【海外ＲＥＩＴ投信】世界家主ｅｔｃ【ｐａｒｔ10】

海外ＲＥＩＴ投資信託について語るスレですｗ
家主に限らず各種海外ＲＥＩＴ投信どんどん参入して下さいw

主要通貨レート
http://www.gaitame.com/market/kawase.html

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

世界家主倶楽部
http://www.diam.co.jp/fund/search/313902/index.html

ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型）
http://www.nikkoam.com/app/productsFundinfoIndex.do?fundManageCd=440477

野村グロ−バルＲＥＩＴ
http://www.nomura-am.co.jp/fund/funddetail.php?fundcd=140337

前スレ 【海外ＲＥＩＴ投信】世界家主ｅｔｃ【ｐａｒｔ9】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1241522597/l50

>>1


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6月15日 世界家主倶楽部　　 基準価額3260円（前日差+54円）

Dow Jones Equity All REIT Index　129.63　-7.25 (-5.30%)　Jun 15 - Close


6月NAHB住宅市場指数　15 （市場予想　17）

>>1
　　　　　　　　　　　　　　　 　r､__　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／　|
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　　　　　　　　 i .ﾉヽ|／ ／　 /　 /　　　　　　｀ヽ. ￣|/:::／」/／i|　　　　ァ　 て　う　 |
　　　　　　　 　ﾄ^Y/ 　/　　/i　　i 　 　;　　　　　 ヽ､/::/´　 ｀ヽ./　　　i　|　 約　糞　 ヽ!
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　　　　　　　 　.!　ﾉﾍ.!　 /,ゝ='､,/ |　/ |　 _ﾊ_ 　 |　　!　i　　　',　'､／　|　| 　し　 レ　 /
　　 ,. --,rく｀"'ｰ'＜ﾆ|o/〈 i'´ r! 　ﾚ'｀ｧ;=!ﾆ__ i　 ,'　 ﾊ　|　　　 i　　｀ヽ.,'　|　 た　は　 |
　　i'二'/　i|　　　 ノ. |/,,, ひ'ｰ'　　 　　i　 r'; Yﾚ'i　 〈　Y',　　　ﾊ　　　 i　 |　 じ　.立 　 |
　 { ‐-:!_,ﾊ.|　　 _/ ,ﾍi7　　　　'　 　 　 ヽ- '_ﾉ o 。_,.ゝ/i　　/　',　 　 /　ッ　.ゃ.　て 　 |〉
　　 `"'T´:::| 　　! ./ﾆﾍ.　　　i7´￣｀ヽ.　 U "/|/ 　,ｲ ,ﾊ　 ,'　　i　　 ,'　　! !　な　な　 .',
　　　　 '､_/_,.-'"ﾚ'ﾚ' ! !へ. 　!'　　　　|　 _,.ｨ　/ イ .ﾉ' , '!　ﾊ/ヽ! 　 .!　　　 　い.　い 　 ヽ､_
　　　　　　　　　　　ヽ､Yﾚ'7＞ ､.,___,,.' r'´／ ｀ヽ./　／　ﾚ'　　 ,i　 /　 　　　 で 　 　　　／
　　　　　　　　 　　　r-､!:::}_レ'´i＼,､!イ/　　 　　 Y　　　　 ,.　' ﾚ'　　 　　　　す　 　 　/
　　　　　　　__,,.. -‐ﾉ　 ﾊ::::／｀7i::::ヽ､_ｒ　　　　　_ﾊ､_,,.. ＜ _____　　彡　　　　　　　　〈
　　　　　　　＼,_____`;rく rく　　/ ﾊ::::::::ﾄ､　 　_,r'　　'"￣7'´ 〉ｰ､_ゝ,　　　　　　　 ,.:'⌒ヽ
　　　　　　　　 _r-‐='ﾄ､ ヽサ二7」ー-＜ﾌ＞r､ i　 　　 /i__/　/ /'〉|
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ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 332.938 -13.296 -3.840%

ラサール4500円付近になるとめちゃくちゃ重くね？

リート指数の推移見れば分かるかと

6月16日 世界家主倶楽部　　 基準価額3129円（前日差-131円）

>>8
どこで見れる？

ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型） ☆
愛称 -- 日経新聞掲載名 ラリート
2009年6月16日付
基準価額 4,291円

前日比 -191円

純資産総額 118,682百万円

分配金 80.00円 (2009/06/05)

ここからは怒涛の下げか？

一日で一割も下げた訳でもないのにピーピー騒ぐ奴ってなんなの？

最安値からどれだけ戻したか分かってんの？

調整で利確入るのは当たり前

もう少し相場の流れを読みなはれ

どうしても心配なら普通預金に入れておけば確実に増えるよ

アメの住宅指標は悪くないみたいだね

ピーピー騒いで楽しみたいんだよ
黙って運用しててもツマらんからな

リート指数ってどこの指数見ればいいのさ？
アメリカ？オーストラリア？

それでもリートは嫌。蛸足は時限爆弾。

タコ足じゃないよ。過去レス読めよ。
反論があるならそれについて論理的に反証してな。
しないなら左様なら。
何かタコ足って言えば痛いとこ突いたと思ってる馬鹿がいて困る。

仮にタコ足だっていいんだよ
年金代わりなんだから

１００％タコってわけじゃないからな

ラリートの場合、原証券の配当から信託報酬等を引くと240円くらい。
だから売買益無し・タコ無しなら毎月20円程度の分配が妥当。

Dow Jones Equity All REIT Index　128.16　-1.47 (-1.13%)　Jun 16 - Close


５月米住宅着工　前月比１７・２％増　５３万２千戸（市場予想４９万戸）

仮仮にタコ足でも運用しながら取り崩すわけだから、
何もしないで取り崩すよりマシじゃないか。

不動産買って家賃貰うのと同じじゃない？
不現物だって、最終的に土地建物残っても、いくらになってるかわからない訳だし。

>>23
仮仮＞仮
不現物＞現物

もちつけｗ

タコ足だと言って騒いでいる奴がいるが、そんなことは百も承知でみんな買っているわけだろ。
もうこの議論はやめにしないか。

今日も下げだな

どうも為替相場が不安定なので気になる

今夜あたりダウの反発はないかな？

>26
たまに、タコ足だということをかたくなに認めないアホが現れるから手に負えない。

　　　,　ﾉ）
　　ﾉ)ノ,(ノi
　 (　　　　(ノし　まだだ！まだ終わらんよ！！
┐)　∧,∧ 　ﾉ 　
..|(　( ....:::::::) (　
￣⊂/￣￣7 )　　 lヽ,,lヽ
　（/ 川口 /ﾉ 　　(　　　 ）あなたもうやめてー
　　￣TT￣ 　　　と、　　ﾞi

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) <今日は、この時間になってもデ−タが更新されません>

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 330.282 -2.656 -0.797%

6月17日 世界家主倶楽部　　 基準価額3084円（前日差-45円）

ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型） ☆
愛称 -- 日経新聞掲載名 ラリート
2009年6月17日付
基準価額 4,239円

前日比 -52円

純資産総額 118,597百万円

分配金 80.00円
(2009/06/05)

　　　　　　　　　　　　　　 _,. -‐１　　　　,.　- ‐:‐:‐:‐:‐- ､
　　　　　　　　　　_,. -‐:'´: : : : : |　　, :'´::.::.::.::.::.::.::.::.::.::.::.::.丶
　　　　　,.ｲ　,.-:'´: : : : : : : : : : : ! ／::.::.::.;.ィ::; ﾍ::.::.::.::.::.::.::.::.::.:＼
　 　 　 /: ∨: : : : : : : : : : : : : : :l'／l:/::./ ,':/　　i::.:ﾄ､::.l､::.:!::.::.::.::.',
　　,. -:' : : : : : : : : : : : : : : : : : : : -┴-'.._l/　　　 l:|　i::|　i::l::.::.::.::.::i
　ー‐ｧ: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :｀ｰｧ　　l|　 ｌ|　 l:|::.::.::.::.::|
　　 /: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :/　　ー‐‐---､!ﾍ::.::.::.::|　　　明日、頑張りましょう
　　,': : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :/　　　　┬--､　　}::.:/::.!
　　! : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : ;.ｲj　　　　　{辷ﾘ ′/::/!::/　
　ノ: : : : : : : : : : : : : : : : : : :.:.:.:.:.. : :､／ 　 　 ;　　 　 　 　 /〃ﾉ:/
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　　 厶-‐'´ |:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:ト､:.:.:.|　　_,.-‐!　＼　　__,,.　-‐''´　}‐:､
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今日も下がってますね。
しばらく調整しそうだ。

買い場だ

ドルコスドルコスコスコス

いっそ現値の半値くらいまで調整してください
お願いします

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Dow Jones Equity All REIT Index　125.56　-2.60 (-2.03%)　Jun 17 - Close


米住宅ローン申請件数　先週比　-15.8％　514.4 　←前年１１月２１日以来の低水準

>>38
少なくとも半分にはなるよ

根拠のないデマ書くなよ。
単にお前の希望だろ。

大和証券がリート事業参入は、リートが今後、良くなる証拠？。

国内はね

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 322.608 -7.674 -2.323%

6月18日 世界家主倶楽部　　 基準価額3024円（前日差-60円）

　　　　　 )､.＿人＿人__,.イ.､.＿人＿人＿人
　　　　＜´ お　金　返　し　て　っ　！　　　＞
　　　　　⌒ v'⌒ヽr -､＿　 ,r v'⌒ヽr ' ⌒ 　　　　　　　　 　 　 　
　　　　　　　　　,....::'"´:::::::::::::::::::::::::::`:....、
　　　　　　　 ／::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ
　 　 　 　 ／:::::::::::::::／// !::::|＼::ﾄ､::::::::::::::ヽ.
　　　　　/:::/::::::::/:/≦ﾁ､　ヽ!＼ゞ-ヽ:ﾄ､::::::::i
　　　　 /::/:::::::〃,.c=ミヽ　　　 化-‐ﾐヾN::::::ｈ＿
　　　　 N|::,.ｲ八{ {i辷_rﾘ　　　 　{辷_rﾘ }}::::::h'⌒
　　　〃!ハ| ﾄﾉ⊂つ-‐'　　　　　 ゞ-‐とう「ﾊ:|
　　 （　　　 Y　　___ 　 　 __　　　　　＿　 ﾚ 八
　　 　 　 　 {　/´　 ｀￣´　｀￣￣ ´　　V´:::::∧
　　　　　　　ヽ{　　　　　　　　　　　　　 从::::::|::ﾊ
　　　　　　　 / ｀ーｧ＝メP__＞┬‐＜::::::ヽ:::!＼!
　　　　　　 /::/／:／:.:|　 ／ヽ　　|￣＼＼::::＼＼＼
　　　　　 /::://／:.:.:.:.:|／{￣::}＼/:.:.:.:.:.:.＼＼::::＼＼＼

各国の景気対策の補正予算使い切ったら
また景気減速じゃないか？
１９２９年の大恐慌だって
株価の大底は８９パーセント下落して
１９３２年だったぞ！

Jリートは北が日本標的にしているから、精神的にいつか大きく下げるときが来るのでは？
分散するためにはやっぱ組み入れておきたいな。

極端だからな、日本は。

不動産はどこにも逃げられないから、有事に一番弱いんだよね

ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型） ☆
愛称 -- 日経新聞掲載名 ラリート
2009年6月18日付
基準価額 4,146円

前日比 -93円

純資産総額 117,255百万円

分配金 80.00円 (2009/06/05)

有事って言ってもたかが知れてるでしょ。
バグダッドの物件を所有している俺は恐れない。

自分の足ウマー

過去のラサールの基準価額最安値っていくら？
できたら家主も教えて下さいﾏｼ｡

少しずつ買うのが由

>>54
３１００円の時もあったなぁ

http://www.youtube.com/watch?v=qr6AU6bvEzw
そんな時代もあったねと・・・
中島みゆき「時代」

>>48
いい加減くだらないこと言うのやめようよ。
情報が一瞬で世界中で共有される現代と、
片道何日かかるか知らんがの大昔と比較して意味があると思うの？

お前の言ってることは見当ハズレですごく恥ずかしいことなんだぜ？

１９日の基準価格は安泰だな

豪＄が円安になってきた

もうだめかもしれない

>>59
信じる

欧豪リート買い増してる俺ﾔｯﾎｲ

ちょっと下がったくらいでこの狼狽ぶりが面白すぎｗ

>>54
自分の金を投資すんだろ？
２ちゃん使えるくらいなんだからチャートなり時系列なりで調べようぜ。
投資で成功したいなら調べる手間を惜しんじゃダメだ。

http://www.morningstar.co.jp/webasp/yahoo/basic/yh_bas_02313043.html
http://www.morningstar.co.jp/webasp/yahoo/basic/yh_bas_47311044.html

http://www.morningstar.co.jp/webasp/yahoo/index.aspx
他の投信もここで検索してブックマークしておこう。

>>58
情報が共有されてる割には
専門家の意見もバラバラだね。
「お前の言ってることは見当ハズレですごく恥ずかしいことなんだぜ？」
という言い方にも初めて出会いました。
少なくとも自分は多様な意見も『有意義』だと思い
その背後にある各自の知恵と見識として
敬意を持って読ませていただいています。
「お前の言ってることは見当ハズレですごく恥ずかしいことなんだぜ？」
という表現はこのスレでは使わないと決めました。
貴重なご意見ありがとうございます。

Dow Jones Equity All REIT Index　126.68　+1.12 (0.89%)　Jun 18 - Close

例えば100万円買って10万の分配もらったとして
それをを再投資にしていても評価が80万円になっていたら
30万円ヘコんでるってことだよね？当たり前だよね。

分配込みで考えるならその通り

分配を気にしないなら２０万の損益

下落局面なら分配金受取りの方が損益を減らせるが、上昇局面になると分配金再投資が利回りが良くなるよ

>>64
大いに同感。直近安値も調べずにここで聞くとはアホすぎだ。投資する資格なし。

>>67
そんな事いまさら書くなアホ。お前も投資する資格なし。貯金してろ。

>>68
ありがとう！

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 325.094 +2.486 +0.770%

お前らさ、分配金1万もらうだけでも、種類よるが100万は投資できるって金持つてるんだな。

うらやましいぜ。

昨日はシンガポールが足引っ張ったな

アメリカの戻りも鈍い

今日は為替益分の上げだな

6月19日 世界家主倶楽部　　 基準価額3057円（前日差+33円）

ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型） ☆
愛称 -- 日経新聞掲載名 ラリート
2009年6月19日付
基準価額 4,196円

前日比 +50円

純資産総額 120,108百万円

分配金 80.00円
(2009/06/05)

世界家主で３０マソ／月は、いつか達成したい夢。しかも、基準価格は１.2倍の３６００になったら最高や。

>>75
乙です！

どんどん世界大家を買い増します（第一目標：２０００万口）！

■８９７万口＠３３９８円
⇒８９７万口×３５円＝３．１万/月（皮算用！）

まだまだマイナスですが、がんばります！

俺の個別元本4,900円
まだまだマイナスですが、がんばります！

米住宅価格は今後5年間下落、10年間は消費拡大効果見込めず＝ロイター／米ミシガン大調査
09/06/20 01:11


　［ニューヨーク　１９日　ロイター］　ロイター／米ミシガン大学が行った調査によると、
インフレ調整後の米住宅価格は今後５年間下落することが予想され、向こう１０年間は
住宅資産が消費を押し上げる公算は小さい。
　同調査のディレクター、リチャード・カーテン氏は１９日、６月の住宅価格報告の中で、
消費者は貯蓄拡大や債務削減の姿勢を維持する傾向にあると指摘した。
　また、住宅価格の動向は消費支出に遅効的に影響するため、２００８年の住宅価格
下落の影響は０９・１０年の消費を圧迫すると分析した。
　カーテン氏は「明らかにローン借り換えは住宅ローン支払いの負担を軽減し、
消費者の可処分所得を拡大した。しかし住宅金利の上昇に伴い、支出への効果は弱まる
だろう」と述べた。
　調査では、米住宅保有者の６０％が第２・四半期に価格が下落したと回答した。
地域別では西部が７７％と最も多く、南部が５１％で最も少なかった。
　第２・四半期にはセンチメントの改善も一部確認された。向こう１年間で住宅価格が
下落するとの予想は２２％にとどまり、２００７年以来の低水準となった。
　過去１年間で価格が下落したと回答し、今後１年で価格が下落するとの回答は２８％と、
第１四半期の３５％から低下した。前年同期は４３％だった。

よし。五年間こつこつ買ってくぞ。

基準価格３１００円×１０００で、もう、かったゃった。

Dow Jones Equity All REIT Index　128.01　+1.33 (1.05%)　Jun 19 - Close

１００年に１度か知らんが、このまま経済危機が終了とは行かないだろ
欧州発でもう１波乱きそうだし、その時に仕込むぜ

しかし欧州とやらの影響力が全くない罠。
やはり世界は米を中心に廻ってるんだな〜と実感した。

んなーこたないｗ
東欧危機が発生したら欧州銀行アボーンでリーマンショック以上だろ

そう思うなら今持ってるロングを全て手仕舞うことだね

まあ、２〜３年は底固めかな？今仕込んでる人は現状維持さえしてくれればＯＫでしょ。

タコハイを続ける限り、現状維持もあやういけどね

いずれ不動産市況が回復するだろうという前提で
不良債権抱えたまま耐えてる欧米金融機関が多いとしたら
かつての日本と同じ轍を踏みそうだな。
日本は10年下がり続けたし。

>>90
日本は人口が減って衰退していく国家だけど、欧米は人口増加で不動産需要は高くなっていくと思うんだけどどうかな？

人口増加と人口減少は大局的に見るとトレンドでしかないよ。
欧州だってちょっと前まで人口減ってエラいこっちゃ！ってなってたんだから。
日本の人口が減って衰退なんて安直な論理は、
子供の身長がどんどん伸びて宇宙まで届いたらどうすんだ！って論理と似てる。

REITはこれからますます不動産市場より金融市場の動向に左右されるようになると思う。

かりに不動産自体は低迷続けても、REITは金融の回復にあわせてツレ高、機関投資家らに
よってバカみたいな低利回り状態にまで買い込まれ、そんな金融主導で今度は本当に実物
不動産が引き上げられる　そんな展開を個人的に予想してる。

あと何年後かわからんけど、次のバブルもかなりの規模になるんじゃないかな。そして破綻も。
今度こそ世界オワタになるかもしれんね。なんて。

>>90
> 不良債権抱えたまま耐えてる欧米金融機関が多いとしたら
> かつての日本と同じ轍を踏みそうだな。
日本が不良債権を抱え続け「られた」のは当時は簿価会計だったから。
簿価会計によって損失を先送りし続けたため下げ続けた。

一方、欧米は時価会計。
時価会計によって流動性が低い資産の時価が異常に下落したため
リーマンショックがおきた。。。ということは？？？

>>92
人口減、高齢化ってのは政府予測なんですが・・・。

>>95
人口推計はもっとも精度の低い指標だぞ
当たったことが無い

>>96

日本の場合、人口推移予測の精度が低いんじゃなくて、
意図的に高めの出生率を出してるから当たらなくて当然。

おまいらの中に結婚しているやつがどれだけいる？
30代でも独身が当たり前。
これで人口が減らないわけないよな。

で、人口が減れば誰が家買うか、新しい店作るか、って話。

日本の不動産は、今後暴落するしかないよ。
さらには買い手自体なくなるから、値も付かなくなるだろう。
不動産は、資産じゃなくて処分すらできず維持費がかかる負債になるんだよ。

そして、これはやがて欧米や中国、ロシアも含め世界各国共通の現象になっていく。

>>98
個人的には同意できない
俺の周囲は結婚and出産ラッシュ
次世代育成計画って見た事あるか？
今の推計は過去の批判を反省して、かなり数字が渋め
今度は上ブレする可能性が高い

また、赤いハゲタカが世界を席巻すると、世界の不動産に資金が入って来る
バブルの時に日本は世界中で何をした？
自ずと予想出来るはず
特に日本とアメリカはヤバイのではないかと思う

旧東京タワーがチャイナタワーになったりなんてなw

成金は不動産が大好きだからな

大抵の個人は投資信託くらいでしか海外不動産は買えないわけだし、
そういう商品がどんどん償還されることはまずないとおもう。
だから下がったら頑張って買います。

過去の下落ではリートの復活は案外速いよ。

レアメタルは新素材が出来たらおしまいだけど、不動産は
そうもいかないしね。

宇宙移民の時代になるまで代替無いからな

人口減れば減ったで、不便になるのは地方、都市部の集中度は返って高まると予想。

あれだけ土地がある米国だって都市部の土地は限られていて日本並みに高いわけだし。

地球温暖化の最大の原因は都市化にあると言う主張はとことん無視され
ＣＣ２のせいに仕立て上げてるくらいだからね。
どれだけ土地が広くあっても価値があるのは一部に過ぎない。

誰もいない荒野にどれだけ広い土地があっても二束三文だからな。

ドルが大きく下がったら　どういうことになるのですか？
教えて･･･

為替で基準価額が死ぬ
勘弁してくれ

そこで欧豪リートですよ

108,109 ありがとうございます

では、ドルが大きく下がった場合、J-REITだったら　どういうことになるので
しょうか？　教えてください･･･

J-REITに為替リスクがあると思うか？
そんなことも分からないなら悪いこと言わないから預金しとけ

>>110
直接的には影響ないが、間接的には影響を受ける。

円高は株安になりやすい。
株安はREIT安につながりやすい。

ちょっとまて。リートは株じゃないぞ。
ベースは日本の資金じゃないの？

それに本来は通貨が高いのはGDPの増加を想定しているものであり、通貨高＝株安は日本の特殊要因だす

>>113
> ちょっとまて。リートは株じゃないぞ。

REITと株の連動性が高いことを言っているのだが違うというのか？

>通貨高＝株安は日本の特殊要因だす

特殊だろうが何だろうが、関連性が高いんだからしょうがないだろ。

>>110
円高で企業の業績悪くなると営業所等の廃止がある

当然不景気に突入だから賃金減で支出抑える為に消費控える


すると小売店等の売上減少で家賃払えず店じまいが増えたら空室増加で大家も賃料入らないと言う悪循環になる


それが今の現状

リートは株にワンテンポ遅れて上下するけど、サブプライムの関係で一足先に爆下げして戻りもかなり鈍い

ダウは来年末に14000＄回復しても、果たしてリートはいかに…

>>98
人口が減って税収減になると、行政サービスが維持できなくなるから
都市集中という傾向にならざるを得ない。

人口数万にも満たないようなトコじゃ道路や橋・警察・消防・病院・鉄道・バス
など維持できなくなったら、仙人の暮らしをするか都市移住しかないだろ？

全国あまねく不動産価格が騰がるバブルは無いだろうが、
一方で大都市の資産価値は向上するでしょ。
人口が５０００万を切るくらいまで減れば別だろうけど。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 327.785 +2.691 +0.827%

為替がしばらく調整ムードだな

「八つ裂きにしたい」投信3800万大損害
http://president.jp.reuters.com/article/2009/06/22/A870112A-5986-11DE-88D2-1AB03E99CD51.php

>>119 　いい年して　おこちゃまかい！！！！！

>>120
無知な年寄りを騙した銀行員や証券社員は悪くないのか？

6月22日 世界家主倶楽部　　 基準価額3059円（前日差+2円）

>> 121 今頃　儲かってれば、さらに危ないリスクを
背負い込んでいたまでのことだｗa。。自己責任て言葉を理解できないやつを
おこｃｈま　とよんでんだよ。。

損を取り戻すため残金を全力投入すべきだなｗ

あきらめたら、そこで終わりです。

>>124
だなｗ

ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型） ☆
愛称 -- 日経新聞掲載名 ラリート
2009年6月22日付
基準価額 4,210円

前日比 +14円

純資産総額 122,269百万円

分配金 80.00円 (2009/06/05)

為替のせいであんまり伸びないね

この調子だと明日は大きく下げるな…

下がったら買う。
今週給料入るし。

>>130
ちょｗｗｗｗ

J-reitにぼろ負けだな・・・
こっちもなんとかならんかね

世銀GDP下方修正とダウ下げで明日は海外ＲＥＩＴやばそうだね、Jも無視は出来ないだろ

Dow Jones Equity All REIT Index　120.88　-7.13 (-5.57%)　Jun 22 - Close

今日、株を少しリカクして、ここに移動してきたわ。
株は利益が出るとすぐ売りたくなっちゃうからダメだわ。
投信だったら、すぐ売れないから、のんびり待てるよね。

株は利益出だしたら高値を探るのが難しい

リアルタイムでの情報が取れない人や、まだまだ上がると欲張る奴は株を買わない方が賢明

俺はJリートをさっき全部リカクした
その利益の一部を家主倶楽部かラサールに入れる

〔ロイターサミット〕米商業用不動産市場、2017年まで回復見込めず　（ロイター）
［ニューヨーク　２２日　ロイター］　ドイツ銀証券のアナリストは２２日、
米都市部の商業用不動産市場は２０１７年まで回復が見込めないとの見方を示した。
ドイツ銀証券の商業用不動産ローン担保証券（ＣＭＢＳ）および資産担保証券（ＡＢＳ）
シンセティックス・リサーチ部門の代表、リチャード・パーカス氏は、ロイター・グローバル・
リアル・エステート・サミットで「現在、１９９０年代のような状況か、もしくはそれより悪い
状況にある」との見方を示した。 　同氏は、米国の商業用不動産価格は２００７年のピーク時
から５０％以上下落すると予想。ニューヨークでは借り手に提示される賃貸料は２８％下落して
いるが、賃貸料の無料期間などの特典を加味した場合、下落率は約５０％になると指摘。その上で
「賃貸料が元の水準に戻るのは２０１７年になる」との見方を示した。 　さらに、毎月支払い遅延
になる新規ローンのデフォルト率は年間５─８％で、融資基準が最も緩かった２００７年に組成された
ローンのデフォルト率は年８％と指摘。ローン全体のうちの損失は今年約４％になり、今後４年では
１２％に達するとの見方を示した。その上で「安定化に向かうどころか最悪期にある」と指摘した.

海外REITって円安のほうがいいの？　誰か教えて

>>139
何でも円安ほほうがいい。

そっか、まだまだ下がるんだな。
だけど元に戻るならいいや。

>>138
賃借料の利回りとリート指数を考えると・・・

現在リート指数はMaxから1/3。8年掛けて3倍か。３００÷８で４０％/年のリターンか。
むちゃくちゃ楽観的な予想じゃない。

しかも毎月分配金がもらえる？なんか計算おかしいな？

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 314.516 -13.269 -4.048%

今日は家主倶楽部2900くらいかな・・・

為替の下落分も加わるからそんくらいだな。。。

さようなら３千円台
こんにちは２千円台

どうやったらその日（夜）のうちに基準価額わかるんだ？
どのサイト見たら良いのかな。

ヤヌス黙示記録→→→→→→→→→→→「2959円−100円」

　　　　　　　　　　　　　.r ､　,.､
　　　　　 ／／　　.ｒ-、 ',　',|　|　　
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　　　　　 　 ,. '´　 　.／　　　　　　 　　　 　　∨ |　ヽ.
　　　　　　/ 　　　,./　　　/　!　　 ,.　 /!＿ 　 ,! ﾊ.　　',
　　　　／7＿__／,' 　　　.| __| 　 /|／_」__　｀/.! 　!. 　 |
　　　/:::/::::::／::::::| 　 　 ∧_」_／　 '´i´　ﾊY ,' 　 | 　　!　　ばーかばーか！
　　 ,':::;'::::／::::::／|　 　 /i´＿ 　　　 弋_ンﾊ7 　 ;)　　 |　　　 あっかんべろべろばー！！
　　 |:└'´:::::／ 　 ',　／ |. '￣｀ , 　 　　 ""./｀ヽ,ﾊ.　 　!
　　 ト--‐ ' 　　　/∨／ |""　　､_＿_,　　 /´ヽ/　 ヽ.　!
　 ./|　　 　 　 　,' 　/ 　 ゝ、　　（/ノ　　 /｀ヽﾉ　　　　ﾊ
　,'　!　　　　　　　　|　 /　 /｀＞､＿　,.イ＼_/　　 　　 　',
　|　　　　　　　　　 ,!／|／　 /　 |,ﾊ_/⌒ヽ/｀＞、 　　　 |
　|　　　　　　　　 /::/　|/　 .,' 　./:/ l 　 ／）´　　 >､/|　 !
　',　　　　　　　.,.'::/ ／　 　.! ／:::|　|／|　|　/ ／ 　 ヽ. /　 　 （＼
　 ＼　　　　 ／::/｀7 　 　　ﾚ'::／|　 .／じ'　|/、　　　　,＞-┐　ヽ7｀7ヽ、
　　　ヽ.,＿_/_／　八　　　　 !/　 !／ 　　　.ﾉ /`ｒ'-‐''"::::::::;:ｲ (｀ヽし'しi_,ﾊ
　　　　　　　　|／　　〉　　　 |'　　　 　 　 ' ／|　.ト-‐ ''"´　　＼｀ヽ　 ヽ（. ',
　　　　　　　　　　　/　　 　/|　　　　　　 /　/!　 l　　　　　　／´7八 　　 ､|
　　　　　　　　　　く＼　　/::/　　　　　 ,ﾊ／ .!　/＼.　　 　/　 　|::|::｀7　 　ﾄ、
　　　　　　　　　 /|::＼:>く:/ 　　　　 　 _ノ〉　ﾚ'　 　 ヽ.　　!　 　 |::|:::' 　　 ,'|ﾊ
　　　　　　　　 /::::!:::::::::::/::ヽ-=＝ﾆ二::イ::＼　　　　　',　　　　　',::ゝ､　 ｲ:::|::|

>138これじゃREIT本体からの配当がヤバそう
ラサールや世界家主などの高分配金の維持は厳しいな

6月23日 世界家主倶楽部　　 基準価額2937円（前日差-122円）

意外と減らなかったな。
2900円割れもあるかと思った。

追加型投信/内外／不動産投信（リート）
ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型） ☆
愛称 -- 日経新聞掲載名 ラリート
2009年6月23日付
基準価額 4,017円

前日比 -193円

純資産総額 118,487百万円

分配金 80.00円 (2009/06/05)

右肩上がりの回復から最近は上がったり下がったりうろうろしてんな

まあ株価だけがそんな急に上がるのは逆に健全ではないからな。

>>138
要するに、最悪期に投資するのは基本だから買いませってことか
そういうことだよね

十月辺りには製造業が動き出すから確かに今が最悪期かも。

うちの会社は70%→80%に戻ってきた。インド・中国が牽引。国内はダメダメ。

最悪期に投資すると素人が大いに馬鹿にするんだよね。
上がる訳ないずっとこのままだとか。

米国のリートはガタ落ちになっているみたいですけど
投資信託の運用担当者もニュースなどでそれを知っているから
もし投資対象が全世界になっているファンドであるならば
当然、米国のリートを売却して保有資産の組み換えします…よね･･･？

基準価格の下落に不安を感じたもので…

>>160
ベンチマークに何の指数使ってるかにもよりそうですが

>>138
２０１７年って８年先だぜｗｗｗ
８年前の２００１年に今の状況を見通せたアナリストがいるか？
もし見通せていたならこのアナリストはショートポジションで爆益だして
巨額ボーナスせしめて早期リタイアして今ごろはアカプルコだろｗ

ドルコスで逝きます

>>160
個別に物件の売買をしてる訳ではないんだよ

グローバル･リート指数ってのがあって、それには優良物件もあれば破産間近物件もゴチャマゼなんだよ


日経225のリート版

一銘柄リートだけでも数十の物件があるから、一々どこがいいとか悪いとかの選別は不可能

　 　　　　 　ﾉ Ｌ＿＿＿_
　　　　　　　⌒　＼　／ ＼
　　　　　　／　（○）　（○）＼ 　おまえら！諦めるなおおお！！！
　　　　 ／　　　 （__人__）　　 ＼　　
　　　 　|　 　 　　　|::::::|　　　　　|　
　　　　 ＼ 　 　 　 l;;;;;;l　　 　／l!| !
　　　 　／　　　　　`ｰ'　 　　＼ |i
　　　／　　　　　　　　　　ヽ !l　ヽi
　　 （　　 丶- 、　　　　　　 しＥ　|そ　　ドンッ！！
　　　　`ー､＿ﾉ 　 　 　 �煤@l､Ｅ ﾉ　<

Dow Jones Equity All REIT Index　121.84　+0.96 (0.79%)　Jun 23 - Close

>>138
今買えば8年後　ウマーってことね

他の債券投信や株式投信を買っといた方が八年後にはもっともっとウマーになってるかもよ

そんなにみんな一つに集中してないだろ、分散はしてるよ。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 314.127 -0.389 -0.123%

金に困ったからラサールを売り注文だしたぜ

20％ぐらい儲かったアリでした。

自分の足ウマー

6月24日 世界家主倶楽部　　 基準価額2950円（前日差+13円）

家主って、やっぱ2000円台が似合ってると思わない？

２千円台で待っててくれ、オリックス売ってからまた来るから。

ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型） ☆
愛称 -- 日経新聞掲載名 ラリート
2009年6月24日付
基準価額 4,043円

前日比 +26円

純資産総額 121,178百万円

分配金 80.00円 (2009/06/05)

世界家主倶楽部 3000円突破は、
何日後ですか？

>>177
為替次第で明日です

今は少しずつ買い集めるときだな

いつの間にか含み益が1割まで減った
日本株やっていた方がよかったorz

締切時刻15:00直前くらいに判断して、
押し目買いのチクチク追加購入。
2年後楽しみだ〜

Dow Jones Equity All REIT Index　124.26　+2.42 (1.99%)　Jun 24 - Close

　　　 i｀i
　　　 | .|_,.､/'i
　　　ﾉ'" ﾆヽｲ
　　r〈　　　くﾝ　　　　　　__
　　ﾄ-'r､ｨ-へ7　 _Σﾆ'ゝ=<ｰｧ
　　Y　　￣'　|'"´　　　　　 ￣｀ヽ､
　　|　　　　　|___,,.._ゝ___　　　　, 　｀ヽ､
　　|　　　　 ｲ-'/´￣/￣ﾊ｀""''ヽ､ｨ　_i
　　|　　　　 / /|　/-!､ﾚ'　|　ﾊ_ !　 ｀''〈
　　.|　　　　| / ﾚ'ー=､　　ﾚ,.=､､7　ﾊ　|
　　 |　　　 .|　| | ""　 　. 　ﾋ_ﾉｲ/ /__!ｲ
　　 |､__　　|,|　 |　　ｒｰ--､ 　 "i ﾄ !ソV､
　ﾄ､,ﾄ､,___,.ｨ! ',　ﾄ､　ヽ.__,ノ 　,.ｲ　ﾊ'￣'｀
i＼ |　　　　　 ヽ|｀「＞ｰr=i'"ﾚﾍﾚヽ|
〉　　ヽ､　　　　ｲ´　Σ>o<{ﾊヽ､ｨ'i_ 　　　　昇　　竜　　拳
ゝ､_　　｀ヽr-'"´ ､　　／　　 i　 〉,　フ
　∠　　＞ヽ. 　Σ>o<{　　_,ｲ　　ｲイ.
　　レへ,　　ﾊ　　 /　⌒　　|__,.-ﾍ.7
　　　　　 '⌒!,ﾍ／ ､　　　,　ﾄ,　　　＼
　　　　　　　　r〉　'　　 i　　 ヽ'〈´ 　　〉
　　　　　　　／　/　　　!　　ヽ　ヽ､　/

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 322.289 +8.162 +2.598%

6月25日 世界家主倶楽部　　 基準価額3007円（前日差+57円）

家主ローソク日足見れるところないよね？

一本値だからローソクなんてないね

ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型） ☆
愛称 -- 日経新聞掲載名 ラリート
2009年6月25日付
基準価額 4,132円

前日比 +89円

純資産総額 125,787百万円

分配金 80.00円 (2009/06/05)

家主の分配金３５円をいい当てた奴は機密情報漏洩とかにはならないのか？

>>189
タコ足の分配金をなんぞ、機密でも何でもないだろ

タコ足って言ってるの同じ奴だろ。何度もしつこいぞ。

果たしてそうかな？タコ足はタコ足なのだよ。無能君。

そんなに分配が嫌いなら個別株でもなんでも好きなの選べばいいのにねｗ

この世でタコ足で無いものは無い。

タコ足でもラ猿のは数年前からの贅肉がまだついてるから
しばらくはおいしいよ

誤解している人多いみたいだけど、
分配可能原資は、制度上そこまでしか分配してはいけない、と規定しているだけのもの。
タコ足だとかそうでないとかの話とは全く関係ないよ．

その間に状況が良くなって欲しいものだな。

この足見て、オナニーするお。
http://f1.aaa.livedoor.jp/~axup/udono/10.html

>189、分配金の情報、信託会社からの『予想値』は手に入る様にしといたら、いい。
基準価格の下げの分の足しになるよぉ。
ラサールに切り替える？

Dow Jones Equity All REIT Index　126.11　+1.85 (1.49%)　Jun 25 - Close

今日の夜のアメリカはマイケルショックで激下げするかもしれんぞ・・・・

>>201
追悼集会でホテル需要アップでホテルファンドが

激下げどころか、いろいろビジネスチャンスだろ

Jリートにとんでも無い突風が来てるぞ。
グロリもなんかキッカケつかめないもんかね。

Yahooに「トランスフォーマー！」って入れて検索してみ
http://www.yahoo.co.jp/

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 325.144 +2.855 +0.885%

>>201

マイケル死んだ事で大したことねーよ。

小室と同じ借金地獄だつたんだろアイツ。

6月26日 世界家主倶楽部　　 基準価額3037円（前日差+30円）

ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型） ☆
愛称 -- 日経新聞掲載名 ラリート
2009年6月26日付
基準価額 4,189円

前日比 +57円

純資産総額 129,733百万円

分配金 80.00円 (2009/06/05)

しかし、少なくとも黒かったときのマイケルは凄かった。
絶対に崩れないリズム感やグルーヴは凡人には真似出来ないだろうね。

どんどん世界大家を買い増します（第一目標：２０００万口＝賃貸分）！

■１１６４万口＠３３０５円
⇒１１６４万口×３５円＝４．０万/月（皮算用！）

まだまだマイナスですが、がんばります！

昔のマイケルがテレビで流されまくってるけど、ほんとカッコいいな。
なんでこんな醜悪なモンスターみたいな顔になっちゃったんだろ。

我々には想像つかないぐらい人種差別が激しいってことだろう

80年代といやミシシッピーバーニングっていう映画があったな。
あの映画の舞台は60年代のアメリカだったけど、上映当時も
南部はあまり状況が変わってなかったんだよな。
そんな時代に黒人がスーパースターになったのはホント凄い。

>>212

白くなってからだってすげーぜ

http://www.youtube.com/watch?v=cC1TTz2bMmM&feature=related

>>215
これってキスした子供が口拭くやつだよなｗ

ええ加減すれ違いやからどこそへ行けや

Dow Jones Equity All REIT Index　127.22　+1.11 (0.88%)　Jun 26 - Close

今少しずつ上がってるけど近いうちまた下がるよ

>>219
しかも、どでかくな。

>>219-220
その根拠は？

>>221
俺がリート手放すまでは、下げ続けるんだよ。ゴメンね。

>219、>220、>222、人が違うのに話がつながるねぇ。ラサールはどうなるの？。Ｊ‐リートなら上がるかな。

J-reitのラサールは20万までいくよ

来週の雇用統計見てからでいいな、予想がー３７万人と高めだから下振れも十分ある

お前らみたいな優秀な金持ちが少しでも持ってるだけで俺は安心する。
安全だと思うんじゃない。安心するんだ。

世界の人口の90%を戦争、飢餓、伝染病などで殺そうとしている
「闇の権力」が意図的にワクチンに生きているH5N1ウイルス入れたんでしょう!!!

http://www.asyura2.com/09/buta02/msg/200.html
http://www.youtube.com/watch?v=qdJ26mfzucQ

買ってから久しいが、すんごい上がってんなと思ったら桁が違ってたyo

>>228
どんまい

桁変わるほど、上がったのあったか？

世界家主は３００００越えてたかな。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 329.530 +4.386 +1.348%

許可業者は、業務に使う車両に、市町村の許可番号を
掲示しなきゃいけないから、車体の横を見て下さい。
「**市許可********号」とかそんな感じの許可証が
貼って無ければ、間違いなく違法業者なので
車両番号を控えて、市と警察に通報しましょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　∧　　　　　　　　∧　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜　　　　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜
　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜 　　　　　　/　 ヽ　　　　　 ./　 ヽ　　　　　 ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜
　　　　　　　　　　　　 　 　 /　　　ヽ―――/　　　ヽ 　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜
　　　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜　　／　　　　　　　l＿＿＿l　　　＼ 　　　　　　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜
　　　　　　　　　　　　　 |　　　　　 ● 　|　　　 |　　●　 |　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　へ　　　　|　　へ　　　　　ヽ 　 ./　　　　　|　＜　ねえ、無許可廃品回収業者逮捕まだぁー？
　　　　　　　 　＼＼　　 ＼　＼＼　　　　 ヽ/　　　　 ／ 　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
チン　　　　　　　 ＼＼　　.＞　＼＼　　　　　　　　　　ヽ
　　　チン　　　　　　＼＼/　　　　＼＼　　＿　　　　　 | 　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜
　　　　　　＼￣￣￣￣￣￣￣／　 /￣　　 ヽ　　　　/　　 ＿
　　　　　　　 ＼回回回回回／￣￣ヽ　　　　　　　　/￣￣ ／| 　　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜
　　　　　　　　　＼＿＿＿／　　　　　 ヽ＿＿＿＿／　　／　 .| 　　　　　　　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／　　 　| 　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜
　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／　　　　 .|
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　　　　　　|　　　　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜

>233、

今日は、微上げか？

6月29日 世界家主倶楽部　　 基準価額3051円（前日差+14円）

日興ａｍが住信ａｍに買収されるな

俺は日興ａｍ嫌いじゃなかったからチョット残念

シュワちゃんがデフォルト宣言してから買うわｗ

カリフォルニア破綻の件か・・・
何も変わらんと思うが

今日は為替が好調だ

今日も上がりそうだね

Dow Jones Equity All REIT Index　127.30　+0.08 (0.06%)　Jun 29 - Close

今日のリートは微増かな？

他はそれなりに上げるのに残念だ

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 330.224 +0.694 +0.210%

6月30日 世界家主倶楽部　　 基準価額3090円（前日差+39円）

今年はまだ上がらなくていい

タコ足ってどういう意味ですか？

夕子の足という意味です　エロです

大家さん、家主くらぶ、欧豪リートファンド
この3拓で悩んでる俺の背中を突き飛ばしてください＞＜
予算は10万円しかないので分散したくはありません

>>249
つ【8979】

ＮＹ外為市場・序盤＝ドルが対ユーロ・円で上昇、米住宅価格指標は予想ほど落ち込まず

［ニューヨーク　３０日　ロイター］　序盤のニューヨーク外国為替市場でドルが対ユ
ーロ・円で上昇。４月の米ケース・シラー２０都市圏住宅価格指数が予想されたほど落ち
込まず、住宅セクターの幾分の安定が示されたことが要因となっている。
　景気回復をめぐる楽観的見方のほか、株高や商品（コモディティ）価格の上昇もドルを
支援しているとアナリストは指摘した。

>>249
郵便局のDIAM世界リートインデックスファンド

ダウは下痢気味だがリートは堅調の様子。
指数で明暗が分かれたね。

>>247

簡単に言ったら儲かってないのに、資本金から分配金出す。

Dow Jones Equity All REIT Index　128.11　+0.81 (0.64%)　Jun 30 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 330.377 +0.153 +0.046%

>>249
同じDIAMなら信託報酬の安い郵便局のやつにしたほうが俺もいいと思うぜ
まぁ家主倶楽部はこれ以上下を見に行きにくい水準にはなってると思うけど

7月1日 世界家主倶楽部　　 基準価額3091円（前日差+1円）

>255
ありがとうございます。
勉強してみます。

毎月じわじわ買い増してる、３月から２割増
今年いっぱいで買っておけば、来年４倍の資産になる

この調子なら明日は100円位の上げだな

今夜はユックリ寝れる

さぁ〜て
朝にはどうなってるか楽しみだ　(^0^)／

>>261
何を買ってんの？

Dow Jones Equity All REIT Index　129.62　+1.51 (1.18%)　Jul 1 - Close

キヨサキ曰く近い将来、ハイパーインフレになるとか言っているが、アメリカの話かな。
インフレを抑えるために金利が上げれば投資信託はほとんどダメとも言っているけど。
海外リートの投資信託はどうなん？不動産っぽいけど。

7月2日 世界家主倶楽部　　 基準価額3124円（前日差+33円）

　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 ,!ヽ
　　　　　 　 　 　 　 　 　 ,!ヽ、　　　 ,!　 ヽ
　　　　　　　　　　　 _,..ィ´￣｀)-‐‐‐''　　　ヽ
　　　　　　　　　 　 /　　´｀)'´　　 _　　　　 !、
　また上かよ…　/　　i-‐'´　　　,　｀　　　　 `!
　　 lヽ、　　/　 Y　 　 ,!　ヽ-‐‐/　 　 　 　 　 l　
.　　l　＞‐'´｀ 　 l　　 ﾉ 　　ヽ_/　　　 　 　 　 ﾉ
　 ,ﾉ　　　　o 　 ヽ　　l　　　　　　　　　　　 _,ｲ
　i'.o　 r┐ 　 　　 ヽ、 ヽ､_　　　　　　,..-=ﾆ_
　l　　 ,!-l､　　 　　 ﾉヽ､,　　　　　　　　　　 ヽ
　ヽ　　　　　　　 _,.ｨ'. 　,!　　　　　　　 　､ 　　`!、
　　`ｰ-､_　 　 く´　 　 l　　　　　　　　　 ヽ 　 　l
　　　　　,!　　 　`!　　 l　　　 　 　 　 　 　 ヽ､__ﾉ
　　　　 l　　 `!　 `!　　!　　　　　　　 　 　 　 l
　 　 　 l　 l.　l　 ,　l　　ヽ、 ､_　,ｨ　　　　　 ノ
　　　　 l､_,!　 し'　 l　　　l　　 `l

>>265
株でもリートでも生き残った奴はインフレ上げが期待できる。
そこでさ、リートの分配金で金積立とかしたら凄い事になんねーかなこの先。
俺はグロソブの分配金を金積立に当ててるけど…
グロソブをリートに変えてみようかな、迷うなあ。

>>263
海外不動産です、3月から買い始め300万くらいですけど
再投資で今365万になってます4ヶ月で2割は普通じゃありえない

投信を初めて買おうかなと考えているんですが
投信って会社が倒産してパーになることってあるんですか？
今まで投信で預けた財産がパーになったことってあるのかしら。
会社がつぶれてその株が紙切れ同然になるようなことって
投信でもありうることなのでしょうか？

>>270
初心者質問スレで聞くといいですよ。

>>269

みんな金持ってんだな。
うらやましい。

300万も大金なんて投資なんかしない。

アメちゃんほんと頼りないな。
Jリートに追いつける日はくるのか・・・

>>272
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　　　あ
　　　　　　　　　　　　　　　　 ＿＿　　　 j　　　ぷ
　　　　　　　　　　　　 ,,､- '"´　　　｀｀ﾞﾞ'''{　　　 ぱ
　　　　　　　　　 ,､-''"::::::::.....|ヽ::ノ::/:: ,,　）　　　//
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　　'"　:',Ｏ　 ',tヽ､,,,__二r''r≦彡天彡"~ﾞi::r''〉､;;;ヽ;;;;;;ミ
　　 ::::::::ヽ::::.. '､ヽ､入ﾐ,,,ヽヽﾞﾞ'i":::::::::}　 ::ﾘ::{=| ヽ;;;;ヽ､ミ
　　　彡　〉､:::::..ヽ､l| 从从ヽ',::{⌒'''''l　:::/::('-j　 ヽ;;;;;;ヽ
　　　　　/;;;;ヽ○::: l|il|lﾘﾘj||;;;ﾞllﾐ'､　　　ｲ_r,,ノ　 从;v､;;;;
　　　 ／,,､-ﾍ;;〉､::::::〉从,,ﾞ ﾘ;;;{.'､::'､__,,,ﾉ''",,､ ｼ　ミ;;;;;;;;;;
　　　　　　　ノ;;;/｀ﾞ''l|ﾘﾘ 从|;;;;t　ﾞ'",,､-''"''" 从从ミ;;;;;;;

お金は遊ばせてても何にもならんからねぇ。

>>265
ダメリカがハイパーインフレになったら経済崩壊してるからリートも空室だらけでダメだろ
ハイパーインフレに備えるなら素直に金地金だな

ユロと豪ドルが下痢してる

>>276
プラチナじゃダメかな？

どのくらい下がるか楽しみ

>>278
プラチナは景気（自動車）に連動するからな、資産防衛なら金地金だろ

ゼーリック・世界銀行総裁
（更新：07/03 06:51）

世界経済が回復しつつある兆候ある
状況を取り巻く不透明性は依然高い
米国の商業用不動産には懸念ある
保護貿易主義が依然懸念だ

＞米国の商業用不動産には懸念ある

米国でもリート潰れたりするんかな

Dow Jones Equity All REIT Index　122.01　-7.61 (-5.87%)　Jul 2 - Close

>>281
GGPってとこが破綻したやん

昨日、ラサール注文出してよかった。

-5.87%か円高と合わせて基準価額−７％位きそうだな

ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド買えなかったんですが
今って取引できない状態なんでしょうか？

SBIからだと今日はできないね。
こんな時に限って買えないんだよなぁorz

>>286
今日はアメリカ休み

>>287
>>288
ありがとうございました。
次は月曜ですね。

ファンド毎に定められた受付不可日
（海外市場の休日など／2009年）
ラサール・グローバルREITファンド（毎月分配型）
1月19日、1月26日、2月16日、4月10日、4月13日、5月25日、6月8日、
7月3日、9月7日、11月11日、11月26日、12月25日、12月28日

じゃあ代わりに欧豪リートでも買い増しとくか

7月3日 世界家主倶楽部　　 基準価額3028円（前日差-96円）

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ)321.015　-9.362　-2.833%

ラサールは今日約定しないと分配金確じゃないの？

証券会社の特定口座を源泉徴収なしにしといて
年間損益がマイナスだと
リートの分配金の税金を払わなくてもいいの？

それが可能なら分配金を100％とれるけど
本当ですか？

FX4億円おばさんみたいに赤字なのに脱税容疑になるんじゃない？

主なグロリの今年上半期の成績をまとめてみたよ。間違ってるかもしれんけど勘弁ね。

　　　　　　　　　　　　野村G　　ラリート　　世界家主　　Wリート　　大家さん　　 STAM
12月末基準価格　　3506　　　4688　　　 　3117　　　　5024　　　　5349　　　　　4638
06月末基準価格　　3598　　　4256　　　　 3090　　　　4639　　　　5126　　　　　4843
基準価格変動額　　 　92　　　-432　　　　　-27　　　　 -385　　 　-223　 　　 　　205
期間中分配額　　　　280　　　　520　　　　　260　　　　　450　　　　360　　　　　　 　0

期間利益率　　　　10.61%　　　1.87%　　　　7.47%　　　　1.29%　　　 2.56%　　　　　4.42%
※買付手数料・分配金課税額は考慮せず
※分配金は再投資しないものとする


ノムさんはPFに日本も含まれいるので公平ではないものの1位。ただし買付手数料高し。
総資産の大きさが活きたのか、家主が2位。
総資産の少ないSTAMは無分配・低コストの優位性をイマイチ活かし切れず3位。
ラサールは買付手数料と分配課税額を含めると唯一マイナスとなった。

家主を例にして税を考慮しないとこうなるんじゃね？
（3117-3090+260）/3117＝利益率

あ、逆だったｗなんでもねーすまん

よし、おかげさまで郵便局のDIAMと家主倶楽部で悩んでたけど
家主かうことにしたわ。まとめてくれてありがとう>>296

>>299
DIAM世界リートインデックスファンドは上の表に入れてなかったな。

　　　　　　　　　　　　　DIAM
12月末基準価格　　　3594
06月末基準価格　　　3460
基準価格変動額　　　-134
期間中分配額　　　　　310

期間利益率　　　　　　4.89%


ちなみに相場がほぼ底を打った2月末からの成績だと、DIAM・大家さん・STAMが上位3位になる。

基準価格を大きく下げてまで分配金出して課税されてしまう
ラサールとワールドリートOPはやっぱり不利だね。

STAMは株とかで損を出してる年に離隔すれば税金かからんのが強みだな。
毎月分配型だとこの税金コントロールができない。

>>296
この表を見ると、ワールド・リートオープンは良くないね。原因の一つに分配額が高額なことが
あげられるのかな？
投資証券もあまりいい選択ができたないのかな？
保有している私としてはショック。
野村Gは、販売会社が少ないんだよね。
世界家主は、自分の取引しているネット証券では扱っていないし。
さて新たに取引先のネット証券でも増やして、違うリートファンドに手を出してみるか思案中です。

>>302
でも、買う時のタイミングで違ってくるんじゃないの？
12月に買って6月に売ればこのパフォーマンスになるってだけじゃないの？
これだけで今後どうなるかは分からない気もするけど。

>>301
課税???

>>303
俺は３０２ではないが、
ほぼ同時期にＳＴＡＭとワールドリートをほぼ同額買ったので一言
６月中のパフォーマンスはＳＴＡＭの方がずっと良い

どちらもマイナスなのが痛いが

この時期だと基準価格の安定度の目安でしかないからな

つまり分配金目当てでラサールとか買ってた人はみんな負け組ってことなんだね。
これからも資産がだんだん減っていくってわけだ。

じゃ　とっとと　中国投信（無分配）でもかってろや！
いつもで、同じこと　ごちゃごちゃ　ぬかし天然！！。。。。」

円高株安で大幅に基準価格が減ったということだから逆の状態になれば大幅に儲かるってことだよ

　　　　　　　　　 ┏┳┳┓ 　 　 ハイ. 　 　　┏┳┳┓
　　　　　　　　┏┫┃┃┃ 　 　 円高は 　　┃┃┃┣┓
　　　　　　　　┃┃┃┃┣┓ 　 ここまで ┏┫┃┃┃┃
　　　　　　　　┃　 　 　 ┃┃┏━━━┓┃┃　 　 　 ┃
　　　　　　　　┃　円高 　 ┣┫ . ･∀･ ┣┫. STOP！┃
　　　　　　　　┗━━━━┛┗┳━┳┛┗━━━━┛
　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 ┏┻┓┃
　　　　　　　　　 　 　 　 ┏━┛　 ┣┻┓
　　　　　　　　　 　 　 　 ┗━━━┫　 ┗━┓
.　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　　┗━━━┛

>>296
ラリートは見事なタコ足だな

ものすごく上げていた印象があったけど、その程度なのねorz
欧米の株価が上昇しないことにはどうしょもないな

上昇する一方の相場なら無分配が一番強いけど、実際は山アリ谷アリだから
家主ぐらいの節度のある分配が一番安定してるのかな。

ラサールリート板のコピペ

＞6月末の残高1365億、この半年の騰貴率2.8％で割って、元々の資金残高1328億。

今年半年（1〜6月）の資金流入が新規を除く全投信ナンバーワンで1074億、これに去年後半（7〜12月）の資金流入246億を加えると1320億。

おや、去年後半から残ってる人の残高はわずか８億円（笑）。



これって・・・

皆、早々利益確定したということだな。長期投資は考えていないということと、先行き不安と考えているいうことを意味しているんだろうな。

>>313
俺が3月がっつり突っ込んだうちの1/3離隔したから

大損こいて退散した奴と、この機に乗じて買った奴の違いだろ。
損した奴は文字通り二束三文で消えて、参入する奴はパワー十分だからな。

ラサールを4300で買った俺は勝ち組って事だな。

3/10だったら3133円だったよ、ラサールw

要するに、今のうちに買っとけってことです

まあいつかは6％〜7％の運用利率どうりの分配金になるけど
その時には基準価格が上がって今の値段では実質20%の分配金になってる可能性が高いからな

相場がほぼ底を打った2月末から6月末までの利益率

　野村G　　ラリート　　世界家主　　Wリート　　大家さん　　STAM　　DIAM
　28.89%　　 27.28%　　　28.24%　　　24.56%　　　30.02%　　　29.59%　　30.29%

手数料は

この２月以降、Ｗリートと家主を両方買ってまっせ。
両者の違いはＵＳリートの配分でしょう。

確かＷリートは４６％、家主は３６％だったと思うけど、為替的には
ユーロとＡＵ＄が上昇しているから、現時点では家主が優勢なのは
当然でしょうね。

ただ、ユーロやＡＵ＄が弱くなると形勢は逆転するかもわからない。
両方を持つのが正解かと。

どのリートファンド（ワールドタイプ）を買うにせよ、数年後には各ファンドの基準価額は
相当上がっているでしょう。
弱気相場のときに断できるかどうかが、成否を握っていると思う。
人の行かない裏道に花が咲いている。

基準価額が倍以上上がり、分配金も増えればまさに理想的な展開である。
もう一つ大事なこと。分配金再投資で購入すること。
今は基準価額が低いので、口数がどんどん増える（毎月分配型タイプ）。
まさに今も買いときです。これからは始める人もけっして遅くはないです。

こんな感じでよろしいのではと思います。
ちなみに私は今年の１月から現在まで買い続けています。

誤字脱字が多くてすみません。
＞弱気相場のときに決断できるかどうかが、成否を握っていると思う。
＞ これから始める人もけっして遅くはないです。


その他は略

大家さんの話題って少ないね

大家さんは悪くないと思うよ。買付手数料も無料だし。
他より純資産は少ないが、まあ許容範囲内。
定期的に買足す派にｵﾇﾇﾒかも

投入資金が豊富ならば・・・ラサールとダイワに
ズドンと投入したいところだな
ノムさんは論外。

大和−グローバル・REITオープン（毎月分配型）
（愛称：世界の街並み）

これも話題ないね

今後、日米リート（野村）はダメでしょうか？
金融資産の半分を投資してしまって・・・。（苦笑）

ファンド運用自体には特に問題なさそうだな。
ただし償還が2014年か。
現時点でどのくらいの額を突っ込んで
どのくらいの含み損を抱えているかだな。
その額から、残された期間での回収見込額を予想する。

ここで語られるのは結局どこが一番効率良いのかであって、
よくあるような紙くずになるぜﾌﾟｷﾞｬｰって煽りではないんだよね。
その意味ではどんな意見も腹は立たん。

>>330
現時点で１９００万円投資して、含み損は１３４０万円です。
先月から分配額が４５円となり、特別分配で６１０００円です。
約５年で分配金が３００万円程度と考えると、１０００万円程度の損失でしょうか？
厳しい状況ですね・・・。（苦笑）

>>321

この数値は基準価額の変化と分配金とを単純に組み合わせたものですか？
分配金の再投資は考慮せずですか？

>>332
3000万投資して
含み損が1000万円の俺より神だな。

>>332
かなりの含み損ですね。
イメージとしては基準価額10000円のとき投資して現在3000円ということになりますね。
対処法のひとつとして、分配金再投資にしたらいかがでしょうか？
５年程度ほっとけばかなりいい線になると思います。

楽観的な予測としてはそうだけど
10000円まで戻る保証は全くない

もう保証がどうこうっていう損失じゃないんじゃないか？
ただ、今ぶん投げるのは愚かだと思う。

これから投資する人はお得だよな
何十年単位でもほぼ今年が底で間違いないし

>>338
さて、そうだろうか？

皆様、ご意見ありがとうございます！
約３８０万円の分配金をもらってるので、実際は約９５０万のマイナスなのでしょうか？
でも、他の投資信託を買ってるので現金でないから同じようなものですね。
全体ですと、４０５０万投資して２２３０万の含み損です。
冷静に考えると、戻しようがないくらいの値ですよね・・・。（苦笑）
再投資も考えたのですが、どっちが得なのか判断できなくて、
とりあえず、できる限り分配金をキャッシュで先にもらおうと考えています。
１０年（20年？）待ってトントンになれば運がいいくらいに考えています。
生涯独身を覚悟して思い切って投資してみたのが、結果、大失敗になりました。
何の努力もしなかった自分への戒めかもしれません・・・。（苦笑）

アメリカの商業用不動産はこれからヤバイんじゃなかったっけ？

ヤバイと思うなら、ＲＥＩＴ指数を売りたいですね

>>334
＞3000万投資して
　含み損が1000万円の俺

　状況が俺と全く一緒w

世界の大家の平均解雇スト12,000円ぐらい。
基準価額も見てない。完全放置。
分配金だけもらってる状態。

みんな金持ちだなー
いいなー

俺なんか数十万ってレベルだぞ

http://www.nikkoam.com/market_info/worldreit/pdf/worldreit.pdf
アメリカのREIT利回り的には旨みが少なくなってきてるね

美少女
http://up4.pandoravote.net/img/panflash011217.jpg

7月6日 世界家主倶楽部　　 基準価額3025円（前日差-3円）

＜みんなの宝くじ株＞総和地所＜3239＞　

4日連続ストップ高達成
0706より制限値幅拡大

0630　1,020円
0701　1,220円
0702　1,420円
0703　1,620円　　　
0706　2,220円　　　←　いまここ
0707　3,020円
0708　4,020円
0709　5,020円
0710　7,020円
0713　9,020円
0714　11,020円

東証REITで8%も利回りがあるのか
j-reitのETFにしようかなあ

分配金だけで言えばリート平均利回りは6%切ってるが？

世界家主 、分配金は、基準３０２０円で買えば、(３５円だから税金引いて３１.５円）年利 １０% 以上ですね。、ラリートは、８５円だから、１８%近くになるよね。

>353
85円じゃないよ。80円だお。。。

>>353
分配金は基準価格を削って出してるだけだよ。
実際の利回りとは違う。

規準価格を削るのは特別分配金では？
今のラリートの分配金は分配準備積立金から出てるはず。
まあそれも長くは続かないだろうが。
特別分配はGSとかがやってるね。

>>356
分配準備積立金を考慮した上で基準価格は計算されてるよ
確かに積立金から分配金が出ているが、基準価格を削って出していることも事実なり

最近の数字は分からないが、半年前に見たときは、基準価格の半分程度は分配金の原資になっていたな

今は基準価格が急落して突発的に高利回りになってるだけだ。
このチャンスを利用して誰も買わない今俺たちが買うだけのこと。

どうでもいいが為替がやばいな。
ここ数ヶ月のリバもそろそろ終了か？

ラサールの分配はどうなった？

分配金80円は死守となったようだ。

　　　　　／::::::::::::::::::::／::::::／<::::::::::::::／):;／/::::::}::::}::::ヽ
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　 /´ /:／/::://::::::／　r‐､,'　　 /`､　　　　__,,,..　　 /::|:::::|　　　 　│　な　 し
　　　" /::|::://''/:::/　　`Tﾍ､_ ./　　　　　 ７''"7`v/:::::|:::::l|　　　　.│　 っ　て　
＿_,,=-‐‐|/　 /:::/i､ u　i　　　` 　　　　　,'　 / ノ::::::::::|:::::l.|　　　 　! !　た　
v､　　　　　　i::::/ .|ヽ　　　　　　　　　，　`cっ/:::::::::::::|:::::| |　　　 　 　　
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　 }　＼ヽ　　　　　ト､　　　 ｰ‐一　　''､´/::／ .|::::::::ﾉ |::::|

http://www.d1.dion.ne.jp/~yamato__/rei41.htm

Dow Jones Equity All REIT Index　126.21　+4.20 (3.44%)　Jul 6 - Close

J-REITが派手に逝ったな

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 325.635 +4.620 +1.439%

東証リート指数が1000ﾎﾟｲﾝﾄ越えたから利確入ったんでしょう

いや・・・複数社から発表があった減配のせいでは？

ラサールのおやじが日本は二番底へみたいな朝日で言ってたような

石井？

光三？

オフィス？

あ！
ラサールの「汎用累投再投資のご案内」電子交付のお知らせ」見たら
今回から特別分配金になってる。

7月7日 世界家主倶楽部　　 基準価額3041円（前日差+16円）

漏れは決算の時期になるとプラテンして普通分配になるなあ
まあ、さすがに今月は特別分配だろうが

ラサールはたこ足ｳﾏｳﾏでつか。。乙

Ｊリートは次期決算から軒並み減配

世界的にもそうなってるだろうから当面の市場環境はかなり厳しい

空室率上昇に歯止めがかかればいいが…

>>373

ラサールは先月と変わらず80円の分配が特別分配なのか？

>378
個別元本によるんじゃない？
漏れは特分だつたが3000円台で買ってた神は普分だろう。

小松千春
松山千春
新山千春
川合千春

誰とやりたい？

！？


21:30 カナダ
件名：住宅建設許可-5月
予想：0.8％
結果：14.8％
前回：-5.4％

うっほ！

アメリカから脱出した人達が家建ててんのかな

Dow Jones Equity All REIT Index　120.88 -5.33 (-4.22%) 　Jul 7 - Close

しばらくリートファンドは軟調な展開が続きそうですね。
買い逃した方は好機ですね。

好機なのか？５年は右肩下がりと言われているセクターなのに？他で儲けて乗り換えても遅くないんじゃない？

毎月少しづつ積立している俺は無問題と言うか歓迎

会社休んでとんでもねー賭けしちゃった

>>388
ｋｗｓｋ

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 317.172 -8.463 -2.598%

臨時ニュースきた！

http://www.youtube.com/watch?v=k354akEKAZw&feature=related

ラサール3000円代になったら買うお(≧ω≦)

>>391
久しぶりに、心の底から笑わせてもらったｗありがとう。

7月8日 世界家主倶楽部　　 基準価額2942円（前日差-99円）

やっぱ、家主は2000円台が似合ってるね。

>>391
スレちだけど、幸福実現党ってお花畑な市民団体なのかと思ってたわ。

ギャグやお花畑度では民巣優勢だなｗ

>>396
国防以外はお花畑だぞ

消費財廃止して
株価を２万円台にするんだと

消費税

国政は、教育と国防（外交）くらいで十分だ

ラサール3000円台来たね

円高だし、買いだろ
今買わずして、いつ買うのだ

>>403
そこまで唾を飛ばしてまで買い推奨せんでも

気持ちはわかるけどな、いちおう

まだ下がるかもしれんぞ。

カブトムシを捕まえた！

　　と思ったら、ゴキブリでした

あかん、為替が死んでる。
こりゃあ完全にリバ終了だわ。

やっぱりドル円90円割れるかねぇ

米ドル・豪ドルも逝ったからヤバイ

怖い体験
http://takara2005.kt.fc2.com/ura.html

絶好の買い場だと思います

Dow Jones Equity All REIT Index 119.50 -1.38 (-1.14%) Jul 8 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 311.936 -5.236 -1.650%

みなさんどこに注目されて投資されてますか？
分配可能原資（分配準備積立金）
売買損益
損益繰越金
を自分は注目しているのですが。
分配可能原資がたとえば１万口あたり５０００円あれば
３〜５年は分配継続できるとか
売買損益は、損失繰越があるとその期だけ利益があっても配当は
できないとか
基本かもしれませんが、真剣に投信に投資を考えるまで
細かいことぜんぜん知りませんでした。
投資歴はけっこう長くて株、先物、オプション何でもやってきたのですが
投信は初心者同然です。これはというポイントがあれば教えてください

7月9日 世界家主倶楽部　　 基準価額2821円（前日差-121円:分配金35円）

やっぱ2000円台がお似合いだネ。
3000円台では罰があたる。

そういえば米長期金利がかなり下がってきたな。
これはリートには好材料じゃないのかね？

>>414
株や先物をしていれば、投信なんかつまらない

手数料ばっかりでリターンが少なくリスクも株や先物ほどではない。
つまり投信は投資初心者向け金融商品。

ただ、外国資産を買いたければ投信が手っ取り早いだけ。

リートの分配金もこの水準がいつまで続くか不透明だよ

>>418
ＦＸレバ４００全力発射をしていれば、株や先物なんかつまらない

手数料ばっかりでリターンが少なくリスクもＦＸレバ４００全力発射ほどではない。
つまり株や先物は投資初心者向け金融商品。

貴方にまじお勧め

>418、>419、
サラ金から借金して、競馬や競輪やってりゃ、ＦＸなんかつまらない

手数料ばっかりでリターンが少なくリスクも競馬借金発射ほどではない。
つまり株や先物はキャンブル初心者向け商品。
貴方にまじお勧め

ラサール3800円台か・・・。そろそろ仕込み時？

コツコツ明日も買い増し。

そういえばラサール板に分配可能原資が１万口あたり7500円くらいあるって書かれてましたが、単純にこれってあとどのくらいの期間分配が可能ってこと？

>>423
4000円で買えて7500円分配可能ってメシウマじゃね？

ラサル3820で買えてた。

同じ板に10年くらい大丈夫なようにって書いてあったろ。

とにかく、こんな分配金がいつまでも続く分けないと言うのと同じように、
こんな景気がいつまでも続く訳がない、だからリートに投資してるんだろ？
っていう二つの思惑の板挟みですよ。みんな。

どんどん世界大家を買い増します（第一目標：２０００万口＝賃貸分）！

■１２６５万口＠３２７９円
⇒１２６５万口×３５円＝４．４万/月

まだまだマイナスですが、がんばります！
※やっと平均単価が３２００円台まで来ました・・・

世界大家を買い増し君の書く式の表現方法について 毎度々違和感を覚える漏れが通りますよ っと

さあ、全力外でもするかな。

>>419
ＦＸってなんですか？
昔のカローラでっか？

南アフリカランドなんて通貨知らないし

俺は投資初心者だから投信＆株を少々持ってるだけ

今の評価額は-1500万位だな

>>420
競馬は一昨年のダービーで2000万勝って以来やってない
ウォッカは素晴らしい馬だな

>>423
多分君はものすごい勘違いをしているよ

>>424もひどい勘違いをしているな

基本的に全ての資産は基準価格に反映されてるんだろ？
どっかに隠し金があってそこから分配金が出てるわけじゃあるまい。

>427、つまり、
@3279×1265万口＝4,147,935円だから、（3279−2821）×1265＝579,370の含み損。
糞配金は、税引き後、３１５０００×1265＝39847.5だよね。
基準の落ちは大きい。

Dow Jones Equity All REIT Index 117.67 -1.83 (-1.53%) Jul 9 - Close

>>432
つまりはどういうこと？

S&P 先進国REIT指数(日本除く)

309.085 -2.851 -0.914%

リートはしちゃ駄目ってことでしょ。

先日4256円で1000万口買いました。
特別分配で8万戻りましたが、基準価格が大きく下がって差し引き
30万の含み損です。
もうﾀﾞﾒﾎﾟ・・・・。

投資は長期運用です。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 309.085 -2.851 -0.913%

>439
マンション投資より利回りがいいとポジテブに考えようよ！

>>439
含み損1300万円の俺をおちょくってるんですね

>>439
含み損1100万円の俺も、おちょくってるんですね

投資金額無くしたと思え

>>439
含み損44909円の俺も、おちょくってるんですね

>>445
思えるかっ！

１００００万口の俺は、・・・・・どうすりゃいいの？

>>448
毎月配当金が沢山あっていいじゃねーか。

>>448
いくらで買ったの？含み損は別として、月に分配金が80万も入ってくるなんてすごいね。

焼け石に、涙ていどだ。
これで、ラリートが破綻したら？どうなる？。

80万円自分の金が戻ってくるだけじゃん。

戻ってくるだけだけど、口数が減るわけじゃないからこの先基準価額が戻れば得なんじゃないの？

ちなみにその間に戻ってきた特別分配金（無税）はそのまま税金は払わんでよろしいのか？

>>453


指数が1000の時に基準価格10000の投信があったとする。
↓
その後、指数が800に低下して投信の基準価格も8000に低下。
↓
そのあと分配金を1000出して基準価格が7000に。
↓
そのあと指数が25%戻して1000になり、投信基準価格も25%戻して8750になる。
↓
あれ？指数は元の1000に戻ったのに、基準価格と受け取った分配金を合わせても9750にしかならない！


つーわけで将来基準価格が戻すと考えてるなら、分配再投資にしないと。
ただし、基準価格が常に下がり続ける一方の場合なら分配金受け取りの方が被害が少なくて済む。
毎月少しずつ損切りしてるからね。

>基準価格が常に下がり続ける一方の場合なら分配金受け取りの方が被害が少なくて済む。

そんなの想定するんだったら最初っから投資するなよ。

7月10日 世界家主倶楽部　　 基準価額2817円（前日差-4円）

>>439

>>454
なるほどね。。分かりやすいご解説ありがとうございます。
ちなみに自分は分配の分でREIT以外の投信を積み立てようかと思ってます。
REIT以外でお勧めの投信ありますか？

ちなみにラリート本日の基準価額　\3,804円（-16円）だす。

そろそろ余力資金を全部ラリートに突っ込むか・・・。

為替がまた死んでる。
こりゃどう見ても2番底に向かってるね。

為替が死ぬ、の意味が分からない。
まさか円高のことじゃないよな。

数ヶ月程度の期間で駄目だの何だのと決めつけるようじゃ、投資なんて向いてない。
FXでもデイトレでもレバいっぱい聞かせて数秒が勝負の刹那的な取引でもやるんだね。

別に駄目だなんて言ってないが。
米リート指数が再び100切ったら買う好機だろう。

どんどん世界大家を買い増します（第一目標：２０００万口＝賃貸分）！

■状態：１２８１万口×＠３２３９円
■分配：１２８１万口×３５円＝４．４万/月（皮算用）

まだまだマイナスですが、がんばります！
※７月中に１６００万口台まで買い増せたらいいな・・・・

　　　　　　　　　　 　 -―￣￣ ｀ ―-- 　 　　　_もうだめぽ・・・
　　　　　　　　　　,　´ 　　　　　　　　,　　 　~　￣"　ー 　_
　　　　　　　　_／　　　　　　　　　　/　,r　　　　　　　　　　｀　、
　　　　　　 , ´　　　　　　　　　　　/　/　　　　,ﾍ　　　　　　　　　ヽ
　　　　,／　　 ,|　　　　　　 　 　 /　/　　 　 　●　　　　　 　 　,／
　　　と,-‐ ´￣　　　　　　　 　 /　/　　r(　　 `'　　　　　　　く
　　(´＿＿　　　､　　　　　　　 /　/　　`(　　　,ﾍ　　　　　　　 ヽ
　　　　　 ￣￣｀ヾ＿　　　　　　し　　　 　 　　●　　　　　　　　 　_>
　　　　　　　 　 ,＿ 　＼　　　　　　　　　　　　`'　 _＿　　 -‐ ´
　　　　　　　　(＿_ ￣~"　＿＿ , --‐一~

おいらがリート売ったら世界のリートがさがった。
大変だ

各世界リートファンド、かなり下落してますね。
ここで決断できるかどうかが長期的に見て勝敗の分かれ目だと思います。
２番底突入と判断し、私は、定期預金を解約して買い増しをしました。
まだまだ下がるかもしれませんが、秋口くらいまでは買い場と判断しています。

現保有者みなさんは、どうしてますか？

Dow Jones Equity All REIT Index 117.46 -0.21 (-0.18%) Jul 10 - Close

俺、ラサール４３００組　＾＾；

円高に向かってるんで半分売った。
1ドル85円まで逝ったら全力買い。

国際ワールドREIT　7/10 分配金75円だったな。

カリフォルニア破綻　→　各州も破綻宣言　→　非常事態宣言　→　ドサクサまぎれに新米ドル時代へ

　→　現米ドルの大暴落

>>467
俺は指数が数年BOXと考え回転させるよ。
全部じゃないけど。

>>471
特別分配金いただきます

つ【プレゼント：http://www.h6.dion.ne.jp/~limbland/NY.htm】

リートが当てはまるか知らないが、株の仕込みどきは結構あたる。

>>473
投信で回転させる気？
もしかしてアホですか？

>>476
おまえみたいに大損してる奴よかいーンじゃないのー

>>477
確かに機会損失を考えるともう立ち直れないかもorz
家主の含み益は若干あるが、J-reitの下位銘柄をもっと買っておけばよかったな

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-――――- 、
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 |:::: |:::/::/:::/ :|: /　 }:::ヽ::::| ::|　ｷｺｴﾅｲ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 |:::: ﾚ'^7ﾞ)/＼l/　　ﾉ∨}_::j::::|　　ｷｺｴﾅｲ
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 /::_〈 　 〈::{c＞　　 ＜っﾚｲ:_｣　　　ｷｺｴﾅｲ
　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 /::/ ∧　　V　　　　　　　{　〉
　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 /::::{　　 〉 　 }　 r‐っ　　イ /
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/::::::ﾊ　 /　　 { ＞rｰ＜|　　{
　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 /::::::::{〈._/　 　 八ノ{ヽノl:|.　　'、
　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 /:::::::::∧/{.　　 /:::::�Yﾉじ'::{　 　 〉
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 /::八::｛ 　＼__／　￣｀ヽ_＞ゝーく
　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 ｛:: |　∨ 　 _／　　　　　 ｝
　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 ヽ:{　（=彡/　y'　　　　 /　 　 　 ﾉ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾄｰ'7　∧＿＿__/、＿__／
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 └'个ｰ|::::::::::::／:::::::: ／

2008年12月末に買って、現在(7月10日)までの
分配再投資した場合の成績出したよ。税金は引いてない。

()は買付手数料込み

野村グローバルリート 104.472% (101.282%)
世界家主 　　　　　　　 100.217%
DIAM（郵便局） 　　　　 96.760%(94.285%)
STAM 　　　　　　　 　　 94.761%
世界の大家さん 　 　　 94.593%
ラリート 　　　　　　　　　93.696%(90.835%)
ワールドリート 　　　　　93.258%

まぁこんな短期間じゃ順位は再投資無しとほとんど同じだね。
ここ数日の大幅下落でも野村、家主はまだプラス。

上がってる時は「下がったら買います」「下がらないかなぁ」って煽って
いざ下げてきたらおたおたするとかどんだけだよｗ

まあ、そんなもんでしょう。
天底なんて判らないし、下がってる時は現実には大きく
買えないよねｗ

3000万口買ってみた。
もうそろそろよかんべ？

↑
ラリートな。

でもプラ転したら分配金に税金が・・・。
特別分配金でＶＩＰ気分。

>>476
全資産に対して現金の割合も考えて一部売ったりしないの？
経済右肩なら放置もあるけどまだね。
指数的には今の水準では買ってみてもいいレベルには調整してきたが。
債券型みたいに動きがないならいいけどREITはけっこう動くから。

冒険したくない人は、先進国債権だけど、
長期保有である程度大きな利益を狙いたいなら世界リートは今が買い時だと思いますよ。

その長期ってのがどのくらいの期間かが問題・・・

>>488
来年の後半には景気回復というのが大方の見方ですけど、
底底詐欺が昨年から今年にかけて賑わったことを考え、安全をみて2011年から景気は上向くという前提に立てば
少なくとも３年から５年は保有する意思があれば問題ないと思います。
逆に、もっと早く景気回復がなされれば基準価額もリーマンショック前の水準に戻り、さらに上振れも可能です。
そうなれば長期で持てばもつほど利益がのるというものです。

今の水準で買っておけば、そのころは手放すのがもったいなくなっているかもしれません。
そしたら次の景気の山まで保有です。
もう大底が過ぎたという観点で考えれば、３月の底値を割り込むことはないわけですから
（為替がちょっと心配ですが）、今が買い時と考えてもよいのではと思っています。
ただ短期（１〜６か月程度）狙いの方は、日々の基準価額が戦略に大きく左右されますが、
長期保有の方は、日々の上下に踊らされるのでなく今の水準が長期的に見てどうなのかを判断すればいいのではと
思います。

為替のディーラーは１＄８０円を予想してる人多いんだよね・・・。

当たった試しはないけどな。

ＧＭ破産なら１＄７０円、日経平均５０００円なんて言われてたしな。ｗ

ＧＭはあれで安泰なの
救済しても車売れなきゃまた同じ道

>>492
思えばそういう話が出たところが底でしたな

みんさん、金額ベースではどのくらいリートファンドに投資していますか。
現在の評価額でなく投資金額ということで。

ちなみに私は、400万円です。

低い人件費に高い回転率　不景気にも強いラブホテルビジネスのカラクリ
http://news.imagista.com/money/investment/

去年下半期からの分配再投資成績　※税金考慮せず

　　　　　　　　 　　　　　基準価格　　　口数　　評価額 　損益(手数料込)　
野村Gリート
　　　 　　2008/05末 　　　8157　　　10000　　　 8157
　　　　　現在(7/10)　 　　 3349　　　11706　　　 3920　　▲51.94%(▲53.41%)

世界家主　　　　　　　
　　　 　　2008/05末 　　　7518　　　10000　　　 7518
　　　　　現在(7/10)　 　　 2817　　　11805　　　 3325　　▲55.77%

ワールド・リート・オープン　　　　　　　　
　　　 　　2008/05末　　　11747　　　10000　　　11747
　　　　　現在(7/10)　 　　 4161　　　12247　　　 5096　　▲56.62%

DIAM世界リートインデックス(郵便局)
　　　 　　2008/05末 　　　8783　　　10000　　　 8783
　　　　　現在(7/10)　 　　 3162　　　11914　　　 3767　　▲57.11%(▲58.21%)

STAM　　　　　　　
　　　 　　2008/05末　　　10566　　　10000　　　10566
　　　　　現在(7/10)　 　　 4395　　　10000 　 　　4395　　▲58.40%

世界の大家さん
　　　 　　2008/05末　　　13175　　　10000　　　13175
　　　　　現在(7/10)　 　　 4685　　　11559　　 　 5415　　▲58.90%

ラリート
　　　 　　2008/05末　　　12228　　　10000　　　12228
　　　　　現在(7/10)　 　　 3804　　　12606　　 　 4795　　▲60.78%(▲61.98%)



どこから統計とっても野村が一歩抜きんでてますね。
成績悪い上に手数料まで取られるラサールが人気あるのは何故でしょう？

で？

>>495
自分もそんな所。全財産でつがナニカ？

いっぱい下がればいっぱい戻るだろ

>>500
そういってどれだけの人がドツボにはまったことか。。。

ズバリ今は買い時ですか？野村にしょうと思うが、どうでしょうか

もうこの辺は3000円上がることはあっても下がることはないからな

てことは、上がる見込みありって事だ。明日株売って買うほうがいいかな
株はなんかまだ下がりそうな感じだし、損目が少ないうちにと。どうでしょうか？

中期でみれば株は騰がる。

てことは、株維持でリート買わないって事が吉？

>>506
それがわかれば苦労しませんよｗ　旦那。

どう考えたって全力害だろ

DIAM（郵便局）明日買います。

バグダッドの物件も4年待った。
短期でうまく回す才能がないなら忍耐で勝負するしかないね。

野村グローバルREITオープン
ラサール・グローバルREIT
DIAMワールド・リート・インカム

これらの基準価格を過去６か月で比較してみると
値上がり・値下がりは野村ＧとDIAMが
手をつないだカップルのようにほぼ一緒で

ラサールが振られて落ち込んだ男（女）のように
値下がりしてるようですな。その差は10％くらい。

その計算に分配金は入っているの？

ノムさんの購入が5行に、ダイアムＷＲがゆうちょに
限られてるとこからすると家主とラサの素晴らしいことｗ

いいえ。単純に基準価格だけです。

そういえば分配金は野村Ｇよりラサールのほうが
目に見えて高いですよね。分配金のことを考慮すれば
ラサールが振られて落ち込んだ男（女）ていうのは

とんでもない的外れですね。すみません。

ちょｗ

今年に入ってからの分配金込みの成績は>>480

ラサール１２００万口＠３５００円の俺がきました。
分配は受け取りにしてたのでそろそろ買い増ししよう。

あと、ラサールで手数料３．１５％とか払うのはもったいない。
投信スーパーセンターなら１．２６％だよ
分配金の再投資・受け取りをいつでも何度でも変更できるので
非常に使い勝手が良い。

昨日の日経ヴェリタスに
ラサールは土地建物の価格に比較して割高と
あの記事書いたFMの女の人、俺らととしかわらないのだろうか
しかし３５００円で買えた５１７がうらやましい
日興證券で口座ひらいて「もうスーパーセンターでは特定口座
はひらけません」といわれた俺様がとおりますよ

ためしにラサールを10,000口購入してみた。
今月の10日に80円が分配金として入金されてた。
これって源泉徴収だからいくらか引かれると思ってたけど
80円がそのまま入金されてた。
特定口座で源泉徴収ありにしてるのに。
納税の仕方はどうやるのかしら？

特別分配金だったんだろ？

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 309.510 +0.425 +0.137%

>519
元本割れしてると税金掛からんのだよ。

損益がマイナス状態だと、取得単価が減って口数が増える。
つまり細かくしただけで実質無分配。

口数はかわらないよ

ああ、分配再投資した場合ね。

あのさ、みんなタコ配だなんだと言うから心配してたけど
現金が必要になったので４０００円で買ったラリート１０００口を手仕舞ったら
３８０４円×１０００口で３，８４０，０００円が返ってきたよ。
２月に買って５回分配金が入金されてさ、合計約３７万円。
元本は１６万円損してるけど、分配が＋３７万。５ヶ月で１９万の儲け。
年利に換算すれば約９．５%ってとこかな。この結果に何か問題あるの？
もっと基準価格が下がってたとしても長く預けていれば同じ結果でしょ？
ただ、基準価格の下げに比例して分配金が毎月のように大幅に減配にならなければだけど。

>>526
2月からなら>>321の通り、どのグロリ買っても利益出てる。

>>526
二月に買ったものが元本毀損というのはかなりありえない事態だが…
まさにタコ配を実証してますな

>>526
このスレの人間は理屈が大好きなんだよｗ
投資は自分がクローズした時の結果がすべて。
君が正しいよ

7月13日 世界家主倶楽部　　 基準価額2811円（前日差-6円）

タコが好きーーーーーーーー！

ラリート　7/13基準価額　3,800円（前日比-4円）

そろそろ買いか？

ラリート今日全力買い注文出しました＼(^O^)／

下がってもしれてる。
今年は余裕資金突っ込みどきだと
思っています。

>>531
竜之介？

>>553いま、ダウ先物が大幅勃起してるらしい
高値掴み違うかなぁ・・・

>>533
やはり、リート指数が上がっている・・・
http://www.gci-klug.jp/fxnews/detail.php?id=43160

>>535
ぽにょだろ

http://up4.pandoravote.net/img/panflash013777.jpg

http://up4.pandoravote.net/img/panflash013778.jpg

今日の基準価格はラサール４０００ぐらいか
ダウリート１２２．６１
１ドル９２．８１円

世界リート、底を打ってしまったようですね。
また買いそびれたorz

回復するとしても、まだまだ年内にはたくさん買い場があると思う

そのとおり！安心汁

Dow Jones Equity All REIT Index 122.61 +5.15 (4.38%) Jul 13 - Close

最近、グーグルファイナンスでそれ調べるとIEが固まるんだが・・・

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 317.436 +7.926 +2.560%

J-REIT反応うすっ！
ある意味買いか？

7月14日 世界家主倶楽部　　 基準価額2862円（前日差+51円）

>>546
おいらもIE7がCPU100%近くなり固まる。
しかたなくタスクマネからプロセス強制終了さす。

>>540
３ヵ月後の１０月に暴落したんだよな

ラリート100円位騰がってるね。
このまま戻るのか4000円で跳ね返されるのか。。。　

>>552
心配しなくてもタコ配してれば戻ってくるよ
相場がそれ以上に強ければ別だが…

>>550
俺もIE8で固まる。

この時間になって欧州の反発が弱くなってきてる

ＧＳの決算が想わしくなかったのかな？

円安も一休み模様だ

野村買った。正解？

ゴールドマン　４〜６月期３２００億円黒字

この状況だと、秋口に２番底でしょう。
買い増しするなら待ったほうがよい。

分配金再投資で長期狙いなら、現在の水準は歴史的な低い位置にあるので
予定投資額を分割してのナンピン買いがおすすめだと思います。

Dow Jones Equity All REIT Index Watch this index 123.75 +1.14 (0.93%) Jul 14 - Close

>>546
>>550
>>554

私は大丈夫ですね。
何故でしょう。

　　　　　　　　　　　　　　 　 -‐……‐-
　　 　 　 　 　 　 　 　´　　 　 　 　 　 　 　 ｀　、
　　　　　　　 　 ／　,　　　　　　　 　 　 　 　 　 ＼
　　　 　 　 　 〃　 .′　 /　　　 �U　　　',　　　 ヽ ヽ
　 　 　 　 　 _｣!　 　 　 /　 i　　 /|　 } 　 |�U　 　 ',　 .
　　 　 　 (´　 ll　 ｜　　　斗‐ /　|　ﾊ　7トl、　 }　}　 }
　　　　　　〉 ｲl| 　 ｌ　/{　 /j／ 　 }/　}∧|∧Ｖ/
.　　 　 　 {　 l｣l 　 ∨ ∧' ＿ 　 　 　 ＿ 　 },/　 /　/
　　　　　　＼l八　 . Ｖ,ｨ抖芋　 　 .　 芋ミｘ　}　/　/
　　 　 　 　 /|　 lヽV{　'' " "　　 __ 　 " " '' ﾉィ　 '
　　　　 　 〈　| 　 Ｙ∩ ,、　　　 (｀´）　　　　ﾊﾉ}く
　　　　　 　 ｀l |∩| l l// ,、　　　　　　　　ｲ　 ﾊ　　パパ
.　　　　 　 　 Ｎ｣　　　{ノ´)〕ｉ　‐--ｒ　i〔ﾊﾉj／　　　　リートでがんばってね！
　　　　　　　 　 j　　　 ／　〈 　 　 ∨＼
　 　 　 　 　 　 ′　爪 　 　 ＼ -‐-}　　｀ｌ　、
　　　　　　　 /　 　 ﾄ､ ヽ　　　 ‘， /　 　 | l ﾄ､
　　　　　　 ,/　　　｜| }└　　,二∨ニ、 ┘l | ‘，
　　　　　 〃　　　　　Ｌ｀二．-‐く￣}＞｀二´｣　 }
　　　　　 ｉ{　　　　/　 }　　 　 　 }- { 　 ｆ⌒ヽ　∧
　　　　　　 ､___　ｲ　 _厂‐‐‐干/ 　 ｌ千ﾍ、　∨ /
.　　 　 　 　 ｀¨ 丁｢　l　　　　l,′　｜l 　 ｀i　 Ｖ|
　　　　　　　 　 ｜l　 l　　 　 { 　 　 | ｌ　　｜ 　 }

>>546
>>550
>>554
>>559

私も今でもフリーズします
OSはVISTAですが関係あるでしょうか？

>>561
XPのネットブクから開いても固まる

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 322.671 +5.235 +1.649%

最近はリート指数の更新が早くなってよかった

システム改善したのかな？

IEだと7でも8でも固まるね。
火狐では大丈夫だった。

7月15日 世界家主倶楽部　　 基準価額2929円（前日差+67円）

欧米の寄り付きは順調だが…

今夜のアメリカはどうだろう？

やはり例年通り天神祭辺りが底値となるのか？

7月15日 ラリート　　基準価額3977円（前日差+71円）

>>561 ですが直りましたよ？？
何だったのでしょうか？

朝日の嫌がらせでは？

一回だけ固まらずに調べられたが、また固まるようになったお・・・

同じく。

ユロ円・豪円いい感じだ。
俺の欧豪リートが火を噴くぜ。

>>573
まじ？
おれ、現在、三菱欧豪リートファンド買い増し中。
今後、かなり期待できると思っている。
一番下落したリートファンドだからね。

Dow Jones Equity All REIT Index Watch this index 128.35 +4.60 (3.72%) Jul 15 - Close

S&P 先進国REIT指数
日本除く

334.009 +11.338 3.513%
今日はアメリカの戻りが大きいな

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 334.009 +11.338 +3.513%

7月16日


ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 334.009 +11.338 +3.513%

1US$=94.50円なら→→→→→家主予想基準価額3048円
1US$=93.50円なら→→→→→家主予想基準価額3030円

今夜の基準価格予想

家主
３,０２０円　+91円

DIAM世界リート(ゆうちょBK)
３,３５７円 +104円

家主が枕を高くして眠れる日が訪れますように ZZzzz...

あと２年待つべし。
そのころは、ウハウハ。

家主は、一年後、基準いくらになりそう？、Ｊリートと比べて値上がりは？

いちおくまんえんになるよ！

１億口買いました。

7月16日 世界家主倶楽部　　 基準価額3026円（前日差+97円）

どんどん世界大家を買い増します（第一目標：２０００万口＝賃貸分）！

■状態：１６３３万口×＠３１５２円
■分配：１６３３万口×３５円＝５．７万/月（皮算用）

まだまだマイナスですが、がんばります！
※第一目標がそろそろ達成できそうな所まで来ました！にや〜ん！

7月16日　ラリート　基準価額4110円（前日差+133円）

米ノンバンクＣＩＴの破産の影響は限定的なのかな？

昼間はかなりヤバい事になると心配したんだが取り越し苦労だな

今回も結局底ねだった、もう暴落はないだろう
買い足しがもう利益

今年の秋を乗り越えれば、今年前半に買った人は十分利益がのってくるでしょう。

>>590
来年の１〜３月期が危ないきがするが？まあ、買い増しチャンスでもあるんだが。

むしろ過熱する中国経済が
どこかで失速してその余波が
世界のニートに及ばないか？心配なんだけど・・。
中国じゃ値上がりを見越して
また不動産の売り惜しみが復活したらしいが・。

オレお金もうない。買い増し出来ない。
どんと世界家主を買いました（第一目標：売り決済後に年利５０%）

■状態：大口の割安手数料を差引き後の単価で１万口当たり＠３０６２円 ×１万。つまり１億口
■分配：税引き後３１.５円×１万＝３１．５万/月（２回もらったよ）
２ヶ月の信託手数料分考えて、
７月１３日時点では、まだまだマイナスですが、がんばります！
※そろそろ年利０を達成できそうな所まで来ました！後は、８月には基準が、ば〜んと３６００円に上がれや！

Dow Jones Equity All REIT Index Watch this index 129.41 +1.06 (0.83%) Jul 16 - Close

7月17日

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 337.328 +3.319 +0.993%

1US$=94.00円なら→→→→→家主予想基準価額3068円
1US$=93.50円なら→→→→→家主予想基準価額3059円

>>508

シティーじゃなくctlなんだよな、ビックリしたよ。
紛らわしいよ。

>>592
<むしろ過熱する中国経済が
<どこかで失速してその余波が
<世界のニートに及ばないか？心配なんだけど・・。

ニートじゃなくてリートだろ。　と思っていたがニートでも意味が通じるのな……

すげぇ

>592、中国の民衆による、経済恪差の是正問題に対する抗議→革命・暴動？。多民族の独立運動。
四年程度で、中国は改革されると思う。
その前にオーストラリアのほうが先に破綻するだろ。

7月17日 世界家主倶楽部　　 基準価額3037円（前日差+11円）

リートの分配金で生きるニート

>601、４０００万円あれば、ラリート、１億口で、分配金は、月に８０万円・・・・もはや、ニートとは言い難い。
不動産投資家、だろ。
アパート経営をしのぐ利益、家賃踏み倒しや、自殺のリスクも無い。まあ海外リートも為替リスクがあるし五分五分かな？

>>602
俺の目指すはソレだ！

ま、すべてが他人任せの投資になるけどね。

指数が毎年15%上がらないと基準価格を維持できないわけだが。

>>602
やべぇ、全力フルボッキでラリートにつぎ込みたくなった。
400万円＝1000万口でも、分配金が毎月8万円だろ？
一人暮らしなら自分が住む賃貸の家賃が丸々フリーじゃん。

ラリートの純資産総額がウナギ登りなのも解るわ。

突発的に表面的な利率が上がってるだけだから今がチャンスよ。
ただラリートは多分今後もボーナスないから、どかんと一発的な夢はないよ。

ラリートは細く長くだな

>>608 　4年で倍になれば充分でわｗ

5連騰したから今日は流石に下がってますね。
ラリート▲100円くらいかな？

グーグルファイナンスが固まってしまう人のために
リアルタイムで海外リート見れるとこ他にありますか？

>>602 >>606
アホですか？

ラリートの月次報告書を読むと、これから都合の悪い数字は隠す方針みたいだな
ちょっと詐欺的

http://live.nicovideo.jp/watch/lv2164259

カリスマJK

基準価額　順調に上がり始めましたね。
今回の底で買った人　おめ^^

次の底は11月ころか？

>>611

私だけではなかったのですね。
パソコンの調子が悪いと思っていました。
私もサイトを探していますので、
見つかったらご報告します。

ラリーとに全額豆乳した人が
「基地」と出るか「凶」都出るか・・・。

最近は基準価額よりもPCのフリーズのほうが気になってしょうがなかった。
サイトとりあえず復活したみたい。でも一度復活してるからまたなるかも。

投信強制償還の嵐が吹き荒れる

>>618
途中で固まったとき右の広告（Flash）が表示される前に必ず固まってた。
原因はFlashかも。
今となっては分からんが。

大和リートって話が無いですね。

>602
元本割れしてると分配金に税金かからないぞｗ
現物不動産投資より圧倒的にハイリターン。
でもリート買うのに銀行は貸してくれない。赤字アパートには貸すくせに。

Dow Jones Equity All REIT Index Watch this index 125.86 -3.55 (-2.74%) Jul 17 - Close



米・6月住宅着工件数
前回：53.2万件
予想：53.0万件
今回：58.2万件

米・6月建設許可件数
前回：51.8万件
予想：52.4万件
今回：56.3万件

７月住宅市場指数
前回１５
予想１６
今回１７


長期金利上昇の影響は限定的なのかな？・・・かな？
調整終了？
企業決算も軒並み堅調。
まぁ、６月新築・中古住宅販売を待つべし。

７月２２日（NY時間１０：００）　５月FHFA住宅価格指数
７月２３日（NY時間１０：００）　６月中古住宅販売
７月２４日（NY時間１０：００）　第２四半期空室率
７月２７日（NY時間１０：００）　６月新築住宅販売
７月２８日（NY時間１０：００）　５月S&P/Case-Shiller住宅価格指数

で、最後にカリフォルニア州あぼんで好指標も全部無駄と

カリフォルニアが話題になってるけど
実はカリフォルニアより悲惨な州は他にもあるんだよね

１つ決壊すると、あとはもう・・・
どさくさ紛れにアメリカは何するかわからんわ
ドルが来年には別のドルになってるかもしれない

>604、>605、
自分で投資したいなら、
今なら。居抜きで商業ビル買って、貸しビル業に転身。
いまなら安い。ただし、場所の将来展望を見極めないと、すぐ焦げる。
おすすめは、下火の京浜地帯の駅前、鶴見などは、川崎のとなりなのに、ゴミゴミしている、JR鶴見と京急鶴見の間の商業地、川崎寄り商店街をつぶしてオヒィスビルとテンポ造る。
千代田化工建設、プラント建設得意な企業のそばは、レストランやマンション住まいの需要見込める

そいつらも自分で投資なんかしないよ。
遠巻きに見て文句だけは一人前に垂れる連中だろうからね。

やっぱり、いつでも逃げ、やめられるリートがいいか、気分は大家か、オーナーか。

>>625
ねえよｗ＄アボンしたら世界経済が終わる。

>>629
大阪市もアボン寸前
でも大阪市アボンしても世界経済は終わらない。

◆カリフォルニア州財政破綻問題　　７月５日　ヤスの備忘録
ttp://ytaka2011.blog105.fc2.com/blog-entry-132.html

日本では、地方自治体の財政赤字が総予算の２０％を上回った時点で
財政再建団体に指定され破産宣告される。以前の記事でも紹介したが、
これと同じ基準をアメリカの州に適応すると、
財政破綻がどれほど深刻なのかが良く分かる。

ネバダ州３８％
アリゾナ州が２８％
ニューヨーク州が２４％
カリフォルニア州が２２％

つまり、夕張市を上回る破綻が州単位で発生しているということだ。
これを見ると、破綻の程度でカリフォルニア州を上回る州がいくつも存在していることが分かる。

昔まずしい国たくさんあったが、ブラジルやインドは上がってる、東ドイツ、ロシア崩壊、北挑戦もか。経済破綻。中国もそのうちか。人口減少消滅の日本とどっちが先かな

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 332.968 -4.360 -1.292%

　　　　　　　　ｺｲﾔ！　　　　　　＿＿__
　　 　 ﾄ、　, ---- ､　 　　 ,. ‐''":::::::::::::;::::`'-､
　　 　 H　/::(/､＾^, :ﾞi　 ／::::::::::::::;:/´ヾﾍ;:::::::::ヽ
　 ((　(ﾖｂ |::l,,・　 ・,,{:Ｋ〉)):::::::::（（,/　　　　`､::r､:::ﾞ, 　ｼｭﾜたん　ｳﾁも財政破綻や！
　 　 　＼｀ｌ:ﾄ､(フ_ノ:｣/::::::::::::iﾞ　　＼　　　／　i::::i
　 　 　 　ﾞ、　ヾ〃　/!::::::::::::|　 ●　　　　●　l::::|　　／ 〉　））
　　　　 　 〉 ﾈｳﾞｧﾀﾞ| !::::::::::::!　　　　　　　　　 !:::!／＼/
　　　　　 ＼ _＿_／ ＼::::::::!""　＿_＿_　　""!::|　＼/
　　　　　　　　＼　　　 |::::::| 　　l,　　 /　　　ノ::i　　/
　 　 　 　 　　　　`､　　 i:::::l､ヽ.,_ `''''" _ ,..イ:::::i　 /
　　　　　　　 　　　 ﾞ､　　ヽ;i ＼ヽ,.l￣_,l　 |:::/　　/
　　　　　　　　　　　 ﾞ､　　　　　ヽ`､ |　／　 ﾚ'　/
　　　　　　　　　　　　 ﾞ､ ／ 　 　　`ヽ''"　　i.　 /
　　　　　　　　　　　　　/　　　ＮＥＶＡＤＡ　|／
　　　　　　　　　　　　/ 　 　 　 　　　　　　 |

リートは、まだ下がるのじゃないの？
だいじょうぶなのかな。

>>630
でも日本もぜんぜん終わらないよな。

http://www.youtube.com/watch?v=lj3CHYnjlWU
夜明けの来ない夜はない

どんどん世界大家を買い増します（第一目標：２０００万口＝賃貸分）！

■状態：１６９９万口×＠３１４８円
■分配：１６９９万口×３５円＝５．９万/月（皮算用）

まだまだマイナスですが、がんばります！
※最近、欲が出て買い増しペースが速くなっています・・・

↑ねぇ君、家主にそんなにつぎ込んで一抹の不安を感じることはないのかい？
分散投資ということも考えているかい。陰ながら応援するが心配もしている。

>>638
世界大家じゃなくて家主だ。
三井住友の世界の大家さんと似てて紛らわしい。

グーグルファイナンスは昼間は固まらなかった
たぶんニューヨークが開いてる時にフリーズする

問題は月曜の夜からだ

>639。１か月の収入としてはいい。世界家主が３３００に戻れば十分な利回りだ。年利１０%を越える。
本業があり、さらに家主１億口あれば安心に暮らせるだろ。

分配を期待している人はマジで分散しておいた方がいいよ

分散ってどういう種類の分散の事を言ってるのですか？

分配する度に基準価格が減ってるだけなのだが・・・

>>固まる方々


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　　　　　　　　　　　　,': : : /: : : :|: :八: |: :/ |!: | : :ﾊ
　　　　　　　　　　 　 | : : ,': : : : :|ｨﾃ=k从|　ﾘ:_| : :|:|　　 ／}　　　　　　google financeが駄目でも
　　　　　　　 　 　 　 l : :│: : : : |＾Vﾋｿ　　ｨ圷ﾘ /ﾘ　／　/　　　　　　　　　yahoo! financeならどうかや？
　　　　 　 　 　 　 　 |: : :.| : : : :│　 　 　 :Vｿ/|^/／/　.,'
　 　 　 　 　 　 　 　 |: : : ! : : : :│　　t‐_､´ /: | /　/ 　 {　　　　　　　　http://finance.yahoo.com/q?s=^REI
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　　　　　　　　│　　　　　 |:∧: : :!:::|≒|::|:| : : : ／)'）､∨　　;
　　　　　　　　│　 　 　 ∨:::∧.: :l:::ﾄ､∧N : ／　　, /: ﾍ　　}
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　　　　　　 んヘ{:::|: : : : : : : /: : ／:::::::::::::::::::::::::::::::;:ｨ〜'⌒´￣￣￣

年１０％で運用しているラサールリートファンド
安いときに投資家にバンバン買われたら
すぐに崩壊するのは目に見えてるわな

>>641
おお、そうなんだ。

世界家主の買い増し男です。

いろいろ分散で投資していますが、
凝り性なので最近は「海外リート」を最優先して買い増し中。

評価額ベースの分散は、こんな感じ
■キャッシュ：３３％
■日本株：１０％
■海外株：３４％（２００３年頃に凝って新興国を集中買い。今は配当金で新たに海外株を買うぐらいです）
■海外リート：２３％
■その他：ＦＸで２００万没収され退場しました・・・

直感だけで、今は海外リートを買っています。
※３０前半、一般サラリーマン、共働き子無しで、リスキー（将来性ありそう？）な投資が好きです

海外リート、分配が少なくなっても良いので細々と続いて欲しい・・・

>647、高い時に買った人が含み損している。安い時買った人は、その価格が今の『評価』であり、まだ高いかは後で分かる。口数が増えているうちは、分配金を減らすだけ。総資産が減ると、崩壊寸前？
安い時買わないで高い時買う人の分配金は、それなりに高いのか？
いつ、売るかが問題。

　　　　　　　　　　　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
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http://homepage3.nifty.com/kaidan/

基準価額が低い今は、分配金を再投資にして口数を増やすべき。
今年いっぱいはそういう戦略がいいでしょう。
来年もまだそういう状態なら引き続き継続すべきと考える。

分配金受け取りに変更したとき、口数が多ければ多いほど受取額が多くなり、
ファンドを解約するときも、とうぜんそのぶん多く返ってくる。
とにかく基準価額が低い今、一口でも口数を増やすことに専念すべき。

家主の基準価額が2000円台になるとPCが「フリ−ズ」するマルウエアに感染しますたw

家主保有中。
採算ラインが7480円。
高い時とどん底時の両方で買ってるから、こんな感じ。
分配金は最投資している。
今年中に最投資とナンピンで、採算ラインを6000円台に到達させたい。
リーマンショック直前くらいまで採算ラインを低下させればと思っている。

ＥＴＦでいいじゃん（笑）

REITもいいけどさ、海外不動産に直接投資する香具師はいないの？

リート買い増し男っていうドラマになるといいね。

>>656

勝手にしてろ。

為替や物件評価額の下落を抜きにして賃料収入ってどれぐらいなのかな
そういう数字が見えないので買い増し男みたいな人たちの
買支えでもってる半ねずみ講状態で中身は空室だらけのスカスカじゃないのかと

>>656
ﾉｼ
キナ臭い地域ばかり選んでるマニアだけどね。
バグダッドの物件が最近やっとプラ転したので嬉しくて仕方ない。

>>660
管理とかどうやってんの？

>>661
トルコの、ボッタクリだけど信頼できる業者任せ。
スレ違いなのでここまで。　

車代　500万で買おうかと思うんだが、
郵貯と世界、ラリーとどれがいい？
郵貯は、米の比率が高い気がするが、日本入り。
世界、日本抜き、ラリートは郵貯とかわらんような、、、、

>>663
その中で今年に入ってからの成績が一番良いのは家主。
日本抜きなのによく頑張ってる。
ラリートは問題外。

すみません。成績ってどこで判断してるのですか？、

>>665
去年12月末時点に買って現在まで分配再投資した場合の損益率。
俺は自分でエクセルで統計取ってるけど、モースタでポートフォリオ作れば簡単に分かるよ。


俺が調べてるグロリの成績一覧(2008/12/30〜2009/07/17)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　損益率(手数料込) 　日本含有率
GSリートマスター　　　　　　　　　　　13.31%(11.55%)　　　 　2%
野村Gリート　　　　　　　　　　 　　 　12.42%(8.98%)　　　　 　4%
大和・世界の街並み　　　　　　 　　　9.47%(7.78%)
DIAM・世界家主　　　　　　　　　　　　8.04%
欧豪リート 　　　　　　　　　　　　　　　7.07%(4.87%)
岡三グローバルリート　　　　　　　　 7.05%(3.78%)
DIAM（郵便局）　　　　　　　　　　　　　3.83%(1.17%)　　　　　10%
STAM　　　　　　　　　　　　　　 　　　　3.82%
損保ジャパン・ハイトマンG　　　 　　　3.74%
Wリート　　　　　　　　　　　　　　　　　 1.71%　　　　　　　　　　2%
ラリート　　　　　　　　　　　　　　　　 　1.63%(-1.48%)　　　　　6%
三井住友・世界の大家さん　　　　 　1.60%　1.60%　　　　　　2%

※信託財産留保額を含んでないのでモースタとは若干差異がある。


GS、野村、大和と大手証券系の成績が良いようだ。
やっぱﾌｧﾝﾄﾞﾏﾈｼﾞｬが優秀なのかな？

>666、ありがとう。なるほど、ざ、リート

>>666
成績の違いは米国リートの比率によるとこが多いみたいだな
GSリートマスターとラリートを比べると、明らかにＧＳの方が豪州の比率が高く米国は低い
ラリートは本社が米国商業不動産の権化みたいなもんだから、やっぱりそちら方面に運用が偏ることがあるのかなあ・・・
　　　　　　　　　　　　　　　

訂正
野村は米国の比率が高いので投資国による差とはいえないな

ラサール、めっちゃいいよ。
今買うなら最高でしょ。
粘着叩きから攻撃されてるけど、全然いいよ。

https://trading1.sbisec.co.jp/ETGate/WPLETmgR001Control?OutSide=on&getFlg=on&burl=search_fund&cat1=fund&cat2=ranking&dir=ranking&file=fund_rankingcomment.html

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 332.968 -4.360 -1.292%

リマスタは運用資産の利回りが異常に高いから
「クソリート」の比率が高いかも？？

でも、お金がどんどん流入している割には、基準価格が上がらないリート投信はどんどん希薄化が
起こっていると考えたほうがいいね！、

Dow Jones Equity All REIT Index Watch this index 130.78 +4.92 (3.91%) Jul 20 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 342.399 +9.431 +2.832%
ですが、これは基準価額の公表のない昨日の祭日に対してです
先週、金曜日の指数に対しては
+5.071　+1.503% ←←←←←←これが現実に意味のある数値w

毎日買ってるんだけど、金曜日の下がった分は日本祝日で買えなかったのね・・・・

世界家主をSBIで買うと積み立てのみ。今月に積み立てで１０００万円分買って来月から５万に変更とかできますか？

一度解約して再購入でおｋ

去年までは解約しなくても条件変更だけで出来たはずだが変わったのかな？
まあ1万円くらい買って色々試せばいいと思うけど

>>662
イラクですか。当方はもっと簡単なアメリカにアパートビル複数を持ってます。
これを担保でかなり借りられるので、ローン申請してもうすぐ下ります。更に米不動産投資の予定です。
ここがスレ違いなら本来のスレはどこですか？

>>666
１％〜13％まで、なんでこんな差が出るのだろう？
それにしても差が広がりすぎ。

なんでって、運用がうまいか下手かの差だろう？

>>682
確かにその通り。
しかしベンチマークはどれもほぼ同じだろ。それでこれだけ差がつくのは考えられないだが。
もはや致命的かつ挽回不可能だな…

ノーロードでは家主が良いのか

7月21日 世界家主倶楽部　　 基準価額3083円（前日差+46円）

>683
ベンチマーク通りの運用がいいなら、それこそインデックスファンドを買えばいい。
ベンチマーク以上の結果を出そうと、ベンチマークから敢えて外れた運用をするのがアクティブファンド。
そしてその結果が>666

為替のことも考えようよ
実際ラリートとか為替で相当くらってるだろ

なんでラリートはアンチが多いのですか？
何が気に入らないのだろうか？

投信の成績を話題に挙げただけでアンチ扱いされるスレがあるらしい。

>>687
それはラサールに限った事じゃあるまい。
為替ヘッジしてるリート投信なんてほとんど無いだろう。

>>686
いくらアクティブでもラサールの負け方は異常。
それとグローバルリートのインデックスファンドなんてないだろ。あるなら喜んで買いたいな。

>>691

STAM グローバルREITインデックス は？

>>690
ラサールはアメリカが五割だから特に為替の影響受けたってのは？

>>692
無知で失礼しました。それいいですね。
J-reitの資金を年末あたりに移そうかな。

>693
投資先の国の割合をを決めたのもラサールを運用しているヘタクソなんだから、しょうがないだろ。

STAMと郵便局のやつはインデックスだよ。
だから成績もほとんど同じなのかな。

これから仕込む→出遅れてるとこ＝ラリート
高値掴みしたい人→他へﾄﾞｿﾞｰ

ラサール否定派→高値掴み含み爆損の涙目負け組ｗ
ラサール肯定派→２〜３月から買い始めた勝ち組♪

出遅れてるというか、まだ下げる余地はありそうだけどな。
２〜３月に仕込んだ人ならまだましかもしれないが。

>>670
一応拝見したが、どこが魅力？
今が適正価格ってことだけじゃね？

>>663です。
皆さん、色々有難うございます。現在、賃貸なんですが、家や車買っても、リート下落するなら地価下落もあるだろうし、車は確実に価値はさがるだろうと。今の水準でリート買って、利息もらってる方がましな気がしたんで相談しますた。
有難うございました。家主こつこつ買います。

Dow Jones Equity All REIT Index 129.86 -0.92 (-0.70%) Jul 21 - Close

俺は、ラリート持ってないが、日本の京浜地区の駅そばの土地を持っている。
土地が安いときは貸してやっているヤツに、売らない。建て替えさせない、契約更新の時、土地価格上がれば土地貸し代値上げ。
家主なんか、クソ。
アメリカは、土地より住宅。家主が主体。

あっ、また土地代入金した。
いまからラリート買いでも遅くない。
去年、買い早まった人は、残念です。後５年で戻るだろう。

マネー雑誌のＦＰは
海外ニートを毛嫌いしてるみたいで
資産の２割ぐらい持ってると
「処分したほうがいい」とか生地に描くんだけれど・・。

誤解しないで、家主は『世界家主』の事では有りません。700、見てなかった。700の事ではありません。m(__)m。
まじ、世界家主。ラリートいいと思う。投資の総資産が１０００億以下に減ったら注意。
牛のあぐらまきばではないが、物件漢字バラせば牛の勿。人の牛は評価額が大切、下がる前に売れ分配金に気を取られると損する。成功を祈る。

>703、金を動かさないニートは、投資手数料が２〜３%(１年)しか入らないから、動かせたいのかな？。
俺も資産の３ 割、ニートする予定。

どれが隠語でどれがホントの意味なのかよくわかんなくなってきた。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 341.702 -0.697 -0.203%

日本人が少なくなってきたね。

確かに。
ラサールの低成績ぶりが話題になると、日本語の怪しい書き込みが増えるんだなｗ

投資用マンションより絶対に利回りいいぞ。ラリート。

ラリートに長期投資したいけど分配金がどこまで下がっていくか分からんのと手数料が高すぎるのが気になる。
今手持ちの全財産５００万ぶっこむ価値あるかな？

経費控除後にどれだけ利益が出てるのか？
そこをもっと知りたいな・・・。

月報見ればいいじゃん。
ttp://www.nikkoam.com/inc/440477/file/m_lasa_g_reit.pdf
最新の月報によれば、組み入れ銘柄の平均利回りは6.61%だってよ。
そこから信託報酬1.575%を引いたのが実質的なインカムゲイン（つまり約5%）。

仮に株価が全く動かず、年間960円分配を維持するとすると、
約5年ちょっとで基準価格が消滅する計算。

株価は上げてもリートは一人負け

まぁどれも-30円程度だな

リートも駄目か。
現物も税金高くて、空室リスクも背負って大変だし。
やはり、定期預金か。

職業は無いのでニート、
DIAM世界家主とラサール、でリート。リートは入れっぱなし。３０６０、４５１０円が基準単価。総額○０００００００円。

信託報酬控除後５パーセントの利回りで
基準価額３０００円４０００円で
５０円だの８０円だの
よく分配できるな
ラリってるぜ・・・

>718
数年前は他社のリートに比べて分配金がケチだった。
家主みたいにボーナス分配してないから。

7月22日 世界家主倶楽部　　 基準価額3057円（前日差-26円）

押し目だったと改めて確認できた
これから上下を繰り返し４倍になる、中波も取れば、６倍にはなる

為替にほとんど左右される件

>>718
基準価格をその分削っているからね
上昇相場で分配多くしたため、他の投信と比べて悲惨な成績になっているのかな

投信の成績と分配金の多寡は何の関係もありません。

再投資してればね。

底値水準に近いときは再投資で運用しないと意味がない。
最低でもあと１年はそれでがんばって、少しでも口数を増やすことに力を注ぐべし。
口数を増やしておけば、やがて基準価額があっがったとき、元本の成長によるキャピタルゲインと
分配金受け取りに変更したときの分配額増加に寄与する。
今は、我慢とときです。

分配金再投資っていうのは、株で言えば株式分割と同じだよ。
例えば100株だったのを1.01分割して101株にするイメージ。
細かくしただけで、税金のことを考えなければ無分配と違いは無い。

今夜はＮＹダウ下げると思ったが、とりあえず出だし好調の様だな

ＥＵ諸国も戻したし明日は安泰か

皮算用うまくいくとはかぎらない

今、リートファンド買っている人は
キャピタルゲイン、インカムゲインの両方狙いだろう
将来、基準価額が倍以上になり、分配金も増額、こんなイメージ
でコツコツ買っていると思われる
人の行かない裏道に花が咲いている
私も２つのリートファンドをこつこつ買っている

心配な人は、日本株、海外株、海外債権ファンドを抱き合わせで分散投資
しておけばリスクヘッジとなる
リートファンドを多めにしておくのはどうだろうか

一昨年あたりに退職金全額投入した人は涙目

Dow Jones Equity All REIT Index Watch this index 130.35 +0.49 (0.38%) Jul 22 - Close

再投資もいいけど、ラリート受取にしてる。もちろん使わずにそのまま貯めてある。
この秋あたりにまた問題が再燃する可能性があるとかよく言われてる。
そうなればリート以外も下がるわけだから、その時にどこに投入するか考える。
ならなければノーロードのなんかを定期的に買うかも。

受取は税金面でどうかという話もあるけど、
定期的に損切り（上がってれば利食い）するのも、そう考えれば悪くないと思う。

・・・が、どうかな？

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 341.983 +0.281 +0.082%

>>733
受け取りでも再投資でも利が乗ってれば税金引かれるから変わらないよ。

分配金受取りの場合、普通分配金なら一回だけの税金だけど、再投資なら売却時にも税金分が引かれてしまう。


結局は利益分に対しての税金だから一緒だな

リートに関しては向こう五年間は今の水準だろうよ

五年間基準価格が今の水準を保持できたら
分配金受け取りでもほぼ元本回収できるね。

５年間他が横ばいなら、ラリートはどんどん基準価格が下がっていくけどね。

今は特別分配の再投資で口数増やしてる奴が大半だろ。

俺が買った販売会社では分配金受取りと分配金再投資のコース変更ができない

SBIでラリート買ったけど分配金受取りと分配金再投資のコース変更ができない

ノーロードの扱いが多いなど、コストが安いところほどコース変更ができないところが多い気がする。
コース変更ができればもっと気軽に再投資コースを選ぶのに。

おれなんかモーニングスター最優秀ファンド受賞なんてものに目が眩み１まん２千で買ってしまったよ　恐らく最高値かと　最悪です！

わかる人いたら教えて欲しいんだけどオーストラリアの利回りって
なんで日本とか米国のものより高いの？

>744 公定金利高い、インフレ。中国向け輸出好調。かな？

日米と同じ金利だったら資金が集まらない。
経済規模の小さい国への投資はリスクが大きいのだから
それに見合った金利になる。

アナルってなんで舐められたら気持ちいいの？

リートの利回りのことだろ。賃貸需要が高いからじゃねーか？

7月23日 世界家主倶楽部　　 基準価額3077円（前日差+20円）

>>744
資金繰り悪くなったら一気に利回り下がると思うが・・。
３ヵ月後半年後どうなってるか・・・。

すみません。リートの配当利回りのことです。
日米が7〜8％なのに対し11％を超えています。
一つ考えたのがオーストラリアのリートは商業施設に対する投資比率が高いために、
今般の景況感の悪化に伴い価格が下落したということ。

あとはリートの海外投資も盛んだから為替リスクを織り込んでいる、というところかなぁ。

インターネットで調べてもさっぱりわからない。。。

>>750
基準価額が8000円くらいに回復してます。
3000円前後で仕込んでおけばウハウハです。

今の世界の経済政策のままだと、どっかバブルになるからねぇ

>>751
リートの利回り=長期金利+リスクプレミアム
オーストラリアは金利が高いため必然的にリートの利回りも高くなる
リスクプレミアム部分は景気なり人口動態で変わるが、今は各国とも差はそれほどない。

今は、まだ円高トレンド。これから円高が来る、注意。不動産投資より身の軽いリートは今買えば、年利１０%の普通預金みたいに考えています。去年の暴落はもう無いと予測。

ラリートで後から分配金受取りと分配金再投資のコース変更ができるとこってあるの？
どこだとできるのかしら。

新生銀行

>>756
投信SCでも可能

勝った

ダウリート勃起上げ中。為替も大幅円安。
朝までこの調子で頼むよ。

2月中旬に銀行員に勧められてGリート買ったけど、買ってから500万円近く益が出ている。
何これ、怖い。
まだ持っておいた方が良いですか？

その直感を信じるのもひとつの手かもね。

一気に上がってるからまた下がるよ。
焦らずじっくり。

>>761
利益分だけ引き出せばいいじゃん
または、利益分だけ残して、タダメシ状態にするか

>>764に同感

今の水準で買えないと思っている人は騰がったらもっと買えないが
下がったとしてもやっぱり買えない。
基準価格が勃起して総ロングに傾いた頃にようやく出動して涙目ｗ
今の水準で危険危険と言ってる人まで買い出したら売り時と思ってる

>766、１月くらいの時、上がると信じて買えた人は、エライ。去年事故責任で、証券マンやフィナンシャル評論家にダマサレタ人は、残念でした。
今買ってる人は、手遅れ？。基準上がらず、販売契約料金とられて、信託手数料とられ、分配出てこれからプラスと言う時に、大暴落、円高のダブルパンチ。かな？、

まだ手遅れじゃないよ。
でも今月上旬のあれはやっぱり底だったんだね。

ダウリート指数１３５って・・
１ドル９５円回復・・・
こりゃ、基準価格かなり上がるな・・・

まあ数年は140〜150が天井と思うが

イーバンクは使えないな
ラリートないし

Dow Jones Equity All REIT Index Watch this index 135.52 +5.17 (3.97%) Jul 23 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 351.310 +9.327 +2.727%

基準価額2000円切ったら参入予定です。

今、買わないとどんどん基準価額は上がっていくと思うけど。
秋口に下がっても、今ほどには下がらない。
よって今月中に仕込まないとと思いますよ。

>>774
それならいつまでたっても参入できないな

逆に2000円切るようなところは買わない方がいい。

>777、資産総額が急に落ちたら注意。分配上がっても喜べない。
資産額は、ラリートも上がりすぎかな？

7月24日 世界家主倶楽部　　 基準価額3153円（前日差+76円）

↑なんでこの時間に分かるの？？

つーか意外と上がってないね。
指数2.7%upで為替も上がったのに。

リート指数も勉強しなさい。
月曜日は分からない、当たり前。先を読め。
来年は円高８０円で基準、２０００円前半だよ。

先を読めば、
アメリカオーストラリアなど海外リートは、来年、円高の影響で下がる・・・・今年末まで横〜横だから・・・・売って・・・・中国株買いなさい。みたいな話。
買っても来年春中国もバブルはじける。ブラジルインドも含め、中国経済が世界を支配する様になって来ている。

来年に円高80円になる根拠なんてないだろ。

円高８０円を阻止するために民主に投票するのさ。沢山ばら撒きしてもらって財政破綻！
超円安でウハウハ！

今から中国の株なんて投資するのはどうかな。
なんで調子が良くなってから投資しようとするの？

明らかに良くなってることが解った時は、悪化の始まりなんだよ。
長期投資というのは典型的な逆張り投資ジャン。

まあ、みんな自分の都合のいいように考えているわけだからね。
先を読んで安く買えるといいね。

>>786
正論ですな

ID:3zUUoE7KOは投資の下手糞の見本みたいな奴だ

しかもそいつの書き込み、妙にムカつくよなｗ

上から目線だからね

>>782-783
何を根拠に偉そうに…

結局何も知らない解らないくせに御託並べてるだけ

もっと素直になれば？

日本語が微妙におかしいしねｗ

>>753
借金を禁止すればバブルは起きない
しかし借金で運用してる不動産賃貸や商売その他もできなくなる
どっちがいいんだろ

Dow Jones Equity All REIT Index Watch this index 136.33 +0.81 (0.60%) Jul 24 - Close

その前に国家の運営できんだろｗ

>>780

この時間に発表されたからでしょうw
そんなこと当たり前でしょうw

世界REITの配当利回りを考えると
どこも30〜35円分配くらいが妥当なんだろうな

それ以上は基準価額が削られてくだけで

インカムゲインだけだったら6%ぐらいでしょう？
基準価額3000~4000ぐらいだったら、毎月20円でも多いぐらい。

>>798
それを言っちゃお終いよ。
みんな知らないふりして長期投資してるんだから。

やっぱりラリートの分配は魅力的｡

欧豪リートは、分配金20円。
調べたら、原資はインカムのみ。
各リートファンドの中でも断トツの評価。

分配金75円を出し続けているワールドリートは、評価が低い。
国際証券のはグロソブもそうだけど、タコあし分配してるね。
再投資で口数を増やしている人は問題ないが、分配金受けとりにしておくと、
基準価額の低下が気になることでしょう。
リートはあまりにも下がったから、今後の回復を先取りしているのかもしれないけど、
基本はインカムで分配してほしいね。

ちなみに欧豪リートは、２日後の約定になってしまうが、豪ドルが下がったとき
買うのがよいでしょう。
私は５月からナンピンで買ってますが、すでに利益が十分出てます。

どのリートファンドを買ったにしろ、ダウが１万を超え、日経が11000円を超えたあたりから
成績は改善し上昇していくと思います。
もうしばらくの辛抱ですね。

不動産価格が下がってるときに、
宣伝して潤沢な資金流入がある投信って、安く物件いろいろ買えるもんなの？
それならそれで魅力的だけど、分配金に回ってると怖いです

去年８月にリートし始めたヤツいたら笑う。また今回もだ、柳の下の２匹目の損。

>>802
俺のラリートのことか！！

蛸足合戦だな

軍資金がリーマンショック以前より多くなってるでしょ？　ラリ

今こそ、良不動産を軍資金で買い漁ってほしいんですが
運用はどうすんですかね。

オーストラリアは不動産も他のファンドもいいが、アメリカはダメ。資産を増やしているうちはなんとかなるが・・・・・婆抜きに近い。

世界家主クラブを証券のおねえさまに薦められてるんだけど、
reit指数が天井の07年４月あたりでも、０４年４月の基準価格とあまり変わってないんだな。
それで、今の基準価格は当然のごとく暴落している。
これからは、reit指数は上昇するだろうけど、基準価格は上がらないと思うんだ。
オレ間違ってる？

間違ってる

>>808

分配金込みなら>>666。今はもっと高いだろう。
でも基準価格に関してはおっしゃるとおり、
指数がよほど爆上げしない限りたいして上がらないだろうね。

>>806
ま、そういう方針だろうね。

円高、円高いってる奴がいるけど根拠を示してないなぁ。
円高になると思う根拠を示して欲しいもんだ。

為替レートってさ１０年スパンの長期では国力が反映されるもんだと思う。
国力の指標って色々あって一概に言えないから難しいけど、少なくとも
今の日本に新興国みたくバリバリ成長していくパワーがあると思えない。
よって、円高よりは円安なトレンドだと思う。

で、もう少し短期・テクニカルに言えば金利差ね。
いま日本とアメリカの金利差は殆どゼロ。
ここからさらに円高がガンガン進むとは思えない。

金利差が今のままだと円安にはならないと思うが、
２００４年もそうだったようにアメリカが利上げを始めたら早い。
金利差がつけば円安要因になる。

したがって、俺は金利差がつくまでは現状ライン（１０５〜９０円）だが
金利差がつきはじめたら円安（１１５円）までは行くと思ってる。

円高っていうより、将来のドル暴落が必至。
それで円高円高と言われてるわけだが、そん時には
日本もヤバイだろうからドル円はそんなに劇的に変わらんのでは。
クロスレートではむしろ超円安になるだろう。

そんなにドル円の円高が心配ならドル建て無しの三菱UFJ欧豪リートにすればいいと思います。

円高の証拠は理解不能な国際経済論だった。
まあ、年末まではデカイ動きは無さそうだがね。

>>814
「わさび抜き」の握りずしみたいだな・・・。

中国株やブラジルレアルが動いている時に、日本円建ては、やりにくい。逆にレアル建ての豪州リートなどを短期ではどう？

>>815
エコノミストの7/14号が割りと面白かった

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 352.699 +1.389 +0.395%

>>812

こんだけ金利差が無くても１�j９０円台なんだよね。
日本が金利を上げ、米国が据え置きなら超円高もあり得るけど、
米国が金利を上げ、日本が据え置きなら円安方向になる。

長期的には日本経済に先行きにあまり明るいものはない。
よく言われる少子高齢化。経済的活力が急速に失われて行くのは
間違い無い。それと、若年層の購買力が貧弱であること。失われた
１０年でフリーターやら派遣が多くなりすぎた、バブル経済の負の
遺産がまだ残っている。

経済雑誌の言うことは当てにならない。
昨日までは円安、記事を書いた人を変えれば円高予想だ。舌の根も乾かす必要ない。
とにかく、アメリカを見る経済やめろ。アメリカは中国が国債買わなきゃ、破綻だよ。

中国
　建前　ドルの国際通貨としての地位は低下
　本音　ドル暴落は中国の財政を直撃するため、安定を望む

よって、当面ドル暴落はない。

外貨準備高　２兆ドルの中国様だもんね。

中国４０００年の力、アメリカ国債売ればいつでも優位に立てる。あとは、国内の状況とか、エネルギー不足とか、理由づけを考えるだけだ。

このところやけに中国上がってなかったな。
安く資源仕入れて、国内需要押し上げ、そのあとアメリカ国債買い支え、輸出で売っておおもうけの中国。いつ国債売るかが答えなのだが・・・・正確には読めない。中国バブルだから２年以内だろ。

7月27日 世界家主倶楽部　　 基準価額3175円（前日差+22円）

関係ないが
「仏壇」に供える菓子ってなんで
あんなにうまいんだ？
落雁とか饅頭とかマジ普通のよりおいしい。

今日の場中半分売り出しといた

そんな短期で売買するならノーロード投信にすればいいのに。。。

安藤だから手数料全部戻ってくるから同じ

■米国住宅市場には回復の兆し

　全米不動産協会が23日に発表した6月の中古住宅販売件数は、
季節調節済みの年率換算で489万戸となり、市場予想の484万戸を上回りました。
前回ご案内の住宅着工とあわせて、回復の兆しが明らかになりつつあります。
ただ、在庫率の方は、販売実績の9.4カ月分と適正と言われる7カ月分よりは
引き続きまだ多い水準にあり、2カ月連続で減少したとは言え、諸手を挙げて喜べる
状態になっているとはまだ言えません。米国長期金利の方も、前回景気回復かと
喜んだ時ほどには上昇しておらず、週末は3.66％程度の水準と、4％を睨んだ時に
比べれば相当落ち着いた対応となっています。

>>827
仏様に上げるものはやっぱりそれなりのものにするだろ。
３分お供えして即食いとかしてないだろうな。ｗ

盆明けの下落を待つ。

海外にもお盆ってあるの？

Dow Jones Equity All REIT Index 138.43 +2.10 (1.54%) Jul 27 - Close

ラリートの年利20％って、どう考えてもおいしいよね。
分配金再投資で10年持ってりゃ、複利で大変なことになるよ。
10年で619％だよ。なんでみんな買わないの？

1年　120％
2年　144％
3年　172％
4年　207％
5年　248％
6年　298％
7年　358％
8年　429％
9年　515％
10年　619％

11年　743％
12年　891％
13年　1069％
14年　1283％
15年　1540％
16年　1848％
17年　2218％
18年　2662％
19年　3194％
20年　3833％

分配金を「利回り」と表現する証券会社が多いせいで
こんな可哀想な子が・・・

.───┐　　　 ∠＿　 　 　 ＼L
￣￣￣| |　　　　 ｌｌヽ _|　　　 　 ヽ
　 　 　 | |　　　　 |l￣| |　　 　 　 l　ラリートってドラえもんのいた未来ではどうなってるの？
　 　 　 | |　　　　/　　´＼ 　 　 /
　 　 　 | |　　 　 ヽ､＿ 　 ｀＾イ
二二二 」　＿　＿＿ ｌﾆ二二ｌ､ 　 　 　 　 　 ＿＿＿_
─┴┐ ⊆ﾌ＿)＿_./ 　 ┌ヽ　ヽ┐　　 ／´　　　　 　 ｀＼
二二二二二二ｌ　 /　 　 |　 | 　 | |.　 /　　　　　　 　 　 　 ヽ
＿l＿＿＿＿_| ／｀ｰ─‐|＿| 　 |_|　/　　　　　　　　　　 u　 ヽ
　 |　　 　 　 ／｀ヽ__, ─ ､ノ |─l　　ｌ　　　　　　　　　　　 u 　 l
　 |───/　 ／lﾆ/　 /二ﾆluul.　 |　　　　 u　　　 　 　 　 　 !　　　 ．．．．．．．．．
　 |　 　 ___|￣ |　　|　　|_|.　　　　　　l　　　　 u　　 　 　 　 　 /　　　　
　└─（　　　　）(ﾆ| ￣|./二ﾆ)　　 　 ヽ　　　　　 　 　 　 　 /
　　　　　￣￣　　/　　 ）　 　 　 　 　 　 >━━━━━━ く
　　　　　 　 　 　 ｀ー ´　 　 　 　 　 　 / 　 　 　 　 　 　 　 ヽ

2100年代まで持つ気無いし

>>832

俺は普段の食べ物を安売りで買ってくるのを自慢してるから、
俺が仏になったら嫁は
「こんなに安いの買ってきたよ、誉めてちょうだい」
と、安物ばっかり供えそうだ。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 355.404 +2.705 +0.766%

7/27
S＆P 先進国REIT指数
日本除く

355.404 +2.705 1.486%

↑間違い

S＆P先進国REIT指数
355.404　+2.705　0.767%

>>838
だよなｗ

>>836
現実

2009年6月30日現在
前月末基準価額4,294円

当月お支払いした分配金-80円

　　○不動産投信32円
　　　　アメリカ(-22円）
　　　　カナダ(3円）
要　　　オーストラリア(37円）
　　　　欧州(-13円）
　　　　イギリス(3円）
　　　　その他(24円）
　　○為　　替14円
　　　　米ドル(-9円）
　　　　加ドル(-5円）
因　　　豪ドル(14円）
　　　　ユーロ(2円）
　　　　ポンド(11円）
　　　　その他(-0円）
　　○そ の 他-4円　　
　　●小　　　計42円　

当月末基準価額4,256円

６月の蛸足ｳﾏｧｰは38円だったんだねｗ

まぁ、５月末に4,294円だったが、＋−有ったが１ヶ月の運用益は42円
分配金を80円捻り出すのに、38円蛸足喰ったから６月末の基準価額4,256円になった。

ここの要因部分は毎日変動しているので基準価が毎日変わる。どうなるか判らない水物だよ。
それにしても「取らぬ狸の皮算用」を20年分も計算するとはｗ

「不動産投身要因」って
それが「分配金」によるのか「投資口価格変動」によるのか
分けて説明して・・。

ここでタコ足タコ足いてるのって馬鹿らしいからやめろ。
俺はちょっとしか食ってないけどお前はもっと食べてるって貶しても、
アホらしいと思わんのか。

ここの皆様はフィデリティのUSハイイールドとかに興味はありませんか？

俺はSTAMだから食べてないもん。

>>847 マンスリーレポートを読んだらわかる。
>>848 調べたら怖くなったよ。

マンスリーレポートから実績を調べてみた。
ttp://www.nikkoam.com/app/productsFundinfoReport.do
【結果】
・基準価格を下げてるのは運用会社だった。
・運用が下手なのに手数料だけはﾁｬｯｶﾘ確保するファンドマネージャーに不安になった。
・逃げ時を誤らないようにしないと危険ｗ

2006
12月　分配金 60円（内部留保+566円）

2007
１月　分配金 60円（内部留保+1,321円）
２月　分配金 60円（蛸足-466円）
３月　分配金 60円（蛸足-436円）
４月　分配金 60円（内部留保+664円）
５月　分配金 60円（蛸足-57円）
６月　分配金 60円（蛸足-1,080円）
７月　分配金 60円（蛸足-1,915円）
８月　分配金 60円　±０
９月　分配金 60円（内部留保+756円）
10月　分配金 60円（蛸足-286円）
11月　分配金100円（蛸足-1,902円）
12月　分配金100円（蛸足-72円）
2008　
１月　分配金100円（蛸足-1,358円）
２月　分配金100円（内部留保+33円）
３月　分配金100円（蛸足-628円）
４月　分配金100円（内部留保+928円）
５月　分配金100円（蛸足-140円）
６月　分配金100円（蛸足-1,323円）
７月　分配金100円（蛸足-95円）
８月　分配金100円（蛸足-60円）
９月　分配金100円（蛸足-1,483円）
10月　分配金100円（蛸足-3492円）
11月　分配金100円（蛸足-1002円）
12月　分配金100円（蛸足-85円）
2009
１月　分配金100円（蛸足-498円）
２月　分配金100円（蛸足-595円）
３月　分配金 80円（蛸足-127円）
４月　分配金 80円（内部留保+828円）
５月　分配金 80円（蛸足-2円）
６月　分配金 80円（蛸足-38円）

>>844
いったいソースはどこから？
S&P先進国REIT指数 122.60 ↑ +0.91 07/27 終値
http://cmam-hp.qhit.net/chuomitsuiam/qsearch.exe?F=market/market&basequote=SSPGRTUD/SPR
こっちが正しいのじゃないの？
ものすごく数字がちがう。

>>852
そっちは日本入りの指数じゃないかな？

　　　　くくくくくくくくくくく
　　＼[[[[[[[[[[[[[[[[[[[[＼
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　　　　くくくくくくくくくくく

婆はだれがつかむの？、最後に海外系リート持ってた人？。不動産価値あがらないのか？？、
>840、２０１０までに俺は、売るぞい。

○運営者：ラサール インベスト マネジメント（セキュリティーズ）
　（ttp://www.shinseibank.com/trust_info/contents/imgs/greit/lasalle_photo.jpg）
→損益に関係なく信託報酬を受け取れる。（それは、>>845 の 「○そ の 他-4円」に含まれる。）

○日興アセットマネジメント
→ラサールに任せた運用を毎日円換算して為替差損を計算して基準価格を決め手数料を受け取る。

○販売証券会社
→パーセンテージで手数料を受け取る。オイラは高い新生だがｗ

↑ここまで、損得関係なし。プラスあるのみ。

↓自己責任　プラスもあればマイナスもあり。
ラリート購入者

【仕組み】
・ラサールが不動産情報に基づき、投資する。損得なんか知らねぇ〜よ。
でも、信託手数料は総資産に応じて頂くよ。ｺﾞﾁになります。

・日興は、外貨建てなので日々計算して基準価格を出す。
損したら、蛸配すればいいし。分配金がある４月なんかは内部留保すればいい。
一か月分まとめて決算して発表して手数料を頂く。

・販売会社は、3.15％までの手数料は頂くよ。

すべては、ラサールの運用にかかっている。後は、今後の相場を信じるか信じないかだけ。

とにかく今は我慢のとき。
数年後には勝ち組になっている。
今からでも遅くはない。
今年の秋くらいまでは買い場。

名前変えたの？

7月28日 世界家主倶楽部　　 基準価額3194円（前日差+19円）

お盆あたりに円高にならないかな。
日本人がトレードしない時期に
壱ドル九拾円割れ。

とりあえず94.5位まできたね

>>858
いまさら我慢もなにも多くの人が含み益をそれなりに抱えていると思うのだ
利確を我慢しろという意味かな…

総資産減ったて信託報酬へるのヤだから、販売手数料あげて証券に売らせる。
分配金維持してれば、欲の深い新たな購入者呼んで、総資産増やし信託報酬を得る。
購入者増えれば、その金で分配。為替が動けば基準価格が必ずしもマイナスにならないから、気が付かない。
ネズミこうに似てない？。ババ抜きだよね。

よく見てみたら分配金減額してるじゃん

ネズミ講のほうが100％配当率守るから純粋とも言えるね
投信は配当率下げるからな。年金みたいに加入口の価格引き上げて配当率下げるのが最強ネズミだけどｗ

>>863
リーマンショックの生き残りじゃない？

落ち込みは緩やかに！
仕込め！仕込め！


ケース・シラー住宅指数、５月は16.8％下落　主要10都市

　【ニューヨーク＝杉本晶子】米格付け会社スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）が
28日発表した５月の「Ｓ＆Ｐケース・シラー住宅価格指数」は、主要10都市平均で
前年同月比16.8％下落した。下落率は直近のピークをつけた１月（19.4％減）以降、
４カ月連続で縮小した。

　都市別に下落率をみると、ラスベガス（32.0％）やマイアミ（25.2％）など深刻な
落ち込みが続く地域がある一方で、ダラス（4.1％）やデンバー（4.6％）など１けた台の
下落にとどまる地域も目立つ。

　主要20都市平均は17.1％下落で、４カ月連続で下落ピッチが緩やかになった。 (22:47)

CSIが活躍してる都市が落ち込んでるんだな。

>>869
犯罪がない平和な街に科学捜査はいらないからな。

　　　　くくくくくくくくくくく
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　　　　くくくくくくくくくくく

ワーキングプアの要因の一つになっている住宅賃貸料や複雑な賃貸体系など、
総選挙で何処が勝っても見直しがかかるのは必至。
ただ、先進国での貧困層の拡大は何も日本に限った事ではない。日本より悪化している国もある。
REITはこれから更に政治的要因に振り回されそうだから
運用は常に機動的にしないと駄目かなと思った。

不動産が上がらないと景気が回復しない構造だからリートはそのはけ口。
あまり不動産価格を下げるようなことはしないと思うけど。
不動産が上がらないと・・・という根本を見直すとでも？

Dow Jones Equity All REIT Index 137.86 -0.57 (-0.41%) Jul 28 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 355.718 +0.314 +0.088%

今日は大きな値動きはなさそう

シンガポールと香港が１％程度の上げ

でも為替の影響で微減だな

　　　　くくくくくくくくくくく
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>>872
日本で住宅賃貸ってやるだけ赤字だと思う。
貸主は慈善事業やってるレベル。

アパート自己経営も、リスクあるから、火事、自殺、ガス爆発楽ではない。
リートは逃げれるからいい。
投資信託会社は人のふんどし（金）で、
建宅会社も、同じこと。
ふんどし取られる前に逃げようっと。

7月29日 世界家主倶楽部　　 基準価額3182円（前日差-12円）

>>526 氏の運用例（ラリート1,000口）だと
　>　2月3月4月5月6月→年利に換算すれば約9.5%

一口あたり
分配金　100+80+80+80+80＝420円　（この期間蛸足分66円を含む）
　税手数料引き後　420×0.9＝378　これが370円位？
基準価格　4000円→3840円　-160円

378円-160円-手数料=218円-手数料　これが利益の190円？

短期間でうまく利用した例だね。

基準価格が下がったので、分配金の見かけ上の利回りが高いだけで、
基準価格の低下を見れば、明らかに運用は上手でなく長期は不安だｗ

>>526
3804円×1000万口は380.4万円じゃね？
分配金含めて約17万の利益だろう。

>>881
購入価格は手数料が含まれている。
売却価格3804円ということは7月10日売ったということだから3月〜7月の分配金だろう。

買った日はいつか分からないが、とりあえず手数料込で4000円に近い
2月権利落ち日の5日に買ったとする。（基準価格3862円で手数料込3983円）

この場合、基準価格の下落した3月の分配金は課税されないので
5回の分配金の受け取り総額は368円。

(3804+368)−3983=189円

購入価格が4000円より若干安いので、これで>>526の言う「19万」の利益に近い計算となる。



ちなみにラサールではなく無分配のSTAMを買ってた場合、
2月5日の基準価格　　3968円　
7月10日の基準価格　4395円
差額は427円なので税引後384円と約2倍の利益だった。

>>878
借金なければ左団扇ですよ。

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=47311044&d=c&k=c3&a=v&p=m65,m130,s,b&t=1y&l=off&z=l&q=c
家主ローソク足

>>993
>基準価格の下落した3月の分配金は課税されない

　売買のタイミングもあるね。民主が税率を上げると魅力半減以下になりそう。

>STAM 約2倍の利益

　この辺が読めて売買できればいいが、約定してみないと価格が判らないので難しい。

>886
883が言いたいのは、同じタイミングで売買しても、ラサールよりSTAMインデックスの方が利益が多かった、
ということだろう（要するにラサールはインデックス以下ですよ、ということ）。

>>887
そうですね、ラサールの過去の報告書を見ていると基準価格がどんどん下がっていて
決して上手な運用じゃない。　基準価格が下がって見かけ上の利回りが良く見えるだけで。

ラサールの総資産の増加が凄く、1,671.59億円にまでなっているので、今後スケールメリット
があるのかな？　ただ、運用会社や販売会社の歩合が増えるだけで運用成績はどうか？

>>666　さんの通りの成績なんですね。

インデックスと比較してどうしようというんだ？

別のアクティブファンドと比較したら余計悲惨なだけじゃん（笑）

あ〜家主、売る日に下がったのねメソ。売り注文の２日後が売り価格って、やだな。 約３ヶ月で４パーセント儲けた。分配は２回しか無い。

Dow Jones Equity All REIT Index 136.20 -1.66 (-1.20%) Jul 29 - Close

>>886
税率アップはふぁっくですね＼(＾o＾)／

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ただラサールもインカムゲインはしっかり入ってる
と分配金のバランスが悪いだけで
６０円にした方が安心。

訂　正
ただラサールもインカムゲインはしっかり入ってる
インカムゲインと分配金のバランスが悪いだけで
６０円にした方が安心。

う〜ん・・・

ホンダが予想してる１０年３月期までの平均為替レートは１ドル９１円。今後８０円台中盤くらいまでの円高を
よそうしてるんか？リート半分売っとくかな・・・。

>895
インカムゲインとのバランス考えたら20円になっちゃうぞ。

ラサールの分配金で債券ファンドかってるよ。
1ドル８７円になった月もインカム６０円で分配６０円だった２つ
・世界のサイフ
・世界銀行債券ファンド

>895
キャピタルもだね

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 352.689 -3.029 -0.851%

世界のサイフは短期債だから
利回り急速低下中。
６０円分配いつまで続くか？

>>897
そういうのはここまで耐えられるって予想だから、
大目に見ているはずだよ。
当面の最悪を予想してないと意味ないし。

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数年先の商業不動産の価格上昇及び為替の円安を見越しての高分配ですね。
したがって長期保有及び分配金再投資で持っている人は無問題でしょう。

数年先の価格上昇を見越してるのに、いまのうちに高分配で払い戻しちゃうって、どれだけバカなファンドなんだ？

7月30日 世界家主倶楽部　　 基準価額3174円（前日差-8円）

基準価格が低くて分配金の高い状態が
一番客を呼び込めるんだよ。
ラサールは投資じゃなくて営業が上手い。

「低金利の時は変動金利商品で金利上昇を待ちましょう」
この言葉に騙されて変動金利商品に預けても
金利上昇の気配なし。
0.1パーセントの変動金利定期預金よりは
利付国債1.5パーセントの方がどれだけよかったか・・。

そりゃ鷺。
綺麗な鷺だ。かわいいね。証券万なら知ってるはず。研究のリチャードさんが商業不動産担保証券の下げが止まらず、サブぷライムローンと同じ状況が、商業不動産でも起こる懸念があると言っている。銀行が貸し渋り、渋り以上の事をはじめると、一挙に基準価格は下がるだろう。
柳の下の２羽目の鷺。

オリックスを売って、世界家主に来ましたが３ヶ月でプラスになりました（販売や信託など手数料引いて）利益出たので売りました。あまりにも儲かりません。不動産が明るくなり、DIAM家主の基準価格が４０００円くらいになるとおもっていました。ダメみたい。
【8591】オリックスに帰ります。勉強になりました、ありがとう。

そんな短期間で上がるわけないだろ？

投資信託は長期で運用が前提ですよ。
下がるときもあれば、さらに下がるときもあります。

投信はボラ小さいからね
オリックスに慣れちゃうと物足りないでしょ
私もどんなに解約したいと思ったことか・・・

中国マネー、あぶないあぶない（福田和子風に）

都内の高額３６物件を上海で不動産競売へ　チャイナマネーに期待
http://sankei.jp.msn.com/world/china/090730/chn0907302104010-n1.htm

売っちゃいなマネーか・・・。

チャイナリスク背負い込むなよ

中国人が住人になるとトラブルのもとなのに
オーナーになるなんて

中国人にババを引かせられるんだからいいじゃん

ウイグル地区で原発実験を繰り返してきた支那人。

米科学誌、中国・核実験でウイグル人数十万人が死亡した可能性
http://sankei.jp.msn.com/world/china/090730/chn0907301901009-n1.htm

またダウリート勃起上げ中だあ

>912>、913、>914、私も長く持つツモリでした、２年で、家主が４０００円になればと。
リートは為替の円高方向やアメリカの商業不動産３５%下落に影響されて、これから下がると予測したので、わずか３ヶ月で３%の利益で売りました。（利益は払った手数料の半分）
買い戻しは来年、春、ｾｶｲﾔﾇｼ２５００円 を考えています。

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>>923

なんかジリジリ上がりそうな雰囲気だぞ。
急上昇は無いかもしれないが、今年の春先みたいな価額も望めない
かもしれない。

まー、932ご苦労ちゃんってことで

問題を抱える米商用不動産ローン、年末までに倍増の可能性＝フィッチ
ttp://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-10311720090730?feedType=RSS&feedName=topNews
フィッチ・レーティングスは３０日、米商用不動産ローンについて、延滞が増加し資金調達が困難な状況が続くとして、問題を抱えるローンの規模が年末までに１０００億ドルに倍増する可能性があるとの見通しを示した。　

Dow Jones Equity All REIT Index 141.14 +4.94 (3.63%) 　Jul 30 - Close

>>927
必死だなｗ

個人的には、あと１〜２年は基準価額は低い水準で推移してほしい。
そうなれば口数がどんどん増え、やがて反発局面でキャピタル、インカム両方のゲインで
より大きな利益となってかえってくるので。

世界リートの場合、ファンｽﾞオブファンドの形をとったり
指数連動型にしたりで個別リートのリスクを減らしている
ので今般の世界同時不況のような全面安再来にはならないと思うが。
世界同時不況が継続しているという見方、余波が起こるという見解なら
株式、商品、不動産、その他先物すべてが駄目になるということが再来する
わけで、不動産特有の問題ではすまない。元来、株式･商品市場との相関性
は不動産は極めて低いのが平時の状態（最近の日経新聞には相関係数０．２６
とか出てましたな）。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 363.089 +10.400 +2.948%

>>930
それ気のせいじゃない？

分配再投資で口数増やしても、それは株で言うと株式分割と同じ事で
数字上の操作に過ぎないから利益率が増えるわけじゃないよ。。。

口数と基準価額の関係がよくわかっていない人の典型例だね。
分配金が多いほどお得、と勘違いしている人によくある話だけど。

ここで質問
・新たな投資で10万円でワールドリートを追加購入しました。10口購入できました。
　さらに同日にそのリートファンドの決算日で、分配金再投資しているので、その分配金10万で
　10口の口数が増えました。
　前段の口数10口と、後段の口数10口になにか違いがありますか？

（答え）
　なんら違いがありません。


分配金再投資している場合は、毎月一定の日に一定の額でナンピン買いしているのと同じことになるわけです。
しかも、無手数料です。
（なお、ここでは便宜上、話の本質を見失わないために普通分配金と特別分配金は問わないものとします。）

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>>936
>分配金再投資している場合は、毎月一定の日に一定の額でナンピン買いしているのと同じことになるわけです。

全然違う。
自分で10万円出して買ったなら、10万円分だけ保有評価額が増えるが、
分配再投資で口数が増えても基準価格が分配した分だけ減るので
原証券の株価が全く動いてなければ権利日前と後の保有評価額は同じ。

どうしても理解できないなら、自分が持ってる投信の権利日前と後の基準価格の変化と、
権利日が違う他の投信の同じ日の基準価格の変化を今度一度比べてみ。

おっと、投信の場合は権利日とは言わないな。決算日だったな。

>>938
毎月分配あり、無しの投信じゃ違ってくるんじゃね？

>>940
頻度に関係なく分配する以上は同じ。

民主党になると不労所得は増税になりそうだね
増税傾向なら毎月分配の方が多少マシだな

分配金は純粋なインカム（家賃）にすべきだと思うんだが証券化するとそういうのは無理なのかな
空室率や評価額などの実態がほとんどわからないからね
投信に何らかの毎月の支払いをさせてる場合は決まりきった分配額が出るのもメリットはあるけど

分配金を「貰える」ものだと勘違いしていると、>936みたいなことを言い出すんだよな。
分配金が何かちゃんと理解していたら、ナンピン買いしているのと同じなんて恥ずかしいことは書けない。

>>942
そんなもん、ある日唐突に増税するわけじゃないんだから
増税になる前に自分で離隔すればいいだけだ。

>>945
で？以後一切、投信は買わないっての？それならいいが、また買いなおすなら
売買にコストもかかるしとても賢い方法とは思えないわけだが
今後、値が下がるという見通しで売るならアリだけど増税で売却なんて俺ならしない

税率が上がると、毎月分配の方が今まで以上に不利になると思うんだが。>942
分配金にかかる税だけ上がらない、とかなら別だが。

>>947
毎月分配の投信は投信に何らかの毎月の支払いをさせる受取が基本
再投資設定があるからといって、購入者に何か便宜がはかられるとか
お得だとかは全く無く、そういうこともできるというだけだから、それで損だとか
言われても俺は知らんがな

>925、>931、アナルストが言うようになった、いつかな？、第２リーマンが来る。こんどは、住宅サブプライムではなく、商業不動産でだ。
株なら信用売りが出来るね

>>948に間違った点があるので訂正だけど再投資の場合は購入手数料が無料なのはお得かな
受取か再投資かどちらを選択するかは自己責任だし、毎月分配の投信は受取が基本という論旨は変わらないけど

7月31日 世界家主倶楽部　　 基準価額3257円（前日差+83円）

今日も微増だな

まぁ指数が３％程度の上げだからこんなもんだな

円安に振れてるから週明け期待だね。

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　　　　　 〜〈／:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::＜ 　　　え
　　　 　　　〃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::,）, 　　た
　　 　　~そ:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ 　　っ
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　〜v,ん::::´:=; {三●;= } 　,=ﾆ::::=; {三●;= }　=ﾆ::::::
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誤爆

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Dow Jones Equity All REIT Index 141.07 -0.07 (-0.05%) 　Jul 31 - Close

絶好調だな、今年中に５千は行くだろう
毎月買い足してる、もう軽自動車程度の利益は出た、GTRクラスを目指す

ラリートの事でちょっとお聞きしたいのですが、
基準価額は変わらないのに、純資産が増えてるってことは
単純に新規買いが入って、投信の資産と口数が増えてるという認識でおｋでしょうか。

それと、もしそうだと投信は新たな投資をするわけですが、
新たな資金で買う場合、現在利回り20%のリートはないという前提だと、
投信の配当は下がって行く（販売口数は増加するが、配当原資はそれほど
上昇しないため）という認識でおｋでしょうか。

>958、世界家主に１おく口入れて、分配６１万、売り１００万の利益でても、手数料三個で６２万削られた。ＡＭＧを取られるよ、959>あっている。利子や純益２０%の物件は、アメリカにはそんなにない。

>>959
その認識は全然違う
そもそもの前提として現在利回り20%はタコ足によるもの
インカムゲインによる真の利回りは５％くらい

追加
組入不動産投信の予想配当利回りが20％になったことは昔も今も一度としてない
最も指数が下落していた2月や3月でさえインカムゲインによる真の利回りは10％程度

価額が下がって配当が変わらないために
２０％の利回りに数値上なっただけなのねん

分配金に対して利回りって言い方、誤解を生むからやめた方がいいよね。
もっとも販売側はわざわざ誤解させたいがために強調してるんだろうけど。

俺が調べてるグロリの成績一覧(2008/12/30〜2009/07/31)
※税金・信託財産留保額は含まず

　　　　　　　　　　　　　　　　　購入価格(1万口)　現在価格(口数)　　評価額　損益率(手数料込)
野村Gリート　　　　　　　　　　　3506　　　　　　　　3859(11054)　　　　4266 　　21.67%(17.95%)
GSリートマスター　　　　　　　　3257　　　　　　　　3647(10861)　　　　3961 　　21.62%(19.73%)
大和・世界の街並み　　　　　　3765　　　　　　　　3944(11367)　　　　4483 　　19.07%(17.23%)
岡三グローバルリート　　　　　2847　　　　　　　　3109(10656)　　　　3313 　　16.37%(12.81%)
DIAM・世界家主　　　　　　 　　3117　　　　　　　　3257(11089)　　　　3612 　　15.87%　
欧豪リート　　　　　　　　　　　　2693　　　　　　　　2921(10585)　　　　3092 　　14.81%(12.45%)
DIAM（郵便局）　　　　　　　　　3594　　　　　　　　3688(11175)　　　　4121　 　14.67%(11.74%)
STAM　　　　　　　　　　　　 　　4638　　　　　　　　5270(10000)　　　　5270 　　13.63%　
損保ジャパン・ハイトマンG　 　3618　　　　　　　　4007(10205)　　　　4089 　　13.02%　
Wリート　　　　　　　　　　　　　　5024　　　　　　　　4964(11260)　　　　5589 　　11.26%　
三井住友・世界の大家さん　　5349　　　　　　　　5445(10908)　　　　5939 　　11.04%　
ラリート 　　　　　　　　　　　　　 4688　　　　　　　　4460(11547)　　　　5150　　　9.85%(6.50%)

>>961-963
どうもありがとうございました。

もうひとつ、
投信は買いが入ると総口数が増えるって事でいいんですよね？

口数が増えて配当80円維持だから配当総額は増えてのかなと。
（蛸足云々は抜きにして）

>>965 GJ!
>666の人かな?
俺はSTAMでまったり派だけどね。

国際ワールドリート

皆の評価はどんなもん？ノーロードだし積立してみようかと思うんだけど。

>>968
>>965

郵便局のDIAM世界リートインデックスやSTAMグローバルリートなどが
いわゆるインデックスファンド（指数に忠実になるようにPF組んでるファンド）なので
これより下なのはヘタクソなファンド。

>>968

>>965の期間で見れば成績としては下位だが、今後はどうなるか分かりません。
ここ１〜2年が底と考えれば、今から積立開始は良い選択だと思います。
色々な投信を見たとき、国際ワールドは悪い選択だと思わないですね。
この不況期に年率20％以上（今年の推計）出せるのは魅力だと思います。

>>965の期間で見れば成績としては下位だが、今後はどうなるか分かりません。
>ここ１〜2年が底と考えれば、今から積立開始は良い選択だと思います。
>色々な投信を見たとき、国際ワールドは悪い選択だと思わないですね。

他に良い成績を残している投信があるのに、なんで悪い選択だと思わないの？
これから成績が良くなる特定の理由があるなら言ってごらんよ。

成績をみたら野村かリートマスターしかない。
もちろん、こういう成績は未来もつづく保証ないけど。
野村は買いにくいけど、持ってる人いるの？

ワールド・リート・オープン（毎月決算型）は、どうでしょうか？

971のようなアホがごたく並べて
そのとおりに相場が動いていたらみんな大金持ち。
野球だってある年だけなら３割バッターも生涯打率２割５分ってあるのよ。
971が買うのはすべてイチローですか。

野村買い難いって、普通に某都銀で買える様だけど？

しかし、野村もＧＳも、ここ１月程のパフォーマンスは
世界家主と大して変わらないね。

>974
今後どうなるのか分からないのは当然だが、
これまでの実績が打率３割のバッターと２割５分のバッターがいたら、
（今後どうなるかはともかく）普通なら３割のバッターを選ぶだろう？
わざわざ２割５分のバッターを選ぶ根拠を教えてくれ、と言っているだけのこと。

（特に根拠がなくても）特定の投信を気に入って買い続けるのは自由だが、
他人に理由なく勧めるのは無責任以外の何者でもない。

(株)次スレ製造↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1249110102/l50

野村買うなら名古屋までいかないとだめだからだ。
他は手数料が高すぎ。

ノーロードで上位の世界家主にしとけば？
株で上手く"節税"ができる人はSTAMがいいだろう。
来年からは確定申告無しで合算してくれるらしいし。

あ、投信の譲渡損益は今でも元々合算か。
分配金課税は来年かららしい。

>>976
９７４がアホなのは解かってるから、いちいち書き込みしなくていいおｗ

アメリカ比率の大小の差が大きいのではないかな？

>>976
たった半年間１回だけで比べられてもなぁ
この半年間はそうでした、てだけじゃね？
俺は手数料とか分配金など、自分の好みで選んだほうがいいと思うね

>>983　同意

ここ半年の成績
・ブラジル株投信　87％
・中国株投信　　　46％
・欧州投信　　　　12％
・日本株投信　　　13％

とある銀行扱いのファンドの騰落率です。
今後の半年はどうなるか、誰にも分かりません。
ブラジルが一番成績がいいから、ブラジルを買えとはとても言えません。
それこそ無責任です。
>>965の中で選ぶとしたら、あくまでも損益率は過去の話であって
参考数字に過ぎません。
選ぶ人が、手数料、信託財産保留の有無、ファンド方針、組み入れ国、
ファンドの性格等を勘案し、過去の成績を踏まえ、判断していくことになります。



比較するのは多少無理があるが、

家主中心で3種類全部海外不動産だけで、5ヶ月で投資全部の利回りが
35％、このまま止まっても今年は十分動いた、しかも本格上昇はこれから

>>984
いや、>>965は全部同じカテゴリの投信なんだぜ？
欧豪だけかなりPF構成が違うが。

>>986
「比較するのは多少無理があるが」との前提つきです。
一応、株投信のカテゴリーで成績表を載せましたが、
ようは、成績は過去の話であって、今後の将来を約束するもの
でなく「投信を選ぶ際の参考数字」にすぎないということです。

だが、アクティブファンドの過去の成績は実績でもあるんだぜ。
個人が運用するのと違って、急に構成銘柄を大きく変えることなんてできないんだし
インデックス以下の成績のファンドが、急に好成績をあげることなんて、滅多にないよ。

だぜ、だぜ、ｷﾓｲ。

過去の成績が今後も続くわけがないじゃん
去年前半からの成績を比べたら違う結果になるし

(株)次スレ製造↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1249110102/l50

７月の一番下げた時に買った家主は現在１５％程度の
含み益だが、今解約すると、手数料等で６％位持って
行かれる計算になった（因みにＳＢＩ）。

それでも定期なんかより余程良い利回りではあるが、
非常に損した気分だ。

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　　ﾅヽヽ．`┐ー ､　　　　　　　　　　　 ／　,　　　 　 　 　 | t
　 /　こ　　　ヽ、　 ＞--――――-＜　／ﾉ　　　　　　　 ﾄ　〉
　十ナ``．　　 i ''"　　　　　　　　　　　　　"'' ､　　　　　　,' r'
　 `ー　　　　　 〉.:　 ..　.　　　.　　　　.　 .　　　. ヽ、　　　.i､ !
　　ﾅヽヽ　　　/::::..::::::.::: ::.　.　.: : ::. . ::.:::.　::.　:. ::.　.ヽ　　,'　ﾉ
　 /　こ　　　 i:::::::::ｲ::::ｉ:: :::: :: ::::::::::ﾄ;:::::ﾄ:::::._:::: : :::::.　:.::V＼i
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　 ･　･　　　 ｲiｲi_,ﾉ///　N　ヽ:::::::| ﾘ|　//// i　i::::::|:::::::: |カ
　　 　 　 　 i::|　|　////　|　　ヽ:::::|　',　///,.､i ,:::::::i::ヽ:::|ヽ､ゝ
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　ヽ　, -､r― ､!　 `ー''"　　 ＿＿＿　／／／ :ﾚ'::::::::::ヽ　　　ヽi
.r'、V /:::::::::::::::ヽ ／／／ f"￣￣￣ ',　　　 i ::　::::::::::::::i　 　 　｣
'.　ﾉ　!ｲ:::::: ::::　',ヽ　　　　 r''"￣￣"''i　　　 i :: ::::::::::ﾄ:::A-―''"
∠...-H::ﾍ::::.:::::.::::N　　　　 i　 　 　 　 |　　　|::::::::ｲ::::i ';:! '
　　 !　ﾘ　ﾚ;:::::::::::,,ゝ　　　 ヽ　　　　.ノ　　,ｨ= ､::i__W　 !
　　　　　　　 iＹ''"　う　ｫ..,,　 `ー‐''" ,,. イヒ　　ヽﾍ__
　　　　　　 r=y　　二i　ｉ|　　フ ヽ,.ヘ　　| i‐　　　ﾄ hｺ　
　　　　 　 A /　　　rｲ ヾ､／　ゝ二ﾌ　ヽ'<ｱヽ、　i　i｣ヽ.
　　　　／ H|　,r‐i''"ｵ／　　,　/ U ヽ　　ﾉ`ト..,,i｀`j H　 i
　　　　i　 | ||ｲ/　r''" ヽ、　　/　　　　',_,,..ノ　　', ﾚ Ll　ﾉ
　　　　ヽ. - !"　/　　　　"''ｰi　　　　　|　　　　　ヽノ-ｨ
　　　　　 "'' -''"　　　　　　 i　　　　　 |　　　　　　　　i､

警告

>>1000

1000だけはヤメレ！！！

売ろうとして約定日に大幅安になったやつは一杯居るだろうな

>>995
花王として
大幅高出
泣かされました

　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　 ／⌒彡:::
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/冫、　）:::
　　　　　　　　　　　　　　　　　　__| `　 ／:::
　　　　　　　　　　　　　　　　 ／ 丶'　　ヽ:::<まもなく1000かああああああああああああああああああ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
　　　　　　　　　　　　　　 　/ ヽ　　　 /　/:::
　　　　　　　　　　　　　　　/　/へ ヘ/　/:::
　　　　　　　　　　　　　　 /　＼ ヾミ　 /|:::
　　　　　　　　　　　　　　（__／| ＼___ノ/:::
　　　　　　　　　　　　　　　　 /　　　　/:::
　　　　　　　　　　　　　　 　 /　ｙ　　　）:::
　　　　　　　　　　　　　　　 / ／　　／:::
　　　　　　　　　　　　　　　／　　／::::
　　　　　　　　　　　　　 ／　　／:::::
　　　　　　　　　　　　　（　　く::::::::
　　　　　　　　　　　　 　|＼　　ヽ:::::
　　　　　　　 　 　 　 　 |　 .|＼　＼　:::::
　　 　 　 　 　＼　　　 .|　 .i:::　＼　⌒i::
　　　　　　　　　 ＼ 　 |　/::::　　　ヽ 〈::
　　 　 　 　 　 　 　＼ |　i::::::　　　（__ノ:
　 　　 　 　　 　 　 __ノ　 ）:::::
　　　　 　 　 　 　（＿,,／＼

　 　 　　　＿＿＿_
　 　　　／　　 　 　＼
　　　／　 _ノ 　ヽ､_　 ＼
　 ／ 　oﾟ⌒　　　⌒ﾟo　 ＼ 　　明日、ダンボ−ルハウスの家賃を
　 |　　　　 （__人__）　　　　|国際ダンボ−ルリ−トの運営会社が
　 ＼　　 　 ｀ ⌒´ 　 　 ／ 集金に来るおw カネ無いおw
　　ノ　　　　　　　　　　 ＼

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 365.073 +1.984 +0.546%

ちくわぶ食べた事ない

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