【地域経済】幻の巨大地下音楽ホール計画、神戸市の含み損208億円［10/02/24］

神戸市がバブル期に六甲山の地下に巨大な音楽ホールの建設を計画し、阪神大震災後の財政難で凍結した後、
市土地開発公社が先行取得していた土地を市議会に報告せずに総額２２０億円で購入していたことが
明らかになった。「塩漬け土地」の評価額は１２億円に下落。２０８億円余りの税金がムダになった。

今月公表された今年度の包括外部監査で発覚した。

神戸市の資料では、「六甲シンフォニーホール」は１９９１年から構想に着手。
六甲山の地下約２００メートルの岩盤を約３０万立方メートル掘削して空間を造り、１８００人収容の
大ホールを建設する計画だった。
建設費は約３５０億円。コンセプトは「地中でしか味わうことができない神秘的で感動的な大空間」だった。

当時の笹山幸俊市長が「世界のトップレベルのオーケストラが来るようなものにしたい」と推進し、
市土地開発公社に依頼して９１年にＪＲ新神戸駅近くの民有地５７０９平方メートルを、
地下ホールに通じるゲート前の駐車場用地として１６０億８４００万円で先行取得した。
だが９５年の震災で財政が悪化。９８年に当時の助役が「計画は凍結」と答弁し、塩漬けになった。

公社は市が全額出資する外郭団体。土地購入に議会の承認が不要なため、地価の上昇を見越して
市の事業用地を先行取得する役割を担う。

しかしバブル崩壊後は保有地の地価が下落する一方、金融機関から用地購入費を借りていることから、
塩漬けのままだと金利負担だけが増す。このため、市は９５〜０５年度にかけて、土地の価格に金利や経費を
上乗せし、一般会計から総額２２０億１２００万円を支出して分割購入した。

市の条例では８千万円以上の財産取得には議決が必要だが、１万平方メートル未満の土地は免除される
規定があり、「公有財産の購入費」の中に含めて予算計上されてきた。

野党会派の粟原富夫市議は「こんな土地を購入し、含み損も残っていたことに驚いた。行政にも議会にも
問題がある」と話す。監査結果報告書は「必要な施設として計画立案されたのかどうか疑問が残る」と
指摘している。

購入した土地の０９年３月時点の評価額は１１億５１００万円。含み損は２０８億６１００万円。
土地は現在、民間駐車場会社に賃貸され、賃料収入は年間８６０万１千円。
市の担当者は「売らなければ損失は発生しない」と強調する。
矢田立郎市長は「バブルの時に取得し、震災で凍結状態にならざるを得なかったことが重なった」と説明している。

神戸市の財政は震災で打撃を受けて悪化。４年前に開港した神戸空港の収支が２年連続の実質赤字になり、
造成費の返済に充てる空港島の分譲地が今年度は１件も売れないなど厳しい状況が続いている。
新年度の税収も２年連続マイナスの２６４４億円になる見通しだ。

ソースは
http://www.asahi.com/national/update/0224/OSK201002230204.html
http://www.asahi.com/national/update/0224/OSK201002230204_01.html

神戸関連スレは
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等々。

国や自治体は無限の財源があるから大丈夫。

議員・公務員の給与・年金で補填するべき

世界一の大ホールを作れば、
わずか200億円の含み損など
すぐに解消されるだろう

>市土地開発公社が先行取得していた土地を市議会に報告せずに総額２２０億円で購入していたことが
>明らかになった。「塩漬け土地」の評価額は１２億円に下落。２０８億円余りの税金がムダになった。

馬鹿すぎるだろ

核シェルター機能を追加すれば

こういうデタラメな財政をやっているくせに地方は疲弊しているとか叫ぶわけだ。

原口よ、よく見ておけ。

山○組に買い上げてもらえよ。専用に。
あと空港も。

誰だ？こんなことを考えた張本人は

公務員は誰も責任を取らない　国民がせっせせっせと後で税金払うだけ

　税金払うのは負け組　

バブルの時はなんでもあり。余った金の使い道に苦労した時代だからな。

今の中国がまさにそう。

神戸って無駄遣い多くね？

>>1
>六甲山の地下約２００メートルの岩盤を約３０万立方メートル掘削して空間を造り、１８００人収容の
>大ホールを建設する計画だった。

考え方は面白いが、こんなの350億円かけても無理だろw

神戸市って「株式会社神戸市」って揶揄されるくらい凄いんじゃなかった？

>市の担当者は「売らなければ損失は発生しない」と強調する。

えーと株や先物・FXで破産する人の大部分はこの思考。
自分の金で自分の責任でやるなら何も言わないが、他人の金使って言っていい言葉じゃないだろ

サグラダ・ファミリアを見習え。
それぐらいの大ホールは構想100年、建築100年ぐらい必要だ

だったら既に取得した土地などをつかった他の使い道考えるとかそういう知恵をはたらかせろや。
バカのあつまりだな。

>>12
借金してたんだから余って無いと思いまーす

12億の土地を、年間８６０万１千円でかすなんて、実質横領だろ。
月額、の間違いか？

ぼくらのひみつ基地、みたいなのでも作る気だったのかな

その土地を売った奴からいくらもらったんだ？

塩漬にしてる間に、何人の天下りに退職金を払ったんだ？

２００億円すってもだれも責任取らない

神戸は本当に箱モノ造りが下手くそだな

神戸は山口組総本部もあるし、糞の集まり

民間がリッチにならない限り土地の価格もあがらないだろうしね〜
バブルのときのことだし震災で開発する余力がなかったんだから仕方ないんじゃない？
スウェーデンかどこかにこの手の地下ホールあるらしいよね
一度行って音楽聴いてみたいな＾＾

>>27
もう無理だろ
今からどうやっても約20倍になるとは思えない

六甲山の地下深くに高レベル放射性廃棄物の最終処分場建設で
200億の借金返済はおろか、神戸市に多額の交付金がきますが
どうして、有効活用しないのですか

http://toushi.homes.co.jp/owner/hyogo/city280110/chika7271.html
バブル崩壊から数年たっている95年から、現在に至るまで
地価は半値にもなっていない。
150億位、横領？して仲間内で分けたか？
常識的に犯罪だろ？

> ＪＲ新神戸駅近くの民有地５７０９平方メートルを、
> 土地は現在、民間駐車場会社に賃貸され、賃料収入は年間８６０万１千円。

１平米当たり年間賃料\1506
注射面積が台あたり１２．５平米で\18,832
通路とか必要だから５割り増しにしとくかで\2,8000くらい
とか考えると、市が自分で駐車場経営した方が儲かるんとちやう？