【宅建】宅地建物取引主任者【part172】

1 ：名無し検定１級さん：2008/12/08(月) 18:57:11

宅地建物取引主任者試験本スレです。

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/
杉の子宅建塾 http://www1.plala.or.jp/snokohome/

前スレ
【宅建】宅地建物取引主任者【part171】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1228358183/

2 ：名無し検定１級さん：2008/12/08(月) 19:17:07

このスレは重複です。
誘導
↓
【宅建】宅地建物取引主任者【part172】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1228730408/

3 ：名無し検定１級さん：2008/12/08(月) 19:39:20

こっちのが早いのに

4 ：名無し検定１級さん：2008/12/08(月) 19:41:25

まいん

5 ：名無し検定１級さん：2008/12/08(月) 19:53:09

スレ削除依頼済み

6 ：名無し検定１級さん：2008/12/08(月) 19:54:04

>>1(..､)ヾ(^^ )ﾖｼﾖｼ

7 ：名無し検定１級さん：2008/12/08(月) 20:21:08

>>1

すまん。
俺が重複したばっかりに。

8 ：名無し検定１級さん：2008/12/21(日) 21:34:46

浮上

9 ：名無し検定１級さん：2008/12/21(日) 21:35:56

資源は大切に！
ここの次スレは【part174】でよろしく

10 ：名無し検定１級さん：2008/12/21(日) 21:36:06

次スレは　part174 でスレ建てよろしく。

11 ：名無し検定１級さん：2008/12/21(日) 21:37:18

>>9-10
ケコーンしる

12 ：名無し検定１級さん：2008/12/21(日) 21:39:34

見事な連携だな

13 ：名無し検定１級さん：2008/12/21(日) 21:39:58

みやざきしんやは不要

14 ：名無し検定１級さん：2008/12/21(日) 21:42:41

一応お約束

前スレ：
【宅建】宅地建物取引主任者【part172】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1228730408/

15 ：名無し検定１級さん：2008/12/21(日) 21:47:23

>>1
おっぱい見せろ！

16 ：名無し検定１級さん：2008/12/21(日) 21:57:36

>>15
http://c.pic.to/vjw0c

17 ：名無し検定１級さん：2008/12/21(日) 22:04:18

　 _ 　 ∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　おっぱい！おっぱい！
　⊂彡

18 ：名無し検定１級さん：2008/12/21(日) 22:08:23

何とか25歳までに就職しなきゃいかん。面接でプラスオーラ出しまくりで行くぜ。

19 ：名無し検定１級さん：2008/12/21(日) 22:21:03

>>18
がんばれーノシ
俺は２６で無職どころかまだ学生だからもう人生は諦めるわ。

20 ：名無し検定１級さん：2008/12/21(日) 22:46:33

取得時効について質問です
善意無過失のAがBの別荘を自分の家として居住したのが最初の1日だけで、その後誰にも貸さず、利用せずに、10年経った場合Aはその別荘を取得できるの？
その別荘は10年間AにもBにも触られなかった場合です。エロい人教えてくだしあ

21 ：名無し検定１級さん：2008/12/21(日) 23:01:19

>>20
時効取得は公然と所有の意志を持って占有を続けることが条件。
期間の最初と最後にその場所を占有していれば
一応その期間の占有をしていたと推定されるけど、
本来の持ち主がその間の期間に占有がなかったことを
証明すれば期間の推定は覆される。

だから質問の場合は別荘の１０年間の間のどこかで、
ＢがAの占有がなかったことを証明できれば時効取得は成立しない。

22 ：名無し検定１級さん：2008/12/21(日) 23:13:40

あ、時効取得の条件に「平穏」をつけるの忘れてた。

23 ：名無し検定１級さん：2008/12/21(日) 23:23:32

>>20
実質問題、それで取得するのは難しいわ。
最初の一日だけ住んでずっと自分のもんだと思ってたなんてのは条件に無理があるし。

24 ：名無し検定１級さん：2008/12/21(日) 23:29:47

所有の意思がないことにならないか？

25 ：名無し検定１級さん：2008/12/21(日) 23:38:45

>>20
時効取得は、占有の一番最初の段階で善意でありさえすれば
その後は悪意に転じても善意取得ができるよ。
そしてその善意は受益者にも承継される。

宅建試験の民法だとそこまで条件の付いた問題はそうそう出ないと思うし。

26 ：20：2008/12/22(月) 00:07:51

>>21-25
なるほどー･･･。そこで証明がでてくるんですか。考えがいたらなかったです
というか確かにここまで変な条件の試験問題はでませんよね
最初だけ自ら占有して後は他人に貸してても取得時効は進行するって事は習ったので、貸さなかったらどうなるんだろうかと単純に疑問でした
みなさんどもです！めっちゃ参考になりました！

27 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 00:23:21

これだから民法は好きだ

28 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 00:32:22

>>26
>最初だけ自ら占有して後は他人に貸してても取得時効は進行する
これだけだとちょっと条件が甘い。
あくまで賃借人を通してで間接占有だから
もし賃借人が本来の持ち主を本当の持ち主だとして、
本来の持ち主を賃貸人としたなら、間接占有は途切れる。
だから、自ら占有して後は他人に貸している期間ならば、
取得時効の期間は進行する、とした方がいいとおも。

29 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 00:35:34

文がおかしくなった。
賃貸関係が続いている期間は取得時効の期間に算入される。

30 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 00:40:17

でもさ、実際不動産を悪意の第三者が時効取得しちゃうなんて事あんの？
あるとしたら相続問題で遺産ごちゃごちゃになって、相続人が被相続人の不動産完全に把握出来なかった場合とかしか無いよね？
俺だったら２０年も放って置くことなんぞできんわー

31 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 00:45:54

災害とかで所有者が行方不明のどさくさに紛れてならあり得そう。

32 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 01:44:49

大昔の農地改革で国が買い上げた農地を付近の住民が時効取得することはあります。

国が買い上げたので、所有権は国に移って登記もされているわけだけど、
付近の住民なんかが、もともと自分が譲り受けた土地で平穏かつ公然に20年間占有している
から時効取得は出来る・・・・と主張して訴訟を起こします。

元の持ち主から譲り受けた（2重譲渡だけど）ので、平穏かつ公然と占有しているっていう言い分ですけど、
本当に売買があったのかは怪しいんですけどね。元の持ち主が死んでから訴訟起こしてきますから。

33 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 01:54:25

数年前に大阪市と道頓堀のたこやき屋が
橋の前の土地を巡って争ったのも
この時効取得のケースにあたるんだろ？

34 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 02:05:28

一応合格したけど､おまいらのレベルの高さにびびったｗ
自分すっかり忘れているよ。

35 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 02:12:42

もう勉強始めてるの？ゆっくり逝こうよ

36 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 02:14:14

田舎の方じゃ口約束でタダで土地を貸したりとか結構あるからね…

ウチの両親も使ってない畑を使いたい(常に耕してないと土地が痩せる)と言ってきた知り合いにタダで貸して今年でもう八年経ってた。口約束だし、使用貸借契約の証人も居ないから、万一の事考えて今の内に契約書作ることを口酸っぱく勧めてる。

もし10年ないし20年経って取得時効を主張してきたとき、味方してくれるご近所も居るかもしれないけど、今のままじゃ負けうるよな？固定資産税払ってるってだけじゃ、あいての所有の意思を覆せないみたいだし…

37 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 02:42:14

固定資産税払ってるのにダメなんだ。

38 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 03:45:57

>>36
うちも似たような状況だけど、貸してる畑でできた米とかもらってるから
相手に所有の意思は無い　＝　時効取得出来ない　
と勝手に解釈してる

39 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 03:56:41

>>38
お前、不合格者だろ

40 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 03:57:26

時効の効力は占有開始時に遡るから
固定資産税は不当利得として返還するんだよね？

41 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 04:00:25

>>38
地上権の時効取得を主張されるかもよ。

42 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 04:04:43

>>41
まじか？
賃料として米もらってるんだけど

今年33点で合格したからよく分からんw

43 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 04:16:58

>>42
不動産の時効は所有権だけじゃないから。
地代もらう分には賃借権や永小作権と地上権は変わりないけど、
地上権の設定は永久っていうのも可能だったりするから……
あと賃借権は賃借人には登記請求権無いけど、
永小作権や地上権は登記請求権あるし、
物権だから自由に処分できるから、転貸や譲渡も自由だね。

44 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 04:42:42

>>43
詳しくありがとう
ちょっと調べてみます

45 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 04:51:07

私用収益ご自由にだね

46 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 09:46:17

>>38
うん。だから一円でも良いから対価を払わせろと言ってるんだが、親はそんな人じゃないの一点張りだwもう五年も顔すら見てないのにwww隣地がその人の土地だから尚更怖いわ。

>>40
返還されると思いたい。これには法定利息つくよな？そして相手には追徴課税がいくよな？ん？ウチは相手と県のどっちから返還されるんだ？

47 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 11:16:54

不当利得なので、法定利息を付しての返還を要求できる。
納期限までに納付されているから、追徴課税は観念出来ない。
相手から返還してもらう。

48 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 13:28:17

>>36
んー良く聞くケースだなぁ。
でもさ、民法に定められてることって中々その通りに行かないよな。
時効を主張されたら困るから使用貸借の契約書を作るのは、権利の保全のために当然の事なんだけど、何せ田舎ってのは法律関係よりも信頼関係で成り立っているというやっかいな部分があるからね。
「土地は借りてるだけなんだから返すに決まってんだろ！そんなに俺を信用出来ないってのか！」って言われたら、なぜか契約書作ったこっちが血も涙も無い悪人みたいに言いふらされる可能性もあるし。
まさに現代版村八分みたいになってしまう。俺の田舎もまさにそんな感じ。

まぁそういったことは形を変えて都会でも頻繁に起こっていることなんだろうけど、だからこそ一人一人が法律を守るってことが大切なんだよなぁ。
と纏めてみるｗ

49 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 14:18:07

離れの家を壊したから滅失登記しようとして法務局行ったら、上手くできなかった。
その登記を見ると、天保生まれの先祖が所有者になってた。どうも代々口約束で渡されてきたようで、
登記なんて一切してなかったらしい。
結局土地家屋調査士等のお世話になった。昔は登記なんて碌にしなかったんだろうな。

50 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 14:27:19

田舎の土地にはそういうの多いよ。
相続があっても登記がされてないから、共有者が何代何十人もいてわけがわからなくなったりする。

51 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 14:49:53

>>48
税務署から課税の証拠で賃貸の証明出して欲しいといわれたから
とかっていって上手いこと納得させてみるっていうのは？

>>49
登録免許税って結構高いから相続の時にきちんと登記されてないのって多いよ。

52 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 14:50:45

この前、固定資産課税明細を詳しく見てみた。
ド田舎で全く市街化する気配もないのに、10年前くらいから都市計画税が掛かっててびっくり。
こりゃもう行政の詐欺だよ

53 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 14:52:05

贈与税逃れのために内密に譲り渡すのが昔の田舎ではよくあったとかなかったとか

54 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 15:06:48

みんな詳しいなあ。
宅建のレベルを超えてる。

55 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 15:14:16

>>48
田舎でも若い人（～５０歳くらい）なら大丈夫なんだよな。
最近は契約書とかきちんと作らないと後々面倒になるので・・・って言えばスムーズに応じてくれる。
６０以上の爺さん婆さんは結構難癖つけてきたり、変な噂流したりするよ

56 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 15:31:23

>>54
そりゃあ、自分の家の財産に関わる事なら
目の色変えて調べ上げるだろうしね。

57 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 17:01:56

宅地から農地に戻せないって法律は何とかならんのか。
農地として使ってるのに固定資産税が宅地として取られるのは納得いかん

58 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 17:18:41

いや、一応戻せるよ。
・農家であること
・市街化区域以外であること
・農業委員会に農地認定してもらうこと

この3つを満たせばＯＫ。上２つに引っかかってると無理だけどな。

59 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 18:57:29

行政はなんとしてでも税を毟り取ろうとするからな。
固定資産税については特に極悪。

60 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 19:31:15

トカゲさんのＨＰで民法やってるんだけど
宅建と司法書士の問題がまざってるのな
難易度的には宅建も司法書士もにたようなもん？

61 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 20:29:12

手巻き寿司はあるのに足巻き寿司って無いんだよな

62 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 20:52:37

>>59
在日には固定資産税を免除したりするのにね。

自治労はろくなことしないからなぁ。

63 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 21:14:40

>>60
いやさすがにそれは(ﾟДﾟ；)そんなこと言うと司法書士目指してる人たちが茶々入れてくるから止めてｗ

今話されているのは宅建の知識でも十分理解出来る内容だよ。きっとここにいる人たちは合格者だろう。

64 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 21:30:01

身障者をバカにしちゃいかんよ

65 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 21:30:24

宅建の権利関係を、司法書士的視点でばっさり！　樋口正登の宅建楽なびい
http://blog.goo.ne.jp/goo727-200dom

これ司法書士的視点って謳ってあったからIEのお気に入りには入れてたんだが、
結局2～3記事しか読まなかったｗ

66 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 21:48:59

>>65
何か魅力を感じないブログだな

67 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 21:53:27

>>64

俺は障害者手帳を持つ市公認の障害者なんだけど
宅建は一発で合格した。
今年の試験で落ちた奴は自分の知的な障害を疑ったほうがいい

68 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 22:00:25

>>67
何障害なの？足が無いとか？

69 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 22:15:06

>>68
興味本位で聞くなボケ！

70 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 22:15:34

>>67
田口よ。なにわめいていやがるんだ。
ちなみに田口は左腕全廃

71 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 22:20:01

俺の障害は見た目にはわからないよ。
健常者に間違われる。
それに俺は田口じゃないよ。
左手に不自由はない。

72 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 22:24:11

ウ　フ丑　　ノ二＼　　木　タ＿
千　ヌキ　　　口　　／│＼口
　し　￣￣

73 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 22:31:00

平成20年でネ土民党はわが国で"神の域"政党となった。

ハッキリ言って、ネ土民党はわが国で"神の域"政党

ネ土民党は”ネ申”

☆ネ兄☆ネ土民党

何度も言うが、ネ土民党はわが国で"神の域"政党

誰がなんと言おうと、ネ土民党はわが国で"神の域"政党

もう一度繰り返すが、ネ土民党はわが国で"神の域"政党

さらに念を押すが、ネ土民党はわが国で"神の域"政党

74 ：名無し検定１級さん：2008/12/22(月) 23:02:53

障害者手帳には身体・知的（療育）・精神・の３つある。

75 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 00:21:35

>>69
お前な、そういう風に隠すから障害者ってのがタブー視されるんだろうが。

76 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 00:22:14

明後日は皆何回セックスするの？

77 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 00:51:51

誰がなんと言おうと、

合格した俺は、

勝ち組だ

78 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 01:01:58

合格しても顔が悪ければ負け組みだ

79 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 01:03:14

ぅおっぷぅうああああっぃいいい

80 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 01:04:51

久しぶりの休みだ。だがいざ休みとなるとこれといってやる事が無いんだよな。

81 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 01:56:45

オイ暇だなしかし
お前等オヌスメの、面白い話や、サイトとか無いか？

82 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 02:09:30

>>81
とりあえずお前が自慢話でもしてみたまえ

83 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 02:14:01

ある日のお話。

ある日街で買い物してるときに急に腹が痛くなってトイレに入ったんだ。

出るには出たけどなんか残便感があってちょっとの間きばってたら

隣の個室の男性が、

男「よぅ、元気？」

・・・俺に聞いてんのかな？無視するのも失礼かな・・・

俺「あぁ、まぁ元気だよ」

男「今度飲みに行こうぜ。時間ある？」

俺「・・・まぁ時間はあるけどね」

男「そうか、ほんと久しぶりだな」

俺「・・・そうなるかな」

男「店はどうする？」

俺「駅前に居酒屋が新しくできたよ」

ジャァァァァァァ（水を流す音）

男「ワリィ、ちょっと一回切るわ、いちいち俺に返事するヤツがいるんだわ」

俺「・・・」

84 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 03:53:28

>>82　人生で自慢する様な話が無い

85 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 06:48:35

>>76
０回

86 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 07:07:03

2ちゃんで来年は不動産恐慌は絶対来ないと言った馬鹿業者がいたな。
やはり業者は大馬鹿だったな(爆)

87 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 12:53:02

にしても合格証書おせーな

88 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 14:23:40

福岡はやっと昨日きたぉー☆

89 ：ﾓｷｭﾆｬﾝX ◆3yMYCQiOMU ：2008/12/23(火) 14:48:18

　 _､､､_
　　/ ･ω･ヽ
　｜　　　l
　　`ー――′

ナルティメットアクセル2全クリしたもきゅ～

90 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 15:28:27

ナルティメットアクセル２ってジャンル何よ。レースゲーか何かか？

91 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 15:46:05

>>87
まだ届いて無いのか。
届くとしたら２００９年の１２月初旬だから、一応勉強しといた方がいいよ。

92 ：ジェダイマスター：2008/12/23(火) 15:50:50

>>89
そんなことしてるから落ちるんだよ。
勉強しろよ。パダワン。

93 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 16:42:03

>>92　・・・？　俺がいない間に新しいコテが出てきたのか
去年の4月ゴロは４０歳近いオッサンがキチガイＡＡ貼り捲くってたが
あのオッサンはどうなったんだろう

こっちのＡＡは少しカワイイが・・・コテでオマケに落ちてンのかｗ？
宅建の試験勉強なんかを２周もしたくないよな、マジデ

94 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 16:49:31

>>93
AA厨は6回ヴェテるの法則を>>89が身を持って実証してくれた。
マスオといい>>89といい不細工顔のコテといい、AA厨やコテ名乗る奴ってもれなく例外なく落ちてるな

95 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 16:52:53

そういえば空ってコテも、合格はしたが偉そうなこと言う割りにコテ名乗ったばかりに37だか38点くらいしか取れてなかったなｗ

96 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 16:59:50

>>94　６回も試験受けたら５万円位が飛んじゃうだろ、有得ないわｗ
うまい棒何本買えると思ってんだＹＯ。

宅建程度の試験の多浪だとモチベーション維持すんのが大変そうだな。

97 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 17:13:39

空を見て、思う。
美しい。
この目に映ってる全てが
全てである限り、
美しい。
空だけでなく、
建物が
人が
動物が
木が
土が
大地が
この世を構成している全てが、世界が、
共に世界を構成している限り、
俺には美しく見える。
何もかもをひっくるめて、
唯一にして絶対的に、美しいものだと思う。
こんなに美しいものを見られる自分は幸せだと思う。
そして、
人間の五感でしか、自分の視点でしか見られない自分を
悲しく思う。
それでもいいと思う。どんな形であれ世界を見られる以上、観察できる以上、いいと思う。

－宅地建物取引主任者－

98 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 17:21:07

>>96
lecなら１８０００円←６回

99 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 17:26:43

>>98　６回もＬＥＣに通うのかｗ？

100 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 17:29:46

640 空 ◆SxBUOp6XSo sage 2008/10/13(月) 21:29:55
>>621
参勤交流在学者でしたか、すみません。
宅建、去年は記念受験でしたからねえ・・・黒歴史。受けなければよかった。
だって、ここで無能なあなたのような人に、「多年乙ｗｗｗｗ」とか言われるんですからね。
まるで、ゆとり世代で、真面目に勉強してきたのに「ゆとり乙ｗｗｗｗ」って言われるような感じです。

あと、偏差値だけじゃなくて、受験システムも難易度のうちのひとつですよ。
私立大学の入試方式なんて、センター利用やらＡ方式やらＢ方式やら、いろいろあって
金さえ払えば一年のうちに何度でも受けられるじゃないっすか。

ま、学歴の話はこのぐらいにしときましょう。

以上、
偏差値60以上の国立大学に現役で、前期で受かった私でした。

もうしょーもない話題するなよ、三流私大出身者。
あと1週間もないんだから。

101 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 17:31:28

宅建って免許証に受験回数とか載せりゃ良いのに

102 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 17:32:51

>>99
行きましたが何か？
おかげさまで合格しましたが？
（３５だったけどねｗ）

103 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 18:11:53

病気療養中に勉強して治りかけに受けたら合格したよ

104 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 18:45:26

>>102　６回も本科生やったのか？　全部で何十万かかったんだよ？

105 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 19:18:27

>>103
もう体はいいの？
合格と快気が一緒に到来したのかな？
いい年末になりそうだね。

106 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 20:55:39

>>105
完治はしないらしいが、普通に仕事はできるようになった
やっぱり健康が一番大事だな

107 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 21:12:53

>>106　｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡

前向きな奴だな、もう少し早くオマエに出会っていれば
俺の人生も違ったんじゃないかと思う

108 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 21:52:44

>>107
早く会っていても同じだから。
人のせいにするなよ。

109 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 22:05:48

>>108
人生うまくいってなさそうだなお前。

110 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 22:38:13

>>104
アレ？俺ぼけすぎ…orz
よく読んでみれば本試験の回数かよｗ(模試の回数と勘違い)
(´・ω・｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ

111 ：730：2008/12/23(火) 22:50:24

人生なんて今から誰でも変えていけるんだよ。

112 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 22:53:24

>>111
730て、お前どっから飛んできたんだよｗｗｗ

113 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 22:58:34

未来からです

114 ：ﾓｷｭﾆｬﾝX ◆3yMYCQiOMU ：2008/12/23(火) 23:18:05

>>90
ジャンプで連載されてるNARUTOって漫画のゲームもきゅ～
アクションゲームもきゅ～
　　 _､､､_
　　/ ･ω･ヽ
　｜　　　l
　　`ー――′

115 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 23:24:52

き

116 ：名無し検定１級さん：2008/12/23(火) 23:46:14

も

117 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 00:14:26

学校でうざいやつがいるんですけど、どうしたらいいですか？

118 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 00:55:16

学校やめちゃえYO!

119 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 01:23:28

くり

120 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 01:30:40

そんな奴の為に辞めたくないです
授業料もはらっちゃったし(-.-;)y-~~~

121 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 01:37:51

理由話して教室をかえてもらうor通信にかえてもらうってのは？

122 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 01:49:10

>>117
パンチ

123 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 02:00:15

すれ違いな上、きもい顔文字使う>>117の方がうざそうだけどな。

124 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 02:17:08

>>121さん、レスありがとうございます。
しかし、その先生の講義を受けたくて申し込んだので、教室をかえたくないんです。

125 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 02:34:13

マルチうざい

126 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 02:34:30

>>124
あああああああああああああ　　　　　　　　　
ううううううううううううううう
ぴこぴこぴこ

とか叫べば大丈夫
だれも近寄ってこないから

解決したな

よかった

127 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 10:21:46

>>124
直接文句言えないの？小心者？
うざいヤツは最初のうちにきっちりかましとけ。これまじで。

128 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 13:38:49

クリスマスイヴなのにワクワクしない

129 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 15:39:07

全国のイケメンは今頃ハイテンションなんだろうな

130 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 16:08:34

　　　　　　　　　i｜|　　
　　　　　　　　　i｜|　　　　　　　　　i｜|
　　　　　　　　　i｜|　　　　　　　　　i｜|　
　　　　　　　　　.∧ ∧ 　　　　　　　i｜|
.　　　　　　　　(´･ω･）　　　　　　_,,..,,,,_　　
　　　　　　　　o.　　　,o　　　　　/ .・ω・.ヾ　　　きゃーー
　　　　　　　　Ｏ＿Ｏﾉ　　　　　l　　　　 l 　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 `'ｰ---‐´

131 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 16:14:34

実務講習DVD、チェックしながら流し見するだけで大丈夫？
テンポ速すぎる気もするんだがこんなもんかな。

132 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 16:29:16

ヤ・・・ヤダ何聞いてるのよ、エッチ！

133 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 16:30:13

>>129
彼女いないイケメンは地獄だとあいつは言っていた

134 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 16:38:38

独学での宅建合格率が５％程度ってマジ？？

135 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 16:44:50

まぁそんなもんだろう。
初学で独学合格はもっと低いと思うよ

136 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 16:56:17

>>135
確かに。

137 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 18:43:02

さぁ今夜もラブボディ・クミに東京名器物語装着してぺぺローションしこたままぶしてオナニーに励むかな。

138 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 18:59:56

飯島愛「メリークリスマス」

139 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 19:01:25

俺はマッサージ器でオナニーしようかな

140 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 19:06:36

俺は初学で独学合格で一発合格だったけどそんな珍しいの？

141 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 19:16:03

面白いテレビが全然ねぇ

142 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 19:22:26

>>140
勉強期間と一日勉強の時間は？

143 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 19:29:05

>>142

６ヶ月間、一日８時間。

144 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 20:02:58

>>143
がんばり屋さんだ
同時に社会人では捻出できない時間量なんじゃないかとニートな俺が言ってみる。
宅建にうかったから来年どっか町の小さい不動産屋さんで実学を学びたいとおもってたんだけれども
恐ろしい不景気と雇用悪化でものすごく不安。高卒ニートなだけあってバイト履歴だけしかない

145 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 20:17:25

>>143
有り余るニート時間を存分に使ったのか
羨ましいな

146 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 20:18:05

>>127 そいつ、先生と仲がいいからいい気になってるんですよね…
ちなみにソイツは今年落ちて来年受ける為この抗議を受けに来てます。

147 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 20:30:39

案外無職いるんだな、おれも無職だけど
不況とか知らない聞きたくない(∩-д-)∩あーあー状態だ

148 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 20:41:28

>>140
ニートで６ヶ月間、一日８時間もやってりゃ一発で受からない方が希少だろ

149 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 20:44:49

バカが受かる宅建

150 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 21:03:31

>>148
ニートって堕落してそうなのに、そんなにがんばれるのが希かも

151 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 21:09:58

やれば出来るんだよ

152 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 21:38:04

>>144
考える前に動け

153 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 22:24:40

ニートは人間社会におけるいい立場でもあるぞ。
ロー生だってニートじゃなきゃできないですって知り合い
いる。

154 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 22:53:08

ニートの中でも働く気が無いクズニートは３％くらいじゃなかったっけ
病気が原因ってのが圧倒的に多いよ

155 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 22:54:50

勉強してる時点でニートでは無いんじゃないか？
eはeducationだろ？

156 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 23:10:52

>>144
俺と同じだー。俺は中退決めた口だけど・・・
年齢的にももう死ぬしかないかなと思ってる。とりあえず鑑定士の短答を目指してるけど。

157 ：名無し検定１級さん：2008/12/24(水) 23:35:05

お隣の国では、大卒が1割しか就職できないってのにおまいらときたら。

158 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 00:00:29

清掃のバイトで中央三井信託銀行の横を通る度にここで働きたいと思ってしまう・・・
でも中にいる人頭いいからみんな一流大出て宅建持ってるんだろうな。

159 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 00:05:45

>>158
大東亜帝国くらいでも女の一般職限定ならば就職は可能。
ただ男の総合職なら最低、マーチ以上でないと採用されない。

160 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 00:15:31

　　　o　　　。　　　　　　　　　______o　　O　　。　　　。　°
　。　○　　o　　　　○　　／　　ｨ　　　　　○　　o　　　　○
　　　　　　　　o　　　　　 /ニニﾆ)⌒ヽ　　　　　　　　o
　　　　o　　　　　　　　　 (･ω・从__　）　ｼｬﾝｼｬﾝ
　　○　　　。　　○　／ ○⌒○）／|,.　o　　ｼｬﾝｼｬﾝ　O　 o
。　　o　　　　o　　 ∠ (／)-( /)_／／　　　　　○
　　　　　　o　　　　.|／￣￣ /＿|／　　○　　　。　　o　　O　。
　o　　O　　　　　／∩￣￣/∩　　　o　　　。Ring Ring
　　　　　　。　ノ　　　　　 /　　　 o　　　　　　　　　O Ring
　o　　　o　 ψ 　ψ　_ ﾉ)ψ 　ψ___ﾉ)　　　　。　　　o　　　　　　○
　　　o　　（・(▼)・）（・(▼)・）　つ　　o　　　°　　　　　 o　　　。
　。　　　o　∪-∪'"~　 ∪-∪'"~　　。　　。　o　　　°o　。
　　　　＿_　＿　。　　＿_ 　＿　　o　 o＿_ 　　　＿　°
　＿_ .|ﾛﾛ|／　＼　____..|ﾛﾛ|／　＼　＿_ |ﾛﾛ| ＿_. ／　＼
＿|田|_|ﾛﾛ|_|　ﾛﾛ|＿|田|.|ﾛﾛ|_|　ﾛﾛ|＿|田|.|ﾛﾛ|_|田|._|　ﾛﾛ|＿

161 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 00:50:41

645 ：名無しさんにズームイン！：2008/12/25(木) 00:09:31.98 ID:m5LKLmDm
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/news7/1227830640/

450 名前：私事ですが名無しです[] 投稿日：2008/12/25(木) 00:00:00:00 ID:x2mas3Wao
00:00:00:00ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!

ちょｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
髪IDでジャストとかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
マジ髪ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

162 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 18:32:15

（-＿-）　誰もカキコしてない･･･

163 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 18:53:48

いまトカゲさんのとこの民法やってるんだけど
むずいな
これみんな8割以上正解できるのか
明らかに日商簿記２級や地方上級とはレベルが違う

164 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 18:58:53

LECで２００８年版ウォーク問３冊セットを２０００円で買いました。
いまから勉強します。

165 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 19:00:14

>>163
俺は5割しかできなかったけど
業法を9割とった

166 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 19:06:34

いまから始める奴なんていないだろ

167 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 19:11:31

行書の合格発表が１．２６なので・・・
勉強するクセを忘れないためにです。

168 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 19:13:55

>>166　>いまから始める奴なんていないだろ
おいらは試験前の8月から勉強始めたが合格したよ。
権利関係は勉強しなくても良かったからね。
普通は4月～5月から始めても間に合うよね！
権利関係の民法、借地借家法、不登記法なんかでる範囲が狭いから
集中してやれば２～3ヶ月でなんとなるよ。

169 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 19:25:24

今年38点で合格し、先日都庁に登録申請して、本日会社に都庁から電話があった…
何て電話だと思うよ？
三年前に暴行で罰金されてますから、五年間登録受けられませんって…
三年前、街で喧嘩を売られて胸ぐら掴んだだけだぞ!!相手が悪く訴えられ、その時は罰金払えば終わるんだろ！と思って罰金払ったらこんなｵﾁに…

マジ最低なクリスマスだぜ…

170 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 19:35:23

>>163
地方上級よりも難しいってガチ！？

171 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 20:25:13

http://www.square-enix.co.jp/dsstyle/takken/index.html
誰か買ってみてよ。2009年2月26日だって。
受験生は危険かも知れないから、合格者が復習用に買ってレポしてみてよ

172 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 20:36:47

>>169
良い話のネタが出来たな！

173 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 20:45:54

>>171
自分で買ってレポしなさい。

174 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 20:47:57

宅建試験に記述式を採用しよう。
契約書を書かせるような試験にしよう。
試験時間は多肢選択式２時間、記述式１時間。
そうすれば行政書士に負けない試験になる。
合格率は８％

175 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 21:00:34

今からやると３月位にはいやになってくる

176 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 21:06:44

4肢択一のみで50問、合格率15％前後
受験しようという気にさせるには丁度良いと思うよ。
難しくさせりゃいいってもんじゃない。
受験者数、知名度が下がっちゃったら意味無いよ。

177 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 21:29:30

>>14
それは無理だな
行政書士は独立開業型の資格、依頼人の報酬だけで飯を食っている
仕事上のミスは自分の責任
一方、宅建はリーマン資格、会社から安定した給料をもらって飯を食っている
仕事上のミスは会社の責任

この違いは大きい

178 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 21:46:05

>>163
宅建の民法？
簡単だろ、俺は今年受験したけど民法満点だったよ
明らかに地方上級の方がむずいんじゃね？うけたことないけど

179 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 21:55:41

俺も民法満点で試験終わった後は簡単に感じたが、初めて勉強したときは難しかったぞ

180 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 22:25:45

だから宅建は受験者確保のために難しくしないんだって。
民法は地方上級の方が難しい。地方公務員が宅建受験者よりバカだったらどうなるのよ。

181 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 22:50:23

司法書士試験には受験資格が無いため、受験生の中には、冷やかしとは言わないまでも、
実力的に明らかに不足していると思われる人も多数います。
しっかりとした受験準備をしてきた受験生の中での戦いと考えれば、
実質的な合格率は30～40％といえるでしょう。

http://www.w-seminar.co.jp/shisho/shisho_spoint.html#korekara

182 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 22:50:33

じゃあ地方初級やもしくは国家三種と宅建ならどっちが上位？

183 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 23:10:27

国家Ⅲ種と宅建は同じくらいだと予備校の講師は言ってた。

184 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 23:14:12

俺理系出身で今年初学で受験したら38点で受かった。
頭良いわけじゃないから一回じゃ無理かと思ってたからビックリした。
公務員試験より絶対簡単。

185 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 23:15:08

だれか俺を屈葬してくれ

186 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 23:18:07

85：262安打
80：旧司法試験
79：新司法試験　公認会計士
78：国家公務員Ⅰ種　弁理士　
75：司法書士　裁判所事務次官Ⅰ種
74：旧帝医学部　アクチュアリー
73：システムアナリスト　TOEIC990 　
72：税理士５科目　米国公認会計士
70：センター７科目90％　不動産鑑定士
68：英検１級　医師国家試験
67：旧帝理系学部　１級建築士　東京都庁Ⅰ類
66：センター７科目80％　地方公務員上級
65：社会労務士　証券アナリスト　通訳案内士　
64：国家Ⅱ種　歯科医師　土地家屋調査士
62：気象予報士　行政書士マン管　国税専門官
60：早稲田慶応文系　市役所上級　宅建
59：海事代理士　AFP　通関士　
55：センター7科目65％　測量士　２級建築士
53：マーチ文系　看護士　薬剤師　
50：日東駒専　簿記２級　TOEIC470
48：センター7科目50％　初級シスアド
47：簿記3級　英検3級　漢検2級
45：エックス線作業主任者
43：ヘルパー2級　高卒認定試験
42：美容師国家試験
40：普通自動車免許
35：一太郎検定
30：英検5級

187 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 23:23:45

一般常識の試験だなｗ
まぁ宅建も似たり寄ったりかな

国家公務員３種の試験
http://www.licenseworld.co.jp/cgi-bin/lic.cgi?Type=55

188 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 23:24:30

自慢大会真っ盛りだな。
司法書士のほうが難しいとかあたりまえだろ。
明らかに難易度の低い資格をバカにしてるヒマが
あったら職探ししろ。

189 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 23:26:13

俺はある市役所の職員
今年遊びで受けたら37点で合格
アホ草

190 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 23:29:33

このスレには今年、受かった奴らと落ちた奴らが混在してるなｗ

191 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 23:44:18

今年三回目で受かりましたが、今会社で必須の損害保険特級資格の方が難しい気がします。どちらも仕事直結資格ですが宅建は学生も受けられるからとれる頭があるならとっておけば？

192 ：名無し検定１級さん：2008/12/25(木) 23:47:19

宅建は自分がバカかどうかを確かめるのにちょうどいい試験だな

宅建落ちは確実にバカ
宅建合格は普通の人

193 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 00:15:36

合格発表が終わって約２週間・・・・・
宅建叩きがまた湧き出したな

194 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 00:19:05

市役所の職員もレベル低いだろ
遊びで受けるという発言がガキだな

195 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 00:32:51

俺は不労所得者

196 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 00:38:50

一発合格したけど、簡単だとは全く思わなかったぞ。
特に宅建業法の引っ掛けはやべぇ

197 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 00:40:21

>>191
三回でやっと受かったのに偉そうだなｗ

198 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 00:41:27

女子高生の足見てると、生きてるって素晴らしいと思えるよ

199 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 00:50:18

職なんてねぇよ糞が

200 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 00:51:11

>>194
同意です。きっと井の中の蛙！
市役所勤務がエリートと勘違いしている可哀想な人です。
そこそこの大学は国Ⅰ入って初めて公務員として認められる。

201 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 00:59:46

土地家屋調査士レベルだったらもう市役所レベル抜いてるよね。
県庁レベルには行くか？

202 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 01:00:11

宅建受かってから言えよゴミ共

203 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 01:02:04

知り合いに司法書士と調査士両方持ってる人いるけど、県職員からも尊敬されてるよ
宅建は誰でも取れるイメージが抜けてないけどな

204 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 01:19:32

生きてるだけで幸せだと思わんのかね？君達

205 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 01:45:09

>>203
てか企業人で司法書士持ってるやつって相当凄いわ。

206 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 02:39:18

役所の人達はあらかじめ本試験問題が手に入るらしいけど

207 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 13:54:17

クリトリスって快感を得るためだけに存在する実にけしからん器官

208 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 14:45:02

宅建不合格になったバカは勉強してるか？

209 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 14:46:33

来年は丑年だよー

210 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 15:14:54

>>185
い㌔！

211 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 15:45:44

調査士なら地方上級と同等もしくちょっとは上
費用対効果対利益じゃ圧倒的に劣るけど

212 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 17:11:10

どっちが上とかどうでもいいよ。

213 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 17:37:41

よくねぇ。宅建は漢字検定5級レベルとか言われたら嫌だろ？

214 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 17:52:51

ゆとりがいいそうだよな

215 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 18:00:05

今年合格したが、いま書店に並んでる宅建の参考書みるとマジで嫌になってくる
「よくもこんなに覚えたな俺…」って思える
もう一度勉強しろって言われても絶対無理だわ

216 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 18:12:32

>>215
宅建の参考書なんてみんな文字でかいだろ。
司法試験の参考書なんて文字小さいぞ。特に判例百選とか。

217 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 18:15:21

県庁って給料いいの？初任給でも２５万くらい行ったりするのかな。まさかね。

218 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 18:18:50

３２歳県職員
年収３５０万円です

219 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 18:19:05

初任給は良くないが、確実に昇給する

220 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 18:25:09

一生働かないで飯が食える

221 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 18:44:05

>>219
つっても、上に行った人だけだよね？
警察でも定年間近で交番勤務の人とかいるけど、ああいう人の給料はそう高くないような気がするし。
幹部になれば月１００万くらいもらうんだろうなー。
一流国立卒で国Ⅰ受かる実力のある人だったら、ランク落として県庁入れば幹部コースでしょ。
いいなー県庁。

222 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 18:53:55

＞ランク落として県庁入れば幹部コースでしょ。
県にもよるけど、どこも採用絞ってるから年功重視で人事をやるとこだと若手ほど損するよ。

クマー本県の知事部局とか職員の1/3のが50代以上って、偏りすぎだろｗ

223 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 19:10:05

>>222
採用人数が少ない→ライバルが少ない→出世確実→ウマー(ﾟДﾟ)
ってことか。。。

224 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 19:28:09

>>223
逆だって、先輩たちが大量に詰まってるから、そいつらが掃けないかぎり、昇任できない。
俸給がなかなか上がらないから、大卒30代前半で手取りが２０万に足りないとかもありえる。
今時の大卒がバブル高卒よりも大損してたりする。

年功序列重視で人事やってるところは・・・ていう前提だけどね。

225 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 19:34:30

どの分野でも説は２つあるなｗ

226 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 19:43:32

公務員スレかよ

227 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 19:44:34

ァｳﾝのｺｷｭｩ

228 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 19:58:50

うざいアイツ、今年も受かる気ないんだろうな

229 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 20:33:02

>>221
警察は巡査部長５０越えで年収９００万だよ
高卒でもなれるわけだから上出来だろ

230 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 20:36:19

でも実際警官の仕事きついだろ

まじめにやってたら中国人相手に命かけたり老人の孤独死見たり

231 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 20:45:17

いや田舎の交番で中国人と関わることもないでしょ

232 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 20:57:53

いや田舎いま中国人やばいだろ

特に農村

233 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 21:02:06

>>221
警察官は自衛隊と並んで
一般の公務員の中では最高給だよ。
例えば警視庁で大卒だと
半年の警察学校期間が月給２４万くらい、
その後配属されて交番とかで勤務するようになれば
手当がいろいろ付いて３０万超えてくる。
しかも自衛隊と違って大きなへましなければ
定年６０歳までだし。

234 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 21:03:08

不動産業界は大不況で正社員もリストラの嵐
そんな時代に宅建資格は役に立つのかな？

235 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 21:05:34

>>234
最悪のときに投資するのがセオリー

好景気の時に取るより今の方がいいだろ

236 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 21:06:34

管理や賃貸はそんなに影響ないんじゃね

237 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 21:38:50

大卒とか人生簡単過ぎてつまらん
やっぱり高卒だよ

238 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 21:42:16

>>237
発想が高卒でわろたｗ

239 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 21:56:08

>234
不況がどうのじゃなくて最低宅建ないと不動産業界では生きられません。
したがって、宅建ない奴はまったく相手にされませんがね。

240 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 22:03:54

>>234
不労所得で悠々と暮らしてる大家、地主のウチのコなんかも宅建取るんだぜﾌﾋﾋ

241 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 22:57:02

ほんとやっと受かったって感じ。
国語力のなさを痛感したのに損保でも同じ間違いしてるんだ。
憲法と民法を簡単に読み飛ばして間違えてる。

242 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 22:58:33

今年度試験の点数分布表みたいなのって出てるの？
３７点とった人は20000人
３６点とった人は10000人みたいな

243 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 23:10:34

>>229
ちょっと待ってくれマジか。
俺の親父５５で警察署長やってたが、手取り５０万くらいとか言ってたぞ。
あれは嘘だったのか。ちなみに高卒だ。

244 ：243：2008/12/26(金) 23:23:16

今調べてきた・・
んだよ親父嘘付いてやがった。どうりで俺の学費６年間も支払えるわけだ・・・
ボーナスあんなにもらってたんだな。

245 ：名無し検定１級さん：2008/12/26(金) 23:29:25

>>242

俺37点でちょうど１マソ番くらいだそうだ。
要するに３７点以上が全国に１マソ人

>>243

俺の親父も署長だが月70マソくらいだったぞ。
同じく高卒

246 ：名無し検定１級さん：2008/12/27(土) 00:36:29

>>245
>37点で一万人
どこのデータ？

247 ：名無し検定１級さん：2008/12/27(土) 00:44:41

13分で親の所得を調べるとはｗ

248 ：名無し検定１級さん：2008/12/27(土) 00:46:51

電車内で「セックス！」って言いながらくしゃみしてみたら皆どういう反応するんだろうな

249 ：名無し検定１級さん：2008/12/27(土) 01:59:13

>>234
あの和田秀樹もPHP文庫の本で「宅建は持っておくほうが良い」と言っている。
「不況が一段落したらまた需要が急上昇する資格」だってさ。

まぁ宅建はこれと言って強力な資格ではないが
いつの時代でも不変的に使えるベーシック資格。

250 ：名無し検定１級さん：2008/12/27(土) 02:20:10

平成20年でオレ様はわが国で"ネ申"となった。

ハッキリ言って、オレ様はわが国で"ネ申"

オレ様は”ネ申”

☆ネ兄☆オレ様

何度も言うが、オレ様はわが国で"ネ申"

誰がなんと言おうと、オレ様はわが国で"ネ申"

もう一度繰り返すが、オレ様はわが国で"ネ申"

さらに念を押すが、オレ様はわが国で"ネ申"

やはり、オレ様はわが国で"ネ申"

251 ：名無し検定１級さん：2008/12/27(土) 15:29:37

宅建は「なんか資格でも取ってみっかぁ～」で、真っ先に思いつく資格
ウド鈴木がそんな感覚で宅建取ったらしい

252 ：名無し検定１級さん：2008/12/27(土) 15:41:52

俺もそんな感覚で取ったが、予想以上に難しかったよ

253 ：名無し検定１級さん：2008/12/27(土) 15:41:57

23日から勉強はじめて今日LECウォーク問の「権利関係」１回転終わりますた。
明日から「宅建業法」勉強すます。

254 ：名無し検定１級さん：2008/12/27(土) 16:14:12

>>253
ナイスSEX!

255 ：名無し検定１級さん：2008/12/27(土) 16:28:22

誰もが気楽な感じで勉強を始めて
予想に反して落ちまくる試験
それが宅建試験

256 ：名無し検定１級さん：2008/12/27(土) 17:12:23

宅建も暗記だけでは受からなくなったようだね
業法＝得点源というのも今年で傾向変わったしね
暗記＋完全理解とその応用力で頑張ってください

257 ：名無し検定１級さん：2008/12/27(土) 18:36:18

21年度は、法律や規則が大幅に変更になる。
以下は風致地区に関する変更だが、
ほかに民法、業法、相続、企業法なども根本的に変更になっている。
今年の問い21みたいな問題が多数出題されるだろう。

21年度は、古い予備知識を持つ多年受験者よりも、
1からはじめる、初受験者が今年以上に多数合格する事になりそうだ。

それでも合格点は34くらいじゃないかな。

「地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律」の施行による改正
　(平成20年11月４日施行)
　地域における歴史的風致の
　維持及び向上に関する法律　⇒ ＜都市計画法＞
・地区計画等に
　歴史的風致維持向上地区計画
　が追加。

・33条の開発許可基準に，
　歴史的風致維持向上地区整備計画に
　適合することが追加。

　⇒ ＜建築基準法＞
　・「地区整備計画等」に，
　歴史的風致維持向上地区整備計画が
　追加。

　

258 ：名無し検定１級さん：2008/12/27(土) 19:30:59

今後も簡単な判例問題は出題されるとの話だが・・・・・

259 ：名無し検定１級さん：2008/12/27(土) 19:58:47

>>256　ローの適性試験とかそうじゃんね

法律試験のスライム＝最弱の宅建試験がそれに合わせても不思議じゃない罠
初見で解くみたいな試験。まあ、基本はそんなに変わらないだろぜ？
Ａランクを１つも落とさなければ絶対受かる

来年は絶対に２ｃｈの書き込みの様なＩＴ世代な出題だよｗ
～以下のようなクソスレがあります。正しいレス番を答えなさい～

260 ：名無し検定１級さん：2008/12/27(土) 21:09:14

今TBSの２０年史見てるけど、当時は５０００万で買った建物が翌年には６０００万になってる時代だったんだな・・・
そりゃ宅建持ってりゃボロ儲けだわ。とりあえず高い土地売りに出したって飛ぶように売れるんだから。自分が物件捌けば報酬半端無かっただろうな。
以前誰かのブログに書いてあったが、「当時は宅建持ってるだけであまりにも儲けられ過ぎたため、恐くなって不動産業から身を引いた」ってくらいの人もいたようだ。

死ねよくそバブル。

261 ：名無し検定１級さん：2008/12/27(土) 22:20:05

>>260
翌年じゃなくて翌日な

262 ：名無し検定１級さん：2008/12/28(日) 00:19:00

午前に買って午後に売る

263 ：名無し検定１級さん：2008/12/28(日) 03:34:18

バブル＞異常だよね。
生まれる前の話だから、なんだか御伽噺のみたいだ。

264 ：名無し検定１級さん：2008/12/28(日) 14:15:23

>>261
翌日・・・だと・・？　

265 ：名無し検定１級さん：2008/12/28(日) 14:42:16

>>263
俺は当時５歳くらいだったが、正直何の実感も無かった。

一番恩恵を受けていたのは当時の就職活動中の大学生だったみたいだね。
今じゃ考えられん・・・これから面接受けに行く会社がタクシーで迎えに来るなんてｗｗ
まぁそれが今のモンスターペアレント世代なんだが。

>>262
その儲けた金を少しでも預金に回すって考えは当時無かったんだろうね。
当時は年利も１０％だったっけ？一億預ければ年１０００万の利子か。うはうはがとまらねぇｗｗｗ

266 ：名無し検定１級さん：2008/12/28(日) 17:05:05

>>264
普通に翌日でしょ。
一般家庭に育ったが、親が株式で儲けでてたん
だろうな、洋服買ってやる何がいい？って急に
言い出したぞｗ
いらないって言っても、行こ行こって。
結局行って適当なブランド品の服買って来たわ。

267 ：名無し検定１級さん：2008/12/28(日) 17:28:46

もう、当時のようなバブルは発生しないだろうな。今では情報が早いから、
おいしい話があっても、独り占めできないし、それだけの投資をする余力
があるのは、その時に稼いだ人や、代々の資産家だけだろうから。富める
人が更に富んで、普通の人は段々、ジリ貧になっていく・・・格差って奴。

268 ：名無し検定１級さん：2008/12/28(日) 19:02:57

抵当権の関係で質問です
「競売人」と「買受人」はどのように違うのでしょうか？

269 ：名無し検定１級さん：2008/12/28(日) 19:13:37

「競売人」←抵当権者とか。競売にかけた人
「競落人」←競り落とした人
「買受人」←そのまんま。買った人

270 ：名無し検定１級さん：2008/12/28(日) 19:31:17

乙
ということは競売人と買受人が異なることは普通にあり得ますな
というかそのパターンがほとんどか

271 ：名無し検定１級さん：2008/12/28(日) 20:10:51

土地に値段の決め方載ってるバイブル。

「地価はつくられている」読んだ？

鑑定士よりも宅建が将来性あるよ！
宅建取ったら鑑定士を取ろうと思ってる人、無駄な人生を歩むよ。
しかし、日本は国が地価を上げて経済成長を目論んだなんて・・・ソウ思う。

272 ：名無し検定１級さん：2008/12/28(日) 20:49:59

>>267
その時にぼろ儲けして資産を温存していたやつはいずれこの大好況が終わりを告げることが分かっていたんだろうな。
とりあえず資金だけ数億って稼いでおいて、バブル後値段が落ちに落ちまくった土地を買いあさって今に至る・・・ってな感じか。
俺のアパートの大家(不動産屋)もその時に駅前の土地をかなり買ったみたいで、アパート５つも持ってるから今でも大金持ちだ。。。

273 ：名無し検定１級さん：2008/12/28(日) 20:58:16

バブルねぇ　あったねそんな時代
ＢＭＷが六本木のカローラって呼ばれてたね

バブルが弾けた後は、運転手付きのベンツ乗ってた不動産屋はチャリに乗り換えたり
旅行に行って帰って来なかったり・・・・・
高いところからぶら下がって揺れてたり・・・・

今回の不況はどうなるのやら・・・・

274 ：名無し検定１級さん：2008/12/28(日) 21:35:39

>>271
最近やたら目につくその本はなんだ？
地価が操作されているなんて、あたりまえだよ
地価公示からして国が決定しているんだからさ

不動産の値段なんてはなから胡散くさい罠

275 ：名無し検定１級さん：2008/12/28(日) 23:04:50

そいつただのマルチだからスルーしなよ

276 ：名無し検定１級さん：2008/12/28(日) 23:36:14

それより目的が気になる
あの本買ってくれって言ってるの？

277 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 00:06:25

民法のボリューム多すぎる
勉強の時間配分教えてくれ
全体のうち民法にどれくらい配分してるんだ？

278 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 02:02:21

>>277
16/50

279 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 03:45:11

司法書士ベテですが、民法のおかげで36とれますた。
逆に法令制限はボロボロだったけど。
業法は暗記でそれなりにとれるんだから
民法と借地借家を武器にすればいける。
公務員向けか行書のテキストと問題集つかえば13/16いけるんでないか？
書士の問題集はレベル高すぎて逆に混乱する。
勉強割合は権利5制限2業法その他1で半年やれば固いかと。

280 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 03:46:52

あと税と建築基準法は捨てないこと、

281 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 08:15:19

2007年に大学2で合格したなぁ。
総勉強時間は300時間ちょっと。どのくらいの時間か実感沸かなかったけどモンハンをプレイしてやっと分かった。
現在プレイ時間200時間でやっとG3。かなりの時間プレイしたつもりなんだがなぁ。

282 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 14:52:07

うざい受講生のおかげでモチベーション下がった。

283 ：753：2008/12/29(月) 15:24:09

せんしゅとっけん！

ちんがりにん！

債務のそうさい！

やはりこれで決まりだ。
せんしゅとっけんは合格してから知った。

詐害行為知らなかっただろ？でも知ってて不合格より知らなくて合格のほうがいいんだぞ。
知ってて合格がなおよい。

284 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 15:42:36

>>283
せんしゅとっけん！ →　先首特権　不況になれば直ぐに首になる特権ね？
ちんがりにん！→チン借人　クリスマスイブのもてない独身女性のこと？
債務のそうさい→債務の葬祭　いつも祭りだ、葬式だと騒ぐことだね？
>詐害行為知らなかっただろ？　「がばいばあさん」なら知っているが。
この程度のことしか知らないけど、2ヶ月で一発合格したよ

285 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 17:00:11

(・∀・)し・・滌除・・・

286 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 17:27:06

合格者の俺が来ました。

滌除？初めて見た。
学習した知識の半分は忘れた。
まさに半減期の公式のようだ。
半減期が1ヶ月以下とかなり短い。

287 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 17:28:32

滌除規定はもう廃止されましたが

288 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 18:25:03

補足：Ｈ16.4.1の改正民法により、抵当権消滅請求となりました
従来は抵当不動産につき地上権・永小作権を取得した者も滌除権者に
含まれましたが、改正により、所有権を取得した者に限定されました。
増加競売で競落人出ないときは、抵当権者が自ら競落することなどの
規定がありましたが、これらは削除されました

滅多に出題されんよ、こんなの
司法書士にでもなるんか？

289 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 18:30:16

短期賃貸借はまだ出題される可能性がありますか？

290 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 18:49:39

まだ・・というか民法の賃貸借契約で、602条において、
山林10年・土地5年・建物3年、動産については6か月の
短期賃貸借を認めてるよ

291 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 19:10:11

>>289
競落人に対抗できるかどうかって、アレ？
改正から時間も経ったので、出題頻度は低いと思うけどねぇ。

292 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 20:38:49

アレは改正点枠じゃないのかな、主題として出ないと思うけど
何か判決が出れば出るんじゃね？肢としては
明け渡し猶予制度って出題あったっけ？

>>288　宅建の試験の合否には全く関係ないな
そういう事を拘る人間は不動産業界には要らないのでつ
スルーしましょう

293 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 21:08:15

ナニワ金融道であったな。もうすっかり過去の作品になっちゃったね。

294 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 21:17:12

今後２～３年頻出分野はどう考えても信託だろ
サブプラ詐欺終了後、詐欺師どもが群がる環境商法と並ぶ
ホットな新しい詐欺商品＝信託

どっちも大抵、一物一権を無視してる。ＧＯＴＯ文に近い禁じ手だよ
チンチンに墨を塗って魚拓みたいして、にチン拓とか言ってみる

295 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 21:19:32

借地権と土地の賃借権ってどう違うの？

296 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 21:20:45

短期賃貸借はいつ改正されたか考えると出題されるかどうかは判る

297 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 21:31:47

物権に近い債権と債券

ビルの店子だけど、引っ越そうとしても賃借権は売るだの
勝手に何か出来ない。登記制度もあるけど大家の了承が要るから
意味が無い、んで、その上にあるのが特別法

298 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 21:38:41

対比するなら地上権と賃借権が論点なんじゃね？
親分が借地権

299 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 22:22:15

http://mixi.jp/show_friend.pl?id=4934216

300 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 22:31:10

今年取っておいてよかった・・・
来年から何か難しくなりそうだ。

301 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 22:32:53

来年の今頃も誰かがそう言っているかもな

302 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 22:34:31

>>295
一般に借地権というと、他人の土地を借りる権利一般のことをいう
一方、賃貸借契約に基づき、目的物を使用収益する権利を賃借権という
不動産賃借権（土地の賃借権であり債権の一種）には、登記が認められている

ここがちがーうのでは？

303 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 22:36:34

借地する権利　と　土地を賃借する権利

304 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 22:37:15

>>303

305 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 22:47:33

今年の33ってのは、ある意味ラッキーだったな

306 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 22:50:06

だいたい全体の７割とらないと受からないのか
こりゃむずいな

307 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 22:57:56

今年もらくらく使うやつはいるのかね？

308 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 22:59:37

>>306　大丈夫、宅建は難しい設問は解けなくても合否に全く影響しない
Ａだけ確実に取れれば大体受かる。

309 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 23:07:17

ＡだけとかいうとほんとにＡランクしかやらないから
ダメだよｗ

マジレスですが、予備校問題のＡランクだけでは受かりません
Ｂランクの１問が合否を分けると考えてくださいね

310 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 23:11:05

>>309　「Ａだけでいいんだお」ってのは受験に対する基本が間違ってるから
中学生レベルだろｗ

Ａが完全に解ければＢランクは２択状態だから、そこで半分取れれば受かる
Ａランクすら出来ない奴がイキナリＢ・Ｃランクに無駄に手を出すと
落ちるパターンだよって事が言いたいわけでつ

311 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 23:15:00

なるほどでつねｗ

312 ：名無し検定１級さん：2008/12/29(月) 23:21:58

関係ない話だが、宅建繋がりとしてｗ

管理業務主任者試験は正答率5割以上の問題を全て拾ってボーダー丁度となる。

マンション管理士は正答率5割以上の問題全て拾って、尚且つ、Cランク(難問)も数問得点しないと合格できない。

313 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 00:09:43

マン管の方が一般的に難しいと言われているもんね

314 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 00:46:22

独学だからランクがさっぱりわからん

315 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 00:56:37

>>312
必ずしも
正答率５割以下＝難問
ってわけではないからな。

316 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 01:07:32

LECの出る順だけはｶﾞﾁ！

317 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 01:10:21

>>314

ランクはどうやって決めてるのか確かにわかりにくいね
とりあえず正答率で判断していくしかないかも

トカゲの過去問だと正答率が載っているよ

http://tokagekyo.7777.net/pre-exam/index.html

318 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 03:14:38

>>314　Ｗセミナーの過去問集にはランク付きだったはずだが、今は知らん。
買う前に、本屋で見比べれば何冊かはランクが付いてると思うぜ
単純に合格者の自己採点での正答率だと思うが。

Ａ：８０％以上が正解
Ｂ：５０％前後が正解
Ｃ：２０～３０％　が正解

このＢの扱いが各予備校の予想点の差だと思う。

319 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 10:02:15

LECの出る順にもランクはついてたYO

320 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 10:34:48

>>317-318
おつ
Ｂランクまでは全問正解が前提、Ｃランクを半分正解できるかどうかが
合格の分かれ目か・・

321 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 10:48:54

登録終わったヤツいる？
早く登録してくれ～主任者証が早く欲しい…

受かったとなると重説を自分でやれたら、
仕事がもっとスムーズに進むのに、って思う。

322 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 10:50:55

>>320
いや、宅建に関して言えば、
Aは全問正解が前提で、Bをどれだけ取れるかが合否の分かれ目。
Cは全問不正解でも問題ないというか、普通の宅建勉強では取れないことが多い。

323 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 12:06:49

全国の高学歴の連中が年１回の試験に人生かけて挑んでくるんだろうな
２１年受験組は年末年始も休まず勉強なのか

324 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 12:12:21

>>323
今の時期から年末年始休まず勉強してたら、
本番で息切れしてしまうわw
仮に高学歴の人間なら休む時は休む、
という切り替えが上手なはずだろ。

325 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 12:13:49

宅建といえば
よくテレビで「正月返上だ！」とかいって
ハチマキ巻いて頑張る生徒たちの姿が印象的

326 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 12:17:38

おおむね正答率が５０％以上の問題の全ての
選択肢の解説を丹念に覚えれば合格。

327 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 12:17:51

資格持ち以外は取引禁止になればなぁ。
まっなるわけないが......なったら最高だな

328 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 12:20:06

>>326 その通り　

329 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 12:46:02

下がったモチベーションはどうやって上げたらよいのでしょうか？

330 ：20無職：2008/12/30(火) 12:54:53

宅建とるけどわかりやすい通信教育おしえてぽ！がんばるぽ

331 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 12:57:12

>>325
それ受験な

332 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 13:10:53

>>326
それで受験者全体の１５％以内に入れる？

333 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 16:12:44

>>332
覚えなきゃ絶対に１５％以内に入ることは無理。
運に恵まれない限り

334 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 17:54:49

>>329
一年後も同じ勉強をすることに堪えられるか？
と自分に問いかけるんだ

335 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 18:51:51

>>329
受かったら彼女にアナル舐めてもらえるように約束すれば？
俺は口内に出させてくれるっつーから頑張ったら受かった。

最終的にはエロの力っしょ。

336 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 19:24:29

年に１回しかない試験だからな
しかも合格率１５％前後
しかしなんとしても一発合格したいとこだ
なぜかというと２年目以降は本当にモチベーションが下がる
ソースは俺

337 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 19:27:35

あんたが宅建に受かったからって、彼女にどんなメリット
があるんだよｗ

合格したら、高級ソープが自分へのご褒美！とかの方が
まだエロヂカラが湧いてくるんじゃねーの？
やっぱりプロはすごいぜ
テクの世界だから。

338 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 20:59:26

ヘルスとかソープ行けよ。
最近口で出させてくれる店減ったな。

339 ：335：2008/12/30(火) 21:26:52

>>337-338
まぁ続きを聞けよ。

１１月３０日にフラれたさ。
これがどういうことか分かるな？

340 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 22:00:59

個室付浴場の実地体験ですね。よーく分かります。

341 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 22:14:53

>>332　>>326じゃないがそれで受かるよ。
ただし宅建はＡランクは１問も落としちゃ駄目、程度の心構えは必要
暗記って言っても今年の出題を見ると、理解を含めないと今後はキビシイと思う
とか色々有るけど、構えないで気楽にやるべ、位が息切れしなくて丁度良いと思う。

で、>>314の問題集の話だが改正点や修正冊子を送ってくれるハガキが
入ってるかをチェックしろよ。出版会社や予備校によっては質問カードを
返送してくれる所も有るみたいだ。あとは模試のお知らせとか

別にトカゲさんで良いんだけど、独学はメリハリがあった方が続け易いぜ
ともだチンコが居るのが一番だが、どうよ？

342 ：名無し検定１級さん：2008/12/30(火) 23:37:48

>>341
サンクス
唯一のテキストであるマンガ宅建はじめの一歩　は法令改正も対応してくれるようなので安心

343 ：名無し検定１級さん：2008/12/31(水) 11:25:09

今年も今日で終わりだな

合格したやつも落ちたやつも同じく
年は暮れるわけだ
合格したやつは次のステップへいき
惜しくも落ちたやつは、来年こそ受かろうな

家がなくてホームレスになったやつも
女ぬフラれて１人寂しいやつも
製造業でクビ切られたやつも
いろんな努力が実って、幸せ絶頂なやつも
みんなみんな、よいお年を。

344 ：名無し検定１級さん：2008/12/31(水) 11:48:20

>>343

全くその通り
42点で合格した俺にも、32点で落ちた馬鹿にも平等に正月はやってくる。
違うのは合格証が手元にあるかないかの違いだけ。

345 ：名無し検定１級さん：2008/12/31(水) 11:56:54

あと試験まで１０カ月しかないんですけど
１日１時間の勉強ではもう間に合わないのか・・

346 ：名無し検定１級さん：2008/12/31(水) 11:59:56

再来年の試験までは、22か月あるぜ

347 ：名無し検定１級さん：2008/12/31(水) 12:21:57

あ～　宅建試験ごときに３年も４年も掛けてる奴ら多すぎ。
もうアホかと・・・・

348 ：名無し検定１級さん：2008/12/31(水) 12:42:36

誰もが君ほど時間を作れるわけだはない
・・・のでは？

349 ：名無し検定１級さん：2008/12/31(水) 14:47:13

>>339
ブワッ(´；ω；`)

350 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 00:12:54

明けましておめでとう

351 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 00:15:07

akeome!

352 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 00:24:31

受かっても営業能力ないと意味がない

不動産会社に勤めていたが強く感じたよ

353 ：【吉】【1274円】：2009/01/01(木) 00:28:15

с Новым Годом!

354 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 01:07:22

>>352
宅建持ってなくて回りに認められて営業マンっていた？

355 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 01:07:48

>>352
それはどんな仕事でも一緒でしょ　天才クラスの士業除けば

流動化事業がだめになったので、エンド販売に戻ったけど
やっぱやりがいあるわ　エンド営業は

まぁ　やったことない社員はやめてくけどね・・・

356 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 01:12:25

>>354
中小は稼いでくる奴が偉い

大手はみんな宅建持ってる。
俺は大手。手当て0円

357 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 01:25:25

俺は大きな不動産会社で働いていた。
宅建の資格手当は３万円もらっていた。
でも営業できないから辞めた。

358 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 01:28:43

>>357
営業のノウハウとかきちんとおしえてくれるものですか？
先輩営業についていっていろいろな顧客に会ったりとか
それとも、ただ電話しまくりとポスティングしまくりの機械みたいな？

359 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 01:45:43

営業力と資格と両方必要だろ

360 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 02:02:39

俺は資格とって営業に行ったけど、周りにまねできる営業がいなかった。
（唯一の営業出来る番頭役はもうコネクション完成させて、会社内で情報待ち）
日々の時間を麻雀ゲームで過ごしてる社長から「仕事は盗め」と言われたけど、
その盗むものがない。社内の誰ひとりとして（営業の大黒柱は別）。

盗むテクは自信あるんだよ。今までもそれでやってきたし。
でもここにないんだよ。盗むものが。
しょうがないんで資料の作り方だけ、過去の資料を浚って自宅PCにうつしてから辞めた。

大手の関わってる議事録とか計画書とか役所との折衝計画とかどうすべ。

361 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 02:28:17

>>360　は酒の量が圧倒的に足りない。

362 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 02:40:03

酒なら２．５Lの焼酎あけてる最中なんだが…

どっちの方向に足りない？

363 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 02:47:48

>>362　飲み歩いてからの情報収集や人脈作り

364 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 02:50:21

>363
それはした。

365 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 02:53:05

>>364　だから　足りていない

目先小さい事を始末つけないと
大きくてカッコ良い事目指してる風で自分を誤魔化すのは無理だよ
しがみ付くほどの業種じゃないけどさ

366 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 11:47:46

>347

アホって言われたって受からないんだからしょうがないべ。

367 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 14:18:23

■ おすすめ２ちゃんねる開発中。。。 by FOX ★
このスレを見ている人はこんなスレも見ています。(ver 0.20)
角瓶って世界最高の酒じゃね？ｐart3 [お酒・Bar]
↑
これ>>361-362だな？ｗ

368 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 17:07:37

日立建機の地雷除去機はすごい。
開発費がかかり赤字だそうだ。

インド洋での艦船給油なんかしなくたって、地雷除去で救われた笑顔を共有できることがどれだけ人々を幸せに出来ることでしょう。

地雷除去機などに使ってくれるなら税金なんかいくらでも払ってやろう、思ってしまう。
聴いてるかね？器の小さい麻生君、浜田君、石破君、額賀君。
ま、あんたらじゃ無理だろうけど。

369 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 17:37:26

地雷除去したって石油タンカーの安全は保てないだろｗ
土人の笑顔で国民にメシ食わせられると思ってるバカの器ってどんなんだよｗ

370 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 18:24:58

>>369　地雷を作ってる奴等を皆殺しにした方が早いよな、って点は同意

でも、君はスレ内容と違う長文があるときは節を検索かけてコピペかどうか位
は調べる癖を付けた方が良いとおもう。バカの器は君が今、持っている

371 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 18:25:33

宅建高得点で受かったんで調子に乗って司法書士の択一民法解こうと思ったけど、なんだありゃｗ難しすぎだろｗｗ

372 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 18:41:42

当たり前だろ、宅建の民法は司法書士の基礎レベルでしかない。

373 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 18:43:10

>>372
何よりも選択肢がやたら長いのに驚いた。
司法試験の択一ってもっと難しいの？

374 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 18:49:40

>>368
俺も見てたよその番組。長年の開発費用で赤字７億円以上だっけ？一企業にとっては死活問題だよな・・・
でもこういう活動っていつか必ず実る。残念ながら日本は慈善事業＝偽善事業と見なされるから評価は低いし、国も絶対にバックアップなんかしないだろうけど。

アンゴラが１０台購入したつってたよね？
対戦車用爆弾処理だから更に改良が必要だが、地雷処理では間違いなく世界の先端行ってるからこれから需要は増えるだろうよ。
パイオニアってのは大変だわね。どの分野でも。

375 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 19:03:05

宅建レベルの民法でいえばマンション管理士や管理業務主任者だろう。
マン管で難問とされるレベルの民法問題。

甲マンションの301号室の区分所有者が死亡したので、その子Ａ、Ｂ及びＣが同室の所有権を相続し、
それぞれの相続分が1/3である場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

1：Ａ、Ｂ又はＣは、301号室について共有持分があるから、
　　民法の物権編の規定に基づいて、いつでも分割の請求をすることができる。

2：Ａは、その共有持分を第三者に譲渡する場合には、Ｂ及びＣの同意を得なければならない。

3： 301号室を第三者に賃貸している場合、
　　その者の債務不履行を理由に賃貸借契約を解除することは、Ａ、Ｂ及びＣのうち二人の賛成で決定することができる。

4：区分所有者である親と同居していたＡが301号室に引き続き居住している場合、
　301号室に係る管理費は、実際に使用しているＡが負担しなければならず、Ｂ及びＣが管理費の債務を負うことはない。

376 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 19:06:25

>>373
今の新司法試験だと司法書士の択一の方が若干難しいと言われてる。

377 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 19:12:18

こちらもマン管の難問とされる民法問題

甲マンションの３０１号室の所有者ＡがＢ社の社宅として賃貸し、Ｂ社の社員Ｃが入居したところ、
Ｃが不注意により洗濯機から溢水（いっすい）させ、同室及び直下の２０１号室（所有者Ｄ）に損害を与えた。
この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
ただし、３０１号室には、瑕疵はなかったものとする。

1：Ａは溢水の行為者ではないが、３０１号室の所有者として、Ｄに対して損害賠償責任を負う。

2：Ｂは、Ｃの溢水行為が社宅内の出来事あるので、Ｃの使用者として、Ｄに対して損害賠償責任を負う。

3：Ｂは溢水の行為者ではないから、Ａに対して損害賠償責任を負わない。

4：Ｃは、未成年者であっても、Ａ及びＤに対して損害賠償責任を負う。

これらを簡単だと思える人はマン管の民法は楽勝だろうと思う。
ただ、マン管は区分所有法と民法を絡めた嫌らしい問題も出題される。
これは宅建で少々勉強する区分所有法を細部にわたって深く理解する必要がある。

378 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 20:17:45

>>376　言われてる、じゃなくてオマエがそう思いたいんだろｗ
新司は適性含めて＋αで思考が問われて、どうせ切るから
トータルの学力層の分布や社会的な位置は何にも変わらない

難しかろうが、簡単だろうが、法律事務の職種は国際競争力の貢献度は低い
だから経済界は「資格者なんて増やして派遣で安く」ってしたがってる
全体の無駄な地位低下には晒される事は増えても減る事は無い。
あいつ等は法律守る気０だからｗ

弁理士とかは今後重要性が増すだろうけど。

379 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 23:00:27

>>375
むー・・・宅建終わってから時間空けたらすっかり忘れてしまった。
正解は１かや？

>>377
社宅ってのが肝だな・・・ただの不法行為の問題と同じに考えていいんだろうか。
正解は２かな。

380 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 23:41:26

375はまず確実に３、
377は未成年でも法律行為を除いて
認識をもてる場合は責任はかぶるから多分４。

381 ：名無し検定１級さん：2009/01/01(木) 23:54:50

>>380
ご名答。簡単に解けたのあれば宅建・管業・マン管あたりの民法は余裕だろう。
司法試験・司法書士・不動産鑑定士レベルだと即答が普通じゃなかろうか。
これら最難関資格の難易度が凄すぎて想像できないんだけど、恐らく即答できる人たちじゃなかろうかとｗ

382 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 00:00:24

宅建受験者分布

不動産業界・・・・・・・・・・２４％
大学生・・・・・・・・・・・・２８％
銀行・保険業界・・・・・・・・１６％
主婦・・・・・・・・・・・・・１７％
その他・・・・・・・・・・・・１５％

383 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 00:18:25

俺オワタ・・

384 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 00:42:54

銀行や保険業の人間もそこそこ受けてるんだな。

385 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 08:24:10

>>384　出世コースに乗れそうな高学歴はあんまり受ける必要性が
無い気もするけど。　窓際ケテーイしそうな学歴の人が取る、見たいな。

資格は取るものじゃなくて有資格者を使う物なのです、だと

386 ：sage：2009/01/02(金) 08:54:54

375、377
即答じゃないが正解だった。

司法書士民法学習中

387 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 13:02:26

差押の効力は、差押命令がＢに送達された時に生じます

この「送達」って発信？到達？

388 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 13:14:36

銀行だと、融資、権利関係、競売などさまざまなものを
扱うので管理職になったら宅建は必須です。店長クラス
はほとんど取得しています。

389 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 13:43:57

店長クラスなのに宅建でｏｋなの？

意外とレベル低いな

390 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 14:49:51

>>377
マンカン簡単すぎてワロタｗ

391 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 14:52:09

>>375
これも簡単だなぁ
全部条文レベルじゃねーか
宅建の民法も簡単だったけど、さらに簡単じゃねーか？

392 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 16:06:40

かんたん過ぎて、アナルで茶を沸かせるよな

393 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 16:26:14

司法試験、司法書士、土地家屋調査士、不動産鑑定士の問題を見てみたが、次元が違いすぎる。
ほぼ全てが組合せ問題か個数問題で、しかも問題文と各肢が長文。
当方、マン管、管業、宅建持ちなので民法は少し得意気になっていたけど、全く歯が立たず涙目。
あんな資格の受験者からすると、宅建なんて小学生向けと思うのも無理あるまい。。

394 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 16:52:39

次元が違いすぎて、アナルで沸かした茶も冷めるよな

395 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 18:03:37

民法の難易度

司法試験択一≧司法書士＞行政書士＞弁理士≧土地家屋調査士＞＞宅建＞万巻

フドカンは知らん

396 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 18:07:21

行書って高難易だな
難し過ぎて、冷めてお茶もアナルで再沸騰できるな

397 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 19:43:01

行書は難しい割に役に評価低くて、アナルで再沸騰させたお茶もまた冷めるな

398 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 20:08:14

再加熱ばっかしてないでいい加減飲めよw

399 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 20:40:26

でも・・・行書、行書ってバカにする割には
難しいの事実だしな

再加熱させたお茶もまた冷めちまったぜ
もう、アナルがフル回転だな

400 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 22:08:36

>>389
銀行に入れないボケナスがわかったようなクチきくなよハゲ

401 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 22:13:26

４年前に行書とったけど完全に忘れてるな
ナメてたら宅建もギリだったし

402 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 22:16:26

>>400
yutori?

403 ：389じゃないよ：2009/01/02(金) 22:17:30

銀行マンは大変だよな
優秀なだけじゃダメ、みんな優秀だからな

そんで、ちょこっと無理して、問題を起こしたらアウツ

でもカネ持ってるやつが多いから
オンナには不自由しねーだろｗ
不倫で堕ちるやつもいるよな
それがなきゃ、役員も見えてたのになって人とか。

404 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 22:20:17

銀行マンが優秀ってどこからきた発想ですか？

405 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 22:20:25

アナル瞬間湯沸器購入希望

銀行はアナルが強いと入れるんだろ？

406 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 22:22:55

銀行マン＝金貸し

407 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 22:28:21

発想もクソもなくね？
バカじゃできない仕事だろ
人のカネ扱うんだから。

408 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 22:34:07

行書に時間かけるなら社労士取ったほうが食いつぶし利くぜ
転職とかでも

409 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 22:40:13

↑日本語でおーけー

410 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 22:40:57

銀行マンで優秀なやつなんてほとんどいないんだが
優秀な奴ほど銀行の体質に嫌気がさしてやめて行くからな

411 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 22:42:06

世間体はいいぞ

412 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 22:46:53

ほんとうに優秀なやつは
財務省とか、金融を管理する側に回るんだろうな

世間体はいいなｗ確かにｗ
そんで嫁が美人だろｗ

マジで一回、路頭に迷ってほしいなｗ

413 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 22:52:18

メガ二行と政府系金融一行の内定蹴った俺は勝ち組

414 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 22:58:32

真偽があまりにも不鮮明だよな、くだらんこというな

415 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 23:01:14

>>414
いや、マジだよ
ある程度の学歴の
新卒の間では別にメガなんて高嶺の花でもなんでもねーぞ？
大量採用だし、理不尽激務だし、給料安いしな

416 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 23:01:50

俺は負け組なんだが、どうしたらいい？

417 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 23:16:40

銀行マンをうらやましがるおまいらを見ていて
なんか悲しくなった
格差社会やね～

418 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 23:17:15

上位資格を考えると、自分が持っているマン管って本当に中途半端。
LECでは士業資格として紹介されているが、問題内容を見ても法律系資格と呼べるようなレベルじゃない。
宅建と同等か、若干簡単とも言われるくらいだから。
かといって、建築士系統の資格と捉えるは無理。建築士からすると簡単すぎて話にならないらしい。
司法試験や司法書士ほどの高度な法律系資格と呼べず、建築士ほどの高度な建築系資格でもない。独占業務や設置義務もない。
殆ど同じ内容の管理業務主任者（独占業務＆設置義務あり）とマン管を分ける意味が分らん。
大した難易度でもないが、コスパは最悪だろう。
有資格者には申し訳ないが、行書もマン管とダブってしまうｗ
問題内容を見たが、高度な法律系資格でもなく、武器となるような専門性もイメージできない。ちょっと難しい教養試験という感覚。
難易度はマン管より行書だが、専門性は区分所有法を極めているマン管かな。
マン管の専門性と言っても区分所有法の条文は70程度しかないけど（苦笑）

中途半端でコスパが悪いマン管や行書に比べて、宅建は良いかな。

419 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 23:29:47

>>418
建築士からみて簡単すぎるってのはないと思う。学科の合格率も宅建より高いし。
一級建築士の知り合いに宅建とかマンカンとか取らないのかって聞いたら、
傾向が違うから建築士の勉強だけじゃ受けても受からんて言ってたし。

420 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 23:34:16

>>409
いや、マジだよ
普通に宅建もちと社労士もちなら比べ物にならんよ
行書もちと社労士もちでも社労士もちの方が強いよ

>>419
マン管が法律系の士の中でももっとも簡単だしな
てかこんな簡単な資格で士とつけてもいいんか？という気もする

421 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 23:36:15

>>418
司法書士と行政書士
民法でいえばそんな問題の難易度の差はねーぞ？
ただ合格基準点が全然違うけど

422 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 23:36:32

>>415
いやな、給料安かろうがバイトや派遣には無いボーナスってのがある時点で遥かに恵まれてるから。
てか皆正社員になりたがる理由ってボーナス目当てがほとんどだよな。同じように働いても一気に何倍も貰えるのと貰えないのじゃ辛すぎる。

423 ：名無し検定１級さん：2009/01/02(金) 23:41:25

正社員・準社員・委託社員・パート・バイト、ごちゃごちゃ
やるほど、カネの話はしなくなるな
心の中では、こいつボーナスもらってるとか、この人、準社だから
一時手当でたなとか、みみっちく考えてるんだけどな
不思議とカネの話にはならん

424 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 00:00:34

俺の会社、パートで宅建持ちは時給１３５０円です。宅建なしの事務員は
時給８５０円。こんな所でも差がつくよ。最近は宅建持ちのおばちゃんん
に受からない奴はバカにされています。

425 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 00:01:18

>>422
あー、そのレベルの話か
それは銀行マンに限らず正社員すべてに言えることだろ
ちなみに俺はメガは滑り止めだった

426 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 00:04:00

>>424
パートで働きたい。事務職？
大手ですか？　てかパートで宅建持ちのそうばってだいたいそんなかんじ
なのでしょうか？

427 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 00:10:44

宅建は資格手当てが付くとこ多いから良いね。

428 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 01:29:50

>>425
よほどやりたいことでも無い限り、ボーナスが高いかどうかだと思うよ仕事って。

429 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 02:11:46

ボーーーーナスだけかｗ

まだまだ、若いのうｗ

430 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 02:27:25

池◆◆◆田◆◆◆大◆◆◆作の本名はソ◆◆◆ン・テ◆◆チ◆◆◆ャク。
小◆◆泉◆◆純◆◆一◆◆郎、小◆◆沢◆◆◆一◆◆朗は朝◆◆◆◆鮮◆◆◆人。
9◆◆◆11では小◆◆◆型の水◆◆◆爆が使用されている。
http://r◆◆◆i■ch◆◆◆ardk◆◆◆osh■im◆◆◆izu.at.we◆br◆y.in◆f◆o/
創◆◆◆価の◆◆保◆◆◆険金殺◆◆◆人事◆◆◆件。
オ◆◆◆ウ◆◆◆ム事◆◆◆件は、統◆◆◆◆一･創◆◆◆◆価.北◆◆◆朝◆◆鮮の共◆同犯行である。
C◆◆◆I◆◆Aが監◆◆修している。
http://www15.o◆◆cn.ne.jp/~oy■◆◆ako■◆◆don/kok_web■site/ir■ig◆◆◆uc■hi.h◆◆◆tm
与◆◆◆◆党も野◆◆◆◆党もメ◆デ◆◆◆ィ◆◆アも全◆◆部朝◆◆◆鮮◆◆◆人だった。
http://jb■bs.li■vedo■or.jp/b■◆◆bs/read.c◆gi/ne◆◆◆ws/20■◆◆92/11◆◆57◆94◆■13◆◆06/

２◆◆チ◆◆◆ャ◆ン寝るは｢■とう◆◆◆◆一■教■■会■｣が運◆◆◆営して｢個◆◆◆人じ◆◆ョ◆う◆ホ◆◆う｣を収集してる。
駅◆◆前で｢■手◆◆◆◆◆相を見せてください｣と｢カ◆ン◆ゆう｣してるのが「■と◆う◆◆◆一◆◆■教■■会■｣。(カ◆◆◆◆ルト宗■教)
ユ◆ダ◆ヤ権◆力の◆子◆分→２◆ち◆ゃ◆ん運◆◆◆◆営＝｢とう◆◆◆一◆教◆会｣上層部＝層◆化◆上◆層◆部＝自■民党清■和会＝野党の朝■鮮■人ハーフの政治家＝
与党の朝◆鮮◆人ハーフの政治家＝金◆正■■日（キ◆ム・ジ◆ョン◆◆◆イル）＝読◆◆売サ◆ン◆ケ◆イ＝小◆◆◆沢◆十◆朗。
毎◆日■■■新聞◆◆◆スレを荒◆◆◆らしてる◆奴◆◆らも｢◆とう■■■一■教■■■会◆｣。
荒らしは洗◆◆◆脳するために｢ネ◆ト◆ウ◆◆◆ヨ｣などのレ◆◆ッテ◆ル◆付◆けレ◆スを何◆千◆◆回もする。
現◆◆◆実には｢ネ◆ト◆ウ◆◆◆ヨ｣などは存◆◆在し◆◆ない。
http://c◆ha◆ng◆◆◆i.2ch.net/te◆◆st/r◆ea◆d.cg◆i/m◆◆s/12◆30◆36◆◆◆33◆8◆5/

431 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 02:38:45

>>429
金だよ金

432 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 02:46:46

>>431
一生貫けよ
そうしたら、認めてやるわｗ

433 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 03:03:06

>>432
別にお前に認めてもらわんでも。

434 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 04:56:18

>>432,431

不毛な虫けら議論だな。
俺はこの1時間半にパソコン見ながら業法約50問解いたぞ。
44点でまだまだだが。

435 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 08:09:01

正社員とその他との違いはボーナスだけだと思ってる
奴が多いのに驚いた。

働いたことないんだろうな

436 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 08:15:50

正月から業法解いて悦に入ってる時点で虫けら以下のちんかすだと思うのは僕だけですか？

437 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 09:25:32

まあ、今から業法やるんだったら民法しっかりやって
行政書士を視野に入れた勉強する方がいいとは思うな。

438 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 09:58:40

>>435
社員はパート・バイトを指示する立場なんだけどな
パートのおばさんなんか「ＴＨＥ自己中」だし、何言っても
聞きゃしない
50代リストラされましたおじさんとかは、指示・説明しにくい。
窓際だったもんだから、何いっても反論ばかりで、時間がかかり
過ぎるんだよ
それでも、工場系リストラ組は与えられれば黙々やってくれるが、
クソは営業やってたおじさんたち。
さぼるわ、セクハラするわ、ちょっと時間あるとすぐ私用をこなすわ。
これは、おばさんも同じか。
宅建業やるにしても、関連業種に就くとしても、これからは50代団塊の
人たちの折衝は必ず必要になるから、それなりな対策は必要だと思う。

439 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 13:47:45

インプリはどうですか？使ったことある人
教えてください。

440 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 16:07:18

>>435
いやいや、だったらボーナス返上してバイト君と給料同じで働いて見ろって。

働いた事無いから分からんか。

441 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 16:12:44

>>435
ごめん言い過ぎた。謝る。

442 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 18:52:17

別に真剣に就職とかじゃないんだよな
とりあえず15万程度は得られるから。

あと5～6万ほどあれば生活楽！ってこと
その辺を宅建で穴埋めできないかな？

443 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 19:33:55

宅建すら持ってないソルジャーが
偉そうだなおい　
馬鹿はのたまってないで足使って稼いでこいや

444 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 19:45:37

>>443
いまどき足使って何ができるんだよ？
日雇いでもやるのか
宅建なんて所詮その程度だろ

445 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 20:01:15

>>444みたいな思考の人間って
どんな状況におかれていても不幸そうだ。

446 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 20:19:51

思考もクソも関係ねーだろうがｗ
人のこと不幸とかいってんじゃねーーよ、バカ

宅建とっても、即就職なんて脳テンキなご時世じゃないだろ
おれは、資格の活かし方を話てんの
つーーか、足で稼ぐなんてマジで訪販しか思いつかねーっつのｗ

447 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 20:25:03

>>446
警察は足で情報稼ぐのがほとんどだぞ。イマダニナ

448 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 20:46:27

警官にでもなるかｗ

つーか、宅建受けるようなやつって
警官とか「公共の正義」みたいな仕事から
最も遠いとこにいるような気がするけどな

449 ：435：2009/01/03(土) 21:04:11

>>440
(「・・)ン?
意味不明？

ボーナスなければ４００万切るくらいか。

450 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 21:19:27

>>449
なんだ大して稼いでねぇんじゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

451 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 21:21:44

なんだか鼻息荒くしているオッサンがいるなｗ

452 ：名無し検定１級さん：2009/01/03(土) 22:28:00

おっさんはカネのにおいに敏感なんだよｗ

453 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 12:55:18

やっぱり俺がいないとスレが盛り上がらないな

454 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 13:26:45

宅建合格者に対してマンション管理士の問題を出してみるか。
平成20年度試験で難問とされている問題ね。

マンション取得者の担保責任の追及に関する次の記述のうち、
民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

１：負担の付かない贈与による501号室の取得者は、同室に権利の瑕疵があった場合において、
　　贈与者がその権利の瑕疵を知らなかったときは、贈与者に対し、担保責任を追及することができない。

２：担保権の実行として競売による502号室の取得者は、同室に権利の瑕疵があった場合でも、
　　債務者である同室の前所有者に対し、担保責任を追及することができない。

３：強制競売による503号室の取得者は、同室に隠れた瑕疵があった場合でも、
　　同室の前所有者に対し、担保責任を追及することができない。

４：遺産分割による504号室の取得者は、同室に隠れた瑕疵があった場合、他の共同相続人に対し、
　　その相続分に応じて、売主と同様の瑕疵担保責任を追及することができる。

455 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 13:58:11

４だろ

456 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 16:02:15

マンカンスレでやれよｗ

出すなら宅建問題にしてくれや

457 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 16:41:58

>>454
１，３，４は明確に正しいから２が正解だろ？
（２は文章が読みづらいんだが、買い主は前持ち主の担保が設定されている
のを知らずに物権買って、その後その担保権が実行されて所有権を失った
っていうことか？)

458 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 16:54:52

>>454
おまえ
宅建落ちたの？

459 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 17:15:36

>>454
2だろ
1、4は言わずもがな基本だし、3の強制競売は担保責任適用外だし。消去法でいける
つか難しいって言われてるマンション管理士ってこんなもんなの？今年受けようかな

460 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 17:18:46

宅建試験が今年から選択肢が5択になるって噂はどーなったん？

461 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 19:22:29

>>460
今年から五択でしかも合格率７％になると聞いた。

462 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 20:08:05

>>461
ソースとしょうゆとマヨネーズと・・・
全部出してくれｗ

463 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 20:31:54

宅建モチ社会人1年目ですが、給料のあまりの少なさに、転職を考えてます。
ちなみに冬のボーナスは25ﾏｿでした。

理想は、土日祝休みで、残業手当が出るところ。ボーナスは50万とか1年目で
もらえるとこがいいです。

どこがありますか？

464 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 20:37:09

ねえよｗ

465 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 20:47:59

ナスは基本給Ｘ２くらいかな
あなたの場合、毎月の手取り１３、総支給は１７ほどですか
土日祝が出勤みたいだから、飲食かセールスかな？
それとも宅建もちで、マン販・建売営業あたりか？

残業手当がつかないのは、中小だね
大卒なら、ほんと安いわｗ

466 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 21:30:03

法令が覚えられないorz

467 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 21:30:13

>>463
宅建しかないの？
じゃあ大手の建売業者しかないよ。頑張って売りまくってね

468 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 21:33:42

>>460-461それ毎年言ってんじゃね？

469 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 21:52:49

その前に数年前？からいわれている主任者持ちを5人から3人への改変は
いつ行われるのやら

470 ：463：2009/01/04(日) 21:55:43

大卒です・・・・

471 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 22:01:08

>>470
465ですが、どうも。
勝手に推測したんですが、手取とかこんなもんですか？
興味本位で悪いんですが、今、大卒初任給って
いくらくらいなのですか？

472 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 22:19:48

派遣村で倒産した中堅デベの主任者発見

試験受かっても派遣村とは笑えます

473 ：関係ないが・・・：2009/01/04(日) 22:22:01

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B0%B8%E7%94%B0%E5%AF%BF%E5%BA%B7

死んだんだ、この方。

頭良くても、それだけじゃ生きれんのだな

合掌

474 ：名無し検定１級さん：2009/01/04(日) 22:27:37

>>472
別に食えないことはなかろう
仲介の重説でもやれば、最低限の生活費くらい
どうにかなるだろ

不動産業界そのものが嫌になったんじゃないの
またアレやるのか・・・で就業意思が減退

475 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 05:00:55

宅建実務講習について見てたんだけど、

実務２年以上ある人は、いきなり主任者証までもらえるん？
いきなりっていっても実務講習なし＆合格後１年以内なら法定講習なしって意味で。

てことはH20年なら12/3(日)合格発表、12/4(月)午前中に合格書類届くとして、最短いつもらえる(もらえた)ん？
12/4の午後一気に主任者証手続きまで可能？その日に発行ってことはないか。

実務なし合格者でよくわかりません。

476 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 06:30:48

>>475

主任者証交付の前に
登録をすませないといけないからね～
12/4の午後一気に主任者証手続きまでは
物理的に不可能だよ

477 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 12:43:21

ハウスメーカーと建売業者ってどうちがうんだ？
両方とも建築と不動産が一緒になった業者みたいなイメージがあるんだけど

478 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 15:24:14

>>472
そんな人と知り合うアナタも派遣村から書き込んでる住人でしょ？

479 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 18:05:07

宅建持ってるやつは英語喋れると便利だぞえｂ
フィリピーナが多い地域にいるんでそれなりに重宝されている俺がいる。

480 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 18:35:55

ハウスメーカーって言葉もあまり聞かんけどな
主に、設計・施工だろ
建売業者は、業者はどんなメーカーの家でも、売るよ

481 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 19:02:02

少し会社が大きくなると外国語しゃべれる宅建持ちなんて沢山居るよ
うちには英語韓国中国アラビアタガログフランスイタリアスペインポルトガルインドまで対応可能ですが
不動産買いに来る客って日本人の嫁が通訳したりして
結構外国語必要ないんだよねｗ

482 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 19:37:12

>>481
>英語韓国中国アラビアタガログフランスイタリアスペインポルトガル
>インドまで対応可能ですが

インドまで対応って、インドって何語しゃべってんのか知ってんのか？
はったり野郎ｗ

483 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 19:44:22

自国の外に出るような人ならどの国の人も大抵は英語でおｋだな。
特に富裕層は。

484 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 19:47:00

インドの公用語はヒンディー語と英語らしい。

485 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 20:10:42

僕は火星語が得意なんだよ

486 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 20:44:24

検察官やったキムタクのＨＥＲＯみたくどっかのテレビ局が宅建主任者を主役にしたドラマ作ってくれれば良いのに。
菅野美穂辺りを主役にして、重要事項説明の不備と報酬額を巡ってのトラブルなんかを脱ぎ場を織り交ぜながらやれば少しは視聴率取れるだろ。
さらには必死に売り切った建物にシロアリが巣くっていて瑕疵担保責任をどう切り抜けるかなんかもハラハラして見ものになるはず。
住居地域に火葬場を立てようとした県と宅建業者とのせめぎ合いなんかも一部には受けるかも。
最終的には巨万の富を築いた菅野美穂が脱税していることがマルサにばれて御用。ってストーリーがしっくりくるな。
タイトルは「タクチタレ」。ゴールデン枠に持ってくれば７％は堅いだろうな。

487 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 21:23:30

ことし32点以下だった連中はもう勉強始めてんのかな？
いまからやったらよゆうで合格できるぞ。

488 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 21:40:29

>>486
ゴールデン７％って完全に打ち切りじゃねーかｗ

489 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 21:43:02

ちょｗｗ
凄く見てみたい！主役は温水で。

490 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 22:10:49

H20年合格で実務経験2年有の人で主任者証最短取得て一般的には何日だったん？

12/10頃？

491 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 22:19:50

登録してから発行まで2か月くらいかかるって聞いた

492 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 22:23:42

宅建って何か就職に有利なの？

493 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 22:24:57

思ったよりかかるんだな。遅くても2週間後ぐらいかと思った。

今度の試験では、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」
から出るかもな。ほぼ出るって言える。

494 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 22:29:35

宅建試験って。結構良い学校受かったのに、通して彼女なんて出来なかったり
バレンタインでチョコなんて１回ももらった事無くて、魔法使いになれそうだ
ったり、軽く禿散らかし始めてる奴が受けてそうだよなｗ
　　：
　　：

アレ・・・涙が出てきたよ　何でだろう

495 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 22:30:45

民法ボリュームありすぎ
1000条以上もあるのに覚えられるかよ

496 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 22:35:40

平成19年度合格で登録実務経由だが、主任者証の交付を受けた。

3月3日に登録申請書提出。3月21日に登録された旨の通知が自宅に届く。

3月27日に主任者証交付の申請書提出。4月1日主任者証交付。

関係書類は全て保管しているので間違いないが、
申請先の都道府県や混雑状況によって多少伸縮するだろう。

497 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 22:46:42

　　　　　　､z=ﾆ三三ﾆヽ、
　　　　　,,{｛彡ﾆ三ﾆ三ﾆミヽ　　　　　　　
　　　　 }仆ｿ'`´''ｰｰ'''""`ヾﾐi　　　下々の皆さん、こんにちは。
　　　　 lﾐ{　　ﾆ == 二　 lﾐ|　　　低所得者の貧しい人々にお金を配布してあげますから
.　　　　 {ﾐ|　, =､、　,.=-､　ljﾊ　　　落ち着いてください。　
　　　　　{t!　ｨ･=　　r･=,　 !3l　　　高所得者の皆さんは　遠慮してくださいよ。
　　　　　 `!､　, ｲ_ _ﾍ　　 l‐'　　　　
　　　　　　 Y {　r=､__ ` j ﾊ─　　　　　
　　r‐、／）へ、｀ﾆﾆ´ .ｲ /ヽ　　　　　
　　}　i/ /／）　｀ー‐´‐rく　 |ヽ　
　　l / ／／〉､＿＼＿ﾄ､｣ヽ!
　 /|　　 ' ／)　　 |　＼　|　＼

498 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 22:48:50

実務有で12月は込むとしても、おそらく1月中に主任者証交付かな。

499 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 22:48:51

>>492
**資格ランキング**　〔大手企業の人事担当者に聞きました。〕

１．サービス業
　　第１位　　簿記２級
　　第２位　　調理師
　　第３位　　簿記１級
　　第４位　　実用英語検定
　　第５位　　旅行業務取扱管理者

２．不動産業
　　第１位　　　宅地建物取引主任者
　　第２位　　　建築士
　　第３位　　　不動産鑑定士検定
　　第４位　　　土地家屋調査士
　　第５位　　　簿記２級

３．製造業
　　第１位　　　簿記２級
　　第２位　　　第１種情報処理技術者
　　第３位　　　日本語文書
　　第４位　　　第２種情報処理技術者
　　第５位　　　簿記１級

４．金融業
　　第１位　　簿記２級
　　第２位　　　簿記１級
　　第３位　　　中小企業診断士
　　第４位　　　税理士
　　第５位　　　公認会計士

http://www.sikaku.ne.jp/kokuu/business/sub06.html

500 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 23:02:25

そりゃあ不動産やに必要なのはあたりまえだろ

501 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 23:12:47

>>493
つかそういう事は受かった後に気にしろなｗ
デカい口叩いて不合格だったら超笑い者だぞｗ

502 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 23:30:15

日経キャリアでは、小売・流通にも必要不可欠な宅建資格と書かれてたけどな。

503 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 23:42:12

小売と言えばスーパー、百貨店ですね。
今や、小売業で大事なのが立地条件です。
必ず大手小売業では、開発部があります（エリート集団）
ここでは土地取引の専門家である宅地建物取引主任者
が活躍しているわけです。

504 ：名無し検定１級さん：2009/01/05(月) 23:53:49

外食の大手でも出店の企画・管理している担当者がいます。
彼らも当然、宅建主任者です。

505 ：名無し検定１級さん：2009/01/06(火) 00:02:52

>503-504
宅建＋建築士１級＋交渉能力＋危険回避能力がそなわっている人を採用します。
できれば店舗開発経験と土地仕入れ経験者を希望します。
未経験者はいりません＾＾

506 ：名無し検定１級さん：2009/01/06(火) 00:10:22

交渉能力：相手方がいやがっても、しつこく食い下がる
精神的な粘り強さ
危険回避能力：やばいことはやらない。しかし利潤拡大を
狙う上で、危険なことをやらなければならないことがある。
そういうときこそ、他者にやばいことを行わせ、危険がどの
程度のものか見極めてから、自らが動くのである

要は昭和の臭い満載の営業と、昔ながらの保身術じゃんかｗ
かっこつけて書くなよｗ

507 ：名無し検定１級さん：2009/01/06(火) 00:29:05

今年の試験はいつですか？

508 ：名無し検定１級さん：2009/01/06(火) 03:09:32

直接使うかどうかは別にして、宅建や簿記2級程度は教養として持ってるといいと思うよ。

509 ：名無し検定１級さん：2009/01/06(火) 12:29:34

今動産業界に入りたいならCAD使えた方が良いって言われたわ。

510 ：名無し検定１級さん：2009/01/06(火) 14:09:30

初心者で一昨日、権利関係から勉強始めた
テキスト読んで、過去問チェック・・・

意外と難しいな　選択肢の意味がよくわからんものもあるww
登場人物AとかBとかCとかゴチャゴチャになってくる

時間もあるし、毎日休まずやればなんとかなるよな？
なんとかなると言ってくれ

511 ：名無し検定１級さん：2009/01/06(火) 14:24:36

俺も初心者で昨日から宅建の勉強始めたよ
ＬＥＣの教材使ってる。今日は詐欺行為の取り消しのところを呼んで
詐欺行為の問題7問といて内容を理解すれば今日は上出来だろｗ
明日は制限行為能力と錯誤だな
このペースでゆっくり確実に消化すれば合格できるだろ

512 ：510：2009/01/06(火) 14:32:49

ﾅｶｰﾏ！　オレも出る順とウォーク問。
簿記２、ＦＰ２と楽勝で取ってきて次は！と宅建に意気込んで来たww

長い道のり、がんばろうぜ

513 ：511：2009/01/06(火) 15:12:30

簿記2とＦＰ2はすごいな。勢いが違いすぎるｗ
こっちはゆいつ時間に余裕があるだけで勉強慣れはしてないｗ

適当にがんばろうな！

514 ：名無し検定１級さん：2009/01/06(火) 15:40:39

法学部なのでトカゲの民法の過去問はだいたい解けるんですが、試験では
もう少し高いレベルの問題が出題されるのですか？

515 ：名無し検定１級さん：2009/01/06(火) 15:48:39

>>514
民法編はやさしいけど
権利の変動篇は未出題のものも関連してまとめている

宅建過去問の民法と比べてみれば
本試験とほぼ同じレベルだとわかるよ

516 ：名無し検定１級さん：2009/01/06(火) 16:04:02

ゆいつ

517 ：名無し検定一級さん：2009/01/06(火) 18:32:58

>>515
ありがとうございます。
試験では、民法が一番難しい領域という認識でよろしいのでしょうか？

518 ：名無し検定１級さん：2009/01/06(火) 19:29:13

そのような認識でよろしゅうございますでござる！

519 ：名無し検定１級さん：2009/01/06(火) 19:33:43

中学生でも受かってんだから心配すんな！

520 ：名無し検定１級さん：2009/01/06(火) 19:42:25

>>510
１月から勉強始めるような資格ではない
願書出して７月からそろそろやるか、と

521 ：名無し検定１級さん：2009/01/06(火) 19:56:32

俺、DQN工業高卒で初学だったけど3月から毎日1時間半勉強したら去年合格しました。
今年受ける方頑張って下さい。

522 ：名無し検定１級さん：2009/01/06(火) 20:13:48

民法に限って言えば司法書士なみの難易度だよ

523 ：名無し検定１級さん：2009/01/06(火) 20:16:04

>>522
そこまではムズくない！
登記については深く問われないから。

司法書士なみなら、司法書士受けろよって話だｗ

524 ：名無し検定１級さん：2009/01/06(火) 21:14:38

(oﾟωﾟo)

525 ：名無し検定１級さん：2009/01/06(火) 23:25:31

まぁ宅建取れるなら司法書士の民法の基礎はできている状態かな？

526 ：名無し検定１級さん：2009/01/06(火) 23:39:07

なんで、ミンポー（権利）にこだわるかな？
確かにハマると面白いけどねｗ
でも、7,8問もとければいいんだよ

宅建主任者に法律相談するやつもいねーしなｗ

業法と法令にこだわろう！

527 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 00:00:27

受からない人は今から勉強しても受からないだろ。
いくら勉強しても、受からない奴がいるのも事実
合格率１６％は意外に難関。

528 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 00:22:08

>>526
民法が宅建の試験科目の４割近くを占めるからじゃ？

529 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 01:01:29

今から勉強すると逆にバテるからお薦めはしないよ。

530 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 02:27:14

>>529
で、とりあえず問題集などが最新の法改正に適応したらはじめよう！
ってころには去年の試験に落ちたときの反動でのモチベーションみたいのは
ほぼそがれているから今年もうだうだとのんべんだらりとした勉強習慣でしか
できず“落ちる”　これですね！

531 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 04:31:23

>>528
せいぜい３割だろｗ？

毎年15問くらいだろーが。
区分所有法とか借地借家法なんかの特例法も
２，３問、混じるしな

532 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 04:59:40

平成21年でミスター・サタンはわが国で”ネ申”となった。

ハッキリ言って、ミスター・サタンはわが国で”ネ申”

ミスター・サタンは”ネ申”

☆ネ兄☆ミスター・サタン

何度も言うが、ミスター・サタンはわが国で”ネ申”

誰がなんと言おうと、ミスター・サタンはわが国で”ネ申”

もう一度繰り返すが、ミスター・サタンはわが国で”ネ申”

さらに念を押すが、ミスター・サタンはわが国で”ネ申”

533 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 05:10:24

>>510
余裕過ぎるよ
俺は去年合格したけど、
今ＦＰの勉強してるけどＦＰの方がつらいｗ
内容がつまらないからｗ

534 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 09:32:55

>>533
そんなもんなの？
ＦＰ２は学科・実技同時合格２５％くらいの試験の時に受かって、
「なんでコレに落ちるかな」と単純に思ったけど。

勉強し始めのとっつきにくさは宅建のほうが上だなぁ、オレは。

535 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 12:56:17

人によるんじゃね？
一般的に難易度は、ＣＦＰ(１級)＞宅建＞ＡＦＰ(２級)と言われてるけどね

536 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 13:02:56

俺もＦＰ２の勉強始めたけどインプットがつまらなすぐる…

いや、宅建もインプットは辛かったなｗ

結論、インプットは辛い？

537 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 13:04:14

>>534
宅建はどちらかというと日本語のお勉強だから覚えるより理解で
慣れるまで時間かかるかも
慣れたら忘れることも少ないよ

ＦＰは理解より暗記勝負だね

538 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 13:54:40

たかが宅建、されど宅建　宅建があって１人前

539 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 16:37:53

そう　ＦＰは１００％暗記だった

今やなんにも覚えてないww

540 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 18:18:16

FP馬鹿スレ違い

541 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 18:38:38

5問免除講習うけるのに従業員証明書っているじゃないですか
従業員証明書って
一週間に最低何時間位働いてないと発行されないとかって規定はないの？

働いてる時間がバイト位短かったら発行はされないわけですか？

542 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 19:14:32

年３回も受験できる検定試験のＦＰはスレ違い

543 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 19:58:55

>>541
従業員証明書って？従業者証明書なら知ってるが

544 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 20:18:48

くそこまかな違いを得意げにｗｗ

545 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 20:53:00

薄っぺらい人生だとＦＰは難しいだろうねｗ
取っても食えない三大資格の１つらしい
宅建は資格手当を一生で換算すると高額になる
出る順はＬＥＣのダーティなイメージから使っている人の印象を悪くする

546 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 21:15:33

ＬＥＣはダーティなのか？

547 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 21:32:44

>>554
だからお前は落ちるんだよｗｗｗ

548 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 21:34:15

>>547

お前もなｗｗｗ

549 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 21:37:23

>>548
必死すぎ（笑）

550 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 21:41:39

　／⌒゛~￣￣￣＼
/　＿＿＿_|＼_＿＼
|＿し　　⌒　　⌒　|￣
　|∴　　(･)　　(･)　|
　(6　　　　　つ　　|　　
　｜　　＿＿＿　 |　＜>>548
　　＼　＼＿/ ／　　　不合格逆恨み馬鹿丸出しｗｗｗ
　　　＼＿＿_／

551 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 21:41:55

ヒント：あんかー

552 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 21:47:13

合格者なら絶対間違えない「従業者証明書」を初心者・多年が従業員証明書
って間違えたくらいでいちいち騒ぐな

従業員証明書ってwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

553 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 21:50:01

　　　　　　　　　　　,, -──- ､._
　　　　　　　　．-"´　　　　　　＼．
　　　　　　　：/　　　_ノ　　　ヽ､_　ヽ.：従業員証明書だってお
　　　　　　：/ 　 oﾟ(（●）)　(（●）)ﾟoヽ：
　　　　　　：|　　　　　　（__人__）　　　 |：
　　　　　　：l　　　　　　　 )　 (　　　　 l：
　　　　　　：` ､　　　　　　 `ー'　　　 /：
　　　　　　　：, -‐ (_).　　　　　　　／
　　　　　　　：ｌ_ｊ_ｊ_ｊと)丶─‐┬．''´
　　　　　　　　　　：ヽ　　　：i　|：
　　　　　　　　：/　　：⊂ノ|：

554 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 21:52:48

　　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　|＼　　　　　　　　　＼
　　　　　　　　　　　〈　..＼＿＿＿＿＿＿''ヽ
　　　　　　　　　　　　.〉　　.〉　　Ｕ　　　　　　''ヽ
　　　　　　　　　　 .〈　　.〈　　　　　　　Ｕ　　.|
　／￣￣￣￣￣￣￣￣|　〉　　　　　　　　　　|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
　|　　　　　　　　　　　従業|〈　　U　　　　　　　|.　　　　　　　　　　　　　　　 |
　＼＿＿＿＿＿＿＿＿|　〉　　　　　　　　　　|＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
　　　　　　　　　　　　〉　〈　　　　Ｕ　　　 |
　　　　　　　　　　　　＼　〉　Ｕ　　　　　　　　|
　　　　　　　　　　　　　＼|＿＿＿＿＿＿,,,ノ

　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
　|　　　　　　　　　　　　従業員証明書（はずれ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|
　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／

555 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 22:24:05

制限行為能力と錯誤おわた。
明日は履行と契約と瑕疵担保責任の予定
試験近くなってから追い込まれないとやらない人が多いのか
毎日少しずつやる人っていないの？
民法とかの権利関係は時間あるうちにやるべきだし
後で勉強漬けになることないのに・・・

556 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 22:49:46

民法上の失踪は宅建の試験範囲ですか？

557 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 23:11:05

>555
そこまでの学習でちょっと難しめの問題○×で答えてね＾＾

１．自然人は成年後見人になることができるが法人もしくは営利法人も成年後見人になることができる

２．制限行為能力を理由に法律行為をが取り消された場合、ギャンブルで浪費した金銭については変換義務を負わない

３．動機の錯誤は原則として無効とならない

最近の宅建はこの辺のレベルまでの問題がでますＹＯ

558 ：名無し検定１級さん：2009/01/07(水) 23:14:44

変換義務を負わない×

訂正

返還義務を負わない○

559 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 00:58:31

>>557
俺が宅建受けた時(６年前)だと、その２は出題されていなかったな。

ギャンブルに浪費した金銭は「現に存する利益の範囲でのみ返還すれば足りる」ってやつね。

国家Ⅱ種・行政書士の試験では、普通に出題されてる問題だわ。

560 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 01:14:54

>>555
錯誤については、取りあえず以下の４点を覚えろ。

・要素の錯誤は、原則として無効主張が可能。

・動機の錯誤は、相手方に表示しないと錯誤無効の主張は不可。

・表意者に重過失があれば、錯誤無効の主張が不可。

・表意者の意思に反して、錯誤無効の主張は援用できない。

561 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 01:25:52

行書も宅建も一昔前より難易度上がってるらしいね

562 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 01:26:34

>>557
３だけ○　１　自然人ってなれたかなぁ　２返還義務なかったような　３動機の錯誤は原則無効

>>560
ありがとです　必死に頭に叩き込みます。

563 ：555：2009/01/08(木) 01:32:25

あと>>560は相手方が悪意の場合も表意者は無効を主張できるんだよね

564 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 02:24:22

質問なんだが。。。

不動産会社に勤めてる宅建持ち社員が、自社の物件を購入しようと考えてるとき、重説って自分でできんの？自問自答みたいになってしまってヘンな感じなんだが(汗

565 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 02:41:23

業法適用がないから必要ない
不特定じゃなく、特定人に対しての（自社社員だから）

業法が適用されるのは、土地や建物を反復継続して、不特定多数人に対し
売・交換・貸借を斡旋・媒介するを業とする場合でしょ？
（自貸借は除く）

566 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 02:43:14

途中で送信したorz

特定人に対して売るわけだから、宅建業法の適用外

567 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 04:22:35

業法上は確かに要らないけど・・・

不動産会社は結構、雲助みたいな輩も多いよ

社長が社員に詐欺をはたらくなんてケースもあり、
民事による判決では、逆に元社員に対して、物件に
関する説明事項を確認する義務が問われたこともあるのさ

主任者である以上プロなんだから、シロート相手のようには
保護してくれないんだよ

568 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 04:38:46

>>564は、説明義務があるかどうかを聞いたんじゃないの？

＞義務が問われたことがあるのさ
問われたことがある、であって義務じゃないでしょ？
何が言いたいの？

569 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 05:10:24

>>568
別にあんたに答えた訳じゃねーよｗ

実際に不動産業者で働くとさ、
なんでも業法どおり、民法どおりに片付くって
考えるやつが多すぎすんだよ！

そ－いうのを法律バカってのｗ

媒介手数料だって１％でやるご時世だぜ
借金でクビが回らない事業主が社員にカスつかませて
トンズラこくこともあるんだよ！

宅建なんてすこーしばかりアタマ使えば、受かる試験だろ
おれは主任者に飯食ってくやつにアドバイスしたつもり
だったんだけどな

＞義務が問われたことがあるのさ
問われたんだから義務なんだよ！
何が言いたいの？じゃねーよ、バカ
文章どおりの意味を読み取れっつうのｗ
少し法律かじったくらいで、くそみたいなこと書くなよ、このドアホが

ソースだせとか、条文・判例で根拠だせって
いわれても困るけどな
まあ、あんたはペーパーさんで終わるようだから、聞き流して
くれやｗ

570 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 05:17:04

＞おれは主任者に飯食ってくやつにアドバイスしたつもり
＞だったんだけどな

日本語がもう…
突っ込みどころも多すぎてｗ

571 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 05:20:34

どんどん突っ込んでくれやｗ

元不動産屋従業員のおれが答えてやるよ

ただし、くそみたいな質問はやめとけや
このくそ屁理屈野郎がっ！！

572 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 06:11:15

>>561　
適性試験の影響も多少あるのかしらんが、多浪フィルタで今年の
民法みたいに２問位新形式が出たり、とかあるだろうけど
Ａ～Ｂランクが拾えれば受かる基本は変わらないから変化無し

無駄知識増やして試験範囲を絞れないってのは難化とは言わんよ。

573 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 09:16:31

従業者証明書って書いてもらうのに最低週に何時間は勤めてないといけないみたいな規定はあるの？

574 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 09:22:13

569はキ○害

575 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 09:55:40

>>573
うっぜえ
そんなに5点免除欲しいのかよ、このヘタレ。実力でとれカス

576 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 10:42:51

>>557
すべて○

577 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 10:45:54

>>571
このホモ野郎！

578 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 12:34:22

おこずかいをギャンブルに使った場合はどうなるの？

579 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 13:18:23

>>546
ＬＥＣはダーティなのか？

この板のＬＥＣ関連のスレを見ればわかる
閉鎖の嵐で笑える

580 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 13:19:07

このスレを見ている人はこんなスレも見ています。(ver 0.20)
【ＬＥＣ】東京リーガルマインド Part-11 [転職]
LEC東京リーガルマインドスレ [shihou]
LEC総合スレッド [govexam]
■LEC受講生によるLEC講師格付け■２ [govexam]
LECの専任講師の給料を教えて [転職]

581 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 13:20:53

2009年閉鎖される予定のＬＥＣ本校
金沢本校（2009年2月28日）
柏本校（2009年2月28日）
町田本校（2009年2月28日）
熊本本校（2009年2月28日）
立川本校（2009年3月中旬）
大宮駅前本校（2009年3月31日）
高田馬場駅前本校（2009年4月12日）

582 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 13:24:01

立川校の閉鎖
http://www.lec-jp.com/school/tachikawa/2008/11/post-7.html
町田校の閉鎖
http://www.lec-jp.com/school/machida/2008/10/post-1.html
大宮校の閉鎖
http://www.lec-jp.com/school/omiya/2008/11/post-16.html
柏校の閉鎖
http://www.lec-jp.com/school/kashiwa/2008/11/post-2.html
天王寺校の閉鎖
http://www.lec-jp.com/school/tennouji/2008/11/post-15.html
金沢校の閉鎖
http://www.lec-jp.com/school/kanazawa/2008/11/post-9.html
熊本校の閉鎖
http://www.lec-jp.com/school/kumamoto/2008/11/post-5.html

○２０校
　札幌　宇都宮　千葉　水道橋　池袋
　高田馬場　新宿　渋谷　横浜　静岡
　名古屋　京都　梅田　神戸　岡山
　広島　松山　北九州　福岡　那覇
×１８校
　仙台　前橋　大宮　津田沼　柏
　飯田橋　神保町　高田馬場西　新宿駅前　渋谷司法院
　浜松　金沢　名古屋栄　京都本校　大阪駅前
　なんば　天王寺　熊本

583 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 14:13:56

なんでみんな最初は未経験者なのに、未経験はダメな企業が多いんだ？

584 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 14:18:55

>>583
教育する時間と金がもったいないからだろ？

585 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 17:16:25

5問免除なきゃ合格無理じゃね？

586 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 21:46:26

５問免除しても落ちるよ
業者の営業とかボコボコ落ちてるじゃんｗ

587 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 22:32:47

おずかいｗ

588 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 22:34:08

>>586
そんな笑うなよ、>>569を気遣ってやれよ！

589 ：名無し検定１級さん：2009/01/08(木) 23:06:35

宅建主任者証は売れば７代遊んで暮らせる金が手に入ります。
再発行はありません。

590 ：鼻くそほじってたら血がでた：2009/01/08(木) 23:38:44

あなた様は何代め？

591 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 00:54:56

2007年の過去問本とか参考書は使えない？最新版買わなきゃダメかな？

592 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 01:42:41

　　　∧∧
　　(´･ω･｀)　　　　　ん・・・？
　＿|　⊃／(＿＿_ 　　　試験まだ？

／　└-(＿＿＿_／

593 ：ﾓｷｭﾆｬﾝX ◆3yMYCQiOMU ：2009/01/09(金) 06:11:29

　　 _､､､_
　　/ ･ω･ヽ
　｜　　　l
　　`ー――′

594 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 10:03:03

_､､､_
　　/ ･ω･ヽ
　｜不合格l
　　`ー――′

595 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 10:42:35

>>591
＞最新版買わなきゃダメかな？
過去問…当たり前
基本書…当たり前
(ただし、その基本書に愛着がある場合、最新版のを今使っている基本書に丸ごと書き写すこと)

結局両方とも買い換える必要あり

596 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 13:55:40

法令上の制限の改正部分は、その年施行されたものが
１０月の試験にしっかりと出題される。
そこの対応を怠ると悔しい思いをします。

597 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 14:08:19

別に最新版じゃなくとも合格点はとれるだろ

598 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 14:13:53

１，２年程度前の参考書＆問題集ならマジメに勉強すれば合格出来ると
思うが
１０年以上前のはやめておけ！
（どこかに売ってるのかは疑問だがｗ）

599 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 14:23:22

古すぎ

600 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 14:23:56

宅建

601 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 14:30:14

はっきり言って、民法既習者なら、業法だけやれば、あとはなんとかなる
しかも、業法のみに特化してやれば一週間ですむ。特別法の借地借家位はやらんとだめだろうが
俺はこの手で一週間だった
つまり、最新は業法のみで十分かと

602 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 14:34:12

民法とかは半分、業法は満点狙えるくらい勉強する。それで受かった。

603 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 14:47:11

>>602
同意。
業法は毎年出題される農地法と、都市計画法、用途地域の
主要部分をおさえれば大丈夫だな。

604 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 14:47:38

↑
×業法
○法令上の制限

605 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 17:41:18

まず、業法とは何についての法律かを把握したほうが
よろしｗ

貸金業法の可能性もあるんだよ？

606 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 18:40:22

>>591
過去問は新しくした方がいいかも。
基本書はとかげ見て変更点を手書きで直せばいいよ。

607 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 19:05:43

みなさん有難う
オクで買おうかと思ったけど、ダメか。3冊で２００円とかであるから、ラッキーと思ったもので。
２００７年でも新旧の知識がごっちゃになって手間が増えそうだね
参考書選びから頑張るよ

608 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 19:33:37

ひゃん！どこ触ってんのよ！

609 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 23:12:08

宅建の民法は国Ⅱで勉強した時よりも深い知識が問われてるな

610 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 23:22:40

>>602
オレは逆のパターン
１６問目までは全答狙い
それ以外は半分以上を目標でやって受かった。

611 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 23:36:50

557です
遅くなりました
答えは全部○です。
１．法人で無い人を自然人と呼び、生身の人間の事を自然人と言います。
２．これがギャンブルでは無くて生活費の場合、返還義務を負います。
３．要素の錯誤と混同していないかの確認でした。

去年の本試験の問題は詐害行為取り消し権、保佐人の審判など細かいところもでましが、
今年は虚偽表示の類推適用の第三者資格の細かい部分がでそうですね。
あと、債権者代位権と詐害の比較問題なんかも怪しいとにらんでいます。
宅建だとこのあたりが比較的難問になるでしょう
是非がんばって合格してください＾＾

612 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 23:45:48

債権者代位と詐害の比較問題ですが例えば・・・
１．債権者代位権の消滅時効は無いが詐害行為取り消し権は行為時から２０年で時効となる。
２．債権者代位権は裁判外でも行使する事が可能であるが詐害行為取り消し権は裁判上でのみ行使可能である。
こんな感じの問題がでそうだし、作りやすそうです。
ちなみに答えは二つとも○だと思います。

613 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 23:51:29

で次はいつ試験なの？

614 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 23:55:20

俺が受かった時は保佐人はまだ準禁治産者と呼ばれていた頃だった。
あれからいいことなかった。

615 ：名無し検定１級さん：2009/01/09(金) 23:55:29

>>612
1ってなんか変じゃね？
債権者代位権は行使する原因の債権が時効で消えれば当然行使できないし
詐害行為取り消し権の消滅時効は行為を知ってから２年やつで
行為時から２０年って消滅時効っていうより排斥期間何じゃ……

616 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 00:12:14

自分も問題作っていてちょっとそこがオカシイとおもったので
○だと思うにしたんだけど
やっぱし消滅時効じゃおかしいかな？

617 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 00:21:32

>>605
宅建のスレで何言ってるの？よく頭悪いって言われるでしょ？

618 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 00:25:54

>>616
消滅時効という言葉を使わずに例えば
「債権者代位権の債権者に債権がある限り行使できるが
詐害行為取り消し権は債務者の行為時から２０年たつと行使できなくなる。」
とするとかは？

619 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 00:53:20

>>613
あんたは、受けなくていいってｗ

620 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 00:55:10

>>609
しかし、国Ⅱで出題される民法の方が幅が広いけどな。

宅建は債権や物権が中心で、不法行為や相続の出題が浅い。
国Ⅱの民法も基本的なものが多いが、難しい問題だと司法書士並みに難しくなる。

621 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 01:04:05

>>612
あと・・・・・
以下の違いが理解できてるかを問う問題も出そう・・

債権者代位権は、被担保債権の弁済期が到来していないと行使できない。
( ”裁判上の行使 ”をすれば例外的に弁済期が到来していなくても行使可能。)

詐害行為取消権は、被担保債権の弁済期が未到来でも行使できる。

622 ：吟命：2009/01/10(土) 01:35:23

おれは涙をとめることができなかったorz

http://www.hatomarksite.com/mahoroba/

http://www.hatomarksite.com/mahoroba/

623 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 08:50:58

勉強嫌いだけど努力してとったのに
職場の73歳にもなる老いぼれがやっと仲間になったんだなとかぬかしてきた。
半世紀も前はアホでも受かってるだろうが！

624 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 08:55:24

てめぇといっしょにするんじゃねーよ
この、オイボレのクサレジジイがっ！！

と言い返してやれよ

70過ぎたジジィなんかは、もう、自分が全て正しい
としか思ってないから、穴掘って埋めてやるしか
ないんだよｗ

625 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 09:24:56

半世紀前の宅建の合格率は、たしか９０％以上
受ければ誰でも受かった試験
そのジジイが今の宅建試験受けたらおそらく１問も解けないと思う

626 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 09:55:03

>>625
一般人から見れば、資格者は一緒。

受からない者のひがみにしか聞こえない

627 ：おもろいでぇー：2009/01/10(土) 10:40:18

http://www.rals.net/yonigeya/

628 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 10:43:15

★勉強量（１日３時間）

早慶レベル・・・・・・・・・・１ヶ月～３ヶ月
マーチレベル・・・・・・・・・２ヶ月～４ヶ月
成蹊・成城・明治学院レベル・・３ヶ月～５ヶ月
日東駒専レベル・・・・・・・・４ヶ月～６ヶ月
大東亜帝国レベル・・・・・・・５ヶ月～１０ヶ月（１回で受かるのは４０％くらい）
大東亜帝国未満のレベル・・・・６ヶ月～１２ヶ月（１回で受かるのは３０％くらい）
最近は、少子化の影響でＡ０、推薦、一芸等で日東駒専以下の学力低下が目立つ。

629 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 11:46:52

>>623　俺が不動産借りたり買うときには
「若いマトモな資格者に代えていただけますか？」って言うからＯＫ

ただ、宅建程度の試験で努力とか言うなよｗ
お前の本気はもっと凄いだろ？　信じているぜ

630 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 13:47:17

駅弁国立経済学部では何か月になるん？

631 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 15:51:05

>>622

いいドラマですな。
マジで月九のドラマよりも面白いと思う。

632 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 15:55:56

クリックしたら１０万円請求された

633 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 16:01:11

僕は、成蹊成城明治学院レベルだから妥当

634 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 21:30:12

>618
そうすれば間違いじゃないね＾＾

>621
それ考えたけど（　）の中が微妙だったのでやめました。
だけど、問題作るって正確にやらなくちゃいけないので、なかなか勉強になるねえ＾＾

635 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 22:50:12

>>634
次の要件を満たしたとき行使できる権利は何でしょーかｗ？

１　債務者の行為の結果、残余財産のみでは全債務の弁済には
　　不足となる
２　債務者・相手方・相手方から財産を取得した者があればその者
　　が、債務者の一般財産につき債務弁済に不足することにおいて悪意である
３　権利行使は裁判所に請求して行う

636 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 23:21:58

>635
１　債務者は破産権？
２　問題の読解が出来ません・・・・
３　詐害行為取り消し権と借地借家法になんかなかたっけ？
相続開始前遺留分の放棄は家庭裁判所だから問題の主旨からはずれる？家庭裁判所からめるとｲｯﾊﾟｲでてきそうだしｗ

ところで問題が難しいけど宅建の試験範囲に入ってます？

637 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 23:38:36

>>636
いじわるしてすまん。

１，２，３の要件は、債権者取消権（詐害行為取消権）
行使の要件だよ
問題作ってるんしょ？ピンとくると思ったよｗ

事例から何の権利が行使できるか？はとても実務的な問題
だと思う
債権者取消権などは、債務者に委ねられている行為に
他者が干渉するのだから、本来、やってはいけなことになる
そこを例外的に認めるわけだから、厳格な適用要件があるわけだ

問題作る前に基礎やんなよｗ、な。

638 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 23:47:30

>637
どもありがとお＾＾

639 ：名無し検定１級さん：2009/01/10(土) 23:48:13

Ｓ→東大京大一橋東工→一ヶ月
Ａ→その他旧帝／早慶上智ICU→二ヶ月
Ｂ→上位国公立／明青立法中理科学習院、関関同立、南山→三ヶ月
Ｃ→中位国公立／成成獨國武明学、西南→四ヶ月
Ｄ→下位国公立／日東駒専武蔵野神奈川玉川、産近甲龍→六ヶ月
Ｅ→大東亜帝国、追桃摂神→八ヶ月
Ｆ→関東上流江戸桜、中東和平→一年

640 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 00:09:34

暇なもんで、債権の問題でもだすわｗ
（○かＸで）

１　ＡがＢに対して有する金銭債権をＣに譲渡した。ＢはすでにＡに弁済
していたが、ＡのＣに対する譲渡を異議をとどめず承諾した場合、Ｂは自ら
の弁済をＣに対して主張できない
２　預金証書と印鑑を盗んだものに対して、銀行が善意無過失で預金支払い
をした場合、その弁済は有効となる
３　ＡのＢに対する債権の弁済期が到来していない場合、Ａは自己債権を保全
するため、裁判上の代位によりＢのＣに対する債権を行使できる
４　物権が特定の物を直接排他的に支配する権利であるのに対して、債権は
特定の人に一定の行為を請求できる権利にすぎない

うわぁーー、多浪バレバレだなおれ。。

641 ：640：2009/01/11(日) 00:11:49

つーか、日曜日の夜中に債権のこと考えるやつって
人生暗いよな

642 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 00:13:21

>>640

こんなのが分かるのに昨年も落ちたのか？

643 ：640：2009/01/11(日) 00:19:29

>>642
はい。ｗ

今の時期に、基礎やれと参考書よく嫁、とか書くやつって
絶対、去年落ちたやつだよなｗ
今年受けるやつは、今読んでるっつーの。

そんで、この問題は基礎的なものだ（Ａランク？）
今できなくてもだいじょーぶさ

本試験は、もっとややこしいぜ

644 ：642：2009/01/11(日) 00:31:53

>>643

おれ６４２だけどほんじゃ
１◎
２◎
３◎
４×
こんなもんで銅？

645 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 00:42:55

>>639
ウム。　納得した！

646 ：640：2009/01/11(日) 00:43:08

正解は

１◎
２◎
３◎
４◎

な

いじわるだろ、びひひのひ

647 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 01:25:51

>>646

1、2、4はわかるんだが、3が解らん。

いわゆる債権者代位権？

結構厳しい要件があったと思ったんだが…

648 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 04:14:48

1発合格者ですが、まだこの時期だから遊び感覚でいいけど直前でそういう事してると落ちるよ。

649 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 05:31:16

>>648
お、きたな一発屋ｗ！

当然に「３」が○な訳を説明してくれるよな？
疑問点を抱かせずに回答してくれよ

650 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 07:46:33

>>648　宅建多浪とか言ってる馬鹿にレスすると頭が馬鹿になるよ
試験は１回で受かる事に意義が有る。それ以外は無価値
特に宅建程度は

651 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 08:38:05

結局アナルオナニーは習得できなかった。オフサイドな感じだ

652 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 09:42:12

あと９か月しかないのにまだ民法すら終わっていないわけだが

653 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 09:51:11

>>652　今からなら余裕杉

余裕過ぎて今ピークにやっても本試で大抵忘れてる
しかし、２月で民法がどうのって意味不明だな

654 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 12:29:10

>>650
こういうこというやつに限って、ほんとうに多年なｗ

結局、宅建とって業界に入っても、人付き合いができず
除け者扱いで辞めてゆくタイプｗ

＞それ以外は無価値
なーーーにがそれ以外は無価値だ
お前の「おれ様優秀」的なアタマの方がよっぽど
無価値なんだよ、このウスラバカがっ！！

てめぇーひとりで何でも片付くと思ってんじゃねーよ
このクソインポ童貞野郎
一発で受かったなら、主任者証出してみろや、このタコ助がっ！
「試験受かっただけなんですｗ」とかほざくなよ、このドグサレ
クソ垂れ流し顔面ウイルス野郎がっ！！！
冬で乾燥してるからって、ちょーしこくんじゃねーぞ、あ？

655 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 12:36:20

>>653
そーいって、何年も落ちてるんじゃねーのか？
権利は毎日やんなきゃ身に付かないって知ってるだろ？
もう４回も５回も受けてるんじゃねーのかｗ

＞２月で民法がどうのって意味不明だな
おまえのアタマとカオの方がよっぽど、意味不明だっつうのｗ
顔面不明を直したら、アタマん中に腐った信州味噌で詰めておけや
この便器にこびりついたしつこいビチグソ野郎がっ！！

656 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 12:42:10

>>654　余裕で一発で受かっててサーセンｗ
今年の合格だから今の所、主任者証はないよ。
試験の合格証ならあるけどネ。罵倒の要素が全く当ては
まらない俺には無意味な単語の羅列だね

他の人は色々事情があるだろうし、また受けて受かれば素敵ですね、と思うが
マジデお前多浪なんだｗ　バッカじゃねｗ？　生きてる価値ねーな・・・いくつですか？
勝手に主語の範囲広げるなよ、お前みたいな馬鹿の多浪がクソって言ってるんだよｗ

657 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 12:48:58

宅建主任者証は売れば７代遊んで暮らせる金が手に入ります。
再発行はありません。

658 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 12:53:48

>>656
能書きこく暇があったら、さっさと合格証ＵＰしろや、あ？
信憑性示せや、ああ？

じゃなきゃ、てめーは大ウソこきのくされタン壺だぜｗ

659 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 13:06:10

はやくしろよ、このバカが

660 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 13:27:07

アップするまでもないから本文五行目まで縦読みしてもらおうぜ。
今年の合格証のさ。それすらできないなら単なる見えっ張り。

661 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 13:27:08

隣地使用権で質問だけど
「隣人の承諾がなければその住家には立ち入ることはできない」
の住家って建物のみのこと？敷地も含まれるの？

662 ：名無し検定1級さん：2009/01/11(日) 13:29:43

建物のみのこと

663 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 13:44:49

乙

664 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 13:47:50

>>661　

民法
　　┗隣地使用権
　　　　　　　　┣敷地：請求（○）　承認（△）
　　　　　　　　┗建物：請求（○）　承認（×）

敷地の使用請求は拒否られても裁判で相手に承認を求める事が可能
建物（注意：家屋内）の使用請求は拒否られると裁判でも駄目

どうしても他人の家の中へ入らないと成立しない工事の必要性ってのが
普通は無い。ギッチギチに接近した所なら足場組んだりはあるだろうけど
それでも屋外

665 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 13:57:23

>>660　５行？　名前とかの行も？

ソーシャル出来ちゃうだろ、馬鹿ｗ
理事長の名前も含むのか？　お前がアップしてペンイントソフト
なり画像処理して説明してくれない？

２ｃｈの連中の追跡能力を侮っては居ないから晒す事は絶対に無いが

666 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 14:08:48

>>661
常識で分かんないの？

667 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 14:26:30

常識が通用しない世界
それが宅建

668 ：336：2009/01/11(日) 14:53:46

駅弁国立経済学部はよくて１ヶ月、悪くても３ヶ月

669 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 16:09:22

社会人になってから通学で宅建取得された方います？
大原とかTACの土日の通学を考えています。
1月開講ｺｰｽとか4月開講ｺｰｽがあるみたいなんですが、どれがいいかアドバイスもらえれば幸いです。
当方都銀勤務、独学や自宅学習では心が折れそうなﾓﾝで。

670 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 16:13:43

宅建を取得しないという手もある

671 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 16:37:41

>>669
学生ですが、１日２時間程度の勉強して１カ月で受かりましたよ
独学で、レックの参考書とらくらくの基本書を使いました

672 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 16:40:57

ＬとＷで他資格でしたが受講しました。雑感ですが、後者の方が僕の肌には合いましたが…
ガイダンス等で判断するのが、固いと思います。
もし民法既習済みなら、独学を強く奨めます。
なぜなら、社会人ですから金銭はともかく時間がもったいないです。
民法既習なら、過去問主体の学習で二週間で完成すると思います。
自分にベストな方法見極めて頑張ってください

673 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 16:48:33

>>672 >民法既習済みなら、独学を強く奨めます。
その意見には賛成します。でも、宅建の民法も結構具体的で実務的な
問題が出題されるので、気は抜かないでください。
>民法既習なら、過去問主体の学習で二週間で完成すると
二週間では充分とは言えないので二ヶ月程度はかけてください。
業法に関しては満点取るつもりで勉強してください。その方がいいと
思いますが、人それぞれですから。

674 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 17:47:17

質問させてください。
4階建て以下のマンションやアパートは、建築基準法でエレベーターが設置できないとかありますか？

675 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 17:55:43

知らないけど宅建試験に出ないことを頑張っても受からないぞ。

676 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 17:55:51

５階建ての県営アパート、エレベーターついてないけど。

677 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 18:13:30

>>649
これ条文そのまんまだから423条参照してちょ。

>>674
あって困るものじゃないし、
法律で禁止されていることなんてまずないと思うけど。

678 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 19:30:36

民法の大改正が今年あるって聞いたんですが宅建も大幅に変わるのかな？

679 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 19:52:59

>674
法令に適合すれば設置できます。
試験的には設置できるでＯＫ

680 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 19:53:26

>>678

(財)不動産適正取引推進機構
http://www.retio.or.jp/

681 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 19:57:22

ちなみにエレベーターは高さ３１ｍを越える建物について設置義務があります。そしてこれは単体規定です。
ニヒルなキミとミーは
エレベーターに乗りたいザンス

682 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 20:08:02

>>665
結局、逃げるのかよｗ

ほんとにタン壺野郎だな
おまえ受かったんだだろ？

とっとと消えろや、２度と書き込むなよな
クソタン壺が！

683 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 20:26:13

>>669
銀行員で通えるほどヒマな人っていないよ。
無駄に拘束時間が長い業界だからね。
独学で充分だと思うんだけど・・・
通学時間がもったいないよ。

684 ：ｼﾗﾄ：2009/01/11(日) 20:29:29

ﾀﾝ壷は自分っす

685 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 20:42:30

自分はまったく関係のない第三者ですが
本文５行ないよ

686 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 20:53:39

>>669
通信にして休日は図書館で十分

687 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 20:55:03

今年は難易度上がるっぽいな

688 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 20:59:31

>>656
http://takuchitatemono.web.fc2.com/goukaku.htm

この要領でいいんじゃね？

受かったんだから自慢しろっつのｗ
今年の合格とやらをさｗ

689 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 22:19:10

３７条書面とは契約書のことだ。
結構わかっていない奴が多い。

690 ：669：2009/01/11(日) 22:42:58

>>671-673
>>683
>>686
すいません、居眠ってました。
ﾛｰﾝ関係でちょっと登記簿見る機会があるくらいのｿﾙｼﾞｬｰ行員で、不動産については全くの初学者です。
>>683が仰る通り平日は拘束時間が最低12時間あってかなりｷﾂｲのですが、
休日出勤は月2回程度なので、土曜講座であれば出席できるかなと考えた次第です。
皆さんのﾚｽを拝見していると独学が圧倒的に多いですね。
通学じゃないと途中で怠けるような気がするのと家が水道橋まで15分なので悩ましい限りです。
自分の意思を信じて独学でやるか、金払って手堅くいくか･･･。

みなさんﾚｽありがとうございました。参考になりました。

691 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 23:21:48

>>690
どっかの某迷物らしきところからだと、通学での合格率はだいたい四割(たぶん多めに見積もって)ぐらいらしいです。
通学で行くときには、授業だけ受けて”勉強した”と錯覚しやすいので要注意。

出来うるかぎり過去問演習に時間をかけましょう。
過去問を解くときには一問一肢ごとに”何でだろう？”と言う意識は必ず持って解いてください。
法律は法律ごとに“法の趣旨”という“背骨”がありますので、それを頭に置きながらとくと正答しやすくなりますよ。
問題集に一度書き込みしまくって後は移動中に何回も問題集を読みまくって過去問の回数を稼ぐのもｗ

692 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 23:33:41

旧借地法ってまだ出題される可能性ある？

693 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 23:37:44

ある、
旧借地借家法では
建物が朽ち果てるまで借地権はいつまでも残存するってやつ

694 ：名無し検定１級さん：2009/01/11(日) 23:59:15

>>692
あとは、優先順位が
旧法＞新法
(更新の時、旧法→新法というのは×)
ぐらいとおもいます。

695 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 01:23:29

試験にそんなもん出るわけないだろ。
俺は旧法なんかまったく覚えず受かった。

696 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 01:28:27

>>695
言われてみれば確かにｗ
もう新法に改正されてから１７年以上以上経ったから、確率としてはすでに薄いと考えても良いと思われ。

697 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 14:14:46

今回も前回も出てなかったしｗ

698 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 14:22:31

去年合格したんだけど
実務講習まだ申し込んでなかった。
面倒だけど手続きしないと。
もう宅建に時間取られたくないよー

699 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 14:47:21

今年は難易度上がるっぽいな

700 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 14:53:28

５点免除者と一般受験者のバランスを取るためにな・・・

701 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 15:10:38

難易度あがれば5点の重みが増して
更に免除者が有利になるんじゃない？

702 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 15:10:52

>>699
難易度を上げるって、ただ単に問題を難しくしても意味無いようなきがする
上位～％までは合格というのを変えない限り
それとも％を引き上げるのかなぁ？
ただ問題の難易度を上げたら平均点が下がって運だけで勝負している粕が受かる確率が大幅に上がるだろうね

703 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 15:52:35

合格者を多くだしすぎたため
来年度は８割４０点にボーダーあげるみたいだね

704 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 19:42:27

問題数を８０問にして記述式も出題する。
契約書の穴埋め問題とか。

705 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 21:22:41

単純に受験者のレベルが上がれば合格水準は上がるんじゃない？
かなりマイナスなイメージのある業界なはずなのに
受験者数が誤差程度しか減ってない去年は凄いと思うぞｗ

706 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 22:50:30

「同意」と「異議を述べない」って同じもんだと思うんだがな

707 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 22:56:18

超短期間で合格できるとかの、テキストは本当なのでしょうか？
やっぱり、怪しいのでしょうか？　教えてください。

708 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 23:05:52

>>707
絶対ダメ！悪徳業者もいいとこだよ！
なんか１００ページくらいのレポート用紙みたいなのに
ほとんど役に立たない事が書いてあるだけだよ！
知り合いが騙されて買ったの見たけどひどいよまじで。
一応、宅建に関わる事が書いてあるって事で詐欺にはならないけど
あれは詐欺だよ。
情報起業、この意味をググってみ？貴方がこの教材を買って
また、誰かに売るのならまだいいけど、本気で受かりたいなら
意味ないからやめとき！苦労しないで受かるなんて無理
１週間でラクに受かる方法！とかの唄い文句のは気をつけな！

709 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 23:06:14

>>707「超短期間」とかってのは山張れってことだろ？
時間あるんだったら、真面目に普通のテキストで実力つけてった方がいいよ。

710 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 23:07:17

業法を6問まで減らして全部組み合わせor個数問題。
余った10問を権利と制限に廻す。
権利は実務的な内容から出題。敷金返還ガイドラインとか。
民法も総則とか債権とか分けないで、借地借家法と合わせた総合問題にする。
法令上の制限も、ある土地（又は建物）を題材にした総合問題。

50問180分５肢択一式。
免除は業法のみ。合格率７～１０％程度にする。

711 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 23:09:04

去年くらいの問題の難易度で合格点を３８点以上とかにすれば宅建も資格の価値あがりそうだね。

712 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 23:10:07

とにかく合格率を５％以下にしてもらいたいです。

713 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 23:22:59

インプリはどうでしょうか？　怪しい？

714 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 23:29:12

国がこの業界を良くしたいと思うなら合格率は５％～１０％
だろうね。大学の講座の先生が言ってました。

715 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 23:30:03

インフォトップに出ている、宅建教材は怪しいですか？

716 ：名無し検定１級さん：2009/01/12(月) 23:40:13

俺も、１ヶ月で受かると言われて２５万だしてテキスト買った
けど、そのテキストで５ヶ月勉強したけど２８点で落ちました。
そのテキストが全然的はずれなテキストだった。

717 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 00:05:00

宅建って合格したら有資格者になるんですか？それは一生有効ですよね。
合格して登録したら主任者証を交付しなくても５年毎に更新ですか？

718 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 00:19:08

登録は一生有効。
主任者証は５年間のみ有効。

登録さえしてりゃいつでも主任者章の交付は可能。

719 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 00:24:12

>>718
ありがとうございます。

720 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 00:34:45

http://www.lec.co.jp/press_release/081128.pdf

721 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 05:30:48

>>714
専門学校のエセ講師だろｗ

大学の教授は資格なんぞ鼻から問題にしないよ
つーか、宅建？なんですか、それ？
みたいのが多いよ。
そんで旧司法試験合格してたりするんだｗ

722 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 08:33:20

合格率下げても意味なし、主任者の割合を３人に１人とかにして欲しい

723 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 10:08:31

合格者→合格率を下げてほしい。
不合格者→合格率を上げてほしい。
　
これが本音。

724 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 12:37:48

らくらくの「深入りするな」は飛ばしてもいいよね？

725 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 12:41:21

http://www.lec.co.jp/press_release/081128.pdf

726 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 13:10:04

727 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 13:25:35

ＬＥＣ？
もう末期だよね？ｗ

728 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 15:02:22

宅建取ろうと思ってるんですがテキストはなにがおすすめですか？
あまり高くないのがいいんですが・・・
ユーキャンとか高すぎる；；

729 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 18:11:47

>>728
独学？通信？通学？？
独学という仮定で話ですけど、
自分が使っていたのはらくらく宅建塾シリーズです。
ただし、基本書だけでは絶対足りないので、過去問も統一し、わからない＆間違えたところを基本書に書き込みまくること。
他スレ(たぶん誤爆)よりこんな意見も

280 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2009/01/13(火) 18:05:36
パーフェクトは初めから練習問題が入っていて、「この５０問の中から３０問出る」と書いてあるYO！
これで25000円なら安いYO！（でもＤＶＤは入ってないYO！）

730 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 18:42:16

らくらくはやめといた方がいいぞｗ
ゴロだけじゃもう無理だって。

731 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 18:43:16

マンガ宅建を忘れないで

732 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 18:47:58

>>729
追記
本屋での選び方について
大都市の大きい書店にて平積みされている書籍を見比べて、自分に合いそうなものを読み比べて(基本書＆問題集の)シリーズを一本化すると良いと思います。
あとは、>>1にある関連サイトでも参考にしてｗ

注意：自分にとって悲観的な情報は切り捨てること。
ネガティブ情報ばかりで足を引っ張ってくる戦友にはとくに注意。
足を引っ張ってくる奴は基本的に落ちるし、巻き込まれてはいけない

733 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 18:49:12

>>730
つ”基本書だけでは絶対足りないので”ｗ

734 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 18:54:12

らくらくは基本書ではない

735 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 19:03:59

>>734
なにをもって基本書の定義をおしえて？？？

736 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 19:11:06

>>735
アホかｗ
基本書すらわからんのかよ

基本書に定義なんかねーよｗアホ

つーーかおれは、シュガーの本が信用できねーんだよ
あんなのやっても、考えるチカラはちっともつかんぞ

737 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 19:14:25

ユーキャン通信講座　実績

＜行政書士＞
17年度：受講修了者2,694名　資格受験者1,104名　受験率41.0%　合格者数31名　ユーキャン合格率2.8%（全国一般2.62%）
18年度：受講修了者4,234名　資格受験者1,613名　受験率38.1%　合格者数85名　ユーキャン合格率5.3%（4.79%）
19年度：受講修了者3,255名　資格受験者1,405名　受験率43.2%　合格者数207名　ユーキャン合格率14.7%（8.64%）

＜社労士＞
17年度：受講修了者1,222名　資格受験者506名　受験率41.4%　合格者数37名　ユーキャン合格率7.3%（8.9%）
18年度：受講修了者1,527名　資格受験者592名　受験率38.8%　合格者数50名　ユーキャン合格率8.4%（8.5%）
19年度：受講修了者1,740名　資格受験者769名　受験率44.2%　合格者数94名　ユーキャン合格率12.2%（10.6%）

＜宅建＞
17年度：受講修了者3,352名　資格受験者1,975名　受験率58.9%　合格者数1,052名　ユーキャン合格率53.3%（17.3%）
18年度：受講修了者3,947名　資格受験者2,268名　受験率57.5%　合格者数1,165名　ユーキャン合格率51.4%（17.1%）
19年度：受講修了者4,336名　資格受験者2,569名　受験率59.2%　合格者数1,379名　ユーキャン合格率53.7%（17.3%）

738 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 19:16:14

>>735
レスサンクスｗ
その罵倒レスを待ってたｗｗｗｗｗ
といいつつ、あの本では当然足りないので模擬試験を受けて間違えたところを書き込みしまくったよ。
そのおかげで、35点で受かったけどね。(遠い目)

739 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 19:16:17

へたに参考書選ぶよりも、ゆーきゃん使えってか。

740 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 19:39:11

>>739
ユーキャンでも受かる奴等は独学でも受かってる。
勉強したかしなかったかの違いでしかないよ。

741 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 21:36:28

７４０に乗っかって…

ユーキャンは，通信教育と謳っているが，あれは独学である．
質問用紙とか使う人おらんやろ？？

ただ，ユーキャンで220時間勉強したら，ギリギリ通りました☆

また，ユーキャンの宅建講座って合格率５０％あるらしい．皆，優秀やね．
俺は，あれで半分合格するとは信じられないけど，初学以外も含まれてるのか…．
まっ，どっちでもいいや

742 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 21:37:29

　　(~)
　γ´⌒｀ヽ
　 {i:i:i:i:i:i:i:i:}　　このセーター
　（　´・ω・）　　しまむらで買ったんだ。
　（:::::::::：:::）
　　し─Ｊ

743 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 22:00:46

帽子はどこで買ったの？

744 ：名無し検定１級さん：2009/01/13(火) 22:05:13

>>743
銀座のシャネルで

745 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 01:12:08

>>737
なぜ受験率がそんなに低いんだ？
苦労して勉強したなら受けるんじゃね、普通は？

746 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 05:15:03

俺ﾕｰｷｬﾝで合格したけど、受験と結果確認は葉書で「はい/いいえ」の返信するだけだったから…

真偽の程はどんなもんかと。

747 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 07:04:21

そりゃ合格者は送りたくて仕方ないだろうが、不合格者はイチイチ送らないだろ・・・
送ったら何かもらえるのなら別だが。

748 ：ﾓｷｭﾆｬﾝX ◆3yMYCQiOMU ：2009/01/14(水) 09:55:26

　　 _､､､_
　　/ ･ω･ヽ
　｜　　　l
　　`ー――′

モキュー

749 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 11:26:51

インプリとか、2ヶ月で合格できるとかの教材はどうですか？
やっぱり怪しいのでしょうか？

750 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 11:30:13

ユーキャンの合格率は当てにならないな

751 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 11:34:23

ある程度著名な教材ならどれ使っても1ヶ月で受かることは可能
難しい試験じゃない。要はやる気次第

ｲﾝﾌﾟﾘ？んなカス教材知らん

752 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 12:20:37

ユーキャンの合格率は本当に当てにならんよ。
俺も３年前にＡＦＰ取得のためにＦＰ講座申し込んだものの、テキストがクソ過ぎたんで全く使わず、市販のやつを買って合格した。
んで受かって気分が良くなっていたために、>>747の言う通りユーキャンのハガキの合格に○して送り返しちまった。
だから実際にはユーキャンにＡＦＰ取得目的で入ったものの、全く活用せず終わったやつは多いと思う。

753 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 12:24:38

俺はユーキャンで複数の国家資格を取ったが、ハガキは出していない。
そのうちの幾つかはハガキすら来なかった。

754 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 17:29:49

モキュニャンは何歳なんだ？

755 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 18:58:35

年が明けてから勉強しだしたんだがこれむちゃむずい
とりあえず民法は例外を一切認めるな

756 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 19:20:02

まったくの初心者ですが、最近本屋で参考書を買いました。
まったく分からず、参考書を開くと、試験は10月とのこと。
今から、勉強すれば初心者でも大丈夫でしょうか？
またこれは必ずやるべき事ってことはありますか？

757 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 20:00:15

2ch見て簡単そうだから、本屋いって参考書買ってきたけど何が何だかサッパリ
です。このレベル初心者は、途中でいゃになって投げちゃうね。

758 ：ﾓｷｭﾆｬﾝX ◆3yMYCQiOMU ：2009/01/14(水) 20:04:14

　　 _､､､_
　　/ ･ω･ヽ
　｜　　　l
　　`ー――′

秘密もきゅ～

759 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 20:15:15

↑お前は一体何なんだ？

760 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 20:16:53

ひたすら繰り返す事です。
参考書も過去問も、繰り返すうちに見えてくる。
問題の正誤は何故なのか、必ず参考書で確認する事。
千里の道も一歩からです。
頑張って下さい。

761 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 20:27:26

>>756
ﾏｼﾞﾚｽすると、充分間に合う
すべきことは過去問をひたすら解くこと

762 ：ﾓｷｭﾆｬﾝX ◆3yMYCQiOMU ：2009/01/14(水) 21:44:06

　　　 _､､､_
　　　/ ･ω･ヽ
　　｜　　　l
　＿ノ丶　ノ＼＿
`/　γ ￣Ｙ￣Ｙ　丶
( 　ｲ三ヽ人＿/ケ　 )
i　ﾉ⌒＼ ~￣￣ヽ -ｲ
丶＿＿＿＞､＿＿＿ノ
　　｜( 王ﾉ〈
　　 /ﾐ`ー―彡丶
　　/　丶_／　 |
　｜　Ｙ　ﾉノ

今年は受かりたいもきゅ～

763 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 21:49:31

>>762
断言してあげる。君は今年も来年も再来年もまず受からない

764 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 21:51:58

コテって何故こういうキモイＡＡな奴ばっかりなの

765 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 21:56:06

もれのことガチムチと呼べよ！！？

ガッチガチのムッチムチな

766 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 21:59:33

　∧＿∧　　くらえっ！
　(　･ω･)
　(っ　　っ　　｡　　ﾋﾟｭﾋﾟｭﾋﾟｭﾋﾟｭﾋﾟｭ
　/　　二つ゜｡ﾟ　° 。
　( /￣∪　　　｡゜　｡　｡
　　　　　　　　　_､､､_
　　　　　　　　 / ･ω･ヽ
　　　　　　　｜　　　l
　　　　　　　　 `ー――′

767 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 22:02:11

>>763　←多浪のゴミが分かったような口をきくなよ

他の奴は別として
お前の多浪はお前全体がクソだ、という事を表している

768 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 22:03:53

予備校に通って勉強すれば大丈夫ですよ

769 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 22:08:49

　　　　　　　　　 ★
　　　　　　　　_､ｉｉ､_
　　　　　　　　/ ･ω･ヽ　　／￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　i　　　　ｉ　　＜　愛、忘れてませんか？
　　　　　　／i　　　　ｉ＼　　＼＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　⊂／ｉ　　ｉ＼つ
　　　　　　　ゝ　　 /
　　　　　　～/　★ ＼
　　　　　　　/　 /~＼　＼
　　　　　　 /　 /　　　>　）
　　　　　／　ノ　　 /　／
　　　　/　／　 .　 / ./
　　　 / ./　　　　（　ヽ､
　　（＿_)　　　　　＼__つ

770 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 22:14:27

>>766　が愛をくれてるじゃないか

顔射が愛情だと思ってる男の人って・・・・

771 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 22:38:06

>765

光臨したｋｔｋｒ

772 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 22:47:02

>>767
名無しにもどってマジギレ発言きもいっす

773 ：名無し検定１級さん：2009/01/14(水) 22:58:33

名無しの粘着多浪ＲＯＭってろってこった
772おまえだ。

てか民法結構長くてしんどいあ～ばかばかあかばかんたらかんたら

774 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 00:15:35

　(~)
　γ´⌒｀ヽ
　 {i:i:i:i:i:i:i:i:}　　この帽子
　（　´・ω・）　　ﾓｷｭﾆｬﾝに買わされたんだ。
　（:::::::::：:::）
　　し─Ｊ

775 ：名無し1級さん：2009/01/15(木) 01:26:02

宅建は法の内容を全て理解しようとしなくても過去問10年全て暗記すれば合格出来る試験ですか？

776 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 01:30:23

>>775
完璧に暗記すればできる！　あと法改正と統計だけはおさえる
今から試験までに10年分を10周して覚えきって
直前の1ヶ月で3周やりなおせばおｋ

777 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 06:39:34

内容理解のほうが圧倒的に早くね？

778 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 07:46:05

理解の方がいいよ
そんな十周って、超非効率でしょ
頭わるそな力技だよな

779 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 07:53:02

>>757
資格の勉強ってのはそういうもんです

780 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 09:42:02

>>778
お前は去年落ちたのか？だとしたら今年も必ず落ちるぞ。

781 ：ﾓｷｭﾆｬﾝX ◆3yMYCQiOMU ：2009/01/15(木) 09:44:11

　　　 _､､､_
　　　/ ･ω･ヽ
　　｜　　　l
　＿ノ丶　ノ＼＿
`/　γ ￣Ｙ￣Ｙ　丶
( 　ｲ三ヽ人＿/ケ　 )
i　ﾉ⌒＼ ~￣￣ヽ -ｲ
丶＿＿＿＞､＿＿＿ノ
　　｜( 王ﾉ〈
　　 /ﾐ`ー―彡丶
　　/　丶_／　 |
　｜　Ｙ　ﾉノ

>>774!!

782 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 10:09:27

僕は、大学の講座と予備校そして自宅で５時間勉強したら
なんとか受かりました。

783 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 10:43:28

>>781
おっさん相手してもらえて良かったなｗ
今年も頑張れよｗ

784 ：名無し1級さん：2009/01/15(木) 11:02:45

法改正って毎年そんなな変わるもの？

785 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 11:39:12

「最小の努力で最大の効果を」なんて考えてる奴は何回受験しても不合格。

786 ：ﾓｷｭﾆｬﾝX ◆3yMYCQiOMU ：2009/01/15(木) 11:40:22

>>784
多くても2問程度もきゅ
　　　 _､､､_
　　　/ ･ω･ヽ
　　｜　　　l
　＿ノ丶　ノ＼＿
`/　γ ￣Ｙ￣Ｙ　丶
( 　ｲ三ヽ人＿/ケ　 )
i　ﾉ⌒＼ ~￣￣ヽ -ｲ
丶＿＿＿＞､＿＿＿ノ
　　｜( 王ﾉ〈
　　 /ﾐ`ー―彡丶
　　/　丶_／　 |
　｜　Ｙ　ﾉノ

787 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 11:44:16

年に一回しか受験できないってのが痛い
まあ大体の国家資格は一回なんだが

788 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 12:34:40

>>787
四択のみ50問で年に複数うけてれば確率でとれる可能性がぐっとあがるだろうな
今でも全然勉強せずに5点免除を適応させて確率だのみな業界関係者が多そう
俺の周りにはそれが二人はいる

789 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 13:47:29

ユーキャンはTVCM代がかかりすぎて
教材制作までカネがまわっていないんじゃないかと思うよ

790 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 13:58:23

内定取り消しが多いのは不動産業界だし、
資格とってもなあ・・。
大○建託っていつも募集してるけど、
もうかってるのかなあ。

791 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 14:05:00

大手に就職してもキツいらしいし実家の田舎の不動産屋で働くつもり
薄給でも実家なら家賃浮くし少しは金貯まるだろう
そうやって細々と暮らしてたまに趣味に金使う人生を送りたい
宅建がんばるぞー

792 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 14:13:38

>>790
そこだけは止めておくんだ！あそこがしょっちゅう正社員を募集してるのは、あまりの激務に退職者が後を断たないから！
使い捨てソルジャーとして営業で相当こき使われるだろうから、覚悟が無きゃ危ないぞ！
って不動産筋から聞いた。

>>791
そういう人生もいいよね。過労死って正直最も無意味な死に方だと思う。自殺の方がまだマシ。拷問死と変わらんもん。

793 ：７９０：2009/01/15(木) 15:14:38

そ、そうなんすか・・。
やはり不動産冬の時代に勝ち上がる企業はそれだけ
ノルマがあるんですね。
自分は７９１の実家で働くことにします。

794 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 16:56:52

オレも>>791の実家に雇ってもらいたいお

795 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 17:48:35

>>794
実家のある田舎の不動産屋に就職したいってことで、別に>>791の実家が不動産屋なワケじゃないでしょｗ

796 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 19:28:57

>>776
・・・暗記だけじゃダメだろ。

797 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 19:39:15

今年は難易度上がるみたい。みんな頑張れ！

798 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 19:53:36

>>797　今年はというか2008年も難しかった、2007とは比べ物にならんかった
　　　　正確には2008年から難化したが正解

799 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 20:06:44

難易度上がろうが下がろうが合格率は例年同じ

800 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 20:12:57

合格率せいぜい１０～１５％まで。１６．８％は高すぎだろ。

801 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 20:19:35

基準点が２８点や３０点の回もあるしな・・・
２０問も間違えれるなんて、すっげえ気分的にラクだよね。
簡単で合格率が高いほうが俺は苦手（ミスできない）

802 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 20:20:46

宅建　マン管　管業　の問題内容の難易は、さほど変わらない。
切る率（合格率）が違うだけ。

803 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 20:37:11

>>799
問題の難易度を上げても、合格率が以前と同じままだったら意味ねー

804 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 21:22:41

>>787
他の試験もだけど、年1回だからこそ気合い入れて勉強する気になる
年に2回も3回もあるとかえって逆に…

805 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 21:45:19

最近、合格率が高杉るね。人の財産を扱うわけだから難易度
上げないとあきまへん。

806 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 21:53:42

なあ先輩感じ取ってくれるかい？
美食美酒女金地位名誉そんなもの一切いらない
生命活動の全ては強き事一点のみ

807 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 23:34:46

今年から合格率ぐっと下げるってホント？
私が聞いた話だと９％くらいにするって

808 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 23:44:08

そんな気がするってだけの話じゃないの

809 ：名無し検定１級さん：2009/01/15(木) 23:45:58

10％切ったら宅地建物取引士という士業資格になっちゃう。

810 ：名無し検定１級さん：2009/01/16(金) 01:06:57

>>802
マン管は受験者層がかなり高齢だからかなｗ
老人に人気のある不動産系資格ｗ

811 ：名無し検定１級さん：2009/01/16(金) 01:33:46

嘘の情報書くやつはみんなが騙されるのが楽しいんだろうね。

812 ：名無し検定１級さん：2009/01/16(金) 03:00:27

難易度があがるってどこに書いてあるの？

813 ：名無し検定１級さん：2009/01/16(金) 04:51:52

嘘を嘘と見抜けない人は(ｒｙ

814 ：名無し検定１級さん：2009/01/16(金) 05:12:54

誰も騙されて無いだろ・・・

815 ：名無し検定１級さん：2009/01/16(金) 19:26:23

え、嘘なの？
受かってるからどうでもいいけど。

816 ：名無し検定１級さん：2009/01/16(金) 21:01:55

http://www.yes-movies.com/japanese/jp/01.htm

みんなー、べんきょーしとるかｗ

817 ：名無し検定１級さん：2009/01/16(金) 22:08:44

久しぶりに無修正を見た。
日本のサイトではもう無修正はほとんど見当たらない。

818 ：ﾓｷｭﾆｬﾝX ◆3yMYCQiOMU ：2009/01/16(金) 22:55:52

　　　 _､､､_
　　　/ ･ω･ヽ
　　｜　　　l
　＿ノ丶　ノ＼＿
`/　γ ￣Ｙ￣Ｙ　丶
( 　ｲ三ヽ人＿/ケ　 )
i　ﾉ⌒＼ ~￣￣ヽ -ｲ
丶＿＿＿＞､＿＿＿ノ
　　｜( 王ﾉ〈
　　 /ﾐ`ー―彡丶
　　/　丶_／　 |
　｜　Ｙ　ﾉノ

参考書で法令の制限みただけで吐き気がするもきゅ

819 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 00:11:59

宅建ベテのﾓｷｭﾆｬﾝｗ

820 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 04:54:49

質問なんですが

いま大阪の大学に通ってて東京で就職したいんですが
大阪で受験して合格し
大阪で登録して主任者証を受けたら
主任者証は大阪でしか有効じゃないんですか？

質問分かりにくいかも知れませんが教えてください
もしスレ違いであれば誘導していただけませんか？

821 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 05:30:14

全国で有効ですよ。
但し主任者証の更新は大阪までいかなくてはなりませんがｗ

822 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 05:44:19

>>821
朝早くにありがとうございます

823 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 05:52:40

>>818
何年目？

824 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 07:05:16

>>823
そいつ次７回目らしいね

825 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 08:17:11

今日もクソ寒いな
こー寒いと、便所でクソするのも辛い
ケツ出すと寒いからなｗ

お客連れて、物件回りも寒いぞぉ
新たな物件の下見、登記、権利関係の確認・家主への挨拶回り、新規開拓・・・
１日の大半は外で過ごすんだよｗ

客のおっさんたちを隣に乗せて、車走らすのも気が滅入るよな
ホットなねーちゃんなら、膝の上に乗せてもいいがｗ

腐れサービス業種である不動産業は土・日・祝は稼ぎどきだ
宅建とって業界入りする前によく考えた方がいいぜｗ
でも、月の売上を出せれば、あとは自由！

けっこう、女にもモテるぜ
不動産屋と友達になりたがる女は以外と多いｗ
まぁ、人生楽しんでいこうや！

うんこするとき、ケツは寒いけどな

826 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 08:28:37

827 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 09:38:07

>>818
自分、新参者者です。　互いにがんばりませう

828 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 09:43:16

>>818
7年目っすか！
大先輩じゃないっすか！　偉大すぎます！
受かるノウハウご教授頼みます！

829 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 09:50:36

法令上の制限ってなんだっけ？と思った合格者の俺ガイル

830 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 11:05:26

不動産屋ってモテるのか？
まぁ、短大以下のＤＱＮ女は勘違いして寄ってきそうだな

831 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 11:14:48

ある意味ドカチとかでも
モテるのと一緒

832 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 13:33:48

>>828
さすがに7年はネタでしょいくらなんでも
もうすでに合格していて、でもこのスレを見るのが好きな人なんだよきっと
それか何処かの講師

833 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 14:14:33

おいモニュニャン・・・

ガチでベテなの？

834 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 14:45:05

モキュは宅建受験が趣味のじじい

835 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 14:53:31

そういえば去年も、今年は合格者を絞るから合格率下がるとか言ってたﾊﾞｶいたな。

今年も頑張れよ無能

836 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 15:03:05

ザ・ベスト3
今年から難易度が上がります。
今年から合格率が下がります。
今年は司法試験組が流れ込んできます。

837 ：名無し1級さん：2009/01/17(土) 16:56:40

836
その情報はどこから？
本当なの？
ちなみにどれくらい難しくなるのだろう？

838 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 17:03:01

嘘を嘘と見抜けない人は(ｒｙ

839 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 17:13:01

大型国家資格以外は年2回にしたらいいのに。
勉強のため余暇を楽しめず家に篭り、消費しなくなり
経済に悪影響と思うけど。
イギリスみたいに消費税0とか思い切った政策してみてよ
日本もさ。

840 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 19:50:50

>>839
そうすっと１回毎の合格人数を減らすことになるだろうから、結局受からんやつは受からんと思うよ。
FPみたいに自分の知識の向上のための自己啓発に近い試験とかだったら月１回とかでも構わないだろうけど、一応宅建は不動産売買の専門資格なのでそうそう増やすわけにもいかないのだろう。

841 ：825：2009/01/17(土) 20:24:27

アー疲れた

直帰だぜ、くそだるいわ
腰ふりすぎてｗｗ

２人組の看護学生の１人と契約成立だよ
親が金持ちな。いい部屋借りてくれるわけよ
付添女の警戒解いてから、借主口説くのに１００％チカラ
使いきった。
結局、契約後、彼女を最寄駅まで送ることになって、口説き
の延長やってたら、そのままラブホへｗ
これで、クーリングもねーだろ
ほれ、サテンで３７やったからｗ

ちなみにさ、部屋の説明なんかほとんどしてないぜ
おれを借りてもらおうと必死なわけよ、まあ、貸すのは
おれの下半身だけどなｗ

重説までしても、簡単にキャンセルされる
部屋の説明なんぞ誰でもできるわけよ
客の懐にどこまで入れるか
女なら口説け、男なら飲みに誘え！

まあ、男芸者だけどなｗ
宅建とっても、行き着く先はここだぜｗ

842 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 21:00:58

宅建の資格があっても区分所有建物の重要説明できる人は少ないだろうな。
敷地権の内訳の賃借権何万分の何とか所有権何万分の何とか、そこまで試験で問われないから。

843 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 21:13:08

>>841
そりゃエンド相手の街の賃貸仲介屋なら行き着く先はそんなもんだろｗ
猿でも出来るって

844 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 21:18:19

宅建って業界以外の人は、しっかり実務講習まで修了してこそこの宅建主任者資格の意味を持つね
実務講習の自宅学習やってるけど、やっぱり本試験とは得られる知識がまるで違うね。
今年受ける人でもし合格したら、実務講習までしっかり１セットで修了することを強くお勧めします。

845 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 21:49:11

この試験て自己啓発とかの意味でとる人のが多いからなー

846 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 21:50:41

>>840
まあそうなんだろうけどさ。
心に余裕が生まれるってことは
本当に大きいことだと思うんだよ。

847 ：825：2009/01/17(土) 21:57:23

>>843
＞猿でも出来るって
だよなｗサル並みだよｗｗ

でもよ、おれ事務所帰って、上司に褒められると思うか？
怒られるんだよ、これがｗ
２人組だろ。そんで付添いの女の子も今年から１人で暮すかも？だろ。
「２人いるなら、格上のマンション押してルームシェアにもってくとか、
親元暮らしでも、１人暮らしでアパート借りたときの利点をよくインプット
させろ！」とかな。
途中で帰っていった女の子も、友達に釣られてアパート借りるかも知れんだろ？
男が出来たらなおさらだよな？
そのときにおれのこと思い出すように仕込むわけよｗこれ営業なｗｗ

だいたい宅建くらいで始めからデカい契約にかめると思うな、あんたｗ
中古マンションやら一戸建ての売買あたり、この道ウン十年のクソ野郎ども
が食いついてくんだよ

一回賃貸やってみな
客だけじゃない、大家、他社物件、最後は客の親までな、みんな相手
にするんだぜｗ
賃貸もできん奴が売買に絡むなんぞ、おれにいわせりゃ１００パー無理だなｗ

最初は賃貸やって客のあしらい方覚えるんだよ
わかって言ってるのか？そのへん？ｗ

あー、あんた銀行でも行くつもりか？
知合いいるけど、あんたじゃ外商部隊回されて半年で退社かなｗ

848 ：843：2009/01/17(土) 22:22:03

>>847
そうだったのか
街の賃貸屋って大変なんだな

俺は売買しかやった事ないので、賃貸の実務はないんだよ
地主と相対で用地を仕入れるより大変そうだな

849 ：825：2009/01/17(土) 22:29:33

ところで、なんの用地仕入れてるんだ？
商業地か？
あれか、大東さんのやつ
「あなたも、マンション・オーナーに」ｗか？

老後も安心ってな

クソ地主相手の苦労話でも聞かしてくれやｗ
こにスレの奴等も、受かったやつがその後、どんな人生送って
るのか知りたいとこだろう？

850 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 22:42:19

知りたい知りたい！
教えてー

851 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 22:49:09

最近、農家の頭のいい奴は宅建取得するようになったので営業がきびしい。

852 ：825：2009/01/17(土) 22:53:31

農家相手かよ

ごくろーさんｗ

853 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 23:34:03

>>852
なんか捩れてんなーｗ疲れてるのかもな。

854 ：名無し検定１級さん：2009/01/17(土) 23:44:53

大体、大東建託、レオパレスなんていうのは農家のオーナーが９割だからな。
農家の地主が宅建取得すると仕事は減るわな。大東、レオの営業マンなんて
宅建ない奴がほとんどだからな。

855 ：825：2009/01/18(日) 00:44:44

>>853
ほんとに、ねじけてくるわｗ
要は考え方だよな
この客に気に入られようとか、こいつは大丈夫
とか人の顔見るたび考えてると、こんな風になるよｗ

地道だけどしっかりと地主と信頼築ける営業やりたいよな
ヤリ逃げ営業ばっかやりたくねーよなｗ

農家なんて基本農耕民族丸出しだろ
農家はこれまで土地守って生きてきた連中なんだよ
よくいうと保守だよ、新参者は受け入れないんだｗ
実際、農家に食いつくのは大変だと思うぜ
ある意味、農家やめるってのは、これまで守り抜いてきた
農地を手放せってことと同じだからさ

賃貸なんか確かにクソだなｗ
向こうから借りたいって来てるんだからな

登記までできると強いだろ
農地法とか覚えてるか？宅建ごときじゃ歯がたたんよなｗ

856 ：843：2009/01/18(日) 01:01:05

>>849
メインは商業ビル用地だったが証券化事業がだめになったから
大手ハウスメーカーに移った
戸建分譲用地の仕入の予定で入ったが
会社の方針で買い叩ける収益モンを買っていくってことで
新規買取部署に移動したまではよかったが
周りがみんなド素人ｗ　　
とりあえずnet15前後を目安に100億でやってくとこ
基本オールエクイティでやってくから結構余裕ある会社

こんなとこでいいか　

857 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 01:32:44

>>854
確かにレオパレス21の営業は宅建取れないアホばっかし。
元々、デキの悪いやつしか採用してこなかったＤＱＮ会社だ。

社長になってる奴も専門卒とかだし。
前社長は拓殖大卒だったわｗｗｗｗ

858 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 02:52:53

免許とりりたて初心者マークだと不動産屋勤務は無理？

859 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 02:53:38

↑
車の免許です

860 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 04:26:32

>>841
＞これで、クーリングもねーだろ
あれ？　自ら売り主でもないのにクーリングオフってあったっけ？

861 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 05:09:17

>>856
それこそ宅建なんか屁の役にもたたねーじゃんｗ
目安１００億はいいが、実態が掴めねーよ
結局、商業ビルだめで、証券でこけて
戸建分譲用地の仕入もポシャッて、ハウスメーカーで
用地買収もできず、わけのわかんねー新規買取部署でおｋ？

回りが素人っつうか、会社はあんたに「辞めてほしい」って
思っててんじゃね？ｗ
はやく見切りつけろよ

862 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 05:12:53

>>825は面白かったけど、>>843はツマランな

863 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 05:17:32

クーリングは、宅建業者が売主で事業所外の取引に限る場合で、
契約書面受領日から8日間な。

＞自ら売り主でもないのにクーリングオフってあったっけ？
わけわかんねーこといってんじゃねーよ、このアホ！
寝言は寝てからいえやｗ

不動産屋はすべて「自ら売主」の物件しかやんねーのかよ？ｗ

864 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 05:37:38

>>863
賃貸なのにクーリング～とかいってるから聞いたのだけれどもそれが寝言なのか
なにやら日本語が理解できてないのでは？

865 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 07:04:38

>>70

866 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 12:57:20

俺が合格した時は２ちゃんねるなんてなかったなぁ。
１９９６年。
宅建業法懐かしい。

867 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 13:02:18

法令の制限満点とるにはどうすればいいですか？

868 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 13:08:27

コツコツ勉強しましょう。

869 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 13:11:51

>>841みたいに、営業マンが女性客を落として、そのままラブホなんて多々あることなの？

870 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 13:12:44

>>866
なかったか？

871 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 13:15:09

1996年というと、小室哲也が絶好調でネットとの融合とかやってた頃か。
当時、俺はPCに興味はなかった。

872 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 16:05:58

免許証無くしても更新できそうだ
よかった

873 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 17:09:44

>>869
あるかもしらんが、今後のリスクを考えれば普通はノラない。

874 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 19:27:49

性犯罪者だけど資格者証もらえんの？

875 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 19:31:37

ｗｗｗ通報しました

876 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 20:12:43

不動産流通近代化センターから登録実務講習のテキストキタ。
思った以上の厚みにビビった。
やっぱ、これ全部読まんといかんのかね。

877 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 20:31:48

インプリで合格は可能ですか？　ヤバイですか？

878 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 20:35:11

まじ性犯罪で執行猶予解けんの１年後なんだけどさ、
きついぜ、資格制限
一応刑務所は行ってない、執行猶予

879 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 20:43:11

県庁は執行猶予まで把握してないから主任者証もっててもバレなければいい。
バレルのは大抵第三者から県庁への通報らしい。

880 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 20:57:12

広島県なんか登録するのに犯罪暦照会するのに同意する文書
書かされるよ
普通、誓約書だけだろ？それ困るよ

881 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 21:36:16

>>877
おめー毎回しつけーよ
くず野郎。

人に聞かないと判断できないのか！

882 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 21:51:56

>>871
1995年＞夏帆なんか5歳だなｗ

883 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 22:17:28

>>878 まじ？

なんで性犯なんぞやったんだよ？
再犯率高い犯罪だろ

客商売はやめときな
今度は執行猶予つかんぞ

884 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 22:27:40

>>883
エロ掲示板にエロ画像載っけたら17歳やったｗｗｗ
知らんかったといっても通用せんかったｗ
レイプとか買春とかではない

885 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 22:29:26

まあ、性犯罪っていっても板尾のようなケースも多いからね。

886 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 22:53:15

>>883
あんたの顔は知らんが、なんかほっとしたよｗ
そんなんで捕まるのか

おれのダチは、酔って裸で500m疾走した
警官３人振り切ったぜ！
結局、捕まったがなｗ

887 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 23:16:52

未成年のエロ画像は止めとけ。
見る野も当然、ダメだぞ。

888 ：名無し検定１級さん：2009/01/18(日) 23:59:01

なんていう罪名なんだろう。やっぱり脅迫かな。

889 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 01:18:05

( ﾟдﾟ)

890 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 02:14:14

自己破産者は?

891 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 02:44:20

執行猶予きれてから五年経過しないと合格しても交付されないんだっけ？

892 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 03:03:05

執行猶予は切れた瞬間じゃなかったっけかな
ちょいと検索してみるか

893 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 03:07:07

瞬間じゃなくて翌日からだった

894 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 03:11:16

http://tokagekyo.7777.net/takken/data-work.html

毎年、大学生の80％（約15000人）が落ちてる。
今の大学生や新卒ってデキが悪いんだな。
これもゆとり教育の弊害なのか？
法学部生で宅建に落ちてる奴らってどうなんだ？

895 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 04:12:03

宅建なら法学部よりむしろ建築学科だろう。

896 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 04:14:25

>>894
なぜそう思う？かつては今より大学生の合格率が遥かに高かったのか？
同じ程度なら今の方が難易度高いんだから今の学生のが優秀なことになるが。

897 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 04:32:36

俺は46だが、学生時代に大学で、宅建の講座なんてなかった。宅建の存在すら、知らなかった。1980の前半に宅建を受験するのは、実家が不動産や建築関係のみ。

898 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 10:48:39

>>877

インプリ2冊とパー宅3冊(基本書、分野別、過去10年)で合格しました。
http://tokagekyo.7777.net/takken/data-work.html と併用すると、
改正情報、統計情報も埋まり、H20換算45点いくかもしれません。
自分はトカゲ知らなくて数点低い点数でした。

899 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 12:40:41

大学生の８割が落ちる超難関資格試験
それが宅建だ

900 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 12:43:58

>>893
瞬間じゃなくて翌日なんだね。
テキストじゃ、執行猶予きれたら
なんて一見わかりやすいけど、厳密
には、執行猶予きれた、翌日　なんか。
こんな問い方ででたら途惑うな。

901 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 12:58:29

大学生の八割が落ちるっていうけどさ、
大学生は一番勉強期間短い部類だろ。大学生だからアドバンテージがあるわけじゃない。
むしろ社会人になって必要に迫られてやっと真面目に勉強するタイプの資格。
受かってる奴の数十％は学生時代に一応受けるが受からず社会人なってから受かったパターン。

902 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 18:03:11

大学生は8月9月と休みで、試験が10月だから結構有利だと思う。少なくとも一番勉強時間が短いとも不利であるとも言えないな
休み中もバイトや課題があるとかは言い訳に過ぎんし
つーか誰が落ちようとどうでもいいがな

903 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 18:48:17

>>899
試験会場の大学生ちゃらいうるさいのばっか

904 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 20:05:59

ちゃらくても若くてセクスィーな学生さんならいいかな
アホだから、すぐパンツ脱ぐだろｗ
脱いだとこ触ってみると、もう濡れ濡れ！

手マンの手間がはぶけて、こーいう女はバイブでも突っ込んで
１時間ほどフェラーリに限るわｗ

905 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 21:20:36

>>904
ほとんど男だけどな

906 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 22:15:46

予告登記が出題される可能性はまだありますか？

907 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 22:18:44

>>905
そうだったな♂

908 ：そんなんまででs津：2009/01/19(月) 22:28:39

>>906
予告登記がなされていても、所有権の移転や担保権の設定
をすることはできるっつうのは基本だっったよな？
でも、裁判によって現在の所有者の所有権が抹消されてしまって
も法的には保護されませんｗってやつだろ。

不動産詐欺でありがちだな

でるぜ！（たぶんｗ）

ただ、裁判所だろ、予告登記者ってのは。
ちょっと専門的すぎるかｗ
登記屋か民事志望の弁護士さんが勉強することだけだけどな、これｗ

909 ：908：2009/01/19(月) 22:31:40

酔ってるんだが。
意味わかるか？

910 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 22:37:59

予告登記ってのは所有権移転仮登記の事か？
これだったら実務でたまにあるので知ってるぞｗ
最近の有名な例だと東栄の聖蹟桜ヶ丘のマンションと
戸建てを混合でやっている物件が該当していると
聞いたことがあるが、真実はつかめていない。
知っているヒト教えてください。

911 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 22:39:01

>>906
>>908
予告登記は現行法では廃止されているんだが……

912 ：908：2009/01/19(月) 22:40:18

>>911
まじか。。

ｽﾏｿ

913 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 23:41:13

ttp://ameblo.jp/itosikimie/
美人だお

914 ：名無し検定１級さん：2009/01/19(月) 23:43:52

>>913
写メくらいつけろブス

915 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 06:09:48

>>908
おまえこの頃子のスレでアホな知識ばかりかいてんじゃねぇよ
日本語もきちんと理解できない池沼が！
粕が！

916 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 09:13:29

出る順権利関係テキスト１回読む→
該当箇所のウォーク問を解く→
権利関係１周目終了→
ウォーク問の１問目に戻る→

全然おぼえてないwwwwwwwww（←今ココ）

917 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 09:20:40

>>915
お前も日本語が不自由だろ

918 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 12:51:00

宅建試験は一発で受からないと、二年目以降はモチベーションを維持するのがすごく大変だお（　＾ω＾）

919 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 14:03:19

>>916
年寄り？仕方ないんじゃね？
>>918
二年目だったら夏頃からやったほうが気持ちのメリハリつくんじゃね？

920 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 14:26:27

>>918
確かに大変だった。
２度目はそれでおｋだけど、
３度目以降は大変だろうなぁ…
どうせ受からないだろう…と心の中で諦めちゃっている部分が発生するから、勉強する意欲が滅茶苦茶落ちる。

漏れは２度目で受かったから結果オーライｗ
去年受からなかったら一度宅建の試験から離れるか、もう二度と受けなかったな。

921 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 14:26:39

宅建実務講習のテキストに付いているＤＶＤの女性主任者役の矢野(役名)という
女優さんは誰ですか？
美人ですね
知ってる人いませんか？

922 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 16:49:25

>>921
ほのかに昭和臭がするよね

923 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 16:52:50

>>913
>美人だお

↓これにはかなうまい

パコパコママ
http://www.pacopacomama.com/

924 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 18:12:23

むかし中野という人の、当時としては分厚いテキストの中で、難しくなる！と
盛んにあおっていた。半信半疑だったけれど、まさに現実になってしまった。

925 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 18:52:41

１か月かけてやっと権利関係ｵﾜﾀ
あと法令宅建業その他と３つもあるのか・・
１週するのに４か月かかりそう

926 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 19:35:29

>>923
ワロタw

927 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 19:46:23

>>923
これは凄い・・・

928 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 20:19:26

>>915
粕がっ！！

といえば春日八郎だよな、これ鉄板。

929 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 20:51:06

http://stum.kir.jp/urab/archives/files/282.jpg
デビュー前だとｗ
ほんとかね

930 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 21:44:18

↑ベッキー

931 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 22:26:34

>>925
権利関係が一ヶ月で終わるなら優秀じゃないか。
業法はあっけなく片付くと思うよ。とても簡単だから。
権利関係は忘れないように、定期的に過去問まわすと凄く効果的だよ。
がんがれ～

932 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 22:30:24

ユーキャンの行書のＣＭは著しく品格を損なう内容だな・・・行書を持ってるのが単なるバカに見えちゃうような気がする。弁護士っぽいことしてるし。
宅建バージョンもあんな感じで作られちゃったらどうしよう。

933 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 22:51:54

>>925
ペースが早いっすね。
諸法令、宅建業法、税法、五点免除それぞれは時間は余りかからないから、あと２ヶ月もしないうちに１周出来ると思われ。
ただ、問題とくときには、１肢ごとの○・×の理由を説明できるまでやること。
個人的には、過去問に書き込みしまくって何回も問題集を回しまくるといいと思いますが、そこは好みで。

934 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 22:54:09

通学はレック、大原、タック
どこがお勧め？

935 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 22:56:05

>>934
マジで独学を勧める。

936 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 23:01:08

>>934
どれもあまり変わらないけど、LECで申し込むとき現金一括は避けた方が無難。
(ローンでの分割払いならば万が一の時に支払い差し止めが出来るため)
あとは、自分のうちの近くか、会社や学校の近くがおすすめです。

937 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 23:04:47

>>934
俺の周りで予備校使って受かったシトは50代のおっさんだけ。
他は通信なり独学でやってる。金もったいないべ。

938 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 23:06:36

通学は金がもったいない
モチベーションあげるなら周囲に合格宣言したほうがよい

939 ：名無し検定１級さん：2009/01/20(火) 23:22:15

>>934
そういえば、聞き忘れていたけど、ほかの資格試験の勉強とかした経験はあります？
あったら、確実に独学をおすすめしますけど

940 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 01:04:56

予備校にカネつぎ込むなよ、もったいねーな

あんな胡散臭いクソ無責任なドグソ講師どもにカネ払うな！
確実に受かるわけじゃないんだぜｗ？
だいたい、どこだってウチで受講すればシロートでも
合格レベルまで！！みたいなこと言ってるだろ
でも、合格レベル＝合格じゃねーしｗ
詐欺だろ、これｗ合格詐欺ｗ

落ちたら返金があるか？
契約ってのは、ふつう、違えれば違約金がつくんだぜ？
なんか根本的に信用できねーんだよ、資格産業ってのが。

まったくハナモゲラだぜ

941 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 01:10:21

>>901　
宅建程度なら年代・業種関係なく落ちました、とか有得ないわｗ
別に受けなくても殺される訳でもないんだし、間に合わないなら
見送ればいいのに。時間と受験代無駄杉だろ

試験日まで逆算するなり自分の決めた事を実行出来ないのに開き直るって
ゴム無しセクースする並に危険な無計画さだな

942 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 01:15:04

>>940　つぎ込んだのかｗ　落ちたのはテメーが間抜けだからだろ

>契約ってのは、ふつう、違えれば違約金がつくんだぜ？

↑でっけぇ釣り針

943 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 01:17:56

いや、だーーーれがいくか、このドアホウがっ！！

944 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 01:21:18

>>943　多分コイツは来年も落ちるんじゃないだろうか

↑は他の試験も落ちる。>>943見たいなタイプは立て続けに
仕事も失敗して親兄弟に迷惑を掛ける。来年も新人狩りをして
ベテとなる

945 ：このクソ紙がっっ！：2009/01/21(水) 01:42:43

>>942,943
釣りなんか趣味じゃねーーーぞ、血便野郎がっ！

だいたいクソ予備校の肩もってるんじゃねーぞ、インキン水虫菌がっ！
てめーは無駄金つぎ込むだけつぎ込んで、ご自慢のド腐れ脳みそに
ドグソ講師のありがたい講義を100億回聞きやがれ！！この目黒寄生虫野郎
がっっ！！

てめーみたいな野郎が肩で風切って生きてっから、資格しか能がねードグソ
変態野郎が量産されるんだよっ！！
よく聞け、ドグソチンカスがっ！契約ってのはな、ありがたい講義をビデオ
テープでご拝聴する権利じゃねーぞ、真菌野郎！！
受講生一人一人に責任持って、どんな細かなことでも真剣に向き合ってくれる
講師がどんだけいるのかっつうことなんだよっ！！！
どいつもこいつも参考書の解説話してるだけだろーーがよ
てめーもその仲間か？あ？この肥溜めド腐れウジ虫がっ！！

そこんとこ分かってるんか、このアメリカシロヒトリがっ！！！！

はやく駆除されろやっっ、あああああああっ！！！！！！！！！
ムカつくぜ、この便器にこびりついたこすってもこすっても落ちない
乾燥ドグソがっっ！！

とっととお前の居場所の下水口に流れ去れやっ！！！！！

946 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 01:47:14

>>945　お前、今年もまた落ちるよｗ　バッカじゃね？
出来もしないくせに手を広げた他試験も１００％落ちるって

お前は絶対に合格しないｗ　お前みたいに生きてる価値が無い人間なら
宅建程度は１回で合格しなきゃ意味が無いだろ。もう落ちちゃったから
ドウあがこうが、お前はクズ確定だけどなｗ　人様にだけは迷惑掛けちゃイカンよ

947 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 01:56:10

確かに945は今年も落ちる、仮に受かっても誰も採用しないし評価しない
楽しそうな罵声の浴びせあいは分かったから、他のスレでも立ててやってくれ

948 ：このど変態がっ：2009/01/21(水) 01:59:18

>>947 うるせーー、言わせろ！
>>946

ほ　か　に　試　験　な　ん　て　受　け　ね　ー　ー　ー　よ　、この

　　　　　　　　　　　　ク　ソ　バ　カ！！！！！！
勝手におれに何でも受験させてんじゃねーーーーーよ

おい、真菌バカ、てめーが受験料払ってくれるんか？

つーーーか、おれが他に何の資格を受けるんだよ？？

おれの人生を勝手に決めてんじゃねーーーぞ、こら

ついに、梅毒がド腐れ脳みその隅々までいき渡ったのかｗ
人様に迷惑なんぞかけてねーーーよ

なに偉そうに語ってんだ、こら

なーーーーにが「イカンよ」だｗ
政治家か、てめーーーは

タン壺で顔洗って出直せや、この全身サナダ虫野郎がっ！！

949 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 02:05:33

>>947　悪い、続けちゃう、ゴメンね

多分このコテっぽい奴ってＡＡ貼り捲くって大迷惑かけてた
キチ外４０歳じゃないのか？だとしたら３浪なヨカン
オッサンまた落ちたんだｗ？

950 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 02:14:13

↓多浪の馬鹿とその煽りはコッチにお逝きください

■宅建はバカでもとれる
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1227312598/

951 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 02:20:11

>>949
勘違いしてるよーだから言っとくが。。
今回初受験だよ！まじで。

前のスレなんか知らんわｗ
見たこともねーし

ＡＡ？
おれ、それ大っ嫌いなんだよ！！！

あんたはこのスレながいみたいだな
去年からか？

まあ予備校だろうが独学だろうがいいんじゃね？
本人が決めるこったしな

まあ、がんばって受かろうやｗ

つうか、こんなことやってて受かる資格じゃねーはずだろｗ

ま、こんなもんか

952 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 02:20:14

>>861
宅建は8年前に取ってる
大学生のときに

なんでたかが町の賃貸仲介屋ごときがからんでくるの？
底辺中の底辺が
はっきり言って中卒か爺さん婆さんで出来る仕事だろ
お前らがやってることｗ

賃貸仲介風情の下っ端が知ったような口利かないほうがいいよ

953 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 02:35:54

信託詐欺厨ＶＳ中卒賃貸仲介の争いか

さっすが宅建スレだな、他の上位資格では見られない底辺っぷりだ
互いに自分の同僚や会社やお客さんに対する敬意の微塵も感じられないｗ

オイ>>951何か言ってやれよｗ

954 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 12:38:40

　/　　　　/　　/　　　/　　/　　　/　　　　　/
　　　　　　　＿_,____
　　　/.　　／// |ヽヽ＼　　　/　　/　　/
　　　　　　^^^^^.|^^^^^^
.　/　　/ 　 ∧__∧ 　　宅建落ちたくらいで落ちこめよ…
　　　　　　( ´・ω・)∧∧
　/　　　　 /⌒ ,つ⌒ヽ) 　 //　　/　　/
　　　　　(___　 (　　__)
"''"" "'゛''` '゛゛゜'　'''　''　'''　゜`　゛　゜゛''

955 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 13:02:23

現在建設業で勤めてますが、この業界大不況なので、
宅建取得を考えてます。
といっても転職の予定は全くないですが。
試験に合格したとしても実務講習、法定講習をパスしないと免許取得できないんですよね？
試験合格した状態で何の講習も受けないと、講習を受けれなくなりますか？

956 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 14:38:20

近代化不動産流通センターのテキストすごい熱い！！

957 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 15:05:49

>>956
マジ？　熱いの大好きや！
先週申し込んだ、楽しみだな

958 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 18:15:08

>>956
DVDが熱い！

959 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 18:58:36

レックの講座３０％割引で受講できるんですが
みなさんの評判悪いみたいですね。
今週中に申込む予定ですがちょっと怖いです・・・

960 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 19:37:38

>>955
講習は後からでも受けれる、細かいことは合格してから考えなよ

961 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 19:49:41

>>955
せめて受ける試験の内容くらい自分で調べなよ。

962 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 20:42:02

>>959
ちなみに受講料はどのくらいですか？

963 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 21:24:09

受講料は約７万円くらいです。

964 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 21:29:44

>>959
経営が悪いことが噂されているからｗ
現金一括でなければ大丈夫かと。
(ローンだったら途中で万が一のことがあれば、それ以上は差し止め可能なため)

最も、一通りのインプットが終われば、ひたすら過去問題集をこなしていくだけ。

965 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 21:41:11

宅建業の免許を持っている有限会社が株式会社化する場合には
変更の届け出でいいの？廃業新規？

966 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 21:55:52

>>959
去年合格の俺が三万で教えたる

967 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 22:14:22

宅建試験を受ける人は、自分の住んでいる地域の
都市計画図面をみてどういう用途地域になっているのか等を
見たりするといいよ

例えば自分のトコは23区内で1種低層住居専用地域で
50%容積率100%高さ制限10mになってた

実際に試験でそこが問われるかどうかと言われるとそりゃ判らないけど
そういう身近な事例を元に勉強すると意外とすんなり覚えられるものだよ

無理にこじ付けの語呂合わせを詰め込んで暗記するよりオススメ

968 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 22:20:10

都市計画図面はネットで見れますか

969 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 22:23:22

すっげー遠回り

970 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 22:25:00

ネットで見られるかどうか、見やすいかどうかは住んでいる行政区域によって
違うと思うけど、少なくとも東京都内はpdfやflash等で閲覧可能だった

971 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 22:29:53

>>968
みれますよ。
静岡県の場合はこちらに

静岡県 - 都市計画情報インターネットGIS
ttp://gis.pref.shizuoka.jp/toshikei/AddressToGo.htm

972 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 22:31:31

暗記がつらい年頃です・・・
４５歳窓際族

973 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 22:33:12

　　　　　　　　　　＿＿_
　　　　　　　　／- 　　-＼
　　　　　　　　／ (●)　 (●)＼　　　
　　　　　　　　| :::::　(_人_)　::::: | ＜去年宅建受かったお
　　　　　　　　(^ヽ__　￣　＿/＾)、
　　　　　　　 |__ﾉ　￣￣,　 |、）|
　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

　　　　　　　　　　＿＿_
　　　　　　　　／- 　　-＼
　　　　　　　　／ (⌒)　 (⌒)＼　　　フフ♪
　　　　　　　　| :::::　(_人_)　::::: |
　　　　　　　　(^ヽ__　￣　＿/＾)、
　　　　　　　 |__ﾉ　￣￣,　 |、）|

974 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 22:38:02

>>969
確かに試験直前期では遠回りというより
非効率的でやる意味がない勉強法だけど
今から気合入れて参考書と睨めっこで勉強始めると
しても凡そ身が入らないでしょ

まだ時期的に余裕のある今だから、参考程度に
そういう物も見て視覚的に覚えたり用語に慣れたり
っていう一つの方法として、という意味と思ってもらえればいいかと

975 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 22:39:27

２月から勉強初めても間に合うでしょうか？

976 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 22:44:12

余裕かは分からないけど、モチ維持できるなら十分合格出来る。
2月はマンガ民法みたいなので用語に慣れるぐらいでいいと思うが。

977 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 22:44:30

初学だとしても十分間に合いますが
余裕ありすぎて勉強してるふりの
ダラダラ勉強になりがちなので注意

結局は己のやる気次第

978 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 22:46:12

>>972　暗記なんてする部分なんてあったっけか・・・？

何かを覚えようとした記憶が殆ど無い。
もしかしてオッチャン、５点免除不正申請組？

979 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 22:50:41

そうだよな、試験ってダラダラやる癖がついちゃうと
直前期に詰め切れなくなるよな。８ヶ月宅建の勉強やれ、とか言われた方が嫌だな
勉強として範囲が狭くて、他に応用利かなくて無駄だから短く詰めたい

980 ：名無し検定１級さん：2009/01/21(水) 22:54:40

>>974
漏れは直前期にそれやっちまったがｗ結構役に立った。
無味乾燥にゴロで覚えようとしても、ある程度自分でイメージできなければ正答できないですよ。

都市計画法の用語を一つずつ覚えるのは面倒なので自分で基本書を読みながらメモリーツリーを作って図にまとめた方が理解が素早い。
(ほかの科目も出来ればメモリーツリーを作ってやった方が早かったかも？)

981 ：名無し検定１級さん：2009/01/22(木) 01:17:51

楽して受かってやろうなんて奴はいつまでたっても受からない。

982 ：名無し検定１級さん：2009/01/22(木) 01:22:58

>>981
５点免除のやつが実力で２０点分とって、あとは運頼みで合格点にいくことあるんじゃね？

983 ：名無し検定１級さん：2009/01/22(木) 11:08:28

次スレのＵＲＬ貼ってね。

984 ：名無し検定１級さん：2009/01/22(木) 11:35:46

くそ難しいな・・民法
勉強し始めはみんなこんなもんか？テキスト読んだばかりのところ、
ウォーク問で確認しても意味がわからないものもあるw　正答率５割くらいか

ウォーク問の巻末のＬＥＣ講座が気になってしまう・・・
うまくできた問題集だなww

985 ：名無し検定１級さん：2009/01/22(木) 12:31:48

>>984
民法は条文が千条以上あり、なおかつ理解力を問うてくる問題ばかりです。
だから本当に難しいので、初回正答率はそんなものですよ。
(人間関係は非常に重要なヒントになりますので、必ず図にしましょう)

なので意味のわからないもの、納得できなかったものは基本書を引っ張りまくって調べましょう。
(口語民法やその他民法の専門書があればいいのですが、無ければ目の前のハコを使って意味をググりましょう)
調べて納得したものを基本書(過去問集でも可)に必ず書き込むこと。

986 ：名無し検定１級さん：2009/01/22(木) 12:42:01

次スレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1232595685/

987 ：名無し検定１級さん：2009/01/22(木) 14:07:11

13年前に国Ⅱに受かった時はグイグイ頭に入ってきたんだが・・
民法、憲法、行政法なんて余裕じゃん、って感じで。

年だな、やっぱり
ちなみに今は公務員ではありませんので。

988 ：名無し検定１級さん：2009/01/22(木) 15:33:48

>>967
私もやりました、身近な地域をイメージとして憶えておくと理解しやすいです。
>>968
役所・役場で閲覧するか購入するしかないのでは？
ちなみに私は役所で購入しましたが500円でした。

989 ：名無し検定１級さん：2009/01/22(木) 19:30:28

>>984
お、ＬＥＣユーザか。俺も今回出る順で受かったよ。ボロボロになるまでやりこんで頑張ってくらさい。

990 ：名無し検定１級さん：2009/01/22(木) 19:40:32

>>967
余計な所まで覚えようとしてるな。

1種低層住居専用地域
高さ制限10mだけで十分

覚え方にもコツがある。

991 ：名無し検定１級さん：2009/01/22(木) 19:55:35

,. .:,´:.:.:.:.:.｀:丶.、
　　　　　　　　　　　 _ｒ:／.　:, : . `､ .　:､ : ヽ-､_＿__
　　　　　　　　　, ‐'ﾆ-/. :,' : ﾊ:.:.:..:..丶:..:.ヽ:. Y´￣｀ヾ丶、
　　　　　　　／/´　 ,'..:.:.!.:,:i　､＼:.:.ヽゝ､:.',:.:.!　　　　`､:.i
　　　　　　　{..:.;′　ｉ.:.;.::ﾚﾊ_,. -　ヽﾊLj_ヽｉ:. |　　　　　j.:|
.　　　　　　 !:.:ｉ　　　|:.:;.:.{ '´　　　　　　　' j:. |　　　　　l:.j
　　　　　　ヾ`、　ﾉ;ｨ､:.､ﾞ'⌒｀　,　´⌒"ィゝ!　　　　ﾉ;ﾉ
　　　　　　　　　＼　　丶.j '''　 r＝、　''' ,'_,ノ｀　 -‐'¨´
　　　　　　　　　　　　　　＼_　` ‐' 　 ,ｲ　　　　　民法、がんばってね～♪
　　　　　　　　,､､､‐ ､　　　　j::i` ‐-‐'「.::| 　　　　, ‐,､､､
　　　　　　,､(､‐､ )､__） -rrく¨´′　　ゝｧｰr- ､(__, (, ‐,　)
　　　　　｛,,､‐-､ )＼＼~''''''‐--`―'‐'' ,´／ ,､‐';ｰ(　 ,　ヾ､ヽ
　　　　　｛__,,､‐' | i ヽ`､｀ｰ‐--,,､-=='-‐‐‐<_r''' |､`t'　ﾉ|っヾ､
　　　　　　｀ｰ/　|　`､　{''''｡''~:::　　 ::　｡　 ::|　ﾉヽ i_,',r'ﾐ.　|
　　　　　　　/ 　i　　人　 ...ノ　　丶..　..ノ :i 　i | i. | ヽヽ　|
　　　　　　　 /　　!　／ ,i　　　　　　　　　 :i 　i　|iヽ|　　　/
　　　　　　i　　　 iノ ,' /　　　　　　　　　　 :i 　'　| |ヽ|;　 /
　　　　　　 i　　ｰ''´ :,' /　　　　　　　　　　i　　 ! | | |ヽ'
　　　　　i　　　　 / / 　　　今ｺｺ!　　 '　　　　}　　 i　| |＼
　　　　　 |　　　 ./　i　　　　　 ↓　　　　　　　i　 ./　 i i　ヽ
　　　　　 |　　　/　 i'　　　､　 ::　 ,　　　　'i　/　　| :|　　＼
　　　　　 /|　　/　　i　　　　ヽ_j_ノ　　　　　|'　　 /　i　　　　＼
　　　　 / ﾉ　/　i:　 |　　　　　 ::| |::　　　　　 l　　/　　|ヽ　　　　｝
　　　　/ / / 　 i.　 |　　　　　 ::|. |::　　　　　 | ノ

992 ：名無し検定１級さん：2009/01/22(木) 23:04:50

宅建簡単とか言われてるけどやはり民法に関してはなかなか厄介だな。
結構、細かい知識がでてきるし。

993 ：名無し検定１級さん：2009/01/23(金) 00:26:29

区分所有法とか登記法とか抵当権あたりは確かにめんどいけどＡランクの
問題じゃないから浅くでいいのかな。
ＬＥＣの権利関係過去問とりあえず50問まで来たばっちりだわ
このペースでいけば　なんだか　いけそ～なきがする～～～～ぅううううう！
あるとおもいます！！

994 ：名無し検定１級さん：2009/01/23(金) 00:33:49

過去問と予想問題集やっとけばいいよ

995 ：名無し検定１級さん：2009/01/23(金) 04:41:13

>>992
たいして分かってなくても合格できるよ

996 ：名無し検定１級さん：2009/01/23(金) 04:44:41

梅

997 ：名無し検定１級さん：2009/01/23(金) 06:47:12

今からやるのは早すぎる
早くても春からだろう

998 ：名無し検定１級さん：2009/01/23(金) 09:17:12

998

999 ：名無し検定１級さん：2009/01/23(金) 09:17:47

999

1000 ：名無し検定１級さん：2009/01/23(金) 09:18:17

1000頂きます。

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。