【首都圏】建売一戸建【30坪以上】

東京、神奈川、埼玉、千葉OK
かつて手に入らなかった一戸建てが今、手に届くかも。
いくらぐらいで買いましたか？
庭には工夫してますか？
不満な所はないですか？
良かった所とかを語ってください！

この時間、県民はまだお家に帰れてないよ

西武池袋線沿線、埼玉南部に
33坪建売を2500万程度で買いますた。

こんなに安くて、公庫利用可で駐車場があって
南面に庭までついている。
住宅街の中で静かで日当たりもいい。

欲を言えば駅から15分なのでちょっと遠い。
でも、バブルの頃には考えられない価格です。

バブル前に茨城に３５坪新築売建を１７００万円で買いました
ローンもあと１０年で終わりますし、第一種低層で徒歩５分以内
にスーパーも３軒あります。

欲を言えば駅まで徒歩１０分は遠い。
バブル後には考えられない価格です。

>>4
むむ、1980年代ですか・・・
インフレ率を考えても安いですな。

そろそろ、屋根や外壁の部分改修も考えられる頃でしょうか？
リホームとかは、されましたか？

うちはBフレッツかtepco光かどっちか入れようと思ってます。
夢の超高速ネットが、もうすぐわが手に・・・

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>>1
東京駅から45分土地200平米
建売4080万

不満なし

>>8
60坪ですか！
庭が広そうでいいな。
芝生の庭とか気持ちよさそう。

八王子駅からバスで２０分　１５０平米　７LDK　菜園出来る庭付き　駐車場付　１８００万で買いますた
自宅で仕事なので通勤不要
悠々自適　住み潰すつもりです。

>>10
な、7LDK・・・
何人家族なのですか？
昔の庄屋さんの家みたい。

菜園で自分で野菜とか作って楽しそう。
おいらも晴耕雨読な生活したい・・・

>>10
SOHOな人なのかな。
最強ですね

横浜市内、京急線某駅から徒歩９分
３０坪４ＬＤＫで４５００万。
スーパー２分、銀行５分。
狭いけれどこれで充分。
夫電車通勤、妻車で高速道路

>>13

30坪なら狭くないでしょ。

徒歩9分ならちょうど街中と住宅地の狭間ぐらいで
バランスが取れててよさそう。

マンソンVSコダテスレが滅茶苦茶な事になってますが
郊外戸建も悪くないと思います。

みなさん、同価格帯で買えたであろう立地の良いマンションをけって
一戸建てを買った理由はなんですか?

荒らすなよ。

>>15
維持費
自分の思い通りにならない資産は不良資産かと

おいらは騒音かな。
昔住んでいた賃貸マンションでヒドイ目にあったからね
あとやっぱり、所有感は一戸建てのほうが大きい。

（＾＾）

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

>>15
東横線、田園都市線を見る限り、同じ広さならば、
マンションも一戸建ても値段が変わらない気がするのは
私だけ？

練馬区内、駅徒歩４分
約１００平米で６０００万
６年前購入。

建売りで間取りがイマイチなんだけど、生活に便利な土地で日当りがいいので
満足してます。

>>21
広さというと延床面積？
田園都市線というとたまプラーザとかかな。
一戸建がそんなに安くなってる？

新浦安徒歩12分。
7500万
土地54坪建物42坪。
購入予定。
日当たり良好。購入直前です。マンションも真剣に考えましたが、
やっぱり一戸建てかな。

輸入住宅の２ｂｙ４ってやつで、郊外でおしゃれに生活したいなぁ。
車が２台置けて、庭でプールや菜園つくったり、大型犬飼ったり。
今秋から都内のマンションに入居予定なんですが、未だに戸建ての
誘惑に悩まされます。

>>23
元々同じ広さだとマンションの方が高いんだけど・・・
ミニコと億ションが同じ程度の広さだし、
戸建程度の広さのマンションなんて皆無。

例。
ミニコ　上北沢　　駅徒歩 8分　4LDK　土地19坪　述床105平米　4500万
同じ延べ床ぐらいだと
マンソン千歳船橋　駅徒歩11分　4LDK　述床102平米　8100万
これと同じ価格ぐらいの戸建だと2Fで200平米程度3Fで340平米程度の広さが建つ。

東京駅から55分　駅徒歩4分　しかも始発
4000万　土地70坪　建物40坪　南西角地　地型は、ほぼ正方形　の公社物件を申し込み中

ちなみに利子補給もあるらしい。

東京駅から35分、30坪徒歩圏の戸建が毎年500万ずつ建売価格
下がってて買う気減退。今年も近隣のマンションに合わせて、
おそらく−500万でしょう。

中央線西荻窪駅　徒歩１５分圏内。
土地４４坪建物３５坪。２年前に１１８００万円で購入。
東道路だけど、日当たりいいっす。

娘と犬３匹のための家です。

欠陥住宅にご注意！
今、日本テレビを見よ。

超激安で買った人とかいない？

首都圏なのに2000万台前半で買ったとか

埼玉県　最寄り駅から東京駅まで30分強　駅まで歩いて10分
建物の広さ１００m2以上あって1200万で売りに出されてるよ。
ただし、土地のみ。　築30年はたってそうだが・・

家はリフォームすりゃすめそう。

これは、激安だと思うが　もう何ヶ月も売れてないよ。

小田急線南林間徒歩22分
土地107�u建物85�u
2550万　昨年新築で購入しました

みんな、欠陥住宅のチェックとか入居前や契約前に専門の業者にしてもらってる？

>>34
徒歩２２分ってかなり遠くないですか？

とおいね

東急目黒線(目黒まで2〜3分)
最寄り駅まで徒歩4分
土地20坪 建物30坪(新築)
5000万円で昨年購入
かなり満足度高し｡

イマドキ高いよ　ｗ

今の時代土地持ってても何んの価値も無しｗ
　みんな仕事無くてヒイヒイ言ってんのに、今家かう馬鹿居ないよ
　これからも少子化と人口減少でますます価値は無くなるよ。
今から、住宅探す人は将来売る事考えてもマズ無駄だよ。

麻布十番　土地33坪　建物50坪　9500万でした。
でももう飽きた。喜ぶのは遊びにくる友人だけ。。
やっぱ都心部はマンションの方がいいね！

昨日に東京に３０坪新築売建を4200万円で買いました
ローンはあと35年で終わりますし、近隣商業地で徒歩30秒以内
にスーパーもありますし、バス停もあります。

欲を言えば駅まで徒歩50分は遠いです。
バブル後には考えられない価格です。

>>42
駅まで徒歩５０分で４２００って高すぎない？
東京都内ってこと？

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ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
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バブル期の4分の1くらいの値段になったね
最近は東栄住宅や飯田住建辺りが安い物件
いろいろ出してるけどどうなんでしょ。

まだまだ値段下がるのかな

東栄は送電線の下の物件が多い。
ちょっと怖いぞ。
住宅性能表示はあっていいけど。

ところで皆様、元はいくらだったのが、何円引きでその価格になったの？

都内に４千万円台で買ったけど・・・

前の人の登記では、３０坪に３億ほどの抵当権設定の跡があります。（ｗ

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【30坪以上】に ﾜﾛﾀ
お前ら、俺んちの裏庭くらいの所に家建てて住んでんだな。

煽りは放置。

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神奈川県で家購入を考え中
東京まで５０分くらいまでの駅の徒歩圏内で
新築３０坪（土地＆建物）をいろいろ見ていますが、
２千万円後半で結構ありますね。

都心はマンションの方がいい。
郊外は一戸建ての方がいい。
これ定説。

>56
そんなのあるか？
俺も探してみたけど、結構たかいぞ？
どのへんの場所？

（＾＾）

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マンソンVSコダテスレが滅茶苦茶な事になってますが
郊外戸建も悪くないと思います。

みなさん、同価格帯で買えたであろう立地の良いマンションをけって

東京の目黒なんですが
今うちの隣に一戸建を何軒か建ててるんですが
もし今からどこかの建売を購入するつもりなら
平日の昼間の作業してる最中を見に来たほうがいいですよ
見たらきっと買えませんよ
中学生みたいな茶髪の若者が１０人くらい来て作業してます

近所の大工さん曰く
「ちょっと覚えれば誰でも釘なんか打てるけど
あれじゃあきっと２年もしたら雨漏りするな」と言ってます
日曜など、作業が休みの日に見に来てもダメですよ

ホ−ムレスが自然と集まってくる汚い町「川崎」

工場街の日雇い労働者の汚い町「川崎」

大気汚染で多くの喘息患者が発生した汚い町「川崎」

住みたくない政令指定都市で万年No.1の汚い町「川崎」



多摩川を境に東京側は住宅地、川崎側はスラム街。
川崎の中ではマシと言われる川崎市西部の住宅地も、
東京・横浜と比べて圧倒的不人気。
「川崎」という名前のイメ−ジの悪さは全国区であり、
川崎に住んでいるとは恥ずかしくて誰にも言えないのが実情。

あの池田大作が生まれたのも大田区内の朝鮮部落。
大田区の旧蒲田区だった地域は元々低湿地帯であり、
工場が多い京浜工業地帯ですので住環境は劣悪です。
また、この地域は創価、チョン、Ｂ、ヤクザも多いです。
旧蒲田区はあの最悪なイメージの川崎市と雰囲気は似ているかと思います。
大田区内で物件を探す際は、旧蒲田区の地域は絶対に避け、
旧大森区の地域で物件をお探しになるのをお勧めします。
しかし、旧大森区も鈴ヶ森処刑場があったので、
あまり縁起が良くない呪われた地域だと言えるかも知れませんが。

※下の地図で、台地の部分が旧大森区、低地の部分が旧蒲田区です。
http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/tokyo/ohta/P13_ohta.htm

なお、大田区自体も創価・公明党の力が強く、
以前、公明党区議が図書館から創価批判の本を
撤去しようとした事もあるほどです。
ですから、大田区には住まない方がよろしいかと思われます。

へぇ〜　漏れ、大田区と千葉県に行くと
無茶苦茶気分悪くなるけど、そのせいかな？

http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/index.htm
どうかな、本八幡のほうは売れちゃったんだね
自分が他の土地契約した後にでた物件だけど
ちょっと悔やんだ

今悩んでいるのが。
神奈川県相模原市で駅から徒歩9分と好立地。
建物も築9年、４DKで土地は26坪。
しかし安い、2600万。
でも、文化財保護法というのが適用。
建て替えとなると、お国の調査が入り
遺跡が出ると、国に買い取られるらしい。

微妙かな。
でも安いので揺れています。
アドバイスくれ。
なんか「基礎をやり直さなければ建て替えにはならないから」
という人もありで。

埼玉県入間市で４０坪新築２０３０万円で買いました

>56
ええ〜？新築はそんなに安い物件は、大抵川沿いか線路沿いか鉄塔近いかだぞ？
公道に面してないとか車庫が無いとか借地とかじゃない？
現地ちゃんと見てみた？
変形地でも３０坪以上だと最低でも３５００万以上するからさ
成形地だと安くても４０００万以上だしね。

>>70
環境はいいのかもしれんが、26坪で2600万は
ﾁｮﾄ高いような気がする。
>>71
安！
>>72
中央林間とかじゃないか？

この物件しょっちゅう見るけど↓どうなの？

�@　http://www.e-life.co.jp/syuto/tokusen/chiba/shinyo_2550/index.html
�A　http://www.e-life.co.jp/syuto/tokusen/chiba/shinyo_2890/index.html
�B　http://www.e-life.co.jp/syuto/tokusen/chiba/shinyo_2410/index.html

どうなの？

建売住宅なんか買うもんじゃ有りません。
自分の足で土地を探し、地元で堅実な仕事をしている工務店に建てて貰うのが最良です。
大手メーカーは絶対止めましょう。

>>74
めちゃめちゃ安いね。
駅徒歩10分以内でその値段じゃ、数年前では考えられない。
ただ、柏や松戸は治安が悪そうなイメージがある。
どんな環境か気になるね。
>>75
ちっさい工務店は当たりはずれが大きいと思う。
建築基準法も守れない工務店多いし。
まだ大手建売会社の方が問題ないと思うけど・・・

大きなメーカーの請負物件を実際に立てるのは下請け孫請けですよ。
消費者が支払金額の割りに、材料費にかけられるお金が少ないんですよ。
愚直なほど建築基準法遵守する地元密着型工務店は必ず有りますよ。
其れを探し出す手間隙を惜しんでは、大枚叩いても良い家建ちませんよ。

建売住宅の原価はおおよそ５割です。
宣伝費　２割
利益　　３割
自分の足で探した土地に注文住宅を建てれば、宣伝費は要りません。

>>77
メーカーは確かにそうかも。
ただ飯田○設とかは、直営施工で下請けは使ってないと
いう話だし、価格もかなり安い。
まあ、ホントはいい土地と時間さえあれば
いい工務店探して建てるのが理想だけどね。

>>69
めちゃ亀レスですが…
本八幡見にいきましたよ。
建物はいい感じで（素人目ですが）狭いながら庭もあって
心が動いたのですが、鉄塔近くの物件でした。
鉄塔を囲むように10何棟がたってる感じ。
だから安目だったみたいです。
なんとテレビが映らないからケーブルテレビにはいることが
必須だそうで。説明によると鉄塔のせいではなく近くに公民館があるからだと
言ってましたが。公民館があるからテレビが映らないなんて…。
結局ダンナの反対もあってやめましたが、かなり人気だったようで抽選だったようです。

家を買うとき、
私道の奥はやめた方が無難です。
ガス水道管工事が自費負担に成ります。結構高額な上、私道に面した家々全ての工事容認が必要です。
私道、公道に面した家が工事費分担を嫌がるどころか、私道に穴を掘ル事さえ拒否して、下水改良工事が出来ず、
大雨の時は水浸しなんて例を知っています。４２条２項道路だと家を建て直すにも私道共有者の同意が必要です。
金融保険不動産関係者は、自己物件購入の際、私道しか入り口が無い場所は避けるのが常識ですって。

私道だけは嫌。公道も狭いと嫌。日当たりもよすぎると嫌。
悪すぎても嫌。狭い家も嫌。３階建ても嫌。外壁がおされじゃないと嫌。
キッチンもセンスがないと嫌。とか言ってるとさぁ、まじ何も買えない、
なんちゃって評論家になっちゃうんだって。でも、嫌なもんは嫌よね〜。
特に、私道。

建蔽率が高い地域が嫌だな、隣に何が建つかわからないし密接してるし。

あげ

家に着くまで、細い階段を延々のぼるような家は嫌だな、、、
40坪の敷地のうち、15坪が家に登るまでの階段で7分延々登り続けるなんて最悪
建て替えもできなそうだし。

>85
鎌倉の鶴岡八幡宮の西側ってそんな感じだ。

川崎に新築一戸建てを探していますが、いまだに６千万以上の物件が
当たり前のように売られている。川崎はバブルがはじけないのかよ。

先週の金曜にリストラを勧告されました。３月末で退社です。
ですが来月に昨年に購入したマンションが完成し入居します。
一体ローン（銀行）は何事も無く貸してくれるのでしょうか？

>川崎に新築一戸建てを探していますが
うちは川崎大師あたりに４５００万で探しているところ。
3500万くらいからあるよ。

>>89
川崎区、幸区で3500万クラスだと20坪以下で
3階立ての超ミニ開発がほとんどですよね。
あれを一戸建てと呼ぶのは無理があるっす。

ああ、そゆことですか。
川崎は交通の便がいいからなかなか下がりませんね。
小島新田あたりは避けたいし。

うちは駅から徒歩10分以内の２階建てを探してまつ。
リビングはキッチン別で１２畳以上欲しいのですが
なかなか無さそうです。あと和室もイラナイ。

川崎だけは住みたくないな、ガラ悪いぃ。

建売物件で値引き交渉をした人はいますか？
いたら、その成果のほどは？

建て売りを買う理由って何ですか？

一戸建ては欲しいけど、あんまり家の事は良く判らないし、土地を持っているわけでもない人が買うんだ。
そりゃあ好きな土地を買って家を建てられれば一番いいけど、土地だけだと銀行はローンを組むのを嫌がるしね。
そもそも公庫はNGだし。
建売の方が注文より安いからね。

土地と建物バラで買うより建売の方が割安。バリューセットみたいなもんだ。

>>88
マンションの購入契約をキャンセルできないの？
違約金とか全然わからんが、弁護士とかに相談した方が
いいんでないでしょうか？それとも次の職を確保済み？
俺ならリストラされたのならマンション買う気起きないです。
借りれる借りれないの問題では無いと思うのですが…。

江戸川だと土地30坪建坪25坪でどれくらいでしょう
駅からの距離は問いません

佐倉市そめい野って町並みも美しいし、環境も良さそう。
２００平米以上の土地ばかりで４０００万から７０００万台。
ちょっと通勤に時間がとられるのが難かな。
日本橋まで５３分らしいけど、深夜残業者には辛いかな。

>バリューセットみたいなもんだ
BSE感染牛で作ったﾔｼだね

子どものために田舎に住むか、
自分の通勤のために都会に住むか、それが問題だ。

>>99
それなら、駅に近い千葉NTがいいんじゃないか？
または、もうちょっと足を伸ばして、駅に近い公津の杜とか。

>>102
千葉ＮＴってよほどいい所なんでしょうね。
いろんなスレでここなら環境、教育、通勤の条件を
クリアしていると言われてますね。
千葉ＮＴの南側はたくさん土地空いてますね。
今後どう開発されるのか気になるところです。

>>101

子供の為に田舎に住むと言っても、大自然の中に住むならいいけど
中途半端に郊外ってだけの住宅地に住むなら、世田谷区や目黒区と大差ないと思う。
通勤もまぁまぁ楽で、子供にとってもイイ住環境の街ってあるはず（高いけど）。

>>104
世田谷で一戸建て帰れば言うことなし。

http://www.9tubohouse.com/lineup/koizumi/mk_type01and02.html
子無しならこんな変テコな家でも十分なんだけどね（有名建築家の家らしいけど）。

東京都内だと30坪で7000万以上はするんじゃないの？
住宅地に関してはバブル前の水準まで、まったく戻っていません。
バブルで３倍になったのが、２倍になった程度。まだまだ高い。

>>107

×東京都内だと・・・
○東京23区内の良質住宅街だと

都下や足立区あたりのＤＱＮ地区に逝ってみ。
バブル前の水準まで突き抜けて下がってるよ。
それと30坪以上とまともな物件は、
ミニコ全盛時代に希少で割高かもね。

>>103
千葉NTは、今後民間が開発するらしいよ。
どんなふうになるのかは知ったこっちゃないけどさ。

なんだかんだ言っても、やはり駅には近いほうが良いでしょ。
バスで20分とかはちょっと・・・って思う。

だから、千葉の京成沿線の4000万クラスでは、公津の杜や千葉NTがいいかな？なんて思うな。

>>109
確かに4000万台でいろいろな条件を満たすのは
千葉ＮＴしかないような・・。ＤＱＮの心配もなし。

つーか東京勤務で何が悲しくて千葉にすまなきゃなんないの？？

例えば、下総中山で約20坪790万なんてのもあるよ。
千葉NTまで下らなくても、
4000万もあれば･･･

亀戸あたりでも2000万ほどで30坪弱ってのもある。

30坪以上
120万円

http://www.kdbishop.ca.com.au/cgi-bin/clients/profmain/opropertyinfo4.cgi?gid=1138&type=sales&propertyid=444453

川崎西部　某私鉄　駅から10分　通勤（転勤無し）はどあつーどあで50分。

一低　南西公道6m　3000万（土地）＋2300万（上モノ）　税込み諸費用別
46坪（一部要壁あり、実質40坪くらい）に延べ36坪の家です。
近くで同じくらいの広さの建て売りは4500万〜5000万くらいで買えます。

今は3人ですけど、今年4人になります。子供部屋分けられるよう
にしておいてよかったです。二畳半ですけど自分の部屋もできました。
収納も納戸＋小屋浦で、捨てられない私には助かってます。
庭は3ナンバー普通＋軽をなんとか停められる駐車場＋三畳〜四畳くらいはとれました。

金利も低いときだったので、隣の区に4500万で万損買った会社の
先輩と月々の支払い変わりません。

ほんと好き勝手にできたので、戸建てでよかったです。外構まだですが・笑。

西荻窪で新築で玄関と車庫が半地下で実質三階建てってどうなんでしょう。
4000万くらいです。バルコニーは西向きで道路に面しています。

建売とは言えないですが川口に土地８５�u上物３階建て１００�u
総費用３３００万円でした。庭無し駐車２台可
近隣の建売よりも安かったですよ

いつのまにか、ミニ戸建ｽﾚになってるな

住居１００平米あればミニとは言えないだろ。
たいていのマンションより広い。

最近は板橋区や練馬区でも、徒歩15分ぐらいで
30坪3000万前半がごろごろしてるし、2000万台とかもあるし、
買いやすくなってきたね。

買うなら今だ。
土地は反転上昇を始めているし、
建築資材は中国の影響で、かなり上昇中。

＞120
木造は関係ないんじゃないの？

>>121
セメント・鉄・木材すべてあがり始めている。
土地も都心の一角から、都内→郊外→地方へとあがり始めるだろう。
まるで８３年のころのように。
金利も、じわじわと上がり始めている。

中古住宅で築10年東南角地と、新築で敷地延長の奥まった住宅だとどちらを選ぶ？新築のほうが50万ほど高いのですが、決められない。

おれだったらやっぱり土地の四さを選ぶかな。敷地延長なんてなんの価値もない。

＞123
家は注文建築か建売かで全然違うよ。
10年前の注文と新築建売だったら、家自体が気に入っているなら10年前の注文を選んでもいいかもしれないけど、10年前の建売なんて品確法以前の物だから何が起こってもおかしくないよ。
今の新築建売は強度はそれなりの水準にはなっているけど、断熱材なんて薄いぜー。ペアガラスを使っているのが唯一の売り。
冬は寒いよ。注文だったらいまや次世代省エネルギー基準適合が当たり前だからさ、空調費が全然違ってくるよ。
東南角地と敷地延長もケースバイケース。
そりゃ予算に限りが無いなら東南角地が良いに決まっているけどさ、どうせクルマを庭に置くんだろ。
車庫と家を確保した残りが庭になると思うけど、その形状はどう？
東南角地でも車庫を確保したら庭が猫の額になっちゃうなら、敷地延長部を車庫にして、庭をきっちり確保するのも手。
あと気を付けなきゃいけないのは建蔽容積。
40/80なら敷地延長でもそれなりに周囲の家と距離がとれるからそんなに問題ない。
もし60/200で敷地延長だったら、隣の家とスキマ無しでしょ。
何にも考えずに作られた敷地延長の建売だと日がまったく入らなくって、しかも断熱不足だったりすると冬場の光熱費がかかってしょうがないよ。
よーく考えよう。お金は大事だよー。

>125
建売りなんですよぉ。そんなにおそまつなのかなあ、１０年前の家って。確かに敷地延長でも余裕のあるつくりだと違うよね。今回新築のほうはまだ建っていないから
どのくらいの密集度なのか図面でしかわからない。とても判断しずらいな。土地の評価としてはやっぱり東南角地のほうがいいんじゃないの？

126です
角地の物件は確かに車おいたら庭なないですね。でも、中古なので値下げ交渉はできそう。

わたしは新築で敷地延長の物件を購入予定。車２台分奥にあるけど、家の仕様がよさそうなので決めました。多分、１階はあまり日があたらないかも。

>123
そりゃ土地の評価は東南角地が一番良いってことになってる。
一般的に敷地延長が嫌われるのはさ、日当たりが悪いのになにも対策されてないケースが多いからだよ。
建売の断熱材スカスカな家で日当たりが悪かったら、そりゃー住みにくいでしょ。
>128
断熱がきっちりしていればいいですね。
2Fリビングとかになっていればいいかも。

>>128
うちも敷地延長ですが、１階の日当たりはあまり良くないですね。
まあ、おかげで安かったし、他の物件より１割り増しの広さだし
庭も思った以上に取れた。
ただ、建て直したりする時、手間がかかりそう。。。
郵便配達が素通りされやすい。（最初だけ）
あと、道路からのプライバシーは結構守られてて良い。

>125
自分も築１３年の中古一戸建てを検討中なんだけど、やはりつくりは悪いのかなあ。あと、25年は住むつもり。

>>131

マンションじゃなくて、どうしても戸建てにこだわるなら、いろいろと計算してみては？
●同じ地域で土地を購入して注文住宅を建てたらいくらになるか？
●検討中の物件をリフォームするといくらかかりそうか？

んー、マンションの管理費・修繕積立金（１０年後に約２万円程度に上昇する
のは常識として）・駐車場代を計算してみると、これを積み立てておくことで、
戸建ての日常管理＋外装＋戸建てについてる駐車スペースの維持管理
どころか、内装リフォームまで賄えてしまいそうだよ。

中古の場合は知らないけれども。

みなさんあまり中古はおすすめではないの？

30坪じゃ将来後悔するよ！
最低50坪にしなさい！
建て売りはやめとけ！必ずコストダウンや手抜きがある。

家としての風格が全然違うから。悪いが敷地延長は論外だよ。

住めればいいなら、敷地延長もアリだろーな。安いし。
でも、建売で敷地延長買うと割安度が小さい気がする・・・
建築費が余分にかかるから、いっしょかな。そこがわかりにくいね。
こんど知人の建築関係者に、敷地延長だとどれくらいコストアップ
するか聞いてみようかな。

居住面積とコストと立地だけに関心あるからね。
割安な50坪に手が届けば、割高な30坪には用はないけど
とにかく家の中だけが大事だよ。

建売の中古なおかつ敷地延長の物件って最悪なの？

それで30坪以下なら完璧に最悪！

30坪程度の家を買おうとしてる人、多分建売しか買えない人多いんじゃないかなあ。

敷地延長は先に売れるか、売れ残るがどっちかのような気がする。

家から東京駅まで1時間（私鉄駅まで徒歩15分）、東京市部
敷地30坪、建物26坪の東南角地の建売を3300万で購入。

庭はほとんどないけど、ｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞめんどくせーな人間なのでまあいいかなと。
部屋は全部南向なんで、どの部屋も明るくて暖かい。
周囲は緑も多いし、家の前は小さな公園で、子供がいる身にはありがたい。

完成物件だったので、引渡し前に業者に建物調査してもらって
欠陥もなく建っているとの確認もとったのでひとまず安心かな。

西荻窪

土地２９坪

建物はメーカー

計９８００万

>135
どこの田舎にお住まいですか？土地代がただみたいなところでは敷地延長なんて無いでしょうね。

143さんの言うとおり。都内で50坪の家なんて一般人には無理。で、わたしは中古ねらい。築15年くらいまでだったらいいと思う。いままでいろいろ見てきたけど、新築でもお粗末なのかなりありました。I産業なんかは良くなかったな。

東京駅へ電車で30分ですが？
土地は総額5000万を遥かに超えますが？
もちろん敷地は50坪を遥かに超えますが？
敷地は完全な四角形の南道路で間口も13mありますが？
怖くて買えないので建て売りではないですが？

東京駅30分じゃ、千葉のクソ田舎って事もあるからなぁｗ
千葉じゃ価値ないよ。

都心で価値あるのはそれなりの邸宅ね。
ミニコは消えてなくなったほうが世のため。

それに30分なら都心のミニコよりいいじゃない？

企業の奴隷になるマンションは必要ない。

ミニコで土地にへばりつくの止めろ！見苦しいぞ！
ミニコで気取ったところで所詮ミニコ。
スーツなのに運動靴履いてるようなもんだ。

周りは貴様らのおかげでみんな迷惑する。

マンション屋の暴利体質こそ迷惑。

営業マンを首切りし発売即完売価格のマンションばかり作れば、
戸建ては経済効率で劣るようになって、豪邸以外、姿を消していく。

マンション屋の営業マンのクビを切って、整然とした街並みを
作りたいかな？　失業率は上がるが街のためにはなるぞ。

>145
東京駅30分って書くところが千葉県民だよなー(笑)
どうせ柏とか津田沼だろ。しかもバス便だったりしてな。
隠さなきゃ行けないところに住んで偉そうにコメントするなよ。
みっともないぞ。

通勤時間が全部で１時間未満なら、都内の敷地30坪未満の実質長屋のミニ戸
よりは周辺３県の整備された分譲地で６０坪以上あるほうがいいよ。

どこにいてもミニ戸じゃ馬鹿にされるだけ！ おとなしく万損に住めば？

千葉なら戸建てでもマンションでも安いもんな。
貧乏人がまともな通勤時間を得るにはとにかく千葉しかないが、
他人にケチ付けられるような場所じゃない事はわかっておけよ。

>>153
俺は千葉じゃないし、オマエより金も資産も持ってると思うが？
なに強がってる？ミニ戸を否定しないところを見ると本当にミニ戸なんだ！
品川ナンバーの軽自動車より横浜ナンバーのベンツＳの方がいいよ。
品川ナンバーの軽自動車じゃ誰も羨ましがらないのと同じ。
暇つぶしの時間は終わったのでじゃあね〜！

これから船橋市で一戸建てを購入しようとお考えの方に貴重なアドバイスがあります。
船橋では浄化槽に関して申請すれば結構な額（約３０万円）の補助金が戻ってくるのですが、
知らないで申請をしない人、そしてもっと問題なのは購入者の知識不足につけ込んで
この補助金を仲介業者が手にしてる例が結構あるようです。
船橋でお考えの人をお知りでしたら是非教えてあげてください。
また船橋以外でもこのような例はあるかもしれませんので、市町村の制度（利子補給を含めて）
をよく調べることをおすすめします。

必死だな154（ｗ
レス番指定で言われたわけでもないのに
やはり千葉か。可哀想に

>>154
野田ナンバーのベンツも誰も評価しないけどな

千葉は船橋まで行けば浄化槽か。
なんかホノボノしすぎて親近感湧いてきたｗ

補助金といえば、けっこういろいろな自治体で、生け垣作ると
補助金入る制度もあるから、気を付けれ。

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

10月に一戸建て住宅を購入決定なんだけど、どんどん金利あがってますね。10月にはどうなるんだろう。
とても不安であり。

仮にそうなっても、千葉は関係ないです。
その分、お安くなりますから。

ここに来てるやつらは、大概一般庶民だろ。
どこに家を買おうが、広さをとるか利便性をとるかで、
予算的にたいして違わんだろう。

金利が上がっても返済金が多少増えるくらいでしょう。
どうせ将来インフレになるんだから問題ないよ。

一（はじめ）建設って知ってる人います？
そこの建売を買おうと思っているんですが・・・。

土地付きで120平米、都心へ50分、2階建て、新築で1880万円なんですが。
一建設って作るだけで、売るほうはすべて不動産業者にまかせる
感じらしいです。日本で一番戸建を作っているそうで、ならだいじょうぶ？
とか思うんですが・・・。

>>164

建設住宅業界板の、以下のスレを参照。
（飯田建設工業＝一建設の旧名）

建売住宅：飯田建設工業と東栄住宅と飯田産業
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1023625582/

新築一戸建て・分譲住宅の一建設
http://www.hajime-kensetsu.co.jp/

>>165
早速のレスありが�d♪ 早速見に行きますた。
自分では探せなかったので助かったです。

船橋で駅からバス5分。
土地が100平米をちょっと切るぐらい、
築10年の注文建築付きで2500万円。
船橋とかって、こんなもんなんかな?

>>167
家見てないのでわからないけど、2000万円以下が相場。
そのあたりは、探せば1,000万円以下もあるよ。

あら、そんなに安いんですか。
やっぱり埼玉方面と比べるとお徳ですね。

http://www.e-life.co.jp/syuto/tokusen/chiba/shinyo_2410/index.html

age

最近一時期に比べて、建売高くなってきてるような・・・
中国のせいで、材料費が高くなってきてるのかな？

>>172
木造に鋼鉄の値段はカンケーねーよ

景気がよくなってきているのさ。
素材はみんな上がっている。

>>167
バスだろ？　高いよそれ。田喜野井あたりでも1800万しないんじゃないかなぁ？

西武池袋線秋津で3000万円以下の新築はこんなもんかな？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?eki=%bd%a9%c4%c5&ensen=%c0%be%c9%f0%c3%d3%c2%de%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&lock=2&ken_id=13&ensen_id=2281&code_b=12&toho=ft&to=3000&srt=6

>>176
ＪＲ武蔵野線の駅も使えるから、駅近は高いだろ！
ギャンブル路線と言われていて、毎日どこかで突っ込めるぞｗ
競馬・競艇・競輪へ電車一本だからな！

建売のことなら俺に聞け！何でも教えたるよ

>>178
最近、ＲＣが増えていますが、高くなっても売れるもんなんですか？

>>179
シャブコンは安い

>>180
なるほど、１０cmも無い位の厚さでやってる訳が・・・
耐地震強度は期待出来ないですね？
でも、売り値はかなり高いですよね？

>>181
地震がこなければバレナイ

>>182
地震で倒れるブロック塀と同じですか？
そうすると、木造はかな〜り危険ですね？

>>180
>>182


ではないかと思って避けてますｗ

ＲＣよりしっかり作ったモルタルのほうが頑丈でないかな

>>185
貰い火の火災や台風も合わせて思うと、RCが一番かと思ってましたが、高い。
モルタルは、ひび割れとか漏水とか問題になってませんでしたか？

>>186
しっかりメンテすれば問題ない

ＲＣは雨漏りとかに当たると原因究明が難しいぞ

>>188
確かに、そうですね。壁が屋根代わりですから。
木造は風で揺れるらしいですが、クレームは無いですか？

>>189
ペンシル？ｗ
２階建は揺れないよｗ

>>190
３階建だけダメなんですか？

>>191

建坪３０平米２階建、台風でも揺れないよ？？

>>192
揺れるのは、相当な安普請ということですね。
建坪３０平米＝１０坪ミニ戸もやってるんですか？

>>193
揺れるのは、地震の周期と建物の固有振動数が一致したということで
安いか高いかということは関係ないでしょう。
地震で壊れるか持ちこたえるかということになると、安いのは構造材や
補強を手抜いている可能性があるので、壊れやすいかも。

しかし、阪神淡路の震災現場を見に行ったが、高そうな家の1階が
ぺしゃんこになっている隣で、安そうな家が少なくとも外見は無傷で
建っていたりして、なかなか評価が難しかったね。

家賃約７ﾏｿの賃貸アパートに長年住んでまつ。
たぶん独身確定（３０代）なんで将来は親の家に帰ると思う。
しかし当分はひとり暮らしを続けるつもりなので
高い家賃を払うよりは分譲を買ったほうがいいかなと。
で、ネットで調べてみたら中古ﾏﾝｿﾝは修繕費や管理費がいくらに跳ね上がるか
それが不明でイマイチ気がのらない。で、中古戸建てはどうかな・・と。
とりあえず１０年くらいの家賃分で７００万前後で売ってる中古戸建てって
リフォームなしでそのまま住める？買ったあとの修繕は自分で勝手にできるし
家賃はゼロだし固定資産税だけ払えばいいわけだし。
中古で７００万くらいの戸建てって実際どう？ﾜｹあり物件だから安いのかな。
ひとりだからせまくても構わないんだが。
心配なのは虫　シロアリだね。　参考レスｷﾎﾞﾝﾇ。

>>195
戸建てって大変だよ。シロアリの駆除とか水まわりとか
１００万ちかくかかるよ。　保証人がいるなら賃貸のほうが安いしいいよ。
戸建てだと町内会活動やらなきゃならんしね。

シロアリなんて対策済みの工法はいくらでもあるよ。
安い建売じゃ無理かもしれんが。

独身ならミニ戸の中古でも買って住み潰せよ。
ミニ戸が中古になったら、ほとんど市場価値ないから、とことん叩ける。
30代独身なら、一生独身だから、どんなバラックになっても問題なし。
火事でシンでも、誰も悲しまないから問題なし。

親の家に帰る？世間体があるから、嫌がるよ。今時の親は。

40/80の南北に長い地形50坪なんだが、南側13Mほど下げて
エントランス兼駐車場、奥に宅地にしようと考えている。
これだと宅地部分はほぼ敷地ぎちぎちになっちまうんだが、周りからすると勘弁してくれってかんじなのかな？

>>199

200ゲットでなんだが
＞南側13Mほど下げて
絶壁作るんですか

僕の住んでる地域だと敷地４５坪、１００�uで１９９０万円ですよ。

>敷地ぎちぎち

法令にしたがったギチギチか、文字通りのギチギチか。
大きな差だな。

南側に13Mほど引いて、でOK?
>>202
隣地とは1M以上離す予定ですが、それでも結構な接近感かなと。
こんなもんなのかなー

ポラスってどうですか？

なんか小泉改革で、教育、医療、保険は地方の財政格差で大きく左右されそうだな。
子育て家庭なんか、立地を考えないとね。

>>205
取りあえず、東京に居るのが良さそうだな。

そうともいえないな。
首都圏だと神奈川、埼玉、千葉に財政リッチなエリアが多い。
ほとんど東京隣接エリアで、奥の方が駄目なんだけどね。
この辺りは、ときどき新聞に出るからチェックを。

埼玉の戸田、川口、西川口、蕨あたりで土地50〜70坪位を用意して
注文住宅で建てるとどれくらいするものでしょうか？建て方にもよ
ると思いますが教えてください。たぶん、土地を購入する際に古家
があると思いますが解体するのにもどれくらい費用がかかるものな
のでしょうか？固定資産税とかもどれくらいかかるものなのでしょ
うか？

>>208
注文住宅はスレ違いでつ。

戸田は低地だから、地盤緩いよ。
あの辺りは一面、田圃だったからね。

>>125
> 10年前の建売なんて品確法以前の物だから何が起こってもおかしくないよ。

まったく同感です。

品確法（2000年４月）以前というのは、売り手が品質保証をしてなかった
わけですから、手抜き工事しても責任とらなくて良かった時代。

いま考えると、恐ろしいですよ。

食品や家電で「うちは品質保証しません」なんて言ってるのは、
少なくとも先進国では、あり得ませんから。

そういう「非常識」が長年まかり通ってきたのが、住宅業界。
そろそろ「普通の業界」になってもらいたいものです。

age

>205
>207

　今ですら自治体によって、子育て支援や病気になったときの医療費の補助で
結構差がある。複数の人の話では江戸川区は充実しているらしい。
　あと、財政が健全なのが弱者に優しいとは限らない。社会的弱者への支出を最低限度に
抑えての結果かもしれない。例えば、千葉ニュータウンの印西市は交付税不交付団体になったくらい
財政は豊かだが、福祉への支出は切り詰めている。市営住宅もない。
　社会的弱者っていうと自分達は関係ない、って思うかもしれないが、いずれはみんな高齢者。そうしたときに
福祉が充実していないと、そこにすみ続けるのは難しい。

208
土地50坪4000万＋建物30坪1600万＋諸費200万＝5800万 最低これだけ無ければ人の住む地域に家は建たんよ。

>>214
計１８００万の家ってどんな感じ？工務店かローコスト設計事務所？

江東区木場、南砂町辺りの土地は一坪いくら位なんですか？
土地13坪で、軽量鉄骨4階（10坪×4）を建てる場合いくら位が相場ですか？
スレズレで申し訳ないのですが、ほかにどこで聞いたらわからなくて…わかる方いたら教えてください

>214

　土地５０坪４０００万。坪８０万円。。。郊外になるね。２３区内でこれで
探すのは至難だね。足立区で駅からバス便のところくらいか？

そうだね川口、浦和、戸田辺りは坪80万ぐらいかな。
1800の家は、否ハウスメーカーだよ。ハウスメーカーで家建てる事は、金どぶに捨てるのに等しい。
住み林の仕様書持って、地場の建築会社に見積もり依頼してみな。同じ物が坪辺り20万安く仕上がります。

川口や浦和、戸田あたりだと、駅から相当遠くないと
坪80マンってことはないよ。100万円前後くらいはする。
ttp://www.tokyu-land.co.jp/map/chikabunpu/h16s/s-chika.html

皆さん埼玉狙いなんですか？

＜208 蕨・戸田・川口でもピンキリ。駅遠なら安いし駅近ならたかい。戸田公園駅近で坪120くらい

南東側が崖で崖上の敷延土地（50坪超）ってどう思いますか？
旗竿地で問題となる日当りも悪くないし、
プライベートも守られていいとおもうんですが
北西側6m道路に接道2.5ｍ（途中2.1ｍ）です。
ただし敷延部分が15mぐらいあります。

>>222
地域にもよるだろうけど、
地震の可能性の高い関東や東海なら、
手を出さないが吉。
がけが崩れたら、半端な額じゃ回復できないよ。

>>223
擁壁がコンクリートでもNGですか？

何メートルの擁壁かしらんが、
3ｍの擁壁で、数箇所ヒビ入ったりしたら
100マソ単位で金が掛かるよ。
補修しないで、雨で土が流れたら大変な
ことになる。

>>224
擁壁有りは止めとけ。

野村不動産のプラウドシーズン市川菅野ってどう？

>>213
江戸川が福祉充実させてるのは、そうしないと人がいつかないくらいDQNが多くて住みづらいからですよ。
逃げ出した自分が言うんだから、ほんと。

江戸川の高福祉がヤンママとかのスーパーＤＱＮを
呼び寄せているという説もあるわな

地価がわかるサイトってありますか？

明日仮契約です。

うれしいな♪

今日キンケシ、疲れた。

age

死にたい

ミニコスレと違い伸び悩んでいるな

住友林業ってどう？

>236 木造住宅を作っていますが　何か？

>>235
そんだけ問題が少ないってことだろ。

30坪で40/80の物件と26坪50/100の物件だと、
みなさんどちらを選びます？
80平米はやはり微妙にせまいと思うので、
少しでも建坪の広い26坪に惹かれます。

正直、どちらも選ばないと思う。

そうですか。お金持ちなのですね。
私の予算では239が精一杯。
郊外に行ったら？とかのアドバイスは無しで。
城南で真剣に検討中

城南って郊外じゃないのか？
それとも港区とかで買おうとしているのか？

城南=郊外って…一般的にはあまり言わないのでは？
まぁどっちでもいいけど。
外周区は郊外って言いたい都心在住の人もいるとは思うけど、
世田谷30坪建売、環八外でも7000万〜ですね。
そんなもんいらんってのはお金持ちだと思うが。

目白電波みたいのはスルーしなさい

世田谷や大田を都心という香具師はいないだろ。

近郊という呼称があります。

近郊って、都心に近い「郊外」なんだが。。。

言葉の成り立ちはそう。

しかし近郊と郊外は一般的には別の地域のことを指しますね。
どうでもいいけどね。
お好きにどうぞ。

城南＝住宅情報館

東京組ってどうなんですか？
不動産会社によって勧められたり、高いから止めたほうがいいと言われたり。
ホームページ見るかぎりではいい雰囲気なんだけど。

age

>>250
あまりいいとは思わないが。
それよりか、ローコストでオプションつけて豪華にした方が良いよ。

ひとつアドバイス。
風呂よりも洗面所を広く。
風呂なんか広くても、すぐ飽きる。
洗面所は多機能に使うから広いと、非常にラク。

東京組は住宅板で評判悪いね

東京組って？

間組

一戸建ての検索サイトで
http://www.isize.jutakujoho.jp/
http://realestate.yahoo.co.jp/
以外でお薦めの教えて下さい

258

この間「みらい平」行ったんですよ「みらい平」
開業したばかりのTXって電車のつくばに近い方の駅ですよ。
クソ深い秋葉の地下までおりて、茶髪のチバラギカップルかきわけ
電車に乗ったとですよ。
んでついたら何も無い平原にセブンイレブンと建ったばかりの建て売りが
何棟か。思わず価格を聞いたとです。「3900万〜」
そこでプッツンですよ。なんだと！こんな40坪程度の○田のいい家で、
コンビニしかなくて、レンタルビデオ屋まで車で２０分もかかる場所の
建て売りが3900〜だと！ふざけるな！

人気に便乗が見え見え。テメー茨城人のくせしやがって足下みてんじゃねー。
電車通る前は坪２万だったとこだって知ってんだぞコラ。
と、口から言いそうになったが我慢して「広くていいとこですね」
「みらいがありますね」と行っておいた。orz

だがな。はっきり言ってやる。あの駅舎のカマボコのような屋根はヤメレ！

重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷





アスベストで肺がんになる危険性が特に高い区は、
世田谷区と大田区です。

[特定粉じん発生施設]
ttp://www.asahi.com/special/asbestos/kankyo.html

【社会】「抱き締めさせてください」　強制わいせつで２４歳巡査長逮捕　２０代女性に抱きつく…世田谷
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1126789538/l50

★強制わいせつで巡査長逮捕　「抱き締めさせて」と

　警視庁は１５日、アパートの通路で女性に抱き付いたなどとして、強制わいせつの疑いで同庁第４機動隊の
巡査長西川敬博容疑者（２４）＝東京都世田谷区池尻＝を逮捕した。調べに対し「きれいな女性で気持ちが
抑えられなかった」と容疑を認めているという。

　調べでは、西川容疑者は９月９日午後１０時ごろ、池尻２丁目のアパート２階の通路で、帰宅した２０代女性に
「抱き締めさせてください」などと言って抱き付くなどのわいせつな行為をした疑い。

　警視庁によると、西川容疑者と女性に面識はなく、事件の前に、女性に道を尋ね、その後アパートまで
つけていった。女性が抵抗したため西川容疑者は逃げ、女性が被害届を出していた。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

＞259
漏れもみらい平みた。やっぱ、何もない田舎だよな。分譲平均価格が4400マソだそう。

漏れは多摩ＮＴ在住だが、多摩ＮＴはきちんとした公園がいっぱいある。しかし、みらい平は田んぼばっかりで、

公園も少なそうだし、近くにでっかい無機質なマンションも立ちそうだし、あんまり魅力を感じない。田んぼと緑地はちがうんだよね。

しかも、第一期分譲33戸とか、価格維持を狙って小出しに出しているところが、いやらしい。

寄り天の可能性ありそうなので、ちょっとやめとこうかとおもう。

柏のおおたかの森のほうがマシでないの？（おおたかの森駅周辺はみてないけど）

これはどうだ?


http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=15662040

>>263 ミニコは別スレで　ここ土地が３０坪以上でしょ

警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci


警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷

【社会】郵便受け内の鍵で侵入。高圧電流銃で脅し女性強姦 運転手逮捕〜世田谷
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1127278860/l50

高圧電流銃で脅し女性強姦　世田谷の運転手逮捕

　　高圧電流銃を使って女性を脅し、乱暴したとして、警視庁捜査一課と荻窪署は二十一日、
　　強姦（ごうかん）などの疑いで、東京都世田谷区八幡山二、運転手石川宏之容疑者（２６）を逮捕した、と発表した。

　　調べでは、石川容疑者は七月十一日午前零時ごろ、
　　杉並区の会社員の女性（３２）の自宅マンションに侵入して待ち伏せ。
　　間もなく帰宅した女性の首を絞めて「静かにしろ」と高圧電流銃をちらつかせて脅し、
　　粘着テープで手足を縛り乱暴した疑い。

　　石川容疑者は、郵便受けの内側にテープではられていた自宅の鍵を見つけ、部屋に侵入した。
　　調べに対し「性欲を抑えられなかった」と容疑を認めているという。

http://www.tokyo-np.co.jp/00/sya/20050921/eve_____sya_____004.shtml

●また世田谷か　犯罪王国世田谷

「揺さぶられっ子症候群」か？-「保育ママ」を傷害容疑で異例の逮捕：東京・世田谷区

　乳児を虐待し重傷を負わせたとして、警視庁成城署は２３日、東京都世田谷区
南烏山２、同区認定の「保育ママ」、岡文代容疑者（４２）を傷害容疑で逮捕した。
頭を揺さぶられて脳に障害が起きる「揺さぶられっ子症候群」とみられるが、傷害
容疑で保育担当者が逮捕されるのは異例。

　調べでは、岡容疑者は７月１２日午前、自宅で預かっていた生後５カ月の女児を
強く揺さぶるなどし、頭蓋内出血と眼底出血の重傷を負わせた疑い。女児の様子が
おかしいため、自ら１１９番。女児は救急車で病院へ運ばれ、揺さぶられっ子症候群の
症状が見つかった。６月末にも岡容疑者宅から帰宅後、ミルクを吐くなどの異常が
見られ、入院したという。

　保育ママは区の認定を受け、低年齢児を毎日一定時間、自宅で預かって保育する
制度。揺さぶられっ子症候群では父親が子供を死亡させて逮捕された事件がある。
だが、虐待の意思がなかったと処分保留で釈放されるケースもあり、検察当局は
立件を慎重にしている。【鈴木泰広】

毎日新聞　http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20050924k0000m040133000c.html

またまた世田谷　自宅で大麻を所持，慶大生を逮捕-同居女性が通報し発覚

http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1127718426/l50

自宅で大麻を所持、慶応大生を逮捕　同居女性が通報し発覚　＜9/26 14:58＞

　慶応義塾大学の学生が、自宅マンションで大麻を所持していたとして、警視庁に
逮捕されていたことがわかった。

　大麻取締法違反の疑いで逮捕たれたのは、慶應義塾大学経済学部2年・浜田玲
容疑者（21）。調べによると浜田容疑者は、２５日午後６時半ごろ、東京・世田谷区の
自宅マンションで大麻1.2グラムを所持していた疑いが持たれている。

　浜田容疑者と同居していた女性が、「彼が大麻を吸っている」などと110番通報した
ことから発覚した。調べに対し、浜田容疑者は「私は知りません」などと容疑を否認
しているという。

[Source]　*依頼あり*
NNN24　http://www.nnn24.com/43874.html

東京の一戸建って５０００万以上余裕でしますが、
そういう家買える人ってエリートなんですか？

二馬力ならそうでもないだろう。

業者だがみんな有名どこの社員だよ。

age

>>228
そういう理由で、福祉がしっかりしているんですね。

私も一時江戸川区に住んでいましたが、あまりにひどいので逃げ出した経験があります。
８９３っぽい人はそこら辺にゴロゴロいるし、明らかに頭のおかしいおじさんがぶらぶらしていたり、
やばそうな外国人、ヤンキー、変態、下着ドロボー・・・。
マンションの一階に住んでいたのですが、とんでもない目にあって逃げ出しました。
散々でした。

ママ関係もあまりフレンドリーでは無かったし、犯罪も多くて、本当に恐ろしかったですね。

　 　自分は新築木造建方の「クレーン運転士」です。
　今まで手がけた戸数は数百戸ありますが。
　「建売住宅」で「これは良心的な建築物だな。」といった物件は
　殆ど有りません。

　　　２０年〜３０年周期で建て替える考えならば、それはそれで良いが
　自分ならば「絶対に」買いません。
　
　　下請け大工も「よくこんな家を買う馬鹿いるよ！！」と笑っています。

>274
それは、どういったところが良心的ではないのか詳しく！

世田谷が谷底地形ばかりで地盤が悪いことが証明されたな

274うちの大工とは違う見解だな。
うちが土地分譲した土地にHMが建てていたがこれのどこに金をかけているんだろうと話していた。
その大工は大手HMでもやっていたみたいだけど1000万も違う建物ではないなと言っていた。というか建て売りもHMも変わらねぇなと。
何を基準に絶対買わないのか教えてほしい。

>>277
>何を基準に絶対買わないのか教えてほしい。

>274 の仕事ぶり

↑
そうですね。

　　今、ホテル・マンション・戸建て等が
　「耐震構造の手抜き＆偽造」によって社会問題化している時、
　「不正を知らない方が良かった。」と
　考える関係者や買受人が、少なからず居る筈である。
　仮に都心に「関東大震災クラス」の大地震が起きれば　　
　「耐震構造」なんて「屁のツッパリ」にもなりはしない。　
　「地割れ」「陥没」「隆起」の凄まじさには「建物は無力」である。
　しかし「耐震構造」のお墨付きがあるのならば
　「心理的」な一過性の安堵感は得られるかもしれないが。

　　　世の中「知らない事」で丸く収まる事も
　「知った事」で「揉め事が起きる」事もある。
　敢えて「火に油を注ぐ」事もあるまい。

　　自分が「買おうとする物件」をよく吟味して納得し、
　承諾して購入するのならばその後に起きる一切の事は
　買い手の自己責任に於いて解決すべき問題である。
　

>自分が「買おうとする物件」をよく吟味して納得し、
>　承諾して購入するのならばその後に起きる一切の事は
>　買い手の自己責任に於いて解決すべき問題である。

性能保障の書類を見たりしてよく吟味したんじゃないの？
ただその書類が詐欺だったと。

世田谷が谷底地形ばかりで地盤が悪いことが証明されたな

３０坪台もミニに変わりはないから
車止める事を考えたら、最低４０坪以上は欲しい所だ。
家の下に駐車場ってなんか嫌だ。

あぼーん

>283
理想は４０坪以上でしょうけど、３０坪でも
家の下に駐車場が無い建物は可能でしょ。
そりゃ、狭いけど。。。

古老は嘘つきでした

建坪率４０か５０だったら、３０坪の土地に１０〜１５坪分程度は駐車場
取れるね。

性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
児童買春で逮捕される警察官が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

世田谷は犯罪大国
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
この通り近辺では、この数年の間に
駒沢公園、芦花公園ホモ殺人事件、都営団地殺人事件、ドンキ放火事件と凶悪事件が続いている

烏山では関東大震災のときにの「朝鮮人が井戸に毒を入れた」デマ騒動で
９人の朝鮮人労働者が無理やりトラックから降ろされ、暴行を受け、惨殺されたそうです。
後にその方々の鎮魂のために９本の椎の木が白山神社（現烏山神社）に植えられたそうです。

現在でも９本のうち、３本は残っています。
烏山神社の前を通るたびに、同じ日本人が犯した過ちの謝罪と、差別のない社会を作ろうと
いう決意をこめて心の中で手をあわせています。

>>288
俺も同じ気持ちでご冥福を祈るよ。
で、この布教活動を他のどのスレでおこなっているか、
良ければ全て教えてくれないかなぁ。

>>92
自治会費が加入時40万取られるところだよね？

>>169
埼玉でも東大宮あたりになると割りとお得。
あそこはさいたま市と上尾市の境が（徒歩7-8分のところに）ある。
うまく上尾市の方で買えば値段ががくっと下がる。
中古はたくさん転がってるけど住居込みで土地の値段で買える。
そういうのを狙って買ってはどうよ？

手直しすれば何年もすめるから、ローン支払い中にお金をためて一気に
返済＆リフォームすれば経済的。

＞上尾市の方で買えば値段ががくっと下がる

地盤が緩いのだよ。。。あの辺は。

広い家探し？
あきる野市草花で探しなさい。

座って快適通勤？
ＪＲ福生駅から多摩バスを使いなさい。

あぼーん

>>292そうなの？原市、上尾村、平塚あたりで買おうと思ってたんだけど・・・

>295

綾瀬川断層で検索

国分寺よりバス7分
東南角地34坪
延床30坪
4980万円
高いなあ。
駐車場考えたらやはり40坪欲しかった。

バスかよ…

バスなんだよ。。
まあ2分に1本来るのが救い。買った途端に会社がウォーターフロントに移転。辛い。

バスが2分に1本くるのか!?
国分寺ってバスばっかり走ってんだな

>300
3路線走ってるバス停。そういうバス停が3つだけある。
朝は便利。

路線バスって、もう20年くらい乗った事ないな。
子供の時にボタン押すのが楽しかった思い出がある。

性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
児童買春で逮捕される警察官が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷

平成17年の犯罪件数 　　世田谷は犯罪大国
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
1位　世田谷区　14674件 　　　圧倒的！ 金メダルおめでとう＾＾
2位　足立区　　　13576件
3位　江戸川区　　13436件
世田谷区不審者情報
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/fushin/12setagaya.htm
世田谷区では駒沢公園、芦花公園ホモ殺人事件、都営団地殺人事件、ドンキ放火事件と凶悪事件が続いている

烏山では関東大震災のときにの「朝鮮人が井戸に毒を入れた」デマ騒動で
９人の朝鮮人労働者が無理やりトラックから降ろされ、暴行を受け、惨殺されたそうです。
後にその方々の鎮魂のために９本の椎の木が白山神社（現烏山神社）に植えられたそうです。
現在でも９本のうち、３本は残っています。 烏山神社の前を通るたびに、同じ日本人が犯した過ちの謝罪と、
差別のない社会を作ろうという決意をこめて心の中で手をあわせています。

ガキの頃は乗る度に酔ってたのに。

バスに乗ると、ちょっとした旅行気分♪

実は都バスって意外と新鮮で楽しい。新たな発見あり。

バス専用レーンがあっても詰まって遅れるバス。
定時に走るならいいのだけどね。

首都祭り！

ブリティッシュタウン福生

　所在地 　東京都あきる野市草花
　交通 　JR青梅線「福生」駅徒歩15分、
　　　　　　　　または福生駅からバス5分「花之岡」停留所徒歩2分
　予定総面積 　45,310.38�u
　全体区画数 　265区画
　造成工事完了予定 　H18年7月〜8月末
　接道 　7M公道
　設備 　東京電力・公営水道・本下水・Pガス
　ＨＰ…http://www.towa-house.co.jp/fussa265/

バスの本数も１０〜２０分間隔で運行されており、花之岡までは１７０円！！
福生駅東口の西友は２４時間営業ですのでとても便利。

花之岡発　福生駅行きバス時刻　(平日)

５時＝４３　５４
６時＝０３　１３　２３　３５　４３　５０　５８
７時＝０２　１３　２０　２５　３２　４０　４４　５１　５５
８時＝１０　２８　４３　５５
９時＝０３　２０　３３　３８　５３
10時＝０８　２６　４０　５０
11時＝０５　２６　４０　５５
12時＝１０　２６　４０　５６
13時＝１０　１７　２６　４０　５０
14時＝０７　２６　４５
15時＝００　１８　２９　４５
16時＝０５　２８　４７
17時＝００　１７　２５　３５　４５　５５
18時＝０８　２５　３９　４８
19時＝０３　１５　２５　３３　４８　５５
20時＝０９　２４　４２　５０　５５
21時＝０４　１９　２９　３９
22時＝０２　１４　３２　４７　５９
23時＝２７

こんな所に住むと、専業寝豚ばかりで見苦しい

福生か。ふっさふっさアート○イチャー〜ってか。

たしか>>309の計画地のあたりは草花丘陵があるところですよね。
多摩川も近いし、丘陵もあるから自然が多いから静かなところが好きな人は良いかも。
ただ逆に店やコンビニが近くにないからどうしても福生駅に依存してしまう生活にな
ってしまうかも。
まあ歩いて15分を吉と見るか凶と見るかでだいぶ受け止め方も違ってくるとは思うが。

足立なら楽勝

こんなミニ戸を買いました。

土地90坪、建物160平方ﾒｰﾄﾙ２階建て

ミニ戸でも戸建てでも、
良質な、人の暮らしをよく考えた住宅ならいいんじゃないかな

ミニ戸は建て方、使い勝手、家としてのバランスの点で、
基本的に無理があります。
予算無視して建てようとすると、最低の敷地面積は50坪くらいになる。
それ以下では何らかの無理があるということ。
ましてや、敷地30坪未満で2階建てとかはそこここにしわ寄せが来る。

都市部なら30坪あれば無問題だろ
50坪なんてムダに庭ができちゃうだけ
さすがに20坪未満なんてのは無理があるけどな

10坪3階建て2LDKの豪邸。
7000万円

>>318
貧民の発想乙。

都内30坪の方が遠距離郊外の100坪よりずーっと高いわな。

>>321
貧民の発想乙。

敷地80〜100平米くらいが
都区内のいいとこじゃ限界でしょ
それだけでも土地で5000万オーバーは確実

いい建築家選べば
延べ床30坪でも
十分快適な生活できるんでないかい？
締めて7500万くらいか



例のスレからへんなのが来てないか？
巣に帰りな

ミニ戸は良質でもないし、人の暮らしを考えていないので論外。
一戸建てともいわん
あ、ここは３０坪以上のスレだね。ミニ戸論議はスレ違いか〜

３０坪で十分だろー
５０坪ってどこの田舎なの、
自分で買うならね。

30坪が限界の貧民哀れ！

30坪しか予算がないのを威張るなよ。
50坪買える予算があれば買うだろ？

無駄な庭は不要だから買わないとおもうぞ

だな、無駄な土地買うくらいなら運用した方がましだ。

ていうか、
都内３０坪で貧民ってなんだよ
土地でも相続したんか？
相場知らねーんじゃねえの

そんなに金持ちなら、２チャンに書き込むなよ

>>328
もろに貧民の発想。

まあ、９０００万円の戸建購入できる貧民ってのも
日本くらいにしか存在しない罠

都心で9000万の建売？
まさに貧民のための住宅。

安かろう悪かろう狭かろう。

他人のことを貧民貧民決めつけるあたり、都区内にさぞかし立派な邸宅をお持ちなんでしょう。


蔑笑

敷地30坪は最低ラインだ。
いずれにしても建て売りは最悪だな。

つーかここは30坪以上のスレ
それ以下の話はすれ違い

性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
児童買春で逮捕される警察官が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
親殺し、子殺し、放火が多発している世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
一家殺害事件で捏造する警官がいる世田谷
帝国ホテルで女性を監禁強盗する世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オウム本部があり何の対策もしない世田谷
中学生買春で捕まる成城大生がいる世田谷
買春で女子高生に偽札を払って捕まる世田谷

平成17年の犯罪件数 　　世田谷は犯罪大国
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
1位　世田谷区　14674件 　　　圧倒的！ 金メダルおめでとう＾＾
2位　足立区　　　13576件
3位　江戸川区　　13436件
世田谷区では駒沢公園、芦花公園ホモ殺人事件、都営団地殺人事件、ドンキ放火事件と凶悪事件が続いている

烏山では関東大震災のときにの「朝鮮人が井戸に毒を入れた」デマ騒動で
９人の朝鮮人労働者が無理やりトラックから降ろされ、暴行を受け、惨殺されたそうです。
後にその方々の鎮魂のために９本の椎の木が白山神社（現烏山神社）に植えられたそうです。
現在でも９本のうち、３本は残っています。 烏山神社の前を通るたびに、同じ日本人が犯した過ちの謝罪と、
差別のない社会を作ろうという決意をこめて心の中で手をあわせています

ミニ戸たたきが暴れてんなーww
お前のスレ落ちそうだぞww
ちゃんと保守しろよww

脳内が多いな。

実際は１Ｒチンカスなんだろうな。ﾌﾟﾌﾟｯ

【中古投売】定期借地権ってどうよ?【地代未収】　　　　
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1151243473/

>>338
あっちで相手にしてくれる人がほとんどいなくなっちゃって
ｽﾄﾚｽ溜まっちゃったんじゃないのｗ

船橋まで下って来て30坪の2階建て。
駅から遠いわ、虫は多いわ・・・
でも親子3人ならなんとか住めるよ。
自販機まで往復10分、コンビニまで往復20分だけど。
オイラさえ我慢すれば快適よ！オイラさえ・・・

23区内に30数坪の新築2階建てを買いました。
新宿に10分で行けるのが楽ですなー。
でも周りは5,60坪の立派な家が多くて
ちょっと肩身が狭い・・・
近所で中古が売りに出たんですが2億6000万円・・・誰が買うの？

３０坪（笑）
一生かけてたかが、それだけ？

>>344
他人のことあれこれ言うのは勝手だが
都内の家以外に別荘もあるよ。
人のことより自分のこれからを心配しな。
負け組みはすぐに他人をねたむな・・・

うちは辺り19区画同じような作りなのでまだましかな？
本当は地元の横浜辺りで建てたったけど予算オーバー。
あと15年以上ローン組みたくなかったので仕方なく船橋。
通勤以外はまぁまぁだから良しとしてます。

お幸せに。
不動産に一生をかけてください。

もしかしてコレクターかな。
鑑定団にだしたら？

ここは
首都圏不動産所有者のスレですよ。
1R賃貸に住むニートさんは
格差社会のスレに帰ってね。

たかが30だよね。
バブルの頃遊び過ぎた！
でも自分の金で買ったんだから（借金有るけど）
素性も言えない他人にとやかく言われる筋合いはない。

344=377
は悔しくて言ってるだけだから
相手にしないでいいと思いますよ。

うちの近所に30坪ぐらいの家二軒売ってるよ。

>>342

ミニバイクでも買って駅に駐輪場でも借りたら、そんな不便は飛んでいくでしょ！
船橋って環境はいいし船橋駅から東京へは一本だし西船は地下鉄始発だしいいと思うけどな。

それも考えたけど駐輪場空きがないんだよね。
1日貸しはあいてるけどめんどくさい。
仕方なくバス通勤。本数多いけど肝心な時には来ない・・・

警告当社の悪口を書いた場合法的手段に汁、建売業者及びかすめとり地主（亡幼稚園）

【ハイソ】たまプラーザに住みたい!! 3【優雅】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1161919279/
田園都市線最強のたまプラーザに住んでみませんか? 30代前半の若奥様の生息率がもっとも高い｡
Yokohama-Walkerで住みたい町3年連続NO.1 地価､マンションも値段あまり下がりません｡
築40年､50平方ﾒｰﾄﾙのたまプラーザ団地(通称:たま団)は今でも2千万円以上｡
駅前再開発でさらにﾊｲｿｲﾒｰｼﾞあっぷ｡ 緑と丘の美しい街､そんなたまプラーザに住んでみましょう｡

■森山直太郎さんが､たまプラの歌を発売しました｡■
みんなで買って､ぶっちぎりの一位にしましょう!!
森山直太朗さんの新曲『恋しくて』の歌詞に‘たまプラーザ行きのバスに乗って’というくだりが出てきます！！
ピアノ一本で渾身の熱唱！！冬のロスト・バラードです。切ない・・・。
皆様も聴いてみてください♪
CDの発売は１０月２５日です｡

■たまプラーザに住む有名人■
有名人も大好き!! たまプラーザ｡
石坂浩二(俳優)､車田正美(漫画家)､紺野美佐子(女優)､村上龍(作家)､吉田拓郎(歌手)､Hitomi(歌手/実家)等々｡

建売業者乙
売れなくて困ってますｗ

間違っても練馬の西大泉には住むな最低の場所だぞ、貧乏人の巣窟、ほとんどが地方からの流れ者
だから回りはとても意地悪な人間ばかり、道路整備、環境整備が極端に悪い、昔の農道を道にした細い公道ばかり
しかもバス通り、交通事故日常さはんじ、事故死数知れず。安全に人間が通れる歩道は皆無、寸断された道、道、
行き止まりの道に建売住宅がひしめきあって、環境がとても悪い、 しかも宅地並み課税の為これからもっと
環境が劣悪になること必然、最近の建売も行き止まりばかり、不安はここに住んでる誰もが感じている。

勝ち組は学園町、負け組みは西大泉。

地震、火災に弱そうだな。

たまプラーザ＞＞田園調布＞成城

>>360
で、他のスレみたいに

[57]名無し不動さん<sage>
2006/10/27(金) 13:35:15 ID:???
他ｽﾚを見ると、この時間
たまプラの弱小戸建業者が色々なｽﾚにコピペして
頑張っているようですねｗ
そんなに暇で売れないのだろうかｗ

とわかりやすい自作自演するの？

85 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2006/10/27(金) 13:24:30 ID:???
建売業者乙
売れなくて困ってますｗ
86 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2006/10/27(金) 13:47:05 ID:qEWIsfG4
>>85
というのを必死にコピペしてるおまえの方が狭小マンカス業者臭いｗ

目黒世田谷、杉並のいいとこあたり、に3階建ての狭小建売にすんで、
高級住宅地に住んでます！！！！！！とかいうのと、

それ以外のぱっとしないところに広い土地買って
注文を建てるのと、

どっちがいいのか激しく悩む

世田谷？
住みたければ住めばいいんじゃないの。
たまプラに憧れてるけど、住めない人たちでしょ。
タマプランヌを目指してる心意気だけは感じるよ。
「頑張ってたまプラに住めるようになれよ」って、
素直に応援できる人たちだね。

誰もいねえ。

たとえるなら

世田谷に住んでる偏差値４０短大卒で在学中にお水で
ブランドモン買っていい格好してる自称お嬢様
親はわけわからん自営とかパチ屋とかで
厚化粧で男をたぶらかして親の家建て替えさせて、
また世田谷育ち、みたいな女　　　　　　　　　　　　　対

地方母子家庭出身で努力して奨学金でいい大学について
いい職ついて、都下に住んでる性格いい、頭いい、料理上手、よく働く
顔もまあまあな女みたいな　でもなんだか地味ー。

をどっちえらべ、みたいなノリで悩んでるのさ。

俺なら母子家庭選ぶ。

ださくてもいいの？

　　　たまプラーザ？
住みたければ住めばいいんじゃないの。
世田谷に憧れてるけど、住めない人たちでしょ。
世田谷を目指してる心意気だけは感じるよ。
「頑張って世田谷に住めるようになれよ」って、
素直に応援できる人たちだね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／￣￣￣ヽ、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　..|　」」」」」」」」」）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜(6ー�B-�B.|　　　＿＿＿__
　　　　　　　　　　　　　　　／￣￣￣＼ 　＿＿＿＿　　|::::|ヽ　　.」　ｲ　ノ´　　　　　　ヽ
　　　　／￣￣￣￣＼　（　（（(((((^))))））´　　　　　　｀ヽ.ヽ|　　.(＝)/　（#　　ﾉﾉﾉﾉﾉﾉﾉﾉ
　　　（　　人＿＿＿＿）..|ミ/　＿＝＿| ノﾉﾉノノメノ十ﾉﾉ／＼;;;;;;;;;/＼（　　ノー◎-◎|
　　　..|ミ/　　ー◎-◎-）(6ー[¬]-[¬]　ノ　ー□-□-|ﾘ　　　　　　　（彡彡）　　　つ｀|
　　　（６　　　　　(_　_)　）.|　　　　、」　|＼ゝ　∴)｀_´(∴)ゝ　　ｳﾝｺ　彡彡彡）　　∀ノ
　　＿|/　∴　ノ　　３　ﾉノ＼　　（ー）/　...|ゝ、＿＿_.イゝ　　　ノ￣￣￣￣￣）.｀￣´ヽ、
　（＿_/＼＿＿＿＿_ノ　　　..＼＿_/　|＿|　　　　　　　）　　　.|　ノ三三三三）H×H　））
　/　（＿_‖　　　　　||）ノ|　マンカス|　|　ボロ公営.||三三ミ|.（6-⊂⊃⊂⊃　　　　//
[]＿_　|　|　チンカスヽ　|　　　　　　　.|　|　　　　　　 ||::::＜彡|　|.　　　・･　（　　　　.|..|
｜]　　|　|＿＿＿＿＿_）.|三|□|三三（＿）＿＿＿＿|_）:::::::::ノ彡ゝ..　（д）ノ、￣￣(__)
　＼_.（＿_）三三三[国]）..|:::::::::::::::::::::／　　＼::::::Y::::／＼::::::|￣￣￣￣￣￣￣￣|、＼＼
　　／（＿）＼::::::::::::::::::::|　|:::::::|:::::::::|￣￣￣￣|::::::|￣￣￣|E）　　自作自演命　　（ヨ）「￣
　｜ﾄﾞﾝｷﾎｰﾃ.|:::::::::/:::::/.|:::::::|:::::::｜ダイソー　|:::::|.ハロワ.|::|＿＿＿＿＿＿＿＿|´|...|
　..|＿＿＿＿|::::::/:::::/　　|:::::::|:::::::｜..　　　　　|￣|　　　　..|:::／＿＿_.へへ＿_＼||||||||
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"千葉の新ロゴ「ちば」、不評"…県知事は埼玉を意識、県民は「さいたま」っぽい所に違和感か
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1163486180/l50

>>368
自分にコンプレックスがあるから
自分以外のものにネームバリューを求めるんだろう（住所とか、車とか、行きつけの店とか）。
もっとも、ネームバリューなんてもの有難がるのは、実は同じような人間だけなんだけど。

都内犯罪件数No.1　性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
児童買春で逮捕される警察官が居る世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
親殺し、子殺し、放火が多発している世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
一家殺害事件で捏造する警官がいる世田谷
帝国ホテルで女性を監禁強盗する世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オウム本部があり何の対策もしない世田谷
中学生買春で捕まる成城大生がいる世田谷
買春で女子高生に偽札を払って捕まる世田谷
中2に猥褻行為をするダンスマンがいる世田谷

平成17年の犯罪件数 　　世田谷は犯罪大国
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
1位　世田谷区　14674件 　　　圧倒的！ 金メダルおめでとう＾＾
2位　足立区　　　13576件
3位　江戸川区　　13436件
世田谷区では駒沢公園、芦花公園ホモ殺人事件、都営団地殺人事件、ドンキ放火事件と凶悪事件が続いている

烏山では関東大震災のときにの「朝鮮人が井戸に毒を入れた」デマ騒動で
９人の朝鮮人労働者が無理やりトラックから降ろされ、暴行を受け、惨殺されたそうです。
後にその方々の鎮魂のために９本の椎の木が白山神社（現烏山神社）に植えられたそうです。
現在でも９本のうち、３本は残っています。 烏山神社の前を通るたびに、同じ日本人が犯した過ちの謝罪と、
差別のない社会を作ろうという決意をこめて心の中で手をあわせています

みなさん。
一発屋というのをご存知でしょうか。
とっても怖〜い悪徳不動産屋の通称名です。
まずは、ご覧あれ・・・
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousan.htm

世田谷区22歳女性全裸絞殺　居酒屋バイト仲間の28歳男「内証で合鍵を作り、覆面で侵入した」
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1167395581/l50

★同僚の男を逮捕　世田谷のアパート女性殺害事件

　東京都世田谷区大原１丁目のアパートで、住人の居酒屋店員斉藤静香さん（２２）が殺害された
事件で、警視庁は２９日、斉藤さんの同僚の同区八幡山３丁目、那須野亮容疑者（２８）を殺人の
疑いで逮捕した。那須野容疑者は「帰宅した斉藤さんを暴行しようとしたが抵抗されたので首を
絞めた」と供述しているという。

　北沢署捜査本部の調べでは、那須野容疑者は２８日、アパートの斉藤さんの部屋で、斉藤さん
の首を手で絞めて殺害した疑い。「内証で作った合鍵で部屋に入った」と供述しているという。

http://www.asahi.com/national/update/1229/TKY200612290123.html
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn/20061229/20061229-00000859-fnn-soci.html
http://meta.cdn.yahoo-streaming.jp/cgi-bin/yahoo/news.asx?cid=20061229-00000859-fnn-soci-movie-001&media=wm300k

　合鍵については、「約１週間前に居酒屋の更衣室から斉藤さんのカギを盗み出して作った」と供述、
逃げる時も合鍵でドアを施錠したという。（一部抜粋）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20061229i211.htm

NNNソースもあります　※リンク先に動画あり
http://www.news24.jp/74326.html
http://www.news24.jp/kakudai/pictures/061229050.jpg

建売で配置について悩んでいます。
横並びで同じ位置に建ってるのと

旗竿タイプで駐車場が前で奥のほうの家が良いのか
ただ、こちらだと前側の家の横が駐車場になるわけで
なんか隣家の視線が毎回気になりそうなんだけど・・。
いつも見られてそうで・・

そういう観点からでいうと　どちらの配置のほうがいいでしょうか？

私、千葉ＮＴに住んでます。住んでみて住宅地として長所と思うことは、
�@ゆったりした街づくり、たとえば駅前のオープンスペース
�A公園、ＧＯＬＦ場が近辺にいくつもある
�B駅前から住宅地まで、直進の広い道路、専用歩道等で整備されている。安全、渋滞なし
�C坂道がなく、近隣への移動は自転車を利用できる
�D東京中芯方面への通勤が、電車一本（相互乗り入れ）で可能、意外と短時間で速い
�E住宅地が駅から近い、ほとんど徒歩圏（十数分）
短所と思うことは
�@都心への電車運賃が高い、（会社から定期代が支給されていれば負担に感じない）
将来、成田に接続された暁には、改善される可能性無きにしも非ず
�Aショッピングに適さない。よって、主婦の評判悪い。
しかし、最近は、新鎌ヶ谷、ＮＴ中央、印西牧の原周辺で出店が活発
�Bこれは、千葉全般の話だが、ＮＴエリアを出ると、道路整備が遅れている。
東京等へ出るときは不便を感じる。
結論、
かって私は、横浜にも住んでいたが、今のところ、横浜よりも、広広とした、環境の良い、通勤に便利な千葉ＮＴに
住んで満足しています。もちろん不満もありますが、それも長い目で見れば解決されると楽観しています。

てか、長い目で見ると多摩ＮＴと同じ運命をたどります。
少子化でわざわざ遠い所から都内に通うおうとする人間も減るから
インフラもショッピングも期待できないよ。

186 名無し不動さん age New! 2007/01/10(水) 17:59:40 ID:???
今後地価が半額になる所は数多くある。

でも「どこにお住まいですか？」と聞かれても、恥ずかしくて答えられないような場所。
通勤は満員電車で１時間。車両に乗ってるのは自分と同じ年収３００万円組。
そして、同じ環境で育つ子供達のほとんどが生まれながらにして負け組。

格差社会だね
でも、世界的には普通なことなんだけどね

映像＞＞NHK紅白で裸の女性ダンサー？異例の謝罪
http://bluetree.501megs.com/tube.htm

●　若い桃尻お尻厳選?＋秋山奈々???　●
http://eco.no.land.to/idol/viewthread.php?tid=937
http://eco.no.land.to/idol

【↓】急行、ラッシュ時は各駅停車へ「格下げ」…東急田園都市線【↓】
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1168377539/l50

東京急行電鉄は９日、全国の私鉄ワースト２位となっている田園都市線の混雑を和らげるため、
二子玉川―渋谷間の上り急行列車を平日朝のラッシュ時に限って各駅停車で運行する方針を
明らかにした。

急行列車は混雑が激しいために、乗降に時間がかかり、これが路線全体の慢性的な遅延の原因
になっている。このため、ラッシュ時に限り各駅停車にすることで混雑を平均化する。

今春にダイヤ改正する方向で、相互直通運転をしている東京地下鉄（東京メトロ）などと調整し、
１月中に発表する。都市の鉄道は通勤時間を短くするために急行などの導入を進めてきたが、
各駅停車への「格下げ」は珍しい。

同線の急行は、二子玉川―渋谷間は三軒茶屋のみ停車し、途中の４駅を通過している。各駅停車
にすると、同区間の所要時間は２分程度増えるが、逆に普通列車は途中駅で急行を待避する必要が
なくなるため２分程度短くなるという。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070110-00000301-yom-bus_all

南側が崖で一階部分が北側の道路面にフラットで、地下一階地上二階建てというのは
手を出さないほうがいいでしょうか？

ちなみに地下一階にリビングと、テラスがあります。

俺なら絶対買わない。

俺も絶対に買わない。
もっと他にあるだろ。

返答ありがとう。
自分も今日見てきましたが、3棟あってよく2棟売れたなって感じのとこでした。
あと締め切ってるはずなのにリビングにダンゴムシの死骸が数匹・・・

>>383
南側が下がっているっていうことは日当たりはいいんじゃね？
いわゆる崖の法地が気にならないならば
格安で買えるはずだから損はない。

法地も一応、建ぺ　容積に算入されるから
建替えするときや売地で売却する際
高く売れる可能性あるよ。

南に鉄柱ぶちかまして南バルコニーなんか最高じゃん。

e戸建　　http://www.e-kodate.com/　でも紹介されている、夢ハウジングの、新浦安・舞浜の新築戸建、ファーストシーンですが、
センチュリー２１の物件検索では、中古戸建扱いになっています。
http://www.century21.co.jp/app/bukken_detail/T00027133.html
ホームズ　http://www.homes.co.jp/　でも先週、戸建検索の結果、中古戸建扱いになっており、現在ホームズでは検索結果として
表示されなくなっています。（戸建ホームズでは紹介されています）
建築年月日が昨年の４月になっているので、新築でも1年を経過すると中古扱いになるという事でし
ょうか？
その際に購入する場合にローン等で注意する点はあるのでしょうか？

ちなみに、夢ハウジングのトップページに威風堂々掲載されているフラッグシップ
プロジェクトのようなのでちょっと不思議です。

吉祥寺あたりで買えますか？

吉祥寺３０坪戸建
徒歩圏なら９０００マンくらいですよ
バスで２０分くらいいけば６０００マンくらいのもあります

＞バスで２０分くらいいけば
そこはもう吉祥寺ではないわな

坪２００万円こえるならばミニコでも上等だ。

>>392
建物のコストが坪200マソなら、そりゃ上等でつなー
土地が200マソなら、ミニ戸エリアでは、まあ普通かな

あぼーん

建売最高！都内で30坪、立地条件OK。6000万程度。駅から近いし渋谷だろうが横浜だろうが自由が丘だろうが20分程度。余計な管理費がかかるマンションにしなくて本当によかった。一生住むつもりで探して購入したのだから地価の変動は関係ありません。

>駅から近いし渋谷だろうが横浜だろうが自由が丘だろうが20分程度
都内で３０坪でそんな安い建て売りってどこ？
世田谷杉並辺りはどこも土地代だけで坪２００万オーバーなのに
ネタ？

埼玉県で永大の建売を購入したんですが、購入後に住んでみたら設計ミスのせいで
いろんなところに不具合が出てきてしまいました。欠陥なんだから、と永大に直すよう
に言っても全然直してくれず、結局実費で修理しました。永大サイテー。
アフターサービスの悪い業者からは、建売は買わないほうがいいと思います！

建売で評判いいとこってどこ？

処分：強度不足の１級建築士ら４０人を懲戒処分　国交省
　
国土交通省は１９日、耐震強度不足の住宅を設計したなどとして
１級建築士７人の免許を取り消すなど計４０人を懲戒処分にした。
一度の処分としては過去最大となった。

国交省によると、免許取り消しの７人は、耐震強度不足の木造住宅が
問題となった「一建設」や「アーネストワン」で１８戸以上を設計した。
８戸以下の設計者１５人は業務停止３〜１０カ月とした。

毎日新聞　2007年6月19日　19時55分

墨田区よつぎのたてうり買う奴いんの？
吐く程くさいんだけど。

肉みたいの運んでるからからぶらくなのかな？

頭悪そうなレスだな

つう〜か、不動産業界と政治家にうまくのせられて、
一生ローンのために四苦八苦するサラ公たちの自己
肯定のためのレス。

千葉とか埼玉なんかで家買ったからって、自慢する
ことかい？地価上昇も永久に望めんし。一生家畜
輸送列車に乗ってください。

新大橋で東南角地１１ｍ公道で、鉄骨３階平成もので
７３００万お買い得？？？

建売の原価（建坪30坪：総2階）

一次元請が請負う金額は500万円ちょっとです。

それを各業種の職人に分配します。


貴方が買う家の本当の原価は、注文住宅と言えど1000万円くらいなのです。

>>405
頭が不自由なの？

建売の原価（建坪30坪：総2階）

一次元請が請負う金額は500万円ちょっとです。

それを各業種の職人に分配します。


貴方が買う家は本当は、注文住宅と言えど1000万円くらいなのです。

だから何？
今時、どんなモノでも原価に占める比率は人件費が一番高いだろ。
原価の2倍くらいは人件費がかかるのは当然。

それとも何か、自分で大工をしろっていうのか？

床屋なんてほぼ全部人件費ｗ

一戸建て集合団地のその後
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1190025978/l50

狭小地15坪。長方形の地形です。間口5m×奥行き10mくらいです
ここに一戸建てをたてたいのですが、土地は別にして
3階建て4LDK、1階車庫が1000万で建てられると思いますか？
可能なら土地を購入したいんですが

そんなくず土地売って、まともな所に住み替えてください。

15坪はちょっときついなあ
でも建てるのは不可能じゃない。
1000万は・・厳しいんじゃね？

1000万でピロ型3階戸建てが買えるわけねーべｗ

上物以外に基礎工事費とかかかんの知らんの？しかもピロ型だと耐震の為に普通の住居より柱や鉄骨で金掛かるし。

上物だけで最低2000万は必要だな。

我が家は北玄関のいわゆる“旗竿地”なのですが、玄関のドアをあけると
北隣の家の庭とリビングが丸見え状態です。
向こうは我が家に来客があると（宅配業者も含めて）必ず窓から出てきてチェックします。
我が家もそのお宅がラティスをしているのと同じ箇所にもう少し高くて
もっと目隠し効果の高いラティスを置こうかと思っていますが、嫌味っぽいでしょうか？
まだ引越ししてきて、そんなに経っていないのでトラブルにはなりたくないのですが・・・

田舎から出て来ている人って田舎に帰んないで
都心に家買ったりすんの？

一之江徒歩13分
東南角地32坪
延床30坪
5980万
駐車場2台つき

妥当な価格でしょうか？
誰か教えて〜

04年ごろだったら1,000万安かったね。残念。
今だったら、妥当かも。

>>418

有難うございます。
まだ築1ヶ月で、売れなかったのか6180万から値下げしたみたいです。
妥当ですか〜
高いなぁ

5980万て月いくら支払うの？

>>420

自分が計算したのは、
金利3％、35年
ボーナス払なしで、22万
ボーナス払30万で、12万
だったような。。。

>>421
凄い！！
22万て。。。

冬シバへ

国土交通省　建築確認問題

苦情メールしょう!! 　建設業者　大型倒産続々・・・・

http://www.mlit.go.jp/hotline/hotline.html
●住宅・建築関係 2建築基準法

全国の建設業界　　全員が1通メール

皆が立ち上がれ!! 頼む!!

全国の建設業者が倒産するぞー
国土交通省前に、建設業者集合だー!!!!!!

>>422

高いですよね！
1ヶ月分の給料がとびますよ〜
買える人がうらやましい

共稼ぎの年収で計算したら払えるけど
審査の時は片方の年収だけで計算するの？

奥さんも正社員なら合算した世帯年収で審査を受けれるのでは？

>>426
正社員・共働き夫婦の知人から「片方でしか計算できない」って言われたので
そうなのかーと思ってました。
世帯によるのかもしれませんね。

共有名義にすれば両方合算で計算してもらえるよ。

共有にしないメリットって、やっぱ離婚する時に分かりやすいから
ってことですかね。

>>429
離婚した途端、払えなくなるからじゃね？

>>430
それはデメリットだろ・・

>>357
30坪二階建て4LDK駐車場と庭あり、トイレ２つ、カウンターキッチン
日当たり良好なんで、独力で4000万で購入する地方から上京
してきた一家の主ですが何か？
…練馬と板橋で探したけど、上の条件満たすの他にないんだもん…

>>432
買えなかった奴の恨み節だよ
きにすんな

うらまれるようなことしたの？

>>434
していませんって！
現在は支店勤務なので自転車通勤だけど、
本店勤務になったら駅迄20分は辛いなあ

ちゃっちい建て売り買うんじゃねえよ｡
数年したら絶対後悔すんぞ。

でも今の3DKの社宅よりは…
と、楽天的何だけど

旗竿地にカーポート　狭いから片流れタイプを予定してます。
隣りの敷地はお隣の庭とリビングなので
そちら側から見て、感じの良いカーポートを検討していますがどんなのがいいでしょうか？

そんなしょうもない土地、早く引っ越せや。

http://www.hiraki-h.com/index.html

アーバンエステートってどうよ？
東京、千葉、埼玉、神奈川が施工範囲らしい。
埼玉狭山市で２７坪の土地付き建売分譲で１１２０万だってさ。
２７坪の土地付きってことは・・・家屋はかなり安そうだぜ。

http://www.hinoki45.com/


ここはマスコミに注目されテレビで紹介らしい。

http://www.111ie.com/matudo.htm

問題のある土地は調べてから買うべし。
成形地でない場合問題は多発してる。
最初は吹き込みばばあが近づいてくるから
相手にしてはいけない。事実にもとづく土地の話ならまだしも
「あの家はね〜（隣）大変よ〜」
などと溜め口付く婆と宗教信者。それしかはっきり言って寄ってくるのは
いないと思って間違いなし。それも一回ならず頻繁に。
その話にうっかり乗っちゃって信じ込むと取り返しが付かなくなるよ。
婆には利害関係が発生してるから味方に付け様としてるんだな。
最初はとにかく大人しく。

すみません、戸建てを探しているものです。杉並高井戸駅１０分、庭なしで日当たりもあまりよくないけど32坪でリビング25畳の２階建てです。
とっても気に入ってるんですが6000マン台後半です。どう思われますか？

それだけではなにもわからない

都内の建売戸建てに越す場合、隣人へのご挨拶はどの程度必要ですか？
とりあえず隣接している戸建ての方とお向かいかな。となりが小さなアパートなんだけど
そこはいいですよね・・？

それでいいと思うよ。
ウチは袋小路の一番奥だったから道沿いの10軒と裏に挨拶に
行くハメになったけど…orz

アリさんマークの引越社を使って引越しそのときエアコン工事を依頼する

商品名　『化粧カバーパック』　これ最強ｗ
エアコン1台の移動￥21.000-に含んでいる内容

　☆　新品の配管（長さ制限なし）　　　　←通常2000〜3000円
　☆　真空引き＆ガス充填　　　　　　　　←通常7000円〜25000円
　☆　室内化粧カバー（長さ制限なし）　←通常10000円以上
　☆　室外化粧カバー（長さ制限なし）　←通常5000円以上
　☆　5年間工事補償！
　
引越し自体はどこでも似たようなもんなんだから付加サービスで差をつけたらしい

来年あたり東京に引っ越すつもりなんですが
一戸建で総額予算５０００万までだとどこがいいでしょうかね？
�@１５０�u　�A１００　�B７０�u　三階建て　�C狭小　　三階建て　　　　　
それぞれどのあたりがお薦め　また可能ですか？　
広さをとるか便利さか…
中古か？

>>447
キミが思ってるより東京って広いんだよ。
そんな情報だけでまともな回答があると思ってる？

今年、大手の都内に強い不動産と物件かなりまわったけど、5000万以内だと人気沿線は
ミニコでも難しいとオモ。たしかに東京という住所がつけばよいだけなら4000万台もあるだろうけど。
利便性か広さかはっきり決めて、いっぱい物件みたほうがいいと思いますよ。

東京に憧れているのでどこでもいいです！
できれば山手線とか中央線の近くなら
３階建ては嫌ですねぇ

え？ツリですか？
そのあたりは２０坪３階建てでも7000万以上しますよｗ
5000万以内なら府中とか多摩とか・・それでもでかい家はムリかな。

マジっすか？
府中ってよくわからないんですが多摩はなんとなくわかります
八王子とかどうですかね？
多摩川沿いなんていいかな
ユーミンがいるとかいうあたり
三階建てで７０００万はちょっとショックだなぁ　　
携帯しかないんで一戸建みれないんですよね

将来住宅の値段が下がったり余ったりするころは１５坪や２０坪の狭小住宅なんて中古で底辺ＤＱＮが流れ込んでくるから下町みたいになるのかな？
ああいうＤＱＮって騒音ならまだしも火災とか起こされそうでこわい

>452
面白い。
ユーミンは生まれたのは八王子。
で、「ユーミンがいるとかいうあたり」の多摩川沿いというのは
二子玉川近辺のことでしょう。
これは世田谷区で、ユーミンが来て話題になったころは完全な郊外でしたが、
今や高級郊外になってしまいました。
とても高いです。
川を渡って二子新地になると川崎アドレスで一気に安くなります。

ああ　そこです
新地のほうでいいですよ
多摩川を金八先生みたいにのんびり散歩したいなー
暮れ〜まじるまちの〜♪
おい　こら！　かとー！
冗談ぬいて神田川とか隅田川とかあこがれますね
　　田舎もんの性で有名だったらどこでもいいんです

くれーなずむーまちのー、でなかったケ？

ぁ！失礼しました
それです
多摩川の土手で段ボールすべらせて遊んでみたい
田舎もんのあこがれ
とりあえず新宿ははずせないので電車で４０分以内なら
ただＪＲ以外は慣れてないので不安っすね
地下鉄とかあんなややこしいものいやだなぁ
のったことないし
六本木とか渋谷は興味ないのでパス！
理想は吉祥寺くらいなら全然OK
田舎育ちなので駅から徒歩２５分まではがまんできます　　　　　　
そのへんで予算内にもっていきたいところ　　　　　
やっぱ車いらないかなぁ

>>457
もういいよ。
少し自分で東京のこと調べてこい。

多摩川近いと子供まで花粉症になるヨ

>>459
マジっすか？
多摩川ちかいと花粉症とかなる？
水害とかはだいじょうぶですかね？
神田川か多摩川どっちかあこがれますね

>>460
水害とか砂嵐とか考えたらキリない
まず東京の地図とか路線図見て
良さ気なエリア絞りなよ
憧れと現実のバランスは取りづらいだろうけど
頑張って探してみて

現実的には江戸川区とか江東区ですかね
もともとガラの悪い築で育っているのでかえってそのほうが自然なのかな？

23区限定なんですか？
東京市部なら都心にも30分くらいだし、環境も静かで良いところいっぱいあるよ。
駅からそう近くないなら4000万台だとオモ。

世田谷でも千歳烏山・祖師谷大蔵あたりでよければ、
土地30坪の建売が6000万円で買える。
まあまあ、無難な選択だと思う。

２３区内かどうかあまり考えたことなかったです
まだよくわかりませんが八王子とかならいいかな
２３区内以外だと馬鹿にされたりする風潮ってありますかね？
むかしラジオでどこに住んでますか？ととんねるずが聞き、視聴者が小平ですというと
小平ぁ？と笑われていたのがいまでも心に残っています
そういうのがまだよくわかりません

>>５０００万氏へ
ほら、これでも見てみ
つhttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=5&pf=13&md=area&geo=13119&geo=13120&from=0&to=50000000&lo=9&spfrom=9000&hsfrom=9000&year=2&wlk=0&lr=1&img=1&img=2&cd=1&search=%A1%A1%B8%A1%BA%F7%A1%A1

建売一戸建てを購入するときは、最低でも10年は倒産しない建売業者を見極めて
から買いましょうね。
まず、危ない業者は手抜き工事を行い、購入後の瑕疵発生可能性は格段に高い確
率で発生します。瑕疵が発生した時には、建売業者が倒産している場合は保障が
受けられなくて実費リフォームで1千万単位の出費が必要になりますよ。

【住宅ランキング　決定版】 総合 　　

SSS　　東京都内２３区　新築戸建１００坪以上　　（中古は３ランク下がる）
================越えられない壁=========================================

S　　東京都内２３区　　新築戸建　５０〜１００坪　　　
S- 　　新築タワーマンションを１０年で渡り歩く
================超一流の壁=========================================
A+　　都内２３区　４０〜５０坪　新築戸建　
A　 　　都内近郊　新築戸建　７０坪
A- 　 　地方政令　１００坪
=================一流の壁==========================================
　B+　　　地方政令７０坪
　B　　　ｌ近郊５０坪戸建
B-　　　２３区内　狭小ミニ戸３０坪　新築戸建　　地方政令５０坪　　　　
=================勝ち組み　負け組の壁==============================================

C+ 　　
C　 　　　　　　　　
C- 　　　　ｌ２３区内　２０坪　狭小ペンシル住宅　新築戸建
=================負け犬の壁==============================================

D+ 　　２０坪未満の犬小屋戸建　
D　　　　２３区内マンション
　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝以下省略御免　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
Ｅ　　郊外マンション　

Ｆ　　　公団　賃貸マンション　賃太郎

あんたさー　23区ってもピンきりじゃん。知らないの？

>>468は田舎者の釣りネタだからしょうがないんじゃ

２３区でも山の手線外は「問題外」でしょ？

【住宅ランキング　決定版】 高学歴・低学歴ＤＱＮ総合
〜受験戦争〜就職〜格付け最終章〜　　
★山手線外は１ランクダウン　★２３区東部下町は５ランクダウン　★中古は３ランクダウン

SSS　　●東京都内２３区　新築戸建１００坪以上　　　（別荘ありはＳＳＳ＋）
================越えられない壁=========================================
S　　●東京都内２３区　　新築戸建　５０〜１００坪　　　
S- 　　●新築タワーマンションを１０年で渡り歩き　　●家賃100万オーバー高級賃貸新築渡り歩き
　================超一流の壁=========================================
A+　　●都内２３区　４０〜５０坪　新築戸建　
A　 　　●都内近郊　新築戸建　７０坪　　●賃貸50万新築渡り歩き
A- 　 　●地方政令　１００坪　　　　　●高級老人ホーム
=================一流の壁==========================================
　B+　　　●地方政令７０坪
　B　　　●都内近郊５０坪戸建
B-　　　●２３区内　狭小ミニ戸３０坪　新築戸建　　●地方政令５０坪　●田舎２００坪以上　
=================勝ち組み　負け組の壁==============================================
C+ 　　●農村　古家
C　 　　　●ミニ戸＋郊外庶民向け別荘　　　　　
C- 　　　●２３区内　２０坪　狭小ペンシル住宅　新築戸建
=================負け犬の壁==============================================
★ マンション・・・多額のローン払っても死ぬまで管理、修繕費、駐車場、固定資産税、年１００万かかる「永遠の賃貸」
D+ 　　●２０坪未満の犬小屋戸建　　　●２３区内１００平米〜マンション
D　　　　●２３区内　７０平米マンション
　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝以下省略御免　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
Ｅ　　●郊外マンション　●地方マンション
Ｆ　　　　●賃貸マンション　（賃太郎）
Ｇ　　●公団　都営スラム　
Ｈ　　●ホームレス

私は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、私は世田谷のミニ戸所有なんだ」と思うと嬉しさが込み上げてくる。
激烈な競争社会を駆け抜け、やっと手に入れたマイホーム。
初めて屋内の階段を３階まで駆け上がったときの喜びがまだ続いている。
「セレブ奥様、閑静な世田谷住まい」・・・・・・・
その言葉を聞くと私は自然と身が引き締まります。
周囲のミニ戸の奥様や古くからの住人の方々に恥じない自分であっただろうか・・・
しかし、先輩方々は私に語りかけます。
「いいかい？セレブというのはが街が住まいが作り上げていく物なのだよ」
私は感動に打ち震えます。
「ミニ戸が何をしてくれるかを問うてはならない、君がミニ戸で何をなしうるかを問いたまえ」
私は使命感に胸が熱くなり、武者震いを禁じえませんでした。
でもそれは将来の東京を支えていく最高ランクのセレブである私たちを鍛えるための
天の配剤なのでしょう。
ミニ戸を作り上げてきた先輩はじめ先達の深い知恵なのでしょう。
ミニ戸に入居することにより、私たちは日々世田谷の伝統を紡いでいくのです。
嗚呼素晴らしき世田谷ミニ戸哉。
イメージ、地価レベルは世界トップ、日本一、眩いばかりの歴史と伝統。余計な説明は一切要らない。
ただ周りの人には「世田谷在住です」の一言で羨望の眼差しが。
そして あらゆる世界の街を歩くたびに感じる世田谷パワーの威力。
世田谷に転入して本当によかった。

ほかに楽しみはないんかい
世田谷住んだくらいで打ち震えるとか、羨望の眼差しとか、
器が小さいなー　世田谷のイメージ悪くするな

世田谷しか知らない田舎者の釣りネタだよｗ

ここ2年ぐらい目黒区、品川区で徒歩10分以内、道路幅
公道４M以上の住居地域＆できれば角地20〜25坪で
探していたのですが、どこも坪単価が最低でも250万以上
することに愕然。
予算7000万なので、世田谷、大田、杉並辺りに下るか、
坪狭くするか迷いすぎてめんどくさくなってきた。

そりゃ予算少なすぎだ。あ、土地だけで７０００万？
それなら世田谷のはじっこに行けば何とかなると思う。

予算1500万で20坪くらいの土地だと
どこまで下らないといけないんでしょうか？

23区底辺すら無理。つうか埼玉千葉神奈川の端っこだろ。それじゃ。

世田谷区中町に整形地。
４０坪でてるよ。
７８百万。
７千万に値切れば？
たぶん応じるよ。

なんでエタガヤにこだわるんだ？
あんな交通の不便なところ
おまけに凶悪犯罪多発地帯ｗｗｗ

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

アリさんマークの引っ越しセンターのそのエアコンセットいいね！
化粧カバーついてたほうがいいもんね。

でも、新しくエアコンを買った場合は無理なのかな？

無知で申し訳ないです。
早速ですが、建売を購入予定なのですが、部屋の内覧をした際、ほとんどの
照明器具のソケットが付いていなく、電源コードが全て剥き出しになっている状態です。
仲介の不動産屋は自分で設置してくれと言われてしまった。
但し、契約の際に「引渡し前に補修が必要な箇所は修理する。」特記事項に追加。
ソケットは付けて貰えるのでしょうか？

賃貸不動産板なんだが何で建売スレがあるんだろう。

この板の正式名称は「賃貸分譲不動産＠2ch掲示板」だからじゃね？

参上

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

バブルが開けた頃55平方米なんて土地にはローンが付かない時があったけど。あまり安いからと狭小宅地に手を出すより少し都心から離れても100平方米あった方が良いですよ。中古で売るとき安くなるしね。

>>481
都心よりは安全だけどね。

市区町村別犯罪率ランキングワースト25（人口千人あたりの認知件数）

1位　大阪市中央区　　　235.61（件）
2位　東京都千代田区　　168.7
3位　名古屋市中区　　　152.28
4位　大阪市北区　　　　125.52
5位　大阪市浪速区　　　120.43
6位　神戸市中央区　　　76.37
7位　大阪市天王寺区　　73.71
8位　大阪市西区　　　　69.6
9位　東京都中央区　　　65.26
10位　京都市下京区　　　61.77
11位　愛知県飛島村　　　59.89
12位　さいたま市大宮区　56.26 　
13位　東京都港区　　　　56.02
14位　福岡市中央区　　　55.95
15位　名古屋市東区　　　55.83
16位　東京都渋谷区　　　55.3
17位　横浜市西区　　　　55.04
18位　福岡市博多区　　　53.97
19位　横浜市中区　　　　53.16
20位　名古屋市中村区　　52.05
21位　京都府久御山町　　50.76
22位　東京都台東区　　　50.67
23位　愛知県豊山町　　　50.23
24位　名古屋市熱田区　　49.37
25位　鳥取県日吉津村　　47.8

そもそも建売住宅を買う前に、
個人向け建物診断くらい頼んでしてもらったほうがよいよ
マンションと言い建売と言いなぜ自分で施行過程見ないで買えるんだろう

↑そうですね。

神奈川、小田急沿線某駅より徒歩十分、開発分譲地内、土地３８坪、建物３２坪、４LDK＋S、駐車場２台、4,200でした。

施行過程は見ないが、施工過程は見るよ

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

小金井あたりで戸建を探しています。
全体的に2〜3年前に比べたら価格が下がってる、と聞いたのですが、
今後はどうなりそうですか？

↑そうですね。

↑そのとおり。

都内で建売り物件買うには頭金を300万入れれば、後は家賃ぐらいの値段で住めると聞きました。
本当なんですかね？

やめとけ。

やめとけってのはどうしてですか？
家賃ぐらいの値段で住めるなら借家より良いかなって思ったんですけど…。

簡単に言うと
持ち家にまともに住めるのは30年くらい。
持ち家が賃貸に費用で勝るのは築50年後。
しかもこれは人口が増え、不動産の価値が上がっていた時代の話。
これからは人口が減り、不動産の価値は下がる。

なるほど。親切に分かりやすい説明でありがとうございます。
つまり、お金持ちのみに許された贅沢ってわけなんですね。
自分は今22歳の学生でがんばって貯めたお金があったので真剣にどうしようか迷ってたんですが、
就職してがんばってお仕事して。30代後半か40代前半に出世できてたらまたその時考えます。
ありがとうございました。

>508
・とりあえず30歳までに1000万以上は貯めること。
　学生で300万なら1300万だ。
・就職先によって家賃に対する補助が違う。慎重に選べ。
　(会社負担で家賃20万がタダになる所とならない所では年240万違う。)
・結婚して家計管理が安定してから家を買え。
　(結婚前に家を買うと古くなる。嫁は来ないと思え。)

奥さんは絶対欲しいですよ（笑）
就職先…。来年なんで慎重に行きます。
でも、通信制の大学なんで公務員狙いかなって感じなんですけど。
民間も狙ってみます。

>>510
公務員になったら家買っても大丈夫だと思うよ。

↑そうですね。

知ってたら教えてください。HUMAN21という会社の建売は良いですか？

↑そうですね。

↑そのとおり。

>>513
逝っちゃいましたね☆

↑お前がな。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑任せました。

↑そうですね。

私には、彼氏がいます。彼とわたしは、デートの時、どちらかの家に行き、だれもいないとき
、部屋で横になって裸でだきあいます。それがだんだんエスカレートしていって、学校の体育倉庫で
服をぬがされ、まだ３年生ですが学年で１番大きいおっぱいを、つかむように触られたり、しゃぶった
りされます。最初は、苦手だったんだけどだんだん気持ちよくなりサイコーです。しかも、わたしは
、学年１美人でもてます。彼も同じで、美男美女でよくみんなにうらやましく、思われます。
: : このカキコ見たあなたは4日後に不幸がおとづれ44日後に死にます。それがイヤならコレをコピ
ペして5ケ所にカキコして下さい。私の友達はこれを信じず4日後に親が死にました。44日後友達は
行方不明・・・・。いまだに手がかりもなく私はこのコピペを5ケ所に貼り付けました。すると7日後
に彼氏ができ10日後に大嫌いな人が事故で入院しました。
: : 　　　　信じる信じないは勝ってです

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

完成後1年近くの在庫が沢山あるけど、結局売れてしまうんだよね。

更に激値引きを提示してるのかな？

>>529
シャクテーィパッドか？

↑最高ですか？

某I田産業の建売を２年前に購入。
その時に外観の寸法や間取り図みたいなのを貰ったんだが将来のリフォーム
に備えて設計図よこせとI田に問い合わせたんだが、もう処分したので渡せない
との事、、、。
他の建売もこんなもんですか？

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

戸建を買わない買えない言い訳なんていくらでもありますからねｗｗ
いつの時代も借家、小作人、奴隷ってのは必要なんですよ
無理なさらないでｗ

>>536
弁護士に相談してみたら？１０万はかかえるけどさ、
要するに商品の説明書が不備だったってことで、
裁判に勝てば結構お金もらえるかもよ？

東京スカイツリーの立地は最強だ！

★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）からも
一本で行ける。

想像を絶する観光名所になるのは間違いない。

今年は勝負の年でしょうね。

今年かうぞ

やめておけ。

これからは電磁波対策
外部からの電磁波だけでなく、
屋内配線からの漏洩電磁波、
近年のブレーカーやスイッチ、コンセントからの漏洩電磁波は、看過できない程異常だそうな。
EU、イギリス、ドイツなどのゼネコンの電磁波最新対策を勉強してほしい。
頼みます。

家庭内電磁波を測定してみました。
http://www.babycom.gr.jp/eco/lohas/4.html
http://www.babycom.gr.jp/eco/shoku/dn3.html

ノイズをまき散らす大電力インバーター機器の高周波漏電
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/kaden/1218145132/161

欧州議会が電磁波規制の厳格化へ
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/baby/1224893426/

749 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/11(木) 09:00:39 ID:???
マンションを検討していたんですが、これを読んで愕然。
http://mixi.jp/view_bbs.pl?id=34890267&comm_id=1717963

急激に電気を使うようになった日本家屋、
既存の日本の配線方法のままだと、EUと比較して電磁波の巣になっているという話。

英国なみに屋内配線が電磁波漏洩対策されているマンションはありますか？

たしかに30坪が限度かな

ハマの田舎で40坪の土地・30坪未満の建物を購入する。
上棟前で仕様は少し選択できる。
今からスゲー楽しみだが、ハッキリ言って住宅ローンは怖い…。

マンションは子供がうるさいから選択から外したｗｗ
まぁ会社がつぶれず自分がクビにならないことを願いながら、
明るく（悲観せず）生活していくよ。

練馬区田柄で有楽町線の駅まで10分、接道５ｍ道路で土地（敷地延長ではない）３０坪＋建物（一応一流会社）２５坪で３９８０万。
そろそろ買い時か？

>>551
買える人には買い時でしょう。
もっと下がる、と思ってると結局いつまでも買えなくなる。
PCや家電と同じで、欲しいと思った時が買い時かと。

>>551
随分安いな。

　／凶悪少年犯罪　　犯罪被害者はどうなるか考えよう　

宮野裕史（当時１８才、Ｓ４５年４月３０日生、横山祐史と改姓）と湊伸治
（当時１６才、Ｓ４７年１２月１６日生）は、夜８時過ぎ、偶然通りかかった
女子高生を無理やり誘拐、湊の自宅２階に４０日間監禁し暴行して殺害した。
湊伸治は、小倉譲（当時１９才、Ｓ４６年５月１１日生、神作譲と改姓）や
渡邊恭史（Ｓ４６年１２月１８日生）、垣東孝一（相田と改姓）、岩井哲夫ら
を呼び、女子高生を暴行させ金を貰っていた。女子高生をただ暴行しても
面白くないといってシンナーを吸わて暴行したこともある。陰毛を剃り、
音楽に合わせ踊りながら服を脱ぐよう命令した。もし少しでも反抗すれば、
手や太腿にオイルを塗り火を着けた。女子高生は「いっそのこと殺してよ」
と泣きながら頼んだが、裁判では依頼されて殺害したことにすり替わった。
遺体は栄養失調で、性器と肛門にドリンク瓶が挿入されていた。
湊の家族は監禁に協力したが不起訴、犯人たちも最長７年弱服役しただけで
仮出所となった。　　女子高生コンクリート詰め殺人事件　
　ttp://wwww8.ocn.ne.jp/~moonston/lynch.htm

実家が23区外で特に人気のあるエリアでも無いんだが、
普通の30坪未満の4LDKで6000万以上はする。
（私鉄の最寄り駅までは１3分）

生まれ育ったところながら、そんな価値があるとは思えなかったのと、
職場が近いので隣県に家を買った。
駅迄６分、風致、40坪、建ペイ率40、第1種低層で4000万ちょっと。
もちろん買い物・スーパーも充実（怖いのは空き巣）
ちなみに都心には実家より近いし通勤も楽。

実家を売り払ってデカイ家建てようぜと誘ったんだが、やっぱり嫌らしい。
東京ってブランドは凄いな。

練馬区で最寄り駅有楽町線平和台徒歩７分、４Ｍ公道＋整形地４０坪中古築２０年一軒家
が４０００万円は安いだろう。
確実に相場が下がってきている、やはり今年が大底か？

>>551
それ見たよ。
新築で飯田産業が売主だね。
なんでも社員によると地主から安く分けてもらったとかwww

http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1029600064114/tk=1/bsg=5/s=n_arrival01/
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1013420012258/tk=1/bsg=5/s=n_arrival01/
こういう物件ってどうなのでしょうか？
二階建てだし土地建物面積ともに十分な広さはあると思うのですが、
この長細い家がなんとも微妙に思えるのですが

間口が狭きゃ話にならん

東京駅２０分、新宿駅１４分で行けるＪＲ駅近く（徒歩３〜４分）
の建売り一戸建てを１０年くらい前に買って住んでいる。
駅近のタワーマンションを見学して周辺環境を探索していた時に
一つだけ売っていた建売りを見つけたわけだが、
床暖房・浴室乾燥機付きなど設備が良くて、女性建築士の設計で気配りが
細かく使い勝手がとてもいい。
駐車スペース付きだったが、車使わないからガーデニングスペースにしている。
駅からの距離も値段もマンションとほぼ同じなのに、床面積がちょっと広い
（２階建て＋屋根裏部屋で１００平米ちょっと）なら一戸建て買うだろ、普通は・・。

ただ１階の和室は要らなかったので洋室に変更してもらってリビングを広くしたため、
費用がプラス２００万ほどかかったが超ラッキーな買い物だったと思う。
今だと空き地もマンションの売り出しもほとんどない住宅密集地だから。

>>560
いくらで買ったの？

>>561
売値６３００万円に工事費用２００万円を足して６５００万円だったよ。
（２００万円は床暖房一機追加と庭の門塀工事を含んでいる）
大手スーパーマーケット裏側で約２７坪だが、私道負担部分が大きい。
１０年前だから不動産相場はバブルの後だったけれど、今よりは高かった？
結局買わなかったタワーマンションの中古物件がかなり値崩れしているから。
２０年後土地の価値が上がれば更地にして売って老人ホームに移り住むかも。

>555
ウチと似てるな、俺は新川崎に３LDK75平米4900万のマンションを買ったが
快適で満足している。通勤は少しつらいが、、、
毎月の管理費修繕積立金駐車場で4万を超えているけど、すべてやってくれるので
楽チンですね。

実家は杉並区の北のほう。もう古いのでそこを売って横浜市に2世帯住宅を建てる案も
あったけど、杉並の土地には１００％満足しているので、2000万で建て替えを考えて
いるようだ。（もう70歳なのに）いずれにせよ横浜とか、川崎とかの田舎の工場地はいやだと。

おれは世田谷とか杉並とか、まったく良いと思わない。
街中にコンビニさえも無い。家ばかり。
道はまっすぐで広いが車も人もほとんど通らない。

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

アイダ、イイダ、一建設…激安建て売りで安心なとこはアルトマスか？

タクトホーム

23区とその隣接する自治体にこだわりすぎだろ

戸建すむなら最低45坪は欲しい
坪単価８０万前後でベストといったらどこらへんだろ

23区なら30坪で我慢しようよ。
うちは、郊外の100坪だけど。

同じ地域でも袋小路になってたり　自分の背よりも高いひな壇とかだと安いよな。

地価が安い所なら30坪は楽勝でしょ

2009年度 区部住宅地価全体的に下落傾向
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/index.html
東京都目黒区青葉台２−２−１７地価 - 1,280,000(円/m2)
東京都目黒区中町１−１１−１４地価 - 550,000(円/m2)
東京都世田谷区三軒茶屋１−１６−１８地価 - 618,000(円/m2)
東京都世田谷区成城４−４−３地価 - 740,000(円/m2)
東京都大田区田園調布３−２３−１５地価 - 1,040,000(円/m2)
東京都杉並区永福２−３０−４地価 - 600,000(円/m2)
東京都中野区中野５−３８−１４地価 - 601,000(円/m2)
東京都千代田区五番町１２番６地価 - 3,270,000(円/m2)
東京都港区赤坂１−１４−１１地価 - 2,800,000(円/m2)
東京都港区白金台４−１６−４地価 - 850,000(円/m2)
東京都渋谷区松涛２−３−２地価 - 1,290,000(円/m2)
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 - 886,000(円/m2)
東京都品川区上大崎３−１０−３５地価 - 1,030,000(円/m2)
東京都渋谷区神宮前４−１４−９地価 - 1,940,000(円/m2)
東京都新宿区下落合３−１７−１８地価 - 831,000(円/m2)
東京都品川区大井４−９−１１地価 - 603,000(円/m2)
東京都渋谷区笹塚１−１２−１７地価 - 592,000(円/m2)
東京都新宿区中落合４−６−７地価 - 554,000(円/m2)
東京都新宿区西落合３−１７−５地価 - 524,000(円/m2)
東京都新宿区中井２−２７−１３地価 - 490,000(円/m2)

そんなに２３区勤務が多いの？
多摩地区、横浜、大宮勤務なら郊外６０坪戸建が余裕で買える

>>571
そうだね。
そういうところに住みたい人は、そういうところに買うんじゃない、安いし。

青梅市ってやっしいな。どこにあるんだろ？

青梅市は立川より西だな。
新宿まで1時間くらいか？
車がないとキツイだろう地域だよ。

まぁ始発なのがいいところだろうが、俺だったら同じ始発でも八王子とかの方を薦めるな。
八王子直通の中央線は多いけど、青梅直通の中央線とか少ないし。

もしくは同じ青梅線沿線でも拝島とか。
西武線の始発駅だからいろいろ便利だろう。

飯田の物件買おうか検討中。ポラ○勤務の友達には猛烈に蔑まれ止められるが、ポラの物件高いし駅から遠いんだもん…

飯田って、安いけどほんとに耐震等級3なの？

八王子には都内最安値の新築一戸建て1380万円也があったな


水害に注意が要るけどな

合コンで、職業を言うと必ずアネハと呼ばれる俺が通りますよ。

イイダとポラ、長く住むならイイダじゃん？見た目は安っぽいけど。
見た目だけならポラ。
でも高いし駅近が少ないよね

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

今こそ買い時だよなぁ・・・
俺は２年前に買ってしまったが

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

>>579
まだまだ下がるって

うちも2年前に買っちゃった。
でも、新しい家で子供もやる気が出たのか、絶対入れそうもなかった大学に入れたし
まぁ、こじつけだけど、あの時買わないまま古い家にいたら、もしかしたらそれもなかったかなと考えると
今より少しばかし高く買っちゃったけど、あの時買って良かったかもと思ってる。

そりゃご愁傷様

神奈川県央に坪１２０買った俺は負け組？場所で負け？
職場は車で２０分だけど。
総額７６００万で現金５５００万、残り１０年固定ローンの俺。

東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！　

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
　■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
　■I LOVE TOKYO SKY TREE !

まだ下がります。給料も下がります。ボーナスはなくなります。仕事もなくなります。求人もなくなります。

多摩地区で建売買おうと思うんだけど、隣家がかなり古い。
（見た感じ築40年以上）
建て替えも無さそう。
地震などで倒壊する可能性考えるとやめた方がいいのだろうか。
もっとも、自分の家がそうなることもありえるけど・・。

そんなこと言ってたら家買えないよ

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

ろくでもない路線ばかりじゃねえか。

埼玉、神奈川、千葉何処でも同じ
コンナ物件は買うなよ。
一戸建で
建築条件付建売で土地は３０坪前後
駅から１５分と説明されても実際歩くと２０分か、それ以上
駅からバスもダメだし、バス停から歩く距離が長いのもダメ
なぜか？８０メートル１分計算して表示しているから。
接道してる私道、公道が直ぐ行き止まり、また購入予定物件が行き止まりで
旗竿の土地。
プロパンガスや個別浄化槽の物件
隣地の建物とピッタリと近い物件、日当たり、通風が悪いから外壁にコケ
避けるべきは、１０戸前後の小規模開発、建築条件付き。
失敗しないのは大手大規模分譲地、１区画が広い、道路が整然とされ建売と違い
建物のデザインが違う、道路がひろい、こーなると高いから旧分譲地が狙い目。

google地図で正確な徒歩時間算出できるじゃん。
いまどき騙してる業者なんかいないよ。

今年から激的に土地価格が下がるから安心せい。
代りに利便の良い地域（駅から徒歩２０分範囲）とかは劇的に跳ね上がる。
徒歩３０分近くは激下がりするから待っとけ。

24分は？

都内は駅徒歩５分以内もしくは１０分程度までで環境、通行路の治安の良いものが上昇、
それ以外は下落の予感。

後、5年〜10年待ってみろ。

都内、近郊でも駅から徒歩1キロ圏内は上昇、
1キロ〜2キロ圏内は維持、2キロ以上は下落するだろ。
都内と近郊では元の価格が違うが、近郊エリアの駅から2キロ以上は捨値、
土地の評価額が大暴落するだろうよ。

少子化で住宅は人口に対して過剰になってるから、
駅から５キロ以上の開発住宅地なんか買う人が居無くなり、
空家や老人、DQNしか住まなくなる。都市部の廃町とかが増えていくぞ。
現状3000万で売られているなら確実に2000万でも売れなくなるから。

その代わり、駅2キロ圏内は人気集中、1キロ以内は値上がりして買えなくなる。

近郊エリアは車社会だから違う要素で不動産の価値が決まるのでは？
今後所得の２極化がさらに進み治安の良い場所、悪い場所がハッキリしてくる。
不動産の価値を決める大きな要素が治安の良し悪しとインフラ整備の優劣だと思う。

>>597
車悪し＝化石石油消費の風潮で、確実に近郊エリアはエコに適さないとか難癖が付くし、
このまま温暖化などやってたら確実に駅周辺（徒歩圏内）に人気が集中するから。
それに老人が予想以上に増え、それらの元気で余裕ある老人は皆、駅から離れた自宅売却→駅周辺のマンションに移る。
最近、駅から離れた土地を所有してる老人どもが売却に殺到してると不動産屋。
それが売れないから困るとも愚痴を溢す。大きい土地を分割して開発しても全部売れる訳でも無いと。
老人どもの子どもが既に在宅介護放棄気味だから、一緒に住まない。
子ども達は駅周辺や老人が自宅売却した金の一部を貰い、立地条件の良い場所をローン購入する。

既に駅から離れた場所の土地価格は値下がりが始まってる。
そんな田舎には金の無いDQN家族が安いと言う理由で住むから、どうせ治安が悪化する。
３０年前に某大企業が開発した某分譲地なんか、今は見るも無残な状態。
当時買ってた人が皆、老人になり、自宅売却の嵐で空家が目立ち捲くってる某県ｗ
駅からバスで２０分近く、成人男性が歩いて１時間近くもかかれば、そりゃ老人には不便だよ。

>>598
激しく同感

埼玉ベッドタウンの古マンションスラム化は
既に始まっていますよ

鳩山首相「消費税大いに議論」引き上げ検討姿勢
http://hochi.yomiuri.co.jp/topics/news/20100325-OHT1T00165.htm

鳩山由紀夫首相は２５日午前の参院厚生労働委員会で、民主党がマニフェスト
（政権公約）で最低保障年金の財源に消費税を充てるとしている点に関連し、
「社会保障に重点的に充てるための消費税の在り方は、大いにこれから議論
していきたい」と述べ、消費税率引き上げを検討する姿勢を示した。

>>598
いまは普通に真面目な人が貧乏って時代だから
地下の下降がそのまま治安の悪化に繋がることはないと思う

swr

八王子駅徒歩10分、整形地ってどう？周囲は普通の住宅街

飯田産業の激安建て売り買ったんだけど、マジ内装がへぼい。
内装に使われている合板、築1年もたたないうちに剥がれて隙間ができる。
まぁ立地や日当たりは文句なく良いんだが、いつか建て直したい。
でも35年ローン組んじゃったんだよな。
いま1年前よりもフラット35Ｓの金利優遇がすごいし、1年前に買った自分は糞ーって感じ。
まぁ1年待ってたらこの立地の家は買えなかったから別に不満ではないけど。

内装なんて家本体の値段にくらべたらたいしたこと無いんだから
５〜１０年後にリフォームしてもいいんじゃない。

建て売りの建物は、中途半端に金をかけても問題点が連鎖する。
子供が成人して余裕ができたら建て替えた方が良い。

20年ぽっちで建替えるなんて不経済すぎるだろｗ

ウチは築４５年のボロだけど、まだまだ住むつもりだぞ？
リフォームも金ないからここ20年してない、柵がサビサビになったから
適当に自分で塗った

これから日本はどんどん不況デフレになるから
ボロ家は増えてくると思うぞ。見栄を張らずに安心してボロ家に住めるよ

自然崩壊寸前まで住み倒すつもりならそれこそ100年は住めるだろう

「さて新宿区の落合地区（上落合・中井・中落合・下落合・西
落合）は中野区に入れる予定だったが「中野は田舎だから」とワガママをいい、押しかけ女
房よろしく強引に新宿区（当時淀橋区）に潜り込んだ。それで中野区と新宿区の形が歪（い
びつ）なのだ。かつての中野は犬小屋・スパイ養成所・刑務所・結核療養所と暗いイメージ
が漂っていた。落合が逃げたのもむべなるかなか・・・」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub20.html

「新宿区の地図を見ると落合地区だけが取ってつけたように見える。むしろ中野区とした方が形
としてはスッキリする感があるが・・・・そう東京市の案では中野区に入れる予定だったの
だ。落合地区は戸塚町とは接しているものの淀橋や大久保には程遠い。しかし落合町は当時
は田舎の中野や野方を拒絶してより都会の新宿のほうに擦り寄った。」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub12.html

マンションの値引ってかなり大胆らしいけど、戸建はどうなの？
新築物件は値引あるの？あと中古は？

>>611
うち2割引だった
5500万が4400万

そんなにか。場所はどこらへんです？
東京？

中央線市部徒歩15分位

そこまで値引するなんて、相当プレミア分が上乗せされてたの？
吉祥寺あたりですか？

もしくは
戸建の場合、土地と建物の値段から大体の価格は素人でも計算できるから
それほど値引してくれるのは、何かワケがあるとかでしょうか

>>615
ちょびっとプレミアと言うか、他よりは装備が良い若干分高めで、かつ売り主は株価が100円切って潰れかけてて現金が必要だったみたい

吉祥寺で5500万は無いよ。
国分寺とか小金井あたりか？

>>617
あたり
国立寄りの国分寺です

戸倉とか富士本のあたりだろ　あそこらはなんというかなんともいえないですねｗ

湘南方面に、住みたい気もするんだが、東海道線の海側たかいですね
でも思い立ったとき、海にけるのは最高ですよね・・

湘南横浜方面は、地震はどうなんでしょう昔はだいぶ内陸まで津波がきたらしいけど、
地震で津波きたら地価やすくなるかな

>>618
特定されるぞw

海の側なんて津波怖いし何より潮風による劣化が…。
まぁ伊豆とかは地価も安いし温暖だから年取っても住めるとは思うが。

>>619
横須賀とかならかなり安いよ

>>608
鉄筋ならともかく、木造だとやっぱり難しいよ

中古で8300万ってのがあるんだけど、指値いくらで入れたらいいかな？
正直そこまで出す金はない。

>>624
8000万までが常識的な数字かと思うが、
出せる金額で指値するしかないだろ。
聞くまでもなく。

１−2割ぐらい聞くだけ聞いてみては

そんなに引く馬鹿はいない

土地なんて流動性のないものに出せる金額は坪一万が限度。

共同住宅で実体のない空間所有権に何千万も出すよりいいんじゃね