司法書士・調査士の本職・補助者が語る【参九】

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司法書士・調査士の本職・補助者が語る【参八】
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1183288390/

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【法理士】　司法書士名称変更スレ　【法理士】
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1185261441/

名称変更についてはこちらでどうぞ

１乙カレー

ラッキー７！！！　１乙♪

8月8日に8ｹﾞﾄｰ
今日はこれで帰る。

お邪魔します。
土地を買いまして、所有権移転の登記を売主さんと一緒に
司法書士の先生にお願いしたところ、契約書(?)に、次のような条項が
ありました。
甲は売主さん、乙は購入者で、どちらも委任者(?)と書いてあります。
先生は受任者で丙になってます。

(登記識別情報提供の禁止)
14条　本契約成立後、甲は登記識別情報を第三者に提供してはならない。

(免責に関する規定)
15条　第三者が登記を経由したことにより、本件登記手続が不能となった場合、
丙は登記ができないことに因り生ずる一切の責任を免れる。

とか書いてあります。

これって、買った土地の登記を誰かがしてしまえば、先生が仕事を放っておいたとか、
遅れたから、誰かが登記しちゃった場合でも先生に責任を求めることができないって
ことですよね?
いや、パスワードみたいな(?)ものを教えちゃった売主に文句言えって言われれば
筋が通ってるなとも思うんですけれど。
こういう契約はこんなもんなんですか?

恐れいりますが、重ねて質問です。

最近、「中間省略登記」が可能になったなどという話を耳にします。
これは、所有権が転々移転して中間に所有権を取得した者がすべき登記を
省略するものとは異なり、「第三者のためにする契約」(特約?)で
所有権の移転の回数を減らすものである。

例えば、地主→不動産屋A→不動産屋Bへ所有権が移転するのではなく、
地主→不動産屋Bへの直接の移転があるだけである。
だから、地主から不動産屋Bへの移転登記ができる。

逆に、地主→不動産屋A→不動産屋Bという風に売買契約がすでに
されてしまっていた場合、地主から不動産屋Bへの登記は許されていない。
つまり、中間省略登記は未だ認められていない。

こんな風な理解でいいでしょうか?

>>9
業務委託契約書とか委任契約書みたいなものかな？
それに押印したのがいつかってのも問題ですね。
土地を買うときの代金決済のときに押印したなら、
まず問題ないでしょう。
その司法書士は、その日にすぐ登記申請しますから、
（しないで放っておいたら廃業になりかねませんから。）
一般的事例であれば問題が生じることは考えにくいです。

また、その契約をしても、司法書士に重過失
（当日、司法書士の怠慢により申請せずに他の登記が先行した場合など）
があれば、司法書士に責任を問えるでしょう。
その契約が一般的かどうかは微妙ですが、
結構慎重な司法書士であることは確かですね。

>>10
厳密に言うと、ニュアンスが何とも言えない部分もありますが、
だいたいイメージとしてはそんな感じです。
簡単に言えば、総合的に判断して（２つ以上の契約を合わせたりして）、
中間者が所有権を取得しない契約になっていれば、
地主→不動産屋A→不動産屋Bで言うと、地主→不動産屋Bへ直接
所有権移転できる、という当然の話ですので、
ハッキリ言って、中間省略が出来るようになった、とか言う以前に
それなら今までも可能だったやり方じゃん！ってことが、
国土交通省と法務省で確認されただけです。

みんな、お盆休みなんかな？

司法書士の成功者は年収400万ほど。
ここに書き込みをしている本職は400万かそれ未満というとこでしょう。

私は調査士・行政書士との兼業ですけど、
司・調・行　の割合は概ね4:4:2　位ですかね。
報酬は１０００万越えますけど、
未収も結構な割合ありますし、このお盆も仕事（遺産分割の立会）ですし
まとまった休みが取れないから家族には文句言われます。
まぁ、それでもサラリーマンに比べれば
自由に使える時間は遥かに長いですけどね。

13
よく飽きねえな

>>14
未収金の回収ってどうしてる？

俺の場合だと毎年１割近く未収になっちゃうんだが
内容証明送ったところで送り損になる事がほとんどだし、
それが嫌なら全て前金主義にでもしないとあかんね。

その点弁護士のセンセはしっかりしてるよ。
勝っても負けてもしっかり訴訟費用取るから。

請求書送って半年。。
書面で催促３回
すべて無視
金ない、と�рｭらいくれりゃ
百万歩譲って分割も吝かでないが
あんた買ったの、セカンドハウスでしょ？
大企業の研究職、やめさせたろか

追記
ちなみに5万

>>16
未収金の回収は、訴訟代理認定司法書士に頼め。

同業者に頼んで回収できるんだったら苦労しねぇよ。

依頼人である息子が金払わないものだから、親に請求したら（すぐに払ってくれた）、
本人が「何故親に請求したんだ！恥かいたじゃねーか」って怒鳴り込んできたよ。
でも、テメーが支払わなかったからいかんのじゃ。

知り合いの弁護士が言ってたけど、
報酬払わない人がいたら出るとこ出ますよと言えばヤクザでも払う
と笑いながら豪語してたな…
弁護士ってやつは…恐ろしい

司法書士の先生は登記研究派？それとも登記情報派？

灰色金利「請求は違法」　大阪高裁、過払い金支払い命令
2007年08月09日
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200708080141.html

今後、司法書士費用も訴額参入０ｋです。

ばっくれちまう奴とかどんな脳してるのか
解剖してみたい

店で金はらわずにサービスうけると
れっきとした犯罪なんだがなぁ。

権利証渡しちゃうからいかんのだよね。
その点調査士は不利だ罠。

いやー参考になります
契約書きちんと作って、「債権、893に売りますよ、ゴラー」って状態まで持っていけば良いんでしょうかね？

>>27
ハッタリで「役所に掛け合って許可取り消して貰います」ってのはしたことあるな。
開発許可申請なんかでこれするとてきめん。

>>17
その位の相手なら差押くらいいいんじゃない?
っても角立つか・・・。

急遽１３日に決済入ったorz
俺の夏休みを返せ。

>>22
両方。新しい情報には金を惜しまない。

>>30
俺が断ったやつか・・・？

しかし、みんな未収金多いんだな。
俺は１０００件に１件あるかないかで、
それも半年以上も未収になることなんて１度も無いぞ。

一度、８○３みたいな奴の決済したけど、こっちは何も言ってないのに、
「印紙買わないといけないんだろ？」って、
５００万円以上（報酬含む）を現金で決済の１週間も前に事務所に
持ってきてくれた。あれは印紙をバックの多いトコで買えたから良かった。
（現金もらったら、銀行に入れに行くときに若い衆に襲われ
　るんじゃないかと怖くなり、女の子に頼まず、自分で銀行に行ったけど。）
下手なプチセレブより、８○３の方が金払いがいいよな。

簡裁に申し立てます
リ−マンに出頭させることから
嫌がらせしときます

お前が出頭しろＷＷＷＷ

地裁の訴訟代理権付与はまだなの？

芸能人の決済やったことあるけど、電話番号も業者しか知らなくて困ったよ。
お金払いは良かった。
銀行で決済したんだけど、銀行員の女の子がワイワイ騒いでた。

〔渋谷警察署からの警告を発表します〕 では、再度、２ちゃんねる見ろと警察に電話するか？


いま、渋谷警察に電話でした。明日の渋谷は撮影は大変だぞ。無許可撮影だし 、
おまえら、警察をマークを潜り抜け撮影できるならやってみなＷＷＷＷ

大沢佑香、明日の渋谷は警察官の目を光ってぞ。
タイホーされちゃうよ。危ないからやめとけ。


参考程度に聞かれたので事務所名を言った。

それとも、大沢佑香のお外でおっぱい丸出しＣＤを渋谷警察に提出でもいいな。

どうせ、扱う事件が違うし。

今年司法書士合格しそうなんですけど
行政書士も取ってた方がいいですか？
実務で行政書士あれば役に立ちますか？

>>37
あるに越したことはないが、使わない人の方が多い。

みなさん！儲かってますか？

http://www.japanpost.jp/pressrelease/japanese/kawase/070622j301.html

訴訟専門司法書士＞登記専門司法書士

確かに、登記専門の司法書士はお金第一主義者だろうが。

誰かぼきが相談受けた都市開発等の許可取消についての
裁判業務引き受けてくらさい

司法書士ってこの資格版くると儲からないとか廃業多いとか煽られてますけど、実際現場におられる皆さま方はどうですか？私は今年本試験の結果まちの身ですが、この仕事に夢をもってますし、努力も惜しまないつもりですが。変な文章ですみません。

>>44
>儲からないとか廃業多い
その通りぽ
簡単に年収1000万超とか妄想する輩が多くて困るぽ
所詮代書なんだから地味にやるぽ

>>44
そういうのは、資格を取れば何とかなるって思ってる人や、
元々人付き合いが苦手な人達が儲からないとか嘆いているだけ。

また、夢や努力だけでは食っていけない。どの業界も同じだが、
物を売るわけではないのがこの商売なので、自分に魅力がないとダメ。
結局何が重要かって、人間的魅力があったり、圧倒的な知識が
あったり、新しい情報を人に先んじて多く持っていたり、
登記や裁判関係以外にも広く精通していたり、
とにかく人より何か惹きつけるものを司法書士個人が持ってないと
新規参入組は商売やっていけない。

「トラブルで弁護士に相談行ったら、
この事件は司法書士の方が上手なので」

と言って司法書士事務所に相談来る人増えてると聞くが、本当だろうか？

>>47
それは単に弁護士先生様がやりたくない仕事であると判断なされたために
代書にやらせりゃいいだろということになったわけです。

犯罪と教えずネットストーキングさせるは

>>47
現場（示談交渉）は司法書士、書類作成は弁護士
と棲み分けですけど。

金こそすべてさ

>>44
僕は合格後、司法書士事務所に半年勤務し法律事務所に転職。もう７年ほど働いています。
司法書士の廃業が多いのは実は本当です。理由は金融機関の統廃合と登記単価の下落です。
債務整理も今は競争が激しく単価は落ちています。これからの新規参入組は合格後は大変です。
司法書士の裁判事務の将来性も僕は？ですね。なぜなら僕も簡裁代理はもっていますが、
司法書士がこなせる民事訴訟は所詮は貸金や敷金返還請求といった事案で、
複雑ではなく証拠方法もきっちり揃っている事件に限られるからです。
要は簡単な事件しか扱えないだろうと。この点、弁護士にかなうはずがありません。
簡単な民事裁判となると、これまた今後は新規参入者が流れ込んできてすぐに単価が落ち飽和状態となります。
司法書士の職域が広がっているとはいえ、弁護士と比較したら非常に窮屈で狭い世界です。
しかも現段階で登記や簡易な裁判に弁護士が見向きもしないのは、それら以外に仕事が十分あるからなのです。
僕が奉職している事務所は大手に属しますが、忙しくて新たな案件の受任を断っています。
長くなりましたが、食い易さを要求するのであれば頑張って弁護士になるべきです。
個人の力では如何ともしがたい法定権限の差が存在する以上、力の差は始めから歴然としていますから。　僕はもう試験勉強は嫌ですし、いまの職場は居心地がよいのでこのままでいいやと思っています。

基本データ１の噂

本名：　　　av女優名：　　　実家の場所：　　　家族構成：

平成15年3月　目白学園卒業

平成15年4月　予備校生

平成16年4月

犯罪に近い名作
××××vs×××
素人お外で露出プリクラ(題名××××××××××)

錬号貝の綱紀処分見てきたぽ
千葉のやつｼﾄﾞｲなぽ
こげないいかげんなことを長い間やってきたなんて、ちょと信じられんぽ
本人はﾊﾞﾚﾅｲと思ってやってきたのかなぽ

ばればれしているじゃねぇーか。

うっとおしい案件や廉価な報酬しか期待できない場合
提携している司法書士事務所を紹介しているようにしています。

新潟のやつもｼﾄﾞｲなぽ
自分で謄本作ってるぽ
信じられんぽ

>>56
最近、登記が終わってから報酬を値切るやつが多い。
先に見積もり出してＯＫもらってるのに、しかも
結構金持ってるハズの医者とか中小企業の社長とか。

「こんな高いんじゃ、もう頼まんぞ！　住所変更なんて役所はタダだぞ！
　だいたい、この抵当権抹消の報酬１万４千円って何だ？
　書類もらって役所に持ってくだけだろ？　半分でも高いわ。」
「不動産が８筆ありますので、・・・。」
「んなもん関係ないやろ？　知らんと思ってなめとるやろ！」
「ですから、これこれこういうわけで・・・。」
「不動産書くだけで代金が増えるくらいなら自分でやれば良かったわ。」

もうあんた、最初から自分でやれよ。
銀行も「司法書士に頼むといいですよ」とか言うな！

はは、代金が高いとか吐かした客と喧嘩はよくある。
何故ご自分でなされなかったので？
と言うと顔真っ赤にして怒って黙るw

うち抹消2万取ってる

日誌錬の綱紀処分ってどうやって見るの？
月報？

抹消で2万てきつくないの？
移転とかとまとめてならいいけど、抹消だけもあるんでしょ？
利益でるの？

抹消の報酬３マンて高い？
ちなみに今回のは、解除証書と委任状（権利者・義務者とも）を作成し、
それらに判子をもらいに権利者と義務者の所に出向くんだが。

俺んとこなんか抹消は1万3千だぜ。おまえら3万も取ってるのか？
なんと…

暑い中、本職様が直々出向くので３マンくらいいいかなと。
１万３千円は銀行に出向いて書類貰うだけの場合だろ？

個人で100�qくらい離れたところからの依頼だと出向くのが大変なので
抹消でも2万＋日当5000で25000円を請求してる

ネットで抹消全国一律５Ｋ円とか宣伝している事務所が
あるので、それと比較されると困るんだ。
親方は安受けは絶対しない主義なので断っているのだが、
時々本会にクレーム入れる客がいるようで、問い合わせがくる。
報酬５Ｋ円での抹消を断るのは受任拒否の正当事由にならないのか？

>>61
ここで見れるぽ
ttp://www.shiho-shoshi.or.jp/web/information/discipline/index.html

みんな盆休みなのかぽ
申請と回収あるんだけど

>>69
期日で裁判所に出頭ですが何か？

暇じゃ

>>70

朝から晩まで寝る暇なく、準備書面、証拠説明書その他
の書きもので、司法書士は盆休み取れない。

盆休み取る司法書士は法務局そばで店を構える登記業者だけ。

おれ自宅兼なんだけど
親戚来てて仕事する雰囲気じゃない
つっても回収くらいだが

>>67
なるだろ。
ならないという奴がいたら、理由を知りたい。
本会は、なんと言ってるんだ？

>68
3月の千葉会の処分は全部、同一の調査士Ａ絡みなのか。
やっぱり付き合いは選ばなきゃならんね。

>67
逆に、それで受けたら不当誘致とか言われかねんなｗ


盆休み前に来た債務整理の依頼、久々にヒットの予感。
早く盆明けないかな〜

>>67
報酬は自由化されている。
したがって「安すぎる」を理由に依頼を拒否することは当然できる。

もし「安すぎる」が依頼を拒否する正当事由にならないとすると、
全員が安い報酬に合わせねばならなくなるから、
報酬の自由化ではなく画一化になる。

本会から問い合わせが来ると言うことは、
本会は、自由化の意味がわからず、まともな説明ができないんだね。
うちはよその10倍の質の仕事をしているから報酬も10倍です、不満なら安いところへどうぞ。
そう言っても良いのが報酬の自由化だろ、10倍で経営が成り立つかは別論だが。

役所の連中はよくあんな糞暑い建物の中で仕事ができるのう

>>77
まぁな、払ってくれる人がいれば、いくらでもＯＫ。
先月に１２０億の設定で、14筆共担のうち３筆に
権利証がなかったので、本人確認情報含めて報酬のみで
２００万円以上の見積もり出したら、すぐに払ってくれた。
こんなのは個人じゃ無理だし、企業のレベルにもよるんだろうが。
抹消は、最近は相手に応じて報酬を変えてるよ。
個人なら旧報酬基準の高い規定どおり、と取りにいく費用。
会社はプラス１万〜。
>>63みたいな場合は当然高くなる。郵送だけでやることはない。
最近は本人確認厳しいから、ちゃんと本人トコに補助者を出向かせる。
その場合は、時間制で報酬とる。補助者なら１時間４千円。
本職は１時間２万円。

↑なんという虚偽レス。
そんなに司法書士が儲かる訳ないだろっ。
いい加減にしないとダメだと思うよ。

儲かる儲からないじゃねえよ
ロットが百億単位なら当然
報酬もそれくらいになる
というだけ

みんな盆休みなのか

この時期に机にしがみついているのは
調査士受験生くらいしかいないでしょ。

79
報酬３万、免税１５万
で金１５に負けろという
シトタチを相手にしてますが何か？

>>84
おやめになった方がよろしいかと・・・・

辞めたいけど辞められない
かっぱえびせんか

値引き交渉しづらい顔、雰囲気をもったおれは勝ち組
釣りじゃなくマジで、報酬もう少し高くていいですよっていわれたよ

眼光鋭い面構えなら負けねえ
ただ声が高いけどな

司法書士の先生とヤッちゃいました。
やさしかった。
不倫は初体験ですが、本気になりそうです。

同じ事務所で補助者ですか？

盆ボケ

>>90
89です。
わたしは別の事務所に勤めています。
先生同士が友達なのです。
以前から素敵だなって思っていましたが、
日曜日にみんなで飲みに行ったときに酔った弾みで告白しました。
男の人としても、司法書士としても素敵な先生です。

淫乱雌豚目

>>81
ロット百億をとれる人間にしては文盲なのが気になるな。
まぁ、大手の補助か雇われ、若しくは弁護士の鞄持ちだろ。
百億単位だと当然委託先も限られるからな。
表に名前のでない苦労人乙w

ロットで取れたら苦労しねーよ
　　　　　　　　　　　　　　貧乏人

>>80
>>81の言ってるように、旧報酬基準で200万になっただけ。

>>84
頑張れ。

>>94
１００億単位って、別に珍しくもないのだが・・・。
って言っても年に２，３回だが、数十億とかなら毎月のようにあるし。
田舎じゃ珍しいかもしれんが、色んなトコから普通に話来るよ。
印紙は400万で一枚の台紙を使うんだ。だから、数千万円分の印紙を
貼るときは台紙10枚以上(白紙使用)使ったりする。
これのバックが嫁に知られず使えて、結構おいしいのだよ。

わては稼いでも年収で最高2000万円くらいまんがな。
ロットで欲しいな。でも、おれ元金融機関担当の営業マン
やっぱ違うよ。個人資産家相手の営業なんて楽だけど
年間平均でとっても1000万円〜3500万円くらいだ。
あと、資産管理会社つくり自己総資産の海外分散投資運用ね

>>86

バックって？？

>>92
＞先生同士が友達なのです

知れたら気まずくなるだろうな

家族構成：父　　　　　　　　　　　本名：　山　　　　　　　あだ名　　　　　　　お住まい　　　　　　　
昨日のお名前：ささきえつこさん（毎日名前が変わる容疑者候補生）
ブログ⇒tp://blog.livedoor.jp/oosawa_yuuka/
平成12年3月 ××学園中卒業
平成15年3月　××学園高卒業
平成15年4月　予備校生
平成16年4月 包性シコシコ大學形成経営学部入学
犯罪に近い名作
乱交強姦もの××××vs××× （幼稚な書類に則り合意して撮影しました。）
素人お外で露出プリクラ(題名××××××××××) （幼稚な書類に則り合意して撮影しました。）

>>98
組合の印紙購入手数料のことでしょ。
wktkするような話じゃないよ、きっと。

まあ協同組合で１０００万円の印紙買えば・・・
この口座を妻にも知られないようにしないとな。

0.2％だっけ

ﾎﾞｷのところは0.3％くらい

ボキの知ってる不動産屋が印紙捌きもしてるぽ
買ったついでに世間話して登記も月3〜5ゲトしてるぽ

>>67
高くもない報酬に文句たれる人には
トイレのトラブル八千円
のＣＭ教えてやったよ

無許可撮影しながら長女容疑者候補生が、アナル出してーと発狂し、浣腸してウンチ出すのが
大好き中山さんの長女容疑者候補生の発狂姿。これじゃ罪のない華族がかわそうだ
やっぱり、AVバカ兵隊の中にいればバカが移るとは本当だなＷ
家族構成：父（出身高校；××出身大學：××　）母（出身；愛知県名××死）祖母（出身：かい　）本人二女三女長男（出身：×××）本名：　山容疑者候補生　あだ名　　　　　　　お住まい　　　　　　　
昨日のお名前：ささきえつこさん（毎日名前が変わる容疑者候補生）
ブログ⇒tp://blog.livedoor.jp/oosawa_yuuka/
平成12年3月 mezi×学園中卒業
平成15年3月　×ro学園高卒業
平成15年4月　予備校生
平成16年4月 包性シコシコ大學形成経営学部入学
●こうぜん特攻ﾜｲｾﾂ罪してナンボよろ。犯罪しないとAVではないんだろＷＷＷＷＷ
●アナルで発狂してナンボ？浣腸で発狂してウンチ出してナンボ？アナルにナス入れてナンボ？
AVバカ兵隊の下品な書き込みしたら、書ける範囲まで書き進めるからな。
と、言っても馬鹿兵隊は書き込みするからなＷＷＷＷAV女優はなんか代わりはいくらでもいるし
体壊すとすぐ引退じゃーーーーお下劣な書き込みしてくるだろう。それがAVなんだろ
※中山以外のAV兵隊の書き込見つけ次第、書き込みが増えるから。

最近AVネタ？のコピペ多いけど何なの

うら若い補助者に飲み会でお酒をたくさん飲ませた。
足取りは危ないからホテルに泊まって２回やった。
補助者は記憶にないらしく今日も普通に仕事している。
数ヶ月後に生理がこなかったら、かわいいからできちゃった婚を狙っている。

http://business.yahoo.co.jp/shopping/index.html
政府の多重債務者対策本部（本部長・山本有二金融・再チャレンジ担当相）は１５日、今年１２月１０日から１６日までを「全国一斉多重債務者相談ウィーク」とし、各都道府県で無料相談会を開く。
政府は日弁連・日司連と相談会を共催する。

政府は日弁連・日司連と相談会を共催する。

http://business.yahoo.co.jp/shopping/index.html
政府の多重債務者対策本部（本部長・山本有二金融・再チャレンジ担当相）は
１５日、今年１２月１０日から１６日までを「全国一斉多重債務者相談ウィーク」
とし、各都道府県で無料相談会を開く。

>>101
組合より率が良いところだよ。
昔からの知り合いでね。

>>10
中間省略ってのは、あくまで書類上での話しですよ。
司法書士に頼んだのなら、電話等で確認されたし。。
お疲れサン。
ｶﾞﾝｶﾞﾚ

昨日、年間３万件程度の出張所に登記済回収に
行ったら、来客者誰もいなかった。
人件費の無駄遣いって思った。
登記所は盆休みで閉庁ってできないのかな。

>>109
>補助者は記憶にないらしく
よくある手口。

109
kwsk

夏休み終り？

漏れは一応きょうから仕事なんだが、まったく電話鳴らん。

>>111
多重債務解決は、ついに国策
多重債務事件を断る司法書士は国賊だな。

http://www.sankei.co.jp/shakai/jiken/070816/jkn070816014.htm
弁護士法違反で男を逮捕　無資格で訴状を作成
秋田県警仙北署は１６日、弁護士法違反（非弁活動）
の疑いで秋田市桜ガ丘、会社役員、成田鉄郎容疑者（４９）を逮捕した。

↑無資格者の訴状作成は司法書士法違反だ、仙北警察署に抗議しろ。
高知の無資格者（行書）の時は、裁判書類作成を司法書士法で処罰やった。

>>114
登記所が閉庁しても給料は減らないよ。人件費の無駄にはならないが機械やら光熱費の無駄にはなってるかモナ。
お盆で個人の訳の分からない調べものが多くて困る。

うちでは、こげな補助者を採用したいぽ
ttp://www.youtube.com/watch?v=p15gBv0f3FE

言い訳は諸で聴こう。個人情報悪用と公の場でﾜｲｾﾂ行為及び無許可撮影の罪でタイホー

３つの罪に問われている21歳女の今後の人生いかに？

司法書士になるということは
一生政治活動をするということを覚悟しなければならない

一般人の思考
訴訟代理したいから勉強して弁護士になろう！

司法書士の腐った思考
訴訟代理したいからカンパあつめて政治活動しよう！

>>119
遅ればせながら今年から債務整理を受けるようになったんだが
あまりに簡単にことが運ぶので驚いた。
まあ先人たちが切り開いてくれたおかげなんだろうけど

中山は9月に海外逃亡するので

父；在シンガーポール商工会議所に連絡するばわかる。
母祖母；小平団地の近くで聞けばわかる

本名：なかやまみほ（ちひろゆうかりなももゆの）

所属事務所：http://www.bambi.ne.jp/index.html

勝手に動画さがせ、証拠もって警察に自主し、なかやまみほの「こうぜんわいせつ罪」「無許可撮影」「個人情報悪用」の捜査を早めてもらう。

現地で中山のタイホー。おれ自主タイホー。それで終了。

「会社を辞めたい！」「雇われ人は嫌だ！」「成功して高収入を得たい！」
そんな気持ちで、独立開業の夢をふくらませる人は多いでしょう。
僕もその一人でした・・・
希望に打ち震える２８才、司法書士を開業したのです。
ただ、もし開業して、お客さんがまったく見つけられなかったら？
毎月の給料も保証されていないのに、生活は、家族は、どうすればいいの？
僕は開業した時には、手持ち資金は３０万円だけでした。
しかも、田舎から出てきて開業したので、人脈どころか知り合いもおらず土地勘もなく、
さらに司法書士という業務は全くの未経験者だったのです。
今から思い出しても冷や汗をかく想いですが、夢を持って開業しても、
結果的に１ヶ月間は１件も仕事を得ることができませんでした。
開業して仕事が取れない、つまり、これは独立ではなくて、単なる「無職・無収入」だったのです。
開業とは瞬間的な出来事に過ぎません。
その華やかな瞬間に心を奪われて闇雲に開業をしてしまい、
その後の永続的な営みに立ち向かえず、廃業をしていく人が後を絶たないのが現実なのです。
これを読んだあなたも、もう一度なぜ司法書士なのか？考えてください。

もしこげな補助者がいたらおもじろいかもしれないけど、仕事がはかどらないぽ
ttp://www.youtube.com/watch?v=jQV-gVTZZNU

訴状作成で弁護士法違反、男女３人を逮捕
http://www.sakigake.jp/p/akita/news.jsp?kc=20070817a
訴状作成で弁護士法違反？


　仙北署は１６日までに、弁護士法違反や詐欺の疑いで秋田市と大仙市
の男女３人を逮捕した。逮捕されたのは▽秋田市桜ガ丘、会社役員成田鉄郎（４９）
＝弁護士法違反▽大仙市太田町小神成、保険代理業土谷洋子（４０）＝詐欺
（弁護士法違反に切り替え起訴済み）▽同所、自営業煙山孝幸（３９）＝同（同）＝の３容疑者。

銀行が申請人の元本確定を、オンライン指定庁にだしたんだが
終わったら、登記完了証が一枚でるだけだよね…？

>>131　義務者からの単独申請ならな

>>130
秋田県弁護士会と秋田司法書士会に、非弁・非司法活動家の取締り
強化の要望書出せ。

悪徳司法書士事務所を発見したら
所属書士会及び連合会にコンビ二からFAXで告発

非弁 非司法の都は、福岡県。これ司法書士業界の常識だ。

日本の都は東京
自動車生産の都は愛知県
さくらんぼの都は山形
メガネフレームの都は福井
森の都は仙台
陶磁器の都は愛知
茶の都は静岡

そして司法書士法違反の都は福岡

業界から追放か？

地方やへき地は当然弁護士法司法書士法違反多発地。

九州各県、四国、東北（特に北部）、北海道

懲戒免職の鉄槌を下すべき！さっそく、たれこみのFAXを！

前、乞食＆ヲタデブvs大沢佑香を焼け付けたので知っているの。この男が乞食だったとは・・・
このドラマは、苛酷な運命に翻弄されていくひとりの女性の人生の 変遷と真実の愛、
そして浮浪者男達に何も知らない発狂婦人（大沢佑香）を襲わせる！
本気で嫌がる婦人にイラマチオ！！ギンギンにたったチンコを生挿入され大量にたまった精子を中出しされ、
人格崩壊　性異常精神障害に陥り、発狂した魂の救済を描く大河ロマン.
　　　「　発　狂　婦　人　24　歳　」
　　／￣￣￣￣￣＼
　ノ´ 　　　　　　　　　｀ヽ
ノ　　　　　/'''ヽヽ　　　　ヽ
| 　　　　/　　　 ヽヽヽ　　ヽ
|　 　　 /　　　｀ヽ| |´ヽ　ヽ 惚れた私が悪いのです。・・・・
|　　｜　 ‐‐―¬　ー―‖生きることは
| 　⊂　　　 　　　 」　 　 ||発狂すること・・・ニートヲタデブたちになめられ乞食に中田氏され
　|ﾉ　 ＼　　 　＜^＞ /　|ケツの中に出してーーと発狂し女の恥じらいを捨てました。
　|　∧　＼　_____^_／/ﾚ　発狂がエロスです　　 　　　　　　　

128
あんたが世の中なめてただけ
資格以前の問題

>>128
コピペにレスするのもなんだが、
独立したい２８歳で手持ち資金３０万円だけってところが、元々の能力が無さ過ぎ。
それまで何やってたんだよ。独立したけりゃ資金貯めとくのが鉄則。
あと、司法書士業務全くの未経験で開業する奴なんざいない。

作文でしょ

２８歳で俺は童貞だったけどな。

まっ、俺は今でも道程だけどな

これが司法書士業界の現実の一端

司法書士事務所閉鎖整理品
http://page7.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/g52933620

こんなんで営業してええんか？
http://www.youtube.com/watch?v=inA-36YRV0Y&eurl=http%3A%2F%2Fcoolsummer%2Etypepad%2Ecom%2Fkotori%2F2007%2F08%2Fpost%2D4%2Ehtml

大阪城は未登記らしいぽ
ttp://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/wadai/news/20070819k0000m040118000c.html

大阪城の建物登記をしておかないと借地権を第三者に対抗できないのでは？
建物新築当時にそんな法律（借地法等）がないからいいのかな？

>>146
需要は無いな・・・。
>>147
イモ洗いか・・・。
>>148>>149
対抗する必要が無いし・・・。あれを占有するの無理だし。
大阪が日本国とケンカして独立したら面白いことになるけど・・・。

31,000 円で落札されてるやん

一大事だ！！
後見詐欺をやっていた行政書士が「司法書士」とされているぞ！！
また行政書士と司法書士の混同だ！！
今回は後見詐欺をやったのが「司法書士」と勘違いしているのだからひどすぎる！！

後見人制度の落とし穴 2007/08/19
http://www.news.janjan.jp/living/0708/0708130720/1.php

８月１２日朝刊の読売新聞社会面に「後見人制度の落とし穴」なる記事が掲載されていた。問題は簡単だ。
（１）９５歳の一人暮らしの老女が、後見人である司法書士資格所有者にだまされたという話である。
（２）しかも、この老女は、過去に床下関連商品の訪問販売セールスを介し、今回の事件の加害者である司法書士を紹介されたという。

論点：
（１）現行の後見人制度では、特別資格を有する司法書士などに後見人選任をするケースは多いことを読者は認識してほしい。
（２）所有資格の保有者、人格者が多いだろうか？　→記者は今度の事件の背景に「都会または、現在読者の住む地域に答えの
　　　キーワードがある」としている。

>>152
ふざけてるな
何だこの記事は？
８月１２日朝刊の読売新聞には一言も「司法書士」と書いてねーぞ
あの行書が起こした後見詐欺事件の記事しか書いてなかった
捏造もここまで来ると頭にくるね
本当に名称変更して欲しい
マジで頭にきたわ

迷惑千万だな

>>152
名称変更やらないと、これからもこんなのが続くだろうね。
それにしても、今回のは今まで一番ひどいね。
成年後見業務は司法書士の根幹に関わる業務なのに、これじゃあ司法書士が
後見制度を悪用して高齢者から詐欺をしてます、と宣伝しているようなもんじゃん。
悪意を感じるな。
わざと行政書士と司法書士を摩り替えた感じすらするね。

てか、そもそも読売新聞の朝刊見たけどさ、司法書士の文字は一切なかったよ。
なのに、あえて司法書士と摩り替えたあたり、どうなってんだか。
まずは名称変更で混同をやめるべきだろ。
犯罪者と間違われるのは司法書士にとって百害あって一利なしだぜ。

>>152〜
同一人のカキコ

>>152
行政書士になってるけど、直ったってことなのかな？

おおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお
直ってるううううｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>156
154は俺だがあとは知らん

これが司法書士業界の現実の一端

司法書士事務所閉鎖整理品
http://page7.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/g52933620

>>152過ちは改めるに憚る事なかれというが
随分お手軽なサイトだなｗ

>>149
上沼恵美子が時効取得

>>162
え？
上沼恵美子が，もともとの所有者だろ。

今日一日で約250万儲かった。

あと500万儲ければプラスになるｗ

>>164
登記の話か投資の話か？ｗ

>>164
登記の話か投機の話か？ｗ

噛んだなｗ

どうみても投資だろｗ

誰か１６４に樹海行きの時刻表を載せてあげてくれ。

500万損してるくらいで樹海ねぇ

まあ年内には回復するだろうと楽観してるんだけどねｗ

ただいま月報が届き、綱紀事案に目を通したところです。

最近債務整理がらみも増えてきましたが、勧告事例で
サラ金の不動産担保登記受けてた事務所が、そのサラ相手の債務整理
受任した事案がでましたね。

日司連の「手引き」みても
１）先行業務　１号（登記代理）→後発業務　６，７号（簡裁代理）
は、倫理２３条に該当の可能性あり
２）実質的に検討して「公正を保ち得ない事由」があれば、倫理２３条
違反
なのはあきらかなんだが、

先行　登記事件→　後発　４号業務（裁判所書類作成）
も、登記事件の依頼人を被告にする事件なら全く同じ話ですよね？

そうなると、後発事件が破産や個人再生のばあいどうなるの？
破産債権者は、「相手方」ではない　ということでおｋ？

そう考えないと、登記もしてる会員のほとんどは、銀行が一覧表に
入る破産・再生怖くてできなくなりませんか？
　

>>148
これﾜﾛﾀ。さすがにこれはねーだろ。

49 名前：名無しさん＠八周年 ﾒｪﾙ：sage 投稿日：2007/08/19(日) 00:25:43 ID:06+Q+TxYO
これ何の特殊性もない話題なんだけど

陸軍省や海軍省、未登記（白地）の土地なんていくらでもある
俺が見たのでは山の神なんて登記もあったくらいだ
未登記の建物なんて、語る必要すらない

任意整理の場合，サラ金に対しては代理人として受任通知送付するが
銀行には本人申立で調停とかにしてる。俺の知ってる香具師daga。

神奈川県貸金業協会っておもろいなｗ

http://www.marimo.or.jp/~yuri/money/060419.html
http://www.k-kasikin.or.jp/pdf/bengosikaimousiire.pdf

↑あと、そのほかにも
「受任通知書のFaxを禁止します（郵送してください）」
って全単位会に申し入れみたいだよ

これが司法書士業界の現実の一端

司法書士事務所閉鎖整理品
http://page7.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/g52933620

なんでファックスがあかんのかね
お互い便利だろうに。履歴だってファックスのところもある。
わざわざ配達記録で送ってくるところもあるが
さすがにメールと言うわけにはいかんのだろうが
そうか？

>>177
ＦＡＸが多く来ると、通常業務に差し支えるからだろ？
しかも、受信日時も出るし。
ウチも決済の案内で、仲介業者が３０筆分の謄本を全て
共担付きでＦＡＸしてきたときは、バカかアホかと小一時間（ｒｙ

>174
棄捐令の講釈を延々とやってる茆原先生にもﾜﾛﾀｗ
多重債務対策シンポのときのレジュメは、訴状の作成に重宝してます。

会社所有の建物の表示と保存の登記は建築通知書？と引渡書があったら素人リーマンでもできるかな？ 調査士の人にお願いした方がいいかな？ 難しいのかな 教えて下さい 社長に無理言われて困ってます

>>180
あなたの時給と調査士に払う報酬を比較したら、
おそらく後者の方が安くなると思いますよ。

保存はともかく、表示は図面書くわけだから。

×あなたの時給と調査士に払う報酬を比較したら、
○”あなたの時給×登記に掛かる時間”と調査士に払う報酬を比較したら、

しかも、銀行に金借りたいために登記するんでしょ。
運良く登記できても銀行から「あの建物も登記できるだろ・・」など無理難題言われる事必至。

ありがとうございます
４月に建てて 担保用ではなく社長知り合いの司法書士に独立祝いで仕事を回そうとしたところ
忙しくて断られたそうです… 建物図面はあるみたいなので 法務局で聞いた方がいいですかね
ありがとうございました

ちょっとかんがえると、
誤送付の可能性　　Fax＞＞＞＞＞郵送　のようにおもえるけど

サラ相手に受任通知とか、開示の催促とか、請求書とか、郵送に
する場合、こちらとしては、最低でも、配達記録郵便ににせざるを得ない

で、コストと時間がかかるのを狙った嫌がらせのつもりで言ってるのが本
心かもしれないが、

複数の依頼人の複数のサラ相手に、必ず配達記録郵便なんて、やってたら、
複数受任案件が並行進行してる時なんか、
それはそれで、
依頼人Aの債権者に依頼人Bの書類送付
依頼人Bの債権者に依頼人Aの書類送付
なんてミス起こりそうだし（まぁ、混乱してると、Faxでもやりかねないけど）、
ようは、うっかりミスはどっちでもおこり得るわけだから、

頼むから単位会会長名義文書で、
「なるべくFaxより郵便で」とか出さないようにして欲しい

米ＧＥ、レイクの売却を模索＝ＦＴ紙
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070821-00000765-reu-bus_all

［東京　２１日　ロイター］　

２１日付の英フィナンシャル・タイムズ紙（ＦＴ）は、米ゼネラル・エレクトリック（ＧＥ）<GE.N>が、
傘下の消費者金融「レイク」の売却や株式の売却を他の金融機関に打診している、と報じた。
売却先の模索はまだ初期段階という。
ＧＥ子会社のＧＥコンシューマー・ファイナンスは今年、レイクの有人店舗の６割を閉鎖し、
最大４００人の希望退職を募集すると表明していた。
消費者金融業界では、貸金業の規制強化で収益の悪化が見込まれている。

レヰクさん、和解案に全然反応ないのは↑の影響ですか？

ﾎﾞｷも今月の綱紀事案読みました
最初の事案は、ちょっとしたきっかけから深みにｽﾞﾌﾞｽﾞﾌﾞ
はまりこんでいく過程が、ホラーのようにｶﾞｸﾌﾞﾙものでした

とりあえず裁判所に訴状おいてきました
買い取り先なくて潰れるまえに

>>183
＞＞建物図面はあるみたいなので
誰が書いたの？

懲戒３もしびれるな

一読者として読めば、事前に承諾得ないとねぇ〜って言えるけど

これ、もちろん
本来は、相続登記してそれに担保設定して・・・ていう話なんだろ？

そもそも、普通に相続人なら、すいすい進む話が、実子がいたから
「うわぁ　これできないよ」ってなったわけじゃん

そしたら、銀行が電話してきたら、業務上知りえた秘密も糞もないよね？
説明しないと「なんで、仕事すすまないんですか？」って話だもんな

ほのぼの零区は経営が厳しくなりそうだな
誰も買い手がいなかったらどうするんだ
最初に倒産しそうじゃないか
これは考えないとな

http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2007-08-21/2007082104_01_0.html

京都法務局が偽装請負
大阪労働局、違法と認定
法律を扱う法務省京都地方法務局や同局から業務委託されている財団法人・民事法務協会
（所在地・東京）など四事業所がかかわった「偽装出向」、「偽装請負」が問題となって
います。京都地方法務局内で同局発注の業務にたずさわる男性の申し立てで明るみにでました。
大阪労働局は、同法務局をはじめ四事業所に対し、職業安定法で禁じている違法な労働者
供給事業と認定。申し立てからすでに約六カ月が経過しており、迅速な是正が求められて
いますが、いまだ解決していません。
男性が大阪労働局へ申し立てたのは三月。申立書によると男性は、伊藤忠テクノソリューションンズ
の１００％子会社のＣＲＣシステムズ（本社・東京）に一九九五年一月、契約社員として
採用され、その後、同じく１００％子会社の平成情報サービス（大阪市）や千葉県にある
法務省登記情報センターでの研修（法務省実施）を経て同年二月、民事法務協会から
京都地方法務局勤務の辞令をうけました。現在までの十二年間、法務局職員と同じ部屋で
法務局と同協会の職員の指揮監督をうけて就業。不動産登記の電子化作業以外にも文書の
ファイル化や電話の取り次ぎなど委託外の業務も行ってきました。
男性は形式上、ＣＲＣシステムズから平成情報サービスに「出向」し、さらに同社から
民事法務協会に「出向」、民事法務協会の職員として京都法務局バックアップセンターに
就労しています。
しかし、「出向」が認められるのはグループ会社間の人事交流や技術指導などに限られています。
男性のケースは許される出向には該当しません。法務局と民事法務協会とは業務委託・
請負契約であるため、法務局は請負労働者には直接指揮監督できません。
違法状態を告発し、法務局または民事法務協会での直接雇用を求めた男性の申し立てをうけ、
大阪労働局は法務局などの立ち入り調査を実施。九日、それぞれ「偽造出向」「偽装請負」の
状態と認定し、男性に対して安定した雇用を保障するよう求めました。

ア○ルちゃんとどっちが先かな。

>>188
一級建築士が書いてるみたいです

>>193
そりゃだめだ。
建築士が書いた図面は全く当てにならんし、
報酬を得る目的で建築士が図面書くのは調査士法違反だ。

>>193
それって、「建物図面」じゃなくて、設計時の『建物の図面』じゃないですか？
登記用の「建物図面」であれば、図面の右上に「建物図面　各階平面図」
と書かれてますけど、どうですか？

建築事務所の社長（一級建築士）が自己の新築自宅の表示登記を
申請しようとして法務局に行ったら、建築士の図面はダメで
調査士の図面が必要と言われ、当方に回ってきたことあったな。

建築士の図面はダメってどこか規定があるのか？
素人が自己所有建物の表示申請したら必ず実調が入るだけで、
門前払いにはならないのだが。

>>180
＞素人リーマンでもできるかな？
調査士の仕事も随分と舐められてるね

＞無理言われて困ってます
困ってるんなら調査士に頼めばいのに

建築基準法と登記法は床面積の算定方法は
同じじゃないから気をつけてね

一般的な意味で
建築士の図面がダメ　　
じゃなくて
その建築士がダメな図面を描いた
ってことでしょ。

うちの事務所の営業部長です
http://2chart.fc2web.com/2chart/pic/zonu.jpg

大変なことしちまった。。

>>177
無視してFAXすりゃあいいんでねえの

>>200
事務所PCでｎｙやりやがったな

>>175
その申入れ諸氏会から回ってきた。
faxの件以外に、書証がない場合は事前に相談しろなんて書いてあるが
事前に手の内見せる馬鹿がどこにいるんだ

>>199
ソフトバンクかね？

１０億相当の相続登記を依頼された場合の報酬は幾らぐらいかな。
申請件数や戸籍収集の量にも左右されるだろうけど普通に２０万
程度で終わってしまうのか、リスク分を上乗せして５０万程度は
もらうか。

貰って良し

>>205
普通が２０万円かぁ
ウラヤマシす

借地権に抵当権を設定するには地主の承諾必要なんですか？？

>>200
何した？

>>205
リスクがある案件なのかい？
もめてなければ２０万でいいと思うが、
遺産に現金がたくさんあれば３０万とかでも良いかと。

>>208
地上権に抵当権付けるのに承諾なんて不要。
（まさか賃借権です。なんておかしなこと言わないよな？）

>>208
借地上の建物に抵当権を設定するのであれば、
その抵当権の効力は従たる権利である借地権に及ぶ。
但し、土地賃貸借契約に譲渡可能特約がないと建物競落人は土地賃貸人にその取得を主張できない。

普通の抹消で４万もらってる俺は勝ち組。

金融機関合併による担保権移転（抹消前提でやるやつ）は？
うちは１万円。

話しそれるが借地上の建物買って
建物に国金の抵つけたとき
地主の承諾書を公正証書で作成しないと
だめって言われた記憶がある

>>212
激しく同意

>>212
うちは、報酬計算ソフトが勝手にはじき出した額

時代は行政書士、変な資格に入れ込んで落伍者になってはいけない。

＞行書のバカが入り込んでそうだな。　

バカ？　何を根拠に！

＞かつて、こんな充実した生々しいブログがあっただろうか！

法曹は根底からその存在を問われている。行政書士の大先生による滅多切り。
これを見ずして何が楽しいことがあろうか。圧巻は行進曲「抜刀隊」が聞ける
仕掛けがしてあることだ。曲もすばらしいが、歌詞もすばらしい。


http://blogs.yahoo.co.jp/setamage88

だからそれは行進曲じゃないってんだろ。
軍歌だよ。馬鹿。
行進曲にするんなら、陸軍分列行進曲だ。
学徒出陣の行進曲だ
大日本帝国陸軍の行進曲だよ
まぁ警察でも使われるが

3月に退官した人が9月に入所してくる。
封筒とか印刷しなおしたけど、筆頭に所長の名は同じだが、
二番目にその退官した人が載っている。
勤務5年目の俺は3番目に序列が下がった。
5年目の勤務書士より1年目の退官者が上か？

要件事実の本は何を使っていますか？
訴状・答弁書を作成する際に漏れがないかチェックしたいのです。
価格的には「要件事実マニュアル」が魅力的なんですが、
やはり内容は「要件事実民法」の方が優れているのでしょうか？

http://happytown.orahoo.com/doraemon_love/
http://happytown.orahoo.com/doraemon_love

>>218
営業的にどちらが有利か？
年齢的に、勤務歴より尊重すべき年齢差があるか？

仕事すすまねえぇeeeeeeee

>>218
特認か。
結局司法書士は特認公務員を認めてるから
弁護士会計士と比べて二流なんだよね。
特認の人はとりあえず書士試験合格してみろよ。
いつまで日本は役人重視の江戸時代を続けるんだ？

借地上（登記された賃借権）の建物に抵当権を設定する時って、
やっぱり賃借権質権も同時に設定するもんかな？

で、同時に設定する場合、やっぱり抵当権と質権それぞれについて
4/1000免許税がかかるのかな？１３条２項の類推ってないのかな。

>>212
合併が複雑な奴は抹消の前提に２万。
住金の承継は１万。

>212
うちの田舎、８０００円でやってくれという銀行からのお達しが出てるんだが。


地方のサラ金で、過払い発生後に債権譲渡受けてる案件が回ってきたんだが
資料がちっとも無いので勝敗の見込みが立たん。
管轄地裁だから、あんまりお客さんに負担も掛けられんし、困ったなぁ。

貸金業法24

>>171
素朴な疑問
論理２３条て何ですか？教えてくださいお願いします。

すいませんちょっと質問があります
私メガバンクのブラックリストに載っているんですが
司法書士の業務ってできるんでしょうか？
信用問題に関わるので「あいつは使わないでおこう」、ということになったりしますか？

それは銀行に聞いたほうがいいんじゃないの

銀行員と仲良くなるとカードを作るよう頼まれる
あ、これ断ると仕事こないから
その時、信用情報を調べると・・・ブラックリストに載ってること発見！
そんな奴に仕事渡さないだろｗ

億定期積んどけ

そういえばだいぶ昔，いつも預金集めに来てた銀行員が
３００万だったか５００万だったか忘れたが，先生借りて〜〜
と手を合わせて頼むので今後の付き合いも考えて借りたんだが，
２，３ヶ月後に何の挨拶もなくその銀行員辞めていた。

>>229
あんまし関係無くない？

債権踏み倒すような奴は銀行の敵

初期の段階でカード作成を頼まれるのは信用情報を確認する意味合いもあるのかもな

おいおい、てきとーなことばっか言いやがって
相変わらず２ｃｈは他人を蹴落とそうとする受験生が必死だなｗ

ブラックに乗っていることを売りにして債務整理で食え。
ブラックチャックと名乗れ！

ブラックチャック先生は、無免許書士
闇金に怯える市民を助ける正義の味方。
だが、報酬は回収金の１００％とグレーゾーンより黒い。

>>229
とりあえず、本当にブラックリストに載ってるか調べてみたら？
載ってたら商業登記や裁判事務で喰えｗ

嘘が見抜けず蹴落とされるような奴は蹴落とされたら委員だよ

まあでも、借金がある人間は消費者金融では絶対に雇わなかったりするからなあ
信用は結構重要なファクターだよね

わたしのぉお墓の前で〜
泣かないでくださぁい〜
そこに私は乗ってません〜
ブラックなんかじゃありません〜♪

わたしのぉお腹の上で〜
死なないでくださぁい〜♪

ナニワ金融道第１巻を見ろ（信用情報について）

武富士が送ってこないんだけど

ああ、すごいレスをいただきましてありがとうございます
私は受験生でちょっと心配だったんですけど、
とりあえず司法書士を取らないことには始まらないので受かってから改めて考えます

ありがとうございました

おいおい、受験生はくんなよ。スレタイトルみろ。

今更なにを・・・
ここは受験生ばっかじゃねーかｗ

補助者しながらの受験生かも知れんぜ

書士から信用をとったら何が残らないよ。
しかも、銀行なんてコンプライアンスにはうるさいのに。
ブラックな人生を選んだ人が悪い。

ブラックは一定期間経過で消えるじゃないか・・・
そんなことの説明も一切無いってのがこのスレは受験生ばっかだってことだよ

おまえもな

受験生排除したいなら、綱紀事件の話題でスレ流せばいいよ

>>219
要件事実関係の本は、どれがいいですか？っていうより
出てるものは片っ端から買っとけばいいんじゃね？

へんてこな訴状書きたくなかったら、そんなもんより
よく似た事例の裁判例を迅速・豊富に手に入れられる環
境整えたほうがいいお

おいおい、受験生はくんなよ。
今更なにをｗ
ここは受験生ばっかじゃねーかｗ？
スレタイトルみろ。

>>252
その一定期間が長いんだよ！

>>229
書士の仕事は銀行相手だけじゃないよ
いくらでもある
きみがブラックでも関係なく稼げます
だから今はそんなことは忘れて合格することに全力を注ぎなさい

↑追加
ちなみに、支払い遅延３ヶ月以上で５年。
自己破産で７〜１０年らしいよ。
>>229
まぁ、受かるまでには消えてるでしょ。

銀行？
カード作れ？
預金しろ？
カネ借りろ？

銀行と付き合わなくても登記案件ゴロゴロあるぞ。
カネ使わずに、アタマ使って仕事取れよ。

そうそう。くだらん心配してるんだったら早く受かれっての。
にしても今日は涼しかったな〜。
夏はダイキライだ！

なぁ〜んだ、ここは無資格ヴェテ補助者の巣窟かぁ。
>>255の書きっぷりもヴェテっぷり満開だしな。

裁判所書記官ですが、へたな訴状は出さないで下さい。
笑いが止まりません。

>>263
書記官がこの時間にいいのか？仕事中だろ？

職場で２ちゃんやりすぎて、謹慎中でつ。

>>265
うそをつくな

>>263
書記官て、何十年かしたら大臣認定で書士資格もらえるかも知れんのだろ？
おおいなるヴェテ発想だな。
しかも、その書士資格には簡裁代理認定ついてない。
何十年もナニしとったんだ？というやつだな。
すなわち俺たちより格段に劣る人種というこった。
一番大事な客もいねぇしな。

>>267
あなたが本職だとしたらずいぶん下品な書き込みですね

267だ。
本職が下品で悪いか！
人間は下品でも、書士としての品位を保っていればいいんだよ。

人間は上品でも、書士としての品位を保っていなければ欠格。
人間としては、私的なことだ。

＞すなわち俺たちより格段に劣る人種というこった。

これが書士の品位かい？

もっと言えば、お上品なヤツが書士で開業してやっていけると思うか？

私は書記官の大臣認定司法書士資格取得に賛成。理由は書記官が天下りするよりましだから。

クレサラで困ってる奴から更に金を巻き上げるんだからな。ｗ

>>271
論理の必然だ。
　

ちみが無償でやれ
その前に浮かれ

書記官上がりの人も少なからずいるけど不平も言わず
皆ちゃんと特別研修受けてたな。流石に落ちた人は知らない。
訴訟はお手の物だからあまり意味が無いような。。。

簡裁判事あがりの書士が「考査に合格できん」とぼやいてた。

>>262
>>255の書き込みに実務家の知恵感じられねぇてめぇがぺーぺーなんだよ

むきぃ〜〜

無資格万年ヴェテ補助者＝実務家
実務家になるための試験は無いからね。
補助者登録で十分。
犬の登録と一緒。飼い主が登録するだけ。

わん

>>267
裁判所書記官は法務局登記官と同じで建前は１０年勤務で書士の認定がもらえるが、登記官でも退職間際までいかないと書士資格はくれない。
そのほか法務事務官だと検察事務官でも書士資格はもらえるが実務面から登記官上がり以外で書士になる人は少ない。
裁判所書記官なららくに執行官になりますがねｗ

検察事務官上がりは３人くらい知っている。皆非常に真面目な人だ。
書記官上がりは５人くらいな

【司法書士を廃業した場合の道】

単純流れ作業で安直な誰でもできる司法書士業務で廃業するということは、
社会的にみて「相当使えない無能な人」というレッテルを貼られます。
おそらく、人間性に欠け、自己中で、無礼で忌み嫌われる存在なのでしょう。
もし野良犬であれば、保健所に送られますが、憲法上人権がありますので、
そのような人間は、大司法書士法人に吸収され首輪を付けられワンコとして飼われます。

最近では、合格直後に法人のワンコに成り下がる野良が多いです。
長年無職だった腹ペコの獣は、少しの餌でも大いに働きます。
しかし、同年代の一部上場会社あるいは公務員の血統種を見るにつけ、
飢えた口から士としての牙を覗かせヨダレを垂れます。

一度、法人から定期的に餌を与えられる安心感を得た彼らは
もはや野良として生活することを諦め、しだいに犬歯も丸くなっていきます。

そして、ようやく晴れて２ｃｈを卒業できるのです！

晩飯ナニ食おう

書記官出身者がどういう気持ちで特別研修を受けたのか？
わかりきったことばかりででさぞ退屈だったろうねぇ
今度聞いてみよう。

>>283
執行官は数が限られてるんだよ

そんな事より見てくれよ

この美女、めちゃくちゃかわいい顔しているのに
歯に青のりが付いているんだよｗｗｗ
http://atashi.com/imgbbs/flash/img-box/img20060123160113.swf

要件事実の本は何がいいですか？

っていう質問が厨すぎる
どんな仕事がおまえのところに来るのか誰もわからない
田中さんの仕事では要件事実マニュアルが役に立つかもしれないし
佐藤さんの仕事では要件事実民法が役に立つかもしれない

だからお金あるなら全部買っとけよ
試験じゃあるまいし「●●だけ読んどけばいいよ」とか　ないない

だいたい司法書士は、他人のやった裁判そのまま下敷き
にすれば勝てる事件だけ受任しとけよ
それを要件事実の本なんかちまちま読んで訴状なんか
書くから爆笑されるんだよ

「これは弁護士さんに依頼されたほうがいいですね」
って言う勇気をもとうね

つか、そのまえに裁判例さがしてないだろおまえら？
さがせば、そのまま下敷きに出来る裁判いくらでも
ある事件受けて、裁判例さがさないで、マニュアル本
とにらめっこして、独創性あふれる訴状ひっしこいて
書いて、裁判官と書記官爆Wwwwwwって、なんだよそれｗ

ムキィ〜〜！

クレクレ返して訴状
請求原因、A4、1まい
5%の記載3行
やる気のなさ、プライスレス

それでじゅうぶん

それで十分だろ
個別計算とかでもめて裁判する時でも訴状はそれで十分なのに
訴状の段階でごちゃごちゃかいてくるのを裁判所は失笑してるんですが？

別に裁判官や書記官から報酬もらうわけではないんで、どうでもいいんですが・・・。
そういう視点が欠けてるよ、ﾁﾐ。

まぁ、俺達も裁判官や書記官を失笑してるからお互いサンだな。

俺は尊敬してるよ

すみません
>>171に書いてある
論理２３条て何ですか？
教えてください
何方か詳しい方お願いします

>>297
合格したら、書記官の低脳さが分かるよ、君も。

事務官の女子に惚れますた
松たか系ですた

シホ倫23
しほうしょしはしょくむのこうせいをたもちえない
じゆのあるじけんについてはしょくむをおこなってはならない

なんや？合格したらって

>>298
無資格乙！
ttp://www.shiho-shoshi.or.jp/web/shiho-shoshi/ethics.html

書士試験では出題されないが、認定考査では頻出。

>>302
「しほうしょししけんにごうかくしたら」
ってことだろ。
要は、おまえは、糞ヴェテ扱いされてんだよ。

何でそんなにカリカリしてるんだ？お前

売り豚かも

かつての「いわゆる」中間省略登記につき、

１、AからBへの売却後、BがCに買主の地位の譲渡
２、Bが、第三者Cのための契約を売主Aと締結した

この2種類の登記原因証明情報の雛形が示され、
これならば、AからCへの所有権移転登記が受理される
という資料は手元にありますが、まだ実際に申請したことがありません。
都市部では、もう一般的に申請されてるんでしょうか？
田舎モノにお教え下さい。

うるせえんだよ。
あぁ言うさ。俺は司法書士なんかじゃねえよ行政書士様だ
このスレは覗かせてもらってるぜ。
俺だって一応法律実務者だからな

>>307
両方共、やった人は知ってる。
だけど、中間もエンドも知ってる人だったらしいからね。
依頼されて、半分実験的にやったらしい。
でもね、やるのは簡単。それが現実に沿ってるかは疑問。
不動産屋は、ちゃんと金の流れとか説明しないと
普通に中間省略的な発想するからね。
あと、最初の人も信頼できる人じゃないと無理。

309様
早速ありがとうございます。
一応、当事者は信用できる人たちです。
AB間の売買契約書には、「Bが第三者に地位の譲渡をした場合、
Aは承諾する」旨の条項があり、
BC間の地位譲渡の契約書も締結してもらうことになってます。

>>310
ちなみに、一般的にはなってないと思うので気をつけて。
田舎ってどれくらいのレベルか知らないけど、狭い社会で
下手に目を付けられても困るし。法司打ち合わせとかで、
チクられて、悪いことしてないのに、次から皆やってることでも
懲戒とか狙われるかも・・・。

って脅しておいて何だけど、俺も契約書はチェックしたことあるよ。
ちゃんと見ないと、ＢＣ間の契約書が普通の売買契約書になってたりする。
ＡＢ間の契約書も、昔からその文言は入ってるよ。とか言い出す。
Ｆ氏じゃないんだから、先走りすぎるのもどうなんだろう。
宅建協会の契約書雛形を早く出して欲しい。だいたい、未だに
「所有権移転できる書類を預かって来るから、登記原因証明情報作って。」
とか言い出す業者が出てくる・・・。

まぁ、>>307氏はしっかり指導してるようだからいいけど。
頑張ってください。

311様
大変参考になりました。
最近の月報の懲戒事例を見ると、「こんなことで？」
なんてのがよくありますからね。
少し慎重に進めます。
「そんなうるさいなら、他の司法書士に頼む」と言われたら、
それはそれでいいので。

ありがとうございました。２ちゃんねるも、なかなか有意義ですね。

307さんは、ナニ地方、よければナニ県ですか？

つーか２ｃｈに本職はいないよ
受験生だけ
２ｃｈ初期の書士関連スレ読んでも全く同じ展開でループしてるｗ
「司法書士は儲からない」
「司法書士は二流資格」
「司法書士は将来性が無い」

一体どういう人間が７年前と変わらない伝統の書き込みをしているのか？ｗ
誰かカミングアウトしてくれないものかね
まさか同一人物ってことは無いと思うけど

つーか合格したらこんなクソみたいな書き込みしかないゴミ溜めなんか来ないだろ
他に楽しいことやりたいこといっぱいあるしね

信じて貰えないかもしれませんが、
私は調査士・司法書士の兼業者です（行書も持ってるよ）。
まぁ、こういう輩もいるって事で。

オレなんか、この板に来るようになったのは合格してからだけどな。
受験生時代に一度だけ覗いたけど、こんなとこで管巻いてるようじゃダメだな、と思って来るのやめたよ。

つか、実際仕事してる人なら、本職のカキコか部外者の妄想かくらい見分けが付くだろ。

>>314
受験生時代より、受かって独立してからの方が暇なんだよ・・・orz

あと、たまにＮＳＲ２とかじゃ、書けないし言えないことが
あったりするし。愚痴含め、本音を言えるし書いてあるのがこの匿名掲示板の強み。
もちろん、書かれていることが事実かどうかの見極めは心得てるよ。

2350.j
ttp://quote.yahoo.co.jp/q?s=2350.j&d=c&k=c3&t=3m&l=off&z=m&q=c&p=m25,m75,s&h=on&a=v

4850en×3000
・・・orz
売れなくても、登記で取り戻すぞ！

「補助者で受験生」ってあるけど、人間(個人)、社会っていうのは、
なんというか、電子と原子(あるいは衛星(スペースデブリ含む)と惑星)
みたいな関係で、何時の間にかある軌道に乗っていて、
その軌道から外れようとするとなんらかのエネルギーがいるんだな。
良くも悪くもエネルギーと軌道が変わるか、今の定常状態のままなのか、
それが如何ということは個人によるのみなんだよな。

>>319
意味不明。
ベテになると日本語も精神もおかしくなるのか。
悔しいか書士に受からなくてｗ

既に共同相続人の一人Ｂに相続登記が済んでいる建物があります。
この物件を、錯誤抹消で前所有者Ａ(被相続人に売った人)に名義を
戻す場合

直接、Ｂだけを義務者として、Ａに戻せますか？
それとも、一度被相続人に戻して、共同相続人全員を義務者として
Ａに戻さなきゃなりませんか？

>>321
後説のとおり。

>>317
ＮＳＲ２って書いたことないんだけどさ。
実名使用を何とかして欲しいな。
登録司法書士しか使用できないんだからさ、IDとパスワードさえしっかりしておけば、
何も実名でやんなくてもいいと思うんだけど。
書き込みしづらいよ・・・。

共同組合のほうには書き込んでるけどねｗ

３２１の案件って、相続人全員関与させるの面倒だから、
真正な登記名義の回復で、移転させちゃえば？

評価額次第だね。１０００分の２０が高額ならやめたほうがいい。

１０億円の共同根抵当権の設定で４００万の印紙代は立て替えていますか？

したことないからわからん
ちなみに企業間売買で税400のときは
前受させてもらったが

ttp://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1152107948/

ついに、通報からＨＰ閉鎖
ネット違法行書は首を洗って待ってろ

小林よしおファンがいる

>>326
立て替えてる
協同組合で買って、バックないないポッポｗ
リスクあるところにリターンあり

千葉で補助者の求人探してるんですけど、
司法書士会館に行けばなにかしらあるものですか？
東京だと書士会のＨＰにたくさん載ってるんですが、千葉の方には無いんです。。

ワンクリ詐欺踏んだんで身をもって特商法の勉強ができました(・∀・)

>>283
昔は登記官やって１０年（ようは定年６〜７年ほど前くらい）位の人に認定資格が
あったけど、今後はこれを廃止しようという動きがあるよ。
そもそも登記所民営化の布石がどんどん進んでるからね。登記官に資格なんてやらんでしょ。
出張所の廃止もバンバン進んでて、もうウチの出張所はほぼ廃止決定。

>>307
原因証明情報の雛形は見たけど、うちの登記所じゃ一度もその登記は出てないです。

>>314
登記所の職員もいますよ。

職員の給料っていくらくらいなん？

>>331
千葉司法書士会に行けば、求人情報はあります。
それと、希望をすれば「事務連絡報ちば」に求職中である事を
掲載することもできます。

>>334
３５才で普通は２５万円。そこから税金とかが引かれていく。。。

公務員受験板見ると法務局は人気ないもんなぁ。
「１日中立ちっぱなしは嫌」とか
「忙しそう」とか
「DQN客が多そうで嫌」とか・・

>>335
ありがとうございます。
明日にでも行ってきます。

>>336
なんと俺の四分の一…

>>339
これは法務局に限ったことじゃなくて、国家公務員の標準だと、このくらい。

国家公務員ってもっともらえるもんだと思ってたけど少ないんだね
３５歳で２５万じゃやっていけないだろ？
２５万とか言いながらボーナスは２００万くらいでるんだろ？
それなら大丈夫じゃん。

>>341
法務局職員ですが、、、
国家公務員の給料は非常に少ないです。
公表される平均額は４０才で４０万とかになるみたいですが、あれは数字のマジックです。
実際はもっと少なくて、今年の昇給は２０００円でした。
すくない！と思った方、いますよね？
でも昇給のない人もたくさんいます。これは公務員全体の給料を引き下げる改革が行われたから。
今、４０歳以上の人は昇給がないです。
俸給表も人事院勧告で今年は上がりますが、たいして上がりません。
ちなみにボーナスは夏冬合わせて約５ヶ月分なので、３５才平均では５０万円台です。
年収は残業代がない場合は４００万いくかどうかです。
毎年昇給が３０００円程度ではやる気もうせるというものです。

↑税金を横領しての組織の裏金はありますか？
あるとしたら給料以外の裏給付であなた方はいい思い（飲み食い等）が出来るでしょうね。
国民の多くは、国だろうが地方だろうが、今や公務員なんて信用していないですよ。
私以外にも疑惑の目をあなたに向ける人はいるはずです。
現に法務省ですと、検察は警察と同じく裏金疑惑が取り沙汰されているでしょうが。

>>343
検察には調査費がありますけど、法務局には裏金つくるお金なんてありませんよ。
法務省の中でも法務局は組織として℃貧乏なのです。
それと、職場内の飲み会とかはみんな嫌いです。飲み食いなんて興味ない人ばっかりです。出来ればいきたくないと思ってる人ばっかりです。
僕は自分が転勤になるときの新職場での歓迎会にも自分が送られる側になった送別会にもいきません。
職場のお茶代は給料から出しているところが多いです。裏金なんてどこの世界でしょうかね。

ある登記官に言わせたら調査士をもうけさせるのに地図訂正の長々とした相談なんて受けたくないといってますし、
書士も実体法の解釈まで登記官に聞く始末です。
そう言うときは登記官は「研究して下さい」とこたえますが。

ただね。気の毒だが、こうも公務員の不祥事が多いと、
みんなやっていると疑われてもしょうがないわな・・。

銀行でも農協でも弁護士でも横領なんてよくあるけど、マスゴミがあえて放送しないだけ。
マスゴミの給料を公表したらいいのに。

342
ちと道場した

質問ですが
今年合格予定なんですが、31歳で補助者とか雇ってもらえるんでしょうか？

>>348
合格者を雇ってくれる奇特な事務所なんてあんまりないよ。
名義貸し期待するような怪しいところだったらあるかもね。

【司法】司法修習生、就職先未定が１００人を超す　司法試験合格者増加の影響で就職難…日弁連調査 [08/27]
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1188171664/

>>342,>>344
司法書士の補助者と変わらん。
でも、終身で言ったら、明らかに公務員が勝ち。
司法書士に受かった場合、努力により逆転可能ってとこか。
ただ、俺は補助者時代、昇給はゼロだったが・・・。

>>344
裏金ってのは、本来は普通の職員が知らないところで
作られるものだよ。一般の職員が知ってるような裏金が
多く発覚してる、最近の官公庁が現実離れし過ぎなんだ。

>>351
３５才で２５万円って地銀の窓口の一般職のおねーちゃんと同じくらいですか？
今日は休暇です。

東京都公報平成16年度による公務員の平均年収
・一般行政職　　　　　　471,896円
・警察職　　　　　　　　571,505円
・小中学校教育職　　　　498,227円
・高等学校教育職　　　　518,498円
・技能労働職　　　　　　432,302円

東京都職員って、月給１万円ちょっとしか貰えないんですね。
生活保護受けないと。

>>353
数字の桁まちがってるだろこれ

>>352
補助者の給料なんてピンキリ。
事務所の規模や業績や考え方による。
年齢よりも経験で変わることが多い。
月収で言うと、安いトコで１２万円、
高いトコで６０万円くらい。
（高い場合は、当然とてつもなく激務。
　あるいは３０年とか補助者してる場合。）

>>353
東京都公報平成16年度による公務員の平均「月収」か？
結構もらってるな

　 /＼＿＿_／＼
／　⌒　　　⌒ ::: ＼ 低所得補助者のみんな
|　（●）,　、（●）、　| 　　一度カウンセリングに行くと良い。
|　　,,ノ(、_, )ヽ、,, 　 | 　　　悪いようにはしないよ。
＼　　｀ニニ´　 .:::／
／｀ー‐--‐‐―´´＼

ＮＥＷＳフラッシュ：悪質商法被害者からさらに詐取　／宮城
8月27日12時1分配信 毎日新聞

仙台市泉区山の寺、無職、磯目憲一（２７）▽同市若林区霞目、無職、佐々木直哉（３３）の両容疑者を、
同市内の２０代女性から計１２０万円をだまし取った詐欺容疑で逮捕したと２５日に発表。
磯目容疑者は昨年１２月〜今年１月、「以前７０万円で販売した布団を返品し、クレジットの支払いもなくせるが、
訴訟費などが必要」ともちかけ、現金５０万円などをだまし取った疑い。

佐々木容疑者は２月、磯目容疑者から依頼された司法書士をかたり、
「早く裁判して還付金を受け取るには金が必要」などと７０万円をだまし取った疑い。
磯目容疑者は以前務めていた訪問販売会社で、この女性にローンを組ませ高額で布団を売りつけていた。（泉署）

８月２７日朝刊

最終更新:8月27日12時1分

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070827-00000048-mailo-l04

最近雇ったガッキー似の補助者（女性）と二人で事務所でマッタリしていると、ヒマすぎてしりとりが始まる。
数十回続き、オレの番のお題が「け」で回ってくる。

オレ「け・・・け・・・」
新垣　「はやくー、『け』なんて簡単じゃんー」
オレ「け・・・け・・・結婚しよう・・・」
　　　しばらくの沈黙
新垣　「・・・・・・・・・・・・・・・うん・・・」
　　　しばらくの沈黙
オレ「『ん』がついたからお前の負けだぞー」
新垣　「負けちゃったけど、すっごくうれしい事あったからいいもん！」

いい病院が見つかるといいね

>>360
公私混同はだめだろ

>>295
とんちんかんな事いうねぇチミも
じゃあ、なんのためにサラが本気で裁判で抗弁してくるかどうかも分からない
こと、自分のほうからチマチマ書き連ねてるの？

>>360
(　ﾟдﾟ)

(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ

(；ﾟдﾟ)

(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ
　　_, ._
（；ﾟ Дﾟ）

過払いみたいに比較的定型的なものや契約に基づくものは
あっさり要件事実だけ書いておけば事足りるんだろうけど
定型的でない不当利得や不法行為の場合は
訴状の段階でどんだけ書けばいいかいつも悩んでしまう。

書誌の場合は本人訴訟で書類作成というカタチが長かったので，
素人である本人の便宜を考えて相手の抗弁を予想してあらかじめ
最高弁まで書いてしまうというそんなキライがあるのは否めないわな。

360
サクランボを聞きたくなったぽ
ちなみにガッキ−って誰ぽ？

定型外のものってどの程度のものまで
簡裁でやれるの？
ぼきの傍聴経験だが、数万の訴額だけど
航空会社の手荷物毀損が原因ぽいものは
即移送されてたお

それは約款で合意管轄とかでないの？

合意管轄だねそりは

【明海】鑑定士はなんちゃって三大国家資格【日大】
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1188007455/l50
大荒れ

郵便小為替の料金が１００円になることの大変さが現実感出てきた。
しばらくは１０００円送って５５０円とか２５０円とか普通にお釣りくれるんだろうけど、
この先どーなるんだろ。

切手で良いって話にならないかな・・・。

小為替？どういういみ？

郵送で戸籍取ったことないの？

>>372
今後はネット振込みが主流になるんジャマイカ？
市区町村が対応してくれれば、って話だけど。

司法書士ＶＳ薬剤師
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/doctor/1144106486/501-600

ここですか？万年補助者の溜まり場は？

受験生ですが、質問
講座の中で工場抵当のテーマにおいて　先生が「受験上無視してよい」とのこと

で、それはいいとしてその設定登記で大型案件を数年前に受託して
登録免許税がなんと税率2.5/1000で3ｋ萬！　
全然知らなかった登記なんで泥縄で勉強大変ダターヨ　とのこと

さて、先生の報酬いくらぐらいだったんでしょうか
気になって勉強が手につきません

埋めさん事件って、結局どうなったのかなぽ
こりを携わった書士は何かお咎めあったかぽ
保証書使ったみたいだぽ
ちと気になるぽ

本職の方に質問です。
新人研修ってそれぞれいくらくらいするのでしょうか？
中央研修やブロック研修などいろいろありますが、全部受講しないと登録できないのでしょうか？
特別研修とあと出来たら中央研修くらいですませたいのですが・・・

業務権限証明書って別法人に出せる？

>>378
まぁ、１００万〜何百万円かな。
>>380
考えたこともないが、出来るんじゃないの？
でも、補助者した経験がない人は確実に有益だよ。
地元の独自の情報(ローカルルールとか)が入手出来たり、
実務経験を多くしないと分からない情報が数多く入手できる。

>>381
出せません！　別法人の場合は委任でしょ。
ちゃんと書士会から来たもの全部目を通そうね。

>>380
新人研修受講は登録の要件ではない。一切受講せず登録することも可。

…が、素直に全部受講することをオススメする。

>>381
別法人だと包括委任状みたいなものになるんじゃないか

>>382さんが答えてたなorz

>>382
お答えいただきありがとうございました
しかしそれにしてもこの先生　開業して10年そこそこなのに
ほかにも地場の大手地銀や電力会社から受託した話をしてくださるんですよねぇ
かくありたいものです　

>>378=386
補助者経験無しで開業したような新人司法書士は、
初めの内はチキンで、何百万の報酬の請求が怖くて出来ず、
１０〜２０万で手を打ってしまったりする。
その先生が当時にどうだったかは分からない。
その後、大手にも安いからと入り込めたりするが、
結果的に、薄利多売で自分が苦労する。
で、仕事が少なくなってから、報酬高くしようと思っても出来ず、
廃業に結びつくか、講師をやって食いつなぐ。
（その先生がどうかは知らんが⇒『講師をやる＝仕事が忙しくない』）

講師をやる＝本業が忙しくない
この構図は悲しすぎる。
生徒にもコイツ本業で失敗してるんじゃね？って見透かされる。

この仕事は商品を量産できない、すべてオーダーメイドだから
そのあたりをわからずに単価下げると、必ず自分の首を絞める
俺の数倍忙しいのに、俺より収入少ないやつくさるほどいる
営業がへたくそなんだよな。安くします！しか武器がない。行書か！

教えてください
家賃が１０万だったところを家主が１５万にするといって協議が調わないこのときは
借り手が相当と考える家賃、例えば１２万を支払えばよいと言う事ですが
裁判で１５万だときまったら１２万しか支払っていないので３万円プラス年１割の利息を払うことが定められている
ことはわかるのですが
ここから質問です。
この場合１２万円は供託所に供託することになるんですか？

>>390
そうなる。供託所と言っても法務局の供託課もしくは支局もしくは法務大臣の指定した出張所となる。
なお、債務が取り立て債務か持参債務かによって供託する場所が違う。

>>391
ありがとうございます

昔使ってた補助者の女とよくいっていた、夜景の綺麗な山の現場に測量にいった時、
俺｢久しぶりにここきたね〜｣
女｢やっぱり綺麗ですね｣
俺･女｢……………………………………｣
俺｢あのさぁ…｣
女｢はいっ!?｣
俺｢俺､人のｳｿがわかるんだ｣
女｢は…？ｲｷﾅﾘ何をw｣
俺｢まぁいいから、質問に全部ハイで答えて｣
女｢え〜ナイナイw｣
俺｢まぁ目つぶって…、
まず〜ｷﾐの誕生日は○月×日ですか？｣
女｢はいっw｣
俺｢w んじゃ仕事は○○ですか？
女｢はいっww｣
右手を両手で包む…
俺｢やっぱり!w俺ｽｹﾞーw
それじゃあ〜…結婚して下さい!｣
指輪をはめる
女｢………はい…｣
強く抱きしめた

まじめな質問です。
実は私、統合失調症で、落ち着いている状態です。
クレカで延滞し、過去に特定調停を行いました。
支払いは平成21年で終わる予定で、延滞せずに頑張っています。

問題は司法書士の試験を受けて、合格し開業したいのですができるのでしょうか？
司法書士法をいくら調べても欠格事由に精神病に関する記述はないし、あるのは破産者や成年後見人のことばかりでした。
試験は誰でも受けることができるとあるだけで、いいのかだめなのかわからないです。

教えてください。お願いします。

>>394
できます。

小為替の料金　＋10円から＋100円はひどいな。
50円のなんて、バカバカしくて買えないな。

値上げ直前にまとめ買いしても、半年経っちゃうと面倒だし・・。
皆さん、どうします？

>>395
ありがとうございます

できないでしょ

受けることは出来るが登録は出来ないのかな？
いや　自信ないから気にしなくて良いけど

仮に試験に合格し、登録しなかったとしても2年過ぎると取り消しになると聞いたのですが…

>>400
ちゃんと調べろって
そげな情報どこに載ってるんだよ
病気のことを隠せば、登録できてしまうと思うけど、統合失調症だと実際仕事できないんじゃないの？
ｼｮｼの仕事は精神的にｷﾂｲよ

そういえば、ﾎﾞｷが所属していたｼｮｼ会、登録する前にｼｮｼ会会長による面接、
登録時に副会長による面接があったぽ
面接といっても、たいしたこと聞かれなかったような気がするぽ
そこで変なことしゃべったりしなければ、たとえ精神的な病を患ってたとしても、
無事登録できてしまうんような気がするぽ

>>401
ありがとうございます。
統合失調症については薬を飲んで落ち着いている状態なので、いまは5時間のパートに出ている次第です。
仕事は大変なのは覚悟してます。

病歴が登録に影響するとは考えにくいけど
実際に仕事するとなると、大変よ。
ｼｮｼの仕事は基本的に営業だから、対人関係が超重要。
自分も、体調悪いときなんかは精神的にもきつかったりするよ。
司法書士やるなとは言わないけど、他にも
自分に適性ありそうな仕事はないか、いろいろ調べることをお勧めします。

司法書士に限った話じゃなくて、
サムライ業ってのは精神的に大変ですよ。
安定的な収入があるわけじゃないし、失敗してもフォローしてくれる人はいないどころか
長年築いた信頼関係を失ってしまうことだってある。

>>403
404,405氏も書いてるけど、運良く合格できたとして、病状が再発する可能性が極めて高いですよ。
それと、この業界は個人の強い信頼関係で仕事が流れるので（他もそうでしょうけど）、
「従来そのような病気に罹っていた」という事実が周知に知れ渡ってしまったら、
おそらく貴方に大きな仕事が行くことはないでしょう。
「クレカで延滞」したって事実も、貴方の信用度を低下させるには充分すぎますし。

俺は今でこそ自覚症状はないが高校時に
免疫疾患あることわかって
ふとした機会にそのこと信金の長に
話したら以降仕事ナッシング
やっちまった

姫井氏に不倫報道…また民主新人にスキャンダル
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070830-00000101-sph-soci

兆強されたのか？

ボキもいつも、胃が痛く精神的に病みそう・・・

>410
ｶﾞﾝｶﾞﾚ、超ｶﾞﾝｶﾞﾚ

ﾎﾞｷも最近立て続けに２件、筋のよろしくない多重債務案件ｷﾀｰ
気が重いが、やり切ったらいいことあると思ってがんがります

質問すまそ
親から子への単純な公正遺言での相続登記なんですが
他に子がいる場合、遺留分とか考えるべきですか？

単位会の事務局とか、役所とかでやる、出張相談会の類って本当は行きたくねー
出ないでいると「自分ひとりで儲けることしか興味ないのか」みたいなこと言わ
れそうで、ついつい、行っちゃうけどさ・・・

思いもよらぬ相談来るし、事務所なら調べられる本も調べられないし、ネットも
ぐぐれないし、「それは弁護士さんにご相談されたほうがいいですね」って言い
にくいし・・・

あまつさえ、ウチの単位会「相談担当者の直接受託は不当誘致のおそれがあるから
NG」とか電波なこと言うもんだから、「ちゃんと調べて後日ご返答します・・・」
っていうのもなんかやりにくい

・遺言がないと、法定相続人全員で遺産分割協議をしないと単独で相続できません。
・もっとも、遺留分というものがほかの相続人にはあり、遺言が遺留分を侵害して
いる場合は、他の相続人が不服なら、あなたに遺留分減殺請求というのができます。
・よって、遺言があっても揉める可能性はありますが、遺言がないよりはマシです

って説明しとｋ

>>404-406
ありがとうございます。
時間をかけて取得したいと思っているのです。
いま私は債権回収株式会社で督促業務を行っているのですが、弁護士、司法書士介入があまりにも多い状況で、
何とかしたいと思ったのです。
私の立場は確かに信用性にかけるかもしれません。しかし自分の体験したことを生かせたらいいと思ったのです。

いりゅうぶんなど別に気にしないよね
だって、そのための公正遺言じゃない

ひそーぞく人の最後の意思を実現したげなさい

さらには、そんなことを他に教えて、保存行為相続でも入れられたらあんたそれこそ守秘義務違反ぽくなっちゃうよ

ああ、遺言の相談じゃなくて、相続登記の依頼が来てる段階なのかぁ？

遺留分侵害してても、減殺請求なければ問題ないんだから、何にも
考えないんじゃない？

でも、そういえば、遺言もって登記の依頼来たシトが、
「兄弟が、“納得いかない　遺留分請求する”って言ってるんですけど」
って言われたら、どうすりゃいいんだ？

依頼人に応じる意思ないなら、とりあえず、登記は速攻でやっちゃって
本気で請求してきたら、最終的には裁判沙汰になるけど、しょうがないです
っていう話だよね？

412です
わかりました。有難う御座います。

>>416
その理屈は可笑しいだろｗ
条文の趣旨ちゃんと確認しろオッサン。

もどかしいけど権利者が減殺請求して
はじめて顕在化するんだから、遺言に
沿って手続して様子見、しかないんでないか？
てか時効の可能性大でないか？

>>421
遺言のこと知ってから速攻（1年）で時効になるから、受遺者から依頼受けた
司法書士的には、さっさと登記申請するだけでつよね？

>>416>>420
確かに、遺言（か最晩年贈与）がなければ、遺留分減殺請求の問題って生じ
ないんだから、「そのための公正遺言」ってなんじゃそりゃ？

そういや、おれ、遺言書持ってきた依頼人が、減殺請求のことぐちぐち相談
するんで、マンドクセと思いながら相手してたら、
「兄弟はみんな判をつくって言ってる」って言うから、遺言書放置して、普
通に協議書集めて依頼人名義にしたことあるけど、なんか問題あったかな？

遺言書あっても、協議書集まるんなら、集めちゃえば、減殺請求の問題なく
なるから、そっちでするべきと思ってやったんだけど？

>413
10月の一斉相談も行かなきゃならんのよね。
支部で認定取ってるのが殆どいないから、どうしても呼ばれるし。
そうかと言って、美味しい仕事を自分で取れるわけじゃなし。
まぁ、たまには倫理綱領（笑）に則った仕事もするか、と思ってやってるけど。

おいおい！こいつって司法書士なんかよｗｗｗ

【政治】 「『ぶってぶって』とよくせがむ」 “虎退治”民主党・姫井ゆみ子氏に、６年にわたる不倫疑惑…相手の教師激白★９
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1188462027/-100

姫井由美子 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A7%AB%E4%BA%95%E7%94%B1%E7%BE%8E%E5%AD%90

>>424
変態の本職は別に珍しくない

時効１年の起算点について裁判実務って
どう解されてるのかな？
てか記憶定かでないがだいぶ前に遺産調停で
弁だと費用倒れだから自分でするってシトが
来て申立書だけ調製したんだが
相談した弁に相続開始時から１年以上経ってるから遺留分
主張はできない、的なこと言われたらし
条文上は知った時とあるけど裁判実務上はもっと
単純明快に１年時効について取り扱ってるのか？

>>426
俺も全ては知らないけど、被相続人と長年音信不通状態が続き、
当然葬式にも参列しなかった（出来なかった）なんてケースじゃないと
まず認められないって聞いたことがある。

大抵は葬式に出ちゃうからね。

ＳＭ倶楽部でケツにバイブいれられたことがあるお。

要件事実はさっぱりわからんが
減殺請求権の時効消滅の要件事実主張と
その時効の主張を覆すのでは
どっちが厳しいものになるのかな？
数多の判例蓄積で時効主張を覆す
ほうがムズいってこで相談段階から
そうしたアドバイスをしてたりするのか？
自分で書いててわけわかめ

そのための公正証書っつーのはさ、普通の遺言はけんにんしなきゃ登記できんわけ したら、遺言のこと相続人みーんな知っちゃう
当然、悪いやつはとっとと法定で相続登記入れて、持分に仮登記でも入れちゃお的な発想するでしょ
そいつの親不幸が半端でなく、ぜーーったいにそいつにだけはあげたくないっつーおばあさんがいたとするよ その意思は公証人の先生がバッチリ確認してくれたわけよ だから、その意思を実現してあげたいじゃないかさぁ ケンニンも経ずに一発登記ですよ
そりゃオレも本職だから、いりゅうぶんの意味はわかりますよ でもさ、あえてそのバカ息子に、お宅にもいりゅうぶんがありますから、潜在的な持分がありますよなんて言うわけ？ 行使したからこそげんさい請求権が発生するけどさ、何か変な感じがするなぁ

ちみの熱意はくみとりますた

遺言相続の案件持込まれたら逆に速攻登記でしょ。悩んでる暇なんて無いよ。
そのための公正証書遺言でしょ。>>430の感覚の方が正しいと思うぞ。

ま、依頼者に遺留分の説明はもちろんするけど。
その場合もなるようにしかならないから今から心配するなと付加える。

そのための公正証書かどうかは分からないけど
432さんと同じで余計な事は考えずに、粛々と相続登記をするだけでいいっしょ。

逆に遺留分減殺請求をしたこともある。

しかし、姫・・・

書士ですが、法務局職員がうらやましいです。
国家公務員試験に合格できなかったばっかりに仕事もろくにない書士になって廃業を考えてます。

国家公務員試験に合格できなかったのも、自分の能力の無さだし
仕事もろくにない書士になったのも、自分の無能のせいじゃ・・・
廃業して一般企業に勤めてもろくでもない企業に就職したと、ろくでもない掲示板
で愚痴をこぼす・・・

>>434
法務局職員ごときが偉そうにぬかすな。
月25万の安月給で血を吐くまで働けいアホが

434
行乙

>>424
青年司法書士協議会の役員までやってんのかｗ

　　　目立つとロクなことない

>>436
日本語、理解できてますか？
>>437
それが正解かも。

俺も女に叩いてもらうことがある。
なかなか気持ちいいぞ。

ぶってぶって〜

>>440
35歳月25万乙

教えてください。
共同相続人の一人Ｂへの相続登記が済んでいる建物があります。
被相続人に当該建物を売却したＡに対し、
真正なる登記名義の回復で、直接ＢからＡに
所有権移転登記はできますよね？
他の共同相続人の関与は不要ですよね？

>>444
日本語でおｋ

>>444
何度もしつこいな
つーか、間違いなく本職やまともな事務所職員の書く内容じゃないし

モグリ乙

>>444
コイツ、特定できた。
まじで。

悲鳴の不倫、ドM報道は、品位保持義務に反していないだろうか？

わざわざ東京から応援に行ってたじじいども、いい恥かかされたな。

>>448
司法書士の品位とは何の関係もない。
手引きと注釈をよく嫁。

マジレスされても・・・

>>450
ネタとしてもつまらないからじゃないの…

すみません、休み中に相談受けて調べるすべがないので知ってる方教えてください。

役員に退職金として不動産を支給する場合の、移転登記の原因ってなんでしょうか。
私は代物弁済かなと思っているんですが・・。いまいちしっくりこないんですよ。

>>452
贈与だろ。

贈与だな。

贈与に決まってる。

贈与しかありえない。

贈与だ。

贈与なり

あぁ、そうさ、贈与だ。

贈与じゃないだろｗ税務処理上問題あるしｗ
たぶん現行の登記原因でズバリというものは無いと思われ。
代物弁済が一番近いんじゃない？

代物弁済？
実態がないのに虚偽の登記をするのか？
税務上贈与税がかかろうと会社から個人への贈与にかわりはないだろ。

>>461
退職金支払債務の代物弁済としての不動産の給付ってので良いんじゃないの？

退職金払わないといけないのに、現金がないか、出したくない事情があるから
不動産で勘弁してくれ　っていうのがなんで贈与やねん・・・

・・・相談者は会社なんだろうから、いったん顧問税理士にふればおｋ

退職金の付与とかたでしょうね・・
報酬の付与はあるからね・・

通信講座で全然余裕で受かる！
http://s15.j-a-net.jp/gateway/click.cgi?a=43299&d=96887&u=

退職金は基本は恩給だが
就業規則等に明記されていれば給料債権と同一視できるってとこかな

皆さん、公嘱協会の仕事は儲けが少ないって聞いたことがありますがどうでしょうか。

自分のいる県では、以下のようになってます。

報酬の２０％相当額を協会費として、
　　　　５％相当額を各支部会費として引かれ、
さらに源泉を引かれた額が振り込まれます。

確かに報酬は安いけど、楽だしリスクもないから、
登録したら必ず協会員になることをお勧めします。
忙しければ、断ることも可能ですから。

>>463
顧問税理士に登記原因がわかるのか？ｗｗｗ

>>469
税理士が経理上どう処理するのか確認してから司法書士が判断すれば？って意味じゃね？

贈与か大物弁済か分からないのですか？
そんな簡単なことも分からないとは…。
司法試験受験生の私が考えるに、勿論、贈与です。
書士はもっと実体法を勉強しなさい。これだからダメなのです。

いよいよ明後日やな

何が？

認定交差の結果？

すっかり忘れてた
別に重要じゃねえし

ヒメイさん持ってないのね

姫井さんて多分議員になったから自分で業務なんてしてないよね？
いつも思うんだが弁護士とかで登録抹消せずに議員になった人って絶対自分で
業務を把握してないはずなのにどうしてそれは懲戒対象にならないんだろうか？

いとこのとこで不幸があって、相続で土地建物の移転登記をするのですが、
素人にもわかる登記申請の本を教えてください

>>478
日本法令の不動産登記研究会の本でいいんじゃね？

>>478
楽学 不動産登記法

>>452
何か、贈与とか代物弁済とか、レスたくさんあるみたいだけど、
意外なことに、みうら氏の回答が一番マトモですね。
私も、自宅なので資料がありませんが、確か先例があったと思いますよ。
退職金の付与かどうかは記憶にないですが・・・。そんな感じの原因です。

退職金の給付に代えて会社所有の不動産を与えた場合のその所有権移転登記の原因は、
「年月日代物弁済」とするのが相当である。（登研348号90頁）

税務上は売買になると複数の税理士さんから聞いた。
今まで売買で登記してきたな。
>>482　によれば登記だけは代物弁済が正解なのか？

でも土地の登録免許税の関係で売買が
安いよって顧客に言って良いのやら。

>>477
西村某の例もあるが…。あちらは弁護士だが。

未だにワープロ縦書きで登記申請書を作る司法書士がいますが何か

マジレスきぼんなんだが、勤務司法書士の生活水準ってどうですか？
事務所って個人経営のとこ多そうだし。資格取得後、一般企業へ臭かつしてる人って結構いたりします？

>>487
一般的に低めですよ。
私は２４才で２５万くらいなので不満はないのですが、年行ってても
経験がなければそのくらいからのスタートです。

小さい事務所ほど待遇はもっと下がります。
同期合格者の中には手取り１３万の事務所もあると聞きました。

いまはクレサラを大規模にやっている事務所なんかは、クレサラ特需で儲かって
ますから、認定司法書士であればいきなり３０万とかもあるみたいですね。

一般企業へ就職活動っていうのは聞かないけど、実務経験がないと
まず無理ではないかと。もしくは司法試験の択一合格経験があるとか。
某予備校の講師みたいに、講師やめて企業の法務部の主任かなんか
になった人もいますから経験つめば不可能ではないです。

>>452です。

皆さんありがとうございます。こんなにレスがつくとは思ってなかったです。
私の考えは>>462さんと同じですが、退職金支給決議で「退職慰労金として不動産を支給する」
と決議してあったら代物じゃなくて本旨給付ですよね？でちょっと悩むんですよ。

ちなみに税理士からの相談です。明日改めて調べます。

ありがとうございました。

司法試験の択一持ってるのと企業に就職できるのか。
それは嘘だろう。択一ぐらいじゃあんまり評価されないよ。
資格を持ってる訳じゃないし。
俺は択一持ちだが、転向から三年かかって
ようやく今年書士受かりそうってのに。

司法試験の択一のみ合格者は会社の法務部で優遇採用するという求人票を見たことがある。
記憶がさだかではないが法律関係の定期本に掲載していた

択一持ちなんかより書士最終合格の方がよっぽとむずいし、
やっぱりそういう話を聞くと書士の知名度が無さすぎるのかと
愕然となる。

司法書士試験受験生で今年合格可能性大の者ですが現在は登記研究を定期購読しています。
司法書士の先生は登記研究　登記情報　市民と法のどれを定期購読されていますか？
実務に入ってからは一体どれが役に立つのでしょうか？

司法試験と司法書士試験の民法の択一を、その年の合格者同士で取り替えてやったらどうなるか。
司法書士組は最低でも8割はとれるが、司法試験組は悲惨なことになる年もあるはずだよ。
それでも、司法書士は評価されてないね。
相続で弁護士の仕事は危なくて見ちゃいられないと思っている司法書士が少なからずいるだろうが、
ＡＤＲをみると弁護士から全く評価されいてないのがわかる。

>>494
司法試験の択一なんて「論文受験者抽出」のための足切りに過ぎないし、
本当にすごい層はまわりが択一受験勉強中も論文試験対策している。

それと、一番違うのが「１問に掛けられる時間」。
司法書士の午前中って基本的に時間が余るんだけど、
司法試験のそれは絶対的に時間が足りない。特に刑法なんかで激しく時間取られる。
まぁ、そんな試験のわけで。

>>493
書式は、登記総覧か書式精義が必須。
その他は、先例関係の本も欲しい。
登記研究は、それらを常備できて余裕があったら。
その他は、更に余裕があったら購入。

でも、補助者も雇うくらいになると、登記研究くらい買えないと
登記だけで食っていくことは出来ないと思う。

>>496
ありがとうございます

司法書士試験でむずいのは記述。司法崩れも大量に落ちる。

>>452
チンケなことやってんだな
そんなので食っていけんだろ

500

>>495
それは問解不一致の解答だよ。
民法と言った意味がわかってないな。

それなりの会社だと、社員証等、身分証明書がありますが、司法書士には
「司法書士であること」を直接記載した証明書ってあるんでしょうか。
法務局や役所相手なら、「上記の者は会員であることを証明する」という
司法書士会発行の会員証でこと足りますが、一般人には理解されないのではないかと
思うのです。

>>502
普通の社員証は理解されて、司法書士の会員証は理解されないの？

とりあえずね、受かってから出直して来なさい。

>>502
うーん君は行政書士さんになりなさい

今年の認定率７１．４％だって。

ぶって姫は大変なことになっているみたい
岡山市内ではどうなの？
いたら教えてください

>>505
２回試験より合格率が低い。
難関試験だ。
認定司法書士は、法曹を超えた。

満額３百万までで、月三万支払う定期贈与契約を公正証書むすんでたんだけど、
これが滞った場合、債権者は差し押えやら可能かな？
初めて認定使いそう

強制執行認諾文言入ってたら可能

書くまでもないが執行認諾条項あるか

かぶた

某氏の姫への粘着ぶりマジワロタ。

ソプ板に誤爆したのかとオモタ

あの人とっくの昔から議員（県議会）生活してたから、
同業者といえど今回の件含めあんまり興味ないんすよ。

県議の選挙区が違うにもかかわらず「応援よろしく」のFAX送ってきてたから
「うぜーな」とは思ってました。個人的にもほとんど親交なかったしねぇ。

泣いた菓子は・・

姫の事務所の申請代理人誰にしてるか問題だな。
新潮に投書メールするかｗ

>>516
あそこは最近法人化しましたです。

ちなみに、江田五月も県知事選に落選し、浪人生活時には弁護士業務にいっとき復帰してました。

あの人とっくの昔から議員・・

>516
特認のﾏﾀﾞﾑが事務所に入ってるよのね。
何となく、姫様の母君が事務所を仕切ってそうな雰囲気。

また、粘着論文載っててワロタ。

>>516
「もっと、ぶって！ぶって！　私をいじめて！

　でも、>>517、>>519だから平気なのよね。

　>>518、それは、・・・・・・もっと言って！」







（↑これはフィクションです。）

>>521がレス無くてワロタｗ

書面申請だと、識別情報が郵送されてくるのに
オンライン申請だと、窓口まで取りに行かないといけないって

アボカドバナナですね。

＼もうね、アボカド／ ＼バナナかと／
　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 ┌┐
　　　　　　ヽ　　　　　　　　　　 ／ /
　　　　 γ⌒^ヽ　　　　　　　／　/ i
　　　　 /:::::::::::::ヽ　　　　　　|　(,,ﾟДﾟ)
　　 　 /::::::::(,,ﾟДﾟ)　　 　 　 |（ノi　　|）
　　　　i:::::（ﾉDole|）　　　　　|　 i　　i
　　　　 ﾞ､:::::::::::::ノ　　　　　　＼_ヽ＿,ゝ
　　　　　　U"U　　　　　　　　 U" U

>>523
ちょっと違うと思う・・・。

どこの法務局だと識別情報を郵送してくれるの？

＞オンライン申請だと、窓口まで取りに行かないといけないって

　識別情報をデータとしてくれるんじゃなかった？

>>527
パソコンの画面に出て自分で書き写すんだろ。

>>526
そのうち全部そうなる予定（結論は未）。

某法科大学院に通う者です。
現在僕はローの勉強と両立して登記法の勉強をしています。
なぜ登記法の勉強をしているか。それは決して司法試験から司法書士に
転向した訳ではありません。司法試験合格し、弁護士になった暁に
弁護士の仕事が少なくなって食っていけれないかもしれない。
じゃあ登記やればいいじゃんという事を思い付いたわけです。
したがって登記の仕事はこれからは私たちの様な新生弁護士が
頂いて参りますので了解の方よろしくお願い致します。

ぼくたちはどうしたらいいんでしょうか？

自分のｵﾂﾑで考えなさい。

司法書士さんには申し訳ないが、こちらも生活がかかっているのです。

>>530 ネタ乙

自演恥ずかしいです〜ぅ

引き直し計算、面倒くさいから先延ばしにしてたら
３０社くらい溜まってもうた

うふふ

>>534
ネタではありませんよ。今日は所有権保存登記について勉強しました。
ロー生の間では登記法なんて勉強してる奴はいないので、
私は司法試験に合格すれば他と一歩抜きんでることができるでしょう。
司法書士さんの仕事も私が奪う、ということになるでしょうが、、

所有権保存登記だとｗ

(ΦωΦ)

>>538
がんばって勉強しなさいねｗ

ええ、頑張って勉強しますよ。
あなた達も今のうちに頑張って稼いでおきなさい。

司法書士は今のうちが花ですから。

ふ〜〜んｗ所有権保存登記の勉強してるの？

しょゆうけんほぞんとうきのべんきょしてまちゅ

530の人気に嫉妬

おまいら釣られすぎじゃ

　 　　　 　　 　＿＿＿_
　　　　　　 ／ ＼　　／＼　 ｷﾘｯ
.　　　　　／　（ー） 　（ー）＼
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼　　今日は所有権保存登記について勉強しました。
　　　　|　　 　　　|r┬-|　　　　|　
　　　　 ＼　　　　 `ー'´　　 ／　

　 　　　　 　　　＿＿＿_
　　　　　　　 ／_ノ 　ヽ､_＼
　ﾐ　ﾐ　ﾐ　　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo　　　　　　ﾐ　ﾐ　ﾐ
/⌒)⌒)⌒. ::::::⌒（__人__）⌒:::＼　　　/⌒)⌒)⌒)
|　/　/　/　　　　　|r┬-|　　　　|　(⌒)/　/ / /／　　　だっておｗｗｗ
|　:::::::::::(⌒)　　　　|　|　 |　　 ／ 　ゝ　　:::::::::::/　
|　　　　　ノ　　 　　|　|　 |　 　＼　　/　　）　　/
ヽ　　　　/　　　　　`ー'´ 　 　 　ヽ /　　　　／
　|　　　　|　　 l||l　从人 l||l 　　　　 l||l 从人 l||l
　ヽ　　　 -一''''''"~~｀`'ー--､　　　-一'''''''ー-､
　　ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))

地上げ屋に
ふたつ返事の
自己嫌悪

謄本ぐらい
てめえが取れと
言ってみたい

登記でも
保存はできぬで
客逃げた

補助者の意見ばかりですね。司法書士本職の方はいないんですか？
登記が私に持っていかれる事についてなにも言うことはないんですか？

　　　∧＿∧　　/￣￣￣￣￣￣￣　　　ﾊﾗｲﾃ- 　　　　　　ｹﾞﾗｹﾞﾗ
　 　（　´∀｀） ＜　補助者の意見ばかり 　∧＿∧　　 　　　　〃´⌒ヽ　　　　　　　ﾓｳ ｶﾝﾍﾞﾝ
.　　（ つ ⊂ ）　　＼＿＿＿＿＿＿＿　　　（´∀｀ ,,）､　　 　　　（　＿　；）　　　　　　　 ｼﾃｸﾀﾞｻｲ
　 　.）　 ）　） 　　○ 　 ∧＿∧ 　　　　　,, へ,, へ⊂）, 　　　 ＿（∨　∨　）＿ 　　　　∧＿∧　○,
　　（_＿）＿）　 ⊂ ´⌒つ´∀｀)つ　　　 （＿（＿_）_丿　　　　　　し￣￣し　　　　　⊂（´∀｀⊂ ⌒ヽつ
　　　　　　　　　　ﾀｯﾃ ﾗﾚﾈｰﾖ

なるほど、私はかなり脅威であると言うことですね。
もう結論が出たようなので失礼します。

司法書士さんはこれからも頑張って下さい。

>>553
まぁ、俺がマジレスしてやる。
新規で銀行とも不動産屋ともコネのない弁護士が登記に手を出しても仕事なんてこない。
実務も補助者しないと分からないし、登記独特の先例などは法務局にいかないと分からないねｗ

地下鉄の額面広告見たんだけど、司法書士法人
あい和リーガルフロンティアの所長さんは色白で綺麗だね。
ピンクを基調とした広告で綺麗なお姉さんの顔写真入りで
出ていたからてっきりエステの広告かと思ったよ。

債務整理を中心に取り扱ってる事務所のようね。

司法書士法・調査士法の一部が違憲無効のようですね・・・
　認定・受験手数料が白紙委任
不動産登記法の特定の手数料・抵当証券の手数料・確定日付の手数料もですが・・


　司法試験法・弁護士法は、セーフ

代弁だと、時価でみなし譲渡したとして利益が課税されますね・・

>>555
ブログ書いてる子がかわええ(*´Д｀)

退職後に、地裁が清算人報酬決定するような場合は、税法では退職所得ですね

サラ金って裁判案件がたまりすぎになってきたのかな

どこの会社も、訴えない限り
「担当者に折り返しさせます」って言っちゃあ
放置プレイ　するところばかりになってきたよ

みうら　よく頑張った。
もう、いいぞ。帰れ。

>>558
ひろみひろみちお兄さん・・・ﾊｧﾊｧ(´Д｀；)

>>558
ひろみは確かにかわいいが、ブログの写真は補正してあるのだろうか・・・。

みうらって合格もしてないのに司法書士ぶって、手当たり次第に司法書士関連の掲示板に書き込みしてるヤツだろ。

元祖みうらは司法書士・調査士持ちの50代後半らしいが。

ガンソは本職らし

エライ先生かとおもってたｏｒｚ

素性upきぼん

某上位法科大学院に通う者でつ。
現在わたちはローの勉強と両立して登記法の勉強をしていまつ。
なぜ登記法の勉強をしているか。それは決して司法試験から司法書士に
転向したい訳ではありません。司法試験合格し、弁護士になった暁に
弁護士の仕事が少なくなって食っていけれないかもしれない。
じゃあ登記やればいいじゃんという事を思い付いたわけです。
したがって登記の仕事はこれからはわたちの様な新生弁護士が
頂いて参りますのでご了解の方よろしくお願い致します。
ネタではありませんよ。今日は所有権保存登記について勉強しました。
ロー生の間では登記法なんて勉強してる奴はいないので、
私は司法試験に合格すれば他と一歩抜きんでることができるでしょう。
司法書士の仕事も私（弁護士）が奪う、ということになるでしょうが、
司法書士なんて知名度もないし、これからは弁護士が不動産登記の
中核を担っていきまつよー。司法書士なんて二流資格は社会のゴミでつ。
相続の相談に附随して相続登記はしますし、裁判による登記も自分でちまつ。
離婚に伴い財産分与による所有権移転登記もちまつよーｗいらねー書士。
簡裁のゴミでも食っていてください。

最後の三行で行書だとわかる

行書が５流ローに合格して、
すでに弁護士になった気分なんだろ。

通信ロー

試験問題を教えてくれるローだろ。

>>569
で、おまえ、実務はどこで覚えるんだ？
現実、司法書士事務所しかないだろう？
実務を知らずにミスれば、それでお前の人生はパーだ

みんな釣られてあげて、やさしいなあ

>>569
君が何であるかによって私のレスは変わります
行書→ﾌﾟﾌﾟｯ
書士ベテ→もう辞めろ
下位ロー生→鳩山批判でもしながら民間に就職しろ。
上位ロー生→登記に参入するならしろ。ただし競争に勝てないよ

あい和はブックマークにとうろくしまんた

みぃとぅ

全国の商業登記所、集約へ　５１０カ所を８０カ所に
2007年09月06日15時12分
http://www.asahi.com/national/update/0906/TKY200709060213.html

個人再生の定型書式（本人用）って裁判所にないんだね。後、管財申立てと調停申立ての書式データをＣＤに入れてくれって言ったら断られた。

あい和リーガルフロンティアの事を言ってる訳じゃないんだが、
プロボノ活動ゼロの司法書士を見ると何かアラを探したくなるｗ
性格悪いかしら、私？

>>581
いや、私も同じですよ。
民事再生が、着手、成功報酬で６０万とか信じられないし、
今時、減額報酬を１０％、２０％とるのも理解できない。
情報弱者を広告で釣っているようにしか思えない。
この総額半分以下でやってても、十分利益は出てますけどね。

>>582
すげえ。うちは再生２５万なのに。

＞減額報酬を１０％、２０％
じゃあ一般民事は報酬いくら取るつもりなのか小一時（ｒｙ

ところで、減額報酬ってどのように計算するの？
丸井、ニコスなど、引き直して計算してくるところは、
減額報酬０と言うこと？
だって、債権者主張額からの減額割合でしょ。

あんなんで「登記」を語るな、と言ってみる

えっ，減額報酬１０％取っちゃ駄目なの？

減額１０過払い２０ですがなにか？

抵当権の債務者の住所変更登記は設定者の登記済証と委任状の添付のみで
住民票や印鑑証明書は要らないのか？　と行政書士の先生に聞かれました。
そのとおりです、と答えましたが、果たして申請までたどり着くでしょうか？

１０％でも２０％でも、報酬は自由なので全く問題はない。
しかし、それは弁護士の旧報酬基準を元にした古い報酬体系。
債権者がみなし弁済を争わない、引きなおし計算をしてくるといった状況では、
それが、適正だとはとても思えない。
債務整理は、プロボノの一環だとという意識を持っていないのかな。

そう言われると内心忸怩たるものがあるなあ

識別情報もらったら、昔の権利書って、意味なくなるの？

金の亡者
弁護士　司法書士
結局司法書士も金の亡者であったか

>>591
一概にゃあ言えねぇなぁ、坊や。

>>593
場合わけして、教えて

>>591
行坊はそんなことも知らねぇのか・・・

>>595
なんで行政書士受験生だってわかった？エスパー？

更なる某氏の姫への粘着ワロタ。

>>591

識別情報もらった登記が無効等だったり、取り消しで抹消したりすると
前権利者に権利が戻るから、その時に以前の権利証がないと、前権利者から
別の人に移転登記等ができないから。

識別で移転登記した後の元識別も有効証明
できると2日前に知った
これってほんと?

>>599
そのとおり。
証明書の下にある文章読めば分かる。
何を証明してる書面か、これが重要。
実は意外と抜け穴が多い文書なんだ。

だから事前謄本は必要なのだ

最終的にどう請求するかは別として、最初に開示する報酬基準には
「減額の１割もらいます」ってしてたほうがいいとおもうよ

「減額はもらいません」ってしちゃうと、個別計算で苦労すると、基本
報酬しか請求できないなんて、あんまりな話になるし、後から、「いや、
これは、債務額で紛争が生じましたから、なんたらかんたら・・・・」
なんてやると、依頼者的にはそっちのほうが、胡散臭い

それに、依頼者がもし弁も書士もつけずにサラと直接和解したら、どんな
和解になるか考えたら、報酬の計算方法としては、依頼前のサラ主張残高
と和解後の債務残高の差額で成功報酬を計算するのは、紛争の目的どうの
こうのとは別問題にしても筋は通るし

実際は、紛争なしで１００万が１０万円に減額なんて事例では、
基本に＋１０万は請求しないで２万円だけプラスにしてる
基本だけで４万くらいの事務所いくらでもあるから
依頼人には、「あっさり減額に応じたから２万だけでいいです」
って説明してる

そもそもたいして過払金でない案件じゃ、実際にそんな金額預かって
ないし

>>602
その様な事でしたら、報酬基準に「減額報酬の上限は２万円とする」
などの文言を入れておいた方が良いのではないですか。
依頼者にとっては、報酬が少なくなるので、問題は無いとも言えますが、
こちらの気分的な事で報酬が変わるというのは、
逆に不信感を与えかねません。

９月まだ一件もしごとねえよん。

>>604
釣り乙ｗ

こんな小さなところは別の人がイカセテあげてるからｗ

本日のお題は「だいもん軍団vs大沢有価」のだなｗ

違った

法人だった。ごめんなさいー処分はね

釣りじゃねえよ

月曜日に出す予定の破産と訴訟
全然できてない（ﾟ∀ﾟ）ｱﾋｬﾋｬ

>>603
依頼前１００万円→個別計算で７０万円と主張される→引き直し一本計算
で１０万円

の案件で、裁判にして１０万円で和解したら、成功報酬６万円（上限）も
らうから、そんな書き方は出来ない

オレは任意整理では減額報酬はとらない。
>610みたいに訴訟になったときは別途訴訟代理の契約するので、成功報酬として貰うな。

訴訟になって控訴された人は、どういう風に対応してる？本人やる気なかったら本人訴訟も難しいじゃん。

>>610
それは、任意整理じゃないじゃんよ。
裁判になったら、別途報酬は当然のこと。
別に報酬基準を定めてないの？
報酬って契約時に明確になってないと駄目でしょ。
（倫理２０条）

>>613
「債務整理」の報酬基準で作成して、項目に裁判の場合は基準報酬は・・・
期日が3回以上になったら・・・っていうのがあるけど、
成功報酬は成功報酬の項目に一括して示しているから、裁判まで
いけば、裁判の項目＋成功報酬っていう計算になりますよ
って言う体裁にしてる


例えば、裁判まで行かなくても、むこうがいちおう引き直して
40万円ってしてきたけど、こっちが1０万円だと思うから
和解案1０万円って提案したら、しばらくして電話が来て
「10万一括ならそれでもいいです」って感じの案件でも
成功報酬3万もらいたいの　自分は
だって、「40万じゃないでしょ10万でしょ」っていうことで
計算書を10何枚も作成して提案書に添付したうえで
「すんなり」「10万でいいです」ってなるんだから
なるんだから・・・っていうか実際そういう案件とかも
あったわけ
それを裁判なってないからって2万だけでしたくないの

>>614

> 成功報酬3万もらいたいの　自分は

俺は親が司法書士なのだが、この前深夜にこっそり事務所(自宅の隣にある)に
入って売り上げ表みたいな奴をこっそり見てみた。ﾑﾌｯ

>>616
で、売り上げは？

まぁ、そりゃ、裁判ならなきゃ絶対1社2万でやります
っていう同職のほうが良心的だよ

>>602は、自分見たく、労力かかったらその分はちゃんと
請求したい、っていうタチの人に向けた物だから

清貧をモットーとするひとは単純に
裁判にならない債務整理案件（回収金なし）は基本報酬○万円のみ　
が明快でいいんじゃない？

>>615
そんなにあおんなよぉ　（T　T）
実際は、過払金が1社も出ないで減額ばかりの案件なんて
和解全部まとまるまでに2万×債権者数のお金なんか
たまらないんだから

それで領収書きってんだよぉ

>>617
予備校が出してるくらい。

ということは１４００万か

結局、お金無い人から金とるのは難しいからね。
実際、登記で食べていける人は初めから簡裁なんか見向きもしてない。
簡易裁判で騒いでるのは若手ばっかりw

相続登記って２０万も報酬もらえたりするんだね…
びびったよ

>>616
子供とはいえ、事務所で働いてない人間が
勝手に入れるようなセキュリティの事務所は
微妙だな・・・。
>>616が、セ○ムとかソ○ケーとか、扱い方を
知ってるのなら話は別だが。

今では完全に精神障害に陥り調教され禿げ豚爺監督とニッコリ。ナンバーでもうワレ
http://image.blog.livedoor.jp/oosawa_yuuka/imgs/1/d/1dd6c3cc.JPG
Date: Fri, 27 Oct 2006 19:05:33 +0900 (JST)
From: [email protected]
階段15段ぐらいからヒール履いてたから引っ掛かって転げ落ちて救急車で運ばれ
たんですよ(泣)
Date: Tue, 31 Oct 2006 04:05:26 +0900 (JST)
From: [email protected]
整形外科に行ったら形成外
科に相した談方が跡が残らないしてくれるって言われたんだけど
Date: Wed, 01 Nov 2006 20:10:45 +0900 (JST)
From: [email protected]
最近健康運がメッチャ悪いみたい‥
Date: Mon, 06 Nov 2006 20:44:30 +0900 (JST)
From: [email protected]
今日抜糸に行きました☆
Date: Tue, 07 Nov 2006 02:33:54 +0900 (JST)
From: [email protected]
あとは1週間後に病院行きますよ。

>>623
まあ内容によってはね。

最近不動産登記の完了が早い。やっぱり申請件数減ってるんだね。
今更ながら、事後謄本を最寄の法務局で取れるのは助かる。

１名しかいない補助者に辞められてしまった（在職４ヶ月ちょい）。
明日から自分で何でもしなきゃならんのか。orz

委任状にダメだしされちまった　orz
党機関にそこまでの権限あるのか？

昨日、駅の改札で切符と学生証間違えて入れちゃったんだよね。
そしたら改札機がぶっ壊れたみたいで、駅員さんが飛んできてさ、
「お客さん、改札機に学生証は入りませんよ」って苦笑いされてさ、
他の通行人も何あの人って感じで冷たい視線を浴びせてきたんだよ。
そんで、やっと改札機が直って学生証が戻ってきたんだけど、
俺に手渡す時、駅員さんが
「こ、これは！？高い地位と身分を約束されたステータスシンボル
である法科大学院生様では？」って急にかしこまっちゃってさ、
奥から駅長さんらしき人も出てきて、
通行人も「オイオイ、法科大学院生だってよ！」
「法科大学院に通ってる人でも電車に乗るんだね、ちょっと親近感沸いたわ」
なんて口々に言い出したんだよ。
昨日は改めて法科大学院のステータスを実感した一日だったね。
いやぁ、全くどえらい学校だよ。

>>630
慶應ローだったのでバカにされてる落ちですか？

おまえら、受験生ベテは結婚とかという考えはあるのか？
一人で寂しくないか？

司法書士していますが、今回未収代金の回収しようかと思いまして、
支払い督促もしくは裁判しようかと思います。
で、司法書士の報酬の訴訟物は何になるのかな、
いまいちわからん。教えてください。

委任契約だろ

委任契約でしたけ、立て替え代金請求ではないかな。
ぼくも委任契約とは思うのですが、何かの本で立て替え代金請求と
みたような気がしたもんで。

報酬だろ、なんで立て替え金？おまいアホだな。

◆タイトル ｜ いじめ 5 幼少女×生中出し×虐め｡

◆出演者 ｜ なな ←知らない人ですが
ｍし
◆メーカー ｜ A&B

◆商品番号 ｜ BOSD-005

◆販売価格 ｜ \ 2,600 (税込み 定価：\ ---)

◆コメント ｜
シリーズ第5弾!今回はちょっとメジャーな宮地奈々ちゃんを起用｡緑が似合う夏服の少女ななは､自然の中で放尿､そしてイマラチオを!それと今作品の特徴としては､水責めが2パターンあぁ∃..

今回ご紹介した作品の提供は BEST-CHICE.TV
http://www.redrum666.com/movie/146yz.htm

>>635
だから、委任契約に基づく立て替え代金請求だろ
いや、未払い報酬請求だったかな

登録免許税などの立て替え金があるでしょう。
だから、立替金請求訴訟かと思った。

サンキュウ、６３８、納得しました。
ありがとう、ではいまから支払い督促の準備にかかります。

【商業登記】登　記　相　談【不動産登記】
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1189258166/l50

報酬金の回収のために、支払督促か裁判ですか。
蛸が自分の足を喰ってるみたいですね。
いいんですけど、最悪の場合は法廷に立つつもりなのですね。
それは楽しみですね。

最終的には裁判もします。
相手方はお金をもっていても、報酬の支払いをしないからです。
こんなのゆりしません。

ペイしなくても、はしくれとはいえ法律屋の看板掲げている以上は踏み倒されて黙ってちゃまずいでしょ。
仕事くれる銀行などが相手なら別だけどね。

本当に訴訟やってるのを目撃。＞報酬請求事件
場所はＦ簡裁。

８月中旬から仕事がないお・・・

>>646
ぶってぶって！

裁判所に行くたびに嫌な気分にさせられる。

ボスは裁判所の事務手続（お作法）を一切教えてくれなかった。
予納金の納付、請書のやりとり・・・etc
事務方や書記官に白い目でみられてます＞＜

司法書士になって、クレジットやサラ金関係の債務整理などの相談だけってできますか？

>648
誰でも最初はそんなもんだ
気にｽﾝﾅ
元気良く愛想良く低姿勢に教えを乞うんだ

僕の会は平均年齢が高いね。60歳ぐらいか。
特認のｼﾞｨｻﾝばっかりです。
特認のｼﾞｲｻﾝ登録だけして仕事してないという方も多い。
この辺りの支部では司法書士は15人、弁護士0なんだけど、
司法書士も特認のｼﾞｨｻﾝばっかりで
実質的にちゃんとやってるのは5人くらいかな。
人口は10万くらいかなというところ。

裁判所書記官と法務局登記官とではどっちを大切にしたらいいですか？
横柄な態度とってもいいのはどっちなの？

プチ天下り制度も地方も
存在そのものが崩壊あるのみ

>>654
地方を軽視する糞と俺は最後まで地方の側に立って戦いたい。

都会から地方への仕送りはもう限界
無駄使いの温床
非生産的
後進国
地方の人々は人間らしくていいんだけど行政なんかは杜撰で見るにたえない
もっと働けよと小言いいたくなるんだよ
お互い言い分はあるんだろうがね

公務員がダメなのは都会も地方も変わらない

>>653
どちらも、>>653には横柄な態度をとって良いが、
>>653が横柄な態度をとっていいのは>>637だけ。

調査士行政書士の有資格者です
年取ってます
今補助者の就職口探してますが、4連敗です
で、なんか感じるんですが
調査士の先生方って、誇りを持ってないっていうか
なんか、おれはガッカリしてます

先日ある調査士の先生に面接希望出したら断られました

「あなたのほうが僕より年上だし、仕事もできそうだし・・
　ひっひっひっひっひっひっｗｗｗｗ」
ってその先生笑ってました

こんなもんなんですかねえ?

>>659
何歳か知らないが、俺も断るだろうね。
有資格者で年齢が高いなら、給料も多く渡さなきゃならないし、
それにやりにくい。

何より、自分で開業しない奴なんて不気味だしな。

>>660
これまで全く他業種の仕事してたけど
士業はまったくのペーパードライバーです
測量機器なんて触ったこともない
で、実務経験つもうと思ったんだけど

まあ、簡単には雇ってもらえないだろうな、ってのは思ってたけど
やっぱり厳しそうですｗ

年ごまかすのは詐称になるからできないけど
資格も、測補ぐらいだけ持ってることにしたほうが
雇う方としては雇いやすいのですかね?

>>659
まず年齢を教えてください。
何十台前半とかでいいから。
それによって、対処法は違うと思う。
資格の詐称は、
年齢の詐称・学歴の詐称と同じく、やっちゃダメです。

不動産の半ライン申請についての通知が来てたけど、
どの程度普及するのか、甚だ疑問。

売買・設定の決済では、まずできないから、
仮に失敗してもダメージのない抹消だけの案件とかで
試験的に申請してみようかな。
5千円までだけど、印紙代も浮くし。

安倍首相が辞意。与党幹部に伝える

すぐに脱出した小池はすごい

じじいで有資格だったら、すぐに独立して
やめるだけだから、まず雇わない。測補
だけいっといたら

＞調査士行政書士の有資格者です
＞年取ってます
＞今補助者の就職口探してますが、4連敗です

あなたが一番誇りを持ってない気がするのだが

>>661
>測量機器なんて触ったこともない
>で、実務経験つもうと思ったんだけど

オレも実務経験なし、測量機器は開業一週間前に初めて触った、
添付書類の綴り方さえ知らなかった。

若かったし、あなたよりきっと世間も知らなかった。
それでも、何とかやって来れた。

調査士に限らず、普通の会社でも年配者の就職は厳しい。
ﾊﾛｰﾜｰｸで一般企業に求職してる人でも、面接10連敗なんてｻﾞﾗ。
4連敗程度で、何甘いこと言ってんだ？

２９歳なら司法書士事務所の就職は難しいですか？（今年司法書士合格しそうです）

実務経験の有無とか独立の意思なんかにもよるんじゃね？

勤務条件とか給与の額とかに全くこだわらなければ
どこかには入れる所はあると思うよ。
でもこだわらない訳にはいかんのでしょう？

>>671
２９歳有資格者で補助者勤務の給与の平均はどのくらいですか？

>>672追加
実務経験は全くありません。独立は３５歳ぐらいまで考えていません。

給与の平均なんてｼﾗﾈｰﾖ、統計とってるわけでなし。
ただ、自分が28歳有資格実務経験なしで補助者してた頃の
給料は、笑っちゃうくらい激安だったよ。
でも、師匠は惜しみなく何でも教えてくれたから、
あの補助者経験は自分にはとても良かったと思っている。

なんでそんなに給料激安なんですか？

>>671-674
先生ありがとうございます参考になりました

俺の事務所も、以前補助者募集を出した際沢山応募が来たけど、
未経験なのに最初に給料を聞いてくる輩はまず最初に切られてたなぁ。

「有資格者だろうが、ハンコ一つ貰い方知らない人間が何を言う」ってな感じだ。

>>677
司法書士受験生の立場からすれば実務は全くの未知の世界なので勘弁してください

「未知の世界なので勘弁してください 」と
ふんぞり返って言うのはだめよん。

社会経験が薄いので許してください

甘えんなｳﾞｫｹ、と煽ってみる

ちなみに、俺が雇われる前にボスは司法書士有資格者を雇った事があるらしいんだが、
社会経験がゼロだったらしく、銀行の担当者にタメ口で喋るなどの伝説を残したそうな。

社会人経験全くなしの30歳くらいの有資格者と
OL経験ありの40歳くらいの奥様だったら
電話鳥と接客だけでも即戦力でやってもらえる分
奥様の方がいいかも、と思ってしまう

>>683
後者の方が100倍ましだよ。
調査士はともかく、司法書士の有資格者って言うほど役立たないもん（笑）。
「センセ、実務ではそうかもしれませんが試験勉強ではこう習いましたので、こちらが正しいと思います」
なんてほざくと一瞬殺意を覚えるよ。

ボス書士にタメ口をきく補助者書士を知ってるぞ
司法書士としては対等なんだとか・・・

そういう屁理屈って、使えない人ほど言いそうな気がする。

調査士有資格でも、トランジットどころかCAD一つ触った事無い人間はあんまり使えない。
ワードエクセルができるだけの知識があればソフトの使い方イチから教えるんだけど、
”先生、マウスが動かなくなりました（って、空中に浮かせてるw）”なんてレベルになっちゃうと
調査士よりも先にコンピュータ関連の資格取っておけばよかったのに、って正直思う。

有資格者を積極的に採用しましょう。
無資格者はノウハウを身に付けた後、結局試験に合格せず、司法書士事務所退職後、
業界の悪口を言ったり、違法に（例えば、行書の資格しかないのに）登記業務を
行ったりするのです。
人を雇える本職の方、よくよく考えて選考してください。
私は、人を雇えない本職です。今月の賃料どうしようか…

事務所（1Rﾏﾝｿﾝ）の賃料\45,000
一人事務所は気楽だぽ

有資格者雇っても、仕事覚えたら遅かれ早かれ出てっちゃう。
特に司法書士は３ヶ月もいれば大抵の事マスターできるから。
（勿論事務所の規模や仕事の任され方のレベルにもよる）。

登記だけでやってきたのですが、懇意の取引先からどうしてもと頼まれて、
初債務整理をすることになりました。受任通知って内容証明で送るの？
それとも普通に書留でいいんですか？

うちは配達記録で送ってるよ＋２１０円だし
過払いで訴訟に移行なら
その時点で内容証明で催告してる

>>692
有難う御座います
なんせ初めてなんで戸惑うことばかりです・・・

高卒、社会人経験一年弱、その後フリーター。33♀を拾ってくれる事務所なんてありえませんか？？合格も無駄ですかね？

うちは始め配達記録で受任通知送ってたけど
知り合いの弁護士が普通郵便で送ってるのをみて
うちも普通郵便にした。
今のところ何の問題もなし。

>>694
30過ぎならわかるだろ？

社会人経験が少ないなら、それを補う必要があんだろ？

>>696
何を偉そうに言ってるんだ、このあほはｗｗ

うちも普通郵便だけど、重要な個人情報が記載されているので、
配達記録が望ましいとは思ってる。
和解書も「配達記録で返送しなさい」と返信用封筒に
スタンプ押してくる所あるね。

>>694
愛人兼務なら雇う。（普通以上の容姿が必要。給与は月20万）

あうあうあー

>>699
愛人ならもっと出さないと

AはBを代理とする権限が無いのにBの代理人と称してCから金員を借り入れた。
但しCにはAに代理権がないことを知らなかったことに過失があったとした場合
Bが無権代理の追認を拒絶した後に死亡し、AがBの単独で相続した場合、CがBに対し
貸金請求の返還の請求をすることが出来ない
この場合CはA
に対して不当利得返還請求は出来ないのですか？
無権代理によって請求出来ない事は解るのですが、Cは丸損なのでしょうか？
何卒御回答の程、宜しくお願いします。

とうとう東京地裁民事２０部の運用に対して司法書士から国家賠償請求訴訟が提起されたな・・・。
これからどうなっちまうんだ・・・。

>>703
ブーメラン効果で弁護士に倍返しされるｗ

>>695>>698
時効と個別計算と相殺の問題が絡む時に、いつ受任通知が到達したかが、
大問題になる可能性があるから、配達記録にしといたほうがいいよ。
つ民法508条

>>703
詳しく詳細を

>>706
NSR見てみ。訴えた本人が内容書いてる。

>>701
＞高卒、社会人経験一年弱、その後フリーター。33♀を拾ってくれる
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
条件から妥当。拾って欲しいなら拾ってあげる、ってだけ。
芸能人並にかわいければ、倍増あるいは３倍増の可能性あり。

>>701
＞高卒、社会人経験一年弱、その後フリーター。33♀を拾ってくれる
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
条件から妥当。拾って欲しいなら拾ってあげる、ってだけ。
芸能人並にかわいければ、倍増あるいは３倍増の可能性あり。

>>701
＞高卒、社会人経験一年弱、その後フリーター。33♀を拾ってくれる
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
条件から妥当。拾って欲しいなら拾ってあげる、ってだけ。
芸能人並にかわいければ、倍増あるいは３倍増の可能性あり。

>>701
＞高卒、社会人経験一年弱、その後フリーター。33♀を拾ってくれる
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
条件から妥当。拾って欲しいなら拾ってあげる、ってだけ。
芸能人並にかわいければ、倍増あるいは３倍増の可能性あり。

>>701
＞高卒、社会人経験一年弱、その後フリーター。33♀を拾ってくれる
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
条件から妥当。拾って欲しいなら拾ってあげる、ってだけ。
芸能人並にかわいければ、倍増あるいは３倍増の可能性あり。

>>701
＞高卒、社会人経験一年弱、その後フリーター。33♀を拾ってくれる
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
条件から妥当。拾って欲しいなら拾ってあげる、ってだけ。
芸能人並にかわいければ、倍増あるいは３倍増の可能性あり。

>>701
＞高卒、社会人経験一年弱、その後フリーター。33♀を拾ってくれる
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
条件から妥当。拾って欲しいなら拾ってあげる、ってだけ。
芸能人並にかわいければ、倍増あるいは３倍増の可能性あり。

>>694
愛人兼務なら雇う。（普通以上の容姿が必要。給与は月20万）

>>694
愛人兼務なら雇う。（普通以上の容姿が必要。給与は月20万）

>>694
愛人兼務なら雇う。（普通以上の容姿が必要。給与は月20万）

>>694
愛人兼務なら雇う。（普通以上の容姿が必要。給与は月20万）

ここはごく少数の、蛆虫のためのスレッドということがよくわかりましたｗ

>>719
そんな貴方もウジ虫の一人です。南無〜

補助者は使い捨て(SEXやり捨て？)？

南無〜

俺税理士。
司法書士に相談能力なんて無理でしょ。
今まで何人か付き合ったが、言われたこと「だけ」淡々とこなす。って人ばかり。
特別代理人選任申立・相続放棄申述・遺言書検認・不在者財産管理人選任申立。
行書登録してない税理士ですが、全部やってます。家裁からもＯＫ出てます。
関与先で役員就任しているところは、商業登記全部やってます。
社会保険も全部やってます。社会保険事務所からも、代理人署名しなければ
良いと言われています。
相続・商業、司法書士には、全部終わった後で書類一式送って終わりです。
正直、商業と相続は税理士に開放して欲しいです。
俺は違法行為してるつもりないし、奨励もしてないよ。
登記も、自分が役員のところ。まさに本人申請でしょ？
家裁の件なんかは、法律論からすればいろいろ議論があること承知だが、
ちゃんと家裁や社会保険事務所で「自分が税理士だ。」と言った上で、可能か
どうか聞いてるからね。業際に触れないかもちゃんと確認してる。
皆さんも、会計の知識あるなら経理代行くらいやれば？税務やりたきゃ、同じように
税務署で「司法書士ですが〜」って聞いてみなよ。税務は無償独占だからダメだろうがな。
会計上の判断だけして、機械的にソフトに打ち込むならいいんじゃない？
相談には乗れないから、パンチャーにいくら払うかやってみたら？
税理士の場合は、789・792のやり方は違法だからね。
頭に血が上りすぎて、違法行為に手を出さないように気をつけてねｗｗｗ
2ちゃんのバカ相手にするのも楽しいね。また来るから、しっかり暴れとけよ。
登記開放されたら、安い金で食えない司法書士使えば、かなり抜けるだろうね。

実務経験がない♀は女の武器で行くしかないのか。現実的に愛人として採用の世界なんですか？

俺脆痢屍ｗ

>724
一応ﾏｼﾞﾚｽすると
高卒なのはさておき、何故わずか１年足らずでフリーターになったのか
何故、今更司法書士事務所で仕事がしたいのか
この２点について納得できる説明がないと、性別問わず
採用したいとは思えない。資格の有無にかかわらず。

>>724

>現実的に

そういう世界ではない。

>>726みたいに、自分は大したことがないけど、派遣屋のこさえたような
理屈を重視するセンセーは増えてるよ。

半分はネタとして、
やっぱり身元のしっかりした人じゃないと雇う気にはならないよ。
場合によっては億単位（の評価）の登記識別情報持たせる事だってあるわけだし。

志望動機は結構重要に思う。
女性の場合２５〜３５歳で独身の方は
出産も考慮しなきゃいけないしね。

>>728
>身元のしっかりした人

これはその通りです。
けれど、どこまで調査してらっしゃいますか?
例えば、本人は当然として、実家の借金まで調べられていらしゃいます?

結局、知り合いのお嬢さんお預かりするとかそういうﾊﾒに・・・

社会人経験1年、ﾌﾘｰﾀｰ暦14年・・・
電話でこの経歴を聞いただけで
年齢・性別問わず面接するまでもなく断る。

>>731
うーんそうか。
私は、大卒、院卒、又は有資格なら会ってみるけどな。

俺は有資格なら絶対に雇わない。
実務を知らない資格者は扱いづらいし
本職は自分一人で十分だし。

元法務局職員で無資格の人で３０台だと雇ってくれる？

有資格とベテラン受験生どっち取るかっていわれたら
まだ前者だわな。

言っちゃ悪いがベテは性根が腐ってる輩が多いし、
合格できない理由がきちんとある。
補助者の中でも浮いちゃうし。

以前登記研究を自宅購読している受験生が応募してきたのには驚いた。

俺弁護士
俺会計士
俺医者
俺税理士

俺ＯＯＯ
で始まるｶｷｺは行書の仕業ぽ

>>734
14年ﾌﾘｰﾀより疑わしくなるかも。
なんでお辞めになったのかが大問題。

元警官・元教員・元公務員・・・
という人は何かやらかして退職した可能性が高いと思う。

３４才社会人経験１２年。補助者経験なし

書士有資格者です。（認定あり）
補助者の仕事ありますでしょうか。

>>739
ネタはご遠慮下さい。

独立するとき、仕事持っていく魂胆あり。

陸軍刑法の目的は、軍紀の維持を第一とする以上、適用対象者は原則として陸軍に属する軍人とそれに準ずる者である（１条，８条，９条）。
しかし軍の規律維持のために非軍人にも軍刑法の管轄下に置くのが妥当とされるものがある。軍紀及の維持という観点からは組織外の民間人も
軍人と平等に扱われ、同様の義務下に置かれることを意味する。軍刑法のこうした性質から見ても、軍刑法は軍の組織規律に委ねられることなく、
議会を通過した「法律」の形式を取る必要性が理解できるであろう。非軍人（いわゆる文民）に対しても適用されるのは以下の犯罪である。
　　・哨兵に對する暴行脅迫罪
　　・哨兵侮辱罪
　　・略奪罪
　　・違令罪（哨兵に対し哨令を犯す罪、流言飛語を為す罪など）

ここは「ﾎﾞｸは/私は補助者になれますかｽﾚ」じゃないじょーヽ(｀Д´)ﾉ

司法書士めざすんだっら弁護士の方がいいだろ。
あっちも簡単になってんだし？何でかな

新司法試験は長くは続かないよ。
「ゆとり教育」みたいなもの。
いずれ抜本的改革、テコ入れが始まる。
万が一それがなされなかった場合、弁護士の地位は
失墜するでしょう。
品薄なデパートとその道一筋の専門店。
あなたならどちらを選ぶ？

抵当権の変更登記で
設定者　会社代表者個人　債務者　会社代表者個人、を
債務者　会社
に免責的債務引き受けする登記って議事録の添付いらないんだよね？
先例集見るといらないと書いてあるんだが、いまいち釈然としないもんで。

最近このスレを見ている有資格者だけど・・
なるほど、よくわかったｗ、２ｃｈというところが
どういう奴らが、ここに書いているかということが
資格板じゃない板もチョコチョコ見てるけど
おれはある種の疑念を持っていた
だが、それもはっきりしたよｗｗｗ

一連のスレを眺めるに、司法書士本職って
どうしようもないクズばかりだと分かった。

２０万で愛人を募集したり、補助者や受験生を馬鹿にしたり。

大学院卒や１流会社員10年以上の経験者とかだったら
採用とか言いたい放題言ったりｗ

あんなﾊﾞﾗｯｸ小屋みたいな所の代書屋小屋に
そんな人間が入所を希望するわけないだろうがｗ


浮世離れした奴等だな〜ｗ

>>746
その気持ちわかります。
「登記原因につき第三者の許可又は同意が必要な場合」
にあたるように思いますが・・・
うちの所では一応取締役会の承認決議は頂いてます。

追記です。
債務引受の場合、法的には債務者同士の合意より
債権者の承諾が重視される由縁ではないかと推測します。

こんなことしか書けない。
戒厳令下では・・・・

２０万円で愛人なんか書いてないぜ
戒厳令つきここまで

名変に関し質問です。
住居表示実施
↓
住所移転
↓
住所移転
の場合登記原因は「年月日住所移転」

住居表示実施
↓
住所移転
の場合登記原因は「年月日住居表示実施、年月日住所移転」
になるそうです。みなさんの管轄法務局はどういった取り扱いでしょうか。

このスレに比較的まともなことを書いている人、
もう、２ｃｈなんてやめたほうがいいぜ
ネットで情報集めたいなら、個人サイトのほうがはるかにましだと思う
なんたってこの２ｃｈに張り付いてる奴らってのは×××・・・

本当に司法書士って品位がないよね。

>>755
品位がないのは司法書士じゃなくおまえらだろｗ

>>753
法務局員だが、住所移転とかの場合の研究した本が登記インターネットにも出てたと思うし、高等科研修の研究報告で本にもなってるし、
名古屋法務局が出している権利編にもでてるし、基本中の基本。ほんとに本職なん？

>>757
自分の管轄法務局の統括登記官に聞いたところ後者でした。
手元にある資料では見解が割れてます。

>>753

同一原因の最後のものだけ書けばいいという通達あり。
それにしたがっています。

もちろん、全部の原因を書いても間違いではない。

後者という表現は間違いでした。上記の取り扱いです。

本職なら当然のごとく知っているごくごく超基本的なこと
本職以外はこないでください。品位が落ちます。

と犬猫

>>759同一原因とは？

住所移転
住居表示実施
といった同一原因で一番最後の日付のものを
それぞれ書けばいいということだよ。
本職の先生！

住所移転→住居表示実施→住所移転の場合
年月日住居表示実施、年月日住所移転ってこと？
それじゃあ答えになってないんですけど・・・

753の前段の説明になっていません。

年月日住居表示実施、年月日住所移転
ということ
原因が違うから、それぞれ書く。

>>767
住居表示実施→住所移転→住所移転
住所移転→住居表示実施→住所移転
が同じ登記原因になるってことですよね？
うちの管轄法務局で否定されたので質問してます。

要は住所移転の一個前が「住所移転」だと
その前に「住居表示実施」が入ろうが
「行政区画変更」が入ろうが
登記原因は「年月日住所変更」なんだそうです。

たしか、中間に別の原因をはさむと
リセットされて
住所移転→住居表示実施→住所移転
と３つ原因を書くのを思い出した。

ごめんなさい「年月日住所移転」だそうです。

>>769
その登記官は間違っている。

>>768
住居表示実施→住所移転→住所移転
を「年月日住居表示実施、年月日住所移転」としたら
実態とあわないじゃん。
両方とも「年月日住所移転」というならわかるが。

原因が違うからそれぞれ書くのだってば。
実体と合わせるのであれば、すべての原因を登記簿に表示させるべき。
それを省略して、同一原因の最後のものだけでよしとしたのだよ。

>>772
担当の登記官は
「免許税関係なければ最終の登記原因だけでいいよ」
と言っていましたが、
統括登記官は
「一個前が住所移転なら住所移転、それ以外なら併記せよ」
とおっしゃいました。
納得がいきませんでした。

>>775
担当登記官のほうが理屈があってる気がするな

公示性を重視するんなら同じ原因だろうが相続みたいに全部書けよと
思うがな

たしかに、年配の登記官と若手登記官では
見解の相違が多々ある。
どうしても、納得がいかないのであれば
書庫にある登記研究を引っ張り出して
登記官に見せ付けるしかないでしょう。

昔の登記簿は、縦書きで手書きだったから
メンドクサイから省略よしとしたのだと思う。

>>757さん
法務局員なら答え教えてよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

東映の動画で、仮面ライダーＶ３を子どもと一緒に見た。
なつかしかった。

副本がなくなったんだから、名変なんて添付書類さえ揃えときゃ後は法務局の言うことホイホイ聞いてりゃ良いんだよ。
補正上等。

>>781
法務局の犬に成り下がるつもりですか？
あの人たちはあまり頼りになりませんよ。
法務局の言うことに従って、間違っていたら法務局のせいにする、
だから司法書士は馬鹿にされると思いませんか。

質問です。みなさんは司法書士の仕事は楽しいですか？

>>782
名変の登記原因にそこまでこだわる必要があるのってことだよ。
あれこそ通れば良いの世界でしょ。

>>784
(ケケ 訳)
名変の登記原因にそこまでこだわる必要があるのかっちゅうことっすっヨ。
あれこそ通れば良いの世界ですわなぁ。

司法書士の仕事
細かい仕事で目が極度に疲れる
責任が大きく胃がチリチリする
闇金と話するのが苦痛
将来性が不安
楽しいか？

建物が何回かにわかって増改築した場合にも
原因欄には最終の原因だけ書けばいいってのと一緒でしょ。
あまりこだわる話じゃないと思う。

実務上はこだわる必要がないのは
みんなわかった上で書き込んでるんだが

自宅に「財団法人日本管財局」から「民事訴訟裁判通達書」ｷﾀｰ
連絡なき場合には、勤務先へも通知が来ちゃうって書いてあるよ
ｲﾔｰどうしましょーｗｗ

うちに来たのは「株式会社日本債権管理サービス」だったなぁ。

NSR2見て来た
確かに東京地裁の運用に対して国家賠償請求訴訟がなされたみたいだな
これで東京地裁が運用を改めてくれればいいが
かえってしっぺ返しで司法書士を排除するようになったら厳しいな
司法書士にも少額管財の代理人を認めて即日面談できるように認めてくれると嬉しいんだが
まず間違いなくありえないだろう
となるとやはり現在の運用を本来の運用に戻して本人申請を認めて欲しいものだが
去年の本人申請は0.4%切ってたんだな
99.6%が弁護士代理か
東京地裁方式が全国に広がったら本当に司法書士ができる破産業務が合法的に不可能になってしまう
勘弁してくれ

一人で訴訟してるのですか？仲間はいるの。

行書登録するメリットなにかありますか？許認可のみですか。

かっこいくなる

司法書士なのに行政書士と間違えられ
でも、合ってることになる。

>>791
確かに地裁が司法書士を排除するようになるかもしれない。
でもそれは、今回提起したからではなく今まで司法書士全員が
銀行と不動産屋のためだけに働いてきたからだと思う。
勿論、力なき者のために一生懸命頑張ってきた先生方がいるから
簡裁代理が認められたというのもあるが、
少なくとも司法書士会と連合会は「国民のため」の仕事を
口先だけでしか行なってきていない。
例えば補助者立会はその典型だ。司法書士の職責を重く考えるのなら
立会いは司法書士が行なうべきなのに、会の役員連中が
補助者立会いを行なっている。
無資格者が行なえる仕事に価値はあるのか？

地裁が司法書士を排除するならすればいい。
自分達で資格を地に落とすような事をしてきたのだから、
この先どうなろうとも俺ら司法書士全員の責任だ、

この先どうなろうとも俺ら行政書士全員の責任だ

なんで立会を馬鹿補助者にやらすんだろ。

とうとう上場企業が飛んだな・・・
まずはクレディアか・・・

クレディアが民事再生手続き開始を申し立て、貸金業法改正で財務悪化
2007年09月14日18時25分
http://www.asahi.com/business/reuters/RTR200709140095.html

［東京　１４日　ロイター］　

クレディア<8567.T>は１４日、東京地裁に民事再生手続き開始を申し立てたと発表した。負債総額は７５７億円。

消費者金融業を手掛ける同社によると、貸金業法の改正や過払い金返還請求に備える引当金への対応などで財務状態が急激に悪化。
新規の資金調達が困難になり、今後支払い期限を迎える債務の返済のメドがたたなくなったという。

>>799
参ったな
この情報を夕方知ってエライことになってるよ
ちょうどクレディアとは戦闘中だと言うのに・・・
こうも簡単に倒産されてはこちらも打つ手がないな

サラ金会社の倒産は今後も続く
そして司法書士も倒産する。

>>799
今後も中堅どころは飛びそうですな。
大手はまだ何とかなるだろうが、中堅どころはどこも財務状態が限界だろうな。
クレディアで負債総額７５７億円もあったんだなー。
とはいえ過払い請求の追及の手は緩めないがな。

>>798
司法書士に憧れている無資格者に立会やらせてやれば喜ぶだろ。
たとえ薄給でも

でも虚しくなるよね、普通は。

大事務所の中には、当たり前のように補助者立会を
させてるところがまだまだある。
一般の客は、司法書士事務所の名刺出されたら、
当然資格者だと思うしね。
立会時に、会員証の提示を義務付ければ一発なのに・・。

konekoneは裏で大臣の元嫁電話しくれたｗ

行政が銀行に無資格者決済禁止の通達出せばいいんだよ。
いっそのことマスコミに現状をバラスか？
そうすれば行政書士の立会開放だぜ、ウヒヒヒ

無資格者立会の現状がばれる
　　　　　　↓
立会が行政書士に開放

どうやったらつながるのか、教えて。

　 　∩＿＿＿∩　　 　　　　　　｜
　　 | ノ＼　　　　 ヽ　 　　　　　　|
　　/　　●゛　　● |　　　　 　　　|
　 |　∪　　( _●_)　ミ　 　　　　　|
　彡､　　　|∪|　　 |　　　 　　　 Ｊ
/　　　　 ∩ノ ⊃　 ヽ　　　　　>>807
(　 ＼　／ ＿ノ　|　 | 　　　　　行政書士の立会開放だぜ、ウヒヒヒ
.＼　“　　／＿＿|　 |
　　＼ ／＿＿＿ ／

大事務所のやつらは会の幹部、または幹部とつながってる
↓
本業以外で忙しい
↓
安く使う補助者に本業の仕事丸投げ、決済も補助者
↓
補助者決済禁止になると、自分の事務所が回らない
↓
禁止しないと思いきや
周りには禁止と言って萎縮させ、実際には野放し
↓
既得権確保

補助者決済禁止とか中間省略禁止とか意思確認しろとか
それに伴う意味不明な懲戒とか
完全に萎縮効果狙いだし
一部の利権独占のための隠れ蓑

特に、懲戒基準がなくて、一部の者の恣意による現状が一番タチが悪い

>>808
無資格者立会いがばれる
　　　↓
司法書士会は資格者が少ないと言い訳をする
　　　↓
では行政書士にもやってもらおうとなる
　　　↓
ジジイ役員が慌てるが後の祭り
　　　↓
行政書士は不動産屋からでなく個人から依頼を受け益々名を上げる

無視各社は邪魔らしい。アボーン
靖国で待っている

>>812
あほ！行政書士が立会いなんか認められねーよ　ばーか！

お前らのために俺まで善の騎士団に狙われているんだ。
ここ読んだらしい。俺は先に靖国行く。
善の騎士団は俺みたいに同じ定義を使わない。
色々な定義で攻めてくる。
過去のことも現在のことも全て色々な定義でな。

>>814
哀れだ・・一般人のみならず政治家も
司法書士と行政書士の違いは分からない

資格者の権限というのは試験で決まるのではない
世の中の常識が決めるのだ

世論の満足だけでは世の中はおさまらない

>>816
資格者の権限は「法律」で決まってるんですよ。

法律を甘く見ると自分まで積み被る。

>>816
じゃあなぜ試験の難易度に差があるのですか？

>>世論の満足だけでは世の中はおさまらない
おさまる程度の仕事です、だって無資格立会やっているんだから。

>>資格者の権限は「法律」で決まってるんですよ
法律は簡単に改正できる。司法書士・行政書士の法律なんか
国会議員が知らない間に可決されるさ。

>>法律を甘く見ると自分まで積み被る。
大部分の人が甘く見ている。だから司法書士と行政書士の区別がつかない

>>じゃあなぜ試験の難易度に差があるのですか？
一般人からすれば、行政書士も司法書士も「難しい試験」で同じ。

つまり、司法書士も今のままじゃあヤバイってこと。
司法書士だからって安穏としてられない。
補助者立会やっている役員達は
自分が棺おけに入るまでの事しか考えてないのさ。
司法書士の常識からすると考えられないけど、
登記所の民営化が進んでいる。
今は乙号だけだけど、今後はどうなるか分からない。
一般人や政治家の登記に対する常識なんて、その程度なんだよ。
だから、試験の難易度が違うとか、法律で決まっているとか、
そんなの何の意味も無くて、司法書士が今後どうやって
自分達の道を切り開くのが大事なんじゃないの？

↑
行書が何故ADR代理権がとれなかったかわかるか？
お前らはもうすぐ「はいし」になるから

陳述代理もとれないくせに法律改正が簡単ねぇ。人生短いんだから
他人をあてにばかりしていると手遅れだぞ。

>>821は若手の司法書士だろ

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8567&d=c&k=c3&h=on&z=m&esearch=1

8567 クレディア
総資産　　　117,930百万円
有利子負債　　73,571百万円
株主持分比率　11.6%
利益剰余金　▲2,807百万円
営業CF　　　　　　160億円

会社四季報2007年夏号より

行書の登記が増えたら補正が激増して法務局が困る

補正で済みゃいいが

【商業登記】登　記　相　談【不動産登記
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1189258166/l50

登記申請の受領印って、申請書の１枚目だけのコピーでいいの？

いつも申請書２通作って受領書もらってたが
１枚目だけでいいのか？
物件の表示落ちてたら駄目じゃないの？

>>830
受領書は物件の表示が書いていなければダメに決まってる田魯。
どんだけ〜

新人なもので失礼しました

静岡はやることが早いな
プロボノ活動をちゃんとやってるね
えらい

クレディア利用者を対象に　きょう、県司法書士会が電話相談
2007年9月16日

東京証券取引所一部上場で消費者金融中堅のクレディア（静岡市駿河区）の民事再生法申請を受けて、県司法書士会は
１６日午前１０時から午後４時まで、無料の電話相談窓口「クレディア再生申立緊急１１０番」を開設する。

クレディアの利用者が対象。電話相談では、利用者に取引履歴の開示請求を促し、正確な取引額を把握する。
利息を過払いしている場合には、利用者が再生手続きに参加できるよう助言する。借入債務がある場合には、適切な債務整理を促す。

同社は貸金業法の規制強化などで過払い利息の返還請求が急増し、経営環境が悪化、自力再建を断念した。
県司法書士会は県内の利用者は２０万人程度とみている。相談は＝電０５４（２８９）３７０４＝へ。

http://www.chunichi.co.jp/article/shizuoka/20070916/CK2007091602049296.html

クレディアじゃ済まないだろうな

不倫したら、司法書士辞めろっと言ってる人いるな。
そしたら、俺も辞めないと駄目か。

住所変更や全部抹消の登記済書類を郵送回収する場合、
いつも返信用封筒は、速達にしてるんだけど、
みなさんは普通郵便でやってます？
書留にできない(法務局がやってくれない)以上、
せめて速達にして、確実性を担保するのが妥当かな？と思うけど、
さほど重要な書類でもないから、普通でもいいかな？とも。

>>836
書留やってくれるよ

>>833
いつもながらすごい
相談件数も他県に比べてずば抜けて多いもんな

>>838
この静岡県会の努力には頭が下がるね。
こんなに１日で大量の相談をやってるんだからな。
普通にすごいね。
古橋先生を始め静岡県会には優秀な先生が多いよ。

クレディア相談に１６０件　県司法書士会
http://www.shizushin.com/local_social/20070917000000000010.htm

県司法書士会は１６日、１４日に民事再生手続きを開始した消費者金融クレディア（静岡市）の利用者に対する無料電話相談を行った。
午前１０時の受け付け開始と同時に利用者から「今後の返済をどうすればいいのか」など、約６時間で１６０件にのぼる相談が寄せられた。
同会多重債務問題対策委員会の古橋清二委員長は「相談者には返済額が過払いになっている可能性がある人もいた。
複数社から借りている人が債務を整理するきっかけになれば」と話した。
同会では１７日も引き続き電話で相談に応じる（午前１０時から午後４時）。
問い合わせは［電０５４（２８９）３７０４］または［電０５４（２８９）３７００］へ。

>>839
＞約６時間で１６０件にのぼる相談

マジ！？
尋常じゃない相談件数じゃね？
地元のクレディアが潰れたんだからしょうがないとはいえ、さすがは静岡会だと感心した。

ｸﾚﾃﾞｨｱとは一体?

>>839
そりゃ、多重債務整理でメシ食ってるんだから必死だろ

>>836
エクスパックも二つ折りにして返信に使えるよ。
本州なら翌日、ハンコで受渡しなので安心。

クレディアは、キャスコ判決前に何回か絡んだことあったけど
最近はご無沙汰だったな

おんなじくらい財務状態の悪くみえる（利益剰余金とか営業ＣＦ
とかがマイナスの）ところは、いくらでもあるけど（特に信販系
の大手）、メガバンクついてるところはまだ大丈夫なんじゃない
かな（と思いたい）

和解の仕方も、相手によって
ケースバイケースで考えないと、ひとつおぼえに「○割は最低」とか
言ってるご時勢じゃなくなっているな

837様・843様　ありがとうございました。

クレサラ頼みの無能書士

AはBに対して甲土地を売るつもりでBを現地に案内し、Bも甲土地を気に入り、
ABは売買契約を締結することになりました
ところがAB間で締結した売買契約には不動産仲介業者Cの記載ミスで売買目的物が
甲土地に隣接する乙土地と記載されていた
AはBに乙土地の売買が成立したと主張しています
甲も乙もA所有地です
この場合のAB間の法律関係を教えてください
錯誤で処理するものかと思ったのですが、、、どうも違うようです
そもそも目的物自体が当初と違いよく解らなくなってしまいました
御教授お願いします

Bに過失が無ければBは錯誤による取り消しが可能でしょ。
つーか、ここは法律相談する場じゃないよ。

こっちの方がいいんじゃないの？
やさしい法律相談part224
ttp://school7.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1189161293/

>>847
行政書士有資格者だが、俺でも解けるぜ
瑕疵担保責任で解決に決まってんだろ。
司法書士は錯誤？ﾌﾟｷﾞｬｱｰ たいしたことないねぇ。間違えてますよ。

？

>>849
瑕疵担保で解決というのなら
理由を聞こうか

>>849
契約書を訂正させて新たな契約を締結させたほうがいい。
一応現行民法は表示主義を基本としている。

俺も宅建業者には苦しめられたなぁ。

昨日契約が決まり、早速明日決済（手付け無し・全額支払い←オイオイ）って話なのに、地目が田でやんの。
で、俺にどうしろと（苦笑）。

おれもあった
昨日今日の決済で道路部分の地目が畑

業者は土地建物だけで決済済まして道路は後で登記できませんか？とか言ってくるし

農地法の許可とるひまないっていうこと？

俺も今日農地出てきた。
何か農地デーみたいｗ

抵当権の債務者変更って識別情報でないよね？

【誰の子が】マゾ大沢祐香中絶？【わからない】
名前： 桃太郎
E-mail：
内容：
583 名前：名無し検定１級さん ：2007/09/19(水) 02:37:04
妊娠中絶こわくない！ １００人でも、おろしたるわ！
oosawa_yuuka at 00:37
桃太郎さんのスプラッシュガールという作品のぱっけーじを撮っておりました。
装ははだかに編みタイツだったのですが、すタジオにたまたま電車のセットが
あったので電車ではだかってエッチだな♪と思い写真撮ってもらいました。
暗くていい感じだよね。ぽんジュース（＾０＾）パッケージ撮影が早く終わったので
帰りに２００８年のニュウ手帳を買いましたなんだか気分が新たになりますね．
無事で居られたらやりたい事がたくさんあります。行きたいところもたくさんあります
なりたい自分のイメージもふわふわだけどあります。あたしは色んな事がわからないから、色んな事をしたいんだろうな

来年もいっぱいどきどきしたいなあ。。。ってまだ気がはやいかあ（＊＾＾＊）

>>857
出ない。つか、そんなんで悩むな。
せめて担保権順位変更あたりで悩んでくれ。

奇遇だな。オレも今日、農地の相談受けたわ。
調整区域だし農転も無理っぽい。仕事にならんかなぁ。

登記専門の俺に自己破産の依頼がきた
ことわろうかなぁ

断ったほうがいいとおもふ

頑張れよ
たまには未開の地に踏み込むのもいいかもよ
オレもやったこたぁねぇが、めんどいんだろーなー

>863
めんどいですよー
そして報酬の分割払いが滞ったりすると(以下略

農転といえば、自分もあった。
「明日にも決済したい」というから謄本とってみたら、地目が田。
「許可書見せてください」と言うと、何ですかそれ？みたいな反応。
これが無いと決済できないと説明すると、横で聞いてた社長が担当者に怒る怒る。
もうね、恫喝レベルの怒鳴り方。
別に、従業員に対して社長がどんな態度をとろうが、自分がどうこう言う筋合いないし
実際その担当者がへっぽこだったのも事実なんだが
部外者の自分がいなくなってから怒ってほしいなー、と思いながら一緒に怒鳴られてた。

調整区域かつ農振地域の売買を持ってきた不動産屋が来た。
「もし先生の力では駄目でしたら（先方は）市会議員の力添えも考えますからよろしく」だってさ。
市会議員なんて何の役にも立たないよ。

>>865
その不動産屋は贈収賄でもするのか？

口利きの見返りとして選挙の時に協力させられるし、
リベートを要求してくる事もある。

実際、市町村役所の課長レベル決済で済むような許認可申請　(ex)道路占用許可位だと
議員の口利きが有効な場合もある。

ただ、開発許可や農業振興地域除外になると都道府県知事許可になるから、
地元議員がいくら頑張っても無理。
また、このような輩は遵法って概念が無いから
「一戸建て住宅でしか許可が降りませんから」って散々言って必死こいて許可取ったにも係わらず
いつの間にか事務所が建ってたりする（マジ）。

>>867
10万円以下の金額の収受で逮捕されたくはないですね。

この節には、現在進行中のことを扱っている文章が含まれています。
東京地検特捜部と東京国税局査察部は2006年6月20日、
「桃太郎が架空の仕入れを計上するなどして3年間で2億8000万円の所得を隠し
法人税8500万円を脱税していた」として、桃太郎本社へ強制捜査に入った。
そして同日、特捜部は法人税法違反（脱税）容疑で桃太郎オーナー社長らを含む
桃太郎関係者3人を逮捕した。翌21日には、関連会社の役員1人も逮捕した。
役員は架空の請求書を作成し、支出水増しに使用していた。
捜査関係者の調べによると、桃太郎は裏ビデオも販売していて、
その売り上げも申告していなかった。同社の年商は30億を超えておきながら
営業利益がたった2500万円で、これは明らかに不自然な数字であり、
特捜部や査察部は捜査に踏み切ったとされる。 その後の調査により、
法人所得約2億8400万円を隠し、法人税約8500万円を脱税した疑いがもたれている。
livedoor.p/oosawa_yuuka/様またネタありがとうございます。報告します。

ええとこのリ−マン、公無因
考えることがやばい
金払いも最悪

どういう意味ですか？

自己破産書類きっちり持ってこないもんなあ、んで書記官にガミガミ言われる。債務者説得すんのに一苦労

ええとこのリーマンも自己破産するんだなー

登記も
立て替えちまって識別渡しちまったのがウンのつき
音沙汰ナッシング

>>874
えっそんなことってあり？

あるある
世の中にはいろんなｼﾄがいるですね

でもそれだけの被害ならよくねーか
地面師にだまされてうん千万単位の賠償の方がつらいだろ

【腹の子捨てる3日で決めました】マゾ大沢祐香中絶？【理由：検事与信にかけても金貸す街金なし】
名前：
E
内容：
583 名前：名無し検定１級さん ：2007/09/19(水) 02:37:04
妊娠中絶こわくない！ １００人でも、おろしたるわ！
oosawa_yuuka at 00:37
桃太郎さんのスプラッシュガールという作品のぱっけーじを撮っておりました。
装ははだかに編みタイツだったのですが、すタジオにたまたま電車のセットが
あったので電車ではだかってエッチだな♪と思い写真撮ってもらいました。
暗くていい感じだよね。ぽんジュース（＾０＾）パッケージ撮影が早く終わったので
帰りに２００８年のニュウ手帳を買いましたなんだか気分が新たになりますね．
無事で居られたらやりたい事がたくさんあります。行きたいところもたくさんあります
なりたい自分のイメージもふわふわだけどあります。あたしは色んな事がわからないから、色んな事をしたいんだろうな
来年もいっぱいどきどきしたいなあ。。。ってまだ気がはやいかあ（＊＾＾＊）

宗教法人の権利承継登記の依頼が来た。
法務局に聞いたら、今は普通に免許税かかるのね。
大昔の書式精義に税免除の例が出てたから、税金掛からないと説明しちゃったよ。

>>877
今は地面師なんてほぼ絶滅しちゃったよ。

地面師は新人司法書士の素人個人事務所を狙います。

抵当権仮登記を本登記した場合、抵当権設定仮登記をした時発行された識別情報
って紙切れってことでいいんだよね？

登記事項証明書とって抵当権ないんですね？ときかれるが、未登記の抵当権がある可能性もないとは言わないから
むずかしいな。
未登記の抵当権は競売の時にどういう法律関係になるんだ？配当にあずかれないとか？

>>847
契約書訂正で済む話。
当事者の合意で当然に甲地を目的とする売買は成立してる。
契約書は合意の内容を紙に書いただけのもの。
そんなものに実体は引きずられないよ。
単なる書き間違いを錯誤とか菓子担保とか意味不明。

司法書士ってそういう人多すぎる。定款についての認識もそうだし。紙切れ至上主義みたいな。

超将来的には、自分自身は行書・司書・社労士を取って株式会社として独立開業したい。
その株式会社は法律事務所・行政書士事務所・司法書士事務所・社労士事務所・特許事務所・会計事務所・税理士事務所・建築事務所の機能を兼ね備える。
ＦＰ・宅建・中小企業鑑定士の要素と自分の趣味のカルチャー活動の要素を取り入れる。
そのような株式会社設立は可能？
どのスレに書けば分からないのでいろんなスレに書き込むね。
あと資格取得したら下積みに法人での職務経験を積みたい。そんなの東京・名古屋・大阪しかなさそう。仙台にあったら仙台で職務経験を積みたい。
現在無職で金もないので、勉強資金獲得のために働きながら勉強したいが、ベストはどんな仕事？
長文でわけのわからない話でスマン。

農地法5条の許可を得て売買する場合って、先に地目変更（田→山林）する必要あるのかな？
ちなみに銀行融資はありません。

資格業を株式会社とするのは違法。

>>887
法人設立も無理？最低限法人設立はしたいし、法人での職務経験も積みたい。

>>887
自らマルチと言ってる奴にレスするかね…

>>884
５行目を読もう。
Aが訂正に応じず訴訟に移行した場合、売買契約書は重要な物証。

詐欺だな

ごめんちゃい書証

>>884の文章読解能力欠如に嫉妬

>>889
いろんなスレがあるからだ！そんなことも分からないか！バカ野郎が。死ね！

呉皿で分割の報酬とか言ってる奴わけ分からん
過払い金で戻ってきた分の何割かだろ普通は。
しっかりとれるぜ。今年の売り上げ２本いきそうだし

>>894=>>885
すごいバカだ

無資格で事務所勤務無理ですか？今年だめなら事務所勤務しながら
勉強考えてますが・・・

ベテ スパイラルとは正にこの事ですな。

>>890
６行目を読んだらこう答えるのが普通かと。

あ、違う７行目だ

この場合のAB間の法律関係を教えてください
　　　　　　　↓
契約書訂正で済む話

＼もうね、アボカド／ ＼バナナかと／
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　　　　　　ヽ　　　　　　　　　　 ／ /
　　　　 γ⌒^ヽ　　　　　　　／　/ i
　　　　 /:::::::::::::ヽ　　　　　　|　(,,ﾟДﾟ)
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　　　　 ﾞ､:::::::::::::ノ　　　　　　＼_ヽ＿,ゝ
　　　　　　U"U　　　　　　　　 U" U

>>896
おまえはただバカと喚いているだけだから、本当の大バカ。
死ね！この野郎！

↑
痛いなw

行政書士でも紹介してやれ＞地目が田

金商法の影響はでかいな。
ちょっとしたバブルだ。

>>847
スレ違いだし・・・フィッシングだし・・・

不動産屋のアホな事例と言えば、先週こんなことがあった。
不動産屋「この土地を買いたい人が居るのですが、外国籍なので融資が下りない。
　　　　　そこで、ウチが融資をするので、売買後に抵当権を設定して欲しい。」
俺「じゃ、普通の金銭消費貸借でいいですか？　契約書はどうします？」
不動産屋「いや、賃貸借です。契約書は作ってください。」
俺「は？　あの、お金貸すんですよね？　賃貸借って・・・？」
不動産屋「だから、融資しますよ。だから、賃貸借の抵当権を設定して欲しいんです。」
俺「・・・？？？？？　賃借権もつけるんですか？」
不動産屋「賃借権じゃなくて、抵当権ですって！」
俺「だから、金銭消費貸借じゃないんですか？」
不動産屋「ちょっと、賃貸借って言ってるでしょ？　先生、賃貸借知らないんですか？」
俺「あの、話を元に戻しましょう。純粋に、お金を貸して、購入したら、
　　その債務を担保するために抵当権設定するんですよね？」
不動産屋「そうですよ。だから賃貸借するって言ってるでしょ！」
俺「あのね、お金を貸す契約を金銭消費貸借契約って言うんですよ。」
不動産屋「分からない人ですね！　そんなサラ金みたいなのじゃなくて、
　　　　　賃貸借するんですよ？」
俺「まぁ、とりあえず、借用書と抵当権設定契約書を作りますわ。」
不動産屋「それでいいんですよ。」

＼もうね、アボカド／ ＼バナナかと／
　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 ┌┐
　　　　　　ヽ　　　　　　　　　　 ／ /
　　　　 γ⌒^ヽ　　　　　　　／　/ i
　　　　 /:::::::::::::ヽ　　　　　　|　(,,ﾟДﾟ)
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　　　　i:::::（ﾉDole|）　　　　　|　 i　　i
　　　　 ﾞ､:::::::::::::ノ　　　　　　＼_ヽ＿,ゝ
　　　　　　U"U　　　　　　　　 U" U

説明が下手

ぼきに過払いある借金整理なんてこないぽ
みんな再生、破産ぽ
さてバイト逝ってくるぽ

>>907
俺ぜったいそれ怒るわw
この低学歴が！って叫ぶかもw

デラデラックスマツコス７ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>903
>>904
おまらも長いものにまかれろタイプで一人では何もできないタイプの人間でないか。バカ野郎！死ね！

＞みんな再生、破産ぽ

　再生１件３０万円じゃ。つまらんこと書くな、行書。

>>912
他の現場地獄図絵にするには組織は要らぬ。命令でお陀仏南無〜

>>907
（爆

>>907

「なに、第三者割り当てだと。俺は株主だぞ。」

よくある話。

>>907
お金の貸借って意味で金貸借って言ったんじゃないのけ？
察してやれよｗ

次長課長の不動産屋コントみたいやなｗ
ニコニコ動画(RC)‐次長課長 - 圧力団体2007 〜夏の陣〜
http://www.nicovideo.jp/watch/sm1067156

半ラインで申請可になったばやい
紙識別の郵送受領できるの？
そりとも半ラインだと紙識別は出ない？

>>907
面白過ぎ。

＞不動産屋「だから、融資しますよ。だから、賃貸借の抵当権を設定して欲しいんです。」
＞俺「・・・？？？？？　賃借権もつけるんですか？」
＞不動産屋「賃借権じゃなくて、抵当権ですって！」
特に↑この辺とか、

＞俺「あのね、お金を貸す契約を金銭消費貸借契約って言うんですよ。」
＞不動産屋「分からない人ですね！　そんなサラ金みたいなのじゃなくて、
＞　　　　　賃貸借するんですよ？」
この辺とか↑ワロタ。


＞不動産屋「ちょっと、賃貸借って言ってるでしょ？　先生、賃貸借知らないんですか？」
でも、↑これはキレていい。

くねくね
でググれ。

宅建で民法やってるはずなのに

＞宅建で民法やってるはずなのに

不動産屋の社長が何も宅建を取る必要はない。
従業員に所定の数だけ宅建主任者がいればいい。

俺の知り合いに、宅建を３０回以上落ちている馬鹿社長がいるｗ
そんなオッサンでも、オッサンいわく司法書士なんぞ
星の数ほどいる代書屋風情だって陰口を言っているらしいｗ

くれくれスイス

>923
宅建協会にも入れない惨めな社長。まあ、業界ではまったく相手に
されない。

般　　羯　 多　 呪　 多　 得　 想　 掛　 所　 亦　 無　 耳　 不　 是　 異　 蘊　 観　　仏
若　　諦　 呪　 能　 是　 阿　 究　 礙　 得　 無　 意　 鼻　 増　 舎　 色　 皆　 自　　説
心　　羯　 即　 除　 大　 耨　 竟　　,r'""´｀ﾞﾞ''､,　　識　 舌　 不　 利　 色　 空　 在　　摩
経　　諦　 説　 一　 神　 多　 涅 　/　　　　 　 ｌ,　 界　 身　 減　 子　 即　 度　 菩　　訶
　　　 　 　 呪　 切　 呪　 羅　 槃　rヽ 　.,‐-　,- |.　無　 意　 是　 是　 是　 一　 薩　　般
　　　 波　 曰　 苦　 是　 三　 三　ヾ 　 ｀ﾞ" ,l ﾞ´|　 無　 無　 故　 諸　 空　 切　 行　　若
　　　 羅　 　 　 真　 大　 藐　 世 . _> 　 　-=='./　 明　 色　 空　 法　 空　 苦　 深　　波
　　　 羯　 　 　 実　 明　 三　　_／|,　｀ﾞヽｰ--ﾉヽ､,_. 　　聲　 中　 空　 即　 厄　 般　　羅
　　　 提　 　 　 不　 呪　　rｰ'""l,　 'l,　　　　 /　.| ||/｀>､、　　無　 相　 是　 舎　 若　　蜜
　　　 　 　 　 　 虚　 是　 /　　　　| 　 'l,　 　 /　 .|./》/　∧ 　 色　 不　 色　 利　 波　　多
　　　 波　 　 　 故　 無　/　　,　|　ヽ 　 ヽ,､/.＠ / 《l,l　/　ヽ　無　 生　 受　 子　 羅　　心
　　　 羅　 　 　 説　 上 /　　､,ヽ|/　ヾ。ﾂ｀' 「ゞ /　/《ヾ 　/ﾞヽ　 　 不　 想　 色　 蜜　　経
　　　 僧　 　 　 般　　 ./　　///ｌ｀ﾞ'ﾞｰ-'"　 /　// ﾉ//　／／｀l､　　 滅　 行　 不　 多
　　　 羯　 　 　 若　　,|.　 ///　|　　|___,,,ノ≡≡ﾂﾉ/／_,,-‐'"".l,　　 不　 識　 異　 時
　　　 諦　 　 　 波　　| ///　/|　 　 /二＝‐'"´´／ /｀ﾞﾞ'ｰ-､,_.l　 　 垢　 亦　 空　 照
　　　 　 　 　 　 羅　　|/// /　| 　 /|三＝"´　 ／ /／"´´ﾞ'ｰ､|　 　 不　 復　 空　 見
　　　 菩　 　 　 蜜 　///ﾉ 　 ノ　ノ ノ‐-二‐'"´ ノ/r＝､,_ｰ-､_|　 　 浄　 如　 不　 五

923
＞星の数ほどいる

不動産屋の方が数がはるかに多いのにね

>923
税理士事務所に税理士を雇っているのと一緒。
この社長救いようがないのｗｗｗｗ

ちゃんと賢い不動産屋の社長は宅建持っており
たまに行書も持っている。
そういう人は司法書士試験の難易度もよく分かってる。

883へ　公正証書を出せば競売可能だ・・
　トラクター・小型漁船とかなら、公正証書なくても、
地裁の許可で可能だけど

879へ　今も登録免許税法別表第3−15−1で非課税だ・・・

電子手紙の市の灰かかるよ

敬老の日：県内１００歳以上は４８９人　上位１０人すべて女性−−あす　／福島
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070916-00000114-mailo-l07

◇現役司法書士で渡部さん活躍中−−南会津
　
「まさか自分がこの年まで生きるとは思いもしなかったなあ」
今年８月１９日に１００歳の誕生日を迎えた南会津町永田の渡部主税（ちから）さんは、机の書類に目を通しながら淡々と話す。
渡部さんは現役の司法書士として活躍中で、長男（７３）と五女（５３）の３人で司法書士事務所を構える。
勤務時間は午前８時から午後７時まで。元日と盆の８月１４日以外は毎日働く。「６０年以上続く習慣なのでまったく苦にならない」という。

長寿の秘けつは、好き嫌いなく何でも食べ、腹八分目に抑えることと、日本酒２合の晩酌を欠かさないこと。
さらに毎晩、亀の子たわしで皮膚を摩擦して鍛えているという。
趣味は句作り。仕事の途中でもひらめくと紙切れに書き残す。
最近、１００歳を迎えた喜びを「明るかり　満百才の　晴れし顔」と表現した。
仕事中の表情は、１００歳とは思えないほど若々しい。
「次の目標は、１２５歳まで生きることだな」と無邪気に笑った。

>>886
５条許可書でもって所有権移転が可。

投資目的で５条許可を得て所有権した場合（実際に地目変更なし）には、転売する
ときに面倒。

転売も無理だな、

訂正
＞投資目的で５条許可を得て所有権した場合→投資目的で５条許可を得て所有権移転をした場合

５条許可書で地目変更もでき中田ッ気？

意味違いだが、所有権移転は実家だ

皆さんありがとうございます。
リゾート施設の開発関係でちょっと5条の許可が必要だったもんで・・・

銀行融資が絡むと、農地に担保を付けるのは稟議が通らないってのは経験してたんですが、
今回は自己資金で全て賄うそうなので、どちらを先行した方がいいのか不明でした。

都内だと農地関係の仕事はほとんどないので、急に聞かれると戸惑うねぇ・・

>930
みうら氏、登免別表3-15-1って削除済みになってない？

>939
今は、５条の許可取って所有権移転前に地目変更すること自体不可能なはず。

移転後に地目変更が当たり前だと思ってたが・・・

移転前に地目変更できればそもそも５条申請不要
釣られてマジレスしちまった　

おしえてエロいシト
本人確認なんだけど、直接面談が鉄則というのは
いわずもがなでも、やむを得ない事情で
電話で登記の件詳細に聞いて、本人限定受け取りで
署名してもらって免許証も返送してもらう
これだけでも不備ありとはされますよね？
そのしとにお金渡ったかわからんし

>>879>>930>>940
3-15は削除になってるけど石油公団の規定ッス
宗教法人は3-12
削除になったんすか？

>>943
実際は底までやれば、たいがい大丈夫だろうけど、
もし、揉め事起きたら、完璧アウト
依頼人が汚れてる人だったら、罠かもしれぬ

>>945
あ？「本人確認」って「本人確認情報」と思い込んで書いた
「本人確認」が「本人確認情報」って言う意味なら完璧アウト

権利証か登記識別情報ある案件の「本人確認」だったら、いち
がいにはいえない
けどま、事件になったら、綱紀のシトや法務局の担当から
「どうして面談しようと思わなかったんですか」って小1時間

>>945.946
トンクスです
やっぱり行くか来てもらいます
だめなら外あたれと

弁護士が作った契約書を客が持ってくることあるけど
ひどいのばかり。

行書の作ったやつの方がましだな。

弁護士作成の、不動産売買契約書とか抵当権設定契約書などに
？？となる場合は、時々あることはある
しかし
>行書の作ったやつの方がましだな。
これはない。

そういえば弁護士の作った遺言書に敷地権の表示が無くて
登記に使えなかったことがあったなあ

弁護士の裏方が悪いだけで。

地味目のおなのこの補助者に「やらせてください」と言ったら案外素直にセクロスできた。

>>952
司法書士も捨てたもんじゃないね

補助者と関係持ちたくないな・・・
縁切れたら密告とかありそだし。

縁切りだ。それが条件には含まれる。

でも、まだまずいよ。誤爆攻撃でそーとー痛んでいるでしょう。

完全道程宣言

ちみは生まれた時代間違ったな
こんなゆるゆるの世の中で
まあ或る意味サムライと言えなくもないが

3-15は、全国健康保険協会の規定だが、未施行ですね・・
3-12-1が正解

社会保険は完備されてないのか

初めて、利息の引きなおし計算ってやつをしてみたんだけど、
取引１１年で、残債５０万円が過払い１００万円になった。
どっかで入力間違ったんだろうか・・・

10年以上たってればそれが普通。

完済したところにも過払請求できるからそこにも履歴を求めること忘れるな。

クレディアどうなった？

おいおい・・・・
ここのスレの人って、まじで司法書士なんかが税理士と肩並べる資格と思ってるの？？

確かに自分の資格に誇りを持つのは大事だけど・・・
司法書士って本気でそう思う生き物なの？？




司法書士なんて限られた世界なんだから。

実務やってるとどっちの資格が上だとか、あんまり考えないけどな。

確かにそれぞれの資格で試験難易度に差はあるとは思うし、
難しいと思った試験に受かった人はすごいんだろうと思うけど
だからといって卑屈になったり、偉そうにしたりはしないなぁ。
少なくとも自分の場合には。

むしろ、仕事ができる人か、信頼できる人か、仕事を振ってくれるか、
振った仕事をきちんとやってくれるかで、士業者等の人物評価を
している。

もっとも業歴が長い年寄りとかは傲慢な奴が結構いて、嫌な奴は
多い。

>>964

>ここのスレの人って、まじで司法書士なんかが税理士と肩並べる資格と思ってるの？？

確かに自分の資格に誇りを持つのは大事だけど・・・
司法書士って本気でそう思う生き物なの？？

笑った。
税理士が上って言いたいの？　
資格に上下がないというならまだしも・・・

＞税理士と肩並べる

ここ、笑うトコですよね！？

>>964

国語を勉強しましょう。それからだ。

有資格者・専門知識は２ちゃんねる見て的確なアドバス。
事が大になったら大変だし、有資格者・専門知識が直接書くのも危険だし

>>964の行政書士大先生へ
税理士のフリなんかせず、正々堂々と戦いなさい

正々堂々と戦ったら風前の燈となった罠

開業したばかりの司法書士です、諸先輩方教えてください。
営業に行くと登記手続きは自分でやるって税理士が多いのですが
これは普通なんですか？
それともたまたま変な事務所にばかり行っているのか？

登記も含めて報酬を多くもらいたいらしいのですが、
税理士会って登記をやった税理士を処分しないんですかね？

横レス
補正あった場合、税がしてんのかな？
ここ最近1税士から仕事プッツリ切れたけど
前までは自分でやってた、とは言ってたが
またやりだしたのか。。

私の行った税理士事務所では補正も税理士がやっているようでした。
帰り際「定款変更したら認証必要だから、その際には電子認証頼もうかな。」
と意味不明な事を言っていました。
知識も無いのに登記やって怖くないのかな？
知らないって恐ろしいです。

地味目の補助者に「やらせて下さい」って言って見事、やらせてもらってます。
いっとくけど書士じゃなくて調査士ね。
色はピンクであんまり使い込まれてないみたい。妊娠したら結婚申し込む。

＞知らないって恐ろしい

違法税や違法行は、これが解ってない。

行政書士は専門分野がないから仕方ないとしても
税理士は専門分野があるんだから、知識のない行動が
どれほど恐ろしい事か分かりそうだが・・・。

結局、税法という法律を相手に仕事をしているけど
実際は簿記や帳簿相手の知識しか無いって事か。

場所は違えど同じ法律職として話が出来ると思ったが
残念だ

商業登記は行書の仕事です

会社設立

で検索して皆、行書と税しか出てこんから
お前らトロいんだよバカ書士

俺の知り合いの税理士は不動産登記もやりたいとか言ってたが
この前「地役権上の建物は借地権」というｵﾓｼﾛﾜｰﾄﾞが聞こえてきた。

若手の司法書士は依頼を受けてパソコンで作れる申請書作成
やってちゃダメだな。
そんなネコでも出来る仕事で飯は食えないよ。
もっともっとレベル上げていかないと。

しかし、登記でレベル上げるってどうすりゃいいんだ？

とギョウチュウが鳴いております

>>975
ドス黒い人って処女の時からドス黒いんだよ
ガキのとき、プールの着替えの時でも、いただろ
皮被ってるのに色だけ見事にドス黒い奴

>>982
俺、調査士合格するのに時間がかかったからもういい歳なんだ。
童貞だったんだ。
補助者選びは真面目な人を選んだ。
連休で１０回以上セックスしたよ。
ほんとにピンクでキレイだった。

AV業界が送り込んだヒットマン糾弾で死す。でも大丈夫ｗｗｗ死んでも勝手に大掃除してくれるよ

過払いで
Ａ社１００万
Ｂ社１００万
Ｃ社８０万
あったとして、ぶっちゃけ１４０万超えててもサラと和解交渉とかしてるの？

司法書士はグレーゾーン撤廃で食えなくなるぽ

もうおしまいの資格ぽ

>>985
もう少し勉強してから、債務整理業務をしてくだい。
依頼者にも業界にも迷惑がかかります。

1社あたり140万でオッケー。

140万超えたら無理じゃね。

クレサラいい加減面倒になってきた・・・

>>988
それは日司連の見解ですね。
日弁連は，司法書士が関与できるのはあくまで合計１４０万円までという考えですよ。
まあいずれ判決で決着をつけなければならない時が来るでしょうけど。

ところで，司法書士会には，所属司法書士に対する懲戒権が無いのですね。
司法書士法６１条の注意勧告しかできないのですね。
債務整理でいい加減な仕事しかしない司法書士が放置されているのはそのせいですね。

具体的に例を挙げて

ｄｆ」：「

>>991
立法担当者の見解です。
しかしながら、日弁連が違法だと主張するのであれば、
早急に判決にて決着をつけてください。

>>991
弁護士がマトモに事件を把握していない大型弁事務所はどうなの？
弁護士は何でもＯＫで司法書士はダメですか？

数年先には誰でも受かる資格になるんだから偉そうな事言うな

パソコン申請書作成業者＝司法書士

だから登記所の職員も行政書士作成の申請書と分かっていても受け取る
なぜなら、誰がやっても同じだから

>>991
クレサラ弁乙。法務省の事実上の公式見解ですから。
「各社合計140万」は、日弁連「だけ」の珍解釈だよん。（失笑）

>>991
ついでに一言書いておいてやるが、
弁の懲戒が甘いのは、自主懲戒権の弊害だろ？

身　内　に　甘　い　弁　護　士　ど　も　ｗ

>>991のような弁護士先生が増えていくんだろうな。
今、私の周りには尊敬出来るような人ばかりだけど。

1000get

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