【経済】 「メインの３０歳代前半が、様子見」 マンション売れず、３割引きも…大量売れ残りの現場で何が起きているのか★７

・マンションの販売が全国で低調だ。大量の売れ残りを抱えた現場で今、何が起きているのか。
　
　「来場していただいた方限定でご案内しています」。渋谷区に住む男性（３１）は
　ダイレクトメールを開いて目を見張った。
　杉並区の新築マンションで、７７９０万円から６０００万円台まで値引きしていたためだ。
　この男性は昨春から１０件以上の物件を見学したが、いずれも「５０００万円台」の予算を
　超す物件ばかり。「もう少し待てば、もっと値下がりするかも」と様子見を決め込むつもりだ。

　好調だったマンションの売れ行きが鈍ったのは昨年後半。不動産経済研究所によると首都圏の
　マンションの契約率は昨年１〜６月は平均７５％だったが、今年１月に５２％に急落した。
　買い手がつかない在庫は昨年末、５年ぶりに１万戸を突破。その後も減っていない。
　ある業者は「販売が長期化すれば、借入金の金利払いや広告費、人件費などの負担は
　雪だるま式に増える。値引きしてでも在庫を減らすしかない」と明かす。

　東京都東村山市の私鉄駅から徒歩１０分。戸数４０６戸の大規模マンションは昨年７月に販売を
　開始したが、今年１月、当初３０９８万円の物件を約２５％値引きし、２３２０万円で売り出した。
　旧価格にバツ印をつけ、新価格を記したチラシを配る徹底ぶり。
　「値引きは個別にこっそりやる」のが常識の業界では異例だ。

　売れ残り増を見越したビジネスも活発化する。不動産仲介の新都心リアルコーポレーションは４月、
　売れ残った新築マンションを投資ファンドと共同で安くまとめ買いして、元の売値よりも１〜３割引きで
　再販売するビジネスを始めた。

　不動産情報会社「東京カンテイ」の中山上席主任研究員は「売れ残りを半値程度で処分する
　マンション業者も多い」と話す。「購入層の中心である３０歳代前半が、様子見になっている。
　１年は価格調整が続く」ともう一段の値下がりを予想する。
　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080519-00000015-maiall-bus_all

※前：http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1211296994/

>>2は売れ残り

３

金が無いからマンション買えないんだよ。

マンションなんか割に合わない。
お買い損の代名詞

あれだけ地震の映像見ちゃったら買えないよね

マンション買う金で小さい新築一軒家が買える
マンション販売なんてボッタクリもいいとこ

全然安くなってねーじゃん

資材が高くなったから、安くなる訳無い。安い新規物件は要注意

　　　　　日本経団連名誉会長
　　　　　　　内閣特別顧問
　 　 　 　　　／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;Yヽ、
　 　　　 　 /;;;;;;┌--‐""""ヾ,ヽ
　 　r､r.r ､:::::;;;ｿ　　／'　　'＼ヾ;〉　　？
　 r |_,|_,|_,|;;;;;;;l　　＿＿_　＿＿i|
　 |_,|_,|_,|/⌒ﾘ─| (・ )　H (・ )　|!
　 |_,|_,|_人そ(^i　 ｀ー─' |ー─'|　　・・・お前ら何で車買わないの・・・？
　 |　)　　 ヽﾉ　|　　． ,､__)　　　ﾉ
　 |　　`".｀´ 　ﾉ 　 ノ　　 ヽ　　|
　人　　入＿ノ　　　　ノ￣i　　./　　　万損買えないなら、せめて車くらいはイイの乗ろうよ
　　　　　　／ヽ　　　ヽﾆﾆノ　 /
　 　　　／　　ヽ＼ ヽ__＿_,ノヽ
　　　　　奥田碩（1932〜200X）

お金もないし、
だいいち欲望がわかない。

新車も買えない・買わない世代にマンションなんか売れるわけねぇだろ

おれはその３０歳代前半なのだが
永久に様子を見ることしかできなさそうな予感がしている

就職氷河期世代に家買うのは無理だろ。

団塊世代がいつまでも高給取りの階層に巣食ってて、役人が税金搾取しまくってて、
どうやってこの状況でマンションが売れると思うんだ？

売りたいんだったら“富の再配分”をまじめに検証しなおせよ

って言ったら役人も悪徳不動産も黙って口をつぐむだろｗ
何せ社会のガンが根を張ってるとこだからなｗｗｗ

豊洲とか江東区はいまだに売れているみたいだけどね。
地震怖くないのかね。

＜マンションの危険＞
＝携帯基地局からの被曝（２F以上は要注意）
＝住民の無線LANからの被曝

電磁波対策マンションがこれから売れるであろう。

おまいら重大ニュースですよ　無線LANや携帯で接続している奴必見

無線ＬＡＮや携帯基地局＆携帯の健康面での危険性について
EUが勧告を出しましたよ
http://www.google.com/search?source=ig&hl=ja&rlz=1G1GGLQ_JAJP275&q=%E7%84%A1%E7%B7%9ALAN%E3%80%80%E9%9B%BB%E7%A3%81%E6%B3%A2%E3%80%80%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%89%E3%83%AC%E3%82%B9%E3%80%80%E3%82%B6%E3%83%AB%E3%83%84%E3%83%96%E3%83%AB%E3%82%B0&meta=

「子どもは絶対に携帯電話を使うな」と医師会が忠告
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/hosp/1202295745/226

俺は同じ値段なら

都心部の狭いマンション　＜　都心部の狭い一戸建て　＜　郊外の広いマンション　＜　郊外の広い一戸建て

だな。

>>2
自覚してるな

負け犬おばさん用の負け犬マンションは好調

しかし、なんでマスコミは本質から目をそらさせようとするのかね？

「若者が海外旅行離れ」→「ネットにより海外旅行に行った気分になっているため」
「若者が車離れ」　　　→「家での娯楽の充実のため」
「若者が結婚しない」　→「個性の時代」
「若者がマンション買わない」→「安くなってきているから様子見」

違うだろ！！！　30代を中心に貧困層が増えたからだろ！！！！

氷河期世代がみんなワーキングプアで金が無いからだとなぜ書かない！！！

>>2
(´･ω･`)

あれちょっと前まで売り渋りって云ってませんでしたか

ただの売れ残りだったんですねｗ

小泉改革で日雇い労働を増やした結果だろ。

一括払いなんて出来ないしね。
30年ローンや二世代ローンなんて恐ろしくて組めないし。
それ以前にベア無し賞与無しで金が無いし。
賃貸住まいで結婚しないで今まで生きてきたが、結果的に良かったな。

貴方の隣のブラックホール・ワンルームマンションの罠
http://binoculars.at.infoseek.co.jp/zakki13.htm

　　∧__∧ 　　………。
　 (* ゜д゜)
＿(_つ[]/￣￣￣/＿＿
　　＼/＿＿＿/ 　>>2

豊洲は工場跡地で埋立で…

若夫婦にはｽﾃｰﾀｽになりそうだが
ちょっち怖いな…

毎日新聞にマンションの折込広告とか減ったから書ける記事なんだろうなｗ
日経とかマンションの広告だらけだからこんな記事かけないだろう。

マンションは消耗品で、水で薄めたシャブコンに姉歯設計だらけだｗ
戸建も上物の価値は設計次第で似たようなもんだが土地は残る。
マンションははっきり言って数年で資産価値らしきものは何も残らない。

>>21
ターゲット層に購買力が無いという事実がばれたら
広告収入が減るじゃん

売れなきゃ必ず値段は下がる。たとえ建築資材が高くても。

需要と供給によって価格が決まるというのは、経済の第一原則。

今のようにデベ業界がつるんで値段維持してる状態を手っ取り早く解消するには
塩漬け物件に高額な固定資産税かけるのもひとつの手。

単に作りすぎ
周りのマンション埋まってないのが一目瞭然のもうねーだろってタイミングで
せっせと新規着工してんのみたら呆れるっての

賃貸に住んで質素に暮らし、娯楽はネット
余分なお金は投資に回す

これが21世紀の若者の生き方だよ

>>21
ワーキングプアはお前だけだろ

しかし続くな〜、このスレ
団塊ジュニア世代の中心層は既に30代後半になってるよ
松戸、上尾、府中、町田、横須賀、藤沢あたりは
団塊ジュニアのピーク世代はもう36歳だ（今年春現在）
そこから下の世代は人口がどんどん右肩下がりになってる
上に書いた都市以外は↓を参照
http://www.youtube.com/view_play_list?p=1C082C73290F36DB

戸建てやマンションを買うのは結婚して子供が出来るくらいの世代
つまり30歳前後の連中だ
この世代の人口は全国的に急減中
売りたい人、貸したい人はこれから厳しくなると思う

「家買ったら幸せになる」とか「あの人も買った」とか
なんか煽りというか宗教くさい広告がいっぱいあるな＞住宅メーカー

人口予測からすると、日本全体でマンションの需要は徹底的に減る。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/89/
ようするに、マンションの価格は半値が常識になる。
無理して今買っても資産価値はあっという間にゼロになる。
ただのババ抜きゲームですわ。

マンションより嫁くれ

うわっ、引っ張るなぁ〜ｗ

ココに幾ら書き込んだところで、給料は上がらないって知ってる？

ねぇ、ま☆け☆い☆ぬ　さんたちｗ

住宅ローンは一生働いて返していくのに、なんで毎年固定資産税を取られるの？

マンションは階下の蛍光灯の電磁波（床）や室外機、ブレーカーの位置なんかも
気にしないと。あと送電線が近いとまずい。

大阪でアウトブレイク発生 町内会の半数が死亡
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1210437863/28
長野県伊那市より、植物の奇形発生報告 （写真あり）
http://hobby11.2ch.net/test/read.cgi/engei/1209083035/13

うちは、敢えて買わない主義。
まわりに流されて買う奴はバカ。

>>21
何より企業側が本気でそう思ってそうで怖い。

実家の仏壇守らなきゃならんからマンション購入とか考えられない

就職して車買って結婚して子供授かって家買って定年迎えて年金貰いながら孫の顔見て余生を過ごす
こんなの今の時代無理

売れないと言いつつ、立地の良いマンションは、あっという間に完売してるけどね。

そりゃぁ当然。

景気も腰折れかと思われているうちは売れ残るわ。
実際住宅ローン金利も上昇基調だし。

なんとなくこう見えたから開いちゃった
【経済】 「メインの３０歳代前半が、様子見」 ファミコン売れず、３割引きも…大量売れ残りの現場で何が起きているのか★７

結婚もしてないし子供もいないからマンションなんて要らないんでしょうね。
働いていたらあんまり家にいないし、独身は賃貸で十分でしょ？
または実家で部屋借りて家賃としてお金を入れればいいいし、その方が合理的。

うちの甥っ子もエキチカの新築マンション、４千万後半で買うって言ってるんだよね。
しかも１階。抽選らしいけどさ。
結婚を機に、ってことらしいが、なんか金の使い道とタイミングが・・・

>>44
カッコよす。マジで。

需要無視して作りすぎたｱﾎ会社なんぞ潰れてしまえ。

>>49
結婚してても賃貸で十分だけど
賃貸だらけだと経済が回らなくなるので
国策で家はなるべく買わせたいわけ

土地のミニバブルに便乗した輩が高値で土地を買い失敗しただけの話

え〜、日本ではメディアにより隠蔽されておりますが、アメリカの大学の
研究結果で以下のような発表がされております。

マンションの高層階にいくほど
・流産率が凄く高くなる
・少女の初体験がかなり早まる
・子供の非行化と犯罪件数が非常に高い
・子供の学習能力が低くなる

実は子育て世代ほど敬遠すべき物件がマンションなんですねえ。
逆に少女に興味あるおじさんにはもってこいかもしれませんねえ。

あーウチはメインだったのか
あんま家に不満がないからか気づかんかった
見た目はこだわらないけど
チラシにはケータイの電波状況とか書いてないんから
不便になったら困る

売れ残ってもマンション完売御礼のカラクリ
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html
http://blogs.yahoo.co.jp/pasu140/41106581.html
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=manque&tn=1996&rn=10

>>49
どうしても買う気ならこの本だけでも読んでおくといい

現役・三井不動産グループ社員が書いた！　「ダメマンション」を買ってはいけない (単行本)

東京で言うと都心ってどこまで？
例えば江戸川区と調布市だったらどっちが都心なんだろ。

ﾏﾝｼｮﾝ建設に従事してるが、絶対に買いたくないな
今は品質管理が厳しくなったが昔はやっつけ仕事が多かったし
30年後には資産価値0になっちゃうものなんて買えんよ、だから一戸建買いました

大学の建築系いった人ならわかるだろうけど、入学したらいきなり
「手抜き工事は正しい」という洗脳教育を徹底的に叩き込まれるからね。

建物うんぬんより「マンション市場」を守ることを学ばされる。

単にマンションブームで高値を付けてた二流物件が正常な価格になっただけ。
優良物件は下がらんやろ。

>>50に訂正

>>44
おや、お仲間がこんなところに。

>>53
そうそう、マンション買えば家具や家電も新たに買うしね。
なんとかしておカネを使ってほしいんだよな、国としては。

マンションの条件は立地だからゼロはないでしょ

このスレ昨日からちらちら見てるけど、
>>61のレスをもう10回くらい見た。

＞購入層の中心である３０歳代前半が、様子見になっている。

金が無いだけですw

マンション屋は地震でぶっこわれてまた建築需要増を前提に作ってるから
丈夫なものを作るわけがないんだよ。そんな動機が働かない市場システムなんだから。
マンションは単なる空間使用権に過ぎない。立て替え時期になったら二束三文で
叩き出される。

マンションは20年程度のタイムリミットで資産価値ゼロになるからけっきょく賃貸の方がずっとマシなんだよね。

都心でマンション買ってるのって知り合いだと夫婦で公務員しかいないんだが
新築買って何年か住んで売り飛ばすっていうタイプ
うるさいやつがいるとか人間関係がいやだとか飽きたとか理由はなんか色々だわ
絶対に首にならないし絶対に昇給するし夫婦合わせて実質２０００万越の超絶安定年収だから出来ることなんだろうねぇ
夜景の綺麗な〜に4年住んで飽きたから売って流行の〜に新築買うって電話してくるｗ
貸すのはしないんだってめんどくさいから
とにかく公務員は贅沢だわ
もう4回ぐらい引っ越してるが

一流企業に勤めてる奴らも居るがこいつは近郊県一戸建てを買って地味に一生暮らすっていってる
買い替えなんか常識的に出来ないだろってさ
転勤もつき物だしね
それでも４０間際ぐらいで買うのが３５００万以下だわ
公務員とは位が違うってｗ

広告が減るとマスコミも本当の事実を報道しはじめる。
企業しぶしぶ広告料を払う
マスコミだんまり。

これを逆手に取ったのがトヨタ
悪事の限りを尽くして各マスコミ実弾広告攻勢で口封じ

【住宅ランキング　決定版】 高学歴涙目　高学歴低学歴ＤＱＮ総合 　　


SSS　　東京都内２３区　新築戸建１００坪以上　　（中古は３ランク下がる）
================越えられない壁=========================================

S　　東京都内２３区　　新築戸建　５０〜１００坪　　　
S- 　　新築タワーマンションを１０年で渡り歩く
================超一流の壁=========================================
A+　　都内２３区　４０〜５０坪　新築戸建　
A　 　　都内近郊　新築戸建　７０坪
A- 　 　地方政令　１００坪
=================一流の壁==========================================
　B+　　　地方政令７０坪
　B　　　ｌ近郊５０坪戸建
B-　　　２３区内　狭小ミニ戸３０坪　新築戸建　　地方政令５０坪　　　　
=================勝ち組み　負け組の壁==============================================

C+ 　　
C　 　　　　　　　　
C- 　　　　ｌ２３区内　２０坪　狭小ペンシル住宅　新築戸建
=================負け犬の壁==============================================

D+ 　　２０坪未満の犬小屋戸建　
D　　　　２３区内マンション
　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝以下省略御免　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
Ｅ　　郊外マンション　

Ｆ　　　公団　賃貸マンション　賃太郎

>>60
同業者乙。
ベランダの型枠歪んでいても
仕上げがバイトレベルでも
高値で売り逃げてたよな。
一戸建ておめでと。

>>21
スポンサーが許さんよ。
広告料払って、売り上げ減らさせるわけないじゃん。

悪いマンション屋やでホンマ

カプセルマンション作れば売れるんじゃね？

新築売るならもっと中古にも力入れないと。
需要の先食いしても、後が悲惨なのは車や家電販売見ても明らか。
買い手側の事情にも言えるけどな。（新卒だけじゃなく氷河期世代にも力を入れろと）

様子見も何も長期金利に不安ありありですがな

>>72
悪意に満ち溢れたランキングだな。

高値仕入れのハイコストマンソン

　　　　　　↑
　　　雲　泥　の　差
　　　　　　↓

　　購入層が３０代前半

議員様はマンションを買わない。格安の議員宿舎があるから。
公務員はマンションを買わない。格安の公務員住宅があるから。
大手企業のサラリーマンはマンションを買わない。格安の社宅があるから。

・・・で、残った大多数の、ワーキングプアは、
安定した収入もなく格安家賃の恩恵もない。
ローンも組めないからマンションを買えない。

マンションなんかこれから売れるわけない。

歌うパイロットがいるな。

・何十年かに1回の大地震が来て壊れない建物を作る意味はない
（いくら丈夫でも昭和初期の同潤会アパートや多摩ニュータウン当初の設計で
　長持ちしても無意味ですね。時代とともに要求が変わるのですから）

タイマー式に壊れるわけではありませんが、壊れやすく作るのが当たり前なのです。

ちょっとした規模のマンションになると、タレントを使ってCM打ったりします。
広告チラシの料金も馬鹿になりません。すべてマンション価格に上乗せされます。
性能ベースだと8割引でもちょうどいいぐらいの品物を、消費者は広告に騙されて
買うようになっているのです。

そもそも共同住宅の意義と目的とはなんでしょうか？
都市部の土地を一人で使えば割高になる戸建等を立てるのをやめて、効率よく
みんなで使えば安く住めるじゃないという話です。であるならば、高くても
周辺の戸建の半値ぐらいが相場なのが当然でしょう。事実コスト的にはそれでも
儲けが出るということが昨今のマンション投売りで証明されています。

　　　 |
　 　＼　　__　　／
　 　＿　（ｍ）　＿ﾋﾟｺｰﾝ
　 　　　　|ミ|
　 　／ 　.｀´　 ＼
　　　 　∧＿∧ 　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　（・∀・∩＜国が買上げてワープアを安く住まわせればイイ！
　　　　（つ　　丿 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　⊂＿ ノ
　　　　 　（＿）

>>72
土地だ土地だっておまえら百姓丸出しだな
どうせ貧乏人のせがれだろ

>>52
自転車操業でやめられないんです＞＜

という訳で、昨年はたくさん潰れました。

マンションもってないと女性にもてないよ？ｗ

>70
公務員たたきがやりたいだけなんだろうがそんなことできない。
銀行から金借りて家買ったら抵当権と根抵当権が必ずつく。

94 ：名無しさん＠八周年：2008/05/21(水) 01:00:55 ID:goCS9O+K0
>>90
こうですか？＞＜
　　　　　　　　　　　　0人　　　　　　　　　　　　　1.0億人　　　　　　　　　　　　 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||韓
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||韓中
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||韓中韓
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||韓中韓中
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||韓中韓中韓中
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||韓中韓中韓中韓中
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||中韓中韓中韓中韓中韓
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||中韓中韓中韓中韓中韓中韓
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||中韓中韓中韓中韓中韓中韓中韓
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||韓中韓中韓中韓中韓中韓中韓中韓中


前スレからの引用だが、久しぶりにブルーになったぜ。。。

　そもそも共同住宅です

ファミリータイプが売れてないんだろ
３０代は結婚してないんだから当たり前じゃね？

反対に見栄だけで生きてるような負け犬ようの負け犬マンションは売れてるそうじゃないｗ
親が結構な金だしてくれるんだって？

３０代前半ですが派遣で年収２５０万です。マンション買いたいです。

92 ： DQN(dion軍)：2007/04/21(土) 16:42:48 ID:32JsTyLN0
http://images.google.co.jp/images?hl=ja&q=%E3%83%90%E3%83%AA%E5%B3%B6%20%E3%83%B4%E3%82%A3%E3%83%A9&btnG=Google+%E6%A4%9C%E7%B4%A2&lr=&ie=UTF-8&oe=UTF-8&um=1&sa=N&tab=wi
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E3%83%90%E3%83%AA%E5%B3%B6+%E3%83%B4%E3%82%A3%E3%83%A9&btnG=Google+%E6%A4%9C%E7%B4%A2&lr=
バリ島 ヴィラで検索。もう夢のようじゃん。

これで物価は
http://72.14.235.104/search?q=cache:9G7XOyL_eDYJ:oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3%3Fq%3D35303+%E3%83%90%E3%83%AA%E5%B3%B6+%E7%89%A9%E4%BE%A1&hl=ja&ct=clnk&cd=5&gl=jp

９月に行きました。ものすごく良かったですよ。物価は安いです。はっきり言って「王様」です。
食事はたらふく飲んで、ええもの食べて、1000円いかなかったよーな気がします。

だってよ？
日本で資産作って円建ての定期収益を確保してバリ島移住が正解だろ。

156 ： DQN(dion軍)：2007/04/21(土) 17:31:50 ID:32JsTyLN0
日本国内の経済圏にいたんじゃ絶対無駄になる。
けっきょく、日本で稼いで東南アジアで遊ぶ→また金がなくなったら日本で稼ぐ
の繰り返しが負け組にはてっとりばやいよ。
日本国籍を持ってて日本から円建ての報酬を吸い取れるっていう特権が
東南アジア人にはないわけだから。
移民受け入れ政策等で東南アジア人も似たコースたどれるようになる可能性が高いけど、
彼らはやはり日本で稼いで東南アジアで金持ちとして暮らすわけで。

いつまでも日本で暮らすこと考えてたら、移民並みの賃金しかもらえないのに
物価が東南アジアに比べて１０倍以上の日本で暮らすワーキングプアのままだよ。
早めに資産築いてバリ島に移住しようぜ。

>>79
>>85
学歴偏差値でいい気になってたのに家も買えない奴、涙目ｗｗｗ

不動産やが選ぶ高級住宅地
＜港区＞
麻布永坂町　元麻布1.2.3　南麻布1(高台).5　西麻布3.4　南青山6.7
六本木4.5(鳥居坂)　白金4(三光坂)　高輪1.4　赤坂6(氷川).8(新坂)
＜渋谷区＞
松濤1.2　神山町　南平台町　鶯谷町(Evergreen Park Homes)　広尾2.3
代々木5　大山町　西原3　上原2.3
＜新宿区＞
市谷砂土原町1.2.3　払方町　南町　中町　北町　下落合2.3
＜文京区＞
西片1　本駒込6(大和郷)　小日向2　千駄木3(林町)
＜品川区＞
東五反田5(池田山).3(島津山)　上大崎2(長者丸).3(花房山)　北品川4.5(御殿山)
旗の台6(洗足)　小山7(洗足)
＜目黒区＞
青葉台(高台)　駒場3.4　上目黒3(諏訪山)　中目黒3.4
八雲2.3.4.5　柿の木坂1.2.3　碑文谷3.4　平町1.2　自由が丘2.3　緑ヶ丘2

>>92
中古買いなよ。
新築に移りたがってる（契約しちゃった）人の足元見ると吉。

>>88
いや、やってるけど？
事実に目をつぶって自分を保ってるタイプ？
マジで可哀想

流れ速いしよく伸びるスレだなぁ。７まで来てるよｗ

このスレはマンションに対する一家言・羨望・欲望・妬み・嫉み・恨みで構成されてる感じｗｗｗ

２ちゃんのあらゆるランキング表にマジレス禁止

>>98
何を今さら

不動産やが選ぶ高級住宅地
＜世田谷区＞
玉川田園調布1.2　尾山台1.2　等々力1.5.6　奥沢6　上野毛2
中町1　瀬田1　岡本2　深沢1.2.7.8　用賀1
代沢2.3　代田6　赤堤3　砧2.8　成城2.5.6　上北沢3　上祖師谷1
＜大田区＞
田園調布3.4　南千束2　久が原3.4.6　山王2.4　東嶺町　西嶺町
＜杉並区＞
永福2.3　和泉3　浜田山1.2　久我山4　荻窪3.4　南荻窪2.3.4　善福寺3.4
＜千代田区＞　番町
＜豊島区＞　目白3(徳川ビレッジ)
＜中野区＞　中野3
＜練馬区＞　石神井町6
＜板橋区＞　常盤台1.2
＜武蔵野市＞　吉祥寺南町1.3
＜青葉区＞　美しが丘2.3

>>98
漏れは実家暮らしだから家買うことはないんだけど
でもマンション欲しいとは思わんよ
だって２０年したらどんな高いもの勝手も幾らになってるか分からんのにｗ

本当に贅沢なのは高級賃貸暮らしだろうな

30代後半だが、就職を様子見。

親の援助も家系の実力のうちだろｗｗ
　



代々、次世代に何も残せないイッパイイッパイの家系のくせになｗｗ　



もっと余力を持って死ねよ能無し　ｗｗ

サブプライムが起きる前は、予定広告とかって売り惜しみしていたくせに
自業自得いい気味ｗｗｗｗ

>>92
固定資産税とか管理費とか計算しておくと吉。

そーかとかやーさんとか人権団体とかが居たら
全うな不動産屋なら教えてくれる。

>>92
住宅ﾛｰﾝの融資申請で年収ｻﾊﾞ読めばおｋ
場所によるが、ﾎﾞﾇｽ払い無しで4万円台からありそうだよ

>>104
それは様子見禁止

マンションって損じゃね？
修繕積立金、管理費、駐車場代を毎月払わないといけない
それじゃあ賃貸と一緒だｗ

途上国あたりから見りゃまだ日本国籍＝東大医学部の学生ぐらいのブランド価値あるからね。
小金もってりゃワープーでも大事にされる国もあるからなw
十数年で急成長するBRICs以下に日本が没落するのはほぼ確実だから、最後の旨みぐらい
味あわせてもらっといたほうがいいよ。年取ってからじゃそれまで手遅れになる。
「日本の見切売り」をいまできるかどうかが人生の分かれ道になるだろう。

ユーもピーナでもタイ人でもいいから日本国籍欲しさの美人と結ばれちゃいなよ。
死ぬまで日本で働きアリか、海外でハニーフィットちゃん級と幸せになるかどっちがいい？

>>94
いや、俺都内に戸建て買ったんだけど・・・

殺伐としたスレに２３区内５０坪の勝ち組　ﾍｰﾍﾞﾙﾊｳｽが！！

　　　　　　 /|
　　　　　　 |/＿＿
　　　　　　 ヽ| l　l│＜ﾊｰｲ　気分はどう？
　　　　　　　┷┷┷

不動産屋にマンションみにいって
「すみませんすみませんｗ氷河期世代でお金がないもので、
ほんと努力不足で低収入です。
すみませんすみません。」
ってあやまってこよっかな〜ｗ


以前新車の営業マンにいったんだよな〜ｗｗｗクソ笑われたｗｗｗ

近所のマンション、入居時の諸費用と管理費一年分払いますとか言って必死よ。
むしろ怖くて買えんわそんな物件。

まあ不動産屋が困ってるのを福田が放置する訳無いな。
リーマンの給料から強制的に「不動産非取得税」とか引いて不動産屋にばらまくだろ。
不動産を買わないリーマンに懲罰。

氷河期ずっぽし世代にマンションなんか買う必要も買える金もねぇだろ常識的に考えて

不動産業界側の論理でマンション購買や核家族化で無用な不動産コストを
かけさせるように世の中が仕向けられてきたのです。

すべて、マンション広告という形の資金提供で雇われた新聞やメディアが
作り上げてきた虚像の世界です。

参勤交代というのをご存知でしょうか。江戸時代に諸大名が富を蓄えて力を
つけないように浪費させる目的でさせられていたものです。

現代人はマスコミと不動産業界による「巧妙な参勤交代ビジネス」に延々と
搾取され続ける構図になっているのです。

あなたはそれでも「オカラのようなコンクリート」のマンションを数千万で
買うのですか？広告に踊らされて。

で、おまえら墓はどうすんの？

氷河期世代をナメるんじゃないよ

>>71
総会屋みたいなもんだな。
でもネットには流出するから規制すると。

>>112
なんだｗ
俺と一緒の勝ち組じゃん　おめ！

やっぱファイナルランキングはマイホームだねｗ

>>113
へーベルハウスって大手HMの中で一等高いんだっけ？
カワイイ顔してるくせにな。
CM見るとつい挨拶しちまう。

>>114
鼻くそほじりそうな営業に「お宅の収入なら借り入れ一千万ですね〜」て言われたから、
別の不動産屋で中古を現金買いしたよ。

>>119
あるよ、親父が実質長男だし俺も長男だし
しかし、家購入しても嫁が来ない現実ｗ

>>113
ミサワが竹中の政治力を利用して貴方を潰しにかかります。

>>122
勝ちとか負けとか嫌いだから。
おまえの一人勝ちでいいよ。

一戸当たりの建築費は1000万未満+１坪前後の持ち分。
残りのほとんどが運転資金と利子と販売会社の利益･広告費

2000万なら住んであげてもOKって感じ

ネットという社会の真実を見せるサングラスの登場でリアルでゼイリブな状況の日本。
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/B00008453K
http://www.youtube.com/watch?v=YNzXFUCZ7D0
http://homepage1.nifty.com/hoso-kawa/yodo/yodo1.html

>>81
赤坂のマンション住みたいね。あれ家賃９万だっけ？
ぎりぎりなんとかなりそうな金額だな。
それはともかく、不動産屋はポストにチラシをどかどか放り込むのを止めてくれ。
捨てるのめんどうなんだよ。ポストにチラシ投函お断りって但し書きしてるのに。

タマホームいいね

http://jp.youtube.com/watch?v=0kn9Xm03aNs

でも新築が苦戦すると中古の下落は避けられないな

>>116
＞不動産非取得税

そんなの良いから、不動産取得税とか登記費用とかなくしてよｗ
買う時の諸費用で新車買える。

マンションって総戸数が５０００万戸超えてるのか。
そりゃ売れ残るわｗ
ゼネコンは建替え以外はもう立てるなよ。

しかしこれから古くなった集合住宅ってどうするんだろ？
代官山の１００年越えの廃墟のようなマンションでも目指すのかな？

>>127
俺もずっとそう思ってたけど競争に必死なランキング厨をからかってんだよｗｗ
マイホーム諦めた負け犬は心の中で合理化しておとなしくしてりゃいいだけ

>>119
無縁仏でいいのでは？

これから日本の人口は減少するんだから、家余りまくって暴落だろ常識的に考えて。
第一、集合住宅なんか買ってしまったら老朽化とか震災とか、後々大変だぞ。

それと、この国はたった60数年前に戦争をしていたことをゆめゆめ忘れないでください。

　東京大空襲、原爆投下
　　　↓30年
　お前ら誕生
　　　↓30年
　ローン契約　　　　　　　←いまここ
　　　↓30年
　（ここどうなってるか予想できる？）

根本的に、親世代と同じような人生設計を立てられると思ってはいけない。

あと、そもそも家のローン購入なぞぶっちゃけ投機、ギャンブルだということの確認。
家計のバランスシートも把握してますか？

　問題：自宅は「資産」と「負債」どちらか

この問題に根拠をもって正答できないやつは家買おうなどと思うな。

>>119
氷河期なら黙って検体だろｗ

>>137
資産であり負債
現金一括で買った人のみ純粋に資産
だけど価値は確実に目減りしていくな

両親が年金払いっぱなしで死んで相続税払えなくて土地物納してて、本人結婚して
奥さんもパートで税金収めてて子供2人居てマンション買ってトヨタのミニバン買って
ジャスコで買い物して土日は再開発のアウトレット車で行って外食して生命保険がっちょり
入って貯金で国債買う。

そんな30代おらんやろ〜ｗ

>>138
検体とか絶対無理
粗珍をさらして死にたくないから、最後は猫のように消えたい

モノポリーって知ってるか？
サラリー（給料）は一周ごとに誰でももらえるんだけど、早く資産収入を
作らないとゲームに勝てないんだよなあれ。
延々資産収入作らないでぐるぐる回ることを美徳にしてるのは誰かって、
他の資産家プレーヤーだよ。サラリーマンはぐるぐる回らされてるだけ。

底辺は安い居酒屋で愚痴をこぼすのがせいぜいだろうけど、その居酒屋
でさえ資産家プレーヤーの資産。奴隷労働者は気づかずまた浪費させられ
て、労働収入だけで暮らすことを美徳と教え込まれてるわけ。

日本ぐらいだよ、資産収入を「不労所得」とか卑下してるの。資産家ほど
賢いから形だけの労働者になる裏で、資産収入で裕福に暮らしている。
資本主義の根幹なんだよね資産収入で暮らしていくのを目指すのは。

マンションとは「貸すもの・売るもの」。これが富裕層の常識。
マンションでローン組まされるのが奴隷の常識。

そう、こんな風に、日本のサラリーマンはぐるぐる回らされてるだけ。
ラットレースって奴だよ。死ぬまでずーっと走らされる・・・・
定年まで勤め上げたところでスズメの涙の退職金とガン宣告が待っているだけ。
おまけにそろそろマンション建て替えの時期ですよってね。

>>138
おお、それいい。
そのカネで埋葬してもらうよ。

【ゆうゆうＬｉｆｅ】年金で海外暮らし
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1211328185/
長期に借りる部屋と違って値段は当然、割高になる。チェンマイには１泊数百円で泊まれる
ゲストハウスなどが多く、１カ月程度の宿泊でも５０００バーツ（約１万６０００円）ほどで借り
られるアパートもある。
http://sankei.jp.msn.com/life/trend/080521/trd0805210842005-n1.htm

>>141
女子学生に笑われながら、分解されるのってマゾにはたまらないと思う
チョンマゲとかやって遊んでくれそうｗ
昔どっかの学生が似たことやってたよね、壁に耳あり障子になんたらって・・・ｗ

おまえら、あと2年後にはゆとりの氷河期時代が来るんだぜ、もう少し待てばさらに下がる。

>>125
そういう貴方に都心のシングル向けマンション。
独身女性率高いぞ。
歳は30前後くらいからになるけど。

☆サラリーマンが買えなくてマンション余る
☆日本が立ち行かない
↓　　　　　　　　　　　国が動く
↓
１　外国人受け入れ→金持ち外国人大家にいじめられる負け組日本老人
２　不動産建設業を減らす政策
３　マンション固定資産税に代わる税金を他で払わされる
４　生活保護削減で死ぬまでなんらかの労働しなくちゃいけない社会にする


どれですか？

>>141
おれも粗チンだよ。
刺青に「氷河期世代、無念の検体です。使ってください」と刻んどこう。

ここで無料で英会話学習できる。市販品以上な無料の英語学習アプリでどんなアホでも楽勝。
http://www.iknow.co.jp/

とりあえずパタヤへGo!この世にはブラック社会じゃない楽園があることを実感しよう！
http://www.pattayaparadise.com/
http://www.s-sabai.com/
http://www.agoda.jp/asia/thailand/pattaya.html
http://www.akgpattaya.com/

気に入ったら移住してみよう。数十万〜数百万あればマンション買える！
http://www.thaiproperty.com/list.htm
http://www.globehorizon.com/pattaya_area_map.htm
http://www.findaproperty.com/shortlistagents.aspx?areaid=3412&edid=00&salerent=0
http://www.evans-marketing.com/houses-condos-for-sale-rent-search.asp

>>145
女子医大に献体する

>>145
!!!!!!?
ちょっと親父と縁切ってくる!!!

>>151
真性包茎だと、解剖で皮も剥がしてくれるのかね？ｗ
玉と竿で野球やるやつらとかもいそうだｗ

しかし20代は意外と買ってるんだよな
築浅マンション見に行って住んでる層見ると
年齢高くて子供一人か若い層って感じで
マジで30前半の家庭がいない感じ

で、ワンランク高い物件行くと年寄りばっかり
絶対氷河期は慎重なタイプばっかりだよなあ〜
俺も一時期買おうと思ったけどやめた・・・

女子医大生に献体か・・・おれの粗チンいじくられるんあえ
白濁液ほとばしる、プレイだな・・・
死ぬの楽しみになってきたーーな

関東だけでは無い、全国的に分譲マンションは売れない時代に入った、都内や都内近郊でも
売れ残るマンションが多い、地方へ行けば名古屋市内だけはまだ値引きは無いが
大阪は最悪で南大阪の堺市にある分譲マンションは４０％ＯＦＦの状態でも売れない
二年後４０％ＯＦＦで売られるマンションの同じ階に住む、頭に来ます。
長〇工で日建、ＳＲＣ１１Ｆ、５割引きなら考える俺の給与で、

>>154
今マンションなんて買わない、戸建が買えないなんて大手を振って言ってる時代かもしれないけど
それを知らない次世代は普通に買うだろうし、買えなかった世代は馬鹿にされるんだろうねｗ

アメリカのサブプライム大崩壊に続き、いよいよ中国バブル崩壊もまもなくのようです。
サブプライムと中華プライム崩壊のダブルパンチで世界経済は破綻しますね。
いまマンション購入に手を出したら確実に終わりでしょう。

中国不動産・北京マンションのバブル状況
http://kabu7.blog28.fc2.com/blog-entry-150.html
値上がり目的で保有されるゴーストタウンのようなマンション群ばかり。

夜に明かりが一つも灯らない「鬼城（ゴーストタウン）」化している区域。
http://www.kaigisho.com/keizai/beniko28.html

http://www.rieti.go.jp/users/china-tr/jp/ssqs/021004ssqs.htm
夜になると、この地域は真っ暗になり、人影はほとんどなく、
ゴースト・タウンになっていると言っても過言ではない。

>>154
20代に売れるんなら値引きの必要無いだろ
売れてないんだよ

2008年8月11日8の数字のつく時間に
どうか大地震がおきますように。
人口ピラミッドが△になりますように。

粗チン見られるのがイヤなら、死ぬ前に包茎手術と増長手術をしておけばいいのでは？

６０００万のマンションとか最初から投機目的だもんなぁ

>★「大人の引きこもり」２万５０００人超…都が調査
>
>・大人の引きこもり問題について、東京都はこのほど、大規模な実態調査を行った。
>　都内の１５歳〜３４歳を対象にしたもので、「自室からほとんど出ない」「自分の趣味に
>　関する用事のときだけ外出する」などの状態を引きこもり群と判断。都内に少なくとも
>　２万５０００人以上いると推計した。
>
>　
>　性別では男性が約７割で年齢は、３０−３４歳が群を抜いていて４４％にも
>　上った。

>　http://www.zakzak.co.jp/top/2008_05/t2008052129_all.html

そらメインの３０歳前半がこれじゃ・・・・売れんわ

>>137
たとえば、２ＬＤＫとか３ＬＤＫとかの物件を、買うなり借りるなりする
客層って、20代後半から30代ぐらいが主力だろ？

つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけだ。
出生率知ってる？過去最低で団塊ジュニアの世代の半数以下なの。
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら、30年後は今の半分以下
しか客がいなくなるわけ。

その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。団塊が
死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、遺族によって毎年大量に
市場に売りに出されるわけだ。

客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで
増えまくるの。半端じゃないミスマッチが確定してます。

これから先、不動産は不良債権と呼ばれる時代になるよ。

マジレスすると、プラスチック埋め込んでた人いたなあ。たぶん歯ブラシ削ったもんではないかと。

で、前スレでもかいたが、バリやプーケット、パタやといったリゾート地のマンションは都心まではいかないまでも東京郊外位の価格はする。
俺はバンコクにマンション購入しようと考えたが、高くて買えずに東京近郊の50坪の敷地の戸建てを購入したよ。
バンコクのモノレールか地下鉄沿線で日本並みの設備の4Lさがすと4000万円以下では買えないよ

言い出しといてアレだが・・・・ソ珍の話はもういいよ

地震だと一律で間引かれるんだからピラミッドはかわらんだろ。

Y銀行には気をつけろ

■■横浜銀行ってどう?その２■■
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/money/1210495580/

近代社会になると精神病患者が激増しますが、あたりまえのこと。
まさに近代社会が最も過酷な仕方で最も組織的に個人の主体を奴隷のように縛り上げているからなのです。

すなわち、セックスの回数や、飲酒量や、寝つくまでの時間や、体脂肪率や、衝動買いをする頻度や……
あらゆる領域に関して正常値をきわめて細かく限定してしまうから、ほとんどすべての人が「異常」になってしまう。

みんな、自分が正常であることにしがみつき、そのために他人の中の異常を告発する。

二十歳を過ぎても自分のしたいことが見つからない者は異常なのであり、十八歳にも
なって恋人がいないのは異常なのであり、四十歳にもなって結婚しないのは異常なのであり、
無理してでもマンションや車を買わないのは異常なのであり……。

みんな、こうした膨大な異常リストを丹念にチェックして、自分がそうでないことのみに生きる価値を見いだし、
異常リストの一つにはまってしまったらどうしよう、といつも戦々恐々としている。
後期近代社会とは、みんな正常であることを渇望しながら異常へと転落していく、というホラー社会なのです。

マンションにしろ戸建てにしろ値段はフェラーリと変わらねー。
買う奴はバカ。
実家の一部屋に寄生で十分だよ。
でもこういう事書くと政府に睨まれんだろ？

どうでもいいことだけど、チンコは５ｃｍあれば性交はできる
それに粗チンなんて向こうは見慣れてるから問題ない
だから、粗チンでも恥ずかしがらずマンションを買うべきだと思う

真珠埋め込んでたら恥ずかしい

>>166
べつにバンコクに限ったことではない
日本の不動産価格が異常に安すぎるだけだ

＞気に入ったら移住してみよう。数十万〜数百万あればマンション買える！
＞http://www.thaiproperty.com/list.htm
＞http://www.globehorizon.com/pattaya_area_map.htm
＞http://www.findaproperty.com/shortlistagents.aspx?areaid=3412&edid=00&salerent=0
＞http://www.evans-marketing.com/houses-condos-for-sale-rent-search.asp

リゾート地でこのクラス（都内だと7000万以上の設計）で数百万が中心価格帯。
ちょっと外れればめちゃめちゃ安いだろう。事実、1泊数百円で泊まれるらしい。
なんで日本でどうしようもない豚小屋みたいのに5千万とか払えるんだろうか。

グローバル社会のひずみで苦しむ庶民なら、グローバル社会の恩恵を最大限に
活用して天国のような東南アジアで生きたほうがよい。
住宅ローンなんて奴隷の首鎖に過ぎない。
みんなどうしてそんなもの自分から付けてもらいにいくのか？

工事済みだったら、更に恥ずかしい。

マンションは新築がいいけど、チンコは中古のほうがいい
使い込まれたちんちん最高＾＾

やばいね・・・消費者に目隠しして東南アジアという楽園を見せないようにしてきたのに・・・
東南アジアの不動産が高いとか嘘でもつかないと鵜飼いの鵜が逃げ出してしまう。

去年建築基準法の改正があったから新基準に適合したのが出るまでみんな待ってるんじゃねーの？
新築でいきなり既存不適格なんかいやだろ。

(ﾟДﾟ)凸ｺﾞﾙｧ

>>175
知りもしないくせにいい加減な情報出すなよ

日本の物価は世界一割安
「途上国へ行けば日本の生活と同じ予算で日本より贅沢できる」
「途上国へ行けば日本と同じレベルの生活して日本より安い」
これは大間違いだから
途上国で日本と同じ生活レベルだと日本より金かかる。
現地の一般人と同じレベルの生活したら日本の５分の１とか１０分の１で生活
できるというだけだ。現地の一般人と同じレベルの生活というのはどんな生活
かというと、ちょっとした病気になったら死ぬしかないということだ。それが
庶民の一般的な生活レベルだ。食べ物だって日本人が普通と思うレベルのものは
日本で買うのより安くはない。

>>178
普通にテレビでやってるからな。マレーシアとか。

30年しか持たないマンションなんて余って処分に困りだすのが当たり前
近い将来ぼろマンションにアジア系外国人がたくさん移り住むようになるよ
それでも買う人はどうぞ

【住宅ランキング　決定版】 高学歴涙目　高学歴低学歴ＤＱＮ総合 　　


SSS　　東京都内２３区　新築戸建１００坪以上　　（中古は３ランク下がる）
================越えられない壁=========================================

S　　東京都内２３区　　新築戸建　５０〜１００坪　　　
S- 　　新築タワーマンションを１０年で渡り歩く
================超一流の壁=========================================
A+　　都内２３区　４０〜５０坪　新築戸建　
A　 　　都内近郊　新築戸建　７０坪
A- 　 　地方政令　１００坪
=================一流の壁==========================================
　B+　　　地方政令７０坪
　B　　　ｌ近郊５０坪戸建
B-　　　２３区内　狭小ミニ戸３０坪　新築戸建　　地方政令５０坪　　　　
=================勝ち組み　負け組の壁==============================================

C+ 　　
C　 　　　　　　　　
C- 　　　　ｌ２３区内　２０坪　狭小ペンシル住宅　新築戸建
=================負け犬の壁==============================================

D+ 　　２０坪未満の犬小屋戸建　
D　　　　２３区内マンション
　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝以下省略御免　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
Ｅ　　郊外マンション　

Ｆ　　　公団　賃貸マンション　賃太郎

>>183
モスクワだと日本の昭和３０年代の都営住宅よりも酷い建物でも
億近い値段で取引されてるぞ。ロシアの建物は値段だけ高いだけで
窓はまともに閉まらない、ドアは閉めるのにコツがいる、床はかたいでいる
水周りの部材も施工も最悪という物件ばかりだぞ。

東南アジアで暮らしてた日本人が帰国して悩むのが、日本での生活レベルが
酷すぎて耐えられないってとこなんだよね。あっちじゃメイド付の豪邸に
わずかな費用で暮らせてたわけだから仕方がないが。

松下奈緒みたいなメイドがいて、毎朝フェラで起こしてくれるなら買う

アジアの発展途上国への移住を宣伝してるのは
最終目的はなんなの(笑)

>>186
メイドや運転手、売春婦が安いの本当だがレベルはそれなりと思ったほうが良い
自動車や家電は質が同じなら日本の倍以上の値段
食べ物も現地人と同じものだと安いが外国人向けのスーパーだと日本と同じくらいか
むしろ高いくらいだ。日本企業の駐在員なみの生活したらやはり年間１０００万は軽く
超える。

>>184
犬小屋戸建て笑ったｗ
でもそんなのも買えない俺は賃太郎

吉兆の食べ残しは当たり前、のように、
マンションも、耐震偽装が業界の常識だからな。

どんなに安くても
ニートやヒキコには買えないから

おまいら退場

むしろおからマンションの購入を宣伝してる最終目的はなんなのかと。
姉歯事件を忘れてはいけない。リメンバー・オジャマモン。

バンコクから書いてるがありえないぐらい安いぞｗ
中流以上の家庭の生活したけりゃ一ヶ月10万もあれば十分すぎるぐらいかと。

値段下げたら先に買った人がおこるよね！

>>183
30年しかもたないって、
Ｓ４０年代のマンションに人住んでるよ

どこの話してるんだ？

>>194
fushianasanやってみろ

＜３０代がマンションを買わない理由＞
１．買いたくても金が無い。ローン組んだら生活費が足りなくなる
２．あれだけ耐震偽装事件が続いた後で、とても買おうという気にならない
３．マンション買うと管理組合や自治会などの余計な仕事が増える

ほかに何かある？

貴方の隣のブラックホール・ワンルームマンションの罠
http://binoculars.at.infoseek.co.jp/zakki13.htm

>>198
４．転勤族
５．いろんな所に住みたい
６．住む家がある（実家の相続等）
７．未婚でこれからどうなるかわからない

>>21
不景気なんてなかったことにしたいんだろ

売れ残るというのは修繕積立金が不足することを意味する
もう終わってる物件

>>200
８、一ヶ月先の家計がどうなってるかわからないのに
　　でかい借金なんか抱えたくない

以前は10年だったが、今は洗面所やトイレや室内レイアウト（キッチンとか）のトレンドって5年くらいだよね。
デザイナーズマンション見てるとホントよく分かる。
賃貸は住み替えればOKだけど、買ってしまうと、世の中が便利にお洒落になっていくのにどんどん取り残されて
いってしまうような気がする。結局短期で資産価値もなくなってしまうわけで。

住宅ローン減税が無くなり、消費税が１８％になり、資材が高騰して新築価格は…

>>204
５年くらいが一番ダサいが数十年経つと流行が一巡して見なおされたりするから不思議ｗｗ

家を買うと妻がデリヘルで働き始めます。僕の妻もそうです。
日本もすっかり格差社会になってしまって旦那さんのお給料だけでは
足りずに妻が風俗で働いたり出会い系で売春するなんて話はざらだとも
聞いています。でも他人もやってるから構わなという話ではないと
思います。いつ性病に感染するかわかりません。将来家計にゆとりが
出来て子供を設けたいと思っても不可能になっているかも知れません。
小泉改革の負の遺産とも言える、このような現象をなくすために声を
あげて変えていかねばならないと思いますが、それまでは各々が出来るだけの
対策を講じておかねばなりません。風俗にせよ出会い系にせよ愛人にせよ
本当にそれしかないのか。他に家計を成り立たせる手段が本当にないのか
じっくり考えるべきです。

全国展開企業正社員→転勤怖い→買わない
地域企業正社員→将来不安→買わない
派遣→将来不安→買わない
独身→結婚前にローンくむわけない

公務員か電力会社社員ぐらいじゃね？
買えるの

結婚してないんだからファミリータイプなんか売れるわけねえｗ

【住宅ランキング　決定版】 高学歴・低学歴ＤＱＮ総合 〜最終章〜　　

SSS　　東京都内２３区　新築戸建１００坪以上　　　（中古は３ランク下がる）（別荘ありはＳＳＳ＋）
================越えられない壁=========================================

S　　東京都内２３区　　新築戸建　５０〜１００坪　　　
S- 　　新築タワーマンションを１０年で渡り歩き　　家賃３０万オーバー高級賃貸新築渡り歩き
　================超一流の壁=========================================
A+　　都内２３区　４０〜５０坪　新築戸建　
A　 　　都内近郊　新築戸建　７０坪　　家賃２０万新築渡り歩き
A- 　 　地方政令　１００坪　　　　　高級老人ホーム
=================一流の壁==========================================
　B+　　　地方政令７０坪
　B　　　都内近郊５０坪戸建
B-　　　２３区内　狭小ミニ戸３０坪　新築戸建　　地方政令５０坪　　　田舎２００坪以上　
=================勝ち組み　負け組の壁==============================================

C+ 　　農村　古家
C　 　　　ミニ戸＋郊外別荘　　　　　
C- 　　　　ｌ２３区内　２０坪　狭小ペンシル住宅　新築戸建
=================負け犬の壁==============================================

D+ 　　２０坪未満の犬小屋戸建　
D　　　　２３区内マンション
　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝以下省略御免　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
Ｅ　　郊外マンション　地方マンション

Ｆ　　　　賃貸マンション　賃太郎
Ｇ　　公団　都営スラム　
Ｈ　　ホームレス

将来の人口はこうなるからマンション買っても大丈夫って
官僚の親戚が言ってた。

　　　　　　　　　　　　0人　　　　　　　　　　　　　1.0億人　　　　　　　　　　　　 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||韓
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||韓中
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||韓中韓
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||韓中韓中
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||韓中韓中韓中
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||韓中韓中韓中韓中中
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||中韓中中中中中中中中中中韓
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||中韓中中中韓中中中中中中中中中中中
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||中韓中中中中中中中中中中中中中中中中中中中中
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||中中中中中中中中中中中中中中中中中中中中中中中中中中中中中

人口減少と不動産バブル崩壊で空家率がすでにかなりなレベルなのに新たに建てて売れるかっての。
しかも実家の部屋が空いてる連中だと親と同居した方がメリット大なわけだ。
この先不動産自体が暴落してある程度収入に余裕がある連中が買い叩くんだろうか？

「いつかはクラウン」て言葉があったが・・・
低成長どころか雇用不安がどこまで続くか判らん時代に
数千万のローンを組んでまで家を買うって大きな決意だと思う。
俺にはできん。
買った人は頑張れ。
これからの人は良く考えよう。

建設業の経営者もバカしかいないらしい…

賢い日本人は既に欧州に逃亡済みなのか？

色んなとこに住みたいし、古くなったら移りたい。
どう考えても買わない方がいいな。

>>188
にちゃん脳乙

知り合いのタイ人が日本の物価に驚いてたよ。
食べ物以外は日本の方が安いって。
特に安いのが車と電化製品。
タイだと車は日本の倍以上の価格。関税100パーセントだよ。
家電も日本の方が3割程度安い。
今となっては、衣類ですら、しまむらあたりの方が安くて品も良い。
メイドはミャンマーかラオスからの不法滞在者が多いが、車とか盗んでとんずらしてしまうので問題になってるし、そもそも日本でマンションも買えないような人間はタイでもメイドなんて雇えないよ

様子見とか現実逃避もはなはだしいな。ｗｗｗ

何年待とうが買ってくれないよ。金無いんだし。ｗｗｗ

>>188
にちゃん脳乙

>>208
確かにメインが30代前半だとすると
独身率半分以上だからな。
少子化の上にこれじゃ買う人いないわ。

>>217
一人当たりＧＤＰ　2007
1 ルクセンブルク 104,673.28
2 ノルウェー 83,922.50
3 カタール 72,849.07
4 アイスランド 63,830.08
5 アイルランド 59,924.42
6 スイス 58,083.57
7 デンマーク 57,260.95
8 スウェーデン 49,654.87
9 フィンランド 46,601.87
10 オランダ 46,260.69
11 アメリカ合衆国 45,845.48
12 イギリス 45,574.74
13 オーストリア 45,181.12
14 カナダ 43,484.94
15 オーストラリア 43,312.32
16 アラブ首長国連邦 42,934.13
17 ベルギー 42,556.92
18 フランス 41,511.15
19 ドイツ 40,415.41
20 イタリア 35,872.42
21 シンガポール 35,162.93

22 日本

でも、バンコクも数年前までは1000万円位で日本並みの設備の4R買えたのにね。
タイ人も、マンションなんて手が届かなくなったって嘆いてるよ。
それと比較すると、東京はまだましかな

氷河期用の長屋建てて、隔離してくれ。
氷河期部落作って行政と戦うしかないだろw
チョソに出来るんだから、ほとんど死体の氷河期でも出来るさ。

「外こもり族」の生態をタイ・バンコクに追う
http://www.yukan-fuji.com/archives/2006/05/post_5815.html
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/femnewsplus/1200661574/
http://r25.jp/magazine/ranking_review/10004000/1112008011708.html

外こもりどころか外暮らしが流行りそうだな。もはや日本に固執する理由がないなあ。
国内不動産はヒューザー社長のおべんちゃら並みに売り手の論理しかないしー。

>>223

自分さえ良ければいいお前みたいな奴が
自民党を圧勝させたんだろ？

>>217

内需縮小でデフレが続いているのだから・・・・国内に金が循環していない
のだよ！
輸出で儲けた金は殆ど国外投資で消えているさ！
異常な少子化の恒常化と急速な高齢化の進展で国内経済悪化は加速！
ゾンビ自民には墓場へ帰ってほしいよ！
とりあえず政権交代を迅速に・・・・・・

>>224
もし年金が税方式になったらますます加速するな
若いうちは海外で日本に税金払わない。年食ったら帰ってきて年金もらう
あ、手続きだけして受給して海外に住み続ければいいのか

>>179
>去年建築基準法の改正があったから新基準に適合したのが出るまで

そんな物はないｗ
それにそった構造計算ソフトの試用版が、やっとできたところ。

何の準備もせず法律だけ変えた上、過去の物にも適用するとか…。
国交省は基地害だろ。

不動産系統は馬鹿が多いのか？

なぜ売れないか分かってないとか世も末ですね

負け犬マンションならぬ
負け犬山荘でも欲しいね

孤独死しても誰にも気づかれずに
家ごと土に還れるような

>>229

車でさえ売れなくなった時代だよ！買う余裕がなくなったのだよ！！
道路族や公務員や特殊法人の問題はあるが・・・・
とりあえずゾンビの自民を墓場に送る・・・ことが先決！
いくらか希望が？

少し前ならバンコクで外こもりも良かったろうけどね。
物価が急騰した今のタイじゃ厳しいな。

でも、バンコクも不動産バブル崩壊始まりそうだし、安くなるかな

３割だと？笑わせるな。
俺は大阪民国人だが大阪市内のタワーマンションなんか
低層階余りまくりだぞ。
５割以下になったら考えてやってもいい。

タワーマンションなんて、大地震が来たらあぼーんだよ
買う奴の気が知れない

>>224
もう質を考慮すればバンコクより東京の方が割安だよ
最悪なのがモスクワで値段は先進国以上なのに質は途上国のまま

まぁ、戸建て買えって事だな

俺も底値を狙いに行くぜ

富の分配に失敗してるから
これを是正しないと、国民の消費力は落ちるばかり

大衆車すら売れないなんて終わってるじゃん

議員宿舎ってなんであんな安いんだ！？ふざけるな！

まあ、無理だな。
政府の提灯メディア読売なんかは、派遣、サビ残など経団連の政策には
賛成してる上に、昨日の一面トップだかで
「再就職したい老人が75%、老人を再雇用しよう」
みたいな報道をしてるくらいだからなｗ

>>237
株で例えるなら、売買手数料が5%かかるので往復で10%だね
そして買った瞬間に30％価値が下落するね。
また毎年口座管理料という名の税金がかかりますね

底値で買う意味すらないぞw

メール欄か

新築買う人が多いのは奥さんの意見に押されてかな

日本の教育って小中高まったくエコノミーを教えないせいかな
日教組みたいな集団のせいかもしれないけどね

>>142
>日本ぐらいだよ、資産収入を「不労所得」とか卑下してるの。

34歳年収700万、妻子2人。
マンションなんか買えないよ。主力が30代前半ってマジですか？

ひょっとしたら買えるのか？その気がないからわかってないだけかな。
貯金600万くらいからあまり増えないし、子どもの費用考えたらとても使えない。
で、新婚だったころの2DKにいまだ住んでいる。

>>240
老人しか新聞買わなくなったんだなあ…

ちょっと前なら資産余ってるならマンションでも買っておいて
それを賃貸にするってよく聞いたが

暫くは賃貸も美味しくないんだろうね

>>247
むかしから大家は事業収支だけでいうならほとんどボランティアみたいなもんだ。
相続財産を相続税から守るために大家やってるようなもの。

中国の若者が日本の農家で月８万で一生懸命働くから偉いっつうけど、向こうで一番いい
工場って話だった毒ギョーザの農民工の年収が１５万円だってよ。
http://premium.nikkeibp.co.jp/em/column/itou/16/

日本の一番いい工場の給料が年収６００万と仮定すると、日本での月収８万は
中国人にとっちゃ故郷での月収３２０万ぐらいの価値があるってことだろ。

誰だって農作業を手伝って月収３２０万もらえる国があったら喜んで行くよな。
同じこと日本人が日本国内でやったって月８万にしかならないのに。

衣食足りて礼節を知るっつうが、もう日本はおしまいだな。外国産のコメなどの輸入を
全面解禁したら日本の農家は死滅するから関税とかで保護してるのに、経営者の私財の
ために移民で労働力のダンピングは許可するわ、企業のやりたい放題に労働ルールを
都合よくねじ曲げて押し付けられたら国内の労働者は窒息するしかない。

【企業】 ローソン、中国人留学生を大量採用
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1209342742/
【聖火リレー】 泣きながら乱入した男性は台湾在住のチベット亡命２世…「フリーチベット」の叫び届かず
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1209302306/
【マスコミ】 勝谷誠彦「聖火リレー乱入男性は、中国による処刑前日に亡命したチベット人の息子。日本のメディアはなぜか報じない」
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1209362611/
各地を赤い中国国旗で埋め尽くした「聖火応援隊」、やっぱり中国当局が動員
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1209452268/
「日本人、ようやく『中国のチベット侵略・虐殺の話題』を封じてきた"何か"に気づき始めた」
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1209578682/
フリーチベットデモ参加者を「キック！」襲撃する中国人留学生
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1209307103/
日本に７万人もいる「中国人留学生」の正体
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1210307952/
ホテル内に逃げ込んだチベット人を襲撃する中国人集団に世界が震撼
http://www.youtube.com/watch?v=3wT4scEwMIc
中国人が叫ぶ「ワンチャイナ」の意味とは「世界は中国人のものだ」だった

>>243
そうそう。女って家とかマンションとか買いたがる。
身の丈にあった生活とか、全然理解できないんだろう。買うのが当たり前と思ってる。
それで払うの大変になるとデリヘルですよ。
子供ができたりして一旦しごとを辞めるとなかなか再就職できないもの。

最近ローソンだけじゃなくてセブンイレブンでも中国人いるな
釣り銭の渡し方が投げるような感じと商品をがさつに扱う感じで名札見たら
やっぱりか・・・みたいのによく遭遇する

>>245
子供がせめて中学になるぐらいまでは我慢しとけ
見切りでマンションでも家でも買って、その地域の教育環境激悪だったら悲しいぞ
賃貸ならどこにでも越せる
子供が第一だ

氷河期とかじゃなく、単純に不況に入り始めたんだよ

だって一年前は売れてたんだぜ

>>253
外人が買わなくなったんだよ
市場としておいしくないから

まぁあれだ、手近な所からなら、住宅財形でも始めろってこった。

>>254
ここ数年は割安な日本の不動産を買い漁っていたが
本国で大穴あけて日本の不動産や日本株を換金売りしてるだけ
ただ、日本の不動産はもともとかなり割安なうえ市場に厚みがあるので
大量の換金売りが出た割には底堅いと思う

いまから買っても、今後支払いできずに差し押さえられる可能性の方が高い。
なんせあと15年もすりゃあ、老人一人を現役世代二人で支えなきゃならないんだから。
家を買う選択は自殺行為だよ。

>>1
親の買った別宅マンションに住んでるので不要です。

>>239
税金だからｗ

借入れの金利もないし、収支なんてどうでも良いし。
大赤字でも建てさせた奴の私財が差し押さえられる訳じゃない。

高額納税者は負け組みだわ。

>>70必死すぎﾜﾛﾀ

逆立ちしてもマンソンなんて買えない…(´・ω・｀)

バブルの団塊世代は 20年前に
自分は出世して給料が上がって余裕綽々ローンが返せると夢想した
→リストラされてホームレス
出世はできないけれど財テクで株を運用して余剰利益をローンに充てれば楽勝
→株値暴落、サラ金地獄でマグロ漁船か蟹工船へ

さて最近マンションを買う人は？ どうする？

一昨年から去年あたりに買っちゃった普通の人は
ちゃんとローンの返済できるんかいな？

>　「値引きは個別にこっそりやる」のが常識の業界では異例だ。
>　「値引きは個別にこっそりやる」のが常識の業界では異例だ。
>　「値引きは個別にこっそりやる」のが常識の業界では異例だ。
>　「値引きは個別にこっそりやる」のが常識の業界では異例だ。
>　「値引きは個別にこっそりやる」のが常識の業界では異例だ。
馬鹿は高値で掴まされるんですね！
馬鹿は高値で掴まされるんですね！
馬鹿は高値で掴まされるんですね！
馬鹿は高値で掴まされるんですね！
馬鹿は高値で掴まされるんですね！
馬鹿は高値で掴まされるんですね！

>>250
それでデリヘルに人妻多いのかｗ
なんでこんなに本番やらせてくれるのって、
旦那が夜弱いからとか、
結婚なんかするもんじゃねえなとおもったｗ

どうせ俺は一生様子見るだけの人生だよ

>>263
でも買うつもりなら安く買えるようにはならないと思うぞ
用地価格は少しくらいは下がる可能性もあるが資材価格はあがる一方だし
在庫処分はともかく新規の物件をコストは上がっているのに値下げして
売るわけにもいかないだろ

>>93　それ正解かもな
経済的に豊かになる方法は２つ。収入を増やすか、物価の低いところへ行くか

「マンション住人は寿命が9年短い」流産率も5倍
多くの学者は、マンションに代表される高層住宅が、居住者を
精神的にも肉体的にも蝕んでいると指摘するのだ。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=0851&rs=26&re=26&rf=no&al=on
http://woman.mag2.com/danshikinsei/080313.html

>>241
ほんとに醜いよね。
去年の定率減税のあとぐらいにはもうマンションの販売率がさがってたのに
8月の新聞、販売率がさがったのに
「マンション売りしぶり」と書いてたもんね。日経新聞だが。

あのころから「売り渋りじゃなくて売れ残りなのに」嘘つきとおもってたよ。

地方の市で、マンション結構のこってる。だって土地つき一戸建てより高いマンションなんて
だれがかうべー。一昨年、去年買った人はかわいそうだなー。売ろうとしても、中古だし、価格下落で、
2年で買値から半値だね。

いまから買っても、今後支払いできずに差し押さえられる可能性の方が高い。
なんせあと15年もすりゃあ、老人一人を現役世代二人で支えなきゃならないんだから。
家を買う選択は自殺行為だよ。
上の社員に田園調布のくそ狭いマンションを買ったやつがいる。
ほんと馬鹿。

氷河期バリ移民船団をここに結成します。

どうぞ。

>>105それってニートの口癖だよな

オレは600万円なんて天を見る気分だ

ところで東京で地震が起きるは確実と言われながら東京の不動産を
購入する人ってそのようなことは気にしていないの？
どうせそのときは命がないからキニシナイ？

>>243>>250
税理士の話
ttp://d.hatena.ne.jp/hana-ichi/20061015

こういうのって割引前に買った人も結構いるんだよな？
すでに買った人たちは安くなるの？

それとも、隣の部屋なのに
2000万も安い！
とかもありえるってこと？

それだったらかなり損した気分だろうな

>>275
自分は近く東京を出て行く予定だけど、
東京はなんだかんだで福祉とかも抜きん出てすすんでるから
どうにかなっても税金投入でどうにかしてくれそうに見える。
人が集まるところは財源もあるからな…。

これからは不動産じゃねえ！負動産だ！！
マンション購入厨ざまぁｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

不動産

フドウサン

ムトウ　サン　　・・・

>>101
遅レスだが、
世田谷は、代田６丁目より５丁目の方が下北沢駅に近く、ずっと高級感があるよ。
代田６丁目だと環七沿いになってしまい、騒音がひどく、狭小住宅が多くなる。

マンション売れないと、ゼネコンの下請けも仕事が無くなる。

トラック運転手も仕事が減るし。

なにより親戚の木工所に金貸してるあっしが困ってます。

買えねえよ……

氷河期30代前半ニートの俺としては10万円ぐらいならマンション買ってあげてもいいよ。

関東の私鉄終点あたりの戸建てはどうなのだろう？

30代前半でマンションとか家買うって普通なの？
俺は一生賃貸暮らし確実だけど、
30代になって周りの同級生が家を持ち始めても、自分だけアパート暮らしだったら惨めだろうな・・・

>>286
周りは買ってるのが多いねぇ
でも一軒家でも親が土地を買ってくれてたりするケースが非常に多い
自力のみだと厳しいんだろうな

単に供給過多なんでしょ。
一握りのお金持ちの皆さんに十分に行き渡ったと。

とりあえず関東大震災が終わってからじゃないと買えないよな。

豊洲の物件（駅から徒歩15分）を5000万で買おうと思ってるんですがどうでしょうか？
地震と土壌（埋立地）がちょっと気になるんですが…

>>290
もっと駅に近い物件を探せ。１５分なんて遠すぎる。

>>290
液状化するだろうなぁ。

郷里に帰って実家に住もうと自分用の部屋を増築したが、

どうした弾みか首都圏に貯金で買える激安一戸建てを見付けて

郷里でも無理と思っていた一家の主になったよ。

ええ話や。・゜・(ノД`)・゜・

>>285
俺からすると池袋とかなんだが。

氷河期世代をメインにって・・・無理だろ
３割引きどころか９割引きでも買えない奴等が大量にいるぞ？

>>285
住めば都
但し終の棲家にするのなら、病院に近いか、足腰弱っても大丈夫な家の構造か
同様の観点で食料品買える店が近くにあるか重要

／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;Yヽ
　　 　　 /;;;;;;┌--‐"""" ヾ,ヽ
　　　　/:::::;;;ｿ　　 　　　 　 ヾ;〉
　　　 〈;;;;;;;;;l　　＿＿_　＿＿i| 　　　　　
　　　/⌒ヽﾘ─| -･=-H -･=-|!　　　 ／￣￣￣￣￣￣
　　　| （ 　　　 ｀ー─' |ー─'|　　＜　トヨタホームで良いマンションもあるというのに。
　　　ヽ,,　 ヽ　　 ． ,､__)　　 ﾉ! 　 　 ＼　なぜ最近の若い奴は車も家も買わないのだ。
　　　 　 | 　　 　 ノ　　 ヽ　　| 　　　　　＼＿＿＿＿＿＿
　 　 　 ∧　　　　 ｰ‐=‐- 　./
　 　 ／＼ヽ　　　　　　 　 /
　 ／　＼　ヽ＼ ヽ__＿_,ノヽ

親と同居の子供は介護義務があるんだよ
厄介だから出たよ

田舎者は苦しんでくれｗ

>>290
豊洲は最近すごい開拓されてるから住みやすそうだよな。
日曜に車で通って自分の記憶の６年前との違いにメチャメチャ驚いた。
でも地震でどうなるかわからない埋立地に５千万は出せないな。
今のご時世マンソンなら賃貸でいいと思うけど。

>>294
なんでだよ。飯能だろ？普通。

収入は減らされ税金は上がる
売れるわけない
現在の日本は一部だけがどんどん儲かる仕組み
潰せそんな悪党どもを

あと二年後にはプラウト主義社会が誕生する。
今までの資本主義経済はなくなり、新たな経済体系が現れる。
もうちょっとの辛抱だよ。

だから何度も警告したじゃないか。
世代人口の多い、団塊ジュニア、ポスト団塊ジュニアを氷河期、
挙句の果てに日本の場合、ただのダンピングに過ぎない、
労働法制の規制緩和で廉価且つ不安定な偽装好景気の人柱にして大幅に
若手の経済力を削いだ為に深刻な需要不足を招いた。

未婚少子化も、内需不足も、年金崩壊もこれらによるところも大きい。

バブル崩壊後の不況の痛みを全世代でシェアし、長期的視野に立脚した政策を
採っていれば今日的状況には至っていないだろう。
団塊Ｊｒ、第3次ベビーブーマー需要は景気を牽引したんじゃないのか？
童話の金の卵を産むメンドリを想起させる。
みすみす消費母体を殺し、ついでに生まれるはずだった次世代需要も潰した。
先人のエゴによる近視眼的思考、失政が招いたこと。

団塊ジュニアでブームになったものは必ず廃れる

「人生いろいろ」男の政策は間違っていたようだな。

>>276
>念願のマイホームを手にして友人・知人を招いてバーベキュー・パーティーをするのは最初だけ。その後は借金の返済に追われバーベキュー・パーティーどころではない。

ｗｗ。マイホーム。友達よんで庭でバーベキュー。シアワセな家庭〜。
素敵な家具、カーテンは証明は。友達読んでお茶。
実際は、子育てに終われ、パートに出て家計を助け、そんな暇もなく、
インテリア増やしたくても金もなく〜。ってとこかな。

ま、一部だいきぎょう奥さんの有閑マダムはのぞいて。

２ちゃんねるは就職氷河期の総意

＞東芝は2008年度の中途採用を800人と07年度の2倍に増やす。主に1兆7000億円超を投じて フラッシュメモリー工場を2棟建設する半導体と、
＞米ウエスチングハウス(WH)買収で海外受注を拡大している原子力発電の主力2事業で技術者が不足しているのに対応する。

猛烈に求人かけてる東芝

【同じ部署で半年に二人自殺する東芝ｗ】 http://homepage2.nifty.com/tsbrousai/keii.html
２０００年　 １２月 ポリシリコン液晶生産Ｍ２ライン立ち上げ開始　長時間残業続く
２００１年　７月７日 　　　　　同僚Ｏさん自殺（Ｍ２ライン立ち上げ業務に従事）
２００１年　　１２月 　　　　　同僚Ｋさん自殺（Ｍ２ライン立ち上げ業務に従事）

【行政編】
東芝社員自殺、妻の日記で労災認定・埼玉
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080402AT1G0102Q01042008.html
　労働時間は通常、社員側と会社側双方の記録を基に認定するが、妻の日記のみで認定されるのは珍しい。東芝は「タイムカードの保存期間が経過した」
などとして労働時間の記録を労基署に提出しなかったが、妻は男性の出勤時間や帰宅時間などについて詳細に日記に記録していた。

【司法編】
うつ病発症は激務が原因＝東芝に賠償命令にそむき控訴決定−東京地裁 時事通信
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2008042200865 と http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1208859563/l50

【多発する不幸な自殺】
東芝社宅で男性意識不明、高濃度硫化水素検出…東京・府中
（2008年4月12日13時26分 読売新聞）
http://atashi.com/webarchives/2008/04/12/13/36/39/www.yomiuri.co.jp/national/news/20080412-OYT1T00330.htm.html

新人君にも知らせたい原発の危険な仕事の様子を正しく説明。
http://genpatsu_shinsai.at.infoseek.co.jp/hirai/pageall.html と http://money6.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1210467111/l50

普通の人がね、普通に働いて、普通に家が建てられる、それが普通だと思うですがねー


のCM白々しい

http://jp.youtube.com/watch?v=0kn9Xm03aNs

>>303
プラウドってＮ村不動産のマンションだろ、
今買っといたら値上がりするんか？

インド人のオッサンの見解は？

金持ちばっかりもうけさせてたら、それ以外の人間の購買力がさがるのはあたりまえだよな。

>>310
芸能人の場合ね。

普通じゃない人が（枕営業やって女優とか）
ちょこっと働いて（CM一本3000万とか）
高級住宅が建てられる。
不思議な業界。

>>286
長期のローン組めるから売る方は30代に売れてるとか
言っちゃうんだけど、現実は40代が多いらしい。

>>265


ちょっとデリヘルにでんわしてきま

>>286
大阪在住だけど３０代の友人は買ってる人多い。車もほとんどの人が持ってる
どこにそんな金あるんだろ

天洋食品の労働者が年収18万円で、幹部の軍出身者が年収4000万円という
いびつな形で奴隷搾取している中国って、けっきょく大きい北朝鮮なんだよ。
中国政府はヤクザ国家そのもの。どこが共産主義なんだっつう。

もちろん毒ギョーザの工場と取引していた日本企業のように、そういった奴隷
搾取ビジネスの旨味に預かる日本側が一部いるのも事実。そういうのが
経団連や財界の要所を占めているから始末が悪い。こういう奴らは日本人も
同じように奴隷搾取しようと中国の上層、日本の上層で手を結ぶ人々で、
一般に媚中といわれる議員であったり経営者である。

尖閣油田をはじめとする日本国民全体の財産や権利を私物化し、利益は一切
国民に還元しない政商やエセ人権家、エセ左翼の親中政治家たち。

いわば彼らは「猥雑で矮小なリベラル」である。

社会的責任を強く負うべき上場企業にまで偽装請負や違法なサービス残業が蔓延し、
それを当然のこととして一向に取り締まる様子を見せない労基署。
そして経営者と癒着する政治屋たち。
そんな企業の競争に巻き込まれて、いい企業まで黒企業に化していく。
割れ窓理論がそのまま通じる、割れ窓企業ばかりの経済社会で世の中がどうして
良くなることがあるのだろうか。軽微な労働法規違反でも厳しく取り締まれ。
罰金を100倍にしろ。そうしていくことで社会が美化されていく。
とにかくまず非正規雇用者を保護することが先決だ。

日本の労働者を守ることこそが中国の民の言論の自由といった基本的人権を
保護することにもつながる、本当の日中友好の姿であり、いまのヤクザ国家中国と
仲の良い親中議員はヤクザそのものである。いや現に顔もヤクザそのものではないか。

はははー

内需潰しておいて、

気づいてないんでやんの。あふぉあっふぉ
車が売れないのなんでと同じあっふぉああっふぉ。

30代前半だけどさ、今から35年ローンとかで家を買ったらさ、65歳位まで支払うかもしれないんだよな。
年金の受給が65歳としたら、60から65歳までが見通したたんのよね。

>>316
アメリカのサブプライム層と同じなんじゃないか？

引越し好きのおいらは当然ﾏﾝｿﾝなんて買いません

もはや在日やBは勝ち組みだな
日本人はダンボールハウス最強だぜorz

>>310
高額納税者のみのもんたが言っても説得力ないね。

>>290
豊洲の、住宅地＋商業地になってる島（豊洲駅がある）と市場移転予定地
（新豊洲、市場前駅がある）とは別の島だよ。（埋め立て時期が何十年か違う）

地下部分で繋がってない（埋め立てのためのコンクリートの枠が仕切りになってる）から、
向こうの島の地下水が隣の島に流れ込むようなことは物理的に起こり得ない。

その分、経団連のお偉方は大もうけしたんだから
問題ないんだろ。

土地が無駄に高すぎるんだよ

これも特定財源で無駄に金撒いて

値段吊り上げてる政府の責任

まじで死ねや

>>319
あと3年くらいで定年65になるから心配すんな

ローン30年とか35年てまともじゃないよな
ろくに転職もできない

ジオフロント作らんの？
垂直に都市を掘り下げて格安住宅提供とか

戦時中　「非国民！（笑）　朝鮮人！（笑）　アカ！（笑）」
現在　　 「ニート！（笑）　フリーター！（笑）　派遣！（笑）」

戦時中　「祝ひ終った、さあ働かう！理窟言う間に一仕事！足らぬ足らぬは工夫が足らぬ！」
現在　　 「企業の利益を上げるためだ！サービス残業は当然だ！業績が悪いのは従業員が働かないからだ！」

戦時中　「空襲時にバケツリレーで消火できないのは根性が足りないからだ！全ては大和魂だ！」
現在　　 「正社員になれないのは努力が足りないからだ！全てはコミュニケーション能力だ！」

戦時中　「ぜいたくは敵だ！日本人ならぜいたくは出来ない筈だ！ガソリン一滴は血の一滴！一億玉砕だ！」
現在　　 「痛みを伴う改革が必要だ！改革で痛んでも凍死や餓死さえしなければ有難く思え！米百俵の精神だ！」

戦時中　「飛行士が足りん！とにかく若者をかき集めろ！練度など未熟でも構わん！離陸さえ出来れば充分だ！」
現在　　 「即戦力が足りん！外国人労働者をかき集めろ！団塊世代の定年を延長しろ！新人を育てる余裕など無い！」

戦時中　「今日も決戦明日も決戦！欲しがりません勝つまでは！月月火水木金金！」
現在　　 「甘えるな！国際競争に勝つためには長時間労働が必要なのだ！過労死など自己責任だ！」

戦時中　「先日我ガ軍ハ敵空母10隻ヲ撃沈、敵航空機100機ヲ撃墜ス！一方我ガ軍ノ損害ハ非常ニ軽微ナリ！」
現在　　 「景気は着実に回復している！現在のわが国は『いざなぎ超え』の空前の好景気である！」

戦時中　「若者をどんどん戦場に送り込め！代わりならいくらでもいる！大学生の徴兵猶予を廃止しろ！」
現在　　 「労働者をどんどん使い捨てろ！代わりならいくらでもいる！派遣労働の規制を緩和しろ！」

戦時中　「日本が戦争に敗れることなど決して有り得ない！最後には神州日本に必ずや神風が吹く！」
現在　　 「資本主義が崩壊することなど決して有り得ない！世界経済はデカップリングで必ずや息を吹き返す！」

戦時中　「安全な資産である国債を買え！国債は自国民からの借金なので経済が破綻する心配は無い！」
現在　　 「安全な資産である国債を買え！国債は自国民からの借金なので経済が破綻する心配は無い！」

5年後に少年医療刑務所ができる
東京都昭島市に分譲マンション乱立
だけど売れないって・・・・・
当たり前じゃんｗ
キチガイ餓鬼が集まる地区に何十年も
ローン組むアホどこにいんねん！

将来は刑務所が氷河期の介護マンションになりそうだな
老後用のww

20代の氷河期フリーターだけど

関東地方で今の職場に通える
土地つき平屋
家庭菜園（木も植えられる）
治安が悪くない

の条件なら200万円までなら出せるお。それ以上は無理。

>>326
日本人の人件費が高いのってさ、結局、その人たちの維持費（＝住居費） が価格に
転化されているからなんだよね。既に整備されたインフラ込みの地価とでもいうか。

経団連も整備されたインフラは使いたい。でも安い労働力も欲しい。て甘えてんじゃないよｗ

>>331
刑務所なら中から出てくるわけじゃないからマシじゃないか？
ハロワとか救急病院とかできる方が怖い。

私の友人で30歳代前半で家を買えたのは公務員と銀行員だけだなｗｗｗ

>>335
脱走…侵入…篭城…人質…

やばいって。
そういう環境って変な団体も集まりやすい。

近代社会になると精神病患者が激増しますが、あたりまえのこと。
まさに近代社会が最も過酷な仕方で最も組織的に個人の主体を奴隷のように縛り上げているからなのです。

すなわち、セックスの回数や、飲酒量や、寝つくまでの時間や、体脂肪率や、衝動買いをする頻度や……
あらゆる領域に関して正常値をきわめて細かく限定してしまうから、ほとんどすべての人が「異常」になってしまう。

みんな、自分が正常であることにしがみつき、そのために他人の中の異常を告発する。

二十歳を過ぎても自分のしたいことが見つからない者は異常なのであり、十八歳にも
なって恋人がいないのは異常なのであり、四十歳にもなって結婚しないのは異常なのであり、
無理してでもマンションや車を買わないのは異常なのであり……。

みんな、こうした膨大な異常リストを丹念にチェックして、自分がそうでないことのみに生きる価値を見いだし、
異常リストの一つにはまってしまったらどうしよう、といつも戦々恐々としている。
後期近代社会とは、みんな正常であることを渇望しながら異常へと転落していく、というホラー社会なのです。

ええ話や。・゜・(ノД`)・゜・

マンション買えない買えないってうるせーなぁ
買えないのは頭狂人だけだってｗｗ
早く気付けよｗｗ　
ちなみに俺は上位地方政令　市内８０坪一戸建　転勤なし高級車通勤１０分の勝ち組なｗｗ
はい　ド田舎モン！反撃不可　（笑）

>>40
固定資産税は、単なる税源という側面もあるが、遊休土地・建物の有効利用促進という
側面もあると思う。

たぶん同じこと書かれてると思うけど、バカだよなあ。

ターゲットの世代にここ10年間ほどしてきた仕打ちを、ころっと忘れて
マンションが売れない、車が売れないって。

その分の余裕は全部、経営者の世代が持っていったんだよ。
それ忘れて計画立ててるのは能天気としか・・・

>その分の余裕は全部、経営者の世代が持っていったんだよ。
>>>>>>>n6HzWPp1O (5)

いやっほう。

内需壊滅。

いやっほう。

ざまあああああねえなああ。

マンション買ってどうすんのよｗ　戸建てだろ
共有部分を有するってのが嫌いなんだよね。

32歳独身です。結婚する気なんざ毛頭ありません。
今住んでいるのは角部屋変形６畳１間UB、家賃３万５千円です（駐車場１台付き）
近場の駅まで徒歩１０分、バス停徒歩１分、大手スーパー、コンビニ徒歩５分
どうみても学生向きのアパートなのですが住むトコなんてどうでもいいので大満足してます
もう１０年住んでいますが快適です。
唯一の不満は部屋が変形で狭いので大画面TVが圧迫感がありすぎて邪魔になるくらいです

おかげで趣味や貯蓄、投資にかなり回せます
マンションなんていりません。

自殺なんて簡単に出来ないし刑務所だって
簡単に入れてもらえないじゃないか！！

テント用の土地とか売れば？

>>345
趣味ってなーに？

年収分布

300万円以下　　　　40％
300万円〜400万円　　20％
400万円〜600万円　　20％
600万円〜1000万円　　10％
1000万円以上　　　　　10％

やはり非正規を増やしすぎたツケだな

奥田、小泉、竹中に天註

>>319
35年ローンを35年かけて払おうと思ってるやつは確かに阿呆だな。
あえて10年ローンにしてるのもちょっとどうかと思うが。

>>343
日本の国際企業は日本の内需なんか既に見捨ててますが何か？
これからは海外だよ、海外。新自由資本主義マンセー

>>181
ちょっとした病気で死ななきゃいけないのは日本でしょ。
後期高齢者医療制度 www

酒井康資(56)名古屋市瑞穂区は強姦魔なんですか？

買えるマンション分布

1500万円以下　　　　40％
1500万円〜2000万円　　20％
2000万円〜3000万円　　20％
3000万円〜5000万円　　10％
5000万円以上　　　　　10％

国民のサイレントテロはまだまだ序の口なんだぜ

4YfUC1A10 (2)
2hPemauO0 (1)

またセコウの自演工作員が入り始めたぞww
自称投資家（笑

テント団地マダー？

あれだけ偉そうに地方を見下していた東京人が逆立ちしたってマイホーム買えないってのが笑える
なんで買えないんだろうね？

３０代前半あたりの世代は少しかわいそうと思う時がたまにあるわｗ

　　団塊Ｊｒ＞受験戦争＞バブル崩壊＞就職難＞失われた１０年＞＞＞イラク戦争色々でインフレ
　　＞年金あぼ〜ん＞サブプライムでスタグフレーション状態

そりゃマンションなんて買えない・買わないだろ、そろそろ力尽きる奴が沢山でてきそうだな。

>>345
見たいな暮らしがいいw

>>359
受験戦争もバブル崩壊もほとんどの世代が経験した事だけど・・・

>>351
いまさら中国の後追いかよ。

世界の工場とか、日本にやれるはずねーだろｗ

【住宅ランキング　決定版】 高学歴・低学歴ＤＱＮ総合
〜受験戦争〜就職〜格付け最終章〜　　

SSS　　東京都内２３区　新築戸建１００坪以上　　　（中古は３ランク下がる）（別荘ありはＳＳＳ＋）
================越えられない壁=========================================

S　　東京都内２３区　　新築戸建　５０〜１００坪　　　
S- 　　新築タワーマンションを１０年で渡り歩き　　家賃３０万オーバー高級賃貸新築渡り歩き
　================超一流の壁=========================================
A+　　都内２３区　４０〜５０坪　新築戸建　
A　 　　都内近郊　新築戸建　７０坪　　家賃２０万新築渡り歩き
A- 　 　地方政令　１００坪　　　　　高級老人ホーム
=================一流の壁==========================================
　B+　　　地方政令７０坪
　B　　　都内近郊５０坪戸建
B-　　　２３区内　狭小ミニ戸３０坪　新築戸建　　地方政令５０坪　　　田舎２００坪以上　
=================勝ち組み　負け組の壁==============================================

C+ 　　農村　古家
C　 　　　ミニ戸＋郊外別荘　　　　　
C- 　　　　ｌ２３区内　２０坪　狭小ペンシル住宅　新築戸建
=================負け犬の壁==============================================

D+ 　　２０坪未満の犬小屋戸建　　　２３区内１００平米〜マンション
D　　　　２３区内　７０平米マンション
　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝以下省略御免　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
Ｅ　　郊外マンション　地方マンション

Ｆ　　　　賃貸マンション　賃太郎
Ｇ　　公団　都営スラム　
Ｈ　　ホームレス

>359
無理に単発IDで火消ししなくていいよ
マンションスレだぞ？w

今後は学歴も関係ないだろうな。
人口が半分になり農業社会主義国家なっていくだけ。

>>365
土地ない人はどうするんだよ

>>366
そうなったら小作農で

>>365
全員仲良く貧しく、へ向かって邁進中だからな。
冗談じゃなく。

全員じゃないだろ
一部吸い取った奴は海外で悠々自適ww

お役人様を除くだろ

働かなくても年収600万を企業が支払えば済む話だと思う

老人ばかりでは農作業もはかどらないので
やはり今からロボット技術の開発が欠かせない。
老人Z（古）に氷河期はなろう。

今回のマンション乱立ってファンド絡みが多いだろ
もしかして日本版サブプライムが起きるのか?

ダンボールでいいよ俺なんか

一人っ子の妻には賃貸付きの実家があって、長男の私の実家には10hの土地がある。昨年買ったマンションは1割値段が上がった。

家賃10万円×12ヶ月×30年＝3600万円

3600でマンション買ったとしてもローンは月々13万円として、
インフレとか下落とか考えて30年後には価値が2000万円の資産が残るかな。

賃貸は2、3万円くらい支出が楽でも大概はその分コツコツと溜め込んでおける人は少ないだろうから、
結局は資産形成や老後を考えると、買ったほうが30年後の勝ち組だな。

溜め込んでもせいぜい7、8百万円くらい。

メインの３０代前半・・・

ふむ・・・バブル後直撃世代？
当たり前じゃｎ

土地なら３０年後も文句無く使えるけど、今綺麗なマンションだって
３０年後にはガタガタだし、下手をすれば取り壊し対象になるかもしれない

固定財産にならんのだよ実際は

実家等の持ち家がありつつ一定期間マンションに住むならともかく
生涯の買い物として買う価値はない
仕事に合わせて借りるのが利口だな

30年前のマンションに価値がないように、今新築で買った30年後のマンションなんて
価値ゼロだろ。資産形成も糞もない。おまけに管理費と修繕費は取られるし。

>376
地震がきたら武藤と散歩になる可能性も・・

>>375

去年のマンションは上がったように錯覚してる人多いが、実際は下がってるよ。

水を差してゴメン。

>>376
買ったほうがいい、てのは同意だが
築30年のマンションにそんな価値ないだろ。
ましてや人口は減る一方なのに。

>>379
モノが悪ければ、売れない・壊せない・固定資産税だけは取られる、
という完全負債の出来上がりです。

借地でもあれこれ苦労するのに、マンションなんていざ建て替えとなったら大変だろう。
他の住人に反対する奴とか出るし。猫の額ほどでも自分の土地が一番だよ。
マンションなんて空間の利用権を買っているだけ。非常にあいまいな概念に過ぎない。

今のマンションの大半は海砂利だからなあ・・コンクリも水分多し。
500-600の安い中古マンション買って老後資金は貯めた方が賢いのかね・・

金利がアホらしいからな…

キャッシュで買えるんなら良いんじゃない、賃貸派の俺なら築30年なんか借りないなw
設備が良い所渡り歩くな。

まあ無理して買うほどの魅力もないんだろう

マンションを購入するのはやめとけ、せめて賃貸にしろ。
上の階に変な奴が住み着いたら地獄だぞ。

賃貸なら大家に何とかしてもらうか最悪引っ越すことができるけど、買っちゃったら逃げられない。

>>381
実際に売りに出すとわかるってことか。

もはやマンションの価格が維持できなくなった。
価格を維持する唯一の方法は、農家が作りすぎた野菜を廃棄するように
新築マンションを解体することなのだ。

狂気の沙汰だが。

金に余裕がある奴が持ち家と併用して買えばいいだけのこと

金に余裕が無ければ借りればいい
夫婦が一定水準以上の正社員として働いている家庭なら買う金はあるだろうけど
それよりは土地を買った方がいい

>>382

30年前のマンションでも価値が無くなる＝ゼロはないよ。

30年前に1200万円で分譲したのがバブルで3000万円になり、弾けて900万円になり、この前のミニバブルで1400万円になり、また弾けて1200万円←いまここ。

実家に帰れば住む土地はあるけど、それに合わせて仕事を変えるのはどうもな・・・。
ああどうしよう。

３２さいだが時給制のパート社員だぞ
買えるわけないだろ
俺みたいなワープワが多いんじゃね？

給料安すぎて貯金もろくにできないのに
マンションなんて買えるか！ｗ

1988あたりのマンションならユニットバスで690か
安いけどあと何年もつのだろう・・・
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/13104/4330534501/00121450/4330534501.html

いくら首都東京でも狭小犬小屋じゃなぁ
住めば都とはいうけど満員電車にも家にもすし詰めじゃ…
通勤のために便利だからってお前の人生は会社のための人生か？って
家も買えないようなところ住んでんじゃねぇよ
いったい誰のために生きてんだ！？　
目を覚ませ　頭狂人！
都内じゃ３０坪が精一杯で当たり前？
当たり前とかいってんじゃねぇ！　なんだよその犬小屋は！
先進国だろ？　世界でどれだけがんばってんだよ？
眠らずに働いてるんだろ？
一生かかって３０坪の犬小屋か！？
おめでたい奴隷人生だな　こっちは６０坪で吹き抜けに屋上バルコニー付きなんだよ！　ざまぁ
うちの価格じゃ荻窪に築３８年の一戸建しか買えねぇじゃねぇか！　　　　　
写真みたらこっちじゃ乞食が住むような家だよ？
せいぜい無職の独居老人が住むようなボロ屋だ
一生かかって倒壊しそうなトタンの家か？笑える
ほんと、地方でよかったぁ　

>>392
30年前に3000万て今の億ションクラスだろ？

何が悲しくて高い金払って
蜂の巣に住みたがるんだよ（ｗ

なんで一軒家買わないんだろ‥

中途半端に金持ちなのか？

マンション買ってると自慢してる自称ｾﾚﾌﾞｗとやらは、
むしろマンションの部屋を買ったことをステータスにしてるみたいだけど。

>>386
しかし、長期金利３％固定で3000万だ5000万だ借りられるなんてそうそう無いぞ。
キャッシュで買えるくらいのカネ持ってるんなら、家買う分は全部ローンで、
持ってるカネは何がしかで運用して利益上げたほうがトクって考え方もある。

変動金利ならさらに低金利なんだからそれ以上の利回りは難しくないだろう。
もし金利が上がっちゃったら、そのときまとめて繰り上げればいいわけだし。

マンション買ったとしたら維持費ってどれくらいかかんの？

東京でまともな戸建て買えば、余裕で億超えるだろ
長屋みたいなエセ戸建てならマンションのほうがマシ

>>399
ＧＪ バブルよもういちど 高値の花よ咲いておくれ(ﾟ_ﾟ

正直マンションの賞味期限は20年だろ

>>376
３６００万円のマンションが３０年後に２０００万円の価値あるの？

その頃はマンションは老人ホーム状態になっていて建替えでもめるんじゃない？

>>400
どうも、ワリを食うのは不動産賃貸の会社に
今後シフトして行きそうだな

3000万を30年ローン、金利3%だと結局いくら払うことになるんだっけ？

悪いことをしないとマンションなんて買えない時代
マンションや一軒家を買う奴は悪代官みたいな顔をしてるだろw

不動産関係でマシなのは不動産流動化くらいか。金利が上がらないうちは致命傷にはならないかな。

昔はマンション若いうちに買って＞一軒家ときたもんだが
氷河期は。。

買う場合
地震あったときが一番つらいな
賃貸だったら直すのは大家の義務だしな
金が出て行くことはない
地震保険で安心してるヤツも規約読んでみろよ
損害がデカすぎるとほとんど免責になって
すずめの涙ぐらいか保険おりないぞ
じゃないと保険の大元がつぶれるからな
まぁ３０年ローンで買ってビクビク暮すなら
土地残る戸建に軍配あがりそうだ
まぁどっちにしろギャンブルといって差し支えないだろ
住居買う行為自体がｗ

バブルの頃は東京の土地も賃貸も主要な都市の中でも世界一だった。
今は、主要都市の中で中の下に位置してる。

主要都市(ロンドン、パリ、ニューヨーク、香港、他)

就職氷河期世代・31歳・独身
なんとか就職できたほうですが、年収360万です。
不動産購入なんて無理です。

氷河期世代は選挙にしっかりと行って反撃しとかんと、

この先マンションどこでは済まなくなるよ。。。

厚生省の役人だったか、

氷河期世代には苦しみぬいてもらうから宜しくね。とか

言ってたしね。。。。

>>405

円滑法が更に整備されてるだろうからね。

ただし、やはりアドレス次第だな。

>>405
マンションの価値は購入価格の半値というのが相場
そこから３０年経つわけだから、500万ぐらいいけばいい方じゃね？
不動産なんかほとんど人件費だからね、宝石売りと一緒

日本人が買えないなら中国人やアラブ人に売ればいいよ
山の手は犬と下層日本人は立ち入り禁止にしろ

>>417

中国人はけっこう買ってるよ。
『日本を買っちまえ！』のキャッチフレーズが新興の金持ちの自尊心をくすぐるみたい。

このスレで支那チョン煽っても無駄
年収300-400万で安く買えるとこの紹介の方が氷河期には良いよ

こないだも広告会社の若いOLがマンション内で行方不明になってそのままの
事件があったよね。オウムが住み着いたマンションとかあったし、カルトや
不法入国者に乗っ取られる物件とかいっぱいあるよマンションは。

あと20年待て。

都営のマンションみたいなもんか

今後、移民が入ってきて中華上等な日本になるのか。
それとも、自国民のみでヒッソリと緩やかな死を迎えるのか。

人口（日本に住んでる人の数、ね。）が増えるのか、減るのか。
それが問題だ。

正直　１０万円のTV買うのも躊躇してるくらいですがorz

つーか、もうなってます。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1211387398/
池袋でみかじめ料要求し暴行した中国マフィア「東北グループ」幹部を逮捕　2〜300人のグループを組織

　東京・池袋のカラオケ店店長に集団で暴行を加え、重傷を負わせたとして、警視庁組織犯罪対策２課と池袋署は２１日、
傷害の疑いで、中国人マフィア「東北グループ」系の幹部、朴松鋒（ピャオ・ソンフォン）容疑者（２９）ら４人を逮捕した。
朴容疑者らのグループは昨年夏ごろから池袋を拠点に、みかじめ料の要求や強盗などの不法行為を繰り返していたとみられ、
警視庁は東京都内の繁華街での中国人犯罪組織の侵食実態の解明を進める。

　調べでは、朴容疑者らは１月５日午後、豊島区西池袋のカラオケ店で、当時の店長（３７）に暴行を加え、１カ月の重傷を負わせた疑い。
朴容疑者らは「店を貸し切りたい」と要求し、店長に断られたため、暴行を加えたとみられる。

　東北グループは複数の不良中国人グループで構成されており、都内で活動し、メンバーは２００〜３００人いるという。
このうち朴容疑者は数十人のグループのナンバー２。朴容疑者のグループが昨年１０月ごろ、カラオケ店にみかじめ料
の支払いを求めて拒絶されたとの情報が寄せられており、嫌がらせの犯行とみられる。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080522/crm0805220116003-n1.htm

氷河期の次、郵政の次に社会的無関心がお前らに回ってきただけｗ
宅間や山口母子の糞ガキも社会的無関心が背景にあるせいｗ
社会全体に責任を負わなかったクズ連中が復讐されてるだけじゃんｗ

何が後期高齢者医療はお年寄りいじめだっつんだかｗ
お前ら糞ジジイどもは生まれたばかりの赤ん坊に笑いながら莫大な借金背負わせて
無責任勝手に死んでいくじゃねえかｗとんでもない極悪人どもだでｗ
バブル崩壊を若年層の犠牲で乗り切ったのに報酬を払わず、
ハーメルンの笛吹きよろしく子供がどんどん減って移民というネズミだらけの国になれｗ

たしかに他人には我慢を強いてこうという老人の美徳には感心させられますわｗ
後は死んでいくだけだから気楽だわなｗ
旅の恥は掻き捨てｗ後は野と成れ山と成れですかｗ
冥土の旅へ、永遠の買春旅行へｗ

>>397
今日も釣れなかったな、
また今度な。

・・・いや、もうこなくていいや
あんた、つまんねぇや。

>>427
釣り？　そんな甘いもんじゃねーだろ　
競争社会の現実だ
いくらスルーしてても負け犬に堪えてんのが俺にはよ〜くわかるんだぜ？ｗｗ
ほとんどは話題から逃げてくけどそれでいいんだよ十分ｗ

　　　 　　　 》》》》》》》》》
　　　　　　　ミ　━　━l　
　　 　　　　(6￣□￣□
　　　　　　 ｜　；　 Д |＜タモさ〜ん、日本年内終了って本当ですか？
　　　　／⌒| ＼＿＿/　　
　　 　/　| 　| 　　 ノ　| 　　　
　　　|　　| 　|　／ |,　| 　　　　　　　　　
＿＿|　　| 　|　＼ .|　_|＿＿＿ 　　　
　　　ヽ、（＿二二⌒)__）. 　
＿＿＿_|　　|　＼二 ⌒l.　　　
　　　　　|　　|￣￣ |　　|￣￣||￣
　　　　　|　　|　　　 |　　| 　　.||

屋根あってこそ家
地面あってこそ家

マンションなんぞ買うのはキチガイ

>429
まあ今の30代は350-450万くらいが平均だし
その下にプア層がごっそりいるからな。
もう終了でいいだろ（笑
庶民が恩恵受けれるバブルも二度と来る事ないだろうし・・

マンションのほうが安全
戸建てなんて怖くて住めないよ

俺、今年３４。
年収６００万、高卒で上場企業勤務だけど、
消費者金融に３８０万借金ある。（株でやられた）
こんな俺でも銀行は３０００万くらい貸してくれますか？

貸してくれるなら明日にでもマンソン買ってやるぞ。

毎月１５万貯金＋６万借金返済（他に実家に生活費１０万上納してる）から、
２５００万くらいの物件を借金込みでローン組んでくれれば、
余裕で返済能力あるんだけどなー。
２年前から貯金始めたから今は５００万ほどの貯金もあるんだけどね。

まー無理だろうなー。
俺みたいな香具師に金を貸さねーからマンション売れないんだろうに。

金なんて保証人と連帯保証人を連れてきたらすぐに貸してくれるよ

様子見どころか、マンションなんて最初から買うつもりありませんが。

これから土地は上がるの？下がるの？
1年前？はこれからどんどん上がるって言ってた気がするけど
今の様子見てるとガクンっときそうなんだけど・・・？

一生買わないならいいけど、消費税上がってから買うのはシャクだよな

いつ大地震がくるかも知れない東京でマンションなんか怖くて買えないだろ

>>433
貯金でまず借金全部返せばいいじゃん

>>436
食糧事情も考えると、都心から割りと近い場所に位置する農地は、上がるかもかも〜な。

>>434
あ、ごめん。もちろん保証人なしに決まってるでそ。

俺の今の状況を同僚に話すと皆口を揃えて貯金あるなら金返せよと言うが、
借金があるから働く気になるんだろうに。特に独身者はな。
んでまぁ、一応今後のために貯金もしてるわけ。
住宅ローンのように低利で融資なんて他にないからね。
できるだけ長くひっぱろうかなーと。結婚するつもりないし。
両親ももう長くはないしな。いいとこあと１５年くらいかな。

とにかく銀行は金貸せっちゅーの。
どうせ鼻で笑うんだろうけどな。

>>437
前に住宅ローンの金利が上がった時どうなったかっていうと、価格が金利分よりも下がったんだよね
つまり、将来負担が増すと見越して慌てて買った人だけが損をする
少子化だから今後ますます需要が減っていくし、今どうしても必要でなければ買わない方がいいよ
地方なら高級車買うノリで家買えちゃうよ

地方じゃ稼げる仕事が無いよw

>>441
住宅ローン借りれば今度はそれが「借金」だろーに。

>>443
仕事を引退してから地方で買えばいいって事
それまでは社宅や住宅手当などで浮いた金を貯金してたらいいでしょ
この御時世、家なんて30代でローン組んで買う物じゃないよ

３０歳代前半って、
超就職氷河期世代だろ？
マンションなんて買えるわけないよ！

こんな先行き不透明な今の日本で誰がマンションなんか買うかw

>>440
農地じゃなくて都心の土地
路線価が18年600から19年750に上がったんだけど
今の様子みてると、これから下がりそうな感じがしてきた
20年度は全体的にどうなったのかな？

お金があれば迷わずマンション買うよ！！

業者はＧＣＣ諸国に売ればいいんだよ。金が余っているから。
氷河期とその下の年代はまず売れない。

マンションが値下がりして損失だって？
二度と戻らないその若い時代に今の小汚い賃貸に住むことのほうが損失だろ
憧れのマンション生活（俺は戸建て派ｗｗ）を一日でも早くスタートさせることがお金には代えられないものなんだよね

２５〜３５才でマンション買って友人にもちょっと自慢。　ベランダで夜景を眺めながらコーヒーブレイク
３５才まで粘って１０００万得してマンション購入？。失ったあなたの命１０年が１０００万なんだよね　
値下がりなんて安いもんだよ　　　　　　
若いときのハッピーな時間はお金じゃ買えないよ？
いや、俺は業者じゃなくて新築戸建購入なｗ

>>444
んだ、確かに借金だ。それも多額の。
あなたが言いたいのは、「そんな借金かえせるのかよ！」ですよね。
いいんです、莫大な金額になってしまえば生涯返済することになってもね。
だって、住宅ローンを組む時は生命保険もセットでしょ。
最後（最期かな？）は保険で返せばいいのですよ。
だから結婚するつもりはないって言ったのよ。
誰も困らないしね。まー貸してくれないだろうから不毛な話ですな。
明日は仕事だからもう寝ますわ。ｵﾔｽﾐﾅｻｲ

人生は、あっという間に終わる。

>>451
購入物件にはコーヒーブレイクできるような夜景が見えるベランダが付いてて、賃貸物件は命を削ってしまうほど小汚いんだな
そりゃ、みんな購入するよ

不動産屋潰れろ！

マンションに６０００万円出すなら、実家建て替えて住みたい。

>>453
だよな。人生は百年もないのに、みな千年分の心配事を抱える、って中国の古代から
歌われてることで。パタヤでもバリ島でも行って遊んで暮らして、遊びきったら
煙みたいにこの世から消えればいいだけだな。

様子見じゃなくて指をくわえて見てるんだよ　

金がないから

定年まで働ける補償なし
年金もらえる保証なし
増税の可能性大

結婚してないし
マンションなんて興味ないよ

年内は下がる可能性のほうが高い。みんな現状よりは、あと2割は下落すると見ているので、
15％くらい下がったところで購入を検討してみてはどうか。

高いか安いかって話じゃなくて、明らかに詐欺商品だと結論づいたのがマンションだろ。
半値八掛け5割引ぐらいにならないと買うメリットはない。

土地が上がり始める前に仕入れた用地に建てたマンション買えるラストチャンスだよ
この夏以降は暴騰しちゃうから、それから泣き喚いて後悔しても遅いよ！

買う人がいないのに暴騰するのか
めでたい話だな

15年前ぐらいは小学校に1学年3クラスぐらいあったのが1クラスでしかも
半分ぐらいしかいないという状況。

買い手が少なければ相場がどうなるかわかりますね。マンションなんて
資産にもなりゃしません。

マンションのメリットって何？

>>466
貧乏人にも買える都会の不動産。

千葉もちょっと奥地に行くと、未入居で10〜20年たった家が捨て値で売られてる。
間取りだけ見てるとすごいわくわくするぞ。

売り手も買い手も最後は首吊りですかね　
ローンなんて怖くて組めません

家なんて相続すればいいし。

マンション買うくらいなら郊外に小さくても一軒家持ちたいわ

金を貯めるだけ貯めて、海外で一括で家を買って、楽して余生を過ごすわ。
売国奴でサーセン。
でもこれしか生きる道が見つからん。

何とかしやがれ。

>ある業者は「販売が長期化すれば、借入金の金利払いや広告費、人件費などの負担は
>雪だるま式に増える。値引きしてでも在庫を減らすしかない」と明かす。

ほっとけば業者が勝手に潰れて、二束三文で買えるんじゃね？
土建屋は道路だけ造ってりゃいいんだよ

マンションは住みづらい
一軒家買った方がいい

俺24の時マンション買った。今27。

都心マンションはかっこいいけど、田舎のただっぴろい平屋で犬数匹買う方が楽しいと思う

6:【政治】 「消費税、最大１８％」試算に、自民党内からも大反論 (866)

95:【税制】経団連・御手洗氏「消費税率１０％では収まらない」★３ (96)
273:【税制】消費税率は最大１８％　政府が「基礎年金の税方式」を初試算★３ (837)

ガソリン税上げ
後期高齢者医療制度＋リーマン保険料上げ

賃金低下

ローンなんか組めないだろ
これまで買ったやつが支払い出来なくなったら
サブプライムの二の舞

>>469
万が一の時は、女子医大に献体するということでローン組めばOK
未来の女医らにちんちんを解剖されよう！

供給過剰状態の説明　
ttp://www5.plala.or.jp/kabusiki/kabu146.htm

ひろゆきの、今の日本は労働者の賃金を下げその分を外資経営者に還元しているに過ぎないという指摘　
ttp://www.asks.jp/users/hiro/2006/12/28/

宇野正美1989年講演　日本の貿易黒字が日本の為に使われていない指摘　
ttp://video.yahoo.com/video/play?vid=912848

政府の言うインフレとは単に原料価格の値上げが原因で依然として超デフレの指摘　
ttp://siawaseninarou.blog.so-net.ne.jp/2007-07-11

デフレ下において需要を増やさず供給を増やしてさらにデフレを加速させている政府の間違った政策の指摘　
ttp://blog.so-net.ne.jp/siawaseninarou/

財政破綻キャンペーンのカラクリ　森永卓郎　
ttp://www.nikkeibp.co.jp/sj/column/o/30/03.html

財政均衡主義のおかしさについて元財務官僚が語っている事を指摘　天木直人　
ttp://www.amakiblog.com/archives/2007/12/10/#000617

特別会計の闇に切り込み、殺された民主党　石井こうき議員
ttp://jp.youtube.com/watch?v=RIWZX_Sd4Fc　
ttp://video.google.com/videoplay?docid=-4234772711891330062
「特殊法人経由でお金が流れているのをやめて、それを国民が直接使えるようにする」

政府が煽る｢財政危機｣は自作自演のウソ。米国要求で小泉内閣が｢構造改革｣と称した緊縮財政強行による不況が元凶
ttp://com-nika.osask.jp/bbs/bbs.php?http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1209994673/

>>452
違う違う。
借金が励みになるのならすればいいし、頑張って返せばいい。
あなたの言う「励みになる借金を持つ」と「住宅ローンを借りる」は、
両立できるだろ？住宅ローンも借金なんだから。
住宅ローン貸してくれないのは、今別の借金があるから。
今の借金を一括返済してしまえば借りられる。
一旦無くなってもすぐに代わりに住宅ローンという励みができる
じゃないか、って言いたいの。

>>477
更に食料品とか必需品を中心に物価高があるからな
シナとインドの一部が贅沢し始めるだけでこの傾向が収まることは無くなる。

金貸しに踊らされてると死期早めちゃうよ
家のある人はリフォームくらいでちょうど良い

マンションが消費財だって思うのは、最新の設備がそのまま型落ちする事だな。
ちょっと前まで基礎も済んでない物件押さえるのが当たり前て状況だったけど、
二年ほど前に物件買った人は、今の仕様をどう思ってるんだろうか。

定年になってから地方で家買えばいいって意見も良く聞くが、
この先地方も医療や行政サービスがどんどん削られていくだけで
年取ってからそんなとこで暮らせるのかが心配だ。

今のうちに貯められるだけ貯めといて、どこに住むかは
後でゆっくり考えるのがいいのかな。

>>483
本当は50年くらい使えてもおかしくないものが
日本では消費財だもんなぁ。

小手先の設備（リフォームで追加可能なのに）つけたら
最新マンションの出来上がり、数年前のマンションも
あっという間に古臭く見える。そうやって大量消費を
促してきたのが日本。これからは通用しないだろうが。

何が起きているも何も、金も仕事もない不遇の世代ということ以外に何を知りたいのか？

>>485
オール電化とか、建てる方のメリットが大きいものを、特典として謳ってるからな。

年収の5倍までってんだから、1千万台のマンションしか買えないだろｗ

賃太郎涙目ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

↓

24 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2008/05/10(土) 01:16:35 ID:HJIXkU2l
今度の総会では（見えない）貯水槽なんか朽ちるまで放っといて
外壁塗装やれと吼えるつもりです。多分３人くらいしか来ないけど。。。
もちろん投資用中古の話です。

>>376
>>家賃10万円×12ヶ月×30年＝3600万円
>>3600でマンション買ったとしてもローンは月々13万円として、
>>インフレとか下落とか考えて30年後には価値が2000万円の資産が残るかな。
>>賃貸は2、3万円くらい支出が楽でも大概はその分コツコツと溜め込んでおける人は少ないだろうから、

頭金を600万,金利を30年固定2.750%で月々の返済額は12万2473円、プラス管理費、修繕積立費,固定資産税で計17-18万円
新築の表面利回り平均4.5%からこれを賃貸した場合の期待賃料は11万円程度

この差額を月額6万円として30年間金利1%の預金に積み立てると税引き後で2086万円貯まる
一方築30年のマンションの平均利回り13%から残存価値を予想すると800-1000万円がせいぜい
2000万円残る、という考え方が大間違い

また資産インフレが進行するような状況では預金金利や株価上昇が起こるため、
当然賃貸ていた場合の資産額も増加する、ここでは単純化のためインフレを無視して計算した

マンション買って近所付き合いに失敗とか隣・他階が五月蝿いなんて
ことになると地獄だな

駅から微妙に離れてるマンションが売れなくてついに1000万円を切っちゃった
立地が今ひとつで坂の上に建ってる
もう築７年ぐらいになるけど賃貸にすればいいのになと

今年の正月スポットCM打ってた「自住居の隣にワンルーム」て商法が明らかにやばかった。

マンションとか建物は減価償却していくからマンション２，３個楽に買えるぐらい資産ないと買うのはやめたほうがいい
１０年後には購入価格の1/4とか普通

中古マンションの場合、新築から築年数がたつと、だんだん転売価格が
どうしても下がるんだよね。

そうすると、その価格帯のしか購入できない住人に入れ替わっていく。
購入価格に比べ、相対的に新築当初の管理費、修繕費が高いという意見が増える。入居当初はローンもギリギリで組んでいるから、そちらに回したがる。

最初は少数意見なんだけど、だんだんと住人が入れ替わるに従って、多数意見になって、管理費はまだしも、修繕積立金も下がる、

修繕積立金は、本当はだんだん増やさないといけないのに。その結果大規模修繕や、日々のメンテが劣化。
それを見て、新築入居の住人がさらに離脱していき、その末は…ＤＱＮスラムマンションｗｗ

>>495
空室が多いと劣化が早くなるから適度に掃除でもやっておいてほしいな
それにセキュリティだって甘くなるし

多摩の公団の値下げ騒動とか、むしろ先住民が痛いのも多いけどな。

次の関東大震災の後に新築するのがベスト

弟が業界で働いてるんだけど、
マンションは９５％買ったら損すると言ってた。
いい部屋に住みたいなら借りろって。
それも築３０年４０年のマンションを安く借りて、
自費でリフォームして住むのが一番コストが安いだろうと言ってた。
マンションを買うとなるとコスト感覚が吹っ飛ぶ日本人はアホだとも言ってたな。

あと５％の損をしないマンションの買い方として、
中層建築で駅前物件の築浅中古の、
３階くらいまでの低層物件を買えとも言ってたよ。

ローン組んでまでマンション買う奴の気が知れん。
上下左右にキチガイが引っ越してきたら、
サクッと引っ越すのがマンションのよさ。

住んじゃってどうするんだｗｗ

しかも大規模修繕+立替は30年から50年で訪れる。
新しいところに住み替えたくなるぐらいだと言うのにあほかと。

>>490
賃貸だと頭金600万円に払う分を預金できるので利息収入がありますよね
さらに賃貸が有利になるということですよね

地震大国で分譲マンションなんてもうありえないな
阪神淡路大震災でつくづく感じたよ

私、女だけど３０坪ミニ戸やマンションに住む男なんて無理。

これも、無能経営者連中の自業自得でしょ
今後は更に売れなくなっていく
ローン自体が組める連中が少なくなって来るのだからな

目先の金の為だけに、人件費削減の名目で調子こいた報い
日本の無能経営者連中の自業自得だろ

それ以前に、誰も引っかからなくなったんだろ
こんなので人生を奴隷で生きるなんてな

それに地価を始め、今後は下落するのみ
つか、日本は高すぎたんだよな
狭いところにひしめき合ってさ、みみっち過ぎるってこと

大企業勤務の奴は、手当てが厚いからなかなか家買わないんじゃないか?
うちは32歳年収900万、嫁子1ありだが、
ファミリータイプの家を江戸川に数千円で借りているので、
追い出されない限り買うつもりはない。
年間500万くらい投資にまわせるしな

マンション買って資産残るとか思うのは考え違い。

>>505
それプラス、嫌気もさしてるでしょ。
平気で違法建築、値段に見合わない品物つかまされるからね。
造る方、売る方モラルハザードが崩壊してんだもん。売れなくなるの当たり前。
安い買い物じゃあるまいし、酷い建築物掴まされても消費者に保護なし。自分達でクビ絞めてるのに寝言言うな。

>>65
お金を使うべきは企業連中
今まで均一だった富を、特定の連中に集中させたら、そりゃ消費は落ちるわな
餓鬼でも分かるだろ、こんなの

>>507
１０年で資産価値がゼロになっちゃうんだっけ？

517 名前：山師さん 投稿日：2008/05/22(木) 04:58:39.39 ID:ZX5XMu12
(米) FOMC議事録（4月29・30日）
・4月の利下げはぎりぎりの決断だった
・利下げは金融緩和に結びついていない
・成長とインフレのリスクはより均衡に近い
・多くのメンバーは成長下方リスクを承知
・多数のメンバーは08年上期のGDPマイナス成長を予測
・経済成長と雇用は下振れの見通し
・最大のリスク要因はインフレ期待の悪化
・商品、食品高が総合インフレを押し上げ
・金融市場情勢は緩やかに改善していく見通し
・住宅市場情勢は底入れした兆しみられず
・コアインフレの改善は一時的要因を含んでいる可能性が高い

これは・・・www。終わった！

マンションは安すぎるとDQNが大量入居してきそうで、かえって買うのが怖くないかな？
ある程度高級マンションで、入居者も一定レベル以上の人達が集まるというのじゃないと
安くしたら売れると思うのは、間違いだと思う

まぁ俺は無職だから関係ないが

ローンで不動産を購入してもリスクが低いのは経済成長と自信の所得アップが確実に見込まれる時代だけ。
そろそろ銀行と不動産業界に騙されるのはやめましょう！住宅ローンは銀行のドル箱商品ですよ。

日本は転職市場が活性化していないから、失業したらとたんに貧困層になりかねない。


こんな状況でローンなんて組めるわけないでしょ。
当然買うのは全額キャッシュってことになる。
当然、家はなかなか売れなくなるわな。

労働市場をもっと流動化した方がいいんだと思うよ。

>>512
DQN率は貧乏に比例するかもしれないが、
金持ちにDQNや基地外や幼児性愛者とかがいないかというと、
そうは言えないと思う。
現に公務員で、スケベ罪で捕まる率のなんと多い事よ。
要は打ち込むものをどう失しているかによって犯罪者は生まれる
のだと思う。
まあ俺も無職だから関係ないが。

取り敢えずスイーツを的にすりゃいいんじゃねえの？

>>481
あと海外の年金組織の先物投資

マンションてようは長屋でしょ
何千万円も出して買う人いるのに驚かされる

当たり前だろ。みんな今の日本を信用してないのだから。
無駄なマンションなんて買う訳ないだろ。未来は暗い将来しか予想できない
のに、マンション？買う訳ないだろ。

>506
ブルジョア様だな。

マンションなんて嫁ができてから、と思っている31歳彼女なし。
まだまだ大丈夫だよな？

どこでもドア、できないかな。
そうすりゃ地球が通勤圏だから

>マンションは安すぎるとDQNが大量入居してきそうで、かえって買うのが怖くないかな？
>ある程度高級マンションで、入居者も一定レベル以上の人達が集まるというのじゃないと
>安くしたら売れると思うのは、間違いだと思う

>まぁ俺は無職だから関係ない


>DQN率は貧乏に比例するかもしれないが、
>金持ちにDQNや基地外や幼児性愛者とかがいないかというと、
>そうは言えないと思う。


こんなスレまで印象操作とはセコウ工作とはお疲れww

>>519
だったら今は底値で買いどきじゃん？？

>>524
値崩れは始まったばかり。まだまだ下がります。

>>524
待て。下半期から開始するデベ阿鼻叫喚まで様子見だ。
リファイナンスショートで一気に崩壊するから投げ売りかかるぞ。

>>525
キミたちが値崩れするといってるんだから、相場は既に織り込んでいるはずだけど？

まさか普通の一般人より、自分たちが先を読んでいるとでも思ってる？？

>>142
金持ちと父さん読んだんだろうけど・・・

君はあの本の著者の住んでいる国、発行された時期、そんで内容をもうちょっと深く読み解いてみるべき。

まああの本読んだほとんどの文盲は投資、資産家マンセーになるんだけれども、
きちんと文章を読める人行間を読める人には、実際はあの本はこれっぽっちもそんな事書いてないんだよ。

確かに皆が言ってるということは、もう折り込んでるわな。
今は買い時かもしれない。

神様しかわからないか

借り上げ社宅だから、実質俺の家賃３千円ｗｗ
こんな安くすむのに家なんて買うわけないｗｗ

マンション購入は50代に突入してからでいいよ。
それまでは賃貸で十分

資産家にならずに、資産家をたたき落とす方法はないのだろうか…
いらないよあいつら

老後を語るなら、持ち家と年金満タンと退職金があれば、基本的に心配要らないし、
これは今も昔も変わらないこと。

誤差はあるにしろ実に単純な話なんだよな。
金融商品とかで余計なリスクとらなくても、コツコツ働けばいいだけ。

たとえば相手をおとしいれるために、こういう書物をこっそりと入れたりして
偶然みつけたふりして、警察に通報されたらどうなるんだろうかとおもう。

>>532
ホームレスになること。
家を借りない、物を買わない、生産活動しない。

>>527
普通の一般人より詳しい売主さんの悲痛な叫びですね。わかります。

織り込み済みだから相場が現況なんだよ。
昨期のファイナンス動向とサブプラ問題のタイミング、竣工状況、
期末のファイナンス概況、外資引き上げ状況とか総合的に判断してみ。
設備関連の営業なんかもう涙目なんだから・・・・・・・・・
地べた関連株やってる人とか知り合いにいたら聞いてみるといい。

>>527
２チャンネルは常に破滅志向
なんとか頑張ってる人の足を引っ張ろうと必死です。

こうだくみのチケットが売り切れとかソニーが最高益とかのスレは伸びません。

>>535
ホームレス以外は全部俺に当てはまるわ
俺って戦ってるんだなｗ

これから景気悪化するのに折り込み済みですか

今から更に下がる
建築確認に時間がかかるから今から着工する物件もある
大手の手付け流しも去年から見られるようになった
今後はマンション大暴落だよ（適正価格になるって意味で）
当然、中古マンションも連動
ピンポイントの場所以外はヤメろよ

>>540
そう、織り込み済み。だから竣工絞って現況の下げ幅で価格維持してる。
ただ、それも資金ショートすれば投げ出すしかなくなる。最後の踏ん張りだよ。

家の購入なんて子供が巣立った50過ぎで良いと思うわ。
千葉埼玉神奈川の奥地で大きな病院もあって自然が沢山ある所に夫婦二人で住める
格安の家かマンションを買えばいいよ。
都内の戸建ては高すぎるし、マンションは損だし、
社長業で当てた人とか、相続で受け継いだ奴くらいしかまともな立地のまともな一戸建ても買えないと思うし。
しかも子供が巣立った後広すぎて勿体無いしな。

この十年で平均年収は５０万円くらい下がった
これは金持ち団塊が退職して貧乏な氷河期以降が残された結果
今の３０以下にはもう購買力はないよ

>>35

団塊ジュニア世代の中心層は既に30代後半
団塊ジュニア世代の中心層は既に30代後半
団塊ジュニア世代の中心層は既に30代後半
団塊ジュニア世代の中心層は既に30代後半
団塊ジュニア世代の中心層は既に30代後半
団塊ジュニア世代の中心層は既に30代後半

>>541
そうそう、違約金発生が急激に増えてる。
つまり決済不能で自転車操業なんだよね。

>>44
死人に人生を縛られているワケですね
分かります

値下がりしても利益は守りたいから、
今後新築されるマンションは、既に完成・入居している物よりもショボいって可能性は無いの？

>>548
建築基準法改正されたから、そういう面では昨年の6月だか7月以降に建てられた物件のほうが
マダマシだと思うよ。
2007年6月以前に建てられたマンションは資産価値暴落。
耐震偽装改善目的で法改正されたわけだから。

>>548
用地仕入れ価格叩き、建築確認遅延、材料工賃設備費叩きを済ませ竣工するまでに
最低1年、普通は2年、大規模開発なら4〜5年かかる。
今期竣工物件は、まだ一定レベルにあると判断していい。
戸建てだと一気に質落とせるけどね。

マンションって期限決まってて期間がたつと強制的に壊されるの？

>>551
ない
借地の○○年借り上げなんて場所に建ててる物件があれば別だけど

>>551
期間は決まってるけど、修繕積立金が徴収できないとそれも不可能。
昨今はローンが苦しくて修繕積立金を滞納する人とか、あと修繕積立金の他に
修繕費を300万から500万支払わないと実質建て替えや修繕は出来ないらしいよ。
だからマンションはコストの面でも資産の面でも何も良いことが無いね。
キャッシュで購入し、10年でサクッと損益関係なく買い替え出来るような人だったら、良いと思うんだが。
まあそれなら、賃貸でいいじゃんて話にもなるしな。

>>552
>>553
なるほどな、めんどくさそうだし
買うなら一軒家のほうが断然いいな

>>553
そんなことは誰でも知ってるし、価格に織り込み済みでしょう？？

３世代同居には減税になる法律が出来るかも。
マンションじゃ同居出来ないでしょ

>>555
どの辺りを計算して価格に織り込み済みなんだ？
単純に質問。
現にコストの面でも資産の面でもマンションは評価されてないから、
売れなくて、値崩れしてるんだろう。

サーセンｗ貧乏で、サーセンｗ
氷河期で国立出るもも派遣でサーセンｗ
貯金はそこそこあるけど、マンションなんて買えません　サーセンｗ
内需に貢献できなくてサーセンｗ
なんでここ氷河期世代へのあおりレスがないんですか？
転職版いくと、かならず、氷河期でも優秀なやつは〜が現れるんですが、
あふぉでサーセンｗ
お答えいいただければありがたいです。サーセンｗ

>>549-550
なるほど。
建てる計画が動き出してから実際に完成するまで、そんなに時間がかかるんだ。
って事は、現時点で既に引くに引けない所まで計画が進んじゃってるマンションは、
ホント頭抱えて苦悩してるのかな…

>>557
滞納管理費・修繕費なんかは中古価格から控除するし、
中古の価格自体も、高く売りたい・安く買いたいと双方のせめぎ合いで決まるから
　株と同じ。

このスレまだ伸びてんのか

30代は金もってない人間ともってる人間に極端に分かれるからな・・・もってるやつも一握り。
この世代でもってる人間はマンションなり一戸建てなど買っちまったってことだろ。あとは買えない人だけだよ。
これからは就職難なんか無かった20代世代がターゲットだろ。

>>560
新築の売り出しマンションに中古の話を持ってくるとかみ合わない。
>>553が言っているのは新築マンションを手にした後の資産価値崩落のことを言ってるんだろ？

安くなったら購入すればおKw

まだまだ下がるっしょ〜。

6000→4000、4000→2500、3000→2000
これが今年の目標値。

>>560
株と同じならなお更高値で掴んだら大損ってわけね。
だから強気の中古は売れないんだよ。
結局安値で手放すか、売るに売れないでボロボロになったマンションに住み続けるしか
大半のサラリーマン層は術がないな。

>>買うなら一軒家のほうが断然いいな

まちがいなくいい。
台風で屋根の一部飛ばされても、とりあえず日曜大工で
修繕して、本格的な補修はボーナス出た後とかできるし。
なにより、庭いじりが好きなら、一戸建てに限る。

スィーツ（笑）ならうまい。しかし、だ。
見込みと言うものは得てして土壇場で裏切るものさ。

中国の建物見ただろう
あまりコスト下げると地震で倒壊する建物しかできないぞ
もともと新築マンションなんて建物だけで相応の価格なんだよ
この２年くらいは投売りがでるかもしれないが
買える人がいなくなったら値段が下がるのではなく新たに建たなくなるだけ

>>568
＞新たに建たなくなるだけ
失業者がでるな　間違いなく

失業者が出れば景気悪化でマンション売れない
もっと下がるよ

>>563
新築でも売主はすこしでも高く売ろうとするでしょう？
買主は少しでも安く買おうと値切る。

「原価に利益を乗せたからこの値段で良いや」という、お人よしの売主は居ないし、
売主の言い値で買う買主も竣工後は居ない。

>>1無理して一戸建て買ったわ。誰がマンションなんて買うんだよｗｗ

>>565
俺は

バブルで懲りなかった不動産屋が、上昇傾向に踊ってイケイケで中古を仕入れ(REITが引き金)
　↓
相場が上昇、相対的に利回りが悪化したREITが資金引き上げのため整理
　↓
相場下落始まる、でも不動産屋は手玉を持ってる、できれば高く売りたい
　↓
ある程度で損切りするというある程度救いのある不動産屋が売れる値段で売り抜ける
　↓
まだ持ってる不動産屋涙目、泣く泣く大損しながらディスカウントで売る　←いまここ
　↓
立ち回れなかった不動産屋あぼーん、資産整理され競売に

なんじゃないかなぁと

メインの30歳代前半って、日本で一番のビンボー世代
一番のお荷物世代が、マンションなんか買えるﾜｹがなかろうｗ

>>571
最後までキャピタルゲイン的な視点で押し切りたいということですね。わかります。

>>569
中国も今後建てる建物は鋼材増やすはずだから
鉄スクラップや鋼材価格が高騰するから建物のコストは上がる一方だろう
>>590
損するとわかってて建てるのかよ？
ガソリン価格と同じで消費が減っても仕入れ価格が上がれば
値下げして売るなんてことはありえない

少しでも自由に生きたかったら、家は持つな。
抜けられない会員になることになる。
全てが足枷になると気付く頃、人生が終わる羽目になる。

みんな頭金とローンの今年か考えてないと思ったけど、そうでもなさそうだな

今の20台30台はほんとに金使わないな
店にきても長々と居座って100円200円くらいしか買わないからほんと来ても迷惑
逆に子育て終了した50台は実にいい客だ、気に入ったらすぐポンポン万札が出てくる

>>579
そんなに迷惑なら
「２０代３０代入店おことわり」
って札でもだしとけ、ボケが

>>549
改正された建築基準法って
2007年6月以降に着工する建物が対象？それとも
それとも６月以降に竣工する建物が対象？

>>560
>>571
一部の情報を知りえる者が　←　インサイダー
市場動向を見極めカラ売り　←　損切り（いまここ）
全体の大暴落を引き起こす　←　成り売り
　　　　　株ではよくあること

いったい何時までモノを買わせ続ける気だよ・・・。
もうウンザリだよ。

大企業が給与まともに出してないのに現役世代に金があるわけない
派遣とかもうね・・・

建設業界は経団連が敵なのを自覚したら？

しかし日本人は新築好きだよねえ
欧米とかじゃ100年前とかのマンションやアパートが普通に使われてるのに

>>585
日本のマンションやアパートは50年もたないでしょ。
２年で壁紙がはがれ、５年でエレベータ、10年で下水がやられる。
修理しつつ住んでも、30年をこえたらヤバい。場合によっては建て替えしかなくなる。

>>579
ﾀﾞｲｿｰ店員乙

>>564
あんまり安くなる物件は買わないほうがいいぞ、それこそ悲惨。
むしろ安くならない物件こそ将来的に賃貸としても出せる価値があると思うべき。

ローン審査通りやすくしたら買うよｗ

数十年しかもたないコンクリートの箱を買うやつの気がしれん。

>>589
ここ3年は3流企業の薄給リーマンで属性が頗る悪くても5千万くらい余裕で貸し付けてただろ。
これ常識な。
それでも売れなかったんだよ。

>>585
日本人の気質じゃなくて
気候風土と昔からある建築に対する概念の違いでしょ。

マンションなんて
銀行の貸金庫とかコインロッカーと変わらないと思うんだが、
なんでローンまでして買うんだ？

買おうと思えばローン組んで買えるんだけど、全然買う気しない。
でも親はどこそこの誰が買った、誰も買った、あんたも早く買いなさい
家賃がもったいないってうるさいんだよなあ。

>>591
普通のローンより住宅ローンのが審査緩いわけないだろｗ

マンションって、老築化して取り壊しになったら住んでる人の資産ってパー？

>>596
取り壊しになる以前に「老築化」してるんで資産価値ゼロだよ

賃貸で十分じゃん。
30数年ローン組んでまで買うものか？
年とってから中古のマンションでも買っとけば問題ないだろ。

高い共同住宅です

地震のときは悲惨だからなぁ。マンション住民内で意思統一なんてできやしない。

>>595
いやいや、住宅ローンの話だから。
俺の知り合い無名3流外資年収500万なのに、普通に頭金ゼロで5千万の住宅ローン組んでたよ。
そうじゃなきゃ、給与水準下がってるのにここ3年の高相場でマンションなんて買える別けないがな。
逆に言えば、属性の低い奴は、高値時期の方が住宅ローン審査緩いよ。
住宅が底値になるって事は、世の中も不景気なわけで。
銀行は、東一企業勤務の属性の高い人にしか貸し付けなくなる。
属性の低い奴は高値で買うしかなく、どんどん貧乏に。
属性の高い一流企業リーマンはお得な時にお得な買い物が出来る。
世の中はこのように出来てる。
コレ常識。

>>600
保険の適用認定うけることが大変
ほとんど追い銭手出しで改修工事
一般的に戸建てはもろいが細部で保険がつかえる

>>596
土地の持ち分だけ残る

不動産業から3年前に転職した
俺の友達はめっちゃ賢い。
今いるやつは将来ないよ。

人口減少、土地余る、戸建もマンションも余る、地価下落

この様な状況下で不動産を持つことはリスクを伴うよね？

じゃあそれでも不動産を持たないといけないとなったとき、何を重視するか？

下落中の土地の持分や権利よりも、需要のある立地だよな？

郊外戸建がこの先資産になるという保証も無いよ。

>>605
http://saba30.80code.com/2column-17.htm

まさにそのようなことが書いてある。
パチプーでさえ、気付いてるのに、今の時代にマンション買う奴は
本物のアホだな。

二重価格は業法違反だろ

販売会社も分譲しないでまとめて賃貸にしたほうが今の情勢じゃ儲かるんじゃねーの？

どうせ将来は年金貰うより生活保護貰ったほうが安定するんだし家とかいらんがな

>>605
田・畑は資産になると思う
普通の人は買えないけど
そのうち外国人労働者は買えるようになったりして・・・

一応正社員だが結婚する気も金もないから家なんかいらん。安アパートで十分だ。

>>608
税金・借入金・維持費・・・
どう考えても儲かるわけないじゃん
マンション買う人間と同じ損の道を選ぶわけないよｗ

気に入った立地に住めりゃどっちでもいいよ。

戸建のために妥協して不便なとこ行くとかいやだし
周りに奥さんの見栄のために田園都市線沿線行った奴が居るが
通勤でボロボロになってたどり着いてるしなｗ

既婚子一人預貯金1500ﾏｿ、年収700-800ﾏｿだと、どんな物件お勧め？
勤務地は結構変わる可能性あるので、後で売ることを前提にして。

>>610
物価が上昇してるからな、田、畑、山や森林は資産になるかもな。
米からバイオエタノール作ろうって動きもあるみたいだし。
ただ子育て終えた団塊世代の住む郊外戸建住宅地の高齢化は酷いものがあるぞ。
需要があるとは思えん。

氷河期に嵌まってる奴は百姓になれ、田んぼなら坪１万で買えるぞ

>>611
そう思っていたのが、ある日突然いい人が現れて、あわてるハメになるかもよ？

人口減でさらに東京に人口集中すらから、買うなら都心のマンション。
地方はボロボロだろうね。

>>1
マンションなんて資産価値のないもの買うわけないだろ。
土地付きじゃないと。

>>618
買うなら都心の一戸建て

>>数十年しかもたないコンクリートの箱を買うやつの気がしれん。

これ名言

>>620
免震万村の方は駄目なの？

>>622
つ>>621

何かを諦めた独身女性はマンション一択だって言うね。

マンションでも危ないときゃ危ないけど一戸建てだと弱い女一人のしかいねぇ、と狙いつけられて襲撃食らった時に打つ手がないって。
管理がきっちりしてるとこなら少しはマシだとさ。

資産がどうこう言う以前の問題らしい。
ま、いろんな角度の見方あるわな

>>624
うん、独身女性はマンションでないと、セキュリティのしっかりした。
一戸建ては危険すぐる

>>619
土地付き信仰で需要を読めずに潰れたのがそごうな。

人口減るこれからは土地も余るのですよ。

【住宅ランキング　決定版】 高学歴・低学歴ＤＱＮ総合
〜受験戦争〜就職〜格付け最終章〜　　

SSS　　東京都内２３区　新築戸建１００坪以上　　　（中古は３ランク下がる）（別荘ありはＳＳＳ＋）
================越えられない壁=========================================

S　　東京都内２３区　　新築戸建　５０〜１００坪　　　
S- 　　新築タワーマンションを１０年で渡り歩き　　家賃３０万オーバー高級賃貸新築渡り歩き
　================超一流の壁=========================================
A+　　都内２３区　４０〜５０坪　新築戸建　
A　 　　都内近郊　新築戸建　７０坪　　家賃２０万新築渡り歩き
A- 　 　地方政令　１００坪　　　　　高級老人ホーム
=================一流の壁==========================================
　B+　　　地方政令７０坪
　B　　　都内近郊５０坪戸建
B-　　　２３区内　狭小ミニ戸３０坪　新築戸建　　地方政令５０坪　　　田舎２００坪以上　
=================勝ち組み　負け組の壁==============================================

C+ 　　農村　古家
C　 　　　ミニ戸＋郊外別荘　　　　　
C- 　　　　ｌ２３区内　２０坪　狭小ペンシル住宅　新築戸建
=================負け犬の壁==============================================

D+ 　　２０坪未満の犬小屋戸建　　　２３区内１００平米〜マンション
D　　　　２３区内　７０平米マンション
　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝以下省略御免　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
Ｅ　　郊外マンション　地方マンション

Ｆ　　　　賃貸マンション　賃太郎
Ｇ　　公団　都営スラム　
Ｈ　　ホームレス

>>626
でもやっぱ、ないよりはあったほうがいいでしょ
マンションは取り壊してしまえばいくら権利があるって言っても、底に住み続ける事はできない。

>>625
女性っていうかさ・・・
負け犬マンション買うような負け犬ババアは既にもう女性としてではなくババアとして危険って意味だけどな
男より力がないってぐらいの

>>626
そうなのか、しかし土地付きなら代々子孫に残せるからなぁ

バブル絶頂期に建築されたマンションが実は一番造りが良い。
今のマンションは一番危ない。

まあ、マンション買うなら同じ値段の土地付き一戸建てを買った方が
いいよ。マンションは共用部とかの問題があるので、自分の持ち家って
実感湧きにくいと思うよ。
地震で被害が出た時にも建て替えか、補修かで他の住民と揉めるしな。

>>629
了見がせまいな
オマイ女にはモテないだろ？
独身の女性のマンション一人暮らしなんて、都内なら普通だよ

>>631
>バブル絶頂期に建築されたマンションが実は一番造りが良い。
そんなことはない。
確かに当時のマンションはコストをケチるようなことはなかったが
時間をケチりまくり。

建築士が近親にいりゃ教えてくれるだろうけど、いまどきのマンションは
数年でボロボロだよ。そういう風に作るよう暗黙の了解があるんだってさ。

様子見っていうけど、買えないんでしょ。
郊外で6千万とかそりゃ買わないよ。5年前なら港区に買えた値段。

>>634
マンソンタイマーかよ

電化製品もすべてそうだよね
やたら長持ちする家電は買い替え需要がなくなるからメーカーの売り上げが減るって
開発部門で丈夫な製品つくると、上から5年とか3年とか、耐久性を落とすように指示されるんだって。

しかしマンションでタイマーは怖いなｗ

>>617
「あわててハメる」と読めた
疲れているのかな・・・

>>634
そんなことしねぇよｗｗｗ
建築会社の施工実績は次の仕事にダイレクトにはね返るんだぞ。
数年でボロボロになる建物建てるような会社に、誰が依頼するのよ？ｗ

>>627
練馬の１００坪新築に住んでる俺の同僚超勝ち組だなｗ
最寄駅まで３０分らしいがｗ

>>221
金融と資源国家が上位だな
まあ、日本が低金利で円安っていうのもあるんだと思うが・・・
イタリアよりも下か・・・・

マンション買う人、買った人、今後の展開に注目

買ったやつが年間20万も30万も消費税に持ってかれたら
ローン支払い不能
↓
サブプライムだな

>>630
と思うだろ？
ところが子供は土着で地元で勤めてるような奴は相続税が払えない＆うまくいってる子供は仕事の都合で地元へ住めない。
結局土地残しても何もならんのよ。

ここで大事になってくるのはその土地のある立地、子供が相続して住みながら働けるか？
相続して賃貸に出しても借り手が居るか？これにつきる。

>>636
昔のホ〇ダもそうでした。

住居としての寿命なら一般的にはマンションが戸建よりいいよ。
ただ、資産としての不動産という考え自体が成立しなくなってきてるからな。
どっちも買いたくはないな。

大半の既存マスメディア＝マスゴミの有害さについて

ニュースの現場で考える「自由記者クラブ」設立の構想 ttp://newsnews.exblog.jp/2849432/

海外ではフリーペーパーといって新聞は無料で見られるのが基本
ttp://www.amazon.co.jp/%E3%83%95%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%9A%E3%83%BC%E3%83%91%E3%83%BC%E3%81%AE%E8%A1%9D%E6%92%83-%E9%9B%86%E8%8B%B1%E7%A4%BE%E6%96%B0%E6%9B%B8-424B/dp/4087204243

河野太郎氏「大臣になったら、会見はブロガーに開放」 ttp://www.ohmynews.co.jp/news/20080516/25146

マスゴミ腐敗とネットへの移行の現実 07年夏放送
アメリカニュース報道の危機 報道の娯楽化とブログの攻勢　ttp://jp.youtube.com/watch?v=OZMzIO6uWnY
利益第一主義の弊害　ttp://jp.youtube.com/watch?v=HQuyzhjr8Uk

スポンサー離れテレビ局の大不況。フジ制作費5%カット。視聴率合格ラインは2ケタ。若者は既にTVを見捨てている★4
ttp://www.geocities.jp/mirrorhenkan/sono39/?u=http://news24.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1209261086/

NHK会長：衛星チャンネル削減受け入れを表明｢2チャンネルを目指している｣ 08年5月
ttp://www.heiwaboke.net/2ch/unkar02.php/news24.2ch.net/bizplus/1210257648/

昨今の硫化水素自殺で、日本のマスゴミと違い本質を捕らえている、ジャーナリズムのある海外報道
硫化水素問題は方法論「世界一高い日本の自殺率」の背景に「失敗に不寛容な日本社会」…英「エコノミスト」★５
ttp://www.heiwaboke.net/2ch/unkar02.php/mamono.2ch.net/newsplus/1209963509/

トヨタがミニバン63万台リコール、燃料タンクに亀裂の恐れ ロイター
ttp://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-31228020080409

「若者の○○離れ…車、理系、ＴＶ、結婚など、30年前の価値観だ」…若者ら「海外旅行離れはPCのせい」論に反発★６ zakzak
ttp://www.heiwaboke.net/2ch/unkar02.php/mamono.2ch.net/newsplus/1209949973/

ネットが硫化水素自殺の原因である、とネットを目の敵にするマスゴミの現実
「テレビで硫化水素自殺方法知った」自殺の女子中学生、書き残す…ネットで情報拡散、3月以降47人死亡★３
ttp://www.heiwaboke.net/2ch/unkar02.php/mamono.2ch.net/newsplus/1209688855/

悲惨すぎだろ
ﾃﾗﾜﾛｽ


マンション発売戸数
４月の首都圏マンション発売戸数、29.7％減――15年ぶり低水準
07年度の首都圏マンション発売戸数、14年ぶり低水準──前年度比17.8％減
２月の首都圏マンション発売戸数、28％減──６カ月連続減少
１月の首都圏マンション発売戸数、19.1％減
12月の首都圏マンション発売戸数、20.2％減――14年ぶりの低水準
11月の首都圏マンション発売戸数、43％減──今年６万戸割れも
10月の首都圏マンション発売戸数、9.1％減──２カ月連続マイナス
07年の首都圏マンション発売戸数、14年ぶり低水準の可能性
９月の首都圏マンション発売戸数、19.8％減──２カ月ぶりマイナス
８月の首都圏マンション発売戸数、1.9％増──契約率は70％割れ
７月の首都圏マンション発売戸数、10％減――価格は15年ぶり高値
６月の首都圏マンション発売戸数、10.9％減――６カ月連続マイナス
５月の首都圏マンション発売戸数、17％減──価格は20％上昇
４月の首都圏マンション発売戸数、9.3％減――４ヵ月連続、前年同月割れ
http://www.nikkei.co.jp/keiki/mankei/

>>632
と、もう３０代で女扱いされなくなっちゃった売れ残りオバサンがヒステリーｗ

マンションを買う時は、大規模開発の高級マンションを買うべし。
安いマンションは古くなって立替えする時、貧乏な住民がごねるので
立替えられずにスラム化する。
戸建てを買う時は、借り手がすぐに見つかる物件、買い手がすぐに
見つかる物件にするべし。

多摩センターに通ってる
数年前ＵＲが民間に土地を切り売り始めてから異常な勢いで
高層マンションが建ち並び始めた
駅周辺も小田急京王車内もどんどん様変わり始めたけれど
ふと気付くと既に人の流入は止まってる
マンションはまだまだ建とうとしているのに、売れ残ってる
こんなに建ててどうすんだと思ってたけど、本当にどうすんだ
歴史のない町は危ういな

■■横浜銀行ってどう?その２■■
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/money/1210495580/
横浜銀行相模原駅前支店融資課の不誠実対応の事実関係をまとめます。

１、僕が病気になり緊急入院する
２、銀行にローンの支払いの事で病院から電話で相談する
３、診断書を銀行に送るようにと連絡受ける
４、医師の診断書を銀行に送る
５、一方的に保険代理店「朋栄」から、保険契約打ち切りの通告。
６、銀行は知らない、保険会社の判断としらばっくれ。（なら、何故、朋栄には連絡してないのに、病気の事知っている？）
８、病気で給料が入金されずローン滞納。
９、なぜか保証人でも無い親に入金催促がいく「今振り込めば、管理会社に移行せずに済む」と説明
１０、両親が請求額を銀行に持ち込む
１１、銀行が両親の持ち込んだ滞納額を私の口座に勝手に入金、そして口座凍結
１２、口座凍結してるのでお金は動かせないとローンは滞納のまま。遅延損害金が未だに計上され続ける。
１３、給与振込先なので、入院で振込みが遅れていた給与（労働組合からの休業者給付金入金）と親の持ち込んだお金が
　　凍結口座に眠ったまま。未だに遅延損害金請求を受ける。
１４、住宅の件は管理会社に移管したとの通告(両親が耳揃えてお金持っていったはずですが)
１５、口座凍結されてるので、給与振込先を変えたら、ローン優遇措置の解除を言い渡される。
１６、未だに銀行側から口座凍結、保険契約破棄、管理会社への移行の説明は一切なし

病気で保険請求されそうだからと手回しして保険契約を切り、契約にあるからと口座凍結して
口座凍結されてローンが支払えなくなったので管理会社に移行、その間、元金ベースで遅延損害金を請求し続け
という貸し剥がし行為です。
保証人でも無い両親にローンの支払い請求をする事は「違法」です。
してはならない行為です。
そもそも、保証人でもない親の連絡先を何故知っていたのか？

>>643
相続は考えないで、自分が死ぬまでとりあえずすむ場所確保ってことで。

>>649
戸数が300だとか400だとかあるマンションてなんかｲﾔなんだけど、
やっぱり建て替えのときは大戸数マンションのほうが良いの？

今5000万くらいのマンションが3500万くらいになった時が買い時だな。
　

>>651

買うやつがいないマンションをバカスカ建てるのは、
そうやって借金させて財産を奪うつもりで
銀行と建設業者と政府がグルになってやってんのかねえ？

良い物件は多少高くても買っておいた方が得。
売れ残りはいくら安くなっても買う価値ない。

マンションが３０年で立て替えとか心配しすぎだろ
うちの親のマンションは築３０年だけどどこも壊れてないぞ
震度４や幾度かの水害、一部火災まで乗り越えてだ（笑）
定期的に壁塗り替えはしてるけどな
このまま残り１０年の余生を逃げ切れるだろう
もちろん価値はほとんどゼロ　中古販売価格ですら５００万だからね
　それでも中のドア、サッシ、給湯器、トイレ、水道、風呂なにも問題ない
かえって仕事先であちこち見ていると築１０〜２０年の某ブランドマンションのほうが洗面台の扉が腐ってボロボロだったりカビだらけ（律儀な住人なので丁寧に使っている）
風呂の換気扇が小さかったり
固定資産税、管理費、修繕費、駐車場合わせて年間３０万ほど
これなら賃貸年金暮らしよりははるかにマシ
旅行にもいくしキャバクラにも通っている
同世代の定年賃貸組はいまだに年間１００万かかっているのでほとんどひきこもりだ　　
マンション買えない人たちってこうなるんだって現実を見せ付けられたよ
あ、俺は不動産ちゃんと勉強したから戸建にしたけどｗ

巨大マンションってさー、蟻塚みたいでイヤなんだけど。

>>655
そういうのはずっと前から言われてるね。
３５年ローンとか、銀行と土建屋がｸﾞﾙになって金巻き上げるシステム。
賢い人は今の時代そんな無理して家買わない。

>>656
結局そこだよな。
安くなったら買うとかマンション全否定とかしてるやつはちょっと冷静になったほうがいい。
個々の物件次第だ。
値落ちしてない立地は買うべき。

4000万↑の30年ローンを組めるような安定した収入がある奴がどれだけいるのかｗ
俺？諦めた。

様子見じゃなくて買えなくて指くわえて見てるのが妥当な表現だろ。

大阪の肥後橋駅の上にある奴ちょっと欲しいんだが

戸建とか立てる土地ないしさ。

>>660
はげどう
でもマンションより一戸建ておぬぬめ

>>653
人数が多ければそれだけ纏めるのも大変になるよ
建て替え決議は確か3/4の賛成が要るからな

>>662
まぁ買えないのは事実だけど、指くわえる程欲しいワケでもないよｗ

もうちょい企業が郊外に出ればね分散して安くなるんだが
ネット時代になっても在宅が全然流行りゃしない

大規模開発の高級マンションを・・・ワロタ

賃貸や一戸建てだと堅実だという感じ
マンション購入だと、大金を間違って使ったように見られる
しかしもう買ってしまった
ローンよりまわりの反応が辛い。わざわざ、頭金をきちんと用意した余裕のあるローンですよ〜住み心地満足してますよ〜と吹聴するわけにいかないし
軽く愚痴言っとくくらいがスムーズ

>>659
貸し剥がし
って奴だな。

キャッシュが欲しい自転車操業の銀行が無理なローン契約通して
返せなくなった所を差し押さえ。

物件は競売でさばいて、ローン残額は裁判できっちり支払ってもらうから
数千万円が、キャッシュで銀行に入るからなぁ

>>653
はげどう。低層階で戸数が少ないマンションなら
少しは考える余地あるけどね。

家族が不動産屋に勤めてて、売れ残りのマンションを社内販売で半額程度で買える
けどどうだっていうんだけど、どうなんだろうねえ。
買ってすぐに売りに出せば儲かりそうな気もするんだけどそんな甘くないのかな。って
いうか、値引きして売るのがまずいなら会社で中古ということにして安くして売りに出せ
ばいいのにって思うんだけどそうもいかないのかな。

>>672
売れ残りには理由がある。
価値あるマンションは値引きしないでも売れるし売れ残らないし、空き室も出ない。

マンションにだまされる人間も必要
まだ２ちゃんねるなんか読まなくて競い合ってマンション購入する人間なんていくらでもいるんだしね　
みんながマンションが暴落してマンションなんて損だって気付くころには　
今度は一戸建にこぞって集まってくるから様子見組は結局いつの時代もいい物件は買えないんだよ　　　　　
どんな時代でも一戸建マンション含めて人気物件は様子見で待っていても買えませんよ

新築で6000万とか誰が買うの？
人口増えてる滋賀に住んでるけど中古3LDK駅地下1500万出せば買えるよ。
東京でマンション買うとか…

>>673
だよね。人気のあるマンションなんて建つ前に全部完売しちゃってるもんね。
いつ売りに出してたんだっていうぐらい速いもんな。
ああいうのって売りに出る前に客の方から問い合わせてるのかな。

>>631
間取りとか酷いぞ。田の時で通路側の部屋が柱出て五畳未満とか。例：ライオンズ

みんながみんな生活保護あてにしてるのが笑えるよね
生活保護は月４万で強制シルバー労働くらいさせないと国が成り立たないだろｗｗ
氷河期は一生定年できないんだろうなぁ　かわいそう

最寄駅の南側に物凄い大規模マンションを今更作ってるんだけど、
間取り見ると見事に田の字で個性もへったくれもない感じで、
しかも６０００万とかするんだぜ。誰が買うんだよｗ

>>665
細かい突込みをさせてもらえば、区分所有者の3/4ではなくて4/5の賛成が必要。

武蔵小杉に高層が３，４つ立ってるけど全部売れたのかね

>>659
２ちゃんお得意の陰謀論ｗを引っ張り出すなら、
財閥系の大手デベ＋建設族が、都市、とりわけ東京の付加価値を強烈に高める
オペレーションをして、都心部至上主義な不動産価値観を植えつけたからじゃないかな。
同じ投資をするのなら、郊外に広い道路を伸ばして、住宅街は敷地が皆広くて
どの家もゆったりサイズの平屋建て、みたいなアメリカのような開発も出来たのだろうが、
都市中央部に不動産を持つ大手財閥系にしたら、郊外に人が出て行ってしまっては困るし、
郊外が発展することで相対的に都市中央部の不動産評価額が下落してしまうことを恐れた。
だから何はなくとも東京は最高です、便利です、住めない奴は負け組みです、って煽って
形骸でしかない価値を維持し続けてるんじゃないのかね。

分譲マンションどころか賃貸だって空室だらけ
住宅だけでなくて店舗も空き家だらけ
供給過剰なんです

送電線や電線の側のマンションとか、
携帯アンテナが見えるマンションって、
電磁波どのくらい浴びてるか
確認してから購入すべきだと思うきょうこのごろ。

↓
大阪でアウトブレイク発生 町内会の半数が死亡
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1210437863/28

長野県伊那市より、植物の奇形発生報告 （写真あり）
http://hobby11.2ch.net/test/read.cgi/engei/1209083035/13

>>675
1500万で買えるって事は、買ったら最後、売れない、貸せないってのはわかってる？

質問！
現在戸数が５０戸あって、２０戸売れました。
３０戸は売れないで2009年1月2日を迎えました。
すると・・・固定資産税は３０戸分、建主が払うの？？
１戸あたり年間１０万だったら・・・300万？？
莫大な金額のような・・・。

プチバブル崩壊
新築マンソン売れ残り多発
叩き売り
賃貸増
賃貸マンソン家賃下落
ワンルーム空室増
　　
　　　　すべて少子化が原因ですｗ

４０００万円台のマンション買ったけど、正直後悔している。
とにかく音がうるさい。上から横から。
管理費・ガレージ代もかかるからこれなら一戸建て買えばよかった。

>>682
やっぱり東京人は騙されていたわけだね　不動産的に
でも不動産　マイホームを手にすることが人生そのものだったから
人生まるごと騙されていたわけですね　（笑）

独身なら賃貸最強。

>>688
上からならともかく横からって・・・よっぽど酷いのを買ったか、余程神経質か、どっちよ？
買うときに確認できなかったのか？
俺は上下横と全ての部屋で飛んだり跳ねたり、ラジカセ音量MAXで確認してから買ったぞ。

■■横浜銀行ってどう?その２■■
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/money/1210495580/
横浜銀行相模原駅前支店融資課の不誠実対応の事実関係をまとめます。

１、僕が病気になり緊急入院する
２、銀行にローンの支払いの事で病院から電話で相談する
３、診断書を銀行に送るようにと連絡受ける
４、医師の診断書を銀行に送る
５、一方的に保険代理店「朋栄」から、保険契約打ち切りの通告。
６、銀行は知らない、保険会社の判断としらばっくれ。（なら、何故、朋栄には連絡してないのに、病気の事知っている？）
８、病気で給料が入金されずローン滞納。
９、なぜか保証人でも無い親に入金催促がいく「今振り込めば、管理会社に移行せずに済む」と説明
１０、両親が請求額を銀行に持ち込む
１１、銀行が両親の持ち込んだ滞納額を私の口座に勝手に入金、そして口座凍結
１２、口座凍結してるのでお金は動かせないとローンは滞納のまま。遅延損害金が未だに計上され続ける。
１３、給与振込先なので、入院で振込みが遅れていた給与（労働組合からの休業者給付金入金）と親の持ち込んだお金が
　　凍結口座に眠ったまま。未だに遅延損害金請求を受ける。
１４、住宅の件は管理会社に移管したとの通告(両親が耳揃えてお金持っていったはずですが)
１５、口座凍結されてるので、給与振込先を変えたら、ローン優遇措置の解除を言い渡される。
１６、未だに銀行側から口座凍結、保険契約破棄、管理会社への移行の説明は一切なし

病気で保険請求されそうだからと手回しして保険契約を切り、契約にあるからと口座凍結して
口座凍結されてローンが支払えなくなったので管理会社に移行、その間、元金ベースで遅延損害金を請求し続け
という貸し剥がし行為です。
保証人でも無い両親にローンの支払い請求をする事は「違法」です。
してはならない行為です。
そもそも、保証人でもない親の連絡先を何故知っていたのか？

マンションとか家とか賃貸で充分なんだけどね。
引っ越しが簡単に出来る方が便利だし。

>>688
管理費・・・ローン済んでも払わなければならない
修繕積立金・・・大規模修繕終わっても払わなければならない
駐車場・・・車を所有してるかぎり払わなければならない
物音・騒音・・・住んでるかぎり気を使い、付き合っていかなければならない
　　退職してもずっとずっと

家の近所に66坪くらいの土地が更地になった。

何ができるのだろう・・・と思っていたら、1K22平米くらいの
4階建てウサギ小屋賃貸マンション２棟ｗｗ
都心って戸建にしないで、すぐ共同住宅建てるよね。
日当たりもいいし、駅から徒歩10分程度で立地はいいのに
もったいないと思う。

死ぬまで働き続けないと暮らしていけない人は一生賃貸でもいいだろｗ
無理して陳腐なマンションを買ってローンに苦しみ続けるよりは。

トレーラーハウスで十分

>>689
そもそも高度成長時代からの核家族化推進からして
不動産を売りつけるための手段と言えなくもないからな

>>698
その反動か、ゆとりか知らないけど今は実家を離れきれない子も多い
結婚してる夫婦も（経済的にはいいけど）
一部の人間以外に買えるわけないじゃん

マンションじゃ�_

【社会】３世代同居世帯に減税、高齢者優遇措置で政府・与党が原案
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1211394409/

>>700
むしろ無理でOK
金持ちだけが嬉しい減税です。
庶民は嫁を専業で親の介護にあたらせられるほど裕福じゃない。

1/3は派遣やパート
車 買えない
結婚しない 子供作らない
飲みに行かない・・

家なんて 余計手が出ないだろうな〜

福田のおかげで日本崩壊 まっしぐらって感じだし・・・

昔 やった所得倍増政策でも やれる政治家出てこね〜かな〜

>>698
いっぺん、自分のライフスタイルを見直してみて、都会的生活（笑）が
本当に自分にとって必要なものなのかを精査してみたらいいんだよね。
職場に通うのに都合がいい、買い物に行くのに都合がいい、とか、
結局何かのイベントに自分が合わせるため、何の疑問を感じずに
都会に住まわされることを許容していないか？ってこと。
俺山手線の内側に住んでるからオマエラとは違って勝ち組みｗｗｗと言ったところで
それが充実した人生を送る上での要素なのかどうか。
なんだっけ、都会のビジネスマンがカリブの漁師に金の儲け方を説くみたいな
アメリカンジョークがあったろｗ

>>688
うちは築16年ほどの低層マンション借りてるけど
まったく隣の音聞こえないよ。静か過ぎて気持ち悪いくらい。
昔の方が造りがいいのかね。

医療も年金も崩壊に向かっているのに

自ら核家族を確定させるような
マンション買うわきゃないだろ！！

将来設計甘すぎ。

844 ：名無しさん＠全板トナメ開催中 ：2008/05/22(木) 17:24:58 ID:poygkh1Q0
ヤラセ掲示板か？２ちゃんねる？
http://ameblo.jp/gnkx29/
このブログには、ついこの前２ちゃんねるで殺人予告された証拠が書いてあります。
警察のイタにも書いといたのに、まだ逮捕されてないみたいです・・・。

そのほかにも、２ちゃんねる管理人ひろゆき氏に誘導工作に利用された出来事や
民事の問題でいくら請求されようと、踏み倒しやバックレ可能らしい証拠など
２ちゃんねる管理人ひろゆき氏が逮捕されてない、捕まってない、払ってないんだから
みんな真似してください。

日本からパチンコ屋をなくせる、潰せるやり方も極秘情報の裏技も追加して書いておきましたから
参考程度でもみて実行してください。

それと、経験談から学んで結論にいたった、なぜ２ちゃんねるは有害サイトなのか？
その答えがこのブログにまとめて書いてあります。悪禁の規制になる真相も書いてあります。
さらに、 何も知らないのをいいことに、
詐欺みたいなボッタクリプロバイダーやＤＶＤ業者連中のことも書いておきましたから、
みなさん気をつけて下さい。ＰＣ持っていて自分で調べてみないと、この真実には気づきませんよ〜。

あと、ウイルスバスター金とってる商品なのに、ウイルス報告したのに手抜きされた事件や
韓国の手しかみえない工作ゲーム、４ＧＡＭＥの掲示板にこれを指摘したところ隠蔽工作されたことや
ニコニコ動画の中傷文句の出来事などなど、情報満載のブログであります。
ニコニコ動画、著作権削除しますと、２ちゃんねる管理人ひろゆき氏にとらせた行動は
このブログによって実行されました。

ここに書いてあることは真実なのにスレ立てしてくれません。
みなさん全スレにコピー協力お願いします。

これ某有名幼稚園の入試問題らしいんだが
ttp://blog-imgs-40.fc2.com/n/e/t/netamichelin/2008052201.jpg

お前等解ける？

>>703
これか
ttp://blog.livedoor.jp/jhohane/archives/50497746.html

>>678
生活保護なんて一部特権階級のみで、
日本人になんて一切認められなくなる。
今でもそうだがもっとひどくなるよね。

マスゴミと労組の犬のミンスのせいだ

きちんとしたところに住みたいと思えば、マンションを買うしかないわけだが

>>702
だよね。貧乏だからあまり外出しない。だから出会いがない。結婚出来ない。
本当に悪の連鎖だ

>>702
よし俺が総理大臣になったら所得倍増計画じゃなく
東京モノポリー人生ゲーム計画をつくって
人生をゲームにしてしまおう！
早く不動産をたくさん押さえたほうが賃貸組から搾取できるようにして世の中を活性化させる
みんな負けると悔しいから必死にがんばるようになる
負けても生活保護で安心なんて思わせるから誰もゲームに参加しないんだよね

そしてふたたびバブルへ！

>>694
戸建でも管理や修繕は要るから。

マンションの駐車場代は管理・修理費に廻ってるし、
物音・騒音は、最悪でも人が住む音程度。戸建だと隣に零細工場ができて煩い機械の音に24時間悩まされるかもよ。

中古買って、１０００万くらいかけてリフォームした方がお得。

但し、中古物件の良し悪しの判断はかなり難しいけどな。

>>707
薬、T、四、高、B、A、小

か？ 567の法則がわからん。

欲しいんだけど無職で親戚もいないから売ってくれない
現金持っていっても無理かねぇ

2040年ぐらいで9000万人人口切るってのに

３５年ローンでマンション買ってどうするんだろう。廃墟になるだけ

マンションはみんなが住んでみんなが管理費と修繕費を負担してくれないと

ご臨終。名義持ってれば払う義務あるけどおそらく払えない人増えるはず

>>707
…３４年生きてて、問四しかわからない　orz

>>714
それ自分だけの判断で時期や費用決められないでしょ？
そこそこの住宅環境の場所に工場建ててコストがあう企業なんてないよ
準工地域じゃないｗ

>>718
どんなに痛んでも賃貸よりましな造りだし、住民が入れ替わるだけじゃないかな？
賃貸マンションの老朽化具合を確認してから、分譲老朽化マンションの法整備の対策しても遅くないと思う。

キミの破滅願望の気持ちはわからないでもないけどねw　コツコツ働いたほうが良いよ

671
集合住宅購入の基本は総戸数が多くて管理が
しっかりしてる事
ウザイとかおもって低層の戸数の少ないのをかうと
のちのち悲惨なめにあうは必定なり。

業界では東京都市部以外でマンションは買っちゃいけないってのが常識です。
埼玉・千葉は駄目駄目、茨城なんかは論外です。将来の資産価値はほぼないです。
関東以外は詳しくは知らないけど都市部以外壊滅なのは同じだと思う。

>>707
１．薬
２．Ｔ
３．四
４．高
５．？
６．Ｂ
７．大

>>720
議論を尽くして知恵を出し合えるマンションのほうが、
自分だけの判断で時期や費用を決めなければならない戸建より、どう考えても良いじゃん？

戸建街でプレハブやガレージを立て、中で何やらごそごそしているとこあるじゃん？
クルマやバイク、機械の改造とか。土建屋の資材置きとか。　　家から出たことないの？？

賃貸と分譲
合わせると
供給過剰だろ

スクラップして戸数減らさない限り供給過剰だ
戸建てはスクラップして更地

結局のところ狭い国土で１億２千万人は養えないんだろう

>>707
かえるは全部大人なんジャマイカ？

ガラガラの老朽マンションが建ち並ぶ地上に、ダンボールハウスのホームレスの群れ。
そんな日本の近未来。

>>716
６はＢ。バスの乗り口がないから。７は月が３１日まであるかどうか。８月は３１日まであるので大。
５は俺もわからん。

答え
ttp://blog.livedoor.jp/eights8/archives/50877258.html

数箇所疑問に思える所があるような気がしないでもない

>>716
バスの向きは間違いだね。バスには窓しかない？

totoBIG当たったら買うかも・・・いや買わないな

おれは田舎モンだから土地とか食い物は困らない。
地方５０万都市に電車３０分で通勤。
都会の人は住居どうすんの？
２００坪もいらないんだけど。犬３匹と畑、車３台。
まあ氷河期で低所得なので、結婚は無理だけど。独身で
実家なしの人ずーとアパートなの？
マンションってそもそも、名前がおかしくないか。
マンションってアメリカじゃ、それなりの一戸建ての豪邸じゃなかったっけ？

デベもマンソン売りたかったら銀行を巻き込んでノンリコースローンを組めるように汁

てか、欧米ではノンリコースローンが普通なんだけれど日本の銀行ボリ杉

>>725
君必死杉

マンションは自分が修繕したくないと思っても
その選択権は事実上ないんだよ

マンションは楽なのが一番のメリットだな。
戸建ては町会やら近所づきあいやらめんどくさいってのがあるんだよな。
まあ、御近所さんがいい人ばかりなら問題ないんだが。
戸建ては掃除も大変だし。
マンションは部屋の掃除だけでいいからな。
ゴミ出しも楽だし。
でも戸建てはやっぱいいよな。

地震も怖いし終身雇用も怪しいし
30歳で3000万円の借金なんて怖すぎる

地盤脆弱、地震起こったら根っこから倒壊、
温暖化で海抜上がるし、
台風が年々強くなって、
多摩川や荒川が決壊しかかってる。
のに、都内、特に臨海地区のタワーマンションとか、
マジありえないからｗ

おれは一戸建てだけど、ケツまくってご近所づきあいお断りして１０年。
楽勝だ

>>735
反論できないと『必死すぎ』かw
もともと廊下から外は公道みたいなものだから、それで良いじゃん

戸建の思いつきの修理より、修繕計画を叩き台に多数の人間が議論し・知恵を出し合った修理のほうが良いはず
楽したければ委任状出すだけだし。

そういえばちょっと前、キャナリーゼ（笑）とか言って豊洲の埋立地のマンション売り煽ってたよね

>>741
今年秋の関東大震災で液状化してあぼんか。

>>733
おれは東京モンだけど土地とか食い物は困らない。
マンションとアパート経営だから通勤時間ゼロ。
相続税どうしよう？
自分家は１００坪もないんだけど。嫁１人と子供2人、車２台。
まあ同じく氷河期だけど、結婚は早かった。独身で
田舎暮らしで、もう人生終わりなの？

マンションの価値下落(適正価格になるだけ)

低所得層が賃貸物件から分譲物件に流入

管理費、修繕積立金を払い渋るDQNが増加する。

荒れ放題のヒャッハー状態

>>740
知恵を出し合ったって所詮素人は素人です

分譲は高齢になってからが問題ってこと
コストのかかる修繕計画が管理組合で議決されたりとか

最悪なのは現状維持を希望していながらの建て替え決議な
決議されたら最後、雀の涙のカネつかまされて放り出される

>>743
嫁１人はいいとして、子供2人は学校で苛められない？
お父さんの職業がそんなのじゃ？？

大きくなると恵まれていることに気付くだろうけど。
小さいうちは嫌だな。　お父さんの仕事が零細経営なんて。スーツも着ないし名刺もないんでしょ？

こちら札幌市内在住。
３年前に１００平米の新築マンションを
３６００万円で購入。４ＬＤＫ。
階は４階だが、山並み眺望、日当たり良好。
最寄り地下鉄駅まで徒歩１分。
札幌都心まで地下鉄で７分。
スーパーまで徒歩４分。

地方都市で働けてよかったとしみじみ思います。

>>21
ワーキングプアは、愛国者政党・自民党を貶めるために、野党がでっち上げた虚像。
ワーキングプアなんて実在しない。
働きもせず、金くれと喚いている、怠け者が居るだけ。
ワーキングプアや負け組を出してくる奴は、日本を滅ぼそうとする、大陸からの工作員。


って、ここで言われました。

>>743
お前、存在がウゼエ

親の不労所得ひきついだからって、大きな顔して
自慢してんじゃねえぞ、この野郎

ライフスタイルや価値観がみんな違うから統一見解なんて出るわけ無い。
新築マンションがボッタグリ価格だから購入者の大半は損する。
山手線徒歩圏の土地に独力一戸建てを建てられる人は皆無。
あとは人それぞれ。

>>21
ろくに仕事できないくせに声だけでかい団塊世代のクズ日本人が、
２０代・３０代の日本人を搾取しているという真実を隠蔽するためだな。

この間、信金の支店長とのはなしで、今は地主にさえ金貸さないよ！だと

地主辺りがアパ、小型賃貸を土地潰してボコボコ経てても、まともに埋まらないらしい

本当に供給過剰に陥っているなｗ・・・・・ちなみにこれ武蔵小杉の話だからねｗ

ライオンズマンションに賃貸で住んでる俺が最強と言うことで話がまとまったようだな。

高値で買った客と底値で買った客がいがみ合うのが怖い。

>>733
みんな普通に実家があった上でマンション買ってるだろ。
うちは100万都市に実家が2軒と別に別荘と田畑と山がある上でマンション買ってる。

>>745
横やりすまそ
普通改装なんかは管理修繕費からの積み立て金でやるから
そんな突然の個人負担なんてことにはならんよ
建て替えだって分譲で買った場合は個人資産になるわけだから
単に多数決で決めるなんてことはできないし

大体の場合、管理会社がちゃんと意見統合してるから
素人判断でどうこうってことにもならない
意外としっかりしてるもんだぞ？

>>21
それを認めるってことは

１・今まで実はずっと不景気でむしろ日本が貧しくなり続けていた事を認める
２・マスコミがその事実を覆い隠してウソを垂れ流して視聴者の現実認識力を奪ってきたことを認める

ことを意味しているじゃないか。
「ウソ付いてました。へへぇ」じゃすまないんだよ奴らは。

売れてると宣伝してただろうに。
まあ無理な物は無理だと思ったが。馬鹿はいけると思うのだろうな。
内需を拡大しないと、市場そのものが小さくなる。

人件費の削減は借金と同じだ。

>>736
マンションって定期的に掃除草取りに呼ばれるだろ
出なきゃいいけど中には出ないと罰金制のところもあるな
集金とかまとめる組長もみんながやりたくないから順番に回ってくるし
毎日エレベーターで息苦しいし
近所付き合いは特にしなくてもたまに物品やりとりでもしてればよかった
一戸建も同じだろうけど地元の古くからの組長がなんだかんだやってくれると予想
特に担がれるタイプでもなければ付き合いもないと予想
どちらも似たようなもんだけどマンションは下の神経質なババアから苦情が来ると険悪状態になる
バイク自転車駐輪でさえ毎月金取られる
通路には自転車置くな　ベランダにも物置くな
洗濯物干すな
玄関扉ひとつみんな同じ色しか塗り替えれない
うざすぎ
しかも死ぬまで毎年100万維持費　駐車場がかかる
当然一戸建しかありえない！
マンションなんて仕方なく買うのはセキュリティー重視の独身女と絶望的に一戸建買えなかった東京人だけ　　　　　　

そのうち売れ残ったマンションを
中国人富裕層が買い始めるゾ

平日のこんな時間に書き込んでるおまえ等には無関係な話だな

>>754
しかし　マンション　掲示板　に行ってたまに釣りをするが、
すごいぞww　住民同士のいがみ合い。

エレベータで高層階住民が低層階住民に『心の中では頭越しに舌打ちを浴びせてるわ』とかww
特に騒音・育児がらみでは醜い醜い、生協の箱だの
俺なんか「洗濯物を手すりに掛けない」くらいの知識しかなかった

>>756
建て替え決議について知らないのか？
所有者の4/5以上の賛成で決まるから
たとえ少数が反対しても建て替えになる

再建の際、たいていは追加の自己負担が必要、だから揉める

マンションは数千万という金を払って買っても
固定資産税と管理費維持費駐車場代で毎月数万、ヘタすりゃ10万以上を
死ぬまで払い続けて、上や隣や下の隣人に気を使い、
硫化水素作られたら避難、ヘタすりゃ巻き込まれて死亡

他、メリットなくてデメリットたくさん

半分くらいまで落としても利益出たはず

>>746
2ちゃんねるやってるやつっていじめられっこ家系多そうだなｗｗ
隣にヤクザがきたらどうとかDQNがきたら終わりだとか弱すぎｗｗ
　サラリーマンがネクタイで首絞められて一生上司にいじめられるよりはるかにマシだろｗｗ　　　　　　
しかも年収300万とかうんこみたいな収入で一生生きていくとかいってるやつ多いしｗ

>>759
それ何十年前の公団住宅よ。今の日本でそんなとこあるの？（藁
掃除草取りなんてあるわけない。管理費払って管理会社がやる。
毎朝エレベーターでの挨拶が息苦しいって、どんな神経症よ。
今の腐った日本で、昔の日本を思わせるよきコミュニティがある。

それがマンション。マンション生活は日本の希望だね。

正規雇用で甘い汁吸えるのがほんのひとにぎりなんだから
当たり前っちゃあ当たり前の現実

様子見以前に買えません。
第二次ベビーブーム世代で
身の程知らずの三流大卒＆就職氷河期世代で
月手取り20万そこそこです。

田舎だから車がないと困るし。

>>764

>メリットなくてデメリットたくさん

じゃあ一戸建てがバカ売れしてるか？

金が無くて物価が高くて税金が高くて


買　え　な　い　だ　け

なぁ、中古マンション販売業者から住んでいるマンションを買いたいという広告が入っているんだが何処のマンションも同じなのかな？

まあ不良債権を長期ローンで組むバカはいないわな

>>759
> マンションって定期的に掃除草取りに呼ばれるだろ
　　　うちはそういうのない。掃除は管理人が全部やる。
> 集金とかまとめる組長もみんながやりたくないから順番に回ってくるし
　　　管理組合の役員はいつかやらなきゃならんらしい。
> 毎日エレベーターで息苦しいし
　　　よその人とエレベーター乗り合わせることなんてまずない。うち、２階だし。
>マンションは下の神経質なババアから苦情が来ると険悪状態になる
　　　　いまんとこ騒音の苦情はない。でも、気は使うよね。
> バイク自転車駐輪でさえ毎月金取られる
　　　　自転車一台置くだけで月500円は頭くるな。でも、屋内（地下）だから安心。
> 通路には自転車置くな　ベランダにも物置くな
　　　　ベランダには物置まくり。
> 洗濯物干すな
　　　　干しまくり。
> 玄関扉ひとつみんな同じ色しか塗り替えれない
　　　　ドアなんて何色でもいいじゃん。
> しかも死ぬまで毎年100万維持費　駐車場がかかる
　　　　確かに管理費は確かに高いよなあ。賃貸とかわらんじゃんって思うよ。
> 当然一戸建しかありえない！
　　　　都内じゃなければ戸建ては買えるけど。っていうか戸建てからマンションへ
　　　　引越したが、一長一短だな。でも、やっぱマンションは息苦しいな・・・・・・
　　　　漏れにはむいてないかも。

マンション買う奴はバカ、賃貸サイコー
と言ってる奴が　>>695　を借りるんだな。

>>767
ごめん　携帯だから縦読みできなかったｗｗ
　草取りとかエレベーターの小さなストレスとかみんなマンション所有者が書き込んでた愚痴だからｗｗ
しっかりマンションアピールしないとこれから一戸建に人が群がっちゃって、いい一戸建物件が買えなくなるぞ〜

>>773
↓の>>1から>>5を読むと面白い。ネタっぽいが。

ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=manque&tn=2456&rs=1&re=10

>>756
個人資産だからこそ各個人が多数決の決定に従わないといけないんじゃないか。
民主主義の原則だろ。

>>777
建て替えは８０％以上で多数決ではない。
どこの世界でも１割位は「なんでも反対」して意味もなく嫌がらせする変わり者が要るから、実質は総意だね。
だからあまり気にすることはない。

金が無くて買えないのは当然として、
マンションと戸建てでは既に戸建ての圧勝という結論がついている。
賃貸不動産板でも覗いてこいよ。

つーか、マンソンは買って貸すか、借りて住むもの。
いや、今は借り手も減ってるから、買って貸すのもやばいか。

一箇所に固定して住むってのはなかなか大変さを伴うよね
ポンポン不動産買えるような人以外は様子見してあたりまえ

>>779
おかしいな〜w結論がついているなら、その分を折り込んで戸建は割高になるはずだが････
賃貸不動産板ってのは会員制のインサイダー館なの？？？（笑）

家は借りるに限る。
イヤになったらすぐ出て行けるし、地震で被害にあったら
すぐ別の所に引っ越せる。

>>781
マンソン価格にデベの利益が不当に上乗せされてるだけ。
メッキがはがれて今じゃ立地が良くないと売れなくなってるだろ。

>>781
マンションの足場組むだけでいくらかかると思ってんだ
誰も高所作業やりたくないでしょ
必ずマンションは割高

「日本のマンション＝米国の貧困学生向アパートメント」だもんネ。
だってさ、付属プール無いでしょ、アスレチック・ジム無いでしょ、テニスコート無いでしょ、
クリスマスやハローウィンの家主主催の無料パーティ無いでしょ。
ーったく、アホじゃない。あんなもん○千万も出して「買う？」なんて…。

>>782
人類の永遠のテーマを３行で片付けるなよw

>>783
色んな要素が織り込まれてるし、お買い得はないということですね。すべては値段なり。

>>784
戸建も足場組むけど？？わざわざその一軒のために。戸建は割高。

>>784
掛m2何千円のもんじゃんか
足場なんて工費のオマケよ

>>785
買えない奴が涙目w

>>776
あんまり過剰に神経質な人がいると地獄だろうな。
この手の掲示板は読んでると面白いというよりなんか鬱になってくるわ・・・・・

土地に価値があるんであって、マンションに何の価値があるんだか。。。

95年に阪神大震災による二重ローン問題や集合住宅にたむろするオウム信者のニュースを
散々見たので、不動産特にマンションは怖くて、リスクが高すぎて(金持ちでも)買えない。

>>789
マンション別のスレまであるし　みんなよくやるよwって思うわww
危険すぎ。

スレが上がらないマンションが民度高そう

立地に価値があるのであって、買える土地にだけ固執する意味ないし。

>>790
しょせん住宅地　商業地じゃあるまいし駐車場にしかならない。　住んで何ぼ

>>747
通勤時間も15〜30分。
30分〜1時間でスキー場もゴルフ場もあるしな。

マンションの利点は立地条件かな。
一戸建て無理な場所にも住める。
でもそれなら賃貸のほうがいいよな〜って感じだけど。

マンション買って１２年。買値より１千万安くすれば売れる相場。
10,000,000円÷12年÷12ヶ月≒70,000
固定資産税、管理費、修繕積立金合わせても10万行かない。
とてもじゃないが、このあたりで90平米、10万じゃ借りられない。

>買えない奴が涙目

はっはっは。
無知な貧乏人とは哀れなもんだネ。
金が無いだけじゃなく、知識も現実を理解するアタマも無いか。
申し訳ないが、当方はの自宅は名古屋市郊外、環境良好な地区に土地付、庭付き３階建だ。
米国勤務の時に住んでたアパート（マンションじゃないヨ）と比べてみただけのこと。

郊外→都会じゃない
環境良好→田舎
３階建→土地が狭い

やっぱ俺みたいに一戸建てもマンソンも持ってるのが理想的なんじゃないの？
もちろんローンなんて組んでないし。

>>797
そのマンションが耐震偽装されていても逃げ場がない。
所有するとはそういったリスクを負うということ。
マンソンに限っては所有するより借りた方がリスクが少ないと思うけどな。

同じ買うなら戸建てがいいけど、同一の立地だと
戸建てなんて手が届かないしもの自体も少ないんだよなぁ…

様子見ちゅうか、地震待ち状態だろが。んなことすら分からんのか＿？

おまえらマンションすら買えないのかよｗ俺は一流企業Ｆ２正社員でよかったよ。

>>800
あんたの勝ち

俺が分譲マンションで納得できないのは
なんで駐車場だけは月極なんだよ！
あれはﾎﾝﾏ納得できん

地震に対するリスクは、賃貸物件でもないわけじゃないぞ。
定期的な補修・メンテを行っている分譲物件なら、旧耐震でもそれなりの強度はある。
「地震で倒壊したらローンだけが残る」と言っている人がいるが、区分所有権が失効されて
ローン残債務だけが残る地震というのはどういう地震なんだよ。

>>806
大地震では壊れるようにできてるらしいよ
それでエネルギーを逃がすっていう考え方

賃貸ならそれでいいが所有だと後始末がな

>>106
これ？

http://wiki.livedoor.jp/dosukono/d/%B9%C0%B5%DC%C6%C1%BF%CE%C5%C1%C0%E2
５歳のみぎり（昭和40年10月上旬頃）、当時の皇太子ご一家が軽井沢静養で
作家・川端康成氏の山荘を訪れ、その際浩宮は挨拶もなしに
ビスケットを６つ７つ立て続けに食い、そのまま「おさきに」とだけ言って去り、
川端氏に「かういふ習はしがおありなのだらうか」( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰｿとせしめる事件

>801
耐震診断、大規模修繕は済んでいる。
当然修繕積立金の中から。

借りてキズつけないように気を使って住むのと
自分の持ち物だから好き勝手できるのとでは
メンタル的に違うと思うよ。
まあ、良い物件が買えたからなんだが。

>>808
ｽﾏｿ誤爆したorz

電卓はじく。
結論出るだろ。
そりゃ
「持ち家が好き。損してもかまわない。家をローンで購入することは趣味の一環だ」
と主張できるのであれば結構だと思う。
仕事場の距離、間取り、周囲の環境、家賃を考え、妥協できる賃貸物件
は都会に暮らしていれば絶対に存在する。
なぜ家を買うのか？マンションを買うのか？
経済行為としてはもっともおろかな行為だと思うのだが。

>>809
だって金の事しか書いてなかったでしょ？だからリスクも込みで
考えたら？話しなのに。
ってか、金銭云々抜きにして満足してるならいいじゃん。

まなｌ実のところ俺も戸建て買って住んでるからどうでもいいんだけどね。

やばい　この調子でネット社会が進めばマンション派が確実に減って一戸建に集まってくるじゃないか…
議論すればするほどマンションのダメなところが知れ渡る
もうちょっと社会のバランス保つためにマンションに騙される人間も一定割合いないと困るｗｗ
みなさん！交通の便がいいマンションは最高ですよ〜！！
玄関出たらすぐ駅前！
駅前留学徒歩一分　＼(^O^)／　

俺　33歳　年収450万
妻　30歳　年収300万

子供欲しいが家（マンション）は買えない。
家（マンション）は欲しいが子供が産めない。
で、共働き賃貸でとりあえず。
今、マンション買うかって？
3000万で駅近の物件があれば。
今のところ無い。

昔、多摩センターの戸建て５０００万がバブル後に
１７００万で売り出されて住民間でちょっとした騒動になってたな。
こういうの増えるかもな。

>>805
>なんで駐車場だけは月極なんだよ！
アホですか？それとも釣りかな

げ、月極駐車場？マンションで？

>>806
地震で潰えたマンションの区分所有権なんて誰が欲しがるんだよ。
住民意思も一致せず、そこに再建築可能性がなくなってることが多いのに。

いまから買っても、今後支払いできずに差し押さえられる可能性の方が高い。
なんせあと15年もすりゃあ、老人一人を現役世代二人で支えなきゃならないんだから。
家を買う選択は自殺行為だよ。

>33 ：名無しさん＠八周年：2008/05/21(水) 17:05:53 ID:Nwf4pfqV0
>賃貸に住んで質素に暮らし、娯楽はネット
>余分なお金は投資に回す
>これが21世紀の若者の生き方だよ



ようやくみんなが気が付いたって言うか､
冷静に考えたら
｢持たない｣生き方の方が､自由じゃないの

>>818
地震で消えたマンションの住民意思が一致しないとなぜ決め付ける？
住むとこないんだから、普通は建替えに向けて一致するだろ。

再建不可だったとしても、その跡地は永久に何も立たない空き地のままなのか？
この狭い日本で？土建屋の浅ましさを軽く見すぎだろ。

>>716
＞６はＢ。バスの乗り口がないから
おいおい、なんだよ、その答えは（ｗ
まるっきりトンチじゃねーか。
　外国だったら反対だし、単にドアを書き忘れたという
可能性は考えないのか？

住まいは､賃貸
車は持たないか､もしくは軽
海外旅行は何が楽しい？あんなんで見聞広まるか？ｗ

何も買わないってことは､買わなかった分だけ得したってコトだよな

通勤時間かかってもいいなら首都圏の戸建でも安いのあるよ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=5&pf=12&md=area&geo=12230&from=0&to=0&spfrom=0&hsfrom=0&year=0&wlk=0&lr=0&search=%A1%A1%B8%A1%BA%F7%A1%A1

誰かが言ってたけどさ、『アメリカ並みの雇用保障に日本古来の滅私奉公』
この二つがグローバル化の名の下蔓延っているのに
長期でローンなんてマジで頭イカレてんじゃねぇと思うよ。

>>822
運転手が見えないからとかいう解答例の方がおかしくないか？
座席すら窓越しに透けて見えてないのに。

鉄骨マンションって木造一戸建より中途半端に耐震強度があるから
　大地震でもヒビくらいで保険おりないよね
一戸建はスムーズに倒壊するだろうから地震保険でｳﾏｰ
ＲＣ鉄骨一戸建の税金を高くして世の中の一戸建を木造ばかりにして地震の恐さを煽ってマンションを買わせるのが国の作戦だね

デアゴスティーニとかで毎週パーツ送ってくれて５万円ぐらいで一戸建て建てられるようにならないかな（´・ω・｀）

若いやつは家も持てず、
家持ってる老人たちにお金くばって、
野垂れ死にするようになるよ。
いまの老人は恵まれすぎだろ！

不動産は財産じゃ無くて､ただの負債でっせｗ

URマジお奨め

>>828
３０年経っても家が出来ない・・・

＞８２６
＞＞運転手が見えないからとかいう解答例の方がおかしくないか？
＞＞座席すら窓越しに透けて見えてないのに。

確かに、解答例がおかしい。
問題もおかしいが。

本当の回答は、
「この程度の情報では、バスの進行方向がどちらであるか
判別することは難しい」だな。


　

貧乏人どもが自分の貧乏を必死で正当化してるのが泣けるよ
買う買わないを決めなきゃならんなんて貧乏人は選択肢が少なくて哀れだ。
世帯収入が二千万の俺は食いたい時に食い、買いたい時に買うだけ。

>>828
「今週はリビング！」「今週は台所！」とかｗ　屋根買い忘れたら悲惨だな。

>>376
オレの場合。
家賃3万円×12ヶ月×30年 ＝ 1,080万円

あと、ありがたいことに、賃貸に住んでる社員には、一律１万円/月の住宅手当がつくので、
実際に支払う額は、1,080万円 - （1万円×12ヶ月×30年） ＝ 720万円

・・・北向き8畳一間 (ロフトあり、風呂トイレ付き）でも、オレは満足です。
どうせ給料が安いから、結婚とかできそうにないし。

ローンで買うと、ローンを払ってるうちは

固定資産税って払わなくていいんだよな。

即金で４５００万のマンションと８０００万の木造住宅、
一気に買ったことしかないから分からないんだが。。

>828
いいなそれｗｗｗ

>>834
その２千万のうち、あなたは２百万なんですね、わかります＞＜

>>836
その1万円には所得税がかかるから実際は８千円程度の価値だろ。

これで契約社員また増えるな　デフレスパイラル　わらえるは

>>834
正解だよ。
現金で買えるなら買えばいいと思う。

うちは築10年程度の分譲マンションだが、周りのガキが成長して一部ウザガキ化してるよ。
特に公共スペースの私物化が凄いｗ
目の前にゴミ箱があるのにベンチで食いもん食い散らかしてそのままだしな。
管理人の雇うのだって全戸の共益費から出てるんだぞと言ってやりたいがな。

デアゴスティーニ〜
創刊号は　
「土地の選び方」

２０００回くらいで終了。

>>837
んな訳ない

>>840
なるほど。所得税というものがありましたね。

でも、固定資産税を払わずにすむことを考慮にいれたら、その１万円は８千円どころか、
１万円以上の価値があると思いませんか？

極端な話、「固定資産をもたずに、金融資産だけ持って賃貸生活」のほうがリスク管理しやすいような気がします。

東京近郊だと、マンション価格と戸建ての価格が変わらなくなってきたよ。
ウチは先月、50坪敷地の戸建てを購入で3500万円。近くのマンションは4500万円
さすがに都心はマンション以外の選択肢は無いだろうが、郊外はそうでも無い
山手線接続までは約30分の立地。
マンションは相当割高感有るよ。

メインの30代前半……ダウト。

　来年夏以降が狙い目で、２月まで不動産に居ましたが、動きはまったく無い、

　新築の物件は、３５％引きは当然の結果、本体が出来上がっても販売できない

　二流施工会社では、ほとんどが一括外注で、決めている現実を見て下さい

　大手建設会社は偽りで、外注物件が多い分譲マンション、大手ゼネコンの制服に

　注意して、管理、施工、全て外注です。

>>844
創刊号に基礎用の生コンぐらい付けろや

>>824
今すぐ保険解約と退職して退職金合わせりゃ即金買えそうだな．．．．．．
どうしようか。

東京通勤圏の郊外案件は長谷工物件が多いよね。
更に強気の価格設定

若いやつは家も持てず、
家持ってる老人たちにお金くばって、
野垂れ死にするようになるよ。
いまの老人は恵まれすぎだろ！
腹たつな〜

なんで、お前ら家が買えないのか理解できない。
どんな暮らししてるの？

あー、まさにウチの家族のことだな。
子供できたから、自分の家なりマンションなり欲しいと言えば欲しいけど、
30年ローンなんて恐くて恐くて。

結局この手の話でさ
買うべき派は、買った後のランニングコストはいつも考慮しないんだよね
家賃ＶＳ費用と資産の話ばかりでね
買っても税やら改装やらで、次々費用がかさむのに

佐倉位まで行くなら、駅徒歩圏でも新築2000万クラスの戸建てが結構多いよね。
ゆーかりの南側とかそんな位でしょ。
マンションは3000万超えるけど。
まぁ、通勤1時間位掛かるけど。
でも

>>856
定年後、老後は民間の賃貸住めないでしょ。
持ち家ないってことは、ダンボールハウスにすむの？

>>858
セルフあぼんでええやん

まぁ、絶対下がらない土地なんて首都圏でも決まってるし
たかが知れてるしな・・・
新築物件では、1億以上するのが相場だろうし・・・
下手な新築物件買うと確かに一生損してのたれ死ぬな・・・

消費税　不動産取得税　登録免許税　仲介手数料ｘ１．０５　ローン手数料ｘ１．０５
管理費　修繕積立金　固定資産税　原価償却　火災保険

賃貸は更新あるでしょ。
一人っ子で、両親が亡くなりました。
その時保証人とかどうするの？
兄弟がいるならまだいいが、親戚や友人じゃなかなか保証人にはなってくれないよ。
そのときどうするの？ホームレスにでもなるの？

都営、公団住宅でじゅうぶんだよ

更新時に保証人なんて聞いたことないぞ。

>>858
日本の定年したひとは､全て自己所有住居なんですか？ｗ

東京都東村山市のマンションを買った友人が居たわ。
しかし俺の年収ではそれすらも買えない('A`)

>>856
固定資産税はあんま大した金額じゃないけどね
改装は最初の1回目を早めにやれば後々の持ちもいい
まぁ、それでも賃貸とどっちがいいかとなれば微妙

今の若いやつは大変だなー私なんか定年して遊んでいても年金が夫婦で年間５００万あるからねぇ　　　　　　
週替わりで旅行いってるし好きなもの食えるし
車も憧れのクラウンだから快適だよ
息子たちにも援助できるしねぇ
ホントありえないくらい世の中堕ちてきてるよねぇ
でも自業自得だねぇ
私たちはこのまま遊んであの世いくだけだから若いもんはがんばるこったな
でもみんな頑張らないから自業自得なんだよねぇ

>>862
そこで公営住宅ですよ

★合成の誤謬　　１／２
　　池田信夫 blog　　2007-10-21 / Economics

NTTの企業年金訴訟でNTT側が敗訴し、年金の支給額が減額できないという判決が
東京地裁で出た。この影響は大きい。NTTの年金債務は約5兆5000億円、それに対して
年金資産は約2兆円しかなく、差し引き3兆5000億円もの積み立て不足があるからだ(*)。
判決では「NTT東西は年間1000億円の利益を上げている」というが、その利益の
35年分が吹っ飛ぶ額である。他にも、日立が1兆3000億円、松下が1兆2000億円など、
巨額の積み立て不足を抱えた企業は多い（2003年現在）。
NTTはこの債務を削減するため、確定給付型の年金を確定拠出型に変更しようとし、
労使で合意して（法律で定められる）受給者の2/3の同意も得たにもかかわらず、
厚労省に認可されず、訴訟になったものだ。この程度の裁量権も経営にないとなると、
正社員のコストは非常に高くなる。NTTの場合は、社員ひとりあたり約2800万円もの
隠れ給与を負担することになるからだ。
たしかに個々の年金受給者にしてみれば、事後的に支給が減額されるのは「約束が違う」
という気持ちになるだろう（今度の騒動も、そういう共産党系の組合の訴訟が原因
だったらしい）。彼らに同情して厚労省や裁判所は人道的な配慮をした、とワイドショー
などでは評価されるかもしれない。しかしこういう判決が出ると、企業の経営は悪化し、
ますます高コストになる正社員の需要は低下する。その結果、派遣や請負、さらには
失業が増えるわけだ。
おわかりだろうか。これは当ブログでおなじみの一段階論理の正義の一例である。
個々の正社員にとっては望ましい既得権の保護によって、マクロ的には最も弱い立場の
非正規労働者や失業者が犠牲になるのだ。

負け犬どもの､負け犬マンション

｢俺だって一国一城の主なんだ！｣(笑)

>>865
老後に持ち家なくてダンボールハウス行きか
持ち家でローン返済できなくてダンボールハウス行きか

賃貸派も持ち家派も、どっちかのリスクを選べるんだぜ
かなり迷うが、わくわくしてきたぜ！

公営住宅も保証人必要じゃなかったけ？

>>862
保証人や無職でも、部屋貸してくれるところかなりあるよ。あと、2年分前払いとか、大家さんとの話し合いで
何とかなる場合多し。
要は家賃がきちんと払えることを証明すればよい。あとは物件を良く探すこと。足を使って。

一部、公営住宅も転居費用出して閉鎖とか始まったよ。
以前すんでたとこがそう。
更新毎に連帯保証人のサインが必要となり、最後は閉鎖予定
民間に移るにも老人は契約が難しいし。
そんな問題も出てきたから戸建てを購入したと言うのもある。

公営住宅って、Ｂ落民とか外国籍とかの巣窟だと聞いたが。
そんなに公営住宅いきたいの？

>>873
たしか保証人いらんよ、礼金もいらない

あれか？いくら美人でも、年収１０００万以上要求するような
女は様子見ってのと同じ？

なにに必死になってるんだ

公営アパートといっても、都営・県営・市営・民間借上げ・雇用促進住宅
いろいろあるだろ。保証人必須なのもそうじゃないのも色々あるだろ。

>>868
ぜんぜん釣れねえな。ｗ

今32歳、40代半ばまで死ぬ気で貯蓄してから超田舎に一軒屋立てて社会からドロップアウトする予定

パートでもしながら贅沢しなけりゃ生きていけんべ

祖母が住んでる赤羽の都営住宅は2ＬＤＫで五万円です。管理費込みで。

>>881
がんがれ、俺の田舎こい

公営住宅だけは住みたくないな。まともなのもあるのかも知れんが、いいイメージは
全くないな。
うちの近くの団地なんか家賃下げろっていうのぼりが団地の周りにいっぱい立ってて、
見るだけでうんざりする。

だいたい　アホな不動産屋が　電話営業とかしてくるが
だいたいロクでもない
アイツらも　クビなんだろうな
売れないから　この前なんか　逆切れして電話してきたが
どうせ　ロクな人間が営業やってない

定価のない不動産に値引きって言われてもねぇ。

ＵＲの賃貸は快適だよ
分譲マンションを買うなんて理解できない
時代はリース

私、女だけどミニ戸やマンションなんか住む男は無理。

>>881
がんばれ。おれ、すでにそんな生活だ。

送電線や携帯基地局のアンテナの影響があるところは買うべきじゃないよね
買って電磁波が強かったらシャレにならん。
これからマンション買うやつは測定が必要。

大阪でアウトブレイク発生 町内会の半数が死亡
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1210437863/28
長野県伊那市より、植物の奇形発生報告 （写真あり）
http://hobby11.2ch.net/test/read.cgi/engei/1209083035/13

>>884
そういうイメージを払拭するためにも、URは安い団地を取り壊したいのかもな
といっても、都営・市営があるんだから、UR（元公団）は高くてもいいと思うが。
実際、新築の都内URは最低15万円〜
決して安くはない。

ちなみに、所得制限には下限と上限があって、
低所得（でも若い独身者はダメ）でないと入れないのが都営・市営、
低所得だと入居できない（一定所得以上でないとだめ・裕福な単身者OK）のがUR（元公団）

つか東京の人口なんてここ数十年変わってないだろｗ
東京湾周辺に超高層のマンション乱立してしまったのに、
まだ建設中のもあるｗ　お台場ですら空き地や施工中のがチラホラあるし

需要もないのに建てすぎなんだよwww
そんな無用の物件でも賃貸月５万なら引っ越してやるよ、
中野区の風呂無しトイレ共同４畳半で月２万の俺が

分譲で数千万とか、月賃貸数十万とか笑わせるなｗ
居住費にそれだけ払うなら車買うよ、当然軽だけど・・・

スレタイだけ見たら某スレのせいで結婚関係の話に見えた

都市部に人が集まりすぎなんだよ。
それだけのこと。
いくら島国っていってももっと分散できるだろ。
日本はまだまだエセＩＴ時代だよ。
人が集まって携帯やらＰＣで遊んでるだけ。
バブルは弾けたけど、実際はまた少しずつ膨らんでるのさ。
地方や老人、非正規なんかを踏みつけながら。

目黒に一戸建
旦那さまはお医者さま
子供二人（一流私立エスカレーター）
ここまで恵まれた生活が送れるなんて旦那さまに感謝しないとね

こないだ従兄が40過ぎにして12歳年下の娘と遠距離恋愛の末結婚したのだが

嫁の親にキャッシュで従兄の職場近くに戸建て住宅を買ってもらったららすぃ…。
私の従兄、逆玉多し…。

【社会】 「なんで逮捕されなあかんねん」　母親に暴行を加え風呂場に放置→搬送先の病院で死亡　28歳息子を逮捕…奈良･生駒
1 ：かしわ餅φ ★：2008/05/22(木) 13:29:06 ID:???0
５月２１日、奈良県生駒市で２８歳の男が、６６歳の母親に暴行を加え、
風呂場に放置したとして逮捕されました。

　母親は搬送先の病院で死亡しました。

傷害の疑いで逮捕されたのは、生駒市の無職、崎山房和容疑者（２８）です。

　調べによりますと、崎山容疑者は、１２日から２０日までの間、自宅で母親の
和子さん（６６）に暴行を加え風呂場に放置した疑いです。

　崎山容疑者は２１日午前１１時前、自ら消防に通報していて、和子さんは
その７時間後に病院で死亡しました。

　和子さんは頭がい骨が陥没していて、脱水症状と肺炎を起こしていました。

　崎山容疑者は「なんで逮捕されなあかんねん」と容疑を否認していて、
警察は今後、和子さんを司法解剖するとともに、親子間でトラブルがあったか
調べています。
(05/22 08:14)
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1211430546/l50

38才で子供生むとこんな目にあうんだねｗｗｗ

>>895
今日はお前でヌイてやる
ゲハハざまあみろ

>>854

20台　年収240万
２５〜年収　280万
３０〜年収　310万


買えるわけねー

>>30代前半
氷河期世代狙うこと自体が間違ってる
さすが低脳な不動産屋（笑）

>>899
どうやったらそんなに低い年収になれるんだ

>>10
２０１０年迎えるまでには死ぬのかｗ

買ってもいいけど、ローンはせいぜい年収1年分が限度だろ。
ほぼキャッシュで買える物件を買え。
こんな時代に30年ローンとかありえん。

>>901

世間知らず。

年収分布

300万円以下　　　　40％
300万円〜400万円　　20％
400万円〜600万円　　20％
600万円〜1000万円　　10％
1000万円以上　　　　　10％

これからの世代は少子化のうえ
一人っ子ですんなり実家を受け継ぐからもっと売れないだろうな

>>902
今後のスタグフレーションの進行次第と
トヨタの労働環境次第ではw

>>901
ボーナス出なけりゃ一発。

改正建築基準法がトリガーだったのは明らか

>>908
それがなければもっと余ったのでは

公務員とかインフラ、既得権益以外の会社で稼ごうとしたら
たくさん働いたから貰えるとか、そんな感覚じゃだめなんだと思う
仕事にやりがいもとめるとだめだな

■■横浜銀行ってどう?その２■■
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/money/1210495580/
横浜銀行相模原駅前支店融資課の不誠実対応の事実関係をまとめます。

１、僕が病気になり緊急入院する
２、銀行にローンの支払いの事で病院から電話で相談する
３、診断書を銀行に送るようにと連絡受ける
４、医師の診断書を銀行に送る
５、一方的に保険代理店「朋栄」から、保険契約打ち切りの通告。
６、銀行は知らない、保険会社の判断としらばっくれ。（なら、何故、朋栄には連絡してないのに、病気の事知っている？）
８、病気で給料が入金されずローン滞納。
９、なぜか保証人でも無い親に入金催促がいく「今振り込めば、管理会社に移行せずに済む」と説明
１０、両親が請求額を銀行に持ち込む
１１、銀行が両親の持ち込んだ滞納額を私の口座に勝手に入金、そして口座凍結
１２、口座凍結してるのでお金は動かせないとローンは滞納のまま。遅延損害金が未だに計上され続ける。
１３、給与振込先なので、入院で振込みが遅れていた給与（労働組合からの休業者給付金入金）と親の持ち込んだお金が
　　凍結口座に眠ったまま。未だに遅延損害金請求を受ける。
１４、住宅の件は管理会社に移管したとの通告(両親が耳揃えてお金持っていったはずですが)
１５、口座凍結されてるので、給与振込先を変えたら、ローン優遇措置の解除を言い渡される。
１６、未だに銀行側から口座凍結、保険契約破棄、管理会社への移行の説明は一切なし

病気で保険請求されそうだからと手回しして保険契約を切り、契約にあるからと口座凍結して
口座凍結されてローンが支払えなくなったので管理会社に移行、その間、元金ベースで遅延損害金を請求し続け
という貸し剥がし行為です。
保証人でも無い両親にローンの支払い請求をする事は「違法」です。
してはならない行為です。
そもそも、保証人でもない親の連絡先を何故知っていたのか？
http://ameblo.jp/minilux/theme-10006025444.html

今からドンドン人口減少していくんだから
値段はどんどん下がるよ。

そもそも買う金自体今の30ぐらいじゃ持ってないだろうけど。

ローン使う奴の気がしれん。

年収500万でも300万は貯金できるだろうに。十年で買えるじゃん。
実家にいれば400万はできる。俺とかが生きた証拠。

マンションすら買えないなんてお気の毒

>>913
ニートよりはマシだが、パラサイトしまくりだな。
年間の支出100万で済むなんてありえないわ。実家にろくに金入れてないんだろうな。

コンクリートの箱に住むくらいなら、田舎に土地買ってこれ建てる
http://www.muji.net/ie/se/basicplan/

うちの親は共働きで家買って大学の学費も出したんだが、
子供心に寂しく、好きなものも我慢して、
親がバカにするアパート暮らしで子供に贅沢させる家族が羨ましかった。
で、俺を無理矢理大学へ押し込んだ年にバブルは崩壊して氷河期まっさかさま。

>>912

うむ、寸志しかいれてない。
その代わり結婚するときも援助はしないと明言されている。ろくな教育も施してもらえなかったしな。

10cc--Dreadlock Holiday [SVCD].mp

普通のマンションじゃ売れんだろうな。
何か特徴を持たせたマンションなら売れるかもしれん。

だいたいマンションに住むために人生を生きているわけではないんだから、
そのようなライフプランしか提示できない業界の方がどうかしていると思うよ。
石器時代の石の貨幣が現代では石の価値しか持たないように、不動産も急激にその価値を落とすだろう。
住むことができるという価値しか持たないだろう。

それはある意味健全なことだよ。
経済も浮かれたものではなく、質実剛健なものに戻ろうとしているだけだ。

新刊『様子見症候群〜様子見から一歩踏み出したい人へ〜』　著:決断研究会

第一章　様子見は当たり前
第二章　決断できないコレだけの理由
第三章　様子見されては困る現場から
第四章　勝ち組に見る様子見してはいけない時
第五章　万年様子見族からの脱却
第六章　そして決断へ
第七章　私はこのように決断して成功した〜成功体験談〜

ちょっと待って団塊Jrが買い終わったら明らかに供給が追い越すもんな。

３０年後は誰も住まない数千万の住居だらけになるだろｗ
外壁やベランダとかはひびだらけになるし。

新刊『様子見症候群〜様子見から一歩踏み出したい人へ〜』　著:決断研究会

第一章　様子見は当たり前
第二章　決断できないコレだけの理由
第三章　様子見されては困る現場から
第四章　勝ち組に見る様子見してはいけない時
第五章　万年様子見族からの脱却
第六章　そして決断へ
第七章　私はこのように決断して成功した〜成功体験談〜
第八章　そして伝説へ

問題無いさ。
そのうち低所得の日本人はみ〜んなネカフェで暮らすようになるんだし。

氷河期がマンションなんて買うかよｗｗｗｗｗｗ

>>925
ネカフェで暮らすのは富裕層だろｗ

富裕層　ネカフェ
中間層　マクドナルド
貧民層　多摩川河川敷or第三京浜高架下

値引きされたあと買うと、最初の値段？で買った人が
安く買った人にいやがらせとかするからねー

>>922
供給過剰になれば賃貸も安くなるしな
会社負担のある賃貸に住むのが一番でしょ
借り上げだときれいなところ多いしね
家の購入は金を貯めてからでも遅くないよ

【住宅ランキング　決定版】 高学歴・低学歴ＤＱＮ総合
〜受験戦争〜就職〜格付け最終章〜　　

SSS　　●東京都内２３区　新築戸建１００坪以上　　　（中古は３ランク下がる）（別荘ありはＳＳＳ＋）
================越えられない壁=========================================

S　　●東京都内２３区　　新築戸建　５０〜１００坪　　　
S- 　　●新築タワーマンションを１０年で渡り歩き　　●家賃３０万オーバー高級賃貸新築渡り歩き
　================超一流の壁=========================================
A+　　●都内２３区　４０〜５０坪　新築戸建　
A　 　　●都内近郊　新築戸建　７０坪　　●賃貸２０万新築渡り歩き
A- 　 　●地方政令　１００坪　　　　　●高級老人ホーム
=================一流の壁==========================================
　B+　　　●地方政令７０坪
　B　　　●都内近郊５０坪戸建
B-　　　●２３区内　狭小ミニ戸３０坪　新築戸建　　●地方政令５０坪　●田舎２００坪以上　
=================勝ち組み　負け組の壁==============================================

C+ 　　●農村　古家
C　 　　　●ミニ戸＋郊外庶民向け別荘　　　　　
C- 　　　●２３区内　２０坪　狭小ペンシル住宅　新築戸建
=================負け犬の壁==============================================

D+ 　　●２０坪未満の犬小屋戸建　　　２３区内１００平米〜マンション
D　　　　●２３区内　７０平米マンション
　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝以下省略御免　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
Ｅ　　●郊外マンション　●地方マンション

Ｆ　　　　●賃貸マンション　（賃太郎）
Ｇ　　●公団　都営スラム　
Ｈ　　●ホームレス