【４月に】J-REIT 36【カムバック】

1 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/07(金) 16:31:32.33 ID:UaoSk5e10

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html
東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ロイター REIT
http://realestate.reuters.co.jp/default.asp?page=REIT
不動産投資商品検索サイト SPC-REIT.COM
http://www.spc-reit.com/
JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

【海外ＲＥＩＴ】野村Ｇ＆家主等4【投信】
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1193943825/l50

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

前すれ
【Falling】J-REIT 34【Knife】
http://live27.2ch.net/test/read.cgi/market/1200464726/l50

2 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/07(金) 16:33:41.69 ID:UaoSk5e10

ごめ、前スレ忘れてた

【実は】J-REIT 34【一月が底だった】
http://live27.2ch.net/test/read.cgi/market/1202972411/

3 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/07(金) 16:46:51.85 ID:dgW/6T6V0

　　 _,,....,,_　＿人人人人人人人人人人人人人人人＿
-''":::::::::::::｀''＞　　　ゆっくりしていってね！！！　　　＜
ヽ:::::::::::::::::::::￣^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^￣
　|::::::;ノ´￣＼:::::::::::＼_,. -‐ｧ　　　　　＿_　　 _____　　＿_____
　|::::ﾉ　　　ヽ､ヽr-r'"´　　（.__　　　　,´　_,, '-´￣￣｀-ゝ、_ イ、
_,.!イ_　　_,.ﾍｰｧ'二ﾊ二ヽ､へ,_7　　　'r ´　　　　　　　　　　ヽ、ﾝ、
::::::rｰ''7ｺ-‐'"´　　 ;　 ',　｀ヽ/｀7　,'＝=─-　　　　 -─=＝',　i
r-'ｧ'"´/　 /!　ﾊ　ハ　 !　　iヾ_ﾉ　i　ｲ　iゝ、ｲ人レ／_ルヽｲ i　|
!イ´ ,' |　/__,.!/　V　､!__ﾊ　 ,'　,ゝ　ﾚﾘｲi (ﾋ_] 　　　ﾋ_ﾝ ).| .|、i .||
`! 　!/ﾚi'　(ﾋ_] 　　　ﾋ_ﾝﾚ'i　ﾉ　　　!Y!""　 ,＿__, 　 "" 「 !ﾉ i　|
,'　ﾉ　 !'"　　 ,＿__,　 "' i .ﾚ'　　　　L.',.　　ヽ _ﾝ　　　　L」ﾉ| .|
　（　　,ﾊ　　　　ヽ _ﾝ　　人! 　　　　 | ||ヽ、　　　　　　 ,ｲ| ||ｲ| /
,.ﾍ,）､　　）＞,､ _____,　,.イ　ハ　　　　レル｀ー--─ ´ルﾚ　ﾚ´

4 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/07(金) 16:47:46.06 ID:dgW/6T6V0

　　　　　　　　　*、　*、　　　　　　｡*ﾟ　　　 *-+。・+。-*｡+｡*
　　　　　　　　／ﾟ+、　ﾟ+、　　　*ﾟ　・ﾟ　　　＼　　　　。*ﾟ
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　　　と　　　ﾉ　　　　 *ﾟ　 *ﾟ　　　　・　　　　。ヽ、　つ
　　　　と、ノ　　　　・ﾟ　・ﾟ　　　　　+ﾟ　　　　*　　ヽ、 ⊃
　　　　 ~∪　　　　*ﾟ　 *ﾟ　　　　　　*　　　 +ﾟ　　　 ∪~　　　☆
　　　　　　　　　 +′ +′　　　　　　+ﾟ　　　ﾟ+｡*。・+。-*｡+。*ﾟ

5 ：（＾O＾）／：2008/03/07(金) 20:09:27.95 ID:lcEqGddw0

そろそろREIT買いますよー

6 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/07(金) 20:37:56.62 ID:ZwDFEwrP0

>>5
イイトモ！

7 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 00:17:11.40 ID:AVl0tYIo0

JREIT　　　５．３４％（△０．１７％）
円債０５年　０．７５％（▼０．０３％）
円債１０年　１．３６％
円債２０年　２．０６％（△０．０３％）
円債３０年　２．３５％（△０．０４％）
電力株　　２．３１％（△０．０１％）
ガス株.　　　１．７９％（△０．００％）
米債１０年　３．５２％（▼０．１３％）
欧債１０年　３．７７％（▼０．０５％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．６２％（△０．１０％）
東証１部（加重）１．８２％（△０．１１％）
優先出資証券　２．６７％（△０．００％）
(～03/07)
http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_151938_1_1204902739.png

配当込みREIT指数は1,677.26 です。2005/9/21以来の水準ですね。。
当時の貼り付けです

JREIT　　　３．６０％（△０．０１％）
円債１０年　１．３９％（△０．０２％）
円債２０年　２．００％（△０．０１％）
円債３０年　２．４１％
電力株　　２．０７％（△０．０１％）
ガス株.　　　１．５８％（▼０．０２％）
米債１０年　４．２１％（▼０．０３％）
欧債１０年　３．０６％（▼０．０２％）

8 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 00:59:37.14 ID:Ki17vdTf0

>>7
乙であります

9 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 01:34:35.47 ID:z5fBOAXG0

J-REIT 35がないよ。。。

10 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 01:55:30.92 ID:7/p5xNsF0

　　　　　　　　　,／:::::::::::::::::::　....::::::::::::::::::::::::ヾ:､　　　　　　,...., 　
　　　　　／:::::::::::::::　..:::::::::::::::i､::::::::::::::::::::'､':,.　　　／　　ヽ
　　　　　　 /:::::::::::　....:::::::::::::::::::::i:::!`､:ﾄ､::::::::::::i i!　　 /　　　　 i
　　　　　　i　　　...::::::|'､ヽ;::::::::::::::|,!:!__ﾘ,,'iヽ::l''､:'､　 / 　　　/ 　　　　　　
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　　　　　l:::::::::::::::i',i ':i　,メ､＼;:l　'ﾞ　　　　`､　!::::/l ...::::::/｀`ヽ
　　　　　　l::ヽ:::::ヽ:i,レ',.ﾞ-‐''''　　　　　　　　　',/'/..::::::::::/ 　　 l'ヽ;､　　　　こいつらまだREIT持ってるよー（笑）
　　　　　　 i:::::>､:ヾ,' /　　　　 _,.. -‐'ヾi　　　 ,ﾚ'::::::::::;r':..　　 /　 i_＼　　
　　　　　　 i:::i.　`'‐,ゝ　　　 i" 　　　 '! ,.‐''" :::::::::::iﾞ::::::::...／.　ﾉ 'i 　　　　　
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　　　　　　　　!::＼　`ヽ　　　　':,　　　　　l{　　 ..:::::／::L,. ‐'":::::;／　 !

11 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 02:02:54.51 ID:FSSDszAk0

地震かよ・・・

12 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 03:23:18.88 ID:H5suwRAF0

Ｍ５．３か再度、活動期入りかね？

13 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 03:28:44.85 ID:9DXZuD3+0

総悲観なのに株価は反転しない
それは機関の奴らが投げ続けているから
４月に期待します

14 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 04:20:31.04 ID:9XvMnBmo0

>>9
確か34がダブったから36でいいと思う。

前の清算の計算には考えらせられるものがあった。
書いてくれた人ありがとう。

15 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 08:08:01.87 ID:eECXwC/70

REIT不動産投資信託25
1 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2007/06/12(火) 13:14:30.97 ID:BzNGW/WI0
REIT = 不動産投資信託について語るスレです。

前スレ
REIT不動産投資信託24
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1180059438/

関連サイト等は、>2-3

「このスレの頃、みなさんどんな希望を持っていましたか？」

16 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 09:08:10.56 ID:xSg4sP+u0

清算するより低い価格まで下がれば魅力出てくる。
以前三洋証券のＭＭＦだか清算したらかなり高利回りで償還された。

17 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 10:58:51.92 ID:eGCwfs1U0

清算価値の話まで来たから、相場は大底と信じたいね。
株だと解散価値の話と同じ。ＰＢＲ１倍割れが続出すれば大抵は大底圏。
株もリートも３月が大底か、神のみぞ知る・・・。

18 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 10:58:57.45 ID:H5suwRAF0

欧米でも証券化価格は崩壊している。
別に驚く話でもない。
住宅でも2億9000万の物件が5000万になっているらしいが。
普通の感覚では5000万の方が現実に近い。
当然担保価値が下がれば証券も下がる。
怖いのは解散するような市況では買い手がいないこと。
解散価値に注目して小口買いで入るなんて有り得ない。
現物欲しくて全株買うならいいけどねｗ

19 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 13:01:56.50 ID:Q/oU4PTX0

かなりの極論だが数年前の日経平均8000代の時に株を買っていて去年の高値の時に
売っていたやつは、相当儲けただろうね。
今のこのどん底期にREITを買って上がるのを待つのも悪くないかもしれない。
ただし限りなく投機に近いからできるやつは少ないだろうけど

20 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 13:14:33.97 ID:jddA+E3U0

>>19
誰でも考える発想だが、REITはそれすら許さない大底解散という可能性があるよ・・・
と投げかけられたのが前スレ。

もういい加減、この欠陥商品を　株　や　債券　と並べて考えるのは辞めようよ

というテンプレ作った方がいいでねーの？

利回り　とか　大底買い　とか新たな犠牲者を生み出さない為に。

「高利回りや値頃感、底打ちチャートで買う時は、元本の9割飛ばす覚悟で購入して下さい」

21 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 13:25:47.04 ID:eGCwfs1U0

>>19
極論ではないと思う。
投機なのは確かだが、底値で拾えればインカムとキャピタル双方で美味しい。
日経８千円頃に買ってれば、みずほ銀行株みたいに１０倍以上に化けた銘柄も珍しくない。
そのみずほ銀行株は、昨年高値と比べても、半値以下に急落している。
銀行もリート投資法人に融資してるし、リート安とも決して無縁でない。
要は、銀行、不動産、リートの値動きは一蓮托生だよね。
銀行は決算対策で株やリートを売ってる最中だが、自分で自分の首を絞めてるようなもの。

22 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 13:26:00.16 ID:jWy5x6Ia0

スルガコーポレーションの事件土地転売先は、アーバンコーポレイション（証拠資料あり）
http://accessjournal.jp/modules/weblog/

23 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 13:32:12.19 ID:jWy5x6Ia0

米シティ、米ＲＥＩＴセクター数社を格下げ
http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPnJT813504520080305

24 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 13:38:37.81 ID:FIloDTcA0

REITは、新たな下落トレンドに入ったんじゃね？

25 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 14:04:32.79 ID:H5suwRAF0

銀行、不動産、リートの並べる議論はいいかもね。
最後は金を貸している方が強いという意見もあるだろうし、リート価値が
下がれば不動産、銀行の損失にもつながるのも確か。
ただ不動産、銀行セクターはリートだけで食べている訳ではない。
要は銀行、不動産はリート優先で考えるか、他で稼いでリートは利用する
だけかってことだね。値動き見れば既に結論でてないか？
ここから証券価格が２倍になるかもしれないって意見は賃料収入が２倍に
なると思うのか？物件価格が２倍になると思うのか？
そのときに他の物価や金利はどうなると思っているの？

26 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 14:16:54.98 ID:jddA+E3U0

その辺は一蓮托生じゃないの？
そもそも、クソバブル作ったのは三位一体攻撃だったんだし。

あまあま融資　あまあま査定　グルグル取引手数料物故抜き　グルグル吊上げ融資増

およそ前のバブルの時にやったのとナニが違うの？と言う中身だよ。
で、バブルが弾けて必死のババ抜きが今。

銀行も、住宅ローンのドル箱失うってセットだしナニで喰ってくの？
金を借したい企業は、借りたくない企業。簡単に儲かる債券投資は全てNG。

27 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 14:43:55.40 ID:cqboPUJc0

３，４年前はビルファンド１００万円だったような記憶がある。
１００万円超えたら空売り入れて１万２万の小遣いを得ていた。
だからまだまだ、下がるんじゃないか？まだ高いだろ？
ここが底ではなくて、さらに１割下がる可能性があるな。

28 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 16:26:12.15 ID:xu2DV5580

だから買いだとは毛頭言わないが
今のREITの見られ方というのはみずほが18万だった頃に似てる

あのころも解散価値だとか国有化だとか底はゼロ円だとか言われて
いたし俺も思っていた
買う理由は全くなかったし触らぬ神にたたりなしだったわけだ

今のＲＥＩＴだって実物不動産の利回りに限りなく近づいている状態で
証券市場であっという間にうっぱらって逃げられるプレミアムがゼロの状態
なんというかそこまで信用されなくなっているのかと

いやだからといって俺の含み損が無くなる分けじゃないし
買い増しする元気はないんだけれども

29 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 17:18:02.13 ID:CNZm+8mJ0

グロソブの資金の一部がREITに回ってこないだろうか？
「為替リスクがない」とか言って、適当な営業トークをすれば
アフォな老人はホイホイ買ってくると思うんだが。

金商法があるから、テキトーな営業はダメなのか？

30 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 17:28:08.67 ID:Ki17vdTf0

俺ＮＢＦ５０万のときに買ってずっと抱え込んでるんだよな
いずれは買ったときの値にもどっていくのかな
まあそれでもいいけど

31 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 18:14:05.60 ID:xu2DV5580

>>50
俺はJREを50万で買って去年売った
もうけは出たけどREIT自体はある程度売っては買いしてたんで
今保有している奴は含み損

なんだかんだ言っても配当は魅力だ
年金不安やら勤め先の労働強度が上がっていることを考えると
REITは選択肢から外せない

32 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 18:14:48.34 ID:xu2DV5580

間違った
>>31は>>30宛です

33 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 18:26:17.73 ID:kHmO4QL30

買い豚の皆様へ
金曜、買い玉処分して売り玉だけ残した
来週、多分信用全力売りになると思う
日経底値か？の状態で
純空になるだろう俺を引き止める最後の一言をお願いします

34 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 18:39:07.91 ID:fd6mjQ2UO

>>28
とゆうことは、まだリートは半値ぐらいまで下がるとゆうことかw
みずほは9万ぐらいまで下がったのは覚えてる

35 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 19:32:38.92 ID:xu2DV5580

本当の底では出来高も少ないので狙って買うのは無理だけど
半値になる可能性はあるかもね

36 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 19:37:19.75 ID:eGCwfs1U0

>>34
みずほの最安値は58,300円で、当時の配当予想は３千円。
５年前の今頃は、無配どころか経営破綻まで囁かれた為に売り込まれた。

今のリートを取り巻く状況は、５年前のみずほと酷似してる。
みずほの最安値での配当利回りは5.14％だが、今期の配当は１万円。
配当利回りは何と17.15％で、今の株価でも6.69倍に値上がりしたことになる。
リートも10％超まで売り込まれる可能性を、僕は否定しない・・・。

37 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 20:10:51.00 ID:ZXxcj8Hp0

>>36
銀行株も下がってきたなｗ
ＪＲＥＩＴの破産がささやかれ始めたらみずほもまたその水準まで下がるだろうな。
公的資金完済してないのに再び不良債権を抱える。日本経済の崩壊だ。

今のうちに銀行　不動産　建設業は空売りしておくほうがいいかも

38 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 20:16:03.99 ID:FhFTEjAs0

>>36
意味不明だ

39 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 20:19:32.17 ID:fkNhwIrx0

LYG - Lloyds TSB Group plc (ADR) - Google Finance
http://finance.google.com/finance?q=NYSE:LYG
Yield: 11.40

BCS - Barclays PLC (ADR) - Google Finance
http://finance.google.com/finance?q=NYSE:BCS
Yield: 10.25

世界有数の銀行が配当利回り１０％越え。
LCPよりも配当上っすか(w

40 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 20:30:39.82 ID:b3eRi5e50

>>36
みずほ、りそなは本当に潰れかねなかったぞ。

潮流が変わって、確定した時点で買っても、十分流れに乗れた訳だし。。。

今、当時のみずほ相当品に手を出すことを薦めるのはちょっと。。。

41 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 20:37:19.03 ID:b3eRi5e50

J-REITが、当時のみずほと同様にヤバイと言っている訳じゃないから。
為念

42 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 22:02:15.55 ID:jddA+E3U0

みずほやらなにやらメガバンの倒産リスクと、タンクトップとガイジンの財布、不動産のゴミ箱と、
言われるリートを重ね合わせるってどんだけだよ。

銀行は、ホントは潰すべきなのを痛みが怖くて破綻回避。国の為にな。
リートを解散の選択は誰か止める奴いると思うのかい？
リートがこけて苦しむのは金融庁のお達しを、くぐり抜けて無理矢理相場作った地銀共。
こいつらはギリギリで助けられるけど、キツーーーーイお灸が待ってるだろう。

で、うんこリートは？
こんなマイナーなクソ商品救うって話があるなら　株価対策が先だよな。
だいたい、リートなんか都心の価格だけが動いて全国区には関係ないし。

43 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 22:48:25.28 ID:/1/T8VD70

まあ確かにメガバンクと同様に考えるのはおかしな話だね。
国税使ってまで守るものだとは思わないよ。
ただ、アメリカと違って日本のリートはそこまで深刻じゃないでしょ。
今まで過剰に膨らんだ分が戻るだけでしょ。
バブルというほどの規模じゃないでしょ。まあ現状よりは下がると思うけど

44 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 22:54:39.38 ID:fd6mjQ2UO

最近、レジ系の増資やらなくなったなあ
まぁこれで増資やりまくってたらホンマ、負のスパイラルになりかねないだろなw
スターツならやりかねないがw

45 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 23:13:36.22 ID:ZXxcj8Hp0

まあバブルが崩壊しても家賃は対して下がらなかったんだけどな。
アホな拡大思考のある糞リートは除いてまともなＪＲＥＩＴにとって怖いのはミニバブルの崩壊より金利が上がること。

46 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 23:37:10.12 ID:xu2DV5580

金利は上がるってんでバブルは冷やされたように思うが
現状上がってもたいしたこと無いだろう

サブプライムの連想が大きいのかな

47 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 23:44:40.13 ID:5oIKc3CaP

月曜が怖い…

48 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/08(土) 23:50:15.73 ID:4WTuZJXI0

月曜は個人向け国債中途解約して
Ｊ－ＲＥＩＴ豆乳

49 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 00:14:47.77 ID:0XJhPR+I0

賃貸不動産の小口化商品を買ったつもりでいたら、実は物件取得費の連帯保証人に過ぎないことが分かってきた。
借入金比率が高くレバかけて配当を出してる後発銘柄は、調達金利の上昇と借入条件の悪化で破綻しかねない。
その辺を織り込んだ値動きじゃね？

50 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 00:25:46.60 ID:LYFjOagy0

仮に破綻が起こるとしたら、どこが一号かな？
897Xあたりと予想するけど。

51 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 00:27:11.46 ID:vVC/2vAY0

加えてそもそもREIT作りすぎたな
東証の無策のたまものだろ

52 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 01:51:44.78 ID:3gdH6Bgx0

破綻はないでしょ
日本のＲＥＩＴは現物不動産ばかり
さらに家賃収入だからキャッシュフローがプラス
不動産に対する融資が厳しいと報じられているけど
それは不動産販売方面の話しでＲＥＩＴも厳しくなったとはいえ
まだ破綻を心配するほどではないだろう
あるとしたら借入条件が厳しくなり金利負担で分配金減少
破綻する前にＴＯＢされるだろうし

53 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 03:06:43.00 ID:vVC/2vAY0

しかし一年前とは真逆な書き込みばかりで面白いな
REITの値上がりする理由が毎日書かれてたっけ

バブルとデフレは交互に来て安定して止まることはないと言うことか

54 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 07:14:48.50 ID:IbLqkWPSO

>>52
ほとんどのREITはレバかけまくって借り入れしてるだろw

55 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 07:57:22.81 ID:9a9rkj6C0

>>54
落ち着けよ

56 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 08:09:39.72 ID:tYoS9V9m0

REITはレバかけまくって借り入れしてるだろヽ(`Д´)ﾉ破綻するんだＹＯ！　ぷんすかぷん　

57 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 08:25:49.61 ID:tO9EDJyQ0

SWFの話はどこに飛んでいったのかな。
シンガポールやアラブはどう見ているのだろうか。

58 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 08:30:20.77 ID:zRppBNS20

全体的に利回り低いよ。
解散も視野にはいるリスク資産なら１０パー超えないと。
ようするに今回のリートはプチバブルだった。
慰め言えばプチだから被害も軽いだろ。

59 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 09:36:54.29 ID:7Eq5qHPH0

俺は私募ファンドで働いてるけどそろそろ買い時だと思うよ。
住宅のリートを狙ってて日レジの監視を最近始めた。

60 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 09:40:18.57 ID:dwIKhiXA0

俺も買う予定だけど、3月の最終週だなｗ

61 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 10:15:42.80 ID:XFTq9Ihi0

破綻はないとかそろそろ買い時とかオマイラめでたいねｗ
先発組の私募ファンドの満期に触れずに議論しても無駄。
海外投資資金の本国引揚げやレバ分の融資は借りかえられるのか？
全額増資する気かｗ受け皿予定の新規ＲＥＩＴは何本上場できなくなった？

62 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 10:34:01.19 ID:f8Tv1V+R0

この水準は十分買っていい水準だと思うよ。
配当再投資して複利で回せれば長期で充分なリターンが見込める。

63 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 10:37:33.40 ID:NAmFoloV0

おまいら総悲観かよ

64 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 10:39:51.43 ID:7Eq5qHPH0

今年前半に私募ファンドの出口の失敗が露見すると予想。
その時リートも影響して大幅に下落するだろう。その時が絶好の買い場。
リートは物件の売却にとらわれないのが強み。ずっと保有すればよい。
レバが低ければリファイナンスの心配もない。

65 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 10:48:15.60 ID:XFTq9Ihi0

金借りられないから売るので、金融機関か現金買取しか手段ないでしょｗ
私募が出口で失敗すると市況全体が悪化、物件価格が崩落します。
リターン以上に下落で損失出ているだろ、買い手不在で止まりませんがｗ
リートは大丈夫とか意味がわからない。

66 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 10:55:46.68 ID:ii0+ISLc0

世の中には親切な人がいっぱいいるな

67 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 11:12:31.68 ID:yL8ld0BI0

>>65
ふーんｗ

68 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 11:33:39.22 ID:uTu5FIZs0

>>64
今の急落は、既に私募ファンドの失敗を織り込み始めてるのでは？
サブプライム、日銀総裁人事も含め、考えうる全ての悪材料を織り込み始めてる。
総悲観に傾いており、セリクラは近い気もするが・・・。

69 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 12:04:18.19 ID:DcF9aY8R0

この程度の下落でせり蔵が近いって・・・
おまいらどんだけ若者なんだよ

70 ：名無しさん＠お金いっぱい：2008/03/09(日) 12:07:15.22 ID:vS5EBkcd0

約3000万のショートポジションをとっていますが
セリクラは3ヶ月後だと思います。

71 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 12:11:28.19 ID:yL8ld0BI0

７億のショートポジション取ってますがそろそろ離隔します

72 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 13:15:17.07 ID:rpVBEhjX0

お前らの言うことは絶対信用しない。

73 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 13:49:11.59 ID:jWEtkmh40

reitがさがってるってんで見に来てみたんですが・・・・
利回り5～8%がごろごろって
なにこの倒産価格

不動産価格が多少下がったとして
本業ではぼちぼち利益が出てるんだろ？

74 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 14:49:47.28 ID:nFV1C8kf0

資産価格５～８％以上下がりそうだから、利回りが５～８％なんだろ。

75 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 16:09:47.26 ID:+qOpvUvqO

>>63
いや、悲観装って実は投げない諦め悪い人たち。

76 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 18:57:36.44 ID:iS22kpKN0

REITの下げ方は凄いが、不動産株だって、
住友不動産が半値８掛け２割引き達成とか、十分酷い。
武田もディフェンシブとは思えない下げだし、
1月までは底堅かった鉄も今では無惨。
日産もPER、BPR、そして利回りを見ると、信じられない価格。
日産は2003年の夏の爆上げまえの水準かな。

つまり、下げると色々理屈が付いてくるが、
今は理屈抜きに売られているっていうのが、
現実じゃないか。

77 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 19:48:20.80 ID:ySDMO+PV0

理屈抜きに売られている

ってあるけど有りえないよ
売られているからには絶対に理由が存在するよ
なんで現実を受け止めようとしないのかが不思議

78 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 20:13:02.91 ID:uTu5FIZs0

理屈抜きに売られているということは、マーケットでは頻繁に起こるのは確か。
オーバー・シュートという言葉で表現されるが、信用の追証売りや過度な悲観などが原因。
株は明らかにオーバー・シュートに見えるが、リートは不透明な物件取得や売却が横行してるから株と単純比較できない。
スルガコーポレーションが暴力団と結託した反社会的行為が、リート市場に与えた悪影響は計り知れない。
増資による希薄化と減配スパイラルによる、将来の期待利回り低下という明確な理屈が、リート市場に存在するのは残念。

79 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 20:19:04.41 ID:Xy2tED440

某銘柄を70ﾏｿで3株かって、今は30ﾏｿぐらいになってしまいました。
幸いにもキャッシュが5000ﾏｿありますので、上昇トレンドが確認されたらナンピンしようと思います。

80 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 20:44:06.82 ID:PgOKbXf/0

低所得者向け高金利型（サブプライム）住宅ローン問題に絡む損失隠しなどの疑いで、
ＦＢＩが住宅ローン大手カントリーワイド・フィナンシャルの捜査に乗り出した。

これは今週も楽しめそうだwww

81 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 20:50:16.74 ID:q8vJQw2Y0

淘汰される不動産ファンド　　　週刊エコノミスト　　[3月18日号]

正念場迎える不動産ファンド、再編・淘汰時代へ
底打ちにはまだ時間が必要
外資縮小で市況が悪化、市場は大きな変わり目に

82 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 20:59:43.33 ID:3A9OnHvR0

今は外資が売ってるというけど、まだ外資って持ってたの？？

83 ：（＾O＾）／：2008/03/09(日) 21:16:40.83 ID:q1Ap9ROl0

まだ持ってるんならどんどん売って
欲しいよー

こっちは安値で拾うから

84 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 22:01:28.67 ID:wgJ4bDBV0

みんなまだ冷静だな。
初期に買ったやつはまだ損失が出てないんだろ。

まだ、底は先だな。

85 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 22:09:10.17 ID:uTu5FIZs0

てーか、冷静に考えないとマーケットで勝てない。
このスレは、冷静で頭のエー奴が多いのは認める。

86 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 22:43:55.13 ID:iPpsjWR60

1ヶ月や2ヶ月そこらで底が来るとは思えないんですけど・・・
リバった所で買い向かったらフルボッコにされそう

87 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 22:46:19.40 ID:NJT+5j4v0

アメリカ金融危機で保有資産を強制処分してるからな

88 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 23:02:45.51 ID:RAiUlVWf0

あれもこれもストッポ安。
普通ストッポて赤字転落とか事故物件じゃねーの？
おかしいだろ常識的に考えて…
倒産するでもない高々利益１０％減とか
詐欺リストの予想下回っただの…
それが高値圏まで買われてるならまだ分るが
安値圏からＳて…
都合のいい時だけ織り込み済みと…あん？ゴルァ！
すざけんなやあああああああああああああああああああああああああああああああ
うぇｒちゅいんじぇｒｖｊｈべｙｒｙふぇうｆぎゅえｇ

89 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 23:21:19.08 ID:UxuJkkoP0

REIT の底は、１つか２つくらい、REITが廃止になってからじゃねえかな。

90 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 23:31:22.98 ID:tYoS9V9m0

プロスペクトの買占め騒ぎはどういうかたちで落着するんかね

91 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 23:34:53.85 ID:gmxxk97a0

ぶん投げで・・・
筋の中の人も騙されただけでは？

92 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 23:35:46.71 ID:LlMoU64cO

PBR１倍割続出、大バーゲンセールですね。
マンション投資よりリート投資のほうが良さそうです。
現在リート投信40万くらい買いましたが、これからもドルコストで毎月10万ずつ買っていきます。

93 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 23:38:28.30 ID:ii0+ISLc0

ＬＣＰは権利落ちの後なんで急落してるんだろ

大体ＧＥやらシティやらがなんで大量に持ってるのか
謎

94 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 23:41:32.19 ID:tSe4tdtN0

しかしスレ伸びすぎだな
まだまだだ
もっと閑散にならないとトレンド変わらない

95 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 23:54:06.17 ID:M5gNC4nW0

96 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/09(日) 23:56:57.00 ID:LtJDtP0V0

REITのＰＢＲってどうやって算出するのかな？
純資産＝借入金差し引いた物件の取得価格？

97 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 00:05:00.96 ID:74Whl90X0

>>93
なんか変なIRでてる。
http://www.lcp-reit.co.jp/cms/press/20080305_1037223chr.pdf

契約条件に問題あり
下手に先延ばしにしたため、揉めとる↓
http://www.lcp-reit.co.jp/cms/press_bk/20070928_192958uXH0.pdf

利回り下がるわ、これ。多分

98 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 00:34:45.35 ID:9ZaKXVT40

>>84
底が先かどうかはわからないけど、地銀は結構初期に買ってるところが
あるから今だに含み益たくさんなところいっぱいあるよ。
（って俺は２行ぐらいしか事情を知らないけど）
他の大人はよくわからないけど、簡単にうんこ投げ祭りってだけ
ではないと思うんだよね。初期に買った人達までどんどんぶん投げ
始めたらもうわからんが、まだそこまでいってない。
ってことはまだまだ下がる可能性はあるかもしれないが、大人も
しっかりホールドしてるところがまだまだあるってことは考えたほう
がいい。

99 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 00:45:43.86 ID:UTY5FQGL0

>>88
ヒント：レバレッジ
銀行から限界まで借りたあとの残り滓が、おまえらの大事にしてるREITだ。

100 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 00:47:43.76 ID:DnZc74bO0

自己資本比率が低いクソ株でもおなじこと。

101 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 00:59:53.71 ID:UTY5FQGL0

つまりREIT＝クソ株

102 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 02:43:26.36 ID:JYbQQdLM0

政府のファンドに対する規制強化は利益相反を許さないという意思
不動産に対する融資引き締めはバブルを起こさないという意思
政府としてはＲＥＩＴというスキームを守るつもりなのだろう。
ＲＥＩＴが将来消えてなくなるような代物なら
この時期にシンガポール政府系ファンドが買ってくるわけが無い
レバレッジされてるってことを知らないとしたら別だが

103 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 02:56:44.78 ID:LXwth8bX0

リートのために組成された法人でなくて、
なんとか不動産のリートというのは、
構造的にゴミ箱になるだろう。
儲る物件は自社で管理すれば良いのだから、
リートにはリスクがあるか、儲らないカスがあつまることになる。
つまり日本のリートの価値は誇張されている可能性が高い。

104 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 08:56:34.97 ID:YGNWPSC00

>>103
不動産なら「客寄せパンダに何個かいいのいれとくか」でもいけるけど
リートのための法人なら「これしか食い扶持無いから糞でも良いから作れ」ってならない？

105 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 09:01:27.32 ID:vkqdXR6J0

日レジの寄り前って、
なんかこういうの多くない？
それでいて、どんどん上げていくとい訳でもないし、
何か変だなあ・・・

106 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 09:32:30.11 ID:an2nAUXg0

強いリバ来た

107 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 09:39:01.74 ID:vkqdXR6J0

指数プラ転かよ・・・
こんなの想像すら出来んかった。
寄りで突撃した勇者、オメ！
とりあえず、今のところ、オメ！

108 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 09:53:32.05 ID:pFp2cFhY0

利食いタイム

109 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 10:00:07.31 ID:wLJ1h1AN0

日経弱い割りに、リート強いじゃねーか！ｗ

110 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 10:26:33.72 ID:wLJ1h1AN0

ニューシティ＠325、一気に喰われた！ｗ
やっぱ、糞リートは弱い！

111 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 10:43:59.55 ID:pnsZyTZp0

今日で全部投げた
利回りが15％になったら戻ってくる

112 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 11:05:51.81 ID:FdRPfXRLP

私もいくつか投げた　底はまだそうだから

113 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 11:12:37.86 ID:qM39OPLc0

同じく檻に捕まってたが大幅ポジ調整出来た・・・よかた。

114 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 11:18:17.09 ID:4UAXzFEL0

半分借金だろ？
見方を変えればさあ、土地相当額は借入れで老朽化した建物だけが持分って感じだろ？
利回りって単に老朽化した分を賃料って名目で分配しているだけじゃね？
築30年だの50年の建物が売れるのか？解体費負担だけ残らないのか？

115 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 11:49:11.84 ID:vkqdXR6J0

>>114
そうなんだよねえ・・・
そのために減価償却費が積んであるとは言うものの、
素人の漏れにはそれが十分かどうか判断がつかん。
詳しい人も投資しているんだろうから、
多分大丈夫だとは思うんだけど、
これだけ値下がりして、
超長期で保有せざるを得ないとなると、
ちょっと不安になるね。
短期で売り抜けられるんなら、
そんな心配しなくていいんだけどなあ・・・

116 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 13:12:34.70 ID:WxmrYnKm0

底打った？

117 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 13:26:08.84 ID:GQ2Vc1JW0

大口動意？

118 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 13:32:28.80 ID:3IErwm1M0

オリックスの利回り6％
おいしくいただきました。長期保有します

119 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 13:53:59.23 ID:vkqdXR6J0

日経が大きく下げてるのに、
頑張ってるなあ・・・
ドコモとか東電も強いから、
利回り重視の買いでも入ってるのか？
しかし、ビルファンが弱いのが？？？
やっぱ、ＲＥＩＴは分からん。

120 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 15:01:38.84 ID:RBf3SMy90

reit念願の底打ち北ああああああああああああああああああああああああああ

121 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 15:07:57.71 ID:IFAiRTd/0

ほんとかなぁ?明日が心配

122 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 15:11:23.67 ID:pFp2cFhY0

引けが売られると次の日は下げだよ。
ただ、引け前にプチ昇竜してるから、ちょっとパターンが違うけど。

123 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 15:14:54.96 ID:+BmAngim0

>>115 俺は↓これ買って勉強した、かなり理解が深まった。
ttp://www.amazon.co.jp/o/ASIN/4798017469
減価償却とかを加味した物件の質はＮＯＩとかそういう数値で
相対化できるらしい。数字的裏づけでもって格付けされている本。

糞とかタコ配とか、そういう極端な言葉に惑わされないで理論を
勉強した方がいいと思う。

それにしてもＬＣＰ投資法人の下げは・・・ロスカットプライス投資法人？
まあ、明らかにオーバーシュートだと思うけど。

個人投資家の保有比率とかにも気をつけると良い、無関係な市場の
需給に影響されやすい。逆に言えばそういうオーバーシュートを
狙って買う奴が勝つのだが・・・。

124 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 15:24:10.74 ID:+BmAngim0

>>114
無借金銘柄は存在するよ。

125 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 15:27:49.56 ID:3IErwm1M0

>>123
ＬＣＰはオーバーシュートかな？案外そんなもんでは。
売却益に支えられた分配金に借入金比率の高さ。
この値段でもちょっと買う気にはならない。

126 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 15:32:23.17 ID:vkqdXR6J0

>>123
サンクス！
ちょっと勉強してみるよ。

127 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 16:03:43.67 ID:4UAXzFEL0

減価償却と修繕費、維持費の区別がついてなくね？
難解な用語覚えても儲からないと思うよ。
単純な話、ＲＥＩＴに物件売った費用で隣にピカピカのビル建てられたら机上の
価値は下がらないけど現実の市場価値は下がるからね。
そうなると比較されるから見込んだ修繕費程度の改修で勝負できるのか？
簡単に判ることを飛ばして小難しい本を読んでも見誤るだけな気がする。
大局的に見れば老朽化ビルをＲＥＩＴに売って新築ビルを建てているわけだろ？
新築完成まではＲＥＩＴは上がるよ、完成したら下がるよね。当たり前でしょ？

128 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 16:17:11.29 ID:3IErwm1M0

>>127
ひょっとして今まで
賃貸に住んだこと一度もない？
隣に新しい賃貸物件が出来るたびに引っ越すわけ？
それとも今の大家が隣にたたる度にどんどん家賃下げてくれるの？

あと老朽化老朽化っていうけど
ＲＥＩＴの物件の築年数は平均でどのくらいかしってるよね？
まあたまに酷い銘柄もあるにはあるけど。

129 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 16:25:04.54 ID:3IErwm1M0

今晩は為替が逝くかも。
明日はドル100円割れショックも　

130 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 16:53:24.94 ID:+BmAngim0

>>125
LCPって物件売却益を配当に計上してたかな？どうだったかな？

物件売却益を配当に乗せている銘柄はそもそもそんなに無かったはず。
みんなそうだろ？REITなんて土地ころがしだろ？みたいな発言を
ネットでよく見るけど、じゃあ、どの銘柄がどの物件の売買で
どの期に利益計上したかってとこまで調べてるかと言ったら、
これが調べてない。「思い込み」なんだよなあ。それは全て
ガラス張りで、運用報告書誰でも読めるんだけどね。

客観的なデータで判断すべし。
確かにデータだけでは判らない部分はある、しかしデータだけでは判らないから
「思い込み」を信じるのはもっと間違い。

131 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 17:18:11.11 ID:4UAXzFEL0

何か変な論法のヒトいるね。
平均築年数の平均の出し方知ってる？ｗｗｗ
そんな都合のいい出し方の数字見て当てになるのか？
平均ってだけで気にもしていないか？
指摘の意味もわからないか？ｗ

132 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 17:56:59.68 ID:3IErwm1M0

>>130
＞物件売却益を配当に乗せている銘柄はそもそもそんなに無かったはず。
えーと、、、
ＲＥＩＴのＩＲとか全然よまないの？

133 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 18:14:43.57 ID:3IErwm1M0

>>130
まあいいけどＬＣＰの19年8月期の物件売却益の分配金に占める割合は約22％
20年2月期は更に2物件売却（1物件取得）で売却益積み上げ。反面賃料収入も更に減る。
売却益無くなると分配金は10000に届くかどうかの水準。
詳しくはＬＣＰのＩＲをよんでよ。

今の価格が高いか安いかはわからんけど。

134 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 18:57:14.66 ID:zgtxOURS0

ビルファンド独り負けか
泣ける＞＜

135 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 19:36:36.16 ID:+BmAngim0

LCP以外で物件売却益計上してるところは？

136 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 20:17:35.08 ID:+SoWLYjLO

>>125
雪風氏はゴキゲン買いだろうよ。

137 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 20:18:11.04 ID:4UAXzFEL0

>>133
平均築年数の平均の出し方知ってるのか？とｗ

138 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 20:48:22.88 ID:w0ipnLFg0

>>135
ありすぎていちいちあげてられん。それぞれのＩＲで確認してくれ。

139 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 21:22:26.26 ID:V57UCGt10

>>135
8952,8956,8958,8962,8965,8966,8972,8974,8975,8976,8983,8986,3229

140 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 21:27:56.45 ID:V57UCGt10

去年までさかのぼれば
8953,8954,8955,8969,8970,8973,8978,8984 なども売却益計上していた。

141 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 21:52:30.72 ID:uMKXTx9X0

JREIT　　　５．３０％（▼０．０４％）
円債０５年　０．７３％（▼０．０２％）
円債１０年　１．３４％（▼０．０２％）
円債２０年　２．０５％（▼０．０１％）
円債３０年　２．３６％（△０．０１％）
電力株　　２．２４％（▼０．０７％）
ガス株.　　　１．７８％（▼０．０１％）
米債１０年　３．５０％（▼０．０２％）
欧債１０年　３．７５％（▼０．０２％）

142 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 22:11:59.91 ID:O2oeCRuc0

売却益で分配金が多くなるのは、
今期8958の５万円を筆頭に、8952、8956の2万円強だろうな。

逆にDAは、売却益が減って、来期分配金14000円台？

143 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 22:17:29.17 ID:qoY6A8Zx0

リートって売却損て無いの？
高値で取得した物件、時価が下がると評価損とかありですかね。

144 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 22:24:06.21 ID:endpV8QH0

8952を投信狙いで買う人いる～？

145 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 22:46:25.79 ID:SRNv0M4z0

過去に8952が売却損を出したことがあったような。
あと8955もあったかな？←間違っていたら指摘して。
ただ、益のある物件売却と組み合わせて、
分配金に影響は無かったと思うよ。
評価損については今後は分からないが、
少なくとも今のところ、多くの銘柄で結構な含み益状態。
現状、あくまで現状を見る限り、REITの物件が下落して、
やれ破綻だの解散だのという状況ではないね。
あくまで現状で先のことはまた別だという意見もあるだろう。
現状としては、実際の不動産価格の下落に先んじて、
REITの価格が下げているという状態なのかな。
REITで出来て以来の初めての不動産下落局面。
金融商品であるREITの方が、実物不動産より市況悪化を
早く織り込んでいるのかもしれない。
問題は、実物不動産の下落が現実になった場合、
更にREITが売り込まれるのか、織り込み済となるのか。
あと、賃料が下がるのか、下がるとしてどの程度か。
なんかこのスレでは当然に賃料が下がるという人もいるみたいだが、
ことはそんなに単純じゃないからね。

146 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 22:52:06.41 ID:1oBEo4D10

>>141
乙。しかし今日の昇竜拳は謎

147 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 22:57:01.73 ID:qoY6A8Zx0

>>145 thanks!
ここの人は皆親切だな。
質問すると誰か答えてくれる。

148 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 22:59:01.17 ID:c/haMGtFO

>>145
実物物件よりREITが下がってるのは銀行から借り入れしてレバレッジかけてるからだろw
この先の不動産低迷も織り込んでるだろうが…

149 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 23:07:35.95 ID:SRNv0M4z0

8952については、
http://www.j-re.co.jp/cms/press_2006.html
ここの　2006. 06. 13　のリリース。
横浜の物件で売却損だね。

8955については
http://www.jpr-reit.co.jp/ir/newsrelease/2006.html
ここの　2006/7/26　のリリース。
高松の物件について、売却損だね。

自分の記憶ではこの程度。だれか他にもあるって人、いるかな。
教えてチョ。

150 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 23:25:57.79 ID:4UAXzFEL0

>>145
小売じゃないので、金融不安の中物件買い手はいないでしょ。
資金調達できなきゃ売却損とかいう前に売れません。
もちろん市場から増資調達すれば買えるでしょうけどね。
良いか悪いかで中間が無い市場だと思いますよ。
去年の取得額は激減ってニュースも出ていたはず。
建設中の新築が完成すれば世の中のテナントが動くので空室は出ますよ。
空室率増（既に今月ニュースに）→賃料下落なので先取りした動きでしょうね。

151 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 23:40:29.04 ID:uMKXTx9X0

投資法人債のスプレッド
ttp://www.geocities.jp/zosan_dayo/close/0802SIndex.pdf

152 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/10(月) 23:46:28.36 ID:3YK2oQpe0

やっぱりお前らが、ギャーギャー言い出したとたん↑だったなｗｗｗ

いつものことだけど。

153 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 00:07:59.74 ID:3NRTj7uy0

>>150
でリート物件の築年数が何年か理解したか？
無数のリート物件の中にどのくらいあった？
30年とか50年とか、、、大丈夫か？頭？ｗ

154 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 00:17:57.14 ID:sUI/TI9Z0

>>150
ID：4UAXzFEL0さんは、ちょっと変わった方なのかな？
一応、今年に入ってからのJ-REITの物件売却を拾ってみた。
多いかどうかは別として、一応売却も出来ているようだよ。
自分としては、今後に注目している。
ID：4UAXzFEL0さんも、データを示して議論してもらうと、
いいんじゃないかな。

2008.02.29 FCレジデンシャル投資法人が保有物件4棟を売却
2008.02.28 日本コマーシャル投資法人が保有物件2棟売却及び業績予想修正を発表
2008.02.15 プロスペクト・レジデンシャル投資法人が保有物件を売却
2008.01.22 リプラス・レジデンシャル投資法人が神戸のレジデンスを売却
2008.01.11 DAオフィス投資法人が保有物件2棟売却、業績予想修正を発表

155 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 00:52:25.69 ID:ZtEkCpRs0

　　　　　　　　　　　　ゝゝー~￣ヽ
　　　　　　　　　　　ゞ　(（　）( ヽヽ＼
　　　　　　　　　　ゝ（'（'（　(（　ヽヽ　|
　　　　　　　　　　人/＼( (､／）)　）|
　　　　　　　　　　　）・ /　　・　ヾ　/
　　　　　　　　　　　 |　 <　　　　６）ゞ
　　　　　　　　　　　ヽ　○　　 / |,,ゝ　
　　　　　　　　　　　　＼二_／ / 　||　
＿＿＿＿＿＿＿＿＿/ヽ　　ノ ⌒
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||　＼＼　　　　　　 ~＼　　　　　ノ
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.　　　　　　 ||むなしさ相談所　|| ノ

156 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 10:18:02.11 ID:RLssvKYd0

東グロって何かやばくない？
ここまで下げて出来高多いって、もう破綻懸念じゃないかな。
ここがどうなろうとどうでもいいけど、父さんしたら他のＲＥＩＴに影響でるね。

157 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 11:02:59.66 ID:IaOhVddm0

>>145　の言っているのは今の市場の実情だよ

金融機関がノンリコースをしぼっているので
購入契約をしていたファンドなどがファイナンスがつかずに
青くなっている。契約が流れて違約金も取れずにデベロッパーも
途方に暮れている所がある。

マーケットには一棟売りでなく中古バルクや新築バルクが
30%引きで出ているが、買う力のあるところも様子見。

要は買手不在で値がつかず。年明けで売買成立は本当に少ない。
REITの発表しているのは昨年中に契約済のものだろう。

158 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 11:12:34.80 ID:IUjWOnON0

コツンと底入れきたかな？

売り煽り君はどこに消えた！？

159 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 15:46:04.84 ID:65/Z+7lU0

JRE 106万で全部つないだ。
公募15個もらっているから40万以上儲け。
今はこれぐらいでしか勝てん・・

160 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 16:41:30.52 ID:IMIrb1S50

>>159
なんで15個も繋いだの？？
当否結果出る前にそれだけの数が当選するかどうかはさすがに分からなかったはずでしょ・・・

161 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 16:50:22.95 ID:Q5XZQifj0

>>160
１５個もらったって書いてあるだろ。
対面だともう当否はでてる。

162 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 17:54:21.89 ID:bRVrLkWE0

プレミア、１０５億近くも出してレジ買ったのか・・・
せっかくＬＴＶ低かったのに、これではなあ・・・
しかも、還元利回りあまり良くないし、
なんで今かなあ？
もっと待てば条件良くなりそうなもんだけど。
とにかく、自分的には買い候補から外さざるを得ないな。

アコモもなあ・・・
増資へのカウントダウン始まった？

163 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 18:22:23.33 ID:yD1ahVi5O

コツン。

164 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 18:35:49.32 ID:vwcowWvc0

>>162
プレミアの物件より、アコモの物件、すんごくチンケに見える。
パークアクシスじゃなくパークマンションとかパークタワーシリーズ
の分譲部屋バルクでいれたほうがいいんじゃね？

165 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 20:05:19.54 ID:lVFkMfHg0

>>163
天井打ったのか？ｗ

焼け石に水のビルファンドの分配やっとｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!

166 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 20:48:23.49 ID:oREItE3E0

スルガのリバ狙った方がまだ儲かると思うぞ

167 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 21:11:25.28 ID:BJTCIQp60

すごいのかすごくないのかよく分かりませんが、

ＬＣＰの利回りがとうとう10%を超えました。

168 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 21:25:45.72 ID:kBwIAPx8O

LCPは売却益いくらか知らないが家賃収入だけだと利回り8%ぐらいじゃないの？
前はそうだったが、さらに借り入れして物件購入してレバかけてたらしらんけどなw

169 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 22:06:18.08 ID:I9qUYsHpO

まあ空売りできない銘柄は騰がるのも大変。

170 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 22:08:36.74 ID:Eys72Frw0

ヨーロッパもかなり上がっているので明日はけっこう上昇するのでは。
最近売られすぎていたので。
ただ明日限定だろうが

171 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 22:20:55.16 ID:IUjWOnON0

>>166
リート・アホルダーなら、7874のスルガが堅実で良いぞ！ｗ

172 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 22:44:59.92 ID:x6ZKoMPC0

オマエらみたいなど素人どもは、本当にいいフラグになってくれるよｗｗｗｗｗ

173 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 23:13:21.10 ID:4/3sHBIb0

JREIT　　　５．２６％（▼０．０４％）
円債０５年　０．７５％（△０．０２％）
円債１０年　１．３４％
円債２０年　２．０４％（▼０．０１％）
円債３０年　２．３５％（▼０．０１％）
電力株　　２．２４％（▼０．００％）
ガス株.　　　１．８２％（△０．０４％）
米債１０年　３．５７％（△０．０７％）
欧債１０年　３．８０％（△０．０５％）

174 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/11(火) 23:31:44.93 ID:o0lFfzXFP

明日から暴騰ですか？

175 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 00:09:18.36 ID:t/4A7Tnr0

ダウも上げてますね。さらに円安。

176 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 00:24:01.88 ID:dA9Qa6d30

>>173
乙

177 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 07:02:17.09 ID:huQVJAoM0

DOW JONES EQUITY REIT INDEX+15.10 (6.47%)
なにこれwww
寄りが安かったら、買ってみるお^^

178 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 07:58:30.04 ID:UoVyJQIa0

もしかして、今日は売り煽り一掃記念日になるかな？

179 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 08:31:16.94 ID:pM4BfT+MO

昨日の上げで売ってしまったが、もう１回転できそうだな。

180 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 09:11:28.78 ID:sXXEP1w40

狂い上げきてんね

181 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 09:38:20.89 ID:ukWcFX+J0

まだまだ弱いな。
強気相場は悲観の中で生まれ、懐疑の中で育つ云々だが、
悲観と懐疑がごちゃ混ぜの感じ・・・。

182 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 10:01:42.22 ID:UKFCFlmE0

垂直落下

183 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 11:19:09.07 ID:oJ0gfBNK0

J
JREITは米ＲＥＩＴに連動しないのか・・・

184 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 12:56:17.09 ID:ZUZ55fUn0

ここ数日は米ＲＥＩＴに連動してたんだけどな？
まぁ、東証ＲＥＩＴ指数は1％ほど上げてるよ。

185 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 13:53:25.21 ID:7rIPWd4b0

寄りで買い向かって
戻り売り食らった馬鹿ども乙

186 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 15:07:48.26 ID:w3JZGS900

実にREITらしい一日だったな

187 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 15:09:35.64 ID:L/wZPUe20

JRE不発。
引けまで引っ張らなくて正解だった。

188 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 15:11:00.14 ID:MJIr3yWq0

ＬＣＰはいよいよ30万割れか

189 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 15:19:02.00 ID:7rIPWd4b0

>>178
買い豚一掃記念日の間違いじゃねーの？ｗ
REIT指数+0.74　プ

190 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 16:47:47.32 ID:NGp/J8v5O

ジョイント20万円台かw
まぁなりふり構わず増資するとこだから欲しいとは思わないけどなw

191 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 18:33:17.79 ID:pM4BfT+MO

>>189
一掃という値動きみせた銘柄はなかったような。
森トラストの信用買いは利益確定できたから、買いポジ解消ではあります。

192 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 19:16:19.61 ID:OvkGPUCk0

JREIT　　　５．２６％（▼０．００％）
円債０５年　０．７９％（△０．０４％）
円債１０年　１．３４％
円債２０年　２．０５％（△０．０１％）
円債３０年　２．３７％（△０．０２％）
電力株　　２．２５％（△０．０１％）
ガス株.　　　１．８３％（△０．０１％）
米債１０年　３．６０％（△０．０３％）
欧債１０年　３．８３％（△０．０３％）

193 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 19:36:00.48 ID:c+YvThrl0

どうやら今日の値動きからすると、
売り煽り一掃どころか、
売り煽りはまだまだ跳梁跋扈するようだ。

194 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/12(水) 23:18:49.21 ID:dA9Qa6d30

>>192
乙

195 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 07:14:03.88 ID:zhdqV0F0O

今日の動きは注目してるよ

196 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 08:38:29.35 ID:d2mTe2HZ0

ドル急落でも米株下落やVIX指数上昇は限定、微妙な変化も

こうした米国株市場と為替相場の温度差に関して、
「ドル売りクライマックスへの終わりの始まりに向けた微妙な基調変化」として注視する声も出ている。

197 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 08:48:06.96 ID:SMhyR4uP0

>>196
でもキャタピラーが指数支えただけだからな
やっぱり弱い

198 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 09:16:34.24 ID:Iz71iYNd0

今日もしっかり

199 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 09:31:12.84 ID:IaV6mPk70

プレミアの５７０Ｋの売り蓋なんじゃこりゃ、
て書こうとしてる内に、
全部喰われてた。
これまたびっくり。

200 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 09:44:08.54 ID:a0u0p5aH0

ニューシティ、大口のブン投げだな・・・。

201 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 09:48:11.88 ID:M39yk/CcP

ニューシティ　まだ下がるの？

202 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 09:54:33.04 ID:IaV6mPk70

全体的に、なんか今日はすごく売買が少なくない？

203 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 10:15:58.67 ID:a0u0p5aH0

>>201
下値を売り叩く様子もない。
大口がクロスを振ってるようにも見える・・・。

204 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 10:37:26.31 ID:IaV6mPk70

株に比べて動きが今日はとてもマイルド。
現状の含み損は我慢するので、
このまま長期安定で推移して欲しいと願ってるのは俺だけ？

205 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 10:47:52.62 ID:yg96VLPe0

やっとジャパンの１０８に４０の買いが入った。
ＲＥＩＴはこんなときこそ逆行高してほしいな。

206 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 10:56:29.81 ID:kGqoWZ3G0

アメリカ人が持ってる日本の不動産は、ドル建てだと10％以上利益乗ってるんだね。

207 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 10:58:52.52 ID:kGqoWZ3G0

使い道決めてない日本の好条件不動産に資金逃げてきたら、需要高くなるのは時間の問題って分ってる？

208 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 12:11:12.37 ID:jZVUO1l90

資金は、証券からコモディティへ・・・・。

209 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 12:52:01.00 ID:d2mTe2HZ0

新生銀行は１３日、東京都千代田区の本店を１１８０億円で
米モルガン・スタンレー系のファンドに売却すると発表した。

210 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 12:55:59.14 ID:kCVB3yh70

8952は最近どうしてこんなに板が厚いんだ・・・。

211 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 13:03:17.89 ID:yg96VLPe0

8952今日は還流日。

212 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 13:04:28.32 ID:WhiKFVnQ0

悲鳴が聞こえたような

213 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 13:33:24.75 ID:xLnuFdW60

指数が-100逝かないと目先の底も来ないな

214 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 13:50:45.58 ID:o577ZYF50

ニューシティが安値割ったな・・・

215 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 14:13:24.52 ID:d2mTe2HZ0

1ドル100円割れ間近

216 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 14:18:24.87 ID:4BwKXWSe0

REITで悲鳴、株式でも悲鳴だよ。
アメリカより日経の方が酷いんだもんな。
為替には勝てないか。

217 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 14:35:22.51 ID:jdgwFD9n0

下がって欲しくなかったら、
野村不動産レジ(3240)と東急リアル(8957) みたいに、
下の買い板を分厚しとけば、大丈夫だよ。
まぁ、そんな大金持ってる人少ないけどね。。。

218 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 14:55:02.51 ID:UJQuaJmy0

東急、下スカスカだぞｗ

219 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 14:55:58.71 ID:pZ//XIhs0

久々に買ったぜ
俺が買った１週間以内に底打ち法則出ます

220 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 15:05:39.65 ID:m7LOwwbX0

1395

221 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 15:43:46.88 ID:jZVUO1l90

アコモ、増資せずに野村レジの公募価格に接近してるなｗ。

222 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 15:48:14.60 ID:tWHJyDE50

その比較意味ないですよ。
基準価格が違うんだから・・・。

223 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 15:55:39.87 ID:3k/U7pGlO

森トラスト買い。
売りが減って、チャートもいい形に。

224 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 16:16:34.76 ID:PHx7LP6t0

>>219
高値掴みが得意な俺もきょう買ったんだけど
俺のジンクスのほう強ければあすからダダ下げだ

225 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 16:29:44.87 ID:SOyiVEqL0

●レオパレス２１下方修正市場予想下回る　　2008年03月13日(木) 15時17分

レオパレス21<8848>は、2008年3月通期連結予想の修正を発表した。
売上高6710億円（前予想7067億円）、経常利益585億円（同800億円）、
当期純利益3億円（同165億円）。想定為替レートは1ドル103円78銭。

市場予想は、クイックコンセンサスで当期純利益156億円。

●サンフロンティア不動産下方修正　　2008年03月13日(木) 16時10分

サンフロンティア不動産<8934>は、2008年3月通期連結予想の修正
を発表した。不動産の下落が表面化し、ノンリコースローンが通ら
なくなってきた事で、流動性が低下し、下方修正となった。

売上高413億円（前予想550億円）、経常利益60億円（同99億円）、
当期純利益32億円（同52億円）。

●アルデプロ下方修正市場予想下回る　　2008年03月13日(木) 16時14分

アルデプロ<8925>は、2008年7月通期連結予想を発表した。
売上高1217億円（前予想1607億円）、経常利益115億円（同236億円）、
当期純利益65億円（同133億円）。

市場予想は、クイックコンセンサスで当期純利益133億円。

226 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 16:33:25.04 ID:NXHQoJ4n0

8934 サンフロンティア不動産
平成２０年３月期通期業績予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/50/2008/130d08f/130d08f0.pdf

8848 レオパレス２１
平成20年3月期業績予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/50/2008/330d053/330d0530.pdf

8925 アルデプロ
業績予想の修正および中間配当ならびに期末配当予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/50/2008/430d08f/430d08f0.pdf

1872 アゼル
特別損失の計上及び業績予想並びに期末配当予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/50/2008/330d06d/330d06d0.pdf

227 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 16:46:11.89 ID:zhdqV0F0O

森ヒルも60万割れそうだなw
REITは分配金狙いで買うとえらい事になりそうだな

228 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 16:53:09.10 ID:jZVUO1l90

REIT指数、また1400割れの安値更新ｗ。

229 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 17:46:08.54 ID:5qQsZySK0

またそろそろJ－ＲＥＩＴｵｰﾌﾟﾝ仕込むか

230 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 19:11:11.98 ID:o577ZYF50

サンフロンティア・・・２月６日の時点では問題ないとか言ってたのに。
経営陣は何をやってるんだか。

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/181/2008/2206048/22060480.pdf

231 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 20:13:26.40 ID:SWvQsq5O0

　　ＦＣの株価、不自然に高すぎる。　
　　本体が株価操作しているとしか、思えないのだが。

　　摘発されて、REIT全体に迷惑をかけそうだ。

232 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 20:17:05.82 ID:d2mTe2HZ0

>>231
ＦＣ、プロスペは高くて気味悪い

233 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 20:37:11.48 ID:L/2QUpeG0

サブプライム不動産投信急落

http://www3.nhk.or.jp/news/2008/03/13/d20080313000165.html

234 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 20:38:26.92 ID:L/2QUpeG0

日本の不動産へ投資手控えか

http://www3.nhk.or.jp/news/2008/03/13/d20080313000165.html

235 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 21:03:55.98 ID:jQUqfrqC0

JREIT　　　５．３６％（△０．１０％）
円債０５年　０．７５％（▼０．０４％）
円債１０年　１．３０％（▼０．０４％）
円債２０年　２．０５％
円債３０年　２．３８％（△０．０１％）
電力株　　２．２８％（△０．０４％）
ガス株.　　　１．８８％（△０．０５％）
米債１０年　３．４１％（▼０．１９％）
欧債１０年　３．７３％（▼０．１０％）

236 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 21:08:27.76 ID:L0Pr9THY0

ＮＨＫで外資系企業の買い動向の変化について話してるね。

237 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 21:22:21.70 ID:i+3DHqUA0

谷ではない

http://file.ashinoura.blog.shinobi.jp/P1000020.JPG

238 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 21:50:38.63 ID:zhdqV0F0O

>>231
本体ってゆうよりはプロスペクトの方が怪しいけどなw

239 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 21:59:21.96 ID:PHx7LP6t0

>>235
乙

240 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/13(木) 23:40:15.19 ID:L0Pr9THY0

指標はきついなあ。

241 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 01:04:59.73 ID:Oxonk2wP0

現在、相場は陰の極や。相場歴50年71歳の爺の勘を信じるか。
1929年の大恐慌は体験していないが、何度も修羅場を潜り抜けている。
証券会社の人間が、強気になれずに弱気になった時が陰の極なのじゃ。

242 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 01:58:26.57 ID:lHE4Wfgl0

DAオフィスは、とてもトリッキーな、投資法人だったのね。
売却益で、配当金が高かったんだ・・。

243 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 06:34:33.80 ID:2aU/vY160

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20080313-OYT1T00813.htm?from=navr

あれほど、インチキ融資入ってると言ってるのに。
こんなの氷山だからさっさと逃げとけよ。
クソポジ正当化する為に分厚い本を推奨してる場合じゃねーよ

244 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 07:25:14.54 ID:m3+aeylc0

日本リテールファンド大和 3→2格上げ

これが全体に恩恵してくれれば。

245 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 08:03:53.47 ID:9i2m0UhS0

都心の地価下落鮮明　２月宅地　前年比２０％減

都心部の宅地の下落傾向が鮮明になったのは今年一月から。東日本不動産流通
機構（東日本レインズ）のまとめた首都圏土地リポートによると、東京都内の
土地面積百－二百平方メートルで取引が成立した宅地の一平方メートルあたり
平均単価は、昨年三月の四十五万円をピークに徐々に下落。今年一月に前年同月
比マイナス１３％、二月には同２０％と下落傾向が鮮明になった。

二年前からの不動産価格の急騰を支えたのは国内外の投資マネーだった。その
受け皿となっていたのが不動産ファンドだが、ここへ来て世界的な不動産市況の
悪化に加え、金融機関からの資金供給が滞っている。

ファンドは投資家からの出資金に加え、その数倍の資金を銀行からの借り入れ
に頼っている。「住宅からオフィスに重点を移した」（大手銀行幹部）など、
金融機関は融資先の選別を強めている。

ファンドへの融資も同様に選別され、いったん融資が滞ると旺盛だったファンド
の物件取得の動きが止まり、個人も含め不動産業界全体へ影響が広がる。今回の
地価下落の裏では、こうした悪循環が始まっている。

http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2008031490070841.html

246 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 08:39:49.85 ID:C/S0xRufO

20%も土地下がれば含み損抱えてる物件とか出てきそうだな…

247 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 08:40:42.12 ID:ONwWbH7K0

総悲観～ああ総悲観～

248 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 09:10:19.61 ID:B5muFiGT0

昨日の引け前に買ってもう含み益です＞＜

249 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 09:21:19.40 ID:ij4E5lpt0

ＮＹが予想外に高く終わって、
昨日の引け前にナンピンしてなかったのを後悔してたけど、
あけてみればなんじゃこりゃ！
ＲＥＩＴ弱いなあ・・・
最後のナンピン資金だけに、
これは慎重にやらないと・・・
しかし、またまた指数安値更新か・・・
春は遠いなあ・・・

250 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 09:32:46.93 ID:lnWCryWH0

グフッ・・・・

251 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 09:36:53.67 ID:RSmjQPWQ0

地盤沈下

252 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 09:39:04.53 ID:ONwWbH7K0

底抜けた(^^)/

253 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 09:40:14.11 ID:NQF9su9j0

NHKの株価操作のせいか？

254 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 09:40:32.82 ID:Rit7jcU9P

森ヒルorz

255 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 09:44:17.06 ID:HQy0mvTh0

ＤＡ、４０万割れ来た・・・。

来期の減配出てるし、売却益を使って配当出してる所は全部糞リート！ｗｗｗ

256 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 09:49:41.18 ID:ExrsLBde0

地価下落ってテレビで連呼してるから、不動産関連は酷いね。

257 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 09:49:52.01 ID:CBOsts8C0

不動産系の悪材料昨日たくさん貼ってたのに
上がるとか考えるってどんだけアフォなん？

258 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 09:54:43.11 ID:jFAIOH3x0

笑いが止まらんwww

259 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 09:54:43.29 ID:C/S0xRufO

もう増資の際に含み益物件売却して分配金減らさないようにイカサマしてたけどもう使えないだろなw

260 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 09:57:09.71 ID:8vk9sHS/0

瀕死か？皆

261 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 10:00:10.93 ID:tkedOrWP0

総悲観は買い

262 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 10:00:22.44 ID:lnWCryWH0

何この戻しｗ

263 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 10:04:38.95 ID:6fxXBDvL0

思わず福岡かっちまった。
しーらね。10年放置。

264 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 10:06:33.95 ID:6fxXBDvL0

10年後に25万割ってない事を祈るのみ

265 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 10:56:19.41 ID:ij4E5lpt0

ニューシティー、日プラ、ＬＣＰも３０万割ったのか・・・
高値銘柄も中堅もひどいけど、
安いとこも容赦ないな・・・

266 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 11:06:16.13 ID:6fxXBDvL0

不動産株
アーバン　　-17％
ジョイント　　-7.24％
ダビンチ　　　-12.42％
クリード　　　-7.87％
三井　　　　　-2.30％
三菱　　　　　-1.72％
ケネディクス-11.56％

267 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 11:43:46.68 ID:RS2qK6RH0

不動産株に比べるとREITは堅調だね

268 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 11:47:04.73 ID:/7wje5zt0

>>267
日経平均と比べろよ・・・・orz

269 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 12:31:40.83 ID:CBOsts8C0

REITの下げなんてあくまで連れ安
不動産なんてS安や寄ってないのもある
REIT個別に悪材料が出ればどうなるかぐらい分かるだろう

270 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 12:58:21.03 ID:C/S0xRufO

アコモとFCレジが値段あまり変わらないのもおかしい話だw
いかにFCが価格操作されてるのがわかるわ

271 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 13:01:18.83 ID:+yWd0p9B0

プレミア買い増しした。
この局面で買えない奴は現金抱いてペシミスト気取ってりゃいーんだよ。

272 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 13:06:27.40 ID:/7wje5zt0

>>271
別にペシミストを気取ってるんじゃない、マジで怖くて買えないだけの話。
あんたは勇気がある。

273 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 13:11:35.51 ID:HQy0mvTh0

>>271
平均取得価格はいくら？
平均単価515,900円で５年近く保有したが、売却損が嫌で一度投げた。
月足チャートを見ると、感慨深いものがある・・・。
５０万を割るまで買わないつもり。来月の配当落ちは酷いと思うよ。

274 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 13:39:31.00 ID:ij4E5lpt0

２７１じゃないけど、
プレミアナンピンした。
平均買値：５７８Ｋ弱

このまま推移したら、来月の配当落ちが酷いのは承知。
その前に逃げるチャンスがあるのでは？
とはかない希望。
そういう意味で、グロワンの動向には関心大。

275 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 13:53:24.46 ID:dPUG/UHYO

月曜に下値で指しておくと、金曜までには軒並み刺さるおもしろ相場。
単純に外資撤退による需給悪化が原因なら絶好の買い場なんだが、減配の炭酸が怖いなぁ。

276 ：２７４：2008/03/14(金) 13:59:01.31 ID:ij4E5lpt0

しかし、昨日までのプレミアの売られ方見てたら、
やっぱレジなんか買うからだよ（怒）って思ってたけど、
今日の相場見てるとあんま関係ないのかな？
エクセレントなんかもひどいし・・・

277 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 14:41:48.85 ID:+yWd0p9B0

REITは需給の悪化（他の市場の影響、ｅｔｃ、）
が地価に影響し、地価がファンダメンタルに影響し、ファンダメンタルが
さらに需給に影響する、という悪循環構造があるんだな。それが今回良く判った。

「テクニカルとファンダメンタルの連結性が高い」

このREITの性質は、逆方向にも働くのでようするにボラが高い。
去年のプチバブルの逆転だからね、ようするに。
しかしながら、最終的なインカムの源泉である家賃収入まで
流動性が影響するわけではなく、物件の売買までにしか影響しないはず。
だから不動産売却益をあまり計上していない銘柄は
連れ安でしかないから、そこを狙うべき。

278 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 14:44:32.58 ID:BbhKORZd0

ミドルリスクじゃなかったとき、どう思った？

279 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 14:45:47.11 ID:/7wje5zt0

REIT、1月に全部投げて（実現損240万円ほど）、それでできた現金1500万円ほどを全部、外債ファンド（毎月分配型）に
シフトしたんだけど、こっちも円高でひーひー言ってます。
ただ、REITよりも下落率がゆるいので多少は精神的には楽かも。

280 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 14:49:47.26 ID:HQy0mvTh0

リートの商品設計に対する不信感が払拭されない限り、底値は見えない。
高利回りが謳い文句で、利益の９０％以上を分配にまわせば法人税を免除される。
当初は、物件の売却益に頼らないで、安定した賃貸料収入を分配するリートが多かった。
最近は、レバをかけながら物件取得と売却を繰り返す糞リートばかりになった。
無理に分配金を捻出するから、増資＆減配リスクと価格急落が連鎖する最悪の状況。

281 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 15:03:02.57 ID:HQy0mvTh0

プレミア、買い方頑張ったが、最後にブン投げ来た。
来週も下げるだろうな・・・。

282 ：まさき：2008/03/14(金) 15:04:21.54 ID:3KqyRa+k0

引け場で蓋しまくり。
外道が

283 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 15:04:34.67 ID:RS2qK6RH0

1355.18 -40.22
来週は1300守れるかですね。
1000までまだ余裕ありますが・・・

284 ：２７４：2008/03/14(金) 15:09:02.55 ID:ij4E5lpt0

プレミア、死んだ・・・

しかし、最後の売りはなんなんだ？
機関がやったにしては、
時間的に間に合わずに約定してないなんてお粗末だし、
そのすぐ１tick下の買い板も枚数がぴったりでなんか不自然。

285 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 15:09:08.07 ID:C/S0xRufO

株より値動き凄いなw

286 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 15:16:27.49 ID:/7wje5zt0

REIT、底が見えないよ。
今まで底値の指標になっていた分配金がどうも怪しくなって来たので、今REITサイトなんかで
発表されている分配金利回りが全く信用できない。

287 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 15:50:39.10 ID:QnOxul0G0

森ヒルズ、56万円台、ニューシティ、30万円割れ？
アコモも43万円。
わー、ちょっともう信じがたいね。

288 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 15:51:46.44 ID:mcO+5tiN0

>>279
それも地獄だな　解約して円預金にしとけ

289 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 15:52:02.86 ID:PGzyH7Pf0

中古マンションの再生・再販を手掛けるアルデプロ（８９２５・東マ）
がストップ安。同社は１３日、今７月期経常利益を従来予想に比べ半減
水準へ大幅下方修正した。

米サブプライムローン問題の影響で、販売先である私募ファンドなどが
予定通り資金を調達できず、アルデプロの販売計画に狂いが生じたこと
が下方修正の主因。
http://moneyzine.jp/article/detail/38964/

私募ファンド・不動産業者とも資金調達大変そうだね。

>>245のニュースでも業者の悲鳴として

「年が明けたら、手のひらを返したように銀行の態度が変わった」
「前回のバブル経済崩壊の時よりひどい。」
「年明けから異変が起きた。事業者間取引への融資は事実上凍結されている」

290 ：２７４：2008/03/14(金) 15:52:37.30 ID:ij4E5lpt0

>>286
上位の売却益頼りでない銘柄で、
そんなに分配金が予想を下回ったことはなかったと思うけど。
あてに俺のならない記憶では。

まあ、これからは分からんけどね。
ただ、足元の稼働率はまだまだ堅調だから、
賃料を甘く見積もってなければ、
今期は大丈夫と思うけどね。
と言うより、そうであることを信じたいw

291 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 15:53:05.46 ID:mcO+5tiN0

損切りなんて甘い　捨てろ！！全部すてて預金しろ！！

292 ：２７４：2008/03/14(金) 15:54:55.47 ID:ij4E5lpt0

>>290
日本語乱れた。
誤）あてに俺のならない記憶では。
正）あてにならない俺の記憶では。

293 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 15:55:43.93 ID:mcO+5tiN0

不動産はまだ下げ始めだよ
これから不良債権がぼろぼろ出てくる

294 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 15:57:35.76 ID:QnOxul0G0

この下げって、もう外人じゃなくて、地銀、
国内機関なんだろうね。決算末の売りか？
損切りスパイラルがあちこちで発動しているのかな。

295 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 15:59:19.05 ID:wsdLyfxL0

ニューシティー配当10％到達オメ。
この低金利のまま借り続けて10年持ちこたえりゃ配当だけで元採れるぞ。ｗ

296 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 16:02:18.31 ID:6v+Ts8j50

配当狙いならスルガコーポやアーバンコーポもいいのでは？

297 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 16:02:25.71 ID:2aU/vY160

普通に買い手が無くて　アホ個人の損切りバケツリレーだよ。
地銀が売り始めたらストップ連発するよ。

298 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 16:13:19.57 ID:wsdLyfxL0

住宅ローンは今30年固定で2.85％ぐらいだから
それで3000万借りてニューシティーを買うと103株

年間分配300万＊0.9　270万

借入金金利返済が90万ぐらいだから毎年180万が手元に残る。

さあみんなギャンブラーになるんだお

299 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 16:17:51.46 ID:wsdLyfxL0

まあ180万のうち100万は借金返済だから実利80万か。

300 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 16:19:46.80 ID:wsdLyfxL0

ニューシティーは資金調達どうすんのかなあ。
この価格じゃもう増資は不可能だねｗ。
金利が騰がってくるまで堪えるまくるんだろうか。

301 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 16:32:53.74 ID:O+laRwcH0

分配金キターー

302 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 16:48:24.80 ID:GwL3zlrb0

サンシティに続きニューシティが配当１０％達成！！（日経さん記事にしてください）
やはり今回の震源はシティなのだ。早く資本注入してやってくれ。

303 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 17:08:10.38 ID:rBFLyxMB0

>>302
倒産確定だな

304 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 17:45:08.00 ID:HNrlplh60

8957 東急リアル・エステート投資法人
平成20 年1 月期（平成19 年8 月1 日～平成20 年1 月31 日）決算短信
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/11/2008/330e0bc/330e0bc0.pdf
(2)分配状況
20 年1 月期１口当たり分配金（利益超過分配金は含まない） 15,364円

8969 プロスペクト・レジデンシャル投資法人
平成20年1月期（平成19年8月1日～平成20年1月31日）決算短信
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/11/2008/130e030/130e0300.pdf
２．平成20年7月期の運用状況の予想（平成20年2月1日～平成20年7月31日)
１口当たり分配金（利益超過分配金は含まない） 9,039円

305 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 18:23:59.70 ID:vY74bBou0

>>286
分配金に危うい兆候はないと思うけど？
たしかに、一時的な売却益は期待しづらくなるけど、家賃収入が大幅に減る兆候はみられない。

306 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 18:28:09.87 ID:qgEB/g720

>>298
面白い考察かもｗ
逆にリアルで不動産ローン抱えている奴は物件が売れるまでの間、
リートを残債の数割空売りして置けばいいんでないの？

307 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 18:33:49.43 ID:+yWd0p9B0

ある日突然そのお部屋、そのオフィスが提供する空間の
価値が暴落するわけじゃないからな。大地震でもこない限り。

店子「不動産大暴落してんだろ、家賃も半額にしろよ」
家主「はあ？出てってもいいよｗ」

みたいな。物件が手抜き工事だったとか、そういう物理的損壊や
需要急減じゃないもんなあ。
しかし、理屈では判っていてもうんこの投げあいの如きこの下げっぷり
はちょっとどうかしていると思う。自分で自分の首絞めてるだろｗ
不安にはなるが、もう相場は見ないことにしたい。

308 ：敗軍の将：2008/03/14(金) 18:47:33.85 ID:azQLNsdf0

貧乏人は麦飯を食え、今後一切株式投資なんかするな

一筆啓上　火の用心　大根買っても株買うな

と何方かが仰いました。

309 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 18:54:13.08 ID:aBdzaFfnO

中堅銘柄をいくつか持ってて損出てるけど、今のところ４・５年で回収できそう

売らないでひたすら耐えるつもりだが、俺みたいな考えの奴は少数派なのか？

310 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 18:59:18.17 ID:vY74bBou0

>>309
基本的には間違っていない。
問題があるとすれば、REITが既存投資主を無視したバカな増資で
投資価値を毀損すること。

311 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 19:00:22.78 ID:rBFLyxMB0

資金調達できなくなってクラッシュするよ

312 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 19:03:24.06 ID:qgEB/g720

グロワンのテナント1社の解約ＩＲ出ているね。
1テナントの全体へのインパクトは-1.6％
借入れがあるから配当へのインパクトは何％でしょうか？
ところで解約のＩＲって毎回出すルールなのか？

313 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 19:05:13.67 ID:B5muFiGT0

もう増資済ませたところはまあいいとして
問題は増資しそびれたところだ

314 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 19:10:11.23 ID:vY74bBou0

>>311
べつにこの時期、増資しなくても良かろう。

315 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 21:01:45.59 ID:Rit7jcU9P

まぁ大地震がくれば東証も停止だろう…

316 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 21:02:02.28 ID:0m55oxhA0

>>307
店子「不動産大暴落してんだろ、家賃も半額にしろよ」
家主「はあ？出てってもいいよｗ」
↓
店子「仕方ない、より条件のいい物件も増えてきたから移転考えるか」

317 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 21:21:26.91 ID:C/S0xRufO

株価低くてもセッパ詰まったら増資して資金調達するだろな

318 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 21:26:30.33 ID:HlrFxtX10

8958 グローバル・ワン不動産投資法人
保有資産のテナントの異動に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/00/2008/230e08b/230e08b0.pdf

319 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 21:28:57.98 ID:HlrFxtX10

>>312
大口の解約だから出してるんでしょ？
わざわざ小口の解約まで出してたら、レジデンシャル系は開示ラッシュになってしまう

320 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 21:52:09.41 ID:TaTyTkfN0

例えば俺が引っ越しただけでIRとかｗ

321 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 21:55:38.42 ID:HlrFxtX10

まあ解約があっても、新テナントが同等以上の家賃で見つかれば問題ない

322 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 21:56:05.99 ID:C/S0xRufO

ワロタ

323 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 23:22:39.62 ID:4V8qKQ6L0

JREIT　　　５．５３％（△０．１７％）
円債０５年　０．７５％
円債１０年　１．２７％（▼０．０３％）
円債２０年　２．０８％（△０．０３％）
円債３０年　２．４２％（△０．０４％）
電力株　　２．３１％（△０．０３％）
ガス株.　　　１．８９％（△０．０１％）
米債１０年　３．４８％（△０．０７％）
欧債１０年　３．７８％（△０．０５％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．６９％（△０．０７％）
東証１部（加重）１．９０％（△０．０８％）
優先出資証券　２．７３％（△０．０６％）

(～3/14)
http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_154788_1_1205504510.png

324 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/14(金) 23:35:13.42 ID:FiVcqY5d0

>>323
乙

325 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 00:18:03.32 ID:8OSZsRi+0

REITそもものの財務が危うくなってくると
敷金･保証金がボッシュートになることを恐れて
店子が逃げ出す。

326 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 00:27:32.49 ID:Zz6MjuyJ0

>>325
あほ乙

327 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 01:09:43.78 ID:SbUhRzOS0

現段階での予想利回り一覧見て衝撃受けたよ・・・
ニューシティの10％超えも凄いが、糞リートの定義とも言われていた
利回り7％台に、過去そこそこ優良と言われていた銘柄がゴロゴロあるし・・・

328 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 01:23:26.85 ID:T9UAXDnQ0

>>323
すげーよ、高金利通貨に投資でもしない限り出ないパフォーマンスが円建てで、
しかもインデックス投資で出るよ！すごいぞJ-REIT！

などとカローラ買えるぐらいの含み損から現実逃避してみるｏｒｚ

LCPは１１％だよｗ
どこの南アフリカだよ。ヨハネスブルクのガイドラインか？

これで実際に分配金を減らす銘柄がぽろぽろ出てくれば、
「市場の予想は正しかった」となるのだが。今の市場はヒステりー女状態なので
正しいとは思えないな。

カローラ買えるぐらいの含み損の言い訳なんだけどな。

329 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 01:27:52.69 ID:SbUhRzOS0

>>328
俺１月に全てを損切って最近買いなおしてるのに
それでもいきなり強烈な含み損
前から持ち続けてる人の含み損を想像したら泣けてくるわ・・・

330 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 01:27:55.10 ID:T9UAXDnQ0

レジデンス系の株価回復の秘策として、株主は保有物件のどれかであれば
家賃が保有口に応じて割引とかにしてはどうか？これは売れる。

331 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 01:42:08.14 ID:iRW7HlEz0

俺が知りたいのは
今、売っているあるいは買っているのは誰か
って事だけかな

332 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 02:01:00.81 ID:f529x6Pg0

ダレっておれのじいちゃんｗ
最近ドンドン買い始めてるよ。
アパート経営が実質１０％で回ってるが、ついにreitの配当が追いついて
きたので、さすがに現物よりは安全だろっていう考え。
ミズポでも大儲けしてるのでなかなかカンはするどいんだが
今回はｼﾊﾟｰｲしそうな気もする。

333 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 04:54:18.27 ID:xirLZ+Y6O

超絶円高ｷﾀｰ！
外資総撤退ｸﾙｰ！

334 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 06:12:09.34 ID:RVoMO7dC0

すみません、怒らないで聞いてください
配当は証券口座に自動的に振り込まれるのでしょうか？
それとも紙が届いて郵便局とかで換金ってパターンなんでしょうか？

335 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 06:48:31.98 ID:yCi0nxwV0

>>334
そんなことも知らないのか　ヽ(`Д´)ﾉ　ぷんすかぷん

基本はこうだ→「紙が届いて郵便局とかで換金」

分配金振込指定書っての提出するとその後の決算期からは
自分が指定した口座に分配金が振り込まれるぞ

336 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 07:01:43.58 ID:RVoMO7dC0

>>335
怒りながらも答えて頂きありがとうございます
まだまだ配当界はアナログな世界なのですね

337 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 07:02:18.38 ID:DBohJY6L0

つーか、これだけ下がってもまだ外資は持ってるんか？
もう売りきったんじゃねええの？？？

338 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 07:08:11.17 ID:XPCSWsv8O

ダウかなり下がったし月曜もREIT爆下げだな
日経より下がるのは間違いないw

339 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 08:01:21.53 ID:DxnGuF1F0

>>337
５％ルール報告とか見れば、
外国の金融機関が持ってるJ-REITを全部売切るとかはないんじゃないか？
ポジ減らして、ポートフォリオの一部として、
まだ持ってるんじゃないの。
外国の金融機関の中にはＭＩＤ(3227)買い増ししてる所もあるくらいだし。

340 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 08:36:30.93 ID:mlv2QDZE0

決算がらみの売り切りとかもあるのかな？
来週いっぱいぐらいで落ち着いてくれると妄想

341 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 08:56:05.10 ID:yCi0nxwV0

>>332
いずれ相場が落ち着いた頃に、じいちゃん続報たのむな

342 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 09:01:01.85 ID:Zz6MjuyJ0

>>339
日経が8000円になる頃に
リーとも今の40％さらに下がってたらおもしろいな。

jニューシティー夢の10万円台！利回り17％！到達！

343 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 09:32:23.14 ID:V6vU7uEn0

>334
REITの場合、決算報告に「配当金振込指定書」や「分配金振込指定書」が同封されてないことが多いです。
その場合は、そのRIETが使ってる信託銀行のHPから「・・・指定書」をDLする必要があります。

ADRが使ってる
みずほ信託銀行の場合、

「・・・指定書」の所在は、
http://www.mizuho-tb.co.jp/daikou/tetsuduki/kakusyu_tetsuduki.html#04
です。

送付先は、上のURLには明記されてないのですが、
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=21&grp=mizuho_tb&admi2code=13&bool=admi2code&oi=admi3code&ob=0
にある本店でいいと思います。

手続きが完了するのに２，３週間はかかると思いますので権利確定の一月前、できれば、決算報告を受け取ったら直ぐに
「・・・指定書」を作成、送付した方がよいでしょう。

なお、みずほ信託では以下のREITを担当してます。（http://www.mizuho-tb.co.jp/daikou/toriatsukai/fund.html）
　アドバンス・レジデンス投資法人
　クレッシェンド投資法人
　ジャパンエクセレント投資法人
　ジョイント・リート投資法人　
　日本プライムリアルティ投資法人
　プロスペクト・レジデンシャル投資法人

344 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 09:32:34.26 ID:E54tJIGp0

利回りって来期の分配金が減少したら、取らぬ狸の皮算用ってやつでは？

345 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 09:43:08.70 ID:YI/YtfD9P

>>330
いいねぇ、それ

分配金出せないなら株主に格安で賃貸とかｗ

346 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 10:27:31.43 ID:uttYXLXk0

余裕無くなった地銀が全部売り切ったら
底入れするんじゃないかな？

347 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 11:32:53.61 ID:XPCSWsv8O

そのうち盆栽名人みたいに解散するファンド出てくるかもなw

348 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 11:38:05.71 ID:Zz6MjuyJ0

そういやコメルツって名前変えたんだっけ

349 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 11:51:23.09 ID:6KOhdMMg0

>>344
売却益で分配金アップしてきたところは
売却益出せなくなったら分配金下方修正の度に
皆血反吐を吐くことに。

地価が暴落し
総資産より借入金の方が上回り
増資もできず
0円償還なんてことに…

350 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 11:56:10.28 ID:cacbP+/j0

>>334,>>343
銀行の店頭で、「株式配当金振込指定書」（リートでも使える）を貰えば良いじゃん。
パソコンでＤＬしたら、切手を貼る必要があるからな！ｗ
株主名簿管理人（昔の名義書換代理人）は、会社四季報やリートのＨＰで確認できる。

351 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 12:04:06.60 ID:Zz6MjuyJ0

プロスペは順当に分配額が下がってきてるな。
来期はまた売却益で若干増額らしいが、再来期は
またさがるだろう。ここが空売りできるんなら間違いなく売るんだが

352 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 13:12:52.17 ID:49a/1SyD0

週明けに損切りしてさっぱりしようかと、
考え中・・・・。もうやだぁ・・

353 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 13:18:15.57 ID:RVoMO7dC0

>>343
丁寧に説明して頂いてありがとうございます
そんなに面倒なものだったんですね

354 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 13:26:20.89 ID:RVoMO7dC0

>>350
ありがとうございます
手数料を我慢してJ－REITのインデックス投信みたいのを
買った方が楽な気がしてきました

355 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 13:59:56.40 ID:r/3z9r5i0

8972 ケネディクス不動産投資法人
資産運用会社における個人情報の紛失に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/00/2008/330f003/330f0030.pdf

356 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 14:12:53.64 ID:/Pz4SNkrO

>>327
外人が不動産から撤退してますから、リートだけ国内の信託投信が支えても、
賃料入らなきゃ終わり。優良物件が劣化してるわけさ。

357 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 14:24:35.42 ID:r/3z9r5i0

オフィスは少し古くなっても、まともに管理されてる大型物件なら家賃はあまり下がらないが、
レジ系は、新築じゃなくなれば家賃がかなり下がる

358 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 14:28:01.92 ID:Xwm6JMeX0

ここから半年ぐらいが大底だろ。

359 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 14:36:25.50 ID:dGXipuCk0

リートの市場では1000bp（10％）から1200bpまで開くときがある。

このときがリートへの投資のベストのタイミングとなる。

まさか？

日本で言えば現在仮に2％の10年国債に10％オンした12％がリートの投資タイミングとなる。

http://blog.ushinomiya.co.jp/economics/2008/03/post_128.html

360 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 14:44:05.05 ID:w+ZkHpPX0

>>357
そういった物件は管理費がデカいので利幅が薄い。そして、一件穴が開くとブレがひどくなる。
従って、本当の管理とは前もって賃料引き下げを積極的に行う事も含まれるって事だ。

361 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 15:12:26.27 ID:LiELgrZV0

悲惨なのは地銀でしょうね。
来期から時価計上の決算で損失続出しないか？
地価下落が止まらなければピークで組んだ住宅ローンも不良債権化。
既に2割下落なら良くない物件から担保割れ開始の危険水域でしょ。

362 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 15:21:23.67 ID:F3IwZEmL0

ノンリコースローンの怖さ。
銀行のさじ加減一つで全部没収。
借金返済。
バブル崩壊後の追い貸しで痛い目みてる銀行が多いから
担保資産が暴落して回収できなくなる前に
早めに回収するだろうね。

363 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 15:28:49.06 ID:LiELgrZV0

地価が上がる見込みや恐れがあるから買う。
下がる見込みなら買わないから上がる見込みがあるうちに回収しないと。
新築供給が激減しているのに契約率半分で地価2割下落では、もうすでに
手遅れでしょうね。

364 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 15:33:35.41 ID:r/3z9r5i0

ビルの反射光まぶしい　向かいの事業所から苦情殺到　新築ビルめぐり　福岡市・天神
http://www.nishinippon.co.jp/nnp/kyushu/20080315/20080315_002.shtml

365 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 15:41:48.82 ID:yCi0nxwV0

>>348
フォルティスとか

366 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 15:55:19.66 ID:Zz6MjuyJ0

アパート4棟所有してそろそろ新築しようかと思ってたけど、
こりゃＪＲＥＩＴのほうが利回りよくなってきそうだなｗ

367 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 16:31:14.30 ID:Z7GOwFtj0

こないだまでやたら買い煽りが多くてうんざりしたが
ここにきてめっきり売り煽りが増えたな
おそらく一旦損切りして暴落したところを買い直すつもりの奴が増えたんだろね
こういう状況を待ちわびてたよｗ

368 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 18:28:45.16 ID:nRi6MbPe0

買い煽りしてた豚どもが、水曜にジャンピングキャッチして
そのまま脂肪して静まっただけだろ
今日買った奴が、明日売る、その繰り返し

369 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 19:15:56.07 ID:j3jUFxxy0

あのぉ、質問なんだが、Ｊリートにとって円高ってどう影響すんの？

370 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 19:29:34.70 ID:XPCSWsv8O

円高よりも日経平均や米株、米REITの方が影響しやすそうかな

371 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 20:00:32.49 ID:Z7GOwFtj0

111 名無しさん＠お金いっぱい。 2008/03/10(月) 10:43:59.55 ID:pnsZyTZp0
今日で全部投げた
利回りが15％になったら戻ってくる

112 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2008/03/10(月) 11:05:51.81 ID:FdRPfXRLP
私もいくつか投げた　底はまだそうだから

113 名無しさん＠お金いっぱい。 2008/03/10(月) 11:12:37.86 ID:qM39OPLc0
同じく檻に捕まってたが大幅ポジ調整出来た・・・よかた。

こういう連中だろ？今あくせくカキコしてる多くはｗ

損取り返したくてしかたないんだよねｗ

372 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 20:09:12.45 ID:Zz6MjuyJ0

うちの古くなった２物件プロスぺあたり組み込んでくれ

373 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 20:15:47.06 ID:xirLZ+Y6O

>>371
こういう連中ほど、いざリバると買い遅れ涙目になりがち
チキン野郎はおとなしく個人向け国債でも買ってろ

374 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 20:17:41.20 ID:Z7GOwFtj0

図星だからって怒るなよ（ﾆﾔﾆﾔ

375 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 20:41:48.42 ID:I3ODeNwB0

>>373
それで、高値つかみして、下がってきたらまた損切りして、それからまた売りあおりの繰り返し。

376 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 20:57:22.92 ID:iRW7HlEz0

何年か前から買っていてあれだけ高騰したのに
離隔もせずに持ち続けて
最近損きりした馬鹿とか大勢いそう

377 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 21:58:09.50 ID:XPCSWsv8O

ほとんどの人は損してそうw
まだ含み益ある人いるかもしれんが、売り時逃して逃げ遅れてるのは間違いないw

378 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 22:02:17.88 ID:Zz6MjuyJ0

投資するならよりリスキーな現物物件よ。一年後ぐらいに底が来るぞ。

379 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 22:04:24.46 ID:ydM3vJaN0

ビルファンドを60ﾏｿで持っています。もう離隔すべき？

380 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 22:36:30.52 ID:0rEGyOEu0

>>379
200万に戻るまでホールドしておいてください。
　50年後にそうなるかもしれません。
　分配金も200万稼げます。

381 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 22:37:01.92 ID:6b5ALe4R0

ズバリお聞きしますが
REITって何だかんだ言って株よりも良いんですか？

382 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 22:39:52.76 ID:JWEQSo7/0

日経を予想するスレで見つけた。

http://jp.youtube.com/watch?v=_G27jv0-oMg

株よりNEITのほうがいいぞｗ。

383 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 22:48:47.88 ID:XPCSWsv8O

>>381
利回りは株よりいいし値動きも株に負けてないよ

384 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 22:59:04.37 ID:6b5ALe4R0

>>383
ありがとうございます
後からできたものだけあって良い面が多いですよね
下げトレンドが終わるまで見学します

385 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 23:26:08.07 ID:LiELgrZV0

３つ位の要素に分けて考えればいいんじゃないの？
たとえば100万で上場したＲＥＩＴを200万で買った人ってこれらを受け入れたわけだ。
①当時の低い利回り　結果　受け入れた低利より現在高利
②ビルの持つ価値　　結果　下落はあくまで平均で-20％という数字、個別は未知数
③現物と証券の乖離　結果　現物は倍にも半分にもなっていないせいぜい+50％～-20％程度じゃね？

こうしてみると上海ＥＴＦとかと同じで現実との乖離が問題で、全然安全な商品ではないだろ？
おまけに現物が今後下落見通しなのだから。
ある意味で現物を-20％で売れた人は売れただけ幸運かも知れない。
悪くなれば買い手が見つからない物件の方が多いハズ。
ＲＥＩＴでいうならＳ安の状態、出来高が少ないから何日続くか判らない。

386 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 23:31:17.80 ID:tQXBlr0w0

リバっては買い、下がっては投げ
これぞ魔法の錬金術

387 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 23:38:12.89 ID:9gVy69Kb0

本来円高は、REITに無関係なんだろうけど、
円高→日経下げ→REIT倍下げ、ってかんじかな。
つらい…

388 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 23:41:44.94 ID:lmjQ0HlDO

日経平均が仮に1万になった時、リート指数はどれくらいになっているのでしょうか？
予想でいいんでどなたか教えてください

389 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/15(土) 23:44:30.03 ID:Zz6MjuyJ0

>>387
あと３０％程度
ニューシティーが２０万まで下がれば買え。ちゅうか俺がアパート資金をそっちに回すｗ
まあさすがにそこまでおちないだろうが。

物件価値の含み益で証券価値が上がったビルファンドらへんは買うきにならん。

390 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/16(日) 01:08:01.57 ID:jtR2+eY40

>>389
でもそこで増資があれば
一時的な割安感なんて何の意味もない

391 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/16(日) 01:12:16.22 ID:sYP7cOmV0

>>390
毀損増資の有無も見極められないなら投資はやめたほうがいい。

392 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/16(日) 01:23:53.66 ID:59IQRbLs0

J-REIT投資部門別売買状況(2月)
http://kerogaso.exblog.jp/8172999/

393 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/16(日) 02:45:23.23 ID:DNAEoFgh0

■■■■不動産で空売り♪■■■■
http://live27.2ch.net/test/read.cgi/stock/1205602044/

不動産銘柄空売りでボロモウケしましょう
不動産はこれからが下げ本番です
資産２倍３倍　信用全力で　６倍　１２倍も簡単です。

394 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/16(日) 11:15:42.96 ID:W4ZE2rHfO

俺は前は現物でREIT買ってそれを担保に信用でも買って利回り10%超えやって分配金に期待してた頃あったわw
今考えると恐ろしすぎwww

395 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/16(日) 11:44:02.30 ID:B+d3NfhE0

ＲＥＩＴの流動化キタコレｗ
更に証券化、ＩＰＯすればウハウハ

396 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/16(日) 13:14:29.46 ID:fvvmm3dbP

>>394
リート現物を担保に信用やってるから今悲惨です・・・

397 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/16(日) 14:46:11.37 ID:MbMi6Lzg0

>>396
上場廃止とか無配にならなければ3年もすれば勝ち組

398 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/16(日) 15:55:50.52 ID:FAFOyLeHO

>>397
淘汰されるさ。
いまは選別のとき。

399 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/16(日) 17:34:29.80 ID:JDotL/h10

金曜引けにREITを仕込んだ俺がきましたよ
ここで言われてる淘汰されるREITばかりな

400 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/16(日) 18:40:57.09 ID:MbMi6Lzg0

昨日、大阪であったセミナーに行った人いれば内容教えて頂戴。

401 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/16(日) 18:58:35.45 ID:VolskdaE0

配当の証券口座受取は2010年から。
税制改革法案が通ればだけど。

402 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 00:05:55.45 ID:PTH+n7Uo0

掲示板の書き込み見ているともう売ってしまった人も多いみたい。
それとも準備中か
俺は新年度の相場を見てからにしようと思ってる。
俺の希望的観測
機関の決算対策売りが月半ばピークで２０日あたりで終了。
同じ頃米国金利引下げが発表される。それ見込んでドル売りを
していた資金は利確してくるだろうから円高も一服。
円高が止まると外資の日本株売りも落着く
ファンドによる売り崩しも利確で今度は買いにまわると思う
決算を終えた機関投資家も割安になっているＲＥＩＴを買ってくる
現在信用評価損率は-21これは相場が陰の極であるということ
とはいえ今週は一波乱ありそうな気がする。

403 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 00:30:03.14 ID:mTdb+3fp0

不動産株に下方修正相次ぐ、整理と成長の二極化が進行
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-30835620080314

先行き国内景気が冷え込んだ場合は、現在は好調な都心のオフィス需要も冷え込み、業界が全体的に沈む可能性も出てくる。

先出の不動産担当のアナリストは
大手不動産株の大幅な株価調整は、そこまで織り込んでいるようだ。

404 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 01:20:16.97 ID:sKXN7LaK0

>>401
J－REITのインデックス投信はどうなんでしょうか？

405 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 06:47:03.54 ID:LeumP/hG0

>>403
そんな局面でも家賃収入に頼った安定モデルで、
収益減を最少に抑えるのがREIT。

406 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 07:44:12.36 ID:fVzxTR+Z0

こりゃ、今日も悲惨だ

407 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 08:16:02.62 ID:JOsf4tSCO

むかし日ビル、森トラを空売りしてる人いたね。
どうしているんだろ。

408 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 09:05:16.86 ID:jJkaGzU10

意外と堅調だね

409 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 09:12:28.26 ID:47YOlLBy0

>>408
どこが・・？

410 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 09:19:46.25 ID:EoMQUBno0

（＾O＾）＜逃げてー逃げてーセリクラはまだよー

411 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 09:21:27.10 ID:jJkaGzU10

指数1300割れた

412 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 09:23:31.79 ID:G7uP3HS60

>>408
ビライフのことか？

413 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 09:30:33.51 ID:EEgLbE900

さすがに吐きそうだが、
寄り付きで残った乏しい余力を割いて、
少しだけナンピンした。
最後の兵力も様子を見て投入予定。
いくらなんでも、
これは陰の極だと信じることにする。

しかし、アメリカの対策のニュースを見て、
寄り底と判断した自分の甘さは情けない。

414 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 09:32:52.71 ID:jJkaGzU10

ＪＲＥ・・・・・

415 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 09:40:48.60 ID:+j3uMgkd0

そそそうだ、ドル建てで考えよう。
将来売ってドルに換えればイインダヨぉ。
どうせみんなドル持ってアメリカに移住するんでしょ？ｗ

416 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 09:40:50.61 ID:2cl9AAdhO

>>407
あの人はいくら含み損出しててもホールドしまくってたから儲かってるのは間違いなさそう
神だわw

417 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 09:45:56.03 ID:4KvBOc1U0

97円割れ！パニックパニック

418 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 09:46:03.29 ID:z8LmYjs+0

今日も強烈瞬間リバくるかな？

419 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 09:50:47.02 ID:+j3uMgkd0

皆さん大丈夫ですか？
地銀の方から来た人いらっしゃいますか？

420 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 09:52:44.51 ID:EEgLbE900

しかし、ＪＲＥが１００万割れる日がまた来るとは・・・
ついこのあいだまで、１２０万あったのが遠い夢のようだ・・・

421 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 09:55:21.74 ID:EzYxh2ct0

東証指数1300割れﾜﾛﾀ

422 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 10:03:31.71 ID:jJkaGzU10

1286

423 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 10:07:09.24 ID:fVzxTR+Z0

>>271

424 ：４１３：2008/03/17(月) 10:21:36.23 ID:EEgLbE900

俺、死亡確認w

まあ、こうなったら仕方がない。
指数が１，５００になったら、誰か起こしてくれw

425 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 10:24:10.77 ID:z8LmYjs+0

んじゃ、死体を踏みつけて買ってみる

426 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 10:33:04.17 ID:z8LmYjs+0

ダメだ撤退。
やっぱり首吊りの足引っ張ったほうがええ。

427 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 10:34:35.66 ID:+ys1/jgI0

待ちに待った久々のストップ安祭り着そうだな

428 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 10:39:57.96 ID:7Xq3loJ60

REITは配当が高いから興味あります
下げ尽くしてから買えば他の株と違って
配当で益を積み上げていけますかね？

429 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 10:47:47.19 ID:fVzxTR+Z0

配当なんて利益あってなんぼのもん

430 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 10:50:52.64 ID:4KvBOc1U0

>>428
下げつくしがどこかわかるなら、売り買いだけで大もうけ。

431 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 10:53:41.53 ID:r2a7313E0

こりゃ今週中に100万超リート無くなるなｗ

432 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 10:57:31.26 ID:05YcOVrh0

>>431
今日中じゃないのか？

433 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 11:02:33.20 ID:jJkaGzU10

1262.19 -92.99

434 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 11:03:55.01 ID:J4qf6Chg0

どうしよう・・・、逃げそびれた。。。。

皆さん撤退してますか～？

435 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 11:04:26.64 ID:5rMUzKJj0

まさか今週中に指数1000割れないよね

436 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 11:05:13.68 ID:r2a7313E0

>>432
NBFはさすがに今日100割れは無いだろ
しかしビライフが妙に頑張ってる以外は見るに堪えない状況だ

437 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 11:05:44.05 ID:3O7fI03E0

証券大手ベアスターンズの影響が大きすぎる

438 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 11:11:25.04 ID:z8LmYjs+0

>>434
後場のナイアガラで投げるのが目に見える。
貴様はすでに死んでいる。

439 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 11:13:44.77 ID:mKW13tHm0

信用不安が続く限り外資系の人減らしは続く、
そうすりゃ一等地のオフィスに空きができる。
不動産市況の悪化や銀行貸し出しのスプレッド
大幅上昇も考えると配当も危ういと思う。

たとえ家賃収入はあまり落ちなくても今の
相場は単に将来を先取りしているんだろうな。

440 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 11:15:26.61 ID:q5YpE/fw0

え、なに、今日は権利落ちの日なの？
っていうぐらい笑った。

441 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 11:18:15.71 ID:fVzxTR+Z0

8/17を思い出す
とすれば、今日の引けが買いだ！

442 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 11:23:18.44 ID:5rMUzKJj0

724 ワールド名無しサテライト 2008/03/17(月) 11:13:58.81 ID:B5EcAMaY
87/10　　　日経金融新聞創刊　87/10/19　ブラックマンデー
08/03/16　日経ヴェリタス創刊　　・・・

443 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 11:23:54.16 ID:lYTqitef0

今日の下げで損切りルールに抵触するとこあるんじゃないか？

444 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 11:26:45.81 ID:t1ol0gDk0

ビライフｶｯｺﾖｽ

445 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 11:37:05.47 ID:+ys1/jgI0

幻の株日記さんがＲＥＩＴ全部投げたら買い出動したい

446 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 11:38:15.44 ID:7Xq3loJ60

首都圏の人口は１０年後
減るどころかむしろ増えるんですぜ
それでもダメなの？

447 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 11:50:39.41 ID:yF1cKfGN0

全部の銘柄が今日配当落ちの日、、、だったとしても異常ｗ
もうね、売る方も投売りであって、何も考えて無いと思うぞ。
地価が下落とか土地売買益が得られないとかそういう次元じゃないっしょ。

日経平均が下げると円が上がる、円が上がると日経平均が下がる、
この逆相関性が暴走している感じ。
じゃあ日経平均が１０００円なら１＄は１０円ですか？というとそれは
在り得ない。冷静に考えてもこの逆相関はいつか終わる。
逆相関すると市場関係者が思い込んでいるからそうなっているだけだな。
そもそも日本株とJ-REITがここまで相関するのもおかしいし。

ただ、過剰流動性によって
「相関しないはずの金融セクターが相関する」
という現象は、２１世紀的な新たなリスクの台頭だという気はする。

448 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 11:54:58.73 ID:7Xq3loJ60

どうでもいいけど
東証REITのETFを早く出して欲しいなあ

449 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 12:00:36.64 ID:JTH1i5bf0

>>443
もしそうなら後場か明日に成り売りでてくるの？
指数1000割れなければ大丈夫では

450 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 12:05:31.03 ID:q5YpE/fw0

>>447
$1＝新一円（どさくさで旧70円、ユーロあわせ）ぐらいはありかねん勢い。
マネーサプライ失敗、インフレ対応失敗したら、プチジンバブエコース。

451 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 12:11:07.19 ID:2cl9AAdhO

下げ幅は違うが日経と連動しまくりだなw
こんなの利回り商品じゃねえよw

452 ：（＾O＾）／：2008/03/17(月) 12:12:15.09 ID:XQnt8K3Z0

>>442
ｗよー

453 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 12:26:31.47 ID:3c7NEksNO

いやぁ今日も勢いよくガラってるね。
@40万以下の下位銘柄でも軒並み2～3万下がってるのが凄い。
2000万ほど用意して5万下がる度にナンピンしていけば、一円になるまで買えるぞ。

454 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 12:29:11.22 ID:05YcOVrh0

本当に１円になれば２０００万丸損だぞ。

455 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 12:36:41.29 ID:sQSqygrj0

糞リートの利回り、軒並み１０％超えてきたな！ｗ

456 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 12:38:05.67 ID:JTH1i5bf0

1254.16 -101.02

457 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 12:46:46.14 ID:2cl9AAdhO

ワロタwww

458 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 12:58:29.81 ID:z8LmYjs+0

アドレジホルダー首吊り。

459 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 13:01:01.57 ID:PcGcUB/00

ビルファンドが二桁になったら買うって言ってた人たち、
キャッシュの準備は出来ましたか？

460 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 13:01:58.18 ID:z8LmYjs+0

こりゃまだまだレミング発生予感。

461 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 13:13:28.07 ID:sQSqygrj0

リートの商品性に疑問符が付いてる。
ビルファンドの上場来安値471,000円、ジャパンリアルのそれは480,000円。
売り込まれてたが、２倍以上の水準。まだまだ割り高だな。
勝ち組リートだけ、値持ちが良いという理由は存在しない。

462 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 13:16:12.75 ID:GV642ubP0

アドレジS安で買い注文してみた。
今までだとS安で買えれば、翌日利益出てたはず。
でも、下がってる割に出来高少ないね？

463 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 13:20:34.47 ID:JTH1i5bf0

リバすげえ」

464 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 13:21:09.24 ID:GV642ubP0

他のリート見ても、下がってる割に出来高少なくね？

465 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 13:25:22.76 ID:Okwb3haB0

いわゆる「買いがない」状態か

466 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 13:32:50.02 ID:GV642ubP0

やっぱり、出来高少なすぎるよね。
買うの止めました。

467 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 13:36:18.12 ID:6NmSrNrn0

もうあきれて個人は買わないだろうからなあ。
大人がいないとスカスカだよな。

468 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 13:36:54.54 ID:2cl9AAdhO

アコモも40万割れてなw

469 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 13:38:44.87 ID:2cl9AAdhO

FCレジは超割高だよなw

アコモより高いし…

470 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 13:42:34.63 ID:yF1cKfGN0

俺はプレミアを５０万円以下で拾うことにチャレンジしてみたい。
凄すぎる下げだ、手持ち資金で買える枚数が日によって変わるｗ

471 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 14:03:45.43 ID:3B1xd7q90

ニューシティがんばっとるな

472 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 14:38:30.86 ID:EEgLbE900

戦意喪失して、現実逃避してたけど、
ちっとも状況は改善してないなあ・・・

しかし、アコモに次ぐレジ系優良銘柄という声すらあった、
アドレジがストップ安をつけてたとは、マジ驚いた。
バックも伊藤忠なのになあ・・・
前場の状況から、エクセレントはありうると思ってたが・・・

473 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 14:43:18.43 ID:ersauu4R0

クロスの厚い板に騙される俺ってほんとにダメダメだなw

474 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 15:07:31.52 ID:rTqcQGvR0

後場大幅反発して終了　1285.34 -69.84

475 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 15:07:35.82 ID:+ys1/jgI0

底打ちきたあああああああああああああああああああああああああああああああああああ

476 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 15:08:24.97 ID:6FvO6MJG0

グロワンとか結構リバったね。
きょうが底値であることを祈ります・・・

477 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 15:11:20.17 ID:FYUJFoaO0

投げた途端にリバかよ
ムカツク

478 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 15:31:53.17 ID:JOsf4tSCO

森トラ10枚仕込んだ。
しばらく辛抱することになる。

479 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 15:42:58.63 ID:dT060IjB0

明日も下がったらジョイントとリプラス買おうかな
今の地合いなら何買っても一緒だし

480 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 16:35:11.87 ID:2cl9AAdhO

どこも１年間ぐらいの分配金ぐらい値下がりしてるw

481 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 17:46:40.88 ID:o7RRz0MR0

http://ameblo.jp/public/image/displayimage.do?imagePath=/user_images/4e/66/10053525694.jpg

482 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 17:50:59.60 ID:2cl9AAdhO

８月は上げ相場でサブプラショックではリバ凄かったけど、今回リバはショボショボだろなw

483 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 18:49:14.33 ID:EEgLbE900

オリも物件買っちまったか・・・
トップも俺の持ってるプレミアもだが、
なんでもう少し待てないのかなあ・・・
ここの親はそこそこの会社だから、
そんなに困ってるとは思えんのだがなあ・・・

しかし、親から買ってるのに（だからかもしれんがw）、
購入条件もいまいちだし、
開示情報が少なすぎないか？
特にロジなんて他もこんな利回りだったっけ？
もうちょいこましな値段でロジファンは買ってた気がするんだが・・・

484 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 18:51:29.59 ID:+j3uMgkd0

為替が安定しないとムリ。急激に95円になれば外資は売ってきて当たり前。
ＲＥＩＴが-5％でも為替が５円動けばにチャラだからね。
来週あたり外資の5％報告が滝のように流れると予想。

485 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 18:57:41.03 ID:ZR6aywfv0

>>481
ヘタすぎるｗｗｗ

486 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 18:57:46.13 ID:XORSfqLk0

ＬＣＰ１枚・リプラス２枚・スターツ１枚
利回り６パーセント越えはお宝だと思って買ったら
これだよ・・・。
まあ分配金もらって耐えるわ・・・。
しかし８万８千円で買ったチンタイ株４株も痛い・・。

487 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 19:22:43.39 ID:5qHdQ5XJ0

利回り10％クラブが3銘柄になりますたｗ

488 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 19:37:51.63 ID:FkP3neLX0

日々魅力的になって嬉しいね

489 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 19:40:39.91 ID:wFg19rjz0

権利取っても決算発表で下方修正でたら踏んだり蹴ったりですね

490 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 20:07:13.09 ID:3O7fI03E0

>>487　5銘柄ですねｗ

1 8980 エルシーピー投資法人東証 264,000 11.74 %
2 8958 グローバル・ワン不動産投資法人東証 1,040,000 10.90 %
3 8956 プレミア投資法人東証 505,000 10.80 %
4 8986 リプラス・レジデンシャル投資法東証 269,000 10.05 %
5 8983 クリード・オフィス投資法人東証 305,000 10.04 %
6 8965 ニューシティ・レジデンス投資法東証 298,000 9.93 %
7 8973 ジョイント・リート投資法人東証 265,000 9.55 %
8 8979 スターツプロシード投資法人 JQ 117,000 9.27 %
9 8976 ＤＡオフィス投資法人東証 420,000 9.05 %

491 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 20:12:04.37 ID:hKdph/R50

>>490
http://yahoo.japan-reit.com/page/data-top.html

↑で見ると3銘柄ですよ？

492 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 21:06:15.66 ID:NAxxtBgO0

NHK、見てるけど、
ベアスターンズを買収するモルガン、
金曜日１株３０＄のものが２＄かよ？

493 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 21:09:54.29 ID:s3qeytJ30

にしても売られすぎだろ

利回り10％って何なのよｗ

494 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 21:10:00.29 ID:Y6SQ3IeZ0

前場は出来高少ないけど後場は出来高結構多いと思う
買い豚ちょっとは期待持ってもいいんじゃねえの
どう見てもとっくにリートは外人売り尽くしてると思うし
今買っているのは機関のナンピンだろうねえアメリカとか外人関係ねえよ
野村とか大損物故いてんだろうねえ
可哀想、明日も頑張れ

495 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 21:16:38.49 ID:7B4eLiAw0

>490　さんのリストで
リプラス、クリードがほぼ１０％なのは、、
１０％のところにナーンチャッテ指値してた椰子が多かったってことかな

496 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 21:24:15.28 ID:2cl9AAdhO

>>490
物件売却益で利回りが高い銘柄が混ざってるねw
一時的な利回り言われてもなあ…
家賃収入のみで利回り10%超えてるのは少ないな

497 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 21:32:59.04 ID:8PHvefVx0

21:30 アメリカ
件名 NY連銀製造業景気指数-3月
予想 -6.3
結果 -22.2
前回 -11.7

いったああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

498 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 21:40:53.40 ID:DuaZYkwH0

JREIT　　　５．８３％（△０．３０％）
円債０５年　０．７４％（▼０．０１％）
円債１０年　１．２８％（△０．０１％）
円債２０年　２．２０％（△０．１２％）
円債３０年　２．５６％（△０．１４％）
電力株　　２．３９％（△０．０８％）
ガス株.　　　１．９５％（△０．０７％）
米債１０年　３．４０％（▼０．０８％）
欧債１０年　３．６９％（▼０．０９％）

499 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 22:15:35.80 ID:Y6SQ3IeZ0

ここ最近の買い豚毎日ウンコ漏らしてるんじゃねえの
オムツでもして取引してるのか、とか思ってたけど
便所でトレードしてたらオムツしなくていいって事に気付いた
俺頭の回転悪すぎと思った

500 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 22:18:04.58 ID:ssS79C4c0

>>498
すげー！（笑）
6%も通過点に過ぎないのか！？

501 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 22:19:30.22 ID:RIzsyb8h0

>>496
家賃収入のみで利回り10％って分かるの？

502 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 22:26:32.48 ID:h+M7/fSK0

>>490
その内、分配金を
売却益で補っていたところは
将来どうなるんだろうね。
将来も分配金を維持できるんだろうかね。

503 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 22:46:34.40 ID:DuaZYkwH0

>490
次回分配金×２÷終値　で計算

>491
（次回分配金＋次々回分配金）÷終値

というところかな

504 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 22:47:19.63 ID:cp2RlEsK0

利回り１０％
ありえね～ｗ
銀行の定期預金も１０％ぐらいになればいいのになあ。

505 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 23:49:08.86 ID:4SQsV+TE0

定期預金金利が１０％ならインフレ率は２０％超えてるだろうよ

506 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/17(月) 23:58:39.95 ID:iA1BhsF/0

証券会社に「ベア」とかつけるな！
せめて「ブル・スターンズ」にするとか・・・

507 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 00:04:02.03 ID:NY1kihvD0

>>498
乙

508 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 00:07:21.74 ID:hbDQN1pbO

NY爆上げ来たな。

ここに、REITの大底宣言を行うっ！年内には指数3000！！

509 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 00:13:22.55 ID:T2UAQ5xs0

その前に1000割れてくれ

510 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 00:26:58.48 ID:dOWPsDsX0

毎月配当、分配金等がほぼ１５万はいる。
これでも買えるものがある。
そうクソリートのスターツだｗｗ
どうせ不労所得だから買っちまった。
紙くずになろうとかまわないｗｗ

511 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 01:05:52.08 ID:JPP/O1mz0

>>510
その心意気だ！ってスターツだけじゃ毎月もらえんだろ～ｗ

512 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 01:15:28.24 ID:NY1kihvD0

配当・分配金が年百万超は確定申告が必要、っていうあのﾜｹﾜｶﾝﾈｰ暫定税制案のおかげで
インカム狙いの富裕層がREITから手をひいてしまってるのがボディブローのようにじわじわ
効いて来てるような気がするんだがどうだろうか

513 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 05:54:06.94 ID:Ltgjqwei0

それはないでしょ。
本当の富裕層だったら痛くも痒くもない。
背伸びする連中なら影響はあると思うが。

514 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 08:47:14.76 ID:UQS/V6vA0

税務署に言えない隠し金持ってる金持ちは確定申告嫌うと思うよ。
大阪で相続税逃れに現金59億隠してたおばさんとかいたね。

515 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 09:14:57.15 ID:D05Ielmq0

なんかブン投げキタ

516 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 09:18:06.40 ID:uFGCUSMDO

超絶寄り天w

日経平均とは逆だな

517 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 09:23:19.55 ID:S9EzYAQK0

グロワン寄り直後のピン買いのお子達は間違いなくマゾ

518 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 10:25:05.18 ID:GQLymo0z0

ジョイントどうしたの！？

519 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 10:25:29.96 ID:vBWOkGmY0

IPO吹いたところで売った奴の勝ちきちゃうの？

520 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 10:29:49.09 ID:UQS/V6vA0

http://www.gci-klug.jp/fxnews/08/03/18/reit.php
東京市場　豪REITのルビコン・ジャパンにマージンコールか 2008/03/18（火） 10:04

豪不動産投資信託（REIT）のルビコン・ジャパンが
マージンコール通知を受け取るのではないかとの報道が出ている。
マージンコールの規模は3000万豪ドルで、全ては対応できない可能性
も指摘されている。

ルビコン・ジャパン・トラストは2006年10月にオーストラリア証券
取引所に上場。日本国内の不動産に特化したREIT。
同リートは豪市場で現在57％超暴落している。

521 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 10:31:44.82 ID:cxWR8TVvP

ニューシティ上がりすぎｗ

522 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 10:33:19.85 ID:uFGCUSMDO

>>520
リート怖いなwww

523 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 10:37:31.88 ID:+fyhtWOc0

寄り付き直後にいろんな銘柄にまとまった売りがあったわりにはがんばってるね。

524 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 10:50:05.54 ID:lNE6JL7n0

あーＭＩＤにしときゃよかった

525 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 10:53:47.85 ID:cxWR8TVvP

アドレジがぁーーーーっ

526 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 11:04:17.54 ID:rGv7SMpd0

>>520
日本のリートでもありえるの？

527 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 11:14:12.05 ID:uFGCUSMDO

前に日本の国債の利回りとREITの利回りを比べてる人いっぱいいたよなw
リスクが全然違うのにさ

528 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 12:42:14.12 ID:cxWR8TVvP

　　　　　　　＿＿＿
　　　　　／　　　　＼
　　　／　　　⌒ 　 ⌒＼
　　／　　 ,（⌒）　（⌒）､＼　　
　　| 　　 /// （__人__）/// | 　　　　　　　　
　　＼　　　　｀ヽ_ノ　　／　　
　　　　ヽ　　　, ＿_ , イ
　　／　　　　　　　|＿"＿＿__
　　| 　　ｌ..　　　／l　利回り10%　l
　　ヽ　丶-.,／　|___＿＿＿___|
　　　/`ー､＿ﾉ　／　　　　　　／　

529 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 12:46:34.57 ID:V98w82b20

うぎゃあああああああああああああああああああああああああああああああ

530 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 12:51:46.33 ID:uFGCUSMDO

下落トレンドだからリバもしょぼかったなw

531 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 13:09:17.91 ID:V98w82b20

>>528
それ、オレw

532 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 13:21:44.20 ID:VWT9UxPE0

ジョイントリートに買いの厚板登場ｗ

533 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 13:34:14.09 ID:6SuENXHG0

>>501
物件売却益を配当に乗せているかどうかは運用報告書見れば全銘柄
について判るよ。物件売却に頼ってない銘柄をバーゲンハンティング
するには良い機会だと思うけどなー。

糞リートの代名詞スターツとか、庶民向け賃貸マンションばっかであり、
バブリーな六本木ヒルズ系とは無縁だから、物件稼働率が下がるとか
ありえないと思う。

まあ、この機会に増資増資の売却売却のコロガシ系運用を改めてもらえれば、
J-REITもアク抜けするのではなかろーか。

まあ、俺も新車ぐらい買えそうな含み損だがな。

534 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 13:44:19.26 ID:vBWOkGmY0

昨日から初めてJ-REITを拾い始めた

土地下がらなそうな東京中心地区メイン
オフィス・商業メイン
マンション多いやつ外し
稼働率が高止まり
時価総額高いやつ

8951　8952　8953　8959　8955　8961　8957　8954
8958←これはちょっと妖しいｗ

10%近い利回りよりも、稼働率が高く、それなりのクオリティを優先するとこんなポートフォリオになる
10年保有ぐらいは考えていると地方でレオパレスや大東建託のアパート経営するよりもいいような感じがするｗ
田舎モンにとってJ-REITはありがたい

駄目出し、他にいい銘柄あったら、ぜひよろしくお願いします

535 ：聖帝ちびＱ ◆8mzr56aHBQ ：2008/03/18(火) 13:45:18.47 ID:c1GkCRHy0

（）
　（　）
　　（）　　　（　）
　　　∧＝∧　　　
　　（ ´∀｀∩　＜REITの空売りで儲けまくり＾＾　お前らみたいなアホがいるおかげでこっちは楽して贅沢ざんまい！ざまあ！
　|￣Ｕ￣￣￣.|　　　
　|　　┼─┼...|
　|　　／＼.....|
　|　／　ホ＼|
　＼＿＿＿_／
　　　└─┘

536 ：聖帝ちびＱ ◆8mzr56aHBQ ：2008/03/18(火) 13:55:15.33 ID:c1GkCRHy0

まあ、俺も新車ぐらい買えそうな含み損だがな。

>>533
↑アホ乙！鴨ねぎ乙！死ね糞貧乏人！
ぶははははははｈ
アホの金が俺の財布にはいってきてますよっと！
ぶははははっははｈ

ざまぁーみろっ！カスどもっ！

537 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 14:56:07.52 ID:AnNu8dHZ0

>>536
含み益かと思ったら、含み損なんだねぇ。

538 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 15:00:47.02 ID:skmFzzBv0

最後爆上げｗｗｗｗ

539 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 15:03:24.44 ID:vBWOkGmY0

引けわろｗ

540 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 15:03:28.52 ID:FaTO7nt10

なんじゃこれ

541 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 15:09:37.30 ID:/Tu3Av6R0

大もうけ北あああああああああああああああああああああああああああああああああ

542 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 15:15:33.63 ID:t0b9QIba0

グロワンとジョイント持ってるんで指数プラス56にビックリ～
グロワンは朝一で逃げ場あったんだ・・・・

543 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 15:24:00.60 ID:WPf4UVPi0

全然ザラ場見てなかったんで、指数チャートと個別見てびっくり。
しかし、こりゃまた訳の分からん動き方だなあ・・・
投信かなんかの一括買いにしてはばらつきがありすぎるような・・・

日レジと日コマ、ケネとＤＡのラストの動きがすごいから、
私募系になにかあったんかな？

今日の引け３分前までや昨日投げた人は悶絶だな・・・

544 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 15:27:45.52 ID:vBWOkGmY0

ピン高SS記念でうｐった

http://kabutomo.net/img.php?filename=d_72668_1_1205821412.gif
http://kabutomo.net/img.php?filename=d_72668_2_1205821414.gif
http://kabutomo.net/img.php?filename=d_72668_3_1205821416.gif

545 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 15:29:39.27 ID:Ryu/PLG90

>>544
よけいなことするな。

546 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 15:44:24.45 ID:WPf4UVPi0

>>544
なるほど、東急とかもか・・・
しかし、分からんな・・・
日レジやリテールが外れて、トップとかが入ってれば、
オフィス系一括買いって納得できるんだけどな・・・
そういうポートフォリオ買いなのかな？

547 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 16:06:46.50 ID:W3DZaWz/0

時価総額でかいのばっかしだろ。今日は野村のアレ
の値決め。ヘッジをはずしたのか、はたまた　売れてないのか。。

548 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 16:16:37.56 ID:WPf4UVPi0

>>547
ああそうか、なあるほど。
森トラ抜けてるけど、まあ納得。

549 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 17:30:22.70 ID:MQfbGZCC0

引け間際の指数1300→1340は何だったんだ・・・

550 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 17:35:27.12 ID:wNfywo6f0

DAとオリ昨日投げたらこれかよ

551 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 17:37:07.87 ID:vBWOkGmY0

時価総額大きいやつ11銘柄日本ビルF～DAまで全部ピン高きてる

森トラストを除いてだけど

552 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 18:30:23.07 ID:+fyhtWOc0

引けの直前に気がついて東急に73万で空売り注文入れたけどできなかった。
特別買い気配の場合は出来ずで終わるのか？
それとも、単に注文が間に合わなかっただけなのか？

553 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 18:57:42.54 ID:1bUfE/680

昼に諦めて薄利で指しといたら
なんだよこれorz

554 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 18:59:42.87 ID:1bUfE/680

桁ひとつ取り損なった　う?hぁ

555 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 19:04:38.27 ID:rGv7SMpd0

>>544
これは株価操作じゃないか？
通報しておく。

556 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 20:24:35.85 ID:oNXpBr8b0

暴落キター！と思って買い入れたら、約定の今日は跳ね上がりやがった。
クソが。

557 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 20:48:49.57 ID:Uf3Uh2F10

>>528
このキャラ本当にうれしそうだｗｗ

558 ：501：2008/03/18(火) 21:03:20.08 ID:/K25c9Yt0

>>533
サンクス。見て見ます。

559 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 21:35:12.76 ID:+lDNjqy90

　REIT、１２００万円分買ったよ～。
　年間配当１２０万。月１０万。

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　元　売り豚でした。

560 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 21:49:20.86 ID:15YAcc2G0

欧州爆挙げ

561 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 22:14:05.15 ID:KLR8GgFj0

こりゃあシンガポールの仕業です

562 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 22:24:42.47 ID:8WTMCFxe0

JREIT　　　５．５８％（▼０．２５％）
円債０５年　０．７８％（△０．０４％）
円債１０年　１．３２％（△０．０４％）
円債２０年　２．１６％（▼０．０４％）
円債３０年　２．４７％（▼０．０９％）
電力株　　２．３４％（▼０．０５％）
ガス株.　　　１．９２％（▼０．０４％）
米債１０年　３．３７％（▼０．０３％）
欧債１０年　３．７３％（△０．０４％）

563 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 22:43:58.64 ID:4r6lahRU0

>>546
　確かにポートフォリオ買いっぽいね。
でもこの時期に一体誰が買ったんだろう。

機関投資家は顧客への説明が難しいから買わないだろう。

個人？、でも何十億円あればこんなことができるのだろうか。
よっぽどの富豪か。
BNFクラスの大金持ちが参入したのだろうか。

564 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 22:51:21.67 ID:vBWOkGmY0

時価総額上位12銘柄中11銘柄を引け前に一斉に買っているから
同じやつで相当資金があるところがまとめて買ったのは確定でしょ
もちろんどこかは分からないがｗ

シンガポールのSWFなんか既に日本不動産にたくさん投資して更に興味を持っている
オイルマネーかなー
ネタじゃなくて

565 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 23:16:57.37 ID:6W5P8vJp0

明日が売り豚虐殺記念日にならんことを！

566 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/18(火) 23:31:08.29 ID:Vg5hEIxF0

最近不動産ファンドと思われる賃貸マンソンが数棟開店？した。
土地勘あるヤシなら、こんな家賃で借りるわけねーだろ？という
家賃設定。悪いことはイワノビッチ。
即解約スレ。

567 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 00:02:52.88 ID:15YAcc2G0

年金運用会社は利回りが魅力的になれば買いにくるよ。

568 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 01:03:03.33 ID:R91NhOEe0

昨日は誰が買ったか分からないが、
しかし、ビルファンドを110万円を上限、
ジャパンリアルを100万円を上限、
という感じで、資金量を誇るところが
一定価格以下は買い続けることは、
REITの場合可能なんだよね、時価総額が小さいから。
もしそういうことを考える投資主体が出てきたら、
底は維持されるね。
実際一定価格以下なら買い続けるというスタンスを取った場合、
今の価格帯なら損はしないでしょ。
まあ、全て俺の妄想なんだけどねｗ

569 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 04:47:50.85 ID:P0SbtUvE0

>>562
乙。

570 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 06:25:34.61 ID:K5Fx5GQy0

今日上がらなかったら大変です

571 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 07:34:55.91 ID:66J0LGm60

10%銘柄はもう買えなくなるんですか？

572 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 08:17:53.62 ID:R+JssRqWO

今日も寄り天濃厚だろなw

573 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 08:34:09.32 ID:fVfADFDK0

今までの例から言って今日と金曜日は上がるんじゃないか？
来週はやっぱりアメリカ経済が弱いとかの話になって下落すると読む。

574 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 08:47:21.72 ID:d8IZoMTD0

ＲＥＩＴは時間が経てば経つほど流れが助長するから寄り天寄り底はあんまりないよ

575 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 09:02:43.16 ID:jrVVfiY10

株に比べて、ＲＥＩＴの寄りはしょぼいなあ・・・
まあ、昨日株以上に上がってるから仕方ないのか・・・

576 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 09:09:42.56 ID:x7J6dmFt0

日レジどうしちゃったのよ？

577 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 09:13:14.12 ID:dgmkw6fe0

ラサールのチャートめちゃくちゃだな
汚ねぇｗ

578 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 09:31:20.86 ID:fVfADFDK0

>>575
そもそも、昨日のアメリカあの程度の材料であれだけ上げたのが不思議なくらいなのに、ここでわざわざ日本のREITに資金が流れるとは思えない。
上がっているのは８９５１と８９５２くらいで、これも空売りの買戻しが主体じゃないのか？
昨日までも、そう悲観という感じじゃあなかったから、やっぱり来週はもう1回下に行くと思うよ。

579 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 09:32:14.40 ID:LH/jdEVs0

引け間際で急騰すればそれでいいんじゃない？

580 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 09:34:11.85 ID:jrVVfiY10

日コマと日レジは、昨日の引けの買いで上がった分を差し引けば、
他の銘柄と似たような値幅では？

トップはあんな購入条件でも、
やはり分配金の大幅上昇はでかいな。

それに引き換えオリは・・・

581 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 10:19:45.31 ID:UIE2CDRR0

野村不動産弱すぎるお
誰か買っておくれ

582 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 10:59:17.78 ID:66J0LGm60

10パー倶楽部絶好調

583 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 11:29:55.04 ID:U4AXhLRHO

昨日の引け間際の買いはあれだね。

584 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 11:36:49.34 ID:vUcrGS+U0

>>581
もうすぐ行くから
待っとれや

585 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 12:17:03.18 ID:T3mk5VzA0

>>580
トップはどっか新たに物件組み入れたの？

586 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 12:18:54.47 ID:jrVVfiY10

>>585
立て続けにオフィス買い入れ。
詳しくはＨＰ参照。

587 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 12:33:53.90 ID:T3mk5VzA0

>>586
トン
２６０億かあ。一気にレバいっぱいまで買い上げたんだ。
微妙な感じだなあ

588 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 12:37:10.63 ID:jrVVfiY10

いやしかし、トップすげえ・・・

589 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 12:49:38.25 ID:T3mk5VzA0

凄い巻き戻しｗ

590 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 12:56:15.77 ID:193WVf8t0

大底の月曜日から今日も含んで買い始めて笑いが止まらないんだがｗ

591 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 13:03:51.18 ID:jrVVfiY10

>>590
マジうらやましい・・・
俺なんか、買い始めたのが先週からだから、
ここまで上がってもまだ含み損状態。

592 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 13:32:16.62 ID:0GiaEU+g0

また、金曜か月曜から下げる気がしてならないのは、
私だけではないはず・・・。

593 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 13:38:18.29 ID:fVfADFDK0

なんか、今日も引けに買いが来そうな気がするんだけど。

594 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 13:39:40.09 ID:OHxKYIlP0

ジョイントも凄いな。
昨日の急落は何だったの？

595 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 13:42:01.78 ID:193WVf8t0

>>591
続世界株安になってJ-REITもまだ下がる可能性十二分にあるでしょ
利回り落ちても東京オフィスビル中心の銘柄を分散して買っている
よっぽど上がらないと売らないって感じ

レオパレスや大東建託あたりに嵌めこまれる田舎のアパート経営よりは安心ｗ
田舎もんにとってJ-REITはありがたい存在
売買手数料、配当への税もリアルアパート経営と比べたら格安なんで
田舎のアパート売却価格は叩かれまくって、売りたいとき売れない低流動だし

596 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 13:47:30.72 ID:193WVf8t0

27階建て西新宿三井ビルディングや26階立て丸の内スクエアの一部オーナーなんですよね！私は！

597 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 13:47:35.50 ID:jrVVfiY10

>>595
俺も田舎モンだし、
親父がアパートや借家持ってるから、
ＪＲＥＩＴの利回りは、
物件からして信じられないくらい美味しいと思うんだけど、
あんな急落を見せ付けられるとねえ・・・

598 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 13:55:41.83 ID:193WVf8t0

昔からだったらともかく最近大東建託の営業に乗せられて
人口減する地方の変な場所にに新築アパートを建てた年寄りたくさんいるんだよな。。。

そんな最中、ビジネスモデル崩壊を悟った大東建託の創業者はモルガンだかファンドに
持ち株全部何千億円で売りつけようとしてるんだよなw

599 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 14:10:16.10 ID:jrVVfiY10

いや、俺も止めたんだけどね・・・
まあ、うちの場合は親父自身が大工だから建築費は格安で、
日本で数少ない人口増加地域だから、
まだマシかな？
でも正直やばいと思ってる。

指数もジリ貧だな・・・
ここで踏ん張れるか、崩落が来るかどっちだ？
しかし、トップがこんなに頑張れるとは驚きだな・・・
誰がどんな成算あって買ってるか知らんが・・・

600 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 14:35:53.42 ID:/XX+n0KfP

森ヒルもすげえな・・・

601 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 14:53:39.15 ID:R+JssRqWO

MIDも昨日からすげえな

602 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 15:02:38.19 ID:fVfADFDK0

今日も、銘柄によっては引け買い来たんじゃないか？
リテールとかJREとか引け際の出来高すごい。

603 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 15:03:50.73 ID:/nexPs1i0

東ｸﾞﾛってやっぱ何かあるんじゃないか。
こんな好調の日すら激下げで、ますます出来高増加してる。

604 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 15:12:32.65 ID:cTllubEz0

日ロジ、弱っ
なぜに？　池田銀行が投げでもしたのかぁ・・

605 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 15:13:52.55 ID:PCj4ZHeT0

>>598
外資の連中は、家賃保証制度突然廃止すれば余裕でブッコ抜きと考えたんだろうねｗ
買い手と売り手ｳｨﾝwin

606 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 15:14:24.78 ID:T3mk5VzA0

>>604
池田が保有してるのはMIDと阪急

607 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 15:19:10.03 ID:193WVf8t0

大東建託創業者　大勝ち
モルガン　勝ち
J-REIT最近買った奴　勝ちになってくれ。。。

大東建託に売りつけられた年寄り　一人負け

608 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 15:53:32.02 ID:A1bQlCMY0

ダメリカ、今回の利下げで公定歩合2.3％？
そろそろ下げ代が無くなって来たのだが・・・。
FRBは、利下げできなくなると、どうするんだろ？

609 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 16:14:46.70 ID:fVfADFDK0

>>608
ゼロ金利にして、量的緩和して、日米の金利差が逆転する。

公的資金投入するまでは、本格的に底打ちはしないよ。
REITは不動産価格の下落の可能性があるから、昨日、今日のような多少の反発はあってもまた下がると思う。

610 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 16:15:35.18 ID:CJ0tsJjI0

>６０９
つ量的緩和

611 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 16:33:00.77 ID:PCj4ZHeT0

とんでもないド素人だな
量的緩和はとっくにやってるだろが　ゼロ金利の国債を誰が保有し続けるんだアフォかホント。
下げシロが無くなって、ようやくスタグフに突入するだけだよ。

612 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 17:18:08.67 ID:cTllubEz0

>>606
http://8967.jp/

1月末で2,115口持ってるんだけどね、池田銀行

613 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 18:35:58.91 ID:/r+0zBqW0

http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI
DOW JONES EQUITY REIT INDEXの6か月間のチャート見たら、
昨日までは、上値を横一線で結べたのに、
昨日の上昇で上値を横一線で引けなくなってもた。
上抜けしてる。。。

614 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 18:40:51.59 ID:QubWO4wmP

J-REITは下抜けしてるけどな！！！

615 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/19(水) 21:20:41.99 ID:NF3JU0Gt0

JREIT　　　５．４２％（▼０．１６％）
円債０５年　０．７６％（▼０．０２％）
円債１０年　１．２８％（▼０．０４％）
円債２０年　２．０９％（▼０．０７％）
円債３０年　２．４２％（▼０．０５％）
電力株　　２．３５％（△０．００％）
ガス株.　　　１．９１％（▼０．００％）
米債１０年　３．４２％（△０．０５％）
欧債１０年　３．７４％（△０．０１％）

616 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/20(木) 00:30:47.87 ID:Rigk5f7a0

>>533
住宅は、古くなれば当然家賃の下がる速度がオフィスより速いし、
家賃保障とやらの問題がありみんな見送ってるから、
市場に放置されてるんでしょう

617 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/20(木) 07:08:43.60 ID:3GQVL0L70

ダウ爆下げキター

618 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/20(木) 07:41:04.22 ID:0Nx5DMxf0

ダメリカ、このスレタイどおり、
１日でカムバック・・・ｗ。

619 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/20(木) 08:04:52.76 ID:+C1XmQHH0

米REIT強ぇー！
昨日あれだけ騰がって、
引けに売られたが、直前までプラス維持してたなんて。。。

620 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/20(木) 11:34:45.60 ID:R2JtJeds0

そろそろオイルマネーが流れてきたかな

621 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/20(木) 11:56:36.19 ID:UjrFG6sa0

米リート強くてもＪＲＥＩＴは当たり前のように日経に連動するんでしょうね

622 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/20(木) 11:58:01.87 ID:ttlM3HO+0

まあそうでしょう

623 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/20(木) 12:27:53.66 ID:3ga9FY3/0

連動どころかそれ以上に下げるんじゃないの？

624 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/20(木) 12:57:18.07 ID:dEqrgnq6P

さあ？
連騰で楽観ムードも出始めてんじゃねーの

625 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/20(木) 20:13:54.26 ID:U5rlxir+0

指数1200位まではくるかな

626 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/20(木) 23:45:11.96 ID:XJGqg0tW0

23:30 89** 民事再生手続開始申立てに関するお知らせ

https://www.release.tdnet.info/inbs/13140030_20080320.pdf

627 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/20(木) 23:53:59.54 ID:XrLU0PMN0

>>626
意外じゃないけどこんな早くって感じだ
ここより悪いとこたくさんあるから明日は不動産株の連想売りくるだろうな

628 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 00:01:14.10 ID:CAOofrLx0

8941 レイコフ民事再生手続開始申立てに関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/00/2008/1314003/13140030.pdf

629 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 00:08:29.61 ID:w1gRhHC60

357 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2008/03/21(金) 00:06:29.12 ID:7rBQ/iFY0
☆★不動産金融★☆　
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1195823610/670

670 名前：某社採用担当[] 投稿日：2008/03/18(火) 13:07:41
今月中に大阪のレ○○フが飛ぶらしい。
P社も危ないらしい。T社長と最近あったが元気なかった。

きゅまーーーｗ

630 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 00:13:12.63 ID:IX/7CSII0

アッ－
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1195823610/670-

631 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 00:17:06.71 ID:nkr+jLPM0

Pがパ島根だとしたら、日レジもや（ry

632 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 00:23:57.69 ID:KQV8iqAL0

レイコフ。。。はあ。。。
再度糞下げたら8951と8952あたり拾うか
この辺はさすがに糞流動化とは別モンだろうから

633 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 00:27:41.72 ID:EfzXn3Vb0

Ｐ社って・・・どこ？？？

634 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 00:30:45.37 ID:nkr+jLPM0

代表者氏名高塚　優

http://company.nikkei.co.jp/gaiyo/gaiyo.aspx?scode=8902

635 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 00:31:25.91 ID:u9Nm1pAc0

>>631
最近PはTVCMバンバン打ってるし、
ヒルズの映画館でも上映前のCMすげぇ打ってたから
何考えてんだろ、とおもったけど実はやばいんだな。
まぁ今期の決算見て次期見通し見れば大体分かるけど･･･。

Pがつぶれたらどこが残るんだよ･･･

636 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 00:35:09.28 ID:EfzXn3Vb0

＞634　Thanks
ってもろにＲＥＩＴ関連ジャナイデスカ。マヂデスカ。

637 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 00:45:21.77 ID:0/KCEGyd0

頭痛くなってきた。

638 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 00:47:54.36 ID:9tXyYQbA0

短期負債が多く、借り換え時期が迫っている銘柄の一覧ｷﾎﾞﾝ

639 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 00:54:21.68 ID:gVwzwmAD0

運営母体が吹っ飛べば　かねてから期待されている　ファンド解散投げ売り連鎖始まるかもな。
こうなると運営母体が株を持ってるのが仇になる。誰かに引き継ぎしようにも、クソタケー母体の所有株まで引き継がなくちゃ
ならんから当然下げ査定。
実体価格が表沙汰になれば　第２第３の・・・・

640 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 01:10:04.23 ID:5yGWkQr40

こうなってくると、運用会社とREIT投資法人が分離していたのは、
まだしも不幸中の幸いだな。
運用会社が飛べば、投資法人の株価も当然下がるが、
投資法人については解散でも買収される場合でも、
運用会社の変更でも、とにかく救われようがまだあるということだ。
投資法人は、所詮物件の集合だから、まだマシだ。
一番あり得ること、そしてまともなのが、運用会社の変更だな。
これならREIT投資家にはメリットはあってもデメリットはない。
運用会社を買収する方も、格安で運用会社を買収し、
フィーはもらえるのだから、これはラッキーだろう。
ようは、倒産するオリジネーターにとって一番優良な資産の固まりが
REITだが、優良資産は全て投資法人の所有で、
オリジネーターの株主は救われず、REITの投資家はまだマシという、
典型的な倒産隔離が機能するわけだ。
おやすみ。

641 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 01:16:46.73 ID:gVwzwmAD0

＞REITの投資家はまだマシ

すげえな。もはや利益追求ではなく保有は修行というスパルタン　ストイックな姿勢だね。
ホルダーの鏡だ。

642 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 02:59:06.75 ID:xOa6viSC0

なんかひどい展開になってきたな。
ポジション積む前でよかった。
利回り20%で壮絶に拾い捲るチャンスがやっときたw

643 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 03:21:57.67 ID:2LslgRcf0

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

644 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 03:27:34.34 ID:C+xysHCD0

アメリカは絶好調なのに・・・
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

645 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 03:37:11.05 ID:nkr+jLPM0

ダスも戻してるし大丈夫そうだな。
暴落するとしても、日レジと日コマくらいだろ。

646 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 04:56:29.54 ID:jBLwc+Ta0

べつにREIは運営会社の親会社が飛んだところでなにも影響ないんじゃ？

647 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 06:37:50.52 ID:Qwv540AU0

今年に入ってから株で大損した人
数字が物語ってます。

http://www.ztv.ne.jp/nobufuku/newpage2.html

648 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 07:43:05.95 ID:rTi+Okf+O

出来高結構増えてるから
もう少し上行きそうな気がするけど
迷うなあ

649 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 07:54:47.91 ID:u2VNEXNp0

水曜日早売りして凹んでたけど助かった

650 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 08:41:12.31 ID:y2VauL0S0

日レジと日コマも普通の気配してるね。
まぁ、米REITが底打ちしてる以上、
空売りはヤバイな。

651 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 09:30:41.64 ID:y2VauL0S0

水曜にオリックス、野村オフィス離隔して、
引け近くで買ったアドバンスも今売れちゃった。。。
また、下がってくれんかなぁー^^

652 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 09:38:52.55 ID:KQV8iqAL0

日本市場にて明らかに強いねJ-REITいまんところ

653 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 09:45:47.39 ID:4iBI/Nk80

トップはバケモノか！

654 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 10:01:20.53 ID:y2VauL0S0

アドバンス誰か大口が売ってる！
また、買ってもうた。
また、下がりそうで怖すぎるお

655 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 10:08:08.21 ID:N9aix4WK0

アドレジはここは買いでしょ

656 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 10:08:30.17 ID:1sng1yOG0

アドバンスも怪しいね。何か漏れてるのかも。

657 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 10:12:39.25 ID:N9aix4WK0

まさか爆弾増資っすか

658 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 10:13:10.49 ID:z9a53hHw0

>>653
トップは相対的にみてあるべき価格に。。ry

659 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 10:14:24.48 ID:1sng1yOG0

>>657
わからんけど、動意ずいてるのは今日だけじゃないよ。
結局、売り方が勝ってるし。

660 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 10:22:37.15 ID:PPauhZoK0

ＪＲＥＩＴ最強相場きたこれ

661 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 10:30:46.69 ID:N9aix4WK0

円債市場で英系ファンドが損失、英紙報道　
２０日付の英フィナンシャルタイムズは、英ヘッジファンドのエンデバーキャピタルが１７日の東京円債市場で、
資産の４分の１を失う損失を出したと伝えた。円債市場では１７日に１０年最長期国債利回り（長期金利）
が一時１．２３０％と、量的緩和解除以来の最低水準を更新。先物の中心限月６月限は４年７カ月ぶり高値を更新した。

低金利はREIT歓迎。

662 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 10:35:31.83 ID:N9aix4WK0

アドレジに微大口の板入った。

663 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 10:36:10.37 ID:1sng1yOG0

ちょうちん失敗して投げてるなｗ

664 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 10:36:11.18 ID:N9aix4WK0

一瞬で消えたｗ

誰か遊んでる。

665 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 10:38:29.48 ID:1sng1yOG0

もうだまされない、と誰も買いあがらん。

666 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 10:40:20.85 ID:y2VauL0S0

アドレジで盛り上がってるなwww

667 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 10:49:55.38 ID:wxhhg14H0

J-REITを年単位で保有し続けられれば我慢強い子になれるよ！
これは修行なんだよ！

668 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 10:55:01.82 ID:N9aix4WK0

バーゲン終わっちゃったのかな。
アドレジ利回り10％とかこないのかな。

669 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 10:57:42.74 ID:WGmdaR9eP

この前の暴落は買いだったなorz

670 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 11:00:47.83 ID:1sng1yOG0

トップは今日もストップ高見えてきた

671 ： ◆REITmk6J6s ：2008/03/21(金) 11:04:33.58 ID:nkr+jLPM0

今日前場で+200
ごち

672 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 11:08:13.79 ID:wxhhg14H0

なんだ、せっかくスターツが10万円割ってJ-REITはフリーターでも買える！
という素晴らしいコピーが出来ると思ったのに。

673 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 11:16:40.33 ID:N9aix4WK0

スターツってココまで下がっても利回り10％いかないのか

674 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 11:17:31.15 ID:z9a53hHw0

http://www.business-i.jp/news/kinyu-page/news/200803200018a.nwc
GSは日銀　公定歩合下げを予想しているらしいが、これってどうなのよ

675 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 11:20:39.15 ID:PPauhZoK0

今からＪＲＥＩＴ買ったら感嘆に死ねますか？

676 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 11:24:18.94 ID:Bifpff1L0

ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!
俺の天井ポジを救おうというのか！！！

677 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 11:24:30.24 ID:N9aix4WK0

>>674
へえ、、物価次第なんだろうけど。

678 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 11:32:47.29 ID:IXYgPdVh0

4月30日の決定会合で0.25%説もあるよ。

679 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 11:46:27.24 ID:nkr+jLPM0

2009年3月期の企業業績見通しが出始める頃だね。

680 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 11:57:18.09 ID:y5D1twWj0

>>674
そんなことより、日銀総裁はどうなったの？
福田総理が総裁任期切れ直前の１６日にオペラ鑑賞とは厭きれる。
新国のアイーダは評判が高いが、国家の一大事というのに・・・。
外人投資家は、政治家の能天気ぶりを一番嫌うからね。

総裁代行が利下げしたら、世紀の珍事だぞ！ｗ

681 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 12:11:33.73 ID:wxhhg14H0

いや、（ほぼ）ゼロ金利を13年続けて平均株価が行って来いで変わらなかった、
というだけですでに世界の珍事だからｗ
0.5 から 0.25 だとノッチがあと2段階しかないから、0.025 刻みにして
0.475 に利下げしてはどうか？これなら下げ余地が一杯残ってて
お役人も納得。

ま、0.5 の時点でほぼ誤差だからどうでもいいがｗ

682 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 12:12:19.09 ID:PPauhZoK0

ここ３日のＪＲＥＩＴの強さは２００６－２００７年の全盛期を思い出すな

683 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 12:32:38.38 ID:wxhhg14H0

不動産価格ってのは、上がるときはとことん上がり、下がるときは
とことん下がる性質があんだよ。流動性が極めて低いんだから当然そうなる。
浮動株、という概念があるが、市場で売買される浮動物件、というものが割合としてどのぐらい
あるか考えてみればいい。それは分母である東京の土地の値段の総計
からしてみれば誤差みたいに少ない。にもかかわらずそれを東京の土地の
値段の指標として扱おうとする。乱降下して当然だろう？

REITの株価は世の中のほんの僅かの浮動物件についての価格を反映するから、
めちゃくちゃな値動きになる。それを判ってないで保有するから
大騒ぎすることになる。

684 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 12:38:22.15 ID:y5D1twWj0

オーバーシュートの急落ということでＯＫ！？

685 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 12:46:51.56 ID:N9aix4WK0

アドレジきたきた

686 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 12:57:39.90 ID:1sng1yOG0

買い板スカスカだ。
指数売りがくれば一発で爆下げしそうだが、今日はたぶんこないな。

687 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 13:31:36.65 ID:1sng1yOG0

なんだか失速ぎみ。ナイアガラ注意報か？

688 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 13:55:16.60 ID:wxhhg14H0

>>684
まあ少なくとも「株より値動きが小さい」という認識が大変な
間違いだったことは明らかだなｗ
今の水準がオーバーシュートかどうかは判らんけど。

689 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 13:58:31.72 ID:U2nTCmaH0

ぎゃーwww
冗談で出してたアドレジ331,000でまた約定してた。。。
とりあえず、336,000で売れたから、
また、331,000に並んでみる^^

690 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 14:04:56.96 ID:D1iHpuIE0

嵐の前だな。

どっちに逝く？

691 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 14:09:42.98 ID:hb9KtYN/O

森トラスト絶倫！

692 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 14:20:21.35 ID:N9aix4WK0

エクセレント離隔。
これは割安だ！（思いこみ）銘柄がなくなってきちゃった

アドレジ増やすか、、うーん

693 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 15:02:06.34 ID:N9aix4WK0

悩んでるうちに終了ｗ

694 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 15:16:00.85 ID:nkr+jLPM0

お化粧買いの期待もあるし、月末までイケイケでOKだよ。

695 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 15:22:24.38 ID:QaMMxtHh0

8951 日本ビルファンド投資法人
運用資産における売主との協議に関するお知らせ
（新川崎三井ビルディング共有持分35％の不動産売買契約に関する協議）
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/00/2008/231509f/231509f0.pdf

＞利害関係人等との取引であることから解決の透明性を高めるため、
＞中立的な第三者機関を介することが必要と考え、
＞調停を申立てることといたしました。

まともなREITは、オリジネーターの意のままにならないので安心できるね
それにくらべて・・・

696 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 16:26:10.36 ID:l2MFyYVs0

ガソリン税の影響不動産に、土地登記費用４月だけ２倍も
　
住宅・土地税制の減額措置の延長などを定める「租税特別措置法改正案」の
国会審議で、年度内の成立が危ぶまれる情勢になってきた。改正案が年度内
に成立しないと、４月１日から土地売買の移転登記の「登録免許税率」が
本則に戻り、現行の２倍になる。税率の本則は土地評価額の２％と高額で
不動産取引への影響は甚大だ。

http://www.jutaku-s.com/jutaku_shimpo/news.php?id=JNM014026

697 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 16:27:23.58 ID:AIoGZRsJ0

　　　　　　　ヽ|/
　　　　／￣￣￣｀ヽ、
　　　 /　　　　　　　　ヽ　> それにくらべて・・・
　　　/　＼,, ,,／　　　|
　　　|　（●）（●）|||　 |
　　　| 　/￣⌒￣ヽ　U.| 　・・・･･･ｺﾞｸﾘ。
　　　|　 | .ｌ~￣~ヽ |　　 |
　　　|U ヽ￣~￣ﾉ　　 |
　　　|　　￣￣￣　　　 |　←○○○

698 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 17:00:11.75 ID:mHXQlWyV0

クレッシェンド投資法人　減額修正
08/3/21 16:00 平成20年1月22日付「資産の譲渡に関するお知らせ」について
ttps://www.release.tdnet.info/inbs/33150b50_20080321.pdf

699 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 17:12:06.65 ID:yIjDWBvt0

レイコフへ売れなかったということかｗ。

700 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 17:16:55.53 ID:N9aix4WK0

違約金すらとれないのかｗ

701 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 17:21:09.04 ID:yIjDWBvt0

相手が会社更生法申請してるからなｗ。

庶民の不動産売買なら、預かった手付金は、
ごちになれると思うのだが。

702 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 17:37:04.06 ID:mHXQlWyV0

ジョイントリート投資法人　こっちは増額
08/3/21 15:30 平成20年3月期（第5期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
ttp://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/50/2008/4315097/43150970.pdf

決算前だしハメコミ怖すぎなので漏れは買わないw
何もなければホルダーおめ

703 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 17:58:55.59 ID:N9aix4WK0

>>702
譲渡先は親か。
他ならもっと高く売れただろうに。

704 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 18:12:37.43 ID:wxhhg14H0

>>696
なんかこの国のダメっぷりって本格的になってきたなあ・・・
株も割安なんじゃなくてそういうの織り込んでるだけじゃないかという
気がする。

705 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 18:17:14.05 ID:N9aix4WK0

ニュース東京証券取引所が21日発表した3月第2週（10-14日）の
投資部門別株式売買状況（3市場1・2部新興市場計）によると、
外国人投資家は売越額9227億円と4週連続での売り越しとなった。
週間ベースの売り越し額としては、ブラックマンデー時の87年10月第3週の1兆220億円以来、歴代2位の大きさ。

706 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 18:19:46.25 ID:KQV8iqAL0

大きなマネーによる時価総額上位12位中11銘柄今週月曜引け狂い上げが
目先底反発のシグナルかなーって妄想してしまう

707 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 18:22:15.45 ID:yIjDWBvt0

自民党が、税制を分割して提出しなかったから。
増税・減税混ぜこぜになってるな。

混ぜこぜにすると、民主党が賛成すると思ったんだろ。
ちなみに来年の配当税制もまだなはず・・・。

708 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 18:33:06.57 ID:iJszzHPu0

>>535
で変なコテが現れたときが当面の底だったんだなぁ。
書き込みの30分後から、今日まで上げまくりwww

709 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 19:12:52.00 ID:NGon0elY0

公明党が口出ししてややこしくなった証券税制、潰れるといいな。
配当年100万以上で特定口座でも確定申告必要なんて・・・

710 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 20:24:15.08 ID:Bx239BRo0

時価総額上位12位中11銘柄ってあるけど
あと一つの蚊帳の外になった銘柄って何？

711 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 22:04:45.62 ID:tYrFGfK20

昨日のよるは、レイコフの民事再生申立と、
パシマネ情報（確度不明）で随分と下げな雰囲気だったけど、
なんかこのレイコフねた自体、吹っ飛んだね。

712 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 22:10:31.42 ID:ADc38Kyw0

Jリートも安くなったなあ。
この前、ＤＩＡＭ２ヶ月を試しに購入したんだが、たった20万円で30万口買えるんだもんな。
また下がったら買い増ししよ

713 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 22:27:56.73 ID:NKny5Vdy0

>>709
同意。
そんなことするくらいなら、まずは宗教法人に課税すべき。

714 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 22:55:45.38 ID:Xtz/g3z00

>709
同じく同意。100万で金持ちなわけない。

715 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/21(金) 23:18:58.46 ID:J6l+3Y/j0

JREIT　　　５．２２％（▼０．１９％）
円債０５年　０．７８％（△０．０２％）
円債１０年　１．２８％
円債２０年　２．０４％（▼０．０５％）
円債３０年　２．３４％（▼０．０８％）
電力株　　２．２８％（▼０．０７％）
ガス株.　　　１．８４％（▼０．０７％）
米債１０年　３．３３％（▼０．０９％）
欧債１０年　３．７５％（△０．０１％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．６６％（▼０．０３％）
東証１部（加重）１．８７％（▼０．０３％）
優先出資証券　２．７６％（△０．０３％）
(～03/21)
http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_157325_1_1206109097.png

716 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/22(土) 03:08:24.96 ID:j1GPPJM10

年間100万の配当をもらうということは配当利回り２％として
投資額5000万だから間違いなく金持ちだろ。配当課税はもっと
厳しくしてもいいくらいだ。

717 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/22(土) 04:25:17.47 ID:QkGmVo4C0

債券とかだともっと利回り良いから微妙臭い

718 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/22(土) 07:45:49.78 ID:tLaAHOUi0

新証券税制案ってまだ通ってなかったんだ
しかもこのままだと通過しない可能性もあるのか
まあ期待してもしょうがないけど
もし今回ポシャッたら今の地合が考慮されて
当面凍結とかになればいいのに

719 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/22(土) 09:19:05.19 ID:T6VPygB40

ようわからんのだけど
6%利回りREITなら２０００万もあれば申告？

720 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/22(土) 09:34:52.36 ID:1dTgdrqe0

>716
投資額5000万なら金持ちじゃないだろ。

721 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/22(土) 10:40:26.04 ID:7hR86xx/O

一般的な感覚を持った人なら五千万投資は金持ちしかできん。
道端で百人に聞いたら九十人はイエスと答えるだろう。

722 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/22(土) 10:44:43.35 ID:J8ajH94q0

職なしで生きていけるかっつーと5000万は微妙な額なんだよなあ。
まあ貧乏向け節約生活を覚悟すればOKではあると思うけど。
「その程度で金持ち生活は無理なんで働け」というべきか。

723 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/22(土) 10:57:20.01 ID:2j7Rnsj10

全力で5000万なら金持ちとは言えないだろう
なくなってもいい5000万なら金持ちだろう

724 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/22(土) 11:06:02.83 ID:zqFm9xag0

配当を利子に変換するような仕組み債の出番ですよ

725 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/22(土) 11:14:39.50 ID:ioK5CMJG0

今年末までに大口個人は市場から出て行けって意図でしょ。
公明党の投資家虐めひどい。

726 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/22(土) 14:40:27.63 ID:zv0+11SQ0

公明の700万人党員の大半は、ワーキング・プアの貧困層。
個人金融資産が1500兆円余りあっても、全世帯の２割が貯蓄ゼロ。
格差社会と言われる中、１千万以上貯蓄があればマクロ的には金持ち。

727 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/22(土) 15:51:57.92 ID:7yOWSa5u0

金持ちの矛先を間違えてるよね。

728 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/22(土) 19:30:32.14 ID:gpJwDpuh0

金融資産だけで、１億円以上ないと富裕層とは言わない。
富裕層の株投資を税金で厳しくすると、日本の証券市場はますます外人に支配
されてしまう。
時価総額がいまの倍の８００兆円になる迄は、配当、譲渡益とも税率０にすべき
と三原淳雄氏がとなえている。

729 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/22(土) 19:31:37.55 ID:gpJwDpuh0

730 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/22(土) 19:36:56.27 ID:J8ajH94q0

逆に貧困層を救うには強制的にリスク資産への投資を強要するしかねえとは思うんだけど
本来ならその役目を負うはずの国民年金がなあ。
国債で安全に運用しろとか言い出すアホが大漁なので救いがない。

731 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/22(土) 22:02:15.32 ID:7/jmdsCO0

>>714
退職金を外債投信ぶっこむだけで１００マンなどすぐ超える
公明はアホウ

732 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/22(土) 22:33:46.68 ID:8JlgCWgW0

>>731
よくそうやって「退職金をぶちこんだら～」と書く人がいるけど
そんなに一般人って貰った退職金をいきなり金融商品にぶち込むものなのか？
ちょっとイメージ沸かないのだが

まず投資に慣れている人なら投資するにしても時間軸をずらすだろうし
慣れていない人ならそれはそれで、今まで小額とかやったことない人が
いきなり数千万も金融商品を一度に買えるだろうかと

733 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/22(土) 22:49:04.74 ID:z0ECoUt60

売却で分配出してる所はこの先怪しい
と思いつつ予想利回に釣られてしまう・・・・
だって10％もあるんだよ

734 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/23(日) 00:16:38.28 ID:Wqpoj13s0

おまえら高橋大ちゃん応援しとけよ

735 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/23(日) 00:22:28.31 ID:A0oUz0jI0

>>732
投資に慣れていない人ほど店頭に相談に行って、そこで資金の全額を買わされてしまう。
時間軸の分散をするという考えは相場をやっていれば当たり前だけど、運用を自分でし
ていない人は商品の分散をしても時期をずらすという考えは無いと思う。
特に退職金の運用なら残された時間なんてあまりないんだからｗｗｗ

736 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/23(日) 01:29:48.67 ID:DxuXFHK7O

金商法の下、全額買わせるなんてほとんど有り得んだろ。

737 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/23(日) 01:50:06.76 ID:yMnfWZ7n0

リスク説明なんぞA4の紙1枚を渡して終わり。
マスコミのヘッジファンド宣伝とか鵜呑みにして年10%欲しいとか言い出す素人が多いので
それだけのリターンおよび危険性があるものを勧める事が可能になっている。
何でもいいから売れとかいうの客が多いのも問題。

わかりやすく説明してくれという要求をしている人は実のところ
「俺は理解する気が無いけど、お前が努力して俺に理解させろ。面倒だから1回で済ませろ。」
という謎の要求をしていたりするので、そこに付け込まれるわけです。署名したら終わり。

738 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/23(日) 01:58:39.72 ID:DxuXFHK7O

↑証券リテール営業の人？リートはどんなん？

739 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/23(日) 06:09:09.51 ID:4HWWiKYY0

>>736
ちゃんとリスク説明した上で客が全額払うのなら問題ないじゃん

だいたい平成電電なんかに引っかかるようなのがいるくらいだから、
銀行や証券会社の金融商品なんかもっと売れてるでしょ？

740 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/23(日) 15:30:13.95 ID:N7momigp0

日経の夕刊にREITのM＆Aについての記事があったけど
それほど進展がない。

741 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/23(日) 19:57:10.67 ID:4DF/Y/9L0

「りそな」都心離れる…必要性低いと、本社ビル売却へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080323-00000021-yom-bus_all

742 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/23(日) 21:52:03.03 ID:+dJB2Ukt0

不動産バブル崩壊へ、REITさらに苦境に

743 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/23(日) 22:15:21.61 ID:aJmI1rYe0

8966 クレッシェンド投資法人
平成20 年1 月22 日付「資産の譲渡に関するお知らせ」について
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/50/2008/33150b5/33150b50.pdf

本投資法人が平成20 年1 月22 日付「資産の譲渡に関するお知らせ」で公表しました譲渡予定資産3 物件
のうち、「FLEG 目黒」及び「レグルス東葛西」の譲渡を合意した相手先である株式会社レイコフ投資顧問の親
会社にあたる株式会社レイコフが、平成20 年3 月20 日付で大阪地方裁判所に民事再生手続開始の申立てを
行い、受理されるとともに、弁済禁止の保全処分の発令を受けました。このことに伴い、上記2 物件につい
て、平成20 年1 月22 日付で締結しました信託受益権売買に関する合意書における停止条件が成就せず、当
該2 物件の譲渡ができないことが想定されますので、お知らせいたします。

744 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/23(日) 23:40:42.84 ID:+SFtxrQC0

戦後最長の平成景気も終わったようだな。
企業業績も悪くなってリストラとなると
まずは高い家賃の都心から周辺部の安い
家賃のオフィスに引越しだ。

745 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 00:21:57.18 ID:ToRZyRD20

>>731
公明党的にはまとまった退職金をもらうような階層は金持ちであり市民の敵であり草加の邪魔

746 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 08:55:09.39 ID:S0YqRb7h0

夕方に公示地価くんね
配当利回り落ちても港区中心のポートフォリオ組んでいるオイラにとっては多分プラスだろうけど

747 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 09:13:37.20 ID:k6b9elsB0

弱ええｗ

748 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 09:22:53.62 ID:P7bmv7Bs0

もう終わりかよ

749 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 09:23:44.89 ID:voBTxmOa0

勝ち組リートは軟調だが、負け組リートは堅調（クレッシェンドを除く）！ｗ

750 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 12:55:12.17 ID:VPrLmKO80

日本株の弱さといったら凄い、どんなに大きく下げてもリバウンドは
半値戻しにもならないのだったｗ

今はもう日本株は持って無いけどJ-REITは持ってしまってるんだよなあ俺、
これだけ逃げ場を待って逃げたら、金輪際日本国内に投資することは
止めようと思う。ここまで株と連動すると判ってれば買わなかった。
景気が良くてもさして強くなく、ちょっと不景気の雰囲気がするだけで
ここまで弱いんだもん。

751 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 13:10:39.25 ID:WG1JSJjt0

今日のラスボスは３４０か・・

752 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 13:11:04.36 ID:WG1JSJjt0

すみません間違えました・・

753 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 13:27:11.71 ID:S0YqRb7h0

8951と8952は、公示地価発表後、堅調で
都心外マンションを中心に組み入れているところは、公示地価発表後、軟調なような気がする
感覚的なもんだけど

8951利回り低いので持ってないんだよなー

754 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 13:28:13.84 ID:S0YqRb7h0

あと港区などの都心中心のやつって森ヒルズぐらい？？？

755 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 13:47:28.88 ID:KHGX4QIX0

>>750
去年六月までは全く逆のことをみんな言ってたのにな

756 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 14:18:17.48 ID:ToRZyRD20

>>751
よくわかんないけどがんばって倒せよ

757 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 14:27:45.36 ID:+Z3tbQQ60

あれ、パシマネ銘柄の日レジ、レイコフの件で下げるどころか、
今日は大いに上げているね。

758 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 14:32:45.61 ID:bpr+q1dl0

>>751
よくわかんないけどＨＰ回復させてから倒しに行けよ。

759 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 14:35:38.93 ID:JCDb+nxT0

地価暗転　バブル崩壊だそうです
http://dw.diamond.ne.jp/index.shtml

760 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 17:38:41.21 ID:H91LIY8c0

あなたの土地は上がってますか？　公示地価２年連続上昇
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/080324/biz0803241657003-n1.htm

761 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 17:44:15.24 ID:Ei4eKnkK0

>>760
これってどうなんだろうね？
明日上がるのか？下がるのか？

762 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 17:54:41.03 ID:tj4A5QQ80

>>761
まあ、ネガティブなサプライズではない。
ポジティブなわけでもないが

763 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 18:51:19.13 ID:ToRZyRD20

毒にも薬にもならない、という簡潔な表現も日本語にはあるぞよ

764 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 19:25:42.92 ID:rLt1nJfj0

JREIT　　　５．２１％（▼０．０１％）
円債０５年　０．７８％
円債１０年　１．２６％（▼０．０２％）
円債２０年　２．００％（▼０．０４％）
円債３０年　２．３０％（▼０．０４％）
電力株　　２．３０％（△０．０１％）
ガス株.　　　１．８２％（▼０．０２％）
米債１０年　３．３６％（△０．０３％）
欧債１０年　３．７５％

765 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 19:49:05.84 ID:rLt1nJfj0

JapanNextPTSで、フロンティア30口の取引成立。
終値と同じ。PTS売買代金トップ。

766 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 21:45:49.05 ID:yOdGdsyx0

ザラバで300程なのに一気に30って

767 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 21:51:36.02 ID:jdHyJUDE0

クロスだな

768 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 22:05:48.56 ID:P7bmv7Bs0

中身をみると、東京の商業地の地価の伸び率は鈍化している。
09年の公示地価は上昇率が鈍化し、下落に転じる可能性もある。不動産株は先んじて地価の下落を織り込んでいる。
　三井不（8801）や住友不（8830）については売られすぎとみている。両社の保有物件では大幅な地価下落は考えられず、ある程度割安感が出てきた。
不動産投資信託（ＲＥＩＴ）については保有不動産の鑑定価格が引き下げられる可能性があり、含み益が減少する局面に入るだろう。

769 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 22:31:45.29 ID:wKDCYDBK0

不動産みたいな上昇することを前提にレバ掛けて運用しているんだから
調整＆底打ちするにしても弱小が５～６社くらい倒産してからじゃない？

J-REITは先物的な観があるから、先に下げ止まりそうだけど？
個人的には４月～５月の恒例の暴落でｗ　再び安値更新と予定。

770 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 23:21:59.48 ID:hkKnd/oD0

ダウ大暴騰キター
円安もきてるな

明日REITどうなるのかな

771 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 23:27:02.43 ID:qcSpSQfP0

中古住宅販売件数-2月：503万件（486万件）

これは、アレかもしれんね。

772 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 23:30:11.47 ID:PA3U7VCg0

ＷＢＳはじまた
地上げ屋激白「予想の半値だ」買い時は？

773 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 23:38:46.59 ID:qcSpSQfP0

虎視眈々と狙っているｗ

774 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/24(月) 23:49:00.61 ID:S0YqRb7h0

港区住宅狂い上げかよ
森ヒルズ最強？？？

775 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 00:11:48.71 ID:Fk9FzT/n0

「不動産先物レバレッジ指数」

とでも言うようなｼﾛﾓﾉになってきましたよJ-REITはｗ

776 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 00:36:42.65 ID:NkSa/1rk0

J-REITはデリバティヴ（派生商品）。
儲けも大きいが損失も大きいハイリスク・ハイリターン。
安定配当を期待して長期保有できるシロモノでは決してないｗ

777 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 00:54:09.53 ID:Z2gniB9A0

不動産バブル再開のお知らせ
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778 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 08:50:28.79 ID:LcpNKobS0

アドレジ、昨日も信用買残増加してたなwww
昨日もなぜか急落して331,000で約定してたし。
もう約定したの売っちゃったんで、
今日も331,000までこないかなぁ。。。

779 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 09:26:32.27 ID:d+aAsMAF0

不動産すべりまくってんのに
REITつえええええええええええええええ

780 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 09:50:43.96 ID:jkZrZxVt0

スレが閑散としてるのは、良い傾向。
アホルダーの悲鳴や、妙な売り煽りが全く聞こえてこない！ｗ
オマイ等も、安値でたっぷり仕込んだよな！？

781 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 11:05:18.03 ID:wsbT+S7T0

先安感がプンプン匂うこのご時世
いくら「何コレ安い」ったって、たっぷりは仕込めないなぁ。
買い下がりの幅＆期間を大きめに想定して、まずは打診買いから。

782 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 11:05:51.10 ID:dgtTijBy0

池田銀行は２４日、大阪府池田市の本店で臨時株主総会を開き、総額３００億円
の優先株を発行するための定款の一部変更など２議案を承認した。総会には個人
株主ら２２２人が出席したが、目立った経営批判などはなく、約３０分で終了した。

池田銀は、市況悪化の影響で、株式や不動産投資信託（リート）などの含み損が
拡大し、財務基盤の強化が急務となっている。総会決議を受け、
池田銀は三菱東京ＵＦＪ銀行を引受先とする優先株を２８日に発行する。

http://osaka.yomiuri.co.jp/eco_news/20080325ke02.htm

783 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 11:07:55.89 ID:AsVdFE/N0

東急750000で無限売りｗ

784 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 11:10:55.09 ID:cfAD/cCt0

０８年公示地価　“蛇口”閉まる投機マネー　景気減速で実需にも不安

「サブプライム関連商品の焦げ付きで巨額の損失を抱えた外資系銀行は、
不動産融資が完全に機能停止状態にある」（大手不動産の法人営業担当者）

「不動産関連の証券化商品が海外で売れなくなったため、国内金融機関も
融資を減らしている」（中堅デベロッパー）

これまで急騰をあおってきた外資系を中心とした投資ファンドや国内の
デベロッパーへの資金の“蛇口”は、着実に閉められている。

昨年９月の虎ノ門パストラル（東京都港区）売却入札では、「資金調達難
から外資系ファンドが入札参加を見送った」（関係者）。単純な転売取引
を繰り返していたデベロッパーの中には、「資金繰りに窮するところも出て
いる」（不動産流通業者）という。

投機的な過熱が沈静化する一方で、今後、国内景気の減速で“実需”が減退
する可能性が大きい。一昨年から急騰を続けてきたマンションではすでに、
売れ行き不振から大幅な値下げを余儀なくされるケースも出ている。踊り場
から景気後退が現実となれば、企業や消費者の土地需要が冷え込むのは確実。
地価の先行きへの警戒感が強まっている

http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200803250039a.nwc

785 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 13:16:51.29 ID:+chdscFP0

1468!!

786 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 17:18:14.15 ID:+chdscFP0

まさかぴったりとは・・・ｗ

787 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 19:16:00.34 ID:fyp8dU8w0

大手不動産関係者によると、日本の不動産バブルはこんな感じで起きたという。

「大手を中心に不動産業界では仕入れた不動産を関連の不動産ファンドに
高値で売却し、それを別の関連ファンドにさらに高値で売却するというよう
にして、実勢以上に不動産の価格がつり上がっていった。そこに外資も乗っ
かって不動産バブルが膨らんでいった」

しかし、こうした流れは変節を迎えつつある。都心の不動産を大量購入した
外資系金融機関の担当者が保有不動産の売却リストを示しながら、次のように明かす。

「サブプライム問題の影響もさることながら、日本に対する不動産投資は今が
“潮時”とみています。ここにリストアップされているのはうちが売却を予定
している保有不動産ですが、今までかなりの勢いで買い進んできた分、今後は
売却へと一気にカジを切ることになる。日本の不動産を買い集めた他の外資も
同じような動きをしてくるはずです」

http://www.zakzak.co.jp/top/2008_03/t2008032510_all.html

788 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 19:30:51.33 ID:Y6oa8JoV0

>>787
こんな記事わざわざコピペすんなよ・・・

789 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 19:34:39.30 ID:utFYoWrG0

このところのアメリカのＲＥＩＴの上昇は、中東の投資家が買ってるからのようだね。
Ｊ－ＲＥＩＴが上昇してるのは、その影響があるのかもしれないな。

790 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 19:35:00.06 ID:VCL7y0gD0

REIT絶好調やね

791 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 21:16:38.35 ID:zhlqiIyI0

>>789
米のは利下げによるインフレ懸念からじゃないんですかね？

792 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 21:48:16.00 ID:fGk/NyFX0

JREIT　　　５．１４％（▼０．０７％）
円債０５年　０．７６％（▼０．０２％）
円債１０年　１．２６％
円債２０年　２．００％
円債３０年　２．２８％（▼０．０２％）
電力株　　２．２９％（▼０．０１％）
ガス株.　　　１．８３％（△０．０１％）
米債１０年　３．５１％（△０．１５％）
欧債１０年　３．８７％（△０．１２％）

793 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 21:56:36.49 ID:y4PuD09g0

明日は権利落ちだね。指数下がるぞー
JRE-グロワンショック

794 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 22:07:13.83 ID:PCpXkStw0

四国５０００株、から売りして
東電６０００株、買った。

差し引き１２５００円配当もらえるはずだが…。　

795 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 22:07:50.23 ID:PCpXkStw0

誤爆、電力スレに書こうと思った…

796 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 22:11:51.10 ID:Z2gniB9A0

グロワン115で買い出てるぞ

797 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 22:12:16.66 ID:y4PuD09g0

>>795
逆日歩つかんの？

798 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 22:28:57.02 ID:RgQBxPbU0

すまん。何これ↓見ててアタマが痛いんだが・・・

日本人涙目ｗ

【戦略情報研究所動画 : 講演会(青木直人)1～7】
『中国とキッシンジャー、父ブッシュによる日本封じ込め』
http://jp.youtube.com/watch?v=CbztHnb5-l8
『中国の大東アジア再建計画日本の富の収奪計画』
http://jp.youtube.com/watch?v=SnNBWkGBFM4&feature=related
『米中協調体制による日本への工作がいかに行われてきたか』
http://jp.youtube.com/watch?v=J3iEuNuG6XU&feature=related
『中国の北朝鮮植民地化への工作、その次は日本①』
http://jp.youtube.com/watch?v=Nz0WowS95IY&feature=related

799 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 23:44:02.75 ID:9kOwCM8p0

>>798
恐ろしい・・・
もうすぐ北朝鮮は中国の植民地になってしまうんだね。
日本も出すぎると中国・アメリカ連合に叩かれてしまうんだね。
日本はもっと右傾化して声を上げないといけないね。

800 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/25(火) 23:54:51.33 ID:GEcydMhj0

>>792
乙

801 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 09:02:03.89 ID:91j+5Mwk0

グロワンｗ

802 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 09:11:46.17 ID:sz0xCjZy0

MIDなかなか寄らないな。
良く読むと微妙な物件入れ替えだとおもうが、
分配17000のインパクトはそれなりにあるか。

803 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 10:15:14.68 ID:eiT7wUnS0

東急はまるで75万で安定操作しているような感じだな。
75万以上の買い板が出るとすぐに75万まで売られる。
かといって、75万以下まで売り込むこともない。

804 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 11:08:07.09 ID:pKVsTcfS0

ＪＲＥＩＴ強すぎだろ
これはバブル全盛期に戻ったと思っていいですか？

805 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 12:50:26.05 ID:CaHQb0x80

単に為替が円安になって、
米REITが連日騰がってるので、
連動しているだけでしょ。

とりあえず、早くアドレジの331,000の注文約定しないかなぁ。
昨日も約定せず、つまらないお。

806 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 12:53:59.25 ID:hIzStK7C0

CFPのJ-REIT投資日記さんからのコメントです。
J-REITも期待が持てそうな気分になるので、コピぺしておきます。

先週木曜のUS-REITは、大幅高でほぼ高値引けでした。
Index Value: 261.73 　Change: +9.77 (+3.88%)
Prev Close: 251.96 Day’s Range: 251.92 - 262.02
この理由ですが、どうやらアラブのSWFがカタールに指示を入れ買いを入れていることが判明したからのようです。
http://business.smh.com.au/property-trusts-attracting-rich-middle-eastern-buyers/20080321-20wv.html
SWFは、市場価格よりも20%～30%も割安と判断しているとコメントしています。この４営業日のJ-REITの上げも案外中東のSWF様のお陰かも知れませんね。

807 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 14:07:27.69 ID:2oDE33ht0

今日も強かった

808 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 14:11:48.37 ID:eiT7wUnS0

マジで東急75万で安定操作やっていないか？
何かあるのか？

809 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 14:21:05.23 ID:2264z8Y00

あーあ、
リートに市場介入かよ。
株価操作なんてすんなっつうの。

810 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 15:01:27.70 ID:pKVsTcfS0

指数６連騰？？？
いったいどれだけ上がるつもりだよ
２０連騰ぐらいきそうな勢い

811 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 15:21:53.83 ID:eiT7wUnS0

>>810
時価総額の大きい上位5銘柄8951、8952、8953、8955、8959が集中的に買われていて、時価総額がそこそこあっても6番目以下の8954、8957、8961とかそれ以下はさっぱり。
この動きはいつまで続くのか？
8957は早く75万の壁を突破して欲しい。

812 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 15:39:03.52 ID:Uy9hoC+P0

配当金込みだと上げ幅はどのくらいですか？

813 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 15:58:03.86 ID:DXz1uAfl0

マスゴミはサブプライムによる影響で都市の公示価格伸び率が落ちたとか煽っていたけど
実際は伸び率引き続き高止まりしてるんだよね
時価総額高い奴が買われるのはこういう事じゃないかと妄想

814 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 15:59:42.68 ID:fPgmjZVqO

マイREITは値動き悪いザマス。

815 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 16:06:44.07 ID:Gt4yB9xW0

　株価操作なんて、当たり前のようにやっているだろう。
　ただ、誰が主体的にやっているか不明なだけで。

　ＦＣとかプロスペクトとか、
　なんらかの意図がなければ、あんな価格を維持できるはずがない。

816 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 16:13:03.96 ID:Vwr5nUsW0

次に増資すると思われるREITってどこ？

817 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 16:29:55.13 ID:Gt4yB9xW0

＞813
　
　公示地価の動きは、実際の取引価格の動きより約１５ヶ月遅れる。

　今回の公示地価はサブプライム問題以前の価格。　

818 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 16:32:16.14 ID:Gt4yB9xW0

　マスコミが地価下落を煽っているのでなく、

　すでに来年の公示地価の暴落がわかっているので、ああいう書き方になっているだけ。

819 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 16:34:42.32 ID:DXz1uAfl0

>>１５ヶ月遅れる
へー差し支えなければソースありますか？

820 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 16:43:06.70 ID:eiT7wUnS0

いずれにしろ、今後地価が上がるか？下がるか？が重要で過去の地価はあまり関係ない。
それは一般企業の業績と同じ。

821 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 17:10:44.37 ID:DXz1uAfl0

でも今回から1Qごと地価動向出すようにしたんでしょ？
3ヶ月遅れだから現在とそこまで乖離していないのでは
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/lookreport.html

822 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 18:39:41.96 ID:zVfvTJ390

マスコミはバブルって言葉が好きだなあ
値が下がったらなんでもバブル崩壊ってｗ

823 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 20:43:40.12 ID:m6Qw23GU0

JREIT　　　４．９３％（▼０．２０％）
円債０５年　０．７６％
円債１０年　１．２８％（△０．０２％）
円債２０年　２．０３％（△０．０３％）
円債３０年　２．３２％（△０．０４％）
電力株　　２．３０％（△０．０１％）
ガス株.　　　１．８０％（▼０．０２％）
米債１０年　３．４９％（▼０．０２％）
欧債１０年　３．９０％（△０．０３％）

>812
３月末権利落ちは8.65と推定。
８９５２、８９５８の権利落ちの影響で、今日から利回りが大きくダウン。
４月末権利落ちは6.65と推定。
REIT先物が始まったら、権利落ち推定値を定期的にうｐします。

824 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 20:53:25.88 ID:LDNiDRIu0

>>823
乙

825 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 20:58:41.30 ID:HIaEKmbl0

>>823
いつもありがとうございます

826 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 21:17:08.26 ID:DXz1uAfl0

>>853
OTPP

827 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 21:22:16.59 ID:MmY+0Xr60

REIT先物が始まれば、権利落ち前に空売ればOK？

828 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 21:38:00.00 ID:DXz1uAfl0

>>827
>>827
>>827

まぁいいか

829 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 21:41:19.10 ID:2oDE33ht0

大底からかなり戻してきたなあ・・・信じられんわ

830 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 22:21:15.01 ID:VEbjgGv60

底で投げた奴、哀れ
天井で待ってる俺、もっと哀れ

831 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/26(水) 23:29:37.80 ID:/FEB7v0G0

個人は換金する理由がなく、
また糞銘柄でなければ
損切りする必要はなし。
でも心が折れるよね。

832 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/27(木) 01:50:07.00 ID:2r5fFLoN0

http://www.tse.or.jp/about/press/080325s.pdf

６月１６日（月）上場予定
・東証REIT指数先物
・REITオプションの導入（オプション取引対象有価証券の拡充）

イブニングセッションの導入
６月１６日（月）午後４時３０分開始～７時まで

833 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/27(木) 03:16:54.59 ID:pnr8WbP70

J-REIT指数なんか買うぐらいなら IYR を買えばいいのだっ

834 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/27(木) 03:32:39.57 ID:A9G+mYp20

>>832
先物におもいきり撹乱されそうな悪寒

835 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/27(木) 08:11:37.37 ID:AIIG1ROL0

昨日、貸借の主力に空売りかなり入ってるね。
ヘッジ売りの可能性もあるけど、
今日、J-REITが下がるの読んでたのか。。。

836 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/27(木) 12:37:58.89 ID:BA34ZW6h0

昼ごはん　吐き出し

837 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/27(木) 12:41:40.36 ID:+BhZaCNMP

暴落キターーー　また買っちゃったorz

838 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/27(木) 12:54:34.80 ID:KJgsDNXc0

連日上げ続けていたから下がるっしょ
しばらく押すのではと妄想
アメREITも反落してたし

839 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/27(木) 13:50:45.65 ID:1Hj52nbx0

ちょっと前に、いろんな銘柄にまとまった売りが出てきたな。
機関のぶん投げか？

840 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/27(木) 14:04:28.22 ID:1Hj52nbx0

しかし、こんな蓋見せられると、
安いと思っても、ちょっと買えんなあ・・・
下にムービンされたら即死だし。
今蓋のない銘柄でも、
いつ急に出てくるかもわからんし。

841 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/27(木) 14:08:58.39 ID:uuNjq+GB0

天国から地獄。これがＲＥＩＴクォリティ

842 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/27(木) 15:05:38.23 ID:1Hj52nbx0

どこまで逝くんだ？
と思ったところが陰の極か・・・
あそこでリバに乗れた人はオメ！
上手いと言うか、
素晴らしい度胸だな。

843 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/27(木) 19:59:31.23 ID:Cn6UWUMO0

しかし、ＲＥＩＴ指数先物って
こんな時価総額が少ない市場指数なんて
大人の投機家にとって操作しやすいだろう。
おもちゃにされるのがオチ。
東証も頭悪いよなあ。
売買高増えるから、市場を壊してもいいと思ってるのか。

844 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/27(木) 21:20:04.05 ID:5l2MAoSk0

JREIT　　　５．０５％（△０．１２％）
円債０５年　０．７６％
円債１０年　１．２８％
円債２０年　２．０４％（△０．０１％）
円債３０年　２．３３％（△０．０１％）
電力株　　２．２６％（▼０．０３％）
ガス株.　　　１．８０％（△０．００％）
米債１０年　３．５０％（△０．０１％）
欧債１０年　３．９０％

845 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/27(木) 21:40:37.51 ID:5l2MAoSk0

ビルファンドが１万円動くと、指数が１．９３動きます。
しかし、呼値の見直しによって、ビルファンドは１千円単位で動くようになる予定です。
http://www.tse.or.jp/rules/comment/080129ks.pdf

先物の呼値の刻みは０．５ポイント。
呼値の見直し後に全銘柄1tick同じ方向に動くと、指数は2.31動きます。

846 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/27(木) 23:07:47.69 ID:ilo+ioJ/0

１００万以上の銘柄で１tick千円単位だと、
デイトレで楽しめないじゃないかｗ。

１tick抜きが出来なくなる～。

847 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/27(木) 23:16:15.66 ID:icxmSnr60

>>846
でも100万以上の銘柄って上のティック（売り板の一番下）を買うのってちょっと嫌じゃなかった？
かといって指値で先頭（買い板の一番上）に並んでもいつ買えるか分からないからイライラするし

千円刻みは結構いいことのような

848 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/27(木) 23:39:55.60 ID:pnr8WbP70

まあ、J-REITがランコルゲしまくる性質なのはこれからもそうだと思うよｗ

849 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 00:12:15.68 ID:RoCxXLxy0

100万越えで1ﾃｨｯｸ1000円はシラけるわ
せめて5000円にしろよ
1000円刻みの銘柄なんて腐るほどあるだろ

850 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 00:33:47.36 ID:Ynisf8340

こんぴゅーたの能力がまにあうなら全銘柄呼び値１円刻みが理想だと思う

851 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 01:58:22.78 ID:B/HliTSZ0

ＲＥＩＴの先物ってｗｗｗ指数ｘ１０万倍くらいが最低かな？１動くと１０マンとかｗ
せめてＥＴＦでいいのになぁ。一気に先物かよｗ

852 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 08:01:14.12 ID:4xcAD6P80

>>847
投資手法の違いだよ
俺もバーコード銘柄嫌い派

853 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 08:01:21.28 ID:Z19z+x4Y0

イチヤ株で1円抜き

854 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 08:38:16.51 ID:zwmXtE1X0

>>851
たしか指数×1000倍単位だったような
普通の株より配当高い分現物の指数との乖離も大きくなるのかな？

855 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 09:28:19.41 ID:jYqMQEzo0

株と違って、支える大人はいないのかw

まあ、全般下げてるけど、
今まで優良だからとか、ブランドだからとかで、
比較的利回りが低いのを許容されていた、
中堅から上位下位のところが、
ここんとこの下げがキツイ気がするなあ・・・
阪急とかエクセレントとか・・・

856 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 09:45:22.08 ID:hy25CNjn0

出来高少ないな・・・・低調そのもの。

857 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 09:48:35.76 ID:wien39aM0

>>855
阪急、エクセレントに加えて東急なんかもそんな感じ。
ただ、リテールがあんまり下がってないのは不思議だ。

858 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 09:56:38.78 ID:jYqMQEzo0

>>857
でも東急はこのあいだの安値から、
まだ１０％くらい高いからなあ・・・
リテールが下げてないのは、本当に不思議？

日レジは目を覆わんばかりw
ここまで下がると、逆に何か材料でもあるのか？
と疑いたくなるね。

859 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 10:12:52.13 ID:wUhMDBHV0

日本ビルFなんか大手製薬なんかより利回り落ちるんだよな
インカムゲインだと利回りより都心オフィス物件の質が問われるのだろうか
REITが下げ始めた昨日から、日本ビルFとJREはさほど下げてない

860 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 16:39:34.76 ID:wUhMDBHV0

>>858
東急底ぽいところで拾ってるけど何か質問ある？

861 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 17:46:27.14 ID:SyWMZmEL0

うほぉ、指数プラスで引けてる
REITはやれば出来る子

862 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 19:22:04.43 ID:hy25CNjn0

やっと月末らしくなってきたね。
フロンティア、持ってないけどｗ。

863 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 20:18:56.32 ID:kEAmKVno0

月末は、お化粧期待！？

864 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 20:39:22.11 ID:e8Q4hkr80

出来高減って、板も更に薄くなっているね
どんどん人減ってるんだけど
今買ってる大人は誰に売るつもりで
買ってるんだろう
板薄いから買い支えするのそんなに負担ないだろうけど
個人退場者続出で新規参入者も見込めない状況だろ
外人が買いにくるまで我慢すんのかな

東急は７５万で出来高増えて下げ渋ってたから
誰か仕込んでると思ってたけどスルーした
森トラの方が面白すぎるからねえ
今日なんて売りも買いも１しか並んでなかった
リートは値動きとしては株そのものだけど
実際いぽ同様ギャンブル株に近い感じだな
短期で上下２０万位普通に動くのは異常だけど
売り買い上手く嵌れば大儲け出来る可能性あるから
リートはやめられねえ

去年から売り多めにしてるけど資産ひたすら横横なんだけどね

865 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 20:46:02.36 ID:Zs1Nrryx0

俺が不思議なのは各リートの上方修正が相次いでること
実際リートじゃない不動産関連は下方修正、減配だらけなのに
ここ最近リートの分配金上方修正がやたら目立つ

これはいったいどういうことだろう？
みんなの想定では今回辺りから既に減配が始まるって感じだったんだよね？

866 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 20:55:01.67 ID:wien39aM0

>>865
減配しているところはたくさんあるでしょ。
もちろん、そういうところは、株価もさえない。

867 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 21:08:17.20 ID:YubT3Hk30

JREIT　　　５．０６％（△０．０１％）
円債０５年　０．７５％（▼０．０１％）
円債１０年　１．２８％
円債２０年　２．０６％（△０．０２％）
円債３０年　２．３５％（△０．０２％）
電力株　　２．２３％（▼０．０３％）
ガス株.　　　１．７９％（▼０．０２％）
米債１０年　３．５５％（△０．０５％）
欧債１０年　３．９５％（△０．０５％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．６２％（▼０．０４％）
東証１部（加重）１．８３％（▼０．０４％）
優先出資証券　２．７８％（△０．０１％）
(～03/28)
http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_159830_1_1206706053.png

868 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 21:17:17.53 ID:2TgT5D7J0

>>865
収益構造が全然違うよ。
不動産関連は、売買手数料で稼いだり、開発、物件転がしでキャピタルゲインを稼いでる。
サブプライムで急激に取引低調になったから当然減配。

REITはほとんど賃料収入。半年や一年で収益は変わらないよ。
サブプライムで急に家賃が安くなるわけないでしょ。

ピークアウトしたとは言え、オフィスが不足気味なのは変わってない。
昔からの長期契約で入ってたテナントは、更改が来れば賃料上げで上方修正になる。

869 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 21:26:35.11 ID:wUhMDBHV0

リートは都会の賃貸オーナーな感覚でしょ
地方に比べて地価下落が無く、物件は好きなときにリアル不動産より格安の手数料で売り買いできるし
銘柄の売買・配当の今年の税金は10％と激安

870 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 21:31:28.73 ID:2TgT5D7J0

>>866
減配してるのは、商業施設系かレジ系だね。
商業施設は濫立しすぎで、賃料上がるどころか今後下がりそう。

レジ系の分配金はもともとゲタはかせてる所が多い。
売却益とか、物件取得直後の税金が入ってないとかで。
今は、益出しや増資ができなくなって、ゲタが脱げた本来の分配金に回帰してる最中。

871 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/28(金) 22:27:01.41 ID:2XcEo00B0

>>867

いつも乙！

872 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/29(土) 00:33:05.18 ID:6AV1WTUB0

俺の買値の半分になってしまった糞リートはいつ救われますか？

873 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/29(土) 00:52:15.42 ID:jlBDThAK0

>>869
リアルすぎるなw

874 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/29(土) 03:02:46.69 ID:zb81ZaZp0

>>867
乙

875 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/29(土) 08:35:19.57 ID:+lkigCbZ0

>>869

「リアル不動産より格安の手数料で売り買いできる」
ってところがわからないのだけど、どういう意味かな？

876 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/29(土) 08:44:43.81 ID:+lkigCbZ0

ああ、そうか。
リートが保有物件を売買する手数料が普通より安いという意味ではなくて
投資家がリートを売買するのは不動産の直接売買より手数料が安いという意味ですね。
失礼しました。

877 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/29(土) 08:54:14.18 ID:w4dmpse80

でも、人が存在する限り、不動産も存在するよ。気長に待ちましょう。

878 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/29(土) 11:45:40.49 ID:e8ctxoh30

絶対来る。
REITバブルはまた来るぞ。

でっかいバブルがまた来るぞ。

879 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/29(土) 11:48:55.51 ID:9s8j8xuIO

>>878
ビルファンド買い増ししました。
バブルで200行ったら億達成。

880 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/29(土) 11:49:42.60 ID:QOzAPJXg0

指数が300まで落ちた後、何年か経って「ついに指数1000超え！超絶バブルきたー！！」では意味無いけどな。

881 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/29(土) 14:20:00.81 ID:Gyh1pUKD0

来る。きっと来る。きっと来る。

882 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/29(土) 14:46:17.50 ID:Gyh1pUKD0

3月31日までに何かが起こる？

http://www.data-max.co.jp/2008/03/331_1.html

883 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/29(土) 14:59:36.49 ID:LGCQB0sB0

バブルを期待するしかないほど現状はひどいということ？

884 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/29(土) 16:14:02.83 ID:EfmG+HEC0

みずほ銀行でさえ2004年の株価水準に戻ってるのだから・・・

885 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/29(土) 16:31:23.39 ID:ON4Z2Pwl0

>>865 >>868
というか、REITの分配金予想はそもそも保守的な数字だからな。
実際は、追加の物件取得などで賃貸収入が増えて上方修正されるケースが多い。

886 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/29(土) 19:59:43.05 ID:npbAR1GjO

マイリート利回りだけは上昇中

887 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/29(土) 20:10:35.68 ID:0pAmhvTt0

>>886
ミンナリートも利回りだけは上昇中。
一握りの人は下落中といったところか。

下げ始めて、リートにまわせる余力がなくなってからも
まだまだ下げる。予想外だったよ。

888 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/29(土) 21:25:16.33 ID:k+1Ytw810

ぐへへへへ・・・利回り１０％は最高だぜ！

889 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 00:10:11.02 ID:irG6q8Ct0

うちの妹は
「投資詐欺の近未来通信やワールドオーシャンファームが利回り10％謳ってた。
同じく利回り10％台の南アランドやトルコリラのFXに手を出した友達もかなり殺られたわ。
とにかく利回り10％ってのはそれくらいキツい数字なのよ　お兄ちゃん。
甘く見てるとREITとて同じように殺られるわよ」
だってさ。

890 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 00:18:40.30 ID:bfsymEkj0

利回り10％ってある意味、詐欺の常套文句だもんなｗ

891 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 00:36:05.47 ID:1zHsAhOw0

トヨタでも配当利回りが３％以上あるのに、それでも買われない

892 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 00:37:29.96 ID:QI7FkbOd0

>>889
面白い！笑わせてもらいました。
妹かしこい。

893 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 00:38:42.02 ID:VnM0dP2w0

株価が下がるほど胡散臭くなるんだなｗ

894 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 01:47:22.44 ID:23Ky+9FQ0

利回り７％以上は信じてない

895 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 04:06:10.28 ID:tGIORpXG0

>>889
そう考えるとREITは凄いな。
「利回り10%以上をご希望ですか？現況では非常に難しいご要望ですが、
ある程度のリスクをお客様に容認して頂けるなら、この3点になります」

近未来通信　ワールドオーシャンファーム　エルシーピー投資法人

俺なら（というか誰でも）一秒も迷うことなくLCPで決まりだわ。
今のREITは詐欺商法と並ぶ所まで売り込まれてるわけか。
凄いな。

896 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 08:11:00.02 ID:U3JmLSCI0

俺もスターツ、東グロ、ジョイント、Jシングル等
糞リートを１枚づつアホールド。

１０万台、２０万台の株価で少々含み損でも無問題のように
してるお。

897 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 09:38:48.01 ID:CE9PbIx9O

リプラスはいくらまで下がりますか？
いま森トラスト80割れを5枚ホールド中。
もう少しでリプラス買えます。

898 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 10:34:32.03 ID:LsfXyeE/0

>>896
糞過ぎてワロタ

899 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 11:28:55.05 ID:qurgbyBO0

8951と8952だけ持ってればいいんじゃないの？
利回り落ちるけど

900 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 12:04:33.99 ID:QI7FkbOd0

利回り高い順に10銘柄に4000万ほど投資すれば
配当収入だけで税引きで360万程度手に入る。
夢のリタイアできるよ。
誰か勇気ある奴、一歩前へ出ろ。

901 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 12:05:44.60 ID:+wri5zUl0

漏れは３月だけで１６０マソ配当だが
何か？

902 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 12:31:59.84 ID:3eN2VnM00

で、含み損が2000万ぐらいか？

903 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 13:38:30.16 ID:OQa1teqe0

21 名前：山師さん [sage] 投稿日： 2008/03/29(土) 20:50:03.51 ID:4sWkbvBL
先週の記事も酷かった。
大手ＲＥＩＴ相次ぎ公募増資　市場、物件担保余力強化を評価　って　( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ

希薄化懸念でＲＥＩＴは暴落しているのに、公募株への応募倍率だけで市場は評価って。。。
円高で輸出関連が騰がるっていうような記事読まされていたら脳味噌がおかしくなってくるわ。

904 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 16:36:55.76 ID:2X4RIpgu0

＞９００，９０１，９０２
タコ足率＝受け取り配当÷含み損
オレはー１６％だ。

905 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 17:02:05.84 ID:sZAeVCEw0

>895
>今のREITは詐欺商法と並ぶ所まで売り込まれてるわけか。

詐欺商法と違うの？

906 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 17:15:14.47 ID:lkk8CTjN0

>>905
ま、君は詐欺商法だと思っていればいいんじゃね？
世間一般では「東証一部に何十銘柄も上場している分野＝詐欺商法ではない」だけどな。

907 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 17:22:18.29 ID:VlzDls9u0

不動産関連は詐欺じゃなくてヤクザマネーの方面で怪しいけどな。

908 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 17:32:04.48 ID:0+0qLahR0

>>906
新興なんて市場全体が詐欺みたいなもんだろ。
ジャスダックに至っては取引所まで詐欺。

909 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 17:43:06.35 ID:tfJPLQfM0

>>908
そうなんだ。
じゃ今すぐ新興株とジャスダックを告発すればいいのに。
英雄になれるかもよ？
まぁ現実は厳しくて嘲笑されて終わりだと思うが。
損失出して悔しい気持ちも分からんでもないが、現実から目を背け続けてもいいことないぞ。

910 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 18:24:47.47 ID:qurgbyBO0

家を買わずにREITの配当で賃貸マンションの家賃を当てようと思う
都心のプレミアマンション以外はこの方が資産形成としてよくね？
10年20年後考えると
今の株価水準だと時価総額の高いやつは半額になると考えずらい

あえてリスクあげるとしたら地震？
といっても時価総額高いやつはそう簡単に壊れそうにないからなあ
http://moneykit.net/from/topics/topics61_05.html

当然タネセンほぼ全額REITは考えてないけどねｗ

911 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 21:32:43.66 ID:P1rZI4RO0

>>910
地震は怖いねえ。隠れ断層なんていくらでもあるし、液状化も恐ろしい。
断層が直下なら免震もくそもないからな。地域分散はしたいところだが。
70年周期だっけ？2014-15あたりに東南海Ｍ8・・

912 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 22:42:12.02 ID:+wri5zUl0

>>902
いや権利前直前に買ったんで含み益
５００くらい

913 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 22:56:19.49 ID:njbc433Y0

>>911
そか？
俺は地方在住だから「関東直下地震でも来たらいいのに」と思ってるけど。
阪神淡路クラスのヤツがいいかな。
阪神の時はボロ住宅やボロアパートが倒壊したりヒビが入ったりしたが、大型マンションはほぼ無傷。
で、次の更新時には賃貸住宅の賃貸料が超絶値上がりした。
俺が住んでたマンションは8万円→11万円になったよ。

関東が壊滅するような地震だと株も日本円もREITも紙屑になるから何やってても一緒。
阪神淡路クラスだと株は暴落、REITも一瞬暴落、その後急上昇になるかと。
楽しみにしてるんだけどな。

914 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 23:18:56.59 ID:23Ky+9FQ0

どうか>>913の住んでる所が地震でつぶれますように

915 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 23:31:54.19 ID:hvc/b5zp0

スターツ119000で1株だけ買ったんだけど、もうこの値段には落ちてこないの？もっと買おうと思ってたのに。

916 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/30(日) 23:59:40.31 ID:M7e7wZj/0

スターツなんて10万割っても買わないよ
好きなだけ買っておくれ

917 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 00:45:47.53 ID:Z+uCwqL9O

明日も下がるのか

918 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 01:00:09.95 ID:D1ObIVMgO

>>917
あぁ、明日も明後日もその次の日もな、そして消えて泣くなるのさ、

919 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 02:07:12.97 ID:9w5neIBO0

3226ってどうなの？

920 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 10:08:39.95 ID:NHcNhCk60

>>910
REIT物件に住んでてそこの投資口買ってその分配金で家賃賄ってる人
いんのかな？
レジ系はいま利回り7％越えるぐらいだから家賃１２万なら２０００万ほどいるか。

921 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 10:22:25.49 ID:cdnVmbQZ0

ビルファンと４月期銘柄が買われてる他は・・・
てな感じか？
いつまで続くのかな。

922 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 10:23:46.55 ID:DTt5xL/E0

>>920
定期的にでてくるよそのネタ

REIT買うアホは　都内は家賃下がらないって主張してるんだから
REIT買って　郊外のところに住むのが最強の布陣だろうに　その発想なら。

923 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 10:38:27.50 ID:qJPyAg6K0

ビルファンド板薄いな
いつからこんなションボリになったんだ？

924 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 10:42:24.94 ID:FNurl5450

利回り落ちてもレジじゃなくオフィス系長期間アホールドして配当を今住んでいる家賃に当てる
全額当てるという意味じゃないし、REITの割合をそこまで増やしたくない
既出だが田舎のアパート経営より時価総額高いREIT銘柄は安心感がある

925 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 11:14:02.09 ID:iT5D0SP+0

フロンティアって、今日だっけ？

でも価格高すぎのため、パスしますだｗ。

926 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 11:15:46.68 ID:s3wpJYDT0

>>889
> とにかく利回り10％ってのはそれくらいキツい数字なのよお兄ちゃん。

かなり萌えた。(´Д｀；)

しかし今日も日経は順調に下げている、お化粧買いもクソもない、
最近の日経って、

良材料＝もみ合い
材料なし＝暴落
悪材料＝大暴落

みたいな？デフォが暴落ｗ
とにかく回復力が無いんだよなあ、インドとか上海とかそういう
新興市場だったら暴落はあってもちゃんと回復するのに。
最近の日経関連の記事では日本株はPBR１倍割れがゾロゾロだとか言って
買い煽っているが、それを割安と考えるのは古い。いかに資本効率が
悪いかってことであって、無駄な資本を抱えずに株主に返せってこった。
本来地味な家賃収入のREITよりも資本効率悪し。日経に連れ安したところで
REIT買い叩きたいところ。

927 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 11:41:38.25 ID:aKujV3q50

>>926
それは2週間くらい前までじゃないのか？
先週くらいからは

良材料＝上がる（良材料なんかほとんどないけど）
材料なし＝もみ合いだけど底堅い。
悪材料＝下げるけど結構底堅くてもどしたりする。

REITもそんな感じだけどREITのほうが顕著だと思う。

日経もREITも急に下げてきたからかと思うけど、先行きを考えれば、こんなときに買う奴の気が知れない。（短期売買なら理解はできる）

928 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 12:42:34.64 ID:cdnVmbQZ0

いかに円高とはいえ、
トヨタや武薬あたりがこれだけ売られてるのに、
ビルファンがこれだけ買われると言うのは？
ＲＥＩＴの方が信用あるってか？

929 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 13:05:11.28 ID:JKpgefy40

ついこのあいだ705kでフロンティア売った俺は負け組orz

930 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 13:08:08.43 ID:tTDf3qBB0

地銀のお化粧買いだな。

931 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 13:34:24.74 ID:iT5D0SP+0

損義理も含めて、引指しで、とりあえず保有REIT売り注文出しときますた。
と言っても、総額３百万ぐらいですだ・・・・orz。

もし、売れたら明日買い戻しますだ。
日経が３５０円も下げてるのに、強すぎｗ。

932 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 15:02:54.32 ID:4OIsXURI0

ドレッシング買い乙

933 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 15:06:29.86 ID:aKujV3q50

フロンティアかわいそう

934 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 15:16:31.58 ID:JKpgefy40

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935 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 15:19:14.66 ID:TtZy6K3qP

ヒルズ　どうしたの？

936 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 16:06:10.02 ID:FNurl5450

アメREIT、日本市場下がってるのに強いねー

937 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 16:07:33.55 ID:FNurl5450

あーあー森ヒルズ買っとけばよかったかなあ
二極化で上がりそうなところってこれでしょ

938 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 17:23:18.99 ID:x0f13PNN0

このスレでも言われていた不動産3月危機説、
現実化したようなしないような、よく分からない状況。
あと、地銀の3月決算売りが終わって売りが減るのかどうか、
明日からの4月相場、興味津々。
とりあえず3月が終わって良かった Orz。

939 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 17:40:45.68 ID:q4eDFSE10

>>938
今日、地銀がお化粧買いしたとしたら、
今日買った分はすぐに売ってきそう。

940 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 22:23:19.17 ID:kV2OjzD80

JREIT　　　４．９７％（▼０．０９％）
円債０５年　０．７５％
円債１０年　１．２８％
円債２０年　２．０８％（△０．０２％）
円債３０年　２．３８％（△０．０３％）
電力株　　２．２９％（△０．０６％）
ガス株.　　　１．８５％（△０．０６％）
米債１０年　３．４０％（▼０．１５％）
欧債１０年　３．９０％（▼０．０５％）

941 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/03/31(月) 22:48:51.50 ID:gNjP0PMc0

乙

942 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/01(火) 09:30:11.69 ID:LMKnavgd0

思ったより下げないなぁ････。

943 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/01(火) 09:46:38.97 ID:spfXlHeE0

出来高が少なすぎてつまんねーな、リートは

944 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/01(火) 09:48:19.63 ID:9RhIZDLx0

【4月に】【カムバック】
いちおう期待してます。

945 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/01(火) 11:09:15.88 ID:LMKnavgd0

アコモや日レジ等に違和感のある買い板あり。
なんのため？

946 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/01(火) 11:22:39.82 ID:7Y3p4H7hO

仕手集団

947 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/01(火) 15:09:24.48 ID:MYPPkJ3e0

なんか、じわっと上げているね。
月末月初だからか？
それとも3月の決算対策売りの終了か？
後者であってもらいたいけど。

948 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/01(火) 15:12:56.06 ID:nispHyqD0

日経と連動してるだけじゃね

949 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/01(火) 15:46:45.75 ID:Sud5SmCm0

4月以降、割安感から国内機関投資家の買いが膨らむとの観測もある、
と日経新聞の記事に出てたこともあって、期待して買ってるんだろ。
俺も期待してるが、買い増す余裕などまったくない。

950 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/01(火) 17:39:36.12 ID:V2iUB+cb0

50万行く前に3226買っとけ

951 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/01(火) 18:49:25.67 ID:MYPPkJ3e0

3226、自分は452で買っておいた。
でも、40万円割れでゲットしたかったな。
上方修正が出てから買った、
つまりあんまりリスク取らずに買ったので、
仕方ないんだけどね。
アコモ40万円割れホルダーは、度胸もセンスも立派。

952 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/01(火) 19:01:40.75 ID:V2iUB+cb0

42万ピッタシで買えたけど、1口なんだなー。
アホみたいだが、今からでも2口3口買い増そうかと思ってる。

953 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/01(火) 19:23:59.65 ID:8HlcN5JC0

俺が買ったとたん40万割れに向かいそうだから
買わずに勘弁してやる

954 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/01(火) 21:39:28.63 ID:hLpucx5a0

明日も上がるのか

955 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/01(火) 21:48:51.69 ID:xqFHN1yH0

JREIT　　　４．９１％（▼０．０６％）
円債０５年　０．８２％（△０．０７％）
円債１０年　１．３６％（△０．０８％）
円債２０年　２．１４％（△０．０６％）
円債３０年　２．４５％（△０．０７％）
電力株　　２．２１％（▼０．０８％）
ガス株.　　　１．８０％（▼０．０５％）
米債１０年　３．５２％（△０．１２％）
欧債１０年　３．９４％（△０．０４％）

956 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/01(火) 22:20:33.57 ID:jEslno8K0

8958手放してしまった
１０枚配当取ったからまあいいか・・・

957 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/01(火) 22:31:08.11 ID:Tu1LAjXl0

UBS+10%寄りくるかなあ

958 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 00:14:39.87 ID:yCSgsfOD0

昇竜拳クルーーーーーーーーー
1600回復クルーーーーーーーーーー

959 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 05:08:41.71 ID:9pL9YM+S0

アメリカREIT指数5%以上あがってる

960 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 08:32:51.69 ID:fkmR2HlY0

>>955
乙。まさかの復活かいな

961 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 09:01:56.96 ID:Gs2k9C9G0

もしかして全銘柄買い気配？

962 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 09:15:38.26 ID:CBW8kVxi0

中位銘柄爆上げ。

963 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 09:41:12.80 ID:72lrNOYSP

うおぉぉぉぉぉぉぉ　すごいことになったな　もっとかっとくんだったorz

964 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 09:44:46.07 ID:3uKTTlhm0

先週一部りかくした俺orz

965 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 09:47:50.21 ID:Gs2k9C9G0

トップの443に１秒ごとに板を出したりひっこめたりしてる奴へ
目が痛くなるから、プログラムを中断しろ！

966 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 09:57:13.05 ID:zzKCxSfm0

3226買っとけい

967 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 11:30:14.04 ID:IH7obeC80

8952の公募アホールド中
これえがったわ

968 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 13:53:48.85 ID:BjThWm5z0

ジョイント親S高かよ

969 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 13:57:25.35 ID:Gs2k9C9G0

リプラス親もＳ高

970 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 16:06:00.83 ID:gESmR8Py0

はい、この辺で売り煽りたのみますｗ

971 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 16:41:30.65 ID:9dXsI3Uz0

年利６％を謳って黒豚オーナーを募っていたJM牧場が、いよいよヤバそうです。。。
http://www.jmf.co.jp/orner_system.htm

【緊急招集】JM牧場経営危機？？
http://live27.2ch.net/test/read.cgi/market/1206350628/

このご時世、年利６％の投資話すら継続困難なんですねえ。
国によっては普通預金ですらこの程度の金利はつくのに。

972 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 20:54:08.47 ID:2Pu/jCBt0

JREIT　　　４．７１％（▼０．２１％）
円債０５年　０．８３％（△０．０１％）
円債１０年　１．３８％（△０．０２％）
円債２０年　２．１３％（▼０．０１％）
円債３０年　２．４４％（▼０．０１％）
電力株　　２．１９％（▼０．０３％）
ガス株.　　　１．７３％（▼０．０７％）
米債１０年　３．５８％（△０．０６％）
欧債１０年　３．９８％（△０．０４％）

973 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 20:55:11.32 ID:SMmBwjCs0

祭りの割りには書き込み少ないけど、スレタイすげえ。信じてよかったぜ。
しこり玉の日ロジとノムレジが利食いできたよ。

この調子で日レジも40万まで戻してくれ。そしたら、もうREIT卒業する。

974 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 21:33:17.47 ID:fkmR2HlY0

>>972
乙
まさかここまで戻すとは、想像すらできなかった

975 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 21:35:40.41 ID:fkmR2HlY0

498 名前：名無しさん＠お金いっぱい。投稿日： 2008/03/17(月) 21:40:53.40 ID:DuaZYkwH0
JREIT　　　５．８３％（△０．３０％）
円債０５年　０．７４％（▼０．０１％）
円債１０年　１．２８％（△０．０１％）
円債２０年　２．２０％（△０．１２％）
円債３０年　２．５６％（△０．１４％）
電力株　　２．３９％（△０．０８％）
ガス株.　　　１．９５％（△０．０７％）
米債１０年　３．４０％（▼０．０８％）
欧債１０年　３．６９％（▼０．０９％）

最悪のときから2週間ちょっとしかたってないのか

976 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 22:15:50.15 ID:stot05rh0

３月は逆三尊の形ですね。
http://www.opticast.co.jp/cgi-bin/tm/chart.cgi?code=0147

977 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 22:27:56.10 ID:SMmBwjCs0

>>975
REIT指数の値幅が２００ぐらいあるからな。
無茶苦茶な相場だよ。

978 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/02(水) 22:47:59.16 ID:tiJ/Fsik0

俺は残高ないんで見れないんだが
日興の8951と8952のﾀｰｹﾞｯﾄﾌﾟﾗｲｽがかなり高いみたい
明日も爆上げですね

979 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/03(木) 00:59:00.80 ID:yIEmvr490

上値には増資が待ってる銘柄多そうだし
休むも相場かなと思っている

980 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/03(木) 10:27:13.83 ID:46dTB9GL0

時価総額高いいずれも3/18や3/31の引けで大口買いされてるんで総じて底打った感じ

リプラス、プロレジといった時価総額低い微妙なやつは弱い

シンガポールのSWFなんか日本のオフィス商業不動産大好きだから
SWFやオイルマネーは金額買えない銘柄は興味ないみたい
先日時価総額高いやつ買い手はこのあたりなんだろうねーと妄想

981 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/03(木) 11:05:38.15 ID:LxtGn+7w0

来週いっぱいぐらいがピークで、
米金融機関決算がある第３週以降また下げる、
と予想してますが、どうでっか？

982 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/03(木) 11:25:46.43 ID:V04w6tXe0

ボックス化してるからな、1620～30辺りがピークでまた下がるとみた。

983 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/03(木) 15:06:55.31 ID:q33Buso00

最近、引けピン買いが復活しつつある気がする。
14：45ぐらいに買って引けで売るだけで、１日のほとんどの値幅が取れた昔を思い出す動き。

984 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/03(木) 15:54:03.10 ID:njXPPlAs0

8902 パシフィックマネジメント株式会社
平成20 年11 月期第１四半期財務・業績の概況
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/161/2008/3403068/34030680.pdf

売上高 33,063 → 14,503 △56.1%
営業利益 6,378 → 3,157 △50.5%
経常利益 5,408 → 1,330 △75.4%
四半期(当期)純利益 2,439 → 117 △95.2%
(単位:百万円)

985 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/03(木) 16:01:18.60 ID:tNqujPBS0

>>981
米金融機関の決算で下げるのか、
悪材料出尽くしとなって反転のきっかけとなるのか、
どうなんだろうね。
日本と違い、米金融機関は経営者交代と、
これに伴う損確定の動きが迅速で、
今度の決算辺りで膿を出しきるという考えも有力だし。

986 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/03(木) 16:09:17.68 ID:U9sZDO1A0

次スレだお

【春が来た】J-REIT 37【のか？】
http://live27.2ch.net/test/read.cgi/market/1207206532/l50

987 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/03(木) 16:32:48.96 ID:lH5uvGwF0

>>986
乙であります。

988 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/03(木) 18:15:02.53 ID:oJ++6dy60

>>984
えーと、今日S高まで逝ったんですけど・・・
3日ぐらい寄りませんか

989 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/03(木) 18:27:04.37 ID:KgYIadVF0

機関の買戻しでこの前の暴落前に戻っただけっぽくねえか
まだ上がるってんなら引け際もっと買われてもいいと思うんだよねえ
外人買ってるって思ったんだけど外人買っていてトレンド上なら
終値が始値下回るはずねえもんな日中の出来高も落ちてるしねえ
なんだかんだでボックスになるんじゃねえの
しばらくはまだ上がると思って買う奴もいるだろうから
何日か揉んでＳＱの週辺りで下いくんじゃないかな
目安としてJRE辺り暴落前は１２５で頭抑えられたように売り出て下げたから
JREが１３０超えたらリート再バブル化１２５で頭打ちならボックス確定
って感じかな
只一つ言える事は結局株は鞘取りの道具でしかないって事だな
利回りとか見ない方がいいんじゃないかな
まあ俺は今日か明日でリート２番天井打つと期待してるけど

990 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/03(木) 21:05:12.07 ID:gE4r/dcmO

そろそろ天井っぽい

991 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/03(木) 21:41:49.52 ID:HdusZE550

やっぱり不動産関連の決算やばくない？
ほぼ全てのところが酷い内容出してくるんだけど・・・
リートは大丈夫なんだろうか？

992 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/03(木) 22:05:09.42 ID:yjHpbMTH0

リートはもともと売却益なんかで儲けるもんじゃないし平気じゃね

993 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/03(木) 22:29:26.85 ID:Vqhxkjt50

不動産関連株よりはましかもしれんが、平気ってことはないだろう。
すぐ1500は割れちゃいそう。

994 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/03(木) 23:33:09.15 ID:o1qgZ7Dz0

JREIT　　　４．６６％（▼０．０５％）
円債０５年　０．８３％
円債１０年　１．３７％（▼０．０１％）
円債２０年　２．１０％（▼０．０３％）
円債３０年　２．４１％（▼０．０３％）
電力株　　２．１６％（▼０．０２％）
ガス株.　　　１．７３％（△０．００％）
米債１０年　３．５６％（▼０．０２％）
欧債１０年　３．９７％（▼０．０１％）

995 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/04(金) 01:16:35.98 ID:K0uLZszY0

REITは、金融庁の監査厳格化以降、高値でクソ物件の
嵌め込みに利用するのが難しくなったから、
影響は受けにくい

996 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/04(金) 01:30:26.73 ID:sjHbqksa0

ここのところ大口のお家の事情で振り回されてる気もするし
必ずしもファンダを反映してるとは言えないのかも

997 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/04(金) 05:03:06.54 ID:u4a8qdIs0

>>994
乙

998 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/04(金) 07:02:45.46 ID:CMJEyehJ0

　　|￣￣|
　　　　|∧∧| 　　　　　　
　＿＿(；ﾟДﾟ)＿__　　
　|　⊂l>>J-REIT l⊃　| 　　　
　￣￣|.|.　 .||￣￣　　　　
　　　　|.|=.=.|| 　　　　　　
　　　　|∪∪|　　　　　　　　|| ∧,,∧　|| ∧,,∧ || 　
　　　　|　　 |　　　　　　∧,,∧ ｀Д´> <｀Д´ >∧,,∧
　　　　|　　 | 　　　　　<　｀Д>∧,,∧　∧,,∧<｀Д´ >
　　　~~~~~~~~　　　　　｜　Ｕ <　　｀><´　　 >.　.とﾉ
　　　　　　　　　　　　　　ｕ-ｕ（　　　 ) (　　　ﾉ　u-ｕ
　　　　　　　　　　　　　　　　　 `ｕ-ｕ'.　`ｕ-u'

999 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/04(金) 07:13:45.46 ID:55v7SVKEO

↓↓↓↓↓↓1000ゲットの人に祟りが……………怖い((ﾟДﾟll))

1000 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/04/04(金) 07:22:02.28 ID:7bqzyDLU0

おれ死ぬん？

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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