【宅建】宅地建物取引主任者【part149】

宅地建物取引主任者試験本スレです。

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/%7Etk-club/index.htm
杉の子宅建塾 http://www1.plala.or.jp/snokohome/

前スレ：
【宅建】宅地建物取引主任者【part149】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1223167953/l50

☆今年度の試験は10/19(日)13：00〜15：00までの2時間です♪
なお試験申し込みは7月末までなので今からはもう受験することができません。

◆ 「受験票」（みどり色のはがき）は、受験番号・試験会場名等を記載し、9月30日（火）以降、
　（財）不動産適正取引推進機構試験部（TEL 03-3435-8181）より郵送します。
◆ 受験票が10月7日（火）までに届かない場合は、10月8日（水）以降（ただし、土日・祝日を除く
　9時30分から17時まで）に（財）不動産適正取引推進機構試験部又は、申込みをされた都道府県の
　協力機関に問い合わせてください。受験番号及び当日の注意事項をお知らせいたします。
◆ 受験票が届かない場合、試験当日に試験会場の「相談係」で、本人確認の上、受験票の発行を
　行います。なお、受験票の再送付はしません。

空を見て、思う。
美しい。
この目に映ってる全てが
全てである限り、
美しい。
空だけでなく、
建物が
人が
動物が
木が
土が
大地が
この世を構成している全てが、世界が、
共に世界を構成している限り、
俺には美しく見える。
何もかもをひっくるめて、
唯一にして絶対的に、美しいものだと思う。
こんなに美しいものを見られる自分は幸せだと思う。
そして、
人間の五感でしか、自分の視点でしか見られない自分を
悲しく思う。
それでもいいと思う。どんな形であれ世界を見られる以上、観察できる以上、いいと思う。


−宅地建物取引主任者−

ｵﾂｶﾚｰﾗｲｽ

>>2
ポエム乙

なんか洗脳されるわ、これ

1乙
このポエムを読むのもあと２週間無い・・・・
と思いたいね

まじでポエム誰なん？

ポエム＝ひこにゃん

そういや偽者が現れてから
めっきり顔出さなくなったな＞ひこにゃん全角

今の時期本業が忙しいのだろうか。

>>1乙であります

セイントってどちら様？

とりあえず前スレ埋まったんで、
前スレの>>993だっけ？

×

背任で罰金だから問答無用。

しまったそうだ背任罪だったorz

最後のほうで問題だしてｽﾏﾝｶｯﾀ。仕切り直し。


○×。

業者Ａの取締役Ｂが背任罪で、懲役2年、執行猶予3年、罰金10万円に処され、登録を削除された。
執行猶予3年を何事もなく経過したとき、Ｂは登録を受けられる。

1000 名前：名無し検定１級さん ：2008/10/07(火) 23:24:19
もう一度チャレンジ!
1000なら俺を含めてこのスレ見てる＠１２人のセイントが合格する!!

>>1乙
前スレ1000ありがとう 多分俺もセイントだwww

セイントとはこれから先着で
自分のイニシャルで名乗りをあげた人と
同じイニシャルを持つ選ばれた人間です

前スレ1000として、Ｍ・Ｈとして、名乗りをあげますｗ

寂海王「やったぁぁあああ！勝ったぞオオオオ！!!」

空それ成美でしょ？

>>14
×　うけられないＹＯ

>>18なんぞそれ？

過去問で似たような問題あったので、ヒッカケで作ってみました。

答えは、×。
罰金1万円があるので、執行猶予が過ぎても、残り2年は登録を受けられません。

>>14
×
執行猶予は過ぎても罰金の分があるのでそれから5年経たないとダメ

主任者証を紛失したら主任者事務ができないでしょ？
業者免許を紛失滅失損傷したら遅滞なく再交付申請ってあるんだけど
この間業務はできないわけかな？？

>>22
業務中は相手から求められたら主任者証を提示しなきゃいけないから
業務できないって事でいいと思う

ひこにゃんは今頃どこでなにをしているんだろう

>>23
いやそうじゃなくて業者免許の場合

>>22
過去問であるよ。

>>25
免許は有効期限切れても申請してりゃ
確か営業は出来たはずだから、
申請したなら大丈夫じゃね？

ぷっすま見てたらムラムラしてきた
明日風俗行こうかな

業者免許はそうそう無くなる事はないかと思うがｗ
カードみたいなのじゃなくて表彰みたいなので飾ってないといけないんじゃなかったっけ？ｗ

>>28
俺もぷっすま見ながらトカゲやってる。

なかなか先に進まん

>>29
まあ、ぼやとかで燃えることもあるかも知れんしな。

そしたら申請さえしてれば営業ができるわけですな
ありがとうございます

監督・罰則の覚えやすい方法ないかね？
全部似ててサパリだよ〜

行政手続法の規定による意見陳述のための
手続きの区分にかかわらず
ってどういう意味www？
全然意味が分からん

行書？

============================= 総合資格学院 中部資格学院 =====
　　　〔宅建 模試キング〕採点結果をお送りします
===========================================================

模試王の受験お疲れさまでした。
ご入力いただいた解答番号により採点した結果、
あなたの得点は次の通りです。

===================
　得点 ： 30点
===================

※宅建登録講習修了による5点加算 ： なし

ヤバス

宅建です

みんな一日何時間ぐらい勉強してる？

少なくても三時間

ニートだから７時間ぐらい。

>>20>>21
どっち？ｗ俺は>>21だと思ってたけど、その場合そっから５年じゃないの？
執行猶予の年数ひかれるの？

いでよ　もきゅにゃん

どっちも言ってる事は同じだと思うが
判決時から執行猶予はそこから3年、+2年で罰金を払う判決が出てから5年経過
罰金と執行猶予の判決は同じ時に出るんだろうし

居住用建物の賃借の媒介って片方のみから媒介依頼されても
原則両方から半々を限度にもらうのかな

>>36
燃しキングって
最後に住所とか名前とか送るのか？

ｱﾄﾞだけでおｋ？

免税業者でも報酬額に０．２５％上乗せできるよな？
燃し王の解説見てたら混乱したんだが

>>45
課税が5%
免税が2.5%
だよん

>>42
いや違うと思うけど、執行猶予後から５年じゃないの？

今やっと宅建業法の過去問まで終わらせた。
法令上の制限以降はまだ一切ノータッチ。
当日までに全部終わるかな…

>>34
Ｈ10 問32-3ですよね？
俺も初めてみたとき、なんだこれって思いましたよ。
弁明の機会を付与：弁明を文書にして提出させる

聴聞：呼び出して弁明させる。

こんな感じらしいです。

宅建業法違反をしたら「聴聞」があるって覚えていれば十分だと思います。

>>44
個人情報記入欄あるぜ。なんなら解答うｐしてやる？

去年て易化だった？
結構点良かったし

今年は去年よりは難化かな？
易化してほしい…

>>34
意見陳述のための手続きには、「聴聞」と「弁明の機会の付与」があって、
不利益な処分のためにされる側に対する影響が大きい場合に、聴聞が行なわれる。
監督処分は、業者に不利益な処分なので、きちんと場を設けて言い分を聞こうという内容。
弁明の機会の付与は、もっと簡略で不利益処分には原則無い。

宅建の内容が、ようやく最近になってだんだん分かって来た。
最初はどうなるやら心配だったけど、もしかしたらという感じ。
正直、こんな資格チョロイと舐めてたから、自分の情けなさに泣けるね。

６月に簿記２級、７月にビジネス実務法務２級、８月に一級ボイラー技士に合格。
かなり無理なペースで色んな挑戦をしている。宅建が本命と決めている。

ボイラーは８月９日が試験で、そろから勉強を開始した。
法律は少しかじっているからと安心していたが、すぐに厳しさを実感する。
眠くなるわ、すぐに忘れるわ、ひっかけ問題に直ぐに足をすくわれるわ。
本当にプライドがずたずたになり、さんざんな地獄を見ました。

会社では宿題が次々出され、それどころじゃないとも言えず。
苦しい中を諦めなかった。最後まで死ぬ気でやるぞ！！！
これが終わったら、知財３級とエコ検定を受けて今年はフィニッシュだ。

47 執行猶予中に執行猶予おわればその翌日に免許登録できる

>>48
なんで直前で慌ててやるんだろ
直前で勉強して合格した俺様えらいとか思いたいんだろうか
ほんとは逆なのに

執行猶予ついても、別に罰金も払うってあるの？

営業の社員が持ってなくて客の俺が持ってる資格ｗ

>>53
すげー資格マニアだな
意味ねー
仕事の方頑張れよ

>>53
なんて資格マニアな…

てか、なんでいろいろとるの？
たしかに資格とれるとうれしいけど、勉強が趣味？
それとも将来の展望があるの？

資格は金に結び付けることができてナンボのもんですな。
取るだけなら、回りから「へーすげー」で終わり。

　主任者の平均年収ってどのくらいなものですか？登録してないほうが
多いし、ピンキリだと思うから難しいと思うけど。４００万もらえればいいんですが
それは硬いですか？

求人みたら月２０万ちょいだった

うちの地域の求人票では25〜36万くらいだな。

マジか
ならそこそこ名がある大卒で宅建もってれば路頭に迷うことはなさそうだな

>>64
使い捨ての営業だぞ。営業経験ある俺でもしり込みする。

営業やってる人で、持ってない人の方が多いって本当に？

不動産関係っていっても色々あるけど、住宅営業なんかは入ってから取る方が多いんじゃないのかな？
業者がほしいのは営業力＞主任者証だから。求人でも主任者資格必須って求人は少ないよ。

求人票では普通は「取引主任者優遇」ね。
でも１名募集の枠に数名来たら、かなり有利にはなるよ。
人材的に、最終的にどちらにしようか迷うような状態であれば、
資格で選ぶ場合もあり。

デベだと３０〜５０万当たり前。ただ今の時機つらいけど・・・・・

資格取るとアパートに分譲のチラシ来るような営業以外だとどんな職種に有利に
なるんですか？自分は飛び込み営業以外を希望なんだけど。
賃貸の営業所とか土地資産の賃貸経営受託の営業なんかもノルマきついのかな？

>>54
そうじゃなくて、執行猶予が終わっても、暴行罪とかで罰金があった場合
は執行猶予終わってから何年で免許がとれるかって言う問題

賃貸は別に重説は他に任せて営業に専念したほうが無難だと思う。手当てもたかが知れている。
デベは他にコンサルの資格があれば会社は手放さない。

７２
追加・賃貸のノルマは会社によってマチマチある所もあればないところもある・デベは予算はあるよ。土地は飛び込みにまるんじゃないかな？もしくはアポ取り。

ゴルフコースって１ha未満でも開発許可いるの？

調べても答えがバラバラなんだが

プラント系は問答無用で必要だよな

やっぱりゴルフコースは面積関係なく許可が必要か

模試の答え間違ってやがる…

>>66
多いようちは7割もってなかった

あっ自己解決しました
プラント系やゴルフコースは普通の建築物の同じように区域に当て嵌めて考えればいいんだよね

賃貸で宅建持ちは独立した時は持っている意味がある。個人的意見かな？

>>76
そういう状況なら、有資格者はありがたいって感じになるのかな？

ゴルフコースは面積関係無く要るんじゃないの？
ちがうの？？

ゴルフコースは面積に関係なく、開発行為に該当するだけ。
許可するしないは、それから。

宅建ないと客の反応は悪いね、明らかに

てかゴルフコースというよりゴルフ場じゃないっけ？
あんま関係ないけど

現実、賃貸の重説なんてあまりお客は話しの内容聞いていないよ？
トラブルが起きたときかな？若干持っていてよかったのかな？って思うときは・・・・・

>>83
それって、英語と日本語の違いでしかないけど・・・・

日経１万割れで

もう日本終わったよ
リストラと倒産がふきあれ
新卒は就職浪人となり
高齢失業者はあいついで自殺
ニートは親がリストラされて、食うに困っていよいよ働こうとするも
大不況で働き場所がなくバイトも採用されず
自殺するか、振り込め詐欺に走り出す

あちこちで犯罪が横行し、日本は５流国家へと転落するのであった



宅建?

不動産業界がもっともダメージ受けているのにとってもいみないでしょw
いまは倒産して仕事無くなった経歴十分ある宅建マンが市場にあふれているよw　

例えば
都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域で行われる開発区域の面積が１ヘクタール未満のゴルフコースは開発許可不要となるぜ

もっともらしいこと言ってるのに
全て否定する書き方はいただけないな

宅建持って賃貸か・・・・・あまりオススメはしないかな？（先の事を話し過ぎていたらゴメン。）メリットが余りにも少ないからさ・・・・・。
売買か、資産運用、（銀行も可）土地、辺りじゃないかな？

間違えて覚えてる人多いよね
開発許可が常に必要なのではなく
常に開発行為に該当するだけ。小さいから開発行為じゃないですよってならないだけ

>>90
おまいさんは受かるよ
開発許可の可否だけに目がいって開発行為にあたるかあたらないかが盲点になるね。
　

常に許可不要とか

>>49
>>52
サンキュー

不動産の資産運用で賃貸収入すすめる営業が常に求人でてて、
かなり待遇いいんだけどどうなんかな？顧客７割とかってうそ臭いけど。

住宅営業以外にどんな仕事に有利なのか知りたい。
スレ違いだったらスルーして。

模試王35点だったしにたい

>>94
それは年寄りの資産を奪うようなあくどい商売だから、
まっとうな神経では勤まらないと思うよ。

35は主任者が説明、主任者捺印
37は主任者以外が説明でも可能、主任者捺印
34は説明義務なし、捺印は主任者？

34がちょっとあいまいなんだけど誰か教えてくれー

行く場所にもよるけど資格持ってたほうが資格持ってない奴らよりまだ相手にしてくれるよ。
若ければなおいいが。
氷河期の経験談。

>>96
>>98
ありがとう。３０代、４０代でも若手ですって広告でいいかなと思ってた。
就職手当てで１５万もでるらしいし。聞かないと分からないですね。
年寄り相手の営業職退職後勉強中の３０前半です。

>>97
宅地建物取引業者が記名押印です。

ttp://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/moshi/01/mondai.htm
超基本事項。
これは45点取れて当たり前
とれないやつは勉強法を根本的に間違えた

なんだそうです暇な人やってみてください
俺は40点でした　ｻｰｾﾝｗｗｗｗ

34条調べたら賃借のときは口頭でおｋそれ以外は書類らしいね

受ける人って30台が多いのかな？
受験者平均年齢そんくらいだったよね確か
学生ってか20代前半くらいまでのやつってどんくらいなんだろ

>>97
34は主任者が記名押印しなくていい 業者がする。説明義務はない。ちなみに37も説明義務ない。

37も説明義務なかったっけ？！
らくらく2ページしかないから読んでもわからんわ

あと1ページ読んでおけ

９４客そう聞いてみれば？
高齢ばかりの会社はただの下っ端の買い取り業者の可能性。
通常は大学の教授。
医者。自衛隊。大手企業に勤めている人達に電話を掛ける。
ただ確かに確実な営業力と知識、どんな困難でもきにしない精神力。
は必要。デベは会社選びがかなり重用です。

>>105
見当たらない

トカゲの1000本ノックの民法の問題って
メールじゃないと解説くれないの？ふべんじゃね？

模試キング43点だったお

>>104
交付義務であって説明義務はないよ
実務では細かく説明するらしいが

信じられないなら本試験の2005年問39を解くといいよ
その知識ないと答えなくなるからｗ

やべー模試16点だった

都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域で行われる開発区域の
面積１ヘクタール以上のゴルフコースは開発許可は？

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1223337624/
宅犬論外ｗ

>>113
要る

開発許可と国利法の面積は以上、それ以外は超えるって覚えた

でも買い取り業者も必要なんだよ。わかってくれよ〜〜〜〜〜〜。
売れない部屋を破棄出来る相手がいなくなるから・・・・・・・理解してくれ。売れなくていつまでも持っていると税金がかかるだけだろ〜〜〜〜

34条なんて試験に出ないから問題なし

でるでしょ

誰か>>100解いた奴いない？
空とか45点とれるか見ものだわｗｗ

>>110
ありがと！

日建模試40点で安心してたらＴＡＣ模試30点で不安になってきたorz

間違えた箇所がトリビア問だったらそれほど気にすることもない
普通の問題なんだがわからなかったって言うのなら勉強不足だから勉強しろ
まず出来なきゃダメだろって言うのなら諦めろ

ゴメンちょっと教えてくれない？
媒介するのに宅建の免許っているの？

いるときといらないときがある。地震のゆれすごかったぞ

地震なんてあったかい？

あった＠東京

外だから気付かなかった・・・・・・・

>>124
Aが、B(貸主)C(借主)の媒介をするとしたらどうだと思う？

家の中だけど気付かなかった＠東京

宅建業とはから始まってんのか・・・・

今日から過去問2週目する
一週で35前後だったから今度は40以上目指す

１２９
仲介ぐらいいらないじゃないの？

去年受かった俺が区分所有賃貸の重説の暗記方法を伝授

「痛い期間工が設備破壊し寮生失禁」

痛い＝委託・管理について
期間工＝契約期間の更新について
設備
破壊＝取り壊し
寮生＝利用制限
失禁＝敷金等

おまえらがんがれ

ごめんごめんw
不動産についてな

ありがとう。でも
赤痢菌の過去の方が覚えやすいなぁ

過去問秋田

>>136
赤痢菌kwsk

>>138
ヤフーにきいてみたよ！
ttp://www.rescuenow.net/one_point/45_sekiri.html

>>139
おまえこのやろう^^

１３５
不動産媒介でもいらないじゃない？自社物持ってなければへんな説明するのは管理会社だし・・・・・・・
会社を起こすのに免許が必要ってこと？

テキストの１ページからかよｗ

>>141
自分が媒介(仲介)するときはいるよ
自分が他の業者に媒介を頼むんならいらないけど
・・・なんか段々自身なくなってきたじゃねーか

釣りは台風が間近に迫ってる防波堤でやってください＞＜

業者が不当表示をしたとき、公正取引委員会は聴聞の上、排除命令をする

○か罰か

１４３
えっ！？
免許ってあのカードみたいなやつでしょ？
紹介された時はみんな持ってなかったよ？
部屋探す時に仲介手数料としていくらか渡して後は管理会社にぶん投げられた・・・・・。
後は分からないことは管理会社にって・・・。
管理会社にいったらカードみたいなやつ見せられて変な説明受けた。
最後になってなんだ始めから管理会社にいけばよかった・・・・って気付いたから仲介業者なんて免許いらないじゃないかな〜〜〜〜て思ってね。

つ〜か、受検者じゃない奴の雑談にスレ費すなよ。

だめだこいつ・・・なんとかしないと・・・
と思ったけどこういうやつがいると合格ラインが下がるかもしれないからちゃんと試験受けろよｗｗｗｗ

>>145
○？

おまえらおっさんかよ＾＾

１４８
なんだよ！！
お前達が免許とったら俺達みたいなのを相手にするんだぞ！答えてくれるぐらいいいじゃないか！

１５１
何処の不動産にいくつもりなんだよ？教えてくれよ？俺はそこには行かないから！

管理会社も宅建業者で不動産屋と共同で契約締結というような流れだったら連名は必要だけど別に不動産屋が重説する必要はないな

>>143
良い考えがある。
その仲介業者のとこにもう一回行って「免許みせてください」っていってこい

>>154は>>146だった、すまん

１５３
だって管理会社だけじゃお金にならないから管理会社と不動産かねてやっているのがほとんどじゃん。っていうことは仲介業者なんていらないよね？

宅建業者は、常に免許を提示しなければならない。
○or×

もう要らないでいいじゃん

「スマイルゼロ」とかいう今問題になってる不動産屋ってどうして免許剥奪されないん。

>>145 答えﾏﾀﾞｰ？

>>145
×聴聞いらね

>>159
あれはサブリースだから、そもそも宅建業ではない

やっぱり仲介業者なんて免許いらないじゃん。

×
聴聞ではなくて弁明の機会の付与をする。

>>163
仲介業者は免許いるよ

>>157
×　重説意外は求められたときだけでおｋ

サブリースが何なのかいまだによく解らん。
が、サブリースは「自ら」「売買（賃貸も？）」をしているから免許いらないんだよね？

１５９
スマイルは宅建業者で何回か業務停止ってきいたよ？自分の友達が水商売をやっていてそこに住んでいる。どうすんだろう？て言っていたもん。

>>167
自分で借り上げた建物をさらに不特定多数に貸すのがサブリース。免許はいらない。
自分が所有してる建物を貸すのも免許はいらない。

サブリースって転貸か。

１６８
僕全くの勉強もしていない素人なのに・・・
素人にこんなに突っ込まれてどうすんだろう・・・・・・・

>>171
せめてアンカーつけろ。まとめて見るとき大変だろう。

混乱してきた。↓の理解でよいのか教えて。
主任者が業法違反で罰金→５年登録できない。
主任者が業法違反で懲役で執行猶予→猶予期間明けにすぐ登録できる。

とりあえず良しとしとくか・・・・

>>100　の模試やったら42だった抵当権と税と5問免除が弱点って結果だた
正味な話４５点は無隋とおもわれ

>>170
醤油う事

土地の過去問やってみた
らくらく基本書の記述の適当さになんじゃこりゃって思ったが
確かにあんな程度の記述で充分な気がした
よし、次は建物やるぞ

サブリースって重説必要ないけど重説みたいのくれるよな

>>175
勉強法が根本的に間違っています
基本を１からやりなおしましょう

なんだ結局不動産の事、
法律の事なんて何も知らない僕と同じ全くの素人なんじゃん。

>>180
ここは受験者のスレであって合格者のスレではない

>>177
土地、建物って考えると解ける問題が多いから楽だよなあ

>>179
だが断る！試験まで2週間きった今、基本を１からやってたらそれこそ根本的に間違ってるだろｗ
だから業法　法令上の制限　税その他でいくよ　フォームは変えない。

建物と土地ってバクチなんだよなぁ・・・
クソ難しい問題が出るときと考えなくても解けるのが出るときがあるから。
難しいのが出たら免除者たちにますます差を付けられてしまう。

住宅金融支援機構法ってなに覚えればいいんだ
過去問全くないし。
・子供・年寄りのための賃貸住宅建設のためにならお金貸すよ
・普段家とか買う余裕もない勤労者にも家建てるためならお金貸しちゃう
・住宅金融公庫のやってたことも引き続きやっちゃうよ
って事でおｋ？

基本書に書いてあることを覚えておけばいいだろ

基本書ちゃんと覚えとけば基本書以外から出るから心配すんな♪
鉛筆転がせばおｋ

>>185
MBS、フラットとどのような役割をしてるのかを覚える程度で良いと思う。
災害とか弱者用の賃貸とか情報提供とか引継業務とかそんな感じ。

>>185
「マンション共用部の修繕費用も貸しちゃうよ」
「ついでに地震とかで壊れたって俺に任せな」
「あと、アドバイスだけならし放題だぜ」
「ちなみに従業員は罰則は公務員同様の扱いなんだぜ？」

も追加。
多分。

建物の問題、土地に比べるとむずかしいな
捨て問決定だわｗ

あんしーんフラット
あんしーんさんじゅうご
急に変わらず万一もあんーしーん
ふんふーん

この歌が役に立つとは思わなんだ。

住宅金融支援機構法のまとめ

「子供・年寄りのための賃貸住宅建設のためにならお金貸すよ」
「普段家とか買う余裕もない勤労者にも家建てるためならお金貸しちゃう」
「住宅金融公庫のやってたことも引き続きやっちゃうよ」
「マンション共用部の修繕費用も貸しちゃうよ」
「ついでに地震とかで壊れたって俺に任せな」
「あと、アドバイスだけならし放題だぜ」
「ちなみに従業員は罰則は公務員同様の扱いなんだぜ？」
「MBS、フラットとどのような役割をしてるのかを覚えろ」
「災害とか弱者用の賃貸とか情報提供とか引継業務とか重要」
「後は基本書嫁」
「最終手段は鉛筆神のお導きのままに」

捨て問というよりは当日の問題次第だな
わざわざ勉強する必要もない
ほとんどが知らなきゃ絶対解けない問題か知らなくても余裕で解ける問題のどっちかしかないんだし

>>193
だよな
今から建物の過去問破り捨ててくるわ

宅建ってシャーペンNG？OK？

>>195
オケだけど、鉛筆のほうが
マークシート塗りつぶしたりするのに
楽だと思う。

>>194
ちょｗｗｗ一応使いまわしの問題が出る可能性もあるから過去問だけはやっておいて損はないぞｗｗ

>>192
「法令で定められた者に業務委託することもできるけど情報の提供や相談その他の業務は委託することができないぜ」

>>196
thx

住宅金融支援機構法のまとめ 改

「子供・年寄りのための賃貸住宅建設のためにならお金貸すよ」
「普段家とか買う余裕もない勤労者にも家建てるためならお金貸しちゃう」
「住宅金融公庫のやってたことも引き続きやっちゃうよ」
「マンション共用部の修繕費用も貸しちゃうよ」
「ついでに地震とかで壊れたって俺に任せな」
「あと、アドバイスだけならし放題だぜ」
「ちなみに従業員は罰則は公務員同様の扱いなんだぜ？」
「法令で定められた者に業務委託することもできるけど
　情報の提供や相談その他の業務は委託することができないぜ」
「MBS、フラットとどのような役割をしてるのかを覚えろ」
「災害とか弱者用の賃貸とか情報提供とか引継業務とか重要」
「後は基本書嫁」
「最終手段は鉛筆神のお導きのままに」

1点くらいしかないくせに覚えること多いな

>>197
だよな
今からセロテープで張り直すわ

正しくはこうだろ

住宅金融支援機構法のまとめ 改

「子供・年寄りのための賃貸住宅建設のためにならお金貸すよ」
「普段家とか買う余裕もない勤労者にも家建てるためならお金貸しちゃう」
「住宅金融公庫のやってたことも引き続きやっちゃうよ」
「マンション共用部の修繕費用も貸しちゃうよ」
「ついでに地震とかで壊れたって俺に任せな」
「あと、アドバイスだけならし放題だぜ」
「ちなみに従業員は罰則は公務員同様の扱いなんだぜ？」
「法令で定められた者に業務委託することもできるけど
　情報の提供や相談その他の業務は委託することができないぜ」
「MBS、フラットとどのような役割をしてるのかを覚えろ」
「災害とか弱者用の賃貸とか情報提供とか引継業務とか重要」
「後は基本書嫁」
「基本書以外からでるけどな」
「最終手段は鉛筆神のお導きのままに」

>>202
基本書読めだけでよくね？

住宅金融支援機構法のまとめ

「基本書嫁」

おぉ、驚くほど簡潔になったな

Aが甲県知事免許を受けた後、営業保証金の供託済みの届出を
しないで乙県内で営業を開始したとき、甲県知事のみが業務停止を
命ずることができる。

○×

×

>>205
×業務停止命令は乙県知事もできる

>>205の問題よく見るけど、
全く関係ない都道府県知事が業務停止命令するのはおｋなの？

全く関係なくないだろ
乙県内なら乙県知事と免許権者が業務停止できる
全く関係ないって言うのは乙県知事で違反したのに丙県知事が業務停止するとかだった場合だろ

>>205
正解は免許取り消し

お前らこんな問題で間違えてると本番もダメだろうなｗ
馬鹿っプリが凄まじいｗｗ
まあ、俺のおかげでまた一つ賢くなったなぁｗｗｗ

>>209
言い方が悪かった、すまん
俺が言いたかったのは>>203の例で言うと
Ａに対しＢ知事（Ａの免許権者でもＡの事務所がＢ県内にあるわけでもない）が業務停止命令できるか
ってことなんだ

免許取り消しだと国土交通大臣じゃね？

>>213
お前ほんっと馬鹿だなｗｗｗ
脳みそが石化してるだろｗｗ
馬鹿に付ける薬ってないもんだなｗ

また低レベルな事で得意になって草生やしてる

わからんなぁ。
他人が出来ない事は自分にとってはいい事だろ。
なんでいちいち絡む必要があるんだ？

ＬＥＣ２回目　40

>>210
免許取り消しの前に催告じゃない？

>>205
んでなんなの、答えって？

盛り上がってるとこ申し訳ないんですが

○　営業保証金の不足額供託義務違反等の免許権者の権限に
密接な違反行為は免許権者のみ処分を行えます。つまり甲県知事のみです・・・。

免許取り消しは免許権者

登録の変更と　登録の移転

これがややこしい

>>220
本気で知らなかった。

草は当然○って答えたんだよな？ｗ

まあ宅建試験をうかっても就職先はないけどな

宅建受ける人ってすでに就職してる人ばっかじゃないの？
もしくは自己啓発目的とか

職業訓練で宅建の勉強を7月から始めて、まあなんとかなりそう。
てかこんなに不景気なのに宅建取ってる場合なのか？

ここ見てると受かる気になれる

>>220
その前に、甲県知事の免許しか持ってないのに
乙県で事業をしてたら、免許変更をしてないため、
業務停止どころじゃなくて免取処分なんでないかって事で
今もめてんだが、それはどう？

申し訳ない　本当に申し訳ないんですがわからないんで教えて下さい
宅建って取る意味があるんですか？
何かの役に立つんですか？
宅建って勉強している人でも落ちることがあるんですか？
大変失礼ですが教えて下さい

>>227
７月開始の訓練校に落ちた
めちゃめちゃ羨ましい

宅建で自己啓発ってなんだろうなー

宅建の受験者で一番多いのは主婦らしいね
でとっても仕事がないまま　資格のもちぐさと

>>229
乙県に事務所構えてたとかじゃなくて、
営業してただけなら甲県知事免許だけで充分じゃない？

もめてないって
過去問やった方がいいよ

>>229　業務は○県知事免許を受けている業者は×県でも大丈夫です。
　　　事務所を○県、×県に設置する場合、国土交通大臣（金子　一義 ）
　　　の免許が必要になります。

>>233
「供託済みの届出をしないで」って
書かれてたからてっきり事務所かと。
供託をしてるかどうかわからないけれど
届出してないって事なのか。

本当に価値があるのなら宅建受けてみようかって思っているんですが...
確かに私の周りで取っている人って主婦だけですし...
履歴書書いても突っ込まれたらバカ見たいですし...

>>235
やっぱり「供託」はしてないって読みとんのか。>>205
事務所以外は供託いらないよね。

うへあ

宅建なんて、事務所ひとつで全国各地の物件を売ってもなにも
問題ないわけだが・・・・・

>>230
目的の意味を問う事は立ち止まることと同じだ
一心不乱に勉強して試験終わってから考えろ

すいません　まだ勉強始めてないんで...

>>238が言いたいことがよく解らない

>>240
ｶｺｲｲ!

ああ、すまん。自己解決。俺の勘違いだ。
つまり>>205の「供託」は
「甲県」の事務所のものかもしれないんだな。

>>242
たぶん凄い簡単な問題を、凄い複雑に考えてる。

>>240しびれた〜

>>237
価値っていうのは与えられるものじゃなくて作り出すもんらしいぞ
その資格とってそれをどうするかはお前次第だろ
履歴書に何か書いて突っ込まれるの当然だろうか
お前就活したことないのか？

何かの役に立つんですかではなく立たせるんだよ
全ては取る人の使い方次第なんだし
仕事には使わなくても勉強して見についた知識は役に立つことも多いって言うか自分の場合はすでに役に立った

>>244
問題の意味的には、保証金とか供託とか全然関係ないから

>>245
>>238は哲学者にむいてそうな人間だな

取ればそれだけで価値のある資格なんてないだろ
どんな資格だってそれを活かせないと何にもならんよ

>>242
ごめん、俺の中の理解では
「供託」は事務所を新たに立ち上げた時に必要だから
「供託済み」→「乙県で事務所開いた」と勘違いした。
でも、あくまで「営業」を開始しただけで
「供託をした届出」としか書かれてないから、
この時点では「乙県」の事務所を開いたとは
読み取ることは出来ないんだな。

ということで自己解決。

>>252
今日は天気がいいからピクニックいこう？
って言ったら何故か気温と生物の生態行動について語ってくれそうなやつだなｗ
お疲れ！

ヘトヘトだ、疲れた。

試験まであとちょっとだ。

ガンバーレ自分。

市町村長の許可とか届出とか、そんな問題出さないで欲しい
届出だと思って書類出しに市役所行ったら許可だったとか
別に実害ないじゃん、その場で申請すればいいんだから

すみません。その他の法令間違えたんで、一瞬荒れてしまいました

鉄筋に対するコンクリートのかぶり厚さは，耐力壁にあっては３cm以上としなければならないが，
耐久性上必要な措置をした場合でも，必ず３ｃｍ以上にしなければならない

○か×か

>>257
×

かぶり厚さとかなんじゃそりゃ？って感じ

空、もしいたら建物の勉強の仕方教えて

0．4%

○かな

○

過去問やってるくせに建物わからないとかなんなの？
この問題あっただろks

○
鉄筋コンクリート造では，鉄筋に対するコンクリートの最小のかぶり厚さは，部位別に定められていて，耐力壁，柱，はりでは３cm以上としなければなりません(建築基準法施行令・79条１項)。
ただし，プレキャスト鉄筋コンクリートで造られた部材で国土交通大臣が定めた構造方法を用いる場合は適用されません(建築基準法施行令・79条２項)。

プレキャスト鉄筋コンクリートってなんだろ？

すみません。その他の法令間違えたんで、ちょっと荒れてしまいました

税法覚えること多すぎ

263俺なんですけど
煽ってんじゃねーよきめえ

>>267
勉強すれば確実にとれる
業法並みに満点近くとれる

正直民法以外はひねった問題であることは少ないんで点は取りやすい

ほんと、伸びてるなーって思ったら、しょうもないレスが8割なんですわ。
ニート学生自重してくださいよ・・・。

焼き芋買ってみたら全然甘くなくて鬱。

さてあと11日。
みんな本腰いれていこうぜ！

過去問民法は楽勝だが本試験がどんなの出るか不安だ

>>259
学問に王道はない。

学問の神様ってのは、ケチでシミッタレなんだ。
何もかも犠牲にして、努力して、努力して、初めて
微笑んでくれる。

今まで、やるべきことから逃げてきて、自分は営業力があるから宅建いらないとか、
宅建なんて勉強すればとれるとか、言ってるやつに学問の神様は微笑んじゃくれない。

登録免許税は今年出ない？

>>273
出る、出ないとか言う前に、基本事項ぐらいは押さえときましょうよ。
意外とそれだけで解けたりするもんっすよ。

登録免許税で基本事項は
・表題登記には課税されない。
・納税義務者は登記を受ける者。売買の場合は、売主買主が連帯して義務。

今日は外回り中、ランチ、休憩を使って2時間は有効に勉強しますた。
虎の巻をひたすら読んでただけだったけど、この時期になると
スっと頭に知識が入ってくるね。

○×。

１．信託銀行は、都道府県知事に届け出るだけで、宅建業を営むことができる。

２．国や地方公共団体は、免許を受けることなく宅建業を営むことができ、さらに業法による規制をまったく受けない。

△
△

○
×よく知らないが、規制をまったくうけないわけじゃないと思う

>>270
>ほんと、伸びてるなーって思ったら、しょうもないレスが8割なんですわ。
>ニート学生自重してくださいよ・・・。
お前っていつも本当に余計なことばっか言うよな

住宅ローン税はでないんだっけ？

なんでローンはでないの

>>279
出ます。

基本事項だけ抑えておけばＯＫ。

住宅ローンは、3000万特別控除と買い替え特例と長期譲渡資産の軽減税率と
いっしょに併用できない。

3000万円を超える収入がある人は、その年次は受けられない。

10年以上の住宅ローンを組むこと。


このあたりか。

あれ、税法の何かが法改正されたからでないってまえ宅建スレで見たような
なんだっけ？

>>280 マネーローンダリングだから

>>282
そんなこと気にする時間あったら、35条書面でも暗記したほうがいいっすよ。
マジレスすると。

>>275解説。

１．×。
国土交通大臣に届け出。

２．○
お上は神様です。

かんりょうがとほでしどうをじょうげしてあずかりきんをわけたそうろう
だっけ？

シンプル伊豆ベスト

固定資産税は、特別の場合を除き、その課税標準となるべき額が土地にあって
は30万円以上、家屋にあっては20万円以上の場合は、課することができる。
丸か罰か

早漏でそうろう

３５条はどんどん細かい部分が出題されているからね
今年は、契約終了時における建物の取壊しに関する事項
あたりかな

>>289
それは37条の事項で35条ではしなくていい
であってる？

>>287
○

ちなみに不動産取得税の免税店は土地10マン、新築23マン、その他12マン。

>>289
瑕疵担保責任に関する保証保険契約の措置とか、出そう。

市町村長は、原則として毎年１月から３月までの間、土地価格等縦覧帳簿
及び家屋価格等縦覧帳簿をその指定する場所において関係者の縦覧に
供しなければならない。

丸か罰か
罰の時は理由付記でよろしく

1問丸々は出ないかもしれないが選択肢の1つとしては出るかもしれない
そういう場合に解らないと正解率を下げる原因にもなるから少しでも出る可能性があるものはやっておくべきだね

>>292
×１〜３月じゃない

>>291
>瑕疵担保責任に関する保証保険契約の措置とか、出そう。
これは35条の事項であってる？

>>292
×
毎年１月から３月までの間ではない
詳しい期間は忘れたがそこまで覚える必要はないと思ったので覚えてない

×
市町村長は、縦覧の場所や縦覧期間をあらかじめ公示した上で、４月１日から20日間または当該年度の最初の納期限の日のいずれか遅い日以後の日までの間、
土地価格等縦覧帳簿・家屋価格等縦覧帳簿を関係者の縦覧に供しなければなりません。

意外に期間短いのね

あぁ、今日は全然頭に入ってこない・・・

不動産取得税における「住宅」には、別荘は、含まれない。

丸か罰か。罰の時は理由付記で

>>295
あってます。

×　罰の時には理由つけってのが怪しいから
ってのは冗談で居住のようにともされるものじゃないから？わからん

>>299
家屋には含まれるが住宅には含まれない。
よって、1200万円の特別控除は受けられないのですねぇ。

×

>>295

35条「瑕疵担保責任の〜概要」
37条「瑕疵担保責任の履行措置」
が必要だよ。

○
住宅の定義(73条４項)
人の居住の用に供する家屋又は家屋のうち人の居住の用に供する部分で、政令で定めるもの
別荘の定義
日常の用に供しないもので専ら保養の用に供するもの

>>301-302
答えがあってるのに×だｗ

>>304
こういうミスを本番でやりそうでこわいっす・・・。

>>304
むつかしいのぉ

×

理由はわからん


知らなくてもいいんじゃね

なんだ。
ここに書き込んでいる人達って履歴書の資格覧を埋める事が出来るから資格取るんだ・・・。
それで面接でえばりたいだけか・・・・。

>>308
それのどこが悪いんだ
勉強も何もせずに生きてるよりましだろ

不動産取得税は、一定の面積以下の不動産の取得には、課税されない。
丸か×か。罰の時は理由も。

>>309
×
１０
２３
１２

>>309
×。

非課税か否かは、面積ではなく評価額で判断される。いわゆる免税点。
不動産取得税の免税店は>>291

もはや宅建道である！

>>310
>>309が聞いてるのは面積だよね？

免税点では10万であるけど、面積でもあるのか？

×
課税標準(登録価格)の金額が免税点の金額に満たない場合は非課税
面積要件で、免税点を決めているのではない。
また、免税点の金額は、時価・取引価格・建築費ではなく、固定資産課税台帳の登録価格。

すべてとかげのコピペ。ありがとうとかげ。ごめんよとかげ。

>>309
課税されない。ときたから　罰だな課税客体が不動産の取得だから？？？

税を答えるのに息があがったよ

個人からの贈与により取得した土地を譲渡した場合のその譲渡所得の金額の
計算上控除される土地に係る取得費はその贈与を受けたときの時価とされる。

丸か罰か。罰は理由付記で。

>>317
×。

贈与を受けた時の時価ではなくて、その土地を購入したときの価額だったと思う。

とにかく贈与を受けた時の時価、ではない。

取得費とは、土地建物等の取得に要した費用と取得後の設備費及び改良費の合計額であり
また、通常の修繕費は改良費に入る。

○か×か。×は理由も。

>>317
×　贈与税といったら控除額　110万しかしらん

×
贈与を受けた時の時価ではなく、土地の購入価額である。
贈与を受けた時の時価にすると計算が面倒だからかな？

×
個人から個人はその譲渡価格でよかったんじゃなかったかな
法人相手だとその説明だったような

ごめん、訂正

贈与により取得したものの取得費とは、土地建物等の取得に要した費用と取得後の設備費及び改良費の合計額であり
また、通常の修繕費は改良費に入る。
○か×か。×は理由も。

法人だと控除受けられないっての、なんだっけ？ド忘れした。
そして調べてもわからない。

>>324
中古住宅の1200万ひかれるやつみたい

問題出している人って自分が税金全く駄目で解答しりたいから強がって喚き散らしている用にしかみえないよ？

>>326
だがそれがいい！

>>326
いや、間違えた問題を出して他の人の正答率しりたいため
当たり前だけど自分より皆のほうが断然優秀だったorz

>>324
登録免許税じゃないかね
あれは自分の家の時じゃないと特例が受けられない
社宅はNG

ゴメンおだてる気全くないの。
さようなら

>>323
×

>>330
ﾓｳ ｸﾙﾅﾖ

>>324 >>329
両方そうみたい。

ありがとう。

>>324
登記の免許税の減税と
中古住宅取得時の不動産所得税の減税

>>325
1200万はあくまで新築。
中古は取得時にいくら控除だったかで変わる。

>>334
らくらくをよく見たら
中古の時の1200万は課税標準の割引最大額みたい
常に1200万じゃないんだね

勉強してきてはや4ヶ月そろそろ飽きてきたわｗ
もう勉強したくないんだけど落ちたらどうしようという強迫観念で惰性ともいえる勉強をしてる
早く試験日がきてくれないとモチベーションが保てない

336
イイワケバカリデタイヘンソウ。
サヨウナラ。

>>336
そういう意味でも、やっぱり勉強仲間って大事。

>>337
ﾀﾞｶﾗ ﾓｳｸﾙﾅｯﾃ

ｲｹﾌﾞｸﾛﾃﾞﾘﾍﾙ ﾁｪﾝｼﾞｶ90ﾌﾟﾝ12000ｴﾝｶﾗ

所得税きつい
色々ごっちゃになってきた

去年の合格だが、モチベーションが下がった時は
各資格学校の無料ガイダンスを見て気合を入れてた。

次に掲げる宅地建物取引業者のうち，宅地建物取引業法に基づく監督処分の対象となることがないものは，いくつあるか。

1 その取締役甲が，団地造成の用地交渉で土地所有者に傷害を与え，刑法第２０４条の罪 （傷害罪） を犯したとして，罰金の刑に処せられた宅地建物取引業者Ａ社

2 その取締役乙が，乙の所有地の売却に伴う譲渡所得について脱税し，所得税法に違反したとして，罰金の刑に処せられた，宅地建物取引業者Ｂ社

3 分譲マンションの建築確認を受けず，かつ，再三特定行政庁の工事施行停止命令に従わず
　建築基準法に違反したとして，罰金の刑に処せられた宅地建物取引業者Ｃ

4 団地造成の許認可の便宜を図ってもらうため，賄賂を供与し，刑法第１９８条の罪 （贈賄罪） を犯したとして，罰金の刑に処せられた宅地建物取引業者Ｄ


ちょっと盲点だったって言うか知らんかったわって言う問題
基本書斜め読みしてると陥りやすい罠

>>343
罰則は苦手・・・。

センスで・・・
業法に基づく処分だから、１，２は違うと思う。
３はガチで宅建業っぽい。
４は微妙なとこ・・・。

ということで、１こ。

あああ、対象となることとがないものかあ。
じゃあ3個

>>343
1の一つだけかな
２〜４は刑罰？

1,3,4ダアー

２・３・４の三連単　競馬いきたいという煩悩がああああ

つまりは宅建業法で監督処分の対象にならないものはいくつあるかってことだよ

１、２、４の３つ？

答えまだ？

ではそろそろ正解を
この場合、業者免許や取引主任者の「欠格事由になるもの」を聞いているのではなく
宅地建物取引業法に基づく監督処分の対象とならないものを聞いています
というわけで正解は2番だけが対象にならない、1つです


1は役員が傷害罪なので欠格事由に該当するので当然監督処分の対象です
3及び4は「宅建業の業務に関して」他の法令に違反しているのでこれも監督処分の対象になります
2だけは宅建業の業務以外で他の法令に違反しているのでこれは対象外になります


罪状は何だろう？→罰金→欠格事由の罪状ではない→違反にはならない
多分間違えた人の多くはこうだったんじゃないでしょうか？

つまり宅建業務に全くかかわりがない奴ってことか
難しい･･･

muzukasisu

>>343

○処分の対象となるもの

１
傷害罪での罰金刑は処分の対象

３
分譲マンション建築確認を受けず、
かつ、工事施行停止命令に従わず建築基準法に違反

マンションを建てるのが誰か明記しておらず
自分で作って自分で売るかもしれないから
業務に関係あるかもしれず、処罰の対象？

４
団地造成の許認可の便宜を図ってもらうための贈賄罪は
業務に関係あるから、処罰の対象？

○処分の対象とならないもの

２
乙の所有地の売却に伴う譲渡所得について脱税し，所得税法に違反は
乙個人の犯罪で、業務には無関係だから

監督処分の対象となることがないものはだから
答えは１つ？

シェーングレーンさん見てるかな？
ＳＬＥです。
病気の悪化で入院瀬戸際までなってしまってるので今年は受験できません；
（帯状疱疹で３８．７度まで出て寝込んでました）
安静に・・・となってしまったので；
私の分まで頑張ってくださいね。

簡単な業法問題だします。

自己の所有に属しない宅地又は建物につき売買契約を締結する場合における次の記述のうち、
宅地建物取引業の規定によれば、誤ってるものはどれか。

1 宅地建物取引業者Ａは、自己の所有に属しない宅地を売却しようとするする
　 宅地建物取引業者でない売主Ｂの代理を行うことはできる。

2 宅地建物取引業者Ａは、自己の所有に属しない宅地であってＡが当該宅地を取得する
契約（予約を含む）を締結していない場合自ら売主となって当該宅地を宅地建物取引業者でないＣに売ることは一切できない。

3 宅地建物取引業者Ａは、Ｄ所有の宅地を、ＡとＤとの間で取得する契約を停止条件付きで締
結している場合、自ら売主となって当該宅地を宅地建物取引業者でないＥに売却することはできない。

4 宅地建物取引業者Ａが、他の宅地建物取引業者Ｆが所有する建物を宅地建物取引業者でな
いＧに売却する場合、ＡＦ間で売買契約（予約を含む）を締結していないときは、原則として、宅地建物取引業法に違反する。

orz読みにくくなってスマソ
プレビューで見ながらやったんだけどﾀﾞﾒﾎﾟ　うまくできなかった。

3

２と３？

2
物件を取得できることが国土交通省令などで明らかな場合には可能
一切出来ないわけではない

３４３
２は免許取り消し
かなり最悪な状況。
脱税はね。

アドバイスお願いします未着手が4単元ありまして
土地　建物　所得税　登録免許税印紙税で
今から一番取り組みやすいお勧めってありますか？

>>357
全部○だと思う。

でも、こんな問題が本番で出て、あえて誤りを選ぶとしたら４かなぁ。
原則として業法に違反するってフレーズが聞きなれないから。

とにかく、全部○に見える。

>>363
建物は毎年難しい問題が出るから、やらなくてもいいと思う。
土地は簡単だからやるべき。本番で必ず正解できる。
所得税も意外と簡単だし、毎年必ず出るからやったほうがいい。

順番としては、土地→所得税→印紙税ってとこかな。
印紙税も簡単よ。

>>363
土地、建物は常識で解ける。
登録免許税印紙税は超簡単。
所得税も簡単。

２時間あれば全部終わる。

３６３・６３６は自作自演・・・・・
悲しい人。
いっぱいおだててあげて優しい空。

>>365
ありがとうございます
ほんとうですか？
土地も所得税も印紙税も最高に難しいのかと思ってました
その順で全部やってみます
>>366
2時間は無理ですよー・・・

どうでもいいけどはやく答えだして。
おにいちゃんどいて、眠れない。

>>368
俺は２時間で終わったよ。

■RAGNAROK ONLINE βLv417 ﾏﾏｰﾘ■
374 ：名も無き冒険者 ：02/08/10 22:35 ID:mxlKILXz
突然の長文ｽﾏｿ
まだβ1が出遊べたころ、今噂のコミケというヤツが始まる話をされますた
ふとしたキッカケで知り合ったirisﾒｲﾝの某同人野郎(同人は後で知りました
もちろん相手方はお決まりの金髪♀で、かなりｦﾀっぷりの電波が出てますた
で、何故か俺がやたら気に入られたらしく「妹と呼んでねお兄ちゃん」とかなんとか
さすがに「お兄ちゃん」は耐えられないのでやめてくれ、って頼んだのですが
かなりﾃﾞﾑﾊﾟなご様子、「お兄ちゃんと私の仲でしょ」(;´Д`)ﾄﾞｰｽﾘｬｲｲﾝﾀﾞﾖ
なんだかんだで約３週間後でしょうか、閉鎖二日前の
５日の日に、冒頭に上げた日曜ｺﾐｹに行くからお兄ちゃんも行こ、とか言われました
確かに俺は結構エロいのは好きでﾋﾞﾃﾞｵ屋でAV借りてますが、それはすべて三次元
二次元もんはどうしても息子が喜んでくれませぬ
行かないって言ってるのに、どうせ暇なんだから、とか
妹のお願い聞けないの？、とかかなりﾃﾞﾑﾊﾟな解答で話し聞いてくれません
とにかく行かないと言っていたんですが、次ぎの一言で顔から血の気が引きました
「お兄ちゃんの住所○○○でしょ？　日曜日行くから」
それはマジで俺の住所・・・・・・・・よくよく考えると重力に馬鹿正直に住所教えてました
重力を訴えてやろうかと思ったけど、そんな事より目先の恐怖が積もり積もってます
それで、RO知り合いのｱｺ♀さんに助けを求めてた所、
「私がかたつけてきてやろう」となんとも俺よりも頼もしいことに(ﾁｬｯﾄﾛｸﾞ↓)
http://dtsi.dyndns.info/~uploader/2ch-ro/file/20020810223448.txt

そろそろクソコテあぼーんする時期か

宅地建物取引主任者の資格を取ろうと考えています。
どこの予備校が良いか教えてください。後、良い教材は何処か教えてください。よろしくお願いします。

>>368
宅建に最高に難しいものなんて、ない。
過去問何度かまわして基本書読んで、２ｃｈで質問する。

これの繰り返しっすよ。

>>372
つかskyは最初からあぽーんだけど。
それに釣られて無駄にスレが消費されるから
あぽ〜んしても無駄。
いる間はスレを見ないで勉強してればいい。

正解は２です
１と３と４は記述の通りで
２は他人の所有宅地でも開発許可により従前の公共施設用地をほぼ確実に取得できるなど
物件取得が明らかな場合には契約締結を許されるよって一切売却することはできないとするホンシは
あやまり
>>361さん実におみごと！　みなさんもきばっていきましょう！

　　　 ,, -''"￣￣￣￣￣"''- ,,
　　／　＿＿__　　　 ＿＿__　.＼
　 /　/´　　　　｀｀´´　　　　 ヽ　.'、
　.|　.|　　　　　　　　　　　　　　|　.|
　.|　 |　 _,,,,,,,,_ 　 　 　 _,,,,,,,_　 |　 |
　.|　 }　´　＿　　　　　 ＿ .｀　{　 |
　r|　|　 ＜_・_ヽ　 .., .∠_・＞　 |　ﾄ,
　.|ヽ|.　 ｀二. .ノ ;　|ヽ.. .二´　　|ﾉ |
　 ', |　　　　 ィ　　　 ヽ、　　 　 .| /　　　
　　ﾞ|　　　 '´ ｀⌒T⌒´ ｀'　　　 .|''
　　 |　'、　 .くiｺｺｺｺｺｺ.>　　.,'　.|
　　 .＼ ヽ,　 `ー――‐'　　/ ／
　　　　 |＼ 、　　　 　 　 , ／|
　 -''"´|＼｀＼＿＿＿,／´／|｀"''-

空さん…土地の勉強方法伝授願いますm(__)m。

質問
無権代理行為を相続してしまったときって、相手が悪意、有過失の時でも履行請求されるのですか？

>>378
宅地に適したもの
台地
丘陵地
自然堤防
天井河川

適さないもの
自然堤防の後背地
干拓地
埋立地


これだけ覚えておきんさい

高いところは宅地向き
低いところは宅地に不向き
みたいな

３７９
民放の判例であるあぽーん

>>379
無権代理行為を相続した本人は、その履行を拒絶できる。
逆に、無権代理行為をした者が本人を相続した場合は、拒絶できない。
このとき、相手方は善意無過失でないと請求はできない。

>>380
一番出る扇状地を省くとはなかなかやるな

>>380さん
ありがとうございます。
土地、捨ててましたので…
感謝いたします。

宅建を武器に天下を狙う兵どもよ！宅建こそ資格のキングオブキングであろう！取得すれば世の中が違って見えるぞ！

●扇状地
　扇状地は，山麓にゆるく傾斜した扇状の地形(谷の出口を頂点として平地に
向かって開いている。)で，河川の氾濫によって主に砂礫層から成り立ってい
ます。

　扇状地の末端付近は，一般的には，水はけもよく，湧水の利便もよいので宅
地にも利用されていますが，同じ扇状地でも谷の出口に当たる扇の要にあたる部分か
ら中央部では河川の水のかなりの部分が地下を流れる伏流水となっていて地下水位が深く(末端部では湧水として現れる。)，土石流などの危険性が高いといわれていま
す。(扇央部付近は果樹園や畑として利用されている例が多い。)

▼扇状地の頂点を扇頂，中央部を扇央，末端を扇端ということがあります。

建物の勉強法教えてください！
難しい用語ばっかでちんぷんかんぷんで･･･

扇状地って微妙なところなんだよなぁ。
崖錐もなんだか微妙な問題でるし。

空さんもありがとうございます。
頑張ります。

テスト

>>383
催告がなくてもあらかじめ拒絶できるのですか？

>>388
建物の問題見てちんぷんかんぷんなら捨てた方が賢明。
梁の上から加重が掛かる場合、下部に切り込みがあれば
強度が下がるなどと自然にイメージできる人間なら
非常に簡単なのが建物。

もきゅにゃん今日もこないのか・・・

おばちゃんだから追い込みで疲れたんだろ。

建物でわからない単語があったらググッて写真なり図なりで見て覚えればカンターン

空お兄ちゃん自演自作で、わざと間違てあげなきゃいけない自己陶酔型の精神的に壊れちゃったた人を何とかしてあげて！

あと宅地は水の流れと地震による影響がどうなのかも把握したほうがいいね

>>395
推測では男だと思うんだけど？女ならコテの最後にＸはつけないでしょ

建物は例えば

木造建築における接合方式で、同一接合部に釘接合と
ボルト接合など剛性や変形性能の異なる接合は設けない。

とか一見難しそうでも、常識的に考えて判断できる問題が
ほとんど。ちなみにこれは正しい。

銀行員って宅建必要なの？
持ってれば就職有利？

試験本番よりも、その自己採点のほうが怖い

宅建とって財閥系の不動産会社に転職するんだ！

>>399
何れにしろ相当な年だよ。ハンドルネームと言ってたから。

>>357の問題は自慰問題でおｋ？
テキストには書いてないし過去問も近年ではそういう問われ方ないし。

建物について教えてくださった皆さんありがとうございます！
特に>>396さんの方法を試してみようとおもいます！

新たな規制ができそうです
http://c.2ch.net/test/-/newsplus/1223475353/1

マーチだけど宅建取れば財閥系不動産入れる？

>>407
条例でしょ。うちも条例でマンション規制は凄いよ。

住友不動産販売ならいける

LECのファイナルの問題

別荘地が温泉地、名勝、旧跡等から直線距離で１０００ｍ以内に所在している場合は
そ温泉地、名勝、旧跡等の名称を用いる事ができる。

１８年過去問４７・１
新築分譲マンションの名称に、公園、庭園、旧跡その他の施設の名称を使用する場合には
当該物件がこれらの施設から最短距離の道路距離で３００ｍ以内に所在していなければならない。


答え
○
Ｘ

ＬＥＣ解答そのまま、過去問解答直線距離３００ｍ以内ってなってるんだけど
これって何ｍが正解？
まじわかんないので誰か教えてください

>>411
>ＬＥＣ解答そのまま、過去問解答直線距離３００ｍ以内ってなってるんだけど
答えのってるじゃん

直線距離で３００ｍだね

直線距離で３００ｍだよ

住不販とか三井不販って給料いいのかなあ

いいわけないじゃん。大手ほど給料は低いよ。
中途半端な会社ほど凄い。

販売じゃなくてデベに行きたいんだが

大手は役職がつけばずば抜けている。

個人でやってるなら家を1軒売っただけで報酬額結構入るよな
5000万の家を媒介で売ればそれだけで300万近いんだよなぁｗ
まぁそんな家がぽんぽん売れるわけじゃないから厳しいだろうけど

なぁ、聞くの恥ずかしいきもするんだが・・・
お前らがよく言っている「デベ」ってなに？

４１７
住友はデベです。あまり分からないのに名前を語らない方が・・・・・

デベロッパーだね

４２１です。
なにせデベは怒ると怖いもので。

>>423
詳しく

野次馬だし

ちっ、ちっ、ちっ！
という声が聞こえてくる。

ディベロッパーね

就活時に入りたいと思ってた不動産会社があったんだが、
業務内容が自分に合わない気がして結局面接すらいかなかった。
その会社はこの前つぶれた。
何がどうなるかなんて本当わからないね。

４１９
媒介はんかより売買で売るに決まっているでしょ

４２９はんかより
なんかより
訂正

訂正すると上塗りでカッコ悪いから気付かない振りする。
皆大人だから、気付かない振りしてくれるから大丈夫。

>>419
今時5000万ポンと出せる奴らなんてなかなかいないな。
例えローンでも組もうとしないだろう。
てか貸してもらえる人すら少ない。
とことん日本はボロボロになった。

うちは別荘専門だから、5000万くらいなら普通にいる。

貸し渋り・・・・
確かにきつい。

別荘地の管理って仕事あったんだけど、不法占拠で取得時効されないように見張ってるの？

>>435
草刈、空気入れ替え、庭の掃除、水道の凍結防止、枯れ草集め
とか、要するに雑用係です。

税法めんどくさかったけど、税法である程度取れたほうが合格に近づくと思って
今日税法に手をつけて一通り読んだが・・・

頭が生理できねええええ
いろんな控除多すぎなんだよおお
ああどうしようううう

抵当権設定者、は設定された人なのに
借地権設定者、は設定した人なのさ？
なんで？

>>403
＞宅建とって財閥系の不動産会社に転職するんだ！

お前、アホだろ？
うちらは宅建なんて学生時代に取らせる。
道具にすぎんから。

共同媒介のときの報酬の分け方は原則尽力した度合いで決める

ﾓｷｭﾆｬﾝと宅建ニート君の姿が見えないとつまらん　

>>437
私も明日から手を付けます
どれがいちばんやりやすそうですか？

>>442
宅建業法＞法令上の制限＞民法＞その他

免許の申請前5年以内に宅地建物取引業に関し、不正又は著しく不当な行為をした者は、宅建免許を受けれない。
○か×か

>>438
抵当権設定者は自分の土地に設定したって考えるんだ
>>444
○

○

宅建をとればバカでも職歴なしでも就職ができる
○か×か

東京カンテイで調べるべし。

記述の通り○です

宅建を取れれば馬鹿じゃないし就職もできる！

◎

>>447
年齢によるＪＫ

ＪＫ面接◎可愛いければ
条件付き

会社の受け付け嬢として。◎

宅建なくても馬鹿じゃなければ就職できる
よって×

不当景品類及び不当表示法に関する記述のうち、誤ってるものはどれか。

1 宅地建物業者が、分譲宅地９区画の販売公告において、その全ての区画の価格を示すことが困難であるとき、一区画当たりの最低価格及び最高価格を表示すれば、不当表示となるおそれはない。

2 宅地建物取引業者の広告中の交通機関に関する記載において、電車、バス、等の交通機関については、旅行シーズンにしか利用できないものであっても、その利用可能な時期を明示してあれば不当表示となるおそれはない。

3 宅地建物取引業者が、媒介により取引物件について広告する際に、「媒介」の文字を入れずに、「仲介」の文字を記載したとしても不当表示となるおそれはない。

4 宅地建物取引業者が、ＪＲ西日本が来年７月始めに開業予定である旨を公表予定の新駅について、ダイレクトメールで「新設予定駅あり（ＪＲ西日本発表来年7月始め開業予定）」と表示しても不当表示となるおそれはない。

4
公表予定だから

>>455
２が
一番怪しいな

4　かな
予定は変更もされるもんだし

３
媒介が嫌いだから

俺も4
公表予定じゃだめだと思った

１

平均かかくたいがない

９区画は最高価格の免除だけ

10人に4人くらいの正当率なんですけど・・・　

正解は４です　運行主体が公表したものに限り新設予定時期を明らかにして表示できる。公表予定だけではたりない。
2は交通機関は現に利用できるものを表示し特定の時期にのみ利用が可能なものは、その時期を明示して表示できる。

>>461
>>461
>>461
>>461


ぷっｗ

461 はそれっぽいけどペケなんだ

http://a248.e.akamai.net/f/248/37952/1h/image.shopping.yahoo.co.jp/i/j/ebest-dvd_0000000760304

おれ関東人だから西日本の事しらねーし

１は売買でたまにあるよ？法律の抜け道作ろうとして。

>>455の1番　分譲宅地の場合において、取引しようとするすべての物件の価格を示すことが困難であるときは
一区画当たりの最低価格、最高価格及び最多価格帯並びにその価格帯に属する販売価格を表示する。
この場合において、販売区画数が10未満であるときは、最多価格帯の表示を省略することができる。

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則11条36号

もっと間違えてやればよかったのに・・・・・
つめたいな〜〜〜。
こういうのでしか自信持てないんだから。

もうちょっと難しい問題あるけど今日はこの辺で勘弁したらぁ〜　あばよっ

宅建受かったら他の資格何とっかな

俺は、去年５点足して３０点以上で落ちてるから、
今年は受かると思ってるし、ホルホルしてるよ。

もきゅ〜ん

>>41

　　 _､､､_
　　/ ･ω･ヽ
　 ｜　　　l
　　`ー――′

モキュ＞＞
あんたもはようから呼ばれて大変やのぉ・・・
すれ全部読んでるのか。俺は、このすれ呼んだこと無い。
カキコのみｗｗｗ

>>356
帯状疱疹ｷﾂｲよね＞＜
頑張ってても諦めなきゃいけない事だらけだけど、試験は来年もあるよ
闘おうと思わずに病気とうまく共存する気持ちが大事ってネットで見た事ある
今は何より自分の身体を大切に、ゆっくりしてね

そういう私はやっと熱が下がったばっかり(３７．５までなった！)だけど
もう少し頑張ってみる。ほんとこの負けず嫌いが災いしてると思うけど^^;

ＳＬＥさんお大事にね

>>357
１って出来るんだっけ・・・？
あぁぁ、基本書見直そう＞＜

あっ！自ら売り主じゃないからか

>>477
他人物売買と代理の違いはなんでしょう？

>>478
代理は本人に帰属するから、本人が素人さんだったら
他人物の売買もＯＫ
禁止されてるのは、自ら売り主

こんな感じかなあ？

自ら売り主は禁止されてないよ

契約の効果が誰に帰属するかが分かれめだね。

>>480
予約とかしてない他人ものの自ら売り主、買い主素人

http://namidame.2ch.net/lic/
宅犬は論外ｗ

この時期になるとやっぱ自分で受かりそうとか落ちそうとか分るもんな。
ある程度一生懸命勉強したのに落ちたりすると辛いよね。でも、受けなきゃなんない。
悲しいけどこれ、試験なのよね。

模試で３５点下回った事ないから受かりそう
でも４０越してないから、まだまだ頑張る

>>485
君みたいなのがダメなんだよ

こっから過去問ブンまわすのと
分野別にわけられたのブンまわすのどっちがいいかな？

皆さん頑張ってください。

おまいらは合格するよ。
mixi見てたら悲惨だからなぁ。

模試キングやってみた。
３７点
思ったより取れてないな…

>>489
どんな感じ？w

>>491
例えば・・・


単体規定は私も昇降機と避雷針だけです！

５点免除の土地、建物は勘でいこうと思います。
税法は２問出るし押さえたいとこだけど、やってもやっても忘れてます！ヤバイ！！
他にも得意だった箇所の筈なのに、解くと忘れてるとかも結構あって焦りますね。。。

そんなこんなで手をつける順序をムダに迷ってしまったりします。
３５、３７条書面や８種規制もさわりしかやってないから潰さなきゃだし
統計もだし、でも民法の忘れてる部分も気になるし。。。

勉強してる途中で「やっぱりアレやった方が効果の密度高いんじゃ？」とか
思考の迷路に入っちゃいますね。。。

ソレが１番ムダだ!!!!!!!!!!!!!って自分に言い聞かせますが
思うように問題が解けないと、ソワソワしてきちゃうんですよねー。。。う〜ん。


釣りかな？ｗ

>>489
俺も思った。質問コーナーあるんだけど、この時期に基本中の基本を質問するってどうゆうこっちゃと…

mixiはどんな感じなんですか？？

俺は過去問題回す。レス見てても過去○周やって、
かなり力ついた…みたいなカキコミ多い気がするんだ。

予想問題もいいと思うけど、
似たり寄ったりの問題も繰り返し出てるんだよね。
今の時期は予想問題で落ち込むより、
過去問で自信つけた方がいい感じがするし。
あっ、改正点は押さえておくのは前提でね。

考え方は人それぞれだけどね。

問題：あるとき俺はいつもどおり寝ていました。
その時、俺の身に起きた不幸を以下の選択肢から選べ
�@夢を見た
�A初恋の人が出てきた
�BＸＸＸした
�C違和感を感じた
�D夢精してた
�E夢だった
�F朝からこっそり洗濯した

�Bで間違いなし

ああもう万策尽きた
やることがない

>>487
なぁお前らの意見くれよ

>>498
今までどういう勉強してきたのよ

>>498
今からなら年度別に過去問回した方が絶対にいい。
その方が全体的にまんべんなくできる。
分野別を今からやったら、学習に偏りができてしまう。

>>498
年度別にやると、自分の弱点がわかるから、判った時点で
余裕があれば分野別で強化する。それが出来たらたぶん受かる。

全部正解、
順番どうりに起きた。

×××ってなーに？

「落ちた」かな？

４９５
初恋の人が夢にでてきてオナニーした夢を見て起きたら夢精してたので朝洗濯をした。

勉強して溜まっている？

17歳女子高生です！
市販の予想問題集でみなさんのお勧めってありますか？

赤本じゃないの

予想問題におすすめなんてない。
過去問の一問一答をどっか出してたから
それやったら？

おいおい・・・
勉強しすぎて本当に皆溜まり過ぎているのか？・・・

誰かエロ動画、エロ画像でも貼付けてあげて。

17歳、ｿﾞｼｺｰｾｲです！

あいつら、汚ネーし、アホばっかりだぞ

現時点で模試で合格点取れないとやばいかな？

>>512
何て答えてほしいんだよ。
大丈夫って言って欲しいの？
こんな質問してるくらいなら
勉強したら？








まあ、業法と法令制限どうにかすりゃ
どうにかなんじゃね？

あと１０日きったあああああ

５１１
ワーイ♪ワーイ♪女子高生・女子高生だ♂♂
何処の学校♪♂♂

模試なんてうけてどうすんだよ。あんなの学生の自信を喪失させて予備校に勧誘するためにやるだけだろ。
直前講座なんたらみたいなのに吸い込まれていくやつが多すぎる。

>>499テキスト三回まわして　分野別二回　過去問一回（10年分）

>>500>>501どっちだよｗｗｗ

ＴＡＣの公開模試より直前テストの方が難しかった。これは作戦かな？

４９９・５００・５０１は同じじゃない？

>>500
>>501
すまん二人とも年度別が良いって言ってるな
読み間違えてた
頑張る、ありがとうｗ

>>512各予備校によって難易度全然ちがうからね・・　
日建なんてひどいよ。友達LECだと余裕で合推超えんのに、日建だと20点台しか取れない
って嘆いてた。あくまでも模試は弱点発見の材料と割り切って、
今は下手に模試や予想問題やらないほうがいいよ。ちなみにLECだと36〜40はとれないと厳しい気がする

直前で難しくして、直前講座に誘い込むのだ！

ボックリバーに似たシステム

難易度って
問題文にひっかけを多様したり
過去問にないマイナーな問題をだせば
楽に上げられるからね

あとは、4つくらいの選択肢のなかで正解、もしくは間違いはいくつあるかという問題も
正答率が著しく下がる

５２２
心配しなくて大丈夫みんなテストを受けて講義を聞いて本試験の傾向聞いて自己復習。それの繰り返しだからしかも直前テストは受講生しか受けることできないから。
だから公開模試がすごい単純に見えたんだよね。
受講生はみんなそう思っている。

予備校は、「このままではやばい！」って思わせるのが商売だからね。

【問　15】
不動産登記法上，登記記録に関する次の記述中，誤っているものはどれか。
（１）建物の登記記録は，一個の建物ごとに作成されるが，区分建物の登記記録の表題部は，一棟の建物の表題部と区分建物の表題部に区分される。
（２）一つの登記記録は，表題部と権利部に区分して作成され，表題部には登記記録のうち表示に関する登記が記録される。権利部は，甲区及び乙区に区分され，甲区には所有権に関する登記の登記事項が記録され，乙区には所有権以外の権利に関する登記の登記事項が記録される。
（３）二個の登記所の管轄区域にまたがっている一個の不動産の登記事項証明書は，法務大臣または法務局長もしくは地方法務局長が指定した登記所の登記官に対してのみ請求できる。
（４）登記記録は永久保存であるが，閉鎖登記記録の保存期間は，閉鎖の日より，建物登記記録は30年間である。

（３）誤り。旧法では，二個の登記所の管轄区域にまたがっている一個の不動産の登記事項証明書（旧法の登記簿謄，
抄本）は，「法務大臣・法務局長・地方法務局長」が指定した方の登記所の登記官に請求しなければならなかった。
しかし新法では，登記事項証明書は，不動産の所在地を管轄する登記所以外の登記所の登記官に対しても請求
できるのが原則になった。





これマジ?

全く逆だね。簡単だから簡単だからって言いながらテストは難しくでないから出ないからっていいながらテストで出す。
上は何処の学校にもいったことのないただの独学者と見た。

盲目信者乙

>>526
つ昭和55年の問題

http://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/moshi/01/mondai.htm
権利だれだと　15/16だった
これは確かに簡単すぎて意味ないかな

>>526
新法がどうとかは知らないが、
オンライン化で管轄区域が1ヶ所でも2ヶ所でも
どこでも請求出来たと思うんだが。

そうやって見た事がない問題を見ても慌てない用に鍛えていくみたい。
あまり詳しい教える筋あいないか。

宅建合格したらに停止条件つけてる人多いから、おれはあえて解除条件でもつけるか。
宅建合格したらギャンブル解除！！

市販のパーフェクト宅建直前予想模試の難易度はどのくらい？

>>534
いたって普通、40点以上は楽に取れる

ほっとくべし。

人事尽くして天命を待つだよ
尽くしてないやつはしらねーｗ
ちゃんとやったならやったなりの結果が返ってくるはず

ここに来て気合いが燃え尽きてきた

知ったかは問題をひぬくれて見て自滅するのを天命でまつべし。

過去問を一通りやればわかるけど重箱の隅をつつくような問題って言うのは少ない
予想問題とか模試は受験者に危機感を与えて自社の教材を使わせようとする意味も含めて難しく作ってあるのと
自社の教材を使った人間に点数を取らせて自信をつけさせようとする2種類有ると思う

ひぬくれ者には天命は力かさず。

誰かタイムマシーンかして
本試験の問題みてくるから

>>542
そんなら俺は株価の動きみてくるわｗ

市販模試買いすぎて手が回らないんだけど
ＴＡＣ
パー宅
成美堂
どの順番にこなすのがよさそう？

ＴＡＣ
パー宅
成美堂
この順番に書き込んだんだからこの順番でいいんじゃね？

ＴＡＣは手を付けなくもいい。問題を見ればわかると思うけどかなり試験の範囲からずれている。
市販の模試は趣味で作っているって。時間があればやればいいんじゃないのかな。成美は試験うんぬんではなく考える力、文章を読む力を付ける為だよ。

俺にも、株価の方だけでいいから見てきたら教えてくれよ

５４６
時間があるなら成美で思考力を付けパ−建で練習
時間があればＴＡＣで補う。でいいんじゃない。

ありがとう。その順番でやってみます！

今週末なんだろ試験は
いまさらわけのわからぬ予想問題なんてやってていいのか？
過去問の最終チェックとかしなくていいのか？

ロト六のほうがはやくね
たねいらないし

今週末ならいいなぁ

>>550
予想問題解いて、間違えた所や、あやふやな肢のあった所を過去問に戻って補強してたら、
時間掛りすぎて全部に手が回らなくなった

20年分を3回まわしたからいまさらチェックする必要がない
来週はずっと基本書読んで基礎をもう一度見直す予定だよ

>>550
未来人乙

成美の法改正と判例はみるかちあり。

全く駄目な人も見ているのが気に食わないが。

直前になって未知の問題に手を出すなんて勇気があるこったな。
俺にはそんな勇気はなかったぜ

テキスト1、過去問1、直前模試1〜2
このぐらいに絞ってじっくりやれば普通に受かる
いまから新しい教材に手を出すのは自殺行為と思うが…

とっくにやっておきなよ。それだけ過去問やったなら新しい問題見て、あれっこれは過去問にあったかな？なんて頭に過ぎってきたら覚えている証拠、よくみると過去問をたまにひっくり返したりしているから。

試験の後の答えあわせするときが一番緊張するな。それを想像してる今だけの緊張かもしれないが・・・

ニート学生だけど、今日は朝からゲームしかしてない
オワタ

どうでもいいけど、この時間って意外に人いるね
やっぱ学生が多いって事？

>>563
30代フリーター

社会人だけど、普通にインターネットくらいは見れる。

>>564
自己紹介乙
就職頑張ってください

ニート貴族ですがなにか？

>>563
司法書士試験玉砕→ただ無職

塾講師、昼間はウロウロしてる。
宅建の講師とかやってみたいなー、高校受験教えるより金いいだろし

>>569
しかし、仕事としては浅過ぎてつまらんだろうね。

>>563
30代無職
宅建取って不動産会社に就職するんだ

ニートでーす＾＾ω

皆がいきなり自己紹介してくれてびっくりだｗ
自分は学生ですｗｗ

ニートや無職大杉ワロタｗｗｗ
カス共しかいねーなやっぱり

>>574
おじさんたちの苦しみがわからんだろうなぁ。
もうちょい歳取ったらわかるよ、この苦労が。

キャバクラのティッシュで抜いておけ。

俺が宅建講師になったらおまえらみんな合格させてやるのに
まずはウチミンを全員に購入させる

>>575
同意。

皆は資格取ってからどうするの？
不動産関係っていっても色々あるでしょ？
上位資格に進む人も多いのかな？

ウォー−、ドリァ−、
シコシコシコシコシコ。

>>579
ＦＰ３級・簿記3級を在学中にとって再来年までに社労士とる

俺みたいな高学歴エリートリア充が無職のおじさんたちと会話できるなんて2chは楽しいなぁ

>>581
今日びの大学生はしっかりしとるな
俺の大学生時代なんて憧れのセックスのことしか考えてなかったぜ

>>581
何で２級まで取らないんだ？

FP2くらいまでは楽勝で取れそうだけどな。

予算の問題じゃね？勤労学生とか？

行書の勉強しないといけないのにこんなところで油売っちゃってるよ自分

>>583
中にはしっかりしてる奴もいたよ。
公務員になるのが一番良かったと通関。

全ての資格にＦＰ知識は必須になってきたな。

ＦＰて役に立つの？

去年の今ごろは行書の勉強してたな。
来年の秋はもう勉強せんぞ！

またでたよ。
２チャンネル恒例おだて合い。

>>591
行書うかったの？

俺は行書と宅建同時進行だが

行書持ってる俺がきたよ

本当に行政持っているなら民法の問題だして潰してやれ。知ったか君がいるから。

>>593
受かったよ。
社労士、行書、宅建はＦＰ２級以上とセットじゃないと厳しい。

ウォーリ−を探せみたいな感じで。

試験前日は過去問の間違ったところやっとけ

予想問題なんてやってたら落ち込んじゃうよ〜！！
本試験は過去問から判断すると意外と簡単な問題がでるんじゃねーの？
ポイントだけを理解してれば絶対大丈夫だと俺は思うけどね。

予想問は意味ない
センター試験で予想問題600点だった俺が本番790点取れたもん

それだと本試験は厳しいよ？過去問ばかりやっていた人たちが本試験に挑んで文章や問題の意味が分からずパニックに落ちるって言うパターンに落ち掛かっていたね。
成美の問題はそんなに慣れれば難しくはないから
今日は２チャンネルなんてやっていないでじっくり予想問題をやった方がいい。

日大法学部で試験うけたかったなぁ　最高の国家資格を受けてるだんぜ感を味わいたかった。
日大の会場希望した人多かったんだろうなぁ

知らない文章とか出てきても慌てないようになるから。じっくりやっとき。

基本的な質問で悪いんだが
連帯保証人同士でも求償ってできた？

５９９−６０３みたいなのは相手にしなくていい。

○

>>606は相手にしなくていい

統計とか難問って答えが１とか４が多いな。統計なんかＨ９から１と４が続いてる

>>605
連帯債務者間でも連帯保証人間でも求償関係はありますが、
若干求償の範囲が異なっていましたね？いいっすか？ダイジョブっすか〜？

>>610
求償範囲ってちがうんでしたっけ？民465で民442準用してるよね？
違うのは負担部分内の弁済をした場合ですよね。いいすか？ダイジョブっすか〜？

>>611
結局同じこと言ってるだけじゃねえか

おまえらアタマダイジョブっすか〜？

前に今から新しいのやるなって書いてあるけど、今からこなせる問題集ない？
今までテキストしかやってきてなくて。

>>614
パーフェクト宅建一問一答。
これなら今からでも出来るし、完璧になれば可能性も見えてくる。

保証は結構ややこしい。違ってたら直して。
保証人間（分別の利益あり）
負担部分を超える弁済→他の保証人に対しては事務管理となる。
＊委託を受けない保証人に準じて求償できる。（利息、費用は求償×）
連帯保証、保証連帯（分別の利益なし）
負担部分を越える弁済→他の保証人に求償できる
負担部分内→主債務者に求償
連帯債務者間→負担部分内の弁済でも負担部分の割合に応じて求償できる
＊以外は利息、弁済費用も求償可

>>615
サンクス
買ってくる

ちょっと前、話にでてたけど。模試キングってやった？

618
模試キングいってみたけど真っ白で何も表示されなかった。

もしかしてムシキングとかけてるわけ？ｗｗｗｗｗ
ｱﾎかｗｗｗｗｗｗｗｗ

模試キング受けたら25点だったオワタ

試験本番で問題解いてる時に
赤ペンは使用していいのでしょうか

って事は連帯保証人が他の連帯保証人にも求償はできるって事だね
連帯保証人は負担部分はないのにどの部分を求償するんだろうね

連帯保証人は負担部分ないから求償なんてない！

と覚えたまま試験受けても別に不都合ないからそれでいけ

>>623
しいて言えば連帯保証人間の公平というやつだ

なんだか難しい話してんだな。俺にはさっぱりわかんねーよｗ
まぁ、去年受かったから、ただの冷やかしにきただけなんだけどな。


おれから言えること。
試験会場に座って、前後左右、斜めの八方に座ってるやつの顔を見てみろ。
自分を含めて、受かるのはその中のたった1人だけだ。


俺の時は、一つの教室で俺ともう一人だけしか受からなかったｗ

俺のときも前後10人ほど全滅だったな
１５％つったらそんなもんなのかな

大半が俺より学歴低いし余裕だわ
大学のクラッチバッグで試験会場行って周りにプレッシャー与えようかなｗ
ちなみに和田でつ

俺も学生の時に勉強してとったんだけど
今このスレ読んでも全然分かんねーやｗ
とりあえず覚えてることは「問１は正解１は絶対ない」
って事くらいだな。これ誰が言い出したんだっけ？

ＯＢとして>>628のヤツのバカな書き込みを受験生の皆様にお詫び申し上げます。

>>628
俺の場合、大半が俺より学歴高かったぞｗ
俺、高卒だし。

3か月も毎日通勤電車の勉強1時間やるのはつらかったよ。
こんなに勉強したの初めてだ。

高校だって受験勉強しないで入ったのにｗ


おまいら、この試験は3か月間毎日1時間も勉強しないと受からないぞ。

遠まわしに自分は要領がいいと言いたいのですね、わかります。

去年33点で落ち
今年も知識回復のため結局去年と同じぐらいの勉強時間を要してしまった

>>621
あれ問題難しかったから気を落とさないで頑張れ！

よし！今日は模試キングやる

>>632
いいや、高卒ってバカにするくせに、実際は大卒ってバカばっかって言いたい。

だからこの期に及んで未知の問題をゲーム感覚でやる暇あんのかと

ほい、ほい。これでこの書き込みが最低だってわかったかい。マジでこんなバカな事やっていると落ちるよ？

ぶっちゃけ学歴なんて
新卒の就職試験位でしか役に立たない。

後は女を落とすとき。

本番もある意味未知の問題だろ？
模試キングやってるやつ結構いるみたいだしな
何点取れるか気になんのよ

冷静に考えたら100人受けて17人ぐらいしか
受からないって結構難関だよなｗ

１人が自分の優越感欲しさに騒いでいるだけだろ。くだらん

本試験は一つの教室に何人受講生がいるんだい？６人ぐらいかな？

>>641
先生が、試験を受けにくるやつの大半は
｢宅建ごとき楽に受かるってw｣
ってほざいて落ちるやつだから、
そういうやつ抜くと合格率は6割位になるって
言ってたぞ。

６４４
そんな感じ。
とっとと勉強しなさい。

模試キング手応えあったわ
自信になった

無権代理人に対し本人が相手方に代理人である意思を示しても、相手方が悪意ならば本人に責任は帰属しない

宅建は甘く見ている人達が多い試験ていうこと誰かさんみたいに

俺、頑張ったからきっと受かる

予想問題は普通の問題集だと思ってやるのはいいけど、この直前期に手をつけるべきじゃない。
ネットで昭和からの過去問も見れるから、そっちやったほうが良い。

６５０
また誰かかわいそうだからって同情する人がくるのを待ってな。

>>650
何こいつｗ
こういうやつほど未知の問題でテンパってあぼーんなんだよな

予想問題は普通の問題集だと思ってやるのはいいけど、この直前期に手をつけるべきじゃない。
ネットで昭和からの過去問も見れるから、そっちやったほうが良い。

未知って言うかどの程度の問題が出るかは過去問みりゃわかるだろ
トリビア問とかなんだよそれｗｗｗｗみたいな問題は全体の1割にも満たないよ？
大半は基本抑えてれば解ける問題ばかり

いまさら過去問もなにもないよ

いちようさ、出来が悪いとはいえ、予備校のセンセー
たちが予想問題として作っているんだから、
ヤマはるつもりでやってみよう

だって予想問題作る人間だって「なんだよこれ、過去問と同じなないか」って言われるのが怖いというかいわれちゃだめなんだろ
だから出ないような難しい問題作って悦に浸るか、普通に出るような問題作るしかない

必死に予想問題叩いてるやつって何なの

予備校の業者混じってる？必死に予想問題マンセーして痛いんだけど

取ろう宅建だかの予想問題はえらい意地が悪い問題がおおかった
本番でもここまで細かいところを性格についてこないだろうという

重箱の隅的な細かな違いは、あんまり意味ないな

つうかここ４，５年は、そういう問題はないね
いい傾向だよ

予備校の業者じゃないけど予想問題はいい力試しになった

>>650
残念でした。大学1年の時に一発で合格してますよー

残念！予想問題にも過去問はでます。過去問をひっくり返してきます。いい応用力が付くでしょう。よほど予想問題をやって見て出来きが悪かった見たいですね。実際でも過去問どうりはあまり出ないでしょう。何処を変えてくる方が多いです。
過去問はかなりやった見たいですがそれで気付きませんでした？幸運を祈ります。

今日初めて１９年の問題やったら４４点！たまたまかもしれんが一安心

授業であまり予想問題はやらないかな。基礎、応用、直前、模試。で終わる。

俺も風呂上がってから模試キングやろ。

>>664
基本的なとこが多いよね
本来、このレベルの問題を出すべきだ！

てか過去問の場合、さりげなくテキストに載ってたりするから、
やってみると、なにげに高得点だったりするんだよなぁ。

============================= 総合資格学院 中部資格学院 =====
　　　〔宅建 模試キング〕採点結果をお送りします
===========================================================

模試王の受験お疲れさまでした。
ご入力いただいた解答番号により採点した結果、
あなたの得点は次の通りです。

===================
　得点 ： 42点
===================

※宅建登録講習修了による5点加算 ： なし

※このメール最下部に、各問題ごとの「あなたの解答番号」・「正答番号」・
「正誤」の一覧表を掲載しておりますのでご確認ください。


気を抜かずにがんばるお〜

模試キング44点だった

模試キングやったら47点だったＯＫ！！！

25点だったんだけど必至に10日寝ずに頑張れば受かるかな？

俺２１点だった・・・・・・・・・終わる・・・

何でも質問してね

よっしゃ！
飯くったしそろそろ模試キングやってみる
二時間以内に戻ってくるぜ

不動産鑑定評価、捨てたほうがいい？
意味がわからんのだけど

俺予備校の先生に模試なんて受けなくていいといわれた

>>676
鑑定評価自体は奥が深いけど、出題されるのは表面的な事ばかりなので
なんとなくポイントだけ押さえておけば点数は取れる問題が多い。
あまり深くは追求せず過去問が解ける程度いいと思うよ。

予備校の先生に模試は受けた方がいいって言われた

>>676
ありがとうございます
いま↓見て勉強してるんですが
これって深い方ですか？まず言葉の意味が分からないです

http://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/matome/so-matome/ma-so-04-02.htm

予備校の先生に本試験受けなくていいって言われた

構造計算、建物、区分所有法、所得税は捨てますた
細かすぎ

構造計算？

構造計算ってモーメント計算でもやるのか？

>>680
地価公示か鑑定評価で
正直出ても1問だから鑑定評価が出たら
捨ててもいいって言われた。

地価公示が出たら
ほとんどの学生は取ってくるから
そこは押さえとけって言われたが。

模試解いたら26点…
やばい…


てか模試全く知らない用語でてるわ

>>680
深いというよりも読み難くて見る気がしない。
パーフェクト宅建要点整理とかなら、さらっと見るだけで
理解できて大した時間はかかんないよ。

模試キングていつでも受けれるの？
土日に受けるかな

>>688
ネットで18日まで受けれたはず。

模試キング平均35より↓だと思うよ

俺は模試王になるっ！！！

鑑定評価を得点できる奴なんて殆どいないから、捨てていいだろう。
今年か地価公示の可能性が高い。
しかし、それが専門の不動産鑑定士って改めて凄いわな。

テナントビルのオーナー（貸しビルの持主）Ａが、各室につき、みずから借主を募集する場合
、Ａは免許を必要としないが、Ａが当該募集をＢに委任した場合、Ｂは免許を必要とする。

○×

×

模試キングって過去問の焼き直しだけどな

>>693
×かなあ？
媒介はいるんだっけ？

============================= 総合資格学院 中部資格学院 =====
　　　〔宅建 模試キング〕採点結果をお送りします
===========================================================

模試王の受験お疲れさまでした。
ご入力いただいた解答番号により採点した結果、
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　得点 ： 100点
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※宅建登録講習修了による5点加算 ： なし

※このメール最下部に、各問題ごとの「あなたの解答番号」・「正答番号」・
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やったぜ！

えっ？

○　Aは免許がいらないがBはいる。

マンションの貸借に関して、敷金の定めがあった場合、35条書面に記載す
れば、37条書面への記載は省略できる

○×

委任・代理は免許必要なのか・・・

×

>>680
鑑定評価には、不動産鑑定評価基準と言って国土交通省がお墨付きを与えたものがあるんだけど
そこの奴は、その基準を単純にまとめただけだね、まぁ深いことは深いけど…
不動産鑑定士の受験生ですら悪戦苦闘してるのを、ただまとめてるだけじゃ分からなくて当たり前

鑑定評価は過去の出題でも正答率は低い方なので、>>678さんの言うとおり過去問の範囲で十分
捨てる必要はないけど、そこまで深追いしなくていいと思う

>>699
×　　　・・・かな

batu

統計過去問の答えがずっと１か４なのは偶然？必然？

あと一個はギャロンじゃね？

らくらく基本書過去問ととかげがあれば勉強量は充分なきがする

あーもう勉強ﾏﾝﾄﾞｸｾ
１日５０問やるの疲れるわ

その他法令の問題カモン！

ニート学生だけど今日はゲームとオナニーしかしてない
オワタ＼(^o^)／

>>705
偶然だよ、この手のマークシートでは正解肢の配置は基本的にランダム
そのため、たとえば平成17年のように正解の番号が5連続（問37〜問41まで3が正解）なんてことも起きる
まぁ、この平成17年は2が正解だったのは5問だけ、反対に3が正解だったのが19問とちょっと異常だったけど

公示と鑑定評価は表面からさらっと出て誰でも解けるようなのか
深い所や言葉の意味を聞かれてそこまで覚えてねーよっていうので鉛筆さいころするかのどちらかしか出ない

ニート学生ってなんだ？

鑑定評価を今からやるのはリスク高いと思った
1時間無駄にした

試験の問題用紙にA=売り主
B=買い主

とか図に書くのはOK？
民法ってAが買い主になったり売り主になったり問題によって立場が変わるからさ問題そのものの難易度より
状態を掌握するまでにちょっとだけ無駄に時間がかかるよね

これでも聞いて頑張ろうぜ。
http://jp.youtube.com/watch?v=QRqu9Kul-QM

用途規制が覚えづらい･･･
病院・大学が低層住宅の両方と工業・工業専用が×
個室浴場が商業専用のみおｋ
風俗系は商業専用・準工業のみおｋ
ボーリングは低層・中層・工業専用が×
飲食店は１低層と工業専用が×

他になんか覚えたほうがいいやつある？

今まではただテキストの情報を詰め込むだけだったけど
限界を感じてあんまり好きじゃない語呂合わせで憶える事にした

とりあえず苦手で仕方なかった建物の用途制限を
自分の近所の施設を例にとって自作してみたんだけど
結構憶えられてビックリした

バカ正直に憶えなくても歴史の年号とか元素記号みたいに
試験対策としてはやっぱり有用なんだな
今まで意固地になって詰め込んでた時間が勿体無いと感じたわー

みんなも語呂合わせで憶えてるスタイルかな？

>>715
もちろんOK、というかそうやってる人は多いと思う
俺も通謀虚偽表示とか相殺なんかは図にかいて解いてたよ

良い国作ろう開発許可

いってみただけ

いい肉つくろう1192年。
ていうか、暗記は全ての勉強で誰もが
語呂合わせじゃないの？
小学生の時から。。

建築基準法捨ててもいいかな
用途規制覚えるのきつい

>>722
らくらくのテキストで覚えやすかったよ。
立読みしてみて。

>>723
実はらくらく派なんだけど、あの語呂だけは肌に合わなくて覚えづらいんだ
佐久書房のまとめレジュメの方がどっちかというと覚え易い。
環境の悪い工場・工場専用では小中学校は立てれない、とか。
大学生はうるさいから閑静な住宅街である低層にもたてれない、とか

贅沢言うなよ

税法と鑑定評価きつい
建築基準法の方がよっぽど楽だったわ

>>721
それはそうなんだけど、何故か昔から
語呂合わせって使う性質じゃなくてさ
今までの自分の頭と要領の悪さを痛感した

用途制限なんか身近な施設をトリガーにして例えたら
まともに憶えるより遥かに簡単だし、もっと早くに気付くべきだった

因みに参考にした語呂はパーフェクト宅建の予想問題にあった奴

そうでしたか。
らくらく語呂合わせ、ほとんど使ってないけど、
用途規制のは使ってます。
人それぞれですね。
語呂合わせ　＋　それから離れて常識的に建物と
規制を考えるといいと思う。
小学校とかは単純に覚えてしまえばいいかな。

模試王の受験お疲れさまでした。
ご入力いただいた解答番号により採点した結果、
あなたの得点は次の通りです。

===================
　得点 ： 35点
===================

※宅建登録講習修了による5点加算 ： なし

ぶっちゃけ、思ったよりとれたｗｗｗ
さー過去問ブンまわす作業に戻るか

100点

>>727
いや、実は自分も頭の使い方・要領の悪さを
最近、資格の勉強はじめて思い知った。
語呂合わせは前からつかってたけど、もっと
深くとか。
それと、参考書の選び方って大事だなと痛感
した。
いろいろ勉強の仕方が勉強になった。

親父、法律家なんだけど、勉強は基本が大事。
暗記は、自分なりに何かに結び付けて覚えろって
よく言ってた。
お互いがんばりましょう。

俺んちの用途地域等調べたら、
第１種住居地域
建ぺい率６０％
容積率２００％　　　だった

工業地域に住んでる猛者はおらぬか？

空さんまだかな

>>717
カラオケ、劇場、料理店も覚えたほういいよ

問題　正しいのはどれか。
1、業者Aが営業保証金を供託する時、鉄道債権を供託した。
　　この債権は政府保証債権とみなされるので額面の90％として扱われる。
2、業者Aが営業保証金を供託する時、鉄道債権を供託した。
　　この債権は政府保証債権とみなされるので額面の80％として扱われる。
3、業者Aが営業保証金を供託する時、鉄道債権を供託した。
　　これはその他有価証券とみなされるので額面の80％として扱われる。
4、業者Aが営業保証金を供託する時、鉄道債権を供託した。
　　これは有価証券とみなされないので供託できない。

　４

>>735
なんじゃこりゃ鉄道債権て知らん

知らんから4

４？
鉄道債権ってなんだ･･･？

鉄道債権はでないやろｗ

http://www.nomuralaw.com/tokushu/subfile/kakuronbunrui/kakuron/kotu/Kokutetu.html

債権自体なさそうだ

模試王の受験お疲れさまでした。
ご入力いただいた解答番号により採点した結果、
あなたの得点は次の通りです。

===================
　得点 ： 44点
===================

※宅建登録講習修了による5点加算 ： なし

※このメール最下部に、各問題ごとの「あなたの解答番号」・「正答番号」・
「正誤」の一覧表を掲載しておりますのでご確認ください。


いかがでしたでしょうか？

本試験を突破するためには、この得点に一喜一憂するのではなく、
解答解説書を熟読し、正誤の根拠を確実に理解することが大切です。



こんな過去問の焼き直しで満点とれないなんて・・・屈辱的。
でもおもしろかった。

因みに鉄道債券ってのも引っかかるけど
鉄道債権とは性質の違うもの？

2だな

＞日本国有鉄道清算事業団（廃止）
;:？`(;？ж;？ )ブフォッ

空、建築基準法どうやって勉強した？

答えは3でした。
その他有価証券の種類に鉄道債権が含まれています。
まあ、あんまでないよこの単語。

模試王の受験お疲れさまでした。
ご入力いただいた解答番号により採点した結果、
あなたの得点は次の通りです。

===================
　得点 ： 47点
===================

※宅建登録講習修了による5点加算 ： なし


余裕だお

>>745
えーっと、建築確認が必要な場合とそうでない場合をまず覚えて
過去問といて・・・。
あとは建築制限の暗記ですかね。らくらくのごろ合わせと、法改正もチェックしつつ。

建築基準法は2問しか出ないし、1問とれりゃーいいのよ

国鉄とかいつの話だよｗｗ
元の国有事業(国鉄・電電公社)とか各地の高速道路株式会社の債券は額面80%で計算だな

他にどんなものがあるかは宅地建物取引業法施行規則の15条の2でも見てくれ

模試キングの第21問、いい問題だなと思った。

>>749
トリビアだなｗ

でも去年の雪下ろしみたいな斜め上の問題が出る例もあるし
難しい話でもないから憶えておいて損はないな
というかインパクトでもう憶えたｗ

債券と債権の違いもわからない間抜けが、マニアックな問題出して得意顔かｗ
オマエラ、普通に頻出問題回しておけ。間抜けが染るぞ

空・・・・
もうやめておけ・・・
今ここにいる連中多分朝から晩迄パソコンの２チャンネルに貼付けの連中
一人二約してみたり変なのばかりだ・・・・・
なにもならんぞ。

>>748
ありがとう！必要最低限（がどこまでかよく解らないがｗ）の語呂合わせだけ覚えることにするわ

ここまで大半が>>753の自演

阿保丸出しだな・・・

オナニーはひとりでやってくれ

さて、２ｃｈテイストがにじみ出てきました

俺的建築基準法まとめ

▼○○の建物は建築確認いりますか？
ﾆｱはい
　いいえ

どんな地区にでもどんな建物建てても全部建築確認しちゃえばいいと思うんだ･･･

おまえらの近所の用途地域見てみろ
かなり細かく分類されててびっくりした

うちは第一種低層住宅地域だった

>>761
金持ちなんだね

住居系地域ってどこが一番セレブなの？
俺の家は商業地域だったんだけどね

第一種低層じゃない？
どっかの参考書で高級住宅街って見た気がする

もきゅん〜☆

７６１、７６３は２チャンネルで仲良くなったか？淋しい人達だな・・・

>>763
個室付浴場乙

ソープはセレブ。

>>763 個室付浴場ある？

低層って、閑静な住宅街ってイメージ。田園調布とか

駅前って商業地域？
駅前のマンションとかに住んでみたい。

うちはたしか準住居地域だな
田舎の農家だよ

商業地域でもソープ建てられない事有るけどね。

今日譲渡所得4時間ぐらいやってるんだけど
登録免許税と印紙税のところはもっと難しいの？
しねます

正しいのはどっち

建物等の所有を目的とする土地の賃借権の設定の対価として
支払いを受ける権利金の金額がその土地の価額の5/10に相当する
金額を超える場合には、譲渡所得として課税される

譲渡所得の基因となる資産をその譲渡の時における価額の
1/2に満たない金額で個人に対して譲渡した場合には
その譲渡の時における価額に相当する金額により
その資産の譲渡があったものとみなされる

意味わかんなくて間違えて悔しかったから出題するｗ

あと一週間以上あるし余裕だろ
頑張れ

↑ちょっとわかりにくいですねスミマセン
真ん中から別けてください

あんた達二人でチャット見たくずっとやってろ。
気持ち悪くなってきた。

下っぽい

>>769
あるよー
神奈川の某歓楽街

上が正しい。

あ、黄金か

すごいあほな質問していいですか？
自分も譲渡所得勉強し始めたばかりなんですが
譲渡価格から取得費と譲渡費用を控除したら
転売目的とかではない人はマイナスになるのではないのですか？
3000万とか引いたらさらに
とか思ったんですが何か重要な思い違いをしていますか？

マイナスでいいんじゃない？
譲渡所得０で

ほとんどマイナスにならないですか？
10年使って取得費＜譲渡価格になることってよくあるんですか？

>>775
下？

下は、要は不動産を譲るに当たって、固定資産台帳
辺りの価額より不当に安値で売ろうとしたらどうなるかって事じゃないか？

確か1/2以下の金額で売っても、台帳の価額で譲ったとみなされて
課税されるって事で、逆に1/2以上なら問題なかったはず

マイナスにはならない0になってその税を払わなくてよくなる
なるべく少なくして住宅を持ちやすいようにしてるんだよ

以上と以下が重なっちゃった
1/2以下は×、1/2を超えた額なら○

じゃなかったかなぁ。
最近似たような話を会社顧問の
税理士さんに聞いた気がした

譲渡相手は個人だからその譲渡価格でokなはず
よって上が正しい

ああそうだ、個人はOKっての忘れてたｗ
そういえば聞いた話は個人→法人に売る場合だったよ

あかんなぁ・・・・アカン

>>787
すみませんもう一つだけ聞かせてください
10年超え居住用財産を譲渡して特別控除と軽減税率を適用した時に
0以上になるなんてことあるのでしょうか？

こんな時間まで勉強するなんてえらいなあ

正解は
上です

自分は理解できなかったんで
5/10超えたらってことで納得した

下は、個人にか法人にかで決まるらしい

つか本番で出ないでくれwH17年の26問でした

3001万以上で家を売ったなら特別控除で3000万引かれても0にはならんだろ？

二人でがんばれ〜〜。
目指せ電車男。

>>794
取得費って新品で買ってたら中古で譲渡した時に
譲渡価格＞取得費にはなることはほとんどないのではないでしょうか
重大な思い違いをしてる気がして

鑑定評価とか税はやらしいひっかけでないよね？
基本を押さえとけばいけるかな・・・

>>775
下の問題は、贈与税の話じゃないの？
不当に安く譲渡してもキッチリ税金とりますよ
っていう。
上は、権利金なんていう言葉でごまかされないで
キッチリ譲渡価格に組み入れますよって感じ。

>>796
ほとんど税カからないんでいいんじゃない。
要は、不動産を流動化させて経済活性化が国の目的
だから。

>>796
そうなんですか
建物譲渡価格-取得費-3000万・・・
土地ならわかるけど
何のためなんだろ

土地もじゃなかったっけ？
相続で取得した場合とかは重要じゃなかったかなぁ？
違ったらごめんよ

普通に売ったり買ったりする分にはほとんど税がかからなくなってる
転がしとかで利益を乗せて売ろうとしてる奴からはぶんどる
こういうことじゃないか

相続したりしてたら取得額って5%じゃなかったかなぁ？あと取得費用が証明できない場合もね〜

超！簡単な○×
これ間違えたら今年は諦めようぜw

登録、取引主任者証の有効期限は5年である

ハイハイマルチ

>>798
譲渡ってあるんだから所得税の話じゃないの？

過去問3回解いたわ
今年はいけそう

賃貸マンションに住んでいて、家賃の納金を指定の期日よりも毎月2週間程、給料日の都合で遅れて払っています。
毎月支払いをしているのに督促状を送られてきています。
これは法律に適った行為ですか？
スレ違いで申し訳ありません。

>>804
取引主任者証は一生有効じゃなかったっけ。
ただ宅建業に従事する場合は免許権者の指定する講習を受けて更新が必要。
没問じゃね？

>>808
ゼロゼロ物件ですか？違法ではないと思いますよ。借主は貸主の指定の期日までに賃料を支払わないといけません。
指定の期日までに支払いが無いようだと貸主は借主に対して催告をして相当期間経過後
賃貸借契約の解除が出来るようです。対策として、当月給料を当月家賃に充当するのではなく、給料を残して来月家賃に充当するのがいいと思います。

>>810
返答ありがとうございます。
ゼロゼロ物件ではありません。某大手の企業です。私が間違った情報を覚えていたのかもしれませんが、三ヶ月払わない状況になると、督促状を送って、ある程度の期間で契約を打ち切られる事ができたと思うのですが…

ズバ予想35点キタ
今年はいけそう

>>760
近所の用途地域はどこで見れるの？

>>813
詳しくは知らんが都市計画図見れば分かるんじゃないか？
書店とかに売ってた気がしたが・・・。市役所とかでも見れるかもしれんが

>>809
ｱﾎ

>>814
どうも
WEB上では駅周辺しか見つけられなかった

家賃が遅れる事なんて、大家か管理している不動産屋に
連絡すればいいのに。
違法かどうかなんて気にするより
常識を勉強したほうが良いんじゃないですか？

というか給料日の都合で支払えないなんて言い訳にもならんわな。
期日に支払いが確認できなければ督促状を送付するのは当たり前。
督促しなければ家賃滞納を容認してる事になってしまう。

>>809
ちげーよｗｗ
取引主任者証は一生有効で、登録は５年に一度
講習受けてしなおすんだよ！

損害賠償の予定と違約金ってどう違うんですか？
損害賠償の予定が５００万で違約金が５００万の場合
債務不履行解除でどうなりますか？

>>811
通常だと、支払期日(今回の場合は家賃の支払い日)が
設定されている場合は、期日を1日過ぎると履行遅滞です。
督促状を送ることは何も不思議な事ではありません。

3ヶ月で履行遅滞というのは、考えられませんが、
数字だけ見ると、借り手が大家側に物件の解除
(要は引っ越しをして部屋を引き払いたい)場合、
｢3ヶ月前までに｣連絡という内容はあるかもしれません。

もう一度契約書を読み直した方がいいと思います。

>>820
字の通りです。
違約金は約束を違えた時に支払うお金。
契約解除などで支払うお金です。
この金は損害が発生しようとしなかろうと
契約を違えただけで支払わなくてはなりません。

損害賠償は不利益を被った場合に請求出来るお金です。相手側に過失があった場合に請求できます。

よって、債務不履行の場合、了解払います。

うわあ、すまん。
｢了解｣払うってなんだ。
｢両方｣払います。

809 ちがうよ 従事していなくても主任者免許の『更新』は5年 ただ業者になりたくて免許申請した場合5人に一人以上の割合で主任者が必要 登録したという事実は一生じゃなかったっけ

>>804
余裕で×
登録は削除されない限り一生有効。

おまいら、宅建試験て国家試験だと思ってないか？
一般に言う宅建試験というのは、宅地建物取引主任者試験を受ける資格があるか否かを判断する試験だ。


これに受かって、初めて宅地建物取引主任者試験を受ける事ができる。
業者なら無料だが、一般人はここでさらに数万円払って試験受けなければならない。

>>819
＞登録、取引主任者証の有効期限は5年である

え？この文からすると、「登録」と「取引主任者証」の有効期限は5年ですって事じゃないの？

＞取引主任者証の登録の有効期限は5年である　
なら○でしょ。

日本語おかしくね？没問だよ、こんな問題。しょうもない

登録又は主任者証は、ってしようかなとも考えたんだけど
一問の○×だからいいかなって思ったんだ

もちろん、答えは×で
登録は消除されない限り一生有効ッス

>>827
ｲｲﾜｹﾐｸﾞﾙｼｽ

>>828
なんもおかしい問題じゃないから安心汁


遊んでいるのと、ｱﾌｫがいるだけだから。

模試王の受験お疲れさまでした。
ご入力いただいた解答番号により採点した結果、
あなたの得点は次の通りです。

===================
　得点 ： 37点
===================

※宅建登録講習修了による5点加算 ： なし


疲れたorz
さて、見直し見直し。

３７点じゃちょっとやばいね
これからの一週間にかかってる

ちなみに
権利　　　12/16
法令　　　　7/9
業法　　　13/16
その他　 　5/9 だった。

業法の詰めが甘いか・・・

今37点じゃ厳しいね

だな

過去問35点取れるようになった
今年はいけそう

あんた達２チャンネルでお勉強出来ると思って二人でつるんでいるんだろうけどスマイルとか００物件等２チャンネルで出来きた名前だけ覚えているだけ。あの会社、元と裏はやくざだから気を付けなさい。（まっあまりこんな所見ないと思うが）

>>834>>835　
そうやってわざと不安にさせてプレッシャーかけて、一人でも不合格者増やそうってわけ？
>>831さん、模試には相性もあるって講師がいってたよ、37点ならそんなに不安にならなくても合格するレベルだよがんばれ！

また２チャンネルでお勉強できたからよかったじゃない僕達。ちなみに地域地図の事ね。場所にもよるけど市役所で２０００から３０００円で売っているよ。電車男。

>>838
そうやってわざと安心させて、一人でも不合格者増やそうってわけ？

過去問で40点じゃ受からないよ。最低45点は欲しい。

いやいや、本当のことだよ
予想問題なんて過去問そのままじゃないかっていうのが出るから
35点とれれば安心ではないよ、ほんと
40点はとれてないと厳しいと思うよ本番でどうせ点数落とすんだし

ホラホラ僕達？喧嘩しない。お友達どうしでしょ？指切りゲンマ嘘付いたらのーばす。ゆびきった。

本試験受けるなら、絶対25点以下か40点以上取れ

40点以上　マーク付け間違いは無かったか？名前書き忘れ無かったか？が心配で、1か月半生きたここちしない。
35点以上　40点以上の心配にさらにボーダーが心配で、発表ころには精神科にお世話になる人も。
35点未満　35点以上の心配にさらにボーダーが低い事、問題が没問になる事を祈るため、廃人になりかけ、結局来年も受ける事に。
30点未満　かすかな望みはあるが、基本的に受からないので、まだ生きた心地が。宝くじを買った気分。
25点未満　ありえないから、悔しい思いするだけで終わる。


試験から発表までの間は、本当につらいぞ。勉強してたほうがずっと楽。

過去問45点以上でも落ちた人知ってるけど？余裕こきすぎで。
ラスト1週間で35〜40ぐらいで焦って追い込みかける人の方が、集中力も冴えて本番にピーク持ってけるから。
安心はしちゃダメだけど、落ち込むことはないってこと。

小学生でちゅたかぁ〜〜〜〜

どう考えても>>838は偽善的。全く本人のためを思ってない。
37点ならもう少し努力する必要はあるだろうに。

>>844
いや、過去問で40行かなければ、本試験では30行かないくらいだから、まず受からない。

よほど運がいい場合を除いて。

>>844
最低って書いてあるじゃん。
てか自分の立場がまさにそれなんだろ？ｗｗ
いちいち書いてないで勉強しろよ

８４６〜８４８
分かったからとっととパソコンにしがみついてろ。テスト受けるうんぬんよりそれしか能力がないんだから。いいじゃないか他が空欄でも、履歴書の所の特技覧にパソコンにしがみつく事って書けるから。

なんだ小学生がいるなｗ

やべえ
一週間前か
ぼちぼち始めないとやばいぜ

８５０
あんたもおなじだろ？
勉強で２チャンネルにしがみついてろ。

自分がよく見えてない子がいる

仮登記名義人って誰？
仮登記したい人？される人？

佐藤のズバ予想宅建塾（模試編）
業法のところ引っ掛けが多すぎるな。
そのせいか、過去問では１，２問しか間違わないが、5,6問も間違えてしまう。
過去問にはない曖昧な問題も多い。

あっ、仮登記して名前が載る人か
馬鹿なこと聞いてすんません

>>855
全肢解いてないからひっかかるんじゃないか。

>>855
俺が受かったときは、権利関係は過去問9割とれたが、本試験では4割しか取れなかったぞ

業法は、過去問も本試験も9割だったが

模試やると難しくてヘコむよな

（どんなふう勉強していたんですか？）
↓
Ａ（みんなパソコンを持っていたので２チャンネルで勉強していました。）
↓
（はっ？・・・・）
↓
Ａ（いやですから２チャンネルでみんなで問題を２４時間出し合って勉強しました。）
↓
（ハァ・・・・）
（それで落ちたんですね）

>>859
どこの模試

>>859
そんなもんでへこむくらいなら受けないほうがいい。
中途半端な点数取ると地獄を見るよ。

>>843でも書いたが、
試験後は精神維持するのがやっと。

本番では模試の点数マイナス４〜６点くらいでみとけや　>３７点の人

模試に合格基準点が書いてあれば、その点数プラス５でいいよね？
例えば３２が合格ラインなら３７

はあ

（それで落ちたのですね）
↓
Ａ（いえ、過去問というものがあるんですけど、それの点が悪かった時はみんなでフォローしあったりしたのでそこで仲間というものを知り強調性を身につけ、自分のやる気を維持し、自分の点が悪くなってきた時も強がり自分を奮起させてみたり）
↓
（ただのお宅ですか？社会ではそんなもの通用しませんよ？もう結構です。お帰りください。）
↓
（何でだよまた２チャンネルに書き込もう・・）

全く面白くない

協調性って書かないから駄目なんだと思う

>>855
あえて難易度上げる為に不親切な問題が多いって感じだね

８６７、８６９は８６６

お説教

まだ子供だから・・・

なーにが強調性だよ
新卒かっつうのｗ

いい調子ｗ
最近やっと自信がついてきた

履歴書
名前８６７・８６９
７８２

住所田園調布
電話＠＠＠＠＠

職歴 スゴイエリート 小学生
資格 無
特技 パソコンにしが みつくこと
人をけなしての 自己奮起
ＰＲ
世の中の恵まれない子供ですがよろしくお願いします。

俺もかなり調子に乗ってきた

ちゃんと読めば答えはわかるんだけど問題文読むのすらだるくなってきた
斜め読みして間違える危険な兆候だからちょっと気をつけようと思う

>>877
そういうときは周の少ない問題解きなおすといいお

読み間違い怖いよな
免許停止と免許取消とかよく見間違える

疲れてきた時は、心の中で、てにをはとか助詞、格助詞を強調して読み上げて
間違いを少なくしてる。結構効果ありです。

停止とか取消に　○で囲む。

>>877
問題文は斜め読みだけど選択肢はちゃんと読むな
俺の場合
問題文なんか斜め読みでもよくね？

まぁ肢も当然含めてという話だろうし、問題文によってはしっかり
読まないと解けない問題もある。

受験票こない。
千葉の人、受験票来てる？
うち、千葉でも田舎だけど、きてねーよー。

おまいらの言った通り税法2日で仕上げて正解だぜｱﾘｶﾞﾄﾖ

２時間って言われてなかった？

まぁ２時間でも２日でも３点ゲットだおめでと

初歩的な質問なんですが
不動産業に従事しない学生などが合格し、主任者証を取得。その後、まったく関係ない就職先に就職した場合、住所変更などあった場合もすぐに届けでないと不味いのでしょうか？

ココでのマジネ
　タやマジレスは単にボーダーを上げる鯨飲んだぞ

>>889
いいんだよ。皆のレベルが上がればそれでいい。

俺の頭じゃ２時間じゃ無理だｗ
税法は基本的な問題が多いから点取り問題だな。
難しい問題が出ても２択までは絞れる。

>>889　そもそも何万人も受けるんだからここの住人みんな
　　　が一点増えたとしても全く関係ないし。どうせだったらみんな
　　　合格がいいよ。
　　　

８８９ー８９２
精神分裂障害者発見。
病院へ行きましょう。

小学生なのに学校行ってないのかよ。親も大変だな。

ネット命の人達へ
Yahoo!で意味調べてみて。

８９４あんただよ。

>>888
不動産屋に従事しないで主任者証を取得なんてありえませんから。

でも実際、ここにいるやつらの合格率ってどれくらいなんだろうな？

税は覚えてしまえば楽な問題ばかりだからね。
業法と税で満点も狙える。

>>897
出来るよ

>>899
なんかコツとかある？頭に染み込まないんだよな

もう受かりそう
さっさと受けたいわ
一週間長いわ

試験当日の試験時間中にココの書き込みが異様にあることにワロタ

>>901
基本暗記なんだけど、
パーフェクト宅建分野別過去問に載ってる表を
文字ではなくイメージとして記憶してる。
控除と軽減税率の関係なんか凄い簡単に頭に入るよ。

>>900
うそ〜ｗ

>>904
ありがとう探してみる

法改正で特に変わったところが知りたいのですが、
ネットで調べても、まとめサイトが見つかりません。
特に税法で最近変わった所が知りたいのですが、
宅建用法改正サイトなどありましたら誘導お願いします。

>>907　サイトはわからんが不動産取得税の住宅以外の家屋の標準税率が3.5％から4％になったよ
講師がそれは出るかもといってたよ〜

別に不動産屋に勤めてなくても主任者証は取れるけど金の無駄だな

合格後の主任者登録で37000円
2年以上宅建業に従事してないと実務講習で25000円
主任者証交付で16000円が5年毎

>>888
主任者証もらって3ヶ月以内にやんなきゃ免許没収じゃん（催告はあるけど）
登録することと主任者証を交付してもらうことごっちゃになってないか？
そもそもその状態で主任者証持ってないと思うんだけど

>>908
ありがとう
一応今年のテキストであれば大丈夫なのかな？
ネットで簡単に調べられると思ってたのにorz

>>909
実務講習25000円って随分安いけど、どこの？

ミンスのせいで特措法がごちゃごちゃ

>>910
それ宅建免許

>>910
君のがごっちゃになっているような気が…。

実務口臭受けてないから免許書もらうには法定口臭とかいうのも受けないといかんらしいなめんどくせ

>>907トカゲのサイトは？十影響　宅建　で検索したらでてくるんじゃないかな。
改正点詳しく載ってる。

正解は　>>909

昨日成美堂勧めてくれた人ありがとう
まだ模試これからなんだけど、判例集面白い！
詐欺の被害者が善意の第三者に対抗できちゃったよこれ

最近の宅建は過去問だけじゃやっぱ厳しいの？

>>910
それ業者免許だろ・・・おいおい、大丈夫か。

>>909
だが就職で使おうと思うなら、主任者証がなければ話にならない

だから就職に使おうと思ってる人はひとまずは実務講習→登録だけはしておいたほうがいい
実務講習はいつでも受けられるわけじゃなくて日にちが割と決まってて予約しないと入れなかったりもするしね
登録だけなら更新費用はいらないしいつでも主任者証を交付してもらえる

何が間違ってるのかよくわからん
是で違うなら勉強した知識じゃ言えない事なんだな

>>923
そうだね。サンキュー。

>>924
て言うか、勘違いしてるだけだと思う。

>>924
ﾈﾀじゃなかったのかよｗｗｗ

>>912
わりｗｗｗもっと高いわｗｗｗｗ
4万〜5万くらいｗｗｗｗ

まぁ俺も４月くらいなら、主任者証と免許の区別がついてなかった。

>>910
宅建業を開業しようとするなら免許が必要なんだ
でも、開業した本人が主任者である必要はないのよ

たっけんぎょうめんきょ

ふどうさんやさんをやるのにひつようなめんきょ。
うけてから１ねんいないにしごとしなかったり１ねんいじょうきゅうぎょうしてるととりけされちゃうかもしれないもの
5ねんごとにこうしんがいる

とりひきしゅにんしゃとうろく

とりひきしゅにんしゃとしてめんきょをうけるためにひつようなとうろく
とりけされないかぎりこうしんしなくてもいっしょうこうしんふよう

とりひきしゅにんしゃめんきょ

じゅうようせいつめいやけいやくしょのきめいなついんするしごとをするのにひつようなめんきょ
5ねんごとにこうしんがいる

目がチカチカしてきたｗｗｗ

一般的な実務講習は申し込みしてから修了までに2ヶ月〜半年くらいかかるものが多い
別にぶっ通し半年やるんじゃなくて週何回かに分けてその時間にしか受けられないから長くなってしまう
だからすぐに免許が必要になるかもしれない奴はホント登録だけはしておけよ

煽らないできちんと答えを教えて欲しいんですけど
俺はそう覚えて今まで勉強で通じない部分なかったから正しいと思ってた

不動産大不況でわろたw

>>934
宅地建物取引業免許と宅地建物取引主任者免許の違いはわかるか？

知らない
俺の脳内では両方一緒になってる
仮に違ったとしてもそれ範囲の内容か？それを教えて欲しい

なぜ皆910に答を教えないのか・・・・・
それはテキストの一番最初に書いてる基礎の基礎だから。

>>937
過去問はやった事があるか？

まさか今年受験するつもりはないよな？ｗｗｗｗ

>>910の人気に嫉妬www

>>938
だって教えようがないだろ
業者免許と主任者免許の違いがわからないような奴にどんな説明しろって言うんだ

>>939
あるっていうか何週もしてるよ
俺がなんか勘違いしてんのかもしれないが
それを見て馬鹿にするのはすごい腹たつわ
真面目に聞いてるのになんでこんな言われ方しなきゃいけないんだ？

流れ変えるぞｗ
国利法の問題
監視区域において審査されるのは
土地の利用目的と
予定対価の額のみを審査する。
○か×か

>>934
マジレスすると２ちゃんで聞くのが間違ってるよ

はじめて一週間の俺でもわかるのに。
分野別過去問やらないとこういう弊害が出る

宅地建物取引業免許
土地や建物を業として取引するために必要な免許
そこらでよく見かける不動産屋は大抵持ってる。もってないと土地や建物の売買などが出来ない
「人」に与えられるものではなく「会社」に与えられるものと考えるといい

宅地建物取引主任者免許
重要説明や契約書に記名捺印するにはこの免許を持ってなくてはならない
上記の宅地建物取引業者に5人に1人置かなければならない

こんな基本的なことをわからないのに過去問やっても無駄じゃねぇ？
勉強の仕方を間違ってるよ

>>944
事前は忘れたｗ
たぶん○

主任者免許など存在しない件。
登録、もしくは主任者証でしょ。

>>944
すまん没問かもｗ
訂正→勧告されるのはその二つのみか？で聞きたくて,
正解は× で投機的取引に該当するかしないかも審査され勧告されるってのを問いたかった。
終了

ありがと
でも、俺がわからないって言うのは両者の意味の違いじゃなくて
免許を取るプロセスなんですわ
基本書には少なくとも載ってない。

>>952
プロセスは出ない。
ただ欠格要件にひっかからなければおｋ。欠格要件を覚えよう

＞主任者証もらって3ヶ月以内にやんなきゃ免許没収じゃん

プロセス云々ではなくこんな規定はないわけだが？

業者免許と主任者免許は取り方が違って
主任者免許の取り方は出ないでおｋなんだね
欠格事由は問題ないよ、教えてくれてありがとな

>>952
なんの基本書読むと、こういう人が出来上がるの？

＞主任者証もらって3ヶ月以内にやんなきゃ免許没収じゃん

なにをやるんだよｗｗｗｗｗ
主任者証だけあっても不動産取引は出来ないぞｗｗｗｗｗ

語弊があるといけないから
免許換えのプロセス(？) たとえば甲県知事経由で〜とかは出る

主任者証の交付までは試験にでるよ。
テキストに載ってないなら下記をみればわかる。

ttp://www.pref.osaka.jp/kensin/menkyo/syunin.html

100人受験したら半分は>>952みたいなやつばっかだぜｗｗｗｗ

まぁでも試験勉強で疲れてたけど、
ほのぼのさせてくれた>>952に感謝！

合格率が17%前後なのがわかった気がしたｗｗｗ

超絶お馬鹿さんな>>952に癒された♪

それにしても三ヶ月なんたらってのはどこからでたんだw

営業保証金かねｗ
3ヶ月って言うのがそれくらいしか当てはまらない

３ヵ月は、営業保証金を供託し届けない場合の話でしょ

>>966
うん、>>965はそういう意味だと思うよ。
3ヶ月ってそれしか思いつかなくないか？

問題

取引主任者証の交付を受けてから、３ヶ月以内に営業保証金を
供託した旨を届けでない場合は、免許権者は届出をすべき旨の
催告ができる。

おまえら>>952に釣られすぎ
釣りに決まってるだろこいつ
まともに勉強してるやつがこんなこと言うはずがない

しなければならない？だったかな

>>968
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗおまｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>968
取引主任者の有効は5年だから×

おまいらおはよう
今起きた
さあ過去問がんばるぞ

>>968

×　

３ヶ月以内に営業保証金を
供託した旨を届けでない場合は、
免許権者は登録の移転をするよう
心がけなければいけない。

ネタ問題にネタ解答

レス伸びてると思ったらｗｗｗ
お前らもうしんどけｗｗｗｗ

>>968
遊びすぎｗ

>>974
本気か冗談か。
釣られてみっか。

取引主任者証っていってんのに
営業保証金とはこれいかに

>>968
当然○だろ

陰湿すぎてこの流れは好きじゃない

>>978
おまえ、マジか？？
偽者？？

免許証と主任者証がごっちゃになってないか。
まったくの別もんだぞあれ。

>>979
まあ、陰湿だと思うなら素直につられて教えてやれよ。

>>979
しかし、これで本人は合格するかもしれんぞ。

>>977
釣りかどうかわからん貴殿が一番心配ｗ

何かここピュアな人多いよねｗ
2ちゃん慣れしてないって言うか

>>983
どんだけ汚れてるの？

伸びてると思ったらひどい自作自演だな。

気がついたら980踏んでたわ

新スレ

【宅建】宅地建物取引主任者【part150】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1223633339/l50

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資格板もID付けるべき

委任による予約契約書には印紙税は課税される
○か×か

ここまで俺の自演ですた

>>989
×
ただし自信はない！！

>>989
「委任の」契約書ならいらね
委任による「売買」（もしくは交換等）契約書ならいる

で、今回は後者でいいのか？

つか自演してないし

おはよ　これから過去問はじめるを

×

>>994
おはよう
最近は朝寝て夕方起きる生活リズムだわ

試験まであと9日☆

お前ら昼型にリズム戻しておけよ。

1000なら頑張った人皆合格

落ちる

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。