【販社】それでも不動産が...２【仲介】

★★★平成17年度　ディベ販社・仲介業の序列★★★

58　三井不動産販売
57　三菱地所住宅販売
55　東京建物販売 　小田急不動産
54　すみしん信不動産　みずほ信不動産販売　三菱信不動産販売
　　京王不動産　相鉄不動産販売　京急不動産
↑↑↑↑↑↑↑【日東駒船の勝ち、マーチ妥当ライン】↑↑↑↑↑↑↑
53　（Ｇ）野村アーバンネット　ケンコーポレーション
52　藤和不動産流通サービス　有楽土地住宅販売　
51　（Ｇ）三井のリハウス　（Ｇ）大京住宅流通 　
50　（Ｇ）東急リバブル　（Ｇ）オークラヤ住宅
48　長谷工アーベスト
47　スターツ　（Ｇ）大東建託　（Ｇ）住友不動産販売　
↑↑↑↑↑↑↑【大東亜帝國の勝ち、日東駒専の妥当ライン】↑↑↑↑↑↑↑
46　（Ｇ）エイブル　朝日住宅 　（Ｇ）センチュリー21　（Ｇ）東日本住宅
45　（Ｇ）アパマン　レオパレス　
43　（Ｇ）ミニミニ
40　町のアパート仲介屋

※（Ｇ）は激務

2

前スレからのコピペ

不動産仲介業ランキング（日経ＭＪ　11月10日号より抜粋）
　　社名　　　　　　　　　本社　　　　2003手数料収入（億円）
�@三井不動産販売　　　　　東京Ｇ　　　　　　　　467
�A住友不動産販売　　　　　東京　　　　　　　　　354
�B東急リバブル　　　　　　東京　　　　　　　　　258
�Cエイブル　　　　　　　　東京　　　　　　　　　148
�D野村不動産　　　　　　　東京Ｇ　　　　　　　　102
�Eスターツ　　　　　　　　東京　　　　　　　　　 66
�Fすみしん不動産　　　　　東京　　　　　　　　　 65
�Gみずほ信不動産販売　　　東京　　　　　　　　　 60
�H三菱信不動産販売　　　　東京　　　　　　　　　 58
�I大京住宅流通　　　　　　東京　　　　　　　　　 54
�J三菱地所住宅販売　　　　東京　　　　　　　　　 53
�K有楽土地住宅販売　　　　東京　　　　　　　　　 47
�L住友林業ホームサービス　東京　　　　　　　　　 44
�M福屋工務店　　　　　　　大阪　　　　　　　　　 38
�Nケン・コーポレーション　東京　　　　　　　　　 36
�O中央三井住宅販売　　　　東京　　　　　　　　　 34
�P朝日住宅　　　　　　　　東京　　　　　　　　　 29
�Q日本土地建物　　　　　　東京Ｇ　　　　　　　　 29
�Rニッショー　　　　　　　愛知　　　　　　　　　 26
�S日住サービス　　　　　　大阪　　　　　　　　　 23　

�C様

四年はマーチ以下？

もちろんマーチ以下

相変わらずいい加減な指標作っている暇人がいるな！おい！
激務だか何だか知らないけど、不動産で楽なところはほとんど無い！
ちなみにスターツやケンコーポレーションは激務で有名。
スターツなんて時給換算すると750円くらいだぞ！
ちなみにオークラヤは不動産の中では楽チンポン。
そもそも、有名企業でもカス大学出身の奴が多いからな。

＞※（Ｇ）は激務

↑これﾜﾛｽ

ケンは激務かもしれん・・・

まぁでも不動産仲介は基本、激務ってのは常識として皆知ってるだろ？
民衆住民じゃねーんだから

給料はいいの？

給料はいいよ
OBに話聞いても同僚より貰ってる、ただ友達は確実に減る
って言う人が多い

そうか？俺が内定もらったところ、
手当を全部含めても給料は２２マソにしかならない。
住宅手当・資格手当ないし。

都内一人暮らしだけど生活できるんだろうか？
貯金ゼロ生活はさすがに嫌だ・・・
内定もらって一番心配なのはここ。

>>13
やばいな！不動産はやばい所多いから気をつけろよ！
ミニミニとかレオパレス、センチュリーなんてところに就職したら・・・・。
体壊すか、頭がハゲルか、一生独身か、転職人生のどれかだろうね！
あと、福利厚生が無い所が多いから注意が必要！

就活終わってまったりしてるが、リクナビに何回もスターツから
説明会のメールが来てうざいな・・・
さっさと退会すればいいんだろうけどね。
スターツって内定辞退者が多いのかな？
大量採用なだけかもしれんけど。

スターツはうざいな

スターツは時給７５０円です。

>>14
ご忠告ありがとうｗ先に書いた会社は銀行系のとこね。
給料は激安いけれど、福利厚生は良いようだ。
ここに長く勤めるなら、ゆくゆくは営業から管理職に移った方がよさそうな気がする。

ゴールドクレストに内定もらった。ここって激務を公言してるんだけど、
この先マンデベって平気？四年さんレスお願い！

入社年度別の勤続３年到達時点での退職率
1998年入社・・・18.5％
1999年入社・・・30.0％
2000年入社・・・16.6％
2001年入社・・・38.4％

不動産会社の中では普通？高い？

営業から管理に移る前にやめてるから安心汁

リ○ウスはブラック認定ですか?

面接で営業やることに不安があるって言ったら落とされたんだけど
手紙で今は考えが変わったんで駄目でしょうか？
っていってなんとかなると思う？

ちなみに失敗したのが４次選考で次最終だった

なんとかならない。
就活は、原則的にチャンスは二度無い(もちろん例外はあるが…)。

>>23
というか、そんなことが許されたら、面接の意味が無くなる。

最終までいったら内定辞退の補欠として
いける場合もあるらしいが無理か・・・

まあやるだけやってみたらわ？
だめもとで

営業やることに不安があるなんて面接で言ったらダメだろ
馬鹿正直過ぎｗ
一年目は同期で一番になります！くらい言わないと…

仕事を通して様々な書類を目にするが
勝ち負けってのは本当にはっきりしてるな。
高度成長期のように、馬鹿でも作業着きてハンマーもてば年収800万円みたいな
時代じゃないからな。
こういう中堅ゼネコンの下請け業者みたいな人間が首都圏であふれていて
そういう輩の年収ってのが極端に低い。本当に泣けてくる。
昔ならダムに10年行けば、それだけで子供を大学に行かせる位の余裕はあったんだろうけどな。
そういうドリームもなかなかないしな。
日本を支えている製造業。これも流れにのれてない会社は淘汰されている。これは小売・流通業の進化と並行する形で
シフトしていて、旧態依然の商売しかできないような古い会社がそれにあたる。
こういった会社に勤めている人の年収も極端に低い。
当然、人材派遣つまり人材をソフト化するような職業も年収が低いな。
なんだかんだ年収が高いのは医者・弁護士・公務員ｗそれと大手メーカーだな。

てなことを考えてみると大手仲介＆宅建ってのは相対的に考えて
悪くはないような気がするぜ。
車が好きな人なら30代前半で外車なんかの営業にチャレンジしても面白いと思うしね。
営業力を若いうちに見に付けられるってのはいいことですよ。
なので、面接ではそれぐらいの覇気・やる気・気合い
前面にだしていきましょうよ。

>>29
宅建はいいけど大手仲介がムズイな

>>27
駄目元で手紙送ってみます。

>>28
本音が出ちゃったんだよー
ちょっと予想と違って賃貸管理より受託営業の方を
新卒には期待しているらしい
それ聞いた時点で嘘前向きになればよかったということかなー
次の会社はがんばりま

東急リバブルってセミナーと同日に面接も行うのかい？

>>四年
ﾏﾝｼｮﾝ管理なんだが、日本ﾊｳｽﾞｲﾝｸﾞってどぅ？

大阪本社のライフステージってどうですか？？

>>33
あまり大きな声では言えないが
すっげー評判悪い。
業界内だけでなく、一般の人からも・・・
今のところかなりいいポジションにいるけど、この先どうなんだろう
っていう印象。
でも、実際そんなにそこの会社について知ってるわけではないので
改めて書き込みするよ。
乱筆多謝。

入社までこれやってたら入社後少しは楽になるぞーって事ある？
とりあえずローンの勉強とか簿記の勉強してるんだけど
それ以外に何かある？宅建受かってるから宅建の勉強以外で

>>36
首都圏を歩きまくる。
慣れ親しむ。
人脈を広げる。

関東勤務じゃないんだがｗ
人脈を広げる、か…
不動産のブログ書いてる人にでもアタックしてみるかな

不動産の一般職ってどんな仕事内容なんですか？
やはり営業サポートなのかな。

>>39
一般職ってくくりよりかは
「事務職」じゃないかな。
慣れるまでけっこうハードでっせ。
>>38
人脈ってのは何種類もあるからね。

>>四年
�dｸｽ
やっぱﾔﾊﾞｲのか...

a

専業デベロッパーはスレ違い？

住宅手当が出るとか、借り上げ住宅をもってる販社知りませんか？

ぶっちゃけ、どうなのこの業界！？
やばいくらい激務？無茶なノルマありまくり？
何社は低いとか言っていたけど、離職率はハンパナク高そうだよね…。
安定志向の親に、止めろといわれてしまったよ…。

>>45
なんていうの。俺らの世代って
もうさ、年功序列・終身雇用っていう時代じゃないじゃん。
どーでもよくないか？

大和○ビングから内定もらいました
なんか２次面のはずが最終だったりそれも2人ずつだったり
面接が楽だったようなｗｗ

仕事は賃貸管理のみらしいんで受注営業とかはないらしいんだけど
営業力身につかないのってまずいかな？
別に営業マンで稼ごうとは思ってなくて賃貸のノウハウ学んで
副業で稼ごうと思ってるんだけど・・・

なぁ、福利厚生って何を見ればいいんだ？
この業界、給料は手当てが乗りまくって馬鹿高いが、
最近、給料より福利厚生の方が重要である事に気づいた。

給料高くたって税金とかでほとんど持ってかれるわけだし。
リクナビであんま福利厚生についてオープンにしてない企業多いんだけど、
どうやって調べてる？
後、何を重視すればいいんでしょうか？

>>48
とりあえず、社宅・寮の有無
または、住宅手当がどの程度あるのか。
上記が全く無かったら、一人暮らしの場合家賃で結構とぶよ。

>>49
おお！こんな深夜に即レスサンクス
てか不動産業界なんだから、住む場所ぐらい配慮して欲しい・・
俺の志望先、上記全部皆無だったよ・・ぶらっくかorz

まじで良く考える＆人事に質問して色々聞いた方がいい。
会社によっては、本当に捨て駒のようにこき使われるだけだって。

>>47
おめ。
俺はそこ、スケジュールが合わなくて、選考辞退した。

ＴＨＲグループについて知っている方はいませんか？首都圏を中心に展開してるようなんですが・・・厳しいんですかね？ちなみに完全歩合。

サンライフ住宅販売って会社からウイルスメール送られて来たやついない？
まじむかつくから何とかしたいんだけど。
どうするのが一番だと思う？

>>53
今どき完全歩合って…

ウイルスメールの中には送信元を偽装して送られてくるものが多いということを>>54は知らないのだろうか？

>>56
その後に会社から謝罪メール送られて来たよ。
名前とメアドが漏洩しました、すいませんって。
これはやばくない？？

祭りの予感

>>57
すみません、じゃ済まないだろｗ

サンライフ住宅販売株式会社
http://www.century21sunlife.co.jp/

>>44と同じく、住宅手当が出る会社を探してるんだけど知りませんか？
なんでだか知らないけど大手はほとんど手当なし、寮もなしなんで・・・

>>57
それってウイルスメールなのか？
個人情報がCCかなんかで流出しただけじゃねーの？

CCってなんだ？パソコン詳しくなくてすまん。
どうやらこういうことっぽい。
説明会のお誘いメールに人事が誤って個人情報を載せる。
そしたら送信した人たちの中にウイルスにかかってた奴がいた。
それから俺のパソコンにウイルスメールが届くようになる。

だからウイルスは会社発のものでは無いかもしれない。
ごっちゃになってたわ。つうか今でもよくわからん

58　三井不動産販売
57　三菱地所住宅販売
55　東京建物販売 　小田急不動産
54　すみしん信不動産　みずほ信不動産販売　三菱信不動産販売
　　京王不動産　相鉄不動産販売　京急不動産
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やっぱここまでだな・・・

>>54
俺も送られてきてたorz

さっき最終で落とされた。
一つ受かってたんだけど、時間がたっていたので断ってしまって持ち駒ゼロ。
どうしたらいいんだろう・・・

>>66
女？

>>66
ぶっちゃけいうと、不動産販売業界はかなり入りやすい。
もうちょっと頑張らないとダメなんじゃない？

>>67-68
女です。面接の内容がいまいちなのと、一人暮らしなのがネックで
ほとんど落とされてて。
向き不向きってあるのですかね・・・

>>66
どうしたらいいも何も、ただ就活を続ければいいだけの話。

>>69
つーかね、大人しい女子とかじゃ不動産はやっていけないと思う。
書き方から見るに、モロそのタイプじゃん。

落とされるべくして落とされたって自覚はあるなら、
もう少し頑張って、それで方向転換してもいいんじゃないか？

DQNじゃない会社ってあるんでしょうか？
Gマーク以外はそこそこ落ち着いて仕事できます？

生駒ＣＢリチャードﾜﾛｽってﾜﾛｽ企業があるぞ

有楽土地はちょっとヤバイかな・・・・ｏｒｚ

2chを信じて（Ｇ）はとりあえず避けておこう。
ただでさえ激務の業界だし

四年改めリーマン太郎と命名させて頂きます。
今後ともなにとぞよろしくお願い申し上げます。
女の子かーいいねー
是非、宅建取ってガンガン契約とって欲しいね。
ちなみに1人暮らしかどうかは採用には全く関係ないよ。
むしろこの業界は離職率が高いんだし、簡単にやめてもらっては
会社側とししても、痛いのさ。だから地方出身のまじめな女の子を採用する傾向だって
あるんじゃないかなーって思うよ。
まずは宅建取得を目指して、賃貸を落ち着いてできるような業者を回ることをおすすめしたい。
そこでスキルをつければ、ずーっとこの業界で飯食えるしね。
普通に事務職なら手取り18〜25万円程度だけど、営業なら20万円〜35万円まで
幅がでるからね。
あきらめないで、最後まで頑張ってください。

>>76
センス悪いと思う

それじゃあ、不動産
にちなんで
ＲＥＭにしよう。

>>78
不動の漢（男）にしてほしい

>>78
＞賃貸を落ち着いてできるような業者
具体的には？
あ、宅建勉強中。民法うざい

宅建以外にとっといた方がいい資格ってある？

>>79
よくわかったな。
ＲＥＭって不動産の男っていう意味だよ。

賃貸を落ち着いてやるなら
地場の不動産屋(紹介経由がいいね）または大手だと
野村、藤和、銀行系、鉄道系だろうね。

基本的に宅建だけあればＯＫ
長くやってくつもりなら簿記二級
欲を言えばＦＰ、二級建築士、ＴＯＥＩＣ730点〜
などなど。
英語は案外、需要があるからとっておくといいかも。

FP欲しい

>>82
58　三井不動産販売
57　三菱地所住宅販売
55　東京建物販売 　小田急不動産
54　すみしん信不動産　みずほ信不動産販売　三菱信不動産販売
　　京王不動産　相鉄不動産販売　京急不動産
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上の表のこの会社郡ならある程度大丈夫という事でしょうか？

この業界は本当に地雷な会社が多いので、みなさん情報交換しましょう、して下さい…。

>>82
二級建築士てあると有利なの？
俺大学卒業したら受験資格あるんだけどとった方がいいかな

ＦＰ技能士３級の勉強を始めたんだけど意外と難しいな・・・
一般的に言ったら宅建のが難しいと思うんだけど
すんなり言葉が頭のなかに入って来ないorz

>>86
もうどっか内定出てるん？
まじめな貴方なら大丈夫
俺なんて…

>>86
参考書は何？
本屋行ったりして探してるんだがいいのがないんだよ

>>87
やる気をアピールしろ
一年目は同期で一番になる　とか
あと宅建は勉強中ですとでもいっとけ

つーか、みなさんはもう行く会社決まってるの？
何で選んだよ!?決定打は？
参考にしたいから、色々教えろって言うか、教えてください。

三井物産ハウステクノってどう？

生駒CBってネット上では評判悪いけど、
選考受けてるとほんといい会社な気がしてくるんだよね・・・。
悪い評判見ると切ないなあ・・・。
この評判には目を瞑ってしまっていいのだろうか・・・。

REMさんの意見なら参考にしたいところなんだけど、
専門じゃないかもしれないですけど、ぶっちゃけ生駒ってどうなんですか？

生駒の面接官は、めちゃキツいこと言う人がいるからなw
俺が受けてきた中で一番厳しい面接だった。
落とされて逆恨みした人が、悪く書き込みしてんじゃない？

それもありえますよね。
たしかに厳しいけど俺なんか感謝してるぐらいだけどねえ。
実際、他の会社もだけど、圧迫面接されたとか言ってる人らって
自分の甘さとか認識できてないだけじゃないのかねえ。

>>87
内定は出てます。
１のランキング表のどれかに入社予定。特定されないとは
思うけどさすがに入社先さらすのはまずいよな・・・

>>88
俺は学校の生協でかんき出版のＦＰ技能士３級試験最短集中ゼミって
本を買ったよ。
きんざいの参考書買いたかったけど発売がかなり先で諦めた。
今から勉強する必要はまったくない（１ヶ月あれば受かる？）だろう
けど何か目標がないと俺ミンサガとか毎日やって人間腐っちまうからさorz

>>95
参考にさせてもらうよ
きんざい、2004年版しか売ってないもんな〜
目標欲しくて資格受けようと思ってる＆ミンサガやってる
って俺と同じだなｗ

皆さんは将来は独立しようとか考えていらっしゃいますか？
日常激務なこの業界で、何年も生き残れる自信がない臆病者より

>>92-94
おまいら、まだいるかー？
今度生駒受けるもんなんだけど、どこらへん良かったと思う？

>>98
人事の人の、｢やさしさ｣だよ。

>>97
とりあえず入社して3年は修行だろ。
日東駒船の勝ち、マーチ妥当ラインより上の会社なら、
大丈夫だろうと勝手に信じて、自分は逝きますよ。
ブラック＆激務上等!!

生駒って何？

>>96
まじか！
俺同期におまえが欲しかったよｗ
内定者に会ったけどみんなゲームのゲの字も興味ない人間ぽいし
２ちゃんやってる俺の雰囲気にフィットする人間はいなかった・・・
まぁ露骨に馬鹿っぽいのがいないだけでも幸せなのかもな。

ホントに体育会系が多いよこの業界は。
ノリは普通だけどスポーツが大好き人間も多い。
レオパとか行ったらもっとそういう傾向が強いんだろうな多分。

学生マンションのJSBってご存知ですか？ここって従業員３００名くらいで、総合職３０人、いぱんが２０なんですが、ブラックのにおいぷんぷんですか？

>>103は頭悪そうだなァ・・・

>>104

え？頭は悪いですよ（＾＾；やっぱブラックですかね？

>>103
俺の内定先は従業員８０００人で、総合職９０名採用だたよ。
もちろん他業界だけど。

スターツってどうよ？
なんか説明会がやけにブラックっぽかった
俺の定義の中で、カリスマ社長をアピールする企業はブラックであることが多い。

>>107
センチュリー２１の某FCは、社長のアクがめちゃくちゃ強くて
宗教チックで恐ろしかった。
民衆では哀れな信者たちが、ちゃくちゃくと選考を進めてた。

>>105
俺ＪＳＢってエントリーだけはしたよ。
けどあまりにも説明会が遅くて結局説明会すら行かなかったなぁ。
何も知らないけど学生専門に仕事するのは利益という面では
限界がある気がする・・・

露骨な大量採用という感じはしないし、人集めに困ってない
（説明会メールが来ない）からやばい会社じゃないと思うけどどうなんだろうね。
レオパレスとかスターツよりは安牌な気がするよ。
興味あるなら自分の目で確かめたら？

>>109
おいおい
結局スターツはヤバイんかい？
近日中に面接控えてるんだけど・・

>>102
マジマジ
俺の同期はどうだろ
体育会系と普通の奴が半々くらい
露骨に馬鹿っぽいのもいたｗ

かんき出版の本買うことにしたよ
サンキュ、助かった
今年、マン管と管業とFP3級と簿記受けるわ
ミンサガやりつつ勉強だｗ

>>111
俺は普通のメンバーがもっと欲しかったなぁ・・・
まぁマイペースにまったりやってこう。

管業とＦＰ３級と簿記は合格すると思うけど
マン管はけっこうやばいぜ・・・
知り合いが去年受けたから少しだけ知ってるけど
去年のマン管は予備校必死に通ってても受からないレベルだったらしい。
難しい試験というよりは対策のたてようのない試験といった感じ。
けどやる気すごくて感心するわ。
俺なんて今年宅建講習終わらせて９月にＦＰ３級受かって来年の１月に
ＦＰ２級取れれば最高に満足ってくらいだからな。
まぁお互いミンサガやりつつ頑張りましょうｗ

>>112
優秀です。

にちゃんねらーだから大丈夫だとは思うけど
実務のＰＣスキルに慣れれば
即戦力で力を発揮できそうだね。
案外、この業界ノリよりも銀行員的な冷静な分析力が重要視されるから。
コミュニケーション能力が大事って言われるけど
これは要は相手の話を聞いてやって、それにたいして最高の提案するこということ
その提案する中で客にひっぱられたり、流されたりしないで、客をコントロールすることだから
慣れれば、そんなに難しいことじゃないだろう。

宅建、ＦＰ3級→ＦＰ2級　☆簿記☆←取っておいた方が後々楽っすよ
実務にはいってから、不動産コンサルティングあたりとれば
資格はいらん。会社によってはＴＯＥＩＣ。これで資格は最強。
(不動産鑑定士、弁護士、税理士あればベター・・・)

有楽土地住販はどうよ？

>>112
夜型生活か？ｗ
俺も最近寝るのは4時位だが
マン管は受かる気せんが一応受けてみる

俺は去年宅建に受かったんだが講習受けてないんだよ
合格後放置してた
すげー後悔してるわ…就活終わってまたーり
講習受ければいいやって思ってたからな…
4月に主任者証持って入社無理かも

>>115
講習って何？
宅建って試験受かったら合格じゃないの？
資格取得に金どれぐらいかかるんすか？

これから３流ブローカーと名乗る事にします。
>>113
元４年に優秀なんて言われるとは光栄だわ。
ところで前々から簿記の必要性を語ってるけど、どういう場面で必要に
なってくるの？
今までまったく考えてなかった資格だから気になったもんで。
不動産コンサルは仕事に慣れてきたら取ろうかなって感じかな。

>>116

宅建試験合格しても、2年以上の実務経験がないと資格登録できんから
講習うけて合格すれば登録、主任者証を発行してもらって晴れて
「宅地建物取引主任者」ですな

115じゃないけど、15年度に合格したおれの場合

試験合格（受験料たしか7000円ぐらい）
　　↓
実務経験ないんで実務講習（通信＋スクーリングで45000円）
　　↓
講習合格後、主任者資格登録の際37000円
　　↓
登録終了後主任者証発行で数千円（4千ちょいだった気がする）
　　↓
晴れて宅建主任者

数字は正確には違うかもしれんがこんなもんだった
まじ金かかったわ…

>>115
昨日内定者懇談会があって帰りが遅かったんだよね。
同期の内定者がこの掲示板見てない事を祈るばかりだ。
さすがに人事は見てないだろうし・・・
基本は１時寝か２時寝くらいかな。

試験合格さえすりゃ後は楽だけど合格後１年以上放置すると
知事の講習を受ける必要が出てくるからねぇ。
いろいろとめんどうな資格だよ。

>>110
109です。
説明会すら結局行かなかったから社員の雰囲気とかさっぱり
分からないけど俺は平均年収の低さに選考受ける気が失せた。
民衆データ
・リバブル　平均年収・・・６３９万（平均年齢３５．５歳）
・スターツ　平均年収・・・４３８万（平均年齢２９．８歳）
てか従業員が１０００人超で平均年齢３０以下ってやばい気がする・・・
多分それなりに優秀な人はすぐ辞めるんじゃないか？
この業界受ける人は金稼げれば激務でもいいって人多いんだろうけど
スターツだと金は稼げないぞ多分。

素人意見なんで実際はまったく違うかもしれないし参考程度に

宅建って受かった後に実務講習とか受けなきゃあかんの？

>>121
そう
合格後に10万くらいかかる
宅建の勉強したらわかる事だ

>>98
>>99が代わりに言ってくれた。
でも面接官も人事の人も仕事も優秀そうだけど。
悪い評判もあるけど優秀という評判も多いからね。
転職するときステップアップもできるらしいし・・・・。
これタブーか？？

REMさん生駒について教えてくれえ。分からないならいいけど。

工業大学なんですが、この業界、
理系でメリットってなんかあったりしますか？

販売、仲介会社なら無い。

みんな頑張ろうぜ　ё(冫、)ゝ

ハウスメイトから内定もらた。

＾

三井不動産ビルマネージメントって会社はいいよ。
まだ間に合うかなｗ

マリモ危険！！！！

某不動産会社での話（面接相手：社長）

社長「キミは物件の悪いところも良いところにかえて契約させる力があるか？」
俺「はぁ、まだ働いていないのでわかりませんが、自信はあります」
社長「・・・。要するに、キミは初めて会った女をＨにもっていけるか？
　　　　今までどれくらいそういう経験がある？
　　　　相手が多少嫌がってたりしてもＨにもっていけるか？
　　　　不動産営業って、要はそういうことなんだよ」
俺「（＾ω＾；）・・・」


　マジＤＱＮ会社。その後の連絡は居留守使ってブッチした

リクコスが消えたぞ

モモエチャンかよ！！

なに！？

>>131
その社長が言ってる事は合ってるよ。
不動産にどんな幻想抱いていたの？

>>135
合ってるわけ無いだろ。
論理の飛躍

>>131
ﾜﾛｽ

アパ○ンってブラック企業ですか？
情報モトム！

>>138
45　（Ｇ）アパマン　レオパレス　
43　（Ｇ）ミニミニ
40　町のアパート仲介屋

※（Ｇ）は激務

大和リビングって>>1の表のどのへんなんかな
内定出たんだけど、創価女子大とかいて、
いとヤバスなふいんき（何故か変換できない）だった

レオパレスって何人採用するんだ？

>>139
レオ○レスと同一ランクということはやばい？
なんかｱｯﾄﾎｰﾑな雰囲気と週休2日と固定給ってのに
惹かれたのだけど。
もちろん休みとかは期待できないけどｺﾞﾘｺﾞﾘの歩合制よりはと・・・。

>>140

ふいんきじゃなくてふんいき（雰囲気）じゃないの？
あとこの業界だとホントに大学を考慮してない企業が多いから
気にしなくていいと思うよ。

最低だねその社長。Hとかいうか
ていうか社名あげてよ。絶対その会社関係使わないから

有楽なんたら住販てのどうなの？今度既卒でうけるが

>>145
やめとけ。
有楽土地住宅販売よか親会社の有楽土地にいけ

不動産業界で待遇のいい会社ってねえのかよ

藤和不動産ってどうなの？

>>146
できれば理由を。「やめとけ」だけじゃRy

>>148
ここは、仲介。デベはほかいけ。
それとも、藤和不動産「流通サービス」の話を聞いてるのか？

>>150
すまん
仲介のみなのか
販売もやってる会社ならありだと思ってた

>>151
【販社】それでも不動産が...２【仲介】
↑販売もありだよ

>>151
お前、意味わかってないなぁ。
業界研究しろよ。藤和不動産は、デベで、
流通サービスは、販売代理・売買仲介・賃貸仲介・プロパティマネジメント。
ここのスレでたずねるなら、流通サービスについて…と明確にして聞け
三井不動産とか、住友不動産と…格が違うが、藤和不動産はその類。
三井不販・住友不販…で、藤和不動産流通サービスというわけだな。

まるで漏れがここに受かってる人みたいじゃないか。
まだ３年生だぞ。

>>1の格付け見れば、おのずとわかるがな。

>>153
藤和は販売もやってるんですけど？

>>155
そんなことを行ったら、ほかのディベでも販売するところはある。
しかし、>>1をミロ。
★★★平成17年度　ディベ販社・仲介業の序列★★★
親会社のディベの物件を扱う販社や、仲介の会社のスレなんだ！

>>156
だから
販売する会社ならアリかと思ったって書いてるわけだが

>>157
脇からレススマソ。
販売する会社ならと言い出すと、マンデベも含まれ、境界が曖昧な希ガス。
ましてや、藤和には、仲介の子会社があるわけだ。

>>158
だーかーらー
その点についてスレ違いだったのは認めてるでしょうが

モチツケ

58　三井不動産販売
57　三菱地所住宅販売
55　東京建物販売 　小田急不動産

就職するならここまで？

>>160
上の表を気にしすぎるのもどうかと思うが、
明らかに採用人数が多い所は危険だろ。

そんなの、個々人の性格によるでしょ。

では、採用数が少ないのはどこだろう。

東急リなんちゃらとか多いだろ…。

大東建託は、１００人くらい。
スターツも、毎年１００単位採用。

アパマンってさ、受けてわかったけど、不動産にかかわれねぇのな。

センチュリー２１はフランチャイズでグループだから、
数えたらきりが無いぞ。

>>166
それは三井のリハウスも同じだな。

なんで不動産販売なんかやりたいの？

>>168
スレが荒れるから、やめれ。

採用人数が多すぎるのは危険って言うのは一理あるかも。
友人が激務で有名な証券会社に決めたらしいが、同期が200人以上いるとか言っていた。
そのうち残るのは、僅からしい。

明日面接なのに、志望動機考えつかねぇー
大きな仕事でスキルがつくとか
実力主義の業界で実力を試したいとか、
こんなの小学生でも考え付く

なんかこう他人に差をつける志望動機ってないもんかね？

↑人に聞いてる時点で略

営業事務(女)なら比較的楽だよね？

今選考中って…ｒｙ

営業事務？なんだそれ？

生駒最高

>>175 職種もしらんの？

>>173
基本的には楽じゃないと思うよｗ

小さい営業所なら楽だろうけど。

採用人数が５０人以上の所は確実に危険な気がする・・・

日商ベックスってとこはブラック？

日商ベックスはしらんが日商エステムはブラック

藤和流通は、２５人と、陸ナビで確認します田。安全なのですかね。
というか、５０人くらいは採るだろ、どこも。
住不販は多い。

>>182
藤和流通は給料と三菱地所の傘下という面を気にしなければ
いい会社だと個人的には思うよ。
社員の対応もいいし話もしっかりしてる。

今年は採用数が比較的多いから５０人は普通かもしれないけど
だいたい２０人から３０人後半くらいの会社が安全でしょ。
１の表の５２より上の会社はたいていそれくらいの採用だし。

だめぽ信不動産販売ってどうよ？

どうもこうも仲介だとどの会社でもやる事は一緒だぞ
一日数百枚チラシ撒いたり
ただ、給与体系が一番大きな違いだと思う
地場は完全歩合の会社あるし

>>136
合ってると思えるような神経の奴じゃないと不動産は勤まらない

>>185
大部分の銀行系と鉄道系は原則的にないよ

年に３回ボーナスがある不動産会社から内定もらったんだが
このボーナスってやっぱ仲介手数料によって増減するんだよな？
年に３回って普通か？
ちなみにここは大手住宅メーカーの子会社
ボーナスどれくらいもらえるんだろ…

不動産屋の歩合率って仲介手数料の何％が相場なの？

不動産屋の歩合率って仲介手数料の何％が相場なの？

３〜５％

インセンティブの出し方って
会社によって違うと思うんだ。
三回ってとこもあれば、四半期ごとに〆て
翌月支給あるいは三ヵ月後に、ボーナスに反映したり。
ここまではいいと思うんだ。
仲介なら手数料の10％〜20%が多いんじゃないかな。(売買)→ノルマの上限は会社によって全く異なる
賃貸であれば、ほぼ50％近く。賃貸のインセンティブは大きな差がでると思う。
例1)四半期目標
400万円基準額
これを越えたら一律15％とする
法人Ａ(二年目以降)
【年間手数料2500万円】
基準値＋900万円×15％＝135万円(＝インセンティブ)
賞与4ヶ月＝80万円
固定給＝25万円×12＝300万円
合計515万円
例2)
法人Ｂ
固定給＋インセンティブ(20％)*ボーナスなし、インセンティブはそのまま反映
手数料×20％
【年間手数料2500万円】固定給30万円
25×12＝300万円
2500万円×20％＝500万円
年収800万円

訂正　
法人Ｂの固定給30万円→25万円

Ａは銀行系・鉄道系に多い体系
Ｂは新興系や中小企業、ワンマン会社に多い体系

初任給20万営業手当て3万の会社だと
4月の手取りってどれくらいになるの？
あと、5月も同額？

>>186
あなたは業界人？

>>194
4月は少し多め
理由1：年金、保険料が低いから
おそらく手取り21万円
5月の給料から差っぴかれる金額が多くなるから
おそらく20万円だね。
試用期間の間って多分、さらにマイナス1万円になると思う。

まとめると固定20万円＋営業手当て3万円
可処分所得
4月20万円　5月19万円　6月19万円
7月20万円　＋賞与10万円程度(前の実績が反映されないから低い)
8月〜11月20万円
12月20万円　＋賞与二ヶ月(−所得税7万円)33万円＝55万円程度
1〜3月20万円
年収(可処分所得)＝280万円

正直、大手じゃないと昇給率低いから
歩合で稼げる会社にいかないとまずいことになる・・・
やはり野村アーバンネットあたりまでか？！

一年目で300万前後稼げるのか
20代のうちは他の業界より給料いいもんな
問題は30代40代〜だよな…

東京ビルディングって会社は賃貸のようだけど
どうなん？
今度会社説明会行くか迷ってる

女文系なんですけど、やっぱり不動産難しいかな…
今、一般職と営業両方やってるけど、営業はだめもと。
ちなみに仲介志望です

>>199
某不動産仲介の内定者懇親会行ったら
営業内定の３分の１は女だったよ
だからがむばれ

>>200
ほんまにー！！？こないだセミナーいったとこは営業全員男ですって言われて、
やっぱ女はダメかなぁって思ってた…企業によって違うのかな。
明日は一般職最終です。制服着て働きたい願望もあるし、頑張る。
しかしあくまで本命は営業で…

○オクラヤは女の子多いよね！
半分は女性ですから。
でも、頭パーが多いけどwwwwww
変態人事の二人組みまだいるのかな？

>>199
仲介志望の女って…
民衆で俺とちょっと関わった人じゃあなかろうなｗ

>>200
ちなみに、どこ？

オークラヤ住宅と三井のリハウスは、素人集団
頭パーーー、といわれてる。

エスティアってどう？

頭がパーでも金稼いだやつが勝ちですよ
時間ってのは有限でブラックって言われる会社でも
一日は24時間、実はそんなにグレーな会社との差はないんじゃないかな
って思うよ。

例）一般的な営業所
賃貸　　　9：30〜20：00
売買　　　9：30〜21：00
法人　　　9：30〜20：00から22：00
経理関係　9：30〜19：30から21：00

例)ブラック
9：00〜22：30
給料は二倍近く

だったらブラックでもいいんじゃねー？
っていう発想
内定ない人はブラックに行くのもありかと

特に賃貸ブラックね。
マンディベは×

四年さん、ブログやんないの？

土日が仕事ってどんな感じなんだろう

>>209
別にいいと思うけどね。
聖書で、神が人間やら何やら創って７日目に休んだってだけで、日曜日が公休になってるだけだし。
何か不自由があるわけでもあるまい。



・・・って、こんな発想が出るのは俺に友達がいないからか・・・orz

>>210
土日休みじゃない友達を作ればいいんじゃない？
高校、大学時代の友達がすべてではないでしょ。

賃貸ってドンナ仕事？
家賃収入貰うだけなら楽な気がするけど

>>211
いいこというなー
付き合う場所をまず選ばないとねー
>>212
賃貸借契約の申込をもらう仕事
すなわち、空室を埋める。
買うと借りるとでは大きな差があるよね。
売買との差は契約本数に表れる。
単価が低い賃貸の場合、1ヵ月　平均10本ぐらいの
成約が会社で生きていくための最低条件(10万円×10×12=手数料1200万円)
その分、事務処理なんかが多いので煩雑業務が多く
なんだこの仕事〜っておもちゃうこともあるかもしれないけど
基本的には楽。
あがるの早いしね。

賃貸って楽じゃねーぞ？

できれば大家になりたいところだ

住友不動産販売、大京住宅流通、大京管理３社から内定もらった場合
どこが１番いいかな・・・・・・・？？

明和地所はどのぐらいでしょうか？

>>214
ざけんじゃねーよ

【給料】大京住宅流通＝住友不動産販売＜＜大京
【仕事のやりやすさ】大京住宅流通＝大京＜住友不動産販売
理由＊ライオンズだから
【まったりど】大京住宅流通＝大京管理＜住友不動産販売
ノルマは住友の方が高いかも。
大京の場合、ノルマは確か1年目で1500万円２年目で2000万円以上

>>216
管理万歳、だな。
激務＆体育会系のノリに耐えられるなら、住友。

販社とデベの給料がほぼ同じ、それが住友クオリティ

不動産業界って一般人に家を売るだけじゃなくって、
企業相手に部屋貸したりしてお金もうけてるんですね〜

マンデベのしんどさ誰か分かる人教えて下さいorz
販社よりは楽と考えてよろしい！？

明和地所はどうなんでしょうか？

積和不動産は？

ほんとうは不動産なんかいきたくないんだけど
今から間に合うのって不動産、スーパー、先物、外食、パチぐらいしかないじゃないですか？
この中なら不動産が一番マシかなと思って不動産考えてるんですけど…

タイセイハウジー

>>223
失礼ながら練習用のつもりで
内定もらったけど、最終面接５分で終わった。
ほぼ意思確認。
集団面接　＋　個人面接５分で、何がわかる？
うわっつらしか見てないんだな。
逆を言えば、ある程度ハキハキしゃべれるなら
どんな奴でもできるような根性営業だけ
なんだと思わざるを得ない。

内定後、絶対行かないだろうと思ったけど、
念のため、猶予期間もらってたので、
何回か電話する機会があったけど、
役員クラスでも電話マナーなってないよ。あそこ。
若手は話にならない。
正直絶句した。
不動産販社は受けてないから、この業界のビジネスマナー
の平均値は知らないけど。

正直勧めないな。　

給与等については民衆のぞいてみるといいよ。
話題になってるから。
ちなみに選考途中で、強制的に先輩社員面談（一応選考と無関係らしい）
もあるよ。

年末年始ってどれくらい休みあるんだろ
夏期休暇は？

期待しないほうが幸せ

明和地所、従業員数が３１０人なのに対し募集人員が５０人なのは
ちょっと多いかな…

ぶry

JSB社員数３７０名くらいで一般２０総合３０ずつ。これブラックですか？？

>>219
大京じゃないぞ。大京管理だぞ。

>>230
今年は70人募集って、入社案内には載ってた気が。
下方修正したのか？？

>>234
俺のデータは学校の就職課の求人表に載ってたのだから
７０人が正確かもしれない
ってことはますますブラｒｙ

>>219 220
アドバイスありがとん。
管理の方がノルマとかなくて精神的に楽かなと思ってるんだけど
悩みどころだ・・・・・。
大京流通は四季報に離職率１５％とあった。
まぁ妥当かな。

>>236
頑張れ

>>236
時間は有限だから
多少ブラックでも最終までには変えれるよ。
ここまできたらインスピレーションだね。
がんばってね。

レクセルってどんな感じ？

Ｄ≧ＦＪ・・・�@に比べれば人間的に扱ってくれるらしいよ
モリモト≧大京・・・�A
扶桑＞ダイア建設・・・�B
こんな感じ

�@＞�A≧�B

最高でも５８て
やばい業界ですね

REM ◆IGEMrmvKLIこの人って何者?
不動産販売の人? 大手デベとか新興系の不動産とかの質問も大丈夫?

不動産販売の人であり、このスレたてた社会人一年目の管理部門の人

REM ◆IGEMrmvKLI氏へ
業界人の方に是非色々伺いたいです。
上のランキング上位の会社でも一長一短だと思うので、
何か情報がありましたらお教えください。

有楽土地住宅販売はマズイか・・・・。
大学のOBデータの離職率は半端じゃなかった・・・。

>>245
親会社(有楽土地)の説明会に行ったけど、雰囲気はよさそうだった。
聞いたところ、仕事もマターリで残業もそこまでないみたい、と。
やっぱり、販社は扱いが違うのかもしれないけれど・・・

大成建設→有楽土地→有楽土地住宅販売

>>242>>244
やっぱり一番気になる部分って
マンディベとディベの差かな？
ここの一部分を考えるよりも時間のある学生ならば
大家と店子　店長とバイト　ＡＭとＰＭ　具体→抽象
の思考を鍛えること。
おのずと業界の役割が見えてくると思う。
こういった、地道な作業が会社では必要とされるし、瞬発力がつく。
たぶん、三年生でしょ？244？

関連して言うと
どこの会社でもそうだけど
数字にたいするプレッシャーはみな同じ。
ここに対する気持ちはどーか確認してください。
どこの会社でも数字がでなければ説教され
最終的には肩たたき、陰湿ないじめ・・・
解雇をせずとも社員をきるように部長辺りから上長が命令されてるのです。
それに負けない強い心。案外大事かもしれない。
個人プレイでやっていけそうなこの業態だけど、実はチームプレイが
重視されます。無駄なことだと個人的には思うが。
こういった社内におけるコミュニケーションは重要であるということを
片隅においてください。
サバイバルだからこそ必要な知恵です。
例）先輩に気を配る、たてる
→疲れてそうなら「お疲れ様」の一言
→「ガムをあげる」
→「スーツをほめる」
→「上司を怖がらずになんでもついて行く」
馬鹿くさいかもしれないけど、可愛がってもらえば
仕事も覚えるし、人間関係円満ですｗ

よくでてくる民衆って何？

住友販売にあっさり内定が出たのだが、、、
面接も短かったし、面接会場で待ってるときも他に待ってる人がいなかったし。
説明会あたりは盛り上がっていたが、実はdqnで説明会にサクラでも雇ってるのだろううか。
ここに詳しい人、詳細プリーズ。

>>249
民衆＝みん就
つまり、みんなの就職活動日記のこと

>>250
Fランでもない限り、就活続行した方がいいぞ・・・
まだ、お前には可能性があるはずだ。

>>248
質問ですが、僕は株をやってて新興の不動産がとても調子いいのは知ってるんです。
来年就職活動でこれらの企業を見てるんですが就職先としてはどうですか?
ホールドしてるのはアーバンコーポレイションです。

長くても１年程度しか持ってやしない株と
短くても１年なんてことのない就職は違う。
従業員の取り分が少なければ少ないほど１株利益↑
=株価↑=従業員orz
従業員がこき使われるほど(以下略

しかもアーバンは広島w

すみしんってどうですか？

信託銀行系の仲介はましなところが多い。
ましといっても激務には変わらんが。
明和とか行ったら、４月から転職を考えた方が良い。
契約逃してロッカーに閉じ込められないように。
住友不動産販売はお薦めできません。どの社員も血の気のない顔しておる。
でも、名前の響きが良いからすごいねって言われるよ！
大京、レオパレス、明和、住友、東急は激ブラック！

学生マンションはどうですか？？

ttp://www.google.co.jp/search?hl=ja&c2coff=1&q=%E5%8F%97%E8%A9%B1%E5%99%A8%E3%80%80%E3%82%AC%E3%83%A0%E3%83%86%E3%83%BC%E3%83%97%E3%80%80%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3&lr=

JSBって学生まんしょんは社長がDQNだお

学生マンションはいいんじゃない？
俺お薦めだよ！
俺も学生マンションの所に行くし！

>>255
>すみしんってどうですか？

説明会に行ったら、客を連れてくるのが仕事の６割、って言ってたぞ。
まぁ住友や東急みたいに知名度高くないとこはどこもそんなもんか。

>>1の表ってアテになる？
そりゃ完全な指標になるとは思っていないが、
ある程度は参考にできるぐらい信頼できるモノなの？

当方日東駒専だが、51〜53の企業２箇所に筆記と一次面接であっさり落とされたが、
54以上の企業が何故か順調で内定でそう。
筆記も面接の内容も、既に落ちた２箇所よりダメダメだったが、
何故か不気味に選考が進む。

偏差値的には日東駒専上位だが、
そもそもこのクラスに上位もクソもないし、
4年間大学生活空っぽのうんこ学生なんだが、
【日東駒船の勝ち、マーチ妥当ライン】って事は
54以上から内定貰ったら喜んで承諾書出していいのかな？
一応信託系なんだけど・・
マジで悩んでるんでアドバイスキボンです。

不動産業がやりたいならいいんじゃねーの？

>>253
投資家としてアーバンを長期保有してるのはセンスありですね。
ただ、あそこは働く場所としてはおすすめしません。
知人の話だと、1年目は7：00〜23：00
の毎日、基本は飛び込み営業のようです。
新築マンションの売上の裏舞台はこんなもんです。
ＡＭのアセットマネージャーズしかり、残業が多い。
これはこの会社の特徴かもしれません。要注意です。

がんばってくださいね。

三井は親を頂点にDM、不販がAM、管理会社でPMとしてるようだけど
やっぱ出口を証券やリートをメインに考えてるからなのかな

三菱の方は法人仲介のイメージが強いけど親との関係ってどうなってるんでしょ
不良資産コンサルティングとか入口の開拓に力を入れてるんでしょうか

>>219
いい加減な事書き込みすぎ。
大京は流通の方が儲かってるはずだぞ

ひどい書き込みがあるので。
当たり前だけど、ここに書いてあることを過信するなよ。
所詮他人の匿名情報。
2ちゃんに書いてあったから…、とかで会社を決めるなんて愚の骨頂。
当たり前だと思うが、嘘を嘘であると(以下略

まあ、基本的に不動産で楽なところは皆無という結論でいんじゃない？
忙しくて、お金を使う暇もないところもあるみたいだから、
お金を貯めるのにはもってこいの職場！

>>268
激務云々の議論もどうかと思う。
同じ会社でも、部署や時期によっても大きく異なるし。
当たり前だけど、楽な仕事しかない会社なんて存在しない。

>>264
所有株数は僅かですが小遣い稼ぎには最高の銘柄ですよ。

流動化の企業と見ているのですが、飛び込み営業ですか。それでは販社とほとんど同じ仕事のようですね。
アセットマネジャーズは株主として興味ありましたが残業のおかげですか。

REMさんありがとう。

住宅なんですけど大和ハウスってどうなんでしょうか？
今度説明会行ってこようとおもってます

いいじゃん激務でも労働環境激悪でも
それなりに給料もらえるし

そんなに悪いんですか？
俺もうほとんど落ちまくったんで
今からエントリー間に合うのって住宅と不動産ぐらいなんですよね
外食先物パチは問題外なんで
積水や旭化成ホームは落とされ済みです

>>272
それなりにもらえない場合もある
ここ要注意
てか、不動産業界が好きじゃないと全然おいしくない。
一般優良企業9：00〜19：00(平均)・・・1
不動産業界　9：00〜21：00(平均)・・・2ブラックの場合9：00〜22：00・・・3
�@時間/月　10時間×22=220時間　給料20万円　時給909円
�A時間/月　12時間×25=300時間　給料22万円　時給733円
�B時間/月　13時間×26=340時間　給料24万円　時給810円

新人で歩合やボーナスに期待しちゃーいけませんぜ
個人的には宅建ありなら�Bかつ高給な会社をおすすめしますぜ
なぜなら�Aと�Bの労働時間は大差がないから・・・

ちなみに俺の上司(2年目)
13時間×26=340時間　給料22万円　時給650円
俺より時給が低いｗ
ちなみに俺の上司(中途)33歳
14時間×26=370時間　給料27万円　時給730円
高校生とやっと同じレベルｗ
ちなみに俺の上司(課長)40歳
14時間×25=350時間　給料38万円　時給1085円
大学生とやっと同じレベルｗ

最終的には歩合で稼げる会社じゃないとダメ、ダメ

>>275
具体的な会社名挙げてくれよ

新人営業マンの一日
みたいなのをどこかで見た気がするんだが
どこだっけなぁ・・・

>>273
レオパレス

カツオです。就職活動まっただなかでクソ忙しいです
友達は福祉大なので毎日コンパにギャンブル！
なんだかなぁ。そうそう花沢不動産に内定いただいたのですが
親父の話だと花沢REITの表面利回りはカスだ！
あんなやり方だと父さんするぞ！っていうか花沢不動産とは名ばかり！
本業は債権回収業に白いお粉を売っているぞ！との事なので蹴りました。
さて次回のサザエさんは

カツオ　職歴の欄に風俗の立て看板持ちと書く
わかめ　リクスー激短パンで就職活動で見かけた痛い香具師スレにうｐされる
イクラ　役員面接での自己ＰＲが「チャー」

そこで花沢不動産ですよ

どうでもいいが不動産志望してる学生の中で
ＲＥＩＴとかＡＭとかある程度知ってるのって何割ぐらいかな。

個人仲介の話が中心になってるけど、法人仲介の場合１の表は変動するの？

>>282
法人仲介は相手の法人の営業が５時で終わりだから・・・
個人は仕事が終わった、つまり５時からの仕事。

仲介するならREITとかAMPM汁必要ない
意味ねーから
基本はビラ数千枚まいて反響松しごと

>>273
俺、大和内定者
レオパはやめとけ
積水・旭化成落ちたなら三井と大和と住友をススメル
それ以外のハウスメーカーは論外

大和ハウスと野村アーバン
どっちがええかな？
どっちもどっちか・・

賃貸ビル業でおすすめってどこ？
あんまり大きくないとこが希望です

リベストってどうですか？
説明会の雰囲気は良かったんだけど。
あんまり業務の話は詳しく出なかったな。

積和不動産各社の格付けを教えて

ダイナシティ社長逮捕　覚せい剤所持の現行犯
　警視庁渋谷署は２８日、覚せい剤取締法違反（所持）の現行犯で、ジャスダック上場の不動産販売会社「ダイナシティ」（東京都港区）の社長中山諭容疑者（４２）を逮捕した。
　調べでは、中山容疑者は同日午後、東京都渋谷区内で覚せい剤を所持しているところを逮捕された。

　ダイナシティは１９９４年設立で、資本金３０億円。
　（了）
2005年06月29日01時45分 共同通信 ／ 社会一覧
http://news.livedoor.com/webapp/journal/cid__1245888/detail?rd

>>289
株価爆下げ

ブラック晒したねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>289
台無しティーって元々ブラックで有名でしょ？？

ダイナシティ内定者いる？
お気の毒に…

うはｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗガイヤでやってたやつかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ちょっｗｗｗｗｗｗｗ檄もやくも飛ばしすぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

台無しティ

四年生きてるか？

>>274 さんに質問です。
それは販社の仕事ですか？マンデベの開発の方も同じ様な感じなんですか？
あとその表には残業代が含まれてないんじゃないですか？
残業代はつかないんですか？

仲介・マンション販売なんぞに残業代なんてない
毎日終電で帰ったとしても、営業手当て2〜3万つくだけ

サビ残とか、根本的に違うから

ダイナシティー内定者カワイソス

>>297
マンション販売に残業手当や休日出勤手当がつく会社もあるよ

それは人事の嘘じゃあないのか？

大京住宅流通と長谷工アーベスト
ではどちらがよいのでしょう？

長谷工はやめとけ

大京住宅流通もやめとけ。

大和ハウス　子供生まれたら100万円だってさ

ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050702-00000301-yom-bus_all

長谷工アーベスト
【事業内容】マンションの販売代理業
【給料】30歳　400〜500万円(人事に聞いたので間違いない)
＊親がマンション建設　トップの長谷工
　アーベストは長谷工ベースで給料を査定
【社風】販社にしてはヌルイらしい。らしい。

大京住宅流通
【事業内容】主に仲介売買・賃貸　
ライオンズマンションをメインに売買。最大のメリット。
【給料】親の大京よりもいい。これは上場してないので、なかなか分らんが
　　　　これも人事に聞いたので間違いない。
　　　　1000万円プレイヤーは流通の方が全然多いとのこと。
　　　　大京　　　　　37歳　　　670万円から推測するに　
　　　　大京住宅流通　35歳　　　750万円程度かな
＊当然、ベースは手数料から考えるわけだから、賃貸(女性)の場合は数字はでにくい
　また、家族構成等での個人差があるので一概には言えん。
【社風】大京　　以上
＊単価・反響がエリアによって違うので、支店による格差大だろう。

>>307
給料が高いのは営業の話だから
平均年収の数字はあてにならんかもしれん。
ただ、営業で5年・10年働いていれば、そこそこの給料はもらえるはず。
いい意味で古い会社なので、そういったシステムはきちんとなっている。
詳細なＲＥＭ予測は後ほど。

うわ、今見たら年俸制度になってる！
初年度370万円
んで試用期間の３ヶ月が21．8万円ってことは
ここから65引いて、総合職は月に額面25万円もらえるわけだ。
(ボーナス夏1　冬2で試算)
ここをベースに考えると、翌年は夏ボー+１　
昇給　5000円/月
二年目　25.5万円×16＝408万円+インセンティブ(手数料の10％って聞いた記憶がある)

ただ、離職率は高いだろうな。
親で18％いくんだから、子は25％か・・・
30人入ったら、1年目で8人やめ　残22人
　　　　　　　2年目で5人やめ　残17人
　　　　　　　3年目で10人やめ　残7人（この辺で女性がいっきに抜けることを想定)
　　　　　　　4年目で2人やめ　残5人　
　　　　　　　5年目で1人やめ　残4人
このへんでやっと社員がレギュラー化する感じだろうな。

この査定でいくと
5年目まで生き残れば、『固定28万円+主任手当て2万円？』×16+歩合
＝480万円+α
手数料2000万円→年収680万円（このへんが最低ノルマ）
手数料3000万円→年収780万円（このへんが中の中)
手数料4000万円→年収880万円(このへんは中の上)
手数料5000万円→年収980万円(このへんは上の下)

たしか、トップセールスマンが8000万円って聞いた(人事談)

教えて頂きサンクスです。
けど、もう不動産いいや。

平均年齢35歳っつーことは
こういうピラミッドかな
大京からの転籍・出向　　平均年齢45歳・・・10％
中途採用　　　　　　　　平均年齢35歳・・・20％
生え抜き(1〜5年目除く)　平均年齢35歳・・・40％
生え抜き　　　　　　　　平均年齢25歳・・・30％
これで平均33歳か。ま、こんなとこなんでしょう。

いい暇つぶしになったｗ

補足：
大京は歩合制度ほぼなし。
ここの差がでかいんだろう。

さらに推測
店長　45歳　上　1200万円　中1000万円　下800万円(首がかかってる)　
大京出向・転籍　上と同じ　それぞれ3.3%

中途・生え抜き35歳〜50歳程度　上(10％)1100万円　中(30％)800万円　下(20％)650万円
１〜５年目　　　　　　　　　　上(3％）800万円　中(15％)700万円　　下(12％)500万円

これで営業の平均年収がおおよそ750万円になった。

311の訂正する部分としては
離職者が多いわけだから、１〜5年目　下の給料は450万円だな
会社全体の12〜15％が450万円程度でたいていがそこから抜けてくわけだ。
そうすると採用人数とのつじつまがあう。

おしまいｗ

てか、離職率っていうのも
50代・・・5%程度（社員の10％→50人）退職者3人
40代・・・5％程度(社員の20％→100人)退職者5人
30代・・・20％程度　(社員の30％→150人)退職者30人
20代・・・30%程度　(社員の40％→200人)退職者60人
（→１〜3年目の離職率はおそらく、この倍近くか・・・）
ってやんないと数字が合わんな。
均一に辞めるわけじゃないしな。
これで離職率20％だ。
こー考えると10年勤めるのは至難の業だってことが分るな。

リロケーションジャパンっていかがでしょうか？？

ピタットハウスってどう？

だからデベロッパー（マンデベ除外）以外ならこの業界行くなよｗ

>>313
至難の業ではないだろ？
だって８割はやめてないんだぜ

デベのスレを復活させてくれ

SPCが不良債権の受け皿になるといいますが、
不良債権でファンドを組むことはできないと思うのですが、
どのような仕組みになっているのでしょうか。

自分で勉強しろ

>>319
ダイエーを調べてみて
あと、ヤオハン。
以上

返事ありがとうございます。でも正直良く分からないかも。。。
あと、根本的なことなんですけど、
投資家は、SPCの何に対して投資するんでしょうか・・・。

SPCのポートフォリオ一つ一つに対して投資できるのですか？

それとも、株式会社における株のように法人の業績に対して、
つまり・・・REITのように資産ありきの投資ですか？

最後の行間違えました。資産ありき⇒投資マネーありき　でした。。

■■■■■■■■■■■■■■■■
■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■　　違う板にコピペすると、四角の枠の中に
■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■　　メッセージとURLが現れる不思議な絵。
■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■
■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■　　（その仕組みがリンク先に書いてある）
■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■
■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■　　この原理を応用すると、まったく新しい
■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■　　コピペが作れる予感。
■■■■■■■■■■■■■■■■

>>315
ピタットハウスは、スターツのテナントのことです。

>>322
本屋に行くといっぱい本が売ってるよ。
とりあえず貸借対照表の概念から勉強すればいいよ。

SPCはデットやエクイティでファイナンスして(貸方)、
その資金を元に資産を取得する、この場合は不動産ね。

投資家が何を基準に投資するかというと資産から上がる利益。
それは資産の運用能力と関係するし、資産の質にそれは依存してるとも考えられる。
つまり悪い資産であっても優れた運用で利益を上げられるSPCもあれば、
いい資産で妥当な利益を上げるSPCもある。

とにかくマルチやめろ。

ギクゥッ。
たしかにマルチでした。すいません。
他のところにはマルチしてません。

わかりやすい解説ありがとうございます。
時間があいたら本屋逝ってきます。

>>327
何年生なの？

無い内定4年です。
今日面接行ってきました。
非常に社員数の少ないディベ(？)というか不動産開発もやってる会社です。
マンディベではないです。
証券化が重要かと思って勝手にレポートにして提出してきました。

>>329
どこそこ？

サンフロンティア

お、若い勢いのある会社だね
俺が言うのもあれなんだけど
なんで、今まで無い内定だったのかな？

＞ＲＥＭさん

積和不動産と住友不動産販売だったらどっちが良いと思いますか？

さぁ
俺がこのスレでいっかんして言ってるのは
会社訪問しろだから。
自分で決めな。目で確認しな。

ありがとうございます
この２社から内定出ていて死ぬほど悩んでいるのです。
とりあえず、ＯＢ訪問して決めようと思います。

R.E.M.ってバンドいるよね

秀永知ってる香具師いる？

サ○ケイビルですよ。
今までは自己分析も業界研究もできてなくて、
面接がボロボロだったんですよ。。。

>>338
先輩として１つだけアドバイスする

腰は低く

以上
頑張ってね！

ありがとうございます！！
腰の低さには自信ありますｗｗ
レポート出したりとか、泥臭くいってみます！

資格のほうはどうなの？

dou

資格もないです。学歴も駅弁です。
集団面接でまわりは東京の某私大ばかりでしたが
二次募集だし正直いけそうな気がしました。

この次に書き込む香具師、必ず、絶対、１００％、誰がなんと言おうと、神に誓って、就職できません。

さあ…これを本当と思うか、思わないかは君次第。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

私募ファンド/リートの仕組みとか今頃になってまだ分からないようじゃ…
なにそれ？とか言って許されるのは精々2-3月までじゃない？

大学中退した俺もここにいて良いですか？
資格は宅建、マン管、管業、ＦＰ２級、簿記２級
もってるから何処かしら拾ってもらえると勝手に信じてますｗ

>>346
それだけあれば充分。というより、販社や仲介に学歴必要なのは三井や三菱まで。
それ以下は首から下の体力さえあれば、どこでもバリバリ稼げる。

（Ｇ）の東日本住宅ってどう？
実は最近面接受けてきたけど、このスレ見てかなり不安だよー
やっぱり激ヤバ会社？

なんでそんなに資格もってんだよｗｗ
絶対拾ってもらえるわ…マン管うらやましい、くれ

>>347
ありがとうございます。がんばってみます！！
中途でも三井、三菱は行けないもんなんですかね？
>>349
勉強がいやで大学辞めたんじゃなくて、
むしろ勉強したくて大学辞めたのでがんばってみましたｗ
そしたら何気に資格が多くなってしまいました。

>>350
三井のリハウス〜なら確実に行ける

売買仲介することになったんだが、営業手当て３万支給されるんだわ
これって「初任給」の中に入ってるんだよな？

>>352
もちろん

346是非、お会いしたい。
経験を積んだらタッグで独立するか(笑)

不動産ベンチャーはこれからが本番ですよ^^

やっと内定もらったぜ!!

ということで記念カキコ

これからは淘汰だと思うがの。

>>355
おめ！！で、どこだ？

日商エステムってトコに内定もらったんですがどう？

日商…
民衆見たか？仕事内容はテレアポだぞ！？
で、金持ち（ランダムかも）に電話しまくって
投資マンション買ってもらう仕事だぞ！？
俺は大阪の説明会に出て選考も進めたけど
内定出そうな雰囲気だったから辞退した
富士山で地獄の研修あるし

投資マンション買ってもらう仕事はヤバいのか
しかし、ここしか内定ないしな

>>358
手当 営業手当
勤務時間 10：00〜20：00（実働8時間）
休日 毎週水曜日、その他休日は社内カレンダーに順ずる

時間外手当(営業手当に入ってるんだろうけど)もないのかよ！
勤務時間もなんか変だし、休みもなさそう。
それでも行きたいならどうぞ。

>>357
ありがとうございます!
銀行系です。

内定者懇談会に言ったらマジＤＱＮな奴が多くてひいたよ、、、

ヤリチンみたいな奴とか、たまにいる女は明らかに元キャバみたいなのとか、、、

全然愛想ない変わり者とか、、、、

もちろん真面目な普通の人の方が多かったけど、

特殊な人種の割合が明らかに高すぎる！

一般人＆ちょっと腰抜けなおれは、今更だけどこの業界向いてないかも、、、

ドコですか？

>>1の表に載ってるところ。
これ以上は言えぬ。

内定したみなさん、働いてるみなさん、
やっぱ不動産って
>>1の表にあるようなとこでも変な人多い？

>>1の表の54以上とか、50以上とか書いてくれないと…
そりゃ三井不動産販売とエイブルとじゃ、おかしな人の数が違うでしょ

471〜53だ。

↑
47〜53

学生マンション
平均年収４００万
平均年齢29歳

課長28歳年収４３０万

社員数４００人
採用人数　総合職３０人　一般職２０人



ブラック臭ですか？

>>369
黒い。

>>363
売買仲介をすると思って書く
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063967511/
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1120748992/
こーいうの読んだことあるか？
売買仲介なんてほんと泥臭い仕事だぞ
チラシ何万枚と撒くってことわかってるか？

>>363
まぁ、とにかくおめでとう!

>>363
東急リバブル？

>>363
まだ入社してない俺が言うのもなんだけど、同期には期待しないほうがいいって。
俺もいろんな意味で期待を裏切られたから内定者には・・・
まわりは気にせずマイペースで自分のやりたいことに向かって頑張ったほうがいいかもね。

>>363
やっぱ、仲介は男が多いのか。
女が多い仲介で、>>1の50以上ってどこかあるか？

積和不動産
ランクには入ってないが仲介もやってる

タイセイハウジーってどう？

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063967511/849n-
ここで聞け
そもそも○○ってどう？
って学生が○○の実情をわかっているわけないだろう

★★★平成17年度　ディベ販社・仲介業の序列★★★

58　三井不動産販売
57　三菱地所住宅販売
55　東京建物販売 　小田急不動産
54　すみしん信不動産　みずほ信不動産販売　三菱信不動産販売
　　京王不動産　相鉄不動産販売　京急不動産
↑↑↑↑↑↑↑【日東駒船の勝ち、マーチ妥当ライン】↑↑↑↑↑↑↑
53　（Ｇ）野村アーバンネット　(Ｇ)ケンコーポレーション
52　藤和不動産流通サービス　有楽土地住宅販売　
51　（Ｇ）三井のリハウス　（Ｇ）大京住宅流通 積和不動産　
50　（Ｇ）東急リバブル　（Ｇ）オークラヤ住宅
48　長谷工アーベスト
47　スターツ　（Ｇ）大東建託　（Ｇ）住友不動産販売　
↑↑↑↑↑↑↑【大東亜帝國の勝ち、日東駒専の妥当ライン】↑↑↑↑↑↑↑
46　（Ｇ）エイブル　朝日住宅 　（Ｇ）センチュリー21　（Ｇ）東日本住宅
45　（Ｇ）アパマン　レオパレス　
43　（Ｇ）ミニミニ
40　町のアパート仲介屋

※（Ｇ）は激務

電車男面白いな

レオパレスって激務じゃないの？

まぁ、激務だろうな・・・

>>REM ◆IGEMrmvKLI
まだ管理やってんの？

>>レオパレス
友達の親が駅前に田んぼ持ってるんだけど
そこにアパート建てませんかと毎日（ほんとに毎日）
電話かかってくるんだと
偉そうに電話してくるしうぜーって言ってた

>>1のランクには、53と54で一つの壁があるようだな。

おめーらアホか
ランクに根拠なんてない、REM客観的な判断によるものだろが
何鵜呑みのして踊らされてんだよ（苦笑
そりゃ上と下じゃ差はあるだろうが、中堅のとこなんて大差なんてない

>>385
日本語になってない事実

>>385
かわいそうに…自分の内定したとこがよっぽど下に書かれていたんだね……。

>ランクに根拠なんてない、REM客観的な判断によるものだろが
客観的→主観的
>そりゃ上と下じゃ差はあるだろうが、中堅のとこなんて大差なんてない
→はぁ？　何言いたいの？

385は営業マンに向いてない事実

>>REM ◆IGEMrmvKLI
まだ管理やってんの？

４〜５月に中小というか弱小不動産に内定もらって
一時就活を休んでたんだけど
また就活しようと思ったらｴﾝﾄﾘｰとか締め切ったとこが多い＿|￣|○

宅建や簿記は持ってるから
なんとかなるかなとか思ってたのが甘かった・・。
>>1の
↑↑↑↑↑↑↑【日東駒船の勝ち、マーチ妥当ライン】↑↑↑↑↑↑↑
より上はほぼ締め切ってる。
なんとかならんかな('A`)

ぶっちゃけ、三井とか三菱、住友とか大手は給料もいいし、社会保険とか
完備だから問題ないまともな社会人と一応言えるけど、

それ以下のﾌﾞﾗｯｸ不動産は、社会保険とかついてないし、安月給。
結局ほとんどの香具師が年金未納、健康保険も未納で障害になったり
病気になってから暴れ出す非国民が多いよ。
中小不動産なら、税務署への申告も怠ったりしてて所得税も払っていない。
漏れの知ってる香具師に俺は税金も何も払ってないからおまえらよりｲｲ生活だと
豪語していたが、数年後にﾀｲｰﾎされた。
執行の順番待ちになってるだけだからｗ　ちゃんとした社会人になろうよ。
こんな業界に入るのは思いとどまったほうがいい。

>>390
三井不動産販売が追加選考してるみたいよ。
それとも、もう満席？

マーチ妥当ラインって、本当にマーチがうじゃうじゃいるのですか？

>>392
あれ事務職だろ？

生駒は？あそこ選考厳しいけど、いいらしいよ。

>>393
平均値だよ、たぶん

度々出てくる生駒って何？

>>397
オフィス物流仲介

>>REM ◆IGEMrmvKLI
まだ管理やってんの？

400geto

住友不動産販売に内定出たんですがどうでしょう？予備校とのタイアップやら教育体制整ってるし個人的には良い会社かなと思ってるのですが。
大手ということもありますし。不動産仲介の仕事自体は、自分がやりたい仕事なので。

なんで仲介なんかやりたいの？

>>401

いまだに就職博やらなんやらの合同説明会に出店しまくってるよね。

辞退率かなり高いんじゃないの？

俺んちには毎週、住友販売のチラシがポストに投げ込まれてるんだが
あれって社員が配ってるの？それどもバイト？

>>401
宅建は独学で受かるレベルの資格。つまり、講座が必要な理由は・・・
ちなみに、住友不販は高卒の方が給料がいいことも多いとか。

>>403
夏採用とか言わずに採用しているところは・・・
東急も２月頃と同じセミナー今でもやってる・・・

>>404
社員らしい。

社員に決まってるだろう
土日に客と約束入れる為に平日は毎日昼にチラシ撒きさｗｗｗｗｗ

ちらしは1000枚に1のアタリ
1の来客が期待できると考えられてる。
契約までの数字を逆算してみると、おのずと撒く枚数が予想できる。
月の目標手数料　200万円→3000万円　2本
(1本はインターネット及びチラシ媒体以外の客と仮定)
チラシの客はおおよそ、10件に1.5件程度の契約率。
物件によるが、20来れば3件は決まるね。経験上。
故に10000枚が月の最低ノルマ。
だいたい200枚を撒くのに1時間かかるから
平日3日撒くと考えると、週に2500枚　800枚/日(三時間程度)

他、業務内容としては見込み客の電話での追客業務等
またはオープンルームでの待機。(当然、出社、退社の前後にチラシ撒く)

JPMC日本管理センター株式会社ってどうなんですか？

テナントの運営・管理の仕事ってどうですか？

>>409
提携先による。
実家近隣の私鉄グループ会社は狙い目かもね。

住友不動産販売ダメかな・・・不安になってきた（＞＜）

さてさて不動産販売会社２年目の私が登場しましたよ。
実態を明らかにしていこうじゃないか。
上にある(Ｇ)の会社ではないことだけは言っておく。

>>412
今日はお休みのようですね
月に実質何日完全オフの日がありますか？
今の時期、チラシ撒くのは大変じゃないですか？

休みは月８日か９日。またーり。
そして当社はチラシ撒きは一切しない。
宅訪もしたことない。
やるならダイレクトメール。
みんなが思っているようなものとは違うよ。

確認させてほしいのですが、>>414さんは○友不動産販売にお勤めなんですか？

違いますよ。

ん？？
今してる仕事内容は売買仲介ではないんですか？
ないっぽいですね・・

会社名と職種くらい言えよ馬鹿野朗

>>418
ここは2ちゃんだぞｗ

○友不動産販売の説明会に行ったら、
ビラまきは、入社してから最初の１０ヶ月間だけ、
飛び込み営業は一切なし、って説明があった後に、
実際に営業を長くやってる人が同じ事を証言していた。

とすれば>>405と内容が矛盾してるわけだが、
正確な事情を知る人、マジレス頼む。

>>420
チラシ撒き＆飛び込みできないようじゃ
営業できましぇんよｗ

住○不動産販売に気の迷いから３月にエントリーした。
ディベの内定を５月にもらったので就活終了。
けど、今日まで、10通ものセミナーのお知らせが・・・
さらに、最近はコンスタントに毎週来る・・・熱心な営業活動だ。
行かないのにな。

>>420
普通、説明会で入る気なくさせるようなことを言うか？

>>422

マイナスな点をあえて黙っておくのはアリだが、
虚偽の事実を話すのは詐欺だろ。

>>423
説明会で説明した社員の営業所、その社員がビラまき飛び込みをしてないだけであって、
必ずしもすべての営業所でビラまき飛び込みがないというわけじゃないことに注意した方がいい。

なるほど。
分かった！

住み不、絶対社員がビラ撒いてるって
俺の家に毎週チラシ入ってるし

>>426

説明会では、

『ビラまきは、パートの方にお願いしているのですが、
土地柄を知っていただくためにも、
10ヶ月間くらいは新入社員の方にもお願いしています。
また、飛び込み営業はありません』

と断言していた。
住友とは名ばかりなのか、、、

でも住友不動産販売はぶっちゃけ良いほうなんじゃない？業界でも上位だべ？

でも住友不動産販売が扱うような物件なら、ビラまきは多少あったとして
飛び込みはしなくても客が入るんじゃないか？

内定者必死だな

これだけは言っておく
住友不販は厳しいぞ〜
高卒けっこういるしノルマが大変

住友不販のチラシにビラ撒きのアルバイト募集って書いてあったぞ。

>>432
答えを言うと「営業所」単位で違う

以上

新人は必ず両方経験する可能性大
全ては所長次第。
なので、会社レベルで議論しても実はあまり意味がない。

なるほど。だんだんわかってきた。
しかしオレは住友不販がいいと思ってるから頑張ろうと思うのだけれど、高卒っているんだ！？
不販会社はどこも高卒がいるもんなの？高卒君と一緒に仕事やるのか。。

住友は高卒の割合が高い。DQNも多い。
三井は日東駒専ないと難しいようだ。

三井の総合職はもうとっくに締め切ってしまったよね。

営業の世界は数字が全て。

高卒君DQN多そうだなあ。。
でもそんなやつらに負けたらあかんぜよ！

プロパティマネジメントを推してる会社ってどうなの？

高卒の方がプライドなくて、大卒には負けん！という
反骨心ありそう…
住宅街で昼にチラシまいたり、とか大卒がやる仕事じゃないって
思ったらもうだめだろうね

>>439
ビル・商業施設勝ち→ザイマックス
マンション→負け

弱小ですが日神不動産どう思います？カスですか？

>>441
マンションは負けなのか・・・

>>443
ガイアの夜明け見てなかったのか？
俺は不動産業界志望してたが、あの番組見てどこの会社も
こんな感じだろうなと思って辞めたぞ

ガイアの夜明けといえば、グローバ●住販だね。
間違ってもあの会社とは関わらないほうがいいよ。

>>444
いつくらいに放送されたか覚えてる？

3月28か27か29
確かめてきた

pmのマンション事業が負けって意味だろ？441の言わんとするところは。
薄利多売だろうし。
言わずもがな「ノーブランド販社」乙

>>446

話題の違法ダウンロードですか？

一緒に会社作らないか？

オープンハウスってどうよ？
センチュリー２１で日本一の売上、世界でも２０位に入るらしい。
成長率もすごくて、大手に肉薄していて数年後にはNo.1確実って触れ込みなんだが。

>>447
ｻﾝｸｽ

>>451
……。

>>451
総社員数と採用数、平均年齢を見ればどうだか分かると思うがな
この時期に夏採用とか触れ込みなしでダラダラ採用活動している時点で・・・

好きな人が不動産の仲介に内定したらしいけど、やばいのかなぁ。。

土日は絶対絶対仕事だぞ
法人相手の仲介だと土日休みになるかもしれないけど

>>455
不動産は泥臭いですから

不動産仲介って親世代に受けはどうですか？

>>455
大丈夫、うちは彼女が仲介で働いてるから

レスくださったかたがたありがとうございました。

親世代にはウケ悪そうな仕事だな

あー、不動産仲介の内定でちゃた。。就職するかな。。。

マーチ

三井不動産販売

>>463
負け

日当こま船

JPMC日本管理センター株式会社

>>462
他を最後まで受けろ。新卒資格は１回しか使えない。
宅建さえあれば中途ですぐに入れる業界だから。

>>463
妥当。新会社で売りまくれば出世の可能性アリ。

>>465
やや負け。
アパート賃貸で儲けている会社って激務レオパ・・・

日塔こません

すみしん不動産。

>>467
勝ち

総計

オープンハウス

>>469
かなり負け

総計
ゴールドクレスト

>>467
先週でしょ？

>>469
ネタかもしれんが、やめとけ!!

暇なヤシ申しわけない。
この会社だと、どのような仕事をすることになるか
教えてくれ。
http://www.jpmc.jp

ttp://www.jpmc.jp

>>472
日です。

>>476
特定しました。

>>474
賃貸じゃないの？
アパート一括で借り上げて、家賃とか回収するかわりに
オーナーから金貰う　みたいな
適当に言ってみた、違うかったらスマソ

>>474
そうなんです。
当たり前だけどあまり知られてない企業だし、自分自身あまり詳しくないのですが
そういうことやってる企業ってどうなんすかね？プロパティマネジメントってやつ。

↑>>478の間違いですごめんなさい。

大京の話題はここでいいの？

ほかいけ

宅建の申込29日で終了。(消印有効)
ま、あと２日しかないんだけどな。

本屋に行けばどこにでも置いてあるってもんじゃないから
下調べしたほうがいいぞ。
例)「宅建」で検索→受験する県の団体へ電話
　　で、ばばぁがでるから置いてある本屋を聞くとか

さすがに今から勉強は間に合わないよな？

内定出たんだけど今年の宅建試験に
落ちたら入社後冷遇されるかな？

宅建は絶対学生のうちにとっておけ。
社会人になって毎日帰りが夜１２時で勉強できる根性があるなら別だが。
先輩からの助言だ。

落ちる人も多いんでしょ？

>>487
合格率15％

販社の合格率って想像以上に低いよ
いって30〜40%ぐらい程度。

有資格者と無資格者では大きな差がでるよ。
どこの販社でも年末前に「資格調査」みたいのがあって
それで配属を最終的に人事が判断すると思われる。

配属って？
総合職採用で宅建受かってなかったら
経理や人事になったりする確率上がる、とか？

給与にも影響するんじゃないの？

>>489
宅建なし→賃貸　
宅建あり→売買
っていうようなイメージ。

経理、人事なんて一年目から配属されないよ。
されたとすれば、そいつはコネケテーイｗ

資格手当ては大きいよね。＋10万円〜40万円

宅建は今日、本屋とかで願書もらって申し込める？
試験勉強ほとんどやってないんだけど、今から勉強して間に合う？
特に業法とか制限はまったく知らない。
民法については法学検定２級を持ってるので今からでも間に合うレベルだと思うんだけど。

誰かエロイ人教えて!!

司法崩れ？

29日締め切りだぞ。
民法は普通に大学で法律勉強してれば十分すぎるくらいだし、
他も時間的な問題はないと思われ。

>>491
+10〜40？そんなもらえねーよ…orz

>>494
受験料が高いからやっぱり間に合わなかった、じゃ済まされないよな。。

>>496
不動産会社に内定でてるのか？

一応・・・

何故受けないんだ

>>495
年間でだろ！！

>>４９４　

ありがとう。俺は不動産に進むわけじゃないんだけど、社会人の一般教養みた
いな位置づけらしいから２９日にダッシュで申し込んでくるわ!!（今日、紀伊
国屋で願書はゲットした）
皆さん、７０００円払うからには合格しませう。

REMの会社の同期はまだ辞めたやついないのか？
M不販っぽいし辞めてないか

>>502
心配するなよ。
偏差値54以上で2年以内に会社都合でカットされることはないだろうし
強制的に連日、最終まで残らせる会社はそうないよ。(連日だからな)
結果がでないのは自己責任だから、そのときは道を変えるしかなかろう。
ただよ、502今はネガティブイメージは捨てて、自分を大きくする方向に思考をもっていこうぜ。

まぁ、内定でた人は宅建とるなり彼女と休日を満喫するなり
大学生を謳歌してくれよ。と言わなくてもみんな元気そうだよなｗ
俺に続く「四年キャラ」が出ないのは残念だが
みんなの残された学生生活に乾杯。
ゆっくり「マイルスデーブス」を聞きながらビールを飲ませてもらってるよ。

マイルスデーブス×
マイルスデイビス○

ひでー間違い方した、失敬

やっぱ同期とは仲良くしたほうがいい？
この前懇親会あったけど内定者と気が合わなかった
まぁ合う奴もいたんだけどさ
入社後は別々の営業所だし気にしないでおくか

友達が日商エステムというところに内定をもらい、
かなり良い会社だと言っていたので受けてみようと思うのですが
実際良い会社なのですか？

181 名前：就職戦線異状名無しさん 投稿日：2005/06/02(木) 09:44:07
日商ベックスはしらんが日商エステムはブラック

ブラックですか・・・
残念です
話を聞いている限りではいい会社だと思ったのになあ

>>507
おい、俺のコメントじゃないか…
ブラックだと思うよ
民衆見てもわかるだろう

とりあえず、富士山周辺の合宿がヤバそうだった
大声で叫んだり、マラソンしたり
これはキツかったと社員は言ってた
あと入社一年目か二年目の社員が前で話してたんだが
それをまとめるとこんな感じ
「職場ではいろんな社員がいる。デスクの下に潜り込んででお客さんと交渉したり
机に立って電話営業してる先輩もいる」と
ここは悲惨だわ
実力主義の会社だし、成功する自身があるならいいとは思うけど…
基本的に投資のマンション販売だし一日中電話だと思う
あとはアポとれた客に会いに行く

酔ってるから誤字脱字は勘弁してくれ

>>505
当然ですぜ。でも、それが無理っていうなら
適当に笑っておけばいい。
会社の人間関係で重要なのは「部長(チームリーダー)」と「上司」のキャラをまずおさえることだから。
ここだけはきちっとしとこうぜ。

ｾﾝﾁｭﾘｰは事務の様子は如何です？

不動産ってやっぱり大変なんだな…

内定者ー！宅建の勉強してるかー？

宅建のテキストって物によっては間違い結構あるよな・・・特に誤植・・・。
時間がないのに・・・辛い!!!!!!!!!!!!!!!!!!

三菱地所コミュニティーサービスって良い会社なの？

だめなんじゃない？

落ちそうだな

不動産管理会社は基本的に地味だと思う
給料も低いしね。
さんざん、このスレで住友不動産が叩かれていて
自分自身も出身者と何人かと会って
勧めてなかったけど、今、彼らと仕事をする機会があって思うけど
実力あるよ。まじで。
その人たちがプロパーか中途かは知らないけど。

本格的な営業力を身に付けたいなら飛び込むのもあり。

宅建は必須。

健闘を祈る。

訂正
自分自身(学生時代)出身者と〜


みんな最近どうよ？

新卒で入社三年目時点での定着率約7割
採用人数30名（男20女10）
仕事内容は仲介＆賃貸

この定着率ってどう？高い？
俺は業界内じゃ低い方かな、と思ってるんだけど

>>519
配属先によると思うよ。
君の学歴と資格。それと「在住地」
によって配属は決まる・・・
法人・・・面白いけどブラック(9：00〜22：00)
売買・・・はっきりいって楽(9：00〜21：00)
賃貸・・・超楽(9：30〜20：00)

あくまで一般論だけどね。その数字から言うとＮかＴっぽいね。

>>491
>宅建なし→賃貸　
>宅建あり→売買
>っていうようなイメージ。

思いっきり逆
売買なんて月に休みが一日で飛び込みで精神的にタフな奴なら誰でも出来る
賃貸は資格がなきゃ出来ない
まぁ賃貸はラクだって言う奴はどうかしている
やくざ相手に交渉事なんて日常茶飯事
内臓飛び散り自殺部屋の後片付けや痴呆老人うんこぬりったけ部屋の掃除など

勤務初日にいなくなる奴とか交渉でビビッテ相手先で小便漏らす度胸のない新卒など
デスクワーク想像する奴には明らかにお門違いかと

>新卒で入社三年目時点での定着率約7割

すげー定着率だな
新卒なら三年以内に殆ど他業種に行くよ
特に能力ある奴は

おまいら　常識で考えろ
何故不動産業界がブラックなのか
健全なイメージがないのか

週休二日???笑わせるな
数字とってこれない奴に休める度胸あるのか？

数字上勤務時間や休みがきちんと決まっているが
みんな自ら残業や休日出勤（もちろん手当てなし）してるんだ

おまいら!!
調べるならセミナーや資料，先輩の話だけじゃなく
夜中に会社に行ってみたり（明かりがついていたならその時間まで普通に勤務）
社員の離婚率や禿，白髪率，目つき　朝方の朝礼を見てみろ!!
特に朝礼!!大の男が朝から大泣きしているぞ

賃貸の方が楽なのか・・・
で、賃貸の大手って言ったらどこ？

不動産は半島出身が多いな

シャチョーさんだけじゃなく上司もね
だから叱咤激励は半端じゃなく怒号が飛び交う
時には手や足も・・
不動産を目指している人は是非武道を習うことを進める
受身を覚えたり打たれ強くなるためにね
まぁそれに慣れなければやくざ相手に出て行ってくれなんて言えないよな

女の子でも出来るような仲介を何故男性社員に任すのか
考えればわかる


ともかく新卒は人生一回きり　
他の業種を総当りにしてから最後に・・

まぁ流通や保険業も同じことが言えるのだが

>>523
逆だって
ある意味売買のほうがラク
売買は数的プレッシャー　それだけ

賃貸は奴キュなど正論通じない相手との根競べ
どちらかというとサラ金取立て業務をイメージすればよし

社員の中には指を再生手術（流石にないままじゃ営業にいけない）や
モンモンが入っている奴，前歯が差し歯の奴，顔に傷があり親父なのにファンデーション塗っている奴
などがいるよ

どっちにしろまっとうな人が足を踏み入れる業界でないことだけは確か

何か極端な話になってるなｗ
賃貸・売買もいずれも会社レベルで違うから
一概にどっちが楽とは言えない。
ただ、大手の場合は審査が厳しいから(アパマン、ミニミニは大手ではない)
普通ヤクザ相手の仕事はない。
その辺は地場の業者にまかせておけばＯＫだし
賃貸は売買と違って物件や相談する相手がオンリーワンってわけじゃないから
気楽に営業できる。
逆に単価が低い分、事務処理能力が問われる分慣れるまでしんどいといえば
しんどいかもしれない。この辺はどうやら慣例的に大手は女性を好む傾向にあるよね。

兎にも角にも不動産はどこにいっても慣れるまでの２〜３年は地獄だってのは
覚悟した方がいいのは事実。

その上で、どこにしよっか？って話だからね。
価値基準をしっかりもって会社を選ぼう。

>>521
賃貸なんか宅建なくても
やっていけるよｗ何言ってるんだか
賃貸契約の重みと売買契約の重み考えれば・・・
宅建なしで契約時に営業マンが変わったら
客側にたった場合どちらの方が心理的影響が大きいなんてのは
厨房でも分ることでしょ。

賃貸は50万円の買い物
売買は3000万円以上の買い物

え？契約時で○○さんがいなくなるの・・・不安だな〜

さぁどっちｗ

東急がブラックってのはマジ！？

マーチでここは負け組なんかね？

りばぶる？

いくら一部上場大手でも
あなたはサラ金に就職を躊躇いませんか？
多額の金額を扱う業種で学力がない大学でも通用するのが
不動産業界と保険業界，サラ金業界ってこと理解できていますか？
学力がない分何が必要かわかりますか？
ってことは高卒や中卒も通用するってことも理解できますよね
自分の上司が中卒ヤンキー半島出身でもやっていける自身がありますか？
一部上場というのに三年以内の離職率がこんなに高いのは何故だか想像したことありますか？
宅建なんて中学生でも取れる資格を有難がる業界が本当にレベルが高いのですか？

>>528
本当に現場経験者か？
売買こそ人的繋がりが命なのに何も知らない
営業マンの立ち居振る舞いや人柄を気に入ってもらえないと契約できないんだよ
長い時間を掛けて少しずつ少しずつ信頼を勝ち取って契約につなげる気の遠くなる作業が必要なんだよ
客のほうもじーーっと様子を伺っていてこいつが信用できるなと思ったらとことん頼りにする
頼りにしてもらえれば宅建があるなし中卒高卒大卒なんてまったく関係ない
書類はこいつに任せてあるって言えばまったく問題ない
逆に箔が付くぐらいだよ

賃貸は逆だよ
要領がすべて
ちょっとでも不安にさせたらすぐよその店に行かれる
即断即決の世界
宅建の重要性は賃貸にある
求人票見ればどっちが宅建を持つ必要があるかわかる

>普通ヤクザ相手の仕事はない。

甘すぎるよ

>兎にも角にも不動産はどこにいっても慣れるまでの２〜３年は地獄だってのは
>覚悟した方がいいのは事実。

慣れ慣れないの問題ではない
向いているか向いていないかの違いだ
時間が解決するのではなく生まれてからの境遇が左右する
慣れるなら年収軽く1000万以上もらえる会社をそう簡単に辞めるわけないじゃん
離職率が高い意味を理解しろよ

>>531
現役不動産営業マンですか？

REMって反論されるとすぐいなくなるよな
そしてしばらくすると何事も無かったように書き込んでくる
結局何もわかってないのか？
半年間の経験じゃ仕方ないか

>>533

現役不動産営業マンです
522と524，525，526も俺です
もう10年になります。いろいろな人を見てきました。
新卒が一番使えない職場です。辞める奴はすぐに辞めます。
ある程度修羅場を通ってきた奴が生き残れる
アクのある奴と言うかクセのある奴と言うか

雰囲気的には小売よりも数段ハードだと思うよ
学生で時間があるのならディスカウントなどでバイトをすれば
不動産業に就職すると言うことがどういうことなのか理解できるよ
ディスカウントストア（誰でも知っているようなチェーン店があるところね）
の数倍ハードだと思っていれば間違いない

521も俺だった

野村アーバン、東京建物販売、住友不動産販売ってどうなの？
序列をつけるとしたら？

tns

＞531
中年おやじが来てんじゃねーよ
気持ち悪い

531の会社ってランキングのどのあたりの会社か
話の展開上、重要になってくる希ガス

55　東京建物販売 　小田急不動産
54　すみしん信不動産　みずほ信不動産販売　三菱信不動産販売
　　京王不動産　相鉄不動産販売　京急不動産
↑↑↑↑↑↑↑【日東駒船の勝ち、マーチ妥当ライン】↑↑↑↑↑↑↑
53　（Ｇ）野村アーバンネット　ケンコーポレーション
52　藤和不動産流通サービス　有楽土地住宅販売　
51　（Ｇ）三井のリハウス　（Ｇ）大京住宅流通 　
50　（Ｇ）東急リバブル　（Ｇ）オークラヤ住宅

この中のどれかだ　幹部候補入社　今現在某店長
流石に特定は勘弁

この業界じゃもう古株だ　
まぁ現場にいられるのも後3年くらいだ
ある程度実績残せたから35で本社に行く予定だ
大学はFランク大　もちろん先輩も多い

Fなのに幹部候補入社って？
あぁ、営業は皆幹部候補か・・・

>>524
幹部候補は全員店舗を経験させられるんだよ
だからいったろ　35からなんだよ本社勤務は
店舗での営業に耐えられない奴は幹部候補から脱落
そんなこともわからないのか？

営業入社は各店で募集をかけている
こっちは本当に熾烈だ
3ヶ月持てばいいほう
半年経てば給料も上がるくらいのハードさ
見ていても辛いよ
その代わり一年目から年収1000万越える奴もいるけどな

Fランク大出身の奴
あまり世の中悲観するなよ
どうしても就職したい奴は卒業名簿手に入れて見てみろ
びっくりするぞ
思ったより一流企業に先輩がいるから
そうしたら履歴書もって直接アタックだ
その根性が認められるかもしれないぞ

俺も仕事柄建設関係や製造業の幹部たちとの会合があるんだけど
Fランク大結構多いぞ
先輩のところへ行くときは茶髪は絶対に駄目だぞ
推薦できなくなる　
俺のとこにも後輩が来るが茶髪の奴だと即説教だ
能書き垂れずに坊主にして出直してこいと
今まで坊主にしてきたのは一人だけだ
もちろん俺が推薦したよ
諸条件をクリアーしたんで即採用内定出したよ
今では仕事の大切なパートナーだ
先輩に会うことが第一次の面接と心得て失礼のないようにな

　（Ｇ）大京住宅流通 だな
リハウスは店舗数多いしなｗ　

ダイナシティ　子会社社長たいほ

http://www.yomiuri.co.jp/main/news/20050812i306.htm

不動産は本当にやめておけ。
体壊して死ぬよ

日本ハウズイング 積水ハウス 東急リバブル 東急コミュニティー 大和ハウス工業

で順位つけるとしたら？

不動産はやめておけ

日当こま船

生駒ＣＢＲＥ内定

勝ち？負け？

>>550
不動産はやめておけ

二年目で年収800万
それが三井不動産クオリティ

２年目で年収８００万はマスコミやキーエンスに匹敵する

生駒からでも転職可能？

諦めろ

三井・地所は学歴重視だよね

生駒ＣＢＲＥとサークルＫサンクルに内定してます。
どっちがオススメですか？

>>556
日東駒船で三井いったやつ知ってますが？

すごいね
その人は学歴以上に何かすばらしい魅力があるのかなぁ

正直俺はとりわけ凄くないとおもった
就活なんて時の運だろ

三井不動産販売だろ？

>>
先週だけど
販売なら内定もらったよ。
親は当然無理。

大東亜帝国

生駒内定　勝ち？

日当こま船で三井本体はありえない。
コネならありえるが、入ってから後悔するだろう
高学歴・超エリートの集合体だから

大学中退は一生営業ですか？

大学中退は一生フリーター

>>565
ベンチャーで成り上がるしかないな。
大手で出世はまずありえない

>>567
そうですか・・・。
まぁ中退した大学もＦランクですし、
対して変わらないかなｗ
と思ってがんばってみます。
ありがとうございました

>>568
まずは経験を積む。
いつか評価される日がくるよ
ｶﾞﾝｶﾞﾚ

>>569
ありがとうございます。
資格は結構持っているので経験を沢山つめるように
ガンガリマス

>>570
資格は何持ってんの？

Ｆランクの大卒資格より、
簿記2級
宅建
等の資格の方が今は需要が高いです。

心配無用です。

>>571
実は賃貸不動産板の不動産会社スレでも
相談して書いたのですが、
歳は23歳で
所有資格は普通自動車、宅建、マン管、管業、ＦＰ2級、日商簿記2級です。
前職はコンビニの雇われ店長でした。

資格よりは実務経験だろう。
いまは腐るほど人が余ってんだから。
未経験者歓迎の求人ですら経験者が殺到するし。

>>573
>>565から察するに、営業以外を志望してんの？
まだ若いならなんとかなるかもしれんが。

」

>>574
営業希望です。
ただ中退では成績残しても出世出来ないのかと
思いまして、質問させていただきました。

大手じゃなければ、結果が全てだからなんとかなると思うよ。
その代わりこの業界はコンビニと違って、受身ではなく攻めの営業だから
慣れるまで苦労するだろうけど、頑張って。

宅建、簿記２級なんて誰でも取れるからほとんど意味ないよ

>>577
幼稚な意見すんな。
本人はやる気なんだよ。少なくともその資格をもっていないお前よりマシ

>>573　23歳でそれだけ資格を持っているってことは、がんばってる証拠。
　　　普通に就活すればぜーったい大丈夫！

　　　オレなんて、未経験35歳で、不動産大手内定したから。

>>579

＞経験35歳で、不動産大手内定したから。
それは経験があるから。

>>575
会社によってはそういうシステムのとこもあるが
この業界は数字を出してナンボの世界であることを理解したほうがよい

やる気＝数字

数字に表れないということはやる気がないと見られる
それ以上も以下もない
休みや待遇,人事なども同様
驚異的な数字を出していれば極端な話一度も出社しなくても大丈夫だし
出世も驚異的なスピードだ　役員にだってなれる

逆はわかるよなぁ

ノルマも達成できない奴が休みをくれっていったって取れるような雰囲気ではない
誰が命令するのではなく自ら休日出勤（もちろん手当てなし）するようになる

やる気や気合,根性は要らない
必要なのは数字,ただそれだけ

やる気があっても一生懸命にやっても数字が出ない奴は向いていない
早く退職してほかの道を探せ

>>580
　ほんとに未経験ですよ。
　誤解させないでください。
　折角、勇気を与えてあげてるのに。

★　　【マ　ン　シ　ョ　ン　管　理】　　★
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1124329422/

情報ある方よろしく

生駒ｼｰﾋﾞｰﾘﾁｬｰﾄﾞｴﾘｽの偏差値はどれぐらいですか？

また生駒？
最近良く出没してるね。

日本ハウズイングの偏差値はどれぐらいですか？

>>586
かなりのﾄﾞｷｭｿみたい。
中途はよく募集してるし。

仲介業って大手でも広告とか実地調査とか役所行って図面見てくるとか
そういうことを全部自分でやるの？

>>588
部レベルで違うよ
概ね〜っていうのは誰にも言えないだろう

>>588
っていうか言うまでもなく自前が99%だからねｗ

取引実績の証明とか信頼度ってどうやってアピールするの？

>>1
大東建託が日東駒専の妥当ラインってなにかの間違いじゃないのか？
年中とらばーゆに、いかにも目が逝ってる笑顔の社員載せた求人が出てるのだが
高卒の妥当ラインじゃないのか。

けど、売れるようになったら、楽ですよねー。新人の時は休みなくて、帰りも２時くらいだったけど。
今はすっかり慣れて、暇な時間多いし、金ももらえるし、言うことないけどなー。
あと、俺は上司に恵まれたねー。ダラダラ仕事してないで、さっさと終わらせて帰れってすげーうるさいぐらいに言われつづけたせいか、
ひとつの仕事がすげー早くなって、逆に仕事ができるようになったよ。
前の上司は、気合バカだったからなー。
今の上司は頭良いし、先見性あるし、無意味に残るが一番嫌いみたいだからな。
おかげでプライベートのスケジュールはたつし、コンパも参加できるようになったし。
まー、やるべきことやってなかったら、今の上司は鬼のように恐いけど・・・。
さすがにこの時は、まえのバカ上司のほうがウソが通ってたかららくだったな。

ていうか学歴なんて関係ねーだろ。
売りと買いを見つけて
あとは調査で紛争予防を担保するだけだろ。
馬鹿は困るが・・
ってよくみたら>>1のTOPは偏差値５８かｗ
たしかにそれぐらいは必要だ。

よく家に入ってる仲介業者のチラシって営業マンが自分で
作ってるんだよな？

そうだろ。
大手でもだいたいきたねー刷りだろ。
分譲と違ってイメージ先行じゃないしな。

＞＞５８２
なるのはできる。
しかし、一件も契約できなければ2ヶ月でやめることになる。

仲介ってのはヤクルトのおばちゃんと同じシステム。
自分で契約とってきて自分で調べて自分で売って。
会社はただ資本力担保とか事務機材等の提供をしてマージンをもらうだけ。

REMの531に対する反論まだー？ｗｗｗｗ
ﾜｸﾃｶ

531って販売のほうか
販売はハードだろうね。
売れなきゃ会社つぶれるんだもん。

物件の転売ってのは商売としてなりたつの？
リフォームして転売とかって形になるのかな。
まあ単なる投資ビジネスってことになるわけだけだから
不動産業と呼べるのかどうかも微妙なのかな？

転売＝競売ビジネスとみていいんでしょうか

高卒で不動産に従事してる方でも
宅建はほとんど持ってるものなんでしょうか？
それとも5割くらい？

賃貸仲介って歩合給なんてものも存在しませんよね？
売買仲介の場合は歩合制度だとおもうんだけど、たとえば店側に
売りのオファーが来たときに誰が担当するかってのはどうやって
決めるんでしょう？空いてる人が二人いてお互いに「俺がやりたい」
とかってなりませんか？

それは店によって違うだろ
順番通りもあれば、電話にとった奴が優先権を得るとか

賃貸でも歩合は間違いなく存在する

REMさんには逃げないでほしかったなー

普通に仕事で忙しいだけだし、同じ不動産業界でも
畑が少し違う。
だからあえて俺が言うことはない。
分るかな？
偏差値ってのは1つの物差しにはなるんだが(福利厚生、給料等)
実際の心にストレスを与える仕事のシステムや上司の質なんてのは
これは○○ですなんて言えないからね。
これで納得してください。
ちなみに賃貸での歩合給だけど、ミニミニなんかはあるぜ。
あいつら案外、高給取りだよ。

答えになってない、というかケツまくって逃げてんじゃんｗ

>607
仕事忙しいのはわかる　畑が違うのもわかるよ
ただ一言言えよ、そうですね　すみませんって

>>609
畑が違う者が言い争ったところで何も意味がない
現実ってのはいくつもあるんだよ。

>>610
それじゃ話になんねー
逃げてんじゃねー

住不から今だにメールくるんだけど
そんなに人が集まらないのかな

辞退が多いんだろ

住不ってそんなブラック会社なの？
内定決まって入社するつもりなのだが....
確かに面接は形式的なだけで
まともなことは一切聞かれなかったのだが

住友不販、３月にエントリーしてから今まで１０通もお誘いメールｗ

＞＞６１５
それは君がよっぽど優秀な学生なんだからだよ
きっと...

住不販は他社（地場除く）より営業力はつく　ってイメージがある
独立する人も多いみたいだし

専門卒、宅建餅程度の私には。
信託銀行系の不動産会社は入社するのは難しいのでしょうか？

「畑、畑」で必死に弁明しているのが逆に痛いREM。
逃げんじゃねーよ。

>>618
中途なら平気じゃね

住宅販売と売買仲介ってどっちが大変？

仲介の方がスキルは積めると思う
大変さは…どっちも大変だよ

っていうかマルチレスやめろ
内定二つ出ててどっちに行くか決めかねる気持ちはわかるが

答えは1つじゃない

頭かたくないか？

ttp://baibai.client.jp/a18.html
いいサイト見つけたから貼っておく

アルコホームズってどう？
友達が内定したらしいんだけど。

>624
何言ってんだ？
他にある答えを否定してたのは自分だろ

どーでもいいが宅建だけは受かろうぜ

受かる気がしないんだが

受からないと・・・

人生の分かれ道

宅建すでに受かってる人はどれくらいいるかな？
半数くらい？

男は2〜3割じゃないか

ｱﾙｺﾎｰﾑｽﾞ！

あずさどうなったのかなぁ。

>>254
>しかもアーバンは広島w

亀レスですが、「広島w」っていうのはどういう意味？
広島はなんかヤバいの？
当方広島出身東京在住の大学３年です。
Ｕターンで不動産関連に考えているので非常に気になります。

あげ

宅建業法14点　権利関係8点　法令の制限8点　税法・その他　5点

これで合格しよっと

今日から宅建の勉強はじめまつ

http://www.e-housebank.com/

これで間取りの勉強汁

パナホームってどうですか？

>>639
とりあえず上場企業ってとこか？

>>640
さすがにそれくらいはわかるだろ。

>>641
んでもって、大阪が本社で
利益率の悪い会社
給料が低い

これでＯＫ？
平均年齢37歳　平均年収605万円
推定→総合職　平均年齢43歳　平均年収750万円ってとこか。
(経理関係で年収が薄まるので25％アップ)　

>>642
ﾊﾟﾅﾎｰﾑってﾚﾍﾞﾙ的にはどのくらいだろう？

>>643
イメージ的にはリハウスぐらい。じゃね？

住友、春採用の紹介が来なくなったと思ったら秋採用に突入

住友とパナホームなら
どっちがいいのだろうか・・・。

>>626

アルコホームズ!
私はここの元社員。ワンルームマンションの販売。朝から晩まで一日中
電話をかけまくる。

age

給料25万円　交通費1万円
手取り21万円+交通費1万円(非課税)
金を使う暇がないからといって車に手をだしたら
イカンザキ！

REMさん潮時だろ。

REMって１人暮らしだっけ？

建売仲介業者は稼げますか？

>>652
客＝営業・仲介業者(手数料)←開発・売主(建売業者)
儲かります、決まります。

６５３さん教えてくれてありがとうございます。１０月１６日の宅建の試験を受けて
合格したら、不動産業界に就職を考えています。そこで、また、質問なのですが、
建売仲介業者の社員の場合歩合給は仲介手数料の何％ですか？社員の場合年収は
どれくらいですか？

age

ageんな
652、いろんな板で同じ事聞いてんじゃねーよ
歩合なんて会社によって違うだろ

っていうか、建売の会社の中にたいてい営業ってあるもんなのよ。
それ分ってる？

>>649
住友
パナ
三井

REMさんなら
入社するとしたらどこかな？

>>658
三井って？

>>659
三井不動産かと

実は三社とも取引あるんだが
一番馬鹿でも入れるのはパナホームじゃないかと。
この馬鹿ってのは「学歴」云々じゃないよ。
相対的な社員の質で見たときの感想だからね。

俺なら三井のリハウス＞住友不動産販売＞＞パナホーム

三井のリハウスはFCだから店によって差があるんじゃねーの

へー、パナホームって松たかこ起用してる割にはって感じだね。
やっぱ三井や住友なんだ。
実際供給戸数はどこがﾄｯﾌﾟなんだろう。

>>662
看板背負ってる分、若手(未熟)に厳しいという側面がある
ここで教育されれば、どこでも飯食えるようになる。

住宅業界はよくしらんが
大和と積水ハウスがトップ争ってんじゃねーの
大和が抜いたってニュースどこかで見た気もするが…

関西不動産で転勤なしのできるだけいい企業に勤めたいのですが。
資格は、宅建・簿記２級・ＦＰ２級があります。
が、大学が・・・近大なのです。
どこか頑張れば入れそうなところないですか？
やる気は十分ありますし、
地場賃貸不動産屋で営業経験もあります。
案内から契約や重説もやっておりました。
大学が悪くても少しぐらい目をつむってくれそうな、
関西不動産もとめています。
よろしくお願いします。

追加なんですが、
いちよう不動産志望なんですが、
他業種でおすすめなんてありますか？？
質問ばかりですいません。。

>>667
見るからに終わってそうな香具師だが・・・転職板逝け

>>666
歳はいくつなんですか？

ツッコミ所が多すぎる
こんなやついるんだな…

>>666
宅建・簿記２級・ＦＰ２級って。。学生でそんだけ経験ありゃ
人間性によっぽどの事が無い限り、どこでも大歓迎だろ。
大学が近大で自信なし？俺、大阪産大ですよ。Dハウスと席推受かったよ。

完全な勘違い、適当に読んで就職版の固定概念拭えなかった。
俺がわるかった。ごめん、首つって死にます。

書き方が悪かったですね。
すいません。
現在大学三年なんです。
で、現在地場賃貸不動産屋でバイトしているんですが、
そろそろ就活で将来どうしようかなぁっと考えだしたので、
とりあえず不動産業界のことをリサーチにきたのです。
気を悪くされたなら、悪かったです。
今の会社に就職誘われてるんですが、
こんなとこで終わる気もないし、他の業界も気になるし、
といったところです。

不動産会社１００社受けたら２０社以上は内定もらえる
賃貸屋で働いた経験と、宅建はプラスになるから
それを自己PRとか志望動機に盛り込めばいい

学生のうちに宅建受かるのってどのくらいって言われてます？

宅建のサイト見て来いや禿
ちなみに内定者が既に宅建受かってる割合は
２〜３割くらいだと思う
会社によって違うだろうが

>>676
そんなにいないんじゃないですか？S水ハウスの懇親会(営業のみ)
行ったとき、80人来て宅建持ってた人1人でした、皆から拍手されてました。
タダで営業職全員スクール通わせてもらってます。個人で受講したら
９万位するやつ。ただ、受からなかったら飛ばされるという噂が。。

>>676

いや、内定出た年に受けるだろ、それで受かる割合がどのくらいです、って言われてるか聞きたかった。

>>678

大概は
6割
4割
2割
のいずれか

信託銀行系の仲介会社の人事が「去年の内定者宅建全滅」　
って言ってた

>>666

日本エスリードなんてどうよ？
大阪本社やし、転勤ないで。給料もよい。
学歴もそんな関係ないみたいやし

エスリードって毎日毎日テレアポでしょ？
ノルマに追われて…社員乙

給料がいいのは有名だね
つくずく思うが、新卒で入社するのは危険が大きい
希ガス。

>>683
新卒だと給料が良くて高率歩合のとこより
給料安くても大手の方がいいのでしょうか？

それは自分次第だろ
実力がつくのは地場の不動産屋だと思う

>>684
その通り
転職にも有利

>REM
自分が大手にいるからって思い込みはよくない
不動産業界（仲介）なら地場で凄い営業成績を出したほうが転職有利だって

でも、営業成績ってどうやって証明するの！？
なかなか難しくない？

>>687
客観的事実を述べただけ
687が言うとおり地場で活躍すれば
ヘッドハンティングなんてざらなのがこの業界だけど
それは大手でもありうることだから。

ちなみに「営業成績」ってのは狭いこの業界
ディベ−販社っていう間柄じゃなくても
案外、すぐに広がるもんなのよ。

住友、そろそろいい加減にしろよ・・・何通目だよｗ

春に気の迷いでエントリーした俺が悪いんだけどさ。
Fランカーでも余裕でウェルカムな気がしてならない。

>>690
確かに。
すでに190人て書いてあったよな。

でも住友ってどうなんだろう。
ほんとにＦﾗﾝｸでも余裕なのか。。。

住友不動産はしらんが、住友不動産販売ならFでもいけますよ

住友不動産（デベ）は最低でもマーチは必要。日東駒専でも奇跡はあるかも。

住友不動産販売（販社・仲介）は大東亜でもFでも大丈夫だがいわゆるブラック。
従業員数 : ２,５６８名（平成１７年３月３１日現在） で190名、さらに秋採用。
総社員数の10％近くを入れるのはどう見ても・・・

190人も採用するんだねぇ・・・
というか、売買仲介は基本的にブラックだろ
土日仕事、年間休日１００日ないし

中途採用を忘れてないか？
実際、人材の流通って10％レベルじゃないと思うんだが。

住友そんなにヤバイんスカ・・・
大凶に逝きますわ。

>>696
大凶こそﾌﾞﾗｯｸの臭いが激しいんだが。

>>696
産業再生機構行きですか

大京いいじゃん
頑張れ

地帝文系で公務員崩れの住友ってやめといた方がいいですかね？
現役なんで、周流した方が無難ですか？？わけもわからずこの業界受けたら内定出たので・・・

だれもいない・・・・


和ショーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーい

>>700

住友にしてみれば地底ならウェルカムなんだろうな

>>702
住友不動産と販売では月とすっぽんですよね？？

>>703

少なくとも住友不とは待遇が違うわけだし。

キャラクターは同じでもリテールのみの販社とは大きく違うだろうねー。

デベと販社（仲介）を同一に扱うなって・・・

>>700
わけもわからずに内定出すのか＿|￣|○

住友に冷やかしにでも行くかｗ
このままだと３月まで秋採用やってそうだ。
（その頃には３年生対象の春採用もやってるわけで、人事も激務だな）

ハウスメーカーの子会社ってどうですか？
セキスイの不動産とか住友林業の子会社とか大和ハウスの子会社とか
仕事が楽そうなんですが？

正直、楽そうっていう印象はある
親会社のハウスメーカーから客紹介してくれたりするらしいし
実際営業マンが住宅展示場に向かったりする事もあるらしいから。
でも大抵上司はハウスメーカーからの天下りだったりするから
出世とかは厳しい、かも

健闘を祈りますぜ

709の書き込みって当たってるの？
俺は東証一部上場のハウスメーカーの子会社（売買仲介・賃貸仲介）に
就職するつもりなんだが情報が少なくてよくわからん

★★★平成17年度　ディベ販社・仲介業の序列★★★

58　三井不動産販売
57　三菱地所住宅販売
55　東京建物販売 　小田急不動産
54　すみしん信不動産　みずほ信不動産販売　三菱信不動産販売
　　京王不動産　相鉄不動産販売　京急不動産
↑↑↑↑↑↑↑【日東駒船の勝ち、マーチ妥当ライン】↑↑↑↑↑↑↑
53　（Ｇ）野村アーバンネット　ケンコーポレーション
52　藤和不動産流通サービス　有楽土地住宅販売　
51　（Ｇ）三井のリハウス　（Ｇ）大京住宅流通 　
50　（Ｇ）東急リバブル　（Ｇ）オークラヤ住宅
48　長谷工アーベスト
47　スターツ　（Ｇ）大東建託　（Ｇ）住友不動産販売　
↑↑↑↑↑↑↑【大東亜帝國の勝ち、日東駒専の妥当ライン】↑↑↑↑↑↑↑
46　（Ｇ）エイブル　朝日住宅 　（Ｇ）センチュリー21　（Ｇ）東日本住宅
45　（Ｇ）アパマン　レオパレス　
43　（Ｇ）ミニミニ
40　町のアパート仲介屋

※（Ｇ）は激務

58　三井不動産販売
57　三菱地所住宅販売
↑↑↑↑↑【日東駒船勝ち、マーチ妥当】↑↑↑↑↑
55　東京建物販売 　小田急不動産
54　すみしん不動産　みずほ信不動産販売　三菱信不動産販売
　　京王不動産　相鉄不動産販売　京急不動産
53　（Ｇ）野村アーバンネット　ケンコーポレーション
52　藤和不動産流通サービス　有楽土地住宅販売　
51　（Ｇ）三井のリハウス
↑↑↑↑↑【大東亜勝ち、日東駒専妥当、以下ボーダーフリー】↑↑↑↑↑↑↑ 　
50　（Ｇ）東急リバブル　（Ｇ）オークラヤ住宅 　（Ｇ）大京住宅流通
48　長谷工アーベスト
47　スターツ　（Ｇ）大東建託　（Ｇ）住友不動産販売　
46　（Ｇ）エイブル　朝日住宅 　（Ｇ）センチュリー21　（Ｇ）東日本住宅
45　（Ｇ）アパマン　（Ｇ）レオパレス　
43　（Ｇ）ミニミニ
40　町のアパート仲介屋

※（Ｇ）は激務

西武不動産はぬるめ

将来不動産ファンド会社（高給の勝ち組の）いきたいから
とりあえずショボイ不動産会社入るってどう？
今の私募ファンド会社とか、将来も元気かな？

ちなみにアトリウムって受けようか迷ってるけどブラックでしょうか。

大学のゼミの教授に何故か嫌われており、
また、大学に行くこと自体に興味を持てなくなって
しまったので、大学中退を考えています。
公務員試験を今年受験したのですが、
不合格だったので、民間を受けることに
しました。

親が昔から不動産をやっており（個人）、
自分も同じ仕事をしてみたいと思ったので、
関西の地場不動産業者をいくつか
受けようと思っていますが、大学中退は
かなり採用面でも不利でしょうか？
また、もし採用されても、その後も
かなり不利な状況が続くのでしょうか？
やる気はあるのですが。

すみません。あと一つ質問させてください。
不動産営業は非常に激務だと聞いていますが、
会社に勤めながら、宅建資格を取得するための
勉強をする時間的な余裕はありますか？

寝る時間を削れば時間は生まれます

>>716
50以下は中退でもバッチ来ーいだから。
ノルマ達成できれば高卒も神、ノルマ未達成なら東大もクズの世界。
（東大が来る場所ではないけれども）
宅建は業務に密接してるので、努力すれば普通に取れる。

けど、まともなところに行きたければへばりついてでも大学に残るべき。

レスありがとうございます。
悩みに悩んで、長い間我慢して学校に
通っていましたが、最近は学校にも行かなく
なっています。先生に会いたくないのも
ありますし、ゼミにもついていけません。


アルバイトなどで接客したり宅配業務などを
している方が遣り甲斐を感じるし、営業は自分に
向いていると思うので、不動産もそんなに悪くないと
考えています。ゆくゆくは親と同じ道を辿って、
地元で独立したいとも思っています。
親を見ていると半端じゃなく大変だということは
わかっていますが、それだけ可能性もあると
思います。

採用の可能性があるのなら大阪辺りの
不動産業者をいくつか受けてみようと思います。

アドバイスありがとうございます。

先生に会いたくないくらいで学校行かない奴が営業なんか出来るか！！
ってのは置いといても>719の言うとおりへばりついてでも卒業したほうがいい。

学校はでるのは当然として・・・
卒業までにできるだけ遊んどけ・・・ではなく
勉強しておいたほうがいいよ。(特に民法の基礎)
頑張ってね。

準大手で100数十人内定者がいて
その内だいたい何割が宅建に合格するのでしょうか？

１００人いたとしたら６０人くらいじゃない？
なんだかんだいっても宅建って毎年合格率１５％くらいだし

地価公示は役所の何課で調べればいいのでしょうか？

役場で一般の閲覧に供するってやつか…

そういう実際使う、って言う意味では宅建取ろうが実務やらん限り成長しなそうだな

板違いだろｗ学生に聞くなよｗｗｗｗ

>>725
俺は地価を調べたことないけど
たいていのことは役所のＨＰ見れば分るし
分らなければ「案内所」に電話するといい。

月並みですが・・・

なんてざらなのがこの業界だけど
それは大手でもありうることだから。

不動産会社に内定もらってる人ここ見てると思うから質問
入社までこれだけはやっておこうって事ある？
宅建、遊ぶ　以外で
俺は旅行・読書

>>730

身辺整理

>>731
(´；ω；`)ｳｯ･･･

宅建受けるやついるか？

借地借家法
都市計画法
建築基準法

いくら三井不動産販売でもこの業界は完全ノルマ主義だからキャノン販売は一応商社で小売業者相手で高給だしまだましだよね？
証券生保（トップ以外）も蹴ったほうがいいよね　いとこが大倉建設とか言うブラック販売にいって１年以内でやめて専門いってるから…

大倉建設なんてブラックの中のブラックじゃないか
採用人数がすげーもん
それに比例して離職率もすげー

そういえば大倉建設でトップセールスマンだった人が
マンデベで起業してたな
ま、そーいう人もいるってことで・・・

はい宅建受かった人手あげて〜

34点で合格

>>736 NOVAや大塚商会よりヤヴァいのか？バカでも内定取れる？
　そいつはDランでそこしか決まらなかったらしいから

>>737
それやばいかも

てかブラックでも最低中の最低だったのかよ…大倉建設って　
もっと企業研究しとけばよかったのにｗ

飛び込み中大倉建設の香具師に会った事あるけど、
チャリンコ使えてるし、２１時には閉めてるしマシだなって思ったよ

宅建落ちたよ・・・

あっはっはｈｋｋｌ；ｈｋ；ｌｆｈかｐｈｄｋ＠ｐ

宅建のボーダーラインは３２点だと思う
そんな気がする

なんでそこまでして激務の不動産へ？
何かメリットある？

久しぶりのｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!

>744
メリットなんて何も無いよ
バイバイ

宅建落ちたことを今になってすげー後悔してる香具師
手をあげて〜

俺は受かった

喪まえらホントはデベにいきたいんじゃね？

>>749
それはタブーｗ
デベ→上位マンデベ・上位販社→下位マンデベ・下位販社→仲介

デベ行きたいに決まってるじゃんｗ
ちなみに仲介＞下位マンディベ・下位販社だねｗ

へぇーそういう人が多いんだね
知らなかったよ

仲介専門で、社員数20名っていう会社があるんですが、
どうでしょう？

話しでは、23:00定時、土日無し水曜休（普通か？）
ってことなんですが。

アドバイス宜しくお願い致します。

>>753
今の学年による。
３年＝どうして最初からそんなところ行こうとするんだよ
４年＝留年したくないのなら仕方ないな

hakkiri itte burakku
yasumiga syuu ikkai nannte
karada motanaiyo
to iitai
hannmenn sokode tsuketa chikara ha honnmono nannde
takkenn wo motteirunnde areba
hajimekara tobashite ganngann keiyaku totte
kane wo kasegu tteiunomo waruku naito omou
tennsyoku ha rakusyou hikute amata
anatano sukina shinnro wo ayumeba yoroshii

読みにくい

とりあえずsexまで読んだ

俺penisまでは読んだぞw

駅前でレクセルマンションのチラシ配ってる香具師見かけたけど
ほんと馬鹿っぽいな。

xymaxってご存知？
ここってどうなの？

>>758
バイトじゃないか？

>>760
そんなくどいこと扶桑レクセルはしないよ
社員使って電話営業する会社がいちいちバイト雇うか？

駅前でチラシなんてレクセルだけじゃなくどこでもやってるだろ
三井不動産だってやってるぞ

>>762
当たり前の事いうな
バイトにやらせるのは看板持ちと相場で決まってる
チラシ撒きってあれある程度買うかもしれないなっていう
潜在客を狙ってるから。

結論としてだ。
レクセルの新卒はおｒｚってことで。

ところでおまいら彼女いるのか？

薄給ランキング作れますか？

明和ってどう？

薄給と言えば・・・

スターツ

ある程度、上場企業なら情報源はある鴨。

アトリウムってどう？

渋いねｗ

>>765
基本給+歩合の要素が強いこの業界でそこまで区別することに意味があるのか？
ちなみに、宅建がないと重説できないから手柄を持っていかれる。

住友不販は宅建早いうちにとっとけって人事が力説してたわ

住友精化のデブをなんとかしてください！

オリエンタルラジオって今やばいの？んなことはないよね？

>>768
受けた。だが落ちた。いい会社だと思うよ。

アトリウムだけじゃないけど
ファンドバブルにうまくのれた会社が
上場企業初めいくつかあるよね。
でも、あんまりいい業態ではないと思うぞ。

不動産って何だ？

土地があって建物があって不動産だよね。

相場や時世よりも「法律」「現場」の仲介が一番いい。
これ本当。
三年続けばね笑

ていうかＭＭ21いいね

宅建落ちたんですが、
53　（Ｇ）野村アーバンネット　ケンコーポレーション
52　藤和不動産流通サービス　有楽土地住宅販売　
51　（Ｇ）三井のリハウス　（Ｇ）大京住宅流通 　
50　（Ｇ）東急リバブル　（Ｇ）オークラヤ住宅
48　長谷工アーベスト
47　スターツ　（Ｇ）大東建託　（Ｇ）住友不動産販売　
↑↑↑↑↑↑↑【大東亜帝國の勝ち、日東駒専の妥当ライン】↑↑↑↑↑↑↑
ここに内定です。

やばいですかね？

不動産業界なんていくもんじゃない

>>777

やばくない

そのへんは半分以上は落ちてるだろ

野村いいかも

>>777
やばいかどうかはともかく、歩合の取り分減るぞ？

>>768
ブラック

内定者見てるかー？宅建受かったか？

>>782
っていうか、この業界そのものがブラックだろ

西武ドームの｢インボイス｣系列の不動産関係の会社ってどこ？
わかりにくい質問でｽﾏｿ

>>785
よく分らないな




















どうみてもブラック業界です。

本当にありがとうございました。

>>784
HPで事業内容見てみな、不動産業界でもこの事業はやばい。

三井のリハウスのこと詳しい方教えてください

>>788
http://money4.2ch.net/estate/
こちらでどうぞ
社員専用の板あるし

学生に聞いてもろくな答え帰ってこないだろ

idu中途で狙うべし

不動産なんていくなよ！！！やめておけよ！！！！
使い捨てだぞ！！！！！今からでも遅くない！！！！！
他の道を考えろ！！！！！！！！

今、センチュリーグループの不動産会社の採用を初出勤３日前に辞退してきました・・・
中小のとこだったから社長が人事管理していて、面接も社長だった。
試験は面接だけだったけど、話が盛り上がっただけに、すごい罪悪感・・・orz
辞退した時も怒ることなくもなくて、いい人っぽかっただけにね。

中途採用者が何故ここにくるんだ

>>792

それでＮＥＥＴですか

センチュリー21って地場の業者だろ。
あれＦＣだから。

世の中には就職できてありがたいと思ってる人たちがいるんだよ。

第一志望が不動産の販社なんてやつがいるのだろうか？

俺がそうだわ
てか、いいじゃん別にいたって
自分の力で稼ぐにはもってこいの業界じゃん
会社員だけど、個人事業主のつもりでやる仕事だしさ

俺の場合は
親父が不動産会社経営してて、後継ぐからね
その為に他の会社で修行だ(｀･ω･´)

いいこと言った

>>798
跡継ぎはいいな。羨ましい。

すばらしい。

>>798
会社図鑑によると、実際そういう動機で不動産企業に就職する奴いるみたいだね

７９８みたいな社員がいると、安心して賃貸できるね。

>>802
会社図鑑なんて尻ふく紙にもならんよ

804
いいこと言った

一番上で偏差値５８て・・・
なんで？

不動産販社という業界自体が低位置な為。

この業界受ける人って志望理由てどんなんなの？

インターンシップ行く椰子はいる？
三井不動産販売でやってるみたいだけど

レオパレスとエイブルしか選択肢ないんですが
どっちがマシですかね…

某鉄道子会社の不動産はブラックです。
月の休みは一回か二回で給料は薄給で毎日、夜の10時からときには2時まで仕事やらされます。
ちなみに1のランキングには載ってません。

>>811
イニシャルきぼんぬ

>>811
不動産は基本的にデベ以外はブラックなので・・・

>810
微妙…
俺なら…エイブル

販社１年目の俺に聞きたいことはないか？
ちなみにランキング上位の企業だ。

>>815
明日からまたお仕事ですね＾＾

休みは週２だ。週１はたまぁにあるくらい。

>>815
給与は？ノルマは？仕事楽しい？

>>815
一日どれくらい２ちゃんしてるの？

この業界も自分のような首都圏勤務では所詮、財閥、外資の独擅業。
そのラインに入れなければ細くなる一方。無くなりはしない業種だけど
可能性豊かな仕事では無い。入るなら大手、ダメならあきらめる

>>820
何やってるの？

不動産の面白いところは地域性のあるとこなんだが。

>>820
買い付けとかだとな

箱物販売・流通はそうでもないで

>>822
納得

>>821
>>822
買い付け。流通だって今じゃババ抜き状態だろ。誰が変なの引くかどうか。

>>824
＞ババ抜き状態
詳しく

日東駒専ごときでも学卒扱いになるんだから
その程度の人間にしたらやっぱり魅力といえば魅力じゃないの？
この業界。ま、９割は自分の意思も無いただの兵隊だけどな

>>826
おまえごときが不動産業界を憶測で語るな。

>>827
お前は何様だｗｗｗ

>>828
おまえこそ何様だ？

ババ抜き状態だ罠
ぶっちゃっけ、横浜市内でさえ
一年前のエンド価格で事業用地が取引されてるもんな。
日吉・ニュータウンあたりは最も危険な遊び。。

てかREMはまだ管理？

>>831
いろいろやってるよ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　_　-─　¬く ￣　 ‐- ､
　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　　　_==-ﾐｧ-─‐-､　＼
　　　　　　　　　　　　　　　 ／　　,　‐''"　　　　　　　　　＼ ＼
　　　　　　　　　　　　　　 /　　／　　　　　／　　　|　 　 　 ＼ ヽ
　　　　　　　　　　　　 　 /　／　 ／　　 / /　　　 ||　 |　　i　 ヽ i
　　　　　　　　　　　　　 i　/　　/　/　　/ / /　 　 ||　 ||　　|│ |ﾉｽ
　　　　　　　　　　 　 　 |//　 /　/___, -一ｧ|　　/! |ﾄ、|│　|　|　く」
　　　　　　　 　 　 　 　 |,-‐¬ ￣---┘'７ |!　 ﾊ! |,､-┼十|!　|　| |
　　　　　　　　　 , -‐ ''"　　し' '´_ ／,ィ二l |ﾄ、/!ヽﾄ､＼_ヽ!|!l　| ﾊ |
　　　　　　　,r／　　　　　　__　　 ,イ|ﾘ ヾハ! ヽ!　 ,ィ⌒ヾﾐﾘﾉ!/ﾘ　 |
　　　　　 ／ ||ヽ　　-'　　 　 ／￣ )｀　__　　　　　　|ヒﾉ:} '` ,ｲ/ |　 |
　　　 ,r '　　 ヾ､　　,-､＿___ , イ￣,r=＝-　　　　　　==-'　 ﾚ' /|　 |
　　／　ヽ　　　 `ーｿ　 '　|　|ﾄ､,ﾍ ′""　　　　　　　 　 "" / / ||　|　　　　　販社諸君、
. ／　　　 ＼_　　／　　|　ﾊ　ヽ｀ﾞ'ﾍ　　　　　　 ' '__. ィ　　／ / | |　 |
　　 　 　 　 　 ／　　 /　/ |　 ヽ 川＼　 　 ヾ三ﾆ‐'′／/! |　 | |　 |　　　　乙であります！
　　　　　　　 /　　　 /　/ 八　 ＼川| |`ト-　..　 __ , イ‐ｧﾍ |　 | ||　 |!
　　　　　　／　　　 /　/ /　 ＼　 ＼ 「`ー- ､　　　　／ 　.〉　 ト､|　 ヽ、
　　　　 ,イ　　　 ／-─＝¬ﾆヘ､_　 ＼ 　 厂＼　厂ヽ　/!| 　 |　`ｰ＝ﾍ
　-‐ ￣ /─　' ￣　　　　　├-　ヽ＼　 ＼ﾉ＼　＼　人 ﾊ!ヽ　||　　|-┤ ヽ
　 　 　 /　　　　　　　　　 ／!‐--　| |＼ 　 ﾄ､_｀ヽ oヽ　　ﾄ､!　 ||　　|‐┤- ヽ
　　／/ 〉　　　　　　__ ／　 ├‐-　 ||　 | 川-‐　　|　|　　厂7! ﾊ!　 ├:┤　￣ヽ
　　／ / ｰ ─ 　 ￣ 　 　 　 ├‐-　ﾘ　 || ﾊ!ﾍ　　 |　|　　ト┤|/′　ヾ,┤　　　ﾞi_

ソンジャでふどうさんやるお

小田急って待遇とかどんな感じでしょうか？

アトリウムは財務内容、待遇も良さそうだけど
どの辺がブラックなんでしょうか？
当方、アトリウムに応募しようと考えている
のですが・・・

そんな時は、仕事内容を調べてみよう！

>836
説明会行った？
俺が行った時はなんか変な空気だった気がする

>>836は四年？
不動産の裏の部分も知っておく必要があるよ。
特に、用地取得とか権利関係。

>>839
ちょっとそれ無理ある
素直に入って徐々にそまっていくのがこの業界でしょ笑
ただ用地取得は駆け引きの連続だし
マンション用地のレベルになると○○跡地といった
複数の人間が絡むからなかなか容易ではない。
入札に勝つにはそれなりの根回しが必要だからね。

アトリウムの場合、新卒はおそらく
ＰＭ業者との折衝がメインになると思うよ。

頑張ってね。

ヤクザと戦うんじゃないの？

８４０さん

ＰＭ業者との折衝というのは
精神的にキツイものなのでしょうか？

ＨＰ見ていると、仕事自体のイメージはなんとなく
つかめし、なかなか面白そうだと感じていますが、
業界の裏事情を知らないものですから文字面だけでは
つかめない部分が多いと思います。

ん〜、実際のところどうなんでしょうね？？

業界の裏事情ってのは
働いてる人間からすれば表なの。
つまり学生時代にそれを理解することは無理なんよ。
じゃあ、何をすればいいか？
不動産業界で飯食っていくんであれば「宅建」は必須
これをすでにもってるんであれば、企業訪問をガンガンして
現在の自分の人当たりの良さだとか欠点っていうものを早めに自覚したほうが
あとあとのためになる。
知識よりも今の段階は「自己確認」をする作業をすることで
社会に出たときにすーーーっと馴染めるようになるよ。
あと、友達は大切にしたほうがいい。

このアドバイスだとちょっと可哀相なんで少し言うと
要はアセット業務を行っている会社っていうのは手持ちの「賃貸マンション・ビル」を
いかに高く売るかを常に考えていて、新たにいかに付加価値の付けれる(将来高く売れるであろう)不動産を
探すわけ。
そのために、ベースとしてその管理を行う「ＰＭ会社」との折衝があるわけ。
ＰＭからくる数字を管理して、どういった収益性があるのかっていうのを
分析するわけ。
二番目の「マンション用地」取得
今、みんな欲しいから入札になるよね？(売主は高く売りたいわけだし)
だから必然的に買うためには根回しが必要だよね？
それがスーパーであったり駐車場を経営してる大地主だったり
ケースは様々なの。
こういったキャリアを必要とするので一番難しいのさ。

>>843
やっぱりＲＥＭさんのお話は為になります。
これからもいろいろ教えてください！！
自分は今年の宅建に自己採点38点で何とか合格できそうなので
次はＦＰと簿記の勉強しています。

クリードってどう？？

>>844
おめでとう
現段階で企業を摸索しているんだから
きっと三年生なんだろうね。
いやー順調だねー。

資格は宝物だからね。

知識っていうのはいつ何時役にたつかは分らないけど
その幅の広さが人からの信用を生むからね。
勉強熱心でいいね。
もし、今、844が実家なら
「謄本」「公図」なんかとってみたら？
実践勉強になりますぜ。

どうやってとるかはネットなんかで簡単に分るから。
やってみな。

売買仲介営業の一日の流れってどんな感じ？
イメージでは、チラシ入れに行ったり事務作業
週末はオープンハウスや物件案内
合ってる？

あと継ぎで不動産って高校の頃にたなあ・・でも
働いちゃうと稼ぎの関係で継ぎたくなくなるんじゃなあい？ｗ

すみしん、小田急の内情はどうでしょうか？

俺は鉄道系の会社とは取引があるけど
何が他社と違うか？
それはその地域に根付いてやってる分
消費者からの信頼がある。
反響営業ができるアドバンテージがある。
情報が集中するメリットがある。
東急リバブルは例外として
割とスマートな会社が多いと思う。
小田急・京急。

ただ、不動産業界ってのは濃いキャラが多いから
上司を抑えるのが一番最初の仕事だよ。
どんな会社に行こうが上司に嫌われたらおしまい。

ちなみに、割と鉄道は地元の新卒を採る傾向にある

住友不動産販売の他社にない強みって何でしょうか？他社と比較するとここがこう違うみたいなのありますか？分かる範囲で結構なのでぜひ教えて下さいm(__)m

横槍御免。

営業・総合職として採用を頂き、入社を決意したのですが両親が「業界が業界なだけに簡単には保証人に
なれない」と入社目前におよんで画竜点睛を欠くこととなってしまいそうです・・
無論、代理として保証人を「したてあげる」ことは可能なのですが、私は「親の同意のもと」で
入社手続きを完遂したいと考えております。そこで、
営業が社の金銭的な責任（具体的に自分には想像つきませんが）を負わされることは
在り得るのでしょうか？
顧客との交渉には嘘偽りが無かったという前提であらば、
零細企業のほかに在り得ないと考えているのですが、
如何でしょうか？

>>852
店舗が多い
スケールメリット＝ブランド
住友は関東・関西で随分営業スタンスが違うみたいだね。
関東　やや甘口　関西　激辛　っていうイメージ
ノルマはどこにいってもあるよ。
住友はそのハードルが高いだけっす。
その分、バイトを雇えたりする裁量権があるから
大手のなかでもラフだね。(ビラまきなんかは二年目からほとんどないと思う。優良店舗
に限るが)
営業力に関しては仲介業者の中でもトップクラスなんで
資格をとって勉強する会社にはもってこいだと思う。
離職率の高いこの業界だからこそ
大きくビジョンを構えた方がいいと思うんだけど
住友はそういった面ではいかしてるよ。
取引業者も広いから転職では有利に働くことは間違いないし
給料も高いのである程度の準備はできるよ。(転職ｏｒ開業)

＊半年以内に辞める人はざらで、1〜2割は消えるけどねｗ

>>853
正しいと思う
仲介業で会社に損害を与えるってことはないよ。
あるとすれば契約を取らないで人件費だけかかる
白アリ社員だけｗ
通常の一般ユーザーの取引ではまず訴訟になるケースはないでしょ。
法を遵守していればまず安全。
その辺が一般の人との理解の差だよね。

宅建業法あたりから親に説明するか
あるいは情でどうしても仕事がしたいと訴えかけるか。
でも、なんでそんなに不動産に興味があるんだろ？
休みも少ないんだけどｗ

>>855
お返事有難う御座います。
不動産業界には就職活動をしているうちに興味が湧いた次第です。
つまるところ、待遇です。　実は将来はNPO法人を設立したく資金が必要で、人生の
一時期に一所懸命に「アルバイトとは違う立場」でお金を稼ぐ機会があっても良かろうかなあ、
ということで「業界最高報酬」（もう特定されていますかね？ｗ）の某ベンチャーデベロッパー
を志望し、先日に採用を頂いたのです。研修も確りしていて企業の社会的責務も果たしている
という会社なのです。なんと、上司と誕生日や出身地が同じで「なんだかねえｗ」等と面接でも投合して
おりました。まあ、変な切欠で酷く嬲られるか、否かという一抹の不安もありますが、
決してそのような上司ではないと思い、一緒に組織繁栄に貢献できたらなあとも思えたのでした。
決して大きくない会社ですが、いま人員を増やしている職場で（総合営業部は三部構成）、
何よりも自分で調べてみて「売れる物件では」と思えたのが決め手になりました（実は今日も来春竣工予定の
用地見学にも行ってきました）。やはり、物件が好きになれれば自ずと「私の将来の夢」という
モチベーションに＋αとなり、業務が捗るのではないでしょうか？

とにかく、昔は競馬業界を目指していたのと同様の「フツーのサラリーマンにはなりたくない」
（スーツが嫌だとかいう屁理屈でなしに）という常に何かに「アゲインスト」である精神・・反骨精神？
は貫きたいと思っております。

まあ、云々いっていますが決めては給料です。

おーい、ＲＥＭさん
住宅メーカーの子会社の不動産屋ってどうなのか教えて頂きたい

>>856
そっか
頑張ってね。
実家から通えると15万円/月　は貯金できるよ。
レックスホールディングスの社長も実は不動産出身で
一年で起業したんだよね。
>>857
住宅メーカーの子会社って漠然としすぎですぜｗ

>>858
はい、精進いたします。
因みに、ご提示された指標は月収−交際費等のアベレージなのでしょうか？
いずれにしても、実家通いですので参考になります。
レックスHoldingsの方もそのようですね。ただ、経験と資金だけが自分には足りない
気がします。それにしても、一年とはなかなか・・。
それでは、市役所に行って参ります。
草々

・・・・勤務にあたり貴社の諸規則を忠実に守り、故意または重大な過失により
損害を与えた場合は本人に責任を取らせるとともに連帯してその損害額を負担することを
確約し・・・・（契約文書の一部抜粋）

この内容に問題は御座いませんか？　賃貸不動産板で伺ったら「一切の責任を負わせる会社なんて・・」と
のことでした。
この内容ですと「一切の責任」を一社員に追わせる事態も在り得ることになります。
無論、「企業責任」＋当損害関与人の責任＋保証人の責任になることが多くだとは思います。
ことに、契約ですので慎重に対応したいと考えております。

この契約文書に何らかの危うい点、または私の認識に誤りがある場合は
ご指摘を御願い申しあげます。
これで最後の質問とさして頂きます。気が向きましたら、どなたかお返事をください。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1120748992/l50#tag655
このスレいいよ

地元農協の不動産部門（総合事務職）と郵政内務に受かったんだが
どちらにするかで死ぬほど迷ってるよ・・

2つとも勤務地はすぐ近くになるだろう
前者の方が給料高めで、後者の方はかなり低い
前者は週休完全2日制ではあるが、土日と決まってるわけではない
職場の雰囲気はどちらも似たような感じに見受けられる

お前ら不動産は、辞めておいたほうがいいぞ！俺は、新卒で不動産に就職したが、
１年で辞めた。まず、休みは週１回が当たり前の世界。ノルマ達成できなければ、
休みはなし！！！残業も当たり前！しかもサービス残業！完全週休２日と書いて
あってもそんな訳ないぞ！客から呼び出されれば、出勤！！！この業界は３０歳で
定年だからな〜。使い捨てだぞ！！新卒というキップを無駄にするなよ！
不動産なんて、どこでも中途で入れるんだから！！！！！よ〜く考えたほうがいいぞ！

どんな不動産屋に就職したかを言え
地場の不動産屋か？
仲介大手三社か？

>>863は
言ってることはともかく、「！」連発で頭悪そう。

不動産関係は俺の学校でも辞めておけと言われてる・・・・

衣食住
衣・・・ユニクロ
食・・・すかいらーく
住・・・不在

チャンスはいくらでもあるのにね。

(ちなみに衣食住で全労働人口の25％になる。)

地上げ屋っていうと聞こえは悪いけど
こういう土地不足の今、熱かったりするんだよね。
土地開発部ｗ

専通物件の情報の何と価値の高いことか。
地道な不動産の業は1つの芸の域まで達すると思うんだけどね。。。

不動産って一口に言っても
三井不動産・三菱地所と町の不動産屋じゃ
東大と田舎の工業高校くらいのレベル差があるのにねえ。

まあ、ヒュウザアみたいなことが無ければどこも善良なビジネスでしょ。
まれに社員の態度が悪いのは省略、顧客として求めているのは物件だからね。

労働条件がよけりゃあねええｗｗｗｗｗその対価で高給なわけだがｗ

宅建とAFPあたりの資格でも取れば、転職の際にちっとは有利になるやろか？
金融や証券に行く同じゼミ生は入社してから仕事に付いていけるか
不安がってるが、（もう勉強開始してる）漏れはそういう不安は無い代わりに
何処行っても使えるスキルは身に付けようと思ってる。

宅建だけでＯＫでしゅ

プロパティマネジメントならどこの不動産会社がおすすめ？

ザイマックス　一社だな

>>862
おれは直営ＮＯ１販社と郵政外務で悩んでるぜ。

前者の、深夜２時帰宅とかザラはさすがにムリ。
でも給料いいのは魅力的。
天秤だ〜〜

>>874
今でも秋採用やってるあそこか？親会社のデベも体育会系の。

郵政外務の方が送りバントだけど幸せな人生を送れると思う。

っていうか給料にそんな大差なんてないからｗ

郵政外務って高卒の仕事だろ？

874です。郵政外務の方がいいっすかねえ。。
まあ正直不動産販社も高卒の仕事ですよね。あ〜就活間違ったか

内定なかった友達がアパ○ンに内定した。

ハウスメイトっていう賃貸屋があると思うけど
ここはいいかもよ

>>873
なぜにザイマックス？
ＨＰ音出るぜ

東急コミニティーはどう？

ザイマックスは大手のいい話が一番くる
これほんと。実質的な管理は子会社に任せて数字合わせしていればいいんだから
適当な知識を三年で身につければ後は楽勝だろ。
基本的に管理ってのは「数をこなしてフィーを稼ぐ」っていうところに
原点があるわけだ。
本来ならばノルマがいくら達成！！っていうようなもんがあるんだろうけど
ビルレベルになるとチームプレイになるから
あんまり仕事ができなくてもＯＫ！！そのかわり課の中じゃ相手にされないだろうけど。
それでもリストラにはならない程度に頑張っていれば大差のない給料がもらえる。
うーーんいいねー

妄想乙

積水のブクマス数がついに8000突破('A`)
おいおい、低学歴の俺に追い打ちかよ

積水ハウスか
８時には帰ろうって活動やってるらしいね

最大手だしな
人気あるだろ
低学歴には厳しいな。むりだな。あきらめろ。
そんなオレも低学歴
がんばろう

8時には帰ろうっていうことは・・・
実際は定時22時ですか

岡村製作所のほうが賢い選択だということに気づいてるか？

え、ちょっと待て
積水ハウスは低学歴でも大丈夫だぞ
採用数が多いからさ

３年、頑張れよ〜

三井でいいじゃない

住宅メーカーかー

不動産なんてやめておけって・・・。

三井の家はいーよ
やっぱこれからは2×4だ。

激務だとわかっていてどうしてこんなに人気があるのか不思議。
住宅メーカーのどこに魅力を感じるの？

設計したいんじゃない？

設計したいなら鹿島大林大成清水行けばいいじゃん

ま、いいじゃん人それぞれ

>>897
恥ずかしい人、発見＞＜

三井行ってら２ｃｈできなくなるよ。

>>900
なぜ？

あんまり、「不動産」と、一括りにするなよ。

大手販売会社の本社には、一流大学卒の人間も多いし、
不動産鑑定士もいるんだぜ。

「自動車」といっても、トヨタの本社で働いているのと、町の板金屋とでは異次元だろ。

TFD不動産販売ってやっぱつらい？

しらねー

>>902
同じ事を俺が>>868で言ったが普通にスルーされとる。

>>905
入社してからじゃないと分らんことも多いだろうよ
実際、あんたは正しい

某豪雪で話してた三菱地所住宅販売の若手社員、ぶっちゃけ過ぎw
OB訪問や1対1の個別質問とかならともかく、
豪雪であそこまで言って大丈夫なのかと
こちらが心配になったw

詳しく

宅建合格したやつは登録どうするよ？
就職活動と講習の時期がかぶりそうで怖いんだが…。
面接で登録の有無を聞くところもあるそうだし迷うなあ…

>>909
登録はしないでいい。登録の有無は聞かないから。
(販社仲介希望なら、宅建合格だけで充分有利)
結構値が張るし、内定取れば会社の金で登録できる。

>>910
聞いてくる会社も結構あるとうちの就職課は言ってたんですが。
今年合格したので実務2年積んでから登録するよりもいいかなと思いまして。
同僚より少しでも先のスタートラインに立ちたいって気持ちもあるんですよね。

>>911
そもそも、就活時点で、宅建は合格してない人のほうが多いよ。
内定後に寮とかに拘束して叩き込んで合格させる。
ttp://www.livable.co.jp/recruit/2007/3edu/3_20.html
だから、合格さえしていれば手間がかからず充分ありがたい存在なわけ。

ちなみに、今年合格だと就活の時期(３〜５月頃)に登録はできないぞ？
合格証書と一緒に送られてきた冊子をよく読んでみた方が。
登録講習は受けられるけど、正直、あまりメリットを感じない。

不動産しか受けないし興味ない　ってことなら登録しとけ
俺は３年に合格してたけど登録しなかったよ
今実務講習申し込んで、１月に来る分厚い本待ち

>>908
｢忙しい時は1ヶ月の半分は終電間に合わずタクシー帰り｣とか
｢その割には給料安いし残業代もあんまりでない｣とか
｢不動産業界では珍しくほぼ完全な固定給(歩合部分無し)だから頑張ろうという意識が薄い｣とか
｢差がつくのはボーナス、今冬は100万弱だった｣とか。

ちなみにこの人、入社2年目。大きな取引が片付いて今は7〜8時には帰れるそうな。

内定先に年賀状って出す？

>>915
正解

>>916
そうなのか？
俺が調べた限り、出さなくていいらしいぞ

会社から個人名（人事の人とか）で年賀状が来た場合は返事したほうがいいらしいが

>>915

大手だったらありえないが

中小ならありうるかも

>>917
みんなださないから
人事は覚えてるよ
人の逆行けよ

ttp://freshers.mycom.co.jp/naitei/nengazyou/index.html
参考に・・・どうぞ

全くの他業種から賃貸不動産業に行ってみたいのですけれども
前職は、接客・サービス業でした。営業も少し経験あります。
人当たりには自信があります。どうでしょうか！？

>>921
宅建採れば？それから転職しても遅くないでしょ
ベースはあるんだろうから。
そんな難しい仕事じゃねーよ。

この業界から他業種への転職って難しいの？

その人次第ヽ(▲∀▲)ノ　フォー！！！！！　

住友に限らず、この業界は配属先(営業所)による違いは大きい。
同じ会社でも８時９時に帰れる営業所もあれば12時1時当たり前
なんてのもある。それは会社がエリア間の格差を考慮せず、評価基準を均一に
するからだ。考えてみろ。都心部で中古マンションは４、5000万円なんて当たり前だが、
地方都市では1000万円前後が相場。それでも会社が同じ評価基準ならどうする？
仲介手数料率が３％＋6万円で同じなら、地方もしくは郊外の営業所のやつは
都心部のやつの何倍も契約しないと追いつかないだろう？
そらぁ稼げないし、仕事量も多いしとなったらアホらしくて皆辞めて行くわな。
それとこの業界、バブルの会社拡大期に大量採用で入ってきた連中が
営業所長以上の幹部に大量にいるから、そういう連中はいまだ気合や根性
やポスティングや夜訪だけを強調し、休日出勤やサービス残業をする事が
さも仕事をしているように錯覚し、会社に貢献していると勘違いしている。
すぐ感情的にカッとなり若手を叱りつけ、まともに人材育成をしようなんて気は
さらさら無いから、夢や希望を抱いた優秀な新卒君たちは育ちの違いから
どんどん辞めていく。かくいう俺ももう取返しがつかなくなる前に転職しようと
考えているその1人だが・・・。

この業界もそろそろ転換期にきてるんじゃないかな。
特に大手と言われている大量採用をしている数社は
優秀な人材や若手がどんどん辞めて行き、
中途採用を年中催しても同業他社や他業種の優秀な人材がなかなか集まらない
というのが現状。
これだけネットや口コミで情報が広がる時代なんだから、もううわべだけ
取り繕わず、もっと社員に対してのコンプライアンスをしっかりした方が
いいよ。退職金もろくにないし、年金基金も無い中小企業並みの福利厚生、
売上げ歩合でその場しのぎのインセンティブを渡し、無知な社員を飼いならす。
もっと好景気になればよっぽどのドキュソしか残らんね、こんな業界。

>>925
久しぶりの良レス
どこの会社ですか？大手３社？

＞９２５
内情をそのままルポしている良スレだ。
Ｓ友か？等級か？

東急もブラックで有名だよな

この業界のいいところが全然見つからない…orz

賃貸は楽だよ

>>929
何言ってんだよ
実力主義で、１０００万プレーヤーになれる可能性があるじゃないか

＞９３１
でも退職金も企業年金もまともに無い。
毎年好調にインセンティブ給をもらい続けたら良いが、
４０過ぎで会社にポアされたらそれこそ…。
子供の学費や住宅ローンは…　　( ´△｀)アァ-転職しよ。

退職金も企業年金もまともにない会社に入ったお主が悪い

この業界がブラックなのはわかった。
…大手から零細までみんな揃ってダメダメなの？
それとも三井三菱あたりは多少マシなのか？
住友東急は酷いらしいけど。

>>934
ビル管理の中には神クラスの会社もある。

ただし転勤ありってか(笑)

ジェイエスビーはおんにゃのこ可愛いよ☆

ここってブラックでつか？
ttp://sumai-yokohama.co.jp/gaiyo.html

超優良

http://sumai-yokohama.co.jp/gaiyo.html

なんで不動産はダメなの？

>>941
みんな不動産から不採用になっただけさ

>>939
どこらへんが優良なんでつか？？

旭化成不動産を受ける予定なんだけどここはホワイトだよな？

超ホワイト

よかった。まじありがと！

>>946
おいおい、2ｃｈを信じすぎるなよ（苦笑

就職活動してたら先輩社員と実際に話が出来る場が
出来るだろうから、実際に聞くのが一番だよ

内定いっぱいとってキープしときな

不動産会社の筆記試験ってなにがでますか？

構造計算

偽造

マジレスするとSPIや一般常識

大和住販ってどうなの？
給料３５万以上なんだけど。

そんな有名じゃない会社の事はしらん

数学とかないよね？

なんだ数字って

大和住販はやめておけ・・・

グレイス住販にしておけ

今現在何一つこの業界の知識が無いのですが、就職目指すに当たって勉強しておいた方がいいことは何ですか？

>>958
宅建、以上。

シンプルな答えありがとう。
資格本漁ってみます。

宅建以外ないな

FP・建築士・マン管・管業・簿記

ま、営業は資格武装しても、営業力がないと意味ないんだけど
ないよりあったほうがいいと思われ

今年宅建受けた
勉強すれば誰でも受かるよ

てか誰かＴＦＤ不動産販売の詳しいことしらん？
やっぱ激務かな。

不動産で激務じゃないところなんてあるかお前ら？
ルートセールスじゃないし、常に安定収入がある訳
じゃないから(一部の財閥系大手ビルデべは除く)、
常に新規で売って行かないと会社が成り立たんだろ？

サラリーマン人生を望むやつは悪い事は言わん、
絶対に辞めた方がいい。
ただ営業力に自信のあるヤツは20代でも年収1000万円は
稼げる業界だからお薦めする。

>>964
微妙にずれてるでしょｗ
誰も自分が営業力があるか分からんから
門を叩くわけで、一生会社に勤めようなんて
みんな思ってないと思うぜ。
不動産会社に勤めたいっていうのは
自分にチャレンジするのが好きな証。
辛いことを前提に「おまいはどっちよ？」っていう世界
初めから金のこと考えていても上手くいかない。
覚えることが多いから。。。

同期がうざい
宅建受けてないやつもいるし・・・
何なんだろうな

ってか不動産会社に入ったら
まともに資格の勉強なんて出来ないのかな？
だって資格の試験日ってほとんど日曜ジャン？
勉強しても意味ないような・・・

FPとかなら受けさせてくれるんじゃね？
最優先は宅建だろうけど

>>968
そうなんかなぁ。
宅建はもう持ってるから良いんだけど
ＦＰは取っときたいんだよね

＞９６９
個人仲介は宅建だけで十分。ＦＰもあればなおさらだが、
ＦＰの分野で実務で有効なのは６科目中３科目程度(ライフプランニング・
相続事業承継･不動産)。残念ながら金融とタックスとリスクマネは雑学と
してしか機能しない。ただし、大手仲介会社は個人富裕層相手の専門部署
を新設しているところがあるので、その場合はＦＰと不動産コンサル技能士は
有効。ただし、ＦＰについては一般的に１級FP技能士よりCFPの方が知名度も
あり、顧客からも格上に見られるため、身銭を切ってでも取得すべし。

法人仲介部門ではＦＰなんかよりむしろ簿記１級や財務諸表などを勉強
した方が賢明。顧客が大手法人やファンドなので、会計系の知識が無いと
具体的な商談には進めないと思われ・・。

＞９６９追加

どの業界でもそうだが、資格の条文知識だけでは全く実務に生かされない。
実際宅建では勉強できない不動産の調査や建築確認申請や
開発許認可・地籍更正登記等の流れを知っていないと話にならない。
宅建はいわば運転免許証のようなもの。
実務を勉強したいのであれば、机上の知識よりむしろ入社までの間に地場の
不動産屋に修行がてらパート雇用で２〜３ヶ月働かせてもらった方が良いと
思われ。

ちょくぶつ、ぎょうぶつ、ぶつあげ、ねこなし、ころがし、あっしゅく、
ちゅうかんしょうりゃく、ねつげ、３つわかれ、ばいかいこうしん、
くろーじんぐ、かきあげ、かいとりさいはん、まきなおしけいやく、
じょうけんつき、りどう、こくすい、にこうどうろ、ほういぜん、きぞん
ふてきかく、きぞんたてもののたてかえ、せんびきまえ、えんどうさーびす、
ちせきこうせい、どうろめいじ、ようへき、けんちいし、しようしゅうえき、
じっそくせいさん、しんせいなるそうきめいぎにんのかいふく、すいりくみあい、
しがいかのうちのじこてんよう、へきめんせんのこうたい、せんようつうろ、
がいへきこうたいきょり、ざんちそくりょう、さんしゃそくりょう、
すいろせんようきょか、ほうりゅうどうい、しゅうにゅうがっさん等々

入社するまでに上記の言葉の意味を勉強しておいた方がいい

かなり無理があると思われ

仲介バリバリだなｗ

不動産仲介って先細りの業界だよなー
これからどうなっていくんだろ

逆と思われｗ
(消費税上がるから
必然とそこがビジネスチャンスになるんだが)
中古の流通量は増加傾向にある。

そろそろ1000だな

すみふ販売のWEB適性チェック受けた人いますか？

いいか？
間違っても、マンションディベロッパーには新卒でいくなよ〜

仲介→マンディベＯＲ建売にしとけ

理由もついでにかいとけよ
マンデベっていってもピンキリだろ

マンデペは一流と言われる会社でも激務だ。辞めておけ。基本的に電話営業。
契約取れなきゃ大変だぞ。休みも無いしな。毎日残業当たり前。
この業界はほとんどギャンブルだ。

基本的に実力主義で歩合制だろ？
自信があるやつならいいんじゃないか

電話営業＝マニュアル営業＝実力つかない

>>978
仲介→マンデベにしとけってなんで？？

>>983
マンディベ行くならばって話でしょ^^

すいません。そういうことではなくて、
なんで新卒じゃなくて仲介を経由して行った方がいいのか聞きたかったんです。
仲介から大手のマンデベに転職ってしやすい？

おまい話しにならないな

感じわるいですね^^

菱和ライフクリエイトも電話営業

大手で1月末から説明会やるとこある？

新スレ誰かたててよ

俺はできない

グローバル住販ってどう？

>>991
マルチうざい氏ね