■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■54言目

>>951
ローンの額にもよると思うけど。
関連スレに行って聞いてみたらいいと思う。

【無謀】頭金ゼロで住宅ローン04建目【貧乏？】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234955639/l50x

いま共働きで世帯年収850万あるのにどうして頭金がたまっていないのかを考えると
ちょっと不安な気がする。
子どもが小さいとこれから病気とかで共働きが続けられなくなる可能性もあるし
余裕があるなら何年か待って頭金を貯めてから建てたほうが安全だとは思う。
目安は１馬力の年収でも普通に返せるくらいまで。
まあ、そうしてるうちにまた値上がりするかも？と焦る気持ちもわかるけど。

25歳で、世帯年収が850万あるなら、１年で100万以上余裕で貯められない？
ちなみにローンの返済金額は旦那さんのお給料だけでまかなえる金額にした方がいいと思う。
で、ガンガン繰り上げ返済。

５年前（30歳）に年収500で頭金なし3000万のローンを組みましたが
今のところ順調です。
資格が必要な職業で不況とかの影響を受けない業界で働いています。
ちなみに変動。

ローンの金額はいくらで、月の返済額はどれくらいか、
今現在、家賃としていくら支払っているのか、
車などほかのローンの有無、
世帯収入が850万もあって頭金がない理由はなんなのか、
親の援助はあるのか（←これはこのスレではNGなので、返事は不要）
諸費用、引っ越し費用などは貯まっているのか、
この先も共働きを続けられる保証（両実家の協力など）はあるのか、

などなど、検討事項は山ほどあると思う。

>>952-954
ﾚｽありがとうございます。書き忘れましたが、私が今2年間育休中でして、お恥ずかしい話ですが、貯金をちょくちょく切り崩していました。
なので貯金があまりできていませんでした。
10月に復帰予定です。世帯世帯年収850万とは、私が復帰した時の年収になります。
頭金なしで、大体3500万程度借りられたらなとは思ってはいます。　

３５００　どちらか倒れたら超きびしいかもね

つまり、育休中は１馬力ではやっていけなかったってことだよね。
それはちょっとまずいのでは。
今度何かあったら、もう切り崩す貯金はないわけで。

夫と妻の収入の割合はどれくらいなんだろうか。

妻が育休だからって貯金を切り崩さねばならないって
（育児休業給付金だって出てるだろうに）
旦那さんのお給料の方が少ないのかな。

やはり厳しいですかね。
誘導されたスレでも聞いてみます。
誘導ありがとうございます。

うん、ローンはどちらか一人でも払えるって計算でやったほうがいいと思う・・・

それが基本だよね。
特に女手は、子供の関係で何かと必要になるし。

ﾏﾙﾁになっちゃったらすみません。
育児休業給付金は毎月約8万入ってきます。
給付金と主人の給料で、毎月赤字もなく生活してまいす。
復帰したら、収入は私の方が多いです。
本当に恥ずかしい話なのですが、正直に話すと私が散財癖があってすぐ子供に服など躊躇なく買ってしまって。
貯金を切り崩して生活していたと言うのも、生活の為に切り崩していたわけではなく、子供の物に使ってしまうんです。
なので、自分でも十分わかっているのですが散財を辞めれば貯金はできます。
情けない…。

あー、その散財癖を無くさないと、家を購入出来ても怖いわ…

散財癖が祟って、手に入れた家も危なくなるどころか、家族も壊れるケースもあるからね。

まず散財癖を抑えつつ頭金を貯めてみればいいよ。
貯蓄にかぎらず何でもそうだけど、○○すれば可能なはず、ってのは
本当にできる、というのとはまったく別物だから。
そもそも、いままで「自分でも十分わかっているのですが」できてないわけだし。
その段階で自ら退路を断っちゃうのは怖いよ。

まず散財やめて貯金。
職場復帰し生活が落ち着いてから考えなよ。

今から土地や家をたくさん見ておけば
建てる時、役に立つと思うよ。

>>967
散財はやめて貯金に努めます。
とりあえず復帰したらしばらくもう少し貯金します。たくさんｱﾄﾞﾊﾞｲｽをいただいて勉強になりました。
絶対、散財癖なおすぞ。

たぶん審査のときに頭金入れられないと落とされると思う

諸経費とかはどうすんの？
保険とか。

諸経費＆新居の準備金は絶対必要。

せっかく新しい素敵な家に引っ越したのに家具が安物だなんて耐えられない・・・

>>968
まだ若いんだし、手に職も持っていることだし、焦らないでしっかり貯めなー。がんがれ。
家族の人数が決まって、子供が小学生に入る頃を目安にしても、全然遅くない。
子供があまり小さいと引っ越し作業だけで大変なんだから。

>>971
その辺は個人の価値観でしょ。
むしろあまりいい家具を持っていても、子供がいたら傷だらけにされたりもするし。

＞生活してまいす

ちょっと萌えた。

貯金がんばれ。

>>968
頑張って。
頭金もだけど、勉強期間を置くのは絶対にムダにならないから。
土地や家をいろいろ見て目を肥やしてください。

うおー、皆様ありがとうございます。
基本的な知識を何も調べずに質問ばかりだったのに。お金貯めながら、ここをちょくちょく覗かせていただきます。
主人が建築関係なので主人に素敵な家を建ててもらえるように、頑張ります。

旦那さん、建築関係か…

悪いことは言わない、今から希望の間取りとか、いろいろ話し合っておいた方がいいかと。
旦那さんがそっち系だと暴走しがちで奥さんの意見を取り入れてくれないというのが、これまでの
傾向であったから。
キッチン周りにパントリーとか、玄関に下駄箱ではなくシューズクローゼットとか、収納はその後
の生活の便利さに繋がるから。いろんな間取りを見て自分の生活を妄想して、旦那さんと理想の
間取りを見つけてください。

>>976
家を建てる際は、よほどおかしな間取りでなければ、全て私の好きにしてよいと言ってくれてはいます。
色々な住宅展示場など見てまわって、どんな家にしたいか考えていきたいと思います。

>>859
うちは絶対吹き付け　決め手は見た目ｗ

散財癖のある友人は結局頭金が貯まらないまま家を建てたよ。
ローンだと強制的に差し引かれるからちゃんと生活出来てる。

本人曰く、家建ててからムダ遣いしなくなったとか。
余ってると使ってしまうタイプの人は思い切って若い時期に建てるのもアリだと思った。

友人のケースは珍しいかもしれないけど参考までに。

びっくり。
某大手不動産会社で土地購入してそこの紹介という形で
み●ほでローン組んだら、その大手紹介割引とかで1.5％割引でローンが組めた。
なので信じられない金利で10年固定です。
そんなシステムあるんだー。とビックリです。

アーバンエステートで建てる人…いないよね？

>>945
ウチの床暖用のフローリングは、他の部屋より傷つきやすいんですが…。物を落とすとぼこぼこ。なんで…？ちなみにパナソニックのフローリングです。

>>975

私は27歳で子ども産んで、育休復帰してから約９年、自分の年収分はほとんど貯蓄しました。主人の実家の土地に家を建てましたがキャッシュで払える位は貯まりました。それはそれは涙ぐましい節約生活でした。

>>980その肝心な金利を書かなのがｳｻﾞ

妊娠奥です。
たくさんのアドバイスをいただき感涙してしまいました。
完璧主義で結構ムリしちゃうほうなので。、性格的に出産して
落ち着いてからのほうが絶対にいいと確信しました。

数年はこちらでお勉強させていただきたいと思います。
これからもどうぞよろしくおねがいします。
どうもありがとうございました。

妊娠奥ってﾌｲﾀ

>980
HMからﾛｰﾝ付けても１．４〜１．６優遇受けられるよ
しかも１０年固定などでなく通期でね。
1.5優遇受けられたって事はご主人の属性がまぁまぁ良かったんですね。
ところで来月から土地がらみの住宅ﾛｰﾝは審査が更に厳しくなるそうです。
土地＋建物で考えてる人は今までｼｭﾐﾚｰｼｮﾝしてた資金計画では難しくなるかもです。

>>987
え、厳しくなるの？
うちは昨日土地が決まって、今ローンの仮審査中で木曜に結果が出る。
今度の金曜に契約だけど、どうなるんだろう。

>988
３月中に本申込しておく事をお勧めします。
仮審査桶で本審査で飛んでるｹｰｽ多発中だそうです。

>>989
マジですか？
これからローンの事を色々調べようと思ってたけど、ゆっくりしてられないわ。
昼間は2歳児の相手で全然パソコンを触れないので、今から調べてくる。

なんでなんだろね？＞厳しくなる＆仮審査桶で本審査で飛んでるｹｰｽ

友人宅は昨年サイマー旦那に借金(あちこちに計100万)があるまま家買っちゃった
もうあんなケースでは通らないのかな

若い夫婦で世帯収入ちょい多め、妻は散財、子ふたり、
貯金もないのに頭金無しで無謀なローン、
やっぱ土建業とかだと思ったわ。左官、配管の自営とか、トラックの
運ちゃんとか、ドカタって一部高額な給料の人もいるからね。
体が資本だし、将来性、安定性は全くないけど。

貸金業法の改正にからんでいると思われる。
一応住宅ローンは除外となっているが…

>991
１つは土地の担保評価が厳しくなるから　
あと、年収ごとの返済比率が標準的なものに戻るから
年収600万以上返済比率４０％のしばりが厳しくなる
これまでは４００万以上あれば返済比率４０％で審査していたのが
３０％や３５％になれば借りられるｱｯﾊﾟｰ金額は少なくなる
土地がらみの住宅ﾛｰﾝは自己資金が沢山ないと現状厳しい
借地を買うとか借地に建てる場合は今まで以上に厳しいと思う
それでも通してくれる銀行はあると思うけど都銀はまず無理
土地が安くなってるから当然だけど、土地が値下がりしてこの３月までに
今までのゆるい審査条件でﾛｰﾝ組んだ人は本当にﾗｯｷｰだと思います。

今日は駐車場の鎖が切られてたの
庭に続くラティスも倒されてたし・・・
駐車場の中に、ゴミが投げ込まれてることもよくあるんだけど
これって警察に相談しておいたほうがいいと思う？

ホームセンターなんかでいろんな監視カメラがあるけど
簡単操作でお手ごろ価格でそこそこの性能のをご存知でしたら
教えてください。

話は聞いてくれるかもだけど、期待はたいがい裏切られる
民事不介入とか連呼されます。

でも鎖を切られてたとかイタズラの域を超えてるよね。
私なら身の危険も感じてしまいそう。
一応相談ぐらいはしておいて、次の対策を考えるといいかも。
監視カメラについてはスレがあったよ。

【監視】防犯カメラ　2台目【社会】
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1213974927/

>>995
なにかあったときに、それまでの「相談」という実績があるとないのじゃ違う気がするから、
相談だけでもしてみたらどうだろう？
もし周りの家でもそういう不審情報が上がっていたら、巡回してもらえるかもしれないし。
私怨っぽい気もするけれど、心当たりは？

あと、駐車場の入り口が家の窓からも見えるところだったら、とりあえず三脚を立ててカーテン
のすき間からビデオカメラで目立ず撮れる様に設置するとか…

スレ立てをしようとしたらホスト規制中でした…
テンプレ置いてきますので、どなたかよろしく…orz


■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■55言目

引き続きﾏﾀｰﾘどうぞ。
荒らしはくれぐれもｽﾙｰですわよ。

※以下の話は荒れる元なので***厳禁***
　×風水・家相
　×電磁波
　×親からの援助金（援助あり、なし、金額含め)

※明らかにタブーネタを増やしたいだけの荒しちゃんはスルーでひとつ。

※次スレは>>970を踏んだ方よろしくお願いします。

前スレ
■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■54言目
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1235743744/

関連スレ　家を購入して後悔している奥様☆48件目
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1236070779/

レスありがとうございます。
本当に嫌な予感です。
駐車場の鎖は中に入るのであれば簡単に
跨げる高さなのに、あえて切断するということは・・・
それもカットしたのではなく、力で引きちぎった跡なんです。

高齢の義父と同居するために建てた二世帯なのですが
見栄張りの父が見ず知らずの他人や勧誘の人
通り過ぎる人を相手に家は金が余ってるとか
息子が高給取りだとか、海外を飛び回って年中留守だとか
孫はどこの学校だとか、すべて虚言なんですが
言いまくりなんです。とにかくお金が有り余っててと
いう話ししかしないんです。
いくらやめてほしいと身の危険を説明しても理解してくれません。
こんな大風呂敷な話がどこかで悪用されてたらと思うと
本当に不安です。

防犯カメラのｽﾚがあるんですね、逝ってきます。アリガ�d。

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