★マンション暮らしについて語るスレ★５棟目

高層階に住んだことがないけど､確かにゴみ出しはイヤかも｡
今３階に住んでるけど､ゴミステーションまで階段でいけるのが便利｡
たとえエレベーターがすぐ来るにしても､
生ゴミが入ったゴミ袋持って乗り込むのってイヤだよね｡

そうはいっても､眺めのいい部屋が憧れです｡

>951
946の事じゃないの?

高層マンションって実は重さ軽減の関係で壁が薄いんだよね。
結構騒音あるようです。

ガキ共、って言い方はちょっとねー…。
どんな子が住もうとあんたに関係ないじゃん、って感じ。

でも上で室内運動会を展開する子どもはクソガキ

知人のハイソなマンションに行っただけで
脳内セレブ気取りなんじゃない？
浮かれ気味って感じで読んでて恥ずかしいw

薄汚い子供って「菊次郎とさき」に出てくるような
昔風の子ども？

でもどんな高級マンション選んでも
こういう住民もいるのか、というのに遭遇したらガックリしそう。
マンションは住民の質が一番大事な気がする。

中央区でも月島辺りは高級マンションとは言わない。
もんじゃの月島だよ？
高級マンションとは広尾だったり松涛だったり
立地が伴わないと高級とは言わない。
月島はただの高層マンション。
仕様は５年経てば古くなり
総額の価格が高いのは広いからで単価は安いよ。

>>954
そうそう、壁も床も薄いみたいだね。
友人が高層の30階に住んでいるけど、子供の走り回る音とかドアやフスマを
閉める音とか周りからものすごく響いてた。
重量と消防の関係で普通のマンションとは違う「防火壁？」とか言うものが
使われていると言っていた。

>>960
佃島は別物でしょ。あそこは文化混在がまたいいそうで。
秋葉原の先進とはまた違いひとつの趣がある。
広尾にもごちゃごちゃしたところはあるし町名だけでは語れない。
ただ高級に今更感の広尾と松涛をあげてくるあたり、賃貸板からの出張かな。

>933
ペット可物件が多くなった理由を、今のマンション購入する時に営業さんに
聞いたことがある。
たとえ禁止にしていても、入居数年後には結局規則を破り飼い始める人が
必ず数軒出てきて、発覚後に大モメになることが多かったらしい。
本来はペット不可なんだから元々飼育規則がある訳ないんだけど、それを逆手
にとって無茶苦茶な飼い方をする人もいたりして、そりゃもめるよね。
それなら最初からペット可にしておいて、飼育に関する細かい規則(たとえば
頭数制限・小型犬限定・マンション内では飼い主が抱くとか)を設けたほうが
後々いいだろうって風潮になったらしい。

>>962
同意。
RC21なんてあえてあの地に高級を持ってきたわけで、
土地名のブランドに囚われることのない革新的な試みだったね。
これからどんどん高級が城東エリアにできてくるよね。
広尾も松涛も勿論素晴らしい邸宅エリアはあるけれど、
マンションに限れば広尾ならイルフィオーレとかクラティオ、
松涛ならハウス松涛とかフォレストテラスのレベルだけだよね、
高級住宅地の高級マンションを名乗れるのは。
２億〜5億くらいの物件だけどね。
知名度にこだわるならそのくらい出さないとそれ相応の満足感はないよ。

うちペット可だけど、62中6戸しか飼ってない。
エレベーター、エントランス、ロビーなど監視カメラがたくさんあるから
マナーが悪いと即注意される。飼育規約は細かくあるよ。
うちはネコ飼いたいけどアレルギーで断念。

>>960-962-964
リバーシティ後も都心にタワーマンション出来てるけど
眺望でいうとやっぱりRCはダントツかもね。特に海や川などの
水辺の景色が好きな人にとっては・・・
建物が劣化しても資産価値が落ちても、眺望だけは不変だし。
でもやっぱり街の雰囲気は平凡な感じだと思う。
それに「昔、松井秀喜が住んでた」「昔、竹中大臣が住んでた」というのも
聞き飽きた・・・ｗ

すみません、RC21ってなんでしょうか？
有名なマンションですか？

センチュリー２１と混同しちゃいそう

うちの万村もペット可。
小型犬なら２匹まで。
猫も２匹までだっけ？？
やっぱモニター結構あって管理は厳しいみたい。
そのせいかどのせいかわからないけれど吠えてる声とか聞いた事無い。
つかあんま見たこと無い？？
子供の声も殆ど聞こえない。
まぁ静かなもんだ。世帯数がそんな多くないからかな？

>>946
ガーデンヒルズですか？

>>970
千代田区某所です。
ガーデンヒルズも名作マンションと言われるけれど大規模ゆえ玉石混合だし、
第一に景色がイマイチですよね。あとやっぱり設備が古すぎ。天井低い。
知人のお宅からは日本一と言われる桜の名所が眼下に広がってました。
あれは確かに他にはないかも。

>>954
知らなかったですよ。
事実なんですね。
今ＮＨＫで取り上げてたのを見ました。

>>971
千鳥ｹ淵ですね。
すごく景色良さそう〜裏山だ。

どこの万村でもいいけれど、幼稚園生がエレベータのドアを手で抑えつつ、
「どうぞ」なんて言ってくれる程、躾けされているもの？
身近に子供少ないんでわからないんだが…。変な疑問でスマソ。

>>973
ビンゴ。
私もあれは裏山しかったです。天井高が３ｍあるのですごい解放感だった。
>>974
幼稚舎は慶応義塾の小学校なんです。
そこそこレベルのお子様はその位はしますよん。

>974
子供によると思う。
小学生くらいの子でも、ちゃんと「こんにちは、何階ですか？」
と聞いてくれる子もいれば、無言とか、
もっと酷いのになると、降りる人を押しのけるようにして乗り込む子まで…。
あと、子供も大人もだけど、見た目で判断できないと思った。
ちょっと怖そうな高校生くらい子でも、ちゃんと挨拶する子もいれば、
挨拶しても完全無視のジジイもいる。

>>974
>>975

こんな例もある・・・の話を１つ。

地方、しかも西の端っこにて在住。
総２０戸ほどのマンションの４階に住む公立小学３年生の
双子の男の子は、どちらの子もはっきりとした声で挨拶が出来て、
私が買い物帰りで両手が塞がっているときは、
「何階ですか？」と言って、階数ボタンまで押し、
自分が先に降りるときは、「お先に、さようなら」と言う。

問題は、その子の父親。
こちらが挨拶しても「ウン」とうなづくだけ。
自分の妻の実家（近所）のビジネス旅館を手伝っているようだが、
そんな客商売が務まってるのか・・・不思議。

一度はその挨拶の仕方について、イヤミの一言言ってみたいものだが、
イイ文句が思いつかないので、心の中で「子供に教わって来い！」と
毒づいている。
ちなみに、子供と父親の組み合わせで、ロビーにて居合わせたことが
あるが、子供はちゃんと挨拶が出来たのに、やっぱり父親は出来なかった。
ちなみに、母親は普通。

９７７です。
>>976さん

ひょっとして同じマンション？？
同じ困った大人を知ってる？？

かっこいいイケメン高校生に
「何階ですか？。」って。さわやかに。
性格もよいのだなーと感動。
男性のおじさん、じいさんが一番挨拶しないね。
おばさんは愛想よい人が多いのに。

新築分譲マンションに越して来て3年になるんだけど、
意外に住民の入れ替わりが多くて驚いた。
中古で売りに出てる部屋は7.8回見たし、
賃貸で貸している部屋もあるらしい。
分譲だから、あまり入れ替わりはないのかと思ってたよ。
転勤や住み替えもあるんだろうけど、
このご時世だから、ローンが払えないところもあるのかな…。

>>980
あとは転勤や離婚でそこに住めなくなったとか？

>>980
毎月の家賃を払うなら買ったほうがお得！
っていう謳い文句だけにつられて若い人が今買ってるけど
結局払えなくなって出て行く人が多い　と不動産屋が言ってたよ

>975-979レスサンクス。
要は母親の躾の良い子もいるのに、父親はダメだったりするんだね。

>>982
うちもそれに乗せられそうになったよ。
新築マンションを見に行った時に営業に「○千万円くらい（年収の７倍ｗ）借りられる」と
言われてその気になってました。
でもどう考えても無理だと分かり、身の丈に合った中古マンションにしました。
あのまま新築買ってたら…と思うとｶﾞｸﾌﾞﾙです。
不動産の広告の「月々たった○万円！」って固定資産税・管理費・共益費は含まれてないし、
住宅ローン減税で返ってくるお金を引いた金額を書いてる所もあるから
騙される人もいるだろうなぁと思う。

次ｽﾚ立っていないようなので立ててみますね。

>>982>>984
不動産板で見たけど､営業マン曰く
｢頭金ゼロでＯＫ｣を｢自己資金ゼロでＯＫ｣と勘違いするﾄﾞｷｭが多くて困る、
とのことでした｡
でも､｢家賃を払うより得！｣で煽るほうにも責任あるよね｡

次ｽﾚ立てました。

★マンション暮らしについて語るスレ★６棟目
http: //human5.2ch.net/test/read.cgi/ms/1126828346/l50

あれ？なんかおかしい？

★マンション暮らしについて語るスレ★６棟目
http://human5.2ch.net/test/read.cgi/ms/1126828346/l50

>988　ありがとう。乙！

私の友達も「頭金ｾﾞﾛ」で買った。おまけに、家具を揃えるために銀行で別ローンも･･･。
なんだかいつも大きい事言っているけど・・って、言葉が悪いんだけど大事な友達なので心配。

会社の人でも「頭金0で買えるんだから、特に貯金してない」と言ってる人がいて驚いた。
結局、頭金0＝その分借り入れ金額が増える　ってことなのに…。
あとその人は、繰上げ返済と言う言葉も知らず、
「せっかく35年でローンを組んだんだから、35年かけて返した方が得」と思っているらしい。

あと繰り上げ返済をすると住宅控除の税金分がもったいない、と繰上げしないと言っている人がいる。
繰り上げ返済をして利息分減らした方が得なのに。

今年理事に当たったんだけど（出席してるのはダンナ）、大規模修繕並みの大きな工事をやるのに、
他の理事達が他人事のようにまったく協力する気ゼロなので腹が立つ。

３年前から修理を指摘されてる箇所もほったらかしで、もしケガ人がでたらどうするんだと！
一応、上記の工事が修理代わりになるのだが、工事までの数ヶ月の間に何かあったらと・・ｶﾞｸﾌﾞﾙ
修理を請け負ってる会社からは「責任持てない」って言われてるらしいし。
私はその事実を公表した方が良いのではと思うのだが。

いや、繰上げ返済は良く考えないと。

主婦系雑誌のやりくり特集などでは、やたらに「繰上げ返済」を
持ち上げるけど、それで奥さんが繰り上げ返済に躍起になっちゃって、
手持ちの預貯金残高をかなり低くしてまで繰上げ返済して、
後で泣きを見る事が増えているらしいよ。

>>993
後で泣きを見るってどういうことですか？
こないだ手持ち200万しか残さないで繰り上げ返済しちゃったよ・・・

>>993
それはもしもの時のためにある程度の貯金は残しておけ、ということでそ。
住宅取得控除の方が繰り上げ返済よりもお得と考えているところがモニュということの話なので。

ﾓﾆｭー

モニュもかわええのうｗ

物入りな出来事は予定とおりには起こらないからね

>995
あ、ごめんよ。別に批判してる訳ではないですよ。
そのﾓﾆｭｰな話とは別で、旦那より奥さんに多いらしいけど、
借金を返したいという気持ちが強く出すぎる人が増えてるんだって。
実は私もそうだったんだよね・・・。
マンション買ったはいいけど、借金している事がなんか気持ち悪くて。

でも今は住宅ローンも低金利だから、無理して繰上げしてもそう変わらない。
いざという時の為に、学資や医療保険に入りすぎるのも、損。
やっぱり、多くは金融資産で持ってた方が良いと助言を受けたのさ。
頑張って繰上げしたけど、その後に
リフォームローンや教育ローンを受けちゃう人もかなりいるらしいから。

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