【海外ＲＥＩＴ投信】世界家主ｅｔｃ【ｐａｒｔ11】

海外ＲＥＩＴ投資信託について語るスレですｗ
家主に限らず各種海外ＲＥＩＴ投信どんどん参入して下さいw

主要通貨レート
http://www.gaitame.com/market/kawase.html

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

世界家主倶楽部
http://www.diam.co.jp/fund/search/313902/index.html

ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型）
http://www.nikkoam.com/app/productsFundinfoIndex.do?fundManageCd=440477

野村グロ−バルＲＥＩＴ
http://www.nomura-am.co.jp/fund/funddetail.php?fundcd=140337

世界の大家さん
http://www.smam-jp.com/fund/report/1187400_1563.html

国際投信ワ−ルドリ−トオ−プン
http://www.kokusai-am.co.jp/fncj037/Init.do?fundCd=149024

前スレ 【海外ＲＥＩＴ投信】世界家主ｅｔｃ【ｐａｒｔ10】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1245047955/l50

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　　　　　　　　　　　　　　 |　 /w　　',＞　　　　　 わっちの自慢のしっぽじゃから
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　;, |　＼( _●_) /　ミ
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./　　　　ヽノ／´>　) :　
(＿ﾆﾆ>　　/　(／ ;　　　
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'　＼　ヽ/ / :
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;　し’　'　`|　|　;

糞スレいくつ立てたか言ってみろ
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　 ／ﾉし 　 u;　　＼　　　;／(＞)＾　ヽ＼;
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　 | 　　、 　　　　　 );/　　 /rｪヾ__）⌒:::　 ヾ;　　　　　いっぱいだお
　 |　　＾　 　　　　　| i　　 ｀⌒´-'´　　u;　　ﾉ;;　　　　 いっぱいだから数え切れないお
　 |　　　　　　 　 　|　＼ヽ　、　 ,　　 　　／;
　 |　　;j 　 　 　　　|／ ＼-^^ｎ ∠　　 ヾ、
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　 ／　　　　 　⌒ヽ ヽ二)　 /（⌒　　　 ノ
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ついさっき、本屋で立ち読みしてきたら投資本最新刊で、各投資信託の健全性を評価してる特集記事があった。
国際リート投信は、現在のところ苦戦しているようです。
みなさんが気になる各個別ごとの健全性評価であるが、
一番は三菱欧豪リート、そして二番はなんと国際のワールドリートオープンでした。
ファンドで選びは利回りとか、騰落率に目が行きがちですが、ファンドの健全性は大事な要素ですので、
やはり総合的に見た方が良いのかなと思いました。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 365.073 +1.984 +0.546%

STAMと欧豪リートを併用して買ってたけど、アメリカの商用不動産懸念が深刻なようなので
当分は欧豪リートだけ買い増すことにする。

ファンドの健全性って一体なんのこと言っているんだ？

>>9

ダイヤモンドマネー誌のことかな。
そうだとすれば、タコ配か否かによる区分

要は分配金減らせばいいだけじゃないか・・・

みなさん証券会社は何処を利用してるんですか？

分散してるのをまとめようと思うのですが、
楽天ってどう？ラリートはじめたし
日興も本数多いから候補なんですが。。。
それともSBI？手数料がちょっと。。。

お勧めはどこでしょうか？

SBIいいですよ。
ラリートは手数料高いけど、ついたポイントを現金に買えることが出来るので実質1.5%くらいですし。

オーストラリアのウエストフィールド不動産投資法人を
個別に買えないだろうか

>>14
豪州株を日本国内で買うのって
難しくない？
現地のブローカーの口座を開かないと
取引できないみたいだし・・・。

前スレ990が去年前半からの成績を比べたら違う結果になるというので調べてみたよ。
Mac使いなのでズレはご容赦を。

過去１年間と２年間（年換算）の騰落率（モーニングスター調べ）
野村Gリート -43.5%（２位）, -36.9%（２位）
GSリートマスター -44.3%（３位）, -36.1%（１位）
大和・世界の街並み -43.1%（１位）, -37.2%（３位）
岡三グローバルリート -48.6%（７位）, -41.1%（８位）
DIAM・世界家主 -47.1%（４位）, -40.3%（６位）
欧豪リート -51.6%（11位）, -44.1%（10位）
DIAM（郵便局） -47.8%（６位）, -40.0%（５位）
STAM -49.1%（９位）, (no data)　
損保ジャパン・ハイトマンG -48.9%（８位）, (no data)　
Wリート -47.4%（５位）, -39.5%（４位）
三井住友・世界の大家さん -50.1%（10位）, -41.0%（７位）
ラリート -52.2%（12位）, -42.1%（９位）

欧豪リートは構成銘柄が大きく違うだけあって、特に為替の影響が大きいので、順位は大きく変動した。
噂のWリートは結構健闘している。
上位陣と下位陣は基本的に変わらない。

WリートのPFはヘルスケア関連の比率が高いという特徴があるね。
秋から冬に米でインフルエンザが流行ればまた調子よくなるかも。

もっともそうなったら他の業種は悪化するから、あくまで他のリート投信より
ダメージが少ないかもってだけだけど・・・

>>16
Wリートは頑張ってますね。
欧豪リートは今年に入って豪ドルが上がってますので、今年の春先以降は良い成績を出しているようです。
ラリートは厳しいですね。

リートの運用は株式と違ってどうしても特色が出しにくい（投資対象になる銘柄数が少ないから）。
Wリートがヘルスケア関連を重視しているのは知らなかったが、
ヘルスケア関連の株式ファンドよりも特色（パフォーマンスの差）は出にくいだろう。

個人的にはインデックス以外は、欧豪リートみたいに良くも悪くも極端に組成を変化
させたファンドがあれば十分なんじゃないかと思う。
（個人的な意見です。他のファンドを否定するつもりはありません）

8月3日　　世界家主倶楽部　　基準価額3263円(前日差+6円)

大和・世界の街並み

意外と堅い

他スレで書き込んだんですが、レスこない。（泣き）
まぁ、JREITスレで外国REITを書いてもね。

皆さん、REITとか投信を購入する時に、目論見書の財務諸表を読み込みます？
読み込むとしたら、その方法をご教示を
ちなみに私は、前期期末資産額から今期営業損失を引いてから、今期末資産額を引いて
資産売却益を推定し、それに解約や追加信託に伴う剰余金額を足し引きして、
その額より分配金が多いかを考えますが、
ここで問題は追加信託に伴う、剰余金をどうするかですかね？

ちらっと目を通して、あとお前らのカキコを参考にするという、
最悪の手法をとってるよw

チャートしか見てないよ

>>24-25ども。
追加信託に伴う剰余金増加額は引くべきですな。で分配金額と比較すると。

某REITでは、この計算式では分配金額が上回る例が出てるんですよね。
うーん、私、株の購入目安でもPERやBERを重視してまして、REITでも何か視点がないかと
探してるんですよ。

運用の上手い下手もあるだろうけど、
一番効くのはファンドが何に投資しているかだろ

>一番効くのはファンドが何に投資しているかだろ

まあ普通の人は、それを運用の上手い下手っていうんだけどね。

皆様、ども。
>>26での追加信託金剰余金ですが、剰余金追加は足して、減少額は引くに訂正ですな。
うーん。目論見書をもう少し読み込んで見ます。

>>22
成績は野村GSと並んで良いみたいだけど、
SBIからだと分配再投資ができないんだよな。。。
自分で買い増すと手数料がかかるからSBIユーザーには
人気が無いのかもしれない。

>>30
SBI証券では、「金額指定買付」で購入すれば、
分配金再投資の設定で保有できたはずだけど。
検討違いのこと答えてたらすまん。

岡三−ワールド・リート・セレクション（米国）のエンジンが
かかってきたみたいなので、買い足そうかな。

ユロ円がすげーぜ。欧豪リートは続伸だな。

>>31
街並みはSBIからだと口数買い付けしかできない。

>23〜 『木を見て、森を見ず。』『 群盲、象を撫でる。』細かい所より、世界情勢やアメリカの商業不動産を考えたらいい。

【国際】ドバイの住宅価格が暴落…最高値を付けた昨年第３四半期の半値に
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1249316729/

DJR 143.44 +2.37

おいらの欧豪リート絶好調
春から初夏にかけて買ったばっかりなのに

Dow Jones Equity All REIT Index 143.44 +2.37 (1.68%) Aug 3 - Close

ユーロ強い！

買い増したいのでナイアガラ来て欲しい

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 371.773 +6.700 +1.835%

昨日はアメリカとオーストラリアがまずまずの戻り

今日は為替差益で80円程の上げ予想

昨日SBIで15時までに少し売り注文出したんだけど、
翌営業日の約定っていつの時点で約定するのかな。
いまいちわかりづらいな

>>42
昨日の15時までに売り注文出したなら、>>40の値段。
つまり明日の朝表示される基準価格で約定されてるはず。

なんか最近円高・株高だね
教科書どうりに動かない

>>43
ありがとうございます。

>>40の値段だけど、明日表示された基準価格ってところが、
理解しにくにくい原因なのかな、もちろん俺の頭も悪いんだけども。

>>44

円高なのは米ドルに対してだけだろ。

お盆に為替が荒れると期待してるが・・・

8月4日　　世界家主倶楽部　　基準価額3323円(前日差+60円)

今日は夕方から為替がダレてるので下げそうだな。

そろそろ調整が入る時期

トピが１３連騰だが明日でストップだな

>>33
ども、23時のテレビ東京のニュースとかは良くみてます。
>>50
そろそろ分配ですね。分配落ち後に購入するかもです。これから、目論見書の資産細部を見ます、

七月もラサールが資産増加額トップだったな
ラサール、ほんとにいいのか悪いのかよくわからん

ここ一年の成績は上のほうで叩かれてるように良くないのは確かだけど、それ以前は
優秀なファンドだったよね。
まあ、PFがアメリカ重視なのもあるんだろうけど。

世界の街並み　4,021円 +77 641.92億円

ようやく4000円台に乗ったか。

以前は優秀だった？どこが？ >53
運用期間が長いことだけがとりえだね。

過去３年間と５年間（年換算）の騰落率（モーニングスター調べ）
野村Gリート -19.5%（１位）, no data
大和・世界の街並み -20.5%（２位）, no data
岡三グローバルリート -22.6%（６位）, no data
DIAM・世界家主 -22.5%（５位）, -5.7%（１位）
DIAM（郵便局） -22.4%（４位）, no data
Wリート -21.1%（３位）, no data
三井住友・世界の大家さん -22.7%（７位）, -6.2%（２位）
ラリート -24.7%（８位）, -7.5%（３位）

>>52
資産増加額トップってのは、たくさん買う奴がいただけの事だ。
利益率自体はこの2年間で>>16の通り、インデックスを下回ってる。
今年に入ってからは最下位。

ダウリートまた上がっているなぁ（´・ω・｀）

そしてその成績最下位の海外リート投信が、SBI証券で一番売れてる投信なんだから
いかに多くの客が分配金＝利益だと勘違いしてるかが分かるな。
証券会社もその誤解を助長するような表現を使ってるのだから悪質極まりない。

なにこの上げw

ダウリートどこまで上げるねんｗ

証券会社の勧める商品を買ってはいけないという良い例だな。

ちっ！売り急いだか。。。

ラリートを6月と7月の底あたりで買って、手数料引いた後でも11〜12%程度の利益が出てる。
ラリートけなしてるやつは言ってることがよくわからん。
身の丈に合わない分配金で釣るのはどうかというのはわかるが上がってるからどうでもいい。

>>63
他のリート買ってたらもっと上がってる。情弱自慢されてもよくわからん。

>>64
あがってよかったね、おめでとう。
できたら数字あげてくれ。

DJR　151.03 +7.59 (5.29%)
Aug 4 - Close

150突破しちゃったな
今は総楽観だから短期でどこまで上がるやら

>>65

ﾄﾝｸｽｯ

しかし、買いづらいなぁ。

なんだかおかしいよ。
従業員首にして、できた赤字圧縮。商用不動産のローン焦げ付き？とか、
どこにそんな金があるんだ？買い続けるなんてだれが？新興国の方々？
国内の株や経済雑誌にもリートの文字が躍ってた。
とりあえず、今年はじめから作ったポジションは整理したい気になってきた。

難しいね。
買えば下がる。
買わなければ下がる。
でもときには流れに乗って投資することも重要だと思う。

おれはゴールデンウイーク前後に買って、その後下がってしまったが今では
含み益約10％以上。２本のリートに投資。
遅いかなあと思ったが、その後の上昇トレンドに乗れてよかったと思ってる。

今買っても短期的には下振れリスクがあるが、もうちょっと長い目で見れば
そんなに心配はないと思う。

難しいね。
買えば下がる。
買わなければ上がる。

の間違え

>>63
分配金よりも信託報酬で比較するべき

>>71
確かに信託報酬高いね、ラリートは。インデックスファンドの方が効率いいよね。
分配金は成績と関係ないから気にしてない。
グローバルリート自体が伸びると思ってどれでもいいと思って目に付いたのを買ったんだが。
結局、上がれば何でもいいんだけどね。

儲かればどうでもいいんですよ

ラリートも家主もなんだかんだで同じ指数で推移してるからいんじやね。

ラリートだけが低いなら分かるのだか？

ラリートだけが低いわけだが。

ラリートは最下位ランクなわけだが。

住宅は底打ちっぽいけど、商業不動産はどうなのかな？秋は危ないって話良く聞くけど。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 384.556 +12.783 +3.438%

大体少し先が危ないってみんな言うんだよ。
秋の次は年末、決算期とか。

あぶないあぶないって言っておけばいいか、みたいな。

アメリカの上げは素晴らしいな

日本も追従するかと思ったが…
Ｊリートはダメダメだ

家主 3323×1．03438＝3437円でよろしいでしょうか？

>>80
６月末の都心の新築ビル空き室率は３２．８９％、借り手が居ないもんだから
２ヶ月無料、更新料ゼロという物件も出ており相場は下落の一途。実態は赤字操業の火の車

日本も世界も経済の実態は極めて悪いというか実質崩壊してるんだけど
各国政府が色々介入してるからなんとかもってる状態。
>>79その頃に政府の資金も息切れってことかと。いつまでも続かないと思う

ラリート3月ごろから買い集めてたら分配金込みでかなり大幅な利益が出てるからな

本気でラリート厨がうざくなってきた。

だよな。ラリート叩いたってしょうがない。

ラリートを誹謗中傷している書き込みなどどこにも見られないだろ？>85
単純に各ファンドの成績を比較しているだけの話だ。
勝手に叩かれたと勘違いしている奴がアホ。

コツコツナンピン続けてようやくプラテンした…

自分が投資してない特定の投信についてどうこう言いたくなる精神構造が理解できん。

分配金が利益だと思ってる客の誤解を悪用してる投信が売り上げを伸ばすと、
そんな投信ばっかりになっちゃうから困るんだよ。

>88
自分が投資したいカテゴリーの代表的な投信を比較して、
これは良い、これは悪いと議論することのどこが悪いのか教えてくれ。
>89
さすがにそれは杞憂だと思うがな。
STAMとかのインデックス型の総資産の少なさを心配する人がたまにいるが、
分配金をほとんど出さないインデックス運用はそれほど総資産が無くても十分運用していけるし、
たいていそのマザーファンドは、401Kとかの個人年金用にも使われていたりするから，
償還されることはまずない。

>>90
比較自体は別にかまわんというか当然議論の対象だと思うが、特定のものに偏るとスレが荒れる。

>91
それは>53とか>63とか>91とか、わざわざ特定のものの話題を振り始める人に言ったらいいんじゃないかな。
誰かが話を振れば、それに伴った議論が進んでいくのは当然のこと。

じゃあ、荒れる原因になるから、今後ラリートの話題は一切禁止ってことでいいんだなｗｗｗ>91

8月5日　　世界家主倶楽部　　基準価額3410円(前日差+87円)

よし！今後ラリートの話題禁止だね！

　　　||￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣||
　　　　　　　　　　||　ラリート厨 ｡　 　 ∧_∧　　いいですね。
　　　　　　　　　　||　　　無視！　　＼　(ﾟДﾟ,,)
　　　　　　　　　　||＿＿＿＿＿＿＿＿⊂⊂ |
　　∧ ∧　　　 ∧ ∧　　　 ∧ ∧　　　 |￣￣￣￣|
　 (　　∧ ∧　(　　 ∧ ∧　(　　∧ ∧　|　　　　　　|
〜（＿(　　∧ ∧ __(　　∧ ∧__(　　 ∧ ∧￣￣￣
　　〜（＿(　　∧ ∧＿(　　∧ ∧＿(　　 ∧ ∧ 　は〜い、先生。
　　　　〜（＿(　 　,,)〜（＿(　 　,,)〜（＿(　 　,,)
　　　　　　〜（＿__ﾉ　　〜（＿__ﾉ 　　〜（＿__ﾉ

どうせラリートを高値掴みした奴の個人的私怨だろうｗ

いや、高値だろうが安値だろうがわざわざ掴むほど頭は悪くない。

>>97
でも、あれは利回りが高いから、ほおっておいたら
元が取れるのが早いような
それよりもラリートの大量の分配原資があっというまに
食い尽くされてしまう悪寒
まあ個人的にラリーと２００万口もっていて
別のリートも何種類か揃える予定だからなんとも思わないが
でも、ラサールの利回りに飛びついた巨額のお金持ち投資家
がたくさんいるから、ラサールがいつか滅びるのも時間の問題
じゃないかな

何度説明しても分からないんだね

私怨粘着厨房ｗ

というか99が何を言っているか分からない。
投信について無知でも構わないから、せめて日本語だけはしっかり書いて欲しい。

三年前や五年前の一年チャート見てみろよ。
いい時は良いけど悪い時は悪いファンドを全否定ってどう言うことよｗ

先月の4000円台で集めたやつだけでも既に1割の利益だｗ

俺は逆にSTAMのリートが分配金抜きでどう増えていくのかがわからない

ラサールグローバルＲＥＩＴ毎月☆ 4,598 ＋57

>>105
分配しない分、基準価格が増える。


　　　　　去年12月30日　　　8月5日　　　増減　　　　分配金
ラサール　　　　4688　　　　　4598　　　　　-90　　　　+680
STAM　 　　　　 4638　　　　　5567 　　　　+929　　　　+0

せやけど、またなにかあったら
基準価格って下がるんじゃないの？

>>108
分配再投資してる場合は、税金の事を考えなければ無分配と全く同じなので
下がった時のダメージは無分配と同じ。
受け取りにしてる場合は、毎月こまめに離隔＆損切りしてるのと同じ事になるので
下がった時のダメージは小さい。その代わり上昇局面ではあまり伸びない。

基本的にだいたいどれも似たようなものである以上、コストの安い投信を選ぶのがいいと思う。
野村や大和は安定して成績上位みたいだけどいつもそうとは限らないし。

要するに分配金をもらっているタイプでファンドの実質利回り以上に
分配金が出ている場合は、運用しながら元本からも多少取り崩すイメージでしょ。

ラリートいいね！

もうすぐラサールはＳＴＡＭになるから、運用方針かわるかもしれん

まぁアクティブとインデックスの違いでＤＩＡＭの様に家主と世界リートの区別になる

住信はあまり規模が大きくなく、ある意味小回りきいていいかもしれない

>>82
そういう経済情勢下で、下値の物件をREITが買ってくれればいいのにね
リファイナンスに四苦八苦してるよーじゃ望み薄だけど

そろそろ爆上げか？

リート指数、強いな。

要するに分配金で早く元をとった者が勝ちなのですねわかります
分配出ない投信は結局離隔できず勝てないのですねわかります

あんまそう言うこと言うな。
同種の投信に賭けてる仲間なんだから大局的には大きな違いはないさ。

分配金で元を取るのに5年以上

リートという資産の性質を考えると、インカムの分だけを
キッチリ分配してくれる投信が一番いいと思うんだけどね。
残念ながら無分配かタコしか無いっぽい。
割と控え目な欧豪ですら、おそらくインカム以上分配してるし。

>>92-93
まあ好きにしたらいいよ。

ADRの雇用統計等のせいで本日分の伸びは食われてしまった感じですね。

>>118
それが同種とは思えないほど差が開いてきてるんだよな
ベンチマークはどこも同じなのに、ここまで負けられるラリートは奇跡の投信だね

なんか強すぎ。

異常な上げだね。
AIGにつられたのかな。

ラリートは言うほど酷い蛸足じゃないよ。ドイチェインド株式Ｆとか見たら、ラリートの分配が可愛く見えるぞ？

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.< ｀д´∩ほいさっさあ

Dow Jones Equity All REITDow Jones Equity All REIT Index
157.00 +5.97 (3.95%)

嬉しいんだけど、上がりすぎて怖いｗまた調整が来るなら一旦離隔をするべきか？

株式市場が下げたけど、
リートは上げたな。

うはっwなにこれ的に上げてる

豪ドル、ユーロ高で欧豪リートただいま噴火中^＾

ドイチェ凄いな・・・。今年３月に１口４５００円で買った人で３５００円配当とか異常ｗ

１口４５００円→１万口３５００円ねｗ

>>131
基準価格が今より断然多いからできることだよ。
分配日前　20,242　→　分配日後　16,704

今3500円も分配したら5000円になっちまうがな。

Dow Jones Equity All REIT Index 157.00 +5.97 (3.95%) Aug 5 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 396.216 +11.660 +3.032%

アメリカ４％、フランス３.５９％の上げ

海外リートは今日も安泰だが、Ｊリートは相変わらずだな

ちびちびラサールを買い進めて160万口まで来た。
毎月の分配金も1万円を越えた。
1万円という単位を越えるってのはちょっとうれしいね。
当面は緊急に使うお金じゃないから再投資してるけど、このまま老後まで買い進めて将来は年金の足しにするんだ。

＞ってこれ分配金減額フラグ？

素朴な疑問。>137
なんで老後まで長期投資するつもりなのに、
分配金を多く出すとわかっているラサールを買ってるの？
成績がいいとか悪いとか関係なく、ずっと買い進めていくなら
分配金を出さないタイプの方がいろいろな点でずっとお得だよ？
無分配型を買って老後になったら少しずつ解約していけばいい。
（まあ、137が老後になるまで、今の投信がどれだけ生き残っているかは知らないけど）

>>138
再投資型の投信って、再配分された利益が口数の増加につながるからスキなんだよね。

配分なしのものだと、配分のコストがかからない分、複利効果を最大限に生かせるんだけど
基準価額の騰落がそのまま総資産の増減に直結するでしょ。

配分再投資の場合だと、基準価額の騰落に関わらず、利益（内部留保）を配分して口数増加につなげてくれるから
より安心感があるんだよね。

結果的にやってる事に無駄があるとしても、目に見える形で口数が増加するって大きいと思う。

>結果的にやってる事に無駄があるとしても、目に見える形で口数が増加するって大きいと思う。

なるほど。
無駄だとわかりつつやっているというのであれば、それ以上何も言いようが無いですね。
それこそ個人の自由ですから。
スレ汚し失礼しました。

ついに投資金額の損益分岐点まで来た
これから全部で加算していく、年末までに幸せが来る

8月6日　　世界家主倶楽部　　基準価額3482円(前日差+72円)

>141
の…祝ってやる

もう引退してるので
毎月分配はありがたい。

ダイアム勃起上げ！このまま逝くのかな？

そういや今日は失業保険関係の統計の発表日だったような？

今のところＥＵ諸国は上げてるし、為替も安定してる
この調子ならＮＹも大丈夫

ラリートいいね

アンチラリートの方は
個人の運用実績はどうなのかな？

おいしいトコは頂いたほうがいいと思うよ！

SBIから買える海外リートは一通り全部持ってるよ。
STAMと欧豪がメインだけど。
どれも+15%ぐらいの利益が出てるお。

>>140
分配金が心に優しくフィットするとはよく言ったもんだよな。

まぁ現状の利益率ならSTAMが一番高い。
他のは分配再投資時に税金取られてるんで。
でも確定申告で取り返すつもりだから多分どれもだいたい同じだお。

日米ＲＥＩＴ
分配込みで+58！
バカにしてんの？？？

ラリートよりも成績のいい海外リート投信が大部分なんだから、
わざわざ個人の運用実績を聞くまでもないと思うんだけど。

>148=149みたいな書き込みする人って
むしろ、ラリートを貶めようとしてるんじゃないだろうか。

>>153
日本が暴落したからでしょ

Jリートが多く混ざってる投信は信託報酬的に損だと思うお。

しっかしリートは凄いな
底値で買えて利回り20%以上になってる人も多いんじゃない？
インカムもキャピタルゲインも大量に狙えるすばらしい商品だな
こんな夢のような投資対象があるんだったらもっと早くから目をつけておくんだったよ orz

ここ最近の急激な上昇で、海外リート投信の原証券配当利回りは
おそらくどれもだいたい5.5%前後ぐらいになってしまったはず。

となると今後は信託報酬の差がより大きく響いてくるだろう。
インカム5.5%にたいして信託報酬が1.5%か0.8%かの差はでかい。

底値を這っていた時期は、悲観レスが多くてすんなり買える雰囲気じゃなかったよ
償還覚悟して買えとか、今リート買う奴は大損するとか…

>>159
そういうモンですよね。
ドル円も７０円になるだ世界が共産化するだの色々流れますもんね。

いつも大儲けするのはリスク取った奴だけだしな。
それにしてもそんなに分の悪い賭けでもないはずだ。

今日買い注文出した俺ナイスな展開！

今日も上がってるぽいけど・・・

まだはもうなり、もうはまだなり
何回か4500円程度に上がっちゃ4000円程度迄の上下繰り返しだったから今回の下げも上がった分きついだろうな。今頃買ってる連中ざまぁ

STAMって何の略なんでそ？初心者ですんません・・・

ST 住信
AM アセットマネジメント

そういえば日興アセットって住信に買収されるんだっけ
似たようなカテゴリの投信はまとめられちゃうのかな

>>166
ご親切にありがとん＾＾

Dow Jones Equity All REIT Index Watch this index 155.71 -1.29 (-0.82%) Aug 6 - Close

ようやく俺のREITプラテンしたお

金が増えて困るな〜♪

国際投信のワールドリートオープンもじわりと上昇してるねえ

>>171
お？暴落フラグ乙

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 399.431 +3.215 +0.811%

何でもそうだけど、ホルダーとしては適度な調整は欲しいところだな。

ガンガン上がっても逆に怖いよ。

フランス４.１５％
オーストラリア２.５９％アメリカ　-０.７４６％

海外リートは堅調な動き

REIT指数内訳

(1)アメリカ 405.132 -3.047
(2)イギリス 39.764 +1.802
(3)フランス 250.379 +9.973
(4)オーストラリア 250.683 +6.325
(5)シンガポール 228.186 +1.327
(6)香港 154.555 +2.795

いつでも全額投資はせず、すこしづつナンピンする
全部やってたら、身動き取れなかったな

国際ワールドリートオープン絶好調です。

8月7日　　世界家主倶楽部　　基準価額3534円(前日差+52円)

なんかオリックスの人が売ってから随分上がったな

あのムカつく書き込みする奴、このまま消えて欲しいねｗ

プロの方々に、質問です。最近、野村世界不動産投信を勧められました。
この商品は、買いでしょうか？

>>183
野村グローバルREITオープン（Gリート）とは別の投信みたいだね。
でもGリートとの違いがよく分からない。
過去2年ぐらいの成績もGリートと互角ぐらいのようだ。
Gリートはこのスレに出てくる中ではトップクラスの成績なので
それと互角なら悪くないという事になる。


でも何を買うにしても、ここ数日で海外リートが急激に上がってしまったので、
今買うと高値掴みになるリスクはある。更に上がるのかもしれないが。

>>184
返信、ありがとうございました。

海外リートはどのファンドも絶好調のようです。
いやーこんなに上がるとは。
乗り遅れた人も多そう。
果たして秋に買い場が来るかどうか・・・

それは来るでしょう。
ただし、今よりずっと高い単なる押し目として。

買い場もなにも、多少上がった今でもまだ安いから上がってきてるんだろ。
４年か５年かしたら半額セールかもと思いつつだがな。

どの投信でも、１〜２年で３倍くらいにはなるんじゃね？

それにはもっとかかるんじゃないか。倍ぐらいならまだしも。

１ドル９６円超えたか・・・こりゃもうしばらく買い場らしい買い場はないな。

今夜も大相場かな。
ダウ先も為替も大きく動いてる。

お盆で日本人参加者が減ると
円高になりそうだけど・・・
逆？

お盆は恒例の日本人嵌め込み相場が・・・。

ラサール好きだけど、口数が増える＝利益確定後の再投資だからものすごくいいじゃん
と信じてたんだけど
再投資というイベントが少ない投信もそれはそれで悪くないのかなと思い始めた今日この頃。

ラサールとSTAMの基準価額の差をどこかのレスで見たのがきっかけなんだけど
ちなみに口数は考慮されてないよね。

ラサールは毎月保有する口数が増えるから、単純に基準価額だけ調べても実際に保有している人の資産の現状とは違ってると思うんだけど、どうなんだろうか。

こまけぇことはいいんだよ

タコハイだろうが何だろうが、ここまで上がるとどうでもよくなるな

>>195
今年に入ってから分配再投資してた場合こうなる。
手数料や税金は入れてない。

　　　　　去年12月30日(口数)　　8月7日(口数)　評価額　　損益率
ラサール　　　　4688(10000)　　　4786(11747)　　5622　　　　19.93%
STAM　 　　　　 4638(10000)　　　5783(10000) 　 5783　　　　24.69%


分配金ってのは基準価格を削って出してるので、それを再投資しても
10×9だったものが9×10になるだけの数字いじりに過ぎないので
評価額に変化は起きず、実際の利回りとは一切関係ない。

ドルとまんねぇ〜

　　　　　　　り　　　　上　　　　　　　り　　　　上
　　　　盛　　　　　　　　　　　　　が

　あ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　っ
　　　　　　　り　　　　上
　　　　盛　　　　　　　　　　　　　が


　　　　　　　　　ぁ　　　　　　た
　　　　　　　　　　　　　ぁ
さ　　　　　　　　　ぁ　　っ　　　　　　　　て
　　　　　　　ぁ　　　　　　　　！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　き
　　　　　ぁ　　　　　　！　　！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ま
　　　　　　ぁ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　し
　　　　　　　　　ぁ　　　　　　た
　　　　　　　　　　　　　ぁ
　　　　盛　　　　　　　　　　　　　が

　　　　　　ぁ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　し
　　　　　　　　　ぁ　　　　　　た
　　　　　　　　　　　　　ぁ

ココまで来たら、どんな投信買ってても儲かってるよな。買いそびれた奴だけが泣いてる。

もっと買っときゃよかった

貯金全部ラリートとシティにつぎ込んで良かった・・。

20代は食えない自由業とかボランティアとか好きなことやってあまり貯金してこなかったから、
挽回しようとか思って冒険したが結果オーライ。

ダウ、為替、リート指数、すべて急上昇中。
何だよこれｗ

遂に失業率が減少に転じたからな
あとは上がるだけだ

米労働省が７日発表した７月の雇用統計（速報値）
失業率が９．４％と、６月の９．５％から０．１ポイント改善した。

０．１ポイントでこの騒ぎ、どれだけ飢えてんだよｗ

どっちかというと失業率よりも非農業部門雇用者数変化の方が重要な指標。
こいつが予想よりもかなり良かった。

オバマがひどくなるを連発してたからな。反動も大きいんじゃないか？

>>198
なるほど。
やっぱ分配させるための手間だったり、信託報酬の違いがでてるんかな。
それにしても、これはわかりやすい。

今ラサールを毎月買い続けているんだけどSTAMに乗り換えた方がいいかもしれんね。

うわ〜まじで暴上げですな。
昨日、全部、売っちゃったよ。早まったわ。

複利効果が大きいのでは？

>>209
STAMは北米比率が特に大きいので、最近の米リート勃起上げの
恩恵を最も受けてる。
これから米リートが少し調整するか、それともこのまま上にいくか
どっちに考えてるか次第。

>>212
なるほど、投資先の物件の違いも考慮する必要があるのか。
となると、STAM一択というわけでもないのか。
いろいろ難しいね。
ラサール一択からは2対1でラサール対STAMに分けようかと思ったんだけど、考えてみる。

ダウリート、馬鹿じゃねぇのｗ

Dow Jones Equity All REIT Index 163.94 +8.23 (5.29%) Aug 7 - Close

短期で爆上げしすぎだろ。
なんぞこれ。

さあ．ラリート儲かったから、いったん離脱するぜ。
また、来るよ．

まだ良い指標悪い指標が混ざると思うから
乱高下はありうるでしょ？
落ちたところで多少拾えるかな？？

弾みがついちゃったね

最近の爆上げのおかげでやっとサブプラリーマンショックの含み損が解消された
いったん売るかな

ラサールとSTAMでは分配の有無や信託報酬の差よりも
組み込み銘柄や地域的な比率のほうが影響が大きいのに。
アクティブ型とパッシブ型を比較してもな。
パッシブがいいならSTAMよりETF買うがな。

まさしく確変作動中だな

月曜日が楽しみだ

>221
相変わらず無知なラサール厨が出てきたな（笑）

アクティブファンドっていうのは組み込み銘柄や地域的な比率を「わざわざ」変えることで、
インデックスよりも大きなリターンを狙うのを目的とするもの。
インデックスと成績を比較されるのは当然のことで、成績が悪い＝運用がヘタクソ。
リートに限った話ではないけどね。

ところで全世界のリートのインデックスに対応する海外ETFってどれのこと言ってるの？
IYRは米国だけだよ。
きっと221は知ってるんだろうから是非教えてね。（笑）

２〜３月に損切った連中は涙目だな。
やっぱ感情にまかせて売り買いすると損失が拡大するだけだ。
ま、ナンピンまでしなくても、分配金再投資でもして気長に
好転するまで待った方が数倍良かったことが証明された訳だ。

いまならアジアリート組成したら売れそうだよね

ミシガン大学ホ−ムレス信頼感指数ｗ

２年前に仕込んで
今年の１月ごろ？の大底で処分した人がなみだ目。

　　　　　　　　　　　　┌─ ''7"／　l|/ :::..:... 　 　 /─-　.,_　　 　 　　　　,. ィ‐---､
　　　　　　　　　　　　 | 　 　! .. .:.:.:／ :::..:...　　　 /　　　　ミ｀`ヽ、　　_／ ／... :..　 ﾞ, 　　　明
　 　 　　　　　　　　　 |　　 .| . .:.:::{:::.:..:..:.. 　 　　/　　　 _,. --__　＼'":.;.／::::.::.:..:　 　',　　　日
　　　　　　　　　r''"￣| 　 ..:.l . .:.:::!:::.:..:..　　　　/　,. ‐''" , ‐'" 　‐ト ヽi:/::::.::.:.:..:.　　　l　　　も
　　　　　　　　 i′　　l .. .: .:::｀`フ:::.:.:...　　　　/, '／ ,／ ,.ィ／! /　　 ｀ヽ:::.:. .:. .　　 /　　　爆
　　　　　　　　/..　　　｀`ヽ､::／./::.:.:..　　　　/／,.／ ／／　/ ハ　　|　',`､:..　　　 /　　 　上
`:‐.､　　　　　ヽ::　　　　 ノ'"ノ /::.:.:..　　　　/ ／/∠／-､ ././　 ||i　 |　 ! i　　　 /　　　　 げ
:.:..:.. .`''''‐-　,, ゝ--一'''",.／‐'/:::..:. 　 　　 /イ／,. z;=-､ ,/'' 　 　||l　||　 ! |　　 / 　　　　　決
ヽ　 　 　　　　　--─''"　　 ,/:::..:... 　　　 / 　.／/:::i7`／ 　　／｀!|　||　ハ|　 /　　　　　　定
　:.:... .:. .. . 　 　 　　　 ,. ‐'"/:::.:..:. 　 　　 ,'.　　､__l:;ノ　　　　 ,ィi` ﾘ| .!|l /　|! /　　　　　　　よ
､＿＿＿＿_,,...　-‐''" ,.彡/::::.:.....　　　.::.,!　　　　　　　　　 /y'/ /ﾘl ! |/　　/　　　　　　　　！
ニ二二二二.. -‐'''"　_ ,. /::::.:.::.. .:.:　.:.::∧　　　　　　　　　 ､- //: ﾘ.　　　/　　　　　　　　　
=───　　 _二-‐ﾆ-‐./:::.:..:. .:.:..　..:.:/ ,{ 　 　 　　/`;‐-, '′/ i::.i:.|:　　/　　　　　　　　　 止
＞‐--ﾆ二ニ-‐''"'''"_,. /::::.:..:..:.:.　:..:.:/l | iヽ、 　 　!　,!／ ,／:! |:|.|.:|　 /　　　　　　　　　 　ま
二ﾆ＝=─‐＿z=_三 -,':::.:.:..:.:.　....:.:./.! |:.. !　＼　　し'".イ:./:/ i:.|.|:..| /　　　　　　　　 　　　り
-------─一'''" 　 　!::::::..:..:..　..:.:.:/:.!..|::... ＼　lヽ-='-､_／/ /.:|.　,r'　　　　　 　　　　　　 そ
　　　　　　　　　　　　 |:::::.:..:...:..:..:.:./..|. .:.:::..　　`'' -`,'ー-`=-'":.:　/　　　　　　　　　　　　　う
　　　　　　　　　　　　 ﾞ､ .:.. ....:..:..:..:.:.|:.:.::::　　　　　　｀`''ヽ::..￣ ｀｀`'　 ､　　　　　　　　 　　に
　　　　　　　　　　　　　ヽ　..:. ..:..:.:.:.::.::.::::　　　　　　　　　　`　　　　　　 ヽ､　　　　　　　　 な
　　　　　　　　　　　　　　ヽ . ..: .: ...:.:.::.:::　　　　　　　　　　　　　　　　　　　',　　　　　　　　い
　 　 　　　　　　　　　　　　ヽ　. .: ...:.:.::.::: 　 　 　 　　 　 　　　　 　　　　　 ..i　　　　　　　　わ
　 　 　 　 　　　　　　　　　　ﾞ,､ . ...:..:.::.::::.. 　 　 　 　　　　　　　　　　　　..:.:.;　　　　　　　　ね
　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼ . ..:.:.::.::::::.. 　 　　　　　　　　　　　　　 ..:.:::,'　　　　　　　　 ！
　 　 　　　　　　　　　　　　　　　＼　..:.:.::.:::::....　　　　　　　　　　　　　 ..:.::/　　　　　　　　　！
　 　 　 　 　　　　　　　　　　　　　 ヽ　 .:..:..:.:.::.::.....　　　　　　　　　　　.:／
　 　 　 　 　　　 　 　 　　　　　　　　 ＼　 ...:..:.:.::.::.::.::::::....　　　　　　　'}　　　　　　　(*^^)v
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼　..:..:.:.:: 　 　 　 　　　　　　 {　　　(*^^)v

グロソブスレじゃねぇんだ自重しろｗ

やっぱ調子がよいからと大量投資、急落したから損切りをしてると、
投資信託は必ず失敗するな。

3月頃から毎日ひたすら買い増してたけど
さすがにしばらくストップしようかな。。。

>231
また秋に大暴落するだろうからしばしのガマン汁。

とりあえず欧豪は継続しよう。
STAMグロリを一時停止して、代わりにしばらく止めてた新興国の
買い増しを再開しようと思うが、株にするか債券にすべきか。

PCラリって買い換えたので
買い増し資金がパソコンに消えた。

ん。投信は生活の一部としてのんびりやるもんだから焦る事はない。

>>232
やっぱそうかなー。そういうアナリスト多いよね。
でももうアメリカなんかポジティブな数字ばっかり出てきて全然
下がる感じがしないんだよなー。むずかしいむずかしい。

アナリストの言うことは信じない。
某役所出身のアナリストは３月には１�j６０円とか言ってたのに、
現在９７円だしね。

日経平均が５０００円台になるとか騒いだら、反転して１万円台に
乗ってしまった。アナリストが過激な予想をやり始めると、良くも悪くも
逆に動く。

いや、もう暴落はないと思います。
当然上げもすれば下げることもあります。マクロ経済指標がよほどの悪化を示さない限り
売り方も売り込みづらいでしょう。
かと言って今後も上昇を続けるかと言ったら、やはり７〜９月期の実績を見てからということになるでしょう。
したがって、今後しばらくはヨコヨコもみもみ相場と踏んでいる。
買い増しするタイミングは落ちたときに押し目を拾う感じでしょう。
現在は、高値にありますが、長期で見たときはピーク時のまだ半分にも届いてないのですから
大バーゲンとまでは言わないが、まだまだセール期間中だと思います。
まだまだチャンスだと思います。

底は打ったと言っても
政府の経済対策によるとこもあるし・・・
自動車なんか将来の需要の先食いしてるようにか
思えない。
どっかで反動がありそうな気がする。二番底もあるのでは？

今度下がったときに仕込むぞぉ！！！！！！


　　　　と思ったまま出来なかった。押し目まちにオシメなし

アメリカの雇用がプラスに転じたのではない
−３０何万人予想がー２４万人に済んだだけ。
大きくプラスに転じない以上、個人消費の本格回復にはならないのでは

株価は半年先をみて動く
景気回復したときには　のりＰ−クアウトですよ

でも不動産投資って最後に動くんでそ？
金利や株価の推移をじっくり見てからでも遅くないのでは？

循環的にはそうだけど、
今はＥＴＦとかＲＥＩＴとか、現物じゃなくても投資できるからなぁ

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 408.902 +9.471 +2.371% ←←←←←←月曜日の基準価額対応数値

あんまり上がってないと思ったらアメリカ以外は下がってるんだね。

楽天証券からの購入ですが、

ラサールと大和・世界の街並みどちらがいいでしょうか？

楽天証券での今週の買い付けランキングではラサールが一位です。

ＳＴＡＭ　グローバルＲＥＩＴインデックス・オープン

　　　　　　　　　　　 _ ,,.. -- ．..,_　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　　　
　　　　　 　　,. - '"´　彡: : : : : : :＼
　　　　　　／≦　　彡': : : : : : : : : : :＼　　　　　　　　　　　　　　　 　 　
　 　　　／z≦　　,彳: : : : : : : : : : : : : ::ヽ　　　　　　　　 　 　 　 　 　 明 　
.　　　 /: :z≦ 　　 彡: : : : : : : : : : : : : : :ﾍ　　　　　　　　　　　　 　 　 日　　
　　　/: : : : :三　　　ｿ: : : : : : : : : : : : : : : ﾍ 　　　　　　　　　　　　　　も
　　 /: : : : : : : ﾞミ　　　ﾞ=-: :_ : ;イ: ::∧ : : : !.　　　　 |!　　　　　　　　　爆　　　
　　,': : : : : : : : : : ミﾐ､　 　,.ィ ´ l: : /　ﾍ : ::l　　　　　||　　　　　　　 　 上
　　l: : : : : : : : : : : : 　_,.∠、 　/ z'=＝┤: :| 　 　 　 rｭ　　　　　　 　 　げ
　　|: : : : : : : : : :_,.ィ´z=､ 　 ,イ/ ,zzﾐ　ﾍ: ::|　　　　「￣| 　　　　　　　　決　
　　|: : : : : : イ´　 ＜逃ﾊ　 　{　ﾑ逃ｲ.　!: :l.　 　　 「￣|　　　　　　 　 定　 　
　　| : : : : : : |　　　　　　　　　l　　　　　 |: :l　 　 r‐「 :/⌒ヽ　　　　　　よ 　
　　|: : : : : : ﾉ　　　　 　　　 　 ﾄ 　 　 　 ﾚ′　 　し「´しi＾　ト､　　　　！
　　l: : : : : り: 　 　 　 /　　＾ -'´ 、　　/　　 　　 　 」Ｌ　〉　/　>、 　 　
　　 l: : : : : P　　　　 Ｋt‐t‐t‐t'Ｔｲ　∧　　　　　(⌒ヽｰ'　/｀/ , ﾍ　　　　
　　/ : : : : :「　＼　　 　ヽ二二イ　,:': : :ヽ　 　 　 ﾍ　 ﾄ　〈_zLｲ)　ｌ　　 　
.／: : : |　ﾄ､! 　　 ＼　 　 　　　 ／: :: : : :＞　 　 　 |　　ヽ　/　　,'　　　　　
≧z: : : : :＞ 　　 　　ヽ 　 ＿,ｨ′: : : ::r「　　　　　　ﾍ　　　　 　/　　　　
　フイ ﾊ「　　　　　　　　　　　「ﾍ「ヽ「 　 　 　 　 　 　〉　　 　イ 　 　 　

ラリピーはラリート買ってるのかな

素朴な疑問として現状の空室率と暴落した賃料では賃貸不動産業なんて
世界中どこも赤字なんじゃないの？よく破綻しないもんだよね

はいはい、歴史的世界不況もたかが2年で

糸冬

なんで上がっているのかさっぱりわからない。
景気の回復なんて二年くらいは無理だろうと
数ヶ月前にいってたのに。
別にたいして景気も回復していないし。

サブプライムローン問題が発覚した当初は３年位不況が続くと言われて、既に２年が経過する。

俺はぶっちゃけ不況になったとの自覚はない
普段通り給料やボーナス出てるし、いつも通り９連休のお盆休みで帰省してる。
友達や親戚に連絡したら羨ましがられるけど、マスコミに煽られ過ぎだと思うのは俺だけなのかな？

>>252
景気が良くなったから株が上がるんじゃなくて、株が上がるから景気が良くなる時代なんよ
株安が実体経済を叩きのめしたのと逆ってことで

世界的な景気の話をしているのに、個人の日記はよそでやってくれ。
ばかだな。

　　　　　　 　 _人_　　 　 /　　 　 / x. ,.ろ　 ,／　+ ,rく､ ノ'　／´ヽ　　　　 ヽ　　__j__
　　　　　　　　｀Y´　　　/　　　　/　／'r=　/し)　／　}ﾉ x. ,ろ r　ﾉl　　　　　 '.　　 l
　　　 　 |　 　 　 　 　 .′ 　 　 {／__ ..廴ム -┬――--＜..__廴ノ|　　　　　｜　　 　 _人_
　　＿_ 人 ＿_　 　 　 !　　　 .／´　./ |　ｲ　　∧:　　l　ﾄヽ丶　　|｀ ー‐ァ'　　|　 　 　 ｀Y´
　　 　 ｀Y´ 　 　 　 　 }　 　 / ./ i 斗‐|/‐ト./|′ヽ.　|! |,斗 代: 下. 丶く.　 　 |　　　　　　　 |
　　　 　 |　　 　 　 　 ﾉ 　 / .イ .:| ./ 　 __,V ミ¨’　ヽ|ﾍ{ _ ヽ　丶|}ﾊ　}､ V　　|　　　　　＿ 人 ＿　　リートさまが、糞狂い上げしますように！
　　　　　　　　　　 ..,/　　/　　| :∧{!　　　　　　　　　　 ′　　　　从}ﾉ　`}　　 ! 　 　 　 　 ｀Y´
　_人_　　　　　　／′　　 　 人{:..:ﾄ ＞ｧ=='^　　　　　 ^`===ぐ' i{:.. 小　　　　ﾄ､　　　 　 　 |　　　l
　｀Y´　　　　 ／　′　　　 ∧､ハ:j　xxxx　　　　　,　　 　 xxxx　}|:.　{.∧　　　l　＼　　　　　 　 - + -
　　　　　　／ 　 /　　　 ／ ./i':..小.　　　　　　　　　　　 　 　 　 小　iト､.ヽ　　 . 　 丶　　 　 　 　 l
　 !　　　 '　 　 /　 　 ／/../ .i!/ l|7ヽ　　　　 iー―‐‐r　 　 　 ｲ: |:.　l|:.... ..丶 　､　　 ヽ.　
- + -　/　 　 /　　／　/../ ..:l|′l!...:il:＼ 　 　 、　　 ｿ　　 .イ:l{:l:..l:.　l|:...ハ... ヽ.　 　 　 ヽ.　　 　 _人_
　 !　 /　　　/　／　　/ /′..i|　 l| .:ルくfﾐi　 .　`ー ´ . rく｀Yﾄ､!|从..　V....∧......＼　　　 ∧　　 　｀Y´
　　 /　　　　／　 　 / /.{　 ..l|　 l|./　　 {　≧｀ ﾆﾆ ´　彡　{ﾉ∧i:.....:..　V.......l!:......{ ＼　　 ハ
　　.′　 　 {　　 　 / .′..＿_|　 l|′ 　 丶　　 , -＜_｀ヽ.／　　 ヽ.∧..　V:....|:.......l　　ヽ、　 |　　十
　 ﾉ　　　　 l 　 　 / , く´　　 |　 ll　　　 　 ＼/ , -＜__＼}　　　 　 厂 :..　ヽ､}:.......|　　　 }　｜
../　　　　　 ∨　 /./　　ヽ.　 |　 lﾄ､　 　 　 / / ／- ､ ヽ.ヽ　　　 /　　ヽ.　 ヽヽ....V　　/　　{
'′　 　 　 　 }　/ ,′　　　ヽ.|　 l|　ヽ　　　`i(ノ'　, -‐ヽ__)i′　 /　　　 ∧　 �Y:....∨ /　 　 |＼

基準価額も個別元本を上回って毎月手取り25,000円の収入。
素直に、うれＰー。

おいらも、
底値で拾ったから、十分なプラス。その上、毎月2万弱のお小遣いが（笑
マンモスうれP

毎日原資回復路線で一日８マンエン位の増加。
別で買った欧州リートも35%の増加した。

でもナンピンしても基準科学が7000台。家主はつらい。

じっくりとあと1000円くらい下げてナンピン。分配5万生活しながら
時間稼ぎします。

7000台あると思います。・・・?

時間はかかるがあるんじゃね。

らりＰがいっぱいいるなｗ

らりＰが「らりーと」持ってるぴーｗ

>>254
株なら意味もなく人気で上がるけど、
このファンドは、地代なんでしょ？

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 408.902 +9.471 +2.371%

REIT指数内訳

(1)アメリカ 427.205 　　　　+22.073
(2)イギリス 38.980　　　　　-0.784
(3)フランス 246.779 　　　　-3.600
(4)オーストラリア 249.756 　-0.927
(5)シンガポール 224.767 　　-3.419
(6)香港 152.581　　　　　　 -1.974

>>257>>258
毎月２５０００円・・２万円弱・・とかって。
それで何買うの？まさか貯金？・・・・
１００万、１５０万程度の資金で運用でしょ？
それでも幸せってゆーか、人に自慢したい金額なのかね〜？

世界家主2300円の時に200万買った俺様が来ましたよ
そろそろ売ろうか悩む＾＾；

>>267
元本分だけ売って、後は鬼ホールドというのはどうかぬ
恩株みたいな感じ

>>266
おまえ嫌なヤツだな
毎月お小遣いが2万円でも増えれば嬉しいだろ
俺は素直に良かったねって言えるが

12,000円の時に買っちゃったんだよ…
察してあげようよ…www

夏休みなのでさすがに釣りだろう。
こんなことでいちいち噛み付いてくる馬鹿がいるとは思えん。

だな

なんで売り急ぐのだろうか？
秋には下げるかもしれんが、せっかく安く仕入れたんだから
長期で持った方が断然有利だと思うが。

早漏はいいな

俺は遅漏だからいつもイキそびれる

>273
>秋には下げるかもしれんが

ならば、今売って、秋に下げたときに買い直した方が得だろう？
もちろん、秋に下げないかもしれないし、その場合は損をすることになるが、投資（投機？）ってそういうもの。
別に持ち続けることが常に有利な訳じゃない。

誤解の無いように言っておくと、別にそういう風に売買した方が良い、と言っているわけじゃなくて、
あくまでも長期で持った方が断然有利っていうわけじゃない、と言いたかっただけです。
人によってやりかたはまちまちでしょう。

年間ベースで２０％の利益をあげられれば
複利効果で２０年とか３０年ですさまじいことになる
（ちなみにこれができれば世界中のヘッジファンドが
スカウトに来ますよ）
肝心なのは途中で大きなマイナスを計上しないこと
複利効果が１回で飛んでしまいます。
長期か短期かで論争してますが、投資対象はなんでもいいが
毎年利益を上げ、複利で雪だるまで増やしていくことが肝
あとは、昨年のサブプラショックのような革命的な暴落を
最後まで付き合わずにロスカットするルールを身につけておかなければ
やっぱ資産形成は無理（自分にも言ってますよ〜）。
８７年のブラックマンデーやら、９０年のバブル崩壊、９８年のアジア
通貨危機、２００１年のネットバブル崩壊、今回の危機と釣鐘型の
標準偏差以上に市場の危機は頻繁にやってくるものです
ここ３０年とか本当に振幅が激しいという認識でおます。

>>277
その通り、本当に年率２０％も儲かるのであれば、
ヘッジファンドなどが買いにくるが、実際はそうではない。
気をつけないと元本がどんどん毀損するぜ。。

>>266
「金額の多寡」で差別しちゃいけない。
それじゃ証券会社の客の扱いと同じだ。

大学生なので150万くらいしか持ってないんです＞＜

>>280
ラリートで運用すれば、40年後の６０歳ごろには資産１５億、毎月の分配金240万円
のまさにばら色の老後がまってぞぉ。。若いってすばらしーなぁ。。。

8月10日　　世界家主倶楽部　　基準価額3601円(前日差+67円:分配金35円)

8月10日　ラリート　　基準価格4966円　（前日差＋180円：分配金80円）

↑公式より早いよね。どこで調べるの？

180円も上がったのか

変動激しいからね、ラリート。
だから下がった下がったって粘着してるアンチが沸く。

ラリート持ってるから嬉しい事は嬉しいんだけどさ、
こう激しいと怖いな。今さらだけど。

ラリート　そんなに上がたんだ、

今日の値上がり益と、月の手取りがほぼ一緒だ・・・


どうしよう、感覚が麻痺してきてる

ワールド・リート・オープン（毎月決算型）
2009/08/10　基準価額 5,530　+124　分配75

STAM　グローバルREITインデックス・オープン　 6,024円 +241円　+4.17%

ついに6000円のった！

あー全額REITだったかなー
株よりこっちのが儲かってるじゃねえか

ラリートもう1度3千円台来ないかなぁ。。。

上がってくれるのはうれしいけど、怖いからそろそろ落ち着いて欲しい。

株に少し回したかったのでラリートをちょっとだけ解約。

>>292
仮に指数が今のまま横ばいが続いたとしても、3000円台に戻るのに1年以上かかる。
割安感を出すために分配金を上げてくる可能性はあるかもね。
そうすればまた3000円台に戻るかもしれん。

底値で買ってたら現在５割超増しの状況か。

結局、ダメだと言われてる時にリスク取ってじっと堪えたものが大もうけなんだよね。

だから俺はあの頃に資産倍増のチャンスと言ってたクマ

ダウリート、１５９．８６
昨日の基準価格が最高値か

ラリートはＳＴＡＭに比べて上げ幅が小さいのはなぜだ？

ここのスレの住人
５年後→資産３倍で、あのとき買ってて良かったね

がんばろう！

>>300
分配金出したらその分だけ基準価格が減るから。

家主は上がったな、７月までが買い場だったんだな
今でも３倍はいけるだろう、もう千円上がった、ボーナス復活か

Dow Jones Equity All REIT Index 159.86 -4.08 (-2.49%) Aug 10 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 405.460 -3.442 -0.841%

どんどん世界家主を買い増します（第一目標：２０００万口＝賃貸分）！

■状態：１７１７万口
■分配：１７１７万口×３５円×０．９＝５．４万/月（皮算用！）

まだまだ買い増し、がんばります！
※最近、すごい爆上ですね。ちょっと下がって欲しいです（＞＜）

今年以下の水準になることはもうないからな
買ったもん勝ち

家主の分配金の再投資もそれなりに効果出てきた。
マイナス幅の縮小に役立っている。

>>306

定期買い増しできる金がある所がすごい。

家庭がある人とかは定期買い増しなんかできない。

この調子で口数増えて基準価格も上がればいいが…
まだまだ為替が不安定だから、１ドル１００円は年内には無理だな

今が年内の最高値かもしれん

8月11日　　世界家主倶楽部　　基準価額3570円(前日差-31円)

海外REITに興味持つ人って









素敵♪

基準価格の速報値はどこで見れるんでしょうか？

>>313


http://www.nikkoam.com/products/hotnews/

>314
どうもありがとう。これでも見れますね。

８０円台の円高こねえかなぁ。
来たら一気に買い増しなんだが。。。

海外リート、どのファンドも上がりすぎで買うのためらってる。
・今買わないとますます上がってしまうか？
・ヘッジファンドの決算月である11月に再び買い場が訪れるか？

どう思う？

海外リートにこだわる必要あるのかな

そうだね。
もう海外リート投信のインカム利回りはだいたいどれも5%台くらいまで下がってるから、
新興国債権とかの方が上じゃないかな。

>>316
そこまで下げたら怖くて買えないくせにｗ
買い下がる覚悟を持って今から買えよｗ

>>319
そうなんだよね
トータルなら他にパフォーマンスいいファンド沢山有るんだよね。

タラレバだなｗ

ジャンクボンドの投信はまだけっこうおいしい。

>>316
80円台の、円高くるよ！11月ごろに。

>>323
HYGを若干保有はしているものの、ハイイールド債投信の仕組みが分からない
今後見込まれるデフォルト率と現在の利回りを比べるとまだまだおいしいということかい？

爆上げ後の爆下げ真っ最中♪
まだはもうなり、もうはまだなりっつって忠告してやったのに今回の爆上げに乗ろうなんてゲニゼバ丸出しで高値掴みしちまった連中馬鹿だねぇ｡｡｡
俺はもう利確してあるんでまたある程度下がったら仕込もうっと。要は最悪来月の分配日の前々日までに仕込んでおけば分配金貰えるんだし万が一下がっても税金取られずに済むからな。
もっと上がるなんていやらしい根性出して持ち続けちまった連中も含めて今回ので懲りた連中は頭と尻尾はくれてやるってこと覚えとけ。

海外リート投信のうまみは利回りのみならず、元本の戻り期待でしょ。
以前の水準まで戻したら基準価額が３倍以上になる。
その上に分配金を考えたら、やはりおいしい投資先と言えると思うが。

>>327
ずっと持ち続けてりゃいつかは上がるだろうけどREITはある程度上がったら一旦利確して安く買い直した方が断然資産の増え方早い。俺は3ヵ月で既に1.8倍になった。

>>326
いつもの後だし乙ｗ

みっともね〜ｗｗ

>>329
高値掴みしちまったおバカさん乙w
かわいそ〜ww

328
その「ある程度」が難しいんです＞＜；

参考までにお聞きしたいのですが、大体何十％くらいで利確されてます？

>>331
俺は手数料込み4000円程度で仕込んで今回は4724円で利確(一応目標は分配金受け取り後に4500円以上だったら売却だったんで達成)。
次は手数料込み4300円以下(下落傾向が強ければ4100円以下)で仕込んで分配金受け取り後に動向見て保有か利確か決定予定。
資金1000万で動かしてるとそれでも結構な額になるからさ。ただ毎月こうも買い直してると手数料も馬鹿になんないから分配金若干安くなるけどノーロードのやつ買うかもしんない。

>>326
なんでいつも君はそんなに興奮してるんだい？
学校でいじめにあってるならママンに相談したほうがいいぞ

326の後出しジャンケン　ﾌﾟｹﾞﾗ

>>326
分配金が楽しみなジジババですか？
普通は分配落ちを狙うもんですが…
大した知識もないのに大きな事言ってたらボロでるよ

分配前だろうと分配落ち後だろうと別に違いは無いけどな。
ただ見た目の損益が変わる気分の問題だけで。

>>335
分配金が出れば本来の基準価格増減から分配金の分が引かれるだけの話。
普通は分配落ちを狙うだなんて素人丸出しw
ばっかじゃねえのww

投信は中長期が基本だから刹那的に下がったのを煽っても意味ないのに。
何か勘違いをしてるとしか思えない。
そもそもスレの一連の流れは急激に上がらなくてもよい（むしろ調整しろ）で一致してたのは明らかで、
何とも徹頭徹尾的外れなんだよ。

下手糞なんだからずっともってりゃいいだろ

高値掴みしちまった連中とか売りそびれちまった連中必死すぎw
言うに事欠いて調整しろって思ってただと？手数料なんてせいぜい0.03%なんだから1割の上下あれば手数料払っても余裕で利確した方が良かったり買い控えすりゃよかったっての考えないように自己逃避かよww

0.03？？

俺は下手糞なんでずっと持ってる
再投資してるんで１０年後に今の基準価格であればそれでいい

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　　　　　　　 ￣￣￣"""""ｰ――――-----､､､､､､､､

８月の雇用統計は、再び悪化する（9月4日発表）。
その日前後を境に相場は調整入りになる。
長期保有者以外の方は、今月中に売却すること。
底は11月。
11月に入り、何回かに分けて買い戻し。
12月には相場は急上昇する。

後だしジャンケンだと思われるの心外ですので、私の投資戦略を先に書いておきます。
スレ11の342（又は＠みく）でそのころまた現れます。

売買に自身があるなら下部の方が儲かるぜ！

すまん、バカな俺に教えてくれ

手数料が0.03%の銘柄ってなに？

なんか株でちまちま売買してるより
ラリート大量に買って放置してるほうが
パフォーマンスがいいみたいだよ

売ったり買ったりして往復ビンタ食らうよりじっと静観してたほうが俺にとっては
良いよ。そんな高度なトレードで成果を出せるなら投信なんて買わない。

下がったら買い増しそれだけで十分

>>348
wたしかに

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 396.802 -8.658 -2.135%

基準価格が日に数％動く投信で短期売買とか狂ってるよな

ラリート　純資産　２０００億円突破。
家主抜くのも時間の問題。なんということだ。誰がこんな事を予想出来たか。。。
No,1＝家主＞・・・・・・＞ラリートの評価が変わるのか。

投信なんだから、もう少しマッタリすりゃいいのに興奮しちゃって…
326の方がゲニゼバ（銭ゲバのこと？）丸出しだろうに

ただの押し目だったりして

ＥＴＦと違って投信だと売買が一日遅れるし、
価格も一本値。短期で売買してもいいが、タイムラグが
あるのがネックかな。３ヶ月とかの中期でファンドを乗り換える
ということはありだと思う。アメリカには投信タイマーっていう
投資家がごまんといるからね。日本で投信タイマーやる場合
買い付け手数料、信託報酬、解約手数料とかいろいろありすぎですな
ノーロードで解約手数料なしも出てきているが、スイッチする選択肢が
少なすぎる。結局ホールド派が有利なのかな。暴落さえ巻き込まれなければ
という前提付きだが（それが分からんという人が大多数なのが問題か）

Dow Jones Equity All REIT Index 155.19 -4.67 (-2.92%) Aug 11 - Close


大丈夫
昨晩は「材料なさ過ぎ」によるリカクDay
値を戻したら躊躇せずに逃げるべき（>>344に同意）

家主はホールドが「キホン」
ただし、相場が「キホン」的でないのならこの限りではない

今月６日、英ロイズ銀の不良債権など悪いニュースがシカトされている
アナリストがみんな「下がる下がる」って言っているのにここまで上がった
相場は「軽度異常」

危機が訪れるとすれば、世界が不良債権の恐ろしさに気づいたとき
その時の調整は小さくないはず
問題は私に「売り抜け→買い戻し」のボタンを押す勇気があるかどうか
昨夜で「売り場終了＼(＾o＾)／」なら諦めて底値を狙って買い増し続行

分配金が出るので
放置プレーでもストレスたまらなくていいわ

分配金は心に優しくフィットする、とはよく言ったもんだぬ

今、お勧めの海外ＲＥＩＴ投資信託は、ありますか？REITについては、ど素人なので、
教えて下さい。

過去レス読むと良い事書いてあるかもよ。完。

>>361
基準価額が、同じくらいならば、配当金が高い方が、良いのですか？

>>362
投信の場合は配当金ではなく分配金。
分配金は実際の利回りには直接意味は無い。

株の場合は株価≠一株純資産だが、投信の場合は基準価格＝一口純資産なので
分配金を出せば出した分だけ基準価格がきっちり下がる。

>>363
ということは、分配金が同じならば、基準価額が低い方が、良いという事ですか？

>>364
その通り。分配金が一番高い投信を買うのが正解です。

おれ、何年も個別株の短期売買で儲けてやろうって取引してきたんだけど今年も種に対して20％くらい損してるのね。
油断してた塩漬け株とかどうしようもないくらいに身動き取れないし。
個別株で資金を動かせば損するし、塩漬けにしてるだけならその資金は死に金なわけ。
で、オレには個別株を動かすセンスがないんだとあきらめて、投信に流れ着いたんだよね。
で利回り計算したらラサールがスンバらしいことが判明。まださんちゃんがななしさんだったころ。

しばらく収支はマイナスだったけど、分配金は一定額を維持してたし、基準価額が低い方が再投資される口数は増える。
で、非課税だったし、悪くはなかった。
当時から馬鹿にしてたやつらはいたけど、何年かかっても上がるのは間違いないと思っていたし、今は買い続けてて良かったと思うよ。
残念なのは、時間分散させようという事で5月に入ってきたまとまった額を一気に買いつけずに分割させて買ってきた事。
まあ、リスク分散だから仕方ないけど、それは後悔してる。
経済情勢はどっちに転ぶかわからないからまあいいんだけどね。

ということで、ちら裏ポエムでした。

8月12日　　世界家主倶楽部　　基準価額3497円(前日差-73円)

>>365
平気で人を騙すなよ

>>364
分配金や表面利回りの多寡なんて全く意味ないぞ
インデックスタイプが無難でお勧め

気がついたらいつの間にか
リートマスターも４０００円近い

>>366
得意気にアホな文章書くな
だから人から馬鹿にされるし、この地合いで個別株がマイナス20%という神懸かり的なパフォーマンスになるのだよ

３月にたくさん買ったので笑いがとまりません。

>基準価額が低い方が再投資される口数は増える。

これも一見オトクに思えるけどよくある誤解だね。
分配再投資が単なる数字の操作に過ぎない以上、分配時の基準価格が高かろうと
低かろうと実質的には違いがない。
分配金の額が同じなら基準価格が高い時よりも低い時の方が一口あたりの毀損率が高くなるので、
口数が多く増える代わりに希薄化率も高くなるだけ。

うらやましい。自分は最近買った乗り遅れた者です。

今がピークでこれからまた落ちるから。

今日も上がってる。
早く分配金増えないかなー。毎月楽しみだよ。

>>372
投信のメリットってなんですか？

最近、日本企業が持ち直しきてる話しばっかり。

世界上げての不況祭りも幕を閉じるのか。

なんか寂しいな。

>>376
・1万円から好きな金額だけ買えるからドルコスしやすい
・ETFより種類が豊富
・時間差の1本値でしか買えないから余計なことを考えなくていい

>>378
メリットに見えないｗｗｗ

８月の雇用統計は、再び悪化する（9月4日発表）。
これの根拠はなにかな？

>>379
小口で買えるのは十分メリットじゃね

>>380
GMのリストラ分が、加わるから。

>>370
おまい馬鹿だろ。
だから個別株から投信に乗り換えたんだよ、馬鹿。

少し下がってきたね。もう少し下がるかな〜

Dow Jones Equity All REIT Index 156.42 +1.23 (0.79%) Aug 12 - Close



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>>372

外国の株、債権などが知識がなくても簡単に買える。

個人で買うより分散投資ができる。

博才がなくても上げ相場に乗り遅れることが少ない。

俺は詳しくないから間違ってるかもしれん。自分で
調べるなり考えてくれ。たとえ間違っていても、相場で
勝てば正しい投資にはなる。二匹目のドジョウはいな
いかもしれんが。

売りそびれ厨よか高値掴み厨がまだ上がる上がるって騒ぎだすっつう死亡フラグ立っちまったんでしばらくは下がるだろうな。

もっと下がってくれないと買い増しできんな

黙って毎日1万口買いでも含み益出てきてる

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 401.404 +4.602 +1.159%

REIT指数内訳

(1)アメリカ 408.550 　　　　　+3.937
(2)イギリス 39.466 　　　　　+1.391
(3)フランス 248.667 　　　　　+4.798
(4)オーストラリア 262.128 　　-0.297
(5)シンガポール 222.715 　　　-2.758
(6)香港 153.079 　　　　　　　-0.606

昨日ラサール1/3を売り注文だしておいた。

ドル債の利払いに伴う円高襲来は年中行事だし、
今夜の「週次」米国失業保険申請は悪化予想（前回５５万、今回予想６３万）
週次で悪化＝次回の月次雇用統計は確実に悪化する。
長期金利も上昇気味だしね。。。不安。

さんくさん、この相場観どうでしょ？

高値つかみの自分は涙目

とりあえず分配あるからいいじゃん

>394
そうですね。せめてもの救い。

世界の大家１８０００円代で掴んだ
俺に比べりゃましだろ？
小分けにしたから平均買いコスト１２０００円だけど・・・。

ラサールは５年持てば丸儲けなんだから楽しめて面白い。

我慢我慢

5年でも利回りは30%に満たないけど・・・

>>396

もちろん、ネタだよね。

先物、全然上がってないけど、全部、売りました。


>>392

円高襲来イベント、すっかり忘れてましたｗ
労働市況、というか足下全般を考えますと、大企業と末端の温度差は要注意かと。
（これは国内市況からの類推ですが。）
概して、相場は不良債権の恐ろしさ同様、この温度差を見逃しているような気がします。
そう考えると次回の雇用統計はGMの退職者を織り込んでいたとしても予想以上に下げるかも分かりません。
長期金利は株高にしては多少落ち着いている印象なので、相場の変動要因にはならないと思います。


買い場が来るとすれば、やっぱり９月の決算でしょうか。
（不良債権で偽りの夜明け発覚祭り！？）
積極的に買い戻すつもりですが、ディフェンシブな東京製鐵で寄り道しようかとも思っています。

あら、さんくちゅあり全部売っちゃったんだ。
これだけ一気に上がったらそれもありかも知れないがね。

8月13日　　世界家主倶楽部　　基準価額3542円(前日差+45円)

>>400マジなんだけど
大家は最高１９０００円以上に上がってた。
その時って「今買わないともっと上がって手が届かなくなるのでは？」
て思ってた・・・。
まさかここまで安くなるなんて・・・・。

いくら入れたの？

＞その時って「今買わないともっと上がって手が届かなくなるのでは？」

そうなんですよね。まさに今がそのとき。
今買わないともっともっと高くなるのでは？とちょっと焦ってます。
でも買ったら下がったてしまったらどうしようと。
こういうふうに迷っている人は多いのではと思う。
冷静に考えれば、買ってたとえ下がったとしても長期で見れば、まだまだ安い水準なんですよね。
資金をそろえて来月に参入しようと思う。
下がったところで押し目を拾うつもり。
みなさんはどうですか？

いまだったら長期的にみたら勝率がいいだろ。

なんか、マネーがだぶついてるような印象はある。。

上がっちゃうんじゃない？

J-REITはみなさん投資してないの？
マーケットは中国主導の世界になるから
日本も近隣国として恩恵をうけると思うんだけど。

NBFを1口買ったよ。

>>401
レスどうも。

さっき発表された失業保険申請も前回より悪化していた。
雇用統計が大幅に好転したのに、失業保険申請が悪化しているのは
どう考えてもツジツマがあわない。
８月の雇用統計寸前にオバマが雇用悪化してると言ってたことからも、
次回雇用統計は悪化すると見ています。

米国株は上がっているのに原油やバルチが下げていること、
小売売上指数も前回はプラス圏→今回はマイナス圏と悪化したあたり
やはり足もとの景気はそれほど好転してないと思います。
明日の米CPIや消費者信頼感指数は注目してます。

長期金利はFRBが米国債の買い入れ枠超過後の動きに注意してます。
FRBが国債買わないよとなったら一気にハネ上がることは確実ですから。

で、短期的には９月決算前に調整があると見ています。
中長期的に買い場であることは間違いないと思うので、売り抜けた分は
積極的に買い戻そうと思います。
ラサールはもう1/3を離隔し、GSリートマスター、世界の街並み、STAM
あたりに分散しようと考えています。

REIT買っているすべての人に幸あれ。

ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型）
2009年8月13日付基準価額4,822円(+46円)

>ラサールはもう1/3を離隔し、GSリートマスター、世界の街並み、STAM

これって成績の差こそあれだいたい同じようなもんだから分散の意味なくね？
STAMと欧豪だけでいいと思うが。
いやそもそも長期金利の動向が定まるまでリートの買い増しは
しばらく様子を見るべきだろう。

英国はまだ地価が高いのでこれから下がるそうだよ。

>>410
Ｊは分散型ファンドに若干組み入れられている程度で積極的に買ってない。
理由は長期金利の動向があやしいから。

民主党が勝ったら長期金利がどうなることやら。
４年間は消費税を上げないと言い切っているが、財源の裏づけが怪しい
バラまき型の政策を実行するのに国債発行したら長期は上がるだろう。

とにかく長期金利はマーケットを無視して自民党が政治的に押さえ込んできたということ。
これだけアホみたいに国債を発行しているのに長期金利が低いままというのが
そもそもおかしい。地殻のひずみで地震が起きるように、何かのキッカケがあれば
金利水準も正されると見ています。

１．４１％くらいで落ち着いている１０年債利回りが年末に向かってどうなるか。
ここ数年の傾向では夏金利＞年末金利なんだが、今年はどうかなるか・・・？
Ｊ−ＲＥＩＴ買っている人だけじゃなく、変動金利で住宅ローン組んでいる人は注目すべし。
http://www.bb.jbts.co.jp/market/index_kinri.html

>>414
> >ラサールはもう1/3を離隔し、GSリートマスター、世界の街並み、STAM
> これって成績の差こそあれだいたい同じようなもんだから分散の意味なくね？
運用的な意味でファンドを分ける意味は殆ど無いです。
分散の意味は「口座を分散させる」ってことです。

現在、ＲＥＩＴは投スパでラサール全力（1/3は売却した）です。
投スパのいい所は手数料1.26%、分配金を再投資する／しないと機動的に選べること。
ただし同一銘柄では再投資する／しないの二者択一なので、半分は再投資・半分は
受け取りという設定ができない。

SBIや楽天は買ったときに決めたら変更不能なのでどうにも使い勝手が悪い。
ただ、保有しているだけでポイント貰えるのはうれしい。
ということで、銘柄を分散させて、再投資あり／なしをわける事で、再投資のP/Fを
適正化したいと思っているだけです。
あと、万一どっかが償還になったときに全滅しないメリットもあるので。

運用的な意味での分散は別にP/F組んでやってます。

>>416
民主が政権とった場合、長期金利がどうなることやらは同意。

しかし、
＞ とにかく長期金利はマーケットを無視して自民党が政治的に
＞ 押さえ込んできたということ。
＞ これだけアホみたいに国債を発行しているのに長期金利が
＞ 低いままというのがそもそもおかしい。

金余りの結果でしょ。国内だけで消化できてるし、
ましてや羹に懲りて膾を吹く日本の金融機関は、
バーゼル�Uのこともあり、取り敢えず国債買っとけ
見たいなところが有るからね。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 404.125 +2.721 +0.677%

Dow Jones Equity All REIT Index 156.68 +0.26 (0.17%) 　Aug 13 - Close

民主バラマキ発言→国債＼(^o^)／
マネー避難先としても東京製鐵には期待しています。
ＦＲＢは国債買い期間延長だそうですね。

>>418
> 金余りの結果でしょ。
それはそう。だが、その背景にあるものを考えたほうがいい。

俺は原因は財務省と日銀にあると思う。
国債の最大の保有者は日銀であり国債発行額の10%くらい保有している。
一時期に比べて減ってきたけど、いまアメリカでFRBがやっているのと
同じことを日本は昔からやってる。

もうひとつ、財務省は長期債発行を減らして短期債を大量に発行してること。
つまり、長期債（金利はマーケットが決める）のロールオーバーを、短期債（政策金利）
でまかなっているわけ。金利は、長期＞短期なので、これで目先の金利負担を軽減してる。
ここで重要なのは、結果的に市中にある長期債（総量）は減るってこと。


> ましてや羹に懲りて膾を吹く日本の金融機関は、
> バーゼル�Uのこともあり、取り敢えず国債買っとけ
> 見たいなところが有るからね。
日銀の買い＆長期債→短期債への借り換えによって、長期債の市中への供給が減っている。
そこに民間の買いで長期債の価格が維持（低金利も維持）されてると見てる。
が、これは自転車操業な訳で、数年後には短期債の償還まで大量に押し寄せる。
そのとき金利はどうなるか・・・？

金利上昇するとREITには不利です？
REIT投資家のトータルの利益はマイナス？

>>422
金利上昇は不動産価格の下落要因なのでREITには不利

金利上昇自体は証券市場に冷水をかける行為ですからマイナス要因です

しかしながら、「金融当局がこうやってお水をジャバジャバかけなきゃならないって
いうことは・・・今は市場が活発ってことなんだね」　という解釈で、状況判断的には

金利上昇局面＝買い

が成立します

ヘッジファンドの一部システムは、トレンド判断に上記の考え方を取り入れています

>>420
> 民主バラマキ発言→国債＼(^o^)／
> マネー避難先としても東京製鐵には期待しています。
良かったら５４２３に期待する理由を教えてくだされ。
国債増発→金利上昇懸念→円高→鉄あぼんじゃない？

円高に対するディフェンシブってことだと通信・電力・建設あたりかな。
個別株は長い目で見て郵船・商船三井・ANA・鹿島・大林を仕込んでます。
不謹慎だけど地震のおかげでＡＮＡと建設株があがってラッキー♪

> ＦＲＢは国債買い期間延長だそうですね。
延長になってもタマの補給が無いと・・・。
３０００億ドルの当初予算のうち既に２５００億は使ったはず。
追加予算が議会で通ったという情報は無いのですが何かご存知です？

>>424
金利上昇にも、良い金利上昇と悪い金利上昇がある。

個人的な見方としてはGDP成長率-上昇した金利がプラスなら良い（景気過熱抑制）、
マイナスなら悪い（リスクプレミアム増大）と見ています。

よって、GDPがマイナス成長の現時点で金利上昇は確実に悪影響だと思います。

良い金利上昇が止まって、下落し始めたら総撤退すべし。
米国FF金利の簡単チャートだけど、これだけ見て下げ始めたところで
逃げていれば、REIT高値掴み涙目も無かったでしょう。
http://image.blog.livedoor.jp/kawase_oh/imgs/4/d/4dc7625d.gif

中国は不動産・リートがすごい戻り方してるぞ
つまり今買って世界の景気回復をまつ

上海の不動産は超バブルだよ。あれはマジヤバイ

上海にリートはないから関係ないんじゃ

429>
すまん中国の不動産関連株・連日最高値
リーマンショック前まであっさり戻したる

先月末に出張で北京と上海に行った。
町中の不動産屋の店頭情報を見たらたまげるような価格だったよ。
地理不案内なのでロケーションは解らないけど、７００万元〜１０００万元
なんて物件がぞろぞろある。だいたい１５０〜２００平米クラス。
日本で言う億ションだがこれが売れてるというのだから恐れ入った。

中国の不動産を組み込んだREITって無いよね？
あれば買ってみたい。
せめてバンクオブチャイナに口座を持って中国元で定期預金したい。

>>425

鉄あぼん→鉄くずの値段下がる→東京製鐵儲かる
コテッコテのディフェンシブではないですが、いい動きしますよ。
多分。これからも。
昨年１１月の「落ちるナイフ相場」は例外。


>延長になってもタマの補給が無いと・・・。
>３０００億ドルの当初予算のうち既に２５００億は使ったはず。
>追加予算が議会で通ったという情報は無いのですが何かご存知です？

・・・・・。
そうですね。
予算は変わらないみたいですね。
「買い入れのペースを落とす」だけですね。
出口戦略か？追加措置か？
様子見します。

>>431
そんなにすさまじいなら今が天井じゃないか

8月14日　　世界家主倶楽部　　基準価額3534円(前日差-8円)

速報早いですね。　

http://live.nicovideo.jp/watch/lv2966146

　　　　　　　　　　　　　　 /::::::|｀ヽ,
　　　　　　　　　　　 .,,,,, /::::::::::i"_/
　　　　　　　　　　 ﾐｿソr@ソヽ{'|ト,__
　　　　　　　　　　 ( ｀ﾐヾミﾐソ.:.{　 ソ}
　　　　　　　　　　　ソ.:.-、.::::::::::ﾐl´=
　　　　　　　　　 　 {{r´ﾐ、v.,::::::::::ソ
　　　　　　　　 r--ヽ:ソ＠ﾐｿ:::::::::lｿ
　　　　　　　 //　「.{{ヾ:ミ::::::::::::::::|´,ﾌ
　　　　　　　|　巛ヾ" {{::::::::::::::::::::| ソl
　　　　　　 　!_ﾋﾌ　ヽr }::; ヾ l,l |r.ﾌ.、｝
　　　　　　　　{{ ／// /≧ ヽ　　≦≧
　　　　　　　　<.=≡／≡　　　　 　三
　　　　　　　//:::::"/:::::/ ".//|ll ﾄ.>'":::::ヽ
　　　　　 ,'/　　　 / .ハ ヽ　ヽ:.:.:.:.　ヽ::..　ヽ.
　 　 　：. |i .i　i　 .i /　 ヽ ﾄ ､ ＼､:.:.:. ',:.',:.:.lヽ}
　 　 　 　|i .i　l 　:Ｎ＿, -弋　＼弌弋ナ:}:.:}
　　　　：. |i∧ ',　:{　,ｨjモﾄ　＼　 ｲjミﾄｲｲＶ　：.　　な…
　　 　 　 .|　 :ﾒヽ.', `ozＺ} 　 　　 izN｡ﾊ::{　　　　　なんなんですか？
　 　 　 ：. |　 :ヾ_! ゝ　"ﾞﾞ　　　 ' 　｀ﾞ ハ.:',　：.　　　ここ、どこですか？
　　　　　　|　 :.:_ｲ .:.ヽ. 　　(二ﾌ　, ｲ :.:.:!:.ヽ　　　　　なんで世界家主は
　　　：.　 / rｨｲ |　:.:.ヽ: ＞r／｀＜ノ .:.::.}ヽ､＼：.　　　昇天ペガサスMIX下げなんですか？
　　　 　 / ∧l;l　!　:.:.:.:/／{二￣ .} ..:..::ﾘ//ハ.:＼
　：.　 ／　.{. ',ヾ､ヽi .:.:.{ ／(^｀　　|.:.:.:./／: : :.}: . ヽ.：.
　　 /　/　 ） ヽ ヾ､ヽ:.ﾊ　ﾔ{　　 ∧／.-‐'": : |:.:.　i ',
　 ./ .,ｲ　.:..}　: :＼ヾレ'ﾊ　∧__ノﾉﾊヾ､　 : : : l:.:.: .ﾊ ',
　 { /｜ .:.:ﾊ　: : :i Ｙ {ヾ｀Ｙヽﾆン'ノ}: : } : : : :/:.:.:/　}:.}
　 Ｖ　| .:.:/:.:|_,ｨ'￣　 ヽ三{　｀ー-ノ : ｲ : : :/:.:i.:{　　リ
　　　 ヽ:.:{､.:.Ｖ　　　　 : : ﾍ　　　　 : : {: : :/:.::∧|
　　　　 ヽ! ）人　　　　: : :人　 　 　 : : : / ＼!　：.
　　　　　　"　 ヽ　: : : : :/イ{　　　　　:.ノ: : : :.＼　：

Wリート買い増ししたいのだが
８月１５日の米国債利払いによる円高
っていつくるの？どれくらいの規模？すぐに戻っちゃうの？

来週からだろ
すぐ戻っちゃうよ

それじゃ、今が買いばですやん！

今晩も景気良く爆下げ中♪
REIT指数140位まで調整入ってくれりゃ安心して全力買いできるんだけどな｡｡｡

またまた為替がエライ事になってるじょ

この調子なら月曜日の基準価格はどれもこれも爆下げだな
新たな買い場到来の予感だけど予算がない

暴落しろ暴落しろ暴落しろ

ラリート4000円切ったら全財産つぎ込んだるで〜

予想通り恒例の円高襲来だね。

米CPI、消費者信頼感指数とも前回より悪化したから
これで安直な景気回復楽観論は吹っ飛びそう。

日柄的には、ここ数ヶ月はＳＱを境にしてトレンド転換してる。
とすれば次の出動は９月１４日の週ですかね。。。

２０％くらい下げたあたりから徐々に買っておくかな。
しばらくは静観しときます。

高値掴みしちまった連中や欲かいて売りそびれた連中ざまぁ

下がりゃいいんだけどねぇ

>>446
家主を高値掴みして、他の銘柄を安値で拾ったけど売りそびれた私に何か？
評価損益1000万円超えですが何か？
まぁ1000万円くらいしょうがないな
例え損してもまた稼いだらいい事だし、面倒臭いから放ったらかしでいいや…

1/3利確してて運が良かった。

ダウリート１５５．３９
あまり下がらないな

Dow Jones Equity All REIT Index 155.43 -1.25 (-0.80%) Aug 14 - Close

悪い指標がでてもあまりさがらない・・・
これから当面の間は基準価格あまり変化しないのでは？

来週も上昇しそうで何よりですな。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 403.358 -0.767 -0.189%←←←←←月曜日の基準価額参考数値でございます

ところで、今日届いたラサールの運用報告書をみたんですが…

分配準備積立金が６月から尽きているようで…分配金が下がる前兆でしょうか？

次期繰越繰越金も激しいペースで損失増えてる…無知な素人には心配です；；

分配金が出ないなら株やってた方がマシなので解約するけどね。

やっぱ純資産増えすぎて分配金食い物にされたか・・・

タコ足ｳﾏｰ状態になるのか？！
純資産から配当出すネズミ講状態になるのか！？

皆の分析を聞きたい

分配金が出なくなっても別に利回りが落ちるわけじゃないが。

そもそも分配金なんて意味はないだろ。現金欲しければその都度、解約すればいいだけだから
ラサールは分配準備金が尽きてタコハイが止まればかえって安心感でるな

配当を出しつつ基準価格を下げれば収入ゼロでも成り立つ

一時離隔か、悩む

世界のＲＥＩＴ、時価総額36兆円に回復　２月末から55％増
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20090815AT2D1402015082009.html

>>455
単純に考えたら空家ばかりで誰も借りる人が居ないちゅー状態だろう賃貸不動産
中国の一部以外は実態は酷いもんでしょ？不動産なんて

いままで上がっていたのは土地というより為替のせいじゃないの？
一時期よりオーストラリアあたりに対して円安だから。

ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/eco/1223095150/888
経済板で見かけた書き込み。米国リートの件

>>466
２についてはアホ過ぎる
ネットですべてそろうからってネットですべてそろえようと
思う時代はまだ100年は先！
１はさらにアホ過ぎて話にならない

>>466
昨年10月からのレスがありますね
ちょっと、ゆっくり見させてもらうわ

一時的な円高って毎年どれくらい
進むものなのかなぁ
どなたかわかりますか？

予想があたったら誰もが利益を得てしまいます。
アナリストの予想は当たらないと思った方がよさそうです。
心配なのはドル円でしょう。
再び90円を目指すのか。そして90円割れを起こすか。
答えは神のみぞ知るということになります。
ただここにきて日本の輸出企業は、今後の想定レートを円高に修正し始めました。
秋口にかけて円高の心構えをした方が良さそうです。

ここで
案
・海外リートファンド（アメリカを含む国際型・世界家主や国際リートなど）に半分投資
・三菱UFJ欧豪リートファンド（ドル建て無しです）に半分投資
がドルリスク回避の上で賢い選択ではないでしょうか。

ユーロも軟調とちゃいますか？
オーストラリアドルはもう下落することはないような・・・
以前オバマ大統領みずからが失業率１０％を越えるといっていたような
リートはそのときが買いの最後のチャンスのような・・・

一時的な円高？
まだ始まってもいない
これからだよ

>>471
豪ドル円は今後調整もあるでしょうが堅調さが予想されます。
ユーロ円は、対円に対して引きずられるかもしれませんが、長い目で見たら
さほどの心配はいらないと思います。
どうしても心配なら欧豪リートに100％投資にするか、Jリートも買ってリスクヘッジするかですね。
私は>>470の案がおすすめです。自分も実践しており、徐々に欧豪を増やすようにしてます。
最終的は50：50前後にする予定です。

８月１５日の米国債利払いによる円高
っていつくるの？どれくらいの規模？すぐに戻っちゃうの？
の話ですよ

>>470
FXでドル売りというのもいいかと

>>474
すべてが、円転されるわけではないので、90円は割れないと思う。

http://naruserv.ddo.jp/img/up/naruup4883.jpg

見て、意見を述べよ。

みんな為替ヘッジしてないの？

>>477
貴マ（ｒｙ

>>477
日光線だね。

おれもリートで金持ちになって女子高生の嫁さんを貰うんだ

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 403.358 -0.767 -0.189%

ボルトすげーよ。

STAMを買うことにしました。ここは良スレですね！

>>477
妻17才ｗ

>>477
ご主人は生前、さぞ幸せだったことだろう…
娘さんはさぞ複雑な気分だったことだろう。
奥さんは、かなり変わった方だったのだろう。

哲さん羨ましすぎやぁ〜〜〜！！！！

>>477

表示の間違いだろ？

娘だって｡

>>477
何年前のニュース持ってきてるんだ？
よそのスレでもチラホラ見るし、当時知らなかった常弱が盛り上がってるっぽい

数年前のロリネタを覚えてた人がなぜか偉そうにしてるな

豪ドルは７５円まで、＄は９２円までしか下がらない。

8月17日　　世界家主倶楽部　　基準価額3492円(前日差-42円)

今年３回目の買い場がやってきそうですね。

08/17<速報> 　　　　貸株　　　　　融資 　　　　　差引
新規 　　　　　　2168.7　　　　3520.5

返済 　　　　　　1089.2　　　　1690.8

残 　　　　　　6300　　　　　65729.9　　　　+59429.9

前日比 　　　　　　　　+1079.5　　　+1829.7　　　　+750.2

逆日歩
回転日数 12.5
貸借倍率 10.43

すみません
誤爆しました

すいません自爆でした

世界REIT、投信設定日の基準価額の半値以下の商品が、多いですよね。
今が、買い場なんですかね？なんか、円高リスクが怖くて、買いにくいんですけど。

基準価額は気にするな。
これから上げると思うなら買って、
下がると思うなら売れ。
REITのベアファンドは知らないけど・・・

>>496
投資にはリスクがついもの。それを恐れていたらいつまでたっても買えませんよ。
何十年に１度のバーゲンセールを逃すと、それこそせっかくの大きなチャンスを逃してしまうことになります。

＞投資にはリスクがつきもの

プリオンの行動原理は予測できませんわ、本音は…

ダウリートが下がって海馬がきたよ！
買おうぜ！！

今日売り豚注文出した
(;_;)

強烈なsage↓

上がっても嬉し悔し。
下がっても嬉し悔し。

Dow Jones Equity All REIT Index 146.79 -8.64 (-5.56%) Aug 17 - Close


米８月住宅市場指数　前回： 17　 予想： 18　 今回： 18

SBIで買えるお勧めファンド教えて

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 385.322 -18.036 -4.471%

今年最高下げじゃね？

500円くらい下がるかな

よめ

http://www.morningstar.co.jp/portal/RncNewsDetailAction.do?rncNo=87555

塩害するな糞共が

8月18日　　世界家主倶楽部　　基準価額3398円(前日差-94円)

たいして下がんなかったな。

今日でラサを卒業します。(^O^)／

初歩的な事柄ですが、教えてください。
たとえば現在基準額５０００円、毎月１００円分配のファンドがあり100万円分買い、分配金は
再投資コースにしたとします。
十年後も基準額、分配金共にが変わらなかった場合、100万円は増減しないってことでしょうか？
分配金が出ると基準額が差っ引かれますが口数は増えますよね？
考えると訳が解らなくなって来ます。

>>515
税金とかあるけど８００万くらいになってるんでねぇの？

>>515
毎月100円も削ってるのに基準価格が変わらないって事は
指数はもの凄い上がってるって事だから、もちろん増えてるよ。

>>515
１０年後も基準価格5000円なら分配金額２４０万円＋αが利益になる

＋αは複利部分なので計算が面倒臭い

>>515
仮定は単純なようでやや複雑だな
基準価格５０００円で年1200円の配当
インカムゲインは5％くらいなんで950円がタコ配
つまり基準価格が4050円から5000円になるよう指数は毎年20％以上上昇しなければならないわけですか。
う〜ん、バブル

質問には全く答えておらず、すんません

日本初の非課税ＥＴＦ＝金などで月内に東証上場−英運用大手
http://www.jiji.com/jc/zc?key=%c8%f3%b2%dd%c0%c7%20%a3%e5%a3%f4%a3%e6&k=200908/2009081000622

皆さんありがとうございます。
10年後も基準額が変わらず分配金が出続けてるって事は凄い事なんですね。
そうなると良いなと思いつつ、勉強の必要性を改めて感じました。

実際には指数が10年間毎年20%上昇なんてありえないので、途中で減配するか、
基準価格が下がり続けて償還に至るかのどちらかだけどね。

>>515の仮定通りに事が進めば10年後には、
非課税なら1077万（年率24%増だと859万だが、月2%の複利だと年27%になるため）
税金10%で851万
もし税金20%なったら、672万

非課税で10倍増相当の運用は、ちょっと仮定に無理があるが、
しかし、分配金課税で著しく複利効果に差が出るな。税金の先払いではすまないぐらいの差

ありがとうございます。
複利って凄まじいものですね＾＾；
それにしても現時点でリートの投信は年率１８％位になってるのも
多々ありますね。
10年後に日経平均もダウも１２０００位は夢物語ではないのでしょうし、
その逆もありえる話でしょう。
一体どうなってゆくのでしょうか・・。

>>日経平均もダウも１２０００位
これ、1年間の誤差範囲でしょう。

もう下げ終わり？

嘘



さがれ

不労所得については民主党が税率30%への引き上げ明言しているんじゃなかったか。
投資信託なんてどぶに金を投げ入れるようなもの。
これから投資商品買うなら租税条約適用になる海外口座開設が基本。

>>528
マジ？

>>528
明言はしてないが、そうなった時には即解約だね。

Dow Jones Equity All REIT Index 148.86 +2.11 (1.44%) Aug 18 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 389.367 +4.045 +1.049%

>>530
そうならないように政権を選択するしかない。
リスクありの不労所得なんてないと思う。
銀行預金とか国債にしてほしい。

国債もリスクあるかなｗ

>>530
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1245833651/
の280に書いたものだが

民主党が政権取っても
グロソブは、10％の現状維持との解答を民主党から回答もらった。
リートも現状維持のはずなので、下らん心配は無用と思われる。

ブレまくりの民主の言うことが当てになるのかね。
ましてや非公式のメールなんて何の情報にもならん。

8月19日　　世界家主倶楽部　　基準価額3422円(前日差+24円)

>>534
そこでの反論読んだか？
30%よりむしろ総合課税が大問題。

総合課税になったら、株や投信やってある程度の金額動かしてる奴らは
一人株式会社立ち上げて生活費を会社経費化して、利益と相殺して節税
するしかないね。

総合課税になるとどんな影響が出るの？

証券税制は、基本的に政権政党で変わるような税制には出来ない。

>>539

今あなたがサラリーマンだと大変なことになる。

今は株や投信は分離課税だから株の利益は給与所得から天引きされる
税金に影響しないけど、総合課税になったら所得は合算されそれに
課税される。

従って、500万の給与所得の人がある年にたまたま株で5000万の利益を
出したら、翌年の給与は手取りゼロなんてことにｗ

総合課税の税率は超過累進課税です。所得が多くなると税額も段階的に多くなるように設定されています。
http://www.komonzeirishi.com/kakutei/knowledge/01_6.php

プロ野球選手とかで、億の年俸もらっていて、翌年解雇されたら税金すら払えず下手したら
破産宣告・・・って奴がいただろ？
利子所得で分離課税だった分配金がまるまる所得とみなされる危険性があるんだよ。
これは税務署の見解によっては、申告しなかったら脱税とみなされる可能性すらある。

働いてないから
最低税率でお願い。
投資信託の分配金も医療費控除できるようにお願い。

>>543
いざ金が必要になって投信解約しようにも出来なくなるね。
最低税率から下手したら最高税率になる可能性があるからｗ

民主とか社民は投資は金持ちがやるものと思い込んでるのか

円高進行中。明日もダウ・日経ダダSageの悪寒。

含み益から含み損に転落だよ。お盆で離隔しとけば良かった。

為替が94円割ってしまったか・・・
こりゃ一気に円高いくぽ・・

為替はレンジじゃない？90〜100の、あんまり心配してないよ
とりあえず中期ホールド

不労所得は増税になるかね

しかも
60歳以上はこれまでどおりの税率だが、若者だけ３０−４０％になったりしてｗ
年寄りばかり優遇する

若者の投票率が低いから
老人優遇の政策になる

一生懸命働いて投資もしてる人たちにとって何のメリットも無いどころか
害ばかりなミンス政策だな。

つまり投資から貯蓄へ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　日本円は投資家だけの所有物ではない
　　　　　　　　　　　　　　　　　　友愛にご協力おねがいいたします

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ノ´⌒｀ヽ　　　　　　　　 _
　　 　　　　　　　　　　/|＼　｜ ヽ　　　 　　γ⌒´　　 　　 ＼ 　　　　/　!　　 　/!ヽ
　　 　　　　　　　　　　| l　 ヽ |　　ヽ　　　 　／／ ""´ ⌒＼　　）　　/　 ｜ 　 ,' / 　!
　　 　　　　　　　　　　| ﾍ 　　!　　　ヽ　　　i /　 ＼　　／　 ｉ　）　　,'　　　!_／ /　　j
　　　　　　　　　　　　 ',　 ヽ　|　　　　l 　 　i　　 (･ ）｀ ´( ･） i,/　　!　　 　', ／　　 /
　　　　　　　　　　　　　',　　ヽ!≡　　 l　 　 ｌ 　　　（__人_）.　 |　　 !　　≡ ! 　 　 /
　　　　　　　　　　　　　 ヽ 　　 ≡　　!　 　　＼　 　｀ー' 　　/　　 l　　≡ !　　 ,.'
　　　　 　　　　　　　　　　＼ 　 ≡　｜　　 ,.-　　　　　　　　￣メ､_',　 = /　／
　　　　　　　　　　　　　　　　＼　≡　!　 ／てノしｲ_人人ノ､　　　　ヽ　　／
　　　　　　　 　　　　　　　　　　＼― |／ヽ　,ｲ- ､ヽ　/　 　ｲ´￣￣ヽ_／
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼　ヽ／　 l　　ヽi ／￣｀!

母親からの資産を受け継ぐために、相続税を逃れるため友愛献金という形ですり抜けました

そうだとすると民主が勝ったら株価崩壊じゃね？

見かけ上の損失をつくるわざを使えば
所得税払わなくて良くなるなら
リーマンみんな支持するかも
日本政府は崩壊するだろうけどｗ

>>556
総合課税になったら信用と現物で給与分の税率をコントロールできるもんなぁ。
一番割りに合わない年収９００〜１８００万の高給リーマンが節税し放題ｗ
自営業者ならさらに健保も安くできるしｗ

よって、総合課税はありえない。やるなら分離課税の税率うｐだろな

と思ったが、ＦＸは雑所得で損益通算なしの総合課税だったな。
ＦＸと同じ扱いだと株や投信もハイリスク・ローリターンの糞商品決定だな。

Dow Jones Equity All REIT Index 147.50 -1.36 (-0.91%) Aug 19 - Close

>>557
累進課税率を最高65%に引き上げられたらどうする？
あらゆる節税対策が全て無駄になるんじゃ。
次年度の所得税払えるのだろうか…そう考えると怖くて投資なんてできないよ。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 387.661 -1.706 -0.438%

総合課税にするなら株価は毎年右肩上がりにしないと
政府は個人所得税収０見積もりだな

おまけに総合課税になると健康保険でさらに10%とかもっていかれるな。
国保の場合ね。サラリーマンは知らんが。

>>563
民主党は自民党の伝統的支持層を徹底的に叩き潰す気だな。
それに総合課税にすると一部の外国人には極めて有利な税制になるしな。

難しい話のなかすいませんが世界家主を今日注文した場合、
約定価格？は今日の基準価格になるのでしょうか？
明日の価格になるのでしょうか？

>>565
明日だね。明後日の朝刊に載るやつだね。

今日の15時いないなら明日。

無期限のラリートとかが償還される見込みってあるの？
そもそも投信が償還されるってどういうことなのでしょうか。

目論見書嫁

8月20日　　世界家主倶楽部　　基準価額3389円(前日差-33円)

ダイアム早いね。何時にわかるの？

のーてんきにアガっとるね

朝起きたら爆上げだぜ。
これで持ち越しの勝利....
だったらいいな。

高値警戒感の中、株もリートも頑張ってるね。
秋を乗り切れば、今年仕込み組は、いい線行くのでないか。

Dow Jones Equity All REIT Index 153.49 +5.99 (4.06%) Aug 20 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 397.026 +9.365 +2.415%

>>566>>567

教えていただきありがとうございました

8月21日　　世界家主倶楽部　　基準価額3443円(前日差+54円)

今日もアゲアゲ〜

日本の場中に円高に振れてたから、買い増し注文入れたのに
騙された〜

リートはあっと言う間に倍になりそうだな。

同じく、買ったのに爆上げしてた・・・。orz

上げるのもう止めて、エネルギーはゼロよ。

昨日の爆上げで今日は下がるだろうって買い注文入れてた連中ざまぁww
ラリートのここ数か月の値動きちゃんと見てりゃわざわざこんな危険な日に注文入れたりしねえし。
来月3日〜11日の一週間の内には必ず4500円切ってるんでその時全力買い♪

Dow Jones Equity All REIT Index 157.41 +3.92 (2.55%) Aug 21 - Close

>>584
バカが沸いてきた。今日爆上げが読めるなら他に買うものあるだろｗ

>>586
いつもの後出しクンだから気にするなｗ

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 402.947 +5.921 +1.491%

書き込む度にバカにされてる痛いのがいるな。学習能力ねえのか。

　海外リート買ってた人は余裕の週末だね。３〜５年で２〜３倍になってくれたらマンション買いますｗ
よろしくお願いします〜♪

まだ利隔の時期じゃない
どんどん買い増し

↓のHP見るとSTAMのグローバルREITの実質コストが
２％程もあるそうですが意味がわかりません。
だれかわかる人教えてください

http://blog.livedoor.jp/tsurao/archives/1106250.html

>>592
「信託報酬等」のことではないですか。
運用報告書を見ると、１万口当たりの費用が掲載されています。
そこの金額から計算して、実質コストの割合を算出したのでしょう。

傾向としてはアクティブ型、グロース型は高いですね。インデックス型は比較的安いですね。
また新興国を対象としたものは高いものが多いですね。

私は、どうしてもこれで勝負したいというものは、コストが高くても選択しています。
コストを十分吸収できるほどそのファンドは値上がりが期待できる場合です。

国際リートファンドは、そんなに種類があるわけでもなく、コストよりも、自分の取引しているネット証券等が扱っているものに制約
されてしまうことでしょう。複数のネット証券等と取り引きがあれば、選択の余地があるかもしれません。
コストが安く、優秀なファンドマネージャーが担当しているファンドがあればいいのですが。

安い給料で給料以上の良い仕事してくれって？
そういう無理なことばっかり言ってる乞食が多すぎだ

7月米中古住宅販売は予想上回る、約2年ぶり高水準

http://money.jp.msn.com/newsarticle.aspx?ac=JAPAN-111302&cc=03&nt=00


わっちは売り早まったかや？
否、差し押さえ祭りによる爆増かも知れぬ。
売りでも、ホールドでも、主様たちは己が正義を歩んでくりゃれ。
買いを入れるタイミングはこの場で伝えるつもりでありんす。
それが来なければ、わっちはもう二度と相場はやらん。

新築なら景気回復だと思うが中古住宅の需要急増なら依然として景気は悪いと思う
リサイクル店は不況でこそ活況を呈するわけで
グレード下げて踏みとどまろうとしてる人の需要が多いんじゃないの

今年度内はそれほど派手な動きはないでしょう。

>>594
え？コストが高ければ良い成績を残すの。
冗談でしょ。
ワロッタｗ

>>598
ｳｻﾞｲ、ｷｴﾛ

民主党はインフレ誘導政策取るんだろうな〜。じゃないと農家の所得増加なんて不可能だし。
馬鹿な国民騙すには実際に貰える給与が今より倍ぐらいになっていれば良いのだし。

>>600
弱インフレは健全だよ。「弱」に制御できるかが問題だけど。

インフレになったら株は上がるってことだよね

>>602
株価も上がるけど物価がそれ以上に上がる

果たして金利はどれ程上げれるものか…

インフレになったら物価だけがあがって、株価も金利も給料も全部すえおき。

世界中で山ほど生産能力が余ってるだの、お隣の国の山奥から格安の労働者が
無尽蔵に湧いてくる状況じゃ、そう簡単に物価上がらんと思うけどな

まあ、物価に直接対抗したいなら、物価連動国債のファンドでも買っといたら
いいんじゃないかぬ

日本の内部的な事情の場合は善意がブレーキになるから無茶なインフレにはならん気がする。
その消費者還元的な善意がデフレを助長してるのだが。

同意
インフレどころかデフレの方がずっと心配

バブル絶頂期ですらインフレにはなってないからね。
一部の投機対象が値上がりしただけで。

インフレになるストーリーがわからん
インフレになるという人はそのストーリーというかからくりを解説してくれ

まあ資源的なコストプッシュで否応無しと言うケースはあると思うけどねぇ。

お金をいっぱい刷る→インフレになる

日本は将来的な不安感がなくならないかぎりインフレになることはないよ
皆貯蓄するだけ

じゃあないな。
マスゴミが必ず微に入り細を穿ち不安を煽るから。

この間、政権選択選挙の各党のTV討論会で民主党が自民党の追及に対して
「まさしく政治は税金なり」と言っていた。
自民党と民主党では、証券税制に対する税率が俄然と違うのは当たり前のこと。
お金のない人は○○党を選び、お金のある人は△△党を選ぶのは必然でしょう。
俺は政権が変わるのが怖いのだ。嗚呼、江戸に官軍が押し寄せる。時代は変わるのだ。

インフレストーリーなんかいくらでもあるだろ。
いちいち書かないけど、だいたい、ちょっと前までガソリンなんか200円いって
みんな困ってただろ。それ以外にもやばい要因がいっぱい。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 402.947 +5.921 +1.491%

資産家への株式資産への課税が強化されれば、退避先に国債や不動産が選ばれる気がするのは、気のせいだな。

ほとんどの人がインフレの心配はないと言うのなら
俺はインフレになると思ってる
信用なんて崩れだしたら一気に行く
通貨でも同じこと

インフレになるなら金か外貨建て資産か…

リートって要は金利が上がるとまずいんだよな？
金利に連動する投信はある？

>>620

MMF

先進国の賃金や物価は上昇傾向はない。むしろデフレ傾向。
注意するのは新興国の大量の原材料買い付け、加えて
中産階級の勃興。中国とインドにブラジルだけで３０億人もいる
これって地球人口のほぼ半分だ。この３国の数％が今後中産階級化する
だけでものすごいことになる。日本の高度成長期のような国内の購買力
それを満たす原材料、食料となると、インフレが必須になる。
足元では先進国デフレ、新興国インフレが衝突している。
短期的にはインフレ傾向はないが、原油価格みても３〜５年で
けっこうなインフレになる確率は高いのかな。
とはいっても日本の地価が上昇ということはないと思うが

なんかインフレの解釈間違えてないか？ｗ

>>619
インフレヘッジかけるのは賛成だけど、今から外貨はやめておいたほうがいいと思う

日本は１０年以内にうんこ経済になるんだから、資産は外貨や外国株、リートにしといたほうが吉。

8月24日　　世界家主倶楽部　　基準価額3514円(前日差+71円)

今日買い日だった。皆爆上げでうれしいやら悲しいやら。

どんどん世界家主を買い増します（第一目標：２０００万口＝賃貸分）！

■状態：１７４７万口
■分配：１７４７万口×３５円×０．９＝５．５万/月（皮算用！）

まだまだ買い増し、がんばります！
※最近、少しずつ買っています。９月に（下がったら？）いっぱい買いたい・・・

下がるとしたら、来年かね？景気上向き楽観で増産で、年末クリスマスで思ったほど需要伸びず。で
来年、景気下降。

なんかいいのかねこれ？
１００万投資して分配金受け取りと含み益あわせるとすでに２０万以上プラスなんだが・・・
後数年で投資金回収できるんだが？？？

>後数年で投資金回収できるんだが？？？

相変わらずアホが沸いてくるのな。このスレは。

所詮投信は他力本願だから…
他力本願だからアホになる？
アホだから他力本願の投信を買う？
さぁどっち？

>>630

でも現時点で>>629の２０万以上プラスというのは厳然たる事実じゃねーの？
後数年で〜っていうのも雑談としてそんな無茶な発言でもなかろうよ。

2月3月のどん底から現在までの指数の上昇の
ペースがあと1,2年続けば確かに2倍になるがな。

>>630
あっという間に1/3以下になったんだぞ？数年で倍になっても不思議でもなんでもない。

>あっという間に1/3以下になったんだぞ？数年で倍になっても不思議でもなんでもない。

そして数年でさらに1/3以下になっても不思議でも何でもないのさ。
倍になるか1/3になるかわかったら誰も苦労しないよ。

まあさらに1/3になったらかなり不思議だがな

今晩、巨大隕石が落下して来て地球滅亡なんて予想はあまり意味がないな。

Dow Jones Equity All REIT Index 156.53 -0.88 (-0.56%) Aug 24 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 407.380 +4.433 +1.100%

地域別REIT指数

(1)アメリカ 409.987　　　 　-2.068
(2)イギリス 41.745 　　　　　+1.329
(3)フランス 259.644 　　　　+3.676
(4)オーストラリア 261.364 　+13.083
(5)シンガポール 228.102 　　+5.016
(6)香港 150.038 　　　　　　-3.315

>638
今晩、自分のところだけに札束が降ってきて大金持ちになれる！なんて予想はあまり意味がないな。

つーか、数年で資金が回収できると思うんだったら、金借りてきて全力投資すればいいんじゃないの？
銀行のフリーローンあたりだったら金利も苦にならないだろう？何しろ数年で倍になるんだからな。

>642
冗談というか煽りのつもりで書いたんだろうけど、
実際にそういうことやってるアホが、少なからずいるんだわ。
住宅ローンを毎月の分配金で返済とか。

サラ金で金借りてパチンコ打つんですね
解りますよ

ゲ！
害コムの為替チャートがカラーになってる！

>>642
てめぇは自分の都合の良いように話するなよ。

「数年で倍になっても不思議でもなんでもない」
を

「何しろ数年で倍になるんだからな」

お前、死ねよ。

昔からいたけど最近特に多く蛆連中が湧いてきてるからREITももうおしまいかな。
実際大手の新規資金最近全然入ってきてないっぽいし。

「不思議でもなんでもない」を言い換えると「当然のこと」「当たり前だ」っていう意味だと思ってたんだけど、何か間違ってる？
「数年で倍になっても不思議でもなんでもない」＝「数年で倍になって当然だ」っていうことだよね。

悩んだ末、ラサールを全解約してきました。

選挙後の国内株に期待して現金化です。

御先に失礼します、皆さんにご武運をﾉｼ

>>649
こんなバブリーな相場で持ち続けてりゃ上がるよか下がる確率の方が高いんで一旦利確して正解。
みんながまだ上がるまだ上がるってやって言い出したらもう買い手いなくなってズドン!
株価だって足元の実態考えずに馬鹿みたいに上がってるから下がったところで拾いな。

>>648
全然違うだろ・・・
せめて日本語ぐらい理解できるようになってから投資しろよな。。。

>>650

今回の総選挙、直後から何が起こるか想像もつかないので…
上海とダウのご機嫌も伺いつつ、押し目買いをするつもりです。

もちろん海外REIT投信ですと、影響はクロス円でしょうね

>651
どう違うのかちゃんと説明してごらんよ（笑）

そんな揉めないでほしいな。
前スレはもっとマッタリして居心地良かったよ。
「あべし」の人とかw　俺も和んだ。

>>650
俺も急激に上げたのが納得行かずキープと悩んだ末8/13にラリート、Wリート利確。
>629の気持ちもわかるよ。
5月に初投資の素人が3か月かからず80万の投資で12万の利益。
ビギナーズラックを与えてくれたラリートに感謝している。
また買い場が来ますように。

>651
「不思議でも何でもない当たり前のこと」というフレーズで検索するといくらでも引っかかるってことは、
「不思議でも何でもない」＝「当たり前」っていう解釈が一般的ということ。
651はどういう風に日本語を理解してるんだい？

>>643
家賃を世界家主と豪ドル短期債の分配金で払ってるぜ俺
といっても月8万のボロ賃貸だけどな・・

万が一ゼロになったら気分は悪いけど
それはそれで別にいいような余裕資金でやってるんだし
人の分配金の使い方までケチつけなくてもいいんだぜｗ

>654
「お前、死ねよ」とか普通に書き込んでる頭がおかしい人に言ってやってください。

>656
別に家賃は問題ないんじゃね？借金じゃないんだし。
ローンとは別だろ？

>>657
確かにそうだねw

>>646
反論はクールに決めた方がカコイイぜ。

投信の分配金って、ただの取り崩しだろ？
分配率が20%なら、手数料払って100万円買ったのに
その年のうちに20万円も取り崩しちゃうというアホな話。
家主は信託財産留保額しかかからんけど。

家賃も借金みたいなもんだけどな
まあそれをいったら資産家の後継ぎでもなければ生まれた時から何億か借金してるようなものだが

>投信の分配金
分配金があるかないかは、実は一長一短だったりする

>>643
投信売却でローンの残債が清算可能でローン分は貯金や投資に回してるなら賢いだろ
カツカツか債務超過でやってるならバカだけど

>663
よくわからんけど、ローンの利率はどれくらいなん？
貯金や投資でローンの利率を上回る運用ができるんだったらOKだろうけど、
そうじゃなかったら繰り上げ返済した方がいいだろ？
（REITの分配金は年20%だから余裕云々は却下な（笑））

>>664
繰り上げ返済した方が得だ判断するならそうすればいいだけだが？
投資先に家を買わせようというんだから、当然リスクはあるし成功すればリターンもあるというだけのこと
現金一括で買ってしまうと自宅は現金を生まないからむしろ資産を減らすだけになる
地価上昇があっても住んでるんだからしょうがない、固定資産税が増えるだけ

>>655
本当に検索したのかい？
その中で、「不思議でも何でもない」「当たり前のこと」と
フレーズがヒットする検索結果は何件合ったんだよ？

「不思議でも何でもない」⊇「当たり前のこと」だろ

当たり前のことは、不思議でも何でもないが
不思議でも何でもないものが当たり前とは限らない

「新型インフルエンザが流行ってるので、うつったとしても不思議でも何でもない」
からといって、うつるのが当たり前ではない

>665
俺とはちょっと考え方が違うみたいなので、完全には同意できないんだが、
結局のところ、
>繰り上げ返済した方が得だ判断するならそうすればいいだけだが？
ということなのかもしれんね。

>666
もうそんな話とっくに終わってるし。しつこいなあ（笑）。

8月25日　　世界家主倶楽部　　基準価額3531円(前日差+17円)

期日前投票逝ってきた
結構混雑してた

世界リートファンド、だんだん上値が重たくなってきたようですね。
米雇用統計発表前に一部解約しようか思案中です。
その後、嵐が去ったあと買い戻しです。

今朝は思った値段で株が買えたので気分がよく、ついつい家主を買ってしまった
覚悟を決めて2010年を持ちこたえるよ

>>666
オレは全力でお前を支持するぜ、ドンマイ

ＮＹダウは＄10000が厚い壁
最低１ﾄﾞﾙ１００円をクリアしないと越えてはならない
もし９７円程度で突き破ってしまったらその時点で確変終了だから現金化にする
半月後の9/11にはどうなっているやら…
いよいよノンバンク突然死が現実となるのか…

場中は円高だったのに、また騙しかよ〜

俺、ノンケの人だから・・・

このまますんなり回復とは行かないと思うよね。
商業不動産の下落は続いているようだし、政策資金での底上げが
尽きたら２番底に向かう気がする。
オルトＡあたりをキッカケにズドン？

format c:

一旦全部換金。俺予想では目先天上。

Dow Jones Equity All REIT Index 158.36 +1.83 (1.17%) Aug 25 - Close

６月住宅価格
ケース・シラーは前月比＋１．４％
FHFAは前月比＋０．５％

なんか下がらないねぇ
このまま横横になったりして

たった今全部売り注文

サイナラ記念カキコ

↑↑↑↑↑↑上げれ上げれ上げれ上げれ上げれ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

>>667
＞ もうそんな話とっくに終わってるし。しつこいなあ（笑）。

自分で質問した１時間後にその返しというのは、
どう考えても>>667がおかしいように見える。

お疲れさま､今年はここでリートを卒業します。

夢をありがとう。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 410.836 +3.456 +0.848%

>>671,682
恥ずかしくなったので強引に話題変えたかったんだろうな
ぐらいに思ってたので、あまり気にはしてませんが
改めてそう言ってもらえるとうれしいです

よくわからんけど、俺がアホの655と同じ扱いされてるし（笑）

粘着気質の人達ばかり

>>660
>投信の分配金って、ただの取り崩しだろ？
分配率が20%なら、手数料払って100万円買ったのに
その年のうちに20万円も取り崩しちゃうというアホな話>

お前アホちゃう？
怖くて手が出せないだけなのにアホな理屈でオナニーしてんなよ。
今リートに投資してる人間は１００万投資したら年２０万以上分配金貰って
その上さらにキャピタルで１０万以上儲かって１１０万以上で出金出来てる。

何だその「取り崩し」って？アホか。
今年春に買って今頃売った人間は皆ウハウハだぜ。
おめーみてーな奴のアホな理屈なんてラリートで儲かった金を目の前に持ってる奴には
全く説得力ねーっつーの。

>>660
手も出せねー奴は黙って見てろヴォケ。

粘着気質だけじゃなくて痛い人も居たらしい

ラリート以外の海外リートを買った人はもっと儲かってるわけだが・・・

なんで成績の悪いラリートの話ばっかりでてくるの？
よそでやってよ。

>>684　いつもサンクス。

結局はみんなラリートが気になるんだな。

まあネタとして面白いからな。
たまに688みたいな人も出てくれば盛り上がるし（笑）
グロソブスレみたいなネタスレ作っても十分やっていけるかも。

イーバンクじゃラリピー買えないから
ニートマスターにしてる

ラリート解約しました
ここの人たちの言う通り再投資は全く意味がなかったことに気づいた(涙)

解約が少なからずいる＝健全な相場ってことじゃないかな
買いだけ、売りだけの相場は一方通行にいくってことだし
いろんな相場感があって、それが総合されてプライスがつくもんだからね
長期的に上がる予測だが、短期的に売りたいというのもありだしね。
（その逆も）。結局自分の身の丈を超えたリスクを抱えていれば
投資資金が枯渇してゲームオーバー。先般のサブプライムショックで
も米国民じゃなくても火傷した人多いよね。
結果がすべて、個人ゲームである。これが相場の基本ルールだから
他人の意見ももっとも、自分の意見ももっとも、というスタンスで
いいのでは。

俺も昨日、家主と外国株投信を全部売った。長期的にも期待していない

毎月コツコツコツコツ。
来年いっぱいまで続ける。

>697
こんな意味のない文章を長々とageてまでわざわざ書くような人がいるとは思えないんだけど、
どこか縦に読めばいいの？

ラリートは１年で解約率９０％だろ？みんな途中で気づくんだよなｗ

8月26日　　世界家主倶楽部　　基準価額3542円(前日差+11円)

オーストラリアの底上げに期待

>>703
相変わらず円高
80円越えてほしい

４─６月のオーストラリアの国内総生産（ＧＤＰ）統計は９月２日に発表される予定。
この中で成長が確認されれば、オーストラリア準備銀行（中央銀行、ＲＢＡ）は景気回復
を受けて年内にも利上げに踏み切るかもしれないとの観測が強まるとみられる

俺は、売るのが早すぎたな、３０００万入れて上がらないから１ヶ月前に基準価格＋１００万円、分配金＋７０万でリカク。逃した４００万＋３１.5万円はデカイ？。

>>706
売った後も気になるんなら投資などやらない方がいい
貯金なら確定の話だから706にお勧めします

まだ引き続き買い増しします。

Dow Jones ALL REIT Index 159.10 +0.74 (0.47%) Aug26 -Close

７月の米新築住宅、前月比9.6%増、４ヵ月連続プラス

>>709

ｺﾃﾐｽ
アク禁うざい

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 413.702 +2.866 +0.697%

>>711 おつ！

昨日12時ごろにSBIで一部解約したんだが
約定基準価格は今日の夕方の価格でおｋ？

>>713
何を解約したんだ？
主語ねーよ

>>714
スマン。肝心なのを忘れてた・・・・・・orz
家主倶楽部なんだ

最近解約ネタ多いな。やはり売りかな？

おれなら１万円に戻るまで売らない
まあ持ってないから売ろうにも売れないんだけどｗ

基準価額10000円にこだわる人たまにいるけど、
単にその投信が運用を開始したときの基準価額が10000だったというだけで、
購入する側にとっては何も意味がないと思うんだけどなあ。

>>718

口数買いする人にとっては意味がある。
家主の場合、3000円台で買えるぞ。

家主なら新規物件買う余力がまだあるから、少々の資金引き上げは問題ないさー
でもまあいま売って来年買い戻すのは面白いかもしれないね

>719
言っている意味がよくわからん。
口数が多かろうが、評価額は変わらない。何か得することでもあるの？
分配金の利回りが...とかいう意味のない意見は無しで。

基準価額と口数の関係をわかっていないアホは結構多いんだが、
そういうアホにいくら説明してもちっとも理解しない。
分配金と絡めて話すとよけいに荒れる原因になる。
ラサール厨も沸いてくるから、これ以上はやめておけ >721

>>721
大丈夫？
株が１株と1万株じゃ違うのと一緒

あれ、釣だった？

>>721
1回の積立てが3000円台から買えるという事でしょ。

>722
了解しました。さっそく723みたいな恥ずかしい人が出てきたみたいだし...
>724
確かにこれはメリットかも？
（自分も含めて）貧乏投資家には利点かもしれませんね。

ラサール厨の俺もさすがに723は恥ずかしいと思った

>723　初心者質問スレへGO!

海外リート売った人の資金移動先はやっぱりハイイールド債か豪ドル債ファンドですかね？

なんで「やっぱりハイイールド債か豪ドル債ファンド」なんだ？
リートよりその２つの方が有望な根拠でもあるのかね？

何もせずに次の買い時を待つというのも立派な投資ですよ。

人の行かない裏道に花が咲いてる。

マムシや猛獣に注意！！！

俺なんて１２０００の時に買ったよ　モーニングスター最優秀ファンドに選ばれたとか広告が新聞の全面広告に載ったんだよなあ　あれさえ読まなければ　おれ一番高値のときかったんだなあＷ

REIT価格より為替が心配だ

2年前10000超えてて現在の体たらくなんだから
少なくともこの投信に関しては10000円を
基準に語ることに意味がないことはなかろう

海外リートは分配金をやたら多く出すのが多いから、分配金を減らさない限り
基準価格10000円に戻すのはまず無理。

賃貸がうまく回ってれば分配金は相応に出せるから関係ない
基準価格は評価額と為替の問題

何故か分配金を毛嫌いする人が居るが、この投信は毎月分配金を出すのが第一目的なので
あまりに借り手がおらず分配金0円にするとしたら、おそらく償還じゃないかな。意味が無いから

>736
お前も初心者スレ行き決定。

「借り手」だとか「賃貸」だとか言っている奴は、REITがビルやアパートそのものだと思ってるんだろうか。

>>736
どの海外リートもインカムの利回りは6%ぐらいしかないよ。
ここで何故か人気のラリートの場合、先月の運用リポートによれば基準価格4460円での
原証券の予想利回りは6.17%なので、約275円。そこから信託報酬（約70円）を引くと205円。
これがインカムの収入。
分配金を年960円出すと、755円のマイナスになる。
よって指数の上昇が毎年17%程度なければ基準価格が下がっていく。

8月27日　　世界家主倶楽部　　基準価額3566円(前日差+24円)

REITは長期持つのはやめたほうが良さそうですね。早めに売っておこう。

>>742
リートに限らず投資なんて長期保有にこだわらなくていい
預貯金なら長期保有で必ず増えるけど、投信･株式･外貨等は目標利益でればそこで売却
長期保有は販売店や証券外務員の逃げ口上にしか過ぎないよ

＠証券外務員の戯言

「基準価格」って言ってる時点で馬鹿丸出し

>>728
ﾌｧﾝﾄﾞ解約したらまたﾌｧﾝﾄﾞってこともあるまい。
俺は取り敢えず株（信用）の種にするよ。

>>740
今後は分配金も下げざるを得ないだろうし、ちなみに俺は一昨日全部売ったよ

>>738-739
家主が上場REIT投信の買い集めだとしてもその先にあるのは不動産の賃貸ビジネスだろう
違うというなら何に投資してるんだって話だよ。賃料以外のどこから金が出てくるというんだ？

賃貸収入以外に建物につける広告看板や不動産自体の売買も収入源かしれないが
いずれも落ち目で借り手も買い手も居ない。個人的には近々暴落すると思ってるよ

もう一つ重要な要素と資金源があったわ。新規の買い。今はそれでもってるようなもんだな

必死だなｗ

>何故か分配金を毛嫌いする人が居るが、この投信は毎月分配金を出すのが第一目的なので
>あまりに借り手がおらず分配金0円にするとしたら、おそらく償還じゃないかな。意味が無いから

投信の分配金なんて運用元が勝手に決めてるだけなんだが。
借り手とか一切関係ないんだがわかってるか？

ﾌﾟﾘｵﾝの年金様が、不動産ローン担保証券(CMBS)から、まだ透明性が高いってんで
REIT に資金を移しているとか、日経の特集で読んだけどね。
まあ、本当かは知らんが。

>>750
REITの仕組みをわかってて言ってるのか？
たしかに賃料＝分配金に直結はしていないが、百歩譲って借り手だの賃料だのが
まったく分配金に影響しないとして、それならどこから金が出てくるのか？
ビルも何も運用しておらず資金をプールしてその金利だとでも思ってるのか？

米国一国のREITのみへ投資する投信って今はどう？

>>752
分配金は利益でもなんでもないが・・・・
分配前と後の基準額を比べてみ。

>752
お前はREITとそれに投資している投資信託とを混同してるんだよ。
REITの分配金は、確かに大部分が賃料（というか賃貸によって得られた利益を分配するように決められている）。
だが、それに投資している投資信託の分配金が賃料に相当する額だとは限らない。
投信の分配金が０だろうが、ラリートみたいに年率20%出そうが、借り手だとか賃貸料とかは関係ない。

>それならどこから金が出てくるのか？
資産（=基準価額）を削って出してるんだよ。そんなことも知らないのか？

>>755
＞資産（=基準価額）を削って出してるんだよ。

だからその資産は不動産ビジネスで生み出された賃料収入全て入ったものの評価でしょ？
元の不動産ビジネス自体が立ち行かなくなったら証券も終わりでしょうが
（立ち行かなくなるというのはあくまで個人的な予測であって、そうなると決まってるわけではないけど）

あんたは借り手なんて居なくてもいいようなこと言ってるけど単純に空室率上昇で
赤字になったら、あとは保有してる現金が続くかぎりしかもたないに決まってるわけで。
どうやってもたせるの？公的資金注入くらいしかないでしょうに。

ここまで説明して、更に「借り手とか一切関係ないんだがわかってるか？」というなら反駁どうぞｗ

利益は利益だよ。投下した以上の見返りが来てる時点で。

そんなに嫌ならほかの物を対象に投資すれば良いのにねｗ

>756
俺はあくまでも投信の分配金が何から出ているかを言っているだけで、
この先のREITの見通しだとかは何も言及していない。

>あんたは借り手なんて居なくてもいいようなこと言ってるけど
借り手が居なくてもいいなんて一度も言っていない。
投信の分配金とは「関係がない」と言っているだけ。

>どうやってもたせるの？公的資金注入くらいしかないでしょうに。
そんなの俺の知ったこっちゃ無いし、投信の分配金とも直接的には関係がない。
この先、ラリートなんかは分配金を下げたりするかもしれないが、それもあくまでも運用元が「勝手に」決めるだけのこと。

儲かればどうでもいいんですよ！

ちょっと前までラリートが分配金ケチだったの知らんやつがいるんだな。
だから当時は大和の方にしてたわ。

他がリートの売り買いで利益出したのをボーナス分配出してるときも安定分配してたんだよ。
今は証券価格が暴落しても昔ため込んだのを安定して分配金出してるから高利回りになってるの。

>今は証券価格が暴落しても昔ため込んだのを安定して分配金出してるから高利回りになってるの。

よくある勘違いだね。
分配金用の資金みたいなものが、他の資産とは別に貯めてあると思ってるんだろうなあ。

>>761
分配金が別の財布から出てると勘違いしてないか？

>>759
「勝手に」決めるというが、そんな自由きままに分配金を決めてるわけじゃないだろ
判断は運用状況に左右され不動産賃貸の需給に左右される
株と同じで人気化して資本が入ってということもあるけど、あくまで不動産賃貸ビジネスを
証券化したものでしかないんだから物件を借りる人が居ないでは成長しないんだから評価額も上がらず
無い袖は触れない分配金を出せるわけがない。数ヶ月はその状態でも出すかもしれないが

>あくまで不動産賃貸ビジネスを証券化したものでしかないんだから
>物件を借りる人が居ないでは成長しないんだから評価額も上がらず
>無い袖は触れない分配金を出せるわけがない。

俺もそう思うが、現実はなぜかそうじゃないんだ。
年率15~20%もの分配金を出している投信の運用元に言ってやってくれ。

なんていうんだっけ？
名目は忘れたけど分配準備金のこともきちんと目論見書だか
運用レポートだかに書いてあるよな？


それすら読まないのみんな？

分配金がどこから出ているかは、無分配型と比べてみれば一目瞭然


　　　　　　　12/30　　　8/27現在
STAM　　　4,638　　→　　5,861
ラリート　　4,688　　→　　4,808


基準価額がゼロになるまでは分配金などいくらでも出せる。
そのぶん基準価額が減るけど。

>>765
今は客寄せの期間で出来るだけ突っ張るというのもあるだろな。商売なんだから
持ち直そうとダメになろうと、その時はその時とイケイケなんだろ
そういう臭いもするからもう売ったんだけどね

>766
分配準備積立金とか収益分配可能額とかは、分配金用に分けてある資金でもなんでもないから。

>>769
それはそうなんだけど投資信託って商品である以上
建前上はそういう資金になるでしょ

なんでそんなに必死なの？


もしかしてｗ
いやなんでもないｗｗ

ラリートで儲かってるから御託は関係ない。
タコ足だの何だの言ったって儲かってる。
そろそろ売って確定しようと思うぜ。

>もしかしてｗ
>いやなんでもないｗｗ

wwwwwwwwwwww

文章が感情的だから説得力がないんだよな

REIT投信の分配金原資は賃料収入だけじゃないけど

こういうやり取り見てるとあのAAを貼りたくなる気持ちもわかる。

今晩のREIT指数値動き何これ？
一旦下がったのにバッカじゃねえのって位上がってきてるw

このまま乗り切っちゃうとますます上がるかも

要するにわかりにくい分配金のしくみがいけない！

ようは売るタイミングが重要ってコトだ
先月売った人より今月売った人の方が儲かってる
では来月はどうなるか？その先は？

Dow Jones ALL REIT Index 160.72 +1.62 (1.02%) Aug 27 -Closed


鉄くず相場、下落。
東京製鐵、株価上昇。
寄り道、失敗＼(^o^)／

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 415.576 +1.874 +0.452%

>778
そんな人には、毎月解約型をオススメするよ。
やり方は簡単。無分配型のを買って、毎月少しずつ解約するだけ。
毎月分配と運用面では全く同じだし、それ以上のメリットもある。
１．運用会社の都合で決められる分配金とは違い、それぞれの人にとって毎月必要な額だけ手元に得ることが出来る。
　　急にお金が必要になったときでも対応可（ボーナス解約）。
２．わかりやすい。このスレの上の方にもいたように、口数と基準価額の関係がわかっていない人が多いが、
　　このやり方なら評価額だけ気にしていればよい。
３．リーマン限定だが、所得の金額の合計額が20万円以下の人は確定申告不要、を活用すれば
　　たとえ利益が出ていても無税にすることが出来る。
　　「所得の金額」は解約した額の合計ではなくて、解約した額の内の利益分の合計なので、適応できることが多いと思う。

デメリットは、
１．「解約」は精神的になんだか良くない。でも、分配と運用上やってることは同じなんだけど。
２．グローバルREITに関して言えば、無分配型のものが少ないので、ファンドの選択の余地がない。
　　STAMインデックスと世界の大家さん（１年決算型）ぐらいかな。インデックスで十分だと思うけど。

そうそう、毎月解約するのがめんどくさいっていうデメリットもあるね。
でもこのスレの住人みたいに、毎日の基準価額をいちいちチェックするような人にとって
めんどくさいってことはないよね。

買い付け価格と解約価格には差がある（スプレッド）
いずれ解約をするという前提で言えば早いか遅いかの違いともいえるが
解約だとスプレッド分の損もある。分配金を受け取るだけの設定とはそこが違う

スプレッド？信託財産留保のこと？（スプレッドとは普通言わないね）
STAMの場合は0.05%取られるけど、>782で書いた３．税金面のメリットの方が上回ると思う。

無分配型の選択肢がSTAMしか無いってのが情けない。
購入者が正しい知識を身につけないから、売り手もそれに合わせた商品しか出してこない。
デジカメの画素と同じだね。

ちょっと相談に乗ってほしいんだけどいいかな。

ラサールが2割ほど利益を出しているんだが、
それでも今年の損失を2分の1ほど挽回したに過ぎない。
そこでラサールの利益を一度確定させておき、すぐに買い戻そうかと。
往復で2％くらいは損するんだけど、来年度以降に売却すると利益の10％が税金で持っていかれる。
そう考えると、今なら無税で利益確定が可能。投資としてはありなのかなと。
往復してる間に基準価額が下落し、損になったとしても
それはそれで分配金への課税がなくなるしそれも許容範囲。

みなさん、どう思います？

>788
情報が足りないので、見当違いな回答かもしれないけど。。。
「今年の損失」っていうのは、既にラサールの何かで確定させた損失があるって事かな？
もしそうなら、きちんと確定申告すれば３年間は損失を繰り越すことが出来るから、
来年以降にラサールを売却して、その時点で利益が出ていたとしても、今年の損失と相殺されて無税になるよ。
一旦売ってまた買い戻すのは、たとえ往復2% だとしても無駄が多いと思う。

>>788
特定口座の源泉徴収ありで確定申告はしないって場合は、
ありだと思います。
10％で済まなくなる可能性の方が高そうだしね。

但し、計算するときは2％＜10％じゃないから、
母数が違うから注意ね。
基準価額10,000円として手数料2％は200円
益の10％で200円という事は2,000円。
8,000円→10,000円でやっとトントンだからね。
なんか間違ってたら訂正願います。

投資信託は一応、年一回は分配するような取り決めがあったはずだから
むしろ異質なのはstamのほうだな


正しい知識のない購入者かｗ

知識というより算数ができてないのか計算するきがそもそもないのか

>791
確かにそういう取り決めはあるが、分配金の額をいくらにするとは決められていないので、
決算の結果分配金は０円です，で全く問題ないんだよ。異質でもなんでもない。
利益を必ず分配しなければいけないのは、MMFと公社債投信。

>791
なんでそんなに必死なの？


もしかしてｗ
いやなんでもないｗｗ

>もしかしてｗ
>いやなんでもないｗｗ

wwwwwwwwwwww

>>793
不動産収入もそこそこ潤沢で分配する金があるのに払わない、
かといって分配しないかわりに上がるはずのパフォーマンスに関しては並程度

だからstamは異質


言葉たらずだった

>>788
利益の10％分がお得になる。ただ最高額で既損失分の10％。
その損失額と、現含み益額が明示されていえないので、正確には言えない部分もあるが、
それを考慮して買い戻し額が、20％安の基準価額であれば、手法としては節税になるでしょう。

＞それでも今年の損失を2分の1ほど挽回したに過ぎない。
この記載があったんだね。
まあ、基準価額が一段安になればトータルで節税になるが、今度の相場は誰にも
分からないから、ある意味かけの部分もありますね。

私は、他の投信の損切りで、利益確定の投信で節税する手法は採ってます。
おそらくこれは、手慣れた人ならみなさんもうすでにやってるでしょう。

>不動産収入もそこそこ潤沢で分配する金があるのに払わない
それらの利益を「必ず」分配しないといけないという取り決めはどこにもありません。
むしろ、不動産収入をはるかに越えて分配している方が異質では？

>分配しないかわりに上がるはずのパフォーマンス
この時点で無知決定。
ちなみにインデックスファンドのパフォーマンスが並程度なのは当たり前のことです。

なんでそんなに必死なの？（以下略）

特定口座で源泉徴収有りにしてるから
投信の分配金をもらっても確定申告なんてしなくていいんだよね？

分配金の税金は強制天引きだから特定口座とか関係ないんじゃないの？
来年からは特定口座なんかで売買譲渡益と損益通算できるようになるらしいけど

これから上値抜けると思ってるのと調整で下がると思ってる人間どっちが多いのかね？
書き込み見る限り後者の方が多いような感じなんだけど最近の値動き見てると上値抜けて行きそうで｡｡｡
売った時点で2割の利益確保、ただ売った後も1割近く上昇しちまってるんで怖くて迂闊に手が出せない。
秋口下がるっての多かったけど根拠あるの？

個人はもう売って結構ですよ
ここからはサマホリ明けのファンド資金がドカッと流入します
大人相場の始まりです
彼らはヘッジファンドじゃないので値頃で売買しません
カネが入ってくる限り問答無用で買わなきゃならないんです
去年末、解約が相次ぎカネが引き上げられるから売らなきゃならなかったように

為替しろよ、為替。君らの資産力なら、1日で、50万円ぐらい稼げるでしょう？

8月28日　　世界家主倶楽部　　基準価額3598円(前日差+32円)

ふと思ったのだけどさ、
家主って、純資産が３０００億円近くなってるでしょ。
でも価額が３５９８円。昨年のリーマンショック直前くらいは、
価額が６０００円以上で、純資産が３０００億円くらいだった。

価額が低いのが、リートの値下がりの為とわかるのですが、
純資産が回復してきたのは、それだけ資金が流入してきたという
ことと解釈してよいのですか？

１年２か月積み立ててみました。STAMなかなか良い感じです

名称　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　投資金額 (円)　　評価額 (円)　　　　損益(手数料含)
STAM グローバルREITインデックス　　　　 140,000　　　　162,613　　　　+22,532 　 +16.09%
ステート･ストリート 外国株式インデックス　140,000　　　　157,488　　　　 +17,016 　+12.15%
三菱UFJ 世界国債インデックス(年1回)　　140,000　　　　142,853　　　　　+2,853　　 +2.04%
トピックスオープン　　　　　　　　　　　　　　　140,000　　　　149,266　　　　 +9,266　 　+6.62%
フィデリティ･アジア株･ファンド　　　　　　　　140,000　　　　 168,097　　　 +39,763 　 +28.40%
合計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　700,000　　　　791,983　　 　 +91,430 　 +13.06%

>806
良いと思うよ。ただ、資金の流入が特に良いことにつながるわけでもないので、どの辺りは誤解無きよう。
極端に資産が流出すれば強制償還の危険性があるけど、そうじゃなければ総資産の多寡はたいした問題じゃない。
むしろアクティブファンドにとっては、総資産が多くなりすぎると、運用の機動力が失われて、劣化インデックスになりがち。

>807
スレ違いかもしれないけど、フィデリティアジア株ファンドはSTAM新興国株式にしてもいいんじゃない？
どうせアジア株が６割近く含まれているし、コストは安いし。

（誤）どの辺りは誤解無きよう。→（正）その辺りは誤解無きよう。　です。

日本語がダメだ．．．

>>808
アドバイスありがとうございます。確かにフィデリティは信託報酬が高いのがネックです。再考してみます。

下がる気配全然ないんでマジ中長期保有するつもりで買い直しちまおうかな。

で、今何で上がってると思う？
俺は下がると思って今月利確したけどよくわからなくなってきた。

俺だってまさかこんなに上がり続けるなんて思わずに今月頭に分配金もらって4600円弱で売っぱらっちまったクチさ｡｡｡
俺が思うに元はREIT指数かなりの数値まで上がってたのが本来あるべき水準以下まで極端に落ちたんで上がり続けてるんでないの？
俺らはある程度利益出たからって売っちゃってるけど考えてみりゃリーマンショック以前の水準で買ってる人間だってかなりの人数いるはずだし。
ただ俺が気になってるのがラリートへ資金が大量に入ってきてる点、いくらリーマンショック以前に分配金抑えてたっつったって5倍の資金が入って来てりゃその時のだって数倍の速度で減っていってるはず。
未だラリート年利20%前後だから中長期的に見れば絶対に買いなんだろうけど本当にこんな上がり続けてる最中に買い直していいのか俺だって正直わからんよ。

>いくらリーマンショック以前に分配金抑えてたっつったって5倍の資金が入って来てりゃその時のだって数倍の速度で減っていってるはず。
>未だラリート年利20%前後だから中長期的に見れば絶対に買いなんだろうけど

ちょっとは前の方のレスを読んで、分配金についてきちんと理解してくれよ...

年利20%（笑）

分配金=分配日の本来の基準価格ｰ分配金だべや。
分かり易く年利っつってるだけ。
それにしても160での下値固くなってて買い直ししづれぇわ、本当に下値固まったならいいけど160切り始めりゃ150位まで調整しそうな感じもするし上値抜けりゃ数日で170も突破しそうな勢いだし。

はぁ〜・・・

>>813
運用報告書見ると分配準備積立金も6月5日までに枯渇したみたい。
いつまで分配金80円が続くかな。
新規流入資金は分配金目当ても多いだろうから自転車操業がダメになって
一旦分配金下げると逆回転が起こり一気に資金流出しそうな気がする。
それがわかっているから分配金をなかなか下げず、
1.基準価額が買った時より低迷　2.限界が来て分配金下げる
の順番でやられるといやだから中長期持とうとは思わないな。
上げ相場が本物と分かればもっとダイレクトに基準価額に反映されて
キャピタルゲインに表れる商品の方が好まれるんではないか。
まだ先の見通しが立ちにくい現在だから、利益の先食いとしてとりあえず
おいしく分配金をもらっておき、やばくなったらすぐ逃げるという
チキンレース的商品だと俺は思ってる。今なら税率も10％だし。
中長期運用していざ損益実現の時に税率や税制がどうかも大事だからねぇ。

Dow Jones Equity All REIT Index 161.69 +0.97 (0.60%) Aug 28 - Close

ダウが上がり続けるからリートも上がる

今朝はダウ下げてもリート上がる

さて、来月はどうなるか？
チキンレースはまだまだこれからだよ。

>818
日興のラリートの説明では今の基準価格が続けば今の分配金額は維持できるといってたぞ。

景気回復はこれから始まるのになぜ長期で持たない？
インカムで２０円前後ならグロソブもってるつもりで持ってるよ

１０年　１２０ヶ月×２０円＝２４００円
長期なら基準価格５０％短期で下げてもトントンだよ。
歴史は繰り返す。
景気回復は銀行・不動産から
短期なら個別でいけよ

822のついか
税率はデフレなら１０％継続だろう
単純に考えて年金は株のインカムだから
景気がよくなれば２０％になる
つまり２０％になればかなり上ってる

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 420.594 +5.018 +1.207%←←←←←←←←月曜日の基準価額参考数値

地域別REIT指数

(1)アメリカ 423.859 　　　　　　+2.735
(2)イギリス 41.434 　　　　　　　+0.427
(3)フランス 266.170 　　　　　　+3.996
(4)オーストラリア 276.031　　　 -0.775
(5)シンガポール 235.989 　　　　+3.574

>>825
おつです。これからもよろしく！

>>822
純粋な余裕資金でなら長期でも構わないと思うけど、
半年後に使うことが分かっている金を元手に、
定期預金よりは利回りが良いと見込まれる、
ってことで買っているので、儲かっているうちに撤退。

>>818
できればより具体的にソースを示してもらえます？

>分配準備積立金も6月5日までに枯渇

ってとこらへんを重点的に。

>>827
俺もそんな感じ。
使用用途は決まってないけど、たとえばもし車買うとかなったら使うような金。

>>828
郵送で送られてきた運用報告書の9ページ目に書いてある。
第62期（2009年4月7日〜2009年5月7日）は905,265,589と記載されてるが、
第63期（2009年5月8日〜2009年6月5日）は-----------と横線の表示になってる。
第64期も同様に横線。
参考までに第59期は約36億、第60期は約29億、第61期は約21億だった。

具体的にソースと言われても818に書いたとおり「運用報告書」としか言えんよ。
自分の手許に無いなら俺がここに書いた数字も本当かどうか確かめようがないんじゃないの？

一口あたりの資産は全て基準価額に反映されてるんだから、
そんなもんあろうと無かろうと関係無いよ。
どっか別のところに隠し金があるわけじゃない。

>830
それは確かにそうなんだけど、
分配準備積立金がないと、規則上タコ配さえも出来なくなるので、
タコ配が好きな人にとっては重要なんだな。

>>827
>>829
貧乏くせーなー。
おみゃーらは投資なんて向いてねーよ。
郵貯に預けてろや。

早く４００万程度の車買ってさ、週末ピカピかに自分で磨いてさ。
夜に街中流して俺の車って見られてる？みてーな感じ？プっ。
誰もおみゃーなんて見てねーっつーの。

貧乏人は一生貧乏人。金持ちがもっと金持ちになるようになってんだよ。

ラリート買うにも４００万ぽっちと４０００万じゃ儲かるのは同じでも
全く別の次元だろ？アホくさ。

早く辞めとかねーと憧れの４００万の車買えなくなっちまうぞ。

SBIファンドバンクで調べたが、https://www.fundbank.jp/
ラリートの
「分配金の余裕度評価」はインカム範囲内、
5年以上10年未満=B
だった。
今確認できるデータは、2009年5月末現在のものだが。

>>832
じゃあヤジロベーは何をいくら買ってるんだよ。
分配金目当てじゃなきゃラリートよりもっとパフォーマンスいいのがあるだろ？

どんどん世界家主を買い増します（第一目標：２０００万口＝賃貸分）！

■状態：１７５２万口＠３１５９円
■分配：１７５２万口×３５円×０．９＝５．５万/月（皮算用！）

まだまだ買い増し、がんばります！
※利益出てますが、まったりホールドしようと思います。

銀行に預けるって感覚が無いから投資してんじゃないの？
金額の多寡は関係無いと思うよ。

ラリートなんてこの４月から７月ぐらいまで
１０００億円以上の新規の投資が入ってきてるんだ。
分配金目当てで期日ぎりぎりで投資するから
運用もへったくれもなく即分配金を支払うから
分配準備金が枯渇するのはあたりまえだろ。

そろそろ全部解約して、株の方で運用しようかなぁ。

お前らが解約したとか書き込みするから便乗するだろが！

投資する奴からしたら迷惑なんだよ。

でも俺も解約。

解約して現金化するのは良いけど、俺はまた投資に当てたい。
今の地合い、他の何に投資するのが良いか解らない。
リートに高値感を感じて解約した人は株に高値感を感じていないのかな？
まあ、俺は売ったり買ったりがど下手で、以前に調子こいて往復ビンタを数回
食らったのでバイ＆ホールドだけどね＾＾；

「死んだふり投資法」

>>839
皆がするからという理由で民主党に投票する人？

>>840
信用でデイかスイング。
売りでも買いでも鯔さえあればいい。

>>842
ああ、ボラですか（笑
俺にもそういう取引が出来ると思ってた時期が・・・。

>>842
ぷぷ

売り売り詐欺警報発令中！

各世界リートファンド純資産増えています。
人を欺くカキコに注意あれ。

今年の前半に買った人。安い良い買い物をしたと思います。
じっくり果実を実らせるのが賢明だと思います。
あとは各自の目的、目標等に応じて判断を。

【相場見通し】
・堅調な住宅、その他足下市況について
底打ちじゃなくて、底這いかも知れない。

・債券高
日本ではジャブったお金が市中に回らず、銀行が国債を買ってるらしい。（金曜の日経参照）
米も同じ？

・米地銀の破綻
米預金保険公社いわく、「問題」銀行の数は、３月３１日の305から、６月の末に416へ。
地銀破綻のニュースが賑わったのはその後の話。
上記とも関係あり？

・民主党
カオスっぷりが読めない。
スカウターぶっ壊れた。

【総括】
堅調な足下を鑑みて、家主ベースで３２００円くらいが今の自分の納得相場。
但し、３２００円まで調整された時、実際に自分が買うかどうかは分からない。
不良債権の爆発など、ネガティブサプライズが怖い。
これから上値を抜けるとしても、爆弾を抱えながらだと思う。
ホールドの人は要警戒。

>>840
東京製鐵の買い場を逃した今、自分は現金化して素朴に納得相場を待とうと思います。
イエス・キリストの再臨を待つような気持ちで。
それも立派な長期投資だと思います。
休むも相場。

Wake me up when September ends...
http://nicosound.anyap.info/sound/nm5255399

みんなが売り出したから、俺もって考えの奴らって投資はセンスがねーよ。

対円クロス相場で円高のときにこそ、手堅いアメリカ株やBRICSの株を買うってのは？

売れ売れって言ってるやつは単に安いときに買ったやつに対する妬み僻み。

哀れ。

>>840
高値感を持ってないよ。むしろ安値感はかわらない。
んで、株も長期的に見れば全然安いと思ってる。

だったら株の方が手数料あまりかからないし。

>>850
今の水準の株が安いと思ってるの？

横レスだけど、利回り２〜３％なら高いとは思わんが？

元本割れの可能性が全くないならね。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 420.594 +5.018 +1.207%

「家主の基準価額が4000円に達するとＰＣがアボ−ンするマルウエアに感染しますた」と言ったら
「お前はマルウエアだからいい、俺はバツウエアに感染したんだ」と言われますた

本当に今週の金曜日のアメリカの雇用統計は
リートファンドの最後の買い場になるのだろうか？

とりあいず明日は火曜日だし円高だから買っておく
ラサール

説明が下手ですみません。
現在個別銘柄を損切りした確定した損失が出ています。
たとえばそれが100としてラサールの値上がり益が、50ある状態という意味でした。

現在の値のままラサールを持ち続けると、利益が出ているため
毎月の分配金から税金を10％を引かれた額が再投資に回っています。
そこで、一旦ラサールを売却し、50の利益を確定。今年の通算損失を100から50に減らそうかと。

改めて買いなおしたラサールが、その後基準価額を下げたとしても、長期的には上昇すると思っているためそのままホールド。
毎月の分配金に掛かっていた10％の税金の適用もなくなって悪くないかなと。
確定申告して損を繰り延べするのもいいんですが、面倒っちゃ面倒なので。
という相談でした。

で、>>798さんが
>私は、他の投信の損切りで、利益確定の投信で節税する手法は採ってます。
>おそらくこれは、手慣れた人ならみなさんもうすでにやってるでしょう。

と書かれていて、安心した次第です。ということで、早速やってみます。お邪魔しました。

>>858
平成２３年までは軽減税率10％なので、それ以降の方が節税効果が大きいのでは？

>>858
ちゃんと計算してみましたか？

２割ほど利益を出しているとの事でしたので、
購入時の基準価額を4,000円として、２割増の4,800円で売却再購入したとします。
800円の利益がありますから本来徴収される税金は80円ですが、0円となります。
再購入の際の販売手数料を1.58％と計算すると75円となり、この時点ではなんとか
5円のプラスと考える事も出来ます。
但し、75円を新たに持ち出し、または口数を減らして捻出しなければなりません。
この75円をラリートで運用することを考えた場合、5円の差額は半年で相殺されて
しまうのでは無いでしょうか？（長期ホールドするのですよね）

また、毎月の分配金の税金が無くなるというのは、今後基準価額が下がっていった
局面だけで、それは同時に個別元本も下がっていくので、長期的に上昇すると思い
ホールドするのであれば、最終的にその分の税金を払う事になります。

まあケースバイケースかもしれませんが、ノーロード以外は微妙だと思いますよ。

それに含み損時に分配される度に、表示される取得単価が下がってるから
評価額見ないと損益を見誤るよ。

8月31日　　世界家主倶楽部　　基準価額3596円(前日差-2円)

やはり今日は指数上げてても円高の影響の方が大きかったか…
この調子なら今夜のＮＹも軟調だな

>>840
1345

世界の大家さん買いました＞＜

>>865
100億円ぶんくらい購入したか？

俺が調べてるグロリの成績一覧(2008/12/30〜2009/08/31)
※税金・信託財産留保額は含まず

　　　　　　　　　　　　　　　　　購入価格(1万口)　現在価格(口数)　　評価額　損益率(手数料込)
GSリートマスター　　　　　　　　3257　　　　　　　　4040(10943)　　　　4421 　　35.74%(33.63%)
野村Gリート　　　　　　　　　　　3506　　　　　　　　4176(11162)　　　　4661 　　32.95%(28.89%)
大和・世界の街並み　　　　　　3765　　　　　　　　4309(11528)　　　　4967 　　31.94%(29.89%)
欧豪リート　　　　　　　　　　　　2693　　　　　　　　3294(10652)　　　　3509 　　30.29%(27.61%)
岡三グローバルリート　　　　　2847　　　　　　　　3436(10720)　　　　3683 　　29.38%(25.43%)
DIAM・世界家主　　　 　　　　　3117　　　　　　　　3596(11197)　　　　4026 　　29.18%　　
DIAM（郵便局）　　　　　　　　　3594　　　　　　　　4050(11314)　　　　4582 　　27.49%(24.23%)
STAM　　　　　　　　　　　　　 　4638　　　　　　　　5876(10000)　　　　5876 　　26.69%　　
三井住友・世界の大家さん　　5349　　　　　　　　5972(11001)　　　　6570 　　22.82%　　
損保ジャパン・ハイトマンG　　 3618　　　　　　　　4338(10205)　　　　4427 　　22.36%　　
Wリート　　　　　　　　　　　　　　5024　　　　　　　　5384(11412)　　　　6144 　　22.30%　　
ラリート　　　　　　　　　　　　　　4688　　　　　　　　4824(11748)　　　　5667 　　20.89%(17.20%)

あがってるから全っっく文句も意見もないんだが、なんでそんなにリートを買ったんだ？

ああスマン、保持してるわけじゃないのか

いや、購入してるみたいだが

俺が買ってるのは主にSTAMと欧豪だけです。
他のもいくつか1万円分買って持ってるのもあるけど。

他のリート買ってた場合の成績が気になったんで調べてる。
大手証券の手数料の高い投信なんて良いイメージは無かったけど
意外と好成績出してるもんなんだね。

>>865
上海総合指数が今日だけで7%近く下落して、明日も下がるようだと、
上海発の世界一斉大暴落が懸念されてる時期に買うなんて勇気あるね。

なんか今晩も徐々に下げ幅縮めて結局プラス引けになりそうな悪寒

Dow Jones Equity All REIT Index 159.30 -2.39 (-1.48%) Aug 31 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 416.454 -4.140 -0.984%

>>732
それ、なんて俺
基準価額最低のとき2200台まで行った時は悪夢見てるようだったよ
もう心中しようと決めて損切りしなかった俺

>>876
新聞などに載って素人が殺到したら投資としてはもう終わりの時期なんだよねｗ

有名な靴磨きの話

9月1日　　世界家主倶楽部　　基準価額3577円(前日差-19円)

リートを初めて200万ほど買いました。
様子を見ながらあと500万買います。

金曜の雇用統計で下がったところ買おうと思ってたんだが
思ったよりも景気回復してそうで焦ってきた。
ＩＳＭ製造業上がりすぎだろ・・・・・

と言いながら海馬を逃してゆくのです。

と、なるか？

材料出尽くしで調整入ったっぽい。
分配落ち後に再参入しようと思ってたけど今晩海馬になるかもだから今晩の値動き次第で1000万投入。

でもチャートよく見るとほぼ同値での2番天井の後はかなりの調整(20パーセント以上)入ってきてるんでやっぱり雇用統計発表意識した大幅調整になるっぽいからこのままの水準で引けるようならやっぱ分配落ち後迄様子見た方が無難かも。
ラリートが4000円切る水準まで調整入ってくれれば全力買いするんだけどなぁ｡｡｡

Dow Jones Equity All REIT Index 150.89 -8.41 (-5.28%) Sep 1 - Close

まだ売ってないやつｗ

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 400.143 -16.311 -3.916%

>>883
月曜日トロント休場（レイバーデー） だから買えない
本日・明日・金曜(雇用統計・分配下げ)どこで拾う？

>>888
本当だったら今日か明日買って分配取ろうかと思ったんだけどチャート診るにこうやって一気に下がった後は必ずって言っていいほどもう一段大幅に下げてるんで俺は待つ。
それにラリートはREIT指数大幅な値動きあっても1日目は思ったほど値動きなくて肩すかしっての食らい続けてたんでとりあえず今晩発表の基準価格と今晩のREIT指数見てからかな。
冷静に考えれば今分配前に無理に買うメリットないし雇用統計発表で直近下値指数146抜いて142程度までは調整入ると思う。ってかそうなってくれるの祈ってる｡｡｡
もし今晩基準価格4600円程度まで落ちてREIT指数も3％以上大きく下げるようなら半分の500万だけ投入するかも。
前回は先々月の分配落ち後3800円台(指数約120)で全力買いして上手く拾えたはいいけど先月の分配取って4600円弱(指数約151)で全部手放しちゃったもんだから正直売値よか高く買い直すの悔しいしw

あまり下げすぎても自立反発もありえる。

9月2日　　世界家主倶楽部　　基準価額3445円(前日差-132円)

もっと下がれと思うハイエナの俺。

しかし下がったときに買えないのも人情

ニッセイでこんなの発表されてた。

【市場動向】
9月1日（現地）、米国リート市場の代表的な指数であるＦＴＳＥ ＮＡＲＥＩＴエクイティリート･トータルリターン・イン
デックスは大きく下落し、前日比−296.36ポイント（−5.29％）の5,309.13ポイントとなりました。
�@ 発表された経済指標は市場予想を上回る内容であったものの、高値警戒感などから市場は反応薄で、
加えてアナリストの大手金融機関に対する投資判断引き下げなどから、これまで上昇幅の大きかった銘
柄に損益確定売りが出て、同日の米国株式市場は金融株中心に下落しました。
�A 米国リート市場は、7月中旬以降上昇スピードが加速し、8月月間で13.39％上昇して年初来高値を更
新するなど高値圏で推移していたため、損益確定による売りを受けて下げ幅が大きくなりました。
【今後の見通し】
7月中旬以降、好調な企業決算発表に加えて、各国で発表される経済指標が予想を上回り、景気回復に
対する楽観的な見方から株式市場や米国リート市場は上昇基調が続いてきました。
各国の中央銀行は市場から債券等を買い入れることで資金供給を継続し、各国政府も景気対策を実施し
たことから世界景気は底入れしつつあると考えられます。しかしながら、米国では失業率の高止まりが予想
され、市場の期待に比べて景気回復が遅れる可能性があります。米国不動産市況では、企業の人員削減
などによる主要地区の空室率の上昇や賃料の下落などが報告されています。
米国リート市場は、引き続き損益確定の売りが出やすいと考えられ、当面は上下に振れ幅の大きい状況
が継続すると予想しています。

年初来高値更新した後もしばらく上値で落ち着いてたんで多分ほとんどの人がもう利確済みだと思うけど今月急上昇後に買っちゃった人は可哀想｡｡｡
いよいよこれから本格調整入って海馬到来の予感だけどみんなラリートいくら位で再参入予定？
俺的には4000円以下になってくれれば全力買い!!って感じなんだけどなぁ｡｡｡

>>894
ここはラリート専門糧ではありません
なんならラリートか日興ＡＭ糧を立ち上げて議論して下さいな

基準価額が軒並み2500円を割ったとき
「海馬」と思いつつも
怖くて何も出来なかった。

なんでラリートにこだわる人が多いんだろうね？
日興AMの工作員か？
他の海外リート投信と比べて何か一つでも優れてる点あるの？

もちろん配当利回り（笑）ですよ！！>897

>>897
配当に釣られた人が買う→基準価格上昇→(゜Д゜)ウマー

もやめて！ラリートの分配余力はゼロよ

>>899
なのになぜ上昇率がダントツで低いんだ・・・

買われれば買われるほど、投信の基準価額が上がると思っているアホがいるのか。

今みんなが騒いでる雇用統計てさぁ
前回は発表前は連続下げで
雇用統計発表(マイナス幅縮小)と同時に世界で５％から７%爆上げした。
ラリートは本日か明日(雇用統計↓↑？と分配下げ)どちらか難しい。
月曜はアメリカ休場で買えない

>>903
９月は特殊な月だから要注意ですね。
今日、買いを入れるか（約定は明日）。
明日、買いを入れるか（約定は火曜日）。
と考えるとこだが、今月は15日くらいまで下げ続ける可能性は十分ある。
一種の賭けですね。

投入資金予定の1/3を今日か明日、そして1/3を15日、最後に月末に1/3を今、考えている。
そして今年最後の買い場と踏んでいる11月に追加投入をと思っている。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 394.200 -5.943 -1.485%

Dow Jones ALL REIT Index 147.96 -2.93 (-1.94%)

>>904
９月警戒は同意ですが買いのタイミングは連休明けに一発、その後は不明と構えています。
私が警戒するのは不良債権全般と決算。
９・１５に対するジンクスは必ずしも無根拠ではないというところです。

労働統計はＧＭ6,000人退職がどーたらこーたらでしたっけ？
思ったよりマシだったら影響はないと思いますが、今は悪いニュース敏感度が高く、レイバーデイも鑑みて下がる可能性は高いと思いますが、上記の理由から私は買いません。

>>902
基準価格=純資産総額（=ファンドの資産-負債）/口数

間違ってるか・・？
投資家から流入した資金で運用しているわけだから、
購入すればキャッシュが増加して純資産総額も増え、基準価格も増える
もちろん運用面を除いての話ね。

>908
やっぱりアホだ（笑）
総資産が増えた分だけ口数も増えるんだが、どうやったら基準価額が上がるんだよ。

まぁ資金が流入すればその金で原証券を買うわけだから、原証券の値上がりによって
多少は上がるかもな。
でもその場合は他の海外リート投信も一緒に恩恵を受ける。PFはだいたいどれも似通ってるしな。
わざわざ手数料高＆利益率低のラサールを買う必要はどこにも無い。

>まぁ資金が流入すればその金で原証券を買うわけだから、原証券の値上がりによって多少は上がるかもな。
グローバルリートの時価総額は30兆円以上。
たかが一つのファンドに資金が流入したところで、マーケットに影響が出ると思うかい？
毎日ラサールレベルの時価総額(2000億ぐらい？）のファンドが、新規設定され続けるっていうなら、影響はあるだろうけど。

みなさん�d
なんか勘違いしていたみたいです・・orz

7月からの出来高が凄かったもので、
資金の流入によって基準価格が上昇したのかと思ってました（：；

>>908
基準価格の構成がきちんと書いてあるから運用報告書ぐらいきちんと読め

わかってるとは思うが基準価額な

>914
それに関する苦情は日経に言ってくれ。
わかりやすいから、とかいう理由で基準価格にしちゃってるんだから。
ttp://netplus.nikkei.co.jp/forum/help/open-1.html

何でこうも馬鹿が多いんだろうな。
4000円で買ったのが10000円になる→6000円の利益
5000円で買ったのが10000円になる→5000円の利益
ラリートに人気集まるのは当然。

我々とは次元の違う天才が現れたようだ。

確かに頭良すぎてついていけない

調整でこれだけ下がったし雇用統計の結果でても
それほど下がらないだろと思い注文出してしまった。

>>916

税金や手数料を無視で単純に考えたらそうじやねーのかよ。

仮に世界のリート指数が毎年20%上昇し、インカム利回りは常に年利6%維持というありえない状態が
続いたとしても、ラリートが基準価額10000円に戻すには今の分配金を続けた場合約10年かかる。

80円の分配が120か月で9600円

ラサールグローバル・REITファンド毎月分配型（ブラジルレアル建て）っていうのはどうだろう？
REITのインカムゲイン(6%)ににブラジルレアルの高利回り(8.5%)をプラス。
10000口（当初基準価額10000円）につき毎月120円の分配を予定（配当利回り（笑）14.4%）
もうタコ足だなんて言わせない！！（笑）

リートミニバブルがはじけた。

9月3日　　世界家主倶楽部　　基準価額3392円(前日差-53円)

毎月分配型（笑）に騙されて買ってる奴、まだこんなにいるんだ（爆）

今ダウ先物＋９３１６揚げてる

>>911
上がるよ。
あるリートファンドに100兆円の資金が流入すると
マーケットはすごく反応する。

皮算用舐めるな。

ＳＴＡＭが５０００切ったら再参入しようかな。

>928
テラナツカシスｗｗｗ

っていうか、結局このスレって同じネタでループしてるってことか。

>>926
負け犬の遠吠え丸出し。
騙されてる？のに私ってか〜なり儲かっちゃってますけど？何か？

>>931
ごめんね。
俺、分配なしの再投資だからキミのよりはるかに投資効率が良いの。
儲けすぎてごめんね。

騙されている人間は、自分が騙されていることに気づいていないからこそ、騙されているのである。

確かに分配金の再投資はありだよね。
お金が必要ならそのつど解約してゆけばいいわけだしね。

>>584
言ってたとおりになってきましたナ．

初めてリート投信買いました。もう一回買い増す予定です。
大和のやつ。毎月分配が楽しみです。

>>921
をちゃんと計算してみた

＜条件＞
A.指数が毎月1.531%上昇（年20%）
B.インカムが毎月0.487%(年6%)
C.信託報酬を月割で0.13125%払う(年1.575%)
D.分配金80円

この条件で毎月以下の計算をする
基準価額+A+B-C-D

すると現在の4606円からスタートした場合、149ヶ月で10054円となり10000円を超える。
その間の分配金は税率10%を引くと。10728円。
よって　含み益5448円、受取り分配金10728円、未払税金544円となり、損益率は339.3%

ちなみに分配再投資してた場合は口数が60599口で、含み益56320円、未払税金5632で損益率は1100.4%。



一方、無分配のSTAMを現在の基準価額5591からスタートすると149ヶ月後には
基準価額が98602円となり、信託留保額引くと98108円で含み益92517円・未払税金9251円で損益率は1489.2%になる。

これは条件がかなり極端すぎるけど、このように税金が複利に及ぼす影響はかなり大きい。
基本的に将来上がると思って買うなら無分配の方がいい。
もっとも下がると思ってるのに買う奴はいないだろうが。

>>937
計算乙。
こういう理論も勉強せずに毎月分配型（笑）買ってる奴いと哀れなり。

もうこれテンプレに入れようぜｗ

毎月分配は、利益確定を毎月していく感じで、多少下げても
リスクヘッジになると思って自分は買いました。
再投資にして買ったときより基準価額が下がったりしたら
自分には耐えられないので。

>基本的に将来上がると思って買うなら無分配の方がいい。
>もっとも下がると思ってるのに買う奴はいないだろうが。

これって当たり前のことなんだけど、そうじゃない人が結構いるんだよね。
940もなんだかんだ言ってるけど、上がることよりも下がることばかり気にしている。
そんなんだったら最初から投資しなきゃいいのに。

>>941
そのとおり。
リスクヘッジとは言っているけれど、毎月分配（笑）は再投資型に比べて信託報酬が高い。
さらに、毎月１０パーセントの税金がかかるわけでコストがかかりすぎる。
低リスクを狙ったつもりが高コストになり、結局、マイナスリターンになる可能性が高くなるわけだ。

こまめに利確する人は投資するなとは随分と乱暴だね

逆に言えば、リーマンショックで樹海に行った人は
投資家の鑑ってことかな？
極端だけど

そうは言うがな大佐
毎月10万入ってくるのはなんとなくうれしいんだぜ

俺三月に口数でラサール買ったんだがめっちゃ儲かってるんだわ。
元本と分配金でくそ儲かってる。
他のREITだったら分配金はラサールより少ないけど元本の上昇で
合計でもっと儲かってたってこと？

投資信託スレからテンプレ持ってきますた。

3 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2009/05/13(水) 23:27:10 ID:2zJOjWjB0
毎月分配について
　 　│
　 　├─投資効率が落ちるよ(否定・資産最大化派)
　 　│　　　├─毎月税金払うと損するよ(理論武装派)
　 　│　　　├─利確なら自分でやれよ(独立独歩派)
　 　│　　　├─詐欺だよ許せないよ(義憤純情派)
　 　│　　　└─銀行員に載せられますた(過ち反省派)
　 　│
　 　├─リスク開示してるならいいよ(中立・自己責任推奨派)
　 　│
　 　└─毎月分配も悪くないよ(肯定派)
　 　　　　 ├─お年寄りには向いてるかもよ(安心購入派)
　 　　　　 ├─グロソブの資産は世界一ィィ(売れ筋最強派)
　 　　　　 ├─天井なんて分かんないから毎月利確でいいよ(サービス前向き利用派)
　 　　　　 ├─毎月分配ってチョー気持Ｅ(幸福最大化派)
　 　　　　 ├─毎月分配が人のこころにやさしくフィットする(心の問題すりかえ派)
　 　　　　 ├─低い基準価額の時に買った俺は勝ち組(論点勘違い派）
　 　　　　 └─この方が投資効率がいいよ(根本的勉強不足派)

だから離隔は自分でやればいいんだよ。
分配金による離隔じゃ、短期的な急落局面でも強制的に売られちゃうし。

問題は、リート投資信託は無分配型が少ないこと。
ほとんどが分配型。

>>945
今年に入ってからの利益率の順位が>>867
ラリートは最下位。
3月からの順位も大して変わらないだろう。

投資効率の話を始めるときりがない。
本業の方が忙しい時は売買なんて面倒くさくなるし。
人によって違うんだよね。

>943
こまめに利確って言うと聞こえはいいけど、運用会社が適当に決めた額が払い戻されているだけの話だろ。
947も言ってるけど、利確が必要なんだったら自分で決めた額を解約すればいいだけのこと。
暴落による損失が怖いんだったら、始めから投資する額を自分でセーブすればいいだけのこと。

リーマンショックで樹海行きになった人は投資家の鑑でもなんでもない。
投資額を自分で制御できなかったただの愚か者だよ．

>946
そのテンプレの肯定派で唯一正しいのは「お年寄りには向いてるかもよ(安心購入派) 」だね。
年金の足しにするというなら悪くないと思う。
もっともそれも本当は自分で決めた額を毎月解約すればいいんだろうけどね。
（まあお年寄りには面倒だからしょうがない）

>950
>投資効率の話を始めるときりがない。
>本業の方が忙しい時は売買なんて面倒くさくなるし。

その間、非効率な投資になっても構わないっていうんだったら、別にいいんじゃないかな。
もっとも、２ちゃんねるで毎月分配の是非について議論する余裕があれば、十分取引は出来ると思うけどね（笑）

年金の補助とすれば毎月分配ありでしょ
それだけのこと
投資環境は人によって違うし

ソニーバンクで唯一投資できるのが
世界家主なんでそれにしてる＾＾；
他の口座開設するのめんどいというだけで選ぶオレみたいな奴もいるんだｗ

>>952
だから、忙しい時期は2chもほとんど見ない。放置プレーなんだよ。
お前マジで人間的に糞だな。どうせ、そんな奴は投資するなとか言い出すんだろ？ｗ

別に毎月分配型でもいいんだけど、せめて利益率で判断して買えってことよ。
特に優れてもないのに手数料払ってまで買うのが分からん。
ノーロードでいいのに。

人間的に糞だとか言ってる余裕のあるんだったら、もう少し投資効率について考えた方がいいんじゃないか？
2ch見る余裕が無くなるぐらい仕事が出来る人間なんだったら、ちゃんと考えれば毎月分配がいかに非効率的かわかるだろう？

無分配型ってSTAMしかないの？
ソニーバンクで取引できるように汁！

>>957
わからない奴には何言ったってわからないよ。生暖かく見守ってやるのも愛だぜ。

適度に利益確定
大損相場に備えて

という消極的投資ですぅ

みずぽたん乙 >960

>958
世界の大家さん（１年決算型）があるよ（ソニバンにはないけど）。
ただSTAMの方が成績いいし、コストもかからないけど。

>>955
こういう>>952みたいなタイプは自分以外のスタイルは全部バカと決めつける
ナルシストだよ。
人にはそれぞれの資金性格と投資スタイルとニーズがあるという事が理解出来ないんだな。
いろんな意味で経験不足と不必要に高いプライドからくる重度の視野狭窄。

また算数ができないのが出てきたなｗｗｗ

投資信託購入する人がコストとか信託報酬がもったいない
とか言うこと自体おかしい気がする。それなら直接、自分で株式や
債権で運用すればいいじゃないの。

分配金が利益じゃないって事を理解すれば、そもそも
海外リートにこだわる必要性自体ないことにも気づくわな。

米商用不動産の下落はこれからが本番らしいので、
当分の間大きく上昇するとは思えない。

投資効率投資効率って、海外REITって、あらゆる投資で
最も効率が良いのかね？

>人にはそれぞれの資金性格と投資スタイルとニーズがある

その通り！！
それなのに、そういうことを全然考えずに（考えたふりをして）、
本業が、とか投資効率が、とか言い出しちゃう奴がいるから困ったもんだ。

>>966
違うね。外国株、国内株、外国債券、国内債券そしてREIT
リスクを分散しながら、それぞれの分野で最も投資効率が良い商品を選ぶのだよ

だんだん単なる屁理屈を言う奴が増えてきたな（笑）

>964
>投資信託購入する人がコストとか信託報酬がもったいないとか言うこと自体おかしい気がする。

海外REITを直接何十銘柄も買い付けることが出来るんだったら、直接買えばいいさ。それができないから投信だろ？
そして手数料や信託報酬のような確定的な損失を、出来るだけ小さくしようとするのは当然のこと。
お前は、手数料や信託報酬を多く払いたいのか？

>966..についてはすでに968が適切なレスをしていたのでやめておく。

論破されて涙目の毎月分配厨
いや失礼。君たちがいる限り、証券会社や銀行の経営は大丈夫だ
さらに、お国のために毎月せっせと税金を納める君たちの姿勢には感動すらおぼえた
ありがとう。それではおやすみ

しばらく放置していたら急に暴落して配当金も出ないタイプの投信だった…
て話が身近にあったんだ。年中情報収集できる人ならいいけどね。

無分配でも成績が特にいいわけじゃないし、あんまり関係ないような気がする。

成績が一番よかったのはGSリートマスターだろ。

>971
別に毎月分配型でも暴落は避けられないぞ。
逆に分配金という名の損切りをすることになるから、暴落後から今までのように急に回復したときに、
分配がなかった方が結果として回復は早くなる。

というか、いい加減情報収集ができないとか仕事が忙しいとかを言い訳にするのは情けないからやめようや。
そういうのは関係なく、非効率的なのは事実なんだ。

>972,973
投信の成績がいいとか悪いとか言っているわけじゃないんだが、そんなことも理解できないのかな？
まあ，GSリートマスターがずっといい成績をたたき出してくれると思うんだったら、別に構わないと思うけど。

分配金適当に貰って基準価格も上がったし左様ならってならラリートの方が良い。
俺はそれで去った。

>>867
STAMより下の４つが極端に成績が悪い。
なんなんだろうこれ。

>976
インデックスに勝てないぐらい、運用がヘタクソって事です。

>>976
要するにカモられてるんだよ。

下げ局面になると他人の投資をこきおろして精神的安定を得たがる人が増えるね。

下げ局面っていつのこと言ってるの？
まさか、たかがここ数日のことを言っているわけじゃないよね。

結局成績が良ければ分配型でも別にいいんでしょ？

>>979
俺もそう思った。

毎月離隔して、再投資するという堅実さに引かれてラサールの信者になったんだけど
ここ最近の書き込みを見ていると離隔して、税金引かれて、再投資というプロセスに
コストをかけるよりも、そのまま投資し続ける投信の方がいいのかなって思い始めてきた。
そんな事を言っているオレだけど、つい最近、10%ほど追加でラサールを買い付けてしまった。

ちょっと、反省。

ダウリート１５０．６５
ドルもダウも最後の３０分で上昇しまくりだぞ
これは明日の雇用統計は決して悪い数字でないという
予想なのでは？
普通、雇用統計発表までうす商いとかじゃないのか？

(株)次スレ製造↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1252012545/l50

Dow Jones Equity All REIT Index 150.70 +2.74 (1.85%) Sep 3 - Close

>>983
内容をきちんと理解した上でそれぞれのスタンスにあったのを選択すればいいだけ

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 398.957 +4.757 +1.206%

>987
そうなんだよな。
だが、現実はろくに理解していない人間が多いし、
理解してないのに必死で理解した、理解したと言い続ける奴もいるんだよな。

バカなので定期預金よりちょっとマシならそれで満足です

>990
元本割れする可能性のあるものが、定期預金よりも「ちょっとマシ」なのか、
それこそきちんと理解できるまで考えてみたらどうでしょうか？

一応毎日チャートと基準価格チェックしてるし昨年末もそれでだいじょーぶだったんでいいです

毎月分配の強みは毎月他のものに積立投資したり月極の支払いをさせたりできることだな
受け取らず再投資はパフォーマンスは期待できないとはいえ一時期の不動産バブルの時は
株も凌駕してたから、そういう時は再投資でもいいんじゃない

毎月分配の強み（笑）
受け取らず再投資はパフォーマンスは期待できない（爆）

>>984

株価指数に騙されるな
ttp://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2009&d=0904&f=business_0904_052.shtml

>>985
新テンプレ、追加乙です。

分配がどうしたこうしたまったく関係ない。成績がすべて。

(株)次スレ製造↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1252012545/l50

>>1000


1000ゲットだけはヤメレ！！！！！！

破産するぞよ！！！！！

>>999
えっ、マジ！？？

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。