名古屋で建て売りを買う！！

名古屋で建て売りを探しています
見て回れば、回る程どこがどういいのか
わかんなくなってきてしまったので、みなさんと
情報交換したいと思います
とりあえず、鉄工と2×４はやめとこうと思っています

サンヨーハウジング名古屋ってどうなの？

>>2
やめとけ。もうすぐつぶれる

在来木造は地震に弱い。震度6弱で多数の在来木造が倒壊する。
2×4は比較的強い。空間も自在だよ。
鉄工はなんともいえん。
購入は東海地震の後にしては？

建売って注文住宅にくらべて欠陥が多いって事ない？
結局、建売と土地買って注文住宅建てるのとどっちがいいの？

>>4
地震に強いか弱いかはプランや仕様によって変わります。
評価基準が曖昧なのでは？
２×４の場合、耐力壁以外の間仕切り壁は自在かも知れないけど、
やはりモジュールはたいてい４５５だよ
モジュールくずすとそれだけ無駄な材が必要になるからあまりいいかげんな寸法採用できない。
結局は構造合板やPBの規格サイズに合わせて造るから、在来と比べて自在とはいえませんねぇ

建売は業者がかなり安く土地を仕入れているからなんとも言えないのでは？
建売業者が買うような条件の良い土地を一般の人が買うのはなかなか難しい。
建売は注文住宅に比べて欠陥が多いのも事実。
だからといって注文住宅にも欠陥あるし、ハウスメーカーなんかだと建物の原価は建売住宅とそれほど差はないです。
評判の良い建売住宅で気に入ったのがあればそれでもいいんじゃないですか？
融資を受けるなら、財形融資がいいかも・・・

1 は何故鉄工と2×４を止めたいのか説明しる！

>>7
在来木造が一番日本の風土に合ってるかなっと思うからです
でも、確かに地震には弱い・・・
２×４建ててる時に雨に降られて合板が反っちゃってる写真を本で
見たから２×４の家を買う気にはなれない
鉄工がやなのは住んでて空気悪そうな気がするから

地震に強いか弱いかは、どうとも言えないんじゃない？
在来にしたって、合板張って耐力持たせてるのがほとんどだし、
雨に降られても合板がってのもそういう意味では同じ
鉄骨造が空気悪いなんてどこから話しがきたのか全く理解に苦しむ。
さび止めペイントが体に悪いって事かな？？？？？
一生の買い物だからもう少しお勉強してから買った方がよくない？

２×４が合板反るのは、屋根を後からつけるから。
在来は骨組みと屋根が先らしい。
鉄骨造は高気密過ぎて、結露とか多いんじゃないかと・・・
今住んでるのが、マンションなんだけど結露はすごいし、
玄関のドアあける時、真空状態で力がいる時があるんだよね。
っで、在来がベストかなっと思ってるとこです。
どっか、おすすめのハウスメーカーないですか？

ベルハウスはどうだ？

>>10
>２×４が合板反るのは、屋根を後からつけるから。
２Ｘ４は建て方１日か２日で終わらすよ。ようは養生の問題
在来でも雨が降れば柱が濡れますねぇ。
常時湿潤な状態にある場所に使用されるものを対象とした特類構造用合板を使うのが
普通だから、変な先入観持たないほうがいいよ。
鉄骨造が高気密になるのは間違い。
（鉄筋コンクリート造なら気密高いけど）
高気密だから結露が多いというのも間違い。

在来構法は、戦後できた構法。日本古来伝統の貫構法にしなさい。
建売はそれなりの理由があって、安いのよ。
高い金額出すのだから、よく考えてね。

俺も、名古屋で一戸建てかマンション検討中なんだけど
テレビで欠陥住宅とか観ると怖くて買う気無くなるんだけど
マンションの方が欠陥が少ないの？

>>12
そうなの？
じゃぁ、そんなに在来にこだわる事はないのかもしれないですね
ようは、「手抜き」をやらないハウスメーカーを選べばいいのかぁ・・・

>>13
貫構法、検索してみます

>>14
私も　最初はマンションも考えてたんだけど
補習工事とかで他の住人と話しあったりするのちょっと面倒だし、
建物なくなったら残る土地はわずかだから、一戸建て購入を決意したよ

今、検討中のとこにウッドフレンズってとこがあるんだけど、
話し聞いてると良さそうなんだけど・・・
求む！ウッドフレンズ情報〜

>>14
会社内容最悪。
つぶれるぞ
やめておけ

>>16
あんた詳しそうだから教えてほしいんだけど
名古屋で建て売り買うなら何処の会社が良いのか教えて〜！

もう少し勉強しなよ。無知丸出しじゃん。

自分の足でまわって、自分の目で確かめて！

玉膳ってどーよ

建て売り見に逝く時に、懐中電灯・水平機とか持ってって
床下とか天井裏とか開けて欠陥は無いかチェックしたら
営業ﾏﾝにﾋﾝｼｭｸ？

１５＞
ウッドフレンズの建て売りっすか？
以前、電気工事の仕事をしました。
建て売りの場合でしか分かりませんが、あの建物は「買い」だと
思うよ。
建て売りの割にはデザインも結構いいし。
工事単価安い割に・・・職人泣かせの現場でしたもん。
土地の金額を除けば良いと思うけどなー。

１６の事は気になるんだけど・・・

>>22
情報ありがとうです〜
今度のお休みにもう一回見に行ってこよー

>>17
マンションにしとけ。無難だ。

どの地区がいいんだ？　郊外は腐った土地ばっかりだぞ。

>>24
腐った土地って？

>>25
埋め立てた田んぼ
削った山

後から虫がわいて来たり、沈んだりする。

欠陥住宅と騒ぐだけ

>>26
宝マンションはどう？
価格的にお値打ちだからか、名古屋市内供給実績NO1だし。
宝マンション稲永なんて分譲価格／1,580万円〜
安いマンションって低品質？

>>27
見比べれば一目瞭然。

あと、施工ゼネコンも比べてみてね。

>>28
素人が見たらどこがどう違うんか全然わからんよ・・・
素人にもわかるようにおせ〜て！
施工ゼネコンが違うと何がどう違うの？

>>26
虫がわくのは非常に怖い・・・
埋め立て畑っていうのも田んぼと変わらないのかな？
地盤調査の書類を今度見せてもらう事になったんだけど、
そんな書類見ても同じく素人の私にはわかんないだろうから
プロに入ってもらおうかと考え中です

>>29
まあ一目瞭然といっても見えるのはクロスや建具、床材の品質だけだからねぇ。
難しいかも。
例えば外から見れば駐車場がインターロッキング（小さいブロック）だったら
金かかっているし、アスファルトだったらそれなりに安いマンションだしね。
安く売れるにはそれなりの理由があるわけでして・・・。

あと、隣との戸境壁や、リビングなどのスラブ厚（床の遮音仕様）も見比べれば？
まあ上げだしたらきりがないのでやめます。


あと、地元の小さなゼネコン施工のマンションだったら品質もその程度ってこと。
大手ゼネコン＝高品質というわけではないけどね。
やはり大手の方が施工管理がしっかりしてるからねぇ。

宝だったら完成済みの現物モデルルームを見るべし。
そこら中にあるから探せば見つかるよ。
で、今後発売予定の物件を探して良い部屋を確保すべし！
（これは宝を買うつもりならの話し）

結局安かろう悪かろうだよ。
でも今マンションって買いなのかなぁ・・・。
近いうち（1〜5年くらい）に住宅減税があると思うし・・・。

まぁ「宝」は安さが売りだから妥協せざる得ないでしょう。
予算に余裕があるなら「ライオン’Ｓ」等にすりゃ妥当でしょう。
でも金額的に大きな開きが・・・。

マンション・戸建て、どっちにしようか悩む所でしょうね。
マンションは修繕費・共益費等が発生するから思ったより
割高になっちゃうよな。
不動産屋に言わせると案外、戸建ての方が割安になる場合もあるってさ。
まぁ住む年数・修繕等にもよるけど。

本日、ウッドフレンズ以外を見に行って来ました〜
断熱材の話しを詳しく聞きました。
ウッドは確か、グラスウールで外断熱だったと思うんだけど、
今日のとこはウレタン内断熱、
高気密なので２４時間換気システム。
う〜〜〜〜〜ん・・・
家ってむずかしい。

U-HOUSE（内田橋住宅）はどうよ

>>34
そこのHP見た
２X４なんだね
良さげなので、このお休みに見て来ようと思います

っていうか建売買うっつうてもさ。　何処までを通勤圏内にして買うのかによってずいぶん価格差がありそうだけど・・・。
名古屋みたいな中途半端な土地柄だと川一本越えたら一気に壺単価5万ダウンとか無くない？

ついでに、建売の分譲地なんかだと劣悪環境でも（グリム童話地区,チョソ学校付近でも)閑静な輸入住宅風で誤魔化されて通常の相場よりも高くなりかねない。
基本的に地方都市の郊外だと固定資産税はらえなくなった農家あたりにアタックかけたりアパート話がこけた地主あたりに話もちかけてﾔｽｰｸ買い叩いてるはず。
不動産関係は住宅関係者以上に横柄だから土地に対して注文あれこれつける客は即デムパあつかい。
横の繋がりで仕事している分、情報の漏洩も早い。
賃貸物件と同じような考えで物件選びをするとハマる事間違いなしですな

>>1
建て売りにこだわってるの
注文でも良いの？

地域が同じなので
結論期待age

>>38
注文の方が気に入る家になる（特に間取り）とは思うんだけど、
このスレの６さんが言ってるように、土地のいい条件のものを選んでると
建物自体の予算が減っちゃう事になってしまうので、
良いハウスメーカーの建て売りを探す事にしたのです。

今日、内田橋住宅見に行って来ました〜
行ってみたらだいぶ値段が下がっててちょっとびっくり。
しかも、二年間返済を援助してくれるローンもある。
家の中で一番良かったのは、キッチン。マンション並みだった。
基礎も説明どうりならしっかりしてそうだった。
でも、デザインとか建材とかはウッドフレンズの方がよかったな。

>>1
ウッドフレンズは見栄えするよね。
う〜ん、地域にもよると思いますが
名古屋市内ではウッドフレンズなのかなｱ
個人的に大手（○キス○やミ○ワ等）は
チョットと思うけど・・・（ｺﾞﾒﾝﾅｻｲあくまで個人的）
立地条件はあまり気にしていないのですか？
（学校や通勤とか）

>>42
学校や交通機関の事も考えてます。
ベスト！じゃないけど、ここならいいかなって思えるとこが
ウッドの建て売りにあったので、検討中です。
内田橋住宅と日生産業も一応、検討中〜。
注文にするのですか？

建て売りなら立地条件じゃないかな？
酷ないい方すれば、それに勝る品質や構造は
建て売り住宅には求めない方が良いと
思います。（粗悪な業者だけは注意！）
僕は建て替え検討中なので、注文になると思います。

おいらの近所は東新住建の看板ばっかし。
まだ家買わないから、わかんないけど実際どうでしょう？

>>44
上物より場所重視って事？
今のとこは両方で折り合いを付けようとしてるとこです。
注文なのですね、
熱田区の白鳥公園のとこにある「ウッディランド」って展示場行きました？
大脇ってとこがあるんだけど、営業さんがとってもいい感じで
家も良かったので、注文ならここにしたいっと思いました。
もし、まだだったら行ってみられてもいいかもですよ。

>>45
東新住建ってどう？

名古屋地域の情報知りたい！　
age

分譲住宅（私達は建売とは言わない）を検討するなら

まだまだつぶれそうな会社があるので、会社の内容を確認する事

ほとんどの営業は建築知識がないので、
細かい事は施工管理者か設計士に確認する（いない会社も多い）

建築条件付の場合、チラシの価格はウソが多い
仕様書と面積を確認して金額を聞く事

地盤調査報告書を確認する事

自由設計にだまされない事
提案能力がないのに、何でもできますはやばい

仲介物件は問題外

>>49
書き込みありがとうです
地盤調査報告書は見せてもらったのですが
それに対してのきちんとした対処をしてるかどうかは建ちゃってるので
素人にはわからない・・・・・
やはり、プロに調査してもらった方がいいのかな・・・

>>50
今の分譲住宅は、ほとんど第三者機関の検査を受けてる場合が多いので
その辺の報告書を見せてもらったらいいんじゃないでしょうか

>>51
見せてもらいました〜
「１００年に一度の地震に〜」とか「５００年に一度の洪水に〜」
とかとっても抽象的な報告書でした＾＾；
どこの検査機関もそんな感じなのでしょうか？

建築士有志が発行した「ハウスメーカー診断」の本を買ってじっくり読みなさい。
非常に良い本で某住宅会社から訴訟されたほど。
嘘だらけの住宅雑誌を信じてはいけないよ。

私は２８歳でマンションを買い、３７歳で自宅を建築した経験者です。
一生の買い物なので注意してね。

>>53
書き込みありがとうです
さっそく、その本探してみます

その本オークションに有ったよ。

http://page2.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/b23665723

ハウスメーカー診断良い。

地元の工務店がいいですよ　大工もいろいろです　大手の会社に以来しても
現場でたたくのは、下請けの大工です　積＠ハウスなんてプラモデルと同じで
現場の大工は、半人前です　監督も大学でたてで何もわかってません。
だいたい現場に殆ど来ません　　中古を買ってリフォームした方が、
断然安いコストですむのでわないでしょうか　そして近所の建築屋に頼むのです
近所だから変なことできないし、なにしろ大工が最初から最後まで面倒
見てくれるからです　

NDSの建売はどうですか
知っている人いたらおしえて

豊橋の岡田建設って知ってます？
外観にかなり癖があるのだけれど、２×４でとにかく安い。

ちょっと気になっているのだけれど、外観がねぇ・・・
あれさえ気に入れればいいのだけれど。

とにかく安いって？どのくらい？

土地代除いて外構全て込み（駐車場はインターロッキング、植裁込み）で
30坪1200万円坪単価40万円なんだけれどどうかなぁ？

外講工事込みで坪４０なら安い！
建物の価格は４０を切るって事でしょ？
でも、キッチンとか風呂とか
細かく言えば照明等も含んでいるんでしょうか？

キッチン・風呂・照明は含んでいる。
もしかしたらカーテンも含んでいたかも知れないが忘失。

あっ、それからこの金額で2階トイレもあるんだよ！
ただ、前に書いたように外観はダサダサ・・・

>>63
>外観はダサダサ・・・

お前の様なダサ男には丁度いい！！

どんな家なのか見てみたいものです

>>64 荒らすんじゃねぇ！！

手抜きバリバリらしいよ。やめときん

ホームページで外観確認できるよ！後間取りも。
一度見てレビューしてくれよ。
一区画ならいいのかもしれないが、癖の強い外観が6区画あると・・・って思うよ

豊橋　岡田建設　で検索ね。

>>67
お前に御似合いのデザインだ！！

>>68

お前、趣味悪いな・・・

HP見てきました
結構いけてるデザインだと思いましたが
2バイのような感じですが
近くで売り出してる物件があるようなので
そちらへ行って見てみようと思います

>>70
レポートよろしく！
ホームページ見たら、照明・カーテン・2階トイレ付きの価格みたいだねぇ
外構も凝っているし！

建物の坪単価考えるとかなりお得っぽい・・・
が、オレはあの外壁は抵抗ありかな

アレはデザインというシロモノでは無い。。

こいつ等には丁度イイと言う事か。。

是だから、いつまでたっても日本の文化デザインレベルが上がらない。。

丸でチンドン屋見たく、下品な外観だった。

県営や市営などの団地に住んでるドキュソ達が、初めて買う家であろう。

>>74
確かにそれっぽい。

牧○里１の南下ですぐの分かれ道沿いにも
同じような建物があるのね。そこの住人らしき人が
子供を道沿いの空き地で遊ばせていてﾋﾞｸﾘした。
（車の通行量の多い時だったから…。）
やはり母親は茶髪のDQNっぽかった。

分譲中の牧○原も抜け道で有名？で危ない場所。
いずれも安心して歩ける所ではありませんね。

オマケと言ってはなんですが、
知多で家を買うなら、どこか良い会社有りますか？

オマケと言ってはなんですが、
知多で家を買うなら、どこか良い会社有りますか？

オマケといってはなんですが、
岐阜で家を建てるならおすすめの会社はありますか？

岡田建設の建売（浅いピンクやオレンジ色のタイルを正面の一部に貼ったやつ）
外観デザイン自体は良いんだけど
同じデザインの家が何十件とあるとね。
そこら中に大量に建ってるから。
その辺気にしない人なら良いのでは？
マンションやハウスメーカーの注文住宅だってみんな似たようなもんだしね。
それに土地がついてあの値段はメチャ安いよ。

>>79
美濃加茂ならいい話があるんだが。
蜂屋って知ってるかな？
つぶれたシ●コーホームの、建築中の建て売りが格安で…。

>3
どこで調べましたか?

>>47
うち東新住建の分譲です。
いいんだか悪いんだか・・・。
結局営業は売るだけで口先ばっかり。
「３月に完成しますよ」と言っておいて結局着工したのが２月。
契約書にも３月って書いてあって、弁護士に相談したら
「『契約不履行』成立しますよ」といわれた。
おかげで私は神経内科に行くはめになったわ。
確かにメンテナンスはいいかも。
けど、立てた下請け大工のうでで、当たり外れがあると思う。
１年住んで床の音も気になるし、階段に隙間があるんだよ。
でもって、屋根がおかしいみたいで、雨だれの跡あり。
『欠陥住宅』って思うよ。
訴訟するかなー、この際。
これも大工のよしあしかなー。
知り合いの大工さんは
「あそこは厳しいよ。検査が何度も入って１度仕事したけれど、
値段が合わないから手を引いた」と教えてくれたけど・・・。

余談で、国府宮のはだか祭りは社員のほとんどが出席らしいよ

分譲屋
ドキュンするとこ多いぞ

U○J
絡んでいたら・・・

三好町のトーヨーホームはどうですか？

最近さみしいね。

私も最近建売を探し始めたんだけど
本当に頭痛めてます。何か妥協しないと
建売ってほんと難しい。
東海カトラン、サンヨー、安藤産業あたりが
多いのですがどんなもんでしょう？

>>83
よくそんな事知ってるねぇ。東新住建は、建売りとしては結構良い方だと思うよ。ただ現場監督は一人で年間１００棟位管理してるので、実際は大工さんが監督みたいなもの建物自体は良い方じゃないかな？
ただ、営業はあんまり期待せずに自分の判断で考えた方が良いかも。営業に建築知識のある人はほぼ皆無だと思ったほうが良いよ。
あと、名古屋で買うなら外観は少しダサいかも、尾張地方なら通じるんだろうけど。
あの会社は上役のほうの人の考え方に少し問題があるので会社としても少し心配。

ウッドフレンズは、確かにしっかりしてるとは思うけど知り合いの元宮大工で、ウッドフレンズの下請けしてた人は最近単価が会わなくなったので最近は受けてないとの事です。

名古屋の単価だったら、建売買うより、
建築家探して立てた方が、絶対安いと思うが…

そろそろ老舗が・・・。名古屋地区の方、慎重にメーカー選ぶ時ですよ。大手都銀絡みでバックボーン無し、マジヤバです。

http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Brown/7030/txt/20020112.html
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Brown/7030/txt/20020114.html

94

メーカーもいいけど、工務店とかもいいよ。
じっくり話し合って妥協も納得して、自分にあった会社を探すのが正解だと思う。
一生に一度の買い物になるから、いい家を造りたいよね！。
がんばってください！

（＾＾）

サーラ住宅がすごく気になっているんですがどんなもんでしょう？
あと、工務店てどうやって調べたらいいの？

サーラ住宅って、ニチハの外装材を使っているだけで、あとはなんとも気を引かないな。

なんとなく、安物のショートケーキといった感じしない？

（＾＾；

ケーキ食いてぇ

日進のニシジマホームズってどうなんでしょうか？

東新住建ってどう？注文しようと思うんだけど。　

祝！　１００,０００アクセス　 祝！
　　　＝＝ひび割れハウス＝＝
http://www10.plala.or.jp/hibiwarewall/

定期借地権が結局一番♪

>>104
定期借地権の中古物件なんてうれないぞ！
よって結局一番最低

＞＞105
土地付で４０００万近くで買って金利あわせ３５年で総額合計８０００万
払ってるよりは定借の方が賢いわな。マンションは論外だし。。
８０００万払って３０００万で売れてもしかたねぇだろ･･･
目先じゃなく家は一生でしょ。

新和建設の名前が出てないな。就職活動してた時、個人的にはあそこが
一番好印象だったんだけど・・・ちなみにそこは落ちました（笑。

内田橋住宅ってどうなんかなぁ？
展示場壊したみたいだけど・・・まだやってるの？

定借って確か５０年だったよな？
確かに５０年って言ったら土地付だって建替えてるか
違う所に住んでるなぁ･･･それより死んでる（笑）
自己満足だけに何千万も払うなら定借の方がいいかもなぁ〜
子供達だって俺らと同じように家出て家庭を持つだろうし･･･
しかし定借物件が少ないぞ〜

２８万軽く超えて５０万目前！！
　「ひび割れハウス」
http://www10.plala.or.jp/hibiwarewall/

過去のスレにも何度かでてるけどサンヨーハウジング名古屋ってどうなの？
知り合いの証券会社の人によると、去年上場したときにサンヨーハウジングは訴訟問題が多いという噂が立って、株価が公募価格を下回ったっきり未だに回復してないって言うらしいんだけど･…
どんな問題があったのか知ってる人います？
うちの近所はサンヨーがやってる土地が多くて家がほしい私としては気になるんですが…

age

>>111
サン○ーは､工務店でも住宅メーカーでもなくただの不動産屋
家なんてどうでもよくって､土地が売れて儲かればいいだけの会社｡
2×4のことなんて､ほとんどもわかっていない｡
まあ､土地が気にいったんならどうぞ!
運が良ければ､しっかりした物ができるよ｡
契約前に､どんな物が建てられるか､しっかりチェックしてればいいじゃない｡

>.113レスありがとう。
チェックしたくても素人じゃどうしたものやらです・・・・
ところでどんな訴訟が多いのか知ってる方おられますか？

age

名古屋かなつかしいな、転勤で東京にもどってきたけど
名古屋は６年いたね、俺は某住宅メーカーの営業だけど名古屋で
建売ならウッドフレンズを買うかな。構造はいいのかよくわからないけど
センスはいいね、例え安くても安っぽく見えないセンスもあるよね

>>116
うんうん。ウットフレンズカコーいいけど、センスいいけど高そう。
でも、ちょっと住み難そう。

　建売ではないですが、東新ホームズのＢＢＤにしようかと思ってますが、
どうですか？
　夏の風通しと、北側の部屋でも明るいのが楽しみ｡

　ムク材の床も気持ちよさそーだし｡

ウッドフレンズのデザインは好きだな、高いけど。
使い勝手はわからないが、住んでると何か問題とかないのかな？
　自分の予算じゃ、サ○ヨーぐらいしか買えないが、
そこで買った連れが、サイディングやタイルの張り間違いや、
付けなきゃいけないものがついてなかったって言っていた。
しかも、その間違いを見つけたのが奥さんで、監督は何をやっているんだって
、そんなんで構造は大丈夫か？って怒っていた。
隣の建売も同じ様なもので、契約のときに聞いていないこともあったって話だから、
やっぱり、どこでも同じようなことはあると思うけど、身近にそういう人がいると
訴訟が多いって本当かも？

　

今も耳から離れないＣＭの
タカス〜ギ〜　　タカス〜ギ〜　タカスギ〜
って、確か分譲住宅屋だったよね？

age

age

ＢＢＤはサイコーだよ！

でも東新住建だったら建売でしょ！！

安藤産業はどうですか？
名古屋北部地域にはたくさん建売ありますが、外観もそんなに悪くないと
思いますが・・・・・

age

ロンヴィルホームズ

http://www.fhn.co.jp/　カコヨサソー

こんな会社の家買うなんて勇気ありますね。

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1001754&tid=elbf7bdbb7z&sid=1001754&mid=132
http://money.2ch.net/build/index.html#1

age

age

内の課長(設計士)は､１５年ぐらいに建て売り買ったら､
欠陥があったそうな｡
おいおい｡

131

ご無沙汰してました。
結局、うちは中古の建て売りを買いました。
ウッドフレンズに住みたかったのですけど、今の頭金だと
月々が大変そうなので、取りあえず土地購入のつもりで決めました。
安かったので早めに返済してウッドで建てるのを目指してます。

○ッドフレンズは雨漏りで問題になったでしょうに、、、

IP晒そうか？
情報システムに連れがいるから、お前をストーカー法で刑務所に
ぶち込めるよ。
会社のパソコン無断で私用に使ってる、お前がガタガタ言うな？
まじで晒すよ。
これ以上書き込みしないほうが君の為だよ。

以上、忠告として書き込みましたので裁判になっても君は会社から
見放されるだけだよ。
　そんなに大和は甘くないよ。（藁

>133
初耳です。
雨漏りかぁ・・・・

>133
本当?
サン○ｰ名古屋は､よく聞くけど｡

玉膳で契約しました。
とりたてて安いとは思わなかったけど、建築中の物件を
見学に行っても職人さんたちはわざわざ手を止めて
説明してくれたし、
それ以外に営業さんの対応もよかった。

契約時、不要なところを除いてすべての文を読み上げた上、
いろんな質問に答えた上でサイン。
自由設計が売りなので、なんどもプランを練り直したけど、
設計は自己チューになることなく、よく話を
聞いてくれた。
ただ、設計の人が少ないのか変更図面のできあがるのに
時間がかかるな。
契約してからこんなこと言ってもはじまらないが
家を建てようと思うまで全然聞いたことのない
会社だったけど、評判はどうなんろうか？

とあるミツ○ホーム辞めて始めた名古屋の業者がもうしておりました

工務店が良いかもね、
結局分譲屋さんは建物の事なんかちっとも知らない連中が多いよ
工務店でも自社で分譲やってる所なんか良いかも。
うちは小さい建築屋さんの建てた分譲に住んでるよ。
分譲中心にやってるらしくて、親子で４代目の息子さんがやってるみたいで
何かあったら、すぐに飛んできてくれるから助かるわぁ。
この間も、シロアリのセールスが来て驚かされたときも
来てくれてセールス追い返してたしさ。
近所の有名分譲住宅より安いし、メンテナンスもしっかりしてるからね。
お薦めよ。

>>137
図面ってどれくらいで出来てくるの？

手書きのプランは数日だったけど、
キチンとしたのは１週間くらい。
打ち合わせは隔週だったからそれでよかったし。

今回配置が決定して１０日たってるけど、
まだ送られてはこない。
今週末になるとは言ってた。

やっぱ東新住建でしょ。愛知県で買うなら。
ここは営業さんのレベルが他社よりも高い。知識が他の会社の営業と比べても
すごく良く知ってる。

>>142
東新の営業のレベルは低いでしょ！建売レベルの話では？基本的に建売屋は
レベル低く、家の事は知識薄。

新築買いました！　が！　ﾃﾚﾋﾞが映らない！　アンテナを建てようとして、
ギガスに行ったらアンテナじゃ映らないといわれ、ｹｰﾌﾞﾙﾃﾚﾋﾞを勧められたのですが、
ケーブルテレビって必要！？

（＾＾）

143 正解です

成田屋不動産の物件についてはどうでしょうか？
好立地物件が多く結構気になっていますが・・

成田屋さんの物件は確かに良い建物です。
ただ五千万円クラスの物件が多いので、びんぼーリーマンには無理！！
同じ建て売り屋として、あれだけ金かければ良い物建つ罠。

>>142
あんた絶対、東○の営業マンでしょ。あれでレベル高いのなら日本の住宅産業は闇だよ。
私、あんたの会社相手に提訴中の者だけど裁判所の事務官も「ひどい会社ですね」って愚痴ってたよ。何でこんな会社から家買っちゃったんだろ。早く賠償しろ。
トホホ。

>>141
レス遅れました。
契約後の、プラン図面なら普通かなと思います。
以前、名古屋で買った連れも、設計は週一でうち合わせで一ヶ月だったと言ってました。
設計士は、他にも同時に何人もやっているようで、
図面が出来るのにうち合わせ前位にいたと言っていた。
玉善も似たようなものでしょうね。

分譲住宅販売の中では決して低いとは思わんが・・・

玉善で建物と土地の同時契約をさせられた。
これって違法でしょ？あそこは悪徳なのか？

○ッドフレンズ・・ねぇ
見た目からすると雨漏りや外壁の汚れが問題になりそうだな
屋根の形はできる限りシンプルな方が雨仕舞いは良いのだが
ここの物件はちょっと（ｒｙ
サッシの取り付け具合からすると2×4と思うんだけど
ツーバイにあの外壁は・・・（ｒｙ

貝沼が一番でしょう、名古屋ではね！

ウッドフレン○は
軸組みですよ
壁組があるかは知らないけどね

>>155
えぇ？木軸ですか？　失礼しました。
あっしの通勤経路に有る物件は３階建で”おっしゃれ〜”な
外観でしたが、　　あの形で軸でつか〜　
　　　　　カクカクプルプル

外壁の汚れはあの軒なので当然ですね
日本の家屋は軒出すの当たり前なのに、、、
サッシの取り付け具合ですが見た物件は中でした？それとも外？

ウッド○レンズの間取りや外観を２×４でやるには、
構造計算をしっかりやらないと難しくない？
大抵の分譲住宅なんて、壁量計算しかしてないだろう。
塗り物の外壁は、将来割れてこないかな？
以前、木サイディングを部分的に使っていたけど、最近見ないね。
メンテが大変だからかな。

東新住建の分譲住宅って、
在来？　それとも　２×４？
どちらですか？

ageage

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>>159
両方

age

>139
>うちは小さい建築屋さんの建てた分譲に住んでるよ。
>何かあったら、すぐに飛んできてくれるから助かるわぁ。
>近所の有名分譲住宅より安いし、メンテナンスもしっかりしてるからね。
>お薦めよ。
私もそこに頼みたいよ！！！
お勧めの工務店を是非教えて下さい。

age

２×４の分譲の営業に質問
・２×４と在来の違いってなに？
・耐力壁線ってなに？
・４０�u区画ってなに？
・２×６と、どう違うの？
・性能表示ってなに？（普通にたてたら何処の評価なの？）
・床って１�uあたり何キロまで保つの？
・４００ゲルとかってなに？
これぐらい簡単に答えられない会社なら、問題外！

ageだにゃ〜

自分は最近、最大手の木造メーカーで家を建てたのですが（名古屋）、
自分が家を建てると、ついつい他の家も気になるんだけど、
近所で建ててる建売りが今、基礎工事が終わり上棟してるんだ。
そこまで見てて、素人が見てもうちとは違うな〜って思うよ。
基礎もものすごく貧弱に見えるし、柱も見た事無い材木だよ。
多分、まだ契約されておらず、今後売れると思うけど、建築中を
知らずに家を買うって馬鹿だと思います。確かにその分安いけど、
トータルで必ず損するんじゃないかな。
見たのは地元では有名な業者なんだけど、建売りってひどいな・・・

>>168
どこの建売ですか？

>>169
その業者に恨みも何もないので、名前は言えません。
名古屋の北のほうの業者です。

168へ

建て売りと注文は全く別物。
比較するのが間違いです。
大工でも建て売り大工には注文住宅作れないでしょ。
家の仕様でも当然違うし、建坪率なども建売は無茶だし。
建売は見えないとこ（構造や材質）は最低限にして、外観見栄えに金掛けるものです。

建て売りと注文が同じ物使っていたら、安くならないね。
若干、建材の卸値も違うが。
注文買えないからの分譲だからね。
安くないと。
でも、買うときは最低限のチェックは必要でつ。

>152 についてはどうなの？
こういったのってよくあるのかな？うちもこれから業者を選ぼうと思ってるんだけど…

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>>173
そんなの普通。
向こうも対策とってるけど。
それを良いか悪いか判断すればいい。
分譲＝悪いとは限らない。
でも、悪いこといないと会社は大きくなりません。

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前の会社(２×４分譲)の社長宅は､
築6年目の､在来木造住宅でした｡

関東から転勤で名古屋に来ました。
今は、春日井市の社宅に住んでいます。
自分で土地から探すのは大変なので、分譲住宅を探そうと思っているのですが、
�@すみやすい場所、�A信頼できる会社を教えてください。
名古屋周辺には、ほとんど土地カンがありません。

ハウジングセンターに行ってみれば？

春日井付近なら、
イワクラ黄金か、サ○ヨー名古屋が大きいけど
俺は、どっちも信用できない。

潰れた太平住宅の名古屋支店をウッドフレンズが買い取ったみたい。
今後、質のいい２Ｘ４もやるんじゃない？

リクルートの雑誌を見たら、ウッドフレンズのページがありました。
デザインはおしゃれな感じがして、とてもスマートに見えますが、
東海地震に耐えるような、構造的な強さなども安心できるレベルなのでしょうか。
ハウジングセンターにも行ってみようと思いますが、注文住宅を建てるつもりはありませんので、
あまり参考にならないのではないかと思います。分譲住宅の情報もあるのでしょうか。
住む場所は、何処が良いのでしょうか。ヨソ者は、高蔵寺などのニュータウンが無難でしょうか。

宣伝ゴクローサン

宣伝なんかしてないけどねｴ

>>182
長久手町等がお勧めです
名古屋は東山公園を中心に円を描いた範囲か又は長久手等が
住むには最適です
他は環境悪くて住む気になりません
ウッドフレンズは別に大したメーカーではありません
今はいろいろ見て回って目を肥やす事が先決ですよ
最初に思う印象と後からでは全然違いますから

前の会社社長(名古屋 ２×４分譲)が､
多くの人のよいお客様のおかげで会社が大きくなり､
今度また､自宅(在来)を建て替えるそうです｡

今度は､ＲＣ造です｡

地震で死にたくないとのことでした｡
社長曰く､｢金のない人は､ツーバイを買えばいい｡｣

>185
長久手は炭坑だらけって話だけど…。地震が心配ならやめといたほうがいいんじゃないだろうか？地盤沈下も多いし。
>186
　要は在来だって筋交いがしっかりしてりゃいいんじゃないですか？

在来マンセー！！

東山公園を中心に円を描いた範囲というのは、千種区、名東区、天白区、
昭和区辺りのことでしょうか。
会社の同僚に聞いたら、「良いけど、高価」とのこと。
今、住んでいる所が春日井で、職場は栄にあるので、ＪＲ中央線沿線位しか
知りませんでした。
これから、休日に名古屋の東方面を歩いてみようと思います。
それと、「水害」の恐れのある所は避けなさい　という意見ももらいましたが、
どの辺りかご存知ですか。
Ｎｏ．１８５の方、ご意見ありがとうございました。

長久手には炭鉱は知らんけど採石場はある
濃尾平野が出来た時に隆起した平野の端らしいんだけど
殆ど岩盤だよ
名古屋市内は駄目な所が多いけどね
東山線一本で栄にもいけるし郊外で環境もいいし
私はここに建てたけど
地面の20〜30ｃｍスグ下がもうレキレキということらしい

数たくさんやっている所なんて一つの家に対する思いなんてこれッポッチもない。
ウッドは注文と分譲とは仕様・内容違いすぎ。
玉善は建築知っているのは数人後はＣＡＤオペのみ。変更が遅いのは当たり前。
図面も注文だと40枚くらい書くけど、分譲は4枚くらいで建っちゃうの知ってる？
そして営業マンがいい人だといい家が出来ると勘違いする。
どうしてこうも低脳な香具師が多いんだろう。

自分が勉強して設計士とよ〜く話し合い
納得できたら
キチンとした施行業者に施行させて設計士が気合入れて施行管理
することが最上でしょう
構造云々以前の問題です

ウッドフレンズって、東京にも支社あるようだけど、どうなのかな？

東京が本社でしょう

（＾＾）

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

手持ちの資金に余裕がなく、なおかつ結婚するので手頃な分譲で・・・
と考えてるんですが、ぶっちゃけ岡田建設のパシフィックホームって
どうなんすかね？
>>59〜>>80で話が出てるんだけどやはり安かろう悪かろうかしらん・・・
岡田建設はライオンズの施工手掛けたりそこそこ能力のある業者
だとは思うのですが・・・
建物もしっかりしてそうだけど、やはり手抜きなの？
誰か詳しい人、アドバイスお願いします。
あの大きさで２千万後半は魅力だし、嫁ももうその気になってます。
マジレスお願い。

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200

ウッドフレンズ大人気ですね。
私もチラシを見た限りすごく魅かれたけど、
だんなに言ったら、「あんな木がむき出しの階段で
子供が怪我したらどうする？」って。。。
まぁ、子供は怪我するものなんだけどね。。。

ウッドフレンズ・・・・　二回建てたことあるけど　あれを買う人の気がしれない

おしゃれっぽいじゃないですか。
木の感じがいい雰囲気だし。

東新住建のデュープレックスってどうなんですか？

ウッドフレンズの分譲住宅を見てきました。
確かに明るい色調で、おしゃれな感じは受けましたが、
ちょっと収納が少なかったように思います。
他のハウスメーカーの住宅も見ましたが、
仕上げは、どこも似たり寄ったりでした。
建物の構造は、既に出来上がっているので、作った会社を信用するしかありません。
そういう意味では、プレハブメーカーの住宅の方が、
１００点満点ではありません（コスト・デザイン・構造など）が、
当たりはずれも少ないのではないかと思いました。
プレハブメーカーの住宅も、分譲住宅と注文住宅では、中身が違うのなら話は別ですが。
因みに、私は近所の工務店で作る木造住宅が好きなのですが。

住宅は、ふつう「買う」ではなくて「作る」ですよね。
私も、本当は「作りたい」のですけれど、妥協して「買う」ことにしました。
そして、「買う」ものは商品ですので、魅力ある商品を厳選することにしました。
当然予算はありますが、
立地、間取り、外観、建築会社の信用度の順にプライオリティを決め、
ただいま、慎重に住宅探しをしているところです。
どなたか、これはという建て売り住宅をご存じでしたら、教えてください。

東新住建のデュープレックスって、長屋だよね。
安いかもしれないが、資産価値的にどうよ？
２０〜３０年後どうする？

＞208
内装の仕上がりだけで買うの？

＞206
なぜ買うにするの？建売は、安い安いというが本当に安いのか？
仲介業者が500満は上乗せしてるはずだし　信頼できる建築屋に
土地も探してもらう方がよっぽど利口だよ　まー信頼できない
建築屋の方が圧倒的に多いけどね

＞２０７
そうそう長屋なんだよね？
建てかえる時どうする？って聞いたらお隣と話し合って
同時に建てかえるのがベストだって・・・・
そんなにうまくいくわけないよね？売りっぱなしだろうなぁ
将来的な資産価値も全くないように思われる。

加古井建設

>>211
千代田街道のあの加古井建設のことか？
アホか？
それともネタ？

ウッドフレンズは大工さんなどの評判がよくないですね。
「安っぽい建売を外観をお洒落に見せて誤魔化している」　そうです。

構造がしっかりしている業者のがいいと言っていましたよ。

＞213
ウム　あの建物は、二度と作りたくないてゆーか
もう発注こねーけどな

【名古屋】寂れたラーメン屋に大行列を作ろう
http://life2.2ch.net/test/read.cgi/offevent/1051365574/
【名古屋】オフ会の後の二次会オフ【閉店イベント】
http://life2.2ch.net/test/read.cgi/offevent/1050620837/

age

最近の玉膳の情報が欲しいage

うん　欲しいなぁ　名東とか天白の物件売れてないみたいだけど・・・

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age

>>217-218
http://www.tamazen.co.jp/

名古屋はええよやっとかめ

>221
ｻﾝｸｽｺ
しかし、「完売」と表示のあるところにも
いまだ旗が立っていたような…（サイト更新と撤収のタイムラグかな？

BBSが無いね（当たり前か
実際の施主サンの話も聞きたいところッス

自分が下請け入ってるんで贔屓目もあるだろうけど、西春の新和建設おすすめよ。
洋風の家はデザイン面まだまだだと思うが、和風はいい家建てまっせ。

http://www.sinwanet.co.jp/

名古屋の建売ってどうよ？売れてるのか？

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

止めておいた方がいいところ

サンヨーハウジング
ウッドフレンズ
岡田建設

まあまあのところ
成田屋
玉善
福友ハウス

あとはどれだけいい土地を仕入れているかも重要です

>228
根拠は？
１件ずつお願いします。

＞229
228でないけど
ウッドフレンズ　建築代金こぎる。見積りでこぎって支払いでこぎる。
漏れは、支払いでこぎるの分かってたから現場で前もって調整
だからいいものできない　以上

参建って業者知ってる人いませんか？

今そこの注文を検討していますが、かなり小さな業者で、
実績面でどうなのかな？と思っていますが。

サンヨーはやめました・・・。
広告には安く値段を表示していて商談に入ると高くなる。
大体4.5帖がみっつの4LDKでクローゼットも全部0.5帖。
25や27坪の建坪なんかでは人は住めない。
ベーシック仕様とかスタンダードとかも・・・。
あれっておとり広告じゃないの。

また週末のチラシを検討します

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あげ

>>209や214の名古屋の建売建築屋さん
構造で評判のいい、またはお勧めの業者ってどこでしょう？

まだまし、程度でいいですので

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＞237
基本的に建売自体が構造に関して無関心だと思うよ
不動産屋が建築屋（漏れ等）に建てさせるだけのことだから
不動産屋は度素人多いし構造にあれこれ注文つけないからね
だから建売はｶﾅｰﾘ当たり外れあります。
漏れんとこは、自信持って仕事してるがな

ﾃｽﾄ

名古屋の建売建築屋さん、ありがとうございます
名古屋の建売建築屋さんはどこの仕事をしてるんですか

＞２４１
東海３県だね。今は、吹上・千代田・東海市・小牧・守山
で建売してるよ。全部、客は違うけどね。
あんまり情報漏らせれないけど新聞や折込に載ってるとこは
だいたい仕事してるかな。積水は、やってないけどね

プライムヒルズは高いのによく売れるよなあ。

今日、最終決済前のチェック(不良箇所の)行ってきたんだけど、
なんと、玄関の上にツバメが巣を作って住み付いていました。
中のぞいたらたまごがあったから取るに取れなくて
そのままOK出してきちゃった。
これでよかったのかな・・・・

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２ちゃんねらーの力で現在５０万票以上の票が集まっています。
現在セ・リーグ投手部門２位。もう一息だ！
２ちゃんねらーの力で川崎投手に復活の舞台を！

投票ページ　　http://allstar.sanyo.co.jp/
セ・リーグ先発投手部門はドラゴンズ川崎投手（D２０）へ。
投票途中経過　http://allstar.sanyo.co.jp/result/detail.html
投票は１名義につき５票まで有効です。詳しくは下記のスレッドを。

本スレ　http://ex3.2ch.net/test/read.cgi/base/1054883397/

川　　崎　　投　　手　　に　　最　　高　　の　　復　　活　　の　　舞　　台　　を　　！

東海市のプロデュースTMYってどお？
なんかチューニチ新聞みてると「デザイナーズプランドの家」
なんて訳わかんない宣伝してますが。

>232
>大体4.5帖がみっつの4LDKでクローゼットも全部0.5帖。
>25や27坪の建坪なんかでは人は住めない。
25や27坪の建坪で人が住めないって、一体どんな家を描いてる金持ちさんですか？
普通の人はこの範囲で生活をしてると思うのですが？
もっともここは名古屋など田舎の地帯のとこなので、基本的に土地持ち多いので
50坪あたりを平均と考えてるかもしれませんが。

もうひとつ
＞大体4.5帖がみっつの4LDKでクローゼットも全部0.5帖。
おとり広告といってますが、この5月以降そんな広告はないはずですよ、
間違った（勘違い）ことは書き込まないようないに
ちなみに私は愛知県内の広告はマニアックに集めてるつもりですけど
場所によっては、該当チラシがないかもしれないのでこっちが間違ってたら失礼。

さん○ーは、部屋の大きさが何畳とは出ていたいと思う。
ＬＤＫや洋間といった表示だった思う。
２７坪だと、玄関から廊下使って、ＬＤＫや階段にいこうとすると、
ＬＤＫが、１１〜１２帖
和室　６帖＋押入
2F　洋間が５〜６帖×３
各部屋の物入が、0.5〜1帖＊３
トイレ２つ　ぐらいの広告じゃない。
　玄関から直接ＬＤＫでそのまま階段なら、ＬＤＫ１４帖ぐらいまでとれるかな。
　
２５や２７坪で３ＬＤＫなら住めるけど、４ＬＤＫは無理があるだろ。
それを客寄せの為の無理矢理４ＬＤＫにしてるのが問題だ。
今までの広告に、4.5帖は無いかもしれないが、0.5帖のｸﾛｰｾﾞｯﾄは見たことあるよ。
だいたい、ＬＤＫ１２帖でどうするよ。寝室６帖で十分か？
広告に、寸法や部屋の大きさをマンションみたいに付けるべきだろ。

だいたい、他の広告で27坪の家の分譲なんて見たことある。
29〜32坪ぐらいじゃない。
まあ、自由設計だから追加払って大きくすればいいんだけど。

中部住宅販売ってどう？
ここでよく出てくるんだけれど・・・
http://www.cjn.co.jp/210/nitto.html

>251
ｷﾀーーー
仕事してます。会長も社長もお友達です。

守山区を中心に活動している日生産業、住宅情報にもでてる会社、一見おしゃれだけど、どうかな？

>>148
成田屋の元床下浸水物件が、売れていた。
この会社って本当にお客さんにリスクって説明しているのかな？

日生産業最近どう？むかしは土壁！の建売である意味こだわりの家つくりだったけど
結局、作り手主体の会社は見栄えしないし、売り手主体の会社は、中身が不安だし。
まあその会社の実務トップが良心の人かどうかだね。金子さん。

東新住建の注文住宅ってどうなのか？今迷っているんだけど・・・
詳しい方いませんか？

>>251
仲介不動産屋でしょ
自社施工>>>自社販売>>>>>>>>>販売代理>>>>>>>>>>>>>>>>>>仲介
んな感じ

>>254
所詮成田屋は地元の不動産屋、建築屋ではない
でもサンヨーやウッドフレンズ、岡田なんかよしかまし

>>255、>>253
売り残りが多い
質より販売戸数優先になって失敗

>>256
独自の建築方法ですね
この施工方法はまだ経年劣化について不明ですよ


幾つか建売を建てている現場へ行ってから大工さんに尋ねて評判のいい会社を選ぶのが一番いいですよ

>>257
中部住宅は、仲介メインだけど自社販売も月に15物件くらいするよ。
今日も中村の新築工事もらいに逝くけど・・・単価はきびすぃー

>>256
軸組と、2x4のどちらのことでしょうか？
ウチは2x4の方を考えてたけど、モデルハウス見に行ってから、営業がうるさいので
引こうと思ってます。

>>257
プロっぽく語っていただきましたが
根拠が無いのでよくわからん
わかったことは
君は所詮負け犬の建築屋でしょ
ってことかな

>>259
２×４の事です。モデルハウスを見て気に入りました。
どうなんでしょうか？

しつこい営業やいきなり夜訪をかけてくる営業マンがいる会社は辞めておいたほうがいいです。

土地のいい所を押さえている業者がやはり一番売れセンを考えているように思います。
あと来月から建築基準法が改正されるらしいけれど業者さんはどんなふうに対応してるのでしょうか？

今日の土曜日の中日新聞の本体広告とチラシに期待しています。
(希望する地域のチラシだけを貰えると嬉しい・・・)

私は、現在マンション住まいで、一戸建て住宅の買い替えを検討しています。
いろいろ情報を集めてみると、果たして今は、住宅に投資する時期なのかと疑問に思うことがあります。
既に土地を所有している人は除外するとして、土地建物を一緒に手に入れるのは、待った方が良いのかなあと思います。
家を探し始めて半年位ですが、この間にも不動産相場は、目に見えて下がっています。
せっぱ詰まっている人は別にして、供給側の「下げ止まり」発言は、話半分で丁度良いのかもしれません。
住宅は工業製品と違って、バラつきが大きいもの。
焦って粗悪品を買わないようにしたいものです。
分譲屋さん、ご免なさい。

>>263

住宅は投資するもんじゃなくて生活する場所です
時期という言葉や下げ止まりか否かも話半分で丁度良いと言うのはどうでしょうか？
これは何年か経って始めて正解が分かるものでしょう

あと思うのは焦る事はないですが人生には家を買うタイミングがあるんじゃないかな？
頭金をせっせと貯めて自己資金を増やした頃には子供が高校生で折角の家に数年住むだけであれば頭金が１割無くても子供が小学生のうちに買ったほうがいいと思います
もちろんこれは一例です
子供だけではなくて親の年齢や夫婦生活なんかも家を買うタイミングでしょう

偉そうなことを言ってすいません

>>264

「住宅は生活する場所」というご意見は、正解です。
私も、そう思います。
確かに経済原則だけで判断できない部分も、数多く含まれています。
お金には代えられない価値があることも事実です。
それと同列に、私も含めて日本の大多数を占める庶民には、
一生に一度か二度の高い買い物であるとも言えます。
ですから、日々の生活を豊かにするためには、
十分吟味して住宅を買わなければいけないと思うのです。（＝投資）
いくら立派な家に住んでも、貧しい生活をするのでは、惨めになってしまいます。
土地の値段は、まだまだ下がるし、建物のコストパフォーマンスも改善される余地が沢山あります。
私は、住宅地を開発したり、建築物を作ったりする現場に近いところで仕事をしていますので、
日々、実感しております。
特に、土地については、３０年前〜２０年前までの２０年間は、年平均４％（中部圏）の値上がり率でしたが、
ここ１０年は、下降する一方です。
数年前に、丁度今頃のことを予想する人が沢山いましたが、総じて悲観論者の意見が現実のものとなっています。
同様に、建物も見掛け単価の安いものが注目されています。（業界の人たちは、必死でコストダウンしているはずです）
このような状況を踏まえて、冷静に、家を買う決断をした方が良いと思うのです。
因みに私は、１０年住んで値下がりしてしまったマンションを売って、一戸建て住宅を買おうと思っています。
あと何年かすれば、今よりもっと安く家を変えるかもしれませんが、私にとっては、今が最適な時期だと思っています。
家は、家族が生活する場を作るための手段ですから、持ち家でも賃貸でも構わないとは思いますが、
自分が老齢になるまでの時間をシミュレーションすると、「買う（＝家に投資すること）」がベターだと思っています。
最後に、もうひとつ。
やはり、家は、「買う」より「作る」方が、欠陥などの間違いも少なくなりますし、本来の姿だと思います。
だいいち、仕事柄そういったお客様と応対する機会が多いのですが、実に楽しそうですよ。

斐太工務店のクレアールについて詳しい方いませんか？安いですよね

>244
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どなたか岩倉ゴールデンホームの仕事してる人いない？
情報求む

成田屋の間取りがイヤ。
階段やトイレの位置なんかヘン。

ウッドフレンズは建売見てきたけど、
チラシより全然安っぽくってがっかり。
この家に５千万払う人って……。

稲沢のサーラタウン買おうと思ったんだけど、あれって発泡スチロールの外断熱なんだよね。
同じ構造の住宅が密集してて、火事の時はどうなるんだろう？

たぶん、という前提は付きますが、
発砲スチロールを断熱材には使わないと思います。
高分子素材には間違いないと思いますが、その類の断熱材の説明書を読むと、
大抵は、「自己消火機能がある」と書いてあり、熱で溶けても燃えない（難い？）ようです。
断熱材は施工の仕方で性能の差が大きく出ますから、施工しやすい自立するボード状のものが良いようですよ。
グラスウールを壁の間に突っ込んだだけで、皺や隙間や潰れがある状態では性能が落ちます。
断熱工法も色々ありますが、要は施工者の腕と知識次第です。

>>277
レスありがとう。
でも、この物件って、どっか構造が不安で。

断熱材によく使われるポリスチレンフォームは、スチロール樹脂を発泡させて作る。
要するに発泡スチロールそのもの。建材には強度のある押出し法を使うと思うけど。

安くて断熱性はいいし、吸湿性が全然ない。ボードに加工しやすいから施工も楽。
だけど、普及している断熱材の中では最も着火点と発火点が低い。
単独なら自己消火するけど、炎にさらされると黒煙を上げて燃える。
熱でとっても溶けやすいのも、子供の時にイタズラした人なら知ってるよね。

だから、町全体をこの工法で建設するのはいかがなものかと。

成田屋不動産、瑞穂運動場そばの物件、本当に７０００ｏｒ８０００マソで
売れるとでも思っているのかな？

池下の今池寄りに、なんか外見が豪華ぽいマンション見つけたよ。
値段高いのかな？

age

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ウッドフレンズage

>278

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>>279
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ウッドフレンズ新聞広告大きく出してたね。
なんか、前と雰囲気変わってきてる気がする。
前のがよかったな。

名古屋のＴ善は気をつけてください！
あそこは言っている事と、やっている事が違います。
建築条件付で、マノワールとか言ってカッコつけてるけど、ひどい営業です。

あまりに嘘が多いので、「キャンセルします」と言ったんですが、「キャンセル料は
かかりませんからもう少しだけでもお話を聞かれても・・。」と、食い下がるので
「もう少しキャンセルを見込んでの、話を少し聞くだけなら」と言ったら、その２週間後
には「キャンセル料はかかる。莫大な金額だ。」と、１０００万以上の違約金の請求をされました。

あっけにとられて、どういう事かと問いただすと、契約したことになるというのです。
ローン計算をする為に付けるだけの書類と言われていたのが、契約書だったようです。
私達も「契約はまだしないですよ」と、念を押し、相手も、「銀行に出すだけの形上の書類です」
と説明していた筈なのに、ぼう然としました。

その後は、家を建てるか、１０００万の違約金を払うかどっちだ！とばかりの脅しが
始まりました。
営業マンは低姿勢だったのが、高圧的になり、開き直ってきました。
「訴えます」と言ったら、「ウチは、同じような裁判を今もやっているんだ。怖くない」と
言っていました。
何度も、散々おどされたので、弁護士にも相談しました。
本当に大変な目に遭いました。

結局、払い込んでいた分のお金は戻ってきませんでした。
すごく悔しいです！！

皆さんも、本当に気をつけてください。

名古屋のＴ善は気をつけてください！
あそこは言っている事と、やっている事が違います。
建築条件付で、マノワールとか言ってカッコつけてるけど、ひどい営業です。

あまりに嘘が多いので、「キャンセルします」と言ったんですが、「キャンセル料は
かかりませんからもう少しだけでもお話を聞かれても・・。」と、食い下がるので
「もう少しキャンセルを見込んでの、話を少し聞くだけなら」と言ったら、その２週間後
には「キャンセル料はかかる。莫大な金額だ。」と、１０００万以上の違約金の請求をされました。

あっけにとられて、どういう事かと問いただすと、契約したことになるというのです。
ローン計算をする為に付けるだけの書類と言われていたのが、契約書だったようです。
私達も「契約はまだしないですよ」と、念を押し、相手も、「銀行に出すだけの形上の書類です」
と説明していた筈なのに、ぼう然としました。

その後は、家を建てるか、１０００万の違約金を払うかどっちだ！とばかりの脅しが
始まりました。
営業マンは低姿勢だったのが、高圧的になり、開き直ってきました。
「訴えます」と言ったら、「ウチは、同じような裁判を今もやっているんだ。怖くない」と
言っていました。
何度も、散々おどされたので、弁護士にも相談しました。
本当に大変な目に遭いました。

結局、払い込んでいた分のお金は戻ってきませんでした。
すごく悔しいです！！

皆さんも、本当に気をつけてください。

>295
気持ちはよくつたわりますが
重要事項説明を受けて契約書に署名捺印をしているのならあなたも悪い
もし説明受けていないのなら、争えば勝てるはずだ
結局払い込んでるお金が戻ってこないって、いくらか知らんけど払ってるんじゃん
残念だけどあまり同情できません

まあ、Ｔ善も場所も金額も面積もわからんような売り方ではとてもよい会社とは言えんでしょう。

>>295
契約前にお金払ったりするもんなの？

多磨全って、営業が見るからにＤＱＮだからな。
あんなレベルの低い営業マンなんかと契約するほうもするほう。

多摩禅のホムペ見ると、第三者監理入れたりして、真面目そうに見えるけどな。

Ｔ善も凄いが、内○橋もかなり腐ってるなぁ。
大リストラ敢行し、２００億もの債務免除受けたらしいが、間も無く沈む。
話しでは営業責任者がとんでもなく腐った奴らしく、
残した社員はカスばかりらしい？
あ〜どこかチャンとしたメーカー名古屋に無いのか？

>>301
残った社員もカスだけど
辞めた社員はもっとカスだな
そういうおまえも腐ったカスに追い出されたドカスだな

＞302
さてはおまえ内部の人間か？
ジッサイ内部はどんな糞溜か教えてくれよ
シッカリした人も居ただろうに、お前みたいに
しがみ付くだけの能無しパラサイトが会社を
腐らせるんだょ〜ボンクラぁ
外へ出て来るなよカタワ

醜いねぇこう言う争いは
駄場氏をやめて一生懸命やってる人もいるのに
金太郎も恨みを捨てて新しい人生に精を出したらどうだ
でないと君を含めて関係者みんながボンクラになっちゃうぞ

おいおいあんな会社のＯＢとでも言うのか
勘弁してくれよ
オレはあそこに騙された消費者じゃ
恨んで当然だと思っている
復讐はこれからじゃ

東進は木を金具でつなぐ安くてあたりまえの家だぞ

その家に蟻ガタく住んでるお前の頭も金具で固定しとけ

日生産業ってどうですか？

東新なんて、最悪だぁ〜。
やめときな！営業最悪、本社の社員も最悪。挨拶のひとつも出来ない。

名古屋(と近郊）で建売探してるくらいだからさあ、
安くてあたりまえの家でいいんだよ。大ハズレでなきゃ。
頭芯は注文だと高そうなんで、今度清洲のやつ見に行くよ。

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名前が売れてる会社ならソコソコ良いのでは。
坪４０万以上なら小さなクレームは有っても
騙された〜ってことは無いと思うな・・
５０万、６０万超えるのは仕様を上げたからでしょ。
４０万未満がベースの会社は気をつけた方がいいかな？

Ｔ善に土地を売った人を知ってるよ。
そいつは途中でおかしいと思って用心したから、だまされまではしなかったが、
営業はかなりやばい事をしてたって言ってたぞ。あれは会社が悪いのか、営業が
悪いのか？

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東海・ビルドってどなたかご存知の方いらっしゃいませんか？
建売ではないかもしれないんですが、ちょっと興味があります。
電気工事の方とか、もしかしたらわかるのかな？と思いまして...。
よろしくお願いします。

ここ５年間の統計では、建築費用は穏やかに右肩下がり
今はいい時期ですかね

>295
うちはＴ善で建ててしまいました。
営業には不信感いっぱいでしたが、土地を気に入ってしまっていたので仕方が無かったのです。
うそばっかりというのは具体的にはどんなことだったのですか？
うちは建築請負契約を説明なしに同時にさせられたことと、現地の境界杭の位置をきちんと説明されなかったこと、建物の価格がものすごく丼勘定でなんでも一式いくら、オプションをつけても一式いくらってな具合…くらいでしょうか。
営業は契約前は玉善を信じてください、信用してくださいばかり言っていました。
みなさん建てられてる方は不信感など無いのでしょうか。
あと、一級建築士ではなく二級建築士が設計担当でしたよ。

皆さん、誤解されちゃあ困りますが
うちが販売しているのは「おまけつき土地！」
こんな安い金額で買っといて
おまけのことでどうのこうのは勘弁してもらいたいねぇ
世間ではうちの事を「０９０不動産」って言ってるらしいが
うちみてえな良心的な会社はねぇよほんとに

おまいら貧乏人！！！

そんなマイナーメーカーや工務店の家建てる前に
基礎の寸法だけでいいから確認しろ！

大手の基礎に比べたら貧弱だからさ。
立ち上がりの幅が１７０あるか？

はじめが安いだけで結局金かかるか永くもたないぞ。

準備だけしておけば安心できる。
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>>320
やい低脳の金持ちあっち逝け！
貧乏人の建てるローコスト木造は軽いから、簡便な基礎でいいんだよ。
そりゃ長い目で見りゃ建て売りなんて損だろうさ。
でもねえものはねえんだ。金があったら誰が建て売りなんか買うか！

注文で立ち上がり幅１２０ｃｍは笑うよね〜

どうせ　次の大地震で壊れるよ。

高いお墓だね〜　きみっちは。。。。

一家四人のお墓だと思えば安いか。。。。

本物の木造ってのはな。坪１００マン以上するんだよ。

貴様らのはただのローコスト住宅なんだよ。　今後は木造って言うな〜

木に金属補強してるようなのは木造じゃない。

貧乏使用　気休め耐震住宅だな。

どうせ今度の地震で燃えるよ。

高い火葬費だね。きみっちは。。。。

一家四人の火葬費だと思えば安いか。。。。

　
等芯は床がぎしぎしするからやめとけ　まじで　

貧乏丸出しで友人を家に呼べない。　

廃材利用の２ｘ４はエコだね。ぷっ

釘すら再利用。うん〜エコだね。

>>324,325,327,328

貧乏なのは残念だけど、藻前らほどの馬鹿でなくてマジ良かった。ホッ(w

どこのメーカーがいいんですか

>>329

欲しくのないショボイ家を貯蓄を費やして、買わなければいけない気持ちはどんなんや？

どいつもこいつも、くだらね〜こと喋ってるなー
今どき世間とズレた家たてる奴は田和家じゃ
なにが坪１００万の木造じゃ
寺でも建てる気かボケ

どうでもいいけど
坪３０マンの家がまともなわけないだろ。
安いものは安いなりだよ。本当に３０年でがたが来る。３０年持たないかもねぇ。

坪３０万では叩かれるのも無理ないわな
それでも３０年住めれば良しとせいよ

将来も利用価値ない安い土地と抱き合わせで売りつけられておまいら
本当に安本丹だよ。かわいそうでかわいそうで。。。。

お隣も同じ建売だから家のぼろがわかんないだよ。

雨どい一つ比べてもわかるだろ？エアコンの配管一つでもわかるだろ？

やめとけマイナーメーカー、工務店。

杯盤、雨ざらし、型遅れ　建材で組み立てた。アウトレット住宅だぞ！

ＴＶでやってる欠陥住宅はみな　ここいらのマイナーメーカーか工務店だぞ！

おまえうざい！
自分が家建てて失敗したのはよくわかったから
よそでやれ！
おまえが一番かわいそうだ

>>331
>欲しくのないショボイ家を貯蓄を費やして、買わなければいけない気持ちはどんなんや？

おもしれー。「声に出して言って欲しい日本語」に選んでやらあ。
サーラタウンとか東新の分譲住宅地で住人つかまえて言ってみさらせ。
ボコボコに殴られた上でケツに2x4のスタッドでも突っ込まれやがれ！

Ｔ善って結構高かったんだよ。坪３０万じゃない。６０位したのにドンブリだから腹が立つんだよ。
それに基礎立ち上がり１７０なんてそんなに必要ないって。

さてと。
東新が建てれずに僻んでる低脳君のおかげで、場がすっかり汚れちまった。
ここは建て売りのスレなんだからよ。注文と比べりゃ安っぽいのは承知の上だ。

ところで、丸美産業のロイヤルヒルズ神丘南って、三菱地所プライムヒルズの近所で
ずっと安いけど、これ買い得だと思うかい？

>>340
神戸で傾いた家の多くは基礎が破断して傾いたことをしってるのか？
最近で通気口の穴さえないのが普通だ！穴があると極端に弱くなるってそこから破断する。

>>340
どうせコンクリも三流品のしゃびしゃびコンクリだよ。作業性重視の。

>>338
そうさおれは失敗したさ。
７年でうっぱらって。大手の鉄骨メーカーの１４年落ちの中古住宅を買った。
今の方が古いはずなのに明らかに家がしっかりしている。（防音性能や、階段を勢いよく降りた時
にわかる）
今の方が家が広いのに光熱費が安くなってる。つまり断熱性能がいいってこと？
それにＬＤがに広さに大満足（木造では無理と言われた広さ）

おまいらには失敗して欲しくない。というかこういうメーカーが嫌いだ。

>342
通気口の穴って？基礎パッキン工法ならＴ善やどこでもやってるじゃん。穴作ってるのは一条工務店いじゃないの？

名古屋在住ならここの建築会社に相談されたら？
材寅産業株式会社
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>>346
こらこら、子供がこんなところにきちゃいけないよ
ここはみんなが知ってるネタで盛り上がるところだからね
大きくなったらまたおいで

>>347
どこの世の中に４０歳超えた子供がいるんか？

坪100マンでも500マンでもつこうてや

なんで基礎幅170もいるんだよ。
土台のサイズ知っていっているのか？
良くしよう良くしようとすれば、
必要以上に求めると、結局売値に跳ね返ってくるだけだぞ。

普通車に、必要以上の高性能タイヤはいらないだろう。
その性能を求めるなら、他の関係する部材も良くしなくちゃ。高くなるけど。

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>>350
そうだぜ。俺たちゃ金がないから建て売りを狙ってるんだ。
外食だって、安い材料でそこそこ食えるものを作ってくれりゃ満足なんだよ。
どうしても関アジでなきゃ、なんてのは金持ちが言ってりゃいいんだ。

どこか優良店はありますか

>>353
材寅産業株式会社
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>>350
同じカローラだけどノーマルタイヤ履いたのと、ハイグリップタイヤ履いた二台がある。
普段は同じだけど、ここぞという時差が出る。前車が急停車した時、キッキッキ〜ドン、ガッシャンがノーマル。
ハイグリップはキッキッキ〜　ふっ〜　あぶね。

家に例えると　地震の時震度５，６くらいでは同じだがそれ以上の時に差が出る。
　
つまり安全、安心を求める以上オーバースッペクはしかたないんだよ。

安心、快適、安全は金で買うんだ！　貧乏人はおびえて暮らすしかない。

取り合えず価値のある土地だけ買え！
そしてホームセンターに売ってる７０マンの家を必要な数だけ並べて住むんだ。
家は子か孫に期待して安らかに眠れ。
それがおまいら一族にとって最良の策じゃ。

,,.. -──-　､,
　 　 　　　　　　　 ,. ‐'":::::::::::::::::　　....:｀`'-､
　　　　　　　　 ,／:::::::::::::::::::　....::::::::::::::::::::::::ヾ:､　　　　　　,....,
　 　 　 　 　 ／:::::::::::::::　..:::::::::::::::i､::::::::::::::::::::'､':,.　　　／　　ヽ
　　　　　　 /:::::::::::　....:::::::::::::::::::::i:::!`､:ﾄ､::::::::::::i i!　　 /　　　　 i
　　　　　　i　　　...::::::|'､ヽ;::::::::::::::|,!:!__ﾘ,,'iヽ::l''､:'､　 / 　 　 　/
　 　 　 　 |　..::::::::;:::i!:i ヾ:､ヽ:::::::::| ﾘ , -─ ﾘ　i;il:ヽ, i　　　　/　　　　あはははは〜
　 　 　　　l:::::::::::::::i',i ':i　,メ､＼;:l　'ﾞ　　　　`､　!::::/l ...::::::/｀`ヽ
　　　　　　l::ヽ:::::ヽ:i,レ',.ﾞ-‐''''　　　　　　　　　',/'/..::::::::::/ 　　 l'ヽ;､　　このバカまだ言ってるよ〜
　　　　　　 i:::::>､:ヾ,' /　　　　 _,.. -‐'ヾi　　　 ,ﾚ'::::::::::;r':..　　 /　 i_＼
　　　　　 　 i:::i.　`'‐,ゝ　　　 i" 　 　 　 '! ,.‐''" :::::::::::iﾞ::::::::...／.　ﾉ 'i　　　　
　 　 　 　 　 !::＼　`ヽ　　　　':,　　　　　l{　　 ..:::::／::L,. ‐'":::::;／　 !
　 　 　 　 　 l::::::::`''‐r＼　　　 ヽ.,＿_,.ノィ'‐-‐''"'ｫ‐--,ﾞ弋''''"::::::;.ノ
　　　　 　 　 |::::::::;ｨ:::}､　｀`'''─--､-‐ﾆ┤　＿__ハ,｀''ｰヽ-'=‐''":::
　 　 　 　 　 !::::::/ i:::|､＼　　　　　ヾ´.　i　　ヽ　　､''‐-､_:::::::::::::::::　／
　 　 　　　　i:::::/　i:::ハヽ｀''‐､／l＿_＼,|　／　　　ヽ--､,.ﾆ=‐--‐'"

昔のファミコン同様、売れない価値のない土地と抱き合わせ。
本当に安いと思ってるのか？価値がないのだけは確かだが。
安物建材で劣化が早く維持費が高いし、寿命も短い、
無名メーカーだから中古市場でも安く、売るに売れない。
期待していた土地すら価値のない市街化調整区域。
しかも資格なきものは立て替え不可で、どうしようもないな。

おれ、みんなに悪いけど寝返るよ。
東進検討してたけど急に茶地区見えてきた。
大手の分譲が同じくらいの値段で売ってたからそれにするよ。
３坪少なくなったけど満足しようだよ。
みんあ悪く思わないでくれ！

>>355
ど素人が。
フル装にしたってカローラはカローラなんだよ。改造して３００マソするカローラ買うバカがいるか？
耐震うんぬん言うなら鉄筋で建てとけや。

>>358・359
無知って幸せだね。
358だいたい名古屋の話してるのに調整区域の話するなやボケ。どこの田舎香具師なんや？
359あんたみたいな人が一番だまされやすいんだよ。
本当ここに来ると腹立つよ。おまいら貧乏人は掘っ立て小屋で十〜分なんだよ。
銭もねーのにがたがた言う前に、せめて知識だけは身に付けとけよ。

ネタニマジレスハズイヨ

物にこだわりのない人が織り込みチラシを見て買う家はここですか？

自分を納得させようとしているかもしれんが、だれが見てもチョボイよ！

>>361
知識付けたのか？だったらわかるだろ？
チョボイ家を貯蓄を費やして買う気持ちはどんなんや？
おまいにはチョボイ建売がお似合い。ホームセンターに売ってる７０万の家と
いい勝負の建売。

>>360
イチロは３００万以上するマーチを買いましたが何か？
だいたいタイヤ替えただけで３００万するわけないだろ！
ど素人でも建売が糞なのはわかりますが何か？

こどもがいじめられる家はここですか？

おまいっち建売か！家がカステラみたいだな！壁がうっしな〜　かわらがセメントか。

↑あんたたち、哀しい人たちだね。カルシウムたりないんじゃない？

違いまし。脳みそがたりないだけでし。

>>1よ

建売なんていうのはな、パソコン等で色々調べてから家を買う人が
たどり着くとこじゃない！

・だ・か・ら・

たいしたレスがつかないんだよ〜

新聞の折込チラシをみて、これでいいかって疑問に思いながら買うのが
建売だな。

・つ・ま・り

ショボイ。

建売が糞ってのは最低でも年収１０００マソ超えてからのたまえよ

低所得者がーーー。

>>364・368
公団とか５マソの２ＤＫ住んでる香具師に限って建売バカにすんだよな〜。

もしかして羨ましいの？建売買えただけでも勝ち組みだもんな。

おまいら一生ドキュンしてろや。

>>369
低所得（７００くらい。仕事は簿家防止と暇つぶしぐらいにしか思ってない。残業しない主義）
でも、おまいと違い土地と財産がある。　もちろんローンはない。
で何か？
>>370
勝ち組みか？ カローラ買って新車だぜって言ってるのと同じ。

わはははは！釣れた釣れた！
俺には>>369と>>370に秘孔を突かれた>>371の顔が見えるようだぜ。

　　　　　　　ζ
　　 .／￣￣￣￣＼
　 ./　　　　　　　　　＼
　/＼ 　　 ⌒　　⌒　｜
　|||||||　　 （()）　 （()）｜
　(6-------◯⌒つ ｜　／￣￣￣￣￣
　｜　　　　＿||||||||| ｜＜　働く気力も収入もないが、建売の連中をバカにしてやろう…。
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　　　　　　　　；∴`*・；`*　　　　 彡
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　/＼ 　　 ⌒　`*・；iiiii|⌒｜
　|||||||　　　（｡）|∴iiiii|（ﾟ） ｜
　(6-------◯|iiiiii|つ　｜　　／￣￣￣￣￣
　｜　　　　＿||| iiiii| || ｜　＜　ひでぶっ！
　　＼　／ ＼＿|iii/ ／　　　 ＼＿＿＿＿＿
　　　 ＼＿＿＿|/／

アストモはどう？

大竹組の分譲は、やめた方がいいよ！
アフターサービス最低。不具合箇所の修理に半年以上かかります。

区画整理の土地に住んでいます。（うちは土地持ちなので７０坪）
あちこち建売が建つけれど、みんな５０坪もないんだわ。
これじゃ駐車スペースだけで庭がないのも同然。
５〜６軒まとめて建てて団地みたいな共同広場（庭園）＋駐車場の
建売ならいいと思うよ。近所も似たような建て方でバランスも取れてるし。

あと追加。
しかも境界線いっぱい建てちゃうから
家と家の間は猫でも通れないぐらい狭いぞ。
確か５０ｃｍは空けないといけないんじゃなかった？

名古屋郊外で注文と分譲をやってる工務店の者です。

分譲はｼｮﾎﾞｲと言ってる人がいますが、なんか寂しいです。
家なんてお金かけようと思えばいくらでもかけれます。
だからある程度のところで線引きしないと値打ちにはできないんです（手抜いてるって意味じゃないですよ
建物や外構で3000万近くするﾊｳｽﾒｰｶｰの注文を、自分達の力だけで建てれる人って圧倒的に少ないでしょう？
土地や資金など親からの援助がないとなかなか難しいのでは。
世の中援助を受けれない人のほうが絶対に多いから、みなさん注文は諦めて分譲にって思うんでしょうね。
私の知り合いの中にも、あからさまに分譲をﾊﾞｶにする人もいます。狭い、安っぽい、ちゃっちいなどなど。
自分はしっかり親から土地もらっといてよく言うよって思いますがｗ
そういう人に比べたら、例え分譲でも自分達の力でがんばって購入する人達は本当にたいしたもんだなって思います。
私にはとてもじゃないけど買えませんｗ

ｳﾁは大手のように年間何十棟と建てるわけじゃないので、1戸1戸手をかけてるつもりです。
自分で土地探してきて、企画して、監督やって、販売までします。だから1戸1戸の思い入れが非常に強いです。
大手に比べてﾈｰﾑﾊﾞﾘｭｰはないけど、こういうところは強みだと思ってます。
だからお客さんが物件を凄く喜んで買ってくれると、達成感というか充実感みたいなものがあります。
「地元だから何かあった時助かる」とか言われるとこっちもうれしいし、絶対アフターはしっかりやろうって思います。
まぁ、何かあったらｲｶﾝのだけどねｗ

工務店だからﾀﾞﾒって言ってる人がいますが、一方的にﾊﾞｶにされるのは辛いです。

>350
基礎巾を170にしたところで、コストに跳ね返る金額なんて
3万そこそこだべ。
鉄筋の保護を考えたら120よか170のほうがええわな。
しかし、基礎が100年もっても、
上物が30年じゃ意味ないけどな。

↑
リンク切れしてました。
http://page4.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/d40035572

●ッドフレンズ叩かれてるね。
でもさ、敷地が５０坪以上で庭も確保出来るし、プランニングを見る限り
センスいいじゃん。まぁ。。販売価格は高めでつね。
自然素材ｲﾊﾟｲ使ってるみたいでいい感じだと思うどな。

>>377
住宅の件で是非ご相談したいです。
ヒントだけでも教えて下さい。

基礎巾を170にて、3万そこそこなら、どこの会社もやって良さそうだが・・・

基礎幅増やして、建物重量を大幅に増やして地盤沈下を促進させる？
それとも、地盤補強にお金をかける？

どっかよくしたら、それに併せて関連するところを換えていかないと、もったいないね。

地震に強い家がほしいなら、基礎や駆体よりも、地盤が良いか・悪いかが重要じゃないかと思う。

大手ならどこでも地盤測定して地盤改良してから家のせるが
建売はやらないのか？建売じゃ　やってないのにやったて言いそうだな。

やっぱり建売はいやだな。

>>377
一般論的に「工務店はダメ」と言われているのが何故なのかを考えた方がいいと思いますよ。
工務店の人が建て売りに対して「建て売りとはこうだ。」と思っていることが、
一般には受け入れられていないからだと思います。

個人的な印象では、最近はあまり見ていないので変わったかも知れませんが、
間取りが細かすぎます。
リフォーム等で、壁をぶち抜いて一部屋にしている例が多いのは、
多くの人がそう思っているということだと思います。
壁をぶち抜いて一部屋にするのはおおごとで、素人にはほとんど無理ですが、
広い部屋を仕切って使うのは素人でもやれないことはないですし。

日進のかえでの丘購入するのですが
いかがでしょうか？

>>385
Webサイト重すぎ。

ここって、宅地分譲なんじゃ？
坪単価いくらくらいなの？

ごめんスレ違いでした
土地２０００マソ〜２２００マソ程度
建物ともで４４００マソ程度

>>387
それって、坪単価にするといくらくらい？

土地 約４０マソ／坪 建家約６０マソ／坪（外構除く）

>>389
名東区のすぐそばでも日進市だとやっぱり安いね、土地。
でも、建物高いなぁ。建築条件付きなんだっけ？

住民税はやっぱり日進の方が安いのかな？
乳児医療とかいろいろプラスのところもあるけどね、名古屋。
このところないけど、日進は断水があり得る。
名古屋はまずない。若干水圧を下げられたことはあるけど、
渇水による断水はたぶん一度も経験無い、生まれてから40年。

とっても個人的な見解だが、天白区植田、梅が丘はいいぞ（オレは梅が丘）。
植田でいい場所だとかなり高いが、梅が丘だとだいぶ安い（坪50〜60万弱だと思う）。
地下鉄駅まで歩けなくもないし、名古屋高速のランプがすぐそば。
153号線のバイパスが走ってるが、掘り割りなので、すぐ脇でなければ騒音はない。
天白高校東の交差点の立体化工事、早く終わらないかなぁ。
ネットは、中電コミュファかMEDIACAT。ADSLは局から遠い。うちはコミュファ。

http://www.sanco-real.co.jp/shinchiku/tochi/ume/index.html
こんなのがあるが、建築条件付きなのかどうかよくわからない。
早く誰か買って、工事を終わらせてくれｗ

貧乏ですから

注文で基礎幅120ｃｍは、泣くよね〜

>>391
かえでの丘が建築条件付きのために建物込みだと4400万くらいということだと、
梅が丘が建築条件付きでなくて、http://www.misawa.co.jp/ss25/ とかを建てることが出来るなら、
同じくらいの予算で建てられるかなと思ったんで。

>>392
プ。また低脳君の荒らしか。
cmとmmの区別もつかない動物は、東山動物園にでも住めや。(w
地下鉄東山公園駅から徒歩2分。便利だぜえ。
回りの住民の程度も藻前と同程度だから、気が合うだろうぜ。(w

小さな工務店で家を建てたとして　もし大きな不具合、欠陥（修復に３００万）あった場合、きちんと無料で直してもらえるのですか？
小生が思うに小さな工務店がこのような欠陥を無料で直せば会社が傾いてしまうので対応してくれず、泣き寝入りするしかないと思う。

それに比べ大手は地震で倒壊、欠陥住宅などの問題があればマスコミに大きく取り上げられ（工務店はマスコミのネタにならない）、
大会社でも無視できない大被害を受けてしまうので、地盤調査、地盤改良、施工などはお客に予算がなくてもけして手を抜く事はありません。

十年後のメンテナンスが必要な時に会社がないということもまず心配する事もありません。
また建売は確かに安いがいい物とは思いません。建材、設備品などは型遅れ品を当たり前のように安く購入し設置していると思われる。
いい物が安くではなく、安いなりのものとわかって購入すれのであればいいのですが、大手の高い宣伝費はお客様が払っているんですよと
説明するのはやめてくれ。大手は自動車メーカーと同じで数が出るから宣伝費なんて１棟あたりしれているよ。

安いけどリスクのある建売か、ちょっと高いが安心のできる大手か？
おれはこの３年間殆どの大手メーカー、県内の工務店などの見学会や、説明会、
また見積り、図面作成までお願いして検討した結果。
ある一つの大手メーカーに今月からお願いすることにした。

工務店のなかで、タバコくわえながら接客するようなところは絶対やめておけ。
おれは建売の庭を掘ったら自転車が出てきたのを知ってる。
極端に安い建売はイワクつきの安い土地の可能性があるから気をつけろ。

他スレで見たんだけど、
建売のバルコニー実寸７０ｃｍなの？賃貸コーポ以下じゃん。

サービスバルコニー、エアコン室外機置き場じゃないよ。メインバルコニーの話だよ。
安物は安物だね。建売なんて逆に割高じゃないの？

ベランダの奥行き７０センチってどうですか？
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1028748184/l50

せまい〜まとに洗濯物干も干せないじゃん？また洗濯ものが手すりにあたり汚れそうだね。

おれっちは約３．６　Ｘ　２．７ｍの（約６畳）の大型バルコニーですわ。
テーブル置いて３時にお茶してますわ。

建売ってかわいそう。いっそうマンひょンにしたら。バルコニー１４０ｃｍくらいはあるんじゃない？

>>397
お前ヴァカですか。
大型バルコニーより、ウッドデッキだろう。
雨仕舞いが大変そう。

>>398
oirahatakaitokokaraomaiwomiorositeru.

建売なんてウッドデッキしたら駐車スペースなくなる罠。

穴掘って地下にでもウッドデッキにすれば〜

うーむ。70cmなら、ない方がマシだなぁ。

>>394
ちんけな猿がいる。

わはははは！よく見ておけ。これが脳内豪邸君の末路だ！！
　　　　　　　ζ
　　 .／￣￣￣￣＼
　 ./　　　　　　　　　＼
　/＼ 　　 ⌒　　⌒　｜
　|||||||　　 （()）　 （()）｜
　(6-------◯⌒つ ｜　／￣￣￣￣￣
　｜　　　　＿||||||||| ｜＜　安アパートから出られそうにないが、気晴らしに建売の連中をバカにしてやろう…。
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　　　 ＼＿＿＿_／

　　　　　　　∴　∴`　*　・　`*・　　ζ
　　　　　　　　；∴`*・；`*　　　　 彡
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　　 .／￣￣￣|・*;：iiiii|∴ ＼ボッ
　 ./　　　　　　|`・*；*iiii|　｜
　/＼ 　　 ⌒　`*・；iiiii|⌒｜
　|||||||　　　（｡）|∴iiiii|（ﾟ） ｜
　(6-------◯|iiiiii|つ　｜　　／￣￣￣￣￣
　｜　　　　＿||| iiiii| || ｜　＜　ひでぶっ！
　　＼　／ ＼＿|iii/ ／　　　 ＼＿＿＿＿＿
　　　 ＼＿＿＿|/／

>>381
え〜と、ヒントというのはどういったことでしょうか。

>>384
そうですね。確かにそういった面があるかもしれないです。
施工の面では応援にきてくれる大工さんなんかから、結構色々な情報を教えてもらいます。
「あそこはこういう工法だよ」とか「この前こんな建材使ったけどなかなか良かった」などなど。
大手ﾊｳｽﾒｰｶｰや分譲業者さんの手間をやってる人が多いので非常に参考にしています。
良いものは積極的に取り入れたり勉強したり。
でも実際に住まわれるお客さんたちの話って、なかなか聞く機会がありません。
自社物件を買って頂いたお客さんには良かった所とか悪かった所を聞いたりしてますが、
もっと色々な話を聞きたいですからね。
参考にさせていただきます。ありがとうございました。

あと、どこも地盤調査はやってますよ、多分（ｗ
最近は調査費用もそれほど高くないですし。
少し前はスウェーデン式でしたが、最近は超音波探査が多いですね。
ちゃんと報告書はお客さんに渡して説明してます。その結果を踏まえて、地盤の改良をしてます。
分譲の場合ｳﾁはＲＣパイルが多いですね。この辺りは地盤が弱いですから、
だいたい平均5m、25本前後くらいかな。状況によっては柱状や改良の場合もありますが。
それに住宅保証機構に登録する場合、たしか地盤調査は必須のはずです。
保証機構の登録住宅になってる場合はちゃんと調査してると思います。

基礎幅のことですが、ｳﾁは分譲は120、注文は150です。
170という話が出てますが、実際そんなに必要なんでしょうか。
それよりも出隅を火打状に補強するとか、スパン間を補強するとか、鉄筋のピッチを細かくするとか
の方がいいように思います。実際検査員の方にそう言われたことがありますし。

ﾊﾞﾙｺﾆｰは700は小さいですね。飾りみたいなものでしょうか。
せめて4.5尺はほしいかな。

>>395
確かにそういうことはないとはいえませんね。300万といえば大金ですし。
そのために（財）住宅保証機構というものがあります（民間もある
実際にそれほどの瑕疵があって補修にかなりの金額がかかる場合、
保証機構から保証金がでるようになってます。（色々条件がありますが略します
なので私たちみたいな工務店や比較的小規模な分譲業者さんが加盟してます（多分ｗ
年会費の他に、1戸1戸登録料を払って住宅ごとに登録します（だいたい１戸8〜10万円くらい
3年目から10年目までの保険みたいなものですかね。ちなみに業者が倒産しても有効です。
お客さんにはそのことを説明して、納得していただきます。
一応今まで使ったことないんですけどね。逆にこの制度使う事態になったら大変ですし（ｗ

あと、仰ることはよくわかります。というかよく言われます（ｗ
そうしたご意見やお言葉をいただくこと事態、私たちの努力不足だと思ってます。
それを少しでも改善できるように日々努力します。
でもさすがにﾀﾊﾞｺや自転車はﾀﾞﾒですね（ｗ

>>372,403
おまいみたいのがいるから建売が馬鹿にされんだよ。市ね、簿家、安保。
イってよし

何だい？建売一同って。
俺は藻前なんかと一緒にして欲しくないぞ。

住林で70ですがなにか？

>>409
おまいがイチローでないことはよくわかった。

ところで、検査会社のホームリサーチとかいうところによれば、愛知県で一番いい
建売は一宮の谷津不動産だとか書いてあるけど、手を広げてないらしくて情報が入らん。
誰か知ってたら暴露してくれろ。

ホームリサーチのサイトはここね。
http://www.asahi-net.or.jp/~ju2m-hsys/

>>410

>ホームリサーチのサイトはここね。
>http://www.asahi-net.or.jp/~ju2m-hsys/

ここ↑かなりあこぎな商売をしているらしいですよ。
自社に登録しているビルダーには相当甘く、
登録していないビルダーにはいかにクレームを付けるか、みたいな。
最近この手の業者が増えて来ており、訴訟問題にもなっているそうです。
私も初めここを知った時、いいなあと思ったのですが、
この業界の裏事情に詳しい方にそう教えてもらいました。

で、先の話の地盤調査ですが、先日あるビルダーさんのご好意で見学させてもらいました。
今度はその物件の構造見学会もありますので行って来ます。
なかなかこういう目に見えない部分ていうのは感心ない人が多いと言って嘆いておられました。

>411
ホームリサーチってそうなんですか？
登録してあるビルダーってどういうシステム？
お客が依頼するだけではないの？

注文で、基礎120はないよね〜
もっとも、値段が建売並みなら問題ないんだけれど。

そうだねえ

>>413
建売ってのは土地と建物を分けて計算してみると決して注文より安くはないよ。
人気のある場所の手頃な土地を、建売とか条件付で押さえられてることが多いから、
仕方なく建売を買わざるをえないんであって、いい土地を確保できる人なら、
迷わず注文住宅を薦めたいね。
有名メーカーの名前にとらわれず、良心的な工務店を探せばきっと報われるはずだ。

>>415　　　　私も始めはそう思いました

ところが!　　　　注文建築だと
・道路の乗り入れ工事
・電柱移設工事
・宅地造成工事
・地盤改良工事
・電気、ガス、水道、引き込み工事
・外構工事
・確認申請費
・設計料　　　その他色々

友人などに聞いても土地代込みで一億の家を考えているならともかく、一般人には建売か条件付（売り立て）がいいと分かりました

>>416
あほか〜(ﾟ-ﾟ)　そこらへんの注文住宅がイチオクもかかってると思ってるのぉ？
売り建てよりも安く出来るところいっぱいあるよ。

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>>417
まあまあ、意見には禿しく同意だけど、もっとマターリいこうよ、マターリ。

アフォと建売。これ最強！

>>417
じゃあ名古屋で建売を買うに来るな！　　ボケ！！

自分で注文住宅のスレ立てて悦に入ってろ！

どうせ契約の取れないハウスメーカーの関係者だろ、お前！

おまいらにはカトラ○ホームがお似合い。

嫁はカトラ○婦人になれるし、いいことばかりだね。

♪カトラ〜○　カトラ〜○　カトラ〜○　ホーム

きつねとあげ

馬鹿とすっぽん

安保と建売

age

カトラン

ヤットラン

ウレトラン

アマリ シラン

ウッチー駄罵氏の２００億踏み倒し
社員半分クビキリ
公表されないことをいいことに知らんプリプリ
これ本当？

あぁ本当さ　フミタオシ成功パーティを盛大に開催
漏れタチ超ラッキー！UFJもチょロいな
先にお亡くなりになられた皆様　お愁傷様
でもこのことはここだけのことに･･･

う、血だバシッ！

ここの分譲マンションに住んでます
今後大丈夫でしょうか？

お前の営業担当すでに逝っている
お前のマンション建設会社すでに逝っている
そして漏れたちだけ生き残る
アフターサービスなんかやらないことになってる
すべてヤメサセタ　ムリイウナ
そんなのやってたらまた債権放棄要請しなきゃダメじゃん
もともと安く売ってんだから

タロイモども、建売がたいしたことないとわかったか？

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中駒はど〜ですか？

中日本ハウスってどうなんですか？
両親が契約しちゃったんですが、
なんだか不安です...

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>>436
なんでもそうだけどでかい名前つけるところはショボイ。

積水ハウスってどう？
近所で一年前から建売してるけどまだ完売しないんですけど。

すみません、ブラザー不動産の建売はどうなんでしょうか？
緑区を中心に３０年近く分譲してるそうなんですが。

>>439
値段や人気でなかなか完売しないところだってありますよ

>>1
不動産屋を回るがヨロシイ

センチュリーホームってどうですか？安いだけ？

メリットあったら聞かせてください

どこも同じ！
坪３０〜５０以下の家がまともなわけがないだろ？

コストダウンが第一で、住民の快適性、安全性、耐久性、は後回しメーカーだぞ！

買って航海、マイナーメーカー！！！
クレームなんか聞く耳もたず！！！

2ちゃんねるで営業活動するこの会社って何？（Ｗ

宣伝と信者だけで盛り上がってますよ〜

>>445
って事は名古屋のほとんどの住宅は駄目ってこと？

坪３０〜５０以下の家がまともなわけがない

↑　正しいと思う。

じゃあ、坪８０万の家が買えるのか？

イレモノより中身だぜ。なあ。

三河の角文ってどうですか？
実際買った方みえますか？？

>451
つぶれそうな会社ですね。一度、ビルの見積りを取ったことありましたが、
打合せの段階でやばぃと感じました。

ユニホーは名古屋が本部の会社ですか？
今、関西で建売をやっています。
こちらでは馴染みが無いので
名古屋での評判をお聞きしたいのですが
どうかお願いします。

>453
麦島建設のユニホーだよね？
まぁーユニホーも麦島も下請けをたたきすぎることは、有名だ
だからイイ商品ができないと思われ

>452
レスありがとうございました！
そうですか。
よーく、考えてみます。。。

>>454
レスありがとございます。
大きな買い物ですのでよく考えてみます。
TV見てたら北海道の野球場に
ユニホーの看板ありました。

デープレックスて、どうですか？

くそです。

一丁建設ってどう？

兼六建設とツーバイのナ○オホームってどうですか？
ナカ○は割とまじめに作ってそうですが。。。

年収3000あるんですが
今度買う建売3500です
実家の近くで作ってる建売見てたら
なんだか気に入っちゃったんですよね
今マンション暮らしですが、そこをうっぱらっていきます
こだわれば確かに色々あるんでしょうけど
あまりに贅沢いってもね
図面見るよりこまめに覗きにいって
大工さんとちょくちょく話すといいですよ

今まで同じ事して
手抜きだから買うの止めろといわれた経験もあります

漏れら極悪非道のageブラザーズ！
今日もネタもないのにageてやるからな！
￣￣∨￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 ∧＿∧ 　 ∧＿∧ 　　　age
　（・∀・∩）（∩・∀・）　　　　age
　（つ　　丿 （ 　　⊂）　age
　 （　ヽノ　　 ヽ/　　）　　　age
　 し（＿）　　 （＿）Ｊ

>>461
そんなことしてるから景気が良くならないんでしょ。
持ってる人はもっとカネ使って下さい！

寿ってどうなんでしょうか
ご存知の方情報おねがいします

http://www.kjh.co.jp/new/index.htm

建売限定だとスレが伸びないな。
中古住宅も入れていいことにしないか？

教えてください。
スレとは違うんですが、トップメゾンで新築を検討中です。
今日、とある家具屋に家具を見に行った時に
新築の際の予算をどれくらい取ったら良いか、下見に来た...と話したら
どこで検討しているのかと聞くので、トップメゾンと言うと
「あそこって悪い噂聞くからやめた方がいいんじゃ？」と言うんです。
どんな噂ですか？と聞いても教えてくれません。
こちらは建てている方達の意見もレスしてあったりするので
トップメゾンで工事をしたことのある方のお話が聞ければ...と
思い、書きこみました。
どうかわかる範囲で結構ですので、ご存知の方がみえたらお願いします。

統合スレの方にトップメゾンのレスがあったな。簡単だけど。

ありがとうございます。
もっと詳しく知りたかったので、こちらでも質問をさせていただきました。
一生に一度の買い物なので、少しでもたくさんの情報を収集したくて...。
引き続き、こちらでもどなたかご存知の方がみえたらお願いします。

家の近所に福友ハウスの分譲があって、
場所的に良いんだけど、聞いたことない会社だったので
迷ってます。
福友ハウスってどうなんでしょう？

>>451
遅レススマソ。
でも、これ興味あると思うよ。見たら感想聞かせてね。

http://kekkan.hp.infoseek.co.jp/

実は漏れも角文の中古住宅買おうと思ってたんだけど…。

最近元気のいい日生産業で自由設計という名前の
建売を検討中。
評判どうなんでしょう。

成田屋の八事の物件結構よかったよ。結構たかいけどね。

昨日○宮市内のゴルフ練習場でＰＭ４：３０ごろニッケ○ホームのひげ社長をみました、
みるからにおみずのオネーチャンに手取り足取り丁寧におしえていました、
本業の住宅も丁寧に仕事してほしいもんです。
有名人なんだから行動に気をつけましょうネ

>>473
天ちんとCMに出ているひげの人？
日生とかニッケ○ホームとかややこしいですね（笑）

かわいそうな話を聞きました、
一宮市東部で年末に住宅六棟が全半焼した火事がありました、其の内の２棟が■田建築と◆新不動産の建売でした、
火元は其の内の１棟で、その２棟は燃え方が異常に早かったそうです、どうも内装下地が４ｍｍのベニア板でクロス
仕上げだったそうですが、いまは更地の状態でなんですが、どうも農地転用がしてないらしく建て替えできないようなんです
他の不動産業者の話では確認申請をしていないというんですネ、ちょっと信じられない話なんですが、地元では有名な話だそうです、
売値２２００万程だそうですがなんともやりきれない話です。

>>473
○宮のホテルで炭塗りプレイでもしてるんですかねえ。

ニッケ○ホーム、親戚が購入して、
図面と違う風に建てられたとか、
クレームに開き直るだとか、対応に激怒してます。
ＣＭみるたび、具合が悪くなるってさ。
ま、値段相応なのかもしれないけど・・・。

>>477
ニッケ○ホームのその手の話は昔からみたいですネ、
社長の方針なんじゃないの

>>475
基礎工事もおかしいヨ、周辺に１０棟程建って皆住んでいるけど基礎工事のまえに敷地を、
ダンプ（２ｔ）が行ったり来たりしていて何かなと思ったら地固めらしくて半日後にカーポート
の土間に使うもち網っていうらしい細い針金を縦横に並べたものを地面において１０メートル×６メートル
程の大きさの枠でかこって、コンクリートを１０センチぐらいながして４０センチぐらいの鉄筋を適当にさして次の
日に枠を付けてコンクリート流して翌日に建て方してたけど、こんなのってアリ

ニッケ○ホームのＣＭに出てくる自社工場って、サ〇イＳ建の工場なんですか？

あのヒゲも怪しいヒゲやな、、、、
アマ〇ンさんもわざとらしいし、、、

ニッケ○ホームに着工金１０００万請求された客がいたそうですヨ
なんでも資金繰りがうまくいかず不渡りが出そうになったとか
ナリフリかまわずってことですカネ

自己ﾚｽです
情報なかったんですが
工事中の現場みて契約しました
ﾏﾝｼｮﾝ売却の上での購入なんですが
そちらの取引にも結構動いてくれて
これまでのところ上々の対応です（>464

ニッケ○ホームって　建て売りしてるんですか？
だいたいニッケ○ホームって見たこと無いけど

あのヒゲ社長、昔は汲み取り屋さんしてたらしいって本当ですか？

>>476　おもしろい！笑える！

サ○ヨー評判よくないみたいですね.....
仮契約したんだけどやめた方がいいのか
高い買い物なのに契約までの期間がみじか過ぎ
この際手付金は返って来なくてもいいな

中駒産業ってどうなのですか？

商談の際に「うちもうすぐ決算なんでなんとか早くの契約を
お願いできないですか？」と早急に契約に持ち込もうとする
会社ってどうですか？会社としては早く契約したいのは分かる
けど、こっちも一生の買い物だから慎重になるんだけど。
早急に契約して手付けしてもいいものかどうか。
まあ物件は気に入ってることは気に入ってるけど。

□条工務店の営業さんは決算とかではなくて、営業個人の成績じゃないかと
決算って完品して決済しなけりゃ関係ないのでは？

>完品
完成の間違いスマソ

>>485
いろんな仕事をされたみたいですが、それはたぶん水道屋（ニッケ○ホームの前身）
のとき、トイレのつまりを直すときに手を突っ込んで直した時の話のオヒレかな
でも当時　ヒゲ社長が、配管工事した所は、ほとんど　水漏れで、いっしょに
やってた人が、ぜんぶやり直しいてたそうです。

水に濡れるわ、炭塗りプレイするわ、大変だなも、、、
あのヒゲは常に濡れた状態だね！

ヒゲ社長占い師もやってたそうです、それと筆で字を書くことが好きらしく
新聞コマーシャルも筆書きです。
そこから　墨塗りを思いついたかも、、、、、、、、
スミチガイでした(藁

ヒゲ社長言うこと聞かない　下請けの誹謗中傷した怪文書を、その会社の関係会社に
送ったんだけど、いまどき筆書きの癖字ってそんなにいないからバレバレだったてさ

ヒゲネタ最高！笑える、もっとお願いします。
　　ニッケン♪ホーム♪
天チンもヒゲはやしてＣＭに出たらおもしろいし、
社員全員ヒゲ、
下請けもヒゲ、
ヒゲは好感度あるのかな、、、

　

ニッケ○ホーム本社屋社長室は
鉄骨造の上に無許可で増築したって元監督が言ってました。

それは、いかんな、社長はヒゲを剃ってけじめをつけてもらいたいと思います。
あそこのヒゲも、、、、
あそこのヒゲを顔に移植する、

モデルハウスになってたところ買うんだけど
床がギーギーきしむのね。一箇所リビングの扉のヘリが！
これ直してもらえるのかなぁ
何気に言ったら「きしみですね〜」って大したことないように流されたんですが！！！ｗ

>>500
>>477をよんでみ

５年程前　業界の寄合いで
三●堂の社長と■新の社長　仲が悪いらしく　けなし合いしていたそうです、
それを聞いた　ヒゲ社長「メクソ　鼻くそ　を笑うだな　わっ　は　は　」
こんどはそれを　聞いた　２人の社長「あんた　は　ただの　クソだっ」

ヒゲ社長　ラジオでも　いろいろしゃべっているけど
良い住宅会社の見分けかたとして　見積もりが早くできること
仕様書があること　だそうです　　がしかし
この放送の後
いちばん　困ったのは　自分の会社の営業
客に　見積もりと仕様書を　請求され　てんてこ舞い
なにしろ　ヒゲ社長曰く
「　契約書にハンコを貰うのに　見積もりも仕様書も　必要ない　」
と　いつも　営業に　言ってたもんだから　なにもない
３ケ月程　商談がながれたり　キャンセルが　つづいたとさ

ヒゲ社長にまつわるおそまつ話が多いですね、
罰としてヒゲを剃るべきでは、
そった方に賞金とか、、、
ヒゲの毛を、オークションに出すとか、、、
みんなでヒゲつけて事務所に抗議に行くとか、、、

ニッケン♪ホーム♪♪

抗議に　行くと　居留守を　つかいますヨ
８９３っぽい人　が　事務所に　来たとき　居留守つかって　
隠れてました　
帰っちゃうと　また　いばりちらすんですヨ
小心者なんです　ゆるしてやってネ

ヒゲを生やす奴って、気が小さいの多いよね、
ヒゲで威嚇させたい心理があるんだろうね、

競艇選手なんかヒゲ多いよね、ちびだから気にしてるんだろうね、

売れねーよ。


終了！

ニッケ○ホームの　積算やってる人　が　自分の　家を建てようと
自分で　仕様を　決めて見積もり作って　社長に　決済を仰ぎました
ＯＫがでて　見直したら　設備等が　グレードアップしていて
価格が　客だし単価より　高かったそうなんです
そのことを　社長に　話すと
「　会社に　協力するとは　どういうことか　分からんか　」
泣く々　高い値段で　好きでもない　設備で　建てたそうです（強要された）

どういうグレードアップだったんでしょう。
備長炭を床下全面に敷き詰めたとか、地中海産のイカ墨を壁に塗りたくったとか。

>>509
最高！おもろい！笑った！

ニッケン♪ホーム♪

○宮のヘルスで炭塗りプレイのオプションやったら受けますかね。
ぜひ採用して欲しい！
あ、イメクラの方が似合いかな。もちろんヒゲ付きで。

ヒゲ社長の　指導付き

ヒゲ社長の　お墨付き

ゴルフ練習場に　いた　おねーちゃんとの　実演付き

●●さん　ごめんなさい
お宅の　屋根パネル寸法が　短くて　継ぎ足ししました　設計ミスです
設計に　文句言いましたが　｢　いそがしんだ　しょうがないだろ　｣
監督に　文句言いましたが　｢　有るもんで　まに合わせにゃ　建たんだろ　｣
ヒゲ社長に　言いました
｢　建った　もんは　しょうがないだろ　カネを回収してこい　｣
私は　その日の　うちに　やめました。
二度と　建築営業なんか　やるもんか　バカヤロー

>>511〜514 最高！　絶対おもろい！！
このスレ、ヒゲ社長に見せてもいいんじゃないかな、、、
どうだろう？
ヒゲがあるとなんにせよ、コグッタクないのかな、、、
ヒゲであそこなめるのと、コソグッタくないのかな、、、
ヒゲ社長、神宮の展示場に居るのかな？？

ニッケン♪ホーム♪

完全に建売と関係ないスレになっちまったなあ。

でもおもしろいからイイ！！
健康のために炭の活用をもっと考えてみました。ぜひお墨付きを！

炭入り健康○イブ（黒人サイズ）
炭入りコンニャク（遠赤外線で芯までポカポカ）
炭入りローション（金粉入りもあり）
炭入り入浴剤（1日の有害物質をすべて落としてくれる）

アマチンは疫病神か
トウメイハウス、ニッケンホーム

天野とタクマの中駒もイタイ

アストモは新興宗教の境地

社長がCMに出るのは見栄と自己満足と自惚れ
そんなところの家がよかろうはずがない

>社長がCMに出るのは見栄と自己満足と自惚れ
ヒゲとは　当に其の者也
>そんなところの家がよかろうはずがない
ニッケ○ホームとは　当に其の当利也

ニッケ○ホーム　ＣＭ料　が　経営を　圧迫していて
営業の　歩合なくしたり　下請け叩いたり
それでは　良い家などできるはずない
間違いない

ソーコ番の　Ｏちゃんまだ元気でいるかー
昔　まだ大工やってたＯちゃんよく建て方で　よっぱらってたよね
おかげで　客はおこるは　営業はきれるは
ほかの大工は　あきれるは
監督は　逃げるは　まったく　ニッケ○ホームは
昔も今もかわらんなー

>>517
最高！おもろい！　
ニッケン♪ホーム♪

中駒産業ネタも皆さん宜しく！

ヒゲの　ＴＶＣＭ見て　家を　ニッケ○ホームで
建ててみようと　思う人が　居るとは　思えんのだが
建てた人いたら　レスください

こんなの　全部ネタでしょ　ね　ネタといって
おねがい

>>524
何を悩んでいるんだい？

考えすぎて苦しい時は、付けヒゲして、炭塗りプレイに限るぜ！
一夜限り、逞しい黒人の男と女になり切って、
この世のストレスを全部忘れてのめり込むのさ！
「ヘイ！ブラザー、カモゥ〜〜ン！！」
なんて盛り上げてごらん。「あのお方」みたいにすべての悩みとはおさらばさ！
あ、そうそう、BGMはソウルかゴスペルがいいと思うぞ。

そもそも二○ケソホームが展示場出してる時点で違和感を感じたが。
同じ所にいる渡○や新○がまだマシに見えたりｗ

展示場に　モデルが　出来たとき　展示場サイドから
クレームが　付いたって聞いた
展示場に　外観とかが　そぐわないとか

展示場っていえば　３小堂　春日井とか一宮の
展示場のすぐ隣に　建ててるけど　あれって　クレームとかないの
寄生虫みたいな　やり方ってどうかと　おもうけど
客が　いるとこ　見たことないけど

>>525
私の　●んこ　は　墨を　塗らんでも　黒い
ｂｙ　ヒゲ

私の　腹は　墨を　塗らんでも　中まで　黒い
ヘイ　ぶらざー　ｂｙ　ヒゲ

炭age

ヒゲage

ハage

ぶらざーage

炭代　払わんか　こら

昔　ヒゲさん　絶対外車に　乗らないっていってた
センチュリーに乗ってたけど
今　キャディラック　乗ってるけど　それって　トヨタだっけ

「中駒」と「ニッケン」、どっちが中部地区ワースト１なの。

ヒゲに　炭一俵

ヒゲに　炭１００俵

ニッ○ンさんの監督さんの仕事は、
一日の現場のゴミを回収する事だと
大工さんが言っていた。

それは　若手の　監督さん
約３名程　ベテラン監督（在籍年数が長いだけ）さんは
な　に　も　し　な　い
仕事は　施主に　ギャクギレすることだと　思っている
下請けは　接待しないと　仕事が　貰えない　

師芭汰くん　相変わらず　拗ねた口の利き方してるね
ニッケ○ホーム　じゃ　ベテラン監督でしょ
施主に　向かって　拗ねて切れちゃダメでしょ
　

>>540
床下に　捨ててるって　聞いたけど

建災防の今期目標スローガン

現場に掲示するべし！
「全国経営者ヒゲ剃り強化月間」
「全国住宅壁炭塗りプレイ強化月間」
「髭剃り運動」
「ヒゲなし立入り禁止」
「ヒゲ面、ヘルメット、安全帯着用」
「安全第一、ヒゲ面第二」
「アゴ紐よし！」「ヒゲよし！」「ヘルメットよし！」
「炭塗りよし」「安全帯よし！」
「今日も一日ヒゲ面で頑張ろう！」
ご安全に。

ニッケ○ホームに　安全という　言葉は　ない
昔から　ヒゲは　
｢　ケガと　弁当は　手前もち　｣
と　下請け会で　言っていた　当然　労災とは　無縁

怪我なんぞスミ塗っときゃ治る！

事故もスミ塗っときゃ関係ねい！

●●●●●●●　●●●●●●●　●●●●●●。
だれだ　炭ぬったやつは　読めんじゃないか　　

当社の　仕様だ　文句言うな

近所で愛三建設というところが建売造っているけど
この会社ってどうなんですか?

ここのスレは一人が集中的に書き込んでいるようですね。
文体からして。つーかヒマな香具師なんだなぁ。。

>>550
そう言うお前も、スレ見て暇な奴じゃないか、
現場行って掃除でもしとれ！

一々そう言うこと書くな、あほ！

>>551
ﾌﾟ、ｳﾞｧｶが釣れますた

４０歳独身引きこもり君がネットでスミ塗りをはじめました（大藁

社員の方でつか
まさか　　　














ヒゲ社長様

建売のこと話し合うスレなのに・・・

そんなマイナーメーカーのことなんて誰も知らんわ
ヒゲの社長に文句あるなら、ここに書き込んでないで直接言いにいけ

いつまでも根に持って、ひとりで苦しんでるだけじゃん
ヒゲ社長もその会社も忘れて前に進めよ

連続婦女暴行か、鹿島社員逮捕＝２２件で指紋一致−類似７０件追及・大阪府警

　マンションの女性の部屋に押し入り、暴行して現金を奪ったとして、大阪府警捜査１課などは
　１９日、強盗強姦の疑いで同府箕面市桜ケ丘、ゼネコン大手「鹿島」大阪営業所課長代理、
　桑田秀延容疑者（３６）を逮捕した。同容疑者は「全く身に覚えがありません」と否認している
　という。
　大阪市内では２００１年から、１人暮らしの女性を狙った似た手口の婦女暴行事件が計７２件
　発生している。
　うち２２件の現場に残されていた指紋が同容疑者のものと一致したといい、同課はこれらに
　ついても同容疑者を追及する。　（時事通信）

>>555
マイナーメーカーかもしれないが、年間約１５０棟の実績が有り
分譲も相当数売っている。
年間１５０人＋過去の購入者分の、被害者が存在する、
今後被害者を、増やさない為にも警告の意味を込めた、カキコミは
このスレの趣旨から逸脱しているとは、とても思えない。
今後もこの手のカキコミを期待する。

渡邊工務店ってどお？

>>557
警鐘するための書き込みには思えないでしょう？

ヒゲ社長の悪口ばっかりじゃなく、その具体的な被害とやらを教えてよ
その社長というか会社のやり方とか、施工の裏事情とか書けばいいのでは
単に社長の悪口ばかりじゃ荒らしてるのと変わらない
そういうのは止めて欲しいってことです

悪口か？
いや、漏れは素直にヒゲ社長が羨ましいと思ったぞ。

ニッケ○ホームねぇ。僕は昔の中部○建工業の方がなじみあります。
某議員さん絡みの伊勢神宮参りや○建会の旅行も行きました。
ま、直接の担当ではなかったから詳しい事はしりませんが・・・。
５〜６年前に�ｂQ（になるのかな？）の部長の方が辞めて
年間１２０棟達成したあたりから変になっちゃったのかな？
ちなみにこのころって監督３人しかいなかったと思うのですが・・・。
この辞めた人のことをボロクソ言ってたってのは聞いたことあります。
このひと転職した所と取引したら出入り禁止とかってことも聞きましたが・・・。
実際どうだったんでしょう？

Ａちんのことですね、彼の時は出入り禁止業者は出ませんでしたが、
営業のＴちゃんのときは、３社出入り禁止になりました。

最近、関東で大きくやってる飯田さんがきたらしい。

この業界は、儲かるからねぇ。
名古屋あたりの建売の場合、
土地４０坪、建物３０坪
土地仕入　１５００マソ
建築仕入　１２００マソ
粗利　　　１０００マソ
合計　　　１７００マソ
へんな土地仕入れない限り、うまみの多い商売なんだヨナ。

訂正
合計　１７００マソ
↓
合計　３７００マソ

一宮で、２２００ー２４００の建て売りあります、
中古ではありません。

東南角地　小学校徒歩５分　バス停徒歩６分　土地　４１坪　建坪　３３坪
２，４５０万　モデルハウス　一宮市瀬部　当社の物件です。１２棟建てて最後の１棟
なかなか売れなくて３年経ちました。もとの価格は３，２６０万でした。買う？

q

>瀬部で１２棟って（ｒｙ

中駒産業
１０００万円値引き

↑　1200万円高くした販売価格からね

先日、ある会社の見学会にいつたら予算も場所もかけ離れてる物件の契約をいきなり
せまられたのでとにかく断ってかえった。それから何度、断っても電話と訪問が続き
ちょと怖かった。きた獲物は逃がさないという感じなんだけどそんな営業してたら
かえって客が逃げると思うんだけどね？

いえいえ、そんな
騙せそうな方は、ちょっと粘りますけど、
名前とか住所、電話番号書いちゃう人、
予算なんて書いちゃったらカモネギですよ。
最近は警戒しちゃって書いてくれないんですよ。

「ご予算はいかほどで？」って必ず聞かれるよね。

それまで名古屋かに談笑して、若い営業が夜目にキッチンの引き出し開けて見せたり、
助手のねーちゃんは子供の相手しててくれたりするのが、

営業課長（多分そうだろ）のこの一言で静まり返って、みんな聞き耳立ててやがんの。
頼むからそんなに緊張させるなって。

漏れはそんな時、「銀行が幾ら貸してくれるかだよねえ。あっはっは！」
とごまかしてまつが、実際その通りなんです。
銀行だって、物件の担保価値を値踏みしないと限度額がわからんでしょーが。

できる営業なら、搦め手で来るもんでつよ。客に警戒させずに、職業や資産を聞き出せば、
「頑張ればこの程度かな」と読めるもんでしょう。

出来る営業ってもいろいろでね、銀行連れてくる奴もいるから、
あんまりその手は効き目ないけどね、まあ嫌ならきっぱり断ったら？

銀行もぐるなら、
「勤務先の信用組合で借りますので」とか言うだけのことですね。

何度、きっぱり断っても押しかけてくるから怖いんだよ。

押しかければ契約取れるとでも思ってるのかね？
>>572の言う通り逆効果そのもの。

ちょっと話してみても、まっすぐカネに食いついてくるような
ヴァカ営業はすぐわかる。そんなのは問題にならない。

本当に怖いのは、悪徳と気付かせない巧みな営業だね。
まあ、そこまでの香具師は名古屋に何人もいないだろうが。

そもそも営業に向いていない奴が平気で営業をやっているケースがけっこうある

口のきき方、接客態度、セールストーク

ある人に聞いたんだけれど不動産営業は馬鹿でも間抜けでも学歴なくても就くことが出来る
そしてまぐれで契約を取っておいしい思いをする
そのおいしい思いが抜けなくて（楽して仕事する）その業界にしがみついている奴が多いらしい

どの世界でもセンスがある奴から物を買いたいし、人当たりのいい感じのよさそうな営業マンから契約したい
物件の価値が同じならそういったところで決まるのに強引で自己中心的なしかもセンスのない営業のなんとも情けなく不愉快なことか

センスがあったら営業なんてやらねーって、
バブルとか消費税の駆け込みとか特別融資枠がらみとかで、
美味しい思いをした連中はもう辞められん訳、
何もしなくて契約とれて、生活が派手になっちゃってもう戻れないわな。
あとは詐欺まがいか、詐欺そのもの。

私も予算オーバーの物件の契約を強くせまられたセールスいわくこの程度ローンは
当たり前、決断できないのは貴方ぐらいです貴方の年収なら必ずはらえます私が
保証します。そこまで言ってくれたので、じゃ保証人やってくれますと言って
紙とボールペン渡したら怒って帰っていった。なんで怒ったんですかね？
ちなみに私34歳年収約５３０万、妻専業すすめられたローンは頭金払って4100万です

<ちなみに私34歳年収約５３０万、妻専業すすめられたローンは頭金払って4100万です
滅茶苦茶ですね、自分が怒るようなローンを客に勧めるなんて（ｒｙ

今日、手付をうっていた、建売住宅の金将契約を
銀行で済ませてきました。

建売購入おめ！

>582
返済比率約30%
8万以上の家賃、駐車料を支払っていて子供が二人以内で転勤がないのなら買うべし

年収530、ローン4100万なら現在の金利で月約11万弱、ボーナス約20万の支払い35年
間金利が変わらなければ定年までは払えると思う、問題は定年後と金利が上がった場合
退職金で残ったローンを支払え金利の上昇以上の昇給が見込まれる人（公務員、大企業
の社員）ならいいけど、それ以外は地獄をみるとおもうよ。無理なローンを組ませる
会社は、売ることしか考えてないから良い家は建たないし問題がおきても逃げるだけです
泣きをみるのはあなただけセールスは絶対たすけてくれません。

>>581
うちの年収も似たようなもんです。
しかしそのセールスマンもひどいよね、そんな無謀と分かりきってる
ローンを勧めるなんてさ。
ちなみに581さんが買いたい物件て幾らぐらい？頭金はいくら用意してんの？

>>581
>すすめられたローンは頭金払って4100万です
って、一体幾らの物件なの？

手付け金を持ち逃げするセールスが居るようですが、
絶対に、現金をセールスに渡さないようにしましょう。
追加とかも、振込みにしたほうがいいですよ。

東新住建で、欠陥住宅騒動発生！
現在東新側の返答待ち。

南区内の建て売りで発生、契約された方、途中の方、検討中の方
とりあえず様子を見ましょう。

あぼーん

同じ星猫使いか〜
モチ却下されるよ
削除対象外

クソスレみたら！！
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この道を行けば運国際。

危ないよ、一人歩きと暗い道。

踏み出せばそこに落とし穴。

迷わず行けよ、道は人に訊け。


アントニオ猪本

　　　　　　　　　　　　逝くぞ〜1,2,3ニダー！！

あぼーん

雨漏りした。

ア〜○ホ〜○ズからＤＭが来た。見積コンペ。

内容は兎も角、ＣＣメールで６０件以上のメアド付き。中には個人用の
メアドもちらほら。情報管理出来てないね。ＢＣＣでメール出せよ。

タクトホームってどうですか？

>>599
ご近所で末代まで語り継がれる
伝説のおうちになること
まちがいない

どんな伝説ですか？

>>590
で、その後どうなったですか？
納得いく対応されました？

>1
2x4は、やめて正解

誰かバウハウスについて教えて。
アキュラネットとか言うネットワークで仕入れが安く出来るから
坪単価が安いんだと言われているけど実際はどうなの？

バウハウスの事を教えて！
アキュラネットとか言うネットワークで材料仕入れが安い
から坪単価が安くできると言われているけど実際のところ
どうなの？

石上直樹　http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1027951823/246

ん？なにが個人情報かな〜？(´ー｀)y─┛~~

584 ：Ｃ ：04/11/16 00:57:36 HOST:usr203174213091.usr.starcat.ne.jp
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1019483701/606
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1027951823/246
にて、個人情報が出てきております。
削除お願いいたします。

あれ？これ貼り忘れてたわ

build：建設・住宅業界［重要削除］

246 ：石上　直樹 ：04/08/01 18:59 HOST:usr211128025086.usr.starcat.ne.jp
対象区分：［個人・一群］管理人裁定待ち
削除対象アドレス：
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1019483701/l50

削除理由・詳細・その他：
590　東新住建で、欠陥住宅騒動発生！
　
会社名が明記されております。

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628 ：こんばんわ ：04/11/17 22:37:22 HOST:p6032-ipbffx02sasajima.aichi.ocn.ne.jp
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1019483701/606
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1019483701/607
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1019483701/608
削除よろしくお願います。

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危ないよ、一人歩きと暗い道。

踏み出せばそこに落とし穴。

迷わず行けよ、道は人に訊け。


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無理させて
無理をするな！と
無理を言う

安全とは関係ないか！

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254 ：Ａ ：04/11/12 09:04 HOST:gw1.shimz.co.jp<8080><3128><8000><1080>
対象区分：［個人・三種］優先削除あり
削除対象アドレス：
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1075551489/907

削除理由・詳細・その他：
｢｣内は個人名です。早急に削除願います。



255 ：削除屋Ｘ ★ ：04/11/13 21:44:07 ID:???
業務に関する部分より中傷が主として処理


256 ：田中 ：04/11/25 05:47 HOST:218-175-31-193.dynamic.hinet.net<8080><3128><8000><1080>
対象区分：［個人・三種］優先削除あり
削除対象アドレス：
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1101299962/l50

削除理由・詳細・その他：
社員の相談を心無き人間が本人を偽り掲載したため。
相談した部下の将来に影響の恐れがあるため削除を
依頼します。



257 ：削除マシーン ★ ：04/11/25 06:18:55 ID:???
>>256
書式不備却下(ガイドラインからの理由提示なし)

31 ：畠田博之・企画設計G/主任 ：04/06/09 16:29 HOST:61.196.221.53<8080><3128><8000><1080>
対象区分：［個人・三種］優先削除あり
削除対象アドレス：
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1081344035/182
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1081344035/183
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1081344035/184

削除理由・詳細・その他：
会社名が予想でき，また個人もほぼ特定できるため



232 ：削除マシーン ★ ：04/06/09 16:35 ID:???
>>231
企業団体扱いであればその書式ででどうぞ、書式不備にて却下


233 ：石田　明 ：04/06/23 20:30 HOST:YahooBB219025118058.bbtec.net<8080><3128><8000><1080>
対象区分：［個人・三種］優先削除あり
削除対象アドレス：
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1015308481/931

削除理由・詳細・その他：
個人情報の漏れ．

37 ：ﾌﾟﾊｰ ：04/06/23 22:50 HOST:nttkyo226237.tkyo.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp
>>235　FAQ＞http://info.2ch.net/guide/faq.html#G5


238 ：石田　明 ：04/06/24 02:18 HOST:YahooBB219025118058.bbtec.net
<a href=237 target=_blank>>237</a> ﾘﾖｳｶｲ.ID:???−?!



239 ：ルル ：04/07/19 16:43 HOST:nc107108.ras.plala.or.jp<8080><3128><8000><1080>
対象区分：［個人・一群］管理人裁定待ち
削除対象アドレス：
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1055728234/l50

削除理由・詳細・その他：
警察へ相談中
不審者が現れたため

クソスレみたら！！
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日和町でミニミニが売ってた建売って、大幅値下げしたよな。売れないのか？

最近、名古屋市内で　東新住建　の看板を見るなー。

田舎ばっかりでは飽きたのかな。

で、建物はどうなんだろう？

東新○建も、サンヨー○ウジングも○善や、セキス○・ミ○ワなんかも

お客さんのことなんかぜんぜん考えてない。

あるのは、売り上げだけ。

そのために、その帳尻あわせで決算期はどこも突貫工事。

そんな家に住みたいか？

なんで今更テラスハウス？？

価格が、マンション以上 戸建て 未満になるからでない。

価値は、どうか分からないが？

テラスハウスってなに？

テラスハウス＝長屋。

名古屋は住みたくなになぁ････

岡○建設の建売を検討してますが、情報お願いします。

岡○建設って豊川の会社ですか？
外観がいつも同じレンガ張りのやつですよね。

豊田市にある光伸建設ってどうですか？

＞637　そうです。住んでる人とか感想教えてほしいのです。

＞630
決算期にあわせて工事するってのは　やはりそういうことなんですよね・・・
いや、わかってはいるんですけど。

豊川だと雅建設がカコイイでつね。建売やってるかどうかは知りませんが。

＞639
うちは3年前に名古屋市内で岡○建設の一戸建てを買いました。結果としてほぼ満足しています。
結構アフターサービスもいいし（今年は台風が多かったからといって外壁、屋根のチェックに来てくれた）
何より安いというのが一番です。外壁が気になる人は立てている途中に言えば、望みどおりの外壁にしてくれます。
ただし、別途料金をとられますけど。

＞639
あと建物はやはりそれなりです。積水とかミサワなどとはぜんぜん質が違います。
ただあの値段では仕方がないと思います。

＞642　>643
ありがとうございました！むちゃくちゃ参考になりました。
我が家も岡○建設で逝こうと思います。

>644
昔下請けやってました
あの家だけには住みたくありません

>645
それはなぜですか？具体的にお願いします。

東○住建について　おしえて〜〜〜　

保守あげ

＞６４７
東新は嫌じゃ！
営業はぜんぜん分かってないし、なによりアフター最悪！
修理頼んで２ヶ月以上ほったらかし。キレて連絡入れてもいい訳ばっかりで
それから１ヶ月以上連絡なし。
定期点検にも来やしない。　これからずっと住むと思うと心配になっちゃうよ

守山区の加古井建設についての情報ありませんか？

保守アゲ

保守アゲって何ですか？

マジねただけど、日生産業はいいよ。
森山に建売多いけど最近はいろんな区でもやってるようで。
投信のアフターがひどいのであれば日生は即フォローして
くれるし。
半注文だから中身も外観も結構納得いく住宅たつよ。

西春の新和建設の営業マンは期待させるだけ期待させて、次の日になると態度が変わった。クチが上手すぎる。本当にムカツクな、ボケ。誰か新和建設に嫌な思いをさせられた人いる?

イワクラ○ールデンホームは絶対に買うな！
数多くのひどい現場を見てきた。
ト○タホームはまだまし。

っていうか。

イワクラ○ールデンって、会社があぶないって噂だね。

安努宇産業の建売考えてます。
どうなんでしょうか？

あさひ住建なんかどうだい？

age

尾張旭市の名鉄瀬戸線徒歩圏って（・∀・）ｲｲ!!ですか？

買おうとしているのは、26歳のサラリーマン夫婦で子供蟻（1人+妊娠中）です。

あげ忘れました。

>>660
何がいいんだ？　政令都市と衛星都市では税制や福祉体勢に違いがある。
その辺りを調べてみても判断の材料になると思う。

子供の医療費は何歳まで無料とか、下水道料金の違いとか、都市ガス整備
の違いとか、住む前に調べた方がいい場合が多い。まぁ、その物件が余程
気に入っているなら別だけど。

>>662
都市ガスと下水は設備されてました。料金まではまだ調べてませんでした。
今名古屋に住んでいますが、賃貸なので戸建とはまた違うと思いますし、
料金を見てもよくわからないです。
医療費は尾張旭市も3歳まで無料、助成が入学前で
名古屋市は入学前まで無料。

保育園の状況も調べましたが、コレばかりは実際に審査が通るか通らないかで・・・
その辺はどこに住んでも似たようなものだと思っています。

ほかの福祉って何がありますか?
ゴミだしぐらいしか行政サービスのお世話になっていないのでわからないです。
現在、スポーツセンター、図書館等ほとんど利用してないですし。

守山区のセントラルホームについて情報ありませんか？

株式会社トスコって評判などいかがでしょうか？

安怒宇産業の評判教えて下さい。

>>656
>イワクラ○ールデンって、会社があぶないって噂だね。

そうなんですか？　　内○橋と同様にマンションもやってますよね。
買わないほうがいいのかな・・・

a

木の友達どうですか。
住んでる方いかがです。

b

尾張旭よりは守山のほうがいい
あと300〜500万程お金がかかるけれど

c

お住まいの具合はいかがですか？　保守アゲ

iccoハウジングの評判はどうですか。

瀬戸線って本数少ないし、混雑しすぎ。
沿線は野暮ったい古臭いイメージだし。
医療費負担３歳までと入学までと結構違うぞ。
幼稚園は守山も尾張旭も激戦らしいね。
尾張旭の幼稚園って少ないし。
どうせならさらに野暮ったさ度ＵＰなのに目を瞑って、
瀬戸まで行った方がいいと思う。

>647
売上偏重が激しいらしく、人が定着しないみたいね。
足元すくわれませんように。

age

岡田建設安い！　大丈夫なのか！　
買った人教えて下さい

これみているとやっぱりセンチュリーとかアエラって良いよね。
はやくアエラの名古屋店出来ないかなー。

Ｔ善で契約しました。

これからレポートして行こうと思っています。
今のところ、悪い印象はありません。

まぁ、これからなんでしょうけど・・・(；・∀・)

地震が高確率で来る地域に長期ローンで家を立てるなんて...

今日は何の連絡もなし。
他社から連絡があっただけ。

確かに地震は心配だけど、それだといつまで経っても買えないからね。
名古屋でも地震の被害が少ないと予想されるところを買いました。
名古屋でも高台の方なので、うちが沈めば名古屋は壊滅するはず。

まぁ、祈るだけですねぇ・・・(；・∀・)

16日担当の設計士が決定。
24日に顔合わせと１回目の話をすることになった。

過去に書き込みがあったように、２級建築士なんだろうか・・・。

設計士と１回目の打ち合わせしてきました。
うちも317さんが書いていた通り、2級建築士でした(´Д`；)
まず、引渡しまでの大まかなスケジュールを説明してもらい、
参考プランをもとに、こちらの要望を聞いてもらった。
最終的には設計士の意見も織り交ぜたため、ほとんどイメージがつかない状態で終了（´・ω・｀）

図面はGW中に作成し、郵送してもらうことになった。
次回の打ち合わせはGW明けの予定。

680さん
その後のリポートよろ！

誰か書き込め

♪サンヨーハウジングって少し長い名前だね♪

http://has.ameblo.jp/

サンヨーハウジング最悪!

5/8の打ち合わせ
　この時点で、ほぼ間取りを決めだが、その後でM井ホームの友人のに
　色々アドバイスをもらったので、次の打ち合わせで話すことした。

5/21の打ち合わせ
　図面を前にして、話していくうちに、またしてもイメージがつかないようになった(´Д`；)
　設計士にいくつか提案してもらうことにした･･･　最初からやり直しorz

自由設計なので間取りは自由ですが、要望すればするほど、当然ですが費用がかさむ。
現在、天窓と吹き抜けにして、３５万ぐらいの追加費用となっています（´・ω・｀）

担当の設計士は、見た目が良くないが、実際に住む人のことを考えてくれるように思う。
彼の提案に期待したいところ。

次の打ち合わせは、6月の頭。

やっと建築士との打ち合わせが終わったユーザーです。
建築士との打ち合わせで感じたのは、建築費用の総額もさることながら個々の予算もわからない為
たとえば、
ユーザー；「この窓、出窓にしようかな？」と呟くと、早速閻魔帳をこそっと見て
Ｔ善；　　「お客さん、窓サッシの予算から出ますので追加になります。」
ユーザー；「あっそうですか、４間間口の窓サッシの予算はいくらですか。」
Ｔ善；　　「お教えできません。」

こんな調子で、「次回までにこのリストから選んでください」といわれて選んでも
「高いの選びましたね。追加です。」何のこっちゃ！
追加追加のオンパレードになりますから、ご用心！

ＰＳ；追加したときの建築士の喜び顔、今でも思い浮かびます。
　　　ほんとの営業は建築士です。

691さん
今、玉善で考え中です。
マノワールとリヴェールのどちらにしましたか？
私は4ＬＤＫプランで、二階に納戸か書斎を希望しているのですが、
それは基本料金以内でいいのか、それとも、やっぱり追加料金になってしまうのでしょうか？

＞687―692
わかりやすい○全さんのカキコミ。

692さん
絶対マノワールをお勧めいたします。リヴェールは選択肢は少ないし、マノワール用を選択
するとむちゃくちゃ高くなります。契約前ならリヴェール値段でマノワール仕様を交渉して
下さい。健闘を祈ります。

692さん
納戸、書斎ですが基本床面積（４ＬＤＫプラン）の内でしたら何とかなりますが、
追加したら、５０マン/１坪(マノワール）です。

T善ユーザーさん
レスありがとうございます。
リヴェールの値段でマノワール仕様にしてもらうことなんて出来るのでしょうか？
交渉しだいで可能なんですかね？一応最初の価格から70万円の値引きはもらったんですが、
まだ、もう少し値引き額アップは可能ですかね？

692さん
希望されている土地が不人気であれば可能です。３ヶ月以上売れ残っているなら
交渉余地ありですね。営業も焦ってますから。
土地担当営業マンに頻繁に連絡を取り、他の買い手の動きなど確認しながら交渉
するのがいいと思います。
Ｔ善は家を買うのでなく土地を買うつもりで。

部ラザーの家を検討しているんですが、どうですか？

溜全、景気がよくなったら売れなくなったもんで
必死だな。

T善は社員が全然休みが取れないらしい。土日は何があってもお盆でも出勤。
今年のGWも皆んな出ていた。
有給？、そんな言葉はあそこでは無い。
社長が超々ワンマン、皆んなビクビクしているらしい。
そしてトップを身内で固めているから社員も長続きしないし休みが取れないから集まらないんだって。
そんなところで家は造りたくないよね。

フリージアホーム情報です(ﾟДﾟ;)<住宅関係
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1061779901/l50

ニッセイ産業ってマジで良かったよ(*・∀・)ｲｲ!
自由設計だったけど、コーディネーターの人が親切に値段の比較表をくれて
いい物で安価な資材が選択できたあ。
多摩善は評判前から悪いけど・・。

７０２さん
社員ですね。（´∀｀）

ちがいまーす(*・∀・)

ミ○○ホームセラミックも止めた方が吉

やっぱウッドフレンズでしょ。

日生産業最悪だったよ
マジ後悔・・・。
うちの周りの人たちも大半日生で家建てたこと後悔してたよ。
私は100％お薦めしません。

何が最悪だったのか具体的に教えてください。

>>707
（ﾟ�听）そかな？
あなた誰？
多摩善の人？ｗ

株式会社トスコって評判などいかがでしょうか？

日生で家を建てました。
雨漏りするし、アフターサービスが感じ悪すぎ。
来るって言った日を何回もすっぽかされたよ。
未だ来ず。。。

球全やら日性なら
サンヨーにしたほうがマシやろ

ウッドフレンズ、どうですか？
買おうか、どうしようか…。

すんでる人の評判とか、ききたい。

>>713
評判は悪くはないですね。
ただ若干他社より価格が高いような気がします。
職人のレベルは…、他社にも言えることですが…、怖くて書けません。
所詮ＨＭ・ビルダーは販売店ですからね。
ここいらに無駄なお金を掠め取られたあげく、不良施工では無いのですが
職人に 手を変えられたら嫌だな（決して手抜きでは無い）

私なら、設計士・工務店（大工）の組み合わせで責任を持って施工させます。
値段も安く押さえられるし、施工も安心だしね。

設計士、工務店の管理は客負担？
設計士は机上からしかモノ言わないし、
工務店は現場の人間ばかりで
一般人が相手するのは大変だよ。

>>715
俺もそう思う。

>715-716
かわいそうに。
建売屋やメーカーの人間で設計・施工がわかる人などいないのに。

べつにsageなくても…
いろいろ知りたい。

玉ちゃんどうよ？

地震に強いか弱いかは、どうとも言えないんじゃない？
在来にしたって、合板張って耐力持たせてるのがほとんどだし、
雨に降られても合板がってのもそういう意味では同じ
鉄骨造が空気悪いなんてどこから話しがきたのか全く理解に苦しむ。
さび止めペイントが体に悪いって事かな？？？？？
一生の買い物だからもう少しお勉強してから買った方がよくない？

在来木造が一番日本の風土に合ってるかなっと思うからです
でも、確かに地震には弱い・・・
２×４建ててる時に雨に降られて合板が反っちゃってる写真を本で
見たから２×４の家を買う気にはなれない
鉄工がやなのは住んでて空気悪そうな気がするから

日進のかえでの丘購入するのですが
いかがでしょうか？

成田屋不動産、地価の高いところで7000マン前後の建売やってるが売れてるのか。
周囲のステータスにあった品質やデザインを確保できているのか。
知っている人いますか。

2x4に住んでるけど合板は反ってないでつよ。
心配なら、ホームセンターで耐水合板（日曜大工用じゃなくて、ちゃんとした構造合板）
買って来て風呂場で実験してみたら？

6/4の打ち合わせ
　間取りはほぼ決めた。

6/19の打ち合わせ
　間取りは決めたつもりだったが、再度、間取りを調整してもらった。
　次回の打ち合わせまでに、鳥栖テムのショールームを見学してきて欲しいとのことだった。

6/26鳥栖テムショールーム
　ドアや風呂、洗面台が色々とあり、思ったより決めるのが大変だった。
　２時間半ぐらいかけて、ほぼ決めた。

7/2の打ち合わせ
　今日は外装を決めるたいとのこと。
　ぶっちゃけ、何も考えてなかったが、設計士が案を作っていた。
　はっきり言って、普通過ぎ。面白くない（´・ω・｀）
　あれこれ検討し、３時間ぐらいかけて、ほぼ決めた。
　次回の打ち合わせまでに、産月ショールームで内装を見てきて欲しいとのことだった。

7/2産月ショールーム
　壁紙、多すぎ･･･疲れてたので、適当に決めた（´・ω・｀）

次回は設計図とＣＧで、最終的な確認をする予定。
問題なければ県？に建築申請するための書類に押印し、許可がでれば、施工だったはずｗ

725さん
外壁はＡＬＬ　１６ｍｍにしたほうがよいよ。１２ｍｍの釘打ちは１０年後バリバリに割れます。
外壁だけは玉ちゃんも１６ｍｍ−（マイナス）１２ｍｍの追加でやってくれるから。

成田屋不動産、地価の高いところで7000マン前後の建売やってるが売れてるのか。
周囲のステータスにあった品質やデザインを確保できているのか。
知っている人いますか。

サンヨーハウジング名古屋ってどうなの？

サンヨーは役員の駐車場と客用駐車場とが一緒のところに
あるんだけど、社長、役員は屋根付きで
（客が停めないようにわざわざ社長用、役員用って書いてあんの）
客は縦列、野ざらしでした。普通逆じゃない？？？？
こういう所は田舎企業だなぁ、と感じる。

>726
アドバイスありがとうございます。
頼んでみますね！

ヤバイ。宇宙ヤバイ。まじでヤバイよ、マジヤバイ。
宇宙ヤバイ。
まず広い。もう広いなんてもんじゃない。超広い。
広いとかっても
「東京ドーム20個ぶんくらい？」
とか、もう、そういうレベルじゃない。
何しろ無限。スゲェ！なんか単位とか無いの。何坪とか何?fとかを超越してる。無限だし超広い。
しかも膨張してるらしい。ヤバイよ、膨張だよ。
だって普通は地球とか膨張しないじゃん。だって自分の部屋の廊下がだんだん伸びてったら困るじゃん。トイレとか超遠いとか困るっしょ。
通学路が伸びて、一年のときは徒歩10分だったのに、三年のときは自転車で二時間とか泣くっしょ。
だから地球とか膨張しない。話のわかるヤツだ。
けど宇宙はヤバイ。そんなの気にしない。膨張しまくり。最も遠くから到達する光とか観測してもよくわかんないくらい遠い。ヤバすぎ。
無限っていたけど、もしかしたら有限かもしんない。でも有限って事にすると
「じゃあ、宇宙の端の外側ってナニよ？」
って事になるし、それは誰もわからない。ヤバイ。誰にも分からないなんて凄すぎる。
あと超寒い。約1ケルビン。摂氏で言うと−272℃。ヤバイ。寒すぎ。バナナで釘打つ暇もなく死ぬ。怖い。
それに超何も無い。超ガラガラ。それに超のんびり。億年とか平気で出てくる。億年て。小学生でも言わねぇよ、最近。
なんつっても宇宙は馬力が凄い。無限とか平気だし。
うちらなんて無限とかたかだか積分計算で出てきただけで上手く扱えないから有限にしたり、fと置いてみたり、演算子使ったりするのに、
宇宙は全然平気。無限を無限のまま扱ってる。凄い。ヤバイ。
とにかく貴様ら、宇宙のヤバさをもっと知るべきだと思います。
そんなヤバイ宇宙に出て行ったハッブルとか超偉い。もっとがんばれ。超がんばれ。

公庫融資可のところは、良い物件ということでいいんですか？

→７３２
最低限ね！
今時、公庫より悪い家はないでしょう。

でもないよ。全部が公庫の審査通ってるなら、欠陥住宅なんぞありえん。

今は名古屋でも、戸建でいい土地（駅前とか）を押さえようと思ったら
よほど地元情報に詳しいか、古家つきの土地買うか、建売買うかしかない・・・
というより、ほとんど建売くらいしか土地買えない。
金があるとかないとかに関わらず。

ユニディオコーポレーションて建売会社どうなん？

>>736
ぼったくりん

谷津不動産はいかがなもんですか？
どなたか教えてください。

新築分譲住宅
敷地90坪
駐車6台
大型住宅44坪
南向
\2.580万円
金利0.9％
○東ハウジング

広告を見ました。どんな家なのか心配です。皆さんだったら買いますか？

>>739
実際見に行けば安い理由は自ずからわかるもの。

友達も一軒家を探していて早く欲しくて焦ってたのもあると思いますが、勝ち誇って引っ越しして行きましたが（アパート）、
余りの安さに心配です…〇東ハウジングをみてみたくて行ったのですが、案内してくれたおじさんが、
値段のまんまだし、アパートにお金払うつもりで買ってねっていってました。買手がきまってる家を見せてもらいましたが、
壁紙の角がべローンと剥がれててビックリ（おじさんが手で直してた）…庭もゼーンブコンクリをひきつめただけ。
おんなじ家が近くにいっぱいたってました。私は絶対安物がいの銭失い系だなぁ〜と思いました。
県からお叱りを受けいる（違法建築）とも聞きました。

>>738
庶民向けの小規模建売。
いいかげんな業者ではないが、とりたてていいというわけでもない。
物件をしっかり見て考えること。

>>738
ここ数年ずっと倒産の噂が立っている。
下請けを叩いているから場合によっては手抜きがあるかも！
大型分譲でも下請けが多数入っているから、
隣同士で作りがまるで違ったりとかあるかも！

１０年位前に社長をみた。もう歩くのもしんどそうだった。元気にしてるかな。

■2004年度出身大学別一級建築士合格者数一覧（上位20校）
順位 大学名 合格者数(単位：人)
1 日本大学 370
2 東京理科大学 147
3 近畿大学 133
4 芝浦工業大学 129
5 工学院大学 110
6 早稲田大学 100
7 明治大学 99
8 大阪工業大学 96
9 東海大学 78
10 武蔵工業大学 76
11 神戸大学 71
12 金沢工業大学 67
13 名古屋工業大学 65
14 京都大学 65
15 法政大学 64
16 関西大学 57
17 京都工芸繊維大学 56
18 関東学院大学 55
19 東京電機大学 54
20 千葉大学 50
＊財団法人建築技術教育普及センター
http://www.jaeic.or.jp/1k-data.htm

>>680さん　
その後どうですか？外壁はどうしました？オール16ｍｍにしましたか？
そうすると、いくらぐらいの追加料金になりましたか？

クソスレみたら！！
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教えてください。
スレとは違うんですが、トップメゾンで新築を検討中です。
今日、とある家具屋に家具を見に行った時に
新築の際の予算をどれくらい取ったら良いか、下見に来た...と話したら
どこで検討しているのかと聞くので、トップメゾンと言うと
「あそこって悪い噂聞くからやめた方がいいんじゃ？」と言うんです。
どんな噂ですか？と聞いても教えてくれません。
こちらは建てている方達の意見もレスしてあったりするので
トップメゾンで工事をしたことのある方のお話が聞ければ...と
思い、書きこみました。
どうかわかる範囲で結構ですので、ご存知の方がみえたらお願いします。

教えてください。
スレとは違うんですが、トップメゾンで新築を検討中です。
今日、とある家具屋に家具を見に行った時に
新築の際の予算をどれくらい取ったら良いか、下見に来た...と話したら
どこで検討しているのかと聞くので、トップメゾンと言うと
「あそこって悪い噂聞くからやめた方がいいんじゃ？」と言うんです。
どんな噂ですか？と聞いても教えてくれません。
こちらは建てている方達の意見もレスしてあったりするので
トップメゾンで工事をしたことのある方のお話が聞ければ...と
思い、書きこみました。
どうかわかる範囲で結構ですので、ご存知の方がみえたらお願いします。

あなたがいちばんよくしっている。

工務店です。最近、平均坪３２万で建売住宅を建てさせられています。
よその人たちは、いくらでやっているのか気になります。

実情はそんなもんなんだろうね。
外観と内装さえデザイナーにいじってもらえば、注文建築の
半分の単価の家に跳び付く人がイパーイいるってこと。

先日トップメゾンのチラシ見た。
ありふれた平面。
収納少ない。バルコニー無し。和室無し。シャッター無し。設備は最低基本レベル。
外交どころか屋外設備も含まず。もちろん諸費用別だろう。壷４０マソ〜（〜というのも問題）決して安いとは思えないが・・・

テクノストラクチャー工法で家をたてたいのですが、まだ新しいのか世の中に浸透してないらしく業者に言っても「？」とよくいわれます。
でも今日初めてテクノストラクチャー工法のＣＭをみました。すごく嬉しかったです。
テクノストラクチャーを薦めてやっているいい会社しりませんか？
自信がある業者さん名乗り出てください！！

>>746さん

外壁をオール１６ｍｍにしたかったのですが、
外壁以外のところで、約１００万追加が確定したので諦めました。
オール１６ｍｍにするには、５０万ぐらい追加になるようでした。

Ｔ善で設計したている方は、追加料金を何％ぐらい引いてもらいました？
俺は７％ぐらいでした・・・根性ないんで、それ以上は言えなかったorz

お盆休みの期間に設計が終了しました。
８月末か９月から着工する予定です。

日生産業最悪だったよ
マジ後悔・・・。
うちの周りの人たちも大半日生で家建てたこと後悔してたよ。
私は100％お薦めしません。

６８０さん
上出来ですよ、追加で７％なんて。５％がいいとこです。て、値引き分５％は積み込みずみだったりして・・・・
建築士から見積もりもらいましたか？値引きのキツイ客は営業さんから渡されるとか。
外壁は残念でしたね。９月着工だと無理無理　年内完成にもって行きますので、くれぐれも建築進行状況を
監視してください。Ｔ善は無茶はしませんが、工務店があせりヘタ打つ事もありますので。

日生の中村区も売り出しましたね。Ｔ善の緑区とどちらが先に完売するか見物です。
広告打ちの上手さで日生有利かも。
Ｔ善頑張れ！ローン審査落ちユーザーにめげるな！

>>680さん

設計終わられたんですね。
もしよろしければ100万の追加の内訳なんかを
教えてもらえませんか？

それに追加料金の値引きはどうやって引いてもらったんですか？
最終的な設計が終わって追加料金の金額が出てから、
「もう少し安くなりませんか？」って言われたんですか？
教えてください。

かわいそうな話を聞きました、
一宮市東部で年末に住宅六棟が全半焼した火事がありました、其の内の２棟が■田建築と◆新不動産の建売でした、
火元は其の内の１棟で、その２棟は燃え方が異常に早かったそうです、どうも内装下地が４ｍｍのベニア板でクロス
仕上げだったそうですが、いまは更地の状態でなんですが、どうも農地転用がしてないらしく建て替えできないようなんです
他の不動産業者の話では確認申請をしていないというんですネ、ちょっと信じられない話なんですが、地元では有名な話だそうです、
売値２２００万程だそうですがなんともやりきれない話です。

「ご予算はいかほどで？」って必ず聞かれるよね。

それまで名古屋かに談笑して、若い営業が夜目にキッチンの引き出し開けて見せたり、
助手のねーちゃんは子供の相手しててくれたりするのが、

営業課長（多分そうだろ）のこの一言で静まり返って、みんな聞き耳立ててやがんの。
頼むからそんなに緊張させるなって。

漏れはそんな時、「銀行が幾ら貸してくれるかだよねえ。あっはっは！」
とごまかしてまつが、実際その通りなんです。
銀行だって、物件の担保価値を値踏みしないと限度額がわからんでしょーが。

できる営業なら、搦め手で来るもんでつよ。客に警戒させずに、職業や資産を聞き出せば、
「頑張ればこの程度かな」と読めるもんでしょう。

「ご予算はいかほどで？」って必ず聞かれるよね。

それまで名古屋かに談笑して、若い営業が夜目にキッチンの引き出し開けて見せたり、
助手のねーちゃんは子供の相手しててくれたりするのが、

営業課長（多分そうだろ）のこの一言で静まり返って、みんな聞き耳立ててやがんの。
頼むからそんなに緊張させるなって。

漏れはそんな時、「銀行が幾ら貸してくれるかだよねえ。あっはっは！」
とごまかしてまつが、実際その通りなんです。
銀行だって、物件の担保価値を値踏みしないと限度額がわからんでしょーが。

できる営業なら、搦め手で来るもんでつよ。客に警戒させずに、職業や資産を聞き出せば、
「頑張ればこの程度かな」と読めるもんでしょう。

http://www.woodfriends.co.jp/bunjo/detail_20050800030001.html

名古屋らしくシャチホコつき一軒家。

>>760,761

>>574のコピペかい。しかもダブり。何か意味あるの？

「ご予算はいかほどで？」って必ず聞かれるよね。

それまで名古屋かに談笑して、若い営業が夜目にキッチンの引き出し開けて見せたり、
助手のねーちゃんは子供の相手しててくれたりするのが、

営業課長（多分そうだろ）のこの一言で静まり返って、みんな聞き耳立ててやがんの。
頼むからそんなに緊張させるなって。

漏れはそんな時、「銀行が幾ら貸してくれるかだよねえ。あっはっは！」
とごまかしてまつが、実際その通りなんです。
銀行だって、物件の担保価値を値踏みしないと限度額がわからんでしょーが。

できる営業なら、搦め手で来るもんでつよ。客に警戒させずに、職業や資産を聞き出せば、
「頑張ればこの程度かな」と読めるもんでしょう。

>>756
日製が最悪とはあなたは多摩善の方？

>>Ｔ善ユーザー さん

審査落ちユーザーにめげるな！って何かあったんですか？
Ｔ善ユーザー さんは結構、玉ちゃんの内情に詳しいんですか？

「ご予算はいかほどで？」って必ず聞かれるよね。

それまで名古屋かに談笑して、若い営業が夜目にキッチンの引き出し開けて見せたり、
助手のねーちゃんは子供の相手しててくれたりするのが、

営業課長（多分そうだろ）のこの一言で静まり返って、みんな聞き耳立ててやがんの。
頼むからそんなに緊張させるなって。

漏れはそんな時、「銀行が幾ら貸してくれるかだよねえ。あっはっは！」
とごまかしてまつが、実際その通りなんです。
銀行だって、物件の担保価値を値踏みしないと限度額がわからんでしょーが。

できる営業なら、搦め手で来るもんでつよ。客に警戒させずに、職業や資産を聞き出せば、
「頑張ればこの程度かな」と読めるもんでしょう。

「ご予算はいかほどで？」って必ず聞かれるよね。

それまで名古屋かに談笑して、若い営業が夜目にキッチンの引き出し開けて見せたり、
助手のねーちゃんは子供の相手しててくれたりするのが、

営業課長（多分そうだろ）のこの一言で静まり返って、みんな聞き耳立ててやがんの。
頼むからそんなに緊張させるなって。

漏れはそんな時、「銀行が幾ら貸してくれるかだよねえ。あっはっは！」
とごまかしてまつが、実際その通りなんです。
銀行だって、物件の担保価値を値踏みしないと限度額がわからんでしょーが。

できる営業なら、搦め手で来るもんでつよ。客に警戒させずに、職業や資産を聞き出せば、
「頑張ればこの程度かな」と読めるもんでしょう。

>>766さん
玉ちゃんの営業さんが嘆いているんですよ。
玉ちゃんの広告て、ローンの月当たりの支払いが甘あまに表示してるから
「オイオイ」ていうお客がいるみたい。

家のローン審査を通したければ、過去７年ぐらいはキャッシング（銀行、サラ金等々）我慢しなければ
ダメよね。もち、お母ちゃんも内緒で借りてたら引っかかります。残念！！！！

車ローンもダメですから。切腹

「俺の住宅ローンを通したら、玉ちゃんハウス買ったる！！！」て凄む客。切り〜〜〜。

ちょっと古かった？

このカキコを見たあなたは4日後不幸が訪れ44日後死にます。
それがいやならこれをコピペして5ヶ所にカキコしてください。
私の友達はこれを信じず、4日後に親が死にました。
44日後友達は行方不明に・・・・
いまだてがかりもな
＜私はこのコピペを5ヶ所にはりつけました。すると7日後にかれしができ
10日後大嫌いな人が事故で入院しました。
しんじるもしんじないは勝ってです。

玉ちゃんて・・・。
マジきもいしウザイんだけど

かえでの丘が建築条件付きのために建物込みだと4400万くらいということだと、
梅が丘が建築条件付きでなくて、http://www.misawa.co.jp/ss25/ とかを建てることが出来るなら、
同じくらいの予算で建てられるかなと思ったんで。

かえでの丘はどーかなー？

>>757さん

上出来ですか・・・
みなさんはもっと引いてもらっているのかと思ってました＾＾；

こちらからは、年内完成でなくてもいいが、
無理せず出来るなら年内でお願いしますと話しました。
そしたら、年内完成のスケジュールが届きました。
もともと監視はするつもりですが、どの工程でなにをチェックすればいいのか、
わからないので、これから色々と調べて行きたいと思っています。

アドバイスありがとうございました！

>>758さん

はい、設計は終了しており、9月5日から着工となりました。
追加工事の内訳ですが・・・
・天窓＆吹き抜け
・階段変更（手摺）
・キッチンの高さ変更（夫婦ともに身長が高いので、１０ｃｍ高くしました＾＾；）
・トップライト変更、証明追加
・述べ床面積追加（約０．５坪）
・ユニットバスパーツ変更（壁を変更しました）
相手は建築士兼営業なので、値引きは強気でいきました。
物でも儲けがあるはずだし、工賃でも儲けがあるはずですから。

設計士からの見積りの説明が終わり、金額を見ると１００万ぐらいでした。
明細内容に物品費用と工賃以外に、設計施工管理費が７万ぐらいあったので・・・。

俺：これ必要あるの？この分の７万を値引して
設計士：これを頂かないと駄目なんですよ・・・
俺：じゃ、その分でなくてもいいので、７万円分を引いて
設計士：1万ぐらいならなんとかなるのですが・・・。
俺：７万円分を引いて・・・引いて欲しい・・・。
設計士：私では判断できないので、上司に確認させてください。

と言って、しばらく帰ってきませんでした。（20分ぐらい？）
結局、７万値引きしてもらえました。
本当に上司に相談したのか、怪しいものだと思っています。

本当は１割引きを目指していたのですが、
担当設計士にはかなり無理を言ってきたので、許しました。

こんな感じでいいでしょうか？

■2004年度出身大学別一級建築士合格者数一覧（上位20校）
順位 大学名 合格者数(単位：人)
1 日本大学 370
2 東京理科大学 147
3 近畿大学 133
4 芝浦工業大学 129
5 工学院大学 110
6 早稲田大学 100
7 明治大学 99
8 大阪工業大学 96
9 東海大学 78
10 武蔵工業大学 76
11 神戸大学 71
12 金沢工業大学 67
13 名古屋工業大学 65
14 京都大学 65
15 法政大学 64
16 関西大学 57
17 京都工芸繊維大学 56
18 関東学院大学 55
19 東京電機大学 54
20 千葉大学 50
＊財団法人建築技術教育普及センター
http://www.jaeic.or.jp/1k-data.htm

■2004年度出身大学別一級建築士合格者数一覧（上位20校）
順位 大学名 合格者数(単位：人)
1 日本大学 370
2 東京理科大学 147
3 近畿大学 133
4 芝浦工業大学 129
5 工学院大学 110
6 早稲田大学 100
7 明治大学 99
8 大阪工業大学 96
9 東海大学 78
10 武蔵工業大学 76
11 神戸大学 71
12 金沢工業大学 67
13 名古屋工業大学 65
14 京都大学 65
15 法政大学 64
16 関西大学 57
17 京都工芸繊維大学 56
18 関東学院大学 55
19 東京電機大学 54
20 千葉大学 50
＊財団法人建築技術教育普及センター
http://www.jaeic.or.jp/1k-data.htm

>>680さん

はい。よくわかりました。充分です。
ありがとうございます。
結構強気で行かれたんですね。
私もがんばってみようかな。

ＩＣＣＯコーポラズってどうなんですか？
購入を検討しています。
どなたかアドバイスしてください。
宜しくお願い致します。

栄生方面に日生産業が建売してるけど、検討してる人いる？

日生の栄生て工場跡地ですよね？
情報求む！！

>>692さん

がんばってください。
夫婦でいくなら、一人は強気で、もう一人は弱気で話すといいかもしれません。
言ってることがわかるかな＾＾；


現場監督と顔合わせしましたが、良さそうな人でした。
完成は年内の予定で、台風等で大きな遅れがない限り、問題ないそうです。
一般的に遅れても１、２週間だそうです。

しかし、今日から着工予定なんですが、台風が近づいてる・・・幸先悪いっす（´・ω・｀）

「ご予算はいかほどで？」って必ず聞かれるよね。

それまで名古屋かに談笑して、若い営業が夜目にキッチンの引き出し開けて見せたり、
助手のねーちゃんは子供の相手しててくれたりするのが、

営業課長（多分そうだろ）のこの一言で静まり返って、みんな聞き耳立ててやがんの。
頼むからそんなに緊張させるなって。

漏れはそんな時、「銀行が幾ら貸してくれるかだよねえ。あっはっは！」
とごまかしてまつが、実際その通りなんです。
銀行だって、物件の担保価値を値踏みしないと限度額がわからんでしょーが。

できる営業なら、搦め手で来るもんでつよ。客に警戒させずに、職業や資産を聞き出せば、
「頑張ればこの程度かな」と読めるもんでしょう。

>>680さん

ありがとうございます。
その作戦で行ってみます。★オナホール使ってオナニーします。見てくれる女の人いない？★

自殺者が７年連続で年間３万人を超えている。残された遺族の困窮も社会問題になり、
防止策を求める声は高い。ところが、自殺した人の７割が「誰にも死にたい気持ちを相談していなかった」ことが
厚生労働省の研究班（主任研究者、保坂隆・東海大医学部教授）の調査で分かった。どうすれば兆候に気づき、
相談しやすい環境をつくることができるのか−−。

同研究班は、０３年８月〜０４年１２月、全国３カ所の救命救急センターに搬送された
計７２１人（未遂者６４１人、自殺者８０人）を対象に、遺族や未遂者本人から聞き取り調査した。
事前に誰かに死にたい気持ちを相談していたか否かが判明したのは６７５人（未遂者６１５人、自殺者６０人）。
「相談した」は未遂者で２４４人（３９．７％）、自殺者は１８人（３０．０％）しかなかった。
相談相手は家族や友人が多く、精神科医へは未遂者が３０人、自殺者は５人。
それ以外の医師へはほとんどなかった。

主任研究者の保坂教授（精神医学）は「自殺者の多くはうつ病と思われる。決して本人が悪いわけでも、弱いわけでもない。
すべての医師が、うつ病の知識を深め、兆候のある患者を診療した場合、
本来の治療だけでなく問診したり助言することが重要だ」と話す。

警察庁の調べでは、０４年中の自殺者数は３万２３２５人で、９８年から７年連続で年間３万人を超える。
行方不明で遺体が見つからなかったり、はっきり自殺と分からないケースは計上されておらず、
実際はもっと多いと言われる。参院厚生労働委は７月、政府に総合的な自殺対策を求める決議を行い、
尾辻秀久厚労相は積極的に取り組む姿勢を示した。

ＷＨＯ（世界保健機関）によると、日本の１０万人あたりの自殺者数は２４．１人（００年）で
東欧諸国などに次ぎ１０番目。先進国では突出している。

本橋豊・秋田大医学部教授（公衆衛生学）は
「どうすればうつ病の人を医療機関へつなげることができるかは重要な課題の一つだが、総合的な対策が必要。
職場や地域、家庭で問題意識を持てるようなキャンペーンを行い、国と自治体が役割分担して取り組めば、
自殺率は確実に下がるだろう」と指摘する。

>>784

ちょっと見ない間に。
偽者！変な事書くな！

>>680さん

レス遅くなりましたが、家は二人とも弱気なので旨くいきそうに無いですけど、
やれるだけやってみようと思います。

今週から基礎工事が始まります。

一番重要な工程だと思うので、しっかり確認しないといけないですね。
と言っても、素人だから、意味あるのかわかりませんが、事前に色々と調べようと思います。

話しは変わりますが、住宅を購入費用以外に、
引越し費用、カーテン、網戸、ＴＶ用アンテナが必要だと思っていたのですが、
Ｔ善の場合、通常開け閉めする窓には網戸は付いているそうです。
約１０万を予算計上していたのですが、不要になりました。


>>692さん

両親とか友達に、一緒に来てもらうのはどうですか？
１万でも多く引いてもらえるよう頑張ってください。

その分、他にまわせますよ！

この前Ｔ善のチラシがはいったので土地をみにいったら８０坪のとちに高級住宅仕様
とのぼりがたち値段を聞いてみたら５３００万円といわれすこすごかえってきました。
田舎の中で配られてるチラシでは聞いたことのない値段だったのでＴ善は高い印象がついてしまいました。
一つランクをおとせば（床暖房、食器洗浄機、等々今時標準装備が当たり前と思われついてないと困るものばかり）
２５０万ひけれるといわれたけどいくら安くてもあえてそんな家にすみたくない…

サンヨーハウジング名古屋ってどうなの？

伸幸ハウスで決めますた

西東角地？敷地面積５０坪
床面積３２坪
３１００万円
結局坪単価５８万円になりました。
自由設計。テクノストラクチャー工法でたてるので少々割高ですと言われました。
探せばもっと安く済むようなきがしますがお買得だしこんないい条件はもうないとかなりおされまくってます。
早くしないとうれてしまうと…悩んでます。

自殺者が７年連続で年間３万人を超えている。残された遺族の困窮も社会問題になり、
防止策を求める声は高い。ところが、自殺した人の７割が「誰にも死にたい気持ちを相談していなかった」ことが
厚生労働省の研究班（主任研究者、保坂隆・東海大医学部教授）の調査で分かった。どうすれば兆候に気づき、
相談しやすい環境をつくることができるのか−−。

同研究班は、０３年８月〜０４年１２月、全国３カ所の救命救急センターに搬送された
計７２１人（未遂者６４１人、自殺者８０人）を対象に、遺族や未遂者本人から聞き取り調査した。
事前に誰かに死にたい気持ちを相談していたか否かが判明したのは６７５人（未遂者６１５人、自殺者６０人）。
「相談した」は未遂者で２４４人（３９．７％）、自殺者は１８人（３０．０％）しかなかった。
相談相手は家族や友人が多く、精神科医へは未遂者が３０人、自殺者は５人。
それ以外の医師へはほとんどなかった。

主任研究者の保坂教授（精神医学）は「自殺者の多くはうつ病と思われる。決して本人が悪いわけでも、弱いわけでもない。
すべての医師が、うつ病の知識を深め、兆候のある患者を診療した場合、
本来の治療だけでなく問診したり助言することが重要だ」と話す。

警察庁の調べでは、０４年中の自殺者数は３万２３２５人で、９８年から７年連続で年間３万人を超える。
行方不明で遺体が見つからなかったり、はっきり自殺と分からないケースは計上されておらず、
実際はもっと多いと言われる。参院厚生労働委は７月、政府に総合的な自殺対策を求める決議を行い、
尾辻秀久厚労相は積極的に取り組む姿勢を示した。

ＷＨＯ（世界保健機関）によると、日本の１０万人あたりの自殺者数は２４．１人（００年）で
東欧諸国などに次ぎ１０番目。先進国では突出している。

本橋豊・秋田大医学部教授（公衆衛生学）は
「どうすればうつ病の人を医療機関へつなげることができるかは重要な課題の一つだが、総合的な対策が必要。
職場や地域、家庭で問題意識を持てるようなキャンペーンを行い、国と自治体が役割分担して取り組めば、
自殺率は確実に下がるだろう」と指摘する。

>>680さん

ご無沙汰しております。
値引きですが、全然だめでした。
最初の見積もりより4％位しか値引いてくれませんでした。
私も設計士にはけっこう無理も言ってたのでその額で諦めました。

680さんの所はもう上棟は終わってますよね？基礎の工事はどうでしたか？

早く完成するといいですね。

>>692さん

4％でしたか・・・うちは増築とかしたからかも^^;
今週、上棟の予定ですが天気がよくなさそうなので、延期の可能性があるそうです。

基礎の方は、コンクリート？を入れる前に見て、その後も見てきましたが、
しっかりしているように見えました。素人の目ですが・・・。

（基礎が終わっている）日曜日に見に行ったときは、
基礎の部分すべてに、（濡れないように？）ビニールシートで覆ってありました。
結構丁寧な仕事するんだなぁ・・・って思いましたが、これって普通なのかな＾＾；

その後栄生方面の日生産業建売どーなんでしょ？
実際検討している方いますか？？

クソスレみたら！！
　　　　　＼＼　 　常いかなる時も！！　　／／
　　　　　 　＼＼　 速やかにワッショイ！！／
　　　　　　　 ∬ ∬　　 ∬ ∬　　 .∬ ∬
　　　　　　　　 人　　　　 人　　　　 人
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　　　　　　　　クソスレ ワッショイ！！
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クソスレみたら！！
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TMYってどうですか？ちょっと検討しているんですが。

ゴルゴよりレッドがお勧め。

T善の人間って現場の人達の事を893張りに怒鳴っているけど
あんなの見てると、こんなところでは買いたくな・・・。

Ｔ善のマノ○ールとか耐震等級の表記が見つけれませんでしが、
特にあるんですしょうか？

定借って確か５０年だったよな？
確かに５０年って言ったら土地付だって建替えてるか
違う所に住んでるなぁ･･･それより死んでる（笑）
自己満足だけに何千万も払うなら定借の方がいいかもなぁ〜
子供達だって俺らと同じように家出て家庭を持つだろうし･･･
しかし定借物件が少ないぞ〜

定借って何ですか？　何か借りるんですか？

>>803　場所は悪いし、マンションだけど
供給公社の稲永に出来るのはどう？
１４００万〜だよ！でら安！

「株式会社日本ユニバーシティ」の情報求めてます。
昨日の折込みチラシで初めて見たんですけど、
うたい文句をそんまま信じれば、格安（36万円／坪）で、
（かなり）高品質の住宅を建ててくれそう。
また、グループとしては世界的にも大企業。
（愛知県の営業所は東区と安城）
　
ネットで検索してもほとんど情報が無くて･･･。
とても魅力的なんだけど、うますぎる話のような気もして、
問い合わせしようか迷ってます。

806です。
すいません。社名間違えてました。
「株式会社日本ユニバーサル」です。

>>806
その会社のホームページあるじゃん。
問い合わせしてみて判断すれば？

昨夜の中京テレビの｢ＰＳ｣東桜の新しいマンションが広くて6,500ﾏﾝ安いー！って
加藤晴彦くんがやっていたが収録は11月あたまだったんだろうねえ。今見ると
ほとんどネガティブプロモーション。

ホームズパレットの建物はいいが土地がわけあり…

勝川のルネッサンスあと6軒しかないんだではやせなかんよ

投身が西春で分譲中なんだけど、
基礎のコンクリート打設が年末の大雪の前日頃だった、
ろくな養生もせずにずーっと雪に埋もれてましたよ。

ﾌﾟﾛﾃﾞｭｰｽＴＭＹってどうでしょうか？
知っている方いますか？

？？？の　>>807　　>>809　　>>812
おまえ、一人でさびしいな〜。
寒っ！！！

ウッドフレンズの分譲住宅見てきました。
いろいろ説明されて結構いいかもと思っています。
分譲価格で4000万オーバーで結構高いとは思うけど、
樹脂サッシや床暖房とか標準で付いてるし、注文でやったらこんな値段では
無理じゃないかと思う内容でした。
あと気になったのが風呂が2Fにある間取りが結構多いということ。
２Fに風呂があると水漏れしたときに大変じゃないのかと素人考えで思って
しまうけど問題ないのでしょうか？

玉善と成田屋と丸美で迷っている。
個人で探してもいい土地がないんだよね。

だよね･･･。自分で土地探しても、全然良いのがないのに
建売は、結構良い場所に建ってる･･･。

建売でもイイんだけど、やっぱ好みの間取りの家も捨てがたし。
建売の土地だけ欲しぃなー。

そりゃ一般に出回る土地物件は売れ残りだから

一生住む土地ってのは何年も掛けて探すもんだ。
そう簡単にいい土地が手頃な値段では出ないよ。

建売屋がいい土地を安く仕入れてるのは、ひとえに粘り強く探してるからだ。
負けるな！諦めずにがんがれ！

俺も土地が見つからなくて、明後日建築条件付きの土地を見に行くことに
なってしまった・・・
レインズで1年みてたけど見つからない。

　建築条件付きだし一挙両得、て訳じゃないのかぁ。
私は、ちと羨やましぃのに。。。

あんまり、気に入らない建築会社なのかしらん？

保留地なんかどうです。
住宅街になるまで時間は掛かりますが、
建ぺい率４０％・容積８０％・壁面後退１ｍは、いい町並みになりますよ。
http://www.nagoya-tkr.jp/

玉善の本山駅徒歩圏内の物件、即売り切れたな。
あの辺で建築条件なしで接道まともな50坪位が欲しい。
坪100万までで。

坪１００万までって！すげぇ

５０坪×１００万＝５０００万　

本山だとそれぐらいするんかー

ほへぇ〜

T善って○リックスに買収されると聞いたが
本当なんですか？

「住宅は生活する場所」というご意見は、正解です。
私も、そう思います。
確かに経済原則だけで判断できない部分も、数多く含まれています。
お金には代えられない価値があることも事実です。
それと同列に、私も含めて日本の大多数を占める庶民には、
一生に一度か二度の高い買い物であるとも言えます。
ですから、日々の生活を豊かにするためには、
十分吟味して住宅を買わなければいけないと思うのです。（＝投資）
いくら立派な家に住んでも、貧しい生活をするのでは、惨めになってしまいます。
土地の値段は、まだまだ下がるし、建物のコストパフォーマンスも改善される余地が沢山あります。
私は、住宅地を開発したり、建築物を作ったりする現場に近いところで仕事をしていますので、
日々、実感しております。
特に、土地については、３０年前〜２０年前までの２０年間は、年平均４％（中部圏）の値上がり率でしたが、
ここ１０年は、下降する一方です。
数年前に、丁度今頃のことを予想する人が沢山いましたが、総じて悲観論者の意見が現実のものとなっています。
同様に、建物も見掛け単価の安いものが注目されています。（業界の人たちは、必死でコストダウンしているはずです）
このような状況を踏まえて、冷静に、家を買う決断をした方が良いと思うのです。
因みに私は、１０年住んで値下がりしてしまったマンションを売って、一戸建て住宅を買おうと思っています。
あと何年かすれば、今よりもっと安く家を変えるかもしれませんが、私にとっては、今が最適な時期だと思っています。
家は、家族が生活する場を作るための手段ですから、持ち家でも賃貸でも構わないとは思いますが、
自分が老齢になるまでの時間をシミュレーションすると、「買う（＝家に投資すること）」がベターだと思っています。
最後に、もうひとつ。
やはり、家は、「買う」より「作る」方が、欠陥などの間違いも少なくなりますし、本来の姿だと思います。
だいいち、仕事柄そういったお客様と応対する機会が多いのですが、実に楽しそうですよ。

↑
千種・瑞穂・昭和は土地値段は上昇すると思いますよ
現時点でもかなり上がってきています
逆に緑・熱田・中川・港は下降すると思います
やはり、良アクセス・良学区・良環境のエリアと
その他の２極化はますます大きく進むでしょう

>>827

西春町はどうっすか？

西春も同様でしょうね
地下鉄沿線徒歩１０分圏内、学区良好、利便環境良し
この３本柱が揃ってないと今後の土地上昇は厳しいでしょう

少子化が進み、買い手減少、土地余り現象は確実に起こっていますから
愛知県では、商業地中区を除いては
やはり、瑞穂・昭和・千種・東のエリアに限定されてくると思います

西春・枇杷島・春日井・多治見・緑区・中川などの
これまでの名古屋市内通勤としての
ベッドタウン地域の土地下落は、余程の開発等が無い限り今後益々進むと思いますよ

逆に考えれば、資産価値は考えていない方には
西春・枇杷島・春日井・多治見・緑区・中川などのエリアは今後
安くて大きなマイホームが持てるメリットがありますね

>>825
その話は･･まだ内緒にしててくれ
色々大変だから

東新住建は?

東○○建では連棟式の住宅を創っていますね
あれはどうなんでしょうかね？
確かに安く戸建てを買う事ができますが
５年後１０年後に隣の住宅が転勤や引越になり
賃貸として貸し出した場合、どうなるんでしょうね・・
国外の方だったりすると文化や常識も異なりますから
結構大変なんじゃないでしょうか・・

お客の将来を考えた住まい創りが
企業の社会貢献ではないでしょうか？

＞＞８３２　までは、深く考えないけど、

河のすぐ傍に、高めの分譲住宅造ったり
（水害の危険あるのに、高い金出してまで買うことナイ）、

駅まで割りと遠い分譲住宅なのに、駅でバンバン広告出してたり
（その駅使う人にとって、そんな遠い物件魅力的じゃナイ）

まだ売れていない２Ｆ建て分譲住宅のすぐ南に、分譲マンション
造ったり（日が当たらなくなって、売りにくくなるのに）

　決定権限を持ってるであろう上層部の判断に？？？
付けたくなるトキある

>825 本当ですよ？830さんが言ってる

830さんは社員の方でしょ？
そんな話をされました営業マンさん
偉そうに次期社長ぶって追い返されましたが
他社で決めましたよ、現金購入で…

○善の営業は前レスに書いてあったけど低いな？
自慢話もいいけど信用ならないってあれじゃ
おまけに買収身売りするんじゃぁねぇ…

○善って良くないの？？？
でも見た感じいい土地で分譲してるけど・・・

>>832
東新はザ・借家っていう社長個人の長屋文化への思い入れの強い賃貸住宅があるから
DUPもその流れで一戸建てにもってのはやはり無理があるようで・・・

逆にセキスイの賃貸なんかはほとんど一戸建ての感覚で魅力的だね!

丸○産業の営業マンまじウザイ！
アンケート書いたら夜中、自宅に突然きた
そんなもんなんですかねー
アンケート書くのが嫌になりました

>>834　の言いたい事が理解できないのは俺だけ？
意味がわからん・・・


→そんな話をされました営業マンさん
偉そうに次期社長ぶって追い返されましたが

なんの話？もっと観てる人が判る文章でお願いします

>>836
所詮賃貸は賃貸ですｗ

丸○産業の営業マンまじウザイ！
アンケート書いたら夜中、自宅に突然きた
今日も来た！
アンケート書くのが嫌になりました

丸○産業はどーなんですか？
営業社員の人おかしい！

○美産業って割高だよねぇ〜
坪単価５５万もするのに、床暖房や食洗機がオプションだと！
２×４ならもっと安くしないとねぇ・・・

まー営業なんてね、人の都合考えてたら営業にならないのよ。
仕事取ってなんぼの世界。どこの営業も一緒なんすよ。
自分が会社で歩合給料だったら必死にもなるでしょ？

>>843それは違うと思う

俺も営業やってますが、顧客の事やっぱり一番に考えてます
売るだけの営業はいつか行き止まると思ってます
顧客に奉仕すれば必ず顧客は振り返ってくれる
もしその時は縁が作れなくても、悪い感情は持たないでしょうし
買ってくれたお客様にはその対応を忘れず続けていくことで
紹介をいただけ楽な営業に結果としてなっています

全ての営業マンが【仕事取ってなんぼの世界。どこの営業も一緒なんすよ】
とは考えてませんよ

>>844
まーおたくは給料がきっちり確保されてる正社員さんか？
建築業界での営業さんは結構契約社員が多いんだよ。
一社で食い荒らすと他社に乗り移る。
この間まで○○にいたかと思うと今月は××に居たりして。
全てとは言わんが大半がそうだよ現実は。
会社にとっても仕事取って来ない営業は即いらんわい。

契約社員が大半？
おいおい初耳だぞそんな話
確かに契約社員はいるが大半は大げさだろ
多くて１割じゃないのか？
どこにも正社員として雇ってもらえなくて
仲介まがいのヤツは時々目にするが、所詮そういう営業マンはそんな営業しかできない人達でしょう
まぁ契約連中は結果ださなきゃクビだわな・・

>>846
すまん、ＨＭの話やった。

>>838
この業界は狭いので色々と情報がすぐ入ってくる

nという営業が次期の社長気取りでかなり横暴な口をきくらしい
社長やその一族にはごますり、お客や部下には好き放題
人望全く無し、営業コミッション独り占め

元々日本の会社員ってそうなんじゃないの？
あと、ゴマすりなんて言うヤツは社会人として欠けている連中が言う言葉が
最近多くないかい？
上司とｺﾐﾆｹｰｼｮﾝをとる事もせず、自分が一番正しいなんて顔してる
若い連中が多いとおもうが？どう？
俺からみたら、そう言うヤツのほうが問題の様な気がしてならんね

丸○産業について教えてください。

丸○産業さんはいい会社だと思うよ

ただちょっと設備の割には高いんじゃないか？って思うとこはあるね
同じ高い物件を扱っている成○屋さんは設備、立地は良い物使ってるから
場所にこだわる人には高くても納得できる部分もあるかと思うが
丸○産業さんの立地と設備は・・・どうなのかな？
内部、外部の仕様がかなり良くないと合わない気がします
○ッドフ○ンズさんも人気がありますが
外部にもう少し力を入れて貰いたいですね〜シンプルが売りなんでしょうが
サイディングなんか12ｍｍを未だに使っているのは勘弁してもらいたいです
せめて１６ｍｍを使って貰いたいですね

○美は高いと思いますね

建売メインの○○○○ホーム、もうじき倒産です。
皆さん気をつけましょう。

坪50万の土地を「60万で買う」といって売主からカッパいで、
その土地を建築条件付き坪50万価格で売り出す。
坪10万×土地分と儲けを建物価格で回収。買わされる側からすればひどいもんだ。
だから、この会社の建売土地で建築条件付をはずすとなぜかドエライ価格になる。

しかも売主への支払いは、土地＋建物が売れて入金された後らしいｗ


ああ、あと○不動産も危ないらしいですな。
皆さん気をつけて。建売には魔物が潜んでるぅ〜。