【宅建】宅地建物取引主任者【part211】

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/

★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/
杉の子宅建塾 http://www.suginoko.ne.jp/

〜・関連スレ・〜
宅建お勧めの基本書、過去問集22
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1251827693/
【宅建】問題の出し合い･質問スレ3

【宅建】宅地建物取引主任者【part210】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255863980/
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255160206/

>>1
乙県知事

>>1乙　

宅建を笑うものは宅建に泣く

>>4そうだねぇ宅建きつかった。難しかった・・・

重複スレなので、移動をお願いします。

【宅建】宅地建物取引主任者【part211】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255871353/l50

age

ちょ、こんなスレもあったのかｗ

ここは実質【part213】だ

結局３１−４　３８−４で３６点の俺は落ちたのか

法学検定３級が控えてるのに宅建で頭がいっぱい

悪問３問抜かして３７だが
もしかしたらボーダー以下…
もしかしたら問題用紙に書いたチェックが間違ってたら…
もしかたらマークシートの記載ミス…

って考えたら寝れない

法学検定４級はもってますがね

【宅建】宅地建物取引主任者【part211】(実質part213)(このスレ)
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255871354/
【宅建】宅地建物取引主任者【part211】(実質part212)
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255871353/
【宅建】宅地建物取引主任者【part210】(実質part211)
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255871370/
【宅建】宅地建物取引主任者【part210】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255863980/
【宅建】宅地建物取引主任者【part208】(実質part209)
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255854555/
【宅建】宅地建物取引主任者【part208】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255854545/

【問31】 09年宅建試験 悪問議論スレ 【問38】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255880141/

ttp://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken

ウの選択肢が宅建業法の条文から判断すると正しいので、問３１の正解はおそらく１です。

問３１が１、問３８が２の場合、
客観性の高いデータを総合すると、
合格予想ラインは、
３４又は３５
になります。

みやざきしんや

宅建H２１解答速報合格予想ラインほぼ確定版！


神様が言っている
それでも35点、合格！
安心した、寝よ

38は2ですよきっと

うん宮崎が言うなら３５点だ！
俺も寝るわ

12月までこの調子なのかよ・・・
なのかよ！！

俺も寝る

あたしも寝る、おやすみ〜

どうでもいいけど46って何で審議してんの？

混沌としてきたなｗ
重説に瑕疵自体の説明事項というのはないけど（履行措置）、重説でやらなかったら、知ってて説明しないことになっても
いいのか？

来年は別な県で受けて見ようかな
そして現地妻を作る

寝ます
おやすみなさい

とりあえず今のところは
31は1か4、38は2で確定ってことでＦＡ？

従業者名簿って加除の度に届けなくてもいいでしょ
都道府県によるけど

ボーダー30点はないですかね？？

なんかしらんけどな
３５点もしくは３６点が合格基準点やと思う
なんか妙な自信がある

問３１と問３８は両方４にマークしてる奴どれぐらいおる？
このパターンの人持ち上げて上げて落としすぎ
俺もですｗ
両方正解なら３９点あるのに。。。

いちごもあんのに。。。

>>23
さらにボーダーは34か35

990 ：名無し検定１級さん：2009/10/19(月) 01:40:28
Cが払った手付け金をAが保全しただけでAB間の売買が成立してるという
根拠を誰か教えてくれよ

>>990
AB契約不成立でもACで手付金保全すればAC契約OK
なぜならば業法33条の2第2号があるから

なにこの劣化ＱＰみたいなミヤザキって人？
宅建業界では著名な人なの？

さて今日のおかずは何にしようかな

22点でした
合格できますか？

>>23
そうだね

31はもう両方正解にしようよ
ここまできてこれのせいで落ちたらもうマジで精神ダメージでかすぎる

>>23
31は1がやや優勢ってとこかな、俺は4にしちゃったよ

>>20
伝えた事が第三者にもわかるように書面で伝えた方が自己防衛できてよいのでは

31は１！！！！！！！！！！
38は４！！！！！！！！！！

てかこういうプロでも迷う問題って
最終的には誰が結論出すの？
宅建協会？の合格通知でウヤムヤにされてしまうものなん？

下から喘ぎ声が聞こえてくる…。

あした月曜日だろ。もう寝なよ…。

>>24
17年で届出が廃止されてるとこがほとんどじゃないかな。でも閲覧要請に応じなきゃならないし、
そのために履歴残しとかなきゃいけないからねぇ。従業者について把握しとかないとなんか問題が
あったときに必要だし

宅建ﾊﾞｰﾛｰ。

31 を 1 にした俺歓喜?

俺も寝るﾉｼ

明日資格学校で答え合わせあるんだけどネット普及にともなって遅れてる感が否めない

>38
それより、5問免除の講習を受けるときに出す従業者の証明を
本当かどうかちゃんと裏づけ調査してるんだろうか

>>25
厳しいね
34か35になると思われ

31が1だと35点だな。
4が正解で36点なら少し安心できたのにっ

31の1は固いか

38の4は対抗か

46の4は大穴なのか…?

>41
どこの学校よ？
大抵、当日にしてないか？

　何だかんだ言って
　３６点はなさそう

38は2だと確信してたが
よくよく考えたら悪問なんだよ
常識でかんがえれば2だよな

この問38の「瑕疵」＝「隠れた瑕疵」なのか、そうでないのかが
鍵だな…

やはり「隠れた」って問題文中に書いてない以上は、ただの瑕疵、って考えて答えは２なんだろうか。

でも、「当該瑕疵については」の「瑕疵」って、「隠れた瑕疵」を含むようにも思えるし。。。

「瑕疵について担保責任を負わない」は隠れた瑕疵を内包してるとも言えなくはないな…

これはマジで４か２か微妙だ。。。

あ、問31は１だね。業法33条の２参照。

>>37
君も合格の雄たけびを上げればいいじゃないか

>>42
あれ事業者で発行すれば良いからねぇ。パソコンでできちゃうし。宅建業協会で台紙売ってたり業者でも買えるか・・。
見つかったら消除処分とかになるんだろうけど・・。

>>41
他社のを集めて答え合わせ会をやるのですねwwwww

俺はもう２回抜いたぞ

４０時間ぐらい一睡もしないでｗ
緊張して全然ねれなくて試験の時間はちょうど体調最悪だったわ

寝てなかったらやっぱり頭がまわらん
いつもより頭がまわってない自分を自分が冷静わかって怖かった
やっぱ最後に解いた民法は力つきて得意なのに８問しか正解できなかった
３７点スレ誰か作ってください

あ　前日根レナ飼った奴いる？

>51
そもそも、そこまで不正して5問免除受けなくても、ちゃんと勉強すれば合格できる

31が１でチンポそそりたってホッピングの要領でC1流してきた。

不正受験ときいて甲県知事がアップをはじめました

>>49
なんで隠れた瑕疵になるのかわからん・・・
建物の瑕疵の存在について説明してるんだから隠れてないんじゃ？

実務講習はどこがおぬぬめ？

37点スレいらんだろｗ
36もいらなそう。

>>57
そいつはもうほっといたほうがいい

３１−４　３８−４って答えた俺は涙目

３５点になっちゃった（死）

ボーダーについては、宅建情報ネットを待つのが良いのでは
トカゲさんのお世話になってる人多いし

考えたらキリがない
詭弁だらけだ

>>62
いつごろでるの？

31 ウ　（自己の所有に属しない宅地又は建物の売買契約締結の制限）
　　　第33条の２　宅地建物取引業者は、自己の所有に属しない宅地又は建物に
　　ついて、自ら売主となる売買契約（予約を含む。）を締結してはならない。
　　　　ただし、次の各号の一に該当する場合は、この限りでない。
　　　　　2．当該宅地又は建物の売買が第41条第１項に規定する売買に該当する場合で
　　　　　　　当該売買に関して同項第１号又は第２号に掲げる措置が講じられているとき。
だから○で正解1でFA

38 イ　当該建物の瑕疵の存在について「説明し」、
　　　　「当該瑕疵」について担保責任を負わない特約＝OK
じゃないと中古販売なんてできないから
もっと言うと「当該瑕疵」は「隠れた瑕疵」じゃない
「隠れた瑕疵」じゃないなら「瑕疵担保責任」云々じゃないから○で正解2でFA

１年間勉強してきて
３１点って終わってますか？
最低８００時間は捧げた

実務講習の修了試験で落ちたら爆発する

３回目の受験
またおちた
３１点
いつも３０点から３３点をうろついている

>>58
スクーリングがあるし、通える範囲の中で一番安いトコ選べばいいよ

>>64
23日

>>66
800時間！　マジで？　勉強方法は？

>>70
ありがとう。あきらめて簿記の勉強始めます。

>>66
どんな勉強したのか気になる

ちょっとツマミ程度に話題変えようよ。

年齢
受験回数
自己採点
性癖

を教えてくれ。
俺は
19歳
初参加
３８
ワキ舐め

>>49
何故アンタが説明されてる瑕疵について隠れた瑕疵と言ってるのか意味がわからない
説明されてる時点で隠れた瑕疵じゃないだろ

>>66
注目の的

>>65
それほんまかいな！！！！！！！！！！！！！！！
どっちも４ちゃうんかいな！！！！！！！！！！！！
えらいこっちゃで！

とりあえずどっちも正解４にしてる学校とかハナクソやな

いや
落ちたにしても
君は努力した
頑張ったよ
今日は
ゆっくり休んでください
お疲れ様です

>>66
その労力はもっと自分にあったものに振り向けた方が人生有益

３１−４　３８−４で３５の俺は･･･

寝れないぜ

>>49
ホントだｗｗｗｗｗ
すまない、初歩的なミスを犯してしまった。
答えは２だな。

授業に出た時間は勉強時間とカウントしちゃいけないよ

>>71
４月から予備校に通学
事前のなんちゃら講義もDVDで
とにかく問題集をやってくださいと言われひたすら
浮気せずにそこのものを

>74

年齢 　　　　36
受験回数　 初
自己採点 　40
性癖 　 Ｍ　コトバ責めに弱い

　過去の試験で複数回答になった例ってあったの？

>>72
次は簿記か。俺と一緒。
あさってから、開始する予定。
お互い頑張ろうな！

>>85
あったそうだ。つい最近。

>>26
俺も両方4にした。両方正解だと41

>>85
過去20年でも4回、5問だったかな？
それくらいあった気がした

>>74
？歳
初試験
37点
やらないか

>>87
そうかあ
３１と３８が複数回答になるといいなあ（４と４）
だったら３７点なのに

さ、切り替えて次はマン管だ

誰か４６の正解を４にしてくれ

落ち着いたな

そしていつもの


月曜が始まる。

>>86
2級なんだけど、今からでも受かるかな？
今回も約一カ月でちょうどボーダーラインなんだけど

俺100時間ぐらいの勉強だと思うけど
今38問と31問のせいで落ちるかどうかの瀬戸際
33点か35点かだからな・・・

>>83
今日だけでもトリップつけとけ

>>79
初資格試験ですが
資格試験全般にむいてないのかな〜
家族犠牲にしてがんばったのにorz

>>89
っで今回３１と３８は複数回答の可能性は０なのかねえ？

毎年こんな揉めてるの？
もう両方正解にしてよ　２つに絞ってるわけだしさ

俺は31はさっぱりわからんかったけど1にマークしてんだな。

>>98
ちゃんと過去問と予想問題やりました？

>>80
両方4選んだけど、これ抜かしても40点オーバー

それでも31の4はないと思う
甲宅地の売買が〜な売買に該当するときという条件文をもって
売買が成立してると見るのは無理がある

>>93
俺にまかしとけ
ただしなんのコネもなければ権力もないがな
気合で４にする

>>99
３１は複数正答の可能性あるかも　って、ipod宅建の人が書いてた。

>>85
かいつまんで過去20年分から抜き出してみた

平成元年　問36-1or3
平成5年　問32-2or4
　　　　　　問39-2or4
平成6年　問41-2or3
平成18年　問49-3or4

>>98
頑張ったことに意味があるんです
いつか役に立つはず

両方正解にした問題は過去に何度かあったけど
さすがに1年で２問もそんな問題がでたことはないなぁ
３１と３８のどっちも複数正解ありにしたらボーダーが３７ぐらいになって結局落ちる悪寒

>>106
ありがとう
どういう理由だったんだろうなあ

>>102
かなり繰り返しやりました。
８月からは１日最低１００〜２００問
トリップはつけたことないんでわかりませぬ

>>99
問38はどうみても無理

問31はうーん、どうだろう

タッケン取れたから次わ楽勝の司法書士やってみっかな
1週間もありゃ余裕のよっちゃんいかだろう

みやざき解答で35点の俺は胃に穴があく予感！

>>107
ありがとう
本業が大家なので役にはたちました。
が、資格試験なんて結局うかるかおちるかだもんねえ

もう2時だし、これからどっかが発表したりして動くことはなさそう

>>109
詳細はトカゲの過去問のとこで
解説されてるはずだから興味あったら
該当箇所を覗いて見るといい

>>110
見直しも重要だぞ

ひっかけ問題はかまわないけど、ここまでもめるような問題は勘弁してほしかった

３５のやつらはひとつでもマークミスしてたらあぼーんだな

結構がんばったけど瀕死状態（ＴＡＣ34）
ケアレスミス２点もあって死にそうだけど
安定して35以上はかなり厳しい試験だと思う。

なんか興奮して全然寝れないわ
誰か俺の御伽衆になってくれ

>>121
どっちの興奮？受かって？落ちて？

38は4ってことはないな・・・・

瑕疵の存在を説明し（こういう瑕疵がありますよ）
→当該瑕疵について担保責任を負わない。

どう見ても隠れた瑕疵なんて文言が入る余地はないか

>>118
ひっかけでむかついたのは
損害賠償の奴だ
１００万の手付け＋３００万の損害賠償ってやつはぎりぎりまで気がつかなかった。

31以外は複数正解の可能性ないでしょう

>>117
見直しすると点が落ちる法則
今回も発動しましたorz
公開統一模試で４３→３９へ
今回は３５→３１へ・・・・
プレッシャーに弱いのかも

ボーダーって常識的に考えて31〜32じゃないの？？

>>114
今年頑張って落ちてもその頑張った分、来年の試験勉強が楽になるのではないかと思います

>>95
事前知識がどれだけあるかによって余裕度がかわるだろうけど、
２級なら、ゼロからはじめても１ヶ月あれば、合格可能な範囲だと思う。
とにかく、毎日、時間を計って問題を解く。
簿記は、はっきり言って、スポーツだから。
頭で理解できてるのは当然で、問題文を一通り読んだら、手が勝手に電卓を叩いてるという
領域に達することが必要。頭でなく、体が覚えてるとｗ
毎日、素振り１００回とか、せいけんづき１００回とかの世界。
得手不得手がはっきり別れる分野だと思う。

>>110
俺は問題集より基本テキスト派だった
問題集もやったが、ひっかけ問題とか稀少問題ばかりやっていると
それが頭に染み付いて基本を忘れてしまう
だから、試験前は逆にテキストを何度も読み返した
・・・で、なんとか合格（予定）

でも、合う方法は人それぞれですよね…

>>110
(´・ω・)ｶﾜｲｿｽ

アトピーと鬱病で病弱な俺。つらかった。3度目の受験にしてようやく４０点（TAC）だった。
少しは励みになった。
予備校（TAC）通いもいいペースメーカーになった。独学だったらやっぱり無理だったろうな・・・
ミニテストとか答練ってつくづく大事だと思ったわ。

>>127
今年から出題が変わった。

>>127
常識的に考えて今年の問題が去年の珍問揃いの問題より難しいとは思えない。
よってボーダーは最低でも同じかそれより上でしょう。

>>128
ありがとう＞＜

平成元年　問36-1or3　 33
平成5年　問32-2or4　33 　
　　　　　　問39-2or4
平成6年　問41-2or3　33
平成18年　問49-3or4　34

複数回答アリでも合格点はそれほど高くない

>>122
俺も問３１問３８は４組だけど３７あるからうかってかな

おまいらこんな時間まで


月曜大丈夫か？

>>126
あかんわ。目標たてな。
業法20
権利10
法令1
免除3
な具合に

>>130
合格おめです。
問題集を解いてただけじゃ真の理解が得られてなかったみたいです。
あたしの場合は。
だからちょっとでも見たことのない表現されると解けなかった

【問31】 09年宅建試験 悪問議論スレ 【問38】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255880141/

３３〜３４ぐらいのやつはすげーポジティブだな
いろんな前向きな意見を言い合う
そんなお前らが好き
うかってるといいのにな

>>124

自分もそれは、終了5分ぐらい前に気付きました。
1と3で迷っていて…何かがおかしい？…
うっ！【損害賠償＋違約金合わせて20％以内だ！】と
急いで3に変えました。
アレに気付かなかったら、今頃は…

>>142
でも３４〜３５点ってとこじゃない？
１４年の問題はマジで簡単だったし

印紙税全くノーチェックで3で見事玉砕したぜ

コピペバカいないといい雰囲気だよね。

マークミスなんかしょっちゅうあることなのか？

まぁ
ここに書き込みしてるのは同じ時間を戦った友だな

>>143
だな損害賠償は４００までいけるし

>>147
俺もそれが怖い
雑に消しゴム使ったから１つか２つ読み取れんかもしれん

引っ掛けに強くなるには模試やるしかないな
1文字でも見逃せなくなる

登録しようかと思ったけど
なんだかんだで8万かかるのかよ

特に登録手数料高すぎ！

やっぱりやめよ

>>148
みんなで健闘を讃え合おうぜ

みんなお疲れ
豚まん食うわ

>>152
一生有効ってこと考えたら安いかも・・・

全部解いて、1回見直してから、2回目の見直しも兼ねてはじめてマークした

水野とみやざき同じ解答だな

>>153
おつかれ。俺も今から酒買って来る
俺大学生だから明日講義ないんだ

消してから塗った所はじつは別の場所♪

去年と比べて、今年は難易度的にどんなもんだったの？

問5の1
差押えがなかったから×にして
4にしちゃったよ

1問ごとにマークしてる人いるけど、あれは時間のロス
全部回答して、見直して、ラスト20分くらいに転記はじめて、かき終わったら見直し

たまに罵ってる人いるけど…
何か
見てて寂しいよな
同じ合格(ゴール)に向かって
頑張ったのにさ

35点ぽいな
問‐31　問‐38で点数大きく変わる人もいるだろうけど
他に簡単に得点できる問題ばっかりだったから言い訳はできんけどな・・・

>>143
>>149
あれ、手付は含めないのか！

>>154
上手いセールトークですね(笑)
そもそも生きているうちに使う機会があるのかどうか・・・

>>155
それは安全ですね

俺はマークずれてないかとかわからないとこ問題番号の横にチェックしたの
消したかなとか。。。
今まで模試とかで一回もミスしたことないから大丈夫だよね？

>>159
奇問が減った気がする。すこし簡単な感じはしたが、個数問題や組み合わせが多くなってちょっと嫌だった。
しかしまさか2問も速報で解答迷う問題が発生するとはおもわなんだｗ

別に登録しなくても、合格自体が一生有効

>>156 友達同士だからな

>>132
俺もTACだ、おめでとう
確かにミニテストは勉強する気にさせてくれた
宅建業者勤務でもなく、怠け癖のある俺には最適だった
12月に合格者パーティーがあるみたいだね、一緒に飲もうぜ！

70分で終わったから、マークは厳重に確認したわ
消しゴムでキチンと消したり、場所間違えてないとか、濃く塗りつぶしたりとか

>>164

あの場合、手付けは含めないですよ。

【損害賠償＋違約金、両方を合わせて20％以内！】ですよ。

通勤途中に車の中で宅建CDを聞いていたので、思い出せました。

ちゃんとマークしたと思うけど
なぜか記憶がないｗ

>>155
心配症なので1ページ単位でチェックしてる
トータル5回くらいは見直してるな

ただ塗るのは一番最後だけどね

>>170
おお、そんな粋なイベントが用意されているんですか。いいですね。飲みましょう！

>>156
二人で相談したんでしょ
水野ブログに写真upされてるし

>>172
あ、含めるのは違約金か・・・。
さんくす。

>>152
名刺に堂々と主任者証の登録番号を記載できるのであります！

>>164
だって手付け４００万貰ったとしても
４００万の損害賠償決めれるだろ

あーあ、奇跡が起こって受かればいいのに(´ﾟ'ωﾟ`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

>>20
そのときのための、業法47条の2（事実不告知等の禁止）。
だから、瑕疵を告げる/告げないについて、業法に基づくべき条文があるとしたら、47条の2。
よって38のイは誤り。

>>178
会社不動産業じゃないし(笑)

>>170
俺は３５点（３５〜３７）だがＴＡＣだ
どこだ？俺は京都
飲もう

ごめん。47条の1だった。

>>182
だったら8万円はもったいないな

>>165

資格そのものというより、試験の知識は不動産屋とのやりとりで少しは使えそう

相手に主任者証を見せてーって言ったり、従業者名簿見せてーって言ったり・・・

>>167
個数問題増えるのは嫌だねぇ
解答が割れてるっていう問題はどっか見れるとこないかな？

>>178
主任者証って氏名・住所・顔写真あるからIDとして使えるんだよね。パスポートの申請とか。
高校の時アマチュア無線の免許とったとき、それでパスポート申請につかったこともあったな。

>>188
アマチュア無線免許って写真つきなの？

>>187
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255880141/

ここで議論中

え、8万もかかんのかよｗｗｗ　

>>186
しかし名簿見せてもらってどういうメリットがあるのか分からぬ

アマチュア無線・・・プロは別に免許あるのか？

TAC多いなｗ
俺も大阪TACの本科生だったよ
ほとんど授業でてないからしらないけど招待状かなんかくるの？

>>190
ありがとうございます
ちょっとみてきます

>>189
局免許はないよ。
従事者免許証ならあるよ。

俺は独学ノシ
模試はＬＥＣ、大原、日建と受けたよ
大原が一番安くて親切だったなぁ

>>181
説明してるんだから47の1は関係ないだろｗ

>>188
IDの代わりにするのなら第二種電気工事士のほうがいいよ
更新とか講習ないし
写真は若い時撮れば一生その美しい姿を残せるし
国内の行政上の手続きには運転免許証と同等のＩＤ効果があるから

>>191
実務者講習 28000
登録手数料 37000
主任者証 4500
写真・証明書類・交通費などなど

手数料とか県によって違うかもしれないけどね

今年はモキュタソいないの？
ブツブツ男は？

運転免許ない人は住基カードが一番安い

>>26
自分も両方４にした。それ抜いても４０点だけど。

合格者番号ってどっかに発表になるっけ？

不動産会社に入社予定なんだけど、
>>200の費用ってフツー会社で負担してくれるもの？

>>204
都道府県の官報に載るよ

どなたかLECの解答教えてください
おねがいします

>>205
普通は会社が必要経費で出すよ。
出さねーと、登録しないっていう。
経理だから元々そんなにいらないんだけどね…。

>>181
だからさ、説明してるだろ？
38のイは説明しなかった場合を問うてるんじゃなくて
説明してるんだから事実不告知もくそもねぇよ

>>200
登録をした後、年会費のようなものはありますか？

>>207
yahoo!に載っているよ

>>210
登録しただけなら要らない。

>>198
瑕疵の告知について「業法に基づく」必要があれば、35条ではなく47条の1だろ、って話。
35条には「瑕疵を説明しろ」なんて書いてないから、基づきようがない。

>>212
ありがとうございました

なんで行書は不合格でも細かく得点教えてくれるのに

宅建て無しのつぶてなんかねえ

>>207
ttp://www.lec-jp.com/takken/juken/

説明はしてたけど、説明した側が思っていた以上に大きかった瑕疵ってどうなんのかね
いや、解答うんぬん関係なくさ

ここにヒビが入ってます→実はヒビが入ってる場所は大黒柱でした

みたいなとき

宅建やるまで法律関係触れたことがなかったから
弁護士尊敬するわ

>>210
5年後の更新講習が1万なんぼ
＋ 主任者証書換え手数料くらいだから、

2万くらいじゃね

管理業務主任者は趣味で、主任者証まで作ったが
宅建はイニシャルコストが痛すぎる

>>216
フォームに入力したくないんじゃないか？

>>216
携帯なんじゃないか？

>>219
参考になりました
ありがとうです

勢いに乗じて管理業務主任受けるかたおられますか？
じぶんは行書と管理業務主任の願書だけは出してますが
行書は取れる気がしないので
業務主任に絞ろうと思ってテキスト立ち読みしたのですが
難しそうなのでどうしたもんかと考え中です
試験地までの交通費がかかりますし・・・

ちなみに、たっけんはまず大丈夫のラインでした

>>207
フォームの記入がだるいんで答えを直にしりたいというのなら、
ＬＥＣの解答は、問題３１も３８も両方とも４番。他は、他の解答サイトと同一。
最新の情報かどうかは知らんが。

>>206
ありがとう。
それってネットで見るのかな。

>>213
第35条
取引主任者をして、少なくとも次に掲げる事項について、これらの事項を記載した書面を交付して説明をさせなければならない。

↑に基づいて最低限の義務+瑕疵について説明だろ・・・

確かにないわな。
ごもっとも

>>213
13．当該宅地又は建物の瑕疵を担保すべき責任の履行に関し保証保険契約の締結その他の措置で国土交通省令で定めるものを講ずるかどうか、及びその措置を講ずる場合におけるその措置の概要

>>219
それは、主任者証を交付している場合だよね。

交付せずに、登録だけなら、何も要らない。
ただし、交付申請する場合（すでに登録してある場合）、
試験合格から１年以内なら、そのまま交付申請できる。
そうでないなら、講習を受けてから交付申請しなければならない。

法律系は六法が基本だと思う。
オレだけかもしれないけど。(理系大卒)

>>213
瑕疵ってのを物理的な破壊、故障だけでみてないか？
建物が既存不適格建造物の場合だって
業者が告知しない場合、知識の無い買主にとっては隠れた瑕疵なんだぜ？
そしてその場合の告知義務は35条書面でやれと書いてある。

そして38では瑕疵自体を物理的損傷に限定していない
もしかしたら土地や建物への規制に関する可能性だってある

>>217
その場合は隠れた瑕疵になるね。

つＬＥＣ版速報

1 4 26 3
2 2 27 1
3 3 28 2
4 2 29 2
5 1 30 4
6 3 31 4
7 3 32 2
8 1 33 2
9 3 34 4
10 4 35 4
11 4 36 1
12 2 37 3
13 4 38 4
14 2 39 3
15 3 40 4
16 2 41 3
17 3 42 2
18 1 43 3
19 1 44 1
20 2 45 4
21 3 46 2
22 4 47 4
23 2 48 3
24 1 49 3
25 2 50 1

なぁ ３８点て大丈夫か?

結局
３１−４　３８−４ってのはどちらも不正解なの？

>>217見てると31は４な気がするから困る

オマエラ諦めろ
31は1、38は2でほぼ固まったんだ
早く寝ろ

>>235
それは問３８だと思うが

>>228
そそ。
最初だけは手数料だけだから作っちゃおうかなと
5年後更新しなきゃいいだけだし

でも意外と他業種の講習会って楽しいから
更新するんだろうな〜 と。

>>237
>>217のことね

あぁ、38な

>>232
38は2になってたぞ

>>236
>（自己の所有に属しない宅地又は建物の売買契約締結の制限）
>第33条の２　宅地建物取引業者は、自己の所有に属しない宅地又は建物について、自ら売主となる売買契約（予約を含む。）を締結してはならない。ただし、次の各号の一に該当する場合は、この限りでない。
>1．宅地建物取引業者が当該宅地又は建物を取得する契約（予約を含み、その効力の発生が条件に係るものを除く。）を締結しているときその他宅地建物取引業者が当該宅地又は建物を取得できることが明らかな場合で国土交通省令で定めるとき。
>2．当該宅地又は建物の売買が第41条第１項に規定する売買に該当する場合で当該売買に関して同項第１号又は第２号に掲げる措置が講じられているとき。

これって今まで未完成だから自己の所有に属さないと思ってたんだが違うの？

36点だったが宅建DSやっちまったｗｗｗ
テストやったら14点ｗｗｗ
来年ガンバリマスｗ

>>232
yahoo
とどっちが速報だ？

大手の予備校ですら、意見の割れる問題なんぞ、全員に得点くれてやって、
埋没問題にすればいいじゃないか。
で、結局、３１と３８抜いて、３５取れれば、合格っぽいってことだろ？

>>244
yahooの方が、問３８が２に成っているから新しいと思う

>>230続き

つまり38のイは○で疑う余地も無い

>>230
うわーっ本当だ！細かい！
くくっ、粘れるだけ粘ったが、もはやこれまで。
問38は2、俺の得点は35点で確定だな…。

>>242
てか予約を締結したなんて一言も書いてないよな・・・
問題文だけ見ると予約を締結していない物件に保全措置を講じて販売するのは問題ないといっているようにしか
解釈できないと思うんだが。

>>248
でも３５点なら合格ラインじゃないの？

12月まで待てない。

宅建やり始めの時は「宅建ってマジロックじゃん!」とか無理やりこじつけて勉強してたな。
努力はした。
結果自己採点は３８
でも何が起こるか分からない。
来年は就活の準備しなきゃいけないから大二の今がチャンスなのに。
受かる気がしない

みんなよくやるわ（-＿-）

>>249
「ただし、次の各号の一に該当する場合は、この限りでない。」が重要です。

みやざきのブログで

>ウの選択肢が宅建業法の条文から判断すると正しいので、問３１の正解はおそらく１です。

って書いてるけどまじなんか・・・

>>251
3年で落ちた俺みたいな奴もいるよ

>>253
「次の各号の一に該当する場合」で、下記の２に該当する。

「2．当該宅地又は建物の売買が第41条第１項に規定する売買に該当する場合で当該売買に関して同項第１号又は第２号に掲げる措置が講じられているとき。 」

>>244
yahooにも更新が反映されてた
19:00のものだからな

>>255
4年で35点な俺もいる

>>254
レック水野と一緒に考えて出した答えらしい。
まあ31は１で確定なんだろう。
住宅新聞も１にしてたし。
大本営発表が間違ってたら流石にシャレにならん。

とりあえず
問31は４
問38は４
で落ち着くみたいだね。

まじすかー
じゃあ俺39点だ。
こんな感じでどんどん答えがずれてこないだろうなー
不安になってきたよ。

>>260
おまえ、わざとだろｗ

問１の肢２なんだけどさ
どっかで見たことあるんだよね

>>249
09年宅建試験 悪問議論スレ にいけば納得できると思います

>>263
俺も。誰だっけ？

大原
問31 ４
問38 ４

どうでもいい話なんだが、みやざきのブログのプロフィール写真と
水野のブログにあるみやざきの写真が違いすぎてﾜﾛﾀ

31はこれ間違った奴滅茶苦茶多そうだな、これ予備校の教科書や過去問じゃ対応が相当難しい部類で
模試なら正答率1割前後じゃないか？
38は問題をちゃんと読めばなんとかなるけど３１は無理臭いと思う。

大原
問31 ４
問38 ４

大原と日建で採点して35点だったが、31が1で、38が2だと33点だわ…。
また1年よろしく…。

結局
問31 ４
問38 ４
でＯＫなの？

>>268
正答率は一割切ってると思う。
流石に問題が酷い。

>>264
ああ既に悪問扱いされてるんだ。
そりゃーまともに勉強した人の方が間違いやすそうだもんなあ・・・

いまのところ　住宅新報の速報が正しいのではないでしょうか
31は1
38は2

試験会場の大学からの帰り道クルマの中で泣いた俺

第三者がその意思表示の無効を主張することができる
で○という問題を

>>272
うん、まあその分みやざきのブログでも書いてるけど予想合格点が1点下がるかもしれないみたいだね。

マジ４と４で助かったわ
さすが大原

>>249
そう、問題ないんだよ。
だって、法33条の2第2号にそう書いてあるんだもん。

>>271
31はともかく

38は2で揺るぎなし

>>275
どうした？

>>277
そうなの？
じゃあ３３〜３４って処に落ち着くの？
複数正解で３４〜３５ってとこ？

問31が４で問38が４
どこが違うんだよ

>>281
別れた女に偶然会ったのよ

URLが貼れないのでコピペするわ
「平成２１年宅建試験での自己採点結果を教えてください」の投票経過

４６点以上 3件 (0.7%)
４４・４５点 8件 (1.8%)
４２・４３点 16件 (3.7%)
４１点 6件 (1.4%)
４０点 12件 (2.8%)
３９点 16件 (3.7%)
３８点 22件 (5.1%)
３７点 30件 (6.9%)
３６点 41件 (9.4%)
３５点 61件 (14.1%)
３４点 71件 (16.4%)
３３点 59件 (13.6%)
３２点 40件 (9.2%)
３１点 20件 (4.6%)
３０点 13件 (3.0%)
２９点以下 16件 (3.7%)

もしこの中の上位17%が合格だとすれば、合格ラインは38か39になる

大原
問31 ４
問38 ４

>>282
http://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken

ここに書いてる。
ミヤザキの予想35点から34〜35点予想に変更するみたい。

俺も大原信じてる

みやざきは問31 ４だったよな？

みやざき
問31 ４

>>287
なるほどボーダー３６点はほとんどないって事でいいのかな？
とりあえず３５点以上組みはもう寝ろってこと？
>>285
＋出来ない人が含まれるからな

>>289
１時過ぎに、４から１に修正したよ

>>285
記念受験組や10点代20点代の奴は
そもそも投票しないに一票。
29点以下が3.7％の訳がない。

３１・３８・４６は審査して欲しいな

みなさん、宅建なんか取ったところで現職の不動産や銀行の社員のスキルアップに役立つくらいですよー。
特に不動産業なんて不況の代名詞なんだから資格あれば就職安泰なんて思わないよーに。
現在でも主任者は溢れかえってるんだから。
まぁ職があっても住宅営業か都会の賃貸会社に限られるね。

あのみやざきが修正！？？

LEC
https://personal.lec-jp.com/juken/takken/pdf/091018.pdf

>>297
えーーＣ難易度多くねえ？

複数解答あるな今回

みやぎさんの解説

http://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken/e/9e62a9f8414b1cf9ace07ef9ea6c2f67

悪問スレにも書いたが
間違ってても受かってるけど31は納得いかない

みやざき修正したのかよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
信じてたのに

>>285
予備校各校がおおよそ３３〜36で予想してるのに38がボーダーってのは突拍子が
無い気がするなあ。
それに点数を自己申告してくれる人ってのは点数が高いだろうし。

>>295
取らないと、ダメリーマン認定されて、飛ばされるんですよ＠信託銀行1年目

31が4から1、38が4から2に変更で確定みたいだな


31を4、38を2で解答してたからプラマイ0だた

問31 ４
問38 ４
だれかこうじゃない根拠教え手

>>295
分かったから敗北者は去れ

32は…

レックの３３点ってのはいくらなんでも低すぎだと思うがどう？

>>306
問３１は>>300 のリンク先を見てくれ

多分ちょっとした裏情報を手に入れたんじゃないかな
例年通りの合格率なら35点でいいが、もし合格率を上げる意向が当局にあるなら…
って感じじゃないの（わざわざ業法を増やしたうえに問題は平易だったでしょ）

こりゃ34点の人にも希望があるかもよ

じゃあ35点にしとくか？

問31 ４
結局これで決まりみたいだな
問38 ４

この問題でひっかかってしまうのは、平成９年問４５選択肢４の過去問題と同じように考えてしまった場合です。

問４５
宅地建物取引業者Ａが，自ら売主として，Ｂ所有の宅地（造成工事完了後）をＣに売却しようとしている。
この場合，宅地建物取引業法の規定によれば，次の記述のうち誤っているものはどれか。

４．「Ｃが宅地建物取引業者でない場合で，ＡがＣから受け取る手付金について
宅地建物取引業法第４１条の２の規定による手付金等の保全措置を講じたときは，
ＡＢ間の宅地の譲渡に関する契約の有無にかかわらず，Ａは，Ｃと売買契約を締結できる。」

この平成９年問４５選択肢４は、完成物件の場合です。
したがって、未完成物件だけを規定する41条1項の問題ではなく、33条2号の適用もありません。
未完成物件で、33条2号が適用される今年の問31ウとは、場面が異なります。

う〜ん。これはひっかかってしまいますね
みやざきしんや

宮嵜さんＶＳ大原さん

３８は４じゃないの？
そもそも瑕疵の存在の説明義務って、３５条の規定にはないのでは？
どなたか教えてください。

>>311
俺的には堯法＋４点で３７点と予想してたが

>>316
義務じゃないけど説明してもいい

みやざき変更したぞｗ

去年の問題にも酷い物があったってセミナー講師がいってたけど今年も出たって事は
宅建は年々難化傾向にあるって事だね、前々から言われてたけど。

３１番は複数正解だったらいいなあ
３６点だし

>>285
自己採点して明らかに点数悪い奴はへこんでてアンケートなんかに参加しないでしょ。
それか性格悪い奴が、ギリギリの奴を不安にさせようと高めの点数で参加する可能性もある。
アンケートの結果を鵜呑みにする奴がまだいるなんて、世の中も捨てたもんじゃないな。

>>313
決まりみたいなんじゃなくて、決めて欲しいんだろｗ

>>309
俺、複数受験組だが毎年合格基準点が徐々に下がっていくんだよね

たけおはどうなったんだ？

結構やりこんでも覚えられなかった所得税がでなかったのは驚いたな。
鉄板であると思われた相続も連帯保証も出なかったな…。

結果は44点取れました。明日から管業と貸金やります。
皆様お疲れ様でした。

複数正解で点数がもらえたとしても合格点があがっちゃうだけじゃない？

しかし１点前後ならまだしも３５点だったら
レック信用なくさねえか？

やまざき
問31 ４問38 ４

>>324
それはどういうことだ？

なんらかの救済措置はあるんでないの

みやざきを黙って信用しろや
相手はプロだぞ

>>330
来年の受験料半額とか？

>>328
やまざきって誰？
俺の解答とドンピシャ！
親近感〜〜〜〜〜。
特別に抱いてやる！

>>330
そんな甘いことしてくれるかなあ。
一応ミヤザキのブログでは明快に根拠を書いてるし、見てもよくわからんかったけど。
平均点が下がるから、合格基準点が下がるだけじゃない？

>>328
俺も同じの選んだけど38が4というのは信用できない
誰か31が4で38が2というやつはいないのか

>>306
>>316
問38では瑕疵というものを、物理的な損傷や損耗だとは一言も言ってない
つまり、35条に基づくものである可能性だってあるというか、35条に基づくものと
言ってるわけだから35条書面で説明義務のある事項であると推察出来る

例えば当該建物に既存不適格建造物に関する問題があった場合は
もちろん35条に元づく説明義務は当然にある
そしてそれは売主としても行政側の規制をどうこうできるわけもなし
時間の経過で不適格となってしまった建物に対してまで業者に
後の瑕疵担保責任を負わせるべき根拠が無い

つまり38のイは○である

俺44点だった
よって勝ち組

さて、明日から建築士勉強するか

>>337
宅建で勝ち組って初めて聞いたな。
低いハードルでめでたい！！

　何だかんだいってＣ問題多いのな。
　レックの３３点手ってのもうなずける（まあ３３点は最低合格予想だろうが）

222:名無し検定１級さん :2009/10/19(月) 03:28:34
問：誤ってるものの組み合わせはどれか？
１：ア、イ
４：ア、イ、ウ

アとイとウの肢が誤ってる場合、１を選んでも４を選んでも正解だよな、日本語的には。
「誤ってるもの【すべて】の組み合わせはどれか？」と聞いてないんだから！

5点免除なんてアホな制度がなければ、30〜33ありゃ十分に合格だろうがな。
金払って5問免除って賄賂にしか思えない。
それで落ちたら許さねぇ。

222 ：名無し検定１級さん：2009/10/19(月) 03:28:34
問：誤ってるものの組み合わせはどれか？
１：ア、イ
４：ア、イ、ウ

アとイとウの肢が誤ってる場合、１を選んでも４を選んでも正解だよな、日本語的には。
「誤ってるもの【すべて】の組み合わせはどれか？」と聞いてないんだから！





236 ：名無し検定１級さん：2009/10/19(月) 03:34:40
>>222>>229

そうか、なるほど、わかったぞ！！！！！

肢アイウともに誤ってる（つまり４が正答）ということはあり得ないんだ。

なぜなら、４が正答になる場合は１or２or３を選んだ奴も正解になるから。

>>341
鋭いね。
屁理屈とも取れるが。
そんな主催者側にそんな遊び心あったらいいよな。

敗北者じゃないよー。既に主任者で大手で働いてるもんですわ

>>341
>アとイとウの肢が誤ってる場合

この時点で間違ってるだろ
イは誤って無いんだから

今年は業法が20問になったからボーダーが引き上げられるかもと思ってたけど
それなりに難しい問題が用意されていたから宅建史上初の37点突入って事はないのかな。
Wセミナーの模試を受けまくっていたけどそれと比べると本試験は簡単な問題はとことん簡単だけど
難しい問題は正答率を2割以下にしてやるぜってぐらい意地の悪いのがあったな。

>>345
誰についての返答？

>>347
なんで３３〜３５点ってとこなのかねえ？

今回初めて受けたんだけどいつもこんな感じで問題ミスあんの？

>>349
予備校が出してる数字を言ってるだけだけど。
36も入るかな。

こんな時間まで


おまいら大丈夫なのか？

いっても36点でしょー

LECの解答速報平均は去年より下回ったらしい。
今年だけLECに馬鹿が集中したとも思えないんだが…

>>354
去年おととし
とのデータの兼ね合いで分かるかもね

30点は

>>341を誤解してた
問題文を読まずに選択肢から逆説的に考えたら
確かに少なくとも4は無いって意味なのか

これは新しいかもしれない

こんなご時勢だから馬鹿が多いんじゃない？
平均で35で決まりだな。

>>337
こういうメデタイ奴が時々いるよね。
最低点で合格だろうが、満点で合格だろうが結果同じなんだよ。
講習にかかる費用もいっしょだし、主任者証の有効期限もいっしょ。

意外とボーダー29とかありえなくもなくなってきたぞ

>>358
個人的には３５点だったので３４点がボーダーだとうれしい

>>360
免除者ならあり得るｗｗ

>>359
まあそうなんだけど39点の俺はまだちょっと不安だから44点がうらやましくあるｗ
実際31問が4だったのが1になったしなあ。。。
この調子で点数が下がっていくかもしれないと思うとはぁはぁしてくる

てか、出題者の揚げ足とりまくりだな

>>361
あなたの為に、そう祈る
合格したらメロンパンおごって

>>365
分かった俺は京都だ

>>366
そうか俺は福岡だ
郵送で頼む

不景気だから宅建主催者も財政厳しいよな？
ってことはたくさん免許取ってもらいたい。
ってことは合格者増加させる。ボーダー２８〜２９とみた。

今回は法令、税、土地、建物の問題は簡単すぎたな。満点だった。
代わりに民法がむずかった。４３点取れたわ。

>>367
遊びに言ったら駄目か？

>>370
OK。特別だ。
合格祝いでセクキャバ巡りだな

不景気になると景気対策も兼ねて合格者増やすことはあるみたい。
簿記が良い例

統計もせこかったな
一瞬１３？１４万と思った
けど約１３万だったはずと信じて３にした。
絶対４に誘導しようとしただろ

合格点34点で合格率18〜20％位でもいい？
それとも合格点35点で合格率16〜17％位の方がいい？

合格点36点だったら15％前後だと思うけどこれはないような気がする

247 ：名無し検定１級さん：2009/10/19(月) 03:45:49
問：誤ってるものの組み合わせはどれか？
１：ア、イ
４：ア、イ、ウ

アとイとウの肢が誤ってる場合、１を選んでも４を選んでも正解、日本語的には。
なぜなら、「誤ってるもの【すべて】の組み合わせはどれか？」と聞いてない。
ちなみに旧司法試験では、この辺の記述は使い分けられてる。

したがって、問31や問38は、肢アイウともに誤ってる（つまり４が正解）ということはあり得ない。
なぜなら、４を正解とすると１or２or３を選んても正解になってしまう。









知識がなくとも、選択肢から逆説的に4を消去できる問題だったのね

>>371
トルコ風呂いってみたい
>>372
だったらいいね
３２点合格で３５点の俺ラッキー

　つうか不景気の年の宅建合格率ってナンパーだったの？

　１９９４〜１９９５のあたりか

>>377
wiki調べ
1994年（平成6年） 201,542人 30,500人 15.1% （33）
1995年（平成7年） 202,589人 28,124人 13.9% （28）

>>377
宅建迷物講師wikipedia辺りを見なさいな。

昭和63年 平成元年 平成２年 平成３年 平成４年 平成５年 平成６年 平成７年
申込者数 280,660 339,282 422,904 348,008 282,806 242,212 248,076 249,678
受験者数 235,803 281,701 342,111 280,779 223,700 195,577 201,542 202,589
受験率 　84.0% 　83.0% 　80.9% 　80.7% 　79.1% 　80.7% 　81.2% 　81.1%
合格者数 　39,537 　41,978 　44,149 　39,181 　35,733 　28,138 　30,500 　28,124
合格率 　16.8% 　14.9% 　12.9% 　14.0% 　16.0% 　14.4% 　15.1% 　13.9%
合格点 　３５ 　３３ 　２６ 　３４ 　３２ 　３３ 　３３ 　２８


　　 平成８年 平成９年 平成10年 平成11年 平成12年 平成13年 平成14年 平成15年
申込者数 244,915 234,175 224,822 222,913 210,465 204,629 209,672 210,182
受験者数 197,168 190,131 179,713 178,384 168,094 165,104 169,657 169,625
受験率 　80.5% 　81.2% 　79.9% 　80.0% 　79.9% 　80.7% 　80.9% 　80.7%
合格者数 　29,065 　26,835 　24,930 　28,277 　25,928 　25,203 　29,423 　25,942
合格率 　14.7% 　14.1% 　13.9% 　15.9% 　15.4% 　15.3% 　17.3% 　15.3%
合格点　 　３２ 　３４ 　３０ 　３０ 　３０ 　３４ 　３６ 　３５


　　 平成16年 平成17年 平成18年 平成19年 平成20年
申込者数 216,830 226,665 240,278 260,633 260,591
受験者数 173,457 181,880 193,573 209,684 209,415
受験率 　80.0% 　80.2% 　80.6% 　80.5% 　80.4%
合格者数 　27,639 　31,520 　33,191 　36,203 　33,946
合格率 　15.9% 　17.3% 　17.1% 　17.3% 　16.2%
合格点　 　３２ 　３３ 　３４ 　３５ 　３３

今見たらこんな感じだった
つうか合格率最近の方が高いのかよｗｗ

とりあえず逆説的説明方法によって
計らずも問38の4は誤りということが証明されてしまった

問38を4にした奴オタワ

ダメだ寝れん

>>382
俺も俺も

>>368
そんな近眼的な経営はしないと思うが、流石にそれが目的なら組織として末期だろう

こういう時は酒を飲むか



いかんいかん。これでは逆に起きれなくなってしまう

いずれにしてもボーダ32にしてくれ

>>384
でも１，２点下げるかもね
３６点を

>>369
法令だけ1問間違えた
税は必ず1問間違え、下手すりゃ2問と思ってたから、
サービス問題2問は本当に意外だった

過去最高の合格点３６点がでた平成14年度に注目
合格率17.3％（試験制度が変わってから初の17％台）
これ以降17％台が頻出するようになった

今年もちょっとした記念すべき年になるかも知れないって思ってる
具体的には言わないけど高得点取った人には残念なお知らせで
今回ぎりぎりやばそうな人にとってはうれしいお知らせかもよ

>>389
逆に合格率を下げるとかない？

今年受かった奴は恥ずかしいって言われるのか

レックの受講生バカばかり
遊びに来てるやつばっかだった

>>386
なんとかしよう

しかし700平方mにはやられたわ
確かにらくらくにも知事が引き下げることができるとは書いてあるけどさあ
過去問には無かったと思うし
予想模試でこれに触れてたのってあった？

皆様お疲れ様です。合格点は３４点±ボーダー。

非常に面白い設問で受験者を悩ませました。
よって３３点の方も悲観なさらないで。

とある情報筋（国関係）からの証言です。

>>395
お前は誰？

毎年の戯言

>>394
俺も思いつかなかったけど
言い回しがあからさまに怪しかったからな

>>395
この言い回しの書き込みって毎年見てるなｗ
ボーダーに揺れる受験者の心の隙間に入り込んでくるような
言い回しがおれは結構好きだｗ

>>394
俺は何も考えずに公共施設は市町村だの条件反射で3を選んでしまって、
帰りの電車で問題読んで2だったかもって青くなったクチ

そうそう、次は合格発表の前日あたりなんだよな。
官報をみたとかいう奴がでたらめな点数をリークするｗ

いずれにしても33点未満の人は早めにあきらめた方がいいかな（怒らないでね）
今回熱いのは個人的に33,34,35点かなって思ってるよマジで

36点→鉄板

35点→◎
34点→○
33点→▲（超大穴だけどあるかもしれない今回の目玉）

32点→×（すまん）

>>402
３６−１００パー
３５−９５パー
３４−５０パー
３３−１５パー
３２−０パー
ってとこ？

問題数変わったからホント予想できんな
俺個人としては３５点でも鉄板だと思うけどな

>>396 399
今年度受験者ではありません。
今の時間まで仕事してる一関係者とだけお伝えします。

>>403
俺としては当初去年＋４点で３７点もあると思ったが
流石にそんなに１７パーも取れるとは思えないし
せいぜい３５点と見た

新時代の幕開け
39点、もしかしたら40点あるね

>>407
業者でそこまで取れるとは思えない

疑義問除いて、34点で31-�@、38-�C。
最初は速報見て終わったって思ってたけど、今の現状からすると
31-�@は濃厚みたいだね！
これで35点行った＆31-�@によるボーダーの低下の希望が見えた！
もしかしたら合格してるかも！！★

>>407
予想できないって言ってもそれは流石にないわ

　業者に取らせる目的想定すると３３〜３５点がボーダーではない？

業者は30点が限度

>>407
つかそうなったら問題製作者がなんか言われるんじゃないか？
公務員試験は平均点が6割になる事を目指して作られるって聞いたことがある。
宅建も公的な資格だし似たようなもんじゃないの。
実際合格点も合格率も大体似たような数字で推移してきてるし一定のレンジを試験を作る側が狙っているのは
分かる。

36点だったときの問題ってメチャ簡単。
あと、最近じゃ去年が難しかったって言われてるけど、それでも33点。
よほど極端に難易度が違わない限り、合格点はあまりブレないような気がする。

合格圏にある受験生の質が均質化してるんじゃないかな？
最近は市販のテキストや問題集が良くできている上に、
ある程度合格までの道筋もマニュアル化されてる。

だから、合格点も32-34ぐらいの間に収束する傾向があるのかも。
今年は34±1（-のほうはキツイか）ぐらいが妥当な気がするけどね。

>>136みると、複数回答となった年でも３３，３４点ってとこを見ると
問題傾向変更補正加味して３５点が分岐点、かね

>>414
＞36点だったときの問題ってメチャ簡単。
＞あと、最近じゃ去年が難しかったって言われてるけど、それでも33点。
＞よほど極端に難易度が違わない限り、合格点はあまりブレないような気がする。
＞
＞合格圏にある受験生の質が均質化してるんじゃないかな？
＞最近は市販のテキストや問題集が良くできている上に、
＞ある程度合格までの道筋もマニュアル化されてる。
＞
＞だから、合格点も32-34ぐらいの間に収束する傾向があるのかも。
＞今年は34±1（-のほうはキツイか）ぐらいが妥当な気がするけどね。

得点分布って知ってるか？
合格点付近に人数が集まるのは普通

ただ問い31が複数回答になるのかは全く判らんけど

>>414
正論だね。問31と問38の扱い次第でもう1点ぐらい上がるかもね。
どっちにしろ40点越えてるから問題ないけどね。

４０超えの俺的には、
３８か３９くらいを願う
俺より５個も６個も
間違った奴が合格なんて・・・
あんなに勉強した甲斐がないよ

住宅新報社　　問31-1 問38-2
TAC宅建講座　問31-4 問38-2
LEC　　　　　　　問31-4 問38-2
日建学院　　　問31-4 問38-4
ユーキャン　　　　問31-1,4 問38-2,4(笑)
資格の大原　　 問31-4 問38-4
大栄総合教育　問31-1 問38-2
フォーサイト　　　 問31-1 問38-2
クイック教育　　　問31-4 問38-2
教育プランニング　問31-4 問38-2
アットホーム　　　問31-4 問38-2
ダイエックス　　　 問31-4 問38-2

31も38も４で、ついでに46も４が正解！

よし、これなら35点だ！


・・・って夢をみた。起きたら寝汗びっしょりだった。

んなわけねーよなぁ・・・。

ひ、ひとすじ希望の光が…

>>421
諦めんな！
その択を間違えて１や２に塗ってるかもしれんだろ！

おはよう
問31もなんやら揺れてまんのか･･･
39とあわせて両方間違ってたら36点だよ･･･胃がピリピリしてきた

>>423
その発想はなかった

38のイが正解なら基本事項として皆知ってるはず
自ら売主でも説明しとけば瑕疵担保責任が無くなる例外規定として

それなのに悪問とされるのはイが間違いだから

答えは4
よくよく考えな

>>426
もうそろそろ飽きたから終わりね

問38は2でFA

> TAC宅建講座　問31-4 問38-2
このパターンをTACが選んでて安心したわ

38は諦めた
2が圧倒してる

>>428
俺も。これにならえば38点で安心できるんだけど･･･

>>423

それはない。マークミスだけはないように３度確認したから。

46はともかくとして、31が４で38が２か４って話から、38は2で確定
とか言うし、31は１が有力とかになってるし・・・。

３２点じゃもうぬか喜びもできないわ・・・。もう寝られない。

おれ、今年初めての受験なんだけど、複数正解ってそんなにないんでしょ？

俺「３１も３８も複数正解にしろよ！」

機構「わかりました。ですが合格点は３５点なのでどっちみち不合格です」

まあ、ほかの問題が取れなかった俺が悪いんだよな・・・。

38はもはや議論の余地もないけど31はホントに混乱してるね
去年の火葬場問題よりも複雑怪奇

44点取ったけど31も38も46も間違えた。なんか悔しいわ。

>>431
複数正解は確かにほとんどない。
そして、あったとしても複数正解だと合格点は上がる。
うーん、かなり微妙というか難しい立場だね。

問31は４
問38は４


結局これで落ち着いたな

31は1と4
38は2と4
でおながい

やっぱ今回は普通の問題が正しく答えられたかが鍵て感じだな

>>434

そうだよなぁ・・・。複数正解が２問もあったら、試験の権威にかかわって
くるもんな。1問複数正解があっても、もう1問は単独正解で押し通すだろう。

>>435
落ち着いてねーよ（泣）

どっちにしても終わったんだよ、もう・・・。

>>433
満点狙ってたの？合格間違いないんだからいいじゃないか。

問31は来年は何ていうネーミングされるんかな

手付金の保全措置問題？

問41が３となる計算式は？

>>440
土地付建物で6300万円。
そのうち土地が4200万円。よって建物は2100万円。
居住用建物には課税されないので消費税抜きの値段にする、消費税抜きの値段は2000万円。
土地4200万円＋建物2000万円＝6200万円。

400万円以上の報酬の限度額は『3％＋6万』だから、
6200万×0.03＝186万
186万＋6万＝192万

消費税課税事業者なので、1.05を掛ける。
192万×1.05＝201万6000円

よって答えは3番の2016000円です。

携帯入れる封筒放置して帰ったんだけど、それってマズイの？

余白にちょこちょこ計算して答え出す
サッと選択肢に目を移し・・・

同じ数字を発見した時の喜び
同じ数字が無かった時の動揺

問３１も問５０も同じ１点かよ

問31　1、４の両方正解希望！

>>441
俺は課税が建物か土地か迷ったんだが答え一個しかなくて助かったわ。

>>441
ありがとう

>>444
問５０はサービス問題だから。鉄は炎でもろくなるのは常識。

>>446
それもひっかけの選択肢にありそうだよね。
なくてよかった。それとひきかえに
問31、問38を見てると優しいか意地悪か分かんねぇな。

>>448
いいえ

>>448
もろくはならんけどな

封筒に携帯入れてなかったんだけど、それってマズいの？

みなさん、おつかれさまでした

46はどうなったの？

え？おれの会場は封筒は置いて帰ってくださいって言われたけど？
なんかムダに不安になってきた

>>450
鉄骨は、炎によって550℃を越えると急激に強度が低下する。
http://www.e-ie.co.jp/product/shisou.html

>>454
問46は2でしょ。
4にしてるのはダイエックスのみ。
大手さんは2。
ダイエックスの惨敗。

封筒の中に消しゴムのカス入れて帰ったけどそれってマズいの？

>>456
強度が低下するのであってもろくなるんじゃないな。

封筒持って帰ってきて、ヤフオクの出品用の封筒として商品入れて発送しちゃったけどマズいの？

>>457
4はありえなさげ？

>>459
強度が低下するということは、分子結合が弱く（もろく）なっている思うが

>>462
そんな表現はないｗｗｗ

>>461
ちょっとありえないと思う。
今も確認のため6社の速報見たけど、やっぱ2だね。
ちなみに俺も4にして間違えたけど。
今の状態でもなんとか合格ラインだからどっちでもいい。

>>458
封筒封筒うるせーんだよ
どんだけ気がちっせぇーんだよカス

どこの答えが一番信憑性があるのか解らん
それによって点数も変わるし

不確定の問題省いて36点だ。やった〜受かったっぽい

>>466
基本的に問31と問38以外はどこも一致してるだろ。
変わるのは上下2点や。

http://www.jhf.go.jp/customer/yushi/shinchiku/koreisya/index.html

住宅金融支援機構のホームページより

返済方法
元金均等返済(＋ボーナス併用払い)
元利均等返済(＋ボーナス併用払い)
高齢者向け返済特例制度（利息のみを毎月支払います。）
※高齢者向け返済特例制度の場合、借入金の元金は、申込本人（連帯債務者を含みます。）がお亡くなりになられたときに、
相続人の方にあらかじめ担保として提供いただいた建物・土地の処分などの方法により、一括してご返済いただきます。

>>469
んで？
分かりやすく教えて。
朝だから考えるのが面倒くさい。
端的にお願いします。

客観的にまとめると問31は１か４、問38は２で確定

36点とれば合格確定
35点は万が一不合格になることも

って感じだね

471＞
37プライマイナス1だね。絶対に。

>>471
俺は36点が万が一不合格ラインと見てるけどね。
37点は安パイ。

>>470
問４６の４は○　よって正解は２

ユーキャン
「あなたなら出来る！」
今年不合格になった方はユーキャンを是非ともお勧めします
キーワードは「あなたなら出来る！」

どこの回答速報が正しいのでしょうか？

>>475
ユーキャンって凄くわかりやすいよな
ユーキャンなら確実に合格できると思う

朝から酷い自演をみた

不合格者はマジでユーキャンお勧め
来年は合格確定だね！

問４６は２で確定。
今年の５月に作成と訳のわからないことを言っている人がいるが、４の制度は去年の４月には存在していた。

>>474
サンクス。
じゃーやっぱり大手の速報通りか。
問31、問38で確実40点代にのせるしかねぇな。

>>479
俺もユーキャンの講座で合格できたよ
確実に合格したいなら早めにユーキャンに申し込みしたほうがいい
親切丁寧な解説でいいよね

>>475
ユーキャンの回し者ですか？
菅野美穂のブラジャー下さい。
それかＣＭで菅野美穂の周りではしゃぎたい。
そしてさりげなくお尻を触りたい。
その夢ユーキャンで叶いますか？

ユーキャン厨うぜー

>>484
ほんとだよね。
関係者じゃねーの。
アピールしすぎだろ。
宣伝はＣＭでお願いします。

自分、lecの解答で36か37点なり。
今年のは決して簡単じゃなかったと思う。

普通に合格してるじゃん
嫌みですか？

>>486
自分はＬＥＣで39点。
例年に比べて自己採点で36点前後の声が多い。
39点でも安心できない。

>>487
嫌味じゃなくて、願望です。
36点or37点取ったから、結果として簡単じゃなく基準点が低いといいなぁーって。

業法が増えたおかげで解答率は確実にあがるだろ
ネタでも煽りでもなくボーダー37も可能性としてはありえると思っといた方がいいかもな

>487
そんなことはないよ。
じっさい、この時間まで怖くて自己採点できなかったわけだし。
なんつーか、今年の問題だとけっこう得点の分布はばらけてる気がする｡

また大嘘つきの人がいるね
それだったらＬＥＣが何で一番低い33点を合格ラインにするんですか？
何がしたいのですかね嘘ついてまでね

>>420
これ見ると

問31-4（8社）1-（3社）
問38-2（9社）4-（2社）
※ユーキャンは除く

よって大方その答えで決まりか。

>>492
LECは去年は1点違いでほぼ当たったけど、他の年はひどいよ。
36点前後が妥当でしょ。

ＬＥＣ水野講師と日建みやざき講師の
合同見解として３１は１を正解にしているね・・・

>>488
点数よりマークミスの心配したら？一個ずれてマークしてたって人も毎年いるし一つの問に重ねてマークしたりで落とす人いるからね
マークテストはミスがあったら確実に得点にはならないからな

「三浦知良、なんで外したんでしょうか？」

1998年のフランスW杯選考で「カズ（三浦知良選手）を外した理由」。

朝寝覚めた俺は、散歩に出かけた。
清々しい空気だ。そう、俺はあの宅建主任者に
合格したんだ。今まで年下の奴らに馬鹿にされてたが、
もう違う「俺は主任者様だけど何か？」
今まで後輩にお願いしてた重説も、自分でできるんだ。
お前らせいぜいがんばれよ。ちなみに俺は３３点。

>>498
5問免除の方ですね。オメデトウ御座います

>>498
５問免除有ですね。おめです。

>>488
三度見直しました。
心配性なんでね。
ご心配なく。

あけおめ！

LECで581名に調査して平均点が31.6ってやっぱそれくらいの難易度だと思う。
わかってはいても、実際の試験では頭が飛んでしまうことも多いから。
制限時間が2.5〜3時間あれば31点の人も+4〜5点はいくと思う。
LECの33点もあながちいい加減ではないと思う。

>>496
三度見直しました。
心配性なんでね。
ご心配なく。

俺もボーダーは36±1で37もありえると思う
まぁどっちでも合格だからいいんだけどね

>>504
だったら39なら合格だろ
まぁ実際合格証書が届くまでは実感ないよなぁ
とりあえず、おめ
ちなみに俺も39

>>503
まさにそんな感じｗ
後ろから解いてって最後に権利関係やったけど、あまり見慣れない問題に若干戸惑って
時間がギリギリになってしまった
あと15分ぐらいあれば冷静に考えられた気がするorz

問31が1、問38が2だと38点になってかなり安心出来るんだけどな。
まあ現時点で問38は2が濃厚っぽいから俺は37点という事ですごしますわ。

あれ〜、おかしいなぁ
全然出来てないと思って完全にあきらめてたのに、
今応え合わせしたら35点ある。
試験後からずーーと落ち込んでたけど、
今からがんばって仕事いけそうだ。

>>506
ありがとぉー！！
あなたは記入ミスで落ちてる事を切に願っております。
zzzzzzzzzzz

サブロクの俺は
31が1で38が4なら安泰
どちらか一つでいいからつくかな？

>>508
俺は問31が1で問38が4を希望。
みやざきさん頑張れ！！

>>511
問31の1は可能性あるんじゃない？
問38は2で決まりっぽいね。

>>512
みやざきさんは、問３８は２にしているよ。

俺は両方迷ったけど問31が1、問38が2だな

38を今でも4で通すやつはそれだけで信じられない

>>514
うん。希望は問31の方。

宅建受験生や講師って。
問38が4になる理由を聞きたいね。

「当該」瑕疵について説明　「当該」瑕疵については担保責任を負わない
買主が知っている内容について、民法上は責任を負う必要は無い。
瑕疵があるなら、修理してくれ、代金減額してくれなどと話すのが普通。
単なる、暗記に走るから解けないんだよ。
民法という法律が何を決めているのか？
何を守ろうとしているのか？
そういう観点から考えれば、特約は買主に「一方的に」不利では無い。
その「当該」瑕疵が気に入らなければ、売買契約をしなければいいのだから。

ホント、馬鹿としか言いようが無い。

>>516
自身で何の根拠も示さず否定する奴も信じられない
どうせ受け売りだろ?

>>510
ざんねん、俺は5回見直し済み
何を気にしてんのかしらんがおまえ小さい人間だな

38は4
2にしたやつは引っかかっただけ

>>518
んじゃ聞きに行ってくれば？

小さい人間が二人もいるぅ〜

３１は４だよ
理由は俺が４にしたから

>>516
あんまり荒らすなよ。
他でやれ。
お前も516も同じ目で見られてるぞ。

>>520
あんまり荒らすなよ。
他でやれ。
お前も510も同じ目で見られてるぞ。

問31を4から1、もしくは1から4に書き直した人ってかなりいそうだなｗ
ちなみに俺は前者。中途半端に知識つけてしまうと迷ってしまう。
テキスト一流しレベルの知識ならば4で疑わないと思う。
まじでどっちなんだー　頼むから1来い！

>>520
どうせ不安になっちゃったから根に持ってるんだろ？
スルーしとけよ

それやり早くちゃんとした解答がでて欲しい
解説つきで

>>527
それはあるかもねー。
俺も前者だー。
お互い祈るのみだな。

31は1
38は複数正解
と予想

【経済産業省】 航空工場検査員国家試験の過去問題集における模範解答の誤りについて [10/07]
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/owabiplus/1255903556/

>>520
>>510
どこの厨房だ？？
目くそ鼻くそで引き分け！

後者の俺は負け組。
35点だよ(´・ω・｀)

>>533
おはよう俺

>>520
不安なのは分かるが、みっともなさすぎるぞ

問31と問38はどちらに転んでも41点以上は確定してる
受かった・・・受かったよ・・・

>>531
レス違いじゃないですかぁ〜
それはお隣ですよ〜。

あーボーダー37点かよ
ｵﾜﾀ完全にｵﾜﾀ

区分所有法の問題が見たい。

>>538
どこ情報ですか？

>>535
もうよそでやれ
荒らすな

>>518
説明の内容はその通りだけど、受験生は変えられない過去（答え）だから
エゴがからんで言い張るのが当然だろ
ましてや、ヒョとしてボーダーってなら、必死度が違う

>>535
いい加減スレ違い
喧嘩するならほかいけ

31は他人物売買の問題なんだから、
権利取得をしていないのに
Aが保全措置を講じたからって業者ではないCと契約できんでしょ。
よってウは誤り。
答えは4

何も疑問が生じる余地ないじゃんか

まあ31は業法の条文通り
1が正解
38は2

>>380
12.9%とかだと、合格点上がりそうだね

>>544
バカ正直に考えたら、その通りだよな。
俺も４にマークした。これが正解だと３６点。

まあでも、試験勉強に多大な時間使った上に
こんなクソ問題に振り回されるんじゃ、やって
られないよ

仕事と育児やりながらまた１年頑張ります。

今年は、35点ボーダー
合格率20%超でＯＫ?

>>539
建物の区分所有等に関する法律（以下この問においては「法」という。）について次の記述のうち、誤っているものはどれか。
1、管理者は、少なくとも毎年1回集会を召集しなければならない。また、召集通知は、会日より少なくとも1週間前に、会議の目的たる事項を示し、区分所有者に発しなければならない。ただし、この期間は、規約で伸縮することが出来る。
2、法又は規約により集会において決議をすべき場合において、これに変わり書面による決議を行うことについて区分所有者が1人でも反対するときは、書面による決議をすることが出来ない。
3、建替え決議を目的とする集会を召集するときは、会日より少なくとも2月前に、召集通知を発しなければならない。ただし、この期間は規約で伸長することができる。
4、他の区分所有者から区分所有権を譲り受け、建物の専有部分の全部を所有することとなったものは、公正証書による規約の設定を行うことができる。

以上、疲れるわ。

>>541
>>543
どうでもいいけど俺は当事者じゃねぇぞ。
なんで巻き込む？
いい迷惑だ。

>>548
35点っぽいですよね。
もうちょっと合格発表早くやってくれないかな

38が4でも2でもいいじゃん。最終的には出題者側が決めるんだから。
それに対してどうしようもない。ここで議論しててもしょーがない。

>>518
>>542
問３８は民法だけでなく宅建業法の問題でもある。
瑕疵担保責任排除特約が買い主に不利な特約にあたるか否かが宅建業法上問題。
この点で買い主が不利になることは有っても有利になることは無い。
何故なら「隠れた瑕疵」の証明責任は売り主側にあるし､
知った時から１年間は瑕疵担保責任を行使できるのが原則だから。
瑕疵担保責任を排除する宅建業法の規定が民法の特則であるという関係､
宅建業法特に８種規制が買い主を保護する法律であるということを理解していれば､
民法ゴリ押しなんてアホな考えは出てこない。

皆様荒らしにはレスしないように

>>232
問２７は1で良いのか、途中確か２とかでて、1点下げたかと想ったんだけど
1で確定ならうれしいな
まあ２になる理由はわからんのだけど

LECの解答見ても難易度Cが多いからそんなにボーダー高くないかもね。

>>550
当事者だろーが関係ない
煽ったらおまえも一緒
荒らしと思われたくなければスルーしろ
以上

ようやく出題者の意図がわかったわ、問31．

手付金受領の条件として保全措置が必要じゃん。
保全措置を講ずれば手付金受領できるっていう知識と
保全措置を講じれば売買契約締結できるってのを混同させようとしてんだよこれ。
結論をいえば他人物売買だから保全措置講じたところで売買契約はできない

これ答え4だ。自信ある。

>>557
へい、以後気を付けます。

>>558
うんだから、そこで昨晩からループしてるわけで

>>558
初見だとそうなるよなあ、見直したやつが愚かな問題なのか

>>553
>何故なら「隠れた瑕疵」の証明責任は売り主側にあるし

だから、問題を良く読めよ。
「当該」瑕疵についてって書いてあるだろ。
あらかじめ、ここに「不具合がありますがどうでしょうか？」って業者が説明。
隠れた瑕疵全般まで、担保責任を負わないなんて特約をしてるのでは無い。

お前は馬鹿なの？

>>562
問３８は記憶中心で型どおりにはめたやつは４なんだよね
応用を試されてると考えるやつが悩んで２になる

問３１も一所だと想う、素直なやつは４で疑ったやつが1

うわっ、もうこんな時間じゃん！
仕事行かな…いと……zZZ

>>549
ありがとう！
正解は４かな。

>>563
当然のように両方とも４にマークの私は、型どおりにはめた素直なアホっす。

>>563
だな。
瑕疵担保責任を排除した特約　⇒　×

こんな風に暗記してる馬鹿はイも×にしてしまう。

「当該」瑕疵は、隠れた瑕疵ではないのにな。

誰か問３８の問題コピペしてちょ

>>568
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255880141/8

出題者様はこんなプロの講師の間でも意見の分かれる問題を出題しておいて、問い合わせにも応じないてのか？

>>562
規範分類説も知らない奴に馬鹿扱いされる筋合いはないな。
お前は特約が買い主に有利であることの証明をすべきだろ。
そもそも重要事項の説明に説明事項でない事項を紛れ込ませて
特約を締結させる商売が横行する可能性に考えが及ばないか？

31は条文にピンポイントで載ってるんだな
1か
4でいけると思ったんだがorz

>>566
それが正しい場合もあるし、結局どうなるか今のとこ不明だな

まあ素直なら人柄はいいじゃない、試験と関係ないけど

私も型どおりの素直なお馬鹿タヌだ

>>563
同意、たぶん問31�@問38�Aペアと問31�C問38�Cペアが多いと思う

両方正解でお願いします。無理だったら、
どこかのお金持ちの人裁判起こしてください。

でさ、みやざきも書いてるけど３１も３８も４にマークした奴が多そうだから
両方の問題ともに４が不正解とすると、合格ラインが３４〜３５点あたりま
で下がるんでないの？

>>571
瑕疵の説明をしてるのだから、買主に不利にはならん罠。
また、重要事項説明の際に疵担保責任の内容を説明しなければならないなら×。
でもな、この問題は、重要事項説明に瑕疵担保についての説明をしただけで、それが正しいか間違ってるのかを聞いてる問題では無い。
あくまで、特約の有効・無効を聞いてる問題。

要するに、国語の問題だよ。
そんな事も分からないお前は、やっぱり（ry

>>571
わけがわからない。
家買ったりとは言わんが自分でマンションの部屋借りたりしたことないの？
重要事項の説明されたことない？

LEC様が31は4とおっしゃられているんだ。1なわけがあるめー

31は正解1だね
38は2と4両方正解でｳｯﾎﾞｰ

問３１→１　　問３８→２　　　　　なら３５点！！！
問３１→４　　問３８→２　　　　　なら３４点！
問３１→１　　問３８→４　　　　　なら３４点！
問３１→４　　問３８→４　　　　　なら３３点orz

>>571
いいからおっさん黙れよ

LECで答え合わせして38点だ〜
やった〜！

>>584
それ33点スレに言ってきてみ

問38をもう1回考えよう。
もしその"特約"を結んでいなかったらどうなる？
結んでなくても説明したんだから当然に責任負わないよってなる？
もし当然に負わないなら"特約"とは言わないんジャマイカ？
有効も無効も無いｷｶﾞｽ

特約ってそのままでは法通りになるから違う約束をするってことだよね？

>>571
涙目ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

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　　　ﾌﾟｷﾞｬｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱ　　　 　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo　　　　 l,,‐---ｰ彡,　　::`ｰ'　 ::ゝ_,--、
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>>578
前半は正しく、後半は間違っているとか、その逆とか、その様な出題はこの試験では普通にあると思うが。

31を１って言ってる人は何を根拠に１と言っているのかさっぱりわからん

てか、自己採点で一喜一憂してどーすんの？
合格発表の日まで待てばいいと思うが

38のほうが31より悪問かもな
2で当然と考えてたが

>>590
待てるような性格のやつはそもそもスレに来ない

>>590
それがさ、ボーダー近辺の人間はじっとしてられないんだよ。

>>590
この生殺し状態を楽しまんでどうする！！

買主に不利でなければ、有利でなくとも業法違反ではない。
業法違反でないなら無効の根拠なし。

>>578
買い主に不利・売り主に有利でないなら特約を結ぶ意味がないわな。
売り主による隠れた瑕疵の証明責任の転換と
一年間の瑕疵担保責任の期間制限の排除を
目的とした買い主に不利な特約なのは明らか。
馬鹿はお前。

合格圏でもこの問題は気になるよ
知識としてちゃんと納得したいからね

>>571
お前は本当にバカだな。
実務考えれば普通に分かる問題だろｗ
買主に対して瑕疵を説明してるんだぞ？
そして設問の「当該瑕疵」。
ここまで説明されて分からなかったら自害しろｗ

31は業法の条文が根拠
そのまま載っている
よって1は廃除できない

>>751
民法通りの特約がいくつ紛れ込んでも
全く問題がない。

>>599
業法何条？

>>596
>隠れた瑕疵の証明責任の転換

当該瑕疵（明らかな瑕疵）　←　100回読めよ。

>>596
じゃあ世の中の業者がリフォームかけて販売してる中古物件は
全て知ってから１年の瑕疵担保が付いてるのだと？ｗ
どんだけバカなんだよお前はｗｗｗｗｗ

>>596
当該瑕疵　⇒　買主も知ってる瑕疵

隠れた瑕疵の話では無い。

問題文10000回読めよ。

>>596
お前全く実務とか知らない奴でしょ？
当該を見落としてミスったおしい人とか違うもんなｗ

>>601
ここに詳しく載ってるから
http://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken/e/9e62a9f8414b1cf9ace07ef9ea6c2f67

571が馬鹿扱いされるのはおかしいだろ
予備校の解答が割れてる問題だからな

【問31】 09年宅建試験 悪問議論スレ 【問38】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255880141/

行政書士は去年一発合格だったのに宅建二年連続31点ｗｗ
この試験向いてないのかな

>>598、>>602
その「当該瑕疵」が隠れた瑕疵かもって話があったがな
売り主も気付いてなくて説明した以上の大きな瑕疵だったケースとか

問３８の答えはここに載ってる
http://www.kindaika.jp/q_and_a/buy/detail/34.shtml

>>596
おっさんファーイトwww
無い知識振り絞って頑張ってる様だけどあまり考えすぎると頭ハゲ散らかっちゃうよwww

>>598
こんな実務があるかよ。
無茶苦茶言うな。

>>600
民法の特則が宅建業法。
宅建業法に反する民法通りの特約は無効。

>>596
民法の規定に従う事を明示する確認的特約、契約条項を入れる事なんて
不動産以外でもよくあるだろ。

業者により不利な契約も可能なんだから
そういう契約でない確認にもなる。
民法に疎い買主に対する理解の提供、クレーム防止にもなる。

>>596
涙拭けよ

>>563には俺は反対だな。

なんで３８の４が暗記中心の型ハメ君なんだよ？
素直というのは認めるよ。
だが決して型ハメじゃない。
大局観に基づいて、悪く言えば大雑把に判断しただけだｗ

こまけえことはいいんだよ！ってやつだよｗ

３８をノータイムで１にした奴は緻密でも応用力があるわけでもない。
単に性格が悪すぎるだけだよｗ

>>607
議論になってるベクトルが違いすぎる

>>614
不動産ではそれを許さないとするのが宅建業法の規定なんだよ。

俺31点だけど答えが出せるんならとっくに出てるだろ
【問31】 09年宅建試験 悪問議論スレ 【問38】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255880141/

>>606
あれ、ほんとだ！
問31は1かよ！くそー、1点減った。。

>>613

一般法と特別法の関係において
後者を「特則」なんて表現する事はない。

業法は民法に優先するのは当たり前。
で？民法通りで業法違反の特約いれりゃ、そりゃまあ違反だが。
今回はそうじゃないしな。

>>618
業法の何条に書いてあるんだよ。
根拠を示せよ。

>>620
落ち着いてもう一回よく読め。

これから業法丸暗記の暗黒時代が来るのですか

>>623
え･･･落ち着いて読んだよ。
33条の2項2号の条文からすると答え1になるんじゃ･･･？

まあ今日わかることか、日建が変えたら終わりだな。この�A問が4じゃなかったら33点だわ！

38は4でもいいはず
問題文を読むがぎりこの特約はいかなるばあいでも有効とまではいえない
かといって無効ってことにはならないから
両方正解って可能性もある
だから意見が割れてる
単純に2しかありえないというのは違う

>>610
＞売り主も気付いてなくて説明した以上の大きな瑕疵だったケースとか
「説明した以上の大きな瑕疵」は隠れた瑕疵でもちろん一般の瑕疵担保責任をもちろん負うでしょ。
瑕疵担保責任全般を免除するとかいう買主に不利な特約は禁じられてる。
この問題は明示された特定の不具合に関する特約であって瑕疵担保責任全般の特約じゃないよ。

>>625
あ、宮崎のblogの話かゴメン
読まなくていいと思うよ

>>618
勝手に規定つくるな

宅建なんて取ったところであまり意味ないよ。特に不動産業なんて不況の代名詞なんだから資格あれば就職安泰なんて思わないよーに。
現在でも主任者は溢れかえってるんだから。毎年三、四万人増殖するわけだし。
まぁ職があっても住宅営業か都会の賃貸会社に限られるね。入れたところで厳しいノルマに終われる。
以上現役主任者より

実務的に〜とは言うが、
くさいものに蓋というのが、中小不動産業者。
コンプラを気にして、どうでもいいことでも説明するのが大手。
ちなみにうちの会社では重要事項説明は、客の自宅もしくは会社事務所でしかやらない。

過去に複数正解としたことってあったっけ？

>>631
どうせただの資格マニアですが何か？

この問題が「業者が重要事項として瑕疵を説明し、当該瑕疵を買主は納得の上受け入れて売買契約をした。この場合〜」だったら何の問題ないんだけどなあ。

31-1　38-4にして、この二つ抜きで34の俺は気になって仕方ない

>>613
無茶苦茶な実務？ｗｗｗｗ
エンド同士の中古物件仲介なら当然入れる特約だけど？
瑕疵を説明した上で必ず特約で入れるけど？
お前学生？

>>636
うわー見事に間逆だｗ
俺は31を4に、38を2にしてるからいずれも間違ってたら36点になるｗ

>>633
あるらしいよ
平成に入ってから5回あるらしい

根拠はないけど、
今ここで38を4だってゴネてるの一人だろ。

ヴェテだの色々罵ったやつ、結果どうだったの？
奇問、難問は出て当然なんだよ。多くて2問だし、ごちゃごちゃ言うな。
比較的易しい問題だったし、35問がラインかな。
ただ正解者数が多ければ調整で36問になるかもね。

実務やってる奴なら問３８はほとんど間違えない。
資格取得のみで業法覚えた奴が引っかかる罠。

正解が二つある場合は無効問題で、
全員正解になるんじゃないの？

>>638
俺も４‐２組だわ
点数ごとじゃなくて３１、３８の解答番号でスレ立てたら面白そうｗ
これ確定しないと点数確定しない人ほとんどだろうし

合格の興奮冷めやらぬ朝を迎えました。

みなさんいかがお過ごしですか？

>>638
仲間

落ちつかないよな・・・

>>643
無効問題になったことは今までない
全部複数正解にしてる

>>609 自分は、逆パターン。行書は３回かかった（去年合格）宅建はマーキングミスがなければ問３１と３８をノーカウントで４１（３１は４に振って３８も４に振った）

根拠なんかどうでもいいんだよ
とにかく問38が4じゃなかったら38点になって不合格になるから
正解は4じゃなきゃまずいんだよ

実務上あるいは常識でかんがえれば2

どんな工作したって

31＝２
38＝４

は絶対に覆らないよ。

今まで、両者正解になったケースはあるけど
どんな専門家が見ても判別不能のとても際どいものばかり。
今回のはへ理屈でないと言い訳できないものじゃない

>632
信託系？
まぁどっちにしろ糞営業乙ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>639
そんなにあるんだ

いずれにせよボーダー付近の受験生はたまったもんじゃないから
国交省なり機構なりが白黒付けて欲しいね

予備校の解答が分かれている時点で悪問だよ
しかも2問も

俺は31-4と38-2で解答
両方正解なら36点　両方間違いなら34点
ここで合否が分かれる
正直没問で全員点数もらえても合格点あがるだろうから困る

なんとか正答であって欲しい　もう今年で４年目だ・・・

31は1だと思うぞ･･･条文にある以上

>>651
３１が２って言ってる奴初めて見た
新説だから根拠を聞かせてよ

>>651
自分が２，４選んだからってそれは無理があるぞｗｗｗｗｗ

33条の2項2号が最新の宅建業法で削除されてたら、問31は4になる。
削除されててくれ！

日建変更きたぞ！

また来年か。
疲れるな

とりあえずボーダーが36か37かそこからはっきりさせてくれ

31 38　両方４にしてる　んで33〜35
このパターンのやつかなり多いと思う。そして一番不安

31は業法の条文に根拠があるから複数正解はない

司法書士のテキストの相隣関係のところを見たけど
やっぱり目隠しは全然載ってなかったんすけど・・・
やっぱり試験ごとに独自の傾向ってのがあるもんだね。

日建変更きた？

で、ボーダー何点？

32だってさ

>>638
自分もだ…
今のところそれでも４０。

>664
目隠しは過去に出題歴があったか、
想定問題みたいのをみた覚えがあるよ。

31＝4

38＝2

です。

うちの予備校の弁護士兼宅建講師が断言しています。
しかも、現実的知識だけで言ってるのではなく、試験後何度も条文や資料を確認して
熟考した後に答えを出しての結果です

>>669
うん。昨日もレスがあったけど、過去問に出ててこのスレでは割と常識だった事らしい。

今伊藤塾のテキスト見たら
手付金保全処置したら非宅建業者でも未完成物件でも契約できる
って普通に書いてあって俺マーカーでばっちり線ひいてますた…

３１は１っぽいわ
くそ４にしちまった

ロト６じゃないだからｗ

>>670
なぜ弁護士なのに司法試験とかの講師じゃなくて宅建の講師なのか
そっちのほうに興味があるな・・・

31が438が4じゃなかったらボーダー33くらいになるのか？

問31は、出題者より
条文書いた奴が一番バカ

俺は問31は1、問38は２にした
両方正解なら37点。
でも問31は４にしてる学校も多いみたいだから、36点かも

合格できるよね？できると言って！エロい人

>>669
らくらくズバ予想模試にその問題出てたからラッキーでした

>>672
そんな単純なことで論争してるんじゃないよ

>>643
試験にもよるが、最近は没問（全員正解）にはしなくて、複数回答にする事が多い。

38は4だからw

>>680
まあ、そっちの方が公平だよな。
全然違う解答選んでる人まで正解にするよりは

>>680 宅建は、比較的複数解答にしてくれるの？

他の話題しても大丈夫かな？
俺がびっくりしたのはうかるぞ宅建予想問題集
ある程度範囲と過去問まわしたところで取りかかってみたら難しすぎて焦ったｗ
なんなのあの問題集ｗ民法マニアック過ぎ
他にも使ってみた人いる？

>>674
みやざきが東大法学部主席なのに何故宅建ごときの講師をやってると思う？


儲かるんだよ。宅建は！

38を4→2に変更した予備校は複数ある。
逆はない。

なにより良く読めば
ただの常識問題だと思う。

>>677
あと一点･･･あと一点あれば安心できたのにね･･･12月までにハゲあがらない事を祈る！

>>685
母集団が大きいからね

もし落ちたら鬼武者のせいだからカプコ〇訴えてやりたい33点

>>677
俺ミラー発見w
俺は３１を４、３８も４にした。
両方正解なら３７点。
俺かオマエのどちらかが落ちるなwww

３１（１，２）３８（２，４）は複数回答に決定して
ボーダは３６（＋−１）に決定しそうだな。
結局は、３７が今年の合格点に決定。

>>690
たぶん４‐２だからお前ら両方３６で受かってんじゃね

ボーダー37は絶対無いって

31の2だけは無い
あとはわからん

もう問31と問38でスレ立てろや！！

個人的には問46も議論の余地ありだと思うけど…

>>695
すでに立ってる

ボーダーは36〜39

31は間違いなく４なんだって！

>689
オレはラブプラスがよい気晴らしになった36点｡

>>695
いや…立ってるから

問31は複数正解で採点で合格ラインは36点です。(某機構）

31の複数正解は有り得ない
38の複数正解はは有り得る
ボーダーは37

宅建受かっても就職口がなかったら意味ない。。

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255880141/

悪問の議論はこちらでどうぞ。

このスレは、合格者の社交場となりました。
落第した人も、それぞれの点数スレに移動し、傷をなめあってください

あまりにもギリギリすぎて教材捨てれないよ
合格発表まで

宅建受かってたら父ちゃんがｺﾈｺﾈしてくれるんだよ！
俺をｺﾈてくれー！父ちゃん！

>>705
どうせまた法改正があるんだから
今年の何て捨てちゃえよ

>>699
ラブプラスって面白いらしいね

>>683
数年前に複数回答あったよ。

まあ全員正解ってなるのは、
正しいのを選べってなってるのに正しい選択肢がない場合。（逆もそう）
正解が二つ以上あるような場合は、複数回答が多いな。
去年も回答が複数あるとか揉めてたけど結局なかったからな〜。

>>705
来年は新しいの買いなよ 改正あるし
民主になって税とかまたボロボロなんでない
だから今年所得税とか出なかったんかな…

>>708
え？面白いの？てっきり地雷かと思ってたｗ

>708, >711
面白いよ｡
若いと試験前には危険だったかもしれないけど、
おっさんにはいい気晴らしになった｡

怖い
31を4、38を4にしたけど両方間違ってるぽい
もし両方間違ってたら36点
38は2だろうから、奇跡が起きれば37点

上のほうでボーダー37とかいう意見がちらほらあるけど釣りじゃなくて本気？
別の資格の試験が20日後に迫ってるから一分も無駄にできないのに
全然集中できない…助けてくれ…。
36点はアウト？いやそりゃ誰にもFAなんて出せないだろうけどさ…

これはいよいよボーダー37の可能性も出てきたな

ﾊﾗﾊﾗするの飽きちゃった。ｼｺｼｺしよーっと

ボーダー37はありえないだろ？ｊｋ

>>713
ぶっちゃけ、そんなもんいくら悩んだって今更結果は変わらんから
次の試験の勉強した方がいいと思うぜ。
まあ、今まで３７はないから、ありえないと思うけどね。

複数正解になれば37もありうるだけだから
君はどちらにしろ合格ラインにある
余程のことがない限りだいじょぶだいじょぶ

安心して他の試験勉強しな

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255871353/970

受けられる奴が少ないから、逆に問題なんだろ　　と亀レス

だから３５か６っていってるだろバカ
３７なら裸で町内１周してやるよ

問 正答率 正答 問 正答率 正答 問 正答率 正答 問 正答率 正答 問 正答率 正答
1 4 11 4 21 3 31 （4） 41 3
2 2 12 2 22 4 32 2 42 2
3 3 13 4 23 2 33 2 43 3
4 2 14 2 24 1 34 4 44 1
5 1 15 3 25 2 35 4 45 4
6 3 16 2 26 3 36 1 46 2
7 3 17 3 27 1 37 3 47 4
8 1 18 1 28 2 38 （4） 48 3
9 3 19 1 29 2 39 3 49 3
10 4 20 2 30 4 40 4 50 1

（解答番号：平成21年10月18日現在）
※この速報は、当学院が独自に判定したものですので変更になる場合があります。
※問31は選択肢ウ．問38は選択肢イ．について疑義が生じていますので、現在の正解番号は暫定的なものです。判明次第、当社ホームページで公表します。
※正答率は、平成21年10月19日（月）17時より公開いたします。

３７まで上がったら、

「帰宅してチョロッと勉強する人」

は通らない資格になるなあ。５点免除でもしない限り。俺の経験上、チョロッと勉強しても頭に入る量と
忘れる量がほぼ拮抗していて、力がつかない。
「うん」がよけりゃ話は別だろが。

朝からいやな一人いるな
37点って言ってる人って試験前に狂ったように「今年は難化するぞ」って言ってた人じゃないの
きっとこれから発表日までずっとこのスレに張り付いて37点って言い続けるぞｗ
36点で鉄板なのにね

合格ラインは普通に35点じゃない
34点でも行ける可能性はあると思う
37点だけはないわ

３０点はもう無理ですか？(O)

>>725
望みありますよ！



５点免除なら

民法、法令がが拍子抜けするほど簡単だったからなあ
業法がわけわからんかった分を考慮に入れると やはり３５±１が妥当なんかねえ

>>723
釣り？難化したら普通合格ラインは下がりますが…

ボーダー35超えはないよ
複数解答があるならば話は別

>>727
民法は基本楽な問題が多かったけど
一方動機の錯誤とか抵当権消滅請求について細かく聞く問題があったりして
問題の難度にムラがあった気がする。

あと目隠しね（しつこい）

おはよー

俺の飼い犬（シーズー・２歳）に今年の宅建試験を解かせたら
３０点だった
もしかしたら今年合格するんじゃないか？
史上初の宅犬誕生か

基本問題を増やして合格率は下げる方針
例年並の合格率ならボーダー３５〜３６点だろうが
合格率ダウン（２〜３％）でボーダーは３６〜３７点

今年は32、31点のスレはなし？

俺は問31は1、38は4だけど冷静になって考えたら38は2だな。ただこれ間違えて馬鹿とか言われるとなあ。
なんせ天下のLEC様でさえ間違えてたからなあｗ

試験後もネットに張り付いてるのは
35か36の奴ばっかりだな

だからそんな奴が多いように見えて
実はボーダー33とかだったりして

ない？

>>735
LECにお祈りしててください

問31と問38を除いて36点は受かりますか？
疑義のある問題が加点されたら37or38になります。

日健の発表の点数＋１ってのが一番当たるだろ

これだけは言える、みやざきは顔が…

高得点者や既合格者の煽りによって２ちゃん予想は高くなりがちなので
３４が本命

おまえら、まだやってたのか
宅犬くらい一発で合格しろよ

376 名前： 名無し検定１級さん [sage] 投稿日： 2009/10/19(月) 09:10:06
35条の説明は業者ではなく、主任者がするものです。
３７条は主任者でなくてもよいです。

なんちゃってｗｗｗｗ

宅建特訓スクールのボーダー予想３７点！

しょうがねえから俺が、ボーダー教えてやんよ、４０点だよ、ちなみに３８点の俺は不合格組だ、来年がんばるか。

私は自己採点で47点でした！
合格できますかね？

>>691
31、38を二つとも複数回答にしたら多分基準点38だと思うよ。とりあえず現段階では37が有力だと思う。

３６点の俺でも不安を感じる。。。。
あの問題なら、３７点ボーダーってことも十分考えられる

ちなみに上のボーダーはおれの予想だけどな、一発合格できなかったか、やっぱり３週間しか勉強してなかったのがいけなかったのかな。

47点でも顔がマイナス15点だから厳しい鴨

２００２年が３６点だからな

３５点は残念だった、お疲れさん

問：誤っているものの組み合わせはどれか？
１：ア、イ
４：ア、イ、ウ

アとイとウの肢が誤っている場合、１を選んでも４を選んでも正解、日本語的には。
なぜなら、「誤っているもの【すべて】の組み合わせはどれか？」と聞いてない。
ちなみに旧司法試験では、この辺の記述は使い分けられてる。

したがって、問31や問38は、肢アイウともに誤っている（つまり４が正解）ということはあり得ない。
なぜなら、４を正解とすると１or２or３を選んても正解になってしまう。

>>728
おまえ馬鹿だなｗ

>>751
既済現る

３６で確定　おめでとう

上の＞＞７４４のボーダー４０点っていうのは、おれの予想だからな、あまりしんじるなよ、元気出せよおまえら！！！

冷静に考えて、ボーダーは３４か３５だと思う

ただ怖いのは、平成に入って不況で合格率絞った年は
酷いと１２．９％のときとかあった。
今年もしそのくらい絞られたら３７点以上も有りえるのかなと。

でも上記のような合格率絞った年もボーダーは３４点とかなんだよな
さすがに史上初の３７点以上ってのはないかな
各予備校（特にみやざき水野の予想）を踏まえても

空気読まなくてごめんよ
生まれて初めて親元離れてたった一人で受験したよ
そして合格
受けること親にも言ってないし報告するのが楽しみだ
一人で電車バス乗り継いで初めての場所まで行って受験して帰ってきて
遠かったけど案外楽しくて充実していた
しかし会場まで二時間かかるって…
往復四時間試験に二時間、開始一時間以上前に着いたからもろもろ含めるとかなりかかって帰ってきたら日がとっぷり暮れてました
まさに一日がかり

そんなことより問３８はやっぱ４はないのかな？

問題アップしてるとこありませんか？

>>759
３１・３８だけなら悪問スレに載ってた

ダイエックス　問４６が４ってなってるけど「２」でいいんだよな？

>>757
合格したらしたで数万かかるけど大丈夫？

区分所有法の問題って「問？」だった？問13か14あたりと思うが。

>>761
担当者がひどい二日酔いで出社してこないみたいよ。
夕方には２に訂正されるんじゃないの？

>>763
13だった

>>765
サンキュー

>>761
さっき届いた宅建合格WebCD講座ってとこのメールだと３１３８に加えて４６問目も疑義あり審査中って書いてあった

392 名前： 名無し検定１級さん [sage] 投稿日： 2009/10/19(月) 09:25:23
問３８　イ　は

当該建物の瑕疵の存在について　「取引主任者をつかって」　説明し

だと思うな。

３８のイが正しいってことはさ、業者はその瑕疵について素人売主に説明すれば、瑕疵担保責任抜きでいくらでもうれるってことでしょ？いいのそんなんで。

>>762
うん、独学だったからそんなにかかってないけど勉強代も自分で出したし
実務講習必要だけど申し込んでみようかな
登録もすぐの方が良いの？
レスありがとう

>>767
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

もうｼﾗﾈ・・・

俺今年初めて受けるために一生懸命勉強した。
今年はダメだと思ったけど腕試しに受けて見たら１９点も取れた。
俺ってかなりすごくない？

スレの勢いが弱まってきてるぞ
頑張れよ無職童貞ども
おれは社内ニートｗ

>>773
よう俺。
俺も社内ニート

「問２」の解答は「問１」の右側にマークするんだけど、みんな大丈夫？

>>769
イが正しくないと、床の抜けた中古物件を現状渡しで売るとかできなくなるから
誤りとかあり得ないわな。

し、しまった

>>776
>>768はどう思う？？

31は1にして
38は4にして
46は4にした

抜いて37だけど31番は1で確定だよな?なら38
選んだ選択肢が審議中だからどう転んでも点数あがる?38は4で46も4だろ?

>>778
瑕疵の説明は宅建業者であれば誰でもいいんだよ。
重要事項で説明しないといけないのは履行の措置。

>>774
おー仲間ｗ
君は試験どうだった？
おれはいまんとこ３６点。
問３１が１で確定しそうだから、それなら３７点。
ちょっと不安はあるけどまぁ大丈夫そうだ

>>775
お前不合格確定だなｗ

＞＞７７６　　うーーーーーーむ、そうだな。はああなぜそれに気づかんかった！！！

>>769
瑕疵を説明して了解済みで購入して後から責任とれやって通用したらいくらでも悪用される罠

12.9％って合格点26点で鬼のように難しかった年だろ
難問が多い時は順当な難易度の時と得点分布のカーブが違うから全然参考にならない

何度も言ってるがなぜ今年からわざわざ業法を増やして民法等を減らしたのか
その真意を考えれば難化することは考えにくいと推測がつく（易化の可能性も捨てがたい）

１．18％未満で一番近い数字→平年並みの合格率、35点が本命で対抗34点
２．20％未満で一番近い数字→宅建の新合格率誕生、34点が本命で対抗33点

以上の２択になると予想。こんなもんでいかがでしょうか

>>780
その説明は、　「法第３５条の規定に基ずく重要事項として」　とあります。

よく考えたら業法って
不動産業界の奴にとっては勉強しなくても
常識で身に付いてる（はず）のもんだよな。

問題の日本語が不自由なんだが作成者は京大の潮見か？

>>781
いいなぁ
俺は３１，３８抜きで３５点
３１、３８は両方とも４にマークした・・・

>>779
おれ全く逆
31＝4
38＝2
46＝2
抜いて37は一緒
どう転んでもだいじょうぶっしょ。

つーかこの試験運の要素強いな！！

>>791
どんな試験でもそうだよ

31　38抜きで34点
31　38はともに４で解答

落ち込んでます・・・

自宅ニートです
来年もがんばりまふ

宅建300時間

行政書士1,000時間

司法書士6,000時間

旧司法試験12,000時間

>>を全角にするやつやめい。

税法に力いれたんだが…

>>796
ギコナビなら無問題

>>791
自分は２択まで絞り込んで適当にマークした奴は全部×だった。
最高に運が悪かった。それでも日建の解答で45点だったから
大丈夫だとは思うが。

>>797
税法目を通したのが試験２週間前でだいぶヤバいと思ったけど２問とも取れて嬉しい

>>798
俺はみにくいからやめい。

>>789
おまえは合格。でも来年がんばれ

>>767
４６も審議なんですか？

>>797
力入れても所詮２問。美味しくは無いと思う。
どちらかと言えば民法の方が。まあこれもせいぜい１０問だけど。

やっぱり業法ですよ。業法

今回税法完全に盲点だったな！！

>>789
そうかー
でもその除いた２問がダメでも３５なら受かるだろ
的中率１００％のみやざきが３４〜３５に下方修正してんだ
きっとお互い受かってる

すいません、問１５なんですけど
予約をした日から起算して2週間以内に事後届出す→○なんだけど
事後届って契約締結してから出すんじゃないの？
この問題全部×かと思ってここからめちゃくちゃテンパッちゃったんだけど

>>803
昨日登録した宅建合格WebCD講座ってとこの解答速報ではそうなってるとメールで通知きた

土地建物がサービス問題だったから助かった

話は違うが、合格しても試験て受けれるよな。
だとしたら、今住んでいるいる県で合格して、登録しても、
他県で受けて合格したら、その県でも登録できるのかな？？
ようは２箇所の県でそれぞれ同時に登録状態に出来るのかな？

税法の問題ってやっぱり税理士とかの勉強やってる奴が見たら
笑っちゃう程度の問題なんだろうな。
しかし、俺はその程度でもチンプンカンプンだｗ

>>807
「売買予約」っつー契約を締結してる

>>809
おれもそのおかげで、一息ついた。

>>775
またか。右側に奇数番号の回答欄あったぞ

それに、ジグザグだと採点のシステムの仕様変更で無駄に金がかかるだけ
そんなところに宅建協会が金を掛けるか？

税法なんてあったか？ないだろ。

>>807
予約という契約をしたのです

統計とか誰ができんだよ

>>810
48年かければ最強の主任者になれる

>>810
話違わないぞ、それどっかの予想模試の問題で出てたｗ
答えはノーです ダブル登録はできない

>>812
そおなんだ。。
こんな問題に振り回されたと思うとムカつく
皆が大騒ぎしてる問は全然迷わなかったのに

>>685
東大法学部じゃないよ。
都立大学だよ。

>>751
おまえの日本語がおかしいよ

>>811

「かけこみ６点アップ」のレジュメの部分しかやらなかった。

見事にスカされたｗ　なんだよ、印紙税なんて。

でもま４２点あったから結果オーライ

良いなぁ。この程度の試験で一喜一憂できて（笑）

宅建でも一喜一憂ってするんだねぇ（嗤）

「頑張った」って、宅建受験者は、どの程度のことを頑張ったというのだろうか（苦笑）

by不動産鑑定士受験生

>>685
友達に東北大出て寿司の配達してる人いるけどあれも儲かるのかな

>>810
ダブル登録は無理だけど
登録しなきゃ試験自体は受けれるんじゃない？
佐藤とか毎年受験して合格してたような・・・
正直迷惑だよな

>>820
俺は法学部の本能でそういう風に解釈するけど初学だと引っかかるかもだな

問31　問38

ア　1・2
イ　1・4
ウ　4・2
エ　4・4

受験生的にはどの組み合わせが多かったんだろうね？
ここまでの流れだとアの1・2が本命っぽいが・・・

>>824
合格者じゃなくて
「受験生」ってだけで粋がってんじゃねーよｗ

38を4にしたやつってやっぱらくらく使用者？

2にしたやつって何つかって勉強してた？
法律関係の勉強してる人？

東大法学部主席のみやざきが出した結論

問31→１

問38→２


これで決定になりそうです・みなさんありがとうございました

資格の大原

問３８の解を　　「４」　→　「２」　　に修正

予想点は３６〜３７点・・・高いよ

>>826
レンチャーの講師も毎年受験してるって言ってた。

みんなで宅建の勉強の思い出語ろうぜ！！！俺は２週間でコーヒーペットボトル９００ｍ？を３０本は開けたかな。

>>819
なるほど、すっきりした。
でも、更なる疑問が。
転勤とかでない普通の転居の場合は、転居先の県に登録の移転は出来ないけど、
もし２箇所以上の県で合格して、転居前の県のみ登録している場合、
転居先の県で合格している場合、先の登録を抹消して、こちらで登録すれば移せるよね。

俺は知らなかったけど、「35条に基づく瑕疵の説明」ってのがあるんだよな。
テキストにはなかなか載ってないけど。
物件が既存不適格建築物である場合は、重要事項として主任者に説明させないといけないらしい。

だから、業者本人が説明しているように読める問38のイは誤りで、正解肢は４。

ペットボトルのコーヒーなんてあんの？

>>834
俺もうちにあるブレンディの粉２週間前に買ってきたばっかりだったのに終わりそうだぞ

>>836
そこまで含めて解答しないといけないとはすげえ難問じゃないか？

>>835
できるけど移転手数料＜登録手数料じゃないか？

>>839
だってLECでCランクだからｗｗｗ

大原の予想はあてになんのか？36〜37だと

業者本人が説明しているように見えるとか屁理屈だろう

そもそも、35条説明をさせる義務を直接的に負っているのは業者自身であって主任者ではない。
だからこういう文面でも表現できるのだ。
よってイは正しい！

>>836
ナイス!!!!
４が息を吹き返した！

38は2で決定
残るは31ということで

>>835
それで合ってるんじゃない？
別に転居しなくても登録消除申請してもう一方の県に登録し直せるんじゃないかな
ダブル登録にはならないから

>>843
２が吹き返してます

>>840
主任者証の交付を受けていて、不動産業の仕事についていないけど、返納したくない場合は、
トータルでは安くなるかなと。

>>834
俺は一ヶ月で予想模試9冊解いた。
予想模試では43〜49点だったが（パー宅の31点、ipodの31点はある）
本番では45点だった。9冊もやると意外と予想模試ってのは役に立つね。
本番もほとんど見た事があるような問題ばかりで所要時間も70分ジャストだった。

すまん〜
いまんところ各予備校の予想合格点はどんなもんにおちついてる？

税法の2問はFP2級程度でもラクラク解答できた

>>850
だいたい35(±1)です

>>850
宅建のプロの予想だと
0〜20点　もしくは 30〜50点

38を4にしたやつってやっぱらくらく使用者？

2にしたやつって何つかって勉強してた？
法律関係の勉強してる人

やっとマンガはじめて宅建権利関係捨てられる
、、、親に見られて恥ずかしかったんだよな、役には立ったけど

謝罪の記者会見ﾏﾀﾞｰ？

>>849
俺模試６冊やって本番所要時間５０分弱
予想模試は解答時間どんどん短縮できるよな

>>843
「主任者をして」説明させるところまで義務なんだから、
そこはきっちり問題文に「主任者をして説明させた」と書かないと、
業者が義務を果たしているようには読めない。
　

>>853

さすが田宮さん

>>855
それくれ。

問３８で、２か４に絞れてるやつって、自ら売りの瑕疵担保負わない特約の無効自体はわかっててそうだな。

マジこれやって受かったって奴教えて下さい。
自分ではかなり勉強したつもりですけど、
本試験では全く歯が立ちませんでした・・・

>>861
だから両方正解にしてくて、と４にマークした俺のティムポがささやいてます。

悪問め･･･ギギ・・・

>>860
買ってやれよ、
へったクソな絵で頑張って説明してくれてんだ
でもこれで権利関係得意分野になったんだよ

俺なら手付金の保全措置してたら、やっぱり手付金欲しいって思ったから、31は１にしたぜ。

去年も悪問ってあったの？

>>855
ネタかと思ったら、実在の本なのかよw
http://www.bk1.jp/product/03082318

>>852
ありがと。
一番高いところは36点でよかったですかね？

法律はどんどん改正されるから古いテキストなんかもらっちゃダメだよ。

げ、大原まじで３６か３７に修正してやがる…。

オワタかも…。

しかしボーダーラインギリギリって感じの人多いなあ。
いや、そう言う人たちが集まってきてるだけの話か。

>>867
一問あったよ
けど、片方が確実に正しくて、もう片方はどうなの？って感じだったから
今回みたく解釈によって考え方がかわるという類のものではなかった

大原
31-4　38-2

日建
31-4　38-4

31はもう４なんだね。１はないんだ。
38も４だったんだ
もうどうでもいい

>>868
失礼なｗ

判例文問題はこれからのスタンダードになるんだろうか
読まないで選択肢みちゃうけど

佐藤の時代は終わったな…

もうらくらくシリーズで合格するのは無理。

幅広い知識が網羅された真面目な基本書が要求される

例えば、自分が利用した小川多聞の基本書。
今年落ちた人はこれをおすすめする。
これで私は46点をとりました。

>>874
大原は　38を4⇒2に修正

>>867
昨年合格者です。
昨年も一問あったな
法令上の制限で都市計画の火葬場だかの問題

アレは物議をかもした。

昨年の33点の時ってスレの雰囲気どうだったんだ？
33点が本命だったの？

>>875
これ分かりやすそうでいいね。
権利関係は最初でつまずきやすい所だし

>>785
756だが、説得力ありますね。
というかあなたの予想が当たることを願うｗ

こういった不況で、政権変わったり試験制度変わったりした年は
大盤振る舞いになるか一層厳しくなるかの両極端だと思うので、後者だと不安だったんだ
でも業法が増えたことの意味考えるとあなたの言う通りだと思う

一応自分の得点が３６（問３１次第で３７）なのでおそらく大丈夫だと思うが
なんとなく心配だったもので。。。

大原の合格予想点数３７点て…orz
http://www.o-hara.ac.jp/sokuhou/takken/kaito_21b.pdf

どこの予備校がいいですか？

>>877
あ、それ問題集の方買ったよ
基本書はパーフェクト使ってたけど
あの問題集めっちゃ役に立った 俺も４７行ったよ

らくらくな。
へんな語呂合わせばかりで、見るのが嫌になった。
結局、1回読んだだけで、後は過去問で分からなかった時の辞書代わり。
俺には合わなかったな。

合格したら　月給３万円up
駄目なら　　月給現状維持

宅建資格ほど、給料に直結する資格はないなｗ
こえーーな、俺は免除組みで30か31のどっちかだからマジ過呼吸状態・・・

31→１、38→４で解答したけど、
31→１、38→２なんだろうなと
まあ３６だからあとはまな板の鯉だわ

頼む史上初の３７とか勘弁してくれ・・

>>876
毎年一問は出るようになるんじゃないかな？
でも、こんなもん恐れるレベルじゃないと思う。
文章読解のつもりで解けば、簡単に取れるレベル。特別な知識は何も要らない。

>>881
これ、業法と法令上の制限もあるんだけど
絵がもう破壊的ですごいんだｗ
権利関係はなんとか見れる、昭和な感じだけど

>>877
ムリではないっしょ。
その瑕疵の所だけちょっと説明不足だったってのと
特殊な問題がでたのが重なったってだけでそれ一問落としても
受かるやつはたくさんいるだろ。

なんで３１が１の流れ？
LEC　TAC　大原とも４だぞ

日建学院はいつまで粘る気なんだよ！
さっさと訂正して楽になれよｗｗｗ

漫画でわかるナントカって
結局先生役が、ペラペラと説明してるだけの事が多くない？
もっと、ちゃんと「漫画」にしろよ　って気もしないでもない。

>>888
31-4
だろ？

何年に出題したか書いてあるパー宅は市販の参考書の中では一番じゃないかな

あの判例文問題は何だったの？
あんなサービス問題で1点貰えるくらいだから、やっぱり今年の合格点は高いのかな？

>>890
漫画のやつ？不動産受験新報の巻頭に載ってたやつと作者とか一緒かな 何人かいたけど
法令とかけっこうわかりやすくて助かったよあれ

>>894
そうそう。でもそんなストーリー漫画作れたら
連載持つわｗ

>>879
火葬場なんか関係無いじゃん。
正しいものは1しかないんだから、火葬場の肢なんてスルーでOK。

>>886
今回らくらく使ったけどよかったよ
働きながらだから、簡潔さがよかった
過去問３冊は半年ブン回した

>>890
高いな〜。
読む価値あんの？
やっぱ宅建エロ漫画とかあったら
つい読んじゃって楽に覚えられそうｗ
出版キボン。

今年は去年より簡単だったからね。
３５点以下はないだろうな。

>>887
いいな。俺なんかIT関係の仕事だから宅建取っても給料にまったく影響なし。
45点取ったから合格だとは思うが・・・・

>>897
まあ、宅建試験には珍しい方式だから
見るだけでテンパった人多いんじゃないかな？
冷静に読めば難しくもなんともないんだけど、冷静じゃなくなるって言うかね。

>>897
でも法定地上権理解してないと正解出しにくくなかった？

>>901
社員だー社員がでたぞー

萌絵か少年漫画風にやってくんないかなｗ

らくらくは去年版では去年時点での法律の改正が反映されてなかった。
この手の参考書ではあってはならないことだろ。

そんなことより、問いの１７の２は何がまちがっているんだ？

>>906
だから逆に判例関係ないじゃん！というか読まなくて解けたｗ

>>862
俺は過去問とか予想模試とかにはあんま力入れてなかった
テキスト読むのに力入れてわからないところがあれば徹底的に調べてた
今回31と38が間違っていたなら46点
人それぞれやり方はあるだろうけど俺はテキスト読んで全体像を正確につかむことが４択の正解を見つけ出すことと消去に一番効果覿面だと思ってやってた

やっぱありだよな。

姪っ子が漫画で源氏物語勉強してるとこ見たんだけど、ほとんどエロ漫画だぞ。
いやいやすげ〜。

ってことでエロ宅建漫画希望。

>>909
よくあるよー
参考書何種類か使ったけど記述古いのあった
パーフェクト使ってたから改正表葉書で申し込めるから送ってもらった

今回欠席多かった
欠席する奴は勉強してない奴
奇問以外は35ボーダーレベルの問題
下位の欠席と業法の増加でボーダー初の37越えもあるよ

>>911 知らない人にとっては判例役に立ったと思う。

>>905-906
ああ、そういうことね…。

新手の出題方法だからお披露目サービスということで易しかったのかもな。
下手に難しいと来年以降の受験生が対策を立てられないから。

38と31を複数正解にしたら
合格ラインまじで38点あるぞ

>>895

第三十三条の二 　宅地建物取引業者は、自己の所有に属しない宅地又は建物について、自ら売主となる売買契約（予約を含む。）を締結してはならない。
ただし、次の各号のいずれかに該当する場合は、この限りでない。

二 　当該宅地又は建物の売買が第四十一条第一項に規定する売買に該当する場合で当該売買に関して同項第一号又は第二号に掲げる措置が講じられているとき。

問３１　ウ　と同じ

まじで３６−３７になってやがるｗ
今回どうなってんだ

>>910 ゴルフ場じゃないの？ ゴルフ場は1ヘクタール未満でも特別どうたらあったような

大原37だと。
俺を本気にさせる気か

問31と問38抜かして37点なら大丈夫だよな…？
大原のボーダー見ると不安になってきた。

らくらく社員が工作火消し中

>>912
俺はテキストきちんと読み込んでそれから一問一答→過去問、模試って順番でやった ４７点
時間かければ受かる試験だな
短時間合格法は他の人に聞いてくれ

大原の36〜37って本当!?去年の大原予想知ってる方ノ

>>923
大丈夫
過去３８点はないし、そこまで簡単だったと思えない

>>862
テキストばっかり読んでなかった？
実際の問題解きまくって問題に慣れないとだめだよ。

佐藤孝（笑）
世の中楽して勝てることはないと改めて教えてくれた恩人です、本当にありがとう

46点の私の根拠のない予想は
３４か３５

なんかで読んだことがあるが、多数意見はけっこう正しいという。
現在２ｃｈで立ってるボーダー関連のスレを見ると、

　　　　　　　　　　　　（レス数）
宅建38点スレ　　　18件
宅建35点スレ　　　159件
宅建33点スレ　　　418件
宅建30点スレ　　　28件

になってるから、やはり33〜35点あたりがボーダーになりそうと考えて良いんじゃなかろうか？

業法７問も落とした俺に業法のコツを教えてくれ・・・
ひたすら覚えるしかないのか・・・・

38は４、３１は１

瑕疵でもめるのはちゃんちゃらおかしい。

もし、この説明だけでまかり通るなら、みんな瑕疵の責任は放棄するわ。
これをあからさまに認めるわけにはいかないというのが回答です。
しかも、自ら売主でこんな瑕疵の責任を放棄するような問題をみんなに浸透させたら
それこそ宅建の国家試験の恥さらし。

34点だともう望みはないかな。
一生懸命勉強したんだ。合格しないと死にたくなる

>>921 それだとそもそも「開発行為」にあたらないはず。

まぁ34か35だな。

３４点スレの住人ですいません

佐藤のおかげで去年落ちたけど、パー宅使ったら受かった。

ゆで先生に書いてもらえばいいよ

>>931
単純に考えればやっぱり３３点ラインの人が多いんだろうか？
するとやっぱり合格点はそれよりは１・２点上になる気がするが・・・

いきなり（判決文）を出して受験生焦らせてくる手口は去年が最初
過去問やってた奴なら焦らなかったはず

大原の予想って当たるもんなん？
みやざきの方が信憑性高いよな？
３６点のおれ涙目ｗｗｗｗ

まだ点数の議論してるのかｗ

そんな暇あったら来年に向けて勉強しようぜ

問31は総合資格学院、美人講師も4だぞ。
みやざき個人の見解より学校の見解が正しい。
仮に１だとしたら各予備校のボーダー予想点下がるだろう

>>927
お前を信じるぜ！

>>929
おまえｗｗｗｗｗ

いい勉強できたなｗｗｗｗ

来年頑張れよ！

>>935
開発行為は建物の建築(特殊工作物)をする目的で造成する場合、特定の面積であれば必要になる

>>932
暗記カード作成かな。
時間かかるんだけど、その分覚えるよ。

>>931
31が一番レス多いのは予想じゃなくて願望だろｗ

>>913
普通に考えたらどうせ借金がどうのとかいうナニワ金融道系か
隠し子がどうとかいう昼ドラ系になるんだろうが
どうしても、花子がソープに行ってごめんって言ってる図しか思い浮かばない・・・

過去問だけはダメだね。予想模試は難しいけど、視点も変わるし考える力つくよ。勉強方はホント大事だね。

>>932
試験前にH7.8.9の業法だけ解くようにすると耐性がつく

今年初受験だったけど大学の中に入ったことに感激した。
大学の大教室って後ろの席だと黒板の字は読めないですね。

>>935 用途地域の地域となにかあったときとかかなあ？？？

宅建より大事な事を教える佐藤のらくらく本

自己啓発ビジネス本として、大ヒット予定。

過去問だけで楽に４０点超えたけど

>>948
自分は暗記カードは作ってないけど、
問題集に出てきて基本書に載ってなかった論点は全部教科ごとにルーズリーフに書いてファイルした。
時間はかかるけど書いて覚えるしけっこう役に立ったよ

>>948
なるほど。暗記カードか。
暗記が命の業法だもんなあ。
レスサンクス。
>>952
その３年分が特別難しいとか？

いまだに３１と３８に決着つけられない程度の駄目な講師陣の書いた本で勉強する馬鹿どもｗ

誰が貼ったかしらんが、平成７，８，９の業法問題をやるようには役にたったよ。

直接同じような問題が出る事はなかったが、業法完璧〜！という油断を払拭してくれた

>>959
あの問題作った奴はどこのどいつなんだろう

>>959
46の答えを4にしてるところもあるぜ。
教えてる人でもわからん問題ってあるんだな。

自分は2005年のらくらく参考書と問題集使っている。
まぁ、内容どうこうより勉強不足でだめでした。

今回合格点取れてそうだけど、過去問、過去問って時代は終わったと
思うなー
もちろん問題演習に過去問は使うけど、きちんとテキスト
読み込む方が確実だと思った

参考書のせいにするのカコワルイ
結局は自分の学習量不足

大原は業法が増えたから３７にしたのか？

>>959
出題者には責任が全くないと思っているの？

>>961
両方正解肢なんて結論になった問題作っちゃった奴もいるみたいだからな
たった５０問しかないのにｗ
作る側の質にも問題ありか

過去問+模擬(創作問題除く)で苦手分野をまず克服することが大事だろう

大原心臓に悪い…去年も当ててたらしにそ(泣

まぁ勉強法をまとめると「楽して受かろうと思わない」でFAなんでは

いい参考書　悪い参考書　そんなの人のかって
ほんとうに賢い受験者なら　すきな参考書で
受かるように　がんばるべき

問39は正解はないんじゃない？

次スレ・・・・

31は4になったけど
俺が読んだテキストどおりにすれば

試験前に「カイジ」を見て逆境でも戦える知恵を身に付けるってのは有効？

ここまで議論になる問題作った以上、説明責任はとるべきだよな
２０万人以上が１年を費やして勉強して受験料７０００円払って受けたわけだから
出題者は納得のいく解説をするべき

平成21年度　宅建試験委員名簿
http://www.retio.or.jp/exam/pdf/exam_com.pdf

>>964
俺もそう思う。
そういった意味でもテキスト選びは大事だよな。

らくらくはゴロ合わせとかをを参考程度に使うには良い本だ。
全部バカ、アカ、担保バカ、ア〜バカ・・・これガ使える担保責任の出題はなかったけどな

>>11にあるように
次スレはpart214でよろしく。

pdfファイルホント好きだなこいつらｗｗｗ

ところで、これは正確な答えが主催者側から発表があるの？

>>933
>みんな瑕疵の責任は放棄するわ

お前も本当に馬鹿だな。

「当該」瑕疵っていうのは、限定された瑕疵のことだと何度言ったら分かるんだ？
それ以外の「隠れた」瑕疵まで責任を負わないなどと一言も書いてないだろうが。

普通に、民法を勉強した頭なら理解できるはずなんだがな。

>>973
正解は３

手付金等の「等」には、手付金や中間金等が含まれるから。

>>982
答えは出るが
解説なんかはなし。
だから３１・３８についても、コメントは出ないと思う。

まあ、予備校なんかが講評出してくれる気もするけど

でもらくらく佐藤が３６取れば絶対安泰て言ってたのはさすがだと思うな
大原はともかく、なんだなんだで３４か３５ボーダーになりそうだし

試験終わったら我慢してた漫画読もうと思ってたんだよね…カイジ話題だ読もうかな

>>985
おお！
いつ頃？

ボーダー37点ってのはありえないだろ
36点はあるとしても

>>983
当該瑕疵なんてどこにも書いて無いぞ

すし太郎が出なかった件について

過去問とその解説で十分
解説はトカゲで十分
宅建程度で金払って参考書買う奴はアホ

次スレのテンプレには「正解番号と基準点だけ合格発表と同時に公表されます」って入れといてくれ

ソープはごめんｗ

>>990
書いてる

>>990
……。

>>985
なんかうやむやなままで雲隠れされるみたいでやだなw
むずがゆい

>>973 3が正解
業者が売主で買主が業者じゃなかったら8つの制限がつくよ 20パーセント以内だったらもらえる

ゴロ合わせとか言ってる時点で駄目だよ

>>995
書いて無いよ

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。