【社会】家賃滞納で留守中に「追い出し」　川越の女性、損賠求め提訴

★家賃滞納で留守中に「追い出し」　川越の女性、損賠求め提訴

　家賃滞納を理由に、留守中に部屋の鍵を取り替えられ家財を持ち出されたなど
「追い出し」行為の被害にあったとして、長野県内のアパートに住んでいた川越市の
女性が７日、同県内の不動産業者を相手取り慰謝料など計約７５５万円の損害賠償を
求める訴訟をさいたま地裁に起こした。

　訴状によると、女性は２０１１年６月、実家のある川越市に帰宅し４日間、留守に
していた間にアパートを管理する業者に部屋の鍵を交換され、家財を持ち出されたという。
後日、弁護士を通じて家財の返還を求めたところ、一部は破損した状態で返還されたという。
女性は精神的な病を抱えるなどして、家賃を１０カ月間滞納していたという。

　訴状では「鍵交換、荷物撤去はそれ自体が犯罪行為。原告のプライバシー権、居住権ないし
生活の平穏を著しく害するものであって不法行為に当たることは明らか」としている。

http://www.saitama-np.co.jp/news/2013/10/08/11.html

10ヶ月

まあ、貸借人の権利は強いし

いい加減泥棒の逆ギレは辞めさせよう

１０カ月じゃ無理だろ。

家主が可哀想過ぎて慰謝料あげて欲しいわ

業者の負けだな
原則として自力救済は認められないからな

これは居住権侵害だな
不当行為に当たる

厚かましいクソ女だな

10ヶ月滞納かよｗｗ

この女性の顔がみたい

10ヶ月ってもう犯罪だろ。

こういうケースじゃ大家はどうするのがベストだったん？

家賃と相殺だろ。

そもそも家財道具を勝手に持ち出したら泥棒で刑事事件だろう
家賃滞納には裁判で追い出すのが筋だ

二、三ヶ月位かと思ったら･･･

＞アパートを管理する業者

どこ？
大手じゃないよな？

>女性は精神的な病を抱えるなどして、家賃を１０カ月間滞納していたという。

　滞納の理由になってないし・・・・・

>1
逆説的な話だが、こういう馬鹿がいるから、家賃は下がらないし、質の良い賃貸物件は出てこない。
借り手の過保護のせいで、借り手が損しているだけ。

>>13
裁判すれば追い出せるよ

貸す側の警戒心たるや凄まじいからな
属性悪いと即お断り

たった４日で?!とおもたら１０ヶ月かよ・・・

判決出てから記事にしてくれや

もう二十年くらいちょくちょく法改正して借り側が弱くなりつつあるからなぁ
弱者は群なしてあれこれ要求しないと資本家権力者が楽すぎるんじゃね

いや、家賃払えよ

10か月も家賃支払われず不安な毎日を過ごした家主も慰謝料請求していいんじゃね

こんなバカ女がいるから保証金が高くなる
死ねばいいのに

払うものは払わないといかんて。
大家さんだって税金払らわなきゃいけないんだし、
ボランティアで貸してんじゃないんだからね。

払うものを払わないのは泥棒と一緒。

金払わないで、不法占拠してるのを
警察に相談しても、なぜか民事不介入とやらで、取り扱わないじゃん

月末に玄関に設置された機械にお金入れないと床抜ける部屋つくっとけばいい

大家が店子に対して明け渡し請求の裁判で受理されて正当に退去させたのなら大家が正しいが
勝手に鍵を変えて店子を追い出したのなら不当な追い出しになりますね

>>13
裁判所の執行官にお願いする。

10ヶ月ねえ…あんましいばんないほうがいいよ。

しかも帰る実家があるって・・・

国会は古い慣習残したままの賃貸に関する法律を改正した方がいい

夜逃げだと思うわなあ

業者としてあり得ない
連帯保証人とかに請求が行くのが普通だし
連帯保証人を决めてないのであれば貸主の過失

不法侵入、器物破損、窃盗もか？

タダの犯罪だろこれ

チョンじゃねえか　この雌

10ヶ月かよ…そりゃ大家や管理してる不動産屋もキレるわ

家賃を１０カ月間滞納
大家だって慈善で部屋を貸している訳じゃないんだし
法改正で3ヶ月滞納で強制退去とかを合法にしろよ。

まぁ中には家賃決算を手数料は高く付くがカード決済にしている大家もいるけどな。

１０か月タダで入居して、おまけに７５５万も儲ければ笑いが止まらないな。

不法行為だけど，状況が状況だけに
賠償１万円，訴訟費用被告側負担なし
くらいの判決になるんじゃないかな。

でも，保証人に請求しても良かったわけだし，
敷金を繰り入れても良かったんだから
単純に10ヶ月の滞納として認められるかも
分からんしなぁ

昔は店子が夜逃げするのが普通だったのに。

あーあ、こんなことしたら盗人に追い銭になっちゃうじゃん
裁判費用も結構かかるのかなぁ

訴えられるほうじゃねーか！！！！！！！！！！！

>>15

宅建の資格保持者しか不動産業が出来ないように、法律を改正すべき。

自力救済できるなら、誰でもやるべ。

法律の存在を、否定している。

>>15 裁判費用、弁護士費用、強制執行費用・・・。
　　大家さん　カワイソス。

家賃滞納による追い出し 問題ない
家財の破損 問題あり
精神的損害 論外

壊した家財の件含めても十ヶ月滞納の家賃に見合わないから
このカス女の負けは確定

10ヶ月未納だから、たぶん訴訟を起こしたら勝ててた
その後に強制執行したなら、こんなことにならなかった
なのに、立ち退き請求の訴訟を起こしてないのに追い出したら
違法だから、業者の負け

ニュース番組では
公園に朝鮮学校が勝手に設置したスピーカーを撤去して朝鮮学校に返還しにいった 時の
映像を流しながら「破壊行為」と言ったりして 意図的な印象操作してたな。

●本来、国がやるべきこと。

京都朝鮮学校●公園不法占拠裁判

５０年間不法占拠した朝鮮学校には１０万の罰金
一方、抗議した在日特権を許さない市民の会側には１．２００万

※マスコミの偏向する●工作報道●には呆れるばかりですね。


桜井誠 ‏@Doronpa01

おはようございます。
予想通りの行動というか…作ったばかりのツイッターアカウントで誹謗中傷の
メンションを飛ばしてくる輩の多いこと。

朝鮮学校による児童公園の不法占拠をめぐる抗議がいつの間にか
（判決文のどこにも書いていない）ヘイトスピーチ裁判だと喚き散らすマスコミ。

困ったものです。

755万円ｗ

保証人おらんの？

10ヶ月も滞納して住み続けるって神経図太いな。

私的執行は裁判じゃ不利だぞ
持ち主が盗品取り返した時ですら
罪に問われかねないのが私的執行

>>40
最大限出来て契約解除までだろ。
その後の退去は別途裁判が必要だと思う。

10か月！
ずいぶん良心的な不動産屋だｗｗｗ

そもそも一部の者が国土を私有することに問題がある

原告の請求額の全額が認められる事はないだろうと思いますが
たぶん追い出した貸し主である大家が敗訴するでしょうね

>>19
> >1
> 逆説的な話だが、こういう馬鹿がいるから、家賃は下がらないし、質の良い賃貸物件は出てこない。
> 借り手の過保護のせいで、借り手が損しているだけ。

そのとおり。
こういう人がいるから、保証人いないと駄目とか家賃保証会社通さないと駄目とかになる。
家賃も高くなる。
不動産会社その他が間に入って余計な費用が掛かるようになる。

人間、信用って大事だね。

実家に帰れるなら家賃滞納するなよ
クズ過ぎて同情の余地無し

滞納無罪

　不良入居者が手厚く保護される賃貸業なんて正直やるものじゃない。

>>11

　　<丶｀∀´>

また朝鮮人なのかな死ねばいいのに

発想が朝鮮人

保証人に承諾を得てたら？

家賃10ヶ月滞納ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

法的には家主の行動問題あるけど10ヶ月滞納している奴も大いに問題ありだわ

>>54
刑法でも窃盗なんかは，こうだもんね…

（他人の占有等に係る自己の財物）
第二百四十二条 　自己の財物であっても、他人が占有し、又は公務所の命令に
より他人が看守するものであるときは、この章の罪については、他人の財物と
みなす。

チンチン関係が破壊されてる

この家賃滞納女といい右折女といい図々しくてふてぶてしいなぁ
もう女は契約ごとには関わるな。

>>40
カード決済にしたってカードの限度額超えれば滞納は発生するだろうし
難しいよ、貸家業も

保証人という書き込みがあるが
保証人無しの家賃保証の保険で入居していた可能性もある

宅建主任者の資格を持った人が、この不動産業者にはいたの？

こういう話は、論外だよ。

しかしこの755万て金額どうやって計算したんだよｗ
せいぜい破損した家財道具の弁償と慰謝料10万くらいが
打倒なんじゃないの？

なんでこいつは10ヶ月分も家賃滞納してるくせに逆切れしてるの？

家賃を払ってもらうのと他人の荷物を処分するのは別の話だからなぁ

>>5
実務上3月滞納でアウト。

金銭債務の不履行に不可抗力は認められておりません。

って宅建の参考書に書いてある（棒）

この不動産屋も簡裁に訴状出せばもっと楽だろうに…

この人、次からは一切借りられないだろうな。
ブラックリスト入り。

十ヶ月も滞納するなら、実家があるのだから実家に帰ればいいのに。
そこまでしてなんで居座りたいのかね。

大家側が法的手続き踏んで追い出したならいいけど、このはマズイ。
しかし賃借人も１０ヶ月滞納って非常識過ぎるよ。
精神に問題抱えてて、かつ帰れる実家があるんだから綺麗に金払って帰れば良かったのに。

弁護士雇うカネは有ったんだな

この女トンスル臭い

裁判起こして、それでも家賃払わずしがみつくなら、
判決もらった後に強制執行。
ヤクザ、半グレ風は弁護士と相談の上、
警察を連れていくとビビりまくりだった。
あれ動画で残しておけばよかったなｗ

おそらく大家は負けちゃうね。


　　　全額支払えと言い出す判事も最近多いよ。


　　　こういうのは、借りたほうが強い。ゴネ得の社会が出来上がっているわ。

　　　　チョンが原因やけどな。

３ヶ月家賃を滞納したら詐欺で逮捕できるようにしてほしい

残念ながら、借り主の店子は圧倒的に保護されているんですよ
どんなに店子が常識はずれのクズで卑劣な人物でもね

借地借家法改正マダー？

契約は解除されていない状態だから、窃盗みたいなもんだなこれ

業者のやり方がいいかどうかは別にして
うちも賃貸業だからこういう店子には同情できない

これは同情できんだろ

川越までの帰宅のお金があるなら家賃少しでも払えよｗ

女の子は生理とかで色々大変なのにこんなの女性差別だよ
男が権力ふりかざして弱いものいじめじゃん

自力救済は、法治国家を否定するもの。

こんな話が認められたら、誰でもやるだろ。

大家が裁判所に届け出て少額訴訟でもやれば良かったのにね。
それで強制執行でおしまいだったのにね。
それをやる前に鍵の上から特殊な鍵でロックして
出頭を促せば良かったのにね。

【不法占拠】都有地明け渡し訴訟で東京都と朝鮮学校が和解　1億7千万円で5000�uを10年間譲渡 [03/08]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1173341377/
【不法占拠】　川崎の在日韓国・朝鮮人集落立ち退き　戦後60年の歴史に幕（１世帯平均２７００万円の補償）
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1122202879/
【国内】東大阪市の大阪朝高運動場明渡し裁判　和解成立。学園側が運動場を１億４６００万円で買い取ることに[02/03]
http://www.unkar.org/read/yutori7.2ch.net/news4plus/12651755
【社会】東京朝鮮学園、国有地代３年分１億４０００万円滞納
http://news5.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1072808250/l50

●国、自治体が仕事しない！●５０年不法占拠した朝鮮学校は罰金１０万円
抗議した在日特権を許さない市民の会に１、２３０万円支払い命令

そもそも朝鮮学校がとなりの公園を自分のところのグランドとして
勝手に使ってたことを発端とした騒動なのに
どのマスコミもそこは言わなくて
突然在特会が押しかけてきたかのように報道してるんだよな。

＞女性は精神的な病を抱えるなどして、家賃を１０カ月間滞納していたという。

要するにコイツは頭がおかしい

アパート経営とか大変そうだな。満室じゃないと赤字なんだっけか

話を整理して国相手に訴訟したほうがいいのにアホだな〜

無駄な体力がある貧乏人だ。

>>96
やめといたほうがいい　

こんなのが認められたら
追い出されるまで滞納してその後訴訟するというビジネスが成立してしまうやんか

>>13
泣き寝入り。
日本の糞な法律ではそうなっている。

「貸す前に相手がそうなってしまうことを見抜けない奴が悪い」

そういう法律なんです。
※このせいで余計な貸し渋りが起こり、貧乏人は家を借りれないという弊害が起きている

これは直接大家は関係ないでしょう。
管理を任された管理会社が家賃を含め一切合切管理って感じだと思う。
管理会社の場合家賃の1割と言う契約で引き受けてくれる。

>>5 裁判所に退去命令を出して貰わないといけない。
10か月だったら、やむを得ぬ事情がなければ認められるだろう。
それ以外の実力行使はいかなる場合も認められない。

不審な外国人、朝鮮人、中国人を追放！！

【入国管理局ホームページ】//www.immi-moj.go.jp/zyouhou/→【情報受付】→【入力画面】

→【違反者と思われる人の働いている場所又は見かけた場所等に関する情報の住所】

電話番号 ０３−５７９６−７２５６
※場合によってはお金をもらえます。

夜逃げだよ　夜逃げ

滞納の許可の連絡を取り合ってた訳でも無く
電話から逃げ回って、実際に実家に逃げた訳だろ

夜逃げ

お前らの部屋も勝手に入られてること有ると思うよ

家賃の弁償代と現状復帰費、慰謝料で２００万位で、滞納家賃相殺で、
１５０万位かね？
あと不法侵入と窃盗等の刑事処分は、可能なの？
意外と面白い事象だね。

ただの大馬鹿低能低学歴キチガイDQ〜Nと言えば


ダサイタマ土人ｗ

裁判してやっと追い出せるけど、
その裁判に半年かかるっていう罠

>>96
中古アパートだと、こういうやり方もある。

http://blog.livedoor.jp/gachi_aniki/archives/31167562.html

クソ女

精神的な病の割には文句だけは立派に言えるんだな

>>99
さすがにこんな下手こくのはあまりいないのでは…
契約書よりも滞納してる借り主のが立場強いとかなんだかなあ

債権回収業者に任せれば良かったのに

10ヶ月滞納とかやる方もやる方だが、厳しく催促すれば流石にここまでいかんだろ

大抵ひと月分滞納する奴は次の月に２ヶ月分払える力はない。
大家さんよく耐えたわ。

>>112
なぜかそこは、江戸時代からかわってないからなｗ

待っても2・3ヶ月なら家主の好意で待つ家主も居るだろうけど
10ヶ月じゃなー。度が過ぎている。その間家主にキチンと遅くなる
理由申し入れていたのか、が検事判断。裁判負ければ裁判費用は
当人持ち。先ずこんな女払わないだろうな、逆に身柄拘束されるか？

>>105
小火が会った時管理会社から電話あったけど出られなくてその時消防署の人が入ったと連絡あった
そういう場合は管理会社がしっかりしてれば連絡くれるみたいだね
ただ私のかわいいフィギュアちゃん達が出っぱなしだったがな

滞納者は福島送りって法律にしろよ

>>113
多重債務者舐めんなよｗ

これやばいでしょ
不法侵入、窃盗の刑事事件じゃん
大家は裁判所の手続きくらい踏めよ

>>96
うちの祖母が持っててうちの母親が管理してるけど、いつもギリッギリだよ
アパートのことだけ考えたら一応マイナスにはなってないけど、管理者として動かなきゃいけないこともいろいろあるし
俺もその手伝い（アパートの掃除とか）してたりするし、精神的にマイナスだわ

盗人猛々しいとしか言いようがない。またチョンか？

>>99
実力行使する前に裁判所に行くのが筋道
この業者は法律を知らないわけでもないはずなのに、なぜこういう暴挙に出たのか不思議

＞家賃を１０カ月間滞納
追い出されてもしょうがないだろ。基地外。

不動産業者の従業員は、全員宅建資格の保持者しかなれないようにすべき。

法律を知らないなんて、論外だよ。

１０ヶ月も滞納してるのに何の法律的な対応も出来なかった方が、まず問題じゃね？

大家も叩けばホコリが出るタイプの人間なんじゃね
不法滞在者に貸していたとか

法律的な手段に出ずに突然、実力行使で追い出したところを見ると
大家もかなり怪しいね

追い出すのはいいけど大家さん滞納分のお金貰えんの？
最近俺んとこの小さいマンションも空きが目立つから家賃下げて審査緩くしたみたいだけど
薬中のバカ共に家賃払わないで占拠されてんの
この前やっと追い出されてたけどな

まあ相殺されて大分少ない賠償になるだろうな

>>125
そうすべきだな
まあ国土交通省関連の資格は馬鹿でも取れるけどな

大家が悪い

慰謝料など７５５万って・・・どうせ安物の家財しかもっていなかっただろうに

７５５万円て　どれだけ図々しいんだw

>>127
＞追い出すのはいいけど大家さん滞納分のお金貰えんの？

もらえないよ、泣き寝入りするしかない
ただ、最初に裁判所から退去命令を出してもらうのがスジ

これは女が悪いでしょ
３ヶ月滞納で追い出すべき

管理会社が法的な措置とっていないとは思えないけどな

家賃10ヶ月滞納してて逆に訴えるとか、普通じゃないわ

裁判所通さないと駄目
いくら滞納していたとしてもただの住居侵入+窃盗

なんで自力救済なんかしたんだろ　

１０ヶ月もあるなら普通に明け渡し裁判起こして強制執行すればいいだろ・・・・・・・・

△10m滞納で追い出してはいけない

○　大家は店子が違法に長期滞納したことを持って
　　裁判所に訴訟を起こし勝訴判決により
　　なお店子が退去に応じない場合は
　　差押の手続きをとり裁判所の執行官により
　　差し押さえなければならない

家賃滞納の訴訟は裁判所の手数料程度で簡単、簡素、即日結審できるようにするべき。
大家は莫大な借金背負ってるのに、こんなのがまかり通ったら大家が殺されるわ。

滞納って3ヶ月も滞納しちゃったらもう払えないよね

払えるんだったらもう払ってるだろうし

>>123
裁判に数か月、執行までに数か月
費用はトータル30万から50万程度
執行逃れのテクニックもある
10か月家賃踏み倒される上にさらに金が要る
調べれば調べるほど裁判所は使いづらい
法律知ってるからこういう悪い手段を使ってしまう

>>47
追い出すのに
さらに最低でも二十万から30万かかるな
それでも足りん可能性も…

10ヶ月の滞納だと最低でも50万か？
法にのっとって立ち退きさせると
不良債権？の損切りするには倍額を捨てないといけない…

アホらしい話だな

居座ったもの勝ち
賃借人無駄に保護し過ぎなんだよ
裁判したら追い出せる？
どれだけ手間と費用がかかると思ってんだ

当該物件がレオパレスだったら お前ら キチガイ女の側につくんだろｗ

>>1
借家人の保護規定は一家の主を戦場に送り出した家族のためであって
在日や糞尿女を保護する法益などない。

残念ながら大家の負け

自転車操業の大家なんていっぱいいるだろ。
裁判したって支払い能力が無ければとりっぱぐれるわけだ。
ローンやら税金やらで何やらで下手した物件差し押さえられたり銀行にボッシュート
実力行使で追い出して、その部屋で収益を得なければ大家だってヤバい
１０月ｹ月滞納のあげく７５５マンの損害賠償！死刑にしろ。

>>1
10ヶ月も家賃払ってなくて、よくのうのうと生きていけるな

ちょっと待て、この女の国籍は？
普通１０ヶ月もためる前に日本人なら何とかするだろ、少なくとも家主に申し訳ないと思うだろ。
ずうずうしい。

朝鮮人だなこりゃ

不動産業やってるけどコレはアウト。
裁判所を通して執行官立会いで強制
退去がセオリー。もちろん、その前の
複数の督促文も証拠として必要。
滞納分は保証人に請求だけど、無い袖は
振れないから、泣寝入りもある。
要は審査を厳しくするのと、少しでも
滞納したら直ぐに内容証明等のアクション
をするのが大事。滞納が少ない時に
すぐ取り立てる。これが鉄則。

>>143
しかしその結果がこの裁判なわけで
近道するつもりが遠回りになっちまう

大家は負けるだろう
だからこそ大家側だって女や無職、不安定な職種には貸さなくなるんだよ
当然じゃろ

>>141
鍵交換代、リフォーム代まで請求する大家がほとんどだろうが。
バカな大家を減らすことが大事。

レンタカー借りてタイヤ磨耗代まで払う人間がいるか？w

>>121
一部屋空いてるだけで生活が厳しくなるよなあ
滞納金いらないから出て行って下さいって気分だろうなあ

>>133
ほうか
大家も大変だろうけど

俺もそろそろ家賃交渉するかな
角の空き部屋俺の部屋より5000円家賃下げて募集してる

不法占拠の朝鮮人日本から追い出すﾆﾀﾞ

>>143
悪夢すぎる。零細アパートオーナーは大変だろうな…。

記者のなかにはな、謝罪会見で興奮して快感で射精してしまう記者もいるんだよ。
そういう人たちが謝罪をなんとかブームにしたがってることに

さっさと気が付いた方がいいよ

半沢直樹だって、中身はTBSで、日本人を何とかして謝罪させたい謝罪の図式が欲しいという欲求のもとに作られたんだからな。


だから例外なく出演が在日だらけの半沢直樹であっても、土下座役は必ず日本人だろ？



わかる？


しまむら店員に対して土下座させたこの在日の不正受給の本質がどこにあるのか、よく見極めた方がいいよ。

>>154
現実はこれ(違法追い出し)で片が付くのが100件中95件とかなんじゃね
一部逆に訴えられても黒字なんだろう

これ民事の前に刑事やるべきじゃないの？
示談で金とれるかもしれんし。

10ヵ月は・・・擁護出来ないなぁ
自業自得だろ

金融情報みたいに管理できりゃいいのにね。

滞納分のお金はもらえない。
最終的には夜逃げされたから、
裁判所の執行官立ち合いの元判断もらって、
残置物はこちらのものになり、
めぼしいものはヤフオクで地道に売った。
その売れなさそうなゴミは自分ちで出したり、
使えるけどヤフオクで売れなさそうなものは、
ボランティア団体に寄付。
大家が自分で残置物というゴミをなんとかできる時代になったのは
まだ救いかもね。

滞納分なんかもらえるわけないだろうね　だから滞納気味の人に
よっては恐怖を感じる　カツカツそうだったり人間が抜けてる人はまだマシ
一番怖いのは何考えてるかわからない人　滞納されて病気で寝込んだことある
どう出るかわからんからｗ　まあ払ってくれたけどね

不労所得とかいうけどナマポでももらって寝てるほうが楽だなｗ

大家には封建絶対君主的な権限を与えるべき

何年か前に流行ったよなw
鍵交換して家財撤去とかまだやる馬鹿いるのか

むしろいい大家さんでは

>>1

不動産の裏話サイトであったなあ。

この手の話はこじれると面倒なので
強攻策で追い出す。
裁判を起こされるとまず負けるが
賠償額が少額（７５５万はまるで無理）なので
滞納家賃で相殺して終わる。

裁判っていうのは勝訴しても敗訴しても動くのはお金なので
もう金を払っても出て行って欲しいと思えば出来ちゃうんですよね。

裁判で敗訴して賠償金支払いと言えば聞こえが悪いが
要は「手切れ金」と言い直せばそれも有りとなる。

>>77
滞納家賃の請求ならともかく、
建物明渡しは経済的利益算定不能で訴額160万円になるから
簡裁ではなく地裁の管轄になるのでは？

また在日チョンかな。裁判できる金があるなら、滞納してる
10ヶ月分の家賃とっとと払えばいいのにねえ（＾o＾）ﾉ

よくある措置だけど、法的にはどうなん？

京都のやつにしても、追い出し側不利すぎる

摩耗代はレンタル代に
自然損耗分は家賃に乗ってるはずだからねえ

レンタル代安いよ！（でもちょっとでも何かあったら追加請求）
家賃安いよ！（でも退去時ありえんくらいいろいろ敷金から引くよ）

>>100
あー分かる…貸し渋りね。
賃貸契約前の審査バンバン落とされてたなぁ。
その理由が、オールホワイトなのと（クレジットカードは作らない派）借りようとしてた地域は夜逃げが多いからって理由。
力のある不動産屋を紹介してもらって１発で審査通った。
勿論滞納なんて１回もない。

恩を仇で返すゴミクズじゃんかこの女
10ヵ月滞納で追い出さない業者はなんて良心的なんだろう。

>>129


つーか、こういうトラブルを減らすために、宅建資格が出来た側面があるのでは？


宅建くらいの法律知識は、絶対に必要だべ。

野間が悪いな
たぶんゴリライモ伊藤の入れ知恵

>>165
それをしようとしたら潰された
弱者が家を借りれなくなり、社会サービスもも住所がないと受けられないからという理由でな
今は大家にコストを丸投げしてる状態

もしかしてこの女、慣れてないか？
示談で半額くらい貰えればオッケーくらいに持っていきそう

家賃滞納してるのに訴えるとか頭おかしいだろ

>>162
＞一部逆に訴えられても黒字なんだろう

業者としてどうなんだろうって思うが
民事とはいえ不法行為が認定されたら、その後の仕事に差し支えないかね
訴えられて上等ってほど大したことないなら、それこともっと追い出し事例が顕著化してる気がするが

10ｶ月分だよね
つい10月分だと思った

しかしこういうニュースみると不動産業や大家は大変だなと感じる

特に底辺層向けが割高なのはこんなリスクを想定して折り込み済なんだと知った

近所で今の二倍の広さの部屋が1.5倍で借りられるもんな

家主は土地持ち、家屋持ちの富豪のクセにどこまで強欲で意地悪なんだか
10倍以上で損害金を支払うべき

ホントにヒドイ

実家あるんだったら実家に住めよと。
家に帰ってるくらいなんだから、家族と疎遠という訳でもなさそうだし。

>>175
アウトだから訴えられたんだろ。
自力救済は原則として違法。

大家がかわいそう

家賃を10か月滞納って、どんな事情があっても許されるレベルじゃないと思うが。
普通は待っても２か月。それでダメなら即刻退去だろ。

埼玉県警に連絡したら大家たいーほでしょ
人に貸してる家に勝手に入って私財没収はAUTO

>>180
それを拒んでるのは不動産会社の方だろｗ
馬鹿が経験を盾にこんな事しでかす

>>185
うーん
例えば別会社たくさん作っておいて尻尾を斬っていく感じなのかもね
賃貸管理業務は宅建業免許不要だから現実的っぽい
悪い追い出しは縮小傾向にはあるんだろうけど

病で働けないのに裁判の対応はできるって不思議な病気ですね。

1ヶ月滞納でドア開けたら、大きいタライが落ちてくればいい

ソウカ信者に家賃１年分踏み倒された。
裁判で強制執行するのに数十万円かかった。
逆恨みされて、ソウカの仏敵（生贄）にされて、
まる３年間、毎日、組織的集団ストーカー嫌がらせ犯罪行為　半永久的に続くらしい
３６５日２４時間監視　集会所でこいつは悪い奴だ　写メールで指名手配状態

>>185
>>業者としてどうなんだろうって思うが
民事とはいえ不法行為が認定されたら、その後の仕事に差し支えないかね
訴えられて上等ってほど大したことないなら、それこともっと追い出し事例が顕著化してる気がするが

実際に差し支えないようですよ。
この事例は１０ヶ月滞納というから良心的な方。
普通は３ヶ月である日帰ってきたら鍵が変わってるって感じ。

家賃滞納と踏み倒しだけは何故か犯罪にならない

よく十ヶ月も待ったな。三ヶ月ぐらいで裁判でも起こせばいいのに

女を使った強請りタカリじゃね〜か。

家主の立場に立ったら最悪だぞ。

連帯保証人に請求はもうしてただろうけどな

実家の親が保証人？

>>186
逆に考えて、坪数が半分になったからって家賃を半分には出来ないよね
人一人に貸すって、それだけで基本料的なものが必要になるのだろうし

こういう奴がいるから、入居審査がきびしくなる
弱者がますます家を借りるのが難しくなる

面倒くさいけど荷物は他に空き部屋があればそこに保管とかしないと
後から難癖つけてくる奴がいるから壊したり破棄はダメだって
そういう奴は共産や層化がバックについてたりする

家主って食って寝て遊んでる間も家賃収入でお気楽人生なのに

家主は鵜庄で店子は鵜、でOK？

盗人チョンコらしい

ウチのとこにも家賃はらわんヤツがいて大変だったなぁ。法的に退去させたが光熱費とかも滞納してたらしくこっちが払わされて何やかんやで50万以上かかったわ。>>1の大家は確実に負けるよ

金を貸して返さないからといって、勝手に家に入り込んでとっちゃ泥棒だろ

立ち退きを求めるなら、きちんと手続きを踏むべき
そうじゃなければただの犯罪者

>>1
なんで実家から援助してもらうか、実家hに引っ越さないの？

＞家賃を１０カ月間滞納していたという。

滞納100万ぐらいか？
そら追い出されるわ

10ヶ月って・・・。やっぱ家賃のブラックリスト化しないと駄目だろ。
まじめに払ってる奴も馬鹿を見るし、大家も被害受けてんだから。
こーいう滞納する奴のせいで家賃が高くなると思うと胸糞悪くなる

>>202
最近は保証会社を間に挟む
ボロい安アパートだと保証会社も受けてくれないから保証人を要求するよ

>>191
賃借人は信頼関係破壊の法理で守られるが、
家賃3ヶ月滞納して催促しても応じない場合に、諸事情を考慮して訴訟で解除明渡しが認められたケースはある。

訴訟も起こさずに即刻退去させるなんてのは論外。

>>194
それに業者って大家じゃなくあくまで管理業でしょ
大家としては追い出したくともそれに加担するって、それで仕事が大変になったら
やはり業者としてやっていく上でもリスクありすぎなんじゃなかろうか

訴えられるほうじゃねーか！
悪どい女だな！

滞納の罪を重くしろよ

>>185

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/7912637.html

実例「家賃滞納のカギ交換」

>>198
最後は女性の部屋に不法侵入して財産侵害してますが？
良心的っていったい・・・ウゴゴゴゴ

大家＝強者じゃないからな。今の時代絶対借主の方が強いぞ
借主の権利ばっか認められて貸主の権利も認めてやらんと

入居審査か　まあそうだな　管理会社でてんびんにかけた人がいたので
オレは激怒してその人入れなかったな　その後若い女の子が入居したので
入れなくてよかった

こんなのがあるから敷金礼金とかキッチリ徴収されるんだよ

大家が悪質クレーマーなんじゃないの？、でなければ、貧困ビジネスのブラック企業経営者だった、とか？。

うちの入居先の大家達が、矢鱈に入居者個人のプライバシーに首を突っ込みたがるからずっと不審に感じてるんだけど。

うちの大家は

『合資会社　山田屋葬儀社』

なんだけど、責任の所在が最初から不明瞭に出来てる会社組織なんだよね、実質的には

「誰が経営者か判らない仕組み(←)」

になっているから。

こんなの居座られたら大家の方が精神病むだろｗ

＞女性は精神的な病を抱えるなどして、家賃を１０カ月間滞納していたという

こういうやつはどうしたらいいんだ？
貸主泣き寝入り？

家賃滞納を死刑にしないと

日本人は、追い出し家主が悪いと直感で思ってしまう。
それほど人権法律バカになっている。

>>204
弱者弱者って言うけどさ、あいつら本当の弱者じゃないでしょ。
権利を主張し、利を貪る似非弱者ではあっても。

ある意味自業自得。

埼玉のほうじゃないのか
長野なら10ヶ月でも大した額じゃないんじゃね
恐らく40万くらいか

銀行に預金があるが休日に金庫を破って金を引き出したい

連帯保証人にも督促して、十ヶ月滞納だったのかねぇ？

この女、在日？

>>220
勝手に集金されるシステムの頂点の大家が弱者なわけないですよ

>>215
大家さんは「払わないなら出ていくよう説得してもらえると思った。わしは知らんかったんじゃ」で済ますんじゃないか
仮に大家も加担していたとしても大した影響ないと思う
なんせ新たに借りる側はどんな大家かわからんから
仲介業者も知らんぷりするし

なんで裁判所に退去命令だして貰ってない前提で語ってるんだろ。
記事に書かれてないだけで貰ってるかもしれないよ？

姦国人は息を吐くように嘘を吐く？

>>220
アパートなんかよりスーパーやコンビニなんかに土地貸すのが一番なんかな…
まあそういう人たちって元々大地主だから次元違うか。

●
国、自治体が仕事しない！●５０年公園不法占拠した朝鮮学校は罰金１０万円
※５０年間の不法占拠に抗議した在日特権を許さない市民の会に１、２３０万の賠償金命令

ごね得・在日特権（朝鮮総連ビル・朝銀事件☆日本の公的資金一兆四千億から二兆円在日朝鮮人に支出

【不法占拠】都有地明け渡し訴訟で東京都と朝鮮学校が和解　1億7千万円で5000�uを10年間譲渡 [03/08]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1173341377/

【不法占拠】　川崎の在日韓国・朝鮮人集落立ち退き　戦後60年の歴史に幕（１世帯平均２７００万円の補償）
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1122202879/

【国内】東大阪市の大阪朝高運動場明渡し裁判　和解成立。学園側が運動場を１億４６００万円で買い取ることに[02/03]
http://www.unkar.org/read/yutori7.2ch.net/news4plus/12651755

【社会】東京朝鮮学園、国有地代３年分１億４０００万円滞納
http://news5.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1072808250/l50

これは家賃滞納してた方が悪いだろ

家賃滞納されても、アパートの固定資産税は大家が払わなきゃいけないんだよなぁ。

オーナー管理人さんのブログとか読んでたらいろいろ大変みたいね
入居時は普通なのに滞納し始めるとチンピラ化していくって
最後には取れるものなら取ってみろ！って居直る

何故今の制度に落ち着いたのかと言えば、
不動産業者側があまりに酷すぎたから

結局、滞納していた家賃は支払ったの？

通常は立ち退き請求の訴訟。即認められて、執行官が家財を競売にかけて
買い手無しで家主が引き取り処分。金額にして３０万ぐらい家主が払うこと
になるだろうから、ためらったんだろうな。それでも訴訟おこさないといけない
のは法改正すべきだよな。

こういうのがいるから、賃貸の下限ってどこも似たような価格になるらしいね

1ヶ月なら手続きミスかもで相手に確認、無視で2ヶ月なら弁護士or裁判所or警察等立会いで追い出しでいいだろ

こういうのが居るから敷金・礼金だとハードル上げまくりなんだし
きっちり処分できれば家主だってハードル下げる事も検討出来る

泥棒が家財道具一切を窃盗していったことにすれば良かったのにな、
玄関の鍵を壊して

こんな対応見ると、まだ家賃払わないで突然いなくなる人の方がマシだな

>>1
10ヶ月も滞納して居住権を認めるほうがおかしいだろｗ

賃貸借住宅であって無料住宅ではないし、完全に信頼関係は崩壊しているから
単なる不法占拠者だｗ

慰謝料など計約７５５万円の損害賠償

10ヶ月滞納てすごいな
自分は家賃を振り込むのが期日に間に合わなかっただけで胃が痛むのにw

女性は精神的な病を抱えるなどして

マジでこういう人は退室して欲しいけどこれは差別になるのか？
糖質の人が他の人に危害加えたら貸主の管理責任になるんか？

>>234
大家さんはそれで（言い逃れ、俺関係ない）済むと思うよ
逆に業者がなぜこんな突っ走りする必要があったったのかっていう
切羽詰ってるのは大屋さんのほうで、業者のほうじゃないはずなのに

留守に荷物持ち出してロックアウトは犯罪
突然ホームレスになるじゃないかね

こんな裁判勝てるなら誰も家賃払わないわな

名誉ブラックリスト入りだな

>>225
事実上泣き寝入りに近くなりますね
世の中、良い店子ばかりではないのが賃貸業の頭の痛いところです

大家が裁判で正々堂々追いだしたとして、その裁判費用と立ち退き費用は誰が持つの？
１０ヶ月も家賃滞納されて、さらに追い出すのに費用がかかるんじゃ大家は大変だ

理由無く滞納したら即追い出しを合法化しろ
そうすりゃ少しは家賃が安くなるだろ

>>217
そもそも罪ですらない

提訴する前に家賃は精算したんだよね。
借家に住むなら家賃を払うのが当たり前。精神を病んでいた？大家には関係無いじゃん。

こんな糞が蔓延るなんてオカシイ。
無線飲食と同じじゃん

金払わないうえに慰謝料755万ってヤクザか

>>248
それも勝手に家財を処分出来ないから裁判所の手続きが必要だし、その費用は大家持ちだからかなりの損害を被る

７５５万円という金額の内訳がわからん

どんどん、入居者の審査が厳しくなって
ホームレスが増える一つの要因になる

むしろ１０カ月分もよく待ってくれたほうだろｗ
基本的に３カ月以上の滞納は「払う意志無し」とみなして追い出せるようにするべきだと思う。
大家にそれくらいの権限がなければ賃貸経営なんてやってられんわ。

>>255
正直に言って「なんだかんだとたいていの人が払ってくれるのが不思議」
ってのはある　まあドラッグストアの外にトイペがあっても　そうそう
盗んでいく人はいない　みたいなもんかね　それはすごく有難いけどね

完全にアウトだな
退去通告してたら話変わるだろうが

こんなクソ馬鹿は野垂れ死ねばいい。よく訴訟なんか起こす気になったもんだ。

人間じゃなく猿かイノシシ並みの低脳。生きていてごめんなさいレベル

滞納したもん勝ち

>>233
居住権を盾に家賃払わないで住み続ける馬鹿を即日叩き出して良いなら
大家が強いで良いよｗ

家賃払ってこその居住権だろ

こういうのあるから入居審査必要になるよな…

>>235
裁判所の命令をもらえば自分でやっていいわけではない。

明渡しは執行官の仕事。

>>253
追い出し屋はそれなりに儲かるんだろう

今回の例だと家賃5万で10か月滞納したうえに執行までに5か月かかるとしたら75万の損失
それに裁判費用が30万だとして105万円
大家サイドからしたら105万円の損害か、追い出し屋に金払って即空室にするかの選択

追い出し屋の相場がわからんけど一件20万とかは取れそう
一日で業務完了で20万円
商売としては効率が良さそう

>>266
大家さん凄い可哀想なんだけど
日本ってその辺法律的に甘いのよね
なので、凄い残念だけど訴え起こしたこの人が勝つだろうというアホな結果になるだろう

いい加減改正すればいいのになぁ
海外の人に貸すのも踏み倒しで一年で億単位の被害額だっけか
泣き寝入りおおすぐる

姦国人は息を吐くように嘘を吐く？

姦国人は息を吐くように嘘を吐く？

姦国人は息を吐くように嘘を吐く？

>>254
突然？家賃を払えないなら10ヶ月前に自主的にホームレスになるべきだろ？

10ヶ月も滞納して賃貸借契約を無視したんだから突然ってのは無いｗ

>>24

逆、逆
ここ最近は借り手側が非常に保護されてて
>>1の1年くらいの滞納でも
滞納額と同じぐらいの金、と素人には面倒な手続きを費やさないといけないし
>>1な非常識な借り手が来たら
完全に泣き寝入りで
しかも今回は50万以上の滞納額回収できる可能性をなくす、損切りみたいな追い出ししても
怒っちゃうわプリプリ、滞納払ってあげないよと夜逃げ？でもしていればいいが
逆ギレで、金銭的には被害者の大家に対して、加害者の方が700万円の請求裁判で訴えるとは！



借り手側の権利を減らそうとしてるが
本当に支払えない滞納者な弱者を苦しめる方にしてはならない
ので上手く減らせないけど
減らそうとしてるよ？

10ヵ月も滞納するほど「社会不適合」なのに
弁護士を雇うという知恵はあるのなｗ
それがこのニュースの不思議

>>260
滞納途中に、以後家賃が払える見込みがない事が
分かり、分かりながらも賃貸契約を継続する行為は詐欺罪にあたるだろ

１０ヶ月滞納してなにが居住権だよｗｗｗ

『蛇を吊し煙で燻べ家主をいやがらせて立退料四万円余をせしめた／鮮人連の組織的恐喝』
大阪朝日 1926/11/14 夕 〔2/3〕 大阪・大阪 【社会】
『悪辣な鮮人の家主泣かせ／新進会長が仲に入って立退料六千円を取る』
福岡日日 1926/12/2 〔1/2〕 大阪・大阪 【住宅】
『家主泣せの鮮人／立退料の強請』 大阪朝日 1926/5/7 〔5/10〕 大阪・大阪 【住宅】
『立退料目あてに借家を渡り歩く／内地人を手先に使った家主泣かせの鮮人』
大阪毎日 1928/10/4 〔7/5〕 大阪・大阪 【住宅】
『貸家へ無断で住み家具一切を薪に／立退料をうけ高架下を追はれた乱暴な朝鮮人十名（須磨）』
神戸又新日報 1930/10/22 〔7/4〕 神戸・兵庫 【住宅】
『「借りた以上はおれのもの」／替玉を住せて立退料を／被害各方面に及ぶか（武庫郡精道村）』
神戸又新日報 1931/12/3 〔4/9〕 芦屋・兵庫 【住宅】
『風采と巧言で偽り／鮮人の借家荒し／立退料取りの常習／湊川署に元兇検挙さる』
神戸新聞 1931/6/6 夕 〔2/5〕 神戸・兵庫 【住宅】
『僅か一ヶ月に四軒から立退料／ペテン師鮮人の凄腕／悪運つき芦屋署へ検挙』
神戸又新日報 1932/12/17 〔6/2〕 芦屋・兵庫 【住宅】
『家主泣かす悪鮮人の群／替玉使って家を借り、立退料を恐喝』
神戸新聞 1932/2/27 〔7/7〕 神戸・兵庫 【住宅】
『立退料ばかり二千余円／鮮人を手先に使ふ／うるさい借家人（林田）』
神戸又新日報 1932/3/20 夕 〔2/8〕 神戸・兵庫 【住宅】
『替玉で立退料（林田）』 神戸又新日報 1932/5/31 〔7/11〕 神戸・兵庫 【住宅】
『悪鮮人の借家戦法／目指すは立退料／囮を使って巧みに家主泣かせ／同時に二組検挙さる』
神戸新聞 1932/8/31 夕 〔2/9〕 神戸・兵庫 【住宅】
『年の瀬／気の毒な同胞をタマに立退料稼ぎ／
『家主泣せの鮮人横行／立退料をゆすったり近隣を困らせたり』
神戸又新日報 1932/8/31 夕 〔2/9〕 神戸・兵庫 【住宅】
『嫌がらせては立退料をせしむ始末の悪い鮮人』
神戸新聞 1933/1/24 〔8/4〕 神戸・兵庫 【住宅】

>>187
>>206
家主は富豪だから滞納は許される？
どんだけ自己中なんだよ、家主はお前の親じゃない!

メンヘラ、無職、保証人が高齢、外国人
ここあたりはもう最初から貸すな

知人の熊谷直子さんが言っていた話なんだが、当時に熊谷さんが母子２人で住んでいたマンションでは、

『別のフロアに住む独身女性宅が、合鍵を持っている家主の息子に不法侵入されて金品を盗まれた』

と言う事件が起きたにも関わらず、不法侵入したのが家主の息子だったが為に金で解決が計られて、事件は不問に伏された…

…そうなんだが。

まあそれも熊谷さんから聞いた話で、そのマンションには行ったことがあるけれど、近所に東京ダルクがあるって言う場所で、あれは日暮里だったかな〜(笑)。

こういう人がいるから、保証人が必要になったり、敷金(は仕方ないとして)、礼金がなくなったりしないんだよなぁ。

はやくこんな糞システムから脱却しなければならないのに、ユーザー側に信用が置けないのだから。

１０ヶ月滞納って・・・・ありえんな・・・・無職が部屋借りんなよ

裁判所の許可無くやったらただの犯罪だろｗ

相手はメンヘラだろ
大家も何度も家賃払うように言ったんだろうけど
メンヘラに狂ったように言われて追い返されたんだろ

盗人猛々しいとはこのこと

10ヶ月滞納でも追い出しのやり方はNGだ。不動産会社の負けだな。

>>271
即日でなく10ヵ月後には叩きだしてるし
多分この大家は他の店子からも収入はあるだろうけど、
追い出された側は大家の決断(締め出し)のせいで突然ルンペンになるんです？

緊急性と生命の危機って意味じゃ店子の方がはるかに切実

>>276
大家には、敷金、連帯保証人、保険がある。
この程度のリスクもヘッジできないようじゃ大家をやる資格はない。

勝手に処分するのはおいしくなかったな

>>1
女性の気持ちも分かるけれど、貸し手の気持ちも分かるんだよね…
にしても、それだけ家賃を滞納しておいて自らの権利を主張するなんて良い度胸だよなｗ
俺の家もアパートじゃなくて資材置場として土地を貸していたけれど、1年分近く滞納された挙げ句にトンズラされてしまった
裁判を起こしてみた所で相手に支払い能力が無ければ何もならないから、結局は泣き寝入りになってしまった
で、ソイツに自動車を置きっぱなしにされて非常に困っていたのだが、その筋のプロ（闇の自動車解体業者？）が「一切証拠を残さずにきちんと後始末するから、是非譲ってくれ」と言うので気は進まなかったが引き取ってもらった
こう言う場合下手に警察に届けると、殆んど相手が引き取りに来ないと分かっていても
他人の財産と言うことで全く処分できなくなってしまうらしい
ったく、不良な借り手に当たると貸し手も悲惨だぜ

>>266
アウトロー対策に、射殺権限を持った警官も同伴して追い出させるべきだな

>>40
都会は保証会社を通さないと無理だったり去るんでしょ？
保険料は家賃に上乗せ！

>>268
10ヶ月も滞納してて勧告や催促の通達が無かったと思うか？
どんな頭してるんだ？

これは明らかな居住権の侵害でしょ
家賃を10ヶ月払えなかった程度で追い出すとか人権侵害も甚だしい

義務は果たさず権利だけ主張する

滞納分は国が建て替える、って法律にすれば良い。
国税の取り立てはえげつない上、自己破産も出来ないし。

そしたら1Kのアパートなんて3万くらいの適正価格になって、貧乏人もハッピーやで。

>>280
法テラスとか無料弁護士相談みたいなのがあるのよ。ネットで親切に教えちゃう人がいるからね。

ブラック登録おめでとう。

これは酷い

女が

大家さん可哀想すぎる・・
この糞女の肩を持つ奴は同類のきちがい

法律しらないで大家稼業なんかやってるからこうなる。
これはおそらく負ける。
だいたい大家なんか汗水たらして働くの嫌がってやってるよーな糞ニートばっかだからな。
強欲だけは人一倍。

>>279
借り手の権利を弱めて本当の経済的弱者が不利益を被るようなケースでは本来は国が支援するべきで大家が代わりにコストを払うのはおかしい

まっ、いつか、お前らもこの女みたくなるかわからないから
稼げるうちに、中古のマンションでも手に入れておくんだな。

１ヶ月でも追い込みがあると言うのに

>>289
その理屈なら裁判所の許可無く家賃滞納するのも犯罪だな。
ちゃんと部屋を使う代償として、毎月家賃を払う事で同意してるだろｗ

ホテルや旅館に無一文で10ヶ月寝泊りしてるのと変らんよｗ

2年間、何をしていたのか。

>>307
底辺の嫉妬おっつー☆

>>258

正規の裁判を経て、強制執行をして追い出すのが法治国家としての模範解答ですが
時間も掛かるし金も掛かる。強制執行の費用は滞納者が支払うのが法律的な正解だが
支払い能力が無いのが大半なので大家が払う。

端的に言って３ヶ月で鍵を交換して追い出すのが不動産業界の模範解答。
時間が短縮されて、支払うコストの総額も安くなる。

>>307
大家がどれほど大変な仕事かわかってないな

こういう人がいるから保証会社を付けたり
連帯保証人が必要だったり
いろいろと面倒になってくるんだよね

メンヘラだったら生活保護受ければいいのにね

連帯保証人にまず請求が行きそうなもんだけど・・・

間違ってるぞ


滞納は犯罪か？

不法侵入は合法か？


理由はどうアレ罪を犯したのはこの貸主
それ以上でもそれ以下でもねえよ

>>309
マンションが何年もつんだよ？ どうせ３０年くらいで建て替えだろ？

>>294
敷金は取れて3か月(しかも最近はそれくらいとると入居者来ないし、滞納するような人はそもそも敷金３も積めない)
連帯保証人は連絡しても「払わない」の一点張り(悪質入居者の場合、その連帯保証人も無資力。訴訟起こしても赤字)
保険…そんなのないぞ…
家賃保証会社はあるから利用したら良いが、保証されるのは大抵3か月分の家賃までだ

>>172
不動産業者全体で、3ヶ月滞納、即提訴と決めたら
訴訟手続きが簡略化されていくんじゃない？

状況はパターン化され
提出書類もパターン化
情状酌量の条件もパターン化
争点もパターン化
それでいて、件数だけは膨大に

裁判所だって、判で押したように同じような裁判ばっかじゃ、他の裁判の邪魔だろうし

>>141 　・・・賃貸業なんてしないで普通に働けばいいじゃん　
それとも社会奉仕のためにやってるの？

>>280
法テラス制度が利用できればそれも可能なんだよ

大家は負けるのは確実なのに、なんでこんな馬鹿なことやったんだろう
店子がムカついても最初から民事に行けば良かったのにな

大家はボランティアじゃないからな　

これ結局どうするのが正解？

たとえば振込み指定日過ぎて一週間後に振り込んでくれた場合
振り込むほうは「一週間後にまとまった金が入るからそのタイミングでいいだろ」
なんだけど大家側はその振り込んでくれるまで「振り込んでくれるのだろうかこの人は…」
ってメンタルなわけよ　つまり７日イライラする　しかしやはり「払ってくれ」とは言い辛い
イヤな役目だからね　いやそれも含めての大家だろうってなるけど　それとともに
「ウゼェｗ」　という対応されて余計なことされるんじゃねーかと思ったりするんだわ
難しいね

10か月分の家賃を払えと言われてまとめ払いなんか不可能

言ってはなんだけど、払えないような人間を入居させた大家と不動産屋の自己責任

さすがに10カ月だと通告してるだろうからこの女性は負けるだろｗ

家主も家賃踏み倒おされて、慰謝料７５５万請求されて、世間に非難されて踏んだり蹴ったりだな。

貸すときはよくよく身元調べすることだな。

無銭飲食だと一発で捕まるのにね。

携帯電話の無断充電で電気を１円盗んでも捕まるよね。

住居泥棒はなぜ捕まらないんだ？

1か月滞納で内容証明
2か月目で再度内容証明と裁判所へ訴え

同情して放置するのは駄目
同情しても内容証明は毎月送りつづけろ
そんなに高く無いのだしな

こう言うトラブルに巻き込まれるのが嫌だから
間に、その筋の管理会社を噛ませてるところも多い
まっその分、当然抜かれて身入りは減るけど・・・

一年分前払いじゃないと借りれないようにしろよ
一年居ないに出ていくなら月当たりで割り客に返す
敷金、礼金、更新料、全て違法にし、仲介手数料を一万以上取るのは法律で禁止にしろ

半年滞納したら部屋の物を貸主が自由に処分できる

的なことが俺のアパートの賃貸契約書に書いてあるんだが
これって普通の事じゃなかったのか

>>318
家賃払える見込みが無いのに
賃貸契約を続けるのは詐欺罪だろ

これからは前払いのレオパレスの時代だな

常識で考えれば家賃１０か月も滞納とか頭おかしい（実際オカシイらしい）
とおもうが、
日本は法治国家だ。
違法な真似を勝手にしたバカ大家でオシマイな話だよ。


安っぽい感情論で恩も縁もない大家擁護してどうすんのよ。

>>309
中古ﾏﾝｼｮﾝなんか絶対手だしちゃだめだぞ？

>>294
保険加入条件ってのはありだな。

保証人？こんな借主の保証人なんぞ、下手すりゃ当に転居済みで
連絡付かないなんて珍しい話じゃないｗ

敷金？部屋の修繕費に充てるモンで家賃に充当しないと標準の契約書に書いてあるだろ？

判決文を全部読まないとコメントしにくいな

今後、家主は部屋を貸す前に借家人の身辺調査し
以前住んでた部屋の家主に家賃支払い状況を確認するのが常識になるかも

市営住宅もそうだが家賃滞納は２ヶ月が限界でこえれば即強制退去を法律で決めろ
騒音ババアとか迷惑野郎も強制退去可能にしろ、ルール遵守してる奴が損するとかアホすぎる

>>308
セーフティネットは最低限のしか行政はしないねん
金使いたくないねん

国は勝手なもんやもん
1年待っての追い出しという、人情は許さなくて
経済弱者の温情処置は不貞の輩を保護することになっても
民間人に押し付けるねん

保証人の方に
金返せって言うのが正解かな

>>334
おれ前払いしてるけど
あいつらすげえ喜ぶぞｗ

>>264
当面の生活費＋遊興費＝３００万
豪華新築マンションの入居費（敷金礼金＋家賃３年分）＝４００万
アコムで借りてる借金返済＝５０万
入金記念の焼肉パーティー代＝５万

多分こんな感じ

これ裁判で女性側が勝訴した所で、滞納分は払わなくちゃいけないんじゃないの？

>>328
10か月黙って待ってたと思うの？
逆に待っててくれたとしたら、良心的じゃないか

10ヶ月もよく我慢したなｗ

国が国民すべての住居を作ってそこに住まわせればいいのに
民間の人に苦労してボランティアしてもらわなくて良くなる

>>334
こういうシンプルなのいいなあ

ここで滞納者を擁護してる奴は自分のへやに無料で住まわせてやれよwできないだろ

>>338
つーか、多分と言うか俺ならって前提な。

もう家賃払えないのは判っているから、退去通告を出した筈、でその期日に
行ってみたら家具は有る物の人は居ない、連絡請うと手紙を置いて帰宅
翌日行っても手紙はそのままなので夜逃げと判断。

実際はこんな所だろ、10ヶ月も我慢する大家なら1日、2日は待つ。

そもそも家賃を払わないと部屋を借りれないってのがおかしくない？
お金ない人は住むなってこと？

>>315
教えてみろよｗ
知らんくせに

結局損や苦労をするのは真面目な人なんだよなあ

おいおい数日〜1ヶ月以内の滞納でいきなり追い出すの違法だってつい最近騒がれたばかｒ

＞家賃を１０カ月間滞納


　　　　　　　　∧∧
　　　　 　　ヽ(･ω･)/　 　ｽﾞｺｰ
　　　　 　＼(.＼ ノ
　　　　､ﾊ,,､　￣
　　　　￣

しかし、なぜ１個人が、
他人に日本国憲法25条を保障してやらなきゃならんのだ？

>>338
将来、結婚もしていない、保証人も頼めない、高齢で仕事もしていないじゃ
マジで住むところないぞ。とにかく、マンションか家買え、もしくは
買えるだけの貯金しておけ。

貸主のくせに賃貸借契約知らないアホ

>>354
一応念のために聞いてみたいんだけど

マジで言ってる？

裁判所無許可の強制退去って業者の仕事じゃないな
川越のハッテンのためにはならんですな

>>331
借りるときに払わないつもりで借りたわけじゃないから捕まらない
仮に途中から払わないと相手が思っててもそんなの大家にはわからんだろ
無銭飲食や無断充電は詐欺、盗電をするつもりでやってるだろ

>>324


大家が頭がいいからだ。

長々と裁判して、強制執行で怠納者を追い出して金と時間を無駄にするよりも
強攻策（当然違法）で追い出して相手が泣き寝入りすれば儲けもの、相手が
提訴しても手切れ金代わりに賠償金払えばそれでおしまい。

損害賠償も懲罰的賠償金というものが日本では無いので極めてリーズナブルな金額です。

手間も時間も金も節約できる。

>>225
むしろ生活保護を受けてくれていた方が助かるくらいだな
アパートの家賃はソイツの生活保護受給額から天引きしてもらうようにもできるだろうし…

>>334
それやると客自体が減るなあ。
回転率がえらく低下すんだろう。それはそれで困ったことになる

まあどんな仕事にもリスクはつきものなんだよね。
大家はそれを甘く見過ぎてる。

保証人付けなかったのかねえ

>>359
老後は貯金を数千万貯めて介護マンションに入るのが良さそう

こういうときに法的処置を淡々とできる社会にすべき
つまり、資産差し押さえ、強制退去かナマポ申請

>>307
少なくとも大家はお前の親じゃない、他人だ。

>>354
ナマポ

>>354
親と一緒に住めば良いし、一人暮らししたきゃ買えよｗ

家賃払うの嫌なら、買えば家賃なんぞ払う必要が無いだろ？

>>352
手続き踏まずに事を起こすからこうなってるだけだよスーパー馬鹿

大家側が悠長に差し押さえ訴訟とかしてたら

店子が部屋で自殺して腐敗したり、部屋に火を着けたり、大家を殺しに来たりするからなぁ

俺がもし大家なら気が弱くて家賃の取り立てとか出来ないわ・・
大家さんも楽じゃないよね
法律でこういう基地外が保護されてるのがおかしい
税金払えなかったら大家さんの方が破産だぜ
税金だけは待ったなし！

10ヶ月滞納していて、4日間黙っていなくなったら
こういう対応になるだろ

>>339
敷金を滞納家賃に充当しない？

え？

え？

馬鹿なの？

まさか、借主側から敷金を家賃に充当できないという文言を
貸主側まで滞納家賃に充当できないと勘違いしてるの？

>>354　どう考えてもおかしいわな　国が全て住居を用意しておけば、大家さん達が苦しんで
儲からないボランティア業を文句いいながらしなくて済むのにね。

この女の異常性は、家賃踏み倒しや、７００万以上の慰謝料が、正当だと思っていることだな。
自分が正しいことをやっているから、法律も守ってくれると信じている。
日本人的な道徳観や、恥の概念がが全く欠如した人間だが、果たして日本人なのか？

大甘に見ても3ヶ月滞納で無条件で追い出せると言うルールが欲しいね

不動産賃貸なんかやるもんじゃねーな

>>363
会計時に財布を忘れたことに気づいたら払わなくてもいいのか？

普通に法的な手続きして追い出せばいい話だろ
どっちもどっち

この手の裁判って初めてではないよね。
判例とかどうなってるんだろ

>>307
法律で負けるだろうけど700万円のはねえから
百万も取れる？話しや

法律知ってても
普通は追い出せば、本人はチッ！で滞納バックレても親が払ってくれる可能性も無くはないが
それより膨れ上がる不良債権の損切りの交換に、優良債権が入る方を選ぶ

弁護士はそりゃ確かに合法的手段だし、なにより仕事増えるから
裁判したほうがいいというが

>>359
いやだから「中古」マンションの話だろ？ｗ
論旨ずらされた上に上から目線で説教たれられてもなあｗｗｗｗｗｗ

家賃を滞納する人間のせいで、
その他まじめな人間の家賃が高くなってるってことに
気づいた方がいいんじゃね？

>>379
メンヘラという生き物じゃないかな

滞納する奴って自分が寄生虫だってこと自覚しろよ。
赤の他人に甘えるな、迷惑かけるな。

そもそも一部のこういう借り手に対して法律が甘すぎなんだよね。
やってることは泥棒と一緒なのにさ。

大家さんだって多額で長期のローンを組んでやってたりする。
税金の徴収なんて問答無用なんだし、こういうやつにも同じく、厳しくないと駄目でしょ。
不公平じゃん。

こういうやつのせいで貸し渋りも起きるし、審査が厳しくなんのよ。
家賃も高くなるしね。
法律が甘いとこういう一部のアフォだけが得して、まわりのまともな大多数が損すんだわ。
大家さんも借り手も迷惑。

>>143
実際には裁判費用は数千円で済むし、即日結審で終わる。
数か月も待たされることもない。
だが一回目はこうやって払ってくださいね裁判になっちゃうので数か月おいてもう一回裁判が必要。
その後家財置いて逃げられるとその運搬保管に数十万かかる。
今年の五月に経験済み。

不動産屋やってるんだが、管理物件に滞納者が10組いて大変だわｗ
居留守使うし、捕まえても金無いし、だからといって出て行くわけでもないし
で、そういう奴の連帯保証人はきまって「本人に言ってくれ」なんだな
契約の際に「滞納の時は代わりに支払っていただきます」と
きちんと意思確認してるのにだ

今は保証会社加入してもらってる
倒産リスクはあるけど、おかげで滞納対策は楽になった

勝手に追い出せば訴えられるわな
さっさと訴えればいいのにバカな大家だな

こりゃ女が一方的に悪いわ
こんな事がまかり通るなら何人だろうが違法占拠されんぞ

ま、この程度のことで755万も損害賠償金出ないだろ

せいぜいその10分の一程度が精いっぱいだろ

>>370
他人相手だからちゃんと法律熟知しとけってことだよ。
強欲に目くらんでるみたいで油断するとバカな真似する大家多いんだよ。
本人が困るのにな。


てかアホしかいねえな。

>>386
いや、中古ってところを強調する意図はないから。
とにかく、賃貸暮らしで安穏としてるなってこと。

>>318
レンタル代を払う気か、払う能力が無いのに
借り続けるのは？

家賃が高いのってこういうリスクを真面目に払ってる人に上乗せしてるからだろｗ

>>354
ホンモノの基地外を見た

大家やってる立場からすると、
・家賃滞納に備え、新たに入居する人には「家賃保険」に入ってもらう場合が多い。
　滞納が生じた時、その保険から大家に支払われる。
　その保険金は、通常は賃借人が支払う。

だから、今回みたいな家賃滞納者のツケは、大家ではなく新入居者が払っているとも言える。
大家からすると、以下のようにしてもらうと非常に助かる。
１）家賃滞納者のブラックリスト化。「家賃滞納者管理協会」でも設立して、そこが管理。その協会に加盟している不動産業者はそのブラックリストにアクセスできること。
２）弁護士・裁判費用の滞納者負担の明確化と、その費用の裁判所による強制取立て。
３）長期滞納（6ヶ月くらい？）の場合は事前警告があり、かつ大家側の弁護士立会いであれば、裁判を省略してカギ交換、荷物撤去ができる。
　大家側はその際の破損などについて責任は負わないでよい。

ま、無理か。ただ、滞納者に支払うインセンティブを与えるためにも、１くらいは実現してもらいたいものだ。

審査も厳しくなり契約書もどんどん分厚くなるｗ

まあ、仮に数十万の支払い命令が出た所で家賃と相殺だろうな

>>381　そうそう　ボランティアみたいなもんだっていいながら苦労して賃貸業なんかしないで
普通に会社に雇ってもらうなり体使って働けばいいのにねぇ　よくわからんよ

弁護士付いてるんだし、大家が無謀なことをしたように思えないんだがな。
何かまだ情報が足りない。

居住権どうこうって戦争の時の悪法なんだろ
いまは大家側にも定期借家で貸してるとこあるから
信用低い人にはなんとでもできるだろうけど

川越って埼玉？
だったら確定でＯＫ

>>364
手切れ金って言っても
裁判例だと4万5000円の家賃を3ヶ月滞納して
大家側の賠償金が65万だぞ　
全く割りに合わないだろ

久しぶりに

また川越か

ビルのオーナーでも
家賃で返済しましょう資産活用ですよと銀行のそそのかされ
店子が入らず、借入金返済のため結局働いて返済って結構あるからなあ
あと基本家賃払わないようなやつって掃除とかそういうの一切やらないから
復旧工事代が結構いくことが多い

>>366
敷金、礼金、更新料無いならむしろいつでも嫌になったら出ていけるから回転率は上がる。
ただ、金をまとめて払えない、家賃滞納しそうなやつや、貯金できない無計画な人が借りにくくなるだけ。
一回は踏み倒して夜逃げしても次まとめて一年分家賃を支払えなくて住めなくなる。
友人騙して金を借りるにせよ、消費者金融にせよ一年分は借りれないし。

家賃を踏み倒した上で慰謝料とかさ、真似する奴が増えたら日本の賃貸システム崩壊するよ
払う奴が馬鹿、踏み倒したもん勝ちだなんて
どこかのナマポみたい

>>377
乙は、本物件を明け渡すまでの間、敷金をもって賃料、共益費その他の債務と相殺をすることができない。

この文言な、出て行って始めて相殺可能なもんで、滞納している時点で相殺できないのｗ
この女のように居座り決め込んでいる奴の家賃を敷金でとか敷金10ヶ月以上預からなきゃ無理ｗ

大家さんが気の毒だわ

>>13
普通は連帯保証人のところに請求するべきだろうな

>>397
そもそも持家だって安心はできねーけどな。
必要以上に持家主義な奴いるけど、あれほどのローン抱えて
どーだかねえみたいな人も多い。

まあ俺は持家だけどね。

即結審、即強制執行じゃなきゃ、先に裁判起こさんわな。
まあ結果追い出せれば業者はどっちでもいいのだろうけど。

>約７５５万円の損害賠償を求める訴訟をさいたま地裁に起こした。
内訳を知りたいな。認められるのがいくらやら。

これは10ヶ月で追い出したけど。10ヶ月で出て行ったわけじゃないから、
追い出さなかったら、11,12,13……と、いつまでも払わず居座るんだよね。
大家の損害はどんどん大きくなる。入居者は只で居続ける。
違法でも追い出した方がマシなんだ。

連帯保証人もいない、保証会社の審査も通らない奴は絶対入居させない
一昔前なら人となりを見て貸していたが。結局こういう奴のせいだよ

家賃払わないとか泥棒と同じだ
ホームレスになれやクズ

まあ将来的には賃貸業は無しにして国が全ての国民の住居を用意すれば解決だよ
額に汗して働きなさいよ　

>>401
大手の管理会社に委託すれば、入居時に審査をしてるよ。
銀行系とか、カード系の審査とか。
それに滞納保障もあるからね。

>>413
あのな、「乙」って、借主ですか？それとも貸主ですか？

これ以上恥を晒したくないならレスしなくていいよ。

>>417

大家を巻き込んだトラブルになってるだろ。

管理会社としては、ダメだな。

大家も、管理会社を変えるだろうな。

>家賃を１０カ月間滞納していたという

法的には何の問題もありません。

こういうクズはダンボールでいいだろ
月一の贅沢で２４ｈマック

>>354
家賃払いたくなければ
家賃が掛かる所に住むなって話だろ

>>307
>>法律しらないで大家稼業なんかやってるからこうなる。

いやかなり詳しいと思うぞ。

>これはおそらく負ける。

おそらく判例で敗訴の賠償額まで知っていると思うぞ。
当然、怠納者追い出し裁判をやって強制執行する正規なルートのコストと、
その強攻策による敗訴の賠償額の比較もそろばんはじいてやってると思うぞ。

>>411
そう。まとめて払えない人がどれほどの数いるかによるよな。
俺は実体験から相当多いと思ってる。

債務不履行で解除

>>382
そりゃ払わなきゃならんよ
店に説明して身分証明書でも置いて自宅から取ってくればいい

仮に店側が警察に通報したところで詐欺罪にするのは難しい
最初から支払う意思が無かったことなんて警察も証明すんのが難しいから逮捕しない

警察行ってる親戚から聞いた話

>>416
確かにな。要は身の丈にあった家に住めってことだな。
給料安い癖に、アホみたいな家賃払って都心住んでいる奴とかさ。

裁判にしないで、勝手に追い出したら完敗するわ。

結局家賃以上の損失をだす。

退去するときに法外な金請求されたら切れてもいいんだよね
入居のときに聞いたら経年劣化は仕方ないとタバコすわなければいいですだから

大家を敵視する精神構造

昔不動産屋の紹介で弁護士雇ったときあったけど
相手側の恫喝にびびりほいほい相手の言うこと聞いちゃう女性だったなあ
女性だけの弁護士事務所！っていうのを売りにしてたけど
ろくなもんじゃなかった
勿論金はがっちり取って言った

>>318
普通は2ヶ月滞納で契約解除だから、以降は不法占拠してるのは借主だなｗ

>>428
そこまで深読みしてる大家なら俺は前言撤回するさｗ
ありえんけどね。

感情で動く馬鹿が損をしただけの詰まらん話だ

10か月間も不法占拠を続けておいて盗人猛々しいな。

調子のるな、法に基づいてたたき出せ。
そのうえで差し押さえて競売なり強制処分なりかけてしまえばいいんだよ。

甘えるな乞食ども、そのうち一斉に見捨てて死に至らしめるぞ。

くそみたいな借り手が増えたっていうからなぁ
若い公務員も苦情や滞納が多くて嫌われると聞いた

荷物撤去がまずいんじゃないのか、しかも破損してるのは更にな

>>408

競売物件の話で不動産の人の裏話のサイトみたことあるが
強制執行で１００万近くになってたぞ。で、本来支払うのは
怠納した入居者だが支払い能力が無いので大家さんが払うんだって。

あと、時間だね。コストを惜しんで商品を遊ばせておくよりも金払っても
すぐに回転させた方がいい。

>>401
へぇ〜。家賃保険というのに入ろうと思ったら、保険会社と契約すればいいの?

自力救済はダメだしな
ま、強制執行するのも時間的、手続き的、金銭的に大変だけどね
もっと手続きを簡易にすべきだとは思う

しっかりとした連帯保証人を取ってたらそこまではいかず解決
できるんだけど取ってなかったんかね

10ヶ月も家賃滞納とかすげー。
ここまで身勝手で自己中だと人生楽しそう。

>>311
＞その理屈なら裁判所の許可無く家賃滞納するのも犯罪だな。
法律ではそうなっていない

１０ヶ月の家賃を踏み倒された方が提訴される。

こんな奴は、逆に保証人とつるんで慰謝料７００万を請求する。

家賃を一年近く滞納されても実質我慢しろってことかよ
裁判起こして手続踏めば請求できるって言うけどそんな相手なら最初から滞納しないだろうに

うちは不動産やってるけど
1日でも遅れたら必ず電話で連絡を入れて連絡が取れなければ即親に連絡を入れて
本人に繋がればどういう状況か聞き取りをして
支払いが厳しいかどうか、厳しいなら退去の準備をしてもらって
未払いの分を分割で支払うという誓約書にサインをさせて
居座りを決めてそうな奴は即担当弁護士に相談して一緒に話をしてもらう

とこんな風にやってるけどそれでも1ヶ月の損失とか出る事は2000人中毎月7〜8人くらい出る
でもこの数値は他の同業者に言わせて見れば凄まじいらしい

家主にも生活がある

>>423
標準の賃貸借契約書だから貸主が甲、借主が乙な、つーか貸主が部屋を明渡すとかありえないだろｗ
日本語が不自由なのかな？

税金の滞納なんて年間１４．６％もとるくせに
家賃の滞納はオッケーなんて不思議な話だわ

家賃払ってないのに、よく裁判費用あったな

>>438
賃貸人が鍵を取替えて賃借人を締め出す行為は不法行為にあたるとして
損害賠償請求を認めた事例
（大阪簡判　平21・５・22 判時2053−70）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/77-120.pdf


これを読む限りは大家の方は大損としか思えん

>>438

いや不動産サイトで見た情報。

>1
こいつも桃色の服着てたりすんのか

1か月遅れたら通常は払えなくなって
2か月3か月と行っちゃうんで
その時点できっちり取り立てないとね

強制執行も最低3か月の滞納だから
期間も数か月かかっちゃうわけで
そうならないうちに手を打て！
そのために連帯保証人を取ってるわけでさ

まったくこんな犯罪者が大家やってるなんて世も末だね　とっとと賠償金を払って賃貸業なんて辞めることだな　ちゃんと額に汗して働けよ　それを省くから犯罪者になってしまうんだよ

最近は無職で1〜２年分家賃前払いするから貸してくれって人が多い
そういう人は基本的にお金持ちだから喜んで貸す

そういう人はＵＲ向きなんだろうけど

うちパチンコ屋の店員が三ヶ月分17万滞納してる
留守電にならなくてウザい、絶対回収したる

>女性は精神的な病を抱えるなどして、家賃を１０カ月間滞納していたという。

家賃を１０カ月間滞納していた理由になってないよ？
理由があったら滞納しても良いのか？　賃貸契約にそう書いてあるのか？

>>443
ああなるほど
強制執行の費用+滞納され続ける時間を考慮すれば
不法行為の損害賠償額なんてちょろいわけか

>>447
法律で、賃貸借契約失効後も自由に住んで良いって書いてあるか？

てか、実家があるなら、
実家で暮らせばいいよな。

夜逃げ逃げ切り型のクズ対策として家財を押さえる。

精神病で１０ヶ月滞納しても提訴する元気はあるのか

>>436
不動産は専門の弁護士に頼まないとさ

そもそも何で不動産屋紹介の弁護士なんだよ
不動産屋が裁判になる前に顧問弁護士使って
仕切るだろ　
そのために不動産屋に頼んでるわけでｗ

>>57
そもそも一部の者が国土を私有することに問題がある

馬鹿発見、私有する為に高い国税を払って居るのを
忘れるな　国税が無ければリスクを摂って賃貸住宅とか
経営はしないだろ。

大家ざまー！！！！！

>>452
恥ずかしげもなくレスしたかw
そろそろ気づいたかな？

敷金を家賃に充当できないのはあくまで「借主」側からの話。
明渡し時に「貸主」側が敷金を滞納家賃に充当するのは全く問題ない。

一つ賢くなったな。感謝しろよ坊主w

レオパレスとか、そう言う所だと
こう言う話はよく聞くけれど

大家側が勝てる気がしない。
女性に責任があるが、大家はやってはいけなことをやった。

韓国に盗まれた仏像を、盗み返してもダメなんだよなぁ。

これ鍵貸しだろ？
滞納前に大家に相談はあったのか？
大家は２ヶ月は待つよ、後払いでも
敷金を３ヶ月納めていれば文句なく
３ヶ月は待つんだよ、大家は。

>>454
成功報酬約束されたもんだから
当人に金なくても弁護士なら乗ってくるでしょ。

しかしバーカな大家だ。

実家があるならそこにに身を寄せればいいだろう
家賃滞納してたのに弁護士代は払えるのか？
色々と矛盾しているぞ。
プライバシーは実家に引っ越せば確保できるだろう？

>>57
中国がお前を待っているぞ

10ヶ月も家賃滞納しておきながら慰謝料の請求、それも750万って・・・
つーか、10ヶ月の滞納を許した大家さんはかなりの太っ腹だな

額に汗して働かないからトラブルを抱え込むんだよ　大家は本当に馬鹿で強欲だな

親が住んでたアパートも3ヶ月滞納して留守中に自宅の鍵を付け替えられたよ。
息子(俺)の家に妹と一緒に両親泣きながら駆け込んできたけど、さすがに3ヶ月も
滞納する方が悪いって思ったな。

>>463
しかも、悪質な滞納者の場合
強制執行前に部屋の設備をぶっ壊していくつわものもいるんだｗ
当然、修理費用なんて払えるわけがないし

>>156
鍵交換はオプション、リフォーム？
著しい破損は請求するわ、自然摩耗の修繕代は法的に払う義務はないが家賃に費用のが積み立て的に上乗せされてるに決まってるわw

レンタカーに例えるなら
安心のための車両保険のオプション代、汚した場合のクリーニング代

>>322
取り敢えずほそぼそとやっている個人の大家が賃貸辞めたら
民間の賃貸物件の戸数の90%は消えるな

残るのは自分では管理できない戸数を持っている大オーナーや
三井不動産？とかがやってる利回りの良い、年1000万円を超える超高級物件のみ
庶民は1人暮し、引越しなんてできなくなるな

>>455

http://www.retio.or.jp/attach/archive/72-032.pdf

その判例集。

中には賠償２４万とかありますからね。
正規ルートの強制執行が１００万と考えれば
安いと言えるでしょう。

>>441
借りてやってる、って意識のとかな
ああいうのが賃貸入ってくると最悪
他の住人が逃げていく

10ヶ月も家賃滞納して逆ギレで755万円要求？w

ヤクザ過ぎワロタw

在日特権に相乗りしてるのかね

裁判所で明け渡し請求やらずにこれをやると居住権の侵害になって負けるんだよ
やった不動産屋がアホ
損壊した家財に関しては現状回復義務がある
何事も私的救済は日本では出来ないんだよ

弁護士名つけていついつまでに払わなかったら強制執行するという紙を一枚玄関に放り込んでおけば問題ないだろ

大家を敵視する精神構造

大家がかわいそうだな

この糞女はさっさと処理して、半島の豚の餌にしたれ

追い出すのが違法ならば
家賃滞納したら部屋の全ての壁が下がるよう壁をシャッター式にしたらいいんじゃね？w

何がひどいってね。

例えばこのばばあ家賃払ってないじゃん？
んで大家お金なくて大変。

んでこの女の部屋に何かしらのトラブル発生したとするじゃん？
そしたらその修理費用も大家払って治さなきゃいけない。

住んでる間はずっとｗ

>>57
地主は国から土地借りてるんだよ
固定資産税等維持費（地代みたいなもの）がかかるからね
だから有効活用せざるを得ないわけで

国や銀行は支払待ってくれないしね
借主は平気で延滞するけどさ

10か月払わなかった奴がある日突然心を入れ替えて全額きちんと払うなんてことあり得んよなあ
こんなことばかりじゃ地雷よけに厳しい条件で貸すようになるだけなのに

>>401
自分の場合滞納料金は仲介してる不動産屋が払ってくれる
まぁその分月の手数料も高いですけど

大家ざまー！！！！！

>>471
だから、今回の女のように居座り決め込んでいる奴の場合は不可能だろｗ

そりゃ、｢今月の家賃払えないんで、明後日退室します｣って言うなら
敷金を未払い賃料に充当ってのが可能なだけだｗ

今月払えません、来月もキット無理ですけど出て行きませんって奴の敷金触ってどーするｗ

>>479

大家は、高い金を管理会社に払って、管理してもらってるんだろ。

管理会社に、問題があるよ。

そそのかした弁護士も報酬滞納されればいいのに

＞女性は精神的な病を抱えるなどして、家賃を１０カ月間滞納していたという。

想像してごらんよ。
精神的な病を抱えた女から、家賃の取り立てをしなきゃならんのだぞ。

フルアーマーで出かけないと。

＞居住権ないし生活の平穏を
実家あるじゃん、そっちで生活できるなら、引き払えよ

>>482　そうなったら国が用意するよ
苦労してボランティアしてもらわなくていいよ　いままでありがとう

鮮っ人猛々しいな

>>328
そんなこと言い出したら前金1年分払えない者は居れないとかになるな

金がないのは自己席にんw

>>490
いや、まったく同情できんよ。
タクシー運転手が赤信号無視して捕まったよーなもん。
自業自得。

貸主と借主の間には感謝が必要だが、
こうなると感情が災いするよな。
契約は法だから法で対処しないといけない。

こういうケースが怖いからアパート経営には乗り出す気になれない

>　訴状では「鍵交換、荷物撤去はそれ自体が犯罪行為。原告のプライバシー権、居住権ないし
生活の平穏を著しく害するものであって不法行為に当たることは明らか」としている。

根拠法令は？　
仮に住居侵入罪容疑なら何で管理する業者が逮捕されてないんだ？
破損したなら器物破損もあるが。その他に想定される根拠法令はなにかあるのか？
プライバシー権、居住権って何法の何条で規定されてるの？

>>431
で、店に説明して身分証明書でも置いて自宅から取ってくると帰宅したまま音沙汰なし。
催促続けて10ヶ月経っても支払わないって場合でも違法性を問えない？

こういう地雷借り主が多すぎるから、借りる際の審査とか保証とかがますます面倒になってしまう

>>507
これから先外国人増やすらしいしな

>>505
モラルないくせに法律法律いうやつは大抵○。○

強制執行まで行くってことは
ほとんど家主の怠慢（優しすぎる）からなんだよね
1か月遅れたら次の月に2か月分払えるかという話で
そもそも延滞するくらいだから到底払えないわけで
それを考えると延滞すると即催促して取り立てないと。
そこで泣き疲れてはぐらかされて
飲んでしまうとオワゴンになる

警察でも裁判所の家宅捜査令状無いと
住人の許可無く家には入れないんだっけ？

これは追い出しても良い。
というかブラックリスト作れ。
その代わり所得証明の提出を止めさせろ。

>>500
フルアーマーガンダムは弱そうだったよな

そんなに滞納してたくせに、
なんで偉そうなの？

てめえが悪いんだろうが

>>507
お勧めはできないよ。
たいてーのひとは楽して金儲けれると思って参入しちゃうんだけどねえ・・・。
今の職を大事にしといたほうが余程良い。

>>510
そんで今度は入居できないのは差別と騒ぎ立てると
もうどうすりゃいいんだろうねｗ

周りが留守の時を狙って全焼させよう
もう面倒くさい
どうせ金も払わないんだろ

誰かが煙草のポイ捨てをすればいい
こんな女は人間でわない　

今日のことわざ

大家に頼るな。国家に頼れ。

大家の顔も十月まで。

>>507
やめといたほうがいい

大家なんて辞めて額に汗して働けよ　ったく怠け者の上に強欲だなあ

でも大家なんてこういう奴の穴埋めで真面目で何も言わない奴からピンはねするような商売だろ？
嫌ならやめろよ。

これ正規の追い出し手順ふんでないよな
もったいない

>>354
それは賃貸借契約を結ぶからだろ？
住み込みのアルバイトだったら、只同然で住まわしてくれるし…
お金が無くても家に住む方法を考えれば良いじゃないか

10円のお菓子万引きしても警察に捕まるのに何万も何十万もお金払わずに
逆ギレとかね　貸したもん負けだよ

こういう家賃滞納するような輩を排除するためにブラックリストを作れって。
何で所得証明を求めてくるんだ？そもそもあんな怪しい業界に所得なんて教える
方が間違ってるやろ？

>>525

わざと踏まないだけです。

>>524
親が大家だからオレが権利も引き継いだら売りたい
いうとおり憎いと思う　そういう憎しみも伝わることあるからね
だからアパート行くときは汚い格好で行くことにしている

狂ってるわｗ

これは全面的に貸してる方を支持したいところ。

でさ、約700万程度で済みそうなら
まだマシだよ。
893絡んでねえみたいだし。
ある意味運が良かったよ。このバカ大家。

>>524　額に汗して働くのが嫌な上にボランティア気取りだからねえ　寄生虫みたいなもんだな大家って奴は

俺も大家だけどさ。アパートのローンが残ってるわけよ。

家賃滞納なんかされたら洒落にならんぞ！！！！

俺の場合、50万程滞納してたが、不動産屋が手広げ過ぎて倒産して、チャラになったラッキーな展開。

しまむら土下座女みたいに倍返し食らってほしいな！

>>526
住み込みは家賃食費引かれるぞ
結構高い

昔と違って供給過剰なんだからここまで借り手に過保護な法律にする必要はないわな。

家賃払わなかったら、
携帯会社同士の信用情報みたいに他社での滞納履歴がでるようにして、その未払い分を支払わないと、次の賃貸契約出来ないようにしたらいいんじゃね。

その代わり敷金、礼金、更新料、仲介手数料は違法にしてくれ。

しかしこの女4日間留守にしてたんだろ
結果的に留守になっただけで
大家にしてみたら突然居なくなった状態じゃん？
留守にしますと大家に通告してなくて
家賃滞納してた奴が突然居なくなったら
家財を放置して夜逃げしたと大家が思うのは当然じゃないの？
むしろ家財を捨てずに一時的にでも保管してくれてたのは善意だろ
その日のうちに全部ゴミ回収に出されてても文句言える立場じゃないだろうに

>>37
無し無し知らんのかｗ

>>502
馬鹿だなw
なんでも国が用意するよw
役人が一番人件費が高いのに
国に管理させたら
いくらシステム優秀ですキリッて効率良くやっても
全国中の煩雑な事やってたら
税金に跳ね返るだけだわw

せいぜい、老後とか、相続税対策のためとか不動産屋に口車に乗せられた大家が作ってる
賃貸に住んでろや

>>522
この>>1のロジックはね、実は法運用上、
賃貸契約など結んでも居ない不法占拠者に対しても有効なんだよ
仮にその土地家屋を有する権利者側が退去催告を再三に渡ってしていてもだ
ソースは俺。
行政も司法も狂ってるのさ。地裁の醜聞なぞ今日に始まったことじゃないだろう
恐らくこの件も女性側に有利な判決が出るのは必至だね
それを見越して提訴してるのよ

>>535
やっぱり不動産屋は憎い？w

なんでこのごろは犯罪者が居直るの？

どうせ無職のナマポだろ？

>>1何言ってんの。強制執行の手続きを取るには三ヶ月の滞納で良いんだぜ？10ヶ月も待ってくれた相手を訴えられる神経が異常だろ

>>483
ああだからやっちゃうわけね

>>5３５　ローン組んでまで額に汗して働きたくないのかよ　クソだな

欧米かどこか忘れたけど
滞納したら警察が銃持って追い出してくれるらしいな

こんな図々しい人でも精神病なんてもんになるんだねー

>>540
未払い分を払うまで次の所を借りられないって、その間はドコに住むんだ？

何で不動産関連の法律は長年に渡ってクズ借主に有利なまま放置されているのか？

>>533

いや実際に認められるのはせいぜい数十万ですので。

http://www.retio.or.jp/attach/archive/72-032.pdf

�Cのケースだと６００万請求して裁判所が認めてくれたのは１３万。

これはずっと立ち退き要求していて
4日間不在なので夜逃げと判断、中に入った　と考えるべき
で、ﾒﾝﾍﾗｷﾁｶﾞｲ女はそこまで読んだ上で4日間不在にした
10か月の家賃の踏み倒しと賠償請求を合法的に行うために

怖い世の中だね

10ヶ月とかｗメンヘラ凄いわｗ
大家も余裕で勝てる戦をなんでわざわざ乱戦にしたのか分からんｗ
額はあれだろうけどメンヘラ勝つんじゃね

10ヶ月滞納は悪質だな

大家の方から賃貸契約を解除できる要件は満たしているけど、鍵の交換とか所有物
の移送を行った方法に法律違反があるというケースだな。大家はなぜ支払い督促か
ら、強制執行の手順を踏まなかったのだろうか？法律家の助言をもらわなかったん
だろう。この場合、最悪は損害賠償請求をされて滞納家賃とチャラで示談成立にな
ってしまうぞ。

後から知ったんだけど　
俺と兄の同級生が居る家族すら3年近く滞納したから
滞納する人ってもう払う気ないんだろうね｜
同級生いるんだから子供に恥をかかせるって思わないんだろうかと思った

>>507
中途半端な規模で持つくらいならやめとけ

１０ヶ月も家賃滞納するとかどうしようもねえな。
そりゃぁまあ追い出さるでしょうよ。

マジキチｗｗｗｗｗ

これは弁護したいおいしい事件

>>381
アパート経営そのものが好きな人じゃ無いと向かないかもな…
隣の家の亡くなったオヤジさんもアパートを経営していたが、日頃から民法なりアパート経営術なりの本を読んで研究していたよ

>>541
実際問題、滞納者が家財道具置き去りにして夜逃げする事はある。

つか、10ヶ月滞納していれば既に家賃払えより、出て行け状態だから
そんな時に居なくなれば年末年始やお盆休みの時期以外なら１００％逃げたと思うだろｗ

７００万の損害賠償せしめて、
１０カ月分の家賃も踏み倒すつもりだな。

酷い世の中になったもんだ。

＞生活の平穏を著しく害するものであって不法行為に当たることは明らか

１０ヶ月の滞納者が居れば、
大家の生活の平穏も著しく害されてるけどなｗ

>>553
なんでそんな事を考えなきゃいけないんだ？

手紙とかは大切にしてあればセーフ

１０ヶ月じゃもう払う気無いだろ。追い出されて当然だ

家主の方は「こんなことされるんだったら殺しとけば良かった」とか思ってるかもな

>>553
生活保護を申請して役所に保護してもらえ

>>507
自分の住んでるアパートの家賃が5万円で10件で月50万も手に入るのかよ。・・・と思うだろ。
実際には2〜3件空室になるだけで資金繰りに四苦八苦することになる。（最初の10年くらいはわりと儲かるのは事実だけど）

今どきこんな違法なやり方するなんて、
不動産業者の方が在日なんじゃないの？
普通なら、３ヶ月滞納くらいで
訴訟→明け渡し強制執行だよ。
費用はかかるけどね。

10ヶ月はひどい。
うつ病になって支払えないならば、実家帰るか、市町村に相談かなぁ？

これじゃ、盗人に追い銭になりそうだな？

ゴネ得社会日本の本領発揮だなwww

経営にかんしてはちょこちょこある勉強会に出てる
んで入居していただく事を検討しはじめてるのが「独居老人」　これ
ホームヘルパー2級とったり市の福祉課と話したりもしてる

生活保護受けてるのに「保護費下げられたらブランド牛の焼肉を定価で買えない！きいいいい」のおばさんと同じ精神構造だよな

>>507
余程の有料物件ｰ駅が一望してビルとかに囲まれている程度は栄えている徒歩で直ぐとかｰ以外は
大半は相続税の為に立てませんか？
土地を眠らせたらもったいないですよ？
だから
な

建てるところの付近の似たような複数の建物が空き室率とか半年見たらある程度、判るんじゃないか？

つーか、>>1みたいなことをするのは大家さんじゃなく、管理会社がやる場合が多い。
大家さんが管理会社に任せっきりなのはいいけど、
管理会社がこんな>>1みたいな荒いやり方したら
大家さんが賠償支払う事になるの？
管理会社？

>>568
そりゃ、未払い請求する立場で、債務者が行方不明じゃ困るからだろｗ

家を空けてる４日間に支払日があって、一ヶ月分払えなかったなら許した。
１０ヶ月滞納は許さん。

>>559

法律家の意見を聞いたからこうなったのではないかと。

>大家はなぜ支払い督促から、強制執行の手順を踏まなかったのだろうか？

時間と金の壮大な無駄。強制執行に１００万かかる。
怠納入居者が支払うはすが、たいがい支払い能力が無いので大家が払う。

>最悪は損害賠償請求をされて滞納家賃とチャラで示談成立になってしまうぞ。

それを狙ってるんですが。

>>509
それは刑事の違法性ってこと？
払うつもりだったのに財布を忘れてきたって前提が変わらないんだから
無銭飲食による詐欺ってことが罪に問えないことには変わらないよ
民事で取り立てるほどの代金の飲食だったらそういう手続きをすればいいと思うけど

>>559
手続き踏んで時間掛けて退去させても
どうせその分は払わない
もし最悪が示談とでチャラで済む程度なら（実際どうなる知らないが）
さっさと退去させて部屋貸して収入を得たかった

>>514
安否確認で家主から鍵もらって入ることはあるよ。でないと中で死んでたり
病気で動けなかったら困るから。

パ・パンツ

ハァハァ

住んでるというだけで既成事実であって既得権なんだよ
それが行政警察の解釈。
その既得権者の平穏を害するのが犯罪容疑だから逮捕するということになっている。
それが現実。法治国家じゃないって事ね、

ローン組んでまで額に汗して働きたくないとか言ってる奴らに容赦なんかいらんでしょ
もっと高額に３千万円くらい執ってやればいいのに

なるほどねぇ。
この場合家主は裁判で負けるが賠償金が少額だからそれ含めた強硬策に出るんだねえ。
勉強になるな。イチイチ裁判起こす手間は面倒か。

だったら１０カ月も待ったのは長すぎじゃね？

この女の主張もたいがいだわな
自分が給料10ヶ月止められたらどうなるか？
そう思ったら家賃払うだろ？

>>401
３は契約内容で決めること出来そうだけどな。

床がベルトコンベアになっていて、
毎月一定の金額を入れないと、
自動的に荷物が外に出てしまう住居って
違法性はあると思う？

>>547
そっちは逆にとりっぱぐれが無い分ある意味上客なんだわｗ
どこかの不動産業者が大量に囲ってたりしてたまにニュースになる

お前ら、所得証明を提出する現状の入居審査で良いのかい？
保証人（主に親、親戚）の所得まで教えるって気持ち悪くないのか？

精神的な病を抱えてようと何だろうと滞納はしちゃダメ



つーか訴えを起こせるほど元気な精神的な病なら働けｗ

業者の対応が悪いな
でも、精神的な病で１０ヶ月滞納というのが分からん
実家が存在するんだし
病でも払えるだろ、家賃を手渡しなのか？
実家の親はなにやってたんだか

ファンタジスタッドー

どうせ１０ヶ月の家賃滞納女の部屋は
ゴミ部屋なんだろ　異臭・防火対策を理由に
かたずけたとしても罪かな。

>>581
それはもう諦めてんだろw

>>583
もう家主が勝ち取れる部分は、この滞納者を追い出すことだけなんだろう。
こうゆう奴に貸した時点でダメなんだろう。

>>589
つーか、楽だと思ったらヤレよｗ

なに、儲けなくて良いなら、土地の出物買って、ソコに自宅兼アパート立てりゃ良い
家賃所得に自分の分を足してローン払えば良いだろｗ

家賃を１０ヶ月も滞納していてこの態度は一体何なんだ。
ババアヤクザか。早いとこブラックリストにのせないとダメだな。

家賃を１０カ月間滞納している奴を追い出せない法律が間違ってる。
半年滞納したら無条件追い出し可でいいだろ。

>>590
１０ヶ月待ったからこそ仮に訴訟起こされても裁判で有利になるやん。
今回のケースでは借主にも落ち度が認められ、損害賠償請求や慰謝料も
全額は認められるはずもなく、それどころか裁判官から逆に注意を受けた
上で相殺できる額ぐらいしか認めないかもよ？

>>544
大家も
数十件繰り返せば>>1な奴が出るのは承知でやってるだろ
大抵は追い出せばこれ幸い滞納バックレ、親が多少まともなら払ってくれる事もある

大家にとっては滞納者を追い出すことになったのは犬に噛まれたようなもん
犬に噛まれたから、の進化バージョン

裁定もらわないで勝手に家財出したのが悪い
自己責任

大阪府のある都市では市営住宅の家賃を16年間払わない人達が先月記事になってた
自治体が16年前に家賃の算定方法を改定すると通知してから
家賃を払わないで裁判やってるんだって。

>>567
大家ってテレビドラマやアニメなどの影響でお金持ってるハゲ親父ってイメージになってるんだよな。
ドラマやアニメに出てくる大家って、まじめな主人公のなけなしの金を無理矢理もぎとるようなイメージとして書かれるから。
で、そんないけすかない成金ハゲ親父の家賃を少しくらい滞納したくらいでいいジャンってなる。
でも、実際にはアパートに住んでるフリーターより大家の方が生活がカツカツだったりするんだけどな。

朝鮮人に家を乗っ取られても保護されるのはその朝鮮人の方だよ。
いざという時も法律も誰も守ってはくれないよ。やったもの勝ちということだ

>>590

君の認識は正しい。
後段の意見も正しい。

普通は早ければ３ヶ月
普通は半年じゃないか？

頭を抱えていた大家が同業者にやり方を教わったんだろう。


http://www.retio.or.jp/attach/archive/72-032.pdf

これがその判例集だが地裁判決ばかりなのが面白い。
要は誰も控訴しない、つまり争う気が無いってこと。
裁判起こされれば始めから金払って終わらせる気なわけです。

うちのアパートで1度だけ滞納があったけど
連帯保証人が親だったから、連絡して払ってもらった

>>73
宅建主任者の資格持ってる人が1人はいないと
契約前の重要事項説明ができないから
業務不可能だと思ってたけど違うの？

>>594
そうなんだよね
介護者付きとかだと良客

家賃滞納なんて家賃泥棒と変わんないんだから逮捕しろよ

学生のみ住めるとか、女性のみ住める物件みたいなのあるじゃん、
自分なら取りっぱぐれ嫌だからあれみたいに、
生活保護の人のみ住める物件にするわ
(ただし外人、在日不可)
あと、生活保護から自動引き落とし制ね。
引き落としできなくしたらカードキー使えなくなりますとかってシステムにするわ。

大概の家賃延滞者は、弱者では無く、横着者です。
５カ月延滞で大体明け渡し訴訟勝訴の判決を受けられますが、延滞家賃５カ月分＋
訴訟期間中の延滞家賃＋弁護士費用を含む訴訟費用＋強制執行費用(入居者が自主的に
出なかった場合)と家主は多大な出費を強いられます。
マスコミは、真の弱者でない横着者を擁護しすぎです。

>>606
ま、今回の件は大家に違法性があったから、
ニュースになったわけだけど、
その違法性の裏にある
社会正義について考えさせられる事件だってことだわな。

>>497

君、>>339で
＞敷金？部屋の修繕費に充てるモンで家賃に充当しないと標準の契約書に書いてあるだろ？

って言っておいて、その言い訳は苦しいわ・・・
素直に間違いを認めればいいのに・・・

>>595
マジな話で、所得証明出せないなら勤め先で判断になるぞｗ

これ不動産屋は窃盗罪だから、裁判では確実に負ける
滞納は50万円として、損害賠償で余裕で完済しておまけがくるぞ。
普通に民事で勝っても賠償が低いから、
被害届出して、不動産屋に刑事罰を食わすと匂わせれば
示談せざるを得ないから、賠償額は増える

法律を知らない不動産屋の完敗

このオーナーの所得がいくらだったかわからないけど、
仮に家賃8万 所得税率20% だとすると。
すでに16万円のキャッシュマイナスなんだよな、オーナーさん。

かといって訴訟起こすと更にキャッシュでていくし。
運が悪かったな。馬鹿なやつに貸して。

なるほど強制執行より安くで済みそうだからかｗ
メンヘラと賃貸契約結んだ時点で負けとか大家も結構大変だな

10ヵ月も大目に見てくれたのに何この女

>>30
ドリフのコントみたいだな

>>619
勤め先もこれからの時代安定しないから、ブラックリストを作れば
良い。

>>584
>民事で取り立てるほどの代金の飲食だったらそういう手続きをすればいいと思うけど

民事で取り立てるほどの代金の飲食じゃなかったら泣き寝入りって事だな。
払うつもりだったと言いさえすれば、ある意味万引きよりタチが悪い犯罪だと思うけど・・・

荷物保管せずに捨てちゃったらダメ？
滞納者は本当にあったのか証明出来るもん？

逆に言い分が通用するなら「現金が足りない」って騒いだもん勝ち？

>>621
悪かったのは運だけじゃなく頭も

不法占拠じゃん

建物明け渡しの裁判起こして裁判所に執行してもらえばいいのにね。
自力執行するからこういうことになる。

>>620
家財は返還してるから窃盗罪にはならない。一部が破損してるから器物破損
の可能性はあるが、おそらく目録作って写真撮りして保管してたと思われる。

>>461
それくらいだったら少額訴訟を起こせば良いじゃないか？
相手が裁判所の出頭に無断欠席すればこちらの言い分が100%通るし、どうしても相手が払ってくれなければ最終的には強制執行してもらえる
まあ、それでも最低10万円は掛かるそうだからそれほどお得でも無いなあ…
どうしても滞納者が許せなくなったらやってみれば？
あ、少額訴訟で争えるのは60万円までの金銭債権のみだから、アパート代は取り返せても相手を追い出すことはできない

>>618
敷金の預かり用途は原状回復だもんｗ
家賃に充当しますなんてのは、可能ってだけの話、原状回復に敷金使っちゃえば不可能だぞ。

家賃5万で敷金10万円預けてます、原状回復に7万円掛かりました、家賃5万円滞納しています。
って状態で借主に行く請求書は、家賃であってリフォーム代じゃないんだよ。

大家も大変なんだよ、下手すれば　逆キレ店子に
刺されることも在るから
今は管理会社に高い料金で
委託されて居るんだぞ。

精神的な病を抱える者と契約した不動産業者も自業自得だわ
仮に申告してなくてもプロなら案内時や契約時に見抜けるだろｗプロならｗ

大家は家賃に利息はつけないからね
払わないのなら全焼させて殺してしまうのが早い
無論だれかが放火だ。

１０ヶ月待つなんて神様だろ

自分の庭に見知らぬ自転車が駐輪されてるとするじゃん。

それを移動したら、単純横領罪。
傷を付けたら、器物損壊罪。

こういう事件は他人事じゃないんだよね。

>>604
裁判費用は負けた方が負担するみたいだけど、経営側が勝訴したとして
相手が払う（払える）と思う？
自分の弁護士に対する費用は自分で負担するもんじゃないの？

金融関係だと、支払い不履行するとブラックリストに載るけど、
家賃現金手渡しだったのかなぁ？
賃貸関係は、ブラックリスト照会とかできんの？

>>620

警察は動きません。
怠納などで契約を一方的に解除する文章が
契約書内に入っているものです。

契約を解除したからと言えば大家や関係者が怠納入居者の家に
いるのは合法なので警察は動きません。そもそも契約を解除した
後でないと家具などの私財や鍵の交換など出来ません。

人権は金になる

京都地裁の　橋詰均裁判長だったら、原告が勝てる。

京都地裁の　橋詰均裁判長だったら、原告が勝てる。

京都地裁の　橋詰均裁判長だったら、原告が勝てる。

京都地裁の　橋詰均裁判長だったら、原告が勝てる。

京都地裁の　橋詰均裁判長だったら、原告が勝てる。

　

>>638
経営側が負けるのは確実。ただその金額が訴状どおりにはならないって話。
滞納者の弁護士は多分成功報酬だろな。

こういう事起きる事なんて考えりゃ判るんだから
契約書に「○ヶ月滞納したら強制退去する事を同意します」とか項目作れないものなの？

>>639
少し前にブラックリストを作ろうとしたら滞納歴のある人が家を借りれなくなり、公共サービスを受けられなくなるから駄目って言われた

>>>629,630
賃貸契約関係ですらない、共有持分権者ですら警察から圧力がありますよ。
兎に角不法占拠者のプライバシーが第一なんだとさ。
共有してるにもかかわらず現に自分が有する権利すら行使できない（したら逮捕するぞ！！）のよ。

>>604
それよりも司法手続きを取らずに執行した家主側の非を認めそう
日本国民は最低限の衣食住は保障されてるというわけのわからん法律のせいで

>>644
違法な契約条項は無効になるからね。
強制退去に対する社会的コンセンサスが必要だろうね。

そもそも、他人かすから
トラブル




大家をやめるべき

まぁこれ窃盗だからな
法律無視した家主の負け

>>644
出来ないんだわ
だから契約形態自体変えたウィークリーマンションみたいなのがでてくるわけよ

アパートの大家なんてほんと儲からないから
空室だの家賃未払いだのが頻繁にあれば
かなりの痛手だしな
空室より家賃未払いの乞食クレーマー住人に
不法占拠され続けたらそりゃたまったもんじゃない

一方俺は家主との良好な関係を構築し家賃を値下げしてもらえた
うちのアパートで滞納が一度もないのが俺だけなのと、自分とこの玄関掃くついでに共用部分の掃き出しをしてたのが嬉しかったとかなんとか

>>647
そらそうよ。家主が負ける。でも訴状どおりの金額にはならんよ。

これは業者がAUTO

>>650
大家はこうした方が結果的には得なんだよ
どうせ滞納された分は戻ってこないし、裁判費用と執行費用を払うぐらいなら追い出して金を払う方が家賃収入も入るしな

>>615
ナマポって精神的におかしい奴多いから
家賃以外の部分で色々トラブル起こす確率高いけどね…
ペット禁止なのに勝手に飼ったりとか
昼間から部屋で酒飲んで大騒ぎとか
ゴミ出しルール守らないとか

ナマポ専用物件なんて入居させた後はほったらかしで
クレームなんか聞く耳持たない893大家でなきゃ無理だと思うよ

>女性は精神的な病を抱えるなどして、家賃を１０カ月間滞納していた
「キチガイ無罪、そして借家なのよ　　私は無敵！」

>>654
多少は減額あるだろうけど
きちんと法手続きするより余計な出費は免れなさそう
もっと利口な人に相談さえしていれば・・・

>>114
ま、そういうことだよな
あぶないと思ったらすぐに追い込みかけないと

>>640
警察が動くかどうかじゃなくて、窃盗は窃盗だから裁判には負けるって事

また川越か

１０ヶ月じゃあさすがにしょうがないな

１ヶ月２ヶ月とかなら
普通前払いだから逆に大家のアナル小さすぎってなるが・・・

>>659
多少じゃなくて1/10くらいまで下げられそうだが

少額訴訟では強制執行できないのなんとかして欲しいわ
本式裁判やると50万円くらいかかるし
まともな手段だと追い出し費用がかかりすぎるからやり方がブラック化するんだよ

>>661
移動して保管だから窃盗じゃないって。返還した中に一部破損があったとイチャモン
つけてるんだよ。どうせ最初から壊れてたんだろうけどな。

これは貸してる方が負けだな

>>657
だから公営住宅って汚らしいんだね
同じ建物でもちゃんと手入れすれば綺麗に住めるだろうに

>>665
少額訴訟でも強制執行はできるんじゃね？
この女性に預貯金があればの話だけど。

>>620
警察は動きますよ
契約の有無は関係無い。

不動産屋、大家はヤクザの家業で
家賃払わない人を力づくで追い出す暴力団
義があれば良し
法律なんか関係ない

>>664
相手に非があるとはいえ
一方的な執行でそこまで下げられるなら
家主もそこまで考えた上だったんだろうか

予想としては高裁まで行く前に
示談成立かなって思ってる

なぜ、警察に通報しないの？
民事になるの？
でも、窃盗だよね？
弁護士の判断かな？
逮捕されたら、取りっぱぐれるからかな？

１０ヶ月も滞納しておいて追い出されたからといって提訴ｗ
よく１０ヶ月も我慢してくれたと感謝すべきだろｗｗｗ

10ヶ月て・・・
それだけ見逃して貰ってた事を感謝すべきだろ

>>672
大家やってれば管理会社から追い出した方が得だって言われるよ

大家や不動産屋からの話し合いの要請をことごとく無視した借主が
一方的に賃貸契約解除を通告され追い出されたことに対して賠償を請求した裁判では、
契約とは両者の信頼関係によって締結され信頼関係の維持によって継続するとの裁判所の判断で、
賃貸契約期間中でも借主が大家や不動産屋との話し合いや連絡を無視し続けたことにより賃貸契約は破棄されており、
大家と不動産屋の判断に過失はないとして借主側の主張を退けている。
このような判例は居住権を盾に地上げ屋が大家や不動産屋を無視して居座ることで不動産価値を下げて買い叩くという手法が問題になった頃から一般的なものになっている。
だから>>1の女性が家賃支払いの督促や未払い家賃の支払い方法などについての話し合いを拒否し続けたり居留守を使っていたような場合だと女性側が敗訴するだろうね。

弩厚かましい女だなｗ

１０ヶ月もよう我慢したなって感じだわ

10カ月滞納して平気でいられる根性がすごい
自分なんか事前入金し忘れで口座引落しエラーになっただけで頭の中真っ白になったのに

まあ死んでも見習いたくないけど

>>573

>最初の10年くらいはわりと儲かるのは事実だけど

儲からないよ
固定資産税、清掃費、管理経費、減価償却、銀行利子、etc
レオパレス並の超効率経営なら多少の儲けはあるだろうが、
個人経営では難しい

>>670
調停でなんとかならんかなあ
俺５０万の借金を調停で認めさせて回収したことがある
確か調停の手数料は回収額の1％程度だった、１万円かからず円満解決したぞ

10ヶ月滞納ってのも凄いなｗ
ほぼ丸々一年だぞ

>>173
仰る通り。
但し、3ヶ月滞納は既にお客様ではございません。
仮執行つけてもらって、勤務先へGO。
無職ならば生保行き。

ヤバイ連中は
大家と滞納者が外で支払協議やってる間に、荷物運び出し
鍵交換して、ダミーの新入居者まで入れちまう。

って話を聞いた事がある（棒）

>>669
できるのは金銭回収だけで明け渡しや家財処分はできないんだよ

Vシネマみたく、払えない分は、体で払ってもらおうか〜へっへっ〜

みたいな展開は、存在しないのかな？

>>645
全国的なブラックリストじゃなくて市町村単位、都道府県単位で作れば
良い。

>>665
強制執行できるよ。

>>666
そんな強弁は裁判所じゃ通用しないよ。
無断で家財を持ち出した時点で窃盗。
その後保管して返却しようが窃盗は窃盗。

>>686
海外だとあるらしいぞ
フランスで大学生向けのアパートで家賃無料の代わりに体で支払いはあるみたいだし

>>673
>>1読めよ。家財は返還されてるだろ。一時保管だよ。一部破損してただけだろ。
なんで窃盗になるねん。

>>676
大抵は泣き寝入りするからねえ
この手の女性の場合は
別件で荷物を勝手に処分した事も訴える可能性もある

そして示談へ持ち込もうっていうのが弁護士の手口
弁護士もとりっぱぐれはいやですものｗ

>>686
何で体で稼げる奴が滞納すんのよ？ｗ

>>690
俺は金のほうがいいわ…

他人の所有物を不法占拠していた自分の罪は無視かよ

>>686
金出してもお断りな奴ばかり。
あと、俺はノンケｗ

どっちもアホ
特に業者がアホ

１０ヶ月滞納の賠償を取れるかもしれないのに話をややこしくして
裁判費用や賠償金支払う立場になるってどんだけアホやねん

せめて借主側が更新ばっくれ+滞納3ヶ月なら
強制退去有りに法を変えて欲しい

そもそも、自分の所得や嫁さんの所得を家主、不動産屋に教えて
平気なのか？データベース化されて裏社会に流されたらどうするんだ？

精神的な病、重症やな、この女
甘えもほどほどにしろ！

>>100
へーえ
じゃあ貸す相手を選んでいいってことか？
貧乏人や見るからにdq、高齢者、シナやﾁｮｿだと分かったら断っていいのかな

今迄五人追い出したけど（一人はそもそも夜逃げなので家財処分がメインだった）
裁判〜実際に退去させるのって、ストレートに行っても半年以上掛かったよ
トータルで一人につき100万以上はした
一人は父の代から借りてて、そのまま一年分滞納してはちょびちょび返して口実を作る最悪な奴だった
ずっと応じないで、執行人が来た時も「金払えば良いんだろ！？」って千円札10枚投げつけて来たけど、阿修羅のごとき執行官達に凄まれて超ドヤされて退去してったね。見てる方が怖かったレベル
今は保証金上げて、酌量無しで二ヶ月引き落とし出来無かったら追い出してる

ここまでおかしくなったのか・・・・。
この原告、日本人なのか？

司法書士に頼んで部屋を空っぽにするまでの契約で追い出した。
家賃も支払わず、図々しくゴネて警察呼んだり意味不明な異常行動する人間だったけど、
法律の専門家に頼んで出して貰うのが一番いい。

10ヶ月っても途中で催促とかしてるわけだろ？

>>689
窃盗と言うならどこに盗む意思があるねん？そんな時のために保管してたからこそ
弁護士から言ってきた時点で返還に応じてるだろ。おまえがそういうなら、この
バカ女の弁護士はなんで刑事訴訟で窃盗だと言ってないと思うんだ？

>>535
今の時代アパート経営なんてローン組んでまでするもんじゃないんじゃね

連帯保証人のとこに凸すればいいのに
俺だったらカスゴミレポーターみたいに周囲の人間にまで吹聴するわ

俺自身はプライバシーの侵害（）とかで下手打たないように
他人使って無関心装うけどね

自力救済というのは、印象悪いね。

お金を取れないと意味ないのだから、
実家や保証人に請求した方が良かった
と思う。

こりゃもう敷金礼金の他に退去費用ってのを先に貰った方がいいな
滞納無しの店子が引っ越す事になったら
引っ越し費用としても使えるように部屋の引渡しと同時に全額返還

悪質な店子には裁判等でかかった経費をそこから引いて退去して貰う

もう最初から払わせるしかないよ
まともな人は割を食うが仕方ない

むしろ10ヶ月間追い出さなかった業者は優しいだろw

うーん
こんなのは面倒だから、完全前払い制のラブホ建てるか、ラブホ建てるのむずければ、ラブホみたいな綺麗なデカイ浴槽のシティーホテルを建てるかしたほうがよくね？
コンドームの自販機やタバコの自販機置いてさ、ドリンクバー的なのもコスプレもおいとくわけさ。

この方法真似する奴増えるだろうな
家財残して夜逃げ→家財持ち出されたのを見計らって慰謝料請求

ああ、うん。これはバリバリの違法行為。

>>707
節税

>>713
夜逃げだと思ったって抗弁できないもんかな
つか実家に戻ったってのも実質夜逃げだったのでは

>>702
千円札10枚で吹いたw
諭吉じゃないのかよw

>>699
ん？既にDB化されてるよ？


>>702
同業者乙。
あの、エージェントスミス達おっかないよねぇ

執行時間になったら一斉に飛び出してきて
乗ってた車に「強制執行中」とかマグネット看板貼って

まぁ、唯一の歩合制公務員だからねぇ。

何で家賃は払わなくても罪にならないんだ
10円のお菓子ですら払わなければ即座に逮捕されるだろ

10ヶ月滞納する人間が訴訟費用をどのように工面したのだろう

>>702
＞トータルで一人につき100万以上はした
頑張ってるけど「負けは負け」だな

金銭的に損しない方法は無いものかねぇ…

>>701
貸すまでは貸す側に主導権があるからな。
ただ、リスクを背負って貸した方が結果的に得をするということもある。

学生ならともかく、いい年した大人が10ヶ月も滞納とかあり得ない
当然矢のような督促はあっただろうし、それをのらりくらりと逃げ続けてれば、
大家もいい加減切れて、出てけとなるのは当たり前
不在時に荷物を運び出したということは、在宅時にはどうにも出来なかったわけで、
記事になっていない部分でどんな醜い争いがあったんだろうとは思う

>>718
いや、それが裏社会に行ってどうのこうのややこしい話になるから、
それだったらブラックリストを作ってもらったほうが良いって話。

>>716
夜逃げで抗弁はできないよ。夜逃げなら探す努力をしたかどうか、してたら
契約解除、残地物は執行官が差し押さえ、競売。家主が１円で落として
あとはゴミで処分。

>>682
それで解決できるに越したことはないがね

だがそれでは退去するのは飽くまでも現居住者の自由意志、行為を期待するしか無い
つまりは主従関係が完全に向こうが主なんだね、こちらは退去して下さいと「お願い」しないといけないんだよ事実上

居直って居座られる可能性は調停なんかじゃ処理できないよ。
君のその50万は、「運良く天の恵みで回収させて頂いた」と思うべきじゃないかね

一つ言えることは、管理会社の行為は明らかに犯罪
民事でも、賠償責任は免れず問題はその金額がいくらかということのみ
東京であった同様の追い出し事例では、不動産屋が刑事告訴され、民事でも損害賠償請求訴訟を起こされた
その結果、2件で3400万円賠償して刑事告訴は取り下げるという内容で和解
この手のやり方は相手を選らばいないとダメ
相手が徹底して法的手段に訴えたら完全にアウトなんだよ

http://ameblo.jp/knockout-smile/entry-10267347414.html

>>706
窃盗かどうかは警察が起訴するかどうかで
弁護士には関係ないだろ

前に住んでたマンションの大家は名義人が複数だったらしくて
そのうちの１人が何かやらかして住んでたマンションが差し押さえ食らった
で、自分含め住民の先住権？保護？とかの為にって
裁判所の人が家の中の写真撮りに来るから、わざわざ仕事休んで待機させられたことある
で、そんな迷惑被ってんのに、ひとこと謝りにも来ないので出て行くことにしたら
家賃安くするからって、必死に縋られた
でも出てったわ、信用ならんから

>>661

まず刑事と民事を分けましょう。

スレ記事自体は民事です。
この手の鍵を交換された〜判例は既に無数に存在します。
賠償金は２０万そこらです。
強制執行一回分よりも安いです。
だから家主さんは民事起こされてもはした金だからいいわ〜と言って
強攻策をとるのです。


で、刑事ですが、家賃未払いでも大家が勝手に鍵を取り替えたり
私財を処分するために家に入るのは不法侵入です。
絶対間違い無いはずです。
でもそれで大家が捕まった事例が聞いたことがありません。
ネットで見た笑い話では相談者が未払い入居人でこの件で
大家に文句言って警察も呼んだら逆に警察菅に諭されたそうです・・・。

>>724
言葉がたりなかったな。スマン。

連帯保証人の代わりになってくれる「保証会社」がDB化してる。

の意味。

裏社会に流しているかは知らない（棒）

>>728
一時保管して返してるものを警察に窃盗だと言ったら警察が動くと思うのか？
そんなもの民事不介入ですからと断られるだけ。

裁判費用はどこから出るんですかｗｗｗ

>>692
大家が連絡が取れない借主の家財道具を移動させて保管することは違法じゃないよ。
だから裁判の争点になるのは借主の女性が大家や不動産屋からの文書などによる連絡要請にどう対処していたかって点になる。
もしも借主の女性が文書などによる連絡要請を無視していたり、話し合いの場に出てきても気分が悪いとか体調が悪いなどの理由を付けて話し合いにならなかった場合は、
一方的に家財道具を他の場所に移動されて保管されたとしても大家側に責任を問うことはできなくなる。

>>715
節税だったら滞納でも最終的に取れればいいんじゃね

10ヶ月！？おばさんあんたが悪い！流石に10ヶ月は酷すぎる！おばさん日本人じゃないだろ？

１０か月も滞納するような奴はこんなのだから
勝手にやらず、裁判所に訴えて強制執行で先取りをする

仲介業者も凄いな。

>>703
弁護士の資格試験の合格率をあげて弁護士を増やした結果
弁護士でも食べていけない奴が増えて少しでも稼げる仕事を求めるし引き受けるようになった
それとこういうテメーの都合で滞納しておいて被害者ぶる馬鹿は少しの金でも欲しがるので
こういう訴訟がおこされる

>>735
ローンを組んでまでアパート経営する理由に節税を上げただけです

これも自己救済になるのかな？
この裁判は強行した家主が負けるよ。

不動産業者ってヤクザみたいなところが多いのに、10ヶ月も家賃を滞納した根性は凄いな

10か月はさすがにいかんだろ
最初から実家帰れよ

>>731
思いっきり流れてるんだろ？どうせ？

>>732
嫌だから窃盗かどうかは検察が判断して起訴するから
弁護士には関係ないだろ
お前なんの話してんの?

始めっから待ってるんだよ、勝手に追い出しをかけてくるのを、そうすれば裁判に訴えれるから
引っかかる方がバカ

自己救済になるよ。契約解除の裁判だけでもしていれば強制執行しなくて
家財返還で一部破損なら破損した分の賠償で済んだかもしれんがな。
それも滞納家賃と相殺でね。

10ヶ月滞納はちょっとな・・・
でもなんとなくこの女が裁判で勝つ気がするｗ

>>740
何故レス遡らないんかねぇ

>>720
勝ち取った（取る予定の）賠償金の中から天引き

明らかに相手に落ち度があるのに、手順踏まなかった業者がバカとしか。

一部破損ってあれだよな。
下着を汚しちゃったりってことだよな。

＞居住権

１年近くカネ払わずに居住権っつってもな

クソ女としか云えない
それだけ

【社会】10代とみられる女性が首を切られ、意識不明の重体　犯人は逃走中…東京・三鷹市[13/10/08]
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1381223799/
警視庁によりますと、８日午後５時ごろ東京・三鷹市井の頭の路上で「女性が刺された」という通報がありました。
　刺されたのは１０代の女性とみられ、自宅近くの路上で刺され、病院に運ばれましたが、東京消防庁によります
と意識がないということです。

　外国人とみられる男が関わっているという情報もあり、警視庁で行方を捜査しています。
　現場は、京王井の頭線の三鷹台駅から南東に３００メートルほど離れた住宅街です
▽NHK NEWS WEB
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20131008/j61494210000.html

不動産業の従業員は、全員を宅建資格の合格者に限定すべき。

最低限の法律知識は、絶対に必要だろ。

>>747

自己救済になるよ！じゃなくて自己救済しているの。
そっちの方がメリットが大きいから。

＞後日、弁護士を通じて家財の返還を求めたところ、一部は破損した状態で返還されたという。

もともと壊れていたんじゃ…

>>524
車両保険だって
運転が荒い、キチガイ的な奴のを、事故しないユーザーからピンはねしてるのと一緒やん？

何が違うの？


>>534
寄生虫に規制してる奴見っけ！
>>589
小さいアパート建てるのにいくら建てるか知らんのか！
一軒家は3000万で
アパート一億！
30年の利子で3000万くらい払ってるぜ！
まぁこれは長期すぎるらしいが

>>749
遡ってもその答えです

10ヶ月ｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>756
そんなことしたら現在の不動産屋の従業員は５人に４人職を奪われるぞ。
まあ現状の５人に１人宅建主任者っていうのも少ないようには思うけどな。

帰省できる実家があるなら実家に戻ろうよ…
大家さんだってボランティアでやってるんじゃないんだからさ

これは、レンタルビデオでも、レンタカーでも、キャッシングでも同じ
勝手に回収したら犯罪です
ビデオ返さないから、勝手に家に上がりこんでビデオ持ち出したら犯罪
レンタカー返さないから、勝手に合い鍵使って回収したら犯罪

家賃払ってたら起きなかった訳でして…

>>726
まあ、相手もまともな堅気だったからなあ
金を返させるのよりは住んでる所を取り上げるほうが難易度は高い

こりゃ完全に大家負ける
判決出る前からわかる

＞家賃を１０カ月間滞納していたという。

家賃が６万円だったと仮定すると、家主には６０万円の損失が出ているんだが。

部屋はキチガイに貸したら、終わりだな。

家賃の滞納は犯罪じゃないのかよ

>>525
基地外の中にたまに更に基地外の滞納者が居るだけで
損得計算では合法的手段と比べて追い出すと
訴えて来るキチガイじゃなければ百万の得、もしも滞納払ってくれれば百数十万円の得！

ヤラなきゃ損やで！

自業自得

川越シェフが↓

>>751
>>明らかに相手に落ち度があるのに、手順踏まなかった業者がバカとしか。


家賃支払い請求訴訟 → 住居明け渡し訴訟 → 強制執行

けっこうな時間と金がかかります。
怠納入居者はまず支払い能力が無いので、この苦労とコストの
リターンはゼロと考えるべき。
正規の方法を取る人はバカだと思います。

でも最初から最後にやった大家さんの苦労話を昔
ブログで見た記憶があります。

日本は住所が無いと仕事につけないという意味の分からない慣習があるからな
居住権＝生存権のようなものだから致し方無い

>>768
そんなわけで、オレは沖縄の土地を国に貸している
必ず賃料払ってくれるから楽チン
利回りは悪いけどね

まるでチョンだな

１０か月も滞納はわかってやっている確信犯だから、即裁判所
金は持ってるよ、出たら別のマンションでまたやればいいわって感じ

10ヶ月も滞納出来るもんなんだな……

滞納していても居住人の同意なくいきなりの鍵交換は違法だろ。

大家はちゃんと差し押さえなどの正規の手続き踏むべきだった。

滞納は滞納　合法的に追い出さなければ大家側の負けだよ

川越って大した利便性もない地域なのに無駄に家賃高いよなｗｗｗｗ

なんなのあれ？ｗ

あんなんだったら大宮近郊のところ住んだ方がましだろｗｗ

何、こいつ…病んでるなら実家に帰れ。
自殺とかされても迷惑だ。

>>595
確かに！
常に前金を大家に50万プールして
それ払えなくなったら即退去契約とかできたほうが気持ちいいが
法律的に無理やな

>>764

論理上はその通りですが、この話で逮捕された大家はおりませんね。
怠納入居者が警察を呼んだ事例は掲示板でみたことがありましたが
警察官は大家の味方だそうで逆にレス主様を諭したそうです。

普通裁判所に仮執行申請だろ、家財を差し押さえるのなら。
山田かこのおんな？

本来滞納ってのは犯罪じゃないのか？
飯食いにいって毎回無銭飲食で治ったら払うと連呼し金払わないのと何が違うのか

正規の手続きを踏めばよかっただけ
強制執行を勝手にやったらただの犯罪
それだけの事件

日本国では間違いなく大家が負けることになるね
法曹界は反日極左脳に支配されているから仕方ない

>>781
長野

で、滞納していた10ヶ月分の家賃は支払ったの？ｗ

住宅ロ−ンだって六か月も滞納すれば銀行などからとっくに
不動産競売申立てをされてる
家賃の取立ても厳しくなったと聞いてたがまだ十カ月も待つ
大家さんているんだな
そっちのほうが驚いた

この国は不動産関係は土人国家クラスの出鱈目さだよな？
これ整えようとしたら民法改正まで視野に入れないとダメだから
政治家も官僚もビビッてるのかね？

家賃はない癖に裁判費用はあるんだなと軽蔑する

追い出したくなる気持ちわかる。大家さんも慈善事業でかしてるわけじゃないからな。

これ滞納者から損害賠償の民事訴訟されたら、
家主や管理会社は確実に負けるけど、
でも法的に正しい明渡手続きをとる費用よりは、
賠償の方が安くすむのかもね。

ならば明らかに法の不備ですね。

スコットランドかどっかでは買ってきたプリカ差し込まないとガス電気使えない前払いの仕組みになってた
家も家賃分プリカを差し込まなきゃ鍵あかない形式にすればいい

家賃払ってないなら追い出されて当たり前

>>779
そうだが
きっと督促してものらりくらりされて責任感ゼロの保証人で最後はブチ切れたんじゃね？
１０ヶ月も滞納するやつの部屋なんて絶対ゴミ屋敷状態でゴキわきまくりだろう
管理会社も家主もキチガイ１０ヶ月滞納者に精神的に病んじゃったのだろう

10ヶ月も家賃払ってない方が悪い
馬鹿なのかこの女は？
この手のキチガイは死刑でいいよ

俺、大家だから大家の気持ちはわかるけど、これはこの大家が悪い。
こういうことするときは裁判所なり国を動かさなきゃダメ。
まあ国も滅茶苦茶してるけど、利用するときは利用しなきゃ。

やられてやり返さしたらやり返された
倍返し返しだ

>>774
そういう人たちを助けるのが生活保護だろ
役所に行けば公営住宅と生活保護が与えられて生活できるよ

弁護士雇う金はある……？

盗人もうもうしいメスブタだな

奴ら滞納したら自分から裁判沙汰になりますよって脅してこないか？
仕事なくなって3ヶ月くらい滞納したらヤクザみたいなのが家に来て、大変なことになりますよ言われたけど

不動産（管理会社）も案外適当だよ。

管理人のお爺さんに家賃振込の管理させて、あげくのはてに出鱈目
になり、どの位家賃滞納してるのかわからなくなっちゃう事もある。

家賃滞納は止めてほしいね。処理がメンドクサイから。

>>792
それ言ったら「民間賃貸住宅借上げによる応急仮設住宅の提供」なんて凄い事になってんぞ？
借主が知事で被災者に転貸借する契約だけれども、某県の担当者は３名、主任者持ち０。

大儲けしている大家もいるだろうけれども、親切心が酷い仕打ちになって泣いてる大家も多数。
いや、マジの話。

あー俺も埼玉と勘違いしてたw

>>786
家賃滞納は民事案件だが
不法侵入、家財持ち出しは刑事事件になる。

むかしは日本人朝鮮人の区別なく部屋を貸してた大家さんが多かったが
朝鮮人の家賃踏み倒しが横行してそれに嫌気がさした大家さんが日本人限定
に変更したらしい（ソ−スはないよ）
病気だからってこんな滞納したら入居時に診断書提出が義務つけられてしまう
いいかげんにしてもらいたいものだ

>>798
そっか保証人いるんだっけ。
それなら少額訴訟で済むうちに保証人も含めて債務を確定する判決を得て
保証人の銀行口座を差し押さえればOK

法律に則ればいいのにな

3か月くらい滞納があれば法的に手続すれば大抵の場合苦も無く裁判所が明け渡しを認めてくれる
きちんとこういう事をやればよかったんだよな

でも10か月滞納しておいてこういう訴訟を起こせるってどういう人間なんだろう
精神的な病を抱えてる奴はやっぱり考えも違うんだろうか

レオパレスのアホがゼロゼロ物件なんか初めてせいで敷金礼金が1ヶ月でも高いみたいなイメージついたからなあ

馬鹿だなこの業者
裁判所の命令なかったら100％負けるっての

>>803 どうせ法テラスのハズレ弁護士

十ヶ月かよ。
田舎ペのお上りさんの俺が部屋借りようと悩んでて
上司が一緒に不動屋さんに行ってくれた。
不動屋さん「うちは滞納2ヶ月で部屋の鍵変えるが。いいかね。」
上司「気に入った！！君、ここのお世話になりなさい。」
オレ「（え？、俺の意見なし？）」
だったけどな〜かれこれ20年、今だに同じ不動屋さんのお世話になっとるが。

>>809

しかし警察がこの手の案件で逮捕した事例や判例が無い。

>>800
俺も大家だけど裁判しても何にもならなかったぞ
裁判費用と家賃滞納含めて200万ぐらいかかって、払わず夜逃げ
もう”出て行ってもらえてよかった”を落としどころにしたぐらい

>>786
無銭飲食した客の家に行って、食事代を盗み出したのが今回のケース。

つか、無銭飲食は通報した場合、ほぼ踏み倒される。
金を持ってる家族か友人を呼び出して、支払い後に引き取らせた方がよい。

基本的に自力救済は違法だしね。
相手の不法行為は、裁判に訴えないと。

これは宅建前にいいスレ

法的に権利があるとはいえ一部のあつかましい連中がこんなマネするから
なかなか家を貸してくれなくなるんだよ
そして真っ当な神経しててこういう芸当ができない人のほうから
ホームレスと無職のループにはまって人生真っ逆さまに落ちていく

ってことは

１ 入居する
２ 家賃払わない
３ 追い出されるまで頑張る
４ 家賃払わず副収入

無限ループで金持ち確定

ストッキングかぶりながらボール蹴りやっている
チョンなんとかの母親がアパートを貸してもらえなかったとか言っていたが
大家は貸したくないよな

しっかりと読んでみたら不動産屋が馬鹿なだけだった

>女性は精神的な病を抱えるなどして、家賃を１０カ月間滞納していたという。

金払えクズ

>>826
大抵が好きな男に捨てられて廃人とかそんなのが多い

定期建物賃貸借契約と言うのもあるな
これが浸透していけばずいぶん違ってくるだろうな。
ただ、借りては大家に嫌われたら次の更新で容赦なく追い出されてしまう事態になる可能性も。

クズが被害者ヅラｗｗｗ

大家に就職したいんですが何処に行けばいいですか？ｗｗｗ

>>811
そう少額から法律に頼れば良いのだが
日本人は来週来月には払うとか少しずつ払うと言われたら情というか信じてあげようとする人が多いし最近はそれを逆手にとって少しだけ払って訴訟しようとすると毎月精一杯払っているのになんだぁ！と逆ぎれおこすキチガイがいるのも事実

逆恨みもいい加減にしろ
普通だったらとっくに追い出されてたんだぞ
大家さんに感謝するべきところを逆に訴えるなんて
近年借りてる人の立場ばかり強くなってる気がする
なんか変だ

昔はこういう連中を追い出すのを業にしていた人らがいたんだけどな
不動産屋に連絡すると不動産屋が追い出し屋に依頼していたみたい。

>>59
だな
都内でも3割は滞納中というから、貸主が保険かけて借主が逼迫するのもしょうがないとしか言えない
滞納に関してはもっと貸主が有利でないと、一般の借主が割りを食うわ

>>608
ドラマアニメ出てくる奴って、大抵そこに住んでる、近所に住んでるおばちゃんイメージ
頼んます家賃もう少し待って下さい。しょうがないわね、早く払ってーや
めぞん一刻検索したが管理人さんは大家さんではなかった、義父だった

アニメドラマで金持ちイメージな大家は
サスペンスで殺されるくらいしかねえわw
めぞん一刻とかだって中流以上だろうが、金持ち臭わせないわ

大家はのフィクションのイメージはおばさんの方が強そう
管理人ではおっさんのイメージしか無いが

そもそも建物明渡強制執行にかかる費用が高すぎる。

まず弁護士雇って訴訟、明け渡しを命じる判決を得て執行だけど、
そこからがさらに酷い。

執行官予納金が多分7、8万円、
鍵がかかっていたら鍵屋の手配が必要でその費用も数万円、
建物から荷物を運びだし倉庫にまで運ぶ運送会社と作業員の確保に数十万円、
その後、倉庫に荷物を保管する費用がかかる。
この金額は荷物の量と期間によるが。

それを考えると、不在の間に鍵を変えて追い出し、
あとからそいつに20〜30万円損害賠償する方が安い、
という考えもありうるね。

>>825

しっかりと読んでないだろ。
弁護士から私財が返却されたと書いてあるとおり
この話は大家側に弁護士がちゃんといる。

法律を分かった上で強攻策を取っているの。
家賃滞納で鍵の取り替えなんて不動産業界じゃメジャーな方策。
なぜ弁護士がいる上でその強攻策を取るのかを勉強してみるといい。

損害賠償も慰謝料も受け取れば
自分も大家に迷惑かけた分を支払わなきゃならないことになるw

オレは月125000円の家賃を16ヶ月滞納して追い出されたわ。
って言うか出て行ったよ。
新しい家借りて、住民票移さないで放置、必要な物だけ持って行って、
あとは放置。
債権回収屋からしばらく電話来てたけど、取れそうもない債権は諦めも早いよw
5年経ったら時効で終わり。
同時に踏み倒した借金も同様に援用して終わり。

家主にだって生活があるんだぞ

大家も滞納されて精神的苦痛を味わったって事で提訴すれば？ｗ

アパート経営も変な奴入れると大変だね。

おおいにアリ
只でさえ人間大杉
最低限の契約すら守れない糞は逝ってよいよ

保証人いなかったのかな

滞納していなければこんなことにならなかった。

>>839
糞だなオマエ
山に穴掘って埋まれば？

日本は犯罪者に甘過ぎる国だな

実家に帰省する金あるなら、家賃払えよ

不動産屋が所有するアパートなんかな？('A｀)誓約書みたいのがあれば強制退去も出来るかもだけど。不動産屋がこんなデタラメな事はしないよね。

田舎の新興地のアパートの大家なんか、　こっちが客とまでは言わないが
お互い、サービスを提供して代価を払うビジネス関係ってのが理解できないのか、
いまだに宿無しに家を貸してやってるとおもってるような池沼がいるからな。
注意しないと。

＞＞家賃を１０カ月間滞納していたという
滞納分の損害賠償てなんでできないの
猶予期間３ヵ月などのルールくらいつくればいいのに

滞納するって事はもう契約者じゃなくて不法滞在者でしょ？

>家賃を１０カ月間滞納

こういうクズがいるから負の連鎖がとまらないんだよ
将来的にも払えないことが分かってるなら公園で寝泊りしろよ

10ヶ月w
家主だって維持費かかるだろ

>>813
礼金はともかく敷金まで渋る店子って大抵問題あり
んで退去時にモメる
敷金ゼロは本当にやめてもらいたい

>>839
保証人誰だったの？

賃貸物件は鍵をIC付カードキーにして家賃滞納するとロックされるようにすればいんじゃね？

48 名前：名無しさん＠１３周年[sage] 投稿日：2013/10/08(火) 16:26:09.46 ID:TS9fC1Dq0
家賃滞納による追い出し 問題ない
家財の破損 問題あり
精神的損害 論外

壊した家財の件含めても十ヶ月滞納の家賃に見合わないから
このカス女の負けは確定

135 名前：名無しさん＠１３周年[sage] 投稿日：2013/10/08(火) 16:41:14.02 ID:TS9fC1Dq0
管理会社が法的な措置とっていないとは思えないけどな

>>819
違うよ
無銭飲食した客を殴ったら慰謝料治療費取られた。
腹が立っても殴っちゃダメってのがこのケース

>>612
その通りだよ


>>628
あなたより非常に賢いから
僅か十万くらいで
不良債権の膨れ上がらせを防止して
有料債権に手を出せる
賢い手段に手を出した
違法行為と言ったって
罰金も、前科もつくわけでなく
何処にかブラックリストに載るわけでもない
どうでもいい

敗訴しても精々高くて百万円の損
泥棒に追い銭は悔しいかもしれんが
他のマトモな賃貸者からの収入が損に対して上回る
追い出した人間は一割もこんなことせんもんな

755万円を賠償する
そっから滞納していた家賃を回収する
円満解決

裁判費用はどこから出るんですかｗｗｗ

>>839
その額の家賃だとクレカ必須　保証人必須だっただろうし
他の面で問題でそうだけど　どうなったんだ？

昭和初期の貧乏長屋じゃないんだから

こんなだからマトモなところは収入条件とか保証関係とかガチガチに厳しくするんだよな

>>631
> >>620</a>
> 家財は返還してるから窃盗罪にはならない。
窃盗罪にならないとか何言ってんだコイツ

図々しいにもほどがある(´･ω･｀)ｹｯ

>>92
さっきから必死だな。
お前も追い出されたか？

強制執行で追い出したら、いくらかかると思う？
バカ弁護士と執行官がもうかるだけ。
そんなの、やってられない。

ウヨって本当に勉強不足だからな

裏を取る、とか証拠を調べるとかいう行動は脳味噌ん中にないんだろ

在日特権、といってる通名を自分がもろにつかってる誰得会のボスとか、知ったら普通疑問に思うだろうに
騙されてまたカネ巻き上げられるんだろうな〜ｗ

>>866
嫌がらせでも>>1が窃盗罪で被害届けや
裁判でアピールしてない事からも
窃盗罪は成立しない良い証拠じゃないの？

>>856
オヤジが保証人だったけど、死んじゃったから取りようないよ。
オレのような奴には貸さないのが一番。
もうマンション買っちゃったから借りることもないけど。

>>859
殴るのとは全然違うだろ

無理に無銭飲食で例えるなら、「通報せずに皿洗いさせた」くらいが適当
それを相手が「強要させられた」と訴えてるという感じか

>>96
いいとこで手放す覚悟がないなら、やらない方がいい。
最後はババ抜き。

>>859
じゃ-１０ヵ月滞納が、１年、２年と続いても手を出せないのか？
普通は３ヵ月滞納が限界だろう？

どう見ても
宅建か法律の勉強でかぶれた人間だと思うぞwww
もうすぐ試験だしなwwww
>>868

刑事事件の告発は検察へ持ち込め

裁判訴える金があったら
家賃払えよ

クソババア

>863
こんな奴の保証人なんて親以外ならないだろ
そして子を見れば・・・

>>877
だよなあ

>>818
そうなのか
>>817
俺も知らない奴に勝手に駐車場に車止められて、警察に電話したが「民事不介入です」の一点張りで何もしてもらえなかった。

築25年以上の物件は多少安くても売ってしまったほうが良い
特に安アパートは住人の高齢化など、これから問題が噴出するはず

被告はアホ、原告は屑

>>871
なるほどな
後は君が住所不定になれば意外にたやすい話だ

なかなか今は逃げられないけどねw

家賃滞納はそれ自体が犯罪行為。原告のプライバシー権、居住権ないし
生活の平穏を著しく害するものであって不法行為に当たることは明らか

こう切り返せばいいのに。

こんな訴訟は弁護士を儲けさせるだけなのにな。

１０ヶ月滞納している点がマイナスに作用してこのＢＢＡ負けるんじゃね？

みんな家賃払わない奴を責めてるけど
なぜ国を責めないのか不思議…

なん階建てのボロアパートの大家は悲惨だよ。水回りの修理に5〜10万はざらだからな。そしてアホみたいに高い固定資産税。破格の値段で借りてる連中は大家様に感謝しろよ。

馬鹿チョン不動産屋は法律も理解できないとｗ

家賃が払えんやつは公園で住めよ
窃盗と同じく犯罪行為だろうに

まぁ数年前から法も少し変わって
貸主もそれなりに保護された判決出だしたんだっけ？

>>880
俺は110番通報したらパトカーが来て、ナンバーで車の所有者の住所調べたら遠方だからって事で
マイクで「ナンバー◯◯の持ち主さーん」って呼び出して貰ったよ。
で、車動かしに来た人の身元は警察が確認して記録してくれた
でも下手に何かして恨まれたら後で車に悪戯されるだろ。ずっとそこに置いとくんだし

>>863
クレカあったけど、普通に振り込みでしたよ。
クレカも飛ばしたから、結果一緒ですけどね。
大家も裁判して判決とっておけばよかったのにね。
そうされたらオレも示談しようとしたかもしれないね。
鍵変えたり取り立て屋に頼んだ時点で大家の負けだよ。

>>179
お前のような低能は立ち退き請求も理解できない馬鹿なんだろうな

>885
脱法ハウスを認めればいいだけなんだよ
金もないのに一人前を気取って人様に迷惑をかけるヤツが悪い。

家賃って１０年住んでても下げてくれなかったり
借り手の特になるようなことが殆どない
俺が住んでるところはネット無料だったのがなくなり
駐輪場無料だったのが有料になり
ずっと住んでる人に対してもう少し何か特典あってもいいのに

>>886
シンクのパイプや風呂が壊れたとき大家に連絡して直してもらったら金取られなかったけど
その時まで据付設備の修繕は大家持ちって知らなかったな

>>886
みのもんたの会社が来るよ
「お宅の水道メーター期限切れです」

大屋さんがその物件のローンを支払い中の場合は深刻な問題
銀行は１０ヶ月も待ってくれません。

この大屋さんムチャクチャ良い人じゃん

>>1
盗人もうもうしい
文句があるなら家賃払えよ
払えなきゃとっとと出て行け

>>891
最近は東京だと10万越えはクレカ払い限定物件が増えてきたけど
振込だったのか

>>870
窃盗罪は成立してるよ
裁判所の許可なく他人の財物を持ち出してんだから
ただ、弁護士つれて警察に行かないとなんだかんだ理屈をつけて告訴が受理されないだけで
まあ、仮に受理されても、返還してることから、書類送検されて、起訴猶予かな

最後に、これは民事訴訟であって、刑事訴訟じゃない

追い出されたくないならきちんと家賃払えよ

>>886
みのもんたは公共の自治体のメーカーだろw
水道メーターは普通自治体負担だわw
共同水道とか？やってメーター自分で付けて自分で徴収しない限り
…
どうすればいいんや
めんどくせえ

>>894
交渉してごらん　下げてくれる事もあるから
地域によるかも知れないが　
実際家賃なんて建物同じでも統一されてないから

また基地外かよ

>>665
少額訴訟で争えるのは60万円以下の金銭債権のみだ
それは強制執行できる
でも、立ち退き要求は本裁判を起こさないと無理なんだよね
取り敢えず溜まってしまった家賃だけでも入れてもらう
で、また滞納したら何回でも少額訴訟で取り立てると言う姿勢を示せば、ちゃんと家賃を入れてくれるようになるか出て行くかするんじゃないの？
すでに他に優良な借り手が見つかっていれば、本裁判で立ち退き要求してケリをつけた方が良いかもしれんが…

借りる方の権利強すぎだわ。

>>890
ああ俺もナンバー聞かれたわ
相手の名前や住所をこと細かく教えてくれた
（こんな簡単に個人情報漏らして良いのか？と疑問を抱いたが）
俺の場合も相手の所有者が遠方だからと言う理由でパトカーこなかった。
結局2時間くらい待って所有者がきたが、俺も逆恨みが怖くて何もできなかった。
こういう馬鹿は絶対いるんだから警察はもう少し何とかして欲しいよ。

>>895
キミみたいな物分かりの良い人なら良いんだけどねぇ(´ω｀)

>>894
大家との力関係は物件毎に変わり一般化出来ない。
しかし超人気スポットとかでなければきちんと家賃を払ってくれる
やつには住み続けて欲しいので大家といろいろ交渉可能だよ。
実際渋すぎればもっと新しくて条件のよいところに引っ越せばいい。

>>870
民事なんてわかってる
起訴されない時点で
1般人は成立してないと見るわ

チョンだろ
ずっと滞納して居座れば
いずれその部屋は自分の物になる

裁判して退去できるなら
ひろゆきは裁判で負けた分を踏み倒ししないはず

10日ほど支払いが遅れましたじゃなくて、10か月かよw
こんなんあと1年待ったって滞納期間が伸びるだけだわ

弁護士雇うお金あるんなら



家賃滞納せずに払えや(´・ω・｀)

こいつ、次に住むとこ見つけられないからな、確実に
裁判起こして、この借家に帰るしか手がないものな
でも、裁判起こせる金があれば、まず滞納家賃を払えよな

精神的な病を抱えると言うことは、もうゴミじゃないかよ
どうせナマポになるんだから、とっと役所で世話してもらえ

さすがに１０ヶ月滞納じゃ追い出されるわな
貸し主のやり方は妥当でなかったけど

１０か月分の家賃滞納と損害賠償を相殺して和解が落としどころか？
双方の弁護士費用の自己負担を考えると時間と金の無駄だな。

>>719
一円未満の携帯充電でも、無断で他人の家のコンセントに繋げば逮捕される
東電の電気を盗電しても捕まっちゃうんだよね…

追い出し屋の記事は久々だな。

鳩山が脱税してなきゃ、今頃勝手に鍵変えたり
荷物持ち出すのは規制されてたはず。

大家側は手間でも裁判所の許可を得なきゃダメよ。

>>903
更新時に交渉したがダメだったんだよね
アベノミクスがどうたら理由つけられてさ

>>894
下げるどころか、古くなると修理費が嵩むようになって、上げたい大家の方が多いよ。
古いアパートなんか下手に下げると赤字ですよ。

裁判したのかねぇ

裁判したなら、業者のやった事はOK
してなかったら、びっくりするけどアウトなんだよな

マンションは借り手優位すぎる
個人でマンション・アパート運営しようと思ってるヤツは
やめときなよ

これ、法に則った追い出し方ってちゃんと用意されてんのかね？

自業自得

死ねばいいのに

>>920
正直大家ってアホなのが多くてさ
実質はたらかなくて金はいるから、とっちゃづかいするのが多い
で10年20年たって老朽化→修理できず入居者来ない→ますます家痛むの悪循環

>>919
家賃下げてくれませんかは交渉じゃない
焼き土下座なみのことをしないと
そんな図々しいお願いが通るわけがない

交渉というのは、
実際に今よりも安い家賃のところをみつけて引っ越しの荷造りをした状態で
そっちが値段を下げないなら更新しないと伝えること。

出ていく気がないやつの家賃を下げる大家はいない

文句は家賃を払ってから言いな



泥棒

そもそも正当な手続きとして、何ヶ月滞納したら追い出せるの？追い出すまでに何ヶ月かかるの？

追い出しにコストがかかるから敷金礼金とかなくならんのだよなぁ

生活が破綻する前に生活保護の申請しとけよ
１０ヶ月滞納とか大家に迷惑かけるな

>>920
大家業だけど　そりゃ下げたくは無いけど
退去されてクリーニング入れたり次が決まるまでの間の収入無し考えると
長く住んでくれる方が最優先だからそうそう上げないんだけどね〜
ただ大学傍の学生用賃貸の場合は
考え方が変わって3月に次が直ぐ決まりやすく
家賃でなく契約料も収入も計算に入れてて
2年や4年の短期契約狙ってる物件もあるけどね

契約順守と法令順守の違いを分からない馬鹿が
朝鮮追い出し屋を擁護しているのは滑稽だ

>>894
携帯代とかも10年使ってても特に安売りはしないやろ？
新規だったり、よその会社から引っ越してきた奴にはキャッシュバックと大安売りしながら
ガラケーでいい人間に、ガラケーを隠してスマホを強引に売って、
パケホーダイで利益バク揚げ！

大企業は長年の利用者を蔑ろにし、安売りしてます！で詐欺的押し売的に利益増やしてるのに
個人の大家に黒字を率先して純減する選択は普通無理

アパートに例えると
家賃減らしましたが、光ファイバー引いたので光私設料
水回りリフォームしたから、リフォーム月賦金
と取って金額そのままだったり



まぁそれは置いといてもオタクが交渉カードをしっかり用意出来たら
下げてくれるよ
要するに情報集めて、値切れ！
隣のアパートは〜　はだからな！

10か月は裁判しても負けるだろ

家賃とか本当に交渉がうまい奴が得するんだよな
交渉ベタは常に損な人生

なんでこんなに乞食がふんぞり返ってるの？また例の民族なの？

払えなそうな借主には敷金1年分吹っかけて断ろうぜ
地方自治体が規制を付けてない場合は法的に敷金の上限は無いし。

異常に間借り人を有利にするのは社会党共産党が居直り朝鮮人のバックに居るからなんだが、
もともとこの法律は徴兵をやり易くするための戦時立法。
そしてそれを死守した社共。

すると社共はそんなに徴兵をしたいのか。
社共は将来独裁軍事政権を作る野望を持っていたのか。

>>914
実家に帰ってるじゃん

「恥」の文化はもう消えたのか。
家賃１０ヶ月も滞納していながら、住み続けられたことに感謝の気持ちはないのか。

>>936
敷金は家賃３月分で良いんじゃね？
家賃３月分も用立てられない人には最初から貸さない方が安全だ

これはひどい
大家が気の毒

羨ましい
俺んとこなんか1日2日遅れただけでサラ金の取立てみたいな悪徳管理会社の奴がくる

実家に帰った4日間の間に月の家賃の支払い期限が来て遅れたのかと思ったら
10ヶ月て
で、訴訟て・・・

10ヶ月も只で住んだあげく
逆ギレで金までせびるとか
日本人のすることとは思えない

＞女性は精神的な病を抱えるなどして、家賃を１０カ月間滞納していたという。

寛大すぎる大家だな
普通せいぜい三か月が期限だろこの手の相場は

家賃払わないこいつが悪い

>>925
自己紹介乙。

>>945
10ヶ月も待ってあげたのに
まさに、恩を仇で返すとはこのことだな

金融業界にはブラックリストとかあるけど
不動産業界にはそう言うの無いのかな？

悪質な滞納者には業界で対抗しないと、法律は守ってくれない。

糞アパートの家賃も払えないようなやつは今すぐ死ねよ

川越市には悪徳不動産屋が多いから裁判沙汰にするのは良い傾向だな〜

これは大家が悪い

慰謝料払え

５万円ぐらい

最近は大家も警戒していて収入証明要求するところもある
何度か痛い目にあってるのかも

大家は流石に全員ずっと住人変わらず、全員家賃変わらずなんて特殊なことで無ければ
ちゃんとした交渉カード用意すれば下げてくれるよ
あのアパートは〜五万だから、五万にしてとかは弱いカードだからな！
条件違うしこっちの条件のほうが優良だったりしたら特にな！



>>925
初めてのことやからな
自営業と言えるか知らんが自営業
と同じみたいなもんだ
しかもほぼ開店の状態で決まるから努力要素は小手先は無理

>>940
敷金と一言で言っても地方によって平均２〜４月分な感じ
礼金の有無で変わるしな

1年分ってのはやり過ぎだけどな、そんぐらい吹っかけても断りたい人種
がいるって事でｗ
サービス付高齢者向け住宅でも8ヶ月が最高だし

裁判官も、心情的には借主負けにしたいだろうねえ。
でもやっぱ、それはそれ、法的手続き踏むのが法治国家での取るべき態度だし。
やっぱ、原告は何がしか取れるだろうね。

>>951
コレ不動産屋は長野じゃない？
住民票は実家から移さず埼玉の川越市ってだけで
それとも長野に川越市ってあるのかな？

訴えた女性を入国管理局か公安調査庁に通報してみよう
それでクロかチョンか判断しよう

どっちもどっちだが
退去請求の裁判を起こして勝訴が簡単だったはずで
そのプロセスを怠った家主の犯罪性は明らか

修羅の国

こうゆうバカがいるから連帯保証人を要求されるんだよ
腹立つなぁ

家賃滞納者のブラックリスト作って二度と家借りれないようにしないと
オーナーが可哀想すぎる１０ヵ月とかなめとんか

高橋邦子ならこの後大家にウルトラブルカノ砲が見舞われて
アパートが変形してロボシューティングが始まって倒してから
昨今の住宅事情に警鐘を鳴らして終わるところだな

10ヶ月かよ。払わない方が悪いだろ。

>>1
名前出てないけど、公判やるからには業界人が記録を全部閲覧するわけだろ。

裁判に勝っても、もう借りられなくなるんじゃ？

勝訴で金もらって、数年後に行方不明になりそうな悪寒

こういう所って不動産屋の本音がポロリと出ちゃうよなwwwwwww

>>966
実家に帰らない限り
滞納をこれからも各地で繰り返すのは確実

寄生虫はナマポもらってのうのうと暮らしてるのに

前みたいに１日でも遅れたら追い出されたってのかなと思ったら10ヶ月かよ。
そりゃ追い出されるな。

家主はおおらかな人が多いからな、半年くらい溜まってから客付け業者にクレーム入れて、あっという間に10ヶ月滞納

いずれにしても、自己救済はダメだよ面倒だがこのケースは明け渡し訴訟すべきだったね

まぁ、あとでならなんとでも言えるがな

一ヶ月の家賃例えば5万として、それも払えない奴が次の月に倍の10万払えるわけがない。
一度でも滞納した時点で追い出す準備に入るべきだな。

うちも母子家庭の入居者が滞納してて、どうしようもないから
チャラにして引っ越し費用出して
追い出したよ。

契約形態を定期借家にした。

帰れる実家があるなら親が立て替えろよ

>>971
保証会社は○日以上の滞納は保証対象外だよってのがあるから
毎月必ず家賃振込チェックしてねと大家には言ってあるのに
3ヶ月くらい残高確認もせずにほったからしてから
不動産屋に苦情入れてくる大家が後を絶たない
保証会社つけてても意味ねえw

保証会社+連帯保証人が捗るな

>>4
バカ！
住居侵入は刑法犯！
お前はどっち見て言ってるのか！？

泥棒が誰か分かってるのか！アホ！

>>975
自分の所は不動産屋から振込になってるけど
それだと借主から直接振込って事なのかな？
小規模なら管理確認可能なのかもしれんけど
それなりだと　かなり面倒だな〜

10ヶ月も待ってくれるとか良い大家さんだったんだな
恩を仇で返すってのはこの事だな

>>1
十ヶ月も待つなんて、えらく気の長い大家じゃないか…。

恩を仇で返して提訴とか、死んだら？
銀行や税務署もこれくらい緩ければなぁ…。

10ヶ月も待たせたらそりゃ強制的にやられるわ3ヶ月ぐらいが限度だろ
電話や水電気だって2ヶ月ぐらいだし

>>978
不動産屋に一括管理依頼してるならそうだけど
仲介だけなら家賃は大家の口座に直接振り込みだよ

何件も管理してる大口大家なんかだと
自動引き落としサービス利用してたりするけど

>>982
仲介のみ契約で不動産屋に苦情入れる大家とか酷な
管理も契約してやれよとw

>>952
「すみませんやりすぎました、慰謝料５万を払います。」
「その前に滞納１０ヶ月分の６０万の支払いお願いします」

大家かわいそうだし、くそ女ウザいなとは思うが
自力救済は禁止されてるからこれ100％大家側負けるだろ

自分の家の駐車場に勝手に車が止まってても退かすの違法だし
警察呼んでも民事不介入で何もしてくれないし

なんで退去求めて裁判起こさなかったん？

>>983
仲介だけでも「入居者管理料」とかいう名目で
契約時に家賃1ヶ月分もらってるからね
クレーム対応で大家と入居者の間に入る程度のことはする

今は「広告料」というと仲介手数料の二重取りと見なされて
営業停止食らうから〜

一時期不動産屋間でブラックリストの共有化するとかしないとかというニュースが出たと思ったのだが
あれは結局出来なかったのかね。
ブラックリストの共有が出来ればこの手の借り主追放に役立つと思うのだが。

モンスターは犯罪でいいよもう

>>940
礼金と不明な敷引きがなけりゃな
敷金3ヶ月全額償却、退去時クリーニング代として家賃2ヶ月分とかいう物件もあるからな・・・

これからは、家賃を入れると1ヶ月間ドアが開くシステムにすればいいんじゃない？

精神的な病を抱えてたのに、大家を訴える元気はあるんだねェ

755万円! ゴネて騒いで家賃踏み倒しておいておきながら賠償しろとは。

世も末だね。

大家さん、不動産業者は保証人ではありません

そこんとこヨロシク

10ヶ月行方不明じゃないの

10ヶ月も滞納してたら当然の対応だろ。

擁護する気はないが、これ前にも同様の事例あって違法にならなかったっけ？
勝手に鍵交換や家財道具撤去は大家が負けるよ。

大家と不動産屋なんてどうでもいいじゃん。
越後屋と悪代官みたいなもんじゃん。

10ヶ月の滞納は悪質過ぎたな…

>>2
どーなのこれ

お主も悪よのぅ

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