★★★不動産業界で働くリーマン集合★★★

不動産業界で働くリーマンがいろいろと語り合うスレですわ。
デベ、売買仲介、賃貸仲介、管理と幅広く語っていきましょ。
会社や上司、同僚への愚痴、ネタなども歓迎。

ただ、煽りや荒らしはスルーで。

さあ、おまいら語ろうや。
うっぷんたまってるだろ？

(ﾟДﾟ≡ﾟДﾟ)

糞スレ立てんなよん様

お！詐欺師の集まりですな。
率直にそういう仕事って恥かしくないのですか？

戸建て営業は面白かったなあ。
賃貸屋は、屑揃いだったが。

>>5
この業界知らん奴は巣に帰れよ。な？

>>6
売買はおもしろいな。賃貸、管理は終わってる。

>>5
ﾊｧ…('A`)

テレアポ対応策教えて下さい

築５分駅まで５年のスレはここですか？

>>5
屑メーカー？
アフォーが吠えてるのぉー'`,､(´∀`) '`,､

おまいら引越屋から、バックどれくらい貰ってるの？

扱ってるのがオフィス、しかもわずか若干棟しかないのに営業やれっていわれても…
こんなボロビルで時代遅れの設備で借りたがるヤツ、どぶさらいでもしなきゃみつかんねぇよヽ(`Д´)ﾉ

>>13
タネが弱いのはどうしようもないわな。
AIDAで勝負汁！自分の営業力フル活用！

>14
すいません営業初体験で何をしていいのかさっぱりです。
まだチラシ配りやＤＱＮ客相手してる方がましだよ。

上司「億かせぐ仕事みせてやる」
おぼえたくないですていうかこれコネで転がり込んできただけの案件でしょう。いいから仕事ください。
上司「俺の仕事のやり方よくみとけ」
あなた麻雀ゲームか会議という名の自慢演説会しかしてないじゃないですか。
上司「仕事おぼえたか」
俺が今までやった仕事は弁当の手配に私用のお使い、議事録作成資料作成しかありません。

なんかもう疲れたよ。

>>15
かなり厳しい状況みたいだが。
とにかく、自分の物件好きになってみ。
糞物件と思ってると、数少ないチャンスも逃すよ。
自分が見つけたセールスポイントなら、自信もって
アピールできるでしょ。で、欠点もしっかり把握しておいて
「それを上回るこういうメリットがお客様にあります」って
伝えれば、何とかなるよ。

ともかく、まずは周辺物件の相場の把握と、変動要素の確認、
既存の物件の契約書読んで分からないこと質問するとか、
やること一杯あるよ。

>>14
俺と同じ境遇だよ。
>>15
良いこと言うなじゃないか。

>16
サンキュ。なんか気が楽になった。
今日本屋でポジティブシンキングなビジネス書ばっかり買い込んだのでこれから自分を洗脳してみるよ。
首きられるにしろ一件程度は成約して恩返しもしたいしね。

>>18
ポジティブシンキングの本な。いいじゃないか。
この業界、ポジで積極的な奴が上に行けるからな。
だから、たまにＤＱＮが成功してたりする。
臭い話、夢や希望、理想持って働ける奴が向いてる仕事だ。

てか、その上司終わってるがな。

>19
実は、上司＝社長。社長だから許されてるのか。
直属の上司は有能でまじめですよ。

正直社長について行く気はしないがすぐ上が経験豊富で頭の切れる人なのでこっちについて行こうと思ってる。
だけど一人で仕事するのが好きらしくてほったらかし。
たまに「手伝わせてください」と何度か言わないと、仕事分けてくれない。

すぐにでもやめたいが、どうせ入ったからにはちょっとがんばってみるよ。
よろしく、先輩方。

直属の上司は、個人でブローカーやってても食っていける人だな。
情報集めやすいのと、便利だからリーマンやってるんだろう。
人脈形成の手段という意味もあるか。
後々人脈は必ず役に立つから。
うざがられない程度に、くっついていきな。勉強になるよ。
ただ、秘密のお仕事なんかもあるだろうから、その辺は敏感に察して
触れないようにすること。
親しくなってから聞くようにね。

（　,_ﾉ` )y━･~~~ 不動産は熱いな。

敷金・礼金・仲介手数料・修繕費などの名目でぼったくる方々が集うスレはここですか？

>>23
一度売買の仲介をやってみれば、仲介手数料は安いと思うだろう。
賃貸は、知らん。屑多いのは事実だがな。

>>24　親切に教えてくれてありがとうございました

>>25
どういたしまして

（　,_ﾉ` )y━･~~~ この業界知らん素人は村に帰れ

金融屋と不動産屋って中卒多いよね（ｗ


バカだらけ（ｗ

>>28
一応、大卒だが･･･。三流だけどね。
でも、この業界は学歴関係ないから面白いって面もある。

多分、売れなくてリタイアした人だろうけど、この業界で生き残ってる人、
お前がバカって言ってる人たちは、平均サラリーマンの月収を一商談で
稼いだりしているわけで（条件良い戸建売買の場合）、その分仕事してるときは
（商談・接客中ね）気合入ってて気持ちいいよ。
まあ、それ以外はキャバクラの話とか、クダラン話の宝庫ではあるが。

あ、賃貸は駄目。細かい仕事の割りに稼ぎが少ない（４０〜５０くらい？）せいか、
すぐに仕事を誤魔化す奴が多いように思う。
総務的なセクションにいたときに、何度も大変な目に遭った。
なんでかねー。

>>29
>お前がバカって言ってる人たちは、平均サラリーマンの月収を一商談で
稼いだりしているわけで

（　,_ﾉ` )y━･~~~ いいこと言ったな。この仕事はまれば、天国だ。

この仕事独立にも一番近いんじゃないか？
メジャーな不動産運用という資産運用を仕事として日常的に経験できるわけだから。

オレも仕事にかこつけて不動産運用に必要な知識かき集めて勉強中ｗ
金たまりしだい仕事でできたツテを使って独立を考えている。
会社に対する忠誠心なぞナッシング。

>>31
ツテに頼ると失敗するよ。
人脈にまで引き上げておかないと、情報はなかなか回ってこない。
結構失敗してる人が多いでしょ。

独立は確かにしやすいけど、個人への風当たりは強い。
廃業してる人多いからな。
よほど営業力、人脈、資金力、情報力に自信ないと無理だ。
不動産投資は有効。

言葉がたりなくてスマン。
俺がいった独立はアパートの管理人兼貸し主兼仲介（って言い方もおかしいか。紹介？元付け？）みたいなイメージ。
一人でジメジメダラダラと管理してたまに来た客部屋に入れて、みたいな感じで。

ま独立というよりタダの大家さんか。
一番やりたいのはオフィスビルの屋上に小屋たててそこで住み、管理人室で仕事するようなの。
収入なんて年３００万にでもなればいいし。
まあ夢だな。

>>31
管理会社でしょ？

お前が思ってる程甘くわない。

１件管理して月３０００円。
事務所代２０マン・・・
飛ぶ客。

まっ、敷金でぼった食って頑張ってくれ。

>35
>34には「大家｣とあるが。

順番に読んだが、この業界馬鹿でも何とかなる！！ですね。

>>37
（　,_ﾉ` )y━･~~~ じゃ、この業界一回やってみなはれ。
　　　　　　　　　バカではつとまらん、とだけは言っておこう。

真性バカじゃなければ、裏を返せばバカなら出来る業界


金融屋　＆　不動産屋　（　´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

>>39
まあ、お前みたいに頭がいい奴は、深夜のコンビニのバイトとか
深夜の郵便の仕分けとか、深夜の佐川の荷物の仕分けとか、
深夜の通行止めの交通誘導とか、誰とも話さなくて良い仕事が
適職なんだろうけどさ。

>>40
（　,_ﾉ` )y━･~~~ グッジョブ！！！

>>39
おまい、な〜んも分かってないんだなwww
ま、ニートでもしてろよ。な？

分譲マンションの営業を始めた人に最適な本あったら教えて頂きたいです。先輩方御教授下さい。

あげます

リーマンさんたちに質問です。
この業界って手取りでいくら位貰ってるの？
ボーナスや退職金とかってあるの？
1日の実働時間ってどのくらい？
勿論東京と郊外では給料の格差はあるのでしょうけど。

４月に入社の新卒です・・・＿|￣|○ 鬱だ。。
売買仲介なんですが、先輩いますか？
なにか助言くださいまし。

>>45
俺は地場の中堅売建営業（若干仲介あり）だけど、
朝9時から夜は9〜10時くらい。月5〜6日休日。
月1〜2棟契約で年収850〜900万くらい（含ボーナス）。
まったりした職場環境で、この年収は一応満足。
大都市部辺縁の住宅街です。
退職金は、多分ない。
平日休みは何処も空いているので、でいとに最適。
看護師さんとか、平日に休み取りやすい子と付き合ったら
天国ですよ。


>>46
売買仲介は、気合とやる気と人間関係だったかなあ。
間違いなく、労働時間は長いな。
でも、独立するための知識・スキル・人脈作るのには
一番良いと思う。
最初は何でも大変だよ。特に営業職は。
でも、それだけ見返りがあるから、まずは頑張ってみ。

年収は、税込みね。気合で確定申告だっ！

当然、業界の先輩方ならご存知の数字は除いております。

>>43
住宅営業は、「営業」でなく「販売」に近いと思う。

ので、一通り仕事覚えたら販売関係の本を読んでみたら？

入ったばかりで一日歩き回ってます。
やる気はあるのですが、最近足にガタがきてます。
ここの靴いいよってのあったら教えて下さい。
足の皮がズルンとむけました。

>>50
俺はリーガルのゴム底。
ポスティングとかなら、目立たないスニーカー。
中敷を工夫するのもいいかもね。

>>47
レス、ありがとうございます。
最初の数年はほんと、しんどいらしいですね。
体力は自信ないけど、社交性というか人間関係はうまくやれる自信あります。
いろんな人と喋るの好きなんで。
自分で選んだ道だし、がんばります。歩合で稼ぐしかないや！

>>52
しゃべりは、仲間内での武器。
営業では、おしゃべりは逆に不利になることもある。
主導権は維持しながら、気づかれないうちに
相手に話をさせるのが大事。
おしゃべりな人は、反論に慌てやすい。否定的に受取るから。
反論は、「これが解決すれば買うよ」ってサインだと思って
受け切ってやれば、成契率ちょっとは上るかと思う。

固定給+歩合なら、固定給で生活・貯蓄して、歩合で遊ぶ‘つもり’で
頑張ってくれい。

>>53
客へのしゃべりには気をつけます！
なんとか向こうに話してもらえるようもってきます。
で、反論は成約の糸口ということですね。

固定＋歩合です。歩合でがっぽり儲けたいところですけど、
健康が一番大事なんで、マターリやってみます。

　　　　　　　　　　／￣＼ もう一緒よ！
　　　　　　　　.r ┤　　　 ト､見ての通りよ！ (´｀)　　∩
　　　　　　　　|.　 ＼＿／　 ヽ　　　　　　　 （´ヽ　)i⌒i,｜ 今、無理やり勝ちにいって、
　　　　　　　　|　　　＿_（￣　 |　　　　　　　　｀ヽ !､∪ﾉ`.|　肝心の９月に負けたらどうするんや
　　　　　　　　|　　　 ＿_）＿ノ　　　　　　　　　　　　）　ノ
　　　　　　　　ヽ＿＿＿） ノ　　　　　　　　　　　　 （_ノ⌒￣(⌒)
そら　　　 i⌒ヽ　　　　　　　　　------　ﾉﾉ　　　　　..　　　ﾉ ~.ﾚ-r┐数字だけなら、小学生でもわかるで
　そうよ!! | 　　 〉　　.　　　　／　,,ﾉ　''"´´｀　ヽ 　　　　　ノ__　|　.|　ﾄ､
　　　 /￣ヽ　ノ　.　　.　.　　i　,ﾐ　　　　　　　　　 !　　〈￣ 　　｀-Lλ_ﾚ
　　　｜　　ﾉ_/､／⌒i　.　　| ﾐｼ　　／　 ,, ,,　＼ !　　　￣｀ー‐---‐/´）
　　/￣ヽノ i　/　　　.i.　.　(6ﾐｼ　　（へ）　　（へ）| 　..　　　　　i´ヽ/ ノ　おんなじことの繰り返しよ
　　|　　　i　　 |⌒iノ/　...　　し　　　⌒　　_|　⌒ヽ　　　　　　/　ノノー―‐┐
　　｀ー　´;ヾ　｀~'　 ｉ　　　　ﾐ:::|　　　 ,,ﾉ o ⊂'⌒^^ヽ,　―イ　´ﾉ　　ーーイ
　　　｀ヽ　⌒ヽ/　　ヽ 　　　 |　　ヽ　 　　 ◎　`､　　 ＼　　...　　　（､￣´
　　　　〈　___ノi　　　　〉.　 ／＼＼ヽ　 　　　　 j `､／￣＼｀..ー―-（＿ﾉ/⌒ーｰ、
　　　　　ヽ　　　　　 /　／　 　 ＼ヽ `ｰ--‐‐'j　 　|　　　　　　　　　　　　i　（⌒　ヽそんなん知らん。わからん。
　　　　　　｀ー ／＾‐━,　　　　　　そんなモン、オマエ･･･ 　　　　　ヽ_（￣￣　 ,）
ほんまのこと　　ノ―､＝'､　　　　　　　　/￣｀ヽ´￣ヽ＿　　　　　　　　i （_￣_ 　 ﾉ
言えや!!!!.　/´　／　 /￣｀ｉ､　　　　　　 /　　　　　/　　　　　）　　　　　ヽ（　＿___ノ
　　　　　　ﾉ　 丿　　 l　　　| ｀ｉ　　　　　〈　　　　　ヽ 　　,ノ⌒
　　　　　　| 　　〈 ｌ　 　〈　〉　　|　　　　　/ ヽ_　,　＿　　｜期待してもらって結構です

nanndattannda?

age

ああ・・・鬱だ・・・

どした？
かきいれどきだろ？

ってバカの集まりでしょ？

馬鹿が集まる業界だが
一発契約上げると臨時ボーナス入る
うちのマンション部のトップセールスマンは
月収３５０万だぞ

いかに人を騙すかだな

>>60

って要するに詐欺でしょ？
歩合の為にいかにして客を騙されるか？

良心の欠片も無いクズにはうってつけの仕事だな（ｗ

ネタだと思うんだけど、一応レス。
アンカーも間違えてるし、「歩合の為にいかにして客を騙されるか？」
なんて、おかしな日本語使っている時点で、お前は自分の馬鹿をさらけだしているのだが。
どこが変なのか分からないなら、国語の先生に聞いてきなさい。
あと、夢か妄想か？っていう要求をしてくる客に、徐々に現実を理解させながらできるだけ要望に合う物件を提示してやり、
本人も気づいてなかったニーズとかを教えてあげたりすると、満足してめでたく契約となってお前の給料の3倍くらいの歩合が入る訳だ。

続き
人生騙され続けで、人を信用出来ず、なんでもひねくれて受けとめるお前みたいな奴には、絶対出来ない仕事だからここには来るな。
こっちはお前みたいな客に何度も痛い目にあって、それでも「次は違う」と前向きに考える奴が残っていく世界なの。
お前は早く、サイコロの1の目を赤く塗る仕事に戻りなさい。


久々に販売現地待機3番目なんで、暇だから書いてみた。
スレ汚しすまん。

>>60
そのバカがお前の年収の１０倍稼いでるんだがな。

○○ズと言う会社の会長秘書をした事がある。
結論　人間として最低の部類だった
　　　奥さんを常務にするような会社は凋落の一途だ。
　　　社員に覇気が全然ない。魚の腐った眼をしている。

愛人のためにのプレゼント・チケット購入の頻度が余りたかくて退社しました。

固定＋歩合って一番いいよね。
うちは、分譲Ｍ販売だけど、固定のみでなんにもない。
俺の年収手取り２５０万円くらい。
成約決めたら、なんかあるとやる気が違うんだけど、
せいぜい社長が飲みに連れて行くくらい。

一流企業の三菱まであんな詐欺してるんだなw

>>67
うちも同族会社でそんな感じだが、社員はやる気あるなあ。
そこそこ歩合高いし、営業経費全部会社持ちだから、
あんまり不満ないせいかな？

>>68
おいおい、不動産やってる意味ないだろう。
会社が広告打ちまくって経費かかってる、でもだから反響多いでしょ？
って会社でも、少しは歩合出るはずだぞ？
モデルルーム詰で、ローンやら諸般の手続きは事務さんがやってくれる形？
それなら分からないでもないけど。

>>69
動く金がでかいからねえ。責任押し付けあってああいう
結果になったんだろうね。
ま、PSPの完璧な設計ミスに対するソニーの対応と
根本的には同じだな。

地場の中小は、あんなことやったら一発で即死ですな。

>>70
本当に歩合ないよ。
接客、ローン付け（金融機関を探すことから）、契約書作成、
他、投資でＭ買ったオーナーさんの賃貸付け、
その他、得意先から頼まれた８万円くらいの賃貸物件探し、案内など、全部だなあ。
経験積む為と思えばいいのかもしれないが、たしかにつまんないね。
やっぱ非常識な職場なのかな？

不動産の営業って大学出てまでやる仕事じゃないな
商業高校卒ぐらいで十分だ

^^

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>>73
落ち込んでると、変な客しか来ないよん。
明るくいこうや。

>>74
^^

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　　　　　／.:;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::.＼　　　　　　^^
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　　　　　　::::::::::::::::::::::::::::　　　　　　 ミ ::;;;;;;;;:ミ　　　そうやな。明るくいこう。明日から・・・・・・
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ピンセットはいるか？

不動産とか金融って聞いて悪いイメージ抱くのは低学歴の奴らだろ。

低学歴
不動産　→　町の不動産屋　金融　→　闇金

高学歴
不動産　→　開発　金融　→　都銀

>>77
俺から言わすと上下バカの仕事。
俺の様に頭と指先しか使わない人間から
言わすと鼻糞。

お前等バカにも使い易い２ｃｈは誰の
お陰で使えると思ってるんだ？

このアホども。

>78
２ｃｈのぞいてない虫取りつづけろよ、ＩＴ奴隷。

>>79
黙れアホどもっ。

>80
パンチャがソフト屋騙ってんじゃねーぞコラ

>>78
頭と指先しか使わないから、そんなにデブるんだよ。
頭と指先しか使わないから、人と話す時目をそらすんだよ。
頭と指先しか使わないから、人前に出ると緊張してどもるんだよ。
頭と指先しか使わないから、素人童貞なんだよ。

>>78
キモヲタがｷﾀ━（ﾟ∀ﾟ）━!!!! ｷﾀ━（ﾟ∀ﾟ）━!!!! 出てけ！

>>78
率直に言ってあなた気持ち悪いです

楽しそうだなおまえらｗ

>78
コンサルもできない打ち込み屋が開発名乗るなよ。
ＩＴ化コンサル兼不動産屋より。

午前中、広告見て現地見に来たって人に全力商談。
即契。

契約後、今後の流れを説明中に以前商談していた
客がやってきて、まだあの物件あります？ってことになって
契約。

へとへとになったが、これで日当80万と思えば頑張れますな。
一件目はローンが厳しそうだが、裏技使ってでも通さねば。

拾いものの戸建用地一件さばくだけで2000万3000万だからな。
法律問題・近隣問題を整理するだけで仕入れの倍額で捌ける。
最近散歩の最中でさえそーいう物件をつい探してしまうようになった…

両手のマンション仲介、契約の２時間前にキャンセル！
値引き要求通させといてそりゃねーだろ。

>>86
おお。えらいついてる一日だったんだな。
おめでとん。羨ましいぜ。

>>88
ﾅｶｰﾏ！

>>88
いるよなあ、そういう客。
ただ、後々面倒な客だったんだよ。キャンになって良かったんじゃない？

前職から移ったときにはあまりのアナログ設備にあきれたな。

テクノストレスってやつの逆だな。ローテクストレス。
「これ使えばもっと効率上がるじゃん」「こうすればもっとフットワークよくなるのに」
フラストレーションがたまって自費でいろいろ衝動買い。
金がたまらない…早くかねためて辞めなくちゃならないのに。

>>91
うちも未だに顧客管理は紙ベース。
場所を取るし、クレーム処理やアフターのときに手間がかかるので
管理ソフトを導入してもらったのだが、入力するのがえらい面倒。
事務が帰った後は、俺が言いだしっぺなのでやってる。

あ、顧客情報は注意しようなー。

＞顧客情報

うちはいまだに個人情報保護ポリシーの公表もパンフ作成も契約時での同意書もない。
ネットに繋いでるパソにはセキュリティウェア入れてないしパスワード管理さえしていない。

いいのかこれで。

そういうPCが踏み台になって、ウイルスばらまくんだろうなあ。

とかいうウチは、ルータ経由で3台接続。一応ノートン入れてるけど、
2台はインターネットセキュリティで1台はアンチウィルスのみ。
これでいいのか、分かる人間がいないのでそのまま。
どうなんでしょ？

マンションのモデルルーム前で、元気良く笑顔で幟振ってる奴を見た。

頑張れよ。

>95
あのときのあんたか。
おう、がんばるよ。

やっと税金対策で赤字決算にしてた自営のローンを通せましたよ。
あー、疲れた。
普通の倍の書類を用意するハメになりました。
時間は3倍とられた。
まあ、完売分譲地からローン通し損ねた馬鹿営業がいて、そのフォロー
だから仕方ないんだけどね。
もっと上手くやってる先輩はいますか？
頑張ってくれた銀行の担当には、簡単なやつを2、3本回してあげないとなー。

年間休日５日位　勤務時間７：00〜23：00
こんな会社どう思われますか。

鼻にもひっかけません。
後ろ足で砂かけて立ち去るレベル。

不動産事業部から、本社総務に異動することになった。
そんなに数字悪くないんだけどなあ(´･ω･｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ

数字に追われることはなくなりそうだけど、ねちっこそうな
人間関係に耐えられるかどうか･･･。
事務と事務屋は苦手なんだよ。
手取りも低くなるし、きついなー。
転職も考えたけど、世話になった人が推薦してくれたとかで
断れなかった。
またいつか、営業に復帰したい。
とりあえず、今月は最後の徒花咲かせてみせるぞう(｀･ω･´)ｼｬｷｰﾝ

>>100
漏れは逆。事務だったが、開発に移ってきたよ。
一棟売りばっかりなんで、営業って感じではないなぁ。と感じてる。
モノがでかいだけ色々ややこしい事があって、事務屋的なしっかりした所が無いと駄目な仕事かなぁと思う。
ウチの場合は仕込む段階で出口が固まってないとOK出ない（利幅が薄くても）なんで、あんまり営業の色彩は強くないのだよ。

私もそのうち総務に戻ることになると思うのだが、頑張ってね。

つ[ http://goshrink.com/03v ]

>>101
失礼な内容でごめんでした。
ちょっと独特な不動産セクションですね。
面白そう。

営業ばっかやってきたので、事務職初めてなんですよ。
勝手は全く違うでしょうが、何とか頑張ってみます。

>>98
それはないだろう。きつすぎる。

age

ところで、おまいさんたち。

大手または中堅企業に勤めているのか？

俺は今、大手なんだけど嫌気がさしてきた。

地元でマターリやってる街の不動産屋って、のんびりしてるのかな？
入れるのなら、街の小さい不動産屋でのんびり仕事したいんだが。。

>106
俺は中小というか零細。でも街の不動産屋じゃない。
土地転がし、地上げとかそんなのばっかり。

未経験でコネもない人間に飛び込みやらせたって、
重要な商品回すわけ無いだろうが…
初っぱなからつまずいたよ、おれは。

東急不動産って給料どれくらいなんですかね？

仲介入ってる宅地の様子見に行ったら…ゴミの山。orz
ここは缶捨て場ぢゃねぇ！
あとﾐﾙｸ入りｺﾞﾑ用品すてていくな！

>>107
ウチで言うと、用地開発部みたいな仕事かな？

コネなんざ、最初はあるわけなかろうが。
じっくり顔を繋いでいくしかないよ。

>>109
売主に言えよ。
何か対策するでしょ。

>>107
新卒？
でも零細とはいえ、中途半端に大手よりいいと思うよ。
君のとこは固定だけ？

>110
用地開発部はしらんが。というか不動産これ初めてなんで。
地回りやってる最中だが…反応がないのがつらい。
こつこつやるの苦手なんだよ…根暗にパパパっとやるのはすきなんだが。

＞111
途中採用。
たまに「この会社でもいいか」と想うようなときは、そりゃあるけどね。
でかい屋敷見たり銀行の頭取と話したり。
でもその前に心が…

俺は小さな街の不動産屋になりたかったんだよぉう…

>>112
そう。この業界は心が蝕まれていく業界なんだよな・・・。
ベテラン営業マンや部長、役員クラスは一度、精神崩壊した連中なのさ。

だからこそ、小さな町の不動産屋がうらやましんだよな。
マターリと地場の小さな不動産屋で働きたいよ。

誰か地場の不動産屋で働いてる人いない？
どんな感じなのか教えてくれよ。給与や休日、終業時間など。

中途採用してるとこでマシなとこない？

もう売買はやりたくないから、賃貸・管理中心でやってるとこに転職したいのよ。

れおパレス

宝くじあたんねぇかな…
自分で小さなアパートかオフィスビルもって、まったりと働きたいよ。
節約して金貯めてるけど、一刻も早くこの生活に終止符を打ちたい。

この業界は一番辛い業界ですか？

>>117
知らん！他の業界を知らんもんでな。
ただ学歴主義でないのは確かだ！
うちに毎年入ってくるMRCHI共は一年もたんぞ！
へこんで辞めていくというより、笑顔をで辞めていくな。
まあ笑顔といっても呆れてだがな・・・。

>>114
俺も売買はもうやりたくねーよ。
精神的にもたん。

賃貸と管理でのんびり生きていきたい。もうドキドキしたくないんだよ・・・

>>117
俺もこの仕事しかしらんからなぁ。
ただ、良い面は若造でも頑張れば年収一本いける可能性があるってとこ。

あと、悪い面は変な人種が多いこと。頭おかしい奴多いよ。
ま、酒、女遊び、風俗、ギャンブルは当たり前だ。あとなぜか過度の食欲でデブ多し。
俺は食欲はないけど、パチ、女は好きかな。風俗は金減るから付き合わん。

売買仲介はじめて５年たつが、ホントこの仕事はいつも綱渡り。
過去に買い付け飛ばされたのは３回。うち１回は契約当日に来なかったな。
売主と２人でため息ついてた。

昨日は客付けで１本とれたから無事休日に入れた。
４月悪かったから稼がないと。
とにかくゼロを食わないことと、次の資格とることくらいしか考えてない。

休み中は求むチラシとＤＭの中身考えて過ごしてます。

くそみたいな不動産屋いるな
八王子に

じゃ、そろそろ寝ますね

>>120
ＧＷも出勤だったん？
しかも休みもチラシ、ＤＭの内容考えてると休んだ気がしないな。
心の休息ができないのがこの仕事、この業界か・・・。

ほんとこの業界は狂ってる。この体質を浄化せねばならん。
いつか体制崩壊するぞ。

>>123
この仕事、何本契約とっても、並行して次の契約のこと考えて
いかないと売り上げが持続できないもんね。
我ながらストイックだなーと思うけど、これがあと何年続くんだろう？
とか考えるとつらくなるときはある。
だからみんな辞めちゃうんだろうなー

営業は４０歳ぐらいで限界だな。
出世して、経理や総務いければいいけど、いけなければ・・・
敗残兵はどう生きていけばいいんだ？

自分で稼いでいたら、小さなアパートでも買って独立、かなぁ。
３０００マンあれば小さなオフィスビルでも土地付きで買えるだろう。競売とかで。

で、問題は稼ぎのない俺なんだが…あと１３年…

ところで、管理ってさ、どこからどこまでが管理なの？
やり始めたらきりがないと思うんだけど。
掃除、住民との折衝、設備調整etcそんなもん？

不動産屋さんって法律知識大事なのに知らない人が多いのはなぜですか？

>>128
高卒が多いから

16さんへ
ともかく、まずは周辺物件の相場の把握と、変動要素の確認、
既存の物件の契約書読んで分からないこと質問するとか、
やること一杯あるよ。

これは、どうやって相場を調べるのですか？
変動要素はあれでしょ。デカイマンションがたつ、とかデパートができるとか。
外人が増えてきたとか。

個人事業主の住宅ローンで苦しんでます。
なにかいいアドバイスをもらえませんか？

借り換えをお勧めします。

あげる

ウチの会社にいて経験つめるのかどうか不安になってきた。
まだ経験半年のひよこがなに言ってんだ、っていわれるようなことだけどさ。

でも、やってることはコネで回ってきた物件を右から左へ流すだけ。
流してくるほうも目的は親会社の持ってる金。ウチにはないからね。
収益物件手にいれても設備良くするとか綺麗にするとか条件変えるとかもなし。
ただそのまま買ってそのまま使ってる。それで「何で埋まんないのかなー」とか愚痴ってる。

そりゃいろんな案件に係わってそれなりのスキルつくけどさ。
その先が見えない…書類作るだけなら代筆屋じゃん。

売買仲介、賃貸仲介、管理
やってる会社に、来年入社する事になったものです。
この業界は大変であるって事はわかっているのですが、
家庭を持つ事は可能でしょうか。というか、家族と触れ合う時間は有りますか？

>>135
入ってみればわかる。

拘束時間長すぎで、プライベートも糞もない。
家庭持つことは可能かもしれんが、家族と触れ合う時間なんて無いだろうな。

なんつーか、俺の場合は上司がDQNすぎる。
毎日毎日、女の話。それと過去の武勇伝。
そんな自慢話聞きたくねぇーっての。
仕事に関しても言うことは偉そうだが、人間的に終わってるから説得力なし。
こんな奴等が存在すっから不動産業界のイメージが悪くなるんだよな。

まぁ今俺のモチベーションが維持できてるのは、このDQN上司を跪かせてやろうという気持ちだけだね。
とりあえずがんがれ。

>>135
入らなければわからんものさ。
知識と実体験なら、体験のほうがリアルさろ？一見は百聞にしかず。

>>136
これが不動産だもんな。
俺もいつか店長をシバいてやろうと思ってる。
金でもなんでもいい。とにかくあの店長をシバき倒す。
なんなら、辞める時に殴る蹴るの暴行してもいいと思ってる。

>>137
その気持ち痛いほど良く解る('A`)

俺も辞める時にはこいつ山の中に埋めて帰らぬ人にしてやろうとも思ってる。

俺も先輩をどうにしかしてヤッちまいたい。
大阪湾がいいかな。

>>130
レインズ

私鉄の不動産ってﾏﾀｰﾘしてます？(京王や京急や京成)

リーシングの仕事ってどんなかんじ？

地場でマッタリ働いている２４歳ひよっこの俺がきましたよ

>>143
地場でマッタリ？いいとこ見つけたな。コネか？

癌繰盧場馬亞氏禰

>>145
どうした？かなり鬱ってるみたいだが。

5月にこの業界に初めて入った者です。
投資用マンションを売ってる会社なのですが、テレアポを毎日やってます。
テレアポも初めてです。強い断りとか、嘘のアポを言われたりして凹みまくりの毎日です。
まずはこれが基本で営業ができるのはアポが取れてからだから頑張ろう！
と思っていますが、最近そういうことが続いてエンジンがかからなくなってきました。
気の持ちようだと思っていますが、先輩方はなにか気分転換とか、すごく嫌な目に
合ったときの自分なりのストレス解消方法とかありますか？

>>147
自分が勧誘受ける立場になったらどうか？
全く関心の無い洗剤販売ネットワークビジネスとかさ。
それ考えたら相手の反応も仕方ないと思えてくるよ。
ただ、それでテンション下げたり最初からやる気なしで電話するなら辞めろ。
テレアポは相手の反応を敏感に察知できる人及び精神状態でないとやっても無駄。
「どこかにいいひといないかなー」みたいな電話は、必ず最後に行き詰る。

最高の気分転換は契約。一件取れたらそれが励みになるよ。
それまでは2ｃｈで煽りでもやってストレス解消すればいいじゃん(￣ー￣)ﾆﾔﾘ

投資用ってことは、狙ってる客層によっては騙し営業が多い種類の営業だけど、
立地・利回りで自分が納得できるタマを扱っているなら、自信持って話せ。
それは必ず伝わるから。

　

あげ

あげあげ〜

しがない賃貸仲介営業マンです。
一生懸命チマチマやってもせいぜい年収300万円前半です。('A`)
賃貸仲介辞めて売買とか他に移るべきでしょうか？

>>152
賃貸はそんな酷いのか(´･ω･`)

中堅の戸建て売買は、会社さえ慎重に選べば最低倍にはなるぞ。
仕事はきついかもしれんが。

客は平気で嘘をつく。

千三つの業界なんだから、お互い様と思うようにしている。

うんこしたところ

売買なら、それなりの会社に入ればいい思い出来るんじゃない！大手の会社はイメージ先行形で実際は労働環境厳しいとこ多いよ…経験は積めるだろうけど。

三井・三菱あたりてどうなのよ？

高卒で一体最高どこまで出世出来るんだろう・・・
俺はもう駄目だorz

>>159
お前なぁ、学歴関係なく高収入が得られる、水関係以外では
数少ない業界なんだぞ。
現場はそんなに長続きしないから、早く上行け！

あげ

保守

マンコ

大卒職歴なし30歳宅建持ちですが、この業界の会社で雇ってくれるところはありますか？

>>164
10社受けたら5社は雇ってくれるだろうな。

レオ○レスの賃貸営業ってどうよ？

>>166
賃貸はなぁ…。

>>152
賃貸は金悪いわな。
で、仕事内容としてはどうなのよ？酷使されてるのか？

★東急東横線の女性専用車両の苦情受付センター★＆東急東横線、みなとみらい線「女性専用車両導入」に関するアンケート結果
http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/rail/1127207481/

志望動機が思い浮かばないのですが、どんなことを言えば採用されやすいですか？
面接官の経験ある人いませんかね・・・

>>170
何故不動産業界に入ろうと思ったのかね？
それをそのまま言えば良い。
格好つける必要はないよ。

宅建の免許をもっているので不動産業界に転職を考えていますが
どういった感じでしょうか？
当方女性ですが女性ではきついですか？教えてください。

賃貸で30以上の未経験はムリ

>>173
28です。未経験です。ムリでしょうか

>>174
戸建て売買の中小に行けば？
年間60〜150棟程を自社で捌いている会社なら、宅建持ってる
人間は何人でも欲しいだろうし。
賃貸や仲介と比べれば、勤務時間は少なめ。
会社のやり方にもよるが、2色刷り程度の簡単なチラシを作れる程度の
スキル・カラーコーディネートのセンスやそれに関わる職歴・学歴なんか
あれば、売り建てなんかでも役に立つかも知れん。
最初は運にも左右されるけど、そこを乗り越えれば真面目にやってる奴が
コンスタントに数字を作れる。
ただし、賃貸・仲介に比べて知識やスキルを身に付けづらい
(だからとっつきやすいという事もある）ので、売り子に徹するか
上を短期で目指すかは早めに決めましょう。

２６歳の高卒の男ですが不動産業界で働きたいのですがまずは賃貸から始めた方がいいですか？
宅権は持ってません

賃貸やりたければ行けばいいし他やりたければ他行ったほうがいい

30歳で未経験だと宅建持ちでも賃貸は無理なのか・・・

>>175
ありがとうございます。賃貸で働くつもりです。
宅建もってると有利な気がしたのになあ。。甘かったotz

>>178
無理ではないけど、仕事内容と稼ぎが…ねぇ。

>179 otzってなんだ？

何で賃貸やりたいの？
そんなに稼げないじゃん

>>175
賃貸や仲介のほうが知識やスキルが身につくんですか？
具体的にはどのような知識やスキルが身につきますか？
質問ばかりですみません

不動産業界の人間じゃないんですが、ちょっと教えて欲しくて･･･
不動産屋で入居申し込みをしたんですが（契約はまだ）やはり取りやめたい場合、キャンセル料みたいなものって、いくらくらいかかりますか？
２人で住む予定で広めの部屋を選んでたのですが、相方の転勤が決まり、そこでは広すぎるし、ひとりで払うには家賃もちょっと高いので･･･

>>184
手付け没収程度じゃね？

法的には手付没収も違法だからゴネれば取り返せるよ。
キャンセル料なんて請求してきたら県庁に報告しますって言えば
ビビッて泣きながら返してくれるよ。

せっかく来たのに相談スレだったとはｗ

不動産業界ってそんなに楽でもないぞ
と年収3000万の俺がマジレスしてみる

俺は1200万がマックスだったなー。
今はリーマン（事務）・自営（不動産）合わせて1300〜1800万くらい。
実働月160時間程度だから、贅沢は言えんなー。

やっぱ不動産はおいしくないのかな・・・・

>>189
会社を選べば、おいしいこともある。
しかも、そういう会社に入るのに特別な学歴・資格は
要求されない（有利なことはある）。

不動産業界の人ってよるはの宴会はコンパニオン呼んでやりまくるってほんと？

>>188
何歳ですか？

>>192
三十代半ば。

>>191
キャバ好きは多かった。

不動産販売の業界で働きたいなと思う者ですがアドバイスください。
良い内容の新人研修や従業員のセールストレーニングが充実してる
会社ってどこでしょうか？

付け加えるの忘れてました。給料には全くこだわりません。

退職金制度がない会社で働いてる奴いる？

>>196
基本的に、営業会社で退職金は期待しないほうがいい。

>>194
大手。フランチャイズや中小は、いまだに見て盗む方式が多いと思う。

営業会社ってどういう意味？

>>198
営業活動に主体を置いている会社。
基本的に、イケイケどんどん。
退職金の規定が勤続5年からとかだと、
そこまで生き残るのは半数以下、というか数割。
生き残った奴は、退職金は気にしない程
稼いでたりするので、双方共にあまり意味が無い。

おまいらは退職金(ﾟ�听)ｲﾗﾈ ってほど稼いでるの？

★これでも東横線の女性専用車両を容認するのか★
http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/rail/1131076308/

某伸び率900�lの企業に採用が決定したものですが、夢があるということで
採用を貰ったようなものとしか云いようがありませんという・・内容の面接
でした。役員の方は終始ｲｲﾈｴｰと仰っていました。
某月（さすがに特定されそうなので割愛です）からの出社です。
2chや民衆にスレがあり上司の雰囲気が良いということや、何よりも待遇が良い
ということで入社を決めた次第です。

多分、どこの会社か特定されそうですが助言を御願いいたします。

>>202
最初の3ヵ月、まずは全力疾走しろ。

>>202
>>203

お返事有難う御座いました。頑張ります。
関係ないけれど、>>202をみて「凄く似た境遇だ」と思ったら自分の書き込み
だったのですねｗすっかり忘れていました。

>>204
因みに、私の会社は2○＋歩合＋契約毎に七万＋資格取得で4万
で交通費全額支給、昇給賞与あり。
自宅から一時間無し。

まあ、大変でしょうけれどｵｲｼｲのでしょうか・・

>>205
歩合がどの程度かにもよるが、そこそこ稼げそうな
給与形態だな。頑張ってくれい。

レオパ２１及びその社員って業界内ではどんな評価ですか？
就職板では散々な評価なんですが････

>>207
賃貸の仲介は、不動産業界でも屑が多い。未だに嘘八百で契約を取ろうとし、
苦情や都合の悪いことは目を瞑っていればやり過ごせると思っている馬鹿が
うようよしている（会社にもよるけどね）。
で、そういう悪いところを殆ど属性として持っている会社という印象があるな。
基本が法人と若者相手だから、舐めた商売してるんだろうな。
1年半ほど入居していた印象と、知人からの情報での評価ですけどね。

でも、あの会社もいづれは戸建て売買やマンションにも建設にも
進出してきそうやな。

不動産営業の人は40歳ぐらいで体力的に限界だと思うんだけど、それぐらいの歳になったらみんなはどうするの？

埼玉県でのんびりブローカーだな

俺は４０過ぎでもまだまだだと思うね
買取業者の仕入れなんかは楽で笑える
だいたい不動産業界で辛いと思うなら、他では勤まらないね
それから２０７さんの質問だが急激に伸びてる不動産屋はろくなことないと思うね
俺はこの業界に１８年居るがいろんな会社が困ってくるのを見てきたねえ

>>212
年収いくらですか？
もしかして社長かなにかですか

たったの１，１００万ですな
儲からない会社の代表です

>>214
雇ってくださいｗ

デベやってる人いる？

最近不動産業界で職探ししてる人
楽を望むなら買取系の仕入れ担当がいいと思うよ
なんてったって仲介の情報を集めるだけで仕事になっちゃう
ただし注意点としては買取の仕入れになれてしまうと他の不動産業はできなくなるよ

みんななんだよ
もう正月気分かね
だから不動産屋はだらしないといわれるんだよ

>>218
不動産屋を舐めるな。
案内と決済時以外はいつも正月気分だ。

何だてめーら
最近書き込まないところをみると
会社から書いてたのかよ
だからはじかれるんだよ
もっと仕事の時間を有効に使え！

おまえら、何歳までのこの業界から足を洗う予定ですか？

ご質問させて下さい。
業界未経験の２１歳が初めて不動産の仕事をしようと思うのですが、
売買仲介、賃貸仲介どちらからやった方が良いんでしょうか？
賃貸から始めると変な癖がついて売買に転職した時に大変という意見や
初めは賃貸から始めて慣れてから売買をした方が良いなど
相反する意見が多くちょっと迷ってしまいました。
くだらない質問だとは思いますがお時間があれば宜しくお願いいたします。

>>222
売買仲介の方が勉強すること多い分、役に立つかなぁ。
但しワンミスが致命傷になることもあるので、一人前になるのに
時間がかかるね。賃貸は、口だけ先に成長する感じがある。

それはいえた
私は１９歳のときからもう２０年業界に居るが賃貸の世界と売買の世界はまったく違うと思う
やるなら売買がいいと思うよ
それも歩合制の販売業者が
基本だと思います
一月に１契約ぐらいのレベルの会社に就職してみてはどうです

>>223
>>224
お答えありがとうございます！！
売買仲介でがんばってみようと思います。
本当にありがとうございます！！

>>225
頑張ってね。最初が肝心だから、とにかく全力投球だ。
でも、息切れしないように抜く時は抜くのだ。

ここデベの人間はいないの？
販売の人ばっかり？

30歳、業界未経験でも売買仲介がおすすめですか？

ﾉｼ
一応デベやってるよ。

先日内定受けた不動産業者の事何気なく調べてみたら
過去一回「指示処分」受けてた・・・orz
内定断ったほうが良いでしょうか？

>>230
断れ

>>231
他紹介してくれることもあるまいに

>>232
どういう意味？

>>233
他の就職先を紹介もせずにそんなこと言うなよ、ってことかなぁ。
分からんけど。

>230
指示の原因を調べてみよう。納得できなかったら断るべき。

ってか指示処分なんてそうそう喰らわないだろ。

>>235
建築やってるとこで仕事がいい加減or時間的に厳しい仕事が多く綱渡り
みたいな会社が結構喰らってる。

お答えいただいた方ありがとうございます。
>>234
指示の原因を調べてみた所、
レインズの登録義務違反みたいです。
でもこれって大手でも普通にやってるんじゃ・・・

>>237
そういう理由だと、事務屋か幹部に抜けている奴がいる悪寒だな。

うちの営業はきついよ。毎日終電だし。不動産はまじ辛いね。離職率も高いしね。

そうでもないね　新宿のＳ社は残業なし、ノルマなし、正月と夏は約２週間の長期休暇

そんな会社もあるんだな
うちは土日休み
ノルマ無し
給料not歩合
くらいしかいいとこないぞ
売買決めても給料に影響全く無しだたorz

売買の方を考えてるんだが、求人に物件手数料の10ﾊ％が歩合になるって書いてるが、それってどのくらいもらえるのだ？

>>242

１０％だよね？

例えば3,000万円の物件の場合、手数料が片手の場合96万円
両手で192万円となり前者の場合は9.6万円
後者の場合は19.2万円となります。
ちなみに、両手＝売主・買主双方から
片手＝売主または買主どちらかからです。　　　　　

俺のところみたいに不動産やってるところだけど
営業は殆どなくて、ひたすら事務と接客のみって人いない？
公営系のだからかもしれんが・・・

似てるな、俺もそんなとこ
だいたい住宅供給公社とか、農協系列の不動産事業行ってるとこだと
殆ど組合員しか相手にしないから、残業は少ない
ただ昇給も高くないし、ﾏｯﾀﾘ人間腐っていく気がする

なんだよ
あんたら完全に萎れてるようだね
確かにこの時期は物件は動かない時期かもしれないが、もっと細かく見て廻れよ
俺なんか、１月から忙しくてしょうがないね
とはいっても俺の場合はほとんど残業はしないから、なんてことない
この業界はのんびりしている人が多いが、自分から動かないと何も起こらないぜ

>>246
のほほんとやって月50万、頑張って月80万だから、
のほほんとすることにした。

店舗のトイレってどんな感じ？
男女別々ですか？

俺は店の外のトイレに行ってる

俺もうんこするときは別のビルのトイレでやってる

わかるよその気持ち

最近初めて客の家のトイレでうんこしちゃったよ

皆さん休みは週に水曜＋どれか1日って感じですか？

そんな感じ
たーまに火曜水曜連続で休み

異業種から不動産関係の仕事へ転職、ってのはどうだろうか？

色んな意味でｷﾂｲすか？

あのさ、おれも君たちの大嫌いな在日だが。在日３世。
別に嫌われようが何されようがこっちはどうでもいいよｗ
日本という国における「楽して稼げる職業」は在日・帰化人が握ってるし（笑）
金あるから在日でも日本人女とやりまくり。さらにはレイプしても全然バレないｗ
あと数年で日本の参政権も取得できるし（爆）
俺達はもうお前達みたいに毎日毎日職業とか将来とか金の心配なんかしなくていいんだよｗ
バックに総連や創価学会がついてるし、働かなくても行政から月２０万の金入ってくるしねw
今俺達が考えてるのはもっと大きいこと。
いかにしてこの日本という国をボコボコにいじめ抜いてやるか、ってこと。
つまり、日本の中に、俺たち朝鮮人、韓国人の血を増やして在日を増やす。
んで日本人を少数派にしてその日本人をいじめたおす。んでこの国を乗っ取る。
今はもうその最終段階に入ってるわけ。
平和ボケした危機感ゼロのお間抜け日本人は気づいてないがｗ
例えば韓国ブーム。あれは在日が作ったって知ってる？
あれだけ大規模なブームを作れるくらい、もう日本の中で在日の力は最強なんだよ。
自分達を地獄に導いてるとも知らずに毎日毎日テレビで韓国をヨイショしてくれる日本人ｗ
韓国ブームのお陰で在日や韓国人へのマイナスイメージがプラスイメージになった。
そして日本人が韓国人や在日と結婚する数も圧倒的に多くなった。
つまりもうあと３０年で日本は完全に在日主体の社会になるよ。
たった１００万人に満たない在日に使われる１億人の日本人ｗ
お前ら糞日本人に一生地獄の生活を見せてやるよｗ
どう？ムカムカする？（爆）
でもせいぜい今みたいに２ちゃんで数十人ぐらいがチョン死ねって言うぐらいだろうね（爆）

日本が危機的状況にあることにお願いだから気がついて！！！！！
http://3.csx.jp/peachy/data/korea/korea.html

○イブルの人、下見するって予約したのに何十分も又されたうえ、
用件知ってる人がいなかった。おまけに営業マンも感じ悪かった。
こういう人がいるだけで、所詮不動産屋ってその程度なんだな、とおもいますね

不動産=底辺

休みは土日。
職種によっても違う。仲介じゃ法人でも
ない限り、水休みが多いと思われ。

>>257

たまたま悪いやしにあたったんじゃないの？
まー会社の管理問題や個人のモラルの問題もあるが
オレは必ず待ち合わせの１０分前には到着してるぞ。

257

エ？

〉〉２５５
不動産関係に転職もいいがもっといい仕事が山ほどあるぞ

不動産投資の仕事してるやつはおらんのかね

街の小さな不動産屋でマタリ働きたい
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1085544619/l50

19歳、今は社会の底辺とも言われてる小売で働いてます。
体が持たないんで不動産で働きたいんですが宅建取れば転職出来ますかね？
出来れば鉄道系不動産に入りたいです。

まずは宅建頑張れ
主任者証をゲットできるのは、早くて来年の夏頃だぞ

>266
宅建取ったら有利になりますかね？
宅建って難しいですか？

俺の親父、不動産に勤めてて仕事内容聞いたんだが家の間取り図を自分で書く場合ちょっとでも間違えたら大きな大参事になるんですね。
俺もこの業界に少し興味あるんですが絵のセンス０の俺が入ったらどうなるんだか…

定規使えば問題ないっしょ。

>>262
ありがとん。どこも大変なのは一緒か。
一度嫌だと思ったらなかなか止まらなくてさ…

この春に今まで勤めていた会社をやめまして、来月から不動産の仲介の会社に内定が決まってまして、
それと同時に新車の購入を考えてるのですが、
自分のプライベートな車を社用車として使えといわれる事ってあるんでしょうか？
一応勤務先は都心部なので車で通勤は不可能ですので、ありえないと思ってるんですけどどうでしょう？
それともし社用車で使われるなら、旧型ｂＢはちょっとまずいですかね？
普通のセダン買ったほうがいいのでしょうか？
ご教授お願いします。

>>271
内定先に聞いた方が早いよ。
会社によって規定があるからね。

支店勤務がいいね！本店は役員がいてピリピリしてるからね。
役員臨店も役員自身が観光気分だからね。
帰りも早く帰れるしね。本店勤務との差なんかは住宅手当分しか違わないから。

マザーズオークションが定着すると
仲介会社は潰れるね

>>274
株屋が潰れてないのと同じように、きちんとやってりゃ生き残るよ。

スターツが最高なんだよ

ボケどもが

>>276
爆笑

千曲不動産　　ｏｒｚ

４月１日から合宿だ…orz

社訓を何百回も唱えさせられたり、山登りした経験のある
先輩はいらっしゃいますか？

>>279
そんな会社あるんか…？
ウチは普通に3ケ月研修だったな。
その後は3年がかりで知識を覚えてくれ！って辞書なみに厚い資料を渡されたっけなぁ…。
んで毎月テストがあってね。

しかしリーマン板の不動産スレは前向きでいいね！
業界板はダメだ…やる気をそがれる。

ビル管ってどう？

どうって事ないよ。

４月から不動産屋で働く者です。
毎日サービス残業が２〜３時間あるって言われました。
不動産業ってそんなに残業あるものなんですか？

>>283
何がサービス残業かってことだな。
基本的に、営業に定時はない。
糞みたいな会社は、そこを勘違いして
社員を拘束するのが仕事だと思ってるけどな。

タウンハウジングってどおよ？

>>283
営業だったら残業代なんて出るわけがないだろ
定時に帰れるなんてあり得ない
その代わりに営業手当ては数万円出る


事務なら出ると思う

>>283

そんなの労働基準局にチクリ入れれば
一発解消じゃない？
小さい会社なら無理かも・・。
うちは、残業・休日つけ放題！！
良い会社だ。

現在、小売で働いてるんですが営業系の派遣に転職してその間に宅建取って取れたら不動産に転職しようと思ってるんですがどうですかね？
出来れば鉄道系の不動産希望です。

>>288
前もどこかで書き込みしてたでしょ
鉄道系希望って

鉄道系の何がいいのよ？

288
仲介なら可能性ある。ディベ系は厳しいと思う

質問です！
不動産業界は激務で有名ですが仕事楽しいって方います？

>>291
真面目にやってて運がよければ給料もそれなり。俺は、のほほんとやってて900万くらい。
彼女がシフト申告制の職場だから、平日の空いてる行楽地で思う存分楽しめる。
旅行も予約取りやすいわ安いわで言うことなし。あと10年程したら親の会社継がなきゃ
ならんのでそれまでのつなぎと思っていたんだが、このままの方が良い気がしてきた。

自社所有の店舗ビル賃貸業の営業ってどうですかね。ビルのテナント募集をする
業務みたいなんですが経験者や詳しい方いませんか？

そりゃつまんなそうだな

つまんなそうですか。総合的に環境待遇がかなり良さそうなので
どうかと思ったのですが。

いまそんな感じの業務やってるけど楽といえば楽
うちだけかもしれんがその他の業務が多くてだるい

そうなんですか。その他の業務とはなんですか？それとビルテナントなので
風俗とか飲食経営の怖い系の方とかと関わることも多いんですか？

入社する会社の人に聞くのが一番いいとおもうよ。
漏れが今いる会社のことだけどその他の業務は新規仕入れやら契約更新とか既存テナントとの希望要望苦情の処理新築なら竣工までのいろいろ、物件買ったりするから仕入れとか。
テナントに関しては会社方針による。
怖い系の人に関しては言葉の意味が分からないからなんとも。

なるほど。どうもです。怖い系の人っていうのは営業においてヤーさん系とか
と接することも結構多いんですかということです。
テナントに入る飲食風俗店の経営者にはそういう方が結構多い気がしまして。

そりゃあヤクザみたいなのや理不尽に怒る客やわけわかんねぇ外人とかいくらでもいるだろ

わかりましたどうも

age

うちは経営者が理不尽におこるぞ

風俗系の注意点は家賃回収に障害があるということだ。
滞納も多い
だから高利回りでないと危ない
ヤクザというが、今の時代は理不尽なヤクザは減ったと思うよ
ただうるさいだけのやつがいたとすれば、偽者だと思うね

実際、ヤクザ様と関わるケースなんてほんとない
俺はまだないし、業界20年の先輩にきいても2,3回顧客として来店して交渉したくらいっていってたな
普通の客よりずっと上客だったとか

会社の経営者さんとかのが関わる可能性が高い気がするな
門松やら機関誌やらを売りにこられるらしいからね

あるよ

土地の手付金ってどれくらい？

二割くらい

あほちゃうか
まじめに答えろ
普通は１０％だろ
業者は５％ぐらいが多いと思う

媒介契約って、業者からしてみれば専属専任が一番嬉しいもんですよね？
あと、％でいうとそれぞれどれくらいですか？

やはり、一般を希望するお客さんが一番多いのでしょうか

>>310
通常ならそうだ。他社に掻っ攫われないから営業・広告のし甲斐はある。
しかし、営業からすると物件次第だなー。優良物件なら専属専任欲しいが、
そうでない物件なら専属専任なんて面倒くさくなるときがある。
報告義務も大変になるし、下らん時間ばかりかかり金にならん。

>>311
ありがとうございます

明日からこの業界で働きます
宅建は受かっていますが、不安だらけ…

俺も明日からこの業界で働きます。
仕事内容は賃貸不動産の管理や賃貸契約の解約清算。修理工事の発注…等らしいです。
面接時に「精神的にまいる」と言われたのですが、そんなにまいるのでしょうか？
仕事内容的にはそんな感じしないのですが…？？？

>>312
おめでとう！

>>313
鬱陶しい客が多いからだよ。
客と会社の板挟みってやつだ。
仕事と割り切って頑張れ！

>>314
313です。
そう言う事なんですね。
明日は気合いれて初出勤してきます！
有難うございました。

不動産業界に転職したい!
30過ぎてるけど活動してみる。

>>316
まずは、2ｃｈの賃貸不動産・建設住宅業界板などを見て、覚悟を決めよう。
会社の当たり外れは大きいよ。

>>317
ありがとう！運も実力のうちなどと言うけれど
がんばるよ

不動産ってペーペーでも給料高いんですか？

ちょっと付き合ってくださいまし
皆様ならどっち選ぶ？

1
不動産買い取り部門配属（それをデベに販売）
土日休み
会社的には離職率は5年で1割ほどで社員を大切にするのが理念
自己資本比率も高い安定企業
小さいながらも歴史のある会社

2
某大手三○のリハ○○仲介部門
どうやらココもその系列会社数十社の中では離職率は低いみたい
大手のネームバリュー的なメリットがやはりおいしい
教育制度の充実
言わずもがなのあの会社

社内の雰囲気はどちらも悪くなく給与等の待遇はさほど変わらない

あと買い取りの業務実体が良く分からないんだけどどんなもんなんだろう？
どうか御教示お願いいたします！

>>320

オレは同じ会社の中に１．２どちらの部門もあり
両方経験してる。
自分の性格等によって違うと思われ。
プラス家庭事情。
子供が小さいならなるべく土日休みの方が良いと思うが。
仲介業は基本的には水曜休みでその他交代制で好きな日
が選べた（当社の場合）どこに行くにも空いているのは
良いが、家族で出かけられないと言う事実もある。

買取業務と言うのは、読んで字のごとく。
土地を購入し、加工（造成等）してそれをデベにおろす。
その過程の中にはいろいろな要素が絡んでくるが、まだ
不動産未経験者にはなしても良く判らんと思われる。

オレには１のが向いていた。

>>321
なるほど
独り身だから休みはどちらでもいいんですよね
買い取りのイメージは買い主が法人になっただけで売買仲介に似た転売業なのかな？
って会社の説明や321さんの説明で考えています
内状はどんなもんなのでしょうか？

今は業界未経験なためどちらが力になるか考えてるトコ
そして内定引っ張りつつ他の同業他者さんとも面接しているとこです

将来的に地元で独立したいと考えてるのですがどちらがイイか…
悩みどころです

建売屋は売主になるわけだし買主でもあるから仲介と仲良くすれば成り立ってします仕事
しかし、巨額の資金が必要
最初のうちは資金繰りがきつい。買いたくとも資金不足で買えないことも多い

仲介業者は広告費ぐらいしか掛からないが、営業のセンスが必要
十分な経験が必要

>>322

内情ですか。
まずは、土地取得にかなり苦労しているのが
どの会社でも現実問題だと思う。
マンション用地・戸建用地ともに今は殆どが
入札だからなー。
>将来的に地元で独立したいと考えてるのですがどちらがイイか…
>悩みどころです
将来的に独立というならやはり仲介業の独立を目指して
いると思われるが、仲介業は何時でも経験できるといえば
出来ると思われるが、買取となると中々経験できるもんでも
ないと思う。視野を広げるためにもまー１を経験してから
仲介業に移ってもおそくないと思うが。
まー自分の考え方次第だな。

>>323
もちろん買い取りでの独立は考えてないです
素人目から見てもデベ相手の商売の将来はヤバいんじゃないかなぁ…とも思いますし
独立する時は仲介をメインに片手まで賃貸管理、コンサルみたいなことがしたいなぁと妄想してます


>>324
もともと仲介でしか職種は考えてなかったんですけどひょんなことから買い取りの内定をいただいてすごく悩んでます
言うならデベの用地仕入の代行業ですよね
正直に言って用地仕入は素人が考えてもすごく難しそう
権利関係や隣人問題など色々厄介な問題が山積してそうなイメージ
ただ324さんが言う通り経験のために就いてみるのもいいかなとも考えてます
バラを見て花を見ることもせずトゲだけを見て悲観的に生きるのは嫌ですしね

民間の不動産って大変そうだな・・
俺の勤めてる住宅供給公社は基本的に賃貸の案内と
土地活用をメインにやってるところだが、男でも
基本事務接客だし、営業ノルマだの、残業だの殆ど無いぞ

自分大学生でディベに複数内定いただいてるんですが、
評判のよいディベ・悪いディベってありますか？
選ぶ際の参考にしたくて。。

>>327
日商エステムがおすすめ。

>>326
受けたけど落ちたよｗ

四月から仲介の会社で働いている新卒です
入社４年目の社員の帰宅時間は平均深夜０時らしい
あり得ない…

日商エステムは超体育会系だよ
仕事内容はほっとんど電話

>>329

>入社４年目の社員の帰宅時間は平均深夜０時らしい
>あり得ない…

ほんとあり得ないなー。管理能力なさすぎじゃないのか？

>>327
個人的にデベの営業職にいいイメ−ジないんだよな
でも高給
明和○○はオススメwww

>>329
ほんとあり得ない…
中堅の伸び盛り企業と見た
ウチは一応大手仲介で遅くとも10時くらい
大抵8時には帰れる
しかし給料は安め

以前他会社で契約書やらチラシ作製やら銀行ローンやら仲介物件管理のいわゆる事務系の裏方やってた時期があったけどアレは暇な仕事だったな…
5時には楽に退けるのに営業さんに悪いからと8時まで残ってたっけ
そして始まるお土産試食会
あのぬるさがちょっと懐かしい

ところでこの業界、業務に役立つ色んな資格あるけどみんな何持ってる？
そして今は何目指してる？
ちなみにおいら

26歳　売買仲介
所有資格　タッケン、官業、AFP
受験予定　不動産コンサル、マン管 、CFP　

>>332
宅建があれば十分じゃないですか？
でも私は建築士の資格が欲しいなぁと思っていますが

入社１ヶ月目の仕事内容は何でした？
私は最近入社したのですが、物件を見てこいと言われ
ほぼ毎日地図を片手に物件を見て回っています

>>333
それが仕事。単に見てるだけの馬鹿と、物件の内容を頭に叩き込んでいる奴とでは
その後に差が出てくるわけだ。

>>334
なるほど…

モチベーション上がりました
ありがとうございます

>>333
名刺に「CFP(ファイナンシャルプランナー)」とか書くとお客さんに受けがいいんだよ
「へぇ、よくテレビで見るよ。それなら安心だ。（？）」みたいに

俺も建築士と不動産コンサルタント欲しいなぁ…

飛び込み営業の方はこちらもよろしく！

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1137239158/l50

ファイナンシャルプランナーってうけいいのか
勉強しようかな

CFPはとるの大変だろ

>>339
そんなに難しくないよ
宅建の1.5倍くらいの勉強時間で受かる
朝5時起きで勉強してとった

試験受けるのに休みとるのが大変だったさ
日曜休むの痛いからなぁ…

>>337
ハウスメーカーさん大変だな…
チラシまくのうぜぇ！とか思ってた俺がいかに甘かったかって感じだ
対企業の飛び込みは何度かしたことあるけど個人宅はないもんなぁ
ちょっと尊敬

不動産業界に転職しようか迷ってるんですが宅建ないんですが宅建って入ってから取れますかね？
激務そうで取る余力なんかなさそう…

313です。
入社して15日目…。
面接時と違う仕事内容が多くて入社した事を後悔しています。
水道の水漏れや網戸の補修、不法投棄されたゴミの回収、糞の始末など…。
そんなの業者に頼んでやらせればいいじゃん!?っと思うのですが…。
あと既に50時間以上残業してますが、残業手当は全く出ません。
営業だから当然と言う考えらしいです（この職種は営業なのか？）。
あと会社から携帯の配布がないんです。
結構使う事は多いのですが全て自分持ち。
手取り15ぐらい（地方）なのに、携帯代まで引かれたらマジキツイんですけど…。
どこの不動産会社もこんな感じですか？

>>343
お前の給与体系や採用条件などが分からんから、細かくは指摘できんが
営業給が何らかの形で発生するんなら残業代ってのは無理だろうな。
携帯が貸与されるなんてのは、結構恵まれてる方だ。期待するな。
稼げば良いだけのことだし、確定申告で経費にできるし。
ケチろうと思うなら、あちこちからテレカ探して公衆電話でかけるとか工夫しろ。
テレカくれって言ったら、結構家族とかから集まった記憶がある。
兎に角、仕事のいろはも知らない新人にできる仕事は雑用しかない。
業者を呼ばずに済ませた分会社に貢献してるんだから、そういう作業をしつつ
仕事覚えればいいでしょ。
会社側の自己満足と、夢ばかり見てる新人を徐々に現実に慣らせるためだけの
研修に時間取られるより、よっぽどマシだと思うがなぁ。

>>343
がんばれ
管理でしょ？それなら仕事の内容は妥当かと思うです
給与についても地方だから安いと言うのと管理だから安いってののダブルパンチだと思う
残業についても下手したらいつ呼ばれても行かなくちゃいけない！って感じなんだろうね
ちょっと残業はし過ぎな印象だけど…
そして344さんの言うようにケータイなんか普通は貸与しねぇ！

ちなみに俺も網戸の取り替えや鍵の交換やってます
内装もいつかチャレンジしてみたい
なんか最近そうゆう仕事に憧れるんですよ

343です。
どこの不動産会社もこんな感じなんですね…。
参考になりましたm(__)m
頑張ってみます。

お客と仲良くなれますかね？

辞めたい

宅建手当ていくらついてる？
俺2万円。

高いなぁ
うらやましい

不動産に転職したい。

>>351
絶対辞めとけ

俺はＧＷまでもつかわからん

そんなにヤバイッスか？

この業界に向いているのは
・風俗、キャバクラが好き（または行ってみたい
・昔ちょっとワルだった
・宅建に受かる程度の頭がある
・酒が飲める
・８時出社、深夜０時帰社に耐えられる体力がある
・人付き合いがうまい
・車の運転がうまい（住宅街の狭い道を通らないとだめだから
・地図が読める


俺みたいな中流家庭で育った真面目野朗は駄目だわ

おまえさんは会社選びをミスってる
12時までってどんな会社だよ…
俺はこの業界好きだなぁ…しんどい面もあるけど独立するためのあらゆる物が手に入るし力もつく
そういった独立指向じゃない人間には辛い仕事かもしれないなぁ
とりあえずお疲れ！

たしかに色んなこと知れて周りより世の中が見れてる気がする

建築士資格持ってる人いる？

今は辛抱できればそうやって広い視野をもてるようになるかな

俺、小売勤務だけど不動産の方がマシな気がするし、ある程度のスキルは身につきそう。

自分は真面目だって思ってる人はやめた方がいい業界だね。
絶対同期や先輩と気が会わないから。

確かにスキルはつくけど・・・

大手でも住不やリハウスは激務だね
最初なんて朝から晩までチラシ撒き。みんながっついてる。
その点、信託系はまだスマートでいいとは思うよ。
三菱ＵＦＪとかみずほ信とか。

転職で不動産業に行きたいなら、賃貸がいいかも。
今後はある程度賃貸仲介で経験つんだあと、プロパティマネージメント
アセットマネージメントを狙ってスキルアップしてくのもおもしろそう。

俺は、ずっと売買仲介一筋だから、実は賃貸関係って詳しくない。
最近ちょっとあきたな。

リバブル、リハウス、住友のこの中で一番マシなのはどれですかね？

間違いなくリバブルのような気がする。
リバブル・・・なんとなく紳士的。いっしょに取引してもいつも安心
リハウス・・・直営はいいだろうけど、あとはフランチャイズだからね
　　　　　　　なんでも、売り上げの何％だか、上に持ってかれるらしいよ
住不・・・間違いなく激務。ていうか、チラシ撒きばっかり。
　　　　　

大手だとビラ撒きは外部に投げてるとこも多いよ
営業所によるみたい

賃貸からアセットは難しいんじゃないかなぁ…プロパティならなんとかなりそうだけど実態は体のイイ管理業だからなぁ
仲介ずっとやってるならそのままアセットはやれると思う
税とかローンの説明もしてるだろうから少し勉強すれば問題ないんじゃない？

がんばってこーぜ！

リバブルって灰皿が飛んでくる会社って聞いたんだがマジですか？ホントなら訴えればいいだけの話かもしれんが…

>>358
がんばれ！
半年くらい仕事だけに打ち込んでみ
絶対にこの仕事が面白くなる
ネガティブにならず前向きに行こう
真面目にやれば多くのスキルが身に付く数少ない職種だと思うよ
もし結果的に仕事が合わなくても顧客が経営者でその会社に転職したって話も少なからずあるw
精神論で悪いけど兎に角必死でがんばれば物事は悪い方向には絶対進まないよ
やれるだけがんばろうぜ！

>>354

深夜０時迄って・・・。
管理能力なさすぎじゃないか？
遅くまで仕事やったって成果があがると言うもんじゃ
ないだろう。まーたまには遅くなることあるだろうが。
三不販は時間管理のできない馬鹿多い。受販はとくにだな。
デベに仕事やってますと見せかけるために平気で０時越して仕事
するらしい。

土地仕入れしてるんだが、入札ばかりで中々
落とせん！！
みんなどんな営業してるんだ？

仕入れは俺もやったことあるよ！
基本仲介業者に足繁く通ってたな
菓子折り持って
春先はちょっとどうかと自分で思ったけど花見の時にでもどーぞ！と日本酒持ってったり
案外こうゆうことするヤツいないらしく結構イイ案件もらえたよ
銀行って手もあるらしいけどそれを教わる前に管理部門に移動になったw
お互いお疲れ！

おまいら教えてくれ。
俺は不動産関係の仕事に転職したいんだが、何か必要な資格とかスキルとかあるの？

未経験でも大丈夫かな？

営業経験もしくは宅建あるとパーフェクト

宅建主任者証と普通免許あればとりあえずおっけー！
五割は受かるはず
マン管と管業と営業経験あったらまず8割方採用
でも最近は採用厳しくなってるみたいだね
俺の友達がんがん落ちてる
あ、デベの販売、ハウスメーカーの営業は別ね
アレは若けりゃ採用

会社の当たりハズレがかなーりあるからゆっくり色んな企業回っておいで
がんがれ！

別に何もなくてもできるよ
この業界、変に免許などはないやつがずば抜けた成績出してる。
なぜか昔から・・
多分不動産の営業がこの世の中で一番簡単だからだろうな

なんて事書くと業界のやつは起こるだろうが、この業界長い人ならわかるはず

その簡単っていうのを端折らずお教えください！
是非聞いてみたい！

人間関係がキツイ

辞めたい

その気持ちわからんでもないなぁ…
飲んで騒いでが苦手なヤツは辛いよな

体育会系じゃないからついて行けない．．．

不動産業界が２ちゃんで不評なのはコレもあるんだろーなって思うよ
でも案外真面目なヤツ多いんだよな
ウチの会社だけかもしれんけど…
だから俺はなんとかやってけてる

ある程度の企業ならブラックじゃないって主張して入った不動産業界。
俺が間違ってましたと謝りたいやorz

ちなみにどこ？
俺は住○いたけどアレはしんどかった…
今は地場の不動産屋でそこそこの忙しさで働いてる
直属の上司の絡み酒がちょっとウザいがそれ以外はまぁ上々

地場の不動産って当たり外れが大きいよな。

【社会】 "差別？" 女性専用パスタ店、ＪＲ函館駅にオープン→２ちゃんねるなどで大論争
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1145676550/l50
【女性専用パスタ店】 函館駅に開店 JRはこだて開発
http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/train/1145632367/l50
【飲食】女性専用パスタ店　JR函館駅ビル2階にオープン[04/14]
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1145078848/l50

273 ：名無しさん＠６周年：2006/04/22(土) 12:56:05 ID:3wnyA4/A0
北海道男女平等参画推進条例
−−−−−−−−−−−
第６条　事業者は、事業活動を行うに当たり、基本理念にのっとり、
男女平等参画の推進に自ら積極的に取り組むとともに、
道が実施する男女平等参画の推進に関する施策に協力する責務を有する。

第７条　何人も、職場、学校、地域、家庭その他の社会のあらゆる分野において、
性別を理由として直接的にも間接的にも差別的な取扱いをしてはならない。
ＪＲ函館駅に女性専用パスタ店
http://love3.2ch.net/test/read.cgi/gender/1145147324/

>>381
おまけにネームバリュー低いから大手に客もってかれる事けっこうあるしね
もっとがんばらねば！

うちもどっちかっていうと当たり
会社の雰囲気は熱めwだけど上司も面倒見いいし同僚もたまに一緒に遊びいくくらい仲イイ
拘束時間は長いのと退職金ない以外は満足

選び方としては面接2回と筆記がある会社ならある程度問題ないと思う
プラス会社の雰囲気「お互いの利益に繋がるか互いに判断するのが今回の面接の主旨です」
ってwin-win発言を社長がしてくれたのに惹かれた

ハウスメーカーの子会社の不動産屋で働いているが
ハウスメーカーとの付き合いが大変だ

質問です。
宅建の資格って不動産会社に入ってからでも取れるもんなんですか？
不動産って激務な感じだから勉強する時間ないんじゃないですか？

普通はとれるはず
毎日一時間勉強できたらよほどじゃなけりゃ間違いなく受かる（350時間が目安らしい）
ある程度しっかりした会社なら宅建の自社講習やってるし、会社がお金だしてくれて予備校通わせてくれるケースもアリ
その心配は杞憂ですよ
がんばって！

宅建とれるやつだったら他のまともな業種に
いけばいいじゃん

>384
激しく同意。俺もプレハブ系子会社。
俺らを雑用係と思ってるのか？
死ね。

今年入社した人いる？
飲み会が大学生のノリで激しく欝なんだがorz

自分は首都圏地元のJA不動産勤めはじめたけど
入社して一ヶ月、一度も飲み会とか行われていないな・・
1回近隣の組合員＆支店の勉強会みたいのに行ったくらい

職場の人たちはとても温和な感じで雰囲気明るいけど
仕事終わったら皆個人のやりたいことでテニスだの、部会だの
出掛けてっちゃうから、いい意味で気楽ではある

休みが水・日というのが気に食わない
離れてると休んだ気がしない

>>390
休みが離れてるのはきついけど、それ以外の事を考えたら
いい環境だと思うよ。

飲み会出ないとはぶられる雰囲気だから断れないし・・・

上の方からざっと読んでみますた
390ですが、この業界って体育会系だったのか・・
自分はえらくマジメな性格で、風俗とか興味ない、アルコールは
ビール2杯が限界。そもそも騒いでやたら盛り上がるような体育会系とは
対極にある性格ですが、職場が似たような人ばかりなので、
快適にできています

職場環境にしても、全ての支店が農協の共済部門と併設されて建ってる為、
出会うのは事務系の同年代女の子と、歳の少し離れた30〜40台以上の
好々爺っぽい男性の方々ばかりだったりする

そう言えば、勤務初日に上司が
「隣にある大東さんとかとは、まるで違うから安心していいよ」とか言ってたな

いいなぁ
俺もＪＡ行きたい

はぁ、アセットに転職したい・・

某不動産業の賃貸部と仕事してるが
なんというか、世の中ＤＱＮが多いな
うちは親の保証人又は法人契約かクレジットカード会社での審査
で貸してるんだけど、カード審査おちる若い奴多すぎ
サラ金から金借りて返済遅れたりしてるやつが
ざら、そんなやつ引っ越しなんかしてないで
さっさと借金変えせよ

>>394
俺は独立してぇ…
昔はデベに物件建築の提案やってて
今は超まったりマンション販社
事業部イイ物件とってくるから苦労無しで簡単に売れる
客こなけりゃ何もする事なく残業もほぼない
しかしこれじゃぁ独立もクソもねぇよなぁ…

仲介やるべきだよな…
リバブルかリハウス、野村アーバン、東京建物辺に面接いってみようかなと毎日ウダウダ考えてる

不動産業界で働いている奴って馬鹿が多い。

首から下を使って働く職種だから仕方無いかもね。
オレらから見れば、塗装工と変わらないな。

この業界体育会系と言うより世間知らずの集まり
会社が全て
他知らない奴多すぎ
飲み会も上司の自慢話
毎回同じ話でつまらない
こんな事して何が面白いのか？

多分ちゃんとしたヤツ知らないからだろうな
レベル差がとんでもなく激しいからねw
少し人脈広げてみたらどうだろう？
一度本物のプロ不動産屋と接してみたらいいよ

俺は少なくともこの仕事に誇り持ってるね
2ちゃんではブラックブラックと叩かれるけどすごい面白いんだけどな…

塗装工の397乙ｗ

頭の悪い人が、不動産　＆　金融系　に多いよね。

まっ、頭の悪い人の就ける仕事なんてやっぱり限られて
いるからかわいそうだね。清掃業とか塗装工と同じ次元の
仕事だもんね。不動産とか金融ってｗ。

ふと思ったんだけど、金融については闇金融の利息が高い
理由が分かったよ(^.^)b

頭が悪いから利息の計算とか出来ないから天文学的な
数字になるんだろーねｗ

不動産とか金融とかみたいな頭の悪い人の働く業種の人だと
やっぱり計算すら出来ない人の集まりだから仕方無いのかな？

まっ、首から下を使ってがんばって下さい。

下半身不随で、おかしくなっちゃったんだね。

>>394
オレはAMやってるが、割と大変だよ。
レンダとの遣り取りにキレそうになるよ。
期中運営に入れば楽だけど、
ガンガンファンド組成しているところは
期中とか言ってる暇ないだろうから死んじゃうだろうね。

デベもバカばっかり？

デベこそヤンキーだらけ

バカしかいない。不動産屋なんて。

住宅公社に勤めてる俺は勝ち組

住友不動産販売ってそんなにやばいんすか？

内定が…

デベはバカじゃつとまらんだろう

デベは営業意外はいいんだよな
営業以外は

住友はしんどいよ
でも若いうちはしんどいとこ経験しといたらいい
ただこの業界、宅建と経験があれば色んな会社渡り歩けるからいくらでもリカバリーが効く
ちなみに小さいトコだと56歳の新入社員がきたって話を最近聞いたw

しんどいって給料が安いってことっすか？

忙しいのはわかるけど薄給はきついかな…

新卒で売買仲介の会社に就職した

もうだめだ、これ以上やっていけない

今辞めたら転職厳しいだろうな…

>>414
レオパレス社員？
詳しく話してみろ

住友はキツイよ
大手３社の中で一番キツイ印象

自ら１日５０００枚チラシ刷って自分で配りに行くの想像してみ？
…病むぞ

高卒19歳、不動産に転職希望ですが今の仕事肉体労働の仕事で資格も自動車免許だけ…こんな俺は不動産に転職出来るでしょうか？
やる気はあるんですが…
ちなみに私鉄系は親会社が安定してるから有名不動産会社よりは少しはマシだと聞いたんですが…

>>417
不動産屋なんて誰でもなれる。

DQNあげ

>>416
1日500枚ずつくらいなら、退社後に配れるでしょ。
後は、マジで1日5000枚がノルマならバイトでも雇え。

オークラヤ行ってる人いる？

>>418
バカめ
小田急不動産勤めてる俺は貴様より万倍勝ち組

>422
待遇いいんですか？
俺は書類審査で落ちました…orz

小田急いいなら受けてみるかな
売買仲介やりたい！
でもこの給与体系はちょっとdqn臭を感じる…

管理しかやった事ないけどな…
自社販売物件の管理で面倒な雑務系統は外注に投げてるからすっげーまったり
総会の立ち会いと修繕計画もってくくらいしかやることねぇ
資格手当で月5万円もらってるのだけが自慢

保有資格で売り込んでくる

>>422
お前もばか？
同じ穴の狢だろ？

>>425
なんでそんなに噛み付くの？
昔不動産業について最低な会社にでもあたった？
ちゃんと会社選べば俺はこの業界ほどイイとこないと思うんだけどな
まぁ、単純に俺がこの仕事に合ってただけかもしれないけど

425がまるで反論になってない件
そんな言い分が通るならメーカー系とか全て無視して
seは残業地獄のDQN、納期前月200時間残業の休日出勤、偽装派遣
とか殆どの業界でそんな言い分が通るでしょう

何だかんだ理由をつけてニートやってる人の典型みたいな言い分だね

SEも不動産も異常なほど残業やらされる激務
ブラック同士仲良くやってれば〜
ちなみに俺は大手製薬会社勤務

>>428
へぇ、スゴイネ〜ｗ

>>427
「小田急不動産勤めてる俺は貴様より万倍勝ち組」って
言ってるのがチャンチャラおかしかっただけだよー！
俺も同業だけど小田急不動産など視野に入れたことは無い！
おそらく今後も！
そうさ誰でもなれるんさこの業界は・・・。
そこで生き抜くのはどこでも一緒。

人間ノクズ
ぼったくり
人の弱みに付け込むやくざ系
金の亡者

>>431
何か嫌な事があったのか？
誹謗中傷をしても事態は変わらないぜ！
たった一人では・・・。

新人なのにＧＷ無し

もうそろそろ限界近づいてきてるよ

ぼったくりかなあ？THE TOKYO TOWERSくらいのマンションなら適正価格だなって思うけど
寧ろあの豪華なMRを見ると1億払っても安いくらいだ

>>433
新人じゃなければ、GWあるのか？

>>435
それは自分でつくるもんだー！

新宿のセボンならＧＷは９連休です
残業もない

新人だからって甘えるな！
所詮通り道にすぎんぜよ！

皆さんに質問ですが年間休日はどのくらいもらってます？

>>439
この業界は休みは無い！疲れたときに休む。
客商売なんだから当たり前だよ！
質問の意図が分からない？
休みがほしけりゃ毎日寝てなさい・・・坊や〜！

>>439
自分の所は120以上あるが、これって良い方なのか？
普通に週休二日制で、祭日が休みなので、こうなる

それ以外に年末年始は休みあるけど、盆休みは二日しかない

430はレオパレス社員
自分が悲惨な毎日送ってるからって
業界一緒くたに仲間にして悦にはいらないで下さい
気持ち悪い奴だな（笑
せいぜい応募＝即採用のレオパ社員で激務に耐えてください

>>441
うちもそんなもんで土日休み
インセンない会社だからかな？
その分成績はナスに響くんだけどね…
そして基本給は安め

土日休みとか勘弁してくれ
物件確認ができないじゃないか

ＧＷが完全に休みな大手も勘弁してくれ
７日まで休みって…

>>444
全社休業ってのは勘弁して欲しいよなぁ。

このスレの人はどんな会社に勤めてるんだ？

レオパレスの人たちは苦労してるなあ
隣にセボンあるよ

不動産業界で働いている奴って頭の悪い人が多いよね。
※別に軽蔑する訳じゃないけど、バカが多い。

>>448
確かにな。
人として終わってる人が多い業界だよ。

宅建あればいつでも簡単に入れるし、新卒カードを不動産業界に使った
俺は負け組みだわorz

小売勤務の俺からすると不動産の方がスキルが身につく分、全然マシだと思う。
そんな俺は不動産業界に転職活動中。

クリードって知ってますか？
知ってる方いましたら、この会社について
教えていただきたいのですが。
どんな会社ですか？
アセットやりたいんですけど、他に良い会社ありますかね？

忙しいよ。

効率のいい仕事するなら
セボン株式会社がいいらしい
日曜祭日休みで土休もあるし有給も取るのが義務、残業もない
しかし、仕事の内容は濃い

age

クリードの社員の人売りで契約したよ！

宅建手当ていくらついてる？

ウチは基本給22万に手当が3万
それで25万って感じです
宅建は持ってて当たり前だそうです

とある管理会社だと俺のもってる資格が全てお金になるらしく手当だけで7万行くみたい
いいよなぁ…そうゆう会社

ウチ5000円・・・

うちなんて宅建手当ないし・・・

だから、セボンがいいって！
調べてみたら

>>460
トイレかよ

さて来月4、5日は宅建の実務講習だ
休むって言ったら渋られるかな？とおもったらあっさり「いいよ！」とのこと
ちょっとワクワクしてます

で、そんな我が社
従業員5人の零細だけどスッゲ−気に入ってる
一日10時間労働で冗談抜きでノルマなし
同僚も社長も尊敬出来るいい人
電動チャリ貸与なとこもお気に入り
ただ給料は安いけどそれは気にしないw

>>461
新宿のセボン株式会社だよ
しらねえのか

お客さまはいっぱいいるのに物件がねーよ…
売り主としての仕事がこねーよ

休みがほしい。

彼女もほしいwww

とりあえずお前らが出会った事故物件について語ってよ

どうも、初めて書き込みます。兵庫県で働いてます。
業務は賃貸仲介・管理管理ですが、賃貸のほうが来客少ないのでお店を代わることに
なった。お店変わるのって疲れる・・・・・。３３歳おっさんどす。

>>467
だいたいでいいので給料教えてくれませんか。

そろそろ馬鹿なデベ潰れるところ出てくるんじゃ
ないか？デベ希望してる人は慎重に探した方が
いいぞ！！馬鹿高く土地買ってマンション建てて
売れ残り・・。無責任な長谷工あたりに煽られて
高値の土地つかまされて。

>>463

大伸フード乙
そのまま食品会社やってた方が良かったんジャマイカ？　　

＞４６８
こんにちわ
毎月上下はあるが　５０万から６０万円ぐらいかなー

建物管理が自分の担当で毎月８６万円（１７棟）家主からもらってる
それで、自分の取分が５割（経費お店もち）
賃貸仲介が、自分の取分が４割。
だが、客が来ない・・・。５月は二人きて一人決まってＡＢで１０万円
その他駐車場とか入れて売上２７万円のみ（カスですわ）

だから賃貸仲介が忙しいお店に移ることにしたんだー

ＡＢって何？
ＡＤじゃなくて？

aboutだろ。

Ａ・・・借主からの手数料
Ｂ・・・貸主からの手数料
Ｃ・・・貸主からの営業マン直接くれるおこずかい

転職しようと思ってる。売買仲介は地獄すぎる・・・
求人見てたら、ハウスメーカーや大手商社の子会社で管理やってるとこが募集してた。
うちは仲介専門なんだが、管理わからん。
こういう大手ハウスや商社の子会社で管理やってるとこは激務？
年間休日１２０日とか書いてるけど、ほんまかな？
不動産は好きなんだが、休み多いﾏﾀｰﾘ不動産管理会社にいきたい。

ヤクザばっかりでｳｻﾞｽ

>>475
自社物件だけなら結構楽だと思います
給料が安いのは我慢
ただその休日数は多分…嘘

俺はと言うと物件確認の電話や鍵とか取次ぎとかで対応が良かった会社に転職したけど当たりだった
「確認なんですけど」って言ったとたんトーンダウンするとこはさすがに…ね
こんな転職方法も面白いかもしれんとですよ？

今はまさに「がんばります！」って感じで元気に働いてます

ハイエンドなお客様のみ相手にした売買仲介やってるんだけどなんかアレだね…
世界の違いを思い知らされる
某なんたらヒルズ（六本木にある例のアレじゃないやつ）が片手だけどあっさり決まった
一億ウン千万ですよ…
俺も10年後くらいにはそっち側の世界に移り住めるようになりてぇ

ところでお前らが住みたい物件ってある？
俺は個人的に麻布のハイネスに住んでみてぇ…

あのさ、ガソリン代って出てる？
うちの会社、営業手当て二万でガソリン代や駐車場代を
そこからまかなわないといけないんだが…

>>478
ウチと同一圏内で商売してんな
俺は個人的にホ−マットやドムスだなw
歳がばれそうだけど

>>479
ウチはそもそも車使わない
お客さんも俺らも現地集合が基本

東京の不動産屋は違うね
億ションとかすげーや

ほんと億とかおかしいよな…
10数年前のマンションがまだ億で流通してんだもん

俺もそんなの買える人間になったるで！

確かに都内港区は不動産屋としてはおもしろい
でもすげぇ劣等感感じるよ
エグゼクティブばっかなんだもん。ここら辺
日曜にこの辺りの物件回ってると俺との境遇の違いに軽く凹む

賃貸で独立したら食っていけるかな？

入社して3ケ月
毎日毎日物件を回るだけ
誇張じゃなく回るだけ
これは仕事か？と思う程新着物件と有名物件を見て回るだけ
ビラもまかなきゃテレアポもなし
他は時々雑用させられるだけ

おかげで道路と物件についてはスゲェ詳しくなった
物件名聞くだけで何年築でどこが施行して賃貸に出したら価格帯はいくらで近くには何があってとかも空で言える

コレは仕事か？だんだん飽きて来た…
そろそろ他のコトやらせてくれよ…

逆に考えるんだ。「毎日物件を回るだけで給料がもらえるなんてラッキー」と考えるんだ。

うーん…。確かにその通りかもなぁ
でも転職しようかと少し悩んでる
とにかく少しでも早く一人前に育てるためだ！だから半年は耐えろ！と口では言うけどなんかなぁ…と
給料も待遇も良くない零細だしさ

ただその先の仕事自体も先輩社員見ても厳しくなさそう
ノルマもないみたいだし、付き合い酒も高圧的な上司もなくまったりな職場だしさ

まだ学びたいこといっぱいあるしがんばるつもりだけどこれでいーのだろうか…

いいんだよ

住友不動産販売の新人なんて今頃千枚ほどチラシ持って
この猛暑の中、毎日住宅街を歩き回ってるぞ
そんな毎日を想像してみろ…

お前がどれだけ恵まれているかわかるだろ
お前は育てられているんだよ

元不動産会社営業より

むしろ羨ましいな。給料と待遇がよっぽどひどいなら別だが。

俺もチラシもって
うろうろしてえよ

反響取られたくないから仕事させないのよ

覗かれたいんか？
ttp://phisoryty.jounin.jp/cgi-bin/image/20060629110729.jpg
ttp://phisoryty.jounin.jp/cgi-bin/image/20060629123522.jpg

どーも。三ヵ月も無駄にウロウロしてる不動産屋新入社員です
レスありがとう

羨ましいって思われてる方いるけど今はまだ試用期間で月15万(試用期間あけても基本給安い)月の休みは五日、社保ナシで羨ましいかい？

でもちょっと考え方変わりました
実は先日会社のネットワークで経理のPCの中見られてさ、以前いた人たちの給料見られたんだけどみんな歩合がすげー…月最低歩合だけで30万。普通で50万もついてたんだよね。誰一人売り上げがたってない社員は見つからなかった。
これみて「俺は誰でも一流営業にしてやる」っていってた社長の言葉を信じられるようになったよ。
なんとか今はこれを励みにがんばってます。

>>493
羨ましい

>>493
おまえなぁ、不動産やってりゃ歩合50万くらい普通だっての。
余裕のある会社だから、育成に時間かけられるんだろう。
>485の後半に書いてあることは、後々仕事で役に立つんだよ。
調子に乗らずに、しっかりついていけ。

マジかよ…
50万が普通か…
月100万の歩合の月とかもあって「マジすげぇ！」とか思ったのにそうゆうのもザラにありそうだね
まだまだ業界知らないド素人なんだなぁ…

がんばりしだいでそろそろ賃貸の営業からやらせてもらえるそうなんで稼いできます！
明日もがんばるよ！

うらやましいな

ね〜、敷礼０の物件って結構あるの？さっき０の所見つけて問い合わせしたら、敷礼ないかわりに保証金２ヶ月（一切返却ナシ）が必要だって。こんなもの？

ふぅ…
一日業者立ち会い疲れた
しかし億ですよ、億
立ち会いおわって億の物件に一人きり
記念ウンコしてくかな

即日内定貰える会社って結構あるの？この業界。

あるよ
ただ地雷です
最低二回面接あるとこ行っとけ

不動産会社にきて１年。
ようやく来月に係長昇進。
これでムカツク先輩社員たちを見返せる。
バンザイ！！

>>502
よく頑張ってこれたね
尊敬します

>>504
ありがとう。
もうダメ先輩にアゴで使われる日もこないよ！

不動産は激務っていうけど完全週休2日の会社はないのかな？

レオパレス。ただし請負は週１回しか休み無し。

休みが多いのは「セボン株式会社」
ここは福利厚生は業界一番らしい
社員旅行は海外らしい
夏休みも１２日あると聞いている

今日初めて客に案内すっぽかされてきたよ
雨の中エントランスで待ち惚け
ジャケットも脱げねーしさぁ
相手の業者さんにも悪かったなぁ…
大人なんだから約束は守ろうや

あと係長になったヤツおめっとさん！俺はとりあえず課長代理をめざしますw

あれ？ウンコ流せねぇ…

今までで最高に焦った内見でした
水止めるのやめてくれよ…

教えてください。
業界未経験で３０歳。遅ればせながら、
この業界にチャレンジしようと考えています。

今までも、そこそこの激務を経験しながらやってきましたので、
世間で言われるような、不動産業界の負のイメージは大したことではないと
思っています。ただ、不動産と言っても、色々ありますよね？

自社ブランドのＭ販売と、大手の仲介業、将来性があるのは、
どちらだと思われますでしょうか？
今週末、 扶○レク○ルに履歴書持っていく予定です。
未経験者に何卒ご教授お願いします。

ちなみに不動産を志す理由は、
１．給料（残した結果に対してのバックが大きい）
２．資格取得（宅建、ＦＣＰ、司法書士）

どっちでも好きな方でいーんでない？がんばれ！
しかし司法書士持ってるなら不動産屋くる必要ないよ…

扶○レク○ル（東証２部上場）について教えていただけませんでしょうか？

最近仲介物件で買い取り屋さんのリフォーム物件をよく扱うんだけどさ、内情はどんな感じ？
ちょっと転職したいなと

今日下見に行った物件のリフォームがあまりにかっこよくて痺れてしまった…

不動産屋さんって、所長は大手でもなんか人相がガラ悪そうなんだけど。見て入社辞めた人とか結構いそう。

>>514
以前、就職活動に行った頃に明らかに８９３ッポい感じの
部長が面接官で何かにつけて「俺は偉い！貴様はダメだな」とかほざく感じの
奴がいた。面接は結局落ちたので一安心だったが。

旧態依然って言葉がぴったりだからね。この業界。
根性と押しだ！それで売れる！ってヤツが上に多すぎるんだよ
入る会社間違えたら地獄です

でもね、ちゃんとした会社入れたら楽しいよ
普段会えないような人に会えたりするし、若造が億の取引けいけんできたりするんだから

>>515
俺は圧迫面接をコテンパンに叩き潰すのが好きだった。

この業界入ってはや３ヶ月。
やっと会社の人間の信頼を得られるようになってきました。
なんとか顧客を任せてもらえるようになり今は仕事が楽しくて仕方がない。
一番先に出社して一番最後に帰る毎日なのにつらくない。
俺には不動産営業が天職なのもしれないです。

ちょっとチラシの裏。

開発系の人って、いませんか？
買って、近隣、境界、プラン、スケジュール合わせ、土壌汚染、埋蔵文化財、地中障害、工事費・・・
色んな問題潜って、利益を決定的にできた決済の時は。感無量です。

>土壌汚染、埋蔵文化財

面倒がらずに、きちんと報告しろよ。
これは、義務だ。

>>520
一義に義務、報告言うヤツ、開発の実務をわかってないだろう。
お前、経験した事あるのか？

>>521
実務って言葉で誤魔化すから、「ばれなきゃ良い」って突き進んだ
某社が大変なことになりましたよね？
実務屋さんが全てを台無しにした例は数多くあるので、あまりそういう
ことを偉そうに言わない方が良いと思いますよ。

まぁまぁ、ケンカしないで・・・

土壌汚染も敷地面積、出口、自然由来ORそうじゃない、深度、色んな要素が絡んで方向性は変わってくる。
埋蔵文化財って、保護法自体がかなり社会を無視して作られてるからマトモに相手してると役所、埋分担当職員（学者の卵とか）、発掘業者に寄ってたかられ、事業殺されるぞ・・

某社の土壌汚染問題は、過去に例が無い想定外のｹｰｽでしたが、某社も大変な事になり、その物件を持っている人も自分の資産の価値を著しく下げた。
某社を他山の石とし、対処法を学んでいる会社も多いです。

にしても、実務屋さんやってて先先を読んで「ピタリ」だった時は気持ちいいし、しくじった時はBLUEになる。
それは開発屋に共通した感覚ではないかな？なんて思いますが如何でしょうか？
私もまだ経験1年半なので、大きな事は言えませんが、まぁ楽しくやらせてもらっています。

宅建手当ていくらついてる？
俺20000円

俺も質問！
仲介売買やってる方
どのくらいの頻度で内覧の予定入る？
俺は週二…orz

15,000

資格とって独立したいんだけど、土地家屋調査士を目指してます。不動産鑑定士にしようか迷ってます。どっちがいいか、
だれかアドバイスをいただけますでしょうか？

年上の同期がだらしなくてイライラする。上司からは、俺が疑われるしorz
早く辞めてくんないかな。なんかルックスもイラつくんだよね。
上司がいないときは、ぼーっとしてたり、忙しそうなふりとかして、マジひっぱたきたくなるんだよね。
今はまだ、コンクリの壁殴って我慢してるけどさ。

だいじょぶ
結構人って見てるもんだよ
おまえさんの頑張りも同期のヘタレっぷりも上司はよくわかってくれてるはず
しかし同期がいるの羨ましい…

ウチなんか社長と俺の２人だけだぜ！
超零細www

なんか転職したい気持ち半分、もう少し一緒にがんばりたい気持ち半分。悩みどこです

すげーじゃん、それ副社長じゃね？

>>530
その発送はなかったわ…

副社長ワラタｗｗｗ

>>529
名詞に肩書き入れてもらえｗｗ

25歳から地場の不動産屋に入り今年３１。
主な仕事は賃貸営業と物件管理、仕事もせずダラダラしてる上司（口ばっかりは一人前）に
嫌気がさしてこのままこの会社で残りの労働人生を全うする気にもなれず転職活動を開始しました。
プロパティーマネージャーとして転職も決まり来月でこの会社ともオサラバします。
給料は殆ど変わらないけど、会社の規模もそれなりの所です。
仕事しながらの転職活動だったのでほぼ1年かかったけど、転職決まって本当に良かった。

小さい会社だと、上司一人との関係でこうも働きづらくなるもんだと痛感したよ。

豊中にある株式会社　成都不動産ってどうよ？評判いいかな？

不動産ってきついよ

どうきついの

>>537
賃貸不動産板行ってこい。殺伐とした雰囲気だから。

50杉田オッサンが最近建築営業で入社した。営業が居ない飲み会の席で急に泣き出した。
仕事が余りにも辛く、上司、同僚が厳しいとの事。
しかし週休２日有って19時位に退社出来る建築営業の何処が辛いのか？が疑問。
建託やレオパに比べたら甘いと思う。
まあ50杉で営業初経験だから考えが尼アマでつね。

>>539
若いうちに厳しい営業経験してると、何やっても喰っていけるもんなぁ。
稼ぎすぎて勘違いすると、どうしようもない屑人生が待ってるけどな。

年収おしえて？マンデペ希望

不動産金融ってどう？

宅建あれば誰でも採用される業界

テレアポ業務避けたい場合はマンション販売は避けるべき？

管理が一番きつい
文句ばっかだぞ

明和住販って言う明和地所の子会社どうかな？

age

>>543
無くても採用されるでしょ、少なくても財閥系以外じゃまず、大丈夫。
中堅の電鉄系の営業所に派遣でいてた時も、宅建持っていたのは
所長と課長、平の兵隊は殆ど所持資格は車くらい

↑宅建持ってても２連敗中だよ
土日休みのとこばっかりだけどね。

次は普通の賃貸仲介メインのとこ受ける

↑ガッツが足りないと思われたんじゃない？
不動産営業は宅建より体力・精神力が資本！
若ければ体力をアピール！

賃貸ってしんどい？
一番楽そう

エイブルは面接即採用

>>551
住宅ハンシャほどじゃないけど
クソブラック

戸建やマンションを自社で買ってリフォームして再販する業者の営業ってどうなんだろう？

賃貸営業は女の人多いの？

俺の知り合いのイケメン賃貸営業マンは女子大生に
物件を紹介する度にその物件でやってしまう。
結局7人目で会社にバレてクビに・・・
ハウス○イト。

仕入れ希望なのに、面接で不動産業界へ転進だからと
ガツガツ系でアピッたら
「うちはチームワークも大事なんです」
と、むううっ！！

マンション用地仕入れって仕事としてどんな感じですか？
賃貸やってますが、給料安くて他に移りたいと思ってます。
宅建と車の免許はあります。

所詮不動産屋

>>559
所詮君はその程度

宅建あったら結構どこでも通用するよｗ
賃貸はやっぱりゲージが低いから営業するなら売買の方が給料が
多いです。

土地仕入れとかになると業者、銀行間のつながりが物を言うので最初の方は
とんでもない苦労をすると思いますよ。
競売でも結局上が買う！と判断しなかったらいい物件でも買えないし。

堺市の「誠コーポレーション」って会社だけはトチ狂ってもいったらヤバイ！！
あそこの社長の杉中隆ってやつはマジで変人。
そこら辺の堅物の上司の方がよっぽどマシ、入って速攻意味分からん事
たたき付けられて追い出された挙句、自主退社の書類にサインまでさせられる始末。
働いてる人間もよく耐えてられるなって感じでした。

聞くところによると、「家族全員殺してやる！」とかまで言われたらしいし。
どんだけうらみ勝ってるねんって。。。

その会社、
『お客様主義宣言』
私たちは、お客様の立場で考えます
私たちは、お客様と同じ視線で見ます
私たちは、お客様を知ることが、一番大切だと信じています
私たちは、お客様のお役に立てることが自慢です
私たちは、お客様とのお付き合いの長さがほこりです

だそうだ、笑えるだろ。

営業会社に入って辞めさせられてからこういうこと書いても、
売れない・使えない営業が馬鹿な愚痴垂れ流してるとしか
思われないんだけどな。
文句あるなら、売ってから言えってことだよ。

それも一理あるが他の業界に比べて福利厚生悪くないか？

>>565
うちは、社用車あり・自家用車持込はガス代・洗車代・オイル交換・タイヤ交換・保険料など会社負担。
年2回社員旅行。月6回休み。退職金は勤続5年以上から。ボーナスは売上によるが、最低基本給の3ヵ月。
普通に売上上げてて、週に3日程真面目に働いて年収800〜1000万。あんまり不満は無いな。

不動産営業ってやっぱり大変そうだなぁ。
でも家を建てるという醍醐味みたいなのはありそうだ。
建築学んでそっちのほう行けばよかった。

＞564
売ってからっていうが、未経験で採用したのに速攻で切られるって
意味分からん。
仕事のしの字も教えてもらってない状態。
せめて１ヶ月働いてそれでも向いてないというならしぶしぶ納得がいくが…
１週間足らずで何が分かるのやら。
そこでやった仕事がチラシ配りのみ。

>>568
未経験でもやる気の感じれないヤツは斬るだろう
１週間の間に１人でも客になりそうなヤツ捕まえたか？

広島で中古物件を競売で落としてﾘﾌｫｰﾑして販売しようと思います。
元手のお金はどれくらい用意しておけばいいでしょうか。

>>568
機転利くか、要領良く動けるか、コミュニケーションは上手く取れるか、
変なプライド持ってないか、素直に学ぼうとしているか、能動的か、
マイナス思考ではないか、時間を守るか…など

中途採用の社員がどれかに引っ掛かったら、修整に入るよう指示。
修整が無理だと思ったら、放置。課長クラスの判断に任せ、採用担当には注意を与える。
大抵全く売れず、研修期間内に自分から消える。
悪影響を及ぼしかねないと判断したら、即切る。
入ってきたばかりの奴に、仕事面では殆ど期待しない。出来ないのが当然。
最初は、態度・意欲・性格・考え方なんかを見る。

つか、不動産業の奴って馬鹿が多いよね。

オレら毎日定時上がりで約５５〜６０万
土日OFF

可愛そう。

平日休みで何処行っても空いてるし、予約取りづらい店や宿でも簡単に行ける。
週に3日程（土日祝と銀行・役所行く日）真面目に働けば、その程度の収入は
年齢不問で結構簡単に上がる。
予定のない日は物件見に行くとか言って午前中で終わらせて、遊びに行って直帰。
急に思い立って、仕事用の服のままでTDSに行ったのは最近の失敗。サボリばればれ。
彼女共々浮きまくりだった。こんな仕事してるから、馬鹿馬鹿しくて結婚できないんだろうなぁ。

可哀想でしょ？

同じ調子で他社を受けてそこで営業してるが、きちんと先輩が付いてくれて
今は月に２本は確実に売ってるし。

今がよけりゃいいけど、どうもこうも納得のいかん切られ方。
不動産に入ってから聞いたが、あそこの社長は狭い地域ではあるが、
この業界内ではトチ狂ってるので有名だったらしい。
３店舗出してるが人がどんどん辞めてるみたいだし。そのうち潰れんじゃね？

ＴＲＮｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝって店舗専門？
すげえ利益率

俺の言ってる福利厚生ってのは業界についてだよ。
確かに三井不動産とかは離職率かなり低いし、いいとこもあるだろう。しかしだいたいが休み等々の条件は悪い

マンション用地取得に興味があり転職したいと考えてますが、
要求されるスキルや知識はどのようなものですか？
根性さえあれば勤まると不動産業界の知り合いに言われましたが、
大きなお金動かすのに根性だけで勤まるとは思えないのですが・・・。

広島で中古物件を競売で落としてﾘﾌｫｰﾑして販売しようと思います。
元手のお金はどれくらい用意しておけばいいでしょうか。

>>573
営業じゃないから机の上で座ってする仕事だから
体力的に楽。

歩合はないけど、１時間で３０００円残業代が出る。

宅建手当ていくら？

>>575
商売が普通の不動産会社とは違う
詳細は略
自分でｸﾞｸﾞﾚ

>>579
実際本当に仕事してる時間は、週に8〜16時間程だけどなー
社内にずっと居る仕事なんて、耐えられないわｗ

>>582
あんたらって契約取れないと首にされるから毎日ビクビクしながら
働いてるんでしょ？毎日×２迷惑電話を掛けまくってるんだってねｗ
中にはトップセールスマンが居て月に１００万以上稼ぐ人もいるらしい
けど割りに合わないねｗ


ガキが出来たら絶対にさせたくない職業　N O 2　だよ。
N　O　１　はドカタだから良かったね。

スターツが最高なんだよ

ボケどもが

>>583
うちは広告見て現地やモデルルームに来るか、電話してきた客相手にしかしないから
電話をこちらから掛けるのは顧客くらいだな。100万程度の月収でトップセールスなら、
年に数回は俺もトップセールスかぁ。会社で自慢してみよう。確実に笑われるけど。
あと、不動産の営業でそこそこ食える奴は、努力しても暫く成績上がらなかったら「辞める」の。
その会社の客層やスタイルとズレてるってことだからね。さっさと会社変わって、稼いだ方が良いでしょ。
仕事覚えて人脈と情報網作っておけば、個人でブローカーやって年収8桁乗せるのも可能だし。
営業やってる奴は個人事業主みたいなもんなんだから、事務系の会社員と同じような感覚で
見ないで欲しいもんだ。口開けて餌が落ちてくるのを待っている、君のような社畜とは違うので。
貴方、本当に物事知らないんだねぇ。外に出たほうが良いよ。
子供も同じような性格なら、鬱になるのが確実だからこっちには来ないようにきちんと躾ける事。
餌も自分で探せないくせに一人前だと勘違いした馬鹿が来ると、非常に迷惑だし。

月に最低１件売っとけばクビきられる事もないし、やる気のない時は外で
遊んでたらいい、こんなおいしい仕事辞めれるかって。
売れなきゃクビ切られる、要領いい人間なら、契約や引渡しの時期を少し
ずつずらせば０の月は無くなるし。

大体、迷惑電話が多い会社は地域での評判が悪いだろう。
月１００万でトップセールスって、賃貸なら有り得るんじゃない？
売買ならピンきりだが、１００マンでトップは…全員トップだな。

今、法律のできる法律相談所で上司のワンマンぶりで部下全員が辞めると言い出して
上司が解雇をされるとかいうねたがあるけど、
ココの業界どうかな？俺のいてた営業所も上司のワンマン天下で
それこそ月に最低３人くらい辞めて人の出入りが凄かったな。
それこそ、上司の罵倒は１日最低朝礼、終礼であったし営業成績が前の月の
５割を切った月初めには、営業全員ビンタ攻撃、最低の成績者には
ポットをぶっ掛けて熱湯で火傷させてしまったかな。

つか、営業職って風俗嬢と同じだな。
馬鹿だから営業しか出来ない。

知性派が机上でアイデアを出し、馬鹿な営業マンが(押し)売りする。
当然そこには詐欺がまかり通っている。
全ては馬鹿な営業マンの仕業。

営業マン＝ドカタｗ

>>566
あなたが俺の理想の人。
30才、異業種からアナタみたいになれますか？
宅建は持ってます。

馬鹿じゃぁなかなか売れない。
勉強が出来るのと、頭がいいのとは少し違うと思うが？
バカの体当たりで売れてるヤツは対外人柄で売ってきてる。
それ以外は全員裏があるヤツ。

３０００万円の商品の売買してるのに、客も一筋縄ではいかんだろうに…
風俗嬢も下の人らはそうかもしれんが、トップとかになると自分の営業は
うまいもんだと思う。
営業職は自分を売り込んでナンボだろ

ふぅー、そうやって自分を励ましてろ。
アホの営業マンども。

ヒキルの大好きな営業マンですがカフェやマンガ喫茶で金がなくなるのがつらい！

↑売上上げてるの？

不動産で一番儲けるのはデベで鬼のように売る営業マンなんかなぁ？
最近、売買仲介じゃ限界が見えて来た…

営業マンって中卒しかいないよね。

頭の悪い奴がそろって営業をするという構造は、今も昔も
変わらないのであった。

>>594
うちの場合
マンション営業−社員営業で年収５００〜６００＠３０歳くらい
　　　　　　　　　　　営業課長クラスで１０００万
住宅営業−社員営業で年収４００〜５００＠３０歳くらい
　　　　　　　　　　　営業課長クラスで８００万
賃貸アパート営業−社員営業で年収３００〜５００＠３０歳くらい
　　　　　　　　　　　営業課長クラスで６００万

デベマンション営業が一番儲かる

あげとく

馬鹿の業界

やからず個信消せる方法どなたか知りませんか？

不動産とＡＶ男優にあこがれている

底辺の職業だな

シンキうざい

宅建とＦＰ持ってます。
賃貸営業マンとして雇ってもらえますか？

不動産ってＥランク大既卒の職歴なし２６歳でも宅健とれば
就職できますか？

ムリ

>>604
中小なら宅建なくてもいけるよ。

>>606
という事は既卒だろうがなんだろうが入れる
業界という事でよろしいんですかね？

エスリとかどうよ？

管理

エスリードだよ

ﾓﾚは三菱地所
おまいら８９３な仕事してますねｗ

282 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2007/02/17(土) 09:11:16.86 ID:fjOsihIK0
金融庁検査に入られた経験あるけど、やっぱ厳しいよね。
重箱の隅をつついてくるし。
REITは調子乗ってるんじゃないぞっていう警告の意味もあって
厳しい裁定が下るような気がする。
マーケット全体から見ればDAは生贄だな、かわいそうだけど。
適度な調整で終わってほしいね。


283 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2007/02/17(土) 09:16:12.24 ID:IsrmhRNb0
その他のＲＥＩＴにも検査入ってるらしいから、
それおわるまで軟調かもしれんが、それが終わればあれだね。

このスレの2006年あたりの良スレ度は異常。
他業種だが、ちょっとこの業界に興味もってしまったわw
さぁて、仕事行くか。

>>611
私鉄大手からおたくに転職できますか？
もうここで働いていくのが嫌になってしまって。

うちの場合
オフィスビル賃貸営業−社員営業で年収８００〜１０００＠３０歳くらい
　　　　　　　　　　　リーダークラスで１５００万

この板を見て、自分がいかに恵まれているか痛感しました。
ちょうど一年前、二人で作った不動産会社は売買の仲介と地上げをやり
売り上げ１億２０００万です。
給与以外の経費はたったの１０００万しかかかってません。
平社員である僕の年収は４０００万。おまけに株で１０００万利益が
出てしまいました。以前勤務していた売買の仲介業者でも、毎年１５００万
はもらっていたのですが、その３倍以上の収入です。
まあ、プチバブルが弾けたらこうは行かないでしょうが・・・

貧乏性なので、あまり高価な買い物やクラブ活動はしません。
吉野家の豚丼に味噌汁をつけるようになったのがささやかな贅沢。
独身なので、都区民税が怖い今日この頃です。

完全週給二日な会社ある？

求人はそうなっているのはよくあるが、
実際は違う。

宅建て 不動産業で何に役立つの？教えて！ どすけべな人

実際に週休二日はないのかな？

完全週休２日は難しいかもしれないけど、俺は頑張る日と手を抜く日を作ってる。週に1日は手を抜く日を作るから、そんなにしんどくないな。
外勤のふりして、昼からは丸々サボって街をウロウロするとかね。売り上げ上げてれば、うるさい事言わない会社だから出来るんだけど。規律に厳しい会社じゃ無理だね。

http://www.rikunabi2007.com/RN/cgi-bin/KDBG00800.cgi?SEDAI_CD=07&KOKYAKU_ID=0158520001&MAGIC=

この会社はどうでしょうか？友達も恋人もいない職歴１年無職の
俺はこういう会社じゃないと入れないよね
しかし先輩紹介が立教一人で他は全て女というのが怪しい

この業界で働いてる人から見て、三井不動産・三菱地所ってどう？？

三井も三菱も旧財閥系だし、グループ会社も多いから安定してるし
結構高給。
だからって、いい職場かどうかは別問題じゃない。
三井って２年で転勤とか社内ローテって聞いた。
それに社員も、有名私立・国公立大出身者が多いんで、
それなりに仕事できる自信と実力ないと、左遷の対象じゃん。
でも、ウチの社よりは、ぜってーいいよな。
給料・ボーナスも休日数も。
そしてなにより、社員のレベルが。

マンションデベの分譲営業じゃなくて、ＰＭやＡＭのフィービジネスの仕事だと
楽じゃねぇ？

楽なの？

んな訳ねーじゃん。
分譲営業とかと違って、ノルマがないだけ。
ＰＭって、ヘタすると入居者や管理人からの苦情処理係だよ。
ウチの会社のＰＭなんか、トラブル処理に追われてるよ。
ちゃんと管理できてない場合は、ＰＭ契約解除だよ。
ＡＭも、ビルとか土地の買収に手間取って企画倒れした場合、
それまでの経費ってマル損だからね。
金の時間かけて、ＥＲつくるのも考えもんだよ。

スターツが最高なんだよ

ボケどもが

業界は面白いんだけど、会社の給料が頭打ち
これじゃやる気出ねえよ・・・
転職ならぬ、転社すべきかねえ

総和地所ってどんな感じですか？
知ってる人いたら教えてください

>>627
これからPMに転職予定なんだけど
将来AMにステップアップは可能ですか？

総務とか経理とか、事務方はここにはいない？
営業に比べて満足、不満を感じるところはどこ？

不動産の方たちにお聞きしたいのですが、3700�uって何坪ですか？
教えて下さい。お願いします。

平と役職で給料に雲泥の差

格差社会だから仕方ないのでは？

ファンド組成業務してまつ
書類作成が大変でつ
金融機関や機関投資家との交渉も疲れまつ
仲介営業時代の方がもっと心の余裕があったような・・・・

たっけん持ってないひといる？

>>633
0.3025倍してみろ

>>636
給料はどう？

賃貸営業って年収いくらくらい？

歩合で稼いでる人からすると大手デベ系で固定給の人はどう感じるの？
やっぱ給料少なさ杉ﾜﾛｽｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
みたいになんの？

始めまして。来年この業界に就職します。
この業界は土日出勤だと思いますが、土日休みじゃないとやはり不便ですか？

AGE

不便

すみません　質問です

不動産業界は水曜休みの所が多いようですが
何か理由があるのでしょうか？

お答えいただけたら嬉しいです。

>>642
学生時代の友人やサークルの集まりに行けなくなるから疎遠になりがち。俺は休日一人で平気な方なので、さほど気にはならない。
ただ、夜更かしできない金曜日が毎週続くのをイメージできるかい？たまに周りから取り残された感がする。

ＭＭの子会社の流通やってる会社から内定もらって
ちょっと地味めの総合デベからも内定もらってるんですが、どちらがいいでしょうか？
僕の判断基準は考えずに、実際働いてる方が個人的にどう思うか教えて頂きたいのですが

サンケイビルってどうですか？いい会社ですか

いいんじゃね

忙しいんじゃね？そうでもないのかな

土日休めないので友達は激減したな。
なんか女もできなくなった。
平日休みだと｢どこ行っても混んでないからいいね｣って言われるけど、まぁそれ以前に行く相手がいなくなるんだわ。

>>651
女ができなくなったのは体型、性格の変化では？
こんな仕事してると性格変わるからな

>>652
いや、なんかなぁ土曜の夜に体力使ってまで遊びにいく気になれんのだよ。
まぁ体型は、ちょっと太ったな。
とりあえず明後日はコンパなので頑張ってみます。

戸建て売買をやってるんだけど最近の客って2〜3年前に比べてﾀﾁ悪くなってるような気がする。
素人ﾔ○ｻﾞというか、強烈なクレームが多いんだ。
ケースにもよるが、消費者保護が行き過ぎの感があるな。
ちなみに近畿です。

>>653
多少太ったがヤバい
顔がオヤジ顔になっていたら……

因みにに今何歳？

ネットの普及が原因
売りずらいのは確かにある

>>654
ごめん、寝てもうた。
今は30歳だけど、誘ったら来る子はいるんだけど、まぁたぶん、めんどくさくなってきてるのかな。
飲み屋に行ってお嬢と話すのもめんどうになってきてる、末期だな。
GW色々予定入れてみたからけっぱってみるわ。

って書いてたら客来た、テンションﾌﾙﾏｯｸｽで話したら売れそうだ、来月分だけど。

その年齢で彼女いないなら少し焦った方がいいかも、今から付き合って3年くらいして結婚と考えるとタイミング逃すと俺みたいに38歳独身みたいなことになるよ…俺おわた

営業で髭生やしている奴いるか
やっぱ髭はまずいか

うちの会社にはいないな

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/venture/1177830152/
皆　きいてちょ

>>656
30代後半から見た目の差が激しくなるからオヤジ臭い奴は人生終了
金で女かうしかない

性欲はあまりない方だから女買う必要はないんだが、普通に結婚したいよ…

何で結婚したいの？

あー久々にタコやっちった…
決済で半分売り上げただけ

都心の方で仲介やってるんだけどさ、
値段上がりすぎてお客様のお財布がついてこれねぇのな

都内の仲介さん
最近どうですか？

タコって何？

やっぱ世間体もあるし、ずっと一人で生きてく自信もないからね。

この業界も独り者多いしな

２〜３月はタコで事業部長から圧力かかりまくりだったが、
今3件目の契約終わって面目たもてそう。モデから安心カキコ。

乙です

おめっとさん！
俺もなんとか契約とれそう
1200万の片手だけど…
あぁ…片道二時間かけて案内がんばったんだけどなぁ…

当方２０代前半、宅建、普通免許所持の男です
社会人の兄貴たちに聞きたいんですが
求人募集の条件に、就労経験のあるかた〜（実務経験○年以上など）
とある場合、やはり既卒の人間は応募しても即不採用という
ことになるのでしょうか・・・（自分は２００７年度大学卒）

>>663
分かります。
お客さんの質はいいのに当てる物件がないのが現状ですよね。
築浅の物件だと平米単価100万のマンションであれば「適性価格だなぁ」なんて思っちゃいますもん。
「港外」の物件に如何に興味を持たせるかがポイントだと思うんですけど、
難しいんですよね…。
上手いテクニックがあれば是非ご教授を

>>670
まったく問題ないと思います。
デベの大手を狙うなら難しいと思うけど、
その他であればまったく問題ないです。
お待ちしてます！

新築マンソンのモデル営業って歩合つくの？おしえてスミフたん

休み明けから不動産業界で働くことになったぞおまいら！

>>672
つくよ

この度、「賃貸管理」という職種(？)の不動産会社の内定をもらいました。
グループ合計年商90億、オフィスは一応超高層ビル内、年俸400万、土日休。

しかし、いくら面接で聞いても、具体的な仕事内容が一向に理解出来ません。

＞新規の管理受託を増やす
＞現在受託している物件をサブリース物件にする
＞客付けさんへの営業

こんな感じです。

現役の方、具体的に、実際どんな方法で、どんな仕事になるのか教えてください。

宜しくお願いします。

業界未経験の宅建持ち２８才です。

売買の会社に入った場合、まず最初になにをやらされますか？

宅建の実務講習で習ったようなことを一人で出来るようになるには数年かかりそうな気がするんですけど。

>>671
ま　じ　す　か
不謹慎な発言ですが、釣りだとしても
なんかやる気が出てきました！
手当たり次第紙爆弾やってみますね!
早くみなさんと色々な意見交換できる
ステージにあがりたいなぁ・・・（´Д｀）
遅れましたがレスしていただきありがとうございました！

働かずに年収5160万円稼ぐ方法　キャンペーン実施中
http://news.ameba.jp/2007/05/4512.php

ファンドの資料づくりで今日も終電必至でつ・・・・

不動産業界は給料いいけど時給に換算するとどう思いますか？
メーカーと不動産で迷っていまして…
どちらも大手で営業です。

企業名がわからんと何とも言えんがな

Ｍ不動産とNE○です。よろしくお願いします。

こんな仕事はしないでください。

http://blogs.yahoo.co.jp/nandemoari_ari_ari

少し教えて下さい。
私道負担がある私道で分担金等がある場合、分担金等の額はどうやって調べるのですか？

>682　
混じれ酢すると
本当に三井に入れるんなら間違いなく三井。
ただ、君の言う三井が販売云々の子会社ならNEC。

同じ不動産でも、デベと販社仲介その他の間には仕事内容、給与面で
大きな差があると思ったほうがいいよ。

露出度の関係で後者の方が有名だったりするけどね。

三井不動産には入れるぐらいの奴が
こんなレベルの質問をすることに違和感がある

野村不のマンション販売って、ノルマありですか？
教えて、兄貴！

マンション業界での野村不動産とゴールドクレストの評判をお聞かせください！！

不動産でノルマない会社なんてないだろ

よく考えて決めます。

ノルマ、成績がないなんてまずないって考えた方が良いですよね。千葉県柏近辺の情報ある方居ますかね〜

不動産ファイナンスもやっぱり大変？残業ありまくり？

賃貸屋で入社2ヶ月。
反響と飛び込み専門だが賃貸は一人でやってる。
駅近だから土日は一人じゃ絶対追いつかん。
事務の人に接客してもらったりしてる。
社長は外回りとか忙しそうでお願いはなかなかできない。
人くるからやりがいあるのに相手できないお客さんがもったいなくてしかたない・・・

ってことで誰かうちに就職してくれｗｗ
基本２０＋１００超１０％　水曜定休＋月２　9時半出勤８時半あがり。
怒鳴られたりはない。

同僚ﾎｼｲﾖー

>>693
＋100超10％ってどういう意味？結局月給、年収はどんくらいもらってるの？

このたびＰＭ部門（子会社）からファンドマネージャー（親会社）に
栄転した。物件取得、資金調達、出口戦略等々はじめてのことばかりで
困難ごとも多いが糞ガンガル。

すごいな

http://sashinenikki.blog102.fc2.com/
指値しすぎｗ

来たよ
ttp://news.livedoor.com/article/detail/3171290/

うちの会社がマシに見えてきた

得意先への接待、それに加えて嫌な上司との飲み会(社内接待)など、実務以外の人間関係に嫌気が刺してます。
不動産業界で一般客相手ならば苦手な酒を酌み交わすこともなく、
実務だけに集中して仕事できるのでしょうか？
32歳宅建持ち、不動産業界未経験です。

>>700
性格的に接客は無理じゃないか
変なん客も沢山いるぞ

>>701
レスどうもです。
確かに外向的ではないですが･･･､>>700に書いたような会社で7年やってきたので社会性はある程度あるかと。
ﾛｰﾝや重要事項の説明なんかは割と得意だと思うのですが、ﾀﾞﾗﾀﾞﾗとした人付き合いや接待がどうも苦手で。
不動産業界の人間関係ってどんな感じなのでしょうか？(社内、社外含めて)

>>702
不動産営業＝ローンや重要事項説明じゃない
契約を取る事
ビラマキ、電話営業、オープンハウスに待機
契約とれなければ会議で吊し上げ
給料泥棒と言われる
拘束時間長い
休みも少ない
社内営業も酷い会社もあり
拘束時間、休みが少ないから付き合う世界が会社の面子だけになる
売れる奴は神様になれるが売れない奴は……
飲みに行けば上司が毎回同じ自慢話

大体どこの会社も数ヶ月ごとに募集してるし
それだけ入れ替わりが激しいって事

まぁ〜長く働ける会社を探して転職してみたら？

32歳か〜微妙
年下上司になる場合も
大丈夫？
今の会社どの位の規模？学歴は？

不動産営業は売れれば高収入だがそれ以外の待遇は良いとは言えない
高卒、中卒とやっていける自信があるか？

何処も行く会社がなければ不動産営業もいいがな
他探してみれば

>>703>>704
レスどうもです。
不動産業界を進める人ってやっぱり少ないですね。

歳下上司は出来れば避けたいけど、人によるかな。
今の会社は100人程度の同族小企業。
年収は400万に届かないくらい。
学歴は六大学のH大(二浪)です。
就職氷河期真っ最中って事もあって新卒で就職できず就職浪人も一年してる。
そういう負い目もあり、辞めたいと思いながらもﾀﾞﾗﾀﾞﾗと7年勤めてここまできてしまいました。

>>705
不動産は間口は広いけど辞める人も多いって事

今の会社も良いとは言えないですね
長く不動産業界で働くなら地場の業者がいいけどここも同族だから

以前俺が働いていた会社
バカ息子は事務所で遊んでいるだけで給料貰っている
宅建も取れないし中卒
話ししても子供
こんなのが将来社長になるのかと思うと……
朝の朝礼も社長が30分くだらない話して終わり
賃貸管理メインだから給料激安だったけど

色々調べて試しに働いてみる？


時間の無駄

用地開発って勝ち組ですか？
東証に上場してる会社ならば。。
売買や賃貸や管理よりは、う〜〜〜〜んとマシ？

キツイヨ

みなさん刺青してますか？不動産はアウトロー板に行けば？不動産？あれはリーマンじゃないでしょ？怖い人たちでしょ？

不動産業種とその他業種リーマンは分けるべき。だって不動産はリーマン（一般人）じゃないもの。特技リンチ。こわっ

神奈川県藤沢は悪質不動産リーマンばかりでつか？

しかし、改めて考え直すと、小泉純一郎は、すごい人だったな、もちろん悪い意味で。

『改革には、痛みが伴う』と言った時点で小泉純一郎の勝ちだったのかもしれない。

普通、政治家は、マイナスな事は、おおっぴらには言わないだろ？

普通の政治家なら『改革すれば、必ず生活が良くなりますよ』と言ってただろう。

落選が怖いからだ。

ところが、小泉純一郎は、マイナスの部分をおおっぴらに言う事で、庶民の支持を得た。

『この人は、口先だけじゃない。改革には痛みが伴うのは仕方ないよな、うん。』

という具合いに我々は、小泉純一郎を信じてしまった。

小泉純一郎の政治は、痛みが伴うどころじゃなく、痛みばかりの政治だったのに、信じて耐えてしまった。

『改革してるから生活がキツいんだ。だから、もう少し頑張ろう』

↑こんな風に思ってた国民がほとんどだっただろう？

小泉純一郎の洗脳が解けた奴に出来る事が一つある。

それは、いまだに洗脳から自由になれない奴に、ゆっくりと話してあげることだよ。

参院選まで諦めないで、頑張ろうぜ！

>>712
(ﾟ∀｡)ｺﾞﾊﾞｰｸ？

>>713誤爆じゃないぜ。

おまいらリーマンは選挙行くよな？

小泉の批判するのは　民主か協賛の工作員？今度議会で　大家や不動産による現状回復ぼったくりを審議して法制化してくれ。それなら支持も考慮する。選挙マニフェストに取り入れてくれ

一番リーマンイジメテるのは自民党じゃなくて不動産だから。新米リーマンなんか大半が賃貸だし　一人暮らし学生もそう　これを取り入れればかなりの支持得られるよ！リーマンは住の奴隷だから　マジレスね

リーマンは住居のために働かされてる。これを改善したら、経済消費は活性化する。自民党は業界の圧力に弱くて頼りないから。

辞めたい

>>715>>716

不動産に支配されてるというのは？給料が安いのか？正社員やろ？

社会のゴミ。底辺。ヤクザ。不動産業者。あんたら不動産やって楽しい？

楽しいやろ？市民を脅せるからなぁ！こわっ！

賃貸ルームアドバイザーで固定25万＋歩合だと
業界未経験28才の俺だとどのぐらい稼げますか？

実際末端社員なんてヤクザじゃないわけだが…

http://sashinenikki.blog102.fc2.com/
王道でしょ

今年で33歳で、不動産関係はじめてやねんけど、一応、宅建をもってるんですけど、不動産関係で働くならどういう部門がいいでしょうか？

不動産屋の営業って人間失格の糞が多いよな

保守

嘘つきは不動産屋のはじまり
みんな気をつけよう！

>>726

＞ 不動産屋の営業って人間失格の糞が多いよな 　　　　　　　　　　　　　俺の会社の先輩達は面倒見も良いし皆優しい人ばかりだけど。俺が恵まれてるのかな

ズレたな。携帯からだからよくわからん。読みにくくてごめんな。

賃貸や、自社物件無しの売買仲介のみって会社は厳しいな。
自社物件を売る場合、押し売りは結局会社の不利益になって
返ってくるから、売り方自体も考えてるし。宅建持ってて人当たり
ソフトで最初は休日自主出勤も厭わないような奴なら、運良く
研修（売れるかどうかの見極め）期間中に成契すれば、普通に
800万程度は稼げるよ。時間作ってファイナンシャルプランナーや
インテリアコーディネータの勉強でもすれば、業務形態によっては
＋5万/月程度の小遣いもできるし。

不動産なら、財閥系（墨不、蜜リハ含まず）か信託系に池。
入れれば、将来のキャリアアップに繋がる可能性が残される。
それ以外は、転職にプラスにならず。スパイラルの危険性高いよ。
ギリで東リバか野アバかな。激務だけどね・・・。

725です。
財閥系で激務じゃなくてお勧めのところあります？

>>733
暇なのでお答えしよう。
そもそも、不動産業といっても幅が広い。
昨今、不動産業の中でもいくつかの分野は専門性が格段に上がり
細分化している。
733さんのイメージしている不動産屋とは
売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・販売などであろう。
しかし、総合開発・マンション開発・不動産ファンド（ＡＭ／ＰＭ）など
単に不動産といっても多岐に渡る。
後者は、専門性が高く異業種からの転職は、銀行・ゼネコンなど
からの人間が圧倒的に多い。
高学歴・優良職歴が必要になることだろう。
これに対して、前者（仲介など）は
比較的に入りやすい。
ただ、前者の中でも財閥系で離職率の低い三井不動産販売・三菱ＲＥＳなど
は容易に入れないと思う。
ＭＡＲＣＨレベルの学歴・宅建・まともな職歴は必要になると思う。
それらに続くのは信託系か。
ここまでが、ある程度まともなリーマンでいられるライン。
それ以下は、なんとも言えない。
激務の会社が圧倒的に多いが、中には離職率の低い企業もある。
できれば、信託系以上の会社に入る。
それができなければ、規模に関わらず中堅程度の会社で
離職率の低い会社を選ぶようにすると良いと思います。

完全に底辺だろ

クソードはどうだい?

補足。
マンション開発の会社が販売員を募集している場合に注意。
マンション販売は非常にキツイ。
業界中最も激務だと思う。
あと、「ＰＭ」の定義が曖昧かつ幅広いため
ただの使い捨てソルジャーの可能性があるので注意しておくれ。

不動産業界は基本的に水日休みでしょうか？

当方関西在住で、今月出張のついでに東京の不動産で働く旧友に会おうと
思ってるんですが、いつ頃が都合いいかと思いまして。

総合デべ
ＡＭ
マンデベ
財閥販社・財閥ＰＭ
信託系販社
確かにここまでは、人間でいられると思う。

でも、↑の不動産屋全部合わせても業界全体の
１％にも満たない。

残りの９９％は、スーパー糞の可能性高し。

但し、名前は売れてなくとも離職率低い会社があるのも事実。

見分けるには、面接で平均勤続年数と離職率を聞くのが重要。

総合デベに転職したいがやっぱり難しいのかな？

大手商社にも不動産営業部ある。
金融業界にも不動産アナリストいるしね。
不動産も職種は広い

教育格差の権化私立医学部　６年間で３０００万以上の学費の大学一覧

【※　私立医大の学費を準備できる富裕層は全世帯の１％です。】
【※　医師国家試験の合格定数４０％はこの金銭医大の為に用意されています。】

05)関西医科大学・・・・・３０１４万円 （＋寄付金）
06)順天堂大学・・・・・・３０５０万円 （＋寄付金）
07)大阪医科大学・・・・・３１５６万円 （＋寄付金）
08)東京女子医科大学・・・３２０８万円 （＋寄付金）
09)東邦大学・・・・・・・３２２９万円 （＋寄付金）
10)久留米大学・・・・・・３２３７万円 （＋寄付金）
11)昭和大学・・・・・・・３２５０万円 （＋寄付金）
12)日本大学・・・・・・・３３３６万円 （＋寄付金）
13)聖マリアンナ医科大学・３３９０万円 （＋寄付金）
14)岩手医科大学・・・・・３４４８万円 （＋寄付金）
15)近畿大学・・・・・・・３４８３万円 （＋寄付金）
16)杏林大学・・・・・・・３６５５万円 （＋寄付金）
17)獨協医科大学・・・・・３７３０万円 （＋寄付金）
18)藤田保健衛生大学・・・３７４６万円 （＋寄付金）
19)福岡大学・・・・・・・３７７２万円 （＋寄付金）
20)愛知医科大学・・・・・３８００万円 （＋寄付金）
21)兵庫医科大学・・・・・３８４０万円 （＋寄付金）
22)北里大学・・・・・・・３９２１万円 （＋寄付金）
23)埼玉医科大学・・・・・４０１７万円 （＋寄付金）
24)金沢医科大学・・・・・４０４１万円 （＋寄付金）
25)川崎医科大学・・・・・４１００万円 （＋寄付金）
26)東海大学・・・・・・・４２１１万円 （＋寄付金）
27)帝京大学・・・・・・・４９１９万円 （＋寄付金）

ttp://sword.txt-nifty.com/guideboard/2006/09/__9966.html
国立医学生に多額の税金使われるという神話

質問いいでしょうか。
私はレストランで10年以上勤めていましたが、深夜有り早朝有りの不規則な
勤務形態と給料に不満で辞めました。いくら売り上げを上げても給料は同じ
ままだったのも不満でした。
そこで、歩合というものに魅力を感じ、不動産業界で働いてみたいと思いました。
１年間無職になり、その間に宅建とＡＦＰをとりました。
売買・仲介・賃貸どれも経験してみたいので、それらをやっている会社を
探しているところですが、３４歳でブランク有り未経験の場合、まずは賃貸のみ
やっているフランチャイズ等で経験を積んだほうがいいでしょうか？
店長として接客経験はあるのですが、実務経験・営業経験も０なので
売買等では採用されるかどうか不安もあります。賃貸は簡単に採用して
くれると良く言われてますが、年齢的に大丈夫でしょうか？

70 三井不動産
69 三菱地所
68 野村不動産
67
66 東京建物､東急不動産
65 住友不動産
64 森ﾄﾗ､ﾀﾞｲﾋﾞﾙ､
63 森ﾋﾞﾙ
62 NTT都市開発､三井ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ､伊藤忠都市開発､PMC､ﾘｻ
61 日本土地建物、平和不動産､安田不動産
60 有楽土地､第一ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ
59 ｻﾞｲﾏｯｸｽ､三井BM､ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄ､ｸﾘｰﾄﾞ、ｻﾝｹｲﾋﾞﾙ
58 東洋ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ､三菱地所RES､三井不動産販売､地所BM､MID都市開発､住商ｱｰﾊﾞﾝ､ｱｰﾊﾞﾝｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ 、TOC
57 三井不動産住宅ﾘｰｽ､地所PM､ｺｽﾓｽｲﾆｼｱ､小田急不動産､藤和不動産､旭化成不動産､ｵﾘｯｸｽ､ｼﾞｮｲﾝﾄｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
56 大京､東京建物不動産販売､京王不動産､京急不動産､丸紅不動産販売
55 双日都市開発､中央三井信不動産､ｱﾄﾘｳﾑ､住友林業､東レﾊｳｼﾞﾝｸﾞ販売
54 三菱UFJ不動産販売､野村ｱｰﾊﾞﾝﾈｯﾄ､有楽土地住宅販売､すみしん不動産､相鉄不動産販売､近鉄不動産､CBRE､ｹﾝｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ､三井ﾎｰﾑ､ﾚｲｺﾌ､ｾﾞｸｽ､ｾﾞﾌｧｰ､長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
53 みずほ信不動産､阪急不動産､積和不動産､旭化成ﾎｰﾑｽﾞ
52 日本綜合地所､伊藤忠ﾊｳｼﾞﾝｸﾞ､ﾌｰｼﾞｬｰｽ､ﾆﾁﾓ
51 総合地所､積水ﾊｳｽ､大和ﾊｳｽ､大和ﾘｰｽ､ﾄﾖﾀﾎｰﾑ､三井住宅ｻｰﾋﾞｽ､野村BM

地場の自社物件販売メインの会社なら、普通に大丈夫だと思うが。
広告が上手い所を狙えば、苦労するのは最初と調子悪くなった時くらい。
但し、情報収集は充分してから会社を選ぶこと。中小は、本当に格差が大きい。
賃貸は、仕事の割に給料安いから行く意味は無いと思うけどなぁ。

>>743
文章上手いね。氷河期世代で仕方なく外食行った人かな。

会社選べば、外食より不動産の方が良いと思う。外食は悲惨だしね。
漏れは、バイト経験あるから外食の内情分かるよ。

それなりの人間と見込んでレスすると
年齢的に賃貸仲介専業（ミニ○ニなど）に入るのは勧めん。
というか、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理・販売全てをやるには
年齢的に遅すぎるかな。
全てが中途半端になりキャリアアップできなくなるよ。

入るなら売買仲介か賃貸管理。でも会社を選べ。
未経験でも可能性がある、まともな会社は三菱ＵＦＯか？

ＵＦＯ落ちたら自分で探すしかない。2ちゃんでは優良中堅企業の
情報は流れないからね。
業界人になって信頼できる人の情報を仕入れるしかない。

最初は業界内でも認められている企業に入るのが良い。
転職でプラスになる。
でも、「認められている」＝「名前が売れている」ではないので注意してな。

>>745-746
おっしゃる通り、氷河期で就職先が少なかった世代です。
大卒時の就職に一度失敗すると、巻き返しがとても厳しいと感じました。

情報収集が大切ということですね。
でもネットでの情報収集には限界があるので、ﾘｸﾙｰﾄｴｰｼﾞｪﾝﾄ等の
転職支援サービスを利用してみるべきか迷っています。
雑誌等の求人ではどれが優良企業なのか全く見分けがつかないので・・・
まずは売買仲介を探してみます。
またきます。ありがとうございました。

>>747
面接で離職率のことは必ず聞くんだぞ。

中小は、悲惨な会社はどこまでも悲惨だからね。
社会保険「なし」なんてのは珍しくない。

頑張ってください。

今度、日本土地建物って会社を中途で受けようとおもうんだが
ここに詳しい人いますか？

大学出てずっと不動産にいるけど、そろそろ宅建取れないとやばくなってきた。
管理・PM職だから必須では無いんだけど、会社からの圧力が・・・

当初は「宅建はいらない」と言ってたのに、次第に「できればあった方が」
「ないとねぇ」と変化してきてる。

ってかさ、勤務して帰れば10時過ぎ。これでいつ勉強すりゃいいんだ？
一生懸命やって管業は取ったのに、それは評価されず・・・

>>747
外食産業・パチ屋・家電販売などの店員から抜け出すのは、かなり難しいよ。
まずは賃貸営業で実務積んでから、他にという風に考えた方がいい。

>>750
管業は分譲管理の資格でないか。

賃貸管理やＰＭで評価される訳無い。

賃貸管理はもちろん総務・経理でもまともな会社の社員は
宅建は持ってる。
勉強頑張れよ。

いや分譲管理も含んでるんだよ。

そっかぁ宅建はみんな持ってる資格なのか。
必須じゃないからって、今まで放置してたのが痛いな。頑張るっぺ。
今年取れなきゃ腹くくらんといかん・・・＞＜

>>752
分譲管理はきついな。

分譲管理やりながら勉強するのは精神的に辛いだろ。

でもガンガレ。

クリードならすぐ入社できるぜ
離職率高めだが

うちは自社物件の賃貸、管理がメイン。
土日休みの週休二日制で残業なし、ノルマなし。
給与、賞与は一般のリーマン水準と同等か気持ち上程度。

リーシング関係で大きい案件まとめても、歩合はなし。
ボーナス査定に多少影響がある程度。
やはりやればやっただけ還元してくれる会社に転職したい・・・かな。

>>７５５
その会社教えてください

>>755
営業が向いてんじゃない？

だから転職してその地位を俺に譲ってくれたのむ！

町の不動産屋からデベロッパーや外資系ファンドと付き合い
高卒から東大卒の人と面談し
数千万円〜数百億円の案件を手掛ける
楽しい仕事でございます

>>750
オレはお盆過ぎから勉強始めて１発で受かったよ。ギリギリの点だったけどね。
晩の10時から毎日２時間欠かす事無く勉強した。
本気出せば必ずいい結果が出るよ。

>>759
法学部出身か何かか？
盆から毎日2時間程度で合格とか天才杉だろ・・・

>>760
当時、雑用ばかりの下っ端でロクに客もまわして貰えなかった。
ふんぞり返って楽してる連中を見返してやろうと頑張ってみたんだ。
小さな建売り屋だったんで、周りの連中は毎年受けては落ちるの繰り返しだったが。

ちなみにオレは高校中退ｗ
今からでも頑張れば間に合うよ

タッケンごときでごちゃごちゃ言ってる奴とかやっぱいるのかww
さすが不動産業界は底辺が多いな。

と、職歴無しのニートがほざいております

この辺りでマンション管理士をもってる俺を褒め称えろ

あぼーん

あげ

管理・PMで入ったんだけど、草むしりや掃除や修理ばっかだよ・・・
数字に追われる営業よりはいいけど何だかなあ・・・

>>764
旧財閥系販社だと鑑定士でありながら
売買仲介営業してる人もいるんだよ。
世の中広いよね。マン管で天狗になってはいけないよ。

不動産屋と取引してるけど、タチ悪いところは最悪。
電話したら「・・・もしもし、何？」とか普通だし

今年度から新卒で不動産業者に就職しました。

入る前は不動産業にそんな悪いイメージなかったんだけど、
地場の業者さん（わかりやすく言えば昔ながらの不動産の親父というタイプ）と
付き合うようになってから、一般の人に不動産業が嫌われる理由がわかりました。

なんかこう、社会人としてとか、人として、とかそういう部分がおかしい。
感覚が麻痺してんだろうなぁ、という感じ。

でも、不動産業っていうのは、人が生活していくに必要な仕事。
ここは俺たち若者が変えていくしかないな、なんて思っている今日この頃です。

・・・明日仕事なのに眠れない・・・

俺も地場の業者で働いてるけどさ
目先の売上のために客を裏切ったり、同業との約束を反故にしたり、
人間として最低なことを平気で強要される業界だよ
そんなことを繰り返してるうちに、いつの間にか会社ではトップ営業だけど
今度という今度は我慢できないので、せめて同業の大手に移ろうと思ってるよ

そうだね。
私は女でこの業界にいるけど、ホントいろんな人がいるなぁって思う。
女同士のいじめなんかより、男のほうがもっとえげつない妬みや僻みをぶつけてくるし。

でもこの仕事自体は好きなんだよね。
自分のやった物件が地図に載って、街に残ってくのは他の仕事じゃ得られないやりがいだなって思う。

もう仲介はいいや。
今度はデベに行くので、開発の企画やらしてもらいます。

平日休の職業はすべからく負け組

開発でも地場でもなんでもいいけど、給料はたっぷりだろ？

>>770-772
だから不動産業界はやめとけって
何でそこまで粘着するんだよｗｗｗｗｗｗ
すぐやめていくよ
この前も新人が一週間でやめていった
「営業は実力勝負だから、学歴、資格のない自分でも成功できるかも」
と思い込んで、突っ込んで、アボンのパターン

地場業者ってどうやって生活してるのか
さっぱりわからんのだが・・・
どう見ても仕事してるように
見えんし。
ただの資産家の暇つぶしじゃないのかね？

http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20070813k0000e020055000c.html

>>770>>771>>772
最近は優良企業(を目指す企業)も増えてきてる気がする。
きっと>>770みたいな志を持った人が幹部になったり起業してるのだろう。
採用時に学歴や一般教養を重視する会社が増えてるね。
依然としてヤ○ザみたいな会社も多いけどね。
そういうとこは誰でも採用、10人に1人残ればいいと思ってる。

>>778
そうでもないぞ

>>778
確かに。
最近転職活動していたのだが、ＳＰＩやＪ-ＭＡＴなどを
筆記試験で課してくる不動産屋が4社あった。

デベでなくどれも販社なのだがね。

>>780
大手？
で、転職はうまくいったの？

真面目に質問なんだけど営業経験無しの工員34才の俺を雇いたいって後輩が言ってるんだけど気合いで何とかなるかな？
完全に某有名893企業舎弟だから不安です。

売買３年 賃貸３年やってます。今は賃貸で店長を目指してますが、 店長以外にこの業界で このように進むと賢い等の ススメをどなたか 頂けないでしょうか？

自分が進む道はどこに通じてるのだろうかと 考えます。

ちなみに先日 ○井不動産○ースにて 御社は やはり大卒じゃないと ダメですか？

と聞くと 仕事内容にもよるけど高卒でも大丈夫と事。

自分は高卒だけど、、、え？ どんな仕事内容？

話が少しズレました。すみません。

どうか良いお知恵を何卒お願い致します。

不動産の女従業員とかってけっこうＨくさい格好してないか？
スリット入りタイトにピンヒールとか。

>>782
電話対応、接客に抵抗が無ければやれば
34歳じゃ未経験じゃこれが最後のチャンス

>>783
賃貸の店長は止めとけ

＞682
ご意見ありがとうございます。
勤続8年で手取り20万無いしﾎﾞｰﾅｽ20万なので見切りつけ頑張ってみます。

>>788
安すぎ
頑張れよ

売買仲介（個人）を4年ほど経験した31歳ですが。
法人営業にチャレンジしたいのだが、やはり狭き門ですかね？
リバブル、三菱ＵＦＪ、アーバンネットあたりを狙っているのですが。

>>790
都内で法人仲介って空室率少なすぎて仕事ないんじゃない？
ってオフィスじゃなくて法人の住宅営業か？

783

ご意見ありがとうございます。

店長の仕事を止めておいた方がいい理由はあえて聞きません。

高卒です。店長とゆう仕事は何と比べて止めておいた方がいいでしょうか。

店長とゆう仕事以外の道も考える事があります。

オススメや お知恵、またはヒントだけでも結構です。

何卒 お願い致します。

オレは こう思うでも結構です。皆さんも何かあれば教えて下さい。

賃貸仲介は店長だろうと営業だろうと
肉体的・精神的に長く続けられそうな気がしない
営業経験無いけど何となく分かる

>>793

なるほど。ご意見ありがとう。

>>794
マジレスすると、不動産業界を甘く見ないほうがいい
同じ営業なら他業界の営業の方がいい
営業に自身がある奴でも「一時的に」成功はするけど、
ずっとは続かない。

説得力ないよ 漢字を間違える程度じゃ

ごめん、悪いけど おまえらみたいな甘ったるいヤツよか売ってると思う。

ごめん 相談するとこ間違えた〜。

↑ 失礼な奴だ。

>>792
店長と「ゆう」なんて書いてるレベルでげんなりする。
日本語ちゃんと勉強しろよ。

前居た会社の社長は中卒（高校中退）だった。
何かに目覚めたのかグロービスのセミナーとか言ってインテリぶってたが、
知性のなさは普段のメールにも現れるからなぁ。

>>799
>>796

不動産売買の営業に転職を狙っているんですが、やはり残業とか多いんですか？

>>801
多いとゆうか、ほぼ毎日と言ってもいいだろう。

>>801

当たり前

>>801
当然

何で不動産って労働時間長いんだろう

強い責任のある 高度な仕事であるから。




こんな解答はいかがでしょう？




家を買う時も賃貸探す時も頼れるのは、ほぼ不動産屋だけです。



反論お願いします。

すみません


質問させて下さい。スレ違いだったらごめんなさい


隣人が 深夜からの行動での騒音＋違反同棲の件で 不動産に電話したところ

その部屋の住人は こちら(不動産)が仲介している入居者ではなく
大家さんが直接入れてる方なので 関与できません
と言われたのですが


直接入れているって事は、隣人が、大家さんと知り合いだったとか言う事なのでしょうか？
それとも大家さんが広告などを出していたとか言う事でしょうか？

これって大家さんに
幾ら苦情を言っても

追い出してもらう事は出来ないってことですか…？

図面の作成を頼まれたんですが、
エクセルのテンプレをフリーでダウンロードできる所ってありますか？

>>807

直接大家に電話。
それでもだめなら警察

残業は多いが、車運転したり、アポとアポの間で時間が空いて1、2時間喫茶店で潰したりって事も結構多いし。平日のモデルルームだとマッタリできる時間もあるし。
差し引きで言えば、対して気にならないな。
残業少なくても、事務系で朝から晩まで机に座ってパソコン打ってる方が俺は辛い。
自分の行動にメリハリつけてやれる方が良いよ。

>>807

分譲賃貸？

通常賃貸？

分譲賃貸だと 部屋事に管理会社が違う可能性が
ある為 管理会社に言っても無理かも。

通常賃貸だと 管理会社が貸主に対しての立ち位置
がある為 やはり無理かも。言って管理業務を
別会社に持っていかれる可能性がある為言えない。

いずれにしろ無理なので 直接言うか 匿名の手紙
を隣人に投函するか、管理会社をとことん詰めて
すっきりするのも手じゃない？ 担当者を鬱病に
する位追い込む頃には好転してるかも。

初契約取れそうだぜ！！

日本人の野郎へ

在日の不動産業界なめるなよ

http://www.sankei.co.jp/shakai/jiken/070831/jkn070831041.htm

幾度かの引越し、今回は購入により…不動産屋さんにお世話になる事が度々ありましたが、ルックスで[不動産屋さんだなっ]て即分かるぐらい独特ですね。。み〜
んな同じ。。正直あまり、お世話になりたくないな。紳士的になってもらいたいと思っています。

そうそう、同じタイプが多すぎる。

このスレ見る限りではお前らみたく他人のミスを突っついて満足するような奴も多そうだ。

http://sashinenikki.blog102.fc2.com/
こいつ面白いから見てみ

132 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 09:21:54 ID:I5td8ojy
これだから中小零細の地場とは絶対取引したくない。
当方信託系仲介だが、宅建なんて新卒や中途入れても8割近くは取得してると思う。
未取得の場合でも最初の1回で受からないとかなり肩身せまいし。

地場は宅建もないバカばかりだから、物件も紹介しない。
どうせ、「大手は物件を紹介しない、ひどい奴ら」とか思ってんだろうね。
自分の身を守るために、いい加減な業者とは取引はしたくない。

みなさん、最低でも宅建は当たり前のように持ってて、重説はFRKに準拠したものを使用している
業者に入りましょう。

ぶっちゃけ皆さんは年収いくら稼いでます？
年齢もよろ。

売買仲介（地場業者）
成績　手数料約3000万　契約本数26本（片手ベース）
年収620万円（歩合は入金ベース）
リベート　約30万円（司法書士、調査士、リフォーム屋）

5年やってあきたので大手に行ってみたい

売買仲介（中堅全国展開会社）
今年の４月に新卒で入社（私大文系）
成績：ほぼ０
年収：ボーナスとかいくらかわからないが、おそらく300万弱

スレ伸びないね。

三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙが中途採用出してるね。

v

















::::::::::::

営業合わなくて、管理に転職したクチだけど
確かに数字に追われるのはキツいが
仕事自体は楽なもんだと今になるとしみじみ思う

-

>>824
なんかわかる。
営業は｢売上｣という目標に向かって、売る事にひたすら邁進していけばいい。
売上上がらない時はツラいが、向かう方向は単純だ。
管理は複数の言い分を調整しなきゃいかん。事が済んでも完結した訳じゃないし、ハッキリした成功がないんだよね。言ってみりゃ妥協。

頭イカれたオーナーのご機嫌とって
営業には悪いのは全部管理とか言われて責任押し付けられ
それでこの給料・・・

管理が業界では一番の負け組みじゃないかと思ってしまうよ・・・

こんな会社はどうでしょう？
| 新規メンバー大募集!!！
| 今の給料に満足していない人、がっつり稼ぎたい人、　
| 将来は独立起業したいと思ってる人大募集！！　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
| 当社は新築マンションの販売業者になります。
| 当社は、売る人が一番偉いという明確なコンセプトの基、
| 固定費を極力掛けない運営を心がけ、その分の費用を使い
| 売った人への破格の待遇をご用意してお待ちしています。
| (固定給は無い為、売る自信の無い人はこれ以上読まないでください！)
| 報酬に関して
| 案件ごとに、3段階に分かれています。
| A案件　金融機関に対しての書類がすべて用意されているもの
| 貴方の報酬は当社の粗利益の７０％になります。
| B案件　金融機関に対しての書類回収等を当社で行うもの
| 貴方の報酬は当社の粗利益の６５％になります。
| C案件　案件のみ、同行を当社で行うもの
| 貴方の報酬は当社の粗利益の５０％になります。
| 報酬例
| 物件価格　　　　　　 ２２，０００，０００円
| 当社粗利益　　　　 ５，０００，０００円 (事手等控除済)
| 営業マン報酬　　 ３，５００，０００円
| 当社純利益　　　　 １，５００，０００円
| 扱い物件に関して　＜仕切90or95% （loan↓300〜450）＞
| 都内新築マンション2200万台〜1億円台位までのワンルーム
| からファミリータイプまですべて駅近の良物件です。お客様の都
| 合に合わせてご提案をしていただけます。
| これ以上詳しい事はこちらでは書けません。
| やってみたいと思われてもっと詳しい内容が知りたいという方は
| [email protected]までお問い合わせください。
| 追ってご連絡差し上げます。

[]



















@@@@@

管理は会社によって天と地ほどの差があるよ。
賃料2万の物件管理から丸ビルやミッドタウンのマネジメントまで。

単なる管理やっている奴はPMにキャリアアップすればいいじゃん。
PMと名がついているクレーム処理担当もあるけど。

管理⇒PMの流れは自然だよ。

38歳大卒フリーターで宅建とFP持ってますが雇ってくれるところはまだありますか？
現在管理業務主任者講座で勉強中です。

>>832
どこ住まい？首都圏なら余裕であるよ。

東京と地方都市では、同じスペックの営業マンの場合
どの位の収入格差があるのでしょうか？

>>832
38歳までずっとフリーターなの？
そこそこの社会経験があれば、結構あると思うけど。

某商社で正社員で働いています。40歳になっても年収500万らしい
会社の給与体制や、営業会社であるにもかかわらず、社内に覇気
がなく、転職を考えています。

スペックは24歳大卒。学生時代に家電量販店でノルマ販売に従事。販売成績
良好。広告代理店での飛び込み営業経験あり。法学部卒ではありませんが、現在行政書士の勉強中。

今は内勤営業で、事務のおばちゃんにいびられています。
営業という数字で判断される世界を選んだつもりが、社内の陰湿なイビリに
神経を割いています。顧客に信頼されているのが、今の会社でのよりどころ
ですが、もっと営業成績で判断される会社に転職し、高額所得を得たいと
思います。

不動産仲介の世界に飛び込もうかと迷ってますが、一日に何件飛び込み
するかとか、教えてください。

仲介は大手系であれば完全に反響営業です。
飛び込みはありません。
反響媒体は信託銀行系であれば銀行顧客、デベロッパー系であれば新築マンション
への買い替え客が含まれたりしますが、基本はネット、チラシなどの問い合わせによる
反響です。反響は営業マンに順番に回すとこもあれば、電話をとったもの勝ちのとこも
あります。
客がいないうちはマンションにポスティングして歩いたりとかなり地味です。
平均で3〜5年もすれば他社に転職する業界ですから、気にせず飛び込んでください。
ただ、地場・大手の両方経験している者としては、間違いなく大手系に行くべきです。

PMとか言いながらやってる事は電球交換、草むしり、クレーム処理…

嫌気がさしたのでリーシング部に変わった
事務処理ばかりで体力的には楽だが、何か苦痛だ…orz

>>837

コメントありがとうございます。
不動産営業の場合、入社後三ヶ月が勝負だと勝手に想像しています。
（契約が取れないと試用期間中の解雇があるような、、、）
とはいえ、未経験入社であるため、仕事を覚える期間が欲しいと
思うのですが、入社して初めの頃はどのような感じなのでしょうか？
宅建が必要なのは理解してますが、今年の願書出願期間に間に合わず、
代わりに行政書士試験を受験予定です。

契約が取れないとこうなりますよw

http://youtube.com/watch?v=Cw1Ehc4A4vA

営業大好き人間なら不動産は天職じゃないか？
毎日残業して営業できるし土日も好きなだけ営業できる。
そんなに敷居高くないし。

学生向けマンションの管理ってどんな感じですか？

https://job.mycom.co.jp/08/pc/m7kyKMShRpZ1NqANh0GR-4OImQGOX/search/corp78621/outline.html
この会社ってブラックですか？

>>841
その状態が何年も続く奴は少ないけどな
一時的に稼ぐにはいいな

>>843
見れない

ふ、新卒で仲介営業に来て半年、契約の一件も取れない俺がいる

860 ：名無しさん＠引く手あまた ：2007/09/17(月) 05:22:34 ID:Rufpkny60
いや〜マンション販売は天国ですね。
一日ネット使い放題、私用電話も使い放題、モデルルームで昼寝付きだし快適ｗ
ポスティングも業者に頼めばいいし、一日座って弁当食って、まあ客が来たら適当に相手して７時には帰りますｗ
ノルマないから一ヶ月殆ど遊んでても給料出るしね。
マンション欲しい奴なんていっぱいいるからこの商売は辞められんね。

資金が集まらねぇぇぇぇぇぇ

ファンドは地価高騰させるだけさせて
儲からなくなったら、違う地方へ進出して食い潰すを繰り返し
食い潰す所が無くなれば後は倒産するのみ

全く将来性が無い上、地価は高騰させるガン細胞、それがファンド

マンション管理士と管理業務主任者は資格としてどちら
が使えそうですか？

>>849
マンション管理組合やるならマンション管理士、
管理人さんやるなら管理業務主任者

それ以外なら別に特に使えない。

ここの総合商社の不動産部の人間はいるのか？
商社の不動産部とマンデベのどちらが仕事しやすいかな？
稼げる？

\\/::::::::::::

さてと帰るか　
まだ仕事やってるガンガレ

三井不動産勤務の方いますか？
中途事務職はどんな職種だった方が入社してきました？

:.,
.;l
;
:;;]

@

i0i0iii

]












l;
















lllllllllllllllllllll

;;;;;;;;;;;;;;;;;;

.

宅建やべー！！！！

大手不動産はいないってことだね。

田舎に飛ばされたら最悪だな
早く転勤してえorz

;l,,,,,,,,,,,

不動産業界を見下してる人が多いけど、
給料はすごくいいよ。

結果を出せばインセンティブが入るので更にぐんと上がる。

僕は大卒でＩＴに就職したけど、
薄給すぎて辞めた。

多分僕みたいな金の亡者が不動産に行くから
見下されるのかもしれないな。

でも貧乏人にはなりたくない。

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ここ、デベで働いてる人居る？
俺オフィス営業なんだけど、辛くて辞めたい。
マジで半端ない拘束時間・・。

ﾉｼ
オフィス営業ってそんな忙しいの？

>>869
同感
この業界をひとくくりにして悪く言う人が多いが、
世間が思うほど悪い業界じゃない。
賃貸や投資系は分からんが販売は遣り甲斐あるよ。
世の中どの業界だってピンキリだろ？

ピンキリなわけねーだろ土地転がし！

>>878
投資→癌細胞、食い潰すしか脳が無い
賃貸→信託投資会社の手先

こんな感じじゃね？

・・・・・俺も販売に転職しようかな・・・・・・orz

販売の企業とかってさ、
なんで社員旅行とかリクリエーションイベント(スポーツ大会とかパーティーと言うなの飲み会)が多いのかね？
税金対策？
仕事休んでいいなら休日にして欲しいよ。

住友のサーフが復活するとは・・・・
特定共同事業商品は独占できるとオモタのに・・・・

34才
業界未経験
宅建持ち
売買か賃貸の仲介で大阪で採用してくれるとこあるかな ？
おしえてエロカッコイイ人

>>883
積和不動産

ブラック？

>>883
わんさかあるだろ
イケイケで勢力伸ばしまくってるとこなんかだと特に

ふじ住宅とかは？

えーわんさかあるのー
テレアポ営業や投資用マンション販売は
いやなんだけどな〜

>>884

それ関東じゃないの？

【マンション】不動産系　迷惑電話対策室8【勧誘】
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1186987629/l50
�竃ｾ和とは
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1177154304/l50
【リビングクリエイト】他
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1166948230/l50

http://1st.geocities.jp/nru05541/su/start.html
↓YouTube映像は必見
http://www.youtube.com/watch?v=oOI8BVv8r88
http://www.youtube.com/watch?v=d9JhT9KzEpU

>>877
営業行為自体は常識的な時間内でしか出来ないから良いんだけど、それに付随する業務が
凄い量なんだ。
事務職の数増やしてサポート体制整えて欲しいよ。残業地獄で体力が持たない・・。


877はどんな仕事してるのかな？内勤？

↓ヤクザが一言

首都圏で就職考えてるんだけど、この業界の営業って
自動車免許持ってるのが当たり前？
持ってないときついかな？

http://sashinenikki.blog102.fc2.com/blog-category-18.html
自販機の条件ってこんなものです？

都心専門の地場業者以外、普通免許は必須です

>>895
thx
やっぱそうだよな。この業界は諦めるorz

近々、賃貸営業する事になった者ですが
月に100万稼がなければインセンティブがつかないようで
一月でそんなに稼げるものですか？

地域による
それに賃貸は仲介手数料で稼いでる訳じゃない
入ったら部屋借りる時に大金払う事が馬鹿馬鹿しくなると思うよ

今時、大金なんて払わない。
東京、大阪なら可能。その他地域なら１〜４月までなら
可能。他の月は、よほど頑張らないと無理だね。

マーチ卒資格崩れ28歳ですが、東急リバブル、レオパレス21あたり雇ってくれますかね…？

完全週休二日の不動産会社ある？
法人相手とかかな？

>>901
http://blog.livedoor.jp/jubeijosui/?blog_id=1037469
ここのブログ参考になるかも。

http://sashinenikki.blog102.fc2.com/blog-category-5.html
こんな不動産ほしいい

京大卒三菱地所勤務

転職します

�蒲鱠ﾝ　職種：不動産再生コンサル　
ここを面接受けようと考えてます。情報下さい。

>>904
三菱地所って労働環境良い・・・んじゃないの？
何で辞めるんだ？

当方23歳で転職歴1回、不動産業界未経験です。Ｓ友不動産販売、Ｉ条工務店、投資マンション会社、街中の売買仲介のどれか悩んでます！エリアは関西です！現役の方々からのアドバイスお願いします！

>>907
どんな仕事がしたいのかどれだけ稼ぎだいかだろ
大手不動産会社　拘束時間長い
地場不動産会社　20〜21時で帰れる　派手なスーツ、カラーワイシャツでも可の会社あり　経営者と性格が合えば働きやすい　イケイケ系の会社はヤバい奴多い
投資用マンション営業　電話営業激務　会社によって残業無しも有り　激務会社9〜23時　契約するまで休み無し

>>907
建て売り屋　今は売れない時代だから厳しい

マッタリ働きたいです。給料はそこまで高給は言いませんが売った場合は歩合が欲しいです。街中の売買仲介が結構良さそうな感じでした！やはり大手のＳ友不動産販売、Ｉ条工務店等は激務なんでしょうか？

地場のマッタリ業者探せば

マッタリ業者　頻繁に募集してない会社　歩合があまり高くない会社　

面接で色々聞いてみな
広告宣伝費かける会社じゃないとキツいぞ

遅い時間電話して社員がいたら激務系
電話対応が悪い会社（タメ口、態度デカいなど）も避けた方がいい

回答ありがとうございます！投資マンション業界は体育会系ばかりですか？僕が受けようとしている会社は多分体育会系ではないのですが街中の売買仲介の方が長続きするでしょうか？

>>904
地所なんて離職率異様に低いから、すぐ特定されるなｗ

投資マンション営業は体育会系と言うより宗教

>>913
詳しそうだね。
三井と住友はどうだろう。
住友は激務で離職率高いイメージだけど。

>>915
デベに関しては三井・住友どちらも離職率は低い。
転職して外資行く人や資格系に行く人はちらほらいる模様。
子会社・関連会社はよく知らないけど、販社は離職率高そうだな。

投資用営業会社はグレーなやり方で売ってるとこも多いからな、
一概に軍隊式かどうかで会社決めるのもどうかなって感じだよ。
グレーどころかブラックなやり方してるとこもあるし、
ちなみに俺が働いてたとこはブラックでしたｗ

大阪ですか？

大阪は地域ごとブラック

917です。
場所は東京の23区内だよ

住フが離職率高いなんて嘘でしょ？ｗ

投資用は残業ない会社もあるけど殆どの会社が激務

住フと販社を一緒にしなさんな

高卒23歳で不動産未経験、宅建なしです！やる気さえあれば住友不動産受かりますかね？住友不動産は大卒ばかりでしょうか？確か求人には学歴の事は書いてなかった気がするんですが。

不動産屋ほど騙しギリギリの商売ないよな

>>924
デベの住友不動産は無理。
高学歴の大卒、最低ラインはマーチ。

販社なら行ける。

　　　 ＮＨＫスペシャル 「ヤクザマネー〜社会を蝕（むしば）む闇の資金〜」

　　　　　　　　　　　　11月11日（日）午後9：00〜9：49

暴力団対策法の施行から15年、暴力団は今、その姿を大きく変貌させている。
覚せい剤や賭博などで得た資金を、新興市場やベンチャー企業への投資に回し、
莫大な収益を上げているのだ。国の規制緩和で生まれた新たな市場は格好の
“シノギの場”となり、ヤクザマネーは市場を通すことで浄化されながら膨張し、
さらなる犯罪の資金源となっている。

その裏で暗躍しているのが、表向き暴力団とは関わりのない元証券マンや
金融ブローカーだ。専門知識をもつプロたちが次々と暴力団と手を結び、
“濡れ手で粟”の儲け話を取り仕切っている。

危機感を強める警察は、今年の白書の中で、「暴力団の市場への介入が
経済の根本を侵蝕しかねない」と警告。その資金獲得に協力する一般人を
「暴力団と共生する者」＝「共生者」と呼び、その存在を初めて問題視した。

こうした中、いま多くのベンチャー企業の経営者が、次々とヤクザマネーに
群がっている。資金繰りに困り、暴力団の圧倒的な資金力に頼らざるを得ないのだ。

“戦後最長の好景気”といわれる日本。その陰で密かに社会を侵蝕する
ヤクザマネー。資金獲得の現場に初めて潜入し実態に迫るとともに、
それを許容する社会の責任を問う。

http://www.nhk.or.jp/special/