まだマンション買っちゃだめ　あと２年で半額に　29

都心のマンションですら　売れずに値下げ競争
どれくらいの値引き提示してくれたのか、情報キボンヌ。

２

前スレで１０００とって新スレで２げっとできるとは、今、誰もおらんのか？

時代遅れのスレだな
もうこのスレの役割は終わったよ

では、終了かね？

>4
毎回ｸｿｽﾚと言われながら結局人気。マジレス率５０％ネっ。

で、さっきの「消費税増前や悪材料前に買う」論は淘汰されたの？

個人的にはあの乱暴な奴の１本勝ちと思うが

賃カスの稼ぎも半分に

賃カスは、2年後だろうが4年後だろうが
買えないことにかわりない

963 ：名無し不動さん ：03/07/12 04:32 ID:eIsHLu+f
>918
新築マンションを５年ローンね。
すると、仮に3500万の借り入れだと、ローン返済が月々６５万位かな。
まあ、このぐらい払っても余裕で暮らせる奴なら、買ったほうがいいかも。


楽勝なのでお言葉通り買いました。

おまえらまだやってんのか。
よくあきないな。

＞９
すごい負け惜しみ。４年後の相場→２２５０万　

>>11
4年で1250万なら納得、痛くも痒くもありません。
だって年300万と少しだろ？楽勝。
普通車2台維持しながら、
さらに夏冬と年2回海外旅行行ったり、英会話でマンツーマンレッスン受けたりする余裕もあります。

業者も必死だな

今のまま行くと、マンションが売れなくなって資金がショートして
倒産になるデベが続出するんでは？　まだ、平静を保ってるが
都心の物件さえ値引き競争しだしたという事は、運転資金すら
困ってるのではないかと読める。

>>12
なぁんだそうだったんだ。
でも買わなきゃ
あんたの車（ビッツと軽）が（オデッセイとストリーム）に
中国と韓国の旅行がフランスとモルディブに
ノバ駅前留学が本場アメリカになったのにー残念

おまいら、もう寝ろ。

◎無修正画像をご覧下さい◎２日間無料です◎
★http://endou.kir.jp/betu/linkvp2/linkvp.html★

　このカスども。ちっとはもちつけ。いくら頭に血が昇ったからって
ブラクラとか貼るんじゃねえよ。ゲハ板の糞コテ荒らし並のカスっぷりだぞ。
お前ら、まがりなりにも社会で生活してるんだろ？ゲームハードのシェアが
どうのこうのほざいてて収入がお小遣いしか無いガキどもと同レベルのことすんな。

都心マンション＝値引き合戦
郊外マンション＝７、８割引きは当たり前状態。

今、まんそん買う香具師、あふぉ丸出し味噌。

>>14
普通車2台って書いたのに、いきなり軽？
オデッセイアブソルートV6とインテRですよ〜！

旅行はオーストラリア。ケアンズがお気に入り。

英会話はイーオン。
その他に健康の為にジム通いもしてます。

俺、残業代がでないので、遠隔地でアパート暮らし
みじめ　新だほうがいいかも

ぷ。　おでっせいと員手Ｒだって。　　
普通、二台目は、ビートかカプチーノだろ？

日本車なんだ。

日本車じゃ駄目なのか？

流行りは、韓国車。

スズキのツインも捨てがたい

そんな物持ちのくせに、不動産板なんかへノコノコ出て来て貧乏人を煽る
くらいしか思いつかないのか?

私なら、そんなことする暇があったら愛車でも磨いているだろうな。

愛車でも磨いている？

ぷぷ　だっさー

コイン洗車場にいる連中って、ほんとに社会の底辺って感じ

販売価格6400万
値下げ 400万
値引き　 200万
購入価格5800万

>>28>>29
冗談でしょ？
買ってから一度も自分で洗車した事無いし、
オデッセイなんか、会社の経費でハイオク注いでたりして（藁

値下げと値引きしないと売れない物件を買うのは勇気が必要じゃないか？

即日完売物件以外を買うやつは負け犬

生活必需品買うのもすべて会社の経費、トイレットペーパーまですべて。
家電製品も経費！今日は除湿機買っちゃった（藁
飲みにいくのはメーカーの接待でタダ！
たまに会社の社長のお古でアウディA8とか降って来たりする。要らないから断るけどね。
こんな28歳ってどう？ネタっぽい？
手取りはそこそこリアルな1000万強なんですけど。
医療系資格使用小売業有限会社勤務です。

業務上横領で有罪。たぶん懲役にはならないが、ちゃんとした会社なら懲戒免職だねえ。

賃貸と分譲には本質的に差は無い。
分譲は、家賃を借金して前払いする行為。

分譲に問題があるのは、事前に借金して将来を決めてしまうこと。

経済・地域・地価・収入・家族環境が変わっても、まったく対応できなくなる。
地価が下がっても損をするしかなく、収入が減ればローン破綻する。
家族が減れば、使ってもいない部屋に家賃を払う。

分散投資ができるぐらいの資産があれば、買ってもよいが、
もらえるかどうかわからない将来の年収の何倍もの借金して買うのは異常

>33 即日完売ﾌﾟﾌﾟ。 安い集合マンションだと即日完売になっていいね。
全戸億単位となると即日完売なんてありえないんだよw 次元が違うね。

分譲には必ず借金がつきものだ、と決め付けるのはイカガなものだろうか、と。
なんか憎まれ口をたたいているようで申し訳ないが。

＞収入が減ればローン破綻する。

なんだかんだ言って、おまえら賃カスはこれが不安で仕方ないんだろ？

まったく不安の無い安定職種が勝ちだな。

しかし、そんな賃カスが車ローンで買ってたら笑っちゃうな。

上司にここで宣伝しろっていわれたんですけど。
さっぱり売れないから・・・
みなさんも同じみたいですね。

今時、マンション買う人っていないかなー？

>>41
売れなきゃお前が買うんだよ、カス！

もう買わされますた・・・シュン・・

>>43
じゃお前にもう用は無い、首だな。
後は後腐れなく事故死でもなんでもしてくれ。

次雇うぞ次！！

>まったく不安の無い安定職種が勝ちだな。
そのとおりですね。あなたの職種は何？

>そんな賃カスが車ローンで買ってたら笑っちゃうな
車ローンは、年収の何倍もしません。

>>44
オマイもかえよ。漏れが担当してやっからよ。

>>45
俺は医療系、高収入師職。


車ローンで買ってる負け組発見！
図星なのかよ（激藁

>>34

で、何をそんなに ﾊｼｬｲﾃﾞいるんだ？　眠れないのか？？ w

>>36
｢本質的に差異がない｣わけがない。

分譲は、長期的に同じところに住むことをコミットする
ために、経済的には得。賃貸はいつでも住むことを
放棄できるオプションをもつため、その分プレミアムを
払う必要があり、割高。プレミアムとは割増と、ファイナンスで
言う｢オプション｣の価格の二つの意味を持つ。

断定するなら、もう少し勉強してからにして。

>>46
残念、もう買っちゃった（藁

>>47
詐欺師はそんなに儲かるのか？

>>51
独占企業だからな、競争相手はそう簡単には増えないし、顧客（老人）はうなぎ上りに増える（藁

>>50
そんなの断り文句にならんだろ。
もう一つ買えよ。貸せばいいだろ。

>49　は、 >36　と同じことを言っていないか？

>>53
値下げして値引きして売らないといけないような粗悪物件、もしくは売れ残り不人気中部屋は貸す価値もありません。

>47

医療関連は良いですね、確かに。

どんな資格もっているのですか？

>>52
詐欺師の企業体か・・・・
そりゃー独占できるわなー

というかさ、売れ残った最後の数軒は安くなるのはわかるけどさ、
それ買う奴って、中部屋とか、間取りが不自由とか、そういうのは度外視で買うの？
どうせ買うならやっぱり環境のいいほうがよくねぇ？
そこまでギリギリで買ってないだろ？

>>55
値引きするわけねーだろ。あほ。
超人気物件のｷｬﾝｾﾙ住戸なんだよ。
特別オマイに売ってやるよ。買えよ。

>>59
超人気物件なら俺じゃなくてもすぐに買い手がつくだろ？（藁

だから、テメーにト・ク・べ・ツ・にってことだよ。
二度とこんないいものねーぜ。

>>59
キャンセルされる物件の何を基準に超人気物件と言うのかね？

>>62
支払能力のない奴でさえウッカリ契約してしまう。これ超人気物件。

即完物件だったんだよ。カス。
なにが〜かね？だ。

>>63
支払能力の無い奴にも情報が行く程度の物件だろ？

DQNがニアミスで買いそうになる物件などいらん（激藁

賃貸と分譲には本質的に差は無い。
といえるのは、分譲物件、高級賃貸を何らかの理由で格安に賃貸
してるやつだけ

分譲と賃コロでは、根本的な品質がまったく違うのは言うまでもない

と、思ったけど、参考までに広さと間取りは？
設備もね？

てめーら、分譲マンション派なんだろ。
さっさと手付用意しろよ。ハンコはあとでいいからよー、
まず、１００万もって来いよ。

賃コロマンションはＤＱＮとニアミスしまくりだからなあ
マジきしょいぜ　早く出たい

>>67
そうかな?
根本的に賃貸品質のものを建てて、分譲品質と錯覚させて売りつける会社が
近頃目立っているようだが?

テメーが欲しい間取り言ってみろや。
空けてやるからよ。

DQN仕様ローダウン天井、爆音24時間換気システム、フルスモークサッシ、
玄関人感知式オートネオン管、等など・・・

>>71
どこ？　具体的にゆーてみ？

どんなに設備が良いマンションでも、１０年住めば、賃貸でも住める額になる。
「新築」という名前のために、大金は払っているようなもの。

>49
オプションの意味を理解しているのに、分譲を「経済的には得」とか言ってるのは？？？
リスクを背負っているのだから、得か損かはざっくりでも計算しなきゃ判断つかないでしょ


先日、某販社の人とちょっと話したが、これだけ完成在庫が増えてくると
あっちこっちに販売センターを残したりやオープンルームで人員を張り付けて置くわけにもいかず
まぁ億ションはともかく、5000〜8000万円クラスは都心立地でも値引きは必要らしい

分譲最低レベルと言われているゴクレでさえ
賃コロマンションなんかとは比べ物にならない
くらいはるかに高品質

医療関連の人が、「賃コロ」や「DQN」とかいう言葉つかうのか。

オレには、つぶれそうなデベの社員としか思えない。
結局、どんな資格を持っているかも、どんな仕事しているかも言わないし。

７１はﾆｹﾞﾏｽﾀ

>>75
いや、そうでなくて、立地と、たくさんの部屋から希望する部屋が選べるから新築なんだが。
だって中古で希望の立地の希望の階の角部屋とか滅多にないじゃん。

>>68
間取りを言えってゆってんだろ。さっさと答えろよ。カス。

賃コロは賃コロだろ？
ほかに適当な言葉もないし･・

貧乏人はダッサイ売れ残りでも買いなさいってこった

>>78
おお、すまんすまん、私は薬剤師だ。
保険調剤薬局の店舗拡大と人員確保、時に引きぬき、他社の吸収合併、他政治結社のいかがわしい集まりに出席などなどしとります。
昨年度年間売10億くらいですね。
粗利率は凄くて40％越くらいだったか？

>>82
オマイいいことゆった。
オマイに特別に分譲新築超人気最新設備付最上階角部屋を
定価から3％引いて売ってやる。もちろん買ってくれるよな。

>>81
専有300�u、バストイレ２個以上あり、
4LDKくらいでお願い。

>>86
玄関２つあるけどいいか？

>>87
2世帯みたいなせこいのは嫌！

>>88
は？
マンションで二世帯ってあるのか？ボケ。

>>89
あるんだよ！2世帯マンション、玄関二つ、風呂トイレ二つってのがさ！

>>90
どこだよ。どこにあるんだよ。ゆってみー。

超高級メゾネットタイプは時々、玄関一階と二階にあるんだよ。
縁がないから、知らないのか？

>>91
前、マンション買うとき調べてたらあったんだよ！
どこか忘れたけどな、確実にあった！！
売り文句が2世帯だった。

>>92
超高級マンションでメゾネットタイプってのがそもそも意味わかんない。
平面広く使った方がいいに決まってるじゃん！

やっぱ2世帯？

スレ立てるなら過去スレぐらい貼れよ>１

その１：http://mentai.2ch.net/estate/kako/948/948402147.html
その２：http://mentai.2ch.net/estate/kako/973/973715020.html
その３：http://mentai.2ch.net/estate/kako/982/982293331.html
その４：http://mentai.2ch.net/estate/kako/989/989080212.html
その５：http://mentai.2ch.net/estate/kako/994/994945298.html
その６：http://mentai.2ch.net/estate/kako/1001/10016/1001634010.html
その７：http://mentai.2ch.net/estate/kako/1006/10066/1006699437.html
その８：http://mentai.2ch.net/estate/kako/1008/10088/1008802628.html
その９：http://mentai.2ch.net/estate/kako/1010/10106/1010678548.html
その10：http://caramel.2ch.net/estate/kako/1012/10123/1012311799.html
その11：http://caramel.2ch.net/estate/kako/1017/10175/1017599024.html
その12：http://caramel.2ch.net/estate/kako/1020/10206/1020613278.html
その13：http://caramel.2ch.net/estate/kako/1022/10228/1022852916.html
その14：http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1024669374/l50
その15:http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1028903351/l50

その16:http://money.2ch.net/estate/kako/1035/10353/1035339460.html
その17:http://money.2ch.net/estate/kako/1039/10399/1039972388.html
その18:http://money.2ch.net/estate/kako/1042/10425/1042507578.html
その19:http://money.2ch.net/estate/kako/1044/10446/1044601932.html
その20:http://money.2ch.net/estate/kako/1046/10461/1046101525.html
その21:http://money.2ch.net/estate/kako/1047/10470/1047061826.html
その22:http://money.2ch.net/estate/kako/1047/10478/1047862426.html
その23:http://money.2ch.net/estate/kako/1049/10494/1049459084.html
その24:http://money.2ch.net/estate/kako/1050/10507/1050769371.html
その25:http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1052353378/l50
その26:http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1053239391/l50
その27:http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1054466270/l50
その28:http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057211958/l50

>>92と同じ。メゾネットで玄関が上下で２つ？
アホ。登記どうすんだよ。いいかげんなこというな。ボケ。

>>94
二世帯じゃないよ。
解説してあげるね。

メゾネットにするのは、天井高５ｍとか空間的な広さを求める
人がいるからだよ。
螺旋階段で、広い空間にグランドピアノとか、置くんだよ。
そもそもあなたにそういう発想がないのは、少しでも安く、広いところ
と思ってるからだろ？
やっぱ、縁がまるでない人のようだね。

ただでさえ空間利用効率の悪いメゾネット
探せば玄関が上下に２つある物件もあるかも知れないが
たとえ億ションでもそこまで意味のないことは普通しないよな・・・

>>43
二つ玄関があるのは、一つが正式なやつで、
もう一つが自室やキッチン用。
おまえ、本当に不動産屋か？
３流ディベだろ。

>100
玄関が２つの場合は上下にはつけないで
下の階に２つつけるだろ

言っとくが、二つ玄関があっても二世帯じゃないぞ。
あくまで一世帯。

>>99
その通りだ。玄関が二つで中にも階段があって、さらに、専有面積にも
算入されて・・・。平面の空間以上のメリットってあるか？

玄関二つ。安物で悪いが、たとえば、これだ。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/gh_yoyogiuehara/layout_detail.cgi?TYPE_CD=n

>103
とはいっても
億クラスを平気で買える金持ちは効率無視のプランを求めるものだ
２層ぶち抜きの広大リビングなどはウリにもなるし、そこそこ数もある

ただ上下の玄関はエレベータ周りや廊下のことまで考えると
相当の負担増になるから売り主・設計側が控えるよなぁ

あるとすれば、元々は別々に販売される上下２戸を購入して階段を付けた場合
ただ最初からぶち抜き可能な設計でないと階段くらいなら大丈夫でも
リビングの20畳くらいを天井高６mなんて出来ないわな

>>103
無駄なところがあるのが、贅沢ってもんだろ。
まったくぅ、所詮、理解できんのか？
３流ディベだな？
現実には150平米の上下２階を購入して改造する人もいるんだぞ。

本気で半額になると思っているの？

>104
うーん、これで２億越えるんじゃ、確かに売れ残るよなぁ　w
地下-１階の場合は設計が難しい

住友って３流とはいわんが、２流どまりでしょ。
いかにも住友がやりそうな無意味なプランだぞ。
各階平面図を見たいがのってないな。

多分、普通のマンションを上下つなげただけってやつ。

まーあることは認めるけど、一流がやるプランじゃないし、笑っちゃうね。

>104
これだけ広いのなら
マスターベッドルーム-クローゼット-パウダールーム-バスルームの動線も
作ることも出来ただろーに、
PP分離もきちんとなってないし、何かツメが甘いね

元の地主が結構２層で造ってるのもあるよ、上階で。
>>109
無意味なのは俺も同感。知らないようだから説明すると、これは
元の設計から２層ぶち抜きだよ。一種低層地区のグランドヒルズは
こういう地下と１階の２層ぶち抜きメゾネットというのがほとんど
だよ。
だから、ここも確か、９室くらいメゾネットだったはず。
俺なら、上階の２部屋を購入してつなげるけどね。

☆貴方の見たい娘がいっぱいです☆
http://endou.kir.jp/yuminet/link.html

>>111
地下となら意味はわかるよ。それに、その場合は玄関は２つできないし。

俺は、玄関二つのマンションがあることを証明しただけだからな。
もう、寝るよ。
じゃ、な。
ちなみに不動産屋や、設計士じゃなぞ。

>114
でも二世帯住宅ではなかったよなぁ　w

114が二世帯住宅なんて言ってないのは判っているけど
そーいう話からはじまっているわけだから・・・
>>88-91

>>115
じゃあ、教えてやるよ。
そういうのも、あるの！
とっても、ちんけな二世帯だけどな。
http://www.t-t-t.jp/information/roomplan/index.html
ここの一番広い部屋見てみ。

ほんとに寝るよ。
一言、あやまり入れときや！
じゃ、な。

>116
はじめからこっちを出せばよかったね

今の新築マンション　どれくらい値引きできるものなので
しょうか？

>>119
本当に即日完売した物件以外、相当値引きが行われています。
物件によりますがね。

でも、即日完売していない物件を今買うのは、危険すぎます。
先着順販売、第３期以降の販売、第X期X次という販売は、売れ残りの可能性が高いです

3割4割当たり前。
なかには、半額値引きも
ただし、売れ残り物件だけど。
そうゆう意味では、すでに半額になっている。

電話が必要以上にウザイ物件は売れ残り

叩けるチャンスあり

メゾネットで上階と下階に入り口があるものはある。　あえて入り口という
のは一つが本当の玄関で、もう一つは大型の家具の搬入口を兼ねた出入り口
になっていたりする。（室内の階段はあまり大きくしないから）

それから都心のマンションの中には来客対応ゾーンと生活ゾーンを分離して
動線が重ならないようにした設計のものもあり、この場合も内玄関をつくる
ので玄関は二つになる。　トイレは来客用とサーバント用を加わるので３つ
か４つになってるね。　外人向けのマンションなど。　　

案外大手の超高級マンションでも密かに値引きする場合もある。　これは
売れる見込みがないからというよりは、売り手の事情による。

残り戸数が一戸になった場合などで、多少時間をかければ売り切る見込みは
あっても、相応しい上客があれば大幅に安くても売ってしまうことがある。

>>121
それって物件名は？
エリアはどの辺なの？？

超高層マンションの販売競争が一層激化−。長谷工総合研究所（東京都港区）
が19日発表したリポート「超高層マンションの供給動向」で、首都圏、近畿圏で、
地上20階建て以上の超高層マンションの供給戸数が大幅に増えている実態が明
らかになった。

　超高層マンションの供給が急増し始めたのは、首都圏が1999年以降、近畿圏は
2000年以降で、地価下落による都心回帰の流れから、都市の中心部で高水準の
供給が続いている。

　首都圏の供給戸数は99年が4408戸だったのに達し、02年は2倍以上の9102戸に
膨らみ、マンション全体に占める割合も99年の5.1％から02年は10.3％の2けた台
に上昇した。99年以前は2〜4％程度で推移していた。

　近畿圏も00年の1325戸から、02年は2倍以上の2871戸に増加した。全体に
占める割合も00年の3.3％から02年は7.3％まで上昇し、バブル経済時に記録
した91年の6.9％を上回った。

　03年も1−4月ベースで、供給戸数に占める割合が首都圏で11％、近畿圏は
11.9％と供給が加速している。

　ただ、今後は供給過剰な市場のなかで、立地特性や商品企画などの差異で
各社の販売状況に勝ち組、負け組の2極化が鮮明になる可能性もある。

http://www.jij.co.jp/news/building/art-20030619192748-YAKSPLVHWC.nwc

>>戸建君
>ガンガレ。基地外万損住民をたたき出せ。
>でも、戸建買って喜んで犬を飼うってなんかありがちですね。

ほんとありがちでごめんなさい。
自分、親子２代で公務員やってるような小市民ですから。
勢いで数千万の借金を背負い込むようなギャンブラー気質を持ち合わせてないんですよ。
親からもらった戸建に住んで犬飼ってなんていうわかりやすい幸せ追ってる国仕えの公務員なもんで。

しかし、今朝もチラシ見たけど「新築マンション」「３５年払い」ですか・・・。
やはり百姓の子は東京に出てきても身体に流れる小作人の血には逆らえないのですね。
せっかくマッカーサ様が、お父さん、お母さんを地主様から開放してくれたのに
東京出て来ても、自らすすんで３５年もコンクリートの塊に縛り付けられて、
銀行様に年貢を納め続ける道を選んでしまう。まさに業。
よくできたシステムですね。
「現代の農奴」、それが新築マンションを借金して購入する方々。

それはそうと、賃貸の方々、がんばってください。
自分にとっては大事なお客様なんで、心情的には貴方達の味方なんです。
というか、貴方達がもっとがんばってくれないとここも面白くない。
はやく自分をROM専に戻してください。
あと最後に。２年待っても、間違っても「新築」マンションなんて買ってはダメですよ。
戸建君さん、あとお願いします。

『キャッシング・サマーキャンペーン』

キャンペーン期間中に限り、借入件数
6件までなら50万円までご融資致します。
｛安心の法定利息内融資｝
http://www.aiba-cash.com/　
携帯で　http://www.aiba-cash.com/i/

ぷぷ

そりゃ大家にとってみれば鴨が少なくなるのはｲﾔだもんな
賃コロは神様ですってなもんだ　ﾜﾗ

>>129
あれ？
35年せっせと年貢改め「月貢」を納め終わったら、売却不可能物件を
「お高い家賃」で「賃コロ」に賃貸なさるのではなかったの？
将来のお客様を粗末に扱ったら、ばちがあたりますよ。
値段の付かないどころか処理に金かかる産業廃棄物を、お金出して借り
ていただくつもりなんでしょ？

賃コロは、なにもしなくてもキャンキャンとオケツを振って
涙を流しながら喜んで、廃棄物を高値で借りてくれるので、
粗末に扱っても問題ないよ

マンションなんて、タダでも引き取ってくれなくなる時代が
来るね。首都圏ですら仕事が減少してるのが現状。

世帯数増加も頭打ち。

不動産デフレ現象は　もうすぐ起こる。

といいながら、オケツを振りながら
涙目で貸してくださいと懇願する賃コロ

でも、連帯保証人がしっかりした人じゃないと
貸さないよ　じじい、ばばぁは論外さ

賃カスが、また夢をみてるよ･・

ura2ch ura2ch

皆行ってるように新築マンションはまだ買いどきでは無いようだね。
４０００万出して５年後２５００万になる様じゃ人生やる気なくなっちゃう
もんね。
俺なんて１年で５０万の貯金しか出来ない男だから１０年５００万でしょ、
５年で１５００万っていったら３０年分の貯金だー！
５年落ちの中古を買うに限るということで決定！！

>>83
8年間フリーター生活して2500万貯めてその半分の金で都心まで30分実売価格4000万の中古マンション買って
今や残りの貯蓄と一日2〜3時間のバイトで月10万くらいの収入で楽に生活してるが何か

今、都内はマンション建設ラッシュ
もう、うんざり

１年で５０万の貯金しか出来ない男？

買い時かどうかって以前の問題でさぁ
おめー買うなよ　やべーよ

埼玉県のとある高層マンションに住んで、２年半暮らしてきましたが２ヶ月前に転居。

２２階に住んでいましたが、はっきり言って住むところじゃない。地に足が着かない漠然とした恐怖と、防音の悪さ。洗濯物は外に出せないし（子供のいる家庭は致命的）水の勢いも悪く、調理に火が使えないのも悲しい。

特に子供の動向には気を付けた方が良い。

ウチの子供はヒッキー化が進んでゲームばかりするようになった（公園が遠いのと、下に降りるのが面倒くさいらしい）これは２０階以上の子供のいる家庭は程度の多少はあるが、みんな感じている。

自分は、と考えると確かに下へ行くのに躊躇することが何度もあった。コンビニ併設だけど、そこへいくことすら面倒くさいと感じることがある。

なんか本能的にヤバイものを感じて、６階建ての最上階の部屋に買い換えた。今は、気分的にこっちの方が楽。高台だから前の部屋と眺望も余り変わらないし。子供も近くの小山の神社で遊びまくってるし。

>>140
ネタ

139
３０台前半年収７１０万ですが色々と金がかかります。
子供２人の教育費６万・車・パソコン・生保月２５０００円
ケータイ夫婦で２万・住宅駐車場込み１０万
旅行とか外食削っても年間８０万くらいがやっとです。
年収が８００に乗ればうれしいけど無理っぽいです。

話変わりますけど新浦安のマリーナイーストも８０�u２９００万
でありました。確か６０００万位してた様な。
２３００万位になったら検討の余地十分ありそうですね。
月々１０万のみで２５年ローンでどうですかね。
新築だと４０００万位しますからねあの辺は

温泉付き分譲マンション 湯量減少、供給停止へ 仙台

　仙台圏唯一の温泉付きマンションとして分譲された
仙台市青葉区錦ケ丘の「錦ケ丘セントラルハイツ」で、
湯量の減少を理由に分譲会社が９月で温泉の供給を停止する方針を打ち出し、
入居者に困惑が広がっている。
分譲会社は「温泉保証期間は満了している。近く正式に購入者に説明し、
理解を求めたい」としているが、
温泉付きマンションで目玉となる温泉の供給がストップするのは全国でも異例なだけに波紋を広げそうだ。

待てば良かった？多摩ニュータウンついに６６％引き

　東京都住宅供給公社は１０日、多摩ニュータウンの分譲マンション「コープタウン見附橋」
（八王子市）の６５戸を当初の販売価格より７割近く値下げして売り出す、と発表した。

　１９９５年３月に完成し、平均５７２４万円で販売されたが、３棟１３５戸のうち約４割しか売れず、
９８年２月に平均２４％値下げして再販売、それでも６５戸残っていた。
今回、さらに平均５６％値下げし、平均１９２８万円で売り出すことにした。当
初比では６６％の値下げになる。１２日から募集する。（読売新聞）

＜住宅金融公庫＞基準金利を２．４％に引き上げ　９月２日から

　国土交通省と住宅金融公庫は１０日、
現在は過去最低の２．０％となっている公庫の住宅ローン基準金利（返済当初１０年間）を９月２日から
２．４％に引き上げると発表した。
国債利回りの上昇により、政府が特殊法人などに貸し出す際の財投金利が９日引き上げられたのに
伴う措置。公庫金利の引き上げは昨年２月以来１年７カ月ぶり。

新浦安のマリーナイーストってもう築２０年じゃないの？

で、賃貸の人間が、粘り勝ちってことで、いいわけね？　＞ａｌｌ

そうだね、残業代も出ず安月給のために
はるか遠くにアパート暮らしで通勤時間1時間を軽く越える
スカメロは勝ち組だよ　うんうん

高層マンションの件は事実だと思います。私は１１階ですがそれでも下に行く
のは億劫。
６６％引きにはビックリですね。バブル期との比較ですから今は参考にならな
いと思いますが、それでも５年で１５００万落ちの現実はきびっしいですね。

金利は株が下がればまた債券の関係ですぐ下がると聞きましたが。

マリーナイーストは１９９４年になってました。

昨日の方の「悪材料前夜に買う人はバカ」は大変参考になりました。
確かに消費税が上がるからって買った人はその後大損してる人しか
いませんよね。
家電リサイクル法とかも同じですね。その後家電は値下がりしてますから。

知り合いの不動産営業の人が言ってました。
「一番バカなのは家賃の更新を理由にに買う人だ」って
たった１０万位の為に１５００万も損する論理がわかりました。

スカメロは無敵だなぁ　

きちゃないアパートぐらしで、毎晩サービス残業
家畜列車で毎日2時間で鍛えられてるスカメロには
軟弱な俺では勝てないよ

そりゃ更新のがしたら不動産屋の儲けにならないもんなぁ　ﾜﾗ

年間５０万しか貯められない人種が気にするような話題か？

マジで疑問

おれの話に、尾ヒレがついとる・・・・。

この５年前後で新築マンション買った知り合いは結構「欝」になって
ます。
「いいなー」って俺が言うと「いやーすんげぇ下がっちゃって失敗
したよ」って言います。俺は「そんなことないよ」って答えるけど
内心「買わなくてよかったー」って思ってる。
あと「最初はモデルルームでクラッとくるけど一戸建てと違って
すぐ飽きちゃう」って言ってる。
他にか「思ったより管理費とか固定資産税の出費がつらい」とか
自然に「管理費が値上げ（積み立てかな）になってた」とか

新浦安とか幕張の埋立地なんかも「パッと見きれいだけどすぐ
飽きる」みたいですね。陸の孤島なのかなあ

以外と下町の方が飽きないのかもしれませんね。

新興住宅街とか埋め立て地とか
要するに、キレイだけど人間の臭いのしない街って確実に
病的要因になってます。
つくばで自殺が多いとかサカキバラのような子供産まれるとか
そうゆう意味では、今流行りの高層マンションとかも心病む人
多いかもしれません。

だって、そりゃ最高だぜ　なんて言うわけないじゃん
惨めな賃カスを前にして

ほんとにつらけりゃ何も言わないさ
あぁ･・とか言ってごまかすだけ

「子供ができちゃってさぁ　もう大変っすよぉ」
とベラベラしゃべってるやつは大抵は幸せもん

それといっしょ

そーだわなー　　うんうん。　人間のニオイのする街って大事だよな〜。
機械とコンクリの灰色が好きな、人格崩壊した香具師が、毎夜毎夜彷徨い出てくるもんな。
このスレに。

↑
賃カス

>>158

生活キツイのはわかるけど風呂ぐらい入れよ

週刊文春

「小泉増税」で生活困窮シミュレーション　
年間900万円の家庭　５年後には実質手取り額400万円に」

「公務員の給料高すぎる」
給与・退職金等を合わせた公務員の人件費は年間一人当たり、約一千十八万円にも及ぶ。
金融・保険業でさえ、その人件費は約六百七十八万円で、格差は１．５倍。

「末期ガンができちゃってさぁ　もう大変っすよぉ」
とベラベラしゃべってるやつは大抵は幸せもん

それといっしょ♪

玄関２つっていうのは、旦那が自営業で事務所にするか、
奥さんが自宅で「○○教室」やるのにはイイ！と思うけど・・・。

前、テレビのお宅訪問に出ていた芸能人は
分譲マンションを青田買いして、連続する２部屋を購入して、壁をぶち抜いて繋げてもらった！
なんていってたよ！

そのとおり
「末期ガンができちゃってさぁ　もう大変っすよぉ」
という香具師はいない

もし言うなら、末期がん以上に悲惨なやつに向かってだけ


いかに賃コロが悲惨かということがよくわかる

４０代で賃コロ＝末期がん　ということで
よろしいでしょうか　みなさん　

最近の株高、債券安（＝長期金利上昇）の動きによってこれからは
株式の資産が多い富裕層を相手とする高額物件は売れやすくなるので強気の価格政策
ローン利用者が多数となる廉価物件は売りづらくなるので弱きの価格政策ってことでしょうか

とは言っても、公庫金利は上がると言ってもまだ2.4％と昨年11月と同じ水準だし
株価も終値で１万円を超えられないし、慌てて買い急ぐほどでもありません
まずは自分が納得できる物件を見つけることが先決です
お金のことで買うか、見送るかはそれから判断したいものです

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku02.html

半額どころか１／３
ttp://www.yomiuri.co.jp/national/news/20030710i416.htm

これから都心も下がる。金利はさほど上がらない。
住宅ローン控除も延長。まだ買わないのが吉

>>151＝157＝１５９＝１６０＝１６４＝１６５

万損基地の発言ってほとんどおまえだろ。
おまえほんと暇人なんだな。
こんだけ書き込んでるひまあれば、コンビニ夜勤でもやって繰り上げ
返済でもすればいいのに。
それか業者か？
それだったら営業電話の一本でもかけりゃええやん。

マンション買わずに、株買っといて良かったわ〜。
早くも年収超えたよ。

お願いします。ここをクリックしてください。お金が貯まる場所なので皆様も活用することをお勧めします。
私は暇なときリンクしていますが、月１０万円くらいにやっとなりました。
お小遣いを稼ごう！！！

http://www.adultshoping.com/addclickport.cgi?pid=1057943374

２００４年度、サラ金以外のほとんどの業種で増収増益らしい。
日経１５０００は余裕でいくね。

１７０＝末期がん

>174
めちゃくちゃ判りやすいなぁ　w


しかし株ってコワイねぇ
漏れみたいな素人が２ヶ月で300万もプラスになってしまうってスゴイ
（今思うと買いに転じたタイミングがかなり良かったが、それは単なる偶然）

とは言え、一直線に１万５千円なんて逝かないと思うし
どこで利益を確定すべきか、却って悩みが多くなってしまった

株板いけば？

>>173
マジバカ発見

もっとも１５０００まで逝ってもらえるなら、それはそれでいいのだが

>>175
株も為替もそうだが、300万含み益をだそうと、それで終わりではない。
翌日には280万の損、続けていくうちに、素人なら年間総資産の２％コンスタントにプラスならいいところ。

ちなみに為替証拠金取引だと3000万の手持ち資金で3億動かして一円動けば一晩で300万増えるか減る。
やるかい？これで生きていくかい？

＞＞１７７
馬鹿じゃないと思うが。。。

戸建てであれ、マンションであれ、賃貸であれ、
隣人が>>175みたいな変なのだったら憂鬱だよな。

>>179
じゃあ株板で言ってみな
日経１５０００は余裕でいくね。ってさ

売り方のピカ厨からはもちろん、買い方からも
どんな反応されるか確かめてみな。

>>180
素人が、２ヶ月で３００万上がればうかれるさ
だれだってそうさ。　おれも昔はそうだった
まあ今はそれでいいんじゃないかな？

>>181
そんな踏み上げられてうろたえている程度の連中が巣くってるような板で
評価を仰いでどうするのさ？

ピカスレじゃなくていいから
書いてみなよ　ﾜﾗ

日経１５０００は余裕でいくね。ってさ

新築マンション借金で購入否定派である俺の目を覚ますような、
説明を購入派はしてみてくれ。

そうしたら、買ってやる。

７月２日韓国船が水産庁の船に衝突。１人死亡。６人行方不明。
７月６日捜索中の船に韓国船が衝突。「からしま」沈没。
おまえらこの事件知ってましたか？
マスコミはなぜ黙っているのですか？
韓国だからですか？政治的配慮ですか？
韓国は謝罪しないのですか？賠償しないのですか？
行方不明の６人は…
おまえら黙ってるんですか？怒らなくていいんですか？
http://www.geocities.co.jp/WallStreet/1983/koyomaru11.swf
http://honny2.hp.infoseek.co.jp/data/No_0080.swf
http://honny2.hp.infoseek.co.jp/data/No_0082.swf
http://www.geocities.co.jp/WallStreet-Stock/1917/

>>185

買うな

おまえのような貧乏人が買うと、管理費等の滞納がこわい
失業で、投売りされると相場も下がるからな

>>187

だから、マンション購入はうさんくさいんだよなぁ

だから、買うな
つうか、買えないんだから、無理して買うな

>>189
じゃあ、いくらの貯金があって、いくらの年収だったら、買えるんだ？

普通マンション購入者の倍の年収があるけどな、俺は。

おめえがほしい物件で左右されることもわからんバカ
だから買うなといってる

バカは買うな　迷惑だから

欲しい物を買うときに値段を気にしないといけないなんて可哀想・・・・

血眼になって年収と価格比較して考えるのって・・・・貧乏！
好きなの買えればいいのにね♪

買ってしまったバカは元には戻せないからな

管理費修繕費払えない奴が入られると困る。

キャッシュで買う場合、年収はあまり関係ない。

バカが買うとろくなことがないね
だから、ここで賃コロが買ってはいけないと叫んでいるが
ある意味正しい

というかさ、買ったんだけどさ、
どうもかなり人気の物件らしく、権利手放したら利益でちゃいそうなんだけど。
家族連れで入りたい人がいるみたいでさ。

一笑に付されたようでw


547 名前：　 投稿日：03/07/13 23:30
＞545
　賃貸不動産板では、軽く１５０００らしいぜ　ﾜﾗ


549 名前：　 投稿日：03/07/13 23:31
不動産を高値でつかんだアホのいうことなんぞ信用ならんわな

あきらかにデベの価格設定ミスだな・・・安すぎ（藁

そりゃ一笑に付されるわ
軽く１５０００って･・
どう考えたってバカまるだし

やっぱり流れが読めない人っているんだね

>>201
お前の事か？

業者の特徴
・賃コロなどの貧相な言葉を使う
・理論的思考ができない
・自作自演だらけ （このすれの購入派のほとんど。書き込み時間に注目）
・「ｗ」や「藁」が好き

>>185
買うな。売れない方がやすくなる。

高級マンションの話はヨソでやってくれ。
んなもん買われる方はお金持ち（!=高収入)でしょうから、
２年で半額になるとかそんなチンケなことはお気になさらないでどんどん買ってくださいよ。
例え安くなっても気に入った場所に気にいった仕様の物件がまた出てくるとは限らないんでしょ？
中古じゃ自分の欲しい部屋は選べないし。

こんなところで　ジサクジエンしても
何も変らないよ。

いい加減、諦めたら？

結婚しようかなと考える相手が汚い安普請の賃貸住まいだと、ちとためらうな。

気に入った場所の、気に入った物件に、値段を気にせずに住めるこの幸せとゆとり。
賃カスもいつか幸せになれるといいね(´ι _` 　)

>>208
いいねえ、資産10億円以上お持ちのようで。

>>209
資産の意味わかってないだろ？

>>210
そうだった。自己資本だったな。

『キャッシング・サマーキャンペーン』

キャンペーン期間中に限り、借入件数
6件までなら50万円までご融資致します。
｛安心の法定利息内融資｝
http://www.aiba-cash.com/　
携帯で　http://www.aiba-cash.com/i/