不動産鑑定士　肯定的な受験生専用スレ

このスレは不動産鑑定士を目指している肯定的な受験生のスレです。


他に鑑定士スレはたくさんありますが、一部の否定的な人間に占領されています。
このスレでは否定的なこと非生産的なことは一切言わないでください。

例えば
・鑑定業界への悲観的な発言
・無資格補助者は絶対に受からない
・他の資格との無意味な比較
・AAの連投

このような否定的なことは他スレで毎日のように書かれていますのでここでは一切触れないでください。
一部の人間の否定的な発言に騙されないようにしましょう。

それでは新たなスタートです！

>>1
乙

ミスターXは果たして受験生スレまで荒らすのであろうか？

これはお守りとして貼っておきます
↓


1.ミスターＸがちゃっかり修了考査を受けている。業界が本当に悲惨なら修了考査をうける意味が分からない。
2.ミスターＸが糞閉鎖的な県の事例を集めている。
仕事がないのに事例を集めるのはアフォだけでは??
3.ミスターＸが律儀に登録免許税を払っている。業界にいてもムダなら登録免許税を払うのはもっとムダ。

肯定的な意見を求める前にこの矛盾を説明してくれ。
具 体 的 に 頼 む ぞ ww

>>3

あいつの話はもうイイじゃんwwとか言いつつ今ふと思ったんだけど、
サンユウマン＝ミスターＸなら矛盾が出てくるぞ。
サンユウマンは旧試験に合格のはずなのにミスターＸは修了考査を受けてるww
それを考えると案外同僚から話聞いてただけの無資格ヴェテだったのかもなww
もう相手しねーけど

>>5
ありえるなｗ

あっちのスレはミスターにあげよう

「公示価格の破綻―驚くべき鑑定評価の実態」

相続税評価・固定資産税評価額を事実上決定している「公示価格」。
実勢価格との乖離、「選定替え」という不自然な操作など、迷走を続けてきた「土地取引価格の指標」はついに破綻。
その背景には行政の操作と鑑定業界の努力・実力不足があった。
「土地取引」に関わる人すべての必読書。

ttp://bookweb.kinokuniya.co.jp/guest/cgi-bin/wshosea.cgi?W-ISBN=4880651109

受験生が妄想しあってオナニーするスレでつかｗｗｗｗ
ティッシュいっぱい用意しておけよｗｗ

みなさんは民法はどのように勉強していますか？
私は論証例の暗記を中心に勉強していますが実力がついているのかわかりません。
近年の民法の試験を見ると論証例を暗記してもあまり得点に結びつかないような気がします。

なにかよい勉強法がありましたら教えてください。

>>10
条文と基礎知識の理解を中心にやった方がいい
論証例は暗記するもんじゃない
基準と違って、言いたいことが伝わればいい

そのとおり

>>11
おまいは今年受かってるな

で？肯定的な意見はまだなのｗｗｗ？

さっそく荒らしかよ
そうとう暇なんだなｗ

荒らすのが生きがいなんだよ

【不動産鑑定士】肯定的ｖｓ否定的 完全決着スレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1219503411/


だれだ？こんなの立てたの？

米国不動産鑑定士とりたい

とれば

　　 　 ＿__
　　 ／　―＼　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳ
　／ノ　　(＠)＼　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷ
.｜　(＠) 　 ⌒）＼　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯ
.｜　　 （__ノ￣|　　| 　 ///;ﾄ, 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　＼　　　|＿／　 /　////ﾞlﾞl; 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　　 ＼　　　　 _ノ 　 l 　 .i .! | 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　　　/´　　 　 ｀＼ │　 　| .| 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　 　 |　　　　　　　|　{　　 .ﾉ.ﾉ 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　 　 |　鑑定ヴェテ　|../　　 / .　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳ

　　　　　無意味な基準の暗記に必死なｳﾞｪﾃ（笑　

来年からの会計学は難しくなりそうだな
概念フレームワークは相当な範囲だぞ

まだ受ける気なの？

受けますよ
論文は来年が初受験だし

演習がやべえ
ついていけなくなってる。

なんだここはｗ雑談ばかりかよｗ

肯定的＝アホ

Wセミナーって評判いいのか？

tacの高○講師がおつつめ

T先生はあまりおすすめしない

おれはおすすめしたい
ッテカンジニーナッテーキマス

もう時代遅れだろ
各論三章なんて自分で溶接嫁だし

経済はやはりアグだな

不動産鑑定士　肯定的な人専用スレ1
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1218171095/

☆不動産鑑定『業界人』専用スレッド☆　
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/993/993883586.html

不動産鑑定士についておしえてください
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/1000/10008/1000827188.html

ＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所を糾弾する！
http://school.2ch.net/lic/kako/1027/10274/1027458845.html


おまいら、これらの過去スレをよく読んで、クソ事務所に逝かないようにしよう！
　　ヒントがいっぱい隠されてるぞｗｗ

なんでも鑑定士

リーマンを辞めたのが失敗の始まり

合格してDQN事務所に入ったのが絶望の始まり

毎日終電手取３００万が希望の終わり


受験生が羨ましい

開業しなさい

試験合格して所得300万かよWW
普通ならその事務所を辞める。試験に受かっても馬鹿だな
ついでに、その基地外事務所を晒さやボケっ

わりぃ、晒さやではなく晒せな

うちの会社は入ったが最後。何年たとうが仕事ができようが一切給料が上がらない。
それが不満で止めていく奴が後を絶たないが一向にお構い無し。
募集をかければﾎｲﾎｲ面接にやって来る。昨日も来た。年一回昇給と書いてあるが全くのウソ。
社長は辞めたい奴はいつでも辞めろという態度。つぶしがきかず、慢性的な買い手市場だから募集すれば有資格者だろうが専業ニートだろうがﾎｲﾎｲきて人手には困らない。そして低条件を呑ます。
そこでちゅうちょする奴は採用しないという強気な態度。ﾎｲﾎｲ来る奴の中で呑む奴がいるからだろう。
人件費を極力安くおさえる事しか考えていない。

だからオマエはさっさとやめろって言ってるの！
事務所の補助なんてただの丁稚ってことをわきまえろっての。
仕事教えてもらって給料もらえるだけで幸せって感謝するべきだよ。
能力も無い奴に極力安く人件費抑えるのは経営の常識だろ。
ぬくぬく過保護で育ってるから権利だの自由だの理屈だけは立派で仕事は半人前。
さっぱり使えない奴ってのががホント多いんだよねーこの業界。
こんな能書きだけ達者な奴はうちの事務所だったらとっくにクビだね。

個人商店で働くようなもんだろう。そんなに給料上がるわけないよな。

個人商店とは
いいえて妙

39の馬鑑定死（馬鹿な鑑定士の略）は、誰に言ってんだ。
34 36 38の誰？
誰でもいいが、目障りだから消えろ

肯定も否定もない
受けたい奴がうければ
いいだけ

受かってから現実に

というか新受験生は新規参入少ないらしいな

当たり前かな
賢い奴は受けないわな

39←
こいつ前にも同じような書き込みしてたぞ。
こいつは鑑定士じゃなく万年ベテだろ。

>>39

それはお前がいつも言われてる事だろ？ゴミ補助さん。使えねーんだろーなぁお前ってｗ

ホスコルドの基本式の前半部分(特に、償還基金率の式の求め方)を教えて下さい。頭のいい方お願いします。

鑑定士は宅建業者からさえ馬鹿にされている。多くの現状の鑑定士は先生とい
えるほどの知識も能力もない。

ほんとなの

＞＞46さん
インウッド式で用いられている
(1+Y)^n-1/Y(1+Y)^nという複利年金現価率の逆数は
Y(1+Y)^n/(1+Y)^n-1の元利均等償還率ですよね＾＾
この元利均等償還率を変換すると
Y+Y/(1+Y)^n-1という式になります＾＾

この式のY/(1+Y)^nの部分が
ホスコルド式で使われている償還基金率となります。
この部分の割引率(Y)を蓄積利回り(i)を変更してあげましょう。
するとY+i/(1+i)^n-1という式になりますよね。
次にインウッド式で用いられているような形に戻してあげます。
つまり逆数に戻してあげる、ということです＾＾
すると1/{Y+i/(1+i)^n-1}という
ホスコルドの前半の式になりますよね＾＾

つまりホスコルド式で用いている式は
インウッド式で用いられている式を
蓄積利回り等を基礎としたものに修正してあげている式、ということです。
本当はもっと数学的に話した方がよかったのかもしれませんが
簡単に説明すると
見た目はかわっても構造自体は変わってないということです＾＾
概念自体も複利計算とあまり変わりませんので
そんなにむずかしく考える必要はないと思いますよ。
わかりづらかったならごめんなさい＾＾；

実務では殆ど使用しないから今かな

ちなみにここで学問の話しをしても無意味ですよ
mixiのコミュで質問しましょう＾＾

俺はromって新世界の神になる

肯定的なスレって…、
否定的で受験生をやってる道楽者はいないだろ。

>>49

＞ Y(1+Y)^n/(1+Y)^n-1
＞ Y{(1+Y)^n-1}+Y/(1+Y)^n-1
＞ Y+Y/(1+Y)^n-1

と式変形するだけだったのですね
大変参考になりました。

899 名前：ガチンコ[] 投稿日：01/10/03(水) 00:08
ガチンコ不動産鑑定学院開講

講師　この道３０年。地方個人事務所で開業中の爺鑑。
生徒　社会で認められない落ちこぼれ、リストラされた中年たち。
生徒「努力とか根性とかじゃなくて、テクニック教えてくれよ。
　　　手っ取り早く金儲けできりゃいいんだよ。
　　　あんたもそうやって生きてきたんだろ？」
講師「お前たちで考えろよ。この世界そんな甘いもんじゃないんだよ」
生徒「じゃーいいよ。とりあえず継賃の査定の仕方とか教えてくれよ」
講師「ふーむ。適当にやればいいんだ。あとは煙に巻け」
太一「先生。フォローできません。」
ガチンコ不動産鑑定学院、あえなく１回で終了。

毎週楽しみで見たガチンコ
なつかしい

おまえ、すげーヴェテだなｗ

>>55

人生無駄にしたなｗ

試験合格しても就職先ないね。
去年の今頃は求人広告がいっぱいだったのに…

去年と今年では随分違うらしいよ。
去年より合格者は増えるだろうしね。

業界自体も深刻な局面に立たされてるし、
また無保険20万の時代がやってくるんだろうね。修習の指導で弱み握られちゃうし。

同じ受かるのでも、今年と去年とではかなり違う

合格者で社保なし賞与なし年240ﾏﾝでサービス残業大量が標準だからな

ようつべでガチンコ見ようぜ

正直合格者と無資格補助者の年収ほとんど変わらんよ
合格者のほうが無資格より２０万くらい高い
登録しても＋１００万が限界・・・
緒わっトル

だからさーｻﾑﾗｲ業をめざしてる段階で、
安定した人生とはオサラバなわけよ

不動産鑑定士TAC生専用part７ぐらい
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1223386982/

肯定的な合格者、受験生、いるかい？

>>66
いるわけねーだろｗ
これほどの糞資格ないんだからｗ

さすがの肯定的合格者も、就活でぶちのめされた様だ。ｹﾞﾗｹﾞﾗ

>>1
>一部の人間の否定的な発言に騙されないようにしましょう。

w

一部だとさｗ

実際は９割は否定的だよなｗ
必死の肯定ベテはアホだったｗ

14 名前：サンユウマン[] 投稿日：2008/08/20(水) 22:37:57
やっとみんな俺の意見に賛同してくれたか！

「一部の人間の否定的な発言に騙されない？ようにしましょう。」
一部じゃねーよ、大多数が否定的だよ。

やっぱこの業界、尊敬できる人が少なすぎる。
3%くらいの人は尊敬できるかな。。。

やっぱ、数字合わせしか出来ない人非人が、
儲けることができた時代というのが異常だったんだろう

鑑定死＝ワーキングプア　そんなNHK特集が来年あたり放送されそうだな。
「物乞い鑑定死」とかのタイトルでｗ

肯定的ｗ

撤退者ｗ

他の業界（外資金融、ファンド）に行って鑑定士は、疲れ切ってるが、
鑑定業界の不満は言わないな。
もっと、高い次元の悩みがあるのだろう。

日常業務が全く違い過ぎる
開業した奴等は新スキに追われ会議や研修ばかり
仕事も事例作成や競争入札に疲れはて

さて勉強すっかな。
難化した会計やろ

この環境で撤退できない奴って・・・余程のゴミ補助？

>>78

だから、お前は徹底して何でこのスレ覗いてるんだよ。

鑑定士に未練ﾀﾗﾀﾗだからか!?じゃなきゃ粘着して覗かねーもんなww
お前の腐った悪い脳ミソを責めなカスw

>>78
よかったね。
撤退した理由を自分の頭の悪さのせいじゃなく、
いまの「環境」のせいにする事が出来て。

今の状況でやってるやつは特殊な人間しかいないだろ。旧試験から受けてるとか。

>>81

基準の暗記が出来なかったのか

悔 し い の ぉ 〜 ｗ ｗ

>>81
てか撤退したのに鑑定士スレに粘着してるあんたが特殊な人間だろ
おっさん

>>81

負け犬www

みんな勉強どんな感じでやってる？
オレは基準暗記は済んだんで教養やってる。

ゴミ補助ｗ

>>85

俺も同じ。
教養も民法中心だよ。

ゴミの集団ＷＷＷＷＷＷＷ

>>87

民法は論証の暗記とかやってる？
本試験の傾向みると、民法にしても、会計にしても予備校のテキストでは太刀打ち出来ない気がするけど。
まぁ、経済みたいに基本問題が出ることもあるし来年どうなるかわからないが。

>>89

民法は工学部卒業ってのもあってかなかなか僕には難しくて…
民法は論証例から入らず、時間はかかるだろうけど用件、効果、制度趣旨からやってる。
年内に論証例ではなく、論証の流れが頭の中で作れるようにしようとしてる所だよ。
暗記は単純作業なんで年明けからでも自信があるんで…
偉そうな事言ってごめんなさい。

理系から文系資格？
開業は慎重に
就職は研か大手以外は止めなさい

工学部なら一級建築士持ってなきゃモグリだろ。
一級建築士＋鑑定士とか、税理士＋鑑定士は多いが

工学部と言っても建築学科等でないと建築士受験資格は得られない。
税＋鑑は特例等の関係で多いが、一建＋鑑はそれほどは多くないよ。

>>92

頭悪いのか??
工学部は建築学科だけじゃないよwww

>>91

気にする事じゃないよ、確かに暗記は後回しでもいい。
民法は君のやり方が問題に対応出来ていいだろうね。
それだと民法にえらい時間がかかるが、今の時期ならいいだろうね。

失礼。>>91じゃな>>90

>>95

あと、もう一つ聞きたいっていうか教えてほしいんだけど、基準の暗記の精度はどのくらいですか??
すらすら本を読んでるレベルの暗記とか、表現は難しいと思うけど教えてほしいです。
僕は各論は、まだこまめに暗記のメンテナンスをしなければ所々抜けてしまうくらいで、総論は１〜９章までなら仕事の休憩中とかの空いた時間のメンテナンスで大丈夫なレベルです。
また内容の理解はある程度平行して暗記してました。

>>97

基準暗記終わったと言っても100％じゃないよ。
過去にも今後もでないであろう区分地上権や借家権などは、定義と求め方だけで十分(でても)と思ってるので他はやってない。
精度は暫くやらないと細かいとこの「てにをは」は怪しくなってくるので、コンスタントに回してる。これは面倒だけど欠かせないね。

区分地上権の留意事項とか面倒くさいですもんね。
今まではまんべんなくやってたんで僕もメリハリつけて頑張ります。
暗記の維持は大変ですけど頑張りましょう。

「あなたは、勝ち組ですか？」
そう人に聞かれたら、あなたは、何と答えるだろうか。
私は、数千人規模の会社、３２歳で関東統括長に昇り、年収は６００万円。
人から見れば私は勝ち組だろう、でも、
「社会のために不動産鑑定士になり、プロフェッショナルになる」
と言い残し、その会社を去った。一年前のことだ。

静かな、コーヒー店の一角で某鑑定事務所の面接が行われていた。
所長「年収１０００万円？よく、聞かれる話だ」
私「よく、とは？」
所長「よく、面接希望者から聞かれるよ。あはは。予備校のパンフは素晴らしいよ」
私は、コーヒーを一口飲んだ。受験時代、毎日、予備校のパンフを見ていた。
あのパンフを見ては、自分を奮い立たせていた。まさか、私は偶像の産物を眺めていたのかっ。
所長「少し、具体的な話をしよう。社員は給料の３倍は売上を稼ぐ必要がある、と聞くよね」
私「そっ、そうですね」
当然だ。そんなことは私がよく知っている。前職では３倍以上は稼いでいた。
所長「ところで、鑑定評価書の１件当たりの売上は、まぁ、１０万円だ」
私は安いなぁ、と思った。１０万円を作成するために基準を暗記していたのか。お経のように。
所長「それでは、これを何日で仕上げると思う？」
いまいち、話しが見えてこない。否、頭が雇用条件の悪さにパニックを起こしている。
コーヒーをスプーンでかき混ぜる。こんな苦いコーヒーを飲んだのはいつ以来だろうか。
所長「まぁまぁ、そんなに難しく考える必要はない。およそ５日だ」
私「そうですか」
所長「それで１件１０万円を５日ペースで、月に４件仕上げたとする、売上はいくらかな」
私「えっ、月に４０万円ですが」
所長「これで、理解できるだろう。社員は給料の３倍は稼ぐ、としたらこの場合の給料は？」
私「・・・そ、それは」
手が震え、飲んだコーヒーがのど元まで戻り、目の前が真っ白になった。
これが業界の標準が『月収２０万円、無保険、ボーナスは年１回。』は真実だ。

「あなたは、勝ち組ですか？」と聞かれたら、私は何と答える？

マルチうぜーよ。消えろ

おまけに少しも面白くない

>>100

もちろん勝ち組
お前は間違いなく負け組というか負け犬

肯定的ｗ

今回のサブプライム問題は、かえって世界中が不動産の鑑定評価という
ものの重要性を認識するいい機会になったはず。だから長期的にみれば
不動産鑑定士の社会的必要性と重要性はこれから増すので、否定的と
決めつけるのはどうかと思う。

スレ住人で合格発表おわってからシコってばかりの奴がいる

>>106
俺だよ。だから落ちるんだよ。

何で一般的に、期待利回りの方が還元利回りより低位なんだろう？
同じ不動産なら同じになってもいいと思うんだけど

>>105
バカだなあｗ

>>109
それ、コピペだよ

ｺﾋﾟﾍﾟっていっても元の文章書いた奴がいるだろ？そいつにいってるのさ

んなん無視すりゃいいやん
見てるかどーかもわからんのにｗｗ

鑑定士諸君！告発されている。
「地価はつくられている」（経済界）

国土法担当、地価公示、地価調査の担当。
不動産鑑定士、分科会のみなさん。
国の指示で土地政策をやっていたなんて、
県民は怒っています。

固定資産税にしろ、財源確保のために
地価公示に連動させたくせに、
地価下落でも固定資産税評価額は横這い。

このカラクリが国民に暴露されています。
鑑定士の皆さん！国民のために、すべてを
告白してください。
そして、より良い鑑定を行なってください。

井上鑑定士、田端鑑定士、有岡鑑定士
名前載ってます。

そもそもこの資格って鑑定評価書っていう名称独占のみだから
商標みたいなもので独占業務自体が微妙なわけ
不動産の評価や査定は鑑定士以外でも問題なくできるし

こんな資格いらないでしょ

きえないよん

きえるよん

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
そもそも不動産鑑定士は
多くの利害関係や多額の損益を生じる可能性のある「鑑定評価」が本来の役割。
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

ここで想像されているような、
億を切る個人宅の査定や、評価の誤りで損失を被るのが自己のみの査定は本来の役割じゃない。
そんなものは、不動産屋でもできるだろうし、極端な話、素人でもできる。
庶民感覚で要不要を議論されてもなぁ・・・

でも、実際、鑑定評価はなくならないが、公的評価は減る。
現行の鑑定士がやってる仕事は、減っていくのが時代の流れ。

かといって、法的な身分が崩れるわけじゃないから、使い方しだいじゃないかなぁ。

バカとして自身が使われるんじゃなく、自分のハサミとして資格を使えよってこった。

さあ、どうするね？
仮にもここは、肯定的な受験生スレだ。
オマエラのアイデアを書き込んでみないか?

アイディア持ってる人は、儲けてる（又はこれから儲ける）。
儲けてる人は、何もしゃべらない。

でも、あなたの言ってることは100%正解！

>>117　日本語でおｋ

>>117 かなり支離滅裂だなｗ

>>117
これは酷い

>>117
(-_-;)。

＞〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
＞そもそも不動産鑑定士は
＞多くの利害関係や多額の損益を生じる可能性のある「鑑定評価」が本来の役割。
＞〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

ここからして妄想ｗ

117の鑑定結果ﾏﾀﾞ？

>>117
無知にもほどがある
しかも救いようのない馬鹿

>>117

>でも、実際、鑑定評価はなくならないが、公的評価は減る。
>現行の鑑定士がやってる仕事は、減っていくのが時代の流れ。
>かといって、法的な身分が崩れるわけじゃないから、使い方しだいじゃないかなぁ。
>バカとして自身が使われるんじゃなく、自分のハサミとして資格を使えよってこった。


117が批判されているようだが、言ってる意味はそれほど間違っていないぞ。

不動産鑑定士にライバルが現れました
いずれ対決する日がくるだろう



｛全宅連｝不動産アナリスト｛全宅連｝
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1232303153/

「ライバル」は資格停止中らしい。
宅建、コンサル、マスター、アナリスト…下位資格はいっぱいある

頭に不動産と付く資格ってまだあるのか？

>>126
たしかに>>117の言ってることは正しいね
鑑定士という資格を使ってどんな仕事をするかが重要だと思います

>>117は自分自身が頭の中を整理しきれてないまま書き込んでる印象ｗ

活路が見えてはいるが、人柱が必要。

不動産鑑定士TAC生専用part８ぐらい
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1234527618/

ふどうかんくろう

かんぽの宿

鑑定士のライバル資格発見！

【目指せ！】賃貸不動産経営管理士【国家資格】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1188801790/

>>136
協会やらなんやらは、すぐに資格を設けて金儲けをしたがるからなぁ。

協会作る度に民間資格作りまくって天下り国交省官僚の受け皿確保！
それが不動産業界の流行ですよw

それの一番いい例がマンション管理士だｗ

不動産関連なら鑑定士と建築士持ってれば他いらんだろ

建築士より宅建だろ

>137-139
最近じゃ、各論三章編纂したついでに『マスター』なんて民間資格を作ったからな。金集めの為に無駄な協会設立し過ぎだろ。
かんぽで話題の美人鑑定士ｾﾝｾが発起人の一人とかなんとか…

総務省や検察の調査結果次第というより今の入札経緯だけで十分黒だろ

だから私は関係ないと表明したわけだろ

委員とは名ばかりとね

だから奥田さんも落ち着いて説明義務をちゃんとマスコミにも果たせばいいんだよ

ネットリテラシーが足りない

不動産鑑定士なんてこんなクソ資格
勉強してる奴は本当にバカ
生粋のバカだと思います

馬鹿でいいでーす
鑑定士になりたいでーす

>>146
賢い奴は宅建だな。ちくしょー羨ましいぜ。
宅建業法とか超難関だよな。すげー

もう不動産関連は縮小する一方だよ

求人もないけど、やっと面接にたどりついても異常な条件を提示される。
補助者レベルでも鑑定士レベルでも待遇が大して変わらない。

不動産鑑定士なんてこんなクソ資格
勉強してる奴は本当にバカ
生粋のバカだと思います




俺は続けるけど

異常な条件・・・・・・・・・・・・・

やっぱり修習費用は他業界で稼ぐべきかな?
無理して薄給補助者やってても無意味な気がする
実務といっても　あまり覚えることないし毎日同じようなことの繰返し作業なんですがー

国交省の地価閲覧システム、ありゃなんだ？
地価公示があるのになんで取引情報を載せるんだろ。
地価公示に説得力を持たせるためかな。

>>152
>実務といっても　あまり覚えることないし毎日同じようなことの繰返し作業

それって、あなたがよほど酷い事務所にいるか、
あなたがよほど鈍いか、どちらかです。
断言できます。

個別性の強い不動産の評価をする仕事が、
「毎日同じようなことの繰り返し」なんてありえない。

不動談鑑定士ｗ

>>154
鑑定はルーティーンワークの典型だろ。お前は学歴ひくそうだな。

事例収集だとそうなるのかも知れない

竹中氏は「承継財産評価委員会」が日本郵政評価額を決定したのだから、正当なものだと主張したが、この「財産評価委員会」そのものが疑惑の大きな対象なのである。


　本ブログ２月８日付記事「ＣＭＳＡ日本支部を巡る「かんぽの宿疑惑」人脈の蠢（うごめ）き」に記述したように、「財産評価委員会」には不動産鑑定士が１名しか存在しないが、
この不動産鑑定士がオリックス関係者であることが判明したのだ。奥田かつ枝氏はオリックスが出資する企業の社外取締役を務め、また、竹中氏が理事長を務める民間セミナー機関で
講師を務めて報酬を受け取っていることも明らかになった。


「人為的に創作された赤字」をベースに、実勢価格の１０分の１の価格で不動産評価額を設定して、この水準で、特定企業に売却することを画策したのであれば、「不正売却」の批判を免れない。

うやむやにしないで説明すればいいのに

鑑定士オワタｗ

鑑定士はもうシンデイル

アベシwwwww

短答の話がまるで出てこんな
受ける人いないの？

択一二回目なんだけど5月から始めれば大丈夫だよね？
17日で全部思い出せるかな？

今年は20％切りそうだね…

今年の短答受験者はかなり減るだろう。

試験案内の願書記入例に間違いを発見。

勉強に飽きたら探してみてね。

プレジデントにはプラチナと書かれ資格図鑑には普通程度と書かれる評価の分かれる資格だな
仕事しながら苦労して合格してる先生が羽振りがいい印象がある

>>167
それは誰に取材したかに拠るんだと思うよ。
鑑定士は勝ち負けの差が激しく、しかも勝ち組割合がかなり高い。

既得権益組の多くは勝ち（資格が完全にダメになる頃には引退orこの世にいない）、
新規参入組のほとんどは負けだから、
雑誌によって評価が分かれるのは当然。

公的評価の需要は人口問わずだからだろ。
統合の話もあるが、統合すりゃ、ポイント増えるだけだし。
不動産取引事例が強制公開になれば業界壊滅だけど、実現可能性は低いし。
好不況問わずの資格だし。
プラチナの理由はこんなとこ。

オバタさんの資格図鑑は取材してるんだろうけど、
他の資格もあるからな、適当に情報集めてるだけだろ。
俺らが持ってるほどの深い情報は持ってないよ。

適度に更新しないと手抜き扱いされるから、更新してるだけだろ。

業界の問題点ははっきりと提起してるけど、
解決・打開がどのように行なわれるのかっていう、
予測が絡む部分は文字にしちゃいない。

総合的に出来のいい本ではあるけどな。

取引事例が公開されないのは何でなん？

>>169
>>170
業界壊滅要因はたくさんあるけど、事例強制公開は関係ないでしょ
受託に際して、事例が取れることは全くアピール材料にならん
事例を取る方法もいろいろあるし

もっとも事例の囲い込みでしかパイを守れないような田舎だったら話は別かも
でも、それは「○○県の業界壊滅」っていうだけの話だよね

さて勉強するぞおまえら

私は一流大学を卒業し、前職は年収６００万円だった。
三年前、愛する妻子のためにマンションを購入した。
もう少し、楽をしようと思った。ローンの返済もあるし、人間の欲だ。
職業別年収一覧や予備校のパンフを読み、鑑定士が年収1,000万円と知った。
そして、３年の月日を費やし、最後の年は無職となり合格した。
年齢は３３才、新しい人生の始まり。
今日、３社に履歴書を送り、１社と面接をした。

所長「そうですか、うちの雇用条件はこれですよ」

紙を渡され、ざっと読む。最初に思ったのは愕然としたに尽きる。
背中を冷たい汗が走る。この条件では苦労して、勉強した日々が無駄になる。
冗談だろっ、無職となり親族には馬鹿にされ、離婚寸前までいった末の合格だ。
私「えっ、こっ、こっ、これは？」

所長「これが、業界の標準だよ」
所長は笑顔とともに、さらりと言った。これが業界の標準だと？嘘だろ？
　　　　『　月収２０万円、無保険、ボーナスは年１回。　』

私「あはっ、そうですよね。まぁ、不動産経験のない私には妥当ですかね」
落ち着け、あせるな、私。単純に計算して、年収３００万円以下。前職の半分。
そっ、そうだよぉ、合格者とはいえ、不動産経験がないから相応の給料しかもらえない。
予備校の給料になるのは鑑定士になってからだ。それまでの辛抱さっ。

所長「先ほど貴方は、前職の年収が６００万円前後と言いましたね」

私「そっ、そうですが。前職での昇進スピードはトップでした。」

所長「実を言いますとね、その年収は鑑定業界ではベテラン鑑定士の年収ですよ」

何ぃいぃ、今、こいつは何と言った？雑誌や予備校のパンフと違うだろうが。
それでは前職を退社した私の立場はどうなるのだ？
私「えっ、そうですか。あはは、参ったなぁ。予備校のパンフでは・・」

所長「予備校のパンフは誇大広告か何十年前のものですよ。あはは」


所長の笑い声がこだました。

一流大学卒なのに年収６００万な時点で負け組ですね。
一流大学卒なのに３年もベテる時点で負け組ですね。
要するに、元から負け組ですね。残念です。

コピペにレスする方がよっぽど負け組

判子押せないのにその待遇は破格だと思うぞ。
司法修習生ですら月30万が「貸与」の時代だしな。

貸与する必要ないだろう。はたらけ

タックとレックどっちがいいかな？
実績はタックっぽいけど、テキストみたらレックの方が充実してそうだったし。
ちなみに通信希望です

タック(0.0002秒の速さで即答)

個人的にはタック勧めるけどレックがいいなら行けばいい

ファックの方がいいよ

レックなんて合格者いるのか？ｗｗｗ

合格実績抜きにして、安さで選ぶならマックがいいよ。

Ｗ―ＴＥＣ

バカンテイｗ

痴呆チョ士

Ｔ→王道
Ｗ→脇道
Ｌ→茨の道

やばい。
基準の暗記終わんない…orz
一次受かるためなら、鑑定理論は暗記やるより、
短答の過去問問いた方がいいよね？

コピペできなくても精度の低い暗記ならできてるだろ？
それもできてないなら理解していない証拠

今年の短答は20％切るかもね

1〜6章と8章はｺﾋﾟﾍﾟに近いﾚﾍﾞﾙ。他は手付かず…ｵﾜﾀ…？

行政法がバッチリなら余裕やん

行政放棄は過去問で7割りくらいです。
鑑定理論は短答の問題は一切解いてない…

あと一ヶ月でなんとかなるのかな…

業界の相場　こんなもんでしょ。

補助者　　　年収１５０万〜３００万　社会保険、福利厚生無し
勤務鑑定士　年収４００万〜７００万（上限は大手や不動研のみ。
　　　　　　幹部なら１０００万はいくか）
開業鑑定士　年収１５０万（最近の開業者。営業力なくて公示のみのケース）
　　　　　　　〜１５００万（昭和から開業してる一部の爺鑑）

　三　　　　　　　 　 　三三　どうしてこんなになるまで放っておいたんだ！
　　　　　　/;:"ゝ 　三三　　f;:二iュ　　三三三
三　　　＿ゞ::.ﾆ!　　　 ,..'´￣｀ヽﾉﾝ
　 　 ／.;: .:}^（ 　 　 <;:::::i:::::::.::: :}:}　　三三　
　　〈::::.´ .:;.へに)二/.::i :::::::,.イ ﾄ ヽ__
　　,へ;:ヾ-､lｌ＿＿/.:::::､:::::f＝ｰ'＝＝､`ｰ-="⌒ヽ←7章と各論123手抜きの189
.　〈::ﾐ/;;;iーﾞii====|:::::::.｀ Y￣￣￣,.シ'=llー一'";;;ド'
　　};;;};;;;;!￣ll￣￣|:::::::::.ヽ＼-‐'"´￣￣ll

>>195
年収150万円なんてありえない。電話帳と協会に登録さえすれば、年に5件や6件は民間の仕事がくるはずだ。

最低でも３５０は割らないよ。いやマジで。

>>195

大手だと
鑑定士　600〜1000マン
管理職　1000〜1500マン
こんなかんじだろ。

150万って・・w
コンビニでバイトしてた方がマシだw

補助者の俺でも400万稼いでるのにｗ

>>197
単価知らないだろｗ
5件じゃ50万行かないだろう。

はあ？

苦労することに慣れてる奴多すぎ。先を考えてない奴多すぎ。

ちんぽの宿の再鑑定が従前より2倍近く高く評価されたみたいだな。
前回あっこがやった低廉評価はどう説明するんかな？

鑑定士VS鑑定士か
おもしろくなってきたな

>>197
残念ながら登録しただけでは年間５件も仕事はこないよ！
１９５にも異議あり。独立鑑定士の場合は年収より年商
で表記するべきだ。従業員への賃金や諸経費引いて千五百
も稼いでる奴なんかいるのか？

>>202
1件30万円だとしても5件で150万円になる。
公示調査で200万円くらいだとすると350万円は大丈夫。

z

>>207
某資格と一緒にすんな

まあ短答はなめない方がいいよ。100人に80人は落ちるんだから。
しかも今年は18年度合格組も参加するし。

>>194
おいおい最近の鑑定理論(短答) のレベルを知らないのかよ…ｵﾜﾄﾙ

個数問題はきっついわよね

論文だけじゃなくて短答も絶対成績じゃなくて相対成績で決めるんだっけか？

あたりまえのすけ

短答の合格ラインは50％超。
所詮足切に過ぎないのになー。
そんなに一所懸命やる奴は馬鹿。

>>211
三振組はほとんど撤退。
去年の演習で「もうやめたっ！」じゃねーの。
第一もう行法なんてすっかり忘れちゃってるだろ。
今更また短答から受ける奴なんているの？

そうだにゃー。
試験場で「あと３０分です。」って試験官の声に
みんな大きなため息ついてたもんね。
演習で最後まで行く奴って一体何なの？
鬼それとも神？

毎年短刀も論文も難しくなるな
何がしたいんだこの試験は？

>>219
受験者のレベルをあげたいんじゃ？
勉強好きな人に合格してもらい
士になってからは金融、税金、会計、法律、建築を狂ったように勉強して欲しいと。

それは一理あるが、受験生がどんどん逃げてってるぞｗ

供給過多是正のためとか

そこまで国交省が親身になってくれると思うか？
競争させたいならどんどん受からせるだろ。
会計士や弁護士みたいに。
後は知らねーってのが国や資本主義のスタンスでは？

18年19年の三次試験午後問を3時間で解けるようになってたから去年の演習も時間内に完答余裕の合格
TACのぬるい答練やってた奴は真っ青だっただろうな
合格レベルにある奴は予備校の問題なんて無視して三次試験過去問を回してるよ

それは言えてる
Ｔはぬる過ぎ×10

目の前に人参なきゃ受験生は逃げるよ。

低合格率で難化し、勉強量は膨大で、修習費用でボラれ、その上で、

その先の合格後は…

三次試験の午後問って
どこで手に入れましたか？

もう無理っぽい

つか知人とかからじゃないと入手困難。
市場には・・・ない

オク池

住宅新報の不動産鑑定に三次の問題と解説が載っていたね
でもって、バックナンバーは不動研の公開図書室に全部あるよ
実費でコピー可能だし収集するべし

冗談抜きに3次の午後問レベルまで実力をつけとかないと合格できない
去年くらいから気づいてた奴は危機感持って3次過去問こなしてた

経済学は但東にすべき。
みずっちもかっちゃんもアホ。

本試験に対応していると思われるのは全答練くらい
合格させる気ないだろ…
またお客様をつくるのかい
合格はある意味独学かも

そりゃリピーターはおいしいからね

>>231
不動研は無理だから大きな本屋で探してみる！
あれマイナー雑誌だから置いてるかな…

Wセミナーで確か３次過去問売っていたと思うが。

セコセコ商売すんなやカス

馬鹿は黙っておれ。
私はすでに鑑定士。Wセミナーで合格したから、
昔の記憶で話したまで。
商売なんて。。。
勝手に憶測で話すなよ、受験生ごときが。

>>224
あのボリュームを時間内に完答できてなお
論文受からないキミって・・・。

>>239
わはは。
鑑定士が朝っぱらからこんなスレに貼りついてるかよ。
ヨタもほどほどにしな。

>>237
もう見ない。
終了したから販売する意味ないっしょ。
皮肉にも論文受験生は必要としているがなｗ

>242
そうか、もうないのか。
大変だね、今の受験生は。
＞241
今日は、休暇中。
のんびりしていて２ちゃんしているだけ。
だから、憶測で勝手に人のことを決めつけるなと言っているだろ。
本当に、ひねくれてるよね。
だから、合格できないんだよ。

まあまあ。彼は10円ハゲになるくらいストレス抱えてんだろ
おおめに見てやってくれ

>>231
それって何月号？

>>245
「不動産鑑定」って雑誌は月刊で、三次の問題とか解答が載っていたのは、
試験後の２ヶ月後くらいだったと思う。問題と解答も別の月だったような気が。

18年の短刀はどっちも9割近くとれたけど、
19年度はどっちも6割ちょっと…。むずい。
つか時間が10分しか余らなかったからやばいな。本番焦りそう
20年度はこれから

そりゃｷﾋﾞｼｲな…

糞バカンテイｗ

なんでこんな誰もしらねー資格を受験するんだｗ
バカなんだろｗ

ステータスが高いからですよ

毎回、書士ベテのレスがワンパターンで馬鹿なんだなと感じる

と言うか並々ならぬ人格異常

マークシーター

愛媛県松山市民です　パワハラで再発した鬱が原因で死にたいです
用意できるもの
車　練炭　睡眠薬　酒　車二台

鑑定評価書を、依頼者などが真面目にみない時代は、なんだか高度なことやってるな、
という評価を得られたが、真面目に見る人が増えると、なんじゃこりゃ、という評価書が
多いので(全てが酷いわけではない)、いろんな意味で信用が失墜してきている。

それを受験生スレに書くという

>>256
なぜそれを本職スレに投下しない？ ﾌﾟｯｗ

スレ名でよく見て無かったよ
改めて向こうに書いてきたよ

スレタイよく見れない人が書く評価書

不動産鑑定士って何番目？
1 名前： さゆり 投稿日： 2001/01/28(日) 02:47
不動産鑑定士って日本で何番目に難しい試験だと思いますか？（文系で）
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/980/980617674.html


ＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所を糾弾する！
1 名前： 不動産業界 投稿日： 02/07/24 06:14

どうやらそういう動きがあるみたいですね。

それに連動してＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所をみんなで列挙しましょう。
不動産鑑定士２次試験が終われば就職活動なので。
事務所選びで人生踏み外せませんので・・・
http://school.2ch.net/lic/kako/1027/10274/1027458845.html

●不動産鑑定士の予備校は？●
1 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/06/18(月) 14:35

どこがオススメですか．
やっぱりＴＡＣ？

http://school.2ch.net/lic/kako/992/992842535.html

東証・大証１部上場の大手電気機器製造会社「船井電機」（本社・大阪府大東市）の船井哲良
社長（７７）が保有する同社の株券約２５万７０００株（約３９億円相当）を脅し取ろうとしたとして、
大阪地検特捜部は２６日、同府東大阪市の無職中尾邦彰容疑者（５９）ら５人を、恐喝未遂と
強要未遂の疑いで逮捕した。

　ほかに逮捕されたのは、邦彰容疑者の兄で会社員中尾邦親（６１）＝奈良県三郷町▽ソニー生命営業員
西山国寿（４８）＝大阪市平野区▽ジョブコンダクト代表吉川隆二（５３）＝大阪府松原市▽ソニー生命営業員
澤田之良（４９）＝同府美原町＝の各容疑者。

　特捜部の調べでは、邦彰容疑者らは、船井社長が同容疑者の名義を借りて所有していた約
２５万７４００株を脅し取ろうと計画。０１年１１月末から０２年１月末ごろにかけて、１６回にわたり、
株を渡さなければ船井社長らが脱税していると国税庁や検察庁に告発する、などと書いた文書を
ファクスや郵便で社長に送った疑い。また、同社の顧問税理士にも３回にわたって同じような文書を
送り、株の引き渡しを社長に働きかけるよう脅した疑い。船井社長が０２年１月、恐喝未遂容疑で
大阪地検に告訴していた。

　関係者によると、邦彰容疑者の父親は以前、船井電機の下請けのプレス加工会社を経営し、
社長と親交があった。船井社長は７５年ごろ、保有株数を少なく見せるため、約６０００株を邦彰
容疑者の父親名義にしたという。父親の死後に同容疑者が名義を引き継ぎ、その後、株は株式
分割などで２５万７４００株に増えた。

　邦彰容疑者は事件当時、金融機関から訴訟を起こされ、約８５００万円の借金返済を迫られて
いたという。
http://www.asahi.com/national/update/0826/020.html
この吉川隆二が北浜でジョブコンダクトと言う事業承継のコンサルタントだ。
いまもニセ税理士をしていて、これじゃおちおち依頼なんかできない。
http://www.jobconduct.com/

ここまで荒らす奴は久しぶりだな

植草一秀の『知られざる真実』
警察・検察の前近代性是正が日本の急務
『知られざる真実−勾留地にて−』
http://uekusak.cocolog-nifty.com/blog/2009/04/post-9717.html

鈴木宗男の最新情報
鈴木宗男著 「汚名」　国家に人生を奪われた男の告白
http://www.muneo.gr.jp/html/news.html
ムネオ日記
http://www.muneo.gr.jp/html/page001.html

このブログの植草一秀先生と鈴木宗男先生は、いずれも検察の横暴だと言う事が分かる。
つまり、検察が一方的に正しくない事がわかる。

船井電気事件で、何の根拠も歴史もなく中尾邦親さん兄弟が、船井会長に
無理難題を言ったわけではないだろう。
それぞれの、言い分が有るハズだ。
それを検察とマスコミは凶悪犯人の100％悪い印象を与える事が常だ。

つまり双方の言い分を、上手に交渉するのがプロのコンサルだろう。
ジョブコンダクトの吉川隆二は、このスレを読んてみると
下手を取り越している超間抜けな、コンサルタントと分かる。

それが、セミナー開催やダイレクトメールで勧誘をしていると言うだけだ。
アホで下手なコンサルでは人生がメチャメチャに成るだけと言う事だ。
関わりにならん方が身のためだ。
教訓ーーーーーー「君子危うきに近寄らず」

これを鑑定士受験生の本スレにしようぜ。

さて、ﾐﾆﾏﾑﾏｯｸｽﾐﾆ勉強しよ

今年の短刀は20％切りが確実な上に三振者がいるのが不安

なに故に20％きり確実と？

やっぱよく考えてみたら増やすかもしれん
論文撤退者がわりといるかもしれんし、
18年度短刀合格者のストックもなくなったしね。

これからはTとWとLと合同でこのスレ使お〜ぜ！

短答の受験票が届かないんだけど。
皆さん届きました？

５月の頭じゃね？

5月1日までに届くと書いてありますが・・・。
もうそろそろ届いても良いはずなんですけど。

　　　　　　　　　　　　,,,--─＝==─ヽ/へ
　　　　　　／iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ 　　吉川隆二大悟師さま
　　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶 　セミナーの真髄は？
　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiiii／￣￣￣￣￣￣＼ミiiiiiヽ
　　　iiiiiiiiiiiiiiiiii／ 　　　　　　　　　　　 ＼iiiiiiiゞ
　　　iiiiiiiiiiii／　　 　　　　　　　　　　　　 ＼iiヽ
　　iiiiiiiiiiiiiii《 　　　━━━'/　　ヽ━━━ ヽミヽ
　...iiiiiiiiii彡/ 　　 　　＿＿,.::　　::　＿＿　　ヽiiiii|
　..iiiiiiiiiiiii》|　　　　　　　　　　　　　:::　　　 　 |iiiii|
　iiiiiiiiiiiiiiii|,　 　　　　　　　　　　　　　　　 　 　|iii|
..iiiiiiiiiiiiiiiiii, 　　　　　　　 （　●　●　）　 　 　 .|iiii| 　相続税を租税回避コンサルしても
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii　　　　　　　》━━━━《 　 　 　 |iiiii| 　ニセ税理士で捕まらんのよ。　
iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ　　　　　》　／￣￣＼　《 　 　 |iiiiiiii| 　　税理士会も、ジジイの談合だ。
iiiiiiiii《《《《《《《《　　　 《《　＼￣￣／　》》 　 |iiiiiiiiiii| 　自分の既得権だけを守るしか能が無い。
iiiiiiiiiiii《《《《《《《《《《《　》》　　￣￣　　《《　》》》》》iiiii| ジョブコンダクトの洗脳セミナーで
iiiiiiiiii《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《》》》》》》》》》》》》》》iii| 全財産を奪うのだ。
iiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》》》IIII 　　　　大阪国税局も、見て見ぬふりだ。
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》iiiiiii 　　大阪は、大阪ニセ税理士事件の様なフヌケだ。

Wセミスレ立ったよー！

私の周囲のA判定集団・・・・南無阿弥陀仏。。。

KKDRの3年生、21才です。 来月から来年の鑑定士合格を目指して勉強を始めようと思っています。
去年宅建(独学1ヶ月)とFP2級(独学3週間)を取得しました。
会計学と経済学は学んだことがないので不安なんですが、1年で合格レベルまで達する可能性は十分にあると思いますか？
現在勉強されている皆様のご意見をお聞きしたいです。
よろしくお願いします。

まだ若いのに、こんなｵﾜｯﾃﾙ資格目指すなよ

>>278
俺はmarchだがこの勉強シンドイよ。
本気で取り組めば見えて来ないわけでもないが、
酔狂で目指しても途中で挫折して撤退するのがオチ。
あと一発はほとんどいないみたい。

なんで資格に釣られる奴が絶えないんだろうな
不思議だ・・・・

パンフ
よく出来ています

もう消えろ
ここは受験生専用だボケ

>>280
確かに一発合格は一桁らしい

>>278

君の文面からの資質からするとおおざっぱに言って
毎日十時間くらい勉強すれば一発合格の可能性五分五分くらいでねーか

民法の勉強がどの程度したか分からんが宅建レベルならほとんどゼロスタートに等しい。
特に教養科目は勉強範囲が拡大傾向にある。

>>284
何年もやってる奴も珍しいけどね
バカにされるだけ

学歴関係ないって言ってた学歴コンプがボロボロにされて転職していった
だから合格前に業界で働いちゃダメなんだってば
こんな例は無数にかつ毎年起きる

むごすぎ　ボロボロになる度合いはそいつのいい奴の度合いに比例してるんだよな、これがまた
色々な意味で切ない

>>278
おれも宅建1ヶ月だたけど、鑑定士は2年以上勉強してもまだ合格できないよ…orz

馬鹿ばかりだな。鑑定士ウケる奴等はwww

低　学　歴　御　用　達　資　格

このスレを読めばまさにアサハラショウコウの様な催眠セミナーそのものだ。
パートナーとか言うのは、ジョウユウの様な手下だ。
オ●ム真理教となんら変わりないす。
きっとどんな経済犯罪でも分からなけらば、教祖の言う通りにためらわずに実行するんだよ。
船井電気事件を、指導者吉川隆二が指示したのに、リーダーが全然責任を取らないのも同じだ。

ジョブコンダクトの吉川隆二のホームページ http://www.jobconduct.com/
パートナー
[不動産鑑定士]　 立信事務所及び駒井鑑定事務所 梅本不動産鑑定事務所　他 　

541-0041 大阪市中央区北浜2−3−10 VIP関西センター6F に
ジョブコンダクトと河野コンサルが入居している。元・三和銀行の仲間だ。
その2人の共通の不動産鑑定士は
会員名簿 業者会員 | 社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
立信不動産（株） 駒井　誠司
541-0052 大阪府大阪市中央区安土町2−3−13大阪国際ビルディング10階 ﾘﾂｼﾝﾌﾄﾞｳｻﾝ
梅本不動産鑑定事務所　 梅本　哲司
540-0026 大阪市中央区内本町1−3−12アパ大阪谷町ビル201号 ｳﾒﾓﾄﾌﾄﾞｳｻﾝｶﾝﾃｲｼﾞﾑｼｮ

【Ｓ系経営コンサルタント】何でもこい【無料相談】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/manage/1054344167/l50
499 ：名無しさん＠あたっかー：2008/09/03(水) 18:49:36
武蔵野の小山さんてどうなんでしょうか？
日本一高いコンサル料らしいですが。

＞＞＞＞＞株式会社　武蔵野　小山と
ジョブコンダクト吉川隆二のコラボのコンサルセミナーだね。＜＜＜＜
＞＞＞＞＞しかし株式会社武蔵野は、脱税疑惑
ジョブコンダクト吉川隆二は、この株式会社武蔵野の株を1円に引き下げている。
なんでも有りの、やりたい放題だね。＜＜＜＜

ウザイ

http://www.musashino.co.jp/k-support/s_inheritance/index.html
株式会社　武蔵野の株をどのように１円で相続するのか！　
を教えてくださった先生を特別講師にお招きしての、事業継承・相続についてのセミナーです！！！
---------------事業継承の本質と対策を考える2時間講演。 生々しい実例と事業継承の本質を真剣に話すセミナーです。
企業ビジョンを明確に示せるのは正しい事業継承を知るオーナーだけ、上面のノウハウに騙されるな。
日 時 2009/06/08 参 加 資 格 経営サポートパートナー制度に登録の企業様に限らせていただきます。
非会員のお申込みは、受付けておりません。※実践経営塾・実践二世塾参加者限定
※25期実践経営塾にお申込みの新規会員様も可 参 加 費 36,750円（税込）
※懇親会費が含まれております。※表示金額は、お一人様の料金となっております。
[キャンセル料金について]お客様のご都合によるキャンセルにつきましては、
以下の通りの料金をお支払いいただいております。開催2週間前まで：受講料の20%開催1週間前まで：受講料の50%
定 員 50名 会 場 ホテルサンルートプラザ新宿 [地図]
プ ロ グ ラ ム 13:00-15:00　株式会社ジョブコンダクト様講演 代表取締役　吉川　隆二様 http://www.jobconduct.com/
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
これだけ盛大に営業している株式会社武蔵野の小川昇社長が、
事業承継コンサルタントのジョブコンダクト吉川隆二にコンサルして貰い、
株価を1円に？？？それて言うのは粉飾か脱税じゃないのでしょうか？
通常なら100人の税理士先生に合法に株価算定して貰うと、いくらかの株価出ます。
1円？？？？ふざけるんじゃないよ。自慢気にホームページで言う事かな？
違法か違法ギリギリだろう。
船井電気事件で依頼者に迷惑（前科者・犯罪者）にして何らの責任を取らないジョブコンダクト吉川隆二に
どんなコンサルが出来るのか？顧客を食う事だけで、今でも生きているんだろうな。
これらは、インターネットですべて白日の下に曝されていて、知らないのは、当人たちだけだ。
これは、皆の笑い物・嘲りの対象そのものでしょう。

http://www.jobconduct.com/
―――ジョブコンダクトの吉川隆二の配下の専門家達――ー―――。
パートナー [公認会計士]　　　 梅津公認会計士事務所 小林税務会計士事務所・大田税理士事務所
中村公認会計士事務所・玉井税理士事務所
[不動産鑑定士]　 立信事務所及び駒井鑑定事務所 梅本不動産鑑定事務所　他 　
立信不動産（株） 駒井　誠司 梅本不動産鑑定事務所　 梅本　哲司 http://www.jobconduct.com/
不思議な事に、このインターネット時代に、専門家として誰一人もホームページを公開していない。
そんな専門家が、こんな事がはたして、有りうるのだろうか？
今の時代には、ホームページやブログが無い専門家は、ほとんど居ない。

つまり、これを読み解くと、吉川に、これだけ居る専門家たちは、吉川の営業力に寄生しているのかもしれない。
そうでないと、今の時代で、到底生きていけない。
吉川の過去を敢えて見ずに、金だけを見ているんだろうな。

不動産鑑定士は寄生虫

不動産鑑定士の試験ですが、簿記３級程度の知識のものでも勉強すれば
会計学passできるようになりますか？

もちろん
最初は誰でも無知から出発する

むしろ簿記なんていらん
理論オンリーで暗記なんだから

>>297
簿記三級を持ってるなら会計学は終わったも同然。鑑定理論も考え方の根底は会計学に似てるから、半分は終わったも同然。
すぐにでも鑑定士講座に申し込んだほうがいいよ！

不動産鑑定士犬田舎役員は寄生虫の卵

バカばっか

>>297
すげーアドバンテージだな
会計学分の負担減らせるね＾＾
明日は申し込みだぞ♪

>>297
簿記３級の勉強とついでに宅建の勉強もしたら、会計学と行政法規と二科目免除みたいなもんだから、すげーよ！
明日LECに申し込みだよ！

386 名前：ｻﾝﾕｳﾏﾝ ◆CSZ6G0yP9Q [] 投稿日：2008/09/13(土) 16:22:56
うんこ受験生
相変わらず鬱か？？ギャハハ
以前、1件2,000円で時点修正を、鑑定死にやらせたんだが、
さっそく監査法人からへぼすぎる内容にクレームが来た。
考えるのが面倒なので、鑑定死にメール送って、全部対応させた。

不当鑑定させられて、さらに不当価格の説明までさせられる。
これが鑑定死！
まぁ不当な値段かどうかの判定は、なかなか難しいが（笑）

237 名前：ｻﾝﾕｳﾏﾝ ◆CSZ6G0yP9Q [] 投稿日：2008/11/22(土) 10:48:31
おまえら鑑定に固執するの好きだな
不動産屋のほうが、うまいよ。値段つけるの（笑）
ニーズがないんだから諦めろ！！
売買とか賃貸でもやったら？
国の借金だけで600兆円もあるのに、公示のポイントなんか増えるわけねーだろ
鑑定死＝ドアホ。もはや定説だwww

それでも、国に尻尾を振り続ける田舎役員の建前雄犬産

鑑定士がやる時点修正ってなんなんだろうな・・・

結論：現状での独立開業は困難。

理由：以下のとおり。

�@これまで鑑定士の一番の収入源であった公的評価の大幅減少かつ報酬単価大幅下落。
�A現在はその公的評価への参入障壁がきつい。地価公示は士登録後3年以上が要件。
　 爺鑑が若手の頃は士登録が即公的評価参入可だったらしい。
�B鑑定はエンドユーザーの需要が皆無に近く、限定的な職種であり、安定収入源の確保が極めて困難。
�Cなら法人の需要はというと大手鑑定会社、業界の安売り王スリーフレンズ等へ向かい寡占化。
　 エンド程ではないのかもしれないが、新規開拓困難。

今まで、少ないパイを少ない人数で争っていたから何とかなっていた部分もあるが、
現状は更に少なくなったパイを大勢の鑑定士で奪い合っている状況。
随意契約から入札制度への移行もまま見受けられるようになり更に報酬単価大幅下落の予感。

爺鑑などは実務経験年数に物を言わせて競売、固定等の安定供給源を確保しているため、
若手に比べれば実損はそれ程ないと言える。

このような状況から、俺（鑑定士）は転職活動をしている。
独立開業を諦めた訳ではないんだが、先立つ金も必要だし、一方で安定した転職先が
見つかれば諦めもつくかも知れないと考えるから。
でも、これがまた俺の場合、転職先確保も難しい。
八方塞がりの状況に追い込まれている。

ま俺ﾉ場合は食えなくても開業するけど
苦しみの中から工夫は生まれるし もともとビンボーﾌﾘｰﾀｰだから金無いのには慣れてるし
所持金1000円切るのなんか朝飯前

つか爺どもはもう引退時期に差し掛かってるから10年後くらいを見越して、
人脈なりコネなりの開業準備しときゃいいじゃん。
まあ今が40代とかならムリかもしれんが。
パイも少ないかもしれんが、鑑定士も昔と違って増えないから相殺

>>311
ここ数年の鑑定士の増え方は半端ないけど。
既にあまり過ぎ。

それに・・・
http://www.tokyo-kanteishi.or.jp/katsudou/kousei.html
30代がダントツ、続いて40代が一番多いｗｗ
おまえら死亡ｗつかこれからますます地獄絵図ｗｗ

爺から２世にスムーズに引き継がれる。
試験が難しければこうはならんのに。

>>312
ほんとだｗｗｗ　俺たちｵﾜﾀｗｗｗｗ
爺引退したら、俺たち同士で凄まじい頃し合いが始まるぞ

>>312
３時が終わったから増えないよ。もう打ち止め

まだ２４の俺はチャンスがあるというわけか

爺ジュニアがいるから競争する機会すらなく終わるよｗ

>>315
過年度の試験合格者がまだ1,500人くらい。
それに既に現状で多すぎる。現状でもう大変。
そして一番シビアな時代を経験するのが30代。

開業したら年なんか関係ないよ

年齢は就職の時だけ

Ｊｒ．なんていないいないｗ
税理士とかと違ってショートカットがないんだから試験に受からないバカ息子ばっかｗ

何も事情を知らないで基準の暗記してる奴って・・・ｶﾜｲｿ

ということは、２０代の合格者以外は爆死じゃないか
30越えたら就職できねー

士補廃止で既にめちゃくちゃ不公平が出てんだから
試験廃止でもいいと思う。

>>322
いや就職くらいは出来るよ。条件問わなければ。ただ一生この職業で生きていくのはそれなりの工夫・覚悟が必要。
まあトータルで考えたらリーマンの方が遙かにまし。この資格は苦労が多すぎるよ。この先、30代での殴り合いが始まり
さらなる報酬低廉・納期短縮が進んだら倒れちゃうよ。。

一旦この業界経験して絶望して、昔の職業に戻る人もいるよね。戻れる奴はいいよなあ。

でも鑑定士で食えなくて廃業したってのは聞いたことないな。
あと鑑定士の質を下げるとまずいっしょ国的に。
鑑定士の一業務が廃止されるわけないし。

今は鑑定業界の中で共食いさせられてる最悪の状態

このままだと更に落ちるとこまで落ちてく

>>326
鑑定士の質って何？

売上＝単価×件数だけど、単価は下がるは件数減るはで死に体。特に公共関係はひどい。

公示・調査は全国的にポイント削減。増えることはない。で、評価員増加。

固定は地域によって入札。異常な単価で落札。競売は無理。

つまり形式的には色々な仕事があるが、実質的には受注がないようなもの。

公示なんか一回でもやったらアホくさくなる。

>>328
それお前が住んでる地域がダメだわ悪いがｗ
悲惨だね

そりゃそうさ　なんだかんだいって　ポロ儲け
補助者に気づかれないように　儲けてまっせ
補助者は給料安いから　儲からない資格では?と錯覚してるだけ

>>329　おまえのところもいずれそうなる。

田舎すぎるのも考えもん
中核都市くらいが実はちょうど良い

どっちみちは悪影響は全国的に及んでいくのではないだろうか？

田舎のバカ補助は軒並み脂肪確定だろ

田舎で開業してもポイント数が少ない上に取引自体もないしょ？
開業する地点もかなり重要なのに、
それを適当に考えて食えませんってなんなの？ばかなの？氏ぬの？

人の無知につけこむ外道だから。
結局金持っているジョブコンダクト吉川隆二の様な経営者が勝つ。騙された振りして突如解雇。
税理士には当然の報い。 http://www.jobconduct.com/
銀行員と税理士・不動産鑑定士は踏み潰してもいい。こいつらは人を食いものにしてきた
ゴキブリやダニと同じだから。

>>335
誰にいってるの？
それに一人当たりポイント数は田舎の方が遙かに多いよ

鑑定士の登録は増えているが、実際に鑑定していない鑑定士が増えている。だから開業すればなんとかなるよ。

>>338
開業者だけ見ればどんどん増えてるんだけど。

ソースは？

>>338
鑑定しないのに登録する意味は？

登録だけとりあえずしとこーかなってことでしょ。
鑑定で稼ごうという気概があるか無いかだけだよ　あとは。

協会にも入ってない人も結構いるしな

東京ではとくに鑑定とは関係ないところで働いている鑑定士が多いんだよ

それは鑑定士というより別の職業かも。

鑑定よりも　儲かる仕事や面白い仕事色々あるからな
それはそれで当り前かも

でも　その人たちが鑑定士試験に受かった時は今より簡単だったから
鑑定士に固執してないという予測もつく

東京では、銀行、リート運用会社、大手不動産、監査法人、各種コンサルあたりで働いている鑑定士がかなりいるけど、
彼らは鑑定書の依頼とチェックはできても鑑定書は書けない。

>>346
じゃ何でそもそも鑑定士になったんだよｗ

>>348　チェック出来るのと書けるのは違うの？

チェックはマニュアルだけでなんとかなるし、実際は価格とキャップしかみていない。

>>348
それもう普通のサラリーマンだな

鑑定士にキャップレートなんか分かるの？

価格先にありきで逆算じゃね？　ｗ

鑑定やらないなら鑑定士とっても
あまり意味無いね。

いや鑑定士だから中途でも優良企業に入れるんだよ。新卒だと高倍率の企業に。

それは無い。夢見過ぎ。

>>356　妄想乙ｗ

いるんだよなぁ〜

この資格とってコンサル会社行きたいとかいう奴

>>359
お前ら業界終末論に対して、肝心なことを指摘しないんだなｗ

終末が訪れるにしても、
一番の驚異は昨日今日書かれた内容の中にはないぜ。

爺鑑がどーのこーのよりも、
そっちの驚異に適応できなきゃ業界全体が総崩れ。

うっせーよハゲ！

鑑定士資格は、ただでさえその存在意義が
問われているし、不動産証券化バブルの崩壊で
優秀な人材を集めるという大義名分も崩れている。

それじゃなくても、国土交通省の役人は道路特定財源など
で批判されてるから、業界のことより自分たちの保身最優先に
考えるよ。
というか、国土交通省は、もう鑑定士資格については
見捨ているようなところがある。

業法をいつまでも改正しないのが問題
もう鑑定の信用が失墜して遅きに失するが
証券化ｽｷｰﾑ破綻も鑑定士が悪いと言うより構造的な問題

>>362
何言ってるの、とっくに見放してるよ
既存の開業者はとっくに気づいてるよ

基準＝通達＝公務員様の命令文ｗ

おまいらが如何に公務員様に忠実な犬ｺﾛになったか
鑑定評価に関する理論でまずチェックｗ

次いで演習で３回回ってワン×１００回を言えるか、おまいら２時間でﾜﾝﾜﾝﾜﾝﾜﾝ吠えまくりｗｗｗ
あー腹ｲﾃｗｗｗｗｗｗ　必死杉ｗｗｗｗ

さすが国家（＝公務員様）試験、

で、ほとんどまた来年ｗ　なぜなら今度は土地鑑から横槍ｗｗｗ　人数調整ｗｗｗ　

これが事実だから、ﾊﾟﾈﾊﾟﾈｪｗｗｗｗｗ　

ｽﾚﾀｲと真逆だね

なぜ荒らす？
無関係者はでていけよ。
本職も含め

☆合格者のうち20歳代合格者の占有率☆
新司法 28.98歳(H20年度合格者平均年齢)※年齢別ﾃﾞｰﾀｰあったら記入のこと
会計士 73.7% (H20年度30歳未満)
弁理士 29.4% (H20年度30歳未満)
鑑定士 43.2%(H20年度30歳未満)
司法書士 40.3% (H20年度30歳未満)
税理士 29.9%(H20年度30歳以下)
行政書士　41.6%(H20年度30歳未満)
社労士　 17.3% (H20年度30歳未満)
中小企業診断士21.1%(H19年度30歳未満)

（参考）
ﾏﾝｼｮﾝ管理士8.3%(H19年度30歳未満)
宅建主任者33.9歳(H20年度合格者平均年齢)
合格者のうち40歳以上合格者の占有率

新司法 28.98歳(H20年度合格者平均年齢)※ﾃﾞｰﾀｰあったら記入のこと
会計士 1.8%
弁理士 26.3%
鑑定士 5.1%・・・・・・約5人
司法書士 11.6% ・・・・・・約100人
税理士 18.8% ・・・・・・約150人
行政書士　21.7%


社労士　40%・・・・・・千四百人超！！　 ←ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

証券アナリスト→鑑定士
の人っている？経済や会計はどのくらい有利になるかな？

鑑定士⇒ついでに証券アナリストって人は知っている

資格に振り回されるのはやめなよ
予備校だけだよ、よく言ってるの
そのパンフはおまいらのカネで作ってる訳だがｗ

↑おまえはそのパンフに昔騙されただろｗ









努力したら合格できるって言ったじゃないですか！号泣
もういいです…司法書士に逝きますよ

あ、合格できないやつは論外なんで。

そうだよ、騙されたよｗ
鑑定士になったけどクソすぎるので転職したけどな。

>>374
何の職種に転職したの？

>>374
おい自称鑑定士。
さっさと転職先の職種と部門を教えろや。

>>369
論文書けるレベルに到達してれば、免除相当ってぐらいだな。

ただ、経済会計なんか、答案レベル要求されないし
全学習量の1割もないと思うけどな。


経済5％
会計5％
民法10％

法規5％
鑑定75％

不動産セクターの分析員になる当てがあるなら、
知識は無駄にはならんだろうけど、資格は必要ないよな。

国交省の企画競争は他の役所の発注先例となり若手死亡

それぐらい気づけよ

必要以上に細かくて赤字の地価公示やらされ新スキやらされ

地価公示してないと役所から仕事こない仕組みになり

民間だけではほとんどが生きていけない業界で

爺と国交省の雑用犬として生きていく若手

不動産鑑定士では食えないよｗ

鑑定士は地価公示や新スキなんか やってないよ
補助者がやってまんがな

>>379
うちの会社は、鑑定士は最後にハンコ押すだけで、全てを補助者に丸投げして
何もしないから色々な所に地雷を仕込んでいるよ。
時点修正とか月数しかチェックしないからｗｗｗ
前年の時点修正率と今年の時点修正率を積にしないで足してみたりｗ。。。
あと複利原価率も・・・。
もう止まらないよｗ
あ、全てエクセルね。

通報？

ところで皆さんは普段、仕事している？

鑑定業界も暇になったねぇ。
やばいんじゃないの

なにをいまさら

だって大半が三流大で構成されてるクソだもの

いや、大学中退や高卒もいますぜ。
旦那！

受験生スレで何言ってんだか

部外者の連投スレ
ID制にしろよ

定期的に他資格のスレにきて毒を撒き散らすだけ撒き散らしてでていく。
士業登録において重大な欠落事由だろ

挫折者半端ねぇｗ
http://list4.auctions.yahoo.co.jp/jp/2084048028-category-leaf.html

不動産研究所⇒三流役人の天下り先、此処で学ぶのも５年位にしとけ。
　　　　　　　研究所を辞めずに定年近くまでいる連中は、
　　　　　　　ホント、独立できるだけの才覚のなく、カンテイ以外の知識乏しく、
　　　　　　　視野狭く、使い物にならんオッサン。
　　　　　　　だから、天下りの三流役人にも歯がたたんのや。
まぁ、ワシのようなバカ鑑になりたくなかったら、鑑定以外の分野、
そう、法律、税法、経済一般、政治などを勉強しとけ。
この業界、恥を知らず、所持に疎い無知が幅を利かす業界や。
ドスの利いた奴、商才に長けた奴、政治崩れの奴、すぐ主導権とれるぞ頑張りや。

業界をみればわかるが
３〜４流の人がなる資格
バカ集団
あたま使わなくてもいいから
お馬鹿ちゃんには向いている
が、何にも知らんので国民からバカにされるている

>>391-392
もう次の世代にゆずってね。
鑑定士の評価を落としてるのはあんたたちなんだから。

困難な国家資格者の信用を、逆手にとり、奴隷のように
ジョブコンダクト吉川隆二に奉仕しようとする、哀れな税理士・不動産鑑定士達！！！

ジョブコンダクト吉川隆二の「人としての、あるべき道」から、はるかに離れた非道徳な過去！！！

このスレで知ってよかった。
迷惑掛けたら謝罪は、当然でしょうに。

公務員になってから受験しなさい

そして開業したければしなさい

開業ベテランからの優しい忠告です

さて、独立開業目指して勉強しよ

ﾌﾟｯ、無理無理。現実知らずも甚だしい。

ま、どっちにしろ俺は受けるがな

不動産鑑定士って儲かる？
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/962/962055675.html

ＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所を糾弾する！
http://school.2ch.net/lic/kako/1027/10274/1027458845.html

☆不動産鑑定『業界人』専用スレッド☆
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/993/993883586.html

不動産鑑定『業界人』井戸端会議　
http://school.2ch.net/lic/kako/1004/10040/1004004934.html

ksks

さて勉強しよ

さて寝よう

さて起きた

昼夜逆転はいかんお

さて寝るか

もう起きろよ

ふざけた士業者
詐欺師とつるんでいるのではないかと思われる悪徳弁護士、悪徳司法書士、悪徳税理士、悪徳公認会計士補、悪徳行政書士がいる。 倫理観のかけらもなく、
詐欺師の言うなりに訴訟手続をすすめたり・・・。
それにしてもハイエナのような詐欺師が、獲物（被害者）を喰い散らかした後、 おこぼれを頂戴するハゲタカのような悪徳弁護士、悪徳司法書士、悪徳税理士
がおおすぎるのではないか。

ある悪徳司法書士(台東区の司法書士)の場合、極悪詐欺師二名を証人として、不動産の所有権移転登記をおこなっている。 ちゃんと
証人二名を用意してやったんだと開き直っているそうな。極悪詐欺師を証人にしても意味はなかろうに。
これも台東区の司法書士だそうだが・・・、 （計画的だったのかもしれないが）裁判で証言（陳述）を確約しておきながら、土壇場になって、 小心者を理由に極悪詐欺師に組したそうだ。小心者にもかかわらず、
仲間に明朗闊達かつ有能な司法書士とか 「彼は最近クレ・サラ問題にも積極的に取り組み始めました。違法な高利に苦しむ弱者救済に乗り出しました」とか書かれても、涼しい顔をしていられるらしい。厚顔無恥にもほどがあろう。
ハイエナ人脈 台東区の司法書士 ハイエナ人脈 中央区銀座の弁護士
極悪詐欺師列伝[番外編] ふざけた士業者 悪徳弁護士、悪徳司法書士、悪徳税理士
http://subaru39.tripod.com/home/sagi/lawyer.html

＞＞＞＞＞ジョブコンダクト吉川隆二の士業の税理士や不動産鑑定士の奴らと同じだ
http://www.jobconduct.com/

あげた

さげた

不動産鑑定士のライバル資格

｛全宅連｝不動産アナリスト｛全宅連｝
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1232303153/

あげときます

不動産鑑定士のライバル資格

｛全宅連｝不動産アナリスト｛全宅連｝
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1232303153/
不動産証券化協会認定マスター
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1225023680/
不動産コンサルティング技能試験　Part3
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1226401115/
【目指せ！】賃貸不動産経営管理士【国家資格】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1188801790/
｛全宅連｝不動産アナリスト｛全宅連｝
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1232303153/

完璧ゴミ資格

【無資格】脱法査定業者を晒せ1【不動産鑑定】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1246936675/

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1246796242/

泣けた。。

社会人ですが、受験しようか悩んでおります。
証券会社勤務、6時出社21時半帰宅の毎日で、土日祝日はお休みです。
仕事をしながらだと厳しいでしょうか？
ご意見頂ければと思います。

経済学と会計学の素養があるなら、勝算はあるんじゃないか？働きながら３年計画くらいで。
だけど新試験は厳しいよ。まず、過去問を見てから判断してはどうですか？
基準の暗記には苦労するし、大変だと思うけど、取るなら若いうちにやった方が良いと思う。

>>416
追加レス
ライバルの状況は知ってますか？
社会人受験合格者の多くは、信託やデベ社員で、論文試験前４ヶ月有給がデフォ。俺はこのパターンでした。
それから何気に、専念も多い。予備校行けば分かります。
ここらへんも考慮して、判断してみて下さい。
本気で頑張ればなんとかなる試験です。

まずは宅建だな
10月中旬の宅建に一発合格できれば、鑑定士に挑戦する資格はある
申し込みは7月末までなので、お早めに

それより証券アナリストは持っているんだろうか？

レスありがとうございます。
宅建は学生の時に１か月半ほどで合格しまた。ただ、時間があったので勉強時間が
十分にあったからだと思います。
証券アナリスト、FP２級、外務員、保険販売員は持っています。
現在２５歳です。
論文四カ月前から有給というのは驚きました。
社会人で合格するには３年はやはり見なければならないですよね・・・

宅建→(マン管)→(管業)→短答
これ一発合格が通常。そこから、本当の地獄が始まる訳だが…

>>420
極力、会社は辞めない方が良いと思う。厳しい道だけどね。あわよくば、実務収集で出向させてくれるんじゃないかな？不動産ファイナンスやるなら、鑑定士取れば鉄板。
多分、俺とタメっす。頑張れ！

>>420
つまり経済学、会計学、民法の基礎知識はあるワケだ
これはかなりのアドバンテージとなるな
若いのなら何事もチャレンジだ！！

>>418
専念って多いの？
全答練の受験者数がとても少ないんだけど。。
本気でやってる人はわずかの試験でしょ？

>>424
＞本気でやってる人はわずかの試験でしょ？

その根拠は？

>>424
おまえにとっては専業が少なくて冷やし多い方がうれしんだろなｗ

てか俺もゼントウ受けてないよ。
理由はかったるいから。よく12時間もやれるね。
てかゼントウって意味あんの？答案練習は直前答練で十分でしょ。位置もわかるし
まぁ問題は入手したから予想論点としては使ってるけどね

知り合いに士になるまで10年かかったのに士になったとたん鑑定士の試験は楽だったとかいってる奴いるわw

模擬試験は正に本試験の予行演習であって、３日連続で受けることに意義がある。
まあシミュレーションしなくても受かる奴は受かるが。

>>426
直前答練受けてんじゃんｗ
答練の提出者数分かってるだろ？

>>426
直答より全答の方がどう考えても意味あるだろ

無職受験生なんてほとんどいないんだけどな
補助者で直前1ヶ月の試験休みなら多い

>>426　位置を知るには全答練のほうが圧倒的にマシ

みんな五反田で受験？
俺は2年連続だけど

3日間受けて体力的なキツさを知るだけでも価値がある。演習が最終日にある大変さも分かるし。
それにぶっつけ本番って精神的に大変だろ。でも社会人には3日続けて受けるのは無理。。

おいらも五反田

なんかイマイチ母集団がつかめない不思議な試験だよな
社会人でガンガン働いてる人もいるし無職もいる

去年の合格祝賀会は社会人が大半
しかも異業種！

去年受けてるから普通はもう慣れてるって
それになんだ体力ってwwよく言うよね真夏の３日間耐久レースとか
試験中に疲れた〜とか、集中力キレた〜とかなるの？
ならねーよwんな暇ねーし、たかだか２時間。
あとT先生もよく言ってるけど、精神的にダメな奴って結構落ちるらしいぜこの試験。実力あってもね。

そう、受かるにはある種バカさが必要
受かれば精神的に強いって解釈になるんでおけ

でも経済学で微妙に知らない論点が出てきたら結構やばいかも。全島１回目の逆選択のやつとか。
だいぶ前にやって放置してた論点の応用版とか出たらもう泣きたくなるわ。

＞去年受けてるから普通はもう慣れてるって

どんな言い訳だよ

東京はあの五反田でも、あるんだ。

今の鑑定士試験は難しすぎるから新規参入はやめた方がいい。
社会人参入なんてもってのほか。

でも受験生は社会人がほとんどなんだろ。

俺は無職

正確な統計は無いけど、専業4：6社会人くらいだと思う。

>>445
それは論文受験者だけのはなし？

>>439
逆選択なんて基本じゃねえのかよ

合格者は専業7：社会人3くらいらしい

>>448
それは違うよｗ
講師に聞いてみろ

カス無職ヴェテの言い訳ｶｯｺﾜﾙｲｗｗ

専業といっても現役学生は受けてねーだろ
専業は専業でも脱サラ専業だと思うぜ
その専業も資金が続かずどっか就職してリーマンになる
まあ新規が増えてない今は専業３：社会人７ぐらいだろうな

平成２１年短答式試験合格者
　(1) 合格者受験番号　　別紙のとおり

　(2) 合格者数等
　　[1]　受験者　　　２，８３５名
　　[2]　合格者　　　　　７５２名
　　[3]　合格率　　　　２６．５％

　(3) 合格者の属性等
　　[1]　性別　男　性　　６６４名
　　　　　　　女　性　　　８８名
　　[2]　年齢　平　均　３５．０才
　　　　　　　最高齢　　　７２才
　　　　　　　最年少　　　１８才　
[3]　年齢別合格者調
　　　　　　　　　　　　　　　　　受験者数　　　　合格者数　　　　　合格率
　　　　　３０歳未満　　　　　　７４３名　　　　２３９名　　　　３２．２％
　　　３０歳以上３５歳未満　　　　６０６名　　　　１８０名　　　　２９．７％
　　　３５歳以上４０歳未満　　　　５０５名　　　　１５２名　　　　３０．１％
　　　４０歳以上４５歳未満　　　　３５５名　　　　　６９名　　　　１９．４％
　　　４５歳以上５０歳未満　　　　２２２名　　　　　４２名　　　　１８．９％
　　　５０歳以上５５歳未満　　　　１７０名　　　　　３４名　　　　２０．０％
　　　５５歳以上６０歳未満　　　　１３３名　　　　　２３名　　　　１７．３％
　　　　　　６０歳以上　　　　　　　 １０１名　　　　　１３名　　　　１２．９％
　　　　　　
　　　　　　合　　　計　　　　２，８３５名　　　　７５２名　　　　２６．５％
　　　　　　（女性数）　　　　　（３３０名）　　　（８８名）　　（２６．７％）

>>451
昔受験してたからって俺らと同じ土俵に立たないでくれる？
いつまで身分不相応な勘違いしてんだよ。

３０歳未満　　　　　　７４３名

これ全部を専業としても26%
まあ専業３：社会人７が妥当なところ
もしかして専業２：社会人８ぐらいに下がってるかも

短刀なんて専業じゃなくても受かるでしょうに
論文はキツイと思うけど

>>454
なんで論文で分析しないの？
短刀なんてただの足切りじゃん。論文で４歳若返るし。

試験が連続してるのに短答で兼業、論文で専業なんて普通しないだろ
リスクあるのに短答受かったら会社辞めるのか？

年齢別合格者調
　　　　　　　　　　　　　　　　　受験者数　　　　合格者数　　　　合格率
　　　　　３０歳未満　　　　　　３７１名　　　　　５７名　　　１５．４％
　　　３０歳以上３５歳未満　　　　３１４名　　　　　３８名　　　１２．１％
　　　３５歳以上４０歳未満　　　　２３６名　　　　　２５名　　　１０．６％
　　　４０歳以上４５歳未満　　　　１４８名　　　　　　９名　　　　６．１％
　　　４５歳以上５０歳未満　　　　　７９名　　　　　　０名　　　　０．０％
　　　５０歳以上５５歳未満　　　　　７４名　　　　　　２名　　　　２．７％
　　　５５歳以上６０歳未満　　　　　５４名　　　　　　０名　　　　０．０％
　　　　　　６０歳以上　　　　　　　３２名　　　　　　１名　　　　３．１％
　　　　　　
　　　　　　合　　　計　　　　　１３０８名　　　　１３２名　　　１０．１％
　　　　　　（女性数）　　　　　（１５１名）　　　（１３名）　（　８．６％）

いやむしろそっちだろｗ
ある程度実力がついて来てから論文専業するのは合理的
始めっから辞める方がリスキーだわ

論文30歳未満受験者371名

これを専業とすると28%　専業3:社会人7が妥当だな

不動産鑑定士のパターンは社会人→専業→再受験社会人
受験してる層は最後の段階の再受験社会人組みが多い

943 ：名無し検定１級さん：2009/07/14(火) 09:30:42
論文合格者３１．４歳
短答合格者３５歳

普通は考えにくい年齢逆転か？
これからすると論文落ちが撤退せずまた短答から受け直してるのが分るなw

なんで逆転現象？
論文合格者に若者が多くなるのは当然じゃん
司法も会計士も同じ

459の云ってることが正しいとすると論文落ち無職が大量に発生してるということになる
論文落ちると慌てて再就職というパターンなんだろうかね
そんでまた短答再受験というスパイラル

論文合格者で見るなら若い専業が有利なのは当たり前でしょ
ここで言ってるのは現実に受けてる受験生全体の専業非専業の比率だと思うが

>>465
そんなのこの数字から読み取れるわけないだろ

３０過ぎて働かず専業してるってどういうヤツだよ

君たちは今年受かる気ないの？

受かる気あるなら今すぐパソコンの電源を切ろう

失業受験者と専業者は似て非なるものなり

>>468
携帯に決まってんだろおっちゃん

携帯でも同じ
貴重な直前期の時間をゴミ箱に捨てるなんて馬鹿のやることだ

余裕があるといってほしいな

もうダメだ・・・間に合わない。
つか模試とかとーれんとか集めただけで見てなーい。

>>473
君にいいこと教えてあげるよ
模試や答練の問題は本試験では出ないんだよ

なぜなら試験委員は3大予備校の問題をすべて把握してるからね

だから、模試、答練はやらなくていいんだ

来年再来年出るやも知れんやん

何で今から来年の話してんだよｗ

>>474
｢論点｣はでてんじゃん
あとはこっちで煮詰めるだけ。皆そういう風にやってる
つまり○○○●であれば、
残りの○を各自埋めれば良い。その足掛かりになるのが東レん
まあ東レんくらいできないと話にならないが

>>477
じゃあ去年の本試験と答練でどこが被ったか言ってみ

先生も言ってたけど答練の解答暗記しても何の意味もないよ
頭の体操に使うだけどそれ以上は踏みこむ必要はない

今年の概念フレームワークの問題とか丸暗記しても無駄
基本に立ち返って勉強するのがベスト

★資格難易度ランキング★32
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1247497519/

>>478
トウレンで見たことない論点はないぞ？
まったく知らない論点は経済学の経済成長とかのことだろ

専業って言い方、独特だよね。無職と言えよ。

無職と言えクソどもｗ

>>481
概念フレームワーク
負ののれん

も出てません

ちなみに君はベテランみたいだから過去5年分くらいの答練知ってそうだねｗ

>>484
今年湯麺切れだから３回目かな
負は仕方がないが｢のれん｣は勉強してんじゃん。
ヘッジ会計や税効果会計がでたらまったく対応できんけど。答練でもやってない論点だし

は？税効果やヘッジって基本論点だし施行されて長いよ。
受験3回目のヴェテで税効果知らないって・・・

負ののれんとはのれんの逆をいう。
なお、負ののれんの会計処理はのれんの会計処理に準じて行う。

以上

>>486
おまえ鑑定士の会計学って分かってる？

>>486
強がるなよ。そこは税理士でもまだ出てない論点だ

>>488
税効果は基本論点ど真ん中だろ。負ののれんより圧倒的に基本。
３回目でその準備はまずいぞ。社会人なら忙しいんだろうけどさ。

会計学っていつからそんなに覚えること膨大になったの？
10年前の3倍くらいあるよね論点が

税効果は基本。本屋で会計学の参考書立ち読みしてみ？
つかそんなこと言ってる時期じゃないだろ

鑑定ヴェテってやっぱバカだなあｗ　また落ちるよｗ

資産除去債務やったか？
工事契約やったか？
減損(共用資産とか)やったか？
退職給付とリースは応用まで完璧か？
概フレ８割は理解できたか？

今年は企業結合出るからちゃんとやっとけよ
パーチェス法と持分プーリング法は特に細かくやっておくように

>>494
だからそういう、山当て論点は出ないんだって

TACの試験委員対策の問題が当たったことは一度もない気がする。

しかも今年から試験委員対策講座なくなってるしｗ

いや新論点が出るのは確率高いって。494のどれかはでると思う
特に固定資産とリースは超危険論点だろ

去年危険論点と言われていたものは全て外れた

俺が勝手に予想してるだけだ
証券化の方でもマスターリースとかで結構問題になってるし、
今までリースがまともに出なかったのがおかしいくらいだ

試験委員が問題を作成＆選択するのは予備校の予想を全て把握した後
仮に全答練が当たれば試験委員がバッシング受ける
リスク回避的な人間ならどうするかわかるだろう

もしセンター試験と同じなら、２種類作問してあるはず。
そのどっかをを採用するけど、どっちも予想に入ってればいいわけだ
どっちも外すのはけしからん。

言っておくけど、税効果は新論点ではないよ。
施行されて何年も経つ。

>>494の中で出題されてもおかしくないのは、退職給付会計とリース会計だな。
リースなんて約15年前ですよ、導入されて。

やっぱ鑑定士試験ってこの程度のレベルなんだ・・・
答連の成績酷いからな

もう一度いう。


企業結合会計は十分に勉強しとけ。

試験対策講座はあまりにも当たらないから自信なくしてやめちゃったの？

今年は正ののれんがやばい
これだけは勉強しとけ

>>505
企業結合は鑑定レベルには解釈自体無理だよｗ

受験3回目で税効果白紙は有り得ない。池沼レベル。

>>508
おまえゼイベテだったのか…。
企業結合は去年の論点だ

>>509
やってるお前はもっと馬鹿
でない論点を勉強して今年も不合格決定だな

ここに税ﾍﾞﾃがいますね

今年は持分プーリング法が目玉

ちなみに去年の問題は企業結合の中にははいるもののまったく別の論点だからね

こいつらすげーバカ

>>513　なぜ目玉なの？教えてください。

２年連続で企業結合がでるかよ

>>485
おまえ会計学で足きり決定ｗ

去年のは企業結合の末端論点

企業結合のメイン論点である取得、持ち分の結合の処理などが出ていない
しかも手薄になってるから出る

それよりもリースがまだ出てない
退職給付もだ
減損も
純資産もだ

社労士以下の不要鑑定士ｗ

人格異常者はどこの社会にも不要

渋谷のフォーラムエイトってどんな感じなんかな
今年は駅からくそ遠いTOCじゃなくて良かった

択一の点数が低い人と去年の論文の成績が悪い人がフォーラムエイトらしいよ

は？Ａ判定なのに？

なんちゃってA判定厨

レベル低そうだな。
会計学がこんな様子じゃどうせ民法や経済学も・・・

会計学は財務諸表論よりむずいし、民法は司法書士より高度だけどね

>>527　バカだなあ・・・

>>519 減損会計は結構な人が準備してるだろうな

ちょっとひねったら直ぐ白紙、これが鑑定ヴェテクオリティｗ

部外者、撤退者は帰りましょうね

>>528
マジだよ。財務緒論の理論問題を友達から借りてためしに解いたけどマジで楽勝。
そいつに俺が理論教えてるくらいだし

ザイヒョウの理論はそんなもんだろ。
税理士ではあしきり科目だし
記述式にかんしてはだが。

鑑定士にとっても足切り＆たかが教養

何年も受けてる奴、本物のバカなんだろうな

>>1
をよく読めよ。カス野郎が。

全然仕事がねえええええええええええええええええええええええええええええええええ

受験生スレに書き込む理由がわからん

>>538
自己紹介じゃね？

【航空】日本航空(JAL)の年金583万円　高コスト体質浮き彫りに［09/07/07］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1246924200/

やっぱ大企業最高！　退職後毎年600万もらえるｗ
資格業などなれの果て　働かないないと収入ゼロｗ

そんな企業と無縁なのが資格やったりするんだよ・・・

しかし潰れておかしくない企業のくせに、待遇いいよなあ

格差社会だね

組み体操で言えば、俺たち底辺がひざまずき
高学歴が上に乗っかるって感じだな

>>540　
でっかい退職金もあるしね。商社なんか年金すげーよ。
ｳﾗﾔﾏ

「高額年金を何とかしないと、支援融資しないよ。そのまま潰れてね。」
って政府から言われてるんだろ。


もらえないことが、ほぼ確定してる話を持ってきて羨ましがるな。

>>544
日本航空は例えであって、一流企業はみんなこんな待遇だよ。
無学歴や貧困層は何にも知らないから資格なんかに夢を見いだすだけ。

勝ち組は学歴社会の旨みをたっぷり味わってるから進学塾に子供を通わせる。

>>545
はいはいｗ
おまえはどうせ兵隊だよｗ早慶程度ではね

定年退職後のんびりして金が毎月50万入るって最高だなｗｗ

４０年以上先のことなんて考えねーよ普通ｗ
割引価値のリスクたけー！

>>548
鑑定業界はクソ貧乏だけどな

年金がっぽがっぽだぜ！！！

そんなこと考えて大手や優良目指す奴いないっつーの
退職から年齢数えた方が早いおっさんだけだわ

>>550
おまえみたいなバカが予備校のカモｗ

>>546
その早慶程度に、異常にコンプレックスをもつのがいる
それが明治卒の鑑定士
特に研あたりの大手にはそういうのがいる、まじで
大手にいるし鑑定士だしというプライドで、明治卒という現実を受け入れるのが
嫌なのかつらいのか、やらた他人の学歴を気にして、早計あたりに異常にコンプ
をもっている

おれは早慶ではなく国立だけどな

はい嘘
鑑定関連の大手では互いの学歴は意識しない
金融機関ではそうもいかないけど

研ではやたら意識してるぜｗ
自分で言ってもいないのに何故か職場の奴が知ってたりする

まあ、研以外の奴は分からないだろうが

国立ってｗｗ
早慶に勝ってる国立なんて旧帝しかねーよ駅弁くんｗ

鑑定士の資格を目指すようなのは、他人の学歴を意識するようなのは基本的に多いｗ
結構気になるだろｗ

>>555
一橋は早計なんて相手にしないよ
少なくともおれは早計なんて相手にしてない

東大は総計を意識しているのにね

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(ﾟДﾟ)ﾊｧ?(ﾟДﾟ)ﾊｧ?(ﾟДﾟ)ﾊｧ?(ﾟДﾟ)ﾊｧ?(ﾟДﾟ)ﾊｧ?(ﾟДﾟ)ﾊｧ?(ﾟДﾟ)ﾊｧ?(ﾟДﾟ)ﾊｧ?(ﾟДﾟ)ﾊｧ?(ﾟДﾟ)ﾊｧ?(ﾟДﾟ)ﾊｧ?

東大様←→早慶
↑↑↑
一橋君

人生知らない社会人知らない馬鹿ばかり

一橋で勝てるのは新卒時だけ
一橋卒と早慶卒で上にいけるなら学閥的に強い早慶の方が圧倒的に有利
こんなの学歴板でも常識
もちろん赤＞三田＞イナモン＞＞＞＞一橋

>>562
地方の片田舎に住んでるのか？
東京でそんなこと言ったらまじアホだと思われるぞ

東京杉並在住ですがナニカ？

一橋は中途半端なんだよw
何故、センター後東大に願書出さなかったの？
潔く東大受けて、落ちたら総計で良かったじゃない

新卒では確かに早慶を圧倒するがね
でもね孤立しがちなんだよな一橋って

だって人数少ないから仕方なくね？
総計の連携っぷりは鉄板じゃん・・・

一橋と早慶両方合格なら9割がた一橋
予備校の追跡調査でそうなってる
でも早慶特に三田会の結束力は半端じゃないのは事実なんだから
それはそれとして早慶組みは負けを認めなさい

>>568
受験の日程上それは当たり前だよ。
早慶第一志望が一橋の2次を受けるわけない。
2次を受けるのは一橋第一志望者だけ。
一橋の2次が早慶入試前にあれば面白い結果になるかもな。

関東圏で文系だと安全策で東大受けずに一橋。
でその一橋の併願が早慶という出願が一般的。
慶応の入学金の払い込みが先だけど(今は知らない)
一橋が合格するとそれを捨てて一橋というぐらい。
早稲田の一部学部は一橋の結果を見てから払い込みということが出来た(これも今は知らない)。

おまいら、そのネタは東大落ち総計の俺に悪いと思わねーのか？

国立ｖｓ私立で
８：２なら国立の勝ち
７：３でイーブン
５：５なら私立の勝ち
３：７ならただの貧乏

やっぱさー何だかんだいっても最後は･･･････基準の精度だよね

無学歴の底辺には無関係なはなしだなｗｗ　ﾊｹﾞﾜﾗ

今のご時世基準なんて暗記してなくても合格できる。

三流大は足切りでいいよ

学歴ネタについていけない底辺層ｗ

鑑定士じたいが底辺層の職業なんよ

>>578
低学歴はくんなよ

>>578
代書屋　乙

どうやらランキングスレの723が
このスレにまで出張しているらしいな

IDとかがなくてもすぐ分かるのが滑稽だわｗ

アホバカンテイ

長い間必死に工作活動してきたアンチ君の化けの皮がはがされてきたなｗ
ブックマークには鑑定スレがずらりｗ

昔は司法書士とかに粘着されてたな、tac難易度コピペ張られて。

アンチ鑑定士の調査士ヴェテはどこ行ったんだろう
規制でもされたか

オレみたいに鑑定部署がある会社のリーマンで勉強してる人いますか？

宅建合格者には、不動産鑑定士の短答式試験（行政法規、鑑定理論）を
終身免除にするように国土交通省にメールをしよう。

すなわち、宅建合格者は不動産鑑定士の論文だけに心血を注げる。

数の力でこのムーブメントを興そうではないか？

>>588
黙って基準読んでろカス

宅建合格者には、不動産鑑定士の短答式試験（行政法規、鑑定理論）を
終身免除にするように国土交通省にメールをしよう。

すなわち、宅建合格者は不動産鑑定士の論文だけに心血を注げる。

数の力でこのムーブメントを興そうではないか？

鑑定士講座の関係者が喜ぶだけやん

宅建取得者には行政法規の中の宅建業法１問免除なら有り得るかもなｗ

宅建業法だけなら有り得るｗｗ
てか短答に免除なんかｲﾗﾈ。まともに勉強すりゃマークシートは受かるわ

肯定的な就活できてますかー？

求人が無いのに就活のしようが無い

＞求人が無いのに就活のしようが無い

何というマニュアル人間

そろそろ自分に正直になってみないか？

私はもう２６です。
大手で内定を貰える歳は・・・
もうとっくに過ぎています・・・

ですが、これから先・・・
自分に言い訳をしながら生きていくには、
・・・長過ぎます。

鷲津『アラン、ＴＡＣプロフェッションバンクに登録の準備だ！』

アラン『Yes, sir！』

３次廃止で今年から合格者増えるって本当？

本当か知らないが可能性はある。噂の域を出てないけどね。

ねーよ粕
上位10％は固定

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090804-00000238-jij-pol

ZAITEN 8月号から
旧態依然の「不動産鑑定士」に明日はない
（株）都市開発研究所代表取締役・不動産鑑定士　平澤春樹

タテ割り行政の弊害や、不動産鑑定士を取り巻く悪弊や制度の限界。
さまざまな要因は考えられるが、社会ニーズの多様化に伴い、
業態が多様化する不動産鑑定士自身も時代の流れを見極めなければならない。

＞＞もともと不動産鑑定士に明日なんかあるのかよ？？？？

土曜日にあったＴＡＣのリクルートセミナー、どうでしたか？

参加した方、情報を。

青、リオ、大の三社による説明会。
リクルーターは、大卒後無職専業組２０代半ばの社員。

大はいいけど、あとはゴミ会社ばっかｗ

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/youth/1224050737/

(財)日本不動産研究所
創立50周年記念企画
『不動産評価の新しい潮流』
住宅新報社\2,730
編著(財)日本不動産研究所特定事業部
高度な鑑定評価技術と専門性を求められる時代が到来！
3つのプロジェクト室と9つの専門チームの不動産評価技術を公開！
必見です！

やっぱ、研か谷か大。
研→転勤地獄
谷→激務地獄
大→薄給地獄
最高じゃん

谷は体育会系だから合わない奴には地獄。
研と大がお勧め。研は上司がアホすぎて独立した奴が少なくないけど。大は証券化関係でかなりムリしたという話が絶えない。
一番は大がお勧め。

お前、大の回し者だろｗ
しかし、これ以外はパッとしないんだが・・・

転勤厭わないのなら研がいい。大は社風もいい。谷は給料がいいだけでヤクザ。

谷 is No.1！
ヤクザで結構！
体育会でも構わん！
男なら働いて稼げよコラ！

■特集　建設・不動産「資格」の“死角”
一級建築士・不動産鑑定士・土地家屋調査士・宅地建物取引主任者・マンション管理士・管理業務主任者

旧態依然の「不動産鑑定士」に明日はない
（株）都市開発研究所代表取締役・不動産鑑定士 平澤春樹
タテ割り行政の弊害や、不動産鑑定士を取り巻く悪弊や制度の限界。さまざまな要因は考えられるが、社会ニーズの多様化に伴い、業態が多様化する不動産鑑定士自身も時代の流れを見極めなければならない。
http://www.zaiten.co.jp/

谷の若手はこきつかわれるだけだから、鑑定士になって3年くらいでたいてい辞めるね。
最近は転職先が少ないから我慢している若手が増えているみたいだが。

ファンド復活まで堪え難きを堪えるのが男だろ！

最近は谷より研の方が遊んでる人多いよ。実務修習でも研の勢いが凄い

実施年度 短答式受験者数　合格者数 合格率 論文式受験者数 論文式合格者数 論文式合格率　最終合格率
平成18年度 4,605人 　　　　　　　1,160人　　　 25.1% 　　　912人　　　　 94人　　　　　 10.3% 　　　　2.04％
平成19年度 3,519人　　　　　　　　 846人　　　24.0%　　　 1,164人 　　　120人 　　　　　10.3% 　　　　3.41％
平成20年度 3,002人 　　　　　　　　678人 　　　22.6%　　　 1,308人 　　　132人　　　　　 10.1%　　　　4.39％
平成21年度 2,835人　　　　　　 　　752人 　　　26.5% 　　　　　─ 　　　　─　　　　　　　 ─

こりゃ、昔の司法試験並み！！！！！受からない。。。。

ファンド復活まで少なくとも３〜４年はかかるだろう

近所の者です。
高野さんはずっと無職じゃないよ。
40まで地元との信金の職員。
うちにもよく集金にきていた。
不動産鑑定士という国家試験を受けるため
勉学に専念するため信金をやめたんだよ。

殺された高野さん（45歳）は不動産鑑定士ベテだった！

http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1250303691/196
之が、不動産鑑定士のベテの末路！！！！
哀しい末路。。。
これなら、司法書士のクソの方がまだ、ましだ。
他に公認会計士なら、アホでも受かる。

個人の不動産鑑定事務所などだと年収300〜400万円、新入りだと月給20万あるかないかで年収にしても200万円をどうにか超える程度なんてのも珍しくありません。
というか普通です。アルバイトとあまりかわらない収入ですね。
まあ、個人の不動産鑑定事務所への就職の場合、独立の為の丁稚奉公的な勤め方も多いので、
丁稚奉公では収入面であまり贅沢もいえないというのもあるでしょうし、実際、その個人の不動産鑑定事務所が、その程度の低賃金しか払えないという懐事情もあるのでしょう。
個人の不動産鑑定事務所などだと年収300〜400万円、金融業界で800〜900万円ぐらいではないでしょうか。
でも、これはあくまで相場であり、その業界、その会社の給与条件や給与体系に依存するので、年収の額も、その会社次第でしょう。
ちなみに厚生労働省「賃金構造基本統計調査」によると、平成19年の不動産鑑定士の平均年収は、527万円だそうです。
平均年収527万円を高いと見るか低いと見るかは個人差もあるでしょうが、
むしろ問題なのは、平成18年の不動産鑑定士の平均年収727万円から527万円へと200万円も急落してる点です。

＞＞＞不動産時価と同じように収入が暴落している

>>622
個人事務所だが、その平均年収、妙にリアル。

うちの事務所の収入減、始まるのが1年早かった。
H18、H19がどつぼ。1200万円ちょい越え。
固定費がきつく、死にかけた。つか、死んだかｗ

今年は、なんか持ち直してるような気もする。
8月現在までの売上で1000万円はなんとかのった。
年末まであと500万上乗せを期待、微妙だけどなんとかなるかな。
ちなみに経費率はおよそ５０％。

あ、ちなみにH20は例の年なので、考慮外な

>>623-624
スレタイ読んで出直して来い

実質合格率2％の糞資格

2％も受かれば十分
無駄に増やしてもしょうがない

>>623
お前の年収を書け。

上が出って行って下が入ってこない。で、18年度比今年40%減少。これが客観的事実。

確かにこれだけは事実だよね

無職でやってる奴って何なの？いやマジで。

>>625
スレタイ見ずに、ごめんな。
つい、>622の切り口にみとれて、ぶちゃけトークしてた。
出直しちゅーか、去るは。

じゃましたな。

なんで独立を前提にするのかな？企業内スペシャリストでいいだろ？

高速道路が通るエリアの鑑定士はこれから潤うの？

入札なら儲からない談合なら儲かる

死にたい

>>633 民主で公共事業凍結、地方壊滅ｗ

>>636
箱物は凍結。

道路は無料化したら、大混雑で増設。
鑑定士の主たる収入源は後者。

労働需要が無いよ。
トレーラーの運転手の方が稼げるよ。

今日も無事帰宅
最近18時には職場を出てるな〜
前は残業3時間はあったのに…

おめー受験生スレで何を寝言ほざいとんのや

毎朝6時頃起きて、ラッシュが始まりかけた電車に乗り、専門学校に通う。
なんてことはもう出来なくなっていた。ラッシュが終わった頃にようやく目が覚める。
講義や答練はあまり受けず、いつも自習室で耳栓をしながら勉強した。
かつては何人かいた勉強仲間は合格したか、受験をあきらめたかで、今はいない。

だから日中は誰とも口を利かず、金がないから昼は毎日のように立ち食いそば。
今日はかけで済ますか、それとも何か具を入れるか。数十円の差が大きかった。
食後はコンビニで立ち読み。特に月曜と水曜は楽しみだった。
立ち読みの後はさすがに何か買ってから店を出た。缶コーヒーとか。
自習室に戻り、耳栓いれて勉強再開。
耳栓で耳の穴が炎症を起こしているらしい。床屋のおやじが驚いていた。
勉強に煮詰まると外に出て当てもなく歩いた。本当に何も当てがなかった。

日が暮れて、漫画本とスポーツ新聞の置いてある定食屋へ。
ゴルゴ１３はもう全巻読んだ。野球選手の打率に詳しくなった。
帰りの電車で、勤め帰りのサラリーマンやOLと一緒になる。
こいつらよりいい学校出て、真面目に自分の将来のこと考えて勉強始めたのに。
そんなこと考えてた。

部屋に帰って、ラジオを聴いた。テレビは勉強を始めた頃に後輩に譲った。
たまに学生時代の友達から電話があると嬉しかった。でも、こちらには何も話すようなことはなかった。

銭湯には毎日行った。それが楽しみだった。週末には彼女と一緒に行った。
風呂から上がって、脱衣所に置いてある新聞を読んで待っていると、番台のおばさんが
お連れ様がでますと声をかけてくれた。でも、いろいろあって、その彼女とも別れた。
それからしばらくは、週末に一人で銭湯に行って髪を拭いていると、おばさんの目は
女湯の彼女を探していた。それが何回か続いて、おばさんも悟ったようだ。

酒は毎日飲んだ。麦焼酎の二階堂。飲まないと寝られなかった。
布団に横になると孤独感に苛まれた。いつまでこんな日が続くんだろうかと思った。
砂を噛むような味気のない毎日だった。深海にいるようだった。

今、この前書きを読んでいる人の何割かが数年前の僕と同じような状況にあると思う。
この状況から抜け出す方法は二つ。合格するか、受験をあきらめるか。
でも、一度受験をあきらめて、また戻ってきた人からこんなことを聞いた。
自動車教習所の看板にある”公認”の二文字にいつもどきっとしたと。

もし気力が続くのならばなんとか頑張ってほしい。朝の来ぬ夜はないと信じよう。

コピペ乙　

鑑定ごときでそこまで追い込まれるヴェテっているのかな？

受かっても社保無しだけどさ

個人零細は社保無しだろｗ当然じゃん
おっさんは死亡だよな

だなｗ　おっさん、ざまぁｗｗ

受かれば20代はバラ色だけどな

は？去年の20代合格者悲惨だぞ

顔がよければなおよし

去年は20代でも悲惨だったよね。驚いたのは新卒でDQNに入った奴とか、とにかく異常な年だった。

20代でも大手に入れるのは僅か。ほとんどは深夜労働当たり前のエクセル猿になる。

妄想してるニートがいるようだなｗ

>>651　不安がるヒッキーｗ

おっさんが社保無しｗｗ
やめとけ

未だに業界で働くってのが分かってないのがいるんだな。幻滅、落胆だけだよ。

そりゃ分かんないでしょ。妄想してるんだから。
新興宗教にハマってるのと一緒。

だからおっさんはやめとけってｗｗ

不安がるヒッキーｗ

おっさんでヒッキーって死んだ方がいいだろｗ

若くして受かれば天国なんて考えてる奴は、社会の落ちこぼれ(笑)
早く死にな

おっさんは苦しいな。

20代合格がデフォだよ。その後の実務経験、大学院、留学、他資格、転職どうするの？

だから、おっさんはやめとけってｗ
個人零細で死ぬから。
おっさんと東証一部上場は無縁だからな。新卒で全て決まるんだよ

ボクは落ち着いたら代書屋もやるおo（＾＾）o
秘密だけどあともう一つやる

ご自由に

弁護士崩れ、会計士崩れがウケる糞資格。
故に、馬鹿ばかり(笑)

>>660
支離滅裂だな

ベテニート一匹が必死のスレｗ

>>663-665
ベテニートのおっさんが必死ｗ
ガンガレ

とベテがいう

と、またベテが一匹

と万年ベテがいう

と、撤退者が言う。
以下ループ(ry

と自称高学歴優秀なのに、なぜか落ち続けてるベテがいう

情報処理受けようぜ。

平成14年度不動産鑑定士三次試験/出身大学別合格者数(平成13年度)
１位：慶應義塾大学 ２０名（１２名）
２位：早稲田大学 １９名（２８名）
３位：中央大学 １２名（　８名）
４位：日本大学 １０名（　６名）
５位：同志社大学 １０名（１１名）
６位：明治大学 ９名（１３名）
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha03/03/030129_.html
※この次年度以降は学歴発表中止
平成14年度不動産鑑定士ニ次試験/出身大学別合格者数(平成13年度)
１位：早稲田大学　　　３５名（３１名）
２位：慶應義塾大学　 ２９名（３３名）
３位：中央大学　　　　 １７名（２６名）
４位：同志社大学　　　１５名（１２名）
４位：立命館大学　　　１５名（　９名）
６位：明治大学　　　　 １３名（２３名）
６位：日本大学　　　　 １３名（１７名）
８位：東京大学　　　　 １２名（　６名）
９位：法政大学　　　　 １１名（　８名）
10位：専修大学　　　　 １１名（　６名）
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha02/03/031016_.html
※この次年度以降は学歴発表中止
不動産鑑定士/TAC出版
2008年度受講者合格体験記１４名(6P〜9P)/出身校
国公立大学１名
大阪市立大学
関東圏私立大学４名
青山学院大学、法政大学、日本大学他
関西圏私立大学８名
同志社大学、立命館大学、関西学院大、関西大学、京都産業大学他
関西圏専門学校１名

2005年のちょうど新制度に変わる直前が、旧二次合格率7.4%らしい。
今年も、景気悪く過渡期だし80人切るようなショックも現実的かね。
なんてったって、性根腐った爺どもの利権が減るわけだから。

しかし、市場小さい、というか、市場増やす努力より潰しあいって
小物が多いんだろうなぁ。

だから挫折者の巣窟だと何度も指摘されてるだろ

太洋エンジニアリングの桝田高秀不動産鑑定士は、兼松クラスの最下位商社のサラリーマンを経て
駒井誠司不動産鑑定士（541-0052. 大阪府大阪市中央区安土町2−3−13大阪国際ビルディング10階）
で実務研修を受けたらしい。
駒井誠司不動産鑑定士は、ネットで晒し者に成っている有名な悪徳不動産鑑定士でいい加減な
インチキ・コンサルタントをして弱い者から大金を、巻き上げていると言う風評だ。
たぶん桝田高秀不動産鑑定士は、マトモな実務研修を積んでいないだろう。
だから、奈良の官公庁の評価でミスを連発しているんだ。
職業専門家の良心よりも、金儲け優先の不動産鑑定士駒井誠司の指導をうけていたから、当然か。

何も事情を知らないで基準の暗記してる奴って・・・ｶﾜｲｿ

はい！そうだねえ〜（ｗ

太洋エンジニアリング不動産鑑定士・枡田高秀さん。。
いや〜色々な人々に恨み買ってますね〜。こんなに影響力のある
人だったんだ、想像以上だね。ま、しっかり耐えて下さい、自分で
蒔いた種ですから。連絡貰った人より。

内定ゲットヒント満載やでぇ
ttp://blogs.yahoo.co.jp/egawa717/1902570.html

>>642 名コピペだが、彼女おったんかい！！と突っ込みたいのは俺だけじゃ
ないはずｗ

女いる時点で賛同出来ぬ。

底辺どもｗ氏ねｗｗ

↑お前が底辺w

肯定的グループさん、合格おめでとう！

　(2) 合格者数等
　　[1]　申込者　　　１，８２６名
　　[2]　受験者　 １，２３０名
　　[3]　合格者　　　 １２４名
　　[4]　合格率 　 　１０．１％（対受験者）

　(3) 合格者の属性等
　　[1]　性　別　男　性　　１１３名
　　　　　　　　女　性　　　１１名

　　[2]　年齢　平　均　３２．９才
　　　　　　　最高齢　　　５５才
　　　　　　最年少　　　２１才

実施年度 短答式受験者数　　　　　合格者数 合格率　　 論文式受験者数 論文式合格者数 論文式合格率　最終合格率
平成18年度 4,605人 　　　　　　　1,160人　　　 25.1% 　　　912人　　　　 94人　　　　　 10.3% 　　　　2.04％
平成19年度 3,519人　　　　　　　　 846人　　　24.0%　　　 1,164人 　　　120人 　　　　　10.3% 　　　　3.41％
平成20年度 3,002人 　　　　　　　　678人 　　　22.6%　　　 1,308人 　　　132人　　　　　 10.1%　　　　4.39％
平成21年度 2,835人　　　　　　 　　752人 　　　26.5% 　　　1,230人　　　　124人　　　　　10.1％ 　　　4.37%
わずか100人余りの合格者の希少マニアの世界・・・・・・
弁護士・公認会計士の数千人の合格者の世界と違う、自虐マニアの世界・・・
待遇が最低・・・希望・夢無し・・・ここまで来れば完全に、自虐趣味の世界だろ・・

終わりの資格

大学2年で受からん資格だというのがよくわかるな。
極端な暗記力してなきゃ、普通に2年以上かかる。

鑑定士は受けてる連中ひどすぎだろ。あの中で２％に入ってもカスの中のカスというだけ。
しかも２％のほとんどがクソ事務所逝き。厚生年金・健康保険なし。なぜ現実を直視しない？

>>690
おまえまだいたのかｗ