★マンション暮らしについて語るスレ★６棟目

平成教育委員会のよくわかる解説みたい。既女板で見るとはw

いや、ほんとｗ
スレ間違えちゃったかとｵﾓﾀﾖ。

賃貸で低層団地でＰＣ造とＲＣ造では防音の面ではどちらがいいでしょうか？

ごめんなさい、団地でなくマンションの間違いでした。

>>897
RC造と防音って関係あるの？スラブ厚とかLL・LH等級でなく？
よく分からないけど不動産板で聞けば詳しい人がいるよ。

マンションの総会とかってなんか意味ないような・・・。
予算案とかももう計画されてる事を「これでいいですか？」形式で
どんどん進められ住人の口を挟む余地ないし、組合役員選任だってどうせ
前回と同じだし。
毎回出席率が悪くなるのもわかるような気がする・・・。

チラ裏スマソ

>900
住人に知識のある人がいないとそうなりがちじゃない？
うちのとこも最初はそうだったけど、ビル管理の仕事をしているって人が
理事長になってから、管理費内訳見直し→無意味無駄な仕事をカットして管理人費
及び諸費用値下げ、修繕積み立て計画見直し、園芸・営繕業者の定期点検内容
見直し→高すぎる料金設定を他社見積もり比較出して値切り、
自販機会社見直しで利益増など、大幅費用カットした後に新たに必要と思われる
管理の導入など、それまで管理会社任せでぼったくられたり手抜き無知無視な
部分を次々改善してったよ。
いまじゃ、マンション管理士資格持ってる住人も複数いるし、ペイオフ問題では
銀行員チームが専任、大規模修繕計画は建築関係職チームが専任など、
やる気満々な人々が理事会を盛り上げてる。
夜を徹して会議してることもよくあるみたいで。
うちは夫婦揃ってそういう雰囲気が苦手なので、すごいなあと感心するとともに
役回ってきたらどうしよう…とおびえている。

>>901
そういう専門知識を持ってる人がいるのは心強いよ。
現役員の人たちがそうなんだったら土台はつくってもらえるから、
役がまわってきてもやりやすいんじゃないかな？
うちのマンションも最初の理事会メンバーがしっかりしていたから
すごく助かった。
それを維持するのはもちろん簡単ではないけど。

震度5で倒壊の危険て･･･
該当ﾏﾝｼｮﾝの住民の人ほんとに気の毒だ。
8月に入居したばかりの分譲ﾏﾝｼｮﾝて、支払いとかどうするんだろ。

築１５年の賃貸マンションに住んでいる。
ふすまの紙がちょっとやぶれかかっていたのを、子供が
いっきにべりべり破ってしまった。そしたら下から別の張り紙が。
ああ二重に張り紙してるのね、としか思わなかったけど
さらにその紙を子供が破ったら今度はいつのだよ！というような
まっ茶色のふるーい紙が見えてきた。三重だった。もしかして、更に？
全部やぶって血しぶきとか見えたらやだなあ。

ずいぶんと厚着してたふすまだね。
怖いけど、笑ってしまいましたわ。

でも年寄りになったら中心部のマンションに入居したい

知人のご年配の夫婦、老後は田舎でのんびり過ごそうと一戸建てを建てたのに
結局買い物とか病院に行くのに遠くて不便だと言って
中心部にマンションを買って引っ越したよ。
歳とったら足腰も弱くなるし、かといって自動車の運転も危なっかしいし
結局マンションの方が便利らしい。
私もペーパードライバーだから気持ちがよくわかる…

うち郊外の戸建てだったけど、うんざりして中心部マンション購入。
買い物は、宅配でいいかもだけど、自分で見たいものもあるし。
車が必要な場所だったんで（しかも坂の上）歩いてデパートに行ける今の場所に大満足。
老後は、タクシーで移動してもワンメーターちょいくらいで、大病院も行けるから安心。
老人が、自分で運転とか危ないし、郊外バスってかなり運賃高いよね。

戸建ては、親の所有物件だったんだけど、いずれ相続したら売却するつもり。
庭仕事とか、剪定は植木屋さんに頼んでたけど何万も掛かってたし、草むしりでうんざりだった。
歳とってから、あれはキツイと思う。

うちも老後は都心のﾏﾝｼｮﾝで暮らしたいと思ってる。
今は子どもがこれから大きくなるので、郊外の戸建てに
住みたいな〜と思ってるけど。
ﾏﾝｼｮﾝと戸建て、両方は買えないから悩む。

>>908
年よりは今んところバスただだよ。（たぶん電車も）
うちのじーさんも乗りまくってる。

ただうちらが年寄りになる頃はたぶん有料になってそう。

しかし姉歯事務所の設計士はらたつな〜

>>910
バスタダでもなあ、都会と違って1時間に2本しかないんだよ、
もっと田舎だと2.3時間に1本だったりする。
こんな状況で年寄りに車乗るなってのも酷かもねえ、
うちも定年後は都心のマンションに戻るよ。

>>900
うちのマンション、会計知識とか経営手腕のある６０代男性が理事長で中心となって、
901ｻﾝのところとと同じように、大活躍。
安心してまかせていられるから、別の意味で、総会での突っ込みどころはない。
新築5年目で、管理費もかなり黒字がでてる。

しかも、マンション内から専門知識のある人（業界に勤めてる人とか）を
集めて建築委員会が作ってあり、ことあるごとに彼らのチェックが入る。
よって、改修工事ひとつとっても、業者にだまされて手抜き工事されたり、
高い金額をぼったくられることもない。

やはり、建物関係以外でも、専門知識がある人たちが集まって
知恵を出し合ったり、業者の動きをチェックするといいかも。
他にもいくつかこういった自主的委員会があるんだけど
いまいち盛り上がっていないのはペット系の委員会。
まあ、ペット関係では今のところ特に問題が起きてないからいいんだけど。

ところで、なんで役員選任が「前回と同じ」なの？>>900

>>910 姉歯の奴 あんな事やっといて、
マスコミに顔晒すなんて！　普通は出来ないと思うが。

>>913
やっぱりそれだけ普通の感覚の持ち主ではないとうことだろうね。

姉歯被害の川崎のマンションウチの近所なんだよね
住民ｶﾜｲｿｽ

>>904
それは、下張りの「茶チリ」ではないかと…。

>>915
姉歯も腹が立つが、何故、該当するマンション等を公表しないのか？
住んでいる人には連絡をしている様だが、
マンションの場合、近隣住民にも影響が及ぶのだし、
近隣の土地や家を買おうと計画している人にとっても重大な問題だと思う。

>>917
もうデベの名前出ているけどね。新聞に。
でも周辺住民にはあんまり関係ないかも。
建替えするんでしょ。それよりも中古で売り出しは難しいだろうね。
あと該当物件は比較的都心でありながら不便な場所に建つ万村だったような。
駅遠かったり以前の土地がアレだったり、それでも広く安くの万村。
元から売りに出すことを考えない人が買っていたのかな。

あとこのデベ以外にも手抜き万村はありそうな。
どっちかというとヒューザーが勢い持ってきて、
他の競合デベからのチクリ？と穿って見てしまったよ。
大手でコネを多く持っていそうなデベはそういう露見はなさそう。
なんかギリギリのところで建てていて法の目をくぐっていそうな。
こういうのは素人では判りにくいだろうし、
２０階以上なら個別計算だから信憑性があるとニュー即にあったけど。
元総理の子供が住むマンションとかじゃないと安心できないのかな。

>>918
業者名等、出てますね（不動産板見たら、結構出ていた）

>でも周辺住民にはあんまり関係ないかも
私は、こうは、思いません。だって、地震でマンションが倒壊したら、
近隣住宅には多大な被害が及ぶ可能性があるわけですから、立替が完了するまで、
近隣住宅の資産価値は大幅に下がるのではないでしょうか？

マンション住民には代替住宅が確保されて、逃げ出すことができるのに、
付近住民は、逃げ出せない、なんて不合理だと思うのですが。。。。

不動産板じゃ、超高層マンション以外は強度が落ちるから
地震が心配なら買わないほうがいいって以前から書かれてたよ。

それにしても尼崎の例のマンションは丈夫だったんだなぁ・・・

新参者のデベは怖いよ
某デベのマンションなんて入居前に火事になっても大した説明も無く無理矢理入居させたり、
完成が延々伸びて半年以上先になったり・・・
大手を丸ごと信用してる訳じゃなけど、やっぱり怖い。

たびたび・・・
噂のヒューザーのマンソンのHPなんだけど、間取り図見て！！
こんな間取り図初めてみたよ。画期的つか斬新というか。とにかくすごいわ奥様ww
ttp://www.club100m2.com/kamiohoka/index.html

専用庭付きにお住まいの方にききたいのですが、猫対策って何か
してますか？上階からの落し物はあまりないのに　毎日のように
奴らが来て玄関のﾄﾞｱ等におしっこされてるよ・・・

猫の嫌う匂いのスプレーが薬局で売ってるよ。

>>925
あれ、、全く効かない

>>923
うわあっ間取りストにはたまらん、面白い間取り！

梁が全く無いんだよね・・・斬新すぎるwww

>923
部屋のど真ん中が台所なんだ。確かにはじめて見た！
動線がいいのか、悪いのか。

話の流れを切ってごめんなさいね。
マンションにお住まいの方、バルコニーを掃除した時の砂っぽいバケツの水は
何処に捨てていますか？
私はバルコニーの排水溝に捨ててるんだけど
知人がトイレに捨ててるって言うのを聞いてびっくりしたもので。

>>930
ﾊﾞﾙｺﾆｰの排水溝は雨水用のものなので、
バケツの水を流すのは・・・・

バルコニーの排水溝でいいんじゃないの？
バルコニーに洗濯機を置くようなマンションもあるわけだし。

>>923
キッチンカウンターの前通路じゃん、
こんなに狭くちゃカウンターにする必要って・・・

>>931-932
私も雨水用っていうのはわかってて、でもやっぱりここしかないんじゃないかと。
なんとなく階下の方にも気が引けて、勢いつけずにちょろちょろ時間かけて流してます。
意味無いんですけどね。
砂混じりの水をトイレに、ましてやキッチンやお風呂場の排水溝に流して詰まったりしないのかしら？
みなさんどうしてらっしゃるのかお聞きしたいです。

ﾚｽありがとう。猫よけｽﾌﾟﾚｰ、猫が嫌いなにおいのする砂とか使ったけど
全く効果なし　ﾄﾞｱにはおしっこの後がついて消えないよ〜

>>934
キッチンに流しても詰まらないよ。
排水効用のネットつけておけばほとんど引っかかるから。
あと、階下を気にして流してる、ってもしや晴天の日にバルコニー掃除されてるのかな？
バルコニーは小雨の日にすると近所迷惑にならないですよ。
そうされてるなら余計なお世話だけど。
一度晴天の日に上階がデッキブラシ掛けてうちの洗濯物が汚れた事があります。

○排水溝用　×排水効用

砂が気になるなら、キッチン用のネットなど目の細かい濃しをベランダ排水口に
つければ？型によっては大変だけど。
それに、きっちり刷き掃除か掃除機かけて砂は極力除去すれば
たいした砂の量にはならないと思う。

バケツを持って外に行き側溝に流す

うちはベランダは掃除機。だって排水口がうちの部屋には無いんだもの。
隣に流すとトラブルの元だからね。
それにしても、上階から落ちてくるゴミむかつくなぁ。洗濯物が汚れる。
この前は、スナック菓子の小袋がベランダに落ちてた。
ペットの毛やタバコの灰なんてしょっちゅうだわ。

今日の新聞見たけど、例のマンションの中には、最悪の場合「自壊」する
おそれのあるものがあるって。

住人もだけど、地域の人達、大変だね。

ちなみに、防災対策という面はさておき、何故、市役所とかが救済に乗り出すのか
分からない（説明会をニュースで見たが、市役所の人を責めてどうなる？）

今回の騒動で、国や市役所が全面的に面倒をみたら、モラルハザードが起きるし、
中越震災や阪神大震災の被害者救済との面でも不公平だと思う。

ひゅーざーの間取りって変なのばかりとか。
大きいマンションなのに支える太い柱がないなんて恐ろしい。
場所も悪いのに値段の割に部屋が広いから完売するらしい。

>>940
バルコニーに入ってくるゴミって、上から落ちてくるものばかりじゃなくて
外で舞っていたのがはいってきたってことはない？
ウチの場合はたぶんそれ。
前には建物がないし、強い風が吹き抜けているので。

ヒューザーの間取りチラッと見た。
洗面室ドアが内開きで開けたすぐそばに洗面ボウル。
しかも室内広くないのに洗面ボウルは２つあるし･･･なんだかな。
このあたりのことって初歩な気がするのに。

リビングから別の部屋へ行くのにドアなしか・・。
暖房の効率も悪そうだし、全体的にむちゃくちゃそう。
面積自体は広いけどトイレとか水周りの小ささがせこさをあらわしてる。