【REIT】不動産投資信託 PART11【リート】

1 ： ◆REITmk6J6s ：2006/04/20(木) 15:28:14.50 ID:ZsIgS7qE

REIT = 不動産投資信託について語るスレッドです。

関連サイト、過去スレは、>2-4あたり

2 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/20(木) 15:28:42.74 ID:ZsIgS7qE

前スレ

【REIT】不動産投資信託 PART10【リート】
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1141744912/l50

3 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/20(木) 15:29:14.55 ID:ZsIgS7qE

8951 日本ビルファンド投資法人 http://www.nbf-m.com/nbf/ 三井不動産
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 http://www.j-re.co.jp/ 三菱地所
8953 日本リテールファンド投資法人 http://www.jrf-reit.com/ 三菱商事
8954 オリックス不動産投資法人 http://www.orixjreit.com/
8955 日本プライムリアルティ投資法人 http://www.jpr-reit.co.jp/ 東京建物
8956 プレミア投資法人 http://www.pic-reit.co.jp/
8957 東急リアル・エステート投資法人 http://www.tokyu-reit.co.jp/
8958 グローバル・ワン不動産投資法人 http://www.go-reit.co.jp/
8959 野村不動産オフィスファンド投資法人 http://www.nre-of.co.jp/
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 http://www.united-reit.co.jp/
8961 森トラスト総合リート投資法人 http://www.mt-reit.jp/
8962 日本レジデンシャル投資法人 http://www.nric.co.jp/ パシフィックマネジメント
8963 東京グロースリート投資法人 http://www.tgr-inv.co.jp/
8964 フロンティア不動産投資法人 http://www.frontier-reit.co.jp/ 日本たばこ産業
8965 ニューシティ・レジデンス投資法人 http://www.ncrinv.co.jp/
8966 クレッシェンド投資法人 http://www.c-inv.co.jp/ 平和不動産
8967 日本ロジスティクスファンド投資法人 http://8967.jp/
8968 福岡リート投資法人 http://www.fukuoka-reit.jp/ 福岡地所
8969 プロスペクト・レジデンシャル投資法人 http://www.prospect-reit.co.jp/
8970 ジャパン・シングルレジデンス投資法人 http://www.jsreit.co.jp/
8972 ケネディクス不動産投資法人 http://www.kdx-reit.com/
8973 ジョイント・リート投資法人 http://www.joint-reit.co.jp/
8974 イーアセット投資法人 http://www.easset-reit.com/
8975 FCレジデンシャル投資法人 http://www.fcric.co.jp/
8976 DAオフィス投資法人 http://www.da-office.co.jp/
8977 阪急リート投資法人 http://www.hankyu-reit.jp/
8978 アドバンス・レジデンス投資法人 http://www.adr-reit.com/
8979 スターツプロシード投資法人 http://www.sp-inv.co.jp/
8981 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 http://www.jhrth.com/
8982 トップリート投資法人 http://www.top-reit.co.jp/
8983 クリード・オフィス投資法人 http://www.creed-office.co.jp
8984 ビ・ライフ投資法人 http://www.blife-reit.co.jp/

新規上場予定
8980 エルシーピー投資法人

グリーンシート市場
8971 ジェイ不動産証券投資法人 http://www.jsda.or.jp/html/greensheet/kaisya/gaiyou/d89710.html

4 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/21(金) 17:57:58.25 ID:G7AC/TCr

>>1
乙。

5 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/21(金) 19:11:08.42 ID:9VNdemgv

LPCって前回のBBの時の仮条件っていくらでしたっけ？
今回と同じ？

6 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/21(金) 20:57:33.32 ID:0OMO3TX2

ニート？

7 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/21(金) 21:11:15.48 ID:xjZD/U/e

>>993
投信買いに備えた投信売りとかかね

8 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/21(金) 22:27:04.04 ID:FRwkpxls

だいぶ銘柄数増えたな
いらぬ心配だがコード番号とかどうするんだろ？

9 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/21(金) 23:23:30.13 ID:EtGWAV8e

リート、最近弱いな。

10 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/21(金) 23:31:14.00 ID:0qVYJGmW

8971 ジェイ不動産証券投資法人

これって、どうなんですか？

11 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/21(金) 23:40:31.99 ID:jlhr6oOB

そうなんですよ

12 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/22(土) 00:28:18.00 ID:iDp08dc4

JREIT　　　３．７０％（△０．０４％）
円債０５年　１．３６％
円債１０年　１．９２％（△０．０１％）
円債２０年　２．３０％（△０．０３％）
円債３０年　２．４７％（▼０．０１％）
電力株　　２．００％
ガス株.　　　１．３３％
米債１０年　５．０４％（△０．０１％）
欧債１０年　３．９５％（△０．０２％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　０．８６％
東証１部（加重）０．９３％
優先出資証券　２．２５％（△０．０７％）
(～4/21)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1145633243417.gif

13 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/22(土) 07:35:25.52 ID:0iD4IvT/

>>8
8999まで行くのかな。一年に６，７ずつ増えていくと、あと３年ぐらいで打ち止めだね。

14 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/22(土) 07:45:02.28 ID:II2l/8Jx

899*はすでに埋まりつつある。

8993.Q アトリウム
8995.OS 誠建設工業
8997.Q 日本パーキング
8999.T グランディハウス

15 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/22(土) 14:41:52.78 ID:vcWzTOI4

4753とか空いているがw

16 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/22(土) 16:40:39.36 ID:gMpnX1XZ

REITを持ち続ける期間として私が一番好きな時間枠は永遠だ

17 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/22(土) 19:42:59.93 ID:0iD4IvT/

新興が崩壊しそうなので、だいぶキャッシュに戻したけど、来週はどうなるかな？
先月上場銘柄の投信買いが終わったら、株につられて全体的にかなり下げそうな予感がする。

18 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/22(土) 20:38:54.69 ID:rC0OInil

新興損切り組の資金流入で爆上げですかね

19 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/22(土) 23:23:35.55 ID:lbBn9FfU

自分の人生の時間枠も永遠でありたいものだ

20 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/23(日) 04:12:40.30 ID:bQ5PZ3oI

阪急の阪神買収が決まりそうだけど、
そうなるろ阪神の持つ物件で阪急REITに組み込まれる
可能性もありそうだね。

21 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/23(日) 10:14:19.91 ID:D4kLmnON

>>20
当分先じゃね？当方関西人だが、心情的にそのまま合併するとはおもえんし。
阪神＆近鉄とか、阪神＆近鉄＆京阪とかだったらあり得ると思ってたけど。

22 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/23(日) 10:23:15.25 ID:Q4aLVd8Z

>>21
京阪と阪神で京阪神

23 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/23(日) 12:37:33.67 ID:b7RFR/wL

阪急・阪神と相互乗入れしてる山陽電鉄も
仲間にいれてほしいでつ。

24 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/24(月) 00:10:36.71 ID:pRl7KUUs

>20
ハービスが阪急リートに組み込まれるって、読売で読んだ気するけど・・
観測記事だったのかな？

25 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/24(月) 00:51:56.19 ID:pRl7KUUs

と言うか、かんべむさしの「決戦！日本シリーズ」の設定が
完璧に消えてしまうよ。

26 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/24(月) 01:42:40.69 ID:5R4Fwf+/

また古いものを・・・

27 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/24(月) 02:33:57.59 ID:RG/FG3WU

>>21
いわゆる合併はしないで、持ち株会社でグループ化すると
思うんだけどね。それでも阪神の最大の魅力は不動産で、
その不動産をＲＥＩＴに売却すれば阪神の買収にかかった費用の
いくらかは回収できるからね。

28 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/24(月) 11:48:01.61 ID:bD4zCBYv

国内ＲＥＩＴ、外国人の買い越しなのん

29 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/24(月) 11:48:54.11 ID:ZFP78Ru3

クリードそろそろ公募で掴まされた連中の逃げ場が来るね。
ようやく笑顔が戻ってきた人が多いのでは？
我慢できずに損切りした人も多いみたいだけど。

30 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/24(月) 15:13:06.73 ID:76EENXaj

>>23
この際だから神戸高速鉄道もよろしこ

31 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/24(月) 20:22:58.43 ID:JqszDpgV

今日の引け何かあった？投信？

32 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/24(月) 21:41:01.72 ID:W+Hp5MAR

JREIT　　　３．６７％（▼０．０３％）
円債０５年　１．３６％
円債１０年　１．９２％
円債２０年　２．３０％
円債３０年　２．４７％
電力株　　２．０３％（△０．０３％）
ガス株.　　　１．３６％（△０．０３％）
米債１０年　５．０１％（▼０．０３％）
欧債１０年　３．９５％

33 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 08:36:17.07 ID:SwEVNls0

さあ、権利落ち銘柄の下値を拾いに行きますか。

34 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 09:04:25.68 ID:4m3QrlOG

権利落ち全然落ちないぞ！おやおや

35 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 09:06:29.41 ID:4m3QrlOG

クリードオフィスのことね

36 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 09:17:28.60 ID:4m3QrlOG

バカだった１０月か

37 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 09:21:08.70 ID:WnzKcVJj

ホテル拾ってみたが、反発しねぇ

38 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 09:45:28.08 ID:MtjI7SZv

8975FCレジデンシャル

出来高少ないながら、典型的な権利落ち後の動き

39 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 09:59:40.83 ID:wO+Q8EZm

なんか最近はあまり落ちなくなったな。
それと、このスレは日経、新興の暴落とは全然関係ないな。

40 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 10:13:06.85 ID:4m3QrlOG

きた！クレッシェンド
イクデーこれ５０万から
ガンガン戻す

41 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 10:23:20.38 ID:CgJEa4mG

クレッシェンド久々の50万円越えだね。
昨日までに仕込めなかった自分が恥ずかしい。

42 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 10:23:38.00 ID:qNJYEhQf

投信買いねらいで、ケネを618と619で買ったが、
さてさて、どうなるかな。

43 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 11:17:45.01 ID:8joRka1o

ケネの投信買いっていつ？

44 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 11:19:58.20 ID:qNJYEhQf

5月1日

45 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 11:26:55.88 ID:uXkwWCnM

ていうか、教えるなよw

46 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 13:46:46.36 ID:vbLwXAlI

クリード、ビライフあたりもそろそろ投信買いがありそうですな。

47 ：8972は：2006/04/25(火) 13:50:12.92 ID:0JtFumBV

4.27からｼﾝｼﾞｹ-ﾄｶﾊﾞ-も有りです。

48 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 15:03:34.60 ID:NmjEDvSs

終わってみると、何も売買できずに見ているだけの１日だった。

49 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 15:12:47.80 ID:r89A3CbX

Eトレ四葉の資料来たけどさっぱりわからん。

50 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 18:17:25.89 ID:qNJYEhQf

ケネ、19日の値決め日の大引けで購入し、
21日金曜に1.1万円/1口の利をのせて売却、
本日権利落ちを購入したけど、
結局19日から保有し続けて、権利を取った上で、
投信買いにぶつけて高値で売るというのが、
一番良かったと言うことみたいだね。

51 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 19:48:59.44 ID:4m3QrlOG

>>45
あほやな
どんどん
教えた方が
ええやん

52 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 21:01:12.36 ID:GJ5vDrje

あんま騒ぐな

53 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/25(火) 21:46:53.51 ID:DxedvMQr

JREIT　　　３．６７％
円債０５年　１．３４％（▼０．０２％）
円債１０年　１．９２％
円債２０年　２．２８％（▼０．０２％）
円債３０年　２．４７％
電力株　　１．９７％（▼０．０６％）
ガス株.　　　１．３２％（▼０．０４％）
米債１０年　５．００％（▼０．０１％）
欧債１０年　３．９８％（△０．０３％）

54 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/26(水) 10:13:24.96 ID:8ZojP5gL

DAオフィス噴きましたね。
あいかわらず、昨日までに買ってない私がここにいますが...。

55 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/26(水) 11:24:40.95 ID:OIkre+Go

クリード、497で売っちゃった。
ビライフはあんまり元気じゃないねぇ。
トップを一番沢山持っているが、もう少し様子を見てから売ろう。
なんか、トップはまだまだ投信買いがありそう。
売り板がある程度厚くなるのを待っているのかな。

56 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/26(水) 11:35:19.13 ID:USx9hMcV

>>54
DAなんか買う価値あるのか？？

57 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/26(水) 12:42:22.94 ID:yQG1zHcK

8984は公募価格まで戻りそうもないね。

58 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/26(水) 13:01:46.44 ID:oYxbCRfD

>>55
オイラも495で利確した。
ちょっと出来高多すぎないか？いくら配当増額修正があったとはいえ、
トップより多い出来高は気になる。先回り買いが大杉？
来月以降、470まで戻す局面が来れば買い直すが、このまま500超えていくと
もうワケワカラン。
トップも今日明日で処分するか、現引きしてアホールドするか悩ましい。

59 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/26(水) 14:23:52.45 ID:DfgKPEox

ニューシティ後場からの急な売り。サイダーかも。増資かな。

60 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/26(水) 15:05:56.68 ID:mXM43QRA

>>59
そもそも3/17からの一相場が
大量の成り買いで始まっていてかなり不自然
借入金比率高いしこの水準でも安いとは思えない

61 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/26(水) 15:10:08.33 ID:iwWEH0X6

TOP、658000で5枚買ってみた・・・・

62 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/26(水) 15:15:56.63 ID:7fkjCddt

工エエェェ(´д｀)ェェエエ工

63 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/26(水) 15:33:50.81 ID:OIkre+Go

ニューシティ、また増資？
ホルダーだから、そんなことは無いと願いたい。
しかし、借入金比率を考えると、8月には増資なのか…

64 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/26(水) 15:42:44.84 ID:DfgKPEox

>>60
まあ、わかんないけど、前場と後場が違いすぎるんだよね。

この日中足は今日しか正しく表示されないだろうけど。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8965.t&d=c&k=c4&z=m&t=1d

65 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/26(水) 15:45:50.61 ID:LSs2awET

15:44 89620 Ｒ－日レジ投資法人債の発行中止に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/341a0ff0_20060426.pdf

66 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/26(水) 16:22:08.86 ID:zPIAwxIv

8982、8983、8984で明日寄りで買って引けに売り抜けられそうなのはどれかな？
明日デイトレで勝負してみたい。

67 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/26(水) 17:32:36.70 ID:HqV34G/m

お勧めは８９８４だな

68 ：66：2006/04/26(水) 18:09:18.43 ID:zPIAwxIv

8984か。
確かに3つの中で一番上がってないしボラティリティが小さいので上がる可能性があるかな？
とりあえず寄りで10枚くらい買って、ザラ場で様子見て買い増してみるか。
引けまでに1万くらい抜けるかな？

69 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/26(水) 18:24:33.25 ID:SY/ZRXCv

Q.　新興市場は最近、崩壊気味でなんだか怖い。かといって高値圏で推移している
　　国際優良株を今更、買うのもどうかと、、。もう割安な有望株はないですよね？

A.　NO。残念ながらあります。
まだあまり注目されていない【 7958　天馬】は数少ない有望株の一つです。合成樹脂
成型品の専業メーカーで、高級収納ケース「Fits」がヒット。海外4工場はフル稼働、中
国向けは特に好調で受注増に対応できないほど。新会社を2社設立し、新工場建設（
上海、中山）。只今、海外ビジネス急拡大中！

　実はこんなに魅力的・・・・・↓
　　PBR 0,8倍（割安）
　　信用倍率 0,2倍（需給良好）
　　無借金（好財務）
　　超キャッシュリッチ（総資産の5割強が現預金）
　　増配余力あり

　　　【 7958　天馬】は近い将来、大化けする可能性が・・・・

70 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/26(水) 19:54:24.03 ID:zcpPepzr

8952を、またもや104で空売り。もう3匹目、4匹目のどじょうだけど、上手く行くかな？

71 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/26(水) 22:09:47.28 ID:E5h/xZWk

JREIT　　　３．６５％（▼０．０２％）
円債０５年　１．３８％（△０．０４％）
円債１０年　１．９５％（△０．０３％）
円債２０年　２．２６％（▼０．０２％）
円債３０年　２．４９％（△０．０２％）
電力株　　１．９５％（▼０．０２％）
ガス株.　　　１．３２％
米債１０年　５．１０％（△０．１０％）
欧債１０年　４．００％（△０．０２％）

72 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/26(水) 23:40:00.72 ID:LSs2awET

23:35 89750 Ｒ－ＦＣＲ「新生信託銀行株式会社に対する行政処分」に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/441a1310_20060426.pdf

73 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/26(水) 23:56:26.61 ID:E5h/xZWk

金融庁、新生信託に業務停止１年・不動産の受託で
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20060426AT2C2602V26042006.html

物件が建築基準法に照らして適法かどうかの審査を怠り、価値をかさ上げした受益権を発行していたため。
一部は不動産投資信託（ＲＥＩＴ）を通じて個人投資家の手にわたっており、
ずさん審査の影響が証券化市場全体に及びかねないとみて重い処分を決めた。

74 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 01:01:46.05 ID:HvLyDJjU

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20060426AT2C2602V26042006.html

明日はREITがS安の予感

75 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 01:17:26.99 ID:A0Sd52/r

夜中にIR

ニューシティ・レジデンス投資法人 <8965>
「新生信託銀行株式会社に対する行政処分」に関する報道について

http://disclose.finance.livedoor.com/ref?mail&y=2006&m=04&d=27&f=241b0010_20060427.pdf

76 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 07:58:40.75 ID:kogaXV+B

昨日のニューシティの異様な売りはこれかな。
しかし、8975と8976は特に怪しい動きはなかったんだよな。

77 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 08:42:32.01 ID:HvLyDJjU

DAオフィスは公募回復したからあったりして、新規投資口の設定

78 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 08:53:36.11 ID:XIeA+6Uv

ケネ　公募組はいつから売れるのですか？

79 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 09:01:14.94 ID:aH/bDhI0

ケネ、何かあった？

80 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 09:10:32.79 ID:aH/bDhI0

ケネ、寄りで買い増ししたが、どうなんだろう。

81 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 09:10:50.10 ID:iMgnrDj1

新生信託社長解任の話もあるらしいね
REIT運用側にピンハネの悪意がなければ
それほど株価に影響はないのかな

82 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 09:11:15.46 ID:A0Sd52/r

けね、安定操作は昨日までだったのかな？
620で25枚買ってみた。

83 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 09:18:26.82 ID:KeJRDcBD

今日はトピ買いのはずなのに動きがないですね～

84 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 09:26:26.66 ID:XuMb4DJ4

ケネディスク？

85 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 09:27:09.47 ID:XuMb4DJ4

こりゃ５／２が思いやられるな＞ケネ

86 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 09:48:14.78 ID:DERl6njP

>>82
安定操作は24日で終わっているよ。投信買いは5月1日。
今日の下げはやはり利確かなあ。昨日上げすぎたんだよ。
620でも配当落ち直後と同じ値段だし、悪くはないと思う。
自分も620で5枚買った。もう１度635位まで戻すと予想して。
だめだったら、５／２は悲惨なことになるなあ。

87 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 09:55:43.89 ID:A0Sd52/r

けね、重そうなので売っちゃった。

88 ：66：2006/04/27(木) 09:55:50.64 ID:LeGMqOVA

安定操作時に買った玉を売ってるだけでしょ。

89 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 09:59:54.16 ID:1KD4GWB3

そろそろビライフ噴くでしょ。
というか噴いてくれないと困ります...orz

90 ：66：2006/04/27(木) 10:01:25.48 ID:LeGMqOVA

それにしてもビライフは上がらんな。このままなら証券会社も儲からんだろうから引け際に吊り上げがあると考えてみるか。

91 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 11:46:08.40 ID:XuMb4DJ4

投信買いがあるんでしょ？
安定操作で手にした株は
そこに付け替えたらいいのに
なんで今売るのかなあ

92 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 11:46:42.20 ID:XuMb4DJ4

ビライフはもう一度４５万割れまで逝くような気がする

93 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 12:00:01.37 ID:SOr7clYt

>>92
ビライフは50万円越えるような気がする　　　　

94 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 12:02:31.69 ID:A0Sd52/r

いちばんやばそうなのは、栗だな・・・・

95 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 12:10:34.62 ID:DERl6njP

>>92
45万割れたら利回り5.4%だよ。さすがに買うだろ。
そう考えると上場初日は絶好の飼葉だった。
とっくに利確したのでそうなってくれるとありがたいが。

96 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 12:44:48.77 ID:PfW/tgN/

ビライフ噴きそうw

97 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 13:10:51.48 ID:ogWRfU7k

ビライフ、エネルギ－充填中☆☆☆

98 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 14:11:12.63 ID:6DJdCAME

14:00 89740 Ｒ－ｅＡＴ「新生信託銀行株式会社に対する行政処分」に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/441b0c10_20060427.pdf

99 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 14:47:22.99 ID:kogaXV+B

さーて、チキンレース開始ですかね。

100 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 15:02:19.11 ID:A0Sd52/r

TOP、4ティック抜き。
どきどきした。

101 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 15:03:06.19 ID:A0Sd52/r

ザラバ引けなしか。
めでたい。

102 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 15:05:36.63 ID:+9WBbVkA

ビライフ、売り玉が多過ぎて噴けなかった
　　

103 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 15:12:12.03 ID:DERl6njP

祭りは終わった・・・
ある意味、明日以降も面白いけど。
ケネの祭りも忘れずに。

104 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 15:20:08.95 ID:pq+tdG7j

>>101
アドレジで懲りた
早めに手仕舞いした

105 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 15:22:21.22 ID:8SJRNlWS

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106 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 16:01:20.03 ID:/v21UDk5

>>102
ピライフ投信買いきてたのか、引け凄い出来だったけど？

107 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 17:25:51.01 ID:1yylw6m3

8952、104で空売り、102で買戻し成功。
でも、いつまでこんなにうまく行くんだろうね。

108 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 20:31:09.54 ID:fa7SHMVz

トップの板の残り具合がおもろい

109 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/27(木) 21:10:45.29 ID:XuMb4DJ4

クリオフィもな板ワロス

110 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 00:06:18.23 ID:CCZc1Xjk

JREIT　　　３．６６％（△０．０１％）
円債０５年　１．４２％（△０．０４％）
円債１０年　１．９８％（△０．０３％）
円債２０年　２．２８％（△０．０２％）
円債３０年　２．４９％
電力株　　１．９４％（▼０．０１％）
ガス株.　　　１．３２％
米債１０年　５．０８％（▼０．０２％）
欧債１０年　３．９８％（▼０．０２％）

111 ：サイタマン ◆mYN3wsz7vE ：2006/04/28(金) 00:13:33.66 ID:8uU1k/4y

リート意外にしぶといな。
もう少し利回り上がってもいいのに。
国債とのリスクプレミアム考えて4％弱は無いと。

112 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 00:19:50.63 ID:Xkwsvn7s

>>111
５％弱の銘柄も多いが

113 ：サイタマン ◆mYN3wsz7vE ：2006/04/28(金) 00:21:54.84 ID:8uU1k/4y

>>112
アメ債の5％と比べるとあまりにリスクありすぎる。

5%でまわしてるとなると、かなりレバ利かせてるだろうから。
利上げでアボーン

114 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 00:37:06.98 ID:2Ref9Smx

質問ですけど。
円債１０年と比較してリスクプレミアムが・・って言うけど
株式なみの手数料で、個人が簡単に10年債を取引できるの？

115 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 00:40:14.90 ID:zmSuZ6M4

>>114
ttp://www.yu-cho.japanpost.jp/s0000000/sj000100.htm

116 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 00:41:28.51 ID:CCZc1Xjk

オイラの今日のトップリート売買の記録
14:51　買　646000円　１口
14:57　買　650000円　１口
14:59　売　656000円　１口
14:59　売　660000円　１口

>114
新発で買って、償還までホールドでしょうな

117 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 02:27:14.44 ID:k0FPX0qi

>アメ債の5％と比べるとあまりにリスクありすぎる。

アメリカのＲＥＩＴの利回りは５％以下。
ドルの為替リスクよりも日本ＲＥＩＴのリスクがありすぎるってのは
どういう計算に基づいているのか？

118 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 06:46:31.67 ID:olS1FaC/

>>113, >>117
日本にもう１度不動産バブルがやってくれば、賃料上昇・物件売却益が金利負担を上回って
アメリカREITのように国債と同じ利回りでもやっていけるのだが。
ちなみにアメリカREITは個別では15%を超える利回りのものもある。
勿論、借入比率は80-90%にも及ぶが。それでも金利上昇に負けていないんだよね。
J-REITはどうでしょう？これからの円高を考えるとアメ債よりは手を出しやすいよ。

119 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 07:09:27.45 ID:CZ4MYifF

アメ債と比べるとあまりにもリターンがありすぎる、というのが率直な感想だけどね。
ちょっと考えて売買繰り返すとアメ債ごとき相手じゃないよ。
情報の開示度、値動きが容易に予想できることなどを考えると、
多数の日本人にとってはJ-REITの方がずっとマシでしょ。

120 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 08:33:37.15 ID:hR63K35z

昨日、ザラ場引けがなかったせいか3銘柄ともそんなに下げなさそうだね。
つまらん。

121 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 10:21:07.04 ID:NPxjhK/k

トップ
寄りで売ってしまった。orz

122 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 10:24:45.51 ID:RKsDMAjp

>>116
資力が少ないこと以外は、誉めてあげたいよ。
嘘でもいいから100口と書いておいてよw

123 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 10:47:49.37 ID:9dAI4SZR

ケネ絶好のし込み場だったね

124 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 11:13:56.82 ID:5fQFbG5I

けね、620000と612000で買って、617000で逃げれた。

125 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 11:20:30.23 ID:qPoGMUJo

>>123
今日と月曜日に売ることができることとの引き換えに、
公募より15000円も高く買うのは勇気がいるよ。
その勇気は尊敬に値するかもw　

126 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 11:35:29.71 ID:hR63K35z

投信買いにぶつけて売ることができるんだよ。知らないの？
長期で持つなら当然5/2以降でしょ。

127 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 12:00:33.16 ID:Qwa3EUmj

>>126
5/1のケネディクス投信買いがあるのは知ってるよ。
知ってる上で、巧く月曜日に売却できなかったらヤバいということ。

128 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 12:33:36.50 ID:5wi8e/cN

長期ホールド銘柄と決めていたが、スケベ心からイベントにからめ
回転させてやろうともくろみ、なけなしのトップ全部昨日手放してしまい
今日唖然としている奴いるうウ？？

129 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 12:58:27.15 ID:9awLCrXT

>>128
ノ

130 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 14:01:52.93 ID:HTlcEjRc

>>127
引け成りでぶつけようとしたら負けるだろうね。
ある程度上がるのは確実だろうから、ほどほどの利益で
勝ち逃げするのがベスト。オイラも13時頃には処分するよ。

131 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 14:06:24.22 ID:hR63K35z

増資の数が大きいだけに相当の投信買いが入るだろ。
結構上がると思ってるけどね。引け売りでもそこそこいけるんじゃないかと思ってる。

132 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 14:08:59.36 ID:5fQFbG5I

栗、逝ったぁ

133 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 14:12:11.21 ID:5fQFbG5I

栗、471買い476売り
ごち

134 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 14:17:11.03 ID:5fQFbG5I

栗、戻しすぎ・・・・orz

135 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 15:50:56.59 ID:u5VT5CLN

>>132
>>133
>>134
喜怒哀楽が激しいですな。

136 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 15:58:38.31 ID:5fQFbG5I

激しいのは栗の値動きだよ。
いったん492000まで戻してから、また475000まで落ちてくるとは・・・・おそるべし

137 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 16:07:24.33 ID:ELFhSKIj

６０マソで飼ったｸﾞﾛﾊﾞﾙ犬を１００マソで売り
それで５０万前後の２銘柄を購入

138 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 16:09:01.96 ID:yVcyp9Ui

FCR噴いてるね、問題起こったんじゃないの？

139 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 16:11:35.94 ID:4ubN6Uid

東急、14時台に、妙に板が空いてたけど（1万ぐらい）、なんだったんのか？？

140 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 16:11:49.11 ID:0iFs5bQG

今日のクリードの値動きはなんなんですか？
なんか理由あるんですか？
知ってる人、教えて。

141 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 17:31:42.92 ID:4NJj3YnX

5月1日、ケネはどうなるかな？
流石に今日の終値より下げることはない、逃げ道はあると思うけど。
理屈の上では、ケネが新規上場した後の投信買いと同程度か、
これを上回る投信買いが発生するはずなんだけどね。

142 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 17:44:04.86 ID:jDsY8v5p

>>140
『貧乏人ども、栗だ。拾って食え！』ってお金持ちが栗をばら蒔いたようです。
　そしたら貧乏人がワッとたかったみたいです。

143 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 19:52:48.01 ID:RK5JKMtC

でもその栗腐ってる

144 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 22:39:41.41 ID:X4CkE2j2

それで、もう一度腐った栗は捨てられたんだ。

145 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 23:05:47.26 ID:Xkwsvn7s

>>141
>流石に今日の終値より下げることはない、逃げ道はあると思うけど。
知らんぞ知らんぞｗｗ

146 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 23:06:36.36 ID:lcGbgiry

腐った栗を拾おうと思ってんですが

147 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 23:07:13.82 ID:Xkwsvn7s

苦リード仕込んだやつ居るのか？
まさか４７万まで落ちるとはおもわなんだ

148 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 23:09:39.37 ID:Xkwsvn7s

ケネディクス６０万割れあるんじゃない？
なんたって５／２はど大量の増資売りがやってくるでしょ
引け値ギャランティを狙う奴が多いから
逆にどっかり下落する可能性も高いと思うんだが
５／１に買う奴は博打打ちだな悪い意味で

149 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 23:25:30.31 ID:5fQFbG5I

おれは遊びで参加してみるつもり。
クレの時は儲かったし。

150 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 23:26:08.28 ID:RK5JKMtC

ケネ、いくらでも逃げ場あるよ。
投信買いイベント終わっても、割安感あるしね。
60万円割れ、有るかもしれないが、それは絶好の買場。
そして、みんなが狙ってる。

151 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 23:46:30.22 ID:hR63K35z

俺も5月2日は下げれば普通に買うつもりでいる。
ていうか、今の価格でも買っていいと思ってるが、5月2日にはもっと下がってると思うんでとりあえず5月2日まで待つことにしてる。

152 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 23:51:34.66 ID:9awLCrXT

ケネ、口数倍増でそ?
2月8日の日ロジみたいになるんでないの

153 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/28(金) 23:55:21.92 ID:q60GipFJ

ニューシティの9/13とかー
クレの12/15とかー
ロジの2/8とかー
ビルファンドの3/16とかー

154 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/29(土) 00:17:16.29 ID:YMtZ+FvO

日レジ噴いてんですが

155 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/29(土) 01:29:13.53 ID:eS5NHF2g

今はREITの投信買いにぶつけた売買の方が
普通株のガチンコ勝負よりもはるかに儲かるね。
5/1にケネを現金化したら次はLCPだね！

156 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/29(土) 03:01:56.91 ID:eieH6YOt

皆さん？金利機動的に引き上げですがよ・・・・・

157 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/29(土) 08:11:58.08 ID:QZnSJ6Dn

JREIT　　　３．６４％（▼０．０２％）
円債０５年　１．３６％（▼０．０６％）
円債１０年　１．９３％（▼０．０５％）
円債２０年　２．２４％（▼０．０４％）
円債３０年　２．４５％（▼０．０４％）
電力株　　１．９７％（△０．０３％）
ガス株.　　　１．３３％（△０．０１％）
米債１０年　５．０６％（▼０．０２％）
欧債１０年　３．９５％（▼０．０３％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　０．９２％（△０．０６％）
東証１部（加重）０．９９％（△０．０６％）
優先出資証券　２．２９％（△０．０４％）
(～4/28)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1146265880286.gif

158 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/29(土) 15:48:27.71 ID:rsyHlI+U

ケネはパス
板の雰囲気が危険っぽい
５月の第三週までは様子見が吉

159 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/29(土) 18:02:13.96 ID:eieH6YOt

ケネ６０万割れたら
投げ売り殺到して
公募割れ５８万になるかな

160 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/29(土) 18:55:48.42 ID:dTiqM7Db

ケネ、58割れたら、オレは本気で買いに行くよ。

161 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/29(土) 22:54:38.05 ID:FZ/uDGAn

もういいんだ
だれか殺してくれよ　無視だけはイヤ　おねがいします
ＲＥＩＴやってるひとに殺されるならそれでいいと思う　たのみます

162 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/30(日) 08:22:01.66 ID:qeZ/Xakf

FCRの吹き上げは、何なんでしょう？
14時から、1時間継続的に買われていたみたいですけど。

163 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/30(日) 10:04:41.53 ID:PdhTQz5K

ケネはこれから売り込まれ５９万割れは必至でしょう。

164 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/30(日) 15:11:14.23 ID:sADVgrnC

新興はｵﾜﾀ
今年度ダメ

165 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/30(日) 15:13:40.17 ID:IPAF1hnh

ケネ、2日以降、確かに売り込まれる可能性がある。オレは59割れで指値並べるよ。59割れなら、30口まで買い進む。

166 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/30(日) 16:15:53.58 ID:VokOu5tw

ナン円になったら買う厨でてくればそこまで絶対下がらない法則
ケネ明日は上げるなｗ

167 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/30(日) 16:18:49.59 ID:qeZ/Xakf

ケネ必死で笑えます。

168 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/30(日) 19:05:17.61 ID:lp3zUJqJ

ケネは明日は普通に上がると予想します。６３万ぐらいか。
２日に５９万まで下がって、６１万まで戻す。まあ希望も含まれていますけど。

169 ：237：2006/04/30(日) 23:00:23.67 ID:wHqMSP7o

ケネ、ファンダ的には他より厳しそうだからなあ。
資金力やら債務やらで徐々に格差でてきたからなREITも。
REIT全体としてはまだ上昇余地あるが、ケネはもうやばいんじゃない？

170 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/04/30(日) 23:04:54.12 ID:4tzWBWdC

明日はＧＷの休み中だから機関の人は休暇中だよ。留守番の新人が代打でケネの買い付けを行うのさ。
だから、普通に引け成りで投信買いをするよ。安心して６３万を目指してくれ。

171 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 00:15:48.41 ID:8jeOEyYb

>>170
>投信買い
もう既に買ってるってことはないの？

172 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 01:52:46.59 ID:IwiexQzZ

>>169
ケネ、ファンダ的には他より売られ過ぎているからなぁ。
増資で時価総額も増したし、債務比率も減ったからな。

173 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 02:12:46.54 ID:S5q0A01C

>>170
どうせ証券会社と引け値保障で相対じゃないの？
先週に事前に仕込んでおいた証券自己が、明日の終値でファンドに売るだけ

174 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 05:20:30.66 ID:2FrARmx5

>>173
だったらなおのこと明日の終値は保証されたようなもんですな

175 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 07:42:06.74 ID:8jeOEyYb

６5万だね

176 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 09:21:41.44 ID:6IAcVWjJ

ケネ59万だとPBR1.04倍。割安だと思うけどなあ。
中期的に1.2倍の68万までは上げる余地はあるよ。
ここは私募崩れの糞REITではないし。
公募5口持ってるが、本当に下がってきたらもう5口買い増す。

177 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 11:28:07.28 ID:CJ4QzZPi

後場はケネディクスの売り方のチキンレースが始まりますね。
我慢できずに売り出す人もいるし、引けまで頑張る人もいるでしょう。
どうか売り損ねないよう、幸運を祈ります。

178 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 12:38:25.54 ID:pQ4nvZAD

ケネ　なんかホールドしてもいいレベルじゃね？
落ちたら買い増しじゃね？630台で１度売った分買いもどそ。

179 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 12:51:46.40 ID:QIenVMGo

トップとホテルは投信買い翌日に爆上げしてるし
明日以降それほど下げない可能性も多少あると思う

180 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 13:00:00.86 ID:nP70hhZ8

明日からは増資分が売れるようになるし、連休前なので普通に下げるだろう。

181 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 15:01:14.51 ID:+6+2P9u8

けね、しょぼかった・・・・
儲け１000円・・・・

182 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 15:02:45.96 ID:I6vcH5ax

ケネはめられた、バレバレの投信買いもうだめだねｗ

183 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 15:27:51.24 ID:uN68DqAC

けね、値決め前から盛り上がりすぎた。
ここの住民も手法をバラし過ぎて墓穴を掘った。

184 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 15:49:21.61 ID:LudWUAYz

ケネディクス持ち越した方、明日はどうかお大事に！

185 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 16:11:39.25 ID:eJE2w0Gu

ホテルはＧＷ＝リゾートという図式で爆上げしたのでしょうか。暇をもてあましたデイトレさんはおそろしい。

186 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 16:26:35.47 ID:GdqqIAQK

>185
ホンマかいな。
今日はデイトレにチャレンジしたサラリーマンも多かったのではないでしょうか。
おいらも、ケネ参戦の機会を窺っていたが、結局何もできず。

187 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 16:33:38.45 ID:eJE2w0Gu

デイトレするなら８９５２を空売りしてください。私の売値が踏みあげられてしまいました。
早く助かりたいです・・・

188 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 16:42:51.61 ID:QJvvjBEO

BOXは永遠には続かない

189 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 18:12:59.06 ID:mIA7pdxK

オレも8952空売りしているが、全然心配してないよ。
8952、高すぎだよ。

190 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 19:07:47.04 ID:q+z86Hpn

8952は割高だが、なんか有るのかもしれんよ。
空売るのは危険じゃないのかなぁ。カンだけど。

191 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 19:18:57.20 ID:57MqOlDU

JREIT　　　３．６３％（▼０．０１％）
円債０５年　１．３１％（▼０．０５％）
円債１０年　１．８９％（▼０．０４％）
円債２０年　２．２１％（▼０．０３％）
円債３０年　２．４３％（▼０．０２％）
電力株　　１．９２％（▼０．０５％）
ガス株.　　　１．３８％（△０．０５％）
米債１０年　５．０５％（▼０．０１％）
欧債１０年　３．９５％

192 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 19:20:43.54 ID:QZhH8Z3U

8952はただ単に8951との価格差で買われてると思う。
まあ連休明けにはまた１０２万まで落ちると予想。

193 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 20:02:00.72 ID:brLTIcp4

ケネしょぼいなぁ
御丁寧にTOPIX買い系の掲示板で宣伝するやつがいたりするから
こんなことになるんだ

194 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 20:05:42.79 ID:8jeOEyYb

ケネディクス明日は・・・・・たぶん寄りから大暴落
怒濤の４桁売りとかが見られそうだな

195 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 20:06:19.34 ID:8jeOEyYb

>>193
どこもかしこも投信買いって全然ジャンｗ

196 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 20:11:29.42 ID:mIA7pdxK

ケネ、投信が高値掴みしないように、みんなが自己資金で、裁定にいそしんだということか・・・

197 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 21:06:30.29 ID:2O31W2At

明日ケネ上げるよ

198 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 21:29:24.80 ID:pQ4nvZAD

8952空売りして困ってる連中、マジで8958買え。儲かると思うぞ。

199 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 21:36:26.45 ID:Gy9qpmQI

沢尻エリカは風俗で働いていた！
http://enjin410.jugem.jp/?eid=1

沢尻エリカの飲酒写真
http://www.tanteifile.com/geinou/scoop_2006/04/18_01/image/01-a.jpg
http://www.tanteifile.com/geinou/index3.html

391 ：スリムななし(仮)さん：2006/02/19(日) 09:46:24
女性～(・ω・)

松坂慶子→いい匂いした(*´Д｀)ふっくらしてて品の良い方だった。
知らない酔っ払いのおっさんとかにも丁寧に握手してた。
さとうたまお→ﾃﾚﾋﾞのまんまwwww目ガン開きしててコワス
サエコ→オーラ皆無普通の子
青木さやか→顔でかかった。が、意外と対応丁寧で感じよかった
松嶋菜々子→オーラは見当たらなかったけど、スタイルよかった。韓国人ぽい。
くろたに友香→性格きつそうだった。足長っ。
水野美紀→犬の散歩中、素敵なママかと思ったら水野美紀。
知らない自分にも挨拶してくれたいい人。
せとあさか→すっぴんありえない(ﾟДﾟ)私服カワユス
羽田みちこ→ﾃﾚﾋﾞのまんま。しゃべり方とかすごく素敵でふわふわしててかわいかった。
おきなめぐみ→本当に小柄。ﾃﾚﾋﾞや雑誌よりガリガリ。でも胸大きい。
松下由樹→急いでたのか、恐い顔してたけど、乳でかかった。
ﾃﾚﾋﾞよりごつくない印象。
きくちももこ→素敵ママ。しゃべり方とかすごく素敵で、そんなふうに年とりたいと思った。
小池栄子→つんつんしててきつそうだった。印象悪。ごつかった。
なかがわしょこたん→すっぴん可愛い。ﾃﾚﾋﾞや雑誌のまんま電波電波！
小野真弓→ふくよか。普通の人っぽい。
沢尻→タバコすってて幻滅。雑誌は可愛いのに実物普通。
鈴木えみ→ギャル男みたいなのと歩いてた。めっちゃ目立ってたけど、雑誌のほうが可愛い。
真鍋かおり→超普通。キャバクラのスカウトひっかかりまくりでわろた。

200 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 21:37:36.81 ID:xpCHfgzQ

200

201 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/01(月) 23:42:49.57 ID:dpD79c5b

ケネ、普通は明日下げるところだけどね。
ただ、公募組は直ぐに売る人は少なそうだし、
下がると思うとあがるのが相場。
以外と下げないのかな？

202 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 00:22:07.13 ID:c7ZKluUH

一応、公募割れを指してみる

203 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 00:36:18.28 ID:aLv8qlpO

総悲観は買い、ケネ暴騰

204 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 01:03:02.93 ID:Z8BsESaR

>>203
お前がそう書いた時点で総悲観ではない。
明日は公募割れ。591で指しとこ。

205 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 06:23:02.05 ID:ejkOeEHD

ケネディスクの公募価格っていくらなの？

206 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 08:16:53.70 ID:c7ZKluUH

>205
この手の情報は、　http://finance.livedoor.com/quote/detail?c=8972&r=d
にいけばある。
５９３０９６円

207 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 08:56:29.75 ID:ejkOeEHD

スターツこれなんだ？？

208 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 08:56:55.81 ID:ejkOeEHD

>>206
たんくす

209 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 09:08:26.96 ID:ejkOeEHD

ケネ思ったほど下げないねえ
５８万ぐらい行くと思うんだが
まだ川根

210 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 09:10:17.59 ID:J4l2lgNS

>>207
ケネといっしょ
今日から増資分売れます

211 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 09:21:13.95 ID:ejkOeEHD

>>210
抜けてた
こっちは１９２０００円だね

212 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 09:23:15.92 ID:fqMcaFMm

8951と8952の価格差が縮まってるね。
8952に何か材料があるのかな、サイダー？
何もないと、普通に8952は割高で、今買うのは恐いところだけどなぁ。

213 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 09:29:19.47 ID:fqMcaFMm

そういえば、ケネとスターツ以外は、流石に出来高少ないな。

214 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 09:33:22.73 ID:mfLwY8Yx

スターツさすがに下げたか。
この銘柄はまともな動きをしないから、まさか上げるなんて可能性にビビって動けなかった。

215 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 09:52:00.45 ID:ejkOeEHD

スターツ１０月に５７７０円か
うーん悩ましいな

216 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 09:53:32.81 ID:ejkOeEHD

ビライフ４７４００円ﾜﾛｽ

217 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 09:55:14.40 ID:c7ZKluUH

>216
あまりにも露骨

218 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 10:22:07.07 ID:YMiSC3uu

ケネ公募組の売りは終わったな

219 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 10:56:32.16 ID:glB8oaMe

79000株の売り圧は並じゃねええーーーーっ
と言いたいとこだが公募割ってまでは売らんだろ

220 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 11:28:30.39 ID:nc7WOMsq

リートにも踏み上げってあるの？

貸借倍率

8951が0.50倍
8952が0.57倍

221 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 11:34:11.30 ID:ejkOeEHD

>>217
これ出してた香具師
ここ読んでたかもなｗ

222 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 11:34:21.54 ID:1Kyw5Wfi

明日からの連休を前にして、8952、急に上げたんで、
空売りの手じまいはあるかも知れないね。

223 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 12:58:11.74 ID:/J2mBJKV

ケネ底打ちしたな

224 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 15:17:35.69 ID:KRTtKZpq

指数高値更新おめ

225 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 16:13:21.33 ID:FQpQJLYZ

このスレの買う厨、ケネ買えなかったな

226 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 19:36:37.07 ID:ejkOeEHD

ケネディスクはまだ底打ちしていないｗ

227 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 19:37:26.03 ID:ejkOeEHD

>>220
>8951が0.50倍
>8952が0.57倍

違うんじゃない？

228 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 19:46:16.14 ID:KRTtKZpq

8951

証金
速報(05/02) 貸株融資差引
新規 0.157 0
返済 0.066 0.056
残 0.315 0.057 -0.258
前日比 +0.091 -0.056 -0.147
逆日歩
回転日数 4.5
貸借倍率 0.18

8952

証金
速報(05/02) 貸株融資差引
新規 0.075 0
返済 0.025 0.004
残 0.421 0.208 -0.213
前日比 +0.05 -0.004 -0.054
逆日歩
回転日数 11.1
貸借倍率 0.49

229 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 20:35:07.04 ID:B9zSlJiJ

JREIT　　　３．６１％（▼０．０２％）
円債０５年　１．３４％（△０．０３％）
円債１０年　１．９３％（△０．０４％）
円債２０年　２．２４％（△０．０３％）
円債３０年　２．４６％（△０．０３％）
電力株　　１．９０％（▼０．０２％）
ガス株.　　　１．３７％（▼０．０１％）
米債１０年　５．１３％（△０．０８％）
欧債１０年　３．９９％（△０．０４％）

今週は、週末のアレは休みます。

230 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 20:43:48.66 ID:YTYmQrZT

>229

いつもご苦労様です。

ところで、分配金狙いの長期派ですか？トレード派ですか？
リートの分配金収入はどれくらいなんですか？

231 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 20:59:12.70 ID:B9zSlJiJ

>230
分配金狙いの長期派。
ファンド買いが期待できるときは、デイトレードすることもある。

リートの分配金収入は、家賃の４０％

232 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/02(火) 21:11:00.60 ID:ejkOeEHD

>>228
それ日証金残高と違う？

233 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 11:56:48.46 ID:koBjspF4

これだけ世界中で投資先がグローバル化している時に日本の3%リート持っている
アホが集うスレはここでつか？

234 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 12:02:59.98 ID:koBjspF4

日本のREITを外人が買わないのはどうしてか調べたのか？
かつてのバブルでは運用益が何パーセント出せるのか？といった部分を無視されて
異常なまでに高騰した、だがバブル崩壊で不動産は運用益が鼻くそほどしか出ない＝買う価値がない
とみんな気づいたんだよ。
インフレヘッジに不動産とか思っている奴は完全にアホ！　
日本の不動産価格がいかに馬鹿げているか知らなさ杉！

いまや海外投信や海外REITなんて腐るほどある世の中だ。
米、豪、英、中国あたりの不動産価格が落ち着いてきたら
だれが3%の円ジャパンのREITを買うんだ？
アホ丸出し！　鴨丸出し!　

235 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 12:10:46.71 ID:koBjspF4

お前ら電力株厨やETF厨以下だな！

2年後には長期金利が3.5%くらいにはなっているはず

その時REITは5％くらいになっているはず

という事はREIT価格が6割ほど暴落している。

不動産価格の多少の上昇を加えても3割4割は暴落する。

上がったものは必ず下がる。

グロソブが5兆円超えてんだって？

いつまでも日本の老人が円やジャパン資産ばかり買ってくれると思っているなら

そいつはしななければいけないくらいアホ！

来年あたりには必ずREITの大暴落が来る！

236 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 12:38:54.80 ID:XWahtJTR

＞日本の3%リート
平均は3.6%、4-5%の銘柄もざら。

＞日本のREITを外人が買わない
ホテルはGSが買っている。他銘柄にも波及する可能性はある。あくまでも仕手化目的だが。
こうなった時がREITの終焉。

＞海外投信や海外REIT
１ドル90円になったらどうするの？

＞米、豪、英、中国あたりの不動産価格が落ち着いてきたら
まだ全然落ち着かないんですけど。

＞REIT価格が6割ほど暴落している
４割だろ、煽るなよ。

＞来年あたりには必ずREITの大暴落が来る
いいじゃん、今年中に利確するもん。

つまらん釣りに引っ掛かってしまった orz

237 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 12:40:06.69 ID:zMrPjbWz

ちょっと暴落まだｰ？

238 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 12:51:23.89 ID:dskxTFb9

>>235
それじゃ、オレと一緒に、8952でも空売らねぇ？
素直に108万円は高すぎだと思うしね。利回り3％だぜｗ
かく言うオレは、8972の買いを持ち越し、
8952を空売りしているわけだｗｗｗ

239 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 12:56:21.31 ID:9IJSVpsK

しかし景気回復に伴う賃料水準アップで
契約更新時に賃料アップに成功すれば
現在3.5パーセントの利回りも
4パーセントぐらいになったりしないかな・・
妄想か？

240 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 13:00:59.58 ID:dskxTFb9

ところで、銘柄間で利回りについて比較すると、
8952 06年09月期 15,950円 1,080,000円 3.0%
8959 06年04月期 15,300円 1,010,000円 3.0%
両方とも借入金比率も低くないのになぁ？
8967 日本ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾌｧﾝﾄﾞ 06年07月期 13,000円 876,000円 3.0%
は、借金ゼロを考えると、まあ、まだ説明可能か。

他方で、
8984 06年11月期 15,677円 471,000円 5.1%
単純比較で、利回り差2％っていうのは、銘柄の善し悪しがあるとしても、
大きすぎない？
ビライフは私募ファンド系じゃないし、物件自体は結構良さそうなのにね。
しかも、東京グロやスターツよりも利回りが良いというのは全く不可解。
オレもビライフは先月末に売っちゃったわけだが。

241 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 13:13:03.43 ID:XWahtJTR

>>238
高額逆日歩にはお気をつけあそばせｗ

>>240
スターツは5.9%あるぞ。あれは別格だが（いい意味で言ってないｗ）

242 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 14:02:29.06 ID:8X+r0odf

>>240
5.1%というのはどういう計算ですか？
そんなにないはずですか・・・・。

243 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 14:34:17.47 ID:+QUOBnv8

>>240
利回り５％以上じゃないと買う気がしない僕からすると、
利回りの差があるのはありがたい話さ。

244 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 15:56:33.89 ID:Kx6yg72H

>>239
金利上昇と家賃上昇とどちらが早いか？ってところだね
まあ当分は家賃のほうが早いと思うよ

245 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 19:13:23.66 ID:fm23JxWK

リートのカラ売りが最強の投資法と聞いて、
飛んできました。

確実に暴落するんですよね？

246 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 19:22:24.84 ID:oPaFE5OQ

>>245
サーヤご懐妊→東京直下型大地震→首都壊滅→リート大暴落

その通りだよ。ただ、それにはクロちゃんの頑張りにかかっている。
ユンケルでも差し入れしたら？

247 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 19:30:10.25 ID:fm23JxWK

サーヤご懐妊→東京直下型大地震

意味がわからん

248 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 20:15:19.41 ID:R13cYUY6

サーヤの慶事が発表されると地震・津波が起こる法則

249 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 20:19:27.55 ID:3twGfzji

この時代に不動産投資してないのは馬鹿、せめてＲＥＩＴくらい買っとけ

250 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 21:57:54.83 ID:SGDpPGmN

なぜREIT暴落厨は定期的に涌くのか

251 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 22:29:29.06 ID:sced3LpM

>>250
総楽観は暴落だから暴落厨が沸くことは良い事だよ

252 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/03(水) 22:39:48.75 ID:rQW/3pM1

8951が130万目指すぜ！みたいな香具師がでてきたらかなりやばい
今のような暴落厨が涌いてくるのはマシ

253 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/04(木) 03:04:10.33 ID:5w9wX8Ol

まあ先のことは判らないけど
今のところココの住人勝ち組が多いのでは?

254 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/04(木) 05:42:27.80 ID:1zXYc0SM

９月には利上げ
底で息の根が止められかねなくもない

255 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/04(木) 07:41:53.59 ID:TBdR4bcv

ふと思ったんだけど、
リートってほとんど借金して物件買ってますよね？
分配金は借金を返した額から分配されてるのですか？

もしそうなら、例えば10年で借金が返し終わったら、次の分配金から
かなり増えるのでしょうか。
そうすると今の株価も安いのかなと思ったんですけど。

256 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/04(木) 07:48:34.16 ID:ibFonwmW

>>255
んなわけない

257 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/04(木) 07:50:20.47 ID:1zXYc0SM

>>255
今借金経営しているところなら
無借金経営になることを志向せず
新に借金を繰り返すだろうから
大して状況は変わらないと思うよ

258 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/04(木) 07:59:10.25 ID:TBdR4bcv

なるほど、
ってことは、まぁ新たに借金するってことは、
新たに物件を購入していくわけだから、資産自体は増えて、
分配金も増えるだろう、と考えていいですか？

でないと、今の低利率ってありえないような気がしたんで。

259 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/04(木) 08:01:44.45 ID:1zXYc0SM

>>258
それを期待してます
一概に借金が悪い訳じゃなく
規模を拡大していくことで
分配金が増えるとか
あるいは安定化するとか
そういう功利があるから

260 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/04(木) 08:14:14.68 ID:TBdR4bcv

ありがとうございました。

261 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/04(木) 08:27:22.42 ID:hhPiF6SC

虎の目 ◆1dgu21rmMc

262 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/04(木) 08:42:30.05 ID:dtItDBLA

ﾘｰﾄ売った方がいいの？
利上げしたら、暴落って本当かよ？

263 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/04(木) 11:05:02.41 ID:4GRPtrsM

REITの売買の主役は痴呆銀行や投信ですから
よりましな市場である国債を見るのがいいです。
国債が暴落し始めたら、リート売りましょう。

264 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/04(木) 11:31:15.67 ID:wN6dcIyv

>>241
悪い、10月期で計算すると、スターツ5.9％あるな。
>>242
ビライフ、11月期、12004円の分配金、2日終値で計算すると、5.1％になるよ。
12004円×2÷471000円≒5.1％

265 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/04(木) 12:21:29.47 ID:dumPvTjN

>>263
なるほどね。一理あるね。
ただ、国債が暴落せず、上下しながらじりじり下げ、
リートと10年債のスプレッドがこれに合わせてじりじり小さくなっていく場合、
つまり、国債暴落という分かり易いサインがない場合、
（一番ありがちなパターン）、はやり売り時は難しいね。

266 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/04(木) 13:33:52.61 ID:rFiFMjDK

>>264
ビライフは、翌5月期の分配金を上方修正したんですか?

267 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/04(木) 17:26:23.62 ID:8xi4ex0x

日本版ＳＯＸ法関連の市場規模、2006年は975億円・ＩＤＣ調査
　ＩＴ関連調査会社のＩＤＣジャパンは26日、
2008年4月から始まる事業年度への適用が予定されている日本版ＳＯＸ（サーベンス・オクスレー）法に
関連したＩＴ市場規模予測を発表した。
同予測によると06年の市場規模は975億円で、08年にピークの2607億円となる見込み。

　調査は上場企業100社を対象に、ＩＴ関連予算のうちＳＯＸ法対応にあてる金額を聞き取る方法で実施。
ＩＴ市場全体との比較で、ＳＯＸ法関連の需要予測を立てた。
財務会計システムの更新やセキュリティー対策、文書管理システムなどが含まれる。

　企業統治全般ではなく、証券取引法に関連するＳＯＸ法関連の市場に限定している。
ＩＤＣが昨年11月に発表した企業統治全般にかかわるＩＴ関連市場規模の予測では、
2009年に7000億円になるとの見込みを発表している。

[2006年4月26日/IT PLUS]

http://it.nikkei.co.jp/business/news/index.aspx?n=MMITaa002026042006

【日本版ＳＯＸ法とは】
　財務諸表の正確性を企業の経営者に義務付ける法律の総称。
不正な財務処理を防ぐ体制の確立や順守状況の継続的な監視といった
「内部統制（インターナルコントロール）」の構築などを企業に求める。
さらに毎年の決算ごとに経営者による「評価」と公認会計士による「監査」を義務付ける。
金融庁が今国会に法案提出した「金融商品取引法」として成立し、
2008年４月１日以降に始まる事業年度から適用される見通し。
上場企業とその連結対象子会社が対象になる。
内部統制に関する虚偽記載や書類の不提出には刑事罰を科す。

268 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/04(木) 18:02:08.15 ID:jIikCp5R

聞いていいかな。

自分の買った、Ｇリート（野村）。

３、４、５月とへたれっぱなしなんだけど
どうにか、なりませんか？。

６月は、ボーナス月なんでちょっとだけ
期待してますがｗｗｗ。

269 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/04(木) 18:34:37.50 ID:4MbihODJ

>>268
ボーナスとＧリートに何の関係があるのか？？？

270 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/04(木) 21:25:03.70 ID:dtItDBLA

株式市場に資金が入るんじゃない？
クリードは利回りいいけど、だめなんかな…
いっぱい買って失敗した

271 ：264：2006/05/04(木) 21:45:52.57 ID:EGllstuQ

ビライフ、12004円は、07年5月期だった

272 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/05(金) 00:43:09.67 ID:biAG/mW2

>>255
REITにはどんどん借金させてオリジネーターが安く仕込んだ不動産をたくさんかわせないといけないからね
不良債権処理に伴いびっくりするほど安値でビルが入った先行REIT以外は、基本的にオリジネーターとの利害関係が

273 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/05(金) 17:29:01.30 ID:eGYD/cnr

昨日の日経見た人いないのかな？確か、1面と11面
賃料アップが鮮明らしいよ。
週明けは↑なるかな？
長期保有たが、↑ならうれしい。

274 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/05(金) 19:32:47.33 ID:oA3wG9zC

好材料でしょう

275 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/06(土) 11:23:37.90 ID:oss7v8P8

ニューヨークダウ高騰。円高到来。第2次バブルにむけてＧＯ！

276 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/06(土) 14:39:55.64 ID:0bwtHGkb

円高・原油高・金利上昇・消費税率アップ・少子高齢化
足下の景気は良くてもこれだけ重しをつけられたら
数年以内に景気はまた失速しそう
大きく円高に振れるようなら
外債にでもシフトしておこうかな

277 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/06(土) 22:09:07.38 ID:J6wwvQ3J

Link REIT関連でへんなサイト発見
http://www.linkwatch.hk/

278 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/06(土) 22:36:41.12 ID:rGu4NyxU

>>277
うぉ、LINK REITって何かトラブってるの？
公募で当たって、ウハウハ気分だったんだが。
（1.5倍以上になってるので。）

海外REITだと、細かい情報集めるのが難点だね。

279 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/06(土) 22:38:55.36 ID:4eeUzPXe

不動産投資に共同でルール作り・国交省と金融庁
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20060506AT3S2900C04052006.html

国土交通省と金融庁は拡大する不動産投資市場の適正な運営に向けたルール作りに
共同で乗り出す。不動産投資信託（ＲＥＩＴ）などの投資商品は低金利下で急拡大したが、
動産特有のリスクの説明責任などをきちんと果たしていないケースが多いためだ。
両省の局長級の連絡協議会を設置し、具体的な検討を始める。

280 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 01:20:01.04 ID:q5kSStZn

>>278
LinkRETIの公募って、どこの証券会社で申し込んだんですか？
おれの使ってるところじゃ申し込めん

281 ：雪風ファンド再開：2006/05/07(日) 03:20:05.63 ID:08ZzbgmX

個人投資家の味方、
雪風ファンド再開でつ！
http://homepage2.nifty.com/ykf/

282 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 03:59:36.22 ID:2frTwRyM

不動産投信：金融庁が監督強化　投資法人から一斉聴取
http://www.mainichi-msn.co.jp/keizai/seisaku/news/20060507k0000m020111000c.html

　　　　上流　　　　　　　～　　　　　　　　中流　　　　　　　　　～　　　　下流（肥溜め）
(自社SPC)→私募ファンド→(自社SPC)→私募ファンド→(自社SPC)→REIT
の不動産ファンドおわったっぽいな

283 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 10:13:06.25 ID:1YN7pRFa

肥溜め系と肥溜め系じゃないところの分類、お願いします。

284 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 10:33:27.98 ID:2frTwRyM

おれは、有名な肥溜めとされるところは意外と問題ないとおもうけどね
逆に言えば、なにもこんな安値でREITにうっぱらってやる必要はないと。
本音を言えば、私募ファンドでもうすこし転がして、家賃上昇・土地価格値上がりしてからREITに
「適正価格」でうってやればいいとおもってる。
いまREITに「少し微妙な」値段で売ってるのが問題になってるけど、REIT投資家は、いまの利回りのみで買ってるのではなく、
賃料上昇を見込んで買ってるところもいるんだから、こういった考えのところは、いま多少高値掴みしても将来それ以上に
不動産市況がよくなれば十分割に合うと思って投資してるからね。

もし今の利回りのみで買われてるとすれば、国債利回りとの乖離の小ささは説明できないのでは？
REITには純粋なインカムゲイン投資ではなく、やはり株式的な、「将来の値上がり期待」で購入してる投資家が多いかと

285 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 11:24:46.72 ID:lPXBY8HO

>REIT投資家は、いまの利回りのみで買ってるのではなく、賃料上昇を見込んで買ってるところもいるんだから、
こういった考えのところは、いま多少高値掴みしても将来それ以上に
不動産市況がよくなれば十分割に合うと思って投資してるからね。

たとえそう考えていたとしても、目論見が外れたら騙されたと騒ぎ出すだろ？
利益相反の問題は微妙ではあるが、ちょっと言い訳の出来ないのが多すぎる。
○○ハイツにしても、入居率がいい勝ち組物件と言う人もいるが、
入居者は塾員ではなく、専門や外国人が大半。これからどうなることやら。
また既存不適格を考えれば、購入価格はもっと安くなってしかるべき。
あの価格ではリート以外買い手がない。

286 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 12:00:22.53 ID:lRkc1ZRe

>>280
LinkREITは大和だった。ネットじゃダメだった気が。

287 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 12:54:22.17 ID:18/McgmA

＞REITには純粋なインカムゲイン投資ではなく、やはり株式的な、「将来の値上がり期待」で
＞購入してる投資家が多いかと

その通り。空売りなんぞできる時点で、もうインカム投資ではない。

しかし、高値掴みや含み損の問題が雪風レベルでなくもっと大々的に報じられると
REIT大暴落はあるだろうな。でも、売って損を出したりしてないわけだし、地価上昇・
賃料上昇でマスクされているから１－２年は大丈夫だと思う。

288 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 14:08:28.38 ID:obZt6lEK

http://www.asahi.com/life/update/0507/005.html

8962でてるぞ。

289 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 14:31:44.99 ID:RuKLNbLK

今日は日曜なのに朗報続出だね
個人投資家にとっては頼もしい限り

290 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 15:14:09.61 ID:+ShQ5X9r

今朝のがっちりマンデーで、森永さんがJ-REITがお勧めだって言ってたね

291 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 16:20:09.91 ID:4JJIOQdR

>>282
漏れ保有のreitは助かった・・・

ｷﾞﾘｷﾞﾘ危なかった。。。。ﾎｯ。。

292 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 16:24:45.37 ID:z7f4vInB

>>269

ちょっと、遅れたけどレスします。

Ｇリート（野村）って、３、６、９、１２月が
普段の月より、分配金が多いですよ。

※ボーナス分配とは、主にキャピタル・ゲインからの分配であり、
毎月の分配金に上乗せして支払われるものです。

てなことで、３月は分配金が４５０円（５０＋４００）
でした。

だから、６月も期待してるわけ。

でも、円高による基準価格の暴落
なんとかなりませんか？。

この分でいくと、６月は特別分配金の可能性大かな？。

293 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 16:43:19.51 ID:Z3coXQY3

>>291
どうやって調べたんですか？

294 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 16:43:59.53 ID:42xr0gD0

>>283
私募ファンドから高値で物件を購入しているという批判があるのは、
ダビンチ、クリード、イーアセット、私募ファンド系3兄弟だね。
ただ、どこも利回りは良いし、本当に物件を高値掴みしているのか、そこはそれぞれの判断だね。
2003年夏辺りまでは、先行リートについても、不良債権関連物件の“肥溜め”との批判もあった。
しかし、今では不良債権がらみの物件を、安く購入していたということで(多分結果論)、
これが先行リートの含み益の源泉となっているし。
森トラなんかも批判散々だったが、今から思えば結構いい銘柄だし、
福岡も言われていたほど悪くはないと思っている。
将来の見通しを含めて、どう考えるかは人それぞれ。

295 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 16:54:52.24 ID:8krWAQZS

>>294
そうだよなあ8951とか
さんざんなこと言われて
利回り５％あったし
安くなるなら買いたい

296 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 17:15:45.85 ID:BJpgqC7u

森トラはともかく福岡はちょっとなあ……

297 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 17:20:11.44 ID:1YN7pRFa

>>294
ケネディクスは肥溜めじゃないんですか？
ダヴィンチやクリードとは違うの？

298 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 17:21:29.63 ID:1YN7pRFa

>>292
分配金を払った分、基準価額が下がること知ってます？

299 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 17:29:16.93 ID:z7f4vInB

>>298

チャート見れば当然でしょ。

あと、自分はゴールドＢ（メリル）を積み立てしてるんで
８月の分配金受け取り後、
スポットで突っ込む予定。

300 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 17:31:21.12 ID:42xr0gD0

ケネとジョイントも、私募ファンド系。
ただ、ダビンチ、クリード、イーアセットほど物件押しつけはないかな？
と、個人的には思っている。
シングルレジには、クリードが関与している。しかし、クリードは1/3だったかな？
純粋クリードとはちょっと違うと思っている。

301 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 17:36:58.76 ID:FL9TK5ED

>>288
日本レジデンシャルの買い煽りｷﾀｰのか？

302 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 17:41:14.77 ID:vDO/qnua

ＲＥＩＴって基準価格ってあって発表とかしてるの？ＥＴＦは一応あるけど。

303 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 17:46:21.94 ID:8krWAQZS

>>302
ＰＢＲって計算してるからあるんじゃね？
どこにあるかよく知らん

304 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 18:05:10.43 ID:tX3ykUEl

[不動産投信]金融庁が監督強化　投資法人から一斉聴取
http://news.livedoor.com/webapp/journal/cid__1928291/detail

305 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 18:16:21.38 ID:Z3coXQY3

監督が強化されることは投資家にとってはいいことでないか？

306 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 18:20:31.33 ID:Jltb7pdP

明日は報道の内容に嫌気をさして、REIT総崩れ？
こういう時に安く仕込めるといいんだけどね。
でもなかなか難しいよね。

307 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 18:25:48.21 ID:2frTwRyM

>>305
REIT投資家にはよくても、オリジネーター株投資家にとっては

308 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 19:29:06.27 ID:BAgh8Idw

ほとんど影響ないんじゃまいか？

309 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 19:32:50.54 ID:KUerU2xL

>>299
スポットで突っ込むってゴールドＢにですか？
まだまだ上がると考えてるんですか？

310 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 19:37:22.13 ID:OEvbIofb

確かに冷静に見れば、「適正なものとするよう監督する」
これは悪くはないな
市場はどう受け止めるんだろ

311 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 20:09:19.69 ID:QHtg9b71

▲2%とみた

312 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 20:55:08.65 ID:XQ11r576

明日は、リート投資家の銘柄分析が試される相場になりそうですね

313 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 23:19:27.10 ID:5ZVtqOjj

三兄弟に連れ安するところがあれば買いかな

314 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/07(日) 23:52:56.33 ID:Z3coXQY3

３兄弟は下げ確定ですか？

315 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 03:42:16.39 ID:5nFjGmpV

３兄弟でも、ＤＡは強いと思うぞ
全部オフィスだし、地価・家賃上昇を見込んで

316 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 08:31:00.47 ID:IRpHx3oK

今朝の気配値は全般的に高いような...。

317 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 10:51:15.97 ID:NjZCj79g

リート、今日も高いね。
ビルファンドすごいな。
確かに先行リートでは割安だったけど。

318 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 12:40:59.74 ID:ngB30iFg

今日のリートは強い、俺の保持している銘柄を除いては...orz

319 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 13:19:32.22 ID:a+3KPl/m

ずっと８９５１の空売りでこつこつ稼いでいたのに本日全て吐き出しました。

320 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 13:39:41.75 ID:3hngo1Cg

菱和ライフクリエイト (8896) の社長が逮捕されたけど
絡んでないよね?

321 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 14:42:05.84 ID:UiJ9gjBX

業容が違うからどうだかね？

322 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 15:05:09.83 ID:0RIRT3PP

菱和からマンション一棟買いしたリートもあるかもしれないね。
でもマンション自体に問題は無いだろう。

323 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 15:08:01.84 ID:UiJ9gjBX

>>322
所有権絡みでトラブルがあるとかない？

324 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 15:47:46.01 ID:oVqp8Nu7

>>323
さすがに、建物や敷地が他人の物だったなんてことは無いでしょう。

325 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 15:50:01.01 ID:3SoOEgz8

今までずっとひしわだとおもってた

326 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 15:54:32.97 ID:rXqZeD6i

今日は凄かったな。
円高で逃避的に資金流入か？

327 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 16:04:14.61 ID:8ke0td6I

16:00 89590 Ｒ－野村ＯＦ平成18年4月期運用状況の予想の修正及び平成18年10月期運用状況の予想に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/45080530_20060508.pdf
16:00 89590 Ｒ－野村ＯＦ新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/25080530_20060508.pdf

328 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 16:05:11.16 ID:aAdLUBLy

ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!

329 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 16:22:38.69 ID:UiJ9gjBX

東急なんだこれ？

330 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 16:23:45.29 ID:UiJ9gjBX

>>327
野村爆下げキボンヌ

331 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 17:29:19.00 ID:NjZCj79g

やっぱり不動産業界というのは、ヤミの世界と繋がっているところもあるんだね。
流石にREIT関連では黒いつながりは無いと思うけど、どうなの？
マンション開発とかで、地上げとか何かで、関係することはないのかな？
先行リートは問題ないと思うけど。

332 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 18:22:08.67 ID:liQuPSIJ

2466のパシフィックゴルフは不動産になるのか？

333 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 20:14:42.59 ID:+wOxjKht

パシゴは、8981とタイアップして配当金ほしいでつ。

334 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 21:22:38.77 ID:1oJdTjOH

JREIT　　　３．５５％（▼０．０６％）
円債０５年　１．３８％（△０．０４％）
円債１０年　１．９８％（△０．０５％）
円債２０年　２．２８％（△０．０４％）
円債３０年　２．４９％（△０．０３％）
電力株　　１．８８％（▼０．０２％）
ガス株.　　　１．３６％（▼０．０１％）
米債１０年　５．１１％（▼０．０２％）
欧債１０年　３．９９％

335 ：saitama_king：2006/05/08(月) 21:34:19.92 ID:4i/vPv8p

いい銘柄教えてくれ

[email protected]

336 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/08(月) 23:48:37.82 ID:C0p+QN/F

おまいら8980申し込むの？

337 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 00:12:57.89 ID:EAdTHLRb

公募割れするだろ

338 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 00:36:15.64 ID:rJxrsOkq

あ

339 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 10:10:21.67 ID:a2qg8phB

トップニートはなんでこんなに上がる？

投資買い直前に必死で売ったのに。
持ってれば良かった。

340 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 10:14:19.65 ID:EAdTHLRb

君が売ったからｗ
個人に売らせて
大口が買い上がる

341 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 10:42:29.89 ID:nXpX5/z9

8980は一度ケチがついた銘柄だからねえ。
それを48万で売ろうというのがずうずうしい。
45万でも高いんじゃないか？初値がこの値段ならまだしも。
これじゃ公募のメリット無いじゃん。

342 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 11:11:24.63 ID:VzEvCvA5

俺の保有リート３銘柄が下げ止まらない。
少佐、助けて下さい。

343 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 11:17:41.91 ID:+IT4gJrY

>>342
「無駄死にではないぞ」（敬礼

344 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 11:23:09.51 ID:EAdTHLRb

今日はリートはダメだね
昨日は上がりすぎた
明日も下落基調かもね

345 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 11:48:39.17 ID:lICmvTmz

トップリート初値買い特攻隊、任務完了！
たとえ80マソになっても文句は申しません（嘘）
次の任務は野村空売り決死隊！逆日歩攻撃をかわせ！

346 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 11:48:45.40 ID:tjxTmp33

>>342
少佐クラスじゃ３銘柄も買い上がるほど金もってねえだろw

347 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 12:06:24.89 ID:fGmPca+3

>>342
その３銘柄ってどこ？

348 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 12:26:55.29 ID:qORD4oiD

トップ57万で仕込んだが、ここまで騰がると売るかどうか迷う。
このまま死ぬまでホールドするかね。

349 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 12:52:43.63 ID:9z3ClQoU

その価格で買ったのなら売らなくていいよ。
売り買いを悩むのは、ＲＥＩＴを担保にしてる建玉の方。

350 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 13:34:48.93 ID:EHxHaUM9

>>347
３銘柄はプロスペクトとJシングルとビライフですよ。
あなた買い上げて下さいよ。

351 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 15:03:08.93 ID:3CRST0v8

今日は激しかったな

352 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 15:09:43.18 ID:9z3ClQoU

スターツ、このくらいの価格が続くなら、毎月入ってくるリートの
分配金で買い増ししていけるのに。

353 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 15:18:49.34 ID:CW2+vYLD

暴落だと思っても引けの一発だけでプラスまで持ってくるから、最後までわからんのがＲＥＩＴ

354 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 15:45:40.20 ID:fGmPca+3

>>350
その３銘柄のうち、プロスペクトとJシングルはホルダーだよｗ
2口ずつね。
プロスペクト、今日、406、405、404では買ったよ。
シングルレジは、40万割れで買ったのがあるから、
そこまで下げないと買い増す気にならないよ、悪いね。
ビライフは、先月末で売っちゃった。
ビライフ、そんな悪くないと思うけど、
とにかく、レジ系は何処も厳しいから、
45万割れじゃないと、買えないよね。

355 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 17:24:29.08 ID:fGmPca+3

>>341
REITの新規上場の場合（売出方式ではない場合）、
公募価格はあんまり大きな意味は無いんだけどね。
公募価格が低ければ出資総額が少なくなり、
その分借入金が増加する可能性が高い。
その場合、確かに利回りが良くなるかも知れないが、
財務は悪化する。
公募価格が高ければ、利回りは悪くなるが、
その分財務は良好となり、外部成長余力が高丸という関係に立つ。
公募価格が幾らにせよ、一口辺り純資産の価格は候補価格と“ほぼ”同じになる。
(公募価格が全て出資とはならないけど)

つまり、公募に応じる人は、LCPの取得予定物件と価格の妥当性を見るべきで、
公募価格が高いか低いかは、本来的には余り意味がないはずなんだけどね。
売出型だったら、べつだよ。

356 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 17:34:17.06 ID:JxN2aSLr

>>354
少佐に助けを求めた３銘柄の保有者です。
今日はプロスペクトを406000円で5口、Jシングルを440000円で5口買い増ししました。
だんだん熱くなってきましたよ。買付余力も少なくなってきました...。　　

357 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 17:51:23.89 ID:fGmPca+3

>>356
熱くなる気持ちはよく分かりますが、ここは冷静に…
自分はプロスペクト、悪い場合、38万円割れもあると踏んで購入しているので、
(もっと下があるかも知れませんが)
余力は十分に残して下さいね。

358 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 17:55:39.82 ID:uKu0gYvd

この手の株をキャピタルゲインで一喜一憂するのはどうかと思うよ。
なら買わなきゃいいのに

359 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 20:41:07.19 ID:RwL/g4uj

エルシーピー投資法人はどうなんでしょうか？
IPOを狙うべきなんでしょうか？
見送りでしょうか？

360 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 21:48:46.60 ID:05jzHQ5y

JREIT　　　３．５６％（△０．０１％）
円債０５年　１．４１％（△０．０３％）
円債１０年　１．９７％（▼０．０１％）
円債２０年　２．２８％
円債３０年　２．４８％（▼０．０１％）
電力株　　１．８７％（▼０．０１％）
ガス株.　　　１．３７％（△０．０１％）
米債１０年　５．１３％（△０．０２％）
欧債１０年　４．０３％（△０．０４％）

361 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/09(火) 22:03:29.94 ID:EAdTHLRb

>>354
レジデンス系で

ユナイテッド
ニューシティ
クレッシェンド
日本レジデンシャル
ビライフ

というところか

362 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 02:26:45.81 ID:oCydyMtF

>>359
みんな公募割れを買って投信買いにぶつけようと考えているからね・・・。
初値は公募を上回るかもしれない。機関が株価を乱高下させるかもしれない。
まあ、IPO、初値、ナンピンと分散して買い集めれば勝てると思うよ。
投信買い需要があるのだけは100%確実だから。IPO全力だけはやめておこうね。

363 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 05:54:34.46 ID:ejZ8nfDV

>>358
REITってキャピタルゲイン目的で買うもんだろ
インカムゲインで買うなんて、銀行とかよほどヒマはところだけでしょ？

364 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 07:23:33.17 ID:QO0C67C8

リートの平均利回りを見ればキャピタルロスもありえる
桑原桑原

365 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 07:24:12.02 ID:2AZToIT9

漏れもキャピタルゲイン目的でREIT買ってる。
ただ、儲からなければ分配金をもらって塩漬け。
３兄弟じゃないけど、プロスペクト・ニューシティは、塩漬け決定。
・・・・・・orz

366 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 10:28:58.18 ID:Rbc1Rzy9

ＴＯＰの７１万の板喰っちまうかな

367 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 11:08:43.59 ID:YvKaDS95

>>366
９６００万円かかりますね。

368 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 11:15:01.01 ID:9zpsGqsM

リートで塩漬けしてると気が狂いそうになるな

369 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 11:19:20.38 ID:QsJixLwx

>>368
切っちゃえ　斬っちゃえ　伐っちゃえ

370 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 11:48:17.13 ID:id6LZEYV

>>368
普通の株塩漬けするよりはるかにましだろ

371 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 12:45:51.90 ID:pO9Vtmtv

分配金大きく減らなければ2～3年で元はとれそうだしね

372 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 13:47:25.46 ID:b6+JUaWF

今後30年以内に首都圏でマグニチュード７以上の規模の地震が起きる確率
70%だってよ

373 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 14:02:47.87 ID:x+fKrsij

30年後なら解体費用が節約できていいかもしれない

374 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 15:27:02.93 ID:qXxEsaXA

>>365
覇気のないレジ系３兄弟、ニューシティ、プロスペ、シングルレジ。
なんか、レジ系だと、兄弟が増えそうだね。
LCPも加わりそうだし。
ビライフも兄弟かな？

375 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 16:43:26.39 ID:QO0C67C8

>>371
その都度大幅下落するですがｗ

376 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 18:18:13.09 ID:wraKKLLU

375、意味不明。

377 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 18:59:31.08 ID:QO0C67C8

>>376
ぷｗ

378 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 19:26:55.12 ID:A0LNlvgQ

トップリートどこまでいく？

379 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 22:12:40.49 ID:0BtaBk0Y

プロスペクトとＪシングル、そろそろ底値も見えてきましたか？
明日の朝に目が覚めたら『前日比＋30000』なんてことがあれば嬉しいのですが...。　　

380 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 22:23:42.04 ID:NndjvlmX

そろそろ利上げが開始されるようだけど、
そうなるとリート的にはどうなの。
たとえば利上げ発表があったらパニック売りとか来たりするもんなのかね。
初心者でｽﾏｿ

381 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 22:50:30.34 ID:13l3fzfC

JREIT　　　３．５９％（△０．０３％）
円債０５年　１．４９％（△０．０８％）
円債１０年　２．００％（△０．０３％）
円債２０年　２．２９％（△０．０１％）
円債３０年　２．４７％（▼０．０１％）
電力株　　１．９６％（△０．０９％）
ガス株.　　　１．３７％
米債１０年　５．１１％（▼０．０２％）
欧債１０年　４．００％（▼０．０３％）

382 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 22:51:58.85 ID:VYQpm5xm

>>375
“その都度大幅下落するです”
権利落ちの都度、大幅下落するということか？
権利落ちしても、次の権利取りまでに回復すれば問題ないわけだが？

383 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/10(水) 23:04:49.47 ID:oCydyMtF

グロソブみたいにタコ足配当だったらﾃﾗﾜﾛｽ

384 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 00:47:44.45 ID:ZTz8m979

国債10年物が年2％か。
国債が欲しくなってきた。
国債もリートのように手軽にネット売買ができるといいのだが。　

385 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 01:55:42.06 ID:54xfrvS0

国内リートのみに投資する主なFOFへの資金流入額
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1147280032476.gif

386 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 03:14:57.13 ID:4p/j3Ok0

世界家主てどうよ？
ここは話題にならないの？

387 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 08:13:19.57 ID:gqL6dbDI

>>386
世界家主は不動産投信の投信だバカチン

388 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 08:47:45.09 ID:gwgYDubP

8954と8957
MSCI採用候補だったが、外れた。

389 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 08:48:59.13 ID:hSkEH3Ps

採用濃厚だっただけに下がるかな

390 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 08:53:12.26 ID:4RKa1oKL

あーあオリックスど下落するかと思ったのになあ

391 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 08:57:21.62 ID:4RKa1oKL

あーあ東急もスルスル戻っていくよ

392 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 10:19:05.35 ID:If7KPde8

ＴＯＰきのう出てた７１の蓋また出せよ

393 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 11:26:52.22 ID:2HI5Gb6R

>>388
MSCI採用銘柄ってどこでわかるのですか？
www.msci.comは古いデータしかないです・・・

394 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 11:28:08.69 ID:ifonnvBH

8952を空売りしていたが、上昇する度に売り建てて、
今日漸く、105と106で買戻しが出来た。ホット一息。
結構な金額を売り建てていた割りには利益は僅か…

395 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 11:38:53.65 ID:gwgYDubP

>>393
ここらしい
http://www.msci.com/stdindex/index.html
http://www.msci.com/smallcap/index.html

396 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 11:39:53.13 ID:4RKa1oKL

前引けの買い上がり銘柄多数

397 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 11:40:47.74 ID:gwgYDubP

ロイターが手っ取り早いか
http://rfweb.reuters.jp/mars/perl/get_story.pl?pnac=nTK2810712&take_time=20060511093445&keyword=msci

398 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 11:41:45.86 ID:gwgYDubP

05/11 09:34 再送：長谷工など21銘柄を新規採用、7銘柄を削除＝ＭＳＣＩ定期構成銘柄見直し

＊一部の企業コードを差し替え、再送します。
　
　［東京／ニューヨーク　１１日　ロイター］　モルガン・スタンレー・キャピタル・インターナショナル（ＭＳＣＩ）は、スタンダード指数の指数構成銘柄に関する定期見直しを発表した。
日本株からは新規に２１銘柄が採用され、７銘柄が削除された。
　新規採用銘柄は、長谷工<1808.T>、エディオン<2730.T>、ダヴィンチ<4314.T>、パーク２４<4666.T>、ラウンドワン<4680.T>、大塚商会<4768.T>、ＡＣＣＥＳＳ<4813.T>、日製鋼<5631.T>、
住友チタ<5726.T>、東邦チタニウム<5727.T>、オークマＨＤ<6103.T>、ＯＳＧ<6136.T>、ダイフク<6383.T>、新光電工<6967.T>、東海理<6995.T>、東京精密<7729.T>、アーク<7873.T>、
アシックス<7936.T>、札幌北洋ＨＤ<8328.T>、日立ハイテク<8036.T>、阪神<9043.T>。
　
　削除された銘柄は、アリアケ<2815.T>、石原産<4028.T>、タクマ<6013.T>、サンデン<6444.T>、アンリツ<6754.T>、日立ソフト<9694.T>、ニチイ学館<9792.T>。
　
　また、自動車部品大手のジェイテクト<6473.T>がＭＳＣＩコクナイ大型２００に採用されることとなった。
　
　いずれの銘柄も、５月３１日の終値ベースで指数に組み込まれる。
　
　※記事中の企業の関連情報は、各コードをダブルクリックしてご覧ください。　
　　

399 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 13:26:47.69 ID:2HI5Gb6R

>>395, 397, 398
ありがとうございます。
8954や8957も噂があったのですね。今回ダメでも８月に期待できますか？

400 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 15:31:03.19 ID:ifonnvBH

>>379
うぅーん、残念だったね。
シングルレジは底を打った可能性があるけど、
プロスペクトは今日も安値更新、お見事。
発表されている分配金の額を信用していいかどうかの問題はあるけど、
単純に利回り計算をすると、レジ系にしては利回り悪いからねぇ、プロスペクト。
まあ、オレもホルダーなんだがｗ

401 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 15:45:04.14 ID:FsOR7ylm

>>400
プロスペクトついに40万円を割ってきましたね。

今日は397000円で5口買い増ししました。
だって明日の朝に目が覚めたら『前日比＋30000円』なんてことがあるかもしれないのに、
眺めているだけでは"臆病者"の烙印を押されかねませんから。

402 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 15:46:15.50 ID:gwgYDubP

8969、先週420000で買った28枚、火曜日に411000でブン投げたら、崩れていった。
逃げといてヨカタ。

403 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 17:00:57.42 ID:ifonnvBH

>>401
397000という購入価格は、“今日までのところでは”悪くないと思いますよ。
明日の朝に目が覚めたら『前日比＋30000円』なんてことあり得ますが、
逆に、－30000ということもあるかも知れません。
難しいところですね。

404 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 17:05:20.75 ID:JDO10btC

リートは、金利が上昇する場合、
他の債券の利回り等との比較から売却され、
価格が下落することがあります。
また、金融機関等から借入れを行うリートは、
金利上昇時には金利負担の増加により収益性が悪化し、
価格の下落および配当金の減少が生じる可能性があります。

405 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 17:18:51.26 ID:ifonnvBH

>>402
損切りはとりあえず正解だね。
でも、売値411を超えてきたらそんな気分になるので、
どこか安いところで買って下さいなｗ
40万円割れはどうですか？

406 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 17:55:32.27 ID:iqTchOxe

今、世界中でエタノール産業が急拡大しています！例えば今日の朝刊だけでもこんなに・・・・

（日本経済新聞5/11朝刊）需要増加を背景に米エタノール産業が急拡大している。全米で三十五カ所の精製所が
建設中で、生産能力は昨年末時点に比べ五割以上増える見通し。設備投資資金の調達のため株式を新規公開
（ＩＰＯ）する動きも活発で、ベンチャーキャピタルなどの資金も集まり始めた。輸入促進策を求める声も強まってお
り、ガソリン高が続く中、自動車用の代替燃料として一段と普及する見通しだ。。。。（中略）。。。。ブッシュ米大統
領が今年の一般教書演説でエタノール利用促進を強く打ち出し、ガソリンに混ぜて燃料として使うための需要が急
増。米国内のエタノールスタンドは今年初めの時点で約六百カ所しかなかったが、ゼネラル・モーターズ（ＧＭ）は石
油大手と連携して二―三年内に一万二千カ所に増やす。ＧＭは「人口の七〇％に対応できるようになる」としている。

（日本経済新聞5/11朝刊）エタノール関税、米で軽減策検討も、ガソリン高、抑制期待。

そこで注目なのが「2108　日本甜菜糖」。この会社、ただの精糖会社と思ったら大間違い。実は甜菜糖を利用した
バイオエタノールの研究を推進している（四季報）。

407 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 21:02:31.32 ID:4RKa1oKL

プロスペクト４．１７％しかないジャン・・・・

408 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 21:11:14.98 ID:+dDBtWbw

野村２．８９％しかないジャン・・・・

409 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/11(木) 21:20:29.92 ID:54xfrvS0

JREIT　　　３．６０％（△０．０１％）
円債０５年　１．４９％
円債１０年　１．９７％（▼０．０３％）
円債２０年　２．２６％（▼０．０３％）
円債３０年　２．４３％（▼０．０４％）
電力株　　１．９９％（△０．０３％）
ガス株.　　　１．３７％
米債１０年　５．１５％（△０．０４％）
欧債１０年　４．０５％（△０．０５％）

410 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/12(金) 00:15:33.03 ID:zM+GoE/2

最近は郵便局で世界REITファンドみたいなのを
売ってるんですね。
手数料の二重取りとかは判るけど
ちょっと話聞いてみたいかも。

411 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/12(金) 07:07:00.78 ID:gGyO13DE

今日は日経大暴落でリートに注文が集まるかな？

412 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/12(金) 07:07:35.30 ID:gGyO13DE

でも円高要因の１つがゼロ金利解除期待だろうから・・・・
はてさてな

413 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/12(金) 08:22:15.85 ID:qd/bEHiO

でも、リート以外期待出来ないかもね

414 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/12(金) 09:09:39.21 ID:kSXlt1XU

プロレジ、397の売り板70口、ほんとかよｗ

415 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/12(金) 10:30:18.60 ID:QZj0RVTj

ＳＱで株の方は大商いだが、8955なんかは閑散としてる。
先日372,000円で５０枚も利食えたのが信じられない。
９日に、4,076枚も出来たが、今日は千枚に届かないだろう・・・。

416 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/12(金) 11:13:24.35 ID:GhmiKxnq

>>414
増資でも察知して大株主が先に売ってきているのでは？

417 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/12(金) 11:19:04.72 ID:lRiyAyWN

>>416
そうだとしても、こんなに下げた状態じゃ、きっと増資も出来ないね。

気が付けば、日経－400か。あんまりオレには関係ないが。

418 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/12(金) 13:25:17.16 ID:JrMm5/wo

>417
関係ないか、いいねえ　君　天才くん？
何で運用しとるん？

419 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/12(金) 14:35:42.54 ID:UPH2xpiX

05/12 14:35 日本ビルファンドのアウトルックを安定的からポジティブに変更＝Ｓ＆Ｐ

　［東京　１２日　ロイター］　スタンダード＆プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は、日本ビルファン
ド投資法人<8951.T><0#8951=JFI>の長期会社格付けに対するアウトルックを安定的からポ
ジティブに変更した。
　Ｓ＆Ｐによると、今回のアウトルックの変更は、資産規模の拡大に伴い資産の質や集中
リスクが改善していること、内部成長を重視していく過程で、レバレッジ・コントロール
がより保守的となり、資本構成や収益性、利払い余力などの財務内容が改善すると考えら
れることに基づく。長期・短期格付け、既発債格付けは据え置いた。

　アウトルック変更
　日本ビルファンド投資法人
　新：旧：
　ポジティブ安定的
　据え置き
　Ａ　長期会社格付け、第２─７回無担保投資法人債（既発債）
　Ａ─１　短期会社格付け

　※記事中の企業の関連情報は、各コードをダブルクリックしてご覧ください。

420 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/12(金) 15:03:27.91 ID:Oy9Wqmgi

引け際値が飛んでる銘柄いくつかあるが
バスケット買いでもはいったのかな?

421 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/12(金) 15:07:27.23 ID:UPH2xpiX

プロスペクト、引けで6枚買えてる・・・・

422 ：417：2006/05/12(金) 15:25:12.43 ID:lRiyAyWN

>>418
関係ないというのは、あまり気にしていないと言う意味。
一般の株式は、去年9月に買ったのが最後で、
その後売買していないので（2000万円相当をホールド）、
基本的に日経平均16000や17000あたりで上げ下げしても、
含み益が上下するだけで、あんまり関係ないという状況。
なにせ株式はどれも高いので、
この高い水準じゃ、銘柄を調べる気にもならないというのが、自分の実感。
もし14000円くらいにまで下げたら、何か買うかも知れないが。

話はかわって、プロスペクト、399で売れて、とりあえず一息付けた。

423 ：山師さん＠トレード中：2006/05/12(金) 19:41:37.62 ID:XxmO1T83

トップリートの値動きについての件

424 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/12(金) 21:37:17.47 ID:gGyO13DE

しまった
なんでも
いいから
バカスカ
買えば
よかった
のによ！

425 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/12(金) 21:38:00.23 ID:gGyO13DE

>>420
いつものことで
引け成りでしょ
つまりそれだけ
期待もされてる
買えば良かった

426 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/12(金) 23:58:21.69 ID:y/tKGuum

下がったのでケネディクスとリテールファンドを昼休みの終わりに買ったのだが、
帰ってみてみると前日比プラスになってる。結構驚いた。
ビライフとアドバンスドレジデンスは迷ったあげく止めたのだが、
こっちもやめて正解だった。

427 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/13(土) 00:37:05.82 ID:X51xsXLQ

>>423
トップ、残った板スカスカなので
月曜に今日の終値近辺で寄るかどうかは微妙だね

428 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/13(土) 01:36:23.73 ID:lwGbaEvz

JREIT　　　３．５９％（▼０．０１％）
円債０５年　１．４９％
円債１０年　１．９９％（△０．０２％）
円債２０年　２．３０％（△０．０４％）
円債３０年　２．４７％（△０．０４％）
電力株　　２．０１％（△０．０２％）
ガス株.　　　１．４１％（△０．０４％）
米債１０年　５．１８％（△０．０３％）
欧債１０年　４．０８％（△０．０３％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　先々週末比
日経２２５　　　　０．９８％（△０．０６％）
東証１部（加重）１．０４％（△０．０５％）
優先出資証券　２．２９％
(～5/12)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1147451617816.gif

429 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/13(土) 04:59:24.69 ID:UL/OWOMq

なんかさ、NHKで「ファンドが物件転がしやってて、またもやバブル」みたいなのやってたよね。
クローズアップ現代かな

430 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/13(土) 07:47:19.02 ID:Sv5XtUbd

怪しげなところなのに急上昇したところは

ぁゃιぃ

431 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/13(土) 16:26:51.51 ID:Cs2WEnbt

>>429
特報首都圏な。
不動産投機を推奨するような含みもあって、NHKでやっていい番組なのかどうか疑問に思った。

432 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/13(土) 17:24:06.03 ID:/fFaHhMm

>>427 トップの残り板の件ですが、
一日違えば、気配は大違いなので、月曜日は全く関係無いと思われ。
こちらの観測とすれば、また上昇する可能性の方が大きいでしょう。

433 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/13(土) 18:58:54.87 ID:/fFaHhMm

>>429 見れなかった。残念。

434 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/14(日) 12:43:25.84 ID:1b4QYpIS

REITの空売りが儲かるときいて早速やってきますた＾＾
海外では10％REITも多数存在する現在で3.5％のリートを大事に握り締めている
アホが多数存在するスレはここでつか？

435 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/14(日) 12:47:55.59 ID:1b4QYpIS

REITは松井で無期限信用での空売りできるのか？
空売りしまくってここのアホ達をなぶり殺しにしてやろうぜっ!!!!!

今の長期金利が2%だけど、谷垣は3%くらいまでは許容範囲だと言っているんだぜっ!
4%超えたらREIT価格は半値まで下がるのは確実だから＾＾

まってろよーアホどもっ！　俺様が空売りでなぶり殺しにしてやるっ！

436 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/14(日) 13:00:01.32 ID:/TYZ31VH

http://www.matsui.co.jp/netstock/meigara_list/generalsell.html

437 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/14(日) 13:38:25.27 ID:ar0UJuDC

435 よろしくたのんます！

438 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/14(日) 15:01:09.24 ID:nKzkphue

某幹事証券からLCP20口買ってと泣きつかれた。
また次のIPOもらうために買ってやるか・・・

439 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/14(日) 15:54:31.35 ID:wcx1sB/l

>438
引き受けてくださりありがとうございます
引き受け手がいないもので

440 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/14(日) 16:11:18.40 ID:iE5wU7dJ

円高、利上げ、インフレに動きそうな気配ですが、どのような商品がお勧めでしょうか？

441 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/14(日) 16:45:34.62 ID:rrxFrtCK

>>440
金・油・銅

442 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/14(日) 18:15:34.74 ID:dls07S9C

>>435
いいこと聞いた
半値で指して待つ

で、いつまで待てばいい？

443 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/14(日) 19:49:43.37 ID:4nvTaJ4L

>>442　馬鹿はほっときましょう。

444 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/14(日) 20:59:37.46 ID:k1+6nw1v

野村のグローバルREITオープンを勧められている
投資信託ビギナーです　
今の状況（円高・金利等）で、購入してもいいでしょうか？
よくわからないもので、どなたか教えて下さい。

445 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/14(日) 21:09:26.48 ID:HM2rDp76

理解してから手を出せ

446 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/14(日) 21:46:24.42 ID:69yBYS1P

>>444
やめとけ

447 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/14(日) 22:28:16.59 ID:SIRbm36J

来週末、8959野村を購入するか、公募に申し込むか、悩むところだ。
というわけで、みんな８９５９の空売りは来週末までにね！

448 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/15(月) 18:35:36.18 ID:n8jj0+F7

Eトレでエルピーシーの抽選中

449 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/15(月) 20:39:43.64 ID:4Cg4vbj/

LPC46万で決まったみたい。
仮条件の下限じゃないの？
投売りされるのか？割安感で買われるか？さて、上場日どうなるかな？

450 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/15(月) 21:41:22.96 ID:LvephEsR

JREIT　　　３．６０％（△０．０１％）
円債０５年　１．４８％（▼０．０１％）
円債１０年　２．０１％（△０．０２％）
円債２０年　２．３１％（△０．０１％）
円債３０年　２．４８％（△０．０１％）
電力株　　２．００％（▼０．０１％）
ガス株.　　　１．４１％
米債１０年　５．１８％
欧債１０年　４．０６％（▼０．０２％）

451 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/15(月) 22:23:29.65 ID:kAnfK2l+

人気無かったってことでしょ？
でも安いから投げ売りも出ない
ちびちび上がるかもね

452 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/15(月) 22:35:36.34 ID:4Cg4vbj/

いや、そんなことはないでしょ。
投げる奴は投げるよ。
例えば、1単位しかなければ損しても多分2～3万くらいでしょ。だから、1単位とか2単位くらいしか当選してない人は投げてくるんじゃないの？
戻るまで40万以上寝かせておくより3万くらいの損ですんだらいいと思って売ってくる奴は多いと思う。
クリードやビライフと違って下限で決まったから注目だし、今後の新規上場にも影響するかもね。

それより、投資法人は想定の下限の金額しか入ってこないから物件の取得計画とかに狂いが生じたりそれによって予定分配金の減額なんかはありえるのかな？

453 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/15(月) 22:38:35.94 ID:kAnfK2l+

>>452
>想定の下限の金額しか入ってこない

でも想定内なんだから問題ないはずだよ

454 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/15(月) 22:43:39.93 ID:msSpJ1re

下限は450000れすよ

455 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/16(火) 07:06:24.25 ID:4+FRm1jl

上限じゃないから、公募割れしても、言い訳できるからいいんじゃない？

456 ：452：2006/05/16(火) 07:39:51.16 ID:Pvbl+2+9

>>453
上限で決まるだろうと思って計画を立てていたが、2万も安い金額で決まってしまったのであわてているとか。

>>454
すまん。下限は46万かと思ってた。

457 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/16(火) 09:23:29.55 ID:J+95Qq/v

>>456
普通そんな計画は立てないと思うよｗ

458 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/16(火) 10:12:04.97 ID:J+95Qq/v

２回分の予想分配金一覧が読めるページを知りませんか？
１回分ならあるんだけど・・・・

459 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/16(火) 12:57:16.33 ID:M8ljJClo

エルシーピー投資法人ってどうよ？

460 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/16(火) 14:33:53.79 ID:dLxDS1m+

よさげだよ。

461 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/16(火) 17:34:44.81 ID:A+eoSuWB

ＬＣＰ当たった
みずほと
日興と
新光で

そんなにいらんわ

462 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/16(火) 20:24:48.17 ID:MqJ4Fb5v

ホテルはどうよ

463 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/16(火) 21:37:50.17 ID:/kHhY74m

JREIT　　　３．６３％（△０．０３％）
円債０５年　１．４５％（▼０．０３％）
円債１０年　１．９７％（▼０．０４％）
円債２０年　２．２８％（▼０．０３％）
円債３０年　２．４６％（▼０．０２％）
電力株　　２．０１％（△０．０１％）
ガス株.　　　１．４１％
米債１０年　５．１６％（▼０．０２％）
欧債１０年　４．０２％（▼０．０４％）

464 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/16(火) 21:52:24.99 ID:yFqkPtSY

ＬＣＰ当たった
みずほと
日興と
新光で

そんなにいらんわ
さらに
三菱まで当たったわ

465 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/16(火) 21:59:33.67 ID:JZQ6XTlD

8848 レオパレス、8868 アーバンは凄いことになってるね

466 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/16(火) 23:14:27.63 ID:boUm+5Vx

明日が底ならいいんだけどなぁ。
とりあえずリテール、ケネディクス、アドバンスから行こうかな。

467 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/16(火) 23:51:59.81 ID:1ysu5QAr

リートも終わった臭いね。
ずっとインチキ臭いと思ってたけど、そろそろかな？
買ってくれ～と来るのは末期的。
ＩＴバブル末期に出た野村の１兆円ファンドを思い出すね。
あっという間に投信が半値だったね。
リートの仕組みもかなり怪しいと思ってるのか、リート株の空売り多すぎ。
不動産をリートに組み入れたらすごいの？
単なる大家さん（リート）の為にお金を元本保証無しの無利子で資金援助してるみたいね。

468 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 00:06:27.76 ID:7BUUuGn+

>>467
>単なる大家さん（リート）の為にお金を元本保証無しの無利子で資金援助してるみたいね。

いや正にそれがリートなのだが
その仕組みを分かった上で
配当をいただくのがリート

469 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 00:26:07.48 ID:B87UtBs5

不動産をリートに組み入れたらすごいの？

470 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 00:45:49.30 ID:t4eHSWX1

不動産をリートに組み入れなかったらもっとすごいな

471 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 03:40:54.02 ID:Y5BkI7+3

>>467
リートの凄さを分かってないな。
元本保証とか無利子とか、その点では運営側にとってはあまり魅力が無い。
リート最大の魅力は次の点にある。

ここに時価200万円のタクシーがあります。
「私がこのタクシーを使って年間400万円の利益を出します。
その90%（360万円）を毎年差し上げますから
私のタクシードライバー能力＋このタクシーを1億円で買って下さい。
貴方からすると1億円の投資で配当が360万円/年、つまり利回り3.6%。良いでしょ？」
その後、手に入れた一億円で再度200万円のタクシーを購入し、更に1億円を投資してくれる次の獲物を狙う。
これがリートの本質だ。

運営側から見ると、まさに濡れ手に粟。
こんなウマイ儲け話も無いよ。

472 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 05:51:33.96 ID:WDhGWHuO

>>471
リートの本質を誤解している。

473 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 06:58:20.92 ID:3YtPjCMX

タクシーは時価200万円なのか１億円なのかどっちなんだ

474 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 07:29:52.02 ID:myef3EWy

昔、２００万円だったタクシーが、いまは５千万。
貴重なクラッシックカーになったのか、
単にバブルなのか・・・・・・。
でも、リスクをとらないなら、定期預金が一番だね。

475 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 07:38:15.17 ID:Idc4tLWy

金持ち父さんの「キャッシュフローゲーム」でも
REITに不動産を売ることができるイベントが発生する。

476 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 10:15:54.41 ID:KOW4Q6ld

どうもREIT指数が大部下げたところで、
REITに批判的な書き込みが多くなったね。
そういう人は空売りすればいいんじゃないかな？
オレもREITの空売りはよくやるが（買いは勿論）、
今の水準じゃ、空売りはお薦めできないけどね。

477 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 10:38:39.64 ID:7BUUuGn+

ケネ底抜け

478 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 10:43:17.72 ID:p+S40Vkb

当分塩漬け

479 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 11:07:38.28 ID:7BUUuGn+

リートの配当が１０％になるまで下落するだろうね

480 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 11:17:48.46 ID:Y9bu6D3h

高金利通貨下落でジジババの金がＲＥＩＴにきそうだが。

481 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 14:27:03.69 ID:KOW4Q6ld

ビライフ、45万円割れで購入しようと言うことで、
44.7万円以下で指値を入れていたが、44.7が約定しただけで、
上に行ってしまった。
もうちょい下げると期待していたのだが…
まあ、明日また下げてくれるかもしれないけどね。

482 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 15:12:18.45 ID:X0VHXEez

野村はスルーですかそうですか。

483 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 15:21:51.12 ID:lbos55IF

引けで戻したね

484 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 15:33:18.01 ID:X0VHXEez

DAまたまた上方修正
http://disclose.finance.livedoor.com/ref?mail&y=2006&m=05&d=17&f=45111130_20060517.pdf

485 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 16:47:46.71 ID:KOW4Q6ld

オレはダビンチ大嫌いだが、
とにかく上方修正出来る点は、評価せざるを得ないな。

486 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 17:08:06.95 ID:X0VHXEez

にょむら価格ｹﾃｰｲ

http://disclose.finance.livedoor.com/pdf/2006/05/17/15111b70_20060517.pdf

487 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 20:10:52.50 ID:xdsDQK2N

http://www.da-office.co.jp/cms/press/2006-0517-00000.pdf

ＤＡオフィスの16.88億円で取得した物件、21.8億円で巴コーポレーションに
売却してるじゃん。8ヶ月で1.29倍だね。

「物件取得の度に株主資本の毀損が加速」とか得意げに書いていた人は
どう思っているんだろう。

488 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 20:22:09.18 ID:rHn5QijM

DAオフィスサプライズ上方修正
野○不動○みたいなボロＲＥＩＴはさっさと売っぱらって、ＤＡオフィス買え

489 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 20:35:55.37 ID:9D/SgzSU

>>487

ファンドの排泄物を集めたゴミＲＥＩＴ物件をわざわざ高値で買い取る
巴コーポ乙、とでも思ってるんだろうね。

490 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 21:00:20.70 ID:rHn5QijM

>>489
おいおい、ＤＡはまともだろ？

森トラストの売却額とか、三井不動産の交換物件よく調べてからＤＡ批判しろ

491 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 21:16:48.00 ID:9D/SgzSU

>>490

え？俺の意見じゃないよ。

ファンド運営会社は出口戦略と称してファンドのクズ物件を高値でＲＥＩＴに
転売している、その代表格がＤＡオフィスである、と某サイトが広めて
いたからね。

くやしまぎれにこう思うんじゃないかと思っただけ。

492 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 21:19:44.11 ID:7BUUuGn+

底抜け銘柄多数
奈落の底へ

493 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 21:20:25.23 ID:7BUUuGn+

>>481
まだ４５万で揉むか
あるいは一気に
４０万になると思うよ

494 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 21:20:59.12 ID:7BUUuGn+

>>485
この上方修正って信憑性はどのくらいあるの？

495 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 21:21:06.00 ID:q/Q3dVBx

割安な物件があったのは、企業の減損会計も手伝っての事。
今では割高物件ばかりで、リート同士の回しあい、
不動産や建設もぐるになって
物件回しあってるとしか見えないね。

496 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 21:28:13.41 ID:7BUUuGn+

>>495
物件のたらい回しって？
そんなやり方で高値吊り上げていいの？
株だったら違法行為（馴れ合い販売）だよね
会社の収支でも仕事の回し合いは違法じゃ
なかったっけ

497 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 21:36:57.88 ID:cNtZaQFF

怪しい取引一覧表www

http://www.spc-reit.com/topics/topics0604.html

498 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 21:39:28.22 ID:7BUUuGn+

底抜け脱線銘柄
８９６９
８９７０
８９７２
８９７３
８９７５
８９８４

499 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 21:46:52.25 ID:o9YZpolP

>>497

そこのサイトを見てみたけれど、REITから物件を購入している会社は、
スルガコーポレーション、SBI、三井不動産、テレビ大阪
なんてあったけど、それらがぐるになって不動産価格を
吊り上げているんですねw

500 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 21:51:58.07 ID:rHn5QijM

>>491
べつに出口戦略くらいいいじゃん
不動産市況の活況で、市場に出したらもっと高値で売れるのにＲＥＩＴにぶっこんでることろもあるくらいだし

501 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 21:57:37.74 ID:q/Q3dVBx

>>498
ありがとう。
株しかしないので、貸借銘柄で無い為、売れません。
貸借銘柄の株はインチキ満載のリートの空売りで逆日歩付くぐらい
なので出来ないし。
化けの皮が剥がれるのも時間の問題だと思う。

502 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 21:59:18.71 ID:U5KyOQWY

>>500

しかし彼の布教活動は金融庁をも動かしている。
http://www.business-i.jp/news/kinyu-page/news/200605090009a.nwc
http://www.asahi.com/national/update/0427/TKY200604260451.html

503 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 22:17:08.66 ID:B87UtBs5

不動産をリートに組み入れたらすごいの？

504 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 22:18:48.61 ID:vrLUt8e4

今日買わなかった香具師はバカだろ

505 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 23:35:00.73 ID:LCIzb1Zh

JREIT　　　３．６３％
円債０５年　１．４１％（▼０．０４％）
円債１０年　１．９２％（▼０．０５％）
円債２０年　２．２４％（▼０．０４％）
円債３０年　２．４２％（▼０．０４％）
電力株　　２．０１％
ガス株.　　　１．４０％（▼０．０１％）
米債１０年　５．１７％（△０．０１％）
欧債１０年　４．１０％（△０．０８％）

506 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 23:35:44.80 ID:nr2lmCYw

ニューヨークダウは　-100ポイント以上の暴落

明日は新興でＳ高は4974タカラバイオかもしれん
含み損の増えた香具師は

狂ったように連続Ｓ高しているタカラバイオに飛びリつきそう

日経平均も新興指数も暴落が濃厚だけに、ここだけはＳ高で蚊帳の外か・・・

羨ましいな

俺も
明日はおとなしく　タカラバイオのＳ高に並ぶわ

507 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/17(水) 23:46:12.70 ID:JWAIGp7x

>>498
そのうち、オレが最近（昨日と今日）買ったのは、
８９６９
８９７２
８９７５
８９８４

既に持っているのは、
８９７０
８９７３

508 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 00:06:21.48 ID:pxM63GsF

俺も8969、8972、8975買ったよ。
利回り4％以上あるし、下値不安は少ない。最悪25年持っててもいいよ。
もっと下げればもっと買って、大地震がこないことを祈りながら、分配金だけで生活するよ。

509 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 00:08:26.53 ID:6oXYUQQG

>>508
ネックは地震だよな……。

510 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 00:16:23.10 ID:BgdkaUip

なんか東京で大地震が起きた設定のマンガがやたら連載されているからねえ

511 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 00:50:03.02 ID:dHS65Lt5

>>487
ＤＡは営業利益は大幅増の割に、経常利益、当期利益、分配金の伸びが
小さくありませんか？どこで費用がかかってるのだろうか。。。

512 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 09:20:11.43 ID:1ma5z/hC

本日は株安&リート安
両者に相関関係は無いようです

513 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 10:11:31.15 ID:XUhSffMv

みなさん、絶好の仕込み場ですよ
乗り遅れにご注意を！

514 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 10:47:32.82 ID:eIIUbSCS

いま買はずんば男がすたるぞ

515 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 10:49:49.62 ID:rdSryswt

ここに投資！！
おもいしろい会社発見！！
ＹＡＨＯＯで「遺体処置」で検索！
ＴＯＰの会社。こんな会社があるんだと感心した。
ちなみに募集してるみたいよ～。

516 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 11:35:36.84 ID:N5LNyVIN

ケネ来た？

517 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 11:36:50.63 ID:N5LNyVIN

>>514
>ずんば男がすたる

ずんば男になんかなりたかねえや

518 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 11:54:33.03 ID:pxM63GsF

>>512
両方とも買いの主体は外国人と投信なんだから、むしろ相関性があると思う。

519 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 11:56:49.89 ID:pxM63GsF

ジョイント50万で待ってるが誰も投げてくれない。
誰か投げてくれ！！

520 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 12:01:24.80 ID:N5LNyVIN

>>519
先ず自分が投げてみることです
人に頼るのは感心しませんよ

521 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 14:11:04.33 ID:Tcv88BMK

DA上方修正に全く反応なし
なんでや？

522 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 15:04:34.84 ID:Kx63eaGR

にょむら929000で買えてる・・・・

523 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 15:11:19.13 ID:4iXfQtLn

利確で売ってんのか？まさか
リートを損切りするってバカじゃねーのｗ

524 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 16:26:28.48 ID:ao4BI3GK

引けで売られたな
ヤバイかも

525 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 17:27:24.81 ID:pxM63GsF

引けで買われることもあるんだからそんなに気にしなくていいんじゃないの？
ただ、株の方は下ひげつけてプラスで終わってる銘柄も結構あるのにリートは安値引けが多いのでまだ反転しそうにはないかも。

526 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 20:34:22.06 ID:N5LNyVIN

ケネは反発したぞ！

527 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 21:04:25.12 ID:N5LNyVIN

ゼロ金利解除
関東大震災
景気ピーク

悪材料ばかりだな

528 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 21:36:13.40 ID:DaXmez4K

株式市場が大崩れの最中に、こんな驚愕ニュースが・・・

　炭素繊維に勝るとも劣らない高強度に対応した3次元繊維構造体「Z Plus」を
独自開発。航空機の桁構造部、翼の接合部分、エンジン部位などへの利用が可能。

＞＞＞＞＞＞＞＞　3109　シキボウ　＜＜＜＜＜＜＜＜＜

詳しくは株式新聞ニュースで！

市場が落ち着いたら、大暴騰だろう　チェックチェック！

529 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 22:25:08.55 ID:dYNUprmt

4974タカラバイオ

個人の資金だけで3日連続Ｓ高、明日からオイルマネーが注入されて、
それをみても日本国内の期間の資金が注入されて、あげくのはでに

ユダヤ資本や華僑資本が注入されたら　想像するだけで怖い。

とりあえず、億ションのパンフレットでも問い寄せるか。

530 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/18(木) 23:07:24.06 ID:Zh+7VE+D

今日はずいぶん下げたけど、明日も続きそうですね。
来週はトレンド転換で噴火する銘柄が続出することを希望します。

531 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/19(金) 00:17:42.07 ID:PNJexUJf

JREIT　　　３．６９％（△０．０６％）
円債０５年　１．４３％（△０．０２％）
円債１０年　１．９５％（△０．０３％）
円債２０年　２．２７％（△０．０３％）
円債３０年　２．４４％（△０．０２％）
電力株　　２．０３％（△０．０２％）
ガス株.　　　１．４１％（△０．０１％）
米債１０年　５．０９％（▼０．０８％）
欧債１０年　４．０１％（▼０．０９％）

532 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/19(金) 00:33:27.03 ID:kQEN7gEm

LCPこのタイミングじゃ
上場延期した意味があったのかどうか。。。

533 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/19(金) 00:47:35.61 ID:g5SkKVeR

>>531
毎日ご苦労様です。
ところで、J-REITの利回りのチャートなんてありますか？
指数のチャートは知ってますが、利回りはなかなか見つかりません。
最近は3.70%付近で買い戻され、3.40%付近で売られているような気がします・・・

534 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/19(金) 07:43:55.15 ID:PNJexUJf

>533
STBRI J-REIT Index
http://www.stbri.co.jp/re_index/jreit_index.html

535 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/19(金) 07:58:23.75 ID:V8NAK4Q9

たいていの場合、新規上場に伴って直近上場銘柄は売られるよ
来週の月曜日が底になるかもね

536 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/19(金) 10:42:33.70 ID:DDbb8eht

プロスペクト底割れしました。

537 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/19(金) 10:47:50.13 ID:MJjuWDA2

>>536
確かに底割れしたけど、最近プロスペクト、底割れの連続だからなぁ。
割れるべき底が何処にあったやら…

>>535
自分もそう踏んでいるんだけどね。
来週に期待だね。

538 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/19(金) 15:05:27.69 ID:IjMf04ED

今日も引けで売られたな・・・・

539 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/19(金) 15:13:56.83 ID:MJjuWDA2

おぉー、底値を拾っていたFCレジが吹いてくれた。
ラッキー！

540 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/19(金) 15:30:17.47 ID:s3sL1m7N

そうそう、引けで売られた。
今後のリートの見込みはどないやろ？
大きく上がる事はないのだろうか？

541 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/19(金) 17:49:15.07 ID:MvCuuJsv

来週のＬＣＰ、野村の公募、来月のホテル等
新興リートの上場がなければ、安定すると思うのだが・・・
それまで様子見。

542 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/19(金) 19:32:43.51 ID:vrb4nLJG

ビライフ、どう見ても、底値だな。
43万円台だと次期利回り約5.5パーだが、他のﾚｼﾞ系と比較して、利回り良すぎ。
負けるのは、スターツだけ。
物件の質は、スターツと比較出来ない良さだし。

543 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/19(金) 21:27:32.58 ID:V8NAK4Q9

ん？ADR何があったの？

544 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/19(金) 21:54:58.59 ID:bjgU4W93

ＲＥＩＴ、ソーサボトム形成中だな

545 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/19(金) 23:23:14.61 ID:PNJexUJf

JREIT　　　３．７４％（△０．０５％）
円債０５年　１．４０％（▼０．０３％）
円債１０年　１．９２％（▼０．０３％）
円債２０年　２．２４％（▼０．０３％）
円債３０年　２．４２％（▼０．０２％）
電力株　　２．０４％（△０．０１％）
ガス株.　　　１．４４％（△０．０３％）
米債１０年　５．０４％（▼０．０５％）
欧債１０年　３．９９％（▼０．０２％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　先週末比
日経２２５　　　　１．０４％（△０．０６％）
東証１部（加重）１．０９％（△０．０５％）
優先出資証券　２．３７％（△０．０８％）
(～5/19)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1148048537538.gif

森トラスト総合リート投資法人が分配金を発表したので（△０．０４％）。
優先出資証券が値下がりしています。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8421.t&d=c&k=c3&a=v&p=s&t=2y&l=on&z=m&q=c

546 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/19(金) 23:29:40.24 ID:aIw52nz3

ビライフは１株持っておきたいかも

４０万で

547 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/19(金) 23:45:45.47 ID:SQiyvIFW

美ライフ

548 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/20(土) 00:13:04.90 ID:Go1iT/jJ

じゃあｸﾘひとつ売ってﾋﾞﾗｲﾌ買うか

549 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/20(土) 10:44:10.51 ID:ZH4NWdoC

ビライフ、2007年5月期分配金、12,004円。
12,004円×2÷400,000円≒6.0％
12,004円×2÷435,000円≒5.5％
12,004円×2÷445,000円≒5.4％
新規上場、公募増資等が続くから、今後もREITの軟調が続く可能性は高いが、
利回り6％なら、どう見てもお買い得。
あとは、どの辺で買うか(今買うか、もっと下を待つか)だね。

550 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/20(土) 10:53:24.86 ID:ZH4NWdoC

ビライフの問題点。
レジ系なので、正しいかどうかは別として、とにかく弱い。
時価総額が小さいため、投信の買いが入りにくく、また流動性に欠ける。
初回分配金は、2006年11月で、まだ暫く先である。
初回分配金は15,677円と大きいので、直前は上げるかも知れないが、
権利落ちの反動による下げも大きそう。

メリットとしては、
レジ系の中では借入金比率が低い(そんなに際立つわけではないが)。
物件の質も良い(但し、他のレジ系も質は悪くないので、ビライフが突出しているわけではない)。
私募ファンド系ではないので、出口戦略に使われる可能性は低い。

こんなところかな。

551 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/20(土) 10:56:23.95 ID:f5y2ixvi

やっぱ次次期以降の分配金がどのくらい減るかだろうな

552 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/20(土) 11:00:02.72 ID:GpbaESUD

公募価格を一度も回復することなく、低迷したままの状態の現状を経営者達はどう思ってるんだろうね？

553 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/20(土) 11:02:59.29 ID:h4TwaSKl

>>552
福岡だって戻したんだから
そのうちなんとかなるだろう～
と思ってるw

554 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/20(土) 14:23:51.36 ID:gmsqZz3A

ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ～♪　　　　　＿∧＿∧＿∧＿∧＿∧＿∧＿∧＿∧＿
　　　　　ﾃﾞｹﾃﾞｹ　　　　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |
　　　　　　　　ﾄﾞｺﾄﾞｺ　　＜　　　　日レジの公募発表まだ？　　　　＞
　　　☆　　　　　　ﾄﾞﾑﾄﾞﾑ　|＿　＿　＿　＿　＿　＿　＿　＿　＿　＿|
　　　　　　　 ☆　　　ﾀﾞﾀﾞﾀﾞﾀﾞ! ∨　 ∨　∨　∨　∨　∨　∨　∨　∨
　　ﾄﾞｼｬｰﾝ!　　ヽ　　　　　　　↓ﾔｹ　　　 ♪
　　　　　　　　　＝≡＝　∧＿∧　　　　　☆
　　　　　　♪ 　　／　〃（゜∀゜ #）　　　　/　ｼｬﾝｼｬﾝ
　　　　♪　　　〆　┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
　　ﾏ　　　　　　|| 　γ ⌒ヽヽコノ　　||　　　　　||
　　ﾁ　　　　　　||　ΣΣ 　.|:::|∪〓　|| 　　　 |曲曲|　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ～♪
　　ｸ　　　　 .／|＼人＿.ノノ _||_.　／|＼ .　　|田田|
　　ﾀﾋﾞﾚﾀ～♪
　　　　　　　　　ﾄﾞﾁﾄﾞﾁ!

555 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/20(土) 14:37:28.16 ID:5lIFjUMn

>>552
物件の追加取得をして目先分配金を上げれば
公募回復ぐらいはいつでも出来ると思う
でも金利上昇局面で質を落としてまで規模拡大するのが
良いのかどうかは別問題かな

556 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/20(土) 19:34:19.65 ID:TJuAobMD

美ライフ、悩ましいな

557 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/20(土) 19:49:16.35 ID:GpbaESUD

森は分配金大幅アップのようですね。
JREも同様の決算を期待してみるが、どうかな？

558 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/20(土) 20:29:03.97 ID:gmsqZz3A

JREは公募とセットになるかも

559 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/20(土) 21:54:07.81 ID:GpbaESUD

JREの公募は過去1年半周期で権利確定後すぐ公募している。
過去の経験則で考えると今秋10月じゃないかと思う。
去年の11月以来分配金の予想は出ていないが、新規物件取得や他のリートの決算等考えれば分配金のアップは十分ありえると期待しているんだけど。

560 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/21(日) 01:33:09.08 ID:MSJtHfNG

８９５５プライムを狙ってるんですが、
あまり話題になってないですね。
どうなんだろ？

561 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/21(日) 14:22:16.19 ID:Bi1M/2WP

ぼちぼちLCPの初値予想しようぜ。
公募46万初値46万
ついでにその先も予想
６月末までの最安値45万、最高値49万
意外と値動きはｼｮﾎﾞｼｮﾎﾞだと思われ。

562 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/21(日) 15:26:19.78 ID:ZnqQipwf

LCP、明後日初値見られないので残念ですが
予想だけ参加させていただきます
初値44万
6月末までの最安値41万最高値47万
さて当たるかどうか
昼休みにのぞきに来ますw

563 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/21(日) 17:57:46.78 ID:GvVNPcUB

森だけはガチ

564 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/22(月) 15:07:10.30 ID:/rmLlwop

またプロスペクト買ってもーた・・・・

565 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/22(月) 15:25:57.96 ID:D4IctMl5

新興レジ系、今日も酷いな。
明日のLCPの上場を踏まえ、
明日、遅くとも明後日に持ち直さないと、重症かも。

566 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/22(月) 15:50:47.36 ID:cSwMkcBE

LCP買われる材料は投信買いの先回り買いくらいでしょ。
その投信買いにしたって公募株数に比べれば全然少ないんだから、価格を支えるほどの先回り買いが出るとは思えん。
この地合いじゃあ公募割れは確定的じゃない？
俺は初値44万、安値42万くらいと予想してみる。

567 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/22(月) 18:37:02.83 ID:8mtsoVks

日経は6ヶ月期日で下げている側面があって、
REITもそれに引きずられてると思う。
1ヶ月以内にある程度回復すると見ているが
甘いか...

568 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/22(月) 21:33:47.95 ID:8JxIC9k4

JREIT　　　３．７４％
円債０５年　１．３２％（▼０．０８％）
円債１０年　１．８３％（▼０．０９％）
円債２０年　２．１６％（▼０．０８％）
円債３０年　２．３５％（▼０．０７％）
電力株　　２．０４％
ガス株.　　　１．４３％（▼０．０１％）
米債１０年　５．０２％（▼０．０２％）
欧債１０年　３．９４％（▼０．０５％）

569 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/22(月) 21:53:26.79 ID:KktepTjZ

リートはもう終わり。
日経に引きずられているというより、
見せかけ利回りの数字マジック。
で高値圏を維持してるだけ。
空売り沢山だから、まだ下げきらないかもね。

570 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/22(月) 21:54:24.40 ID:hlfoPdE3

>>567
甘かろう
単に往復相場と思うのは危険
相場の相転移が起こった可能性は高い

571 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/22(月) 22:06:24.25 ID:OMCpceEV

ナンピンの連続で『買付余力』は少ないけど『含み損』は多い私に、励ましの言葉のひとつも無いのですか？

572 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/22(月) 22:12:06.57 ID:iUIL3o3v

損きり大事だよ～

573 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/22(月) 22:22:02.44 ID:4mVZlySr

石の上にも３年　辛抱する木に金が成る　実際、先の事は分かりませんが。

574 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/22(月) 22:42:01.76 ID:cSwMkcBE

>>571
信用買いじゃなければ問題ないでしょ。
（いくらで買ったのかは知らんが）せいぜい10％くらいしか下げてないんでしょうから戻る可能性は十分にあるし、分配金も4％くらいあるんだから買値まで戻らなければ持っといて分配金で生活すればいいんじゃないの？
同じ余力が少ないのでも、新興市場の株を余力いっぱい高値圏で買ってるのに比べればはるかにまし。新興株なんか配当利回りは低い上にPER高いのいっぱいでいつ戻るか検討もつかんよ。

575 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/22(月) 22:46:54.66 ID:hlfoPdE3

まあ今後の不動産収益が爆上げすることを祈るんだろうなｗ

576 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 08:29:08.95 ID:c+z72q4x

8980 発行価格 460,000円・・・気配

577 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 08:40:02.94 ID:4XzCJPXY

>>576
簡単に買えそうでいいね。

578 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 08:49:50.20 ID:uXsDHxQb

まだ10分あるからわからんぞ･･･とホルダーじゃないから気楽な意見

579 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:02:08.26 ID:H1v1CkJx

これは地合が悪すぎでしょ。
2週間前が上場日だったらどうなってたかわからん。

580 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:04:45.69 ID:wpVlIaig

9:00現在LCP気配　ﾃﾗﾜﾛｽ

51464,000　
114463,000　
5 462,000　
2 461,000　
特1,378460,000　
　 460,000112
　 453,0002
　 450,0001
　 447,0001
　 441,0002

581 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:09:23.28 ID:tmGiJKDt

TXでREIT特集

582 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:09:37.12 ID:hkIbhVBT

オープニングベルでREITｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!

583 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:12:06.78 ID:I9rT97I/

4 461,000 　
67 460,000 　
44 459,000 　
1 458,000 　
特 1,804 455,000 　
　 455,000 ・ 431
　 453,000 2
　 452,000 1
　 450,000 3
　 447,000 1

390,000 俺

584 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:17:39.50 ID:uXsDHxQb

>>583
俺は400000だよ。せめて40万台で指してやれよ。
気配の更新が遅すぎるよな。
ここのところの軟調な地合いでLCPを買う余力のない人が結構多いんじゃないの？

585 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:24:02.02 ID:T21PtvFd

俺は150株はいける余力はあるんだが、この地合だと小口の売りが数日～１週間つづく
と思うんだよね。だから全力は避ける。

しかし公募組は気の毒だ・・。

586 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:31:28.56 ID:EOsvC7bI

マジでやべぇＲＥＩＴからも資金逃避が起ってる

587 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:32:58.52 ID:fnWz7tuv

美ライフ、貧乏人が何度も安値で投げるから買いが入らなくなったな

588 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:41:46.39 ID:jaBpzFJV

441で寄った

>>583
失効乙

589 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:41:51.31 ID:CRCHmEdb

441000

590 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:41:59.22 ID:9Aw5ZYK7

44.5か。さすがに助け舟出したみたいだなｗ

591 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:42:26.27 ID:9Aw5ZYK7

44.1か

592 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:42:44.91 ID:uXsDHxQb

ストップは39.1だよね？

593 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:43:05.23 ID:I9rT97I/

445
この値段じゃ買う気になれん

594 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:43:13.67 ID:EOsvC7bI

>>587
ビ・ライフの物件を首都圏だけだが、ひとつひとつ調査してみた。
感想としてオリジネータは随分と儲けたなと。

595 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:44:46.37 ID:EOsvC7bI

ＬＣＰこんな高値でいいのか？

596 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:46:32.56 ID:jaBpzFJV

>>592
そう。
392に買い入れたw

597 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:52:08.99 ID:uXsDHxQb

とりあえず426で2枚だけ打診買い

598 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 09:54:17.58 ID:T21PtvFd

急に1000株の助け舟が出たから俺は初値で買えなかった。
下で待つw

599 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 10:05:53.46 ID:fnWz7tuv

>>594
REIT買った奴等もオリジネータを見習えという感じだな

600 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 10:30:39.58 ID:5nSBle6i

リートもETFも高値をつけていたときは『安くなったら、たっぷり仕込んでやる』と思っていたのですが。
実際に安くなると、怖くて買えないですな～。

601 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 10:33:19.90 ID:Yd7/gjSi

ぜんぜん安くないですがな

602 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 10:44:23.43 ID:cEE/pDiu

安定操作後の野村は・・・。野村さん、おねげえしますよ。

603 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 10:57:36.06 ID:S442Vdf5

隊長！　Jシングルで420000の防衛ラインが突破されました。

604 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 11:04:07.36 ID:PQchj/Ru

こんな低い利回りでリート買う奴って
世界中でニッポン人だけやねｗ

605 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 11:06:04.62 ID:Mmr0rfc9

jシングル、安いな、ホント…
でも、もうレジ系はおなか一杯で、これ以上買い増すのは危険なので、止めておくよ。
悪いな、>>603、援軍は派遣不可能だ。ｊシングルは安値で売り渡す。
でも、余裕資金があるひと、ｊシングル、この値段なら、悪くないよ。

606 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 11:06:17.47 ID:7yTaByhL

最低でも利回り１０％は欲しい

607 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 11:08:41.73 ID:Mmr0rfc9

>>604
こんな低い利回りで債権買う奴って、
世界中でニッポン人だけやね

こんな低い利回りで預金する奴って、
世界中でニッポン人だけやね

608 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 11:14:10.33 ID:uXsDHxQb

>>605
昨日426で買った。今日は420はわらんだろうと思って421で買った。
さらに410で買い増し注文中。
定期預金の利息や株の配当利回りが5％超えるとは思えん。
比較的まともな商品で利回り5％は魅力的。下げれば買い増しするだけ。
それにしてもこの調子だと40万切るかもしれんな。でもこの価格だと公募もないだろう。

609 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 11:28:45.13 ID:Mmr0rfc9

>>608
それはそれで良いやり方だと思うよ。
実はオレはｊシングル40万円割れ（去年12月）で買ったので、
40万円割れなきゃ、買い増すことはむりだなぁ。
LCPもビライフも安いし…
今日はLCPで手一杯だ。
因みにケネも安いし…
まあ、今日辺り、安いところを余裕資金で買っていれば、
どこでも損はないでしょ、きっと。

610 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 11:49:48.68 ID:uXsDHxQb

>>609
ケネは20枚平均603くらいで買ってる。59万割れれば買い増す。利回り4％以上あるんで全く心配してない。
その他最近買ったのはビライフ445くらいで4枚。プロスペクト393で3枚。ジョイント501で3枚。アドレジ436で3枚。ニューシティ50万で3枚。
プロスペクトだけ失敗だったと思ってる。
資金はまだまだあるので買値より2％くらい下げればちょっとずつ買い増す予定だが、どれもこれも利回り高くなったので5％超えてるのから優先するつもり。
LCPも打診買いしてるよ。

611 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 12:23:15.86 ID:3BcjPk+a

Jシングルを48万円、47万円、46万円、45万円、44万円、43万円、42万円と買ってきた。
もう弾が一発しか残ってないよ。　

612 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 12:40:22.35 ID:HOMtIpWS

長期金利下がってるのに、何でＲＥＩＴも下がってんだ？

613 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 12:50:35.47 ID:6XfOS7UU

>>611
オイラは平均４４万×６口。
もうちょっとの辛抱だよ・・・きっと。

614 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 12:58:42.06 ID:6XfOS7UU

ちなみにＬＣＰ、４１．６万で買えた。
まあまあでしょうか。

615 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 13:04:36.31 ID:hTyMX5et

>>614
同じく
で42.9で売った
まあまあだね

616 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 13:28:06.43 ID:bQmNZ/b7

ＬＣＰは３９万以下じゃないと買う気が起こらない。

617 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 13:28:26.44 ID:aAsO2LrI

東京新興銀行や新銀行東京が確定利回り＆預金保険付で
１．５％以上の定期預金出してるよ。

ＲＥＩＴなんか買うより銀行預金したほうがリスクなさそう。

618 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 14:01:58.69 ID:Mmr0rfc9

>>615
LCP、42万円以下、連続して指値を入れていたら、
みんな416で約定していた。ラッキー。
手数料、ちょっと損したけどね。

619 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 14:11:55.99 ID:8qFV//Xz

>>617
預金の方がリスクないのはあたりまえだろう
バカ？

620 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 14:14:35.05 ID:fnWz7tuv

日本の不動産って今後どうだろうな
北朝鮮かイラクの土地でも買っとこうかとか
くだらない事を考えている人もいるだろうが

621 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 14:42:31.24 ID:9Aw5ZYK7

利回りが確約されてる前提で買っとるな・・

622 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 15:34:43.71 ID:QgXHOuID

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623 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 17:23:19.84 ID:Mmr0rfc9

今日もまた随分と下げたねぇ。
今までは新規上場の前日・当日辺りが底なんだけど、
明日は上げるのかな？
なんか、株式市場も含めて、雰囲気悪いから、
REITも厳しそうな予感。

624 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 18:04:16.56 ID:jMeeChvE

リートが噴けば、俺が儲かる

625 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 18:33:36.88 ID:Ye8WeO41

3109 シキボウが凄いぞ！株式市場が大崩れの最中に、驚愕ニュースが・・・
━━━炭素繊維に勝るとも劣らない高強度に対応した3次元繊維構造体「Z Plus」を
独自開発。航空機の桁構造部、翼の接合部分、エンジン部位などへの利用が可能━━━

詳しくは会社HP、または株式新聞ニュースで！

市場が落ち着いたら、大暴騰だろう

626 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 19:10:49.34 ID:UVw7zNZz

>>624
おまいは桶屋かw

627 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 19:46:35.84 ID:uXsDHxQb

なんやかんや言いながら、このスレの住人は余裕ありそう。
本当はみんな底値で買いたくてうずうずしてるんじゃないの？

628 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 19:57:00.39 ID:stzr9lBf

ところで、もうお前らはマイREITコレクションにLCPは加えたかい？

629 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 20:47:39.97 ID:7yTaByhL

>>610
レジ系は利回り５％超えても下落してる件

630 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 20:48:24.32 ID:7yTaByhL

>>613
たぶん４０万割れる
３８万ぐらい

631 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 20:48:38.70 ID:7yTaByhL

>>614
明日は４０万割れる

632 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 20:53:42.97 ID:7yTaByhL

５月配当
６０／ＵＵＲ　　６２／ＮＲＩＣ　６６／ＣＩＣ　　７６／ＤＡＯ　　７７／ＨＲＩ
下落キツイからいつもの配当ＧＤはなさそう

633 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 21:15:30.58 ID:9uneFNe6

>>632　いや、実力の無いから　下がるもんは　下がるよ。
　　　　

634 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 21:28:06.09 ID:TuMHAuwx

最近、地震厨が出ないね。

635 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 21:34:56.67 ID:4x6gG8kT

>>634
たぶんここ数日の株の激震で逝ったのでは、、、

636 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 21:52:00.55 ID:TF0QUnfM

地震云々の書き込みをする人はしょせん売り煽りだったってことだね。
俺は久しぶりに含み損が５０万超えてきた。。。
最後の３００万をLCPにつぎ込むかどうか悩んでる。
３８万ぐらいまで逝きそうな気もするんだよなぁ。。。

637 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 22:03:58.66 ID:Q08RDTvA

>>634
株安で退場抹殺され、傷心樹海の旅へ

638 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 22:10:32.22 ID:7yTaByhL

でもさー
投げないで欲しいよね
投げたら買う人いない
ジャン
ホールドしてれば
売りも出ないから
安定しるジャン

639 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 23:04:00.41 ID:IowBAMno

>>627
スターツ以外のレジ系が6％になれば、やっぱり買いたくなるよね。
6％あれば、少々の金利上昇でも問題はなさそうだし。
まあ、利回り7％は、いくらなんでも無理だろうし。
なんだかんだ言って、6％の利回りを見込める流動性の高い金融商品は、
REIT以外にないからね。
因みにスターツは、利回り6％につられて、この前2口だけ買った。
LCPが41万円以下になって、利回り6％を超えたら、大いに買いたい。

640 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/23(火) 23:37:44.94 ID:KgqdD1X0

LCPだけではないが、通常第３期以降は固都税が入って分配金減少となる。
それを防ぐために物件取得→借入比率上昇→公募増資となるリスクもある。
これだけ下がってきてもなかなか全力買いはできないねえ。
かといって他の運用方法もぱっとしない。
外債は円高リスク。
海外REITも借入比率は80%超える。
バブル末期にあった長銀の8%超える商品がなつかしいよ・・・

641 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 00:18:47.09 ID:DfXb3q4t

リートは譲渡益と分配金の課税が10％なのは、期限つきと言えどありがたい。

642 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 00:31:55.95 ID:W18ThbDN

JREIT　　　３．７３％（▼０．０１％）
円債０５年　１．３０％（▼０．０２％）
円債１０年　１．８０％（▼０．０３％）
円債２０年　２．１４％（▼０．０２％）
円債３０年　２．３５％
電力株　　２．０６％（△０．０２％）
ガス株.　　　１．４６％（△０．０３％）
米債１０年　５．０６％（△０．０４％）
欧債１０年　３．９３％（▼０．０１％）

643 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 02:34:55.88 ID:zTO4Q3yr

>>642
＞JREIT　　　３．７３％（▼０．０１％）
総崩れでなぜ下がる？

644 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 03:40:55.63 ID:ajLzKVW2

言われて見ると確かに。
>>642
のJREITの利回りはどのように計算しているのでしょうか？

645 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 04:15:26.74 ID:m+rFFCG7

むむ！？

646 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 09:04:09.25 ID:an08VRG0

美ライフ、ついに初値割りだな
貧乏人の狼狽投げ確定だ

647 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 09:05:16.77 ID:an08VRG0

安値で投げるような奴は買うなよ

648 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 09:06:30.75 ID:an08VRG0

ビビって金を捨てる貧乏人

649 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 09:32:48.22 ID:an08VRG0

貧乏臭いREITの汚名が付くとマズイだろ

650 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 09:44:08.11 ID:YzLEO71b

そうかビ･ライフのビは･･･w

651 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 09:46:21.84 ID:28EmfkH/

ビ・ライフの利回りってリスクに見合うほど高くないですよ。

レジ系のＲＥＩＴは物件をよく精査したほうがいいです。
出口戦略の不明なものが多すぎます。

652 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 09:50:33.05 ID:28EmfkH/

>>629
私ならレジ系は利回りが９％程度まで上昇しない限り
定期預金しますね。

653 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 10:01:36.02 ID:an08VRG0

>>651
まあ、良いモノなら既に高い値段付いちゃってるし

654 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 10:06:48.22 ID:cm6t1JP2

>>651
REITで出口戦略って、どういうこと？
オレにはよくわからんが。

655 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 10:19:26.18 ID:cm6t1JP2

>>646、>>647
遠慮せずにどんどん投げてくれた方が、
オレとしては安値で拾えて嬉しいわけだが…
と言っても、流石にあと2万、3万も下がることは難しいだろうが。

656 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 10:54:00.97 ID:zyPXV6MW

スターツの１９５ｋ１９４ｋ１９３ｋの１００～２００の売りって
公募組？？個人じゃないみたいだけど目的が分からない

657 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 11:32:16.88 ID:XzHfcVtO

スターツは19万割れば公募組みの投げでかなり下げるかも？

18万くらいにならんかなー

658 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 11:35:46.63 ID:zyPXV6MW

>>640
>通常第３期以降は固都税が入って分配金減少となる

どのくらいが税金になるのか試算した人いないかな？

659 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 12:05:58.32 ID:UssyzI3h

>>658
99百万円だから、1620円減少じゃおおざぱすぎ？

660 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 12:36:57.59 ID:VIMVnNAu

LCPって住宅ばっかかと思ってたけどシニア向けだし、オフィッス関連も
ある程度あるやん？
所謂レジ系ってほど悪いもんでなさそうだけど。

661 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 12:38:13.34 ID:eU0o6Cdd

福岡リートの二月配当まだ来てないんですが、
もう受け取ったよって人、いますか?

662 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 12:44:19.77 ID:an08VRG0

ビ･ライフで大量の瓜店している奴が居る
バクッと食っちまえば面白いのに

663 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 12:47:05.03 ID:an08VRG0

これだけ大量に投げれるモンなら投げてみろって
投げれるとしたら普通に買った奴じゃないよね

664 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 13:07:23.58 ID:TyCpVM8i

リートも株も昨日が底だっということでOK?

665 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 13:15:15.01 ID:IJl/UStG

明日から二番底

666 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 13:53:19.31 ID:yEOpZzdt

株と値動き連動するなら、REITを買う意味無いな

667 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 14:05:44.52 ID:TyCpVM8i

でも、現実的には株とリートの売買の主体が同じなので連動している。
俺は、株よりリートの方が買い安心感があると思うけど。

668 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 14:13:12.14 ID:zhFYULxA

初心者です。
今回の世界同時株安を体験して、
株価にシンクロしない金融商品として、ＲＥＩＴを考えています。
ＪＲＥＩＴは為替リスクもないので、分散投資に調度良いと思うのですがどうでしょうか。
国内の債券はまだ金利が低いので、魅力を感じません。

669 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 14:14:14.02 ID:E4S3O+7m

株もリートも連日大バーゲンだよな。
いつまで続くんだ？

どこが底なのかわからんｗ

670 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 14:22:41.95 ID:bMbYsRiK

まだまだ、下げていく気もする。

671 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 14:29:48.21 ID:i8rOQ7WV

明治が昭和にいびられて大正エビでうさばらし

672 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 16:03:16.03 ID:L66pHy2C

底値まで我慢できずについに今日家主倶楽部100万買っちまった

673 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 16:15:43.59 ID:EQfBUVbm

ここで投資信託の話したら、
お金もちのおにいちゃんたちにいぢめられるよ

674 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 16:20:42.46 ID:2mt+WKHj

だからＲＥＩＴはリスクが大きすぎるって、よくリスク・リターンを
考えて投資したほうがいい。

675 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 16:21:38.32 ID:a2/LcNR8

>>672
おっ、オイラも買ったよ。
ここら辺が底だといいんだけどね。
>>673
海外リートは投信でしか買えないじゃん。

676 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 16:23:50.18 ID:L66pHy2C

>>673
投信のスレなのに？？
初心者でｽﾏｿ

677 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 16:26:41.86 ID:TyCpVM8i

世界家主クラブってどこの証券会社で買えるの？
ネット証券で取り扱いある？

678 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 16:27:35.50 ID:a2/LcNR8

>>676
Ｊリートの投信の話はいじめられるらしい。

679 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 16:28:32.66 ID:a2/LcNR8

>>677
Ｅトレで買えるよ。
オイラはみずほだけど。

680 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 16:30:30.38 ID:2mt+WKHj

>>677
Ｅトレなら購入できますよ。
ワールド・リート・インカム・オープンで検索してみてください。

ただお勧めはできない。

681 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 16:35:42.85 ID:n25CnLEA

>>668
株とREITは連動という言葉はただしくないかもしれんが
インフレにならば株も不動産も上がり、デフレなら下がる
まさか株のヘッジでREIT買っているのか、マジじゃないよな
ヘッジするなら普通は株と債権の組み合わせだと思うが

682 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 16:48:52.21 ID:zhFYULxA

>>677

DIAMワールド・リート・インカム（世界家主倶楽部）は、
来月九日の決算日以降に買うことをお薦めする。

毎年六・十二月の決算日は、通常の配当とは別に、売買益を加えた額も配当されるため、
かなり配当落ちする。
ちなみに、昨年十二月の配当日には、1445円分配され、基準価額が1354円も下がっている。
（最近の分配金は通常毎月45円）
円高傾向で基準価額がどんどん下がっている今、買ってしまうと、来月の決算日には・・・。

http://www.diam.co.jp/fund/search/313902/result/index.html
参照のこと。

683 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 16:53:56.82 ID:a2/LcNR8

>>682
今回はボーナス配は無いと思うけどなあ・・・
ここから盛り返してくれたらうれしいけど。

684 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 18:11:57.69 ID:7jZ0g2sf

ここからボーナス出したら基準価格どんだけ落ちるんだよ・・・

685 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 20:47:22.95 ID:ukVNqkNi

おらはイーバンクで世界家主倶楽部買ったがな

686 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 22:04:18.13 ID:UFNw2RLh

LCPってシニア向けとか面白いな。
ちょっと仕込んでみるかな

687 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 22:10:28.34 ID:zyPXV6MW

>>662
あれ見せ板じゃないかもよｗ

688 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 22:10:44.93 ID:zyPXV6MW

>>664
レジ系はまだまだ

689 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 22:12:27.58 ID:zyPXV6MW

>>672
真綿でくるまれた投資信託ほど無駄なものはない

690 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 22:13:01.87 ID:zyPXV6MW

>>676
投信の投信と投信は違う

691 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 22:23:46.45 ID:rG6suqzp

>643-644
スイマセン・・・・。
新規上場＆更新先のページ構成が変わった＆眠気
で、ミスしてしまいました・・・・。

訂正します。
>642
5/23　終値
JREIT　　　３．８０％（△０．０６％）

692 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 22:29:29.34 ID:rG6suqzp

JREIT　　　３．７７％（▼０．０３％）
円債０５年　１．３１％（△０．０１％）
円債１０年　１．８４％（△０．０４％）
円債２０年　２．１６％（△０．０２％）
円債３０年　２．３６％（△０．０１％）
電力株　　２．０４％（▼０．０２％）
ガス株.　　　１．４５％（▼０．０１％）
米債１０年　５．０２％（▼０．０４％）
欧債１０年　３．８９％（▼０．０４％）

693 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/24(水) 22:53:19.30 ID:5Wf9ZmY9

>>687
だな。
オレも一部加わっているしｗ

694 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 08:38:36.13 ID:8odKUuV+

age

695 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 10:15:47.63 ID:4KxQcsda

8952今日決算発表だが、あやしい動き・・・・

696 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 12:24:23.38 ID:ch/8Yp+B

公務員の共済年金資金５０兆円がＲＥＩＴ買うらしいな

697 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 12:31:38.32 ID:uh6eNrvn

>>696
ソースは？

698 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 12:47:46.94 ID:4KxQcsda

JRE崩壊・・・・

699 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 13:07:45.29 ID:45kn63iT

JRE増資でもあるのか？
何もなければ買いなのだが、怖くて買えない。

700 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 13:32:48.27 ID:XwNj1oSi

ＲＥＩＴ組入れ投信が売ってるだけだろ

701 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 14:13:32.71 ID:NjI7iu4Z BE:279378645-#

http://blog.livedoor.jp/noppin/archives/50512879.html
50兆円は言い過ぎかも

702 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 14:38:36.19 ID:VA51FHqo

またビライフ439000狼狽で投げた貧乏人出現！

703 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 14:53:55.56 ID:4KxQcsda

にょむら、ファンド買い来るかな

704 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 15:02:06.21 ID:4KxQcsda

にょむら、929000で売り約定・・・・

705 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 15:13:31.78 ID:45kn63iT

>>700
やっぱり買ってりゃよかった。100で買って102で売りの日計りでもよかった。
今日決算発表だけに買えなかった俺ってチキンだな。

706 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 15:27:57.59 ID:vZHP/THh

プロスペクトのホルダー、みんな生きているか？

707 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 15:33:12.84 ID:4KxQcsda

JREきた

http://disclose.finance.livedoor.com/pdf/2006/05/25/15190b10_20060525.pdf

708 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 15:47:19.38 ID:XwNj1oSi

>>707
分配金どんどん下がるな

709 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 16:11:15.22 ID:45kn63iT

>>708
来期（18年9月～19年3月）は17300円の見込みで上がるよ。
ただ、俺は秋に公募があるとみているけど。

710 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 16:17:08.24 ID:IQiBLIOb

>>706
プロスペクト平均購入価格397000円で25口
　Ｊシングル平均購入価格460000円で25口
　

711 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 17:04:44.40 ID:vZHP/THh

>>710
ちょっと厳しいね。
それよりも、REITの２銘柄にそれだけの資金をつぎ込むとは、
総資産は相当なんだろうね。
総資産額が大きい人は、どういう買い方をするんだろうね。
自分なんかは、１口、２口を、指値で買うだけ。

712 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 17:36:35.19 ID:/nJ/VtM7

一昨年に土地を売って得た余裕資金2500万円が種なので、大したこと無いですよ。

713 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 20:41:24.96 ID:pkuJ9OhT

>>712

なんでリートばかり買うの？
バランス悪くないか？

714 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 20:51:04.74 ID:/DINXPuU

明日はリート噴かないかな～。
そう思っているうちは無理かな。

715 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 20:55:16.56 ID:AHTE9bAu

今日は権利確定日だったよね。
みんなビクビクしながらも権利を取ったの？

716 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 21:32:05.35 ID:a3lcJWXL

権利を取ると、分配金の２倍ぐらい下げるんだよな～。
明日はどうなるかな。

717 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 21:45:43.04 ID:d28tnPNR

ここまで下げてるんだから
明日のＧＤはないと思う
前もなかったことがあった

718 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 22:39:57.61 ID:I30PCHIK

ダヴィンチは45万ぐらいまで下がるかも

719 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 23:21:49.12 ID:xaTst4Xk

日レジ、今回は増資が無いのかね～。
手続きミスで投資法人債の発行が出来ず、お金に困っているんじゃないの？　

720 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/25(木) 23:38:04.04 ID:d28tnPNR

明日のお笑い銘柄

ユナイテッド　　－１５０００
日レジ　　　　　－１４０００
クレッシェンド　－１１０００
ダビンチ　　　　－１５０００
阪急　　　　　　－１３０００

721 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 00:01:39.54 ID:syILZWpQ

>>720
権利落ちまだですが、プロスペクトもお笑いの弟子入りさせてください。
明日－１００００
5%ラインの33万まで修行中ｗｗｗ

722 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 00:18:29.66 ID:DTxN8hhH

JREIT　　　３．７８％（△０．０１％）
円債０５年　１．３６％（△０．０５％）
円債１０年　１．８６％（△０．０２％）
円債２０年　２．１８％（△０．０２％）
円債３０年　２．３７％（△０．０１％）
電力株　　２．０５％（△０．０１％）
ガス株.　　　１．４４％（▼０．０１％）
米債１０年　５．０３％（△０．０１％）
欧債１０年　３．８７％（▼０．０２％）
ジャパンリアルエステイト投資法人が９月期予想分配金を修正
\15,300→\15,890（△０．０２％）

723 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 02:15:42.92 ID:9wUnEJWB

2500万円もあるなら、直接不動産投資した方がイクネ？

724 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 03:24:59.87 ID:n9lu/zCQ

土地は売却すると税金がタップリ取られるんだよ

725 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 08:39:00.08 ID:Y5Gomiu2

>>682
世界家主倶楽部は、分配後に暴落した後に直ぐに持ち直すのは何故でしょうか？

726 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 10:07:53.05 ID:vEEQEXqS

仕様です

727 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 10:13:26.53 ID:wv721MYH

>>723
東京の都心部だと20㎡の新築ワンルームマンションの値段ですね。

728 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 10:16:19.14 ID:jOFOWicb

LCP上げてますね。

729 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 10:20:17.42 ID:3VSm8YVK

>>724
プロの業者が365日不動産を売ることだけを考えていても
売れ残ることがあるってのに素人に利ざやが稼げると思うか？

730 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 10:22:30.54 ID:peKHzkCk

新築ワンルームで儲かるのは一棟持ってる奴だけじゃない？

731 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 10:23:41.60 ID:3VSm8YVK

新築は儲からないよ。

732 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 10:25:32.29 ID:jOFOWicb

マンション投資するなら競売か任意売却物件あたればいいのに。
リートの倍の利回りはあったよ。株には負けるが・・。

733 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 10:54:24.76 ID:Qw4j+S12

シングルレジ、42万円割れで購入した人、
流石に一服できたでしょうね。おめ。
42万円という節目割れで購入する度胸？のたまものでしょう。

734 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 11:18:56.18 ID:Qw4j+S12

それにしても自分が買ったビライフは、上がらないなぁ。
下げが足りないと言うことか。
ちまちました値動きは止めて、一層のこと、43万円くらいまで、
ドカンと投げ売りが出ていれば、戻しも早かったのかも。

735 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 11:22:23.38 ID:qnyhJjVX

ジョイント調子いいな、どこまで上げるんだろ

736 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 12:26:24.09 ID:3l5MUIs4

『リート本格的上昇』と思って買うと、来週から二番底でジリ安になるんだよな～。

737 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 12:38:11.19 ID:jOFOWicb

>>736
そうなんだよな。だからエルシーピーもまだ半分しか仕込めていない。

738 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 13:38:23.36 ID:X7UPuW6q

>725

＞分配後に暴落した後に直ぐに持ち直すのは何故でしょうか？

だから、分配して基準価額が下がった直後に買ったほうが良いのです。
分配前に買った分は、税金を引かれた上で再投資されてしまうので、課税分、投資効率が
落ちることになります。

739 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 14:03:29.87 ID:0rt6ppDR

>>738
分配前に買った分は特別分配になって課税されないから
結局同じじゃないの？

740 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 14:16:09.40 ID:0rt6ppDR

>>738
オイラも最初はボーナス分配落ち後が得だと思ってたんだけど、
分配分だけ個別元本が下がって特別分配には税金がかからないから
分配前と後に買っても変わらないということに気がついたよ。

741 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 14:26:10.22 ID:0rt6ppDR

↑スレ違いの話題だな、スマソ。
しかし、８９６０全然下がらないじゃん。
昨日買ってもよかったな・・・

742 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 15:02:49.69 ID:N19cUIhb

2時59分まで買い上げといて、引け売りか・・・・

743 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 15:05:42.28 ID:nUsIPtFQ

プロスペクト噴いた！
まだ俺の買い値を少し越えた程度だが。

744 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 15:10:28.01 ID:ODGvpLSs

日レジ権利落ちなのに引け爆上げ、何か材料でたのか？

745 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 15:12:29.26 ID:d/c13cF4

日レジとクレッシェンド権利落ちなのに噴いてる。
噴く前に売った人は可哀想。今夜は悔しくて眠れないね

746 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 15:13:57.21 ID:0rt6ppDR

同じ権利落ちなのに何でＵＵＲだけ下げるんだ？

747 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 15:28:14.23 ID:IqBvk1rG

日レジもう1万上げる余地があったんだね
悔しくても寝とけよw

748 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 16:00:36.14 ID:uXlKkbDR

>>742
引け間際の動きが激しすぎる。
以前にもよくあったが、最近こういうことが多くないか？

749 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 16:08:23.86 ID:zRHd3Qs5

一番悲惨なＪシングルやプロスペもとりあえず下げとまった感あるし
最新ＩＰＯのLCP底打ちでレジ系とりあえず全般的に底打ちなんじゃね。
だいたいレジ系以外、買えるもんあんまりなくなってね？

750 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 16:39:09.33 ID:Qw4j+S12

>>749
それじゃ、おれのビライフ買ってくれちょ！

751 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 16:40:00.09 ID:ziITH2+Z

LCP底打ちって、早すぎる。

752 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 18:12:32.36 ID:k9qFGFz/

ここ数週間ひたすら目をつぶって5000円下げるたびにビライフとシングルを
買ってきた。
報われるか？

753 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 19:41:01.41 ID:jOFOWicb

LCP今日までで70株買ったが、予定の半分しか買えてない・・。
これから下げてくれればもっと買うけど、このままなら買い増しはやめとこうかな。

754 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 20:43:22.47 ID:Vvxyxevs

一昨日は150万円を越えていた含み損が、今日の引けでは30万円に減ったよ。
でも今日の昼は450円のラーメンだったｗ

755 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 21:14:47.54 ID:zsRRvbaR

>>753
平均コストどれくらい？

756 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 21:16:31.74 ID:7K39//wl

ジャパンエクセレント投資法人　ついに来た！！！

757 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 21:26:14.33 ID:QNGAlXJz

１週間、日レジ￥620,000で売り注文だしてたのに約定してねえ。
権利日またぎで失効してたのか。orz

758 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 21:31:10.68 ID:wU4puF7t

リプラス・レジデンシャル投資法人

759 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 21:52:28.24 ID:xmfOAb0S

エクセレントな「川崎リート」がいよいよ出ましたね。
川崎駅、武蔵小杉駅、そして大森、浜松町、そして何故か飯田橋。
川崎が好きなリートです。
川崎こそエクセレントなんです。

760 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 22:06:19.09 ID:uXlKkbDR

6月はまた3銘柄上場か。
公募価格割れは止められるかな？

761 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 22:30:10.51 ID:dnSg3Nnj

>>720
全然落ちなかったなｗ
案定

762 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 22:30:59.30 ID:dnSg3Nnj

>>760
>6月はまた3銘柄上場か
うげげー
また既存リートど下落かよ！

763 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 22:32:20.23 ID:dnSg3Nnj

>>749
>だいたいレジ系以外、買えるもんあんまりなくなってね？
安いのはレジ系かな
しかし安いから買ったらもっと安くなるのもレジ系

764 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 22:33:52.61 ID:dnSg3Nnj

>>734
ビライフは４０万になれば
ドカ買いしてもいいかも

765 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 23:00:22.49 ID:5EX4dy2D

大和証券の日本ホテルファンド投資8985はIPOに申し込む価値ありますか？元本割れ確率5パーセントくらいかな・・・

766 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 23:09:20.14 ID:dnSg3Nnj

>>765
リートのＩＰＯて
全滅じゃね？

767 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 23:15:11.34 ID:Gd9oBTpg

>>765
やめとけ

エルシーピー公募組より

ニケーイ新聞の全面広告は買い煽りwww

768 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 23:21:50.05 ID:noJyJiHq

森ヒルズリート投資法人の上場をきっかけに
REITに注目が集まりそうですね
ココが人気スレになる日も近いのかな?

769 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 23:42:57.63 ID:9YSUc+J+

>>735
ジョイント分配金ＵＰの材料か？５５オーバーいくかも。

770 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 23:46:21.44 ID:+c4Kf4Q8

クリードオフィスはどうなのよ？
だめだと本体のレピュテーションに影響あるんじゃないの？いい加減さ。
主の不動産会社があって従のＲＥＩＴがあるって考え方はダメだよね。
主が従に物件を押し付けたりしてたらグループ全体が崩れる。
グループ全体での繁栄を考えて物件の移動とか考えて欲しいですね。

子連れの奥さんを放ったらかして、若い社長秘書に手つけてまた子ども作って。
今ではフェラーリですか。
武蔵高校→早稲田→伊藤忠の元気の良さはいいんだけど、ちょっと人間関係がうまくないよね。
雇っちゃ辞めさせてさ。役員の異動は皆注目するよ。
雇った人にも人生あるんだぜ。
仲のいい日本駐車場開発やゼクス、フィデック、ノエル、ドンキホーテとかもどうなんだろうね。
東誠への株の問題は解決したのかな？
上場申請の書類には、不味い書類もあるって話しだよね。
まあ、ここまで来れば大丈夫かな。
株価上げてね。

771 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/26(金) 23:47:37.33 ID:DTxN8hhH

JREIT　　　３．７４％（▼０．０４％）
円債０５年　１．３６％
円債１０年　１．８６％
円債２０年　２．１８％
円債３０年　２．３７％
電力株　　２．０２％（▼０．０３％）
ガス株.　　　１．４５％（△０．０１％）
米債１０年　５．０５％（△０．０２％）
欧債１０年　３．８８％（△０．０１％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　先週末比
日経２２５　　　　１．０６％（△０．０２％）
東証１部（加重）１．１１％（△０．０２％）
優先出資証券　２．４９％（△０．１２％）
(～5/25)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1148654701049.gif

ユナイテッド･アーバン投資法人が権利落ちしました。
５月期予想分配金14,700円
１１月期予想分配金は発表されていません
始値9,000円安
終値4,000円安

日本レジデンシャル投資法人が権利落ちしました。
５月期予想分配金14,050円
１１月期予想分配金は発表されていません
始値13,000円安
終値16,000円高

クレッシェンド投資法人が権利落ちしました。
５月期予想分配金11,003円
１１月期予想分配金は発表されていません
始値16,000円安
終値12,000円高

DAオフィス投資法人が権利落ちしました。
５月期予想分配金14,514円
１１月期予想分配金14,012円
始値18,000円安
終値 5,000円安

阪急リート投資法人が権利落ちしました。
５月期予想分配金12,500円
１１月期予想分配金は発表されていません
始値32,000円安
終値10,000円安

772 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/27(土) 00:05:22.99 ID:7oSwtsum

つーかクリードとかダヴィンチ本体の評判は良くないだろ。
ケネはまだましだけど。
最近は配当だけじゃなくて本体に対する市場の信頼度が価額に折り込まれてるので、信頼度が低い銘柄はなかなか価額が上がらないよ

773 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/27(土) 00:06:00.14 ID:OkLwj6qI

>>770
俺はクリードの中途採用受けて、落とされたことある。
あんなDQN会社、もうどうでもいいよ。
絶対、投資してやらねー。

774 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/27(土) 00:09:29.30 ID:LKmAbkTu

>>773
採用されて中から見ないとDQNかどうかわからないじゃ……
DQNならなんで入社しようと思うのよ
ただ逆恨み？

775 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/27(土) 00:42:38.02 ID:bPNuCya3

そろそろスターツが良い感じかな
185,000円まで落ちたら2,3口買ってみるか

776 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/27(土) 00:57:03.12 ID:PX8MTYB+

クレッシェンドが美味しかったな

777 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/27(土) 02:28:57.64 ID:XOTXqI0A

777reit

778 ：名無しさん＠お金いっぱい。　：2006/05/27(土) 07:48:55.90 ID:TABSpiXj

年利６％ぐらいでどっかいいとこないですかぁ？

779 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/27(土) 08:08:09.18 ID:PX8MTYB+

６％ってあそこしかないジャン
あそこ１９３～５の蓋があって
上がらないよ
買い集めてるのか何なのか
意図が読めない

780 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/27(土) 08:09:33.88 ID:PX8MTYB+

配落で急騰した銘柄って空売り買い戻しのような・・・・
月曜その価格で売れたら御の字か

781 ：778：2006/05/27(土) 08:18:16.69 ID:TABSpiXj

>>779
やっぱりあそこしかないですか。。。
上に大きな蓋があるんであそこ以外がイイんですがね・・・

782 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/27(土) 09:27:29.61 ID:QelQcGSW

>>779
“１９３～５の蓋”は、多分、売りたい公募組だと思うよ。
190の買い板も随分と厚い。これも、少しでも安く買いたい個人が、
指値を入れて、じっくりと待っているんだと思うよ。

783 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/27(土) 10:04:49.99 ID:PX8MTYB+

>>782
売りたい公募組ってあそこ公募価格でしょ
公募で買って公募価格で売るって
買わなきゃいいのにｗ
翌日から１９３～５出てるんだよ
一体何なんだかな

784 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/27(土) 10:38:46.46 ID:PX8MTYB+

配当利回り５％価格一覧

銘柄５％　　差額
8951743540-386,460
8952634200-415,800
8953619904-308,096
8954600600-179,400
8955247358-119,642
8956531456-160,544
8957851304-96,696
8958718080-301,920
8959564136-369,864
8960587250-87,750
8961913252-83,748
8962561044-60,956
8963388450-36,550
8964548984-293,016
8965468402-48,598
8966440000-60,000
8967518836-340,164
8968727340-159,660
8969331200-68,800
8970427128-16,872
8972519776-72,224
8973499896-24,104
8974461922922
8975394400-30,600
8976475092-22,908
8977499058-329,942
8978396042-50,958
897923066040,660
8980401016-32,984
8981523396-207,604
8982477472-216,528
8983459420-5,580
8984420640-19,360

785 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/27(土) 10:39:07.95 ID:PX8MTYB+

失敗

786 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/27(土) 10:40:56.71 ID:PX8MTYB+

配当利回り５％価格一覧

銘柄　５％　　差額
8951　743540　-386,460
8952　634200　-415,800
8953　619904　-308,096
8954　600600　-179,400
8955　247358　-119,642
8956　531456　-160,544
8957　851304　-96,696
8958　718080　-301,920
8959　564136　-369,864
8960　587250　-87,750
8961　913252　-83,748
8962　561044　-60,956
8963　388450　-36,550
8964　548984　-293,016
8965　468402　-48,598
8966　440000　-60,000
8967　518836　-340,164
8968　727340　-159,660
8969　331200　-68,800
8970　427128　-16,872
8972　519776　-72,224
8973　499896　-24,104
8974　461922　922
8975　394400　-30,600
8976　475092　-22,908
8977　499058　-329,942
8978　396042　-50,958
8979　230660　40,660
8980　401016　-32,984
8981　523396　-207,604
8982　477472　-216,528
8983　459420　-5,580
8984　420640　-19,360

787 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/27(土) 10:43:12.51 ID:PX8MTYB+

配当利回り６％価格一覧

銘柄　６％価格　差額
8951　619616　-510,384
8952　528500　-521,500
8953　516586　-411,414
8954　500500　-279,500
8955　206131　-160,869
8956　442880　-249,120
8957　709420　-238,580
8958　598400　-421,600
8959　470113　-463,887
8960　489375　-185,625
8961　761043　-235,957
8962　467536　-154,464
8963　323708　-101,292
8964　457486　-384,514
8965　390335　-126,665
8966　366666　-133,334
8967　432363　-426,637
8968　606116　-280,884
8969　276000　-124,000
8970　355940　-88,060
8972　433146　-158,854
8973　416580　-107,420
8974　384935　-76,065
8975　328666　-96,334
8976　395910　-102,090
8977　415881　-413,119
8978　330035　-116,965
8979　192216　2,216
8980　334180　-99,820
8981　436163　-294,837
8982　397893　-296,107
8983　382850　-82,150
8984　350533　-89,467

788 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/27(土) 10:44:18.07 ID:PX8MTYB+

配当利回り１０％価格一覧

銘柄　１０％価格　差額
8951　371770　-758,230
8952　317100　-732,900
8953　309952　-618,048
8954　300300　-479,700
8955　123679　-243,321
8956　265728　-426,272
8957　425652　-522,348
8958　359040　-660,960
8959　282068　-651,932
8960　293625　-381,375
8961　456626　-540,374
8962　280522　-341,478
8963　194225　-230,775
8964　274492　-567,508
8965　234201　-282,799
8966　220000　-280,000
8967　259418　-599,582
8968　363670　-523,330
8969　165600　-234,400
8970　213564　-230,436
8972　259888　-332,112
8973　249948　-274,052
8974　230961　-230,039
8975　197200　-227,800
8976　237546　-260,454
8977　249529　-579,471
8978　198021　-248,979
8979　115330　-74,670
8980　200508　-233,492
8981　261698　-469,302
8982　238736　-455,264
8983　229710　-235,290
8984　210320　-229,680

789 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/27(土) 10:46:16.41 ID:PX8MTYB+

配当利回り４％価格一覧

銘柄　４％価格　差額
8951　929425　-200,575
8952　792750　-257,250
8953　774880　-153,120
8954　750750　-29,250
8955　309197　-57,803
8956　664320　-27,680
8957　1064130　116,130
8958　897600　-122,400
8959　705170　-228,830
8960　734062　59,062
8961　1141565　144,565
8962　701305　79,305
8963　485562　60,562
8964　686230　-155,770
8965　585502　68,502
8966　550000　50,000
8967　648545　-210,455
8968　909175　22,175
8969　414000　14,000
8970　533910　89,910
8972　649720　57,720
8973　624870　100,870
8974　577402　116,402
8975　493000　68,000
8976　593865　95,865
8977　623822　-205,178
8978　495052　48,052
8979　288325　98,325
8980　501270　67,270
8981　654245　-76,755
8982　596840　-97,160
8983　574275　109,275
8984　525800　85,800

790 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/27(土) 10:47:51.50 ID:PX8MTYB+

配当利回り３％価格一覧

銘柄　３％価格　差額
8951　1239233　109,233
8952　1057000　7,000
8953　1033173　105,173
8954　1001000　221,000
8955　412263　45,263
8956　885760　193,760
8957　1418840　470,840
8958　1196800　176,800
8959　940226　6,226
8960　978750　303,750
8961　1522086　525,086
8962　935073　313,073
8963　647416　222,416
8964　914973　72,973
8965　780670　263,670
8966　733333　233,333
8967　864726　5,726
8968　1212233　325,233
8969　552000　152,000
8970　711880　267,880
8972　866293　274,293
8973　833160　309,160
8974　769870　308,870
8975　657333　232,333
8976　791820　293,820
8977　831763　2,763
8978　660070　213,070
8979　384433　194,433
8980　668360　234,360
8981　872326　141,326
8982　795786　101,786
8983　765700　300,700
8984　701066　261,066

791 ：名無しさん＠お金いっぱい。　　：2006/05/27(土) 11:05:19.09 ID:TABSpiXj

>>784～790
ありがとうございます
もう感謝の気持ちでいっぱいです★

792 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/27(土) 15:01:21.20 ID:YIVTzryX

>>769
少し前に固都税の話題があって
3期めの分配金は下がるつもりでいたのに
下がらないってことは何か工夫をしたんでしょうか？
それとも単に市況が良いだけなのかな？

793 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/27(土) 23:02:06.17 ID:LX7nhZ6N

>>792
物件の追加取得をすれば分配金は増える。
しかし、そのためには借金が必要なので、増資リスク・
金利上昇リスクが上昇する。

794 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 11:06:43.13 ID:GBhRgi2O

ジャパンエクセレント投資法人のポートフォリオってどこで見れるの？

795 ：サイタマン ◆mYN3wsz7vE ：2006/05/28(日) 11:10:59.23 ID:1YJmivK/

6月に利上げするから今が最後の逃げ時だよ。
特に、借金してレバ上げてる所は、分配金に直結するから
気をつけたほうがいい。
年内に3回利上げがあると予想されてるから、
利上げ状況に耐えうる投信を分配金の推移を見て見極めたほうがいい。

796 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 11:40:44.64 ID:lbOtcO4Y

>>795
投資法人の借り入れ金なんて、大部分が固定金利なんじゃない？

797 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 12:06:12.88 ID:XEntDKvN

ＴＧＲが借入比率最大だけど
株価は堅調だな
ここが６％じゃないなんて
信じられないんだが・・・・・

798 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 14:04:37.28 ID:yTTVsnlO

>>795
長期的に固定金利で契約してないの？？

変動金利で短期契約してるのかなｗ

799 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 14:30:54.45 ID:VD1Rb1wc

日銀のメンツのために1回もしくは2回の利上げは必須だろうが
消費税上げ→景気腰折れ→利上げ打ち止め
になる可能性は高いと思う

800 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 14:44:06.96 ID:QyGMoQxn

利上げはまだ先だろ？
何を言ってんだ。

801 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 15:01:37.09 ID:OrKmZgWm

夏ごろってのが大勢だったけど、ここにきて、来年3月ごろになったね。

802 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 15:54:58.00 ID:+xSAYJlm

８９８４ビ・ライフを買おうかと思うが、
どうなんだろう？
下げ続けているが・・・・

803 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 15:55:46.50 ID:XEntDKvN

>>800
まあまあｗ
妄想させとけばいいよ

804 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 15:56:22.96 ID:XEntDKvN

>>802
仕掛けるものがいなければ
４０万までは落ちるかもね

805 ：サイタマン ◆mYN3wsz7vE ：2006/05/28(日) 16:09:40.36 ID:1YJmivK/

>>801
何寝ぼけた事言ってんだよｗ
市場は早期利上げを予想してるから
短期金利はハイペースで上昇してるっての。

翌日物金利０・１％に急騰　量的緩和時代の１００倍に
　２６日午前の短期金融市場で、日銀がゼロ金利政策により「おおむね０％」に誘導している無担保コール翌日物金利が０・１００％に急騰。日銀の誘導目標の上限とされる公定歩合に並び、量的金融緩和時代の取引水準だった０・００１％程度の１００倍になった。

http://www.tokyo-np.co.jp/flash/2006052601000930.html

806 ：サイタマン ◆mYN3wsz7vE ：2006/05/28(日) 16:12:58.67 ID:1YJmivK/

市場では利上げは6月に実施されると言う意見が大勢になってる。
その結果、短期金利が急騰してるんだよ。

ちなみに、リートの借り入れ金の大半は固定金利じゃなく変動金利
何でかと言うと、大きな資金で固定にすると銀行にリスクが掛かりすぎるから。
住宅ローンのような小口物件では
固定金利はあるけど大口には固定金利は基本的にはないよ。

807 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 16:17:59.68 ID:gfYLlS7x

６月利上げ説はもうすたれたんじゃないの？

808 ：サイタマン ◆mYN3wsz7vE ：2006/05/28(日) 16:19:45.18 ID:1YJmivK/

>>807
リンク先見てごらんって。
市場は利上げを見込んでるから
ゼロ金利の上限金利まで上がってるんだって。

809 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 16:33:47.40 ID:F6AcueXj

>>808
それで、REIT市場も、利上げを見込んで、今の価格になっているんだよ。
先行リートは利回りは低いが、長期固定金利化していることと、
オフィス系は賃料上昇期待があるから。
レジ系は賃料上昇はオフィスほど見込めないので、今じゃ５％前後の利回り。
まあ、実際に利上げがなされれば、REITも一時的に崩れる可能性もあるだろうが。

810 ：サイタマン ◆mYN3wsz7vE ：2006/05/28(日) 16:42:32.39 ID:1YJmivK/

>>809
賃料の値上げ期待って。。。
2008年からの団塊の世代の引退で
オフィス供給過剰になる問題知って言ってるの？

811 ：サイタマン ◆mYN3wsz7vE ：2006/05/28(日) 16:44:56.83 ID:1YJmivK/

供給過剰になって賃料が上がるなら凄い事だよ。
それに今が景気のピークでこれから景気が下り坂になる事が
予想できるのに。
アメリカの住宅バブルも崩壊、ブラジル、インド、ロシア、中国株も
凄い勢いで下がってる。
去年までの世界的な資源バブルが崩壊しつつあるんだよ。

812 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 16:47:39.56 ID:OrKmZgWm

予知能力のある人がうらやましいですね。

813 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 16:48:23.89 ID:IalxxzDq

8984 って、そろそろ底打ちお買い得かな?11月と来年5月の予想分配金と現在の価格
から計算すると、利回り6%以上だけど

814 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 16:51:25.18 ID:2NPlHU5D

そもそも日本のREITって、市場規模の割に、バカなじじいや団塊世代が買っている
投資信託の比率が高いから、合理的に先行きを織り込むスピードは、
他の商品よりもかなりにぶいんじゃない？

815 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 17:18:07.51 ID:J6YHx8nZ

>>806
>何でかと言うと、大きな資金で固定にすると銀行にリスクが掛かりすぎるから。

固定金利と変動金利を変換する金利スワップってものがあるはずだが

816 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 17:44:52.79 ID:QUdkQiEy

>>805
早期利上げを警戒して翌日物の金利が上がるって何？
今日にでも短期金利上がるのか？

817 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 18:04:46.13 ID:muyTByiP

>>816
もう少し勉強しろよ。

ゼロ金利というのは短期金利を０．０x％以下に誘導する政策なの。
それで短期金利が上昇すれば、日銀が資金供給して金利を抑える。

いままでは金余りの影響で短期金利が上昇しなかったが、ここにきて
利上げの予想から短期金融市場の資金の貸し手が少なくなって金利が
上昇しはじめた。
それで０．１％まで上がったんで日銀が資金供給してゼロ金利政策を
維持してるの。

みんなが利上げを警戒している昨今は短期金利が上昇するのは当然。

818 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 18:07:01.19 ID:aXM0oMei

全資産に対するリートの割合って皆どれくらい？
オイラは２５％になったんで少し減らすかなと・・・

819 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 18:10:26.79 ID:muyTByiP

>>818
量的金融緩和解除までは３０％くらい、いまは２０％切るくらいかな。
利上げ局面ではイールドギャップが縮小するんで、減らすことはあっても
増やす予定は無い。

820 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 18:32:25.28 ID:aXM0oMei

>>819
やっぱり２０％くらいが妥当かな。
でも他にこれといっていいのもないからこれ以上減らせない。
国内株も外国株も外債も商品もどれもこれもダメだしなあ。
さすがに国内金利８％のころは知らないが
６％でも今から考えると夢のようだ・・・金利だけで生活できる

821 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 18:37:25.53 ID:mtPOe2yj

リート20%って教科書的に言うとオーバーウェイトだよね
みなさんそれなりに信念を持って買っていらっしゃると？

822 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 18:41:22.77 ID:muyTByiP

>>821
ゼロ金利政策が解除されない限り、ＲＥＩＴを２０％くらい持っていても
問題ないと思いますよ、もちろんゼロ金利が解除さると下落していく
リスクを抱えますがイールドギャップの縮小を見ながら徐々に売却
していく方針です。

逆にいうとＲＥＩＴの中でも流動性の低い銘柄については、いまの状況
で持つべきではないと思いますね。

823 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 18:44:54.64 ID:aXM0oMei

信念なんかないけど、外債がボロボロだから
今はリートの比率が一番大きくなっちゃった。
あ～、他になにかいいのある？？？

824 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 20:14:02.55 ID:XEntDKvN

ぷ
既に破綻してる説を持ち出してなんてな
ゼロ金利解除はズバリ９月
しかしたいした利上げにはならず
悪材料出尽くし
ただしこれ以外にも材料は多いから
十分注意されたし

825 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 20:23:57.71 ID:XEntDKvN

ビライフって
０６／１１　１５６７７
０７／０５　１２００４
だから
（１５６７７＋１２００４）÷４４００００＝６．２９％？

でもここには４．７８％になってるが？
http://www.japan-reit.com/page/data-top.html

826 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 20:27:56.74 ID:XEntDKvN

クリードオフィスも
（１４５５３＋１３０１０）÷４６５０００＝５．９３％？

何か変かな？

827 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 20:46:25.77 ID:EcFErOHM

>>825、826
初心者か？
運用期間の問題。1期目は運用期間が6ヶ月より長い。

828 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 20:51:30.90 ID:XEntDKvN

でもさ
もう５月末なんだし
来年５月分までで計算してもいいでしょ？
クリードの方は来年４月までで計算して５．９３％じゃない？
それがあのサイトだと４．９４％なのはどうして？

829 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 21:05:44.33 ID:HQKBadAH

以前は株をたくさん持っていたからREIT比率は20%程度だったけど
最近は株をがんがん売ってキャッシュに変えていて、REITはそのままホールド
しているから、結果的にリスク資産の中でREIT比率が上がって、
40%ぐらいになってしまった。

今年３月まで株7000万円、REIT2000万円、キャッシュ1000万円
今　株4000万円、REIT2000万円、キャッシュ4000万円

830 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 22:11:06.43 ID:ygJqr6wd

>>829
バランス悪いね

831 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 22:20:26.63 ID:HQKBadAH

この板でも割と資産家が多いと思うREITホルダーのみんなは今、余剰資金の運用をどうしてる？
今は株も目先の天井打ってボックスに移行してるところ、
外債も円高が進みそうで思い切って買えない、中国株インド株やばい、
国内債券もこれから金利上昇していく過程にあるから、いっぺんに多くの資金を
振り向けられない。
たとえばキャッシュ6000万ぐらいあって30年ぐらい寝かせておけるんだったら
どうやって運用する？

832 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 22:41:33.52 ID:8wa7gBbY

>825
ビライフの利回り＝15,677÷440,000×（365/272）＝4.78％

という計算ですﾈ。

833 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 22:55:12.24 ID:6v2KV7gu

まぁ俺みたいに１００％リートマンはいないってわけか

834 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 23:03:17.60 ID:8wa7gBbY

JAPAN-REIT.comの利回り計算方法は↓
http://www.spc-reit.com/search-reit/san.html

住信基礎研究所の利回り計算方法は↓
http://www.stbri.co.jp/re_index/PDF/J-REIT_calculate_20041201.pdf

ちなみに、毎営業日このスレに貼り付けているJREITの利回りは、
下で計算する各銘柄利回りの時価総額加重平均
各銘柄の利回り＝予想分配金÷（終値－調整額）×（３６５÷運用日数）
調整額＝予想分配金×（前回権利落ち前の最終取引日の翌日～本日までの日数）÷運用日数
運用日数＝（前回権利落ち前最終取引日の翌日～次回権利落ちまでの日数）

835 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 23:10:38.38 ID:1AbVC53V

>>833
１００％かよw
ナンピンとかしないんでつか？

836 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 23:11:33.68 ID:XEntDKvN

>>834
ありがとうございました
spc-reitの計算法は
基本的には当期の予想分配金を２倍して使用しているんですね
８９７４～には実質運用期間による修正も行っていると

837 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/28(日) 23:12:56.52 ID:beImw/uO

>>833
かっこいい

838 ：809：2006/05/28(日) 23:14:03.49 ID:F6AcueXj

>>810
オレも、オフィス賃料の値上がり期待というのは、？だと思っているよ。
ただ、オフィス系とレジ系のREIT株価の違い、利回りの違いの一つとして、
オフィス系の賃料値上がり期待が言われているって言うこと。
事の当否を言っているわけではないよ。

839 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 00:57:05.52 ID:IXlfKJGF

>>833
今後30年以内に首都圏でM7以上の巨大地震が発生する確率70%ですよ

840 ：833：2006/05/29(月) 01:09:31.34 ID:Uk7XVolp

いいんだよ、どうせたいした金額じゃないし。
株も下手だし。
もともとアパート経営みたいのしたくて
でも面倒なのは嫌って、、俺にぴったりじゃん！ってな。

ところでそのうちリートのＭ＆Ａがあるとかないとか？

どうなる今後のリート市場

841 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 01:33:39.85 ID:j4qyo2cr

おれも１００パーセントリートマンだよ

842 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 05:58:57.84 ID:zyA7o9NJ

100%REITMANは少なくとも、
地域だけは分散しといた方がいいんじゃない？

今度のリプラスは地方が多いらしいし。

843 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 07:52:47.58 ID:wnyi5VSL

俺も100％リートだな。しかも一日～一ヶ月の短期戦。
株は対象が多くて情報集めに疲れる。

844 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 10:52:54.46 ID:IFEa7W8m

JRE今日も売り崩し

845 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 11:23:15.65 ID:K3PvP7mj

LCPトピ買い前に全力で仕込みたいと思ってたんだが
半分しか仕込めなかったｗ
落ちてくれば買うけどもう42万台じゃ買えないかなあ・・。

846 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 11:39:23.62 ID:N4ZUj17Q

>>845
んだね。

847 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 12:35:48.33 ID:7gzUk4yo

日レジ爆下げな訳は…

848 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 13:23:11.33 ID:W8Y+ILP9

おっ、ケネがようやく上がってきた・・・

849 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 13:48:19.87 ID:K3PvP7mj

ｱﾎｰ板のLCPの掲示板まだ開かないね。
いつ開くんだろう？
やっぱ初値まで戻ってからかな。

850 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 14:10:40.88 ID:wudYQjdt

日レジ、一日で4.8%も下げるとREITの安定感というのは何だろう？という気
になる。
これじゃ普通の株と変わらない。

851 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 15:23:42.07 ID:aB7Bzmv2

今日は下げていたレジ系も戻したところ多いね。
シングルレジは、先週42万円割れしたのに、早くも45万円目前。
42万円割れで買っておけばなどとは、後の祭り。
でも先週はLCPの上場や、他のレジ系を拾って、シングルレジにまで、
手が回らなかったんだよな。
REITで信用余力を全部使って買いまくるのもこわいし。

852 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 16:01:06.00 ID:T9JjJE7H

Jシングルが先週ちょっと上がり始めたので、『一度売却して、下げたら買戻そう』と思って売却。
その後、値が騰がって買戻せ無くなった(涙)

853 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 16:26:47.63 ID:dEDl9r65

>>850
日レジ、先週の金曜日の引け際の暴騰で売れなかった方ですか。
あの暴騰を予測して売り注文を入れていた人は、いなかったでしょうね。
だからこそ、あそこまで暴騰したのでしょうな。

854 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 17:07:13.53 ID:ev7Khd+i

>>852
そういうことはよくあるから
高値で追撃買いしてみたら？

855 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 17:08:06.17 ID:ev7Khd+i

>>853
あれとかクレッシェンドとか
何で噴いたんだろね？
もっと下落すると踏んで
空売りかましてた筋が
びびって買い戻したんだろうか？

856 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 17:09:26.04 ID:ev7Khd+i

>>847
元に戻っただけ
アーバンとか日レジとかクレッシェンドとか
中堅レジ系は相対的に高くなってるから
売られても仕方ないよね

857 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 18:21:50.00 ID:/W/Mvcm9

きたっ！きた！＜インドネシア・ジャワ中部地震復興関連＞の本命！

【 6358酒井重工業】・・・・・道路舗装機械（国内シェアー7割）
　国内以外の生産地（北米、中国、　インドネシア　など）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣￣￣　　　　　　　　　　
道路舗装に関して、今後特需が発生する可能性との一部、報道も

久々の大型材料株？

858 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 22:55:06.92 ID:jdGXSe4N

>>833
リートマンよりリーターのほうがかっこよくない？
しかしリーターはフリーターと紙一重・・・

859 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 23:06:30.95 ID:Tkij6bum

利回りいいからクリードとスターツ持ってるけど、両方ともクソだな。

860 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 23:09:12.20 ID:ev7Khd+i

>>859
なんで？クリードオフィスいいじゃん
４５万からの切り返し見事
５０万突破は近いかもね
スターツプロシードは
ど分厚い蓋がどうにかならないと
どうしようもないな
落ちても来ないから１８万台で買えるかどうか

861 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/29(月) 23:21:31.01 ID:xF0OW6pI

JREIT　　　３．７２％（▼０．０２％）
円債０５年　１．３６％
円債１０年　１．８８％（△０．０２％）
円債２０年　２．２１％（△０．０３％）
円債３０年　２．４１％（△０．０４％）
電力株　　２．０２％
ガス株.　　　１．４４％（▼０．０１％）
米債１０年　５．０５％
欧債１０年　３．９０％（△０．０２％）

862 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/30(火) 01:38:20.19 ID:Z+kHdOZ1

>>859 >>860
スターツは、専ら分配金目的で買う銘柄でしょ。
上昇は余り期待できないね。
自分はスターツ191で4口持っているが、
まあ、年4万円程度の分配金目当てで、
下げなきゃ値上がりしなくてもいいという感じ。
キャピタルゲインを望むなら、REITでも他の銘柄だよね。

863 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/30(火) 05:44:53.29 ID:NPB29Oso

良い銘柄とされているものは
噴き値で売ってしまうので
どうしてもスターツとかビライフとか手元に残ってしまうんですよね
なにもすき好んでジャンク系の銘柄ばかり集めてる訳ではないのだがw

864 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/30(火) 10:38:46.50 ID:RLRy06KY

日レジはジェットコースター気分が味わえます
結構病みつきになるかも

865 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/30(火) 11:16:45.50 ID:L8MSZ/9l

それにしても、ビライフ、本当に上がらないよなぁ。
出来高も少ないし…
買板が多少なりとも厚くなってきたのが、唯一の救いか。
どうせなら、42万円くらいまで、ドカンと下げてくれた方がいいけど。
売り方も同じところで延々と売りを出し続けているし…
まあ、じっくり行くか。

866 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/30(火) 12:40:47.64 ID:fymQB48s

5年くらい持ってれば、きっと2倍くらいにはなってると思うよ>ビライフ

867 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/30(火) 13:37:01.94 ID:SxA+mCy1

日レジ購入しちゃった・・・

今後が不安・・・

868 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/30(火) 13:46:07.76 ID:05fKaOwo

いいんだよ、強気、強気。

869 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/30(火) 14:04:00.37 ID:RLRy06KY

５６万くらいまで下がったらまたあがるでしょ。

870 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/30(火) 15:26:52.51 ID:XaCZX9Vo

リート２番底。
しばらくモミモミかな。

871 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/30(火) 17:34:29.60 ID:CpRpLRgG

>>870
底なの？
森とかオリックスとか持ってるとＢＯＸ上限までｷﾀ感じ

872 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/30(火) 18:30:44.50 ID:1QZd0++D

>>867
６０万前後で推移すると思うよ。
予想分配金が今の水準で続くならば、ね。

873 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/30(火) 20:13:55.29 ID:FUjGAm1j

パシの社長１兆円ファンドめざすとか言ってたね
あと何回増資があるんだろうw

874 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/30(火) 21:32:10.31 ID:Bm1ZYiLg

JREIT　　　３．７２％
円債０５年　１．３４％（▼０．０２％）
円債１０年　１．８５％（▼０．０３％）
円債２０年　２．１８％（▼０．０３％）
円債３０年　２．３８％（▼０．０３％）
電力株　　２．０２％
ガス株.　　　１．４３％（▼０．０１％）
米債１０年　５．０６％（△０．０１％）
欧債１０年　３．９２％（△０．０２％）

875 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/30(火) 21:39:00.46 ID:Bm1ZYiLg

ジョイントリートの９月期予想分配金（△０．０１％）
11,372円→12,500円

JREIT　　　３．７３％

876 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/30(火) 23:18:38.87 ID:8U/lhnKP

ホテル、BBしてる香具師いる？

877 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/31(水) 03:02:55.20 ID:3MI/qBoE

>>876
いない。　おしまい

878 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/31(水) 07:47:14.38 ID:1lKofOFO

ホテルは普通に買いだろ。
もっとも、公募ではとりにくいかもしれんが。

879 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/31(水) 09:33:57.36 ID:LpUdLWKy

今日はどこもえらく下げてるな。

880 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/31(水) 09:40:11.81 ID:n2xiVCXG

なんで株価と同じ動きすんだよｗ

881 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/31(水) 10:16:40.80 ID:tjsejZDR

キャピタルゲイン目的の投資家が増えているからかも

882 ：名無しさん＠お金いっぱい。　　　　：2006/05/31(水) 10:23:00.36 ID:i4+Owst3

>>880
ヒント：追証

883 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/31(水) 11:28:28.72 ID:dAhsVIt2

LCP、428でちょいと買ってみた。
来月後半までだけど。

884 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/31(水) 14:51:09.54 ID:30B7m6K1

外国債券メインなのですが、日本モノでの配当収入が
ほしくなり、ＬＣＰを424で一口買って見ました。
キャピタルゲインを取れるなら、とっとと売ります。

885 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/31(水) 15:08:42.62 ID:nuanSJrG

ＦＣＲ、吹きましたね。
７万いただきました。

886 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/31(水) 15:48:21.76 ID:h+V/uZvA

15:35 89650 Ｒ－ニューシティ平成18年8月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ東

平成18 年８月期　11730→13200　

ホルダーおめ

https://www.release.tdnet.info/inbs/351f0a50_20060531.pdf

887 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/31(水) 15:55:04.06 ID:Sgr3RKAH

>>886
先週、高いところで売っちゃった。先週の上げはサイダーだったのか？
そんなわけないか。

888 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/31(水) 19:22:31.30 ID:eHUHGgVS

プロスペクト引け際に戻したな。
俺が買わないと戻すんだよな...orz

889 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/31(水) 20:46:35.03 ID:i2pbTy8y

>>885
ＦＣＲ板薄いからな
かっときゃよかった

890 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/31(水) 23:20:37.73 ID:Tv7oNPFm

ＲＥＩＴ利回り上がったな１億購入したら遊んでくらせるな

891 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/31(水) 23:33:53.53 ID:2MXOnmKE

>>890
１億×3.72％×0.8（税率20％）＝297.6万。
暮らせないとは言わんが、遊ぶ余裕はなさそうだ（w

892 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/31(水) 23:46:28.13 ID:nZg7zJ8E

JREIT　　　３．７４％（△０．０２％）
円債０５年　１．３２％（▼０．０２％）
円債１０年　１．８４％（▼０．０１％）
円債２０年　２．１８％
円債３０年　２．３６％（▼０．０２％）
電力株　　２．０２％
ガス株.　　　１．４６％（△０．０３％）
米債１０年　５．０７％（△０．０１％）
欧債１０年　３．９７％（△０．０５％）

893 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/05/31(水) 23:54:54.62 ID:s4ryu4iP

>>891
地方の独身者のおれなら余裕で暮らせるな。
手取りで３００万もあれば余裕。

でも、まだ今は買いどきじゃないな。持ってたらホールドで。

894 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 00:08:53.88 ID:aRHQUtq0

２億あるなら１億リートでもいいけど、
全財産リートにつぎ込む勇気はないな・・・

895 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 00:14:10.46 ID:xEHWafbM

>>888
買いのシグナルにするから、買うの躊躇したときカキコキボンヌ

896 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 11:21:50.24 ID:ezk2YqUs

リート
ダメだねこりゃ

897 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 12:17:04.54 ID:u0xjfKEk

>>896
何を買って、そんなにsageなの？

898 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 12:21:10.45 ID:BLPo182s

LCP、クロスか？

899 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 12:27:42.94 ID:HE5eGd0i

東急は上がってるヨ

900 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 13:40:18.20 ID:BLPo182s

13:30 88930 新日建物プロスペクト・レジデンシャル投資法人およびプロスペクト・レジデンシャル・アドバイザーズ株式会社との業務提携に関するお知らせ JQ 　　　　　
13:30 88930 新日建物第三者割当による新株式および第2回無担保転換社債型新株予約権付社債発行ならびに主要株主の異動に関するお知らせ JQ 　　

8893はただいま売買停止中。

901 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 16:26:21.15 ID:BLPo182s

06/01 16:05 ビジネスバンクが東京グロースリート投資法人を買収、リートＭ＆Ａの国内1号案件に

　［東京　１日　ロイター］　ビジネスバンクコンサルティング<3719.Q>は１日、東京グロースリート投資法人
<8963.OS>を傘下に持つ東京リート（東京都千代田区）を１０月１日付で買収すると発表した。２００１年から
スタートした国内不動産投資信託（ＲＥＩＴ、リート）市場におけるＭ＆Ａ（企業の合併・買収）の第１号案件となる。
　
　買収は株式交換により実施する。株式交換比率はビジネスバンク１に対し東京リート８４．４１。１日終値
で試算すると取得価格は約１２億円となる。

　ビジネスバンクは２００５年７月に中野サンプラザ（東京都中野区）を買収したほか、同年９月には不動産
担保付の不良債権・不動産ファンドの運営を手掛けるユニファイド・キャピタル・ジャパン（東京都中央区）を
子会社化するなど、不動産の運営・管理事業に注力してきた。東京グロースリートを傘下に収めることで、
今後は購入物件をリートに組み入れることもできるようになる。
　ビジネスバンクの大島一成社長はロイターに対し「出口をリートにすれば含み益まですべて保存すること
ができる。一気通貫のビジネスモデルができる」と語った。
　ビジネスバンクの２００５年１２月期売上高は前年比４．１倍の９１億８３００万円、経常利益は同２１倍の
１２億１６００万円と急成長を遂げている。２００６年１２月期も売上高は１４３億３６００万円、経常利益は
同４７億９７００万円と、順調に拡大する見通し。

　一方、東京グロースリート投資法人の運用会社グロースリート・アドバイザーズ（東京都千代田区）
の芝辻直基社長はロイターに対し、資産規模を２５０億円から５００億円以上に拡大させる意向を示した。

　※記事中の企業の関連情報は、各コードをダブルクリックしてご覧ください。

902 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 16:29:14.76 ID:ezk2YqUs

>>901
>　ビジネスバンクの大島一成社長はロイターに対し「出口をリートにすれば含み益まですべて保存すること
>ができる。一気通貫のビジネスモデルができる」と語った。

うぁー最悪

903 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 16:31:19.19 ID:ezk2YqUs

親会社から購入するのを
禁じるってどうかな
議員立法で考えてみるか

904 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 16:47:02.02 ID:d1A8onwW

タイゾーｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!

905 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 17:54:24.48 ID:22kn+Azj

>>894
リスキーすぎ
まだ　米国５年債権のほうがいいのでは？

906 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 18:44:13.03 ID:2IQ/n3R8

標準的なアセット・アロケーションでは
リートは5%程度なんだけど……
なんでそんなに偏って大丈夫？

907 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 18:53:57.21 ID:NNw1cdc4

全力リートはどうかと思うが、個人だと、ポートフォリオに偏りが生じるのは、ある程度、やむを得ないね。

908 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 19:31:14.22 ID:2IQ/n3R8

>>907
どうしても偏りがでる
でも偏りを直すために、年2回程度リバランスする
なんでリバランスしないの？

909 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 19:37:39.46 ID:ezk2YqUs

>>908
毎日リバランスしてるから

910 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 19:47:12.32 ID:Tq0iRrLe

リバランスといっても代わりに投資するものもないし、
含みがありすぎて税金払うのもいやだし、
配当もほしいし・・・

そしてリートマンはいつか大変なことにｗ

911 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 21:39:26.02 ID:tC0wjwxQ

確かにリバランスといってもねぇ。
REITがすばらしい金融商品だと思って投資している人は、少ないだろうね。
ただ、株式は１年前ならともかく今は高すぎる嫌いがあるので買えない、
外貨建金融商品は、今の為替水準では買えない(1＄105円を超える円高じゃないと)、
債券は今後の金利情勢を考えると、買えない、
消去法でREIT（まあ、キャッシュという選択肢もあるけどね）。
そうすると、リバランスどころか、REITの比率が大きくなっちゃうんだよね。

912 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 22:01:44.72 ID:dcCxlg9A

>>909
リートでデイトレする椰子は始めてみたよ。

913 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 22:21:54.71 ID:ezk2YqUs

>>912
君も初めてみたら？

914 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 22:34:01.25 ID:lThNKX2a

>>912
結構、面白いよ。手数料安いところや片道無料な証券会社ならワンティックでも
利が乗るよ。1605国際帝石HDと同じ感じで100万超の銘柄はワンティック1万だし、
今の地合いだと結構セフティー。但し、最近、REITも信用買いする香具師が多くなって、
日経との連動性が増してるのがやだけどね。LDショックの時は、億スレで、REITに
リスク分散していてよかったって書き込みもあったけどね。
　漏れは長期保有用とデイトレ～スイング用で証券会社を分けてるけどね。

915 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 22:36:17.09 ID:g9fWUCu1

デイトレ～長期まで、投資はリートに始まりリートに終わる。
リートは投資の卵だな。

916 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 22:38:25.35 ID:ezk2YqUs

しかしリートは所詮
不動産屋の脱出装置

917 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 22:48:06.76 ID:lThNKX2a

>>916
それは究極的には株式でも投資家は有限責任と言う意味で同じ。
>>915
REITは投資のリスク分散の一つのオプション。漏れのREITのポジションはリスク資金の10%。
その他はFX、日本株式(現在は現物10%、キャッシュ90%で専らIPO)

918 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/01(木) 22:59:00.04 ID:XJgkFAKU

JREIT　　　３．７４％
円債０５年　１．４２％（△０．１０％）
円債１０年　１．９４％（△０．１０％）
円債２０年　２．２８％（△０．１０％）
円債３０年　２．４６％（△０．１０％）
電力株　　２．０２％
ガス株.　　　１．４５％（▼０．０１％）
米債１０年　５．１２％（△０．０５％）
欧債１０年　４．０１％（△０．０４％）

>886　の予想分配金修正を反映（△０．０１％）

919 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/02(金) 01:01:37.58 ID:GJVwpdMw

>>902
>うぁー最悪

文字通り、利益をREITに保存してくれるんなら悪い話じゃあるまいよ。

920 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/02(金) 01:04:17.91 ID:GJVwpdMw

>>906
>標準的なアセット・アロケーションでは
>リートは5%程度なんだけど……

持ち家前提なのか借家前提なのかで全然違ってくると思うが。
借家の俺は20％くらいまで問題ないと思う。
標準的なアセットアロケーションお薦めの債券なんて
現状では変動利国債以外買えないしさ。

921 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/02(金) 07:57:47.54 ID:d9vEyaGu

>>920
社債があるよ。
電力債にトヨタ債
マネックスで扱ってないから内藤忍は勧めないだけ

922 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/02(金) 10:13:24.25 ID:dbh4aBwr

ニューシティ分配金上方修正だというのに、ちっとも反応せずに逆に下がっている。
前もって知って買っていた向きのリカクかね。

923 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/02(金) 10:43:05.89 ID:Z7z/93X0

理屈から言ったら日経下げたらＲＥＩＴ↑なのに↓なるねん

924 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/02(金) 13:10:29.81 ID:v2emTaKJ

リバウンドｺﾈｰ

925 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/02(金) 15:04:32.72 ID:XzBKuiqD

ケネ引けの爆上げは投信買いか？

926 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/02(金) 15:05:56.99 ID:k+gVasGC

ナンピンナンピンでだいぶ持ち高増えてしまった
このままじゃ漏れもリートマンw

927 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/02(金) 17:59:52.36 ID:8inBjA1a

ケネのホルダーおめ。
オレは今日の午前中に、603、604辺りの板におそれをなして、
602で売ってしまった。利益なし。

928 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/02(金) 18:32:13.69 ID:q3Pc4eat

朝方、ケネを595で2本買って、帰宅したら、爆上げ！
ありがとう、投信！
まぁ～、悪い銘柄ではないので、すぐに売るつもりはないけどね。

929 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/02(金) 19:14:55.61 ID:m60COV1G

http://www.blife-reit.co.jp/
ビ・ライフ投資法人トップの画像と

https://www.joinvest.jp/
ジョインベスト証券株は初めて！という方へ、の画像が同じだ！！

930 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/02(金) 19:32:42.00 ID:W0w4ey7A

>>929
マジだ！　こぴぺしてこようｗ

931 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/02(金) 19:45:10.48 ID:BXtioukQ

ずっと前から友人でいろいろ意見交換したり、共同製作したwww

932 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/02(金) 20:23:02.86 ID:oIiYG7pW

どっかの著作権フリー画像をたまたまそれぞれ使ったんだろう。
ちなみに、ビライフは今日もボラ鳥で稼がせていただきます田。
それも使ったトコが女陰最高証券。しかし、アソコは最悪だ。
証券売却後の購入余力が3営業日後にしか復活先祖。ツカエネー
イートレの敵ぢゃねー。

933 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/02(金) 21:53:34.20 ID:/JL7dRDU

ボーナスが入った後に円高になっていなかったら、外貨を止めてリートに
流れるって香具師がかなり多いとの噂も。
漏れも7月末の余剰資金が100万円になるので、安いリートを2つくらい買う計画を
立ててる。

934 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/02(金) 22:10:11.90 ID:t3F1/iGt

ボーナスの後は、利上げだろ。
円高だけでなく、地価も下落、賃貸料も下落すると思うが。

935 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/02(金) 23:23:57.05 ID:4Wy974SE

さて、ホテルはどうよ？

936 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/02(金) 23:29:59.83 ID:LZXuFOZh

LCP発進まだ？

937 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/02(金) 23:43:53.03 ID:oIiYG7pW

目論見書を精読したけど、JHRよりは渋めの保有不動産。しかし着実に営業
成績は上がってるんで、上場後2週間前後の底打ちセカンダリーが美味しい
かなと思うな。

938 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 00:15:10.54 ID:LQXxeKU+

>>927
ケネうーんどうかしらん
投信かか

939 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 00:16:12.87 ID:LQXxeKU+

>>932
>証券売却後の購入余力が3営業日後にしか復活先祖。ツカエネー

うっそー
今時そんなとこあるのか・・・・・
さすが野村は違うな

940 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 00:17:15.03 ID:LQXxeKU+

>>935
チャートみてみてよ
これ誰かガツンと
買い上がってできた
チャートだけど
もう崩れているよね
一回は噴くかもしれないが
あとはショボショボになりそう

941 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 00:17:59.48 ID:LQXxeKU+

あごめん
こんどの
ホテルのことか
ＪＨＲと誤解した
オーツ

942 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 01:41:09.20 ID:Am7ZItiH

JREIT　　　３．７５％（△０．０１％）
円債０５年　１．４０％（▼０．０２％）
円債１０年　１．９２％（▼０．０２％）
円債２０年　２．２５％（▼０．０３％）
円債３０年　２．４４％（▼０．０２％）
電力株　　２．００％（▼０．０２％）
ガス株.　　　１．４４％（▼０．０１％）
米債１０年　５．００％（▼０．１２％）
欧債１０年　３．９３％（▼０．０８％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．０７％（△０．０１％）
東証１部（加重）１．１３％（△０．０２％）
優先出資証券　２．４７％（▼０．０２％）
(～6/2)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1149266382665.gif

943 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 09:39:34.46 ID:p+khPCk4

>>932
“ビライフは今日もボラ鳥で稼がせていただきます田”
ビライフって、出来高が小さいし、
ここのところ値動き1万円もないけど、うまく行く？
10口も売買したら、
往復でその日の出来高の10％～20％くらいになっちゃうんじゃ？

944 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 12:54:07.82 ID:bvyJ+T0t

ホテルは公募ではなかなか取れなかったぽいな。

945 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 12:57:45.01 ID:2WX1KMeQ

ホテルは公募割れ候補じゃなかったっけ・・・。

946 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 13:10:12.88 ID:uODJslZV

>>943
最近は閑古鳥鳴いてるお。もっと活況になって保水～。

947 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 13:11:09.87 ID:o2qFxSg2

■無題
新興がアク抜けしたとは思ってません。
村上問題で、今日の投げに拍車をかけた
あの場面では、私も買いに行く勇気がありませんでした。
所詮、素人と言われて笑われてしまいそうですが、ライブドアショック以降、そんな私のような個人投資家が多いと思います。
今日、たまたま買った人も、今まで様子見してた人でしょう。
今は、そういう相場観を持った個人投資家が多いのに、後に続く者が居るのでしょうか？

１月以降、経済や企業業績が良くとも、この不安定な地合では、去年のような個人投資家が追従した相場には成り得ないと思います。
今回、買い下がって大儲けしたのは、あなたのような情報通である元証券関係者ばかりでしょう。
何だか、各掲示板で買い煽っているのは自己売買関係者が少なからずとも多いと聞きました。

今回の村上問題も何か匂いますね。
インドの次は、村上問題で色んな悪材料を頻繁に仕掛けてきます。
おかげで往復ビンタ喰らわされ
市場は疑惑、デマばかりで個人は振り回されます。

新興もさながら東一も資金が逃げてますね。資金が株式から国債に移動して金利も下がったって報道ありました。
どうも、４月から資金の逃げが早いと思ったら、個人投資家は先物225へ移行してますね。
今日の先物225の出来高見ましたか？

「魔の30分」辺りから気づいたようです。
資金の移り変わりが激しい銘柄を物色するくらいなら、大口や機関、外人が手掛けてる225を売買した方が手っ取り早い。
余力の範囲以内なら何度でも売買でき、値幅利益も十分。*
225銘柄でもないのに、先物に誘導される新興株なんて買っても意味が無い。。。振り回されるだけ。
先物取り扱い証券会社が、手数料の値下げしてから、ドっと株式市場から個人が消えました。
２ちゃんや、アホー板の書き込みが少ないと思ったら、２ちゃんの225スレだけスレ進行早っｗ

株式市場もこの先どうなる事やら
今まで、バブルな相場を牽引してたのは、個人の追従なくして言えないでしょう。

青りんご (2006-06-03 00:25:31)

948 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 20:15:47.72 ID:LQXxeKU+

このスレに高利率銘柄で名前の出た
ＢＬＩとＳＰＲはまさしくハメコミ銘柄

949 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 20:36:06.86 ID:uODJslZV

ハメコミとは株式市場の用語でしょ。まず、REITを信用買いしてサヤ取りするのが間違い。
信用二階建てで買い建てしたはいいものの追証発生で換金売りをせざるを得ない香具師を
そんなにエゲツなくない値で拾ってあげてるだけでしょ。

950 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 20:52:18.11 ID:LQXxeKU+

株式市場で取引されてんジャン

951 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 21:00:26.94 ID:Y9Ldxbwf

最近ＲＥＩＴに興味もったので、最近の値で値覚えしてるけど、
ＲＥＩＴ指数、へたなディフェンシブ株よりあがってるんだよね。
この好景気の３年間で。
配当が６％なんていうと、下がらないようにおもえるけど、
次の底値は、今の３～４割は下がったところなんだろうね。

952 ：920：2006/06/03(土) 21:04:44.71 ID:7GhffD6m

>>906
アセットアロケーションの例を見つけた。
http://www5f.biglobe.ne.jp/~dream3/column/c200604.html
年金基金のアセット・アロケーション（2006年4月22日）
の項が参考になる。
この表だと、海外年金のREITへのアロケーションは8.5-15%

>>921
私が変動利以外買えない、と言ってるのは、売ってないという意味ではなく、
利回り差は大して無いのに
金利が上がって元本割れの可能性があるから買えないという意味です。

社債はさらに個別銘柄のデフォルトリスクもあるし。

953 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 21:08:22.76 ID:uODJslZV

?
投資証券市場だけど?
イートレでやってたらクリック一つで株もREITもETFも先物オプションも出来るけど、
ちょっと、その考え方は、オコチャマぢゃないかな。
漏れは信用買い残が多いREITほど落ち穂拾いが出来るんでウマーでつ。
まぁ現時点でREITは漏れのアセットアロケーションの5%～10%だけど、トレンドと分配金、
分配金落ち直後の評価減を総合的に勘案しながら適度に銘柄入れ替えしてるお。

954 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 21:08:53.23 ID:PVR81BbS

国内・外の株・債券に投資する気にならないし、
ＲＥＩＴに回してそれなりにもうけさせてもらったが、
うちのマンマまで「リート、リート」いいだした。

危険だぁ。
キャッシュで持つしかないのか。

955 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 21:11:42.59 ID:WzcWw0sd

大和　ホテル売り込み必死だったよ。　だぶつきまくりみたいでした。

956 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 21:24:34.06 ID:RLRqCvbe

アメリカじゃ８－１０％くらいごろごろしてんのに、
４－５％でハイリスク背負ってる日本人はバカですか。

957 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 21:26:29.28 ID:uODJslZV

>>955
それは美味水～。爆下げセカンダリー・ゲトさせていただき松。
ちなみに漏れは大和も口座もってるけど、ホテルはBBスルー。初値瓜損確実。
セカンダリー銘柄でしょ。

958 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 21:27:30.21 ID:uODJslZV

>>956
為替リスクは ? ? ? ? ?

959 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 21:29:24.78 ID:HLNyTEE6

>>958
失敗したと思えば
アメリカ人になればいいじゃない

960 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 21:34:01.22 ID:Ksx0ONiW

>>956
そもそも、アメリカは長期金利が5％超えてるんだからリートの利回りがそのくらいになるのは当然でしょ。
日本でも長期金利が5％超えればリートの利回りも8％くらいになってるよ。
でも、日本の長期金利は大して上がらんと思うよ。金利を上げるほど景気はよくなってはいないしね。

961 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 21:39:55.10 ID:5Q/heaCY

>>952

社債はアンダーバーもしくは等価で買えば元本割れはしない。

それよりもトリプルAで電力会社やトヨタなのに
それでもデフォルトリスクですか？
そんなに用心深いのにトリプルAすらを取ってないリートはいいの？

962 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 21:40:09.23 ID:uODJslZV

>>959
英語喋れるの ? ? ? ?
漏れは英語ペラペラだけど。漏れの趣味は世界旅行。ガラパゴスからエジプトまで、
世界の果てまで逝ってるよ。それとも日本人街に住んでコソコソ暮らす?

963 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 21:47:08.74 ID:HLNyTEE6

>>962
？？
住めば良いじゃない

964 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 21:52:26.19 ID:uODJslZV

>>963
取りあえず、亜米利加は嫌いだ。漏れは現在、日本の果て、沖縄に移住してるお。
その前は鎌倉暮らし。亜米利加は何回か逝ったけど、東洋系はやはり差別されている
と感じる。香具師らの東洋人に対する目付きが嫌いだ。猿あつかいだよ。

965 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 21:59:33.37 ID:uODJslZV

補足
沖縄暮らしで、結構黒いのもマイナスかも。漏れは時々上京するけど、電車に乗って
感じる事は、関東人、肌の色、悪杉。青白い。
沖縄から羽田に降り立つ時、まず感じることは、灰色の空。それに空気が臭い。

966 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 22:17:36.76 ID:kOPfkE1x

アメリカのインフレ率と日本のインフレ率を無視した名目利回りの比較はナンセンス。

967 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 22:28:32.91 ID:uODJslZV

精確には亜米利加のインフレーターと日本のデフレーターかな

968 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 22:42:29.44 ID:ncFgLmyr

しかしここまで売り煽りがでると、、、
そろそろだな。。。

969 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/03(土) 23:19:54.94 ID:7GhffD6m

>>961
>社債はアンダーバーもしくは等価で買えば元本割れはしない。

貴方は償還時のデフォルトしていない条件でのお話をしていらっしゃる。
私は償還時以外の時期も考えているしデフォルトも考えているので
前提条件が違うのですね。

>そんなに用心深いのにトリプルAすらを取ってないリートはいいの？

日本の債券と違って株やREITは市場で取引できますから。
リスクに応じたリターンがあると考えれば、格付け低くても買いますよ。

それに別に用心深くないですよ。株だって随分持ってますし。
エマージングボンド系のCEFも持ってますし。
現状で、日本の固定利債券に全く魅力を感じないだけです。

970 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/04(日) 00:26:29.27 ID:6RuJPfwS

>>969
>貴方は償還時のデフォルトしていない条件でのお話をしていらっしゃる。

最初からトリプルAの社債をあげているんだけど。
国債とほぼ同格を考えられる債券でしょ。
逆にトヨタ債が償還されない事態が起こっても
国債だけは償還されると考えるのはかなり楽観的だね。
債券も市場で取り引きできるよ。相対取引だけど。

>リスクに応じたリターンがあると考えれば、格付け低くても買いますよ。

それを言ったら、特に債券は格付けで
ハイリスク・ハイリターン、ローリスク・ローリターンできれいに別れているから
リスクに応じたリターンがあるよ。なんで債券だけそこまで嫌うの？

日本の債券に魅力がないのはわかるけど、アセット・アロケーションって
カテゴリーごとにきっちり分散しなきゃ意味なんだけど。
おもしろくないと思っても買っておくのがアセット・アロケーション。
その時、その時の美味しい所取りしてたら、アセット・アロケーションにならない。

971 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/04(日) 01:17:30.09 ID:9ARInsB5

>>970
>国債とほぼ同格を考えられる債券でしょ。
あなたは同格と思う。私は同格と思わない。それでいいじゃないですか。

>リスクに応じたリターンがあるよ。なんで債券だけそこまで嫌うの？
あなたはリスクに応じたリターンがあると思ってる。
私は日本の債券にはリスクに応じたリターンはないと思ってる。それでいいじゃないですか。

>その時、その時の美味しい所取りしてたら、アセット・アロケーションにならない。
アセットアロケーションでも、運用主体により952に示したように、
各アセットへの配分率は違ってくるんですから。人それぞれでいいじゃないですか。

972 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/04(日) 01:21:58.73 ID:sdl6C5FX

【REIT】不動産投資信託 PART12 【リート】
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1149351596/l50

次スレを立ててみました。
余計なサイトへのリンクと取られるかもしれませんが、
利回りを見ることが出来るサイトを入れてみました。

あ、ロイター入れてなかった

973 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/04(日) 05:55:43.39 ID:qYnm9LyD

>>956
アメリカの金利５％だからその２倍弱ってところか
日本の金利は１％としてその２倍でリート利回りは
２％が妥当ってことかな？

974 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/04(日) 06:00:51.74 ID:qYnm9LyD

クローズドエンド型の投資信託って
やる側にとってはこんな美味い話ないな
金を貰うだけ貰って解約の恐れなく
気ままに投資できるってね
まあ収益を配当で還元できなければ
追加募集で金を集められないから
それなりには配当するだろうけど
それだって親会社が複数のリートを作って
ダメリートは放置したっていいわけで

975 ：名無しさん＠お金いっぱい：2006/06/04(日) 10:52:35.38 ID:5RLF0nmA

>>956
米国、豪州、欧州のREITの利回りがわかるサイトを
教えて．アメリカて、平均利回り８～１０％もあるの？

976 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/04(日) 11:01:13.89 ID:K/FanAll

>>975

ttp://nikko-am.co.jp/market_info/worldreit/pdf/0504.pdf

977 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/04(日) 11:18:31.65 ID:0vtbIQLW

>>971

もういいけど、独特の考え方をしているよねw
何もわかっていないか、ごっちゃにして勘違いしているか。
人それぞれでいいじゃないですか。そうだね。
話にならないけど。

978 ：名無しさん＠お金いっぱい：2006/06/04(日) 13:16:44.86 ID:5RLF0nmA

>>976
サンクス。米国のREIT利回り4.1%程度と、米国の10年国債５％より１％
低いじゃん。8～10%はごく一部の銘柄か。

979 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/04(日) 14:25:23.96 ID:qyU311xt

日本でも大きくレバかけたREIT一つぐらいあってもいいと思うな
東証じゃなくていいから

980 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/04(日) 19:35:21.00 ID:qYnm9LyD

>>979
んじゃヘラで

981 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/04(日) 19:36:17.03 ID:qYnm9LyD

>>978
日本で１％も低かったら
マイナスになるかも？

982 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/04(日) 21:31:03.30 ID:+WTJrqSI

>>978
海外のREITって、けっこうレバレッジ効かせているのもあるから
単純に利回りだけで見ちゃうと危険だよ。
リスクとリターンは比例する。

983 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/04(日) 22:49:32.48 ID:B66k1uoG

ここ30人ばかりの話だが
自分の書いたレス番の前に8をつけた銘柄を
買ってみないか？

984 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/04(日) 23:04:32.14 ID:qYnm9LyD

そして9を付けた銘柄を売ってみよう

985 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/05(月) 07:18:33.59 ID:CkGEf4Wb

オリックスってどうなのかな？

986 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/05(月) 21:55:45.67 ID:at/sHuui

JREIT　　　３．７３％（▼０．０２％）
円債０５年　１．３４％（▼０．０６％）
円債１０年　１．８７％（▼０．０５％）
円債２０年　２．２３％（▼０．０２％）
円債３０年　２．４１％（▼０．０３％）
電力株　　２．０３％（△０．０３％）
ガス株.　　　１．４６％（△０．０２％）
米債１０年　４．９９％（▼０．０１％）
欧債１０年　３．９４％（△０．０１％）

987 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/06(火) 02:06:59.63 ID:XH2zjyls

日本でレバを利かせているのはまぁそこそこ負け組みREITか、
そろそろ増資か、っていうREITか、ですね。

ちなみに、（自分は良く知らないのですが）米国で
レバなしっていう銘柄はあるんですか？

988 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/06(火) 02:10:04.60 ID:XH2zjyls

米国では、不動産の利回りと、Just通貨の利回りとでは、
通貨の方が高いのですね。これは、、、どういう意味でしょうか。
不動産は賃料の硬直性が高い及び流動性が低い事を考慮し、
より魅力的な高利回り商品があったとしても、
通貨程に機動的にその高利回り商品に流入できないと考えられるから、
なんでしょうか？

どなたか、詳しい方いらっしゃいませんでしょうか...？

989 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/06(火) 02:11:45.10 ID:NsAZNek8

ＨＴＴＰ：//ｔｉｎｙｕｒｌ.ｃｏｍ/ｈ３ａｋｓ
ＦＸや株の取引をしている方で、
マイナスになっている人、すべてに読んで頂きたいと思います。

990 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/06/06(火) 03:05:42.79 ID:/Z5Kp6/r

>>988
単純に、その計算では、不動産の方にはキャピタルゲインが入ってないから。
日本の不動産バブルの頃だって預金金利のほうが利回り良かった。