【社会】「家賃を滞納したら、夜中寝ている時に部屋を追い出された…」敷・礼なし「ゼロゼロ物件」トラブル続出、若者ら提訴へ

敷金・礼金なしでマンションやアパートが借りられるとして低所得者にも人気の「ゼロゼロ物件」。
だが、「家賃の支払いが数日遅れただけで、部屋の鍵を交換された」といった苦情も多く、
入居者への強引な措置が問題となっている。

こうした中、同物件の入居者が１０月、不動産会社に慰謝料など１人あたり数百万円の
損害賠償を求める訴訟を東京地裁に起こす。非正規雇用の拡大など収入の不安定な
人が増える中、被害対策弁護団は「行き過ぎた『貧困ビジネス』は見過ごせない」と話している。

提訴するのは、不動産会社「スマイルサービス」（東京）のゼロゼロ物件に入居する都内の
男性ら２０〜３０歳代の３人。弁護団によると、同社の物件では、敷金・礼金を払わなくていい代わりに、
家賃の支払いが１日でも遅れると、家賃約６万円に「違約金」などの名目で約２万円が
上積みされる決まりで、無断で部屋の鍵を換えられたり、留守中に荷物を処分されたりしたケースもあった。

マンションに入居する場合、借地借家法に基づく賃貸借契約を結ぶのが一般的で、
通常は正当な理由なく一方的に解約されない。しかし、同社は「鍵の一時使用」という
特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していたため、
いつでも解約できる内容になっていた。

（2008年9月18日14時36分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20080918-OYT1T00502.htm?from=navr
>>2以降に続く

スマイルサービスから相談を受けている宮岡孝之弁護士によると、約４０００件の
ゼロゼロ物件を展開する同社は現在、違約金徴収をやめ、契約も８月から賃貸借契約に
順次切り替えを進めているという。宮岡弁護士は、「契約に望ましくない部分があったのは
事実。提訴されれば、相応の賠償に応じる用意はある」と話している。

一方、被害対策弁護団の宇都宮健児弁護士は「鍵の利用契約とするのは脱法行為で、
低所得者の弱みにつけ込んだビジネスだ。他の業者に警告する意味でも、
法的責任を明らかにしたい」と話している。

今回、提訴を予定している３０歳代の男性は、日雇い派遣として働いていた２年前、
インターネットで同社の物件を見つけ、家賃５万８０００円で、ロフト付きワンルーム
（６畳）の部屋に入居した。しかし、仕事が少ない月には支払いが滞ることもあり、
これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った。
「就寝中いきなり部屋に入ってきた業者に追い出され、
ネットカフェで過ごしたこともある」という。

「家賃滞納で住居侵入はやりすぎ」と提訴に踏み切ることにしたが、それでも、
「ネットカフェや路上で暮らすのは絶対に避けたいので、
ここに住み続けるしかない」と声を落とす。

ゼロゼロ物件は東京の賃貸アパート大手が約２０年前に始め、各地に広がった。
初期費用が少なくて済むため、低所得の若者に人気だが、家賃滞納者への
対応は厳しく、数か月の滞納で立ち退き訴訟を起こされることも多い。

大手業者などは、強引な取り立てを行わないようにするなど、運用を改善しているとするが、
弁護団が今年７月に実施した電話相談には計６５件の相談が寄せられ、
スマイルサービス以外の業者への苦情や相談も、４２件に上った。（おわり）

ここでも宇都宮先生が登場

こう○いんなら、何年も滞納しても大丈夫だよ


これって完全な格差社会だよね。

> これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った。

何ヶ月居て、何回滞納せずに払ったわけよ？？

家賃払わなきゃ追い出されるのは当然だろ
敷金払ってないってことは何の担保もなしに借りてるんだし

滞納してる分際で・・・

>>1
>「鍵の一時使用」という
>特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載


そんな事しても司法の運営上認められないから係争になったら100％負けるw

まぁ払わない方が悪いでしょ。

まあやりすぎな感もあるが払わなきゃいけないものは払おう

追い出されて当然だろｗ

この話、以前此処で見たなぁ…。

宇都宮先生かっけー

再びホームレスや，ネットカフェ難民を増やすだけのことですね。

立ち退き訴訟に文句付けるのは間違ってるだろ
正当な手段なんだし

滞納したってお咎め無しのほうがおかしいだろｗ

http://www.smile-smile.co.jp/

敷金くらい払えるだろｗ
礼金はｲﾗﾈと思うけど。

なんで滞納するの

例の「６回チェンジしたらヤクザが来たでござる」を思い出した。
契約的には正当なんだろうけど。

払う物は払おう

違法な契約なんだから無効だろ

まあこんな条項は普通は無効だな
追い出されるのは自業自得なんだが

今の10代20代の悲惨さは異常

家賃払わなきゃ形の違う窃盗と同じだろ

１回２回の滞納じゃないんでしょどうせ

>>19
敷金・礼金がない物件に食いつくのは
貧乏人だけだからｗ

数ヶ月も滞納したらダメだろ
常識的に考えて

>>22
じゃあ出て行かないとな

>>5
悪質だよな？
滞納しそうな時に、ちゃんと毎回連絡してるのかね？
そういう意思も無い奴は、保護する必要無い

滞納していたくせにどうして提訴なんてできるの？？

まともな脳みそしてないの？？？

それとも滞納していないのに追い出されたの？？？

>>18
これは、特に敷金礼金払えない人対象のビジネスだからな
しかも脱法だし、こんな一方的に不利な契約は係争になったら100％負ける
賃借権がなぜ重いかという基本的なところ

敷金・礼金払う能力のない奴を相手に賃貸の商売なんてするからだろ。
どっちもどっちだ。

うっかり忘れてて滞納しちゃったなら仕方ないな
でもこういう追い出され方をするってことは常習犯な予感

ﾜﾛﾀ
最近はネットから入金できるから良いけど
それでも支払い日は1週間くらいの前後はあると思うぞ

>>4
んなこたーないｗ

職場に連絡されて払いきるまで給与から天引きされて取り立てられたｗｗ
さらにかなり広い範囲まで噂になりやがった
むかつくｗｗｗ

やりすぎ感は否めないが、それも承知の上で契約書に判子押して借りてるんだろ？そりゃ滞納する方が悪いでしょ

> これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った。

また契約しなおすの？

滞納する方が悪い

スマイルサービスのHPをF5や田代砲で（ｒｙ

金無いのなら30000台のアパートにせんと

滞納する方が悪いんじゃないの？

トレードオフって事を理解出来ない弁護士にかかると，制度革新は
全て潰されてしまいますよね。
法制度は古いままですから。

居住権を認める／認めない、は裁判所が決めることだから、契約書に書いてもムダだろ。
居住権をたてに、裁判起こされりゃ負けるよ。

法的に問題があるかもしれないが
こういうアパートは必要だと思うので
特区でも作って存続させるべきだと思う

高円寺　環七外回りのでかい看板どけろよ。陸橋で見るたび　鬱になるだろ。

これ、最高裁まで争って不動産会社側が敗訴したら
「じゃあ、敷金礼金払わない人には貸しません」ってことになって
結局困るのは敷金礼金払えない人だよな

俺の友だちは今年の頭に派遣やめて工場に入社したが
社長が保証人になってくれて安いアパート借りれたな。
派遣時代に派遣会社から用意してもらったとこは
月に換算するとけっこう高かったんでびっくりした。

みんなの意見が意外とまともだったので安心した。

業者だって真夜中に押入って怒鳴り散らして押し出す作業なんかやりたくねーだろうな。

家賃滞納者には厳しく対応して契約時の敷居をさげるべき
この方向は正しい
いまの法では借り手が異様に保護されているから入居時に
保証人とか色々要求される
自分的には数ヶ月も家賃滞納するなんて考えられんよ
そんな奴は叩き出してよし

>>同社は「鍵の一時使用」という 殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していたため、
>>いつでも解約できる内容になっていた。

これがホントの「アパートの鍵貸します」ｗｗｗｗｗｗｗｗ

ttp://images-jp.amazon.com/images/P/B000CIXJ6W.01.LZZZZZZZ.jpg

前払いにすれば？

契約違反続出ってだけだろ

問題なしじゃないの？

>>52
それはレオパレスのことか？

サラ金の金利が高いのと同じで、底辺の信用不良者に物件を貸すには
こういうそれなりにリスクヘッジできるシステムがあっていいと思うんだけどな。

http://tasiro.simurgh.be/

家賃くらいちゃんと払えよ
経済力もないくせに実家出んなカスｗ

家賃滞納したら追い出された

住むとこなくなって非常に　い　滞　納　(ﾟ∀ﾟ)

こういうのを無節操に保護してきたから、チョンがのさばったんだよ

>家賃の支払いが数日遅れただけで、部屋の鍵を交換された」といった
>苦情も多く、

基本的に家賃を支払わないほうが悪いと思うのだが・・・違うか？

　

札幌なら敷金礼金なし物件なんてたくさんあるのに。しかもきれいで広いぞ

滞納より脱法契約のほうがまずいだろ
水だってガスだって電気だって電話だって新聞だって普通はいきなり止めない
仕事でも支払い忘れたりそれ位責めない
こんなのサラ金と手形決済くらいだろ
証券でも話せばなんとかなるし

家賃払えば何の問題もない

敷金礼金くらい、なんとか出来るだろうに。

店舗物件の保証料なんかと違って安いんだからさ。

少し滞納したからってそりゃないよなぁ。
当たり前の権利の要求だ！

…滞納しても多少は待ってもらえるかわりに敷金礼金要求されたらどうするつもりなんだろう？

業者は滞納者を追い出して金儲けしてる訳じゃないだろ。

とんでもない悪徳業者みたいに書かれてるがｗ

>>60

チョソは家賃数千円3ＬＤＫの都心の公営住宅に居座ってるよｗｗｗ

つか滞納させるようにわざわざし向けてたりとかもしてかなり悪質な
ケースもあったんだそうな

「まんが道」の手塚治虫はトキワ荘の敷金をそのまま次にすむ満賀たちのために置いていってやった。

ええ話や。

>>1
うまい話しはないから気をつけな

そろそろ、底辺ネラーの業者叩きが始まるかなｗ

>>17
ひでぇサイトだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
なんだよ入居者様のコメント＜中野区入居者　N様＞とかｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
オカルトグッズやコンプレックス商法の広告じゃあるまいしｗｗｗｗｗｗ
トップのこわばった笑顔の3人組の女。
女で釣るつもり？

提訴するようなお金があるなら
家賃払えるんでは？

確かに法改正が必要だと思いますね。
でも現行制度では，完敗ですね。

ちゃんと掃除してるのに敷金を返し渋る大家とかいやだなあ。
礼金なんて家賃が格安でなかったら絶対払いたくない。今の
ところはまさにゼロゼロ物件だけどこんなトラブルがあるのか。

文句があるなら引っ越せよ

敷金礼金ただの物件で家賃滞納されたらたまらんだろ。
保証人がいないのに住まわせてもらってたんじゃないの？

っ自己責任

敷金はいいけど、礼金ナシはデフォルトにしてほしいね。
更新手数料もおかしいだろ。
不動産屋はぼろ儲けしすぎ。

鍵の件はどうであれ、住居不法侵入で業者側アウト という判決に一票

>>67
やすい代わりに違約金で儲けるんでそ
土地建物は作るとき変わらないのに
やすく貸せるなんてないよ

払わないのが悪いだろ

スマイルサービスか。
よっしゃ、覚えておこう。

貸す方は普通よりリスク取ってるだから期日までに払わなきゃダメでしょ

滞納するほど金がないのに、家賃6万？
茨城・埼玉・千葉あたりでもっと安いとこ借りるべきだろ。

んなルールの脱法は無しだわな。

これが認められたら規制に従ってキチンと賃貸業してた会社がアホらしくなる。

パチンコ屋がレジャー産業食い潰すと同じことが起こる。脱法マンセーがｗ

戦時中(日露戦争だったかな)に、出征した兵士が残した家族が、経済的な理由で、
大家に追い出された事例が頻発したから、日本の賃貸契約は、借り手側に、かなり
有利になったんだよ。居住権は、相当強力な権利だ。

借り手に、一方的に不利な契約は無効扱いにできるし、一ヶ月ぐらい滞納した程度
では、追い出すこともできない。「出て行け」と荷物を放り出して、その結果、壊し
たりでもしたら、刑事民事で責任を問われる。

この契約が有効だったら借地借家法なんか骨抜きになるだろ。
わざわざ追い出すのに手間かかる賃貸借契約する理由がなくなる。

家賃払え
成人になっても契約の意味がわからんやつは
追い出すのが普通
こんなのを甘やかすから社会がアホになる

敷金は認める。
けど礼金は払いたくない！

テレビで見たケースだと、
病気で数日動けないと、
病気のまま外に出されて、
家財道具は粗大ごみで捨てられる。

家賃滞納する方がおかしいだろ。
低脳軍団乙。

明日をも知れぬ貧乏人相手にビジネス展開する方がキチガイなんだよ
こんな事最初に予見出来るし織り込み済みだから、違法な脱法契約書つくってたんだろ
力関係からいって、どうあがいても業者不利なんだよ

原告は法律違反っていう名目で訴えようとしてるけど
結局家賃払えなくても大目に見ろよって判決になって欲しいんだろうな。
退去のやり口がどうかはともかく、期限までに家賃払うのは人間として当然だよ。

敷金は始めからくれてやるつもりで徹底的に汚してやれ
どんだけキレイに使っても文句言ってくるんだから

法廷で争う暇があるならバイトして家賃払えよ屑

金が無い奴が悪い
しかも契約時に説明あったんだろ

敷金とは完全な保証金なんだよね。
敷金ゼロを謳って商売する以上、あくまで借家法の範囲内で、
滞納等のリスクも企業側の自己責任で解決すべき事。

だってさ　企業は敷金ゼロにする事で集客上のメリットを享受してる訳だよね。

同業他社が敷金の説明や減額交渉に四苦八苦してる横で簡単に契約を
成立させる事ができるわけだ。

通信販売事業を前払いにするか、後払いにするか企業が判断する事と一緒

ちなみに不払いだからと言って、納品した商品を勝手に引揚げたら窃盗です。

引っ越し業者で働いてたときに部屋明け渡しの強制執行に何度か立ち会ったが
追い出された人の身内を名乗る人が運び出し中に来て
おばはん「なんでこんな酷いことするの！」
大家「〜十万も滞納して逃げ回るようになっていたので。裁判にも出廷しませんでしたし。」
おばはん「だからってねぇここまでするの！」
なんてやりとりや、半狂乱になって居座る人は珍しくはなかった。
あんな人達と係わらにゃいかん大家が不憫だったし、あの人達はすがる相手を間違えて
いると思う。

　|￣￣￣￣￣￣￣￣|
　| 　 次でボケて†!! 　 |
　|＿＿＿＿＿＿＿＿|
　　　 ∧∧ ||
　　　 ( ﾟдﾟ)||
　　　 /　づΦ

昔は、2〜3ヶ月滞納しても「仕方ないな。出世払いでいいよ」って
言ってくれたり、アパートの敷地の掃除や草引きをする代わりに
家賃を待ってくれる人情味のある大家さんがいたのになあ。

ていうか俺なら刑事告訴と集団訴訟チラつかせて金取るけどなあ
それとも応じずに裁判になったんだろうか
業者側が圧倒的に不利なことぐらいは自覚してるだろうに

地球なんか誰のものでもないさ。
そこに居ればいい。

払わない方が悪い

>>80
更新手数料は確かにむかつくよね。ほぼ自動的に書類にサインして返すだけで
なんであんなにとられるんだよという感じ。

まずは期日どおりに家賃を払えよ・・・

>>41
うちのアパート15000円でも滞納するアフォが
いっぱいいたんだけどｗ
じいさん死んで俺が受け継いだが
微妙に家賃貯めて逃げる奴ら
入居中に恐喝で捕まって刑務所行きとか
もう馬鹿すぎて笑えるｗ

今年の冬に凍死者が沢山出れば，この弁護士の責任ですね。

>>62
凍死するからじゃね？

スマイルサービスの物件みたら
10�u前後の部屋の割には家賃やや高め。
これなら敷金払って普通の部屋借りるわ。
貧困ビジネスってホント足元みてるな。

>>102
誰だっけかな、５ヶ月滞納して、帰ってきたら
入口が南京錠かけられててガムテープで目張り
されて、中に入ったらわかるようにされてた芸能人

まあ確かに今はもうそういう人たちは皆無だね

敷金はともかく礼金なんて慣習はさっさとなくせよ

格差（でメシを食う）社会

＞これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った。

過去に苦い思いをしてるのに、なんで同じ轍を踏むんだよ、アホか。
交換料５回、違約金１０回払えるなら、普通に敷金礼金払うアパートに住めるだろ。
だいいち、契約に了承済みでハンコ押しておいて、
いざ契約破ってペナルティが課せられると文句言うのは筋違いじゃね？
なぜ「敷金礼金無しでも住まわせてもらえるか」って事の意味をよく考えてみろよ。

違法駐車は罰金５万円とか法的根拠は無いんだろ

だから！！貸主も借主もお互い信用できない時代になったんだから仕方ないよｗ

人の弱みにつけこんでいる犯罪者としか思えないわ俺的に

こういうのを見てると
やっぱ住む場所は「買う」のが正しいなと思う
「賃貸借」なんて貸主の気まぐれでどう転ぶかわからんし

寝てる間に布団ごと運び出されるドッキリかよ

滞納するのが悪いんじゃないか。
だいたい、滞納するならするで踏みこまれる前に一報入れたり、
詫びに行ったりするのが普通じゃないか。
そうしたらこんなトラブルにはなってない可能性もある。

つーか、それじゃなければ敷金・礼金なしなんてしないだろ。

>>103
多分、泣き寝入りするだろうとたかくくってたんでは

>>106
更新手数料は違法じゃなかったか確か

アメリカのサブプライムローンも真っ青な貧乏人相手の商売だな。
サブプライムは、後に金利が跳ね上がる詐欺的商品だったが
こっちは何かにつけて違約金など、次から次へと金銭を要求する商品か。

サブプライムが周囲を巻き込んだとはいえ破綻したように
こんな奴らも、いずれ天罰が下るだろう。

>>1
日雇い派遣の分際で家賃５万８０００円っとかバカじゃねーのｗ
素直にネカフェ難民やってろよ。

大体、２０代後半から３０代の連中はこの問題で、借り手と貸し手のどちらの肩を
持つかで政治的な立場が二分されていきそうだなｗ

貧乏はしたくない

>>17 こんな時間でも営業しているね。

>>36
給与の差し押さえｗ　そんな事態になるまれ払わないのが悪いんれしょ

賃貸とかに住んでる人は憐れだねえ
あっははははは

がんばれよ

脱法行為と言うけどもともと借主保護が過大な立法が枷になって、
家賃滞納リスクの大きい層に十分な住宅が提供されてこなかったのが問題だろう。
なんでも悪質業者のように言っていたら社会的ニーズのある有用なサービスも
潰れてしまう。

やるならとことんやれ！！


広大な公園、ハムステッド・ヒースの一角に建つ元老人ホームの庭に
3.6mX2.4mの簡易小屋を建てて住んでいるのは、
今年70歳になるハリー・ハロウズさん。
20歳でアイルランドを離れイギリスに移民したものの、職も住むところも失い、
浮浪者としてハムステッド・ヒースに移り住んでいたが、
2005年に、ハロウズさんの小屋がある老人ホームの閉鎖と再開発計画に伴い土地の明け渡しを求める退去命令が出された。
現在まで土地の所有権については一切考えたことがなかったというハロウズさんだったが、
長年住んできた土地であり、高齢のため今更他の土地に移り住みたくないと考えて
土地の所有権を請求することに踏み切ったという。
イギリスでは、12年間その土地に住んでいればその土地の所有権を登録することが可能で、
ハロウズさんは過去12年間老人ホームの庭に住んでいたという事実が認められたために、
昨年9月に台帳登録を済ませ、今回正式に土地の所有者となった。
彼が手にした土地の値段は約4億8千3百万円に及ぶという。
開発業者はハロウズさんが住む土地をハムステッドヒースの所有者である
Corporation of Londonに寄付し、ハロウズさんの死後所有権を戻したいと考えている。

http://ukstyle.blog6.fc2.com/blog-entry-528.html

>>102
大家がいいならそれでもいいが、相手は企業。
ビジネスライクになるのは仕方ない

ホテルの宿泊のような契約には出来ないんかねえ？
そのほうが自然だけど、どこかにムリがあるんだろうなあ。

いつんなったら無くなるんだ？敷金・礼金。

>>80
いや不明瞭な敷引きをされるなら礼金の方がいくらかまし。
きちんと調べる公団（UR）の退去時の見積は民間と一桁違うぞ。

>>102
普通はありえない事でも、善意で行う人はいた

だけど、今では善意を「当たり前だ」と主張して寄生する馬鹿が増えた

最低限のモラルが無い社会では
善意の施しなど成立しません

>>6,7
こういう、日本国の歴史もロクにしらない、偽日本人の存在にイライラさせられる。
なぜ借地借家法で、借りる側の権利を強く保護するようになったのか、その経緯すら知らない、
理解できないのは愛国心がなく、イコール日本人ではないので日本から出て行って欲しい。

>>120
>寝てる間に布団ごと運び出されるドッキリかよ

高熱を出している人間を
布団から剥ぎ取って外に置く。
中の家財道具は粗大ごみで捨てる。

家賃滞納するような阿呆はダンボールハウスにでも住んでろよ

>>92
可哀想だな。
じゃあ文句言う前にお前が自腹で支援しなヨ。
業者だって仕事で生活かかってるんだ。
甘っちょろいことしてたら大家に契約打ち切られ会社がつぶれる可能性があるぞ。
そうなったらどうする？誰が助ける？家族がいるぞ。小さな子供もいるかもな。

滞納した家賃払った上でその金額上回る損害賠償、慰謝料を請求しろよ。

スマイルサービスてｗｗｗ

ニコニコ金融と同じネーミングセンスだな。

業者の火消しが必死すぎる

30代女性１名限定で家に住ませてやるぞ。

ただし田舎で福原愛のストーカー方式のサイン必要だが。

ていうかね。敷礼金０にする代わりに家賃はちゃんと払えよという契約だろ。

契約書に書いていないのであれば文句言うべきではあるが、書いてあってただ単に
仲介業者からの説明がなかっただけなのであれば、あまりにも契約者として稚拙。

よく知らなかっただの、聞いてなかったというが、契約書を交わす以上、
人任せにせず全て自分で読んで理解したうえで契約すべし。

ましてや何の連絡もなく家賃滞納していたのであればどんな扱いを受けても文句言う資格はない。
家賃遅れるのならその旨の連絡を確実にしておき、電話の相手の名前もしっかりと確認すべき。
やることやった上での不当な扱いなのであればどんどんやれ。

日本は土地の接収と国民への再分配が必要だと思う。

>>17
なんか見かけ倒しで狭いね。
家賃相当か。

支払期限はまもれよ

１日遅れたら、罰金１０万とかにすればいいよ。
それにしても氷河期はいいカモだなｗ

>>122

>更新手数料は違法じゃなかったか確か

違法ではない。
ただ、請求される義務もない。
本来は更新をお願いする大家さんが支払うもの。
でも、お金を払っておいたほうが、交渉事には有利だよね。
例えば、家賃の値上げをやめてもらう時とか。
平気で値上げしてくるところが多いよね、特に外資が絡むと
血も涙もないよ・・・・

でもこの訴えた連中わかってるのかな
これで勝てば
そもそもの式礼無し物件が無くなってますます入居が難しくなるんだぞ

ところで、ネカフェ難民を毎日やってたら
月にいくらぐらい必要になんの？

2DKぐらいの部屋をルームシェアすればいいのに

ネット出来るんだろ？

これ面白いなｗ

ネトウヨ的にはどっちの肩持つんだ？
是非教えてくれｗ

延滞したら違約金発生っての知ってて延滞する借主も問題あるが、
業者の方もそういう貧乏人狙った脱法行為で商売しようってんだから、やり過ぎたら訴えられて当然だろｗ

どっちも自業自得なんだよ。

訴えられるような脇の甘い商売やってる業者の自己責任だな、こりゃｗ

法律知識の薄い下流踏んづけて美味しく儲けてたんだから、そのリスクは認識しとかないとさ

若い頃転職して給料日が変わった時に若干家賃の支払いが遅れた事があったが
そんな事情でもこのゼロゼロ物件なら追い出されてたんだろうな
提訴した奴の事情はわからんがこの不動産業者は一度裁判ではっきりしたほうがいいかもね

ブラック企業の次はブラック不動産業か

貧困ビジネスはどこまでいくんだろうな

敷金礼金保証人不要って物件は割高
しかも部屋汚い、隣人は外国人か強烈なＤＱＮ

アメリカのサブプライムローンもそうだけど、貧乏人相手のビジネスなんてロクな結果にならない。
手を出すべきじゃないよ。
貧乏人は金がないんだからスラムかダンボールにでも住んでればおｋ。

>>17
この上なくうさんくせえｗ

いや、家賃は払わなきゃダメじゃね？

家賃払うのって賃貸借の基礎中の基礎だろう
家賃を払わないのであれば、それは既に賃貸借ですらない

>>141
何逆切れしてんだ？
おまえ外国で生活したことあるか？
こんなことは常識だぞ。
逆に滞納して少しでも待っててくれることに感謝するのが正解だ。
それを事欠いて人間らしく扱え??蟹工船の読みすぎだ。
大人になり社会生活を送るのなら守るべき責任と義務がある。
それを守らなければ相応の扱いを受ける。当然のことだ。

家賃も払えないやつは文字通りのホームレスになるしかない
当たり前のことなのに

家賃払えよ

まあ、ヤクザの資金源なんですけどね

暴力団を擁護とは、最近の2ちゃんは変わったなw

>>17の業者コメントが欲しい

占拠屋するきまんまんｗｗｗｗｗｗｗ

>>80
お前ばかだなあ。まず敷金は大家が預る金だ。礼金も家賃も大家の収入。不動産屋の収入は仲介手数料だ。基本的には家賃の一ヶ月分な。
まあ更新手数料でいくら払ってるのかは知らんが。

一言で言うなら、弱いものいじめの社会になってしまった。
何がビジネスだ！

大家さんがかわいそう。
悪いのは家賃を払わない人なのに。

>>137
家賃払えよ。督促状は配達記録で送っといたからなｗ

>>145
お前みたいに契約書に書いておけば何でもﾎｲﾎｲ従ってくれる奴ばかりなら
大家も追い出す手間も省けて助かるんだがなw

>>158
あれ？不動産って昔からブラックじゃなかった？

＞今回、提訴を予定している３０歳代の男性は、日雇い派遣として働いていた２年前、
＞インターネットで同社の物件を見つけ、家賃５万８０００円で、ロフト付きワンルーム
＞（６畳）の部屋に入居した。

身分不相応な部屋を借りるな。

四畳半、共同トイレ・風呂無し物件なら都内でも３万円代で借りられるぞ。

いや、こういう客がいるから厳しくなるんだろ、と思うんだけど。
むしろ優良客を優遇すりゃ良いのにね。そういうのは日本人は嫌うよねえ

>>130
なら金持ってるやつ選んでかせばいいんだろ
これは借地借家法をないがしろにしてる業者の自己責任の範疇だよ
こんなの庇えんね

大家の俺から一言、

最近の若者は平気で家賃を遅れて振り込んでくるけど、大体
生活費の支払いで一番重要なのは家賃のはずなんだが、それが
遅れだすとそのまま居座られる場合が多い。よくても夜逃げで残置物
の片付けで赤字になる。
居座られたら、引越し費用等は大家負担なんだよ。
訴訟なんかしてたら、その間賃料も入らず赤字が増すばかり。

払うべきものは払え。

>>154
まあ俺はネットキムチだけど
法律上問題ないのであれば問題ないんじゃね？

どんなものでも安いものには罠があるって事だよ。

>>121
数ヶ月前にも裁判起こした事れスレッド建った際に
元利用者が遅延の場合は事情を説明する電話を入れたらけれ
鍵交換されずに済まされたって話が有った

>>150
ああ違法じゃないんだ。
こういうのに関してはなぜか昔の習慣がそのまま
通ってたりするからなぁ

未だに敷金は返さなくてもいいと思ってる大家もいるし

敷金も礼金も保証金も
出るとこでりゃ基本的に違法なんだっけ？

家賃滞納する方も悪い
でも寝てる間に云々はさすがにまずいだろ、契約書に書いてあったとしても
書いてなかったらもっとまずいけど

嫌なら借りるな
ホームレスにでもなれ

家賃もろくに払えないのに、よく訴訟が起こせたよね。

家賃が１日でも遅れたら 射殺

ちゃんと金払えよカス
不動産屋だって、ボランティアでやってる訳じゃ
ないの理解出来てる？
低所得者相手の商売は、リスクを伴う。
滞納に甘い顔して、逃げられたらどうにもならんからな。

法律を知らない低能どもが大杉

借地借家法では合意であっても貸主に有利な特約は無効なんです

しかもこのビジネスモデル自体が鬼畜極まってるだろ
普通に家を借りられないような貧困層をターゲットにしてるんだから滞納なんて業者としては折り込み済みなわけで
貧乏人から絞れるだけ絞ってあとはポイだぞ

銭無しに払込不能ではなくて、払込が遅れたことについてじゃないの？しかも数日遅延で
それに利用勧奨してる側に礼金なんて日本だけでないの
レオなんて先払いなのに一日遅れたらやかましいし

>>174
お前日本人じゃねーだろｗｗ

なんでこんなミジメなアパート住んでんの？

敷金・礼金といった初期費用無しだから貧乏人が飛びつくのかもしれんけど
家賃58000円ってのを鑑みると最終的には高くつきそうだな

氷河期乞食発狂ざまぁｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

これ絶対に問題になると思って注目してたわｗ

>>187
こういうのの場合弁護団が結成されることが多い。
って>>1みたら書いてあったわ。
被害者が多いと被害者の会みたいなのが作られる

払う宛てがないのに家賃58000のワンルームとか贅沢すぎだろ
俺なんか四畳半の35000だったぞ…

>>159
全部そうでもないよ。
狙うなら、まともな不動産会社の管理物件。
レオパレスみたく、清掃までしてくれるしね。

>>190
その法律自体が間違ってんじゃね？
って話をしてるんだが

>>151
勝てば慰謝料出るやん

こんな脱法契約まかりとおったら、
雇用じゃなくて会社の備品を使える契約とか拡大していったらどうすんのよ

>>172

おそらく大家は無関係じゃないかな？

業者が大家から一括借り上げとかしてんじゃね？

だから一瞬でも滞納したら必死なんだよ。

でないとここまで大家のために必死にやらないって。

>>164
>おまえ外国で生活したことあるか？

どこ？
韓国？

>>92
それはヤラセじゃないかな？
家財道具には所有権があるので勝手に捨てられないよ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ハ(（.＿_＼　　　　　　　l_　　_　 l彡|.　
　　　　　　　　　(（.（／＼ﾐl　　　 　|ｌ _　　_　l彡|.　　　　　 　ｌ・)-(・)　V＾）　
　　　　　　　　　｜・　・　.ﾐ|.　　　　|ｌ ・〉. ・` .V＾）　　　　　　l,ｲ_,,ぅ､´ i.Ｊ
　　　　　　　　　/　⌒　　6).　　　　| （_,ヽ　　 i.Ｊ　　　　　　 Y,.---　　│
　　　　　　　　　| _＿＿（　 )　　　　ヽ`ﾆﾆ´　 |　　　　　　　　ヽﾞﾆ,／ ／ヽ
　　　　　　　　　ヽ　　　　│　　　　　　i‐一'　 ヽ.　　　　　　　 ヽ　 ／　／￣｀~`丶､
　　　　　 　,. -―〈 ＼_,ｨ三､Yl｀丶､__,.,へ,__,／　／｀`丶、　／|,ｨ介､　/　　　　 , '⌒ヽ、
　　　　r'ﾆﾕ､_　　 ヽｲ_},ニ)ﾂノ,ｨ'"´　 |,イﾐメ,ｨi'l^t‐､　　 ／　 　{-r'ﾞヽ'　　　　　:,　　　 ＼
　　 　 j ー‐}'′　　/:::ll　｀У/　　　　　,〉ｲ. {ﾞｰ'″/　　/　　　　l：l　　　　　　　 ､　　　　 ＼
　　　 /　' ﾃ′　　/::::::l　　l/　　　　　 /ﾐﾐ!　ヽ- 〈　　/　　　　 l：：!　　　　　　　 ヽ　　　 　 ＼
　 　 ,'"　,ｲ　　 　 l:::::::,}　 /ヽ　　　　 /ミミl　　'、 ヽ__{　　　　　l：：l　lﾆﾆﾆﾆl　　　 ゝ､
　　,ｨ!　 l,｜　　　 l:::::/レ'′ l　　　　,lミミﾐl　　 ﾄ､ /　ヽ　　　 /：：,!　|　　　 |　　　　/＼,
　 / l　ノ∨ 　 　 ,l:::/　　　 /l'、　　　lミミミ!　　l ヽl　　ヽ　　 /：：/　 | ＿　 |＿　＿＿＿＿


カレーでファイト！
ふぁいっ！　あすにむかあてぇ〜♪
ふぁいっ！　ゆめをしぃんじぃてぇ〜♪

>>151
分かってないから訴えるんだろw
小泉に騙されたとかいって共産党に助け求めるようなもんだ。

ウィークリーマンションだと思えばいいんじゃね？

>>204
捨てられないけどやってたってことじゃない？
テレビは再現だったのかも

まず国は格差是正に
いくつか安アパートを召し上げて
ワープアに貸してやるべきだな
9000円/月くらいで

>>203
アメリカとカナダ

>>199
レオパレスがまともな不動産会社だと・・・？

アパートって、慈善事業じゃないんだし、それで生計を立ててる人だって
いるんだからな。
滞納されても、自分の財産なのに勝手に開けて入ることもできない。
気がついたら半年もためられ、裁判起こして半年後に判決もらって
強制執行すれば、ごみの山、なんてことは当たり前に横行してる。
滞納者の「必ず」を信じると、とんでもない馬鹿を見るよ。
悪質滞納者には、即刻叩き出されても仕方ない、って法律を作って
ほしいよ。

>>1
ドンドン訴えろ…

>>120
>寝てる間に布団ごと運び出されるドッキリかよ

高熱を出している人間を
布団から剥ぎ取って家の外に置く。
鍵を取り上げる。
病院には連絡しない。（マジで死ぬ。）
中の家財道具は粗大ごみで捨てる。

臓器売りとか、ベニスの商人のシャイロックみたいな存在。

>>211
ぼったくりだけど管理はまともだと思うよ

>>211
では、
レオパレスよりもまともなところを挙げてくれ。

>>214
だったら借りなきゃいいのに
誰も都会に来てくださいなんて頼んでないよ？

借り手擁護派は「家賃払わないで住みつづけるなんて泥棒といっしょじゃん」と言われたら
反論できるの？

これ全然鬼畜じゃないよ
何はともあれ家を与えて
家賃はちゃんと働いて払えよって言ってるんじゃん
ネカフェ難民の連中なんて
「住所が無いから働けない」
って言ってるんだから
これ利用すればちゃんと働いて金稼げるだろ

２ちゃんにスレあるんスか？
ないからこんなことがあったんだろ
スレがあったら今頃叩かれて改善してるよ

うーむ、ある意味で、恥知らずと恥知らずがケンカをしているという構図だな。

ただ、原則的には、払うものは期限までに払わなければならない、ということは、
契約なわけだし、また一般常識だから、家賃滞納した奴の方がDQNであることは言うまでもない。

そいつらが、訴訟提起か。弁護士宇都宮健児一派、大儲けだなwwwwwwww

>>183
敷金に関しては金額が低く納得いかない場合は少額訴訟。
ただ、部屋の使い方によっては思ったほど返ってこないこともある。
証拠も結構必用だしね。
でも、全く返ってこないことは、よっぽどじゃない限りは無いと思うよ。

ブラジルとか他人の土地に勝手に家たてて三年シラきったら権利発生だったけ
おっかねえ

しっかし2chとかだと法律はどうあれ契約は契約、っての良く見るな
法律齧った身からすりゃあいいカモだわ
確かにこの業者が裁判起こされるまで強気でこれた理由がわかった気がする

敷金ゼロ！礼金ゼロ！権利もゼロ！

Q、排水の流れが悪いのですが。
A、風呂排水の場合は、排水口の中身の清掃をお願いいたします（毛髪やゴミのつまりが多い）。
キッチンの場合は、排水口のゴミ受けの定期的な清掃をお願いいたします。
トイレの場合は、ラバーカップ等でためしてください。
又、市販の薬品をご使用頂き、それでも直らない場合は弊社までご連絡ください。

これ読んでおかしい会社だと思わないほうがおかしいだろ
こんな会社から借りるほうが悪い

自民党の某議員
「貧困の再生産など起きない。彼らは子供さえ持てないからいずれいなくなるだろう」

2006年9月12日（火）発売　週刊SPA!2006年9月19日号49ページ

まーた負け組が騒いでるのかwww

どう考えても滞納する奴が悪い

【初期費用】レオパレス21に注意その６【\272,200】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1206678693/

法律を知らないバカが多いスレだなｗ

住むなよ

慰謝料目的の入居＆滞納確定！！！

ふと思ったんだけど

ネカフェで金を払えなかったら居座っても良いってことになるな

滞納してる時点でアレな人間なんだろうな。
追い出すほうも猶予ぐらい与えたらいいと思う。
でも何回も鍵変えられたとか追い出されたと言う奴はちょっと頭大丈夫？ってオモ

一日でも遅れると上積みされる家賃を滞納するって、どこまで無能なんだ。
契約社会を生きてるって自覚がないなら実家で親といっしょに暮らすべきだ。

学生んときは月1万2000円のアパートに住んでたけど
いまはそんな物件なくなったのかな
大変だな

　,.――――-､
　ヽ /￣￣￣｀ヽ、
　　| |　 （・）｡（･）|　　
　　| |＠＿,.--､_,> 　
　　ヽヽ＿＿＿ノ　　6時間滞納したらヤクザが来たでござる
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の巻

格差って何だ？
学生時代にろくな努力もせず社会に出て現実を知り、努力した連中と待遇違うから格差ってか?
甘えんな。
今の自分があるのは過去のしてきたことの積み重ねだ。甘んじて受け入れろ。
恨むなら努力できない自分を恨め。人に八つ当たりするな迷惑だ。

借りるほうも数ヶ月分前納しとけば安心なんじゃね？

やっぱり世の中甘くねぇなぁ

>>1
みんなで
宇都宮氏に頼みましょう

>>218
法律上、利益窃盗は処罰されません。

まあ滞納しなければ
無事に住めるわけですよね
他に問題はないよね？ゼロゼロって…

>36
ざまあww

>>218
家賃なんて絶っっっ対に払わないとか明確にしてれば泥棒かもな

>>222
おいらの場合は最初から契約で、敷金のうち
これだけを清掃料としてもらってあとは返します
ってのがきちんと書いてあった。
実際部屋は汚れてて(自分でも掃除したけど)

とてもその額で足りるとは思えなかったけど「これ
以上はこちらが負担することになってます」って
管理会社に言われたわ
実際ちゃんと残りの敷金も戻ってきた。

> これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った。

10回以上も家賃滞納するのも十分やり過ぎだし
そこまで信用のない人間と契約できてる時点でかなりの温情とも取れるんだが・・・

>>128
その家賃が払えないんだろ。













もっと安いところに住めって言う話だと思う

不動産関係はヤクザが多いしな。ｑｑｑｑｑｑ
不動産関係のチラシは広告禁止って注意書き
してても必ずポストに入ってるし。賃貸契約でも
わけの解らん名目でお金取ろうとするし。ｑｑｑ

いや…滞納すんなよｗ

>>234
1日ごとに清算を求められて、払えなかったら警察に通報されて
逮捕。

滞納するのが悪いに決まったある

家賃は収入の３割が目安といいますな

そろそろ少子化の影響で入居率も減少してるだろうに。
家賃相場は値下がりしてないのはおかしい。

だいたい家賃２万円〜３万円なんて都心にゴロゴロあるよ
風呂無しトイレ共同だけど、でも不安定な貧乏人の間はそれでいいと思う
俺も１５年も前の話になるが出版社で編集アルバイトの修行中は家賃２万円の
雑司ヶ谷のアパートに住んでたよ、安くて助かった
今も大家と腐れ縁なんで書庫代わりに借りてるし

これ以外と重要なネタだな〜

この問題がどうなるかで２０年後の日本のあり方が占えるｗ

>>239
こんなとこで吼える勝ち組もやだなあ

盗人猛々しい

法的に問題ないなら、
気に入らなきゃ住むな、で済む話だな。

追い出されたらまたゼロゼロ物件契約して
追い出されたらまたゼロゼロ物件契約してを繰り返したら？

家賃って引き落とし（銀行振替）が当たり前なのかと思ってた。

勝手に処分は所有権絡みで問題がありそうだな。

約束事を守れないって人間として最低じゃねーか
裁判に掛かる費用が捻出できるなら家賃払えよ馬鹿
家主だって必死なんだよ

貸した部屋で自殺されたり孤独死されたり夜逃げされたりさあ
大変なんだぞまじで

貧困ビジネスの大本は資本主義奴隷商人だと思うのだけど
まあそれをいっても始まらないのは俺も分かっている・・・

前住んでいた場所に入るのは、住居侵入な
泥棒とは別モノ

泥棒は、モノを盗って初めて泥棒となる
ま、ゆとりにはわからないがな


住居に関しては、延滞したときしっかり猶予期間があるんだぜ
１日でも延滞したら、鍵を付け替えたりいきなり追いだすはおかしい
バイトをしていて１秒でも残業したらクビと言っているもんだ

俺も以前は借家法の借主保護は行き過ぎだと思ってたよ。
不動産の流通も停滞するし、そもそも払えない奴が悪いてね・・

そもそも借家法は格差の激しい大正時代に庶民を救済する為に出来た法律
　（大正十年法律第五十号）
その立法精神では一億層中流となった日本では「いびつ」な法律だったんだよね

ところがだ・・　格差が再拡大し始めた日本では、この大正の法律の精神が有効に
なりつつあるんだな・・　

地主様と小作人の図式が現代に形を変えて再出現してきてるわけだ。

低賃金を是正しない社会が悪い。政治が悪い。

これを否定していたら何の為の政治かわからなくなる。

＞家賃を滞納
これは夜追い出されてもしょうがないけど、マンション・アパート経営なんてヤクザと在日がやってるからなぁ。
あっちの人間なら、カタを持つ気にはなれないな。

滞納する屑が悪い

夜中追い出すのは穏やかじゃないけど、
元々は家賃滞納したのが悪いんじゃん。
自分の非も素直に認めたら理解できるのに。

　　木曜洋画劇場　　　　　　　　　　　　　　　　９月１８日放送　夜9時この後すぐ

　　　　　　／　　　　　　　　　 　 　 l 　　　　　　　丶　　　　 ＼
　　　　 ／　　　/　　　 /　　　　　　l　　　l　　　　　 丶　　　　　＼
　　　　　　　　　　　　　　　ﾐ ヽヽヽﾘﾘﾉノノノ
　　　　　　　　　　　　　　彡ﾐｲ ／／ '`￣'ヾﾐ　　　 丶　　　　　＼
　　　　　　　　　　　　　　彡ﾐi　)　　　 　 ／|ﾐ　　　 丶　　　　　 ＼
　　　　　　　　　　　　　　彡ﾐ〉 _,,,,,,,,, i,i ,,,,,_ｲﾐ
　　　　　　　　 　 　 　 __. rﾐi 　_-・-　l-・-､ｼ
　　　　＿＿＿＿_ 　 /::/.{6〈ヽ､／ ､_|_, 　イ　　ﾋﾞｼｯ　　　　　　　＼
　　　　|::ロ::i---i::|'Ｔ''|::::|_.ヾ| /( 　,-ー-､) |ー,,_　　　　　　　　　　＼
　　　　|:::::::::!_!_!∩::::::::::::::::::::ヽ.／／ ⌒ , .ﾉﾆﾆﾆi＝,=　
　　　　￣￣(　 <￣￣￣￣＜ i＼ ＿＿ﾉ＞､ 　 　 '　 ノﾉ
　　　　　　　|　　ヽ／"^''ヽ⌒":L_＿__ノ:::::::/⌒ヽ
　　　　　　　`､　 ,' .,,＿,,...ゝ:::=::|:::::::::::|:::=::（　 `､ ）
　　　　　　　　ゝ _＿＿__ ノ|:●ΠエΠ::●|(　　)　)
　　　　　　　　　　　　　 　{^l==:凵::::凵::::::l~i'}　i　 )
　 ＿＿＿＿＿_　 ＿＿＿＿＿_　＿_　 　 ＿＿ ＿＿ 　 ＿ ＿
　|　　 　 　　 　 | |　　　　　　　　| |　　＼　|　　 | |　　 |　 |　||　|
　|　　 　　 　 　 | |＿＿＿_ 　 　.| |. 　 　 | |　　 | |　　 |　 ￣ ￣ ＿＿＿＿＿
　 ￣￣￣|　　　| r― 、 　/　　/　 ＼＿_| |　　 | |　 　 ￣￣￣| |　　　　　　　|
　 ＿＿＿|　　　| |　　 ＼/　　/　　 　 　　/　　 | | 　　 　 　 　 | |　　　　　　　|
　|　　　 　 　 　 |　＼ 　　　 ./　　|￣￣￣　　./　|　　 |￣￣￣　￣￣￣￣￣
　|　　　 　 　 　 |　　 ＼　　　＼　|　　　　　／ 　 |　　 |
　 ￣￣￣￣￣　　　　　￣￣￣　 ￣￣￣　 　 　￣￣

礼金撤廃、敷金を適正規制した後に、滞納叩き出しを合法化すればいい

礼金ってなんだよ。フザけんなよ、カスども！

>>212
嫌ならアパートなんか経営するなよw

馬鹿か

自業自得

>>222
>全く返ってこないことは、よっぽどじゃない限りは無いと思うよ。

異常な使い方でなければ現状回復義務は借り手にはないが、
リフォーム代という名目で、敷金はほとんどむしり取られる。

最近多いよ。
ここ保証人いらないとこだろ
借りるほうもそういう人、いわゆる普通に借りれない人だろ
貸すほうもそういう業者

長い目で見て困るのは借りるほうだと思う

＞家賃を滞納

駄目だろ・・・。
アメリカは敷金、礼金がない変わりに一ヶ月分だけ家賃前払いで貰うと
聞いた事がある。あと大家（大家の代理人）との面接で受かったら
アパート入居できるらしい。
それだけでアパート借りられる家を増やしてほしい。
保証人だの何だのやめてほしい・・・。
（保証人、おらんよ。）

あれだろ？ネトウヨ諸君は実は借り手側の肩持つ奴の方が多数派じゃね？

ネトウヨの本性が左翼であることがだんだん見えてきたなｗ

違約金も払えないはずなんだけど滞納したらどうなんの？？
暴力団と組んでてどっかに連れて行かれるとか？？

家賃を払わないなら実質的には使用貸借だろ
なんで家賃も払わんのに賃貸借の権利を主張してるんだよ

>>263
約束だからなんでも守れってのはヤクザや朝鮮闇金の理論。

> これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った


学習能力が無いイケヌマ・・・

それで契約したんだから払わないほうが悪い。
嫌なら出て行きゃ良いだろ。
貧乏人ウザイ

早く死ね貧困氷河期ゴミサヨクｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>263
弁護士なら成功報酬だけでも雇える
負けた場合の事はしらんけど、相談料無・成功報酬のみで弁護士雇った事有り

ミニミニの消毒商法も取り締って下さい
ミニミニの消毒商法も取り締って下さい
ミニミニの消毒商法も取り締って下さい
ミニミニの消毒商法も取り締って下さい
ミニミニの消毒商法も取り締って下さい

保証金払ってるのに、数ヵ月後に修繕費払えとか言ってくる業者は潰れろｗ！！

払わないやつが悪い　
金がないならでていけ

>>248
いやいや。
そんだけ滞納しても踏み倒してないのは偉い。

保証人不要システムってのがあって
家賃の半額くらい払うって保証人代行してくれる会社がある


だが実際はそのシステムを使うのにもクレジットカードみたいな審査があって
フリーターとかだと普通に落ちるw

保証人不要システムを利用するための保証人が必要だったりする
訳のわからない現象が普通に起こるw

こんなんでいいのかね 不動産業界って

常識で考えれば、こんな家賃滞納してる奴が家に住めると考えること自体がおかしい。

滞納した奴が１００％悪い

敷金・礼金なしのマンションやアパートなんて、

左隣の部屋が、８９３かチンピラのシャブ中で毎晩奇声を発する
右隣が、土方か朝鮮人で、毎晩金を借りに来る
上が、エイズの風俗嬢で、客を部屋に入れて、部屋で「仕事」をすることも
下が、無職で自殺歴あり

考えただけでもおそろしい

>>223
日本では善意無過失で10ねん。善意有過失または悪意で20ねんだ。
つまり他人の土地だと知りつつも勝手に家を建てて20年バレずに住み続ければ時効で自分の土地になる。
ちなみに20年経ったら登記しとかないと意味がない。

>>279
つーか、弱い者虐めするのがマジ多いな。＞ネトウヨ

敷金払って、ちゃんとしたとこ住めば良いじゃない

>>224
債務者が自己破産しようが、契約は契約だから金返せよ
ってごねてるＤＱＮと同じだよな

俺様の感情を法律より上位に置くことに何のためらいもないあたり、
要するにまっとうな社会経験のない人間が多いって事だろう

すごいな
確かに業者が火消し必死でおもしろい。

普通に信義則で争えるだろ。

>>257
おまいは母国の心配してれｗ
わざわざ日本の心配はしなくていいよ

>>281
もっと法律を勉強しろ
バカが意味のわからん能書きを垂れるな

>>6
１分１秒
でも遅れると夜中に叩き出されるんだぜw

払う意思はあったんや　払えないだけで

こんなかんじ

滞納するやつが悪いだろ！
約束とか契約とか守れよ！

スゲーな、↓「生存確認出張料」ｗ

通称ゼロゼロ物件というらしいが、礼金ゼロ、敷金ゼロを売り物にした不動産屋があるわけだ。

ところが、この会社が宅建の資格もなく、旅館の登録もなしに「一時使用契約」と称して部屋を
貸しているという疑惑が出てきて、家賃の支払いが一日でも遅れると鍵を交換し、
生存確認出張料と称するモノを徴収するなどの異常な営業形態が明らかになったわけだ。

で、闇金で活躍した宇都宮弁護士が立ちあがったというんだが、まぁ、敷金礼金ナシで
飛びつく連中がどんななのか、想像するに難くないモノがあるんだが、水商売か外国人相手だ
そうで、こういうのは貧困ビジネスというわけだ。
http://shadow-city.blogzine.jp/net/2008/07/post_9e35.html

自分の事を棚にあげて…金払ってから文句言え！

>>229
>どう考えても滞納する奴が悪い

支払能力が低い人の人生を食い物にしているだけ。
カギ貸し屋に捕まったら終わり。
低所得者を破滅に導く死の商人。やっちゃいけない商売。

■下流食いの “真っ当な”言い分

「レストボックスが快適だったら、どうなりますか？　世の中レストボックスだらけ、つまりフリーターや
派遣社員だらけになってしまいますよ。ですから、ある程度劣悪な条件・環境で我慢してもらうのです。
いつかこの場所から抜け出してやる、という気持ちを持ってもらうためです。レストボックスのひどさを
非難するばかりでなく、実はこんな面もあるということを理解して欲しいですね」

と語るのは、自らフリーターでレストボックス生活を体験して一念発起、いまや大手人材派遣業などを手がける、経営者M氏である。

1円でも多く利益を出すために、劣悪な条件で働かせておきながら、開き直るような言い分は、どう見ても真っ当だと
は思えない。規制緩和で人材派遣会社が多くできたが、法律違反も日常茶飯事に行われている。新聞ネタにはなっただけでも、
グッドウィルやフルキャストなど大手派遣会社があげられるが、派遣先で死亡事故が起きていることもあるらしい。

経営者M氏＝前橋靖（エム・クルー社長）
http://www.mcrew.co.jp/about/message.html

「竹中元総務相と親密」のエム・クルー/ピンハネで暴利/小池氏追及
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2007-11-28/2007112815_01_0.html
不当な“天引き”返せ/日雇い派遣会社に労組/竹中元総務相と“親密”会社
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2007-10-10/2007101001_01_0.html

【質問】セーフティーネットや事後チェックが不十分だとの批判がある。

竹中平蔵（パソナ特別顧問）
「不十分な点はあると思う。しかし規制改革のおかげで（雇用が生まれて）就職でき、
所得は低くてもゼロではない人がたくさん出てきた」

>>263
大家や不動産会社も「借地借家法」って言う、約束事の上で商売してるんだが？
>>1はその約束事を不動産側が破ってる

理解出来るか？
嫌なら、大家も不動産もやらなきゃ好ーだろw

>>276
だから、少額訴訟なんだよ。
判決が無ければ納得できない家主って結構いるから。
個人でも出来るよ。

家賃払えないって、そのくらいの貯金無いのかよ。。。

賃貸不動産持ってればヤクザや在日かよww
単純思考もここまでくれば病気のレベルだな。wwww

こいつの家賃を見越して、何とか食ってる大家も居るはずなんだよな・・・

ゼロゼロ物件…サブプライムと同じじゃん
信用の無い奴は家なんか借りるなよ

>>263
一月払わないとかならわかるんだが、一日で罰金はなあ・・・
一月払わなければ追い出しますとかならわかる。

この訴訟で勝っても、もうどこも家を貸してもらえないだろうな

>>277
ああ、本当だ。 >>17 みたら保証人って文字すらないな。

ちゅーかこれ・・・
あれじゃん、家主指定の金融で金借りさせて
それで半年なり一年なり先払いさせればいいじゃん。
そうすればリスク無いと思うんだが

次の入居者のために君達が汚した部屋をきれいにするんだよ
君達の敷金で。なにが悪い？
君達も汚れた部屋には住みたくなかろう

>>310
あれ、額あがって60万以下になったしね
さすがに戻ってこない敷金が60万超えるって
奴いないだろうからこれで十分
印紙代とかは数千円で済むし

賃貸借契約を結ばないでアパートを貸すなんてヤクザな世界だな。
おいしい話には裏があるってことか・・・・・・

>>1
そういう契約の上で借りたんだろ。
契約書も読まずにサイン奴が馬鹿なだけ。

>>318

どっちにしろどこかで追い出す必要があるだろｗ

家賃６万円のアパートに住んでて滞納って時点で同情は得にくいわな
２万３万のアパートだっていくらでもある
無いなら無いなりの生活をするのは当たり前

>>300
どうせ、日本に土地を奪われたとか嘘八百並べ立てるんだろうよｗ
実際には真逆なのにｗ

家賃滞納で即悪い、みたいな奴いるけど、そんな奴って、そういう場所で暮らした事が無いか、相当経済力に余裕があるんだろうね。

ギリギリな生活してりゃどうしても家賃のためにまとまった金を貯めておけないし、
支払日と給料日がタイミング的に噛み合わなくてどうしても支払が当日に出来ない事はあるんだよ。
数日滞納で即暴挙に出るのは、あまりに融通が利かなすぎ。

滞納してら家を追い出された


これって普通のことだろ？家賃も払わずに住み続けられるなんて物件があるのか？

>>295
滞納で居座ってる奴と家主だと居座ってる奴のほうが強者になりがちだけどな
貧乏人だったとしても

>>314
どこが同じなんだよ？w

レオパレスか？

つーか実家で暮らせばいいじゃん
金の無い奴が無理して一人暮らしして不動産業者を肥えさえるなよ

>>313
一括借り上げして大家には先に金払ってるだろうから
直接の大家はこの業者にあたると思う。

業者の火消し乙
こんな非道な商売、廃れてしまえ

>>289
>>292
だから居住権という決まりがあるんじゃねえか
住むってのは大変な事だから
そういった居住権という権利がありますよー
それを守れる大家は商売にしてもいいですよー
という考え方で
八百屋で大根買ってんじゃねえんだよ

>>270
貧乏人に対しては何をしてもいいという発想は恐ろしいな。
貧乏人だって人間なんだよ。
夜中に放り出されていいわけがない。
めんどくさくても法的手続きを取って損害賠償していくのが法の支配する社会の正しい姿。

氷河期クズがホームレス一直線自己責任死ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

この会社の前通ったことあるけどカタギの人間一人も居ないwww

>>330
レオはものはひどいが１日支払遅れたからって
勝手にカギ交換まではしないだろ

>>278
つ UR

俺もUR住んでるよ。保証人はなるのもなってもらうのも
イヤだからURにした。礼金もないし。

スマイルサービスの取扱物件見たら10�u前後の物件ばっかりで吹いた。

>>16
一日とかの滞納が、大多数…

取れるとしても
延滞利息程度な…

>>281
現実に住んだ時点で発生すると、借地借家法が定めているから

大体、今みたいな店子の権利マンセーの法律になったのは、
バブルの時に、大家不動産側が極悪非道の限りを尽くしたからだろw

自業自得だﾎﾞｹ

数日払うのが遅れただけで…ってのでヒデーなとか思ったけど
よく読んだら元々期日までに入金するかわりに敷金礼金をゼロにするっていう契約なんじゃねーかｗ
単純に契約不履行だろｗ訴えてんじゃねーよｗｗｗ

滞納するやつはダメダメだな
正当な契約すら守れないのはいけない
契約するときは親の身辺調査まできっちりやってからじゃないと
滞納したら最終的には親の職場、親の親まで行ってやる

こういう業者はあってはならないはずなのに

滞納するって馬鹿なの？無職なの？
嗜好に金を注ぎ込むが家賃は払いません？馬鹿なの？
路頭に迷って当然だな

契約書云々いうやつは仮に詐欺にあったとしても
契約書に同意したんだから訴えたりしないんだよね

>>279
ネットウヨクに人気だった金美麗や鴻池みたいな右翼コメンテーターの正体が
経団連とグルになって若者叩きをして金もらってたり
チャンネル桜が実は中韓を叩く事で国内問題から目をそらす売国番組だったり

右翼の正体には薄々みんな気づいてる

あんまし意味ないんじゃね？　この訴訟は。勝ったって次住める場所無い
だろ、こんなのｗ

>>278
その人の信用次第
ただの留学生なら6ヶ月前払いくらいは普通

日本でも普通の身分があれば、半年前払いすれば住ませてくれると思う

儲けようと悪どい商売する人間がいるのは当然だよ。それに引っかかったからって
社会が悪いとわめいたところで誰も同情してくれない。
とくに賃貸借契約に関しては昔から似たようなトラブルが起こり続けてる。
それを避けるほどの能力もないなら一人暮らしなんかすべきじゃない。

>>299
脱法契約が先にあるので無理
アホな集客方法で貧乏人に貸す方の自己責任

業者が多くて笑える
どっちもクズには違いないがな

追い出されるのは自業自得だろ。
なに逆切れして被害者ぶってんだ？モラルの低下もここまでくると問題だぞ。

世知辛い世の中でござんすねー

>提訴するのは、不動産会社「スマイルサービス」（東京）のゼロゼロ物件に入居する都内の
>男性ら２０〜３０歳代の３人。弁護団によると、同社の物件では、敷金・礼金を払わなくていい代わりに、
>家賃の支払いが１日でも遅れると、家賃約６万円に「違約金」などの名目で約２万円が
>上積みされる決まりで、無断で部屋の鍵を換えられたり、留守中に荷物を処分されたりしたケースもあった。

>マンションに入居する場合、借地借家法に基づく賃貸借契約を結ぶのが一般的で、
>通常は正当な理由なく一方的に解約されない。しかし、同社は「鍵の一時使用」という
>特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していたため、
>いつでも解約できる内容になっていた。

お前らこれよく読めよｗ

一般的な借地借家法に基づく契約で
家賃払わない人を追い出した
って話なら大家を擁護するが

これ完璧に大家側は確信犯だぞ
概ね在日朝鮮系の人達が大家をやってるのに間違いない
何で今回はこういう馬鹿を支援するんだ？

>>342みたいなのが典型的な業者の書き込みなわけですね。

なんで貧乏なくせに毎月６万円も払えると思っちゃうんだろ

管理人が居なくて住人による自主管理分譲マンションなんだけど、管理費滞納してる家族にはどうすればいいんんでしょうね？
「子供を私学に行かせてまして」と子供をダシにするんですが、内線音楽契約してるし、衛星放送アンテナ2つつけてるし。しらじらしーわー

>>326
学生時代は経済的な余裕はまったくなかったけど、一度も滞納なんてしたことないよ。
何はなくとも家賃分だけの金だけは確保してた。
公共料金やら携帯とかは、止められない程度に滞納してたけどね。

家賃とかを滞納しちゃうやつって本当にだらしのない人間だと思う。

>>331
自立=一人暮らしで良いみたいな風潮で
地主ウマウマだしなあ

>>347
>ネットウヨクに人気だった金美麗や鴻池みたいな右翼コメンテーターの正体が
>経団連とグルになって若者叩きをして金もらってたり

証拠がないと名誉毀損もんだぞ？ｗ

まあ、サラ金の利息と一緒で。法律で何とかしろよｗ

借地法とか消費者契約法に抵触する契約規約は

法律＞＞＞＞＞契約自由の原則

やから１００％業者が負けるな

>>326
エラそうに講釈たれる前に約束通り家賃払えばいいんだよ。
お前みたいな屁理屈野郎がいるからこんな商売がまかり通るんだろがボケ

ゼロゼロで滞納すんなよ。
そこまで低所得ならルームシェアするか実家に帰れよ。
家賃を払うという当たり前の賃貸条件を守らず権利だけ主張すんな。
ホームレス予備軍どもが（笑）

>>30
だから…
当日入金がなければ夜中に襲撃に来る…オンライン不調も関係なくな…

こいつらは自分で自分の首をしめてるばかりか、
他の貧困層に迷惑かけているよな。

民法の基礎＆特別法たる借地借家法の存在を理解していない低学歴が多過ぎて噴いたｗ
特に消費貸借契約と混同してるバカはゆとりの池沼なのかウケ狙いの道化なのか分からんｗ

支払能力が低い人にオシャレな部屋を貸して破滅させるビジネスだ。
支払能力が低い人はボロイ部屋を借りる選択肢から、
破滅の道へ変更させている。

去年の冬に転職する合間にこれの取立業務を手伝ってた。仕事は滞納してるやつの部屋を留守の可能性が高い昼間にリサイクル屋と一緒に行って業者から預かった鍵で室内へ。家具から家電まで片っ端にトラックに積み込み部屋からっぽｗ
全部売り飛ばしても３万にしかならず、最後は車（ボロイ中古車）取り上げて自動車金融に行かせてた。
ここまでやるのかよとビックリだったけど稼ぎは良かったよ

「家を貸してんじゃなくて、鍵を貸してるんだ」とか
「寝てる間に追い出された」とか
「提訴した」とか

マンガみたいな話だなｗ

>>263
法律も約束事です

大家が生活とかじゃなくて
業者がタコ部屋みたいのつくってんでそ

滞納は甘え

>>281
使用貸借じゃねえ
ただの不法占拠だ

まあ選択肢として日貸しや月１万の物件とかもあるんだから
嫌ならそういうとこ借りればいいんじゃねーの？

貧乏人を食い物にしてるっていうけど、普通に部屋借りる場合
保証人やら礼敷金やらどれだけ面倒くさいか知ってて言ってるのかな？
それらが割愛されているぶんリスク管理が強化されてるというだけの
話だと思うんだけど。

普通に滞納する側が悪いだろうに……。

>>322
おまえは契約書に「滞納したら死ぬ」って書いてあったら死ねよ

>>355
借りてる輩がもっと馬鹿だからw

裁判できる金はあるのに家賃が払えないなんておかしい
借りてる方が確信犯的に払わなかったんだろ

でもあれだね、結局自分の住むところが必要で
借りる場合は賃料が必要だから、自分の見込み収入より
少し低めの所にすまないと、自分が損をするね。
日雇いなんかの場合は特に。

1日遅れただけで追い出されちゃうのはさすがに酷いと思うけど
家賃滞納した本人がブー垂れて裁判やるってのも恥知らずというか、、、
勉強したと思って次からマトモな所に住めばいいじゃんよ

法律論の前に決定的に重要なことがあるな。

つまり、この業者が儲かってるのかどうなのか。
まずはここが問題だよなｗ

>特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していたため、
>いつでも解約できる内容になっていた。

これは公序良俗に反する内容だから無効なんだがな。
法律は契約を制限するよ。だから契約なんだからサインした以上、なんでもOK
というのは通用しない。

敷金、礼金、保証人いらない、家賃だけ払えばいいんだろ？
いいアパートじゃないか。
追い出されて当然。
本当に屑だな。くたばればいいのに、家賃も払えないなら借りるなよ。

カギの一時使用であって賃貸契約じゃない、というのはさすがに無理あるな

弁護団が連帯保証人になればいいじゃん

滞納するほうが、どうかしてるだろ・・・・
部屋代すら遊びに使ってしまうとは、ふざけるにも程がある。

このビジネスモデルって
サラ金と一緒だね

だから実家で暮らせばいいじゃないか
少し前の日本は、サザエさん一家みたいな大家族形態だったんだし
無理して一人暮らしして、不動産業者を太らせなくていいんだよ。

>>326
若い頃出版社のアルバイトで月１３万円前後しか貰えなかったんで２万円のアパートにしたよ
それも徹夜続きで外食ばかり、会社の社員さんにおごって貰ったりして給料日前はしのいだ
それでも家賃滞納どころか毎月１万円貯金ができたよ
こういう連中はハナっからダメな奴なんだろうね、住居の選択からしてポカってるんだからｗ

＞「家賃滞納で住居侵入はやりすぎ」

え？？？？？？？？？当たり前じゃないの？借りてんだよ、貸してるほうが強いに決まってるじゃん。

つーか、家賃滞納するなら実家帰れよ。

>>365
家賃払わないで住むなや 給食みたいに払わんでも食べてきた訳にはいかへんねん

賃貸借契約を結んでいないから云々言ってるﾎﾞｹ業者が居るが

不動産に、現に住んだ時点から借家の権利は発生する（借地借家法）
契約書はいらん

だから>>1の例は完全に業者が違法
日本の法律守れないなら出て行けよ、在日w

滞納する場合は事前に連絡していつに払うとか言わないのか？

滞納するなとしかいえんな。

>>377
読んでサインしない奴がバカ

屑が屑にひどいことをしてるな
夜中に屑が追い出しに来たら
ハンマーか何かで頭割ってやれよ
無断侵入でたいした罪にならないだろ

>>383
それを契約は契約だから守れよ
約束が守れないなら住むなとか
バカなこと言ってるのがこの業者ってわけだ。

いまでこそ自分の店を持ち家族を養ってるが、
15年くらい前、失敗したときは日雇いしながらホームレスして金貯めたぞ。
毎日仕事が終わった後、寝るところを探すのはきついが何とかやれたぞ。

この記事の若者は将来ロクな事無いだろうな。
自分の苦しさを人に責任転嫁する・・・腐った根性には恐れ入る。

収入不安定な奴が、１ヶ月家賃滞納して、翌月に
2ヶ月分支払えるんですか？1ヶ月分も支払えないのに？
滞納者の多くは、理由を付けては遅れて入金の繰り返し。
それがどんどん膨れ上がり、結局夜逃げ。
滞納者に甘い顔してたら、こっちが生活出来ないんだよ。

保証金の返還請求は何年過ぎたら無効になるの？ｑｑｑｑ

>>388
全然違うと思うが。後払いだし。

>>391
今の法律では借りてる方が強いぞ。
半年滞納してたとかならともかく、不法侵入になる。

>>377
ああ分かったよ！
そこまで言うなら322が滞納して契約書に「滞納したら死ぬ」って書いてあったら
俺が責任持って説得するよ！

礼金は意味不明だが敷金はあった方がいいな

まあけど、こうしないと担保代わりに敷金礼金が必要になるんだべ？
規制したら敷金礼金取られる普通のアパートが増えるだけじゃん。
どっちが良いのかね。

業者なのかアホなのか火消し必死すぎ

>>368
２ちゃんにまともに法律、特に私法をわかってる奴ほとんどいないだろ。
ネラーは基本は感情論だ。

法律論的には業者が必ず負けるでしょう。

でも、そこじゃない問題点がたくさんあるよね。

滞納しそうなら事前に大家に相談すりゃいいだろ。
大家も鬼じゃないんだから相談受ければ追い出したりせんだろ。

まあ、貧乏人だからこんなに騒ぐんだろ。
リーマンブラザーズの社員見ろよ、速攻で私物畳んで次職探してるよw

借地借家法で追い出せないしな
契約書に裁判起こさないとか、一方的に解約できると書いてあっても→消費者契約法で無効

て、ゆうか寝るだけのスペースしかなくていいからさ
月に20000円ぐらいで借りれる低所得者向けの集合住宅作れよ馬鹿

住む家ができたのにたかだか5万6万の金が払えないなら
おとなしくホームレスやってろよってことだよ
せっかくの蜘蛛の糸にもっと太くしろとか上りやすくしろとか文句言うなんて

こういう連中は、普通の物件を借りられないんじゃないの？
だから、こういうところで借りるんだろ？
自分で自分の首を絞めるだけだろ。

滞納厨ざまぁｗ

>>401
5年。

>>409
バカが騒ぐという問題しかないが？

あんまやり過ぎると、家賃補償会社加入必須になるぞ〜
今は補償料一律なところ多いけど、ブラック加減によって補償料増額します
なんて形になったら氷河期部屋借りられんの？

>>377
読んでサインしない奴がバカ

貸しビデオ屋みたく家賃滞納の債権をヤクザに売っちゃえばいいんだよ。
もちろん延滞金付きにして。
そのかわり強制的には追い出されない。

でもそのほうがよほど世知辛いんじゃないの？

>>377
それは信義則上 無効になるやろ

なんで貧困なのに６万のとこ住んでるの？　馬鹿なの？　死ぬの？

>>417
サンキュー。チッ！もう駄目かｑｑｑｑｑ

>>365
そのホームレス予備軍から安易に家賃を取ろうと言う業者の悪知恵の結果がこれ。
不動産屋なんだから借家法を理解した上でこのゼロゼロ商法を実行したんだろ。
借主の与信確認も担保獲得もしないで、強硬措置で運営しようとした暴力団並みの犯罪ですよ

トイチで金貸すよ　て朝鮮マチ金や８９３さんと同じ発想。

警察が介入しないのが不自然なくらいだよ

日本って占拠したら占拠したものの方が強いよな。

>>400
だったら貧乏人に貸すなよw
馬鹿なの？
それともサラ金と同じ発想？

そもそも滞納なんてしなければ何の問題もないのでは？

>>412
それ以前に公序良俗に反しており無効。
契約が法律の効力を制限するなどありないし。

>>379
こういった原告の主張が誰が見ても法的に正当な場合は、訴訟費用を一時的に立て替えてくれる制度がある。

つっても、１万程度だと思うし

結論から言って

世間知らずの餓鬼がおおきくなって現実を経験しただけの話だ。
悪いのは世間知らずの餓鬼に悪知恵吹き込んだ連中がいるって事だな。
これでこの餓鬼は2度と自力校正できない屑になるだろうな。

支払能力が低い人に
身の丈に合わないオシャレな部屋を貸して
破滅させるビジネスだ。
支払能力が低い人がボロイ部屋を借りる選択肢から、
破滅の道、オシャレな悪魔部屋へ変更させている。

「ゼロゼロ物件があるから、
　困って追い込まれたらそこに住めばいい！
　そういう生活設計で何とかしのげる！」
それこそ破滅なのに。

あっちゃいけない商売だ。
覚せい剤を売っているのと同じだ。

カギ貸し屋＝覚せい剤の売人

>>326
給料１０万で貧乏したけど、家賃だけはきちんと払ったよ。
おまえ、頭おかしいだろ。
給料に見合ったとこにすむのが常識だろ。
金がない時は夕食削ったよ。これでだいぶ浮いた。

鍵かえて入れなくして思い知らせるだけならいいけど、荷物の処分はひでーな

まあ、敷金礼金も用意できない奴にろくな奴はいないだろうが。家賃払わなかった理由が理解できん

滞納すりゃ叩き出されるよ。
物の道理ジャマイカ

>>401
5年とか7年じゃないのかなぁ？
ただ、期限が切れる前に請求していれば、そこからまた
5年なり7年になると思うけど。

南米院は表門から屋敷に到着するまで車で10分かかるような
豪邸に住んでいるからこの件理解できないでしょ？w

>>410
大家は管理会社にすべて任せてると思うよ

最初から滞納しそうなクズでバカな奴を釣っていたとしか思えんな
違約金目的で

毎月６万円も払えない奴が慰謝料数百万円かよｗ

>>413
２万３万のボロアパートは都心には余りまくってるよ
実際倉庫＆書庫代わりに借りてるし（まあ昔住んでたとこだが）
大家さん曰く、いまの若い子は風呂無しトイレ共同はなかなか借りてくれないらしい
贅沢やね、貧乏なのにレオパレスがいいのかね？

礼金、更新料、仲介手数料、鍵交換費用、収入証明提示、保証人


派遣やフリーターが増えてるのに
派遣やフリーターだと部屋を借りれない日本w

確かに業者は法律論つまり訴訟では負けるし、
業者のやり方は非常に８９３的なわけだが、
問題は８９３の方が法律より正しいという点にあるよねｗ

>>411
うん。そうかもね・・・
ただ、契約書に書いてあることが何でも通るとは
限らないから、今回のは行き過ぎだと思うよ。
まず、支払いの催告をしなきゃいけないから。
でも、賃料は自分の支払える範囲にしておかないとね。
衣食住って基本だから。

ＤＱＮ擁護組は「おねがいしますよ〜払ってくださいよ〜」って言えばご満足なのか？
甘すぎるな。

>>430
弁護団が結成されてるとこみると、徹底的に
やりそうだしなぁ

とっとと吊れよ国賊の氷河期ゴミ童貞はｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>391

世の中なんでも借りたほうが強いんだよ
人に貸した車を勝手に持ち帰ったら窃盗なんだぞ
金だって物だって同じ
金利取ってるんだから金返す必要なんて無い、とはよく言われること

会社作ればよくわかるよ
借りた金は自分のものなんだｗ

契約云々言ってる奴は、賃貸借契約が基本的に賃貸人が有利な立場にいるということを
全くわかってないな。
賃貸借契約で契約自由の原則なんか適用されたら、俺ら一般人はたまったもんじゃないよ。

ホームレス予備軍に家を貸す奴がいなくなったら、
ホームレス予備軍は正規軍になるな。
この訴訟は、そういうことを目的とした訴訟だ。

>>420
貸主に有利な特約は無効になるんだよ
バーカ

>>406
最近は敷金も礼金も安いとこ増えたよ

法で決まってんの無視して契約書があるからってのはやくざやろ？
不動産屋側の弁護士すら及び腰じゃん。
ま、自分は一日たりとも滞納したことないけどね。

月1万ぐらいの市営の安い住宅とか借りればいいんじゃないの？

>>329
普通の物件を契約できない奴は家を借りるな

敷金ぐらい払いましょう。

でーもこれさ何も知らん若者に知恵さずけたり弁護士紹介したやつがいるんだよな


たぶん

脱法はよくないけど、
どうしたもんかね。

金銭だけじゃないけど家借りれるくらいの生き方しとこうよ。

バカか、こいつら？
ゼロゼロ物件なんて、他の住人は脛に傷持つ奴ばっかりだぞ。
15万ほど貯めて、月3万風呂なしのアパートなり文化住宅なりに入った方が、
住人も家主もナンボかマシだし、金も貯まるぞ。

こういうのを無しにしたら、まとまった金を用意できない奴は部屋を借りることが出来ない。
あいりんのドヤ外もこの方式、つまりホテルにとまってるのと同様って扱い。
貧乏人は部屋を借りたい、家主は頭金無しでもいいから空き部屋を埋めたい
利害が一致したみごとな契約じゃないか。
「それを何度か支払に遅れただけで追い出すのは問題だ」
遅れただけ？「だけ」ってなんだ、だけって？
期日にカネを用意できないということの意味が全く分かってない。
会社だと不渡り一回でボロボロ、2回で終了だ。

こういったフリーターの連中が自己責任じゃないという意見を見ることがあるが
明らかに本人の人間性に問題があるのが、この事例だけ見てもよくわかる。

>>430
ブサヨうぜええええ

まあこれでゼロゼロ物件が無くなれば滞納の前科のあるやつは新たに借りられる物件が無くなって合法的に社会から葬られることになるよねｗ
めでたしめでたし

契約。契約といってるのは、後で「ここに書いてあるので」と言わせないため、
業者にいわれるがまま印鑑押すんじゃなくって、最低でも一通り自分で読んで内容確認して、
わからないことがあったら聞くくらいの最低限の自己防衛しようよってことなんじゃないの？

>>441
だからUR。礼金、保証人不要。
ただ所得証明は必要だけど、普通に税金納めていればおk

まあこれが福本マンガになったら滞納した人間はクズとして描かれるだろう。
そして悪徳不動産業者は滔々と正論を吐き、主人公がそれに言い返せないながらも
果敢に挑んでいく、と。

もっと規制強化しなきゃダメだろ・・・・・
家賃払えない人に貸す方が悪い。
家賃６万なら正社員以外には絶対貸さないようにする法律とか作って弱者保護してやれよ・・・・・

>>442
その「正しい」の根拠は脳内だろ？
少なくとも共産主義者には通用しないな。

一方ろくに働きもしない高給取りの公務員様は低額で高級住宅に住んでましたとさｗ

貧困者層向けの、六畳一間家賃５千円ぽっきりの貧困者収容住宅を作って欲しい
そしたら俺ははいるよ！

金が無い奴は実家に住めよ・・・

アカって怖いな
契約を守らないで相手側を脅す

>>377
この人は滞納したら死ぬって書いてある契約書にサインしなきゃいけないほど貧乏人なのですねｗ

礼敷金はさほど問題じゃない。
一番面倒くさいのは保証人なんだよ。

>>449
緊急に受け皿の対策するのと一緒でないと全員ホームレス直行
ホームレスなら就職も完全に無理

>>438
そんな気がするね。
常識的に考えれば、こんな契約には「裏がある」と思うはず。

>>402
同じだよ

賃貸人（債権者）−借家人（債務者）

サラ金業者（債権者）−借家人（債務者）

最初から金に困窮してる客を探してきて
違法な契約（金利）をして
活かさず殺さず搾り取る。
取れなくなったら強引に債権回収。

サラ金と
全く同じビジネスモデル。

ただ少々付け加えておくけど
債務者も悪い。
ただ債務者だけがわるい事例ではない。
債権者には最初から悪意があるし
違法行為を公然と行ってる。

礼金、敷金、保証人なしだったら厳しいに決まってんだろ。
甘えるな、家賃滞納の屑ども。
払えなきゃ外で寝泊りしろよ。

URに入ればいいじゃないか。ゼロでは無いが…
☆保証金は安い(家賃3ｹ月分)
☆保証人不要
☆保証金は普通に殆ど帰ってくる

あーなんかこれ聞いたことあるな。
家賃滞納３日遅れただけで仕事終わって帰宅すると
自分の部屋なのにカギが開かずに荷物も処分されていたとか・・・。
借主は生活苦で日々忙しい貧困層なのと滞納の落ち度があるだけに
大抵は業者に丸め込まれて終わりみたいだよな。

>>438
>>473
まあ足元を見てたのもあると思う
それで儲けてたんだろうな

法律じゃ借り手が手厚く守られるようになってるからね・・・
このケースの特約は完全にアウトだね。

大家が見抜くのは難しいでしょうけど、家賃滞納を回避するためにはまず、
賃貸業者の目利きでしょ？誰でも彼でも貸すからこんなことになるんだよ・・・
まぁ、敷金無しならまず連帯保証人をつけてるはずなんだけど回収できないのかなぁ？？

ttp://www.smile-smile.co.jp/details/3658/
家賃63kで面積10平米以下ｗｗｗｗｗｗｗｗ
どんな奴が借りるんだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

おれなら踏み込んで荷物を持ち出そうとした時点で窃盗の現行犯で私人逮捕するけどな。

日本はもうこういう若者ばっかりになっていくんだろう

>>440
俺が書いてる間に似たような事書いてる人が居た。
多少不便でも、結果的にそっちのが美味い物食えて金も残るのにね・・・。

>>471
保証会社を使うってのはどうよ。
最近じゃあ保証人よりも保証会社を立ててくれって
ところも増えているけど。

保証人制度よりも保証金の方が良いと思う。家賃の6ヶ月分とか。

オマエラは結構まともな感性を持ってて、人様に迷惑をかけるのはよくない、
借りたお金はちゃんと返さないといけない、預かったものは壊さずに返さないといけない。
そういう発想なんだろう。それは正しい。だが、その感覚を誰もが持っているというふうに
考えているならば、それは間違っている。

世の中には他人のものを借りて恐ろしい扱いをする人間もいる。
借りた金をまったく返さないで平然としている人間もいる。

まず、そういう前提を学んでからレスしてくれ。

ソレは金払わない方が悪いんじゃないの？

>>440,483
もしかしたら、そういう物件あるの知らないんじゃないか？

>>475
そもそも礼金も、敷金も用意出来ず（俺は礼金制度には反対だが）
オギャアと生まれて２０年以上、連帯でない平の保証人になってくれる
人すらいない人生ってどんなだよ！って思う。
不義理を重ね不真面目な人生を送ったなれの果てじゃねえか

>>459
>こういうのを無しにしたら、まとまった金を用意できない奴は部屋を借りることが出来ない。

映画俳優の唐沢敏明の住んでいたような
3万円のボロアパートでいいじゃん。
6万円7万円は詐欺ビジネスだ。

サラ金業者（債権者）−借家人（債務者）

ではなく

サラ金業者（債権者）−お金を借りる人（債務者）

家賃払わなけりゃ追い出されて当然じゃね？

こうは言えないだろうか？

「本来は警察がやるべきことを自前でやってる良心的な業者ではないか」とｗ

>>471
同意
保証人は金銭的に裕福となってもどうしょうもない部分がある

>>326のフルボッコにShit！

>>485

ですねww
まるで朝鮮人のような思考回路ww

一つだけ確実に言えることは、「法律も守れない輩は商売なんかするな！」ってことだ。

支払いが１日でも遅れると「違約金」約２万円が 上積みされる

なんという搾取システム

>>480北池袋で6万か
30年前のでいいなら山手線の内側にだって風呂トイレつきがあるのに

>>465
でもそうなると家賃払えない人間は路頭に迷って社会不安が増大するよ。
どうするの？あんたの家に住まわせる？
家賃滞納する恋人とか、ぜったいやだけどな、俺は。

>>475

ある意味三星。
その程度の支払い能力や社会的信用が確保できないのに、不動産を賃貸するのは
貸す方も、借りる方も愚か。　但し借家法は現行法なんだから業者さんは遵法する
義務があるよね。
いやなら不動産団体で政治家に陳情したらいい。それが本道

毎夜,１時頃にオナニーするのが日課だったが
下の階の住人から『毎日１時頃,激しい振動するんですけど』
ってクレームきた(笑)

遅れる方が悪い

法律は知らんのだが、ホテルみたいに
月極のルームレンタルみたいにはできないの？

>>485
明らかに人を食い物にしようとしたような場合は別だよ。

具体的に、ネカフェで支払いをしなかった場合と
この件とで

どういう違いが生まれるんだ？


根拠つきでお願い

>>462
すごく当たり前のことなんだけど
日本語が不自由な方々が騒いでるだけ

そんなひどいとこなん？

>>492
お前馬鹿なんじゃね？

家賃を期日に入れない人でなしのくせして
人として扱えとは片腹痛い

>>339
保証会社があるからそれ使えばいいよ
うちの親は俺より収入があるけど、無職だからって跳ねられた

URは収入とか色々あった気がする
稼ぎが少ない人は家賃相当に前払いだよ

>>17
いやしかしまじで10平米以上の物件がほとんどねぇｗ
いやいやマジきっついわ・・・

速い回線さえ引ければボロで十分なんだけどなあ

法を無視した規約や契約じゃ裁判で絶対負ける罠
この物件屋は知能が足りない

いいこと考えた。
家賃３ヶ月前に事前支払いするかわりに
敷金、礼金なしにすればいい。
これなら大家側のいう滞納リスクも回避してるしな。
でも本音は「１円でも金をとりたい」なんだろうけど。

貧乏ってのはおそろしいな
こんな境遇まで落ちるなら樹海で死ねばいいのに

>>488
親だっていつまでも生きてるわけじゃない。
仲介者は親以外はいやがるからな。
他人に頼らなきゃ借りられない制度ってのは本当に面倒くさいな。
日本くらいだろ、礼金、敷金、保証人なんて。

アパート経営なんてやるもんじゃないんだよね
金あるんならホテルでもやればいいのに

>>481
そんなことできる相手じゃない
こういうのやってるところがまともだと思うか？

ヤミ金というブラックな連中のやり口に
借りた金はちゃんと返せと言ってるようなもんだな

＞契約書に「居住権は認められない」と記載

これいれたヤツ、相当頭悪いな
裁判になったら無効にされるどころか悪印象なだけなのに

>>498
やはり敷金礼金保証人の有無の差なのかなぁ
まさに貧困ビジネスだわ〜
まぁでもネカフェ難民よりは断然マシだろうけどな

こいつらと弁護士の言い分だけではなんとも

業者のやり過ぎもまああるんだろうけど

>>499
結局は、日雇いとかそういう雇用の仕方を
何とかしないと根本的には解決しないね。
自分が家主だったら滞納しそうな人には
貸さないもんね。

>>510

URって先に一年分の家賃払っちゃえばそのまま住めるじゃなかったっけ？

>>495
法律を守らないでいいとかまさに朝鮮脳ｗｗｗｗｗ
金貸しに例えると年利1万％の闇金を擁護してるようなもんだ

>>516
まあ結局、そうやって保証人を立てることで、何か
あったらその保証人のメンツがつぶれるからという
意味合いもあり、きちんと礼儀正しくしなければならない
というのを暗に学んでいたのが昔からの流れですが…

今じゃそう言うのはないね。

ああ、家賃払わなきゃ追い出されて当然だけど
一日遅れるごとに2万は酷いなｗｗ

>>476

＞ URに入ればいいじゃないか。ゼロでは無いが…
＞ ☆保証金は安い(家賃3ｹ月分)
＞ ☆保証人不要
＞ ☆保証金は普通に殆ど帰ってくる
＞
家賃３ヶ月分の貯蓄が有ったら滞納しないんジャマイカ

ま、自分で自分の首を絞めてるだけだからどうでもいいけどね。

ちゃんと家賃払ってる人間が不憫だけどｗ

>>487
＞もしかしたら、そういう物件あるの知らないんじゃないか？

いくらゆとりでも、それはありえんだろう・・・と、
就職してからも月1万8千円の学生下宿に半年住んでた俺が言ってみる。
もう10年以上前の話だけど、俺が最後の住人だったみたいで、
出る時家主のおばあちゃんが寂しそうだった。
やっぱし、「今の若い子はみんなワンルームマンションに住みたがる」
と言ってたよ。

これって普通に住居侵入・窃盗等の犯罪なんじゃ・・・
賠償云々の以前の次元だと思う。

実家で親と暮らせばいいんだよ。
高い家賃払って狭い家借りてなんの利点があるんだよ？ｗ

不法侵入と器物損壊だな。
なんで逮捕されないのか分からん。

>>440
俺、エアブラシ使うから、趣味用にそう言う部屋借りてる。
大学の近くなんだけど、学生は誰も借りないね。

>>92
宇都宮氏
得意分野だよ…

>>489
・会社の人件費
・ホームページ屋に払う代金
・不動産屋の仲介手数料
・チラシ代
・各種手続き
これらは入居者が入れ替わる度に発生する。
当然これらは家賃に反映されるため、家賃が高くなることは自然な成り行きだ。
普通お働いてたら容易に想像できることだが、あなたのような身分の低い人だと
こういったビジネス上の基本的なことすら想像できないようだ。

滞納する方が悪いだろ
んでもってネカフェや路上はイヤだから提訴だと？
キチガイだな
貸してる会社は滞納上乗せ分で利益あげてんだろ
じゃないと敷金礼金ゼロなんてできねーし
まともな貧乏人が入る所無くなるだろ

>>504
この場合は、食い物にしようとしているのはお互い様。
業者のほうが先手を打ったというだけに過ぎない。オマエラはとても真面目で
社会をよく見ているが、ＤＱＮ対ＤＱＮの、信じられないような実態は知らない。

「夜中に追い出された」この一文をもってＤＱＮに同情してしまうのは危うい。
ＤＱＮが被害者ぶっているようだが、原因をつくったのは借主であることに
違いない。こういうＤＱＮは放置すると目一杯に傷口を広げる。
だから先手を打つ。業者はギリギリのところで商売をしているだけだ。
法律論を振り回す前に家賃を払えといいたい。

すんだら勝手に自分で鍵かえちゃえばいいんだな
今気が付いた

>>510
＞URは収入とか色々あった気がする
＞稼ぎが少ない人は家賃相当に前払いだよ

URは家賃の4倍分の月収があれば入れる。
都下になるけど4万ちょっとの物件があるから、
必要な月収は16万強。これでもダメか？
これがクリアできないのは根本的な問題があると思うんだけど。

>>516
親兄弟親類縁者すら居ないって前科持ちかよ！
孤児院だったらそこの責任者が平の保証人だったらなってくれるし
家出でレオパレスか！贅沢な話だ！

>>518
こんな物件を借りるような境遇なら失うものは何もないだろうから怖くないだろうよ。
所謂「無敵の人」だからだ。

前にバックにやくざがついていると案に脅迫する人間に対しては、バックに警察が
いるということを匂わせると効果的だよ。

あのさ、これ悪徳不動産屋が保証会社に加入すればいいんでしょ
そういう保険掛けないで貧乏人集客して脱法契約なんて
このブラック企業は知的障害でもあるのか？

>>427
お前はバカか？
普通の人は、自分の所得から毎月の支払い額を
考えて、物品購入したり遊んだりしてる。
自分の所得で支払い出来ない家賃の先に、なんで
引っ越すの？そういう計算が出来ない、あるいは
しないから、お前らはいつまでたってもカスなんだよ。
滞納されて支払われない家賃は、誰が払ってくれるんですか？
負債が大きくなる前に追い出すのは、当然の事です。

これは人件費でも相当かかりそうだな

同業火消作戦

>>506

なるほど。ありがと＾＾やっとわかったよ＾＾

>>516
このおかげで社会信用が担保されてるともいえる。
お前の隣の部屋にある日大量のパキスタン人が引っ越してきたらどうするよ？

>>2
> 今回、提訴を予定している３０歳代の男性は、日雇い派遣として働いていた２年前、
> インターネットで同社の物件を見つけ、家賃５万８０００円で、ロフト付きワンルーム
> （６畳）の部屋に入居した。しかし、仕事が少ない月には支払いが滞ることもあり、
> これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った。

2年前に入居=24ヵ月
違約金を10回以上支払った

=　少なくとも2.4ヵ月に1回は滞納。なのにまだ居座っている。
悪質すぎる入居者ですね。

滞納自体したことないぞw頭足りてないんじゃないのw

>>538
ギリギリじゃなくて、完全にアウトな。

>>530
こういう奴らの獲物はネカフェ難民なら、休める場所を求めてそういう場所でも行きそうだけどなぁ

>>513
世の中にはそう言う契約が多いよｗ
ためしにネトゲの利用規約みたら係争時は東京地裁を一審とするというのが書いてあった

消費者契約法違反だよこの規約
いわゆる合意所管で業者側（経済強者）に有利なのは無効になるから
裁判起こす権利を一部制限するものだから

訴えが認められたらコイツは家賃払わずに住み続けるつもりなんだろな

借金返さない奴は
そいつ強盗して回収しようぜ！

>>548
税関に連絡

弁護士や司法書士でも
一番儲かるのは債務整理のお仕事

ヤクザ、法曹界、その他法律の実務家
いずれも金なんかに困窮してる奴が
一番のお客さんなんだもんなｗ

所詮、同じ穴の狢だな

親が死んでる
親と仲が悪い
親が年金暮らし
親が無職

こういう人は、いくらお金があっても
審査で保証人なし扱いになって
借りたい部屋が借りれない

それが日本w

こんな世の中にした小泉と自民党が悪い。

支払わないのがいけないだろ

この手の奴って確信犯だから、支払えないのでなくて、支払わないんだよ。
だから徹底的にやるべき。
1日でも遅れたら追い出せ！


滞納で苦労した元不動産営業マンより！

こういうのって入るときは簡単だけど出ていくときは大変らしいぜ。
遅くても３ヶ月前に伝えておかないと違約金だかが発生するし、
滞納してカギが変更された奴はカギ代２,３万円の他に
滞納分＋何ヶ月分かの家賃も支払わさせられるシステムだったような。
踏み込まれて勝手に荷物処分された奴なんて弁償どころかその分の手間代も払わされる。

まぁ家賃滞納してんじゃねえよと言いたいけど
裁判はまず入居者側が勝つだろうな
しかしこんなアホみたいな契約書よく考えたな

そりゃあ滞納したらしょうがないべ。文句言えないべ

>>539
ドア壊して入ってくるに100億ジンバブエドル。

つか、ゼロゼロの対価なんじゃねの
ネカフェで考えればむしろ金払ってない方がだめだし
くだらん甘えでこういうサービス無くさないでほしい

>>480
池袋じゃなくて板橋じゃんね
もう少し電車乗って埼玉住んだ方が安くて広い部屋いっぱいあるわ

>>538
>法律論を振り回す前に家賃を払えといいたい。

日本は法律が何よりも優先する国なんでな。これは誰も責められんし、当たり前の話。
それが不満なら陳情でもなんでもすれば？

>>450
貸主に不利になったって
「滞納したら死ぬ」は無効だろ

そもそもなんで滞納した上に死なれて
貸主に有利になるんだよ
生命保険でもかけてるのかよその貸主は

盗人同士の猛々しさ合戦の様相を呈しているな

>>544
何を言ってるのかさっぱりわからんw
家賃収入を得たいなら、貧乏人に貸すな
事故発生のリスクをとるなら保険に加入しろつってんの。

基本的に敷金0の所は相場より家賃が5000円位高く設定してある。
24ヶ月住めば12万円。敷金の元はとれる。
そして、さらに二年以内にでれば違約金を家賃の1〜2ヶ月分取られる。

大家も部屋を空にしてても固定資産税の足しにならないからね
うまいことなってるわ

こういうのは、アメみたいに１００億くらいの賠償金にすればいいよ。
それで、もう誰もやらなくなる。

>>542
暗に脅迫というかけつ持ちは本物だろ
こういうところに来る人は頼るツテがない人ってのを知ってるから下手に反抗するとそのまま消されるよ

>>524
先に1年分払えれば…
普通の物件も、敷金2礼2どこでもすめるお

>>540
こういう人達は、収入証明が難しいし、
都下に住んだら仕事場までの交通費が払えないよ

>>553
無効だとわかっていても
法律知らない人はそれも専門家に相談しなければ
真実だと思ってしまうからなぁ・・

アホが多すぎて失笑

滞納することを理解できていないんだな
許さないくていい

ゆとりが多すぎるな

あとURで滞納した場合も書いておくけど、
3ヶ月滞納したら裁判所のお墨付きで強制退去されるからね。
さすがお役所仕事w

んじゃ、飯喰ってきまふ。

しかし「スマイルサービス」のホームページもいい感じに怪しいなｗ

>>548

知らねーよwww

>>561
窃盗犯人に手間賃かｗ
まさに盗人に追い銭だなｗ

こういう奴って
家賃滞納した自分が悪いとか思わないんだろうか
「違約金も１０回以上支払った」って
少しは恥じろよ

ぜったい関わりたくない人種だわ

>>567
>日本は法律が何よりも優先する国

それは違うでしょ

契約内容さえ違えなければ、非常に有用なサービスだと思うけどな。
これで不動産会社側が悪いとなれば同種のサービスは無くなり、大多数の人間が不便を強いられることになるわけだ。
提訴する側の気が知れない。

>>560
実際オレが聞いた話だと滞納１日で即業者が踏み込んでくる所もあるらしい。

ネットでぐぐればいくらでも分かるのに法律無知な馬鹿どもが
多いのには驚いたな！！
業者援護の連中は契約書がすべてだと思うなら悪徳商法に騙されても
消費者センターとかに泣きいれるなよ。

ちなみにこの裁判はスマイルが１００％負けますよ！！

>>541
いないよ、癌で死んだからな。
兄弟はいない。おまえみたいに家族親戚が大勢って人間ばかりじゃねえんだよ。
>>548
それはいやだけどな。だけど、引越しがどんどんできない。
こんな制度があると。

>>1
当たり前だろwwwww
何チョンみたいなこと言っているんだ

>>530
俺もさっきから書いてるが雑司ヶ谷の２万円のボロアパートに住んでた
その出版社で社員になれるかどうか解らなかったからな
トイレ共同で半分外だから冬にウンコすると死ぬる！
冷房だけはさすがに窓付け式を導入したけど、冬は電気ストーブでしのいだ
会社のシャワー室だけは本当にありがたかったわ
電子レンジ使うと一瞬で電気落ちるｗんで炊飯器保温にしておかずとか
暖めてた、袋麺と缶詰をスーパーでドカ買い、若い内なら全然平気

悪質賃貸人には「モラル」のかけらもない。
３ヶ月以上ためて踏み倒したら、BLに載せるとかしないと
貸すほうも安心して貸せない時代かも。
さもなきゃ、安心できる賃貸人証明をつくるとか。
空き部屋も困るけど、当てにしている家賃が入らないのでは
もっと困るからな。
４０万の滞納に、裁判費用３０万、ごみを処分するのが１０万。
とてもじゃないが、やってられんぞ・・・
この野郎は今でも市民税滞納で市の公示板に載ってる。
居場所不明で、健保にも入れないんだからな。
生きていないんじゃないかと思うよ。

>>548
モンゴル人断ったことあるんだか
かわいそうなことしたかしら(´；ω；`)

滞納する奴の言い分なんてね。

他人の不幸で今日も飯がうまい！！
　　　　＋　　　　　　　 ＿＿＿_ 　　　＋
　　　　　　＋　　　／⌒　　⌒＼ +
　　　ｷﾀ━━━／／･＼ .／･＼＼━━━━!!!!
　　　　+　　　／::::::⌒（__人__）⌒:::::＼ 　+
　　　　　　　 |　 ┬　　 ﾄｪｪｪｲ 　　　　|　
　　　　　＋　 ＼│　　　`ー'´ 　 　 ／ 　　　＋
　　　　　＿|＼∧∧∧ＭＭＭＭ∧∧∧／|＿
　　　　　＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜
　　　/　　─　/　　/＿　──┐ヽ|　 |ヽ　 ム ヒ　|　|
　＼/　　─　/　/￣　/　　　／　　|￣|￣　月 ヒ　|　|
　 ノ＼　＿_ノ　　　_ノ 　　＼　　 / | ノ ＼ ﾉ Ｌ_い o o


　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　基地外速報＋
　　　　　　　　　http://mamono.2ch.net/newsplus/

でもこんな使いにくいサイトで
よく物件探せるな
普通物件検索が不親切なだけでパスだよ

しかしレオパレス行った時に
「おおー、これが飛ぶ鳥も落とす勢いのレオパレスかー」
ってわくわくして入ったら
なんじゃこりゃって部屋だったなあ

あんなのはまだいいけど
高層マンションとか無理して買った奴どうなるんだよ
建物の老朽化と共にどんどん欝になって最後自殺するぞきっと

>>553
ネトゲ会社の本社が東京都だと、ネトゲ会社を訴えるときは、
原則は東京地裁に訴えなければならないよ。
例外もあるんだけどね。

これも地球温暖化のせいだな

詐欺じゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

悪徳業者はぶっつぶせ

つか日本の賃貸住宅費高過ぎだろ(怒)
平均家賃を２〜３万減らせよっ！
つかこの不況時に更新の度に５千〜１万家賃アップって何だよ(怒)
あと敷金・礼金は法律で禁止しろよ(怒)

共産党はくだらない法案作ってないで何とかしろよ！
m9(｀・ω・´)

>>538
＞法律論を振り回す前に家賃を払えといいたい。

そもそも何故に家賃を払わなければいけないかというと、法により拘束力を
受けているからだろうが。
家賃→契約（法律行為）したんだから払え
家賃不払後の強引な措置→法律論を振り回すな

当事者の合意に契約として法的拘束力を認める一方で、債務不履行後の行為に
関しては法の適用を排除すべしなんて主張は、矛盾しているように思うのだが？

はいはいおさらいだよw

☆借地借家法（特別法／強行法）
・店子に一方的に不利or大家に有利な特約事項は全て無効
※強行規定　この法に反する全ての契約事項は強制的に無効にする

☆民法（六法）
・法と公序良俗に反する契約はすべて無効

因に、民事訴訟で立ち退き命令や差し押さえをやるのは問題無し

>>1は、裁判所しか持っていない筈の
差し押さえや強制退去の権力？を、私企業が勝手に行使してしまってるw

これを認めたら、法治国家としての日本は終わるぞw
もう終わってるけどwww

>>587
だから、スマイルが勝とうが負けようがどうでも良い訳w
こんな所しか借りられない貧民をpgrしてるだけだと言うことに
何故気付かない？

昔の真性日本人は、一部悪党を除いて、こんなこと絶対にしなかった。
朝鮮人の仕業だね。これは。
コイツらが日本に密航してきてから社会の悪党化が始まったのは
否定しようのない事実。
今中央に居座ってる連中とその子孫。
何としてでもこんな民族は未来は追い出さなくてはいけないよ。
でないと日本の将来がありませんよ。頑張れ子供達。

>>520

　業者もバカだが、契約書に記載されてるのに読まずにホイホイはんこ押した
借り手もバカだよね。

　ハンコ押す前に読んでたら何とでも反撃できるのに。なまじ読んでないから
こういう目にあう。

こういう事しても結局自分の首を絞めると思うけど
保証人抜きで滞納し放題の人間に部屋貸してくれるとこが無くなっていくだけのような

家賃滞納したら追い出させるのは当然だろ？こいつら馬鹿なの？

もうやめた
この業者がサラ金屋みたいな業者だって
分かってない奴いるんだなｗ

馬鹿多すぎ

飯喰う前に一言。

>>574
収入証明は納税証明書でおk
都下が遠い？あに甘いこと言ってるんだお前は。
遠かったら早起きしろ。雨風をしのげるだけありがたいと思え。

家賃ぐらい半年分前払いしてやるから
保証人なしにしてくれないかな。
金はあるけど身寄りがない

前に住んでいたマンションの向いの住人は家賃を１２０万円ほど滞納していたのに、
普通に犬を飼って暮らしていたな（ペット禁止物件）。

>>590
俺も似たような生活してる。
雑司が谷はでかい墓地があるから
夏の蚊がすごいだろ。

>>557
んなこたねぇよ
金ある奴からぶんどるのが一番だよ
弁護士も無い人からは取れませんが原則
自分も取れないからやらないよ

まあいちいち滞納にまともに対応してたんじゃ合わないのかねえ
にしても出て行けってんならともかく住み続ける奴の鍵をそう何度も代えるこたあ

最初から期限付きのカードキーとかにしとけばよりドライな関係になってスッキリすんのに

あたりまえのこと
払うものははらえ！

>>531 >>533
馬鹿か？仲介業者または貸主が賃貸借契約を解除したとたんに、
遡及的に借主には使用・収益する権利が無くなるんだから、
不法侵入してるのはむしろ借主だろうが

>>558
これは参考にならんかもしれんが、俺も親が死に、嫁にも先立たれた。　
あまり知人に迷惑掛けたくないので、法人を作って法人に家を借りさせ自分が保証人になったよ。

簡単に説明すると、

１．俺が社長の合同会社を設立（作るの簡単安上がり）
２．会社が社宅目的で一軒家を借り上げ（田舎は一軒家が安いの）
３．契約に際しては俺が会社の保証人になる（よくある社長の個人補償ね）

ま自営業者だったから出来た話かもしれないけど。

普通の人も応用できると思うよ、会社はさっさと廃業させればＯＫ。家賃さえ滞納しなければ問題に
ならないと思うよ。

滞納者の保証人に電話すれば解決じゃないか。
入居者に「家賃もまともに払えないのなら実家帰れ」っと、面向かって言った保証人は元気かなぁ。

>>588
会社が保証人になってくれないの？俺も似たような境遇だけど
保証人はいるよ。

業者は勝てないだろうね。でも商売を畳むかどうかは疑問だな。
法を知らない無知なカモが今もフラフラしてるからきっと儲け続けるだろう。

>>588
お前には遠い遠い親戚もいなかったのか？
俺は両親と仲が悪かったし祖父母や先代の一族郎党ほとんど原爆で死んだんで
旅費貯めてはるばる長崎の俺の父親の姉に保証人になってって頭下げたぞ
「内緒でしちゅるばい」ってなってもらってありがたかった
ちなみに俺の父親も本当に天涯孤独だったんで檀家のお坊さんに頭を下げて
保証人になってもらったらしい（まあこれは時代が時代だが）
甘ったれてんじゃねえよ

【大麻事件】露鵬の弁護士・塩谷安男は戒告処分暦があり、ルーシーさん事件の織原城二の弁護団にもいた

＜黒騎士さんより＞大相撲の大麻疑惑ですが、露鵬の師匠の大嶽親方（元関脇・貴闘力）が依頼した弁護士の「塩谷安男」ですが、
あまり良い話が出てこないようです。

○戒告処分を受けた弁護士
http://f26.aaa.livedoor.jp/~nanase/bengosi/9809.htm

その他に、ルーシー・ブラックマン事件の被告人（織原城二）の弁護団にも加わっていたようです。

ソースは
http://ameblo.jp/worldwalker2/entry-10137402593.html

大東にも同じようにされているよ。

>>616
解除が無効なんだから不法侵入に器物損壊だろう。
間抜け。

家賃も払えぬような貧しいガキが屋根のある所で寝起きしようなどおこがましいわ
どうせ中卒高卒の生涯貧民層なんだろ
野垂れ死にしたって誰も悲しまない

提訴してもあまりかわらないと思う。
消費者金融問題と一緒で低所得者を相手にする商売は
民事ではくて刑事つまり罰則がないと違法業者はなくならないよ。
低所得者がいる以上需要あるんだから。

オレが不動産会社の社長なら民事的責任だけなら、
訴えられたときに対応すればいいスタンスを取る。
刑事なら警察が動いて逮捕されるから基本的にはやらない。

>>592
いや、パキの場合は建物乗っ取り
とかの例を聞いたことがある。
年を取ったおじいさんが死んだ後
自分の住んでるところからわざと
階下に水漏れさせ、入居者達を次々追い出し
跡継ぎの息子が監禁されそうななったとか・・・

>>623
何でお前そんなに必死なんだ？

滞納するやつが悪い。
払うべきものを払わずに権利だけ主張するなんて、
盗人猛々しいというのは、こういうことか。

家賃払わなかった側が、１人あたり数百万円の慰謝料要求か。
随分と身勝手な。朝鮮人みたいな連中だな。

俺も家賃払わず堂々とすみ続けて、宇都宮大先生に頼んで慰謝料要求しようかな？

おまいら、人材派遣屋にも気をつけろよ。

日総○産から工場に派遣されて、工場の現場で足を怪我をして暫く歩けなくなった派遣社員が、借り上げの寮から夜中に叩き出されてホームレスになったのをオレは知ってるぞ。

敷金礼金無しの光熱費ある限度までは定額
その分家賃は相場＋α、払えないと即追い出し

こんな条件なら文句なくね？

つまり、全てセルフサービスのビジネスホテルみたいなものなのか。

トイチよりひでえシステムだな

んじゃあれでいいじゃねえか
部屋なんかタダで貸してやるんだよ
電気を双方了解の上
べらぼうに上乗せして売る

賃貸借契約と敷金は別ﾓﾉだよね
それに数日滞納では背信的とはいえないから追い出せない
法学部なら大学1年でもしってる基本的な知識だよね

契約するときに、滞納したら云々の説明あるはず。
それに了承して部屋借りてる以上、家賃滞納するほうが悪い。

家賃払わなきゃ追い出されるのは当然だろ 。
1年以上も滞納しても追い出されない市営住宅へ行け。

借地借家法も知らんやつが不動産屋やってんのか
おっそろしいなぁ

>>616
ビックリするくらいのバカだなｗ
そう考えてるのは間違いなく日本でお前一人だ

今の日本は自己責任がテーマなんだから
保証人みたいな古いシステムは無くして欲しいわな
誰かに保証人を頼むのもイヤだし、誰かの保証人にもなりたくない。

>>597
最寄りの簡裁でおｋ

消費者契約法＞＞＞＞契約自由の原則

ほぼ１００％勝てますよ

交通費を損害賠償請求でもされたら逆に恐喝で刑事事件化できます

このビジネスモデル、ホテルみたいにできなかったのかな
「お忘れ物はご宿泊終了後３日で処分いたします」
これだけの話な気もするが。

荷物返してまた宿泊継続するなら罰金二万円って
どんなホテルだそりゃｗｗｗ

>>601
だからそういう事すらわからないような池沼が貸してるんだよw
当然集客のうまみのみに着目して、リスクはアホな契約で白紙に出来ると
マジで思ってんだろwwww

>>612
蚊だけじゃないよ、困るのはノミ！
猫が多いんだよ雑司ヶ谷は、だから飼っても居ないのにノミが入ってくる！
半年くらい痕が消えなかった…。

家賃が6万で違約金1日2万て明らかにおかしいだろ
ここの家賃の支払い方法はどうなってるか気になる

>>627
それほどでもないと思うけど、どの辺でそう判断されましたか？

＞店子に一方的に不利or大家に有利な特約事項は全て無効
でも「敷礼0の代わりに滞納したら即締め出し」なら一方的ではないんじゃね？

>>616
賃貸借契約の解除が有効であっても、
貸主が、借主（だった人）に無断で借家に侵入するのは、住居侵入罪になるよ。

>>627
自分の知識をひけらかしたい司法書士の卵か、
自称法学部生じゃない？

借金姉妹スレｷﾀ━━━━━━ﾟ+.(・∀・)ﾟ+.ﾟ━━━━━━━ !!!!!

ちょっぴりでしょう…？
５２万円じゃあ……

数日も滞納する馬鹿が悪い
盗人と同じ

何で都内に借りるんだよｗ
自分の収入に応じた生活をすれば良いだけだろ？
早起きがダルいなんて言い訳にならんぞ？

ふざけた商売をしたかったらせっせと献金でもして法律を変えなさい

>>623 債務不履行による解除権の行使は形成権だからな。
それに特約結んでるんだから、解除権の行使は無効じゃないわな。
間抜け

>>652
盗人の方がまし

>>620
それはもう
時代が違うとしか言いようがない

ドロボー！

普通の賃貸だけど家賃半年以上滞納してる人を知ってる。
貸主が強硬手段に出ないと馴れ合いになっちゃうんだろうね…借主の部屋じゃないのに。

自国の領土に居座られた上、逆ギレされてるどっかの島国みたい。

腐れワーキングプア

>>609
納税なんてしてないだろ

朝の時間の問題じゃなくて
交通費1500円払ったら手取りは2000円とかになるんじゃないの？


俺は別にリーマンだから関係ないお

ゼロゼロ物件＝人情ゼロ、聞く耳ゼロ、いいわけは一切ききません（あたりまえだろ、田舎に帰れや）

１ヶ月ってだいたい３０日ぐらいあるのに滞納する人ってどういう神経？
しかもそれを繰り返したあげくに訴えるってｗ
敷金・礼金無しのメリットは享受するけど、家賃滞納の時の責任は負いたくない？ｗ
死ねばいいのに

>しかし、同社は「鍵の一時使用」という
>特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していたため、
>いつでも解約できる内容になっていた。

部屋を貸すんじゃなくて部屋のカギを貸すから好きにして良いよってことならまんまホテルじゃね？ｗ

>>630
人材派遣程度の身分にはその程度の扱いで上等だとは思わないかね？

この違約金って仮に100万でも問題ないのかな？
もし可能なら払えない分は借金として、利息だけで延々と絞りとれるんじゃね？

>>605
あのね、いくら判子押しても無効なものが有効になるわけじゃないんだよwww

>>612
雑司が谷は墓地の中で毎日新聞子会社がAV撮影するような場所だから
蚊なんかよりも有害なチョンが大杉なんだろwwww

それかネットカフェ方式にしたらいいじゃねえか
会員制にして
アパートの階段の所で入場料取るんだよ
1日パック10日パック30日パックとか

＞同社は「鍵の一時使用」という
＞特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していたため、
＞いつでも解約できる内容になっていた。

ひでえｗ
追い出された奴は片っ端から損害賠償、慰謝料請求するべき。
全部勝てるぞｗ

ヤクザなんて追い出せよ、もう

義務を果たさず権利を主張されても困る。
また権利が過剰に保護されすぎでもある。

こんな奴らのせいでどんどん世の中やりにくくなっていってる。

>645
1日に付き迷惑料2000円上乗せとかなら、
ぶち切れて裁判にならなかったと思うね。

>>616
☆大家側から契約解除するには半年以上前に告知が必要（借地借家法）
☆借り主は其処に厳重している時点で、居住する権利が発生する（借地借家法）



だいたいさ、大家や不動産業者が家賃を取れるのは、
借地借家法に基づいた契約があるからなんだがw

なのに、追い出す時はその法律は無視かよ？w

どんだけご都合主義なんだよwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww



m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬー

まぁ、ちゃんと払える人を選ぶことだよね。
その一言に尽きる。

まあ、恥を知れって思うけどね。
法的にどうこうはあるが、人として屑だろ？借りてるのに金払えないなんて。

これで原告勝ったら「開き直ってゴネたら勝ち」ということに

いい判例を期待しましょう。

>>663
日本にチョンが増えてる

ドロボー　is OK.

生活保護で入院してる奴がいるけど家賃滞納
元気な時から滞納してたけど生活保護だから追い出せない
CWは８９３で刺青ありだから何もしない
結局追い出す会社に依頼するしかないんだが・…
役所仕事しろよと言いたい店子の人権守り過ぎ

敷金礼金なしのアパートって基本暴力団が経営してるから
こんなの大したことないよ
西成の生活保護向け住宅なんて滞納即ホームレスだよ

そもそも、家賃を払わない方が悪いのは明白。
敷金礼金０なんて、ハイリスクな事するんだから、それなりの対策はして当然。

自分が大家なら、敷金・礼金０には絶対にしない。
敷金６ヶ月、礼金３ヶ月貰いたいが、敷金４ヶ月礼金１ヶ月にしておく。
もし払えない、払いたくないと言うなら、貸さないだけだね。

しかし、これでホームレスがさらに増加するね。
結果的に自分の首を絞めることになる。

みんなコイジュミが悪いﾆﾀﾞ

こんなふうに約束を破っておいてゴネる奴がいるから
大家が守りに入らずを得ず、敷金礼金がなくならないんだよ

せめてビニールシートぐらい渡せばいいのに・・・

冗談はさておき、
一般的に行われている条件で契約できない
(または、契約を理解できない)屑相手に
ビジネスするのは難しいと言うことを
理解できない>>1が一番馬鹿なんだけどねｗ

せいぜい苦しめｗ

>>676
その後、借りられる物件が一つもなくなってホームレス直行なんですね。分かります。

>>647
☆大家から解約する時は半年以上前に告知（借地借家法）

はい、終了w

>>645
一日２万じゃないだろ？
それじゃ追い出さずに一ヶ月放置しとけば６０万円回収できるじゃん。
むしろそのほうが得だろ。

月家賃に２万プラスされるだけなんじゃないの？

>>653
いや都内のほうが絶対いい、それも山手線の内側
２万３万のボロアパートってのは実は超都心のほうが多いんだよ
有名なのは俺のいた雑司ヶ谷だな、あとは大塚とか恵比寿、早稲田
逆に谷中とか上野のほうはあるけど高かったりする（なぜ？）
若い頃ってのはバイトでも契約でも雇う側は通勤時間を気にするもんなんだ
「もうすぐ会社に行けちゃいますよ」ってのも立派なアピール材料になる
とくに俺は出版だったからな、あとケチな会社だと交通費とか気にするから
「自転車で会社に通えちゃいます」はいい材料だった。未経験のうちは
それくらいでもアピールのネタにしなくちゃ、と俺は思いますよ

このスレで必死になってるのはむしろ、逮捕されるかも知れない危険を感じているブラック会社のブラック社員だろう。
こんなところで暴れても被逮捕リスクは減りませんよ。

まずは法治国家からはじめないとな

>>655
借家契約に限っちゃそれはありえんだろ
確かに居住者に不利な特約は無効っつっても金銭問題なら割と特約は認められるけど
一方的に居住権を侵害するのはマジで難しい

チョンが必死になって家賃滞納者を擁護してるな

>>673
借地借家関係ない契約の締結後に文句言ってもね。

不動産関連の人の話を聞くと滞納者の人数は結構多い
事情があるなら自分から連絡すればいいのに
催促されて初めて言い訳するから手に負えないらしい

>>616
賃貸借契約がわかってるなら、 こんな「解除」が出来るかどうかは
裁判所が認定する事だってこともわかってるはずだけどwwww

最初からホテルみたいな契約で部屋を貸せばトラブルもないんじゃない？
借家扱いにするから居住権とか発生するわけで。

家賃五万の物件貸してた大家です。
二年間家賃滞納された上に夜逃げされて連絡つかないんですけど……
保証人もその二年の間にお亡くなりになってて回収はほぼ不可能になりました。
追い出すのはいつ頃が妥当だったんだろうか？
ちなみに請求は滞納半年から週一で行ってました。

おいしい話には裏がある
当たり前の話だぜ
どんだけぬるま湯に浸かってきたんだこの馬鹿共はよ

ハイリスクもなにもそもそも敷金礼金という制度自体異常なんだがな。
外国にゃそんなもんねーし。

>>673
お前、相変わらずバカだなー・・・

借地借家法と契約の相違で裁判してるんだろうが。

>>686

とすると、大家側は最低、六ヶ月分の家賃滞納には文句が言えないってことなの？

てか家賃は払えよ…

東京て、建物の隅っこに寝てる若者が多いんでしょ？旅行みたいなモンかな。

>>685
それでいいんじゃないか？
今のホームレス問題は原因追求を無視して、対症療法に徹してる状態だし
対症療法なんて意味ねーよ
一度徹底的に病状を総確認しねえと

だから弱者になればいいんだよ
生活保護になればいい

なら無敵だよ

家賃を滞納するのも問題だが
これって部屋付きの「鍵」の貸す契約だったとかで問題になってなかったか
別のかもしれんが

>>655
住居侵入罪の保護法益から考えると、会社に不利だと思うよ。

>>700
鍵の賃借契約でした、なんてのが通るわけがないという前提で議論しているのかと思いましたが、
まだその段階のお話でしたか。
そこまでの間抜けとは思いませんでした。
失礼しました。

この訴訟も毎月１５日にだけ家賃を支払ってください
他の日は一切受け付けません　支払い忘れたら罰金です！
とかなら同情できるんだがな
３０日はあるんだからせめて一週間前には家賃は納めろよ
家賃を滞納しておいて何をほざいてるんだｗ

>>683
法律というみんなで決めた約束を守らない朝鮮脳がいるからこんなことになるんだよｗ

つーか、ここのアパートが通常の借地借家法に基づく賃貸借契約
ではないという事はみんな知ってて話してるんだよね？

どちらかというとホテルみたいなものだと思ってるんだけど。

>>704
はいはい、根本原因は自民のせい、経団連のせいｗｗｗｗｗ

>>686
その規定は「解約」に関するものだから、借主が家賃を滞納していないことが前提。
家賃滞納の場合は「解除」だから、履行催告→不履行→解除、の流れだね。

300万くらいで1K買っちゃえば10年住むとしても月3万以下なのに

敷金は担保・修繕費に充当されるのだから払うのは当り前だと思うが、礼金の意味がわからん
大家が普通、こちらに入ってくれてありがとうと言うべきだろう。

こちらには家を選ぶ権利があるからね
家賃はきっちり払うが、礼金なんざドブに捨てる金はない

契約書には多分滞納した場合のことが書かれていると思う
滞納した方が悪い

意外に業者擁護が多くて驚いたな。

数ヶ月の家賃延滞程度を理由とする一方的な契約解除では、裁判になったら、
まず業者は勝てない。つまりは、脱法行為。おそらく、違反金をとってたら、
それも返還。家財道具を壊したり、処分してたりしてたら、それも弁償、って
パターンだよ。居住権って、それぐらい強力な権利だ。

業者は、相手が、カネも知識もキバも持たないワープアだと思って、ナメすぎ
だ。共産系の弁護士が、知恵とカネを貸して、裁判に持ち込まれれば、まず勝
てないし、実際に、そうなりつつあるんだろ。

おまえらも、自分の浅い人生経験程度で「常識、常識」って勝手に判断してると、
そのうち足をすくわれるぞ。

お前ら知らないだろうけど昨日アメリカのでっかい保険会社が潰れかけてたんだ。
でもいきなり潰すとやばいから政府が金かして借金返済を先延ばしにしてあげたんだ。
それが大人の社会ってやつだ。

個人でも家賃が支払えないからっていきなり家から追い出すようなことは認められない。
ある程度猶予あたえるものなのさ。
しかも数ヶ月話し合って、それでも払えなくても、力ずくで追い出すことは認められないんだよ。

>>708
わかったのならよろしい。
下がってよいぞ。

>>697
追い出す手間が省けたと思うようにしないとね
うちは追い出した一人
在日朝鮮人らしく戸籍が調べられなかったので裁判した後業者に頼んだ
まぁ追い出す業者も８９３関連てかリアル８９３だったりする
神戸から呼んだんだけどね
仕事の失敗は無いという恐ろしいところ

>>701
そんなことないｗｗ
契約の「解約」と「解除」は違うから。

>「鍵の一時使用」という
>特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載

ということは、風俗店開いてもおK?

いきなり追い出すのはいくらなんでもおかしいだろ。
血も涙もない奴だな。

>>714
こんな所に部屋借りる貧民にそんな無理難題押しつけるなよwww

こういった人達は滞納とかの常習者で、まともなところは貸してもらえないんでしょ？

ホテルみたいなものだって荷物捨てたらいかんだろう
警察に届けろよ
まあそうしにくい事情もあるんだろうけど

つか、礼金とか更新料とか鍵交換費用とか


本来、払わなくていい金が
どこから発生してるんだ？

>>699
それじゃ、あんたが大借金してアパート建てて、敷金礼金なしでホームレスを入居させてやれば良い。

>>648 遡及効って知ってるか？
解除の遡及効により、観念的であれ、借主は使用収益する権限を遡及的に持ち合わせていないことになる。
だから、借り主こそが不法侵入

家主だってローン払わなければならなんだよ！
アパート経営は修理とか税金とかあるから殆どもうからねえ。

こうやって礼金・敷金の制度が生まれたんだな。
わかりやすい。金払わないくせに権利だけ主張するならあらかじめ金取っとくしかないよね。

>>723
その血や涙に寄生して、住居権を振り回すバカが増えたからな。

>>729
賃貸借契約の解除には遡及効はないよ。

>714
管理費とか修繕積み立て費があるからぁ〜。
そして売りたいと思っても売れないと、
管理費、修繕積み立て費は払い続けなければいけない。
そんな安いマンションだと固定資産税は少ないと思うけど、
一応固定資産税も。

1億くらいせしめて大家を社会的に抹殺してやれ
舐めやがってゴミくずが

義務を果たさずに権利だけを主張するんですね。

>>697
３ヶ月経った時点で「契約解除」通知を出して、保証人にも家賃の代位弁済を通知すべきでしたね。
本当に解除するかどうか、保証人が支払うかどうかは別問題です。
その時点から、借家法の６ヶ月の縛りを解除し始める事と、保証人に対する請求権を確定させるべき
でした。
そうしとけば、状況を判断して９ヶ月後に追い出せますし、保証人に対して債務の存在を認知させて
いますから、保証人が死亡しても相続人に請求できます。
相続人は遺産相続を基本的に３ヶ月以内に決定する必要がありますから、相続放棄されない以上
逆に確実に回収するチャンスだったかもしれませんね

これは賃貸契約じゃないのか？
滞納にも問題があるが、この契約は限りなく法律違反臭いな

逆にこれで原告が勝てば
ネカフェ難民問題解消じゃね？
とりあえず住んでしまえば
敷礼払えなくても家賃払えなくても6ヶ月はいられるんだろ？

と思ったけど普通は契約時に敷礼と1ヶ月分の家賃払うよな
やっぱりネカフェ難民は野垂れ死にか

不動産商売は、同和・在日などの朝鮮系がする仕事なんだよね。
朝鮮系は、農業・工業ができないことと、安易に金儲けをする目的で、
動産（金融）・不動産の商売をするのが始まり。
ヤクザがバブルに地上げ屋をして、それがカタギになって不動産・建設会社になるのはよくある話。
そのヤクザマガリ会社が、「ネット難民はゴミですよ。それが嫌ならキチンと部屋に住みましょうね」と
貧困者をターゲットにして、
礼金・敷金・保証人無しという甘い匂いで脱法的行為をしたというところだ。

>>736
法律遵守という最低限の義務を果たさずに、インチキ契約書に書いてある架空の権利を主張しているところです。

俺、2,3年前にこの手の脅しに苦しんでいる方とお話しする機会があったんだよなぁ・・・・・・
その際、この手の実態を知っていればなぁ・・・・・・・・とも思う

この不動産屋擬き（擬きと付けている理由は、この後を読めばお分かり頂けると思う）だが
このゼロゼロ物件の問題もさる事ながら、この会社を事実上操っている不動産屋（トラブル
を起こしている不動産屋擬きは事実上ダミー会社）がかなり達が悪いマンション経営を行って
いる様だ
既存のマンションを乗っ取って、以前から住んでいた住民に修繕費やら管理費やらあれこれ
金をふんだくっているとか・・・・・・・・・
勿論以前に管理していた不動産会社とかがそれまでずっと徴収していたその手の金については
「会社が代わったから一切関知しない」という事にした上で

まぁ俺もちょいと調べた程度だから事実誤認もあるかもしれない、という事も付け加えておく

>>717
足をすくわれないで出版社で２誌の編集長をやってますよ？
妻も娘もいて多摩の田舎に家キャッシュで建てて暮らしとります
それでも雑司ヶ谷の２万円のアパートは手放さないけどね、なんか落ち着く
女も連れ込めないあばらやだけどｗ
僕の常識は「金が無いなら無いなりの所に住め」だけです
悪い奴など際限なくいます、身分不相応な事をやらかすから引っかかるのです
あまったれ、それだけですな
あとの俺の意見はID辿って過去スレ嫁

>>711
借地借家法に基づく賃貸借契約ではない居住家屋の賃貸が
日本の法律でできる既成事実があれば、なwwwww

でも契約の時点て入居しゃがハンコを押したのは無視か？

>>718
リーマンブラはアメリカが容赦なく手を切ったんだ。
証券とか金回しなんてしてたからだ。
金を滞納する悪人も。。。

>>739
これで原告が勝てば敷金礼金ゼロの物件がなくなって余計に首をしめる

>>740
原告がクソなのは間違いないが、
不動産業の連中がヤバイのばっかりなのは同意する。
俺が知ってるだけでもとにかく朝鮮人が多い。
汚いことも平気でする。

>>740
不動産商売は日本人がやるんだよｗ
朝鮮系の連中は少ない金融かパチンコだよ
法律振りかざすより現実勉強した方がいい

＞不動産会社に慰謝料など１人あたり数百万円の損害賠償を求める訴訟を東京地裁に起こす

訴えられたときに対応すればいいってスタンスで
訴訟リスクに対応してきたんだろうけど
まさかマスコミ沙汰になることまであまり考えて居なかったんだろう

追い出すのは、違う日雇いに頼んでたりしてな。

もっと安い物件探せばいいでないのかな。

>>729
だからバカの独自説を自信満々にほざくなってｗ

>>745
違法な契約は無効なんだが・・・だから裁判になってる

賃借人叩き＝業者擁護と思ってる輩が多すぎるな。
世の中そんな２元論で語れるほど単純じゃないのに。

>>721

そかそか、だよねぇ。家賃払ってくれてれば、出てけ！　なんて突然いうのは
おかしいけどさ。

払えそうにないな、って分かった時点で普通なら大家に相談するような気がす
るよねぇ。

怪しいと思ってた

>>739
原告は勝つよ。99%勝つ。
それがここ数年の流れ。
いくら契約書にうたっても「現状」が優先するのが司法。
居住権はないと契約書に書かれても実際は居住してるんだから。

>>705
そのとおり。
居直った者、ゴリ押しした者、開き直り、逆ギレの連中。無敵すぐる。
なぜか払わない方が偉そうにする不思議な客がいる世界。

不動産の賃貸じゃないと言い張るなら
荷物を処分したことが違法になる
どちみち業者が不利なのか

>>749
「現実を勉強する」などと怪しげな日本語を披露してるヒマがあるなら、
キミこそ「現実を勉強」した方がいいよｗ

入居者の権利ばかり重視される法律は変えるべき。
大家がかわいそうすぎる

ゼロゼロ物件でカギ使えなくし訴えられた会社
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1216200110/

大家がローン払えなくなって、抵当権行使されたらまともに家賃払っている奴が
終わりだな。

まあアパート賃貸ビジネスはかなり危ないね
業者は一括借り上げ保証なんて言ってるけど契約は2年位ごとに更新だし。
まず築20年位たったら誰も住みたがらない

人の迷惑かえりみず、滞納した結果追い出されたくせに
あたかも自分が被害者の様に振舞うって・・・・・・・・。
なんてモンスター？

>>357
・敷金・礼金が払えない。
・保証人になってくれる人がいない（オリンピックの柔道選手が分かったふりして「保証人になるな」を信じているのが多い）。
それで、自分でどうにかして払おうということだと思う。
切羽詰まった選択かと

サブプライムの賃貸契約版みたいだな

>>661
納税していなかったらそれ自体が問題だし、
もう次元が違う問題だ。

それと交通費込みで手取りの日当3500円って
どうすればそんな仕事をしているんだって話になる。

まぁあんたには関係のない話だったらそれはそれで良いんじゃないか。

>749
不動産系に在日は結構多いよ。

滞納者まとめてみた。

○　金はないけど、文化住宅や長屋はいや。おしゃれな部屋がいい。
○　金ないけど家賃は6万以上のワンルームでないとお友達も呼べやしない。
○　契約書は読まずに言われるがまま目くら判。
○　読んでないので、何か言われても「俺しらねー」「聞いてないよー、」
　「言わないのは業者の怠慢。」
○　家賃を支払う義務すら果たさず権利のみをほざく。
○　弱者、貧民を恥ずかしげもなく大声で叫び巨悪企業に立ち向かう俺カッケー

他あるか？

>>744
家具持ち込み可のマンスリーマンションみたいなもんだと思ってんだけど。

嫌なら保証人探してちゃんと賃貸契約結べるとこ入居すればいいんじゃね？

お前らスレタイだけ読んで脊髄反射しすぎだろｗｗｗ

その前に滞納すんじゃねーよバーカバーカバーーーカw

>>758
俺も勝つと思うよ？
やっぱ賃借人保護が最優先だから
契約内容も悪質であることは事実だからね
でもそれでこの賃借人どもの根本的な人生は解決しないだろうね
自業自得だけど

ゲームソフトをジャイアンに盗られました。
その夜、のび太（成人）はジャイアン宅に侵入して取り返しました。（←これ窃盗で有罪）

店子が家賃を滞納しました。
大家が夜中に入ってきて追い出しました（←これ完全な住居侵入の刑事事件）
鍵を取り替えました（←これも住居侵入ね）

犯罪集団かよ。この会社は・・・

不動産屋と大家必死杉ｗｗｗ

どんなんかと思って行ってみたら…この色揃え…この三色…
加えてｔ会社概要のお粗末さ不透明さ…
朝鮮人絡んでるなこりゃ

スマイルサービス　ファッショナブルアパート
http://www.smile-smile.co.jp/

家賃を払わないと天井が1cmずつ下がってくる家とかどうだろうか

>>758
法律で勝っても
現実で報復されるだけだから
もうアパート貸してくれるとこ無くなるだけだよ

>>711
借家法でなくとも消費者契約法で業者側に一方的に有利な時点でアウトだよ
消費者契約法も強行法で契約条項そのものを無効化できる強行法やから

行き過ぎてない「貧困ビジネス」はマンセーって事？ｗ

ドヤみたいなシステムでいいんじゃね
かぎの一時使用じゃなくても

>>17
ご来店お待ちしていますｖ
って写真でてるねーちゃんたちは何者だよ。
ケバいんだけどちゃんと事務やってくれるのか？
言葉遣いはまともなのか？
ぼったくりの店みたいな雰囲気かもし出してるぞ。

>>748
そりゃ、不動産関連でトラブルを起こす連中の背後は真っ黒だからなｗ
在に部落にヤクザに政治家、バックに何もなければ身包みはがされて
放り出されるだけだ。
法律なんか知らんがな、という連中相手の商売はおもしろいぞｗ

借地借家法に詳しい人多いから相談
壊す予定だから来春以降契約更新しない、立ち退き料出さないって言われてるんだけど、
(言われたのは去年)
お金あんま無いし引っ越しのために借金したくないし
更新しなくても住み続けて平気だよね？
建物は古いけど古いのと老朽化はまた別問題でしょ？床とか抜けてるわけじゃないし
無料の弁護士相談行ったけど、裁判すれば立ち退き料取れるけど
裁判費用の方が多くかかるよねって言われた

滞納しなければいいだけの話

借主は期限守って払えよ
貸主はボランティアじゃないんですけど

払えないくらいなら素直に実家帰れ

しかし、中国を馬鹿に出来ない事が次々と起こるようになったもんだな。
数日でも滞納は滞納だろうよ。
事情が有って払えないなら事前に無駄でも電話するとかが人としてのモラル。
モラルの無い奴だからゼロゼロしか借りられない境遇に陥ってるんだろうな。
ある意味人の善意につけこんだ詐欺だと俺は思うけどな。

>>740
国籍は知らないが、野心家・欲まみれの人間が多いことは間違いない。
契約を守らない賃借人も人として失格。

ニコニコローン並に胡散臭い名前だなｗ

>>717
ところがその弁護士もそういう貧乏人を食い物にして生きてるんだな。
顧問料として勝訴の際はがっぽり原告から取っていく。
結局食い物にされるだけなんだよ、自分の頭で動かない人間は。

>>743
だから？
おまいさんの現状と、賃貸契約に関する法律や判例と何の関係があるんだ？

３、４ヶ月以上支払いが滞っていたなら解らんでもないが、１、２日遅れてコレは無いわ。
管理会社は敗訴決定だろ。刑事告訴も可能じゃね。

自分が悪いんじゃん

契約内容を理解せずにサインするなんて

最近チンピラみたいなのが増えてるからな

>>755
なぜかみんな正義と悪に分けたがるよね
ウヨとサヨとか

こんなのが増えたら礼金なんかどんどん上がっていくよ

だからさあ
ＤＱＮにやさしいのはママとバファリンだけなんだよ。
世の中のオッサンは鬼なんですよ。

>>758

０円とは言え、「敷金」　「礼金」　という　不動産用語を使ってる以上

　　レンタル鍵業です　　なんていい訳は到底無理ですよねｗ

敷金礼金無料！！　なんて広告してるレンタル業はありませんよねｗｗ

つくづく悪よのｗｗ

裁判になれば１０００００％業者は負ける。

>>785
全然、「法は万人に平等」じゃねーじゃんｗ

>>770
そのくせウン万円の携帯料金（なんでそんな額になるんだよ！）は最優先で払う
携帯で日雇いってのもいるだろうけど、それにしちゃ額がでかいんだよな連中
取材が上がってきた時も報告では連中の携帯代はなぜか２万も３万もしてたｗ

>>785
借地借家法(？)が結構前に変わって、立ち退きを半年以上前に告知すれば
立ち退き料の支払いはしなくて良いことになった。
住み続ければ不法占拠になるよ。

>>769
不動産会社ならともかくのオーナーには朝鮮人は少ない
特に普通のアパートは

敷金礼金無しのアパートとか西成の生活保護向けアパートだと暴力団
お前らロクな所に住んでないのか？

>>770
保証人がいない人もいるんじゃないの
＞文化住宅や長屋
大家が古い考えの人多くて部屋貸してくれないよ。
男の人はともかく女の保証人無しは絶対だめって
何軒も回ったのに。
結局URの人が死んだ物件に入ってるけど

なんで滞納すんの

個人的には家賃を納めずに
借りてる連中の方が悪いと思うが、

法律的にはどうなんだろうな？
一応、住居は生きるために最低限必要で
借りる側にも一定の権利があって
家主といえど簡単に追い出すことはできないと、

昔、学校の先生が言ってた気がする

>>717
居住させてもらって利益は受けているのに家賃は払わない奴に何も言う資格はないだろ
家賃を払えないならランクを落としてきちんと払えるところにいけよ
そこに住まわせてもらう、でも家賃は滞納します　罰金は払わん　
罰金取られたら訴えます

こんな人間のくずがいるから家主の保障的な意味合いの礼金がいつまでも無くならない
んだよ　　こういう奴らのせいで普通に家賃を納めている人間が迷惑を被っている

>>408
ネットウヨは、天皇マンセー・軍国主義マンセーして、愛国者気取りが多すぎ。
まともなネラーは１割ぐらい。

>>784
うちの会社は在日不動産屋2連発で、両方踏み倒しや無理難題言ってくる問題客だった。
当然全額回収したが、あまりにも割が悪いため、不動産関係の会社とは
取引しないことになった。働くまでは外人差別とか大嫌いだったが、社会に出ると
韓国人・朝鮮人が嫌われる理由がよくわかる。

滞納して文句いうな

俺の部屋もゼロゼロ物件とやらだな

隣に住んでる大家夫婦が異常に親切だ
何の問題もない
つうか家賃も安すぎる

>>758
追い出すにしても正式な手続きを踏まないでやってるっぽいから
裁判では業者は負けそうだな
いくらなんでも契約内容が無茶すぎるだろ

相当酷いらしいね
うんこ業者に騙されないように

>>749
不動産もパンチンコサラ金と同じで朝鮮人が異様に多い業界だよ
出所の怪しい土地をなぜ持ってるのか、理由もあるじゃないかwwwww

>>795
契約内容が法律違反で無効なんだが・・・

>>770
そういや家賃は電力会社や水道代のように毎月請求が来ると思っていた学生がいたな。

1年前にゼロゼロ物件で部屋を借りていたけど本当に酷いよ
右足骨折して仕事できないから内職で食い繋いでいた
限界まで光熱費や食費を削ったが家賃の5万2000円を払えず
手持ちの2万を払って｢来月まで待ってくれませんか？」と頼んだ
でも待ってくれず･････････
病院から帰ってくると家財道具を部屋の前に放り出され鍵を変えられていた
親族や親友なんていないので家財道具を売り払ってネットカフェ生活
飲まず食わずに等しい生活、1週間で限界が来てぶっ倒れ隣の席に居た人に病院に運ばれ………

今は中学の時の担任の家に居候させてもらってる
先生が泊めてくれなかったら……職場紹介してもらえなかったら俺死んでたと思う

>718
>個人でも家賃が支払えないからっていきなり家から追い出すようなことは認められない。
ある程度猶予あたえるものなのさ。
しかも数ヶ月話し合って、それでも払えなくても、力ずくで追い出すことは認められないんだよ。

ゼロゼロ契約はそれは難しいんじゃないか？猶予を見てやはり居住者が払えなかったら
全て業者側の損失となる。敷金礼金制度は家賃を払えなかったら居住者にも損失が発生
するというペナルティーがあるから、預かっている敷金で滞納家賃を全て賄えないとしても
猶予を与える事が出来るわけで、ゼロゼロ契約ではその冗長性が無い。

猶予というものを考える場合、敷金と言った保証金制度はなかなか優れたものだとは言える。
結局、敷金制度を使わないから起こっている問題なのでしょう。この問題の解決策は法律で
敷金制度を強制するしかありません。でないと敷金なしで強引な取り立て契約方法を今後も
続けるでしょう。

ｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ≡(ﾟ∀ﾟ≡ﾟ∀ﾟ)≡ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

http://mixi.jp/show_friend.pl?id=17954700

義務も果たさねえ貧乏人が提訴だと？
片腹痛いわW

払わないのは問題だけどスマイルサービスという業者は利用したくないね
それにしてもこのホームページなんなの
http://www.smile-smile.co.jp/

滞納しているくせに、出て行って欲しけりゃ金出せって
大家に要求するやつも増えてるんだけどなｗ

不動産会社がグループ企業としてリサイクルショップやってたら笑う

ツカサのアパート代わりに貸してるレンタルルームも裁判なったらｱｳﾄだろうね
あれも滞納してもＯＫになるよ

>>785
それは立ち退かなければならないよ。
去年から来年春までに立ち退けと言っているんだから、かな〜り親切な貸主だと思うよ。
法律では半年以上前に告知すればいいことになっているから。

>>807
うん女性は辛い！
あの手のボロアパートは女性には貸さないんだよ
だって何かあったら困るじゃん大家も、それがあって貸さない
俺も棒鍵だけだったからさ、３回も空き巣に入られたよ
取られるものなーんもないからよかったけど、なぜかプレステとサターンの
ソフトが盗まれてたｗ（時代が解るね！）
ソフトはもうやらないからいいんだけど、俺のサカつくの６０年分の
データの入ったメモリーカードだけは返して欲しかったなorz

アパートとかの大家は朝鮮人じゃなくて農家か、元農家が多いと思うよ

とりあえずこの話、滞納をするのが悪いって話と、
滞納したら即追い出すってのを別個に考えた方が良いんジャマイカ？

滞納するのは悪いけど、1日でも支払いが遅れたら即追い出すのは
やり過ぎかな？って見方もできる。

ただ滞納の常習犯には同情の余地なし。

>>413
自治体によっては、ホームレスに自立させるための寮があって、半年の間に仕事を見つけながら寮にする対策が敷かれているよ。
だけど、この業者が分からないふりをして貧困者商売をしていたんだよ。

家賃が遅れたら保証人のとこに支払いを求めればいいのに追い出すのはひどいな。

>>809

　滞納者のことは棚に上げた上での話になるが、間違いなく裁判では
業者は負ける。

家賃すら払えない若者・・・
どうすんだ日本

つうか東京だからかなｗ

>>821
裁判やった後なら簡単に追い出せるよ
その後は知らんけどやっぱホームレスだろうなｗ

高利貸しもそうだけど法律を破った契約で商売してて捕まらないの？

>>811
ネラーひとくくりにするな。お前も同類。
完全にその傾向なのはこの板だけだから。

>>809
金貸しもそうだが、この手の商売ってのは投資と同じでリスクってモンが貸す側には常に
発生するんだよ。
それが嫌なら最初からやるなって話だ。

裁判では勝つだろうげど、家賃払わず開き直ってんのは、人間のクズだろ。

>>774
そう。要はそこ。
弱みにつけこんだアパート屋と、弱みしかない居住人。
だまそうとする者、だまされまいとする者

糞以下の社会だ

　貧　乏　人　の　下　層　民　な　ど　死　ん　で　し　ま　え　！

どう考えても賃借人が悪いわ。
だって家賃の支払い遅れなければ何の問題も無いし、支払い義務は有る訳だろ。

なんか出て行かなくても良いという賃貸人の弱みにつけ込んでる借り主が多過ぎ

弁護士に依頼する金はあるのね

>>810
家賃滞納なんて日常茶飯事です。
ほとんどの借主は遅れても家賃払ってくれます。
それどころか家賃払うために強盗する馬鹿もいます。
普通の家主さんはみんな法律守って商売してますよ。

スマイル擁護が多いのには驚いたな！！契約書がすべてなら
お前らが悪徳商法に騙されてもクーリングオフ使うなよ！！

消費者センターに駆け込むなよ！！

サラ金に過払い請求するなよ！！

闇金にはきちんと返済すれよ！！

ちなみに消費者契約法９条二項で違約金は年利１４．６％まで
となっているがこのスマイルは闇金以上の金利だな！！

まだきちんと払っているが、そろそろ金銭的にやばくなってきた。
そろそろ仕事を止めて実家に帰ろうと思っている。
再就職が大変そうな上に、地価が高すぎる。

>>785
ここで聞いたことはあてにしない方がいい
貸し主からの解約にかかる正当な事由がわかってない奴が多すぎる

>>829
俺はボロアパートに住んでる男なんだが、
ボロ過ぎて空き巣すら来ねえぜｗｗｗ

>>842
自分の自殺宣言か？

つか滞納すんなよ

>>847
２万とか３万のボロアパートに住むとかって手はないのか？
それすらも厳しいなら実家に戻るのが一番だが

ワープアビジネスにはヤクザがつきもの。


ビジネスヤクザをなめんな。
普段はフツーの成りした若者が多い社内だが、
あいつら来るとマジで空気変わる。

>>785
金無いなら友達に手伝ってもらって素直に引っ越せｗ

>>842
下層民がいるから金持ちが存在できる
>>844
成功報酬で十分でしょ。　こんな美味しい裁判はないと思うよ弁護士にとって
>>846
契約書が全てでないから、クーリングオフとういう制度があります・・・　ｗ

金はあるけど、保証人は頼めない、頼みにくい、って人もいるだろうし、家賃半年前払いオンリーでいいから、まともな物件に住まわせてほしい。

>>453
市営団地の条件は、家族か一人の高齢者に限られている。
一人暮らしの若者は無理。

＞「違約金」などの名目で約２万円が上積みされる決まり

契約書にあるんでしょ。
なにが慰謝料ですか。
ばか。

＞＞７８５
居座ればいいだけ

>>820
こういう生活したがる人間ってギャンブラーとしか思えない。
ちゃんと勉強しようよ、学生時代に。

やみ金の年率1000％も契約は契約なんだから
借りた方が悪いのか・・・

ヤミ金万歳だな

>>853
暴力団がらみなら、警察の専門部署に相談。
マジで助かった。

>>794
俺も数年前にちょいと聞いた話だけど、酷いときにはたまたま高熱で寝込んでしまって
支払い予定日に間に合わなかった翌日の早朝にドカドカ部屋の中に入り込んで高圧的な
脅しを受けたという事もあったらしいね
まぁ不動産絡みのトラブルは大概一筋縄ではいかないケースが多いんだけど、この問題に
関しては正直不動産会社擬き側にあからさまな過失が多過ぎる様に思う・・・・・・・・

ハッキリ言って不動産会社擬き側が絶対的不利だな

>>803>>805
レスありがとう
立ち退き料を請求する権利があるのも
大家さんが払わなければならないものじゃないことも知ってる
でも体調崩してあんま働けなかったりで(家賃だけは遅れず払ってる)
引っ越し費用貯まらないんだ、
出て行け更新しないと言われても定期借家で契約したなら仕方ない
けど普通の賃貸契約で困ってるから
追い出されて荷物捨てられても文句言えないの？

滞納してるのにさ。
ホントにバカなの？死ぬの？

いやなら最初から契約しなければ良いだけ

期日前に追い出されたならともかく

一方的に契約を反故しといて文句言うな

敷金も払えず信用も無いやつはみじめだなあ

>>785
契約の期間の定めがあるかないかによって変わるでしょうけど
半年も前に大家から告知があればそれ相応の準備はできるんじゃね？

これが社会の通念

>>814
じゃあ「家賃あげてください」って言え。

オレが学生のとき、どうしても金が無くて大家に謝りに行ったことがある。
申し訳ありません１週間だけ待ってください、必ず払いますってな。
当時で３万とかだったけど、バカだから麻雀でとられちゃってさ。

大家はじいちゃんだったが、「まあそんなこと言わんとイチゴとるの手伝って」
とオレの手をひいて畑に連れてった。なにがなんだかわからず、手伝った。
一通り作業が終わって大家がとれたイチゴをオレに全部わたして言ったよ。
「これを売れば家賃分にはなる。○○（←八百屋）に持って行きなさい」

オレはイチゴの籠を抱えて泣きながら八百屋に走った。八百屋は事情を
知ってるような感じで「ほら３万円、３万円だからな」と５万円くれた。
オレは大家に５万円を差し出した。大家は笑いながら「多いんじゃないかｗ」
と２万円返した。「今月の家賃、たしかにお預かりしました。ありがとう」
オレは涙が止まらなかった。

社会人になってから大好きなワインを持って何度も遊びに行ったが
今年の３月に死んじまった。今の人には信じられないだろうけど、
まったくの作り話。

どっかの官僚は高級ホテルの宿泊料数ヶ月踏み倒してましたが

少数の土地持ってる奴が圧倒的に強い日本で賃借人擁護が少ないのは意外だな

確かに法的には多少金払わなくても出ていかなくていいようになってるが
さすがにタチの悪いやつは追い出せるわけで

この件はサラ金みたいな業者の話だと思うがな

>>849
俺もまさかこんなボロアパートに！って思ったから荒らされてる時は絶句したよ
俺の虹野沙希等身大タペストリー（時代が解るね！）も無くなってたし！
（欲しかったのか…？）
まあホームレスの段ボールハウスにも空き巣は入るらしいから
貧すればなんとやらで貧しくとも安心はできないんだろうけど

映画俳優の唐沢寿明がかつて住んでいたような
3万円のボロアパートでいいじゃん。
生活保護世帯さえ住まないような
トイレのないボロアパートでいいじゃん。

カギの貸し借りで
敷金礼金なしの6万円7万円のオシャレ部屋は
極端な低所得者を食い物にする詐欺ビジネスだ。
極端な低所得者を6万円7万円のオシャレ部屋へ
放り込むのは悪意がある。

カギの貸し屋＝麻薬の密売人

大家は家賃収入があるから金を持ってて一ヶ月ぐらい滞納しても大丈夫だろう、とか考えてたら大間違いだよ。
もちろん大家の資産にもよるが、大抵は借金してまで建ててて、毎月銀行に返済してるのだ。賃料を使って。
それが停まったら、あっという間に破産ですわ。
支払い遅れてるなら、もっと安い賃料の所にさっさと引っ越すべきだろ。

＞被害対策弁護団の宇都宮健児弁護士

こいつが全ての乞食の保証人になってやれば、全て解決じゃないの？

カネは出さないけどクチは出すってのはどうかと思うよ。

>>869
ああデビ婦人が暴露した、在日朝鮮人のところのだろ。

>>820
そこで家賃を切り詰めようとしないのがえらいなｗｗｗ

払う物も払わずそこに住まわせろなんて居直り強盗だよ。

ワープアがホームレスに転落すると社会の負担が増える。
低賃金で働く馬鹿がいなくなったら、誰がコンビニバイトをやるんだ？
外国人か？　治安が悪くなるだろ。
こいつらが低賃金で働きつづけられるよう、最低限の保護をするのが社会の利益。

裁判する金があったら家賃払えよwww

>>868
感動と笑いをありがとうｗ

滞納してる分際でなにを言うか

訴えれば家賃以上稼げそうだけどなｗ
ボーナスステージみたいなもんじゃね？

俺は不動産屋ですが、元々この契約自体に無理があり、
公序良俗に反する契約は無かった物とされまつよ。
まあー裁判で明らかにされますが、不動産屋の完敗ですね。
それより、大事な財産を担保も取らずに貸す方が悪いのでつ。
きちんと保証金を取っていれば、家賃の不払いも補填できまつ。
何がゼロゼロ物件じゃーかなりおつむが00なのではありませんか。

>>855
おいおい、だから皮肉ってクーリングオフに
頼るなって言ってるのよ！！

賃貸借契約は強行法規だし今や借り手に有利な裁判例、判例が
たくさん出てますわ

>>864
それほとんど間違ってるから気にしない方がいい

>>824
業者のNo.も免許もないんだろこれwwwwww
なんだ、この会社概要は
あははははははははwwwwwwwwwwwwwwww

>>860
両親が他界して高校を続けることができなかったんだよ……

家賃払わない人って、結構多いよ。びっくりするくらい。
そういう奴の保証人に限って使い物になんなかったりするし、
で、追い出すと逆恨みは確実なわけで。

あ、溜める奴は家賃が2万だろうが、5万だろうが同じくらい溜めるよ。

払わないのはいけないけど
それ以前にこの手の業者は存在してはいけない予感

部屋で馬飼ったりしてもいいの？

また共産系糞弁護士が貧乏人をけしかけて我が日本を殺伐とした世の中に変えようとしてるんだな（怒

滞納してる馬鹿が悪い

>>868
全米が泣かない

>>810
なんか極端から極端に話がブレてないか？
今の法律でも、半年以上払わない、連絡もつかない、では、契約解除の正当な理由
にはなるよ。信頼関係を一方的に損ねる行為は、契約解除の理由として認められる
んだから。不払い分家賃は、債権扱い。それが今の法律。

この業者がおかしいのは、数日、数ヶ月程度の延滞で、一方的な契約打ち切りを行
い、法的には無効とされる契約を根拠に罰金を取り、違法な手段での追い出しをし
ていること。そういう行為は、裁判に持ち込まれりゃ負けるよ、ってことだよ。

払わん奴が悪い
どんな理由でも

ちなみに俺は同じような裁判で大家から
１００万円の損害賠償勝ち取ったぞ

>>878
深夜や休日にコンビニ行けば分かると思うけど、
外国人店員ばかりだよ。

今の日本人(ゆとり層)は
皆が休んでる時には自分も休みたがる。
夏休みとかも、バイトやりたがらないよ。

まともな判断が出来る場所で契約したならクーリングオフなんて出来んでしょ？
解除なんて最初から何もなかったことになんだから
そんなポイポイされたらたまったもんじゃない

家賃を払わないのは、コンビニで金を払わない癖に、商品だけ持って行くようなものだ。

>>886
まじレスすると、自社物件をどうこうするのにそういうのは必要ない。
いるのは仲介する不動産屋。

無知ってすごいな。

>>886
ありがとう！うっかりうちの会社のサイトで乗せ忘れてたのに気づいたーー！！！

ところで滞納して家財道具処分されて追い出されたら
違約金払うもなにもそのまま消えればいいんじゃね？

俺はこのスレで原告人を叩いているが、結局のところ
家賃を支払いもしない、筋を通してもいない人間が弱者の立場を利用して
裁判を起こし、数百万もの利益を得ようとしており、また、勝訴する可能性が
非常に高い。この矛盾点に怒ってるんだ。

本当に困ってる人が救済されない、声のでかい厚顔無恥な人間が徳をするこの
社会システムに憤りがあるんだ。
こういう奴がいることで、まともにやってる業者ですら警戒して市場が縮小し、
保証人が得られない・でもちゃんと義務は果たすようなまともな人間がどんどん損を
するのがどうしても許せない。

でも俺自身特に世の中を変えるために何もできないジレンマ。

これ、賃貸契約ってよりコインロッカーのデカイやつって
考えた方が分かりやすいのか？

普通に考えてわざわざ保証人無しの人に貸す理由はないからね･･･
保証人無しの代わりに半年分前払いできるというならともかく。

ちょっと法律詳しいヤツに>>894について聞きたい

賃貸物件
ウィークリーマンソン
ホテル

この線引きはどこにあるの？
業者の登録申請次第？

ま、少なくとも不動産関係者はこの手の業者は擁護しない方が賢明だよ・・・・・・・

この不動産業者擬きは正直悪質過ぎだわｗ
刑事告訴されかねない位だわｗ

>>888
生活保護だと３人に１人くらいはそんなのがいるよ
ワープアの連中は必死で働いて払うってのが俺のアパートの様子
生活保護の連中は守られ過ぎだよこれマジで
あいつらに性善説な制度提供してる意味が分からん

貧困層を食い物にする企業は潰すべき。
幹部クラスには実刑を与えるべきだ。

国際法というみんなで決めたルールを無視して俺様ルールを盾に竹島を占拠する韓国と同じ思考だな

契約は慎重にしろ。
パリで酔っ払って友人の勧めるままにサインしてしまって
中東で戦闘機のパイロットとして実戦に参加した俺からの忠告だ。

こんなことを許してるから独島をいつまでも不法占拠されてる

したっぱヤー公ごときが(笑)

ずかずか入って来たら

私ならそんなもん刺しちゃうけどな

もう怖い物なんかないんじゃないかな？

>>864
定期借家契約だと、なおさら退去しなければならないね。
今回の事件はあまりに特殊だからｗ
追い出されて荷物捨てられるなんて、普通の賃貸借でもあり得ない。

>>861
違法な分は契約が無効になるんだけどね。

ポイントは契約が無効になることであって、契約がそこでストップするわけではないという点。
違法な契約分余計に返した場合はその契約が無効になるので取り返す事ができる。
だからヤミ金はその超えた分に対して裁判を起こせない(超えない分は起こす事もある)。

>>887
そうか
まあ俺は中学時には孤児だったわけだが、人のことはとやかく言わないことにする。
なんとか這い上がれよ。

>>905
初期費用を準備できないホームレスへの救済だよ

しかし、こんな弱みに付け込んだ脱法契約でも、契約は契約だって
言う人間が多いのには驚いたな。２ちゃんはもっと弱いものに味方
するのかと思ってた。いつもワープアワープアとか騒いでるから。

有無、このスレは真性馬鹿と釣り師が混ざっているな。

現在の法制度では無効とされる可能性が高いことは
分かってるんだよ。そこが理解できないヤツは逝ってよし。

その上で、自分で自分(同境遇の他人かもｗ)の首を絞める行為をする
椰子の行動について議論を楽しんでるんだよ(違う？)。

現在の法制度云々行ってるヤツは、その制度が簡単に
変えられないと思ってるのか？？？
もし、変えられたら、擁護派から転向するの？
それって、このような境遇にある人間に対していいことなの？

それが知りたいｗ

家賃を払わないでも追い出されないなら、払わないって人多くなるんじゃねｗ

>>571
今の携帯電話の分割払いの仕組みそのものだ

>>911
こらこらこらこらｗｗ
それって…

100%違法な商売だな(ﾟ∀ﾟ)。
こんなのを野放しにしてるっ事はよ、よっぽと厄介な人間が事業してるっていう事じゃね？
だいぶ前にもTVで放送していたが、未だに解決してないって事は、相当なやり手だ。

毎月1週間程支払うの遅れてる。
わたしもいつか追い出されるのだろうか…

＞家賃約６万円に「違約金」などの名目で約２万円が上積みされる決まりで

どう見ても違法です。本当に（ｒｙ

これって業者が負けたら困るのは部屋を借りてる奴らのほうだろ？
保証人ない奴はこれからどうすんの？

引き落としじゃない場合はうっかりしてると期日すぎるかもな

>>903
かつて「ナニワ金融道」の青木雄二先生がある書籍で
「日本は義務教育できちんと（連帯保証人と保証人）（大家と店子）
（借金と利子）について一般常識の範囲で授業を設けるべきと書いてたな
それを教えないのは社会の支配層にとって都合が悪いから、と
その通りだと思う

だいたい敷0礼0で、居住権となえるのが、間違い。内装代やクリーニングが無料なら日本終わるよ。家賃は何より先に払うと親から教えられたよオイラは

>>918
つか、考えるのメンドクサイから盲目的にルールに従っちゃうんだよ。
いわゆる知的怠惰w

ワープア用に、部屋は２畳程度、トイレ風呂共同の定住所と寝る場所だけ提供するアパートを
低価格で政府が作ればいいだけだと思うんだがな。

月２万程度で元取れるだろう。

>>911
お前、内戦終了時に過去の記憶無くしたはずだろうがw

日本版サブプライムはずいぶん厳しいですねｗ

>>920
んなわけねーだろ

てか、部屋を貸してるからって他人の荷物を勝手に処分したら犯罪じゃないの

>>898
最初からクーリングオフするつもりで契約する奴なんていないから
問題ないと思う。
あと、支払ってから一定期間過ぎたら無効になるしな。

脱法行為なのか
じゃあ考える必要ないじゃん

>>894
＞今の法律でも、半年以上払わない、連絡もつかない
逆にそれだけの期間を置かないと強制排除できない。
それが問題だと言ってるんだよ。

これね、スマイルサービスはわざと会社を潰して、
アングリーホームズという会社が買うよ。
債権引き継ぎましたのでという強面のお兄さんが挨拶に来るから。

>>908
>生活保護だと３人に１人くらいはそんなのがいるよ
>ワープアの連中は必死で働いて払うってのが俺のアパートの様子
>生活保護の連中は守られ過ぎだよこれマジで
>あいつらに性善説な制度提供してる意味が分からん

うそを言うな。
生活保護世帯は市役所が全部の保障を大家にしてくれる。
生活保護世帯は大家にとって低家賃の世界で最優良顧客だ。

ま、おまえらパラサイトには分かんねーよ
理解して欲しいとも思わんしなー

>>864
大家さんが今の建物を壊すって言っているし、6ヶ月前以上に
告知しているから立ち退きには正当な理由なんよ。
これは定期借家とか普通の賃貸契約とかの問題じゃなくて。
なのでごねずに出て行った方が良いと思う。
ごねるとめんどくさい問題が発生するかもしれないから。

風呂なんか無くても湯沸しで頭も身体も洗えるし

金貸し屋が貸主相手に滞納保証ｻｰﾋﾞｽやって商売になるくらいだから
滞納者の数は異常っつーことだな

家賃を払えばいいだけだろ
払ってないカスには好き放題でいいだろ
何のための契約書だ
家賃払わず住みたいとかチョンかよ
家賃払わない奴はチョン。またはチョンの血がある

家賃払えない奴はでていけ。趣味に金を使う前に家賃を払えよ
本当馬鹿貧乏人はダメだな

>>911

リアル「エリア８８」ｗｗｗｗ

>>872
家賃三万円としてでだ

敷金６ヶ月＋礼金１ヶ月＋契約手数料１ヶ月＋最初の家賃１ヶ月＝２７万円
それにだ、簡単な家財や公共料金の支払いも始まるから３０万以上は必要だよね・・
これが無理なんじゃない？
それに保証人とういう自力では解決できない問題までね。

やっぱ政策として、３０歳未満で年収３００万以下には、敷金を国が補償するシステムが
必要なんだろうね・・　でないと若者が自立できない、それは国家にとって大きな損実

>>884
あらら　誤爆失礼　皮肉と理解できない国語力を恥じ、精進に勤めます

追い出されたって、居住権を行使できるんじゃね？
訴えないと思ってバカにされてるだろ

訴えなさい

家賃滞納を請求されるのはイヤなものだろうが、請求する方もイヤなものだろうな。

滞納するほうがどうかと思うけどね
遅れるならきちんと連絡して事情をはなし、対策
とらないと、、、
一度信用失うと、結構面倒

この不動産会社は在日か？

常識的におかしいだろ。
法律は順風漫歩に奉仕するものだよ。

>>911
佐久間先生乙ｗ

まぁこれも借地借家法が自動的に適用される法改正されるのも
時間の問題だろうな。アホだからと言って騙されていいわけがない。

>>911
風間さん、記憶が戻ったんですか！！

もう部屋貸す家主がいなくなるな

>>931
大型トレーラーのコンテナに
カプセルホテル型の「巣箱」を数十設置した物を
都市部のあちこちに夜中だけ泊めておくってのも
結構利用者多そうだよな。

＞貧困層を食い物にする企業

みんなそう考えてるのかぁ。
むしろ俺的には貧困層を援助する企業に思えるんだけど。
生活が安定するまで保証人無しで住所持てるなんてかなり有難いんじゃないの？
ちゃんと家賃さえ払ってれば追い出される事も無いのに。

ま、俺が借りる事はないので無くなってもいいや。違法判例期待してます。

次スレ
【社会】「家賃を滞納したら、夜中寝ている時に部屋を追い出された…」敷・礼なし「ゼロゼロ物件」トラブル続出、若者ら提訴へ★２
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1221743740/l50

>>900
自社物件ねえwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

>>924
私が大家なら追い出したいね。
遅れた事実は、１日でも１年でも同じ事だよ。
それを毎月とは、完全にだらしのないヤツだと言う事が確定する。

>>939
？
市役所からは直接大家に支払われないよ？
いったん生活保護者に渡されるから、そこで使い込んだら滞納するよ？

>>946
それは西側相場だな
東京だとボロアパートは敷２、礼１が普通
俺の場合は敷１、礼１だった、いまもそうじゃないかな

>>946
敷金6ヶ月はうそ臭い。

滞納常習なら自業自得だけど、一度の滞納で追い出されるならひどいな

>>929
こういう物件は退去時に別途支払いが発生するんだが

宋時代まで無料になるわけねーじゃん

期日迄に金払わないのが悪いだろ？
だから乞食なんだよね。
おちこぼれはルール守れない。だからおちこぼれ。

>>955
×　もう部屋貸す家主がいなくなるな
○　もう違法契約の家主がいなくなるな

>>911
外泊許可証ｗｗｗｗ

>>939
なわけねえだろ
古い方のアパート生活保護にも貸してるけど基本本人が払うだ
滞納してやっとこちらに振り込みになる場合がある
基本性善説

生活保護の連中はアパート大家にとって最悪の客だよ
留守の部屋に入って盗みやらかすのは普通だぞｗ
お前何も知らないなｗ

リスク多くても、ど〜しでもそこに住みたい理由があったんでしょ？
元金が無いからとか、仕事が安定してないからとか言うなよｗ　
もっと先に御大層な理由があるんでしょ？まさか・・無い？
結局よく考えたらガキの妄想みたいな理由だったりｗｗ

居住権は無い
鍵の使用権だけです

寝ている時に寿司まきにされてポイされるの？

>>955
いちおう貸主の権利保護のために定期建物賃貸借というのがあるけどね。
まあ今回のケースに当てはまらないし、ぜんぜん賃貸人の保護になってないけど。

>>956
それ、そのまんま海に放り込むか、コンテナ船に乗せる事も可能だろwww

これ海外だと業者が銃で撃たれても文句言えなさそうだね

たまたま引き落としの口座の金額が足りないとかで払えない時はあるのはわかる

まあ文句言いたいなら何ヶ月も滞納する馬鹿に文句言え

>>900

で、重要事項説明は誰がすんの？
誰でもいいってことになってのこの国の法律はwwwwwwww

>>931
簡宿
一泊1500円〜

というか、自業自得なヤツがほとんどだろうに。

>>911
いいか、反転するなよ。
絶対だぞ！

>>970
実際、仕事も住む場所も無いのに、
なぜか東京に居続ける奴ばっかりだぞ、ネカフェ難民層ってのは。

>>972
そういうこと。
たった一度、１日滞納しただけでも荷物まとめて追い出された奴もいるらしいぞ

>>924
毎月じゃ誰でも怒ると思うよ。
あなたが友達に100万貸して、毎月末に10万返す約束してさ、
それで毎回1週間遅れたらどんな気持ちになる？
あなたは良いかもしれないけど、そうじゃない人だっているよね？

>>1
これ、妙に高い違法な違約金？に相当するとかじゃなかったっけ

>>946
そんな敷金高かったら、4万くらいのところのがマシじゃね。
普通に２ヶ月くらいであると思うけど。

>>937
その為に敷金というものがあってだな…

>>963
関西は敷金というか、保証金と言うんだけどべらぼうに高い
大学の近くとかだと敷１０とか平気であるよ

>>975
これ海外だと借主が銃で撃たれても文句言えなさそうだね

>>977
仲介業者を解さない場合は貸主本人がする。
っていうか自分で調べろよ、無職。

>>961
>市役所からは直接大家に支払われないよ？
>いったん生活保護者に渡されるから、そこで使い込んだら滞納するよ？

大家さんが市役所に直接文句を言えば、
家賃や部屋の修繕も含め100万円ちょっとぐらいは
全部の保障をしてくれる。

ただし、市役所に30％の家賃値上げとか言いがかりをつけると
すぐ訴訟になるよ。

まあ、家のない奴は漏れんとこに来い。

引き落としにしとけよ。

>>986
敷金なんて数ヶ月分しか払わないじゃん

>>960
追い出せるわけねえだろ・・・アフォか
それが嫌だったらそもそも不動産賃貸業なんてしなさんな

>>17
敷金礼金がないだけで、家賃が特に安いわけじゃないんだな

>>987
関西ｶﾜｲｿｽ

>>990
金のないやつ
じゃなかったっけｗ

>>988
ほう、じゃあ此所の社員は貸し主本人なんだなwwwwwwwwwwwww
え？

１０００なら無罪

>>967
勝手に訂正すんな　カス

>>990
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