【社会】「次の借り手がつかない、家賃の半額を１０年分請求する」 孤独死男性の遺族に不動産会社が８００万円請求★５

孤独死：法外なその後　不動産会社、遺族に８百万円請求

昨年１１月、東京都港区のワンルームマンションで、４８歳の独居男性が吐血して病死しているのが見つかった。
死後約３週間。連絡を受けてその日のうちに郷里の新潟から上京した実妹は、マンションを管理する不動産会社の
担当者からこう告げられた。「家賃を値引きしなければ、次の借り手がつかない。
家賃の半額を１０年分請求することになる」

賃料は月約１４万円。請求額は合計８００万円以上になった。別途、床のフローリングや壁のクロスを交換する
リフォーム費用約５０万円も請求するという。「とても払えない。新潟の老いた両親は首をくくるしかない」。
打ちのめされた様子の実妹を見かねて、遺品整理と部屋の清掃を請け負った「あんしんネット」
（東京都大田区）の担当者は「法外な額なので弁護士を入れて交渉すべきだ」と助言した。

毎日新聞　2009年1月11日　2時30分（最終更新　1月11日　2時30分）
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090111k0000m040077000c.html
４８歳の男性が孤独死した部屋。清掃が終わり、オゾンを発生させて臭気を除去する機械が置かれている＝「あんしんネット」提供
http://mainichi.jp/select/jiken/news/images/20090111k0000m040106000p_size5.jpg
前スレ：★１の時刻　2009/01/11(日) 22:41:09
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1231749547/l50
>>2以降に続く

足立区で昨年暮れ、３ＤＫの賃貸マンションで７０代の独居男性が孤独死した際には、
離婚した元妻が家主から最低２年間の賃料を支払うよう求められた。

そのマンションは２人が離婚前に住んでいた場所。月額８万円、２年間で２００万円近くを
元妻は支払うことにした。顔見知りの家主からは「部屋は空けておくので住んでもいい」
と言われたが、住む気にはなれず、空き室のままだという。

元妻の長女は「『払う必要はない』と言っても、母は『孤独死で大家さんに迷惑をかけたので』
と聞かない。口約束で書面も交わしていない。２年以上払わされるのではないでしょうか」
と不安な表情を見せた。

宅地建物取引業法では、家主や不動産会社は部屋を貸す際、借り手の判断に影響を与える
重要事項を事前に説明することが義務づけられている。ただし、
孤独死は同法上の重要事項に当たらないという。

東京都の不動産業課は「自殺は借り主に説明するよう指導しているが、孤独死については
家主や不動産会社の判断。賃料減額分の請求は民事的な問題で、行政は何も言えない」。

都内の不動産会社社長は「病死は自然現象で、うちは孤独死を次の借り手に説明しないし、
遺族にも請求しない。請求するところがあるのは知っているが、８００万円というのは非常識だ」と話す。
ただし、リフォーム費用については契約で借り手による原状回復を求めており、遺族や保証人に請求するという。
（おわり）

3

良い事考えた

派遣村に格安で貸せばいいじゃんか

>>4
「霊感が強いのでちょっと…」と断るのが派遣村クオリティ

下手に死ねないな

不動産会社どこ?

遺産を放棄すりゃいいんじゃないの？ちがうの？

廃材とかでもう一度リフォームするしかないな

ここで孤独死した人の霊が・・・
心霊スポットにして入場料とればＯＫ

タコ部屋でいいよ。
派遣村のプロルンペンを10人くらいぶちこんじゃえ。

これおかしくね？
保証人とかだったら仕方ないかもしれないけど・・・

派遣社員に１４万も支払えないだろうが。

相続破棄で終了じゃねーの？

>>11
親が保証人なんだろ

オチオチ死んでられんなぁ

民事で争えば、払わなくてよい・・・で終わりでないか？

自殺ならまだわかるがこれはないだろ・・・
孤独なのが問題なのか？家族が見取ったら成仏するとか？
意味わからん

凄い不動産会社だな。
なりふり構ってない。
こんな会社とは関わりたくない。

こんなの支払う必要あるわけないだろ
リフォーム代だけ払えば十分。民事訴訟起こされても絶対勝てるわ

二番目の元妻みたいな年寄りは何言っても無駄だな
妙な理屈で納得してる手合いに
正論で指摘すると逆に噛みつかれる

不動産会社の言い分は納得できます。
払いたくなければ、家裁で相続放棄の申述を知ればいいのです。
プラス遺産だけ受け取ってマイナス遺産は無視は通用しません。

不動産会社が無知に乗じてるだけだろ。

>>11
うん、おかしい。

最初スレが立ったときに、不動産会社の糞社員が
払わなきゃいけないと騒いでいたが
他からあっさり論破されていたからなあｗ

不動産会社アホすぎ。
尚更借り手見つからなくなったね。ご愁傷様

おちおち一人で死ねもしないってことかよ

どこの不動産屋なんだ
賃借人にとっては大事な知識だぜ
名前隠すなよな

結果はこの不動産会社が評判落とすだけ。

でこの基地外は、どこの不動産会社？

こういう物件格安で借りて、二段ベッド詰め込んでネットカフェ難民達に1日単位で安く貸せば？現代版簡易宿泊所みたいな感じで。
っつーかもうやってる業者あるような気がする。

>>11
保証人でも修繕費の支払いはありえるだろうけど
半額の家賃10年分を払う必要性は全く無いよ

これはいくらなんでも
犯罪ではないのか？
逆に訴えれば慰謝料取れるんじゃね

行政が何も出来ないとなると方で争うのは無理ということ。
相手が法務に手慣れた不動産会社となると相当良い弁護士雇わないと勝ち目はない。
800万で首くくるとか言う状況ではそれは無理というもの。

不動産会社の勝ち。

自殺なら資産評価の10％位取れるだろ
但し自然死と病死の場合は判決によるだろう
何れにしても汚損と臭損のお陰でリフォーム費用は100％借主

>>19
リフォーム代で終了の話。
床と壁紙、臭い除去でも、相場で高くて50万以内。

詐欺だな

ただこういう事件がおきると建物のオーナーは死活問題。

２ちゃんなら画像から不動産屋までたどりついてるかとおもったけど
さすがに無理か

完全に違法だろ・・
不動産会社晒せよ

>>16
民事で自分から訴訟起こさず、支払いを拒否し
向こうが訴訟起こしてきたら争えばいいんだけど
普通は勝てるでしょ
っていうか不動産側も訴訟起こさんでしょ、負けるのわかってるから
クレクレ詐欺ですわ、これは
くれたら儲けものって事で

不動産やが家賃手に入れるわけじゃないだろ。
不動産屋は大家の意向を伝えただけじゃねーの。
大家もローンで賃貸マンション建ててれば必死だろ。

また勝利宣言する、不動産の社員登場してきたかｗ

この会社が「まともな請求」としてやっているなら、会社名が出ないのは何故？

毎日が遠回しに「悪い会社」として印象づけようとしているのか？

８００万とってもどうせ
短期ダミー入居者かませて前入居者についての説無義務回避して
何事もなかったように説明無しで新入居者いれるんだろ？
不動産業界はヤクザしかいねえなほんと

>>32
行政が何もできないのはこの手の問題に介入する権限がないから。
支払拒絶して不動産会社が訴えてくるのを待てばいい。
法務に手慣れた不動産会社なら訴えてこないだろ。

>>39
不動産屋は裁判に慣れてるから強いよ。専属の弁護士まで雇ってるケースが多い。
普通に考えて一個人じゃ勝負にならん。
裁判は正義が勝つとこじゃない。法の裏付けがない状況だと純粋に弁護士の腕次第。

この不動産屋調べて晒されるのは時間の問題。
支店長の家族構成まで晒されるんじゃね？
ペン型カメラで店内も晒されるんだろうな。
>>32みたいな基地外がいるかぎりヒートアップするだろうな。
かわいそうな不動産屋さんだ

>>39
最初に吹っかけて、少しでも有利なところで落としたいのが見え見えだからね。

家賃1年分くらいは取りたいのかな。

賃貸業やるならその程度のリスクは最初から計算しとけよ
バカ大家

おもろいヤツがいるなｗｗｗ

自殺ならあれだが、病死なんだろ？死にたくて死んだ訳でもないのにひどくね？

これは不動産側が負けるだろ

992 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日：2009/01/13(火) 02:09:01 ID:7uTaqp/N0
ここまでのまとめ

窓の外の景色　>>57　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090608.jpg
マンションの特定　>>381　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg
階の絞り込み　>>843　>>738のリンクからから行ける　http://archive.homes.co.jp/estate_master/98836　では
　　　　　　　8階にも10階にも14万ほどの部屋があるなあ　だいたい7階以上と広く見積もっておくべきか・・・
部屋の絞り込み　>>675　左から２番目か４番目の部屋でカーテンのない部屋で決まりだな
室内写真の合致　>>799　窓・窓周りの形状一致
管理会社　>>555　青山メイン企画　http://www.amknet.jp/article_introduction/article/minatoku.html
　　　　　　「メインステージ」と付くものは全部ここが管理している

ストリートビューからのながめ>>681
↑これ追加

Jd40WN/COが必死なんだがｗ
ヒント教えてやろう
所詮街の不動産屋の専属弁護士も(ry
君裁判したことないよね？
ないよな？
もうはずかしいから黙ってろｗ

人事じゃないからどこの不動産会社だか教えて欲しいな。
ぽっくり逝って田舎の両親に法外な請求いっても死に切れんしな

私独身で、1人で死ぬことになると思うんだけどどうしたらいいんだろ？
私が死んだら後片付けしてくれる人いないし

原状回復義務だけだろ

>>53
おいｗｗｗｗＩＤ

これ困るんだよね・・。
この事を公表しないと法律違反になるし、次の募集も集まらないし最悪。
部屋のリフォームもせにゃならんし。

大抵、家主の泣き寝入りになるんだわ・・。

電凸まだ？

飯島愛が変死した部屋はもっと悲惨だよな

弁護士費用１００万円を業者と弁護士で山分けｳﾏｰ

>>53
>>53
>>53
>>53

>>55
御国のために死するのがいいだろう

これは病死だろ？
病死で金がとられるのか
これからどこで死ねばいいんだ？

>>55
死期を悟ったら、人里離れたどっかへ逝け。

これ、月八万で借りたい奴が現れたらどうなるの？

社会ってモノを知らないねらーはワカランだろうが
残念ながらこれは不動産屋の言い分が正しいよ
遺族は弁護士を通してどうにかしてまけてもらうという
不動産屋の好意に期待するくらいで、裁判起こしたら遺族は確実に負ける

>>52
すごいな、これｗ

>>58
宅地建物取引業法では、家主や不動産会社は部屋を貸す際、借り手の判断に影響を与える
重要事項を事前に説明することが義務づけられている。ただし、
孤独死は同法上の重要事項に当たらないという。

孤独死は言わなくていんじゃないの？

>>64
取られないんじゃねえの？不動産屋の言うがままに払うような池沼ならともかく。

逆に金を毟り取ってやれよ！

　　　　　　　 ／￣￣￣＼　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 ／￣￣￣＼
　 　 　 　 ／　　　　　　　 ＼　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 ／　─　 　 ─ ＼
　　　　　/　　 ─　　　─　　ヽ　　　　　　　　　　　　　　　　 /　　（●） 　（●）　ヽ
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　　　　　＼　　 （__人__）　__,／　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ＼　　　｀ ⌒´　 __,／
　　　　　／　　　｀ ⌒´　　　＼　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ／　 　 　 　 　 　 ＼
　　　＿/((┃))＿＿＿＿_＿i　|　ｷｭｯｷｭｯ　　　　　　　　 　 |￣￣￣￣￣￣￣￣ |　　ﾄﾝ
..　／ /ヽ,,⌒) ￣￣￣￣￣（,,ノ ＼ 　　　　　　　　　　　　_（,,)　10年分　　　　　(,,）_
／　 /＿＿＿＿＿＿＿＿＿ヽ.. 　＼　　　 　 　 　 　 ／ 　| 　 　 　 　 　 　 　 　 |　 ＼
.￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 　　　　　　　　／　 　 |＿＿＿＿＿＿＿＿_|　　　＼

そして独居老人がアパートやマンションを借りるのがまた難しくなるんだな…

派遣村じゃないけど、衣・食だけ提供するような場所って作れないかな？
生活保護を個別に支給するより安いだろ。

>>58
どこでも便宜的に３ヶ月くらい社員に借りさせて、その後は何事もなかったかのように
貸借人募集してますが？
何度も言ってるが、この程度のことは貸家経営には当然含まれるリスクなんだよ。
現状回復費用以上のものを請求するのはあってはいけないこと。

不動産屋は部屋空いても痛くも痒くもないぞ。
大家がなんとかしてくれって騒いでいるんだろ。

>>45
おまえ、アホだろ

リフォーム代も払わんでいいだろ。
敷金で足りない分は仕方ないけど。
てか、自殺とか殺人じゃなくて、病死でも事故物件扱いなの？
俺、半額なら全然ありなんだけど。

人でなしの不動産屋は訴えさせて、
２ちゃんにさらして
新聞沙汰にすべきだな。
早くどこの不動産屋か教えて。

>>77
病死で事故物件なら世の中事故物件だらけですがな。

>>66
>>77

匂いが消えるのに10年かかるのか？

貸す側もリスク引き受けろボケ
未来永劫丸儲けできると思うなよ

そう…、この不動産屋は、存在しなかったのだ…

　　　　　　悪魔の賃貸マンション　　　〜　糸冬　〜

どこの悪徳不動産屋だ？社名と社長の名前出せや

>>77
リフォーム代自体敷金で払う必要ないぞ。

まあローンカツカツであっぷあっぷのオーナーの立場になってみれば、
独居高齢入居者には毎日電話して生存確認したくなるだろうな。
でも死は人間の摂理であって、老若男女に等しく訪れるものだから…

賃料14万ってぼったくりだな
どーせやくざが経営してるんだろ

>>82
そううまいこといってオーナーに売りつけたんですよ
金利よりもお得ですよ、ってね
そのリスクを十分に説明しない不動産屋の落ち度だね

>>81
壁紙や床を張替えれば終了の話。

>>84
>>52

ふっかけられてるなこれ
どこの不動産だよ

そもそも不動産業界なんて、まともな業界じゃないしな。

この不動産会社の名前おしえろ　＞毎日

>>67
あなたはアフォかね。
自然死で10年間家賃請求する
ＤＱＮ不動産屋が正しいなら、
大家はみんな喜んで身寄りのない老人を
受け入れるわ。
そもそも10年ってなんだよ。
駐車場無断駐車で１００万請求のレベルだ。
不動産会社さらされてるし馬鹿なことしたな。

不動産屋の名前を出して報道すればいいのに。
借り手だってあらかじめ知っておけば無用なトラブルは避けられるし、
貸し手だって解って借りてもらう方がいいだろ？

大丈夫なんじゃね
単なる孤独死だったらお化けも出ないよ
確信は持てないけど

>>52
の話からすると青山メイン企画で確定なのか？

こんなの、払わなくて無視してりゃいいじゃん。払う必要まったくないし。恐喝だよ。
大家が部屋で死なれると困るっていうんだったら、じゃあどこで死ねっていうんだよ。

管理会社　

青山メイン企画　http://www.amknet.jp/article_introduction/article/minatoku.html
　　　　　　「メインステージ」と付くものは全部ここが管理している

>>89
腐敗汁が床に染み込むのはわかるけど壁にも匂いが染み込むのかね

部屋に霊が出る以前に、すでに悪霊に取り憑かれてそうな会社だな

青山メインは単独でスレが建つほど黒いみたい…

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158057141/

孤独死の家族が相続した場合、負債は背負うことになる。
つまり退去費用は払わなければならない。
ただ、リフォーム代金の50万は分かるが
「家賃の半額を１０年分」というのは明らかに無理がある。

この不動産屋、晒し挙げて欲しいな。

特定GJだけど清掃会社は大丈夫なんだろうか
新聞社にチクったみたいにならないか？
部屋の写真も提供してるし…

そうか、悪徳不動産屋退治をみのさんに頼むか。
朝ズバにメールを送ろ。

>>100
不動産会社は部屋一室、全取っ替えと言ってくるよ。
適当な御託ならべて。

それに応じるかは別としてね。

５スレも消費して悪徳不動産屋が晒されてないとはν速民も温厚になったな

なにこの悪徳不動産。
自殺じゃないなら仕方ないだろが

１０年分請求という妥当性はともかく、不動産屋の言い分も解るんだよな。事故物件にさせられて改装費用出させられるし。高齢者1人暮らし物件には保険が必要なんじゃね？

分譲賃貸だと一部屋ごとに管理会社が違う場合がある。
丸々一棟一つの管理会社かはわからないよ。

>>97
１０年分請求すると実妹に言ったのはマンションを管理する不動産会社だと記事にはあるね。
実際に請求してくるのがこの管理会社なのかはまだわからんか。
ま、変態だから記事が信用できるのかという問題もあるが。

これは悪質な不動産屋だな
徹底マークだ

お前らも家族に迷惑かけるなよ。

特定写真、GJ!!…だが、微妙に、「メインステージ」と違うようにも見えるんだが…。

ま、このあたりのマンソンのいずれかであることは間違いなかろうが。

更なる検証に期待。

＃新聞記事（独居孤独死発見）などからの検証もありかと思う。また、「異常死体」となるので、
＃警察も一応、現場検証をしてるはずだし、剖検も行われるだろう。その辺りの記録からの同定も
＃可能ではないかと。

すでに金払ってる被害者がいるって事だろ

なんだこの悪徳不動産。まだ名が晒されていないのか？

おまいらが住んでる部屋の不動産屋かもな、
出る時にカウパー臭や加齢臭がするから云々言われて
５年分の家賃の半額請求されたりなｗ

>>117
きっとイカ臭いといわれるな。

匂いが消えるまで10年かかるの？

>>86
そもそも独居高齢者なんて入居させないよ。
空室の方が損失が少ないだろ、ＪＫ

リフォームの為に払うのが敷金なんだけどな。
内装をほとんどやられたら敷金は戻ってこないが
金を取られることはまず無い。

どんだけブラックやねん
争って勝てるわけないやん

ｵｶﾝの借りてたアパート引越しの時立ち会った時
ヘビースモーカーで壁紙にヤニついてるから全取替えという方向になりかけたが
清掃業者の人がこすればとれますよと言ってくれて助かったの思い出した

病院で死ねということ。

>>52だけでは特定するには一歩足りないな
入居希望を装いここ紹介して貰って内見で確認出来れば完璧

不動産会社も馬鹿だな。
この部屋をミニ葬儀場として貸し出せばいいのに。
この不景気だから簡素な葬祭を望む人も多いのに。

↓あなたが住んだことによって、部屋がイカ臭くなり不動産価値が下がりました。１０年分の家賃の半額をいただきます。

こういう会社こそ実名報道すべきなんじゃねーの？

これ、家賃分は支払い拒否しても不動産屋訴訟おこさないよ
ダメもとでふっかけてるだけ

退室時の現状回復も「日常生活での劣化は貸し主負担」でゴネればいい
ほっといたら新品にしようとするから

民事で精神的負担を強いられたと、この悪徳不動産を訴えればイイんじゃねえか。
こういう事例は増えこそすれ減ることは無いから、判例を確立させるべきだ。

＞ただし、リフォーム費用については契約で借り手による原状回復を求めており、遺族や保証人に請求するという。
これすら、不法だろうに。
通常生活で起きた損耗まで店子（賃借人）は回復する義務が無いと判例が出てるのに、
不動産屋は「まだ」コレモンか。

>>76
> >>45
> おまえ、アホだろ

漏れは「アホ」じゃなくて誘導したい業者の上司に「これが本当」と言われて
信じ込んでいる知恵遅れだと思ったよ。

>>131
知らない奴が多いからな
ここにも敷金はリフォームのためというレスがちらほらあるし

もうめちゃくちゃだよこの国は

>>18
> 凄い不動産会社だな。
> なりふり構ってない。
> こんな会社とは関わりたくない。

そりゃマンション売れないわ、財布のヒモ堅い上に、雑誌や本で「こんな建て売りアブナイ」
と知識が豊富でダマしができないわ、で青息吐息だもんなぁ。

まともな不動産会社だと清掃料くらいで敷金も帰ってくるのに

自殺ならともかく病死は酷いと思う

東新橋のタワーの片方か？

>>121
敷金は家賃不払いの補償相応的なもので、リフォームとか関係ないんだよ？

リフォームってのも怪しいもんがあるからな
注文した者と支払いする者が異なるんじゃ

事故物件の告知義務って次の入居者までだろ
知り合いに名義だけで入居して貰ったらすぐ借り手来るんじゃねーの

ワンルームで家賃が月14万！？東京は怖いな

おい、公明党でも民主党でも共産党でもいいから動けよ。
障害者や老人に「自立」を求めるんだから
こいういうことはさらに増えるぞ。
とくに老人は増えてるんだから。

こんなんなら死にそうな奴は殺しておこうってことになる。

>>133
本来別もんだけど、清掃代を引いた敷金が戻るケースが多いから勘違いするんだろう

日本には８００万の神々がいる。

払う必要ないな。
無視してりゃおｋ

法的理由が無いだろ
債務不履行でも無いし不法行為でも無いし

悪質不動産屋は訴訟で決着つけるのが一番だな。

ヤクザみたいなやり口だなあ

>>146
他の人から払わなくてもいいと言われても、年寄りは払っちゃうんだよ。
相手は良心につけこむから。

自殺ならともかく孤独死に気付けなかった家族も悪いな
けどそこに負い目を感じるなら
大家じゃなくて本人の供養に金をかけてやるべき

既女は皆、マイホーム持ち家派だし、独居でないし、いまいち盛り上がらないな。

>>136
一般的な引越しでも敷金は返ってくること知らない人はいるね。

日々の生活での傷や汚れは借主が回復させる必要はない。

昔リフォーム代で訴えられたけど一銭も払わなくて済んだ
裁判官が気持ちいいくらいにこれもこれも払わなくてよし！
大家涙目で速攻でオワタ

法的根拠ないだろ

>>151
あんた、週一で連絡取る？
自分が６０とかになっても、家族と緊密に連絡取るの？
発見されたの三週間後なんだが。

悪いもクソもないだろ。エスパーでもないかぎりわかるかよ。

払う必要があるのってせいぜいリフォーム代だけじゃないの
それも敷金で相殺して足りない分だけで良さそうだが

ストリートビュー見るのなら
首都高速上からの画像が解かりやすくて（・∀・）ｲｲ!!

つか、Aメ@ンランドっつったら半島系じゃねぇか？
そりゃ10年分要求するよw

こんな不動産屋はネットで晒せばオワリでつね

この悪徳不動産屋の名前は晒されてるのか？

ワンルームのマンションなんて、建物価値的には８００万あるかないかだぞ。
東京都言えど、土地代は高いが、マンションの建設費自体はさほど変わらない。

法的にも全く支払う義務無いし、まれに見るＤＱＮ会社だ。

東京は敷金礼金安いとかよく言っているが、関東と京都以外にほとんど存在しない
更新料とか普通に取っているし。
たとえば、２０年住んだら１０ヶ月更新料払わないといけないだから。
これって、敷金礼金高いよりもボッタクリなんだよな。

>>160
大企業ならともかく零細ならたいしたダメージじゃないな

どこの不動産会社？

係わり合いにならないように避けないと何言われるかわかんないよな。

>>156
孤独死の発見が遅れたのは不動産屋の管理が悪いからと、家族側が慰謝料を求めるほうがまだ認められそうだな。

不動産会社名を報道すれば
そのマンションどころが会社自体が信頼を失って
借り手がさらに減るという自爆行為

都会の在日は金持ってる。

>>156
普通は６０過ぎたぐらい（定年したあたり）からは連絡は多めにとるようにするだろ？
ただ、今回、亡くなった人は４８だから、発見できなかったのは仕方ないと思うけど。

何？この人非人不動産屋

悪徳不動産

>>165
認められるわけがないｗ　なんで不動産屋がそこまでせなアカンねんｗ

まだ不動産屋は割れないのか
おかしい
毎日の捏造じゃないのか？

>>154
大家もその辺を知らないのが居たりするからな。
不動産屋や管理会社から「敷金は頂けますから」と
適当な説明を真に受ける大家もいるみたい。

こりゃ法外な請求だな。

つまんね。　秋田わ。

この糞ﾁｮﾝ会社に凸電録音旋回。

どっちの協会か知らないけど、対応はどうなってんだろ。
東京の業者さんなら知ってるだろうし、聞いてみたいね。

クリーニングとそれでは清掃できないならその範囲のリフォーム代だけでいいよ
借り手がつかないとか嘘つくな
最初から借り手に教える気なんてないだろ

早く不動産屋割れよ。
こういった輩は苛めるに限るｗ
何が10年分だｗ電凸しまくったるから早く屋号教えれ。

こんな無法がまかり通るのか？
裁判したら絶対払わないで済むよ。
がんばれ！実妹！

>>173
まあそういう大家もいるかもね
その時の大家は大地主で物件もたくさん持ってる遣り手の大家だったが

不動産会社の社員が住めば問題無いのに。

これはひどい
人間どこで死ぬか分からないのに

おまえらが硫化水素流行らせて
外で迷惑かけないように自宅で市ねとかいうから

>>179
この不動産屋がヤクザのフロント企業だったらどうすんだ
電凸とか言って調子乗って痛い目見ても知らんぞ

不動産会社の言い分もあるだろ
不動産会社も商売なんだから！！

>>185
ヤクザのフロント企業だろうが関係ない。
お前に言われる筋合いはない。それとも何か？お前はその関係者か？

>>186
限度もんｗ

日本人たるもの短気をおこしたらだめだ。
常に心静に堪忍しなさい。

>>188
じゃあ不動産会社が損した分のお金はどうなるんですか！？
社員の給料から引けって言うんですか！？

そんな血もない糞不動産屋の名前、晒し上げてやれ！！

ID:B2BHUT3q0ｗｗｗｗｗｗ

不動産は確実に儲かるとでも思ってるのかｗｗｗｗｗ
リスク無しだと思ってるのかｗｗｗｗ

>>190社員の給料引けばいい

毎日新聞が代わりに払ってやれやキチガイ

>>190
営業にはリスクが付き物
100％儲かる商売があったら不景気になんざならんわなｗ

青山メインは035281481○だがここで確定かね

>>190
えー、自社物件のことですか？仲介物件のことですか？

ってか、何をもって「損」「得」言うのかねぇ。
「得」は毎月の家賃に上積みされて前取りしてるじゃないか。

俺も知りたいな
ちょうど午前中、他の件だけど電凸し終わって待機中なんだ

電話番号や不動産名、割れていません？

>>190
低脳丸出しｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>187
お前みたいに電凸だのなんだの、正義漢気取りのちゃねらーが気に入らない
やってる行為は単なるクレーマーのくせに、屁理屈付けて正当化して
自分が社会正義を貫くヒーロー気取りになってるナルシスト

>>192-193
不動産業界今低迷してすごい
そんな企業が責任とってばかりじゃ
企業がどんどん潰れちゃうよ。

　　　　　　∧_,,_∧　　　このスレの人達は、法律に詳しいね。
　 　　　　（´・ω・`）∩
　　|＼￣￣￣￣￣￣　旦~.＼
　./..＼＼　　 　　　　　　　　　.＼._,,,∧
／※　 ＼|=================|・ω・`） ゛　きっと、法学部出た人ばっかなんだよ。
＼ ※　 /※　※　∧_,,,∧※　※と ）
　 ＼　ノ※　※ /（´・ω・`）ヽ　※ ＼　うん、うん。
　　　 ￣￣￣　 　〇旦〇

そんなことする暇あるならついでに俺のクレームも頼むわ↓JRA宛
なんで安藤騎手はドンだけ斜光しても騎乗停止にならないんですか？

電凸って派遣元に文句言わず派遣先に文句言ってる派遣社員と同じだよね？

800万は変

だからってキレるなよ

いくらなんでもひどい。
家賃の全額を5年分ぐらいにしてやれよ。

>>204
どこがどう同じなのか

>>204
これからは派遣先にも責任が出てくるらしいな

最近、叩き対象に成り切って煽り入れまくる
そんなレスコジキが本当に増えた

暇なんだろうな

>>204
その通り、対応してるのは他所から派遣されてきた
派遣社員かもしれないのにねえ

>>207
ｗ

例の硫化水素自殺でもなし、無茶苦茶だなおい。

病死したら10年分の家賃の半額負担なんて聞いたことない
予想としては亡くなった方の生命保険あたりを狙った不当請求っぽい

親父と懇意にしてくれていた不動産屋とか家主が困ってるなら
まあ払うのも構わないかな、俺は。

連絡も殆ど取って無い兄弟（俺はいないけど）だったら
契約書類にその旨の項目が無ければ、弁護士入れて終わりだろうな。

ただでさえ１Ｒなんて五年たったら借りるのは最底辺だろ

800万とかキチガイかよｗ
そりゃ叩かれる。


ゼロゼロ物件の問題で不当に叩かれてた賃貸業界だが
この件でまた余計に叩かれるのか。
他の不動産屋にしたら良い迷惑だろ

>>204
そう思うのは、そういう願望を持ってる証拠

早く仕事見つけなさい
元派遣くん

女々しい

そろそろ現地スネークした人からのうpがあるころかな。

弁護士入れた途端に

「原状回復費だけでいいです」

ってなりそうな悪寒。
そもそも病死は事故案件にならないから、弁護士入れれば現状回復費も
払わなくていいんじゃないか？
この不動産会社は田舎からババァが出てきたら請求しちゃえってノリだろうな。

その部屋は倉庫として使えばいいよ
だいたい病死したのに負担を課すなんて…

>>207
いやこの場合遺族も早く済ませたいだろうから家賃の２倍を２年半が妥当だろ

ところでこの時間帯にいる人は何してるの？
仕事はどうしたの！？

＞家賃を値引きしなければ、次の借り手がつかない。

黙ってりゃいいだろ。
ていうか、どうせそうするんだろうし。

火曜は休みの理容室の方々

>>223
お前は昼休みも取らんのか大変だな

借家で死ぬ可能性は誰でも有ると思いますが？病院にも行けなくて家で死んだら更に金かかる？第一その辺の道や空き地でも人が過去死ななかった場所などないし。自宅で葬儀したら死体は寝てた訳だし。自分が大家や次の借り手だったらムカッつくけど自殺じゃ無ければ責任無し

昼休みだろJK

しかしこの死んだやつも家族に迷惑かけるなよ

吐血なんて相当な病気だろ
４８なんて働き盛りで三週間放置は仕事も辞めてるんだろうし、自覚症状ありまくりだろ。
家族と密に連絡取り合うか病院で死ねよ

>>223
昼休みの時間をしらないってことはニートなんですね。

死後責任

結婚しただけでこうやって迷惑かけるんだな
元妻にとってこれはトバッチリ
結婚は人生の墓場and地獄行き

結婚せず孤独を選ぶなら若いうちから
健康や財産を維持できるように努めよ

今の女はバカの集まりだから
結婚したら変なモノを食わされて殺されるのがオチ

ワンルームで１４万もするのかよ、たっけぇ〜
そんなとこに住んでたなら結構金持ってたんじゃ？
故人の預金からちゃちゃっと払っちゃえば？

こういう不動産会社とかは利用したくないから、その人物と社名を公開しろ。

>>230
ニートだけど羨ましい？

>>223
そういうお前は何してるんだよ？

>>233
8万ならまだしも800万を支払う義務などない。

その内、｢借家や賃貸で死ぬなら､外で死ね｣が当たり前になるな。

>>74
それは法律違反でしょ
更新のときの講習会で習わなかった？

>>223
今週夜勤だからいますが何か？
16：10から業務開始

最近は残業がないからツマンネ
ちなみにうちの職場は2月から昼勤務になる

宅建免許取り上げればいいんじゃないの？

黒いのはいっぱいいるけど、これを堂々と言っちゃうのが凄いね

>>223
日本の実際の失業率なめんな。

200万ぐらいで手を打っとけ

>>223こういう質問する人って本当に馬鹿なんだなと思う。
昼休みの人もいれば、休みの人もいるさ。
いつ来ようが自由じゃないの？本当にアホらしいんだけど。
平日出掛けるだけで｢仕事は？｣って言う人いるけどさ、土日仕事してんだよ。

とりあえず青山メイランドと青山メイン企画が関わっている物件は、
すべて避けることにすますた。

自殺ならともかく病死で・・・
家で死んじゃいけないってかｗ
遺族もこんなムチャクチャな要求ビビる必要ないだろ。

800万をせしめようとした行動がゆるせんな

いちゃもんつけて金を請求するって
恐喝っていうの？これ

5 ：名無しさん＠九周年：2009/01/13(火) 10:23:46 ID:JjqEyt6l0
>>39
不動産屋は裁判に慣れてるから強いよ。専属の弁護士まで雇ってるケースが多い。
普通に考えて一個人じゃ勝負にならん。
裁判は正義が勝つとこじゃない。法の裏付けがない状況だと純粋に弁護士の腕次第。


不動産屋乙

本来死亡した本人に請求すべき所、死んじゃっているので債務を相続する
ってだけの話。よって相続放棄で終了でしょ。
それ以外請求される理由が分からん。

きちんと管理していない不動産会社を告訴しないと
いけないということですね。
業者としての十分な管理義務を履行できていない事や
対応できる管理体制ができていなかった事で防げたはずの
住民の死を阻止できなかった責任をとってもらわないと。

あと死に対して管理会社に責任があるので刑事罰が適用されないと。

>>251
それじゃ落第だ、君。

>>64
健康を維持すれば済むことだろオッサン
じゃ今までどんな不摂生してきたの？
そのツケを払わされるのが怖いからか？
それなら自業自得ですよ

それは自己責任ですから社会のせいにするな
卑怯者

>>253
じゃなんでなの？教えて先生

http://same.ula.cc/test/r.so/mamono.2ch.net/newsplus/1231808505/?kenken=Jd40WN%2FCO

この不動産屋まさか異常に監視カメラつけたり厳重な錠でバリケードつけてないよねｗ

損害賠償請求は当たり前だろ

損害をもたらした本人が死んでるんで、本来はそこで終わる話だろ。

取りあえず民法、業法囓った事のない奴は口を出すな

>次の借り手がつかない
○投げする仲介業者に文句言えよ無能。

>別途、床のフローリングや壁のクロスを交換するリフォーム費用約５０万円も請求するという。
家賃14万の部屋なら敷金・礼金もそれなりに頂戴してるだろ、そこから引けよウンコ。

これ下手したら架空請求と同じ扱いで逮捕されるぞ

>>255
そもそも債務が発生しているかを検討するべき
不法行為なり債務不履行なりの要件に当てはまる事実があるか、
仮にあったとして800万円が賠償すべき責任と言えるか
そこで責任があったとして、更に保証人となっているならば保証契約の内容となっているか
これらをすべて検討した上で相続放棄云々が初めて出てくる

>>200
で？
おまえのことなんてどうでもいい

>>239
その前に自殺や他殺でも無い事件性の無い死の場合は告知義務は無いぞ？

自殺の抑止剤になっていいんじゃない？

強欲不動産だなぁ。
誰か何処の不動産屋か知らない？

>>11
保証人だったとしてもおかしい。
まさに>>２にある通り自然現象。

で、この不動産は倒産に追い込まれて
全員惨殺される事になるんですね？

この両親が契約の当事者でないんであれば
当事者でもないのにそこに損害賠償請求が行くというのがよくわからんな。
請求の根拠が単に「親族だから」というのだと不法行為臭い。

「まだ判明しないの？」とか言ってる奴らは関係者？？
散々上で判明しているようなのですが･･･

>>263
とは言っても、遺産相続の放棄は死亡を知ってから３ヶ月以内が原則だからね
個別の事情により延長が認められる事はあるけど、逆に言えば必ず認められるとは限らない
一方日本の司法システム上、裁判で債務の有無を争うとなると確実に３ヶ月以内ではカタがつかない
>>1の男性の遺産がトータル+800万以下なら、相続放棄をやった方が手っ取り早いのもまた事実

>>45
いくらいまどきの裁判官でもよほどアホで無い限りこんな請求は退ける。
借主側は弁護士なしでも勝てるかも知らんぐらい。

自然現象なら全て許される訳ではない

不動産のスレはN速+で伸びるなあ

契約書、重要事項説明書に記されてなければ払う必要無し
なんなら裁判で蹴りつければいい

>>1
「3週間もほっといて、ゴルァ！！」って不動産屋の管理責任を問えばいい ｗｗｗ

この業者、自然死の場合、次の借り手にそのことを告知する義務などないことを知らないのか？

年季はいった中古住宅なんか怖くて買えないな

中で何人しんでるか。またなぜ売り出されたのか考えると怖い

つか病死なんて普通だろ
そんなの気にしてたら入院すら出来ないじゃん
殺人や自殺は縁起が悪いがな

遺族関係ないだろうに

>>53
>>53
>>53

人間いつかは死ぬんだし
この不動産屋の主張は「死んだことに過失があった」
と言っているのと同じだし、

同様にして借りるほうからしても「孤独死があった」
ことを告知されなかったとしても、それを理由に訴えちゃだめだろう、常考

>>272
いやだから保証人だったら意味ないだろ？

なんだよ・・・どう死んでも結局迷惑かけることになるかよ・・　保険会社は独身者に保険商品を開発するべきｗｗｗｗ

>>272
死んだ後のことは民法上相続の対象になるの？
どっちかよくわからん、教えてくれ＞包装の人

あと借主敗訴が考えにくい状態で800万の遺産を相続放棄はおかしいだろ？
せいぜい、弁護士費用+αぐらいの遺産ならわかるが。

で、変態新聞は何を企んでるの？
…というふうにしか受け取れなくなっちまった
叩かれてた不動産屋がいつの間にか変態不動産傘下に…なんてな

>>278
業者は知ってるでしょ？
業者が「借主の遺族が知らなきゃ儲けもん」と考えただけでしょ。

>>254
お前はあと3百年ぐらい生きて尻尾が二つに割れそうだな。
迷惑だからすぐ○んでくれ！！

>>286
死者の債務ももちろん相続の対象になるから、その死者が死んだ後に生じた損害であっても
法的にその死者が責任を負う義務があればもちろん相続人に受け継がれる

ま、今回は100％と言いきれるレベルで800万は無理
これにビビって相続放棄を勧めるのはおかしい

>>289
サンクス。
せいぜい迷惑料程度ですねぇ。

不動産屋は悪どいとこばかりだがここは相当なものだな
早い話し新潟の百姓から吹っかけて騙しとろうとしたんだろうけど
尋常じゃない金額に驚愕して遺族を見兼ねた清掃業者が助け船出して
マスコミと管轄の東京都庁に連絡したって流れだな
でも賃貸借契約書にも重説の特記も無いので突っ込まれた時点で終了
法的には保証人は修繕費用だけ払えばよい
極悪業者は都庁からの指導とネラーの攻撃を真摯に受けろ

どこの不動産会社？

自殺したなら、少しは理解するが
病死？なのにこの金額は法外だろう。
てか、この不動産会社セコイしこれくらいのリスクも
考えないで商売しているなら、さっさと店じまいしろよ。
これって、まともな不動産屋なのか疑いたくなるな。

どこの不動産会社のどの物件だ？

この不動産屋の方でも最初から800万取れるとは思ってないだろ。
ただ、たとえば450万でも相当な額。
800万から450万だとかなり負けてくれたと感じる不思議。これ。

>>44
うーん納得。
つか、そうすべきなんだろうな。遺族としては精神的につらいだろうけど。

飯島愛の部屋の場合はどうなるんだろう？

荻野政男

相続の話しに関してはあまり関係ない
おそらく親は高齢の為、記事に登場してる妹さんが連帯保証人になってるんだろう
連保は契約者が亡くなろうと同様の責任を負わされるからな
相続の話しは保証人の妹さんも亡くなってから初めて出てくる話しだろ

>>297
プレミアつくから無問題。

死者を冒涜するにもほどがある

在日不動産屋は日本人嫌いだからねー

遺産相続するんならともかく、遺族に請求がいく理由がわからんが。
さらにいえば、住人が急死なんてのは家主側は当然折り込みんどか
ないといけない状況だしな。

10年間も家賃半額になる訳ないよなぁ…。
「家賃が相場よりも１，２万安いですが、前の住人が孤独死したので」
というのを気にしない人は多数いるし、
重要事項の説明の時に、前の前の住人が
孤独死したと伝える不動産業者は少ないんだから
あくまでも次の入居者の家賃が少し安くなるだけだろ？？

賃貸であれば、家決める前にその辺で何があったか
近隣住人に調査行く人なんて皆無なんだからどうとでもなるだろうに。

>>299
厳密に言えば全く関係ないわけでもないけどな

そういえば、阪神大震災のとき
「壊れた建物は賃貸人が修復する義務がある」
とか喚いていた評論家がいたなあ

基本的に借地・借家業は
言ったもんがち・納得したほうの負け
なんだなあ

>>289
それって損害発生の原因行為は何だと考えてるの？

不幸にも偶亡くなった所が賃貸住宅だっただけでこの請求額はないだろ
高齢者社会で今後もっと増えるだろうし、きちんと適正な処置をしないと

フローリングとクロスの交換で５０万って数字を見ただけでもワロス

>>307
>>289で言ったのはあくまで一般論であって今回は債務なぞ全く発生しないと俺は思うけどな
せいぜい吐血していたという事実を拾われて過失を認定され、クリーニング代程度が関の山
誰がどう考えたって10年間借り手が付かなくなることの予見可能性がないわな

そらリフォーム代は貰うだろうが、そんな家賃なんか払わせるのかい！

連帯保証人は現状復帰の責を１００パーセント負うが、今回のように風評被害による逸失利益は裁判にかけないとなあ。
遺族は子供でも配偶者でも相続を放棄すれば何の支払い義務もない。別れた妻はすでに相続人ではない。
たぶん賃貸借契約書の連帯保証人の一人が元妻の名義なんじゃないか？　連帯保証人は1名でなく2名のこともある。

不動産業者晒せや。そんなとことは金輪際お付き合いしたくないから。

本来なら弁護士雇うまでもなく行政書士に内容証明書かせて送れば一発で終わるレベル
｢契約書にも記されてないので納得がいきません。都庁とマスゴミに連絡し、簡易裁判の準備も始めますね｣
これで悪徳不動産屋はＫＯだよ
さらに詐欺の罰として修繕費免除と｢スンマセンデシタ｣の謝罪を要求しろ

>>279
おまえそんなこと言ったら、
どんな病気になっても入院できないな

何のための敷金礼金だよ

992 名前：名無しさん＠九周年[sage] 投稿日：2009/01/13(火) 02:09:01 ID:7uTaqp/N0
ここまでのまとめ

窓の外の景色　>>57　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090608.jpg
マンションの特定　>>381　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg
階の絞り込み　>>843　>>738のリンクからから行ける　http://archive.homes.co.jp/estate_master/98836　では
　　　　　　　8階にも10階にも14万ほどの部屋があるなあ　だいたい7階以上と広く見積もっておくべきか・・・
部屋の絞り込み　>>675　左から２番目か４番目の部屋でカーテンのない部屋で決まりだな
室内写真の合致　>>799　窓・窓周りの形状一致
管理会社　>>555　青山メイン企画　http://www.amknet.jp/article_introduction/article/minatoku.html
　　　　　　「メインステージ」と付くものは全部ここが管理している

どうでもいいがコンクリートまでしみこむなんてまずありえないぜ
木ってのは防水性が高い

それともここは簡単にコンクリまで逝ってしまうような欠陥建築なのか？
床に水こぼしただけでコンクリまでしみこんで鉄板が錆びるのか？
そりゃいくらなんでも恐すぎるぞｗ

これからは孤独死なんて日常茶飯事。
親族いればいいがいない場合も多くなる。

これから日本社会、賃貸事情とかどーなるんだろうな。

>>317で決まりか？

ただの遺族ならともかく、連帯保証人だと逃げられないのか？

工作員がいなくなったな

スネークにはマジで気をつけてほしい
黒いのが周辺を張っている可能性があるから

孤独死はともかく
マンションやアパートで老衰や病気で看取られながら
死んだらどうやねんな
そんでも家賃とるんかいな？
阿漕やでこの大家と不動産屋
晒せやゆるせんやろこんな無法

>>321
まぁやってる事はやくざだよなぁ。
かたぎの人間だけでやってるとは思えない。

この不動産の社長は孤独死しろ

これは敷金詐欺と同じだろ?

>>295
2年間分だと思うよ
2年間分なら請求できる判例があったと思った

天才達が前スレで写真と記事から割り出した情報

○窓の外の景色　　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090608.jpg
○マンションの特定　　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg
○階の絞り込み　　http://archive.homes.co.jp/estate_master/98836　では
　　　　　　　8階にも10階にも14万ほどの部屋があるなあ　だいたい7階以上と広く見積もっておくべきか・・・
　　　　　　　左から２番目か４番目の部屋でカーテンのない部屋か
○窓・窓周りの形状一致
この２つ比較すると・・・
http://archive.homes.co.jp/data_archive/0108348/rent/010/1000007273010-20080624-0000412-3-5.jpg
http://mainichi.jp/select/jiken/news/images/20090111k0000m040106000p_size5.jpg

ttp://archive.homes.co.jp/?action=estate_snapshot&sstype=rent&listnum=0&agency_type=kubun&archive_id=98836&division_name=Vp1eTmoFV3s

○管理会社　青山メイン企画　http://www.amknet.jp/article_introduction/article/minatoku.html
　　　　　　「メインステージ」と付くものは全部ここが管理している

○ストリートビューからのながめhttp://maps.google.co.jp/mapsf=q&source=s_q&hl=ja&geocode=&ie=UTF8&t=h&layer=c&cbll=35.663952,139.733941&
panoid=OSCTh1MtsVaA6FY7Y9m8LA&cbp=12,150.49112028997305,,0,-40.81030322892274&ll=35.663952,139.733941&spn=0,359.999539&z=21
ここから真後ろを向いた景観がこれ
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode=&ie=UTF8&t=h&layer=c&cbll=35.663952,139.733941&panoid=OSCTh1MtsVaA6FY7Y9m8LA&cbp=
12,322.63085828123945,,0,-43.561394931979514&ll=35.663952,139.733941&spn=0,359.999539&z=21
遠くに見えるビルが、「窓から見えるビル」にかなり合致してるな。
（↑角度に注目。上の階なら左のビルを見上げ、右のブリヂストン寮を見下ろせる）

たかが36棟建てて管理して仲介してる仲介してる中小企業じゃないかｗ
こんな悪徳業者、ネットで不評広まって潰れちまえばいい
構造や賃貸雑誌の偽装広告を突けばすぐ埃は出てるぞ
三位一体経営なら税金関係もかなり怪しいｗ

>>320
物件と管理会社は間違いない

あとは部屋なんだが
http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg
で窓の景色を他の建物と比べると6階くらいにも見えるんだよな

補償金額は契約内容によるとしか言いようがないが
これは過失でも故意でもないから通常の契約なら支払う必要は全くない

部屋が特定できれば法務局でオーナーがわかる
それが強欲家主ということになる
管理会社は賃料保証でもしていたんだろう
だから必死なんだな

匿名でも４〜５人からたれ込みが有ると
国税局は調査に入ると聞いた。

【神隠し殺人公判】 "グロ注意" 「彼女いた経験ゼロの被告は、女性を性奴隷にと…」「臓器刻み、脳なども水洗トイレに」…公判詳細★３
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1231826856/

　《被告は東城さんの遺体を浴室に運び、衣服をはぎ取り、午後１１時５０分ごろから包丁２本と
　のこぎりを使って遺体の解体を始めた。作業中の１９日午前２時ごろ警察が訪ねてくると、
　被告は足についた血液をシャワーで洗い流し、入浴中だったように装った》

　検察官「被告人は死体から切り落とした足と腕を冷蔵庫の中に、頭をクローゼットの中にあった
　段ボールの中に、胴体をベッドの下にあった段ボールの中にそれぞれ隠しました…」
　《星島被告は数日間かけてじっくりと東城さんの死体を解体する。４月２０日晩には、マンションの
　エレベーターで東城さんの父親と会い、「大変なことになりましたね」などと話しかけ、無関係を
　装っていた。「何かあったら頼みます」。東城さんの父親は、こう答えていたという》
　検察官「死体の胴体を解体し、腹や胸から肉をはぎ取り、臓器を取り出し、これをまな板の上で
　切り刻んだ上、水洗トイレから流しました。解体後に残った骨は、冷蔵庫に隠しました」（以上、抜粋）

　検察官「死体の頭から髪の毛を切り取り、耳や鼻、唇を切り取りました。さらに目玉をえぐって
　取り出しいずれも下水道管に流しました」
　検察官「頭蓋骨をのこぎりで切り、中から脳を取り出し下水道に流しました」
　検察官「３回にわたり、出勤前に骨の一部をかばんに入れて持ち出し、近くのごみ置き場に捨てました」
　検察官「骨をまだ警察官に見られていなかった冷蔵庫の中から、一度みられている天井裏に隠し替えました」
　《だが、天井裏に隠していた骨が腐敗するようになり、被告は犯行から１週間後に常軌を逸した行動にでる》

　検察官「骨を少しずつ鍋に入れて茹で、細かくなった骨や肉片、歯などを水洗トイレから流しました」
　《星島被告は、骨などを煮込んだりして小さくしたうえでトイレに流したり、ごみ捨て場に捨てることを
　繰り返し、５月１日までにはすべての死体を捨て去った》


こんな事件とかあれば当然だと思うわ
人に物借りて迷惑かけやがって実家か樹海で死ね

まあ、遺族は800万程度は供養だと思って払うべき。

>>332
だよな
その分葬式しなけりゃいいんだよ
戒名もなし

>>331
流石にこの部屋はきつい。

>>325
この不動産屋(青山メイン企画？)は敷金分もちゃっかりと自分の懐に取り込んでいると思われ

リフォーム代として別途５０万円請求するという事なので、
敷金が２８万円とすれば、合計７８万円のリフォームをしたことになる

しかもこの男性が６年間入居し続けていたとすれば、
リフォーム代の負担は１割になるはずなので、７８０万円の大改装が行われていなければいけないことになる
>>1の改修後の写真を見る限りとても７８０万円もかかっているとは思えない

賃貸では死ねない日本

不動産屋は確定したの？
電凸はまだ？

こういう現場が仕事の特殊清掃業者さえ、
50万以上請求するのはあんまりとアドバイスしてるわけだが。
悪徳すぎるだろ。

前スレ管理会社判明した時点で何故か擁護レス急増ｗ
業者湧き過ぎてワロタｗ

病死なんて誰にでも起こりうる事。
貸してるだけで金入ってくる商売なんだし、
そこまで織り込んでるはずなのにな。

可能性に過ぎないが
http://www.pronetcity.co.jp/baibai/syousai/378594dat.html
（24.56m2 ( 7.42坪 )）と
http://archive.homes.co.jp/estate_master/98836
を照合して計算すると8階に137800円の部屋がある
これに管理費3〜5000加えるとちょうど14万になる

家って人が死ぬもんだろ？　もともと家賃の中に入っているはず。

こんな無茶苦茶な請求するなんて酷いな
凸するから情報貼れ

不動産屋どこ？

鬼畜強欲糞家主たちの情報はまだかい？

>>341

http://www.amknet.jp/inquiry/index.html

>>290
> >>289
> サンクス。
> せいぜい迷惑料程度ですねぇ。

そんな「定規の無い金額」なんて不要。
実質、通常の生活で起きる範囲から度を超えた現状復帰費用が無ければ
本来敷金すら全額戻るよ。すでに判例出てるから。

>>338
しかもその清掃業者は悪徳業者から仕事貰ってる下請けだぜ
今回のリークで36棟の清掃の仕事が取引中止だろ
こりゃあかなりの痛手のはず
よっぽど青山が日頃から酷かったんだろな

>>317
不動産屋はこれか
マスゴミにもリークするか
鬼畜不動産屋は毎日マスゴミに追われる日々

ざまぁ(笑)

殺人事件で犯人に請求するならわかるが…

>>311
> そらリフォーム代は貰うだろうが、そんな家賃なんか払わせるのかい！
　
リフォームは大家の仕事なんですけど？

【神隠し殺人公判】 "グロ注意" 「彼女いた経験ゼロの被告は、女性を性奴隷にと…」「臓器刻み、脳なども水洗トイレに」…公判詳細★３
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1231826856/

こういうことがあった部屋はどうなるんだろうか

遺族はマスコミにリークして社会問題にしたら良いよ
これからの日本はこうゆう事情増えるから
こんな無茶苦茶な請求を許したらﾀﾞﾒだ

>>335
78万のリフォーム代か…


二階建ての一軒家の内装をやっても、
普通にお釣りが返ってくるなｗ

ワイドショーがいいぜｗ

不動産屋の、事故責任ですね　…　。

あのバラバラのマンションだって被告並びにその家族に請求してもいいんじゃない？あんな事件あった所住めないでしょ。

○窓の外の景色　　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090608.jpg
○マンションの特定　　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg
○階の絞り込み　　http://archive.homes.co.jp/estate_master/98836　では
　　　　　　　8階にも10階にも14万ほどの部屋があるなあ　だいたい7階以上と広く見積もっておくべきか・・・
　　　　　　　左から２番目か４番目の部屋でカーテンのない部屋か
○窓・窓周りの形状一致
この２つ比較すると・・・
http://archive.homes.co.jp/data_archive/0108348/rent/010/1000007273010-20080624-0000412-3-5.jpg
http://mainichi.jp/select/jiken/news/images/20090111k0000m040106000p_size5.jpg

ttp://archive.homes.co.jp/?action=estate_snapshot&sstype=rent&listnum=0&agency_type=kubun&archive_id=98836&division_name=Vp1eTmoFV3s

○管理会社　青山メイン企画　http://www.amknet.jp/article_introduction/article/minatoku.html
　　　　　　「メインステージ」と付くものは全部ここが管理している

○ストリートビューからのながめhttp://maps.google.co.jp/mapsf=q&source=s_q&hl=ja&geocode=&ie=UTF8&t=h&layer=c&cbll=35.663952,139.733941&
panoid=OSCTh1MtsVaA6FY7Y9m8LA&cbp=12,150.49112028997305,,0,-40.81030322892274&ll=35.663952,139.733941&spn=0,359.999539&z=21
ここから真後ろを向いた景観がこれ
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode=&ie=UTF8&t=h&layer=c&cbll=35.663952,139.733941&panoid=OSCTh1MtsVaA6FY7Y9m8LA&cbp=
12,322.63085828123945,,0,-43.561394931979514&ll=35.663952,139.733941&spn=0,359.999539&z=21
遠くに見えるビルが、「窓から見えるビル」にかなり合致してるな。
（↑角度に注目。上の階なら左のビルを見上げ、右のブリヂストン寮を見下ろせる）

ないものは払えませんｗ

でおｋ

あまった資産（土地、金）を賃貸マンションで運用するかどうか考えてたんだが、
こういうリスクもあるんだよな。
漫画喫茶にでもしようかな。

それとも全部売って株とか原油にしたほうがいいんだろうか？

>>350
部屋どころか、同じマンションに住むのも嫌だろう。

弁護士いれろよ
不動産屋涙目になるから

ぬこ２匹おｋなら喜んで借りるが

酷い会社だな。
マスゴミも実名報道してほしいよね。

不動産会社なんてチョンの巣窟

一銭も払う必要なし

と、３００万の裁判起こされスルーした漏れが言う

>>350
そこまでいくと部屋どころかマンションそのものに人が入らなくなるなぁ
まあその場合損害請求する相手は遺族じゃなくて犯人だろうし自業自得か

孤独死をさせたマンションの管理責任は問われないのか？

>>346
それが酷さを物語るね。

>>350
家賃10分の1とかなら入る。

連絡先


http://www.amknet.jp/inquiry/index.html

実名報道するべきがされはいのか

毎日はこういうところがんばれ

法律上、自然死について次の入居者に告知する義務はない。
つまり法的に不動産会社や家主が損をする可能性は無いわけだ。
ということは損害が発生するわけが無いのだから
損害賠償自体が根拠の無いものと言うことだろう。
この件、終了。

>>358
漫画喫茶で死者が出る悪寒。

この手の話よく聞くが、明らかに悪質でも刑事事件にならないから無くならないんだよな。
これふっかけてもおとがめ無し、上手くいけば、大金が入るとか、悪循環なだけじゃん

>>370
いや、不動産屋が糞なので終了しません

あんしんネット、優しいなぁ

219 名前：名無し不動さん 投稿日：2009/01/13(火) 17:15:23 ID:uZgKTD+b
ここの物件にただ今入居中・・・。
とにかく何かにつけて金がかかる会社です。
新築の物件に入居したのに、
なぜか入居前に室内清掃を入れるということで清掃代３万取られた。
退居するときも鍵交換代請求されるんだけど、
新しい入居者にも入居時に鍵交換代請求してるし。
この前は宅配ボックスの不具合で管理会社（メイン企画）に問い合わせたら
本社の人間がマンションに確認に来るだけで１万円も出張代取るんですよ。

【ｹﾝｶ上等】敷金・原状回復の賢いやり方３ 【泥棒】



http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1224413054/

中村文昭さんって若い実業家で面白い講演する人がいるんだけど、
彼は事業始めた頃、とにかく経費を浮かそうとこういった「ワケあり
物件」ばっかり住んでたらしいな。

まあ実際彼を見てたら、ああ、この人には幽霊も寄りつかないわ、と
思った。

貸す時に事故表示する気はあんのかな。

>>322
｢そこでどう死んだか｣という事に対する印象の問題でなく
吐血し、死後３週間経って部屋が汚れた事が普通は問題にされる。
だからこそ、この不動産業者の要求は不当だと言えるのよ。
どうせ共用部分の清掃もロクにやってなかったガラクタ業者だろ。
裁判すりゃ無問題。だが、寂しい話ではあるなぁ。

既にレオパレスが方法を実行してますがｗｗ

>>375
聞いた事のある名前だと思ったら、大田区のマンソン住んでたわｗ
引越し後、部屋の修繕代と壁の塗り替え代で80万の領収書が来た。
敷金50万で補った。差額の30万は要らないという内容だった。
2年も住んでなかったと思うんだが、なんで壁の塗り替え。

>>380
近所のレオパレスで赤ん坊の死体遺棄事件あったんだが、そこももしかして・・・？

てかレオパレスって犯罪発生率多すぎじゃね？

敷金トラブルとか不正請求ってのはほとんどが分譲タイプ。
一部屋単位で持ってる貧乏オーナーは例外なく強欲。
管理会社も家賃保証をつけてることも多いから悪事を働く。

分譲タイプではなく
一棟まるままオーナーが持ってる賃貸タイプにすべし。
一棟持ちは金持ちだからそれほど強欲な取り立てはしない。

185 ：通行人さん＠無名タレント：2009/01/01(木) 06:17:54 ID:WtQnTx8G0
青山メインランドは韓国人の経営者は皆在日韓国系です。 そして脱税も得意です。

日本に帰化した良三．春沢．渋谷 朝鮮学校の時はたいした事なかったよ 喧嘩も出来ない野郎でね
まだダイナシティーの中山諭 ...... 株式会社青山メインランド 代表取締役 西原良三 ワンルーム
業界って、パチンコ業界と一緒だ・

取締役 花田勝; 取締役 西原春沢. 株式会社スプリングエステート 代表取締役 西原春沢 ;
株式会社青山メインランド 代表取締役社長 西原良三; 株式会社日本ランドシステム 代表取締役
渋谷弘英; 株式会社青山地所 代表取締役社長 西原良三



株式会社青山メイン企画
http://www.amknet.jp/company/outline.html
代表取締役　西原春沢

スネークさえも危ない、か。

不動産会社のヒントはなにもないの？
画像一枚ありゃ特定するが

>>386
>>384

西原春沢
http://www.zenchin.com/data-book-web-aoyamamein.html

これこそ不動産はヤクザとつるんでんじゃねーの？

西原さんの名前さらすな。ぼけが。訴えられるぞ。
800万程度払えよ。供養だよ、供養。

供養なら、800万は無くなった方の好きな物のお供え代に使えばいい。

どこの不動産会社？
こういう血も涙もないような人間のクズ会社とは絶対に関わりたくないので、是非社名が知りたい。

>>390
西原さん（笑）

賃料に関してだが病死したおっさんが新築時に契約したとすると高いぞ
古くなって家主が何度か変わると募集がきつくなるので大家に値下げをお願いする
６，７階でも７年前なら１４万は十分ありえる
あとサブリースなら敷金礼金も青山が取り、大家に渡ってないと考えられる

っPipe Bomb
これ使って制裁を加えろ

ちゃんこや

人間じゃないなもはや

高齢者の孤独死に対しては、このごろ地域の自治会とかで気をつけるようになったけど
この先、若者、中高年の一人暮らし引きこもりの孤独死が増えるのだろうか。。。

あまり、考えたくないことだけど、この先、自分自身やこのスレに書き込んでいる他の人が
そうなったらどうしたらいいんだ？？

不動産屋って相手が素人で大人しいと見るとむちゃくちゃな請求するぞ。
オレの知ってる事例で、退去したアパートをリフォームするのでその費用の
半分を出してくれって言われた人がいた。既に退去済みでその人のせいで
何かが壊れたとか特に汚れたわけでもないのに。
あんまり酷いんでその不動産屋の免許番号を県庁の宅建課に通告するようにアドバイスした。
それだけで何の請求もしてこなくなったようだ。

>>398
裁判で戦うしかない。
インテリやく○みたいなのに絡まれたら。

>>394
もしサブリースだとして、賃貸借関係は不動産屋と借り主の間の事だから、敷金礼金が家主に渡っているかどうかは借り主には関係ない。
不動産屋が家主に詰められている可能性は大いにあるだろうが、借り主には無関係なことなので相手にする必要は無い。

>>380典型的な悪人面やな(笑)

西原春沢の顔みて、電凸できるやつは少なかろう。
子猫殺しとはモノがちがう、モノが。

払わなくていいだろこんなもん
この会社で部屋借りてボロボロにして夜逃げしてやれ

誰も老人にアパート貸さなくなるぞ。

ひでぇ不動産屋だな

会社名晒せよ

賃貸部門のスプリングエステ○トじゃないの？

不動産屋は本当にカスだな、脅迫だね
裁判やったらええよ

このスレ見てきて言えることは、確実に本人若しくは関係者が
書き込んでるということｗ

＞398
若い香具師のほうが周りが注意しないから、気がついたら死後半月なんて言うのはザラ
何やっても臭うとか、ウジ虫大量発生程度じゃ、人が死んでるとは思わないからな

そもそも老後に持ち家も持ってないような
カスはどうなろうと知ったことではない

「家賃を５年分」との違いを教えてｴﾛい人

>>388中国人っぽいな

おれおれ詐欺に通じるものを感じる

新聞の記事とかで物件名か住所出てないかな

この会社の人間は自分の家族が死んで同じ事いわれたらどう思うか、
そしてそれを言った人間達がどう思われるか想像できんのかね

どんだけ悪徳不動産会社w

人を住まわせる以上、中で人が死ぬのは受認すべき。
汚したら敷金礼金で修理すればいいし。

この不動産屋、あほだろ。

>>1の写真から建物特定できない？

保証人でもないのに・・・遺産放棄で終了だろ。
このような請求を行うのは犯罪じゃないのか？

嫌な部屋ランキング
強盗殺人が起きた部屋→普通に治安が悪そうで住みたくない
自殺のあった部屋→なんか住人をそんな環境に追い込む原因がありそうで嫌
怨恨殺人があった部屋→まぁどちらかというと前の住人の人間関係の問題だよね
自然死があった部屋→心底どうでもいい

○窓の外の景色　　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090608.jpg
○マンションの特定　　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg
○階の絞り込み　　http://archive.homes.co.jp/estate_master/98836　では
　　　　　　　8階にも10階にも14万ほどの部屋があるなあ　だいたい7階以上と広く見積もっておくべきか・・・
　　　　　　　左から２番目か４番目の部屋でカーテンのない部屋か
○窓・窓周りの形状一致
この２つ比較すると・・・
http://archive.homes.co.jp/data_archive/0108348/rent/010/1000007273010-20080624-0000412-3-5.jpg
http://mainichi.jp/select/jiken/news/images/20090111k0000m040106000p_size5.jpg

ttp://archive.homes.co.jp/?action=estate_snapshot&sstype=rent&listnum=0&agency_type=kubun&archive_id=98836&division_name=Vp1eTmoFV3s

○管理会社　青山メイン企画　http://www.amknet.jp/article_introduction/article/minatoku.html
　　　　　　「メインステージ」と付くものは全部ここが管理している

○ストリートビューからのながめhttp://maps.google.co.jp/mapsf=q&source=s_q&hl=ja&geocode=&ie=UTF8&t=h&layer=c&cbll=35.663952,139.733941&
panoid=OSCTh1MtsVaA6FY7Y9m8LA&cbp=12,150.49112028997305,,0,-40.81030322892274&ll=35.663952,139.733941&spn=0,359.999539&z=21
ここから真後ろを向いた景観がこれ
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode=&ie=UTF8&t=h&layer=c&cbll=35.663952,139.733941&panoid=OSCTh1MtsVaA6FY7Y9m8LA&cbp=
12,322.63085828123945,,0,-43.561394931979514&ll=35.663952,139.733941&spn=0,359.999539&z=21
遠くに見えるビルが、「窓から見えるビル」にかなり合致してるな。
（↑角度に注目。上の階なら左のビルを見上げ、右のブリヂストン寮を見下ろせる）

１０年分を半額分として
僕達優しいでしょ、全額じゃないんだよと言いたいみたいだよな、この不動産屋ｗ

ここでいう債務の相続ってのは、死んだ男性の不動産会社に対する債務を
遺族が相続するって話しだよね？

死んだ男性は、生きてる間は不動産会社に対して損害を与えてない。
病死したことで、初めて、不動産会社に対する損害が発生した。

不動産会社に損害が発生した時点では、男性は既に死んでいるのだから、
男性は不動産会社に対する債務を負っていない。
男性が負っていない債務を、男性の遺族が相続することもありえない。

よって、不動産会社の請求は根拠がない。

相続財産ないなら放棄すればいいだけじゃん

消費者契約法ってしってますか
法外な客の不利益は無効です

>>420
昨日、青山…と写真から判ったみたいだよ。

不動産板にもかなり悪評のあるヤバイ会社。
社長はチョンらしい。

マンションも14階の２部屋に絞れたみたいだし。

相続の有無はあんまり関係ないでしょ。

債務不履行責任…家賃分とか生前使用した分の修理代以上は請求できなそう
不法行為責任…故意過失がなさそう

損害賠償請求できる根拠が皆無だろJK

これは不動産業者が悪質とわかっててやってそうな気がする

この請求に対して、
払ってくれれば儲けモン。
無視されれば放置。

脅迫めいた事書かなければ咎められる事無いと前レスで誰か言ってた。


>>375は
青山メイン企画ってどうよ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158057141/
にあったレスだけど、
このスレ似たようなレス多い。

ここには関係者が素早くレスしてきてるのに、
このスレが2年以上存続してる・・・・・

事実無根で訴えられないということじゃ？

不動産会社の悪評って良く聞く
こういうの取り締まれないものかな。
人事じゃないんだよね・・・・・

大家っていうのはこの世で最も悪い人間です
全員地獄に落ちる
エイブルは最悪企業でエイブル茅ヶ崎店は必要の無いリフォームを行い
関連会社にリフォームをやらせ大金を搾取するリフォーム詐欺の会社だ
神奈川県寒川町のあかしやと言う会社の佐藤と言う大家は
法律なんか関係ないんだよ！金払え！
契約書に書いてないふすまも弁償しろ！
などと客を恐喝する犯罪者だ

死ぬまで住んでいたい家なんだから余程良い家なんだろうｗ

関係無いけど、敷金って現状回復にしか使っちゃいけなくて
自然減耗のクリーニングとかは大家負担とは言うものの
最近ってワンルームとかだと３、４万と少額訴訟するにも
自分の労力の方が勿体無いわという微妙な金額ひかれるね。

これは相続じゃなくて、保証人に請求って事だろ。
不動産屋が苦しいとは言っても、いくらなんでもやりすぎwwww
請求拒否して民事起こすのを待てばいい。
こんな内容の判例作ったら、現状復帰の定義に無限裁量を与える事になる。

>>431
要は架空請求と同じだな。

>>2にあるように、
お金持ってる良い人は払っちゃうんだろね・・・・

電凸まだ？

電車に飛び込み自殺した奴の遺族からも
損害を請求しろ

ヒャッハー
このまま風化なんかさせないぜ！
ニュー速に本部を立てなきゃだめなだ

俺が半額で10年住んでやんよ

>>431
この件に関して追求しまくっても、も担当者が独断でやったとかなんとか言って逃げそうだなｗ

既に勢いが下火ですな・・・

覚えとこう


　　　青　山　　　メ　イ　ン

おまいらも不動産や攻撃するだけじゃなくて今からよく考えとけよ
不動産屋がリスクを回避するようになったら、孤独氏の危険性の高い人間は
ものすごい高めの家賃取られるか、最初から貸してさえもらえなくなるんだからな
必ずやってくる将来
今だけいいやと考えないようにして逃げて逃げて○○村？
仕事は？住居は？保証人は？貯金は？
本人は死んで終わりだけど、高齢独身抱えている家族は
だんだん重くるしくてたまらない

毎日変態新聞以下の低レベルなクソ不動産会社だな。

でも死んで３週間も放置されてた部屋には住みたくないよな

火事だったら火災保険がおりるから
焼身自殺した方がマシだということだな

とにかく800万は論外

>>448
放火の罪を上乗せしてどーする…

800ﾏｿじゃ駄目だ！
全額買い取りさせろ！

クソ不動産やな〜腹立つわ

まあ、ここを利用しようという人は注意すべきだね
根拠がない請求をしているのは明らかで、
別に死ななくてもなにを請求されるかわかったもんじゃない

私、女だけどはっきり言って、いくら東京でもマンションや３０坪の狭小ミニ戸しか買えないような負け組の男なんて絶対無理

で、社長と担当者は割れたの？

>>455
この時間で情報があがってこないんじゃ今日は何もやってない感じだな

自死したい人は、白神山地にいって首吊りなさい
山深く行けば行くほど、遺体は発見され難い
夏場ならハエが産卵し、孵化した蛆が死体を喰う
一週間で白骨化する
身元はもう判らない

こういう悪徳不動産業者は払わなきゃ闇金みたいな嫌がらせをするんじゃないのか？

やはり不動産屋にはろくなヤツがいないな

不動産の名なんてーの？

>>東京都の不動産業課は「自殺は借り主に説明するよう指導しているが、孤独死については
>>家主や不動産会社の判断。賃料減額分の請求は民事的な問題で、行政は何も言えない

特約にも借地借家法にも規定されていない、800万円もの金を半ば恐喝する形で巻き上げるのに介入できない、と。
宅建業法の無数の監督権限はいったい何のためにあるんだ？

また明日ですな

出た、アモ山メイン！

ここの関連のメインランドのテレマ攻撃が連日うざかった。

人が死んでだ部屋に住みたいかどうかを良く考えろ

>>464
それでも８００万は超論外ｗｗｗｗ

昨日の人達ってみんないなくなったの？
窓の景色から始まって、全部割れてたと思ったんだが・・・

>>464
自殺じゃなかったら俺は別にいいけどな

>>466
そこまでやったんだからいいでしょ
次は他の人でやって

でもこの請求って払いたければ払えばよくて
払わなくてもなんの問題も無い種のお金だからな

人が死んでたとか気にしてたら入院出来ないよ

>>467
ただ部屋で亡くなっただけじゃなくて、３週間放置されて腐敗臭のするかもしれない部屋だろ？
事情を知ったら、定額じゃまず誰も借りないだろｗ



こういう孤独死のケースって過去に判例ないのか？
８００万は論外としても、借り手がつかないのは事実だからある程度の賠償請求はあっても不思議じゃないと思うが

>>466
これ以上の部屋の特定は現地に行かないと無理
いまは当該物件は警戒中だろうからそのうち出かけてみっか
ってとこだろうな

でもまあ管理会社は割れたわけだし
それだけでも充分役に立つ情報ってことで

そんな契約結んで無いだろ？
最低だな東京の人間は。

核で死滅しろや

まさに馬の目を抜くような都市だね東京って。

血も涙も無いし、背中を見せたら金をぶんどられるような所だ。
まぁ、中国やら北朝鮮やらが核ミサイルの標準あわせてるんだろ？

なんか世紀末な都市だよね。
俺は絶対に嫌だ。

>>466
昨日までは休み。今日からは仕事ｗ
俺はやっぱ仕事優先だなｗ

分析は週末だけだぉ

そうそう、窓が一枚だったよなあ

あの道路は交通量がきわめて多く高速まで通ってるし、分譲タイプなら普通窓は二重にする
もしかすると床も手抜き工事で本当に水分がスラブまで滲みるのかもしれない
となると建築基準含めていろいろ問題が出てくるだろうな

確かに、昔から年寄りには家を貸さない、というのはあるね、
そこで死なれると困るし。

あくとく　あげ

>>470

自殺の場合は借り主に過失があるからある程度損害賠償請求できるけど、
病死は本人の過失じゃないからどうだろうね

現状回復費用と、せいぜい家賃値下げした損失の半年分くらいが限度じゃない？

自宅で往生するのは昔は当たり前だったし、それはそれでいいとは思う（死後すぐに引き払う）けど、
こういう変死で近所に知れ渡ったり、最悪ニュースになっちゃうと、その部屋というか物件ごとダメになったに等しい。

管理するには、面倒でも家賃を毎月回収に行くとかして定期的にチェックするとかそういうケアも求められる。
死ななくても、認知症で周辺住民に迷惑かけたりすると面倒なことになるしな。

もうチョンが日本で起業したり重役に就くことを禁止してくれ。
やったら民族一同財産没収の上で強制送還。

死なない人間に貸せばいいじゃまいか。

あまりにも危険すぎるのでスネークもデンジャラス。。。
とりあえずわが身優先は最重要課題だし。

この不動産会社は名前が出たら
800万の請求をしたために、
8億は損失出るだろうね。

こんな不動産会社には1円すら払いたくない。

この不動産会社を実名でさらせ
言いたいことはわかるが悪質すぎ
被害が広がらないようにしなきゃ

ひどい不動産会社だ
とりあえず名前晒せ

>>1の孤独死した家族が、ブログかなんかで
不動産会社名を晒して、裁判するっていうなら、
裁判費用を1000円くらい出してあげてもいい。

これ怖いねぇ・・・年取って賃貸に住むなら、公社とかＵＲが良いかもね。

現状回復費用＋敷金返還なしまでだろ
この不動産屋はチョンか？

東京らしいニュースだな

この不動産屋の名前晒したら、今入居してる奴等は怖くて遅かれ早かれ皆出て行くんじゃないか？

早く名前晒して欲しいなぁ

>>473
大阪や福岡からチョンが押し寄せてるからね
でも今回のように必ず正体ばらされて悪事が露見する

悪徳不動産屋の名前ﾏﾀﾞｰ?(・∀・ )っ/凵 ﾁﾝﾁﾝ

前スレまでのまとめ

○窓の外の景色を特定　　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090608.jpg
○マンションを特定　　　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg
○窓・窓周りの形状一致
http://archive.homes.co.jp/data_archive/0108348/rent/010/1000007273010-20080624-0000412-3-5.jpg
http://mainichi.jp/select/jiken/news/images/20090111k0000m040106000p_size5.jpg
○階の絞り込み　　http://archive.homes.co.jp/estate_master/98836
　　　　　　　　　では8階にも10階にも14万ほどの部屋
　　　　　　　　　窓からの景色から６階以上と思われる
○部屋の絞り込み　間取りから、外から見て左から２番目か４番目の部屋
○管理会社　青山メイン企画　http://www.amknet.jp/article_introduction/article/minatoku.html
　　　　　　　　　「メインステージ」と付くものは全部ここが管理している

例の潮見の事件の姉妹のやり取り記事で見て、あれだけ頻繁に連絡とってても
隣人が基地外なら殺されちゃうんだと思った。

数十分いなくなって騒がれる人がいる反面、数ヶ月放置されて
ウジとか汁とか匂いで気づかれる人もいるんだな。
俺もこっちのスレの方だろうからホント他人事じゃない。

青山メイン企画か、ヤバいって事だけは聞いたことある

ぉぃぉぃ、毎日新聞大丈夫かよ、こんな壮大な釣りしてて。

>>493 ＧＪ！
殺人事件を起こされて加害者に請求ってなら分かるが､これは酷い過ぎ

株式会社青山メイン企画
http://www.amknet.jp/company/outline.html
代表取締役　西原春沢

俺も不動産屋だから、こうことで金を取れたら素敵だとは思うが、そりゃ無理だろ。
不当請求で反訴されても勝てる気がしないし、こうことで悪評が立って、大家が逃げる
のが怖いよ。孤独死した男にも祟られそうだしなぁ。

つかこれ遺族が「息子の死で悲しんでいるところへ追い撃ちをかけるように理不尽な請求で精神的苦痛を被った」
って損害賠償請求すりゃ勝てるんじゃね？

自殺ではなくて自然死だからな　
取れるのは腐敗してたからリフォーム代くらいだな

>>499

×：こうこと
○：こういうこと（こう言う事）

そもそも重要事項説明に孤独死した場合の取り決め、特約がないんだから１銭もはらう必要はないだろ。
企業がそういった時の為の保険にでも加入しとくべきだった。
自殺じゃないんだから、死んだことに本人の過失もないし善管注意義務も関係ない。
裁判すれば限りなく０に近い賠償金額で済むよ。

この人のいい被害者が
どうしても「払わねば」という意識でかたまってるのであれば
１０年の家賃半額払うより
家賃払って５年借りた方がいい

それで上下隣の騒音がうるさいとかクレーマー化するとか
ブログに「仕方なく借りた部屋日記」を記載するとか
ま、他にも建設的なアイデアがあるかも知れないが

金だけ払うな
払うなら、その部屋、借りて何かするべきです

んで、弁護士いれて交渉したのか？

半値にするんだったら入るだろうけどそうじゃなかったらわざわざそんな曰ありなとこを
借りないだろ

故意かどうかは関係なくて損害が及んだ直接的原因に係るものが賠償責任を負うんでしょ
請求するほうからすれば最大限を見込むわけで、それがいやなら訴えればすむ
死んじゃってるから不憫なだけで、もし病気でゲロ吐いてタイルカーペット汚したとしたら
いくら病気だとは言え汚したのなら弁償するのは妥当だと感じる

そういう部屋に抵抗なく住める人とそうじゃない人とではこの部屋の資産的価値にかなりの隔たりがあるから
一概に法外とも言えない

>>504

発想が騒音おばさんと一緒
良識のかけらもありません

敷金、礼金払ってるからいいじゃない、気づかない大家が悪いわ

西原春沢
どこまでが名字なの？

>>507

だからあなたは腐汁の染み付いた部屋に住めますか、どうですか？

もし不動産会社が訴えたら、この理屈は通るのか？
(物件にケチがついたから半分の家賃払えっていう言い分。)

孤独死って現代では十分にありえる状況だから不動産会社も
保険などに入ってリスクに備えるべきだろう。

死体に鞭打つってのはこの事だな。

にしはらしゅんたく

>>500
都に裁判おこせば勝てるかもな。監督責任うんぬんで。

>東京都の不動産業課は「自殺は借り主に説明するよう指導しているが、孤独死については
>家主や不動産会社の判断。賃料減額分の請求は民事的な問題で、行政は何も言えない」。

問題があるのに、何も指導しなかった責任は免れない。

払わなくていいだろ

http://leopalace21.net/

不動産屋がいつも悪者
良識ある不動産屋と金持ちの腹上死とかだったらまた印象も違ったものになると

俺も死人の出た部屋には住みたくないし
同時に、自分が突然死したから、家族に８００万請求が行くという事は
いやだし

だから、教訓としては
借りる前にしっかり不動産屋を選ぶべきですね

ネットで不動産屋の名前を検索して
そこがお客様本位か検討するべきです
こういうケースでは、そりゃ大家ともどもつらいが我慢する
不動産屋も多いと思いますし。

こういうケースは借り手にとっては大事な情報なので
別に貸し手は「法的な正当性」を主張していればいいと思います

>>512

勝てるとしてもン万円の世界だと

自分が好きで死んだわけじゃないんだろうから自然死といえば自然死だろうけどさ、
まだ４８歳なのに吐血して誰かに連絡したり病院行く間もなく死ぬような病気持ってるのに、家に１人でいるって状況は自然じゃないよな。
心筋梗塞とか脳溢血とか急性のことならわかるけど。
死んだ原因に過失はなくても、死んで３週間放置されたことで借り手が付かない状況になって大家に迷惑かけているのは事実だから
男性名義の財産や保証人の支払能力に見合う分くらいで賠償があるのはまあしょうがないんじゃね？
まあ親族だからって生活に困るほど支払う必要はないと思うし、金額は第三者の裁判所に妥当なところを判断してもらえば。

でも、これからこんな物件やトラブルが増えるんだろうなぁ、嫌だ嫌だ

>>517
金額の問題じゃないね

>>518
オーナーがリスクとしてとらえておくべき。
それを見込んだ家賃設定にしておく必要がある。
想定以上の原状回復が発生するからその分は払わないといかんが
それ以上払う必要性はない。

>>520
大家が保険かけるとなれば当然家賃に反映されるわけで
んで、健康な人にリスク負担されるだけ
それより、リスク大きい人は自ら悟って生命保険かけて
遺族や保証人に迷惑の及ばないように配慮すべきなんでは
そうしないと家賃は高くなるし、独身病気持ちは部屋借りれなくなる

今回のケースは国交省のガイドラインの想定外ってことなんだろうね。
ただ東京ルールだと退去時のクリーニング代ひとつとっても、
事前に説明してなければ１円も請求できない。
既に不動産会社敗訴の判例がある。
都の担当者の言う通り弁護士を入れて交渉すべきだね。

>>520
＞それを見込んだ家賃設定にしておく必要がある。

そんなアホなｗ
今までの世の中がそうはなっていないんだから、起きてからそんなこといってもしょうがない。

法的な判断はともかく

ここのマンションは
「原状回復にやたら厳しいか」
「そうでないか」
という基準を借り手は持つべきと思ったケースだった。

仮に裁判で「法的に正当」と判断されたとして
ならば、これから部屋を借りる人は
死人が出たとか言う以外にも、
「あそこは現状回復がうるさい」等の評判も収集し
借りる部屋を選ぶべきです。

空いてる部屋いっぱいあるんだから。
より安く親切な会社を選びましょう

>>521
そんなの無理に決まってんだろ。
大体にして自然死で余分な原状回復以外の費用負担必要ないんだから。
現実的なところで家主がリスク管理しておかないといけない。
家賃高くなっても仕方ない。
現実で話ししてくれよ。

自分が部屋を借りるときに、良心的な不動産屋かどうかは
どうやって見分けたら良いのでしょうか？

>>523
普通家主ってそうだけど。
ローン組んでる人がほとんどだから、月々の返済を滞らせることなく
収入確保することを、まず考えなければいけない。
どんな理由があるにせよ、一つでも空き部屋作ったらたちどころに
返済に困る家主が多い。
そのリスクを家賃に反映させるのは当然のこと。

不動産屋は人の足元を見るのも商売だからね
この家族にはどうかすれば払える何かを感じたのだろう

>>525

だからどこまでを原状回復とするかに係ってくるでしょと
それにそもそもここで叩いてるのは８００満の請求でしょ
払えないとか納得いかないんだったら訴えりゃすむこと
家賃保証してる大家はともかく管理会社はネット社会の中どんな風評で
借り手がつかず損害をこうむるかもわかんないんだから最大限を示したまでだと

それに独身者お断り、健康診断してくださいとなるかもよ

正直８００満は確かに法外かも知んないけど、こればかりは当事者の判断だからね
そんために裁判所があるわけだから

俺に言わせりゃチョコッとやらせただけで離婚慰謝料に何千満の方がふざけんじゃねえと。

>>526

「良心的」という言葉の使いかたが乱暴だったかも知れませんが
少なくとも借りようとした不動産会社の名前+スレッドとか
検索すれば
なんか過去に特筆すべき批難があったかとかわかると思います。

でも通常は「大手の仲介会社とオーナー」の組み合わせの賃貸なら
ここまで過激なケースにならないと思うんですが

これは裁判で争うべきだね
もちろん会社名、被告、原告の詳細を報道してさ
マンション名、部屋も公開
「○○さんはここで亡くなりました」とかレポート

>>526

業者名簿が閲覧できるから悪事はすべて露見する

>>530　　�d！

800万以上の被害出るだろ
経営者はバカなんだろうな
独身のやつは早く引越しした方が良いぞ(笑)

hideeeeeeeeee

こんな事する不動産会社は絶対使わないな、

10年という基準もわけわからんしな。
うんうんいってたら、マンションの建て替え費用まで請求されるわ。
チンピラ相手には徹底的に戦うしかない。

どっちにしろ根拠もなく８００満に反応して業者特定
んで、たまたまブラックかフロント気味だったので業者叩きに移行
あくまで結果論であって確かな根拠もなく吊るし上げるのはいかがなものかと

>>537

何年なら妥当なの？

この不動産はちゃんと香典だしたのか？

で゜、この不動産屋の名前は？

>>539
自殺でないから、損害賠償なんぞする必要はない。
病死って記事にかいてあるだろ。

自殺のケースといっしょくたにするなよ。

俺の住んでるアパートは、2階は1階より家賃が一万円も安い。
理由が、階段が13段だからみたい。最近変更したんだが。

チョンじゃね？

どこの不動産会社よ？

ID:7e1yTqlL0
おまえ管理会社の人間だろ。
わざと論点差し替えようとしてないか？

相続放棄　これで終わりでしょ。遺族は故人の負債を背負わない。銭ゲバの不動産会社はあの世に取り立てに行けばいい。どうすればいいかって　簡単だ死ね！

これは大家っつーかマンションオーナーの意向なんでしょ？
管理会社はあくまで管理会社なのでここまでする意味がない

賃貸部屋では死ぬなってことか
ひでえ話だな

どこの不動産会社じゃ？さらせボゲ

自殺や殺人事件だったらともかく病死でこれは酷い。
どこの不動産会社？

ニュースにするくらいなら会社名くらい晒したらどうよ？
バレたら多分潰れるだろうけどな(笑)
ホント最近の魔女狩りにも似た品行方正ネットは恐いね

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1230378387/l50

貸したほうの責任もあるんじゃないか

こういうケースで、遺族に８００万請求する不動産会社
もしかすると、一概に非道と言えない事情もあるのかも知れない
大家がローンをかかえていて一室の空きが死活問題とか…

なので、この不動産会社が「極悪」とは判断できない

ただ、こういうトラブルの時に余裕がないというか
金を巻き上げそうな会社かどうかは
これから部屋を借りる人は教訓とした方がいいね

借り手からすれば、これは「商売、競争」の話であって
「じゃあおまえは死人が出た部屋に住みたいと思うのか」と言われても
「いやだ」と言うし
なるべくごちゃごちゃ言わなさそうな貸し手を選ぶと言うしかない。

こういうトラブルを起こす会社は避けたいという借り手の心理は
法律の正当性とかとは全く関係ないから。
だからこういう会社は法律的に正しくても、かかわりあいは避けたい。

スレが伸びてるから、会社の名前が割れたのかと思ったぜ

そのうち会社の名前割れるな
そしたら当然の如く潰れるがいいよ(^O^)

>>555
空前絶後の文才の無さに驚愕した

不動産やはトラブルに慣れっこだし
バブル時代から悪徳もうけるのが商売だから難癖つけてるわけだ
名前出さないのいい事に
事故物件は自己物件として一回安く貸して次の奴には普通に貸すのが公団などの事故物件

強くせまれば取れる
ヤミ金と同じ

大きな買い物と
不動産関連については
ネットで検索する事が、高い確率で有効です

ぶっちゃけソースが毎日だと怪しすぎるので
ちゃんと毎日新聞は不動産会社の名前を出すべき

部屋の中でしねねーな。
死ぬなら外で死ねってか。ひでー不動産だ。

どこの不動産屋だろう。悪質だよ、法外な金額をとろうとしている。
うちは実家の親が所有の不動産物件を、不動産屋を介し数戸ほど貸している。
大家の娘の立場からみると、

これは大家と不動産屋が結託して足元みている。入居者がまだ４８歳という年齢から
なれば、収入があって保証人がたてられるなら
まずほとんどの賃貸物件に入居可能。うちの場合でもＯＫでるはず。
まさか４０代で亡くなるなんて、本人ですら予想外なことだったはず。
死後３週間もたっているとなると、多少の損失金をほしいところだけど。。
自殺じゃなければとれないんじゃないかな。
ただし、リフォームにかかるお金は通常よりも高く請求する。
床を剥がさなければならない。

この不動産屋は、そもそも>>422のようなことや、童話地区であるとか、
近所に893、超汚染人、基地害、層化等迷惑な人間が住んでいるとか、
包み隠さず説明しているのかね？
扱う全ての物件について、借り手が避けたがるようなことを包み隠さず説明しているのでなければ、
こんなカネを請求する資格が無いな。

> リフォーム費用約５０万円も請求するという。
藤原紀香 のとこか？

>>563
こんな、日本経団連的
非人間的な脳味噌お花畑のメルヘン不動産屋や家主らには、現実を実感させないとな！新自由主義、格差社会、各家族化させた日本経団連や政治政府側の不動産屋や家主らの決める家賃基準を法的に
商法法と国家憲法にある
衣・食・住の住を国民から奪う国家憲法違反の疑いのある現在の高い家賃制度と入居者の不当な人権無視した不動産屋と家主らの一方的な条件に本格的に白黒ハッキリさせる時期だと思うな！
長年の不況と世界大恐慌の最中にも関わらず、地下価格不動産価格下落にも、一切変動しない基準も明かで無い賃貸家賃価格設定の闇、グレーゾーン‥不動産屋や地主らの着服や不当たりの穴埋めに価格を高めに設定している疑いが濃厚なのである。
賃貸家賃価格は、消費者に自らの欲と負債のツケを消費者＝国民を騙し欺いて徴収する悪劣ものだ！

一方で、不動産屋や地主らは、土地転がしバブルを繰返して、国土を私物化し、国民の住環境を破壊し、国土そのものを破壊する、正に、揺るぎなき売国奴だろう！

国民の生命と財産を揺るがし結果奪う、不動産や地主の
国民に対する高圧的な
家主や不動産制度にある入居者への条件と高い家賃制度をそろそろハッキリさせましょう！

ちゃんと家賃払ってから文句を言おうね、派遣君。
住むところすらない派遣君たちに、うっかり部屋でも貸そうものなら
何時、支払い不能になるか分かったもんじゃない。
定職、安定的収入の無い連中に部屋を貸したくないのは当然の事。
家賃もまともに払えないような奴らは社会的欠陥者、欠落人間と呼ぶべき。
サラ金でも同じだがチャンと返済、支払いをしている人に高圧的取立てなんて
絶対にしない、払わない奴が一番悪い、家賃を払えなければ直ちに退去すべき。

自分が払えるレベルの賃貸物件に住むべき。
部屋を借りて家賃が払えないからって偉そうにされても困る。
家賃すら払えないのに部屋を借りようってのが図々しい。
国を破壊する一番の売国奴は借りた賃料すら払わない馬鹿のこと。

>>569
家賃が払えないなら出ていけってのはごもっとも。
だけど今の世の中、借りた側の方が強いんだよな…
サラ金でもトイチでもそうだが。

こんな面白い話題、ほっとくＴＶ局、ダメだね。
今週中に
日テレの阿部祐二あたりに取材に動いて、不動産屋特定できる情報が
ＴＶで見られるんじゃね。

特定はテレビに証言取ってもらわないと無理ジャマイカ

>>4
更にそこで自殺されたらどうすんだよｗ

>>384
｢西｣に在日が多いって説はやっぱ本当だな
株式会社青山メイン企画
http://www.amknet.jp/company/outline.html
代表取締役　西原春沢

春沢って苗字かよ…

俺も借家だから、これからは畳の上にブルーシート張って暮らす

74 名前：食いだおれさん mailto:sage [2005/12/28(水) 22:49:56 ]
若　ヤミ金業者と共同経営
「お兄ちゃん」の共同経営者にヤミ金融業者がいた。きょう（７日）東京・
新宿で７店目をオープンさせる「Ｃｈａｎｋｏ　Ｄｉｎｉｎｇ　若」。社長
の花田勝氏（３４）の経営手腕を評価する声もあるが、創業メンバーの１人
はヤミ金融で得た所得２億円を隠し、当局に摘発されていたのだ。
　問題の人物は、先月１３日に東京地検特捜部に所得税法違反の罪で在宅起
訴された中勉被告（４１）。東京・千代田区でソフトウエア開発会社を経営
する一方で、勝氏のちゃんこ屋の経営会社「ドリームアーク」（０２年７月
創設）の創業メンバーの１人になっていた。

427 ：食いだおれさん：2007/10/04(木) 17:59:41
■■若乃花ってチャンコダイニングの経営している実業家ってことだけど、
本当はぜんぜん違う■■
本当は経営してるのは青山メインランドっていうワンルームマンションを高く売る不動産屋で
社長は朝鮮人。
名前を貸してるだけで、お金を貰っている。
今まで相撲の世界しか知らないデブが経営なんてできるわけ無いよね。

453 ：食いだおれさん：2007/10/13(土) 02:40:31
>>427
人寄せパンダで金が稼げれば楽だけど、花田勝が代表取締役会長を務める
「ドリームアーク」の総発行株数は2000株（額面5万円)で、
その内1100株を花田勝が所有している。つまり経営権（株の55％を所有)を持っている。
会社は順調のようで、直営店以外のＦＣ店が増え、売り上げの８％のロイヤリティーでの
収益も急増し、株の一割配当をやっている。3億円+養育費をくれてやっても、惜しくはない。
青山メインランドの西原春沢氏も共同設立者の一人であるが、ナンバー２である。

超合法手段、短期の外国人に部屋を貸し出すをすれば？

バクチ、金貸し、口入れがヤクザの主な収入源ってよく書き込んでたけど、今後は不動産業も付け加えることにするよ

いつも思うんだけど
こういうのが公になっても警察や国はなんで動かないのかな？
この国なｑんなの？

ひでーな。デブは出てくるし、ほんとにﾁｮﾝじゃん。

この糞不動産会社名はなに？

清掃代はわかるが減額分は払う必要ないな
どうせ減額なんかしないで貸すに決まってるし

こんな小汚いﾁｮﾝに関わるなんて。もう、相撲なんてプロレスと同じだね。

>>579
不動産屋はどこもひどいぞ。
カタギとは思えん

プライバシーの保護はともかくとして、３週間放置した責任が誰にあるかと
いうと、家族や身内だけじゃないと思うよ
長期で不在のときは大家や管理会社に連絡するとか、そういうことだって
一応できたでしょやるかはともかくとして
それが普通かはともかくとして、離婚した女に請求とかよりはよっぽど
家貸してる会社のほうが…

ちょ、こんな取り決めあるの？
まっとうなとこならこんなことはないんだよね？

>>587
いやいや、あっちこっちで手広くやっていて駅前などで結構見かける大手でも、
大家さんからとわざわざ断って慰謝料寄越せと「口頭」で伝えて来る。
口頭なら借り手側が「好意」からお金を寄越して来たと言い逃れできるからだろう。
どうせ仲介業者が大家に　こんな手がありますよ。分け前寄越せ。　なんて吹き込んでいるんだろうと思っている。

統計取ったらわんさか出て来そう。実際に払った人も蹴った人もね。

こっちは身内が死んだだけでもショックなのに、まるで　わざと死んだ。と言われた様で、
もう哀しいやら腹立たしいやら悔しいやら。
誰が死んで欲しいなんて思うもんか。やっと田舎を引き払ってこっちに来てくれたのに。
やっとゆっくり親孝行できると思ったのに。

家の近くの賃貸でってのは親の希望だった。こんなことなら無理やりにでも家に引きずり込むんだった。
ちなみに発見は亡くなった翌日。きれいだったよ。
こちらの申し訳ないと言う気持ちもどっか行った。用意してた商品券、渡す気無くなって渡さなかった。

自殺だったらわからなくもない請求だけど

病死だろ
不法行為にもならんだろうし、無視していいんじゃないの
裁判になったら「やだ」で通せばいい

どこの不動産やだ
脅迫で犯罪だろ
つぶせ

不動産屋はマジで糞だらけだな
この不況で飛びまくれｗ

法律的に見れば

孤独男性が死亡した時点で、はじめて不動産会社に損害が発生する。

孤独男性の生前は、何の損害も発生していない。
よって、生前は、孤独男性は、何の債務も負っていない。

で、「相続」とは、死者の“生前”の債務や財産を遺族が受け継ぐことだ。

死んだ孤独男性には、“生前”の債務は存在しない。
よって、遺族がその債務を相続することもありえない。

従って、不動産会社の請求は、認められることはない。

ちなみに敷金は幾らか戻って来た。つまり、そういう意味では「まっとう」なとこだったわけです。

俺さ金持ちになってオマエラ雇って仕事したいんだ！で、更に金持ちになって世界俺等あり、と言わせたいな！

確かに不動産屋はろくな所がないな〜
俺もエイ○○でひどい目にあったわ

不動産会社公表

不動産会社は少し図に乗りすぎ

自殺したら請求されんの普通？
そこに住んでて別の場所で自殺しても？

不動産会社は朝鮮系じゃないの？
それなら名前が出ない事の説明がつく

自殺なら遺族に請求すべきだが自然死は見逃してやれよ

だれか社名しらない？

これは絶対突き止めるべきだろ。
悪徳業者の被害拡大を阻止しないと。

なんのために敷金礼金払ってるんだよ。

なかなか名前、割れませんな。。

青山メインランドじゃないの？

まあ不動産屋の中には酷いのが多いからな。

次の借り手が付かないとかよく言うぜ
一時的に誰か住んだことにすれば
その次のやつへの告知義務はなくなるんだろ？

くだらん捏造に精を出す毎日は、こういう記事ではどうして不動産会社名を書かないわけ？

多分、大手不動産でしょう・・

マスコミと友達？

これは可哀想だ。

自殺は毎年、３万人。

孤独死は毎年、４万人。


自殺ってのは、経済的に生活していけない状況に追い込んだりうつ病にして、自分で死んでいく。


孤独死ってのは、経済的に生活していけない状況に追い込んでうつ病にして、食っていけないまま餓死したり病死する。


公務員は孤独死の数を増やし、自殺者を減らしている。寒い中、食うものも金もなく、生活保護も認めなければ、孤独死していくわけだ。 孤独死は「故意の死」ではないので、こんなことで請求できるわけがない。

頑張れ！正義の味方！

これからは不動産の物件情報に孤独死可がペット可の隣につく

現状はアパートは全国で供給過剰状態なので借手市場
普通のアパートですら借り手が無い状態だから遺族に責任は無い

原状回復はともかく、借り手がつかないってことを
どうやって証明するのかね。

遺族からはがっぽり金取る
次の借り手には何も説明せず、当然家賃値引きもしない

死亡の例とは関係ないけど、
退去時の敷金て大家(不動産会社？)によって請求額が全然違うよな。
家賃７万の部屋に４年住んだときは、退去の時に１万強ほどしか請求されなかった。
次に住んだ家賃５万の部屋は、１年くらい住んだだけなのに
退去時に５万〜１０万くらい請求された。(入居時に払った敷金を全額取られるくらいの額)
あまりにも高いので文句をつけたところ、その半額くらいになった。
住人が人為的に壊した・汚したものの代金は住人持ち、
時の経過で自然に古くなるものは大家持ちが基本らしいが。

>>254
たいていの人間は病死だボケ。

しかしこういう問題ってこの先似た様なケースが
全国で出てくるだろうな。

>>1
この不動産会社青山メイン企画だろ？
子会社スプリング・エステートを隠れ蓑にしてる。

どこかのヤクザ話にありそうだな
元妻、実家の兄弟に支払いを求めるだなんて

>>616
日時生活での汚れなら借主が負担する必要はないんだが。

カレンダーを壁に画鋲で留めた際の穴
テレビ、冷蔵庫、タンスの裏の壁紙の汚れ

こんなのは日常生活の際の汚れで
借主の過失ではないから、請求することはできない。

誰かこの部屋借りろよ、安く借りられるんだろ？w

>>592
遺族自身の不法行為という構成もできるんじゃない？
吐血して病死するような状態に至りうるのに、過失で面倒を見なかった。
（一応、民法877条は兄弟姉妹間の扶養義務を定めている）
これはさすがに裁判所に排斥されるとは思うがな・・・


高齢者じゃないのに、何の持病とかの前兆なく突然、救急車も呼べずに病気で死ぬってことがあるの？

不動産なのに保険入ってなかったのかよ…
というか老人の一人暮らしなら孤独死しても早急に対処できるようにしておけよ…
ヤクザかよ

そんな部屋世の中にはごろごろしてんじゃね？

こんなのリスク管理のうちだろ。

電凸は？

ほう、、、社名が、青山メイン企画ね。
覚えとくよ。
こんな人間のクズみたいな会社とは一生関わりあいたくないからね。
こういうの教えてくれるから、２ｃｈはおれにとってすごく有益。

こんな請求通らないだろ？
適当に１人住まわせてロンダリングすればいい

当たり前だけど、こんなの俺なら払わないね

“支払いを強要された”とか言って逆訴ｗ

または、チャイナにたのんでコイツら消去ｗ

派遣村のコジキに貸してやれよｗ

>>629
１人前の事だけ言えば良いってのは法的根拠は無いみたいだね。
ただ多くの不動産屋が一人前の自殺とかは告知した事故物件として扱ってるみたい。
で、自分とこの写真一時的に住まわせて、直ぐに退去させてロンダリングするみたいね。

>>629
そんな問じゃないよ。

変死、自殺、他殺の物件は、重説時に説明が必要(賃貸５年、売買１０年)
って弁護士からいわれたな。
自殺した入居者の保証人からは、３年間分の家賃の半額を保証してもらった。
孤独死だと無理だと思うけどね。

古くなれば当然修理が必要。
だから，家主は家賃からその費用を捻出しなければならない。

長く住めばそれだけ痛むわけで，
内装の価値は下がっていく。

例えば１０年も住めば，せいぜい最初の価値の
１割もあればいい方。

それを借主の責任で壊したとしても，
負担が必要なのは１割

近所の自殺物件の部屋　
3年ほど空室のままだよ　他は埋まってるけど

自殺はともかく、孤独死だなんて今後増えるんだからたいしたことないと思うが
病院で死ぬのと大差ないと思う

>>616
6回くらい引っ越してるけど清掃代しか取られないけどな
敷金から数千円引かれて返金される

2年契約の途中解除でも退室通告をキチンとすれば何も取られないし
たまに、引き渡しを利用して壁や床張り替え費用を押し付けようとする悪質業者がいるみたいだが

請求書をもらう。
消費者センターへ連絡する。

これで、おしまいです。

一度外国人などに貸した後なら
２人目以降は告知義務はないよ。
10年はボリ過ぎ

意外とこのスレみたいな存在を知らず

まだ８００万請求とかしてるかもしれんｗｗ
だまされると可愛そうなので大々的に言ったほうがいいよな

これはないな
自然死のたび値引き＆遺族に10年分請求してたら築ン十年の物件の家賃っていくらになるんだｗ
腐乱してたらリフォーム代ぐらいは出すべきだと思うけど

これから住む家を自前で持たない人は、
ますます活きて行きづらくなるね

無駄遣いしないでマンションでも買っとけ

>>52
シャーロックホームズ乙といわざるを得ない

マスコミが報道しないのって、花田某が絡んでるからかもな
小倉の件もあるし
変態新聞のでっち上げって可能性もあるが

アービング (芸能プロダクション)

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』
株式会社アービング（irving）は東京都港区六本木にある広告代理店兼、芸能事務所。青山メインランドグループでもある。
1997年4月設立。韓流スター・リュ・シウォンをはじめ、歌手、俳優、スポーツ選手など多彩な顔ぶれが所属している。

本社所在地
東京都港区六本木3-9-11メインステージ六本木2階

>>1の写真ヤバくね？

前スレまでのまとめ

○窓の外の景色を特定　　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090608.jpg
○マンションを特定　　　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg
○窓・窓周りの形状一致
http://archive.homes.co.jp/data_archive/0108348/rent/010/1000007273010-20080624-0000412-3-5.jpg
http://mainichi.jp/select/jiken/news/images/20090111k0000m040106000p_size5.jpg
○階の絞り込み　　http://archive.homes.co.jp/estate_master/98836
　　　　　　　　　では8階にも10階にも14万ほどの部屋
　　　　　　　　　窓からの景色から６階以上と思われる
○部屋の絞り込み　間取りから、外から見て左から２番目か４番目の部屋
○管理会社　青山メイン企画　http://www.amknet.jp/article_introduction/article/minatoku.html
　　　　　　　　　「メインステージ」と付くものは全部ここが管理している

>>647
おまいらこういう時にはほんと良い仕事するなｗ
「メインステージ」覚えとこう。

免許剥奪、地上の楽園に送り返せ

>>647
その会社を潰せばいいんだな
２ちゃんの無駄な正義感はこういう事に使うべきｗ

ところで自殺だったら多少は請求できるのか？

　　＼
　　　 ＼
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.　　　　　　 ＼　　　　 　＿＿|　　　 　|＿＿
　 　　　　 　 　＼ 　 r'´.￣￣ ＼＿／　￣ ｀､::.　　　＿＿＿
　　　l} ､:: 　 　 　 ＼ﾍ,___,_＿_＿ .|＿_＿＿_./::.＿＿|　　　　.|＿＿＿＿＿＿＿＿＿_＿
　　　|l　 ＼::　 　 　 | | 　　　／￣￣＼ 　　｜､:..　　|　[],　_ .|: [ニ]:::::
　　　|l'-,､イ＼:　　　| |　　／　ノ　　＼ ＼　｜::..　 　ﾍ￣￣,/:::(_＿)::
　　　|l　　´ヽ,ノ: 　　| | ／　<●>::::::<●> ＼|　,l､:::　　　 ￣￣::::::::::::::::
　　　|l　　　 | :|　 　 | | |　　　 （__人__）　　　|l:::::
　　　|l.,＼＼| :|　 　 | | ＼　　 ｀ ⌒´ 　　 ／.ll:::: 　時々、ワゴンの中で
　　　|l　　　 | :|　 　 | |,r'",´￣￣￣￣￣｀ヽ､|l::::　孤独に耐えられなくて叫び出しそうになるんだ。
　　　|l＿＿,,| :|　 　 | |　　 　　　 　 ::::....　 ..:::|l:::: 　在庫余り過ぎだろ。有り得無いだろ。
　　　|l￣｀~~| :|　 　 | |　　　　　　　　　　　 　|l::::　 権利書やるよ。好きなだけくれてやるよ。
　　　|l　　　 | :|　 　 | |　　　　　　　　　　　 　|l::::　
　　　|l　　　 | :|　 　 | |　　　''"´　 　　　 　　 |l::::　 誰か、俺を買ってくれよ。　
　　　|l ＼＼[]:| 　 　| |　 　 　　　　　　　　　 |l::::　　　
　　　|l　　 ｨ'´~ヽ　　| |　 　 　 　　　 　｀`' 　 |l::::
　　　|l-''´ヽ,／:: 　　| |　　　''"´　 　 　　　　 |l::::
　　　|l 　／:: 　 　　 | ＼,'´＿___..:::::::::::::::_`l__,ｲ::::
　　　l}ィ:: 　　　 　 　|　　`´::::::::::::::::::::::::::::::`´::::::

ふざけんな。
敷金で相殺だろ。
誰か大家と不動産屋を曝せよ。

>>647
すげぇｗｗｗｗｗ
2ちゃんねるってこわいところですねｗｗｗｗ

なんと言う酷い悪徳企業・・・

>>647
をを、、２ch有志、特定済み・・　　ＧＪ！

孤独死するような作りのマンションが悪い
不動産会社に800万円請求する！

単身者に貸すのを禁止すべき

さすが不動産会社は糞だな

メイン捨遺児は恐喝会社

「次の借り手がつかない」といやあ、件の神隠し殺人。
・・・・・・大家、涙目どころじゃあないよな。

>>1　契約書に部屋で死んだ場合こうするって書いてあんの？

>>52
これが？？そうなの？

で、おまいらは変死体を３週間放置した部屋を、ロンダリングして貸されても文句ないの？

メイン企画に明日聞いてみるよ。入居者から質問が有るって言って

>>657
でもワンルームって単身者用のマンションだよなｗ

不動産会社の名前をだせ

これこそ野田が取り扱う仕事だ

こんにゃくゼリーなんてやっているんじゃねーよ

ただ単に金が取れるから捨て遺児がわめいているだけ。
ツーちゃんに曝されなければ、
重要事項じゃないし、普通に貸してウマウマしてたはず。

あげ

業者名わかった？

>>660
もう貸し出されているという噂。
数年前に3人まとめて自殺した某ラブホは、すぐ普通に貸し出し
してるし、普通のホテルも自殺しても、心霊現象がなければ１カ月
ぐらいですぐ客室として使われる。

青山メインね。覚えておこう
俺は絶対に契約しないし、友人知人には警告を出しておく

http://mainichi.jp/select/jiken/news/images/20090111k0000m040106000p_size5.jpg
この1枚の写真から>>52までたどり着くのか・・・



お前ら愛してる・・・

倒れた時に手が届く位置に緊急呼び出し用のボタンがあれば３週間放置どころか助かった可能性もある。
管理者側の責任として慰謝料を請求したほうがいい。

まさに悪徳業者

保証人はともかく相続が無ければ遺族に債務は発生しないだろ

流石に星島の大家には同情する。

>>1
寿命で死んだって理由で金を取れるわけないだろう

次、この担当者を割り出せ。

確かに野田はこんにゃくなんてやってる暇があったらこっちをきちんと対処すべきだな。

>>678
野田「こういう借り手を保護して金になるんですか？」

病死は次の借り主に言う必要ないんじゃなかった？
(自殺は言わなきゃいけない)ただし全面リフォーム、お祓いの後は一年以上空き部屋にしてから次の家主を探す。一応入る前にお祓いしてから入居したけど、たまに居たみたい…

野田なんかに期待するのはどうかしてる
自民政権ももうすぐ終わりだし

>>672

おまえどんだけ甘えてんだよ

自殺だろうが自然死だろうが損害が発生した事実に替わりない
損害発生の原因に係るものが賠償するべきと考えるのが理にかなってる
そのうえで哀悼の意味で免責するならするときっちり分けて考えないと混乱する

よく震災で瀕死のけが人を医療知識の全くない者が助ける場合に似て
緊急の場合は何をやっても許されるみたいな何もかも一緒くたにしてしまう危険に陥りやすい

ID:7e1yTqlL0
青山メイン企画社員乙

損害がほとんどないだろ。どうやって立証するつもりなんだよ。
自殺すら一月貸して誤魔化せるなら損害とかほとんどないし。

>>684

だから法外だといってるだろ、最初っから。
貸し手が悪徳だからといってそれを理由にできないと言ってるわけ
それをやるとリンチだろと言ってんのよ
貸し手にしてみれば相応の根拠があって請求してるわけだよ、きっと
んで、それがいやなら訴えりゃ良いじゃん
なんで何もかも一緒にするの

>>683

宅建は昔にとったが不動産に関わったことはありません
母親がレオパ持ってるけど

>>685
悪徳だからなんて一言も言ってないのに何言ってんのかさっぱり。
架空請求を拒むことがリンチになるの？意味がまるで分からないがどんな刑を科していると？
頭、大丈夫か？

>>686

悪かった
先のレスで正義感面で推測で業者特定とかやってたからつい・・ごめんね

架空請求ってのは違法じゃないが悪質な行為だと思うから業者の特定はして欲しい。
今回は相続のゴタゴタにまぎれてきちんと説明受けてない相続人に対する請求ってのもタチ悪い。
合法的に業者を晒す方法としては債務不存在確認訴訟なんかが考えられるわな。
問題の相続人？が訴訟するなら俺はカンパするわ。

>>685
遺族は訴える必要はない。聞き流して放置すれば良い。

＞母親がレオパ持ってるけど
宅建持ってるなら、母親に少しは助言してやれ。
サブリースなんか不動産屋のためにあるような仕組みだ。

天才達が前スレで写真と記事から割り出した情報

○窓の外の景色　　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090608.jpg
○マンションの特定　　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg
○階の絞り込み　　http://archive.homes.co.jp/estate_master/98836　では
　　　　　　　8階にも10階にも14万ほどの部屋があるなあ　だいたい7階以上と広く見積もっておくべきか・・・
　　　　　　　左から２番目か４番目の部屋でカーテンのない部屋か
○窓・窓周りの形状一致
この２つ比較すると・・・
http://archive.homes.co.jp/data_archive/0108348/rent/010/1000007273010-20080624-0000412-3-5.jpg
http://mainichi.jp/select/jiken/news/images/20090111k0000m040106000p_size5.jpg

ttp://archive.homes.co.jp/?action=estate_snapshot&sstype=rent&listnum=0&agency_type=kubun&archive_id=98836&division_name=Vp1eTmoFV3s

○管理会社　青山メイン企画　http://www.amknet.jp/article_introduction/article/minatoku.html
　　　　　　「メインステージ」と付くものは全部ここが管理している

○ストリートビューからのながめhttp://maps.google.co.jp/mapsf=q&source=s_q&hl=ja&geocode=&ie=UTF8&t=h&layer=c&cbll=35.663952,139.733941&
panoid=OSCTh1MtsVaA6FY7Y9m8LA&cbp=12,150.49112028997305,,0,-40.81030322892274&ll=35.663952,139.733941&spn=0,359.999539&z=21
ここから真後ろを向いた景観がこれ
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode=&ie=UTF8&t=h&layer=c&cbll=35.663952,139.733941&panoid=OSCTh1MtsVaA6FY7Y9m8LA&cbp=
12,322.63085828123945,,0,-43.561394931979514&ll=35.663952,139.733941&spn=0,359.999539&z=21
遠くに見えるビルが、「窓から見えるビル」にかなり合致してるな。
（↑角度に注目。上の階なら左のビルを見上げ、右のブリヂストン寮を見下ろせる）

ほんとに
素人相手だとやりたいほうだいでつね
この管理会社の宅建主任者だれだよｗ

言った担当は？

あぶり出さねば・・。

倒産へのカウントダウンが始まりました。

こんなやくざな不動産会社さらさないとな

借り手が優位に立てる世の中がこないとダメだよね！
礼金とか更新料とか不当な料金？

住んでみたら・・・釘も打てない・バルコニー布団も乾せない＜これ基本的人権に違反してないか？＞

とにかく家＜アパート・マンション等＞2件以上持っている人は重税でOK！
家賃収入でぬくぬく生きて行こうって手段は許されない！

>>695
借地借家法と判例は借り手に極めて有利にできてるぞｗ
やろうと思えば、家賃払わないで数ヶ月居座れるんだからな。

どうみても脅迫じゃねーか。警察はなにしてやがる

都内の不動産会社社長の発言でほぼ正解だろう。

「病死は自然現象で、 遺族にも請求しない。　８００万円というのは非常識だ」
ただし、リフォーム費用については契約で借り手による原状回復を求めており、遺族や保証人に請求するという。

次の借り手がつかない責任まで負わされることはない。

リフォームにすら金出す必要すらない。
普通に使っている部屋の原状回復は大家の範疇。

つうかどこの糞不動産よ。

これからは原状回復や自殺自然死など
すべて契約書に記載しておかないとな

http://antikimchi.seesaa.net/article/86930423.html

株式会社スプリングエステート 代表取締役 西原春沢
株式会社青山メインランド 代表取締役社長 西原良三 株主 西原良三（50％）、西原春沢、西原英美
株式会社日本ランドシステム 代表取締役 渋谷弘英
株式会社青山地所 代表取締役 西原良三
株式会社イーストランドクリエイト 代表取締役　東哲浩
株式会社アービング 代表取締役 西原弘子 株主 西原良三（100％）
株式会社NHO　代表取締役社長 大森幹也　取締役 花田勝　取締役 西原春沢
株式会社NHO内 株式会社ドリームアーク
株式会社ドリームアーク　 代表取締役会長 花田勝　取締役副会長 西原春沢　
取締役社長 大森幹也　飲食事業「Chanko Dining 若」

西原３兄弟（渋谷弘英・西原良三・西原春沢＝在日帰化人）と中山諭(ダイナシティ元社長）は仲間　

二十一世紀倶楽部会員　福田俊孝（株式会社青山メインランド）

暴力団のフロントと噂されるアービングとルノンプロモーション（どちらも在日帰化）を日本音楽事業者協会に
加盟させたのはバーニングプロダクション社長の周防郁雄

ヒルズ族と呼ばれたベンチャー経営者たちとも「日本ベンチャー協議会」を通じて極めて近い関係の
「ABCホーム」会長、塩田大介。そもそも塩田が不動産業に手を染めるきっかけは、多くの芸能人を
顧客に抱える不動産開発・販売の「青山メインランド」社長、西原良三の運転手として雇われてからだった。
Posted by トリニティー at 2008年08月04日 12:58


ｗｗｗ

青山メイランド
青山メイン企画（管理）

>>1 のシュールさに憤りすら感じたが、もう特定か。。。　この写真は無駄じゃなかったんだ！

青山メインランドってテレアポばっかりやってるとこだろ　名簿屋から名簿買って突撃しまくり　くそ

>>699
ほぼ正解と言ったのは、そこが争点になると思ったからだよ。

通常損耗は大家の負担が民法の一般原則だけど、
自然死による異臭や汚れが通常損耗の範囲なのかどうか明確な基準がない。

リフォーム代は大家の全額負担なのか、借主の全額負担なのか、折半にするのか、
あるいはもっと細かい比率で負担率を定めるのかは、当事者の話し合いか裁判によるしかない。

おちおち自分の部屋でも死ねないなんて…
せちがらい世の中だ

８９３でなかったら、
しかし断るでおｋ

どうかこの腐れた不動産の社長・従業員が電凸、闇討ち、狂い死にに遭いませんようにｗ

こういう事こそ、みのもんたがガツンとやってやりゃいい

>>682
黙れ悪徳

家賃10年分ってどっからでてきたの？10年後に取り壊すからそれまでってこと？

こういうのはニュー速向けだろ
全力でたてろ。全力でやってやる

代表取締役会長 花田勝ｗｗｗｗこっれはｗｗｗ

　 ∧∧　ﾋﾟｺｯ　　☆
　( ^o^)っ―[] ／
［半額祭］ (＾o＾)　実は家賃全額５年分を払えってことじゃね？

>>700
契約書に書いたら
裁判所がほいほい認めると思ったら大間違い

どの道借家法で保護されてんだからどうしようもない

責任の所在については管理会社にも一定の責任はあろう
３週間も未発見であれば集合ポストの新聞、チラシ類はあふれかえる
都内の１Ｒマンションのポストは新聞は２日分くらいしか入らないものだ
そして室内で「病死」しているのだから電気、水道はメーターが回ったままだったろう
まともな管理会社なら最低でも１週間でその異常を把握すべきではないのか？
分譲じゃないんだからできるはずだ
もっとも時期にもよるが４日もあれば人体の腐敗は進み室内への「被害」は出ていただろう
１週間の発見ではすでに遅し、とも言えるが亡くなられた為にも早期発見はしたいところだ
この発見までの期間は管理会社＞住民＞家族＞大家となるはず
この発見までの期間で家族に責任を求める管理会社は管理者としての資質を疑わざるをえない
なにより、気密性が高いとは言え臭気は相当なものになったはず
扉の隙間や排気ダクト・換気扇はもとよりダクト・パイプスペースにも臭いは移動していたはず
見つからなかった、のではなく見つけようとしていなかったのではないか
管理人・清掃人によるチェック、清掃すら怠っていたのではなかろうか
管理会社は大家の資産の管理だけではなく居住者の安全、安心も管理していたはずではないのだろうか？

>>717

そんなの契約次第でしょ
管理品質なんてピンきりだと想像する
別にほったらかしにしてたって違法ではないと思うんだが

自殺、他殺、病死、幽霊等の特別事項は、１０年前まで記入することを義務付けろ。

>>718
違法などとは言っていないが
低い管理品質しか提供できず自分の責任を棚上げして遺族に負わせよという姿勢が気に食わないだけ
ちなみに払えない、払いたくないという人に根拠無く請求をかける事は脅迫になるから気をつけてくれ

>>719
業法では知っていること、当然に調べ得ることは記載義務がある
１代かませて次は知らん振りで貸せる、というのは昔の話
賃借人に訴えられたら確実に対抗出来ない

青山メイン企画か

ＧＪ！！！！

変態新聞社より数百倍社会の役に立ってるわマジで

>>682
社員乙

今度の休みには現地踏査する人いるのかな

ちょっとスレ見ない間に悪徳不動産会社判明したのか。
サーチ力まじすげえな。感動した。

こういう部屋って、心霊現象とかでるの？

中国人顔負けの手口やな

>>682
自然死は無問題。ちゃんと勉強しろ。
この業者は不況の損失を穴埋めしようとしてるだけ。

この不動産会社ヤクザのフロント企業じゃね？
不動産会社や銀行は信用するもんじゃあないわな

賃借人が心筋梗塞や心不全、脳溢血で独り室内で
死亡してしまうということは通常起こりうることだ。
発見していて放置していたのではないのだから、
一銭も支払う必要はない。
親や親族が弁済しなければならない理由もない。
法廷で争うべきだ。

>725
心霊現象？起きるわけねーだろ
どんだけ学がないんだよ。
お前ゆとりだろ？中学くらいから勉強やりなおせ。科学を勉強しろ

>>723
そこまでやって確定だね。
俺の中では限りなくクロに近いけど。

元社員とかいないの。
中はどんな雰囲気なの。
社長はどんな奴。
担当者はどんな奴？

さもしい

タクシーの乗客が突然心臓発作で死んだ。このタクシーはもう乗車賃が
満足に取れないので、１０年分の得られたはずの利益の半分を遺族に
支払えといってそんなことが通るか？
　嫁に出した娘の夫が死んだ、次の貰い手がつかない。生活費の半額を
１０年間分夫の親族に請求する。そんなことが通るか？

バクマン。ＢＡＫＵＭＡＮ。第一巻発売中

心霊現象ならあるよ
肩にしがみついたり、ブランコを動かして遊んだり
オレの具合を悪くしたり

>>730
元々別の原因で原因不明の音とか振動が起きる部屋で
それで住人が健康を崩して孤独死した可能性もある。

たとえば近くのポンプその他の低周波音によって健康を壊しやすい部屋だったりすれば
入った人間は次々健康を崩す部屋になる。

こんな不動産と契約したくないな
会社名が知りたい

会社名教えてほしい。気をつけるから。

不動産の名前は？
教えて欲しい

こんな会社とは関わりたくないから

客のことをよく考えた、感心な会社ですね
ぜひとも名前を知りたい

>>1
無理無理無理

だったら契約書に賠償責任について書いとけ

借家法上無理なら損害保険入っとけ

保険料は共益費に含んどけ

あほか

自殺ならまだしも病死だろ？
バカじゃね？
会社名晒せよ

>>720

請求するだけで脅迫になるとは知らなかった

>>720

それこそ業法を遵守するあまり１代かませても払拭できないんだったら
確実に賃貸に供する性能は落ちてるでしょ
ただ、腐乱した事実を記載しないと重説違反になるかどうかだけど

>>700
原状回復も損害賠償についても基本契約書に明記してある。
ただこういうケースってのは今後また出てくるだろうし、
貸す方としても何らかの手は打たないといかんだろうな。

社名公表→都行政に陳情書提出（ＨＰに苦情書き込み）→行政指導→右翼・凱旋活動（会社の前でｶﾞﾝｶﾞﾝ）→マスコミ取り上げ→風評により収益減→脱税発覚→倒産

一般人は軽犯罪でも名前出るのに何で会社名出て来ないんだ？

マンションの廊下で殺人事件あったんだけど
それ理由に部屋出られないかなぁ
最近夢見が悪くって

宅地建物取引業法で、この手の悪質な請求は禁止されてるんじゃないの？
知事か建設大臣の監督不行き届きだな
こんなヤクザ会社、業務取消処分でいいよ

なんでマスコミって不動産会社だけは倒産や裁判で負けないと実名報道しないの？
手抜き工事だって全然会社名を報道しないし。
交通事故なんて、もらい事故っぽい容疑者であっても速攻で名前出すのに・・・

飯島愛が死んだマンソンも遺族に請求したのか？

どうせ次の借り手には何事もなかったかのように月１４万円で貸すんだろ？
こういうチョンレベルの詐欺行為で８００万円ｳﾏｰか・・・

マジで不動産屋の名前公開しろよ！たぶん在日系だと思うがな

>>751

威力をふるわなきゃ良いでしょ
誰しも相応の根拠を示して請求ぐらいできるんじゃないかと

不慮の死をとげた方の遺族の弱みにつけ込んで大金をゆすり取る。
まあ普通に考えればこれは恐喝の類ですな。

今回のこの業者が初めてってわけじゃないはず。
他の業者とかも同じようなことをやってカネを取ってるだろう。今回はたまたま運が悪かっただけさ。

どこの８９３だよ

ってかこんなアホな請求できるのか
アパートマンションでの都会の自殺病死なんか珍しくないのに

こんなの拒否すればいいだけだろ
民事訴訟起こされても絶対勝てる

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青山メイン企画ってどうよ [賃貸不動産]

だいたい日本の家賃高すぎるんだよ
なんで糞狭い1kの部屋に5万や6万とられるんだ

>>734
本当にその理由で正規の乗車賃が取れないなら主張は出来るかと．．
しかし霊能者しか判らんだろ

手間はかかるけど
色々上乗せして訴訟やれば勝てそうだな。

でも手続きってﾏﾝﾄﾞｸｾ

219 ：名無し不動さん：2009/01/13(火) 17:15:23
ここの物件にただ今入居中・・・。
とにかく何かにつけて金がかかる会社です。
新築の物件に入居したのに、
なぜか入居前に室内清掃を入れるということで清掃代３万取られた。
退居するときも鍵交換代請求されるんだけど、
新しい入居者にも入居時に鍵交換代請求してるし。
この前は宅配ボックスの不具合で管理会社（メイン企画）に問い合わせたら
本社の人間がマンションに確認に来るだけで１万円も出張代取るんですよ。


まじかよ、これ酷いな
この会社こういうのでも金２重取りとかしてるのか
やっぱり他でもいちゃもんつけて金取ったりこういう２重取りの被害とか有りそう・・
カギも本当に変えてるのかすら怪しいな
他にもこの会社に過剰請求とかされた人とかいないのかね？

>>765
借りる側の無知につけこんでるわけだから、
都とか府とか県とか道庁の宅建指導課に「こんなん払わないといけないんですか」とチクれば良い。

びた一文払わなくてよし。
法的根拠がまったく無い。

おいおい、この糞不動産屋、晒せよ！
徹底的に祭りで叩き潰そうぜ！！！

こういう悪徳業者は焼き討ちで良し

http://antikimchi.seesaa.net/article/86930423.html

株式会社スプリングエステート 代表取締役 西原春沢
株式会社青山メインランド 代表取締役社長 西原良三 株主 西原良三（50％）、西原春沢、西原英美
株式会社日本ランドシステム 代表取締役 渋谷弘英
株式会社青山地所 代表取締役 西原良三
株式会社イーストランドクリエイト 代表取締役　東哲浩
株式会社アービング 代表取締役 西原弘子 株主 西原良三（100％）
株式会社NHO　代表取締役社長 大森幹也　取締役 花田勝　取締役 西原春沢
株式会社NHO内 株式会社ドリームアーク
株式会社ドリームアーク　 代表取締役会長 花田勝　取締役副会長 西原春沢　
取締役社長 大森幹也　飲食事業「Chanko Dining 若」

西原３兄弟（渋谷弘英・西原良三・西原春沢＝在日帰化人）と中山諭(ダイナシティ元社長）は仲間　

二十一世紀倶楽部会員　福田俊孝（株式会社青山メインランド）

暴力団のフロントと噂されるアービングとルノンプロモーション（どちらも在日帰化）を日本音楽事業者協会に
加盟させたのはバーニングプロダクション社長の周防郁雄

ヒルズ族と呼ばれたベンチャー経営者たちとも「日本ベンチャー協議会」を通じて極めて近い関係の
「ABCホーム」会長、塩田大介。そもそも塩田が不動産業に手を染めるきっかけは、多くの芸能人を
顧客に抱える不動産開発・販売の「青山メインランド」社長、西原良三の運転手として雇われてからだった。
Posted by トリニティー at 2008年08月04日 12:58

俺ここの会社のマンションに住んでるorz

入居直前まで契約書くれなかったし(一応読んだけど)
ここまで悪徳とは知らなかった…

まじで社会的制裁してくれおまいら！

>>771
まずお前が解約しろ

しました。

詐欺でぶちこむことできないかな？

不動産会社がマメに訪問してれば孤独死は防げたとして逆訴訟すればいい

ここを見れば大体のことはわかるよ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1227288712/l50

いわゆる架空請求に近いから暴行・脅迫がないと恐喝（未遂）にもならないし
詐欺も微妙なところだな。可能性はあるみたい。

詐欺のような刑法にひっかかるかは何ともいえないけど、宅建業法には違反してるだろう。
役所に相談に行って、営業停止にはできるんじゃなかろうか。

宅建業法…？
賃貸物件に関係あるの？借地借家法とかじゃなくて？
確かに重要事項は宅建主任者がするけども。

>>779
賃貸だって宅建業法ですよ。
これこれで報酬は幾らとか、従業員何人につき主任者資格を持ってる人が何人必要とか、色々法律があります。

営業停止にできるんじゃねえの？
共産党に相談したら？社長がチョンなら無理かもしれんがw

よっぽど経営が苦しかったんだろうな
でも人の道を踏み外しちゃいかんよ

逆に金取られちゃうだろ
まあ自業自得か

これ不動産屋わるいのはわかるけどさ、せめるべきはオーナーじゃないの？
オーナーが言わなきゃ不動産屋が請求しないと思うけど違う？

いや、これオーナーじゃなく不動産が勝手に請求してると思うぜｗｗ

業者が現れると
不動産は悪くない、オーナーが請求した、オーナーが悪いって言うよなｗｗ

そもそもこの建物ってオーナー居るのか？
ここの管理件オーナーじゃないの？

違反してるんなら
>東京都の不動産業課は「自殺は借り主に説明するよう指導しているが、
>孤独死については家主や不動産会社の判断。
>賃料減額分の請求は民事的な問題で、行政は何も言えない
とはいわないだろう

>>785
だからと言って法外な代金を請求して支払わせようとするのは駄目だろ

この会社そういう事言って他でも金巻き上げてるみたいだしな

>>690
このマンションか。確かにこの間取りならあの絵になりそうだな。
http://rent.es-asp.com/detail/wicket:pageMapName/detail/?searchid=912&pid=11000000100051901000320002229

>521

正論だな。
俺も独身で一人暮らしだから、最期は気をつけないと他の健常者の皆様にご迷惑をかけてしまうことになるな。
気をつけるよ。これからの人生。

前スレまでのまとめ

○窓の外の景色を特定　　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090608.jpg
○マンションを特定　　　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg
○窓・窓周りの形状一致
http://archive.homes.co.jp/data_archive/0108348/rent/010/1000007273010-20080624-0000412-3-5.jpg
http://mainichi.jp/select/jiken/news/images/20090111k0000m040106000p_size5.jpg
○階の絞り込み　　http://archive.homes.co.jp/estate_master/98836
　　　　　　　　　では8階にも10階にも14万ほどの部屋
　　　　　　　　　窓からの景色から６階以上と思われる
○部屋の絞り込み　間取りから、外から見て左から２番目か４番目の部屋
○管理会社　青山メイン企画　http://www.amknet.jp/article_introduction/article/minatoku.html
　　　　　　　　　「メインステージ」と付くものは全部ここが管理している

請求の根拠が不明だな。
なぜ半額？
なぜ10年分？

こんなもん払う必要なし。

これは恐喝にしか見えないんだけどね。

自然死は取れん罠　
自然死でも腐敗してたとか自殺に近いものであれば請求は出来るだろうけどさ

>>792
オゾン発生臭気除去装置使ってたんならけっこう腐ってたんじゃないの

皆さん青山メイン企画でっせ-
こんな所に関わったらケツの毛まで抜かれまっせ-

不動産屋なんかカネむしり取ることしか考えてないんだからこんなもんだろ
ヤクザ連れて来ないだけマシじゃねえの？

根拠のない800万を遺族に請求するとかアホなんか？
これは叩くべきじゃね？

誰でも死ぬんだよ・・・ひどいなこの不動産会社は。
それぐらいのリスクは負うべきだろう、賃貸業は。

孤独死にまつわる経費を支払う必要はない、のは正論なんだけど
そうなると大家が老人に貸したがらなくなるよね。今でさえそうだけど。

孤独死保険みたいなもんに入ることが入居条件とかにすればいいのに。

どう考えても10年分の半分とか変
本物の独居老人と違って生命保険金を持ってそうだからとりあえずせしめてやろうという考えなんだろどうせ
で、電凸とかはだれかした？

これが賃貸派の最後か・・・

しかしこんな法外な請求をするなんて
まともな会社じゃないだろ

チョンか部落だろ、この糞不動産屋。

しかしヒドイ

この不動産会社が大家ってなんだか嫌だな。

何で不動産会社が請求するの？
人に貸せなくなって困るのは不動産会社じゃなくてオーナーだろう
家賃は不動産会社じゃなくてオーナーに入るものだから

>>805
金が取れそうだから請求する
ただそんだけのことだろうね

>>805
東京では軽い挨拶代わり

飯島愛のマンションの家賃は６０万だから２年分だと１４４０万円が請求されるわけだ

マトモな会社じゃない、でFAだろ。
社名晒せ。

>>805
サブリースじゃね？

なんだこの悪徳詐欺会社ｗｗ

そうとう経営が危ないと見た。

レンタカーのカギが借り主と共に100トンの氷河の下敷きに　鍵交換の費用を請求して非難轟々
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1231961761/l50

10年分請求とかボッタクリもボッタクリですがなw

目先の金で自爆してるな

裁判負けても資産ない人には
なにもこわいものないよw

>>798
今、賃貸なんて借り手市場なのに借主選んでられないだろ。

自殺となれば借り手は居ないが変死なら借り手いるだろ

青山メインランド（不動産）
青山メイン企画（管理会社）

次スレのタイトル、不動産屋名入りに直したら？

次スレってもうこっちには立てられないんじゃないかな

4日ルールっすね
ニュー速で

悪徳不動産会社。
だいたい都会の不動産会社って高飛車なんだよ。
潰れてしまえ。

江東区の神隠し事件マンションなんかもう本隊は愚か近くのスーパーやコンビニまで人が来なくなるんじゃないのか？
どうすんだろ

青山メイン企画ね、しっかり覚えましたわ

てかリフォーム代で50万てマジでそんなかかるわけ？
一部屋だけっしょ？自然消耗分は借主が負担する必要は無いんだよな
床のフローリングはともかく壁のクロスとか何も関係無いんじゃね？
それとも壁に向かって吐血したんかこのオッチャン

妹さん頑張れ、負けんな！

特定されてたのか　また毎日の捏造だと思ってたｗ

前の住人が死んでたくらいのことなんかイチイチ気にしないだろ

不動産屋はなんでも言ってみるのが商癖だから。
あんまり突っつかないでくんろ。

公団でも訳あり物件ってのがあって
そういうのにこだわらない人に安く
貸してる。

こだわらない人ってのは唯物論者かな？

どこの不動産かさらせよ。

どうせ耐震偽装案件だろうに！！

>>824
あっちはもう、建て直してもいけるかどうか怪しいレベルだからな。
排水菅を遺体が通っていった訳だからどの部屋にしたってなあ・・・
むしろあっちこそ、損害賠償請求すべき事案だろう。
親とか親族以外が連帯保証人だった場合、そのお人好しには同情を禁じえない。

アホかと

飯島愛の部屋はどうなったんだろな。
あそこも不動産屋が遺族に金請求したのかね

こんなの突っぱねればそれまでだった気がしないでもないが
なんで払っちゃったんだ婆ちゃん

事故物件は海外じゃ家賃安いから
すぐ借り手がつくそうだな
物件によっては家賃が上がっても
借りる奴がいるらしい

このやり口は中国人っぽいな

なあ、この社長の名前
前もどこかのネタで見たこと有る気がするんだけど気のせいかな

車の運転手とかその辺りで頭の片隅にある気が・・

リフォーム代も必要ないよ。
孤独死による汚れが生じたのなら、
その部分のクリーニング代を払うだけでいい。
あとは国土交通省のまとめた原状回復ガイドラインに従えばいい。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm

>>4
普通にこの意見いいとおもんだがう

電凸の結果お願いします＞＜

この不動産屋893でしょう

不動産屋は認定事業だから、東京都が免許を取り消せば良いのに。

>>837
間違いない

ヤクザまがいな請求を考えることを企画と呼ぶのかね 青山メイン企画よ

>>840同意したい所だが
>>5

>>839

クリーニングしても原状回復できなかったらどうするの

あんたは服かりて病気でゲロはいて服汚しても病気だからって弁償しないの？
病気だから仕方ないよって貸した方が言うのはかまわないが借りた方は言えないでしょ
この手の事件は貸す方と借りる方とで圧倒的経済的格差があるためどうしても借りる側に傾いてしまいがち

この会社のやり方が「違法」でないということや
「貸し手も大変だ」という主張も何となくわかるが…

でも借りる方は
こういう会社は避けるよう気をつけたいですね

不動産会社を選ぶ時は
現状回復に厳しすぎるかどうか
ネットで評判を調べるべきですね
「そもそも現状回復とは」とか法をかざして強論する社員とか
多そうな会社は避ける。

世の中、不動産会社、いっぱいあるんだから

春沢って何て読むの？

>>847
服と不動産を同じにしてしまうあんたは、みそ汁にうんこを溶かして作ればいいと思うよ。

・・・、5年分の家賃じゃ駄目なのか？まさか、敷金礼金、更新料も？

>>53
IDがウンコだな・・・ WN/CO な。

別に請求自体は悪くない
嫌なら拒否ればいい。で、司法の出番だ。

個人や企業間の賠償争いでも、ありとあらゆるものまで被害を賠償に組み込み賠償額を増やすのは常套手段。
まぁ結局３〜４分１ぐらいしかとれないんだが

>>818
> 自殺となれば借り手は居ないが変死なら借り手いるだろ

でも孤独死って言っても病死でしょ。独身者ならありえることじゃない。変死ともいえないよ。

>>847
で、800万か？
高すぎだろ

たとえ自殺であっても遺族は払う必要はないし
リスクは不動産会社が背負うべき

自殺なら難しいところだけど
病死はしょうがないんじゃねえかなあ

800万払えないから老夫婦が首吊ったら不動産会社は責任取れよ

この場合3週間放置というのが瑕疵でしょう
実際オゾン消臭器置くほどすごいにおいだった可能性あるし
1日〜2日だったらこんなに請求されなかったかもね
でも10年分は取れない
判例がある2年間分をとるために10年分請求したんじゃないの

まあ、８百万円請求して遺族から全てゲットできたとしてもだ

青山メイン企画は悪徳不動産会社として後世に名を残す事になったなｗｗｗｗｗｗ

朝鮮人はやだね

世間では悪徳不動産として認識されるね。

放置したのが悪いと言われても死者にどうしろと。。
保証人にもそんなこと求められないし。保証人は借主の権利とか行使できるわけじゃないからな。
むしろ借主がいるとは言え自分の物として立ち入り等も不可能でなかった貸主が悪いと言われても仕方がない。

>>857
その老夫婦の連帯保証人がまた800万円請求され‥

>>850

違うかなあ？根拠は？
何か借家法とかでやたら借主が保護されてるからそう感じるのかな
また不動産屋って扱う額が大きいから何か悪いことしてるように感じるんだろうか

不動産てハイリスクハイリターンな世界だから８９３が多いだけでやってることは真っ当な商行為なんだけど
それに取引機会の頻度の格差からくる弱者の不利益を業法できっちり知識を補填させるよう誘導し
同じ土俵に立たせた上で、業者に足かせかけてるから悪いことなんてできないでしょ
経済的に貸主の方が優位にたってるから悪者扱いうけるだけで借主の方がよほどたちわるいと思うよ

本件借主のことを言ってるわけじゃないんで念のため。

>>864
現実に、退去時に通常の損耗を超える費用を請求される事例が山ほどあるでしょ。
敷金をあずけているから、不服があっても返してもらうのは大変。
そうでない例もあるのはわかるが、「業者のごく一部」で済まされるような割合じゃないのは明らか。
あとは、釣り物件とか、入居したら聞いていた話と違うとか、こんなにトラブルの多い業界がほかにある？

一部のまっとうな業者には悪いが、不動産屋全体が悪く見られるのは無理もない。

法律で考えろよ。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
>原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故
>意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損
>を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。

正直、病死は借主の「故意・過失、善管注意義務違反、通常の使用を超えるような使用」
がないでしょ。従って借主の死亡以前のリフォーム、クリーニング代以上は請求できない。
そう読めるが。
事故死や自殺なら責任あると思うけどね。
このガイドラインに沿うと貸主側の請求はやはり無茶苦茶なもの。

ありゃ、社名出てんのか
ざまぁ。

>>864
根拠とか言ってる時点で頭おかしいよ。
人としてどうかという点まで議論しないといけないなんて
頭弱すぎ。無人島で一人で暮せよ。

今度は店子が逃げたて言って新聞社でも訴えるんぢゃね？

ああ、変態か、好きにさらせ。

別に勝手に払えっつってるだけで、払う義務さえ無いんぢゃん。

>>866
そもそも死人の噂で家賃が下がることは損耗毀損なのか？

更新の予定がなく次の借り手が決まってたのに断られた、というような例外的なケースを除けば無理じゃね？
そもそも確実に借り手がつくとは限らないんだし。

ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158057141/l50

ttp://blogs.yahoo.co.jp/spring_zero2007

あれだな
やっぱ電話ネタとか無いと盛り上がらないな

誰か録音できる奴が電話とかしても良いと思うんだがｗｗ

青山メイランド　（不動産）
青山メイン企画　（管理会社）

青山メイランド　（不動産）
青山メイン企画　（管理会社）
スプリングエステート　（賃貸不動産）

今回800万ということで注目を集めたが、
これが80万なら遺族もしょうがないと思って払ってたんだろうな

当たり前のように逆探知されてエラの張ったオニーサンたちに
取り囲まれそうな気がして、誰も電凸できない。

朝鮮人は依然として無法やり放題か。。。

人間が生活する上で通常発生することに対しては、違約は求められないハズ。

・太陽に当たって、壁紙が変色した事に対する賠償。
・2人生活を条件に夫婦に貸したら、子供が生まれた。

自殺は知らんが、病死（通常発生）や強盗致死（過失無）は違約できないだろう？

日当たり良い部屋で畳が焼けたのは借主が畳に日が当たらないよう工夫しなかったからってんで
経年劣化認めないって不動産屋の話思い出した

今日は良い天気ですね。

あの潮見のOLバラバラ殺人事件のあったマンションも星島や東條さん姉妹の部屋も
家賃が暴落というかあのマンション全体に暴落だろうな。マンションの所有会社は、
星島の親に損失補償の請求権あるだろう。

不動産会社もオーナーもこういう事態くらい覚悟して経営しろや
楽に金儲ける事ばかり考えんなボケ

こんな不動産会社絶対許しちゃいけないな。
敷金礼金ってのは、そのために残ってきた習慣だぞ。

そもそも不動産は高過ぎ。

>>1
どこの会社だよ
名前出せ

>>882
親はそんな義務ないだろ。

所有会社は気の毒だが、災難だったとしか言いようがないしそう割り切るしかない。

>>849
チュンテク

このスレがパート５まで行っていたとは…
世情を反映しているのかねえ…

損害賠償というのは損害が発生しないと請求できない。
現段階では借り手がつかないという損害は発生していない。
仮に通常の家賃で借りる者がいたら損害は発生しない。
さらに借り手がつかなかったからといって
この事件が原因とは限らない。
この事件が原因で借り手がつかないというのを
立証するのは大家の責任。

>>889
今後孤独死が当たり前になるからな

>>858
むしろ管理会社の瑕疵だろｗ

これからはトラブルが起こりそうなものについては
すべて契約書に記載する必要があるな
そうなるとローンや保険契約並みの契約書になるｗ

自殺ならありかもしれないが、病死だろ。
悪徳業者の名前出してください！

これなら脅迫で逆に慰謝料請求できるヲ

☆なんか、部屋で殺人解体、遺体を便所に流すなんて酷いことをやったのに今はもうその部屋に住人いるみたいだしね
その住人の気持ちは分かり兼ねるが
全く言い掛かりも大概にしろ、悪徳不動産

何度も出てる議論だけど
孤独死した借主に故意過失がない以上
どう逆立ちしても賠償義務は生じません

よって親族が賠償なんて議論自体発生しません

おしまいw

青山か。
こんな人様を舐めくさった請求をした奴の顔が見てみたいな。
どんな醜悪な面してるんだろ。

>>898
まあ、不動産賃貸関係は、いつの時代も売り手市場ですからねぇ。
本人たちは当たり前のこと、なんでこんなに叩かれてるのか理解できてないんじゃないかな。

こんにゃくぜりーの会社みたいに、政府が社長呼びつけて叱り付けてくれたら、
ちょっと見直してもいい。

こんなの知り合いに定価で借りさせて（その分は遺族がこっそり負担）2,3ヶ月で退去すれば問題なくね？
不動産屋は怒るかもしれないけど

不動産業界が良くやる手じゃん

突然死なんて誰でも起こりうるのに滅茶苦茶な業者やな

青山メイランド　（不動産）
青山メイン企画　（管理会社）
スプリングエステート　（賃貸不動産）

不動産屋＝ヤクザ