【社会】 「山を望む超高層マンションですよ」 売った後で、隣にもっと高いマンション建設→住人ら提訴

★山望むマンション前、同じ業者が超高層…法廷争いに

・「生駒山を望む」と、眺望の良さをＰＲして大阪・ＪＲ難波駅前の超高層マンションを分譲
　した近鉄不動産が、４年後の昨年秋、約８０メートル東に１１階分高い別のマンションを建てた。

　「眺望の変化については事前に承諾をいただいている」と同社側は主張するが、視界を
　遮られて生駒山を楽しめなくなったとして、住民５人が近く、慰謝料など各７５０万円の
　損害賠償を求める訴訟を大阪地裁に起こす。

　同市浪速区湊町の「ローレルコート難波」（２８階建て）と、「ローレルタワー難波」（３９階建て）。
　訴状によると、住民は２００１年６〜１０月、近鉄不動産が分譲した「コート」の２６〜２１階に
　入居。パンフレットには「生駒山を間近に望む眺望」「早起きしたくなる朝の眺めが自慢です」
　と記載されていた。「大阪シティエアターミナルビル」を挟む東側の土地は開発前だったが、
　系列の販売会社側から「低層商業施設が建つ。眺望は遮られない」と言われたという。

　ところが、近鉄不動産側は０３年６月、「コート」管理組合に「タワー」建設計画を発表。
　一部住民が抗議したが、「パンフレットには良い情報しか載せないもの。適法な建築物
　なので問題ない」と強調した。

　「タワー」は昨年１０月に完成。原告側は「眺望が重要な購入動機だったのに、生駒山
　から昇る朝日が見えなくなった」などと訴え、「近鉄不動産は、売り主として眺望や
　プライバシーに配慮する義務があるのに『タワー』を建築販売し、その義務に反した」と
　主張している。

　これに対し、同社企画部は「東側の低層商業施設はあくまで『計画』と説明しており、
　どんな建物が建つか約束していない。眺望が変わる可能性については購入時、重要事項
　説明書で承諾を得た」としている。（一部略）
　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060413-00000007-yom-soci&kz=soci

※画像：「生駒山が見える」と売り出されたマンション（左）の東側に３９階建てが建った＝右奥は生駒山
　http://ca.c.yimg.jp/news/20060413155922/img.news.yahoo.co.jp/images/20060413/yom/20060413-00000007-yom-soci-thum-001.jpg

　　　　 )､.＿人＿人__,.イ.､.＿人＿人＿人
　　　＜　巨大な闇が広がってるんじゃ！＞
　　　　⌒ v'⌒ヽr -､＿　 ,r v'⌒ヽr ' ⌒
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さすが大阪人、やることがエゲツナイ。

普通に詐欺だろ

大阪では良くあること。

こういう時の不動産屋の言い訳って、まぁ上手く言いつくろったな、
って感じのが多いんだけど。

なに、この露骨に開き直った言い訳は。

＞眺望が変わる可能性については購入時、重要事項説明書で承諾を得た

抜かりないね、ハイ　住民の負け。

>パンフレットには良い情報しか載せないもの

詐欺師の言い分にしか聞こえんぞ。

他社が立てるのはいいけど、売った会社は駄目だろｗｗｗｗ

大阪では良くある事

そもそも最初のマンションだって周りの住民からすれば迷惑だったんだろうけど。
自分たちが地域の景観を破壊している建物に住んでいると気づけよ。

ｋ鉄はこのレベルが当たり前。

外国

そもそもマンション買う時点で人生負け。
たとえ眺望が変わらなかったとしても、
景色なんて１ヶ月もすれば飽きる。
つーか部屋自体、３ヶ月もすれば飽きる。


賃貸最強！！！反論は受け付けんぞ！！！！

m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー
さすが金欠不動産

鹿児島県庁に隣の土地買ってもらえばよかったのに。

阪民族の言うことを信じるやつが馬鹿

>>11
激しく同感
自業自得

大阪か

パンフレットには良い情報しか載せないもの。適法な建築物なので問題ない
パンフレットには良い情報しか載せないもの。適法な建築物なので問題ない
パンフレットには良い情報しか載せないもの。適法な建築物なので問題ない

>>7

>>系列の販売会社側から「低層商業施設が建つ。眺望は遮られない」と言われたという。

この辺りはマズいんじゃないの？
隣がもともと空き地で、マンションも別の会社が建てたのなら文句も言えないだろうが。

短期的には利益かもしれんが、間違いなく悪評立つだろ。
近鉄は馬鹿か？

っていうか、いくら景色がいいからって
20階とかによく住む気になるね？
万一エレベーターが止まったら地獄だとか考えないの？

土地の用途指定を考えれば高層マンションが建って視界が遮られる可能性があるのは分かるものだが、さすがに同じ会社が建てるのは酷いなｗｗｗ
まあ最初の高層マンションも周辺住民の眺望を邪魔してるんだから、周りの住民の気持ちが解っていいんじゃねええのｗｗｗ

>>系列の販売会社側から「低層商業施設が建つ。眺望は遮られない」と言われたという。

>>眺望が変わる可能性については購入時、重要事項説明書で承諾を得た

法的には後者の方が強そうだな。
住民あきらめろ。不動産はリスク商品だということを知れ。

日本国内なら深刻な問題だが、これは無問題だろう。

>>22
近視眼しかもっていないから
あやめ池遊園地を潰した金でノリ豚に持参金つけたり
快急・急行の本数減らして特急に無理矢理誘導させたり（ｒｙ

>>25
消費者保護法もあるからなぁ。重要事項説明書に書いてあっても
程度の問題があるから、裁判次第だな。何と言っても、同じ会社が
建てたってのはねぇ。

隣のマンションの部屋でも覗けば、もっといい景色が見られるかもしんないじゃんｗ

>>14

心のそこから同意する。
だからうちの嫁を説得してくれ・・・

むしろ、東側のﾗﾌﾞﾎﾃﾙ街が見えなくなってよかった、と思ってＫ鉄に感謝しなさい。

>>23
数時間なら我慢できる
2〜3日ぐらいならどこかのホテルにでも泊まればいい
1週間以上エレベーターが止まるのなら日本が崩壊してるから心配の必要がない

弁天町駅前の日本一高層マンソン買えばよかったのに(*´･ω･)(･ω･`*)ﾈｰ

俺ん家の前にマンションあるんだけど日光は全く入ってこないよ。マンション建つ前は日あたり抜群でポカポカだったのに今は寒くてブルブルだよ。建設前の説明なんて全く無かったよ

同じ業者ってすごいな・・・

　　　　　　　　　【また大阪か】【また大阪か】【また大阪か】
　　　　　　　　　【また大阪か】【また大阪か】【また大阪か】
　　　　　　　　　【また大阪か】【また大阪か】【また大阪か】
　　　　　　　　　【また大阪か】【また大阪か】【また大阪か】
　　　　　　　　　【また大阪か】【また大阪か】【また大阪か】　
　　　　　　　　　【また大阪か】【また大阪か】【また大阪か】
　　　　　　　　　【また大阪か】【また大阪か】【また大阪か】　
　　　　　　　　　【また大阪か】【また大阪か】【また大阪か】
.　　 ∧__,,∧ 　 【また大阪か】【また大阪か】【また大阪か】
　　 (　`･ω･) 　 【また大阪か】【また大阪か】【また大阪か】
.　　 /ヽ○==○【また大阪か】【また大阪か】【また大阪か】
　　/　　||＿　| 【また大阪か】 【また大阪か】【また大阪か】
　　し'￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）

近鉄不動産
近鉄不動産
近鉄不動産
近鉄不動産

原告のマンションができたために眺望が無くなった原住民のことも考えろよっと

>>34
日照割合はちゃんと計算してると思うんだがなぁ？つーか、近隣住民に
説明会ぐらいはあるはずだと思うんだが、出なかったの？

>眺望が変わる可能性については購入時、重要事項説明書で承諾を得た

この説明書の有効性は微妙だな。
第三者が建てたものによって眺望が変わるのであれば有効なんだろうが、
"通常あるべき当事者の意思"を考慮した場合、
建築業者当人が建てたものによって眺望が変わることまで含めた承諾と解することは
さすがに無理なんじゃないか。

だからマンション買うときは隣接に同業者の敷地がないかどうか確認しないと
同業者には限らないけど南側に空き地があるのは危ない

賃貸最強

また大阪か

>>23
最近のになると大分軽減されてるかもしれんが
20階とか以上になると
地震の際の水平方向の揺れが凄まじい事に

大阪に住む気ないからどうでもいいっちゃどうでもいい

>>34
着工したところで、家の前に「建設反対！」て大段幕貼るんだよ。
そしたら、近隣対策専門業者の人がお金持ってくるから。
完成してしまえば遅いけどね。

金儲けが最目的の商売人の性質なんてこんなもんですよ。

在阪企業を信用する方がバカだろ。

浦和の三つ並んだマンションを思い出した。
最初のマンションの横に大きなマンションが建ったので、裁判になったのだが、
その後、大きなマンションの横にさらに大きなマンションが建って…

マンションじゃないけどうちの大邸宅の南側は滅多に使わないグラウンドだから
日当たり眺望良い
ただそのうち建物が建つ可能性はあるが第一種住専だから問題なかろう

提訴した側のマンションも景観損ねてると言えるのにね。
なに言ってるんだろうね、この基地外どもは。

>>21
それは営業トーク
契約する時に核核鹿鹿ですけど良いですね
というのが重要事項説明

大阪ではよくあること

早起きして生駒山を見たいと思ったことなど
生まれてこのかた一度も無い。

因果応報

ホームレスの糞尿の街、大阪か。

【豪華】世界最高級のマンションは？？？【絢爛】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1140957797/l50

近鉄。。

他の会社によってなら分かるけど、普通自社でやるか？
やることがえげつない。

>>44
あのユルユルと揺れる感じは嫌だな

>>52

重要事項説明って、保険の契約書みたいに細かい字でびっしり書いてあるのかなあ。
読む気がおきない位に。

マンソンなんて買ったことないからよく判んないです。
最近、「失敗しない持ち家選び」みたいな本を買ったので勉強中ですが。

さらに高い「ハイタワー」を隣にたてれば解決

>>61
Ｋ鉄さんの重説は読みやすいですよ。
A4サイズで10ぺーじくらい。活字も黒色明朝体10ポイントぐらいだし
行間も普通。

そんなことで・・・と思ったが、写真見ると酷いな。

山を「臨む」だろ。
誰も指摘しないのか?

>>63

10ページかあ。
十分読みのが面倒なレベルだけど、読まないと今回みたいな落とし穴があるんだね。

やっぱり賃貸がいいのかなあ。

そもそも展望でマンションを買うなよ(；'д`)

飽きるだろ

大阪人なんかにマンション売るほうが間違ってる。
難癖つけて強請りに来るのなんか見えてるだろーが。

えげつねえな　
近鉄って最悪じゃん

近鉄最低ｗ

大阪じゃよくあることだろ

近鉄の不買運動おこるんじゃねーの？これはふざけすぎ

>>66
真剣に読んだら、絶対買えませんよ。
企画部、法務部、管理会社、その他のﾌﾟﾛが30年以上も練り上げた文章ですから、
法律的には完璧です。
でも、素人が読んでも「ふ〜ん」で終わります。言葉の裏側が読めないので。

ローレルタワーは生駒山のカタチにすればよかったんだよ

それにしても近鉄不動産は近隣住民とトラブル大杉。
住民もアレだがここの会社にも問題あるんじゃね？

菌鉄を大阪の会社にしないでクレよ。
あれは奈良の田舎者と名古屋のミャーミャー星人の会社。

法的に勝てないかもしれないが
さすがにこれはモラルに欠けるとしか言えんな
特にこれから買う人には心象悪いだろ

会社ぐるみで詐欺やってるな。

この会社も朝鮮人が深く関係しているんだろうな。

『眺望が変わる可能性』じゃなくて、
『眺望が変わる計画』だったんだろ？

川口の長谷工と同じか？
自分とこが建てたマンションの真南に
新しいの建てようとしてるの。
「購入者無視？」とかゆう垂れ幕かかってて笑った。

佐伯一族シネ

m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー
m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー
m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー
m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー
m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー

大阪のこういう記事を見る度に、自分は日本に産まれて良かったなと思うな。
大阪に産まれていたらと考えるとゾッとする。

ローレルコート難波のお陰で景観が悪くなった住民も居るわけで

生駒山がなくなれば無問題。

もっともテレビも映らなくなるがｗ

景観以前に環境悪すぎだろ？
ミナミ風俗街のすぐそばだよ。

まんしょんって借りるもんだよな
買うなら一戸建て
気がしれん

他の不動産会社が建てたのならともかく、自分で建てたのかよｗ
ひでー話だな、おいｗ

まず、原告のマンションがその土地の景観を破壊していることを詫びるのが先だろう。
人の景観を平気で破壊しながら自分に降りかかるとピーピー騒ぐのかよ。
周囲にもっと凄い奴を建てちゃって囲んでしまえ。。

不満ならローレルタワーの方に引っ越せば良いだけじゃないか？

写真をみたら、モロだなこりゃｗ
しかたないから、大きいほうのマンションに、山の絵を描けよｗ

近鉄不動産ﾃﾗﾋﾄﾞｽ

大阪では良くあること。

こういう事があったときに会社の名前をちゃんと覚えておくことが大事。

覚えてさえいれば、ある物件が購入候補に挙がったときに「近鉄不動産」が絡んでいたら
身に降りかかるであろう被害を未然に防ぐことができる。

コートとタワーは表裏一体
争ってはならぬ

『マンションをローンで買ってる奴なんて１０年くらいはもう買えないだから無視無視、次だよ次』
みたいな感覚だと思う。

そしてその感覚が間違いじゃないと思うのは俺だけ？

賃貸の戸建が気楽でいいよ

前に、さいたまあたりで、南に向かって３棟順に建って日照権侵害されたマンションなかった？
最終的に一番北側になった、民家の写真が切なかったな。
それと同じじゃない？

法的にOKでも後々商売で困るつうことに気づかないのが
近鉄クオリティ？

同じ売り文句でマンションが建ち
また同じ売り文句でマンションが
ドンドン造られていくんだろう

アホみたいに高層マンション乱立しすぎ

エエ加減にしてくれ

ごね得狙いの屑住人かｗ周辺環境なんて変わるの当たり前。エゴも大概にしろや。

あそこのマンションいいじゃん、上本町のドンキホーテの近く
生駒山の景色も朝だと日の出がきれいだよｗ

朝鮮人は商売が上手いね

＞99
こんなのどこでもやってること。マンションなんて売りっぱなし使い捨てってのが当たり前。

>>83
生まれてだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
お前小学生かよｗｗｗｗｗｗｗｗ

ああ、winnyグループの近鉄ね。

　　　　　　　　　　,. -───-: ､
　 　 　　　　　 ／::::::::::::::::::::::::::::::::＼
　 　 　 　 　 / '':::::::::::::::::::::::::::::::'''''　ヽ
　 　 　 　 　!::::::::::ｨ::ハ:::;::::::::::::::::::::::::::!
　　　　　　 i::|:::i::/l/　 i;::ﾄ､:､:::i:::::::::::::::i
　　　　　　 |::i/ﾚ'-i''　 'ヽi-ヾ,ヽ!:::::::::::::l
　　　　　　 |::ﾊ -‐-　　　-─- i::::::::::::::l 　　　また大阪や・・・
　　　　　　 |::::::l|　 | 　　　 |　 | |::::::::::::::!
　　　　　　 |::::::ヽ　|　r---､!　l,.!::::::::::::::l
　　　　　　 l::::::::::::`;'-'=,‐,='r''i~!:::::::::::::::|
　 　 　 　 　!:::::::l､::r'"´'. '　l　' i::::::::iヽ:::l
　　　　　　　i:l､:::|./､_＿＿＿_,l::::;l:/‐'ヽ!
　　　　　　　 '!ヽ;i'>l_＿＿＿,./／-‐'''"ヽ
　 　 　 　 　 　　!/ |.VVVVVVVV.lV＼!. i
　　　　　　　　　|　 |　　　　　　　　|　　　 l

大阪だしな('A`)y━･~~

>>「パンフレットには良い情報しか載せないもの。適法な建築物
　なので問題ない」と強調した。

典型的な関西の不動産屋。

昨日近鉄名古屋線で車窓を眺めていたら「ぉぃぉぃ、そんな所に建てるか？」って物件が
いくつかあったけどぐぐって見たら案の定近鉄不動産もorz
ttp://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/kre1/yatomi_h/index.html

とりあえず「村」じゃなくなったからイメージ的に良くなったんだろうけど
分譲前には佐古木駅のぼっとん便所は水洗化した方がいいと思いますよ（･∀･）

マウンテンビューよりオーシャンビューの方がいいけどな

こりゃ、契約書に書いてあっても無効じゃないの？
マッチポンプじゃ詐欺に近いよ。

景観をウリにしたからって近隣に高層マンション建てちゃいかんことにはならんだろ

>パンフレットには良い情報しか載せないもの

悪徳業者氏ね。近鉄不動産、名前覚えたからな

＞パンフレットには良い情報しか載せないもの

詐欺って認めてるわけだろ。
慰謝料コミで10億くらい分捕ったれ

重要事項説明書は、とても重要。

最初にマンションができた時点で、
付近の住民の眺望が遮られたわけだが。

隣にもっと高いマンションができて、今度は自分たちが
視界が遮られたら訴訟沙汰ですか。

まぁ近鉄とか近畿とかが社名に付いてたら警戒しろよ('A`)y━･~~

なんだ、このコントみたいな展開は（ｗ

周辺調査ぐらいしてから買えよな。

近鉄不動産のえげつなさを世間に知らしめたものの、
住民に勝ち目は無し。両者痛み分けで終了。

なんか「さいたま」であったなあ。
狭い土地の北側から次々にマンションを建てていった奴。

新しいのができるたびに古いマンションの住民が日陰になる。
あれの大阪版だな。

>>90
お前天才

窓に山の写真を張ればおｋ

西の近鉄、東の東急か。

ま、色々ある罠。

自分のマンションをシースルーにしてから文句言え

これは酷い・・・

>>123
浦和であったw
北側から順にマンションが建っていって
それぞれが南側のマンションを順に訴えてるのw
全部で5棟くらいだったかな？

でも一番の被害者はマンション住民ではなく
一番北側の一戸建ての人だと思う

高層マンションなんて、人様の視界遮って自分達で景観独占しようとする自分勝手な輩達の醜悪なマスターベーションが如く

関西では普通。前に前に建物をどんどん造り日当たりのよさをうたいつつ、売れればまたその前に
建物を建てる。

日当たりっているのか？
都内のマンション最上階に住んでいるけど、太陽ｳｻﾞｲ
遮光1級カーテン2枚重ねしてしのいでる
引っ越して4年、開けたことない
北向きか窓のない部屋の方か冷房効果高くていい

汚い商売してんな

「ローレルコート難波」のせいで生駒山が見えなくなった住民の提訴ま〜だ〜？

>>129
なにそのドミノ倒しｗ

その新しいマンションが完売する前に
次のマンションが出来て
それを近鉄が提訴するに100円

俺の脳内で悪徳業者としてメモリした

あぁ、うちでも所有してる原野（沼地）を都会人向けに
田舎暮らし物件、って言って出したら買い手が付いたよ。
まさかほんとに買う人がいるとは。
不動産は騙し騙され。ｗ

お前のトコの西側に立ってる民家の気持ちを考えろ！

なんだこのニュースは
民法総則の中間テストの問題か？

>>139
同じくマンションですが、何か？

11がいいこと言った
こいつら自分が近隣住民に迷惑かけてることを思い知れ

>>132
＞引っ越して4年、開けたことない

夜景見なけりゃ、意味ないじゃん
つか、何でそんな値段の高い階、買ったんだよw

ダイワハ○スもひどいよ

高層ﾏﾝｿﾝに住んでいる奴らが、景観がどうとか普通言うか。
中国人が偽物作るなと言ってるのと同じ。

クリーンではないが、罪でもない

ローレルタワーの西壁に生駒山の絵を書いとけばすべて解決。

>>132
夜景見ないなら他のやつに譲ればよかったのに・・・
中途階にでも住めよ・・・
見栄だけでマンション買ったのか？

笑える話しだ。一軒家の俺にはどうでもいいなｗｗｗ

そんなに生駒山が見たければ生駒に住めばいいのに。
奈良側から見る生駒山のほうが美しい。

買う時には「近隣の事？関係ないわ。売ってるのを買っただけですもの」
隣に建てられると「ひどい！近隣のことをちゃんと考えてくれないと！」

パンフレットには良い情報しか載せないもの。

凄いなｗ開き直りというか大阪ｸｵﾘﾃｨと言おうか(´,_ゝ`)ﾌﾟｯ

そろそろ建ててもいいだろって事だろうが甘かったな

朝鮮ではよくあることニダ

勝ち組から負け組みに転落したと言うわけですか？

高層マンションとか、外壁の色がきつい商業施設とか、田舎には合わない。
考えてほしい。おまえらが邪魔なんだけど、共食いお疲れさまってこった。

田舎の庭付き一個建に住んでいる俺には無縁な話

>>129
浦和の有名なドミノマンション、このグーグルサテライトとグーグルマップで確認できる
国道463号の仲町交差点の右上「レクセルマンション浦和」から「アルス浦和仲町」にかけて
北から順に４棟が堂々と並んでいる・・・倍率は一番高くすると、マンション名が現れるよ

ttp://local.google.com/local?f=q&hl=ja&q=%E6%B5%A6%E5%92%8C&ll=35.861292,139.652292&spn=0.004061,0.010815
ttp://local.google.com/local?f=q&hl=ja&q=%E6%B5%A6%E5%92%8C&ll=35.861292,139.652292&spn=0.004061,0.010815&t=k

マンションの壁一面建設反対の旗で埋まってる。
「俺たちはモグラか？」とか「市民の皆さん明日はわが身ですよ」「助けて」とかヤバすぎる。

---------------------------------
規模を拡大しながら南へ順に３棟が建ち、さらに４棟目が建設確認を得た一角。
一番北側のマンションに暮らす主婦は、ベランダからわずか３メートルほどの至近距離に
迫る２棟目の壁をにらみ、「だれがこんなところに住みたいと思う？　引っ越そうにも、
買いたたかれるだけだから、売るに売れない」と嘆いた。

住む〜浦和マンションまだら模様
ttp://mytown.asahi.com/saitama/news01.asp?c=5&kiji=936
マンションの南にマンション、続けて４棟目 さいたま
ttp://www.asahi.com/housing/news/TKY200304280311.html
【浦和マンションまだら模様】（１）宿場町に高層
ttp://www.asahi.com/housing/news/TKY200305010206.html
【浦和マンションまだら模様】（２）日照被害「甚大」
ttp://www.asahi.com/housing/news/TKY200305060098.html

853 名前： 名無しサイタマン 投稿日： 2003/04/29(火) 09:16
今朝の新聞に出てたよ。　浦和の４連ドミノマンション。
９階建てのマンションの南側５ｍに１２階建てのマンション、そのまた南側１０ｍに１４階建て、
さらに南側にもマンション建設中で、日照を奪われるマンション住民が順繰りに反対運動だって（ｗ

売るほうも買うほうも同類だろう。
これだけでかけりゃ、少なからず日陰になる地域は出てくるんだろうし。

>>146
そうなのか？
同じ会社の近鉄不動産が建てたのだから違法ではないの？

南極点に住まない限り、日あたりのいい南側には、必ず何かが建つことになっている。

えげつない話だ。一生の買いもんにケチがつけば、そりゃハラたつわ。

馬鹿と猿は高い場所が好き。
ざまあみろ

眺望の変化が、他社だったら問題ないが
同じ会社じゃインチキだな。
お前が変化させるんかい。

大阪商法ワロス。

インチキでも違法ではない。どうにもならない。
背徳不動産会社のやること。

結局はご迷惑料１０万円を各戸に配って、なにがしかのマンション設備を
貢いでお終いってところかな。近鉄のやったことは相当悪質だが
この世の中では他にも悪辣な事は山ほど有る。マンションの眺望が
未来永劫保たれるわけがないだろうことくらい小学生でも分かる。

眺望を買う　なんて絶対権力者しかできない芸当だよな。
皇居周辺、御所周辺・・・・

生駒山って、眺める価値あるの？

大都会で景観をしのごの言う時点で棲む資格がないぜ。
月島、有明あたりのマンション郡を見りゃだれだってわかるはずだぜ。

他の建物が建ってっていうんならともかく、
自ら反故にしてるんだからなぁ。詐欺といわれても仕方あるまい。

近鉄不動産はまともだと思ってたがあかんね
住友不動産は論外

あそこのﾏﾝｼｮﾝは、難波という土地柄、ｼﾅやﾁｮﾝが多いです。
文句つけてるのも、そういった方々では？

さすが近鉄　やることがえげつない

>>168
個人的には全くない。

さらに耐震偽装でしたっていうｵﾁが付いたら展開的に面白いのに

>>9
血も涙もないというか仁義のかけらもないな。
他の会社なら、住民も仕方ないであきらめるだろうけど、同じ会社がやるってどういうことよｗ？

玄人は眺望ではなく「土地柄」で住処を選びます。

わかるかな？わかんねぇだろうなぁ

日照ならまだしも眺望ではね・・・
そんな強い権利ではないでしょう
なんせ、マンション業者は金の亡者ですから

一銭の資産価値もないマンションを買わすのがプロ業者

近鉄不動産は嘘つき。
甲子園球場南のマンションを売る時、球場の騒音は気にならない程度と言っていた。
二重サッシかと聞いたら、違うと言っていた。
嘘を堂々と付いて販売。
競輪場はいずれ無くなるというのは当たったが、外れたら白を切るつもりだったのだろう。

良識のある社会人の釈明と思えない。
ちかてつは終わり

その前に湊町だから難波じゃないんじゃない。
北軽井沢、南軽井沢とか名前だけが県外でも軽井沢みたいな…。
しかもローレルって。

あるあるwwwwwww

>>180
大阪に限らず不動産屋って現場の人間が希望的観測で適当な事言い過ぎだよね。

>>143
交通の便がいい
最上階は上の騒音がない
十分にもとが取れている

「ほら、あそこを見て下ださい。天気のいい日には、富士山が見えることもありますよ」と
遠くばかり見せるので、不審に思い真下をみたらお墓だったことがある

これは酷いな。
立案者は袋叩きにされてもおかしくないが出てこないのが実情。
泣き寝入りの世の中。

毎月の支払いが賃貸より安いってのが常套句だけど
実際は駐車場代、管理費、修繕積立金、固定資産税で軽く賃貸オーバー
さらにチラシに書いてるのはゆとりローンで１０年後に爆発的に支払いが増えて

近所に、リビングの目の前が隣のビルの赤いネオン広告っていう気の毒な
部屋があるマンションが建ってる。

マンション買う時は、かならず夜中の周りの環境を見に行くべき。

まあ一生賃貸だと年取ってから住居を追い出された時が悲惨だからなあ・・

ひでえ話だな。

ひどい話だが認められないだろ
こんなこと言い出したらそこら中で不動産屋が負ける
基本的に日本の裁判所は企業の味方だ

賃貸不動産屋板にスレがあるな＞ローレルタワー難波

近鉄不動産は雪印の教訓が生かされてない会社だな

>>188
万損買ったばっかだけど、
それを計算しない香具師が悪い。

近鉄不動産なんか信じる方が…。

>>158
そういやそこのレクセルの営業うちにきてたなー。
頭金0ってのにうちのおかんも飛び付いてさ。
でも、初期費用かかることを知ってやめますいうたら
「足りない分は、サ　ラ　金　で　借　り　れ　ば　大　丈　夫　で　す　よ。」と言ったので塩まいて追い返した。
買わないでよかったわ。

>50
第一種住専なんかありません。第１住居地域です
それと容積300%だったらどうなるかわからんぞ

こんなの不動産業者の常套手段だろ。
空き地があったらそうなると想定しておかなきゃ。
１９２氏に同意です。

たしか、埼玉での裁判で判例あったような。

不動産屋が負けていたはず。

隣にマンションが建つことくらい予想できたはず
住人は頭が悪いﾃﾞｽﾈ

眺望を唄っても、隣に同じくらいの建物が建てば無意味なのは判るだろうに。

ただ、同じ会社が建てたとなると腹が立つのは当然だな。

富士山が見えないならどっちも一緒じゃね?

訴える場合は、「これはちっと」と言うくらいの主張でちょうど良い。
どうせ裁判官は中を取る判決出すから。
２ちゃんの馬鹿は直ぐに勘違いするがｗｗ

>>83
生まれてだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
お前シャケかよｗｗｗｗｗｗｗｗ

詐欺だろこれはｗｗｗｗｗｗｗ

大阪らしいな。　　うそも方便。　大阪人と取引するときは、特定アジアと
同様の警戒をしないといけないな。

なによりも、大阪人とは商取引しないというのが基本なわけだが。

大阪人は、　約束守らない、あくどい、意地汚い、日本人に対してコンプレックスを持っているからな。

住民にikomayama.jpg送れば問題なし

契約書にちゃんと書いてあったんでしょ？
住人の負けだろう。
こんな高価な買い物しいていながら契約書すらまともに読まないとは…。

新しい建物を「生駒山」と名付ければ無問題だった


というような冗談はともかく
こういう業者はよく覚えておかないと

>、「パンフレットには良い情報しか載せないもの。適法な建築物
　 なので問題ない」

これは言っちゃいかんだろｗ

ＪＲ兵庫駅前にあったローレルコート・・・周りの建物は無事なのに
このマンションだけが震災で全壊だった。。。＠＠；
知り合いが住んでて悲惨だったよ＞＜；
地震がきたら２棟とも・・・で見晴らし良くなると思うな＾＾

詐欺だろうに

いこまやまんこ

こんな瑣末な事で騒ぐなよ貧乏人

>>49
真ん中の住人は、同種の裁判の原告と被告だったね。

まさに大阪商法だな
パンフレットには「生駒山を間近に望む眺望」･･･
っとでかでか書いてあって、
東側の低層商業施設はあくまで『計画』
って、虫眼鏡で見ないと見えないような字で書いてある。

>>197
これといいそれといい、姉歯マンションは氷山の一角なんだな・・・

契約書をよく読まない住民の負け

契約書をよく見せない業者の負け

>>220
今じゃ説明しないと無効でしょ？

っで、最近のデジカメには
ボイスレコーダー機能がついているから
録音しておかなきゃダメだな。

マンションが出来ました
そこに入居
そのマンションの南側に空き地がありました
そこに　
同じ高さのマンションが翌年に出来ました
近鉄は　よくそんなことしているよ
陽が　まったくササンやロ~~
低階の人は悲しいよな

おまいらほんまに毎朝生駒山の眺望楽しんどるんかと小一時間ｒｙ

まぁ、近鉄不動産で買う奴はガタ減りだろ。

目の前の金しか見えない業者は消えれ。

近鉄なんてバッファオーずを売った時点で
関西以外の人間からすりゃ怪しい企業にすぎない

山見たいなら山に住めよｗｗ

買うほうがバカ

短い人生をくだらない事に費やせよｗｗｗ

マンション業界の営業マンなんて、口からでまかせ言いまくりなんだろうな。
何でも良いから売っちまえ、みたいな世界。

やばいから誤魔化してた　動機として不純

光インターネット完備、と物件概要にあった賃貸マンションに引っ越ししたら、
一本の光プレミアムを全戸でルーター共有。ＮＡＴ下でした。みたいな？
まぁ俺の事だが。どないせぇちゅうねん。ＡＤＳＬは無理な地区だし。みたいな。
スレとはぜんぜん違うね。単に俺がマヌケなだけか。死ね俺。

山のフドウも怒ってます。

いくらなんでもモラルってのがあるだろ

大阪では近鉄まで詐欺か

まぁ怒るだろうね、だって先にできたマンションが
ショボく見えるじゃん、大人は口に出さないが
新しいマンションに住むガキは言うよ
｢○○君て小さい方に住んでんだｗ｣って

>>230
USEN引くか？

ってか近くに空き地や駐車場があれば
いつかなんか建つだろって発想はできないのか？

なんていう発想は全くございませんでした

なので金寄越せ


そういうやからも増えるから一概にどちらが悪いとは言い切れない

>>218
「民間なんか危なくて買えないよね（･∀･）」とか言ったりすると
今度はベルコリーヌ南大沢とか金岡東H団地のように（ｒｙ

画像見たが
嫌がらせとしか思えん

ローレルタワー難波の東側に52階建てのマンションを建てて
そちらに引っ越せばいい。ところで大阪市内中心部って高層マンション
がニョキニョキ建ってるね。アパの女社長のマンションとか。

大阪人の生駒山好きは異常

自業自得とはいえ、流石に同じところにやられたら腹も立つわなｗ

ピチピチの乳頭山を望む

生駒山の眺望。小中と9年間眺めたものだ。
高槻市の某学校からはよく見えたんだよ。

大阪といえば天保山だろ

>>244
どこだ？高槻市から生駒山が見えるか？

バカほど高いところに(ry

生駒山は奈良のものですよ
勝手に見ないでくれるかな大阪民国のひと

股犬阪か

近鉄をまともな会社だと思ってる時点で

さすが大阪

>>246
小学校の校歌にも歌われている。
学校は南側に運動場を作るから、南側にあるものは校舎からよく見えるんだよ。

生駒山って聖徳太子の子供が殺されたところだな

＞「パンフレットには良い情報しか載せないもの。
＞適法な建築物なので問題ない」

この時点で、隣のマンションの建設は無効なキモス。

テメエだけが良い思いをすればご満足。
そんな奴等だな。
すべては金だけで買えると思う馬鹿。

大阪・ＪＲ難波駅っていえば都会の中心部だろ？
そんなところに超高層ビルが絶対建たないって考える方が
どうかしてるよ
提訴してるやつ馬鹿じゃないの？そんなに建てられるのがいやだったら
最初っから線路の横とか川の横とか学校の横とか
絶対に新しいビルが建てられない場所を選んでマンションを購入しろ
その程度の知恵もないやつらは市ね

それともう一つ
いい加減近鉄は倒産しろ
いつ借金を返すのかな？ふふふ

これがまかり通ってる業界なんだったらそりゃ偽装やるわな。

http://www.lt-namba.com/top.htm

超一等地じゃないですか。この隣に高層マンションが建たないと思っていた住民は、言いがかりに近いな。

これ、日本だったら高層だらけだから大変な事になるな。

>>248
禿胴。「生駒市」は奈良県にあるというのに。

生駒山っていうのは、多分あれなんだろ、
日本人にとっての富士山みたいな存在。

近鉄不動産は俺の会社のリストからはずしちゃうね。

生駒山側の方にまた新しくて高いマンションができて
その繰り返しで山頂までの階段が出来そうだな

大阪商人って詐欺と同じだね

４年後ってのが微妙だな
１年後なら明らかな虚偽記載だが

さすかチョンと大阪人の住む日本の肥溜め、蛆虫の巣窟だけあるね
極悪不動産業者近鉄不動産はその象徴だな

つか景観なんて3日で飽きるよ
そのうちカーテンしめっぱ。
ブスも美人も景観も3日で飽きるってな

不動産業者が、事前にこうなることが分かっていてこーいうことをすると普通に業者敗訴に終わるんじゃなかったっけ。
しかも今回は、事前に分かっているどころか自社だし、

写真を見たらまさに嫌がらせに見えるが、地図上では難波駅をはさんで
東西に位置しているんだろ。場所柄大阪でも一等地だし、未来永劫
展望が保証されるなどと考える方が甘い。
いくら同一デベロッパーでも、今回はしょうがないんじゃないの。
４年間も拝めたのだから、どうしても山が見たかったらマンションを
移ればいいんだし。日照時間は問題なさそうだし、裁判やったって
勝てそうもないじゃん。はい御苦労さんでした。

雷とか嵐の日とか雲が特異な形をしている日には高層マンシォン住人が羨ましくなる

>>269
まあ、「こんな問題が起きたら法的にはどうなるの？」の人柱になってくれてるんだから、
それなりに感謝はしようよ。
もっとも、萬ション買う予定は全くないが。

>>236､>>256､>>258
やはり大阪人は日本語が読めないんだね

＞パンフレットには「生駒山を間近に望む眺望」「早起きしたくなる朝の眺めが自慢です」 
＞と記載されていた。「大阪シティエアターミナルビル」を挟む東側の土地は開発前だったが、 
＞系列の販売会社側から「低層商業施設が建つ。眺望は遮られない」と言われたという。

>>265
四年後？
計画発表は入居から2年ですぜ
ということは企画は入居から1年程度ですでに済んでいたことになるんだけど
日本語だけじゃなく算数も出来ないんですか？
2001年と2003年は何年差ですか？　答えは4年なのかなあ？

「低層商業施設が建つ」まぁ騙していた訳ですな。

なにこのあからさまな詐欺は

たしかに読売の写真はわざと直に隣接してるように写してるな
地図で見たら100メートル弱は離れてるじゃんか　原告が少ないわけだ
場所も場所だし、これじゃ同一業者でも厳しいな

あきらかに詐欺だけど、眺望権が法的に認められてる権利でもない限りどうしようもないわな。
日本は消費者に対して企業の立場が強すぎて、ときどきこういうことが起こる。
なんかやりきれないものを感じる。

>>272
先のﾏﾝｼｮﾝのの販売は入居の2年前から始められました。
よって4年が正解。

入居と販売開始の違いも知らないなんて素人ﾆｰﾄ君は引き篭もっていなさい。ﾌﾟ。

つまらない煽り合いが望めるスレはここですか？

大阪ｗ

愚かなりｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

あとから立つビルが眺望を遮るのは、ままある事だと思う。
でもさすがに同じ会社がやっちゃ駄目でしょ・・w

なんばから生駒山を見て景色が良いと言う感覚はどうなのだろうか。

>>277
しつこく入居からって書てるのに、これって？

277 名前： 名無しさん＠６周年 投稿日： 2006/04/14(金) 07:27:35 ID:fkCCra9K0
　>>272 
　先のﾏﾝｼｮﾝのの販売は入居の2年前から始められました。 
　よって4年が正解。 

　入居と販売開始の違いも知らないなんて素人ﾆｰﾄ君は引き篭もっていなさい。ﾌﾟ。 

やはり、阪人は日本語が読めないのだな。

それが、大阪クオリティ。

山が見えるマンションと
女子高の寮が見えるマンション

お前らならどっち選ぶ？

>>285
山が見える女子高の寮

ｅ-comer 山

い〜、困っちゃう

> 系列の販売会社側から「低層商業施設が建つ。眺望は遮られない」と言われたという。
これはひどいなあ。

しかたねえじゃん商業施設つくろうとしてたのマイカルなんだし

同じ業者が隣に建てるってのは悪質にも程があるな。
こりゃ確実に裁判で負ける。

山が見たければ古いマンション下取りにして
新しいの買え

>>283

元記事読め。
・ＪＲ難波駅前の超高層マンションを分譲した近鉄不動産が、４年後の昨年秋、約８０メートル東に１１階分高い別のマンションを建てた。
・住民は２００１年６〜１０月入居。
・０３年６月、「コート」管理組合に「タワー」建設計画を発表。

この記事で「分譲」ってのは販売開始のこと。
ちなみに、当時の私の手帳を見ると、
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑのｸﾞﾗﾝﾄﾞｵｰﾌﾟﾝは1999年3月。
重説・契約は1999年5月ですな。ま、2000年夏まで契約してたから最後の客なら3年だな。

ﾈｯﾄしか見ずに現実知識の無い素人ﾆｰﾄ君は黙っとけ。
ま、そういうやつが引っかかるんだけどね。ﾌﾟｹﾞﾗ。

正面にもデカイのが立つみたいね。
踏んだり蹴ったりだな。
北は近鉄ビルだし開けてるのは西だけだね。

でも、当時の販売ﾁｰﾌの○山さんはいい人だったよ。元気にしてるかな？
あそこの土地の計画は未定なので「未定」って説明しろ、って販売会議で
指示されてたのにねぇ。営業担当、誰だろ？

中の人
反省してる？

>>296
不動産屋に「反省」なんて言葉はありませんwww
でわ、今日もこれから出勤。素人にﾏﾝｼｮﾝ売ってきま〜す。

＃ ちなみにＫ鉄からは転職したんで、別のﾃﾞﾍﾞですよ。

普通に和解か住民勝ちそうだな

すげーな、近鉄不動産ってのは ID:fkCCra9K0 みたいな連中のすくつか。

>>298
勝っても取れる金額は知れている。
日照権とか健康に関係する話じゃないし、50万ぐらいだろ。
転売価値は下がるし、いいことないよ。

>>293
去年の秋は2005年の秋だよな？
その四年前っていつになるのでしょう？

算数できればわかるよね？

＞重説・契約は1999年5月ですな。ま、2000年夏まで契約してたから最後の客なら3年だな。

あ、やっぱ算数も出来ないかｗ

俺が買ったマンションも東京タワーがばっちり見える眺望だった
隣は道路が入り組んでいるから高いのは建たないと踏んだ
ところが建坪率を絞れば高く建てれるということでガックリ
エラク高いのが建つことになってしまった
業者も東京タワーの展望を強調していないし
もうこりゃ自己責任だ
あと一年の東京タワーを楽しもう

生駒山側から、夜の大阪を見るのは、それなりに綺麗だと思うけど、
大阪から生駒山見ても癒されるもんかな？

そういえば、こういうの札幌であったような。全国で起こってるのかなぁ。

>眺望が変わる可能性については購入時、重要事項説明書で承諾を得た

って
>東側の低層商業施設はあくまで『計画』と説明しており、
>どんな建物が建つか約束していない。
のことだろうか。

「どんな建物(低層商業施設)が建つか約束していない。」
みたいな言い方をしたんだろうな。

生駒山に設置した秘密のアンテナとミリ波で通信していたのに…

とか。

最近マンションの問題があれこれ多くて
すっかりマンションなんて安っぽいものだという
感じになってきたな。
うちの近所にもマンションたちまくっているが
「あんなに短期間に作られたモノをよく買うよ」と
ご近所の評判……。

他社が作ったんではないのか、さすが大阪だ。

近鉄不動産アホすぎ。
他社にやらせりゃいいのに。

こういう話のときは、たいがい住民側の世間知らず我侭と理解するおれだが、
今回のはいくらなんでも近鉄が酷すぎるな

高層マンションは陽の欲しい冬場に日が当らなくなる所が広範囲に出てくるから迷惑だな

新興開発地でよく見る現象：

マンション建設の計画が持ち上がる
　　　　　↓
「建設反対！」の横断幕があちこちに
　　　　　↓
しかし建設、住人が続々と入居
　　　　　↓
南側に新マンション建設計画
　　　　　↓
既存マンションのベランダに「建設反対！」の横断幕
　　　　　↓
しかし建設、住人が続々と入居
　　　　　↓
南側に新マンショ（ｒｙ

人の住む世はなかなか難しいね

>>275

70mくらい離れてるな
http://map.yahoo.co.jp/beta/index.html?lat=34.39.45.482&lon=135.29.52.420&sc=1&mode=aero

住宅地の高台の端（要するに崖っぷち）に一戸建てを建てた自分は勝ち組？
杭打ちまくったけど、それでも地震ｺﾜｽｷﾞｽｗｗ
だが江戸川まで続くいくつもの公園の眺望だけはすばらしい

これぞ大阪流商売

不動産てバカな奴多いよ。
会社の信用落としたら、これからどれだけの損失があるとか分からないらしい。
俺がこれから買うとしたら近鉄不動産は間違いなく避けるし。

>>313
俺も一戸建てで眺望の良いとこに住みたい ｳﾗﾔﾏｼｽ

（￣粗￣）ノ　空に向かって打ちますよ

>>315 そのとおりだよな。前のほうで誰かも言ってるが、目先の利益のために
ものすごい評判おとしたとおもうんだが・・

>315
こんなことは日常茶飯事。たまたま、あなたの目についただけ。
気にしてたら、どこの会社からも買えないよ。

ま　た　大　阪　か

こりゃひどいな

>276 ：名無しさん＠６周年：2006/04/14(金) 06:28:50 ID:/EJNVDAq0
>あきらかに詐欺だけど、眺望権が法的に認められてる権利でもない限りどうしようもないわな。
>日本は消費者に対して企業の立場が強すぎて、ときどきこういうことが起こる。
>なんかやりきれないものを感じる。

眺望権は憲法上の権利ではないが、そのことと、この事件で
住民の主張が認められるかどうかとは全く関係ないぞ（ｗ

あと、西欧諸国の場合、消費者の権利が強いのではなく、
自己責任原則が徹底していて、契約内容を明確にしながら
生活をする風習が浸透しているだけでは？

オレは日本をみて、消費者が強すぎるとも企業が強すぎるとも
思わないなあ。
Ｉ−ＰＯＤを聞いて難聴になったから訴える、なんていうのが
まかり通る社会はゴメンだね（ｗ

マンションなんか買うなよｗ

関西だとマジでよくある話ｗ

>>1
パカ？

なんかこういうので
後に立ったマンションのさらに隣に
もっと高いのが建った、て話なかったっけ？

自分達のマンションが建つときに周りにかけた迷惑は無視して
わがままな主張するんだよな

それならマンションの間に山を造ればいいザマス　(*´∀｀)ノ　

不動産投資にはリスクが伴うもの。

確か近鉄ってそうｋ（ｒｙ

大手の不動産屋でも実際お客相手に営業するのは子会社の営業マンで
とにかく売ればいいわけです
不動産屋の営業マンは短期間で転職するのが多いから、あとから言っても
当人はもういないので言った言わないの水掛論になるだけ
そのために一定期間経てば関係のある他社へ転職させるのがこの業界の常識
その場かぎりの嘘ハッタリの業界だから高い買い物にはご用心

まあ山はどうでもいいけどこれはひどいな。

さすがに…敗訴だろ…敗、訴うなのか

他社に建てられたならまだしも・・・

>>50
用途地域って数年単位で勝手にころころ変えられてるみたいよ。
行政だか政治家だか企業だかの都合次第で。

うーん。微妙。とりあえずガチンコで争って、今後の資料を残して欲しい。

何か、昔似たような事件があったな。ある見晴らしの良い海辺の町で
丁度町と海岸の間に高層マンションが建設されるとき町民が景観を
台無しにするからと、マンション建設反対運動したけど、結局建設
されたんだが、今度はそのマンションと海岸の間に別の高層マンション
が建てられることになり、今度はそのマンションの住人が景観ねた
にそのマンションの建設を反対する騒動になった。
町民はざまみろって溜飲を下げたってことらしい。

>生駒山から昇る朝日が見えなくなった
早起きだな

>>222
ときどき建てる順番まちがえたらオモロイのにな。

とんでもない話だな

知り合いの看護婦がこのマンション買ったな。

当時、東側がやばいの丸わかりだったから、違う部屋にしなよって話したけど
安いからって東側の中層買ってた。

まぁプロの言うことは素直に聞いとくもんだ・・

いやならさっさとひっこーし！

そんなに山が見たいのか

マンソン住民の気持ちも分からなくはないけど・・・
こいつらの住んでるマンソンが立ったとき、まわりの低層住宅の人がどんな気持ちだったかを今わかってあげてるのかな？

貧乏人ほどマンション買うよな。業者に騙されてるのも知らずに。
だいたい４０００万のマンション作るのに木とかコンクリートとかの材料費２００万くらいだってよ。
金をドブに捨ててるようなもんだよ。

西成が眺望できるんだから、がまんしろ。
大阪人が正直だと仮定すること自体が間違っているだろ。

常識的なら住民の勝訴なんだが日本はな・・・

>1系列の販売会社側から「低層商業施設が建つ。眺望は遮られない」と言われたという。

こりゃ怒るな

馬鹿と煙は（ｒｙ

冷たい言い方だが、大阪人というのはああいうものだ

そうだよなあ
マンションを買うという感覚が良くわからん
実態は契約期間30年の賃貸住宅なのに

これが認められたらマンション立つたびに訴訟おきるだろ。

建設順序を逆にすれば問題は回避できたはず。
不動産会社も頭使え頭を！

その手が温ったか

はるXまだとか青Xの出展戦争に巻き込まれてベランダの目の前に
とてつもなく大きな青い看板を立てられたマンションが近所にあります。
まー、目の前にマンションを建てられるのとどっちがいいのかは
わかりかねるけど。
看板だから家を覗かれる心配はないけど、眺望がほぼ真っ青というのも
ナニだとは思うな。

>>352
こんなへたくそな営業をしているのはほとんどねえよ

>>353
眺望の悪いマンションを後から売っても儲かりまへん

生駒山なんか見てもしょうがねーだろｗ

>>351
賃貸のいいところはいつでも新築物件が選べる。
広さ、環境、住所が自由に選べるし、明らかに買うよりマシ。

別に関西だけじゃなく関東やその他こういうの普通にあるし
関東でも東急リバブルだっけか同じことしてたよ。
業者の言う事信じて買う方が悪い。

そんなに生駒が見たいんなら、東大阪とか八尾に住めよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

新しく作ったマンションのセールスポイントは、
やっぱり「山を望む超高層マンション」にするんだろうか?
でも、それじゃ今度は誰も買わないよw

けど、このマンションに視界をさえぎられてるとこもあるんでしょ。

新しく立てるマンションの壁を透明にすれば良かったんだよ

しょうがないよ　こういうのは
ずっと同じ環境のわけないじゃん。
うちだって隣にビルが出来て日当たり最悪になっちまった。

近鉄は球団の切り離し方やその時の社長の言動
見たらどんな集団かわかるだろ

地場の朝鮮人ｺﾝｸﾞﾛﾏﾘｯﾄだよ関西での評価は

【また大阪か】

春休み宿題作文
題「高層マンションについて思うこと」
小学4年・男
1.下階が火事になると煙突みたいに煙が上にのぼってくる。
さらに、例えば40階の住人は下の39フロアの全世帯における
火災リスクの影響を集中的に被る。
2.都心はオフィスの供給過剰状態にあり、住宅に転用すれば
家賃はさがる。さらに大規模マンションが続々と投入されれば
受給バランス的に（少なくとも古い物件で）家賃はさがらないとおかしい。
だが現実は転用もなされず家賃も下がっていない。
→住宅供給業者側が価格カルテルを実施している可能性。
オフィスの住宅への転用を防いで数量カルテルを実施している可能性。
業者の利益のために操作された独占価格で
巨額な売買契約を結ぶ事の愚。
3.民間の会社員や国家公務員なら転勤リスクがある。
不動産は「買うと同時に市場価値が半減する」
つまり引っ越すからと転売すれば確実に損する。
4.高層階の住人はエレベーターを毎日利用する。
個室で下階の住人と毎日顔を合わせなきゃならない。
通勤時なんか40階から1階までの間に
何回他人の乗降を待たされなきゃいけないのか。
5.いずれにせよ新築高層マンションに巨額の購入費を出す連中は頭が悪いとしか思えない。

バブル破裂で高い家を買わされたと、ごねた住人に差額を返金したバカ会社･･･

今回も言われるままに払うんだろうなぁ･･･

つうか１５階以上ぐらいの消火作業ってどうすんの？

>>1
矛盾する二つの記述がある。

（１）系列の販売会社側から「低層商業施設が建つ。眺望は遮られない」と言われたという。

（２）眺望が変わる可能性については購入時、重要事項説明書で承諾を得た

重要事項説明は通常文書を前にして、その内容を説明する形をとる。
口頭だけということはありえない。
重要事項説明に使った資料に（１）が含まれているなら住民勝訴。
（２）は偽りであったことが確定し、宅地取引主任者が処分されるが、
それが会社としての責任としてどの程度の賠償額となるかはまた
別の話。おそらく展望が変化したことの実質的な損害が決められて
金銭補償することになるのだろう。
逆に（１）が含まれておらず、（１）を否定する内容があるなら業者が勝つ。
ようは重要事項説明書類次第。

>>370
マジレス
ヘリ消火でしょ。

テンプレ：また大阪か

いずれにせよ、南側や眺望先が空き地の場合は購入時に注意が必要だな。

設計やってた者としては、こういうゴタゴタはしょっちゅうだったけど、
イヤなら隣の土地も自分らで買っとけ、と言いたい。
ま、実際自分が住んでたらイヤだろうけど。

ちょっと酷い話だけど、生駒山の眺望なんてそんなたいしたものでもない希ガス

同じ高さだったらまた違うんだろうか

>>376
私も今同じことを書き込もうと思ったですよ。東大阪市民として。
って、ええ？難波駅からの眺めですか？
あの距離じゃ、地平線がちょっぴり波打ってる程度でしょ？

眺望が変る可能性じゃなく　眺望が変るのを知りながらそれを教えなかったので　
住民側の勝ちだな　同じ会社が眺望を変更してるんだから

系列の販売会社って言い方おかしくね？
（旧）近鉄不動産は四年前に一度消滅→子会社の近鉄不動産販
売に吸収→（新）近鉄不動産になってるから今はデベ部門も販
売部門も一緒になってると思うが。それともどこか販売代理が
入ってるってこと？


元社員より

ハァ？眺望？んなもん契約書に保証記載無いだろ。住民の敗訴確定。
でもコレは酷いな！やることがあくどい。

マンションを買う奴は負け組。

さいたま市で環境を売りにしたマンション買ったら前後左右でピッタリ高層マンション建てられて
日差しすら入らなくなったと言う案件があったような・・
この業界はえげつないから隣地が公共施設等で無いと安心出来ない。

詐欺だな

新しい向かいのマンションに引っ越せばいいだけだろ
ローンの差額は４年分の眺望費用だと思え
それが経済というものだ

たしか神戸かどっかで3連発くらいのマンション建設なかったっけ？
眺望を売りにしたＡのそばにそれを邪魔するようにして立てたＢを眺望を売りにして販売。
そのＢの眺望を邪魔するように立てたＣを眺望を売りにして販売って件のＡＢＣがどれも同じ会社ってやつ。

階段しかないし天井低いけど家賃やすくて３LDKで駅近い公団が最高だな。

販売会社は売るためなら何とでも言うわな。
俺も今の家買う時に「玄関前の道路は1車線のままで車通りは少ない。拡張
工事の予定もない」と聞かされていたのに買ったとたんに2車線工事が始まっ
たよ。

建売マンションなんか買うなよ馬鹿。

自分たちも他所の家からの眺望を遮っているのを忘れているぞ。

これで姉歯だったら目も当てらんないな

>>372
連結送水管設備で行う
1階の消防車が止められる付近に連結管（差し込み口）があり
屋内に配管してあり各階にある屋内消火栓に繋がってる
連結管に連結・加圧、消防隊は手ぶらで駆け上がり火災階に到着

「放水開始！」

>>392
11階以上の部屋にはｽﾌﾟﾘﾝｸﾗｰも標準装備でつ

>>385
今住んでるマンソンが売れるわけねーべ

眺望は「権」ではないんだよね。

日照なら「権」で保護されているんだけど、眺望はなあ。気分の問題だ。
いずれは建物も建つ。４年のインターバルで同一デベが建てたのが信義則に
反するかどうかが争われる。どうせ調停・和解だろう。

>>388
そんなﾃｷｽﾄに書いてあるような重説違反するか?

良い景色が見えてもその後関西人のブサイクな顔見てるんだから台無しだろ

(´･ω･`)
俺んちも富士山が昔は見えたんだよ...

>>392
なんのための消防法に建築基準法なんだよ

同じ業者って・・・完全に詐欺じゃん

同じ業者かw

不動産デベロッパーなんてしょせｎこんなもの
どの業者も詐欺師みたいなもんだ。信じるほうが悪い

>>402
お前騙されてからもそう言えるか？
こんなの見破りようが無いぞ。

>>396
口で言った・言わないは後でなんとでもなるからね。

>>386
関西ってそういう詐欺商法がデフォなの？

関東でも良く似た話があったじゃん。

その横にまたでかいのが来たら笑う

隣のマンションも買えばいいだけなのに
こういう賠償金目当ての訴訟、増えてるな

こういう悪質な商法は許せん。

建売マンションなんか買うなよ。どうせローンなんだから、もうちょい頑張って一戸建て買え。

マンション近隣一戸建住民がかわいそう

【社会】"不満の連鎖" マンションの南側にどんどんマンション、４棟目…さいたま
http://news2.2ch.net/newsplus/kako/1051/10515/1051591663.html

ニュース映像にだまされてないか？不自然な映像に。

生駒山が見える東側は大ラブホ街が南北１キロつづく。
そこは戦前の色街・難波新地跡。元から景観に価値なし。

だまされた人お疲れ。

東側の用途区分も確認していなかったというならまだしも、
確認した上で売主に確認して
「そこにはウチが低いの建てますから大丈夫」
とまで言われたそうだからなあ。

争点はただ一つ、プロ市民の介在の有無だな。

こいつらあれだろ、常識に欠けてるだろ

糞デベに騙されたんだろうが、
文書はないだろうから言った言わないの水掛け論で勝ち目は無いだろうな。
録音テープでも出てくれば面白いがｗ

「ローレルタワー難波」（３９階建て）の壁に、隠れている部分の生駒山の絵を描けばあら不思議。

またステーキが何か言ってるのか？

マンション買う奴は池沼って本当なんだろうな

同じ販売会社でなければ、住民が悪いということになったかも知れんが

同じ会社だからなぁ、やることがえげつない

>>1
あるあるwww

マンション販売業者の信頼性が重要視されてる昨今、こんな事してたら終わりだよ
この業者。

新しく作ったマンション売り出しの日に
そのマンションの前でデモとかビラ配りとかどうかな?

日の出方向に順次高い高層マンソン建てていけば
常に日の出眺望が自慢のマンソン作れるな。

これ、今の時代の現状考えると、住民が勝訴するよ。
業者側は新しく建てたマンションの解体を命じられるよ。
もしくは訴えた住民の物件を販売価格＋αで買い取るかでしょ。

鹿児島県庁は眺望目的で１０億出して桜島側空き地を買い取ったが、文句あるか

>>425
住民勝訴は有るかもしれないが、
住民は損害場賠償請求しかして無いよ。
解体対とか、買取とか有り得ないから。

弁護士の俺が来ましたよ
これは業者の負けですね。

新しいマンシションに移ってもらえばいいのでは。
もちろん費用は業者が全部出すってことでw

難波から見る生駒山ってのは、東京で言えば、
都心の高層マンションから筑波山が見えるくらいのありがたみしかない。

しかし、不動産屋のやり方には腹が立つ

マンションなんか買うな。適当に借りて、イヤになったら引っ越しすればよい。

地震とか偽装とかで修理しようにも、住民の意見が合わなくて苦労するだけだ。

>>1
写真見てワラタ　　住民スマソ

淀川やＰＬの花火が見えるとかが売りのマンションもあるよな。

生駒山→大助花子の巣

>>重要事項説明書で承諾を得た

ハメこむ気マンマンですね〜。

同じ業者がやることじゃねーだろ。
悪質だ

土地は商業施設（百貨店スーパー）の建設の予定が撤回
され、塩漬け。土地所有の行政（近鉄ではない）は
高層
住宅も建てられるよう変更し売却価格の維持をはかった。
だから近鉄が建てなくても他が建てたし、まだマシだったと思うぞ。
ちなみに近鉄本社は旧棟の隣。無茶するはずもないと思うんだがね。
プロ市民ってコワイ。

>>436
>だから近鉄が建てなくても他が建てたし、まだマシだったと思うぞ。

しだ実際に建てたのは近鉄。しかも低い建物物を建てることもできた。
論点ずらし乙

ライブドアに買収されれば良かったのに

近鉄だもんなあ。やりかねんわ。

「大丈夫ですよ」→「約束していない」

法律上詐欺になるのか知らんが心情的にはあからさまな詐欺だな。

っていうか実際にどうなるかわからんのに信じるほうも馬鹿と。
ほんとに低層ビルが建ってもそのうち取り壊されてまた別の建物が
いずれ建つこともあるだろう変わらない景色なんて保証されるはず
がない。

別会社が建てるものかと思ったら…
こんなん詐欺じゃん。

もう近鉄不動産の予定は信じられないね

環境は変化するのが当たり前。
住民だって、会社だって未来が見通せないのは世の常だよ。
万村売りに出した時、すでに新しい万村の計画をしていたのなら話は違うのかも知れないが、
そうでなければ言い分にも何もなりゃしないよ。
４年間も生駒山を眺望できたのなら、充分元取ってる。
って言うか、「眺望」だけでこの万村の購入を決めたわけではないでしょ？

関西って大企業なのにロクでもないね♪

>>443
それはそうだけど住民としては「たった４年でしかも同じ業者が建てた」
という点が感情的に許せないんじゃないか？

これが全く別の業者だったり１０年以上経っていれば仕方ないと諦めもつくしね
それに眺望が購入動機というのはあるでしょ

逆に先に向こうが建っていて眺望が遮られている物件なら買わなかったor他の物件にしていた人もいるでしょうし
販売価格も安かった可能性がある

自分たちで低層商業施設が建つといって
自分たちで違うもの建ててるんだから、イメージが悪い。
他の業者が建ててれば計画が変更したんでしょうといって
終わりなのに、やり方が下手糞。

もうこのビルとこの会社を爆破するしか分かりやすい解決方法は無い

そんなに眺望がいいなら買い替えろよ。
眺望を永久に保証したわけでもないんだから
４年も経てば計画が変わることなど当たり前。

俺も嫁の眺望が気に入って２年前に契約したが、
今では２０キロも太り訴えたいよ。
嫁も同じ気持ちらしいが。

画像見た。
露骨すぎてﾜﾛﾀｗ

>>448
嫁は努力すればタダでいや、食費節約もできて眺望も戻せるがマンションはなぁ

しかも>>1の画像みたか？
ありゃいくらなんでも近すぎだろｗ

>>448
幸福ぶとりか
幸せでいいですね、デブ
幸福なら何を訴えるんですか、デブ
世界中に幸せだとか暑苦しいこと訴えるんですか、デブ

そもそも生駒見たいってのがｗ日当たり悪くなるのは気の毒だけど。

どちらのマンションも景観を激しく壊しているのだが。

ところで、マンション自体もさることながら、
マンション広告の看板は何とかならんのか。

近鉄不動産ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

場所的には難波じゃなくて湊町だろ。
御堂筋線なんばから徒歩でも１０分以上かかるよ。
ローレルタワー湊町じゃ売れないだろうな。

>>445
１０年なら良くて４年ではダメという根拠は？
会社だって、最初は低層の商業施設を計画していたのかも知れないが、
不況その他の採算を考えれば、高層に・・って、計画も変更される。
契約書にも書いてあるんでしょ？

訴えた住人はプロ市民の臭いがする。

眺望は大切だなあ。
俺の住んでいるマンションからは某名山が望めるけど、
最近、山の中腹にウザい建築物ができて、景観を損ねている。
マーセナリーズだったら、空爆要請してぶち壊せるのに
…と考える俺はゲーム脳。

同じ業者が建てた、というところでアウトだな。
別のデベが後から建てたのなら、言い訳もできるだろうけど。

これは完全な詐欺

まぁ建てたもん勝ちですわ。つーか写真見る限りたいして眺めよくないよね。
オラ的には他人の私生活のほうが見たいにゃー

>>456
人の心の問題に明確な根拠なんてない
あえて言えば10年は一つの区切り
「１０年一昔」という言葉もあるし耐久消費財（冷蔵庫・洗濯機等々）が故障した時に
１０年越えかどうかで「もう壊れたの」と「長い間使ってるしね」と意見が一番分かれるという
調査結果もある

＞一部住民が抗議したが、

なんだ、小五月蝿い住人が騒いでるだけじゃん

＞眺望が変わる可能性については購入時、重要事項説明書で承諾を得た

うそこけ。
重要事項説明書に眺望関する項目なんてない。

>>463
住民？

さすが近鉄




腐ってますね♪

>>463 ｋｗｓｋ

Q.住民が近鉄不動産に対して主張できる法的根拠を述べよ

A.�@詐欺による取消し（民法96条1項）

　�A錯誤無効（民法95条）の主張
　　→動機の錯誤
　　→「要素の錯誤」にあたるか？
　
　�B信義則（1条2項）違反

あと何かあるかな？

超山沿いか、超海岸沿いに建てない限り
景観なんか・・・ｗ

っていうか、訴訟を起こしたマンションのせいで
景観が悪くなった家の住民のことも忘れるな。

不動産会社なんてそんなモン

マンションは働き手の親父の利便性、子供の養育を考慮した周辺
環境（治安・公立に進んだ場合に行く学校など）あたりを押さえて買うもの。
子供が独り立ちするまでの前線基地くらいに考えて買いましょう。

辺境の地に一戸建て、まずまずの場所だがミニ戸建て、丸３５年掛かって
返済予定のマンション、県営・市営でもない狭くてしょぼい割高な賃貸は
それぞれの悪い例になります。

都営新宿線の東大島の駅前のマンションも、
自分たちのマンションが日陰になるからって、「高層マンション建設反対」なんて横断幕出してたな。

南草津のタマキも似たような状況。
駅前に高層マンション乱立させまくりｗ

>>448
＞俺も嫁の眺望が気に入って２年前に契約したが
　”眺望”以外のことをしていれば、あなたの方が契約違反でわ？

売った時には生駒山が見えてたから嘘じゃない。
北側から順番に造らないと売れないからね。
建設計画はばっちりさ。

それにしても、どうして争議必至になるような
あからさまな事業をするのか。全くわからん。

>>448
2年で20kgはすごいな

これは住民が勝てるだろうね。

>>448
貴方の管理責任を指摘されて敗訴。

こうすればよくね？

　　　　鏡　／→
→→→

　　　　　　　↑
　　　　　　　↑　　　　　┌―――┐　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／＼生駒山
　　　　　　　↑　　　　　│　　　 　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／・∀・＼
――┐　　↑　　　　　│　　　 　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　　　　　＼
　 　　│　　↑　　　　　│　　　 　│
　 　　│→　／　鏡　　│　　　 　│邪魔なマンション

このローレルタワー難波って、難波駅直結なんだね

東京で言うと、渋谷駅の隣にマンションがあるようなもの？

そんないい所ではない。

>>480
天才。
俺のアイデアも聞いてくれ。
飛行船からフィルムにアルミを蒸着したミラーを生駒山
が見える角度に吊るすというのはどうだろう？

そんな金かかる大がかりなことせんでもええ。窓に生駒山書けば終わりだろ。

リアルタイムで見える。ということが重要な要素なんだろう。
訴えてる人としては。隣の高いビルの眺望をカメラで撮って
壁側にそのままプロジェクターで投射というのもいいアイデア
ではないだろうか？

>「パンフレットには良い情報しか載せないもの。適法な建築物
>なので問題ない」と強調した。

たぶん住民側の解釈をそのまま文章化したもの
恐らく「パンフレットはあくまでもパンフレットとしか言えません」、みたいな感じだろうな

＞同社企画部は「東側の低層商業施設はあくまで『計画』と説明しており、
＞どんな建物が建つか約束していない。眺望が変わる可能性については購入時、重要事項
＞説明書で承諾を得た」としている。

重要事項説明書にどー記載したか。
「将来に渡り周辺環境、眺望の変化が無いことは売主は保証致しません。
　将来眺望に変化があり得る事を買主は予めご了承ください」

例えば、こんな書き方でもグレーゾーンと言われたら、もうどーしようもないね
こんな書き方ならまぁ有利だろうけどこんな書き方してないんじゃ？
昨今の判決は業者側に厳しい判決も出てるし難しいかもしれんね
別件で重要事項説明書に、近隣に高速のインター設置工事があると明記していても
環境の変化を説明した事にならないって判決あったと思う。
控訴しただろうから確定じゃないと思うけど

結局なんでも言いがかりをつける大阪人のDQNさが明確に出ている事件ということですね。

新しくできたマンションの外壁に熱光学迷彩するだけで、万事解決

近鉄ヒドス。

新しくできたマンションの外観を生駒山に。

元々このマンションも景観阻害している訳だが・・・・

>>483
それは駄目

旧棟の住民の８割以上はもともと山が見えないから、他社が高層を建てる
よりは近鉄が建てたことで、悪い印象どころか評価してるんじゃない？

徒歩５分の公園には常に数十人が寝泊り、小学校周辺はラブホと人権看板が
たくさん。けど近鉄は、この環境で売りやすいけど住民に嫌われる単身向け
でなくファミリー向けを中心にすえた。旧棟って近鉄本社の南隣だけど、
よく有りがちな貼り紙・看板見当たらなかったよ。

恨むのなら、購入後に、高く土地を売るため高さ制限を緩和した大阪市
であって近鉄じゃないと思うが・・・

新棟旧棟の間にあるサイゼリアの常連の率直な感想。

だらだら書いたが近鉄のまわし者じゃないよ。
まわし者なら、物件周囲のひどい真実は書かんよ。

>>494
ﾌｼｱﾅしてみなよ

>>1
そういえば、今住んでるニュータウンも
公団の募集の時に「美術館が出来ます」という
ふれこみで、カタログにもそう書いて募集していたんだけど
ある程度家が建ったら
いきなり重工業地帯に変えますって言い出した事があったよ。
電気系の工場で、水を沢山使って洗うから公害も無く奇麗ですよと
市の説明会で言われた。
そんでもって幼、小、中、高校の真横だけど、グリーンベルトを5m作るので
無問題と言い出した。
つーか5mじゃ木一列の並木道だろと
反対運動があって軽工業地帯になった。

こういう、途中で方針を変える事って
よくある事なんだろうね。

ローレルコート難波　ができて生駒山が見えなくなったやつはいないのか？

商業とか準工業は互いに主張できないからね。でも湊町の再開発地域
だけが28とか39建てれるのは羨ましいね。すぐ横の元からの人は
だいたい建てて11,2ぐらいしか無理。周りも緩和ないのかなぁ。
再開発で恩恵は富永病院と駅ビル４階の新聞コーナー、
１階のダイソー、地下のサイゼリアぐらい。

眺望が欲しかったらさっさとマンション買い換えたら？
それができないんだったら分相応に生きなきゃね。
世の中には勝ち組と負け組がいるんだよ。

>>499
お前みたいな馬鹿は早く寝た方がいいよ。

目に痛い色使いの悪趣味な服着てる癖によお
ゴネ得狙いばかりだな糞関西人

文句言ってるやつが低層階のやつらだったら笑えるなｗｗｗ

不動産会社のモラルってこんなもんだろな。
一般人が反撃するにはやっぱ訴訟を起こして、その会社の
評判を貶めてやるって方法がいいんだろう。

で、なんでスレタイに【近鉄不動産】って入れてやらなかったの？
ばぐたさん。

生駒山の眺望なんて30円くらいの価値しか無いだろ

こういう事されると不動産業界全体が困るんだが。
開き直り杉。

正直、ここまで読んで

生駒

コレが「なまこま」なのか「いくこま」なのか「きこま」なのか
わからん

>「パンフレットには良い情報しか載せないもの」
なるほど。だから悪い情報を読み切れなかった住民の提訴は、あながち的外れではないと。

426 名前： 名無しさん＠６周年 2006/04/14(金) 20:43:34 ID:cZFOPEWy0

元AV女優が語学講座に出演。

何も隠す事はないと思うが。。。

#http://www.asaikikaku.co.jp/profile/hayama/

#http://www5b.biglobe.ne.jp/~tonden/Actress01/80y/hayama.html

#http://www.nhk.or.jp/gogaku/spanish/cast.html

>>506

いこま

>>506
生駒←いこま

近鉄買う奴がバカ

今まで何度もトラブルで揉めてるじゃん

>>504
隣に建ったビルが-800万だからね

>>512
やっとなんで住民が文句を言ってるかわかったよ。
とすると次は払い戻し要求だな。

マンションも買えない貧乏無職どもが、住民を貶すスレですね。

大阪でマンション買う時点ですでにその後の人生は悲惨になることは
だれの目にも明らか

何かさ、法律的にどうこう以前に、自分で眺望謳っといて自分で遮る物件建てる
そのモラルはすごいと思う。

これが大阪クオリティなんだな