【宅建】 宅地建物取引主任者321【諸行無常】

※本スレッドのルール※
このスレは宅地建物取引主任者試験および
宅地建物取引主任者全般について語り合うスレです。
宅建に関係の無い話は厳禁。
煽りや荒らし等 不毛な論争はスルーを徹底ください。


■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/

★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/
zeronet【宅建資格試験対策】 http://www.zeronet.jp/realestate/
宅建美人？講師 http://ameblo.jp/itosikimie/

なんで誰も書かないのだろう。
このスレは避難所として使ってほしい。

金がほしいから宅建資格をゲットするというのは間違っている。
好景気の頃は良かったが今はもうその考え方は通用しない。
宅建資格取れば貧乏とは縁が切れると思っていたが営業力ないとどこの会社行っても
通用しない。

３日で受かる資格を取っても儲からないよ

４ヶ月で500時間すれば、36点台に入れるよ。
あとは運もある。

５００時間はいらない
３００時間で充分

宅建は３日で受かる資格なんでしょ？

１０日あればなんとかなるんじゃないの

毎日8時間ぐらい勉強できるなら10日でも何とかなりそう

>>9
そうだろ　スクールとか行かなくても余裕で受かるよ

有資格者多数居るのに、なんでこの資格未だに毎年こんな受験者多いんだろうか？

簿記って地味だけど、評価高いよね？
みんな簿記２級くらい目指したらええんじゃなか？

>>11
まぁ一般常識程度にとるもんだろ簿記は

3日で取れるわけねーだろ、こんなの。
3日で用途地域とか重要事項とか報酬額の計算式とか覚えたってーの？


だったら覚え方教えてくれ。

>>13
わかった教えてやろう
まず、ひたすら３日間で勘をとぎすます
そして本番で鉛筆を転がす　　以上！

お前ら、相手の心理を見る能力つけろよ
要は、3日で取れるって書き込みしてる奴の本音は
相手を油断させたいわけだよ

俺、この勉強全然してなくて、いきなりLECの問題やったら、問題の意味もわからず
やったらほとんど正解だった、なんていうか問題文の微妙な雰囲気をつかんで
解答するんだ、そうしたら100％的中した、しかし勉強すればするほどできなくなって
いった、あながち、問題文にこめられてる意図や文章の雰囲気を微妙に感じる
能力があれば、問題の意味がわからなくても正解するぞ

>>13
3日はムリでも一週間毎日8時間やればいけるだろ
50時間で受かるよ

>>15
３日で受かった奴いるじゃん！
http://blog.business-shikaku.com/?eid=26

3日で受かるけどそういうやつは
だいたい願書を出し忘れてる

自称でいいなら俺なんか３時間で合格したぜ
３日も本人談で何の証拠もない

>>17
毎日8時間も時間取れる訳ないだろ！

３日合格はNHKの飛ばし

借地借家法、転借についてですが、賃貸人の承諾を得ないで第三者に又貸しし、
期間満了によって終了する場合、転借人に6ヶ月前から通告しないと、転借人には
終了を対抗できない？
できる？
賃借人の債務不履行の時にはすぐに出て行ってもらえるんですよね。

>>23
その土地は誰のだよ、土地を持ってる人から土地を借りて、建物を建てて
それを転貨してるのか、建物と土地を持ってる人から借りて、更に転貨してる
のか？

毎日8時間ぐらい勉強できるなら10日でも何とかなりそう

>>25
なんとかすれば？

俺は３日合格の信者だ

過去問１０年分ばっかやってるけど飽きてきたｗ
まだ全然余裕合格できる点数とれる自信ないけど・・・・

予想問題集でも買おうかな

予想問題集なんてのはアテにならんぞ
過去問オンリーでいけ

たまに当たるのが住宅新報社とｉＰｏｄ

この時期、過去の年度7年分位は40-45点以上取れていないときついんじゃないかな
１ヶ月もあるんだから必死こいてそのレベルに早い所上げな

予想問題集なんて試験１週間前に２．３冊かってがむしゃらやれば間に合うよ
今の時点で下手に予想問題やると自分の知識の至らなさに唖然としてやる気なくすよ
基本的に過去問より予想問題集の方が難しいし

やっぱ飽きてきても徹底的に過去問やるか・・・・

なんていうか今３０点〜３３点くらいが実力で取れそうなレベルかな？
なんかもう微妙すぎる。。。

飽きるほど覚えるほど過去問やった上で
予想問もやらなきゃダメだろう

>>32
今年のボーダーは３８点だ！
４０点オーバーを目指せ！

>>30
住宅新報社の本、安いから買おうかな。
１，０００円きってて、安すぎにて、不安。

　　ﾞ' ､,,_.　-‐　' "´￣　｀ﾞ'' 　 ..,_
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｀ﾞ'':.､
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾞ':.、　宅犬
.　　　　　　 ｒ‐=ﾐ　　.;..　　　　　　　　　　　ヾ、 .,,__
.　　　 　 　 ヽ:::::ﾉ　_,,..　..,,_　　　　　-‐　　　　ﾞ:.、 二二ニ＝ミx
　　 　 　 　 ,,.　 '"´　,. ‐─-ミ ､　　r= ､　　 　 :.:ミ　　　　 　 :,:;/
　　　　　 　 　 　 　 {:::.:..:::::.:::::::ﾞ:.＼ヽ::::::}　 　 　 :ﾐ.　　　　　..;:/
　　　　　 .:..　　　　　＼::.::::.::.:.:.:ﾉ　 ﾞ:..￣　　　 　 :;,　　 　 .::／
　　　　-‐ ‐　　　∵∴:.:.7 ∴:´　　　';　　 　 　 　 ;:　　,.:／
　　　　 彡'　　　 : : :. .: /:. .: :. :.　　　 i　 ..,__　　 　 i,:;／
　　　　　ノ ..___,,..　-─- .._　 　 　 ヾ ヽ　　　　 　 .;:'　　　
　 　 　 　 ﾉ　　 　 　 　 　 ｀ヽ　　ヽ　＼　　　　 　 ;:

キ
　　　　　　　　　　　 タ
　　　　　　　　　　　　 ｧ
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　　　　　　　　　　　　　　 ｧ
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　　　　　　　　　　ヽ＼　　/／
　　　　　　　　　　　 　 ,､_,､　｡
　　　　　　　　　　　ﾟ 　(ﾟjｺﾟ)っ ﾟ
　　　　　　　　　　　　　(っﾉ
　　　　　　　　 　 　 　　`Ｊ






不合格キター

>>32

∧＿∧　　お茶どうぞ・・・
　　　　　　　　 (´・ω・`)　　　シュッ
　　　　　　　　（つ 　　と彡　./
　　　　　　　　　　　　／　　./
　　　　　　　　　 　／　　　./
　　　　　　　　　／　　　　/
　　　　　　　 ／　　 　 　/
　　　　　　／　///　 　/　ツツー
　　　　 ／　　旦　　　/
　　　／　　　　　　　./



多分落ちるけどクヨクヨすんな

　 　 　 　 　　 ,!＼　 　 　 　 　　! 　 　＼　　　宅犬？
　　　　　 　 　i　　＼ 　 　 　 　 l　　 　　 ＼,,..__
　 　 　 　 　 ,i′　　,＼___,,--―l　　　 　　　＼::ﾞ'冖ｰi､、
　　　　 　　 i　　　　　:;＼::::::::::..l　　　 　　　　　　　　　 `'‐､、
　　　　 　 /__,..;:ｒ---―-､,..__.　 　　　,;'il:;}　　 　　　 　　　.;:::｀Ｌ_＿
　　 ,.:ｆ''""ﾞﾞﾞ´　　　 　 　　　 ､￣ヽ,／／　　　　　 　　　　 ...::::::ｌ;;;:;;::::
　 _/　　　　　　　......　　、 　 ＼／／、　　　　　　　　　 　 ::::::::ﾘ;;:::::::::....
／/ 　 　 　 ......:;::::::::::::.　ヽ､＼　ﾞヽ　 ﾍ　 　 ●　　 　 　....:::::::::i';;;;::::::::::::
;;/　　　　::::::::::::;;;;;ﾉ￣＼::　〉　〉ﾞ'、 `ヽ_ﾉ　　　　　　 ......:::::::.;;;:ﾉ:;;;:::::::::::::
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>>35
統計問題見てビックリするぜ
あんなの絶対でないから

>>1乙です

>>40
統計問題とかテスト前日からやれば良いよ。去年はテスト前日に完璧に覚えて、もちろんテストには軽く正解して没問で無駄に終わったけど。

不合格者に偉そうに語られてもねぇｗ

統計問題は落とせない一問だからな。
１，２時間の勉強でとれる一問。
取りに行かなければ、勿体ない。

○地価公示価格
　・４年連続の下落で、下落率は減少
　・住宅地　−２．３％　商業地　−３．１％
　　厳重　に、参　照、下さ　い。　
　　（住）２　３（商）　３　１

○着工統計
　・新設住宅着工戸数　８３万戸　前年比２．６％増　２年連続増
　　ヤーサン（８３）、風呂（２６）に（２）　やって。　これええは。　
　・持ち家、分譲住宅・・２年連続増
　・貸家・・３年連続減少

○土地取引件数
　土地取引件数は１１３．６万件　前年比１．６％減　
　　いいサロンの土地は色々減ったで
　　１１３６　　　　　　１６

○法人企業
　・売上高　３６兆６千億　１０．６％減　４年ぶりの減少
　　瓜　　　みろろ、　　　　　とろ　も　し　　　　げしげと
　・経営利益　３兆３千億　７．５％増　２年連続増加
　　毛は　　　さっつっさ、　なごむ雑　煮

○業者、主任
　・業者は１２万６千人　５年連続減少
　・主任者は　８８．８万人　

土地の取引件数が減って、着工が増えたということは、
地価下落により、売れたけど、業者が減ったことにより、
相見積もりの、土地取引件数が減った。

お前らに聞くけど
過去問やるやる言ってるけど、正解してるのか？
まちがったまま、ただやってるのか？

特殊建築物なのか、木造以外なのかの見分け方がわからん
改築、修繕、新築がゴチャゴチャで、なんだかわからん

　　　　　　＿＿＿
　　　　　 /:::::::::::::::::::ヽ
　　 　　　l/＾_,ヽ,_:::::::::::）
　　　　　从　・ω・）￣´　　　　ナニガタガタ言ってんだ？　来年からは試験廃止で講習制になんのによｗ
　　　　　/~ヽ ； i　)
　 　　　(⌒’Ｊ⊂ﾉ⌒)
　　　　（＿）　　（＿

今の調子でいけば来年の試験は受かるよ

>>30
住宅新聞社の予想模試買ってしまった。
３回分だから、スケジュールに、無理やり入れた。

あたりー!! anago.2ch.net は忙しいのです。もう怒った寝てやる。 (8.70654296875)

今日からやってるぜ
だけど１時間でダウンだぜ
酒飲んで寝る

住宅新聞社の予想模試　３１点　終わった。
もう駄目だ・・
・業者の期限切れ免許は返納の必要無し
・廃業は返納の必要有り

>>53
主任者の期限切れは返納の必要有り

これもややこし

　　　　　　＿＿＿
　　　　　 /:::::::::::::::::::ヽ
　　 　　　l/＾_,ヽ,_:::::::::::）
　　　　　从　・ω・）￣´　　　　
　　　　　/~ヽ ； i　)　　　　　　　今の時期に予想模試や予想問題集は使っちゃダメだぞ！
　 　　　(⌒’Ｊ⊂ﾉ⌒) 　　　　　　　問題解くスピード上げるために住宅新報社の1問1答が役に立つんだが
　　　　（＿）　　（＿　　　　　　　　なぁ…　とにかく過去問だけを反復でやればこの試験は毎年35〜37ぐらいは取れるようになってる

どこの病院から脱走したんだ

急にスピードダウンして勉強やる気なくしてる・・・・

一日過去問１０〜１５問やって終わってるわ

暇さえあれば過去問解いたりテキスト読みまくってたな

どちらかと言うとゲーム感覚だった
やればやるほどスキルアップする自分が居た
問題をばっさばっさ解いてどんこいやー！って楽しんでたなぁ

準防火地域内において、地階を除く階数が3で延べ面積が500�uの事務所
を耐火建築物以外のものとする場合は、準耐火建築物としなければ
ならない、正解は×だが、この場合、3階だから３階部分があてはまってるから
〇じゃないの？

>>59
○だと思う。

>>59
×だろ

三階なら500平米以下なら耐火、準耐火、技術的基準適合建築物のどれかでいい

準耐火にしなければならない、というわけじゃない

今年はこの問題でないから心配いらん！　by機構

>>59
らくらくのテキストが間違っている。
６１の云うとおり、３Ｆ建て、５００ｍ＾２以下なら、
防火上必要な技術基準に適合する建物の模様。

盛り上がって参りました！

>>61
わかった、ありがと

＜準防火区域＞
�@　耐火建築物
　４階建て以上（地階を除く）　
　又は
　延べ面積が１，５００ｍ＾２　超え
�A　耐火建築物　または　準耐火建築物
　延べ面積が　５００ｍ＾２超え　〜　１，５００ｍ＾２
�B　耐火建築物　または　準耐火建築物　または　防火上の技術基準に適合する建築物
　３階建て（地階の除く）
　→　延べ面積は�@�Aを除くので、必然的に５００ｍ＾２以下

でＯＫ？

忍法帖【Lv=2,xxxP】どこへ行った？

１・２階（地階の除く） で５００平方メートル以下
これも追加しないと

住宅新聞社の予想模試�A、気を取り直して、やってみます。
奈落の底から這い上がります。

>>69
模試受けてどん底に落ちるだけだぞ！

>>70
予言通り、どん底に落ちてしまいました。
１点足らずの３５点でした。
でも、奈落の底からは少し這いあがれました。

>>71
おめでとう
合格は近いな

・居室には、洗面室、押し入れ、浴室等は含まれません。
・換気の為の窓は、居室の床面積に対して１／２０以上です。
・オフイス系は高い空き室率です。
・他人物売買で、解除条件付き解約により自己のものになる契約を締結すると売買できます。
　すごい引っかけです。
・買換え特例の譲渡資産の耐火が１億５千万円を超える場合は除外となっていました。
・立ち入る場合は、所有者ではなく占有者に３日前までに通知します。
・土地区画整理法で、個人施行者は、一般継承人しか継承できません。
・担保権の実行、民事訴訟法、農地法は国土利用計画法では届け出不要です。
・相続開始後は、遺留分の放棄を自由に行えます。

１点違うと天国と地獄です。
１点差は真に、どん底です。

去年３５点で落ちた奴壮大に笑えた

げらっげら笑ったわ

飯が美味かった

１点差で、どん底に落ちない様に頑張ります。

ユーキャンの平均点とボーダー。

2008年：U-CAN平均29.8点　ボーダー33点
2009年：U-CAN平均30.4点　ボーダー33点
2010年：U-CAN平均32.1点　ボーダー36点
2011年：U-CAN平均33.05点

因みに、2011年のサンプル数は4330人。2010年も4000人のサンプル数。
統計学の観点から見ると、このサンプル数であれば十分に評価できるという。

面白いデータを開陳しよう。ユーキャンで集計された2010年と2011年の全得点分布図だ。
共に36点ボーダーであったが、まさにボーダー付近は紙一重。天国と地獄。どれだけ1点差で泣いた受験者がいたか。
そして2011年受験者は37点ボーダー説に恐怖した。この得点分布図でもハッキリと上昇している。
没問がなければ間違いなく37点がボーダーだったと言われている。
http://mugetsu.sakura.ne.jp/cgi/updir/data/io.JPG

モキュキュキュキューーーーーーーーーーーーーーー！！
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　　ﾞ' ､,,_.　-‐　' "´￣　｀ﾞ'' 　 ..,_
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｀ﾞ'':.､
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾞ':.、　モキュ犬
.　　　　　　 ｒ‐=ﾐ　　.;..　　　　　　　　　　　ヾ、 .,,__
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>>77
これみてもユーキャンはバカしかいないってことはわかる

ＬＥＣは大丈夫？

不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち，誤っているものはどれか。(平成５年・問33)
２．「価格形成要因のうち一般的要因とは，一般経済社会における不動産のあり方及びその価格の水準に影響を与える要因をいい，自然的要因，人為的要因及び経済的要因に大別される。」

35条で、宅地造成等規制区域は売買、交換、貸借の場合において説明しなくてはならない
とありますが、
造成宅地防災区域についても同様ですか？違いが細かく載ってないので教えてください。
それともここまで細かいところは問われない？

>>83
宅建業法施行令第３条１７号によれば、造成工事規制区域内の工事許可関係
のみとなっているから、防災区域については説明対象外とおもわれます。

>>83

http://tokagekyo.7777.net/echo_t3/gyouhou-35.html

>>83
お前、そもそもまともな本を持ってないのか？
宅地造成等規制区域と防災区域の違いもわからんと話にならんぞ
基本書なりを選ぶ能力が欠落した奴が、受かるとはとてもおもえん
火縄銃を持って、陸上自衛隊に戦いを挑むようなもんだ

そこは竹やりじゃないのか？

とにかく無効と取消を教えてくれ〜

無効な行為は最初から無効
取り消せる行為は取り消したら無効

民法は何遍もテキストを読んでると理解できてくる。
とにかく繰り返しに尽きるよ。解いてテキストで整理を繰り返し。がんばれ！

あと３５日になって言われてもねぇｗ

>>89　>>90
サンキューよくわかったよ
あと解除とどう違うのか・・・

やってもた、ＬＥＣ出る順、４回目　２４点やった〜。
余りの悪さに、悲壮感は無いな。
ＬＥＣ出る順　３回目の３１点の時の方が、悲壮感があったわ。
１週間でこんなに、点数が悪くなるものなのか・・・
やばい。

去年本試験　　３４点
ネットスクール模試　２５点　１８点　２２点　（７月）
Ｗセミナー模試　　３４点　３４点　３４点　３１点
新宅新報社模試　　３１点　３４点
ＬＥＣ出る準模試　４１点　３９点　３１点　２４点

１０月初のＴＡＣ模試までには仕上げる。(｀･ω･´)ｷﾘｯﾂ

訂正
去年本試験　　３４点
ネットスクール模試　２５点　１８点　２２点　（７月）
Ｗセミナー模試　　３４点　３４点　３４点　３１点
新宅新報社模試　　３１点　３５点
ＬＥＣ出る順模試　４１点　３９点　３１点　２４点

１０月初のＴＡＣ公開模試が、ターゲット。
最終目標の本試験前に、一度ターゲットへ辿り着いておく。
公開模試後は、そのレベルの維持の為の学習への切り替える。
そのレベルの維持だけで良いかは、公開模試の結果次第やけどね。

おい本スレ見に行ったらとうとうモ○ュ逮捕だってよ

Bの所有地を、宅建業者AがBと売買契約を締結し
Bから所有権移転登記を受ける前に、自ら売主として宅建業者でないCと、
停止条件付売買契約をした場合、宅建業法に違反しない。

と、あったんですが、そもそも停止条件付契約は禁止じゃなかろーかと…

ＡＢ間が停止条件付きか？

>>98
売買契約をて締結している他人物の売買だから、業法に違反しない。
業者Ａが素人Ｃとの売買契約の形態が、停止条件付きであったとしてもやで。

こんな感じで、おうてると思うわ。

おまえら頭いいな！
業者で宅建持ちだがんなシチめんどくさい事しない
移転うけてからしか売買しねーもんｗｗ

冷静に考えると１０１がヴァカなだけじゃね

新宅新報社の付録（過去問の重要問題）は４５点やった。
これも、模試として付け加えさせて貰うわ。
モキュの過去問平均４６．５には届かへんかった。
恐るべし、モキュやな。

去年本試験　　３４点
ネットスクール模試　２５点　１８点　２２点　（７月）
Ｗセミナー模試　　３４点　３４点　３４点　３１点
新宅新報社模試　　３１点　３５点　４５点
ＬＥＣ出る順模試　４１点　３９点　３１点　２４点

・妨害行為によって利益を受けた者が、その行為時に、
　債権者を害することを知らなかった場合は、
　債権者は詐害行為取消権を行使できなかったのか〜
・登録の移転は、登録の知事を経由して、勤務先の知事に対して申請。
　この、勤務先の知事に対してまで、注意せなあかんのか・・

>>102
そりゃそうだｗｗｗ宅建なんて受けたら3日で忘れるわｗｗ

>>100
なるほど AB間の事としてなら ですね
でも理解はできるが納得はできない感じ…

自ら売主は、なんでも有り。
他人物の売買は例外として、出来る場合がある。

そんな感じ、やで。

勉強すればするほど、できなくなっていく
こんな状態で、90パーセントの正解なんて無理だ

スランプだろ
オレもあった。
２、３日何もせずしばらく宅建の事忘れろ

勉強しなくても脳が勝手に処理して最適化してくれるよｗｗ
結構マジな話

>>108
ありがと、本当にその通りなんだよね

70%~80%の点数が取れるようにはなっているのだが、意外や基本的な問題がわからなかったりする。
確かな理解がないのに点数がとれるのは怖い。と思う。今分野別問題集をやっていますが

>>109
勉強し過ぎて自分ではわかってるつもりでも脳が混乱してんだろうね
休んでのスランプ上がりは気持ちいいくらいスラスラ解けるようになってると思うよ

それにこれから全力で行く頃だから一休みしないと途中でばてちゃうしね
あとちょいだからがんばれ〜（＾＾）ノ

>>104
真理だな
俺も多分試験終わったらそうなるw

>>105
買主の立場を考えればすぐにわかるよ

公務員試験合格、行書持ちだから今まで権利関係無視してたんだけど
やったほうがいいのかな？不動産登記法とか借地借家法はテキスト確認だけはしとこうと思うのだが

このスレ覗くと自信つくわ
バカばっかりでｗ

馬鹿を見て自信つくってしょぼい奴だな

自信をなくした116であったとさ

ぼくはばかだったのでにっけんがくいんにいきました

ＴＡＣ模試　３８点やった。
合格水準３７点の模試やから、かろうじてセーフやな。

去年本試験　　３４点
ネットスクール模試　２５点　１８点　２２点　（７月）
Ｗセミナー模試　　３４点　３４点　３４点　３１点
新宅新報社模試　　３１点　３５点　４５点
ＬＥＣ出る順模試　４１点　３９点　３１点　２４点
ＴＡＣ模試　３８点

みんな予想問題やら模試受けてんのかよ

俺は過去問だけで試験挑もうとしてるのは甘いか

>>115
余裕合格者さんか。

こっちは、ボーダー付近で彷徨ってって大変やで。
波が有り杉ｗｗｗ
ＬＥＣ出る順模試の区分所有法は模試で始めて間違えてもた。
区分所有法を補強するために、管業の一問一答やらなあかんな・・
時間ないで、ほんまに。

>>120
忍法帖【Lv=2,xxxP】位しか、おらへんのちゃうか？
　去年は、ぎょうさんおったで。
　模試が何点やったとかという、書き込み結構有ったけど、
　今年は少ないと思うで〜

・不法行為の消滅時効は知ったときから３年、発生から２０年。
　３年は覚えとったけど。。１０年とちごて、２０年か。２０年覚えよう。
・宅地造成等規制法で、造成主が、知事の検査を受ける。
　→　工事施工者じゃない！！　過去問に有ったのに・・　ＯＺ
・主任者の本籍の変更は、遅滞なく変更の届けでだけで、免許の書き換えは不要なのか
　細かいけど、覚えておこう。

・建物の賃貸のみ、建物の台所等の設備に関する設備状況について説明しなければならないのか
　→　建物の売買には不要か・・
・住宅瑕疵担保履行法・・自ら売主、１０年間
・温泉、旧跡地等の名称は、直線距離で１，０００ｍ以内に所在か・・

あ〜、答え合わせすると、得点すべしで、結構間違えてもた・・
基礎不足やな

それなのに難易度の高い問題は正解だったりするでしょ?

>>125
正解してる。
難易度の基準が、おかしいいんちゃうか？

>>123
免許には専任の取引主任者は書くけど氏名だけ

だから取引主任者の本籍やの住所かわっても免許の変更の届出の必要はないよ

　　 ∧､､∧

　 ｜(^^^^)l
　　`ー――′

>>127
>>123は「免許」と「主任者登録」を書き間違えたんだと思うぞ

>>127
住所と氏名は必要やで。

専有部分の用途その他の利用の制限に関する規約は、
重要事項説明事項やな。
マン管被りやから、絶対に覚える！！

第２回　も　３８点やった。

去年本試験　　３４点
ネットスクール模試　２５点　１８点　２２点　（７月）
Ｗセミナー模試　　３４点　３４点　３４点　３１点
新宅新報社模試　　３１点　３５点　４５点
ＬＥＣ出る順模試　４１点　３９点　３１点　２４点
ＴＡＣ模試　３８点　３８点

媒介契約書、重要事項説明書、第３７条書面の
必須項目がうる覚え杉やな。

今度の、土日に整理せなあかんな。

予備校の問題が難しすぎて
重箱の隅を突つくようなのやって意味が有るのか分からなくなった…

予備校の模試は気にするな

気にしなくていいよねー？
建築主事の居る地方公共団体の建物には
建築確認は適用されない なんてトリビアの域だよねー

その知識が取引主任者にとって必要かどうか

>>130
免許の住所は宅建業者の住所で
主任者の住所は本人の住所ってわかってる？

>>124
売買はインフラがあって当たり前
賃借は無い場合もあるから説明義務があるらしい

じゃあ古いアパートまるごと買ったらどうなんだと

買うのに水廻りも気にしないバカは保護に値しない
貧乏な白痴にはしっかりと教えたやらなきゃならない

今年の税法２問は、なにが出題されると思う？

所得税

譲渡所得税

法人税と追徴課税について出るな今年は

登録免許税と不動産取得税どちらか出るだろｊｋ

所得税だけは出ないでほしい
あれだけは本当に困る
あとはなんとかいけそうなんだが
みんな所得税だけは普通捨てるだろ？

所得税２問で奈落の底へ
合格点さげ対策ね

税は取りいくわ。
ＦＰ２餅やから、所得税は、まあまあ覚えてるし、
試験までには、補強する予定やは。
登録免許税は、うる覚えやけど、敢えて補強するつもりは無いな。

それよか、区分所有法は落としたら、あかんな。
模試で一問まちごてもたから、罰として、
管業の一問一答の区分所有法、
平日の、はよ帰れた時限定で始めたわ。

建築分野の者だけど建築基準法の「用途制限」出てほしくないｗ
そんな細かいとこ覚えてないよー…

税法２問とも所得税とかあるのかよ！！？
やめてくれよ
まったくしてねーよ

所得税2問の年なんてないから安心しろ

固定資産税と印紙税でオーダーしたい

建築基準法は建築分野の人でもきついとこあんのか
建築ド素人の俺は全範囲の中で一番苦手な法律が建築基準法

建築士の試験では法令集の持ち込みが許されてるから、細かいとこまで覚えない
法規に関しては、どんな法令があるかってことだけなんとなく覚えておいて法令集で調べて解くっていう試験
自動車修理工場が準住居地域に建てれるか？っていわれても、ああなんか制限あったな程度にしか覚えてない

若干のスレチ失礼した

建築規制といえば何なんだ「料理店」って
こっちは宮沢賢治的なほのぼのした雰囲気で受け取っちまうだろうが

○×問題いっとくで〜

共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。）は、
区分所有者総数の４分の３以上及び議決権の過半数で決する旨の
規約の定めは、有効である。
○か×か？

区分所有者の６分の１以上で議決権の６分の１以上を有するものは、
管理者に対して、会議の目的たる事項を示して、総会の招集を請求できる。
○か×か？

そんな横暴オレは認めねー

俺は確立1/4の強運を信じてる。

途中退出できねえのダリィな

初受験なんだが、試験中はどんな雰囲気なんだ？

過去問10年分載ってる問題集でおすすめありますか？
ひととおり一問一答問題集と過去問数年分をやったので、一冊欲しいのですが

解答者おらへんな。
１５４は×
１５５は○
やで、１５４で、引っかかった香具師は、まずまず勉強してる証拠。

なんとなく余裕出て来たから、宅建の上位資格の管業の模試本でも買おうかな・・

>>158
試験の雰囲気は、他の資格試験と同じ雰囲気。
多くの人（きっとあなたも）が持ってる、危険物乙４と同じと思たらええ。

あれ？
>>155って５分の１以上じゃないっけ？
ゴー（５）ゴー（５）っと招集　ってゴロ作って覚えたような

違ってたらごめん

>>153
なつかしいw

>>160
154は持分で3/4が正解？

>>162 , >>164
解説しとくは、
１５４は、規約の別段でも、議決権の定数は減ずることができない。
区分所有者の定数のみが、規約の別段で過半数まで減ずることができる。
そう、議決権は、あかんのやって。
せやから、３／４が正解。

１５５　は規約で別段の定めがなければ１／５やけど、
規約で減ずることができるから、規約の別段で、
減ずる１／６とすることができる。

後、集会の招集通知は、規約の別段で１週間を伸縮できるは、有名やけどな。

借地権＝建物所有目的の（地上権＋土地賃借権）ですが
この建物イコール地上権と考えてよいですか？

建物に登記されていれば借地権あり。
建物が引き渡し（居住）を受けていれば効力が生じるのは借家のほうです。

過去問飽きたから模試やってる。合格点あると落ち着くなあ。

やあ いよいよあと一ヶ月だね( ・∀・)

申し込みはしたけど、まだ無勉

今の時点で無勉だと予備知識皆無だったら無職ニートしか合格できんだろ

>>170
業務命令だから今から頑張るよ

>>166
たぶんやけど、
借地権は読んで字の如く、土地を借りる権利で、畑とかでもＯＫやと思うで。
せやな、
１６７の云う通り、
　借地権の対効力は登記が必要で、
　建物賃貸権の対効力は、建物の引渡があった場合。

この、借地権の対効力で、建物の引渡があった場合という、
引っかけがあるから要注意やで。
ほんま。
かなわんわ。
らくらくＰ２１５な。

模試本は、ＴＡＣで終了やから、それが終わったら、ＴＡＣ公開模試迄の間、
弱点の、媒介契約書、第３５条　３７条書面の必須項目のまとめと、
マン管被りの、都市計画法、建築基準法でもまとめようと思てるで。

借地権は「自己所有の建物を立てるための土地を借りる権利」
畑に家建てるやついるかね

土地を借りるためには賃借権か地上権の設定が必要だから
>>166を修正すると
借地権=(自己の)建物所有目的の(地上権 又は 土地賃借権)

地上権やら賃借権を設定した土地の上に建物建てて建物登記すれば、
その土地に地上権又は賃借権を登記してなくても、土地に対抗力を付与すると
したのが借地借家法

借地権は民法にはないでしょ

ニートで勉強してたけど挫折しそうというか挫折したわ
宅建に限らず1日10時間とか勉強してる人って、どうやってそんなに集中力持たせてるんだ？
今日も朝から図書館行ってたけど、借地借家法つまらなさすぎて全くやらずに帰ってきちまったよ
権利関係あと区分所有と不動産登記だけど、集中力無さすぎてやばい

>>174
テキストから入らず問題から入ってみるとか
間違ってもいいからさ
そんで間違ったとこの解説を読む
ある程度問題やった後にテキスト読むととっかりやすいよ

集中力は、3時間やったら30分ゲームやっていいとかの
ちょっとしたご褒美を用意しておく

1時間やったら1手淫

>>175
問題からか
一通りテキスト読んで理解してから過去問
模試取りかかろうかと思ってたけどモチベ的に問題だなこれは

キチガイが百発百中で速攻で釣れる入れ食いスレｗ
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1347578208/

>>174
分母がまたここに

この時期に勉強の仕方云々言ってる時点で、本試験じゃ勝負にならんだろうな。そもそも試験までたどり着けるかすら怪しいレベル。

>>174


安心しろ、こんな資格とったからって内定が決まるわけじゃない。

とりまバイトしたほうが絶対いい。

本スレって子供の落書き帳みたいになってますね

第二種特定工作物は、スプロール現象（無秩序な市街化）を発生させるおそれがないと考えられることから、市街化調整区域内における開発許可の基準を定めた都市計画法第34条の適用を受けない。
とありますが、市街化調整区域内で10,000m2以上の運動場などを建てようとする場合、開発許可がいらないということであってますか？

月曜に役所の建築指導課行って聞いてこい

>>184
1ｈａ未満の第二種特定工作物やったら、開発行為に当たらへんから、
市街化調整区域内でも許可不要やけど、
１ｈａ以上やったら、開発行為になるから、あかんのちゃうか？
らくらくＰ４１４＿Ｐ４１５やな。

>>173
借地権は民放だけでカバーできないから特別法

　　　　　　 　 　 　 　 　 .　´ .:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.｀ヽ
　　　　　　　　　　　　 .:'_二ﾆ=‐ .:;ｲ:.:. ∧.:.:.ヽ.:.:.:.:.:.ヽ
　 　 　 　 　 　 　 　 /´ .:.:.:.:.:.:.:._｣ム斗 :|.:.:.: |､_:.:|.:.:ﾄ}
　　　　　　　　　　　,′.:.:.:.:.:.:|＿|≫=ミ └─j__!_｣.:.:|
　　　　　　 　 　 　 i　.:.:.:.:.:.:.ﾊ 〃 ）　}　　　Ｙ ﾊ ,'‐┘
　　　　　　 　 　 　 |　.:.:.:.. i.:.: }` ゞﾟ-''　　 　辷ｿ:｀ヽ.
　　　　　　 　 　 　 |　.:.:.:.. |.:.: l .:.:.::.　 　 　′.:.:{.:.: ﾄ}
　　　　　　 　 　 　 |　.:.:.:.. Ｌ_:｣　　　　　 -　　 ﾉ:-┘　　モキュニャンさんが好きです
　　　　　　 　 　 　 |　.:.|:.:..:.:.:| ｀　.　　　　　 イ
　　　　　　 　 　 　 j　.:.|:.:..:.:.:| 　 　 ｀ｧ‐ i´ .:.:|
　 　 　 　 　 　 　 /.:.: 人:.:..:.ﾊ　 　　ﾑ、:|:.:.:.:.|
　　　　　　　　　 /.:..,，‐=ヽ:.:..‘.__ 　＾ヾヽ.:.:.:|:|
　 　 　 　 　 　 /.:./⌒ ｰ=ﾊ:.:.:.:ﾏ>､＿_ｉ/ｉ:.:.:|;|
　　　　　　　　/.:.:, 　 　 　 ∧:.:. ﾏﾆﾑﾆ|/|.:. |ﾊ
　 　 　 　 　 /.:.:.:i　 　 　 　 ∧:.:.:.ﾏﾆﾑj/|.:. | �@

宅建　→　マン管　→　管業　→　ビジ法２
１年間での一気通貫（清龍：チンロン）
点ぱっても、上がらながれば意味が無い。

同じ年に取らなければ、役が成立しない、一通。

・一気通貫（清龍）


　 |ﾐ,　 ／　 ｀ヽ　/!　　　　,.──､　　　　　　
　 |彡/二Oニニ|ノ　　　 /三三三!,　　　　　　 |!
　　`,' ＼､､＿,|/-ｬ　　　 ト `=j r=ﾚ　　　　 /ミ !彡 　　　　 ●　　
T 爪| /　/￣|/´＿_,ｬ　　|`三三‐/　　　　 |`=､|,='| 　　　＿(＿
/人 ヽ ミ='／|`:::::::/ｲ＿_ ト｀ー く＿＿,-,　 ､　_!_ / 　　(　ﾟωﾟ )
/　　`ー─'" |_,.イ､ | |/､　　 Y　 /| | | j　/　ﾐ`┴'彡＼ '　　　　`　
　　 マン管　　　　　　　 　管業　　　　　　　宅建　　　　ビジ法２

らくらくなんか使ってると不合格だな
>>184
３４条基準が適用されないだけであり
３３条基準を満たす必要がある
つまり開発許可自体は必要

モキュってなんですか？どのスレに質問すればおｋ？

宅建界のスーパーアイドル。

宅建本スレを牛耳る闇組織の代表

モキュ様は神！

また自作自演ショー始まったんですか？

　　 ∧､､∧
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜三途の川

宅建、中だるみ期やな。
気分一新、管業の勉強やるわ。
かんばるで〜

モキュまーたスレ立てたのか？
あいついくつスレ立てれば気が済むんだ？

管業模試本、合格点に届かず撃沈やった。Ｏｚ
宅建の勉強してる場合ちゃうけど、共倒れしたら、かなんから、
明日は、模試本の残り２回分だけやって、模試本終了予定やわ。

８／３１にスレが立って、１９８レス目か・・
まったり進むスレやな。
ほんまに。

】【中国問題】 米 「軍事的衝突なら、アメリカも関与せざるを得ない」…中国の習副主席、クギ刺される★２
beチェック
1 名前：依頼＠わいせつ部隊所属φ ★ 2012/09/22(土) 22:57:56.92 ID:???0
・アメリカのパネッタ国防長官は、中国の次の最高指導者への就任が確実視されている習近平
　国家副主席に対して、沖縄県の尖閣諸島が日米安保条約の適用範囲内だと説明し、
　日本とのこれ以上の緊張を避けるよう促していたことが分かりました。

　これは、アメリカ国防総省の高官がＮＨＫに対して明らかにしたものです。それによりますと、アメリカの
　パネッタ国防長官は、１９日、訪問先の中国で習近平国家副主席と会談した際、尖閣諸島を巡る
　日中の対立について、「両国の話し合いによる平和的な解決を望む」としたうえで、尖閣諸島は
　日米安保条約の適用範囲内だと直接説明したということです。
　そして、「アメリカは安全保障条約の責任がある」として、仮に軍事的な衝突に発展すれば、アメリカも
　関与せざるをえないという認識を伝えたということです。

　パネッタ長官は、中国の梁光烈国防相らにもこうした考えを伝えたということで、アメリカとしては、
　中国政府の指導部に日本に対する条約上の義務を直接説明することで、中国が挑発的な
　行動に出ないようくぎを刺すねらいがあったものとみられます。

　http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120921/k10015180901000.html

お前ら、おはよう。

管業模試本やったけど、
宅建被りの民法、借地借家法、宅建の重要事項説明事項、手強わかったわ。
宅建のレベル結構上がってきてると思とったけど、幻やった。Ｏｚ
補強、ポイントやな。

マン管の区分所有法　＞＞　宅建模試本の区分所有法
やのにな。
不思議や〜

>>200
区分所有法がマン管が難しいのは当たり前じゃないか？

■中国製品不買運動を広めよう

　暴力的圧力を繰り返す中国に対し、中国製品不買を徹底し、
中国製品不買を、個人、企業、日本中、世界中に拡大していって、
日本人の力と意地とプライドを中国に示そう！行動を！

　中国は、日本がどんなに謝罪や工場建設、技術援助等をしても、
将来、延々と暴力的反日デモを繰り返すだろう。
遅かれ早かれ、将来、あらゆる面で脱中国は必要不可欠。

●中国製ＰＣ、出荷時からマルウェア混入
　マイクロソフトの調査活動で判明！

中国製ＰＣに出荷時、製造過程でマルウェアが混入されていたという
マイクロソフトの注意喚起を知らない人、無警戒な人も多いので要注意。

※ソースのリンク先貼り付けは省略。
『中国製パソコン　出荷時　マイクロソフト 』
↑上記用語をコピペしてネット検索すれば、多数の注意喚起報告あり。

ＴＡＣ模試３７点やった。
腹減ったわｗｗ

去年本試験　　３４点
ネットスクール模試　２５点　１８点　２２点　（７月）
Ｗセミナー模試　　３４点　３４点　３４点　３１点
新宅新報社模試　　３１点　３５点　４５点
ＬＥＣ出る順模試　４１点　３９点　３１点　２４点
ＴＡＣ模試　３８点　３８点 ３７点

>>201
せやな。
区分所有法は得点源にせな、あかん所や。
模試本終わりに近づいたら、やる気なくなってくるな。

ＴＡＣ公開模試で合格点いってたら、
余裕のお遊びモードで、まだ買ってない模試でも解いて、
遊んでようと思てるで。
模試本制覇できるかな？

ipod宅建とパーフェクト宅建分野別の参考書やってるんだけど、模試形式の問題集は何がオススメ？
アマゾン見ても種類ありすぎて分からない…

教えてエロイ人！

>>205
どれが、良いってのは無かったで〜。

参考までに感想書いとくわ。
ネットスクール模試は、問題と、解説へ結びついてないのが有った記憶が・・
Ｗセミナー模試は、そんな細かいところ突くのかという問題が、まずまず有った。
後は、模試本慣れしてきて、こんなもんという印象。

模試本の一番の利用方法は、自信をつける事やと、思てる。
実試験より難しいという噂の模試本で３６点以上取れるという自信をな。

管業、マン管では、合格点以上が一個も無いＯｚ

後、２時間位は、模試に時間取られるから、
だらだらする自分にとっては、
最低２時間位は勉強できるという利点も有るな

試験1ヶ月前をちょっと切った頃にやったパーフェクトの模試で２４点取ったったわｗｗ
でも全然落ちる気しねーって思ってたら本試験余裕だった

利点ばかり書いたけど、欠点は、
基本問題が取れなくなる。（難問は取れる様になるけど・・）
”得点すべし”の基本問題の間違いが目立つってきたＯｚ
まあ、本試験は、主任者になる為には、
これくらいの知識はなかったら、あかんでという、
基本問題に色付けした問題やからな。

細かい知識は、主任者の新米になってから
勉強したらええねんっていう基準の試験問題やな。

そんなもん解ってるけど、模試やってるで。
アウトロー戦法でも、合格したらええねん。

年取ったからか集中時間短くなったわ
昔は10時間勉強できたのにな

>>208
マン管、管業の模試本、合格点取れてへんけど、
全然落ちるきしてへんで〜。
でも、めちゃめちゃ気になるわ。
宅建後からで、ええんやろかと・・

1日で模試３回分＝６ｈ（２ｈ×３回）が限界や。
１日で模試４回分は、チャレンジ目標やな。

>>213
すごい集中力だな、答合わせと、その解説読んでたらできないよそんなに

>>214
答え間違えた所だけしか、解説読まへんで。
でも３０分くらいは掛かってるかも。
模試も１時間３０分で終わる時もある（マークシートはしてへんから）
じゃ、平均２ｈ３０ｍ×３回＝７ｈ３０ｍやな。
休憩も重要やで

模試も予想問題集もやらないでひたすら過去１０年分だけ解いてるけど、
受かるかな？

>>216
あなた次第

レスくれた人ありがとう

TAC、住宅新報社の二冊ポチりました
問題になれるというより、試験形式に慣れるようにしたいので最低限の二冊で
余裕があったら東京リーガルの出る順も買い足す感じにします

それまではひたすら過去問やるぜ

模擬も予想問題集も過去問も参考書もやってないけど、
受かるかな？

>>219
受かりますん

本日も見事にスルーされまくりの忍法帖【Lv=2,xxxP】

モキュ様〜〜

>>218
がんがれ

ＴＡＣの模試本に、法改定と統計載ってるし、
新宅新報社の３回目は過去問の重要問題集やから、自信つくで。
こんなん過去問に有ったかな？てのもあって、なかなかの良問やと思うわ。

　　　　　_______　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　_＿
　　　　／／￣~`i ゝ　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 `l |
　　　 / /　　　　　　　 ,______　　　,_____　　　　________　 | |　　____　TM
　　　|　|　　 　 ＿__　//￣ヽヽ　//￣ヽヽ　（（￣）） 　 | |　//￣_>>
　　　＼ヽ、　　 ｜l　| |　 　 | |　| |　 　 | |　　``( (.　　.| |　| | ~~
　　　 　 `､二===-'　 ` ===' '　　` ===' '　 //￣ヽヽ　|__ゝ ヽ二=''
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ヽヽ___//　　　日本
　　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　＿＿
　　　　　　　　　|◆a2vVPn/4Yc　　　　　　　　　　 .|　|検索|←をｸﾘｯｸ！！

ＴＡＣ模試３９点やった。
取り敢えず、模試は一旦終了させて、
マン管、管業被りの部分の、復習するわ。
まぐれで有ってる部分も含めてな。
まとめノート作ろうと思ってるけど、挫折するかも・・

　　　　　　　　　　　　　/彡彡ﾊ
　　　　　　　　　　　　　{巛ミﾐ彡
　　　　　　　　　　　__,,,人＿_>{
　　　　　（＼　　　/:::::::::::::::::::::::::＼
　　　　　　}　ヽ　 |:::::::::::::::::::::::::::::::::Ｙ
　　　　　　ゝ_ ﾍ　}::::::}:::::::::::::::::::::::::::{
　　　　　 ＿_{　 >─/::::::::::::::::::::::/::::|
r‐､__,＞'´　　〉' ,／/::::::::::::::::::::::/∧ﾉ
＼　,r──'ｲ__/　/::::::::::::::::::::::/{　´
　 ｀´　　 /　 /　/::::::::::::::::::::::/ .}{{
　　　　 /　 /　 /:::::::::::::::::::::::{　ﾊﾐ､
　　　　{　／　 ∧:::::::::::::::::::::::ゝ-ﾘﾘ
　　　　∨　　 /　}:::::::::::::::::::::::ﾉ''''
　　　　 {　　 ﾉ　ﾉ::::::::::∠:::::::{
　　　　 ゝ--{／|::::::::::/|::::::::::|
　　　　　　　　　}::::::::{　}:::::::::|
　　　　　　　　　{:::::::ﾉ　}:::::::::{
　　　　　　　　　ミ彡　 {彡=ｿ
　　　　　　　　　|　{　　 |　 ﾉ
　　　　　　　　　}__{　　 {　/
　　　　　　　　〈三ﾘ　 ﾊ三}
　　　　　　　　　￣　　ゝ=''

取り敢えずの最終形完成や
ほっと一息やで。
ほんま
かなわんわ。

去年本試験　　３４点
ネットスクール模試　２５点　１８点　２２点　（７月）
Ｗセミナー模試　　３４点　３４点　３４点　３１点
新宅新報社模試　　３１点　３５点　４５点
ＬＥＣ出る順模試　４１点　３９点　３１点　２４点
ＴＡＣ模試　３８点　３８点 ３７点　３９点

７勝１２敗（１９戦）か・・

2002年の問42の1
業者Ａ (甲県知事免許) が，売主である業者Ｂ (甲県知事免許) から，
分譲マンションの販売代理を一括して受け，当該マンションの所在する場所以外の場所に
モデルルームを設けて，売買契約の申込みを受ける場合，業法の規定によれば，
誤っているものはどれか。なお，当該マンション及びモデルルームは甲県に所在するものとする。

「Ａは，モデルルームに自己の標識を掲示する必要があるが，
　Ｂは，その必要はない。」

と

2009年の問42の2
業者が行う一団の建物の分譲の媒介を行うために、案内所を設置する業者は、当該案内所に、売主の商号又は名称、免許証番号等を記載した
国土交通省令で定める標識を掲示しなければならない。

の違いが判りません。

上は、売り主の標識は必要なし、
下は売り主の標識を表示するに答えがなってます。

違いを教えてください

訂正
他の業者が行う一団の建物の分譲の媒介を行うために、案内所を設置する
業者は、当該案内所に、売主の商号又は名称、免許証番号等を記載した
国土交通省令で定める標識を掲示しなければならない。

>>231
下も売主の所有する標識は必要なしでええんちゃうか？
代理された業者の標識に、売主の事項も記載するだけやと思うで。

忍法帖【Lv=2,xxxP】さん、ありがとうございます。

マン管、管業は、全く駄目みたいですけど、
宅建だけは、いけそうですね。

信託受益権の販売がなんで宅建業に当たるか分からん

>>235
不動産の売買も含まれてるから
信託は宅建免許はいらんが国土交通大臣の許可が必要で
宅建免許より許可が厳しい

>>212
気になるならダメだな

>>237
迷いは立ち切ったわ〜。
宅建後にボーダー付近で、やきもきする時間を考えるとな。
まとめノートでも、作成していくことにするわ。

目指すは４０以上の余裕合格域や。
やったるで〜。

４０以上は小学生でも取れるレベル！

まとめノート？

そんなの作ってる暇あったら頭に全部入れろよ
実際綺麗にノートに書き込む奴は大抵落ちるから
ノート作るのが仕事になって記録と記憶が合致してないから

買主が、業者からクーリングオフの解除について書面で説明受けてても、
事務所等で申込みしたら解約できないのって、なんか腑に落ちないよな？
事務所ってそんなに効力発生する場所なのか？

事務所こそ、周りの社員とかの見ている眼とか雰囲気に押されて契約してしまいそうだよね

そこでしか魔法陣が発動できないからな

>>241
わざわざ事務所まで出向く＝買う気満々で相当の覚悟ができてる
ということで、クーリングオフができないと
私の持っている教科書には書いてあったけれど
確かに腑に落ちないよね。

今頃になって腑に落ちないとか言ってる場合かｗｗｗ

買主自ら指定した、勤務先、自宅は事務所等に該当するよね？

過去問題に、買主が携帯で申込みした場合はクーリングオフできるか？
ってなかった？

>>240
自分、書いて覚える方だから、はためには落書きに見えると思う
書いた本人も読めんしw

模試は、こんな問題あったのか！みたいな発見がある
模試は、これは出るかも！という驚きがある
模試は、一冊終えると、妙な達成感がある

ここにことわざを加えておこう

Don't put all your egg in one basket.
（一つのことにすべてを賭けるな）

過去問一辺倒にならず、視野を広げ問題に当たることだ

出たなパターンヤロー！！ｗｗｗ

>249
僕は、パターンなど嫌っているタイプだということも
つけ加えておこう

あぁあの

「クソッ」

ヤローかｗｗｗｗｗ
くっだれねー文書かせたら最高だなおまえｗｗｗ

実際のとこどうなの？

過去問のみ勉強して合格する人も居るのか？
ちゃんと模試等の予想問題もしてる人が受かるのか？

過去問のみで勉強したやつと、予想問題までバッチリのやつどっちが有利かは言うまでもないだろう。ただ、予想問題やっても復習に手が回らない奴とか、結果で不安になるようなら素直に過去問だけやっとけ。

過去問で腐るほどやって、ちゃんと理解してれば
あやふやだったり、過去問の答えを覚えてしまってると
見た事ない問題でつまづく

自分の実力を知るために、弱点はどんなところか本番前に確認するために
模試をやって自分の実力を知る

ただ模試は難しく作られてると聞くから点数に拘らない方がいい

やった人が受かるの？ではなく、やった人の方がやらない人より合格率は高くなるだろうと言う事
別に今の実力で十分、完璧だと自信があるならやらないでもいいと思う。

どうするかは自分で決めましょう。

ユーキャンの直前予想問題集がまだ残ってるのですが、他に何かやった方が良いですか？

模試は無視

>>240
今度の土日で、マン管、管業かぶりの部分のまとめノート作ってみる。
１日坊主になるかもしれへんけどな。、
なんとなく、おうてるけど、記憶が曖昧やから、
限定範囲でも、強みを作ると、結構よいかと思てる。

>>248
ええこと言うな。
そや、宅建だけ違ごて、マン管、管業にも目を向けてることやな。
模試本４冊買うてもた。
ぼちぼちやっていくは。

お前ら暇そうやな。
○×問題でもいとっくわ
特別用途地区内においては、地方公共団体は、その地区の指定の目的のために
必要と認める場合においては、国土交通大臣の承認を得て、条例で、
建築基準法第４８条の規定による用途制限を緩和できる。
○か×か？

○だろ！

高層住居誘導地区は、住居と住居以外の用途を適正に配分し、利便性の高い
高層住宅の建設を誘致するため、第一種中高層住居専用地域、
第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、
準住居地域、近隣商業地域、準工業地域において定められる地域をいう。
○か×か？

特定街区に関する都市計画には、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合
並びに、建築物の高さの最高限度および壁面の位置の制限を定めるとされている。
○か×か？

>>259
正解
すばやいな。
特別用途地区内で、地方公共団体は、国土交通大臣の承認を得て、
条例で、建築基準法４８条の用途制限を緩和できる。

特別用途地域内な。

法改正されてるから、今までの過去問でも対応できないとこあるな

今年は都市計画の法改正がやたら多い

>>254
腐る程やった過去問がたかだか過去5年分とかだとなんの意味もないけどな
10年分腐る程やったなら予想問題は要らない

>>262
モキュでもわかるわ！
ただあと１ヶ月なのにヤバいなぁ。
お前ら勉強時間どのくらいよ
夏は10時間ぐらいできたのに、ここにきて2、3時間ぐらいしかできてない。

東大理�Vの水野遼くんが司法試験合格ｗｗｗｗ凄すぎワロタｗｗｗｗｗ
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/campus/1348055845/

宅建なんて3時間で受かるんじゃね？

法改正問題って毎年何問くらい出るんだ？

今年改正点多くないか？

大丈夫かな・・・
今までは知事の許可だったのが、知事等の許可に変わってたりするしさ

お前ら、なかなかやるな。
安心したわ。
後、２問残ってるけど、解答は明日や。
お休眠眠。

>>266
理3類って医者の学部じゃなかったか？
まぁぼちぼちやるよ。
お前らもがんばれ

今気づいた
俺宅建取って何するんだ
宅建関係の会社に行く気ゼロなんだが

>>270
自分の家を買い換えるとき知識が役立つ。

買い換える時なのか
買う時でなく
ナゼだ

ちょっと愚痴らせてくれ

どうしても仕事の関係で今年宅建の資格を取らなくてはいけないから、
1月からほぼマンツーマンで講師に教わっている
授業前後の過去問ベースのテストはほぼ満点、家でやる分には各出版社の模試は初回40点を超える（平均43点）
過去問も1月から週に1回のペースで10年分＋αを回してる

んでなんだよ

長いと怒られたので分割

それなのに予備校で受ける模試になると緊張し過ぎて35点前後しか取れない
去年も受けたんだけど（独学で過去問だけ勉強してた）35点でダメだった
文章が目に入らなくなったり手が震えたり突然頭が真っ白になったりするんだよな…
講師も呆れ始めてるｗもうあとは神頼みしかないのかｗ

H22年度版佐久書房の完全予想模擬試験を先月やったんだけど、
解説おかしくね？解凍番号も解答一覧と解説では違う肢が○になってたり。
で、一回分やってやるのをやめた。予想模擬試験の本、オススメありますか？
最低あと一冊はやりたいのですが

>>275
みんなそうだとしか言いようがない
自分も全く同じだから

>>275
全然長くねーよｗｗｗ

つかオレもそうだったよ
びびりーで試験の時心臓バクバクで頭真っ白だった、そして落ちた
頭悪いから独学やめて予備校に行って誰よりも多く勉強した（と思う）
本番で、やっぱり心臓バクバクしたが始まった途端ぴたりと止み
一切の事は忘れ100％集中できた

それだけの実力持ってるなら何も恐れるなよ
神頼みなんかするな自分自身を信じろ

あんたが受かるかどうかは心一つ

>>277
そうか、何だか安心した
周囲が凄く勉強ができて自信ありそうに見えてしまうんだ

>>278
ごめんｗ専ブラ変えたら忍法帖リセットされたｗ
最大の敵は自分なのかもしれないな
自分を信じて頑張るよ、ありがとう

>>276
今年は平成２４年だろ
そんなのやってる時点で不合格確定だ

>>279
来年は都会で受けるな
田舎で受けろ、バカばかりだから
過去問真っ白い奴みたら落ち着くぞ
逆に都会は必死だなって奴が多くて滅入る

宅建受けるの初めてなんだが、住民票ある都道府県でしか受けられなかった？

どんだけ場馴れしてないんだよｗ
学生のうちに克服しとけよ

>>281
うん、受けられないよ。
本当は隣の県にある受験場所のほうが自宅から断然近いのに
県内とはいえ、交通の便が悪い遠い場所に行かなきゃいけないから
すごく困っているよ。

>>283
そうなのか
俺は今まで受験勉強の褒美がわりに
旅行を兼ねて地方受験してたからなぁ

住民票移すの面倒だしどこでも受験できたらいいのにね

>>281
周りを気にするなんて
どんだけ必死じゃないんだお前

試験の時とかの静まり返った空間に入ると
お腹すいてないのに、グーって音なる体質なんだけど恥ずかしいわ
マジレスで。
周りにも聞こえるよな・・・

気にするな
それよりも鳴らない様に満腹にして眠気を引き起こす方がヤバい
腹8分目でヨシ
会場の同じ教室に居るヤツなんてその後の人生で二度と会わない赤の他人だ

恥ずかしいのを気にして落ちる方が恥ずかしい
人の事を気にして「あいつ腹ぐーぐー鳴ってやんのｗｗｗｗ」と言って落ちるか
ぐーぐー鳴っても受かりましたがなにか？って言うのと
どっちがいい

>>286
腸の病気で四六時中グルグルギュルギュル鳴ってる自分よりはマシだよ
もしも一緒の教室にお腹が鳴る人がいたら仲間だと思って嬉しくなるｗ

おならよりマシ

うああああああああああああああああああああああああああああああああああ

お前らにとっては、簡単杉たか。
基本の過去問やけど。
重要やで。

解答いとくわ。
２６０は×

高層住居誘導地区は、住居と住居以外の用途を適正に配分し、利便性の高い
高層住宅の建設を誘致するため、
第一種住居地域、第二種住居地域、
準住居地域、近隣商業地域、準工業地域において定められる地域をいう。

２６１は○

○×問題いっとくわ
高度地区は、用途地域内の市街地における土地の合理的かつ健全な高度利用と
都市機能の更新を図るため、少なくとも建築物の容積率の最高限度および
最低限度、建蔽率の最高限度、建築面積の最低限度を定めなければならない。
○か×か？

高度地区においては、建築物の高さは、高度地区に関する地方公共団体の条例において
定められて内容に適合するものでなければならない。
○か×か？

風致地区は、市街地の美観をいじするため定める地区であり、
地区内における建築物の建築や宅地の造成、木竹の伐採などの行為については、
地方公共団体の規則で規制することが出来る。
○か×か？

週間住宅新聞社の直前予想問題集買った。これからやる

法改正されてるやつ？

>>292×
>>293○
>>294×

なんで媒介は細かい規定や標準約款まであるのに
代理についてはなんもないの？

今年の建築基準法は、道路規定出そうだな
ここ二年は防火地域系出てるしこんな簡単なん続かないだろ
容積率とかやってねーぞ・・・

建築物の建築の用に供することを目的とする土地の区画形質の変更で、
非常災害のため必要な応急措置として行うものについても
一定の場合には、開発許可を受ける必要がある
答
×
非常災害の応急措置であれば常に不要
とあるのですが、別の問題で、都市計画事業の事業地では，施行の障害のお
それのあるものは，都道府県知事等(市の区域内では市長)の許可が必要に
なります。(65条　とあります、意味がわかりません

まるちすな

　　　　　　　　　　　 /: /: : |⌒´: Y /: :/: :.／: : : i: : : : : : : : : : :＼: :＼: : :':.│
　　　　　 　 　 　 　,ﾞ: /: : : | : : :.,ﾉ/: :,: : :/ : : : : :|: : : : : ヽ: ＼ : : :ヽ: : : : :| :|
　　　 　 　 　 　 　 ; : :/ : : ト-=〈 ﾞ: : : : /: : :/ : : |: : : : : : : : : : : : : : : : :i : | :|
.　　　　 　 　 　 　 | :/ : : :│__;リ': : :i : ｉ : : :i: : :/|: : : : : : : ': : :ｉ : : : ｉ: : i : i:i:|
.　　　　 　 　 　 　 |/ : : : :∧: :,ﾉｉ : : i : | :ｉ: :i: :/ ｉ|:i: : : : : : i:ｉ: :.| : : : |: : i : ｉ:ﾘ
　 　 　 　 　 　 　 // : : : :ｉ个くﾇ| : : i : | :ｉ: :i: | 　i |: :　: : : i:|: :.|│ : |: : i : i:|
　　　　　　　　　 //:i : : : :ｉ: |　ト:| : : i : | :ｉ: :i: | ＿:|.ノi : : : i:ト-|∧- |: : i : i:|
.　　　　　 　 　 //|: i : : : ｉ: :|__Ｙﾞ| i : i : ｉ :|: :|Τ　八: :!: : : :i:|‐:八:|- |: : i : i:|
　　　　　　 　 / 　|: ｉ : : ｉ:ｉ: : :| |^| i : i : ｉ :| 人|----ﾍj: :j: :斗抒允ァ|: : i : i:|
　　　　　　 　 : 　 |: ｉ : i ｉ:ｉ: : :| |圦i : i : i斗抒忱气　 乂ｉ: :八_ン､|:!/: : ﾟ: :从
　　　 　 　 　 | 　 |: ｉ : i ｉ:|: : :レｰ =ミ: : 从乂_ン､､　　　∨　/::/:从 : /: / : i＼
　　　 　 　 　 | 　 |: ｉ : i ｉ:|: :/　　　　 ヽ : :∨:/::/　 　 　 ′　　　厶ｨ:| /∧│
　　　 　 　 　 ﾚ 　|/| : i |:∨　　　u　　 '.: : ｉ＼　　　 _..　‐ 　 　 ｲ:厶イ.:厂| |
　　 　 　 　 　 　 　 | 八∨　　u （＼.　 |: : :ﾏ=-　　　　　　 イ: 〃　　∨ 　 |　　モ、モキュニャン・・・
　　　　　　 　 　 　 八＼,ﾞ⊂ﾆ　‐-丶 V|: : : ∨　　＞‐:≦∨／)　　／〕　 リ　　　　　　　　早く　来て・・・
　　　　　　　　　　/／ W (二二　丶　　∨|: i:|＼　　　 　/ /　{_,,／ ／｝
　　　　　　　　　　　　　,ﾞ r┴‐ '　　 　 　 '.|: i:|:　　　　　 ∨　　　u　／}
　　　　　　　　 　 　 　 :　て二.._　　u　 　 V八ヽ　　　 　 {　　　　　　ﾌ
　　　　　 　 　 　 　 　 i　　:l　　　丶､_　 　 ＼　 :.　　　／　　　　_ イ
　　　　　 　 　 　 　 　 |J 　:l 　　 　 　＼ 　　 ＼:._.　'´　　　,　'´　/

>>299
・2項道路(後退のとりかた、中央後退か一方後退か)
・43ただし書き道路
・道路位置指定
・角地緩和(建ぺい率10%UP)
・認定番号ありの道路と認定外道路の建築計画の取り扱いの違い


こんなところでしょうか。

あがってると思ったらまた喪きゅの仕業か？
本スレに閉じこもってろや雑魚が

>>297
２問正解やな
２９２　×
高度利用地区の記述　・・これは簡単やったな。
２９３　×
高度区域内におちては、建築物の高さは、高度地区に関する都市計画において・・
そう、地方公共団体の条例で定めるものでは無く、
都市計画において定められて内容に適合するものでなくてはならない。（建築基準法５８条）

２９４　×
　風致地区は、都市の風致を維持する為に定める区画。（都市計画法５８条１項）
　市街化の美観を維持する為ではない。

>>300
たぶんやけど、
重要度は
非常災害の為の応急処置としての、土地の区画形質の変更
　＞
施行の傷害の有るもの

やから、非常災害の為の応急処置が勝つって、開発許可がいらんのちゃうか

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>>307
誰もしてへん。

必死に名無し藻キュが暴れてるな消えろ

前振りやな。

名無しもきゅはスルーしろ

本物は去年受かってしまったんだよな
今のは去年派生した偽口数多いクソモキュ

な、　自分自身分かってんだろニセモノ

もきゅってなんなの？いつからいるの？去年からしか知らないんだけど。

俺は今年からしか知らん。

モキュンニャン厨うぜええええええええええええええええよ

元祖のモキュは数年前から居た
本物は言葉少なげにレスしてた
そして去年本気出して受かった

そして偽物は本物が居なくなったのをいい事に
レス乞食となった

酉でわかるんじゃないの？
解読されたのか

もきゅのトリは一度割れた
そして別のトリにした
こうじゃなかったか

http://mokyunyan99.blog.fc2.com/

ブログまであったとは、、＼(^o^)／ﾜﾛﾀ

さすがモキュ様ですね

　　　　　　　 　__,,..:-:‐:-:..,,__
　　　　　　,,;-'"　　　　　　　゛''-:､
　　　　　.ｉ'　　　　　　　　　　　　゛ｉ.
　　　　.ｉ''　　　　　　　　　　　　　　゛ｉ.
　　　 ｉ'　Y 　　◎　　　　　◎　　 Y 　ｉ.
　　　i' 　.ｌ　　　　　　　　　　　　　 ｌ 　 ｉ.　　コレのほうが好きだったよ　　
　　　L　 ｌ　　　　　　　　　　　　　 l　　/
　　　　'し!'ｉ..　　　 　▼　　　　　　 し!'"
　　　　ｉ' 　゛ｉ.､ 　'ｰ-┴-ｰ'　　,,　　 　゛'ｌ.
　　　　ｉ'　　 　゛'!:.,､______,,,,..:ｉ''゛　　　 　 'ｉ.
　　 　.ｌ　　　　　　　　　　　　 　　　　 　 'ｉ.
　　　 |　　　　　＿＿＿＿＿＿　　　　　 |
　　　 ｌ.　　　　 |宅犬主任者証|　　　　　|
　　　 'i.　　　　 |　シーズー　　|　　　　　|

キメェｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

モキュはまだ図書館で勉強してるのか！？

モ○ュは本レスでアンチの総攻撃食らってこっちに逃げてきたみたいだな

やあ皆さん
来月の今頃はほぼ結果が出てるんですよね

　　　　　　　　　　 　 __,..-‐:‐::‐/:ヽｰ:‐::‐-:.､__
　　　　　　　_,..-‐:‐:'"´: : : : : : : : : : : : : : : : : : :｀ヽ、
　　　　　　 ´￣＞:´: : : :/: : ;ｨ: :/'ヽ:::､:: .:ヽ､:: : : : : ﾍ
　　　　　　　／: : : : : : /: :.:/'|:.:| 　 |:.:|｀ヽ: :l::.ﾊ::: :ﾍ::ﾊ
　　 　　 　 /: ::;ｲ: : : : ｊ: : :/　|:.:|　　|:.:|　 |: :|::. :l:: : :ﾊ::}
　　　　　　ｊ:／/:.::/: :::|:､:/ 　 |:.:| 　 |:.:|　 |;/:: : :|::. :ｉ:.:|:|
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>>326
おまえ藻きゅだろｗ

馬鹿モキュ規制リストに載ってる

何処で見れるのかurl出してみて

セ・リーグ公示（２８日）

　【出場選手登録】
　▽ヤクルト　阿部健太投手
　▽巨人　エドガー内野手、ボウカー外野手
　▽ＤｅＮＡ　黒羽根利規捕手、井手正太郎外野手
　【同抹消】
　▽中日　小川龍也投手、平井正史投手、松井雅人捕手、谷哲也内野手、野本圭外野手
　▽ヤクルト　松井光介投手
　▽巨人　小山雄輝投手、亀井義行内野手
　▽ＤｅＮＡ　森本稀哲外野手

[ 共同通信 2012年9月28日 16:31 ]

教えねーよ

相続精算課税なんだけど
これって受ける人の所得が2000万以下が非課税になるんだよね？

H２２過去問の問２３の３で所得金額関係ないって
なんで？

↑非課税にはならないけど相続精算課税制度自体は受けれるって意味？

教えねーよ

期末棚卸しで休出＆寝不足で体調絶不調やわ。Ｏｚ

相続時清算課全制度は2種類有るで、
�@普通の、相続時精算課税制度
�A住宅取得資金の相続時精算課税制度。

�Aの方が、適用対象が緩和せれとる。�@で駄目でも�Aなら対象になるかも

�@
適用対象者：
　贈与者：贈与した年の１月１日で６５歳以上
　受贈者：贈与した年の１月１日で２０歳以上の子
所得
　制限無し。
�A
適用対象者
　贈与者：親（年齢制限無制限）
　受贈者：贈与した年の１月１日で２０歳以上の子
所得
　贈与を受けた年の合計所得金額が２，０００万円以下の者に適用
対象住宅家屋
　床面積５０ｍ＾２以上、
　耐火建築物以外・・築２０年以内
　耐火建築物・・築２５年以内

こんな感じとやな。
やる気おきひん。
疲れた。　

一日に何時間も勉強してると余計に思考が悪くなるな
俺には効率悪いわ

以上バカの独り言でした

3時間やって1時間飯食ったり遊んだりしてまた3時間やってる

どうして過去問と予想模試では10点も点数に差が出るのだろう？
先週やった21年度の過去問なら受かっているが、昨日やった模試が本番なら落ちている

>>339
お前は21年の過去問の全てが自分にとって初見の問題だと思っているのか？
今まで過去問集もテキストの過去問ポイント的なとこも読んでないのか？

去年の合格者が去って、４０ｏｖｅｒの余裕合格者が新たに生まれる。
その一握りの４０ＵＰを目指すのもよし、
ボーダーで合格するのもよし。
何点でも合格には変わりない。

その後に管業、マン管が控えてるから、それも忘れたらあかん。

>>338

お前それ自分がニートですって言ってるようなモンだぞ

>>341
お前２日漬けか？

>>342
おまえ喪きゅだろｗ

>343
そのスケジュールやと、ビジ法２は２日漬けやな。

ビジ法２は、年２回有るさかい、あかんかっても、リカバリーが効きやすしな。

>>339-340
普通に合格するのに最短の勉強をやっていた人は、
模試が出来なくて当たり前。つーか問題的にはどうでもいいのしかない

45:名無し検定１級さん :2012/09/29(土) 18:02:42.77
990円予想模試ってのをやってみたんだが、作問者の日本語が稚拙なために、滅茶苦茶ストレスが溜まる
オリジナリティを出そうとしているのか、過去問の問題文の語句を出鱈目に入れ替えてるから主述関係が
破綻してるし、問題文がいきなり「その他の法令において」で始まってたり･･･

50:名無し検定１級さん :2012/09/30(日) 09:30:53.00
>>45
その過去問の単純な並び替えが多くの大手予備校模試だと
矛盾なく行われているのが普通なのだが過去問を比較分析していれば
大抵は｢まず出ないな｣
｢出る確率があるとしても他にやるべきところがある｣
ってのばっかりなので出鱈目さがばれたのは良かった。
大抵の予想模試も会場受験の模試もそんな感じな気がする。
だから、｢模試で何点取れました｣ってのはあんまり意味ないんだよ。


宅建お勧めの基本書、過去問集46
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1348117492/50

>>345
お金と時間は帰ってきませんが。

>>346
養分になってくれてありがとうw

>>348はなに言っているかわからんが多分物凄く病んでいるんだろう

去年1ヶ月で31点だったので、
今年は1ヶ月半で何とかなるかなーと思ってる。
今日ちょうど範囲1周目終わった。
あと2週間で2週目(1周目よりは短くすみそう)。
たぶん大丈夫な気がする。
つーかはっきり知らなくてもなんとなく解けてしまう問題がけっこうあって助かる。
まあ、そういう問題は他の人も解けちゃうだろうけど。

>>350
分母だな

懐かしいｗ
去年は散々分母だ養分だって煽られたなぁ

自分自身が毎年分母だからだろｗ

残念ｗ
合格しちゃった…

この資格は合格後の方がキツイよ
金を毟ることしか考えてない
提出書類も、あれやこれや手間の掛かるものばかりでウンザリした

主任者証、取得した後の虚しさはハンパねぇ…

分母だ養分だって何？

俺もわかんなかったが、
受験者数の分母であって分子にはなれないってことか？
つまりは合格できませんよ、と

354みたいな負け犬が使う言葉だ
合格しても顎で使われる一生

去年、マン管スレで流行ってた。
宅建だけでは終わらない、マン管、管業までもを目指す香具師なら知ってるわ。

いや俺この板来たの初めてだし
知るわけねーわ

わはは、試験日14日だと思い込んでたわw
1週間余裕できた
ひゃっほう！
日付は勘違いしてたけど、勉強はしっかりやってるぞ
だから許してね
逆に1週間早くても大丈夫だよ！

そんな感じやな。
宅建試験はよ終了して、マン管やらなって感じやな。

マン管模試本やったら合格点に届かづ撃沈や。
ショックでか杉やで。
ほんま。
かなわんわ。

腹減ったし、やけ食いしたるｗｗｗ

>>360
おまえモ○ュだろ？

せい

今年の試験も、民法１４問業法２０とかのパターンかな？

権利を制する者は宅建を制す。
権利と業法で、点を稼げる様にならなな。
ほんま。
しんどいは。

権利は捨てて合格しました
短期合格のコツです
暗記科目は裏切らない

権利で点取れる様になるとええで。
マン管、管業、ビジ法２にもつながるしな。

どの勉強してても、権利は出てきおるから、
必然的に解ける様になるで。

権利で、間違ごうたら、ショックでかいし、
間違ごうたら、記憶に残っていくさかいな。

出来なきゃ、運で突破して下さい。

10月に入ってから権利云々
来年受験かよｗ

試験日まで、もう２０日を切ってしまった

心がけていることを少し書いておこう
１　権利関係にハマるな
２　業法は２０点を目指せ
３　５点免除では５点を目指せ

直前時期では、受験者の学力はほぼ確定している
つまり、合格者はほぼ決まっているということだ
しかし、気を落としてはならない
諦めるべきではないのだ
ここに文豪、太宰治の一節を書き加えておこう

「世間というのは、君じゃないか」（「人間失格」）

世間というものの根底は常識である
そして法律も決して常識と乖離したものではない
むしろ、正しく公平な常識の延長こそ、法と言えるのだ

わからない問題に出くわしたら、常識を働かせろ！
仮にも、今の今まで世間を生き抜いてきた自分を信じよ！
瀬戸際のプラス１点は、自らの常識より判断されることがあるのだ

統計問題なんだけど、持ち家率は２年連続増加したけど、
（年度集計の場合は２年ぶりの減少）と書いてあったんだ。

これってどういう意味？
年度って何年の何月〜何年の何月まで？
３月？

＞わからない問題に出くわしたら、常識を働かせろ！

常識があったらそんなこと指摘されんでも働かせる
なかったら働かせようがない
つまり371は無駄なレス汚し

>>373
っ鏡

マン管模試本で３１点の撃沈したから、諦めて、宅建一本にするわ。

いよいよ、宅建一本モードやな。
ＴＡＣ公開模試が有るから、それに向けて再会するわ。
ちょっと、管業、マン管の脇道へと逸れてもた。
軌道修正や。

一本

>>371
＞直前時期では、受験者の学力はほぼ確定している

俺みたいに模試も受けずに試験日にピークを合わせて合格する奴も少なからずいるから、決してそんな事はない。

１０月から急激に学力を上げるのが短期合格のコツ

まちごてもた、マン管模試の問題いっとくわ

以下の地区・地域のうち、用途地域外においても定められるものは、
都市計画法によればどれか。

１　高度地区
２　高度利用地区
３　特別用途地区
４　防火地域

>379
４のよーな気がする
用途地域外でも、火事になったら困る場所があるだろう

斯様に試験とは残酷なもので、知っているか、知らないか、それだけで
明暗を分けるものである
ここで、僕が大学受験期に聞いた格言を書いておこう

百日の勉学、ミス一つ
長い間、勉学に励んできたことも、ほんのひとつのミスで不合格となり、全てが無駄になってしまうこと
（百日の説法、屁一つ）

受験者諸君、受験票は届いているだろうか？
試験当日に仕事が入り、休日出勤するハメにならないだろうか？
友達と破れぬ約束をしたりはしていないか？
つまらね失恋でココロを病んではいないだろうか？
風邪をひき、鼻をすすってはいないだろうか？

すべてにおいて、用意は磐石に通ずるものだ
百日の勉学を、つまらぬことで無駄にしてはならないのである

しちょうくぶんはとけいがい
2×5=10

>>377
俺もそんな感じがする。
法律を今まで全く勉強してなかった人が
｢宅建は１ヶ月で受かる｣とか
｢宅建は3日で受かる｣
｢3カ月以上では準備期間としては長すぎる｣
とか書いていたみたいだけど、>>371みたいなのには
絶対に噛みつかないよな。
3日で受かるんだったら

｢今が全くの白紙状態でも楽に間に合う。むしろ今まで
勉強してきた分余裕があるので楽勝だ。｣と言わないと話が合わない。

でも、なぜか沈黙を保っているのは勉強したことがないからだろうか。

模試の結果にとらわれて直前講座やテキストを買い漁るよりも
今まで使ってきたテキストや過去問問題集を中心に
やりきるべきだと思う。
45:名無し検定１級さん :2012/09/29(土) 18:02:42.77
990円予想模試ってのをやってみたんだが、作問者の日本語が稚拙なために、滅茶苦茶ストレスが溜まる
オリジナリティを出そうとしているのか、過去問の問題文の語句を出鱈目に入れ替えてるから主述関係が
破綻してるし、問題文がいきなり「その他の法令において」で始まってたり･･･

50:名無し検定１級さん :2012/09/30(日) 09:30:53.00
>>45
その過去問の単純な並び替えが多くの大手予備校模試だと
矛盾なく行われているのが普通なのだが過去問を比較分析していれば
大抵は｢まず出ないな｣
｢出る確率があるとしても他にやるべきところがある｣
ってのばっかりなので出鱈目さがばれたのは良かった。
大抵の予想模試も会場受験の模試もそんな感じな気がする。
だから、｢模試で何点取れました｣ってのはあんまり意味ないんだよ。


宅建お勧めの基本書、過去問集46
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1348117492/50

受験票送られてきた

受験票　ｷﾀ*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟ(≧∀≦)ﾟ･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*!!!!

試験日：平成２４年１０月２１日（日）
試験時間：１３時００分〜１５時００分
入室時間：１２：００〜１２：３０に入室すること。

って、１時間前〜３０分前には入室か・・
昼ご飯、早めに食べなあかんな・・
途中退出できひんから、トイレもいっとかな。
携帯電話は持っていかへん

試験会場は、勘違いの無いように住所で、ネット検索済みやわ

おっ。合格発表は１２月５日（水）やで〜

>>380
４で正解や。

うーん
権利と業法・法令上の制限はなんとか様になってきたがその他の分野が全く覚えれん

>>388
その3つで余裕じゃん

問題集やテキストについてる模試みたいなのだと合格ラインはゆうに超すのだが、
予想模試だと点が取れない…

受付票の地図を見ることができない386は不合格

模試の点数に一喜一憂するよりも、基本的な事項を一つ一つ潰して本番当日に確実に答えられるようにしておく事の方が大事。

受験票送られてきたんだけど、なんか緊張してきた
初受験で今一今の段階で合格できそうな感じじゃない。
なんか微妙な感じ・・・

過去問オンリーでやってるけど、（１０年分）それ以前の問題平成１３年解いたら２６点だった。
アウトだな。

今年問題の難易度上がる予想？上がると点数は下がるよね
難易度昨年と同じくらいだと３６、３７点は必要ってことか・・・

うん

アウトだ

去年初受験で34点で落ちて今年も受けるんだけど
ちょっと復習すれば余裕！とか思ってたら完全に忘れ去ってた
まぁ2週間あれば何とかなるだろ多分

何とかならないで不合格だな

今年宅建難易度あがるの？

上がる
３２点が合格ラインになる
ここのところ点取れ過ぎの傾向だったから
今年は地獄になる

宅建の勉強始める時期っていつぐらいがベスト？
仕事しながら４月スタートはちょっときついかな？

もー焦らないと私みたいにズルズルいっちゃうよ、、、、
１点差の恐怖がよみがえる、、、
ボーダーにたっくさんの人がいるんだからね

>>399
４月がヴェストだと多年受験生からアドヴァイス
何週間とかで受けるもんではないよ。

あまり早くから始めても忘れるから7月くらいからで良いと思う

>>400-401
ありがとう。
確かに今からチンタラ勉強するのは性に合わないので、４月くらいを目安に
検討したいと思います。仕事しながらで７月スタートはさすがに遅すぎると思う・・・

宅建は３日で受かるから大丈夫

昨年受けててある程度事前知識があっても一ヶ月は必要。
100時間くらいは勉強しないと合格無理じゃろ。

平成１８年の問題４３のイがなんで業法に違反しないの？
理解できない。

5月あたりから、日々2時間程度の学習を続けている
LECの過去問3冊も3週目である
模試も解いてみた
判定はギリギリである
ここにいる人の中には、3日で受かる！と豪語する人もいる
みなさん、優秀なのだろう

仕事帰りにコンビニによる
ファミチキとポテトを、ビールのツマミに買う
そこには、背が低くて美人でもないが、いつも、笑顔でレジに立つ女の子がいる
仕事でイライラした感情を引きずったまま、彼女の前に立つと、自分が恥ずかしくなったりする
例のごとく、格言を記そう

「笑う門には福来たる」

試験に合格して、晴れて主任者になったとしても、人を明るくする笑顔で接客できるだろうか？
ムカつくやつには、カネなんぞ払いたくはない
知識が豊富でも、人格に問題がある輩は契約など取れないだろう
人を不愉快にさせない接客術があってこそ、資格も活きるというものである

人それぞれだからな
3日はさすがにネタだろうけど2週間で受かるやつもいれば何年も受からないやつもいる
他の資格で予備知識がある場合とそうでない場合でも違ってくるし

>405
Ｂの特別の依頼による広告、とある
特別ゆえに、実費請求は可能なのである
この場合の特別とは、売主の依頼によるものと考えてよい
業者が売主の依頼なしに広告を出し、その実費を広告料として請求すること
とは異なるのである
意外と盲点である
ご留意されたい

そら法学部卒の奴なら2週間で楽勝。

民法は基礎問題ばかりだから15問免除みたいなものだった。
でも今の問題はエグい問題もあるね

法学部の民法なんて狭く深く勉強するから全体像わからないだろう。

>>408
１０万と３０万は別に考えればいいの？

合わせて４０万もらってるぜ？

>411
報酬とは別であるのだ
合わせてはイケナイ

しかし、こんなことも予備校に行けば質問イッパツ
でわかることである
試験というものは、カネとヒマがある人が有利だなと思う

>>395
同じく去年３４点組やで〜。
３４点スレは大人のスレやったな。

余裕こかずに、全力で４０ｏｖｅｒの合格目指すは。
やったるで〜

>>411
いつから広告費が報酬になったんだよw
ひょっとして学生？

>>412
やべーｗこの問題深く考えすぎてたわｗサンクス

１０００万の報酬だと３パーセント＋６マンに消費税でＯＫで
広告費別だから１０万もらっていいんだね。

凡ミスしそうだったあああ

試験でもこんな感じのへまやったらアウアウだね

広告につき特別の依頼があっての話だからね。業者が自主的に
多額の広告費を使っても別途請求はできないことを理解してね。

なに基本問題で騒いでるんやと思たら、
深読みし杉やで。
ほんま
かなわんわ。

>>417
住所は西成ですか？

>>406
うん、まぁ
資格も無いと取りあえず接客がどうたらの前にお笑いだから取る物取ってから言おうね

お前ら夢や希望を抱いて試験受けると思うけど営業できないと資格取ってもまるで使い物にならないよ。
俺はもう宅建主任者証を知事に返納したよ。

>>420
底辺

明日はおむすびやまをふりかけにして豆腐をおかずにして味噌汁と食うかな。

>>420
知事に返納したってカッコええやんマジで

期限切れ失効は返納せんでいいのに、かっこつけてアホとちゃう？

　

>>424は免許証と取引主任者証の区別ができないだけ

Ｕ−ＣＡＮ　３２点やった。
あかんな。
合格ラインにも達してへん。
余裕こいて、管業、マン管の模試本してしもたのが敗因やな。
これから、頑張って、復活するわ

去年本試験　　３４点
ネットスクール模試　２５点　１８点　２２点　（７月）
Ｗセミナー模試　　３４点　３４点　３４点　３１点
新宅新報社模試　　３１点　３５点　４５点
ＬＥＣ出る順模試　４１点　３９点　３１点　２４点
ＴＡＣ模試　３８点　３８点 ３７点　３９点
Ｕ−ＣＡＮ　３２点

>>425>>426様
ご指摘ありがとうございました。本試験に出たらミスするところでした。

レック出る順模試 45 46 37 33

今年は諦めた

パーフェクト宅建の一問一答に挫折した

パーフェクの模試で２４点とか取ってたなぁ2年前

それでもてんで落ちる気しなかった
がむしゃらに最後までやった
がむしゃらって言うか黙々とと言うか、、、

こんな程度で落ちるような勉強をしてきたわけじゃないって自信があったから
本番余裕で40点オーバーで終われた

そして人生も終わったｗ

まぁこの時期は皆さん不安定になる時期ですよね
最後まで諦めずにがんばってくださいね

>>427
お前受けすぎだろｗ
もう十分知識蓄積してるから
過去問を中心に復習に徹しろよｗ

過去問やってりゃ、合格ライン付近まではいくよ
後は運だな
ここ最近は、過去問暗記組みがつらい問題増えてきてるけど

しかし>>427はやりすぎだな。知識過多で
こんがらがって今年もボーダー付近
で合格発表まで過ごしそうだなｗ

>>435
運任せ程度の勉強しかしてないなんて終わってるねｗ

最近の宅建は過去問をやっただけでは受からない

>>418
西成のマリナーゼ、毎朝太鼓橋渡る

不動産取得税の税率の特例はまだ３％でＯＫなのかな？

宅地か
住宅か
非住宅か

非住宅は４　宅地じゅうたくは３！どうだ！！

問題いっとくで〜。

Ａ所有の甲土地を売却する代理権がないのに、ＢがＡの代理人として、
Ｃとの間で売買契約を締結した場合で、民法の規定及び判例によれば、
正しいのはどっち？
但し、Ｂは制限行為能力者でないものとする。

１　Ａが本件売買契約を追認しない場合、Ｂは、Ｃの選択に従い、
　Ｃに対して契約の履行又は損害賠償責任を負う。
　但し、Ｃが契約の時において、Ｂに甲土地の売却について代理権がないことを
　知っていた時、又は過失によって知らなかった場合は、Ｂは責任を負わない。

２　Ａが、Ｂに対して甲土地についての抵当権設定の代理権を与えていた場合、
　Ｃは、Ｂに売却の代理権がないことを過失により知らなかった場合でも、
　Ａに対して、甲土地の引渡を求めることが出来る。

三連休でラストの追い込み

・借地権は、建物を築造するにつき、借地権設定者の承諾が有る場合、
　承諾があった日または建物が築造された日のいずれか早い日から、
　２０年間存続
　→　めちゃくちゃ久しぶりで忘れとった。
・賃貸契約
　　契約期間、契約の更新に関する事項
　　・・重要説明事項として記載必要
　　・・３７条書面に記載する必要無し
　ここは、良く間違えるわ。
・保全措置は、未完成物件のみやったな。
　忘れとった
・勧誘の前に、当該勧誘行為を行う者の氏名ならびに、
　当該契約の締結について勧誘する目的で有る旨を告げなあかん。
　法改訂部分やな。
・住宅瑕疵担保履行法で、保険金額は２，０００万以上か・・

>>443
1まる
2バツ 表見代理成立には善意無過失まで必要

>>445
保全措置は完成物件でも必要ですがな

あぁ全然わかんねｗｗｗ

終わっちまえば3日で忘れたから当然かｗｗｗ

パー宅の過去問１０年分だけしか勉強してないぞ

模試も予想問題もしてない・・・・
果たして見たこともない問題出たらアウトなのか？

テキストの知識が完璧ならいける
なんとなく回してなんとなく覚えてるだけだったらアウト
それを知るために模試をやる

10年間分の過去問でもまったく同じ問題は出ないだろｗ

>>446
正解やな。
理由もその通りや。
押さえとかな、あかんところやけど、記憶が曖昧になりがちな部分や。

出ないねぇ
似た様なのは出るけど

理解できる能力が無けりゃ幾ら過去問やっても無駄

やっぱ模試予想問題やるべきか・・・

>>454
結果は気にするな
間違えても模試の問題自体も過去問と同じく一つの知識として蓄えろ

各社当社の模試で本試験にもって謳い文句言ってるが
あれウソでも無く数問は当ててるよ
オレが受けた年、いくつかの模試やったうち、３問位が近似のあったから

まだ時間があるのに無駄だと思ってやらずに臨むか
やるだけやって挑むか
選択は自由だ

平成１６年問３８の�Bが誤りなんだけど、なんで？

売主が瑕疵担保責任を負わないことについては説明しなければならない×
っておかしくないですか？
重要事項の瑕疵担保責任の履行措置とは違うの？

>>456
わざわざ探してやったよ
読めばわかるよな？

すまん肝心なの張って無かった
http://tokagekyo.7777.net/echo_t3/1638.html

次は不動産鑑定士資格がほしい。

ほんまに、このスレまったり進むな〜。
過疎ってるけど、まったりとは進んでる。
変なスレやで。

明日、ＴＡＣの公開模試やな。
朝から、らくらく基本書読みとＦＰ２の不動産の所読みするわ。

模試本、試験会場に持っていくと重いから、
間違いノート作り出したけど、結構時間掛かるわ。
試験までに、間に会うか微妙やで。
ほんま

嫌われ者はキエロ

住宅新報社の予想模試やった人いる？20点もとれなかったんだがw

ニートが就職するには
宅建取ったらええんやろ

新宅新報社模試　　３１点　３５点　やったわ。
ネットスクールのラストスパート模試　で　１８点やったわ。
丁度、ネットスクール模試の所の間違いノート作りやってるけど、
納得いかへん問題が有るわ。
納得いかへん所は、スルーしてで。

試験当日会場には、参考書みたいなもん持って行く？
開始３０から１時間前には座ってないといけないけど、かばんに
入れていって座って読んでてもいいの？

>>466
OK

試験管の指示が有るまで、読めるで。
他の資格とおんなじ、やで。
トイレにはいっとかな、あかんで。
途中退出できひん、からな。

トイレ渋滞しっとた記憶が有るは

>>465 463だけど新報の予想問題難易度どうだった？

あんまり印象に残ってへんから、
模試本の標準的なレベルやと思うで。
Ｗセミナー模試は、何やこれ！って問題がちりばめられとった記憶があるわ。

二人羽織ワラタ

問題集とか参考書とか合わせてもう2〜30冊は買ってる
模試も公開、市販合わせて20本以上は解いてるかな・・・

保証人は債務者の意思に反して弁済できる？

手付け　解約　損害　ローンて宅建取って２０年経つけどなんかスラスラッと出るな
何だっけ

間違いノート作戦失敗や。
時間が掛かりすぎるわ。
ネットスクール模試が、半分位しか、終わらへんかった。

この時期、質より量やな。
効率の良い方法考えるわ。

失敗は成功の始まりやで。
ほんま

>>473
できますん

昼間模擬試験解いてみたが31点だった。
つくづく借地借家法と法令上の制限が苦手でいかん。
26問以降はほぼいけるんだが、前半がどうも波が大きくて不安定だ。
まあダメな場所はハッキリしてるんであと2週でなんとかつぶしたいな。

はぁ？無理無理

お前ら、おはよう。

本日、ＴＡＣ公開模試やな。
気合入れて行くで〜。

本番前の疑似本番や。
失敗を恐れとったらあかん。
失敗は成功の始まりや。

都市計画法と建築基準法を捨てる

ＴＡＣ公開模試　３１点。
終わった＼(^o^)／

ショックデカ杉ｗｗｗ

なら拙者はこの命を

俺もＴＡＣ模試受けたけど、３５だった・・・

ＴＡＣ模試難しかったやろ。

難しかったと、いってケロ〜。

あは２７点だった。直前答練は40取れたりしてるのに問題によって？自分の眠さ具合によって？出来にムラがありすぎる、、
あと１３日気合い入れねば！！
業法が難しかったと思った私はプンチかしら

解説は、未だ読んでへんけど、最後の所の１０問中、３問しか、
おうてへんかった。

ほんまやな。
後１３日か。
気合入れまくるわ。

19 ：ﾓｷｭﾆｬﾝ ◆a2vVP4//jg ：2011/10/19(水) 18:29:27.07
　（ ＠゛゛"＠
　（"(*´ω｀)）
　（ ,,,, "⊃ "⊃
　（　　　 ﾞﾞﾞ　）
∂（　,,,,⊃　 ⊃

38点でしゅた
めぇめぇ

↑が本物のモキュニャン、去年合格して卒業したよ。
今のは本物に粘着してた偽物

私も５点免除１点しか取れてなかった。
でもほんとにさ、今日の模試に来てる顔ぶれみたら私落ちるわけないと思うんよね。
って周りにも同じこと思われてんのな。
ちょっと本試験の問題とはつつきどころが違うように思った。言い訳だあね。
さ〜〜〜昼寝から復活頑張ろう〜〜

期限の定めのない場合、解約の申し入れから3ヶ月で終了は、民法で
解約の申し入れから6ヶ月で終了は借地借家法、という解釈でよろしいか？

今年の試験も
民法１４
業法２０
その他・・・・の問題数？

>>488
民放では土地１年、
　　　　建物3ヶ月★重要
　　　　動産１日　それぞれ経過後

借家は　賃貸人からの申し入れ（正当事由必要）６ヶ月★
　　　　賃借人からの申し入れ（正当事由不要）3ヶ月★　それぞれ経過後

だーよー

ちなみにみんなは不動産屋？

受験番号の下二けたが９９なんだが、座席で言うと、一番端っこか、
一番後ろになんのかな？

>>486
何浪したかしらんが
まぁ本物は言葉少なくいい奴だった

ただのしがない会社員
そんなきっちり番号で決まってるわけでもないのでは？試験会場って高校とかでしょ？
一部屋100とか50にきっちり設営してるとは思えんな。知らないけど

解説読んだら納得やけど、あかんな。
時間気にしながらやったから、最後の方、ボロボロや。

新手の引っかけパターンが出てきおったから、押さえとかな、あかんは。
３１点やったけど、今の内に、間違えといて良かったって、
してやる。

頑張るわ。

>>490
ありがと

ひょっとして過去問の重要性下がってきてる？

　:||:: ＼おい、隠れても無駄だ ｺﾞﾙｧ！　　　　　ドッカン　　ゴガギーン
　:|| :: 　￣￣￣￣￣￣￣￣￣∨￣￣_ｍ　ドッカン　　　　 ☆
　:||:: 　 ＿＿＿　　　　 ＝＝＝＝＝＝）　）)＿＿＿＿＿　／　　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　:||　　|　　　　 |　　　　　　|￣.ﾐ∧_∧　|　| ────┐||:: 　 　∧＿∧　＜　おらっ！出てこいモキュ！
　:||　　|＿＿＿|　　　　　　|＿..（　　　） |　|　.＿＿＿ │||::　 　（・Д・　）　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　:||　　|＿＿＿|　　　　　　|＿「　⌒￣　　,|.. |. 　　　.|.｜||::　　/ 「 　 　＼ ::.
　:||　　|＿＿＿|　　　　　　|＿|　　　 ,/ ￣ .　ﾓｷｭ家 │||::　　| | 　 　/＼＼
　:||:　　￣￣￣　 　　　　　 ￣|　　　 .| :||│ 　 　 ;, 　 │||; へ//|　　｜ 　|. |
　:||::　　　:;　　;　,, 　　 　 　 　:|　　　 :.| ||│ 　 　 　 (＼／,.へ ＼|　　|　::（　.）
　:||::　　　:;　　冫、.　.　 　　 　| 　 .i　 .|:||◎ニニニニ＼／　　＼　 　 | 　 ￣
　:||.:,,'';　 　 　 `　.. 　.　::　　.　| 　∧.　|:||│::::/　　　　│||::.:.　　 .Y　./　..:: ;;
　:||:;;;:　 　　;;.. :::::　冫、　: .::　.| 　|　|　|.||│　冫、　;;;,,│||:;;;.　　　|　.| 　........
　:||:;;;:　　.....　　　.. `　　　　　/ / 　/ /::||│　`　　.,;;;,,.│||:;;;.　　　|　.|　　...:L
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551 名前：ﾓｷｭﾆｬﾝ ◆a2vVPn/4Yc [] 投稿日：2012/10/07(日) 10:49:17.61

　（ ＠゛゛"＠
　（"(*´ω｀)）
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜三途の川


もきゅひつちゃんこにゃで
なでなでもきゅにゃーごみゃご


抱きしめちゃいけないんだサヨナラが言えなくなるからもきゅ
ﾓｷｭﾆｬﾝは無理に冗談言って余計に悲しくなるもきゅ
抱きしめちゃいけないんだもきゅ
みなしゃんのこと泣かせたくないよもきゅ
靴の紐を 直すふりして愛しさ 我慢してたもっきゅうううううん


ﾓｷｭﾆｬﾝは徹夜で過去問を解いておりまして昨日20年分完走しましたもきゅ
なんとすべて満点でしたもっきゅん
ｶﾞｲｱがﾓｷｭﾆｬﾝは今年ﾄﾞﾘｰﾑﾓｰﾆﾝｸﾞﾅﾃﾞﾅﾃﾞﾐｬｰｺﾞﾆｬｺﾞ48になれそうだと囁いてたもきゅ

これからﾓｷｭﾆｬﾝ号を飛ばして図書館に向かいますもきゅ
今日は過去問30年分やるつもりでしゅもきゅ
お昼は食堂でﾁｬｰﾊﾝと切干大根の煮つけを食べる予定ですもきゅ


みなしゃんとすごせる時間のｶｳﾝﾄﾀﾞｳﾝが始まりましたもきゅ
ﾓｷｭﾆｬﾝはこのｽﾚを卒業することととなりそうですがみなしゃんのこと決して忘れないもきゅ


ｷｭﾙﾋﾟﾋﾟﾋﾟ――――――――――――――――――!!!!!!!!!!!!!

40分後↓


797 名前：ﾓｷｭﾆｬﾝ ◆a2vVPn/4Yc [sage] 投稿日：2012/10/07(日) 11:29:21.60 ID:Omk5JdjU0 [1/3]

　　 ∧､､∧
　　/ ･ω･ヽ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜三途の川

京都４
◎９ミヤコデラックス

三連複Ｆ
９−５，６，７，８，１０，１１，１４


ｷｭﾙﾋﾟﾋﾟﾋﾟ――――――――――――――――――!!!!!!!!!!!!!

99 名前：ﾓｷｭﾆｬﾝ ◆a2vVPn/4Yc [sage] 投稿日：2012/10/07(日) 16:16:29.64 ID:Omk5JdjU0

　　 ∧､､∧
　　/ ･ω･ヽ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜三途の川


図書館のパソコンで遊んでたら図書館の人に怒られてしまいましたもきゅ

席に戻りもしゅもきゅ



ｷｭﾙﾋﾟﾋﾟﾋﾟ――――――――――――――――――!!!!!!!!!!!!!


↑
こっちのスレを意識してのわざとらアリバイをわざわざ向こうで書き込むｗｗｗｗｗｗｗ天然のリアルバカｗｗｗｗｗ

578 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 16:56:51.85
しかも図書館のパソコンはフィルタリングかかってるから2ちゃん出来ないのになw

タック模試受ければよかった
過去問しかやってないから書込み見て不安になってきた

タック模試で学んだこと
☆契約の勧誘のため迷惑な時間に電話するのは業法違反だが、昼間から勧誘を初めて深夜まで
至ってしまった場合は違反ではない

☆免許証の紛失再交付は義務だが、主任者証の再交付は任意（しなければならないわけではない）

モキュがだんだんイカレテきたからみんな気をつけろよ

誤情報垂れ流してくるぞ

>契約の勧誘のため迷惑な時間に電話するのは業法違反だが、昼間から勧誘を初めて深夜まで
>至ってしまった場合は違反ではない

あう゛う゛ぁ

>>503
つまり、昼間から勧誘初めて両者話し合いが伸びたら夜中までもＯＫ？

過去問しかやってないし、ダメだな。。。

そうーしょっぱな深夜に訪問したり電話したりはだめだけど、
勧誘してて深夜になってもそれは禁止事項には当たらないらしい。
むずいよね、個数問題だったらなおさら〜
まーでないから心配なしだよ！！！気にせずこれからの期間は過去問だよ！がんばろう！！！

都市計画法は法改正多いけど、出るよな？
模試はどうだった？

なにが改正なのかさっぱりわかりません
改正多い？さっぱりだ
まぁ模試のことは気にせんでよいでしょ。そんな感じのことは出てなかった、、、と思う

深夜と長時間がだめだからね。
昼間から深夜までかかったって書いたけど問題文は夕方から深夜だったわ
だから昼間っから長時間に渡って勧誘したとかならアウトなんだと思う

TACの糞問やるバカ落ちるバカ
語呂合わせ出るぞ

去年本試験　　３４点
ネットスクール模試　２５点　１８点　２２点　（７月）
Ｗセミナー模試　　３４点　３４点　３４点　３１点
新宅新報社模試　　３１点　３５点　４５点
ＬＥＣ出る順模試　４１点　３９点　３１点　２４点
ＴＡＣ模試　３８点　３８点 ３７点　３９点
Ｕ−ＣＡＮ　３２点

ＴＡＣ公開模試　３１点

なにしたらええか、解らんから、
間違いノート作成継続する。
簡易版へと改訂して、スピードＵＰさせるで〜。

字面だけ追う勉強はやめた

間違ノートは後で読むために書くんじゃなくて
書いてるその時点で覚えながら書く為のもの

>>514
すごく合意するわ
あとで読む、は結局今は覚えないってこと

試験前さらっと見直すためのノートはありだと思うがノート作って勉強だと思っちゃいけないわな

だが困ったことに書いてるうちはバッチリ覚えてるのに、
これまたしばらく経つと忘れてしまう。
結局書いた時と、また後で見直すのと2回一生懸命覚えなきゃいけないので大変。

模擬試験、36点目標問題で31点、34点目標問題で30点、
本番も微妙に足りなくて終わりそうだなあ…。
解説見るとウッカリが多くてほんと嫌になる。

>>516
忘れるからこそ勉強すんだろ
書いたこと忘れないんだったら勉強なんていらん


どんどん忘れてどんどん勉強しようぜブラザー

TACの模試低かった奴ら安心しろ。
過去問10年分10周やった俺ですら38点だったからな。
あんな嫌がらせ問題でないって

>>518
信じるわー

基本的に模試は難しく作ってるからな
模試が10なら本試験は8,5〜9くらいだよ
でも本試験は本試験で緊張感が違うから
勉強しなれてない奴は、結局似たような得点になるけどな

似たような得点に(バカは)なるけどな

本番は何が起こるかわからない。
世界制覇確実と言われていたオルフェーブルは、勝利を目前にして伏兵にやられた。

去年本番受けたときは(まあ落ちたんだけど)、全部解くのに20分くらい余った。
模試では問題によって同じように余ったり2時間ギリギリだったり、レベルがいろいろあるみたいだね。

本戦じゃ３５、６点付近の受験者が多いからなぁ。
いつも言われている事だけど、あと１〜２点で不合格になる人が相当数出る。
実力＋ほんのちょっとの運が必要とされる試験だね。

2切1盛合わせて2超で500円

階3 5面の13 9(解散御免の倒産苦)

お前ら、おはよう。

ＴＡＣ公開模試の間違いノート作ったら、
手が痛とうなったし、ノート作りは止めて、
間違い箇所読みに変更するわ。

その通りやな。
曖昧な記憶は、覚えてへんのと同じやな。
確実な記憶こそが大事やな。

２択になって、うん、なんか、ここ違う様な気がするけど、
後の１択で、承認までは要らんやろ、協議ちゃうか、
と思て間違える。

施行者は、仮換地の指定効力の発生日を別に定めることができる。
宅地以外の土地を施行地区に編入する場合は、当該土地管理者の承認が必要。

らくらくはこうやで。

どひゃー！最後の木造倒産苦。　ニコニコ笑うは、ビルディング。

サイコロとばくは以後、しません。
皆さんゴメンネ、以後しません。

19 ：ﾓｷｭﾆｬﾝ ◆a2vVP4//jg ：2011/10/19(水) 18:29:27.07
　（ ＠゛゛"＠
　（"(*´ω｀)）
　（ ,,,, "⊃ "⊃
　（　　　 ﾞﾞﾞ　）
∂（　,,,,⊃　 ⊃

38点でしゅた
めぇめぇ

↑が本物のモキュニャン、去年合格して卒業したよ。
今のは本物に粘着してた偽物

語呂合わせだけ覚えたって何にもならん。

>>527
語呂合わせばっかでクソなんだよならくらくって
あれ見ると普通に覚えた方がはえーわって思う
しかも胸クソ悪くなる様な語呂合わせばっかだし
クソメガネ猿死ねよ

堤防損壊して車一台全壊

さだまさしが宣伝してるところだけは止めとけ

間違えた個数の順位表。
ネットスクール模試終了したから、
上から順番にやっていくわ。
間違えた所読みな。

1 新宅新報模試 ３９個
2 ＴＡＣ模試 ４８個
3 ＬＥＣ出る準模試 ６５個
4 Ｗセミナー模試 ６７個
5 ネットスクール模試 ８４個

あと、特定土地、指定地域や災害減免措置の計算方法とか
去年間に合わなかった分、今年出るからちゃんとやっとけよお前ら〜

>>512
だからお前やり過ぎだってｗ
それより過去問を完璧にしろ

やはり、タック模試は難しかったんだな。

>>535
まだまだ足りてへんで〜。
ＴＡＣ公開模試で３１点しか取れてへんさかいな。

過去問より、直近の模試本やるわ。
この作戦が通じるかは、後２週間後やな。
新戦法として確立させたるで〜。

過去問はオワコンだとあれほど…

>>537
直近のって
今がそうだろｗｗｗ
今から模試本出すとこなんてねーよ

>>533
過去書かれたものを貼り続けるあなたもおかしい

>>539
>>537みたいなのは単なる嘘。昔はある掲示板では特定の大学
を叩いて東大を持ち上げる一方で、東大卒の司法浪人生を
ストーカーして職場まで晒していた。
今は予備校の宣伝をやって生活のかてを得ているのか。

構ってちゃんはスルーが基本

　:||:: ＼おい、隠れても無駄だ ｺﾞﾙｧ！　　　　　ドッカン　　ゴガギーン
　:|| :: 　￣￣￣￣￣￣￣￣￣∨￣￣_ｍ　ドッカン　　　　 ☆
　:||:: 　 ＿＿＿　　　　 ＝＝＝＝＝＝）　）)＿＿＿＿＿　／　　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　:||　　|　　　　 |　　　　　　|￣.ﾐ∧_∧　|　| ────┐||:: 　 　∧＿∧　＜　おらっ！出てこいモキュ！
　:||　　|＿＿＿|　　　　　　|＿..（　　　） |　|　.＿＿＿ │||::　 　（・Д・　）　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　:||　　|＿＿＿|　　　　　　|＿「　⌒￣　　,|.. |. 　　　.|.｜||::　　/ 「 　 　＼ ::.
　:||　　|＿＿＿|　　　　　　|＿|　　　 ,/ ￣ .　ﾓｷｭ家 │||::　　| | 　 　/＼＼
　:||:　　￣￣￣　 　　　　　 ￣|　　　 .| :||│ 　 　 ;, 　 │||; へ//|　　｜ 　|. |
　:||::　　　:;　　;　,, 　　 　 　 　:|　　　 :.| ||│ 　 　 　 (＼／,.へ ＼|　　|　::（　.）
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551 ：ﾓｷｭﾆｬﾝ ◆a2vVPn/4Yc ：2012/10/07(日) 10:49:17.61

　（ ＠゛゛"＠
　（"(*´ω｀)）
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜三途の川

抱きしめちゃいけないんだサヨナラが言えなくなるからもきゅ
ﾓｷｭﾆｬﾝは無理に冗談言って余計に悲しくなるもきゅ
抱きしめちゃいけないんだもきゅ
みなしゃんのこと泣かせたくないよもきゅ
靴の紐を 直すふりして愛しさ 我慢してたもっきゅうううううん


ﾓｷｭﾆｬﾝは徹夜で過去問を解いておりまして昨日20年分完走しましたもきゅ
なんとすべて満点でしたもっきゅん
ｶﾞｲｱがﾓｷｭﾆｬﾝは今年ﾄﾞﾘｰﾑﾓｰﾆﾝｸﾞﾅﾃﾞﾅﾃﾞﾐｬｰｺﾞﾆｬｺﾞ48になれそうだと囁いてたもきゅ


これからﾓｷｭﾆｬﾝ号を飛ばして図書館に向かいますもきゅ
今日は過去問30年分やるつもりでしゅもきゅ
お昼は食堂でﾁｬｰﾊﾝと切干大根の煮つけを食べる予定ですもきゅ


みなしゃんとすごせる時間のｶｳﾝﾄﾀﾞｳﾝが始まりましたもきゅ
ﾓｷｭﾆｬﾝはこのｽﾚを卒業することととなりそうですがみなしゃんのこと決して忘れないもきゅ


ｷｭﾙﾋﾟﾋﾟﾋﾟ――――――――――――――――――!!!!!!!!!!!!!

モキュニャンＴシャツで必勝

新宅新報模試の間違い部分読み　＆　ノート書き　終了や。
読むだけのつもりが、ついつい、ノートに書き込んでもた。
まだ、ぎょうさん残ってるけど、気合入れていくわ。
間違えた、罰ゲームやで
しかし、
ほんまに。

１ ＴＡＣ模試 ４８個
２ ＬＥＣ出る準模試 ６５個
３ Ｗセミナー模試 ６７個

忍法帖【Lv=2,xxxP】流、勉強法な

造成主は工事が完了した物について、知事の検査を受けなければならない。

キーワード、造成主、知事の検査

うる覚え率Ｎｏ１の所や。
ちゃんと覚えるわ。

建築確認申請は建築主が建築主事か指定確認検査機関に申請
建築許可申請は建築主が知事に申請

では建築除却届は？

>>546
流儀なんぞ受かってからほざけカス

相手にするなこのクズ

>>548
ググってもたわ。

第１５条か。
建築主が、建築主事を経由して、その旨を都道府県知事に届け出る。
１０ｍ＾２以内やったら届け出不要やって。

細かいな〜。
よう出るんは、
・特定行政庁は、確認審査報告書が適合しないと認めるときは、その旨を通知し、
　既に交付を受けている、当該確認済証は、その効力を失う。
・建築主は工事完了から４日以内に建築主事に届くように申請する。
　建築主事又はその委任を受けた物は、その申請を受理した日から、
　７日以内に、建物等が規定に適合しているか、検査しなければならない。
　せやから、
　→　仮に建築物を使用できるのは、
　　　申請を受理した日から７日経過した時やな。　・・建築主事等の怠慢や。
　

>>551
流石、忍法帖【Lv=2,xxxP】様。
やっぱ、違うわ〜。

ＴＡＣ模試、ボロボロの３１点とは思えへん。
ぎりぎりの３６点で受かるんちゃうか？

>>549
来年は、忍法帖【Lv=2,xxxP】流の模試本戦法が流行るで〜。
まちがいないな。
先駆者やな。

>>553
あぁそう初版だしたら言ってくれ

http://livedoor.blogimg.jp/adultdlove/imgs/8/6/86673f3e.jpg
この直前期すごい助かる

http://kitawebs.com/china-crime7.jpg
http://kitawebs.com/china-crime8.jpg
http://kitawebs.com/china-crime9.jpg
http://kitawebs.com/china-crime10.jpg
http://kitawebs.com/china-crime11.jpg
http://kitawebs.com/china-crime12.jpg
http://kitawebs.com/china-crime13.jpg
http://kitawebs.com/china-crime14.jpg
http://kitawebs.com/china-crime15.jpg

http://ameblo.jp/margarita01/image-10188393791-10127361048.html

24年本試験39点で合格した！

平成８年３２点ぎりぎり合格でした。これマジ。

俺なんて前人未到の５１点だぜ

はいはい、凄い凄い。

天才は５２問正解だ

モッコリ主任者証に立ってのお願い

公務員試験勉強の息抜きに今日から宅建の勉強始めるわ

551 名前：ﾓｷｭﾆｬﾝ ◆a2vVPn/4Yc [] 投稿日：2012/10/07(日) 10:49:17.61

　（ ＠゛゛"＠
　（"(*´ω｀)）
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜三途の川


もきゅひつちゃんこにゃで
なでなでもきゅにゃーごみゃご

抱きしめちゃいけないんだサヨナラが言えなくなるからもきゅ
ﾓｷｭﾆｬﾝは無理に冗談言って余計に悲しくなるもきゅ
抱きしめちゃいけないんだもきゅ
みなしゃんのこと泣かせたくないよもきゅ
靴の紐を 直すふりして愛しさ 我慢してたもっきゅうううううん


ﾓｷｭﾆｬﾝは徹夜で過去問を解いておりまして昨日20年分完走しましたもきゅ
なんとすべて満点でしたもっきゅん
ｶﾞｲｱがﾓｷｭﾆｬﾝは今年ﾄﾞﾘｰﾑﾓｰﾆﾝｸﾞﾅﾃﾞﾅﾃﾞﾐｬｰｺﾞﾆｬｺﾞ48になれそうだと囁いてたもきゅ

これからﾓｷｭﾆｬﾝ号を飛ばして図書館に向かいますもきゅ
今日は過去問30年分やるつもりでしゅもきゅ
お昼は食堂でﾁｬｰﾊﾝと切干大根の煮つけを食べる予定ですもきゅ


みなしゃんとすごせる時間のｶｳﾝﾄﾀﾞｳﾝが始まりましたもきゅ
ﾓｷｭﾆｬﾝはこのｽﾚを卒業することととなりそうですがみなしゃんのこと決して忘れないもきゅ


ｷｭﾙﾋﾟﾋﾟﾋﾟ――――――――――――――――――!!!!!!!!!!!!!

40分後↓


797 名前：ﾓｷｭﾆｬﾝ ◆a2vVPn/4Yc [sage] 投稿日：2012/10/07(日) 11:29:21.60 ID:Omk5JdjU0 [1/3]

　　 ∧､､∧
　　/ ･ω･ヽ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜三途の川

京都４
◎９ミヤコデラックス

三連複Ｆ
９−５，６，７，８，１０，１１，１４


ｷｭﾙﾋﾟﾋﾟﾋﾟ――――――――――――――――――!!!!!!!!!!!!!

ＴＡＣ模試の間違いの所終了したわ。
残りの間違いの所は、ＬＥＣ３３で一世を風靡したＬＥＣ本や。
出る順で構成されてて、３回目、４回目は、模試ならではの難問が出てくるわ。
過去問ベースの出そうなのは、１回目、２回目の模試やな。

１ ＬＥＣ出る順模試 ６５個
２ Ｗセミナー模試 ６７個

忍法帖【Lv=2,xxxP】流、勉強法な

　　　　　　　　　　 　 __,..-‐:‐::‐/:ヽｰ:‐::‐-:.､__
　　　　　　　_,..-‐:‐:'"´: : : : : : : : : : : : : : : : : : :｀ヽ、
　　　　　　 ´￣＞:´: : : :/: : ;ｨ: :/'ヽ:::､:: .:ヽ､:: : : : : ﾍ
　　　　　　　／: : : : : : /: :.:/'|:.:| 　 |:.:|｀ヽ: :l::.ﾊ::: :ﾍ::ﾊ
　　 　　 　 /: ::;ｲ: : : : ｊ: : :/　|:.:|　　|:.:|　 |: :|::. :l:: : :ﾊ::}
　　　　　　ｊ:／/:.::/: :::|:､:/ 　 |:.:| 　 |:.:|　 |;/:: : :|::. :ｉ:.:|:|
　　　　 　 　 /:.::/: :::/|:/＼_, ヽ:| 　 ｊ:/､／∨:: .:|:: :ﾄ､|:|
　　　　　　　ｊ: :/ : :/:ﾊ　_＿__ 　 　 　 _＿__ V::.:|:.: :|::.:ｊ
　　　　　　　|;/|: :/:.::::ﾊ ≡≡" 　 　 ゛≡≡ |:V::＼:|::/
　　　　　　　　 |/|:ｉ:. ::::ｊ　　 　 　 ,　　　　　　|::: :|,ﾉ::/　　もうモキュの話やめてマヂで・・
　　 　 　 　 　 　 |:|: :.::ｉ:ヽ、 　 ｒ─‐-､ 　 ,.ｨ:|::: :|:::λ
　　　　　　　 　 ノ:;|:.:.::ゝ:::::＞‐:｀ニニ"＜:::ｉ:|::: :j:.:/::＼
　　　　　　　　´￣|:V: :::|＼::::__:;ﾉ　 ﾄ､::__::／|::.:/:/:.:{￣`
　　　　　　　　　　ｊ;/ヽ､:|ｨ'´~ｊ |‐-　 -‐| {｀ヽ|:/'"＼:|
　　　　　　　　　　　 /´~￣￣￣￣￣￣￣￣~ヽ、
　　　　　　　　　　 ,ﾉ￣￣ｉ￣￣￣´￣￣ｉ￣￣~｀}

>>566
まだ模試本やっとんのんか。
のんびりし杉やで〜
ほんま
かなわんわ。

まだ１年以上ある

>>567
誰もしてねーよバーカ

今年は福田萌宅建受けるのかな。

福田萌ＦＰ２は受かっとたらしいわ。
宅建も受けるんちゃうか。

同じ会場やったらどうしよう・・

964 ：名無し検定１級さん ：2012/10/09(火) 22:52:41.14

2012年の宅建試験が終わってないのに、

『2012年の宅建試験に合格しました』って言ってる学校があるよ。

http://www.brush-up.jp/ad/free/1210/sougou/



2012年試験に合格した田中香織さん

>>572
シャーペン持つはずがオリラジのチンポだったでござる

試験では鉛筆もっていく？シャーペン？

鉛筆とシャーペン持って鉛筆使う
鉛筆のほうがマーク速いよ

鉛筆は中田くんのアレと同じ太さなので

津波防災地域づくりに関する法律と東日本大震災復興特別区域法で
重要事項説明をするとき売買や交換の時は説明が必要というのは分かるのですが
賃貸の時はどちらの法律でも説明する必要はないんでしょうか　教えてください

災害関係は賃貸でも説明要

>>578
第３５条では必要やと思うで。

せれよりか、３７条では不要やな。
ここは、盲点やさかい。
しかも、法改訂部分や。
押さえときや。

ほんま、忍法帖【Lv=2,xxxP】流やな

mokyuさまああああああああああああああ

モキュニャン注意報が発令されました
ただ今から試験日までモキュが名無しで混乱させる発言をしてくると思いますのでみなさん充分注意してください
本スレのみじゃなく全ての宅建スレに既にゲリラ攻撃し被害が拡大しつつあります

ようやく、飲み会から帰って来たわ。
本日、オネムやな

お前ら、おはよう。
後、１週間後やな。
ぼちぼち、残りの模試本間違い見直しやるは。

　　　 　　　　　/''⌒＼
　　　　　　　,,..' -‐==''"フ　 ／
＿＿　　　　　（n*‘ω‘*))η　 宅建絶対合格ー!!!
　　　￣ "　￣（　　　ノ.　 　＼ ､_
　"　""　　　　（＿）_）"""　　" 　,ヽ　　　　　　　 ／~~＼ ⊂⊃
　　　　　　　"", ,,, ,,　　, ,,　,,,"＿wノ|　　　　　 ／　　　　.＼
""""　　　　　v,,, ＿,＿,,,　,,／l ::::... |　　.....,,,,傘傘傘::::::::傘傘傘...............
　　　　,.-r '"l＼,,j　　/　 |/　 L,,/:: i 森
,　　　　,/|,／＼,/　_,|＼_,i_,,,/ ／::./森
　　　　_V＼　,,/＼,| 　i,:::Y: :: :i/:: | 森

図書館おでかけ気合入れるわ

一週間前なのに失速してきた・・・・

ホントに過去問１０年分だけで受かるんかな。。。
模試やら予想問題やらやればよかったかな。
自己責任だがね

次スレ　好きなスレをお使いください。
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1346363155/l50
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1349425896/l50
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1349494165/l50

>>587
失速してきてて、模試本きなってんねんやったら。
気分転換に模試本でもやってみたら。

ＬＥＣ３３で有名は、ＬＥＣ模試本の間違い部分終了したわ
残りは、こんだけやな。
ぼちぼちいくわ。

１ Ｗセミナー模試 ６７個

http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1346363155/
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1349425896/
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1349494165/
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1348558698/
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1343959450/
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1350109042/


お好きなのをお使いください

>>590
このスレに決めたわ

今年から40点で合格になるらしいね

別スレやけど、模試で４０ｏｖｅｒ結構居るから。
今年の受験生のレベルはハイレベルや。
せやけど、問題も難化して、

３６点予想やな。

過去１０年分パー宅だけしかやってなくて、平成１０、９年の昔の解いたら
業法半分しかとれなかった。。。。

オワタよな？

取り敢えず、罰ゲームの模試本の間違い読み終わったわ。
ふ〜。
３７ページ分のノートが出来てもた。
１行ずつ空けたり、図とか入れてやけどな。

得意やと思ってた権利と、やはり苦手な法令上の制限
の間違いが多いのがわかった。
もうそろそろ、過去問に移らなやばいな・・

>>594
近年10年以内のだけでいいんだよ
あんま昔のやっても意味ない
色々変わってるしやっても意味ない上に傾向がずれてるから知識の阻害になるだけ

最後は模試やって点数に着目せず、自分の弱点はどこか最終チェックで最後の一週間
自分の弱点見極めて最後の追い込みだな

>>596
５９４とちゃうけど。
そうするは。

Ｕ−ＣＡＮ模試本２回分残ってるさかいな。
予定より、大分遅れてるから、飛ばして過去問しようか迷とったけどな。

Ｕ−ＣＡＮ模試どんな点数でも、模試本で４０点取ったことが有るから、
受かる気だけは満々やで。

眠なったきたし、明日、Ｕ−ＣＡＮ模試本２回分やるは。
おやす眠眠

そろそろ勉強するわ、1週間で受かる

いつもスルーされ
存在価値全否定の忍法帖【Lv=2,xxxP】

お前ら、おはよう。
ＴＡＣ公開模試帰って来とったけど、マークミスで、

３０点やったは。

合格率を１６．２％と想定すると、９６７位までの３３点が合格点やな。
判定はＢ：合格まで後一歩です。重要基本論点の穴をなくすことに努めて下さい。
やって。
重要基本論点といえば、過去問やな。
Ｕ−ＣＡＮ模試本２回終わらさて、過去問やるわ。

Ｕ−ＣＡＮ模試２回目３６点やった。
ショックや〜。
勝手に余裕合格域にいっとると、勘違いしとった。ＯＴＬ
重要基本論点の穴（うる覚え）を無くさな、やば杉ｗｗｗや。

最後の１回、リベンジしたる。

去年本試験　　３４点
ネットスクール模試　２５点　１８点　２２点　（７月）
Ｗセミナー模試　　３４点　３４点　３４点　３１点
新宅新報社模試　　３１点　３５点　４５点
ＬＥＣ出る順模試　４１点　３９点　３１点　２４点
ＴＡＣ模試　３８点　３８点 ３７点　３９点
Ｕ−ＣＡＮ　３２点 　３６点

ＴＡＣ公開模試　３０点 　←　訂正

>>602
自信過剰になって、実力を把握できてへん香具師の象徴やな。
ギリギリラインで彷徨ってるの自覚しいや。

ほんま。
かなわんわ。

図書館おでかけ、バリ気合入れるわ。

>>602
がんばってるね

でも多分落ちそう

最終模試　３４点やった。
やば杉や〜。
絶対絶対合格したるで〜。
みといてや〜

過去問で見たことある問題が解けてへんは。
残りは、分野別過去問の一問一答の印付けた所するわ。

去年本試験　　３４点
ネットスクール模試　２５点　１８点　２２点　（７月）
Ｗセミナー模試　　３４点　３４点　３４点　３１点
新宅新報社模試　　３１点　３５点　４５点
ＬＥＣ出る順模試　４１点　３９点　３１点　２４点
ＴＡＣ模試　３８点　３８点 ３７点　３９点
Ｕ−ＣＡＮ模試　３２点 　３６点　３４点

ＴＡＣ公開模試　３０点

受験ナンバーが彼女と連番だったよ。精神的に落ち着く。

ブルーな気分の
○×問題いっとくわ

地価公示の対象となる標準地は、国土利用計画法の規定により指定された、
規制区域を除い都市計画区域内の土地のみから選定される。
○か×か？

×

固定資産税の徴収については普通徴収の方法によらなければならず、
固定資産税の納税通知書は、遅くとも、納期限前１０日までに、
納税者に交付しなければならない。
○か×か？

延べ面積が１，０００ｍ＾２を超える準耐火建築物は、
防火上有効な構造の防火壁によって有効に区画し、
かつ、各区画の床面積の合計をそれぞれ１，０００ｍ＾２以内としなければならない。
○か×か？

>>610
正解や

標準地は、都市計画区域その他の土地取引が相当程度見込まれるものとして、
国土交通省令で定める区域（国土利用計画法の規定により指定された、
規制区域を除く）内の土地から選定される。

らしいは。

宅地造成工事規制区域内の宅地において、高さ２ｍを超える擁壁の
除去工事を行おうとする者は、宅地造成に関する工事を受けた者等を除き、
工事に着工する日の１４日前までに、その旨を知事に届出なければならない。
○か×か？

都道府県知事又はその命じた者もしくは委任した者は、宅地造成工事規制区域、
又は、造成宅地防災区域の指定のために他人の占有する土地に立ち入って
調査を行う場合、立ち入ろうする日の７日前までに、その旨を
土地の占有者に通知しなければならない。
○か×か？

賃貸している建物が専ら事業の用に供するたたものである場合、
婚姻届をだしていない、事実上の賃貸人の妻（内縁の妻）は、
賃貸人（内縁の夫）が死亡した場合、
賃貸人（内縁の夫）の相続人が居ないときは、
内縁の妻は、賃貸人としての地位を承継する。
○か×か？

なんや、○×は、人気ないな。

２０時迄に回答がない場合は、上記問題は無効として、
無かった事にしとくわ。

つまんないから、分野別過去問の１問１答でも始めるわ。

勉強しろよ

間違っとってもええらか、回答して〜。
寂しいやん。

△

実際の裁判ではどちらの判決も有るんだなこれが。

>>620
じゃ、借地借家法では、どっち？

大サービスやで。
ヒント出しとくは。

らくらくＰ２５３
借地借家法第３６条

しもた
ヒント出し杉てもた

>>611 　 ○
>>612　 ×　　耐火・準耐火等除く
>>614　　○

>>615　　×　　３日前まで
>>616　　×　　居住用に限られる　

>>623
大正解や。
理由もバッチりやな。

６１２は、過去問にもあったけど、模試にでてきてへんから、
すっかり忘れとった。
やっぱ、過去問せなあかんな。

>>624
大正解や。

３日前って、そんな急にって感じやけどな。
６１６は盲点やけど、らくらくで赤字箇所で、
近年の過去問では出てへんから、要チェックやで。

ほんま
かなわんわ

>>621
？
だからどちらもあるんだよ

宅建本ばかり勉強しているから使えないんだよな。

も〜しゃないな。
回答者も現れたことやし、○×問題いっとくで〜。

建物の賃貸借の媒介契約を締結したが、当該建物について、
過去繰り返し当該建物を賃貸借していたいてため、
当該建物所有者の了解を得て、当該建物所有者に対して、
媒介契約書面の交付を省略した。
この場合、宅建業法の規定に違反する。
○か×か？

農業者が山林原野を取得して、農地として造成する場合、
法第３条第１項の許可を受ける必要はない。
○か×か？

用途地域の指定のない区域内に存する建築物の容積率は、
特定行政庁が土地利用の状況等を考慮し当該区域を区分して、
都道府都市計画審議会の議を経て定める数値以下でなければならない。
○か×か？

甲土地の売買契約が、売主Ａと買主Ｂとで意を通じた仮想のものであった場合で、
Ｂから甲土地を買い受けたＣが、
ＡＢ間の契約の事情につき、過失により知らなかったとき、
Ａは、Ｃ名義の所有権移転登記を備えていないＣに対して、
甲土地の所有権を主張できる。
○か×か？

共用部分について損害賠償契約を締結することは、共用部分の保存行為に
関する事項として、規約で別段の定めが無い場合は、区分所有法および、
議決権の各過半数による集会の決議が必要である。
○か×か？

最後にサービス問題やで。

業者のＡ者の役員Ｂは、
必要な免許変えをしていなかったとして免許を取り消された業者Ｃ社の
取り消し当時の役員であった。
役員Ｂが居るＡ社は、Ｃ社が免許を取り消されたから５年を経過しなくても、
免許を受けることができる。
○か×か？

疲れたし、風呂入って、ゆっくりして寝たいから、

２１時迄に回答がない場合は、上記問題は無効として、
無かった事にしとくわ。

では、過去問の一問一答と平行して、らくらく読みでもやるわ。
読み飛ばしがちやけど、確実な記憶とする為に、丁寧にやるわ。

はな、バイ茶

日建に通ってるけど死にそうwww
本試験3週前からほぼ毎日通いで平日は帰りが１時ぐらいになるw
模試は全９回やって、全て高難易度
今のとこ模試の平均３５〜６点ぐらいだわ
過去問から出題されるテストではほぼ満点取ってたんだけどな〜

>>634
○

>>636

それだけ取れてりゃヘマしなきゃ大丈夫だろ。
なんでそんな点数で不安がってんだ。

>>637
正解

らくらく、Ｐ２９１な

日建の登録実務講習ではグループ討論しているのかな？

業者と役員が駄目なんは、
・不正手段で免許を取得した場合
・業務停止処分に違反した場合
・業務停止処分事由に当たり情状が特に重い場合

やで、宅建業法違反での免許取り消しは該当せえへん。
細かいけど、覚えるわ。

>>636
死ぬほど勉強してるんか〜。
凄いな。

こっちは、会社いきながら、焦りながらも、
ぼちぼち勉強してるわ。

予備校生、恐るべしやな。

>>642
俺も社会人だよ
仕事終わってから日建に行って模試の繰り返し
睡眠時間やばい
４時間ぐらい
こんだけやってるんだから本試験で何問かは出題されるだろうと信じてる
不安はそんなにないけどとにかくキツイんだ
ここまでしなくちゃいけないのか？

法定地上権が成立した場合、土地の競落人は建物の競落人に対して明け渡しを請求できないが
法定地上権が成立しない場合で、土地と建物の所有者が異なった場合、
どちらかから相手に対して明け渡しを請求できるのですか？

こっちは、２回目のベテやさかい、
過去問は１回目の時にある程度やったけど、
不十分やったから、あかんかった。

なんか、勉強量に比例して模試の点数が伸びひんわ。
諦めて、本試験に向けた、過去問の勉強していくわ。
過去問が大事なのは百も承知やけど、
むきになって、模試本やってもた。
宅建の罠やな。

>>633　×　保存行為→単独　　629・630・631・634は○
>>634　そりゃ〜　「誰の家の下に土地所有してんだよ、土地をどけろ」とは言えないだろ

>>644
ようわからんけど、
土地が更地のときに、抵当権を設定して、
後で、借地権を持った別の所有者が建物を立て、
当該建物に所有権の登記をした場合、
土地と建物の一括競売、できそう、やけどな。

土地の分しかもらえへんけど

>>644
他人の土地上に建っている建物は土地の不法占拠になるため、土地の所有者は建物の取り壊しを請求できる。
それを防ぐために一括競売がある

で、たぶん合ってると思う

>>646
正解

６２９は、賃貸の場合、媒介契約書は不要
６３０は、山林原野は、農地でも採草地でもない。　・・過去問での定義
６３１は、都市計画審議会の議を経て、容積率を定める
６３３は、保存行為ではなく、損害賠償契約は管理行為に当たる。
　　　　　マン管狙いでも、そこは、細かすぎ問題。　

最後に時間ぎれで無効となったけど、
ヒントだけ出しとくわ。

６３２　は　らくらくＰ２８
押さえときや。

来週やな。がんぼるで。

ほな　お休眠眠。

６３２の回答は？

６３２は×だよね？

Ｃは悪意なら○だけど、Ｃに過失があってもＡは所有権を主張できないはず

本試験が終わったら過失によりＣが知らなかったと言う意味を小一時間追求したい

>>653
正解や

通謀虚偽表示は善意なら、その過失の有無は関係なく、第三者は勝てる。

せやろか

上の○×問題は、Ｕ−ＣＡＮ模試本からの出題な。

風呂から上がって、眠いし寝るわ。
お休眠眠

　　zzz
γ⌒ヽﾊ,,ﾊ
（"_） (-ｪ-,,）　

不許可複製

去年、日建の直前対策コースみたいな有料のコース受けたけど
その範囲から出題多くて役に立ったぞ
去年は出題範囲絞りやすい、ボーナス年だったのもあるけど
値段は1万くらいだったかな
1万ケチって落ちるくらいなら安いもんだったわ
まあ40オーバーだったから受けてなくても合格しただろうけど

>>644
法定地上権がなくても、建物の所有者に土地の賃借権があるなら賃借権の期限が終了するまで土地の明け渡しを請求できない。
また、自主占有なら10年で時効、他主占有なら20年だから、時効にかかっているかどうかにもよるよね。

657は自作自演で忍法帖【Lv=2,xxxP】を忘れたでござる
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平成23年問題42の肢ウ
ウ　Ａ社がマンションの分譲のために案内所を乙県に設置する場合には、業務を開始する日の10日前までに、乙県知事に法第50条第２項の規定に基づく業務を行う場所の届出を行わなければならない。

正しいものはいくつか、で、これが正解になっているのですが、
免許権者にも届け出なければならないのでは？と思い、この肢をバツにしたのですが。
正誤4択なら肢ごとの比較で対応できますが、この問題形式の場合、どう対処すれば良いのでしょうか？

去年激しく揉めてた問42だなｗ
免許権者のことについては聞いてないので関係ない。
乙県知事に届出を行う必要があるかどうかということなので○。
もしこれが×なら乙県知事に届出を行わなくて良いということになる。
聞かれてないことまで考える必要はない。

深入りしすぎて考えるとドつぼにはまるよな・・・

これを思い出したｗｗｗ

24 ：名無し検定１級さん：2010/10/24(日) 08:16:14
【年度:点数:受験回数】
16年度13点17年度17点
18年度29点19年度34点
20年度28点21年度27点
22年度35点←←←←←←←←←！！！ｗｗｗｗｗ
【参考書】
レックのテキスト
【受験回数】
７回
【勉強開始時期】
今年は10月大体9月
【勉強スケジュール】
1wテキスト読んで、後は過去問やりまくる
【勉強方法】
今年は過去問10年分を1週※本当は何周も回してなぜ？間違ってるのか？
どこからの出題なのか？解答を覚えるぐらいやりこむのがいいらしい

今年以外はレックの問題集買ってたが、過去問以外の問題集には手を出さない方がいい
今年の勝因は過去問

【模試、過去問の点数】 大体３７〜３８
一番悪くて悪くて３４
【一言】
まずはテキスト選びがすごい大事
市販の物はお薦めできない
専門学校の物を勝った方がいい
過去問は買う必要なし
解説付きの過去問のサイトがあるので携帯でできる

家を賃貸しているとき。

所有者による建物の譲渡は、借主は新たな貸主に「引き渡し、現に住んでいる」があれば対抗できるけど
抵当権により、新たな持ち主になったときは「引き渡し、現に住んでいる」では対抗できないでいいのですか？

便乗して質問です。抵当権の実行により建物の所有者になり、
賃貸ししている建物を競落した場合。
契約期間中であればその建物を借りている者を追い出すことはできない(解除は契約当事者にしかできない)と
ありますが、実際問題、賃借人が出ていかないと、新所有者は不便だと思うのですが。
どうなるのですか？

抵当権の実行で所有者？建物を競落？

抵当権設定登記前に賃貸借しているときは、登記又は引渡しにより継続して
賃借できるが、抵当権設定登記後に賃貸借しているときは、抵当権実行によ
る新所有者（買受人）に対抗できず、６か月以内に建物を明け渡さなければ
ならない。

>>668
新所有者は、賃借人が居て、追い出せない事を百も承知で手に入れとるな。
賃貸料を、がっぽがっぽと、手にいれて、満足しとるんちゃうかな。

抵当権設定と賃貸借契約の前後が不明だが
あまりに668のレスがバカっぽいのでヤメた

抵当権の前後で変わるのですね、ありがとうございます。

ああ、一週間前なのにそわそわしてきた。
まるで合格できる気がしねえ･･･

誰か業法から一問、問題出してくれー。

宅建は３日で受かるから大丈夫さ

>>670
これってマジ？こんな制度あったけ？

残念なことになったね

また来年！

676はらくらく使ってるだろ
だからわかんないんだよ

>>676
あるよ
つか基本じゃないか？
法定地上権で一括競売とかの並びで勉強するはず

平たく言えば
抵当がつく前の賃借人は保護するが
抵当がついた後の賃借人は保護しない

>>663
同じ問題が個数問題で今年出る可能性は非常に低いから、
結論だけ覚えて他の業法問題に取り組んだほうがいいな。
業法は満点を目指すといっても、こういう問題で1，2点落とすことはありえる。
H23年は問42と問48のゆくえに翻弄されたスレ民がたくさんいたんだ・・・。

>>660
なんか混乱してきた
抵当権の登記に劣後する地上権、賃借権は、明け渡しを余儀なくされるんじゃなかったっけ？
地上権の方が先に対抗要件を備えてたら、そもそも抵当権が実行できなかったような・・
また、善意の地上権者は、裁判所から１年を上限とする猶予期間が貰えるんだったような・・
建物の賃借人は６ヵ月の猶予期間が当然に得られる・・

教えてエロい人

>>674
変な時間に起きてもた。

平日の方がスレ伸びとる。複雑な心境の忍法帖【Lv=2,xxxP】から、
一問いっとくわ

登録を受けている主任者証の交付を受けていない者が
刑法第２０４条（傷害）の罪により罰金の刑に処せられたとして、
登録の削除の処分を受けた場合、
その者は、その処分の日か５年経過するまでは、再び登録を受けることができない。
○か×か？

お前ら、統計これ位は覚えとかなな。
○地価公示価格
　・４年連続の下落で、下落率は減少
　・住宅地　−２．３％　商業地　−３．１％
　　厳重　に、参　照、下さ　い。　
　　（住）２　３（商）　３　１

○着工統計
　・新設住宅着工戸数　８３万戸　前年比２．６％増　２年連続増
　　ヤーサン（８３）、風呂（２６）に（２）　やって。　これええは。　
　・持ち家、分譲住宅・・２年連続増
　・貸家・・３年連続減少

○土地取引件数
　土地取引件数は１１３．６万件　前年比１．６％減　
　　いいサロンの土地は色々減ったで
　　１１３６　　　　　　１６

○法人企業
　・売上高　３６兆６千億　１０．６％減　４年ぶりの減少
　　瓜　　　みろろ、　　　　　トロ　も　しげしげと
　・経営利益　３兆３千億　７．５％増　２年連続増加
　　毛は　　　さっつっさ、　なごむ雑　煮

○業者、主任
　・業者は１２万６千人　５年連続減少
　・主任者は　８８．８万人　増加　

土地の取引件数が減って、着工が増えたということは、
地価下落により、売れたけど、業者が減ったことにより、
相見積もりの、土地取引件数が減った。

>644
法定地上権の成立要件

（１）抵当権設定時に土地の上に建物が存すること
（２）その土地と建物とが同一の所有者に属すること
（３）土地または建物の一方に抵当権が設定されたこと
（４）競売の結果、土地と建物とが異なる所有者に属するに至ったこと

＞法定地上権が成立しない場合で、土地と建物の所有者が異なった場合、

「土地と建物の所有者が異なった場合」というのは、法定地上権の成立要件（４）
に当たります
また、「法定地上権が成立しない場合で、」と、質問文に書かれているので、
（１）〜（３）のいずれかを満たしていないのでしょう

＞どちらかから相手に対して明け渡しを請求できるのですか？

どちらかからとは、土地の所有者と建物の所有者のどちらかでしょうか？
おそらく、土地の所有者は建物所有者と土地の賃貸借契約を結んでいると思われます
この場合、通常の土地賃貸借については、借地借家法により、その賃貸借期間は、
最短で３０年とされています
つまり、土地の所有者は、最短で３０年は明け渡しを請求できないことになります

借地借家法の話題が出たから基本事項をまとめとくわ。
忍法帖【Lv=2,xxxP】流、らくらくＰ２４６−２４９

・借地権は原則３０年以上
　※定期借地権は別の期間での定めがあるけど、模試レベルやから割愛するわ。
・建物賃貸権は
　期間の定めがある場合は、１年以上
　　期間満了の１年前から６カ月前までの間に、更新拒絶通知により更新を阻止できる。
　　賃貸人は正当理由が必要やけど、賃借人は正当理由不要
　期間の定めがない場合
　　解約の申し入れは、
　　賃貸人は正当理由が必要で、申し入れ後、６カ月を経過すると終了
　　賃借人は正当理由が不要で、申し入れ後、３か月を経過すると終了

　※民法やったら、賃貸借の上限は２０年

いよいよだな。
一夜漬けでもしないより良いだろうから猛烈に勉強しろ。
俺の地域ではいつも宅建試験日と知事選挙が同じ日。

知事選は４年に1度だろ
687は何回受けているんだよ

さあてそろそろ過去問開こうかな。

あーでもやっぱりめんどいから明日から本気だすわｗ

>>682
抵当権に遅れる地上権は当然明け渡すことになる
賃借権で建物の場合なら、一定の要件のもと６ヶ月の猶予がある
地上権に遅れる抵当権でも何の問題もなく実行できる
競落人が地上権の負担のある土地を取得するだけ

>善意の地上権者は、裁判所から１年を上限とする猶予期間が貰える
意味が分からんが、売主の担保責任を勘違いしてるんじゃないかとエスパー

>>680
>>670
は抵当権設定登記後に賃貸借を結んだ人間は半年以内に建物を
明け渡さなければいけないってことですよね？

つまり最初から賃貸して借りてた賃借人は、その後抵当権が設定されても
賃借権を対抗できるわけですか？

建物の明け渡しを一年猶予してもらうのって、転借人が
賃貸人と賃借人の契約終了を知らなかった場合じゃなかったけ？

債務不履行の場合はこの限りではないであってるよね？

６９１のもんだけど自己解決した。

抵当権設定前に賃借してればその後抵当権設定しても
賃借を対抗できるんだね。

賃借する前から抵当権設定されてて、競売されたら明け渡さなきゃならんのね。
それを半年猶予もらえるってわけだね。

お前らさ
勉強してただの合格者になるならいいけど
主任者になんかなったらちょーめんどくせーぞ

一昨年取ったぺーぺーだが
先輩が今日更新に行ってるんだが

朝の10時（受付9時から）夕方5時くらいまでみっちり講習あるらしい

本試験以上に嫌すぐるｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>694
派遣元責任者講習とか、他の講習系もそんな感じ多いでしょ。
寝ててもいい。って言い切ってから講義始まるのも結構あるし。
まぁ、一日損した感は半端無いけどｗ

平成16年問7の肢2
Aが債権者、Bが債務者、CとDが連帯保証人であり、Cは土地を担保にしている
CがAに対し債務の全額を弁済すると、Dに対しては半額求償権を獲得する

とありますが、Aに対しては求償権は取得できないのですか？また、
Cは合計で半額しか求償できないのですか？

司法書士受験生です。
昨日から勉強はじめました。
業法だけやります。
押忍

>>697
60%ぐらいで合格すると思う
法令やんなくても4択だからそれなりに得点できるし

>>697
こういう奴は宅建受かっても司法書士で苦労するだろうね
難関大生なら別だけど
難関大なら弁護士目指すからどっちにしろだめ人間

>>697
都市計画法はＯＫ？
第二種ちゅうこうそう住居専用地域

>>699
お前は宅建とっても…

会計士受験生です。
昨日から勉強はじめました。
業法だけやります。
押忍

>>702
民法選択以外は無理とマジレス

一日10時間勉強できるヤツなら
過去問5年分を3回まわして解説しっかり覚えて
残り5年分を解いてみたら意外と合格圏達するかもなぁ

簿記２級受験生です。
昨日から勉強はじめました。
業法だけやります。
押忍

ﾓｳﾔﾒﾙﾝﾀﾞ!!

これがコピペ誕生の瞬間か

来年の宅建本試験に向けて今からラストスパートかけます

模試では45以上安定してましたが体調が
良くないので今年は見送ります。

今回３回目の受験や！！！
俺は私法マスター、すべての私法を司る

>>683
×かな。
主任証の交付を受けてようが受けて無かろうが関係ないとは思うが、
処分の日じゃなくて刑が終わった日から5年だよね。

>>709
模試で45点だなんてすごいね！！俺は35点もギリギリだよ

37条書面が交付不要な場合があることを
今知りました＼(^o^)／

非常災害のため必要な応急措置として行う開発行為は、当該開発行為が
市街化調整区域内において行われるものであっても都道府県知事の許可を受けなくてよい。

（解答・解説）
非常災害のため必要な応急措置として行う開発行為は、区域を問わず開発許可は不要です。



これってでも、都市計画事業の事業地内だったら許可は必要だよな。

>>713
どんな場面？　教えていただけますでしょうか。

本契約書に37の事項が全て記載されてる
ときは要らんらしい たぶん

だれか解説はよ！

>>716
契約書に記載ありで契約書を37書面とみなすので不要

あのですなー
みなさん、アブナイっすよw

37条書面は自ら貸主の場合のみ不要です

>>718
俺のテキストにはそんなの書いてないぞww

リート販売の場合じゃないのか

>>719
俺のには書いてあったww

自ら貸主の場合の記名押印する主任者って誰？　そう言うこと

35,37共に自ら貸主は不要な(ｷﾘｯ！

>>718
のみってレスしてるが>>716のこともテキストに書いてあるよ

平成2年問42の肢3ですが、
手付金、中間金を受領すると50%の代金を受領したことになりますが、
代金の3割を超えて受領する場合、所有権移転登記をしなければならないのではないでしょうか？
問題文には残金支払いと同時に登記と引き渡し、とありますが。

>>711
正解や。

２ｃｈネラーでは、有名な所やろ。
その刑の執行が終わり、又は執行を受けることがなくなった日から
呪文の様に覚えるべし。

後、忍法帖【Lv=2,xxxP】流でいくと、
自ら賃貸は、宅建の業にあたらへんから、業法は適用外やな。
これも、模試では頻出問題やで。

注意してても、引っかかってしまうけど、
２択になってから、気付く系やな。

＞自ら貸主の場合の記名押印する主任者って誰？

なんというか・・・
自ら貸主は、宅建業者じゃないんすよ
宅建業法を守る必要もないんです

しかし、もう、試験間近ですな
みんなの必死さが伝わってくるよ

>>727
なぜ「そう言うこと」の部分をカットする？

自ら貸主なら必要ないことを分からせるための書き込みなんだが？

これだから宅建はレベルが低い

契約そのものをしない場合

契約そのものをしない場合

・・・シャチョーに「しっかり働け！」と、どやされます

俺にしたらレベル高いわw

都市計画事業の認可の告示後，事業地内において行われる建築物の建築については，
都市計画事業の施行の障害となるおそれがあるものであっても，
非常災害の応急措置として行うものであれば，都道府県知事等の許可を受ける必要はない。

【正解：×】

◆都市計画事業の事業地内の規制

都市計画事業の認可の告示(62条１項)後は本格的な実行段階に入り，
都市計画事業の事業地では，施行の障害のおそれのあるものは，
都道府県知事等(市の区域内では市長)の許可が必要になります。(65条１項)

⇒建築物の建築，工作物の建設，土地の形質の変更，物件の設置・堆積等

したがって，非常災害の応急措置として行うものであっても，施行の障害のおそれのあるものは，
都道府県知事等の許可が必要です。

３７条書面というのは契約書のことだよ。

業法に関係しなければ契約書でも37条書面とは言わない

３７条書面は契約書のことではない。契約内容を記載した書面のことだ。

実際はセットになっている

当事者間で締結された契約書の内容が３７条に規定する内容を満たして
いれば主任者の記名押印により、３７条書面の交付に代えることができる。

パー宅過去問１０年分の何年かの何問目かにも
３７条書面は、契約書で代用できるとかいてあったぞ

俺もこの意味不明だわｗ
流してたけどさ・・・・

誰かマジで解説してみてくださいな。

ちなみに、自ら貸主の場合は業法自体の規定に反しないから、
３５条も３７条も全く関係なしってこと？

今年は諦めた方が良いと思う

そこまで深くは出ないよｗ
嵌り過ぎると大変だよ

>>739
俺もそれで頭おかしくなりそうだわｗ
過去問は後で思い出したりして確認しようにも
何年の問題だったかも分からなくなるんだよな

書面の記載事項は特にこんがらがる

2週間前に始めた俺より危ないぞw

3日で受かる試験なのに情けないやつらだ

確かにはまりすぎると大変だ
ある意味適当がいい具合だな

なんでそう難しく考えるんだ？
契約書が37条書面の内容を満たしていれば、わざわざ別に作る必要はないってだけだ。
関係ないことしか書いてない契約書なら当然別に37条書面が必要だぞ。

ちなみに過去問は14年の38問な。

開発許可を受けて従前と代わる新しい公共施設を作った場合、
従前の公共施設分は開発許可を受けた者に所属し
新しい公共施設分は行政側のものになる。

ここまで知る必要あるかな？ないかな？

宅建試験のコツをまとめたサイトです。
参考にしてください。
http://golf-syoshinsya.com/

もう38点以上取らなきゃ安心出来ないしな
37なら、去年みたいに全員正解にされたりしたら
どうなるかわからん

>>739
何が理解できないのか理解できない
契約書に37条書面記載事項と主任者の記名押印があれば、その契約書自体が37条書面とみなされる
ただそれだけの事じゃん

釣りだろ

民法のでき次第で7点(33〜40)ぐらい変動
しちゃうんだけどw

('A`)人('A`)

民法はもれなく10点は取れるんだけど、業法が7割しか取れない・・・。

何度もやったら建築基準法や国土利用計画法はだいぶ正答できるようになってきたが、
所得税や不動産取得税、固定資産税などの特例問題は相変わらずイミフ。
つかみどころがない。実家がしょっちゅう家を立て替えたり不動産を譲渡していれば
感覚がつかめるのだろうが…

変則勤務で昨日今日が最後の休み。前日まで仕事だから不安。。

今年の税法は、所得税と不動産取得税、登録免許税か

今になって35条と37条の必須事項の内容を混乱してる
どっかに一覧表とかないのか？

スレ乱立反対

成年と同一の行為能力を有しない未成年者って
登録できないの？

できないよ

業者の代表あるいは法人業者の役員以上の場合は専任の取引主任者とみなされるんだよね？

それは成年者と同一の能力を有する未成年者（法定代理人から営業の許可を
受けている未成年者のこと）が登録を済ませて主任者証を交付されていると
きの話だよ。

非線引都市計画区域で
奈良の大仏を建造する場合、知事の許可が必要？

>>762
じゃ未成年者が登録を受け、主任者証を受けるには親権者の同意を得れば良いのか？

民法　第6条（未成年者の営業の許可）

　 一種又は数種の営業を許された未成年者は、その営業に関しては、成年者
　と同一の行為能力を有する。

商法　第５条
　未成年者が商法第4条の「営業」をおこなう場合は、登記をしなければなり
　ません。

商業登記法　第３６条

　未成年者登記簿　

知事免許の業者に対して、国土交通大臣は業務停止処分できないの？問題集の解説に書いてあったのだが
指示処分は他県知事、大臣ともにできるが、業務停止処分は他県知事と免許権者だけだと。

真面目な話今から初めて勉強するんだけど>>1のHPで一番効率のいいのはどれですか

統計まで憶えてられん

基礎すら分かってないけど過去問解いてけば充分なの？
今から4日間は本気だすけど

スパートかけるの速かったわ
MAX状態の維持は疲れるというのにあと4日もある

民法が安定しない

まだ宅建受けているんだ

暗記ものは裏切らない
民法、業法は文章を弄られるとお終い

>>766
指示処分も業務停止処分も、免許権者と業務を行っている場所の知事のみ

未成年者の専任の主任者登録の話題がでてるけど、
婚姻をしてる未成年者は成年とみなされるから、なんでもＯＫ。


これ豆な。

婚姻した未成年者が何でも成年と同じになると思っているのは宅建止まりの悲しい人

お暇なの？

忍法帖【Lv=2,xxxP】流、○×問題いっとくわ

採草牧草地の所有者がその土地に５００ｍ＾２の農業用施設を建設する場合、
農地法第４条（転用）の許可を受けなければならない。
○か×か？

も一つ、おまけやで

農業者が相続により取得した市街化調整区域内の農地を
自己の住宅用地として転用する場合には、
農地法第４条第１項の許可を受ける必要はない。
○か×か？

忘れた

両方バツ

今更なんだがいつごろからの過去問をやっておけばいいと思う？
3日間は真面目に勉強する

根抵当権とは何でしょう
具体的に答えなさい

>>780
正解や

７７７は、第４条の転用は、農地からの転用のみに適用。（平成１４年過去問）
７７８は、相続分割での許可が不要なのは第３条の権利移動のみ。（平成１９年過去問）

分野別過去問の一問一答やりだしたけど、こんな感じの問題、結構忘れとるわ。
一問一答の印付けた部分だけでも、気合入れてやら、なかなり、やばい。
気合入れるわ。

連帯根保証人とは、どういうものか、
具体的に述べよ。

民法の一問一答が一々メールで来るのが面倒

根抵当権とは、一定の範囲に属する不特定の債権を、
設定契約で定める極度額の範囲内で担保にする抵当権。

よう出るんは、
・元本確定期日は、元本確定前であれば当事者間の合意により変更できる。

・根抵当権者が元本確定請求した時点で元本が決まる。

・根抵当権設定者による確定請求は、
　根抵当権設定から３年経過した後、
　根抵当権設定者が根抵当権者に対して元本の確定請求をし、
　その請求から２週間が経過した時点で元本が確定する。

この３つ位ちゃうか？

>>786
これが理解できない私はやばいですか
やばいでしょうね

分母決定！！

宅建って相対試験だよね

>>787
やばないと思うで。
ビジ法２落ちたから解る部分や。
宅建では、ここまで押さえんでも良いかも知れへん。
出るか出ないかは、運や。

受験日は、台風がかすめてゆくんですね
大雨にならなきゃイイんだけどね

週刊住宅新聞社のうかる○宅建直前予想問題持ってる人いますか？
今最後の4回目が終わったのですが、この本の解説は読んでてキレそうになりますよ。

第4回目、問40 クーリングオフについて
肢2と3が一見どちらも正解肢にみえるんですが、
肢2は「申し込みの撤回が行われた場合、遅滞なく、受領した金銭を返還しなければならない」
肢3は「書面を交付して告げられた日から起算して8日を経過したときは申し込みの撤回はできない」※要約

肢3のほうが理由は強いと思うんです。しかし肢2の解説に呆れます。
「遅滞なく、ではなく速やかに、です。直ちに、という議論もありましたね」
※要約

どう思われますか？ もう予想問題やるのが嫌になってきたんですが。

遅滞なくって言葉は、公官庁の用語として使われますね
遅滞って言葉は、遅れ滞ることなくって意味ですから、遅れて滞る理由
があれば、それもやむ無しってニュアンスが感じとれますよ

反対に、一般庶民は、速やかにやれ！ってことでしょーかね？

予想問題集にケチつけるつもりはそんなにないのですが、こういう問題が多い気がします。
基本的かつ確実な知識を問うよりは、重箱のスミ、言葉のアヤ、
姑息な言い回し違いによるヒッカケなど…

○×問題いっとくわ

都道府県知事は、建築行為等の許可をしようとするときに、
土地区画整理審議会の意見を聴かなければならないことが有る。
○か×か？

マル

>>794
今から勉強する俺にはそれ以前の問題
笑えよ

都道府県知事は、宅地造成に関する工事についての許可に、
当該工事の施行に伴う災害の防止その他良好な都市環境形成の為に
必要と認める場合にあっては条件を付することができる。
○か×か？

○

>>795
56条の2ただし書き包括同意基準では、既存不適格建築物になったなら、建築審査会の同意が必要となる。
ただし、土地所有者および建物所有者全員の同意(押印)があれば、建築審査会が同意したものとして、特定行政庁は許可をすることができる。


このくらいは、押さえておきましょう。

>>796　>>799
不正やで。

過去問の言葉のアヤ。過去問でも出てるで。

７９５は、知事は建築行為等の許可の申請が有った場合は、
　　　　　施行者の意見を聴かなければならない。（土地区画整理法７６条）
　　（平成８年、１６年過去問）
　知事が縦覧に供すべき換地計画を作成する場合は、
　土地区画整理審議会の意見を聴かなければなｒない。との引っかけな。

７９８　は、工事の施行に伴う災害を防止するめに必要な条件を付することができる。
　”良好な都市計画・・・”は不要
　（平成１６年過去問）

宅建過去問での言葉のアヤ。
時々、出おるみたいや。
有名な所では、
誰がとか、届け出　ｏｒ　許可、告知　ｏｒ　通知　とかやな。　

オネムやし寝るわ。
お休眠眠

　　zzz
γ⌒ヽﾊ,,ﾊ
（"_） (-ｪ-,,）　

ｂｙ　忍法帖【Lv=2,xxxP】

二度と目覚めなくていいからな

無勉で去年の過去問やったら21点だった

一問一答になると答えられないわ俺・・・・

やっぱ４択なのが助かる試験だよなこれは

一問一答で訓練し、消去法で択一を征する

過去問は何年ぐらいやれば効果でますか？

何回やっても何回やっても業法で10点以上行かないよ。

>>808
( ´･ω･｀)人(´･ω･｀ )ﾅｶｰﾏ

勉強しただけ伸びる業法で半分いかないのはあり得ない
勉強してないんじゃないの？

本試験数日前でこの状態

今年はクズ揃いだな

油断させたいだけだろ

業法で17,8取れなきゃ多分無理だぞ
一番重要で過去問の数も一番多いんだから
業法なんか満点取るのが普通だし

業法満点取らないとボーダーライン上で発表日まで長いぞ

無勉ですけどまだ間に合いますか

昨年業法１０点で合格した者はいないだろうな
３６問正解ということは１４問しか間違えられない
そのうち１０問が業法なら残りは４問…

君たち宅建取って何する気なの？
不動産会社に入社？それとも不動産会社をたてて独立？

>>817
俺も同じ疑問ある

ここの人達は何を目標に宅建合格を目指してるのかと

>>817
不動産投資のお勉強ですね。ヒマなもんで。
不動産屋はこちらが無知とみると平気で業法違反してきますからね。

統計なんだけど、持ち家は２年連続増加（年度集計の場合は２年ぶりの減少）
と書いてあるサイト発見。

年度集計って何年何月のこと？

>>817
ニート脱出の足掛かりにするお！
(´ ; ω ; ｀)

中古住宅購入でそれに抵当権付いてる場合の登録免許税も１０００分の一でいいの？

平成２３年問１１

何で�Aが誤りじゃないの？
更新後の再築って借地権設定者は、解約申し込みできるんじゃなかった？

２３年の問１１だよね？

この肢は更新後でも裁判所が借地権設定者の承諾に代わる許可を与えられるかどうか
を聞いてるだけだから、○で正しいハズ

最初の契約時と更新後の違いは
�@承諾の擬制が認められなくなる
�A無断で再築されたら、借地権設定者は「地上権の消滅請求」「地上貸借の解約の申し入れ」が出来るようになる

スパwebでやってるけど見づらいな

>>824
問題文よんだら、「解約の申し入れをすることができない旨を定めた場合を除き」って
かいてあるから○でいいのかな？

通常は、更新後勝手に再築したら借地権設定者は解約の申し入れできるんだよね？
この問題文の場合は、除きって書いてあるから○なのか

>>826
通常だと無断で再築したら解約の申し入れされるよ。

・やむを得ない事情があるのに、再築を認めてもらえない
・裁判所が代わりに許可する以外に解約されることなく再築する方法がない

↑みたいな時には裁判所が承諾に代わる許可を与えてくれる
って考えたら覚えやすいんじゃないかな？

>>714
公共性や災害などの必要な緊急措置として行うなら、仮設・車庫・物置は建築の許可がなくても可能

22年度の過去問10点だった・・・

>>829
強者だな

>>830
昨日から勉強始めたばっかだからね
次の日曜日に向けて

10点は凄いな
問題読まずに適当に回答してももっと取れるだろ
しかも22年度って過去最高に簡単だった年だろ

>>832
過去最高は無い
テキスト等の合格者、合格率推移みてみ

無勉で10点とか完全な運な気もするがな
ある程度勉強してれば10点はありえん

どっちにしても
４択でその点数はすごいよ

無勉強ってやついたけど、20点くらいはとれてるわ

去年無勉で挑んだら18点だったのを思い出したよ

日建の本で売ってる模試やったひといる？
なんか異様に簡単じゃなかった？

合格ライン３４点の難しめの問題です、とかいって４４点とかとれたんだけど・・・

今年のボーダーは３７点

>>837
先週日建の市販の模試ならやった
3回分で46.45.45だった
レックのほうが難しかったかも

ボーダーは合格者30000人以下だろ
点数は後付けで何点でもいい

平成24年版のテキストで来年の試験に対応できますか?

多分いける
今年は色々改正あったから来年は改正少ないと思うし

>>842
それだと>>1のHPのだと対応できなさそうですか？

H21の過去問やったら38点でした。
やばいお　ちな初見

オマイラ全然大した事ないな
俺なんかこの前やった模試で６８点だったよ









3回分の合計点だけどなｗｗｗ

>>845
ちょっとワロタw

マークシートの黒丸塗りの練習もちゃんと進んでるか？

>>842
ありがとうございます。

市販の模試って、２時間キッカリで解いでいる人、いるんかいな？
2時間は、あっという間に過ぎ去るのだ

答練でマークシートに黒塗りする時、やたらと手が震えるんだが、みんなもそう？

文字が小さい過去問題集に慣れてると
本試験の文字の大きさに面食らって解くのに時間かかってしまったな

それはない

23年度のテキストで勉強してきたけど過去問、模試で点数取れてたら大丈夫だよな？
今年の改正法もチェックしたし

模試でとれてんなら大丈夫だろう

税制捨てるわ

もうだめだ・・・・

試験中遅れて会場に入ってきたりする奴いるから気をつけろ。
俺のときは遅れて入ってきた奴が俺の前に座った。そいつは走ってきたみたいで
ネクタイ締めたワイシャツの背中に汗をかいていた。しかも時間が経つうちに
その背中の汗の染みがだんだん広がってそれが気になって試験に集中しづらかった。
まぁいろんな障害はあっても受かる奴は受かる。落ちる奴は落ちる。

香水がキツイ女の子がいると、ダメだはw

さてゆうこでオナニーすっかな

23年度以前の模試ってやっても意味ないの？
改正法も確かめてないからよくわからないし

過去問だけやってれば受かると思ったんだけど違うかな

過去問だけだと厳しい
が、時間がないなら過去問で心中するしかない

心中か・・・
一緒に逝こうぜ過去問・・・

絶対合格してやるという強気のイメージ作りも重要やで。

それが、忍法帖【Lv=2,xxxP】流や。
たとえ、万全ときして挑んだ、
最終模試本で３４点で、合格基準点に満たなかったとしてもや。

奇跡は、起こるんちゃうで。
そうや、起こすんや。

後、体調管理が最重要試験課題という事も忘れたらあかんで。

途中退室不可だからウンコしたくなったらアウト
念のため老人用おむつを装着して行け

途中退席できなかったっけ
戻れないだけだった気がしたけど

試験終了時まで、途中退出はできません。
って受験票に書いてある

途中退出不可やったで。
はよ終わって寝とる香具師もおったわ。

俺ワキガだけど先に謝っておく
…すまん。

今年の改正って何？
初学者だけど普段解いてる問題でどれだか
分からない

ＴＡＣ公開模試が３０点、最終模試本の合格点３６点問題で３４点、
なんて全然気にしてへんで〜。

気合入れて行くわ。

絶対絶対合格してやるわ。

最初から最後まで俺は結局パー宅過去１０年分のみに徹したよ

それと法改正をネットでチェックしたのみ。

さぁどうなるか・・・

国、地方公共団体、信託会社等は免許なしでも
宅建できるけどｗ、こいつらが相手方に重要事項等説明しなかったら
罰則あるんかな？
業法自体に該当しないからなし？

俺は21年度〜23年度を1回づつやっただけだけどどうなるかな

模試本ばっかりやってもたけど、どうなることか。

分野別過去問の一問一答、やり始めたけど、目から鱗状態やで。
明日から気合い入れまくる。
お眠やから。
おやす眠眠

　　zzz
γ⌒ヽﾊ,,ﾊ
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ｂｙ　忍法帖【Lv=2,xxxP】

>>873
免許不要ってだけで業法自体は適用される
てか今の時点でそれ分からないってかなりヤバイぞ、釣りである事を願うわ

>>876
業法すら分からないんですが問題でも？

趣味で受けて合格したら見事に忘れてしまった今日この頃

>>876
一応確認ｗ


主任者証返納時かなにかを返すときの物で忘れたけど、
平成８、９、１０年のどっかに写しを添付しなければならないとか・・・どうとか・・
支離滅裂ですまん

>>879
信託会社はともかく国や地方公共団体に主任者っているの？
っていう疑問はわかる気がする
まあいるんだろうけど

国・地方公共団体・独立行政法人都市再生機構・地方住宅供給公社などは業法の適用がない
信託銀行・信託会社は免許が要らないけど業法は適用される

もんだい！

農業者がその住所にある市町村の区域の外にある農地の所有権を取得する場合
法第3条第1項の都道府県知事の許可を受ける必要がある。

あと廃業・免許取消・合併・相続などで免許が無効になったときの残務整理は免許が要らない

>>882
相続・時効取得以外なら必要

>>882
×
農業委員会の許可

俺に何か問題出してみなさい

>>884
正解は[×]
H23の改正で都道府県知事じゃなく農業委員会の許可を受けるようになったみたい

>>885
せいかい！

3条は農業委員会で4、5条が都道府県知事か農林水産大臣か
あと2日で間に合うんかこれｗ

年々面倒になってるな
早く取っておけばよかった
去年無勉で挑んで７千円無駄にしたっていうのに今年も二の舞になりそ

>>888
3条の許可は農業委員会
4条・5条の許可は原則として知事、農地が4ha超のときは農林水産大臣だよ！

[注]採草放牧地と農地の合計面積が4haを超えてても、農地の面積が4ha以下なら知事の許可が必要

問題

市街化調整区域において1000�u未満の規模で開発行為をしようとするものは
開発許可を受ける必要がない

○か×か

>>891
×
規模に関係なく原則として許可が必要
かな？

農地法5条の許可を受けていれば、事後届出は必要ない

◯×

×
市街化調整区域では必ず許可がいる

>>893
×
3条の場合はいらない

これよく間違える；

都計法：

市町村は、都市計画区域または準都市計画区域について都市計画を決定しようとするときは
あらかじめ、都道府県知事に協議しその同意を得なければならない。

>>892
>>894

正解

1000�u以上で許可がいるのは市街化区域です

>>896
×
市は同意がいらない

>>896
×
町村のみ。
市は協議だけでＯＫ

>>898
正解!!

答えは[×]
法の改正で市長は協議をするだけでOK、町村長のみ協議と同意が必要、という事になった

改正法を使った問題バンバン出るのかな

バンバン出てくれたら逆に助かるけどねー
せいぜい2問ぐらいじゃないのかな

もういっこ問題投下してみる。

A＆B…宅建業者じゃない

買主Bが、甲土地がC所有であることを知りつつ売買契約を締結した場合には
売主Aが、Aの責めに帰すべき事由によりCから甲土地の所有権を取得できず
Bに所有権を移転できない場合であってもBはAに対して損害賠償を請求できない。

○か×か？

○

>>903
○

買主Bが善意の場合は契約の解除と損害賠償請求が出来る
買主Bが悪意の場合は契約の解除のみ出来る

>>903
答え[×]

本来、買主が契約の時に悪意だった場合は損害賠償請求はできないけど
売主に移転不能につき「責めに帰すべき事由」があれば、
買主は、債務不履行一般の規定による損害賠償を請求しうる（判例）

どこの模試だか予想問題集だか存じませんが、そんな問題は

いまググったけどH16の問10らしいよ
この問題作った奴（>>903ではない）は絶対モテないわ

>>907
自分もまんまとハマって間違えたので腹いせにのっけてみました。。

成○堂の完全予想模試とかいうやつからの引用でしたー

担保責任は無過失責任、債務不履行責任は過失責任って基本事項じゃないのか

えっ！

賃貸契約の対象となる宅地が、津波防災地域づくりに関する法律に基づく
津波防護施設区域にある場合、宅建業者のＡは、土地の掘削等の際の
津波防護施設管理者の許可に関する事項を
35条書面の重要事項として説明しなければならない。
○か×か？

◯

>>881
国、地方公共団体、独立行政法人都市再生機構、地方住宅供給公社は
業法適用なしってことは、

重要事項説明やら違反しても罰則ないってこと？

信託だけは、罰則あり？
おかしくね？

誰かマジレス

>>912
答え[×]

賃貸の契約を除く、重要事項説明に、
法令に基づく制限として、
　東日本大震災復興特別区域法
　津波防災地域づくりに関する法律
にもとずく規制が加えられた。

�@太陽光発電にともなう太陽光アレイの設置条件は南向きで、東京では傾斜角は30度前後が良いとされる。
　○か×か
�A太陽光モジュールで作られた電気はパワーコンディショナーで直流から交流に変換される。
　○か×か
�B給水管内のウォーターハンマーを防止するには流速を1.5ｍ／ｓ〜2.0m/sにおさえるのが有効である
　○か×か
�C集合住宅の共用部分の持分は規約に別段の定めがない場合には各区分所有者が所有する専有部分の床面積の割合による。
　○か×か

>>913
分からんけど行政法とか別の法律でカバーしてるんだと思うよ

宅建業者は、自ら売主となる新築住宅に係るものにあっては、
帳簿を各事務所に５年間保存しなければならない。
○か×か？

>>914
なんで×なのこれ？
おかしいだろ

>>914
宅地建物の賃貸借の場合でも説明義務あるって覚えてた…
これ×なのかな？

>>915
全部○

>>917
×　１０年だろ？

確か平成２２年法改正されたはず。
でも、従来の帳簿は５年。

この従来の帳簿ってなんだ？？そこが分からんわ

土砂災害は説明あって津波に関して説明ないのはおかしいだろjk

従来ってのは法改正以前のってことじゃないんか

>>919
津波防災地域づくりに関する法の津波災害警戒区域内にあると時にその旨の
説明は、売買・交換・賃貸の全てに適用。

なんかここ見てたら間違った知識覚えちゃいそうで怖い

>>917
正解
１年前の法改訂

法人の合併によって農地の所有権が移転する場合において、
農業委員会への届け出がなせれたとき、農業委員会は、
届け出のあった農地についてその利用を促すために、
あっせんを行うことができる。
○か×か？

�@住宅の地上階の居室には採光のための窓その他の開口部を設けその採光に有効な面積は
　その居室の床面積に対して１／８以上としなければならない。　○か×か
�A共同住宅の共用の廊下または階段、管理人室の床面積は延べ面積に参入しない。
　○か×か
�B床が地盤面下にあるある階で床面から地盤面までの高さがその階の天井の高さの４分の１
　以上のものを地階という。○か×か
�C高さ２０ｍを超える建築物には周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き有効な
　避雷設備を設けなければならない。○か×か