【宅建】宅地建物取引主任者【その137】

宅地建物取引主任者試験本スレです。

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/%7Etk-club/index.htm
杉の子宅建塾 http://www1.plala.or.jp/snokohome/

前スレ：
【宅建】宅地建物取引主任者136【受付終了】
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1218013055/

※本試験10/19まであと2ヶ月！

>>1
乙

試験までちょうど２ヶ月か。

>>1さん　スレ立てお疲れ様です。試験まで残り2ヶ月。みんなで頑張りましょう。

>>1乙

最初に言っておく。
ドンドンバカとAAバカは徹底的にスルーでよろしく。
いつかは飽きてどっか行くだろうし。

では、以後はこの話題はタブーで。

心機一転、仕切り直して総仕上げ期間頑張っていきましょう！

受験地の下見って行ったほうがいいのかなぁ。

ドンっ　っ　ド　ドン　ドン　っ　ドン　ドン　♪

○×厨でした。

下見行っても意味なくないか？それなら模試受けに行った方がいいと思う

受験地がすげえ田舎のくせに
車でイケない場合どうする

みんな、試験当日の朝とかは何を必死に暗記する？
俺は法令の数値をひたすら暗記しようと思うんだが・・・。

勝利のリズムを暗唱しろ

>>10
俺はやっぱ権利関係だな。前日までに業法と権利をみっちりやる。
法令は建築士でかぶってるところあるから何とかする。後は運

なんか色々情報戦が起きてるみたいだが。
景気の悪い時ほど雇う側は資格を重視するぞ。
資格を持ってる事を前提に選考する、もってなかったら話もしてくれないとこもある。

ども、帰省中の○×厨です。いやあ、田舎はやっぱりいいですね。
そんな中で、パーフェクト宅建の直前予想模試３回分をやってみました。
結果は、なんか色々情報戦が起きてるみたいだが、ドン　ドドン
１回も合格点とされる３５点に届かなかった・・・。

どの回も難しかったと思うんだけど、やってみた人いる？
民法が毎回１０点ぐらいで、業法が１２点ぐらいだった。
業法をもっと詰めていく必要があるなと実感。あと、権利関係も、知らないことが
けっこう出てくるから、過去問ばかりじゃなく模試をどんどんやって新しい知識を
入れていかなきゃな、と思った。

あと、５問免除は本当に大きなアドバンテージになると思った。もし今年落ちたら来年受けます絶対。

過去問はもう問題暗記しちゃってるんで、予想模試やってなるべく多くの問題に
触れることが大事だと思う。過去問だけじゃ受からないと思う。
市販されている予想問題集は１０種類ぐらいはあるみたいし、とりあえずそれを
全部こなそうと思う。

以上、予想問題模試をやってみての感想でした。

もうほんとにやめて。

で、次スレどうする？○×厨だけど。
こんな様子じゃまた次スレもバカが荒らすだけになりそうな悪寒・・・。

ドンっ　っ　ド　ドン　ドン　っ　ドン　ドン　♪

ちょうど２か月きったか・・・過去問でも４５点とれてるし大丈夫だろう。
模試でも４０点は平均して得点できている。このままいけばきっと合格するはずだ。

http://info.2ch.net/wiki/index.php?%B3%C6%B9%D3%A4%E9%A4%B7%CA%F3%B9%F0%A4%CE%BD%F1%BC%B0

過去問で32点くらいだな

得点源としてもっとも不安定要素が強いのが法令上の制限と税法だな。
この二つはどんなに対策してもミスる可能性が高い。

>>19　試験前は仕方ないだろ。勉強系の板では必ず起きる現象
２ｃｈなどせずに勉強しろってこったｗ　合格したらまた来たら良いじゃない


あ、>>1　乙でござます

たしかに、受かりたい奴は、真剣に毎日、レスチェックしろ！ってことだ！
このスレのチェックだけで４０点とれる！
ココの人は、みんなとてもコイ内容のことを議論している！
すばらしい！

久しぶりに来たら、３５歳以降の例オッサンがまだわけの分からない
フレーズやＡＡでコピペ荒してるんだ。いい加減働けよ・・・


別に荒らしても２ｃｈはスルーして適当にいなしてくれてるけど
リアル世界で犯罪して社会に迷惑だけは掛けるなよクズ
俺は学生生活の中盤にきて初めて彼女が出来そうです。

454 ：名無し検定１級さん：2008/08/17(日) 00:38:23
もう本スレがアホばっかりになってしまったのでこっちに移住します


455 ：名無し検定１級さん：2008/08/17(日) 00:43:33
ドンっ　っ　ド　ドン　ドン　っ　ドン　ドン　♪


456 ：名無し検定１級さん：2008/08/17(日) 00:47:20
>>455
くんなよｗｗｗｗ

甲都道府県免許を貰い甲都道府県の宅建業者の事務所で働いている主任者が
乙都道府県の事務所に引越した場合、遅滞なく届けるのって義務それとも任意?

義務

なんか色々情報戦が起きてるみたいだが。
景気の悪い時ほど雇う側は資格を重視するぞ。
資格を持ってる事を前提に選考する、もってなかったら話もしてくれないとこもある。

どうも
なんか任意だとかいうかいせつもあってよくわからんのよね

過去問をガンガン解いて覚えてしまったが、全く同じ問題が出たりするの？

お前ら今のうちにチンポしごいとけ

前スレにいい事言ったやつがいるな。
「時間無いって言いながら２ｃｈ見てるやつって何？」

目が覚めたわ。しばらく２ｃｈやめる。
また１０月に入って自信がついたら来るわ。
みんな、今年の宅建がんばろう。

宅建ってそんなにひっしこいて勉強しなくてもうかるんちゃう

>>32はどうせ見てるぜｗ

>>29
・登録簿への登載事項(氏名、住所、勤務する事業者など)の変更申請は遅滞無く届け出なければならない
・他都道府県庁への登録の移転は任意

>>26　の質問の仕方でＯＫなのか・・・
該当する項目を遅滞無く届け出が義務とか
付け足してくれないとムズムズするお


>>34　いいじゃないかｗ　素直に人生省みれる奴はきっと受かるさ。
おい>>32　見てんじゃねーよクソが！

>>32
フルボッコｗ

じゃあ俺も２ｃｈやめる

・>>32が決意をカミングアウト
・皆がちょっぴりウルんだがツンデレで>>32を弄る、２ｃｈ式の愛
・>>32の人気に嫉妬して便乗しようとした>>38が２ｃｈ脱退宣言　←今ここ

>>38は昔話で言うと花さか爺さんに出て来る悪い方のジジイ。

●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.
私も最初は嘘だと思ったんですが、一応コピペしました。それでセンター私大に合格出来ました。
けどコピペしなかった友達がA判定とっていたのに、おちたんです。(慶応合格h.sさん)
俺はもうE判定で記念受験だったんだけど、コピペを１０回くらいした途端に過去問が
スラスラ解けるようになって、なんと念願の早稲田に受かりました。(早稲田３学部合格r.kくん)
これを今年のセンター前に見てシカトしたら、センターミスって最悪です。(夜神月さん)
信じられますか？この威力。

やべぇー、なんか酒飲みながら勉強してら訳解らなくなってきたｗ

免許の更新期間　90日前から30日前とあるが、例えば12月31日で免許が切れる場合、10月1日〜11月30日
にしなければならないって、書いてある。

90日前から30日前って、60日間でって事でいいでしょ？けど、10月は31日まであるから、61日になるんじゃね？

って事は、もし11月30日に免許が切れる場合は、9月30日から11月1日までが、免許の更新期間になるのかな？

(´Д⊂ ﾓｳﾀﾞﾒﾎﾟ

×9月30日から11月1日までが
○9月1日から11月1日までが

だった・・・・('A`)

用途地域１２種を暗記しようとしたら、
鼻血がでた

現在、特殊法人ってのは、国の他にどんなものがあるのだ？

在日本朝鮮人総聯合会とかじゃね？

２ｃｈらしい回答だこと！

>>41-42
俺の質問はスルーかよ・・・、もう寝る

合格後のハトのエサ代

宅建協会　入会金　700,000円
全宅保証協会　入会金　200,000円+弁済業務保証金　分担金600,000円
中部圏不動産流通機構　加入登録費　10,000円
首都圏流通機構　申込料　7,000円
合計1,517,000円・・・。

会費は5,500円/月　従業員賦課金（3人）3,000円/月　互助会費250円/月　全宅保証協会会費500円/月
レインズ400円/月　不動産BOX600円/月
合計10,250円/月。

ご参考に。。

簿記とかのほうが使えるよな

>>41-42
甘えてんじゃねえ

更新の講習って何月にあるのですか？
都道府県により違うと思いますが

基本書を15日かけて読んだまではよかったが、
過去問を解こうとしたら内容ほとんど忘れてるｗ
らくらく３冊なんて無理な気がしてきた。

はしがきに書いてあるとおりに
やればいいんですよ。
他資格で民法やってないと
しっくりこないかとも思いますが
３冊、過去問集。特に語呂合わせ、パーフェクトにしないと駄目です。
主婦でも子供の夏休みに一緒にやります

業者さんは１ヶ月前から集中して
１週間で業法を満点に仕上げますから。
これが取れないとランクアップは難しいです

あの密度の３冊がこなせないと
行書、司法書士とかは・・・・

民法は伊藤真の薄い入門本でも読んで
過去問以外は捨て
塾からも宅建本出てたか・・・

このスレは危険だな

>>48
これは参考になる。

>>48
＞合計1,517,000円・・・。
この合計は誤りですね。なぜこういう合計の仕方をするかな…

確かに>>48の合計は２つの協会に入会する計算になってる。
２つの協会には入会出来ないんだよね？

●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.
私も最初は嘘だと思ったんですが、一応コピペしました。それでセンター私大に合格出来ました。
けどコピペしなかった友達がA判定とっていたのに、おちたんです。(慶応合格h.sさん)
俺はもうE判定で記念受験だったんだけど、コピペを１０回くらいした途端に過去問が
スラスラ解けるようになって、なんと念願の早稲田に受かりました。(早稲田３学部合格r.kくん)
これを今年のセンター前に見てシカトしたら、センターミスって最悪です。(夜神月さん)
信じられますか？この威力。

入会金だの色々取られるんだよな。
結局○○○万。60万では済まないぜ。

ウン百万ならあるな。あとはコネと資格か

今年の記述式予想問題
請負の瑕疵担保責任
売主の瑕疵担保責任
売主が宅建業者、買い主が素人の瑕疵担保責任
この３つの違いは何ぞ？テキパキと答えたまえ。

イヤです

>>64
アタマに瑕疵があるだろ
親に担保責任追及してみろー

住宅取得等資金の贈与を受けた場合の相続時精算課税の特例
(「６５歳未満の親からの贈与についても相続時精算課税
の選択を可能とする措置」及び「住宅取得等資金の贈与に
限り相続時精算課税の特別控除(２，５００万円)に加え、
１，０００万円の住宅資金特別控除が認められる措置」

問題文の控除合計３５００万って、相続時の相続税
税額控除が３５００で良い？（プラス既払済贈与税引くん？）
住宅取得等資金生前贈与の贈与税３５００万控除
とは別だよね？
あと、贈与をする側の所得用件ってないよね？

民法等権利関係＋業法＋最後の５問で３０点がボーダーだな

法令上の制限、税で６点以上取ったら合格

今年は３６がラインか

>>67
税法、難しくなったな
５年前あたりと比べると
雲泥の差だな




おれは、捨　て　た

全く勉強してないんだが今から勉強し始めていけるもの
でしょうか？無職・・・。

>>48
つか、それ開業の費用だろ。
主任者として働くための費用じゃないじゃん

オリンピック始まってから1時間も勉強してない
1日1時間じゃなくてトータルで1時間やってない

でも今日は愛ちゃんとやきう見たら本気出すお( ^ω^)

○or×　　

Ａは，Ｂから借金をし，Ｂの債権を担保するためにＡ所有の土地及びその
上の建物に抵当権を設定した。「Ｂの抵当権の実行により，
Ｃが建物，Ｄが土地を競落した場合，Ｄは，Ｃに対して土地の明渡しを請求
することはできない。」

>>71
一日１０数時間の勉強に耐えられるならいける

そっかあ。無職だしとるしかないからやってみます。

>>76
当然宅建試験の申込みは済んでるよな？ｗ

これから申し込もうと思ってたんですが・・・。もしかしてもう遅い？

○
よゆーすぎ

>74な

>>48　↓おかしくね？

>全宅保証協会　入会金　200,000円+弁済業務保証金　分担金600,000円

主任者証交付まではしないで結構放置プレーなんじゃないの？
結局５点免除層が就業してそれい以外は学生だったりで行書と並んで
上位資格の力試し試験化してると思う。開業するくらいならその金で
人生楽しんだ方が正しいと思うｗ

>>74　○

>Ａ所有の土地及びその 上の建物に抵当権を設定した

コレがポイントだ罠。借地権がグリコする例（法定地上権な）

>>81
だから、その金額は主任者証交付までに金額じゃねーよ。
リアルバカかよ。

問７４　　正解　○　　

>>81
だから、その金額は主任者証交付までにかかる金額じゃねーよ。
リアルバカかよ。

宅建とっても就職できねーよ

問　　　　○or×
Ａの被用者Ｂが，Ａの事業の執行につきＣとの間の取引において
不法行為をし，ＣからＡに対し損害賠償の請求がされた。
Ａが，Ｂの行為につきＣに使用者責任を負う場合は，
ＣのＢに対する損害賠償請求権が消滅時効にかかった
ときでも，そのことによってＡのＣに対する損害賠償の
義務が消滅することはない。

試験会場もさ、なんで駐車場はないわ、交通の便は悪いわってところ指定するんかね？
仕舞いには行った事ない所、下見はするな送迎はするなって金だけ払って受験するなってことか？

>>88
俺の行った会場も郊外にある高専だった
周辺の道路という道路は路駐だらけｗ

あまり遅く行くと駐車する場所を見つけるだけでも一苦労だから
車の人は早めに行ったほうがいい

>>87
○　不真正連帯債務

>>89　>周辺の道路という道路は路駐だらけｗ
試験当日の試験会場付近には、所轄の警察署に通報して駐禁違反の一斉摘発だ！
試験会場近くの駐車場のあるコンビニには、警備員がいて受験者の駐車を阻止
していたな。

レベルＢ〜Ａ　○or×

Ａは，ＢのＣに対する金銭債務を担保するため，
Ａ所有の土地に抵当権を設定し，物上保証人となった。
Ａが，Ｃに対し，この金銭債務が存在することを時効期間
の経過前に承認した場合，当該債務の消滅時効の中断の効力が生じる。

>>92
×

>>83　馬鹿はお前だろｗ　読解力無さ杉　
くだらねぇ事でコピペ連投するな加齢臭のクソが


読み返すと、>>72とかあるからその流れだろうが、別に関係ない。

ネットで申し込めば会場指定できたのに。

郵送でもできたよ

そうなの？

うん

どんどん問題だして

ドンっ　っ　ド　ドン　ドン　っ　ドン　ドン　♪

そのどんどんじゃねーし

ども、帰省中の○×厨です。いやあ、田舎はやっぱりいいですね。
そんな中で、パーフェクト宅建の直前予想模試３回分をやってみました。
結果は、なんか色々情報戦が起きてるみたいだが、ドン　ドドン
１回も合格点とされる３５点に届かなかった・・・。

どの回も難しかったと思うんだけど、やってみた人いる？
民法が毎回１０点ぐらいで、業法が１２点ぐらいだった。
業法をもっと詰めていく必要があるなと実感。あと、権利関係も、知らないことが
けっこう出てくるから、過去問ばかりじゃなく模試をどんどんやって新しい知識を
入れていかなきゃな、と思った。

あと、５問免除は本当に大きなアドバンテージになると思った。もし今年落ちたら来年受けます絶対。

過去問はもう問題暗記しちゃってるんで、予想模試やってなるべく多くの問題に
触れることが大事だと思う。過去問だけじゃ受からないと思う。
市販されている予想問題集は１０種類ぐらいはあるみたいし、とりあえずそれを
全部こなそうと思う。

以上、予想問題模試をやってみての感想でした。

人生は自分で切り拓け　　　現状に甘えない
　　　　　　 　／￣￣￣＼　　何もやらなかった、今までの自分
向　　　　　／＼　 　 ／　＼　　　　　両親へ、感謝の気持ち
上　　　 ／　 <●> 　<●>　 ＼　未
心　　　|　　　　（__人__）　　　　|　来　　人生をあきらめない
　　　　 ＼　　　　`ー'´　　　 ／　 へ　常に自分を鍛える
　　　　／ 　 　　　　　 　 　 ＼ 　　　資格で自分磨き（笑）キャリアアップ（笑
＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／ 　　　宅建を取ることで、ステップアップ笑してみせる
　　 　Ｏ　　　　　 .＿＿
　　　　ｏ 。 n_　／ -　-＼
　　　　　　 (_／ （●　●）＼ 　＜寝る前にこんな決意してたけど
　　　　 　　（　::::　(_人_)　::: ）　　　朝おきたら元に戻ってた
　　　　　　　ヽ　　　ヽﾉ　 　ヽ 　　　　　　　　ごめんねカーチャン・・
　　　　　　　　l 　 　 　　 　l､_つ
　　　　　　　　|　　　x　　　|

今年の記述式予想問題

請負の瑕疵担保責任
売主の瑕疵担保責任
売主が宅建業者、買い主が素人の瑕疵担保責任
この３つの違いは何ぞ？テキパキと答えたまえ。

記述ないから

>>89
会場入りする時に110番通報するとパトカーが数台同時にやってくるよ。
違法駐車なのが確実であれば通報して当然だし、違法かどうか
はっきりわからなくてもとりあえず通報してOKだから、
試験開始前に面白い大運動会が見たいなら是非通報をｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

第一希望じゃない会場だったら、駅からタクシーで行こう。場所知らないし。
お金かかるなー

空からヘリで参ります

>>48
どっかの不動産屋に就職するだけなら
主任者登録費用だけだよな？？？？
実務代わりの研修ってなんぼ？？？

>>69
＞今年は３６がラインか

絶対にこれ以上易化はありえん。
今年は難化必至の３２〜３３点くらいになると思われ

>>109
行書の無駄にクソ高い登録費用からすると、宅建主任者の登録なんて安いもんだよ。
登録実務講習実施機関によって違うけど3〜4万くらい。
ニートじゃない限り心配いらんよ。

なんか、話題が変ったなーと思ったら
別なスレ読んでた

http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1217782719/l50

>>111
ニートじゃないが
登録実務講習実施機関によって違うけど3〜4万高い(´ω`)
でも一生使えると思えば安いか・・・(｀･ω･´)

主任者者登録
その感動は、プライスレスだ

今日受付票っていうのが届いたよー。
第一希望の千葉経済大学で受験できるみたいだ

>>104
記述は無いが頑張って答えてみる。

まず全部共通で買主が善意無過失であることが条件。
買主が素人の場合、瑕疵発見から1年が期限で損害賠償。
目的を達成出来ないほどひどいもんは解除も可。
但し期限は｢引渡しから2年以上｣であれば特約をつけることも可。
買主も業者の場合、基本的には瑕疵担保なし。
特約も何でも付け放題。
請負は完成しちまったら瑕疵がどんなにひどかろうと解除は出来ない。
瑕疵担保の期間は木造なら5年、鉄骨は10年だったはず。

今仕事帰りだから参考書で確認がとれないんで
間違ってるかもしれんから誰か補足ﾖﾛ

http://imepita.jp/20080820/756870

こんなものを発行するまでに10万円とか・・
大学生だから痛手だた

素人っぽい疑問だけど
うちの近所に賃貸物件だけ扱う小さな不動産屋がある。社員は6名。
で、扱っているのが賃料が平均10万くらいの物件ばかり約1500件。
それも他社との掛け持ちが多い。
確か賃貸の媒介契約を成立させても、報酬額上限はひと月分の賃料だよね？
月15件成約させても150万。
社員への給料、ボーナス、光熱費、税金などを差し引いて
これで会社がやっていけるのかと思う。
ものすごく社員が優秀かといえば、電話ではためぐちに近い対応を
するし、貸してやっているんだといわんばかり。
客が入っているのを見たことがない。
どうなんでしょう。裏技でもあるんですか？

老舗ってだけで管理物件いっぱいあって
営業努力ろくにしない業者はとても多い

大学で宅建を受講しているのですが、先生から、「隔地者間の契約の成立など10年以上でてないから、そこは勉強しなくていい」と言われてました。みなさんはこのようなこと言われた所は勉強しますか？参考にしたいので、ぜひ意見をお聞かせ下さい。

>>120
先生が重要だと言った箇所を
もう完璧といわれるくらいまで理解したなら
手をつけるがそうでない限りは無視。

バカばっかｗｗ

隔地者間の契約は、やはり手紙を前提にして制度を作ったんだろうなと思われる
しかし、現在では電話さらにはメールでのやり取りが一般化しているため
その内容はかなり古臭いものになっている

たとえば、日本では到達主義の原則がとられているが
現在諸外国の立法では手続きが迅速な発信主義が趨勢となっている

こういった時代遅れの部分をわざわざ問題にしてもあまり意味がないため
その先生の言うとおり出題の可能性は低いと思う

ご意見ありがとうございます。とりあえず先生がおそらく出題されないであろうと言った場所は無視することにします。

　　　　　　　　　　_,,..r'''""~~`''ｰ-.､
　　　　　　　　　　　 ,,.r,:-‐'''"""~~`ヽ､:;:;:＼
　　　　　　　　　　 r"r　　　　　　　　　 ゝ､:;:ヽ
　　 r‐-､　　 ,...,,　|;;;;|　　　　　　　,,.-‐-:､ ヾ;:;ゝ
　　 :i!　 i!　　|: : i! ヾ| r'"~~` :;:　::;",,-‐‐-　 `r'^!
　　　 !　 i!. 　|　 ;|　l| 　''"~~　　　､　　　　　　i' |
　　 　 i!　ヽ　|　　|　|　　　 ,.:'"　　　､ヽ､　　　!,ﾉ
　　　　ゝ　 `-! 　:|　i!　　.:;:　'~~ｰ~~'"　ﾞヾ　: : ::|
　　 r'"~`ヾ、　　　i!　i!　　 ,,-ｪェI二エﾌﾌ　: : :::ﾉ~|`T　＜ ドンっ　っ　ド　ドン　ドン　っ　ドン　ドン　♪

　　,.ゝ､　　r'""`ヽ､i!　`:､　　 ー　-　'"　:: : :／ ,/
　　!､　 `ヽ､ー､　　 ヽ‐''"`ヾ､.....,,,,＿,,,,.-‐'",..-'"
　　 | ＼ i:" ）　　　　 |　　　~`'''ー---―''"~
　　　ヽ　`'"　　　　 ノ

118>>
給料が１５万を切ってくると、そういう対応が普通になる。
さらに、そいつらは退去時の内装の汚損の損害請求などは一人前以上にこなす。
宅建など、とっても月収１５万ぐらい。

明日からやる気出すわ

愛知だけど受験票来た？
三重は来たらしいけど。

　　　 　 _,,:-ｰ''"￣￣￣ `ヽ､
　　　　　,r'"　　　　　　　　　　　`ヽ.
　__,,::r'7" ::.　　　　　　　　　　　　　 ヽ＿
　ﾞl　　|　　::　　　　　　　　　　　　　　ﾞ）　7
　 |　ヽ`l　::　　　　　　　　　　　　　 ／ノ ）
　.| ヾミ,l _;;-＝=ｪ;､　　 ,,,,,,,,,,,,,,,＿　ﾋ-彡|
　 〉"l,_l "-ー:ｪｪヮ;::)　 f';;_-ｪｪ-ニ　ﾞﾚr-{
　 | ヽ"::::''　　￣´.::;i,　 i　`''￣　　　 r';'　}
　. ﾞN l　::.　　....:;イ;:'　　l　､　　　　　,l,ﾌ ﾉ
　.　|_i"ヽ;:...:::／　ﾞ'''=-='''´｀ヽ.　　／i　l"
　　　.|　::ﾞl　 ::´~＝==' '==＝''`　,il" .|'"
　 　 .{　 ::|　､ ::　`::=====::"　,　il 　 |
　　 /ﾄ､　:|.　ﾞl;:　　　　　　　 ,i'　,l'　ノﾄ､
　／ .|　＼ゝ､ﾞl;:　　　　　　,,/;;,ノ;r'" :|　＼
'"　　 |　　 `''-､`'ー--─'";;-'''"　　 ,|　　 ＼_

ドンっ　っ　ド　ドン　ドン　っ　ドン　ドン　♪

マスオ荒らすな！

自演バカ山宅

俺とお前と

ドンっ　っ　ド　ドン　ドン　っ　ドン　ドン　♪

人生は自分で切り拓け　　　現状に甘えない
　　　　　　 　／￣￣￣＼　　何もやらなかった、今までの自分
向　　　　　／＼　 　 ／　＼　　　　　両親へ、感謝の気持ち
上　　　 ／　 <●> 　<●>　 ＼　未
心　　　|　　　　（__人__）　　　　|　来　　人生をあきらめない
　　　　 ＼　　　　`ー'´　　　 ／　 へ　常に自分を鍛える
　　　　／ 　 　　　　　 　 　 ＼ 　　　資格で自分磨き（笑）キャリアアップ（笑
＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／ 　　　宅建を取ることで、ステップアップ笑してみせる
　　 　Ｏ　　　　　 .＿＿
　　　　ｏ 。 n_　／ -　-＼
　　　　　　 (_／ （●　●）＼ 　＜寝る前にこんな決意してたけど
　　　　 　　（　::::　(_人_)　::: ）　　　朝おきたら元に戻ってた
　　　　　　　ヽ　　　ヽﾉ　 　ヽ 　　　　　　　　ごめんねカーチャン・・
　　　　　　　　l 　 　 　　 　l､_つ
　　　　　　　　|　　　x　　　|

明日は勉強する。

マスオってのはろくでもねーな

糞ですから

ああー
へんな時間に目が覚めた
めっさダルイわ

希望がない
宅建でも生きる希望にしてやろう
と思う

受付票って郵便でなくメール便？
22時半位に郵便受けでなく玄関ドアの新聞受けにカタンと入ってきた

いま、郵便受け見てみたら、
届いてた
１日寝たもんで、今気づいたﾖ

空を見て、思う。
美しい。
この目に映ってる全てが
全てである限り、
美しい。
空だけでなく、
建物が
人が
動物が
木が
土が
大地が
この世を構成している全てが、世界が、
共に世界を構成している限り、
俺には美しく見える。
何もかもをひっくるめて、
唯一にして絶対的に、美しいものだと思う。
こんなに美しいものを見られる自分は幸せだと思う。
そして、
人間の五感でしか、自分の視点でしか見られない自分を
悲しく思う。
それでもいいと思う。どんな形であれ世界を見られる以上、観察できる以上、いいと思う。


−宅地建物取引主任者−

宅地建物取引主任者は、1958年に、当時の建設省が、宅地建物の公正な取引が行われることを
目的として創設した資格であるそうだ。
もともと、ブローカーやらゴクドーさんやらが多かった業界なんだろーな。

近年では、ヤンキーくずれが賃貸案内していることが多いので、おこちゃま業界といわれてる
ようだけど。5点あげるのは、こいつらのため。レベル低すぎの人たちを少しでも 救済してやる
ためだ。

宅建試験は業界のレベルアップを目指して実施されてきたってとこらしい。
1950−70にかけては、不動産知識のないシロートさんに詐欺する輩が、あまりに
多かったから。高度成長時代でマイホーム意識が定着した世代だからね。
それ以降、バブルに近づくにつれ、不動産は投機対象になる。ここでも詐欺る輩が続出。
知能犯って言葉が出てきたのもこの年代から。
それでもって現代に至れば、細身のスーツを着たガキどもしか業界にはいなくなったわけだ。
宅建業法だって、業者を規制する法律だしな。不動産業者なんかハナから信用されておらんのだ。

講師はいった「時代時代に生きる性質の悪いやつらばかり、業界に参入してくるのはどういうわけ
だろう」。

前受けたら
受験中１４時３０分頃から
教室内でいびきの音が聞こえてきましたが

>>104の答えﾏﾀﾞｰ？？

念のため、試験に申し込んでおいたんだけど　何もしてない・・・
今から一日3時間くらいの勉強で合格できる？

もう少し受付通知が話題になるかと思ったが・・
大半の書き込みはアオリで、本当の受験者は
数人なのかな

去年の合格者ですすんませんｗ
学生でヒマなもんで・・・・

>>145
必ずいますね、ＯＯ時間でだいじょうぶ？な人
知るかーー！

試験１か月前になると、当日まで１０時間やれば
合格できますか？とか書き込むんだよね
無理だよーというと、病気で入院してしまって勉強できず・・とか
レスってくるんだ
念のため、の意味がわからん
何に念を押しているんだかｗ

受付票より受験会場何とかして欲しいよ。県内の超マイナーな交通の便の悪い高校はやめて欲しい。
てか、試験会場なんて3ヶ所ぐらい設けてもいいだろう。ムカつくわ

土禁で上履き持参だお。

問題漏洩を警戒して。。かね

人生は自分で切り拓け　　　現状に甘えない
　　　　　　 　／￣￣￣＼　　何もやらなかった、今までの自分
向　　　　　／＼　 　 ／　＼　　　　　両親へ、感謝の気持ち
上　　　 ／　 <●> 　<●>　 ＼　未
心　　　|　　　　（__人__）　　　　|　来　　人生をあきらめない
　　　　 ＼　　　　`ー'´　　　 ／　 へ　常に自分を鍛える
　　　　／ 　 　　　　　 　 　 ＼ 　　　資格で自分磨き（笑）キャリアアップ（笑
＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／ 　　　宅建を取ることで、ステップアップ笑してみせる
　　 　Ｏ　　　　　 .＿＿
　　　　ｏ 。 n_　／ -　-＼
　　　　　　 (_／ （●　●）＼ 　＜寝る前にこんな決意してたけど
　　　　 　　（　::::　(_人_)　::: ）　　　朝おきたら元に戻ってた
　　　　　　　ヽ　　　ヽﾉ　 　ヽ 　　　　　　　　ごめんねカーチャン・・
　　　　　　　　l 　 　 　　 　l､_つ
　　　　　　　　|　　　x　　　|

去年３、４点で落ちたから今年は万全の準備をして受けようと思って最近勉強やりはじめたんだけど、細かいとこまで覚える？
50点取る気はないから問題が８、９割解けるようになればおｋ？

埼玉県なんですけど、受付票きてない。
他県はきてるみたいですね。

13日に受付票届いた。

埼玉県なんですけど、受付票きてない。
他県はきてるみたいですね。

先々週に届いた＠京都

愛知も受験票来ました

受験地のハガキしかこない
茨城

名古屋もまだ着てない･･･よね？

受付票届いた＠東京

東京の片田舎だが本日届いた。＞受付票

>>159
それが受付票じゃね？ｗ

受付票きたっぺな＠栃木だべ

>>163
受験票来とかいってるやついるもんで

>>165
その受付票に何日に受験票が発送か書いてない？

あとで送るとかかいてあった気がするがいつかは書いてないな

ニセじゃねーの

もう皆には受付票届いてるの？

>>169
うちは届いた＠東京
申し込みの時の冊子に受付票と受験票がそれぞれ
いつから発送になるのか書いてあるから
それ見たらいいよ。

ちなみに東京は20日から25日までに受付票は発送。
26日までに届かない場合は要問い合わせ。

福島こねー

だいたい　今年受かって　来年登録しても　ものスゴイ不動産不況だし
資格持ってる連中も失業したって　不動産自体不況業種だから
サラリーもボロボロ　ノルマもスゴイ
まあ　同じ財産関係なら知的財産管理士の関係が狙い目
英語もパソコンでの知財関係の検索業務とか　弁理士業務にもつながる
そちらの方が　結構これからは狙い目だよ
アホ高卒の電話営業とか　チラシ配りだかの営業もないし
新聞拡販のオジサンとか　タクシー運ちゃん程度の宅建なんか
もろワーキングプア決定

どこぞの中堅大手は１０月１０日ぐらいから駅前のホテルに缶詰で合宿だそうだけど
そこまでしなきゃ取れないのばっかなのかよ

合格率90％の医師国家試験でも年間●●●万支払って
行く予備校があるんだから合格率20％の宅建はもっと厳しいんだろう。
自動車免許の筆記試験対策予備校もそのうちできるんじゃね？

と意味不明な比較をしてみるテスト。

教科書を見ていて、疑問…
【営業に関し、成年者と同一の能力を有する未成年者はあくまで未成年者であるから、専任の取引主任者にはなれない。(婚姻〜略〜成年者として扱う)】とあるのに、
［宅建業者が取引主任者であるときは、自ら主として業務に従事する事務的の成年者である専任の取引主任者とみなされる。この場合の宅建業者は成年者に限らず、営業に関し成年者と同一の能力を有する未成年者でもよい。］
ってどういうことですか？

…ところで。
当たり前のように、男湯にも入ります。（笑）
脱衣所、浴室の掃除のときは勿論のこと、水質調査のときもズカズカ入っていきます。
女の人の裸を見るのと同じように男の人のフルチンにも接します。
周りはみんなフルチンです。
真顔。
今日のサウナマット交換の作業では、ズラーッと並んだ裸の男達の中にマットを持って入っていき、「失礼します〜」とマットを交換。
行き場を失いフルチンで戸惑う男達。
汗まみれでマットをめくっては替え、めくっては替え…
新しく入ってくるお客さんにはドアを開けてあげ「いらっしゃいませ〜」と一言。
慣れるとなんともないですが、最初はやっぱりびびりますね。（笑）
私は全然大丈夫でしたが、中には抵抗のある乙女もいるそうで…
やっぱり平気な人じゃないとここでは働けないそうです。
普通にみんなフルチンですからね。
ってか今日「フルチン」連発し過ぎですね。
でもみんなフルチンなんだからしょうがない。
むしろ私は今まで一度も男湯に入ったことがなかったので（子供の頃も）初めて入った男湯は楽しかったですね。（笑）
秘密の花園ってかんじで！
男湯は女湯よりも多少狭いです。
だいたいの作りは一緒だけどなんだか空気が違う…それが男湯…
かわいいあの子の裸も、イケメンな彼の裸も見放題。
ぶっちゃけいい仕事だよ。
〜中略〜
めろりのバイトレポートでした！
次からはイケメンの裸でも拝んで目の保養にしようと思います。

>>175
後段が正しいと思う。商法勉強するとわかるよ。しないと思うけど。

なんか色々情報戦が起きてるみたいだが。
景気の悪い時ほど雇う側は資格を重視するぞ。
資格を持ってる事を前提に選考する、もってなかったら話もしてくれないとこもある。

あれ、営業に関し成年者と同一の行為能力を有する未成年者は、専任になれないんだっけ？
忘れてる…

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%AE%85%E5%9C%B0%E5%BB%BA%E7%89%A9%E5%8F%96%E5%BC%95%E4%B8%BB%E4%BB%BB%E8%80%85

>>179
成年者と同一の行為能力を有する＝結婚している未成年者

>>181
ありがとう
営業許可を得ている未成年者は専任だめだったっけかなあ？って忘れてて、今みてみた
だめなんだったみたい

>>175ですけど
前述後述どちらかが正しいのではなくて、どちらも正しいのです。教科書に書いてあるもので…だから混乱したのです。
まあ…こんなのにとらわれるのもアレなんでわからなければ放っておきますが…

>>182
後確か役員か自営ならば婚姻しなくても専任の主任者になれるんじゃなかったっけか？

人生は自分で切り拓け　　　現状に甘えない
　　　　　　 　／￣￣￣＼　　何もやらなかった、今までの自分
向　　　　　／＼　 　 ／　＼　　　　　両親へ、感謝の気持ち
上　　　 ／　 <●> 　<●>　 ＼　未
心　　　|　　　　（__人__）　　　　|　来　　人生をあきらめない
　　　　 ＼　　　　`ー'´　　　 ／　 へ　常に自分を鍛える
　　　　／ 　 　　　　　 　 　 ＼ 　　　資格で自分磨き（笑）キャリアアップ（笑
＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／ 　　　宅建を取ることで、ステップアップ笑してみせる
　　 　Ｏ　　　　　 .＿＿
　　　　ｏ 。 n_　／ -　-＼
　　　　　　 (_／ （●　●）＼ 　＜寝る前にこんな決意してたけど
　　　　 　　（　::::　(_人_)　::: ）　　　朝おきたら元に戻ってた
　　　　　　　ヽ　　　ヽﾉ　 　ヽ 　　　　　　　　ごめんねカーチャン・・
　　　　　　　　l 　 　 　　 　l､_つ
　　　　　　　　|　　　x　　　|

　　　　　　 　 　 　 　 　 ＿_,,,,、 .,、
　　　　　　　　　　 　／'ﾞ´,_/'″　 . ｀＼
　　　　　　　　　 : ./ 　　i./　,,..、　　　 ヽ
　　　　　　　　 . /　　　 /．　ｌ, ,!　　　　 ｀,
　 　 　 　 　 　.| 　.,..‐.､│　 　 　　　　 　.|
　 　 　 　 　 　（´゛ ,/　llヽ 　　 　 　 　 　 |
　　　 　 　 　 　 ヽ -./ .， lliヽ　　　　　　 .|
　　 　 　 　 　 　 /'",i" ﾞ;、 ｌ'ｉi,''く　　　　　.ヽ
　　　　　　　　　/ ...│　 ﾞl,　 ｌﾞﾞt, ''ii_　　　　:.!
　　　　　　　 : /.._　/ 　 　ヽ　＼＼.｀ﾞ~''''''"./
　　　　　　　 .|-ﾞノ/　　 : ゝ　.､　` .｀''←┬゛
　 　 　 　 　 lﾞ　/.ｒ　　　゛ .ﾞﾋ, .ヽ,　　￣ﾞ|
　　　　　　 . | ./ ｌ　　　　　　”'､ .ﾞゝ........ん
　　　　　　　l　 /　　　　 ヽ　.`' ｀､、 　.,i゛
　　　　　　 .l|　 !　　　 ''''v,　　　 ﾞ''ｰ　．l、
　　　　　　 |lﾞ .il、　　.l　　.ヽ　 .¬---イ
　　　　　　.llﾞ, ./ 　　 !　 　 　 　 　 　 ,!
　　　　　　.!!...!!　　　,,ﾞ''''ｰ　　　　　　 .|
　　　　　　l.",!　　　 .ﾘ　　　　　　　　 |
　　　　　　l":|　　　 .〜'''　　　　 　,. │
　　　　　　l; :!　　　 .|'"　　 　...ノ,ﾞ./ │
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　　　　　 .| .|　　　　!　　　　　,i│　　|
　　　　　 :! .l.　　　 ｝　　　　,i'./ 　　 |
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　　　　　 :! ，　　　 .ｌ,　　　　　 / .lﾞ　!
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　 _ノ＼i_） i:::::::/　　 ...;;/　//
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　　＿＿.|;_i::/ 　　...;;/
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　　　 　ノ;;　,.‐ ;;-.;i
　　　/;;;　/' ''　 　;;;X
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　　　X〜 ;i;;;　;;,.　;;;/
　　　　ヽ;;__＼＿;;／

申し込み受付のハガキきた
さっそくクーリングオフしてやる

>>184
そうそう。そうだった

>>183
うまく説明できないけと、こういう事

美味そうなチンコだな

>>188
出来るのか？

■世界各国のチンポの大きさ平均値（勃起時）
|iiiiliiiii|iiiiiliiii|iiiiliiiii|iiiiiliiii|iiiiiliiii|iiiiliiiii|iiiiiliiii|iiiiliiiii|iiiiiliiii|iiiiiliiii|iiiiiliiii|iiiiiliiii|iiiiliiiii|iiiiliiiii|iiiiliiiii|iiiiiliiii|iiiiiliiii|
0　 　1　　 2 　　3　 　4　　 5　　6　 　7　 　8　 　9　　10　 11　 12　 13　 14　 15 　 16　 17
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　↑　　 ↑　　　　　　↑
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マ　　　　　　　　 　　　　　　 日　 　独　　　　　　仏
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ス
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　オ

うん…よくわからないけど…
「法人役員、自営の成年者と同一の能力を有する未成年者」「婚姻未成年者」→専任になれる。
「法人役員、自営以外の成年者と同一の能力を有する未成年者」→専任になれない。
こういうことですね？

>>193
おっけー。と思う

>>191
まぁ、受験申込って通販みたいなものか？

なら、無理だね。通販にクーリングオフはないよ
返品特約でもついてれば、可能だけど。

申込書に、返金特約でもついていればよかったな

全然関係ないけど、前に仮設店舗みたいなとこで布団買った時
クーリングオフしようとしたら、布団はクーリングオフできるけど、おまけのシーツやら何やらは買い取りになって、それだけで１０万位(確か)って言われた

>>196
10万のシーツとか？
オールシルクかな。
どうでもいいけど、丸八の訪販は怖いよ

カバーリングと座椅子とタオルと寝袋とあと何だったかな…。
ただでくれるんだ！っていっぱい貰っちゃったらそうなっちゃった

丸八の訪問販売の人に、一人暮らしの時襲われそうになった事あったよ

多分だけども
パターンA　婚姻した未成年　　　　　　　　　　　　　　　　→　　　　専任にもなれるし主任者登録も可
パターンB　成年と同一の能力持ち　だが未婚　　　　→　　　登録は可　　だが専任になるためには役員or自営であることが条件
パターンC　成年と同一の能力持たず法定代理人ｒｙ2種類　　→　　登録すら不可
この３つくらいじゃないかな？今年初だから微妙だけど…間違えてたら言ってください

・・・というよな悪徳訪販から
消費者を保護するために、クーリングオフ制度
が制定されたのでした。
訪販員の熱意はすごいよね

人は人を言いくるめようとするとき、もっとも多弁になる
（池田Ｏ作）

今年は、合格率絞るかもな。１２％くらい

>>199
おっけー。こちらも初受験ですが…。

人生は自分で切り拓け　　　現状に甘えない
　　　　　　 　／￣￣￣＼　　何もやらなかった、今までの自分
向　　　　　／＼　 　 ／　＼　　　　　両親へ、感謝の気持ち
上　　　 ／　 <●> 　<●>　 ＼　未
心　　　|　　　　（__人__）　　　　|　来　　人生をあきらめない
　　　　 ＼　　　　`ー'´　　　 ／　 へ　常に自分を鍛える
　　　　／ 　 　　　　　 　 　 ＼ 　　　資格で自分磨き（笑）キャリアアップ（笑
＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／ 　　　宅建を取ることで、ステップアップ笑してみせる
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今から勉強はじめても合格できる？

>>205
サヴァン症候群の人なら余裕

>>206
いや、それなら司法試験ですら逝ける可能性が・・・。

>>205->>207
自演してんなよ、マスオ
バレバレだってｗｗ

マス・マス・マスオｗ

マスオ山宅死ね
宅建スレから去れ！！

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ひさびさに来てみたらレベル低すぎてワロタｗｗ
ひこにゃんＺとか詳しい連中はどこに行ったんだよ。
さあ、今日も図書館で勉強するか。

俺はＮＧワード登録で随分スッキリしてるぞｗ

俺はＮＧワード登録で随分スッキリしてるぞｗ

あとは、おまえのアク禁だけなんだが

本業は、ＳＥですが、会社にこっそりといろいろと資格取得しています。

ＡＦＰと住宅ローンアドバイザーは取得済みなので
後、宅建とれば自分なりに一区切りつきます。

資格手当ない会社なの？

鏡泊

ペキン漏レピクッ

俺はＮＧワード登録で随分スッキリしてるぞｗ

資格手当３万円、年間にすると３６万だから大きいよな。

こういった匿名掲示板より、ミクシィの宅建コミュニティでご指導出来ますので参加してみてください。

>>222
マルチすんな氏ね！
低俗なコミュニティで学芸会でもやってろｗ

>>223
こっちも低俗になっちまったがな。

>>221
資格手当、月に3万もくれんの？
いいな。うちは5000円。

>>224
３万円なら、大東Ｏ託
５千円なら、ビル管かな。Ｏ平ビルとか

資格をいかすなら住販系だが、定着率が低い
ところが多いね

やべぇーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
忘れてた

全然勉強して無いやｗ
間に合うか

　　　　　　　　　　　　　　　　　Λ＿Λ
　　　　　　　　　　　　　　　　 （ ´Д｀ ） 　　　　　　 Λ＿Λ
　　　Λ＿Λ　　　　　　　　　／　　　 ,＼　　　　　 （´Д｀　）
　　 （　´Д｀） 　　　　　　 　 |　l　　 　l　|　　　　　／　　　 ,＼
　　／　　　 ＼　　　　　　　 | .;|;;:｡;:,:、| ;|　　　 ..,. |　l　　 　l　|
　　|　l　　 　l　| 　　　 ..,. .,　ヽ 'ﾟ;_｡:_;./ /;-ﾟ;・,｡:ﾟ;:.ﾟ|；;|.　　　| ,|
　　|　|　　　 | _|｡.:_:：゜｡-.;.:゜;／_ﾝ∩ｿ/＼;；:;.:.｡:　 ヽ 'ﾟ;｡_　/ /
　　ヽ ＼_　.｡'ﾟ/　　　`｡:､｀；゜::;.:、,:ﾟ;:　.:..゜:: ﾟ｡:..;: ／_ﾝ∩ｿ/＼
　　 /＼_ﾝ∩ｿ＼　　　 ﾟ ;:ﾟ..゜:: ﾟ｡:.:.:ﾟ; ﾟ ;:ﾟ..;ﾟ; 　／　 /`ｰ'ｰ'＼ ＼
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　〈 　く　　　　　/　/　　　 ﾟ ;:ﾟ.｡゜:；ﾟ;ﾟ.｡.:`；:;.:.｡ ＼ ＼　 　 /　/
.　 ＼　L　　　./　/　　　　　.;.:.;.゜::: ；｡: ；:ﾟ.゜:: :　 .〉　）　 （　.く,
　 　　〉　）　 （　.く,　　　　　ﾟ.;ﾟ　＿＿__ｳﾜｧｧﾝ（_,ノ　　　＼.`）
　　 （_,ノ　　　 .`ー'　　　　　;:／＿_.）)ﾉ_ﾉ:ﾟ.;.:;
　　　　　　　　　　　　　　　　.|ミ.l　_　 ._ i.）
　　　　　　　　　　　　　　　（＾'ﾐ/.´3 .〈(;;;;)
　　　　　　　　　　　　　　　 .しi .:;;　r､_） |　
　　　　　　　　　　　　　　　　　|　 `ﾆﾆ'.;;;)
　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾉ　`ｰ―i´

筋肉が熱持って眠くて勉強どころじゃない件

>>222
の　あべっち　とか言うカスがmixi上でウザすぎる。
宅建如きに受かったくらいで指導とかｗｗｗ
一回みてみ、マジで痛い。まるで宅建が最上級難易度の資格でそれを取った
俺偉い、みたいな感じで目眩がするぞ。

過去問H13　初挑戦　29点
＼(^o^)／ｵﾜﾀ

馬鹿乙。ww

たいてい30くらいじやね

２０から奇跡の逆転ってのもあるからね

　　　　　　　　　　　　　　　 .ﾉ′　　　 ｝ 〕　　　　,ﾉ　　　　　　　　　　　.ﾞ'┬′　　 .,ﾉ
　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾉ　　　　　 ｝ ﾞl､　　 」′　　　　　　　　　　 .,/′　　　.,ﾉ _,,y
　　　　.,v─ｰv_　　　　　　　　 〕　　　　　　〕 .|　　.ilﾞ　　　　　　　　　　　　《　._　　 .,,l(ノ^ﾉ
　　　,i(厂　 _,,,从vy　　　　　 .,i「　　　　　　.》;ﾄ-v,|l′　　　　　　　　　 _,ノﾞ|.ﾐ,.ﾞ'=,/┴y／
　　　l　　,zll^ﾞ″　 ﾞミ　　　　.ﾉ　　　　　　　.il|′ｱll!　　　　　　　　　　 .＞‐〕 ＼ _＞＜
　　　《　il|′　　　　 ﾌｰv,_ .,i″　　　　　　 ||｝ｰvrﾘ､　　　　　　　　　　　　　¨'‐.｀　　 ｛
　　　 ＼《 ヽ　　　　　.ﾞli ._¨''ｰv,,_　　　　　.》′　 ﾞﾞﾐ|　,r′　　　　　　　　　　　　　　　 ｝
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　　　　　　　　　　　　　 |　　　　 ﾉ′　ヽ　　　　　　〔　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾐ
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　　　　　　　　　　　　　 .|　　　　.ﾐ　　　　 .<　　　　 〔　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 〕
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　　　　　　　　　　　　　　｛　　　　　　¨^^¨′¨'ｰ-v-r《　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 〔

管理業務主任者試験が宅建より難しいって言ってるバカがいるぞ！

ズレてるｗ

コピペもまともにできないヤツは宅建は１００％不合格ｗｗｗ

ドピュ

「もしや」と思ってサーバー仕様の古Macで見てみたらズレてなかったｗww
>>234って、馬鹿で・荒らしで・ﾏｶｰってコト？

シュッシュ

>>239
チンポ・コンプレックスでもあるだろう

自分の小さなモノを、女から笑われた過去でも
あるんじゃないの？

今週から過去問やろうと思うが
間に合うかな？

十分間に合うよ　５７日　３周やるとして　１９日で１周　

もっとできるね

１４日で１周として　４周　４周やれれば合格の可能性がかなり高い

↑
まだ余裕で間に合う

短小コンプレックスな奴ほど大きく書きたがるよね。
やっぱ願望が出ちゃうんだろうね。

チンポチンポうるせーよ勉強しろ勉強

まぁ、大目にみてやんなよ。受験生は自由にストレスや欲求を発散しずらい
からな。

４月から講座受け続け昨日初めて 実戦模試受けたら41点。まぁ余裕。
宅建ごとき時間のある学生には余裕だ。去年取った行政書士よりはるかに余裕。
余裕だけど慢心せず今日も５時間勉強。
じゃあな屑なおっさんども。

不動産業界はいって苦労するタイプだな

ただの■コレクターだろ
おっさんが発狂するようなコピペネタを貼るなと言いたい

上司の檄に耐えられないタイプだよ

行政書士や宅建に合格して調子に乗って司法書士試験に挑戦するとカウンターパンチを食らう。
というのは日本司法学院長のお言葉。

大学はMARCHだろ
それとも日東駒専かな

むしゃくしゃした日はブックオフに行く
そして本棚の陰に隠れてでかい声で「いらっしゃいませー！！」と叫ぶと、
フロアにいる店員が一斉に「いらっしゃいませー！」とつられて言う
これを２、３回繰り返し、気が済んだとこで店を出る

ちんこ痒い・・・

>>254

吹いたｗｗ

問題集１周して模試問題やったら25点だった
もうダメポ
テキスト１周した時は16点だったから少しはマシだけど

3年前に3年かけてやっと合格したんだ。
主任者証も手に入れました。
でも全然違う職種で働いていて家族あるし
今更転職もと思いほったらかしているんだけど、
なんだかもったいなくて、この資格で夜にできる
副収入のバイトとかない？

ない
齢をとればとるほど不動産の仕事は無くなる

>>259
回答ありがとうございます。
そうですか、ないですか。
ショボーンです。orz

　　　　　,r´⌒ヽ,⌒ヽ,ヽ
　　　(⌒)､　　 .人　 λ＼､ .＿＿___
　　　 ＼. ＼　　　　、　ヽ.／ ー 　ー＼
　　　　 |＼　＼ 　 　ヽ.／　（ ●）　（ ●）
　　　　 |　 ＼　 ＼　／　　　　　（__人__） ＼　 はいはい、どーもすみませんでした
　　　　 |.　　 ＼　 　|　　　　　　　｀ ⌒´ 　　|
　　.　　 |.　　　|.＼_ノ＼ 　　　　 　　　　　　/
　　.　　 |.　　　|　　 | 　 ＼＿＿＿＿＿_／
　　.　　 |　　　)　　.|　 　　　.　.￣￣
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今日やろうと思うだけど
間に合うかな？

基本書を読んでから過去問？
過去問やってから基本書？

しかし、いい加減、勉強も飽きてきた
だいたい、３０超えるようになれば受かるんだろう？
ＯＫ
おれのピークは過ぎたようだ

五輪の野球も終わった事だし、明日から勉強するぜ！！

待ってろ、宅建！！

おんなへんに某って、なんて読むんですか？
(？)介契約

媒介も読めないなんて・・・

ばいかい　な

>>266
バレバレだぞ、マスオww

ふたなり　だ

>>267
ありがとうございます！

クーリングオフって口頭だけで伝達、
書類が来なかったら永久に使えるんだな。うはは。

まあ、善良で妥当性のある用い方ならば道理上は・・

【問】
都市計画法による開発許可について

市街化区域内で、都道府県が公営住宅を建築する目的で行う開発行為

は必要or 不要 ?

業者はそんなミスしないだろう。

ちなみに>>271の内容は過去問なwwwwwwwwwwwwww

鯖移転

なんか色々情報戦が起きてるみたいだが。
景気の悪い時ほど雇う側は資格を重視するぞ。
資格を持ってる事を前提に選考する、もってなかったら話もしてくれないとこもある。

人生は自分で切り拓け　　　現状に甘えない
　　　　　　 　／￣￣￣＼　　何もやらなかった、今までの自分
向　　　　　／＼　 　 ／　＼　　　　　両親へ、感謝の気持ち
上　　　 ／　 <●> 　<●>　 ＼　未
心　　　|　　　　（__人__）　　　　|　来　　人生をあきらめない
　　　　 ＼　　　　`ー'´　　　 ／　 へ　常に自分を鍛える
　　　　／ 　 　　　　　 　 　 ＼ 　　　資格で自分磨き（笑）キャリアアップ（笑
＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／ 　　　宅建を取ることで、ステップアップ笑してみせる
　　 　Ｏ　　　　　 .＿＿
　　　　ｏ 。 n_　／ -　-＼
　　　　　　 (_／ （●　●）＼ 　＜寝る前にこんな決意してたけど
　　　　 　　（　::::　(_人_)　::: ）　　　朝おきたら元に戻ってた
　　　　　　　ヽ　　　ヽﾉ　 　ヽ 　　　　　　　　ごめんねカーチャン・・
　　　　　　　　l 　 　 　　 　l､_つ
　　　　　　　　|　　　x　　　|

チンコしゃぶりたいゎ♪

仮換地の指定があった場合、従前の宅地について権原に基づき使用し
又は収益することができるものは、仮換地の指定の効力発生の日から
換地処分の公告がある日まで、従前の宅地の使用または収益を行うこと
ができない。

○か×？

オッパイオッパイ

>>280　ｘ？
効力発生の日 →翌日から

ところで仮換地指定されて、そこへ移る時
そこに前から居た人はどこいくの？
従前の土地は工事中だし。

しょぼい疑問だけど。

試験にでねークソ問に一々答えるヤツってリアルｳﾞｧｶだなｗｗｗ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ',
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾉ ', ;　
　　　　　　 ,, -''"´￣￣｀"''- ､ 　　　　 （　 ﾉ,'　　　　 ,,-―――――-､
　　　　　／　　　　　　　　　　 ＼ 　　　ヽ( .i　　　 ,r´　　　　　　　　　　｀＼
　　　　/　　 /ﾚﾘ(（￣￣￣＼　　＼ 　　.）ﾉ 　 　 |　,.-''"￣￣￣ ｀"''-,,　 .ヽ
　　　 /　　 .|　　　　　―　　 .＼　　ﾐ、 .（'´　　　　|./　　　　　　　　　　　', 　 ',
　　　,'　　　,'　 ⌒ヽ　　　　　'⌒ヽ／ 　　｀:,　　　 ./-　　　　　　-　　　　 i 　 .|
　　　|　　 / （　　　　　　 ,　　　　 ﾉ 　　　 .',　　 ./⌒ヽ　　　 ／⌒ 　 　 .| 　 |
　　　|　　,'　 `ｰ・二ヽ. , 〈 ｒ・二ｰ'ヽ 　　　 i　　.,'　 _　｀　　´　 _　　　　　|　 .|
　　　i'^ヽ|　　 　 ＿ノ　　 '､ヽ＿　　〉 　　,'　　 |.ノ-・､.〉 ,　 ./-・ヽ　　　 |/,⌒i
　　　',（ {|＼　　　　　 (ｃ､,ｨ)　　　 / 　　　　　　|　￣./　　　 ￣　　　　 　 .>ﾉ.|
　 　 .`r‐|　　　　　 　 ,.へへ、　.イ 　　　.;　 　 .',　　.|　　 -､　　　　　　　.､_ノ
　　　　'ﾘl＼　　　､_∠ｨ'lエlｭ.ﾚ　/　 　　.i　　　 ヽr-|｀iY⌒´　　 　 ／　./ .|
　　　　　|　 ＼　　 ヽ＼ｪｪﾝ/　/ 　　　　 '.　　　　ト'.|´ |、　　 　 ./　　 /　 |
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　　_,, -く　 ｀"''ー――――''|- ,,_ 　　　　　　　 .|　.|　/　/￣|／　　,'　　　|
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>>280　　過去問だよ

×

仮換地が行われると、所有権と使用収益権は分離するよね。
そうすると、○が正解

なんだ、こんな簡単なことも分からないのか。
この前宅建の受験生に、民法を教えてやったが、あまりにも
物わかりが悪くてあきれた。
そんな俺は難関の行政書士受験生。
宅建なんかとは二枚も三枚も格が違う。

どっちなんだ？wwwwwwwwwwwwwwww

くだらねー

＞＞280
、従前の宅地の使用または収益を行うこと
ができない。

↓
使用収益はできなくなる。しかし所有権は消滅しない

よって○

http://sumai.goodnews.jp/sub/hosoku/hosoku14.html

俺、分らない問題は消去法で解くから全部は覚えなくて良いや

換地は基本だろ？

権利以外ほぼ満点が合格者のデフォルト

人生は自分で切り拓け　　　現状に甘えない
　　　　　　 　／￣￣￣＼　　何もやらなかった、今までの自分
向　　　　　／＼　 　 ／　＼　　　　　両親へ、感謝の気持ち
上　　　 ／　 <●> 　<●>　 ＼　未
心　　　|　　　　（__人__）　　　　|　来　　人生をあきらめない
　　　　 ＼　　　　`ー'´　　　 ／　 へ　常に自分を鍛える
　　　　／ 　 　　　　　 　 　 ＼ 　　　資格で自分磨き（笑）キャリアアップ（笑
＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／ 　　　宅建を取ることで、ステップアップ笑してみせる
　　 　Ｏ　　　　　 .＿＿
　　　　ｏ 。 n_　／ -　-＼
　　　　　　 (_／ （●　●）＼ 　＜寝る前にこんな決意してたけど
　　　　 　　（　::::　(_人_)　::: ）　　　朝おきたら元に戻ってた
　　　　　　　ヽ　　　ヽﾉ　 　ヽ 　　　　　　　　ごめんねカーチャン・・
　　　　　　　　l 　 　 　　 　l､_つ
　　　　　　　　|　　　x　　　|

　　かーんち♪

すみません質問です
なんか問題読んでると５０問
二時間内に終わらないんだけど・・・orz
みんなどうやって時間やりくりしてる？

>>298
得意な分野から回答して
選択肢は全部読まなくとも回答できるくらい精度を高める

【スピード化！】問題の相関関係を簡単に図示化する

あたまの中だけで読み込んでも、こんがらがるよ
要は、肢を読むたびに、問題を繰り返し読まない
ようにすることだよ

・・・実は、あらゆる試験の攻略法でもあるのだ
他の人には秘密だよん

うーむ・・・そっか
1から解いてかないとチェックミスが怖いんだけど

得意な分野から解く事のメリットってなにかある？
結局50問解くわけだから・・・順番とか関係なくない？？
とりあえず４まで見なくとも正解肢見た段階でわかる様にまで頑張るっきゃないのかぁ
あと正しい択か誤った択かだけを確認して本文読まずに
問1から探ってみるとかしてみるかな・・・危なそうだけど時間に猶予が欲しいorz

>>300
あ〜・・・それって図を書けってテキストにも書いてあったけど
みんなそれ本当にしてるのかな？
私は図書いてる時間があるなら問題文を読む時間に割きたいんだけどorz
それともそれを行うだけの価値があるのかな
意識改革で試しにやってみようかな・・・時間短縮したいし・・・

>>302
うむむ・・いやいや。
正解がわかっても、４まで見たほうがいいよ

脳みそはクモの巣状に物事を記憶する、シナプス結合って
いうらしい
つまり、この肢は誤りと判断するときには、正解を記憶
した脳細胞ともコンタクトをとっているんだ
誤った選択肢を読むことで、それに関連づけられた、他の知識
も思いだすようになる

勉強疲れでやってきました。
過去問や模試では常に業法は16点中15点、たまに満点、税法その他は7点キープしてて民法もそこそことれます。
しかし、なんといっても法令上の制限が学習意欲がわきません。
正直、時間に余裕がある学生の自分は一発合格しなければ示しがつきません。ちょっと鬱です。

このすれの住人のなかには社会人の方もいらしゃるでしょうが、みんなで頑張って合格率15％前後の中の1人になりましょう。
では失礼します。

>>304
ええとね、
私論なんだけどね。

記憶はほんとに単純なんだ、特に強く結合していない記憶
の連鎖は。
毎日、民法→業法→法令で問題演習していたとする
これを急に逆さにやってみる、法令を先にとか。

そうすると今まで正解できたものまで、わからなくなること
があるんだよ
初めて触るキーボードでは、タッチタイプできないことに
似ている気がする

>>306ですが、アンカーミス
>>303の方へ訂正ね

953 名前： 名無し検定１級さん 投稿日： 2007/11/28(水) 14:51:15
過去１０年（平成９年〜１８年）で合格点３５点以上は
１４年の３６点と１５年の３５点の２回だけ。（平均３２．８点）
過去５年（平成１４〜１８年）の平均は３４点。

きりのよい３５点がクローズアップされがちだが、
それは全くの誤り。
３４点は全く普通。何の躊躇もない。


954 名前： 名無し検定１級さん 投稿日： 2007/11/28(水) 15:20:59
くるよ！34点!!
955 名前： 名無し検定１級さん 投稿日： 2007/11/28(水) 15:32:07
合格してますように。
956 名前： 名無し検定１級さん 投稿日： 2007/11/28(水) 16:22:26
ふつーに３４は合格。
957 名前： 名無し検定１級さん 投稿日： 2007/11/28(水) 16:25:55
よし！３４は合格だ！
958 名前： 名無し検定１級さん [sage] 投稿日： 2007/11/28(水) 16:31:30
>>946
あたりが現実的な数字だよなー
予備校がそろいもそろって高めのボーダーを設定しているのが不思議でならん
35はともかくとして36なんてありえないだろ常考

俺は、ついに、大技をえとくした！！

おまいら！すごいわざだぞ！

問題文読まずに、５０点とれたｗ

やめとけや、マスオｗｗ

誤　掲示板荒しが亡くなってから1年以内
正　掲示板荒しの死亡を知った時から1年以内

>>298
おれなんて集中力が続かずに一回50問丸一日掛かる

昨日、ユーキャンの自宅模試受けたんだ☆
他にも誰かいる？
けっこー勉強しててから自信あったけど、
ダメだ、３０点ないな・・・
オワタ・・・

勉強しててからだよｗｗｗｗｗ

残念ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

公法と私法が交錯する領域に係る次の記述のうち、妥当なものはどれか

１　防火地域に関する建築基準法の規定は、民法の相隣規定に関する
特別法として適用されるとするのが最高裁の判例である
２　現実に開設されている私道を日常的に利用する利益は反射的利益
であり、敷地所有者に対して通行妨害排除の民事訴訟を提起する
利益とはなりえないとするのが最高裁の判例である
３　健築確認は、その土地について私法上の権原がある者により申請
される必要があるから、権原なき者によって申請された場合には、
そのことを理由として却下することができるというのが最高裁の判例である
４　公営住宅に世帯主として入居している者が死亡した場合、その相続人
が低所得者であるときには、入居関係は相続させなければならないとするのが最高裁の判例である
５　海岸線の変動により、従来私人の所有であった土地が海面下に沈んだ
場合には、私人の土地所有権は自動的に滅失するというのが最高裁の判例である

まあ　来月になれば毎日のように不動産業界も大型倒産じゃないの
少し前まで、創価の大臣が国土交通省にいたから　
創価信者も多い　不動産業界も創価救済で　ゼイキン投入して　銀行救済してきた
世襲自民党もそろそろ神通力が衰えてきた
頼みの外資のガイジンさんもボロボロだし
年末までに大恐慌来て　ハロワの窓口も宅建主任者で満杯だろうが
どうせ　ロクなことないヨ

そんなもんどれだってええわ！

>>315 宅建に出る問題ですか

佐久書房の予想問題集ってまだ出ないのか？

>>315
１だと思うけどそれなんの問題だっけ？
やったことある気がするが宅建じゃないな

>>313
学校の先生言ってたけど試験前日までに確実に出来る問題を25問は作っておけって
そうすると試験会場までの間に7問〜8問上乗せできるんだって。直前記憶力みたいな。
そんで足りない3〜4問は運で掴むんだって。諦めなかったやつの勝ちだってさ

>>315
1だろ。てか行書の問題解けない池沼っているのかここ

>>271
代金の全部を支払って、引き渡しを受けると出来ないよ

>>321
直前記憶力！それで７、８問

記憶力が高い人向けだよ、学生時代に
ふつーに勉強して、学年１０位以内に入るような・・

前日に２５問が確実にできるなら、当日も２５問がいいところ
でしょ。むしろ会場の緊張感のまれたら、それ以下しか
とれましぇーん！

諦めなかったやつの勝ちってのは、そうだと思うよ

ネバー・ギブ・アップ

買主が事務所等で買受けの申込みをしたか
業者が書面で告げてから８日経過したか
引き渡しを受け、かつ代金全額の支払いをしたか

いずれかでクーリングオフできない。

Ａが物上代位権を行使して，ＢのＣに対する賃料債権を差し押さえた後は，Ｃは，Ａの抵当権設定と根抵当権
登記前からＢに対して有している弁済期の到来している貸付金債権と当該賃料債権とを相殺することはできないが、
被担保債権を譲り受けた者は，担保となっている普通抵当権又は根抵当権を被担保債権とともに取得する。 ○か×か。

宅建合格したら、次はFP勉強するぜ！
みんな、がんばろーなっっっっ☆

>>327
×

おっぱいおっぱい

宅建の過去モンを１、２門やったんだが、まじで難しい。
どうしようかと・・・結構金使ったのに・・・自分が弱気で嫌になる。

制限能力者との契約での相手方からの追認って
追認に応じなかった（返答なし）場合、拒絶と見られるんだったっけ？
それとも追認が容認されたと見られるんだっけ？

追認をした時に効力を生じるのだ
以後は確定的に有効とされ、取り消すことは
できなくなるよ

未成年者は、法定代理人の同意を得て、有効に追認が可能
成年被後見人は、後見人の同意を得ても、有効な追認は不可能

ﾆﾝﾆﾝ

どうでもいいが寒い、今の気温13℃ってありえん
涼しいほうが勉強がはかどるけど、いくらなんでも寒すぎる

カゼひいた

あ、いや　質問の仕方が悪かったかな
制限行為者←契約→相手方
この場合相手方から追認の確認の連絡後一ヶ月以上たった時
その返答をしなかった場合、その追認に対して拒絶と判断されるのか
それとも承諾と解されるのか、ここが聞きたいんです。超基本的な事ですみません・・・

>>315です　答えは１　民法の演習だと思って解いてみよう♪
制限行為能力者と取引をした相手方の保護に関する次の記述のうち、正しいものはどれか

１　制限行為能力者が自己の行為を取り消したときには、相手方は受け取っていた物を
　　返還しなければならないが、相手方は、制限行為能力を理由とする取消しであることを
　　理由に、現に利益を受けている限度で返還をすれば足りる
２　制限行為能力者が未成年者の場合、相手方は、未成年者本人に対して、1か月以上の期間を
　　定めてその行為を追認するかどうかを催告することができ、その期間内に確答がなければ
　　その行為を追認したものとみなされる
３　制限行為能力者が成年被後見人であり、相手方が成年被後見人に日用品を売却した場合で
　　あっても、成年被後見人は制限行為能力を理由として自己の行為を取り消すことができる
４　制限行為能力者が被保佐人であり、保佐人の同意を得なければならない行為を被保佐人が
　　保佐人の同意またはそれに代わる家庭裁判所の許可を得ずにした場合において、被保佐人
　　が相手方に対して行為能力者であると信じさせるために詐術を用いたときには、制限行為能力を
　　理由としてこの行為を取り消すことはできない
５　制限行為能力者が被補肋人であり、補助人の同意を得なければならない行為を被補助人が補助人
　　の同意を得てした場合であっても、相手方は、制限行為能力を理由として補助人の行為を
　　取り消すことができる

>>336
いやいや、見落としがちな論点ですよ
制限能力者と取引した相手方の保護ですね

この場合、相手方からの催告に対して、制限行為能力者側が
取り消すなり追認するなり回答を出せば、法律関係は回答どおり
に確定します
制限行為能力者側が期間内に確答を出さない場合の効果は、
催告を受けた者が誰であるかによって異なっています

未成年者と成年被後見人であるときは、追認したものとみなし、
被保佐人と被補助人であるときは、取り消したものとみなします。

どう？こんなもんで・・ﾆﾝﾆﾝ

4かなぁ

>>338
おぉ・・・ありがっつ（´∀｀*）
そっか、相手方から制限行為能力者側への追認請求をひとまとめに考えてました
未成年、成年被後見人が無答の場合追認したとみなされ
被補佐人、被補助人が無答の場合拒絶したものとみなすんですね。
スッキリしました、ありがとーい（≧∀≦）

行政書士の過去問です　２チャン見たついでに解いた問題を出題
問題28　民法上の住所に関する次のア〜オの記述のうち、正しいものはいくつあるか

ア　住所が知れない場合において、居所を住所とみなすことはできない
イ　日本に住所を有しない外国人は、日本における居所をその者の住所とみなすことはできない
ウ　ある行為について仮住所を選定したときは、その行為に関しては、その仮住所を住所とみなす
エ　住所が複数ある場合には、本籍地を住所とみなす
オ　住民票に記載されている住所と本籍地が異なる場合には、住民票に記載されている住所を民法上の住所とみなす

１つ
２つ
３つ
４つ
５つ

ゲキムズだー、４

>>331
たった１、２問で何がわかるの？
繰り返しといて記憶を定着させないと正解はだせないよ。

でつ

宅建合格らくらくナビ〜みやざき講師のブログ〜
最短ルートで戦略的に宅建攻略♪　お金も時間も節約だ！　合否の分水嶺を狙い撃つ熱血講師みやざきの宅建ＳｕｐｅｒＢｌｏｇ♪
http://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken

あの迷物講師も絶賛のブログ

宅建受験者のために毎日更新中♪

所有権の原始取得に関する次の記述のうち、妥当なものはどれか

１　Ａは、Ｂ所有の土地をＢの所有であると知りつつ所有の意思をもって平穏かつ公然に10年間占有した場合に、その土地の所有権を取得する
２　Ａの所有する動産とＢの所有する動産が付合して分離することが不可能になった場合において、両動産について主従の区別をすることがで
　　きないときには、ＡとＢは、当然に相等しい割合でその合成物を共有するものとみなす
３　ＢがＡの所持する材料に工作を加えて椅子を完成させた場合に、その椅子の所有権は、ＡとＢとの取決めに関係なく、Ａに帰属する
４　Ｂの所有する動産がＡの所有する不動産に従として付合した場合に、ＡとＢは、ＡとＢとの取決めに関係なく、Ａの不動産の価格
　　とＢの動産の価格の割合に応じてその合成物を共有する
５　Ａは、所有者のいない動産を所有の意思をもって占有を始めた場合に、その動産の所有権を取得する

>>338
嘘ばかり書くなよｗ
未成年者と成年被後見人に催告権を使用した場合に追認されたものになるだって？
どうして弱い立場の人間に催告してなぜ追認されてものになるんだ？

成年後見人、保佐人、補助人もしくは行為能力を回復した本人に対して催告権を
使用した場合が追認されてものになるんだよ。

もう一回基本書読み直し〜。

>>346
５。てかさっきから行書の問題出してる奴ってなによ？行書多年が宅建でも受けるのか？

338見て
びびった
自分が間違えてるのかと思った・・・

行書の問題解きゃ宅建の勉強になんだろ　

読みたい人だけ読んで、解いてみて

>>350
宅建の勉強にもなるが、無駄も出る。出すならまんま出すんじゃなく、宅建の範囲で
4択作ってから出せ。それが出来ないなら自重しろ。

試験会場の上に高級ホテルがあるんだが通勤時間短縮と試験まで少しでも長く勉強できるように泊まろうか迷ってる
モチベーションあがりますかね

本当迷ってる

>>313
ユーキャンの自宅模試ってもう終わったんだな。がっくし。

宅建では制限行為能力者のみの問題はおそらく出題されないだろうし、
誰を守るかが宅建では論点だから、行政書士の問題は関係ないよ。

>>352それはすごいな・・・
試験まであと８週間だね。俺はまじで不安。いままでまじで勉強してないから・・・
不安。明日からの俺の行動が・・・・早起きするか、仕事終わりに勉強できるかだな。・・

とりあえず明日から1日１つ1年分の過去問か模試やるか。
50年分やればなんとかなるだろう。たぶん。

宅建の分際で行書だとかよく行政書士をバカにできるね。
行政書士のほうが遥かに難しいだろ。

>>338
アホか。成年被後見人や未成年者に追認の催告なんかしても無効だ。

なにが追認と見なされるだよwww

たかが行政書士くらいで威張るなｗｗｗ

登録の変更で、氏名・生年月日・住所・本籍・性別・
登録番号・登録年月日・勤務先又は名称及び免許番号・事務の禁止処分があった場合とあるが、

生年月日と性別は、どういった場合に変更になるんだ？

性別は性同一障害が認められたとか。
生年月日は…？

性別は性転換か。性同一障害絡みで将来ありうる。
うちの親父は１／１が公式誕生日だが
本当は12/25日頃だったらしい。めでたいから1/1にした
と聞いた。昔の田舎はいい加減だったらしい。
もしうちの親父が本当の日付に生年月日を
変更したら登録の変更になるんだろうな。

生年月日変えられるのかな？証拠書類とか要るのかな？変えたい

>>359
弁護士だせば黙ると思ってるの？
弁護士なんていまは食えないのたくさんで、行政書士の方が逆にフットワーク軽くていいよ

>>364
さすがにねーよww

行政書士は税理士のおまけ資格だ。税理士は弁護士・公認会計士のおまけ資格だ。
よくおまけ資格なんか取る気になるな。

H19の過去問33点だったｵﾁﾀｵﾜﾀ＼(＾o＾)／

行政書士受験生???受験だけなら猿でもできるわ♪ぷぷ

偏差値３０のニートでも受験はできる、か。

>>347
おお、ひこにゃんＺ！お久しぶりです
本物かわからんけど。

反論ぶちますね

制限行為能力者と取引した相手の保護が問題になっています。
制限行為能力者の保護だけを考えて、取引相手のことを放って
おくわけにはいかないのです。
制限行為能力者と取引した相手方は、その取引に保護者の関与
がなかったときは、いつ契約取り消しになるかもしれず、とても
不安定な立場です。
民法は、制限行為能力者と取引した相手方を保護するために、
１か月以上の期間を定めて、「定めた期間内に追認するか否かの
意志表示をせよ」と催告する権利を与えました。
相手方からの催告に対して制限行為能力者側が取り消すなり
追認するなりの回答を出せば、法律関係は回答だおりに確定します。
そして、制限行為能力者側が期間内に確答を出さないときは、一定の
法律効果与えることにしたのです。

期間内に確答がない場合の効果を想定して下さい。
以上の論点を踏まえた上で、>>338を再度、読み直して下さい。

ﾆﾝﾆﾝ

>>370
だから、その追認するかどうかを誰に対して行なってるのさ。って事だよん

>>371
つまり、催告をする相手ですね

２通り考えられます
・制限行為能力者が能力者になった後
この場合、制限行為能力者本人に対して催告します
（この時点ではもう保護者はいません）
・いまだ制限行為能力者であるとき
未成年者と成年被後見人の場合は、その保護者に対して
催告します
被保佐人と被補助人の場合は、本人に対して「保護者の追認
を得て通知せよ」と催告します

繰り返しますが、質問者に回答したのは、催告に対して確答が
ない場合の効果であり、そのとき相手方は、いまだ制限行為能力者
であるときのものです。

んとね、ここの書き方がおかしかった。ってか、言葉が足りてなかったんだよﾆﾝﾆﾝさん

＞ 催告を受けた者が誰であるかによって異なっています

＞ 未成年者と成年被後見人であるときは、追認したものとみなし、

ところでひこにゃんオツさん？ひこにゃんゼットさん？

乙 Ｚ

>>373
そうですね、確かに・・・

質問者とのやり取りで、そのように書き込んでしまいましたが。
質問者は、納得してましたからヨシと思いました。
それでも、「制限能力者と取引した相手方の保護」を文頭に掲げる
以上、学習者にはわかると思いますけど。

ｽﾏｿ･･･と２ｃｈふうに逃げますね。

ﾆﾝﾆﾝ！

ﾆﾝﾆﾝってなに？

つうか338って間違ってね？

ゼットさんだ。自己解決。

>>376
いえいえ。ひこにゃんＺさんとﾆﾝﾆﾝさんのやり取りみて、通訳しただけですので

あぁぁぁぁぁ、やる気がでにゃい。。

怪しいと思ったら各自で条文引けよ。
間違って偉そうに教えてる奴はほっときゃいいし、そんなやつの解説信じる奴も馬鹿。
俺は横から笑ってみてるだけｗ
質問者も自分で調べられることは安直に訊かず自分で調べるべき。
多年目指してんならそれでいいんじゃねえかなｗ

まあ、解説者もオカネもらってるわけじゃないしね
概ね、>>382に賛成

横から笑ってみてるだけ・・ってのはあまり好きじゃないかな
・・というより、インターネッツ向けの思考じゃないかも

>>382
合格してからエラソーに言えよｗ
俺、もう主任者証発行済みV(^^)

だからもう色々忘れてんだ…

うん。
忘れてる。スッカラカ〜ンｗ
そんでも合格してるという実績があるだけお前らより上。

はいはい。

>>384
18年度既得ですが。

ちなみに9月入った頃から「印刷屋」などのコテハンが出てきて「今年の問題を見たぞ！」などという書き込みが出始めるｗ
ありゃ間違いなく前年合格者の遊びだよｗ

>>387
お！
謙ってるわけねｗ

>>388
なんだ、多年3年目かぁｗ

謙ってるってなに？

>>391
今は別資格別スレ住人だよ。ここ、近くに並んでたんでね

はいはいｗ

謙ってるのかぁ
ん、なんて読むの？

宅建のやつらってすげーばかだなww

そう、お前みたいなのが多いよｗ

だから謙ってるって何

自称行政書士受験生をみんなでいじめちゃだめだよｗ

うっふ〜ん

まぁ、謙ってるんじゃしょうがないよね
いろいろ経験を積んでさ、それで、
宅建スレで謙うようになるんだよ
一般人が謙ってるの意味がわかる地点に
たどり着くのは至難のワザさ、な。

謙ってる地点までイケた人はネ申


なんだぜｗ

ふぅ。ﾔﾚﾔﾚ。

ここでAA↓

('A` )　ﾌﾟｳ
ノヽノ) =3'A`)ﾉ ﾋｬｰ
　 くく　へﾍﾉ

俺は宅建持ちで司法書士試験受験生だけど以前本屋で行政書士の本を見たら簡単すぎて驚いた。
司法書士試験受験生なら見た瞬間わかるような問題をもったいぶって書いてあった。
上には上があるよ。

人生は自分で切り拓け　　　現状に甘えない
　　　　　　 　／￣￣￣＼　　何もやらなかった、今までの自分
向　　　　　／＼　 　 ／　＼　　　　　両親へ、感謝の気持ち
上　　　 ／　 <●> 　<●>　 ＼　未
心　　　|　　　　（__人__）　　　　|　来　　人生をあきらめない
　　　　 ＼　　　　`ー'´　　　 ／　 へ　常に自分を鍛える
　　　　／ 　 　　　　　 　 　 ＼ 　　　資格で自分磨き（笑）キャリアアップ（笑
＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／ 　　　宅建を取ることで、ステップアップ笑してみせる
　　 　Ｏ　　　　　 .＿＿
　　　　ｏ 。 n_　／ -　-＼
　　　　　　 (_／ （●　●）＼ 　＜寝る前にこんな決意してたけど
　　　　 　　（　::::　(_人_)　::: ）　　　朝おきたら元に戻ってた
　　　　　　　ヽ　　　ヽﾉ　 　ヽ 　　　　　　　　ごめんねカーチャン・・
　　　　　　　　l 　 　 　　 　l､_つ
　　　　　　　　|　　　x　　　|

　　　　　　　　　　　　　　　　　 .ﾉ′　　　 ｝ 〕　　　　,ﾉ　　　　　　　　　　　.ﾞ'┬′　　 .,ﾉ
　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾉ　　　　　 ｝ ﾞl､　　 」′　　　　　　　　　　 .,/′　　　.,ﾉ _,,y
　　　　.,v─ｰv_　　　　　　　　 〕　　　　　　〕 .|　　.ilﾞ　　　　　　　　　　　　《　._　　 .,,l(ノ^ﾉ
　　　,i(厂　 _,,,从vy　　　　　 .,i「　　　　　　.》;ﾄ-v,|l′　　　　　　　　　 _,ノﾞ|.ﾐ,.ﾞ'=,/┴y／
　　　l　　,zll^ﾞ″　 ﾞミ　　　　.ﾉ　　　　　　　.il|′ｱll!　　　　　　　　　　 .＞‐〕 ＼ _＞＜
　　　《　il|′　　　　 ﾌｰv,_ .,i″　　　　　　 ||｝ｰvrﾘ､　　　　　　　　　　　　　¨'‐.｀　　 ｛
　　　 ＼《 ヽ　　　　　.ﾞli ._¨''ｰv,,_　　　　　.》′　 ﾞﾞﾐ|　,r′　　　　　　　　　　　　　　　 ｝
　　　　　 ＼　,ﾞr_　　　 lｱ'　　　 .ﾞ⌒＞-vzﾄ　　　　.ミﾉ′　　　　　　　　　　　　　　　　 〕
　　　　　　 .ﾞ'=ミ:┐　 .「　　　　　 ./ .^〃　　　　 :､_ ﾘ　　　　　　　　　　　　　　　　　　 .｝
　　　　　　　　 ﾞ＼ｱ'　　　.--　　,,ﾉ|　　　 ､　　　 ﾞミ｝　　　　　　　　　　　　　　　　　　 :ﾄ
　　　　　　　　　　 ﾞ^ｰ､,,,¨ -　　 ''¨.─　　　:!.,　　　ﾘ　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾉ
　　　　　　　　　　　　　 〔^ｰ-v､,,,_,:　　　　 iﾞ「　　　｝　　　　　　　　　　　　　　　　　 .,lﾞ
　　　　　　　　　　　　　 l!　　　　 .´ﾞﾌ'ｰv .,y　　　　］　　　　　　　　　　　　　　　　　 'ﾞﾐ
　　　　　　　　　　　　　 |　　　　　,/ﾞ　.ミ;.´.‐　　　 .］　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾐ,
　　　　　　　　　　　　　 |　　　　 ﾉ′　ヽ　　　　　　〔　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾐ
　　　　　　　　　　　　　 ｝　　　　｝　　　　　′　　　 ｝　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｛
　　　　　　　　　　　　　 .|　　　　.ﾐ　　　　 .<　　　　 〔　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 〕
　　　　　　　　　　　　　 .｛　　　　 ＼,_　　 _》､　　　 .｛　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 .｝
　　　　　　　　　　　　　　｛　　　　　　¨^^¨′¨'ｰ-v-r《　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 〔

>>389
そして10月中旬から、機構の取引先なるコテが出てきて、「今年の合格点は37点だって」が始まる。

その次が「本屋」なるコテが出てきて「新報の合格予想が36とありました！」なんだよなｗ

印刷屋ってあちこちに出没するけど
あれ何やろな？ｗ

結局、３３か３４で別スレが立つだろう
いっそ４０を合格とするとでも、決めてほしいな
８割とれないと不合格！
きびしい試験だよ

チンコチュパチュパしたい♪

やべーよ全然覚えてねえよ明日から本気でやるわ

>>367
ワシも先日やったが３７じゃったぞｗあんま気にするなｗ
簡単だったらしいが訳わからんところは本当に訳わからんかったｗ
確定じゃなく２択まで絞り込んで運良く取れた４〜５点
あんま確定じゃなく頭の中フワフワした状態で取れたのが同じ程度で４〜５点あったｗ
問題自体が訳わからん物も２点くらいとれた希ガスｗ
頭の中に滓かに残ってた物がきっと判断させたんだとポジティヴにとらえてるYO

おれなんか、まじめにやって4時間もかかって、

１５点だったぞｗ５点足して、２０点ｗｗｗ

しかも無職の専業受験者ｗ元不動産屋ｗ

もう１０日位何もしてない。このまま駄目になるのかな。
早く立ち直れ！！

ユ○キャンの通信講座で勉強してたんだけど・・・
砂糖さんの、らくらく立ち読みしたら、こっちに浮気しちゃった・・・
ユ○キャンで合格した人って、
マジでユ○キャン一本で勉強したんかな？

確かにｼｭｶﾞｰはわかりやすいけど、いろいろと手ださないほうがいいぞ

だれか業法の勉強の仕方教えて（・ω・｀）わかんないよﾏﾏﾝ

>>419
よし分った。不動産屋に行ってアパート借りて土地買ってこい。
そのときにテキスト片手にいけよ。

ユキャンて、
ぶっちゃけどーなん？

>>419
分野別過去問使ってる？一週間弱で一回転するとして
4、5回転もすりゃ満点取れるだろ。
業法は9割ぐらいとらなきゃきついよ。多分。

>>409 >>411
なんでそんな易化思考なの？今まで通りの合格率を保ってその点なら、
相当問題が簡単になるってことじゃん！

易化することはないよ　３２点くらいが受験者の15％になる位に難化すると思う

受付票が届かないんだけどみんな届いた？

とっくに＠柏

>>425
今の時点で届いてないと
やばいよ。もしかしたら・・・。

ユーキャンで問題ない。むしろ宅建をユーキャンで取れないほうが問題ある。
行政書士はやる前のその人のバックボーンの違いで全然変わるからユーキャンでは無理な人が多い。よって諦めるパターンが多い。

>>425
今日明日で届かないなら
問い合わせてみれ。

今３８点あるオレは勝ち組ですね。
やはり４月からコツコツやったのがよかた

>>425
受付票、捨てちゃだめだよ。
今度は、受験票が届かなかったときの保険だからね

最近、勉強始めた初学者です。
質問があるんですが、宅建業法でいう「業」の定義が
「『不特定多数人に対して』　反復継続して〜」となっているのに

過去問Ｈ16‐30では、「公益法人『のみ』に対して反復継続して売却する場合も、
業にあたります」となっていて、
公益法人のみに対してだと、不特定多数人にはならないと思うんですが
どう理解すればいいでしょうか？

理解しようとするんじゃなくて
覚えればいいんじゃない？

公益法人は事実上無数に作れるから不特定ってことでしょ

公益法人のみっつったって一つの公益法人でなくて複数の公益法人に反復、継続して売るなら必要じゃん。一回じゃないんだし。

なるほど。
みなさんありがとうございました。

独学の方は理解するのに苦労しマッスル　マッスル！！

　　　　　　　　　　　　　,.．-──- ､　　　　
　　　　　　　　　　 　／. : : : : : : : : : ＼　　　
　　　　　　　　　 　/.: : : : : : : : : : : : : : ヽ　　
　　　　　　　　　　,!::: : : :,-…-…-ミ: : : : :',
　　　　　　　　 　 {:: : : : :i '⌒'　 '⌒' i: : : : :}　　
　　　　 　 　. 　 　{:: : : : |　ｪｪ　 ｪｪ　|: : : : :}　
　 　　　　 　　 　　{ : : : :|　　　,.、 　 |:: : : :;!　　
　　　　　　　　 　　ヾ: :: :i　r‐-ﾆ-┐ | : : :ﾉ　　　　　　　
　　　　　　　 　　　　ゞイ! ヽ 二ﾞノ ｲゞ‐′　　　 　　今年は受かれよ
　　　　　　 　　　　　　 ＼` ｰ一'´丿 ＼　　　　　　
　　　　　 　　　　　Ｙ´⌒` r‐-‐-‐/｀ヽ、≡＝─
　　　　　 　　　　　|; ⌒ :; |_,|_,|_,hに丿ヽ ≡＝
　　　　　 　　　　　.|: ; : : : .| ｀~`''.｀´ ´“⌒⌒)≡＝ -　　ズビーシ
　　　　　 　　　　　. |; ; ; ; 人　　入＿ノ´~￣ ≡＝ -
　　　　　 　　　　　　l ; ;／　　 //　／''　　≡＝─

でも毎年入れ替わる学生に学校がアパート斡旋するのは宅建業じゃないんだよね。

>>376
誤解してしまうような書き方だったので指摘しました。

試験まで残り５５日となりましたね。
追い込みの準備はできましたか？
ひこにゃんＺも宅建受験生と一緒に宅建を受験します。
先月かららくらく過去問３冊（権利関係、宅建業法、法令上の制限、税法）を
４周しましたが、正解率９割〜１０割って感じです。
来月から本試験同様に時間を計っての早解きとウィークポイント克服で完了です。

俺も分野別の過去問集で5週して正解率９割〜１０割いけるようにはなったが、
年度別の過去問解いたら8割程度しか正解しない。。。分野別って当たり前だけど
同じ分野の問題が５〜10問ずつ並んでるじゃん？だから流れで思い出してほぼ
正解出来るんだけど、年度別ので一気に全分野になると、知識がごっちゃに
なったりあやふやな箇所が出てきて得点率が落ちてしまう！
これからは年度別のと、50問の予想問を回していこうと思う。

>>439
それどっかで見た記憶があるけど、
「社員」とか「学生」ということだと
「不特定」ではなく「特定」だから業には当てはまらないんだと。

よくわからんが。

独学でやってる人、どこで勉強してるの？
家？図書館？喫茶？

懐かしいな。
俺が試験受けた頃はネットなんてなかったよ。パソコン通信とか言われてた。
あれからもう１０年以上経つ。不動産会社入って資格手当３万もらっていた時期もあったけど
今はそんなに役に立ってないな。
宅建取るとちょっとだけ変なプライドもってしまってそれが生きていく上でちょっと邪魔に感じる時もある。

>>444
>それが生きていく上でちょっと邪魔に感じる時もある。
詳しくお願いします。

>>443
家。たまにファミレス
一緒にやる？＠都内

20年前の合格者でこの度再度受験するが、
今回はＧＷ以降の短期間の勉強にも関わらず
勉強の仕上がりぐあいが早いわ。

基本書＋分野別過去問回しを終えて、
年度別過去問＋弱点補強に入っている。

今後は、予想問題＋法令改正点チェック及び
統計問題対策も併せて進めていく。

>>446
一緒にやりたいけど、うち京都・・・。少し遠い。

学生だけでは不特定多数となります。
あくまでもそこの学生ということが必要です。

学生のために20階のマンション建てた医科大学があったような。
岡山の方だけどね

どんだけ金取ってるんだか。。

ウカっても仕事ないで

やっぱ受付票みんな届いてるか…
ちなみに埼玉なんだけどね。
明日問い合わせしてみるよ。

受付票届いた　第4志望の国学院かよ　第1の立教じゃなくてやる気がすげえ削がれた　死ね

で、今からスタートして基本書を読むわ

用途規制で質問です。

らくらくでみるとソープは商業地域だけ建てられるんですが、
とらの巻きでは、商業と準工業地域で建てられるとでています。

どっちが正解ですか？

国学院か
学生がみんなメガネかけてるイメージがあるわ
今からスタート！

ﾎﾍｪｰｰｰｶﾞﾝﾊﾞ

虎の巻一段見間違えました。ソープはゴメンでした。すみません。

>>456
風俗派遣業はわかりますか？
デリヘル・マンソプの類ですけど・・・

普通のマンションで１室借りて、事務所
にしてますよね
住居系でもいいのかな？

>>457
さ、さあ…？
事務所付き住宅だと第一種低層住専でもＯＫになってしまうのも変だから、
それも商業地域だけとか！？全くわかりません

>>458
そうっすよね
おれが住む隣にソレがあるわけですが。
この時期、薄着のネーチャーン達が多数
出入りしてますので気になったんすけど

>>459
便利なところにお住まいで！顔みて指名もＯＫですね☆

>>460
まあ、そうっすね
でも女かえられないですよ、チェンジ不可。
ふつうに行き逢うと、バツが悪いっす

>>461
そういうもんなんですか。
じゃあ、将来どう巡り巡って私の彼氏になるかも知れないので、風俗は我慢しといてください。

さっ、勉強しよ。

やべえ・。
去年(平成19年)の合格者なんだけど
まだ登録実務者講習受けてないわ。

金が高くて、後回しにしてたらもうこんな季節か。やばい！


「去年のこの時期は宅建やってたんだな〜。」

「ここにいる奴らの何人が通るんだろ。まぁでも俺には関係ないか。
”合格者”だから」

>>463
確か別スレあるよー

>>462 ジャマしちゃって、どうもでした。

いや〜ん

自作自演スレかよｗ

うっふ〜ん

民法と宅建業法は面白かったんだけど法令上の制限はどうしてもダメだ
やってて何の面白みもないから全くやる気が出ない
このクソつまらなさは一体何なんだろう

関係ないけど、
宅建業と風俗派遣業って
「不特定かつ多数」に対して「反復継続して」
行うことは、同義だよな

試験には出ないけどな・・orz

それを入ったら飲食業も運輸業も一緒やん

都市計画法は山田雅人、建築基準法は森脇健児、国土利用・宅地造成が中山秀征、農地・土地区画が清水圭クラス。

過去問、六回目まわしたぜ

>>471
飲食業はモノを貸し出すことはしないし
（消費されてなくなくなるからね）
運輸業はモノを配達するけど、回収はしないでしょ
（風俗嬢は仕事が終われば、もどってくるけどね）

その点が、大きくチガーーウとおもふよ

>>469
俺は趣味が散歩なんで、このビルは多分20メートル超えてるから避雷針がいるなぁとか
この辺は第一種低層住専だなぁとか、そんなことを考えながら町を歩いてる
具体的なイメージを思い浮かべると結構覚えやすい

ちなみに今住んでるところは第二種住居だった
すぐそばにスーパーがあるので便利ｗ

じゃあ人材派遣業

>>472
コアな芸人ですな
甲乙付け難いメンツだ

>>476
そだね

イェイ！！

問題
２都府県以上に跨る都市計画区域又は準都市計画区域内で、開発行為を行おうとする者
は、事前に国土交通大臣の許可が必要である

>>480 ×か？　免許とひっかけ？

ウフフ♪

>>470
お茶吹いたwwwwwwwwwwwwwww
「反復継続して」 って変にエロイな。

ドピュ

シュッシュ

開発許可を与えるのは知事または市区町村長だな

だな

俺様だ！！！

ところでおまえら、過去問何回まわした？

いまどき３回程度なら確実に落ちると思う。

>>489
民法１・５業法１・５法令その他０・２
間に合う気がしない

俺六回

5回まわした

７回

まわしたって
何年分?

300問なり600問の過去問の1冊のテキストがあったとしてそれを何回最初から最後までやったかって話じゃね
何回やっても間違える所とか解り難い所とか自分の苦手部分がわかるからね

ある程度回数こなしたらランダムで解くのも重要だな
どこから出題されてるのかがわかってる状態だとなんとなくでも解けちゃったりするし

最低でも、五回はまわさんと合格は難しいだろう。
あと二ヶ月ないし

一通りやった状態だと「うはｗｗｗｗ簡単すぎｗｗｗｗなんでこんなのが17%の合格率なの？ｗｗｗみんな頭悪すｗｗｗｗｗ」とか思ったりしないか？
実際に何も見ないで問題解くと細かい所で間違ったり覚えてない所があるんだよなぁ
そういうのが積み重なって不合格になるんだろうね
過去問の中で見ただけでわかる問題ばっかりも結構あるから今年はそういうのばっかりだと楽なのになｗ

宅建はどう転ぶか本当に分からんよ、
だから合格率17%なのさ。

今年20年は爆弾投下の年みたいだね
司法書士と社労士で既に炸裂
次はいよいよ宅建の番だ！

去年は13歳の合格者出てるしな

爆弾ったってある程度の合格率と足きりなし、しかも４択ｗｗｗ
爆弾になりようがない。

ある程度勉強すれば4択から2択までは余裕で絞れるようになるよね

ある程度勉強＝最低過去問五回転

2回もやりゃ正答率50%はいくだろJK

2回程度なら、ちょっと変わった問題出ると対処不能

それが宅建

宅建は簡単なんてホザいてるアホ時々見かけるけど
意外と難関なんだよね。

ちょっと変わった問題の割合てどんなもん？

>>507
あきらめれ

宅建は楽して受かるほど甘くは無いよ。
悪いことは言わん。

問題集、六回転七回転しとけ。

全体の３割位。
まあ、その中で４択（しかも消せる肢もある）から過去問をサラッと回す
だけで受かる資格。

↑宅建多年不合格者の負け惜しみw

難関とは言っても
一日十時間の勉強なら、まあ合格すると思うけどな

>>508
どーも
勉強が苦にならないタイプなんで心配無用です
>>509
どーも

Ｈ18　42点だったぜ
業法満点きた
業法や法令の制限はこんなの覚えられねえと思ったが
問題集１周やれば案外覚えてるもんだな
権利関係は覚えたと思っても全然ダメだな

一度問題集でやった問題だから過去問で点取れても安心できない

まぁテストにはありがちな引っかけ的な物も注意だよな
問題と選択肢をよく読まない俺が悪いんだけど

そこが違うのかよ！って問題あるよな

問題文での結末を○か×かで問われれば間違い難い。
問題文での結末に至る前提部分でひっかけられるとかなりの割合で
引っかかる。長文でやられるとほぼアウト。

〜〜しなければならない、とか〜〜無効である
これの判断は楽だけどってことだね

Ｈ１８年　２５点だったぜ。
５点足して、３０点だから、ぎりぎり合格ラインだな。

>>518
だんだんウデを上げてきてるな、キミｗ

>>516
長文で引っかかるのは、題意を理解しとらん証拠だ。
でも宅建の難問て、妙に浮いた感じがする肢が答え
になることが多いね。
簡単すぎるだろorなんだこれ意味わからんのどっちか

うげーーーみんなもう過去問何週もしてるのかよ
自分今1周目、というかまだ半周…Ｈ19から初めていまやっとＨ14．
32〜40取れてるけどやっぱダメだよなこんなんじゃあ
毎日残業3Ｈ〜で1日1時間以上は無理ぜよ
みんな1日どのくらいやってる？

521>>
どこに目をつけている？
１日１時間だよ。
Ｈ２０年から初めて、今Ｈ２０年だ。

無職で、１日１時間以上は、ストレスの為勉強不可能だ！
３２〜４０で、何でダメなんだ？明確な理由をカキコせよ！

9時間〜13時間
もはや俺は宅建サイボーグと化した

>>521
最近は１日過去問１年分１回やるようにしてるな
答え合わせ含めると２時間半はかかる

宅建勉強して、自己啓発中。

問　題
都市計画区域又は準都市計画区域内において開発行為を行おうとする者
は、事前に都道府県知事又は指定都市の長の許可を受けなければならない
よって、都市計画区域又は準都市計画区域以外で開発行為を行おうとする
者は、開発許可は不要である　

指定都市の長の許可は、特定市の区域内にある場合ね

×

>>526
｢よって｣の使い方が疑問だが、
答えは×

それってさ、準都市計画区域以外の「外」ってところ
を考えるたびに、混乱するんだよね　

×

４択じゃないとわからん

宅建勉強してたら、知事のすごさってわかるよね。
×

問　題
農地売買の当事者のうち、農地を農地使用目的で購入しようとする者が
農業委員会への許可が必要な者である

３条許可だな。
○

名古屋は日影でかまわない
寿司太郎

らくらく立ち読みしたらヴィヴィッドな語呂合せが目に飛び込んできた
らくらく以外でも面白い語呂合せってある？
とくに建築基準法あたりで

今年、根抵当権でたろどうしよう・・・

まわすまわす、グルグルグルリ
宅建皿回し

みんな３回も４回もよくやるな
おれは２回やるのが限度
でも、解説読んだとき、関連項目も調べて
読み込んだりする

○×問題

AからBへの土地の売買契約をBの詐欺を理由として取り消したにもかかわらず、Bがその土地をCに売却した場合、Cが善意のときは、Aは土地所有権をCに対して主張できない。


どっちだ？

○

そのとおり

まだ過去問一回も回してない
授業も飛び飛びでしか受けてない
間に合うんだろうか？

毎日最低２時間ぐらい集中出来る精神力があれば、問題なし。

>>537
>みんな３回も４回もよくやるな

この時期なら、５回６回当たり前だぞ。
それくらい一生懸命取り組んだヤツが、１７%の合格を勝ち取れるのさ。

それしか言わんなｗ
受かる奴は2周で受かるし受からない奴は何周やっても受からないのが真理

宅建の模試ってどこが定評あるのですか?

ＬＡＣ

ＴＥＣ

日原

相手が善意でも対抗できるのは制限行為能力者のときと脅迫と錯誤だっけ

大建

�買Zミナー

5〜7回やる必要は人によっては無いと思うが、過去問とか判例はかなりためになるよ
テキスト読んだだけじゃつかめない問題とか出てるしね
どんな問題の出され方をするかをやっておく必要はあるな

ちゃんと回しておけば落ちなかったのにって後悔したくないから回すんだろ
それで落ちたら言い訳のしようも無いわけだけどなｗｗｗｗ
逆に回してなかった奴はそれを言い訳にしちゃダメだけど
ちゃんとやってれば俺は受かった(ｷﾘｯ　とか言っても無意味

プチトマト・セミナー

地区整備計画が定められている地区計画の区域内において建築物の建築を行う場合には、
市町村長の許可が必要であり、市町村長は、地区計画の内容と建築行為の内容とが適合するとき
許可をすることができる。

○か×か？

みんなは受かったらどんなお祝いする？

>>553
×
知事が許可を出す

553
事前の届出だけでいいのか・・・

>>554
落ちた８０%の受験者たちを弔う

このスレの住民でも、大半は落ちるんだろな。
５回６回まわしてみんなしっかり勉強しろよ。

>>554
旅行に連れてって貰う約束した



連れてってくれた試しがない人と＞＜

>>553
あぁ、なんだっけなんだっけ。条例は違うんだっけ。えーと、、だめだ＞＜

調べた！覚えとく！！

宅建てさ、細かな違いみたいのが出題されるんだよね
要は覚えた人が受かる試験だよね

日本語の読む力が試されるよね。
それなりに読んだら解ける問題も間違える、それが宅建。

受験者の８割以上が落ちる試験、それが宅建

宅建、おそるべし
このことを、村のみんなに伝えなければ・・・orz

宅建は魔物かw

オレの大学は毎年70％以上受かってるから余裕ですけど＾＾；；；；

講師が神だから、オレ今の段階で毎回40点キープですけど＾＾；；；；；；；；；；

＾＾；；；；

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　　　　　　　 .|-ﾞノ/　　 : ゝ　.､　` .｀''←┬゛
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　　　　　　 . | ./ ｌ　　　　　　”'､ .ﾞゝ........ん
　　　　　　　l　 /　　　　 ヽ　.`' ｀､、 　.,i゛
　　　　　　 .l|　 !　　　 ''''v,　　　 ﾞ''ｰ　．l、
　　　　　　 |lﾞ .il、　　.l　　.ヽ　 .¬---イ
　　　　　　.llﾞ, ./ 　　 !　 　 　 　 　 　 ,!
　　　　　　.!!...!!　　　,,ﾞ''''ｰ　　　　　　 .|
　　　　　　l.",!　　　 .ﾘ　　　　　　　　 |
　　　　　　l":|　　　 .〜'''　　　　 　,. │
　　　　　　l; :!　　　 .|'"　　 　...ノ,ﾞ./ │
　　　　　　l: l｢　　　 !　　　 .￣ﾞﾞ /　　!
　　　　　 .| .|　　　　!　　　　　,i│　　|
　　　　　 :! .l.　　　 ｝　　　　,i'./ 　　 |
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　　　　　 :! |　　　 ;!　　　"　　　　 　.|
　　　　　 :! !　　　 │　　　　　　　　│
　　　　　 :!:|　　 　 　 　 　 　 　 ,! i　,!
　　　　　 :! ，　　　 .ｌ,　　　　　 / .lﾞ　!
　　　　　 :! |　　　 ， ｌ.　　　　　| .|　　:，
　　　 : v'" .!　　　 |'i .ヽ,　　　 ./ :!　　.ヽ
　

>>567
どこの大学？

早稲田

うわ、まだ生きてた

和田大学スーフリ学部レイプ学科

>>555
市街地開発事業ではなく地区整備計画だよね？知事じゃなくないか

>>567
今の時期過去問40点なら独学でもごく普通だろう
初見の模試で40点ならすごいが

40点が普通ってどんだけ2ch補正入ってるんだよ

いや今の時期に過去問２周３周してなきゃおかしいってのは普通じゃないと思うが、
一問一答の問題集大体１周くらいは大半が終わったところでしょ？
過去問やっても、初見じゃない問題なんだから40点くらいは普通に取れるじゃん

過去問やって効果あんのは業法だけだしな

↑不合格予定者発見

↑例外なく多年不合格者

↑多年不合格者発見w

宅建不合格者が如何に多いかってことだな。

過去問は、今やっと一回め

宅建業：正答率75%
権利関係：正答率92%割
法令上の制限・その他：正答率89%

宅建業が悪かったのは、一番最初に勉強して細かい数値を結構忘れてた。
しかし・・・・全く受かる気がしない。

>>583　>宅建業：正答率75%
合格者の大半が、16問中14問以上は正解しているから、試験までに過去問が
100％解答でき、法改正をばっちりと押さえれば、権利関係がそれだけできて
いれば、何とかなるよ。

宅建業法の第1章ですでに疲れた。
1章だけ過去悶やってみたが2割りしか正解せんぞ〜

おお！！ありがとう。
諦めず勉強しよう。

でも、受験者の８０％以上が落ちる試験なんだよね宅建は

そもそも受験者数が多すぎるんだよ。こんなマンモス試験他にはないよ。

この回答ってどっちが正しいんだ？
http://chie.mobile.yahoo.co.jp/p/chie/qa/view?qid=1018697960&ySiD=KL.zSPgjHN5GMMAlyCBR&guid=ON

不動産業界に入る気力ないけど資格マニアのオレが今年はこの宅建を取らせて頂きます〜。
オレのせいで１人落ちます〜。
ちなみに今まで取った資格は英検３級と自動車免許です！

>>590
消えろ

都市計画法はどうしてもイメージがつかめないから建築許可だけ押さえて捨てるわ
こんなんに時間割いてももったいないし

>>590
高校や大学の試験みたいに定員があるわけじゃないんだから誰かが受かったために誰かが落ちるなんてことは無いっつーの
合格ラインはあがったり下がったりする可能性はあるけど1人じゃそれもありえん

宅地建物主任者の俺が講義してあげるスレにしちゃいます。

家庭教師スレでも英語・数学・国語も講義していきます。
手解きして教えちゃいます。

その他、中国語2級・タイ語4級・イタリア語２級・ハングル３級など旅行に関する
話題も可能。

TOEICも８００点超えてます。FX・株に関する話題もOK
趣味でバイクをサーキットで走らせていますからバイクの話題も可能
車の話題も可能
経営に関する飲み屋だが事業についての相談も可能です。

YOU CAN　DO 　IT

>>583
民法、宅建業法、法令その他の中で宅建業法が一番楽じゃないか？
覚えること覚えたらほとんど正解できるし
そこを得点源にすればいい線いけると思う

資格マニアが宅建のような初級国家資格すら持っていないとはこれ如何に

>>593
何語話せるんだよｗｗ

資格マニアだけど、消えろってwwwおまwwwひどすwww
３月から大学の講義を週３で受けてたから今んところ１０回テストやって９回は３５点以上あるよ！ムフフ！
滋賀大学万歳！！！

ここまでオレの自演

宅建も、せっかく合格したのに登録すらしないやつ多いんだよな。
登録者数確か３割程度のはず

お前ら不動産不況で仕事ないのに何がしたいの？

学生のオレは暇つぶし。
不動産業界に入る気力なぞない

友達いなそうだな

権利関係と宅建業法とその他って
それぞれ何点くらいが目安になる？

暴落した不動産を買い込んで時期を見て高値で放出。

夢です。金はあります。

友達いなさそうってwww
友達５人で一緒に受けてんだよwww
友達いないとかどんだけーww

オレの講師が言うには
業法は15問
その他は6問
法令も6問
民放10問
これが目安だとさ。
業界は簡単だからみんな取りにいく。

民放は民法のミス

>>599
ごめん　荒らしかとおもったからね

名無し検定１級さんって暇なんですね

>>592
自分も都市計画法全然イメージつかめなくて困ってたけど
通信講座の初級DVD見たら、全てつながって全体像が把握できた。
どえらい簡単な絵解き解説書とかDVD講座なんかを見たりするのもいいかも。

地価⇒2年連続で上昇
売買による所有権移転登記⇒前年比2.1%減少
新設住宅⇒持家・貸家・分譲の全てにおいて減少
指定流通機構の活用⇒登録は10%程度増、賃貸物件が全体の7割

これで1問ゲットだな

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>>595
Ｌｅｔ’ａｎａｌ　ｔｏ　ｆｕｃｋ！

♪たっけん　それは〜　君が見た光〜

　僕が〜み〜た〜　希望〜

♪幸せの〜　白いハト〜

　たっけん〜

マスオ再登場ｗｗｗｗ

法改正で病院も開発許可いるようになったんだな。

ところで、報酬について売買と貸借して過去問にないけど
「管理」の場合どうなるの？物件管理って
成約しなければ、報酬０ってことないよね？

レインズ

>>621
管理は宅建業じゃないんじゃね？

管理は宅建業免許要らない=宅建業の報酬とはまた別かね

仲介や売買したときに、はじめて報酬がでる
んでしょ
よく賃貸アパートに「管理会社ＯＯブル」とかの
看板でてるけど、なんの管理行為をしているか
わからんもんね
よって報酬０でないかい？

たまーに来て、草むしったり、部屋の掃除
したりするのが管理なのかな？

管理人さんじゃない？
掃除したり電球変えたりして管理費とるやつ。
ｵｻﾚなﾏﾝｿﾝの一室貰って住んで常駐してる人になりたいなあ。

管理人さんって別にいるじゃん。ｗ
管理物件2000件って個人業者知ってるけど
成約しているのは月5件未満。
掃除しているのは見たこと無いし。
どうやって会社経営しているのかは謎。
ちなみに社長はベンツ。
それに管理って一つの物件に４つくらい看板でてるよね。
あれ全部免許不要なのかな・・・？？？？？？

なんか謎だな、管理って

>>628
月５件も、賃貸契約とれば
やっていけるものなのかな

ふむ・・・
今年は管理報酬について出ても不思議じゃない気がする。
売買・貸借は出尽くしたし。

月５件とれば、一棟２０世帯としても管理費１万円×２０×５
すごいじゃん！！！
あ、管理費関係ないの？

ハトポッポに全財産取られました…

管理会社は別にあるとです。
マンション・物件管理は不動産業者が委託業務や提携しとるとです。
大手不動産はお抱え管理会社があるとです。

将来独立して不動産屋さんになるのと、管理業者になるの。どっちが儲るのかなあ。

あ、不動産屋さんになって、管理の子会社もつくればいいんだ。
夢はでっかく！！！！

月15〜20万位でいいから少ししか働かないで家賃収入とか管理収入で暮らしたいなーｗ
家賃・光熱費は会社持ちになる予定だし贅沢しなきゃ余裕で暮らせると思うんだ

>>637
今菅業ｽﾚ見て来たけど、求人少なくて、クレーマーが居たりして、これも大変みたい

賃借人モンスターペアレントがおるとです…。
ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ……。

地方公共団体は，土地の状況等により必要な場合は、建築物の敷地と道路と
の関係について建築基準法に規定された制限を、条例で緩和することができる。

みんな４０点レベルならこのぐらいは楽勝だわな。
○か×か？

>>640
×。キツくするのはできるけど、緩和はできない。
ちょーてきとーに答えてみました。自信なし。

>640
×
地方公共団体は、必要と認めるときは条例で、建築物またはその敷地
と道路との関係、建築物の容積率、建築物の高さその他建築物の構造について
必要な制限を定めることはできるけど、緩和はできませんです。
簡単な基本事項でつ。

そーだね
×
緩和はできないよ

「緩和することができる」って出題形式＝×だな

あってた！！！よし。やる気がちょっとでてきた！！！

知事以外で緩和できるヤツっているの？

他の登場人物としては市村長、特定行政庁、地方公共団体ぐらい・・・？
国土交通大臣が緩和できるとか聞いたことないし。
現場はやっぱり都道府県知事だな！

付加できる

でも外壁線を定めた場合は建蔽率は緩和できるよ。
たとえば、東京の神宮前はその例。

もう一丁基本問題を！

市街化調整区域内において行う開発行為で、周辺地域における日常生活に
必要な物品の販売を営む店舗の建築の用に供する目的で行うものは、
都市計画法に基づく開発許可が常に不要である。
なお、開発行為の規模は1,000平方メートル以上であるものとする。


○か×か

>>648

角地　or 耐火＋防火じゃなくても緩和措置ってあるの？？？
初めて聞いたなぁ。

×すぎるwwww

>>648
いったことない・・orz

俺も答えは×だけど
敷地の周囲に広場等がある場合で、安全な場合には建築許可が下りる規定って
あったよね。

市街化調整は規模関係ないから×だなー

>>649
○

あ、読み間違え。×。

市街化調整区域にあっても上記の用に一定の要件を満たす建築物ならば許可不要でしょ

市街化調整区域という単語と1000�uって単語で引っかける事を狙った問題かね

>>657
その、「一定の要件」が問われているのよ

×

え…
普通に×だろ？
出題者さん答えはー？

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まあ　今日も不動産屋の大型倒産があったが　これから毎日のように倒産のニュース
東証の建設業の株価とかみたら　５０円以下の会社でゾロゾロ
１００円以下もゾロゾロ
年内まで　毎日不動産や建設の倒産のニュースばかりだよ
不況業種だし　今頃行っても　使い捨ての営業の残務処理
今までいた宅建主任者も他の業種に目指して転職活動

クソマスオ

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イカ臭いもん貼るな

そういえば、建ぺい率を緩和できる補助的地域地区ってなかったっけ？
高度利用地区とか？あれって、地方公共団体が条例で定めるんだっけ？
もう頭ｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬ

答えばもちろん×

俺はパーフェクト宅建使ってるから、もしパーフェクトを使ってる人がいるなら
P268の下を読んでくれ。

休憩の最後に、もう一丁！

Ａの所有地にＦがＡに無断でＦ名義の所有権移転登記をし，Ａがこれを知りながら
放置していたところ，ＦがＦ所有地として善意無過失のＧに売り渡し，
ＧがＧ名義の所有権移転登記をした場合，Ａは，その所有権をＧに対抗することができない。

○か×か？

good luck!!

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　　　　　　　　　　　　　　　.しi 　　r､_） |　　　　
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　　　　　　　　／　　Y　L　　|,) ∧ﾉ↑　　,>　ｨ　 　|
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　　　ﾚｰ-､_　/￣`__-､__,l　Ａec.|　| /　/(　　　　 |
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このパターンは…対抗問題のちょい応用な奴だな！！！！
○！！！！！！！
ですよね？
いや○だ

>>667
○

>>538の問題分かる人いる？

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Ｆは無権力者だから当然Ａは対抗できるはず。
しかしこのパターンは例外？で○なんだよね。

マル！
保護すべきはＧだ

ｱﾌﾗｯｸ!!

>>671
○

地方公共団体と特定行政長ってどうちがうの？

ゴチャついて、よくわからん
クソが

さすがこの時期だと、これくらいの問題は皆わかってるな！
オレも頑張るぜ

詐欺で一度取り消しているから、善意の第三者の意は対抗できないとかじゃなかったっけ

シコッて寝るか

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あーこれは×と見せかけて○だ。
対抗問題だな

○
Fは全くの無権利者で無権利者から譲り受けたGは当然無権利者になるんだけど知りながら放置しちゃダメだな
登記には公信力が無い

>>676
地方公共団体は市町村って考えればよくて、
特定行政庁は、主事だっけ？なんだっけ？なんかそんな偉い人。
で、その偉い人が居ない市町村は、市町村が特定行政庁。って感じだと思う

俺の役職は主事なんだが、建築主事みたいに偉くはないなｗ

みんなやるなぁ。
さて、仕上げに見直して寝るわｼｺｼｺ

おれは主任だが、主事なんぞ雲の上のお人だ

>>538
答え　○
相手が善意でも主張できるのは制限行為能力者
完全に有効な法律行為をすることができない者（行為能力のない者）
具体的には、未成年者、成年被後見人、被保佐人、民法第17条第1項の審判（同意権付与の審判）を受けた被補助人を指す
（制限行為能力者については民法20条第1項で定義されているが、これには代理権付与の審判のみを受け同意権付与の審判を受けていない被補助人は含まれていない点に注意を要する）。

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>>538はどうだろうなぁ
A→B詐欺による取り消し後　B→Cに売却
Cに登記がされているとは書いてないからBがAとCに二重譲渡したものと考える
先に登記を備えた方が所有権を主張できる
そう考えると所有権は主張できないが対抗問題ではあるな
詐欺による取り消し前にCに売却されたならCが善意なら取り消しの効果を主張できないということで○いいんだが

主張はできないということで○でいいのかね

宅建はテラむずいからな。。。

受験者の80%以上が不合格になるんだよね？
過去問５回まわしたけど、まだまだ不安だな。

荒らすなマスオ！

538の問題は○に決まってるだろ！！

詐欺は「おまえがうっかり詐欺にひっかかるのがわるい！」って解釈され、
Ｃが善意ならＡはウッカリボーイなので対抗できないよ。

受験者の半分は全然勉強してないから大丈夫だよ。
勉強したヤツが受かる試験、それが宅建さ。

ムズイっていうか、最終的に合否を決める1,2点がほとんど運だからね・・
まじめにやって１点足りなくて不合格の人とか報われなさすぎ

ウッカリボーイｗｗ

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うっ　カリカリチューンｗ　

荒らすなこの野郎！！

平成20年度の宅建試験の申込受付状況【確定】
http://www.retio.or.jp/tacta/application/kakutei.pdf

イカくさいスレになったものだ

宅建業者は、宅地建物の、売買・交換・貸借の媒介契約を締結したときは、
遅滞なく、媒介契約書を作成して、宅建業者が記名押印して、依頼者に
これを交付しなければならない。

○か×か？

△

>>702
×。賃貸借はいらない。
だったかなー？だあぁ、業法もう記憶が曖昧になってる

>>704 正解です。

一発抜いて寝ろ

○だろ〜
そこに報酬金額も入るはず、確か。

すまん、今確認した。
×だったわﾃﾍﾍ

□

>>538の出題者です。
皆さん○と答えてるようですが、正解は×です。
これは物権変動の問題なので確認しておいて下さい。

宅建試験はそれとなく誤りの語句を入れてくるんだよね。

>>710
登記が書いてないやんけ！！！

なんか、２肢にしぼった後、
どっちだったっけ？的な問いだね

あ、登記が書かれてないから、対抗できるかも知れなくて×って事かな？ｽﾏｿ

>>711
さすが80%が落ちる試験

底意地悪いぜ

>>710
出題したんだから解説もつけなよ

？

！

>>710
あの問題の出し方じゃ不十分だろ
どちらにでも取れるような言い方じゃ正答なんて出てこないぜ
>>690にもあるように自分か相手に登記があるかないかがないと答え出せなくねぇ？

主張はできるが効果は無いなんて問題の出し方ってあるのかね

あぁそうか>>690の二重譲渡と同じ扱いということで『登記があれば』主張できるっていう解説になって答えは×ってことかね
なんというか言葉遊びというかひっかけはいやらしいなｗ

自宅の玄関先ってクーリングオフできるの？

漠然としすぎ。当然のことながら業者⇔非業者として
買い受けの申し込みをした所が事務所等に該当してればできない
それ以外なら引渡しが終わって全額支払ったか、書面で告げられてから8日経過したのでなければできる

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　　　| '`-イ　 　.／⌒ 三⌒＼ 　 　 　 |　　おすすめの物件あります！
　　　| ヽ ノ　 ／-(◎）＝(◎）-＼　　　|
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　+　 　+　 　☆ｶﾞﾁｬ
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玄関先で家買うってのもシュールだなｗ

買主から申し出た場合はクーリング・オフできないんじゃないかな
自宅の玄関先であっても申し出た場合には事務所等に該当するんじゃないの
客間・応接間で無ければNGだって決まりは無かったと思う

ちんこ

宅建って勉強してない奴が60%落ちて、残りの40%の中で17%の合格率だったりして

自ら申し出たテント張りの案内所は37条の2適用だったかな･･･調べてこよう

買主の自宅か勤務先のみ

; ヾ; ;　 ; ゞ ; ;ヾ ;　; " ; ;ヽ. ... . .:.. .:.. . 。　
" ; ;ヾ ;　" " ヾ　; " ; " ; ; ヾ, .:...　　　i
;ゞ ;" "ゞ ; ; ; ゞ ; ;ヾ ; ; ヾ ;ゞ . ...　　.,人,.
" ; ;ヾ ;　" " ヾ　; " ; " ; ; ヾ,... 　 く,r个､ゝ
;ゞ ;" "ゞ ; ; ; ゞ ; ;ヾ ; ; ヾ ;ゞ.. .. .　 ヽ_|_/
" ;ヾ ; ;";ヾ; ;"/" ; ;ヾ　;ヾ ""..　 .. . . Ψ
ヾ ;"; "i "; ;ヾ; ;ヾ; ;ﾒヾ " 　 　 　 　　 ||
゛ ヾ;ｉ;;ｉi ;ｉiメｿ ヾ; ;ゞ "　. ..　. . .. .　...　||　. ..　.. ..　..　　.. .　　.. .
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|;;:| iiｗﾉ iwiwWwii i..w wiW|;;:|iiwiiiwii:|;;;l |;Wwii i..w ／　　　　　　　　　　　　　　　/　　　 　 |＿　　ー‐' 　＿ノ: l　自宅がテント張りだとクーリングオフできますか？
ｌ二二ｌ二二ｌ二二ｌ二二ｌ二二ｌ二二::|;;;l | ｌ二二ｌ／￣￣￣￣￣￣＞　　　　 　/　　　 　　|::::/::|ヽ/Vヽ/::ヽ:::_ノ　
　　　　　　　　 　　 　 　 　 　 　 　 ,.|;;;|,j､,,.　／　　　　　　　　　 ／　　　　　　/　　　　　 ||::＞:| 　 ﾊ　|::<:.!　　　
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>>730
わかんないけど自宅として扱われないと思うな
表示登記してる家とか持ってない限り

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　　　　　　　　　　　　　 |　　　　 ﾉ′　ヽ　　　　　　〔　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾐ
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>不動産開発の創建ホームズが破たん、負債総額３３８億円

あわわわ

>>730　誰に対してクーリングオフするんだよ

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ttp://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1219721882/l50

じゃちょっとひっかけられた問題をひとつ

市街化調整区域内における開発行為であっても，その区域内で生産される農産物の加工に必要な建築物の
建築の用に供する目的で行うものについては開発許可を受けることなく，行うことができる。

○or×？

×

>>736　
×

>>736
×

まだ法令上の制限やってねー

>>727
宅建とか行書とか、受験資格がいらない奴は
半分が勉強まったくしてない奴ってのが相場
残りの半分で勝負してるようなもん、合格率は実質２倍だな
ちなみに２割は受験さえしないから

もっと大きいちんこ見たい♪

居住用と農林業用の建物、集荷用なら許可不要
加工工場は許可必要ってことで。あと居住する者の日常生活に必要なものは市街化調整区域内でも許可がされるというだけで不用にはならない

というわけで×ですね

>>727
ありがち
就活でもまともに入社意欲をもって面接を受けてるのは半分いないっていうし

宅建は難しいよ。
ナメてかかると本当に落ちる。

だから宅建の試験なんかでたまたま前の奴とかのマークシートが見えても
一切合切気にしない方が良い。受けてる奴は正直馬鹿ばっか。
どんな問題が出ても合格するレベルの奴が１０％後の５〜７％を合格しても
おかしくないレベルの奴が奪い合って、偶々神のヒキの強さで２５点程度の
実力＋当日の運の良さで受かる奴が１％

宅建なんてウカっても
不動産やがどんどん潰れるこのご時勢で
働き場所ないぞ

宅建の勉強なんて3日で充分だろｗｗ

宅建は無職が仕事に就く為に取る資格なんだｗｗｗｗｗｗ

物件もってれば儲かる　それ俺だけどね
>>747
>>748
無知だね

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>750
ケツ毛まで毟り取ってやるよｗｗ

俺3日で合格できたけどなｗｗｗ

取引主任者の資格とっても営業とかやりたくないし、人と話すの苦手で重要事項の説明とかできないような気がするんだがどうしようｗｗｗｗｗ
俺＼(＾o＾)／ｵﾜﾀ

>>747
>>748
>>749
のように派遣会社で働いてるようじゃおしまいだよｗｗｗｗｗ

キモヲタ共死ね

>>747
>>748
>>749
のように派遣会社で働いてるようじゃもっとおしまいだよ

会社で小言言われてストレスたまってるだろ　かわいそうにｗｗｗ

まあ１人で必死に書き込みしてる哀れなお前よりマシじゃないか？
>>755>>757醜いよｗｗｗ

問題出してる奴さぁ、勉強してなさ過ぎ。本人は引っ掛かった問題かも知らんが、
ふつうに勉強してる奴には基本的過ぎるよ。もう問題は各自で演習しろよ。邪魔。

さぁ問題といこうか

ジュウセツのしかたは訓練すればできるよ。
私も人前が苦手な上がり症タイプだが、人より準備することでジュウセツは得意になりました。
希望があれば建て売りからリゾート会員権の利用規定でも、
建築工事の公共工事約款でも民間工事約款でも説明しますが、ほとんどの客は30分でくたくたになります。

重要事項説明ですね

>>759
本試験も普通に勉強してる奴には基本過ぎる問題しか出ませんが何か？

大体問題出してる奴だって参考書だのの過去問から出してる基本問題ばっかりだろうがｗ
それをも>>759がぼくのつくったさいこうにむずかしいたっけんのもんだいとやらでも出してくれるんですか？ｗｗｗｗｗ

>>759
難しい問題が連発された時に
「出題者の自己満足で問題を出すな、出すのは基本問題にしろ」と
批判が巻き起こったはずだが？？

ふふふ、そろそろ私の正体を明かすときがきたか…。
国土交通省で顧問をしているのだよ。
アルバイトで宅建講師もしているが実家で宅建業もやっている。

>>765
まあ、回答に混乱するヌケた問題だされるよりは
問題集丸抜き方が、確実でいいけどね

基本問題にしろ、というよりは、自作問題は控えろ
が多かったよね
解説書くと、突っ込みが多々入るから、
出し逃げも多かったし。

【北の工作員】国土交通省で顧問「ひこにゃんＺ」、北朝鮮への渡航歴が確定か？【アルバイト】

>>768
意味わからん

>>766
私のことを言っているのかね

首都圏を中心にマンションなど不動産開発・販売を手掛けるセボン（本社・東京都新宿区）が２６日までに民事再生法の適用を東京地裁に申請し、事実上倒産した

ここにきて過去問の正解率が飛躍的にアップしてきた。

>>754
まるで俺が書いたような文章。

権利がさっぱりです。
理解は出来ても点が取れません。
泣きそうです。
１８歳女子高生です。

自分が持ってる２００８年版の過去問
「社会福祉施設」と「医療施設」は開発許可が要らないで
「正しい」になってるんだけど、これは「必要」が正しいよね。

>>774
読めばいい
読んで読んで読みまくって
そして慣れればいい。

>>754
俺がいる。

>>775
必要だね。基本書によっては書いてなかったりするから要注意。

>>774　　来年法学部にいってからでも十分だろう。

ビル管の仕事やってたとき、宅建
ってクチにしたら、えらく嫌悪感しめされたよ
なんでだ？

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口臭きつかったからかな

皆、過去に無理矢理受験させられて落ちたから触れてほしくなかったんだろう。

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建築物の敷地は、原則として道路に２ｍ以上接していなければならないが
その敷地の周囲に広い空地を有する建築物その他の国土交通省令で定める基準に適合する建築物で、
特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて都道府県都市計画審議会の議を得て
許可したものについてはこの限りではない。

○か×か？

建築審査会の同意を得て許可だから×

　　　　　８０％以上が落ちる超難関資格


　　　　　　　　　　　宅建

ウゼーよ
クソマスオ

開発許可が常に不要なのは

・区域ごとに定められた一定の面積以下の場合
・図書館、公民館、駅、公立学校などの公共の益になるもの
・都市計画事業等の施行によるもの
・非常災害の応急措置
・軽易なもの

大まかにこんな感じだっけ？

その限られた20%にいるのが資格ﾏﾆｱの俺

自称マニア程恥ずかしいもんは無いよなあ

ここなんか荒れててやりにくいから他スレいくよ

10月19日以降はさらに荒れる

日に日に荒れてくるよな
みんな大変なんだろう

あともう２ヶ月だ！
悔いのないようがんばろぜ

このスレの住民も、半分以上が落ちるんだよな・・・

もし今年落ちても来年また受けるよ。
で、多年乙とか言われて、合格者ですが何か？って書くから大丈夫。

>>789
市街化以外では農業例外もある。

>>789
学校教育法による学校は例外から除外されたと思ったけど、
公立学校ならOK？

大学・専修学校・各種学校以外ならOKみたい
公立大学もOK

特例市ではない一般の市が作った公立大学はNGだそうな

え？うっそー

ありゃ。>>800あてでした。

お前らのうち、何人が合格できるのだろう・・・

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なんか色々情報戦が起きてるみたいだが。
景気の悪い時ほど雇う側は資格を重視するぞ。
資格を持ってる事を前提に選考する、もってなかったら話もしてくれないとこもある。

>>800
下記の３箇所をみる限り、公立学校が開発許可を要しないとは
書いてないんだよね。だんだんわからくなってきた。

ttp://www.fudousangakuin.com/e12.html
ttp://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken/c/9769c7580a33807842a04a8ae5f154d9
ttp://tokagekyo.7777.net/kaiseihou/08-01.html

今、2005年版の本で勉強してるんだけどやめた方がいい？
ガラリと変わったとことかあるのかな。

これでどうだろうか。実際に横浜市のまちづくり調整局の情報
学校施設・社会福祉施設・医療施設はいらないとあるね

ttp://www.city.yokohama.jp/me/machi/guid/takuchi/tokeihou/seido/kyokahuyou.html

>>808
細かい所は変わってるけど大筋では同じ
定期借家契約の事業地等が10〜20年までって言うのが10〜50年までになったりとかそんな改正はあるな

しかし、２００５年版では１点、２点は損する可能性はあるな。

それはない
１点あるかないか
平均すれば0.3点くらいだろ

ありがとうございます。
人から譲ってもらった超貧乏人なもので。。
宅建は１、２点が明暗の分かれといいますしね。
買うべきかなーー

>>809
そこの注意もみなきゃ

>>812
去年法改正に関連する問題が７問でてる。今年もさらに法改正になった
問題がプラスされるだろうから、そんな僅かな影響ではないよ。

>>813
超貧乏人なら、受かった後１０万なんて払えるのか？

>>813
買わないならネットとかで調べた方がいいと思うよ。

>>816
なんで１０万なの？

>許可したものについてはこの限りではない。
限りではないってどういうことですか？
教えて偉い人

>>819
質問が不十分。
日本語から勉強しましょう。

>>809
それを見る限り、幼稚園、小学校、中学校、高等学校、高等専門学校、盲学校、聾学校、養護学校は
開発許可がいるという事だな。

で、結局公立学校は開発許可が「必要」or「不要」？

おじいちゃんが孫に5000円をあげた。
この金でテレビゲームソフトはかってはならぬぞ。
ただし学習系ゲームソフトの購入に関しては許可をする。
原則としてゲームソフトは買ってはならぬが
許可された学習系ゲームソフトは購入できるということじゃ。
がっはっは。

>>820
819だが限りではないを簡単に言うと何？

例外として認める

>>823
その前の文章も書かなきゃ…

宅建てか法律用語ってそんなんばかりだぜ。
それにいまさら聞く質問ではないような・・・
「〜は例外だよ」ってこと。

つまり公民館以外は全部許可が要るということか

>>821
それ、ずっと知りたかった

法改正前は学校に該当すれば許可はいらなかったけど改正後の今は公立学校だろうが盲学校だろうが許可は必要なんじゃないか

>>827
なんでそうなった…
どこを見たらそう思っちゃったの？

大学生で宅建受ける人いる？

>>825
>>785から。


>>824
>>826
ありがとう。

>>830
>>809の話だよ？

学校、病院、障害者支援施設、病院などの学校施設・社会福祉施設・医療施設は去年の11/30以前では許可不要だったけど今では許可が必要
社会福祉施設のなかで公民館だけは許可不要として残ったんでしょ

宅建講師って、ストレスのたまる職業だったんだな。と思った

>>833
他のリンクはってある所もみてみなよ

だから言ってる事間違ってるか？
社会福祉施設(公民館を除く)・医療施設・学校は許可不要であるって問題があったとして
去年までは○だったけど今年だったら×だろ？

勘違いしてんじゃねーの
今あがってるのは公益上必要な建築物についてのこと
他の一定の面積以下の建築や非常災害の応急措置は当然許可不要なのは皆わかってんぞ

おまえになんぞ誰も教えてやらん

情報錯綜中・・・・・・・しばらくお待ちください

相続人の意味はわかるのですが、被相続人はどのような立場の人ですか？

死んだ人

相続されちゃう人

>>808
去年2005年版を使って合格したけど！去年時点で下記の点だけだと思った！

重要事項の説明で、1.石綿の使用の有無　2.昭和56年以前の建物で当該建物が
耐震診断を受けたものである時はその内容　3.貸借特有の6つの事項に定期借地
権、定期建物賃貸借、終身建物賃貸借の場合はその旨！

住宅金融公庫が住宅金融支援機構へ変更でその内容。

今年、クーリング・オフ制度が変わった気がする。

相続人に相続させる財産を持って死んだ人

開発許可不要

�@大きさ　ex.市街化1000ヘーベ未満
�A農業のおっさん用の住居
�B駅・図書館・公民館・変電所　※医療施設・社会福祉施設・学校は大きさによっては許可不要
�C都市計画事業
�D土地区画整理事業etc
�E緊急措置


各自参考書見て確認してね

あっ、ごめん、�Bの※は「許可必要」の間違い

相続人が相続人のために相続させたくて、相続した人じゃねえの？

>>845
結局、公立学校は、常に許可不要グループから外れたってことね

そそ、公立だろうが私立だろうが、「学校」は
区域区分の大きさの許可（1000、3000、10000）を超える場合なら
開発許可を申請してくださいね、というのが俺の理解。

すごい不思議なんだけど、図書館や公民館より公立小中学校の方が、公益上必要だと思うんだよね

そそ、公立だろうが私立だろうが、「学校」は
区域区分の大きさの許可（1000、3000、10000）以上の場合なら
開発許可を申請してくださいね、というのが俺の理解。

※一部訂正

大きさによっては許可必要ってわざわざ記述する必要が無いような
どうせその大きさって区域によって変わるあの1000/3000�u・1haのでしょ
そんなのは医療施設・社会福祉施設・学校に限らず許可がいるわけだし

10000平方メートル以上のカラオケとかパチンコも規制が追加されたね。

ぶっちゃけた話「特別扱いやめたから他のと同じ条件で許可とってね」っていうことだな

>>845
>※医療施設・社会福祉施設・学校は大きさによっては許可不要
大きさについてここで再度詳細希望。

市街化区域なら1000�u(三大都市圏の一定区域では500�u)未満
非線引都市計画区域・準都市計画区域なら3000�u未満
それ以外の区域(市街化調整区域は除く)なら10000�u未満

上記なら許可不要だな

２００８年版と書いてる問題集でも未対応だから困る。
医療施設と図書館が分かれて出題されたら、知らなければ
間違う可能性もあるね。

どうせ過去問しか勉強してないんだから
法改正なんて出ても間違うわ

法改正でゴロ合わせも改正中。

>>809の下の方、2005年4月1日作成　 - 2007年4月3日更新
って書いてあるじゃん。法改正前の資料持ち出してくんなよ

下の方まで読むなら注意書きも読めばいいのに

まぁ結局>>809の資料が決定打になったんだけどな。

>>856
GJ!

社会福祉施設や学校について法改正を盛り込んだ問題は
まだみたことないや。模試とか予想問題でさ。

開発許可の改正についてのまとめを書いておこう。

改正後
　駅舎その他の鉄道施設、図書館、公民館、変電所その他これらに類する
「公益上必要」な建築物のうち「開発区域及びその周辺における適性かつ
合理的な土地利用及び環境の保全を図る上で支障がないもの」として政令で
定める建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為は許可不要。

改正前は、「公益上必要」だったら許可不要だった。
例えば、小学校は公益上必要だから、許可不要だった。
だけど、改正によって「公益上必要」で、かつ、「開発区域及びその周辺における
適性かつ合理的な土地利用及び環境の保全を図る上で支障がないもの」が
許可不要になった。
　だから、例えば、小学校は公益上許可必要だけども、開発区域及びその周辺
における適性かつ合理的な土地利用及び環境の保全を図る上で支障があるから
許可必要になったんだよ。

改正によって、許可が必要になったもの
医療施設、社会福祉施設、幼稚園・小中高校

小学校は公益上許可必要だけども、開発区域及びその周辺
における適性かつ合理的な土地利用及び環境の保全を図る上で支障がある

お役人の考えはよくわからん。

周囲に与える影響が多いからじゃないの？学校、病院とかは。

上のは建前７割ってとこで、
少子化が目に見えて拡大していくから、必要以上の学校を
建てるのを抑制しているんだとおも。医療施設も医者不足や
必要以上の医療施設の建設を抑制するため。

たぶん偉い人は子供が嫌いだったんだな

法改正前の病院や学校は周囲に影響与えてなかった。　と。

おまえら、ことし受かるといいね。
がんばれよ。

　　　　　　　　　　　平成１６年度一発合格者より

医者不足って言い出したのはこの３年くらいだよな。
その前は医師過剰、医師過剰って連呼していたのに。

やっぱりお役人の考えはよくわからん。スレチガイだが。

宅建主任者って、過剰ではないのか？

お役人は常に世情の正しいことを提言している。

ヒント！
”常に”と”必ず”は間違っていることが多いぞ。
過去問のカラクリ丸見えだぁー。

>>873
×

役人ですが何か？

主事さんｷﾀｰ

共同住宅って、マンションやアパートや県営住宅の事？

ｸﾞｸﾞﾘましたすいません

県営住宅はちがうんじゃない
第三者も使うものにする場合は許可が必要　
一戸当り４０�u未満が共同住宅
普通の一戸建てを「ルームシェア」や「ゲストハウス」として賃貸する場合は、
マンション、アパートもワンルームマンションも含まれるね
戸数によるんじゃないかな
まぁ　俺はタイに別邸があるけどゲストハウスとして貸して共同住宅として
定義できてこの国の固定資産税も軽減できてるわけで

　　　　　　 　 　 　 　 　 ＿_,,,,、 .,、
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　　　　　　　　　 : ./ 　　i./　,,..、　　　 ヽ
　　　　　　　　 . /　　　 /．　ｌ, ,!　　　　 ｀,
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　 　 　 　 　 　（´゛ ,/　llヽ 　　 　 　 　 　 |
　　　 　 　 　 　 ヽ -./ .， lliヽ　　　　　　 .|
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　　　　　　　　　/ ...│　 ﾞl,　 ｌﾞﾞt, ''ii_　　　　:.!
　　　　　　　 : /.._　/ 　 　ヽ　＼＼.｀ﾞ~''''''"./
　　　　　　　 .|-ﾞノ/　　 : ゝ　.､　` .｀''←┬゛
　 　 　 　 　 lﾞ　/.ｒ　　　゛ .ﾞﾋ, .ヽ,　　￣ﾞ|
　　　　　　 . | ./ ｌ　　　　　　”'､ .ﾞゝ........ん
　　　　　　　l　 /　　　　 ヽ　.`' ｀､、 　.,i゛
　　　　　　 .l|　 !　　　 ''''v,　　　 ﾞ''ｰ　．l、
　　　　　　 |lﾞ .il、　　.l　　.ヽ　 .¬---イ
　　　　　　.llﾞ, ./ 　　 !　 　 　 　 　 　 ,!
　　　　　　.!!...!!　　　,,ﾞ''''ｰ　　　　　　 .|
　　　　　　l.",!　　　 .ﾘ　　　　　　　　 |
　　　　　　l":|　　　 .〜'''　　　　 　,. │
　　　　　　l; :!　　　 .|'"　　 　...ノ,ﾞ./ │
　　　　　　l: l｢　　　 !　　　 .￣ﾞﾞ /　　!
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　　　　　 :! .l.　　　 ｝　　　　,i'./ 　　 |
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　　　　　 :! |　　　 ;!　　　"　　　　 　.|
　　　　　 :! !　　　 │　　　　　　　　│
　　　　　 :!:|　　 　 　 　 　 　 　 ,! i　,!
　　　　　 :! ，　　　 .ｌ,　　　　　 / .lﾞ　!
　　　　　 :! |　　　 ， ｌ.　　　　　| .|　　:，
　　　 : v'" .!　　　 |'i .ヽ,　　　 ./ :!　　.ヽ

人生は自分で切り拓け　　　現状に甘えない
　　　　　　 　／￣￣￣＼　　何もやらなかった、今までの自分
向　　　　　／＼　 　 ／　＼　　　　　両親へ、感謝の気持ち
上　　　 ／　 <●> 　<●>　 ＼　未
心　　　|　　　　（__人__）　　　　|　来　　人生をあきらめない
　　　　 ＼　　　　`ー'´　　　 ／　 へ　常に自分を鍛える
　　　　／ 　 　　　　　 　 　 ＼ 　　　資格で自分磨き（笑）キャリアアップ（笑
＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／ 　　　宅建を取ることで、ステップアップ笑してみせる
　　 　Ｏ　　　　　 .＿＿
　　　　ｏ 。 n_　／ -　-＼
　　　　　　 (_／ （●　●）＼ 　＜寝る前にこんな決意してたけど
　　　　 　　（　::::　(_人_)　::: ）　　　朝おきたら元に戻ってた
　　　　　　　ヽ　　　ヽﾉ　 　ヽ 　　　　　　　　ごめんねカーチャン・・
　　　　　　　　l 　 　 　　 　l､_つ
　　　　　　　　|　　　x　　　|

>>879
ていうか「ルームシェア」や「ゲストハウス」として自ら賃貸する場合
一切宅建業法の規制が無いんだよな。日本の話。

てか共同住宅って過去問に出てくる？

共同住宅というか、ゲストハウスとかグループホームって登記はどうなるんだろうか。
まあこんな問題は出ないだろうけど

すみません。ありがとうございます。
建築確認勉強してたら、共同住宅って出てきたもので、何をさすのかな？と。

ｸﾞｸﾞｯたら、こんなんでました↓

集合住宅形式の一つ｡
１棟に２戸以上の住戸があり､柱･壁･床などの構造､廊下や階段その他の生活施設を共用している住宅｡

・主なもの
団地、アパート、マンション、社宅、寮

>>855
ぐぐったら大抵出てくるからね

トイレ・交番は、道路の真ん中にも建設可能との判断らしい。

本に書いてた。

888ですよ

じゃあ、ウチの前の歩道に便所作ってもいいんだなw
そのぶん、建蔽率や容積率他に転用できるじゃん

>>175
・雇われ未成年主任者は駄目。
・「未成年主任者だけど、お〜れ社長だっつーの！」て人は
「営業に関しナンタラ･･･」で、とにかく社長になったのを保護者がオケしてる訳だし、
専任主任者として認めてあげよーじゃねえか。

ってことなんじゃね〜の？？

>>889
のアホっぷりが半端ではない件

>>887
なんだか、寿命縮みそうだな
排ガスで

業法全然わけわかんねぇぇええええ
んだよぉぉおお
民法とかわけわかんねぇよぉぉおお
知的障害者の保護法なんかつくんじゃねーーよ
財産関係とかまわす方がどうかしてんだろ！
財産は回さなくて良いので一族が半年毎の周期で保護しなくてはならない位で良いだろｊｋ
もぉぉおおおおおーーーーーーーーーーーーーーー！

愚痴るな馬鹿

どう考えても業法が一番楽

>>895
>>839はきっと今から勉強し始めたんだ、ほうっといてあげようよ

業法にはいやらしい問題って言うか文章で引っかける問題みたいのが少ないんだよな
判例なんかもそんなに関係ないし。一通り覚えりゃOKってのが楽すぎだわ

今からじゃ間に合わないんでしょうか？

３００時間÷５１日で、日割りは５．８８時間

今日から初めてもなんとかなるかもね

何か問題だしてくれ
朝までに小難しいレベルの問題作成頼むわ
俺はテレビ見すぎて眠いから寝るから頼んだぞ

やだ

間に合うように勉強すれば間に合うよ
能力なんて人によって違うんだから間に合う人もいれば間に合わない人もいるだろ。そんなこと自分で考えろよ
っつーか試験の申し込みしたのに、この2ヶ月近く勉強してない奴なんているの？
申し込みして無いなら間に合う間に合わないの問題じゃねぇしｗ

勉強に飽きた、んで、自己啓発系のサイト漁ったら頭おかしくなりそうになった・・・

過去問の解説って全部読んでる？
毎年200もあるから
これ読むだけで大変だよ

>>904
何回も挑戦してるクチ？とりあえず俺は全部読んでいるが、
初挑戦なのでこれがタメになるかは分からん

解説をじっくり読んで、併せて弱点をテキストで
確認するようにしている。
時間はかかるけどね。

いゃ、初挑戦。
50問x選択肢4つ=200
これ全部読むだけで
8時間くらいかかるんだがorz

ヒント：人生は80年

>>907
キッチリでなくても読むべきだろうな
(あと、勿論問題は解いてるよな？解説みて「へぇ〜」じゃ話にならんよ)

ついでにその問題集、何年分入ってるん？

やばい、問題集解くのおもしれぇ

そういえば権利関係の時は問題解くの楽しかったなあ

>>907
分野別の一問一答の過去問だと、
２問目３問目は被る選択肢が出てくるから、同じ解説は読み飛ばせる
その後50問の過去問に挑戦するって流れだと、
一度一問一答の方でやった問題だから、確認作業の時間が短縮できる
これでも結構時間はかかるけど、
一から50問の過去問やるよりは時間かからないと思う

もっと盛り上がれ！

勉強すすまねー！！！！！！
神様、パワーくれええええええ！！！！！

>>914
つ　パワー

>>890
これって社長に限るんですか？

>>914
めっちゃ簡単な本で概要を理解すると、勉強の進捗度は飛躍的にアップするよ。

業法の［業者が自ら売主となる場合の制限］って出るのかな？
意味わからん

>>916
役員でOK

>>918
そりゃ重要だから出るだろう、

業者は一般人より強いので、制限をかけて水平に・・・が基本だろう？
あまり難しくもないと思うんだが

１．
宅地建物取引業者が新たに事務所を設置した日から３カ月以内に、
政令で定める額の営業保証金を供託した旨の届出をしない場合、
免許権者は、その届出をすべき旨の催告をし、催告が宅地建物取引業者に
到達した日から、１カ月以内に届出がなければ、その免許を取り消すことができる。

○か×か？


２．
宅地建物取引業者Ａが、Ｂから開発許可を停止条件とした契約で土地を取得し、
宅地造成をし、みずから売主となって宅地建物取引業者Ｃに売買する場合、
その条件が成就するまで、Ｃと契約を締結できない。

○か×か？

>>921
1○
2×

マル


バッ

>>916
社長に限らんよ。個人事業主ってこともある。
つまりボスが未成年者だったら･･･って話だ！！！
ここはひっかけだ！出るぞ！（←佐藤孝風に）

法令上の制限、、何か良い勉強方法は無いかのう・・・

さっぱり解らん・・・('A`)

がんばれとしか言えない（∵）



リトバスEX面白いよリトバスEX
おかげで勉強時間が大幅に削り取られたけど

>>925
とりあえず「マンガはじめて宅建法令上の制限」を見るとか・・・

まったく関連がないかもしれんのだが。

宅建業で働きだしたとして、その実務・業務の中で、エクセルでマクロ組んだり、
ＡＣＣＥＳＳ使ったりすることって（そういう部門って）あるのですか？

佐藤孝のまる覚え宅建塾買ったんだが、途中途中で入ってるセールストークがうざい。

>>929
それは宅建に合格するためと割り切って無視。
合格したらゴミ箱へ。

>>928
宅建業つったって、町の不動産屋から大きい会社の不動産部門までピンキリだしねぇ、
もっとも大量の事務処理をするようなところじゃないと、マクロ組む意味もないから
やはり「大きな会社」だろうか

>>928
あるよ。
事務の女の子がやってるけど。

>>924
わかりやすいレス！！
ありがとうございます

不動産会社どうしの情報共有ってどんな
感じなのでしょうか？（賃貸・売買・交換等）
知ってる方いたら、教えてほしいっす！

一番の覚え時って、問題解いて解説読みながら答え合わせする時だよね？

>>935
俺は普通にテキスト読んでるときかなぁ

俺もテキストだなぁ。

試験の時、電卓つかってもいいの？

使うような問題ないだろ

あ、携帯、バッテリ切れてた

電卓あった方が、数段早い問題はあるけど、当日は
電卓、携帯、電卓機能のある時計は禁止。すべて手計算になる。

腕時計は用意して行った方がいいのかな？
暫く使ってないや。電池換えなきゃ・・

>>941
ありがとぉ

宅建の試験と取引主任者試験て同じ事？

先物取引主任者試験と間違うから、別ものさ

正式名称は「宅地建物取引主任者資格試験」

ちょっと前まで「たくちけんぶつとりひきしゅにんしゃ」って読んでた

てことは>>945は悪魔の誘導ですね？

そうだね
業者なら罰金50万以下か懲役1年の禁固刑だね

テキストってマンガ宅建だけで足りるかな？

評判を聞く限りじゃ無理

>>950
足りない。マンガはあくまでもつかみ。

マンガ宅建読んでないからわからない
今度立ち読みしてくるから待ってて

この時期２chは見ないほうがいいと思うよ。
不安から癒しを求めたいのは解るが、今は少しでも時間があれば
過去問を真剣にやったがいいと思うけどね。
これからが本当の勝負だから後悔しないように時間を使ってください。
今回受験する人は頑張ってください。

法令上の制限ってどうやって勉強するのか俺も知りたい。
ちなみに、法令上の制限の勉強をほとんどしないで、去年ボーダー＋２点で受かった俺だけど。

>>907
問題を解くときに各選択肢ごとに、ここは○○だから違うな。ここは××だからこれで合ってる
というようにどこがどういう理由で違うか、どこがどういう理由で正しいのかと完璧に答えられているときはさらっと流す程度で解説読んでる
逆にそれができなかったときはしっかり読んでるよ

↑講師の方ですね。↑

今のこの時間帯に書き込んでる奴等相手に
今は少しでも時間があればも糞もねえだろｗ
今のこの時間は無職者連中の吹溜りだろｗ
俺？今日休みっスｗｗｗ

俺は、ネットワーク管理者だからトラブルがなければ暇。
リゾート開発会社を立ち上げようと思って宅建勉強中。

>>958
お前のような奴のためにレスしてくれてんじゃねーの？

>>960
はぁ？あんま舐めた事言ってんなよ腕へし折るぞ

ｶｯｺｲｲ!!!ﾈｯﾄﾊﾞﾝﾁｮｳ

俺の怒りが有頂天になった

>>958
部外者は立ち去りなさい
>>960
ショットのスレからこの資格を何かを知らないおばかさんが冷やかしにきてる
から相手にしちゃだめだぞ

ショットって何？

あ、おすすめにちゃんねるだ

下から二番目のYahoo ショットワークスという底辺の吹き溜まりです。
そいつらが、冷やかしにきます。

>>965
そういうのはスルーして君達は学習し続けていきましょう。

大学生は夏休みが９月まであるんだが…

用途制限って全部覚える必要あるのかね
ぶっちゃけ無理すぎなんだが

用途制限は過去問で出た奴だけ覚えたお

今日は休みなのにやる気が出ない。
そんな時は無理してやることはない…と思ってる。
逆に、スーイスイと頭に入ってく時もあるし…
一応、今月はテキスト読み→来月から問題集解きまくり ていう計画をその通りやれそうだから、いいかな。

でオナニーっすか
ﾏｼﾞﾊﾟﾈｪっす

１．「第二種中高層住居専用地域内においては、水泳場を建築することができる。」

２．「第一種中高層住居専用地域内においては、自動車教習所は建築することが

できるが、自動車修理工場は建築することができない。」

３．「第一種中高層住居専用地域内においては、５階建ての大学を、建築すること

ができる。」

>>970
全部覚えなくても過去問題に出てきた用語をおさえればよい
○　か　×　か？
用途制限法の問題

暇すぎる。
問題解くのも秋田市基本書でも読むか。

まずほじねことかぐな

大規模集客施設＜床面積が10,000平方メートル超の店舗，
飲食店，劇場，映画館，演芸場，観覧場，遊技場，展示場，
場外馬券売り場等＞は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域では建築できますが，
それ以外の区域では，特定行政庁の許可がなければ建築できなくなりました。

××○だな。
俺天才。

>>970
五カ国堪能先生が出す問題といてみてください。
例えば
運動施設は専用がつく地域では作れないと覚えましょう。
ボウリング場・スケート場・ゴルフ場・水泳場など
低層住宅　専用
中高層住宅　専用
工場専用　地域において建築はできません。　あとシャア専用もだめです。
予想としてこの問題出るかもしれません。

>>974
××○？

１は× ３は○
２は覚えてないから知らん
１、３は過去問で出たから覚えた

今年はオリンピックシーズンでしたのでこれでます。


>>979正解です。よくできました

あとは商業、準工業はほぼ全ての建築物がOK

宗教がらみと小さい子供と老人のための施設(保育所・老人ホーム)や福祉施設や診療所
風呂・トイレと電話と交番はどこの地域でも建てられる

２００平方メートル以上の映画館、劇場が近隣商業地域でも建築可能に
なったのも要チェック。

デトマソパンテーラは私の愛車です。
自動車修理工場は３０００�uは建築可能です　
建築できる範囲は異なります。

覚えといてください。

ネット上で一度に5人相手にするのも大変だな

アメリカ人　中国人　タイ人　それぞれ言葉が違うからな
あとここ　MSN　SKYPE大忙し・・

あれ？老人ホームは工業専用はだめでしょ？

>>984あてです

>>988
工業専用地域に共同住宅や老人ホームなどを許可してしまえば、
工場は生産活動を自粛しなければならず、
利益を害してしまうおそれがある。自由に生産できなくなるため、
工業専用地域には工場以外の建物を制限し、工場の利益を守るというのが
本来の法律なんだがね。デトマソ

老人ホームは工業専用はダメだよ。住居は工業専用には建てられない。

>>988

まぁOKだよ 明智君

用途規制の何の小規模は何百平方メートル以内でとか、細い数字が全然覚えられない。
どんな工夫をしてますか？

半年勉強してきたけどらくらく宅建塾の模試1回目で15点取った。
明日準備して首吊ります。

>>992
ワトソン君間違ってるよ。

工業専用地域の空気悪い所に老人を２４時間生活させたら死んじゃうよ。
保育所は、２４時間じゃないからおっけーって覚えた。

>>990
デトマソがわかんないからスルーでごめんね。

ここも難点だね
老人ホームは工業地域ではOK　工業専用では×なんだよ
理由はお年寄りが長期滞在することが考えられるため

あと、老人福祉センターというものもあるんだが
工業地域・工業専用とも○だが低層住宅専用地域で制限があるんだよ
デトマソ

>>990
デトマソは愛車の名前

デトマソパンティーナだっけ？

ジリオラチンクエッティ

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