【調査】 "２０代後半〜３０代" 年収４００万円未満の世帯で、住宅ローン利用増

★年収４００万円未満世帯の住宅ローン利用増

・年収４００万円未満の世帯の住宅ローン利用件数が増えていることが、住宅金融
　公庫の調べでわかった。３０代の団塊ジュニアや２０代後半ら所得が比較的少ない
　世帯で住宅取得意欲が高まっているためだ。近い将来地価や金利が上昇するとみて、
　頭金が十分でないのにローン窓口に駆け込む例も少なくない。

　住宅公庫が、民間金融機関との提携長期固定ローン「フラット３５」を主に０５年度に
　利用した３万８０１１世帯について集計、分析した。

　それによると、新築の注文住宅の世帯のうち、年収４００万円未満の占める割合は
　前年度比２．２ポイント増の１６％。建売住宅では２．４ポイント増の６．７％、
　マンションでは０．９ポイント増の８．１％だった。中古だと戸建て住宅では８．２
　ポイント増の２６．５％、マンションでは７．５ポイント増の２６．９％だった。

　ローン利用者全体では、団塊ジュニアら３０代が約６割、２０代が約１割を占める。
　前年度からほぼ横ばいだったが、新築の注文住宅などでは２０代の割合が増した。

　また、ローンの対象になった住宅の価格の全国平均は注文住宅で２９７６万円、
　新築マンションで３６６９万円。年収で割った「年収倍率」は５〜６倍が水準とされるが、
　年収４００万円で単純に計算すると、注文住宅で７．４倍、マンションでは９．１倍となる。

　年代別の統計はないが、年収４００万円未満の世帯では郊外のマンションのほか、
　「パワービルダー」と呼ばれる新興メーカーが得意にする戸建てなど割安な住宅が
　人気だ。
　http://www.asahi.com/business/update/0612/001.html

みんなで借りたら怖くない！

差別表現が全て分かりやすいものであるとは限りません。そのため、それと知らずに広く使われ、
現代社会に浸透してしまっているものも少なくありません。例えば、
『サラ金』や『アル中』、『外人』などが差別用語だと認識している人は少数派ではないでしょうか。
『サラ金』は『消費者金融』、『アル中』は『アルコール依存症』、『外人』は『外国人』というのが妥当です。
http://www.dentsu.co.jp/profile/csr/jinken/sabetsu.html

年収４００万で家買うのかよ・・恐ろしいな・・

バブルの教訓がない世代だな　危ないよ

うわー、１０年後、こいつらが犯罪者になるのかー

買うなよ…

うわ。そんな無茶な。

これ、スグフレーションが来たら、アウトじゃない。

俺登記関係の仕事してるんだけど
こないだ２６で家買ってる奴いたよ。もち住宅ローン。
嫁さんもいないのに何やってんだこいつとは思ったけどこういうことか。

田舎だとなんとかなるんでない？
共働きで10まんづつ返済とか

住宅営業やってます（注文住宅）

自己資金無い奴が家建てようとすんな！
土地建物込みで3000万なんて都会近郊じゃ無理じゃ！タマホームか建て売り屋行け！

最近無茶な相談してくる奴が増えて困る
あともうこの仕事辞めたい

マンションの広告で頭金無しの文句に煽られて買っちゃっうんだろうなぁ
今の家賃とお比べ下さいとかのコピーなんかも書かれちゃうとさ
買える気になるんだよね。

手持ち金1000万円と頭金1000万円を履き違えて
手持ち金すべてを頭金にしちゃって
その後の諸経費がなくなっちゃう人もいたしさ。
もうちょっと計画をしっかりしろよ。

ド田舎でこの世代で家建てる連中は、親から土地貰ってるのもいるんじゃね？
ハコだけだと２０００ﾏｿ位でなんとかなるだろうし。

年収550ﾏｿ。
2500ﾏｿの家、頭金500ﾏｿ、30年ﾛｰﾝって無謀？

>>15
子供いるの？

月給30万台じゃ、まともな家は買えないし、無理して買ったら定年まで借金を背負う。
子供にろくな教育を受けさせることも出来ないな。

>>15
無謀ではない
坪数や木造or鉄骨orRC造でいろいろ変わってくるが

数年するとみんな樹海に行きそう。

> 近い将来地価や金利が上昇するとみて

同時に近い将来相続税もあげようと政府はもくろんでいるが大丈夫か？

相続税が上がれば収入が少なく貯金が少ない世帯はせっかく一戸建てを
買っても相続税が支払えなくてすぐに土地と建物を手放さなければならなくなりそうだが・・・

親から家もらえる俺はラッキーなのか。相続税くらい我慢しないとなあ。

>>15
25歳ならおｋ
35歳なら微妙
40歳超えていたら死亡。

上物は４０坪弱で１５００万以内で立派なのが出来ます。
田舎は坪３０万でも買えます。

「誰かが殺した」自己破産と父の死因の関係性は
http://news.livedoor.com/webapp/journal/cid__1531190/detail

記者が起こした神戸地方裁判所への国家賠償請求事件「父（渡辺省三）の死は、自殺ではなく他殺。
警察と検察はずさんな捜査で自殺と速断し、適正な捜査を怠った」として、国と県を相手に総額1000万円の
損害賠償を求めてた民事訴訟が今年４月、棄却された。

13回にわたる口頭弁論では、西宮市甲子園に父が所有する渡辺ビルで、ビルテナントの賃借人が
自己破産したことをめぐり、テナントの賃貸契約解除金400万円を、父の死亡当日午後１時30分に、
破産管財人に手渡す約束になっており、父がその時刻に神戸市中央区京町のビルから飛び降り自殺を
するはずがない、と記者は主張し続けた。

昔はきついローン組んでも家を買う価値があった。
例えば５００万の家を数十年ローンで買って、トータルの支払いが１０００万に
なったとしても、支払いが終わる頃に家の価値が２０００万になっていた。
きついローン組んででも早いうちに買ったほうがお得だった。

今は…言わなくても分かるよね。

相続税なんて一般人には無縁。

>>21
ちょっと前まで木造建築の家は30年で建て替えが必要って言われてたけれど
しっかりした造りの家なの？

>>16
>>18
>>22
ｻﾝｸｽ。
現在28歳、子1人。
二、三年後にはと思ってます。

28で年収400位だけど、結婚も厳しいと思ってる。家なんて考えたことないな。

３０年先のことまでわからんよなあ・・・。

ゆとりローンみたいな詐欺にだまされてるんかな。

一家心中か

去年マンソン買いますた。33歳。
でも年収400万じゃ絶対買ってない。

安い住宅は建材が安いから、耐用年数が短いんだよね。
だから、最初は安く買えても、後から補修費用が山の様にかかるようになる。
そういう家は施工もいい加減だから、地震とかで簡単に倒壊しちゃうし。

今、低年収なのに無理して家をローンで買ってる世代は将来泣きを見るんだけど・・・。

と言ってる俺は数年前まで手抜き工事設計建設会社に勤務してたがｗ

>>1
この記事の中には結婚をしそこなって
３０過ぎでやけになってマンション買ってしまったバカ女も含まれてるのか？

ダンナ４００、私４００でも考えるのに・・・

人身事故で電車止まりまくりだな　ｶﾞｸﾌﾞﾙ

所有権はローン会社にあるわけだし最悪払えなくなったら出ていけばいい程度に思ってるのかな

>>27
うちは築250年だけど周りの家が台風で屋根に穴が開いたり
軒がぶっ壊れてたりしてもびくともせんぞ。瓦は落ちることあるけど。

おいおいｗ返せるのかよｗｗｗｗｗｗ

名古屋市内で土地・上物で、7,000万の予算です。
年収夫婦合算で1,200万でもぎりぎりですわ。
それなのに、年収400万で住宅ローンとわねぇ〜。
よく銀行も審査通すよな？

若くて35年いっぱいまで借りれる人なら、月々の返済はマンション賃料＋駐車場代以下になることも
珍しくないよ
土地さえあれば

そうか、うちの旦那は無茶なことしてたのかw
借りれるギリギリまで借りてるもんな

>>34
> と言ってる俺は数年前まで手抜き工事設計建設会社に勤務してたがｗ

( ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ!!

取り合えず旧公社系某公共インフラ社員の25歳社員の俺でも家が買えるのかな？

>>41
返せなくなっても銀行は損しないからな。

>>1
これでローン審査が通るのか？公務員？

サラ金規制が厳しくなったらこれだ
わかりやすいね。

>>39
何その城ｗ

うちは鉄骨住宅。高額ではあったがおかげで２０年たっても頑丈で狂いもほとんど無い。
リフォームとかには制限多いけどね。

>>28
頭金の他にもいろいろ諸経費が掛かるって言うのを忘れないでね。
あと、お子さんはこれから増える予定はあるの？
それによって間取りも変っていくのも頭に入れてるよね。

>>39
それぐらいの時代のは逆にしっかりしてる家が多いからね。
昭和40年代とか50年代の頃の住宅はけっこう建替える必要があるのが多いよ。

このまま家賃払っていっても400万じゃ生活費だけで貯金もできない。
老後に住める家があるかないか、一か八かの賭だろ。

このまま家賃払っていっても400万じゃ生活費だけで貯金もできない。
老後に住める家があるかないか、一か八かの賭だろ。

ｵﾚは頭にテが付く派遣会社に一年半勤めて頭金無し、都市銀で諸費用ローンも一緒に丸丸カリタよ！職種も固いとこだから通しやすかった。

貯金できなくなるぞ

つい先日土地を買って、今計画中の上物の価格をプラスして計算したら
年収の８．２５倍になった。

でも親からの援助があるから実質は３倍だからまあいっか。

この記事に出てる奴らも親からの援助もらってるから大丈夫だよ。
貧乏な家に生まれた奴らがガタガタ騒ぐんじゃなねえよ。

>>56
ちゃんと税務署対策してる？

年収400なら毎年200万づつ返せば
3000万でも　3000/200で15年で返せるじゃん。
お前らあほか？
そんな俺は年収320万だが3500万の家を買うつもり。
毎年200万づつ返せば18年で返せる。
親は止めとけというんだが、俺は大丈夫の予定。

>>58
年収400万って税込みのことだろうから、可処分所得は本当に少ないかと。
そこから年200万も出したら喰えないんじゃないか？

>>58
ネタだろうが、そもそもローン組めねーんじゃねえ？
それに単純に年利２％でも３５年回すと倍になるんだが。

＞年収で割った「年収倍率」は５〜６倍が水準とされるが、

これって初めて聞いた。借入金額じゃなくて総額の話だろ。
つまり年収７００ﾏﾝのうちでは最高４２００ﾏﾝの物件が相場と言うことか。
年収４００ﾏﾝなら２４００ﾏﾝ。この年収帯は中古住宅狙いだな。

>>57
そこは抜かりなくしてるよん

>>59
はっ！ちょっと回線切って源泉徴収見直してくる。
320の年収だと、実際の手取りは？
ありゃ、俺もしかして年200万は返済できんかも。
ヤバイ！

>>58は10年後くらいに首吊ってそう

>>58
親に禿同

去年から年俸制になって年収がいきなり360万円上がった。
たぶん、来年ぐらい解雇されるかも。

>>63
一応、一般に住宅ローンの返済可能額は税込み年収の25%くらいが上限と言われておる。

年収400万円未満で家買うって無謀だろ？

金なんて働きゃなんとでもなる
うちは子供を留学されるほどの余裕はないが
少しでも何かを残せることが嬉しい


ただ節約はいいけど切り詰めるようなら無理して買わない方がいいけどな

いつも病気ばかりで入退院してるくせに
家賃払うなら、マンソン買ったほうがお得じゃんというばか主婦
病院代をキャッシングしてるくせに、買うのかよ
旦那は手取り１８万らしい。
これって、あほすぎと思うのは俺だけだろうか。
引越し祝いの督促がきて困ってるｗ

このネタは東京かそうじゃないかでぜんぜん話かわってくるのよ。

東京だと家賃で150万/年とかだよ？
ローン＋維持費管理費＋固定資産税＜150万なら一考。

まぁ家賃150万払う世帯は手取り年収600はいくんだろうけどな。

家を買うのはアフォ（？）２３人目
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/eco/1142433506/l50

なぜ家は安くならないのか・・・・・・・
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/eco/1147890040/l50

おいらは長男だから家を購入する必要がないけど
弟が購入するときは1000万ぐらい渡すつもりだよ。

>>58
おまえはには３０００万もの金を無金利で１５年も貸してくれる奴がいるのか？
おめでたい話だな。

フラット３５ができて表面上所得が低い自営業者が利用しやすくなっただけだろ。

>>70　ネタ？　なんか凄くｶﾜｲｿｽ（´･ω･`)　だなｗｗｗ

月々今のお家賃レベルでのお支払いとなります
とかいうマンション屋の口車に乗せられ
管理費や修繕費積み立てその他諸々で家賃以上の出費になる事を知らない香具師が多すぎるのでは？

賃貸が楽でいいんじゃないかと思えてきた

>>71
まあ東京では同じ場所、同じ間取りならば家賃よりローンの方が安いのはデフォ。

もうちょっとで大地震が来ると言われているのに。
阪神大震災で二重ローン背負ってしまった人が大量にいるのに。

月々6万で新築マンションが買えるもの

なんか、また不動産投機が活発になってきてる
らしいな。

安かろう悪かろう

>>80
あれ見てマンション買う気はなくなったな
どうせ買うなら一戸建て

>>76
まじなはなし。

詳しい人がいそうなんで聞いてみる。
自営で今現在親が社長なんだけど、
自分が後を継いだ時と、雇われの現在、
どっちの方が審査は厳しい？

>>80
それを考えると持ち家は恐いよな。
賃貸だったら、倒壊したら、そこを引き払ってすぐに別の所に移転できるし。
持ち家で倒壊したら、その場所にある残骸を片付けて整備する費用がかかり、
また家を建てる費用がかかると。
んで、地震直後はすぐに立替に着手できないから、一時的に別のところに住む
家賃まで圧し掛かってくる。

やはり、地震大国日本では賃貸が良さそうだね。

ttp://www.eyefulhome.co.jp/
ここだと800万〜で家を建てられるらしい。

ttp://kingosamu.fc2web.com/
実際に↑の会社で
自己資金100万で建てた人のサイト。

家ってここまでディスカウントしてるんだね。

田舎だと親が金持ちでマンションや一戸建ての頭金
出してもらってるって人が多いな。

親の所得で子供の生活水準まで決まってしまう。
格差社会の到来を感じさせるね〜。

うち夫婦はどっちも民間企業で大した事ないが
どっちの親も公務員なせいか無茶くちゃ勧誘がくる…

>>89
親の援助を受けられない人が家を買えないわけじゃないよ。
昔は誰でも家が買えたってわけでもない。

買える人は買えるし買えない人は買えない。
何が変わったわけでもない。

>>86
中小零細企業は元々与信がそんなに高くないから
特に家族企業だと肩書きなんて関係ないよ。自分の収入と安定度がすべて。

>>89
田舎だと家屋そのものが貰えたり、土地が貰えたりするから
資金的な援助云々は都市部の方が多いと思う。
それ以前に田舎だと3000あれば庭付きの結構な戸建建てられるから
援助自体あんまり必要性がない。

これから人口減るのに住宅価格が上がるはずないじゃん。
今買ってるのは低年収の馬鹿が多いのは当たり前。

>>86
年収幾らにしてるの？
ちゃんと税金払ってるなら今の方が楽。
継いだ跡節税する気だと借りるのは大変。

自営だと住宅ローン受けるために2−3年多めに税金払うとか聞くね。
どっちにしろ金貸し屋は自営嫌がるよ。

今、都下では頭金ゼロ、消費者金融からの借り入れもおまとめします、だから買ってね
っていう捨て看板をよく見かけるんだけど、こういう層を狙ってるんだろうな、と納得した。
ちゃんとした？新聞広告も打てない・打たない代理店がやってるのもアレだし、マンション買って
１・２年もしたら関係する会社全部なくなってそうで怖いよ。

>>93
２行で片付けられちゃ、投資専門家もびっくり仰天だなｗｗ

借金したい。できるかなぁ。

年収６００万。勤続１年未満（転職後なので）。年齢３４歳。
借金、ブラックリスト等は、日本育英会からの借金のみ。
貯金は少なく、たったの６００万。（２８でドクター取ってから働き始めたから。）

目標はアパートローンで１億借金。これだけあれば、理想が適う。
まず土地から所得しなくてはいけない。

仕事の関係で知りえた情報なんだけど、某地方都市の某マンション。
ローン支払えずに多重債務の世帯大杉。

飛び降りたり自殺者が出始めてるけど今後ますます・・・

自営で住宅のローンなんて組むと
何かあったときマジで路頭に迷うぞ

30歳独身　年収430万　自己資金1500万
諸経費込みで3000万の物件に手を出すのは無謀？
結婚とか一生縁が無さそう

月払い７−８万だと賃貸よりお得で、頭金があれば買ってるんじゃない？

>>92、>>94
レスありがと。
年収は500万くらい。
税金はちゃんと払っている。
会社の方はお袋と税理士が帳簿を握っているのでよく分からんが、
親父が古い考えで会社の金を残す事を主張しているから、
会社でもそれなりに税金は払ってる。
会社の借金はゼロ。

出物物件を見つけたんで、相談に行ってみるよ。

>>６１
＞年収で割った「年収倍率」は５〜６倍が水準とされるが、

これって初めて聞いた。借入金額じゃなくて総額の話だろ。
つまり年収７００ﾏﾝのうちでは最高４２００ﾏﾝの物件が相場と言うことか。
年収４００ﾏﾝなら２４００ﾏﾝ。この年収帯は中古住宅狙いだな。
↑
いづれにしても無理です。
バブル期にこのパターンで買った人の話も聞いてからにしなさい。
この倍率は毎年順調に経済発展し、給与も順調に上昇する前提に基づいて
作られたふるーい数字です。
自らの将来に不確定要素があるのなら３，４倍がせいぜいでしょう。
不動産屋に乗せられてはいけません。チラシやパンフレットを信じてはいけません。

親切な不動産屋より　

平成１８年度各地の警察官採用試験結果 一次

愛知県警Ａ　倍率１．１倍（４月採用)　１．１倍(１０月採用）
高卒Ｂ類男２．３倍　情報管理１．８倍　中国語１．６倍　スペイン語１．４倍
静岡県警Ａ　倍率１．２〜３倍 (実質倍率)　
千葉県警Ａ　倍率１．３倍
神奈川県警Ａ倍率１．３倍
兵庫県警Ａ　倍率１．３倍
広島県警Ａ　倍率１．５倍　北京語倍率１．０倍　ポルトガル語１．０倍
Ａ(大卒)女 倍率１．７倍　高卒Ｂ類男１．９倍
大阪府警大卒区分　倍率１．６倍（出願倍率、欠席者含む）
京都府警A　　倍率１．６６倍（出願倍率、欠席者含む）
特別Ａ　倍率１．５７倍（出願倍率、欠席者含む)
警視庁一類　倍率１．９倍 （出願倍率、欠席者含む)

>>97
育英会は借金扱いされないから問題ﾅｽ。
でも一億はいくらなんでも借りすぎ。つーか貸してくれないと思う。
理想とかいってないで身の丈に合った家を買いなさい。

>>100
自己資金1500あったらなんとかなる。

普通、年収の４倍まででしょ。
違うのか。

おれの周りにも家賃払うくらいなら住宅ローンをってやつ多いけどさ
これから先住宅価格下がる可能性高いしそうすれば家賃だって下がるわけだが
そういうことを織り込まずに分析しても意味ないわな

銀行のローン課の友人が嘆いていたが
最近親子ローン組んでまで安い万村買う人が増えてるらしい。
子連れで契約に来て、何も知らずに寝ている子供の顔見るとやりきれないって。
また買うマンソンが親子二代十分住めるくらいのグレードならまだしも・・・と。

>>87
株板あたりじゃ、リスク管理の点で
家を買うのは一番バカだという話になってるよな。

少なくとも、
大地震が来ると言われている地域だと、
もうちょっと待ったほうがいいと思う。

>>108
あはは
おれも10歳のときに親子ローン組まれてたよ
金利安くなったときに借り換えしてとっとと返済終わったからおれは一銭も払ってないけどな

つーか、今でも「１０軒に１軒は空家」という話しを聞いた事がある。

これから人口が減れば、どんどん家が空いて

そこに特ア人が住み着くんだろうね

マンションって何年くらいもつの？

>>107
家賃下がるのは田舎だけでないかね
都会は、仕事関係である程度の密度は保ってると思うし
通勤に２−３時間掛かるような所より、１時間以内とか近いほうがいいしね

年収1,000万以上でも家今買ったら損だよ。

>>112
３０年から３５年で立替るよ

田舎だけど年収４００万ちょっと、頭金なし、２７００万で買った人いたよ。
車２台・子供２人・親から援助なし。
外から見たら普通の家庭だけど、夕飯がウインナーとお味噌汁だけとか
ちょっと変わってた。
鈴鹿の所よりマシかな。
田舎だと400-600でこういう人が多いと思う。

>>105
いい加減パラサイトも気が引ける歳になったんで実家脱出してくる

共働きで、年に５００万ためて１０年もすれば５０００万の家が
キャッシュでかえるよなぁ。そのときにローンくめば６５００万
くらいの家にすめる。つっても、どこもかしこも家だらけで、
いい場所がないね。

>>109
大地震を織り込んだ家賃取られてると思うんだが。

2年前くらいにある田舎の分譲住宅の
中古家を見に行っていってきたとき
まだそこの家は人が住んでいて
子供も4人くらいいたかなー
おとなしくアニメ見てたけど
持ち主はかなり無理して買ったらしく
経済的理由かどうかしらないが
家を売却するって事で自分が買おうか
どうするか　見学してきた
この家を中古で買おうと思えば
買えたけど　なんか虚しくなった
まだ　家の壁紙には子供達の書いた絵がそこらじゅうに
貼ってありました。

>>118
小梨だと楽勝だなー。
子供一人1500万。（私大コース）
子育て期間嫁の収入無し。

やべｗｗｗｗ
ウチの旦那も年収４００で住宅ローン組んじゃってるしｗｗｗｗ

親の土地だったから、建設費用だけで済んだけど、
それでも2500万円ちょいかかったんで、1600万円の借り入れした。
この前、某地銀で借り換えの申込みしたら断られたし･･･。

首吊り予備軍ですかｏｒｚ

経済板で、家を買うべきか否かで
長いこと論争してるけど
このケースなら買う選択肢はさすがに無いね

>>116
俺の知り合いと一緒じゃん
いつもまずしい食卓なんだよな。金がないから昼飯抜きとか
だけど、マンソンを買う
ここがおかしいよ

オーストラリアから、家を輸入すれば６００万で出来る。向こうの物凄いハリケーンに
耐える頑丈で素敵な家です。しかし事実上規制で輸入は出来ない。

>>１
普通に仕事してて３０代で４００万いかない人滅多にいねーよ。
高卒は知らねーけど。夜バイトでもしろ

>>125
ハリケーンに強くても地震きたらペシャンコだからな。
あっちの家は。

>>122
年齢にもよるが、浪費さえしなければ無茶ではない。

>>122
離婚すれば首を吊るのは旦那だけ

ここで無謀だとか
そんな年収で買うなよって言ってる君。
自分はもちろん家くらい持ってるよね？

20年もアパートで我慢して貯金
いい年になってからキャッシュで家買ったって
はたから見れば「アパートの人」という印象は拭えない。
独身なのに「あんなブス」と言ってるのと同じだね。

>>127
向こうは２×４工法で日本の家より地震に強いよ。

でも結局、家賃7万〜位はするんだから
賃貸でも一生家賃として7万は必要でしょ。
だから35年で2千万借りる位は有りだと思うが。

>>119
今、賃貸住宅余ってるから
そんなにぼったくれないよ。

うちの親が2棟持ってるけど、
建築費の返済分＋税金分程度しか取れない。
儲けなんて限りなくゼロに近い。

>>131
オーストラリアの住宅なんて地震を想定して
作ってるわけ無いだろｗ　
地震の来ない国でなんで地震に強いって証明できるんだよｗ

実際問題として、家賃払うより買った方が目先でもトータルでも支払額少ない
今買わなければ死ぬまで常に高い家賃払い続けることになるんだから
「貧乏人ほど」住宅を買うよ

それもこれも金利が人類史上希に見るほど安いから
日本史的視点で見ても今後千年はこういう事は起こらない
ここでケチつけてる連中は、現状が理解できてない馬鹿だけ

まあ、買った方がお得とはいえ、年収400万の奴が買えるのはどう下駄はかせても2500万が限界だがな

>>107
これから最低15-20年は世帯数は増え続けるのでマイナスになる可能性は非常に少ない
高度成長期の狭小住宅からの更新も激しくなる
そして40歳以下の人間には実感がないだろうが、今の金利は人類史的水準で希に見る低水準
現状と先行きについてを折り込んで考えてないのはおまえさん

↓パワービルダーと聞いてSYBASE社員が一言

親子３代１００年ローンにすれば楽々返済できますよ。

>>129
離婚しなくても旦那が首吊れば残りのローンﾁｬﾗで家だけ手にはいるだろ。

>>100
物件持たないで、こじんまりした生活してたほうがいいんじゃないか？
たとえば中古のマンソンだったら、１５００くらいで買えるのないか？
もしまかりまちがって良縁が飛び込んできたらそのときはそのとき。
無駄にでかいもの買うと、税金や月々の維持費なんかもバカにならなくなってくる。

>>135
人口は減るけど世帯数は増えるのよね・・・。

ディオに睨まれた気分だよｗ

>>116>>124
そういう層が
子供の給食費を滞納するんだろうか？

よく住宅ローンなんか組めるな
こいつら頭大丈夫か？

十年経たないうちに

電車止め男、大量発生ｗ

終身雇用がなくなり今正社員でも
フリーターになる奴も出てくるだろうに・・・
ローン返せるか？

>>138
いやはいらないだろｗ

とりあえず鉄筋で工事のときは建築士立ち会ってもらえ
新潟の地震で新築の家が壊れたってのを見て持ち家も微妙だと思った項ごろ。

>>117
そういう理由だったら別に賃貸でもいくないか？

>>135
とはいえ人口はもう減り始めてるし、世帯数の増加は単に高齢者独居とか若年者独居でしょ。
いわゆる住宅需要へのプラス材料とするには弱いね。

>>119
賃貸なら、月10万×12ヶ月×40年（くらい？）＝4800万円ぽっきり

持ち家3500万購入35年ローンで総支払いは4500万（くらい？）
んで、10年後に地震が来て倒壊して、残骸廃棄＋立替費用で3000万かかって
そのローンを足すと7000〜8000万円＋半年〜1年分の一時移転費用。
それ以外に家の住宅修繕費を加えると9000〜10000万？

賃貸の方が安全で低価格やん。

>>142
ビビってないでくんでみなよ！

やべとか言いながら妻はのん気に2ちゃん三昧か
主婦はお気楽でいいね

>>134
神戸の震災の時、倒壊した日本の住宅の直ぐ近所の２×４工法の住宅はほぼ無傷。

>>123
はあ？
あそこでやってるのは論戦じゃなくて、
金持ち自慢貧乏叩きと賃貸オーナー・極貧低所得者の擁護対決スレじゃねえかｗｗｗ
目先の損得勘定どころか、保有コストに対するリスクや需要と供給すら語られてねえのに
あれが論戦に見えるレベルだと、無駄に賃貸に金払ったり住宅ローン破産する人生しかないなｗ

>>148
持ち家の場合結構維持費がかかるんだよな。
実家がそうだったけど何十年も経つと老朽化して
色々と金がかかってくる。

>>144
え?入んないの?
ローン組むときに団信入ったから大丈夫だと思ってたんだけど･･･。

>>154
入るよ。>>144は適当なこと言ってるだけだから。

>>148
固定資産税も追加してください。

>>154
ローンが旦那一人の名義で団信入ってれば大丈夫。
相続税はかかるけど。

厚生年金＋退職金＋預金　より
厚生年金＋退職金＋家　の方がリスクバランス取れてるわな。

TOTOはアジアの国で製品を日本の1/4の価格で売ってる。それを規制で逆輸入を
することは出来ない。日本で売ってる製品と同じであるが。

>>103
＞自らの将来に不確定要素があるのなら３，４倍がせいぜいでしょう

不確定要素なんて今や公務員にもある時代だから全員と言うことですな？
そうすると年収７００マンのうちでは２８００マンの物件、４００マンなら１６００マンということで
日本の平均年収が６００マンくらいとすると２４００ﾏﾝの物件・・・そんな家あるか？ほとんどの家庭がオーバーｼﾞｬﾝｗ

ローン組んでない人は老後の賃貸は、契約が今のところ難しいから
お金ためて老人ホームかな。それでも高いけど。

今思ったけど>>154が今ごろ旦那を殺してたらおれは殺人教唆でﾀｲｰﾎか。

持つも地獄、持たぬも地獄、か・・・・・。
＞家
勧誘がｳｻﾞいです（>_<）

>>160
だから賃貸にしとけってことでしょ

>>159
そんなこと持ち出したら、ほとんどの人は自分の勤め先も否定することになるから。

>>155
>>157
ﾄﾝクス。
旦那より長生きできるように頑張りますｗ

家賃がローンの金額並って広告も
家を持っているだけで､税金とか必要なのを考慮してないからね
修繕費用だって必要だし

>>161
今はそうだが、30年後の高齢化人口減社会ではまた違うのではないかな。
あくまでも想定だが、老人相手でも貸さざるをえないのではないかと思う。

即金で買うならともかく、今の時代は借家がベストだと思う。
欲しい気持は凄く分かるけど、リスクが大きい。

親の相続で築40年の戸建に住んでる。神奈川ね。
あとから酒乱DQNが越してきて、絡まれ泣く泣く引っ越した一家もあった。
ウチにも包丁を持ってやって来て被害に遭ったけど警察は何もしてくれない。
一筆書かせてオシマイ。逆恨みでまた来るの繰り返し。
あとからアパートが隣に出来たが、そこにもDQN一家が住み着き、近所トラブル。
不動産屋がいうにはアパートが近隣に出来ると資産価値が下がる、とのこと。

昔は50坪前後が一戸建ての標準だったけど今は35坪前後で家を含め
3500万くらいかな。
するとウチの場合、坪50弱で土地だけ計算すると約3500万円になる。
７0坪なら切り売りできるけど切り売りできないから単価が下がって売れない。
逆に少子高齢化が進めば、35坪の土地なんて資産価値は下がると思う。

家の補修も大変だし、町内会の役員も回ってくるよ。
あとからどんな人間が越してくるかわからない。関東は地震も近いうちにくるだろう。
欲しい気持はわかるけど。

>>162
大丈夫、殺せとは言ってないし。背中を一押ししたかもしれないけどｗ

>>163
賃貸に住んでると戸別訪問が来るし、マンションに住んでると
「売りませんか・住み替えませんか」のチラシがヤギに食わせるほど入ってくるしねぇ・・

オーストラリアの家は湿気に強くないよ
湿気で巾木とかがが反っちゃう。

あと大きさが都心部の家には無理。
でかすぎる。
そして玄関で靴を脱ぐ場所がないし。

そのまま持ち込んでも田舎とか広い敷地でないと使えない。

年収４００万円未満世帯の住宅ローン利用増

＝おそらくこの低年収のパパママ、
団塊オヤジ達の資産は億超えも多数いる予感。

何事もレバレッジ管理が大切だよ
持ち家がいい人にとってどこまでのレバレッジをかけれるのか

たとえば地震で倒壊しても立て直せるくらいのレバレッジで買える人は買えばいい
安い物件だが鉄筋が足らなくて立て直さなければいけなくなってもいいくらいのレバレッジで買えるなら
買えばいい

　 |￣￣￣￣￣|　　 引っ越し！引っ越し！！
　 |　 　　　∧＿∧　 　　さっさと引っ越〜し！！しばくぞｯｯ！！！！
　.|　　　　<｀Д´　>つ─◎　♪__________ ♪
　.| 　/´￣し'￣し' ＼ ///.　　 |◎□◎|.
￣￣|　 ､_人_ /　 彡 ◎￣￣￣￣￣￣￣
　 　 |　 _） 　◎彡.|　| 　　ﾊﾞﾝ
　　　|　 ´｀Ｙ´　 　.|　| 　ﾊﾞﾝ
　　　t＿＿＿＿___t,ﾉ

>>147
弱い？はあ？
そしたら15年前に既にスローダウンしてなきゃおかしいが、そんなことを示す数字は一つもないが？

最初から独居や単身じゃないんだよ
今はまだ子供が結婚するかしないかギリギリだが
子供が結婚し家を出て、配偶者が死んで、そして独居老人になる
独居老人が死ねばその空いた不動産に人が入るだろうが、
土地はそのままでも家は大規模修繕なり立替が必要になる

今の団塊連中のほとんどが死ぬ20年程度後まで、土地も住宅価格も堅調に推移せざるを得ない
20年過ぎると土地はマイナスになる
世帯も人口も増えなくなるからな
しかし、住宅価格はその後も10年程度はマイナスにはならない
そして今から30年程度経つと双方急落し始め、都市部でも局所的にスラムが出来始める

戦後の焼け野原ならいざ知らず、一通り住宅が行き渡り人の寿命も安定してきている現在
建物や人間の寿命、人口・戸数ってのはかなり長期にわたって読める
冷静に数字だけ見れば馬鹿じゃなきゃわかる話

>>171
向こうも湿度が高い地域ありますよ。でも100年住宅と言われていますよ。

日本でも100年住宅とうたい文句にしてるメーカーもあるよ

>>162
「氏ぬのが早ければ早いほど、返済金額が少なくて済むわね♪」
と思ってしまったことは事実ですｗ

>>178
家を買った人は、通常の生命保険を見直すべきなんだよね。

友達が50年ローンで家買ってた・・・

俺は１４００万の軽量鉄骨の中古購入。

借家でもいいんだけど、老後の少ない年金で家賃を払うのと払わないのとでは全然違うから。

>>170
うちの近所はマンション＆一戸建て建設ラッシュで、
｢マンション買いませんか｣の捨て看板とチラシと
戸別訪問が非常にウザイ。
おまけにそのマンションの大半が、すでに入居開始しているのに
｢大好評で残り僅か｣とか言ってくるしw
頭金0円で、他社でローンを断られた方でもOK、
お支払いは月々7万円！て怪しい謳い文句付(東京都下)

マンションは｢(実家が)持ってるから今更ｲﾗﾈ」と
断っているけど、それでも足繁く通って来るんだよなぁ。

みんなの親は持ち家かな？
オレは子供の将来の為に家買ったよ。
家さえあったら低収入でもなんとかなるしね。
建て替えでもしろと。。

>>171,176
一口にオーストラリアって言っても内陸部と海沿い、それに北部と南部じゃ全然違うからね。
北部は高温多湿だしニューギニアあたりの地震の影響も無くはない

持ち家を買うときに、旦那が死んだらその後のローンチャラって保険に
入っておいて、地震の時に倒壊した建物の下敷きになって旦那が死んだって
場合は肩代わり保険って適用されんのかね？

>>182
いつも家にいるからだろｗ

これは正直、貸す方も悪いな。
貸した以上、銀行は返せなくなるリスクも背負ってるんだから遠慮せず滞納しろ。
銀行に遠慮して一生賃貸生活してる椰子は人生の負け組。

家賃は建築コストから将来少子化でもそう簡単に下がらんから買ったほうがいいよ。

水道器具にJWWAマークがないと水道業者が引き受けない、指定された水道業者しか工事を行えない等、
水道器具の接続についての規制が厳しい。また、JWWAマークが公庫の融資の条件となっていることも
問題である。

うちの近所、ちょっとした郊外なんだが
アホみたいに住宅価格があがってやがる
裏の土地が整地されたから価格聞いたら坪30万とかしやがって
あほらしいからほっといたら建売業者が買ったみたい
工事に来てた現場監督が同級生だったからいくらで売るつもりか
聞いたら50坪で3600万だって
アホか
こんなクソ田舎でそんな値段でだれが買うんだよと

☆下流に向かうわが暮らし　所得・消費での二極化が顕著に
・大学卒の３割はフリーター、就職率は6割
　（文部科学省「学校基本調査」2004年）
・正社員とパート世帯の所得格差は年齢が高まるほど拡大(年収)
　�@夫婦共に正社員世帯　　�A夫が正社員、妻は主婦の世帯
　�B夫婦共にパートの世帯　�C夫がパート、妻は主婦の世帯
　２０−２９歳　�@(６７６万)　　�A(３６８万)　�B(２３２万)　�C(１１８万)　
　３０−３９歳　�@(９００万)　　�A(５２２万)　�B(２８３万)　�C(１６３万)　
　４０−４９歳　�@(１０３６万)　�A(６４６万)　�B(２６７万)　�C(１４７万)　
（内閣府：国民生活白書）
・官民格差だけではなく上場民間企業の正社員にも格差
計測制御機器トップ　キーエンス　平均年収１３３３万円　生涯給与６億円
弁当容器メーカー　タイセイ　平均年収２０６万円　生涯給与７８００万円
　ж同じ上場企業で一生のうちに生涯給与で５億もの差がつく
（週間東洋経済５月１３日号　生涯給与特集）
・米英に近づく格差社会日本　ジニ係数による国際比較
　　→全員の所得が同じで完全平等なら０　所得を独り占めなら１
　スウェーデン　０．２５２％　ドイツ　　　　０．２５２％
　フランス　　　０．２８８％　イギリス　　　０．３４５％
　アメリカ　　　０．３６８％　日本　　　　　０．３２２％
　ж日本も貧富の格差が大きいアメリカに近づいている
(三浦展「下流社会」光文社新書 P23)
・消費面でも二極化の動きが顕著に
　トヨタの最高級車レクサスは注文が追いつかないほど売れている
　その一方で数がはけるのは軽自動車ばかり
　インスタントラーメンの日清では高級ラーメンを売り出す一方で
　さらに安いカップヌードルの販売に踏み切る

ただたんに自由競争の結果によって格差がつくのを問題としているのではなく
格差が次世代引き継がれ拡大固定化する傾向が自由競争の土台を崩し
将来の国力の低下を招くのではないかと危惧されている。

年収400万円未満で住宅ﾛｰﾝを組む勇気に乾杯！

漏れにはそんな無計画な勇気ないので、一生独身の賃貸住まいで結構。

オーストラリアから600万の家輸入出来れば、年収400万でも無理なく買えるが、
規制で事実上600万では家を手に入れられない。

>>182
多摩地区、それもモノレール沿いも多いよぉ。
捨て看板の「消費者金融・・御まとめ云々」は怪しすぎｗ
多分、東京スター銀行あたりに強引にねじ込むんだろうけど。

>>189
それの何が問題なのかよく分からない。
舶来のシャレた蛇口が使えないだけじゃないの？
大幅にコストに影響する？

世帯年収で400万未満で住宅ローンとはすごいね。
親の遺産当て込んでるんでないのかな。

>>192
なさけない。。

>>189
>>193
少なくとも住宅ローンを組めるような人は、何かしらの規制を恩恵に給料を得ているから
自分に都合が良い批判をしてるだけのように聞こえると思います。

>180
それ金利計算すっと価格の3倍くらい払う羽目になってないか？

>>194
それうちの近所だww
モノレール沿いは親の敵のようにマンション乱立してる。
しかしいまいち売れてないみたいだ。

年収500弱だけど、2200万を35年借りてマンソン購入。
とりあえず3年で1200万程返せたからなんとかなりそう。
返済、諸経費、税金、保険とかコミコミでみると
ほぼそれまで住んでた賃貸とイコールだった。
今の方が日当りがいいから、それを買った様なもんだわな。

おいおい３３で９００万ちょいの俺でも買わないのによく買うなｗ
大体数年後もこれだけ稼げるかわからんしね
買うなら５０００万貯めてから買うよ

>187ローン滞納し続けたら差し押さえで競売いきですよ

どのみち金持ち地主に一生家賃払う事になること考えれば
頭金あって家賃程度以下の支払いで済むなら買ってもいいかもしれない

田園都市線沿線の建築ラッシュを何とかしてくれ。
これ以上沿線住人が増えたら本当に圧死者が出るよ・・・

>>195
日本で20万する便器がアメリカでは2万円。2万の便器が輸入できない。

>>181
家賃は要らないけど
毎年の税金とか長く住めばリフォームとか結構お金は要るのだよ
それと平行して支払いがある・・・
リタイア後、田舎で安い借家も有りかと

>>201
年収500万弱で、どうやって3年で1200万返したの？
手取りが3年で1300万くらいでないの？
生活費どうしたのー？

まぁ、社宅最強ってことですな。

>>205
全く同じ製品がJWWAの認定を得るためだけにコストが10倍になるってこと？

お前、このマンション来る前は市営住宅に住んでただろって
言いたくなるようなDQNでもそこそこの値段のマンションに住めます。
挨拶しても返事しない。どこいくのもジャージ。

家賃を払うよりトクという甘言に乗せられた下流層かｗ

>>201
修繕積立金はちゃんと計算に入ってるか？

そー言えば５年前に財テク用に買った中古マンションが
賃貸価格の値上がりで利回り１５％くらいになってるんだよね
その儲け＋今の家賃でローン払える家なら買ってもいいかな
月２０万くらいだけどｗボーナス５０万位払えば１５年以内で返せるかね

年収４５０万で１３００万の中古物件買って2年弱。
なんだかんだであと1年で返済終わりそう。

貯金はしとくもんだなぁと。

駆け込みでいい結果が出たことが無い

>>64-65
58が吊ったのはｵﾏｲら

いえ官舎が最高です。月3000円なり。

>>207
ある程度ストックしておいた金を充当したんだわ。
それから毎月の貯金の一部も充てたり。
で、あとは株でちょっと利益でたんで、それも追加。

親に全額負担していただきました。
ありがとうございました。

オレのローンの残金知りたい？

これが好景気とやらの現実なんだよな

>>205
フューザーら業者が買う什器類は定価の３割くらいだろ。　
しかも後払の手形。

注文住宅は高くつくね。

「月々の支払いは賃貸並み」
マンションだったら管理費分は入ってないし、固定資産税分も入ってない。

以前と同じ支払い感覚でローン組んだら破綻決定です。

うち親が公務員で戸建ての官舎だったけど
間取り4ＤＫで800円/月の年払いだったな。。

>>209
いえJWWAの認定マークがないと、日本の水道工事業者は工事しません。

現金一括払いで買ったよ

>>211
入れてるよ。

固定資産税っていくらよ？

>>217
＞株でちょっと利益でたんで
これってかなり博打じゃね？
うーん怖くて出来ないなぁ…

JWWAって、なんか連続して笑われてるようで嫌だな。

>>227
場所によって全然違う。

>>194>>200
鎌倉街道と野猿街道にやたら捨て看出してるやつだろ。
伏せ字でサラ金の社名出して、住宅ローンに借り換えれば大丈夫って言ってんだよな。

確かに300万サラ金から借りて20％超の利息を払うくらいなら、3,000万のマンション
に300万足して35年ローンにしたほうが目先の支払額は減るだろうが、これって違法
じゃないのか？

>>224
いやそれは知ってるけど。
仮にTOTOが作った便器をアメリカで売るときは2万円なのに日本で売るときは20万円になるのかってこと。

>>225
まだまだ低利で金を借りられるのに現金を吐き出すなんてもったいない。
家買う金は借りて現金は運用するでしょ賢い人は。

>>227
住宅用マンションなら１０〜２０万
アンチ持ち家派が良く持出すほど大した金額ではない。

>>226
管理会社が設定してる修繕積立金では、大規模修繕にはとても対応できないのは計算に入ってる？追い金が必要だよ

賃貸は敷金・礼金がまだ慣習としてけっこう残ってたりするのと
更新での家賃交渉が不透明だったりするんだよなぁ。
家賃上げられて安いところに引っ越すと引越し費用もかさむし。
なんとなく、どっちもどっちな気がするんだよなぁ。

>>222
返済額だけみれば、同程度の賃貸より安いんだよね。

金利上がりだしたら一気に繰り上げかけれる位の余裕もって組んどきたいやな。

そーじゃなきゃ即金

土建屋と銀行にだまされているバカがこんなにいるとは。
４０００万のマンソンなんてコンクリートと木とかの材料、その他電気工事、内装含めて原価４００マソくらいだよ。
しかも３５年ローンなんて組むと支払い総額が６０００万を超える。
こんなあからさまなサギにだまされるとは建築会社も笑いが止まりませんな。
３５年間銀行と土建屋の奴隷だよ。奴らを喰わせるために一生を捧げて働くと言ってもいいすぎではない。
だいたい築３５年のマンション想像してみ？ただのゴミでしかない。
悪いことは言わない。
絶　　　対　　　買　　　う　　　な。

うむむ、これは拙いな。

数字見るだけで騙された感がｗ

しかし、このまま行けば年寄りが大量にくたばって不動産の供給量は増大、
不動産が買えるような世帯は減少一方だから、供給過剰になるのが目に見えてるんだけどな。

>>228
んー。買った株が紙くずになっても問題ない金額でしかやってなかったから、
そうでもない。今もやってるけど、支障がない程度にね。

>>235
まあ、それはまだ先だしね。
それまでそこに住んでるかどうかもだし。

>>239
賃貸マンションなら400万で造ってくれるの？　ｗｗ
人間、家に住まない訳にはいかないからねぇ。

ローン問題・ご近所（マンション住民）問題・耐震偽造及び手抜き工事
これらは賃貸なら引越し費用+諸経費のみで済んでしまうが
買ってしまったら逃げることは難しい

あと今ってマンションの管理費を滞納している家庭が増えてるんだとさ
無理すんなよ･･･周りが迷惑だからさ

>>241
>しかし、このまま行けば年寄りが大量にくたばって不動産の供給量は増大、

意味がわからん・・・。

しかし、家建てたら終りだと思ったら大間違い
年数に応じて修理や補修、リフォームなんかすると数十万〜数百万かかる
しかも今時の家じゃ３０年くらいしたら立て直さなきゃならん
そのときは数百万〜数千万

おまいら大丈夫か？

こういうのいないと儲からない人も
いるんだし仕方がない。

そういうもんよ。

>>237

いや、アンタ、、、、
賃貸１０万に住んでた人が毎月１０万のローン組んだら、実は管理費が乗って１２万！！
更に四半期毎に税金まで取られる（こういう人はボーナス分は全額クルマだと想定w）
はじょう一直線！！つうのが言いたかったのよ。

現ナマで買ったので、支払いが管理費だけという人ならいいけどな。

>>245
不動産の需要は少子化で先細り。

>>235
最初の管理組合総会で販売会社系列の管理会社からそれ言われて総会が紛糾するんだよな。

>>236
それはあるね。
更新手数料一ヶ月分とかどうも納得できん。
家賃が上がって文句言っても「嫌だったら出て行けば？止めないよ？」みたいな感じだし。
残念ながら今の日本の法律・慣習では家主の方が圧倒的に強い。

こうしてサビ残リーマンが増えるわけか。
これからはいくら頑張っても
客に金がなくて儲からない時代に
なるかもしれないのに。

>>244
管理費滞納は家が担保だから別にいいじゃん

馬鹿だなぁ人口が減ってるんだから
今無理して家買ってもクビくくる羽目になるぞｗ

正気の沙汰じゃないなｗ
よく勉強しろよ。何をとは教えないが。

木造住宅は３０年ぐらいで最低リフォームが必要だな。
場合によっては建て替えも必要になるだろうね。

>>231
万願寺付近のモノレール下通りとその周辺にも。
クレ板、借金生活板でのレスでは違法じゃない、返せるならそっち（住宅ローンへの借り換え）のほうがいいとのこと。
グレーなんだろうけど。

ちなみに、内容は違うけど任意整理するときは事前にサラから引き出せるだけ出して弁護士費用にあてな、って
指導する弁護士・司法書士もいるくらいだから。これも詐欺すれすれだけどね。

年収２５０万の私にまで、一戸建てのＤＭがくるのが腹立たしい。
いざ売ってくれ言ったらどうするつもりだよw

俺の親父は２０年前に札幌で家を建ててこの夏のボーナスを持って完済した。
ご苦労さんと言いたい。

>>254
でも実際家のローンが原因で首をくくってる人って
割合で何パーセントかね？

低年収で莫大なﾛｰﾝを背負うとはどういう神経なのか。
算数できなくても何となくやばいってわかりそうな
もんなのに。

こういうの地方と東京でも違うんだよね。
東京だと年収500万台のサラリーマンが家賃+駐車場で毎月１０万以上払っている
なんてザラだよね。
そうすると、今、月１０万支払いで３５年ローン組んだら３０００万は借りられることに
なるもんな。

俺も地方に転勤になったときに溜まった頭金でかったようなもんだ。

>>257
借り替えても、再び武富士やらから借りるだろうなｗ　ほぼ100％。　

>>1
年収４００万未満で家買うなんて凄いな。
家買う時頭金は親が援助したみたいな感じなのかな？

>>253
裁判沙汰にすれば追い出すことも可能なんだが、それをやるのも住民だからな。
自分が役員の時にはやりたくないと思うのが心情。でそのままずるずる。

>>257
万願寺あたり、すごく地価上がってるらしいけど
売れてるのかなあ？

てｓｔ

世帯収入400万以下って、地方？

独身でも倍とかが多いぞ。

つまりは低所得若年層を狙った不動産詐欺が横行しているから、みんな気を付けろってことですね？

>>248
はじょう・・？
破綻・・・？

ああ・・・そうかw

土地だって人気不人気があるだろうからね。
今なんか新築のマンションが建てられてる場所なんて
ようは今まで売れなかった土地な訳でしょ？

>>266
モノレールで、高幡不動、立川、多摩センターが
使えるから、一応は便利。
あの辺りは最近建設ラッシュすごいね。

>>260
首くくるより先に手放すだろ。

中古住宅の広告は
結構多いんだが。

人口減っても都会は
人が集まるから
あまり変わらないと思われ。

誰かが首吊った家とか、殺人事件が起きた家とかなら格安かもよ。

家でも建てるか・・・フラット３５にするか

1) 2×4工法の住宅を建設する際には、建設省告示により、原則としてJIS規格を取得して
いる釘や金物、JAS規格を取得している木材を使用することとされている。この規制は
在来工法による住宅を建設する際には適用されない。
更に、建設省以上に、住宅金融公庫は、ほとんどの輸入資材が使用できないような形でJIS規格等を
適用している。例えば、住宅金融公庫は、枠組材に使用するJIS認定釘の種類、釘を打つ間隔や
パターン、本数まで規定しているが、例えばそこで規定されているCN90という種類の釘は、
値段が高いだけでなく、2×4工法に用いるには長くかつ太すぎるため、材木が割れることがある。
同様に、米国製の金物の使用も禁止されている。住宅金融公庫の規制のため、米国で生産されたパネルに
使用されていたコネクターは、日本で使用される前に日本製のコネクターに取り替えることを
強いられている。
2) 公庫の融資を受ける際に、JASマークのある製材、合板、構造材等の使用が条件で
あるが、JAS材は高価で、認定工場で認定を受けたものに限られ、米国でのJAS規格取得が
困難である。また、JAS規格の取得にはコストと時間がかかる。

>>272
心霊スポット？

人が減って需要が無くなれば価格下落すると言うけど
過疎化の田舎でもスゲー安くなったという話しは聞かないね

>>273
手放した所で、トントンになるんかねｗ
昔は出来たが、今はどーだかわからんぞ

家賃と比較して月々の支払いが同じだから購入した？
異常な超低金利の今の安い金利支払いが半永久的に続くといいね

まあ無理だろうけどね。　

まあ、でも確かに家の建て時はもう過ぎた気はするな。
家を建てるなら２〜３年前の超低金利の時。今の金利はほとんどバブル期の金利と
変わらないよ。

今家を建てようと考えるのは遅すぎ。一生賃貸がよろしい。

>>264
年収４００万以下でも買えなくはないだろうけどさ、
普通２０００万も３０００万もする新築買わないよな。
１０００万くらいの中古とかならわかるけど。
身の程知らずな感じだけど、そうでもないのかなあ。

>>272
区画整理が終ったばかりだから雨後のタケノコ状態だね

>>279
筑豊等の産炭地ですら、いまだにそれなりの価値があるしね。

>>281
フラット３５

と、ｵﾓﾀけど氷河期世代
煽りかね？だったらひでーｗ

>>272
中○大出身者としてはどうもイメージが・・・
多摩ニュータウンって今やばいんじゃなかったっけ？

>>46
こいつバカだろｗｗｗ口ばっかｗｗあたまわりーｗｗこういうのが借金で首吊って死ぬんだろうな・・・

あと言えるのは、近々デカイ地震が来るかもしれないのに
って所だろな、関東は危ないｗ

>>279
過疎化の田舎は昔からすげー安い状態な気がする・・・
あれより下げたら建設費も出ないだろ。

年収400万円以下で家なんか買ったら地獄だぞ。
ローン返済するために働くようなもん。

>>258
不動産販売業者はどんな手を使ってでもローンを組ませてくれるよ。

>>263
前回より貸付金利が下がってラッキーって思ってるかもしれないなｗ

>>266
売れてる感じはしないね。結構いつまでも空きがある感じ。
冷やかしに中を見に行くとこれが決まって安普請。床暖房なし、とか細かい備品がアパート用みたいな。
今はちっこい戸建てがブームだけど、２・３ある売り場もどこも３ヶ月たっても１、２軒しか売れてない状態だね。

>>287
築20年以上の団地は高齢者ばかりだけれど
そのまわりはその高齢者子供達とかが家を建てたり、新築マンションを買ったりして
若い人もけっこういるよ

>>289
んなこと言ったら日本全部ダメ。
地震が来ない地域など無い。

>>289
そんなことより中国が攻めて来るから衣食住の自給確保は大切だぞ。

>>294
そっかー、モノレール効果絶大ってとこか。

>>293
百草園とかも建設はすごいけど、売れているかっていうとそんなでもない。

これ、氷河期と言われている収入低い連中を
煽ってんだろｗ

地方じゃなく都市部ならマンション余ってきているし、
無視しとけ。

収入が400万以下で都市部ってｗ

>>295
だから、ギリギリ無理するもんじゃない
新車買ったら自爆して全損みたいな事もあり得る

知り合いがまさにこんな感じだな〜。
30で手取りが20万ちょっとなのに、結婚して子供が出来たからって2500万の家買った。
35年ローンで月々の支払いが85000円位。
買おうかなって言ってから実際に買うまで２週間。
もっとよく考えればよかったのに。

うーん　年収３０００万の俺の嫁はどうやら結婚後には
お姫様のような生活ができると思っていたらしいｗ

現実は食べることと住むところに困らないだけで
あと特典は年一回海外旅行にいけるくらいか

ようするに３０００収入があっても、家買って
将来のために貯蓄型の投資をすると、贅沢はできませんｗ

俺がその程度の生活してるのに４００で３０００万超の家買うとか
狂ってるとしか思えません。親の援助があるなら別ですがね

>>293
だろうなあ。モノレールが通ったとは言え、なんか畑と
いなげやしかない感じだし…。

こんなスレばっかりだな。

>>257
そもそも生活できないくらいサラ金から金借りるような奴が、35年も
まともに住宅ローン返済できるのかどうかってとこだよな。

1カ所は特定できたんだけど、先にそこが気に入って入居した人は心中
複雑だろうと思う。マンションの住民全員がサラ金地獄から買ったって
勘ぐられそう。

検索結果
http://www.denternet.jp/link.cgi?mod=urlopn&cliarg=28%3c%3e%ca%bc%b8%cb%b8%a9%c9%b1%cf%a9%bb%d4%3c%3e%ca%d2%c5%e8%bb%f5%b2%ca%3c%3e%3c%3e535223%3c%3e4%3c%3e1203%3c%3e7%3c%3e1%3c%3e1253%3c%3e1100000000

>>280
あ〜、借金残りそうだな。
家を手放しても
やっぱり首くくりか。
…その前に自己破産するんじゃないか？

何か最近の家って、高気密だの高断熱だの、それで100年なんて全然も
たなかったり。昔の、建具も木とまでは言わないけど、多少すきま
風入っても気にしないで、もっと質素な家でもいいような気がするけど。

たかが家の為に何千万も、それこそ一生家の為に働くなんて、あほらしい
と思うけどな。日本の建築コストが詐欺的に高いというのもあるけど。

土地もってる場合、家を建てるだけならいくらくらいかかるんだろ？

まさに今買おうとしてた･･･。
金利があがるってんでママ友も結構かけこみでマンション買ってるし。
でも３５年ローンって････。
その頃何してるんだろう。

よ〜しパパ買っちゃうぞー

指定工事店制度
水道事業者は、給水条例において給水装置の工事を適正に行うことをできる業者を、
「市が認定する技術者を有すること、市内に営業所を有すること」などの指定基準に照らし、
指定又は登録する制度、指定工事店制度を設けています。したがって、ある地域の
給水工事は、その地域の特定の業者しか行えないという規制があることになります。
どうして特定の水道業者しか給水工事が行えないのでしょうか。各市町村毎に給水形態が
異なるとも思えません。
http://www.epa.or.jp/esp/oto/oto10.html

>>309
４LDK30坪くらいなら2000万くらいで普通の家は作れる。

いろいろ読んだけど、
>>192　>>239　>>244
あたりが妥当な結論になっちゃうんだよね。
自分レベルが手の届く物件では、最低限安心感をもてる程度のクオリティですら確保するのが事実上不可能に近いと思ったし。
上で情けないとか書いてる人がいたけど、60歳以上の３分の１は賃貸住まいだっていうから、変な見栄さえ捨てればそんなに恥ずかしいことでもないと思う。
分不相応のローン組んで破綻するほうがよっぽど恥ずかしい。

>>309
千差万別。安く建てることも可能。

>>307
家族の事考えるとね
世帯主が死ぬと、住宅ローンは保険で支払われ
さらに生命保険で家族に金がいく、どっち選ぶだろうね

>>303
モノレールの工事中に
モノレールが通過しますからとガンガンあの地域の物件を不動産屋は押しつづけたけれど
モノレールの駅っていうのは、結局バス停とそう変わらないんだよね。
モノレールの駅が出来たらからその周りがお店が出来て栄えるわけでないし。

モノレールが出来てからは通勤通学は便利かもしれないけれど
買物は車がないと不便って事を分っちゃったから
なかなか買い手はつかなくなってきたかもね

>>301
高ッ！私の今借りてるマンション（３ＬＤＫ）の家賃と変わらないｗ
建て売りは後のメンテ代が高くつくのに
そのお知り合いはチャレンジ精神旺盛だなあ

>>310
返済に35年かかるなら止めた方がいいと思う。

３０００万の家だと実質払う金額は６０００万ぐらいとして
せいぜい３０年ローンが限界だろうから１年で２００万払うことになる。
つまり年収の半分は家のローンで消える。
これで育児費とか捻出するのは無理。購買層は子供がいない夫婦どころか
ほとんどが独身じゃないのかな。

年収400万なら金ためて大網あたりに1000万以下の中古を買えばいいのに

ハッキリ言うけど最近の家は３０年保たない
更に安価な家だとどのくらい保つのか不明だｗ

３５年ローンを３５年後に完済するものだと思っている奴は家を買うのはやめた方がいい

俺の兄貴もそうだな・・・
２９歳で千葉のド田舎に４０００万の土地付き一戸建て
なんて買っちゃって３０数年ローンで定年まで遊ぶ金ゼロの働きアリ確定

結婚して子供いる時点で世間的には俺より勝ち組なんだろうが
全く理解できない生き方だ

>>245
団塊の世代が死んで少子化になれば住宅供給過剰になるという意味では？

例えば一人っ子の男女が結婚したとして、双方の親が持ち家で死亡した場合、
１カップルで２戸の持ち屋が相続されることになってそのうちの１戸又は２戸が
売り出される。どう考えても供給過剰になると思えるが。

>>317
>モノレールの駅っていうのは、結局バス停とそう変わらないんだよね

これ正解。

家なんて一括で買え

人生には二つのコースがある

・借金が複利で増えるコース
・資産が複利で増えるコース

お前らはどっちを選びますか。

問題は60歳以上になると貸してくれるとこが極端に少なくなることかな。
老後に備えて貯蓄するにしても年収400万未満だとけっこう大変だろうし。
定年のとき退職金＋貯蓄で家やマンションが買えるか
老人ホームに行けるくらい出る企業に勤めてればいいけど
中小企業だとそれも難しいことがあるそうだし。

人口減る一方だから住宅業界もやばいのか

>>191
＞インスタントラーメンの日清では高級ラーメンを売り出す一方で

ラーメンに高級も下流もない。
ただの不健康なクズ食品。

>>257
住宅ローンは不動産物件に対して貸すんじゃなくて、
個人の信用に対して貸す訳だからいくら貸すかは銀行の自由でしょ。

でも、サラ金に履歴のある人は普通の銀行から貸していただけるの？
担保物件を引き上げてで「はい終わり」ノンリコースローン。
銀行が損しない仕組みにしてあるから、普通の住宅ローンより条件が厳しい。

>>325
買うのはいいのよ。
俺みたいに身内の出身が分散していて土地あると楽だけど、
子供が欲しい場合はその金の計算してから、家を建てる
場所を選んだり、あきらめたりするほうがいいと思う。

まあ、俺は独身だが( ﾟ∀ﾟ)ｧﾊﾊハハﾉヽﾉヽﾉ＼ﾉ＼ノ＼ノ＼ノ ＼

>>324
３０も過ぎればやりたいことはたいていやったろうし
あとは心の安らぎを求めるのが普通じゃない？

>>317
もともとモノレールはバス路線を廃止→その代替って感じだからね。

>>318
３ＬＤＫで家賃が85000円って、どこに住んでるんだ？

>>224
もし認定マークがないのに工事請け負ったとすると、何か有った時に、
機具のせいでも工事のせいにされちゃう可能性もあるわけだから、
そういう業者の姿勢もわかるぞ。

>>285
フラット３５で月々家賃と同額支払いの家がかえるわけない

バーチャル釣り師うざい

>>329
高齢化だから対応してくるだろう　と思ってる

こりゃ今買うのは損だな
いずれこいつらの中から払えずに手放す奴が出てくる
優良な中古物件がわんさと・・・

まぁ家に関しては団塊世代で若い時無理して建てた香具師の勝ちだな
今でも同じような夢もってると地獄が待ってる

国だって30年ローン(国債ね)までしか組まないのに、個人が30〜40年、あげくの果ては
二世代ローンなど組むとは正気の沙汰とは思えません。

個人が住居を買うのに一生涯の借金を抱えるなど異常。
異常に振れた振り子は必ず元の位置に戻ろうとします。
不動産の値段はいずれ適正な価格まで下がりますよ。間違いなく。

>>334
長期ローン抱えて安らぐ人は居ないような。

>>340
結局自分の都合のいい時に買うのがいいんだよ

>>340
はやく競売にかけられてほしい

自分も中古マンソン狙ってても、維持管理費で月＋3万いくとこ多いよ…

親から
貯金5000万(借金無し)
祖父母から
30戸くらいのマンション一棟
土地付き家一軒

が最終的に降りてくる漏れ

しかし一生賃貸生活すると言うことは、定年後は家賃どうやって払うんだ？
家を買わなかった分貯金してあるから（できるのか？）それを使うとか。

金持ちは最高級車乗って、高級ラーメン食って　家を２，３軒、別荘も買う
貧乏人は軽自動車乗って安いインスタントラーメン食って　一生借家ぐらし

今はこういう時代だな

>>1のような下流の　勘違いの中流意識は身を滅ぼす

>>332
普通のローンだって銀行は損しないぞ。
保証会社に保証させるのを強制(融資の条件に)するからな。
ふざけやがって。

>>332
家に担保設定してるから無理
頭金もないような奴が買うんだからなおのこと。

>>340
3000万の物件、35年ローンの金利込み支払い総額6000万のところを、
同条件中古物件10年落ち現金で1000万〜1500万
なんてのが、10年後にはざらにあるんだろうな。

基本的には、外国で一般的に使用が認められている給水器具については、型式承認・検査を受けなくとも、
我が国で受け入れられるような方策を検討すべきである。

この場合、特に問題がない基準等に基づく外国の認証機関の認証を受けていることをもって、日本国内での
使用が認められるようにすべきである。また、たとえ検査が求められる場合でも、例えばISO9000シリーズの
認証を取得している企業等、自社品質管理体制が信頼できるものについては、自社検査制度を導入するとともに、
第三者機関が行う検査について抜取り検査を導入する等、現行の型式承認における全数検査の大幅な
合理化を図るべきである
http://www5.cao.go.jp/otodb/japanese/mondai/subject/199600501.html#3

>>332
一旦サラ金関係を全部返して返済証明を貰えば貸してもらえるよ
ついでにサラ金など高利のカードもすべて会員を止める事
俺はそうやって住宅ローンを借りた
銀行にあった１３０万の借金はそのまま
隠しようがないし、他から借りてもばれるからね

>>336
梅田に１駅の所。築年数が古いからこれでも割安だよ

>>347
マンションがどう転ぶかがミソだなあ。
都心か都心近くならうらやましい。

年収400万だと借りられるのは支払いが月10万以内だけど、
建てて10年後には100万単位のリフォームが必要になることをお忘れなく。

銀行も住宅ローン獲得に躍起になっているでしょ

何年かすれば破産者続出で不良債権化するんじゃないの？

オヤジたちの頃は、給料が右肩上がりで上がっていたからな〜。
実家も土地が１００坪の建坪が４０坪。
昭和４０年代中頃に建てて、どうも６００万だか８００万だったらしい。
それからずーっと賃金が上がっていったので、
繰り上げ返済を繰り返し、あっという間に完済だそうだ。

それに比べて今の時代・・・。
やっぱ家を買うのには二の足を踏むなあ。
万損なら住居手当も出るから、家代の支出は毎月４万５千で済むし、
ボーナス払いも無い。
年収５００万程度じゃあ、こわくて買えねーよ。

>>355
梅田って大阪か？
安いんだな。

賃貸と比較して云々というのは不毛な議論だと思う。

賃貸も持家もそれぞれの長所短所があるわけだし、結局人生において何を優先するかだろ。
「値段が安くなりそうだから」「次のモデルが出るから」「すぐ陳腐化しそうだから」と言ってたら
永遠にPCが買えないのと同じ。

要は不測の事態があっても返済に困らない程度の分相応の資金計画が立てられるかどうか
という点につきると思う。それができないんだったらローンは組まない方がいい。

管理費は5年で倍、10年で3倍。
最初は新品＆釣れるよう格安の設定どぇす。

>>350
どこの銀行だったか忘れたが、大丈夫そうな客には自分のところで融資し、ダメそうなのはＧＳに流すところあったな。

年収400万以下なら関東の田舎の中古物件でも
買っていろといいたいｗ

不必要な規制で職を得ている公務員・準公務員はまるっきりの税金泥棒。
こいつらが住宅が高い最大の原因。

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
恐るべし２００６年６月１３日がやってくる！
ワールドカップで盛り上がってる隙に、こっそりと、隠れるように
「北朝鮮人権法案」が衆院を通過しようとしています。

【政治】"脱北者の保護・支援に努める" 与野党が「北朝鮮人権法案」で一本化…今国会で成立へ★７
ttp://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1150066359/

北朝鮮人権法案とは、法の整備も成されてないまま作られた「名ばかりの経済制裁」
に過ぎません。 これが可決したら、日本は北朝鮮からの難民を、ほぼ無条件に
受け入れ、日本国民の血税で生活保護費を与えなくてはならなくなります。
彼らへの生活保護費：1人当り月額約１５〜１７万 （←日本国民が払います）

これのどこが問題なの？という人は大至急↓を見ましょう。
ttp://movie.geocities.jp/kitacyousen_houan/　（FLASH）
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

年収400万以下で家買えるってどんな田舎だよ

無職だから親になんとかしてもらおう

まぁー土地だけは買っておけ。土地は腐らねぇー。草が生えるだけだ。

>>353
ひとつ聞きたいが、泥水時の対応は？

>>359
持ち家住宅手当とか、利子補給とか夢のような時代だったな。

まあどうしてもマンション買いたいなら
都心部　駅徒歩１分をかいな　やっぱ立地だよ

いざというときは賃貸に出せるかが鍵だね

普段は思わないんだけど、家のこと考えると、
親の援助のある人ってやっぱいいなｧと思う。

>>355
大阪ｳﾗﾔﾏｼｽ・・・・
東京で似たような条件だと安くてもその倍はするな。多分。

>>358
だってそういう雇用政策なんだから仕方ないじゃんｗ
新自由主義マンセーの奴に言わせると、富裕層が下層の消費減退分を補ってくれるそうだから、
当然、不動産価値の下落分もどうにかしてくれるんだろうよｗ

>>367
親に土地だけもらえばなんとか
ローン組めるんじゃないか

これからどんどん金利が上がるからと恐怖心をあおられ、
高い金利の長期固定を選ぶカモがたくさんいます。
あと、最低でも手もとに年収分の現金はキープしておかないと不測の事態に備えられないよ。

>>369
そうとも言えないぞ。今後住宅用地なんて死ぬ程余る。
固定資産税の関係からタダで引き取って欲しいなんて土地が出るかも。
今後都市部を除いて土地は下がることはあっても上がることはない。



保証の限りではないが。

>>347
税金払えず、最終的に全てもってか持ってかれる漏れ。
プッ！ｗ

>>332
東京スター銀行でやってるような御まとめにするの。で、サラ金は全部返済、解約。
そうすると、もちろん信用機関には履歴は残ってるけど綺麗な履歴だし、現借り入れは銀行のみ。
バレバレなんだろうけどね。

ちなみに最近のスター銀行、普通の御まとめには非常に厳しくなってるけど裏はこういうのが増えてて
融資の相手には困ってないからってことじゃないかと。

>>340　
その通りだ。
俺の買ったマンションは郊外で、その市では最高グレードのマンションだが
１００�u超４８００万くらいした部屋が、中古で２９００万で売りに出てた。
まだ築９ヶ月くらいだｗ

俺も購入する前からこのような事態は予想していたんだが、
新婚ということもあり、施工前に買うと自由に間取り変更が利くプラン
に惹かれてしまい、定価で買ってしまったｗ

自分の収入を鑑みて、納得して買ったので別に気にしてはいないが
カツカツで買った人間の心中はどんなものなんだろうか。

年収１２００未満くらいの世帯はこういう出物を待つのが
正解かもしれない

>>363
スマソ、ＧＳって何？

あ、俺が言ったのは、融資受ける客が保証料を保証会社に払って
保証をうけることを(銀行が)強制させるってことね。念のため。

ローン減税は終わったんだっけ？

生まれてこの方確定申告したことないような、貯金ゼロ日雇いパチスロ大好き
家賃光熱費諸税金全滞納、クレサラで10年はヒーヒー言ってる半乞食みたいのが
家買うとか言い出した時は何が起きたかと思ったぞ。

なんか怪しいブローカーみたいのが居て、クレサラ分も乗せてローンが通るんだとさ。
勝手に死んでください。

不必要な規制でめしを食っている役人は存在そのものが悪。
こいつらは人件費を含めた経費は一人一年間で５，０００万は掛かっている。
そのうえこいつらのせいで、住宅そのものが先進国の３倍になっている。
国民は不必要な税金をたっぷり払わせれ、
物凄く高いが耐久性の無い住宅を買わざるを得ない。
国民は踏んだり蹴ったりである。

>>331
インスタントラーメンが不健康な食事だと言われていたのは昔の話。

最近のインスタントラーメンは各種のサプリメント等の栄養素が入っていて、
栄養学の教授が「ビタミンミネラルなどが豊富な健康食品」と称しているほど。

人生を売り払って家を買っていると理解したら宜しいんでしょうか？
　
何のための人生なんだろう・・・

払いきれたらいいけど途中で手放すことになったら悲惨だな

>>347
家と現金が少し残るかな。

>>379
スター銀行の住宅ローンはかなりお得。
貯蓄のやりがいがあるよ。

>>376
>これからどんどん金利が上がるからと恐怖心をあおられ、
>高い金利の長期固定を選ぶカモがたくさんいます。

金利を考えれば今長期固定を選ぶのは間違ってないと思うよ
ただ問題は借金して買った物件の資産価値がどうなるかだが

>>385
塩分高いのがアレだけどな。

自分も東京のすみっこのすみっこの、
「てゆうかそこ東京じゃないんじゃない？」って感じの
所に小さな家買ったよー。当然安かった。職場もまぁまぁ近く。
返済額がアパートの家賃程度w。すげー笑える。

私が家買ったら、同僚も買った。
どうやら同僚嫁が知って、買わざるを得ないようになった模様。

「頭金１／３以上、貯金は年収３年分残す。
ローン返済は諸経費・税含めて、今の家賃以下。」
という自分ルールがクリアできたから購入に踏み切ったわけで・・・

頭金なしで衝動買いなんてするな、って説得したんだけどな。
嫁がどうしてもと聞かないらすい。
しかも、酒の席でゲロッたんだが、私の家より大きいのが至上命題だって（ｗ

独身と既婚じゃ条件も違うと思うんだが・・・どうして見ず知らずの嫁さんに
ライバル意識をもたれないといかんのだろう？？？
ただの負け犬が10年溜め込んだ金で
みじめな老後生活送る準備してるだけだってのにね。

>>285
主張の趣旨が違う　池沼は　インスタントラーメンスレいけ

>>381
ガソリンスタンドのことじゃないの？

>>361
同感
購入と賃貸のどっちが得っていうのは無い。
購入には物件の値上がり・値下がりというリスクがあるだけ。

賃貸にはリスクが無い分、何年家賃を払っても一切自分の資産にはならない。
私は賃貸派、月に135000円と駐車場20000円払ってる。

>>381
ゴールドマンサックス

銀行は自分だけは絶対に損しないようにあらゆる手を講じているなぁ〜っておもた。

24時間張り付き、何スレにもわたって虚偽の不具合情報を書き込み続け
企業の信用を貶めている徒党を組んだ朝鮮人荒らし達の 「通報してみろや。２ちゃんねら
ごときが相手にしてもらえるわけないじゃん、不具合チョッパリどもの集まりが　ﾌﾟｹﾞﾗｗｗｗ」
に住人が激怒。他スレからも参入、朝鮮人撲滅通報祭りに

　
　【携帯機種】au WIN W41H by HITACHI Part.43【朝鮮人撲滅】
　
　http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/keitai/1150030219/l50

>>341
どうこう言う前に、まずオマエ働けよ

>>389
>金利を考えれば今長期固定を選ぶのは間違ってないと思うよ
カモ発見w

うちは交通の便もいいし、車は手放したな。
必要ならタクシーでもいいし。

>>394
>>381
グループサウンズだよ

>>390
塩分が高いといわれてるが、スープを完全に飲み干したりしなければ、
別に高いレベルではないそうだ。

関東大震災が来てからじゃないと家買う気しないよ

>>392
既婚者より幸せな私自慢

みんな無茶するなぁ。

みんな如きの能力だと、４０ぐらいで肩叩かれて
スーパーで深夜パートとして働くとか、そういう未来が待ってるだけなのに。

みんな、もっと考えようよ。

>>308
　ワールドカップ開催地ドイツのように住居に関する生活出費を１／５にする政策しないとだめだな。
　特に、親からの住宅資金の贈与非課税は、話にならない。
　むしろ、課税するようになれば、土地と住宅建設費は、安くなる。
　ただし、自宅用取得は、住宅取得税と消費税は、無しで

フュ−ザ−物件がお手ごろだね

そんな奴隷動物並みの稼ぎじゃアパートでも苦しいだろ？公営住宅に優先的に住めば？

>>399
あーお前はこれからますます金利が下がると思ってるわけか。

>>389
だから、買った物件の資産価値は減るよ。確実に。
金利なんかに惑わされてはダメよ。

>>394
利率が原油価格に連動しそうでイヤだ！ｗ

>>396
そうそう、ちっとは自分らでリスク負えっての。

人口が減っているのに土地の値段が上がると思ってるのか、すげー馬鹿だな
人口が増えてるのなら土地の値段が上がるのならわかるけどねぇ
上がるのは都市部の立地条件が良い場所のみ、他は下がっていくだけ

>>408
ものすごい貧乏か、創価部落在日のコネがないと入れないお

正直マイホームはチョイ田舎にハーフビルドとか言う自分も手伝うヤツで建てたい。
つうか、ジブンで家建ててみたいｗ

賃貸→購入
風俗→結婚

同じようなもんだよｗ
どっちも一長一短。
結婚するのに人の意見聞かないと出来ない奴は
家買うときも誰かに相談するよ。

アホだよなあ・・・・
ローンの為の人生になるだけなのに。
しかもそれがマンションなら完全に終わってる。

>>403
戦後のように彼の国の方々が有耶無耶のうちに占拠しちゃう可能性も高いけどね

>>383
>クレサラ分も乗せてローンが通る
どっかの掲示板で、親がそれやろうとしてるけどどうしようって
相談してるやつがいたよ。ずいぶん前だけど。
みんな必死で説得してやめさせたよ。
お前も友達なら止めさせれ。

住宅ﾛｰﾝ返済計画
頭金は夫親、内入れは妻親、家賃だと思ってしばらく払って、数年後、遺産で完済。

カンペキ(・∀・)

>>399
10年固定で借りたｵﾚは負けか？

>>406
そんなことしたら日本のＧＤＰが５％（２５兆）ほど下がっちゃうだろ
持ち家に対する家賃支払いＧＤＰに計上してる底上げなんだから

>>405
スーパーにいるおじさんたちって
みんなそういう漢字なんですか？

>>407
エレベーターが新ドラー社製なら尚

>>383
５年以内にきっと自己破産するよ

賃貸がチープすぎるのと、ペットの飼えるこぎれいな賃貸がないから
ﾏﾝｿﾝを買った。
資産にはならないと思うけど、しっかりしたセキュリティと快適な時間が
すごせるならいいかなと。
すでに完済したから、ま、あとは月二万程度の管理費と修繕費を
払っていくだけだな。

年収400万の俺も住宅ローン組んでる。
1600万円を３５年で返済する予定で、月々の支払いは６万ちょい。
このまえ、嫁の稼ぎ分から200万円を繰り上げ返済して期間は短縮されたようだ。
ちなみにここ、嫁の親名義の土地なんだが

もしも俺たちが離婚したらどうなるのかな？

出て行ったあとも住宅ローンを払い続けなければいけないんだろうか？

>>404
�dでもない。
結婚できないカタワものです。
カタワものが地べた這うようにして家を確保しただけのこと。

すかすどうして結婚した人ってダンナさんを大事にしないのかな？
会社の同僚達、会社と嫁にコキ使われてる感じする。
自分が結婚できたらダンナさん、大事にするけどなぁ・・・ってあり得ないけどね（ｗ

>>392
ライバル意識などではなく、ただの欲望の爆発なんじゃね？
あなたの家より大きいのが至上命題ってのもただの目安じゃないんかな。

もしかしてその同僚、自宅ではあなたのことをバカにしたようなこと言ってるのかも。。。それだと話がわかりやすくね？

>>421
年収４００万の限界消費性向は高いと思われるので
おそらく他の支出が増えて、ＧＤＰはトントンと思われる。

まあ、しかし一応これらも市場の掟で決まってるわけで
政府の介入で安くしちゃいかんわな。

「何とかなる」っていう根拠のない自信はどこから来るんだろうな
こういう人たちを食い物にして儲けるって言うのも後味悪そうだが

なんか国の政策にはめられて　家買う人って
昔　騙されて　海外へ移民させられた人たちとダブルよ

この国マジで　怖いよ

結婚しない方が良いという奴は
結婚のリスクを良く知っている奴

or
縁が無い人達ｗ

このスレで煽ってる人達は当然買って失敗したから
語れる人達なんでしょう。

>>427
結婚してない人に、幸せな結婚生活の話なんて
できないもんだと思った方がいい。

>>394
>>401

>>363
>どこの銀行だったか忘れたが、大丈夫そうな客には自分のところで融資し、ダメそうなのはＧＳに流すところあったな。

>>394適用
どこの銀行だったか忘れたが、大丈夫そうな客には自分のところで融資し、ダメそうなのはガソリンスタンドに流すところあったな。

>>401適用
どこの銀行だったか忘れたが、大丈夫そうな客には自分のところで融資し、ダメそうなのはグループサウンズに流すところあったな。

>>383
それって架空の会社の社員に仕立て、源泉も偽造して住宅ローン通すって詐欺だろ。

>>420
3%以上で借りているのなら負け組

年功序列の公務員が買ってるだけだろあほらし

まあ繰上返済する時は期間短縮型にしとけ。

>>433
自分の両親を見てれば、ある程度は語れるんじゃ？

>>431
移民は、棄民だからね。
地方によっては被差別部落民優先で移民させたから、外務省も冷たかった。

>>422
深夜にいるのは大概そう。

>>426
買う前に考える話だったね

>>439
結婚してない女の人に、「いやー結婚ていいよー、奥さん
かわいくてさー」なんて言える奴は、すごくイヤな奴です。

>>410
お前馬鹿だろ、資産価値が下がれば固定資産税も下がるだろうに。
転売とか考えている時点でアレだ。

>>427
いやぁ、嫁さんにこき使われてますって愚痴の内心にはのろけも入ってるんだよ。
相手は「そんなことないですよ。素敵なお嫁さん、奥さんじゃないですか」といわれるのを期待してるの。

実家で暮らせばよくね？
夫婦共働きで爺さん婆さんに子守させれば、すげー金が貯まるよ。

そもそもこの程度の価格帯の物件を資産価値を考えて買うような人は少ないと思う。

タクエーっていう建売業者どうよ？

>>431
老後は海外で悠々年金生活とかいうアレも何かの罠っぽい気がするんだよね
老人って住む環境が変わると、あっという間に体調崩して死んじゃったりする
当然の事ながら現地の病院じゃ日本の健康保険なんか通用しないしな

>>446
最近の爺さん婆さんは「孫の面倒なんてみたくない」って
人多いよ。

>>437
公務員は安定職だが安月給だから、長期的に見るとあんまり高い物件は買えない罠。

>>444
固定資産税と時価は連動してませんが。

やっぱ家買うより賃貸でいったほうがいいのかね、今の時代

借家で家賃を長期滞納していたあんちゃんがマンションを買うからと言って颯爽と出て行きました・・・

負け組みんなでホームレス！仲良く生きて行こうね！

>>398
正社員で働いてますが何か？

>>453
結婚しないで風俗行った方が良いと思うか？

価値観の違いなんで自分で判断しろ。

>>453
ここで暮らしたい、住みたいっていうお気に入りの場所だったら賃貸でも分譲でもどっちでもいいんじゃない

>>405
そんなときでも必ず家賃がいるんだよ。

>>449
台湾でそれやって騒ぎになってたじゃん。
移住予定者が「こんなとこ住めたもんじゃない」発言してさ。
ぶっちゃけ海外なんて現役の時に赴任してた人だとかじゃないと無理でしょ。

>>449
外国に移住したのはいいが、治療のために日本に帰ってきて息子に
ところにしばらくお世話になってる老人がテレビで放映されてたな。

年金生活だと、ちょくちょく日本に飛行機で帰ってきて治療するのは
大変だそうだ。

>>443 >>445
それもそうだな（ｗ
でも、疲弊してるのも見えてるんで、ちょっとそんなこと考えてた。
これは一種の嫉妬かな。自重せねば。

>>449
本当に年取ってからは悲惨だと思う。
ボケがはじまったりして自己管理ができないとか
医療がかかるようになるとかになったらダメ。
老後もある程度動けるうちだけだと思うですよ。

>>451
自慢するほど安くないよ。４０前で７００万はあるだろ。

>>457
最高。
今までいろんな例えを賃貸板で聞いたが意外とこの比較は無かった。

>>418
いや、友達じゃなくただの債権者。
債務不履行になって長いから、時効前にと小額訴訟手続き警告を内容証明で送ったら
そんなこんなで返せるからもちっと待ってくれ、とさｗ

２年前に同じ金で優良株かったやつと
家買ったやつの差を考えるととても家なんか買う気にならない

『客に銀行ローンを組ませて、￥2000万のワンルームマンションを売ると、
　そのマンション販売会社は、現金￥2000万を手に入れられる』
　つまり何処かで手に入れた名簿を使い、１〜２万人へ電話して、
一戸￥2000万のワンルームマンションを１００人に販売すれば、
そのマンション販売会社へは、現金で『￥２０億』も転がり込む。
　実際のワンルームマンションは、粗末な作りで
一戸当たり￥数百万で急ごしらえしたもの。
　『買う予定の客（地方在住）』が見たいと言えば、その販売会社は
１戸だけ綺麗に仕上げたワンルームマンションか、或いは どこか別の
高級なワンルームマンションへ案内して、上手く信じ込ませる。
　当初暫くの間、その販売会社は入居者がいるようにみせかけるか、
又は空き室時の補償などとして、毎月の家賃＝銀行ローン返済分
程度の金をワンルームマンションを買った客へ送金する。
　然し半年か１年経つと、その販売会社は、事情を知らない別の
不動産屋などへ、そのマンション管理権等を売り飛ばして廃業する。
　廃業したマンション販売会社を作った奴らは、ほぼ『￥２０億』を
持ったまま、行方知れずになる。
　残ったのは、ボロボロのワンルームマンションと、
それを買った客には、￥2000万の銀行ローンである。
それと､厄介なマンション管理権等をつかまされた不動産屋。
　つまり、そのマンション販売会社を作った奴らの真の目的は、
最初から『客に銀行ローンを組ませて、その現金を自分達が
手に入れること』

>>427
マジレスすると未婚者に既婚者の幸せを語っても
ウゼーと思われるのがオチだとわかってるから

自分はもの凄い幸せですよ（ハート）な話するよりも
家では居場所無くてさぁアハハって話してる方が
その後に「またまたｗ」なんて会話も出来て角たたないでしょ？

日本人は自分の成功や幸せを前面に出すのは苦手だし
それをよしとしない民族だからね（良くも悪くも）

てか年収400の奴がいえなど買うな

>>324
>>334
家族というものへの信仰がないと無理だな
家庭を持つ≒宗教的禁欲生活

>>446
それはそれで、兄弟がいたら親が死んだ時に遺産分割で大変だぞ。
うちは爺さんのとこに同居してたが、爺さんが死んだときに父親の兄弟間で揉めた。

阪神大震災で分譲マンションをローンで買って
買って数ヵ月後に地震で住めなくなってローンだけが残ったという悲惨な人もいたし
そういうリスクも考える必要があると思う、関東大震災が来るのは確実なんだし

>>457
結婚して一緒に暮らすか
恋人として同棲するか、の違いじゃね？

後者も捨てがたい。

>>451
公務員の場合、返済比率が高く設定されているから、
民間人より多く借りることができる。
>>452
家買ってから来な、坊や。

家買ってローン組むと金の支払い先は銀行
賃貸だと支払い先は家主
結局富裕層以外はこいつらに搾取され続けるんだな

こういうもんは買ってから悩め。悩んでたらいつまで経っても買えない。どうせ悩むなら、買ってから必死に成ればよい。

>>472
買った物件が姉歯系ってのも考える必要があるな
壊れてみなきゃ手抜きかどうかわからなかったりするし

>>472
全力買いしなければいい。
ローンで毎月収支がきつきつ、というとこまで
高い買い物するのが間違ってるですよ。
リスク織り込んでいろいろ考えるですよ。

２年前　優良株株買ったヤシ
暴落の今でも１．５〜２倍にはなってる

家買ったヤシ　買ったとたん中古で値下がり　
同じ金額でますます立地がよくて設備の住居乱立
オマケに住宅ローン

そういや知り合いのところは、夫婦2馬力で返す前提でローンを
組んだはいいが、出産後嫁さんが働けなくなって大変な事に
なってるな。

>>478
全力だろうが半力だろうがないものに金払うのは同じ

横浜駅、夜の帰り道マックに中年サラリーマンの列があるが
皆「ハンバーガー2つ、持ち帰りで・・・」ばかりｗ

超・長距離通勤だろうから帰りの電車の中で食べるのかな？
団欒の晩ごはんもなく寝付いた家人を気遣いながら布団に入る姿が目に浮ぶ・・・

それにしてもその彼等の脇にいるマック店内にテーブル等マナー知らずのＤＱＮ妖怪が全員サラダを貪ってる姿はシュールだｗ

>>474
ウチは買って本体は１０年で半値になったが
固定資産税は２２万が２０万になっただけだぞ。
路線化はほぼ変わってない。

共働きは中出し注意ってことだな。

みんな掌に書いておくんだ！俺は既に書いた！

>>480
２馬力前提は超危険。
特に妊娠の可能性のある奥さんの稼ぎをアテにするのは。

みんなで破産すれば怖くないよ。
借りて借りまくろう

>>480
それはただのバカだろ

ローン組んで家を買っても
・火災旋風
・家屋倒壊
・圧死
・半身不随その他障害
地震等天災、戦争が原因だと
規約上保険おりないよな
地震保険も実質ネズミ講だというし
これでローン組む奴はすごいすごい

自分で住むんだから、価格が下がったっていいんだよ。

>>480
そ、それは流石にその夫婦考え無し杉

今日４０００万のマンション契約してきた
全額現金で買えるが、税金対策で１５００万だけ銀行に借りる
１０年ローン

>>457
>結婚しないで風俗行った方が良いと思うか？

結婚してどんどん歳食って魅力がなくなっていくかみさんとセックスするのと、
いつ行ってもピチピチで熱心にサービスしてくれる20代の女の子とセックス
するのと、どっちがいいと思う？

>>485
自分もそういったんだけど、｢その方が早くローンを
返せるから｣と。
でも妊娠発覚と家を探し始めて買ったのがほぼ同時期だし、
肝心の入居日には嫁さんは里帰りで引越できず、
ローンと家賃のダブル払いを3ヶ月してたし、
純粋に勢いだけだったのかも。
今借り換え検討中だよ。

嫁さん！

３０年後かあああ

まあ　中国人民解放軍に国土を蹂躙されてるだろうな
共産主義では個人財産は没収だな

>>483
マンションと鉄筋の家は固定資産税がなかなか下がらないからね。

>>492
ピチピチがいいです・・・
うはｗｗｗ漏れ既婚ｗｗｗｗ

いや、マジで価値観の違いだと思うよ。
一番いいのは
高級ソープめぐりして若いおねーちゃん囲うことだろｗ

家でいったら高級賃貸を借り続けるのがどう考えても一番勝ち組。
金あったらねｗ

>>491
税金対策ってローン控除のこと？
利子を考えたら現金で払った方がお得な気もするが、どうなの？

当然一生子供を作らない前提なんだろ？
まさか、だよな？ｗ

人口が減っていくのに住宅ローンとは・・・さすが年収４００万未満の考え方

>>492
いつもピチピチのマンションに移り住むなんて出来るかよ。
美人は年を取ってもそこそこ美人だが、元からブスがさらに劣化していくのが賃貸。
乗り換えてもブスが多少若くなるだけ。

平均給料
公務員　１２００万円
大企業　　６６０万円
中小企業　３２０万円

平均退職金
公務員　　３９００万円
大企業　　１６６０万円
中小企業　　７２０万円

平均ボーナス
公務員　　２１５万円
大企業　　１６０万円
中小企業　　４３万円

平均年金
公務員　　毎月３２万円
大企業　　毎月２２万円
中小企業　毎月１４万円

平均休暇数
公務員　週休２日＋６０日
大企業　週休隔週＋２０日
中小企業　週休１＋１２日（会社が有給を取らせない、休日出勤有り）

>>497
六本木ヒルズとかに住むって発想だなw
ソープの姫を囲っても税金対策にゃあならんが、
ヒルズに住むと税金対策になる層もいるみたいだし。

>>492
そりゃ人それぞれだｗ
俺既婚だが、昔から風俗に興味ﾅｽ

>>476
確立を見極め
計画と立て計算出来ない香具師は死ぬ
もう馬鹿が無理して生き残れる時代ではない

ニート無職共が何を仰ってるのやらｗ

まあ、でも結婚して子供作らないってのも無理な話だぜ。

勤め先は潰れなくて
離婚もされないなんて
羨しいなあ

３４歳でマンション２つ一戸建て１つ持ってるが
全てキャッシュで買った俺は変わり者か？
ローン０だから不安はまったくナッシング！まあ中古だけどね。

>>498
>.491の残高なら10年間のローン控除のほうがお得かも。
年収わかんないからなんともいえないけど、折込済みだよね？

金ない奴はとりあえず土地だけ買って
家はレゴ（ブロック）で家を組み立てろ
ブロックを何層にもすれば雨風はしのげるし
平屋なら耐久性にも問題はない

税金対策とは
自営業なんで表に出せない金がありまして
ローン控除は、関係ないです
セカンドハウスなんで

>>507
パイプカット基本だろｗ

どこの銀行だったか忘れたが、大丈夫そうな客には自分のところで融資し、ダメそうなのはグループサウンズを流すところあったな。

ローン残高が1000万未満になった時点で控除はなくなる。

>>513
生殖機能を失うなんて死よりつらいことだな。

>>497
うちのかみさんは現在47歳で、もうかみさんの裸を見ても俺のチンコは立たない。

んで、たまにやらなきゃいけない時は強制的にしごいて立たせてやる。

なんか、セックスというのは拷問なのかと最近思うようになった。

小遣い少ないから風俗にもポンポン行けないしな。

結婚＝幸せではないと思う、今日この頃・・・。

>>502
公務員の給与は上場企業に準じてるんでしょ？
つーか上回ってる。

この時間に書き込めるやつには関係ない話だろ
まず働かないとローン組めないし

年収400未満ですが、どう生きるのが賢明でしょうかorz

年収400万以下のやつらって、月々の支払いが賃貸より少ないとかいうチラシのうたい文句を信じてる
DQNが多いんだろうな。

俺は31で49年ローン組んでマンソン買いましたWW

>>517
４７歳・・ﾊｧﾊｧ・・・ものすごく魅力を感じる年齢じゃないですか！
うらやましい。

不動産屋だけど。最近の若い夫婦。

無理してるの多いよ。子供は１人で十分。新築に新車。

あとは、共働き。本当に多い。年収３００万で家を買う

なんて・・・変動金利も知らずに・・・

ちょっと無謀じゃないのか？？結婚ってイメージが変わってる

子供作って。ささやかながら幸せな家庭ってのは昔多かったけど

今は、自分を楽しむみたいな。物欲優先。

★住宅を３５年ローンで買う馬鹿家族の特徴（一戸建て編）
・ステップワゴンやＢＯＸＹ等のワンボックスに乗っている
・躾されていない幼虫を２〜３匹飼っている
・パチンコが趣味
・見栄を張って晩酌はビールを飲む
・分不相応な薄型テレビをローンで購入
・夫婦ともに元ヤン
・挨拶がまともに出来ない
・旦那の勤務時間が不規則
・ウッドデッキを設置するがメンテナンスができない
・幼虫を家の前の道で遊ばせる
・玄関周りに「Welcome」と書かれた置物を置きたがる

もう何年かすれば、この4,5年中にマンション買った
「ホントは買っちゃいけなかった人達」の大量差しおさえ祭りですよ。

それらはほとんど賃貸にだされ、ファンドが買いあさったマンションや、実は売れ残ってる二流以下のデベの新築と一緒に賃貸市場に大量供給され
分譲仕様の賃貸マンションが安価で借りられるようになりますよ。

これ、大阪なんかではもう実際はじまってますが。

>>517
え゛〜！いつまでするの？

>>520
共稼ぎ。
子作りは様子見。
幸せに暮らせるよ。

>>522
バレバレの嘘書くな

別に結婚してから風俗いけばいいだけだろ

まだまだ増税意欲満タンの糞政治家や官僚・企業のトップが牛耳ってる
日本で良く借金するな。
恐ろしい。

>>497
あんたの>>71に対するレス。
俺は年180万（家賃＋駐車場代）払ってるけど、全く買う気は無いなあ。
今からハイパーインフレになる、とかなら悩むけどそれ以外では心が動かん。

俺は関西に住んでるんだけど、千里ニュータウンというマンション群を見に行けば
35年経ったマンションがどれだけ物悲しいかがよく判る。とてもじゃないが買う気にならん。
あと、阪神大震災で二重ローンを背負った上司とか見るとな。
金融資産は相続のおかげで6000万近くあるし年収も800万超えてるけど、それでも思い切るのは無理。
ハイパーインフレがきそうになって金を買えなかったら不動産を考えるけどな。

株で2600万が1200万になっちゃった。
家買っとけば良かったかな。

>>524
日本語でおｋ

>>517
年頃の娘は協力してくれないのか？

>>518
公務員は上から下まで皆が平均算出の対象になるけど民間企業の平均値算出の際は役員は対象にならない。
よって当然、　公務員平均＞民間企業平均　になる。

まあ、公務員の給料が不当に高いことは否定できませんが。

いいこと考えた！

はじめから樹海を開拓して住宅地にすればいいんだ！

>>510
げげ！　今って控除できるの１０年間なのか。５年だと思ってた。orz

>>520
いつもより高くジャンプして年収を２倍に！

>>520
家買わない。賃貸で。結婚しない。保険は掛け捨てで必要最小限。
円で預金しない。ゴールド買うか、適当な外貨ＭＭＦで貯蓄。

>>325
玄関周りに「Welcome」と書かれた置物を置きたがる

テラワロス
たしかに多いな。あとひらがな表札とかしてるのうざい。

>>517
美人のｵｸｻﾝもってうらやましいなあ

親の持ちアパートの不人気部屋に入って仕送りに回すかな

今が買い時って時の6年後と11年後には変動金利であぼーんしたやつらの
物件が大量に出回る。そこが一番買い時。

都内駅から徒歩1分のマンション2LDK一室を、
爺ちゃんから相続できそうな31歳の僕のお嫁さんになってくれる方いませんか？
今一人でそこに住んでるんだけどもったいないし寂しい。
今まで女性と交際したこと無いのが最大の問題ですがｗ

>>524
新人さんたちがまさにそれ。
リストラの嵐経験した年長者達はローンの繰上げとか
貯金とかに熱心なんだけど、
若い人たちは楽観的というか刹那的というか・・・

>>524
奥さん（次世代の母）の価値観が社会を変質させていく・・・・

>>511
ハハ、それよく思う。
地べたがあれば、最悪建築現場事務所のプレハブみたいの置いても
雨風凌げて寝るにも困らないって。

マンションとか買って何十年後に建替えとか言われたらどうすんだろ？
断固拒否して多数票で否決して、切り分けたツイスターぐらいの土地で暮らすの？
何十年どころか買ってすぐにそんな事言われてる人達もいるみたいだけど。

>>517
不倫するｵｻﾝが日常にたくさんいるわけだよな。
おなじ女を15〜20年も抱き続けるなんて、
案山子を抱くようなもの。無理だって。

うは、自分25歳独身♀年収400万円超

>>519
働いてても関係ないね
都区内の某駅から徒歩2分
新築の一戸建てを買って
32歳の時にローン返済したし
あとはケツコンだけだ（彼女はアリ）

中古マンションがお買い得って事？

>>537
優良物件ならぬ幽霊物件ですか

>>538
ほら、例の建築業が危ないって時期に特例で１０年になって、平成２０年まで続くよ。
「控除の長い今のうちに」ってのが業界の売り言葉ｗ

>>550
勝ち組オメ

>>526あたりが一番現実的な気がしてきた
俺も今年結婚だけど、しばらく賃貸で様子見ることにしよう

悪いことは言わない。
利率から急いでローン組みたい気持は痛いほどわかるが
十分な頭金ないのに無理矢理ローン組むのはやめろ。
ギリギリの生活で家を手に入れるのは辛いぞ。
一二万のものすら買えない。
五千円越えると購入を真剣に悩む。
こんな生活でも良ければどうぞ。
漏れはバブルの下降点で親父とローン組んで親父が定年
いまは漏れの収入メインで払ってるが、それでもなんとか組直してもらって払ってる。
こんなギリギリな生活が五年続いてるが…
結構ストレスよorz
今は売っても完済できないし払うしかないんだよね。
バブルの頃は売れば少し払えばこんな生活しなくてもよかったんだが…

>>529
ホントだよ
関西アーバンって言う地方銀行
年収330万勤続11年で頭金0
毎月6万で3LDKの家
地震保険も入ってるしね
嫁一人子一人だが普通に暮らせてますが

その上バツ一なもんで、養育費、慰謝料も払ってるけど、まだ普通に暮らせてます

>>511
＞家はレゴ（ブロック）で家を組み立てろ

地震で崩れたら「ちっ！またやり直しかよ」と組み立て始めるのかｗ

えー、地価って将来上がるの？
団塊が死ねば土地余りまくりで下がるもんだと思ってた

頭金は購入物件額の３割とかいったけね、普通。

いっそ頭金もナンモなくて全部借り入れで、数年後アボンがまさに家賃並みなんだが。

北の楽園って、そもそも持ち家って概念がないんだよね？
住む所は国が提供してくれるんでしょ？
国民皆平等でｲｲ国じゃないか・・・ﾆｰﾄや引篭もりは、本気で移住を考えた方がｲｲよ!!

>>555
心配しなくても>>526みたいなのはいつの世でもある

言い換えれば今でも本当は買ってはいけなかった人達の中古物件買えるんだしさｗ

まあ、あの手の発言は今買えない人の言い訳なんで、あまり気にする必要ないよｗｗｗ

しかし７，８年くらい前に売り出してた新築３ＬＤＫ980万円でも買っとけばよかったと思う今日この頃
また数年後には中古でいい物件が出てくると思えば今のうちに貯金しとくかと思うわけで

この先、不景気になるとしか思えないんだがｗ
低所得なのに子供やローンなど
よく固定支出の増えることするよな。

>>559
団塊が死滅するのは、まだ３０年以上も先の話しだな・・・

今は貯金して数年後に中古の物件をキャッシュで買おうかな。

>>524
うちの弟のこと言われてるようだｗ
情けないよ、出来婚で今２人子供がいるってのに結婚数年、年収もそんなに
多いはず無いのに今年新築の家買っちゃった。。。しかしお金が無いことを
知った義父が全面的にフォローしたらしい。

購入理由は「アパートの上の住人がうるさいから」だそうだ・・

>>559
大都市近郊（1時間圏内）は上がる。
それ以外ははっきり言って過疎化、どうしようもなくなる。

>>568
なんかそれ
むしゃくしゃして買った、物件はなんでもよかった
みたいな感じだな

>>558
リフォームだって簡単だし話題性十分だし
耐火や耐熱に問題はあるけど
どうせ普通の家も火事になるんだから
レゴで十分だよ

消費税アップ前の駆け込み購入組も多いよ。

みんな心配しすぎじゃね？生きてりゃなんとでもなるんだが

どんぴしゃでこの記事の年代・年収だけど、こんなローン組みたくないなあ
つか都営快適ｗ

月極駐車場借りてトレーラーハウスにしとけよ

>>519
高卒乙

>>553とか
あ、住宅ローン控除、結局廃止にならなかったのか…
でも、所得税だけなんでしょ？地方税下がらないと国保もダメなんだよ＿|￣|○

年収400万で2000万の家かいました。
田舎は安いよ。

>>563
>言い換えれば今でも本当は買ってはいけなかった人達の中古物件買えるんだしさｗ
でも今は団塊Jrの購入需要その他でイマイチ値下がってないよね
ほどほどのタイミングで供給過剰が一気に爆発しそうな気がするんだけど
それがいつになるのかが読みきれない

>>572
そういや消費税なんてもんもあったんだなあ。
でかい買い物で８％とかになったら確かにイヤかも。

マジレスすると>>568の弟は金を払ってくれる嫁と義親を捕まえた勝ち組ｗ
>>568本人はグチグチ正論吐くだけで何も実行できない負け組ｗｗｗ

それが現実ですよｗｗｗ

>>524
そういう夫婦はちゃんと人生設計考えてるよ。

いざという時は「亭主あの世で保険金で払えばいい♪」って（笑

>>579
今とりあえず困ってないなら、貯金しつつ溢れるの待ってりゃいいんじゃね？

3600万のマンションを買った時、貯金は８００万

色々と考えた末に頭金０で住宅ローンを組みました。
貯金から５００万を使って株式に・・・今住宅ローン残債２５００万弱

>>573
あんたと全く同じセリフをいつも言ってたおっちゃんがホームレスになる瞬間を
夜中のドキュメント番組で見た。

>>568
俺の兄貴は、皿・クレの借金を抱えたまま家を新築。
住宅ローンを合わせた月々の支払いが３０万超えになって（年収５００万）
今、民事再生手続き中だよ。

情けないよな。

４１歳国立大卒で年収３３５万orz

>>573
>みんな心配しすぎじゃね？生きてりゃなんとでもなるんだが

生きててもどうしようもなく自殺したりしてる奴が年間3〜4万人も居る罠。

＞近い将来地価や金利が上昇するとみて、

って、すごい煽りだな
実態に関係なく景気もよくなり
地価もあがる、中身のないただの操作

>>572
消費税UPしたら過去の例でも解るとおり景気が凄く悪化して
雇用すら不安定になる。
倒産する会社も激増し今好決算の企業も赤字に転落する
当然個人の賃金も下がる。
もの凄い不安定な経済になるのに今借金して家買うなんて
無謀も良いところだと思うがな。

>>572
それ前の消費税アップの時もあったよ。
結局、駆け込み需要おわって、制度いじくりまわしてそして現在にいたる。
消費税アップしても価格自体が下がって、金利も下がってる。

>>585
なんとでもなる、のレベルが違うｗ
普通は「人並みの生活が送れる」＝「なんとかなってる」
彼等は「今日死んでない」＝「なんとかなってる」

賃貸マンションで毎月１２万払ってるんだけど
買った方がいい？

>>573
＞夜中のドキュメント番組で見た。

日本のやらせドキュメントを真に受けてるんだｗｗｗ
m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー

お前はそこそこな幸せ人生送れそうだよｗ

正に俺の事だが、家賃払って頭金貯まるの待ってたら、いつになるのか分からないので、
家賃分の返済で買える家を買いました。

じゃないと一生家など買えん。

因みに田舎なので、築15年のボロ家ですが、土地160坪付きで、400万でした。月5万返済で後9年です。

>>583
うん、その方向で考える

>>511
4畳半のプレハブは20万あればOK

>>590
まあなんつうか、その感じだと>>1にあるような
年収４００万とかは、現在借金あるなしに関わらず
みんなはさーん、って感じかも

>>539
買ってもいいと思うよ

家買っちゃったら動きようがなくなるからな。
フットワーク軽くした方が人生は楽しいよ。
たとえ結婚して子供がいたとしてもね。
一つの環境に縛られるなんて人生の楽しみの大半を捨てたようなもん。
収入は限られてるのに家買うような奴は馬鹿。

>>572
消費税をUPしても購買力は上がらないから結局デフレになるだけ
需要と供給の関係で結局庶民の購買力が上がらないと最終的な価格がUPすることはないわけで

>>594
>>573はテレビで「大変な借金を背負ったが、その後一念発起して死ぬほど
がんばって多額の借金返済した！」ってヤラセ番組を見すぎてるんだろうな。

実際には死ぬほどがんばってもダメで自己破産や自殺してる奴がたくさんいるわけだが。

>>595
400万？w

年収400万のカスに大金貸すのはアホ

>>593
都営住宅申し込んだ方がいいよ。

うちは元々民間賃貸で2DKで82000円の家賃だったけど、都営住宅に移転して
今は25000円で済んでる。

>>587
おいおいそんなエサにクマーって感じだがうちの会社、新卒ですら450万もらってるぞ？さすがにエサにしても粗悪すぎない？

>>593
経費と負債は金額が同等だとしても完全に異質。
それも含めて考えて問題ないと判断するなら買えば。
月１２なら３５００〜４０００くらいのローンは組めそうだね

>>604
禿同
それにしてもなんでお前の父ちゃんは金借りれたんだろうな？

公営住宅って収入制限なかったっけ

治安が・・・
>>605

算数は出来た方がいい
小数点や分数の掛け算も

>>603
400万です。ww
恐るべし田舎物件。

>>598
日本は総中流で全員がそこそこの購買力持ってたから強かったわけで
そうなると公務員と頂点以外みんなはさーんかもね。

>>590
なんか>>1の記事って、対象としてる層に「今買え！」って勧めてるような気がするんだよな
それで得するのはデベロッパーと仲介業者。
今の流れが一段落したら消費税上げや金利アップで市場なんか一層冷え込んで、
今儲けた連中も収入がガッツリ減るはずなのに。
ま、今のうち稼いでおけよってことか。

>>595
安っすいなぁ・・

>>605
都営住宅って収入制限なかったっけ？
あと、２ｃｈ的には「公営はＤＱＮの巣窟」とかいわれてるけど、
そのへんはどうなんだろ?

>>605
都営住宅って収入制限あるんじゃないか？

10年ほど前に（賃貸やらない）不動産屋に勤めていたことガールのだが、
皆さん信じられないくらいに計画が甘々。
年収300万円台の人が4000万超のローンを平気で組むんだよね。
しかも、「年収も段々あがるだろうから」とか意味不明の皮算用で金利ステップ使ったり、
35年で親子リレー組んだりってね。
20年住んだら資産価値なんて０だっつーの。

良心的だった俺はそれとなく止めてあげたんだが、舞い上がっちゃって人の話なんて
聞きやしないんだよな。
今頃はあいつに騙されたとかって勝手に俺のことを恨んでるだろうな。。

>>605
都営住宅ってそんなに安いの？？？
ボロいとか？

>>607
3600万の中古一戸建て買おうとして事前審査は通ったけど
結局買わなかった。
何十年もダンナが元気とは限らないしねえ･･･。

俺年収400万だけど奥さんも400万なんだよ
このくらいの年収でも4000万のマンション買うのは無謀なのかな？

>>601
消費税マンセーの新自由主義思考だと
貧富の差が開いても購買力の総和は
変わらないから大丈夫だそうです。
うはっ、ありえねえええええｗ

差し押さえ物件を狙うんだ、このハイエナ共が！

>>617
恐ろしいなぁ・・・

すごい。地方小都市なりに立地最高のリフォーム済み築３０年２６坪を1800万で買って月６万返済で後10年。
繰上げ返済しなくても上の子中３でローン完済。
と思って４人家族だし小さい家でいいやってのん気に暮らしていたら３人目妊娠orz
義両親がもっと好条件の土地をくれるという。そこに家を建てると３階建てになるので３千万のローン組み治す事になる。
今の家は損なく売れるらしいけど迷う…人生何があるかわからない。
そんなローン組むつもりなかったのになぁ。糞狭い家で５人家族でお金は楽に暮らすか
ゆとりある家建てて住宅ローン抱えながら大学の学費払うかどっちがストレスか迷う。

年収1,000万以上でも今家を買うのはアホ。

>>611
分数の掛け算なんてする時あるか？
俺は分数の足し算引き算くらいまでしか実生活で使わないぞ？

>>619
奥さんの年収を全部返済に充てれば

>>617
>舞い上がっちゃって人の話なんて聞きやしないんだよな

そうそうｗ

>>604
それくらいの層にローン組ませなかったら
これから銀行は商売にならないよw

実感として最近増えているのは、年齢が45歳になろうか、という世代のマイホーム購入。
住宅ローン30年も35年もそんなに組みたくない、みたいな事言ってても
返済シミュで月額返済額見ると途端に「え？やっぱり35年が一番イイ」ってｗｗ
完済年齢からみて
35年ローン組めなくなる前に、月額返済額をどーしても低く抑えたいから
今のうちっ！！て人が最近妙に多いです。

家は欲しい時が買いどき。
見てて一番気の毒になるのは、若い時は賃貸で充分、家は当分買わないよ
って人が、年齢的に、もう今買わないと一生ローン組めないじゃないですか！
みたいな焦燥感に駆られた人。別に今まで賃貸で生活してきたんだから
今後も賃貸でいーじゃんって言ってあげても、「オーナーの懐ばかり肥やしてるみたい」ってｗ
なんでいきなりそーいう考えになったのか問い詰めると、大抵同世代の同僚とか
既に住宅ローン完済してる人が身近に居たりするんだよねｗ

ま、年収400万未満で家を買う場合、将来の金利上昇リスク考えて
せいぜい年収の6倍までにしとくんだね。それ以上は高望みし過ぎってもんさ。
若い内に住宅ローン返済の苦労をしておくか、苦労を後に取っておくか、、、
とにかく、若いうちは頑張れるというもの。頑張れ。

>>619
これから子ども作るの？
奥さん、産休しっかりとって復帰できる？

旦那 年収700万 子供2人　旦那の両親と同居

私が旦那の親と同居を承諾したら 旦那名義の住宅ローン3000ﾏﾝを一括で払ってくれると言ってた旦那の両親

結婚して早7年が経つが 一向に払ってくれない・・・・・

私は騙されたのだろうか・・・・

>>620
金持ちは高額商品は外国製品ばかり買いたがるから、結局、日本国内企業には
金が回らなくなるのです。

>>619
向こう５年間は奥さんが絶対に妊娠しないなら無謀な話でも無いと思うけど。

なんだかローンを組むのが当たり前、みたいな風潮ですね。

>>623
子供の教育費はバンバン上がるし、大体しばらくしたら
中３の子が大学やら就職やらで一人立ちされるんでは？
自分なら今のまま暮らすかな。

年収200万ちょっとしかないが1500万位の中古物件買いたいんだが…

借りれるもん？

>>619
俺んちと似たような状況だけど、
嫁がいつまで働けるかわかんないから、4千万も組む勇気なかった。

今は嫁の稼ぎ分をそっくりそのまま貯金して、まとまったら繰り上げ返済してる。

>>631
同居なんてエライ。
都内に広い一戸建てがある義親は同居をほのめかすけど絶対イヤ。

>>630
今ちょうど2人目の出産のため里帰り中
お互い看護師なので仕事は続行予定
早くもやる事なくて暇だってメールが届いてる
今自分が仕事と掛け持ちで行ってる学校卒業したら年収が550万になる予定

>>612
400万じゃウチの土地1.5坪しか買えない
田舎はどこ？
条件がよければ別荘買いたい

年収200万といっても、いろいろあるからね。
フリーターじゃむりだよ。

300-400万ぐらいの年収だと
同じ会社に勤めて3年ぐらいたってないと
1000万以上の融資はパスされることも多いだろう。

>>636
銀行にモデルガンとストッキング持参で借りに行った方が早いと思う。

住宅ローンは　低金利版サラ金

それ以外のないものでもない金利１％ＵＰで６００万の支払い増

コワスギ

>>636
毎年100万ずつ貯金して
15年後に買うほうがいいかもw

>>623
自分だったら狭くてもそのままの方を選ぶなぁ・・・

>>619
４０００万÷８００万＝５年

これに、金利、固定資産税、修繕費、生活費、食費、車、ガソリン、電気、ガス、水道
保険、入院、出産、育児、教育、コンドーム、風俗、パチスロ、酒、パソコン
ネコ、ネコ砂、ネコ家、ネコ仲間、ネコおもちゃ、ご褒美の缶詰、猫用デジカメ、猫用ＨＤ
旅行、冠婚葬祭、ビデオレンタル、衣服、ガンプラ、外食、電化製品、
などが払えれば大丈夫だよ

>>639
それなら何とかなりそうだね。
でもやっぱ結構きついかもよ。2人で頑張れー。
よい子が生まれますように。

・・・数年後かなりの人間が首吊るな　こりゃ

住宅ローンのシミュレーションできるサイトない？

>>646
どうやっても猫用HD代は払えそうにないので諦めよう
ありがとう

>>648
こういう勢い任せの連中は首は吊らないでしょ。

>>639
キャッシュ持ってないと何かあったら動きがとれなくなる。
とりあえず1000万貯金。家はそれから考えたら？

>>631
そんな約束を真に受けるのは馬鹿
君、現時点でニュー速+にアクセスしてる人のなかで
一番馬鹿に認定します
義理親信じてどうすんだよ

>>649
ttp://www.flat35.com/document/flat_about.html

>>631
そのようですな。
まあ、そもそも自分が旦那の両親だったらどうよ？
家が旦那名義ってことは３０００出した後で同居解消されたら・・・
そりゃ簡単には出さんでしょ。

お前らお得に家買おうとお金の心配ばかりしてるが子育ての心配もしとけよ


「部屋の片付けをしろ」と言われ、火付けた少年逮捕
ttp://www.zakzak.co.jp/top/2006_05/t2006052430.html

>>646
猫の病院代は？
保険かかんないから、結構高いよ。

>>646
猫用ＨＤって何だ？
猫用ハードディスク？

>>652
1000万かー
4年くらい我慢すれば何とかなりそうかな

>>647
ありがと
なんか見ず知らずの人にそんな事言ってもらえるとうれしいな

サラ金よりたちわるいｗ

銀行に０．００１％で貸して３％で借りる。

おまえらあほ？

>>658
猫用のハードディスク
これがないと写真保存できないじゃん
ねこ素人？

>>635
ありがとうございます。私はケチ主婦だからそっちを主張してるんだけど
主人に狭い家で毎日暮らすストレスと借金どっち取る？って言われたら迷ってしまって。
教育環境がさらにいい場所なのもあってなかなか腹が決まらない。
夫が40歳なら絶対買わないけど、まだ30歳…後３年時間がもうちょっと話し合います。

ローンを組むのが当たり前の時代は景気が右肩上がりのインフレの時
皆その夢から覚めないようだなｗ

住宅ローン払えなくなるとどうなると思う？
おもしろいよ

ローンで家買った人の３０％位が５年以内に破綻するおｗ
by営業マン

>>644
俺は毎月5万ずつ貯金しようと思ってから、既に10年以上が経過しているが、
いまだに貯金が50万を越したことが無い。

なんで貯金が増えないんだろう・・・と思う、今日この頃。

>>663
旦那さん30歳で子供が中3?

>>662
そうじゃないかと思ったよ

>>568
まあ、金出してくれる義父がいるならそれもありかな。

>>663
ケチ主婦だから
~~~~~~~~~~~~~~

ケチは借金なんかしませんよ
あなたは立派な散財家です。
まず自己認識が大切です。

>>667
毎月５万ずつ金を買えば使いづらいので溜まるはずだ

>>668
今の住宅ローンが払い終わる時中３という意味です。すみません。

>>667
月の頭に貯金、光熱費、家賃等、各銀行口座に
さっさと振り込むと割と貯金できるぞよ〜
しかも各口座の端数が知らんうちに溜まってて
嬉しかったりするぞよ〜
貯金用の口座は定期にするかカードを作らないと効果的じゃ〜

>>671
いいこというな　感涙

>>667
口座にまとまった額があるから、今月使っても来月使わなければ大丈夫だと思っちゃうんだ。
貯金用の別口座に振り込むようにしとけ。

>>673
「ＤＱＮ確定！」とか思っちゃったよ。
失礼失礼。

最近、
親殺し子殺し事件の家に、ピカピカの新築戸立てが多いと
思わないか？

>>678
それと
株が暴落したときに事件が起きるな
偶然かな？

>>678
今度は風水でもネタにするのかｗ

住宅ローンっインフレに賭ける博打だよ。しかもかなりの大博打。それを理解した上で賭けようね

>>659
＞ 4年くらい我慢すれば何とかなりそうかな
それだったらなおのこと、まとまった現金を先に持つのがお勧め。
病気したり、お子さんがもう1人出現、とかなってもあわてないで済むよ。
少々金利があがっても、そんなんであわててローン組むより
キャッシュフロー強化しておく方がリスク回避になると思うですよ。

三大都市は別にして地価は上がらないよ
都心回帰や人口減少で地方の土地はこれから余りだしてくるもん
まあ、先読み能力がないから年収４００万未満だろうからしょうがないけど

なにいまのマリンクラブ

>>677
いや充分DQNだと思います。分不相応な予定外の３人目作ってるんでｗ

>>661
1千万以下の預金は、銀行にとって赤字なんだよ
それ以下の預金しかもってない奴は預かって頂いてるだけでも有り難い事なんだよ

>>636
それ、まともな賃貸も無理だろ

>>686
意味分からん。
銀行なら融資で儲けろよ。

>>685
立派じゃないですか。何処がＤＱＮだよー

>>659
セコセコ節約するよりも国から如何にご主人の所得税を
取り返すか？これに尽きます

副業　帳簿記載　青色申告　小規模企業共済
節税の抜け道は結構あるものです。

当然　住民税もあわせてお安くなります。
まあ　しょうしょう後ろめたいですが背に腹はかえられません

こうしてバカな貧乏人はさらに搾取されていく・・・
ローンに払う金でいっぱいで固定資産税サラ金で借りたりして( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

2006年1月１日現在の公示地価（商業地）

　　　埼玉県　68.5（1983年＝100）　→1973年を下回る。30年前以下　
　　　千葉県　57.3（1983年＝100）　→一応首都圏なのに・・・
　　　静岡県　54　（1987年＝100）　→半額セール実施中ｗ
　　　京都府　65.1（1983年＝100）　→日本一の観光地京都なのに？
　　　宮崎県　85.5（1974年＝100）　→(　ﾟдﾟ)　　(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ　　(；ﾟдﾟ)＜40年前？

-------------------------------------------------------------------
住宅地は商業地ほどひどくはない。2005年9月20日現在（1983年＝100）

　　　東京圏　住宅地 103.3
　　　大阪圏　住宅地　89.0

ただしＧＤＰを同様に指数化すると185.8
つまり経済規模は拡大しているのに、地価は上がっていないことになる。
大卒初任給でいうと

　　　1983年　13万2200円
　　　2005年　19万3900円

給料が上がっているのに地価は変わっていない。、
つまり20年前と比べても割安。
今後さらに割安化進むか？

>>688
688ではないけれど、
銀行は1000万円までの預金に破綻した時の保険をかけている。
で、1000万円以下の預金分の融資で儲けた利息よりも、保険と経費の方が高い。
だから1000万円以上預かった客の1000万円以上からでやっと利益が出る。
1000万円以上は保証しなくていいから、保険をかけていない。
と、前にラジオで言ってた。

>>692
無理だと思うよ

日本の土地本位制をぱくって改造したアメリカンスタンダードは
株本位制だからねえ

日本もそれにくみこまれたから実質価値の伴う土地以外はあがらないよ

経済システムが変わったからね　生き方も変えないと

（訂正）>>686ではないけれど

狂気の沙汰

>>692
初任給は上がっても各種様々な増税や負担増で実質使える金は減ってるからな。

不動産屋の営業が賃貸住まいなのは給料が安いからだとでも思ってるのかな。。

>>３５５
結婚して子供生まれて家買ったあとに
夫がリストラされそれをきっかけに鬱になって
働いてくれない。ﾏｼﾞで悲惨ですよ。

なるほど
人口減少や供給過剰で暴落を期待している人も多いのか。
おそらく大きめのマンションから暴落は始まるぞ。
理由
離婚増加＆核家族も更に増加。老人も単身になる傾向強し。
単身が更に増えると大きめの住まいも不必要とされるからな。
借り手も減る一方だから平米数や固定資産税の負担の割りに運用利回りは、イマイチになる。
暴落サインとしては、３LDK５０〜７０平米程度で家賃１０万を切る時代が来るかもしれないと予想してる。

年収の５倍以上借りれなかったはずなのに。。

>>558
トゥルッリは実際そんな感じの家
http://www.tbs.co.jp/f-hakken/mystery956_1.html

とりあえず、20年とか30年とかローンを組むときは
たった60年前にカミカゼ特攻していたことをちょっとは思い出してあげてください。

持ち家にすると、
・隣のオバサンが加齢でいきなり美代子化しても、おいそれと逃げられない
・隣の小学生が厨房になって高校生になって、猫惨殺や大切な愛娘に性的いたずらをするようになっても、ローンがあるから逃げられない
・近所のお年よりが痴呆症になり、股間丸出しで排回し、家に上がり込むようになっても(ry
・大震災に見舞われてから、実は活断層が家の真下にあると知らされても(ry

以上を踏まえて、賃貸派を選択しますた。

そんなに持ち家欲しいのかな？

>>697
あと初任給は上がっても昔と違い今はあまり昇給しないのだから話にならない。

俺の知り合い(既婚)だと

・子供1人で35年ローンのマンション、収入は400万以下
・子供2人で4000万の借金・・・月収は30万超えてるらしいが半分以上はローンに消える

2人とも20代後半だが・・・お前ら大丈夫かいな？と思うよ。

>>699
中には結婚も出来ず子供も居ないで家も買えないでリストラされて
鬱になって働けない奴もいるからまだ家や家族がある分良かったと思いなされ。

>>701
生命保険に入ってもらうので大丈夫。
メンタマ売れや、腎臓売れや、ってサラ金と大差ない。

>>705
テレビ大好きバカリーマンの夢ですよ。
賃貸暮らしで４０歳からタイで優雅に暮らすという俺の夢とは次元が違う。

>>693
なら1000万以下をなぜ預かるのさ？

>>703

いいこと言うな・・・お前・・・
・ﾟ・(つД｀)・ﾟ・

>>708
生まれた娘は姑にそっくりで全然可愛いとも思えないし。
夫のことも家族とも思えない。
こいつらのためにパートで働くなんて地獄。

>>664
景気がどうこうよりも自分がなんぼ稼げるかなんだけどな。
将来のインフレや不景気に勝てるだけの収入があると思えば低金利の今
家を買うのは間違ってねえだろ。

>>712
お子さん今何歳？

>>712
もう別れなされ…

400マソって手取り？

賃貸に長年住んでるけれど、やっぱマイホーム欲しいよね。
庭いじりとかしたいし、オーディオルームも欲しいよ(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ

>>710
銀行は日銀から０金利で金を借りつつ
預かった小額の金を合わせて
国債で金利と日銀への国債売却でもうけるという

イカサマをやってるからさ

おいおいおい年収400万以下で家建てる？
30年超のローン組んで？

あほかぁぁぁぁぁ　俺なんてやっと30にして年収400万突破したが
結婚すらためらってるのに・・・　　すげーチャレンジャー・・・

>>693
銀行の利子率上げれば済む話だろ。
今の低金利が異常なんだよ。

>>712
知り合いの子供も舅にそっくりで、乳をあげる時に
苦痛で仕方なかったといっていたな。

>>713
このスレタイトルは、400万以下の所得で・・。だからそれはあてはまらない

家関連だと田舎が勝ち組だとは思う。
2000万未満で立派な家が建つし実家がある人は利用すればいいだけだし。
仕事さえあればかなり家関連ではいいものが持てる。
んで庭も広けりゃちょっとした畑を持ったりとか。

>>719
お前がヘタレｗ

２ｃｈの引篭もり負け組みの言う事に共感するなよなｗ

>>718
俺にも日銀が１兆円くらい貸してくれたらいいのにな。
銀行の代わりに国債買ってやるのに

おまえら批判するのはいいが、年収いくら？

金利が上がったら阿鼻叫喚だな

>>717
持ち家買ったとしても、庭があってオーディオルーム付が必ずしも買えるわけじゃない。

2000万未満で立派な家？　日本は1億だしてもショボイ貧相な家しかないが。

銀行業として仕方ないから。
海外の銀行の場合は最低預金高が設定されていて、それを下回ると
口座管理費を取られる所も多い。
月の残高が１万ぐらいの人間やら、バイト代の振込口座だけを作ら
れても銀行としては何のメリットも無い。

>>717
庭いじりしけりゃ田舎に行かないと。
都会に暮らしてて庭弄りなんてしてたら絶対に物足りなくなるけど
それで田舎並の家を持とうとしたらそれこそ億の世界だ。

>>712
別れたら？

>>731
こないだ大阪の都心で庭つき　駅徒歩３分　１ＤＫ　月４３０００円で
物件でてたぞ　探せばあるだろ　賃貸でも

>>698
> 不動産屋の営業は賃貸住まい

これってよくきくけどほんとの話？

>>718
ひどい話だな。

>729
土地除いて１億なら豪邸では

冷静になれ
と言いたい

>>734
自分の会社の物件を買っている人も多いよ。

年収240万で住宅ローン組んだ俺がきましたよ。

十年後には競売物件ブームだな。

自分で選んだ伴侶との子供の顔にまで
文句言うなんてすげえなｗ

でも今のローンって○○特約とか多いから
旦那が首つったり病気になって乙

女房子供は持ち家でまたーり暮らすってのも増えるかもしらんよｗ

>>712
カワイソス
あなたの夫が。

>>731
日本は基本的に田舎ばっかだよ。おれは名古屋圏に住んでるけれど、
名古屋から1時間ぐらい車走らすと坪単価10万以下の土地なんて
ゴロゴロあるよ。
3000万ぐらいあれば、庭付きの家ぐらい持。

>>733
東京だと同条件でその１．５〜２倍。

しかし３７００万も出してマンション買うくらいなら
そのぶん外貨預金して利子で賃貸マンション借りた方がいいと思うけどな

>>741
女ってニコニコしてても結構内面はドロドロだよ
既婚女性板とか　いってみ　すごいから

>>703
涙が出ました。

まだ戦後６０年ですよね。
焼け野原から６０年しかたってないのに３０年ローンとかよくできるよな。

景気、金利、通貨危機、戦争、交通事故、病気、鬱、地震、火事、近隣住人問題、
結婚、離婚、子供、犯罪巻き込まれ、転職、左遷などなど、ひとつでも問題起きたらアウトじゃん。

賃貸なら月の給料分程度で何も考えずに新しい新鮮なくらし。

ストレスで頭はげて渋くなるくらいしか利点ないんでないの？
子供に残すとか言うけど、相続税や建て替え、資産価値、どれ考えてもマイナスだろ。

年齢33歳で無職の俺(>_<)

余裕を持って支払える物件ならえんやないの。
実際は新築の場合は特に無理して良さげな物件購入してしまうことが問題なんやろけど。
万が一、旦那さんがなくなったらローンもなくなって家族に家は残るやろし。

東京でも戦前までは８割は借家だって言ってたけれど、これって日本人の意識の変化？
それとも国の策略？

うちも四年前に少々無理をしてマンションを購入。
子供が育つうちは、家が必要と言う考えで
狭い賃貸住宅から思い切って100�uの4LDKを購入し
三千万弱のローンを抱えた。
それを機に私もパートに出て生活をやりくりして来たけど
やはり家族のことを考えると買って良かった。というか
この家で良かった。と夫と話した。
ところが、去年始めに夫が事故で他界。
団信のおかげで公庫からの借り入れ分はなくなった。
今は管理費等の支払いだけで済んでいる。
生命保険や死亡退職金、相手の補償金等で
子供の育英は賄っていけそうです。
夫がいなくなって泣いてばかりいられない。
ただ、この家をありがとう、と言いたい。

「景気が回復に向かっていて、自分に波及するのは後もう一息だ！」

と思い込んでたものね皆。３ヶ月くらい前までは…。
何しろ姉歯事件が起きても翌日逆に株価が高騰してた位だし。
それが今じゃあ…。

親の援助なければ自殺行為やな
四百台でどうやって払えるか借りた奴に聞きたい
子供が生まれたら奥さん仕事辞めて、将来学費もいるのに

>>748
たまには外にでて、現実社会と向き合った方が良いと思うよ

ネガティブ思考もそこまでいくのは社会を知らなさ過ぎなんでしょうね

貧乏人は家なんて持つな！

>>751
江戸時代は個人財産なんて概念はなかったぞ
江戸の庶民は長屋住まい　戦前も都市部は借家があたりまえ

戦後に田舎ものが都心部に上京してきて
田舎と同じように都会でも家持つのがステータスだという
風潮が都心部でも広まったと記憶しているが

土地+建物→4000万位（地方）
頭金は私の独身時代の預金から…

公庫35年で1080万借り入れしたが、新生に借り替え（期間は1年半）
新生20年、当初5年は固定1.8％で800万（2年3ヶ月前）
繰上げにより、現在の残債360万

これ以上繰上げするとローン減税の対象外（計10年以内）になる為
もう繰上げはしない
5年固定終了時の残債が240万なので、その時完済の予定

ローン完済時、子供は小5と小2でこれから教育にお金が…
学資の400万づつではかなり不安なので、ローンを払ってるつもり
で住宅ローンと住宅手当の金額分を積み立てて行くつもり

現在の住宅ローン4万+住宅手当2万=6万
子供2人なので、3万づつの積み立て　…目標

我が家も年収400万位の世帯なので贅沢は出来ないけど、
ローン完済したら沖縄旅行に行きたいって思ってる

家賃≒ローン額
なら、別に住宅ローン組んでもいいと思うけどね。

>>752
全米が泣いた｡･ﾟ･(ﾉ∀`)･ﾟ･｡

都営3LDK家賃35000円に澄んでます。
築25年近く経ってますが、時々メンテナンスしてくれてます。
友人の多くが既に分譲マンション購入済みなので僕もそろそろと思いますが、
勇気が出ません。年収が減ることも有るだろうし、大地震が来そうだし。
なのに買う人が沢山いるのですから皆さん凄いです。
尊敬します。

田舎の公務員とか20台前半で庭付き建てるぞｗ

しかし、都会はどうか知らないけど、賃貸物件は安普請過ぎる。
地震が来るから分譲ﾏﾝｿﾝ買わないというのも解るが、
安アパートで圧死するのもいやだな。

>>759
負債≠経費　ですよ

日本の人口はどんどん減ってるのに地価が上がるわけないじゃん。
団塊世代がいなくなれば郊外なんてゴーストタウンになるのは確実。

命乞いだろ　ホントのこと正直に話したら即死刑だもの

>>763
別に死んだらは本人はなにもわからないからいいじゃんと思われ

>>757
人生50年の時代に30年のローンを組む奴もいないだろうしね。

年収　400万円
融資金利　3%
返済期間 35年
返済方法 元利均等

借り入れ可能額
2165万円
頭金2割として2700万円の新築マンションなら都市部を離れれば買えるよ。

>>761
都営に住んでるのに家買う収入あるの？

>>751
日本国改造計画

>>764
それって帳簿上の考え方の話で、実際フトコロから出て行く金額は一緒だよね？
何か間違ってるんかな・・・？
住宅ローンだと税制上の優遇措置もあるし。

>>761　
建替えになると家賃跳ね上がるけど居座ったほうが極楽
収入オーバーでも粘って居座って定年迎えれば死ぬまで住めるよ

>>767
これがゆとり教育か・・・

自分本位な発想に乾杯

お前には自分が死んだら悲しんでくれる人がいないんだろうな・・・

無理して一軒家買っても、古くなってくると修繕、修理費とか、
結構色々とお金が掛かってくるんだよね。

大学卒業して４月からリーマンなんですが
うちの会社ボーナスが３０代になっても年間６０万出るか出ないかくらいなんです
月給は世間一般並なんですけど、これって少ないですか？

まあ、都心のど真ん中の港区、中央区とかでも築１０年越えた賃貸物件は賃料が下がってきているのが現状。
オフィスビルと同じ傾向にある。
人気エリアでも家賃を１０％〜２０％下げても埋まらない物件も実際ある。

戸建や分譲マンションで絶対に買う価値がない物件は、借地権物件。
５０年限定、取壊し費用別。
価格が安いから売れてるけどね。

>>712
つ神経衰弱

>>772
毎月の支払額がつらくなったときどうしますか？逃げられませんよ。

って話。

可処分所得が減るのにどう考えたら
景気が回復すると思えるの？
学校で資本主義の欠点を教えないといかんな。

>>776
それだけじゃ分からん
それ以上の情報を書きたくないなら四季報でも見て他社と比較しろ

>>774
おまえのほうがゆとり教育だろ
なにかお前は死んだ跡も意識はあるのか？

頭おかしいんじゃまいか？

まあ妙な宗教というか　オカルティックに死後の世界とか霊とか
信じてるヤバイ人なんだろうけど

人間は死んだらそこで終わりです

>>759
ローンの窓口やってるが
家賃なら払えなくなったら引き払って
安いとこに移ればいいが
ローンはそうはいかない。

金利が安いとこに借り換えしようにも
抵当権関連やら諸経費で50〜はかかるので
金がなくなる奴が多い。

将来的に車やら何やらで金がかかるが
そのための蓄えはどうするよ？って感じ

貯蓄しつつローン返済できるなら
それはそれで構わんが…

>>776
なんともいえないなあ。
年収はどのくらい？

>>770
都営って入るときは難しいかもしれないけれど、
入っちゃえばなんとかなる。
意外と議員使って裏入居しちゃうの多いらしい。
毎年収入を提出するけれど、そんなの何とかなるし。
年収1000万以上なんてのはざらです。

>>776
出るだけマシと思えばいい。

しかし競争を逃避した公務員でさえ平均でも時給４０００円貰っていると言うのに
民間でそれ以下で働いてる人達って、マジで自暴自棄にならんの？


冗談抜きに敗北者は敗北者らしくテロ、強盗、自殺、ホームレスでもした方がええよ。


４００万も稼げないアホが住宅購入は確かにチャレンジャーだな。
というより社会を知らない無知だべ？
無知だから、今を自分の育った時代と同じに感じてるのかね？

>>772
釣りじゃないの？

あと「一生住むから値下がりしても構わない」っていう奴。

まぁ、そんな考え方をしているから家を買うのだろうけれど、、。

買い手の日本人の収入も人口も減ってるのに値段が下がらないわけ無いじゃん
なんでこんなボッタくり価格でジャンピングキャッチしたいのか訳解からんなぁ

>>782
死ぬのがいやだって言っているんですけど。
貴方は良いかも知れませんが。

買うなら現金。郊外＋中古なら買えるだろ。
マンションを借金して買うのはどうかと思うぞ。

>>776　これでも参考にしてくれ
☆下流に向かうわが暮らし　所得・消費での二極化が顕著に
・大学卒の３割はフリーター、就職率は6割
　（文部科学省「学校基本調査」2004年）
・正社員とパート世帯の所得格差は年齢が高まるほど拡大(年収)
　�@夫婦共に正社員世帯　　�A夫が正社員、妻は主婦の世帯
　�B夫婦共にパートの世帯　�C夫がパート、妻は主婦の世帯
　２０−２９歳　�@(６７６万)　　�A(３６８万)　�B(２３２万)　�C(１１８万)　
　３０−３９歳　�@(９００万)　　�A(５２２万)　�B(２８３万)　�C(１６３万)　
　４０−４９歳　�@(１０３６万)　�A(６４６万)　�B(２６７万)　�C(１４７万)　
（内閣府：国民生活白書）
・官民格差だけではなく上場民間企業の正社員にも格差
計測制御機器トップ　キーエンス　平均年収１３３３万円　生涯給与６億円
弁当容器メーカー　タイセイ　平均年収２０６万円　生涯給与７８００万円
　ж同じ上場企業で一生のうちに生涯給与で５億もの差がつく
（週間東洋経済５月１３日号　生涯給与特集）
・米英に近づく格差社会日本　ジニ係数による国際比較
　　→全員の所得が同じで完全平等なら０　所得を独り占めなら１
　スウェーデン　０．２５２％　ドイツ　　　　０．２５２％
　フランス　　　０．２８８％　イギリス　　　０．３４５％
　アメリカ　　　０．３６８％　日本　　　　　０．３２２％
　ж日本も貧富の格差が大きいアメリカに近づいている
(三浦展「下流社会」光文社新書 P23)
・消費面でも二極化の動きが顕著に
　トヨタの最高級車レクサスは注文が追いつかないほど売れている
　その一方で数がはけるのは軽自動車ばかり
　インスタントラーメンの日清では高級ラーメンを売り出す一方で
　さらに安いカップヌードルの販売に踏み切る

ただたんに自由競争の結果によって格差がつくのを問題としているのではなく
格差が次世代引き継がれ拡大固定化する傾向が自由競争の土台を崩し
将来の国力の低下を招くのではないかと危惧されている。

>>779
>>783

なるほど、そういうことですかい。
支払いがきつくなった時に、家賃が低いところに引っ越すという発想が
全くなかったから気づかなかった。

>>789
住宅は投資じゃないし

なんてか、年収４００なら頭金が大量にあって
残500万くらいでローン組むと思いきや、
頭金なし残数千万で借りる人の多いこと多いこと。

金借りるのに抵抗が無いのか、
金を借りることの意味を理解していないのか。
こわいこわい。

>>789みたいなのは１０年くらい前からずっと同じ事言い続けてるんだろうな
自分でなく周りしか見えてなくて一生家が買えない典型的な発想だ

>>782
案外と都合よく死ねないもんよ。
半身不随、全盲で助け出されたりしてね。

>>792
お前、そのコピペ好きだなｗｗｗ

生まれたときから持ち家に住んでるから賃貸暮らしって信じられない。
他人のところを借りて住んでるって全然落ち着かないじゃん。

やっぱ、年収もあるけど頭金貯めてないで家買ってるんやないの？
頭金２割とか銀行側が勝手に決めただけでしょ。
実際は物件の４割程度でもいいとおもうけど、そうすると家が売れないんだろうな

>>796
ごめんなさい　皆>>796さんみたいに
家を買わなきゃ地獄に落ちる宗教の信者ではないのですよ

今、バブルの頃に建てた作りのいい家が安価で手に入る
築１５年くらいの一戸建てを現金で買うのが一番賢い買い方

上物はほとんどゼロなのに、延べ床２００平米くらいがごろごろしてる