【売り惜しみ】不動産セクターPart58【年末相場へ】

前スレ
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1164617013/l50

【大御所】：三井不動産、三菱地所、平和不動産、住友不動産、東急不動産、野村不動産
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8801+8802+8803+8815+8830+3231&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【流動化】：ダヴィンチ、ケネディ、クリード、パシマネ、アセット 、SIA、セキュアード、リサ、レーサム、アトリウム
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4314+4321+8888+8902+2337+8942+2392+8924+8890+8993&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【デベ兼】：アーバン、スルガ、ジョイント、東誠、サンシティ、ランドビジネス、ゼファー 、ランド、ランドコム、ノエル
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8868+1880+8874+8923+8910+8944+8882+8918+8948+8947&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【デベ専】：大京、フージャース、シーズ、明豊、陽光、ゴールド、穴吹、菱和、ダイア
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8840+8907+8921+8927+8946+8871+8928+8896+8858&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【新種系】：IDU、原弘産
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8922+8894&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【中古再生】：アルデプロ、やすらぎ、インテリックス、サンフロンティア、
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8925+8919+8940+8934&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【亜種】：Ｊ鰤、オリックス
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=9318+8591&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【金融（不動産関係）】：フィンテック、グラウンド、極東
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8789+8783+8706&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【駐車場】：日駐、パラカ、日本パーキング、パーク２４
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=2353+4809+8997+4666&d=v2&k=c3&h=on&z=m

耐震強度の偽装問題
ヘッドライン
＜耐震偽造＞マンション住民が住友不動産を提訴へ　札幌
　浅沼良一元２級建築士による耐震データ偽造で耐震強度不足
が判明した札幌市の分譲マンション計２棟の住民１３世帯が売
り主の住友不動産を相手に代金返還などを求める訴訟を今月中
に札幌地裁へ起こす。販売時のパンフレットに「新耐震基準に
基づく安心設計」と記載した点が「消費者契約法違反にあたる」
としている。(毎日新聞)

流動化：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4314+4321+8888+8902+2337+8942+2392+8924&d=t&k=c3&h=on&z=m
デベ兼：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8868+7874+8874+8923+8910+8934+8944+8882&d=t&k=c3&h=on&z=m
デベ専：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8907+8921+8927+8871+8928+8948+8896&d=t&k=c3&h=on&z=m
新種系：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8922+8894&d=t&k=c3&h=on&z=m
中古再生：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8925+8919+8940&d=t&k=c3&h=on&z=m

おまけ　日経不動産
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/NFM/

不動産はPER10以下が妥当。

>>1
乙

あすは不動産、終わりの始まりですね。

今度は住友不動産かよ・・・

これはもうあれかもね

不動産で手抜き工事など日常茶飯事。
不動産と暴力団の結びつきは常識。
不動産株はPER10以下が妥当。

つうか日興のあおりで、不動産会社のSPCにまで
疑いをかけられそうな悪寒。

不動産爆上げの一週間になっぞｗ日経が急激に上がらなければ

>>11
ＳＰＣは既に会計基準変更済みで連結に含まれてるんだからそれはないだろ

地所は天井圏、住友不は揉み合い離れ、三井は出遅れぎみ、統一感がないなあ

住友何事もなくスルーしそうだが

売り豚いったなこりゃ

やすらぎ、なにこれ

アルデ強いな　４マソまでは行きそうだな

四季報いいとこ素直な買いが入ってるね
住友はやっぱスルーだったね。
ちょっと前も大阪の会社スルーだったｗ

俺のＨＵＭＡＮ上方修正も何も無かったようなじり下げｏｒｚ

遅かれ早かれ利上げは確実
しばらく有利子負債が多い不動産はダメだな・・・

>>21
来年もずっと利上げ出来ないかもしれないって話もあるらしい
ちなみに1月に利上げ決まれば買い上げて来た外人が利確体勢に入って
この上げ相場はひとまず終了と読んでる

おまいら、もういい加減モルガソの財布になるのはやめたら？？

財閥系の不動産を今買ってる人って漢っす！
惚れちゃうっす！
男らしくってカッケーっす！

燦じゃなくてサンフロンティア

さすがに今日は買えないな。
今週末はテレビで投資組合って連呼してそう。

>>11
つーかＳＰＣって本来合法的に粉飾するためのものですからｗ

おい、ヒューマンいい加減にせーや
今売るぐらいなら買うなよ

ファイナンスが来るんじゃねーか？

ランドコム(8948)増配きたぞ

不動産暴騰のなか出遅れ、業績は抜群
それでいて不動産の中でも１，２を争う割安の株

おまいら、いい加減気付けよ・・・
新興不動産は去年が旬。

？？
四季報で来期いいとこは今日も上げてる
気がするが・・・・

アセIR出た！やばっ！

なんでレオパレスだけ爆下げなの？
ひどくない？
ねえひどくない？

ヒント：藤原のりか

その｢ヒントじゃわかんねーよｗ

結婚ショックだろ。

いよいよ来年は不動産、完全終了ですね。

ランドコムだけだな
期待できるのは

2006年12月18日 ： 平成18年12月期　期末配当予想の修正（増配）に関するお知らせ
ttp://www.landcom.co.jp/ir/images/pdfs/181218_haitouyosou.pdf

配当が100円増えただけで、1100円株価が上がる。ｗ
嵌め込み乙。

大御所の中で住友不動産だけ上がったのか。ｗ

原弘産
風車19基70億円受注内示
しかし開示サービスにも出てないがな(´・ω・｀)
IR担当やる気ないなｗ

ランドコムは割安だから一気に噴きそう
株価１０万でもなんらおかしくない業績だからな

ランドコムはPBR5倍で超割高だから一気に暴落しそう。
名証ということを考えると、来期PER7倍の3万が妥当だな。

↑ﾌﾟ　必死な売り煽り乙

ランキング（買付取引未成立）
37 8948 ＃ランドコム 17 5

夜間取引大きく買い越しですよ

不動産株全体がようやく上げ相場に入ったみたいだな

先週の木曜あたりからその兆しがみえていたが、今日確信した
年内はまた去年の再現きそうだ！！！

確かに今日は結構がんばってたよな。
一番おもろかったのは
結構煽られてた住友不動産が
一度も前日安値を割らすに引けたことｗ

あほか、ランドコムはhuman21と似たようなPERで落ち着くよ。
名証ということを考えるとhuman21より安くて当然。
同じ名証の3228三栄建築設計程度まで落ちてもぜんぜん不思議ではない。

明日はランド　アルデか
日興の影響なければいいが

明日は空売り初めての人も、寄りから全力空売りでオーケーだよ！

ランドコムはテクニカル的にみて６，７万戻りは充分ありそうだけどな

ランドコム、今日増配発表です。
12月決算です。
3Qの進捗率からみて上方修正された通期目標達成は確実。駆け込み需要を考えれば上振れも。

ランドコムｗかわね＾＾

明日は8921が噴きそうですぅ・・・

>>53

もう吹きました。

ランドコム厨、必死だなｗ

ランドコムは本気でイラネｗ　多分3万台になるよあそこｗ

名古屋だっけ？つらいよな。
理由はそれだけだよｗ

以上、3連続自演でした

俺のレイコフは不動産セクタではありませんかそうですか・・・

自演じゃねぇよｗ
名古屋だと買えない証券会社とかあるぜｗ

一本くぞだしおれは間違った時にしか
買わないけど。

今年新興不動産弄ってる香具師はあんまり儲かってないだろ。
せめて財閥系でも弄ればいいのに。

流動化はSPC絡みで何が出てくるか分からんし、
東北のマンション屋なんてMSCB出して増配だよ？ｗ
しかもホルダー喜んでるし。。。
何でこんなセクターに拘り続けているのか謎。
こんな業界ヤダ。

お楽しみのところすいませんが
ここでマネックス証券よりクリスマスのプレゼントのお知らせです！！！


日興コーディアルグループ（8603）について、監理ポスト入りに伴い、保証金代用有価証券の掛目を引き下げます。

■ 代用掛目
（現行）80％　→　（引下げ後）0％

不動産はPER10以下が妥当。

>>63
アホが喜んで貼ってるけど、関連会社に波及しない掛け目０なんてなんの意味もないよｗ
せいぜい、日興CGホルダーが脂肪するだけ。　日興CGも明日は普通に寄りそうな感じだけどなｗ

>>62
>MSCB出して増配だよ？ｗ

それなんて　　　＿　　D　　　　⊂

日曜にマスゴミが報道しなかったのは
やつらが売り逃げるためだったに決まってんじゃん
嵌められるのはいつも個人

なんでこんな高値で買い向かうのか気がしれんわ

こういうあほな妄想してるやつほど
儲かってないｗ

週間ダイヤモンドおもろかったぞ。スレによく出る会社名がゴロゴロと出てきた。サンフロとかは今日強いわけだな。

まあ、売り豚は大変だな週末あれだけ騒いだのに日経はプラス引けだったしな

雑誌に載ったときが天丼てパターンが多いような・・・
サンフロ、思い切りGDだし

前スレで三菱地所を空売りできなかったチキンです。
今は後悔してますorz

>>72
お前初めてか空売りは？
力抜けよ。

不動産値下がり2位ってなんだよ
おかしいだろ常識的に考えて

アレがあるからぶっちぎりの1位だと思ったのにな

住友不動産は昨日が売り場だったか

8938ロジコム　特別損失の発生に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/00/2006/3c1300f/3c1300f0.pdf

１．特別損失の内容及びその内容
当社が行う土地の転売案件について、当社に対する売主が土地を当社に無断で処分したことにより、
当社の買主に対する土地の売却（転売）が不可能となったため、買主に対する違約金として、
最大76百万円の特別損失が発生する可能性が生じました。


閑散銘柄なので持ってる奴ほとんど居ないと思うが一応張っとく。

8832　誰か来て．．．

住友不10000株空売りしました。3780円で

福井日銀が今の姿勢でいる限り
もう何やっても大して上がらないねこのセクター

バブルが弾けた時、なんで株価が下がっているか分からないって
言いながら全員死亡したんだよ。
今もそれと同じで新興不動産株がなんで下がっているか分からない
って皆言うけど、それは業績が来年から悪くなるからだよ。

不動産セクター銘柄多すぎてどこの事言ってるのかわからん
つーか今は個別の動きになってきてる

ハイ今回金利据え置き&来月まで金利織り込めない相場決定

パシのムービング蓋面白いぞーｗｗｗ

もう利上げ延期は織り込んだよ
利上げ自体も織り込んでるからさがってるだけで

パシマネこれ外人の売り方じゃん

>>77
未契約なら別にどうってことじゃないよね？
契約済でも手付金流せばいいわけでそ？
なんかカッコ悪いＩＲに見えるけど。
だれか解説よろ。

8934　昨日雑誌見て買った人全滅ｗ

ロイター
*13:37JST タイ証取が取引停止発表、ＳＥＴ指数10％下落---一部報道
タイ証券取引所が取引停止を発表したと報じられている。ＳＥＴ指数は10％下落。


日経ＣＮＢＣ
「連結での会計で不動産銘柄は不透明な所が多いとの見方から不動産セクター全面安」

クリ・リサ・フィンで俺様修行の旅へ

ちょｗｗｗ
何この住友不動産の爆下げｗｗｗｗ
誰かこの住友不動産の爆下げについて
説明してくれｗｗｗｗｗｗ

>>91
日経

不動産はもう終わりです。
ご愁傷さまです。

＋ｋ

>>89
むかつくーーーー

「大人が集めてる」カキコ
まだ〜？

アセット大幅個人買い越し
もう終わったな、ダヴィンチがわずかな可能性を残してるが
今年はむなしい年越しになりそうだな

レーさむってどうよ？

はーい、レーサムホルダーです。地味ですが期待してます。地味だけにサプライズ決算が出れば大爆発！
を期待してます。

早く急げ！！！
美少女小学生の処女貫通、そして大量出血↓
http://www.youtube.com/watch?v=2KCSKZ4-lxI

年末の不安材料
�@ミサワ、日興関連を持ってる信用組の追証回避売り
�A日興の営業停止対策の持ち株売り
�B日興の設定投信の解約売り（出てるのかな？）
�C日興の先物ポジ手仕舞い
�D外資の日本売り
�E12月決算ファンドの売り（ＥＵ経由）

こうして見ると安くなったこと以外、買う理由は見当たらないね。
ＳＰＣ会計不振で不動産売りにしては、えらくタイムラグがあったね。
外人の手仕舞いが日興のせいで早まっただけに思える。
しばらく継続しそうな悪寒。どうよ？

原弘産なんで下がる・・・
PER10ちょっとなのにorz

年内利上見送り。一月発言もなし。
このセクターにとっては織り込みがまだ中途半端な事を考えると好材料。明日は？

>>102
まだ高い＆仕手株

豚の件とはレベルが違うだろ。
ミサワ＆日興と豚は株主は種類が明らかに違うし。

機関投資家は監理銘柄持ってはいけない社内ルールあるだろうね

不動産はPER10以下が妥当

んなわきゃない
今は30倍くらいが妥当
流動化だけな

そう思うならIPOで
信用全力でPER30ぐらいを買い捲れば。

今時不動産へ投資かよ（　´,_ゝ`）ﾌﾟｯ

今日外出する用事があったから昨日全部手仕舞いしたけど、今帰ってきてびっくり。
なんじゃこれ？
つーか外出する用事をくれた神様ありがとう。

新興不動産でPERを語ることの無意味さなんて語りつくされてるだろーに・・・

とくに新興市場での適正PER水準なんてのは地合い次第でいくらでも変化する
逆に、他が上がっているのに、いつまで経っても低PERのまま上がらない銘柄は、
個人にはわからなくても、大人から見ると、どっかに問題抱えてることが多い

てか一月にどうせまた利上げ検討すんだろ？
一時的にせよその時下がる確率が高くなる銘柄を
今買いから入る奴がどれほどいるのかと
あれだけ12月中の利上げ臭わせておいて・・・株式市場には最悪の決定だな

昨日も書いたが、不動産セクター（特に新興）は、去年が旬。

利上げ延期で年末までは底堅く推移すると思う。
引けにいくらか買ったよ

日本エスコｿ最強の訳↓

選別しなきゃ無理。今はアルデプロくらいかな

8832 オウエンタノム．．．

かつて山一が潰れたとき金融恐慌が起こった。
そして今、日興が存続の危機に立っている。

あまりに市場は楽観的過ぎないか？

今日、外資が売り越しで上げているということは、
国内の機関投資家が無理やり買い上げているということはないだろうか？

ハイ、内需総崩れ

住友不動産弱わすぎ

買い場だろ？　買い場だ！　買え！！

不動産が強いのは決して国内の個人需要が多いからではなくて、
業者同士のキャッチボールによって業績が良くなっているだけだという
ことに早く気づこう。
株だとそれは違法行為なのだが、不動産はないそれだけの話。

>>123
なにいってんだ？株も一緒だぞ

ファンドクリエ弱い
でも空売りできないからつまんない

>>123
現在値が高くなり、保有者が「俺も売る」って考え出すと
株も不動産も下落します。
まあどちらもその臨界点に来てるか、すぐそこか。

糞ミサワでさえ爆戻しなのに不動産ときたら・・・

日興なんて粉飾して監理ポストのくせに、ＰＢＲ1.6でＰＥＲ32ってｗｗｗ。
どれだけ今まで高かったわけ？
ちっとも暴落じゃないよね。虚業系の数字じゃない？
まあ虚業系だった訳だけど。

クリードどうよ?

>>129
ＲＥＩＴの利益も頭打ち。手間ばっかでつらいんじゃね。

>>130
そか。ありがとう。

>>131
いえいえ、自己判断でね。
昨日の決算見た？結構他は増収増配ってＲＥＩＴあっただろ。
クリＯＲは予想もほぼ同値だったよ。
大型物件の方が増収って感じじゃね？
安いとは思うが、他も安いからね。

だねぇ
あえてクリにする事はないかもね

不動産の場合は、最後は身内でキャッチボールしますからねー、
というかもうやっているのかな。
株の場合は違法なんですが・・。

不動産も株もエンドユーザーがババ掴みさせられるんだお
賢い投資家は次の投資機会を待つもんだお

>>134
マンデベとかそうだな。
よく「○○管理地　問合わせ　電話番号」みたいな看板あるだろ。
結構、次ぎ見たら替わってるｗｗｗ。
売れ残りをまとめて、売主替わるとかな。あっちは手出無用と思うよ。

財閥が売り手不在になった

都市博　中止の人逝ったー

住友不動産どうしたんだ強すぎ

値動きに吊られたら含み損・・・・・

オレの麗子婦なんでこんな日にマイナスなんだよ！

杉村富生も株のこと全然わかってない初心者レベルだね

最近、新日鉄がバブルのときより、利益が多いからバブル時の９８４円を抜く
なんて、アホなこと言っているが、鉄鋼株がバブルのとき買い進まれたのは
土地の含み益や保有株の含み益などが、評価されて買われたんだから
業績で比較しても意味ないのがわかってない

ホンマに株で儲けられない初心者レベルの株式評論家には困ってしまうな
高値でばかり推奨して、下げたら知らんぷり

杉村大先生の推奨値とその後の安値

　　　　　　　　　　　　　推奨値　　その後の安値
Ｖテクノロジー(7717)　１５６万　　　458000円
ドワンゴ　　　(3715)　３０万以上　　116000円
インデックス　(4835)　２５万ほど　　62900円
そーせい　　　(4565)　７０万ほど　　１４万
ザインエレク　(6769)　かなり高値　　184000円

タツモ(6266)　ウインテスト(6721)も上場後の高値で推奨してたな

素高値で推奨して下げても知らんぷりの奴を信じる奴がアホ
自分で株で儲けられないからといって、騰がった銘柄ばかり
推奨する初心者レベルの株式評論家には、困ったもんだな

短波放送に出てる奴の言うこと信じてるネット取引者っているのか　
聴取者が金を払っているわけではないから、高値のはめ込み専門だな

>>142
記事の本文みるからでそ、表だけ見て推奨値超えたら、空売り放置。
講習会で隣の人のメモ見てごらん。
講演者の推奨セクターをメモして右に「×」ってほとんど書いてるから。

＞１４３
勉強になりました。ありがとうです。。

>>143
まじかよ．ちょっとその講習会参加してみたい

しかし住友不動産は一体いつまで上がるんだ
とにかく天井知らずに上がっていく
みんな、住友不動産さえ買ってれば
馬鹿でも儲かるぞ

ダビに比べてアセットが出遅れた今日(・ω・)

違うな。パシもそうだろ？
アセパシはしばらく駄目だな。
四季報でてから明らかに個別に動いてる。

ヒューマン騰がってるね
やっぱ強いな

ヤフーの掲示板は弱気投稿が多いので、逆に騰がるのでは？って思ってたら
やっぱ騰がったｗ

まだホールドしとこ

>>146 8830のことか？　もっさりとした動きじゃん

日本株の長期投資終了のお知らせです。
どうやらマンションの建替は考慮しなくていいみたいだよ。
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061220-00000086-mai-pol

>>148
そうだからこそ、アセパシの安いところを拾いたいと思って
チェックしてる。

てかアセは25万で買った。
パシは売りできないのでもうちょい待ち。

アセ、昨日引けで仕込み。今日、投げたいのをじっと我慢。
成長鈍化傾向で売られて来たが、ヘタな期待がなくなった事で純粋に今の業績が評価されだすのではないか。通期予想を据え置きとしているが、ここはひとつ3Q発表までホールドで挑む。

アセは規制も入ってるし手がけ辛いんだろうね

ランドビジネス買ってみた。
40マンまでいくと見た。

四季報出てからなんか連動性なくなってきたね。

このセクターはアルデのみでいこうと思う

このセクターに入るか微妙だけど俺はレップで！

中期ならアセマネ、ケネだな　この二つは安すぎる。大人に押さえつけられてる今が安く買うチャンスだと思う
短期ならダヴィだろうけどな

気配ﾏﾀﾞｧ〜？

今日上げたら本物か

8922　IDUは?

哀泥憂だけはｲﾗﾈ

不動産やる気無いだろ

ｵ�hﾙ

流動化は好業績は折込済み。

住友不、気合いいれろ

俺の穴ぼこ（8928）は、まだですか？

なんで不動産弱いの？

騰がりすぎ

業種別値下がり2位

>>170
キカンが仕込んでるから

人口が減っていくのに、なんで不動産の需要が増えるんですか？

>>174
世帯数の伸びは続くから

金が余っているから

外資が集めてるから

>>174
子供は減り続けるけど、ある時期までは一人暮らしの老人と
結婚もできない経済状態の若者が世帯数を維持又は増加させ
るから。
人口3/4に減って、出生率が1.2で、4割が65歳以上でも世帯
数だけは増えますから安心してください。
賃料も価格も上がるでしょう、このセクターは有望です。
さあそこのあなたも投資しましょう。

>>178
とても有望には聞こえないｗ

>>179
おまい、しとが親切に教えてるのに素直じゃないなｗｗｗ
でなきゃ、賢いのか？どっちだ？ｗｗｗ

住友不動産、見せ板なんとかしろ

プリンスホテルを住友不動産へ売却

ああ、オレの麗子婦がぁ

新興不動産、大人が買い集めてるぞ（もっぱらのウワサ）

今日上がらないの見れば大幅に売ってだろ

平和不動産もうすこし動いてください。
あ、上にね。
毎度毎度寄り付き直後に上げてずるずる下がる展開。

>>182
それマジ？

>>185
アセットの日中足みてみ
大人は集めてるよ

アセット(笑)

大人は集めてる（笑）、筋は拾ってる（笑）

売らされてる（笑）、下で買われてる（笑）

筋は拾っていると言われだしたら・・・
でもそろそろ手を出したくなる

家賃は企業収益や、一向に上がらない給与所得を超えることは無いとあき
らめていませんか？
残念ながら需給の頭打ちが見られる現在はまだ逆転しておりません。
だからこそチャンスです。さあ、いまこそ不動産に投資を。
外国人の単純労働者が解禁になれば、地方のアパートに有能なアジアや
アフリカ労働力の解禁後は労働者が殺到しし住居の争奪戦に発展する可
能性も無いとはいえません。
そうして地域が面としての価値向上が実現するではないでしょうか？
流入のピーク時の家賃上昇は皆様の想像を超えているかもしれません。
優秀な労働力の流入は地方の地域経済を活性化させ、地域の発展、治安、
教育環境、公共投資を改善するきっかけとなることも期待できます。
地域文化が多様かつ高度な言語や思想や文化と融合し更なる文化的高みに
達することも見逃すことはできません。
声たからかに賢明なる投資家の皆様、ようこそ不動産セクターへ。
株投資の王道としてダイナミックな値動きのスケール感を是非あなたにも
味わっていただきたい。さあ、恐れずに億へ、億へ、もっと億へ。
ご静聴ありがとうございました。

>>193
ネタとしてもちょっと･･･
家賃押さえるためにルームシェアするだけでは？
そうして外人だらけになった地域の地価が上がる、とはとても思えないが
逆に治安上の理由から下がるかも知れん

>地域文化が多様かつ高度な言語や思想や文化と融合し更なる文化的高みに
>達することも見逃すことはできません。
島国日本人にゃ無理

大人が集めるために個人が売らされてるんだ
明日は爆上げだ
それでよし

盛り上がってるのは鉄だけだなぁ
不動産以外もパッとしない

筋は集めている。

筋が集めてる　噴くよ

だめだねぇ新興は今年の
受け渡し終わるまでダメポくさい。
でもいきなりいっせいに吹いたりするからなｗ

明日は噴くだろ？！
少なくとも年内に噴かなきゃ俺が困るだろ？！

銀行不動産このへんしょぼいね

駄目すぎる
明日の寄りで処分して他イコ

＜首都圏マンション予測＞発売戸数、０６年比１３．５％増
12月21日20時35分配信 毎日新聞


　不動産経済研究所は２１日、０７年の首都圏マンション市場予測を発表した。
発売戸数は０６年比１３．５％増の８万２０００戸で、販売価格は５年連続の上昇を予想している。
発売戸数が増えるのは、地価や金利の上昇観測を背景に、販売価格の上昇を狙う業者の「売り惜しみ」の反動が主な理由。

まだ渋る予感が俺はするんだけど
どうなんだろうね。

これからは１０万円くらいで買える不動産株が噴くよ

金利が上がったら、駆け込み買いが入るからな
当然、それまでは売り渋りだ
と、売れない売り子が申しておりました

パシフィックはもう30万いかないの？

30万で買いたい人がいればいくよ。
俺は、20万でもいらないけど。

アセマネとパシマネは死んでる。
なんだからしらねぇけど反応悪くなったな。

流動化は不動産の中ではべらぼうに株価が高いので、
上方修正しても株価が上がらん。

一番高いのは三井　三菱　住友なんだけどｗ
で新興流動化が高いのは成長性があるからなんだが
成長鈍化くさいとこは全然ダメポな感じ？
であってますか？

そろそろ資金回ってくると読んだからこそ、不動産セクター見にきたんだがな
思い通りにゃいかん

新興不動産、とっくにひと相場おわったでしょ？
２月くらいまで他のセクターで稼げばいいさ。
その間に良くも悪しくも材料が出るだろうし。

とうとうアセホルダーがｱﾎｰ!で壊れた。っていうかｱﾎｰ掲示板まで壊れた。

NYがどえらい事に・・・。

フィラデルフィア連銀指数-12月：結果-4.3　　　予想（4.0）

きみら年始の大暴落覚えてないのか？

今日は11/27以来の大陰線かな

ＣＭＥが強い　アメの資金が日本にくるな

漏れもそう見てる

アメ崩れたらその資金が日本にくると？
買い煽るならもちっとマシなこと言ってくれ

んなことよりさぁ
日経もトピも指数的には過熱感出てるし、いつ調整してもおかしくない感じだが
盛り上がってるのは一部だけだろ
昨日も一昨日も、騰落銘柄数を見ると値下がりのがずっと多いし

こんな中身のない指数のみ過熱してる状態でもテクニカル的な調整入っちゃったりするのかな

もう駄目だな

日経上げても、このセクターは駄目だからなぁ

日経の下げには連動しまつか

すごいきついな、下げが

クリスマスのテロ懸念で真っ先に売られる悪寒

三井不動産どうしたの？

三井不動産は出遅れたから

アセはそろそろ買い？

>>230
今日は寄り底っぽいからいいんじゃね？

微妙に資金がまわってきたか

今日爆上げのインテリックスは話題に出てこないね。
長期なら買いだろ？

日銀が利上げをするタイミングを逸したから、
この業界バブルが起きると思うけどねぇ。

今ごろ資金が回ってきてもねぇ…

レイコフ買ってみたんだが
まだ早かったかな・・

アセマネのａｈｏｏ掲示板なんで閉鎖されたの？
なんかやばいんかな？

インテリックスなんか微妙だな・・

どうせ基地外ばっかだったじゃん　

流動化はリートが盛り返してるんだから、もうちょっとがんばってくれよ

掲示板閉鎖が下げ材料なのかｗ

不動産指数自体は上がっているが実態は三井不動産が引っ張ってるだけ
値下がり銘柄数の方が圧倒的に多く実状は下げだな

humanの気配なにコレ？

流動化、弱すぎ。
もう、流動化なんてhuman21、新日本建物あたりの2軍でいいよ。

いよいよ新興不動産も化けの皮がちょっとづつ剥がれてきたんすかね。

アセマネ・パシマネは死期報が
本当ならPER10以下でもぜんぜんおかしくない。

来年は内需の年

四季報ｗｗｗ　なんてまともに信じられるわけないだろ
アセとパシはわざと低く見積もってるだけあとで上方修正って寸法だろ

内需主導の底硬い成長ですかｗ

死期報で来期PER10以下の不動産銘柄がたくさんあるのに、
アセマネ・パシマネを買う意味は特にない。
アセマネ・パシマネは上方修正してもやっぱり割高。

さっきラジオ日経で不動産流動化は免許制が云々っていってたけど
どういうこと？

かわいいよ麗子婦、麗子婦

大人が毎日々々買い集めまくってるぞ！
筋も青筋たてて買い集めまくってるぞ！
来週は爆上げだから月曜の寄りで買え！

財閥復活か！？

ランドやっと下ひげでたか.割安成長銘柄.来週から暴上開始！！！

日興が上げてたのに・・・・・

新興は個人が買い向かっても無駄
ﾘｰﾏｿ棒茄子が溶ける頃には少し上がるかな・・・

不動産流動化って2倍の増益でも上がらないのに、
10%-20%の増益だったら来年どうなるんだろうか。
おそろしす。

流動化って結局不況期の苦肉の策みたいなもんだったんだろ

8922 IDU　挙げるはずだ。新興復活とともに

節税売りだな。
新興主力死んでる。

大手鉄鋼とか自動車とその他諸々の2極化激しすぎだな
乗れてナイト無性に腹立ってくるわ　おまけに担がれてるし・・
ちくしょうおおおおおおおおおおお
アホはみんなしねえええええええええええええ

割安なはずだ
出遅れの株だ
人気ｾｸﾀｰだ
上がるはずだ

希望的観測だ

人気はもうないだろ。

最近驚いたんだがヤフーの掲示板とか
ホント閑散としてるぜｗ
一年前じゃ考えられないよ。
数日書き込みない銘柄とかもあるし。

このスレも一時に比べると閑散としてるだろ？

資生堂
2003年から当期利益半分
株価倍

PER50倍の超割高

所詮株は需給だな。業績なんて関係ないよ。
資生堂見ると良く分かる。

閑散してる方がいいよ
みんな、投売りしてる表れなんだからさ

yahoo掲示板を見ると
2002-2003年は
不動産株はPER4-6が普通だったみたいなので
PER10以上は明らかにやばい。

クソードさえ上がってくれればいいよ

なんか経験者は俺だけなのかな？？？

書き込み見てると、２〜３年ぐらいの素人投資家ちゃん達の
書き込みしかないねぇ

年内の追加利上げに前向き意見も/////

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061222-00000077-mai-bus_all

不動産だめだね

去年から不動産は今年までって言われてたのに、いまだに弄ってる奴が悪い。

利上げされたほうが不動産せくたーに良いじゃん
利上げされてたらなあ・・・
まあ確実に来るからいいけどｗ
安く買いたい買い豚だらけｄなあｗ

いいんだよ、とっとと再利上してくれた方が。もう完全に折り込んでるんだから後はイベントとして通過すれば。それまでが仕込み時期。

財閥に比べたら新興なんてかわいいもんだろ

ゼロ金利解除の時は暴落したから、絶対に織り込んでない。

クリード新卒初任給35万とか書いてあるんだけど･･･。
そんなことやってるから成長鈍化するんじゃ。

>>267
2002-2003がどんな地合だったか知ってるかな？

まだこんなセクターに執着している奴がおおいことにびっくりだ

2002-2003年はダヴィンチやサンシティなどの
新興不動産が2倍増益をがんがん達成していた地合でしょ。

パシとかアセは２０万割るねｗ

どいつもこいつも年初のＳＰＡの買いあおりと大膨張っていう奴にだまされたの？

俺はダヴィンチやパシフィックのチャートのあまりのすごさに
驚いてダヴィンチを買ったら、驚くほど下げてショックを受けた。
1月までダヴィンチは本当に一直線だったんだよ。
こんなすごいチャート見たことがなかった。
初めて買った株がダヴィンチだったんであれはよい教訓になったよ。
バブル銘柄に手を出してはいけないというね。

>>282
新日鉄買ってるけど似たようなチャートだぜ

>>283
俺が新日鉄買ったら天井('A`)

大型株はコテコテの順張りでOK。一番確実ですよ。わかっちゃいるけどやめられない新興とはこれいかに。

まあ、日経のこのすっ高値圏で住友不動産を買うよりは新日鉄の方がましだね。
住友不動産販売とか完全にチャート崩れているだろ。

一月ファンクリが主役となりそうですよ

日経が騰がってる実感ゼロだな
騰落銘柄数見ると、このところは日経騰がっても値下がり数のがずっと多い

指数ばかり上がる。
アナリストは強気発言続出。
5月とそっくりだよー。

>>289
でも下がる時は連動するんだぜｗｗｗ

>>283
ただ、新日鉄は貸借がいいんだよな。
鉄その他、去年の新興の狂い上げみたいになってるのあるけど、
踏み上げも多いし、PBRも余裕ある。

新日鉄とPOSCOは似たようなチャートしてるよ

NY続落か、クリスマスですな。

大型株ばかり上がってるからな　そりゃ指数は上がる

日経崩れたら住友不動産暴落だな

今年いっぱい持つかなと思ったけどｵﾜﾀか？ｗ

不動産セクターは来週も蚊帳の外か？

不動産流動化が盛り上がらない理由はこれか

■不動産証券アメとムチ
（日経金融新聞1面）


【新聞記事のポイント】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
・2007年に不動産証券化ビジネスが変わる。
・金融商品取引法の対象商品となることで規制強化が進み、都市計画法に
　より新規案件が従来より難しくなる。
・不動産証券化市場の拡大にブレーキがかかるかも（早稲田大学大学院
川口有一郎氏）。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛


規制が強化されると、どういうことが起こるか。非常にカンタンだ。


強い企業はさらに強い企業になる一方で、淘汰される会社も出てくる。
ただそれだけのことだ。元々規制が強化されても大丈夫な会社は、
規制が強化されることでより信頼度が増す。


さらに言えば、日本の投資家から資金を募った企業やファンドは法律の対象
になるが、海外ファンドの日本物件への投資は対象外（前掲：川口氏）
という点を考慮しても、グローバルマネーの流れが大きく変わるという
ことはないだろう。


足元の急ピッチなJリートなどの動向は気になるが、
不動産が活性化される大きな流れが、今回の規制によって
壊れてしまうということは、可能性として低い。

以上　投資脳の作り方ってメルマガ2006/12/22号から

> 日本の投資家から資金を募った企業やファンドは法律の対象
> になるが、海外ファンドの日本物件への投資は対象外

また国売奴政策かよ

つか、俺達以上に日本国は不動産バブルの再燃を恐れてるのだよ。
影響は軽微にとどまってるが、今年の年初に不動産融資規制の発動もあった。
19年地価公示価格の高騰で懸念が顕在化するだろう。
地価税も廃止になったわけじゃなくて凍結中なだけ。
行政・金融の両面から来年は新たな規制の可能性も高いんではないかい。
そもそも業者間の物件キャッチボールも終盤だぞ。
最終消費者は学習してるから高いババ物件を掴まない。

利回りが3％切っているリートが結構あるけど、さすがにこれはやばい。
リートの本質から外れて、投機マネーが動いているんだろうな。

GS様は、三菱地所、住友不動産は、格下げになってるけど、もう売りぬけたってこと？

ね。三井不動産がなぜか上げてるなーと思ったらＧＳ格上げ。

安く買いたいから。このセクター出遅れてるから

いくら外資でもこれ以上の吊り上げは無理と判断したんだろ。
個人的にはソフトバンク４０万ぐらい無茶なこと言ってほしかった。

三菱地所7777円とか素敵な格付けまだー。

大人は集めてる

おまえら外資がどうたらこうたらとかホントに好きだな

ケネとかダヴィは外資様の分投げで7月に暴落したからな。
このセクターは外資様次第。

つぶれたヘッジファンドも多数だったからな。
外人分投げは終焉期だったんだよな。

ヘッジファンドが株の暴落でつぶれるなよ。

三菱地所は５０００円ぐらいいくんじゃねーかな

地所ってもう3000円近くあるのかよ
見てたときは600円くらいだったのに

GSモルガンは日本の土地を狙ってるとかいう記事があったな

三井と地所は3000円が壁になってる。ﾊﾞﾌﾞﾙ時の戻り待ちの売りがあるんだろう

>>301
なんたって大人や筋が集めてるんだぞ
オマイみたいなのはどっか逝け

いまだに流動化中心のＰＦのﾌﾞﾛｶﾞｰが多いね。
いつ投げるんだろ・・・

あ

流動化と電炉は似たセクター
中部鋼鈑とアセマネのチャートを見ればよく分かる。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=5461.n&d=c&k=c3&c=2337.j,998407.o&p=m65,m130,s&t=5y&l=on&z=m&q=l

流動化はもうあまり期待はできないよ。

ぶっちゃっけ　不動産とか関係なしに外資次第だしな　アセットのモルガン大量保有はきになる

外資の大量保有か…

JPモルガンならば、いつも通りだろｗ

モルガンという単語が出てきた後、
上がった株を知らないんだが。

302 ：山師さん＠トレード中 ：2006/12/23(土) 15:13:54 ID:X+H6l3rv
利回りが3％切っているリートが結構あるけど、さすがにこれはやばい。
リートの本質から外れて、投機マネーが動いているんだろうな。
306 ：山師さん＠トレード中 ：2006/12/23(土) 15:47:58 ID:X+H6l3rv
いくら外資でもこれ以上の吊り上げは無理と判断したんだろ。
個人的にはソフトバンク４０万ぐらい無茶なこと言ってほしかった。

三菱地所7777円とか素敵な格付けまだー。
311 ：山師さん＠トレード中 ：2006/12/23(土) 17:23:51 ID:X+H6l3rv
ヘッジファンドが株の暴落でつぶれるなよ。
319 ：山師さん＠トレード中 ：2006/12/23(土) 18:27:56 ID:X+H6l3rv
流動化と電炉は似たセクター
中部鋼鈑とアセマネのチャートを見ればよく分かる。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=5461.n&d=c&k=c3&c=2337.j,998407.o&p=m65,m130,s&t=5y&l=on&z=m&q=l

流動化はもうあまり期待はできないよ。
323 ：山師さん＠トレード中 ：2006/12/23(土) 18:40:54 ID:X+H6l3rv
モルガンという単語が出てきた後、
上がった株を知らないんだが


ガンバレｗｗｗ

このところ一生懸命スレを盛り上げようとしてるﾔｼがいるな
例の今年株をはじめたばかりで、やたらと声がデカイ新日本建物ﾀｿかね

ああＹＯＺＡＮやオーベンの株価を見ると癒される。

2007年は不動産銘柄飛躍の年となりますように
バブル再来を強く願う

>>301
業者間のキャッチボールはテナントが高い賃料でも借りてくれる事で
キャップレートの下落が緩やかだからですよ。
バブルと言われだして、もう３年が経過している、表参道なんかは
坪単価２５万でも借り手が出てくる時代。

まあアメリカの６番街では５０万があるそうだがｗ

GSの住友不動産の格下げがついに来たね
これは来週から住友不動産は爆下げだな

住友不動産は高かすぎる。100株単位にしてほしい

みんな、住友と地所を持ってる人は月曜に売って
三井に乗り換えた方がいいね

あほか逆だよ。住友買って三井売りだろうが。

住友は、はっきりしない動きだなぁ。

>>326
数年後の流動化の値動きがそうなるよ

怖いこと言うな

>>326
来年後半くらいから悲惨なチャートになる思う。
流動化ﾌﾞﾛｶﾞｰのように成長期待で
長期でホールドしようとは思わないほうがいい。
逆プレミアムがついて下落スパイラルに突入する。

不動産関係は悪質業者が多し
【マンション】不動産系 迷惑電話対策室6【勧誘】
http://that4.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1165479663/l50

流動化もそろそろ役目を終えつつあるな。一時企業再生でもてはやされたJ鰤のようにならなければいいがｗ

アセとかパシは割安、割安といわれながら下がっていく
中部鋼無限地獄に入っている気がする。
気が付いたらPBR1割れてましたとね。

成長戦略が見えない銘柄はいくらＰＥＲが低くても需給に勝てずどんどん下がっていく。
逆に300mmウエハ関連銘柄はＰＥＲが高くても成長期待が高いのでどんどんあがっていく。
去年の流動化の再現みたいで面白い。

コマツ電子とかすごいな

>>341
上げ下げが大きくて去年の流動化みたいな値動きだけど
業績の変化率もすごい

そういう意味だとチタンもすごいよな

東邦チタニウムはだめだめだけどな。

住チタだな
チャート凄すぎ

エルピーダ、台湾新工場は合弁で　１．６兆円投資を発表
http://www.asahi.com/digital/pc/TKY200612070343.html


これとか凄いよな〜

このセクタとは関係ないけど
300mmウエハの関連銘柄は去年の流動化のように買われている。

ＳＵＭＣＯ、信越、コマツ電子、チタン、東洋炭素　
新興だと日本マイクロ、フジミインコ
どれもすごい。おいらは乗り遅れて少ししか買ってないけど・・・

>>340
サムコか

ちょ、コマツ電子いつのまに６０００円なんだよ

チタンは上がりすぎた感もあるよな
バイオは大体うそ臭いし
どこか良いセクターないもんかね　

そろそろ株も終わりなのかな

節税売りが月・火と出そうだけどみなさん拾います？

バイオあっさり切り捨てワロス

>>350
300mmウエハ関連セクターは買い
設備投資額と各社の受注残みればわかると思うけど・・・
このセクターの強さはチャートが証明しているよ。

>>353
来年も大丈夫なの？
もう織り込んでない？

ところでアメリカのリートってどうなの？
金利５％とかの国でそれ以上の利回り確保してんの？

俺は情報系の大学院でてメーカで働いているけどハイテク株は買いたくありません。

その300mmウエハ
情報機器がたくさん作れるようになったのはいいけど、
最近ハイテク機器で欲しいのがあまり無いんだが。
CPUなんて1万以下の安物で十分すぎるよ。

将来は450mmウエハとかになるんでしょ。
その業界数社しか残らないと思うよ。

>>354
。
なんにしもてここが崩れたらシリコンサイクルの減退期（＝景気後退）に突入して
電気、電子の大型銘柄は総崩れ2002年くらいのひどい状況になると思いますよ。
もちろん日本景気も後退

でも設備投資しまくるってメーカーが表明してるから…
メーカー間で価格競争はもちろんあるだろうけれど関連装置メーカーにも波及すると思われ
上で上がってるフジミとかがその例で他にも検査装置とかにも

不動産セクターでぜんぜん関係ないセクターの話わろす。

斑目「そこは流せ」

日本は人口減ってるから不動産は売りだよ

不動産スレじゃなくなってるな
まぁ他セクタに目を向けてみるのも悪くない

大人と筋とキミタチが買ってれば万万歳だ
みんなで買えば桶だろ

俺の情報機器の感想

地上デジタル→ちょっときれいだね。テレビなんて映ればいいよ。
携帯→相変わらず代わり映えしない。WZERO3はイイ！
ゲーム機→wiiとxbox360はまあまあ。でも1週間で物置。
PC→ノートPC安すぎ。デスクトップいらね。

何でハイテクが儲かるのか分からん。
俺がひねくれているんだろうな。

>>364
wiiはオクに流せよ

と、いかんいかん。おれはメーカの技術者だった。

日本の技術は世界一ぃぃぃぃ
PER1000が当然当然当然。

ハイテクといっても液晶銘柄は死んでいるから気つけたほうがいい
いまは日本の最後の牙城　ＦメモリーとＬＳＩが最後の抵抗している状態。

技術者の本音見たりとか思われちゃうんじゃないか

ネット広告ってどうかな？　不動産セクターと両方見てるんだけど
サイバーコミュニケが最高値から相当下げてるんだけど
今拾うのはばくちかなあ

CCIは止めとけｗｗｗ　死ぬぞｗ

おれもメーカーだけど
もう十分便利だし、新製品イラネ

>>370
でも7万くらいでとまったりしない？

なんでみんなハイテク虚業が好きなんだ？
俺にはさっぱり理解できん。
何でそこが沖縄電力の半分の時価総額があるんだ？

それにしても分からないのは　今年の1月の堀江タイフォから始まる
新興の暴落、そして量的緩和解除とてっきりバブル終わりですので
帰ってください的な雰囲気になって7月くらいまでに相当下げた
けど戻してきてる銘柄もあるんだよな

ITバブル崩壊みたいな惨状にはならずに半額セールになったり
その程度で収まってるわけだが、バブルじゃなかったってことかな
それともこれからマジで容赦ないのがくるのか
それとも今までの前例は比較にならないだらだらした感じで動かないのか

よくわからん。

ボックス

なんにしての　アセット、ケネディ、パシ、アーバン、クリードの
どれかが下方修正または時期見通しを減益で出したら相当売り込まれると思う。
そういった意味では売りができないパシは投資対象外だな

流動化はおそらく来期見込みを低く見てくる。
クリードショックのような狼狽売りがあると思うと怖くて買えない。

不動産セクターと比べてどうなんだ？って話は聞いてても面白いね。
いままでここが最強だと思ってた人も多いし

ITバブル崩壊期とは経済背景が全く異なるから比較にならん

去年の株バブルは崩壊したが、日本経済は回復期
経済は上向きなのに、日経は乱高下し、新興は需給相場になって下がり続けてきた
こんな変則的な相場は、この数十年でも、誰も経験したことがないだろ

新興はしばらく厳しいな。多分ライブで始まりライブで終わると思う。つまり、ライブドア倒産なり、堀江実刑確定なりで一区切りつくんじゃないかな？

東証１部 単純平均
http://www.opticast.co.jp/opt/gcom/market/kokunai/stockidx.htm

これを見れば日経平均がいかにいかさまか良く分かる。
新興は特におかしなチャートはしていない。
これが日本の実力ってことでしょ。

>>379
日本の新興はたいした技術、成長性もないのにＰＥＲが60倍超えと
世界的にみてもものすごい割高だったのが訂正水準させている状況なので
需給だけでなく、ファンダからみても適切な動きだと思う。

>>381
225銘柄による「勝ち組相場」と位置づけていいんでは。
実際に業績は絶好調だから今後も高値更新してくるのでは？
売り上げが伸びている以上に利益が激増しているから
コスト削減による要は富をどこから搾取しているかの問題だと思う。（下請けやら、派遣やらだと思うけど）

>>382
んで流動化関連だけは実際に成績出してるからな。
弱小個人資金は流動化に戻ってくるタイミングあるじゃねーかと思って
少しばかし持ってる。だびとあーばんだけど。

>>384
流動化もＰＥＲ１５から２０倍程度の評価なので現状は適切な評価では？
これから上方修正やら来期見通しがいいようであればそれにあわせて株価も上昇するのでは？

流動化関連確かに業績はいいのだが、
不動産のほかのセクターが下がりすぎているから特に割安ではない。
マンションやハウス系も業績はいいよ。
よく見ると流動化並かそれ以上の増益のところもある。

流動化だけPER15-20も維持しているのか分からん。

金曜日個人に人気のマンデベのフーが急落してるから、他の不動産銘柄も
連鎖売りでやばいんじゃないの？
このセクター内だけでPF組んでる香具師多そうだからなｗ

モルガンの北野コメント　来年夏には14000円割れも・・・
http://markets.nikkei.co.jp/special/sp003.cfm?id=x39av000_31&date=20061031

――市場では優良株を物色する動きもありますが、期待できる業種は。

優良株よりも小売株に注目しています。私自身はデフレが終わったとは見ていないのですが、
政府はデフレ脱却したという認識で、脱デフレ政策も一巡しました。
今後はデフレ脱却の恩恵を最大に受けていた国際優良株などのセクターを敬遠し、
これまで苦しんできた内需セクターに投資先をシフトするのも手だと思います。内需というと金融、
不動産株などもあげられますが、これらは３年間の上昇相場で一番上げてきた景気敏感株なので避け、
これまで放置されていた銘柄を物色すべきでしょう。

フージャースはPBR4越えで
割高だから下がって当然。

これでちゃったな。お宝株　買い遅れ乙

http://www.nikkeimoney.jp/magazine/imgs/0702/pdf/01_1.pdf

>>388
これまで放置されてた業種ってある？
大抵あがってる気が・・

>>379
ＩＴバブルの頃は、経済指標は下がりまくってたけど株価は上がりっぱなしだった。

つまり先読み

景気が回復してる時が天井

>>392
今が天井ということか？

TOYOTAドルベースで見るとあまり利益変わってないんだね。
http://finance.yahoo.com/q/is?s=TM&annual

円安いいかげんに止まって欲しい。
ユーロとか高すぎだって。

日本の未来は少子高齢化でやばいし、アメリカもバブル崩壊寸前だし
ユーロしか買えるの無いじゃん

>>394
日本の利上げ、米の利下げによる円キャリーの猛烈な巻き返しで来年ドル円100円切る予想もあるので
来年は円安でみかけ上の利益が多い225の輸出関連企業は相当厳しいかもね

少子高齢化とはいえ、これだけの輸出大国がこんなに円安進むものなの？
世界中でトヨタの自動車や任天堂のwiiが売れているんだよ。

>>397
金利差を利用した　円キャリートレードの影響。
破裂寸前だから日銀も政策金利上げざるおえん。

>>397
日本の借金世界一

借金世界一って日本は世界2位の経済大国だろ。
それに借金世界一はアメリカだよ。

以前アメリカは過去最大の貿易赤字を好感して株価上がってたから
世界一の債権国の日本はまったく問題なし。

ほぼ回収不可能な債権なんぞ、いくら持ってても意味無し

日本国政府「愚民どもが借金借金うるせーよ」
　　　　　　　　「美しい日本を作るためだ。お望みどおり借金減らしてやるよ。
　　　　　　　　世界中の債権全部売っぱらてやる」

どうなるんだろうか、世界恐慌発生。第3次世界大戦突入？

>>386
流動化よりも成長性も成長余地も低い財閥系がPER30倍以上つけているから
一概に不動産株セクター全般が低評価って訳でもない。

デベ、ハウス系は会社規模が小さくて出来高も少ない銘柄が多いんで
大人の物色対象外に置かれてるだけじゃないか？

ゴルクレクラスでも一日の出来高が５億に届かないようじゃ
業績良くても大人は入ってこない。
財閥系の１０分の１じゃん・・・・

>>400
日本は「世界最大の債権国」。本当？
http://allabout.co.jp/career/worldnews/closeup/CU20060528A/index.htm
１８０兆円あっての政府と民間合わせての数字だし債務は
http://www.kh-web.org/fin/
１０６２兆円とまるで足りない。
１０年国債利回りが１．６％と考えて利払いだけで年１７兆円
年間の税収が約５０兆円だから、このままいくと放置し続けると

収　入　の　３４　％　が　利　払　い　だ　け　で　消　え　る　な。

２％まで利上げすると４０％が利払いで消えるのか・・・・

そそ。だから大きな利上げはできません。
仮に上げても賃料もあがるし
私慕やリートは固定で借りているから
即ショックにはならん。

そして残された道は、資産インフレしか道はない。
都内がバブルって言うけど
都心の高騰は世界的流れでNYとかもっと狂ってる。
まだまだこれからだよ。
今度は国策でバブルになるんだよ
ただ弾けないで高止まりするんじゃないかな。

買い豚の脳内は都合よすぎｗ　妄想してんじゃねーよｗ

・来年首都圏マンション供給は８・２万戸

不動産経済研究所は21日、「２００７年の首都圏マンション市場予測」をまとめ、発表した。
それによると、06年は東京都区部を中心に新規供給の先送りや、ファンドへの一括卸しが
積極的に行われた影響により、98年（６万６３０８戸）以来８年ぶりの８万戸割れが確実な情勢となったが、
07年には、先送りされていた物件の販売が行われ、大手各社の供給姿勢が再び活発になると予想、
年間の供給戸数は８万２０００戸と、再び８万戸の大台に乗ると予測している。
　( 2006年 12月22日 12時00分 ) [市場調査･統計データ]

http://www.fudousankeizai.co.jp/

前回 亥の年1995年
阪神淡路大震災
地下鉄サリン事件
円高１ドル79.75円
日本の金融システム不安

でも、亥の年は4勝負けなしなんだよな
さらに、中日優勝の翌年の勝率も最強

連結会計で不動産銘柄は不透明なところが多いとの理由から
不動産関連売られているのかな？

そろそろ不動産買いだなスレの流れからすれば
よし月曜よりからＡＣＣＥＳＳ全力2階建てで買うぞ

>>410
70まで戻るかなあ
でも上がりだしてるな　月曜寄りは高そうなんだが

>>410
ACCESSは長期でのんびり寝かせておけば・・・・・・・

おまえらここは不動産セクターですよ。
ところで、イートレは空売りでOK?

>>413
禿げとタプ関連は血のションベン出るまで売り叩いてください

>>413
証券屋が戻してきたら
市場回復だって、じっちゃんが言ってた

イートレはジョインとの客の奪い合いになりそう

もまいらイブくらい出かけねーのか
俺は腰が痛い・・・って妙な想像されると困るが、
腰痛めてるのに朝から歩き回らされるわ、散財させられまくりだわ

クリスマスのプレゼント交換なんて、どこの国の話だ
日本じゃ男から女への一方通行ばっかだな

>>403
All Aboutか・・・解説が一面的で偏りがあるのが気になった
ぶっちゃけ説明不足

>>417
それなら偏りの部分の指摘と不足部分を説明してくれんと唯の煽りだぞ

煽りねぇ・・・All Aboutの説明を否定してるわけでもなし、何故煽りになるのかと小一時間（ry
それはともかく、偏り、不足分の説明、いずれも超長文になるわ面倒だわでパス
ごく基本的ななことだよ、教科書にも載ってるようなこと

日本政府が毎年毎年米ドル米債を買い支えてる理由は？
日本企業が海外、主にアメリカにもってる巨額の海外資産をドルで運用している理由は？
そのあたりを考えればすぐにわかる

ヘッジでしょ？

属国だから仕方ない
やめたらすぐ経済制裁飛んでくるし

>>391
小売。

アセｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

結局、不動産は業者同士で転売しあっているだけだろ？
最後にババ引くのは？

>>424
業者同士ならまだいいよ。アセなんか身内のファンド同士で
転売を重ねて値段を吊り上げていたのが前に某ブログでさら
されていただろ…。

>>425
どこのブログ？
教えてプリーズ

完全に終わったくさい

>>425
ありゃファンド事の目的と投資家が違ってるもの

問題のある物件を安く買い集めるファンド→問題部分を改築して
テナントを入れて価値を高めるファンド→安定運用第一なREIT

同社ファンド同士の転売で儲けてるってのも真実ではあるが、
安全第一のREITに上流のハイリスク、ハイリターンファンドを
入れるわけにも行かない罠。

大手はほとんど営業CFがプラス、つまり無理はしていないし余力が十分ある。

新興不動産は営業CFはマイナス、しかもかなり巨額なマイナス、
しかも従業員が少ないので、ヤバイ状況になったら回らなくなる。

今は不動産市況が良いので表面化しないんでしょうが、
一旦下向きになったら、新興は総崩れでしょう。

四季報見たんだけど、三井不動産、住友不動産って、有利子負債が1兆円超えてんだけど、
大手不動産なら、こんなもんなの？
福井さんが利上げ連発したら、あぽーんとかしたりしないよね？

このセクターは全員でババ抜きをしているようなものだよ。
そしてカードの枚数は着実に減っている。

>>430
よく知らないけど隠れ資産がいっぱいあるんじゃね

>>430
不動産業界は業務形態上に有利子負債が多いよ。

巨額の建設費がかかる上に完成まで数年を要するから
どうしても資金の回収が遅くなる。
確か、最も棚卸資産回転率が悪い業態が不動産業界。

今後の利上げ程度でアボンするならバブル崩壊後の高金利、貸し渋り
時代にアボンしてる。

どうしてくれる？　レーさむリサーチ

ＮＰＣと日駐が反目しあってる

なんか戻したな。

麗子婦下ヒゲ陽線でかわいいよ、麗子婦

先週２％も下げたのに今日もまた下げてる…不動産ｵﾜﾀ＼(^o^)／

いや確かに14時ごろから良く分からない
戻しかたしてたぞ。

新興不動産だけ駄目かと思ったら
全部駄目だな。IPOだけ元気みたいだが
いずれ崩壊しそうだし難しいね。

ワロタ。まあ、どこの市場で聞いたかは書いてないわけだが。
年の瀬に設定される投信なんてあるのか？
それともマグロか？カズノコか？

　市場では、「海外勢はクリスマス休暇入りで静かなもの。年末に向けポジション
を取りに行くとは思えず、動き出すのは新年から。ただ、国内信託が動くとの話
もあり、『掉尾（とうび）の一振』があれば、新春相場への期待は膨らむ」
（米系証券）との声が聞かれた。

>>379
ITバブル崩壊時もファンダ良好ファンダ良好言われ続けてたんだけどね（実際2001年まで実体経済は高成長を続けた）

ＩＰＯはそのうち間違いなく崩壊するが
そのとき新興に資金が流れてくればいいんだけど

不動産はPER10以下が妥当だって。

ウリブタ乙
指数なんて地合でいくらでも平均がかわる

買い豚だよー。
PER10以下PBR2以下の新興不動産全力ですがなにか？

　　　　　　　　　　　　　　　　 ,　-―t‐r‐ｧ'⌒ヽ＿
　　　　　　　　　　　　　 　 ／　　　　＞rfヽ⌒弋ｰ'
　　　　　　　　　　　　　　/　　　　　／"´｀ﾞ＼　 ヽ
　　　　　　　 　 　 　 　 /　 /　　 /　ノ　　ヽ　ヽ　',
　　　　　　　　　　　　　l　 /l:　　/ 三　　　三 　l　}
　　　　　　　　　　　　　| 人.l　 ///＼＼＼＼ｌ!　Ｖ
　　　　　　　　　　　　　Vl 　|　l// /⌒￣⌒! !ｌ　ﾉ　　　_
　　　　　 　 　 　 　 　 _＞ﾄ∧:{/ _{＿＿＿/;/∠＿__／ﾉ　　
　　　　　　　　　　　／　　 {|　 /＼／j＿＿＿＿＿_ ／　　　human…
　　　　　　　　　 ／　 　 　 | 　l　 　 /　　　　　　　　　　　　 humanもよろしくお願いします！
　　　　　　 　 ／　　 　 　 │ .ｌ　 ／
　　　　 ,ｨ'⌒i{　　　　　､＿_|　l '´
　　　　fｰ-､ ヽ　　　　　＼ | ∧
　 　 　 `ｰ-＼ヽ　　　／￣）厂）
　　　　　　　　 ￣￣´ ￣¨＼)´

自分が妥当だと思う株価に全力って俺には理解できない

大手不動産そろそろくるよ。トヨタ、鉄から資金くるよ

妥当な株価で毎年10％から40％成長してくれればいいんだよ。
持ち株のひとつにPER6のものがあるが毎年PER6で年10%の成長でOK。

フィンが微妙な予想出してるな
これ関係する？

ヒューマンいい感じのチャートです
よろしくね（＾ω＾）ノ

>>441
銀行に不良債権ざくざくあったのに？

財閥の貸株返済が妙に多いな

per10以下が標準になるのなら
今後数年間驚異的な成長してもそれほど割安にならないな
per５くらいでごろごろしてる企業が続出だったりして

>>453
ほんと、三井・地所の貸株返済が半端じゃないね
これは何を意味しているのだろうか？

>>450
高成長を謳ってた割りに、ＦＸ子会社のれん償却とか今頃持ち出すって、
なんか怪しいな。
高度な金融技術という割りに、大手でない保険会社と共同とか、出口未
確定の開発案件への保障とかよくわからない。
ＦＸ子会社もなぜ証券化業務に必要なんだろね。
>>455
単に期末でしょ、12月期末も多いらしい。
年末だし年が変わって再度売ってくる気かな？

PER7倍以下の株は利益分だけ自社株買いしてくれるだけでEPSが15％成長するアルよ
マジお奨め

理由は分からんが、新興不動産はヤバイ感じがする。
こういうときは触らないのが吉。
今から空売りしても美味しそうなとこは残ってないしな。。。

・12月月例経済報告、基調判断を維持・「政府と日銀が視点共有」

（前略）
大田経財相は会議後の記者会見で「企業部門は好調で、景気回復の基調はしっかりしている」
との認識を示した。

個別項目では住宅建設を上方修正した一方、国内企業物価を下方修正。
焦点の個人消費は10月の消費総合指数が7―9月期の平均を1.1％上回るなど改善の兆しがみえるものの、
傾向が定着するか見極めるため12月は「おおむね横ばい」との判断を据え置いた。（以下略）

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20061225AT3S2502025122006.html

コツン！ときただろ今日。
明日で一応含み損の信用裁くの終わりなんだろうし
うごくんじゃね？

フィンテックは株主を踏み台にしたSBI型成長を目指しているのか。
大型ファイナンス必要でしょう。

ＨＵＭＡＮあがらないなとおもったら
今年の上昇率9位なんだね。しばらくあがらなさそう

humanの気配がまたおかしい

店だろ

梨沙もおかしいな

リサ子特買いキタコレ

陽光、たいして上げなかったくせに下げるなよｗ
もともと安過ぎだろ。

じわじわきてますねぇ・・・

陽光、買い場だろうが

と言ってたら、
陽光、今まとめ買いされたな

俺の監視銘柄オールグリーンｗｗ
新興不動産も選別されているな・・・・

結局、専業投資家は値動きが良いものに乗っかるしか方法がないから、
数少ない値上がり銘柄だけできるのでしょう。

陽光、また垂れてるな
仕込み時だろうが

>>473
陽光チェックしてるの
おまいだけじゃね?

陽光ってたったいまそんな会社があることを知った

需要のない株は自分で仕掛けて注目集めろ
死んでもしらんがな

そうだな、で、その後２ちゃんなど掲示板で買い煽り

サイボウズの時のように・・・かw

アセットの動きがいつもと違う
そろそろ流動化くるかもよ

陽光は分割前に触っていたなぁ。
最近は8923トーセイをコツコツ買っているだけだけど。









あっ！コレ買って欲しいから書いてるｗ出来高少ないから・・・。

アセットそろそろ来る？

不動産めちゃくちゃ上がってるな。
大手最強

ＩＰＯのイントラに続いてほしいよ・・・

住友がＩＲを出してる。
特別利益のお知らせとあるのに、同額の特別損失をを計上ってなんやねん？

>>474-475
陽光は配当利回りがいいんだよ
今度から注目しときな

>>485
オカン投資に最適ですな。

>>486
そうだね、下手な人にもいいかもね
20万台そこらで年間6000円だから
今後注目されるんじゃないかな

11月ＣＰＩ伸び拡大は特殊要因、1月利上げの追い風にならず
　総務省が今朝発表した１１月の全国消費者物価指数（生鮮食品を除く総合、２００５年＝１００．０、以下、コアＣＰＩ）は、前月からプラス幅が拡大したものの、
特殊要因による影響が大きいほか、１２月は伸び率縮小の可能性もあり、エコノミストの間では日銀による１月の追加利上げの追い風にはならないとの見方が多い。

不動産今週は強そうだな

不動産勃ってきたな。

地所も3000円台回復したし。

2362 夢真ＨＤって、このセクターなのかな・・・？

>>488
１月に追加利上げがあるなんて喋ってるエコノミストは中央銀行ウォッチャーとして失格だ。
３月の利上げの可能性が一番高い、１月のＣＰＩが伸びなければそれすら無くなる気配も
漂っている。


いまは福井さんや政策委員の口先介入の時期なんだよ。

日銀は独自性が欲しいんだろうな。でもアホだから発言によって誰も信用してない

金融庁･･･

金融庁が・・・

？？？

どうした

金融庁だろ。。。

>>489
シーズはイ○ポ

不動産来そうだね。１月下旬まで上がり続けるかもしれんね。

利上げ懸念が払拭されれば一気だろうな
株価は割安だし成長性はあるしな

その成長性を生んだインチキを金融庁が抑えに来てるんだがなｗ

菱和ライフ　ﾅﾆｺﾚﾔｽｲ

また買値に戻っちゃったよ・・・・

もう保有しているだけで負け組な気がしてきた

あ〜腹立つ
今年は不動産主力で散々だ

新興でこれとて珍しいのもないし
やっぱり不動産かということになるかと

どうやら１月の利上げ見送りは
昨日１日で既に織り込んだようだな
今日から又下げ始めるだろう

金融庁、監督方針に不動産関連リスク管理の注記を追加
12月26日20時11分配信 ロイター


　［東京　２６日　ロイター］
　金融庁は２６日、主要行向けと証券会社向けの２００６事務年度（０６年
７月から翌年６月まで）監督方針に、それぞれ不動産関連リスク管理に関する
注記を追加した。１０月から１１月にかけて金融機関に対して実施した不動産
ファンド関連のヒアリングを踏まえた措置。
　金融庁は年度の途中にもかかわらず監督方針に手を加えた理由について
「金融庁として現時点でどのような問題意識を持っているかをできるだけ
オープンにした方がいいとの判断から追加した」（監督局幹部）と説明して
いる。
　追加したのは、不動産ファンド関連におけるリスク管理の注記。主要行等
向け監督方針では「２．リスク管理の高度化等」の欄外に「主要行の不動産
ファンド向けノンリコースローンは、各金融機関でその取り組みにかなりの
差がありつつも、全体としてみれば、０５年９月期の５兆円から０６年９月期
６．６兆円へと約３割増加しており、業種集中リスク等を勘案した、適正な
リスク管理が行われているかについて十分留意する必要がある」などの文言を
追加した。
　一方、証券会社等向け監督方針にも「２．適正な業務運営態勢の構築」の
欄外に「Ｊ─ＲＥＩＴの運用会社等に対しては、利益相反取引防止態勢、
物件取得時のデューデリジェンス態勢等、業務を公正かつ的確に遂行する
態勢の整備状況について、今後も注視していく必要がある。また、証券会社に
対しては、Ｊ─ＲＥＩＴの引受、不動産私募ファンドの募集及びＣＭＢＳ
（商業用不動産担保証券）等の組成の際の審査態勢や、それらの商品の販売時
における顧客への説明状況について、今後も注視していく必要がある」などの
文言を付け加えた。
　不動産ファンド（Ｊ─ＲＥＩＴ）市場は年々拡大しており、０６年６月末
時点での市場規模は４．５兆円にのぼる。金融機関は、投資家としてファンド
保有を増やす一方で、ファンド向け貸し出しも拡大させており、これまで以上に
リスク管理態勢の強化が求められている。

納会は今日だっけ?と思ってしまった。
Eトレと楽天糞。

国策に売りなしって格言があるけど。
要は国策に買いなしだと思う。

90年代のバブル崩壊だって、引き金を引いたのは国だよ。

新興はry同化を中心に出来高細ってるな
痛い目にあった個人が見切ったのか

三井不動産キタ━━━━━━＼(゜∀゜)／━━━━━━ !!!!!

新島で未明から地震９回、いずれも震度１―２
12月27日13時10分配信 読売新聞
　伊豆諸島の新島、神津島近海や三宅島近海を震源とする地震が２７日、相次いだ。地震は午前２時３７分ごろから始まり、午後０時４５分ごろまで計９回あり、いずれも東京都新島村で震度１〜２を観測した。
　気象庁によると、震源の深さは約１０キロ、マグニチュードは最大で３・４と推定される。
最終更新:12月27日13時10分

そういえば、亥年は地震多いんだっけか

三井不動産いい感じだな

菱和をTOB??
どこの勇者だwwww

>>516
男らしくって素敵っす！

菱和TOBいくらかね？1200円くらいでヨロ

今日はさげて当たり前
こんな日に取引などできん

なのに日経・・・・

サンシティ下方ってか。
マンデベはアウト。

>>521
MSCB発行して増配して下方修正か。
サンシティはネ申会社だなwww

引渡し延期が事実なら来期に反映されるから
あんま気にしなくてもいいとは思うけど。

それよりやっぱMSCBで増配は狂ってるよなｗ
資本政策が逝かれてるというか
頭がおかしいとしか思えない
それだけで俺は買う気全然しないけど
増配のときめっさ上がってたからな
良く分からんねｗ

マンデベはなあ・・・その分戸建が売れてるよ

何度も言うが、不動産はPER10以下が妥当

>>525
三菱地所でも売っておけば？

>>525

鉄鋼のPERが半分以下が妥当だという理屈と同じ。

山田債権もこの年の瀬に逝かれましたね。
44％減益の原因は「ビル売買契約の不成立」。
買う意思示してから資金調達できない法人は増えてると
何かで読んだが、まさしく！！
1件ダメでこれが実態。

メザニンの時代きちゃうの？

>>525
ニチモ最強伝説かｗｗｗ

利上げ観測再び
ttp://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2006122700770

ﾌﾞﾛｶﾞｰ中心にまだこのセクターに執着いる奴が多いのにびっくり
去年の感覚が忘れられないんだろうね・・・

流動化ｵﾜﾀのか
DAIBOUCHOUどうすんのよ

DAIBOUCHOUは雑誌でシーズクリエイト薦めてたな

DAIBOUCHOU＋空気＝はめ込み

わざと釣られてんの？

このセクターも（特に新興）は大口が抜けて個人ばかりになってしまったから
この先どうなるんだろうね

個人ばかりの割には年末の動きが小さいんだよなあ

サンシティは将来トンでもIRを連発しそうだな

成長鈍化割高株フージャースを買い煽りしているDAIBOUCHOU先生は凍死家の鏡。

http://www.gladv.co.jp/members/daibouchou/sample.html

馬鹿の一つ覚えのように
アセット、フージャース、パシフィック＋（ﾌｨﾝ）だもんな・・・

PER10ちょっとでも、PBR3-4は割高。
利益成長しているのは分かったから、おまえらの株のPBRが1倍になるのはいつよ？
たとえばフージャース。これから年2割の成長として
フージャースを100万投資するとする。


#####一株利益##株主資本
1年目##8#######25
2年目##9.6#####33
3年目##11.52###42.6
4年目##13.82###54.12
5年目##16.59###67.94
6年目##19.91###84.53
7年目##23.89###104.44
8年目##28.67###128.33
9年目##34.4####156.99
10年目#41.28###191.39


7年後にPBR1倍ですか？
だいたい、これからずっと2割も成長するの？
そりゃ高いので下がって当然。

たしかにこのセクター解散価値が少ないので
高いPERは許容されないのかも・・・

なんにしてもSPAの買い煽りによるパクリ連鎖は日本人らしかったね

ただ、年1-4割の成長でPER10以下PBR2以下は十分買える。
低金利日本の投資先としてはかなり魅力的。
少々の利上げも特に怖くない。
俺はそう思って、PER10、PBR2以下の新興不動産を適当に分散して買っている。
残念ながら菱和ライフクリエイトはそろそろお別れ。

>>544
財閥系が何で糞高いのか説明してみて

財閥はバブルだと思う。どう見ても織り込みすぎ。
配当も超少ないだろ。トヨタと比べてみろよ。
土地が上がっているからって言う人がいるけど、本当にそうなら
菱和ライフクリエイトや万年割安の扶桑レクセルあたりもPBR2倍以上じゃないとおかしい。
だいたい、住友不動産販売(株)とかチャート崩れてきているぞ。

不動産屋は含み資産が結構あるから、実質のＰＢＲは表記より
もう少し低くなると思うんだけど。

東京都内にとんでもない含み資産がある菱和ライフクリエイトでも
外資のTOB価格は950円PBR1.3程度だ。
土地価格の含み益を考慮してもPERで説明できない株価のところで
PBR2以上はやばい。

マンション系はもうだめだって割安とか関係なしに、不動産でかえるのは流動化だけ
それに菱和を業績だけで考えてる時点でずれてるとしか思えん

つーか、ｻﾝｼﾃｨは撃沈だし、フーは業績が不安になってきたし、
流動化はﾓﾙｶﾞｿの玩具だし。。。
増資して、増配って意味分からないんだけど。
何でこんなセクター買わなきゃならんの？？？

マンション、７％に強度不足の疑い・サンプル400棟国交省調査
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20061227AT1G2703H27122006.html

また期ズレか。。。


サンシティ <8910.T> がウリ気配。同社は２７日、今０６年１２月期の連結業績予想の下方修正を発表、嫌気されている。
経常利益は５５億５８００万円→３５億９００万円、純利益は３１億３９００万円→１９億１６００万円を見込む。
不動産流動化事業で、今期に売却を予定していた物件で証券化の作業に遅れが生じ、
来期にずれ込んだことによるもの。なお、今０６年１２月期決算は０７年２月中旬に発表を予定している。

流動化はダヴィンチケネディクスもチャート的に逝ったな。しばらく下かな。

3238を昨日買ったんだけど何系に分類されますか？

>>554
マンションデベロッパー

【デベ専】：大京、フージャース、シーズ、明豊、陽光、ゴールド、穴吹、菱和、ダイア
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8840+8907+8921+8927+8946+8871+8928+8896+8858&d=v2&k=c3&h=on&z=m

>>555
教えてくれてありがとうございます。
ちなみにファンドクリエーションは何系になるの？
それともこのスレの対象外？

マンション売れてないから
もう下方修正しか出ないね

売れてないととるか
売り惜しみしてるととるかで評価が分かれそう。

>>558
会社側の言い訳

大手不動産はなかなか強いね

折れの穴ぼこ
５％加ト吉は何がしたいのか？おせち用か？

期ズレっていい言い訳だな。
来年は期ズレ下方、売り惜しみ下方が連発するんじゃない？

ファンクリは今日仕込んでおきなさい！
明日20以上で大納会を終えるよ

>>558
他意なく言えば機会損失

>>564
借金2階建ての在庫をアホールド。
金利上昇で売り遅れ涙目ぶん投げ、損義理。
一部は追証でアボーン、安値で秋にＭ＆ＡでおＫ？

必死の貧乏父さん

不動産業なんて、2階建てどころのレバレッジじゃないんだけどね。
FX並でしょ、それを真っ当な企業のPERを同一に扱う個人投資家が
多すぎだね。

レーサムどうしたんだ？

ん？
新興不動産、大人が集めてるのか？

来月から2ヶ月海外旅行なんだけど8941　レイコフ　そんぎった方がいい？

どういう煽りやねん
あほか

新築マンション調査、７パーセントで強度不足か　国交省
http://www.asahi.com/national/update/1227/TKY200612270340.html

地所は動んな

MKCMの第一四半期決算すごくね

ＭＫなんだこれ．

ＭＫの通期見通しかなり偏ってるな
いずれにしても明日はかなり買われるだろうな

MKも決算よかったね。
けどランドビジネスやファンクリは好決算出すも、翌日見事な寄り天でその後下降。
買いたいが高根掴みだけはしたくない。

問題は来期以降の業績だお

human21の決算で買った奴は全員死亡ですよ

MKすごいじゃん

mkすごいなｗ

ほしいけど明日は買わない。
4日までひやひやしてすごしたくねえ。

ＨＵＭＡＮはあんなに糞だと思わなかったよ

ＭＫは一般個人以外のヒトタチが大喜びしてる罠

大納会は
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1167295156/

>>583
でも今日の日経に年間上昇率5位だって・・・
まあ業績の割りにいつまでも株価が上がらん印象はあるけどな

不動産売って新日鉄買いました。不動産にこだわっても駄目

>>587
そこが鉄の天丼

不動産は新春から

鉄はチャートが怖すぎ

結局、一年間の勝ち組みは大御所だったな。
中古再生のアルデプロ、インテリックス、サンフロンティアも
新興のきびしい環境で健闘したな。

レーサムなんで死んでるんだ？

レーサム10/13-16の窓を埋めた形になるのか

いまだにこのセクターでPF固めている人っているの？

不動産は流動化だけ買っていればいいといってた奴、
今の感想をどうぞ。

去年あたりのSPAは酷かったなー。
不動産を煽りまくっていたから。

>>595
今年の2月くらいだろ　SPAで勘違いブロガーが自信満々で登場。

SPAでも不動産は終わりって書いたブロガーもいたにはいたんだけどね。
完全に黙殺されていた雰囲気だったね当時は。

>>593

それおれだ。
色々合って年率+250％程度の負け犬だけど
張り付いてればこの倍はいけると思う。

流動化の買いタイミングと売りタイミング
買いタイミング→「流動化逝ったー！みんな仲良く半値。流動化は売れば儲かる。」などの発言が掲示板で蔓延
売りタイミング→「流動化最強。新興で買えるのは不動産。不動産で生き残るのは流動化だけ。流動化で俺様3年後億万長者。」
などの発言が掲示板で蔓延

ブロガーが揃いもそろってパクリ投資で信用フルで買いあさっていたからな
いまだにアセットとかフージャースなんかに拘っているから面白い。

住友不動産出来高少ないなあ。鉄にいったのか

>>599
同意するが、最近、不動産の売り煽りって下げてる割に、他スレで見かけない。
かまってもらえない状態なんじゃね？

いまのPERは安い水準だと思うんだけどね
おいらは。
新日鉄の方が遥かに逝かれてるし
トヨタだって俺が見た最新情報だと減税措置なくなって
アメリカではエコカーは既に減速してるんだぜ？
為替だってどうなるか分からんし。

PERは安いがPBRでは割高。
PERもPBRも安いところは買い。

SPC使って利益出しているだけだからな・・・

7月の不動産大暴落であまり下げなかったところは買いでいいよ。
1割程度の下げ→強いと見てよい。
3割以上の下げ→スイング以外は近寄るべからず。

PBRにやたら拘るのがいるみたいだけど、
PBRが高いのにPERが低い株は株主資本利益率が高いってこと忘れてないか？

不動産のスレではPBRが高いって話はほとんど出ない、
というかPBRの話は禁句なのだろうか。
去年のPERが安いからジェイブリッジは買いとか言っているのと
同じかもしれんよ、PBRが高いってのは結構危険なのにだ。

PBRが2倍も3倍もあるところの株なんて買う必要なし。
自分で不動産を買えばPBR1倍。競売物件で買えばPBR0.7倍。
リートもPBR1倍程度のがある。

PBRよりも収益力のが重要だよ
YOZANの連中が「PBR1倍割れてるから底値だ」って言ってたけど、
そういうのはあらかた逝ってしまった

ＰＢＲに意味なんか無いよ。

いくら純資産倍率が低くても利益率が悪ければ
それは不良債権を抱えているのと同じ。

SPC連結したらPBRすげぇことになる？かね？
引き締めきついみたいだから
これからメザニンの時代だぜ

収益力ねー、去年のアセットとジェイブリッジは同じぐらいの収益力だった。
どちらの事業性なんて変わらないし、相場や経済状況によっては来年アセットが
第2のジェイブリッジになってもなんらおかしく無いよ。

何か今夜は活況だなｗｗｗ
新興不動産は去年が旬だろ。
今このセクターに拘ってるのは如何なものかと。
今更指標が安い高い言ってる香具師らワロスｗｗｗｗｗ

はっきり言って将来の不良債権候補ナンバー１セクターだからな

YOZANは赤字だからでしょ。
PBRが低くてPERが低いのは買いだけど、PBRが低いだけのは駄目。
PBRが低いだけだったらハイイールドボンドの方がましだな。

長期短期、スタイルの違いだろ。新日本製鉄は旬だけど長い目でみたら明らかに高い。もっと言うと日本株やってるとこ自体あほかもしれん。

新日鉄がこれから数年儲けを維持すれば、借金が劇的に減るから
株価は維持できるが、今の新興不動産は営業CFが大赤字で
借金の伸びもすごいでしょ。
このセクターは長期は無理だな。

PER×PBR=<10
さらに長期でPER×PBR<=5

これは買いだ。債権よりずっと良い。
PERかPBRにマイナスを代入する突込みは止めろよ。

新興不動産を長期ホールドでつか、そうでつかｗｗｗ
まあ、上がるかも知れんけど、リスクは相当高いと思われ。
今年のIPOで新興不動産関連企業が何社上場した？
そういう事です。

おまいら黙って鉄買っとけ
間違っても親分は売るなよ

>>608
不動産のスレでPBRが話題にならないのはこのセクターにおいて
表面上のPBRの数字があんまり意味をなさないから
特に今みたいなとき
PBRの純資産をどうやってだしてるかを考えれば分かるよ

俺は新日鉄ホルダーではないが、世界に新日鉄に代わる
企業が何社ある？
割高かもしれんが、断定はできないと思うけどな〜

ぷ・・・・・新日鉄の世界シェア知らないの？
3％だよ。分かるだろこの意味が。

俺もこの業界だけはPERは見るがPBR見てない。

もういい加減に目を覚ませよ。
不動産はライブドアショックと同時に終わったんだって。

あと新日鉄は1日おきだから明日はこないだろ。

明日はトヨタだな

プロパスト、70割れがあれば買いですよ。年明けＩＰＯ無風期間に火柱が！

株主持分比率 4.1%
バブル銘柄乙。

俺が言ってるのは、高級鋼材の事なんだけどなorz

不動産のＰＢＲが割高って言ってるのは業態を理解していない。

製造部門(建設)が外部委託で一切製造設備を持たないんだから
ＰＢＲが高くて当たり前。

マンデベの資産なんて仕掛不動産程度だろ、製造設備＋仕掛品の
普通の企業と同じ指標で割高と指摘するのは実態にそぐわない。

そうか、じゃあここはPBRが高くてもぜんぜんおかしくないということだな。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8749&d=t

>>633
先物会社は収益のブレが非常に激しいからＰＢＲに対してそれほど
高くならんだろ。

最近、国内の先物市場の出来高が順調に減少してるし、小林洋行も
見事に逝ったし。

不動産終わってるな・・　財閥は知らんけど
まぁーまだ爆下げがないだけマシか

去年の今頃とか楽しかったよな、何買っても儲かった。
1月16日から始まる地獄も知らずに。
ショック中のどさくさに紛れたIDUのファイナンスが一番ﾜﾗﾀ

住友不動産動かんなあ。まさに不動

【8801】三井不
証金
速報(12/29) 貸株 融資 差引
新規 91 18
返済 46 99
残 1033 729 -304
前日比 +45 -81 -126
逆日歩
回転日数 9.3
貸借倍率 0.70

新興不動産でも
一年前にサンフロンティア不動産、Ｈｕｍａｎ２１等買っとけば利益かなりでたし、
人気銘柄のアルデプロも下げてない。

来年も買う銘柄間違わなければ、
利益でるよ。

ことしの負け組みセクター

しかし今、新興不動産買う理由なんなんや？

新興不動産で今年儲かった奴たくさんいるでそ。売りはわかりやすかった

俺は買いのみで儲けたな。
チャートが綺麗なところが多いからやりやすかった。

リバるとでかいからね。株はやっぱり買うものだよ

まあ、来年もこのセクターは、負け組みでしょ。金利上昇するのに
これから買う奴って・・・

業種別チャート見たほうがええよ。
このセクは今年勝ち組。

>>644
株は買うものってのは同意だな

>>646
ここ見ているやつの多くがちょっとかわいそうになるくらい
新興不動産流動化銘柄しか意識していない

今年の新興不動産の買いで負けてるやつは売り時に失敗して塩漬けしてたやつくらいじゃないか？
良いポイントで買ってるけど、好きな銘柄だからとか変な理由で売れずにずっと持ってるやつ多そう。

かわいそうにのう！！
１月中に４０％の下落あるけん　気いつけぇや！！

アメリカの債権が下落してる。流動化は駄目だな。

去年は買いポジで大儲けしたな〜。
その時はこのスレは殆ど閑散としてたけどなｗｗｗ

今年の新興不動産ホルダー乙ｗｗｗｗｗ

>>639
しかしアルデプロは40000が完全に壁だから手を出すと死ぬかもな

年初に住不販とﾘﾊﾞﾌﾞﾙ買って、まだもっとるよ。

アセットとパシフィックはきれいな下降トレンドだね。

パシなんて利回り低い上に、
四季報で連07.11予減益、利益拡大一服だからなwww

アセットは信用取引規制の上に、
四季報で来期10％の成長予定だからなwww


新興を買うんだったら、
１月１５日に上方修正出るインテリックス、アルデプロ、サンフロンティア不動産
の中古再生にしときなよ。

http://money.www.infoseek.co.jp/MnJbn/jbntext/?id=29yomiuri20061229i311
変動型住宅ローン、１月返済分から利上げ…大手３行 (読売新聞)

◎●2007年【相場】を予想●◎
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/stock/1167439004/

>>623
韓国のポス子は新日鉄の２倍です。

そして
ヨタのアジ海外向け鋼材はポス子が増えます。
現代自動車のドイツＷカップのメインスポンサーは車王国ドイツメーカー抑えて
現代車でした。中国の公用車も１１月から現代車です。
中東に世界１のビルも現代グループです。

企業ＨＰのＩＲにこんな事を書く企業ｗｗｗ
初めて見ましたワンｗｗｗ
普通は新聞か本業の専門誌記事に限定しないか？

2006.12.18 東洋経済「オール投資」2007.1/1-15新春合併特大号
（2006年12月18日発売）に注目銘柄パワーアップ！-注目の会社と
してインテリックスが掲載されました。

しかし今新興不動産買う理由がサッパリわからんのだが

8878が最強だろ

なんだかんだ言ってこのセクター人気あるよ
他のセクターなんて大納会終わったら誰も来ないのにここだけは盛況だからな

日本の内需はもうだめだと思う奴はアセ買っとけ
今鉄が騰がってるのは中国の需要を見込んでのことだからな
中国ＩＰＯに投資してるここも来年あたりまた騰がってくる
去年は不動産流動化として騰がったが、来年は投資銀行としての活動が注目されてフィーバーする

投資銀行として「どう」注目されるかがポイント。そこ言わなきゃ意味ないよ。
ちなみにおれは注目してないからどうにも書けないけど。

＞664
それだけ個人が掴んで漬けてるって事でしょ

>>664
中国の株式市況が軟調になったら目も当てられないけどな。
っていうかアセはアホな個人があまりにも多すぎ。アホー見ていると
最近は「雑誌で10万円で買える株特集なんか組むからダヴィに資金が
流れた」とか「機関投資家がちゃんと企業分析してアセを買わないの
が悪い」とか救いようがない。

>>661
こういうのは広告宣伝費を支払って記事にしてもらうんだが
ＩＲに掲載したらマッチポンプなのがみえみえだろうww

>>667
これ見てみろ来年さらに騰がる
なんと言っても、まだオリンピックも終わってないからな

確かにこれからの内需はもうだめかもしれん
だが、すべての新興不動産が国内だけで仕事してるわけじゃない
これからは中国とどう絡むかがポイントになるんじゃないか？


中国市場チャート

http://stock.searchina.ne.jp/data/chart.cgi?span=90&asi=2&code=HSI&market=HSI

三国人はダメだよ
いつまでも戦争のことを根に持って日本人を騙そうとしているような奴らばかり
無理な主張をすればそれが通ると思ってるからね

まあまて。中国市場自体はまだ上値余地相当あるよ。
それがアセ株価↑にダイレクトに結びつけるのは短絡的な記がするけど。

みんな、住友不動産を全力買いしよう
１月は爆上げ間違いなしだよ

イントランスはどう思いますか？

北京オリンピックが終ったら日本の景気も中国の景気も後退して
株価が下がるのは常識だろ

ファンドの資金供出者の外資を差し置いて、下請けである管理者がぼろ儲け
できる訳が無いと思う。
日本の新興株と同じ、いいとこで投資先の第三者割当とかやられそうだ。

>>659
なにが2倍？

なつなんとかというやつは、まじでうざいな。
なんというか、少しのCommunicationが存在だけで気分が悪くなる。
空売りスレではそれほど違和感はなかったのだが…。

消えてくれない？この世から。

北京オリンピックが終ったら日本の景気も中国の景気も後退して
株価が下がるのは常識だろ

みんな、住友不動産を全力買いしよう
１月は爆上げ間違いなしだよ

流動化もってるやつｗｗｗ

っていう頭の悪そうなのがいっぱい沸いてきたから買いたくなってきたじゃねーか

>>678
みんながそう思ってるからそうなるとは限らないんじゃね。

とりあえず「日本の景気も」の部分は回避plz。

平家になったら落ちる

てｓｔ

アセホルダーが不思議なのは、不動産はもうピークだからダヴィ・パシ・ケネ
はもう伸びないと言っておきながら、現在の利益の大半を不動産で稼いでいる
アセの現在の株価がＰＥＲ等の指標から見て割安だと言っていることだ。

／⌒＼
　　（　　　）
　　｜＼Å／
　　｜　∨｜　
　　(´ー｀)ﾓｺｰﾘ

不動産は将来性の無さが問題
今はまだ利益出るだろ
今死んでたら話にならん

>>685
そんなところまで、ちゃんと分析している香具師はごく少数だよ。
EPSしかみないで投資している香具師ばっかだからｗ

第３四半期決算発表は１月にあるから、銘柄のスケジュール一覧書こうよ。

アセットマネージャーズ３Ｑ　　１月１０日

月内にも追加利上げ実施、日銀が検討
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070101-00000302-yom-bus_all

不動産は根本的に日本の景気に左右される内需株ですから、
将来性なんて考えないほうが無難だと思う。
景気が悪くなれば借金の多さから全業種の中で
一番PERが低くなるカテゴリーですから。

>>692
まじで？

しかし不動産流動化買う理由ないだろ
なんで外に有望セクターたくさんあるのにココにこだわるんや？

ココとかアホ板で自信満々に買い煽ってる香具師ほど
利上げで狼狽売りするんだろなｗ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,.,.　,. ,., __,. ,._
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.__,冖__　,､　 __冖__　　 /　／/　　／ ,.　 '´,.　 '´~　　 ` ヽ、　ヽ　　　　ヽ,
`,-.　-､'ヽ' └ｧ --'､　〔／　/　　 , ',　' ,　.／ 　 ,　.i　　 ､ ヽ .ヽ、 ＼　 ヽ　ヽ　
ヽ_'_ﾉ)_ﾉ　 　 `r＝_ﾉ　　　 /　　 /　 ／　　／　　l　 ヽ ヽ,　 ヽ　ヽ　ヽ　 ｀､ ｀､
.__,冖__　,､　　　,へ　　　 /　　／　 / 　 ., '　　, '　 ,ｲ　/!　 } ､ ﾞ､　｀､　ﾞ､　ﾞ､　 ﾞ､
`,-.　-､'ヽ' 　 く <´　　　7_／/　　 / 　 , '　 ,ｲ/　/lﾘ,　l ヽ }.ﾄ,　',ヽ .',　 ',　　',　}
ヽ_'_ﾉ)_ﾉ　　　　＼>　　 　　/'　　 i　　/　　／/_ノ ,/'} / ､ ! !| ',　}, ',　,.　.i　　i　|
　　n　　　　　「 |　　　　 　/　{　　i _,,,i,.+‐'/ '｢,　　/　}/ _,.ト--ii､　 !',イ´,. i　 i　|
　　ｌｌ　　　　　|｜ .,ﾍ 　　/　　|　　i　.7´イノ,/'　　　　'　　　　　　　 iﾄイ ,.　!　i　|
　　ｌl　　　　　ヽ二ノ__　 ｛　　{　　i　/ｲノ　　　　　　　　　　　　　　　 iイj　i　l　 |
　　ｌ|　　　　　　 　 _| ﾞっ　￣フ 　i　'i´/　　　　　　　　　　　　　　　　!　j　!　l　 |
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　　ｌl　　　　　__,冖__　,､　 >　!　.l　!.Ｏr'￣~~`　　　　　 　'""￣`Ｏ　|　i　i　!　.|
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　　|ｌ　　　　 ヽ_'_ﾉ)_ﾉ 　　ﾄ　 !　i　',　',,　　　　┌―-､　　　　　　　ｲ　,　 i !　 |
　　ｌl　　　　　__,冖__　,､　|　　 ',　 i　', .,ヽ,　　　 l　　　l　 　　　 ／/　、　l l　 l
　　ｌｌ　　　 　`,-.　-､'ヽ' i .　　 ',　 i　 ',　 ゝ､　　ヽ___ノ　 ,　　i　 /　,　　i l　 ji
　　|ｌ　　　　 ヽ_'_ﾉ)_ﾉ　 {.　　　.!　 ',　.',　 i　 ｀`ｯ.､ _ ,.　 '´r ､_,.__,j　 ,　　i l　 j l
.ｎ.　ｎ.　ｎ　　　　　　　　l　　　 !　　i　 i　 !　 くー ､/´￣７ ／　 |　 i　　i i　/　i

日本と米以外のバブルを抑えるためには日本が利上げせにゃならん
しかし利上げすりゃこの国が傾く
それ以上に途上国は崩壊するだろうな

おめーら正月早々売り煽りかよ
そんなに下がって欲しいなら神社に逝ってお祈りしてこい

>>697
これかわいいな
だれ？

元旦からまた利上げニュースかよw でまた売り煽りww不動産が駄目じゃなくて新興が駄目なだけなのに。分かってるようで分かってないやつ多い

毎月のことですから。
まあ、本当に来年も景気良いならこの程度の利上げはいいと思うけど・・・
最後の利上げにならないこと祈ります。

不動産の時代きたこれ？

やっと利上げが来たか！
これで不動産株が下がれば、又仕込めるな

里予木寸不動産早く4500円になって〜！

俺の持ち株のPER10程度の新興不動産が30%の上方修正して下がったので
ここが上がる可能性はほとんど無い。あきらめろ。

不動産セクターでPF組んでるる香具師多いから、
フージャースあたりが崩壊すれば狼狽連鎖する
だろうなｗｗｗ

2倍増益でもPER10-20のセクターが1-2割の成長になったらどうなるか。
万年割安の扶桑レクセルが良い指標だな。

>>707
PFってなに？

ポートフィリオ

万年割安な銘柄ってのは理由がある

今の状況は成長プレミアが剥げた状態だからやっぱもう少し長いスパンで見ると買っても良い水準だとは思うんだが。新興死んでるけどまたいずれ買われるだろうし。

>>710
ありがとん♪

万年割安な銘柄ってのは株価に理由があるが
割高なところは株価に理由が無い。
割高なところは日銀の利上げで即死。
30%は下げると見るね。

新興なんて勢いのみだからねぇ、上がるときはド派手に上げるし下がるときは叩き売られる
そんな新興市場なのに何故か買われない万年割安銘柄には近づくべからず

不動産は市況に左右されるので成長性なんてものはないよ

>>708
扶桑レクセルなんて成長してないじゃん

利上げが来たら、住友不動産あたりが大暴落すると見た

>>696
>ココとかアホ板で自信満々に買い煽ってる香具師ほど
>利上げで狼狽売りするんだろなｗ
そういう奴はたいてい塩漬け組だからその程度のことで狼狽売りはしないよ。
それどころか超絶下方修正しても「狼狽売りで安く拾えました」(実際は追証
入金)とか言ってそう。

RIETは成長するだろ。デベ専はだからPERが低い。

問題は今の業績ってのは会社の努力を１としたら、
不動産市況が10ぐらいだということなんすよね。
つまり、この10が剥落したらかなり悲惨なことになるかと。

何を今更・・・
鉄も非鉄も商社も証券も剥落したらかなり悲惨ですわｗ

不動産は馬鹿でも儲かる時期と馬鹿しか関わらない時期が交互にくる

俺は買いだと思っている。
後で言うなら、誰でも出来る事なので、今ここにレスを付けることにしますた。
特に、ダヴィ、ランドなんかは３年ぐらい持つつもりなら
下値で拾うべし。

>>724
いや、オイラも買いだと思ってますよ

>>723
それって鉄とか自動車と同じなんじゃ…。

4日も特売りスタート確定か・・・

扶桑レクセルとアセットをチャートで見てみたが、動きは大して変わらないじゃないか？同じ下げチャートｗ
上げ幅と下げ幅はアセットのほうが大きいな

どのセクも市況次第だって。鉄だって不動産も素材も。ただ未来はだれもわからない。

日経が騰がってるんだから市況自体はいいと思うんだが。
それでも新興不動産が下がってるから気になる

指数だけ暴走気味に上がってた年末の市況が良いだって？
外需の投信主体大型銘柄と一部の例外除いてズタボロじゃねーか
東証一部でさえ一年前より株価上がったの3割あるかないかなんだが

とりあえず730は株負けてるだろ

　　　　　　　　　　 　 　 　 　 '　　　 　　　+　　 　 　 　 　 十
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　 　 　 ／,二-L__　　　　　 ' 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 __,,.. -‐'''"´　_,,.､-ｧ''"~)
　　　　{　 冖＜- �論　 　　 　 　 　 　 ＋ 　 　　　　　　＋　　 ,､‐'''"´　　 _,..､-‐'乙-‐_'二イ
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　　　　　　ヽ　 !　'")二'ﾕ、　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 ／　　／´ 了__,.ィ´__,∠-＜イ
　　　　　　　ｌ　{　　ソﾞ' ｰ<　　　　 +　　　　　　　　　十 /　 　ノ-‐づ､　'´_ノ-‐''"´,_,／
　 　 　 　 　 ｌ　!　 ´ﾌつ::ｭ.)　　　　　　　 　 　 　 　 　 /　　 , ‐'フ´-ノ　'´_>‐''"´_ノ
　 ,　　　 　'　|　　,' ¬ﾍニ ヽ-ｭ.＿　　　　　　 　 　 ／　　　　　_,. - '´／ ,∠-''"
　　　　　　　｜　,' 　¨! ム ^) ⌒>‐'⌒)　　　　＋／　 　jﾉﾉ／´　　'ﾌ_,／　ｱ
　　　　　　　 |　　　'７　｀っ<＾ 'ン⌒'_｀ﾆ=-―-/ 　 　／"´,っ ‐､／´‐'_,xく
　　　 　 　 　|　 ｉ　　　　'´ ,ィジ＞'´　　　　　/　 　 / 人　) イ　　-‐　　_ノ
　 　 　 　 ＋| 　丶.: .: .: ,;〃／　　　　　 　／　　　/う _六 ,'ぅ 丿- '''"´丿
+　　　　 　 　＼　　　　　 /　 　 　 　 　 / 　 　 ,ノ､,) -'　　　--┬ '''"´
　　　 　 　 　 　 `ｰ-ー プ　´´' //／　〈　 ､ヾ｀,"'' 　 -‐'ﾞ ,.ﾆ-‐<　　　　　　X＾}
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　　　　　　　　　十　　',　　仭 丿　　｀"ァｰ--イ ｛　 ; 　 ﾐ､､x{._,入,入 ＼
＋　　　　　　　 　　　　(ﾕうァ'′　 ＿ ;彡 ; ' ノ　 } ,.'　 r'Vハ｛.�U｛�U{　!}
　　　　　　　 　 　 　 　 ∨`′　 〈ス九ﾍ}jtﾒ　　_爻ヾf`　ヽ._,火_,火_/`''′
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 (と!i｀×､_ _rﾀ､SpY
　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　/ 　　　 └「 /ﾞ>c'
　　　　　　　　　ノﾒ,　　　　　　　　/　丶 ノ　　{人トｲ　　　　　　　　　　　　　　　　,Ｊ、
　　　 　 　 　 （_,／ 　 　 　 　 　 /　 'Ｚ レ冂　　　/　　　　　　　　　　 　 　 　 　 )　 }
　　　　　　　　　　　　　　　　 　 /　　 へ ⊥__, 　 /　 　 ﾄ､　 　 　 　 　 　 　 　 （_,,ノ
　　　　　　　　　　　　　　 　 　 /　 ＿ｊ＿　　　　/　　　｛_ﾉ
　　　　　　　　　　　　　 　 　 /　　ニ太ニ　　　/
　　　　　　　　　　　　　　　 /_　　／|三|＼ 　 /
　　　　　　　　　　　　　　　　 ｀'ｰ-､__　 　　　/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｀'ｰ-､/

おとこいっぽんぱしふぃっキュマ（・(ｪ)・）

しかし今年は２極化が目立ったなぁ
”安く買って高く売る”よりも
”高く買って、より高く売る”
これが去年自分が爆勝ちした秘訣だった
言い換えれば、新高値をドンドン更新している銘柄を買う戦法がうまくいった２００６年だった。
２００７年はどうなるかな？

>>735
それは不動産株の話じゃないだろ

今年こそ地震だ

保険入ってるから意味ない。保険屋空売るか

http://cwoweb2.bai.ne.jp/masseg/mimi01/dscf0689.jpg

結構強いなぁ・・・

ダヴィ大人売りジャン

リサはＭ＆Ａの会社設立で上がってるのか

不動産セクター期待してるよ
今年はがんばってちょうだい

理沙上げそうだな今来期もそこそこ見通しもいいし
時流にマッチしてるじゃん

2枚買った

財閥ﾏﾝｾｰ

意外につえぇな。

オレの不動産ポートフォリオかわいいよ
ＭＫ、レイコフ、ランドコムかわいいよ

財閥系は東電より動かんなあ

不動産売買営業マンの午後（関西編）
15:30　１日で一番楽な時間帯
　　　　昼寝スポットへＧＯ
17:00　所長帰社したらしく
　　　「おまえどこ行ってんねん！！ホワイトボードに案内入ってないやないか！案内取れるまで帰ってくるな！死ね！」など人間に死ねなどと平気で言う。
18:30　帰社。速攻で週末案内アポの成果報告。
　　　　案内物件の価格が低いためさらに３件アポ取りを命じられる
　　　　この時間帯から所長が長時間席を外すことが無いため常に殺伐とした状態
19:00　部長より電話で所長に案内状況を詰められている状況。所長ひたすら「申し訳ございません！！！申し訳ございません！！！はい！案内件数増やします！はい！」部長には返事のいい所長。
19:30　所長、部長からの攻撃が終了し次は営業マンへ恫喝し出す。「おまえら、あと５件案内とらな帰られへんぞ！！おまえ今何件や！さっさと電話せんかい！」 など一人一人個人攻撃。人格まで否定される。
　　　　所長、電話の内容を盗み聞きしながら横で怒鳴る
　　　　「買うんか買わへんのかはっきり聞いたったらええんや！」
　　　　「自己資金50万？そんな客切ってまえ！電話代の無駄や！」
　　　　「風水？そんなもん気にしてる奴家なんか買うか！ボケが！」
　　　　真横で怒鳴るため客に全て聞こえている
21:00　ひたすら電話。変なあぶら汗が顔中に出る
　　　　所長、「10時までは客に電話してええんや！客も起きてるやろが！」
22:00　案内アポの最終報告。所長、一人ずつ攻撃。全員目標取れてないのでかなり殺伐とした雰囲気
　　　　所長「おまえ何件取れたんや！」
　　　　営業「えーっ・・・」所長途中で遮り
　　　　所長「えーちゃうんじゃ！はよ死ね！」
22:30　とりあえず全員報告終了。所長「明日までに何とかしろ！」と捨て台詞を吐き帰宅。
　　　　営業マン同士でヤバイなぁ･･･、てんぷらするかあなどと話しながら日誌を書く。
23:00　退社。
24:00　帰宅。風呂入って飯食う。
25:00　就寝 　悪夢

イントランスって不動産だったんだぁ

ダビ　大人売り

今日はやけに閑散としてるね、ここ

下げトレンド継続を確認

円高で不動産急落かよ
もう市場の体を成してないな

６証取を統合構想、現物・先物・新興に再編

　東京証券取引所など国内６証券取引所の統合・再編構想が浮上していることが４日、明らかになった。
　持ち株会社「日本証券取引所（仮称）」を設立し、傘下に現物株や先物などの市場運営会社や、企業の上場審査を行う自主規制会社などを置く方向だ。
　統合構想には、国内の証券取引所を一本化することで市場運営を効率化し、国際的な取引所の合従連衡に備える狙いがある。
　東証が自社株を上場し、再編などに備えた体制を整える目標としている２００９年までの実現を目指している。
　構想によると、統合の対象は東京、大阪、名古屋、福岡、札幌、ジャスダックの６取引所。日本証券業協会の関係者が水面下で金融庁や証券会社などに打診し、金融庁側も一定の理解を示している模様だ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070104-00000008-yom-bus_all

Qボードも他新興銘柄と同一の取引所で取引できるようになれば、
今以上に注目され、マザーズやHC銘柄並みに評価されるはずなので、
ぜひ実現して欲しいものです＾＾
あと、今年はライズ株式会社絡みのM&Aにも期待してます！
ttp://www.rise-h.co.jp/ol01.html

年頭所感なんてしょうもないものを開示に出す会社ってどーよ？
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/140/2007/4105023/41050230.pdf

離隔、処分、この流れができるとアッという間に下がる罠

>>756
年初から、くだらない寝言を延々聞かされて、ＩＲが切れてやったんだろう。
文章支離滅裂、市況が上昇継続と書いておいて、売却益の獲得が難しい
って何だよ。借入れ倍増、薄利多売で利益確保しとけ。
上昇が踊場で選別が進むことは子供でも判ることだろ。
国内エグジットないまま海外ですか、そうですか。よーござんすね。
バリューアップ過ぎて腐らせないようにね。
「プレゼンス」って使いたかったのけ？
カッコ書するなら初めから存在感って書けよｗｗｗ

新興の不動産屋銘柄なんてそんなモンだろ

人少なっ
これは仕込み時と思うべきか??wwww

流れを読まずRSIを指標に昨日買っちまったよ…。
底だと思えたんだがしくじったか！？
頼む！

月曜は流動化下げかな

＜金融庁＞不動産投資ファンド向け投融資を監視強化
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070105-00000126-mai-bus_all

>>761
ほぼ前面安の状態だったし、今日の下げ俺は心配してないけどな。
日経と比べても下げ幅少なかったし。ていうか出遅れ気味だったし、
前場で日経-300になっても、このセクター暴落は無いと読んでホールド。

>>762
ま、「月曜」はないなw
つか、その手のニュース飽きた感が・・・

>>762
だからこそメザニンやプリンシパルが伸びるとなぜ考えないのか

さあ、いよいよ来週から利上げを警戒した
ジリ下げが始まります
そして利上げで一気にこのセクターは暴落します

762みたいなレスを見ると売り方も結構不安なんだな。

ADR日本株あまり下げてないし、また物色されるんかね。

あんま下がらんかったよな
上がってなかったけど。

人がいない感じだ

イートレの売買高ランキングに流動化が入らなくなったから
個人がいなくなったのかな
値動きも穏やかになったしデイトレに向かないな

本日、某不動産銘柄だけどRSI2で0%って初めて見たよorz
配当年利２．８％だってのに。。。

やっぱみんな輸出関連に行ってんのかな？
2年前だっけ？1ドル100円って。
円高シフトして内需に目が向きだし陽の目見ることを祈りつつ2年は辛抱すっかな。

利上げ？どーなるんだろ？

いくら利上げから目をそらそうとしてもダメだ
利上げによる暴落は確実にこのセクターを襲う
そして一気に暴落する

ジリ下げは認めるが、利上げで反発するんだよ。あんたシロートだな。

利上げはしないと思ってるやつなんて
いねぇーし。単純に新興がお�hる

利上げで反発はあるが一時的なものかもな
日本発世界恐慌希望

リート凄い事になってますね〜

倫理株価　６００オーバーの
穴ぼこ（８９２８）はまだですか？

アホしか残ってないなここ

あけまして利上げございます

>>775
自分も持ってるけど
今はカトキチの買い増しに
期待するしかないですな〜

8836 ヒューネット　ってどうかね？
一応、不動産だが

そろそろ新興不動産Ｓ安祭り見たい時期だな

馬鹿が多いからね、投げられた時が買いだね

月曜日ＮＹが沈めば、火曜日は投げがでそうだね。
何を拾おうか考え中。

最近、やたら売り煽りが多いね
これ、どう思う？

やっぱ買い遅れか、売り方かな？

>>783
利上げイコール不動産株下落としか見れない、デフレ世代でしょうね

>>783
ただの馬鹿でしょ。

>>783
売り方にしろ、ホルダーにしろ、
不安に思う人が多い表れでしょうな〜・・・・
日経爆上げの恩恵も少ないしね・・・・

株価が低金利ゆえのバブル状態でないなら、利上げしても株価下がらんわな

高値でつかんでいる連中よりはマシだろ

>>788
ブン投げた馬鹿が騒いでます

>>789
高値掴み乙！

>>790
高値でなんか掴んでないから大丈夫だよ。

じゃ人のこと馬鹿なんていうな。
投資は買いだけじゃなくて売りでも利益出すんだから
買いあおりでも売りあおりでもどちらでもいいじゃないか

>>792
馬鹿ってお前のことだと思ったのかwww

正直パニック的な売りでも出てくれるとありがたいんだが・・・

不動産はボロ儲けでしょ。 でも市場での評価はイマイチ。

>>794
馬鹿が投げたところで拾ってこうよ

来週は空売り爆撃が楽しみだぜ

我慢できずに8888 40.2でつかんじゃった。ボリバン的にはいい感じだと思ったんだが。。はやかったかな。。。

ポリ版-2σに沿ってずるずる逝きそうな気はするけどな

ピラミッディングなら負けないだろ

ごめんなさい。ほぼ全力です。

全力かよ・・・をぃｗ　一発は以後やめときなよ。
一番硬いのがレンジで打診し始めて
ピラミッディングだよ。それでも俺損切
連発するぐらいだし。

クリードは上方確実だからスパンによるが中期なら
間違いなく救われると思うけど。
それと私的には週明けはこのセクは
思うほど下がらないと思うぞ。死ぬのはコア30とかｗ

最近、逃げては行くが新しい資金入ってこないな。
東一上がれば向こうへ行くし、下がれば逃げる。
金利上がればＣＰ高めるし、株投資の相対的な魅力は下がる。
不動産も同じこと。

ピラミッディングってなんですか？なんぴん？　たまに聞くんですが分かんなくて。。。

8888はテクニカル的に下げそう
火曜日、寄りから売ってみるわ

>>803
みんな先物や為替に移動してますな〜・・・・

>>804

積み上げていくんだよ
　　　
仮な話で・・・数字の1を購入単位とすると
株価が下がるたびに買いを積んでいく。
まぁナンピンみたいなもんなんだけどね。
イメージでは下の感じです。

　　　　1
　　　1　1
　　1　1　1
　1　1　1　1
1　1　1　1　1


　

利上げ
利上げ
利上げ
とりあえず、利上げ

アジア株にも移動しているな

「ご祝儀相場とも無縁だった俺の持ち株もいつか上がる」
そんな哀れな願いを 利上げ が見事に打ち砕く

とりあえず利上げしろや、５％くらいになったら株なんぞやめてやるよ

>>811
その時には物価上昇率も凄いことになっていて、それこそ株やら不動産持ってないと・・・
本当若い人が多いんだな＿|￣|○

「ご祝儀相場とも無縁だった俺の持ち株もいつか上がる」
そんな哀れな願いを 利上げ が見事に打ち砕く

「ご祝儀相場とも無縁だった俺の持ち株もいつか上がる」
そんな哀れな願いを 利上げ が見事に打ち砕く

ありがとうございました。807 さん。

「ご祝儀相場とも無縁だった俺の持ち株もいつか上がる」
そんな哀れな願いを 利上げ が見事に打ち砕く

◇◆セクター◆◇
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/stock/1168136546/

不動産流動化信者の皆さん、いい加減に
目を覚ましてください
　By小川直也

おいおいおいおい、もう終わりかよ、冗談じゃねえよ

だれかＴＢＳの報道特集見た？
あれ何処のデベだろ

　　 　 　 ／￣￣＼　　　　　　　　　　　　◯　　　　　　　　　　　◯
　 　 　 / 　 ＾o＾ 　 ヽ　　　　　　　　◯　　　　◯ 　　　　　 ◯　　　　◯
　 ┌‐┴ ､　　　　 ,. ┴‐┐　　.│　　 ノ＿|＿_　　/￣｀ヽ f¨二} 'f¨二}
　 ◯ 　 　 ｀.!￣!´　　　 ◯　　 人　　　＿_|＿__　 !　◯　l |　ﾆ}　| ,ﾆ}
　　l＿＿　　|　 |　　＿＿ｌ　 ／　 ＼　 ＿_|＿__　 ゝ＿ ノ l_｣.　　l_｣　o
　　 　 　 ｀ヽｌ＿lr'´

>>820
あんなの実名報道してやればいいのにね。
見ててムカついたよ。

＞８２０　どんな特集？

＞820
ｋｗｓｋ

福岡市中央区今泉２丁目まではわかった。
あとはヨロ。

だからいったい何があったんだ？！
まずは落ち着いて息を整えるべし。

1/7の報道特集見た？
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1168163116/

あの特集みて、マンションを買うアホは少なくなると思われ。

まあ浅い人は設備や建物安全基準に目が行きがちだが、本当に大切なのは用地選定のポリシー。
供給が増えて人気地区で売ろうとすれば、他社が開発を断念する土地でも仕入れる業者も出てくる。
競争激しくなれば避けてきた崖地、沼地、沿岸、川縁、低地、断層付近に平気でやるからな。
それより公団のストックが建替で高グレード、容積増になって需給崩れそう。
マンデベ銘柄なんか触れないな、レジＲＥＩＴもな。
あと現在の耐震改修基準では不足ってレポートがあったな。
基準強化されたら既に行った改修ではセールスポイントにならないな。

で、どこを空売りすればいいの？

俺は830を空売りしたい

俺はかなり後になると思うがマンションの価値はかなり無くなる
とは思っているんだけどそうなるかな？でもやっぱり買ったほうが
賃貸より広いところに住めるのは間違いないな　払えるかは別として
スレ違いかな？

で
どこを長期で仕込んどけばおｋですか？

新興不動産はどれも持ち合いみたいになってるから窓を空けて下へ行ってくれれば空売りしやすいよね。

>>833
ttp://aaw66340.fc2web.com/osfand.html
ttp://capital.jp/invest/superfund.html
ttp://kowloon.livedoor.biz/archives/50326355.html

これでも買いなしゃい

http://moneytrade.blog34.fc2.com/blog-entry-55.html

人いないね。
個人は投資家はどこ行ったんだろうか・・・

次不動産くる？

>>834
これ以上下へ行ったら
思いっきりリバウンドして空売りは死ねそうなんだが・・・

俺は明日はこのセクタの一部の銘柄が熱いと思っている

いろんな意味でアセな？

内需あつそうだね

アセは明後日決算だな・・・
パシホルダーとしては怖くてたまらん(((（ ;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

日経プラテンしてるのに不動産ときたら

原とリサこがいいかんじ

アーバン我が道を往く

アーバン強すぎ

アーバンは東京建物の時価抜きそうだな

アーバン止まらんね
他の流動化にも資金が回ってこないかなぁ

俺のリサも地味にあげとる

新興弱い中で、結構頑張ってると思う。

リサは最早不動産株とは言い難いような

地所だけ上げてんなよ糞が

おまいら黙ってｻﾝｹｲﾋﾞﾙ買っとけ

決算数日前のアセは強いのが恒例だったんだけどね・・・

>>855
決算前のアセが騰がったときは、材料出尽くしで決算翌日は大暴落
今度は逆に下がってきてるわけだから・・・ちょっとだけ期待してる

流動化は終ってるなぁ
ダヴィくらいは勝ち残るかと思ったが、チャート崩れてないのはリサだけかい

新興不動産ブロガーはＦＸ、投信に走っている。
こいつらが投げたらそろそろ底だ。

上昇相場で機関が逃げたくて個人に買わせるなら、上げれば買ってくれる。
下げ相場では個人も買ってくれないから、下がってでも売らなきゃ仕方ない。

ダヴィンチなんて店板露骨すぎるしあれじゃいざ上げようって時に個人の提灯つかんがな

>>860
じゃあ　オレが提灯つけたるわ　明日ねwwwwwwww

ＧＳネタｗｗｗ

92 ：山師さん＠トレード中 ：2006/12/10(日) 20:40:32 ID:K499/KEr
＞91
なるほどな・・・ほんと外資じゃなくて害資だなｗｗｗｗ
元証券屋とかいう香具師が言っていたが　害資は不思議と指導が少なくて
やりたい放題だそうだ。まあ国内証券だって信用口座開くの難しかった昔は
嵌めこみやりたい放題だったみたいだけどね・・・・
ＧＳあたりはなのかな？六本木界隈じゃ893より（^_-)vブイブイいわせてる
みたいだし・・・・893のベントレー飲酒でぶつけて　その場で小切手切って
黙らせたＧＳ女の噂なんてのも・・・・

そのうちGS狩りとか流行りそうだよなｗ

ヤンキーが六本木に巣食う!!

>>862
それ、バブル期の野村社員のネタと同じだなｗ

>>862
外資で小切手切るのがどれだけ面倒か・・・

俺も切手集めてたんでそれ渡して勘弁してもらおうかな？随分値上がりしていることだし

今日の妙な強さは何でだらう？

日経の下げは何が主要因なの？

増資引受の引合が多いんじゃないの？
そろそろそういう時期でそ。

あほか。商品暴落のヘッジ売りだよ

今日はこの地合の中、GSが住友不動産を
買いあさってたな
近い内に暴騰するかもしれない

いまさらだが、色々見てると加ト吉とかハークスレイって関係してるよね。
誰か事情詳しい人いる？

>>872
ＧＳが買っていたとなぜわかるの？

妄想

そういえば、最近決算予定とか作ってくれてた親切な人もいないな。
セクターから逃げたのかね。

ジョイントに滑り込みファイナンスきたあああああああああ

ジョイントがファイナンス

15日決算のプロパストよろぴく♪
3236 明日から大暴れだべな

新興は明日続落して期日売りとかが重なったらまた追証相場にならね？

明日久しぶりに暴落しそうだな。
ようやく仕込めるって思ってる人多いんじゃないか？

怒涛の追い込みファイナンスの季節きた

>>876
ああ、あれ便利だったね

>>883
だな。
あれのおかげでみんな「とある会社の決算発表日」を警戒してた。
何処とは言わないし、君達も敢えて言わないでいいｗｗｗ。

言いたいｗ

ＩＤＵとかクリードの決算発表時に持ち越さないほうがいい、ということは
小学生でも知ってる

悪いが、これさっぱり判らないｗｗｗ。
わざと判りにくい文章を考えているとしか思えないが、業界が待望したサービスらしい。
みんな株を買うように、以上。
ttp://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=149878&lindID=6

アセのちょいショボ決算きますた

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/50/2007/310a091/310a0910.pdf

明日はIDU↓　アセ→　他には影響なしで地合次第？
それともみんな↓↓

>>886
忘れもしない去年のクリードショック。地合が悪かったこともあったけど、酷い目にあった。

四半期で見たら業績のブレが大きいってことを
個人はそろそろ覚えてきたかもね
IDUは明日どうなるんでしょ

>>890
明日はＩＤＵ赤転とジョイントファイナンスで再現されることになりそうです。

アセも騙しチョピ上げの可能性以外は↓だろ
もちＩＤＵとジョイントは脂肪する
セクター複数銘柄もってる椰子おおいから連れ安も出て、さらに地合が悪けりゃ・・・
ﾊﾞｶﾔﾛ

>>873
誰も教えてくれないのけ？

三菱地所、ターゲット4100円台に設定。

ジョイントマネナイで100株買えるよいまなら。俺金無い

決算スケジュールをだれか・・・・

ほんなら埋めてく形式にしようか。

リサは2月9日（金）

次スレから
スレタイに季節の単語入れるの禁止。

>>900
その理由を2000文字以上4000文字以内で

>>895
欧州マネーで吊り上げられている状況で考えると、ちょっとそれ高すぎ…

今日はクレディの狂い売りで先物主導で下げたけど、ドル円円高に振った
から内需に買い支えが入った。

今はドル円円安だから明日また売り仕掛けはいると内需はちょっと不利。
でもユーロ円はこの間ほど下げていないから、欧州マネーはまだ大丈夫?

ゼクス
1/16（火）
無名ですが業績良いですよ。

また、東京オフィスビル空室率低下＆賃料UPだね
利上げするには微妙な指標も出たし、このセクターどうなるかね

空室率が低下しすぎるのはよくないのです

どうやら来週の利上げは延期されるようだな
これでこのセクターもしばらくは安泰か

>>906
ｋｗｓｋ

利上げは延期でこのチャートなんだがな
どんどんアホが嵌って逝ってんのか？

ペンタと聞くとペイントハウスを思い出すのはオレだけ？？？

<QUICK>５％ルール報告11日 エリアリンク(8914)――大量 01/11 18:04

５％ルール報告11日 エリアリンク(8914)――大量
財務省 1月11日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：エリアリンク
◇ペンタ・インベストメント・アドバイザーズ・リミテッド
49,533株 5.01％( -％)

今更新興不動産なんて上場しても・・・

<NQN>◇ジャスダック、ウィル不動産販売(3241)の上場承認 01/11 16:40

◇ジャスダック、ウィル不動産販売(3241)の上場承認
　ジャスダック証取は11日、「ウィル不動産販売」の上場を承認した。
ウィル不動産販売(コード番号3241)　事業内容＝不動産の流通、リフォーム、リノベーション、
開発分譲および受託販売事業など▽本社＝兵庫県宝塚市▽代表取締役＝岡本俊人氏▽資本金＝
１億2537万7000円▽上場日＝２月14日▽公募＝1200株▽売り出し＝1200株▽オーバーアロットメント
による売り出し＝上限360株▽価格決定日＝２月２日▽申込期間＝２月６日―９日▽払込日＝２月13日
▽主幹事＝大和証券ＳＭＢＣ〔ＮＱＮ〕

フージャース逝ったね

>>911
ああ、自称バリュー投資家逝ったな

>>910
ＨＰと資本金見てみ、住宅仲介、建売だろ。

>>912
ﾊﾟｸﾘで買ったやつがほとんどだろうから自業自得だね。
耳障りの悪いことは全部排除でまるで新興宗教だったら・・・

売り惜しみじゃなくて、単に売れていないだけだと判明してしまいましたね。
フージャースも第2のファースト住建になるんじゃないの？

>>872
バーカ、バーカｗ

フーもあれは陥落なの？

そろそろ不動産系は大底じゃないですかね
いくらなんでも不動産少し下げすぎでは？と思いたくなります
業績も好調なように見える銘柄が多いですし
不動産流動化は将来性抜群でしょう？

フーとアセが崩壊したら、新興不動産全体がヤバスですよｗ

>>918
今期はほとんどの会社が前年比５０〜１００％以上増益。
四季報の来期予想はほとんどが横ばいもしくは１０％ほどの増益。どこに将来性が？？？

将来性なんて今も昔も不動産にはないんですけどね、
典型的な内需型の市況業種でしょ。
花王とかセブンイレブンのような会社とは違うんですよ。

フージャースワロタ
全然売れてねぇやんｗ

やっぱ姉歯の影響があるんかねぇ。マンデベヤバス。

「売り惜しみ」なんて信じない

イギリスの利上げのおかげで、週末の見出しは「金利」一色。
来週、日銀。

「売り惜しみ」イコール「負け惜しみ」

営業マンから売り惜しみマンソンのメール便がきますが何か？ｗｗｗ

やっぱ売れてねえのかｗ
ひでえもんだぜ
業界全体で嵌めこむつもりかよ

業界全体で嵌めこむつもりかよ ×
他業界までグルになって嵌めこむつもりかよ ○

ファンドに馬鹿程各種資金が入ってます。

空売りできるようになったのがホルダーにとっての救いだね

会社はマンションを「売り惜しみ」とうそぶいて、アホルダーは株を「どうせ上がるから売らない」と
負け惜しみ。

どうみても似たもの同士です、本当にありがとうございました。

当たってるかも。
ノンリコ→信用
増資→追証
大手（機関）は安値買い→新参（個人）は高値掴み

数年後には自称「売り惜しみ」のマンションを損切りするわけですね。

そうだといいたが、お仲間のファンドが引き取るだろうな。
ババ掴みは最後にＲＥＩＴを買った人でそ。

不動産ホールドブロガーが投げた時が買い時だと思うがどうよ？

そうか最後はリート基地害してる地銀が
掴むのか。ありがちなパターンだなｗ

>>934
その通り。だけど最近ＰＦ捏造がさかんだから投げたかどうかはわからん

地銀はノンリコ全力だからなｗ

売り惜しみ　　×
在庫過剰　　〇

ジョイントお買い得セールｷﾀ？
でも日経しばらく軟調だし何もいま拾うこともないのかな、微妙・・・

こいつらがおいしいところを持っていくわけですね

５％ルール報告11日 クリードOI(8983)――大量
財務省 1月11日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：クリードOI
◇ＪＰモルガン・アセット・マネジメントなど
12,156株 12.48％( -％)

>>936
捏造しまくってるのかｗｗｗ

おいしいとこって言うより、私募がおいしくなくなったでそ。
ババのはずのＲＥＩＴが市中物件の利回りと変わらなくなったんじゃね？

円安
↓
内需関連銘柄売られる
↓
不動産・建設　m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬｰｰｰｯ

フージャースもひどいな。社長売りはやっぱり危険だなｗ
マンソン売れ残り→叩き売りの展開になれば、相当ヤバイな。

>>940
もうＲＥＩＴは利回り商品じゃないな。
物件価格が倍にでもならない限り12,156株も売れるのかね？

まあ、為替は中期的には円高。この円安もそろそろ…って感じだけどね

モルガン買いまくりだな、テレウェイブとかワールドロジみたいなクソ株も大量に買ってるのが笑える。

５％ルール報告11日 プロレジ(8969)――大量
財務省 1月11日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：プロレジ
◇ＪＰモルガン・アセット・マネジメントなど
7,679株 10.23％( -％)

５％ルール報告11日 レーサムリサーチ(8890)――大量
財務省 1月11日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：レーサムリサーチ
◇ＪＰモルガン・アセット・マネジメントなど
34,763株 7.54％( -％)

５％ルール報告11日 URBAN(8868)――大量
財務省 1月11日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：URBAN
◇ＪＰモルガン・アセット・マネジメントなど
22,100,842株 9.75％( -％)

５％ルール報告11日 シンプレクス(4340)――大量
財務省 1月11日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：シンプレクス
◇ＪＰモルガン・アセット・マネジメントなど
31,122株 5.32％( -％)

５％ルール報告11日 東建物(8804)――大量
財務省 1月11日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：東建物
◇ＪＰモルガン・アセット・マネジメントなど
18,123,000株 5.70％( -％)

モルガン金持ってるな

だからといってこのセクターはいま買えんわなｗ

夏の円安の時は不動産は強かったのにな。

どこかから借りてきたんじゃね〜の？ｗ
QUICKだけじゃなくてちゃんと原本見たほうが良いよ〜

>>947　が一斉に増資したら露骨で笑えるな。ｗｗｗ

すげー外資が投資しているってことでおけなのか？

また、ダヴィ得意の高値掴み？？？
時価総額４３億の会社が１４３億の利益出してる方がよっぽどスゴス

<日経>◇中央物産、本社の土地や建物を譲渡 01/11 21:20

<日経>◇中央物産、本社の土地や建物を譲渡
　日用・雑貨品卸の中央物産は11日、ホテルを併設した本社の土地・建物（東京・港）を譲渡し、
2008年3月期に固定資産売却益143億円を計上すると発表した。資産効率と財務体質の改善が狙い。
　6月に不動産ファンドのダヴィンチ・アドバイザーズが組成する特定目的会社（ＳＰＣ）に譲渡する予定。
固定資産の譲渡後もホテルの営業は継続する。2008年3月期の連結純利益は今期予想比13倍強の
90億5000万円を見込む。増配も予定しているが、額は決まっていない。

>>953
プロスペクトの方がモルガンよりリートとかアホみたいに買ってるよ。
どうもリートを中心に買ってるような気がする。あとは銘柄を選んであまり人気が
なくて上がってないレーサムとかＳＩＡとかを買ってみただけかも・・・
ただ、金利が上がるのを見込んで上手に売り抜けてくる可能性は大。

ただ、貸借かどうかは知らん。ホルダーでもないし調べるのまんどくさい。

>>953
ＳＩＡじゃないよ。お兄さんの方だ。
プロスペクトは気になるな。
悪い見方すれば自分達よりプロが運用した方がいいともとれるｗ

今日は活況だな

assetが動いたからかな

>>956
シンプレクス兄でしたかスマソ

プロスペクトが気になる？？？
プロスペクトが今日報告したのは以下の銘柄。
下の銘柄以外にもリートは東京Ｇリート、アドバンス・レジデンス、ビ・ライフ、クレシェンド、
イーアセット、ニューシティ、ＦＣＲ、プロレジ、プレミア投資とほんとにアホ買いしてます。
（５％〜２０％ぐらい保有）
ちなみに日興とか野村も１つか２つリートを大量に買ってます。

５％ルール報告11日 ジョイントR(8973)――大量
財務省 1月11日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：ジョイントR
◇ＰｒｏｓｐｅｃｔＡｓｓｅｔＭａｎａｇｅｍｅｎｔ，Ｉｎｃ．
5,084株 5.91％( -％)

５％ルール報告11日 ＬＣＰ(8980)――大量
財務省 1月11日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：ＬＣＰ
◇ＰｒｏｓｐｅｃｔＡｓｓｅｔＭａｎａｇｅｍｅｎｔ，Ｉｎｃ．
3,254株 5.49％( -％)

５％ルール報告11日 東栄住宅(8875)――保有割合の増
財務省 1月11日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：東栄住宅
◇ＰｒｏｓｐｅｃｔＡｓｓｅｔＭａｎａｇｅｍｅｎｔ，Ｉｎｃ．
2,049,700株 7.61％( 5.30％)

５％ルール報告11日 サンシティ(8910)――保有割合の増
財務省 1月11日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：サンシティ
◇ＰｒｏｓｐｅｃｔＡｓｓｅｔＭａｎａｇｅｍｅｎｔ，Ｉｎｃ．
34,100株 6.35％( 5.04％)

外資が買ったとこ買っとけばおｋってこと？

>>960
今までの経験から言って、んなわきゃないし、ほとんどリートだから信託資金の利回り運用でしょ。

うーんすまねぇ・・・ちょっと
どう考えればいいか教えて欲しい
正直今の時点でのフェアバリューが分からなくて
困ってる。このセクは有望だと思うんだけどさ。

俺は持ってないけど例えばさ来期考えると
アセットのPER15割れとかっておかしくね？
みんな減益だと思ってるのかな？
勿論市場の評価が今の株価なんだろうけど
なんか良く分からなくなってきたよ。

>>959
サンクス。
プロスペクト反則だね。
アセット会社の使命を放棄してるなｗ
自分達で調達・管理しないのねｗ
上場益でＲＥＩＴ買って流動化ｗｗｗ

>>962
増資怖いのとCF

レイコフ第一四半期決算
ホームページだと13日ってなってるけど
土曜日に発表すんのか

>>965
それは前期（18年8月期）の予定

流動化って完全な会社じゃないよ。
従来の会社は株を持つことで投資家は投資してる、しかしＡＭは株主と
別に私募投資家がいるでそ。
通常の株主＜経営者＜私募投資家
増資はその表れで最優先は誰の利益かを考えたら、事業会社のＰＥＲと
比較するのは乱暴だし意味が無い。
時価総額と私募総額比べてみたらいい。
因みにダヴィは私募2500億でレバかけて1兆円。

決算日一覧

三井不動産
三菱地所
平和不動産
住友不動産
東急不動産
野村不動産
ダヴィンチ　　　2/14
ケネディ　　　　2/13
クリード　　　　　1/17　
パシマネ
アセット　　　　　1/10
フィンテック
グラウンド
SIA　　　　　　　　　1月下旬
セキュアード　　　2/15
リサ　　　　　　　　　2/9
レーサム
アトリウム
アーバン
スルガ
ジョイント
東誠
サンシティ
ランドビジネス
ゼファー
ランド
ランドコム
ノエル
大京
フージャース　　1/19
シーズ
明豊
陽光
ゴールド
穴吹
ダイア
IDU　　　　　　　1/10
原弘産
アルデプロ
やすらぎ
インテリックス
サンフロンティア
ゼクス　　　　　　　1/16


悪意も他意も善意もなく銘柄は
テンプレのもの使いました。ただ駐車場は抜いたｗ
気に入らなきゃ足してくれ。
コピって日付だけ頼むわ。

ぼけっーと幾つかだけウェブ見たから足しとく。

>>966
サンクス
ってことは明日発表ぽいってことか
ギャンブルしてみよっかな
でもIDUの例があるからこええｗ

>>968
トーセイは明日が本決算。でも修正出てないからちょっと危険。
ただ、新興不動産のなかでも来期業績の成長性は高いと思うが、
実際に来期予想の数字を見てみないとちょっと不安。
なんせ超控えめ予想で有名な会社。

決算日一覧

三井不動産
三菱地所
平和不動産
住友不動産
東急不動産
野村不動産
ダヴィンチ　　　2/14
ケネディ　　　　2/13
クリード　　　　　1/17　
パシマネ
アセット　　　　　1/10
フィンテック
グラウンド
SIA　　　　　　　　　1月下旬
セキュアード　　　2/15
リサ　　　　　　　　　2/9
レーサム
アトリウム
アーバン
スルガ
ジョイント
東誠 　　　　1/12
サンシティ
ランドビジネス
ゼファー
ランド
ランドコム
ノエル
大京
フージャース　　1/19
シーズ
明豊
陽光
ゴールド
穴吹
ダイア
IDU　　　　　　　1/10
原弘産
アルデプロ
やすらぎ
インテリックス
サンフロンティア
ゼクス　　　　　　　1/16

どんどん頼むぜ

>>968
すっげえ乙

アトリウム 1/12 3Q

決算日一覧

三井不動産
三菱地所
平和不動産
住友不動産
東急不動産
野村不動産
ダヴィンチ　　　　2/14
ケネディ　　　　　2/13
クリード　　　　　1/17　
パシマネ　　　　　1/15
アセット　　　　　1/10
フィンテック
グラウンド
SIA　　　　　　　1月下旬
セキュアード　　　2/15
リサ　　　　　　　2/9
レーサム
アトリウム
アーバン
スルガ
ジョイント
東誠 　　　　1/12
サンシティ 　2/15
ランドビジネス
ゼファー
ランド
ランドコム 　　2/13
ノエル
大京
フージャース　　1/19
シーズ
明豊
陽光
ゴールド
穴吹
ダイア
IDU　　　　　　　1/10
原弘産
アルデプロ
やすらぎ 　　　　　2/15
インテリックス 　　1/15
サンフロンティア
ゼクス　　　　　　　1/16

後ヨロ

しかし、このスレも活況になったな。2005年はスレ落ちまくってたんだが。

>>975
2005年？？？
気が向いたんで半分ぐらい埋めてみた。

決算日一覧

三井不動産
三菱地所　　　　2/8
平和不動産　　　1/31
住友不動産　　　2/8
住友不動産販売　2/2
東急不動産　　
野村不動産
ダヴィンチ　　　2/14
ケネディ　　　　2/13
クリード　　　　　1/17　
パシマネ　　　　1/15
アセット　　　　　1/10
フィンテック　　2/15
グラウンド
SIA　　　　　　　1/29　　　
セキュアード　　　2/15
リサ　　　　　　　　　2/9
レーサム
アトリウム
アーバン　　　　　未定
スルガ
ジョイント　　　　未定
東誠 　　　　1/12
サンシティ　　　2/15
ランドビジネス　2/5
ゼファー　　　　2/5
ランド
ランドコム　　　2/13
ノエル
大京
フージャース　　1/19
シーズ　　　　　未定
明豊
陽光
ゴールド　　　　未定
穴吹
ダイア
IDU　　　　　　　1/10
原弘産
アルデプロ
やすらぎ　　　　　2/15
インテリックス　　　1/15
サンフロンティア
ゼクス　　　　　　　1/16
エリアリンク　　　　2/16
東京建物　　　　　　2/14
リビング　　　　　　2/13
日本社宅Ｓ　　　　　2/15
サンヨーハウジング　1/18
レオパレス　　　　　2/2
日本レップ　　　　　1/30

>>976
そう。秋頃からはスレ落ちしなくなったけど。

2005年はアーバンスレが落ちまくってたのが印象深い。
あれだけ綺麗な右肩上がりしてたら去年とかスレ活況しまくりだったろうな。
けど、スレ活況してたら綺麗な右肩上がりにはならんかw

>>978
そうだなｗ
てか2005年の前半から新興不動産弄ってた香具師は極少数なんだろうなｗ

ノエル・・

>>980
上方修正したんじゃないの？？？

>>981
うん。
なのに一覧に入れてもらえない
存在感の無さに泣ける・・・

>>982
自分で入れればいいだけだよ。
ＹＯＵ、思い切って三井不動産の上に入れちゃいなよ。

決算日一覧 

三井不動産 
三菱地所　　　　2/8 
平和不動産　　　1/31 
住友不動産　　　2/8 
住友不動産販売　2/2 
東急不動産　　 
野村不動産 
ダヴィンチ　　　2/14 
ケネディ　　　　2/13 
クリード　　　　　1/17　 
パシマネ　　　　1/15 
アセット　　　　　1/10 
フィンテック　　2/15 
グラウンド 
SIA　　　　　　　1/29　　　 
セキュアード　　　2/15 
リサ　　　　　　　　　2/9 
レーサム 
アトリウム 
アーバン　　　　　未定 
スルガ 
ジョイント　　　　未定 
東誠 　　　　1/12 
サンシティ　　　2/15 
ランドビジネス　2/5 
ゼファー　　　　2/5 
ランド 
ランドコム　　　2/13 
ノエル 　　　　　1/11
大京 
フージャース　　1/19 
シーズ　　　　　未定 
明豊 
陽光 
ゴールド　　　　未定 
穴吹 
ダイア 
IDU　　　　　　　1/10 
原弘産 
アルデプロ 
やすらぎ　　　　　2/15 
インテリックス　　　1/15 
サンフロンティア 
ゼクス　　　　　　　1/16 
エリアリンク　　　　2/16 
東京建物　　　　　　2/14 
リビング　　　　　　2/13 
日本社宅Ｓ　　　　　2/15 
サンヨーハウジング　1/18 
レオパレス　　　　　2/2 
日本レップ　　　　　1/30 

>>984
ランドコムと大京の間に入れたあなたの謙虚さに

全米が泣いた。

>>985
ごめん。最初からあったんだけど
日にちが埋まってなかった＾＾；
ところでスターマイカが明日みたいだけど
ここには入れないの？

こうして見ると狭い国に沢山あるね。
今は年々増えてるが、又減り始めるかね。
セクター時価総額の推移無いかね？
すでにバブル時を超えていないか？
当時はＲＥＩＴ分を生保と銀行が持っていた計算だろうが。

ﾌｧﾝｸﾘ 1/18も追加お願いします。

日銀の利上げ、2月に先送りか？
これが決まらないとどうにもならん

>2007/01/11 12:49 ﾛｲﾀｰ･ｼﾞｬﾊﾟﾝ ホットストック：ジョイントが軟調、ＣＢ発行による希薄化を懸念
>［東京　１１日　ロイター］　ジョイント・コーポレーション<8874.T>が軟調。
>同社は１０日、追加発行を含めて最大１１０億円の円貨建転換社債型新株予約権付社債（ＣＢ）の発行を決議したと発表した。将来的な株式転換による希薄化が懸念されている。

>2007/01/12 08:39 株式新聞社 KAB-個別銘柄のスポット情報（２）
>ジョイント<8874.T>
>１０日に１００億円の転換社債発行を発表。転換価格は６０３０円と時価を大幅に上回る。

時価総額が1827億円ということだから、
すべて株式に転換したとしてプラスすると＋5.47％の増加。
もっとも、100億をすべて6030円で転換したと仮定すると165万8375株。
総株数が4381万2000だから＋3.78％の増加で済む。

昨日11日の下げが−4.57％ということで、
ほぼ希薄化は織り込んだと思う。
11日は大きく窓を開けてボリンジャーバンド３σまでの強烈な下げ。
ＣＢ発行＝希薄化で条件反射的に売った人が多ければ、
下にオーバーシュートしている可能性もある。

というわけで買ってみた。

ただ、今日、不動産セクター指数が上げてるなかで
なぜか流動化関連の銘柄は弱いところが多いようなので、
ジョイントに関しても少し不安。

もっとも、地合が悪くて下げることはあっても、
希薄化懸念での下げは限定的だと思いますけどね。

8907フージャースが昨年来安値

また、JPMは高値掴みなのかなぁ
大量保有報告出した時点で、すでに売り抜けてる可能性もあるが

結局、小売のような内需銘柄は不動産のような特需がない分、
去年の下落で完全に織り込んでしまったのだが、
不動産は特需があった分だけたちが悪いよ。

本当は内需は弱いんですから。

パシ弱ぇー

財務省 1月12日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：アセットマネジ
◇ＪＰモルガン・アセット・マネジメントなど
49,634株 9.36％(11.21％)

なんでダヴィだけ踏ん張ってるんだろう

地所すげ
住友ｵﾜﾀ

イントレ酷すぎるな
もう新興土地はいじりたくないな

１０００

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