【海外ＲＥＩＴ投信】世界家主ｅｔｃ【ｐａｒｔ10】

今日も微増だな

まぁ指数が３％程度の上げだからこんなもんだな

円安に振れてるから週明け期待だね。

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誤爆

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Dow Jones Equity All REIT Index 141.07 -0.07 (-0.05%) 　Jul 31 - Close

絶好調だな、今年中に５千は行くだろう
毎月買い足してる、もう軽自動車程度の利益は出た、GTRクラスを目指す

ラリートの事でちょっとお聞きしたいのですが、
基準価額は変わらないのに、純資産が増えてるってことは
単純に新規買いが入って、投信の資産と口数が増えてるという認識でおｋでしょうか。

それと、もしそうだと投信は新たな投資をするわけですが、
新たな資金で買う場合、現在利回り20%のリートはないという前提だと、
投信の配当は下がって行く（販売口数は増加するが、配当原資はそれほど
上昇しないため）という認識でおｋでしょうか。

>958、世界家主に１おく口入れて、分配６１万、売り１００万の利益でても、手数料三個で６２万削られた。ＡＭＧを取られるよ、959>あっている。利子や純益２０%の物件は、アメリカにはそんなにない。

>>959
その認識は全然違う
そもそもの前提として現在利回り20%はタコ足によるもの
インカムゲインによる真の利回りは５％くらい

追加
組入不動産投信の予想配当利回りが20％になったことは昔も今も一度としてない
最も指数が下落していた2月や3月でさえインカムゲインによる真の利回りは10％程度

価額が下がって配当が変わらないために
２０％の利回りに数値上なっただけなのねん

分配金に対して利回りって言い方、誤解を生むからやめた方がいいよね。
もっとも販売側はわざわざ誤解させたいがために強調してるんだろうけど。

俺が調べてるグロリの成績一覧(2008/12/30〜2009/07/31)
※税金・信託財産留保額は含まず

　　　　　　　　　　　　　　　　　購入価格(1万口)　現在価格(口数)　　評価額　損益率(手数料込)
野村Gリート　　　　　　　　　　　3506　　　　　　　　3859(11054)　　　　4266 　　21.67%(17.95%)
GSリートマスター　　　　　　　　3257　　　　　　　　3647(10861)　　　　3961 　　21.62%(19.73%)
大和・世界の街並み　　　　　　3765　　　　　　　　3944(11367)　　　　4483 　　19.07%(17.23%)
岡三グローバルリート　　　　　2847　　　　　　　　3109(10656)　　　　3313 　　16.37%(12.81%)
DIAM・世界家主　　　　　　 　　3117　　　　　　　　3257(11089)　　　　3612 　　15.87%　
欧豪リート　　　　　　　　　　　　2693　　　　　　　　2921(10585)　　　　3092 　　14.81%(12.45%)
DIAM（郵便局）　　　　　　　　　3594　　　　　　　　3688(11175)　　　　4121　 　14.67%(11.74%)
STAM　　　　　　　　　　　　 　　4638　　　　　　　　5270(10000)　　　　5270 　　13.63%　
損保ジャパン・ハイトマンG　 　3618　　　　　　　　4007(10205)　　　　4089 　　13.02%　
Wリート　　　　　　　　　　　　　　5024　　　　　　　　4964(11260)　　　　5589 　　11.26%　
三井住友・世界の大家さん　　5349　　　　　　　　5445(10908)　　　　5939 　　11.04%　
ラリート 　　　　　　　　　　　　　 4688　　　　　　　　4460(11547)　　　　5150　　　9.85%(6.50%)

>>961-963
どうもありがとうございました。

もうひとつ、
投信は買いが入ると総口数が増えるって事でいいんですよね？

口数が増えて配当80円維持だから配当総額は増えてのかなと。
（蛸足云々は抜きにして）

>>965 GJ!
>666の人かな?
俺はSTAMでまったり派だけどね。

国際ワールドリート

皆の評価はどんなもん？ノーロードだし積立してみようかと思うんだけど。

>>968
>>965

郵便局のDIAM世界リートインデックスやSTAMグローバルリートなどが
いわゆるインデックスファンド（指数に忠実になるようにPF組んでるファンド）なので
これより下なのはヘタクソなファンド。

>>968

>>965の期間で見れば成績としては下位だが、今後はどうなるか分かりません。
ここ１〜2年が底と考えれば、今から積立開始は良い選択だと思います。
色々な投信を見たとき、国際ワールドは悪い選択だと思わないですね。
この不況期に年率20％以上（今年の推計）出せるのは魅力だと思います。

>>965の期間で見れば成績としては下位だが、今後はどうなるか分かりません。
>ここ１〜2年が底と考えれば、今から積立開始は良い選択だと思います。
>色々な投信を見たとき、国際ワールドは悪い選択だと思わないですね。

他に良い成績を残している投信があるのに、なんで悪い選択だと思わないの？
これから成績が良くなる特定の理由があるなら言ってごらんよ。

成績をみたら野村かリートマスターしかない。
もちろん、こういう成績は未来もつづく保証ないけど。
野村は買いにくいけど、持ってる人いるの？

ワールド・リート・オープン（毎月決算型）は、どうでしょうか？

971のようなアホがごたく並べて
そのとおりに相場が動いていたらみんな大金持ち。
野球だってある年だけなら３割バッターも生涯打率２割５分ってあるのよ。
971が買うのはすべてイチローですか。

野村買い難いって、普通に某都銀で買える様だけど？

しかし、野村もＧＳも、ここ１月程のパフォーマンスは
世界家主と大して変わらないね。

>974
今後どうなるのか分からないのは当然だが、
これまでの実績が打率３割のバッターと２割５分のバッターがいたら、
（今後どうなるかはともかく）普通なら３割のバッターを選ぶだろう？
わざわざ２割５分のバッターを選ぶ根拠を教えてくれ、と言っているだけのこと。

（特に根拠がなくても）特定の投信を気に入って買い続けるのは自由だが、
他人に理由なく勧めるのは無責任以外の何者でもない。

(株)次スレ製造↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1249110102/l50

野村買うなら名古屋までいかないとだめだからだ。
他は手数料が高すぎ。

ノーロードで上位の世界家主にしとけば？
株で上手く"節税"ができる人はSTAMがいいだろう。
来年からは確定申告無しで合算してくれるらしいし。

あ、投信の譲渡損益は今でも元々合算か。
分配金課税は来年かららしい。

>>976
９７４がアホなのは解かってるから、いちいち書き込みしなくていいおｗ

アメリカ比率の大小の差が大きいのではないかな？

>>976
たった半年間１回だけで比べられてもなぁ
この半年間はそうでした、てだけじゃね？
俺は手数料とか分配金など、自分の好みで選んだほうがいいと思うね

>>983　同意

ここ半年の成績
・ブラジル株投信　87％
・中国株投信　　　46％
・欧州投信　　　　12％
・日本株投信　　　13％

とある銀行扱いのファンドの騰落率です。
今後の半年はどうなるか、誰にも分かりません。
ブラジルが一番成績がいいから、ブラジルを買えとはとても言えません。
それこそ無責任です。
>>965の中で選ぶとしたら、あくまでも損益率は過去の話であって
参考数字に過ぎません。
選ぶ人が、手数料、信託財産保留の有無、ファンド方針、組み入れ国、
ファンドの性格等を勘案し、過去の成績を踏まえ、判断していくことになります。



比較するのは多少無理があるが、

家主中心で3種類全部海外不動産だけで、5ヶ月で投資全部の利回りが
35％、このまま止まっても今年は十分動いた、しかも本格上昇はこれから

>>984
いや、>>965は全部同じカテゴリの投信なんだぜ？
欧豪だけかなりPF構成が違うが。

>>986
「比較するのは多少無理があるが」との前提つきです。
一応、株投信のカテゴリーで成績表を載せましたが、
ようは、成績は過去の話であって、今後の将来を約束するもの
でなく「投信を選ぶ際の参考数字」にすぎないということです。

だが、アクティブファンドの過去の成績は実績でもあるんだぜ。
個人が運用するのと違って、急に構成銘柄を大きく変えることなんてできないんだし
インデックス以下の成績のファンドが、急に好成績をあげることなんて、滅多にないよ。

だぜ、だぜ、ｷﾓｲ。

過去の成績が今後も続くわけがないじゃん
去年前半からの成績を比べたら違う結果になるし

(株)次スレ製造↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1249110102/l50

７月の一番下げた時に買った家主は現在１５％程度の
含み益だが、今解約すると、手数料等で６％位持って
行かれる計算になった（因みにＳＢＩ）。

それでも定期なんかより余程良い利回りではあるが、
非常に損した気分だ。

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　　　　ヽ. - !"　/　　　　"''ｰi　　　　　|　　　　　ヽノ-ｨ
　　　　　 "'' -''"　　　　　　 i　　　　　 |　　　　　　　　i､

警告

>>1000

1000だけはヤメレ！！！

売ろうとして約定日に大幅安になったやつは一杯居るだろうな

>>995
花王として
大幅高出
泣かされました

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/冫、　）:::
　　　　　　　　　　　　　　　　　　__| `　 ／:::
　　　　　　　　　　　　　　　　 ／ 丶'　　ヽ:::<まもなく1000かああああああああああああああああああ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
　　　　　　　　　　　　　　 　/ ヽ　　　 /　/:::
　　　　　　　　　　　　　　　/　/へ ヘ/　/:::
　　　　　　　　　　　　　　 /　＼ ヾミ　 /|:::
　　　　　　　　　　　　　　（__／| ＼___ノ/:::
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　　　　　　　　　　　　　　 　 /　ｙ　　　）:::
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