★悪徳家主（不動産屋）を悪評で潰せ�A★

そそのかされてパート２

前スレ
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/990203187/

ＨＰにしたぞ〜！
許さんぞ〜！！！！
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Brown/7918/index.html

皆、ＨＰを作ろうよ！
悪徳家主（不動産屋）叩きリングを作ろう！

>>1
斜め読みだが読んだ。

下品、自己中心的、手当たり次第噛みつく、坊主にくけりゃ袈裟まで、
ゴネ得狙いのごり押し、感情の先走り、、、

完済人特有の嫌らしさ満載だな。ＨＰのデザインまで性格出てるし（ｗ
まぁどんなに頑張ったところで短期賃貸借の権利が過剰に保護されることは
無いだろうけど、少しは相手の立場でモノを考えてみたらどう？

>>1
お疲れさん。

悪徳特有の嫌らしさ満載の>>2らしいｶｷｺですね（ｗ
少しは賃借人の立場でモノを考えてみたらどう？

>>2
悪徳家主（不動産屋）はどうなんだ？
自己中心的，泣き寝入り狙いのごり押し、、、

少しは相手の立場でモノを考えてみたらどう？

不動産業者ほどトラブルと縁のある業種は、そうそう無いよな。
客の側は、不動産業者のみならず
他の不特定多数の業種の財・サービスも受けているが、
他の業種の場合、これほど多くのトラブル報告はない。
つまり、それら他業種との取引と比べて
不動産業者とのトラブルが格段に多いことから、
不動産業者の方に問題があるということになる。

「客にＤＱＮが多い」とかボザくＤＱＮが現れるやもしれんから
予め言っておく。
消費者の方々、この論点は後々応用が利くので、
留意しといてくださいね。

定期age

アロ○ってどう？渋谷にある不動産
情報欲しい。

ガイドラインが甘すぎる。
民事と逃げずに法的なラインを作るべきだ！

日野市森久保。

最低の家主。金さえ払えば、どんな気違いでも入れる。
階下の住人に一言の断りもなくフローリングにリホームし、おまけにケチって、防音材や断音材の類を敷かない。

耳が聴こえない人間ならドーゾ

>>9
ガイドラインはあくまでもガイドラインに過ぎず、
罰則がないからアテにならない。
民法の方が強制力があるだけまだマシ。
民法と言わずに刑法規定も必要だな。
行政指導・行政罰なんてアテにできんし。

>>10
耳が聞こえなくても振動は。。。

１７日読売朝刊に出ましたね~。
敷金ちゃんと返して　提訴視野　弁護士ら研究会「敷金問題研究会」（仮称）
「消費者契約法に違反する」じゃなくて「詐欺に該当する」って動いて欲しいですね。
行政罰＋行政代執行で敷金を取り返してくれるとかになればいいな〜。

「不当な敷金没収」返還運動

賃貸住宅を退去する際、家主に敷金をリフォーム費用として相殺されたり、
不足分を追加徴収されたりするのは、消費者の利益の一方的な侵害を禁じた消費者契約法に違反するとして、
大阪弁護士会所属の弁護士や司法書士ら約１０人が１７日、「敷金問題研究会」（仮称）を結成し、
不当に没収された敷金の返還運動に乗り出す。

　提訴も視野に入れ、賃借人を対象とした電話相談を近く実施するという。

　メンバーの松丸正弁護士らによると、１９９８年に建設省（当時）が「賃借人の通常の使用による損耗などの修復費用は賃貸人の負担とする」とのガイドラインを示したが、
実際は、家主側が自然損耗の修復費まで賃借人に負担させ、業者にリフォーム工事をさせるなどのケースが目立つという。

　しかし、敷金はせいぜい数十万円で、賃借人の大半は裁判費用や手間を嫌って泣き寝入りするケースがほとんど。
松丸氏は「身近な問題だけに、憤りを感じた経験のある人は多いはず。
各方面に問題解決を働きかけたい」と話している。

読売新聞朝刊(7月17日03:01)
http://www.yomiuri.co.jp/04/20020717it01.htm

>>11
音が無くなるだけでいいんだよ...

フローリングは下の住人はたまらないよ

キン×ホーム

消費者契約法バンザイ！

>>17
消費者契約法は不動産取引より訪問セールスなどに適用する法律
のようですが・・・。

第一章　総則
（目的）
第一条 この法律は、消費者と事業者との間の情報の質及び量並びに交渉力の格差にかんがみ、
事業者の一定の行為により消費者が誤認し、又は困惑した場合について契約の申込み又はその承諾の意思表示を取り消すことができることとするとともに、
事業者の損害賠償の責任を免除する条項その他の消費者の利益を不当に害することとなる条項の全部又は一部を無効とすることにより、
消費者の利益の擁護を図り、もって国民生活の安定向上と国民経済の健全な発展に寄与することを目的とする。

　（定義）

第二条　この法律において「消費者」とは、個人（事業として又は事業のために契約の当事者となる場合におけるものを除く。）をいう。

２　この法律において「事業者」とは、法人その他の団体及び事業として又は事業のために契約の当事者となる場合における個人をいう。

３　この法律において「消費者契約」とは、消費者と事業者との間で締結される契約をいう。

　（事業者及び消費者の努力）

第三条　事業者は、消費者契約の条項を定めるに当たっては、消費者の権利義務その他の消費者契約の内容が消費者にとって明確かつ平易なものになるよう配慮するとともに、
消費者契約の締結について勧誘をするに際しては、消費者の理解を深めるために、消費者の権利義務その他の消費者契約の内容についての必要な情報を提供するよう努めなければならない。

２　消費者は、消費者契約を締結するに際しては、事業者から提供された情報を活用し、消費者の権利義務その他の消費者契約の内容について理解するよう努めるものとする。

この法律において「消費者」とは、個人（賃借人）
この法律において「事業者」とは、法人その他の団体及び事業として又は賃貸業のために契約の当事者となる場合における家主をいう。
この法律において「消費者契約」とは、賃借人と賃貸人との間で締結される賃貸契約をいう。

>>18
入学金でも消費者契約法を引用するんだから
賃貸契約では当然。

財もサービスも同じものとして扱われるからね。
因みに、賃貸借契約において賃借人は、
金銭の交付（債務）を条件に不動産物件の占有権（債権）を獲得します。

>>22
お前、高卒だろ？

>>23
ＵＣＬＡ卒ですが、日本ではそういう扱いになりますね。

ずばり、大阪の北加賀屋の不動産会社の地市魔土地

悪徳不動産屋って言っていいのかどうか

千葉県の船橋市に本社があり、千葉県知事免許業者なんですがね。
事業の大半を船橋・鎌ヶ谷の不動産を扱っているんですが、
社長は、鎌ヶ谷市で生まれ育ち、社長就任後、市川市に移り住み、
今は、港区南麻布にお住まいの方がいらっしゃいます。

自分が住むのも嫌な場所を何も知らない善良な消費者に騙して売りつけるのは
商道徳としていかがなものかと・・・・

ミニミニ高槻店最悪あげ。

漏れは中卒だけど

「創美」という不動産管理会社があるけど
ここの女社長、メチャ感じ悪。
もしかして創価系なのかな？

不動産の有無を問い合わせて「後ほど連絡します。」と言っておきながら
それっきり連絡よこさない不動産屋って多いな。

新聞の切り抜きをＵｐしておきました。
朝日
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Brown/7918/asahi.jpg
読売
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Brown/7918/yomiuri.jpg

>>30
賃貸で？

>>32

そう。

(有)ﾜｰﾙﾄﾞｴｽﾃｰﾄ渋谷駅前店。
電話問い合わせでは”女性限定”など根本的条件をﾅｲｼｮにして
客を来店させる超なめきった店。

来店カードとかを書かせなければいけないからじゃない？

×ンキホーム奈良法人８月末倒産確実説急浮上！
銀行融資継続できず！

>>36
関係者？

「敷金問題研究会」がまた手数料稼ぎの宣伝でしかないのでは？
手数料を取るなら、そんなもの無くても、弁護士とか司法書士が扱ってた。
無料でやるなら有意義だけど。

>>38
あ？何よ？あれって無償じゃないの？
敷金返還なんて弁護士が介在する必要無いでしょ。
役所の無料相談とかで扱うレベルだよ。
どうせ少額訴訟なんでしょ？

賃貸業者のハウジング恒産はかなり悪質。
敷金返還について聞くと「後で連絡します」と、全く説明しない。
待っていると、多額の請求書が届いた。
敷金を返さないどころか、敷金以上の改装を無断で行い、
借主に責任のない改装費用を１００パーセント借主に請求してくる。
私も数万円請求され支払を拒否したら、
引越先まで何回も押しかけてこられた。
実家にも何度も電話され、「金を払え」と私の親を脅した。

皆さん、ハウジング恒産だけはヤメロ！
悪質極まりない詐欺業者だ！

（つづき）私はハウジング恒産の恐喝に耐えに耐えたら、
結局ハウジング恒産はあきらめ、支払いませんでした。

今不幸にもハウジング恒産を通して借りている人、
もし私のように脅されたら、
ハウジング恒産の名前を地元自治体に通告しましょう。

あ、それからハウジング恒産は、
火災保険と称して、よく見ると関係ない保険まで入れて、
保険料ぼったくってますので、保険の中身は要チェックです。

ハウジング恒産や栄ぶるなどの悪徳不動産屋が敷金をぼったくるケースが報告されているので、他スレからのｺﾋﾟﾍﾟですが、ご参考に。

悪徳不動産屋との闘いドキュメント　スレッドより
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/989493344/l50

敷金返還の交渉にはこのサイトが参考になります。
こちらはトマトホームという不動産屋のサイト。良心的に
賃借者へのアドバイスをしている。非常に詳しく参考になる。
実体験の記録多数。
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/

ここは建築士さんのサイト。かなり詳しい。
http://homepage2.nifty.com/i-sai/sikikin.htm

これらは個人的な体験記(最後の方は積和の物件です）
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Himawari/6219/
http://ww3.tiki.ne.jp/~akimie/
http://www.dai-h.com/
http://www.amaochi.com/sikikin/
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Brown/7918/index.html
上の最後のサイトでは東都不動産の物件を扱ってます。
特記事項にも拘わらず敷金かなり返ってきたみたい。
契約でも片方に一方的に不利な条文は無効という法律があるでしょ。
こちらは行政書士さんのサイト。内容証明などを書いてもらえる。
敷金返還に関する無料相談もしている。
http://www.shou50.com/
この本は賃貸に関して交渉するなら必須の文献。普通の書店には
あまり売っていない。ガイドラインや、過去の裁判の判例などが
詳しくわかりやすく解説されてる。過去の判例を知っていると
かなり強い。明らかに同じ事例ならばコピーを大家に見せれば
まず裁判になる前に向こうがひくでしょう。
http://shopping.yahoo.co.jp/shop?d=jb&id=30529392
今の不動産業界は明らかに消費者に不利な、消費者を食い物にしている
不健全な市場です。大家は家賃を収入とすべきが、不当な敷金を
ふんだくっても当たり前という悪しき慣習がはびこっています。
これは明らかに違法です。この慣習を終わらせ、健全な市場を実現するためには
一人一人が不当な要求を拒否し、場合によっては戦っていくしかありません。
がんばりましょう。

>>39
電話相談とかは無料だろうけど、取り返すのは依頼をしなければならない。
相談しなくても、ガイドラインとかで判断つきますよね。
「取り返す」のが難しいんだからね。
「＊＊問題相談」とか全部そうですよ！
弁護士会の相談も３０分で５０００円も取られます。
その上「依頼してください」だから宣伝でしかない！

ハウジング恒産の不当な水増し請求を受け苦しんだが、
そもそも最初に行ったのは、
新宿西口ハルクの先のビルの小さな一室にある悪質な仲介業者のところだった。
そもそも、そんな隠れた場所にあること自体おかしいと疑うべきだったが、
若気の至りでそこまで考えが及ばなかった。
部屋を一人で見に行くように言われ、小田急線に乗って見に行った。
帰ってきて迷っていると、それまで優しそうだった男が豹変し、
「ふざけんな！いつまでもたもたしてんだよ！早く決めろってんだよ！！」
と、やくざのようにすごまれた。
私は怖くなって契約書にサインしてしまった。
その物件は、駅から遠く狭くエアコンもなかったが、
お金がなかったので5年間住んだ。
その後引っ越したが、ハウジング恒産は敷金を１銭も返さないどころか、
クロスやじゅうたんを全部張り替えて、その費用を全額１００％私に請求して来た。

ハウジング恒産は悪質。その仲介業者も悪質。
ハウジング恒産からは絶対に借りるな！

なんか元気ないね

>>43
ってか、ハウジング興産ってやる気なくねー？

鈴木さんが敷金返還訴訟を提起しましたね。（読売ＴＶのニュースで言ってました）
敷金３５万で１２万返還とか。
礼金を別で払っているとか、敷引きで３５万なら勝てるだろうけど、、、。

悪い判例を残さなければいいけどな〜。

＜賃貸マンション＞敷金の返還求め提訴　原状回復特約は違法と

　賃貸マンションの敷金から原状回復費用を差し引くのは消費者契約法違反、として大阪府寝屋川市の会社員は１４日、
大阪市東淀川区の不動産業者に差し引かれた２２万円の返還を求め大阪簡裁に提訴した。
同法に基づく敷金返還訴訟は全国初。
支援している弁護士らは一斉提訴を視野に、近く「敷金１１０番」を開く予定。（毎日新聞）
[8月14日19時54分更新]
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20020815-00002057-mai-soci

>>46　悪い判例を残さなければいいけどな〜。

あるケースに関して条文に明記の無い場合、
解釈が一人歩きしますからね。
通説でも多数説でもなかった説を持った裁判官が下した判決が
判例として定着してしまうケースもよくありますからね。
しかも、批判だらけでそれを解消できていないままだったり。
その意味で、判例というのは危険極まりないものですね。

http://jbbs.shitaraba.com/sports/145/

guest　guest

>>48
「敷金」は、大阪だから「保証金」のことでしょう。
契約書には「＊＊万引き」とか記載されているはずです。
その後の「返還保証金」が３５万なんでしょうね？
（５０万の１５万引きとかで）
もし、「保証金３５万」で「原状回復特約」になっているのなら敗訴でしょうね？
そうなった場合、

＜賃貸マンション＞敷金の返還求め提訴＝敗訴

この判例だけが、が悪徳家主（不動産屋）の口上になってしまいます。
それが怖いですよね〜？

>>35

そんなの店の都合だろ？客には関係ねーべ。

＜賃貸マンション＞敷金の返還求め提訴　原状回復特約は違法と

　賃貸マンションの敷金から原状回復費用を差し引くのは消費者契約法違反、として大阪府寝屋川市の会社員（３０）が１４日、
大阪市東淀川区の不動産業者に差し引かれた２２万円の返還を求め大阪簡裁に提訴した。
同法に基づく敷金返還訴訟は全国初。
支援している弁護士らは一斉提訴を視野に、近く「敷金１１０番」を開く予定。
私立大などの「ぼったくり入学金」返還訴訟をきっかけに一部校が前納金の返還に応じ始めており、
不動産業界の慣習が大きく揺らぐ可能性が出てきた。

　訴状などによると、会社員は昨年１０月、不動産業者に家賃（月額１０万１７００円）の
３カ月分に当たる３０万５０００円を敷金として預け、大阪市鶴見区のマンションに入居。
契約書に「自然損耗（通常の使用に伴う変色や汚損）を除き、原状回復しなければならない」と記載があるが、
「入居のしおり」には自然損耗の原状回復費用を敷金から差し引くとの特約を設けてあった。
今年４月に転出する際、クロスや床面の張り替え費用を差し引いた８万４５００円しか返却されなかった。

　会社員側は「自然損耗を直すのにかかる費用は家賃に含まれており、貸手の負担が民法上の原則だ」と主張。
その上で、原状回復特約は「民法などに比べ、消費者の義務を加重し、利益を一方的に害するものは無効」と定めた消費者契約法（昨年４月施行）１０条に違反するとしている。

　代理人の松丸正弁護士は「消費者契約法で、借り主の権利を守る司法判断を定着させ、長年続いている敷金問題を決着させたい」としている。

　不動産業者は「管理会社が間に入っており、明け渡しの手続きなどもすべて任せている。
突然、返還を求められるのは心外だ」と話している。　
【山本直】（毎日新聞）
[8月15日0時21分更新]
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20020815-00000057-mai-soci

万が一、この裁判で勝つようなことがあったら大変だ！
今までの敷引きはどうなるんだ〜？
返還請求が恐ろしくでてくるだろうし、現在の契約も敷引きを削除しろとなる。
それ以上に、今後の賃貸の家賃が値上げされるのは必至。

バカな裁判を起こすヤツだ！
どっちにしても、このバカのおかげで多くの問題が起こる！
代理人の松丸正弁護士ってのもバカじゃないか？
賃貸人の権利はどうなる？
悪徳家主は許せないけど、客観的に考えて見ろ！
「ぼったくり入学金」と全然違うだろうよ〜。
「契約して入居もしないで解約したのに敷引きされた」ならわかるけど。
住んで汚してるんだろ？
それは綺麗にして返すのが当然だろうよ。
　コイツ達は、強欲賃借人とバカ弁護士！
ま〜、売れない弁護士で着手金を取るのと売名の為かもしれないけど。

誰か、大阪便誤士会のキンタマにぎれ！
こいつら、世直しのつもりでやってることが、
実はとんでもないことになるぞ！

世直しじゃなくて宣伝。
入学金だってそうじゃないかな？
滑り止めに受けて入学金を支払っているんだから、入学しないなら違約金を支払うのが当然では？
それを取れないなら、試験日を全部公立にあわせたらどうなる？
滑ったら浪人。
公立を受ける者が減るんじゃない？

>>56
ボッタクリとして批判の対象になったのは、「授業料」の方だったよね、確か？
もっとも、なんのサービスも受けていないのに、
なんであんなに馬鹿高い「入学金」を払わにゃならんのか、
いささか疑問だが。

53の記事だけど、毎日新聞のサイト及び紙面ではこんな解説付き。

>>　民法上、原状回復義務とは家具などを運び出すこと。国土交通省も「原状回復
>>をめぐるトラブルとガイドライン」の中でこのことを明確化し、修繕義務とは区
>>別している。

http://www12.mainichi.co.jp/news/search-news/857894/8cb48ff389f1959c-0-1.html

いいのかなあ、こんなデタラメ書いて(W。読者が本気にしてトラブルになったら、
責任取ってくれるんだろうね。

◇「大家と店子」の関係変わるか？

　たった７カ月住んだだけで敷金の約７割２２万円がリフォーム代？　
借りていた部屋の原状回復費用として差し引かれた敷金の返還を求め、
１４日に訴訟を起こした大阪府内の会社員夫婦は記者会見し、
マンション管理会社から送られてきた見積書を手に「ウヤムヤには出来ないと思った」となどと話した。
庶民感覚にそぐわない不動産業界の“悪習”。
消費者契約法で長年続いた「大家と店子」の関係は変わるのか。
「壁面クロス張替２５メートル２万５０００円」「畳表替６帖（じょう）３万円」。
見積書の明細では、３ＬＤＫのすべてが対象。
家具の重みによる床面のわずかなへこみや、壁の変色も含まれた。
夫婦が「これは普通の生活によるものだ」と主張しても、管理会社は「傷だ」として取り合わなかったという。
民法上、原状回復義務とは家具などを運び出すこと。
国土交通省も「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の中でこのことを明確化し、修繕義務とは区別している。
大阪市内の不動産業者も「昔のやり方を通しているのは、一部の不勉強な業者だ」と主張する。
ところが、裁判では借りた当時の状態に戻すという特約があればその効力を認めるケースがあり、「原状回復」の意味はあいまいなままだ。

　私大の入学金ぼったくり問題に取り組んでいる松丸正弁護士ら、大阪の弁護士と司法書士約２０人は先月「敷金問題研究会」を結成。
この裁判をバックアップしており、「借り主が泣き寝入りする現状を変えたい」と話している。　【山本直】

［毎日新聞８月１５日］ ( 2002-08-15-01:27 )

>>57
>「授業料」の方だったよね

そうでしたか〜。（興味が無いので内容を読んでませんｗ）
ま〜、どっちにしても、「入学金（＋授業料）を支払う」ということは
「入学する」って意思の表示があるんだから、他校が受かったからと
一方的に契約を解除していることになるでしょ？
（「他校に受かった場合は、前納金を放棄するので入学しない」って
暗黙の了解の上で）
前納された学校も、他校を滑れば授業料も当然入るんだから
それを返せって云う方が悪いのでは？
学校側も返還しているところが出て来たって新聞にかいてましたけど。
闘う学校もやっぱり日弁連の弁護士だから、問題を起こして両方から手数料を稼がせようって魂胆じゃないでしょうか？


>>58
この【山本直】って記者にメールで確認してみます。
返信はあるでしょうかね〜？

>>60
どうでしょう。道義的にはちゃんと調べ直して訂正記事を載せるのが当然だと思う
けど。
ここまでひどいこと書かれたんじゃ、宅建業者の団体も、盆休みが明ければ何らか
のリアクションをするんじゃないかな。

社長の松山は北朝鮮人で祖国が日本から受けた恥辱を晴らすため、会社をつくり日々日本人をこき使う！

毎日新聞 <[email protected]>宛てに

［毎日新聞８月１５日］ の記事について

【山本直】 氏の記事で
＞民法上、原状回復義務とは家具などを運び出すこと。
国土交通省も「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の中でこのことを明確化
し、修繕義務とは区別している。

と記載されてありました。
国土交通省のＨＰ
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
には、

�@原状回復とは

　原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の
故

意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗等を
復

旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。そして、いわゆる自然損
耗、

通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃貸人負担としました。

⇒原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化

と記載されております。
貴社の記事で読者が、
【国土交通省も「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の中で、原状回復義務
とは家具などを運び出すこと。】
と勘違いする可能性がありますので、訂正された方が良いのではないかと思いこれを
出させて頂きます。
如何なものでしょうか？
　　　　　　　　　　　　　　　　怒　増男

を送っておきました。
ま〜、返信は来ないでしょうけどね。
「２Ｃｈ不動産板でも話題になってます。貴社の対処法に付いても記入します！」って付け足しておくべきだったかな？

返事が来ないから、読売、毎日にも送っておくか、、、。

ＡＯ森県なみＯか町、み地のく不動産の敷金返還時の対応に
腹が立ち、書き込みしております。

退去時「のちほど返還額を電話します」と言われたもの
いっこうに連絡がくる気配がなく、こちらから電話したところ
「あんた！いつ金を取りにくるんだ！？」
などとブチ切れた物言い。

連絡がくるのを待っていたのですが？の問いに、
「(携帯に)電話しました。通じませんでした。」
「自宅の電話には、昼にかけてくるなと注文をつけるからかけません！」
と、横暴に対応。
携帯は、すぐに留守番電話に切り替わります、一言入れてください！...に、
「そんなことまで私はしません！」
「いつ取りに来るんだ！
　突然来たってなー、こっちは墓参りも行かなきゃならねーし忙しいんだ！」
「取りにくるのか！こねぇのか！」
と、まくしたてられる始末に
ただただ、あきれるばかりです。

この不動産屋をどうにかして欲しい。
ねこばばするつもりでいたのを失敗したから怒ってるのだろうか...

大阪のラ○ブ、最低です。ル・○ラ○デ、グラン・○ー○、
とかいうシリーズです。
契約の時も怒鳴りちらされ、ローンを通す段階では
最終的に自社ローンになったんですが
２回も約束の期日を破り、日延べさせ、
いつ返事できるかわからん。は？！
白紙解約の手続きが金曜ですが不安です。
前にも引渡し時に揉め、反対に客を訴えた模様。
ラ○ブの○本という人です。

３　甲は、本物件の明渡しがあったときは、遅滞なく、敷金の全額を無利息で乙に返還しなけ

ればならない。

エイブルなんて借り主が少しでも入居条件が悪いと（保証人が母親）片親だとか弱みにつけこんで！ろくな物件を紹介しないぜ！怒

独禁法の領域から面白いものを発見しました。

不公正な取引方法

１０項（抱き合わせ販売）
　相手方に対し、不当に、商品又は役務の提供に併せて他の商品又は役務を
自己又は自己の指定する事業者から購入させ、
その他自己又は自己の指定する事業者と取引するように強制すること。

１４項（優越的地位の濫用）
　自己の取引上の地位が相手方に優越していることを利用して、
正常な商慣行に照らして不当に、次号のいずれかに掲げる行為をすること。
　一　継続して取引する相手方に対し、当該取引に係る商品又は役務以外の
　　商品又は役務を購入させること。
　二　継続して取引する相手方に対し、自己のために金銭、役務、その他の
　　経済上の利益を提供させること。
　三　相手方に不利益となるように取引条件を設定し、又は変更すること。
　四　前三号に該当する行為のほか、取引の条件又は実施について相手方に
　　不利益を与えること。
　五　（省略）

（１）大家が不動産屋を通してしか取引しないこと　→１０項違反
（２）大家又は不動産業者が保険加入を強制すること　→１０項違反
（３）礼金・更新料の支払の要求　→１４項２号３号違反

ローカルな話題ですみません。
(株)東日本地所
郡山市虎丸町16-3郡山センタービル7F
024(934)0508
024(933)2556
は稀にみる悪徳業者です。
１、敷金の返還は一切なし。｢立会いの時間に遅れた｣｢ごみの出し方が悪かった｣
等の全く関係のないことで返還しません。
２、請負代金の未払い。｢これもデザインが気に入らない｣｢近隣への配慮が足らなかった｣
突然竣工期を早めておいて｢納期が間に合わないので払いません｣等
かかわった建築業者は泣いてます。

以上社長のタケダは何かと因縁をつけては踏み倒します。
万一、取引をするような時は必ず文書を交わしましょう。
言った言わないも奴の得意な戦法です。

>>65
しき‐きん【敷金】
(「しきがね」「しきぎん（敷銀）」とも)
　不動産貸借の際、借主が貸主に対して借賃滞納・損害賠償の担保として預けておく保証金。敷銭ｼｷｾﾝ。

なのだから、退居の立会いが終われば速やかに返還しなければならないものです。
「１ヶ月以内」とか、酷い業者になると「２ヶ月後」とか契約書にかいてますよね〜。
これについても賃借人が黙っているから、まかり通ってしまってます。
その返還敷金を、次の入居の敷金の一部にしようとする人は、永久に転居できなくなってしまいます。
金利（年５％程度）を請求しても仕方が無いしね〜？
これについても、ガイドラインで明記して欲しいものです。

>>66
白紙解約でなければ、２回も約束の期日を破り、日延べさせた事に対する損害賠償請求を提起するって言えばどうでしょうか？

>>68
>弱みにつけこんで！ろくな物件を紹介しないぜ！
だから難しいですよね〜。
＞少しでも入居条件が悪いと（保証人が母親）片親だとか
を理由に断られたら問題にできるんですけどね〜。

>>69
（１）は、
>自己又は自己の指定する事業者から購入させ、
その他自己又は自己の指定する事業者と取引するように強制すること。

で微妙に難しいんじゃないでしょうか？
・大家は、賃借人を探す為に不動産屋に依頼する。
・不動産屋は、仲介を生業としている。
・賃借人は紹介したけど、大家と直で契約してしまったら商売にならない。
・他の不動産屋にも入居の仲介は出ている。
これらの点で。
（２）は、個人的に別な保険に加入していたらいいんですし、万が一、自己責任の災害が起こった場合
自己費用で弁償できるなら加入していなくてもいいはずですけどね？
（車の強制賠償保険と同じように、いくら資産があっても加入しなければならないようになったのかな？）
（３）を出来ないようにしてしまうと、始めの礼金が数倍に設定されてしまう可能性が出てくるんじゃないでしょうか？
（大阪では、更新料は殆どありません。礼金は無いけど、保証金｛敷金｝から「引き」があります）
それに最近では、更新を認めない賃貸契約が出来ているとかどこかで見ましたけど。
そうなれば、２年後には新規で契約しなければならないんでしょうね。
競売妨害の賃借権に対する策だとか。

>>70
以前にも、他の業者ので同じような手口を見ました。
悪徳不動産屋の典型的なものですよね〜。
そんな業者が潰れずに大きくなってしまうと、自社で大工とか左官屋とかまで社員にしてしまうとか？

>>72
マルチポストなのに丁寧にレスをくださって恐縮です。
民法だけだと、大いに解釈が介入してグレーゾーンの収拾が付かなかったりするので、
民法より強制力・即効性のある法律を探してみたんですよ。
行き詰まったら六法を見渡してみるのもいいもんですよ。
あとは、違法だという意識を業界関係者の意識に根付かせることが目的ですね。

（１）
＞・大家は、賃借人を探す為に不動産屋に依頼する。
つまり、不動産屋は大家の代理店的性質しか有しておらず、
不動産屋への手数料は大家のみが払うべきである。
＞・賃借人は紹介したけど、大家と直で契約してしまったら商売にならない。
「不動産屋を通してしか契約出来ない代わりに、大家は不動産屋をして
賃借人から手数料を取らせてはいけない」と言った方が正確かもしれません。
（２）
純粋に抱き合わせです。（ｗ
「家財保険」とかいうどうしようもないモンだったりしますし。
（３）
礼金・更新料・敷引きにはその対象となる提供物がありません。これを不当利得と言います。
さらに、礼金・更新料・敷引きの正当化を試みる人達もいますが、「何に対する対価なのか」、
その正当化理由が人によってマチマチで、一貫性を欠くいい加減なものです。

>>73
いえ、色んな意見を交換するのが好きな性格なもので（ｗ

仰る様に、民法では罰則がありませんから「不法行為」って意識が無いんでしょうね？
不正乗車のように３倍を請求できるようにするべきだと思います。

＞つまり、不動産屋は大家の代理店的性質しか有しておらず、
不動産屋への手数料は大家のみが払うべきである。

これはそうかもしれませんが、
しかし、そうなると家賃、敷引き、礼金に影響してくるんじゃないでしょうか？
（大家は、これまで通りの利益を得ようとするので）
それと、賃貸契約を２年と考え５％の手数料とすると
家賃*２４*０．０５＝家賃*１．２
５万円の家賃で２年住む計算で６万円の手数料。
（他社との「別れ」になると３万円づつ。）
これを大家が前納して、１ヶ月で退居されたとしたら大家は１万円の損失になる。
退居時に手数料を支払うとなると、10年住まれたら10年後にしか手数料が入らない。
２年毎の期限時に手数料を計算するにしても難しいんじゃないでしょうか？
賃借人の数と転居回数と仲介業者の数を考えるとどうなんでしょうか？
＞「不動産屋を通してしか契約出来ない代わりに、大家は不動産屋をして
賃借人から手数料を取らせてはいけない」と言った方が正確かもしれません。

これは他の全ての企業に当てはまりますよね？
（２）は、ま〜、新規契約ではそうでしょうけどね〜。
「防虫処理」まで抱き合わせているところもありましたよね。
礼金、敷引きは「原状回復費用（通常使用による汚損、磨耗等）を一々計算するのも面倒だから、敷引き、礼金によって一律とする」じゃないんでしたか？
更新料は「２年契約だから２年で出てゆけ！出て行かないんだったら礼金、敷引きの利益を補填する為に支払え」じゃないでしょうか？
「慣習」ってヤツが問題ですよね〜？

>>69にある「不公正な取引方法」に関しては、
以下のスレの237以降にもありますので、
興味のある方はどうぞ。

●悪しき慣習！礼金、敷金●
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1020802347/

昌道・・・・
西武新宿線の杉並区。
担当は河合昌〇

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1028895049/l50
このスレで最悪な不動産だと認められました。

ここのスレをみてください。
最悪な不動産会社です。

アパマンの広告には、注意したほうがいい。どたんばで、「部屋に案内できなく
なった」とかいわれる。大家べったりで、客はゴミ扱いだ。信用できない。

>>76
最悪かどうかは別として、悪質社員なのは確かでしょうね。
>>77
「客はいくらでも居るが大家は少ない」って考え方でしょうね？

生和建設も悪徳って聞いたことあるのですが？どうですか
保証金返ってこなくて余分に払わされるって聞いたことあ
るのですが本当ですか？　詳細キボンヌ

生和建設ってＴＶでＣＭしているところ？

神戸の中央区に物件持ってる某家主。
空きの確認を電話したら「家のマンションは大きくて家賃も高いからお宅のところに来る客には
家賃なんて払えないだろう。空きなんて教えない。」と抜かしやがった。
明日名前と物件確認してここで晒してやる！！！

中野区の松崎ハウジング。
最低の業者です！
敷金、礼金、月々の家賃まですべて多めに請求してきます。
更新料が家賃の１．５ヶ月分？ふざけんじゃねーー！！！
絶対ぶっつぶす！！！！！！

都筑区は本当にドキュソの集まりだよ。
特に不動さんやは最悪だね。○興○ブはホントに基地外の集まりだから注意したほうがいいよ
ほかの不動産屋が敬遠するぐらいだからね。騙されてるひとイッパイいるよ。

>>81の家主は、かえって好感がもてる。

あぼーん

あぼーん

ふざけんな！スターツ早く潰れてください。
おながいします。
営業からメンテまでクズばかりです・・・・

>>85-87
理由を書かなければ中傷になるだけ

→88
おおー、やっぱりお約束のタコ出現！
みんなでせせら笑ってやれ！
ばっかっかっかっかっ……

　　　 ┏━━━ / ｜━━━━━┓
　　　 ┗┳┳━ |＿| ━━━┳┳┛
　　　 　 ┃┃ ／　　ヽ 　　　 ┃┃
　　　 ┏┻┻ |======| ━━┻┻┓
　　　 ┗┳┳ ヽ__ ¶_ ノ ━━┳┳┛
　　　 　 ┃┃　（／）　　　　　┃┃
　　　 　 ┃┃　（／）　　　　　┃┃
　　　 凸┃┃　（／）　　　　　┃┃凸
　　　 Ш┃┃　（／）　　　　　┃┃Ш
　　　 .|| ┃┃　（／）　　　　　┃┃.||
　　∧＿∧　　 （／） ∧＿∧　　∧ ∧
　 （　・∀・）　　（／）（´∀｀　）　 (ﾟДﾟ ) 　>>88が私刑になりますように
　 （つ　　つミ　（／）（⊃⊂　）　⊂　 ⊃
　　|＿|＿|＿�I（／）_|＿|＿|＿＿|　 |
　 ／／／／／ﾉ,,,,,,ヽ　／／／／||　 |〜
／／／／／／／／／／／／　 |∪∪
|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|　　|
| 　 　　 　 奉　 納 　 　 　　 |

経緯を書くべきだ

スターツむかつく！

>>84
まぁ、「（空きが）ない。」で、がしゃん！！て切っちゃう人よりはましだね。

イズ○ヤの前のア○マ住宅大きくなったね。
他にも悪いことしてるのかな？

>>88
感想や体験談を語るのに詳しい経緯・理由なんて必要無いだろ。
これ言論の自由。主観ﾀﾌﾟｰﾘでもよい。

>95
そのとおり！
えらい！！
しかし、�潟Aプライズの山田達也、苦情を聞く時、ニヤニヤさらすな。
バカもんが！

>>46の家主が全額返済で和解を申し出た。
他の弁護士もいっせいに訴訟に出るとかＴＶで言っていた。
受けて立つ家主も居るだろうから、色んな判例が出るだろう。
これで賃貸の事情も変わってしまうかな？

>>94
枚方市民？

ダイナセルの奴等住民をなんだと思ってるんだ！ マジで訴えたい！訴えたら、うちは断固として戦います！とか言われた！お前等の管理がなってねーからだよ！

>>99
マジで訴えよう！

福岡の東邦ハウジングは「脅す不動産」！！　給料日の都合で家賃の振込みが5日遅れただけで、
「カギ変えますよ！」だと！！　すぐ「保証人に連絡入れますよ！」と言うし・・。
脅し以外の何ものでもない！　振込みが遅れることはきちんと伝えてるのに・・。
家賃の回収をしなきゃいけないのは分かってるけど、もっと別の方法があるはず。
この会社とは契約しないほうがいいですよ！！　転職したりして給料日が変わり振込みが遅れたら大変。

>>101
それは、どう考えてもあんたが悪い！

1◆l3gPQ5AE PART4
http://life2.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1032263941/23-25n

メール欄そのまま
自らアフォ晒すな

>>101
一か月分の家賃の余裕も無いんですか？
それだったらたいへんだろうけど。

氏ね！！！
むかつくぞ！悪徳不動産！現る！

駐車場の敷金を返す気無し！
契約書に書いてないことを堂々と持ち出し！
反論すれば「それが業界の常識」とばかり！
こんな不動産屋氏ね！

http://www.sol.dti.ne.jp/~ijt/ookubo.htm

駐車場の敷金って必要なのか？
これこそ最悪の慣習だ！

大阪の家主　里中は悪徳

元、日栄の社員＝犯罪者です。そんな人が不動産屋にいます。おそろしいい。サ○トウ君腎臓売って家を買えといっているのかな？

元犯罪者だっていいじゃん
社会復帰しちゃいかんのか？

敷金が戻んないだけで悪徳悪徳いわれたらきりがねーよ
大家の考え方しだいなのにね〜　そんなもん知るか！
キチガイどもが！　リフォーム金かけてやりたい大家もいるんだよ！
自分が借りる時はきたねーと文句言うだろが！！！

法律と実務は別！！
これ常識！

日商べックスって会社知ってる方いますかねー

>>112
俺は「敷引き」は認めている。
それで原状回復費用にあてると考えている。
その残りの「返還敷金」を、理由をこじつけて返さないのを「悪徳」と言っているんだけど。

　「アパマンショップ」が、実際には空いていない物権を広告に載せている。
（何件問い合わせても、もう決まりますタ！）これも、慣例かい？

武蔵小山の●レッグスも架空物件をWebに掲載して客引きをしてる。
電話すると「お陰様で申し込みがありまして」というお決まりの文句から
始まり、何としても来店させようとしつこく言ってくる。

で、次の週末には同じデータが別の検索サイトに新規掲載されている。

ここにTEL教えたら最後、１日に何度も勧誘の電話があります。
指定番号拒否しても、非通知でかけてくるしつこさ。
最近やっとなくなってホッとしてます。

営業のＭだけかも知れないけど、ホントどうにかして欲しい。

来る10月17-18日の13-17時、財団法人日本賃貸住宅管理協会主催（国交省後援）で賃貸住宅何でもほっとラインが開設されます。
敷金問題等でお困りの方、電話してみたら

札幌　　011-613-3999
東京　　03-3361-9995
京都　　075-822-4141
奈良　　0745-32-9888
和歌山　073-432-6066
大阪　　06-6361-9993
神戸　　078-351-5333
高松　　087-888-4440
福岡　　092-733-2255
那覇　　098-869-7111
なんか関西地方が多いですね。それだけ問題業者が多いんでしょうか？

天井やら室内のリフォームで法外な敷金超過を要求する大家代理Ｙばばあへ

貸主でもないのに態度でかいよ。
お前の飼っている犬のせいでアレルギーだよ、よく吠えるしさ。
おまけに「３０過ぎて子供が出来ないなんて女として人として未熟」とか
能書きたれないように・・・。

中央線沿線はこのばばあに気をつけろ

女性で高齢なくせに妙に厚化粧して若作りしている大家は　自己中が多い
自分が正しいと思うと勝手な理論を振りかざす

>>118
関西の管理業者です。

関西は、もともと零細企業が多い土地柄で、いわば景気回復策で切り捨てられる
人間ばっかりが住んでる町。貸す方も借りる方もお互い余裕がないので、どうし
てもトラブルが増える。

家主側はいちいち裁判なんかしてられないのでマスコミじゃ話題にならないけど、
借りる側の家賃の滞納や夜逃げもすごく増えてるよ。鬱だ……。

色々な修繕を頼んでも一度も工事をしない大家。
入居後１週間目に頼んでも未だ直してくれないよ。
もう1年になるよね？どうして何もしないんですか？
もう限界です。出ます。

・・・・。
そういえば湯沸し器はつけて良いっていってましたけど、あなたの設備じゃ
ガス管の工事しないと取り付けられないんですってね。
誰も文句言う人はいなかったんですか？

前の人もすぐに出て行ったそうですけど分かりますよ。
だからって私が出て行くのもなじらないで下さいよ。
異常過ぎます。

>>121
＞家主側はいちいち裁判なんかしてられないので
「裁判で負けるかもしれない」と思っているから裁判をしないのでは？
ま〜「勝っても無い所からは取れない」のも理由だろうけど。
賃借人が「裁判でも何でもどうぞ！」と言われて敷金を返還されなかった悔しさが判るでしょ？

あぼーん

>>124
差し障りのない程度でいいから、具体的に何があったか書いてくれ。

悪徳不動産アップル川口支店
埼玉県川口市前川にあるビッテハイムの貸し主は最低だ！！

>>126も何があったか教えてよ
私も馬鹿大家に引っかかって、ストーカーまがいのことをされた

もう２度とこんな目に遭いたくない

>>123
そういう安易な先入観に囚われたものの言い方は勘弁して欲しいなあ。

絶対勝つ場合でも、立ち退きを迫る場合を除き、大家側はまず訴訟はしない。
あなたの言うとおり「勝っても無い所からは取れない」というのが最大の理由
で、もう一つは不景気のせいで何人も困った借主が出てきて、きりがないから。

同一マンションで複数の店子が滞納なんてザラだし、二代続けて同じ部屋で賃
料滞納トラブルとか、夜逃げ＆自殺による解約が同時期に発生なんてケースも
ある。相手が複数だと、できるだけ簡単に素早く問題を解決することが要求さ
れるので、いちいち訴訟なんてやってられないというわけ。

矢野大家代行
やっていることは借主の監視と家賃の徴収

>128
確かに、法治国家でありながら法による救済・回復は、経済合理性
からみれば問題が多いですね。
少額訴訟なんて制度もありますが、まだまだ不十分です。
特に不動産関係の訴訟は、お互い労多く益無しのケースが多いです。

このスレを見ていると、安易なというか、感情的な決めつけで、家主・
業者＝悪者、入居者＝善意の塊、といった単純化が目立ちます。
勿論、クソ業者、ごうつく家主が多いことも確かです。その点は同業者
として恥ずかしい限りです。
うちの会社は敷金精算は建設省ガイドライン通りですし、
このスレにあるようなトラブルは皆無です。
でも、ルーズな入居者、近所迷惑な自分勝手が増えたことも実感します。
そこで提案ですが、賃借人の皆さんも業者を罵倒するだけでなく、
こんな問題が起こり、こういう対応だったが、こうして欲しかった、的な
指摘をもらえませんかね。
管理業者として、反論するかもしれませんが、
うちにとってもスゴク参考になります。

>>40
脅しは酷いね・・・。
遅いレスでごめんね。怖かったでしょうね。

つづき
参考までにうちの社内ルールをご紹介
�@入居時　　　　重要事項説明はうちでします。
　　　　　　　　部屋・設備状況を立会いで確認します。
　　　　　　　　館内規則、しおりなど書面で説明します。

�A入居中　　　　クレームは即対応。対策、復旧メド等を必ず当日に連絡。
　　　　　　　　対策後、声かけ。書面で記録。
　　　　　　　　滞納者や規則違反者には厳しく。
　　　　　　　　特に滞納は２ヶ月で追い出す。（任意解約に誘導）

�B退去時　　　　原状回復はガイドライン通り。

　　基本ルールは　　早めの対応・記録を残す　　です。
　　　　　　

武蔵小杉の小木商事
は最近よくでていますね

あの辺りはシリコンバレーに比べられるところですよね
どういう対応なんでしょう？
ご存知の方はいますか？

揉めると関係者が見ているかもしれないから差し障りがあるのでしょう
できれば参考に聞きたいとは思いますけど、それは仕方無いんじゃないですか？

ただ、感情的になるとみんなにしこりが残りますよ。
管理と言うお仕事がどういうお仕事なのか分かりませんが、
相手を納得させずにムリヤリ押し付けた場合は絶対こういうところに
かくのでしょう。
そうさせない為の仲介もできればいいのですがね。

説得ということですね。
相手に納得させるというのはどの職業でも必要です。
特に人と接するお仕事ではね。

管理業者さんのようないいところもあるでしょうが、
そうでないところもあるのではないでしょうか？
そう言うところも組みとって欲しいのですが…。

あのー、揉めて裁判になるのって最終手段だと思うんです。
そこにいくまでに解決って出来ないんでしょうか…。
甘かったらごめんなさい。

>館内規則、しおりなど
いいところじゃないの

>>136
いや、まったくその通りですよ。裁判にならないように、貸主借主双方が納得
できる形に収めるのが管理業者の仕事です。例えば132さんの「任意解約に誘
導」ってやつがそうで、それが失敗した場合に初めて裁判しようかって話にな
ります。

>>130
>>53-54を読みました？
この賃借人は強欲だと思ってますよ。
それに、敷金を全額返還するからと和解を申し出た家主もバカだと思ってます。
敷引きは当然だと考えているし、敷引き、礼金がなければ通常使用の自然磨耗であれ、畳、襖の張替え等は請求して当然だと思ってます。
結構、客観的に考えてるつもりです。
>>136
その考え方が悪徳家主を作ってしまうんです！
不当な事をされたら、即、裁判をする。
（本人訴訟で。費用は数千円で済む。）
不動産屋であれば弁護士に依頼する。
（少なくても２０万ほどの出費になる）
これが全国でドンドン起これば、裁判所も処理しきれなくなる。
国会でも取り上げる。
行政も「指導」ではなく「罰則」とか、
「国土厚生省製契約書」とかを使用しなければならなくする。
こうなれば問題も起きなくなる。
この図式になれば良いんだけど。

市営事業にすれば一番いいかも？
市役所に賃貸の窓口を作って。

最初から家主側に立っている姿勢とかなければよりこじれないでしょうね

>>121=128
説得が大家と不動産業者の思いこみで一方的なマシンガントークを受けたことしか
ありませんよ。だから、私は戦うのですがね。
あなたは良い説得をして下さい。

>139さん
136さんへのレスに対する私見です。
極端な悪徳家主・業者に対してなら訴訟は有効かもしれませんが、
現実の被害の回復という観点でいえば、司法に過度の期待は
禁物です。未払賃料の支払い訴訟や明渡し訴訟をよくしますが、
ヒマとカネのある人の趣味の世界ですね。ヤクザにキリトリを
依頼する人の気持ちが判ります。法律は、人間の良識・常識を
ある程度、前提にしていますから、それが欠ける相手に判決＝
紙切れをもらっても効き目に欠けます。
それと、ネタとは思いますが、行政の介入で問題が解決するとは
思いません。失礼ながら、非効率な業務執行や硬直した適用に
対し、一番にクレームをつけられるのでは？

私たちから、一般消費者の方へのお願いです。
悪徳家主・業者に騙されないためにも、もっと勉強してください。
そして、家主・業者を選別してください。例えば、どんなによい物件
でも、主任者が重要事項説明をしないような業者で契約しないとか・・・
悪徳が淘汰されることを、同業者としても熱望します。

>140さん
逆に、うちは家主の代理人であることを明確にします。
ただ交渉の基準は常識と良識でありたいと思っています。
大切なのは、問題解決への姿勢というか、誠意でしょう。
やはり、滞納常習者なんかにはついついキツイといううか
冷たくなってしまいますね。


　　

司法に過度の期待をしているのではなく、提訴が多すぎて裁判所機能に支障をきたすほどになれば法的規制ができると思って。
（ま〜、夢ですけどね。）
＞法律は、人間の良識・常識を
＞ある程度、前提にしていますから、それが欠ける相手に判決＝
＞紙切れをもらっても効き目に欠けます。

賃借人に対してはそうでしょうけど、家主となれば仮執行宣言を付けておけば？

＞非効率な業務執行や硬直した適用
勉強不足で、どのような場合を指しておられるのでしょうか？

宅建うけて実務できたえろってことですか？
さーすが　管　理　業　者　

無知な人間は土下座ですか？ふーん

あぼーん

基本的には142の言う通りと思います。
私が思う業界浄化の最善策は、不動産業者の従業員に宅建取得を義務付けるんですよ。
あまり知られてませんが、３年以上働いている不動産屋の社員は２日間講習を受ける
だけで宅建試験が５問免除になる制度があるんですよ。
でも合格率は普通の受験者と変わらない程度ですけど（藁
営業マンに宅建取得義務付け、違反業者は免許取り消し！こうすればクソ業者の大半
は淘汰できますよ。
従業員の宅建所持率を店頭掲示させる、なんてのも面白いかも。
契約するなら所持率80％以上の業者でね！（藁

>>106
わかるよ！こっちも東京の中央線沿線でのさばる中堅不動産会社に同じ事
されたよ。
業界の常識は大根買う主婦の常識や小学生の常識とはちがうんだって！
高度な知識を持たないと行けないからこその宅建屋なんだろ？
だったら管で含めるように顧客に行って置けよ。こっちにだって賃貸は高価
なんだよ。説明責任のがれて資格だけ持ってますっていうスタンスはもう
やめたら？
実名出すよ？○ーシン

アムスと子会社の東京管理も悪徳。

>>146
米国のある州ではセールスパーソンライセンスといって営業マンはすべて
ライセンス取得しなければなりませんし、事業主もブローカーズライセンス
という資格がなければ経営ができません。だから、ステータスが弁護士、
医師並に高いそうな。
日本も、従業者10人に１人から法改正を経て５人に１人は宅建主任者を置く
ことになっているが中小企業ではほとんど守られていないのが現実です。
これでは法令順守（コンプライアンス）を求めるのは無理かと・・・・

>>契約するなら所持率80％以上の業者でね！（藁

旦那（社長兼営業）と奥さん（経理）で旦那さんのみ所持の場合の50％も
許してあげて欲しい。意外と大手よりも、こういうとこの方がマジメだっ
たりするんだが、一見さんには判りません罠。

逆に奥さんだけが免許持ってるというケースも多いけど、これは問題だね。

ちなみに当社は、営業従事者は全員宅建主任者なれど、清掃業務員や経理
担当者は持ってないのでやはり所持率50％。許して（藁。

積和不動産最悪！

許せばなんでも通してＯＫさ！
さーて借主追いこむぞ・・・てか？

悪徳じゃない不動産屋っているの？

>>153
見たことも聞いたこともアリマセン。

ttp://www.11sumai.com/
接客態度がとにかくいい加減。早く契約させようとする。
ttp://www.11sumai.com/advice.html
みたいな偉そうなこと書く資格があるのかYO!

>>153
いるべ。
悪徳ってどういうレベルかわからんけど。

過去のログ
http://mentai.2ch.net/estate/kako/1002/10022/1002275000.html

賃貸住宅の退去時に、貸主がリフォーム代などの名目で敷金を没収したのは違法だとして、
関西の賃貸住宅に住んでいた４２人が２２日、総額約１７５０万円の支払いを求める訴えを
大阪簡裁など１２地裁、簡裁に起こした。
支援する弁護士や司法書士でつくる「敷金問題研究会」（事務局・大阪市）は、
時間の経過や通常の使用による汚れの修繕費は貸主の負担であることを常識として定着させたいとしている。
　原告の４２人は、大阪、兵庫、京都、滋賀の各府県で賃貸住宅に入居し、過去５年以内に退去した。
明け渡し時に、１人当たり１６２万〜１０万円をリフォーム代や原状回復費などの名目で敷金から差し引かれたり、不足分として追加請求されたりした。

　訴状で原告は、故意や過失による傷や汚れでなければ、修繕費は被告の貸主が負担すべきだと主張。
天井や床、障子の張り替えなどのリフォーム代まで借り主に請求するのは、民法で返還が義務付けられている不当利得にあたるなどと主張している。

　敷金については、旧建設省が９８年、賃貸住宅退去時の費用負担に関するガイドラインを作成。
自然損耗や通常の使用による汚れの修繕費は貸主が負担する▽借り主負担の原状回復費は故意や過失による傷や汚れなどの復旧費で、
借りる当時の状態に戻すことではない−−ことを明確にした。

　しかし、ガイドラインに法的強制力はない。
国民生活センターによると、賃貸住宅の保証金をめぐる相談件数は年々増加しており、
昨年度は計１万３８４件で５年前の２倍近くに達している。

　一方、裁判では、自然損耗分も借り主が負担すべきだとの判決も出ており、判断は割れている。

　「敷金問題研究会」にはこれまで約５００件の相談が寄せられており、年内にも追加提訴を起こす。
問い合わせは同研究会事務局（ファクス０６・６９４３・８０４５）へ。 (12:01)

前スレ完全に読んでいなくてすみませんが、
株式会社エフ・イー・シーをどなたかご存知でしゅうか？
WWW.fecnet.co.jp
たまにチラシを入れてきます。建設もやっているのかな？！

友達から聞いたんだけど、玉川学園駅前にあるＫ不動産は最悪らしい。
なんか、親切そうに見えるらしいけど、隣の部屋がうるさいとかの
ほんのちょっとしたことでもクレームをつけようものなら、
仲立ちしてくれるんだけど、話し合いの時にはクレームをつけられて
いるほうの味方につくそうだ。
それで部屋を解約したら、3年位しか借りてなくってきれいに
使っていたけど、畳と襖を全取替えされて、敷金はほんの少ししか
帰ってこなかったから、文句を言ったら、裁判でも起こせば？でも、
あんたはそれを了解して契約書にサインしてるんだからね。って
言われたって。
客は大家だけで、借りる人は客と思ってないみたいだって嘆いてたよ。
こんな不動産屋は潰すしかないよな。

潰せば

つぶれろー

どんな駅前にも必ずあるのが銀行と不動産屋。
銀行はリストラが進み減りつつあるが、中小不動産屋はめっきり減らない。
うちの最寄の駅周辺には10件はある。
クリーニング屋やコンビニ数を抜いて堂々一位だ。
不動産屋は公然とカルテルを組み、脳無しが経営しても利益があがる仕組みになっているから旧石器時代から全く進化していない。
そりゃ不動産屋のオヤジや営業マンはあぐらをかくわな。
手つかずの不動産業界に競争原理を持ち込めば年間数兆円の消費者利益が遺失せずに済むだろうに。。。
だいたい１億円の売買を仲介しただけで300万も懐に入れるのは不道徳極まりないゾ。

>>163
微々たるもんじゃねーかよ
細かい事言うな

>>163
悔しかったら1億円の仲介して手数料取ってみなよ。

西新宿にある。ハウジング恒産が最悪です。
宅建主任者足りてないのに補充する気もなし。
それでいてに日管協の役員やってる。役員やる資格なし。
社員と家主を使い捨てにしてる会社だから社長だけがぼろもうけ。
誰かたれこんでやって。

ホームページも嘘ばっかりの情報しか載せてない。
http://www.hkg.co.jp

>>166
＞誰かたれこんでやって。


自分でやれば？

ボクﾁｬﾝここはしょうがっこうのきょうちつじゃないんでちゅよ

>>164,165
あんた不動産屋かい？
あんたがメシ食えるのは不動産業界のカルテルが公然と温存されているお陰だよ。
不相応に高額な手数料を払わされている消費者に足を向けて寝ちゃいかんよ。
売買の仲介なんて脳ミソも技術もいらないしどうせたいした責任も負わないのだから額面が１億の仲介手数料なんて30万ぐらいで十分だ。
オレが不動産屋なら仲介手数料をまず半額にして客を集めるね。
ただ現実にそんなことしたら業界内で干されて商売にならないところが不動産業界の病根の深さだ。
いまどき駅ごとに同業者が１０件も肩寄せあって商売が成り立つ非効率には全く驚きだ。
改革手つかずの最後の楽園、それが不動産業界。
しかしこの楽園に住む不動産屋という珍獣もそろそろ絶滅の危機を迎えるよ。

>通行人Ａ
エキストラの人は日当もらって帰っていいよ！

>>168
あんた通行人かい？
あんたがメシ食えるのは通行人業界のカルテルが公然と温存されているお陰だよ。
不相応に高額な手数料を払わされている消費者に足を向けて寝ちゃいかんよ。
通行人Ａなんて脳ミソも技術もいらないしどうせたいした責任も負わないのだから額面が１億の通行手数料なんて30万ぐらいで十分だ。
オレが通行人なら通行手数料をまず半額にして客を集めるね。
ただ現実にそんなことしたら業界内で干されて商売にならないところが通行人業界の病根の深さだ。
いまどき駅ごとに通行人が１０人も肩寄せあって商売が成り立つ非効率には全く驚きだ。
改革手つかずの最後の楽園、それが通行人業界。
しかしこの楽園に住む通行人Ａという珍獣もそろそろ絶滅の危機を迎えるよ。

ｲﾀｲﾔｼﾅﾘ

通行人A

（藁

>>170
オリジナリティのない奴だ。

>>172
あんたオリジナリティのない奴かい？
あんたがメシ食えるのはオリジナリティのない奴業界のカルテルが公然と温存されているお陰だよ。
不相応に高額な手数料を払わされている消費者に足を向けて寝ちゃいかんよ。
オリジナリティのない奴Ａなんて脳ミソも技術もいらないしどうせたいした責任も負わないのだから額面が１億のオリジナリティのない奴手数料なんて30万ぐらいで十分だ。
オレがオリジナリティのない奴ならオリジナリティのない奴手数料をまず半額にして客を集めるね。
ただ現実にそんなことしたら業界内で干されて商売にならないところがオリジナリティのない奴業界の病根の深さだ。
いまどき駅ごとにオリジナリティのない奴が１０人も肩寄せあって商売が成り立つ非効率には全く驚きだ。
改革手つかずの最後の楽園、それがオリジナリティのない奴業界。
しかしこの楽園に住むオリジナリティのない奴Ａという珍獣もそろそろ絶滅の危機を迎えるよ。

世間知らずなのか理解しているのにわざと言っているのかどうでも良くなってきたぞ

通行人Aって

つまんないね

仲介手数料を値切る方法。
Ａ不動産で気に入った物件があったとする。
「検討します」とそのチラシをもらって帰る。
Ｂ不動産でチラシをみせて「この物件を契約したい」という。
（Ａ不動産の自社物件でもなければ同じ物件を扱っているはずだ）
そこでこう交渉する。
「この物件はＡ不動産で紹介されたものだから本来ならＡ不動産で契約すべきだと思うが、オタクが手数料まけてくれるならオタクで契約するよ。
本来なら１銭も入ってこないところだから手数料半額でいいでしょ。
もちろんＡ不動産にも他の同業他社にもリークしないからサ。」

大手や中堅不動産なら断られるだろうが、儲かってなさそうな弱小不動産のオヤジなら引っかかる。
もちろん後でＡ不動産と他の同業他社にもリークしてやればおもしろい。
みんなこの手で仲介手数料を値切り倒そう！！

>>176
こいつﾏｼﾞｱﾌｫや・・・
んな、たかが数万〜数十万で不動産屋が動くと思ってるらしい・・・

＞不動産屋は公然とカルテルを組み
てめーでわかってて何が値切る方法だ
矛盾しまくりだな　ｸｽﾞが

おめーみてーな信頼関係を元から絶ってるﾔｼはどこいっても
相手にされないのがｵﾁだ

>>176
お前ほんとにバカみたいだな。是非やってくれよ。
何ら過失が無いのに飛ばされたＡ不動産がお前に正規の手数料満額請求するだけだよ。
判例もあるよ。ついでに損害賠償金も払ってくれよな。
お前、相当屈折してるみたいだが、実は不動産屋の味方か？

２匹釣れました。
食えそうにないが。。

補足
ここは不動産屋を叩くスレだと思ったが、不動産屋の巣だね。。。

>>177,178
不動産屋ってほんとうに物分りが悪いんだよな。
知的であれ、とまでは要求しないがせめて文章の論点ぐらいは追ってくれ。
>>178
契約事務してないＡ不動産に手数料請求権があるわけなかろうが。
損害賠償で訴えんの？　どんな不法行為や過失で？？
それに何の損害金だ？　カルテル違反金なら同業者Ｂ不動産から取れよな。
判例とやらを（万が一持っていたら）示してほしいね。

売買だと3万程の支払命令が出てるど。

ここは不動産屋を叩くスレだと思ったが、不動産屋の巣だね。。。

いいへ、暇人の巣窟です（藁

>通行人Ａさん
残念ながら178さんの主張のほうが妥当なんです。
あなたのカキコの場合、不動産業者Ａは情報提供しただけですが、
「通行人さんが飛ばしたからだ」と主張されればあなたの立場は非常に弱くなります。
判例が、情報提供後、過失無く飛ばされた業者の手数料請求権を認めているのも事実です。
それにあなたがカキコされたようなケースでは業者Ｂが寝返り、業者Ａと和解し、業者Ａ側証人
にでもなられたらあなたに勝ち目はありません。損賠の可能性も出てきます。
司法のスタンスは、情報提供＝媒介業務の一端に着手。仲介手数料＝媒介業務の対価。その金額
が妥当か否かは当事者で決めなさい。宅建業報で上限だけ決めときます。といったところでしょうか。

手数料減額が目的ならやり方は幾らでもあります。危ない橋はやめとこう。

普通に交渉した方が無難なんじゃない？
何も人から恨まれるような事しなくてもね〜

>>183
コメントどうも。
チラシ渡したぐらいで仲介手数料の請求権を主張できること自体が非常識だと思うけど。。
業者Ａ、Ｂがお互いどの業者かわからないようにうまくやるべきですね。

>手数料減額が目的ならやり方は幾らでもあります。
たとえばどんな？　ぜひ教えてほしい。

なんだただの貧乏人か　こいつ

物やサービスの対価は、内容にふさわしい価格であるべきだ。
スキー場の食堂のまずいカレーが2000円だったら頭にくるだろ？
牛丼が300円の時代に１億の土地の仲介手数料が300万というのは内容にふさわしい価格ではないと言っているんだよ。
１億の訴訟に弁護士が300万取ったとしても許せる。専門性が高いからね。
ところが宅建程度の知識もおぼつかない不動産屋に300万も払いたくないんだよ。
１億の土地の仲介サービスの内容からいえば、その対価せいぜい30万だ。

不動産屋が甘い汁を吸えるのは彼らがカルテル組んで競争を排除しているからであって、決して不動産屋が専門性の高い職業であるからではない。
消費者として不動産屋のカルテルを少しでも崩す努力をするのは当然のこと。
訴訟を起こすような根性ある不動産屋には丁重にお相手しますよ。

ところで、
「貴社のｘｘ新聞折込広告の内、ｘｘ１丁目ｘｘ坪ｘｘ万円の土地の購入を検討したく問い合わせを致します。
当方と致しましては時節柄、取得費用を節約したいと望んでおります。
つきましては法定上限の仲介手数料３％を幾分値引して頂きたくお願い申し上げます。
本物件は他社折込広告等で複数広告されておりますので、貴社を含む３社に同様の照会をしております。
３社の中で最も低廉な見積金額を提示した業者に仲介業務を委託致します。」

というのはどうかな。

おい！不動産屋！！みんな僕の相手しろよ。
そりゃあ僕はバカだよ。世間知らずだよ。
これもそれもみんな不動産屋が悪いんだよ！！

>物やサービスの対価は、内容にふさわしい価格であるべきだ。
　　中学校で習う需要と供給と価格の関係もわかってないよ！
>１億の訴訟に弁護士が300万取ったとしても許せる。
　　弁護料の相場も知らないよ！判決という紙切れ取っただけで金払うカモだよ！

みんなお前ら不動産屋が悪いんだ！悔しかったら反論してみろ！！

>>通行人Aさん　　
そこまでして業者使う必要ないのでは?　登記簿調べて直接やったら中間マージンが発生しないのでは?
要はヤフオクの中古車売買と一緒のレベルの話だと思うけどね。情報が多くなった現在「仲介」は時代遅れと言うことですな。
実際「仲介」しかしない不動産屋は衰退するしかないやね。　

おっ　ついに通行人が切れたか…　見物だな。

>183マジレス感謝
　　しかし、こんなバカを相手にするのも疲れるよ。
>188ネタですか？せっかくだけど183みたいに詳しく書いてやらないとこのバカには
　　理解不能ですよ（爆笑）
　　
もし不動産業界がカルテル（意味判ってんのか？）持ってるなら、187みたいな訳のわからん照会しても無視されるだけだろう？
消費者だのなんだの言いながら手数料の値切りばかりじゃないか！
通行人Ａはバカで貧乏な世間知らず！ということで終了！

俺、不動産屋じゃないからな。間違うなよ、バカで貧乏な世間知らずの通行人Ａ！！

業者がキライ→売り主・貸し主から直取引で契約
弁護士がキライ→本人訴訟
代書屋がキライ→本人で登記・許認可の申請
建築屋がキライ→自分で設計・各業者に自分で発注
別にこれでいいんじゃないの？わざわざクソレスを立てて中傷し合う話題じゃないぞ通行人とやらへ。
釣れてしまった漏れも漏れだけどね…

私は、とある公的相談所の相談員でーーす。ペテンにあったりとんでもない
ミスをおかすのはたいてい素人の直接取引き。手数料を値切ろうとしてブロ
ーカーからホリダシモノ買ったつもりが、抵当権の抹消モレとか地面師だ
ったりする。ケチな事考えるとろくなことないぞよ。
　つまらん事考えてるヒマあったら竹島をちょんからとりかえしてこい。

日本版エスクローサービスが可動し始めたから仲介業は後５年の命！つてこと

本当は相手にしないのが良いんだろうけど・・・１億の買い物する人と３００円の牛丼
食う人ではお金の価値観が違うんだし・・・土地仲介して、土地に瑕疵があれば仲介屋さんといえど
責任があって賠償請求されることもある。知識の対価としては確かに高いと思う人がいるかも知れないが
責任を負うという風に考えれば決して高くはないはず・・・。

>>189-195お前らみんな不動産屋だろう。僕はお前らなんかに騙されないぞ！

みなさん新しいおもちゃの入荷です

その名も　｢通行人A｣

>>197
ただでもいりませんな。こんなわざわざ叩かれにココに来るマゾ人形w

都内の賃貸営業マンから妻がどうも暴行を受けたんだけど
どーしたらいい？

>>199
離婚したら。

たばこポイ捨てＤＱＮ女が日産広告社の社員と判明！
http://ex.2ch.net/test/read.cgi/news/1035796690/l50

>>199
ちうか、警察にいったら？

○ー○ン？

>199
軽く宅建免許資格停止５年からスタートしたら？

>どうも暴行を受けたんだけど
>どーしたらいい？
どういうことですか？奥さんは話したくないのでしょうか？
不安が強くてあなたにも話せない状況なのでしょうか?
奥さんはどうしたいのか？心療内科や神経科をお勧めして状況の改善がすすむといいですね。

あなたはどうしたいですか？
以前トー○○に酷い目に会わされて私は心療内科に通っています。
夫は忘れろというし、こんな事誰にも言えないからカウンセリングでありのままとテープを見せて対策を練っています。

夫にはいえない。だからあなたはうすうす気がついていてもどうしようもないのでしょう。
事件にすべきかどうか。心中お察しします。
がんばってください。奥さんの気持ちが立ち直ると良いですね。

不動産業者は旦那さんのいない時間をねらって電話してきます。話しをすすめてきます。
主婦の要る時間を狙っているからでしょう。
敵は上手です。あなたにもどうしようもなかったはずです。
どうか自分を責めないで下さい。
相手は悪意を持って動いていたら防ぎ様もありませんでしたよ。
それよりこれからどうするのかをかんがえましょう？
がんばって。

ﾈﾀにｳｻﾞﾚｽ

>199
どうしてわかったの？
詳細がわからない

マジな話しなら法律相談の方でだしてみたらどう？

隣の部屋が空いて７ヶ月でしかもその部屋の間取りが最悪だから不動産屋の口車に乗らされたアホが入るんだろうなって思ってたら見にきたやつが胡散臭い不動産のアーパーにこの部屋が空いてまだ１週間しかたってなくて１週間以上空いたことがない。だって。

>210
その会話が聞こえたって話か？
営業トークなんてそんなもんだろ。
最終的にその部屋を気に入ってもらえればいいんだし。

あぼーん

蒸し返してごめんなさいネ。
もう立ち去りますからネ。
最後の主張をさせてネ。

・世の中、不動産屋の数が多すぎる。
・それは競争をしていないから。
・てことは消費者は損している。

ここまで異論ありますか？　191さん？

・消費者は不当に高い仲介手数料で過剰な不動産屋を養っている。
・だから消費者は仲介手数料を値切ったり不動産屋を競争させる努力をしよう。

というのが私の論旨です（なにも毎日牛丼食ってるわけじゃないのよ）。
これに賛同しないのは不動産屋か不動産屋と類似の権益を持つ者、でなければ論旨を理解できないおばかさんぐらいですよね。
191さんは不動産屋でないらしいから後者だね。
自分を撲滅するんだね、エコノミーですな。

なお188,196はニセモノです。ヤボなこと書かせんでくれヨ。
それでは皆様ごきげんよう。
不動産屋に死を！

全国で１５万業者で従業者５０万人が職業として多すぎなのでしょうか？

>>199
奥さんにも隙があったんだろうな？
その隙を作らせた貴方にも責任が無いとは言えない。
男は仕事に打ち込んで家庭生活を安定させるのが当然。
妻は、そんな旦那のことを考えて家庭を守るのが当然。
でも、そんな中にも妻を振り返ってやる、妻に振り返らせる努力も必要なのかも。
すべてを聞き、許して相手の男と対決する必要はある。（絶対に！）
そうしなければ大変なことになるよ。
男は「他人じゃない」って思っているんだから。
それも、「他人のモノだから」と思っているので、大切な女だとは思わないし。
仲間内のオモチャにされてしまう危険性があるよ。
至急に行動！

ﾈﾀにﾚｽすんなよ

玉川学園駅の近所にあるＫ不動産を潰せ！
玉川学園駅の近所にあるＫ不動産を潰せ！
玉川学園駅の近所にあるＫ不動産を潰せ！
玉川学園駅の近所にあるＫ不動産を潰せ！
玉川学園駅の近所にあるＫ不動産を潰せ！
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玉川学園駅の近所にあるＫ不動産を潰せ！
玉川学園駅の近所にあるＫ不動産を潰せ！
玉川学園駅の近所にあるＫ不動産を潰せ！

三田線武蔵小山駅線路沿いにある明治興業とかって小さな店。
更新の事前連絡もなく、当然電話が来て、
　　　　「金払わないなら出てけ」
って一方的期に解約されました。

その後敷金の件もまったく連絡がなくて、こちらから電話しても居留守。
やっとつながったて、何度も電話ひた事を伝えると、
　　　　「聞いてないよ、いつの何時頃？」
最終的には営業妨害で警察呼ぶとまで言われました。

高円寺北口の東京学生○会、最悪！S田という男に注意！！

>>218
つまんないﾈﾀだね

怒　増男　は何処逝ったんだ
別スレでも出来たのか？

玉川学園駅の近所にあるＫ不動産は最高だよ。
ちょっとでも駄々こねるとすぐに専任弁護士が出てきて
出るところに出てもいいんだよと脅してくれるし、
出てやるよというとそちらは証拠集めで何ヶ月も時間を取られるけど
仕事とか大丈夫？と優しいような口ぶりで諦めさせようとするよ。
本当、最高！

不動産屋多すぎだと競争原理で消費者が得するのでは?
物件供給が増える　家賃下がる　

不動産多すぎ↓
家賃下がる→家主・業者稼げない→小細工増える

蒲田のメイショウ○ステートは悪徳だ。

187 ：通行人A ：02/11/02 15:47 ID:ozYu5GgW
物やサービスの対価は、内容にふさわしい価格であるべきだ。
スキー場の食堂のまずいカレーが2000円だったら頭にくるだろ？
牛丼が300円の時代に１億の土地の仲介手数料が300万というのは内容にふさわしい価格ではないと言っているんだよ。
１億の訴訟に弁護士が300万取ったとしても許せる。専門性が高いからね。
ところが宅建程度の知識もおぼつかない不動産屋に300万も払いたくないんだよ。
１億の土地の仲介サービスの内容からいえば、その対価せいぜい30万だ。

不動産屋が甘い汁を吸えるのは彼らがカルテル組んで競争を排除しているからであって、決して不動産屋が専門性の高い職業であるからではない。
消費者として不動産屋のカルテルを少しでも崩す努力をするのは当然のこと。
訴訟を起こすような根性ある不動産屋には丁重にお相手しますよ。

ところで、
「貴社のｘｘ新聞折込広告の内、ｘｘ１丁目ｘｘ坪ｘｘ万円の土地の購入を検討したく問い合わせを致します。
当方と致しましては時節柄、取得費用を節約したいと望んでおります。
つきましては法定上限の仲介手数料３％を幾分値引して頂きたくお願い申し上げます。
本物件は他社折込広告等で複数広告されておりますので、貴社を含む３社に同様の照会をしております。
３社の中で最も低廉な見積金額を提示した業者に仲介業務を委託致します。」

というのはどうかな。

激しく同意！！！
悪徳不動産は死ね！！！！！

ワールドエステート＠渋谷
つくば商事＠神楽坂
アシスト＠下北沢

詞ねーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

武庫之荘3町目○おねマンションの家主と管理会社は敷金を返還しません

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>>221
体調不良でご無沙汰してます。
スマソ！

喜多見にある○○○○○センタ−は行かない方がいいよ。賃貸キャンセルしたら手付金かえしてくれない

北九州市にある田園興産の物件「ロイヤル」シリーズは住んじゃ駄目。
家賃自体は微妙に安く設定してあるけど、お湯を使うだけで、基本料3500円と使用料＋α
電話も基本料2500円と使用料＋α。しかも明細がでてこない。
自転車も駐輪料取られて、バイクも。400�tなら数千円取られるよ。
場所と安全性が確保してあるなら納得だけど、両方ない。
さらに、退去する時はフローリング、壁紙張り替えるからって敷金だけじゃ物足りず、10万取られたって話もたくさん聞いてる。
俺自身は、まだ入居中なので、対抗策を勉強して退去するつもり。
ってことで、田園興産関係はやめときな。

ってことで、田園興産関係はやめときな。

ってことで、田園興産関係はやめときな。

やっと読み終わって質問をいれたんですが、�Aがあったんですね・・・・
******
斜め読みでやっと全部読み終わった。非常に参考になりました。
質問があります。読んだつもりですが既出だったらすいません。

入居申し込みにあたり予め次の事項をご了承ください　という書類のなかに
「入居中の小修繕はお客様のご負担になります」
とありました。

どういう意味なのか　まだ契約前なので怖くて聞けません。
（やっぱり借りる側が立場弱いですよね・・・）
小修繕というのがどこまでさすのか・・・
雨漏りとか、水漏れとか、設備のエアコンの故障などまで「小修繕」として
請求されそうで・・・・

このまま内容をきかずに契約してしまっても問題ないでしょうか？
（内容を聞いて上記のような内容だったとしても
　契約書を変更させるのは難しいような気がします。
　「ほかのひとに借りてもらうから　契約いただかなくても結構です」とか
いわれたら　困るのはこちらなので・・・・

　ていうか　上記のような修繕は借主負担なんでしょうか？

（質問文が乱文ですいません）

>>235私は不動産屋ですが、235さんの場合、内容は細かく確認し、出来れば書面で
　　説明を受けるべきです。曖昧にして後でもっと困るのは貴方ですよ！
　　　　

これらは借り主が負担すべきことなのでしょうか？
説明をうけてもし『故意や過失でないものの修繕も借り主の負担』だと説明され、変更をききいれられなかったら 契約は
しないほうがいいのでしょうか？（その物件をあきらめる）

昨秋転居しました。
いやー、悪徳不動産屋でした。
敷金２ヶ月分約３５万円のうち、最初、８万しか返却しない見積もりを寄越しました。
１年１０ヶ月しか住んでおらず、契約書に書いてある通り、
鋲を壁に打つこともせず、煙草も吸わないから壁も煤けず、
子供もいないから床や壁が傷むこともなく、きれいに使ってきたのに。

敷金をきちんと返却させるまでの顛末を、気が向いたら
不定期に連載します。

見積書到着後、速攻で不動産屋に電話した。
先方の言い分はまず「普通の使い方にしては汚い＝善管義務違反」。
おおよそのやりとりは
私「退去のとき立ち会いもせず、よくそういうことを言えますね」
不「こちらも信頼のおける業者が点検してますから・・・」
みたいな感じで平行線。
不「裁判しても、だいたい私どもの見積もりの線で判決でますよ・・・」
みたいなことも言っていたなぁ。

なんとか「再検討見積もりを出す」と言わせて１回目の電話は終わり。

以下、多分つづく。

＞２３９
直接不動産屋と交渉しても相手はプロだから勝てませんよ。とにかく裁判が良いですよ。
民事ですから弁護士を立てる必要も無いから安上がりです。裁判所から出頭日の通知が相手先
に着いたら、だいたい示談しましょうと連絡が来て、こちらのいい分が通りますよ。
最初の書類がじゃまくさいだけで割と簡単に手続き出来るので喫茶店に行く感覚でお気軽にどんどん裁判しましょう。

『小修繕』は過失の場合のみ借り手負担でした(^^ゞ
しかし退出時クリーニングや畳張り替えなどは退出者支払うそうです。
『ガイドラインとは別基準。これを承諾いただけない場合は契約できません。
不動産屋は客を選べますから』といわれた。
むかつくがその部屋はきにいってるし、他を探す時間もない(-""-;)

築年数をごまかして、老朽化でアパートの床が抜けてしまった。
外のタイルの張替えしただけで誤魔化せると思うな！
掲示板に、個人名も含めた情報を載せるな！
中野区野方にある不動産　レンタ○

つづき

契約書を字義通りに解釈すると
「借主の過失による修繕は借主負担」
「通常使用による経年劣化は貸主負担」
「畳の張り替えは借主負担」
というものでした。契約書通りに解釈すると、
我々は畳代以外払う必要は全くないというものでした。

これまでの引っ越しの経験では
だいたい退出時にクリーニング代を請求されただけでした。
慣例としてそういうものだろうと思っていました。

ところが今回は不動産屋が２７万（３５−８）も請求してきたので、
もうブチ切れました。契約書通りの要求をすることにしました。

多分づづく。

>>240
いや、もう金は取り返したんです。
気まぐれに、あるいは２ちゃんねらーのために
書いてるだけですから。

グリーンガーデンの大家！おまえ頭狂っているぞ！

玉川学園のみなさん、
玉川学園を目指しているみなさん、
町田の皆さん、
町田に住もうと思っているみなさん、

玉川学園駅の近所にあるＫ不動産は絶対やめた方がいいヨ！

問題がおきたら、問題があるほうより、その問題を取り上げた方を悪者扱いしてくるから。
要は、うざったい問題を起こしやがってって感じ？！
あまりしつこいとすぐ弁護士を呼ぶって言うし、本当に連れてくるし。

玉川学園駅の近所にあるＫ不動産は絶対やめた方がいいヨ！
玉川学園駅の近所にあるＫ不動産は絶対やめた方がいいヨ！
玉川学園駅の近所にあるＫ不動産は絶対やめた方がいいヨ！
玉川学園駅の近所にあるＫ不動産は絶対やめた方がいいヨ！
玉川学園駅の近所にあるＫ不動産は絶対やめた方がいいヨ！

（＾＾；

交渉の進め方、簡易裁判への進み方や手続きは
この板で質問したり、消費者センターへ行って聞いたり。

基本的には、この板調べればだいたい分かりますし、
消費者センターへ行っても２ちゃん以上のアドバイスや
情報はないですね。

基本的に、電話の話し合いは紳士的に。
語気が荒くなって、それを録音されてて、
裁判で不利になったりしたら大変ですから。
というか、こちらで録音してましたけど。

で
「再見積もりを出してくれるという話しはどうなってます」と
連絡すると、不動産屋の返事はそのときどきで
強気のときもあれば、まあまあのときもあり、
以下のような感じ。

「そんなこと言いましたか？じゃあとりかかります」
「もうちょっと時間かかりまが、必ず出しますから」
「もうちょっとまってください」
「いま家主やんと調整しています」
「もう少しで家主さんと折り合いがつきそうなんです」・・・・

ようするに引き延ばし。
こちらはその間に、書留郵便で督促をし、
段階を踏んで最終的には「内容証明郵便」を送付。

多分つづく

福岡にある某不動産会社に大学の求人情報を見てバイトで入ったのですが、
入った当日からセクハラの嵐。。。『君の足を見ているとやりたくなる』
などと言われ、最初はずっと泣いてばかりでした。内心辞めたいという気持ち
があったのですが、大学の求人だったので、すぐに辞めることが出来なかった
んです。しかし、仕返しの時間はやってきた！！それは、私が資料整理をして
いる時に社長がおしりを撫でてきた時におこりました。
撫でられた瞬間に私の中で何かが切れる音が。そのはずみで
『どこ触りよるんかこの外道！！』と言っちゃった。それからは今まで
言いたかった事が次々と私の意思に反して飛び出てきた。
最後には、前から用意していた退職届を社長になげつけ帰りました。
あの時はスッキリした。
でも一つ気になってたことがあるんです。事務所の端の影になってる
ところに、『心臓　買いたい方　売りたい方』って書いてありました。
心臓売られなくてよかったばい。

澁谷のア★キホ〜★は、最悪である。
お金を騙しとられた。
礼金2ヶ月で部屋を借りる場合は、大家には実質1ヵ月分しか払わず、会社の利益にしている。
とにかく悪徳である。調べたところ、賃貸雑誌に載っている広告もかなりでたらめだ。
東京の不動産は、どこの会社もこんなに悪徳なのか？
だまされる方が悪いのか？

ＡＭＳいんたー・・・
とうきようかんピー
は最低
ぜったいやーさん

ねらあふだね

●立のライフワールドと言う不動産屋さん
私の知人が以前ここのファミリー会社にいました。
地方から出てきた学生さんを平気で騙したり、大屋さんを騙したりしてたって、
古株のＳさんは幹部に内緒で使い込んでるし、私の知人は人間不信ですぐ辞め
たそうです。

ワールドエステート＠渋谷
つくば商事＠神楽坂
アシスト＠下北沢

詞ねーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

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アシスト＠下北沢

詞ねーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

鍵交換せずに、その費用を取ってる不動産発覚。
以前住んでた人が部屋に入ってきたんだって！
それは驚くよなぁ。その不動産に入居してる人たちは、まだ
知らない人が多すぎる。
中野区野方*-*西武新宿線野方駅踏み切り越えてすぐのレ＊タルで、
借りた人は気をつけよう。

昌道って不動産会社。

ワールドエステート＠渋谷
つくば商事＠神楽坂
アシスト＠下北沢

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イチイ産業とっとと倒産しろ。

>>256

鍵交換している不動産などどこにも無いぞ。

金取る為だけに契約書に記載がある。

　　

http://www.sudo-kensetsu.co.jp/
とりあえず、ここは使えない。
金返せ！
詐欺まがいの会社です。
ぜひ体験してみてください。

>>256
>>261
２ｃｈログ取りはじめたの知ってんのかなぁ・・・
そのうち誰かがババ引くと思われ。





っと、警鐘を鳴らしてみるテスト。

>>262
別にログとられても問題なし。
会社などが特定できる場所からのアクセスじゃなければ証拠能力が
あるとは思えません。
というわけで、262はDQN



っと、釣られてみるテスト

＞＞２６３


問題ないなら勝手にすれば？

プロバイダならＩＰと接続時間で完璧に誰が書き込んだかわかりますけどなにか？
該当者の情報をプロバイダが出すかどうかというのはあるけど、名指しの批判は自粛したほうが賢明。

>>プロバイダならＩＰと接続時間で完璧に誰が書き込んだかわかりますけどなにか？

だからおまえはDQN

プロバイダなんか使わなくてもネットカフェなどから接続できる。

それに、刑事事件に関係して警察から要請がない限りプロバイダは
個人情報を公開しない。

もいっかい勉強しなおせ。

>>263-265
すまん、俺がくだらんこと言ったのが悪かった。


ちなみに>>265
警察とか「裁判書」の要請な。明らかな名誉既存なら民事裁判で情報開示
請求して、ＩＳＰから個人情報を引き出すのは可能じゃないの？
現にそういう訴訟あるし。

賃貸マンションの申し込みをしたんだけど
とーっても態度の悪い不動産屋（仲介業者）で頭にきてます！

同じ物件を違う不動産屋で申し込みを変えてもいいものなんですか？
ちょっと今、揉めていることがあるんですが
これが解決したら契約を違う会社に変えても問題ない？

>>267
状況にもよるけど。。。
揉めてることって何？

仲介業者に申し込んだ次の日に
今、そのマンションに住んでいる住人が次の引越し先が
決まらなくていつ退去できるかわからなくなったんです。
（お金は払ってませんでした、申し込みしただけ）
で、とりあえず私がその後に入る予定。
今、その相手の人の引越し先を管理会社、その本人などが
探してみつかりつつある方向なんです。
その時に
仲介業者の対応、言葉が客に言う言動は本当、頭にきたんです！
他の仲介業者でもここの物件を扱っていたので
そこにお願いとかしたらダメねんですかねぇ？

>>266
>警察とか「裁判書」の要請な。明らかな名誉既存なら民事裁判で情報開示
>請求して、ＩＳＰから個人情報を引き出すのは可能じゃないの？

これは可能。
んでも、2chにちょっと書き込まれた程度で
被害者(?)がそこまで持ち込めるかどうかは
疑問。

つかまる覚悟で本格的に嫌がらせをする
場合は、多分リアル世界で攻撃したほうが
効き目がありそう。
・・・やったことはありませんが・・・

>>266
>警察とか「裁判書」の要請な。明らかな名誉既存なら民事裁判で情報開示
>請求して、ＩＳＰから個人情報を引き出すのは可能じゃないの？

これは可能。
んでも、2chにちょっと書き込まれた程度で
被害者(?)がそこまで持ち込めるかどうかは
疑問。

つかまる覚悟で本格的に嫌がらせをする
場合は、多分リアル世界で直接相手を
攻撃したほうが効き目がありそう。
・・・やったことはありませんが・・・

↑スマソ二重書き込みしてしまいました。
鬱打

逝ってきます

>>271
なんで？全然ありえる話でしょ。この板の書き込み見てみなよ。
ログが残る以上、今後は１００％安全ではないということが
262は言いたいだけだったと思われ。

しかし、この板の連中には大きなお世話（w

渋谷なんかにも支店があるニ○ワって会社、最悪。
借りるかどうか迷ってる物件は、家賃1ヶ月分だせばキープしときますといって
いまどき家賃の手付金をとり（法律違反）、やっぱり契約やめますというと
手付金かえさない。
6万とられました。
二チ○にはきをつけましょう。私が　だまされたのは吉祥寺井の頭方面の
吉祥寺支店です。

>>246
玉川学園のＫ不動産てどこだよ？思い当たるのひとつしかないけどあってるかな？
あとＩ不動産最悪。平気で敷金返さないよ〜
Ｙ不動産のおじさんおばさんはとてもいいひとだよ〜

保谷のアップル。最悪。アフォばっか。

>>273

>ログが残る以上、今後は１００％安全ではないということが

なんか無限ループっぽい議論になりそうですが。
アクセス元さえ注意すれば、別にログ残っていても問題ないね。

一番安全な方法は、不特定多数で利用できる登録不要(身分証明不要)
なネットカフェからの書き込みでしょうかね。
毎回ネットカフェを転々として、さらに落ちてるプロキシとかも
併用すればまず大丈夫。

たとえネットカフェでも一箇所から集中的にアクセスするとダメ、と。

そんな感じかな。

>>277
ま、そんなきれいなやりかたしなくてもｲﾛｲﾛ出来るけどな。

>>277
身分証明書不要のネットカフェや店頭のディスプレイＰＣから書き込めばＯＫなん
て、そりゃあたりまえだろ。

そんなことを言っているんじゃなくて、今現在２ちゃんで誹謗中傷を繰り返してい
る連中のどれだけがイチイチネットカフェから書き込んでいると思ってんのよ？
ほとんどが「ネット＝匿名」「２ｃｈ＝ログとっていない」の幻想から無防備に
自宅会社から書き込んでる奴等だろ。

単純にそういう奴に対して少しは気を付けた方がよいのでは？といっているだけ
なのに、なぜそんなに反応するのか全く理解できん。

あﾞ〜　激しくスレ違い。

>>279
ｵﾏｴﾓﾅｰ

それでは、次の悪評どうぞ！

ttp://www.seiwahome.co.jp/main.htm

イチイ産業は今月末で解散します。

盧武鉉大統領『北朝鮮の核武装は日本向けだから心配ない』

2003/03/07　（産経新聞朝刊）
韓国政権内の核武装容認論に懸念( 3/ 7)
--------------------------------------------------------------------------------

　保守新党の熊谷弘代表は６日、民放のＣＳ放送番組に出演し、韓国の
盧武鉉(ノ・ムヒョン)大統領が大統領選当選後に米国に派遣した特使に
ついて、「『北朝鮮の核武装は日本向けだから心配ない』と(米政府関係
者に)明確に言っている。ツケだけを支払う側にされてはたまらない」と
指摘、韓国政権内に北朝鮮の核武装容認論があるとして懸念を表明した。

http://www.ichimy.com/ 会員制です
キーワードに北朝鮮を加えてみてください

記事あぷされてます↓
http://bbs.enjoyjapan.naver.com/jphoto/read.php?id=enjoyjapan_13&nid=9378&work=list&st=&sw=&cp=1

相談と愚痴をいいでしょうか？
現在、1階が大家でその2階に兄弟で住んでいます。
この大家、マジで実名公表したいくらい最悪です！
窓を開けて外出していると「埃が入るから閉めろ」。
で閉めて外出していると「たまには開けてくれ」。
更に無理やり、自費で２年ごとのエアコン・ハウスクリーニングをさせられる。
それも知合いの業者がやる為家具の移動や後片付けは、借主が自分でやる。
そして兄弟の前に部屋をシェアしていた友人の荷物をトラベルバッグ２つ分預かっていましたが、
友人が引き取りに来たのを見たらしく「部屋を貸している人以外の荷物を勝手に預かるな！法律違反なんだよ！」と怒鳴られました。
更に最近私は外泊が多いのですが
「あまり帰らないと換気が出来ないから部屋が痛む。今後も月15日以上外泊するようなら出てもらう」
とも怒鳴られました。
ちなみに私は週２日しか帰っていませんが兄弟は勿論毎日います。
家賃も滞納していません。
もう引越しますが、これって全部私が悪いのでしょうか？
ちなみに不動産屋が介入してきた事はありませんが、大家は必ず「不動産屋もこう言ってるんだ！」と怒鳴ります。
長文ですみませんでした。

>>285
・・・稀に見る変な大家さん。
全部私が悪いも何も、>>285は何一つ悪くないです。（ほんとに一つも）
もう引っ越すとのことですが、こういう大家さんに当たってしまったら
運が悪かったと思って引っ越すのが一番ですよ。
衝突しても何一つよいことはありません。


＞大家は必ず「不動産屋もこう言ってるんだ！」と怒鳴ります。
絶対に言っていないと思います。
つうか、間違いなく不動産会社もこの大家に手を焼いている(W

かわいそうな大家さんと思って許してあげてね♪

あげ

>>274
あっそこ最悪！ウチは貸し手なんだけど契約もしてないのに
勝手にｲﾝﾁｷ広告だされてエライ迷惑した！

○拓○所、光○○○、ラ○○○。○○系の会社ってまだあるの？
「地区担当の〜」としか名のらず
夜中に電話してくるのがいて
しつこくてかなわんし相手するのもアフォらしいので電話線抜きっぱなしなんだが

恋愛絡みじゃないけどやってる事はストーカーと一緒だし
ストーカー被害とかで届け出せないんかねコレ？

456 ：名無し迷彩 ：03/03/14 10:13
ライフル弾は初速が音速を超えることで衝撃波が発生し、サプレッサで銃口からの
破裂音がある程度緩和されてもその衝撃波は消せないから（弾丸と一緒に衝撃波の
発生源は移動するからな）ライフルじゃ大して消音効果が無いって事なのだよ。
初速が亜音速までの拳銃弾なら、発砲音のほとんどを吸収してくれるのもある。
MP5のSDシリーズなんかボルトの動作音くらいしか聞こえねぇという話だ。

夜間の作戦が多い特殊部隊とかでは発砲音の抑制よりもマズルフラッシュを隠す
効果のほうが重要視されてるのだよ。

458 ：名無し迷彩 ：03/03/14 10:53
＞MP5のSDシリーズなんかボルトの動作音くらいしか聞こえねぇという話だ。
あれはスピーカーが高音域を再現できないからボルトの音しか聞こえないだけだｳﾞｫｹ
もしかして落とした動画だけで判断してるだけじゃないだろうな厨房？

http://www.geocities.co.jp/Outdoors-Marine/4547/

札幌発

ＴプラザのＮ地建

一月
ひとり暮しフェアに行った。
担当は北区○生店の女性店長だった。アンケート書いて質問に答えた。
でも、希望条件に当てはまる物件がなかった。
｢後日調べて連絡しますね。少し時間を下さい。」と言われた。
待つ事にしたのでいつも留守電にした。

一週間後
連絡なし。およよ？

ニ週間後
まだ連絡なし。ほお〜。

二月
電話は来ない。留守電反応なし。
違う不動産で探してもらった。

三月
電話は来ない。もち留守電もナシ。
新居へ引っ越し。はっぴー。

うそつき。っていうか、何様。
あてにはしていなかったけど、ここまで腐ってるとは。

ttp://www.sudo-kensetsu.co.jp/
とりあえず、ここは使えない。
金返せ！
詐欺まがいの会社です。
ぜひ体験してみてください。

月島の有名もんじゃストリートにある
千並不動産
地元でもめちゃ評判悪い

どうしても月島に住みたかったので、出せる家賃の上限を多少引き上げたら、
「女性でそれだけ家賃払えるのはおかしい」とか言われ、ではどんな条件でも
と言ったら、「何でもいいというのもおかしい。月島は病院も電通も市場も学校
も何でもある治安のいい人気のある街。今更探しても遅い。あんたに借りて
もらわなくても全国から人が集まる」とか言われ、自分はフリーで仕事してるん
だけど、水商売扱いされた挙句、「きちんとした会社に勤めている人じゃないと」
とか、延々と難癖つけられ、追い返された。
だったら表に賃貸の張り紙張るなよ。あと、その人に家を貸せるかどうかは
大家が決めるんじゃないのか？確定申告してんだし収入の証明あんだからよ。バカか？

で、次の不動産屋行ったらあっさり決まった。で、後々聞いたら地元でも評判悪い
悪質店だって事が分かった。しかしおばちゃんが仕切ってる仲介業者は例外
なくDQNですね。おばちゃんに限らず、仲介業者って、失礼とは言わないまでも、
なんでそういうものの言い方するかなあ？みたいな、社会人として？な人が
多い。こんな人たちに説明を受けて家を借りるというのがたまらなくバカらしく
なってしまう。

ホシュ

uiui

駒込のエイブルはマジで最悪でした。正直、不良物件掴まされた。

1階に上海エクスプレスのある建物の三回の奥の部屋は、1日中上海の換気扇の爆音が鳴り響いてます。
夜11時頃まで。寝れそうにないので訴えようかと思いました。

（＾＾）

あぼーん

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

壺鋳繼のところ

つるはしの里中　定説

　　　　　 ＿__
　.　　　　　　 ／　＿_ヽ
　　　　　　　 |＿__}十{_i＿
　　　　　　　 |ﾐ.　・　・｜
　　　　　　　(6〈 / Ｊヽ 〉
　　　　　　　｜ 　 Д ｜　　　＜　ほな！シミホモフドウサンや
　.　　　　　　 l＼＿＿)
　　　　　　 __ﾉ 　　 （＿ 　(⌒)
　　　　／//.| ＿ ／///｀ ﾉ ~.ﾚ-r┐ ﾋﾞｼｯ
　.　　/　| | | |。| | | | | | ノ__　.|　|　ﾄ､
　　　 　 | | | |。| | |（￣　　 ｀-Lλ_ﾚ′
　　　　　　T i g e r s￣｀ー--‐′
　　　　　　　　　　　８

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

悪徳には天罰を！
なんかあったらやっぱ都道府県庁の宅建指導課へ行かなきゃ。
営業停止にしてやれ！！
一般消費者あまくみるんじゃねーぞ。

三鷹パレット○ウス危険

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

良江産業　橋本。あほで〜〜す！へたれで〜〜〜す。

京都のハウスセゾ〇での出来事。
いい物件があったので、「ここはまだ入居可能か」と営業担当者にきいてみた。
すると営業の人はなんと、
「このマンションは女性しか借りられません。
　だから大家さんには自分（営業の女性）の名義で契約して、
　お金を全額払ってからあなたに部屋を引き渡すことにします」
と言ってきた。

いつもこんな手口で客からお金を騙し取っているのだろうか。

　高速を無料にする事も出来るんでしょ？
　さっきの儲けだって（ハーフ＆ハーフ）
　地方も儲かるわけでしょ。
　どうよ？

ミニミニよいまから。
県の宅建指導課へ行きます。
ミニミニもあと少しで終わり。
まあ悪徳だから、仕方ないけど。

立川、国分寺にあるけ○やき台住宅は最低。
社員ほとんどがババアで使えない。
管理もしてるが、入居人が怖くて他の部屋からのクレームも処理出来ない。
マンションのエントランスの照明も勝手に暗い電球に替える。

あぼーん

ミニミニ悪質悪徳

ミニミニ悪質悪徳ミニミニ

紀興産（亀戸）

どう考えてもミニミニだろ。
ミニミニしかいないよ。

虫害業者なんでどこもいっしょだしょ。

ミニが歩合給だから必死なだけだよ。
たしか、基本給１０万くらいで後は全て歩合。
客付けした部屋の月額賃料からも歩合が出るとか聞いた。
そうなったらやっぱ必死になるだろー。

いやぁ昨日何件かまわったんだけど。エイ●ルの門●仲町店最悪だね。
客は素人なんだから書いてあることを事前に全部説明すろ！それが誠意だ
って言ったら逆ギレしてきたよ。
仲介業者の癖に私は大家に委託されて客を査定してるだ？
そんな法律ありますか？だぁ？

客を客と思わない接待。店長がそんなんだから残りも同じ。
いや、そんな店長を指名している会社全体がそーだよな。

後、物件の良い面しか説明しないし。
物件紹介もお勧めって１件だけ。さっさと処分したい物件を出して選択権
なくしてるだけだろがっ！！

実名晒しても差し支えないでしょ↑

あぼーん

デブ森岡お前だけはゆるさんぞ！
妻は告訴しないが、お前のやった行為は犯罪だぞ！
いまだに平気な顔をして店にいるみたいだなが恥ずかしくないのか！
このデブ森岡は本屋で立ち読み中の女性の尻を触ってご用！１回目。
２回目はヤクルトレディを店に閉じこめパンツを脱ぎ見せた。
管理している学生マンションの鍵を使い女子学生をレイプ。告訴したが取り下げ。
この悪人デブ森岡の店の名前は「有限会社‡ l｜―”」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜＿ ｜／　

Ｓ友不動産サービス
Ｔ京賃貸管理（麻布に本社）

頭わりいんだよ！！今時の厨房だってもっと
まともな仕事するよ。10‐0で明らかに悪い
クセに、問い合わせると逆ギレ、電話ガチャ
切り、費用全部こっち持ち。てめえら真性バカか？

こいつらが関わった物件は買ったり借りたり
すんのはやめた方がいい。裁判長引くよ。

荒川区にある�鞄�海!!
マジ、最悪。
応対、対処も顧客を馬鹿にした感じだし
その上、契約書とかの約款に賃貸者が気づかないように
自分達に有利な条項いれてるし。
おちおちハンコも押せないよ。
マジ悪徳だよ。。。
訴えようかな。

デブ森岡は、管理しているマンションの鍵を使って女子大生の部屋へ
深夜忍び込み、レイプしています。
告訴されないために写真を写しています。

マジでここいいかげんすぎ
家に入ったときオートロック壊れてるし
共益費を結構取る癖に全然手入れされてないし
電話して後でかけますとか抜かしといて
一ヶ月経ってもかけてこないし･･･
騙されたよ池袋支店の国分太一をダサくしたような顔の組員に

デブはいかんよでぶは。

お前みたいいな馬鹿に説明する時間があったら他の客を捕まえる方が
よっぽど効率＆能率がいいからだよ。
んな事も分からん客が多くて困る。

いやなら実に実にでもアパ万でも逝っとれボケ

デブ森岡は相撲取りの武蔵丸に似ている。
.木. 立┏┓
木木口┃┛

あぼーん

ウチマンション、前の管理会社が自己破産であぼーんして、
ttp://www.d-group.co.jp/
↑ここの賃貸事業部がウチのマンションの管理会社になった。
なったその日にウチの部屋の汚水管が逆流しる事故があって部屋が水浸し。
そのまま清掃もせずに3週間。その間俺は実家暮らし。
さすがに頭にきて「部屋を住めなくしといて正当に家賃請求するのか？」
と問い詰めると「家賃は別経理になっておる為支払いを御願いしたい」と、担当者。
「ならば住めない間の宿泊と絨毯などの実質損害を補償せよ」と約束したのに、
3ヶ月も音沙汰無く、こっちから電話したら呆れた対応・・・
「○○担当者はちょっと連絡のつきにくいところに行っておりまして・・・」
「連絡がつかないって、そんな山奥に支社があるのですか？社員なんだから連絡つかない訳ないでしょう」
「・・・・・・・・・・・では、私が引き継ぎさせて頂きます」（ホントは退社してたらしい）

で、１ヵ月後。ほったらかされた俺はまた電話すると、
「○○は退社しております」って！！！
代わりの人が答えるには「事故が起こったのは当社が管理していた時期ですが、
原因となる汚水管の老朽化は以前の管理会社に責任があるので、当社で対応はしません。申し訳ありません」
って、おいおい！俺は管理会社代わってくれって頼んだか？！入居者にはンな事知ったこっちゃないだろー！
ちょっと無責任すぎないかい？担当者はころころ変わって俺をほったらかしだし。

更に、先週また管理会社が変わってるじゃないかー！！！
一言も聞いてないぞー！　

晴れの国には、性犯罪行為を平気で繰り返す、デブモl｜岡がいます。

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

保守

あぼーん

モーやめよう、
リん姦を
ブタの森岡！

うちの大家は住民の出したゴミ袋をあけて中身調べてるし、郵便物はすべて
一度管理人のポストに入って管理人が個人のポストに分けている。なんか
中身を検閲されてるみたいで気持ち悪い。法律的には何とかならないでしょうか？
それに女子学生限定で入居するときには面接がありました。

>>330
大阪府庁に相談に行くと、「Ｄですか・・・、お気の毒に」と同情してもらえるぞ！
だって、ここで仲介や管理をしていたマトモな社員はゴッソリ辞めて独立したもんね。
しかたないよ、残念だけどね！
諸悪の根源は社長だよ！！

将来、今住んでいる持ち家を貸そうと思っているけど、
このスレみてると、
普通の不動産会社経由で個人に貸すのは怖いなぁ

やっぱり法人向けの不動産会社経由で法人向けに
期限区切って貸すのが正解かな？
ちょっと実入りが悪いけどなぁ、、、

>>336
引っ越す方が早い
大家が面接する女子学生限定物件なんて、そもそも・・・
どこかに隠しカメラとか盗聴マイクとか仕込まれてるかもよ。

>>339
そのようなことはデブ森岡がやっている！
盗聴だけでなく合い鍵使って深夜女子大生の部屋に入っています。
目撃者「ヤクルトレディの夫」より

>>337
何ーっ！本当かそれはぁぁぁー！！
「第いち住建だからしょうがないかっ」で終わらせれるかー！！！
社長の鼻の両穴に指突っ込んで持ち上げて、びんたビシビシやっても気が済まないや。

いや、マジでむかついてるんだよ。

どこの不動産屋もほっとけば客が来るから対応は悪いよ。
まっ同業者として唯一俺がまともな（ＤＱＮ存在率が比較的
不動産屋の中では低い）なのはピタットハウスの女性店員じゃないかな。
可愛い子多いし。反面ミニミニはすんげーブス＆態度の悪い業者。
ホントあそこは止めとけ。２ｃｈで散々叩かれているのもうなづける。
錦◎町のデブス店員を見てみろ。ホント食い意地の張ったブスが店番
をしている。本とミニミニはＤＱＮ

平田健児←こいつ最悪。

新宿にある不動産にいる平田健児。こいつに騙された。

ダイヤプロジェクト

エイBルで部屋を借りたら、1ヶ月で家具がシロアリの家になった。
阪急武庫no-荘エイBル！氏ね！

珍獣ってそろそろつぶれた？

Ｔ賃ってヒルズの脇に店出したよね〜。
いくら社長が甘いマスクでＴＶに出てるっても、
社員がＤＱＮが多いから大変だよね。
ここを見て思ったんだけど、ブランドイメージとか
ＴＶなどの広告媒体をいくら使ったとしても
やっぱり自分の目で見てみないと。。。
結局Ｔ賃はただのターミナル駅のアパマン屋のひとつに過ぎない。
大介と変わらないよね。

川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪！社長の○松はヤクザ！

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不動産屋ってパチンコ屋より下の業種だよな・・８９３まがいでも免許
持ってればひらけるからな・・社長も社員もＤＱＮぞろい。

川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪！社長の○松はヤクザ！
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川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪！社長の○松はヤクザ！
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪！社長の○松はヤクザ！

逆に商売やるなら、近接商業区域や準工業地域を選ばないとだめだよ、
飲食店開くなら騒音などもネックになるからな。

不動産屋になる条件

�@ＤＱＮであること
�A精神論を本気で唱えられること
�B労働基準法など無関係に悪条件で雇われることを好むこと
�Cチラシ撒きが仕事だと思えること　･･･ﾌﾟｯ
�D下品であること（必須条件）※ｾﾝｽ悪けりゃ尚よし
�E高価なモノを扱ってるからエリートだと本気で思ってること
�F家電量販店・パチンコ屋・ドン・キホーテの従業員より良いと思うこと
�Gオトリ物件を平気で印刷業者に刷らせること

1.一日中社長自らパソコン（エクセル）してる
2.社長が過去何年も部下にコーヒー１杯すら奢った事がない
3.社長が勤務中事務員とワイドショーの芸能ネタで盛り上がる
4.親会社から放り出されたのに社長が今でも親会社の自慢する
5.社長が共稼ぎの妻の退社時間に合わせて時間調整し退社する
6.男性社員を税込１３万で募集し、応募があると信じてる
7.経理のオバサンが営業マンが立て替えた交通費の支払いを難癖つけ出し渋る
8.社長が出張した社員に対し「無駄に出張手当稼ぎするな」と言い出し渋る
9.過去何十年も新規受注がない、なぜなら受注する人間がいない 、営業部門がない
10.結婚歴なし＆結婚予定なし＆男なしの４５歳以上の無愛想な事務員が３人もいる
11.社長と事務員が昼食時「笑っていいとも」を見ながらバカ笑いしている
12.飲み会（宴会、新年会、忘年会、歓送迎会など）が全くない、やろう言う社員もいない
13.売上ダウン→利益ダウンを社員の給与ダウン＆賞与カットのみでカバーしようとする社長
14.社長が「この会社が潰れてもオレは親会社へ戻れるんだ。皆んなは大変だな・・・」とうそぶく
15.社長が客先に月１回も出入りしないし、トラぶって呼びつけられても逃げ回る
16.皆んな朝は無言のまま集まり、夕方無言のまま事務所を去る
17.必ずその場にいない人間の悪口を事務所で言い、大いに盛り上がる。
18.お客の注文の電話を受けた事務員は直後に忘れる（相手が男か女かすらも「さーー？」 ）
19.事務員がﾊﾟｿｺﾝ出来ないのを何ら恥じず、15年前のﾜｰﾌﾟﾛを今も愛用している
20.終業時間の3分後にはもう誰もいない
21.社長が社員達の給料下げて自分のﾉｰﾄﾊﾟｿｺﾝを買いﾒｰﾙ遊びをしている
22.会社都合の退職なのに自己都合の退職金しか出さない
23.社長も営業社員も一日仲良くｲﾝﾀｰﾈｯﾄで遊んでいる
24.事務員が会社の電話でフリン相手と傍若無人に長電話する
これが不動産会社です。

不動産屋になる条件

�@ＤＱＮであること
�A精神論を本気で唱えられること
�B労働基準法など無関係に悪条件で雇われることを好むこと
�Cチラシ撒きが仕事だと思えること　･･･ﾌﾟｯ
�D下品であること（必須条件）※ｾﾝｽ悪けりゃ尚よし
�E高価なモノを扱ってるからエリートだと本気で思ってること
�F家電量販店・パチンコ屋・ドン・キホーテの従業員より良いと思うこと
�Gオトリ物件を平気で印刷業者に刷らせること
�Hトラブルになると逃げ回るか、ヤクザ口調になって脅すこと
�I宅建に受かったから有資格者と思い込むこと

　　　/　　　　　　　　　　 ヽ
　　　| 　 氏　 さ　　お　　i
　　　ゝ　ね 　 っ 　 ま　 ﾉ
　　　/　 ば　　さ　 え　ｲ
　　　|　　？　と　　　　ﾞi
　　　＼_ 　　　　　　　 ,,-'
――--､..,ヽ__　　＿,,-''　　　　　　　　，　．. 　　∧∧
:::::::,-‐､,‐､ヽ.　)ノ　　　　　　'　　 .∴　'　　　 　⊂⌒ヽっ>>菱友ハウジング　上松
:::::_|　｡|　｡|-i､　バーカ　　　　　　　　　　　　,　　と、) )　
／. ` ' ● '　ﾆ ､　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (ノ
ニ　＿_ｌ＿_＿ノ　　　　　　　　　　　　,　.　　　’
/￣　＿　　| i　　 ` .　　　　　　バキャッ！！
|(￣`'　　）/ /　,..ヽ从/,,　
`ー---―' / '（__ ）∵:'从;,∵:
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　 　 |　>>上松（菱友ハウジング)を回収に来ました。 . 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |
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　　　　 ,＿∨＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　γ===============┐..　　　　Ｖ
　　 . γ；二二二, ll　.__／￣￣￣￣￣￣￣//　　＼＿＿＿＿__/ ）＼　ｩｱｱ・・　
. _　 // ∧_∧　|.||　| .|　　産業廃棄物回収 　　.l l,,,,,,,,,,,,,,,,,,＼__＿＿/ /＿＿＼
［_］.//（ ´∀｀）.| ||　| .|　　　　　　　　　　　ヽヽ丶　 　 |８||￣ / /￣ヽ　　|6|
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　 |　　　　(_/　［||| --|＿＿＿＿＿＿＿＿_ヽヽ　 ゞ　|.：ll ./ /;´Д｀） ミ.　∧＿∧　ﾎﾟｲｯ
　 lﾌ　　,------|.l_|二二l_l/￣￣/l　/γ二二..ヽヽ __ヾ |.：|/.　　　 ＼ヽ⊂（∀｀　 ）ミ
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　 └--l .※ ..l ..凵＝＝＝＝＝＝-l/.l .※ ..l |＿l~(＼__/~'==l=======l==/y　　人
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ミニミニミニミニ

ＤＱＮ企業の条件(不動産屋編）

�@社長からＤＱＮであること
�A精神論を本気で唱えられること
�B労働基準法など無関係に悪条件で雇われることを好むこと
�Cチラシ撒き（不動産屋）が仕事だと思えること　･･･ﾌﾟｯ
�D下品であること（必須条件）※ｾﾝｽ悪けりゃ尚よし
�E高価なモノを扱ってるからエリートだと本気で思ってること
�F家電量販店・パチンコ屋・ドン・キホーテの従業員より良いと思うこと
�G昼休みのテレビはＮＨＫをかけず笑っていいともを見て大笑いしてること
�Hトラブルになると逃げ回るか、ヤクザ口調になって脅すこと
�I宅建などの資格などに受かったから有資格者と思い込むこと
�J火曜の夜９時はプロジェクトＸよりガチンコを見て翌日盛り上がること
�K日本経済新聞・ジャパンタイムスよりスポーツ新聞・聖教新聞を読んでること

　　　/　　　　　　　　　　 ヽ
　　　| 　 氏　 さ　　お　　i
　　　ゝ　ね 　 っ 　 ま　 ﾉ
　　　/　 ば　　さ　 え　ｲ
　　　|　　？　と　　　　ﾞi
　　　＼_ 　　　　　　　 ,,-'
――--､..,ヽ__　　＿,,-''　　　　　　　　，　．. 　　∧∧
:::::::,-‐､,‐､ヽ.　)ノ　　　　　　'　　 .∴　'　　　 　⊂⌒ヽっ>>菱友ハウジング　上松
:::::_|　｡|　｡|-i､　バーカ　　　　　　　　　　　　,　　と、) )　
／. ` ' ● '　ﾆ ､　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (ノ
ニ　＿_ｌ＿_＿ノ　　　　　　　　　　　　,　.　　　’
/￣　＿　　| i　　 ` .　　　　　　バキャッ！！
|(￣`'　　）/ /　,..ヽ从/,,　
`ー---―' / '（__ ）∵:'从;,∵:

菱友ハウジング
http://www.ryh-sumai.co.jp/
マジでここはやめろ！社長の上松は８９３

ミニミニ・エイブル・菱友は不動産業界の悪の枢軸です。

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:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　　　　　　　／　.//　　.|.　|　無理やり契約させ違約金を取ろうとする菱友ハウジングの上松を頃せ！
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　　　　　　　＿＿／　　//　　　|.　|　
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::::::::::::::::::::::　　　　　　　　　　　　　　＼　　　　 　　（∃i 　ヽ＿__ |　　　　　　　　 /|　
　　　　／|　　　　　　　　　　　　　　　 |　　　　　　//＼ ＼　　　）.∧ ∧　　　　//　／9　
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　　 // ＿＿_　　　　　ヘ　　　　　　　/　　　　　｀ __／￣＼　 ＼.〉　　（_　　/==o./ /⌒ヽ
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　//（　´A｀ ）／.　∧＿＿/ 　　　　　|／　　　　　　　　　　　　|　　　　　 |　|/ //　|´∀｀）_
|⌒j/　　　　￣＼（　´Д｀）￣　／9　　　　　　　　　　　　　　　 〉　　　　/ ./ /　|　　　　　　＼
|　|　　　　　　|＼ /　　　　＼／／　　　　　　　　　　　　　　　 /　　　　　＼Ｅ )　＼　　　　|ヽ ＼_
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＼_/｜. 　　　|.（　 (　 （　＼ﾉ　ﾉ　 　　 　.∧＿∧.　　　　　　 |　　 /　＼　　 ＼ ../

土建、不動産業界ってホント腐ってるな。
こういう業界をのさばらせると結局社会のゴミのような人間が増えつづけるんだが。
非建設的で社会の負担にしかならない人間だということを自覚されてますか？

通信教育で宅建が普及したのも原因、不動産のいろはも知らない香具師が
不動産屋にこぞって就職したもの原因、その中にには８９３・ＤＱＮなど
が入り込んで質が悪くなってる。

ミニミニ・エイブル・菱友は不動産業界の悪の枢軸です。
ミニミニ・エイブル・菱友は不動産業界の悪の枢軸です。
ミニミニ・エイブル・菱友は不動産業界の悪の枢軸です。
ミニミニ・エイブル・菱友は不動産業界の悪の枢軸です。
ミニミニ・エイブル・菱友は不動産業界の悪の枢軸です。
ミニミニ・エイブル・菱友は不動産業界の悪の枢軸です。
ミニミニ・エイブル・菱友は不動産業界の悪の枢軸です。
ミニミニ・エイブル・菱友は不動産業界の悪の枢軸です。

ＤＱＮ企業の条件

�@社長自らＤＱＮであること
�A精神論を本気で唱えられること
�B労働基準法など無関係に悪条件で雇われることを好むこと
�Cチラシ撒き（不動産屋）チラシ作り（印刷業者）が仕事だと思えること　･･･ﾌﾟｯ
�D下品であること（必須条件）※ｾﾝｽ悪けりゃ尚よし
�E高価なモノを扱ってるからエリートだと本気で思ってること（不動産・コンピューター）
�F家電量販店・パチンコ屋・ドン・キホーテの従業員より良いと思うこと
�G昼休みのテレビはＮＨＫをかけず笑っていいともを見て大笑いしてること
�Hトラブルになると逃げ回るか、ヤクザ口調になって脅すこと
�I宅建・ＤＴＰなどの資格などに受かったから有資格者と思い込むこと
�J火曜の夜９時はプロジェクトＸよりガチンコを見て翌日盛り上がること
�K日本経済新聞・ジャパンタイムスよりスポーツ新聞・聖教新聞を読んでること
�L業種によって有機溶剤（シンナー・トルエン）などの管理がずさんなこと
�M会社の営業車・トラックなどがマンガ・ネット喫茶 周辺に止まってること
菱友ハウジングは全て当てはまります、気をつけましょう。

ＤＱＮに不動産業者に当てはまる条件

�@社長が引きこもっていて、契約・トラブルになると出てきてヤクザ口調で脅す
�A昼休みにかけてるテレビが「笑っていいとも」「おもいっきりテレビ」で大笑いしてる
�B事務所にゴルフセットなど遊び道具が平気で置いてある
�C取ってる新聞が普通の新聞・業界紙でなくスポーツ新聞・聖教新聞などである

ＤＱＮに不動産業者に当てはまる条件

�@社長が引きこもっていて、契約・トラブルになると出てきてヤクザ口調で脅す
�A昼休みにかけてるテレビが「笑っていいとも」「おもいっきりテレビ」で大笑いしてる
�B事務所にゴルフセットなど遊び道具が平気で置いてある
�C取ってる新聞が普通の新聞・業界紙でなくスポーツ新聞・聖教新聞などである
�D何故か消防署・警察・県庁を怖がること
�E体力と筋力が必須であること
�F得体の知れないダンボールが山積みであること
�G得体の知れないＤＭが山積みであること
�H腐れ外道が社長の座についてること

不動産は家電量販店・パチンコ店店員・ドン・キホーテよりよくない職業。

　　　／ ￣￣￣￣＼
　　　|::::::　　ヽ　 ...　　...丶.
　　　|::::._＿＿＿＿　＿＿)　 　 　） /　
　　（∂:￣￣|￣ ・` |=|・￣ |　　　（ ( 　腐れ外道ですが何か？
　　　（　　（　　￣ )・・(￣ i　ｎ.ｎ　 )ﾉ　　＿＿＿＿__
　　　ヘ＼　 　.._.　)Ｃ( ._丿.＝|_|=・.　　│　 |　＼＿_＼＿__
　／　　＼ヽ　＿二__.ノ　 <つ(.(rヽ 　 　|　　|　　 |＝ |iiiiiiiiiii|
/⌒ヽ. 　　＼__／＼i/＼　ヽ .(　.ﾉ 　 　 |　　|　 　| =. |iiiiiiiiiii|
|　　　ヽ　上松　　　＿＼o＼./ 　|. 　 　 　|　　|　 　|三 |＿「r.､
|　　　／/　　　　 //￣.＼ ＼二|　　　　|＿..|＿／（　　）￣ )）
ヽ ＿＿＿＿＿_//r_/| |.||⌒ヽ〜〔￣￣!￣￣￣／￣￣＼（(

　　　　　　　　 ＿
　　　　　r‐-､/　｀､ﾞ､　　　　　　__,,,,＿
　　　,.-f|　　ﾞ!　　 ﾞ!::ﾞ､　　　／´　　 　 ￣｀ヽ,
　　 i　 ,ﾞi　　 |　　　ﾄ:::〉、 / 〃　 _,ｧ---‐一ﾍヽ
　 r'ヾ　 ﾞ!　　.!　　　iV　　i　　／´　　　　　　 ﾘ}
　 !　ﾞ､　 l　　.ﾞ､　,.r''"´　.| 　 〉. 　 -‐　　 '''ｰ {!
　 ﾞ､　ﾞ､　ゝ__　｀ﾞi　 __,,／| 　 |　　 ‐ｰ　 くー　| 　　>>早く潰れろ菱友ハウジング・上松早く氏ね！！
　　ﾞ､　ゝ､____フ''´`´::::ヽ ﾔヽﾘ　´ﾟ　 ,ｒ "_,,>､ ﾟ'｝
　　　ヽ---､'::::::::::::::::::::::::::ヽ_｣ 　 　 ト‐＝‐ｧ'　!
　　　　　　　ﾞ､::::::::::::::::::::;' ﾞiゝ i、 　 ` ｀二´' 丿
　　　　　　　　ﾞヽ､_::::::::::i､ ,!::::ｒ|､｀ '' ー--‐ｆ´:::ヽ
　　　　　　　　　　ﾞヽ､:::::::Yr-､:ﾞ､ﾞ!ゞ-,'-ィ´::_::::::ﾉ
　　　　　　　　　　　　ヽ:::iﾞ　　 ｀ヾ＞'ﾞ´'´::r'rﾞｰ'-､
　　　　　　　　　　　　　V:.. ..　 ,,ノ r'ﾞ´｀`ｿﾞ'{-三,,)
　　　　　　　　　　　　　 ｀ｰ---'<ｿi;;:___::人､ゝﾐr'

東京賃貸管○
アイルマ○ージメント

謝罪ひとつねえなら裁判起こすからな。
さらに後者の会社はテレビ出てやがった。
よく出すなＴＢＳジャストよ。これは苦情入れるべきですよね？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　やりすぎだよ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　 ∧　∧
　　　　　　　　　　　∧　∧　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （´<_｀ ；）
　　　　　　　　　　 （-■■）　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　 ⌒i
　　　　　　　　　　／　　　＼　　　　　　　　　　　　　　　　　/ ｨ　　 |　|
　　　　　/￣￣￣￣//￣￣￣￣//￣￣￣￣//￣￣￣￣//￣￣￣￣/
＿_　＿/　 Prius　 //　 FMV 　//　 VAIＯ　// Ｍeｂiｕｓ //　LaVie　 /＿＿＿＿
　　 ＼/_/￣￣￣￣//￣￣￣￣//￣￣￣￣//￣￣￣￣//￣￣￣￣/
　　 ＿ /ThinkPad //ＷinＢook//DynaBook//Ｌｉbretto // Presariｏ/
　　 ＼/_/￣￣￣￣//￣￣￣￣//￣￣￣￣//￣￣￣￣//￣￣￣￣/
　　 ＿ / Inｓpｉｒon //Endeavor//InterLink //　　Ｅvo　 //Let'sNote/
　　 ＼/＿＿＿＿//＿＿＿＿//＿＿＿＿//＿＿＿＿//＿＿＿＿/

いくら菱友ハウジングに恨み晴らすからってこんなに２ちゃんで攻めるとは

あぼーん

（＾＾）

　　　　　　　　　　　　　 ∧＿∧　　〔＾＾〕　　　　
　　　　　 　　 　 　 　 _,（#´Д｀）⌒ i　 |　　オラオラ！氏ね！　
　　　　　　　　　　（⌒　ー　　一 ｒ.、!　 〉
　　　　　　　　　　 ヽ弋 ｡ 人 ｡　ｲ（` ｰ'
　　　　　　　　　　　〔勿＼　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　 ）　 ｒ⌒丶 ）　　ﾄﾞｶ
　　　　　ﾄﾞｶ　　　ﾄﾞｶ　　／　　 !　　|'´
　　　　　　　ﾄﾞｶ　　　 ／　　 ／|　　|‖　ﾄﾞｶ
　 　 　　　　　　　　（ 　 　く　　!　 ||‖　 ﾄﾞｶ
　 　 　 　 　 　ﾄﾞｶ 　 ＼　　i 　 | ‖|‖|
　　　　　　　　　　　　,__>　 ヽヽ从/∧∧
　　　　　　　　　　　　⊂⌒ヽ从/ つ ｀Д´← 菱友ハウジング　上松

あぼーん

諏訪センセーのところはなんで悪質なの？

.　　　　　　　∧＿∧　 ／￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　（；´Д｀）＜　スンマセン、直ぐに片付けます
　　-=≡ 　/　　　 ヽ　 ＼＿＿＿＿＿＿＿
.　　　　　 /|　|　　 |. |
　-=≡　/.　＼ヽ／＼＼_
　　　　/　　　 ヽ⌒)==ヽ_）=　∧＿∧
-= 　 /　/⌒＼.＼　||　　|| 　(´･ω･`)
　　／ ／　　　 >　） || 　 ||　( つ旦O　←菱友ハウジング　上松
　/　/ 　　　　/ ／＿||＿ ||　と＿)＿) ＿.
　し'　　　　　（＿つ￣(_））￣ (.)）￣ (_））￣(.)）

あぼーん

あぼーん

●加●計学園にバックマージンするために借り主から仲介手数料を
取り、そして宣伝広告料を強要して家主から実質仲介手数料を取る、
宅建業法違反「東●京●不動産」。
仲介手数料の二重取りは止めよう！

大阪にある（株）清洲ビルディングってどう？

不動産はパチンコ屋より下の職業。

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暴力団のミニミニ

悪徳不動産知ってるの

ミニミニ

東横線沿いに何店かあるマ●ランド。
知らないうちに菊名店なくなってた。連絡くらいよこせ。

http://www.jutaku-s.com/jushim/j200306/j20030627.html
このように、どんどん厳しくすりゃいいんだ。
そしたら悪徳と言われる店舗も減るだろうよ。

ミニミニ

とりあえずミニミニ。

あぼーん

ミニミニ

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

ミニミニ
ミニミニ

京浜急行「雑色」近くの国道に面した不動産屋「サ▲●イ」の婆は、
傲慢糞婆。客相手に「ありがとうございました」の一言
も言えない、社会人不適格認定者。
隣室が五月蝿いので電話したら「あなたがおかしい」
と一方的に決め付け、戸の閉まりが悪いと言えば、
「何で今頃言うの？」とのたまう、客を馬鹿にした婆。

ほう

ミニミニ

不動産屋というは、無愛想でヤクザっぽいタイプか
愛想がよく親切なタイプの何れかに分類される。

暫定的に、固定資産税は負担調整ということで、課税標準を７０％以下としている。
その暫定措置の負担調整を取り消せば、「固定資産税は２．５倍」は、
３．５倍を超える。
昨年の政府税調では、石会長がその様な増税方向を堅持すると言っていた。
他方、国土交通省は、課税標準の７０％以下との現状を変更して、
５５％以下にしろと、税制改革の要望を出した。
統一した方向が、この大不況なのに出ていない。
小泉首相は、経済に弱いと言って逃げていられない。
資産デフレ長期大不況で、毎年８０００人が、尊い命を失っている現状から、
政治家は判断すべきなのです。

小田急相模原駅の両側にある二つの不動産屋
わかるよな！

D介 渋谷店にホームページに載っている物件（都心）を見に行ったら、
壁にカビが生えた写真を見せて、「客寄せ物件なんで住めません」と言った後、
踏み切りがあるからうるさい（この町に踏み切りはありません）と言い、
強引に別の良くない物件を紹介しようとしました。
その後、別の不動産屋で、家賃・場所・階数・設備・平米が全く同じ物件を契約しました。
日当たりはよくカビとは無縁、閑静なオフィス街で当然踏み切りは有りません。

なんとか「再検討見積もりを出す」と言わせて１回目の電話は終わり。

頭悪いからニワトリと一緒で三歩歩いたら忘れるんだよ。
バカと屑ばかりだから

悪徳業者ミニミニ

いいところを発見しました。
家が欲しくて、青梅の店に行ったんだが、とても親切にしてもらった。
みなもいけばよい。まじでオススメ
株式会社　誠和住宅　0428-25-355に

ミニミニのスーパー君は出るとき費用はかからないとコマーシャルしていますが嘘です。
難癖を付けてお金を出させるようです。気を付けて下さい。
ミニミニには、騙されないように注意して下さい。
ミニミニは、悪徳業者なので絶対に注意して下さい。

ミニミニへ
嘘、誇大広告は止めなさい。
正直に商売をしなさい。
誠意ある対応の出来る会社になりなさい。

茨城　�潟Jスミハウジングは｢カスミ｣グループではありません。
ご注意ください。

ミニミニ・ミニテックへ

嘘、誇大広告は止めなさい。
正直に商売をしなさい。
誠意ある対応の出来る会社になりなさい。
公の場での肉声による謝罪を強く要望する。

『動物』売るのは勝手だけどよ〜
わざわざ人に貸したマンションの下で家主がてめーんちの空きテナント使って
しなくていいんじゃねーの！おまけに苦情言ったら変な奴雇って
脅してきやがって。東京　あさ×や駅、こ×え××駅のあたり。
こっちは、家賃払ってんだ！！だいたい商業地域なら
まだしも、ここは住宅街だろ！！！くせーんだよ！！！！あーむかつく。
こんなのってどこに言えばいいんだ？？？

賃貸の管理に割り込みやがって

アパー戸ナーには要注意

犯罪者には部屋貸すなよな。ミニミニ。

それより、聞いてくれよ。

大家さんが古式ゆかしい方法で　呪いを掛けてくるのよ。
玄関前の土地に穴を掘って焼いていない雑草や
ワラや水の貯まりやすいビニールシートを埋めるのよ。
そんなことをしたらカビが生えるよ。

バッカク(薬物とかの原料)を生やして
私を精神病呼ばわりする計画に相違無い。
取り敢えず、｢におわなっとう｣の洗い汁かけときました。
カマンベールチーズの菌とかイースト菌とかも
試しています。

水道管から赤水出るし　緑の洗剤使用した後蛇口から緑のカスが出た事があり
ユニバーサルスタジオ繋ぎになっている水道管疑惑があるもので、
上水道付近に農薬撒かれたく無いので　周囲の植え込みが病気にならないよう
気を配っております。

もう、私は電波な事をする人と言う評価で良いのよ！！

ミニテックの○×△□は所長・人間失格だ。
常識が無いのにも程がある。
本社の▲▽に電話したが二週間経っているのに何も連絡が無い。
なので今日、電話したらもう一度お聞かせ下さいだってよ。
○×△□所長も所長・人間失格だが、本社の▲▽も人間失格だ。
結局、仲間内で庇っているようだ。
ミニミニ・ミニテックはろくな会社じゃないから借りないように。
これは本当の話しだ。
ミニミニからは絶対に部屋を借りないように。
いまミニミニから部屋を借りている奴はすぐに出て行くように。
それといまコマーシャルでやっているスーパー君は詐欺です。
騙されないように。
絶対に出るとき大金を取られます。
出るとき費用はかからないはずがありません。
騙されないようにしましょう。
ミニミニ・ミニテックに脅迫されたらすぐに警察に電話しましょう。
警察に電話するのが一番の解決方法です。
何かあったらすぐに警察に通報するように。
些細なことでもすぐに警察に電話すること。
ミニミニ・ミニテックの被害に遭う前に。
警察に。警察に。

神戸　岡本にあるさくら○ハウス！！最低。
お金は返してくれないし、物件も嘘だらけ。

ミニミニ・ミニテックの被害に遭った人は必ず警察に届けるように。
絶対に泣き寝入りしないこと。

ミニミニ・ミニテックは常識を知ってますか？
非道なことばかりするのなら警察に通報します。
皆さんもミニミニ・ミニテックから被害を受けたら、
必ず小さなことでも警察に届けて下さい。
何かあればすぐに警察に。
もう皆が協力して警察に行かなければ、
ミニミニ・ミニテックは直りません。
すぐ警察に行くように。
お金がある奴は民事裁判を起こすこと。
金の無い奴はミニミニ・ミニテックの被害にあったら、
すぐに警察に行きなさい。
すぐに警察に行きなさい。

以前渋谷宮益坂にあった、店長がナンパしたり、店員が案内した部屋で
レイプしたりしたという、伝説の不動産屋はどうなったか知っている方
教えて下さい。

ミニミニ・ミニテックは迷惑をかけないように。

ミニミニ・ミニテックから何か迷惑をかけられたらすぐに警察に相談に行くこと。
そのあなたの行動が第二・第三の被害者をなくすことが出来ます。
これ以上、被害者が出ないように警察に相談して下さい。

東京賃貸ハウス＠渋谷　の神○最悪。氏ね。
とっくに決まっている物件で「まだ募集しています！」なんて散々釣っておきながら、内見待ち合わせもすっぽかし。
留守電入れたとか平気で嘘言うし、とにかくやめた方がいい。

港区白金（有）かつらエステート。。いい人ぶってるけど、じつは不親切。でも大家との癒着が激しいから、生き延びてる。

大介

age

クソ業者　公道に車止めるな！ボケ

東京都Ｔ布市Ｔ布が丘のごうつく大家Ｆ見！
借主を「金を落とす使用人」としか思っていません。
強制的に、市場価格の3倍の値段で２年に一度エアコン＆ハウスクリーニング実施。
そのハウスクリーニングも大家の知り合いらしく、おそろしく杜撰。
ハウスクリーニング後に、台所のパイプが掃除したゴミ屑で詰まってました。
そんな杜撰で高い値段にも関わらず壁紙・障子・畳等の交換は、勿論していません。
借主には「自分のコネで、通常よりも安くなった」と平気で嘘をつきます。
しかも借主に無断で、大家との直接契約になっているので最初の仲介業者はあまり介入出来ないそうです。

プライバシーは一切ありません。
「○月×日は外泊していた」「隣室の借主は昔こんな事をした」等々。
昼間窓を開けてないと「部屋が傷むから開けとけ！！」と怒鳴ります。
防犯なんて何も考えていません。

家賃は大家へ手持ちですが、夜２０時には寝ています。
起こすのが悪いから、翌朝にすると朝６時にドアを叩きまくります。
早めにもっていくと「２５日以降でないと受け取れない」とつっかえされます。

２階で２Ｋ１室、１Ｒ２室。
この物件が思い当たるなら、辞めるべきです。
「ハウスクリーニングを２年に一度なんてどこもやっていない」と直訴したら、
「世間の常識なんだよ！！！あんたこそ非常識だ！！」と逆ギレします。

↑もちろんエアコン＆ハウスクリーニング代は　借 主 負 担 。

432どこが問題なんだろうか・・・

群馬県高●市にある、輸入住宅をメインに経営してる不動産屋は、イワク付きや、欠陥を平気で売るわ貸すわ最悪！

東京不動産は無理矢理更新料を取・・・

首都圏近郊物件を扱う「グリーンウッド」
部屋の下見すらできず、ペラペーラの写真での確認だけ。
��番の横柄な男は都会に埋もれたいながっぺDQN。氏ねよ。

仕事中に２ｃｈ見てる馬鹿女のいる店

ここはどう？
http://www.locations.co.jp/

↑iモードから入るとおもろい

車庫証明の書類にサインをしてもらいに不動産屋に行ったら

3000円を請求されました

これって不当請求されたのでしょうか？

もしそうなら訴えたいのですが。。

ニュー速で祭りになるでしょうか？

>>439
かなり良心的じゃないか。
1カ月分請求される場合がかなり多いぞ。
まあ心情的にはボッたくられたと思うかも
しれないが、現実はそんなもんだ。
役所で住民票上げるにも数百円要るだろ。

age

三鷹駅近くにあるＹ崎○ーム。
嫌がらせ、地方出身者への差別．．．
対応も客より上の目線
最悪！！

age

あぼーん

良くある、敷金の問題です。私の今住んでいる賃貸物件は、敷金を通常の何か月分支払うという形ではなく、
最初に約32万円見積もった修繕費の約30%を借主が負担するという契約でした。

契約書を読むと、「借主負担は、貸主の過去の管理実績に基づいて「経年変化」「自然損耗を良く検討した結果、
決定したものです。『この３０％を貸主が承認していただくことにより、家賃は設定されています。この金額を現場確認のうえ
承認いたしましたので、契約時修繕費を支払います。借主印』」
となっていました。

契約したときは知らなかったのですが、後で法律を勉強したら「自然損耗や経年変化は家賃に含まれているので、
支払う必要は無い」とのこと。なのに、３０％を支払わされているというのはおかしいのではないのでしょうか？
これは返してもらえるのでしょうか？でも、この文章は、「家賃に修繕費が込められていないのを
承認した。30%分は別料金だという事を認めます。」ということなのかな？
でも、近所の同等の物件の相場（もちろん、これらの物件は 修繕費込み家賃）
と対して変わらないぞ。逆に高いくらいだ。だったら家賃をぼられていたと解釈できると思うんだが・・・

私的には返してもらえると思うのですが、『』内の言葉にあるように、当方が「承認」してしまったので
返してもらえないのではないかと心配なんです。しかし、その「承認」というのは、あくまで「金額」の話です。自然損耗を支払うということは承認したつもりは無いんです。
見積り額も、「32万円」だとかいってるけど、実際にはもっと安くできるはずなんです。でも承認した以上値切ることはできないんでしょうか？詐欺行為、
不法行為に等しくないのでしょうか？

また、余りに借主に不利な契約は無効だという話も聞いているんですけど、
この契約は有効なんでしょうか？また、「自然損耗はこの３０％支払った分があるけど、それ以外の故意・過失は別途負担」と退去するとき
になって言われてしまったんです。これも、もし仮に自然損耗を￥０とし、約３０％、10万円で修繕できる範囲なら支払う必要は無いと
私は主張したいのですが、やはり支払う必要はありますか？

また、この金額は「権利金」「敷金」ではなく、あくまで修繕費なので、敷金を返還してもらえるとかの話とは
次元が違うのでしょうか？

結局なんだかんだで普通に敷金を支払うのと同じくらいお金を支払わされる仕組みになっているような気がして
腹立たしいです。○ーパーくん。

それどころか逆に普通に敷金を支払っていた方が小額裁判で
簡単に返還請求できて楽だったような気が・・・
大体、「借主が得をする」といって最初にだましてるんだもん。
それ自体不法行為のような気が・・・だまされる私もドキュソだが。
長文でスイマセンでした。

これはどうですか？
http://cgi.members.interq.or.jp/cool/magicnet/cgi-bin/40/1/navi.cgi?mode=part&part=7&k=39

>>449
スレ違いだったか？スマソ。法律相談のところに逝って来ました。

>>449
自分にレスしてる・・・キ違いじみてきたので逝ってきまつ。

あぼーん

これを読んでいる人に知って欲しいです。
私はミニミニに騙されました。ミニテックに裏切られました。
皆さんには自分の二の舞になる方が出ないことを祈ります。
皆さんは後悔ない人生を送って下さい。

千葉県ふなば○市ひがしなか○ま2-7-8
に住んでる、なかはら、（？）という人。一応大家。
隣にアパートを持っている（でも自分名義ではない。税金のがれ？）
その浜田荘というところはすごい！

腐った畳はそのまんま、アパートの空室時に大家が髪を切って、
切った髪の毛もそのまんま（入居時びっくりしました）、
友達が来ると聞き耳をたてる、茶色い水が出ても工事はしない、
さらに、嫌なら出てけ!!と夜の10時過ぎに部屋に来て文句を言うしまつ。
朝3時に起きて仕事に行くので、といっても自分の事と、
自分の金の事しか考えられない強欲ババァです。
あ、もちろんテレビは映りません。契約時には映る、という事でしたが。
都合が悪くなると、首が痛い、と言って下を向きます。
そんな腐れババァに天誅を･・･･
みなさんは船橋市で物件を探しても、ここに入ってはいけませんよ！
京成ひが○なかやまの近くの階段の中腹の4棟入ったアパートです。
要注意!!

学生社っていいの？

68 名前： 東京都名無区 投稿日： 2003/12/01(月) 18:53:51 ID:axVmhTWE

千歳烏山の丸富不動産と結託している、松○荘所有者のたか○しって大家さん因業深いです。
殺人事件の起きた小針荘の北、問題となった小学校の裏手付近です。

ここは築40年近い木造住宅でいまだに更新料とられます。家賃は同じ階でも部屋ごとに違います。
年明けたら退去するのでってお願いしても聞く耳持たず「契約だから」の一点張りでした。
テレビが映らないからと言えばケーブルTVに工事するから見たければ有料で加入しなさい。
水道は世田谷でも数少ない鉛管の配線で水道局から忠告を受けるも
毎朝20�g水を捨てれば問題ないとてんで対処してくれない。
トイレ・風呂は時折水は流れません。

近々空室になるけどお部屋をお探しの方は念頭に置いておいて下さい。


↑これってどうなの？

miniminiで、書類すべて記入し契約後、かぎ受け取り前日に電話で敷金が
間違っていてあと十万必要だから振り込んでくれって言われた。特に理由の説明なし。
すでに契約書には、お互い印鑑を押して宅建責任者の説明も終わっているのに、、、
まともな説明もらえないので、支払う気はないといっていたら翌日もういらないと
いわれた。で、かぎをもらい（特に謝罪なし。）部屋に行ってみると、、、
ガスコンロは油で汚れ、部屋は砂っぽく、ベランダにはタバコに吸殻が、、、
風呂の蛇口からは豪快に水漏れ。ひどかったです。
そして、またクレーム電話。
そんなはずじゃない見ないたこといわれたけど、とりあえず直してくれと話す。
証拠用にデジカメで記録。
契約書を書くまではとても感じのよい流れだったけど、かぎ受け取りまえの電話から
恐ろしくむかつきました。
素直に追加の十万を払ってしまう人がいたらかわいそう。
敷金礼金が少ないと紹介しておいてあとから追加というのが常套手段ではないかと
疑っています。

不動産協会？みたいなのに訴えるのって効果あり？

宅建協会とかなんとか
宅建の保証協会だかしらないけど
これに訴えるってのも聞きたいです

miniminiで、書類すべて記入し契約後、かぎ受け取り前日に電話で敷金が
間違っていてあと十万必要だから振り込んでくれって言われた。特に理由の説明なし。
すでに契約書には、お互い印鑑を押して宅建責任者の説明も終わっているのに、、、
まともな説明もらえないので、支払う気はないといっていたら翌日もういらないと
いわれた。で、かぎをもらい（特に謝罪なし。）部屋に行ってみると、、、
ガスコンロは油で汚れ、部屋は砂っぽく、ベランダにはタバコに吸殻が、、、
風呂の蛇口からは豪快に水漏れ。ひどかったです。
そして、またクレーム電話。
そんなはずじゃない見ないたこといわれたけど、とりあえず直してくれと話す。
証拠用にデジカメで記録。
契約書を書くまではとても感じのよい流れだったけど、かぎ受け取りまえの電話から
恐ろしくむかつきました。
素直に追加の十万を払ってしまう人がいたらかわいそう。
敷金礼金が少ないと紹介しておいてあとから追加というのが常套手段ではないかと
疑っています。

Ｏｈ〜！
このスレがまだ残っていたとは！

ご無沙汰〜！
あれから家主の姿勢ががらりと変わったので何となく叩きにくくなってしまいましたｗ
でも、困ってる人達は大変ですよね〜。
応援しますからどこまでも闘いましょう！

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さらに、借入件数が5件以内の方は10日間無利息。

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求人募集も行っておりますので是非ご応募ください。

目白でアパート貸している俺の親戚。
親戚に対しても態度悪いから入居者に対しても悪いであろうことは
容易に想像できる。

さいたま市の埼玉大学前のハ〇ピーハウスは地元でも有名な悪徳業者。ここは、さいたま市の福祉課と繋がりがあり、市からの紹介でお年寄りが部屋を借りにくる。
もちろん貸すのは、築３０年以上のボロボロのアパート。高齢、無職というお年寄りの弱みにつけ込み、敷金４〜５ヶ月はあたりまえ。もちろん退室時の返還は無し。
いまどき、こんな事を当たり前のようにやっているところも珍しいが、特に、これからは田舎から出てきた埼玉大の新入生は気を付けたほうがいい。
くれぐれも、ピンク色のポップな外観には騙されないように・・・。

>>462
名前を晒さなければ

葛飾区立●駅付近のオアシ●コーポレーションはお馬鹿不動産。
知人がそことトラぶったと聞いていたが自分まで馬鹿の相手をするとは。
退去時、畳・クロス張替えは借主負担と言い出して
２年しか住んでおらず特に汚れていなく自然に焼けただけなので
これは民法違反ですよね？と言い出すと「なんだそれ？」と
法律もよくわかっていないご様子。
証拠のために写真を撮りたいので契約期間内で部屋に入らせてと言うと
「せこいなーお前ら。てめーらに貸すか馬鹿ヤロー！出て行けコノヤロー！」
と態度を豹変させてきた。脅せば勝てるとでも思ったのだろうか？
馬鹿を相手にまともに話してもらちが明かないので
知人の不動産社長＆国●交通省の方に力を借りて法でやっつけました。
法を出し免許取り消しの申し立てをし簡易裁判に持ち込むと
こちらの意向を２度FAXするとすんなり負けをみとめやがった。
やっぱり馬鹿でした。馬鹿は頭が使えないので力でなんとかしようとでも
思っていたのでしょうかね？？皆様馬鹿を相手にすると疲れるだけです。
お気をつけください・・。

悪徳かどうかは分からないが、国道14号から千葉駅に向かう途中の家に
　　「大和建設は嘘をつきます！騙します！」
という張り紙が家に張ってある。場所は以下地図を参照。

http://www.mapfan.com/map.cgi?SPOTICON=&Func=INDEX&MapSize=1&CENTERICON=&MAP=E140.06.45.6N35.36.26.5&ZM=11&NC=&CN=&GMain=&IStat=0&LStat=0&MapF.x=281&MapF.y=275

西新宿にあるユニードコーシン　ネット等に格安、ペット可物件出してるけど
ない！契約前に預けた金は何が何でも返さない。
まえし○治　お前のことだ！

ルメードって無くなってしまったようです。
被害者への補償は３月以降と聞きました。みなさんはいかがですか？

敷金が返してももらえないときは、少額訴訟を起こしましょう。

あぼーん

少額訴訟は１回で決まってしまうので折れ合いが必要になるのでどうかと。
９０万以下なら簡易裁判所なので簡単だから本訴に。

age

大○○宅（倒産して今はない）は良くない物件から紹介していたよ。同和地区とかへんぴな場所とか。

高崎の輸入住宅のカナダ系の・・

東京都Ｆ市駅前には、不動産屋が密集してますが悪評高いのは「明○商事」「大○商事」
「守○商会」。駅周辺にマンションがたくさんできますが、お部屋や駐車場を借りる人は
注意した方がいいです。解約時・更新時のトラブル多く、最初によ〜く手数料や更新料、
契約内容の解釈について話し合うべき。同じ町にあるのに全然金額が違います。

エーアイアール横浜店は最悪。
物件見る約束までして行ってみたら、日当たりが悪いのとか言って
結局物件を案内してくれませんでした。
おまけに、この辺の物件ファイル見ておいてと言われて見たファイルが
１ヶ月以上前の物件で、最新ファイルは見せてくれないし・・・。

人通りが多い場所なので、それなりに人は入ってましたが
３、４人の客に対して１人で対応していて、１時間ぐらい居ましたが
２件ぐらいしか紹介してくれませんでした。
（もちろん希望物件と違う場所）
こんないーかげんな対応された仲介業者は初めてです！！

全国で悪質不動産・物件はたくさんあると思います。
私の身内も去年、悪質物件の被害にあいました。
他にも被害にあった方がいたらヤフー掲示板の
ホーム＞家庭と住まい＞住まい＞全般＞悪質！！賃貸物件・不動産
に情報を寄せてください。
一人でも多くの情報をお待ちしております。

＞４７５
東京都Ｆ市駅前の守○商会は悪質で有名ですね！
私の知人が物件問合せしたところ
「そんな物件ね〜よな〜！」って声が聞こえたらしい。
その一言だけで不動産屋の質が分かりますね。

(株)なかやま不動産
〒190-0012　立川市曙町2-32-2
TEL　042-525-2510(代)
FAX　042-527-1389
メール [email protected]
http://www2.syutoken.com/tamagoro/nakayama/index.html

ミニミニ・ミニテックは今年も
人間のする事じゃねぇだろって事
平気でするのかな？
今年は、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように！

>>480
そのコピペあきた。そろそろ別バージョン考えてくれ。

別バージョン

ミニミニ・ミニテックは今年も

人間のする事じゃねぇだろって事

平気でするのかな

今年は、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように

別バージョン

ミニミニ・ミニテックはマジでここいいかげんすぎ
家に入ったときオートロック壊れてるし
共益費を結構取る癖に全然手入れされてないし
電話して後でかけますとか抜かしといて
一ヶ月経ってもかけてこないし･･･
騙されたよ池袋支店の国分太一をダサくしたような顔の組員に

本日、東京都は中野区の某物件の家主と少額裁判してきます。
敷金、返還してくんない、内訳表明ないから。
裁判所から彼女の言い分が送られてきたけど、借金していて大変だとか、誰に情状酌量求めてんですかって内容で意味わかんない…
初裁判でテンション上がってたけど、微妙に冷めた…
でも、後学の為にがんばってきま〜す☆

476
エーアイアール横浜店は本当に対応が最悪だった。
俺も同じ状況だった。

神戸のリブ、マックスってどうなの？（アーステック工業）なんか全員ホスト
みたいなんだけど。
なにか知ってる人教えてー

大刀ケンタクはヤメトケ．
・新築に入居したのに、クローゼットが壊れていた
・「台所に浄水器が付いてる」という話だったが、入居してみたら付いてなかった
・入居したその日にガス湯沸かし器壊れた
・「○月から駐車場借りたい」ってコトで話ついてたのに、間違って他のヤツに貸しやがった
その他、いろいろあったぞ（実体験）.....

タ○ンハウジングとは契約しない方がいい。
\25000円の消火器を押し売りされます。
かなりもめます。
申し込み書の隅に小さく書いてあるのでご用心。
トマホークマッハってなんだよ。
\25000もぼったくるな。

毎月家賃を月末の28日までにすることになっているんだけど銀行に
行ったのが3時過ぎちゃって振込みが29日着になってしまったんです。
そしたら30日に家賃の振込みの確認が取れておりませんというハガキが
きて遅延損害金とかいって家賃の1割7000円の請求がきました（家賃は7万）

＞489続き
それで知り合いに不動産屋に勤めている人がいるので聞いたらそれって
おかしいよそんなに請求できないはずだって言われました・・何％って
決まってるって・・払うことはないって言われたけど電報まできて
期日2月○日までに7000円の入金の確認がとれない場合は入室禁止とし
別途鍵の交換代21000円が必要となりますと書かれていました。
今までは月末までに払えば何にも言われなかったのに管理会社が変わってから
急にです・・今までの大家さんは60歳代くらいの老夫婦だったのですが管理が
契約した不動産屋から西新宿にある管理会社○ジ○カに変わってからです。
知り合いの人が付き合いあるから言ってあげようかと言ってくれたんだけど
もめごとになって追い出されるのも嫌なので払いましたけどどうなんでしょう？

>>490
おい！！
おれもバジリカだぞ！！言っちゃったけど。ｗ
漏れも同じ目にあった！！
おまいさんもかわいそうに！いやしかし同じ仲間がいてなんだか嬉しい！！
ここの滞納損害金は支払日1日過ぎても家賃の1割！
7万だとしたら7千円！ありえねーだろ！？
対応はわりーわ、聞く耳もたねーはでホント最悪！！
みんな気をつけて。
だれか潰してくれ！！
ちなみに今日直談判してケンカしてあれから電話かかってこない
これって払わなくて良いってことなのかな？
ってか>>490さん仲間になってくれ！！
一緒に戦わないか？

＞＞491
電話は男の人からかかってきた！
家賃は振り込まれてるけど遅延損害金が振り込まれていないと！
そうこうしてるうちに今度は電報！信じられないまるで893の脅しみたい。

http://ime.nu/www.jowcorp.co.jp/
ここはまじやばい。さび残、さび出ばかり。
そのおかげで、四国では建設業ではじめての上場を
果たしそうなのだが・・・
残業の疲れからの人身事故ばかり、先日は死亡事故も
その上委員会設置会社をもく論でるみたい

>>492
だね。やっぱあそこはヤバイな。
漏れ今度区役所か弁護士に相談してみるわ。
ホントに潰しにかかるぞ！
やってる事が汚なすぎる！
ってか電報で送りつけていること自体バカにしてる。（最近スタンスが変わった）
漏れは電話すらかかってこなくなった。
延滞金の内訳など一切教えねーし。どうせ社員の懐にでも入ってんだろ。
同じことで悩んでる人がいるのがわかって少し勇気がわいた。
>>492さんもその知り合いの不動産屋さんの人に力になってもらった方が良いよ。
漏れも2件法律相談所に相談したがどちらも「その請求は不当すぎる！」と言われた。
それから住人がいる不動産の鍵を勝手に交換して入室不可にするなんてもっての他
と言われた。脅迫罪に当たるらしい。しかも漏れの場合は交換代17500円だったぞ。
やはりバジリカには裏がありそうだ。
一度本社に言ったことがあるが見るからにキタネェー＆怪しいビルの中にあったよ。
マンションの一部屋を借りてるといった感じ。
やつらに文句つけると何かと「契約書どうりですから」と勝ち誇ったかのように
言ってきやがる。マジ氏ね！バジリカ！

更新料も以前は家賃の1ヶ月分だったのに○ジ○カに変わってから1.5ヶ月分も
取られるるようになった、きっと出て行くときにはきっと何だかんだで
ぼったくられそうな感じがする。
そうそうその知り合いの不動産屋さんも言った所でウチはそういう決まりだとか
言われておしまいだと思うって言ってた。

>>495
そうそう！漏れも考えた。
絶対に退出時の敷金でもめるだろうと思ってる。
その時はボランティアの団体か敷金研究会の人なんかに
立ち会ってもらった方が良いね。
ってかホントにうちは今払ってる家賃が正当なのか考えて鬱になってきた。
ホントの家賃は今払って3/5で残りはバジリカのポッケみたいな。

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日商○ックス注意せよ

滋賀県のアパマ○館南草津店は最悪！！
何でも苦情うけつけるなんてうそだよ！！
セッカク相談したのに、うその情報教えられたんじゃ
話になんない。

>>499
金取られたんなら文句いえるがアンタの場合、法人格に対する名誉毀損でガッポリいかれないこと祈るよ〜ん

池袋のメジャーハウジングってとこ。
ここの社員腐ってるよ。客を舐めてる

ワールド○ン

ミニミニ・ミニテックはもう今年になって、
人間のする事じゃねぇだろって事したのかな？
ミニミニ・ミニテックよ。人間のする事じゃねぇだろって事はしてはいけません。
ミニミニ・ミニテックよ。絶対に人間のする事じゃねぇだろって事はしてはいけません。
ミニミニ・ミニテックは、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように。

今度は隣のヤマザキＹショップに盗人に入りました。
合い鍵使って女子大生の部屋へ忍び込んで強姦の次は
ドロボーですか。
本当にあなたの頭の中身は腐っているのですね！
武蔵丸に似たモリオカさん！（息子だよ！）

ミニミニ・ミニテックはもう今年になって、
人間のする事じゃねぇだろって事したのかな？
ミニミニ・ミニテックよ。人間のする事じゃねぇだろって事はしてはいけません。
ミニミニ・ミニテックよ。絶対に人間のする事じゃねぇだろって事はしてはいけません。
ミニミニ・ミニテックは、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように。

分かったって言ってるだろ。

ミニミニ・ミニテックは、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように。

日●不動産の鈴●って男は最低!!
やくざってだけ。

age

永○商○

ミニミニ・ミニテックは、人間のする事じゃねぇだろって事を絶対にしないように。

不動産業界の人間は勘違いが多い！
いまだに殿様商売している輩やおいしい商売をしようとしている輩や、不動産業者側の方が客より偉いと思っている低脳が多い。
はっきりいうと、そのような時代は終わり。今は、客の方が立場が上！不動産業界の人間は下種！
いまどきヤクザみたいな筋物が不動産業はあまり営んではいない。
つまり、みんな堅気のみ！だから、客は、下種の不動産業者、営業マンに対しては、毅然とした態度で臨むことが望ましい！
ノウハウはhttp://www.bekkoame.ne.jp/ro/macintosh/sikikin/にも書いてある。
事例集としてはhttp://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/library/kaiketuzirei/kaiketu.htm
みんな借り方、買い方の見方だよ！
低脳や不動産業界人の立場は低いのです！
客が偉いのです。
敷金は全額取り戻すつもりでＯＫ！！
不動産業界に人間は全員下種下種下種。
敷金返還のマニュアルはこれhttp://www.e-legal-office.net/sikikin/karinusi.htm
ニュースはこちらhttp://www.mainichi.co.jp/news/selection/archive/200305/02/20030502k0000m040186000c.html

たしかにユニード・コーシンはひどい！今日行ってみたら、店は狭い！平気で待たせる！
昨日電話で確認した物件がないと言って高い物件を進めてくる始末。当然、契約以前に３０分で店を出ました

レ●タルのヒロ●（nara japan /かしはらcity）
osaka japan /サカイし　もず　小寺

uf

uff

やぱーり阿佐ヶ谷の杉山商事って悪徳だったんでつね
阿佐ヶ谷といえばオウム

>>514
分かります。悪徳ですね確かに。あのマスコットも著作権法違反とか、そう
でないとか？？？？？？

age

ミニミニ・ミニテックは今年も
人間のする事じゃねぇだろって事
もう平気でしたの？
今年は、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように！

ミニミニ・ミニテックは今年も
人間のする事じゃねぇだろって事
もう平気でしたの？
今年は、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように！

ごめん、前後の流れ読まずに書いちゃったんだけど、仲介手数料半分
とかゆうエイ○ルがらみの物件は出るときのトラブル率格段に高いよ、
気をつけて。

ミニミニ・ミニテックはこれから絶対に人間のする事じゃねぇだろって事をしないように。

ミニミニ・ミニテックで部屋を借りようとしている人へ。

�@契約の際は良く考えて契約をすること。
�A分からない事があればミニミニ・ミニテックの担当者へ聞く事。
（いい加減な答えなら契約しない事。納得するまで契約しない事。）
�B不信なことがあれば警察、弁護士に相談する事。
�C親兄弟、親戚、警察、弁護士、相談出来る人は相談して完全に納得してから契約すること。

杉山商事って最悪らしいじゃん？なんか家出る時いちゃもんつけてぼったくる
らしいよ。地元では最悪不動産ナンバー１らしいよ。

ミニミニ・ミニテックはこれから絶対に人間のする事じゃねぇだろって事をしないように。

東京賃貸ハウス　神田　

この馬鹿最悪だから、絶対やめとけ！

東京賃貸ハウス　神田　

この馬鹿最悪だから、絶対やめとけ！

川崎、横浜、相模原、に比べて町田市の税金が高いと聞いた
のですがどれくらい違うのでしょうか、、
調べるの面倒なので博学な方教えてください

>>524
「や」がらみの業者でつか？

ミニミニはやがらみですかい。

野菜がらみです。

川上が大好きだ。あの顔、喘ぎ声が・・・。
まじ可愛いから！！
某学校の。

531＝知障

池袋西口の開成ホーム！！最悪！態度悪いし強引でキャンセルするというと態度をころっと変える。典型的な悪徳不動産屋！

ミニミニ・ミニテックは、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように！

ミニミニ・ミニテックは、死ね・くたばれ・消えろ・失せろ・潰れろ・馬鹿・あほ・間抜け・ドジ。
ポンコツ・トンチキ・ガラクタ・クズ・ゴミ・カス・最低以下の下劣・下等種族。
劣等種族・下衆野郎・腐れ外道・邪道・外道・非道・ウジ虫・害虫・ガン細胞。
ウィルス・ばい菌・疫病神・病原体・汚染源・公害・ダイオキシン・有毒物質。
廃棄物・発ガン物質・猛毒・毒物・アメーバ・ダニ・ゴキブリ・シラミ・ノミ。
毛虫・蠅・蚊・ボウフラ・芋虫・掃き溜め・汚物・糞・ゲロ・糞虫野郎・ほら吹き。
基地外・デタラメ・ハッタリ・穀潰し・ろくでなし・ごろつき・ヤクザ者。
社会の敵・犯罪者・反乱者・前科者・インチキ・エロ・痴漢・ゴミ・シデムシ。
ゴミ虫・毒虫・便所コオロギ・詐欺師・ペテン師・道化師・危険分子・痴呆・白痴。
魔物・妖怪・悪霊・怨霊・死神・貧乏神・奇天烈・奇人・変人・毒ガス・サリン。
ソマン・マスタードガス・イペリット・クソブタ・ブタ野郎・畜生・鬼畜・悪鬼。
邪気・邪鬼・ストーカー・クレイジー・ファッキン・サノバビッチ・シット・ガッデム。
小便・便所の落書き・不要物・障害物・邪魔者・除け者・不良品・カビ・腐ったミカン。
土左衛門・腐乱・腐臭・落伍者・犯人・ならず者・チンカス・膿・垢・フケ・化膿菌。
放射能・放射線・鬼っ子・異端者・妄想・邪宗・異教徒・恥垢・陰毛・白ブタ。
ケダモノ・ボッコ・ろくでなし・ＶＸガス・ヒ素・青酸・監獄・獄門・さらし首。
打ち首・市中引きずり回し・戦犯・絞首刑・斬首・乞食・浮浪者・ルンペン・物乞い。
放射性廃棄物・余命１年・アク・割れたコップ・精神年齢７歳・３審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、インチキ、居直り。
ふてぶてしい、盗人、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、クソガキ。
ファッキン、ガッデム、サノバビッチ、シット、ブルシット、ボロ、ボッコ、妄信。
狂信者、有害物質、毒薬、猛毒、発ガン物質、誇大妄想狂。
他人の悪口は山ほどほざくが反省は一切しないガキ根性野郎、腐れ根性。
腐って歪んだプライドの持ち主、狭量、ボケ、ボケナス、アホンダラ、たわけ。
怠け者、無能。

防犯・防詐欺(仮)＠2ch掲示板
http://that2.2ch.net/bouhan/

大阪や神戸では、木村産業やセントラル企画が悪徳で超有名でつ。
家賃滞納は１０日しか待ってくれません。
普通は３ヶ月間待ってくれるでしょ？

>>538
家賃でも何でも、債務の履行期日はちょっとぐらい遅れてもOKってか？
んなぁこたぁ、ないだろう。
ちょっとぐらいなら遅れても無問題と考える方が、おかしい。
アンタ、給料がちょっとぐらい遅れても、平気か？

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俊樹と等志子との間に長女の淳子、長男の真がいます。
その長男の真は痴漢歴が幾度もある性癖が治らないおバカさんです。
また親子共々嘘つきです。

　　 _,,,,,,,,
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　　　,r'　　　　　　　 　　／＝ミ
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.　/ 　　　　　 　　　　　　彡lll
　!-- .､　　　 ,､､､､,,,　　 彡lﾉ
　l,,,,,__　/　　　___　　 　 'r''ﾞヽ
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''''''''7'ヽ　 '''　　　　／　 　/`〉｀ﾞT''''''''''
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　|　 |　　　| ',　　　/　/　　l 　.l
【ゴールデンレス】
このレスを見た人はコピペでもいいので
10分以内に3つのスレへ貼り付けてください。
そうすれば１４日後好きな人から告白されるわ宝くじは当たるわ
出世しまくるわ体の悪い所全部治るわでえらい事です

ジョイントレントは評判悪いね。

1 名前：ひろゆき＠どうやら管理人★ 投稿日：0404/21 13:40 ID:???
書き込みを削除する機能を搭載しました。。
名前欄にdel-fusianasanといれて書き込み、
本文に消したいレス番号を>>250の形式で（4つまで選択可）入れてください。
５票以上指名されると削除されますです。。。

ミニミニは人間のする事じゃねぇだろって事を絶対にしないように。

ミニテックも人間のする事じゃねぇだろって事を絶対にしないように。

京王線新代田駅前【睦商会】って不動産屋、絶対かかわらない方が良い。
最悪

ご無沙汰してます。
解体、建設による工事騒音公害を勉強しようかと思っております。

近隣対策問題

宅建の主任者番号から今現在どこで仕事しているかってどうやって調べたらいいですか

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

今度パ○ハウスに行くのですが、ここはどうですか？

uchino onnna aho kachou saitei
baka aho uragiru koui ha yurusenai
meniha meo kougeki siteyaru
oboete okukoto
ituka sikaesi siteyaru

見に見に四日市　態度惡　裁定だよ
馬鹿　ﾔﾒﾁﾏｴ

福岡のオークヒル図ってとこは、どーですか？

家主が悪徳なら、関係者も悪徳というか違法者が多いよね。

　　　　　　　

駒込の大蔵不動産は最悪

オレはある意味でおかやまで有名なのだ！
http://pink.jpg-gif.net/bbs/21/img/62152.jpg

オレはバカボンのパパと言われている。
それでアパマンに加入しているが本部の言うことはどうでもいい。
本部の規約などくそ食らえ！
儲けのためなら嘘も平気でつきてやる！
↓
http://pink.jpg-gif.net/bbs/21/img/62176.jpg

＞558賃貸住宅オーナー（またの名は相続土地成金）の漏れもそうしてるぞ。兄弟そろって通謀虚偽

H県A市ETはヨソモノ泣かせまくりでＢＥＮＺ購入

入社しなきゃよかった…涙なりぃ　３２３２…

559>>賃貸住宅オーナー（またの名は相続土地成金)
まさにそのとおり。　Ｉ県Ｍ市に、金のためなら親でも殺す
田舎の土地成金がいますよーーん

レオパレス! レオパレス! レオパレス! レオパレス!
自己破産！　自己破産！自己破産！　自己破産！
レオパレス! レオパレス! レオパレス! レオパレス!
自己破産！　自己破産！自己破産！　自己破産！

八王子にある東　神　住　貝反　

学生の街なのに管理している単身用のマンション
たーーーくさん募集中になったまま。
当たり前だ、客に偉そうに見下げた態度、電話も自分に都合が悪い話になればガチャ切り。

契約すれば金だけ取っておいて、全く管理なんてものしない。
使い切って壊れた消化器が入口においてある。ダミー？
管理費とっておいてマンション清掃も一切無い。切れた電気もそのまま放置。
貯水タンクの清掃においては10年やってない。
保健所も指導以上のことはできないらしく、もちろん無視し続けるまま。
家主のおっさんが亡くなってその兄弟が持ち主になってからは
率先的に外人とDQNを入れるようになった。
家主と組んで住人の入れ換えをよくして稼ごうというテ。

>>564
十分,告訴できます.頑張って下さい.

チュー王線　ソ○○○奉仕不動産

最近はワンルームとか多いが業者側からすれば
どんどん入れ替わり立ち替わりしてくれれば礼金や敷金で
儲かる仕組みなので、うるさくて騒がしい住人などは逆に
重宝されてますよ〜、もうどんどん騒いで入れ替わってくれと。

大塚　（株）美都　高嶋　対応悪い感じ悪い

レオパ　美都　イ○ゲ　対応はよいが調子余三郎　氏寝！

水戸支店でカキコしてるのはダレダ？？？

経験上、家主がしゃしゃり出て「お得でつよー」っていう物件にロクなものはないな。
隠れた欠陥多数あり。

大家「もっと高く貸せるのに・・・」
客「じゃー高く貸しゃーいいだろ？」
大家「もごもご」
↑ろくなもんじゃない。入れ込んだ外人パブの女の名前を万損名にしてさ。茶会山

愛知県一宮市の昭和建設。
敷金を返してください。
水道代の名目で余計に徴収した約１０万も返してください。

レ○○レス・水○死添のイシ○君は、もう退職したかな？
前から「辞めたい、辞めたい」とこぼしていたよね？？

エンコー寺の外人パブの女に入れ込んで、その名前を万損に付けるんだからなぁ
まぁあのカミサンじゃそーしたくもなるだろうなぁ、仏頂面ババアとねずみジジイ名コンビ

>>574
ダメ社員の責任は、私にあります。
失礼があったのなら、私が謝ります

　　♪
♪　　 ∧ ∧　♪ 　　まぁ〜だぁ〜？　♪
　　　 ( ・３・ )　　♪ 　　地価暴落
　　 　（つ[|lllll］) 　　　　　はぁ〜やくこいよ〜♪
　　 〜|　　|
　　　　Ｕ Ｕ

初めて書き込みます。書き方とかよくわからないので、間違っていたら教えてください。
今の世の中、まじめに誠実に生きている（自分ではそう思っている）人間が損をすることが
多いのが悔しくて、せめてうさばらしに書いています。
　私は家の立替をする関係で、賃貸の家を探していました。そして練馬区の「練馬ハウジン
グ」という会社でいい物件を見つけたのですが、その会社のSという店長がひどいのです。
詳しくは書ききれませんが、とにかくお客の気持ちになって考えようとしません。具体的に
は仲介手数料のほかに17万円あまりの「申込金」というお金を取るのですが、それについて
一言も事前に話がなかったのに、いきなり振込用紙が送られてきて、
しかも3日後までに振り込めというのです。また収入証明とか大事なものをFAXさせておいて、
「FAX着きました。ありがとうございました」という電話一本ありません。などなど。練馬区
で賃貸住宅を探している人、「練馬ハウジング」だけはやめた方がいいですよ！嫌な思いをさ
せられる可能性大です。

れんたるのひろたというところは、３まんえんで貸し出していた
倉庫を、そのばで理由も言わずに５万円にしました。

>>578
不動産屋はそんなモンだよ。契約する前に悪徳不動産板で研究すればよかったのに。
そーいう自分も何度もやーな思いしてるけど。もう簡単には騙されないよ。
納得いかなかったら契約もしない方がいい。納得してもいろいろあるけど。研究して。
出るときも大変そう。敷金分、家賃払わないほうが安全だな。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1072696368/l50
これ結構面白いです。

　　♪
♪　　 ∧ ∧　♪ 　　まぁだぁかな？　♪
　　　 ( ・３・ )　　♪ 　　入居希望者
　　 　（つ[|lllll］) 　　　　　通年空き室たんとあります。ｂｙ悪徳商事♪
　　 〜|　　|
　　　　Ｕ Ｕ

ソーエー奉仕不動産のたぬきとブス

レ○パレスよ！　もういい加減目を覚ましなさい！
深山ちゃんよー、いくら紳士面しても、隠せないんだよ￥￥￥

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1072696368/l50

レオ○○ス！　もういい加減目を覚ましなさい！
深山ちゃんよー、いくら紳士面しても、隠せないんだよーー￥￥￥

馬鹿な地主を騙して10戸だと5千万円もらい、
粗利3割、下請け泣かして2割、合計約5割の儲け。　
さらに、馬鹿な入居者探して、「丸儲け!」でーーす

綱島のマイランド
不良物件を紹介しといて、後は知らんぷり
他にマイランドから紹介されて入居した人とももめてて
ここ最悪

ソーエーのたぬき

蒲田のメイショウエステートの物件で
出る際に敷金の返還を求めたら、
ヤクザみたいな社長が怒鳴り込んできた。
入るときも、出るときもホント感じの悪いとこだった

どなたか「ゆーみーライフ」でマンション契約された方いませんか？」
今検討中の賃貸マンションなんですが、敷金礼金ゼロシステムで、
家賃は多少割高なのですが・・。

練馬区の大泉学園や埼玉にある住総建設や住協の営業は、タイムカードは
押さないし１年間、休みが１回もなかった人がいたらしい。確か、入間の方
の住協だったと聞きましたが、悪質というか労働基準監督署は何をやっている
のか？安永という会長はワンマン経営だね。

591 ：みい
辞めときなさい！　レオパと一緒でインチキ。。。

れおぱ深吐死添れおぱ深吐死添れおぱ深吐死添れおぱ深吐死添
れおぱ深吐死添れおぱ深吐死添れおぱ深吐死添
れおぱ深吐死添れおぱ深吐死添
れおぱ深吐死添

佐倉市志津の駅前の○藤不動産
( ﾟ血ﾟ)<氏ね　潰れてまえ！！
ほっといてもつぶれるか・・・

ソーエーのたぬき。ごまかしばっかりするな。逝って欲しい

サブカル系雑誌「裏モノJAPAN」８月号に、
社名こそ隠しているが、明らかにレオパレスの内情を暴露した記事が掲載されている。
これを読むと、敷金トラブルが必然的に起こる理由がよくわかる。

http://www.tetsujinsya.co.jp/

敷金払わなければいいんじゃない？

入居時に写真とっておいた方が安全だよね。

レオ○○スの深山ちゃんよー、いくら紳士面しても、貧相なんだよーー￥￥￥

大凶。携帯だからかスレが立てられません。
どなたか医療法人「徳洲会」より大京元々社長【横山修二】が社長を務める「山幸商事」に2億円を提供。
誰かスレを立てるか内部告発等詳しい情報求む。

【大凶】

完全歩合制で年収1,000万以上の人がいますけど、正社員じゃないから
車で事故を起こしても会社は一切責任取らないし、ひっかかって入社？
した人いますか。

おばかでもなんでも稼げば良いの

大東建託は原状回復良心的でしたよ。おすすめ。
あ、べつに回し者ではありません。

会社がどうこうじゃなくて担当者がよかっただけかな。
良心的な原状回復をしてくれる業者があったら
それをここで教え合うのもいいかもしれない。

って、スレ違いか。

俺様の日記：http://www.another.jp/rental/diary/top_frm.asp?ID=06235925
特に２月１日と２月１５日、３月２９日あたりは我ながら傑作
だなｗｗｗ
俺様写真入りプロフ：http://pr1.cgiboy.com/S/0472039
俺様掲示板：http://bbs6.cgiboy.com/9R0472039
ついでに俺の住所：神戸市兵?区中?通３丁目４−２８
かかってきなさいｗｗｗｗｗｗｗ

>>606
ばーーか

〓レオパレス21は極めて劣悪な詐欺業者！〓
http://that3.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1085409047/l50

入居申し込み段階で重要事項説明やると、レオパレスさん、
また行政の宅建指導課から刺されますよ

　練馬ハウジングの鈴木店長は、いい加減でひどい。絶対この店で借りるのはやめた方がいい。
何故かというと、賃料発生まで１ヶ月近く間があったが、何も言われなかったので安心していたら、
いきなり、「申込金１７万円を２，３日後までに振り込め」と言ってきた。事前に全く話もなかった。
さらに、管理会社で行われた契約の時、練馬ハウジングの社員は何と３０分近くも遅れてきて、契約には
ほとんど立ち会わず！　そのほか、「勤務証明書はいらないですよ」と言っていたのに管理会社が「必要
なので出してください」と。鈴木に抗議すると、適当な言い訳ばかりで「すみません」は言葉だけ。そして
「お客の立場になれ！」というと、すぐに「やならやめてください」と言う。
練馬の皆さん、絶対に練馬ハウジングはやめた方がいいですよ！

))606　
これいいの？　ばばかかか？

>>606　これね

ジョイントコーポレーション最悪！！！潰れるのは時間の問題

「霊汚派零巣」最悪！！！潰れるのは時間の問題

〓レオパレス21は極めて劣悪な詐欺業者！〓
http://that3.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1085409047/l50

x　　　　　　

>>615
たいしたことないじゃん! もっと酷いところはたくさんあるよ。

???

so-dayo
もっとひどいとこあるよ。
集団で押し掛けて「出てこーい」とやらかした某れんたるのひ。。。
そして、欠陥住宅を売り付けた挙げ句、敷地内にはなぜか一年中、雑草が生い茂っていて、それも含めてこちらのミスではありませんと抜かしたと事か。

民間賃貸住宅のトラブル防止のため宅建業者に説明を求める 〜賃貸住宅紛争防止
条例〜

　民間賃貸住宅に関して、退去時の敷金の精算や入居期間中の修繕をめぐる紛争な
ど、多くの相談が都をはじめ各自治体の相談窓口に寄せられています。
　東京都は、住宅の賃貸借に係る紛争を防止するため、賃貸住宅紛争防止条例（東
京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例）を制定しました。条例は、
原状回復等に関する民法などの法律上の原則を、宅地建物取引業者が契約前に説明
することを義務付けた全国初の条例です。適用対象は都内にある居住用の賃貸住宅
（店舗・事務所等の事業用は対象外）で、10月１日に施行されます。

■ 説明する内容
　退去時の通常損耗等の復旧は、貸主が行うことが基本であること入居期間中の必
要な修繕は、貸主が行うことが基本であること賃貸借契約の中で、借主の負担とし
ている具体的な事項

修繕及び維持管理等に関する連絡先
　宅地建物取引業者が説明を適正に行えるよう、規則に基づく「説明事項」、それを
現場で説明する場合の「モデル説明書」、原状回復の基本的な考え方などを解説した
「東京都版ガイドライン」（仮称）を作成中です。

■ 違反者に対する指導等
　この条例に違反して、宅地建物取引業者が、説明の全部又は一部を行わなかった
とき、資料を提出しなかったとき、虚偽の報告をしたときなどの場合は、指導及び
勧告をすることができます。また、勧告を受けた者が正当な理由なく勧告に従わな
かったときは、勧告を受けた者の氏名・住所・勧告の内容等を公表することができ
ます。
　本条例の詳細は、都民情報ルーム（都庁第一庁舎３階）やホームページでご覧い
ただけます。

http://www.koho.metro.tokyo.jp/koho/2004/07/kiji/chintai.htm

>>620
分かりました。　して、都民以外はどうすりゃ良いの??

各種賃貸借に関する契約とかを参照されたし。
その前に、消費者相談センター？に相談するのも方法。

　　　

＞ファジー党　万歳！万歳！万歳！　
＞やっぱ　ファジー党でしょ！！！
＞
＞
＞
＞★http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Hinoki/9332/

八王子の東神住販

管理物件は管理しているフリをするだけ。客をあんた呼ばわりするデカい態度。
10数年清掃なしの貯水槽保健所からの指導も無視。
住居にDQN建設会社を入れて騒音出し放題の下品な連中を野放し
共用部分で煙草吸い殻ゴミだらけ。
金だけ取って回転良くさせる為にはなんでもやる。
いつもワンルームの空室募集がたくさんはりつけてあるのは当然。
どこもマトモな奴はすめない物件ばかりだからだ。
八王子に上京しても絶対ここは入るなよ。

柏（南柏）の不動産会社は借り主の盗聴また悪口を町中にばらまく最低なやつらです
金払ってやるから引っ越せよなんて態度です

よく雑誌で見る新宿のグリ○ンウッドはやめたほうがいい。
横柄な、ガラの悪そうな親父が２人でお出迎えです。
しかも、ドアを開けた瞬間に椅子にも座らせず「どこ住むか決まってんの？」
「で、いつから住むわけ？」と物件も見せる前からこれだから。
しかも、場所と家賃を言ったらまったく見当違いな物件を出してくる始末。
他の物件も見たいと言ったら何故か、執拗にある物件だけを勧められた。
もちろん、契約もしなかったしあんな態度の悪い不動産屋は初めてだったから
いい社会勉強になったよ。同じ時に、雑誌をみて物件を探しに来ていた大学生の
女のコがいたけど、もう１人の男に「あんたの考えてる家賃でこのエリアは
住めるわけないでしょ！うちの物件に合わないよ」と叱られていた。
もし、そうだとしても、言い方ってもんがあるだろう。ＤＱＮ丸出し。
しかも、内覧も出来ず、いつ撮影したのかわからん写真を見せられるだけ。
例え、礼金がなくて安くてもここで借りたら絶対に後からトラブルが起きそう。
雑誌によく載っている格安物件を見せろとカマかけたら、物件資料も見せずに
「あ、あれ？１日に１０件以上電話がかかってきてさ」と言っただけ。
おそらく、おとり物件でしょうね。その間も電話がかかってきたので対応を
みていると、すごく横柄だった。くれぐれも、安さにつられて、こんな所で
契約しないほうがいいです。他にも被害者いるのかな？

　　　　　　　　　　　　　　　

ある政府関係者が
｢来年、政府が国債デフォルト宣言をする｣と
言っていました
ホントでしょうか
誰か教えてエロい人！

とある不動産屋とトラブル起こした直後、ここにカキコしたＤＱＮ
入居者。威力業務妨害で捕まったｗ
管理面での対応のトラブルが原因だけど、管理会社（不動産屋）は
入居者間の日常生活の中身のトラブルまで解決しないからな。
契約書にあるからどうのっていっても、入居者を取り締まるための
契約条項じゃないわけだし。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>631
どこの不動産屋？漏れの知っている不動産屋も相当悪徳だけど。

l

れおぱれす　みとしてん。

西宮のデザインマンションとか扱ってるgodai。あんなとこがもうかるなんて世も終わり。金持ち取り込んで悪徳三昧。

漏れっちの大家。「詐欺」って言う言葉に過剰反応してたけど、やっぱり詐欺だったんだ！
築24年の物件を16年と偽ってるんだからな。エンコー痔痔依

　　　　　　　　　　　　　　　　　

bれーく

教師生活40年、教師はクビになることはないから安泰だった。
今は専業大家で悪徳商売で安泰だっ茶会。　エンコウ痔痔痔遺より

うちの社長最悪！
ＰＣ営業にきた人にウインドウズ９５を自慢してるし、デスクトップのＰ
Ｃみたいなブラウン管白黒画面のワープロ専用機現役だし、社長がＰＣで
きないからって何でも書面にして残すし（メモひとつも）・・・

えんこうじ？どこ？こうえんじ？

れおぱ深吐死添れおぱ深吐死添れおぱ深吐死添
れおぱ深吐死添れおぱ深吐死添
れおぱ深吐死添
別名、霊汚美都始点、美都支店、美都支点

ｱﾑｽｲﾝﾀｰﾅｼｮﾅﾙ最悪です。関わらないほうがヨシ！

642当たり

昭和55（1980）築を平成元年（1988）と虚偽広告で賃借人をだます痔痔遺　エンコー

公園寺

契約時に来る必要ないのにデシャバル大家　　エンコー痔痔痔遺
契約金払った後、わざわざ物件に連れて行き、道中、前賃借人の悪口を吐きまくる大家・・・エンコー痔痔痔遺
内容「あいつには貸したくなかったんだ。云々」
実際、大家の話聞くと前借主が出て行ったことに納得してしまう・・・エンコー痔痔痔遺
実際、入居すると、　前借主が出て行ったことに納得してしまう・・・エンコー痔痔痔遺

すいません、ちょっとお聞きしたいんですが
敷金って、通常どのぐらいで返還されるものなのでしょうか？？
以前住んでいたところは諸事情で２ヶ月も住んでいなかったのですが
敷金の返還にはそれほどまでに時間がかかるんでしょうか？？
ちなみに引越してから３ヶ月ぐらい経ちます。

>650
引渡しと同時。
敷金っていうのは無利子で大家に預けてあるだけ。

以前、大家である詐欺ジジイから「これで敷金返しましたよ」っていわれたけど、
エアコン代（自前の新品；三年ほど使用）、一円も払って貰ってないから、結局敷金返してもらったことにならない。
あの詐欺じじい、さっさとくたばれ！

>>651
そうなんですか。
ありがとうございます。
でも明け渡しと敷金返還請求って同時履行の関係には
立たないのではないのでしょうか？？

敷金精算は退去したから３０日以内だな。早いほうがいいんだけど清掃費とか
補修費とかそういった見積もりしないと出ない部分の精算をするからね。実際は
二週間ぐらいかな。大家によっては次の人の敷金を当てにしてるからね。

明渡しと敷金返還は同時履行ではなく、
明渡しが優先されます。
しかし、明渡し後1月以内が普通と思います。

原状回復を勘違いしている大家が多いから。
清掃費などは本当は大家の負担なんだが。まー大家ががめついから賃借人がしっかりしていないとボられるだけになる。

エンコー痔痔痔遺はさっさと逝って下さい

池袋と新宿にある、アルームっていう不動産屋はどうですか？
情報キボンヌ。

>>654,655,656
１ヶ月以内が普通なんですか。
じゃあ３ヶ月近く返ってこないってのは
ちょっとおかしいんですね。
大家に催促してみようと思います。
ありがとうございました。

自分が住んでるアパートの大家、間に入ってた不動産屋と
トラブルがあったのか、五年間で過去二回、不動産屋を
変えた後、今は自分が直接管理している。
戸数の少ない関係で可能らしいが、他の住民や大家と何か
トラブルがあった場合、変にこじれそうでコワイ。
しかも大家が創価らしいことが判明。
そろそろ更新の時期だが、いろいろ考えてしまう。。。
更新の知らせが葉書で来たのが先週木曜。
日曜まで留守だったため、こちらから連絡できずに
いたら、「なかなか連絡がなく、イライラする。そっち
からの連絡が待てないから直接電話した」と勤め先に
電話が。
まだ一週間も経ってないのに、更新を催促する大家って
どんなものでしょ？
しかも、けっこう口調が横柄。
ほのかにＤＱＮ臭します。。。

大家は詐欺師とDQNが多い。

小澤建設○事　（よこ●ま）

再三請求しているのに、
退去してから3ヶ月経っても敷金が返還はおろか
清算書すら送られてきませんでした。

3ヶ月半経ってようやく届いてみたら、
2年間家具はひとつも置かず、きれいに生活し
退去時にも一日掛けて掃除したのに、クリーニング代と
畳表換えでほとんどが使われていました。

何度も返還を要求しなければ一銭も返さない
つもりだったに違いありません。

これからは借主としては、入居前には写真。退去のときも写真。必須
どーしようも無いときは敷金返還請求訴訟。めんどうなら、別の方法あり。

エンコー痔詐欺痔痔遺

　

別の方法とは？

>>663
3ヶ月返事無しは問題だな・・・
その間放っておいたのもそれはそれで信じられんが。
クリーニングと畳表換えは契約書次第。
特約で定められていれば素直に払うのが筋だろう。

ウジ虫がでました。

更新しに大家が事務所として使っているアパートの一室にいった。
「事務所」なのに大きな仏壇があった。
普通、寺にあるような、すり鉢みたいな大きさの鐘（？）や
経机が見えた。
やはり層化だったらすぃ。
契約してしまったから、あと２年我慢しよう。。。

>>670
我慢しなきゃ、イカンザキ。

ミヤマデベロップメントインターナショナル

つぶれんたるの

悪徳家主（不動産屋）は許さんｯ！！

　　jkp＠ppッっっpッpッp

万損の水道が壊れる（故障か）て水が一切使えません。ｳﾝﾁもおしっこも流せません。
サギ痔痔遺！おまいが築年数8年も誤魔化したのがこのザマだ。築16年（平成元年築）なんて
ｳｿじゃないか？

本当は昭和55年

たかつき

　　　　　l；s：；s：s：っs

sjしいjしjっしjしjししsj

三鷹駅南口ｓ・ｓ不動産の菊○さんカワイー！でも本当に主任者なんでつか？
主任者証見せなかったけど。

たりらりんっと

678 ：名無し不動さん（kikero）：04/08/08 12:50 ID:???
たかつき

679 ：名無し不動さん（ンンN）：04/08/09 14:45 ID:???
　　　　　l；s：；s：s：っs


680 ：名無し不動さん（ っじゃj）：04/08/10 01:19 ID:???
sjしいjしjっしjしjししsj

681 ：名無し不動さん（???）：04/08/11 20:06 ID:???
三鷹駅南口ｓ・ｓ不動産の菊○さんカワイー！でも本当に主任者なんでつか？
主任者証見せなかったけど。

682 ：名無し不動さん（???）：04/08/13 00:59 ID:???


683 ：名無し不動さん（４４４４４４４４）：04/08/13 17:47 ID:???
たりらりんっと

>>684
だからナンナノ。

目黒区原町「むさしやビル」の大家は犯罪者！

　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　まあ

　　　　　　　　　　　　みゃあ

東北のド田舎に住んでました。
６年住んで退去するとき見積もりも何もなしで30万請求されました。
頭に来たので県の不動産協会に電話したら、一日中留守電。
市の消費者センターに電話したら、違う電話番号を教えられ
仲介した不動産屋は逃げまくるしで最悪だった。
最終的には裁判するぞと通告してなんとか収まったが
A森県H市には住むもんじゃない。
この市の不動産業者は敷金は返さなくていいと
思いこんでるし、全てが機能しない。
どうしても行かなきゃならないときは、周辺市町村の方がまだ対応がいい。

亀有にある大荘は悪徳中の悪徳不動産屋だ

橿原の、、、、。

S不動産の菊池ﾀﾝ、一目惚れしてしまいますた。結婚してください！

リプラ巣最悪

www.re-plus.co.jp/

エイブルは手数料半額。

大阪の北○設の賃貸住んでて、誰かトラブった人いる？
ワタシトラブりそうな予感でつ。。

管理会社には店子の入れ替えがあるだけで収入がある。
入居者がトラブって回転が速くなればそれだけ収入も増える。
管理会社にとってはトラブル大歓迎さ。

不動産屋も同じだよ。回転しなけりゃ手数料も入らない。
トラブルだいつきでつ。

悪徳不動産が自分とこのカキコをｼｯｼに探してるな！

hirokaﾀﾝ、結婚してください。漏れも不動産屋の息子です。漏れは営業、hirokaﾀﾝは主任者

〓レオパレス21は極めて劣悪な詐欺業者！〓
http://that3.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1085409047/l50

関西ホームってどうなの？

契約するとこちらが宣言した途端、タメ口になったトータル○ウジングの社員。
失礼だと注意したら、逆切れして電話を切られた。

吉祥寺のワールドハウスは最悪だよ。
一度だけ土地見せてもらったことがあるけど、全然希望と違う物件だったから
もういいやと思って、その日は帰った。
そしたら、携帯電話にひっきりなしに電話がかかってくる。毎日毎日。
断っても断ってもかけてくる。違う営業マンがとぼけて、かわるがわる・・・。
だから「業法にひっかかるよそのやり方。あんたも宅建ぐらい持ってるからしっとるやろ。
今までの電話全部録音したから都庁の不動産指導課に連絡したろか」って言ったら、ようやくおさまった。

たまに店の前通るけど、人のよさそうな若い夫婦（お客さん）が詰められてて
かわいそうになるわ。

松戸の五大ホームは？

http://www.sponichi.co.jp/society/kiji/2003/07/21/05.html

＞７０４
あんた馬鹿だね。
練習相手に電話かかってきてるんだよ。。。

東急線沿線で仲介やってるマイ○○ドは最悪。
権利ばっかり主張して義務を果たそうとしない。
敷金の返金額を決める時には、粗捜しをしては電話をかけてきて、返金額を減らそうと必死だったのに、
返金額が確定したら、その後は音沙汰なし。
敷金を月末に返金されるはずが入ってこず、連絡も来ないので電話したら悪びれる様子も無く、
「かくにんしときま〜す」の一言。その後返答無く、何日も返金されず。
今日再度連絡したら、やっとオーナーに連絡を取り、返金するとのこと。
しかし、謝罪の言葉は、結局無かった。
こっちから確認しなかったら永久に返す気が無かったんじゃないんだろうか？
ぞっとする。
新しい業者なので、今後は、体質を改善して営業してもらいたいものだ。

広島県ｋ氏相●不動三

アー○ズってとこの営業のＴ、こいつの�чc業トークはひつこい！
適当な応対すると逆ギレ・・・。

レオパは、単なる金融派生商品「シマシマ投資信託」だよね。

三茶のスーパーの上の不動産屋にいるチビ河童は最悪だ。

何をしゃべってんのかさっぱりわかんねえ。
人がわかるようにちゃんとしゃべれよ。
てめえのしゃべってる事の半分は聞き取れねえんだよ。
安い買い物じゃねえんだから、人ばかにしてっとぶっ殺すぞ！

こてら　もーず　

埼玉の永大ハウス工業は最悪です。
私が、一ヶ月位前に、この会社のお店に行きました。（志木店）
私たちを対応した営業マンが、ほんとヒドイ奴。殺してやろうかと思いました。
（最後は、金で解決させましたけどね。約200万を損害賠償金として
担当営業に払ってもらいました。）ちなみに、ウチは、その筋の人間なので・・。
あまりにも失礼な態度に車から引きずり出して、ボコボコにしたよ。
責任者の人が謝りにきて、ユスリマシタ。
家を買いに行ったのに、お金が貰えて得だったけど。
おかげで、近くにあった、西武開発で家を買いました。

関西の福屋工務店は最悪。南○津店のおめぇだよ。
「現状渡し」って言えば何でもありか？
勝手口のカギぐらい渡せよ。ボケがぁ！！

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095793550/l50
参考にしてくれ。

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　 ／::::;;;　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ヽ 　￣￣￣二二￣￣ノ　　　　　　　ずーり
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築年数偽りあたりまえ。
いくらリフォームしていても嘘は好かん。
悪徳！寿不動産　097-534-5290
免許番号(11)234号　宅地建物取引主任者143号
よくこんなので、長年やってきたなと呆れる。

見抜ける程の知識＆目が無かった当方もアホすぎて涙が出るよ。

>>714
念のため通報ｼﾏｽﾀ

＞＞７１４
同感。
永大ハウスは最悪！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
アンタら、何様のつもり？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
お願いだから、潰れて下さ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜い。
世のため、人のため、地域のために・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・。

>>719
築年数偽りねー

昔あったよ。。
ドウ見ても築20年の襤褸アパートで
不動産屋は築6年と

14年ほど前だったが・・

ブレーカーの金具が昭和42年・・って
指摘したらスゲー慌てていたよ

>719
不当表示＆説明義務違反による、錯誤無効と債務不履行責任などの主張は出来ないのかね？
どっちにしても良心的だとは言い難いね。

日本で最悪の不動産! それは日本エスリード。
最悪最低。根本から腐ってる。ここの営業はなってない。
弱い人間をだまして、金を奪ったり裏で汚いことをしてる。
ここの会社のせいで首をくくった人間が何人いるか。根性まがってる。
泥臭い。汚い会社だ。だまされるな。ここの物件は絶対に買うな！

>築年数偽りあたりまえ。
>いくらリフォームしていても嘘は好かん。
>悪徳！寿不動産　097-534-5290
>免許番号(11)234号　宅地建物取引主任者143号
>よくこんなので、長年やってきたなと呆れる。

>見抜ける程の知識＆目が無かった当方もアホすぎて涙が出るよ。

当方も昔ここで安さにつられて戸建賃貸を借りた事がある。頭ボケてんじゃないか？と思うようなじいさんがいた。
同じく築年数虚偽で揉めた。「見て決めたんだろう」の一点張りで話にならなかった。まだ同じ様なことやってんの？

こういう問題が起きて業界は良くならないといかん。
手数料の他に登記簿謄本代など経費を別途請求できるような慣習にならないとね・・・

age

〓レオパレス21は極めて劣悪な詐欺業者！〓
http://that3.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1085409047/l50

例の京都地裁にかかっている久御山田井バス停前の事件物、借金を返せない貸し主が、これまで一等地だから高く貸すと言っていたのが、賃料を最初は下げて後で上げるという方法で入居者を募るから、自分のものにして売らない、と言っていました。
　たこ焼きや駐車場なら問題はないようですが、建物については、町長に反対されるセクキャバを入れたり、賃料減額訴訟をかけられたら慰謝料まで請求したり、もめにもめており、所有者の弁護士は賃貸は無理、と言っています。
うちの賃料減額でこれだけもめたのに、増額の時に訴訟などもめること必至でしょう。
　バス停前の一部を換地してもらい駐車場やたこ焼きの賃貸収入はある程度確保してもらって、強制執行なんてならない前にできるだけ高く買ってもらった方が貸し主自身の自宅購入代金も入手でき、傷が少ないように思うのですが。。。
うちは、高く売れることを願って、貸し主でなくて所有者に明け渡しました。
　書記官や貸し主の弁護士が、貸し主の状況をあまり理解していないので、私から資料を提供して、同一事件として扱うよう、働きかけているところです。
　次は、11月4日16:30です。興味のある方はどうぞ。セクキャバ斡旋の不動産屋も看板を外し、退いたみたい。
　競売物件は評価額の55%位まで下がるようですが、立ち退き料などを買い主が負担するからなのですね。
http://homepage3.nifty.com/ryuiki-chosei-shitu/npo.htm

さあ、明日から東京ルール施行です。賃貸契約する人は、敷金精算の項目を
要チェック！

　

〓レオパレス21は極めて劣悪な詐欺業者！〓
http://that3.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1085409047/l50

川崎市中原区上丸子天神町のG●ハイツは超おススメです。
駅前の漏古で「静かな場所です」と紹介してもらったとおりでした。
隣は単身赴任のオヤジさんで、朝は4:30から足音ドンドン、引き戸バターンで超にぎやか。
目覚まし時計がなくても起きられます。
すぐ側のワンルームもいつも住人の出入りがあり、
毎週引越、土日は終日宅配便のクルマ、他にもピザやファミレスのデリバリーが行き交います。
さらにワンルーム前には自販機があるので、
わざわざ遠くのコンビニに行かなくても、昼夜問わず飲み物を買えます。
ちゃりんちゃりん、がんがらがっしゃーん、ちゃりんちゃりん、がらがらがっしゃーん…。
特に夏場は一日中、まるでBGMのように心地よい音が響きます。
ペットを飼えない方にも朗報！
側の私道が未舗装の砂利道ですから、道全体がノラ猫ちゃんたちのトイレになっています。
そこはかとなく、漂う香りがたまりません。
戸建ての住人がウンチに石灰をかけてくれるので、
道のあちこちに白いアクセントができて素敵。
固まってしまったウンチは砂利と見分けがつかないので
荷物係のクロネコさんが、カートでバリバリ砕いてくれます。
もちろんノラちゃんたちのウンチは、ハイツの階段や手すりにもベッタリ！
極めつけはゴミ屋敷。
夜な夜な徘徊するおばあさんが、いろんなものを集めてきます。
プーさんにミッキーなどなど、とっても楽しいお店です。
玄関には「休憩中」の札がいつも下がり、夜には変拍子の不思議な歌も聞こえてきます。
大家さんはG●工●っていう土建屋さん（HPもありますよ）だから安心。
見た目以上の安普請が魅力的です。
タバコも吸わず、畳も交換せず、たった3ヶ月しか住まなくても、
クリーニング代として\25,250敷引きしてくれます。
もちろん業者は自社の下請けで、領収書も発行しませんから証拠はゼロ。
新丸子おススメ不動産情報でした。

熊本の青井建設の家だけはやめとけ。
造りのわりには高い。
手抜き工事。
アフターサービスはむちゃくちゃ。必ず後悔するぞ。
建築士の里野の言う事はでたらめだらけ。悪いことは言わん。
絶対やめとけ。

京都地裁に明け渡し売却訴訟がかかっている
久御山田井交差点前の元セクキャバに
未だに「テナント募集」看板を出す京阪住建は、
所有者や面積を誤魔化し、賃料交渉をしようとすると慰謝料を請求する悪徳占有債務者に荷担する
悪徳不動産。借りてはいけません。

　ダイアパレスＯＯに入居したんだけどテレビが映りません。ｗ
　半月分の水道料金として5千円請求されました。そんなに使うわけねーだろｗ

☆★〜21世紀の賃貸住宅〜レオパレス２１☆★
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1058588858/

★頑張れ！レオパレス社員2★
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1093451234/

レオパレス限定!!! LEO-NETってどうよ!? Part 7
http://pc6.2ch.net/test/read.cgi/isp/1088960747/

レオパレスって…。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057977380/

「極悪会社」霊汚
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1086272790/l50

「オレパレス」ってどうなのよ!
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1052663505/l50

東京多摩市の平○ハウジングに約100万位、だまされました。
この不動産屋は要注意です

↑
先月も診たぞ。

木更津のアイホーム！
頼んだのになかなか売ってくれない。
値段まで言われて下げたのに！

Ｃ県Ｆ市の●京

以前どこかの掲示板でこんな書込み見ました。

新○御○近くの某不動産屋の家賃滞納中の顧客がその不動産屋の社長の知人にレイプされそれで訴えるとか訴えないとか？

近い内に新宿に引越す予定ですがこの不動産屋だけは絶対に避けたいのでご存知の方いたら教えて下さい。

@ホーム倶○部って安易な名前の不動産！
気軽に相談できないし、最悪な営業だよ！
客を客と見ない態度、会社の苦労を客に持ち込むな！ボケ、死ね。
仕事なんだから当たり前だろ！ココには相談しないほうが良いね。
客は何かあったら面倒見なさそうだし、不動産を選ぶときは営業マンの人柄を見ることを覚えろ！

成○の菜実記不動産、気をつけろ

東京立川市にある、シンエイエステート。　これに尽きる。
平気で元ヤ○ザの土建屋社長と契約してるんだけど（現役は堂々と出入り）
法人契約で30戸ぐらい借りているから、そこの従業員（住居人、基地外度高）が
トラブルを起こしても全て見逃し、他の住人がクレームを入れても徹底的に擁護。

揉めた隣人に殴りかかったり（知っているだけで5回）、ドアポストに包丁を入れる、
深夜に酔ってドアをバールでガンガン叩く、週末になると従業員同士も酔って喧嘩し、
パトカーが来たのは、この五年間で五十回を超える（こちらの不在時を入れたら、多分もっと↑）
大体、一ヶ月〜三ヶ月で従業員が入れ替わり、次の基地外が来るから
問題が解決しても全く無意味で、新たな火種の種が尽きることがない。
だけど、他にトラブルを起こした住居人には、執拗に電話をして文句を言う。
我慢の限界を超えたから俺も引っ越すんだが、先に引っ越していった知人に聞いたら、
相手が無知だとわかると、借主の責任範囲を大幅に超えて部屋を修繕し、高額な請求をするんだと。


シンエイエステートと契約するのだけは、絶対に止めた方がいい。

>>744
それマジで？
ここって10年位前は、WBSの枠でCM流していたぐらいだぞ？

〓レオパレス21は極めて劣悪な詐欺業者！〓
http://that3.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1085409047/l50

熊本市龍田の青井建設のお家
欠陥住宅売っといてあとは開き直りの悪徳業者
「裁判でも何でもどうぞ」「この件からは引き取らせていただきます」
これはあんまりでしょ、高いお金払っているんだし、保証期間内でもあるんだから。
青井建設には誠意というものがない。
売ったら最後、もうこっちのもん。
　　　
　　　熊本の皆さんはだまされないように

　　　　　　　青井建設です　　　熊本市龍田　　

高崎市のメー●ルホーム
お見事の欠陥ですた。電話しても居留守で取りつなげません。
何年か過ぎ、電話してきたが　もう保障外で違うとこで修理済み。

月島の千並み不動産
新宿の亜イルマネージメント

最低age祭り

漏れは以前ちょっとだけ永○にいたことあるんだけど、入社後すぐに辞めたのよ。
なぜって、まず第一に、社員の質が低すぎる。ひどいのになると、セットバックの
意味すら良く理解していないよーな状態。
物件の調査（法令・権利関係）を営業マン自身は一切やらない（調査部隊にまかせっきり）ので、
必然的に営業マンの物件判断力が身についていない。そーゆー劣悪な営業がウン千万もする
不動産を口八丁手八丁で売ってる状態（もちろん全員がそうではないが、役職以外の営業は
ほとんどがそう）。当然、宅建取得率も著しく低かった（自分がいた店では）。

営業トークできりゃいいって感じで、社内研修とかも一切ナシ。会社は社員の不動産知識のレベル
アップさせようなんて考え方は毛頭ナシｗ
売れ、売れ、売ったら報奨金出すぞ！ってなノリだけ。無責任すぎ。
無責任な企業体質に辟易して、逃げるようにして辞めたよｗ

ついでに暴露すれば、永○は『広告宣伝費はかけない主義』で、他社の何分の1かにおさえている。
そりゃあおおいに結構なことなんだけど、現地販売会のお知らせとかもしないで、『ステ看貼っときゃ
客なんか集まるよ』ってなノリはどうよ？いい加減そのもの。
ホムペ見てみ？いかにもやる気のない、中途半端なホムペだから。これだけで、企業姿勢が分かるってものよ。

あと、永○は自社物件でも仲手きっちり売り買い両方からとるからね。ありえないでしょ。
言い分としては、分譲の株式会社永○と、仲介の株式会社永○ハ○ス○業とは

　　　　　　　　『　　　　　　別　　　　　　会　　　　　　社　　　　　　』

って位置づけにしているワケさ。んで、売り買い両方から取るの。売主の方は当然、その分も
価格に含めているから、結局は買主のエンドが売主の手数料分高いカネ払わされているのも同然。

やりかたがあざといんだよね。良心的な会社なら『売主につき手数料は不要』ってのが当たり前なのにさ。

また、基本的に、他社物件でも、手数料は何が何でも両手とるってスタンス。『分かれならやらないほうがいい』
って考え方。馬鹿にされるよ、分れだと。『ﾊｱ？なに？両手じゃないの？ふーん』みたいな。

こんな強引な商売やってりゃ、営業のレベルが低くても、年収１０００万超えるわなｗ

築年数偽りあたりまえ。
大家とグルになって騙し、バレたら開き直る
悪徳！寿不動産　097-534-5290
許番号(11)234号　宅地建物取引主任者143号
よくこんなので、長年やってきたなと呆れる。

免許番号　県知事(11)２３４号
勢家872番地の2
寿不動産　
宅地建物取引主任者第143号

こんなバカが簡単に取れる資格ってなんだ？？

>>750-751
ストレス発散か？悲惨だなｗ

もちろん麻布の東京賃貸管理だな。
瑕疵物件落ちつけて家賃ぼろもうけ。
最初っから変な床の部屋にすませて敷金礼金とりまくり。
社員は一人なのに声色使い分けてる代表幽霊会社。
連絡すると言って連絡せず客を一日待たせる。
そして、客がかかった諸経費よこせと言ったら「じゃああげますけどぉ〜」
とかさも客が悪いかのように逆切れ。そしてもちろんよこさない。

さーてとりあえず都庁逝くか〜

駒込の大蔵不動産は苦情を言っても無視する
氏ね！

不動産屋の悪事は、監督官庁に通報するべし。
報告記録が積もりに積もれば、業務停止に追い込まれる。

都庁の「住宅局不動産業指導部指導課」が窓口になってる。

東京都新宿区西新宿2-8-1　都庁第２庁舎３階
03-5320-5072

月島の千波不動産さま苦情続出

戦並不動産のババア師ね
男の高額所得者は８９３、女のそれは水商売扱いして追い返す。
正直に、テメーんとこで扱ってる糞物件では探せないと言えよ。
合言葉は、「電通も朝日新聞も何でも←ｗあるから入りたいって人は
たくさんいんのよ」
おおそうだ、それだからテメーらみてえなバカ商売でも淘汰されねえんだよな。
地元でも評判わりーんだよ。事務員はチャンコロみてえのいるしな。
もとから月島の高級物件なんてひなびた地域密着型の不動産屋なんかが
もってないしな。ホントこのババアはむかつく。もんじゃ食いに通るたび
思い出すわ。

あいかわらず、永大ハウスは汚い会社だね〜。
みにくいバカ営業が集まる会社か？
まだ客騙しているの？
いまだに、アテアテ営業？

京和建物で賃貸マンション借りたら、分譲マンションの営業電話があった。
かなりしつこくて、FAXだけでも送らせてくれ。とか言って。
しかも保証人のところにも同じ内容で営業電話があったらしい。
住居人情報をそのような形で利用するのはおかしい。
あまりにひどい！

隣家は子供嫌い…説明ない売却に損賠認める判決
http://www.zakzak.co.jp/top/2004_12/t2004120312.html

これと似たようなことは杉並の杉山商事でやっている。
杉山商事の場合は賃貸で子供嫌いのところを基地外にした感じ。
その基地外は早朝叫んだり、自分の部屋のガラスを自分で割ったりしてた。

大阪は箕面の不動産屋、ヴィ○フ○ーレの吉○直○は、どうよ？
契約者の個人情報は、暴露するは、家主の悪口は、言うは、コイツのお陰で、入院する人間は、いるは、コイツを潰したい！いろんな情報ください。

>>760
4/1からは個人情報保護法に違反するので、国土交通大臣（たぶん）
の中止命令に反したら罰則の適用あるよ。まだ、宅建業法の改正
がされていないけど、個人情報関連の禁止規定ができると思う。

奈良の少女誘拐殺人事件みたいのが今後発生しないように
性犯罪歴があるヤツや、性犯罪を起こしたが示談で逃れた
武蔵丸に似たヤつなどの情報公開をしたほうが良いと思う。

中板橋の某工務店とかいう不動産屋は同族のバカ息子が特に
ダメダメ。
契約時はニコニコ。契約後、態度１８０度変更。

ヴィル○○ー○でしょ、仲介した夫婦は、なぜか離婚するらしいよ！それで、また、仲介できるから、儲かるそうよ。

２０万の家賃払って、欠陥マンションに住んでいました。結露とカビに苦しみ、挙げ句、大家は、居住者の管理が悪いの一言。薮田お前や！

友人が契約した新築一戸建てなんですが、不動産屋が実は無免許だったよう
で、それを知ってどうしたらよいのかと今相当悩んでいます。
２年ほど前まで免許はあったようで、地元では結構実績のある不動産屋
です。契約前にその不動産屋から実際に家を買った知り合いにも評判等を
聞いたりしてから契約したみたいなんですが、その話を聞いた知り合いは
２年半位前に家を購入していたからその後無免許になっていたようで・・・。
手付金を数百万円払ってしまっているようなのですが、やはりお金を諦めて
警察に行くしかないのでしょうか？
長々とすみません、よきアドバイスをお願いします。

警察じゃなくて、監督行政官庁へ。
いわゆる住宅局へ行ってください。
各都道府県に相談窓口があります。

768です。
ありがとうございます！
早速友人にアドバイスしてみます。

豊島区の城○不動産
普通に店に入ろうとしたら「完全予約制ですので」って
店に入ることすら断られた。
ナニソレ。どんな店だよ。

最近募集看板を新しくしているみたいだが、なにが安心と信頼の店だ！
起訴されなかったとはいえ、性犯罪行為を幾度もして嘘を看板に書くな！
また合い鍵使って女子大生の部屋へ忍び込むのか！？
そのために遠い実家から店の近くへ移り住んでいるのか！？
女子大生さん注意して下さい。
武蔵丸に似ためがねスケベがあなたを狙っています

ムカツク客典型例

（売買客）
●金も無いのに　夢だけが大きい貧乏サラリーマン
●金も無いのに、注文住宅建てようとしている馬鹿
●金も無いのに　アパート併用住宅建てようと思ってる乞食
●金も無いのに　南道路ばかり狙ってるカス
●金も無いのに　住宅展示場行ってるゴミ
●金も無いのに　中古マンションでは納得しないハゲ

新宿区　大幸住宅

契約書にガスと明記した住宅は電気。
未回収のゴミを漁って個人情報を抜き、倍になったゴミ袋を玄関の前に山積みした上に電話しろとの書き置き。
電話すれば担当者不在で折り返し電話いたしますとの返答。
折り返し電話がなかったので再度電話を入れたら30分受話器の前で待たされた挙句、いきなり暴言。
後になって分かったことだが、その「個人情報」は同じ住宅に住んでいる同姓の人のことだったようだ。

こんな客に対していい加減な会社が都心のど真ん中で20年近くやっているのに驚いた。
こんなこと東京では珍しいことでもないというのなら、東京人というのは本当に下衆なんだなと思う。

池袋にあるアムスって不動産屋の社長が在日朝鮮人らしいけど
消費者金融もやってるって聞いたことがある。
最近韓国のカジノで在日朝鮮人が捕まったニュースを聞いて
その人じゃないかと思った。

京都市○区紫○にある佛○大学近くの共同アパートには、気の弱い人は入らないで下さい。
精神的に疲れ果てます。

お風呂・台所・トイレ全て共同なのに、水道光熱費込み4万2千円は取りすぎ。普通の共同アパートでは、
水道光熱費は頭割りします。わたしが、家主と対面して契約書を交わしたとき、最初4万円だったが、
契約書に家賃を書いているときに「ちょっと、水道光熱費代が赤字なので、2千円値上げしていいですか？」
値上げしていいですかだと？それを最初から言え！！このバカちんが！！

最初躊躇ったが、もう物件探すも手遅れだったので、契約。そして入居。
しかし、入居したら入居したらで、規定、規定、規定！！の嵐。そりゃあ、共同アパートだから仕方ないが。
お陰で、友達を呼びにくい部屋に。わたしの部屋に行きたいと言われても、断る日々が続いた。

また、ホームステイも同時に受入れている家主は、ずっとホームステイも賃貸も男性のみ
受入れていたせいか、女性にはかなり気を使っていた。
わたしに、ではなく、留学生に。わたしの友達が留学生に変な虫が纏わりつかないか常に家主からチェック、チェック。
アジア人が嫌いな家主はアジア系の友人が多い私にさらに因縁を付けられて、留学生との距離を遠ざけていく。

お陰で、友達を失い、精神的に病み、毎晩焼き酒が続いた。
そして、現在、わたしは家主と会っても挨拶はしない。いても無視。
そして、あまり家主と会いたくないので、食事はいつも台所でそそくさと調理を済ませて、
自分の部屋でマッタリしながら食べます。

入居からまだ1年は経っていませんが、3月上旬には引っ越す予定。
今度の物件は家賃2万円の台所付アパート。家主は干渉が嫌いな人なので、
幸せな生活を満喫できるだろうと期待しています。

↑では言い切れないくらい家の共同アパートの家主の悪事はたくさんあります。
絶対に大学がいくら近いからって入居してはいけません。精神的に病むこと間違いなし。
これまでに、精神的に病んで出て行った人は数知れません。

ていうか、買う側って自分を客だと思ってるのか。イタイな。
売主さんに売ってもらう側だろ。売主が買主にとって客であり、不動産屋は仲介なんだよ。
買主は不動産屋と売主に営業に来てるぐらいの意識しないと。
「俺は客だー」と思ってる大間違い君が多いからトラブルになるんだろ。

巨人の阿部の親父の会社

仲介なら契約成立後に干渉してくるな。うざい。

たかつきといえば、ミニミ○高槻店が相当悪質のようだが。

776だけど、腹の虫が治まらんので、まだまだ言ってやります
佛教大学近くにある北区紫野上若○町の若○学生の○は絶対に入居してはいけません！
●とにかく、家主は金にうるさい。貧乏学生が集まるこの家に次から次へと金を巻き上げる
●水道光熱費込み4万円はウソです。別途トイレットペーパーなどの雑費を月300円取られる。
●↑の雑費を家主は使っているのに、共益費管理は入居者任せ。なめてんじゃねー！！
●干渉が趣味らしいので、おとなしく生活してても何かと言われ、ウザい
●社会的に弱い立場の人間はほったらかすという冷酷卑劣な家主
●40半ば負け犬パラ娘をこよなく溺愛する馬鹿親家主
●少しの音でもクレームを出す神経質な家主
●ホームステイを受入れているが、外国人と日本人入居者と見る目が全く違う！！
　外国人にはかなり親切なのに、日本人には冷たい。氏ね
　
　というわけなんで、いい加減70過ぎたんだからとっとと氏んで欲しいです。
　京都市北区は、ワンルームで3万円（共益費込）のところがあるから、
　この物件はいかにもぼったくりだということが分かります。
　ストレス溜まるから絶対に入居するな。

安心しろ。
今どきそんなアパート誰も住まないよ。

ここのスレで、業者潰れたところ、ありますか？

吉祥寺の　オ○ンピックコミュニ○ィー
出るとき　壁紙　障子等の経年の汚れだけでなく手数料も請求しやがった

中野の青○不動産は出るとき敷金たりなかったと金を要求してきたけど何にかかったかの内訳や領収書はおくってこない。ていうかそんなことより何より店長だかなんだかの態度が悪い。新日を辞めた柴田ならきっとこういうね。「詐欺師の目をしている」

>>784
少額訴訟で取られた金は取り返せ

>>785
都庁の都市整備局にちくれ

某TVCMで有名のあの会社の北千住店には行かないほうがいい。部屋探しに行ったら追い返された。すっげーむかつく、あそこの社員

津田沼駅前にある、伸○不動産は最低！
お店はおばさんばかりで安心させようとしているけど
なんてったって店長が最悪。
恐喝まがいの脅しに、わけのわからない話し方。

　
　シンエイ　エステート管理物件に薬物常用の疑いのあるものが居住。
これを黙認か。以下、町田市鶴川在住の人からシンエイに寄せられた内容を
ここに公表する


拝啓　シンエイ　エステート　管理部　御中　

余寒の候、益々ご清祥のこととお喜び申し上げます。

鶴川在住の者です。この度、御社管理物件メゾング
リーンヒルズ３０３号室に居住しています人物につき調査をし
ていただきたく一筆申し上げたく存じます。

　花田と名乗る（自称、神戸宝塚市出身）その人物は、深夜徘
徊をし、また時には携帯ラジオを大音量で流しながら深夜時間
帯（１２時〜２時が主）に鶴川２丁目周辺でうろついておりま
す。また、昨年の１２月月末日ごろまでは、いわゆるトランス
音楽とでもいうのでしょうか、オーディオを深夜２時ごろ大音
量で流し、警察官に注意された経緯がございます。

　

　そうした行政警察活動の一環としての指導をされた後、一時
上記一連の行為がおさまりましたが、昨今再びそうした迷惑極
まりない活動をはじめています。殊に、本件は「静かにしてく
れ」との要望を受けると、更に音量を上げていることから、傷
害罪の構成要件にも該当する行為でありますし、且つ玄関先郵
便ポストをシールで閉じる、表札を一切出さないなどの不審行
動も多々みられるわけでありまして、単純な近隣トラブルでは
解決しきれない問題をはらんでいます。

　昨年、少女誘拐殺人事件がおきましたが、検挙された犯人と
の類似点も多く、近隣住民としては不安に思えてなりません。
杞憂で済めば、この上ないことですが、郵便局の非現業公務員
だと偽り（この点、鶴川郵便局総務課西山殿に確認済み）、あ
まつさえ後述するように異常極まりない言動に及んでいるかか
る入居者に対して何らかの指導をしていただきたくメールにて
失礼した上申致した次第にございます。

事が事だけに、重大な結果が顕在化した後では、御社並びに当
方の双方にとってマイナスといわざるを得ないわけであります
から、早急に諸策を講じていただきたくお願い申し上げます。

　あくまで、匿名ということで申し上げたいとは思いますが、
ご返信いただければ、速やかにご連絡を差し上げたく存じます
。

　末筆ではございますが、皆様のご自愛、並びにご健勝を心よ
りお祈り申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

当該人物を巡る問題点を箇条書きにて以下申し上げます

30歳〜３５歳男性、身長１６０センチ前後、太った体格でめ
がねをかけているが時々外して歩いているときもある。ライト
ブルーの自転車で、サドルを異常なまでにあげ、猛スピードで
走り回っている。居住場所は鶴川２丁目２−９６メゾングリー
ンヒルズ３０３号室。一階の郵便受けには、「×」と表示し、３階の玄関には、表
札を出さず、且つ玄関ポストをシールで完全に塞いでいる。長
期契約をしているゆえ、出張で一時滞在しているものではない
。深夜の時間帯に複数回外出する。たいてい、直径９０センチ
程度のスポーツバッグ（ボストンバッグ）を携行して前示自転
車にて外へ出る。昨年秋ごろには、犬の遠吠えを真似したよう
な奇声をあげていたこともある。近日、かような奇声が深夜に
渡ってする。

　また、一人暮らしであるにもかかわらず、かかる人物が外出
した後にも、部屋の中で衝撃音が数次に渡ってする等複数人物
が居住している可能性が高く、不法滞在者様の者も度々目撃さ
れていることに加えて、上述した異常な言動からして薬物常用
・売買の危険性があり、２月１７日付けで、東京入国管理局、
並びに麻薬取締局に通報いたしました。

　こうした人物を居住させることは、賃貸借契約の本旨でもあ
る賃借人に居住権を与えることとも反しますし、また薬物常用
の疑いのある者、郵便局で勤務していると虚偽の報告をした者
をこれ以上何らの措置なく留めさせることは、御社が故意に犯
罪を幇助していると捉えられかねないわけでありまして、この
点強く憂慮いたしております。

　公共の安全を考えるべく、この度メールを差し上げたことお
心止めいただけると幸甚です。何卒宜しく処策を講じていただ
けますよう重ねてお願い申し上げます

ﾘﾋﾞﾝｸﾞ○リエイトは最悪
シツコイ、監督行政はどうなってるの？
被害者が多く出る前に検挙したら

ＡＧホーム　新宿店

中野　白川商事
隣人の騒音をそうだんしたら、逆切れまくり！

東京賃貸管理

目白駅徒歩５分ぐらいの駅名不動産。
下水管が３回詰まり、下に漏水。
私にごみを流した疑いで罵倒する。

いたたまれずに引っ越すが、実は
私が越して来る以前にも漏水発覚。

私が引っ越した後も漏水したらしく
急いで下水工事をする。

じーさんばーさんで上っ面は
のほほんとしているけども、
その実不動産をやるくらいだ
から腹黒い。

父親の前で罵倒されたときは、
本当にガラスの灰皿に手が
伸びそうになった。

借り主に廊下の蛍光灯を替えさせる
管理会社ってどうなのよ。

その手抜きした分で最近店舗を新しく
しやがった。

今思い出してもはらわた煮えくり返る。
６ヶ月ぐらいしか住めないのに
敷金礼金２　家賃６万５千！！！

名古屋市　千種区　仲田　マンショ〇メイトで、工事をした業者ですが、代金を未だに貰えません
　見積（部屋の�u数の測りかたが解らない為）も取りに行かせるだけ行かせ仕事をまわしません。
　ミニネッ〇の仕事を今度から貰うと言っていた井の��社長　そんな話しどうでもいいので、工事代金の踏み倒しだけは勘弁して下さい。

　業者一同

このスレが健在だったとは。

ご無沙汰してま〜す！
Ｐａｒｔ３が建っていないってことは悪徳不動産やが減ったってこと？

中目黒駅出て左 Ｔ〇Ｔ管理。杜撰な管理の上、代表はクレームを出した住居人に逆ギレしお前呼ばわりする。暴力的な発言で８９３並み。いい歳して日サロに通う勘違いおやじ。

埼玉のTK管理
最悪

練馬駅近くの「　練馬ハウジング　」はやめとけ。
http://www.nerima.co.jp/

家賃の管理がずさんで、払い終わっているのに再度支払い請求してきます。
一年間分の家賃を請求してきたことあります。支払済みなのに。
駐車場に他の車が停まっていても、ペット禁止なのに動物飼っている部屋あっても
何も対応しない。ホントやる気ないです。
しまいには、あまりのいい加減さに大家が不動産屋を変更しました。
今は練馬ハウジングじゃないけど、
これからここで部屋借りようとしているひといたらやめたほうがいいです。
たぶんトラブル起きますので。

京都は都市規模の割りに学生が多いから、カモにしてるボッタクリ不動産屋が多い
家賃4万程度の物件で一年更新で更新料１０〜１５万とか平気で取るし
更新料だけでもほとんど不当利得なのに1万程度の更新手数料まで取るエゲツなさ
敷金は還ってこないどころか、足が出たと言って追加請求するとこさえある
本当に悪徳極まりない

下記はもう５，６年前の話だが京都御所近くの某大学在学中に後輩が
サークルのホムペにカキコしたやつの要約


立会いをむかえる人、注意！　投稿者：　投稿日： 3月22日(木)10時42分49秒

引越しシーズン、みんな立ち会い終わりました？
僕はその立会いであまりにも敷金の返還額が少なかったので消費生活センターに相談してみました。
敷金とは？：賃貸契約の終了時に家賃の滞納をしたり、建物を傷つけたり壊したのに、
賠償しないときにそれを担保すり目的で家主に預けるものですから、正当な理由がなければ、
全額が返還されるべきものです。　
契約書によるみたいですけど、僕は契約書を梱包して引越し先へ送ってしまってました。
まずは問い合わせてみろとのことなので、管理会社に電話すると担当者が不在といって取り合ってくれないし。
納得できてないという点で気持ちよく退出できませんでした。
顧客満足に過剰なほど敏感な業界がある一方で、土地関係とお役所仕事の業界は不透明で嫌いです。
市場の力を借りて何とかしたい。
ということで、『デ・リードコミュニティ』という管理会社これから覚えていてください。　
いくらと思います？１５万の敷金が７千円しか返ってこないという。
みなさん、詳しい説明を受けて納得いく退出をしてください。・・・乱文お許しを。

友達が賃貸マンションに住んでます。
その友達はパソコンがないので変わりに皆様に相談します。
一ヶ月の家賃が遅れたのですが、不動産管理会社の営業マンが
集金に来ました。その友達が言うには一ヶ月遅れたので
損害金一万円も取られた。足代とガソリン代や損害金という名目
だそうです。しかし領収書も出さず名刺の裏に書いただけ。
その他一ヶ月も滞納すると張り紙をするぞと脅されたそうでする
これって業者の常識ですか？

友達が賃貸マンションに住んでます。
その友達はパソコンがないので変わりに皆様に相談します。
一ヶ月の家賃が遅れたのですが、不動産管理会社の営業マンが 集金に来ました。その友達が言うには一ヶ月遅れたので
損害金一万円も取られたと。聞くと、ガソリン代や損害金という名目
だそうです。しかし領収書も出さず名刺の裏に書いただけ。
その他一ヶ月も滞納すると張り紙をするぞと脅されたそうです
これって業者の常識ですか？教えてください。違法なら告訴も考えてるそうです。

教えてください。もし違法なら不動産名を晒します。

２ちゃんねるの中に不動産に詳しい人アドバイスお願いします。
友達がかわいそう。領収書もなく名刺の裏に書いただけ。
アドバイスお願いします。

>>806
激しく釣りっぽいぞ
マジなら板違いだからこっちいけ

http://school4.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1104076084/l50

渋谷の不動産やでﾔﾊﾞｲところあったら教えてくれ〜

全部

セフィーロに乗っている業者の息子は
管理してる物件の合い鍵を使って女子大生のデジカメと
パンティーを盗みました。
こいつは下半身を露出するは本屋で立ち読みしてる女性の
尻をさわるは変な性癖の持ち主です

新宿の日建ホームってどうですかね？

老舗なんですが

誰か教えてくださいm(__)m

他のスレで聞いたほうがいいんじゃないか。
でも、どうですか？　と聞かれても、
まともなレスは返ってこないと思うけど。

>>811
どうですか？と言われると良くはないって感じだな
一応老舗とか創業○○年とか謡ってるけど、実際athomeとか見ても他社の流通ブツだし多少の囮臭もするからね
結論としてはエージーとか大介なんかよりはマシだが優良って訳でもない希ｶﾞｽ
こんなんでどうかな？

埼玉県川口市の�梶宦宸ｩらは、絶対中古住宅を買うな！
白い手書きの社名無しの電柱看板に注意！折込チラシも入る！
埼玉　東京　新しく神奈川まで触手を伸ばし
千葉の様子を伺っている競売専門不動産会社の親会社が作った
よくある手数料稼ぎ１００％トンネル会社　親会社と社長が違っても
入る所は親会社の社長である。
またそれ以上に親会社社長がリフォーム代をケチる為
瑕疵担保期間を過ぎると雨漏れ等が起こるケースが多く
売買してから２年前後の客のクレームが多い
また傾いてる家と判りながらを安価で落札して、
安価で転売している。もちろん重要事項には、
記述が無い　また世田谷の物件を購入した客は、
雨漏りで訴訟準備をしているお客もいる。。。。
本当に損をするので気をつけてほしい

家の近くに白い厚紙で手書きの看板が着いた
次の日に折込が入る会社ですね！
板橋区ですけど　前に中台か折込入りました
気をつけます

中野坂上の「フ咤バ不動産」。
最悪です！
10万円以下で二人と言う条件で物件を探していました。
自分で資料をめくって、何か気になったものがあったら言ってくださいね。
と背骨がまがったような優しそうなおじいさん。
はい。といって私は二回ほどざっくり見てじゃあこれとこれと、、と何件か提案したところ
じいさんが「8万円代？」
優しそうなじいさんが急変。「そんな値段でいいものあるわけないじゃない。
トイレはウォシュレットつかなきゃ嫌だとか、あれがどうだ、これがどうだ、
結局駄目なんだよ！始めに10万円て言ったでしょ。
もう帰りなさい。」と見ていた資料をひったくられ背中をみせたんです。
そしてとどめに、「2時間もいて！」と言われました。
いたのは、たったの20分くらいじゃないですか！しかも始めに10万円以下でって言ったじゃないですか！
こんな不親切な不動産屋は初めてだ。くらいしか私は言えませんでした。
もう私はいたたまれなくなり、近くにあった警察署に行き、
おまわりさんに告げ口しておきました！！！
そしたら、先程のことで悔しさと恐さで涙がオロオロ。
あんな不動産屋もうなくなってしまえ！！！
いきなり怒られるとほんと腹立たしいです！

賃貸メイトの掲載してる物件は、ほとんどがおとり物件。
まだ空いてますよ〜と店に誘い出し、のこのこ店に行くと
「あ〜今決まっちゃいました〜」と言っておきながら
その物件を延々と掲載し続ける。もしくは
掲載されていたときの入居費用と桁違いの値段を要求される。
「すいませ〜ん。不手際です」と言いながら
訂正せずに延々と同じ内容で掲載し続ける。
ほぼ全部こうゆう状態。

埼玉県川口市�梶宦宸R月契約の２棟

草加市苗塚中古住宅を買ったお客さんへ
お客様がオープンハウスでいらした時は、
気が付かないかもしれませんが、
この物件は床下が８００ｍｍと深く
地下水かなにかわかりませんが
水が基礎からしみこんで床下が水浸しになってます。
給水　給湯　排水は調査しましたが漏水ではなく
西側基礎から染み込んでるらしい　爆裂もあるようだ
社長に相談すると「金がもったいない客がやる事」と
却下された為放置状態　落札したとき家に入ると
異常な湿気で調査して判明したのです。

埼玉県川口市�梶宦宸R月契約の２棟


中○区江○田の中古住宅を購入されたお客様へ
占有屋が又貸ししていた物件で大量の中国人約２０〜４０名が
共同生活をしていた為以上に汚い物件だった。ゴキブリやムカデが
大量に発生していて害虫駆除業者を３回入れても駆除しきれず
１階各面の壁を壊して、燻り出しを行う許可を社長に入れたが
「金掛かる事するんじゃない」と却下
お客さんが物件を見た日は、寒い日でそれでも
３匹ほど殺したそうです。暖かい日は、
秋頃のオープンハウス時ゴキブリを１０〜２０匹は、
見るそうです。

埼玉県川口市�梶宦宸R月契約の２棟

営業は、全て内容を知ってますので
中でも良い物件をお客に紹介しますが
一人だけ売れ残りで歩合の高い物件を売りまくる
髪がＰＰの営業がいます。この営業は鬼です。
クレームが出ると脅しに掛かります
売り上げもすごいがクレームもすごい
平気で他社の営業妨害をしますそして
他社からクレームが入ると殴りこみに行きます
さすがに社長もクビにしたがってますが
残飯整理ができる営業がいなくなるので
やめさせられません！

白い会社名の無い手書きの物件看板
本当に　本当に気をつけてください

埼玉県川口市�梶宦宸R月契約の２棟

見たのかどうか判りませんが
２棟とも契約キャンセルになりました
お口添えして頂いた方いましたら
この場を借りてお礼申し上げます

西新宿のバジリカ！絶対ここの物件は借りるなよ！俺なんて裁判の一歩手前までいったし、都庁にも相談しに行ったくらいだ！

「大介」って名前が時々出てくるけど具体的にどの辺が悪徳なんですかね？
あと、>>1さんが貼ったＨＰに悪徳業者一覧みたいのがあるのかな、と期待しましたが
無かったですね・・・そういう一覧があるとこ知ってる方、いらっしゃいましたら教えてください。

○介は同業者からも嫌われてるらしいよ。
入居審査が通る前に勝手に契約手続きして客から金を取ったり
色々あるみたいだ。確か単独スレがあった筈だよ。

あと、新宿の某不動産会社の男性社員は、入居させた女の子に
今度ご飯食べようとか、しつこくメールや電話をするらしい。
入居申込書で勤務先とか実家とか全部知られてるから、怖いな。

>>826
ありがとうございます。スレを見つけたので全部読みました。
レス内容が事実だとすると、なんか悪徳って言うより単なるバカって感じですね。
人を騙すにしてももっとまともな奴雇わないと・・・って感じ。
私は２ちゃんで書かれていることが必ずしも事実だとは思いませんが
これだけ叩かれているとさすがにパスですね。
契約時に何もなくても入居後に不幸が待ってるかも知れないし。
レスありがとうございました。

用賀駅近くの高速下らへんにある不動産屋で部屋を借りた。
バイク、自転車は置けるスペースがある、と説明を受けていたので、バイクを
とめていたのだが、大家からクレームが。不動産屋に聞くと、
「バイク置けるとは言いましたが、あなたがバイクを置くとは聞いていません」
「ハァ？　置けるって言ったじゃないですか」
「ですから、バイクをあなたが乗るって聞いていませんから。それに説明は
しましたが、書面に書いてないでしょ。うちがそんなこと知らないって言ったら
どうするんですか」
とかなりひどい対応。あそこで借りてはいけない。

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どこの会社だ？おもしろすぎるww

駒込の大蔵不○産

店に入ったら挨拶くらいしろよ。仕事もいい加減だし。

埼玉県川口市不動産会社の�梶宦�

○橋区四○を買ったお客様
お客様の購入された中古住宅は、
不動沈下をおこして　家が傾いてます。
もちろん裁判所の調査書にも記載されていて
知っていながら安価で入札して　安価で販売してます。
安いものには　それなりの理由があるのです

皆さんもこの会社からは、買わないでね！
１都３県で暗躍してます

埼玉県川口市不動産会社の�梶宦�
漢字２文字はなかなかありませんよ！