【無謀】頭金ゼロで住宅ローン04建目【貧乏？】

>>951
派遣切られたって、子どもいなけりゃ仕事くらいあるでしょ。
子どもなしで世帯収入500万もありゃ、3000万程度返済できるよ。

>>943
これから年収が上がっていくだろうし
頑張れば大丈夫だろ

>>948
間違って子供できたりしなければ、余裕でしょ

冷静に考えたら
丸々ローンで家買っちゃうってすごくね？
順風満帆人生が大前提
絶対病気になれないな

【年　　齢】30歳
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【年　　収】800万
【 配 偶 者】 9月に結婚予定
【現在債務】なし
【希望金額】4200万円 （諸費用込み）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】埼玉県
【頭金の額】 0
【特記事項】手元資金600万ありますが結婚式に使用する為、頭金にできません。式が終わり次第余った資金を繰り上げ返済する予定です。

新居を検討しているのですが借入額が多いので心配です…。ご意見いただけると幸いです。

>>955
なんの問題も無いと思われる
逆になにを心配しているのかを聞いてみたい

【年　　齢】29
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【年　　収】720万（額面
【 配 偶 者】 無し、結婚する予定もつもりも無し
【現在債務】なし
【希望金額】1900万円 （諸費用込み）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】福岡
【頭金の額】 諸経費分100万くらい

ひとりで生き抜く決心がつきました。
今週末に契約に行ってきます。。。

>>957
29歳でその決心はまだ早いよ。
30代後半になると女性も男性も焦ってくるので、意外と結婚相手が見つかるもんだよ。
ローンは全然問題ない。結婚した後に賃貸に廻せるとか、転売しやすいとか、
そういう物件選んだ方が良いよ。

>>956
早速ありがとうございます。
不安な点は手取りにおけるローン返済額の割合(40万中15〜6万程度を占める)と現状の収入を維持できるかの二点ですが、妻となる人のために頑張ろうと思います。ありがとうございました。

家族計画その他、ローンを払いつつやっていけそうか
妻となる人とも相談してみたんだよね？

>>954
そうなんだよな。金額がでかいせいか、逆に感じにくいのかな。
建築、不動産屋、銀行関係者、国全員が団結して善良な市民を
嵌め込んでるもんなんだけどな。

しかしイケイケ思考の人が多いなぁ。。きついローン組んでまで買う程良い物でもないよ。
持ち家って。。

【年　　　齢】29
【勤続年数】 1年（現在2年目）
【就業形態】 正職員
【会社規模】 大学病院
【年　　　収】 400万円前後
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【カード】VISA
【希望金額】 1800~2000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古　中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 東京市部地域
【頭金の額】 がんばって200万
【特記事項】 なし

看護師に転職して2年目。年収400万くらい（夜勤回数で若干安定しないがこのくらい）
親父が65歳までの終身雇用でなくなり、60歳で一度定年となって再雇用or嘱託などの雇用形態変更となる会社の決定事項が出た。
ゆえに親父が働いている間になんとか俺自身も行動を起こしたいのだが用意できる頭金が200万程度。
自分が住んでて（アパート）親父は勤めてる東京市部に中古で2000万弱の戸建を買って（実家は神奈川の山間）家族全員で移り住もうかと思ってるんだがアリなんだろうか？
将来何かの間違いでヨメさんでも来たらその土地の上物だけ建替えればいいかなと思ってるんだけど・・・

オカンは病気抱えてるし、親父は60で定年になったら年金が出る65まで何らかの形で働きたいって言っている。
でも地元に置いたままだと親父の再就職は絶望的だし高齢者向けのインフラ整備は不十分。
それでなんとかこちらに呼び寄せられないかなって・・・


うまい日本語が書けなくて申し訳ない。
GWに寄生したらいろいろ重い話を聞かされちゃったもんで動くなら早いほうがと思いつつ動揺が。
頭金が完全にゼロってわけじゃないからスレチだったら申し訳ないけど。

>>962
親父さんからの援助は無いの？

>>963
この職に就くにあたり自分のバイトだけでは学費等が払いきれず（公立でしたが実習とかでバイトも日数少なかった）
就職に当たって引っ越す際に相当無茶をさせてしまったのでまとまった形での援助はなさそうです。
というか親としては援助すると言うでしょうがこちらとしてはこれ以上の無理をさせたくありません。
なのでできるだけ自力でローンの骨組みだけは組み上げたいと考えています。
とは言いつつも親が働いているうちのほうがローンの審査を通しやすいなどの打算的な考えは底にあるのですが・・・

ということで援助はローン組み上げ時ではなく、一緒に住むことで圧縮できる生活費などがあるので（一人暮らしだと無駄金も多い）
そういう方面でお互い楽になれるかな？とは考えていますが・・・

形としては実家を引き払って（私はアパートを出て）中古の戸建を新たな実家としようか　というかんじでしょうか。

ものすごい長文になりましたがお答えになっていますでしょうか。

＞親が働いているうちのほうがローンの審査を通しやすい

勝手な妄想。

がんばれ>>964

つうか、無駄を減らすつもりが、大規模修繕とかちゃんと考えてない
費用負担を次々に要求され、ちっとも節約にならないということを
ちゃんと勉強してからのほうがいいよ。
また、ローン金額だけ見て、月々の管理費、修繕費そのほかや税金を見てないんでは？

>>967
おまえはスレの流れとか場の空気を読むことを勉強した方がいいな

いやいや
アドバイスになってるんじゃ？
むしろ９６５が空気嫁！

＞＞９６４さん
中古物件は、担保価値が新築よりずーっと低いため、頭金が２割必要です。
お父様が働いているうち　とありますが、連帯での住宅ローンをお考えなのでしょうか？
現在、金融はキツく、大体年収の５倍までがアッパーです。
頭金４００〜５００万
諸費用で１００〜１５０万
が理想です。
ただ、あなたの職業は「国家資格」という強い「資格」です。
（住宅ローンの申込用紙にも「欄」があるくらい）
不動産か銀行に頭金の相談をしてみてはいかがでしょうか？

>>937
その年齢でその年収。
その借入は無謀とまでは言えないが、結構厳しい。教育にお金掛けれないですね。
金利に関してはもっと条件のいいところがあるはず。全期間優遇が貰える変動とか、色々計算
してみて勉強してください。

借入に関しては、奥さんがそれ以上稼ぐ気が無いなら2,000万以下に抑えるのが良いでしょう。
中古ならリフォームも含めて2,000以下で検討されるのが宜しいかと。老後資金も考慮すると
年齢的にもその辺が限界だと思いますよ。

このスレで言う年収って、額面と手取りのどっちかな？
なんだか書いている人によって違う気がする。

審査用の資料なんだから・・・どっちだっけｗ

源泉徴収票に書いてある額なんだから、額面に決まっておろうが。

【年齢】36
【職業】中小、建築系、4年
【扶養】嫁、子三人
【年収】込600万
【借金】カード、常に15万程度
【頭金】無
【金額】3000〜3500万を35年で
【物件】地方都市中心部、中古建物

貯蓄は、結婚、出産、家族の入院などで貯めては取り崩しを繰り返し、家の頭金としてはなかなか作れなかった感じです。

どうでしょうか。

子供3人いるんだったらかなり苦しいと思うよ。
2000万くらいまでにおさえた方がいいと思う。
今、家賃にいくら払ってるの？
今の家賃くらいの毎月の支払いじゃないと苦しいと思う。
30年以内でもちろん茄子払いなしで。

>>975
築年数不明だけど中古で年収の5〜6倍の借金はすでにチャレンジャーの領域。
嫁さんが400万以上稼いでくれるならまだありかも。でも年齢から考えるとそれでも厳しい。

ギリギリ食べていければ良いという設定の人が多いね
子供の養育費・教育費をどこまで犠牲にできるかに掛かっているような

カードでつねに15万以上っていう体質をまずどうにかしろ。

稼ぐ以上に使う生活が身についている
子供３人に今からどんどん金がかかる
固定資産税に加えて中古なので
そう遠くない将来リフォーム費用が必要になる
加えて自分たちの老後の資金の計画も無視できない

これらをクリアできないならやめといたほうが…

【年　　　齢】29
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 零細　流通業
【年　　　収】 380万
【 配 偶 者】 妻 アルバイト年収140万
【子】　なし　欲しい
【現在債務】 なし
【カード】 自3枚　妻2枚
【希望金額】 2500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 関西
【頭金の額】 0
【自己資金】 500万　　スタート時の諸費用や雑費と不測の事態に備えたいので、頭を入れない方向で考え中


URの補助や新婚補助額が引き下げになり、家賃・車庫が11万をオーバーするので
新築二期分譲を見学中
どうでしょうか

>>981
子供を確実に作らないなら大丈夫でしょう。
子供欲しいなら生まれて人数まで確定してからにしましょう。今住んでいる所はもっと安いところへ
移ってください。あなた一人の収入で住居に掛けられる総額費用は頑張っても7万円/月 までです。

現状のスペックで子供欲しいなら2500万の家は諦めて下さい。380×4=1,520万までの借入ならその後の
生活も子供生まれても何とか凌げるでしょう。

【年　　　齢】40
【勤続年数】 2年
【就業形態】 社員
【会社規模】 教育産業
【年　　　収】 約450万
【 配 偶 者】 あり 　子ども１人
【現在債務】 なし
【カード】自３枚　妻２枚　（一括払いしかしない）
【希望金額】 1500〜2000万円（物件価格＋諸費用）
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】 中古　
【地域、都道府県】 奈良県
【頭金の額】 100
【特記事項】 35年固定、ボ払いなしで組んで繰り上げ返済を頑張る予定。
　　　　　　　　

我ながら生活が厳しくなるか？という思いはある。
上記ステイタスを見て、いくらくらいのローンなら
まだいいんじゃないかという額があったら教えて欲しい。

>>975
マンションのキャッシュバックで借金返済すればいいじゃん
建築は銀行ローンの属性悪くて中古はほぼフラット厳しいから事実上現状でローンが通らん
頑張って頭金貯めて新築戸建買うか転職するかマンションで我慢するかじゃね

>>983
頭金100って、100円か？ｗ
というか、ここは頭金ゼロスレだろ。

収入に対してギリギリの生活と
なんとかローンの支払いができるレベルの人が多いけど
そんな人は新築建てて家具や家電は昔のまま使ってるの？？
家は建てた後もけっこうな出費があると思うんだけど…
失礼な書き方になったけど、ふと疑問に思ってつい…

>>986
家建てればいいと思っている人ばかりだから、そんなこと考えているわけがないｗ

うちの場合
お隣りさんとの境界ブロック
リビングが大きくなったのでそれに合った
テレビとエアコン1台ずつ購入
カーテン＆照明はもちろん新品

家の建築費以外は
ケチったつもりだけど
150万くらいはすぐ消えた
あとは計算してないw

中古物件買って住んで上物建替えるときって完済済みじゃないと建替えローン組めないよね？
今の社会情勢だと特に。

3200万円の物件に頭金300万円考えていたら諸費用で300万円掛かった
実質物件に対する頭金が0万円になってしまった
ああ無情

あるあるｗ
諸費用高すぎやろ・・；

諸経費も高いけど・・・
不動産取得税・・・忘れた頃にやってくる・・・

>>975,981,983
質問しっぱなしで・・・。
低収入のくせに無茶なローン組もうとする奴らの見本だね。

このスレの最初の方の奴ら、年収500万以下で3000万ローンとか組んでる
勇者達は今どうしてるのかな？
>>29とか。今どうされてます？

なめこごはんをたべています

年収500万もあるんなら3000万くらいは余裕じゃない？
うちから見たらうらやましい限りだなぁ

年収500万もって、”も”ってなんだよ。
家欲しいとかそんな夢見ないように。

地方なら年収500マソ以下で十分家が買えるだろ
東京じゃ年収1000マソでも満足できる家はちと無理

>>970
ありがとうございます。
両親の老後にもかかわることなので家族で改めてよく話をしてみたいと思います。

1000なら

頭金ゼロで家を買うような無謀なやつはいなくなる

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。