宅建主任講座の講師スレ

各予備校講師について語れ

意外にスレが無かったので建てて見ました

まずはおれから

LECの水野講師
声デカすぎ 聞き取りやすいけどね

講義内容は期待したほどではない
初心者向けだから仕方ないけど、根拠となる条文番号さえテキストにないし、話にもでてこない

説明はテキストなぞるだけ
プラスαの情報が少ない
このくらいかな

宅建で予備校？
頑張ってね。

黒岩
超美形講師

ビッグマグナム黒岩先生

知ってるか？

LEC 藤本講師
話し方からして関西出身で性格キツそう

講義はメリハリあっていいですけどね
ちょっと早口に感じました

意外に過疎ってますな

やはり
雑談が面白い講師がいい。

授業を受けていて疲れない。

私はここの講座を受けてみようと思ってます。
ttp://www.pricingjp.com/

ユーキャンの重水講師はインパクトあるよ。

ＬＥＣ　黒岩講師
人気ブログでアフリ女王

性格はきつい
でも抑揚が付いていい。

やはり宅建レベルだと通学講座はあまり使わないのかね

宅建講師の年収ってどれくらいなんだろうね？

藤本はありゃダメ
講義終わった後に飲み会なんてやっている

講師が受講生の足引っ張ることするなよ

合格してからにしましょうとか諫めるのがスジでしょ

LECの話ね

ワイワイやりたいなら藤本はいいと思います

まるかじり相川センセがいいと思います

クレアールのはげはどうよ

誰のこと

>>20
おそらく宮嵜でしょ
ttp://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken

まだ始めたばかりでは誰もわからんでしよ

はげかよ

LECの藤本はふざけてるな
今日になって自分の担当している講座からおりやがった
代わりにきたのは俺にはあわないから避けた講師
詐欺にあったようなものだ

独学で十分だょ。(^.^)∂

>>24
講師が〇〇でヤリますまでは
書いてないからな
規定の時間に誰か講義をすれば成り立つ。

これが宅建を持って無い人間がやってもOK

【ＬＥＣ】東京リーガルマインド Part-14
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/job/1261569114/l50
ＬＥＣの講座を受けている奴の数→
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1230178267/l50
【LEC】教材発送遅延について語るスレ３
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1235818490/l50
LEC横浜校ってどうよ？part2
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1226100418/l50
LEC関西総合スレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1197777019/l50
【無料自習室】LEC終了のお知らせ【廃止へ】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/govexam/1200584944/l50
【破滅への】LEC梅田駅前本校17【カウントダウン】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1242746562/l50
LEC梅田校の教室縮小について
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1260802740/l50
【中日】ＬＥＣ名古屋駅前･栄校【ドラゴンズ】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/govexam/1097906689/l50

LEC@milkcafe掲示板
http://study.milkcafe.net/lec/

lec関連スレ保管庫
http://www.hamburg-net.com/

スクール名「ＬＥＣ東京リーガルマインド」 に関する口コミレビュー
http://search.knowledgecommunication.jp/review/s1073/

たまちゃん先生？
なにかあったのかな？

>>12 亀レスだけど椿鬼奴に似てるよね

>>29
そんな事を言ったwwww
本人喜んじゃう

今年は名物受講生はいないのか？

LECに行っているけど
やはり名物は水野建だと思う。
たまちゃんの講義を受けたいけど
中々機会がない。

生で受けたのは黒婆だけど
クセがある。
VTRでみた水野よりクセがあるのが気になった。
好き、嫌いはありそう。
彼女のブログは誇大があるかな

名物受講生はいるかい？

黒婆はやめておけ
若い兄ちゃんに色目をつかう色ボケ婆だから
飲みに誘ってたぜ

宅建試験にわずか60日で合格する“山田式勉強法”

http://2ch.zz.tc/taken

”山田式勉強法”を実践した人全員が宅建試験に合格することを目標としています。


ですので、なにがなんでも合格してもらいます。
そのためでしたら、時間と労力を惜しまずとことんサポートさせていただきます。


【とことんサポート特典】

※一部の特典は数量に限りがありますので、先着順となっています

●その１●
試験2ヵ月前に“山田式勉強法”オリジナルＣＤを無料でお届け

●その２●
お奨めの問題集（2010年度版）を無料でお届け

●その３●
試験前日まで山田さん本人が直接メールサポート

●その４●
もしもの場合は、もう１年ご一緒します

●その５●
試験に合格したら奨励金（最大1万5千円）をプレゼント

まじか

ヤフオクで出品されてる「反射で解く！民法」まじでいいわ。

他にも、会社法・行政法など全科目あるけど。
最新過去問の肢を全て正しく直して朗読したものを吹き込んだCDだけど、

やる気なくても、過去問を回してることになる。

高速で。

まじ、きたこれ・・・


しかも、過去問集のPDFまで付いてくる・・・

黒婆は、良い人だけど。精神的には、もろそう。

黒〇さんは、なんか勘違いしているな。

み〇のは、権利関係を聞く限り、思いっきり！アホに見える。
しかし、法令上では、神に見える。
不思議なキャラだよ。

黒婆はパフォーマンスうまいが実際の教え方は下手

〇ミ太先生
「△◎先生が辞めるなら、わたしも。」

by仲良しクラブ

△◎先生って、誰よ？


たま〇先生なぜ退職？ なんかあるよなないよな。。。

勢力図が、変わったにょかな？


小沢ガールズならぬ！宅建Ｓガールズは、みんなバイバイ？売買？

台湾、朝鮮あたり？

いよいよ て〇にし親分の時代でっせ！

金払って教わる立場から言うとブログの順位なんかどうでもいいんだよグロ婆よ

黒婆さんは、他の講師が自分に嫉妬してるとかblogに書いてるけど、病院いけって！

れつくの黒婆さんは、クレアール司法書士講師の さえぐさりょ〇 と仲良し？


だとしたら、お釜とﾊﾞﾊﾞｱだな！

誰とは言わないが、明らかに黒婆さんのことを目の敵にしてるおばはん講師がいるよな。

女の嫉妬は、こえぇど？

おの？

KABA.ちゃんでしょ？

お〇 ほすと？


講師なんかよりも、稼げると思うなあ。

なら、み〇のもいける。 ほすと。

お店は、どこ？

新宿や六本木じゃなくて、蒲田・大久保・南浦和あたり？

春日部

そこで、てら〇し親分の出番ですよ。

ったく。


やたら機嫌の悪い！某宅建講師って？
世の中に必要か？ 誰とは言わないけど、消えろよ！

ほすとクラブの用心棒？

低知能を教えるのは、低知能・低人格で十分なり。

ばあか！


宅建なんて、バカでも落ちるわ。

なぬ？ 意味分からない。

黒岩ブログのカラオケ動画･･･

遊ぶのを我慢して頑張ってる受験生の気持ち考えろ！

がんばらせるために、心を鬼にして投稿しました。

ということに・・・しておきました。


宅建の受験生は馬鹿ばかりだから、これで大丈夫ですよ。


by しろいわ

貧けつ 貧乳 貧色

ばばぁの素顔

あんた！ いいかげんにしなさいよ！

しゃぶるぞ！

ＬＥＣ、〇ろいわ貧乳で貧血
顔色わるすぎぃ。

あ！

く〇いわセンセに、栄養ドリンクを売りつけよう。もち！着払い。仕入れは任せろ。

不正？金銭的トラブル？で、首が飛んだ講師ってだぁれ！？

に？に？に？

ぱんだのことじゃね！？

試験前に、優雅な温泉旅行。

誰とは言わないけど、わざわざ自慢するなよ！ ぼけ講師がぁ！

黒岩、口臭い

君たち宅建落ちたら人の責任にするんだよね？
スクール儲かるからいいけどね！
宅建も独学できない生徒はやはりバカが多いから疲れるわ！
お歳暮ぐらい送ってキナヨ！
ミスターＸより

お歳暮送ってやるから、代金振り込めや！

しろいわ てらひがし さんよ！

７７の君、もももしかして落第生
落第生からの生ゴミは逆におことわりしております。
受講料に使ってくださいね！

試験落ちたのは自分の責任です。
落ちたからと言って講師の責任にしないでください。
受かって貰おうと頑張っているのですが毎年落ちるひとがいます。
普通の学力のあるかたで努力されれば必ず合格できるカリキュラムをくんでいます。
しかし毎年落ちるバカがいるのです。この一部の方は落ちたのが講師がわるいと思ってるようでしが
自分の頭が悪いのです。バカな受講生につける薬はございません。

79 あまりにも！あまりにも！つまらなすぎる。

>>79
もし薬があったらドンナもんだろな・・・・想像すると・・・中々エライこっちゃw

ザーメン飲め

内のクラスにもいるんだけど、講師の教え方がわるいと言う生徒。
いつももうたた寝してるんだけど、これって教え方以前の問題なんだけど。
それと何にでもマーカする人、よく見るとテキストが全部真っ赤、これじゃどこかポイントかわからないよね
生徒に癌が多くて大変です。

このスレ受講生を語るスレに変更しましょうよ！
ガス抜きなるね！

７５の人一度落ちたんだね。
はげかもよ！

この試験、一度でも落ちたら、救いようのない大ばかだぜ！



くたばれよ！ スーパー大馬鹿！

えろいわ 早くぬげ！！

受講生って不潔そうな人が多いですよね。
徹夜で勉強しているせいなのか肌に艶がないし
髪は寝癖付、ひげも剃ってこないから一見するとホームレスそのもの。
さらに中には脂っこくて臭う人もいますね。
ほんは一緒の空気にいたくないのですがお客様なので辛抱します。
さらにキチガイも多い、１人ごとをしゃべっていて寒気がしますね。





この書き込みはフィクションです。

宅建のやつらは、品がない！アタマ悪い！やたらムカつく！非常識！


というのが、予備校側の印象ですよ。

エログロ！！ヤろうぜ！！！！！！！！

しょせんは落第受講生の負け犬の遠吠えだね♪

お前そんなこと言って、中卒・はげ・めがね・でぶ・素人童貞・ぶさいく だろ？

自分の事を書かないでね！９２さん。

去年はバカ講師に振り回されてエラい目にあったわ！

93が 自白した

黒婆さんと、たまみぃは、受講生と騒ぎすぎ！

回りを巻き込むな！

巻き込まれる君がわるいんじゃないかな？
教えてもらう立場としてカラオケや飲み会でご馳走するくらいの気遣いが出来ないようじゃ、
いつまでもたっても合格出来ないんじゃないかな？

出来の悪い子ほどかわいいと言うけど、うちの受講生ってはっきり言ってうざいんだよね！
ま、もうすぐ卒業だからもう少しのがまんかな。
また今年落ちて講師の責任にされるのかと思うと恐ろしいよ〜

97 騒いで、合格可能性を少なくしておいて、講師にご馳走しろだぁ？

こんな馬鹿！初めてみたわ。
なら聞く。お前は、講師を何回接待したんだよ！？ このボケかすがぁ？ あん？

このスレは全国講師の皆さんが日頃こぼせない愚痴を語り合うスレです。
受講生のお馬鹿ちゃんや困ったちゃんの情報を語り合い合いましょう！
お互い個人が特定されないようエチケットを守りましょう！

接待された事はあるがしたことはありません。

勝間和代に似たババアは今年も来てるのか？

バカを相手にせざるを得ないバカ講師のスレって、ここですか？

そうですけど？ 何か？

バカ講師は嫁探しか

法律系・不動産系で、もっともレベルの低い国家試験の講師でーす。


自分でも、よくもまあ生きてこれたと思います。最初は、こんな簡単な試験！講師も予備校もいらないはず！と思いましたが、きてる層が小学生レベルの頭脳しか持っていないので！あぁ！そういうことかと思いました。

あはは！

なんだ！動物園かよ？

確かに、鑑定士とか司法書士あたりの受験生と比較すると、あちらは賢い顔してる。それにひきかえ、宅建は。。。

バカさ加減は、顔に出る。講師もしかり。
み〇の わるそ

貸金……幼稚園クラス
宅建・簿記……小学生クラス
行政書士・社労士……中学生クラス
不動産鑑定士・土地家屋調査士……高校生クラス
司法書士……大学生クラス
新司法試験……大学院生クラス

以上

いいね！ この分類！

>>110
10月に入ったのでクラス替えを行います

外の掲示を見て､適当にして下さい

面白くもなんともない

何が、クラス代えだよ！ なら、お前は、新生児クラス

何度顔みても、お〇＆み〇のは、ねかまにしか見えん！

何度顔みても、てら〇しは、ダンプの運ちゃんにしか見えん！

何度顔みても、くろ〇わは、場末のバーの雇われママにしか見えん！

何度顔みても、自称、王子様だった某行政書士と宅建しゃべってる よこ〇ぞは、 かまきりにしか見えん！

今年の宅地建物取引主任者試験まであと15日！
今日初めて過去問やったが…俺は神憑り的な強運の持ち主だ！必ず受かってやる！
民法は捨てる！宅建業法も捨てる！
税で勝負だぁ〜！
俺は必ず勝つ！絶対に勝つ！負けてたまるか！
根性だ！根性だ！根性だ！

宅建は、馬鹿でも落ちる！

中卒必須資格

宅建の模試うけたら、あまりにも人相が悪く、頭も悪そうなやからばっかで！驚いた。

まあ、そうだな。頭悪そうなオッサンとか、パアプリンなコギャルとかが多い。
早く、上にあがろう！

(;´Д｀)ハァハァ

本日、宅建模試だった
結果は19点！よしっ！順調〜順調〜！
あと2週間やるべき事は見えた！頑張るぜ！

俺もファイナル模試19点だった。
受験するの諦めます。

模試でできの悪いのにはＤＭ郵送するとまた受ける。
餌まくと釣れるダボハゼのようなものです。

俺もファイナル模試19点だった。
受験するの諦めます。

金城くんファイナル模試をもう一度受けて頑張ろう！
お申し込みはお早めに。

LEC てらひがし＆くろりん の会話


くろりん「てらひがし先生？今年の受験生、馬鹿ばっかりなんですけど」

てらひがし「あなたが、脱げばすむことです」

くろりん「あらやだ！先生がズラとるまでは、ぬげないわ」

LECの模試レベルは甘いからあてにならん！
日建は厳しすぎて自信喪失する！

日建の31点合格ライン模試で33点取れたヤツは本試験では45点間違いない！
LECの35点合格ライン模試で38点取れたヤツは本試験では32点取るのが限界だな！

日建 今回もアウト？

やはり宅建受講生はレベルが低いな！この程度の問題で３１とか言ってるようじゃねー
何度も講義で教えてラインマーカしろといってる問題ばかりなのにね‥
それとこのスレは講師ののスレなんだから模試のことは他でやってほしいんだよね！
どうせ今年も落ちるんだから大げさにさわがないでよね！
まったく、うざい連中だな〜

宅建の講師やってても、自分一人ですら食べていけない。
近所のファミレスでバイトしてます。バレるといやなので、キッチンの方。

どこのファミレスですか？ 食べにいったら、オマケしてくれますか？

【警告】
個人に対する誹謗中傷および本人の確認を取らない個人データの公表は
名誉毀損や個人情報保護に関する法律に違反した犯罪行為です。
書き込みデータより犯罪者の特定をされた場合処罰されますのでご注意ください。

>>118
え、そんなぁ・・・・・(T_T)

134 ど！素人うざい！


何の知識もないバカタレがぁ！

ファミレスでバイト・・・してるんだ！

それにしても、情けねえっす。講師づらしてても、実は、プアなんでつね？

どうせ、刑法も個人情報保護法も、無知なんだから！ 語るのはやめとけ！


ったく。最悪最低しかくは、これだから困る。

講義が終わって、タクシー乗ったら、さっきまで偉そうにしゃべってたばか講師が、運転手。

しかも、道を知らないから、まったく使いものにならない！ ｗｗｗ

その運転手って？ 行政書士もしゃべってる・・・勘違いした元王子？

くろーばー


blogに掲載した内容、消さないで責任とりやがれ！

責任なんてないから。 あるなら、根拠を示しなさいよ。

いや、くろーばーには、責任能力がないんだよ。きっと。

責任能力は、民法上、11〜12歳程度とされている。

ということは、10歳以下の能力？ そんなばななぁ。

しろい〇 実は、幼稚園？ んなこたぁない by たもさん

>>144　明文規定はねぇだろ。人を見るから（子供本人ね）
そういう裁判例がありましたよ、って事だけ


>>131　宅建の試験で高得点出しちゃう方が色々間違ってるだろｗ
肢が間違ってるけど便宜的に解答するってスタンスなら別に良いけど

146 典型的な崩れくん？

そういうの・・・民法上って言うんだよ。

その見解、民法上のものじゃないと言いたいのかよ！

崩れは、死んでりゃいぃんだよ！ 樹界に行け！ このどあほ！

てめ！こそ崩れなんじゃねえのか？


早いとこ、死んでくらはい！

かつて、日本不動産学院つう学校があった。

つぶれた！？

なにぃ？

きょ〇こは、そこにいた

つぶした？ どｓだからなぁ。

しろ〇わ「今年の受験生、うざいの多いわね！ blogがどうしたっていうの？ ばっかじゃね？」

い〇た「ほんとよね？ アナタが気にする必要ないわ！」
（心の声：はん！いぃ気味だわ！ ざまみぃ！）

LEC 秋の陣

勝つのは、どっち？

あまりにも！的を得ていて怖い

お前ら！

154 なぜ、本当のことを知っている？

日本不動産学院


昔、てらに〇親分もいたような気がする。

ばっこーーーん！

ちょっと！ちょっと！

聞くけどさぁ。

ぶっちゃけ、〇ろ△わｖｓい◎た って、超なか悪かったりすんの？

しろいわ 単なる、新参者

いわ ベテラン

>>160
伏せ文字凝り過ぎ

blogの変態女王様

ｖｓ

単に古いだけのくそﾊﾞｱ

はいはい、わろすわろす。

エロ岩センセーー
ブチ込みてえーよー

口内？

発射？

欲求不満だらけでさぁ？

お前の方が、いわ〇にやられてしまえ。

い〇た ＝ ど！エス


しろ〇わ ＝ ど！えむ

どちらも、ムチ！

宅建のさぁ、問題出した合ってるスレ見たけど、レベル低すぎるわね？

わたしのblogに、いらっしゃいな？

by しろいわ がん子

なんちゃって。

遺産分割、わかってない馬鹿多い

宅建しか持ってない講師って、みじめ！

うざい！ 受かってから家！ ま！無理でしょうね？

ブログ閉鎖は本当だったんだね。
更新するのは大変だもんなぁ

うそちゅき！

うそちゅき！

し○いわってく○いわのことだったのね

えっ？ブログ閉鎖を撤回ですか？まぁそれはそれで良かったけど(^з^)-☆Chu!!

試験直前の時期に、こんな大騒ぎしやがって！ごらぁ！そこのクソババァ

まじで、責任とってもらうからな！
担当部署の責任者も、同罪だぜ！

あんなバカ女！講師を名乗る資格はない！

と、とりあえず吠えてみる。ｗｗｗ

ストーカーきんもー☆
黒岩に相手にしてほしくて必死だなｗｗｗ

182 本人おーつ

黒ちゃん先生ブログ閉鎖しないって☆
やったぁー？

184 おら！ てめぇ。情報が遅いんだよ。 ま！方向性は☆でいぃんだけど。

ハート入れたのに？になってる・・；；

それは、ハートに心がこもっていないからです。

本人は、注目されて嬉しくて仕方がない。

きっと、来年の試験の前にも、blog閉鎖するって騒ぐぞ！

でもって、注目されて自己陶酔するぞ！

なるしすとは、そうでなければ☆☆☆

今回の騒動、星３つ！いただきました。お見事！

それって、狼少年だな。

狼少女よ

狼ﾊﾞﾊﾞｧ！ 満月の夜には、さらに進化するぞ！

しろ〇わ



やってることが、まるで幼稚園児だな。
注目されたくて、悪いことしちゃいました。はい、ごめんなさい。

しろいわさんってく○いわさんのことだったんですね

違う！

しろ〇わ とか し〇いわ とかは、架空名義人。実在していない。

ならさ！何かいてもｏｋやんけ！？

架空名義人


名誉もプライドも、なんにもありゃしない！

LECにいらっしゃる黒岩先生って、すごく優秀なんですってね？

答えられない質問はないし、すべての点において最新情報を把握なさっているとか。

しかも、合格実績もダントツナンバーワンなんですってね。

やはり、力のある先生は、注目されるものなんですね。

正直、同じ女性から見ても憧れます。本当に素晴らしいですね。

黒岩先生の優秀さは、折り紙付きですからね？

知る人ぞ知るカリスマ女性講師！ LECにおいても、他を寄せ付けない！ 実に、素晴らしい！

あ？

水道橋博士

宅建試験の合格者のうち、なんと65％が黒岩クラスの出身者なのです！

で、しろ〇わ とか し〇いわ は、優秀で有能で有名な黒岩先生とは、別人なんだよな？

そうそう、架空名義人だからな。。。

宅建レベルで学校行かなきゃならないヤツって、車の免許もまともに取れないレベルだろ。
実際、有名中学校の入試の方が遥かに難しいよ。ホントにバカなのね。

とにかく、えろいわ先生
まずはヤラせろ。試験はそれからだ

えろいわ というのは、架空名義人です。

ぱいずりできない女と、フェラできない女

どちらか、一方を選べっつうの。

しろいわさんはく○いわさんのことだったんですね
ヤフってみたらわかりました

【宅建】宅地建物取引主任者Part260


780 ：名無し検定１級さん：2010/10/15(金) 08:11:00
しろ〇わ なるしすと blog 責任とれ 謝罪コメントまだぁ？


粘着必死杉ワロタｗｗｗｗ

�@なんちゃって。

�Aバーカ！バーカ！

↑講師に嫉妬粘着ストーカー東京在住女の口癖

うんち ぽと！

ちんちん ぷるぷる そうせいじぃ！

ストーカーは、まじ、女の方が恐ろしい。



by 経験者

209 違う！

女のストーカー

笑ったときが、超！超♪超☆恐そう。。。

>>214
うそこけ！

架空名義人には、何らの権利も・・・ない。

講師に嫉妬粘着ストーカー東京在住女

遂に身元が判明した模様・・・（合掌）

プロパイダ責任法によって情報開示されました

なるほど。

[問]
講師にストーカー東京都在住の女性Ａが宅建試験合格後、名誉毀損の罪で懲役３年の判決が下された場合
Ａは刑の執行を終えた後すぐに取引主任者の登録を受けることが出来る。
○か×か

答）×　
懲役刑の場合、刑の執行を終えた後５年間は主任者の登録を受ける事が出来ない。

△

ストーカーは女だったのかｗ嫉妬かね

同業者だったりして？

Ｌ〇Ｃ ？

おかま・・・かもよ？


ホスト・・・かもよ？

いや？すべて自虐的なネタかも？


考え過ぎかな？

ｗｗｗ

考え過ぎていただけるとありがたいです。

日本語で ｏｋ。

>>221名誉棄損、特に初犯の場合実刑はない。普通なら執行猶予、
被害者との示談が成立しているケースで起訴猶予相当。

>>221は馬ちゃんなの？鹿ちゃんなの？ﾀﾋるの（笑）

く○いわ様は神様です　アーメン

>>231

×名誉棄損
○名誉毀損

小学生でも分かる漢字のお勉強しましょーねｗ

>>233

ワロタｗｗｗ

>>233コピペしただけ。本質で反論できないとはｗ
揚げ足取りの>>233。内容で反論できない>233ｗ

さすが宅建レベルだわｗｗｗ
（いるんだね>>233みたいな馬ちゃん、鹿ちゃんタヒぬのおじぃちゃん？）

第三十四章　名誉に対する罪

（名誉毀損）
第二百三十条 　公然と事実を摘示し、人の名誉を毀損した者は、その事実の有無にかかわらず、三年以下の懲役若しくは禁錮又は五十万円以下の罰金に処する。
２ 　死者の名誉を毀損した者は、虚偽の事実を摘示することによってした場合でなければ、罰しない。

>>235はおバカちゃん確定♪ワラ

>>236

クソワロタｗｗ

233 ：名無し検定１級さん：2010/10/15(金) 20:47:45
>>231

×名誉棄損
○名誉毀損

小学生でも分かる漢字のお勉強しましょーねｗ

毀損の毀は常用漢字じゃないだろ？常識もないのか？
それから、文面から書き込みした人間がバレバレ（笑）

>>233=>>234
>>236=>>237



必死だなｗ

あさっての試験は大丈夫なの？
受験生なんでしょ？（笑い）

>>238が只今顔を真っ赤にしております。。。プププｗ

>>239
あまりのイライラさに手が震えて笑いの「い」が消せてませんｗｗ

>>236
おバカちゃん確定♪ですか（笑）


根拠を示さず、条文だけのコピーｗ
さすが宅建レベルですね（笑い）

もまいら！！！
何を言い争ってるんだ（笑い）（笑い）

本当の馬鹿だな時間の無駄だ。
カスだな。揚げ足取りだけ。

バーカ。氏ね。俺は暇ではない。

>>244

逃げるなよ宅建受験生ｗ

お前もなｗ

>>246
捨てゼリフかっこいぃ〜♪ワラ

>>247自称受験生乙！（笑）

必死だなｗ

必死だなｗ
必死だなｗ
必死だなｗ
必死だなｗ
必死だなｗ
必死だなｗ
必死だなｗ
必死だなｗ
必死だなｗ

>>248

血圧上がってますよｗ
大丈夫かい？（笑い）

小学生はハナコ

ソープはごめん

あと35時間30分(>_<)

落ちる！落ちる！落ちる！落ちる！落ちる！落ちる！落ちる！落ちる！落ちる！落ちる！落ちる！落ちる！落ちる！落ちる！落ちる！落ちる！落ちる！

関東エリアでは、試験会場の入口に講師が立ってお出迎えだって。

やるなぁ。そうだ。先生と握手しよ。

明日の朝黒ちゃん先生のブログ見る予定☆
みんなも見る？

あさぐろ？ちゃん？

明日の朝、黒ちゃん先生だよ☆

エロいわセンセーーーーーーーー
最期のお願い☆ゼッタイにヤラせてっ

しろ〇わセンセ・・・本名あゆみ。

【らくらく宅建塾用途制限ゴロ合わせ】

１８歳にならないと女は買えない
SM館は８の字に縛る
風俗店では、まず避妊ピル
小さなチンポでも射精すれば１人前
荒れてる宅犬スレを見においで
２人で通った泌尿器科
童貞もオナニーも、もうイヤニなった
ミーは、セックス好きザンス
顔射はかけ事
種無しなのがナヤみのタネ
こういう板は２ちゃんの巣
ソープはゴム無し
中出し禁止ミミッちい
ムヤみに立てるな宅建クソスレ
危険が大きい児童買春

ソープはごめん

みんな寝坊しないようにね☆
今日はゆっくり寝よー＾＾ノ

誰も釣れなくて残念ですねｗ

大栄沖縄校の先生あまり教え方上手くない。

宮崎ｷﾓｲw
おたふくでやられたんじゃね？(ww

きも悪いのは、よこみぞぞぞ。まじ、吐き気がする。

大栄の沖縄って？ ｗｗｗ


そんな超ローカル、どうでもいぃわ！ おととい、きやがれ！

宅建といえばセミナー、今じゃＴＡＣの下僕なんだよね
宅建太郎先生でしょ。宅建太郎先生こそ最強のキャラだよ。
合格点３６点で合格したときに、宅建太郎先生のチープな
テキストメインに勉強して取ったからね。

黒ちゃん先生のブログメッセージで元気出たよ☆

くだらね！

なんか、遺書めいたものを残して。。。

宅建試験という戦場へ！？ 玉砕覚悟？

今日のブログ楽しみ

くーちゃんの利用の仕方
http://ameblo.jp/ranka0227/entry-10654331636.html

遺書の香り 〜更新されないなんて悲し〜

なんかぁ？消えてなくなっちゃいそうだな。

実績や自信がないからなのかなぁ。 おかしな方向のものに、頼るのは？

あまりにも！軽はずみな行動。 し〇いわ

早く携帯しまいなさい

くーちゃんありがとう

温泉とか知らんしｗ

ＬＥＣの解答速報会で、ベテランて〇にし親分が、なんか変なこと言ってたかもしれない。

登記事項要約書には、法務局の認証印が入るけど、登記事項証明書には入らないって。


逆じゃんすかすか？ 要約書は、もとの閲覧に代わる制度なので、認証印なんか入らないよ。

閲覧したことを、公的に証明する意味なんかないしぃ。

聞き間違いかな？ あれれ？

無知な講師

ざこは、ざこ？

雑魚は、鯛にはなれない？

登記に関することは、普通、宅建の講師は分かってないっつうの。司法書士の受験生のが、いろいろ知ってる。

ちなみに、彼氏がそれ。


ちなみに、わたし、宅建39問だった。

最後の点数は、嘘だろ！ ごらあ！

>>282

「登記事項証明書を電磁的記録の方法で見ることは出来ても、
認証はされていないものなので」という話しだけでだったので、
言われているとおり、お聞き間違いかと・・。

　登記事項要約書とは、登記簿情報のデジタル化によって登記簿の閲覧ができなく
なったことの代用としてできたものです。

　登記事項証明書との違いは、登記事項要約書は、主要事項のみの記載で、
登記官による認証文などがない点にあります。

　登記事項要約書は、登記官による認証文がないため、証明手段としては使用できず、
内容も主要事項のみであるため、きっちりとした物件情報の把握には不向き
といえます。

　登記事項要約書は、取得費用が登記事項証明書と比べて500円と安いことから法務局での簡易の登記調査目的に使用されているようです。

　しかしながら、現在では、民事法務協会の登記情報サービスがあることから登記事項要約書の意義は減少しているものと思われます。

両親の都合でブログ閉鎖するんですか？
くろちゃん先生

毎日ブログ何回も更新する奴にまともな人間はいないわな。 病んでるだろ

閉鎖の理由が、ふ・め・い・か・く

ご本人がぁ、完全燃焼しちゃった症候群なのかな。

比較的新人さんの講師としては、大暴走だったかも？



信念とか方向性が、しっかりしていれば、このようなことには。。。
自分で自分が、押しつぶされ症候群？
まあ、あれだけ更新とかしていれば、精神的には負担大だし。

ま、閉鎖理由〜やっぱ残す の展開は茶ばんだとは思うが、不自然じゃん。

きっと、のっぴきならぬ事情が、おありになるのでしょうけど。



頑張って♪

普通・・・じゃない。。。。。



だってぇ！スーパースーパーうるとら講師なんですから。

昔、宅建太郎という伝説の先生が
いたそうだ

太郎 すなわち、とっとこハム太郎

日本不動産学院てまだあるよ

吉野家も、まだあるし。

宅建はみやざき先生と水野先生だけいればいいよ、マジで。

新ＤＳ宅建の表紙かっくいいやーんｗ
自分４０点オーバーなんでもう関係ないけど
ウォーク問で本で解くほうが効率いいと思うんだがボソ

てか、ボーダー付近のスレ書いたり見るの面白いわ
宅建後余裕の点取るとこういう楽しみがあったとはｗ

し〇いわ


自滅 もしくは 自爆？

297 あなたは、ベテラン受験生でいらっしゃいますね？ ｗｗｗ

やはり！私がイチバンでしょう。

宅建学者で、元王子


名前は、言わなくても分かるよね？

佐伯センセ、私をぶって…

自称、王子ってのはキモいなｗ

>>298
笑顔のままで氏ね。

王子様は、blogのタイトルにも、一時期「王子」って入れてたし。

オエ。(-.-)zzZ

僕は、自分で自分のことを、
「総長」だとか「国宝」などと名乗っている講師は、
いまひとつ信用出来ません。
みなさんは、どう思います。

そんな奴・・・おらんよ。

らくらく落ちる宅建塾、のこと？ｗ

よこみ〇 本当にキモいんですけど。


こうどりょうどくいはん。

こうぞりょうぞく

あ、打ち間違えた
こうじょりょうぞく

仮に講師の人が試験受けたら何点くらいとれるもんなんんだ？
満点は無理だろうけど、毎年45点以上はとれるんかな？

>>308

そう。

王子様

くろちゃん 改め くーちゃん

おやぶん

ホスト

おかま

どえすきょうこ

以上 ＬＥＣオールスターズ なんつって？

らくらくの宅建国宝総長っていくつくらいだろう。
リアルにわからない。
還暦過ぎと言われればそういう感じもするし、
40代と言われればそんな気もする。

なんつって
３４点だろ
そこら中のスレで聞きまくっちゃってｗ

宅建アーガマ

宅建レウルーラ

黒ちゃん先生のおかげで初受験で３７点取れたよ☆
あのブログがなかったら挫けてた。。。

黒岩一味ウザすぎワラタ

試験おわたし、
黒岩センセー
お☆ね☆が☆い☆　オレとすぐＳＥＸヤろー　あしたの夜までずーーーーと
オレ　３５天でーす　　ゼッタイ、、だよね！ね！

すとーか？

宅建ネェルアーガマ

宅建ラーカイラム

不気味

宅建サザビー

宅建ドラグナー

宅建ゼロテスター

宅建ガイキング

宅建バスターホームラン

黒岩センセーの中すっげーあたたかかった
でも緩かった＞＜
ツバもくさかった＞＜；

宅建ファンネル

331 ＬＥＣに伝えましたが、何か？

もはやここも不要だな

王子って誰？

↑行書のよこみー，Yレボリューションとほざいていた時もある

よこ○ぞ？

LECのよこ○ぞ講師　１週間の勉強で宅建受かったらしいよ
凄いね
たくさん勉強しても落ちる人いるのにね

よゐこ

有野

黒婆は基金訓練で受講者と飲み会を
ブログにアップ、
新人なのに調子こいて、、、、
訓練・生活支援給付金の支給を受けてる
受講者と飲み会とは雇用保険料の無駄遣いだ

どんな講師や受講者がいるかわかるから俺的にはうｐしてくれた方がいいんだが

　　　　　　　　　　　　　　）
　　　　　　　　　　　　　（
　　　 　　　　　,,　　　　　　　　）　　　　　　）
　　　　 　　　　ﾞﾐ;;;;;,_　　　　　　　　　　　（
　　　　 　　　　　ミ;;;;;;;;､;:..,,.,,,,,
　　　　　　　　　　i;i;i;i; '',',;^′..ヽ
　　　　　　　　　　ﾞゞy､､;:..､）　　｝
　　　　　　　　　　　.¨.､,_,,､_,,r_,ノ′
　　　　 　　　　/;:;":;.:;";i; '',',;;;_~;;;′.ヽ
　　　　　　　　ﾞ{y､､;:...:,:.:.､;:..:,:.:.　._　　､｝
　　　　　　　　".¨ｰ=v ''‐ .:v､,,､_,r_,ノ′
　　　　　　　/;i;i; '',',;;;_~⌒¨;;;;;;;;ヾ.ﾐﾞ´ﾞ^′..ヽ　
　　　　　　 ﾞ{y､､;:...:,33点不合格です.､）　､｝
　　　　　　　".¨ｰ=v ''‐ .:v､冫_._ .､,_,,､_,,r_,ノ′
　　　　　　/i;i; '',',;;;_~υ⌒¨;;;;;;;;ヾ.ﾐﾞ´ﾞ^′.ｿ.ヽ
　　　　　　ﾞ{y､､;:..ゞ.:,:.:.､;:.ﾐ.:,:.:.　._υﾟo,,'.､）　　､｝
　　　　　　ヾ,,..;::;;;::,;,::;):;:;:; .:v､冫_._ .､,_,,､_,,r_,ノ′

うんこやめて

３９点　　未合格です(^^)

>>340その話が本当なら…

確かに基金訓練生には生活支援として国から毎月12万円の生活費が支給される。
http://www.mhlw.go.jp/bunya/nouryoku/training/index.html
それを飲み会に使おうがその人の勝手だし違法ではないが、
支給金の一部は我々の血税である以上、納税者として納得がいかない人も多いかもしれない。

↑だから黒岩はブログを更新しなくなり、そのバカ騒ぎ写真記事も削除
新人で良識ないにもほどがある・

講師の悪口書いてんじゃねーよ
お前ら受からなかったからだろ？
受かってれば文句ないだろうからな
講師のせいにしてるようじゃ来年も受からんぞ？

そうだよね

>>347 にほぼ同意だが、至らぬ行為であったこともまた事実だとおもふ

自称王子（笑）

玉子でした

↑行書のよこみー

だから〜　自分で書き込むんじゃねーよ

く○いわ　さいてー

黒岩は今会社を作っているらしい。
ブログのコメントで書いている。

不動産会社を持っていると言っていたけど
本当は持ってなかった？

もってるわけないだろ、宅建課の時給もらってた事務作業のパートなんだから

＞ＬＥＣ講師募集
ttp://www.lec-jp.com/recruit/kinkyu/koushi.html
＞応募資格
宅建・・・新･旧司法試験短答式合格レベル、ないしはそれに準じる方宅建合格もしていれば尚可。

もしかしたら、結構頭が良いと思ふ。

違うよ、実際は他の募集に応募した講師を宅建課にまわす
不祥事続きだからな宅建課はクロやらプクプクやら、ユーキャン移籍やら

レス�d　kwsk

相変わらず不気味なスレだな

黒ちゃん先生、キチンとコメント返してくれてる・・・
こんな講師ってなかなかいないよね〜
講師の鏡です！！

うざいんだよ〜

とにかくエロいわせんせーと
ＳＥＸだぁーーーーーーーーーーーーーーーー

上げ

36でしたねえ

下位資格に、予備校や講師は必要ない！ 宅建の講師なんて、みんないらね！

宅建ごときで。










講師ヅラですか？ ぷっ！ ｗ

宅建の馬鹿講師 ＝ すごく小さいお山の大将




生きてる価値あんのかよ！ このあんぽんたんがぁ！

不合格者の叫びおつー

宅建講師って、やはり不動産屋で働いているんかな？
それにしても、宅建試験辺りで予備校などに通う方も知能指数の低い、資格詐欺に引っ掛かった馬鹿猿だが、その片棒担ぐ方は資格詐欺の幇助犯、人間の屑だな。

学校通って落ちる奴の方がよっぽど低脳ｗ

宅建しか持っていない宅建の馬鹿講師ども。 ｗｗｗ
存在価値ないわな！

つうか。宅建の講師って、いかにも自信なさげ！だよな。

それでも宅建落ちのおまえらよりマシｗ

なんか１人発狂してるけどどこの学校行ってたん？ｗ

何の講師をするかって点では宅建を選ぶのはいい選択だと思うがな
生徒集めには苦労しないだろ
難関だからといって不動産鑑定士の講師になっても生徒がいなくて苦労する

ただ、宅建試験の内容が簡単であるがゆえに講師のライバルはおおいわけで、
試験の知識よりも話術と受け持った生徒の合格率が高くなければ宅建講師など続けられない

宅建講師って、日本に何人必要なんだよｗ
講師として続けて行くって、そこいらの不動産セールスなんかとは桁違いに困難だろ。

宅建講師・・・ｗｅｂで見れるから、３人いればいぃさ。



イケメン お色気美人 オカマ


以上

み〇の く〇いわ お〇 ？？？

あぁ。ＬＥＣだね？ お前、３人の講師の世話になったのに、まだ受からないのかよ？

>>376
だろうなあ
独自の講演会でお金を取れる人まですごいスター性は要らないまでも
ある程度聞き続けられる話術と人を惹きつける一種の魅力は必要

その才能をすでに持っている、ごく一部の選ばれた人にとっては
簡単な勉強で講師として飯が食えるのだからおいしいともいえる

講師？ 勘違いすると、blogで暴走して、2ちゃんが荒れる。あげくのはてに、blogは閉鎖される。 ｗｗｗ

また特定の講師の中傷始めるならスレ埋め立てるよ

なら、特定ではなく、すべての講師を中傷したら、どうするよ？ え？ やったろか？

２ちゃんで、不特定の講師について意見を述べることは、構わない。それが、事実であって評価であれば、むしろ良いこと。



どうせ、講師側は、誹謗中傷として反論するだろうけど、評価・批判のすべてを誹謗中傷とするのは、合理的理由がない。

ちなみに、383＝384。以上。

予備校通って落ちた低脳不合格者の集まるスレｗ

↑ それは、お前のことだ！



ばぁ〜か！あほ〜！まぬけぇ〜！へんたいぃ！

予備校通って宅建落ちるって奴って脳に障害でもあるの？ｗ

　|┃　三　　　　 ∩＿＿＿∩
　　　　|┃　　　　　 | ノ　　　　　 ヽ
　　　　|┃　≡　 　/　　●　　　● |　　＜講師に八つ当たりしてると聞いて
＿＿__.|ミ＼＿＿_|　　　　( _●_)　 ミ
　　　　|┃=＿＿＿　　　　|∪|　　　＼
　　　　|┃　≡　　　）　　　ヽノ　　　人 ＼ ガラッ

>>388

ヒント：ＩＱ８５

宅建て、講師 nou-baidoku ？

バブル大澤さいこう

913 ：名無し検定１級さん：2010/12/18(土) 17:15:12
何にも知らないところから始めて４ヵ月間のらくらく＋過去問3冊＋α(トカゲなど)で
合格可能ｗ　らくらくアンチがいくらネガキャンしたところで、これが現実だよｗ

http://a2.upup.be/DAiyxOVphp

らくらくアンチも合格証をうｐできるよね？ｗ


　　　　|┃三　　　　 ∩＿＿＿∩
　　　　|┃　　　　　 | ノ　　　　　 ヽ
　　　　|┃　≡　 　/　　●　　　● |　　＜らくらく４点セット＆帯付きと聞いて
＿＿__.|ミ＼＿＿_|　　　　( _●_)　 ミ
　　　　|┃=＿＿＿　　　　|∪|　　　＼
　　　　|┃　≡　　　）　　　ヽノ　　　人 ＼ ガラッ

>>393
未使用じゃんｗ

しかし４ヶ月使ったと主張している
マヌケな工作員使ってボロが出たｗ

宅建で、講師ずらする神経がぁ、理解に苦しむ。

講義中にもかかわらず、内勤のギャラも二重に取得して懲戒処分。担当部署も、組織ぐるみで協力。ｗｗｗ

糞が

うんち食べなさい

397はどこの誰のハナシ？

知ってるくせに！

しらねーよハゲ

>>397　斎藤隆亨，藤本玉美と愉快な仲間たちじゃないよね

玉実しゃん・・(*´Д｀)'`ァ'`ァ

誰？ それ？

組織ぐるみなら、全員入れ替えだな。普通。

それで、旧司法試験の短答合格者を講師候補で募集してんのかよ？

レッ○の黒岩という女講師、そんなに良い女だったんかいな？写真ではただのおばハンにしか見えねえけどな？

不動産系・法律系で、末端資格の宅建の講師なんて、存在価値ないな！ 恥を知れ！

　　　　＼　　　　 毛　 　　 　 ／
　　腿　　＼＿　　|　　　＿／
　　　　　　　 　 彡彡彡
　　　　　　　 　 ミミミミ　ｸﾘﾄﾘｽ
　　　　　　　　 ﾐﾐﾐﾐ ／￣￣￣￣
　　　　　　　　 ﾉ　σ ヽ　尿道
　　　　　　　／　/ ﾟヽ￣￣￣￣
大陰唇　／　／／＼＼　＼
￣￣￣￣ 　（　( 膣　) ── 小陰唇
　 　　　　＼　＼＼／／　／
　　 　 　 　 ` 　 ＼／　　'
＼　　　　　　　　 ＊──肛門
　 ＼＿＿＿＿_／＼＿＿＿＿_／

>>410
グロイ

　　　　　　　　　　　　ヘ-+------+--+-----+ヽ＿
　　　　　　　　　　／:::|:::::::|:::::::::::::/::::::/::::::::::::::/:::::::/`＼＿
　　　　　　 ／￣＼::::::|:::::/:::......-―――--..........__/:::::::::::::::＼
　　　┌ー￣::::::::::::ヽ::|:::..-^￣　　　　　　　　　　　 ^ ヽ、:::::::::＼
　　　ヽ::::::::::::::::::::::::::::／　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼::::::::ヽ
　　　 ヽ:::::::::::::::::::::::/　　　　　　　　　　　　　::::　　　　　　　＼:::::ヽ
　　　　ヽ::::::::::::::::::/　　　　　　　　　　　　　 ::::::::　　　　　　　 ＼::::|_
　　　　　）:::::::::::::::|　　　　　　　　　　　　　 ::::*:::::　　　　　　　　ヽ:|::::ヽ
　　　　 /::::::::::::::::|　　　　　　　　　　　　　　::;;;;:　　　　　　　　　　l::::::::ヽ
　　　　/::::::::::::::::::|　　　　　　　　　　　　　ﾉ::ii:ヽ::　 　　　　　　　　l::::::::::|
　　　　|::::::::::::::::::::|　　　　　　　　　　　　/::::;ﾘ:::l::::　　　　　　　　　|::::::::::::|
　　　　|:::::::::::::::::::::l　　　　　　　　　　　...l::::;ﾘ:::/::　　　　　　　　　/:::::::::::::|
　　　　.|::::::::::::::::::::::l　　　　　　　　　　. /:ア／:::　　　　　　　　／:::::::::::::::i
　　　　l:::::::::::::::::::::::::l　　　　　　　　　 ./::`^:::::　　　　　　　　／:::::::::::::::::/
　　　　ヽ::::::::::::::::::::::::l　　　　　　　　 /::::::::::　　　　　　　　／:::::::::::::::::::/
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　　　　　/::::::::::::::::::::::::i　_＿-ー--=;;;::::::::::::::　　....::::／:::::::::::::::::::::::／
　　　　./:::::::::::::::::::::::::::i":::::::::::::::　　ヾ─ 、／"ヽ:／::::::::::::::::::::::::::::l
　　　　　ヽ::::::::::::::::::::::丶::::::::::　　　/　　　il　　　.ヽ:::::::::::::::::::::::::::/
　　　　　　 ＼::::::::::::::::::::ヽ:::::::　　/　　　　l !　　　　ヽ:::::::::::::::::::/

>>412
なんかリアルだな

講師同士で酒飲んで、カラオケ大騒ぎ。それを試験前の時期にアップする。品位を疑うね。完全に。
騒ぎになる前に、他の講師や会社が止める義務があったような。。。



なんか、社会人１年生がやりそうなことだなぁ。

ぬ？

幼稚園

意思能力がないんだよ！

ちなみに、権利能力は、一応ある。





法定停止条件説。

まずは、講師チームに人間教育を。



難易度の低い試験で、講師ずらさせるから、どうしても？つけ上がるんじゃね？

逆に、難易度の高い試験の講師は、低姿勢という傾向が見られる。
思うに、難しい試験の勉強をしていることに対して、敬意を表してくれているようにも思う。



それに引き換え・・・。

昨年正解を間違えたLEC

だからぁ、宅建ごときの講師はばぁかなんだよ。

全部バカアカ担保バカ

ﾚｯｸの宅建行書辺りの教材作成ﾁｰﾑも責任者を筆頭に馬鹿ばかりwwwww。

>>424
ＬＥＣ通って落ちたのかい？

大人気の黒○ワ先生のブログ見たけど。
白服とその他の服とで全然違ったな。
なかなかセクシーだった。
授業受けられないのが残念だ。

>>426
その先生ＬＥＣ辞めてない？

辞めてしまったのか残念だ。
ＬＥＣに行く動機が脆くも音を立てて壊れたしまった。
黒○ワ先生とお近づきになりたかったな。
残念無念じゃ。

424て？誰のこと？

辞めてないすけど？

>>430
あ、そうなんだ
ＬＥＣのＨＰ講師一覧に載ってなかったから辞めたのかと

なら、辞めたんじゃねーの？

a

ブログ更新は止めたらしい。

a

問題なーし

茶番劇を演じる！大根役者。それが、くろ〇〇クオリティ。

未熟者がぁ。出直してこいよ。

あれ？ 講師として独立するはずじゃなかったの？

たかが、宅建で・・・。

しかしまあ。Ｌ〇Ｃの「い〇た」とかいう？かなりの高齢者、よく講師として生き残ってるよなぁ。
ど！Ｓらしいけど、男が女性的になってる時代だから、時流には合うのかな。

関西の講師なんか、長いこと、じいさんとばあさんだが。何か？

じじいとばばあ ｗｗｗ

元王子様の よこ〇ぞは、どこいった？

LECの行政書士の看板講師だよ。

で、宅建は、戦力外ってことか。まあ、キモイ元王子様の被害者は、一つの試験だけで十分だしなぁ。

行政書士だと、ＬＥＣ池袋の吉原先生はいぃ先生だと思うな。

自分から、王子様って名乗ってたのかい？ もし、そうなら決して普通じゃないだろ？

よこ〇ぞ ＝ おたく？

おうちなのでは。

因みに、何をもって良い講師と評価するんじゃ？？

講義中にもかかわらず、内勤のギャラも二重に取得して懲戒処分。
担当部署も、組織ぐるみで協力。精神疾患マミタとプクプクｗｗｗ

あの？すまん。プクプクって誰のことですか？

れっく そ〇べセンセも、見当たらないんだが。誰か知ってるかぁ？

あれ？本当ですね？ 何かが起きているのでしょうか？

いわ〇 が、生き延びているのが？理解できない。

たかが宅建で、講師ずらしてるのが理解できない。

たかが宅建で、講師がズラ隠してるのが理解できない。

てらにし親分が、最高です。

これ誰？

397 ：名無し検定１級さん ：2010/12/20(月) 12:49:13
講義中にもかかわらず、内勤のギャラも二重に取得して懲戒処分。担当部署も、組織ぐるみで協力。ｗｗｗ

誰が、いなくなったのか？そこから考えてみよう！

斎藤隆亨　藤本玉美

二人もバレたのか

宅建の講師なんて、落ちこぼればっか。存在価値ない。

あいつら、氏ね。

低知能資格 低知能講師 低知能職員


優秀なのは、受験生だけ。

いみ・・・ふ？

宅建受験生など、単なる力試しなどの目的で大した準備もせず軽い気持ちで受けて楽々受かった、自分などの極一部を除いては、かなりの低レベル集団だな。そんなことは、宅建関連のスレ見れば明らかだ。

はいはい。３年連続で、不合格くんね！




はいはい、ワロスわろす。ちゃんと！馬鹿が釣れますた。


ｗｗｗ

468 宅建受けてる時点で アウトロー。落ちこぼれ。

ところで、blog大好き＆大暴走な女性講師・・・本人見たけど、疲労感があるように思えた。
軽トラで、高速走って疲れちゃったのかな？

名ばかり講師が多すぎる。知識や学力では大して受験生と差の無いヤツも
多い気がする。ただ、受験テクニックや情報収集力に優れているだけでは？

大好き＆大暴走って。
ｗｗｗ 軽トラは、意味分からん。どゆこと？

472さん？ 宅建の講師なんて、鑑定士落ちた！行政書士落ちた！司法書士落ちた！調査士落ちた！ そんな落ちこぼれの集団ですよ。
あの人たちには、何もないでしょ？ 違います？

まあ、肯定も否定もしない。

くそが！

>>474
それでも役に立たんあんたよりはよほどマシだと思うんだがｗｗｗ

で？あなたは、馬鹿どもに受講料を払う訳だな。はい、ご苦労様。せいぜい、予備校の経営を支えてくれたまえ。

でもさ、正直にいえば受講生は受かるテクニックを伝授してくれる講師を欲し
ていると思うぞ。賢いとか、経験豊富とかの要素は二の次だとも感じる。

賢くもなく、経験も少なく、



そんな講師は、テクもない。要するに、宅建の講師はクソです。

いいや佐藤メガネ猿がクソなのです

宮崎www

よろしく
LECで宅建を勉強中〜2冊目
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1295634629/

age

熟者がぁ。出直してこいよ。

去年○岩を叩いた奴ら呪われろ
お前らのせいで○岩L○Cやめただろ

誰岩？

早稲田セミナーにいた宅建太郎先生は、どうなったんですか。
無料セミナーだけ出て、試験は独学でやった。

>>487
LECの黒岩さん

宅建辺りで予備校が必要か否かは別にして、レックの宅建&行政書士試験の教材作成班は最低だ。

タック・レック・ゼット会とかで通学の人ってどのぐらい？

良質で新しい宅建合格体験サイトを発見しました。
http://youstation.tabigeinin.com/

藤本玉美タン
レック辞めて不動産会社に就職したみたい

http://www.comhousing.net/staffmember.html
http://www.athome.co.jp/ahto/comhousing.html

藤本たまみってこんなだったのか
ブログで見た時はもっとかわいい感じだったんだが
これだともうおばさんだな

俺の夢は宅建取ってハワイの名門フォガティ不動産に就職する事。

トラのかぶり物してないじゃんｗ

全然綺麗でも何でもないじゃんww

お前ら黒岩先生を中傷しすぎたな
訴えられてもおかしくないぞ

黒岩先生は本当に辞めたの？自分で？それともクビ？　
ブログも止まったままだし何かあったのかなぁ…

>>493
主任者、少なっ！

俺が出入りしている不動産屋さん、
６人の店舗で６人全員持っている。

今年、登録実務講習の講師を引き受け登壇した。
その流れで、宅建受験の講師までもお願いされたのだが辞退した。
それは実務との両立が難しい、不可能だからだ。
「ひとクラス試験直前まで、そっくりお任せします」では重すぎるし、
講義だけでなく、小テスト・模試の分析から個別カウンセリングまでやるのは
専業でなければ無理でしょ？実務家兼講師っているんですかね？
セミナー屋にはなりたくない。実務家でありたい。

水野

主任者、少なっ！

ここで重要な試験内容ですが

Ａさんは昨年、宅地建物取引主任者の試験を合格して主任者の登録をして
主任者証を発行して不動産業に従事しています。
今年、Ａさんは得意のインターネットでアダルトブログを作成してわいせつ物
陳列罪、及びわいせつ物頒布等の第百七十五条に触れるような行為をしております。

もしＡさんがこの罪で逮捕され懲役刑に処された場合

�@　登録は抹消され再登録は再度、試験合格しなければならない。
�A　懲役刑なので登録は抹消されず再登録の必要はない。
�B　禁固刑以上なので登録抹消されその刑の執行後5年後には再度登録できる。
�C　宅建業以外の法律違反なので登録にはなんら影響はない。

これは今年の・・　きちんと覚えておけ。

3

フォーサイトは山田はﾏｼﾞで頭いいし、教え方がうまい。
初めて講義を見た。
LECとか日建とか全然レベルが低すぐるwww

>>506
おれは通信講座事態が馬鹿だと思ってしまうんだが
どうせ自分が金払ったとこだからそうおもっちゃってんじゃないの？ん？？？
その証拠（ひどいｗ）
http://www.youtube.com/watch?v=ExPgJ7ZUklU

別に金払ってないんだがw
無料サンプルだからww

どんな講師いるんかね

宅建 マル秘裏ワザ大全は
例の関係者　曽我部だろ
くだらねえ

結局、水野・宮嵜時代だよな、あと５年は

本気で合格したい受験生には
あんなお子チャマ講義は通用ねぇな

だよね

　今のLECの一番集客NO1は水野だけど、
次が佐伯竜で特に業法、制限はいい。

水野先生は面白いし話しが上手。
ついつい集中します。

客寄せパンダの講義には
合格率の期待はできないけどね。

>>516
客が満足をしてくれれば
落ちても翌年も来てくれる。

不満を持っていれば来ないよ。

不動産業者の面汚し


東京都福生市熊川にある有限会社オクD不商事
従業員は馬鹿、非常識、怠慢、嘘つきの巣窟。
契約者を挑発し居直り、開き直るのは日常茶飯事。
しかも超ぼったくり。
挙句が契約者の不正を捏造し本当の不正を見て見ぬ振り。
契約するまでは猫をかぶっているという巧妙さ。
２代目社長の奥D不男は不細工なくせに気障で気取り屋。

ユーキャン　http://manabi.u-can.jp/mnbpc/MyLoinTop.do　

　　　　　　　　解答分析無料サービス＆リアルタイム解答速報
　　　　　　　　確定模範解答の公開は 10/16(日)16時頃からの予定
　　　　　　　　http://blog.u-can.jp/t-ch/ch1/2011/10/post_7.html

●資格の大原　http://www.o-hara.ac.jp/sokuhou/takken/

□解答速報　HPで公開　16日（日）17:00公開予定

□「問題・解答集」請求の方に
　合格ライン予想&講評　10/25（火）10：00 公開予定
　解答解説　11/2（水）　10:00 公開予定

□解答速報会　 10/16（日）18:30〜 　福岡校・小倉校

TAC　http://www.tac-school.co.jp/sokuhou/takken/index.html
□解答速報　HPで公開　16日 20:00 公開予定
□解説入り模範解答集配布 11月下旬以降に順次配布
□データリサーチ　結果閲覧期間　10/24(月)13:00 〜11/29(火)13:00　
□無料解答解説会
　10/16(日)16:30〜
　新宿校・池袋校・渋谷校・八重洲校・立川校・町田校・横浜校・大宮校・津田沼校
　 10/16(日)17:30〜
　札幌校・仙台校・京都校・梅田校・なんば校・神戸校

ダイエックス　http://www.dai-x.com/info/sokuho.html
解答速報会　http://www.dai-x.com/info/seminar/seminar.php?id=5_30

LEC　http://www.lec-jp.com/takken/juken/
□解答速報　HPで公開 10/16(日)　18:00　
□宅建解答速報会　10/16(日)　16:00〜/16:30 /17:00〜　(実施校によって異なる)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　生講義または生中継講義
□模範解答配布　各LEC本校窓口で配布。
□USTREAM宅建本試験総評 10/16（日）20：00頃公開予定
□無料成績診断
【入力期限】　10/16（日）15:00〜10/26（水）23:59
【成績閲覧】　10/21（金）18:00〜予定

iPod宅建の大先生を推します

>>522
エラ張り過ぎでキモい

>>522
行書のブログを見ると、ネット右翼であることがよくわかります。
あんな思想の偏った人に教わりたくありません。

381 ：名無し検定１級さん ：2011/10/18(火) 20:49:14.49
行政書士の方のブログを見て思想の偏り具合に唖然とした。
ネトウヨすぎる
382 ：名無し検定１級さん ：2011/10/18(火) 21:01:28.00
超汚染塵の方ですね

かましで今回、高い予想点数を入れてる学校だけは胡散臭いからな。

水野先生が時流に乗ってるな。

【ＬＥＣ】東京リーガルマインド Part-17
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/job/1318763942/l50

２ちゃんは皆が名無しだから判別できないけれど、ＨＮと年齢層付きの
サイトを見るとコメントで煽ってるのはだいたい４０代、５０代の人生の
負け組。

社会の掃き溜め

俺は、SMというのは強力なムチでバランスさせるもの。だと思っている。
性的嗜好のバランス。加虐者と被虐者の利害のバランス。麻縄や緊縛のバランス。
ソフトとハードのバランス。他の羞恥プレイとのバランスなどなど。
もちろん、エクスタシーの完遂に責任をもつというのは、当たり前な。
細かい手法は、どんなエクスタシーを扱っているかで変わってくるだろうから、語ることにあまり意味はないと思う。

素朴な疑問
宅建学校とかいう三流詐欺に引っかかるヤツと、宅建講師とかいう三流ペテン師では、どっちが頭悪いのかな？

lic：資格全般［重要削除］
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1028006243/455-

ちょｗｗｗ

>>533　わろた

宅建と言えば、Z会の大場先生、ファンタ宅建講師だろうね

Ｚ会は宅建やってるの？

宅建講師ｗ

バカでも受かる宅建で報酬を得ようなんてまさにプロの詐欺師。

金は下から上に流れるという法則を見事に適用した事例。


県内一のノータリン高出身者でも宅建だけは合格してしまうのにｗ

６人受けて５人落ちるんだが

>>539
見た目は６人に１人だけど、実質は二倍あるかないかだろｗ
こんなクズ資格、まともに勉強しないで受けにくるやつばっかだからでしょ。

問題見れば、バカでも受かるのがわかるじゃん。

４択マークｗ 三万人強の合格者ｗ 焼き直しの問題ｗ 五問免除とかいうインチキもあるらしいｗｗ

問題見れば、バカでも受かるのがわかるじゃん。
問題見れば、バカでも受かるのがわかるじゃん。
問題見れば、バカでも受かるのがわかるじゃん。
問題見れば、バカでも受かるのがわかるじゃん。
問題見れば、バカでも受かるのがわかるじゃん。

一応ベースとしてはキャプテン翼なわけだけど、コロコロには過去に（キャプ翼の焼き直しとも言える）ドッジ弾平があるので
ドッジ弾平(キャプテン翼)・ミニ四駆・ポケモン・ベイブレード、と過去のコロコロの集大成的な感じもありつつ
特にポケモンの「収集・育成・対戦」と「(小学生にとっての)スポーツ」とが合わさってる所は、単純に「２つ足しただけ」というレベルでないのは見ていて実感としてある
作中ではそのまま「特訓＝経験値上げ」「レベルが上がる＝サッカー上手くなる」ってなってるわけだけど
演出面では非現実的な必殺技がバンバン繰り出される一方で、実際にプレイヤーがやってる事ってとにかく練習の反復、技の反復、実践の反復、のローテーションなんだよ
やっぱコツコツ積み重ねてく地味な努力とかが大事だよなぁ・・・とプレイしていると実感として体験させられるというか

特にイナズマイレブンが発売される直近って
脳トレとか、wii fitとか、えいご漬けとか、ああいう何となく現実にフィードバックがありそうなゲームがチラホラ流行ってた気がするけど（そしてレベルファイブも脳ゲーの流れでレイトン教授とか出してるけど）
イナズマイレブンはそういう流れの直後にあったゲームとしても凄くよくできてる気がする
プレイすると脳が活性化するとか、痩せるとか、英語力がつくとか、そういうダイレクトな事ではないんだけど
やってると「小学校で上手くやるコツ」みたいなものがぼんやり見えてくるような印象がある

>>533
重要削除の書き込みは俺なんだけど
タマちゃんに訴えられるかな？
心配で眠れないよ。

俺はだんぜん宅建ファンタジスタがいいな

宅建講師ってなんだよｗ
そんな職業あんのか？そんなんでメシ食えるの？

漢字が読めて、簡単なかけ算ができれば誰でも通る宅建で、なにを習うんだよ。

>>546
俺は掛け算が出来ないぞ

宅建は６人受けて５人落ちる試験だが、学校なんかに行けば７人受けて６人落ちる。独学が一番。

＞学校なんかに行けば７人受けて６人落ちる

どこにそんなデータがあるんだ
お前の脳内は勘弁なｗ

右手なんちゃらって本当に佐伯なの？

>>550
それは言えません。

>>507
煽りすぎるから動画削除されちゃっただろ
宮崎講師もそうだけど色んな意味で楽しみにしていて
試験終了後じっくり見物しようと思っていたのに

>>549
学校に見学に行けば良いよ。特に今の直前期な。宅建クラスの生徒数計算して、
試験後から１２月の合格発表前後、もう一度その学会に出向いて、掲示板に貼り出された
合格者の名前を数えろ。だいたい全生徒数の７人に１人だ。

水野＞佐伯＞宮崎＞小野＞その他

>>553
宅建がそんなに簡単な試験なら直前期や夏からでも
独学で充分に間に合うんだろ。
なぜお前は直前期と合格発表後にわざわざ予備校に見学に行くんだ？

独学で受かっていれば合格発表後にわざわざ予備校に見に行く必要は
ないだろ。よっぽど暇なの？
直前1週間で独学で間に合うなら予備校に見学なんかにいかないだろ。
予備校に通って受からなかったのでまた合格発表後に来て
また予備校の講座を受講したのか。それでも受からなくて
おかしくなったのか？
無職で3年も予備校に通い続けて受からなかったら気もおかしく
なるかもしれないが、それは予備校のせいではない。
あなたのせいだ。

つーか宅建ぐらいでスクールとか
どんだけバカなんだお前らは

>>556
ところが、宅建なら合格者は出る。
どんな教室でも。

司法書士や司法試験だとその教室から出る合格者は0人ですとか
普通にある。

そうなると
司法書士試験のスクールはコストパフォーマンスは0。
宅建だと一応パフォーマンスはある。

この差は大きいってこと。わかる？

　この差は大きいってこと。わかる？
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460 ：名無し検定１級さん：2010/12/29(水) 13:18:58
これ誰？

397 ：名無し検定１級さん ：2010/12/20(月) 12:49:13
講義中にもかかわらず、内勤のギャラも二重に取得して懲戒処分。担当部署も、組織ぐるみで協力。ｗｗｗ



461 ：名無し検定１級さん：2010/12/29(水) 14:04:44
誰が、いなくなったのか？そこから考えてみよう！


462 ：名無し検定１級さん：2010/12/29(水) 23:55:37
斎藤隆亨　藤本玉美

　↑　http://www.nikkeibook.com/writer/3649/

宅建講師ｗ
なんだ、そりゃ？すげー職業だな。そんな名刺出されたら、詐欺で捕まる前にまともな就職探すよう忠告するわ。

バカでもわかる宅建のなにを教えるんだろう。。
生徒になるやつなんかいるのかよｗ

561さんにはもう少し強いおクスリ出しておきましょうねｗ

>>562
誤魔化してもムリ。
おまえ、宅建講師とかいうやつだろ？

住宅ローンなんかを組むとき、銀行で職業は宅建講師です！といってみな。

へっ！？なんだ、そりゃ？と言われるからｗ

>>563は宅建講師募集に応募したが不採用

>>564
普通の人は宅建講師なんかやらない。
恥ずかしいー

そういえばＷセミナーにいた宅建太郎先生は
今どうしているのかな？伝説の講師ですよね。

誰それ(ﾟ�听)ｼﾗﾈ

電車内で女性のパンティに手を突っ込んでオメコを弄りまくって捕まったボケ

プクプクは詐欺だよ、組織ぐるみで

去年のＬ●Ｃねずみ男みたいな解答速報総括を何故YouTubeにアップしないんだ？去年さんざ叩かれたからか？

東京法経の濱田英彰講師が、他人を不当にさげすむのは、濱田英彰の自己肯定感が低いからだ。

自己肯定感とは自分自身への評価のことだ。
濱田英彰は、司法試験を２０年近くやって三振。しかも駒澤大学だから就職もなく３８歳無職、職歴なし。
濱田英彰は、自分への評価が低く、しかも能力が低く高めることができないから、相手を不当におとしめて、自分を高く見せようとする。
濱田英彰は、そうしないと現状に耐えられない

>>570
くわしく

>>571
詳しく

宅建や行政書士なんて講師が誰でも受かる試験だよ
こんなの独学で取る資格だろうが
予備校行かないと受からないのは
三大国家試験（司法試験・公認会計士試験・不動産鑑定士試験）
ぐらいでしょ

受かった人はみんな謙虚
世話になった予備校や講師そして家族や周囲に必ず感謝の言葉を言う
受からない奴に限って講師や予備校の悪口ばっかり言っている
受からないのは自分の頭や心がけのせいだって何で分からないのかな

俺は濱田先生のおかげで一発合格できた（３８点）
分かりやすい講義には感謝してるよ
司法試験じゃあるまいし講師の経歴なんて関係ないんじゃないの
いくらいい講師でも受講生の脳味噌が腐ってちゃ合格させるのは無理だよな

>>574-576

駒沢バカだっけ？

222:名無し検定１級さん :2012/10/24(水) 01:16:10.30
そして、小山講師は、各科目の傾向と対策を触れたあとで
｢年々宅建試験は問題が練れてきて質が確かになっています。｣
｢この宅建試験を突破してきっと良い取引主任者になれると思います｣
で締めていた。

LEC当局が受験生の不安を静めようととしているのに
水野講師がやっていることは正反対だよ。しかも、直前対策の
たかが数時間の講義を受けただけで｢合否が別れますよ｣
みたいなことを言う。宅建がその程度の試験だって
講師自ら宣伝している。

まとめると、
�@雇用主のLEC当局の意向を完全に無視して受験生の不安を煽っている。
�A現在自己採点で33点前後の受験生に｢俺の直前対策を
受けなかったからこうなったんだよ。｣と脅している。
�B合格者や宅建主任者宅建業者の業界人に対しても
失礼なことをしている。
｢宅建は一夜漬けで講義をきけば受かるよ｣と世間に宣伝して
宅建資格の地位低下に寄与した。不動産業界に対して
｢お前らの業界に入るのは一夜漬けで充分｣という印象を与えた。
�C財団法人不動産適性取引推進機構に対して｢お前の作る宅建試験は
所詮一夜漬けでなんとでもなる｣と喧嘩を売った。
自分の講座を売らんが為に、
資格を貶める。受験生を不安に陥れようとする。そして、
有資格者の合格者や業界の価値を下げるようなことを言う。
雇用主のLECの意向も平気で無視する。
財団法人不動産適性取引推進機構にも喧嘩を売る。
全部自分の利益のために。

LECで宅建を勉強中〜7冊目
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1350555749/221-223

>>575
合格者で講師に何か言いに来る人は大概お礼だけだろ
わざわざ悪口に予備校や予備校講師のところまでは行かない
不合格者で予備校に何年も通う人からしか
悪口を耳に入れる機会が講師にはない
本当の比率は合格者の方が言っているのかもしれない

でも、宅建で予備校に何年も通う人はいない

つまり、毎年入れ替わる受講者に同じように批判されるということは
受講者よりも講師にかなり問題がある気がする

なんで講師が試験受けるの？
講師が受かった分合格者が１人減るじゃん

合格者が1人ふえるだけだ
生きているのも恥ずかしいくらいの頭の悪さだな

ぽまえら二匹とも頭悪し

本当のバカは582だけだよ

主任研究員、誰？

今年タッキョーという所で受けた。
場所も新宿で安かった。
何処で受けても内容は同じだよ。
値段の違いは人を集めやすかの違いだけ。

Ｌだろ、元主任 斎藤

【ＬＥＣ】東京リーガルマインド　Part２２
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/job/1352240710/l50

ハロワに訓練の案内であったから取ってきた
講師は、日建学院の人が担当するようだ

学科と実技があって
来年1月から6月まで
朝9時〜15時30まで

皆さんも、こゆのに行ってるの？

>>588
無職が宅建を取ったとしても素人には仕事は無いよな。

みやざき先生好き。すごくかっこよくて笑顔の可愛い先生♪ときめく。彼女になりたい。

さてはお前ゲイだなｗ

あらやだ

み○○き
み○○
さ○○

有名予備校の看板借りてやりたい放題
胡散臭そうな輩とやりたい放題

宅建講師ってこの程度の人格！？

>>593
３人とも人格者だぞ

宮嵜先生のYouTubeでみた、統計はかなり使えた

KenビジネススクールのKen先生も人格者だよ。
今年の合格33点も予測してたらしいし。

>>596
kenビジネススクールも元LECの講師です。

トカゲの解説コピペで本出した人でしょ
イリーガルマインドじゃん

ＬＥＣ講師

今カノと元カノが飲み会でブッキング！！

日常茶飯事！

節操なさすぎ。

397 ：名無し検定１級さん ：2010/12/20(月) 12:49:13
講義中にもかかわらず、内勤のギャラも二重に取得して懲戒処分。担当部署も、組織ぐるみで協力。ｗｗｗ



461 ：名無し検定１級さん：2010/12/29(水) 14:04:44
誰が、いなくなったのか？そこから考えてみよう！


462 ：名無し検定１級さん：2010/12/29(水) 23:55:37
斎藤隆亨　藤本玉美

↑つかいこみぃ〜？おうりょう？？

でも、デカイ顔して宅建界に舞い戻れる。

それが、宅建講師の世界！

そんな輩がいっぱい。

出版会社はちゃんと身体検査したのかね？？

斎藤隆亨

許して下さい。
私も

ハゲと言ったら殴られました
だって

よろしく
LECで宅建を勉強中〜8冊目
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1360347778/

斎藤隆亨

プクプクは,しかたないな
２重に報酬をちょろまかした首謀者で、クビになっただろ。
まぁプクプクは首ないもんな

憲法9条を守ろうとかなんとかどうでもいい主張を繰り返す講師が鬱陶しかった

↑みたいなのがいっぱいいる現実に日本の未来が物凄く
不安になる

人間落ちるときは一瞬だぞ
人間である以上集団であってもその法則は変わらん

609深い。
が地に足がつくと。
あとは上るだけ。
一回落ちてみたら？

講師ってアスペルガーおおくね
予備校行くと馬鹿が移る
家にいるとぼけが移る
問題集やっていつと平和です。

LEC宅建講師逮捕

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20130704-00000234-fnn-soci

逮捕されたLEC東京リーガルマインド講師・小 林陽介容疑者(28)は
2013年2月、自分が開設した有料アダルトチャットサイトに、当時17歳の 女子高校生を出演させ、
わいせつな行為をさせた疑いが持たれている。


http://up.null-x.me/poverty/img/poverty74266.jpg

自分の馬鹿さ棚に上げて講師批判をする大バカ者ｗ

２ちゃんで宣伝するバカ講師（笑）

目糞鼻糞

ぶっちぎりのおっさん、まだ教えてるのかな？

予備校はどこがいいの？

全部ダメ

小林と佐伯は親友

397 ：名無し検定１級さん ：2010/12/20(月) 12:49:13
講義中にもかかわらず、内勤のギャラも二重に取得して懲戒処分。担当部署も、組織ぐるみで協力。ｗｗｗ



461 ：名無し検定１級さん：2010/12/29(水) 14:04:44
誰が、いなくなったのか？そこから考えてみよう！


462 ：名無し検定１級さん：2010/12/29(水) 23:55:37
斎藤隆亨　藤本玉美 曽我部

本当なら犯罪じゃん

過疎りすぎ

【社会】韓国籍の男が「通称（通名）」を悪用して携帯電話など160台を不正売買、逮捕…埼玉★７
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1383492980/
【東京】韓国籍の女「娘に会うため日本に来た。金がなく、たばこが吸いたかった」　ナイフを持ちコンビニ立てこもる★２
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1383399954/
【大阪】韓国籍の男「殺されんと分からんのか。市長にも殺すと言うとけ」　富田林市役所に５００回以上脅迫電話★２
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1383630528/
【社会】大阪にあった１泊２５００円韓国人向け無許可ホテル！　韓国籍の経営者を逮捕
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1383294636/
【宗教】「統一教会」だけじゃない！「韓国カルト教団」が日本を襲う！　識者「新大久保を訪れる主婦、一流大の学生などがターゲットに」
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1383282397/

知事の勧告
届出のあった土地の「利用目的」を審査し、不適当と思われる場合は、知事は、届出から「3週間以内に」、利用目的の変更を「勧告」することができる。（合理的理由がある場合は、勧告可能期間は3週間延長される）

＊勧告は「利用目的」が周辺地域の合理的利用に支障が出る場合になされる
（価格が不当などの理由での勧告はない）

＊勧告に従わない場合、知事は、その旨を「公表」することができる。
（罰則はなく、契約も有効）

知事は、必要な場合は、届出をした者に「助言」をすることもできる。

確認に係る消防長等の同意を得るのは「建築主事」

？

斎藤隆亨

宅地建物取引業者は、その媒介により建物の貸借の契約が成立した場合、天災その他不可抗力による損害の負担に関する定めがあるときには、その内容を３７条書面に記載しなければならない。

都道府県知事は、造成宅地防災区域内の造成宅地について、災害の防止のため必要があると認める場合は、当該造成宅地の所有者等に対し、擁壁の設置等の措置をとることを勧告することができる。

未完成物件で手付金等が代金の5%、または1,000万円を超える場合に保全措置が必要。

瑕疵の修補が可能でも、瑕疵の修補を請求せずに損害賠償請求をしてもいい。

開発許可を受けた者は、開発許可に関する工事を廃止したときは、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。

瑕疵の修補が可能でも、瑕疵の修補を請求せずに損害賠償請求をしてもいい。

固定資産税は、土地・家屋などの不動産を取得している者に課せられ、市町村に納税する。

固定資産税「納税額」 ＝ 固定資産課税台帳価格 × 1.4％

「居住用財産」を譲渡する場合、譲渡所得から3000万円を控除することができる。（特別控除）

「幅員が４ｍ以下の道」（2項道路）の「境界線」は、道の「中心線」から「水平に２ｍ」とされ、この部分は敷地に含まれない。

建築物を再築する際は、「境界線」まで下げなければならない。これを「セットバック」という。（将来的に、４ｍ道路が確保される）

「木造の大規模建築物」
　…以下のいづれかに該当する木造建築物
　　・階数が3以上
　　・延べ面積が500�u超
　　・高さが13m超
　　・軒の高さが9m超

建物に重大な瑕疵があり、建て替えざるを得ない場合には、建替えに必要な費用相当額の損害賠償を請求できる。

敷地の安全・衛生
●「建築物の敷地」は、これに接する「道の境」よりも高くなければならない。
●「建築物の地盤面」は、これに接する「周囲の土地」よりも高くなければならない。
●「建築物の敷地」は、雨水・汚水の排水・処理のための下水管その他の施設が必要。

近隣商業地域内では、カラオケボックスは建築できるが、料理店は建築できない。

防火地域は、3階以上（地階含む）か、延べ面積が100平方メートル超え、準防火地域は、4階以上（地階除く）か、延べ面積が1,500平方メートル超えの建築物は、耐火建築物にしなければならない。

200平方メートル以下の住宅用地に対して課する固定資産税の課税標準は、価格の6分の1になる。

営業保証金の額が政令で定める額を超えた場合、還付請求者に対し期間内に申し出るべき旨を公告し、その期間内に申出がなければ超過額を取り戻すことができる。

宅地建物取引業者は、宅地建物取引業保証協会の社員となった後において、社員となる前に供託していた営業保証金を取り戻す場合は、還付請求権者に対する公告をすることなく、営業保証金を取り戻すことができる。

近隣商業地域内では、カラオケボックスは建築できるが、料理店は建築できない。

共同住宅は特殊建築物扱いになるので、延べ面積が100平方メートルを超える建物で、大規模な修繕をするときは建築確認が必要。

低層住居専用地域以外の用途地域では、建物の高さの上限下限を定めない。

土地区画整理審議会の意見を聴く必要があるのは、個人の施行や、土地区画整理組合以外の施工者のときだけ。

還付充当金を保証協会に納付するのは、納付通知を受けて2週間以内で、納付をしないと保証協会の社員としての地位を失う。

抵当権設定後の賃借人は、抵当権者・競落人に賃借権を対抗できない。

用途地域に関する都市計画には、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合を定めることとされている。

低層住居専用地域は、建物の高さが10mか12mが限度となる。

特定街区に関する都市計画には、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定めることとされている。

施行者は、仮換地を指定した場合において、特別の事情があるときは、その仮換地について使用又は収益を開始することができる日を仮換地の指定の効力発生日と別に定めることができる。

200平方メートル以下の住宅用地に対して課する固定資産税の課税標準は、価格の6分の1になる。

媒介契約の書面に記名押印するのは、取引主任者ではなく業者。

譲渡資産とされる家屋については、居住の用に供しているもの又は居住の用に供されなくなった日から同日以後３年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡されるものであることが適用要件とされている。

都市計画区域外で、10,000平方メートル以上の土地を取引した場合、土地の取得者は事後届出を行う必要がある。

常温において鉄筋と普通コンクリートの熱膨張率は、ほぼ等しい。

その家屋の譲渡について特定の居住用財産の買換えの特例の適用を受ける場合は、譲渡があったものとされる部分の譲渡益があるときであっても、その譲渡益について軽減税率の特例の適用を受けることができない。

自然公園法によれば、風景地保護協定は、当該協定の公告がなされた後に当該協定の区域内の土地の所有者となった者に対しても、その効力が及ぶ。

急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律によれば、傾斜度が３０度以上である土地を急傾斜地といい、急傾斜地崩壊危険区域内において、土石の集積を行おうとする者は、原則として都道府県知事の許可を受けなければならない。

土壌汚染対策法によれば、形質変更時要届出区域が指定された際、当該区域内で既に土地の形質の変更に着手している者は、その指定の日から起算して１４日以内に、都道府県知事にその旨を届け出なければならない。

販売物件数が10以上であれば、最多価格帯とその数も表示する必要がある。マンションは管理費も広告に記載する。

木材の辺材は、心材より腐朽しやすい。

急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律によれば、急傾斜地崩壊危険区域内において、工作物の設置を行おうとする者は、原則として都道府県知事の許可を受けなければならない。

自然公園法によれば、国定公園の特別地域内において工作物の新築を行おうとする者は、原則として都道府県知事の許可を受けなければならない。

抽選ではない方法で景品を提供する場合、取引額の10％以下で、100万円以下の景品なら実施できる。

取引しようとする物件の周辺に、現在工事中で、将来確実に利用できると認められるスーパーマーケットが存在する場合、整備予定時期及び物件からの道路距離を明らかにすることにより、広告において表示することができる。

本店の場合、宅建業でなくても事務所と見なされる。同じ都道府県内に2つ以上事務所がある場合は大臣免許。

会社と役員は一心同体で、政令で定める使用人（代表）が免許を取り消されれば会社も同じになる。

有効期間の切れた免許証は、返納する必要はない。

自ら売主として新築住宅を宅地建物取引業者でない買主に引き渡した宅地建物取引業者は、基準日ごとに、当該基準日に係る資力確保措置について、その免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事に届け出なければならない。

権利の変更の登記又は更生の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。

区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を選任し、又は解任することができる。

営業保証金は事務所が対象なので、現地出張所は必要がない。

その家屋の譲渡について特定の居住用財産の買換えの特例の適用を受ける場合は、譲渡があったものとされる部分の譲渡益があるときであっても、その譲渡益について軽減税率の特例の適用を受けることができない。

土壌汚染対策法によれば、形質変更時要届出区域が指定された際、当該区域内で既に土地の形質の変更に着手している者は、その指定の日から起算して１４日以内に、都道府県知事にその旨を届け出なければならない。

急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律によれば、急傾斜地とは、傾斜度が３０度以上である土地をいい、急傾斜地崩壊危険区域は、崩壊するおそれのある急傾斜地を含む土地で所定の要件に該当するものの区域について指定される。

仮登記の抹消は、申請書に仮登記名義人の承諾書を添付した場合には、仮登記義務者が単独で申請することができる。

木造２階建の建築物で、隅柱を通し柱としない場合、柱とけた等との接合部を金物で補強することにより、通し柱と同等以上の耐力をもつようにすることができる。

平面形状が長方形の木造建築物の壁は、多くの場合張り間方向とけた行方向とで風圧力を受ける面積が異なるので、それぞれ所定の計算方式により算出して耐力壁の長さを決める必要がある。

建築基準法によれば、災害危険区域内における建築物の建築に関する制限で災害防止上必要なものは、市町村の条例で定めなければならない。

木造で3階以上か、500平方メートル超えか、高さ13ｍ超えか、軒高9ｍ超の建物は、大規模建築物なので、大規模の修繕は建築確認が必要。

鉄骨造は、鉄筋コンクリートに比べて自重が重く火熱に弱い。不燃材料で被う必要あり。

木造２階建の建築物で、隅柱を通し柱としない場合、柱とけた等との接合部を金物で補強することにより、通し柱と同等以上の耐力をもつようにすることができる。

コンクリ−トの引張強度は、一般に庄縮強度の１０分の１程度である。

抽選ではない方法で景品を提供する場合、取引額の10％以下で、100万円以下の景品なら実施できる。

取引しようとする物件の周辺に、現在工事中で、将来確実に利用できると認められるスーパーマーケットが存在する場合、整備予定時期及び物件からの道路距離を明らかにすることにより、広告において表示することができる。

生産緑地法によれば、生産緑地内において土地の形質の変更を行おうとする者は、原則として市町村長の許可を受けなければならない。

宅地建物取引業者が、未完成である建物を販売する際、新聞折込ビラに当該物件と規模、形質等が同一の建物の内部写真を用いても、当該写真が他の建物のものである旨を写真に接する位置に明示していれば、不当表示となるおそれはない。

抽選ではない方法で景品を提供する場合、取引額の10％以下で、100万円以下の景品なら実施できる。

会社と役員は一心同体で、政令で定める使用人（代表）が免許を取り消されれば会社も同じになる。

取引主任者が監督処分を受けた場合、業者にも原因があるのなら、免許権者は業者に指示処分できる。

受益者又は委託者は、受託者に代わって信託の登記を申請することができる。

販売物件数が10以上であれば、最多価格帯とその数も表示する必要がある。マンションは管理費も広告に記載する。

建築基準法によれば、災害危険区域内における建築物の建築に関する制限で災害防止上必要なものは、市町村の条例で定めなければならない。

死因贈与は遺言と同じ扱いで、いつでも自由に撤回できる。

物件の引渡し時期は、37条書面に必ず記載する必要がある。

国土交通大臣又は都道府県知事は、免許をした日から3ヶ月以内に営業保証金を供託した旨の届出がない場合、当該免許を受けた宅地建物取引業者に対して届出をすべき旨の催告をしなければならない。

賃貸借も、要件を満たせば時効によって取得可能。

宅地建物取引主任者の登録を受けている者が本籍を変更した場合、遅滞なく、登録をしている都道府県知事に変更の登録を申請しなければならない。

共同不法行為だが、１人に対して履行の請求をした場合、他の加害者に対してはその効力を有しない。

不法行為による損害賠償の請求権の消滅時効の期間は、権利を行使することができることとなった時から20年である。

宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の１/２の額とされる。

譲渡した年の1月1日において、所有期間が10年を超えていれば「軽減税率の特例」と「居住用財産の譲渡所得の特別控除」の両方を適用できる。

表題登記がない建物（区分建物を除く）の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から１月以内に、表題登記を申請しなければならない。

土地の地目について変更があったときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その変更があった日から１月以内に、当該地目に関する変更の登記を申請しなければならない。

国土交通大臣又は都道府県知事は、免許をした日から3ヶ月以内に営業保証金を供託した旨の届出がない場合、当該免許を受けた宅地建物取引業者に対して届出をすべき旨の催告をしなければならない。

譲渡資産とされる家屋については、その譲渡に係る対価の合計額が2億円以下であることが、適用要件とされている。

専任媒介契約の場合、2週間に1回以上の割合で業務処理の状況を報告。

規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。保管場所は通知しなくていい。

新築住宅は、中高層耐火建築物なら５年間、その他の住宅は３年間税額が１/２になる。

都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内において、地方公共団体は、建築物の用途に関する制限を条例で定めることはできない。

駐車場用地として土地を賃貸する場合、借地借家法ではなく民法が適用される。民法上の賃貸契約期間は最長20年なので、それより長く定めた場合、20年が適用される。

大規模な飲食店・店舗（10,000平方メートルより上）は、「準工業地域」に建築できるが、「工業地域」には建築できない。

原価法における再調達原価とは、対象不動産を価格時点において再調達することを想定した場合において必要とされる適正な原価の総額をいうので、積算価格を求めるには、再調達原価について減価修正を行う必要がある

相続人が財産の一部を売却などしてしまった場合、単純承認したとみなされる。

取引主任者が足りなくなったら2週間以内に補充する必要があり、30日以内に免許権者に届け出る。

取引主任者が足りなくなったら2週間以内に補充する必要があり、30日以内に免許権者に届け出る。

破産手続開始の決定があったとき、破産管財人は30日以内に免許権者に届け出る必要がある。

自ら売主として新築住宅を宅地建物取引業者でない買主に引渡した宅地建物取引業者は、基準日に係る資力確保措置の状況の届出をしなければ、当該基準日の翌日から起算して50日を経過した日以後、新たに自ら売主となる新築住宅の売買契約を締結することができない。

市街化調整区域は、5,000平方メートル以上の場合に届出が必要。

都市計画区域外の2,000平方メートル以上の土地を買った場合、事後届出をする必要がある。

承役地での土地の分筆の登記を申請する場合、分筆後一部に地役権が存続するとき、情報及び地役権図面を添付情報として提供する必要がある。

非常勤は役員に含まれる。役員の氏名に変更があれば、30日以内に届け出る。

破産手続開始の決定があったとき、破産管財人は30日以内に免許権者に届け出る必要がある。

国土交通大臣又は都道府県知事は、宅地建物取引業者に対し、業務の停止を命じ、又は必要な指示をしようとするときは聴聞を行わなければならない。

従業者名簿は、最後に記載した日から１０年間保存する必要がある。

こっちも宜しくw
宅建前のジャブにも、宅建後の実務の勉強にも
不動産キャリアパーソン
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1400222552/

別の県に引っ越した場合、「登録の移転」は任意でいい。別の都道府県に所在する、宅建業者の事務所の業務に従事するときは必要。

根抵当権の契約を締結するとき、被担保債権を特定することが難しいので、特定する必要はない。

債権者の同意があれば、お金以外のもので弁済（代物弁済）ができるが、債権者の意思に反して代物弁済を押し付けることはできない。

被担保債権が譲渡されても、根抵当権は移転しない。

区域区分の定められていない都市計画区域内で、建築物を新築する目的で3,000平方メートル以上の土地の区画形質の変更を行おうとする者は、知事の許可が必要。

用途地域が定められてない場合は、知事の許可がないと、予定建築物以外の建築物を新築できない。

専任媒介契約の場合、2週間に1回以上の割合で業務処理状況を報告する。

新築分譲マンションの名称に、公園、庭園、旧跡その他の施設の名称を使用する場合には、当該物件がこれらの施設から直線距離で300ｍ以内に所在していなければならない。

工事を長い期間中断していた建物は、「建築工事に着手した時期」と「中断していた期間」を、明示する必要がある。

隣地境界線から後退して壁面線の指定がある場合において、当該壁面線を越えない建築物で、特定行政庁が安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて許可したものの建ぺい率は、当該許可の範囲内において建ぺい率による制限が緩和される。

抵当権が設定されている建物が競売された場合、賃借人は、明け渡しを６ヶ月間まってもらえる。

崖錐堆積物は、崖から落ちた岩が堆積したもので透水性が高い。

自然堤防は、主に砂や小礫からなり、排水性がよく地盤の支持力もあるため、宅地として良好な土地であることが多い。

根抵当権は、不特定の債権を担保するためのもの。一定の種類の取引によって生ずるものに限る。

「２年分の利息及び損害金」は、普通抵当権の場合で、根抵当権は、極度額を限度に優先弁済を受けられる。

貸付金債権の元本が確定した場合、根抵当権者は、確定期日の被担保債権額のほか、確定期日後に生じた利息及び損害金についても、登記された極度額に達するまで、根抵当権に基づく優先弁済権を主張することができる。

「区域区分が定められていない都市計画区域内」で建築物を新築する目的の場合、「3,000平方メートル以上の区画形質」の変更であれば、都道府県知事の許可が必要。

「用途地域等の定められていない土地」の区域では、開発工事完了の公告後、都道府県知事の許可がなければ予定建築物以外の建築物を新築・改築・用途変更できない。

区域区分の定められていない都市計画区域内で、建築物を新築する目的で3,000平方メートル以上の土地の区画形質の変更を行おうとする者は、知事の許可が必要。

隣地境界線から後退して壁面線の指定がある場合において、当該壁面線を越えない建築物で、特定行政庁が安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて許可したものの建ぺい率は、当該許可の範囲内において建ぺい率による制限が緩和される。

抵当権が設定されている建物が競売された場合、賃借人は、明け渡しを６ヶ月間まってもらえる。

確定期日を定めていない場合、根抵当権設定時から3年経過したら、元本の確定を請求可能。そして、請求から2週間後に元本が確定。

損害賠償予定額を定めなかった場合、債務不履行があれば、実害額全額の損害賠償請求ができる。

市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の区域内において、土地の区画形質の変更を伴わずに、床面積が１５０平方メートルの住宅の全部を改築し、飲食店としようとする場合には、都道府県知事の許可を受けなければならない。

住所を変更した場合、「遅滞なく」変更の登録を申請する。30日以内ではない。取引主任者の住所は、登録簿の登載事項なので、「変更の登録」を申請する必要がある。

営業保証金の不足分を追加するなら、不足通知を受けた2週間以内に行う必要がある。

債権者の同意があれば、お金以外のもので弁済（代物弁済）ができるが、債権者の意思に反して代物弁済を押し付けることはできない。

「区域区分が定められていない都市計画区域内」で建築物を新築する目的の場合、「3,000平方メートル以上の区画形質」の変更であれば、都道府県知事の許可が必要。

事務禁止処分中は、登録の移転ができない。

損害賠償予定額を定めなかった場合、債務不履行があれば、実害額全額の損害賠償請求ができる。

市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の区域内において、土地の区画形質の変更を伴わずに、床面積が１５０平方メートルの住宅の全部を改築し、飲食店としようとする場合には、都道府県知事の許可を受けなければならない。

宅建取れば人生幸せになれるかな

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「敷地権である」旨の登記は、表題部ではなく、敷地の登記記録の権利部にする。

軽減措置の適用を受けるには、家屋取得後1年以内に登記する必要がある。

譲渡所得の金額の１/２相当額が課税標準とされるのは、固定資産税の所有期間が５年を超える場合。

高さが２０ｍ以下の鉄筋コンクリート造の建築物の構造方法を国土交通大臣の認定を受けたプログラムによってその安全性を確認した場合、必ず構造計算適合性判定が必要となる。

業務停止処分の前に廃業しようと思っていた場合、5年を待つことなく免許をもらえる。免許取消処分の場合は5年待つ必要がある。

建築物の高さが６０ｍを超える場合、必ずその構造方法について国土交通大臣の認定を受けなければならない。

保証協会の社員は、保証協会から特別弁済業務保証金分担金を納付すべき旨の通知を受けた場合で、その通知を受けた日から１か月以内にその通知された額の特別弁済業務保証金分担金を保証協会に納付しないときは、当該保証協会の社員の地位を失う。

防火壁での区画を要求されるのは耐火・準耐火建築物以外です

住宅用家屋の登記の軽減税率には所得要件はありません

軽減措置の適用を受けるには、家屋取得後1年以内に登記する必要がある。

勧告を無視した場合、勧告内容を公表されてしまう。助言内容は公表されない。

危険負担は任意規定なので、民法上の規定とは異なる合意をすることも可能。「支払わなくても良い」という特約がある場合、支払わなくてもいい。

相続人は、相続放棄前はもちろん、相続放棄をした場合も、放棄によって相続人となった者が管理を始めるまでは、固有財産におけると同一の注意をもって相続財産を管理しなければならない。

賃貸借の譲渡があった場合、敷金は移転しない。

都市計画区域や準都市計画区域では、新築の建築物に建築確認が必要。

市町村長は、地区整備計画が定められた地区計画の区域内において、地区計画に適合しない行為の届出があった場合には、届出をした者に対して、届出に係る行為に関し設計の変更その他の必要な措置をとることを勧告することができる。

建築物の容積率を算定する際の延べ面積には，共同住宅の共用の廊下または階段〔階段に代わる共用の斜面路も含む。〕の用に供する部分の床面積は，算入しません。

譲渡所得の金額の計算上控除する資産の取得費は，別段の定めがあるものを除き，原則として，その資産の取得に要した金額〔購入代金や購入手数料等〕だけでなく，資産の取得後に支出した設備費，改良費の額も含まれ，それらをすべて合計した額です。

個人に対して、譲渡所得の基因となる資産をその譲渡の時における価額の２分の１に満たない金額で譲渡した場合において、その譲渡により生じた損失の金額については、譲渡所得の金額の計算上、なかったものとみなされる。

危険負担は任意規定なので、民法上の規定とは異なる合意をすることも可能。「支払わなくても良い」という特約がある場合、支払わなくてもいい。

相続人は、相続放棄前はもちろん、相続放棄をした場合も、放棄によって相続人となった者が管理を始めるまでは、固有財産におけると同一の注意をもって相続財産を管理しなければならない。

賃貸借の譲渡があった場合、敷金は移転しない。

都市計画区域や準都市計画区域では、新築の建築物に建築確認が必要。

市町村長は、地区整備計画が定められた地区計画の区域内において、地区計画に適合しない行為の届出があった場合には、届出をした者に対して、届出に係る行為に関し設計の変更その他の必要な措置をとることを勧告することができる。

建築物の容積率を算定する際の延べ面積には，共同住宅の共用の廊下または階段〔階段に代わる共用の斜面路も含む。〕の用に供する部分の床面積は，算入しません。

譲渡所得の金額の計算上控除する資産の取得費は，別段の定めがあるものを除き，原則として，その資産の取得に要した金額〔購入代金や購入手数料等〕だけでなく，資産の取得後に支出した設備費，改良費の額も含まれ，それらをすべて合計した額です。

個人に対して、譲渡所得の基因となる資産をその譲渡の時における価額の２分の１に満たない金額で譲渡した場合において、その譲渡により生じた損失の金額については、譲渡所得の金額の計算上、なかったものとみなされる。

取引主任者の資格登録は，宅建試験に合格した都道府県の知事に対して行う。

譲渡した年の、3年前の年まで住んでいたら「軽減税率の特例」が適用できる。

その家屋の譲渡について特定の居住用財産の買換えの特例の適用を受ける場合は、譲渡があったものとされる部分の譲渡益があるときであっても、その譲渡益について軽減税率の特例の適用を受けることができない。

勧告を無視した場合、勧告内容を公表されてしまう。助言内容は公表されない。

危険負担は任意規定なので、民法上の規定とは異なる合意をすることも可能。「支払わなくても良い」という特約がある場合、支払わなくてもいい。

相続人は、相続放棄前はもちろん、相続放棄をした場合も、放棄によって相続人となった者が管理を始めるまでは、固有財産におけると同一の注意をもって相続財産を管理しなければならない。

賃貸借の譲渡があった場合、敷金は移転しない。

都市計画区域や準都市計画区域では、新築の建築物に建築確認が必要。

建築物の容積率を算定する際の延べ面積には，共同住宅の共用の廊下または階段〔階段に代わる共用の斜面路も含む。〕の用に供する部分の床面積は，算入しません。

譲渡所得の金額の計算上控除する資産の取得費は，別段の定めがあるものを除き，原則として，その資産の取得に要した金額〔購入代金や購入手数料等〕だけでなく，資産の取得後に支出した設備費，改良費の額も含まれ，それらをすべて合計した額です。

個人に対して、譲渡所得の基因となる資産をその譲渡の時における価額の２分の１に満たない金額で譲渡した場合において、その譲渡により生じた損失の金額については、譲渡所得の金額の計算上、なかったものとみなされる。

その家屋の譲渡について特定の居住用財産の買換えの特例の適用を受ける場合は、譲渡があったものとされる部分の譲渡益があるときであっても、その譲渡益について軽減税率の特例の適用を受けることができない。

居住家屋が2戸以上の場合、メインの1家屋にだけ軽減税率が適用される。

新築住宅、既存住宅を取得した場合は、
1200万円を上限に、課税標準から「控除」され、その分軽減される。

「居住用財産」の3000万円「特別控除」
「居住用財産」を譲渡する場合、
譲渡所得から3000万円を控除することができる。（特別控除）

譲渡所得　＝　収入金額　−　（ 取得費 + 譲渡費用 ）　−　3000万円

上記の計算式で3000万円を控除し、その譲渡所得に税率を掛ければ税額が出る。

免許取消処分を受けても、営業保証金は取り戻すことができる。

公告をせずに営業保証金を取り戻せる場合は３つあり、「二重供託の場合」「業者が保証協会に加入」「取戻し原因が10年経過」に該当するものだけ。

媒介契約書には、報酬のことを必ず記載する必要がある。

建物の抵当権者が、物上代位権を行使して当該建物の賃料債権を差し押さえた後は、建物の賃借人は、抵当権設定登記の後に取得した賃貸人に対する債権と、差し押さえにかかる賃料債務とを相殺することはできない。

取引主任者が誇大広告をした場合、業務停止処分は受けることはあっても、指示処分を受けることはない。

住宅用家屋の登記の軽減税率には所得要件はありません

勧告を無視した場合、勧告内容を公表されてしまう。助言内容は公表されない。

賃貸借の譲渡があった場合、敷金は移転しない。

建築物の容積率を算定する際の延べ面積には，共同住宅の共用の廊下または階段〔階段に代わる共用の斜面路も含む。〕の用に供する部分の床面積は，算入しません。

譲渡所得の金額の計算上控除する資産の取得費は，別段の定めがあるものを除き，原則として，その資産の取得に要した金額〔購入代金や購入手数料等〕だけでなく，資産の取得後に支出した設備費，改良費の額も含まれ，それらをすべて合計した額です。

個人に対して、譲渡所得の基因となる資産をその譲渡の時における価額の２分の１に満たない金額で譲渡した場合において、その譲渡により生じた損失の金額については、譲渡所得の金額の計算上、なかったものとみなされる。

居住家屋が2戸以上の場合、メインの1家屋にだけ軽減税率が適用される。

「居住用財産」の3000万円「特別控除」
「居住用財産」を譲渡する場合、
譲渡所得から3000万円を控除することができる。（特別控除）

譲渡所得　＝　収入金額　−　（ 取得費 + 譲渡費用 ）　−　3000万円

上記の計算式で3000万円を控除し、その譲渡所得に税率を掛ければ税額が出る。

譲渡した年の、3年前の年まで住んでいたら「軽減税率の特例」が適用できる。

防火壁での区画を要求されるのは耐火・準耐火建築物以外です

看板、広告塔等は防火地域内で規制され準防火地域内では規制がありません

住宅用家屋の登記の軽減税率には所得要件はありません

軽減措置の適用を受けるには、家屋取得後1年以内に登記する必要がある。

賃貸借の譲渡があった場合、敷金は移転しない。

個人に対して、譲渡所得の基因となる資産をその譲渡の時における価額の２分の１に満たない金額で譲渡した場合において、その譲渡により生じた損失の金額については、譲渡所得の金額の計算上、なかったものとみなされる。

取引主任者の資格登録は，宅建試験に合格した都道府県の知事に対して行う。

軽減措置の適用を受けるには、家屋取得後1年以内に登記する必要がある。

賃貸借の譲渡があった場合、敷金は移転しない。

都市計画区域や準都市計画区域では、新築の建築物に建築確認が必要。

防火壁での区画を要求されるのは耐火・準耐火建築物以外です

看板、広告塔等は防火地域内で規制され準防火地域内では規制がありません

勧告を無視した場合、勧告内容を公表されてしまう。助言内容は公表されない。

取引主任者が誇大広告をした場合、業務停止処分は受けることはあっても、指示処分を受けることはない。

建築物の建築、修繕、模様替又は除却のための工事の施工者は、当該工事の施工に伴う地盤の崩落、建築物又は工事用の工作物の倒壊等による危害を防止するために必要な措置を講じなければならない。

債権の保証人は、抵当権消滅請求はできない。

抵当不動産の第三取得者が抵当権消滅請求をするときは、登記をした各債権者に民法第３８３条所定の書面を送付すれば足り、その送付書面につき事前に裁判所の許可を受ける必要はない。

自ら売主として新築住宅を宅地建物取引業者でない買主に引き渡した宅地建物取引業者は、基準日ごとに、当該基準日に係る資力確保措置について、その免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事に届け出なければならない。

裁判所は、当事者が時効を援用〔時効の効果を主張〕しない限り、時効を理由とした裁判をすることができません。

加害者数人が、共同不法行為として民法第719条により各自連帯して損害賠償の責任を負う場合、その１人に対する履行の請求は、他の加害者に対してはその効力を有しない。

不法行為を行ったときから、２０年で時効消滅する。

「収用交換等の場合の5,000万円特別控除の適用」を受けるとき、「特別控除後の譲渡益について優良住宅地の造成等のために土地等を譲渡した場合の軽減税率の特例」は重ねて受けれない。

「収用交換等の場合の5,000万円特別控除の適用」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」は同時に受けれる。

「前々年に特定の居住用財産の買換えの場合の課税の特例の適用」を受けている場合は「3,000万円特別控除の適用」を受けれない。

「3,000万円特別控除の適用」を受けるとき「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」も受けることができる。

被保佐人は、保佐人が同意なく行った「大損をするような契約」の場合、契約を取り消せる。

抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければならない。

「収用交換等の場合の5,000万円特別控除の適用」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」は同時に受けれる。

特別用途地区内で地方公共団体が、「大臣の承認」を得ることができれば、用途制限を緩和できる。

「前々年に特定の居住用財産の買換えの場合の課税の特例の適用」を受けている場合は「3,000万円特別控除の適用」を受けれない。

共同住宅は特殊建築物に値するため、100平方メートルを超える部分の変更をする場合、建築確認が必要になる。

後順位抵当権者等がいない場合は、「満期のきた最後の２年分を超える利息」についても優先弁済を受けることができる。

「収用交換等の場合の5,000万円特別控除の適用」を受けるとき、「特別控除後の譲渡益について優良住宅地の造成等のために土地等を譲渡した場合の軽減税率の特例」は重ねて受けれない。

抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければならない。

被保佐人は、保佐人が同意なく行った「大損をするような契約」の場合、契約を取り消せる。

「3,000万円特別控除の適用」を受けるとき「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」も受けることができる。

被保佐人は、保佐人が同意なく行った「大損をするような契約」の場合、契約を取り消せる。

主たる債務について消滅時効が完成した場合には，主たる債務者が時効の援用をしないときでも，その連帯保証人は，主たる債務につき時効を援用することができる。

防火地域と準防火地域は、10平方メートル以下の改築にも確認が必要。

木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。

判断力のない成年被後見人は、同意して行った契約や、損をしない契約でも取り消せる。日用品の購入など以外は、本人で判断できない。成年後見人には「同意権」がない。

一般媒介契約の場合、「指定流通機構への登録に関する事項」は記載する必要がある。

「取引価格」と、「契約成立の年月日」は指定流通機構に遅滞なく通知する必要があるが、「所在」は通知しなくてもいい。

裁判所は、当事者が時効を援用〔時効の効果を主張〕しない限り、時効を理由とした裁判をすることができません。

抵当不動産の第三取得者が抵当権消滅請求をするときは、登記をした各債権者に民法第３８３条所定の書面を送付すれば足り、その送付書面につき事前に裁判所の許可を受ける必要はない。

抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければならない。

「前々年に特定の居住用財産の買換えの場合の課税の特例の適用」を受けている場合は「3,000万円特別控除の適用」を受けれない。

共同住宅は特殊建築物に値するため、100平方メートルを超える部分の変更をする場合、建築確認が必要になる。

「3,000万円特別控除の適用」を受けるとき「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」も受けることができる。

被保佐人は、保佐人が同意なく行った「大損をするような契約」の場合、契約を取り消せる。

譲渡所得3000万円＋軽減税率10％のみ可
土地収用5000万円＋住宅ローン控除のみ可

主たる債務について消滅時効が完成した場合には，主たる債務者が時効の援用をしないときでも，その連帯保証人は，主たる債務につき時効を援用することができる。

防火地域と準防火地域は、10平方メートル以下の改築にも確認が必要。

木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。

判断力のない成年被後見人は、同意して行った契約や、損をしない契約でも取り消せる。日用品の購入など以外は、本人で判断できない。成年後見人には「同意権」がない。

業者が指示処分に従わなければ、「業務停止処分」にできる。「免許取消し」ではない。

一般媒介契約の場合、「指定流通機構への登録に関する事項」は記載する必要がある。

登録済証を作るのは、指定流通機構なので業者が作るわけではない。

「取引価格」と、「契約成立の年月日」は指定流通機構に遅滞なく通知する必要があるが、「所在」は通知しなくてもいい。

債権の保証人は、抵当権消滅請求はできない。

不法占有者に対しては登記がなくても対抗できる

不動産の二重譲渡があった場合に，不動産の所有権は，売買契約の日付の先後ではなく，登記の先後によります。

共有持分の過半数の賛成があれば、賃貸借契約を解除することができる。

共同不法行為において、１人に対して履行の請求をした場合、他の加害者に対してはその効力を有しない。

不法行為を行ったときから、２０年で時効消滅する。

造作買取請求権に基づいて建物を留置することはできない

動産・不動産のどちらに対しても，質権を設定できる

借地人が所有するガソリンスタンド用店舗建物に抵当権を設定した場合、当該建物の従物である地下のタンクや洗車機が抵当権設定当時に存在していれば、抵当権の効力はこれらの従物に及ぶ。

元本の確定前に根抵当権者から被担保債権の範囲に属する個別債権を取得した者は，その債権について根抵当権を行使することはできない(随伴性の否定)

根抵当権の被担保債権には，根抵当債務者に対する保証債権 (保証契約による債権) も含まれる。

預託金制ゴルフクラブの会員権の譲渡について，指名債権の譲渡に準じて，ゴルフ場経営会社への会員権譲渡の通知やゴルフ場経営会社の承諾を対抗要件としている。

まだ発生していない債権でも，特定することができれば，債権譲渡できる

債権譲渡の予約について，確定日付のある債務者に対する通知や債務者の承諾があっても，予約完結による債権譲渡の効力を第三者には対抗できない

共同住宅は特殊建築物に値するため、100平方メートルを超える部分の変更をする場合、建築確認が必要になる。

「3,000万円特別控除の適用」を受けるとき「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」も受けることができる。

主たる債務について消滅時効が完成した場合には，主たる債務者が時効の援用をしないときでも，その連帯保証人は，主たる債務につき時効を援用することができる。

判断力のない成年被後見人は、同意して行った契約や、損をしない契約でも取り消せる。日用品の購入など以外は、本人で判断できない。成年後見人には「同意権」がない。

登録済証を作るのは、指定流通機構なので業者が作るわけではない。

共有持分の過半数の賛成があれば、賃貸借契約を解除することができる。

不動産の二重譲渡があった場合に，不動産の所有権は，売買契約の日付の先後ではなく，登記の先後によります。

動産・不動産のどちらに対しても，質権を設定できる

借地人が所有するガソリンスタンド用店舗建物に抵当権を設定した場合、当該建物の従物である地下のタンクや洗車機が抵当権設定当時に存在していれば、抵当権の効力はこれらの従物に及ぶ。

木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。

共有持分の過半数の賛成があれば、賃貸借契約を解除することができる。

不法占有者に対しては登記がなくても対抗できる

動産・不動産のどちらに対しても，質権を設定できる

元本の確定前に根抵当権者から被担保債権の範囲に属する個別債権を取得した者は，その債権について根抵当権を行使することはできない(随伴性の否定)

根抵当権の被担保債権には，根抵当債務者に対する保証債権 (保証契約による債権) も含まれる。

預託金制ゴルフクラブの会員権の譲渡について，指名債権の譲渡に準じて，ゴルフ場経営会社への会員権譲渡の通知やゴルフ場経営会社の承諾を対抗要件としている。

まだ発生していない債権でも，特定することができれば，債権譲渡できる

債権譲渡の予約について，確定日付のある債務者に対する通知や債務者の承諾があっても，予約完結による債権譲渡の効力を第三者には対抗できない

共同住宅は特殊建築物に値するため、100平方メートルを超える部分の変更をする場合、建築確認が必要になる。

「3,000万円特別控除の適用」を受けるとき「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用」も受けることができる。

譲渡所得3000万円＋軽減税率10％のみ可
土地収用5000万円＋住宅ローン控除のみ可

防火地域と準防火地域は、10平方メートル以下の改築にも確認が必要。

こんなスレあったんだ

ビジネスマン１００人受験して、その中で５人だけ宅建士の資格を得られるのです。

即ち、５％の人が先生になるのです。
落ちた日とは、クビになり路頭に迷う、若しくは、オフィスの窓拭き係になるのです！

　
宅建講師の年収はどれくらいですか？

1000万円は堅いな。

財閥系不動産会社並みだな。