【一級二級】プロが考える耐震工事【建築士】

今年度の宅建試験の問題にお力添えください。

【問　49】　　木造の建築物に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
1 木造の外壁のうち、鉄網モルタル塗その他軸組が腐りやすい構造である部分の下
　地には、防水紙その他これに類するものを使用しなければならない。
2 構造耐力上主要な部分に使用する木材の品質は、節、腐れ、繊維の傾斜、丸身等
　による耐力上の欠点がないものでなければならない。
3 2階建ての木造建築物の土台は、例外なく、基礎に緊結しなければならない。
4 はり、けたその他の横架材の中央部附近の下側に耐力上支障のある欠込みをする
　場合は、その部分を補強しなければならない。

どれが誤肢なのでしょうか？

2だ

どうみても４です
本当にありがとうございました

一級建築士だが決定打にかけますね。
あえて「３」かな。

>>341
一級建築士です
この３枝が建築実務では限界耐力計算等でのあきらかな例外(他もある）があり
（例外と言うよりも一級建築士の試験でもでてくる通常ルートですが。。。）
この問題を「例外なく」とした問いはあきらかな間違いで３となります。
が、宅建でここまでの専門知識を問う問題なのでしょうか？
宅建的解答ではたぶん法４２条のみの問いで、
４を間違い（正解）としたいのではないでしょうか
しかし３の「例外なく」とするにはちょっと問題の作り方が引っかかりますね。
>>341さんはその辺でおかしく思われているのでしょうか？
そうだとすればいいところに気がつきましたね
せめてこの問題は「原則として」とするべき問題かと思われます
これは見方によれば後々問題になりそうな問ですね。

私も一級建築士です。
木造の場合、法２０条二号以外（構造計算不要）と同条二号（要構造計算）
に分かれると思いますが、令３６条において、設問１（令４９防水紙）と２(令４１
耐力上の欠点不可)は耐久性等関係規定に含まれており、いかなるルート選択しても
必須です。しかし、設問３(令４２土台緊結)と４(令４４横架材切欠)は耐久性等関係
規定に含まれていませんので、令３６条中の「各号のいずれか」の選択によっては
必須でないケースもあります。
免震構造など、新たな技術が開発される中で仕様規定が障害になるケースがあり
性能規定化への改正がＨ１３年ごろにあり、旧３８条で扱っていた免震構造など
大臣認定だったものが一般化した計算方法として明確化された。木造２階だと法６条
１項四号が大部分だが、こちらはかつての曖昧な表現が無くなり、構造計算しない場合
は全ての仕様規定を守る事となって規制強化となったが、当然木造２階でも５００m2を
超えれば二号建築となる。また、四号建物も耐久性等関係規定以外の仕様規定について
は免れるルートがあります。よって、基礎と土台の緊結義務には例外があり、横架材など
の中央下切欠きも出来る事となります。

>>346
ごくろうさま。

たしかに、その一級建築士のいうように厳密な正解肢は「３だけ」だけど、
機構は４も正解にするとおもうよ。
基準法に無知な機構は４を正解にするつもりで作ったんだから。

資格取得マニア向けの対策本があるそうで・・・・資格マニア達は専門知識がなくても
設問の語句からのみから、形式的に正解を推定するらしい。　そのキーワードの一つが
「例外なく」の句で、こう断定的に表現される問いは、間違いである確率が高いみたい。

[3] 令42条2項　「土台は、基礎に緊結しなければならない」
[4] 令44条「はり、けたその他の横架材には、その中央部附近の下側に耐力上支障のある
欠込みをしてはならない」・・・・なので、単純に [4] だけを誤りにしたいのでしょう。

「例外なく」の句は、引っ掛けのつもりで入れてしまったんだと思うが、問題になる設問
ですね。　せめて「原則として」くらいにすべきところ。

そもそも、正解って公表されるのでしょうか？　公表されないので、問題集などの解答
はセミナー会社や出版社が専門家に依頼して作成しているのではないでしょうか？
　不適切な設問であっても、誰かが指摘して問題にしない限り、当初の予定通りの［正解」
で採点すると思いますね。　だから、[4] の回答以外は不正解にされるのでは？

保有耐力と剛性率　偏芯率　と ＤＳ

耐震偽装等言われてもうそろそろ一年です
拙宅の解体工事は12月からの予定ですが
勉強不足のせいかいまだに良く判らない事があります
剛性率　偏芯率による必要保有耐力の最大倍率は1.5倍ですが
この割り増しの根拠は工学的根拠による物なのか
法的根拠によるものなのか、もし工学的根拠による物ならば
こんな単純で大雑把なな物ではない筈ですよね
また、本当に工学的根拠に基づいて制定された物なのか
はっきりさせたいです
また、ＤＳ等という低減率の根拠も非常に曖昧ですよね
国交省のやり方には腹に据えかねる物があるため、ご教授下さい

>>349
いわゆる安全係数的意味合いの数値は、建築学会や建築センター
大学研究の成果などを根拠に統計的に決められます。
大まかに１００％安全になり、かつ著しいオーバークオリティー
にならないようなバランスで決定した数値だと思われます。
ただし、詳しい根拠の内容については、直接問い合わせない限り
私にもわかりません。

結局耐震偽装ってどうなったのよ

はじめまして。僕はコンピュータのシステム屋です。いろんな会社のIT業務を月何時間とか、
週何時間とかで請け負って客先に行って、操作を教えたりWebページを作ったり、ネットワーク
を構築したりしています。

お客様に、工務店の方がおられて、その方から金物用のソフトで、N値計算できるもので、
いいものを紹介してください、と言われました。新築木造2階建てが大体のターゲットと
なるようです。
僕は建築の知識は全然です。予備知識としてこのスレを読んだ程度ですw

僕が計算のやりかたを教えるのではなく、マニュアルの読み方や講習がどこでやっていると
いうようなことを教えるまでぐらいの責任分担になっています。だからソフトはこれが
評判がよいみたいですよ、という程度のことを調べてみようと思います。

皆さんに教えて戴きたいのですが、僕の以下の理解でよろしいのですかね?
・N値計算するとなると、柱頭柱脚金物算定することとなる
・耐震診断のソフトで、N値計算する機能のあるものを使うことになる
・耐震診断は旧基準と新基準がある
・新基準には、更に一般計算と精密計算1と精密計算2がある
・だから、どこまで計算するかをお客様に聞かないとソフトが決まらない
・精密計算できるソフトは少ない

久しぶりのおばさんです。
前の会社を事実上の首になりました。


今でも、前の会社はあのソフトで耐震診断してるらしいのですが。
評価版になるのでアップデートすることになったらしいのですが、
会社のＰＣでそれをやったらバグが出た模様。

もう、ハウスドック自体Ｍｅはサポート外ですって言われているのですが、
専務は無理してそこをなんとかといって使ってます。
デバイスマネージャのバグを直してもらうのを電話で無理やりサポート
してもらっていました。ソフトのメーカーの人に。
一週間くらい、会社のMeがずっとデバイスマネジャーの画面のままでした。

>>321
ん〜おばさんは、そこまではわからないのです。

姉歯事件はどうだったのよ？
何が問題だったの？

>>353　＜Ｍｅはサポート外＞？
以前は、動作環境「対応OS」windows98/ME/2000/XP と書いてあったけど
現在は、確かに「対応OS」windows2000/XP となっていますね。
おばさんの前の会社が文句を言ったから、ME をサポート外にしたのかもね。

私の場合は、ME でも動作させているので、バグとは言い切れないと思う。
　（体験版・スタンドアロン版Rel.2000〜2004のどれでも動作）
ただ、アプリを終了させた後、メモリーが不足するためか、Windows 自体の
挙動が少し変になることはあるけど（評価取得版になる前からそうだった）。
どちらかと言えば、、専務さんのＰＣの環境の側に問題があると思いますよ。

>>352
＞工務店が使う金物用ソフト、新築木造２階建のＮ値計算

独断も含んだ、個人的な意見です。参考にしてください。

新築工事なら、耐震診断ソフトを使う利点はなく、新築用の方が良い。
在来軸組工法か、枠組壁工法（2×4：ﾂｰﾊﾞｲﾌｫｰ）かでソフトは異なる。
Ｎ値計算は２階建まで。３階建の柱接合金物は構造計算ソフトによる。
Ｎ値計算のみ？壁量や偏心率や品確法の検討もする？で異なってくる。

・精密診断２が可能なソフトも存在するが、高価で高度で主に新築用。
・精密診断の計算は詳細だが、調査が困難、推定だらけの入力になる。
・どの診断法を採用するかは、診断側が一方的に決めている事が多い。
　　一般／精密の違いを、お客様に説明しておくべきなのに、しない。
　　新基準が出た後も、それを説明せず、20年前の旧基準で診断する。
　診断者側の都合／能力／使用ソフト等により、診断法は決められる。

>356
をを、ありがとうございます。一応、ぐぐったりして以下のようにまとめてました。

*下に行くほど多機能
* Excel N値計算 ベクターフリーソフト ttp://www.vector.co.jp/soft/win95/business/se182088.html?g
* Excel Ncalc ￥3150 ttp://www.mokuzou.com/20_tool/tool_01_soft/01_ncalc_000.html
* JWW 木造柱Ｎ値計算 フリーソフト　要 AWK ttp://homepage2.nifty.com/kiti_ku/
* Super Build イシロー N値計算　￥52,500 ttp://www.unions.co.jp/structure/1460/?gclid=CNvJjIm4xYgCFShCYwod01XmKA
* 耐震診断Pro + N値計算　￥180,000 インテグラル ttp://www.homeskun.com/shop/kakaku.html
* HOUSE-DOC + N値計算　￥189,000 （パッケージ版）構造システム ttp://www.kozo.co.jp/
*下の2点の耐震診断Pro とHOUSE-DOC を使用する場合、構造計算を行った上でN値計算をすることとなる。
*構造計算については、やりかたが多数あり、どこまで計算するかをあらかじめ決めておく必要がある。

…としていたのですが、新築なら、耐震診断ProやHOUSE-DOCではないものを使った方が
いいのですかね。
依頼された所は、在来軸組工法っぽく、また、N値計算のみっぽい依頼なので、リストの上4点
なんかでもいい?
あと、構造計算しなければ、一般/精密、旧基準/新基準は関係ないのでしょうか???

N値計算なんて手でやれよ、普通の規模なら1時間あれば出来るだろ
それが出来ない奴がソフト買ったところでチェックの仕方も分からずに
検討違いな金物つけるのがオチ。ちなみに上3つのソフトは自分で計算できなきゃ使い物にならん。

>>あと、構造計算しなければ、一般/精密、旧基準/新基準は関係ないのでしょうか???
意味がわかりません

>>357　　＞リストの上4点なんかでもいい?
部分的な柱だけを計算るすなら、パターン表のExcelシートでもＯＫ。建物全体の柱の計算なら、
柱や耐力壁データを配置できるソフトになる。何れも各種フリー／シェアウェアが多数存在。

「Ｎ値計算のみ」としても、使用目的が耐震診断か新築（確認申請）でソフトが違ってくる。
ここは耐震診断のスレなので、新築ならば、そもそもスレ違い。
Ｎ値計算は元々、改正基準法（2000年）以降の新築に用いるので、基準法の耐力壁だけを対象に
している。枠組壁工法ではＮ値計算は不要。（パネルなので柱がなくＮ値計算できない）
品確法（性能表示）や耐震診断でも、このＮ値計算を準用しているのだが、非耐力壁をも対象に
しているため、対応が複雑になり見解が分かれる。非耐力壁を含めて計算する、含めずに計算し
オーバースペックを避ける、の２つの見解がある。一般的には、非耐力壁を含めない計算が多い。

新築の場合でも、壁量や偏心率と合わせて計算するのが普通で、Ｎ値計算のみは……考えにくい。
　（柱や耐力壁のデータを、Ｎ値計算だけのために、わざわざ最初から入力する必要があるので）
確認申請に使うなら、素性が確かなソフトがよい。さもないと建築主事が認めないこともある。
２階建の確認申請で告示1460やＮ値計算をチェックする行政庁は、現在のところ横浜市など小数
に限られるが、今年末までには全国的に拡がる。無知な建築士が多く、中間検査が強化される。

↑ 359 間違い
＞確認申請に使うなら、素性が確かなソフトがよい。さもないと建築主事が認めないこともある。
　　これは、Ｎ値計算ソフトのことではなく、
　　偏心率を計算するソフトのことでした。
　　書き間違えました。スマソ。

http://science4.2ch.net/test/read.cgi/doboku/1125559018/341n-346

↑　チョットォ〜！　これ何なのよ。　プンプン！
他スレで引用するために、貼り付けたリンクなの？
なら、記事そのままを他スレにコピペ、or 他スレでリンク張ればいいでしょうに。
他スレで参照・マルチコピペし利用するにしても、礼儀があるんじゃありませんか？

議論するまでもなく、こんなのは没問。　建築士の間でも論争が生じるような設問は。
「例外なく」の句を引っ掛けで入れ、適切な設問じゃない。問題作成者の品位を疑う。
そもそも、問い合わせがあるまで、正解を検討し公表しようとしない機構がイカン。
（で、正解肢は、機構の結論は「３だけ」？　予備校がこぞって速報したように「４」？）

問４９については、正解肢を二つとします。　問49［3 , 4］　←(^^;
やっと発表されましたね。　平成１８年度宅地建物取引主任者資格試験　正解番号

正解肢は一つだけ…が暗黙の大前提だから…没問にすべきですよね。設問選択での不公平、
試験自体の不成立、受験料の返却……など、事務的にどう解決するかの問題は別にして。

↑　事務的な処理としては「問49を選択した場合、全員正解」でも良いと思います。
「正解肢は一つだけ、とは限らない。　世の中、正解があるとは限らない」とか
「こうした没問を選択すること自体、選択した人が愚か」とでも強弁するつもりなのかな？

正解肢を二つとした根拠・釈明って示されてるのでしょうか。　Web で公開？ Faxで問合せ？
もし根拠が示されたのなら、読んでみたい。　根拠・釈明、それ自体がまた議論を呼ぶと思う。

肢３　｢２階建ての木造建築物」とは、単なる４号建築物で、構造計算が不要の意味ではなく、
「例外なく」と書かれている以上、あらゆる全ての場合を考慮した回答が要求している。
仕様規定のルートでも、実験または許容応力度等の計算で安全が確認される場合はＯＫのはず。
性能規定のルート（時刻歴応答解析・限界耐力計算）では、仕様規定に縛られることも無いはず。

「ホームズ君　耐震診断Pro」の別売オプションに、精密診断２「限界耐力計算」があります。
過去レスにもある通り、粘弾性の制震ダンパーを評価できるので、関心を持っています。
このオプションを使った経験のある方、恐縮ですがご感想などをレスくだされば幸いです。

この「限界耐力計算」オプションはプログラム評価取得の対象外でしょうし、この計算法の
適用においては高度で専門的な知識が必須であろうことは、想像に難くないのですが…。
（なお私は、EXCELシートを未だ入手できていませんし、また自作もしてはいません。）

耐震工事のもう一つのスレでは某耐震工事推進団体が
非難の的になってるね…

当然といえば当然

その団体に耐震診断をしてもらった素人さん達が、営業方法や
耐震補強の内容に疑問を抱き、書き込みを始めたものだから....
団体の傘下加盟店サイドの人は『誤解？』を打消しすのに躍起
になっているみたい。だから、批判に対しては必ず『反論？』
するようになったようで....擁護するレスも増えていますね。

マジメに取り組んでいる人間にとっては、迷惑極まりないんだが。
適当な緩い基準で適当な工事をして、消費者の信用を失墜させるような団体は…

やはり、そういう意見が多いのでしょうか。個人事業主から見ると

個人事業主に限らず、真摯に取り組むものから見ると、そうなる。
個人事業主とは、団体に加盟していない会社のことを意味する？
団体に加盟していない会社は、すべて個人事業主と見なされる？
駄目なものは駄目で、団体への加盟、企業規模の大小に関係ない。

そういうことですね。
個人、団体を問わずダメなところはダメです。
一般の方が見分けるのは難しいでしょうね。
対応が親切だから工事内容も信頼できる、とは限らないのが難しいところです。

理事長に問題があるとかかれています。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/build/1170673276/l50

こちらは学問スレですので、業界板でやって下さい。

>>1
建築免許を持たない一部リフォーム会社が効果のない工事をしている
という状況は最近ちょっと変わってきたみたいで

効果に疑問ある耐震工事をする会社が再びリフォーム事業に戻っている。＝先祖帰り

>>376
>>375

テス

>>375
ん？　初めてこの板に来た人のカキコかな？
そんなことありません。この板はどんな内容もＯＫです。
来る者拒まずで、冒頭にもあるように
耐震工事をマジメに考える素人の方も質問をどうぞ♪

>>379
理事長云々など、耐震工事そのものに関係のないことを書かれてもｗ
ところで、あなた>>1本人？

tes

すいません、耐震工事をしようと思っているの者なのですが、
他スレを読みまして、耐震診断を無料で行っている団体を信用して依頼して良いものか
心配になりました。
ご近所に市町村の診断を受けた方がいらして、聞いてみたのですが、診断に来たひとは
横柄で雑な印象だったということで、どうしたらいいかわからず困っています。
お知恵をお貸しいただけると幸いです。

あんたは何を見ているんだ
その人に対する主観的な印象で
耐震診断の結果まで判定するのか？

>>382
無料なら、１社に限らず数社に耐震診断させる手もあります。
診断後、無理に工事を勧められる、しつこく営業攻勢をかけられる、などの心配が
なければひとつの方法だと思います。各社の違いも比較できますし。
最近は複数の診断を受ける人が多くなり、私の場合も、別会社が以前にした診断や
補強提案と比較され、相違点について聞かれることが増えてきています。

信頼できる工務店や設計事務所を、最初から確実に見つける方法は存在しません。
木造住宅関係者の友人や工務店に心当たりがあれば、相談してみるのもよいかと。
木構造や耐震診断に詳しい人は多くないが、知人なら信頼できる可能性は高いでしょうし。
区市町村や都道府県にも気軽に相談してください。思ったより親切に応対してくれます。
別の相談先を紹介するだけの時もあり、数万円で簡易診断してくれるケースもあります。
ただ、自治体の助成金を受ける場合、条件や時間が必要、予算から件数の制限があります。

多くの選択肢があります。ひとつに限定しなくてよいかと。
木造住宅の診断や補強では、素人の人には分からない点が多いと思います。
本スレ、17―101の“17です”さんの質問、も参考にしてください。

testes

tes

あれ？

この板、誰も見なくなったのかなぁー
書き込みがメッキリ減少しましたね。

木●協の関係者とそのアンチがぶつかり合ってる関連スレよりはマシかと。

あんなのと関連スレと言わないでくれｗ

つられてみる
どうやら限界耐力計算から等価壁倍率を導き出したと睨んだ
最近それが話題になっていたらしい。

あそこの住人はその辺りも理解していないと思うがな。
分かったような気持ちでいるだけ。アンチも関係者もな。

あげ

あげ〜〜

油揚げ

すいません、こちらで相談するように誘導されてきたのですが…

>>396
上げて質問したら？勿論、過去レスを読んだ上で！
（今の時点では自分は下げとく）

>>397
分かりました。
読んでみます。ありがとうございます。

読んできました。
難しくてよく分からない部分が多かったのですが…
トラブルになってた人がいたんですね。
市などに相談する方が得策でしょうか。

順序としたら、まずは市等に行って、依頼をする前に流れの説明を受けるべきかと。
残念ながら、内容を把握した職員はあまり居ませんので、まずは依頼をして、専門家、
通常は地元の建築士会、建築士事務所協会の建築士を紹介され、無料診断を受けない
ことには、概要も分からないと思います。

昭和56年以前の建物では、大抵、一般診断や精密診断を勧められます。

新診断法に移行して、2年以上経ちましたので、そろそろ、上の過去レスに上がるような
問題は、起こらなくなっていると思いますが・・・？

※折角質問なさっても、sageていると、多くの方の目に留まらず、コメントも少ないかと
　　思います。質問で、ちょっと多く意見を聞きたい場合はageられるべきかと。
　　勿論、余計なお世話かも知れませんがｗ
　　ただし、プロの方は仕事の休憩時間や帰る前にレスされるようですので、平日の方が
　　良いかもしれません。

教えてください
既存の壁への耐震補強で2ツ割りの筋交いを入れてホールダウンを付けることができるのでしょうか？
そもそも今ある基礎にホールダウンとは、一般的にどのように施工しているんでしょうか？

すいませんage忘れました

>>401
筋交いの件。
片入れ筋交いならOK。
ホールダウンの件。
１．ＨＤの施工は、土台上からドリルで土台・基礎を貫通。そこへ接着剤を入れ、ＨＤアンカーを入れる。
２．基礎側面に穴を空けて金物を取り付ける。土台にも金物を取り付ける。双方の金物を緊結する。
３．基礎と土台を特殊なテープを貼り付ける。

このくらいかな、すぐに思いつくのは。

>>403
ありがとうございます。筋交いとHDは理解しました
既存の基礎へのHDも接着剤でいいのであればケミカルアンカーでいいのですね
もう一つ
下図の場合、筋交いの頭の方へHDを施工できるのでしょうか？

　　＿＿＿＿＿＼
　｜＼ 　｜　／｜　←　ここ
｜　＼ ｜／　｜


２階が乗っていない壁の隅柱だと梁の上に殆ど隙間がありませんよね
N値計算で「へ」以上のものが出た場合どうしたものかと悩んでいます

>>404
既存ですか？
新築の場合は余裕でＯＫです。
リフォームの場合は明けてみないとわかりません。
ちょっと普通の工事ではやりませんね。
外から柱頭と柱脚を接合する金物をつけたらいかが。

>>405
既存です。せっかく構造用合板を張っても柱頭と柱脚にそれに見合う金物を付けなければ
いけないとなると、一体どうやって付けろと？という場所があります。
特に上に挙げた例が難しいです。
>外から柱頭と柱脚を接合する金物
HDと同等以上の柱頭に付ける金物ってあるんでしょうか？

>>406
あります。
商品を紹介をすると回し者のように思われるためご自分でお探し下さい。
「外付け金物　柱頭　柱脚」とかで検索すればヒットするかもしれません。

>>407
外付けＨＤ金物の既製品は、ほとんどが基礎取付け用、つまり１階柱脚用です。
基礎取付け用以外としては、１階柱頭と２階柱脚をつなぐＨＤ金物があるだけで
軒桁と柱をつなぐ製品は存在しない、と今まで思っていました。
私は、406 さんではないのですが、そのような製品があるなら是非とも教えてください。
メーカーの回し者とは思いませんから、もう少し詳しいヒントをお願いします。

http://kaneshin.ripcurrent.net/useful/dmark.php

もう一つのスレも読んで検討した結果、
市に相談して、
市の耐震診断することにしました。。順番待ちだそうです。
民間に診断をお願いするのはちょっと危険な香りがしたので。

>>410
市町村によっては診断員の絶対数が不足しているため、
大工さん等に無理矢理お願いしてやってもらっている現実もあります。
そのへん注意。
診断時に今までの診断件数。補強プラン提出件数。補強工事件数を聞くべし。
補強工事ゼロの方は要注意。

耐震診断士をやっていますが、市町村で予算が決まっていて診断件数が年度毎に決まっています。
診断士の報酬は１件当たり３万円です。（行政によって違うかもしれませんが）
現場（診断する家）にいって話を聞いて家の図面を書きます。（確認申請等の書類が残っている場合は現況建物と比較）
専用のソフトに入力して、報告書を市町村に提出します。チェックした報告書に不備がある場合は訂正して再提出します。
最初のころは、再々提出なんて物件もありました。
報告書が整うと報告に行きます。

最近、お客さんからリフォームの相談されたときに、「診断士による審査を受けた」という方が結構増えています。

専用のソフトにも限界があり、古い農家住宅なんかは診断結果で判断するにとは難しいケースもあります。

安心して家の修繕を依頼するには地元の信頼できる工務店なんかと長くお付き合いすることをお勧めします。

>>407
親切にありがとうございます。色々調べて>>409も見たのですが、これだ！というものが無いような気がします
耐力が一番大きくても10KN程度なので「へ」までなら使えますが、15KN以上のものが見当たりません
金物を組み合わせて耐力を加算することもできるそうなのですが、築30年などの柱にその施工は酷ですよね
金物のランクを下げて壁耐力を低減させるしか今は思いつきません
しかし、せっかく構造用合板を張るのに最大の耐力が見込めないのは勿体無いなと・・・

>>408
やはり同じことを思ってる方がいて安心しました
既存住宅の軒桁と柱へのHDとは一般的にどのように施工しているのか気になります

Ｎの関係者がネット上でＮの受験者のカンニングを暴露している
http://science6.2ch.net/test/read.cgi/doboku/1179679297/2
試験監督がヒントを与えていた事実を暴露している
http://science6.2ch.net/test/read.cgi/doboku/1182229806/

>>411さんの書き込みを見て
市に問い合わせたのですが、こちらから診断士（業者）は選べないそうです。
大丈夫ですか？と尋ねたら、市の基準を通っているから問題ないと思っていますが、
心配なら民間でも増えてきているから民間でやったらいいでしょうと
言われ、診断時期が伸びるのも嫌ですので、市が派遣する診断士で診断をお願いしました。

すいません>>415を書いたのは398です

>>413
小屋組の柱頭へのＨＤ設置は困難なことが多く、普通しませんね、私は。
認定品のＨＤ金物には内付けしかなく、新築なら簡単だが既存補強にはそぐわない。
当初、柱頭にＨＤ設置する補強計画してた。でも、柱の背割り方向の問題や
天井壊せない等の問題が現場で発生し、計画変更が多く、面倒で懲りて止めた。
だから今は、柱仕様を落とし耐力低減して補強計画してます。
基礎補強して、１階柱脚には外付けＨＤ金物を付けるけど、耐力計算上は無視です。

勿体無いとかの問題でなく、ＨＤ設置が必須、それ無くして補強が成立しないなら
工夫して設置せざるを得ませんね。天井を壊さないと難しい場合が多いです。
屋内側で施工の場合、軒桁の下側からドリルで穴あけ、軒桁上に座金とナット
をセットし締め付ける、これらができる条件がそろえば可能です。

屋外側で施工の場合、Ｌ字型のＨＤ金物で土台用ボルト穴を多数もつタイプを用い
これを逆さまにΓ型に設置する。ただし、あまりお勧めはできない。理由は、
外付けＨＤ金物には認定品がない。柱の背割り方向を確認するのが困難。
２階軒桁は高所で、足場組でなく梯子での作業だと、危険で施工性が悪い。

内外関係なくHDは基礎の状態など色々問題があって
補強としての実際の強度は計算できないわけだが…

耐力壁のバランスについての質問なんですが、
一番シンプルな例で、上空から見て正方形の4隅にだけ柱がある建物の場合
東西南北がすべて壁だとバランスが良いというのはわかるのですが
北と西だけに、その2倍の強さの壁があり、東と南が壁がなしの場合
壁の量は変わらず、剛心の位置も相変わらず中心(重心）にくるのでバランスがいい壁配置だといえるのでしょうか？

４１９は木造住宅についてです。

>>419
その場合、重心は建物の中心になるが
剛心は、中心より北西に寄る（偏心する）
東から水平力を受けた時、北面の壁だけが
抵抗するので、建物は南へねじれる

>>418
そうなんですけどね、本当のところ。過去レスにもあるが....まあ、もう止めときます。
>>419
421さんの仰る通りです。
ｓ　　　剛心Ｓは、北西の隅（耐力壁の交点）になる。　弾性半径（ねじり剛性）は剛心を中心に
・━　　して測るので距離はゼロ。　∴弾性半径＝√［（0^2＋0^2）/当該方向の壁剛性合計］＝0
┃・│　荷重が一様で対称なら、重心は中央。　∴偏心距離(x,yとも)＝スパン×1/2
　─　　偏心率 ＝ 偏心距離／弾性半径 ＝ 偏心距離／0 ≒ 計算不能 または ∞に近い値。
　　　　また耐力壁の強さを２倍にしなくても、0.5倍でも、偏心率は結果的には殆ど変化せず。
計算ソフトで簡単にでるが、これら要素の概念を実感できるまで、手計算をしてみるべきですね。

>>421　>>422　ありがとうございます<(_ _*)>

そんなL字型の壁で偏心率ゼロになるのかなと不思議に思ったので
剛心の計算式は、X方向Y方向のたすきがけ（？）になってたんですね。勘違いしてました。

今中古木造住宅をさがしていまして、図面つきのところも多いので
簡単な耐震力の計算くらいは覚えようと思っていたところなんです
でも今検討中の家（平成8年築）は、極端に言うとそのL字型のバランスに近い感じになっているのでちょっと心配です。
耐力壁のバランス計算が義務付けられたのは平成12年以降なんですか？

L字型は共振の問題等あるからなるべく避けたほうが良いかと。

>>423
えっ？素人の方？　プロだと思い、少しは勉強しろと怒ってしまいました。失礼。
偏心率ゼロとは、剛心と重心の位置が一致し、耐力壁の配置バランスが完璧な場合です。
ご質問の例では、ねじり剛性がゼロ、偏心率は∞になるが、これは計算上での話です。
偏心率計算で考慮してはいけないが、軸組の柱頭柱脚は若干の剛性を持つ。（フレーム剛性）
現実には、ねじり振動に対する抵抗力はゼロでなく、多少は見込める。（全抵抗力の1/4以下）
なお計算外だが、一点をＸＹ方向共に壁で固めと、相乗効果で更に強くなる。（直交壁効果）

確認申請では、偏心率によるチェックは少なくて、平面四分割法でのチェックが多い。
■□□■　平面をＸＹ各方向に四分割し、■の側端部分だけにつき「保有耐力／必要耐力」
を計算し、両端を比較します（充足率）。簡易なこの方法でも間違えてる設計者は多い。

バランス検討の義務付は平成12年以降だが、東京都の多くの特定行政庁(区など)の場合
２階建て木造住宅では、未だに確認申請への添付を要求されず中間検査もない。
設計事務所に任され、最悪だとバランス検討がされない。自主的な添付も拒否される。
私の知る小規模事務所で、義務で必要だと知らず、今でもチェックしない意匠屋がいる。
だから特定行政庁によるけど、２階建て在来軸組構法では注意警戒が必要です。
建築基準法は最低限の規定で「十分でないが最悪これくらい守れ」と考えてよい。
一応ちゃんと検討したいなら「金が掛かるけど、品確法の規定で」と考えるべき。

正方形の建物で棟なら剛心も重心も一致するわけだが、床面積で決まる軸組み計算（非見付）では屋根形状が考慮されないので
偏心を気にするなら構造計算を別途（確認申請と別に）構造屋にお願いするしかない。

棟×
寄棟○

床面積で決まる場合＝切妻屋根、寄棟屋根の区別が無い
という意味でした。

いろいろと丁寧に教えていただきありがとうございます<(*_ _)>

>>424　L字といっても建物自体の形はほぼ長方形（南東がやや欠けあり）なんですけどね
北と西に壁が集まっている感じがします。

>>425　四分割法でやってみました。
充足率は、東壁（から１／４の範囲）/西壁＝０．９０７／３．２２５＝０．２８＜０．５　→偏心率チェックへ？

ちなみに南壁は充足率１を越えているのでOKなんですが
南壁／北壁＝１．４５／２．８２＝０．５１

壁量は木造２階建てスレート葺屋根(平成8年築）で、
１階が３８．５５（cm/m^2）、２階が２９．５４（こちらはすごくバランスよく配置してあるかんじ(笑））です
この壁量は今の住宅の平均からするとどうなんでしょうか？

偏心率のほうはまだ試していないです


>>426　２階のほうは北西部分がやや欠けているので、２階部分と屋根はほんの少し南東に偏っているかもしれません。


その物件は、まだ今の段階での候補のひとつなんですが、予算いっぱいくらいなのでもし買ったとしたら、問題があったとしても補強とかにはあまりお金かけられないかも。
もうひとつの候補（５００万くらい安い　平成６年築）も図面あるのですが、こちらは割と狭い範囲に壁倍率４の壁が集まっているのがどうなのかなぁと。

まだ引越しまでに３ヶ月前後時間があるので、もう少し待ってみようかなとも思っています。

平成12年頃に金物の設置義務が出来たから（法規上）、それまでの建物だと、金物が
ない状態での計算になるので、今の基準と比べるのならば、ちょっと壁量が多い方が良い。

但し、一番はバランス良く、壁が多く配置してあることで、ちょっと前の設計での、数ではなく
倍率の高い壁という物件だと、あまりあてにならないかも知れない。

そういう意味では、壁量が大体同じならば、>>428の物件では平成8年築を勧める。

>>429　金物がない高倍率の壁はあてにならないというのはよくわかりました。転がるようにして梁を持ち上げてしまうんですかね。

あと、平成6年築物件のほうが500万ほど安いので、必要ならある程度補強に出費することも考えているんですけど、
必要な金物を後から取り付けるのは難しい工事になるんでしょうか？　（　>>417あたり？）
倍率4の壁が集まっているのは階段部分（階段の半分は下にトイレあり）で
その空間（１８２ｍｍ＊１８２ｍｍ）を挟む東西方向の壁（長さ９１ｍｍが四つ）がすべて１０５ｍｍ＊４５ｍｍの筋かいのたすきがけ
になっています
全体の壁の量自体は瓦屋根で一階が４５ｃｍ/ｍ＾２くらいあります。

>>430
　金物の件は筋交いの場合、今は圧縮・引っ張り両方に効果を求めるんだけど、
金物がない場合そうはいかない。
　理由は長方形のフレームの中に片筋交いを入れて、横から力が加わって、
菱形のような平行四辺形（長方形を除く）に変形する場合を考えてみたら明らか。
対角線上に配置された筋交いが、平行四辺形になった時、長い対角線と短い
対角線に分かれるでしょ？短い方は圧縮されるから、部材長を考えれば効くのは
解ると思うけど、逆の長い場合は、金物で押さえないと外れてしまうでしょ？

　それと同時に襷がけの効果について。工務店に因るけど、大抵壁の収まりで、
この頃の物件は重なる部分が欠けこみされており、２つの部材がそれぞれ単独での
性能を減らすことになる。更に、先程書いたように金物で押さえていなければ、
両方の力を別々に考えなくては成らないから、本来の倍率４の半分の効果になる。

　殊地震についてのみの考察では、これらを考慮した方が宜しかろうと思うが、
建物の設備など、又外壁の状態など、手を入れなくてはいけない時期を考慮して、
総合的判断を！どちらかというとこれらの物件ならば、バランス重視を。

>>430
きちんとした補強するとなると500万なんてすぐ飛んじゃうから
最初からマトモな物件を選んだ方がいいと思います。

>>430
地盤調査をしたか？
一番は地盤だよ・地盤。

>>428　>>430　　419さんへ
東壁の充足率が 0.9と小さくて弱点。この方向に庭or道路がある？　増強の要あり。
壁率比が 0.3 なら、偏心率は 0.15〜0.35 になる。（統計上）
素人さんなら偏心率の計算は無用かと。ソフトがないと実務上は無理です。
（2F建ての偏心率は基準法は、≦0.3 なら合法。目標は最悪、＜0.15 にしたい）

【厚45筋かい、襷掛けの耐力壁の場合】
筋かい金物なし ⇒ 耐力を低減：×0.81　（金物なくば外れる可能性大）
柱金物なし ⇒ 柱接合部低減：（1F）×0.9　、（2F）×0.65　（条件は推定）　
築年がH12年以前でも、住宅金融公庫の仕様書に準じて施工する業者なら、
柱金物・筋かい金物を設置している可能性はあります。（少ないけど）

419 さんのように熱心に耐力壁を検討なさる方は稀ですね。敬意を表します。
中古購入者は、普通そんなの気にせず、見た目の仕上材やカッコ良さしか見ない。
２Ｆ建て在来軸組構法の場合、適当に設計され施工されたものが殆んどです。
まず、耐力壁は、耐震性を決める要素のほんの一部。その以前に重要なことがあって
2F耐力壁の下の位置の、1Fに柱や耐力壁がちゃんと存在しているか？
軸組の部材の継ぎ手や仕口が、正しい位置や工法で施工されているか？
基礎アンカーボルトなどが、正しい位置に必要数が施工されているか？
これら重大な前提をクリアして始めて、耐力壁や偏心率の問題へと移ります。
（公庫融資物件等を除けば、適正に設計、施工される例は皆無に近い）
無理かもしないけど、小屋裏や床下に入って自分の目で見ることを薦めます。
本当は木構造のプロ（数少ない）でないと無意味だが、素人でもある程度は判る。
なおＵＢ以外なら、浴室タイルを調べてね。床と壁の交差部（┗）に後施工シール
が打ってあれば、タイルが亀裂し、水が漏り、土台が腐っている可能性は大です。

中古住宅の重要事項で、耐震診断(実施)の有無の説明(義務です)は受けましたか？
中古住宅では、環境や価格も重要だから、耐震性だけで決めない方が良いと思う。
候補が絞られ、耐震性をチェックする時も、施工状態や上記前提の方が重要です。

なさんいろいろとご指摘いただきありがとうございます

>>431　筋かいが抜けて効果がなくなるというのもよくわかりました。
筋かいの金物については56年以降のものはついているものだと思い込んでいて、柱の上下の金物だけたりないのかと思っていました。
効果が半分というのは恐ろしいです。金物がついていると圧縮引っ張り同時の効果が出てだいぶ強くなりそうですね。


>>432　市でもらった補強例の冊子見ましたが、すぐ200万以上とか行っちゃっていました。
あまり悪い物件はつかまないようにしたいです。


>>433　地盤は三重県北部の伊勢平野なのでもともと余りよくないところが多いらしいです(^^;
しかも、平成6年のほうの物件はちょっとした谷あいにあり地中の水分が多そうで（近くに竹やぶ多い）
北側のコンクリート擁壁が最大2メートルくらいあります。（たぶん盛り土）
親戚からかなり遠くなるのと、災害マップみたいなので見たら土石流氾濫域にもろに入っていたのでやめることにしました。

>>434　もともと長いこと木造平屋に住んでいたので、この天井の上にもう一軒家が乗っているというのが
感覚的に信じられなくて、ちょっと神経質かなと思われるくらい気にして調べてみました。
今すんでいる平屋（昭和43年築）のほうが弱いとは思うんですがね・・

＞東壁の充足率が 0.9と小さくて弱点。この方向に庭or道路がある？　増強の要あり。
＞壁率比が 0.3 なら、偏心率は 0.15〜0.35 になる。（統計上）

東側はLDKがあり、4分の1の部分には南北方向の壁は東壁のみです。東隣はすぐそばに隣の家があります。
東壁は換気扇口があったり、勝手口があることで柱の間隔が十分取れないようなかんじです。
RITUというフリーソフトで筋かい入りの壁だけ入れて偏心率出してみたら、東西方向が0.373　南北方向が0.235
ttp://www.sumai21.jp/download.html
あまりバランスは考えられてないような気も
こちらも予算の都合などもあり見送っています。まだ売れる気配ないですけど。

平成6年の、もうやめにした物件のほうは、一見すると壁のバランス不明でしたが
RITUで見たら0.11、0.14で　下屋を除く一階部分でやると　0.03、0.05だったので
壁が倍率通りの強さを出せると仮定すればですが、バランスはよかったみたいです


＞中古住宅の重要事項で、耐震診断(実施)の有無の説明(義務です)は受けましたか？
　
受けていないです。義務があることすら知りませんでした！　しらべてみます。

>>436
勘違いしてました。「耐震診断の有無」の説明義務があるのは、昭和56年5月31日以前に
建てられた戸建中古住宅に限らる。築年が平成6年、平成8年なら不要です。失礼しました。

木造で、耐震を気にしても仕方が無い。
それよりも、実際に地震が起きた時に、どのようにして生存空間を
確保するかを考えるべきですね。

ニュースでアルミの筋交い入り「耐震ふすま」　を見たが普及するんかな。

>>438
最低限、倒壊しない程度の気配りは必要。

>>439
普及なんかするわけないだろ。インチキ建築家の
金持ち相手の実験台になるだけ

耐震ふすまを軽トラに積んで住宅街で売りまくるんじゃね？

>>440
経年劣化するので、木造の場合、それは無理です。
構造が信頼できるためには、構成する部材の性能が信頼出来る必要がある。

>>443
経年劣化は何年の寿命で語っている？勿論、「倒壊」の意味は解っているよね？
等級にも因るが、軸組部材、合板は、それぞれ有る程度の幅を持たせて耐力を見込んでいる。
木造の構造設計をしたことはあるか？経年劣化というより、経年歪み・強度は考慮している。

>>444
はっきり言えば、木造は信頼できる構造じゃない。
木である以上、腐ったり虫に食われたりする。
しかし、それは「何年経ったら必ず駄目になる」という代物じゃない。
２，３年で駄目になるかもしれないし、１００年経っても大丈夫かもしれない。

　　　　　　　★★小泉純一郎と安倍は朝鮮人★★
コピペして各板に貼り付けよう　知人にも話そう
小泉純一郎　
・戦前大臣を務めた祖父小泉又次郎は純粋な日本人とされる。だが、純一郎の帰化朝鮮人である父が鮫島姓を買い取り
　又次郎の娘をたぶらかして婿として小泉家に入る　そこで小泉家は帰化朝鮮人である純一郎の父に乗っ取られた
　参照http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%8F%E6%B3%89%E7%B4%94%E4%B9%9F
・父親の純也は、鹿児島東加世田の朝鮮部落の出身者といわれる　日大卒業名簿には、純也の日本名はなく、
　見知らぬ朝鮮名が書かれているという 　
　純也は朝鮮人の帰国事業、地上の楽園計画の初代会長であった
・結婚後、子供をもうけ即離婚した宮本佳代子は在日企業エスエス製薬創業者の孫
・小泉の元秘書官の名前は飯島勲←注目　帰化朝鮮人
・派閥のドン森喜朗も生粋の朝鮮人 ←森も帰化人がよく使う通名
・小泉は、横須賀のヤクザ、稲川会と関係が深い
安倍晋三
・岸家 毛利元就が陶晴賢と厳島沖で戦い大勝を収めた際、寝返って毛利方についた船の
　調達人が「ガン」と称する帰化人であったという　毛利はその功績によって「ガン」を
　田布施周辺の代官に召したてた　このガンを岸家の先祖とする説がある
・祖父岸信介が文鮮明と共に 反共団体　国際勝共連合（統一教会）を設立
・官房長官時代統一教会「合同結婚式」に祝電を送り、話題に
・安倍のスポンサーは、下関の朝鮮人パチンコ業者である
・グリコ森永事件時、明らかになった帰化朝鮮人企業森永のご令嬢と結婚
・そのわが国のファーストレディーは電通（会長成田豊、半島生まれの帰化人）勤務という分かりやすい
　経歴の持ち主の朝鮮の血筋
・韓国、中国の留学生に日本の企業に入ってもらうために住居費分、学費免除分、生活費など月計２０万〜３０万円相当の支給
　日本人のワーキングプア層を全く省みない　また帰化系在日系朝鮮人が日本の企業で技術を盗み、半島の現代などの企業に
　伝授していることが深刻な問題になっている　
・多くの朝鮮人が差別を主張し、警察、原発、自衛隊で職を得ている

>>445
>２，３年で駄目になるかもしれないし、１００年経っても大丈夫かもしれない。

君が木造に関して素人なのは解った。
プロが造る木造住宅で、そんな代物（2，3年で駄目になる）は無いから、安心してくれ。
質問ならば、丁寧に答えようと思うが、君の書き方は思い込みでしかないよ。

>>447
で、そのプロとやらは何処に居る？もしいたとして、信用できるのか？
経験則だけで仕事をする香具師じゃないんだよな？
ちなみに木造の場合は、昨今のような洪水による浸水は大敵だ。
また、家によっては鼠や白蟻によって思わぬ被害も被るだろう。
木造の良い所は、そういった不確定要因に対しても、不良箇所を特定でき、
補修可能であるということだろう？
ＲＣに比べれば、はるかに修理が簡単ではあるが、逆に言えばその程度の
信頼しか置いてはいけない。
ちゃんと理解できたか？

>ちなみに木造の場合は、昨今のような洪水による浸水は大敵だ。
誰がそんなことを判断材料にするのかと・・・
因みに書くが、地上部の打ち継ぎ面に於けるRCの浸水は止められないよ。
更に、含水率の考慮や結露などの水の抜け道を付けるのも、木造のプロのお仕事。

>また、家によっては鼠や白蟻によって思わぬ被害も被るだろう。
防虫対策など、法で決められているのを御存じない模様。もう少し勉強を。

>ＲＣに比べれば、はるかに修理が簡単ではあるが、逆に言えばその程度の
>信頼しか置いてはいけない。
木造とRCの違いを、その程度にしか理解していないことの方が問題。
君は、RCについても素人なのは解った。

何回も言うけど、質問形式なら答えるよ。今回はサービスね。
更に書くと、ここは大工さんのスレではなく、木造問わず耐震のスレだからね。

>>445
そういうこと考えると
目隊鏡ってかなり悪徳だよな。
今回の新潟地震のあおりでまた被害者が増えそう…

目隊鏡？

>>450
またアンチか…（苦笑）
被害者って聞いたことないんですが、
被害に合った人等、実例を挙げてもらえますかね？

>>452
>>17から手抜き工事で被害に遇った方が相談されていますよ。
今はさすがに解決しているかも知れませんが。

>>449
法律・・・？そんなもの守る香具師は居ないね。
守らないから、耐震計算書偽造なんていうおかしな事が起きるんじゃないのかな。
むしろ、どうやって誤魔化そうかという輩が多いだろう。
業種は違うが、北海道の某ミートホ○プのように、バレなければどうにかなるということだよｗ

>>454
君のモラルの低さは解った。

しかし、耐震計算書なる物は最初から無いよ。更に、某ホテルの件の構造計算書に関する件は
言いがかりに近いものだし。メディアに振り回されて、思い込みで書くのは、真剣に仕事に打ち込む
者にとって、甚だ迷惑だし、そんなに信用置けないのならば、もう少し確かな具体例を持って
書き込むように。

>>455
真剣にやればいいってモンじゃない。
知識と技術が一人前になってから偉そうなことを言え

誰のことを書いてるんだ？>>456

>>1
はっきりいって、耐震化工事なんて何の意味も無い。
何故なら、既に建物が建築されてしまっているからである。
建てられる前の設計段階で考慮されてなければ、耐震の効果は無い。
地震エネルギーの凄まじさを考えていないのだろう。
人間が数値化して解析できるレベルじゃないんだからさ。
耐震に対して口やかましく言う方々に一言。
「運が悪ければ、どんな強固に構造物を構築しようとも、破壊します」

やっぱり、こういう誤解をする素人さんが多いんだねｗ

>>458
倒壊と言うのと、破壊というのは基本的に意味が違うんだよ。
誰も、壊れないように耐震補強するんじゃないんだよ。
今回も、柏崎原発も、建物（のみ）の目的としては、充分に役割を果たしたわけだし。

>>459
原発は発電停止に陥った。
・・・全然、役割を果たしてないだろ？
もし、地震の大きさが今回以上のものだったら、どうなったと思いますか？

>>460
いや、崩壊せず、人名に影響する事態になっていないので最低限の役割は果たしている。
機能的な不具合が起きないのはその上のレベル。

発電所等のインフラはそのうえのレベルを目指すべき、という意見はあるにせよ、現在の
建築基準法では大地震時は最低レベルを満たすことが目標。だから、建築基準法の目
標的には役割を果たしたのさ。

>>459
>>458ではないですが、素人さんの一人です。こちらや関連スレを参考に
DIYで耐震補強工事を実行中です。
壊れないということはそもそも考えてません。というかいくら補強しようが、
地震の強さにもよるだろうけれど、必ずある程度壊れるのだろうと思ってます。
調べてみると、「全壊」という状態はぺちゃんこに潰れている状態のみを指す
わけではなく、建物が傾いて使用不可というようなものも含むようですね。
私が目指しているのは、「壊れても内部で体の入る隙間ができる可能性を
高める」ということになるかと思います。

阪神大震災のとき、うちの店が衝立になり隣近所の家を
守った。
ちなみに、その２５坪の店は、大工のおやっさんが、紙切れ
たった一枚に適当に書いた軽量鉄骨の建物。
ただし、筋交いは、しっかり適当に入ってたな。

新築を予定しているのですが、耐震が気になります。
鉄骨の家は木造に比べ、地震に強いのでしょうか？
私がお願いする業者は免震は扱っていないので、鉄骨で建てようと思って
います。

よろしくおねがいします。

＞464
鉄骨造は、構造に理解がある人が設計し、その設計に見合うだけの
品質で施工されていれば、地震に対しては最強の構造体だと思います。

構造をしらないシッタカ施工屋が適当に設計していいかげんに施工
しても、外見上は何ら不具合なく仕上がります。しかし、耐震上
はこの上無く危険な建物になります。そういう構造体です。

>>465氏の説明に補足です。

構造体としては、揺れるものと理解して欲しいです。
その変わり、構造体その物はまず壊れません。
仮に補修が必要でも、他の構造体より、比較的容易です。

それに見合って、外壁・外装材、その他建具など、考えて欲しいといった感じでしょうか。
柱脚の収まりも、きちんと考えて下さるところにお願い出来ると良いですね。

>465
お返事ありがとうございます。
そうですか、やはり強いんですね。
ちなみに、理解がある業者を見分けるコツみたいな物はありますか？

素人な者なので、まかせっきりにしてしまうのが、怖いです。

>>467
本当に心配なら、せめて設計施工の一括契約はおすすめできません。
なんやかんや言っても、同じ会社で同一利益追求ですから。
やはり設計、設計監理は施工者と違う人がするのが自然です。
465.466さんの意見は妥当。まともな設計なら予測不可能な地震力などが
加わらないかぎり、崩壊はしません。崩壊するのは施工が不十分の可能性が
大です。アネハみたいなこともありますけど。
実際、設計の段階でわざわざ水漏れがするような設計しますか？しませんよね。施工段階
でミスがあるから水漏れするのです。
それと構造も同じです。木造でも鉄骨でも、鉄筋でも普通の設計段階で崩壊する
構造計算が確認が下りるわけないのです。
ですから第三者の目で施工部分を監理できる体系がいいかと思います。
補足ですが、設計料を無料にします！なんていうゼネコンや工務店だけはやめた
ほうが良いです。ちゃんと名目に設計料って書いてくるのが普通です。
設計事務所に頼むと設計料が高くつくって考えの人が多いですが、設計料が無料
ってことはありえないのです。
理解してくださっていれば長々と書き込んですみませんでした。

>>458
468の補足
崩壊はしない、、、分かり易く言った表現です。
458さんの意見はもっとも。ただ、補強の意味はある。
ちゃんとした構造計算のもと、施工もミスなく建てた建物でも、計り知れない
地震力にはどうしょうもありません。
ただ、人の生命が助かるまで、ある程度建物が持つ、その後、その建物が使用できる
状態か出来ないかより、人命優先なんです。傾いても人が逃げれたのならそれでよ良し。
それが基本的な考えです。耐火構造とかもその考えです。
話はズレますが耐震補強はその人命が少しでも助かるようにという方法の一つ。
意味はあります。ただ、完全ではないし、地震の力を仮定しかできない現状では
完全なんてありえないのです。震度なんとかって言っても局部的にはもっとすごい
力が加わってるかもしれないのです。
でも、せめてまずは避難所になりうるような学校などの耐震補強を進めるのは
意味のあることだと思います。

465です。
話が大分脱線したようですが、私が言いたかったのは、キチンと設計され
施工されれば、同じ規模のＳ造やＲＣ造に比べて、地震時の安全性が優れて
いると思います。部材品質は安定していて、軽くて、変形性能が高くて脆性
破壊しにくいのです。あとは、>>466さんの補足の通りです。

ゼネコン等には、高い技術力がある会社があります。一層の安全性を考えれば
技術力は、安全性の一つの目安になりますので、そういうところに話を持って
いくのも良いかと思います。安全性には、安かろう悪かろうが一番の敵です。

概して、設計施工で長年の実績のあるゼネコンは、現場と設計
を良く理解し、問題点を机上と現場に水平展開できるので、技術力
がスパイラルアップできています。

また、特許をとった工法をどのくらいもっているかなどが技術力の
目安になると思います。

468です。
脱線させてすみません。業者選びのレスの予定が、、、
465さんの意見通りです。
補足ですが、施工段階での耐力不足になりうるいわゆる施工ミスって
やつも少なく、計算通りの耐力をもつ可能性が大きいのが鉄骨造です。
鉄骨のジョイント部分などに注意すれば　465　さんの言うとおり、材料
そのものの品質は安定しています。
ちなみに鉄筋コンクリートは鉄筋、コンクリートと施工段階で品質が
低下する可能性が大きいのです。
木造は一般的に規模が小さいことを想定してますので、他の構造よりは
耐力は落ちますが、改正後の木造などは地震で倒壊する数もぐっと減って
ます。あとはやっぱりお金の問題なので、いつも100年に一度起きるか
起こらないかの地震ばかり考えてては過剰設計ばかりの建物になり、コスト
がかさみます。木造なら30〜50年の使用期間ってことでそれなりの耐力を
持っていればいいって考えなのです。

特許を持っている→技術力がある→いい建物を施工できる
普通の考えですね。そのアピールに乗る消費者がいるからそういう会社
が儲かるのです。ほんとにその工法にしたいのなら仕方ないですが、
一般論でいうと、設計施工は施工会社にとってはおいしい物件なのです。
もとゼネコン勤務の私が良く分かっております。
一般論です。471さん、気を悪くしないで下さい。

お返事ありがとうございます。
業者選びは大変そうですね。特許なんかもＨＰに乗ってるのでしょうか？

ただ、鉄骨は最強と伺って安心しました。
当方、群馬県で地震は来ないと皆言っておりますが、どうせなら安心できる
家が良いと思っています。

また、分からない事があったら質問させてください。

>>474
一つだけ。
業者選び、、、こういうことからも>>468
の方法がいいと思います。設計事務所と相談して見積り会社を決めて、
競争見積りにかける。値段と、技術力をその設計事務所と相談して、
施工会社を決定する。一社決めうちよりコストは大幅に下がります。
単純に考えてください。あなたが何か仕事を頼まれるとき、あなたに絶対
してもらいたいって人から値段聞かれたら、ギリギリでは言わないでしょ。
多少高くても引き受けてくれるって思ってしまうでしょ。
そういうことなんです。

>>471
設計施工会社に勤務してる人の意見かと、、、
よほどの高層ビル等(特許工法なども)の施工以外はちゃんと第三者が監理
していれば技術力の差が出る物件は少ない。
ましてや467さんは戸建て住宅希望だろ。
施工会社で悩むより設計事務所選びで悩むほうが大事。
普通に>>475さんの意見でいいんじゃない？

>>476
法的な一般的な流れはその形態が普通だと思います。
しかし、本当に耐震性と向き合う方法としてはいろいろ
な選択肢があるという事です。
設計施工業者に差別的な感情を持つのは如何かとも思います。

476です。
そうですね、差別的な感情が無かったとは言えません。
確かに個別認定で耐震的には興味ある工法も多いのは事実です。
ただ、一般住宅でコストも考えるとってことで、、、
お気を悪くしないでね。

たびたびすみません。
ちょこっとネットで調べてみたら、設計によっては木造の方が強いなんてありました。
なんだか複雑ですね。　まあ鉄骨でいこうと思っていますが・・・。

アネハさんの家はどんなに地震がきても大丈夫、なんて言っていたと聞いた
のですが、これは設計が良い木造という事なんですかね？
いや〜分からない！！

とりあえず、設計事務所探しから始めます。

>設計によっては木造の方が強い
悪いけど、基礎のことを顧みれば、ちょっとそれは言い過ぎだと思うよ。
ま、ネットが全て正しいとは限らないので、信用し過ぎはご用心。
（勿論、2chでのコメントも千差万別なのは否めない）

>>479
名前だけの設計事務所もあるから要注意な

>>479
建物は、どんな構造であろうが、基礎さえしっかりしていれば大丈夫。
新潟中越沖地震でも、実証された。
なんでも、河川改修以前は河床だった場所の地盤は、今回の地震で
かなりの割合で破壊されたとのこと。
そういう場所に建てられた建築物は、矢張り被害が大きかった模様。
耐震性が高ければ、それでいいってものじゃないです。

お返事ありがとうございます。

探せば探すほど、調べれば調べるほど、訳分からなくなってきました！！
ここは！と思った設計事務所は坪９０万もするし！
金をとるか妥協するか、みたいな所もありますね。

高い買い物なので、めげずにやっていこうと思います。

>>483
いろいろ研究されてるみたいですね。
がんばって納得のいく買い物してください。
ちなみに、親身になって相談してくれる設計事務所なら設計料を含んだ
予算をはっきり伝えれば、なるべく希望に合う建物を設計してくれると思うよ。
また、設計施工の会社でも予算を言えばその予算でしてくれると思うけど、
総工費が同じでも、建物自体の値段は設計事務所通して、競争見積りかけたほうが
高い(建物自体の質)と思う。設計料が異常に高い事務所は別として、、、
一般的な住宅の話として聞いてね。
あ、竣工してからも上下水道、電気関係、それとエアコン、カーテン(見積りには入れない場合)
等のお金がすぐ必要になってくるからそれも頭に入れといたほうがいいよ。
僕の意見としては、外構工事は見積りに入れといたほうがいいと思う。
よく、将来お金が貯まったらって外構工事をしない人がいるけど、なかなか
工事できない状況の人が多いし、外構って結構建物の見栄えに影響するしね。
どうせローン組むのなら、一度のほうがいいし。
そこらも含めてどこまで設計にいれるか相談して下さい。

Ｗ

>>482
基礎さえしっかり、、、
ちょっと言い過ぎかな。
多分地盤も含めてってことだろうけど。
でもね、良く考えてね。どんな地盤も基礎も地震では揺れるの。
基礎と建物との接合はもとより、建物がその揺れに対して、なんらか
の耐震性がないと倒壊するよ。基礎が頑丈で無傷でもね。
だから揺れを建物に伝えないっなんて工法もあるの。
よって基礎がしっかりしてれば大丈夫　なはずはないのであ〜る。
誰でも想像つくことレスしてすんまそん
真剣に相談してる方がおりましたので気になってね。

★家族の集い・記念講演「みんなの幸せのために」
スピリチュアルカウンセラー江原啓之氏

こういう時代は詐欺、横領、騙されたという事件が多く「私は被害を受けました」と
被害者の方は言われますが、波長の法則から言うと自分も悪い、絶対他人だけが悪い
ということはありません。楽して稼げるという話に乗ってしまった自分がいる。
「うまい話があったら乗りたいな」という波長が、「騙す」人を引き寄せてきて、
結果が返ってきたということです。
「これは高い授業料だった」と思えないこともいっぱいあると思いますが、実はそう
いうことです。建築問題も、気の毒だと思いますが「不動産に格安なし」です。
http://www.rotary-bunko.gr.jp/pdf/228/8.pdf

　　　　　　　_,r'"川ﾚﾙﾉ川ﾚﾘﾙ
　　　　　 ,ｒｲ　　　　　　　　　（ 　　　　　　　
　　　　 ,ｲ 　　　,,ｒ'' ﾞ""ﾞ｀ﾞ｀ﾞ｀ヽ 　　　　　　
　　　　i 　　　 ゝ　　　 _,ノ' 'ヽ､ヽ 　　　　　 都内の一級地に豪邸建てた俺が言うと説得力あるだろ
　　　　| 　　 / 　　 ｒ=\- ,　 (=\- 　　　　　　　
　　　　lｒ'"ヽ」 　 　｀　　 ( ｒ､_ｒ）　ヽ 　　 　　姉歯が悪いんじゃない、貧乏なオマエらが放つ波長が
　　　　.li り　 　　　　　 ,,;;;''',ｒ-､'';;; i　　　　　姉歯物件を引き寄せたんだよ、よく覚えとけ！
　　　　 ﾚｰ'|　　 ｀ヽ 　 ii　ノユ（. ii | 　　　　 　
　　　　 ,| 　!　 　 　　　 || ｀ｰ一' || | 　　 　 　　
　　 　ノ＼ 　ヽ　　 　　 ヾ｀ｰ'"ﾞｰ'｀! 　　　 　
　 ,ｒ<　　　｀ｰ､ ｀ヾ''ー-''"_,,､　　,ノ 　　　　　
／ 　 ＼　　　 ｀ヽ､_｀ﾞ"´ 　　｀~（ヽ､ 　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

江原さん、こわいよｗ

>>486
ただし、建築の専門家には地盤のことを理解できている者はあまりいない。
それもそのはずで、専門分野としては土木に属するのが地盤関係だからね。
それと勘違いしないでほしいのだが、地震に関する事象は未だはっきりしてません。
揺れた時に、どのようなメカニズムで地中応力が変化し、それがどの程度地上構造物に
影響するのか？
そういったようなことは、ちょっと条件を変えただけで出てくる結果が全く異なったりします。
土関係のことは一概に言えず、非常に難しい。土木関係の人に聞いてみるといいです。

構造素人ばかりですねｗ

それはそうだが、もうちょっと解説してやれよ。
木造については基礎を当てにしないようにとか、S造でも必ずしもラーメンでなくても良いとか。

>>490 >>491
あんた達がプロならあんた達が説明してあげたら？
素人意見も確かにあるがそれなりの意見もある。
今までのレス読んで全ての人が素人って解釈するのなら
多分あなた達は素人です。自覚するように。

>>492
そうだな。
構造屋だが、スレ拝見しても皆間違った事は決して書いていない。
一人が書いたら突付いて足していけばよい。
木でツーバイで壁率あれば基礎以外壊れる箇所はほとんど無いが、
２階に揺れがダイレクトに来る。軽いので強風でも揺れる。
個人住宅で鉄骨なら、1階床２重スラブ、重量鉄骨造、コンクリデッキ床、
ＡＬＣ縦貼りが多くて、どの中小も施工例が多く、瑕疵の率も少ない。
勿論、フレーム弱くすれば揺れは大きい。基本的にゆれるし。
ＲＣ集合住宅から移って不満を言う人も多い。
ハウス物の軽量鉄骨の揺れが許容できない人もいる。
コンクリデッキ床でなければ、２階日常生活の振動、音も大きい。

素人さんに一発で説明するのはホントに難しい。
質問者はなるべく沢山の情報を一度に出される事を勧める。
地盤も足立、草加と世田谷、調布では全く違う。
予算も大きく異なる。

>>492
ま、耐震工事の仕様を施主に説明できない耐震工事業者が沢山いますからね。
特に“加盟業者”とかだと。
片手間でカンタンに出来るモンじゃねーっつうの。って思ってしまうね。

>>487
レスを付けてしまうが、その通り。

間中（約90ｃｍ）、土台〜梁も間が約340センチ。
ここに筋交を普通に付けてもいいの？

とりあえず

>>496
効きが悪いとか？
自治体にもよるが横架材間3000前後だと柱間900より短いと
確認上筋交と認めない　なんてあるよ。無いよりいいが、僕は確認上
の筋交としては計算せず、任意で設置したって解釈にしてる。
そこら辺を考えて、筋交の傾きで、計算に入れる筋交か検討しては？
設置する自体は問題ないと思うけどね。
本来、建築士の特例で軸組計算の図面はいらないんだけど耐力壁
として扱えるか確認してみては？

あまりにも高さがありすぎるので倍率がその通りに出るのかが心配です
ダイライトみたいなボードを張って筋交を入れないのもどうかと思いますし・・

斜材　ピッチX3　> 横架材スパン
面材　ピッチｘ3.5　> 横架材スパン

てことは柱間90ｃｍだから・・・・斜材、面材は無理？
ダイケンのかべ大将ぐらいしかないの？

筋交いなんて、ちょっと入れても効きゃしないんだから、外しては？

筋交のないところだからなんとかしたいのです。

思い切って開口ずらすしかないな。

せめて１間くらいはないと、耐震壁としての効力が無いのは、解ってるんだろ？
開口ずらすなり、化粧の筋交いを設けるなり、何か考えないと。

居住地の自治体から言われた建築協会会員の一級建築士に、
診断依頼をしようと思っています。(後々は補強工事もそちらにお願いしたい。)
以前、一度耐震診断をやってもらったことがあるので、工事の必要性は感じています。

しかし、問題が1つ。我が家の名義は親(別居)の名義なので、親が同意しないと工事ができません。

で、今回その親に、とある工務店ががっちりくっついてしまって(建築士でもなんでもない、)
診断もそいつの許可を受けなければやってはいけないとか、
診断結果をもらったら、そいつに工事は全部やってもらうとか。(その場合、金は親が出すそう。)

成年後見人をつけなきゃいけないほどではないのですが、信じてしまうとどうしようもない。
今では、私がいない昼間に勝手に工事を始めるのではないかと心配です。
どうしたらいいでしょう？

その工務店、一番気になるのは、言ってる事がころころ変わって、調子が良いだけなので、
正直な話、そいつが弄った家には住みたくない。
弄ると余計悪化しそうで。耐震工事は簡単なので誰でもできると言ってるし。

>>506
何のために耐震改修を行うのですか？
はっきりいって、そんな簡単なもんじゃないです。
居住する上での快適さを犠牲にするぐらいのことをしないと、耐震性を持たせるのは無理です。
（例えば、窓＝開口部だった場所にブレースを入れて耐震壁にしたり、とか・・・）
それぐらいやっても、自分が生きている間に地震が来ない可能性は高いです。

>>507
レスありがとうございます。
こちらの板をはじめ、色々調べて、大変であること、精密にやらなくてはならないこと、など、
居住している私たちは理解しています。
ですから、耐震の相談も、建築防災協会、建築士事務所協会、東京都都市整備局、
などの情報を総合的に勘案して、1級建築士を選び(素人の自分にはいっぱいいっぱいです)、
前回もそういう方にお願いしたのですが、
そのときも最終的にその工務店に阻まれる形でした。

「名義」が親ですから、親の許可がないと一切工事ができないのです。
そして、親はその工務店でしか工事は許さない。
私たちが、その工務店が耐震改修の経験が少ないこと、建築士がいないこと、
耐震改修は難しく、積極的に取り組んでいる人の診断、監理が必要なことを説明しても、

「今まで真面目に数10年やっている人だから、できないことはない。」
の一点張りです。
それどころか、私たちが工務店を悪く言う悪者扱いされています。

長文なので、いったんきります。

その工務店は、私たちが耐震改修を、公的機関の基準に基づいて考えている、
と言っても、「そんなものは、基準が厳しいだけで無駄」などと、知ったようなことを良い、
「耐震改修なんて住みながらはできない」
「耐震改修なんて簡単で誰でもできる」
「診断なんてしなくても、新しい素材を壁に貼れば、耐震性が出る」
こんなことばかり言っています。
そして、こちらが建築関係のことが分かる人に立ち会ってもらって話をすると、
「そんなことは言ってない」ところりと変わる。
それを、親は完全に擁護するのです。(完全にだまされている。)

こういうわけで、今まで改修工事に着手できなかったのですが、
ここに来て、私たち居住者の同意なく、親が勝手にその工務店と耐震改修工事を始めようとしているのです。
昼間いない間に始める可能性が高いです。
何とか、やめさせる方法はないでしょうか?
正直、この工務店にやらせたら、家を破壊するだけのような気がします。

それは建築のことよりも
親子の信頼関係の問題

しいて言うなら、工務店に合法的な資格
建築士事務所登録、建設業許可があるか
法に定めた契約書等の書類を完備できるか
瑕疵担保保証、保険等の確認
必要行政手続の有無
監理者、主任技術者、監理技術者などの存在と資格
などの確認をすることを進めますが

”きよしより、ヨンさまがいい”と言っている人を
納得させることは難しいでしょう

親子の信頼関係は、そんなに悪くはないのですが（むしろ良い）
親が金持ちなので、時折意固地になると、他人も含め、誰に対しても金でビンタはるのです。
これは年取ってから(片方の親が死んでから一層)年々顕著になってきたので、
正直参ってます。ボケなのかと。
出て行けるなら、この家から出て行きたいけど、
今までは何ら問題なく、生活の基盤として30年以上、
住むつもりで、それなりに自分たちで手をかけてきたこともあるので、急には無理です。
むしろ愛着のある家が、破壊されそうで心配しています。

その工務店、ご指摘の、合法的な資格、などは持っていません。
それも親には説明しているのですが、工務店が、
「そんなもの誰でもすぐに取れる。力がないから資格に頼る人間のやること。」
と言うのを信じています。
自分の弟が親のイエスマンで、一緒になって工務店を援護しているのも問題です。
（工務店は、弟にも取り入ってます。）

だからね
それは法律の話じゃなくて
痴話げんかの部類なの
あなたは、ここで愚痴を聞いてもらいたいだけでしょ
そうでなければ、信頼関係のある親子なら
必要なことは命がけで説得しなさいよ

すみません。
ただ、もうここまで来たら、法的に解決したいのです。

法的に工務店を排除する方法があれば、教えていただけませんか?
親は、「この工務店の耐震工事のために、家が全壊して、私たちが死んでもいい」とまで言っていますから。
この工務店ができないことは、他にもできないのだそうで。

私たちが調べた1級建築士は、全て悪徳業者扱い。

もう、工務店を法的、公的に排除するしかないと思っています。
名義もなく、居住しているだけのわれわれが、何か言えるのでしょうか?

　　　　　　　　　だ　　　か　　　ら
法的な根拠を一切受け付けない人が相手なんでしょ
工務店が工事をして違法行為があれば取り締まれるけど
やっても無い相手を、法的に制限できるわけないでしょ

あんたは、親の得手勝手には手を付けず
今の段階で、何一つ違法行為をしてない相手を
法律で排除できないか？と相談しているんですぞ
できるわけねーだろ

親を説得できないなら、あきらめろ
工務店が違法行為をした時点で訴えろ
それが法治国家というものだ

>>513
そんな親放っておいて、
素直にあなたが出て行けば？そういう人間に何言ってもムダでしょ。
いまの豊かな生活を捨てて新しい生活を０からはじめる勇気もなく、親を説得することも出来ないなら、
その業者に施工させて地震が来たらあなたも一緒に潰されるのもいいかもね。

>>513
ていうか、
お金があるんだったら、弁護士とかに相談してみれば？
ここは工事に関してのアドバイスは出来るけど、あなたが言ってるのは法的なことだから
分からない人が多いと思うよ。
簡易調停とかに持ち込むことになるかもね。
でもよほど迅速に動かないと、工事の差し止めは出来ないよ。

さっき、県がしている耐震診断は6万円（補助なし）って言われた。
補強案とかは別途いるらしいのですが、金額的にはこんなもんですか？
ちなみに　木造平屋で約40坪、布基礎（無筋）、築30年の家です。

>>517
どんな診断か分かりませんが多分結果は見えてます。
倒壊の可能性あり　です。
診断した後の目的がわかりませんが、補強して住みたいのなら
最初から専門家と相談して、予算、間取り等を考慮して、今より
耐震性能を上げるって考えだけでいいと思います。
50〜100年に一度起こりうる大地震(震度6強)を想定しては当時の基準では
判定するだけ無駄です。平屋なら特に弱い方向などすぐ分かるので
それで6万は高いかと思います。

>>517
何県？
ちゃんと県の窓口にききましたか？
業者にそう言われたのなら、詐欺の可能性大。

>>517
僕の自治体では一般診断法で申請者は3000円です。
あとは自治体負担で診断士にお金が渡ります。

香川に住んでます。県の住宅課で聞きました。
6万で一般診断だと思うので、安い診断ソフト買って自分でして
もいいんだろうか？

>>521
まずはご自身で情報を集めて、知識をつけましょう。
姉妹ｽﾚ（２ちゃん検索で「耐震工事」で出てきます。）も読んでください。
耐震工事をやっている業者や団体だからと言って、工事を安心して任せらるわけではないということが
わかると思います。
耐震工事を依頼して、年単位でトラブルになっている人もいますね。

ある程度の勉強は必要だと思います。
ちなみにホームズ君「耐震診断Pro」体験版の精密診断ではｘ0.24　Y0.45
でした。この数値を見ながら、きちんとした施工でブレースとか面材を
つけてもらってもいいんですか？

ダメ。
どれくらいの補強をする気か分からないけど、
下手な手の入れ方すると、却って酷い損壊の仕方するようになる。
きちんとしたければ、精密診断をするべし。

ミサワがやってたリフォーム相談会の時にｘ0.24　Y0.45 のコピーを見
せましたが、後日家に来て自分がしたのと同じことを言ってました。
　考えているのはのブーメランフレーム（メーカー名　ウエハラ）と
ダイケンのかべ大将です。施工は工務店に頼もうと思っています。後から
営業がしつこく来そうですが建設屋が無料で診断をしてくれるみたいなの
で聞いてみようと思います。
　　

>>525
無料、、、ありえません。
そういうことを言う業者は信頼しないほうがいいですよ。
ちゃんと診断料と施工費合わせていくら、、という業者の
ほうがましです。
設計料無料、診断費無料、、、
こういう言葉をいまだに信じる消費者も、もう少し勉強するべきです。
設計や診断してる人の給料はどこから出るか、、、
考えればすぐ分かります。付け加えれば、広告費、営業マンの給料
等、当然含まれています。

香川の災害に対する意識はかなり低いですし、耐震をしたという人を
今まで聞いたことがありません。建築屋も真剣に取り組んでいない（施工例
0）のがほとんどです。　　こんな県です。

>>527
今までのレス読ませてもらいました。
ｘ0.24　Y0.45 　ね、診断するまでもなかったでしょ？！
この数値をどうがんばっても1.0近くまで上げるのはコスト的
に考えたら住宅規模、現在の住宅価値から考えてもデメリットが多すぎ
です。
Ｘ方向からすると普通に間口が狭く、奥に長い建物と推測します。
その形状なら使用勝手など考えると、なかなかＸ方向にたくさん壁
を作る計画ってのも難しいとも思います。
今ある壁を極端に強くしてもバランスが悪くなるし。
>>524さんの意見も踏まえ、単純にリニューアルの際に
ついでに耐震性能も上げるって程度の考えでいいのでは？
自分の希望する意匠重視で。外壁新しくするけど耐震性があるやつ、とか。
そもそも無筋基礎ってところでその建物(上屋)を補強したところで
どうかとも思います。
517さんは今の建物を壊すって考えではなく、大切に使おうって気持ち
が伝わってきますが、現在の基準で耐震性能を考慮した建物には
到底かないません。
コストがいくらかかってもってことなら別ですが、その建物の今後の
使用年数、生活環境が変わって増築(新築)の可能性、地震の起こる確率(これは
まれに起こるって程度しかわかりませんが、、)から考えても、大金を
払って特許工法などの補強等することはお勧めできません。
一般論で長々とすみません。参考までに聞いてね。

今の壁は土壁（貫あり）です。一部厚みが薄いところがあるので、柱頭柱脚補強
して土壁の厚みを7〜9ｃｍにしてやればｘ0.4　Y0.72になるようです。
家の大きさはｘに12メートル、Yに9メートルあって出玄関がついています。
L字型とかではなくて比較的四角に近い建物だと思います。ただ南側に6畳と
8畳の和室が続いているのが良くないようです。壁倍率は3倍ぐらいまでに抑
えながらバランスよくしようと思ってます。

フルデプス舗装について教えてください。
第１にＤ交通で使用してよいものか。
第２に以前路盤部分は等値換算係数を0.8で計算したものを見たのですが、1で全層を計算していいのでしょうか

壁だけ強くしても、
他にきちんと施策しないと、
地震で却って全壊する可能性が高いってことは知ってるよね？

>>531は>>529へ

>>529
一般的な木造住宅に耐震補強するのは無理だと思って下さい。
何か勘違いされてるようですが、壁を増やすだけでは不十分です。
構造計算を行う場合、柱や梁を骨組みとした線形解析をします。
その場合、重要なのは「支点」です。
柱だと柱頭ないし柱脚が支点ですが、こういった部分はどういう接続になっているか。
そっちのほうがはるかに重要ですね。
ちなみに、３階建ての木造住宅なんかだと柱脚を基礎にアンカーボルトで留めるよう、指針で規定されてます。
３階建てともなると柱脚の引張力が強くなるので、ちゃんと構造計算を行って、アンカー部材を決めます。

木造平屋の柱が抜けないようにすると言う意味での柱頭柱脚補強でタナカ
とかカネシンとかの金物を付けるぐらいです。床下、屋根裏に入って古い（
弱い）羽子板、座金なんかは全部今の物にいれかえました。木造平屋にも
構造計算がいるんですか？

良い専門家を見つけて、
きちっと打ち合わせして仕様を決めた上で
施工を依頼したほうがいいと思う。
素人が工事に手だそうとするとろくなこと無いよ。
素人の設計は無理です。
誰でもできるかのように広告打ってる某協同組合は賛否両論あって
評判は良くないですしね。

>>534
木造の場合、２階建てまでなら構造計算書がなくてもＯＫです。
でも、建物の安全性は検証されてない、ということを理解していただきたい。
柱脚金物なんかは、地震時に作用が想定される引張力に見合った金物でないと、壊れますよ。

ｎ値は計算するつもりです。
良い専門家がいればいいんですけど近くの建設屋（10社）は該当しません。
なかには大引きなしで家（在来）を建てたりしています。大引きは？って
聞くと、なくてもいいんだよ。といいます。　工務店は某協同組合に入って
るとこしかありません。

>>536
補足　木造2階でも計算書必要な建物はあります。規模によります。
>>537
そういう補強でN値を計算してなにになるんですか？意味ないと
思います。
補強して自分が満足なら好きなようにすればいいと思う。
結局、壊れるときは壊れます。地震力なんて仮定ですから。
現基準でも倒壊するときはしますし、少しでも生命の危機が救われる
可能性を高くする程度の考えを持ちましょう。
これなら安全なんて補強はありません。
接合部に金物使用すれば無いよりはいいに決まってるし、補強はやらないよりは
マシ程度の解釈でいいと思います。
あまり深く考えず、補強方法を一つ決定して(設計事務所に相談)、業者を
競争見積りで決定する。全て、事務所の人がしてくれます。
良い設計事務所を探すことから初めてみては？
ま、その程度の規模でしたら、普通の事務所ならどこもさほど技術力の
差はでないかと思います。
この方法は良いかわかりませんが、自治体の木造診断のメンバーに個別
にお願いしたり、木造に限らず、県や市の耐震診業務(RCの学校等)をやっている会社なら知識
は豊富かと思います。ご自分の県はレベルが低いっとおっしゃってますが、
このご時勢、必ず診断業務、補強業務をしっかりやっている会社は必ずあります。
民間は少なくても、官公庁発注の診断は必ずやってると思います。
設計施工だと業者によって補強方法、予算がいろいろで決定するのに迷いが
でるので、まずは設計事務所と予算、方法を決めて、業者を選ぶほうがコスト
的にもいいと思います。

>>538
補足♪とうぜん平屋で必要なのはあるよ♪
517さん、あなたは建築士？それなりの経験あるの？
それならこれぐらいのことは自分で自信を持って好きなように
してみれば？
素人なら専門家にまかせましょう♪
>>537
普通の流れだと思うが、517さんが自分で勉強して補強方法を決定
できる能力があれば、事務所は飛ばして、施工業者数社に自分で見積り
もらって決めればいい。業者に施工方法から決めさせると、工法や、
補強の考えかたがバラバラで見積り比較が難しいのは事実。特に
特許関係は比較が出来ない。まず、施工方法を自分でもいいし、設計事務所と
決定するのは大事だよ♪
ちなみに、ちゃんと監理すれば、このくらいの工事はどの業者もできるよ♪
あまり工務店をバカにしないようにね♪ただ、頭悪い業者がいるから
さっき言ったけど施工だけを頼みなさい♪

何で田舎の施主とか大工は真壁にこだわるんだろうね。
真壁だから筋交い入れらんねーとか言って自分勝手に省きやがる。
大壁で付長押だけでも良いだろ、そんな意匠的な事なんて。

あと、大スパンの梁を手間暇かけて構造計算して計算木トラスで断面性能を
稼いでかつ、軽量で地震力に強い計画してやってんのに大断面の松丸太とか
入れやがる。こっちが丈夫だとか言って。バカじゃねーの。
下手に中途半端な経験積んでる大工とかが一番タチ悪い。

>>540
田舎の大工達の言い方には問題あるかもしんないけど、
あんたは和風造りの知識あんの？
文章読むとこれっぽっちも無いと容易に想像できますが。
「大壁で付長押だけでも良いだろ、そんな意匠的な事なんて。」
そんな意匠的なことが大事なの。本和風が好きって言うお施主なら
あんた最低な設計屋だよ。
自分で設計してるんだったら、和室にしなければいいことだし。
どうせ、下請けで梁メンバーでも決めてよって言われたんでしょ。
構造下請けなら黙って発注者の希望に合うようにがんばんなっ！
あんたはそのアホな大工からお金もらうんでしょ。あんたにとっては
神様じゃん。イヤなら受けるな。意匠はダメでもあんたは構造勉強
してるんでしょ。でも自分で決めた部材を無理にでも使えさせられない
あんたの立場が弱いね　笑
所詮、下請け。その部材なら責任とれんよって言って好きにやらせておけば
いい。お金さえもらっておけ。熱くなるなよ、、、
あ、確認に自分の名前がいっさい出てない場合だぞ。
書類上で責任あるんだったらあんたの許可なく違う部材は使わせちゃあかん。
あんたの監理能力不足。

和風、和室が真壁でならなきゃいけない理由はない。
気密も断熱も構造耐力も落ちる真壁は住宅には不向き。
真壁の何がいいんだ？そんな糞意匠より省エネルギーと構造優先だ。

>>541は在来工法の和風と伝統工法の和風を混同してる。

>>541
報酬は施主から貰うがな。
自分のモノサシで人を計るとは、机上で空論ぶちまいて現場で汗もかかないくらいの
さぞお偉い方なんだろうな。

>>541
なら、あんたの好きなように設計すればいいやん。
なんで大工や工務店のいいなりになってるの？
良く分からん、、、
あんたは下請けに何も言えない、現場で汗かいてるような設計施工の
設計しかしたことないんかい、、
>>543
混同も何も、意匠に制限はない。
真壁が好きだって言う人には真壁にしてあげればいいってことでしょ。
大体、真壁が伝統工法って言いたいのか？あんた素人だな。
在来工法が大壁でとかいう解釈が分からん。　

540=544
なら、>>545　それは　>>544　に言ってるんだろう？
地番間違えるな！恥ずかしいよ　笑
>>543　はアホだ。相手にするな！多分　540＝543＝544
だろうけど(^-^ )
ムキになってるところがカワイイね♪

マトモに言い合う気力も失せたが、真壁は元々伝統工法の収まりだ。
それを無理やり在来に使ってる変な現状だって事だ。
俺が言いたいのは真壁の何が良いんだ？って事だよ。利点を説明しろよ。

>>542 >>543
バカ過ぎて、、、
ここは1,2級建築士のスレなのに、、、
万が一、建築設計に携わってるのなら頼むから意匠のことは
語らないでくれ。

>>548
で、真壁の何が利点なの？資格持ちは理論的に説明してよ。

>>547
あなたは
☆大壁で付長押だけでも良いだろ、そんな意匠的な事なんて☆
なんてほざいてる>>540や>>542ではないのか？
違うなら語る気があるよ。
あ、でも何がいいんだって言ってもお施主がそうしてくれって
言ったら叶えてあげるのが仕事でしょ。
ピカソの絵のどこがいいんだって言う人もいれば、大金払って
買う人もいる。構造的、物理的に良いところ、悪いところってのは言えるが(あんた
も分かってるでしょ？)人の感性に対してはそれぞれじゃない？
大壁がいいから私は真壁の設計はしませんってお施主の希望を変更
させるくらい、それで仕事が無くなっても苦にならないくらいの
会社ではないのであしからず、、、
それと、あんたの言いたいことは分かるような分からんような、、、
元々伝統工法の収まり、、、
そんなこと言ったら、畳や瓦工事なんかもあなたは在来ではなく、伝統
工法ってことか？
多分、あなたの在来ってのは近年の納め方って感じかと、、、
軸組みなんかも、それこそ伝統的は納めだけど、いまだに在来工法って
いうでしょ。そういうこともあってちょっと分かりずらかった
だけなので、気分悪くしてたらごめんね。

仕事は不動産業（2代目）をしています。畑違いなので自分＝素人と考えてます。
何社かに電話しましたが、診断？、補強もしたことないなぁ〜。といわれてしま
いました。一応、木耐協に診断をたのみました。本当のことをいえば、実績のあ
るところに頼みたい。のと定価よりは安くできると思ったからです。

構造屋だけど、木は金にならんし素人文句も多い。
大概は基礎が脆弱すぎてどうにもならん。
そこに多少の補強してアンカー緊結してどうなる、ハァ。
診断やってる人はボランティア精神旺盛な方だろう。尊敬するよ。
俺は頼まれたとしても、知り合いの断れないのしかやらない。
調査も大変だ。１．２時間じゃ見られないよ。
やるとなったら仕方ないので全部診る。
チェックリストとかあんな程度ので良いのか？

皆、簡略化して調査しているのかなあ。
普通のRC商業施設、ﾏﾝｿﾝなんかでも基礎は無視しての診断、
ありがたがってるけど、どうよ。それで工事してるし。
やったほうが確かに良いのは多いけど。
他の構造屋の忌憚無き意見が聞きたいな。

>>552
構造屋だけどさ、RCの建物で
地震がきて基礎が壊れた後に建物が壊れる
崩壊のプロセスを説明してくれ

上は壊れないからまあいいってか
死ななきゃ良いから
だったらそこまで書いて教えてあげたら

>>554
下は壊れないんだよ。拘束されてるから
上は壊れるから補強するの

耐震診断とは法律で決められた耐震性能が底上げされたからやってるの。
旧法で建てられた建物を現法の指針まで補強で性能あげるのが耐震補強。

>>555
へ〜そうなんだ〜。
じゃあ、新築の基礎の計算も拘束されてるから検討いらないね。

>>556
ごめん。物理の勉強してきてくれないかな・・・

>>540>>541
うちを耐震工事した大工も、年配でしたが、ろくな大工じゃなかったです。
現場監督が指示した通りに補強金具とかを付けてなかった。
たまたま現場に見に行ったときに発見して、「なんで付けないのか？」と聞いたら
「金物なんて付けても木が弱くなるだけで、ろくなもんじゃないから」とか「釘で止めれば十分」とか言いやがる。
現場監督に苦情言って、大工を問い詰めたら、金具を付けてないのはその箇所だけで、
他はきちんと付けた、と言う。その言葉を信用して工事が終った後、
実は全箇所に補強金具を付けていなかったり、筋交いを勝手に省いたりしていたことが判明。
工務店側に工事のやり直しを指示したが、
工務店側は「ちゃんと指示したから大工のせい、工務店側に責任はない」、といいはり再工事をする気はなさそう。
大工は失踪。
工務店側と話し合いを続けてきたが、まったく平行線。
そんなわけで訴訟を起こして司法に委ねることになりそうです。
ちなみに、その工務店、市の耐震指定優良業者に選定されてるし、いくつかの耐震協会にも加盟しています。
もう最低です。

もう寝るからRC説明して寝るよ
基礎は地震時に土に拘束されてるから地盤と一緒に動くの。
その基礎が壊れるほどの応力の地震が来たときは最後。
そこまで想定していませんでしたって話になります。

基礎から建物にエネルギーを伝達します
エネルギーを逃がすには何かを動かすか変形させるか壊すかしかない
だから揺れる・梁・壁・柱が壊れる。故に補強設計をしなくちゃいけない

じゃぁ逆に基礎がぶっこわれる応力をガツンとくらったとしよう
その時点で建物は半倒。基礎が建物より先に壊れる事は想定外なのです
基礎の剛性よち建物の剛性がつよければありえるがそんな設計普通しない

ＲＣの直接基礎は、たしかに地震で破壊されることはありません。
むしろ、基礎の沈下による建物の安定性が問題になるはず。
地震時の転倒モーメントによる基礎地盤の地耐力の問題です。
地耐力が足りなければ基礎は傾き、基礎に建てられている構造物も同様に傾きます。
そういう状態になれば、耐震性能を如何に持っていても意味がありません・・・。

この春からの構造初心者ですけど、質問したいのですが。
耐震診断はまだしたこと無いですが、御願いできますか？

１階壁新設等で、反力変わって杭基礎で一部終局時杭圧壊、引抜。
基礎レベルの剛性は高いから耐震補強程度ではこれは無視、
上も取り合えず補強して大丈夫で死なないから良い。
そして建物使用不可。これは仕方無い、で良いですか？
これを満たした上での壁等新設なんでしょうか。
杭だけを見た的ハズレの考えでしょうか。

>>557 >>558 >>559
あんたら何次診断までしてるか知らんが、基礎の検討
はするに決まってるだろうが。
短期計算やから基礎や地中梁の補強まで必要じゃないケースが
多いだけです。長期は現在それで保ってるから基本的に問題なし。と
いう考えだ。
それを拘束されてるから壊れないなんて最初から考えてるのでは
構造屋としてはどうかな。
>>556のイヤミが分からんとは情けない、、、

>>562
何次計算だろうと基礎の検討はするじゃん♪
してない判定書なんて見たことないけど、、、
図面もなく、基礎調査のコストもない場合は別として。
ま、>>556がどこまで知っててのイヤミかは分からんけどね♪

>>562
最初から考えてるんじゃなくて基礎をいじらなくていい理由の説明なんだけど。
建物は補強して基礎はなんで補強しないのって質問なんでしょ？
建物は地震で揺れてヘタるけど基礎は地盤に拘束されて地震と一緒に動くから
って説明じゃぁおかしいかい？

>>561
梁より先に柱が壊れてはいけない
建物より先に杭が壊れてはいけない
杭が圧壊した後に建物が壊れるようであれば基礎レベルの補強も必要

本来は地盤から検討し直さないと本来の耐震診断にならんだろう
貫入試験なしで判断はできん、厳密に言えば。

>>564
基礎はなんで補強しないの？
の質問には結局補強しなくていいことになるからだけど、
基礎は壊れないって言葉だけが気になっただけだよ。
>>566は理想だね。でも現実問題では杭基礎にしろ、長期では
いけてるし、簡単に言えば、大丈夫ってことで進んでるのが現状。
それを踏まえて偏芯や転倒の検討する。
ま、持論だが転倒はあまりシビアに考えなくてもいいと思うが。
よほどのアスペクト比じゃない限り。引抜きの検討は特にそう
思う。>>565のように転倒は引抜き側より圧縮側(地盤の崩壊も含む)での
検討で十分なケースが多い。
単純に考えても、引抜き側は自重でいける。
ただ、重心移動の解析は非常に難しいが、、、

>>567
基礎の補強がどうしても必要なときもあるからなっ！
100％ではないぞ。だから検討するんだけど　笑
所詮、明らかにダメな建物(コンクリート強度が全然無い等)なら役所も初めから
耐震診断飛ばして、耐力度調査にして、壊して新築ってやつの補助金の
資料作りにするだろうけど。

補助金出して耐震改修を行う事業については一定の資格取得後
何年かの制限を設けるも、講習だけで簡単に診断士を免許皆伝し
結局は新参者切捨てみたいなやり方で、姉歯みたいな旧法律の頭しか
ない年寄りが、パソコンの単純入力作業で診断したところで正確な
診断ができるはずもない。

だから、中越沖地震で改修済みの建物も倒れた。
年寄り建築士に税金ばら撒くだけの全くの税金無駄事業って事だ。

>>567
基礎は壊れないがいけなかったのか。基礎は壊れにくいなら良かったのね。
加力していって建物をが終局した所で止めた時に基礎も壊れてたら設計に問題あるから
普通に基礎は壊れないでいいと思うんだけど。
基礎だけで考えてたらそりゃ壊れるだろうけどさ、部材設計じゃないんだから

>>569
もっともだが年寄りほどパソコン入力は苦手では？
そもそも手計算でしてきた人たちは一連の理屈が分かってる。
若手こそ入力だけで結果しか理解できてない奴が多い。
姉歯は若手に思えるが、、、
年寄りの意見ですまぬ

ま、そういうことで(^-^ )
ムキになってわるかった。

>>558がスルーされてる件ｗ

>>573
それに答える件ｗ
リアリティーがない！！
釣られました♪

>>565,他の皆様

ありがとうございます。先輩にもこそこそ聞きます。

やっぱり読んでもわからないので助けていただきたいです。
>>566、567さん、他の先輩方へ　時間あれば教えて下さい。
>567さんの　
>簡単に言えば、大丈夫ってことで進んでるのが現状。

と言うことは、最初に言われた>552さんの言い分も、
（杭を含めて）ある程度理にかなっているのでしょうか？
>やったほうが確かに良いのは多いけど。
は、基礎(杭も？)は辛うじてもっている状態を述べているとの解釈ですか。
これは初心者考えで何となく納得できるのですが。ダメですか。

また>566さんの
>本来は地盤から検討し直さないと本来の耐震診断にならんだろう
>貫入試験なしで判断はできん、厳密に言えば。
ようにやらないと、と暗に言っている、でしょうか。

>>555さんの
>下は壊れないんだよ。拘束されてるから
ではちょっと私は理解できなかったので・・・

最初で>555さんに全否定されているので、>552さんは間違っているのでしょうか。（失礼）
いまいち良くわかりません。

>>576
竹の端を握る。握ってる部分が基礎で握ってない部分が建物ね。
手の中に握ってる部分がどうやったら折れるんだ？
そこだけを折ろうとしたら凄い力が必要でしょ
握ってない部分を動かさずに握ってる部分を折るのは不可能なんだよ
そこを折ろうとエネルギーをかけても他の部分が先に折れてエネルギーが逃げるの
だからそこは折れないの

実演して説明すりゃわかるんだろうけど言葉よんで想像してくれ
これの意味が理解できないなら構造は向いてないと思う

>>566
簡単に説明したいが今、忙しい。
また書くからな。

>>576
基礎にもいっぱいあるが、直接基礎は地盤の一部だと考えてください。
上に載荷される荷重を受け、地盤に荷重を支持させるための構造です。
地盤の一部であるがゆえに、地震時は地盤と同様に動くから、直接基礎は破壊しません。
基礎が壊れる前に地盤が破壊されて沈下したりするものなんです。
杭基礎なんかだと、地震時水平力を杭が受けることになるので地震時の検討も必要でしょうがね。

ちなみに、基礎は直接基礎も杭基礎も、補強する方法が無いです。
何故ならば、既に受けている荷重を新たな基礎に受けられないからです。
だから基礎を補強するのではなく、地盤改良などを行うわけです。

まさか20ｍの深さの杭の0ｍ地点の地層が左側に動いて
20ｍ地点の地層が右側に動いたら杭が折れる！とか考えてないよね？

>>580
地盤の流動化現象が起きれば、実際に杭が折れてしまうだろうねェ。

>>581
流動化なんか目視で確認できるでしょ
木の場所が動くんだぞｗ

>>577
重ね重ね、回答ありがとうございます。
基礎部の剛性（面としても含めて）があれば確かにそうと納得できます。
杭基礎の場合、１階壁新設などで、一次設計相当で一部短期圧縮耐力不足、
または終局時杭圧壊状態でもＯＫとして、上階補強例はあるのでしょうか。
そうなるような壁等の補強計画は絶対しないのでしょうか。
程度の問題はあるのでしょうけど。偉そうにｽｲﾏｾﾝ。

>>552を読んだ時に、最初にそういう状態でも、私の中で
ＯＫに持っていっているのではと思ったのです。

やったこと無い奴に説明するのは困難と思いますが、
説明いただければありがたいです。

561さん
もっと簡単に考えようよ。
補強はなんの為にするの？短期だけを考えるんだよね。
それでいて構造規定改正で大きく変わったのは？
せん断力だよね。圧縮によるせん断破壊も含めて、簡単に言えば柱のせん断補強
だよ。部材応力は短期だと長期の何倍みれる？
だから基礎、梁は補強いらないケースが多い。
学校なんかでフレーム組でブレース入れてるよね。フレームだから梁も補強
してるみたいに思えるけど計算上は梁補強なんて考えてないよね。
基礎等の圧縮で気になるのだったら判定委員会で質問して解釈をいただこう。
実際にその建物をしらないから一般論ですまない。

地震の話するときに「エネルギー」って言葉を使わないでほしいな。
検討するのは「加速度」とか、「チカラ」なんだから。

あほな制震グッズを高く売りつけようとするCMを見るたびに腹が立つ

熱量で換算とかヴァカ言ってんじゃねーﾖ
家ごと冷蔵庫にでも入れて冷ましとけよ

超高層、免震やるんだったら変位量もよろしく

地盤が逝くこと考えたら建物なんて建てれない

>>584
夜分遅く回答ありがとうございます。
自分に仕事が来た時に今回のことを踏まえて理解に努めます。
お手数かけて申し訳有りませんでした。

>>583
一部短期圧縮耐力不足、 または終局時杭圧壊状態で
判定委員会がOKと言うと思うのかい？叱られるよ。

>>588
あんなところやこんなところ、そんな地盤のところに原発作っちゃうような国なんだから、
そんなこと考慮しません。

>>588
単に、どうすればいいかわからんから、自分に都合のいい解釈して「大丈夫」と言ってるだけだろ？
一級建築士というのは、そういう輩だ。

>>592は自分が理解不能な事実すらわからない輩だ。

>>561
絶対にしないのかってあなた構造屋になるんでしょ？
一次設計でNGでる補強計画なんかしちゃダメに決まってるでしょう。
そもそも補強したら他が壊れるのに補強しても意味ないでしょ
基本じゃなくて根本から勉強しなおしてください

>>561
診断ランクはどうだったの？
ISは？
単純に考えるとどんな壁かわからないけど1階に壁設置だけで一次設計でNGって、、、
それ、最初からかなり危ない建物では？
補強とかの以前に普通に許容応力度計算(長期)でNGだったりして、、、

>>561
もしかして改修は壁を新設してると思ってるのかな？
既存を撤去して作ってるから重量は変わらないぞ？
んでコンクリ強度あげたり鉄筋径あげたり厚を変えたりするんだよ

>>596
あなたの文章を読むと耐震診断、耐震補強設計に
知識なし、あるいは経験少なすぎと判断。
ま、読んだみなさんはとっくにわかってると思いますが。

>>596
597さん、そもそも補強のことを改修って言葉になっちゃうくらい
補強設計なんてしてないのでは？

素人です
在来木造の強度についてですが、
阪神大震災のときに震度７とされる地域で１９８１年以降の公庫仕様の木造の倒壊率が約２％らしいですが、
２０００年以降の建築基準で建てられている木造はもっと強いと考えていいのでしょうか？
（金物仕様の徹底＆壁バランスの配慮の違いで）

600get

これからもよろしく！

>>599
公庫仕様を真似したところもあるから、一概には言えない。
設計者がバランスを考えて設計した公庫仕様の建物は、それなりにきちんとしている。

新基準でも、品確法に照らした耐震等級をどうしているかで、随分違う。

どんなに優秀な設計でも、最後にボルトを締めてるのは中卒の刺青バカ鳶なので、大地震の時は運を天に任すしかないワネ・・・。

中卒だと悪いの？

>>602
それは設計云々ではなく、監理（管理）が出来ていないということ。
会社としての教育が行き届いているかどうかも。
値段さえ安ければ何処でも使うような工務店・建設会社の問題点だが、それと同時に
昨今の資材費用の高騰を施工費に乗せられない、厳しい事情も背景にあるがな。

あと、鉄骨と木造の区別の付かないコメントはどうかと思うぞ？

>>599　＞2000年以降の建築基準に則した木造は強いか？

1981年以降の新耐震の規定と比べると、1981年以前の耐力壁の量は約７０％しかない。
神戸市中央区の旧耐震の木造住宅で、中破以上の大きな被害を受けた住宅は約６４％。
それなのに、公庫仕様木造の倒壊率が約２％なら、信頼できるということでしょう。
（公庫仕様では、２×４工法の木造住宅の占める比率が高いかも知れないけどね）

在来木造２階建（四号建築物）だと、基準法ではアンカーボルト（基礎vs土台）の
配置間隔さえ決まってない。公庫仕様を知ってる人は 2.7ｍ以内にするけど、知らぬ
人は 3.6ｍピッチ等で配置したりする恐れもある。
品確法の耐震性（構造の安定性）の等級２・等級３であれば、地震荷重計算用床面積
を正しく算出する必要がある。これに対し、基準法の壁量計算の場合、法的な床面積
計算で求めた床面積をそのまま単純に地震荷重用に適用し、適切ではない例が多い。
（つづく）

在来木造２階建では、品確法の性能表示や公庫融資の住宅では、設計基準が守られ
施工検査も実施されるので、一応は信頼できると考えてよい。　そうでない住宅は
地盤耐力に則した基礎でなくても、柱や筋かいの金物が設置されなくても、耐力壁量
が不足しても、壁配置バランスが悪くても、・・・・・建築確認申請において構造を
チェックしないような特定行政庁の場合、設計上の欠陥が発見されることはない。
例えば2000年･基準法改正･強化規定のチェックは、横浜では有るが、東京では無い。
∴　2008年12月頃に予定されてる基準法改正で、四号建築物に関わる「確認の特例」
が廃止されない限り、在来軸組構法の木造２階建の住宅は、一般的に問題点が多い。

私の個人的な感想では、2000年以降に建てられた住宅でも、いい加減に設計・施工
された住宅は怖い。それより、1981年以前に建てられた住宅でもいいから、木構造
に詳しい人が設計し、きちんと正しく施工された住宅の方が遥かに安全だと思う。

２×４工法の木造住宅のリフォームが最近よくあるんだけど、上場企業や有名な
ハウスメーカー・工務店の建てた住宅でさえ、壁量計算を間違えている上、耐力壁
の面材（構造用合板や石膏ボード）の配置が図面と違っている住宅が多い。
まあ、２×４工法の場合は、耐力壁線の規定が守られ、剛床仮定が成立しており、
在来軸組構法に比べると遥かにマシで安全なのだが、それでも恐ろしい住宅は多い。

長杉。

ほぼ同意。

木造軸組みの耐力は
耐力壁、準耐力壁、外壁、ラーメン効果の4つの和と考えてよいと思うんですが、

内装せっこうボード、外壁窯業サイディング（躯体に固定）の標準的な
30坪台くらいの総2階建て1階部分で、4つの要素が負担する割合ってそれぞれおよそどれくらいなんでしょうか？

耐力壁　３３以上（ｃｍ/ｍ＾２）　
以下もこの単位で比較するとして

準耐力壁　１５くらい？
外壁　１５くらい？
ラーメン効果　？？

ラーメン効果を考えるには、軸部材、特に柱は細すぎる。
壁面から考えて、極端に剛性が落ちる。

他は建防協の「木造住宅の耐震診断と補強方法」の精密診断の項目に、力の単位で明記されている。
それを参考にして長さ換算したらよろしかろ？
因みに、垂れ壁の効果（これをラーメンフレームと捉えるのには無理がある）も明記されている。

民主党が政権を握ったりしたら、大地震のときに自衛隊の救援活動を妨害したり、
他国の軍隊の救援提案を拒否したりして、死者を増大させるんだろうな。
村山富市のように。

自民党だって初動の遅さって意味では変わんだろう
アメリカ以外の救援は受け入れないとかｗ

合板を貼るタイプ耐力壁は、合板の劣化をどう考えてるんだ？
温湿度の激しく上下する外壁じゃあ数年でスカスカになると思うんだが。
まさに施主を騙して売ったもん勝ちだってことじゃねーの？

合板貼って放っておく分けないでしょｗ

>>613
意味わかんないんですが

仕上げのこと。
普通の設計、工務店なら、壁内部の水の逃げ道も注意するし。

合板などの劣化原因は空気・温度・湿度でしょ。
通気外壁であっても、上記を避けれるわけじゃない。
スチールハウスのＨＰ見ても、高い耐久性を自慢してるのは鋼材だけで、
合板については触れもしないｗ
水平力に抵抗する部分が劣化したら、鉛直支持部材が残ってても意味無いじゃん。
このあたりは目をつぶっとくもんなんですか？

木は確実に劣化する。
自民党のかかげる200年住宅ってｗ
荒唐無稽すぎて何か裏を感じるよ。

さ

やっべー
評定、おバカｾﾝｾにあたったorz

　>>612
屋外に使う構造用合板の下地は完全耐水のタイプ１を使うから、普通の施工なら腐りませんね。わざと結露するよな断熱設計、または故意に防水性の悪い外壁仕上げでもしない限りは。
構造用合板なんか、米国で半世紀前から２×４工法に使われていたから、信頼性の歴史もあるし。ＯＳＢ（ｵﾘｴﾝﾃｯﾄﾞ･ｽﾄﾗﾝﾄﾞ･ﾎﾞｰﾄﾞ）は昔、キノコが生える粗悪品が輸入されたこともあったが、今は接着剤も改良され、耐水・耐久性は向上してますね。
でもＯＳＢは安価なだけあって、湿気で膨れ上がることがあるから、釘や木ネジのせん断抵抗が低下する心配はあるようですよ。

知り合いの一級建築士さんに
家の設計図を預けました。
コンピューターに入力して
簡単な耐震診断をしてもらいました。
知り合いの方なので
無料でよいと言われました。

お礼をしたいのですが
こういう場合
一体いくら位かかるものでしょうか？
参考にしたいので
教えてください。

30万円ぐらいでよいと思うけど

>>621
どの程度簡単かに寄るな。30万はまともな診断の値段。

622,623
どうもありがとうございます。
参考にさせて頂きます

>>625
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質問させてください。
五年前に平成四年築の中古木造二階建を購入しました。
登記簿を見ると前の主の方が金融公庫で資金を借りられてたみたいなのですがこの建物は公庫仕様ってことなのでしょうか？
その当時の公庫仕様の場合接合部分等に耐震金物などは使うという決まりなどはあったのでしょうか？
自分の買った家が決まりどおり作られていると仮定した場合どのくらいの耐震性があるか知りたく思いまして・・・

>>626 H12に仕様規定が改正され、現行法の金物は入っていないです。
耐震性については、個別にしか判断できませんので身近な建築士に
聞いてみると良いと思います。

耐震診断士と補助金受けて耐震診断事業についてですが。

まず、耐震診断士については資格取得後５年経過しないと受講資格
はありませんでしたので、私は受けられませんでした。で、もう
これ以上診断士を増やす事は無いようです。

以前、主に診断士を対象とした防災協会のソフト使った講習があった
ので受けてきました。ほとんど「パソコン使い方教室」レベルの内容で
笑ってしまいました。大昔に資格とって構造力学のコの字も知らなそうな
な方々ばかりですｗ

で、もうこれ以上診断士は増やさない方針だとの事です。
もう、若手切捨ての独占事業と化してます。

そして、この診断は不明な部分は不明として耐力壁評価して計算
します。筋交いの緊結具合や、ボードの釘ピッチとかおかまい無し。

そして、この診断方法は床の剛性は全く評価しません。構造計算を
知る者であれば呆れる診断方法です。剛床仮定なんて言葉が、今まで
耐震診断士対象の講習いくつか受けてきた中でひとつも出てきません
でした。こんなレベルの人々がおぼつかないパソコンとソフトを使って
くだらない診断をするというのが、この税金から補助金を受けて
耐震診断士という限られた狭い世界の独占事業として行われている
事業です。

耐震診断事業は税金のばら撒き。無駄な事業。


その三は、国が採用する静的診断法の運用の面に構造的欠陥が存在することである。
また、この中越沖地震では、耐震補強工事を実施した木造住宅が崩壊した事実が
確認されている
http://archi-gallery.blog.ocn.ne.jp/mori/2007/07/post_fc4b.html

「中越地震の後に改修したばかりなのに、こんなに壊れるとは」と、
住人は落胆した表情で語った
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20070720/509922/

耐震診断士は資格取得後５年経過しなければ受講できませんでした。
でも、難しい試験も何もありません。受講だけで簡単にもらえる資格ですｗ

で、もう講習はしないそうですｗ

正に独占事業ｗ

>>628-631
どこの団体ですか？悪質ですね。
木耐協などは、厳密に釘ピッチなどが規定されています。
実際にはそれらの規定を無視して施工している事業者が多いのも
事実ですが…

耐震補強したのに壊れる。
どの程度の規模の補修をしたのか定かではないですが、
正直な感想としては「あぁ、やっぱりね」
という感じでしょうかね。
新規参入の耐震事業者ははっきり言ってひどい所が多いですよ

以前木○○の無料診断をしてもらったあと診断士の人柄が信用できなかった為補強工事をするつもりが無いことを後日電話で言ったところ診断結果すら聞かせてもらえなかったのですがそういうものなのでしょうか？
診断中に何かこっちが聞く度に深刻な顔をしながら遠回しに「欠陥住宅だ」みたいな事を言ったり「ホールダウン金物工事だけでもかなり耐震性が上がる」とか言われたんですよ。
素人の私でもうちの造りの場合そんなことは無いとわかります。
あと「もし工事をされるようであれば職人にも安くしてもらえるように私が交渉します」とかその他もろもろ・・・
どこに診断してもらうのが一番いいのかな〜

>>632
補助金（税金）から対価を受けて建築士が受診希望した世帯の住宅を診断
してまわる事業です。

多少、名誉の為に弁護するなら基準は日本建築防災協会という天下り組織が
作る基準で、昔の建物は当然壁量とか無視して建築されてるので非耐力壁も
一応耐力を負担させて評価しようという発想のようです。
因みに、石膏ボードの壁は倍率1.2倍、大壁化粧合板厚5.5mmは1.5倍といった
具合です。剛床の評価については合板とか火打ちか入って無いかの３段階の
評価を考慮してる模様です。でも、隠蔽部なのにどうやって評価するの？って

>>633
古い建物は概してＯＵＴになるのは事実なようです。それだけ現行法は厳しい
基準になっています。しかし、結果を教えないとは変な話ですね。
無料で診断してやってるんだから、改修する意思が無いなら教える必要も無い
といったところでしょうかね。

ある講習会では、「なるべく構造評点が１を下回るようにしたほうがいい
その方が行政側として安全」みたいな事も言ってました。とんでもない話です。

>>626 あくまで統計上だけど平成4年築で公庫仕様ならそこそこ強いのではないかな？
http://www.meisterhouse.co.jp/quality/01/01.htm
ここのBのグラフによると56年以降の公庫仕様の震度7地区での大破倒壊は約２％
壁バランスが悪かったものが主に被害を受けたのではないかと推測します。
公庫仕様でも壁バランスをほとんど考えてないようなものがその当時のものだとあるので。

あと、1995年暮れに多度津で行われた振動台での実大実験でも、接合部分に関しては公庫仕様程度で
神戸海洋気象台で観測された地震波（南北＆上下同時）に対して軽微な損傷（外壁のモルタル、内装のクロスに、開口部の隅のところからひび割れが入った程度。残留変位はほとんどなし）だったようですし。
壁量に余裕があるに越したことはないですが。

>>633
木耐協(現・mokutaikyo）では、診断の際に工事をするように仕向ける発言や、
不安を煽る発言をすることは厳しく禁止されています。
診断が出ないうちにホールダウン金物の設置を勧める、等も言語道断です。
また、工事するしないに関わらず、診断結果を提示しないのも規約違反です。

あなたの言うことが本当なら、その診断士は明らかな規約違反を冒しており悪質ですから、
その診断士の名前と、会社の名前を木耐協事務局に申告して下さい。
その際にその悪質な診断士にどんな処分を課すのか報告するよう依頼することも忘れずに。
その診断士（実際はただの木耐協組合員ですが…）がやったことは明らかな規約違反です。

こういう悪質な診断士が多いから、他のマジメにやっている組合員が苦労することになるんですよね。

>>636
レスありがとうございます。
実はもう半年以上前の事なのでその件の苦情などは言うつもりはありません。
なんかやたら口がうまい人で逆に不信感さえ覚えましたよ。
かなり規約に反してる点があるのですね。
まあ次診断してもらうような時はその業者を名指しでお断わりして違う業者に来てもらう事にします。
>636氏みたいに真面目にやってくださる業者ならいいな〜ｗ

今春耐震リフォームをする予定の素人です
質問があるのですが、お解かりの方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします

市の耐震診断のもと筋がいなどを増やす計画は終わりました
「耐震テープ」なるものがあるとわかり、
耐震診断士さんが薦める耐震工事プラスこのテープを使ってみたいと思うのですが
みなさんは耐震テープをどのように思いますか

すみません、耐震テープではないですね
「制震テープ」でした

>>638-639
ネットで確認した感想です。

テープそのものの効果というより、耐震と併用して初めて効果が現れるようですね。
耐震壁の場合は、変移に伴う変形能力は小さいので、確かに筋交いなどの純正軸組の方が適すようです。

次に疑問点及び、不安な点を挙げます。
制震テープの施工方法は分かりましたが、木造は吸湿性の高い部材です。
換気を充分に行える構造が、軸組工法の利点でもありました。
耐震工事を行うと、気密性も高くなり、きちんとした設計が望まれます。
その耐震工事を前提とした物ですから、換気などには気を配る必要がありそうです。
粘着力が幾ら高いと言っても、まだ新しいので、経年劣化を見込める物ではありません。
その点を認識した上で、利用してみるのでしたら結構ですが、保証とまでは行かないでしょう。

意匠的な設計も含めて、よく診断士の方と検討することをお勧めします。

>638
・制震ダンパーなのに、限界耐力計算などをしなくて済み、この点は楽です。
　他の粘弾性ダンパーでは、［評点≧１］の場合に限り適用できますが、
　この制震テープでは［評点≧0.8］なら適用可能。（当該の工法以外での評点）
・偏心率の計算を２通りしなければならず、この点は少々面倒ですね。
・在来軸組構法でも枠組壁工法(2×4)でも、面材の(準)耐力壁の部位に使えます。

・柱や間柱にテープを張るだけなので、施工が簡単、かつ安価。
・テープの上に張る面材として、3×8版 や 3×9版（H=2,420 や 2,730�o）を
　用いると有効と思いますが、長すぎて搬入できない現場もありますね。
・耐用年数は、30年位のようです。接着剤やブチルゴムの寿命でしょうか。

旧基準の耐震診断では重心と偏芯が重要と言われていた気がするのですが、
診断してもらおうと相談したら、
今は新基準で、偏芯はどうでもよくなった、と工務店の人（耐震診断士だそうです）から
言われました。
なんかふに落ちないのですが…
みなさんの見解をお聞かせくださると嬉しいです。

>>642
一般診断レベルで行う場合、偏芯の出し方が変わりましたが、どうでも良い訳ではありません。
又逆に、剛床仮定が成立するかどうかが、重要になってきます。
但し、築年数にも因りますが、まともに壁の耐力を見込めるかどうかが厳しくなり、全体の壁量が不足してる場合が多く、
まずは、壁量を増やして強くすることが先決となる場合も多いです。

失礼な言い方をすれば、新基準の講習を受ければ、理解度に関係なく、講習修了書を発行する団体もあり、
充分な理解をして診断してるとは思えない方もいらっしゃるようです。

>>643
そうなんですか。
ありがとうございます。
確か新基準では２階の床の強度も大切、と読んだ気もするのですが、
その工務店の人は、古い建物は床は関係ない、と言っていました。
他の人を探すことにしようと思います。

相変わらず耐震はいいかげんなトコ多いなぁ…

　>>642 ，>>644
そんな怖い業者さんに引っ掛からなくて良かったですね。
643 さんの仰る通りですが、若干の補足をさせて頂きますと……

例えば、偏心の検討において（平面四分割法でなく）偏心率法を用いる場合、
偏心率が 0.45 を超える時は、耐力は 0.5 と半分で計算することになります。
　・本来の耐力が 1.4 あっても【偏心率が 0.45】を超えると、耐力は 0.7 です。
　・耐力が 0.8 と少なくても、【偏心率が 0.15】以下ならば、耐力は 0.8 です。
高耐力で高偏心な前者より、低耐力でも低偏心である後者の方が評点が高くなる！

偏心が著しい場合には、２階床の水平構面の剛性が極めて重要な問題になります。
耐力壁の配置バランスが悪い場合、剛床（ごうしょう）であれば、２階に作用する
地震力が１階に全体的に伝達されます。（←剛床仮定が成立する）
柔床（なんしょう）だと地震力が伝達されず、各部分において破損し倒壊します。
これは素人でも理解できること、工務店の人の誤った説明は論外だと思います。

なお、木造住宅の「耐震診断士」といっても、県や市町村などの地方自治体が
認定する場合と、民間の団体や組合が独自資格として「自称」する場合があります。
ですから、民間が「自称」する資格的な呼称の「耐震診断士」には注意が必要です。

また、補強計画にかかわる耐震診断では、（木造･２級･１級）建築士であること、
日本建築防災協会など（耐震改修法の支援センターに指定された団体）の講習会を
受講した証の「受講終了証」を有する診断者であること、が望ましいでしょう。
　　　↑この「受講終了証」は講習会で寝ていた人でも貰えますけど。 (^^;汗

肝心なこと書き忘れました。スマソ　ｍ(＿ ＿)ｍ　　

　＞古い建物は床は関係ない、と言っていました。
確かに旧基準の耐震診断の計算では、床剛性のことが加味されていなかったけど、
「床は関係ない」ではなく「重大な問題だが考慮されてなかった」と言うべきで、
説明不足も甚だしいですね。
新基準では当然、床倍率（どの位の剛床であのか？）が計算に入れられています。

最近の木造住宅の床下地には、構造用合板等が使われ、床剛性がありますが、
昔の住宅は２階に和室が多く、床下地は荒床が殆んどで、剛性が余りありません。
だから、古い木造住宅ほど、２階床の床剛性が重要な問題になります。

揚げ

質問です。
　
�T　平12建告1460号に適合する仕様（ホールダウン等）
�U　3ｋN以上（羽子板ボルト、山形プレート等）
�V　3ｋN未満　

　8.5ｋNの金物は�T、�Uどちらですか

？

あぼーん

>>642
たかが数時間の講習受けた人間が税金から補助をうけやってる事業です。
しかも資格取得５年経たないと受けられない講習で、もう定員だから
講習は実施しないとの事。就業制限みたいなものがついた独占事業と化してます。
ハッキリ言って現行の耐震診断事業は税金の無駄使い事業です。

<<649
質問として成立していません。
H12告知により設置されていれば、1knでも�Tです。

>>652
顧客が満足しているなら
それでもかまわないと思いませんか？
広く浅く無能な耐震診断士が増えるより良いと思いませんか？
現在耐震工事でトラブルになったという例は皆無だと思われますが。

耐震トラブル７００００円〜
耐震補強９００００円〜
安くて早くて安心ね！

<<649
理屈が分からない人は「�Uか�Vのどちらか？」だけを考えた方がよいですよ。
8.5kN ≧ 3kN だから「�U」になる、としか言えません、理解してない人には！

告示1460号やＮ値計算を理解できて初めて「�T」を満たすかどうかが判断できます。
　高耐力壁 ⇔ 引抜力が大 ⇔ 強い接合金物、という理屈で引抜力との比較の問題。
　　例えると「短ほぞ差し＋かすがい打：1.1kN」で済むような接合部に対しては、
「スクリュー釘付き羽子板ボルト：8.5kN」で充分。
逆に「2.5ton引き寄せ金物：25kN」が必要な接合部では、引抜力耐力が不足しＮＧ。

<<652　（<<631、<<628）
資格取得後５年以上経過････って、茨城県の木造住宅耐震技術者がそうらしいけど
茨城県以外でもそんな線引きあるの？　（一級建築士＝５年、二級・木造＝10年）

定員に達したら講習・募集しない････ってのは、そういう自治体は多いでしょうね。
事務所協会(？) の各支部が自治体から依頼され、講習したりするらしいのだが
それらの手間自体がボランティアであり、協会の各支部が面倒で嫌みたいだから。

　

>>656
なんか部外者厳禁、みたいな妙な組織になってる
トコロもありますよ、すでに。

多分50年以上昔は砂浜だったところを宅地開発？で行った田んぼの上に
建ってるんですが、軟弱地盤割増はどうすればいいですか？
在来工法、木造平屋の家です。詳しい人教えてください。　

>>659
何はともかく調査すること

age

age

age

耐震に興味がある素人ですが、質問があります<(_ _*)X(*_ _)>
住宅性能表示制度のたとえば耐震等級３だと、基準法の1.5倍の耐力を最低限確保すると言うことだと思うんですが
木造軸組みの場合、偏心率が０．３まで許容されていながら、偏心による低減を行わずに1.5倍耐力さえあれば等級3が取れると思うんですが
ツーバイフォーや、大手HM系の軽量鉄骨などでもその点は同じなんでしょうか？

あと、ツーバイフォーの場合壁バランスに関する規定はどのようになっているのでしょうか？

誰か>>656に安価の打ち方教えてやれよ
アンカーは打ててもアンカは打てないってか

耐震補強工事の補助の期限がせまってきたから家もやろうと思うんだけど
このスレ見てたらなんかなあ〜
300万位払ってもなんとか命は助かったくらいで住めるわけじゃなさそうだね
まあ　やらないよりいいんだろうけどさあ
うちの両隣りが古い家で、1mしか離れていない（今の建築基準法ができる前に建てられた）
いくらうちが耐震工事しても意味無くね?
それに上に（特に最初の頃）あるレス見てみると、すごく丁寧に親切に説明してくれてんだけど
やっぱり難しい
だから自分が耐震工事を発注するときもおまかせ〜よろしく〜素人はわかりません

ってなりそうだし
ちなみに１級建築セコカンもってるんだが全然役にタチそうにないなこの件では

トラブルが多いから気をつけたほうが…

>>666
>なんとか命は助かった
耐震設計の基本はこれだけど＾＾
巨大地震は建て直しが基本だったりする。
役所とか病院で強度5割増ししてるのは大丈夫っぽい。
個人的には、RC３F建てのアパートがお勧め

コーチボルトかラグスクリュー8本を11.5ｃｍ角の檜の土台にねじ
たいです。金物のネジ穴は12ミリです。8本で8ｋｎの引抜きは耐えら
れるのでしょうか？

>>668
最初からそう説明する
診断士はあまりいないな。
安全っていう言葉を使うと素人は
安全＝壊れない
とほぼ100%勘違いする。
きちんと説明すると、工事を見合わせる客も
多いから、
あえて言わないヤツも多いんだろう。

>>659
　＞昔は砂浜だったところを宅地開発？で行った田んぼ…
砂浜を田圃には出来ない、と思うのですが？本当でしょうか？

軟弱地盤（著しく軟弱な地盤）の場合、必要耐力を 1.5倍するのみです。
砂地では液状化の恐れもあり、必要耐力を 1.5倍しても安心できません。
私が耐震診断を依頼された物件で、海岸に直に面していて、地質は砂地、
近くに川がある（海にそそぐ河口の近く）という敷地がありました。
地盤の悪さを説明したところ、改修しないで取り壊す…とのことでした。

でも、平屋建てなら、あまり心配しなくても良いのでは…が私の意見です。

>>669
柱の引抜きに抵抗するＨＤ金物を土台へ設置する、ということですか？
ラグスクリューM12（首下長110mm以上）の短期耐力は（樹種が桧・米栂の
場合）5.20 kN/本ですから、２本も打てば 8.0 kN は充分にあります。

ＨＤ金物でなくとも一般に、柱金物（へ）を使えば 10 kNまでの引抜き力
に耐えます。ビスを土台へ２本、柱に３本打つだけで済む製品もあります。

色々な要因（診断の精度、業者選定…）を考えるより、耐震シェルターを１Fに設けて
そこだけは生存空間を確保するというのはどうなんでしょうか？

防災ベッドや耐震シェルターによる生存空間の確保は…グーだと思います。
その装置から出ている時に地震がきたら（動けないので）アウトでしょうが。
耐震シェルターの場合…
鉄骨フレーム系は基礎工事を要すが、木質フレーム系だと基礎なしでも済む。
「木質耐震シェルター」は、組立・仕上共で、25万円と安価。ベッドより安い？
ただし、床補強工事（別途）もをしておく方が良いだろう。
実大実験（２Ｆに 130kg/�u荷重を配した家屋を倒壊させる）もされている。

あの、質問です。都営住宅、築10年くらいの一階に住んでます。七階建てで、横６世帯。建物の真ん中にエレベーターと階段がコンクリートで作られてます。あと一番はしにも階段があります。阪神大震災クラスの地震が来たら一階は潰れますか？

ちなみに、ワンDK、ワンDK、３DK、２DK、2DK、4DKの順に横に計６世帯です。柱は結構あると思うのですが、こういう作りの団地は危ないですか？

>>674,675
地盤にもよるし、震源からの距離にもよるし、
一概に潰れるだの潰れないだのはいえないよ。

築10年なら、まともにつくってれば壊れにくい。
壊れにくいだけであって、壊れないとは違う。
工事が手抜きかどうかは、外側から見ただけでわからないから、
地震がきたら、天に祈るしかないね。

ちなみに阪神大震災の死亡者のほとんどは即死
つまり、倒れてきた家具や、構造体の下敷きになって窒息死or圧死
家の中を整理して、家具を固定したりしておく事で、生存率はかなり上がる。

>>674,675
築10年くらいなら、コンクリート強度に関しては問題ないはず。
まだ、限界耐力設計もそれほど無いから、許容耐力設計となってるだろうし、それほど心配する必要はない。
団地の場合、1階部分の開口が極端でなければ、それほど心配は少ない。

確実な回答を求めることは不可能。構造図面他、実際に検討してみなければ。
勿論、有償で。

回答ありがとうございます。そうですか。一応都営住宅なので、しっかり作ってるのかなと勝手に思ってましたが分からないんですね・・・。高台に立ってるのですが台地だと地盤は強いっていいますよね？阪神の時は鉄筋コンクリートの新しい住宅でも潰れたりしたのでしょうか？

住まいは都内なんですが、最近地震が多発してるし、幼い子が２人いるので怖くて・・・。一応家具転倒防止はしてますが、建物が潰れたら終わりですよね。すみません質問ばかりで。

すみませんレス一つ見逃してコメント書き込みしてしまいました。有償だと鑑定はお値段おいくらくらいかかりますか？

>>680
あんたの住んでるスペースだけでどうこうは言えない
建物全体を検討する必要がある、その規模だと
建築時の図面が揃ってることが前提で100〜300万位

そうですか・・・。200万もするんですね。ありがとうございます。あとは神に祈るしかないですよね。
ありがとうございました

>>680
お住まいの市や区に相談してみるのもいいかも。
“お役所仕事”であまり参考にならないかもしれませんが。
ただ、築１０年程度ということなら、酷い手抜きや１F部分がピロティになっている等の
問題のある構造でなければ、倒壊まではいかず損壊程度で済むのではないでしょうか。
あと、倒壊するという話しで勘違いされる方が多いんですが、
一番下の階だからと言って、１Fが真っ先につぶれるとは限らないんですよ。
阪神大震災でも、１Fは無事で、２Fや３Fのフロアが潰れた、ということもありましたし。

区役所に以前聞いた所地震で倒れないように作ってますしか言われませんでした。都のホームページで地震で地盤も含め倒壊率が高い順に前公表してたのですが、私の地域は台地ということもあり地盤はしっかりしてるようでした。

>>684
不安にさせるつもりもありませんが、過信を促すつもりもありません。

鉄筋コンクリート造（以下RC造）、鉄骨鉄筋コンクリート造（以下SRC造）、鉄骨造（以下S造）の建築物は
それなりにきちんとした耐震診断が必要です。

また、近年の関東地方独特の地盤も、かなり問題となります。まだ全てではありません。
台地だからと言うのは、少し過信と思って下さい。

東京都が発表したものは、全て耐震診断をした結果ではありません。
以前の姉歯設計問題で、設計の意図が、必ずしも施工に伝わっていない場合があります。
或る程度の確からしさを求めるのであれば、耐震診断の確認が必要です。

件の建物ですが、階数や、階段の構造などから、RC造と推測します。
阪神淡路大震災でクローズアップされた>>683氏の仰る中間層破壊は、その後の設計に確かに影響を与えました。
しかし、震災時期が平成７年1月でしたから、法改正を含み、反映されたのは平成11年以降の設計です。
築10年ですと、設計時期は更に1年以上遡り、平成9年頃です。
反映されてるかどうかは微妙です。

しかし当時でも、新耐震以降のRC造の倒壊は殆ど無く、それほど深刻になる必要はないと思います。

現在リフォーム工事を行っている素人ですが、質問させてください。
築（１の位四捨五入で）100年の木造店舗兼住宅なのですが、
水回りにガタがきたのを直すついでに耐震補強についてもお願いしています。
で、メインは仕口ダンパーを使った工法になるようなのですが、
店舗部分のむき出しの梁の部分にステンレス製のものが付くのは
あまり見栄えが宜しくないので鋳物製のもので、とお願いしていたのですが、
先日、工務店から鋳物製のものについては不具合があったために
製造元が販売を見合わせている、との連絡がありました。
が、開発元や販売元のWebサイトをはじめ調べられる限り調べてみたのですが、
不具合についての情報は日経ホームビルダーの記事以外見つけられなかったのですが、
専門家の皆様は何かこの件に関してご存じありませんでしょうか。
ステンレス製のものがもう他の箇所に既に取り付けられているので、
不具合が品質上の欠陥なのかどうか、心配なのですが……。

診断を依頼された古家の基礎がレンガ積みでした。
補強設計でココを何とかしてやらないと！と思うのですが、
こんな基礎の補強方法は？
出来れば住みながらの工事にして欲しいと言われています．．．

建て直せ。

っていうか構造屋と相談した方がいいんでない？

ここは一応、構造屋も含めてのプロのスレだろｗ


>>686
元々、鋳物関係のダンパーは強度がハッキリし難いはず。
確からしさから言えば、ステンレス製でしょ？
もう少し、情報待ちましょう。


>>687
きちんと耐震評点1.0出すのは難しいかと・・・
基礎の絡みは、柱柱脚金物の有無に思い切り影響する項目。
余程壁補強を増やさないと・・・

基礎を補強するのならば、下に土間耐圧を作り、それに直接アンカーする方向でどうだろう？
成る可く基礎梁を、その耐圧にアンカーさせながら新設していく方が良いでしょう。

基本的に住みながらの工事は、止めといた方が良いですよ。

>>686
日経ホームビルダーの記事の要約「割裂した制震ダンパー」しか見つけられませんね。
詳細が分からず断言できないが、工務店が…鋳物製のものについては不具合があったため…
と言っているから、割裂したのは鋳鉄製（品質や強度にバラツキ大）のダンパーでしょう。
なので、ステンレス鋼製のダンパーは " とりあえず " 今の処はＯＫと考えて良いのでは？

お聞きしますが、耐震性能の評価法は「限界耐力計算」で行われていますか？
もし、限界耐力計算でない場合には、建築基準法の壁量規定を満足したうえで
更にプラスαの耐力要素として設計することになっています。
限界耐力計算でなく、「簡易法」…○坪当たり１個…、「壁量換算法」…ダンパー１個当り
壁量○cmに換算…、の場合にはダンパーを設置しなくても、基準法の壁量を満足しています。
ですから、それだけでも（ダンパーを用いなくとも）充分だと私は思います。

柱が180角未満の場合（20cmタイプ）、長さ50のビスが柱に12本、横架材に12本も打たれます。
他にも、必要な柱金物が仕口ダンパーとは別途に設置されている筈です。
柱が傷つかないまでも、柱頭柱脚に沢山のビスが打たれることは、柱にとって負担大です。
既に、沢山のビスが打たれているのですから、施工済みの箇所はそのままが良いと思います。

ところで、築（１の位四捨五入で）100年？って、築95年〜築104年ということですよね？
五寸（150�o）くらいの柱や、大断面の梁をもつ、古民家なんでしょうか？

>>687　
レンガ積み基礎って、土台固定用のアンカーボルトは埋め込まれているの？
レンガの下、割栗石の上、ベース部分のコンクリートが厚くないと、豆腐の上に
レンガを並べただけの状況も同然。　捨てコン程度の厚さでは意味がない。

家揚げ、レンガ積みを撤去、新規ＲＣ基礎に交換････は難しいだろうから、
新規のＲＣ基礎の「立上り」を造り、それに土台を固定するのが現実的でしょう。
レンガ表面は斫(ﾊﾂ)って目荒らし。　新旧の基礎を緊結するためのアンーカー筋は
レンガ積みには打てない？　打てるとしても太い径は無理で、細い径になると思う。

レンガ積みの巾は、一枚並べ（巾210mm）？、一枚半（巾320mm）位？　
巾が広いと、土台と新規基礎立上りの間が空くので、飼い木で隙間を埋める必要あり。
外周廻り新規基礎の立上りが、屋内側と屋外側のどちらになるのか分かりませんが…
　　　 土台
新　┃ ┏┓　　　Ｔ字型（正面から見て）の、土台を基礎に固定する金物がある。
規　┃ ┗┛　　　＜基礎メタル、キャッチＮＨ、など色々ある＞
基┏┓┌─┐レ 　　
礎┃┃│　│ン 　�@┃　　　�A┃　横から見ると�@のように、ギャップ調整のために
━┛┃│　│ガ 　━┛　　　━┛　２パーツをボルト固定する仕組みになっている。
━━┛└─┘積　 ━┓　　 ┏━ 　下部パーツを�Aのように回転させ、ボルト用の穴
　　　　　　　　　　　　　┃　　 ┃　 　に鉄筋を引掛け、新規基礎の立上りに打ち込む。
新　　 土台
規┏┓_┏┓＿＿　土台に留めたアンカーボルトを新規ＲＣ基礎立上りに打ち込む
基┃┃ ┗┛ レ　　　　　
礎┃┃┌─┐ン 　既存のレンガ積みの「立上り高さ＋埋め込み深さ」が小さい場合、
━┛┃│　│ガ 　新規基礎の立上りを大きくする必要があり、土台の天端くらい迄
━━┛└─┘積 　の高さになる。

引抜き耐力 1.5�dの後付けホールダウン（引き寄せ）金物として、建防協から認定を取った金物（工法）が既にあるんですね。　ブ━メラン何とか････

既存の基礎には M12のケミカルアンカーで固定。有筋基礎の場合、それだけでよい。無筋基礎の場合は、新たに増し打ちするＲＣ基礎に、金物の下部やスタッドジベルを打ち込む形。
ただし外付け用ではなく、内付け用のＨＤ金物なので、屋内側からの施工に限られる。屋内の床を撤去するリフォーム工事でもない限り、使うのは難しいみたい。
どこのメーカーでもいいから『外付け』の金物で、認定を取ってくれると良いですね。

今までは、後付けＨＤ金物で認定品が無くて困っていた。　各メーカーは独自試験結果で●�d（７�d〜14�d）の本体引張り耐力があると謳っているが、それは既存の無筋基礎や柱の強度のこと等を全く考慮していない証でもあった。
第二第三の認定品が出て、もっと認定品が増えれば、選択の巾もひろがる。そうすればＨＤ金物を積極的に使うことができるし、補強計画にも巾ができるのだが････。

割裂した制震ダンパーの件
『一部の製品で、施工時のほんの少しの配慮不足で、粘弾性体が割れてしまった』？
　　本当に『一部の製品』だけなのでしょうか。
　　本当に『施工時のほんの少しの配慮不足』だけでしょうか。
　　粘弾性体が割れたの？　鋳鉄製の鋼板が割れたのではなくて？
『粘弾性体が割れた』って、シリコン系の高分子の粘弾性体が割れることはない
と思うのだが、それを挟む２枚の鋳鉄製の鋼板が割れたのではないのでしょうか。

壁・天井の仕上・下地を壊さなければ、ダンパーの交換ができなおので
工事済み物件でそのリコール工事すると、１件当り百万円を超えるでしょう。
なのでメーカー側が、欠陥を認めることは決してない、と思われます。

欠陥製品の情報が公開されることも、リコール命令が出されることもなく
うやむやのままで終わるのでしょうか。
『詳細が不明なままで、いたずらに公表すると、無用な混乱を招く』として。

どうなったのか、どの製品の何が悪かったのか、気になります。
その後の新たな情報が入ってきません。どなたか、ご存知でしょうか？

昨日打ったアンカーが今日引き抜き検査。
ドキドキ

>>695
引き抜き検査ってどうやるの？

>>695
僕も知りたい！　あと施工アンカーの引き抜き検査ですか？
例えば、2.5ton で引っ張るとして、引き抜けちゃったりしら
コンクリートが傷んだりしないのでしょうか？

あげ

>>517
平屋なら1.0以上、つまり合格がでるかも分からんよ。細かい話しだすとキリ無いからしないけど。
県がやってて助成なしってとこに引っかかるけど、本当ならインチキはしないと思うよ。普通は各自治体に事務所協会が絡んでやってる。
6万の価値があるかどうかは人それぞれだけどちゃんとした診断自体はやってマイナスなことではない

>>692
参考までに。

増築部分の基礎がブロックだったかつての我が家。（屋根が激オモなど、その他にも難題山積でしたが）
それでも誠実で有能そうな診断士の方は丸一日がかりで（助手付き）で精密な診断をしてくださいました。
ちなみに有料診断でした（6万ぐらいで、その半分は自治体負担）
その上で、苦労して補強プランを書いてくれましたが、
最低限にしても（一旦撤去したキッチンを元に戻すなど）1300万程の費用がかかるとのこと。
それでも我が家は新築よりは安いと真剣に考えました。

が、そんな費用は銀行はスンンリと貸してくれません。古い家をいくら補強しても建物の担保価値はゼロ以下。
リフォームローンはある程度の枠内の金額だし、金利は高いし、団信はつきません。

現金で払えるならいいけれど、それは不可能。結局補強は諦めてﾑﾘﾑﾘ新築しました。

実は有料の診断にいきつくまでに、7〜8件の無料診断をしましたが、結果は実に様々。
「命が助かるレベルの補強」をするための補強プランの費用は、
90万〜700万、果ては1300万くらいまでというバラエティーにとんだものでした。
診断をする人も、詐欺レベルなものから費用対効果を誠実に考えてくれた業者の方まで多種多様でした。
詐欺レベルの業者はどうでもいいのですが、誠実に時間をかけて考えてくれた業者の方にとっては、
我が家のケースは結局、骨折り損のくたびれもうけ。申し訳ないことをしました。

施主がキャッシュで払うのか、借り入れをするのか、そのことも最初から考えに入れておくほうが、
骨折り損のくたびれもうけを防ぐことができると思います。

古い木造住宅の耐震補強は、誠実で有能な建築士＆業者の方ほどバカバカしい結果になりやすい、という実感です。

確かに古い家を補強しても資産価値はゼロ
自己資金か、借り入れか？もありますが。
あと何年住むかです。子供も要らないもののうちに
お墓、親、家という子もいます。
子供とご相談したらいかがでしょうか。
次の代が要らないなら安全な部屋を作り最小限の
補強でいかがでしょうか。

姉歯石鹸は今年の一級建築士学科試験に惨敗した「設備じじぃ」です

設備ならこれしってるか？
Ｇ.Ｔ

ｵﾇﾇﾒNGワード

フェラチオセブン
院卒
御塩
姉歯
石鹸
秋柴
改革者
ｲｹ（´ё`）ﾒﾝ
あゆ＠生理中
全裸建築士
かさあるき

2ちゃんねる専用ブラウザ 「Jane Style」
http://janestyle.s11.xrea.com/

>>702
御主３級でも受けるつもりか？
何にもしらね-な。
サンキュウなんか無いぞ。

>>700　　＞補強プランの費用は、90万〜700万、果ては1300万くらいまで

　そんなに差があるんじゃ････とても「耐震補強」という言葉でひとくくりに出来ませんね。
60万〜350万円ぐらいの補強工事費が多いと聞いているけど、1300万円の案では相当に厳しく施工不良を査定してるんでしょう。「これらを全て直さないと駄目です」みたいに。
　現場を詳しく調査する程、実際の大量の施工不良が見つかるので、報告書ではウンザリする位に多くの指摘をすることになるのが常です。
　でも予算があるだろうから「可能なら、天井や床を壊して････構造的な欠陥を改修補強するほうが良い」って書くに留めて、その後は相談するのが一般的。
　というのも現行の耐震補強は、主に耐震壁の量が足りているか？に主眼を置いており、
梁が脱落する可能性がある、などの施工不良を指摘する義務はあるものの、直すかどうかはオプション。（致命的な欠陥なら、直さねばならないが）

　新築できるのなら、耐震補強より新築のほうが安全。新築といっても、品確法の耐震等級２〜３で設計審査と 施工審査を通るくらいのレベルの新築でなければ怖いですけど。
　しかし新築するお金がないとか、道路に接してないとかだと新築ができない。また既存不適格建築物や違法建築などの場合は、大幅に減築（面積を減らす）することになっちゃう。
だから既存の住宅を補強・改修せざるをえず、そういう人のために耐震補強があるんだと思います。

　　　診断を依頼された古家の基礎がレンガ積み（の補強設計）
>>687
基礎�V（その他の基礎）として、４kN/m未満の低耐力壁を配置する方法も考えてみては？
ただ、耐力低減が 0.8位になるから、1.3倍ほど多く耐力壁が必要となる。
４kN/m以上の高耐力壁の箇所だけ、鉄筋入り基礎を造る。建物四隅にもＬ形（平面）に。

予算がなくて、補助金やリフォームローンを受けない場合であれば
評点を 1.0 以下に設定することも、お客さんと相談してみたら？

>>706
極端な我が家のケースを書いてしまってすみません。
江戸期の埋め立ての住宅密集地で、まともな支持層が出ず、築35年で増改築を3〜4回繰り返している我が家は、
元々、耐震補強はムリだったのでしょう。
見極めは大切ですね。

地盤が軟弱だと家屋は揺れますからねえ。テレビでやってたけど、関東大震の際
震度６でほぼ全壊だったのは、入り江・河川・池や沼などの埋立地だそうですよ。
（そうでない所では震度４程度だったのに）

増築する時の接続部ではヒドイ施工が多く見られます。上部構造もだけど
特に基礎や土台が緊結されていませんね。５cmほど離れている場合さえあります。

ここまで読んでみたが、結局、
13-13-13-12-64
になる可能性が一番高いというわけだな。
やたら基準点を上げたがるカキコが見られるが、わざと製図の準備を遅らせて
ライバルを減らそうとする姑息な悪意がひしひしと伝わる。

来週東京都木造住宅耐震診断技術者受験する人いる？
テキスト読んでみたけどさっぱりわからん。
過去問とか持ってる人いないかな？
誰か誘導して欲しいお

亀レスだが>>711受けたの？
どうだった？あの程度のテキストが理解できないようじゃダメだろうな。

おれは事前にテキストを1日半ながめただけだけど、
まあなんとかなったと思う

東京都木造住宅耐震診断技術者講習の考査は有資格者が600人受けても
100人弱しか受からない超難関資格

受けました。
皆さんありがとさん。
ほんで、もし同じく受験した人がいたら、おつかれさん。

あの問題なんだけど、計算は大した事なかったとは思うけど、前半の選択問題、過去問もほとんどないし、>>712とか>>713とか自信あるんだね。
素直に尊敬するよ。

自分の専門が違うから、一応出来たつもりだけど自信ないっす。
その前の講習も、講師の自己満足的な内容と進行で酷かった。

今回受験は限定400人で、実際受験者数もそんなものだったけど(−_−;）
ま、明日になればわかること。 >>714

>>715
計算問題たいしたことなかったって言えるなら、そして合格したなら立派だよ。

>>715
＞明日になればわかること。
発表って9/9でしょ？

携帯電話の計算機は使用禁止といわれて、文句言ってたやついたね

>>717
そうなんだけど、試験の当日、前に立ってるぢぢぃが『5日』って連呼してたんだよ。
昨日、職場でホムペチェックしたら（仕事しろよ→俺）9日って。
キャッシュで見ても9日になってるけど、あの日あの時、あのぢぢぃがそう言ったんです（´д｀；）

>>716
何か引っかけみたいなのがあったっけ？
全然気付かなかった・・・onz
去年から２回目の人がいたんで話したけど、問題が簡単だったから合格点も上がるね、って言ってたよ。

>>718
そんなのいたんだ？
確かに携帯の計算機はどうとかこうとか言ってるのは聞こえたけど、どこいたの？
俺、礼拝堂の真ん中から後ろくらい。

この業界、プライドだけ高いぢぢぃ多いからねぇ。
俺が社会に出た時はバブルとか関係ねぇ、っつーの。

>>719
1階の耐力壁を1.6+1.2+2.6=5.4を筋交の倍率と勘違いして5.0にしちゃったよオレ
今気がついたorz

>>718
常識的にダメだろと思いつつ２つ持ってたので貸してあげた。
たぶん、貸したところで落ちてると思う。
>>719
そうだった？５日って言ったの思えてないんだけど・・・
９日ビクビクもんだｗって話してたら後輩と言うか入社は先輩だが
年下のヤツにからまれた。どうも一級の学科発表の日とダブってるみたいだ。
>>720
1.6+2.6+1.2って書いてくれ、ちょっとびびったぞｗ

＞721
ここの172のすと？
http://science6.2ch.net/test/read.cgi/doboku/1074493347/l50

>>721
あんたが貸してあげたんか。
あいつお礼も言わずに「あ、いいんですか？」
あんた「何か一言ないの？」
あいつ「何か一言って？？？？」
って感じだったな、笑ったぞ
あいつは落ちなくてはいけないな

>>722
そうですｗ
折れ破産請負人らしく勤める会社が２度も世間で言う倒産orz（民事と再生）したので
残っててもね､､､という事で再就職。よーわ中途採用組。
そのおかげと言っちゃなんだが建築士、せこかん以外にも業務に
関係ない資格も取るようにしてる。最後に物言うのは資格だからね。
>>723
『携帯ダメなのかよ』って後ろの席でつぶやきが聞こえたから貸してあげたが
ちゃんとお礼言ってたよ。考査場所は講習会場と一緒の場所？

受かったyo。
ありがとー。

うすっぺらい・・・入ってるのは地図と縮小した申請書の３枚だけ。。。
５マソ払わないと証書もらえないのね、それも会社の名前突きで。
一級の学科発表とダブってたんであからさまに喜べない。

１級の学科おちたんかｗ

俺んとこにもキター！
薄っぺらでも、国家資格と比べる方が酷ではないかと。
それにこっちは合格が確定したけど、向こうはさらに頑張るんだから♪

今日は建築士だけじゃないらしく、俺の上司も今日、某民間資格の合格通知が来て、『さらにまた○マソ払うのかよ！』と怒ってた。
俺も○年後、あれ受験しなきゃいけないんだ・・・。
みんな良く金集めの方法考えるよね〜（；´д｀）３

>>727
スマソ折れ724、ソー言う意味じゃなく部署で受かった人も居れば
落ちた人も居るという意味で喜べないんです。喜びたいけどネ
そもそも１級はどっちも持ってます。
ほら、出る杭は打たれるし一時の優越感は命取りですｗ
謙虚に謙虚に生きるのが大人のマナーｗ

オマイラおめでとう

オレも受かってたよ
だけど50K払って仕事くるのかな？

一球の登録免許税は今いくらだ？
オレのときは60Kだったけど、あの時は辛かった。

おれの友達で登録料呑んでしまって、かみさんにこっぴどく怒られてたやついたよ

>>724
アク禁やっと解けた

講習会とは別の部屋での出来事だった
人違いスマソ

二級って胸はって、「プロです！」っていえるのかね

>>732
ハッキリ言って、資格で人の実力は分からない。
殊構造に関しては、どうしょうない一級建築士もいれば、普通に能力のある二級建築士もいる。
最低限資格を持つという意味で、二級でも問題なかろう。

最低限資格をとるってことは一級だろ

その範囲においてプロと自覚できる技術、知識があれば
階級は関係ないだろう。同じ建築士なんだから。
もちろん無資格でもプロと呼べる技術、知識の持ち主は
いるが、運転免許無しでF1ドライバーと言われてもって
感じだろうね。

受かった人教えてください。
建築基準法の問題が一問あったでしょ？
折れは準防火地域10�u未満で木耐震〜確認申請不要うんたらかんたらを
答えにしたんだけどどれが正解？
ぐぐっても出てこないしこんな緩和処置聞いたこと無いんだけど。。。
知り合いは換気口の選択肢が解答だって言うんだけどね。

すんません729です、もー一つレス違いで教えてください。
事務のおねーちゃんだと思ってた女性に建築士の計画14の問題で
解答が2つあるみたいなこと言って同意を求められたんですが
問14どっかに載ってませんか？
『仕事を知ってる人には奇怪な試験だよね』とあいまいに答えたんですが。。。
建築士受験系のスレでは殺伐としてて聞けないんでご存知の方教えてください。

>>737
あのさぁ〜
＞事務のおねーちゃんだと思ってた女性
＞『仕事を知ってる人には奇怪な試験だよね』
中途採用かもしれないけどどこまで卑屈なのよ
言ってやれよ、悔しかったら安全圏で通ってみやげれって！

それはそれとして探してみたが問１４なかった。

木耐震はイにしたたぶん同じ

>>24

遅くなりましたが…
初期診断→簡易診断(1次診断)→精密診断(2次.3次診断)→補強設計の順で営業？してます。
ﾏﾝｼｮﾝしかやらないので、管理組合で合意形成を得るのに時間がかかるため、ﾜﾝｸｯｼｮﾝ以上かませて時間をかけて補強設計に持っていきます。築30年以上だと図面を保管していない所もあるので、ｺﾝｸﾘはつって鉄筋Φを確認して図面おこし等、時間かけてやってますm(__)m

早く答えが欲しかったので、別板とのマルチをお許しください。

質問させてください。
木造軸組の金物についてですが、柱脚に20KNのホールダウンが
必要な出隅の通柱があります。この通柱に1階4.5倍、2階2倍の
耐力壁がついている場合、柱頭（2階小屋梁と直交する部分）
には柱脚と同じ20KNのホールダウンが必要でしょうか？
それとも、2階の耐力壁に応じた金物で良いのでしょうか？

宜しくお願いします。

AGEさせてください。

Ｎ値計算や告示1460号で簡易的に決定する場合、
　管柱の時は、柱頭は柱脚と同じ金物を使用します。
　通し柱の時、１Ｆと２Ｆは異なる各々の金物でよい。
許容応力度設計の場合、柱軸力を詳細に計算すれば
　管柱の時でも、柱頭は柱脚で異なる金物を用いてもよい。

だから、２Ｆ耐力壁が面材の場合、通し柱の２Ｆ柱頭では
(は)スクリュー釘付き羽子板ボルト、以上の金物になります。

ごめんなさい。書き間違えました。最下行････
(ほ)スクリュー釘付き羽子板ボルト、以上の金物になります。

>>742
教えていただいてありがとうございます。
助かりましたm(__)m

明日、 東京都木造住宅耐震診断事務所の登録に行ってくる

>>745
登録にあたって説明受けるけど、仕事の斡旋はしてくれないみたい。
ただ、名簿に載せてくれるだけ。自治体に連絡してくれるらしいけど
自治体によっては自分所の登録者以外締め出ししてるから意味ないらしい。
説明聞いててやめたくなったが振込んだ後なのでどうにもならんかったorz
あと、マニュアル作成の中に賠償保険の項目あったでしょ
入ってない場合は　『入ってないことを施主に説明する』でおｋ
行くなら隣駅にもよって築地場外でお寿司食べてきたら？
八千代でＡランチ握り１０５０円食べたけど赤身が美味しかったｗ

仕事くるかな？

期待は出来そうもありませんな

この欠陥スウェーデンハウス
耐震性どでしょ

↓　さいとアドレスかきこ　だれか規制汁
＜欠陥住宅たいけんき＆日光市と栃木県が隠す水源汚染／自然破壊ゴルフ場 ＞

あっと驚く耐震金具が出来る悪寒

ググってみた。････ "スウェーデンハウスの地震に対するとりくみ"
工法としては（形式上は）問題ないみたい。設計や施工のミスがあれば別だけど。
「構造用合板耐力壁」と「スウェーデン製ハードボードを用いた枠組壁工法耐力壁」
の壁倍率は、TBFC-0001・2・4 で国土交通大臣の認定をとっているし、
写真で見る限り金具や釘につても、Ｃマーク表示金物(２×４) や CN90〜CN50 など
の日本製の認定品を使っているみたいよ。

木耐協ってとこが「無料で耐震診断します」って来たんだけど、断った。

もったいなかったかな

もし、床下に何時間も潜って調べてくれるんなら、やって貰った方が得かも。

そうなんですか、今度はたのんでみよう

>>754
うちやってもらったよ。

　753ですが。無料か自治体助金成の診断かを問わず、何時間も床下に潜る調査は少ない・・・という意味だよ。床下への進入口が最初からあっても、覗くだけとか、入っても直ぐに出てきちゃう場合が多いからね。
補強設計後の診断に使わない条件での一般診断なら、非破壊検査が建前だから、大工道具を持参してまで進入口を開ける必要はない・・・と考える人もいる。そういうのは別途料金らしい。
けど床下に潜らないと、筋かい・基礎の配置・土台の劣化などを確認できないから、精度が悪くて意味の薄い診断になっちゃう。
有料の精密診断においてさえ、床下点検口がなければ調べない、点検口があっても覗いて写真を撮るだけ・・・という調査しかしない例も知っている。
大きい住宅なんかの床下を一人で調べると、３〜４時間かけても全部は調べきれない。３Ｋで誰もが嫌がる作業。もし、丁寧に床下調査をする調査員に巡り合えたら、余程の幸運でしょうね。

地続きのじーちゃんちしてもらいますた。
じーちゃんに電話で「○○（折れ）ちょっとこいや」って呼ばれたから
行ったら業者さんが居た。無料だって言うからじーちゃんに
「良かったなじーちゃん、折れだったら１０万はいただくよ」って
言ったら業者さんの頭に？マーク乗っかったから折れの生業（設計事務所）
教えたら涙目になってた。
それでもしっかり床下・天井裏見てくれて報告書・補強プランまで出してくれた。
それがきっかけで今もお付き合いさせてもらってる。

５マソの登録証きますた。天下りの温床をささえてるのは自分だと自負しています。

うちにも来た。がんがん営業して元をとる

りっぱな一級建築氏がいても欠陥スウェーデンハウスみたいでわね
ふんだりけったりだおね　まじ詐欺じゃないの

＜欠陥住宅たいけんき＆日光市と栃木県が隠す水源汚染／自然破壊ゴルフ場＞
　↑　さいとアドレス　かきこ規制虫

耐震診断って壁とかを壊さないで、筋交いの有無はどうやって判断するの？

木耐協などが使ってる外付けのホールダウン金物を取り付ける際基礎に穴を開けてアンカーを打ちますよね？
中に鉄筋が入ってる基礎の場合穴を開ける位置は鉄筋を避けるのでしょうか？
もしその場合鉄筋の位置などをどのように確かめるのでしょうか？

>>761
基本的には図面を見て確認しますが、直接目視が望ましいです。
その一例として、押入の上から覗ける場合があります。
筋違の端部収め状況も確認できます。
1階の場合は、2階床を剥ぐって確認する方法もあります。

下地センサーに因る検証は、よっぽど条件が揃わないと、有無の確認も困難を極めます。


>>762
一企業（グループ）の施工方法なので、職業板で聞いた方が良いでしょう。

【耐震診断】　木耐協・日耐防など２　【補強工事】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/build/1170673276/

素人で申し訳ないのですが、

自分は１５階建ての築３０年マンションに住んでいます、
形は細長い感じ、ヒビ有り、川と海から近い、

↑この状態では、どれくらいの震度まで耐えられるのでしょうか？

そんな鼻糞みたいな情報でわかる訳ねぇだろう

>>764
マンションの診断は、調査から計算まで、かなり掛けないと安易に答えは出ません。
築年数から考えると、コンクリートの方は、悪い時期の物では無い位しか言えません。
特にその頃のマンションでその階数ならば、先ず間違いなくSRCでしょうから、診断も結構面倒ですｗ
表面は中性化、塩害の恐れがあるので、適時塗装工事はしておきましょう。

>>766
親切なご回答ありがとうごさいました、

>>752
そこ、いろいろトラブってるみたいだから
辞退して正解だろう

上に鉄筋について質問があったのを見て気になったので質問します。
近所の工務店に耐震補強をしてもらったのですがその時に外付けホールダウン金物を付けてもらいました。
我が家の基礎は鉄筋入りなのですが化粧モルタルに金具を当ててマーキングをして穴をあけてたように思います。
このような器具を基礎に取り付ける場合鉄筋の位置を調べて取付け(穴をあける)なくてもいいものなのでしょうか？
ちなみにセンサー的な器具とかで調べてる様子もありませんでしたし配筋図もうちにはありませんから見せてません。

>>769
鉄筋センサーと言っても、基礎になると殆ど分かりません。
主筋ピッチの予想は付くから、端部から追ってどのあたりかの見当は付く。
そこを避けて施工するのが普通です。

ドリルで穴を空ける際に、鉄筋ごと切ってしまうことはしません。
刃も痛むしねｗ

因みに、木造の場合、基礎の配筋図は当てになりません。

ところで、
>我が家の基礎は鉄筋入りなのですが
は、何処で確認したのですか？

>>770
レスありがとうございます。
16年前になりますが不動産屋の案内で現場に連れていってもらい基礎工事をしているところを見せてもらったのですがその時鉄筋を配置していましたもので。

聞くだけ聞いて誰も答えないんだな。
暇なくせに

>>771=772かな？
暇だと思うのは勝手だが、耐震関連をしているところは、木造を除いて、構造設計事務所が殆ど。
今、構造一級建築士で暇な所の方が珍しいだろうｗ

それはそれとして、16年前ならば、当然鉄筋基礎。
だとしても、>>770の回答で問題はない。
気にする必要自体無い内容だ。

age

　

築３３年のRC陸屋根の中古住宅を購入予定なんですが、
耐震基準適合証明書を発行してもらうには100万円くらいかかると言われました。

ネットで検索すると5万円くらい〜30万円くらいと費用がよくわかりません。

しかもRCの耐震基準適合証明はまれらしく、
不動産屋に聞いても
「耐震基準適合証明書は登録している建築士しか発行できない。」との事です。

ただ
ttp://www.njr.or.jp/m01/05/050418/index.html
を見る限りでは
建築士（建築士事務所に属する建築士に限る）、
指定確認検査機関又は指定住宅性能評価機関（以下「建築士等」という）
と書いてますし、
ttp://www.jihoken.co.jp/dm/kurashi/chintai/taishin_kijun.pdf
の用紙１枚でよいみたいなんですが・・・。

私の想像では建築士がちょっと見て書類を作成すれば、
構造計算書等は要らないように思うんですが。

ご存知の方教えてください。

ちなみに住宅ローン減税が受けられれば耐震は２の次でよいのですが・・・。

>>776
まず、重量物の耐震適合は、建築士事務所と言っても、構造事務所が診断する。

木造の場合は、大凡初期診断と図面で判定できるから幾らも掛からない。
しかし、RC等の重量物では、構造計算書が付属していても、経年劣化を考慮しなければ成らず、大がかりになる。
特にRC構造では、コンクリートの中性化試験のために、コアを抜いて調べる必要があり、費用は馬鹿にならない。

尚、>築３３年のRC　ともなれば、当時の計算基準だけでは不充分。
一から耐震診断をしなければならないので、100万でも安いくらい。
不動産や経由だと、意匠事務所を通し、構造設計事務所に依頼が来るので、余計掛かる。

結果報告だけだから、最終的にはお墨付きの一枚が有れば良いだけだが、そこに至るまでに掛かるということ。
減税に伴う適合判定は、重量建築物の場合割に合わないのでは無かろうか？

776です。

>>777
そうなんですね、
耐震診断に金をかけた割には住宅ローン減税は
大した減税にはならないんですね・・・。

わざわざありがとうございます。

見た目にはひび割れもほとんど無くきれいなんですが、
耐震はどうなんでしょうね。

>>776　　私も 777 さんと同意見です。
築33年というと 1981年（昭和56年）６月以前に建築確認を受けた旧耐震基準の建物であり、新耐震基準に適合していないと考えられます。よほどの過剰設計でもない限り、普通に経済的な設計がされていれば まずＮＧです。
耐震基準に適合するように耐震改修すれば 多大の費用が掛かります。もし耐震基準に適合していても、耐震基準適合証明の費用が 控除税額より大きければ損をします。よって 適合証明を取得しても意味がありません。

建築士でありさえすれば形式上は耐震基準適合証明業務は可能で、それ以外の登録資格は不要です。建築基準適合判定資格者なら可能なのは勿論です。
しかしＲＣ造の場合は実際問題として、建築構造の専門家でないと正確な診断はできません。費用は規模等によりますが、百万円は掛かるでしょう。
確かに 紙っぺら１枚の書類でも税務署は受理するかも知れませんが、そんな無責任なア○ハ氏のような建築士は見つからないと思いますよ。

適合証明業務の費用が 5万〜30万円位というのは、木造住宅の場合なのでは？。 5万円だと詳細な現地調査をしない、図面からだけでの診断でしょう。
図面からだけでの診断など、本来あってはならないのですが・・・木造住宅の適合証明業務は、構造専門家ではない建築士がしている場合が多いですからね。

>>776
平屋ならともかく２層以上だったら
税金がどーのこーのの前に買うべきじゃなかろう

強い地震がきたら良くて人命だけは助かるが
運が悪ければ倒壊するぞ

776です

>>779
そうですね。
私も100万もかけて耐震診断をする気もないですが、
やすく出来るなら控除できるのでいいかな？と思ったので・・・。

>>780
そうなんですよ、普通に考えれば危ないと思うんですが、
その建物は当時5000万かけた建物で、
30数年経った今もほとんどひび割れ等してないんですよ。

ちゃんとメンテナンスすれば鉄筋コンクリートは100年持つと
言う人もいらっしゃいますし。
どうなんでしょうかね？？？

>>781
むかしのコンクリートは現場で練ってネコで運んで打設してたので
場所によって品質にムラがあってコールドジョイントやジャンカが
あったり粗骨材が分離してたりと、解体工事してる躯体など見てると
今では考えられない程ヒドイ躯体です。

でも、それでも70年80年くらいは平気で持ってるみたいですね。
コンクリートって結構優れた建材だと思います。

＞＞781
30数年なんてまだまだコンクリが硬化する途上だし
初めの設計・調合・施工・養生がちゃんとしたもので
環境塩分等が無ければ、コンクリ自体は余裕で100年でももつよ

>>782,783

そうなんですよね、そういう方もいらっしゃるんですよ。

そう思えば鉄筋コンクリートの家を安く所有できるような
チャンスなんてなかなか無いので
お買い得なのかな？？
とも思うんですよね。

マンションだって築30年くらいのリノベーションって
最近結構あるでしょ？？

それに比べればたかだか2階建てなんで
耐震は心配ないかな？とも思うんです。

>>784
ここは耐震スレだし、少し酷なことを書くよ。

鉄筋コンクリートの耐震工法は、柱や壁の躯体が直接破壊することで、地震による倒壊を免れる。
つまり、地震時に壁にクラック入って当たり前。
場合によっては、柱も横に亀裂が入っても当然なんです。

ところが、一回亀裂が入ると、その建物は診断されるまで使用不可。
更に、診断によっては、補強改修されるまで使用不可。
木造ならまだしも、鉄筋コンクリート造は、補修に金が掛かるのは当たり前。

最近の構造ならば、少し、いや、かなり余裕を持って造られるようになった。
亀裂も考慮して、スリットを入れたり、耐震に関してはかなり考えられている。
特に住宅で壁構造だと、あまり心配することはないだろう。

鉄筋コンクリートの耐震に関する構造計算は、確かに昭和48年以降から或る程度のものになってはいる。
勿論、昭和56年以降が望ましいが、どちらにしても先に書いたように、安心は出来ない。

防音性や、振動、大スパンの大きな間取りを考慮してなら分からなくもない。
耐震の理由で買うのは止めた方が良い。

>>785

う〜ん、そうですね。
耐震の理由で買うってわけではないんですよね。

おっしゃるように
防音性や、振動、大スパンの大きな間取りをとれるって事もありますし・・・。

もちろん耐震は全く考えていないわけじゃないんですけど。


ただし、「鉄筋コンクリート造は、補修に金が掛かる」って
言うのは確かにそうですね。

でも、そんな大きな地震が起こりますかねぇ？
備えあれば憂いなしって言いますが、
額がでかいですからねぇ。

補修は地震保険に入るって案はどうですか？？


みなさん色々意見を言っていただきありがとうございます。

不動産屋の意見はあてにならないし、自分の周りには
鉄筋コンクリートに詳しい人がいませんからね。

家を買うことなんて一生に何度も無いと思いますし、
失敗したくないですからね。

ホントありがとうございます。参考になります。

　

鉄筋コンクリートですか。私の中では、鉄筋コンに住む家庭って、
良いイメージが無いんですけどね。一時的な興隆って感じで。

確かに、まともな施工ならば１００年とか材料的には大丈夫
なんでしょうけど、住む側の家族構成はどんどん変化していく。
年取れば２階に上がるのも嫌になってくる。
丈夫なのが良いような感じに世間はなってますが、
私的には数奇屋のように、細い材料で自然と溶け込む
（短期間で腐る）方が好みですが・・。

それと陸屋根ですよね。防水をやり変えするか、下地を設けて
屋根葺きにするかの検討も必要かと。軽量鉄骨でも、陸屋根は
屋根葺きに替える家が多いです。

構造計算に１００万円・・ですか。ラーメン構造か壁構造か不明だけど、
荷重が一番掛かる建物の中央のＸ，Ｙそれぞれ１ヶ所での応力計算で、後は
右に倣え。小梁は単純梁計算。床版はＲ階（屋根）、２階で梁間が大きい所で
計算し、後は右に倣え。・・って簡単に出来ないのかな〜。
しかも、昔と違ってパソコンもあるんだから。

トラブルがあると、良い施工業者が苦労する。積載荷重や
固定荷重なんて、用途によって決まったようなモンだし、
梁間と桁行方向のスパンさえ入力し、ｺﾝｸﾘｰﾄ強度と断面さえ
仮定すれば、必要な鉄筋断面積が直ぐ分かりそうなもんだけど。
まあ、俺より賢い人がやってるんだから、何とも申せぬが。

鉄筋コンの弱点は水の浸入かな。クラックは毛細管現象で水を吸うし、
鉄筋が錆びて膨張し爆裂する力は大きい。
ブロック塀の、下のほうのヨコ目地にクラックが入るのは、
鉄筋の爆裂。

昔は、被り寸法についてはうるさくなかった
んで、鉄筋が部分的にだけど腐りかけている事は考えられる。
コンクリートだけをとらえれば１００年以上持つかも知れないが、
鉄筋コンクリートは鉄筋とコンクリートの複合体だから、鉄筋の
引っ張りや曲げに対する応力が無ければ理屈から言えば弱い。

どれだけ痛んでるかは分からないし、どこかの会社のように図面上は
鉄筋が入っていても、コンクリート打設時に壁のタテ筋を抜いていった
とか。
それと、昔はコンクリート打設でコンクリートが硬くて打ちにくいと、
現場の職人が生コン車の運ちゃんに水を入れさせていたから、
強度は計算上より低いかもしれない。水を入れるほどコンクリートは弱くなる。

コア抜きで、強度を確認すれば良いでしょうけどね。

そうそう、いつかは解体する事も考えにゃいかん。木造の方が解体が楽だな。
浅間山荘じゃないんだから、鉄球をぶつけて解体する訳にはいかんし。
今時のコンクリート解体は、無騒音・無振動が要求される。
廃材は木材の方が高い。コンクリートや鉄筋は再利用できる。

あげ

正直いってこことわ関わりたくないわね
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
YouTube −スウェーデンハウス「欠陥住宅」モデルハウス◆その１外廻り
http://www.youtube.com/watch?v=Pt4GHV7sFQg
YouTube −スウェーデンハウス「欠陥住宅」モデルハウス◆その２建物内
http://www.youtube.com/watch?v=aBk7gdH2498

仕口ダンパーってどうなの？
まったく話題に挙がらないところを見ると、耐震アイテムとしての効果は低い？
耐震リフォームの場合、複雑な計算のうえ耐力カベ追加・HD金物追加・基礎補強するよりも、
追従性のあるダンパーで接合した方がいいような気もするんだけど。
まあ、物件にも依るし、あくまで素人考えだけどね。
ここのスレの住人的にはどうかなと。

>>793
>耐震アイテム
根本的に「耐震」では無いですよ。

>>793
仕口ダンパーについては >>686 〜 >>691 を参照

制震なら↓が良い
　在来軸組構法の場合　：　REQダンパー
　2x4(枠組み壁)工法の場合：制震テープ

耐震診断って、関連書籍がたくさん出版されているけど、
素人でも計算式さえ理解できるなら、診断は可能なのかな。

裁判って、関連書籍がたくさん出版されているけど、
素人でも法律さえ理解できるなら、裁判は可能なのかな。

>>797
くだらないから氏んでこい。

耐震診断って何ですか〜？ってかんじの学部生に
午前中１〜２時間、耐震診断のレクチャーをした後
午後からの学校のイベントで、彼等学部生自身が
地域住民宅の耐震診断をやってたりもする

日本では少し大きな地震が起こるたびに、死者がでています。
これは、日本のまだ未発達な耐震建築と国の耐震基準が甘かった時代の建物が多く残っている
ことによります。

気象庁震度で７以上になると、多数の死者がでています。
1995年という近代でさえ阪神淡路の地震で6000人以上が死亡しています。

これだけの被害がでているのに日本政府、日本の建設業界の反応は鈍く、地震対策は滞っています。

これに対して、韓半島では古来より地震に強い建築を追及しつづけています。
また、国の耐震建築基準も大変厳しいものになっているため地震が起きてもほとんど死者はでていません。
過去100年で地震による死者はほとんど出ていません。

1998年2000年2005年と韓国政府は3回にわたり、日本政府に対して耐震技術の無償提供を
打診していますが、日本政府はプライドのためかこれを受け入れません。

また、日本の建設会社等は産業スパイを使い韓国の耐震技術を物にしようとして、いくつかの技術を
習得しようとしましたが、耐震技術の基礎知識の不足のために劣化コピーになり、中途半端な技術を
投入したことによりかえって危険な状態になっています。

私も日本に年の1/3は住んでいるので早急に日本政府に対策を行って欲しいです

＞800
嘘を書くのはやめましょう。
韓国の建物は逆にほとんど耐震構造となっていないはずです。
地震のひがいがないのは大きな地震がなかっただけです。

>>801
さすがにこれを信じるヤツはいない、と思いたい。
かの国では地震による死者はいなくても、自然崩壊による死者はいるのでは？

>>802
自然崩壊というか、人災なら多数あったような。
橋とか百貨店がいきなり崩壊して死者多数発生って事件なかったっけ。

とにかく、あんな程度の低い国の話題はここで終わりにしようよ。

耐力壁を儲ける場合、直下の基礎補強も必要だよね。
費用を抑えるために、そこ以外の基礎補強を見送る場合ってあるの？

　　（既存が無筋のときだよね？）
ある、予算に限度あるし。耐力壁の直下だけでも基礎補強するなら、まだマシなほう。
そもそも、耐力壁の直下には基礎補強が必要････だと知ってる・考えてる人が少なく
基礎クラックを樹脂補修するだけの業者が多いし、それすらしない業者もいるし。

開口部ばかりで【止むを得ず】耐力壁仕様の構造用合板などを設けざるをえない所や、
雑壁・準耐力壁の時でも、Ｎ値計算でＨＤ金物が付く所は、基礎補強が必要。
屋内側の基礎は別としても、少なくとも外周基礎について････高耐力壁を設けてしま
ったときは、できればその面全体を、無理ならその直下だけでも基礎補強する。
けど、隣地との間が狭くて人も通れない程なら、床を剥がさない限り屋内側からの
施工もできない。新築でなく既存改修だから、原則論では収まらないこともある。

　

無筋基礎でも上部構造が耐震化されていれば、倒壊の可能性は少ない。

>>805
詳しくありがとう。
察しの通り、既存が無筋の場合です。

ところで、そのような耐力壁直下の基礎補強をする場合、
炭素繊維補強＋HD金物ってアリでしょうか。
素人感覚だけど、引き抜き力には無力のような気がするのですが。
この場合は繊維でベッタリと基礎から土台までをくっつける…でしょうか。

>>807
「箱」さえしっかりしていれば、
多少基礎からズレることがあっても大丈夫ってことだよね？

ありか？なしか？のどちらか、って極端に考えないほうが良いですよ。
家揚げをして新築同様の基礎に変更するのが理想だけど、とても無理な話。だから後は妥協することになります。
・鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造の増し打ち基礎で補強できれば非常に良い
・炭素繊維補強でも可。補強後にＲＣ造基礎と同等と看做せるものもある。
・部分的な基礎補強でも、何もしないよりはずっと良い。

無筋基礎を炭素繊維補強してＨＤ金物がつけるなら、埋め込み深さ 120mm程のケミカルアンカーで内付けＨＤをつける工法は、垂直に引き抜く力に弱いように思います。
引き抜き力と直角にアンカーボルトをつけるようなタイプの工法を用い、炭素繊維で基礎全体を補強するほうが強いと思いますが、…… 何れにせよ既存改修では、ベストではなくて、よりベターな工法を選択するつもりで。

耐震診断を頼もうかと思うんだけど、部屋はどの程度片づけておいたら良いのかな？
とりあえず散らばってる物を押し入れに突っ込んでみようかと思ったけど、押し入れの中も調べるのかな？

よく見ないで書き込んでしまいましたが、板違いの質問だったら済みません。

片付けて壁面を露出させる必要があれば診断側が伝えてくるよ。伝えてなくて、必要となったら
調査員が片付けるしね。それよりも調査で必要になるのは
�@小屋(屋根)裏の進入口、�A１階天井裏(２階床下)覗き口、�B床下進入口、が最低１ヶ所づつ。
　・・・１階と２階に和室の押入があれば・・・
�@�Aは押入の天袋の天井を押し上げて侵入するので、天井を押して上がる所を調べて
天袋（なければ押入の中棚より上）の片側だけを空にしとけばよい。
�Bは床下収納庫がなければ畳の一部を上げ、下地を壊して進入する。
基礎の区画によっては数ヶ所の床下進入口が必要な場合もあるのだが、１ヶ所の進入口から
頭を入れ写真を撮るだけで、床下にほとんど潜らずに調査を済ます人も多い。調査もピンキリ。

�Bで（床下収納庫も和室もなくて）１階すべてがフローリング床なんかのときや
�Aの覗き口が（１階天井裏に確保できず）２階床下に必要なときは、物入等の床を壊すかもね。
だから、物を押し入れに突っ込んで、無闇に片付けるとかえって面倒になるよ。

>>810
診断結果が出て、すぐに「どうしますか？工事しますか？」
などと言い出す業者に工事を依頼するのはやめましょう。

>>813

意味不明

>>813
同意。
さらに追加。

それに加え、今なら安く工事できますよ、今だけ
とか早く契約取りたがる業者にも注意しよう。

　　　　　

　　　

質問よろしいでしょうか？

質問とゆより磔
これ一級建築士の建物だと
まじかよｗ

YouTube - スウェーデンハウス「欠陥住宅」モデルハウス◆その３雨漏りと防火偽装
http://www.youtube.com/watch?v=JCi-8hZgB1Q&feature=channel

んなこと言ったら、
某協会の加盟業者がやった手抜き耐震工事もかなり
ひどいじゃん。

ソースは？

ブルドッグが一番

鉄筋コンクリ築２５年の店舗「２年前に廃業現在使用していません」２階が住居。
１０年以上前から雨漏りがひどく自分で外壁の目地等に充てん剤を注入したのですが
うまくいかづその間に両親の入院、死去、店を辞め働きに出て、おざなりにしていました。
最近内側の雨漏り箇所の壁紙を剥がすとコンクリの上の鉄骨からサビが噴出しています。
今日それをデジカメに撮ってホームセンターにサビ止めを買いにいったのですが
基礎工事が必要だと言われたのですが鬱で正職につけづパートなので資金が余りないのですが
工事にどれ位かかるでしょうか？

とりあえず、ブルーシート買え

>>823
工事以前に生活面などから考えて今後の方針を検討したほうが良いのでは、と思う。

それとここは「耐震工事」だから、こっちのほうがいいでしょ。
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/diy/1053676721/
キーワード「コンクリート」で。

>>823
耐震よりも、施工不良による雨漏りの問題なので、825 さん提示のスレに投稿してください。
とりあえず、そのままの文面でいいです。ＵＰしてくれれば、状況を質問させてもらいます。
（それから、否定を表す助動詞は「づ」ではなく「ず」です　＾＾２ヶ所あり）

耐震の問題についてだけ、ここで答えておけば……
築年は 1981（昭和56）年より後ですから、新しい耐震基準で構造計算されており一応 ＯＫ。
ただし、コンクリートの「かぶり厚さ」が不足し、鉄筋が露出しているヶ所があるようです。
雨水が浸入してコンクリートの劣化、鉄筋のサビが進行し、設計強度の確保は既に困難だと
思いますが……まずは金をかけずに、建物の劣化を少しでも遅らせる対策を講じることです。

手抜きあげ

プロって言っても実際作業するのは末端の知識の乏しい業者だよね。
耐震理論を考えてくれた学者が建ててくれるなら凄く有効だと思うけど。

>>828
そりゃお前
日本の車を実際に組み立ててるのか機関工か派遣だし
家電製品に至っては近所のパートのオバハンだぞw

>>828
学者は研究だけで「建てない」
設計屋は設計だけで「建てない」

作業する職人は研究もしないし、設計もしないが
研究のもとに法制化した基準に基づいた設計図で「建てる」

>>829
だよな、だから最近の製品はよく壊れるだなｗ
最終検査がパートとか派遣じゃ日本製品も堕ちる訳だよなぁ。
>>830
うむ敬の言う通り、確かにそうだが理論の分かっている人が作るのと分かってない人が作るのとでは大違いではないかな。
現実として沢山の違法建築がある事だし、理論が分かってないからまぁ大丈夫だろて事になっているのが現実じゃないかなぁ。

>>831
理論が解ってても、釘が打てない学者は「建てられない」

あんたシロウトさんだと思うけど、学者に土方や大工をやれって言ってるの？

http://www.geocities.jp/giwaku_82260/giwaku.html

この家、楔に載ったね。伊東の業者ってサイテーだな。

http://www.kenchiku-gmen.or.jp/file/kusabi77%20.pdf

旧耐震で耐震診断をやって、補強工事をやっても
潰れた建物はたくさんあるらしい。
結局インチキだもんね。耐震診断基準なんて

判定委員のオッサンなんて何も知らんアフォだし。

そりゃそうだろうな。

耐震なんていっている団体は、おそらくどこも…でしょう

>>832
学者も少しは土方や大工を経験すべき。
机上でばかり物を考えるからこんなお笑いを演じるんだ。

__

「長期優良」でも倒壊　３階建て木造住宅耐震実験　防災研
防災科学技術研究所などは27日、大型震動台「Ｅ―ディフェンス」を使って３階建て木造住宅を揺らし、耐震性を試す実験を実施した。
その結果、震度６強で、揺れに耐えると考えられた「長期優良住宅」の基準を満たす住宅が倒壊。
実験を指揮した東京都市大学の大橋好光教授は「基準に問題はない」としているが、
３階建て住宅の増加もあり、同研究所は設計上の課題などを探る。
実験では同じ設計の木造３階建て住宅を２棟使用。
１棟は「耐震等級２」を満たす長期優良住宅。
もう１棟は柱の接合部のみを弱くしてあり、同等級を満たさない。
２棟を並べて耐震基準の1.8倍、震度６強相当の人工地震波で約20秒間揺らした。
実験した住宅はともに耐震基準の1.44倍に耐える設計だが、実際には余裕を持たせて建築しているため揺れを上乗せした。
その結果、長期優良住宅は揺れ終わる間際に壁が崩れ横転するように倒れた。計画では、ぎりぎり倒れないはずだった。
もう一方は揺れ始めて約10秒後に柱の接合部が壊れたが、完全には倒壊しなかった。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20091028AT1G2703J27102009.html
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2009102711008p2

↓見学してきた人が撮った動画
http://www.youtube.com/watch?v=IJQW8fuCwDc

実際に建築に携わってる現場も理解している普通の建築士と
真面目な施工業者がタッグをしっかり組んで建てた建物なら
http://www.bosai.go.jp/hyogo/topics/topicspdf/20091027.pdf
こんな建物は常識的に建てないからあんなアホな実験結果にはならんだろ。

一般消費者には利口になってほしいね。

だいたいさ、耐震の理論自体がかなり「机上の空論」に近いもので、工学的にはそうであっても、
自然力学的にはかなーーーーり無理があるからねぇ。

いざと言う時のために「倒壊しないことを補償するものではない」って必ず会員には言わせているようだが、
それじゃあ客は契約に踏み切らないから、
「大丈夫です倒壊しません」と言い切って契約を取っている業者も多いわけで、

既存の耐震工事を受けた客の家がこの先の地震で倒壊した時には、どう責任を取るつもりなんだろうね。
組織を解体して、ドロン、かね。

>>838
実際不適切な耐震補強のせいでかえって倒壊した事例も中越沖地震などで確認されているらしいしね。

＞ 既存の耐震工事を受けた客の家がこの先の地震で倒壊した時には、どう責任を取るつもりなんだろうね。
＞ 組織を解体して、ドロン、かね。

大橋先生が彼らに模範を見せてくれた。
今後彼らは「想定を超える地震が生じたから仕方ない。
想定の範囲内では全く問題がなかった。
耐震補強していない住宅こそ多く倒壊している。」と開き直る事だろう。

耐震化工事を考えていたんですが、
ここを読ませてもらったら、ほんとにグレーゾーンぎりぎりなんですね。
じゃあ、耐震化工事をやるときは、mokutaikyoとかに頼まず、
市町村のリストに乗ってる業者に頼むほうがいいんでしょうか？？

質問なんですが、mokutaikyoとか同じような団体が検索するといくつかhitするんですが、
そうのような団体に頼んで、工事してもらって、
業者が変な工事をしたりしたら、ちゃんと相談に乗って対応してもらえるんでしょうか？？

>>839
想定想定って、原発が安全だって言い続けるバカ共と変らないな。
耐震補強自体が、もともとは想定から始まった技術だと思うんだがｗ

>>840
市町村のリストに載っていても同レベルだけどね。

今の耐震の考え方の発祥は濃尾地震頃まで遡る事になるが、
濃尾地震で倒壊しなかった名古屋城の天守や清洲櫓、本丸御殿が
なぜ倒壊しなかったかは調査したのだろうか？
同じく善光寺地震で善光寺金堂がなぜ倒壊しなかったか調査したのだろうか？

一般の民家をそんな特別な構法で建てる訳はないことが分かっているのだから
調査して何がしか結果を得ても無意味。
例えば坪300万かかる構法なら地震に強いですよ、と言われても誰も喜ばん。
本当に必要なのは坪30万の家でもそれなりに地震に強くする方法だからね。

>>844
http://blog.goo.ne.jp/gooogami/c/2f759d75e9d732ddaf7b042d3ddbd8ae

なんもわかっちゃいねーな。
技術的に可能かどうかじゃないんだよ。
極端な話構造に大枚はたける人もタマホームで家建てる人も等しく守るのが法律。
そのために調査・研究するんだよ。

>>844

＞ 一般の民家をそんな特別な構法で建てる訳はないことが分かっているのだから

別に特別にそんなに特別な工法じゃない。
3〜5階建てのRCと20階建てRC程度の違い。

程度、なんてもんじゃない。全然違うじゃねえか。

>>836
＞実際に建築に携わってる現場も理解している普通の建築士と
＞真面目な施工業者がタッグをしっかり組んで建てた建物なら
＞http://www.bosai.go.jp/hyogo/topics/topicspdf/20091027.pdf
＞こんな建物は常識的に建てないからあんなアホな実験結果にはならんだろ。

そんな非常識な建物とも思えないけど、あなたの見解ではどこら辺が常識的でない？


耐震診断の評点の出し方って、新築時の建築基準よりある意味ちゃんとしてますよ。
偏心率による低減など耐震診断なら必ず計算しますが、建築基準法では求められていません。
なので新築で耐震等級3であっても偏心率が０．３程度あれば耐震診断してみたら評点１．０程度とかよくあることです。

改定された新耐震基準だと、偏心率は考慮しないことになったんだが、
知らないのか？
旧基準準拠のいい加減な施工してそうだｗｗ

>>840
傘下の加盟業者が手抜き工事やトラブルなどを起こしても、
そういう団体は一切対応しないでシカト。

市町村に登録してる業者も、業者が自律登録してるだけで、ひどい市町村だと実績や書類での審査も無い。
某市では、悪徳で有名な事業者が「優良事業者リスト」に入っている。
自分で当たって、信頼できる業者を見つけるほうが賢明。

Eディフェンスで、優良住宅を横転させた学者に
プロの皆さんから耐震工事のしかたを教えてあげてください。

耐震工事してる人にプロなんていないよ。
短期講習と加盟料支払いだけで誰でも成れるんだから。

ttp://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org463240.jpg

手抜き工事で訴訟沙汰になりそうなやつ、どうなったかな。

築50年ほどの木造平屋建ての家の耐震補強を考えているんですけど
「ウッドピタ」とか、テレビコマーシャルをやっているのって、どうなんでしょうか？
いろいろ比べた中では、安価でできそうなんですが・・・。

建て替えるか大地震の確立の低い地域に引っ越す事をオススメ。

>>856
1から読め

耐震工事なんてほぼ無意味。
金をどぶに捨てるようなもの。
白蟻消毒詐欺やインチキ健康食品と何ら変りません。

レスありがとうございます。はぁ・・・無意味ですか・・・orz
実は自分が住んでるのではなく、うちの親が人に貸してる家です。
つぶしちゃって駐車場にするor売却するなどの手も考えてますが、建て替えはおそらく無理です。
年間数10万の家賃が入るので、両親の老後のためにも、できればこのまま維持したいなと
思ってるわけですが・・・。

とにかく、このスレと、耐震診断スレにも目を通せ。
そして自分で調べろ。

基本は>>858の言うとおりで、
リフォーム需要が行き詰って来たからとか、本業の建築の業績が伸び無いから、と安易に
副業感覚で耐震診断・工事を手がける輩が多すぎる。
そういう安易な業者が8割以上を占めていると言っても過言ではない。

また、耐震診断と言っても建築に実際に携わった人間なら、数日間の講習を受けて組合費を支払うだけで、
「耐震診断士」という名称の極めて紛らわしい、詐欺と言えなくも無いそれらしいう称号を与えられ、
その多くは組合から購入した耐震診断のソフトに適当に数値を入れ込んで行って、
耐震補強の方法と、耐震補強をする壁を決めている。
要するにソフト任せ。経験も知識も全く無くとも耐震工事は出来る、しているというのが現状。
逆に言うと、『業者の都合』を最優先して、敷居をわざと低くしているとも読める。

しかし、実際の建築は個々に異なり、多種多様であるために、数値をソフトに入力したからと言って、簡単に
建物を安全な状態にまで引き上げられる工事が出来るわけではない。

乱暴に言えば、専門の医師による処方が必要な症状なのに、薬局で誰でも買える薬を買ってきて、
それで対処することで万事良しとしようとしているようにも見える。
上記のように、
全ては信頼できる業者と設計士をあなたが選べるかどうかに掛かっている。
それが出来なければ、仮に何百万つぎ込んでも無意味。

実際に耐震工事のトラブルをネット検索すると、ありえないような初歩的ミスからトラブルが起きたりしている
実例を知ることが出来る。

>>860
丁寧なレス、ありがとうございます。とてもよくわかりました。
確かに、不況で新築もリフォームも伸びないから、その分
耐震診断・工事で売り上げうp、というのは納得できる・・・。

もっといろいろ情報を集めて、勉強してみたいと思います。
どうもお世話になりました。

あげ

液状化、泡のクッションで抑制　効果１０年、新技術開発
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201002170236.html
【技術】地震時の液状化現象を泡のクッションで抑制…効果10年　国交省の機関が新技術を開発 [02/17]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1266389052/

　

　　

【朝鮮進駐軍】
戦後、日本がポツダム宣言を受け入れると日本各地で、婦女暴行、窃盗、暴行、殺人、略奪、警察署の襲撃、公的機関への襲撃、土地建物の不法占拠、鉄道や飲食店での不法行為等様ざまな朝鮮人による犯罪が多発した。
自称「戦勝国民」（正しくは戦勝国民ではない）であると主張し、自らを「朝鮮進駐軍」と名乗り各地で徒党組んで暴れ事件を起こした。
GHQの資料にあるだけでも最低4000人の日本人市民が朝鮮進駐軍の犠牲となり殺害されたとされている。

民主党の進める外国人参政権絶対反対！

築40年程度の古びるの耐震工事ですが、
鉄骨ブレース工法、SFR工法、SPAC工法、ピタコラム工法など
色々あるようですが現時点で強度・コスト面で一番優れているのはどの工法でしょうか？
現時点で一番使われる工法はどれでしょうか？

>>867
現状の架構によるからなんとも言えない

スレ違いかもしれませんがどなたかご教授ください。
鉄骨２階建住宅　外壁ＡＬＣ１００ｍｍ
ＡＬＣ１００ｍｍの内側に木造柱１０５を施工し、断熱材１００ｍｍ充填の２重壁構造（壁厚が２３０程になります＾＾；

この場合の床下について、ＡＬＣの直下には基礎の立ち上がりを４００ｍｍ打つのですが、
木の柱の下まで基礎幅を広げるものなのかどうか・・・。でもこの場合は床下ができてしまいますので、換気口が必要になってくるのかぁ。
それか、土間コンクリート床にして、断熱材を挟み込むのが通常なのかなぁ。
ＡＬＣ１００ｍｍ使ったら、普通は土間床ですか？

>>869
木造柱って言っても構造柱じゃないわけだ。

【話題】震度７の地震でも大丈夫？　“揺れない家”の仕組みとは
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1271804709/
　茨城・つくば市で２０日、大きな地震が起きても建物に被害が出ないある仕組みについて、
日本で初めての実験が行われた。
　２０日に行われた実験では、ある仕組みを施した木造２階建ての一般住宅が阪神・淡路
大震災クラスの激しい揺れにあった状況が再現され、震度７の揺れでも、地面に置かれた水槽の
水は激しく揺れたが、屋内のテーブル上のグラスは全く揺れなかった。
　この仕組みは、地震発生と同時に建物と基礎の間に空気を送りこみ、約２センチ浮かせると
いうもので、建築中のものも含め、全国で約３０軒の住宅に使われており、一般的な戸建ての場合、
価格は約３００万円だという。

震度７でも大丈夫？　“揺れない家”の実験
ttp://www.news24.jp/articles/2010/04/20/07157789.html
ttp://www.news24.jp/pictures/2010/04/20/100420102_188x141.jpg
ttp://www.news24.jp/asx/100420102_300k.asx

>>871
一種の免震だろうが、３００万円とは安いな
地面に亀裂が入ったら浮かなそうだなｗ

べた基礎が2段あって間に空気を入れるから仕組み的には大丈夫なんだな、これが。

停電でも浮くのかよ？
バッテリーは何十年もビンビンなのかよｗ

多分コンプレッサーのタンクに貯めて置くんだろう
初期動でバルブ開けるだけ

面積あるから圧は要らない
大抵そんなに長くは揺れないから、貯め置きで間に合うと思うが？

こういうのっていざというとき作動しないんだよな・・・
今までの人生経験上・・・　そういう法則あるよ

消防の検査の時になかなか下りてこないシャッターみたいなもん？

確認降りないだろ。

あげ