不動産鑑定士試験「受験生」専用！Ｐart29

予想される受験生急増。宅建・マン管合格組を中心とする短答特攻隊の出現。
専業VS社会人や補助ヴェテと受験ヴェテとの確執による哀しい仲間割れ。
しかし、合格者激減の恩恵による空前の売り手市場（どうやら東京だけ？）。

　色々あるが、負けずにがんばろう。

・自称合格者や実務家さんはアドバイス以外の目的で書き込み
　　　　しないでください。
・なるべくメール欄にsageと記入してください。
（スレッドが上位にいると荒れやすい）
・板にふさわしくない話題,荒らし,煽り,AAは完全無視・放置すること

下記の話題については各板に移動すること,または誘導すること
1.固定ハンドル→『最悪板』 http://tmp5.2ch.net/tubo/
2.学歴→『学歴板』http://tmp5.2ch.net/joke/
3.就職→『就職板』 http://money4.2ch.net/recruit/
4.裏事情→『ちくり裏事情板』
5.試験終了後,合格発表後の実況中継→『実況ch』,『お祭り会場』
6.資格に無関係スレ,収拾つかないスレ→『厨房板』
7.NGワード　『専修』　

■ガイドラインを遵守できないスレ・レスは削除対象

前スレ
不動産鑑定士試験「受験生」専用！Ｐart27(本当は28だった）
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1131183928/

鑑定士は専修卒に持って来いの資格だよ。

>>2
日大や法政もお忘れなく！

専修大学ってよく聞くけど
どんな大学なんだ？
あんまりそのランクの大学
詳しくないもので・・

また専修の話題かよ。この話題はいつも盛り上がるよな。他資格の荒らしより強烈。
まぁ活気づくからいいんじゃない！

専修は三流大の象徴。でも鑑定士合格者に多くいる。
大学入ってから勉強を始める人達が多いんだね。

週末だから一気に伸びるな。ふふふっ。

>>6
ほんとかい・・鑑定士合格者が多いのに三流なのか
友達が専修大学合格してよろこんでたのに

大学別合格者数を発表しなくなったのが痛い。。

実際鑑定し勉強してるかたに聞きたいんですが
論文式の試験の経済ってやっぱり半端じゃなく
むずかしいんですか？
　自分は民法だけはそこそこできるんですが
経済はゼロからなもので。

経済に限った話ではないが、相対評価であるということがポイント。
ちみにとって難しくとも、他の連中にとっても難しければ、その問題は出来が悪くとも構わないというわけ。
目の前の問題とにらめっこするのもよいが、そんなときこそ競争相手の様子を俯瞰する。
それで学習態度を決めるのさ。

今年の経済で取引の定義を逆さまに書いた奴は、相当試験委員の心証を害しただろうなー
それでも受かった奴がいるなら、情報の非対称性をしっかりアピールしたんだろ。
知らないことにぶち当たったとき、持ってる知識を駆使して少しでも点をもぎ取る、そんな姿勢が大事。

予備校のバカがやたらガイダンス開いては宅建・マン管どもを勧誘してるよ。

現役鑑定士からの忠告

鑑定士の現状を知りたければ他の実務系の鑑定士スレをみるべし
当たらずとも遠からず、いいとこついてるよ

地方はスカスカ

この資格を生かすなら若いうちに揉まれて修行した後、外資ファンドに転職。
それ以外は意味なし。

>>16
ばか？

>>16 夢見るヴェテ補助？

>>16
ひきこもりの鑑定士？

外資ファンドでは鑑定業者で揉まれて修行したことは全く生かせないよｗ

>>16　脳内？池沼？

外資ファンドに行きたいなら、大手不動産会社に就職し、
鑑定の勉強なんかせず、英語の勉強したほうがいいよ

>>22
だから、「この資格を生かすなら」って言ってるだろ。
それ以外はジリ貧。

「資格取って公的評価でマッタリ生活。定年なし」
こう思ってる奴もいるんだろう。

独立して若い女の子雇うことが『最有効使用』だよ。

俺は宅建のチャンピオンだったんだぜ。
そんな俺様が今度は鑑定士受験界に旋風を巻き起こすだろう。

>>24　うちのような地方というか田舎はそうだが。

現役鑑定士からの忠告

鑑定士の現状を知りたければ他の実務系の鑑定士スレをみるべし
当たらずとも遠からず、いいとこついてるよ

26 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2005/11/11(金) 21:13:16
俺は宅建のチャンピオンだったんだぜ。
そんな俺様が今度は鑑定士受験界に旋風を巻き起こすだろう。

26 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2005/11/11(金) 21:13:16
俺は宅建のチャンピオンだったんだぜ。
そんな俺様が今度は鑑定士受験界に旋風を巻き起こすだろう。

26 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2005/11/11(金) 21:13:16
俺は宅建のチャンピオンだったんだぜ。
そんな俺様が今度は鑑定士受験界に旋風を巻き起こすだろう。

合格者激減でウハウハ

2次受かって転職しないと給料は増えないよ

受かって転職すると給料減るだろーよ

目指すは今月のたっかー

2次合格
↓
3年後に転職
↓
さらに数年後に転職ないし独立

今から鑑定理論と行政法規に絞って勉強すれば
来年の短答式くらいは合格できるよね

関係ないけど社労士も合格者減だって。今日が発表？みたいだったね。
なんか今年はどの資格も異変の年だよなー。難しいとか。傾向が違うとか。
これから団塊の世代がゴッソリ退職するし、合格者が減るのは自然なカタチなのかもな。
2年で半減はねーけどな。

>>35 余裕。論文受験資格3年分ゲッツ！！

おいおい山愚痴がHPで宅建合格者の特攻隊の存在を認めてるぞ！！受験生増えてるとさ！

今年は、
民法⇒問題1はできないとマズイ、問題2は適当に書いて15点ぐらい欲しい
　　　55点は欲しい

行法⇒普通にやれば７０とれる

経済⇒情報の非対称性ぐらいは書けよ
　　　計算問題は乗数までで大丈夫。あとグラフは書ける
　　　60点は取れるでしょ

会計⇒売価還元法以外の計算はできる。あとの論述は普通に書ける
　　　最低60点は欲しい

理論⇒これはどんな問題にせよ2枚書けないと落ちる
　　　�@共用部分で戸惑うが３０〜３５点は取れる
　　　�Aすごーく悩ましい問題だった。でも何か書くしかない。
　　　　普通、何か書くとしたら正常を述べる。そうであるなら３５点は取れる
　　　�B責務がらみだ。暗記していれば完璧に書ける。３５〜４０点は取れる
　　　�C普通の問題だ。DCFの式も書くだろー。３５〜４０点

合計３８０ぐらいはとれる。でもこれはトップレベル。３５０ぐらいがTでいうなら１００番以内レベル
以上により、今年なら３４０ぐらいで合格できたハズである。

正常価格書けば３５点なのかー。
なんか希望出てきたぞ。

>>39　だからヴェテにはそんな難しいことは出来ないんだってば。

来年の短答まで鑑定理論、行政法規、会計学に絞って勉強する。
そんで短答のあとから経済学と民法の勉強を始める予定。
この２科目は公務員試験で勉強したからある程度の下地はあるつもり。
この計画で２００７年に合格する予定です。

公務員になれなかったんだね。
勉強ばっかりやってないで働いてみたら。

>>42　がんばれ。おまいさんみたいなのは多いはず。
　　　旧制度で受からなかった池沼は大して伸びないから。
　　　

>>44
お前も伸びない典型だな

ついにタクの専任講師として短答専願組の存在を認めたか・・
特攻隊・・250キロ爆弾抱いてビッグサイトで自爆か・・南無〜

今公務員。でも将来は独立して仕事したいから鑑定士をめざす。

>>47
それは思っててもこのスレで書くのはやめとけ。
間違いなく荒れるから。

受験者数が増えても、バカが増えるだけ
よってレベル的には変わらない

特攻隊の話は教室でもしてたよ。
受講生増えてるって。

特攻隊は死ぬ

合格率はうーんと下がって受かるとカコイイねっ！

率が下がるのは理解できるなー

特攻隊
　　絶対落ちる
　　　　　　池沼も

俺は前スレの593。短答特攻隊斬込隊長。覚えてる受験ヴェテども。

おむにー

　今年、マンション管理士受かったんですけど、資格試験の講師になれますか？
　このまま不動産鑑定士の勉強して、民法、宅建業法、都市計画法など、だぶっているところの知識を保持しつつ、狙うって事出来るのかなと考えて居るんですけど。
　教えて頂けたら幸いです。

基準を口ぱくで唱えるうちは大丈夫
進化すると、声が出ているのに口ぱくになる

行法の講師なら、受かればなれる。
特にLで

>>57
そんな半端なことするくらいなら専業で一発合格目指せよ。

満干ぐらいで調子に乗るな

同等であっても以下であることはない。

宅建取ったら鑑定士うかるか？

誤爆ｽﾏｿ

マン韓って取っても無意味なのに難しいらしいね。

宅建とっても鑑定士おちることが多い

鑑定士とった直後に宅建は受かる可能性が高い

来年は受験者がゴミのように増えそうだな。
宅建合格者が目指すなら、試験範囲がかぶり宅建より難しいマン管合格組が目指してくるのも時間の問題だな。

短答短答って騒いでるうちが楽しい頃だな。

TW
　ここが双璧
　　　　L歩兵

タントン

つーか池沼って何？
理論で出たら困るから、定義ぐらいおせーて

補助者の安月給で１６０マンと
将来開業するときの資金どうやって捻出しよう・・・

池沼知らなくても受かるよ

>>71
留意事項まで覚えないとだめだよ。

１６０マンはないだろー
ボーナス込みで２５０はもらえるはず

基準は全て暗記したよ
他の科目も同様

留意事項は、３手法でどう絡むかまで想定しとけ

母毒殺未遂の少女、精神鑑定
これって俺らの出番じゃないかー

全日本暗記大会！

タリウムは、汚染法と絡むな
手法との関連も検討だな

とりあえず、除去費用がかかるとなると、純収益は下がる

随分ビビってんじゃねーか（ｗ
そんなに受験者急増が怖いのか？

事件への関与をほのめかす記述が多数

想定上の条件だなー
報告書に記載しなきゃ

客観的に推定できるかもポイントだ

鑑定理論１０回くらい回せば合格できるよね？

報告書なんて書いてる事務所は日本中探してもありません

受験者急増

事例収集は、量と質だよ

びびってはないが、マニアックで知名度のないところが逆においしいところではあった。
有名になると賢い奴がサクサク持って行きそうで迷惑だな。
無名なままがおいしいのだ。弁護士なんか大変よ。

最低でも１週間で１回転

どうせ難関ならもっと良い資格があるのに

無名で難度の割には食っていける資格ってのがメリットだったのに・・・

二段モーション問題

今年は
市場分析・土壌汚染・賃料・借地権

“iPod課金”見送り

よって総費用は変わりません

まあ動機が宅建の次だから、とかなら間違いなく無理。

べたな予想だ

毎年一般的要因でている気がする
賃料と借地と諸原則を絡めてのはどうだ

受験申し込みの写真のサイズを変更してくれ

たしかに写真のサイズをA4に変更して欲しい

めがねも同じのって言われてもねー

>>93　来年は無理だろうが、再来年からは脅威。
　1年半あれば、出来る奴は十二分な期間だろ？

今日は盛り上がるな〜

確かに
　　
しかし
　　　　
したがって

いやいや

それは

マラ得ません

集えヴェテどもっ！！

むかしは

マツタケが

安かった

去年だっけ
北から送られた
マツタケはどうなった？

今年は個別的要因だろ？
一般的要因２年連続でてる。

今年の正常を答えさせる問題は、個別分析の結果であり個別的要因を触れてもいいと考える

おまえら演習はどーしてる？せめて想定問題とか欲しいよな。
会計士試験の場合、新科目は例題が公表されてる。こんな感じの問題だすよってな感じで。

これまでの特攻隊志願者
１号：３年で宅建合格のAさん
２号：脳内合格者のBさん
３号：宅建チャンピオンのCさん

どっちみちオマイら論文で落ちるよ（　´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

成績上位で落ちた者よ
試験から足を洗ってくれ

>>109
心配するな。どうせお前は短答すら受からないから。
鑑定理論は見た目よりムズイよ。

電算処理表ってなかった？
あえって機械にかけて受験生ごとに受験回数とかそんなデータが国のサーバに蓄積されるとか。
で、受験回数が多い奴は不利な採点がされてるとか。

まあネタだろうけど。

司法試験なんか受験回数3回以内で差別してたろ？
思えば、短答受かったら論文3回受けられるのは会計士・鑑定士とも同じだし。

3回がキーワード？

受験回数が4回以上の奴って合格率がうーんと悪くならないか？？

>>110　鑑定理論のどこが難しいんだよ。池沼か？

>>112
受かってから言えよ脳内合格者のニート君

>>113　合格者ですか。勉強のコツを教えてください。

暗記しろ

暗記が終わったら次はどうしましょ

回せ

回して記憶が定着したなと感じてきたら次はどうしましょ

基準を捨てろ

は？意味が・・

そして拾え、話しはそれからだ

（　´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

お前ら暗記したことを忘れるな

>>91
土壌汚染の問題を２次レベルでどういった形で設問するの？
マジレス求む！！

フェーズ１とか２とか場合分けの対応を試してくるだろう。

汚染と手法を絡める
例えば、除去費用で総費用増加なら収益還元。
さらに、想定条件＆推定。
報告書で加点狙い。

ただし、汚染が判明しているときは価格形成要因から除外してはダメ。

受験者増加→合格率下落→現役鑑定士鼻高々


ただ、それだけ...
ホントにただそれだけのこと...

受験者同士でじゃれ合うのは、












面白い！！からドンドンやれ〜
馬鹿同士でドンドンやれ〜
そしてみんな落ちろ〜
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

>>124
去年もそんな予想して一問も当たってないから気にするな

>>125
１と２の違い？
>>126
除去費用って、総費用に計上するの？
想定条件って、土壌汚染の場合ＯＫなんですか？

>>129
基準読めば書いてあるだろ。
質問する前に自分で勉強しろ。
フェーズ1とかは知らなくてよい。

まずは全て暗記しろ！！

そして、各留意時効や要因の例示がどの手順で絡み、手法とどう関連し調整するのかを考える

想定すれば何でもありだよ！！
ただし妥当性を欠いてはダメ
もっと柔軟的に考えろ！！

そーでないと今年のような問題が出ると落ちるぞ。

お前はステージ４だよ

土壌汚染
↓
心理的嫌悪感
↓
快適性を阻害

近隣地域の範囲も忘れず暗記しろ

近隣地域の範囲も忘れず暗記しろ

住宅地域と商業地域の再分類はアクセスに出るよな

ひきこもりはとりあえず外に出ろ

分からないときは
規模・構成の内容・機能の観点で！！

>>130
基準以外のことを書かないと加点にならないでしょ？
それを聞きたいんだけど...勉強は言われなくてもし
ているつもりですが...フェーズ１、２とおっしゃっ
ていますが、ふぇーず０.５の時のことはどう考えて
いますか？
>>126
除去費用を総費用に計上するのは正しくないような気
がしません？仮に将来の投下費用を計上するのであれ
ば複利現価率を乗じないといけないでしょうし、おそ
らく、利回りにスプレッドを上乗せするのが適切なよ
う気がしますがどうでしょう？
また、土壌汚染を考慮にしない鑑定評価は受付の段階
で断りをしないといけないと鑑定協会のＨＰの指針に
書いてありましたが、この点はどうお考えですか？
想定条件を付加するにしても、評価対象不動産の状況
欄において、環境条件で土壌汚染についての基本調査
についての結果を記載する必要があるでしょう。むろ
ん鑑定評価ではなく、価格調査等の対応となるのでし
ょうが...

熟成度とは、ヴェテ加減です。
期間と蓋然性を述べてば、点数きます。

予測の原則と関連します。

意外と埋蔵文化財でるかもな！

他の専門家に依頼するぜよ！！

>>132
想定すれば何でもありだよ！！
ただし妥当性を欠いてはダメ
もっと柔軟的に考えろ！！
そーでないと今年のような問題が出ると落ちるぞ

想定上の付加条件について、これが適格性を有す
る場合と。認められない場合がありますよね。
当然ご存じかと思いますが、どう思われますか？

>>140　おまえそれ以前にフェーズ自体知らないだろ。

すごい勢いで書き込んでるのねｗ

除去費用をどーするか、除去費用を総費用に含めてもよし。
別に利回りで反映させてもよし。

あくまでも例えだよ

いつまで経っても受からないヴェテ補助に対する接し方について留意事項は？

>>134
スティグマが考慮する必要の少ない最有効の場合には
どう答案構成するんですか？

接し方かー、それは難問だ

ヴェテ氏ね

スティグマって何？

エニグマなら知ってるよ

>>140
お前って、あなた何様？

フェーズと言う言葉に意味があるんですか？

>>149　一番簡単じゃん　オマエわかって書いてんのかよ　知ったか

最有効の定義を書け

>>154 149に答えを教えてやってくれ！！

おぉ、ageまくってるな

単価は、価格形成要因を１�uに凝縮したものです
よって、比較対象として有用

更地の開発法は、各種想定が入るか重みが下がるのだよ

シチガツサンジュウニチ カイセン

初日、民法2問目で戦死者続発、つづく行法で過去問しか知らない
純粋な部隊が次々に地雷で吹っ飛ぶ。

翌2日目、経済学で取引の定義を逆さまに書き、敵のトラップにはまり機銃掃射を受ける者多発。
正午過ぎ、なんとかまともな会計学で一太刀浴びせはするものの、売価還元なる手投げ弾を投げ返される。

最終日。もはや運命きわまったと覚悟を決めた、自決隊は大量に用意した基準を浴びせようとするも
敵はこの単純な戦法を察知。マンソンの共用部分・特殊価格なる「新兵器｣の前にこれまた戦死者続出。

全部隊八月二日夕方奉焼。各自万歳突撃を敢行。

各学院長、予備校ヨリ無線ニテ打電。

｢不動産鑑定士奪取隊突撃ヲ命令スルモ池沼バッカ・・」

>>158
あなたは随分お年を召してると予想します。

ホイ質問。除去費用を総費用にのっけて収益価格を査定できると
思う人答えれ

知ったか厨

>>159
土地残だって想定だらけなのに関連付ける（比較考量じゃない）理由は？

>>162
それが人に聞く態度か？カス

合格だけを考えろ

収益法を積極活用するべ

>>160　それ、俺が書いたんだが、受けがいいんなら長編を書こうかと思うのだが。スレ立ててな。

更地は最有効！！
事例も最有効！！

３手法を併用した後に除去費用をひくんじゃないの？

角地　　　　　　　3％

おいおい合者は部外者だぞ

163

お前は何をわかってるのかね？えぇ？？
おっさんにもなって、何の質問にも答えて
ないじゃないか。
で、結局しったかとかヌカしよる。
間違いなく、活発に議論している人間の方
が受かるよ。
なんでも上からみて、知った風な顔して（
オマエこそしったかじゃないのwww）、厨
とか2ch用語使ってるお前こそ、終わっとん
よ。

併用した後に除去費用を引いたら、試算価格のちょうせいできん

角で３％もみるのか？

そのために付記があるんじゃないの？

今夜は池沼がいっぱいだな

ここは人気になったな！

>>177
アンタモナー

で、今年は何でるんだ？

池沼は、河川法の河川に該当します

何も出ない

>>181
何級河川？

作問して自分で答える

落ちた年数により級は変わります。
１０年たつと有段者

水利権付農地
土地利用権付建物（土地は分有で、建物は区分の転貸）
余剰容積移転評価
共同ビル開発予定素地評価
事業用定期借地権地代評価

専修じゃねーか

ポクユウダンシャ（ボクドラエモンのリズムでお願いします。
あくまでのぶ代バージョンで）

受験回数が多いものは差別されます

専修大学バカにするな！！



　しらんけど

想定外のヴァカが現れたとき、あなたはどう対処しますか？

あえて「想定の範囲内です」と言ってみる

債権譲渡でろ！
マンデルフレミング！

債権譲渡で債務者の資力を担保するには特約がいるが
債権自体に瑕疵がある場合は特約はなくても担保責任ＯＫ

留置権とか転用物訴権は？？

玉袋筋太郎

転用物訴権の意味がいまだにわからないのは漏れだけでしょうか

公文のレジメ読め！ブルトーザーだよ。

そんなもん昔出てるじゃん

来年は請負と抵当権だよ

Aは無断でBの土地を占有した。
その後、勝手に家を建てて住み始めた。
Bが原状回復請求をAにしたところ、Aが池沼だった。
Bは頭を抱え涙を流した。
その後、誰の入れ知恵かAは甲土地につき登記を申請し、登記官はこれを受理した。
Bは甲土地につき登記をしていなかったのだ。
この場合のAB間の法律関係について述べよ。

原価法と取引事例比較法と収益還元法を覚えれば受かるんでしょ
行政法規も宅建に毛が生えた程度です
楽勝っぽいんですが
宅建参入組を舐めんなよ！

>>168

今年一番のおもしろさだった。
ぜひ、続編等を期待します。
特に後半5段は素晴らしい、文才あると思う。

まぁ、オチた人達にはしゃれにならんが、
見事なまでに今年の試験を総括したものがここにはあるな。

>>201
Ｂは登記なくてもＡに明け渡しを主張出来ると思う。
なぜなら、不法占拠者は１７７条の第三者に該当しないから。

不法占拠は犯罪だ！不動産侵奪罪だ告訴だ

受理した登記官に国家賠償請求だ！

>>206
国家賠償請求は国にするもんですよ。

Aは知人Bの家に遊びに行った。Aはその家を気に入り、いいなー漏れもこんな家に住みたいと言ったところ、
Bは値段を示し、これなら売ってもいいと答えた。Aはその値段なら買うと答えた。
数日後、Aが購入資金を用意してBに会うと、「はぁ？氏ねよ。」と罵られた。
この場合の、AB間の法律関係についてのべよ。

民法の心裡留保だ
宅建太郎の本に書いてあったなあ　そういえば

高校生なのに物知りだな

池沼ってどういう意味？

特攻宅建コツコツ型＞＞＞＞＞＞予備校の直前のヤマアテのみに期待するヴェテ

>>208
まだ契約前だから、基本的には債務不履行責任は問われない。
しかし、一旦契約関係に入った者は、互いに相手に対して不利益
が生じないように努める信義則上の義務が生じると解されるから、
債務不履行責任を問える。なので、購入資金を用意した際に要した
金銭などについて、Ｂに請求できる。

>>209
お前ほんとに馬鹿だな。

>>210
｢池沼｣→｢ちしょう｣→｢知障｣→｢知的障害者｣

宅建太郎をなめる奴は落ちる。
みんな落ちろ！

宅建太郎よ、応用答錬がはじまってるはずだ。
その点数をまずさらせよ。択一はよくて当然だとおもってるから
眼中にない香具師がおおいんだよ。

個別的要因、基準方位北の場合南は何ぼ？とか択一で
出たら一発アウトだね。そこまで意地悪じゃないかな。

>214様　池沼のレスありがとうございます〜

次回で３度目の受験生ってもうプチベテラン受験生ですよね・・・
ヴェテって何のことかもわかりませんでした。

宅建特攻隊に私は負けます。
よくて互角・・・

こんな名前だと晒されそうですけど、頑張る！
やっと２チャンネルに慣れてきた私・・・

評判の悪いＬＥＣですが貧乏なので通います。
そして合格し、、します。

経済学だけは他校のテキスト使いますけどね(ﾉ´▽｀)ﾉ

ガンガレ

名前少しカッコイイのに変更しますた。

lecの経済って、時代遅れって感じだけど？
最近の流行を研究していない。試験委員の本とか研究してないな

二年前の話ですけどＬＥＣでは、経済学は最悪白紙じゃなければ
大丈夫といってました。
それを信じて落ちた人は多いはずです。

ＬＥＣの経済は良いと思うのだが
高坂は分かりやすい

講義受ける前に講師選べるシステムがあればいいですね。
生理的に受け付けない講師にあたると、その科目が不得意に
なりますから・・・ｗ

高坂さんはわかりやすいけど、なんかごまかされてる感じがします。

アヒルって人は最悪です；；
私の理解力がないのが原因かもしれませんが・・・

TAC・Wセミナー







LEC



東京法経

北の国
　　池沼含め　
　　　　　ぬっころす

今年もだめぽな予感

池沼と
　　お前も含め
　　　　　道連れだ

>>217 補助ヴェテ、みっともねーよ（　´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

おまえら全員どーせ落ちるよ。150人くらいしか枠がないんだろ？

３流大卒ってやっぱダメだな
何をやるにもピントがずれている
答案も的外れで採点者も苦笑してるし　ｗ

変態を超えたド変態のブタ野郎
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann/20051112/20051112-00000013-ann-soci.html

＞愛媛県四国中央市内の市立小学校で、スポーツ少年団に所属する
＞小学５年と６年の女子児童計８人が、指導をしていた同市の男性職員
＞から下半身を裸にして走らせたり、 「ドリブルの練習」と称し自分の陰茎を握らせ
＞携帯電話で写真を撮ったりするなどの性的嫌がらせを受けたと
＞訴えているという。

>>212　日本は意思主義ですよ。

>>234
お前は問い詰められると話をそらして逃げようとするタイプだなw

ひきこもりは合格してもひきこもったままだな。

やめてくれ
　　池沼俺の
　　　　おとうさん

受験回数が4回以上の人は、電算処理票のデータにより自動的にはねられます。

受験回数が多い奴は精神的に疲れてる奴が多いので伸びないんだよね。
例えば基準を覚えて忘れて覚えて書いてをあと1年やったからといって
得点は驚くほど伸びない。

ハムスターが丸い輪の中でカラカラと音を立てて走ってるようなもの。
考えなきゃね（ウフッ

予備校がガンガン宣伝してるよ、宅建・マン管講座とか祝賀会で誘いまくり。

Tの経済って粟？

粟の講義はよい！！

らくらく宅建塾まんせー

鑑定士を取るのにいくら出す？

普通にリーマンやっていたほうが給料いいぞー
よって、価値は極めて低い

目指す奴らの頭も仕方がないくらい低いから
価値が極めて低いのは妥当で自然な結論ですよ、意義無いです

宅建・マン管のやつらが予想以上に受験してきたら、短答枠が1000あっても
きつい枠になるかもな。雲霞のように押し寄せてくるぞ。数が半端じゃないからな。

ヴェテ補助者は何の価値もない仕事をすることで自分を誤魔化し
気づけば中年。同情を買おうと後から入ってきた若手2次合格者と衝突（ワラ

ヴェテ補助者は、決して自分の受験回数を言わない。

ヴェテ補助者で35超えてると転職先が無いため
事務所に対するしがみつき方は尋常ではない

気分転換にオナニーでもしたら？

おまえら考えろよ。
今リーマンで、おまえの会社がつぶれた時、客観的にどうアピールするよ。
客観的なものの有力なものとして資格なんだよ。
資格だけではだめだ。けれど、資格がある人間とない人間では雲泥の差。
一生リーマンなんて、甘い考え持ってると、人生路頭に迷うぜ。

レックの７ヶ月講座で一体何人合格したのか聞かせてくれよ。

>>252さんは学生さん？

まあ、受かってからこの業界入ろうな。
受かってないと、リーマンより悲惨。そんな糞ヴェテがいっぱいいますよ。

一つだけ言っておく。

リスクを犯さない者に、リターンは無い。

言いたいことは、それだけだ！

一つだけ言っておく。

簡単な仕事を馬鹿にする者に、難しい仕事は任せられん。

言いたいことは、それだけだ！

一つだけ言っておく。

溢れた水は、また汲めばいい。

言いたいことは、それだけだ！

まあ、資格取れれば安泰と思っていたらダメってことだよねえ。
司法試験受かっても年収500万円ぐらいしか稼げない方もいるらしいしｗ

受かる前に業界入りするのだけはやめとけ。長引くし給料少ないし。
どうせ働きながらなら、現職キープ。
ハイリスクは専業だな。がんがれ。

>>260
異議なし。
私は昔の合格者ですが、業界入りしてから合格（２回目の試験）したけど、
周りを見るとやはり長引く→諦める→補助ベテへの道を辿る人間が余り
にも多い。
実務やってる受験生に聞きたいんですが、ＤＣＦ法による収益価格の査定
ソフト（アプレイザーとか）ってやっぱり専用のものを使ってますか？

合格あきらめて補助ヴェテでいいか、なんて思い始めたら人生おわり。

底抜けに堕落していくだけ。だから合格前に業界で働くのはやめた方がいいのだ。

最初は誰でも受かると思って勉強するんだろうし、やる気マンマンなんだけどな。数年後には・・

合格率を考えたまえ。あれには学校さえ途中で行かなくなったバカが考慮されていない。

そんなに難しくない試験だけど、それでも合格者の笑顔の陰には泣いてる奴らが大勢いる、そんな試験ではあるんだよな。

>>262
そうなんだよな。
うちの事務所の後輩でもう５,６回２次を受けて三十路に到達した人がいる。
（ちなみに歳は俺より上だが）
で実務経験は半年くらいで、それ以前は殆ど職歴なし。
いい加減宅建か何かとって別の道を進む判断をすべきだと思うし、このまま
いくと人生を台無しにしかねないんだが、どうしたもんかな？
事務所的には安上がりな労働力として使えるからいいんだけど。

別にこの試験に受からないからといって、それで本人がバカだのどーだのというものではない。
ただ、試験断念したらスパッと方向転換するのも一つの才能。
それもできずズルズル補助者やっちゃうのが一番やばい。そもそも先がない。絶望。問題解決の先送り。

>>263氏のようなケースは、さっさと他に行かせた方が本人の為でしょう。
それだけ受けてれば本人も納得しているはず。世間体はともかく、内心では。
三十路に到達というくらいなら転職可能な年齢。職歴が痛いが誤魔化せば・・
マジでやばいのは中年ヴェテ補助者。こういうのは他業種で何の役にも立たない。

タクシーか佐川と先物とかしかないな。

>>263
そうなんです。
そう言う人って宅建落ちちゃうんです。
どう言葉をかけてあげればよいか…

>>261
＞周りを見るとやはり長引く→諦める→補助ベテへの道を辿る人間が余り
＞にも多い。

これが恐ろしい流れなんだ。ポイントは試験を諦めても補助ヴェテのままでいるというところ。
つまり転職しにくいんだ。この業界の経験は他業種ではほとんど意味がない。無資格のままだと評価してもらえない。
試験を断念したときに、自分がただの零細個人事務所の低賃金職員でしかないことに気づく。それで終わり。

>>264
ただ俺の口からは何とも・・・。
三十路丁度で鑑定士になった俺でさえ将来不安一杯なのにこのままでは、（ちなみに
後輩は一つ上）彼のためにはならんことは確か。
ただ、宅建とっても仲介ＯＲ販売営業しか仕事はないから長くは持たないだろうし、
何かないですかね？
ちなみにうちはベテ補助者も居ます。（こちらは公的評価については俺より上です）

ヴェテ補助者は公的評価のエースだからな（ハゲワラ

ベテ補助者は俺が新しいことをやろうとするとすぐにけちをつける。
うちは公的評価の比率がかなり高い田舎事務所だが、
�@ＤＣＦ法の導入→田舎は収益で価格が決定されないし、費用対効果で考えたら
やるだけ無駄（市街化区域内の土地ならやる意味はあると思うのだが）
�A収益還元法における想定建物の簡易図面（二次元ＣＡＤによるもの）の添付→
�@と同様の理由
外にもいろいろあり。
どう思うよ・・・。

１ついっておこう。この試験に１度で合格しなかったやつは見こみがない。
そもそもそんな要領の悪いやつは仕事でつかえない。
頼むからこの試験にを2度も３度も受けるようなことはみっともないから
しないでくれ。

>>270
せめて３回目までは許容範囲にしてあげてください。

ここは受験生スレ。あんまりびびるなよ。
でも上にあるカキコは堕落していく現実をリアルに描写している。

要は社会人合格を目指せ。

専業は年齢・職歴をしっかり考慮の上、がんばるしかない。受験環境はベストなんだし。

まあ合格すりゃいい訳だ。

>>270　漏れも3回目で合格れす。後生ですから3回までおながいします。

>>269
についてはどう思います？
私は実務やってないのでイマイチイメージがわかないんですが・・・。

>>269　ヴェテ補助者には逆らうなよ。俺の体験だが、ヴェテ補助者連絡網を持ってるからな。
ヴェテには平身低頭でな。これ鉄則。凄いですねーよくご存知ですよねー、これでOK。根本的にヴァカだから。

何度目で受かってもいいですけど、そういう人が個人事務所の待遇や
そのボス達を悪く言うのは分不相応なのでやめてください。
そういう事務所にしか入れなかった自分の不能を自覚してください。

>269
�@事業用不動産ならやってもいいんじゃないのか？
　　だけどCFシナリオ書けるの？俺には無理ぽ。

�Aそれくらいならやってる事務所は結構あるね。

>>276　吊してるのはボスではなくヴェテ補助者だが・・

まあ、制度改革で実務経験不要になったのはいいことだ。
どっちみちどこかで実務経験をある程度積むのは必要だが、それは鑑定士になってからで十分。
新試験のために、合格前に業界入りするアホもいなくなるだろ。

宅建合格者は行政法規と民法の基礎は完璧だ
会計学は普通にやれば、ほかの受験生と差がつかないだろう
経済学も計算問題なんか出来なくても
IS-LM分析理解してれば合格点くらいは取れるだろう
あとは鑑定理論だけ一生懸命やれば合格するのも可能だ
正直この試験に何年もかけている余裕はない
ということで来年一発合格しまつ

>>280

208 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2005/11/12(土) 02:19:01
Aは知人Bの家に遊びに行った。Aはその家を気に入り、いいなー漏れもこんな家に住みたいと言ったところ、
Bは値段を示し、これなら売ってもいいと答えた。Aはその値段なら買うと答えた。
数日後、Aが購入資金を用意してBに会うと、「はぁ？氏ねよ。」と罵られた。
この場合の、AB間の法律関係についてのべよ。

209 名前：宅建合格者 ◆nAnrrfyzBw [] 投稿日：2005/11/12(土) 02:28:30
民法の心裡留保だ
宅建太郎の本に書いてあったなあ　そういえば

短答はいっぱい受かるだろうな
あとは地獄の無限ループ

気分転換にオナニーでもしたら？

俺はチャンピオンだったんだぜ。

2次にも受かってないのに、3次試験用のテキストを隠し持ち
それをネタ元に、2次合格の俺に講釈してきた、とんでもなくヴァカな中年ヴェテ補助がいました。
一目で分かったんだが、知らないふりするのも大変だったよ、ホント見栄っぱりなんだから。
あんた、いつ受かるの？どーも尋常じゃないんだよなー、基地外づらしてよぉ、腹いてーよ（ゲラゲラ

Aは知人Bの家に遊びに行ったところ、ガレージで素敵な車を見つけた。

Aは、いいなー、漏れもこんな車欲しいナーと言ったところ、Bは、300万円でなら売ってもいいと答えた。
「ほんと、買うっ！」「実は他にも欲しがってる奴がいるんだ。ホントに欲しいなら1割ぶん手付けをくれないか。残りの代金と引き替えに車を譲るよ。」
Aは近くのATMで30万円用意し、Bに渡した。

数日後、残金を満額用意したAはBの家に言ったところ、Bはそんな話知らないと言う。そこでAが詰め寄ったところ、
インターホン越しに「知らねーよ」「氏ねよ」の一点張り。

仕方が無いので手付け倍返しだぞと主張したところ、玄関のドアが開き、Bから即座に往復ビンタを喰らった。

この場合の、AB間の法律関係についてのべなさい。

>>286
うざい

240 ：名無し検定１級さん ：2005/11/12(土) 15:39:09
受験回数が4回以上の人は、電算処理票のデータにより自動的にはねられます。

>>286
そんなこと考えてないで、基準覚えろ！

問題出してる奴は自分が優秀なつもりなんだろうよ。

>>286
論点少ないね。

相変わらずびびってんな

>>269
想定建物の簡易計画図添付について
建築の専門性の伴わない体勢の鑑定事務所は避けた方がいい。
出鱈目な計画図を散見します。
とくに（避難）空地の確保と有効採光を無視した計画が多い。

ヴェテ氏ね

Ｙ先生の掲示板荒れてきたな

今、見てきたけどどこが？

実務スレでやってくれ。

>>296
ほのぼのしてるとでも？

ここに比べればふつーだろ？
あれくらいの議論、いいんじゃねーの？

>>299
ここと比べんなよｗ

２ちゃんばかり見てると、２ちゃんが基準になっちゃうんだろうな

合格してもヴェテ補助者にいびられるんじゃ、しょうがねーなｗ

逝く

まりたまもねらーかYO！

合格答案作成術は不要です

数こなせばパターンができる

>305
受講してみるか。
２ちゃんで不要といわれると、必要のような気がしてくる。

ほとんど落ちるクセに

>>305
そのパターンの手がかりがつかめない人にはいいんでないの？

過去問こなせばパターンが分かる

手がかりすらつかめないなら、やめた方がいい

ライバル減らしはやめろよ。

来年は150人くらいで考えといたほうがいいのかな、合格者。きっつー。

海賊王に俺はなる

おもんない

試験委員もこれみてるのかな？

　　　　　　　　　　　, - ' ´￣　｀`　 ､＿_
　　　　　　　　 __,ｨ　 　　　　　　　 　 ヽ. ｀ヽ.
　　　　　 ,　 '⌒Y 　/　　　　 ､ヽ　　　　ヽ　 ヽ.
　　 　 ／　　　 /　 i 　 /l/|_ハ li 　l i　　 li 　 ﾊ
.　 　 //　〃　/l　 i|j_,.//‐'/　 lTト l､l 　 j N　i |
　　　{ｲ　 l　 / l　　li //___ 　　 ﾘ_lﾉ lル'　lハ. ｿ 　＿＿＿◎_r‐ﾛﾕ
　　　 i|　/ﾚ/ｌ　l　　l v'´￣　　, ´￣`イ　 !| ｌl,ハ └─‐┐ナ┐┌┘　＿　 ヘ＿＿＿＿
　　　 ハ|　ll∧ﾊヽ　ﾄ､ ''''　ｒ==┐ '''' /l jﾊ|　ll　ll　　　 /./┌┘└┬┘└┼────┘ﾛｺ┌i
　　 〃　　‖ ﾚ'¨´ヽiへ.　_ ､__,ﾉ　,.イ/|/ ﾉ　ll　l|　　 <／　 ￣Ｌ.l￣￣Ｌ.ｌＬ.!　　　　　　 　 ┌┘|　
　　ｌｌ　　　 ll　{　　 ⌒ヽ_/ } ｰ‐＜.__　 ′　　l| ‖
　 ‖　 　 ‖ ヽ,　　 ／､ 〈 　 |:::::::| ｀ヽ　 　 　 ‖
　 ‖　　　　 　 {.　 ﾊ ヽ Y｀‐┴､::::v　 l　 　 　 ‖
　 ‖　　　　　　|ｉヽ{　ヽ_ゾﾉ‐一’::::ヽ. |　 　 　 ‖
　 ‖　　　　　　|i:::::｀¨´--　:::......:...:.:.::.}|　　　　 ‖

>>315 だったら恥ずかしいな。哀しいな。

>>293
だとしたら外の事務所との差別化にはどんなことが考えられますか？
既存の鑑定士だと事例見て、価格見て、路線価見て、帳尻併せでボンてのが主流です。
（他社の鑑定書もよく見るので）
例えば売り希望価格と実際の成約価格を比較しての市場分析、同一市内においても、
人口、建設動向の推移の把握、空室率の把握その他諸々しか思いつかないのですが、
東京などの最先端で実務を積まれた方何かアドバイスを下さい。

勉強もしないで２ちゃんに入り浸ってる受験生が多いんですね
行政法規の項目が多すぎて参りますね
宅建よりも難しいと気が付いた
一年目短答　二年目論述の二年計画になりそうです

202 名前：宅建合格者 ◆nAnrrfyzBw [] 投稿日：2005/11/12(土) 01:58:26
原価法と取引事例比較法と収益還元法を覚えれば受かるんでしょ
行政法規も宅建に毛が生えた程度です
楽勝っぽいんですが
宅建参入組を舐めんなよ！

319 名前：宅建合格者 ◆nAnrrfyzBw [] 投稿日：2005/11/13(日) 04:53:23
行政法規の項目が多すぎて参りますね
宅建よりも難しいと気が付いた
一年目短答　二年目論述の二年計画になりそうです

>>320
ﾊﾞｶなんだからそっとしておいてやれ

おそらく短答２年論文１５年くらいかかるだろう

俺は宅建で模試上位者だったので、
年明けから勉強開始します。
少しハンディをつけて、鮮やかに一発合格しようと思います。

無知無恥の初学者とヒネた業界人以外の方一緒にがんばろう

宅建野郎よ、
鑑定士の試験をなめんなよ。
来年の合格率は５％を切るぞ。
せいぜい予備校に騙されて金をたっぷり
払うことだな（藁）

爺さん、無理するなよ。
人の心配するより自分の余生を気にしろよｗ

勉強の息抜きにオナニーでもしたら？
オナニーしたら、また勉強に集中！！

試験前日はオナヌーしたほうがいいでしょうか？
それとも我慢したほうが集中できますか？

ニュー速でこんな記事見つけたんだが
これが鑑定業界に与える影響って大きくない？

【経済総合】 中古住宅の実勢価格、来秋からネットで公表 [11/13]
http://live14.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1131848991/

>>329
鑑定業界への影響は殆ど無いでしょ。

ν速じゃないじゃん

オナフーは控えましょう

１回で、答錬２回分のエナジーを消費します
神の領域になりますと、答錬だけでゾーンに入ります

これ以上俺にどうカッコ良くなれって言うんだ？

10年早いんだよ。

働いたら負けだよ

>>335
ニート乙

http://bpm.s17.xrea.com/movie/210.xhtm

http://flalog.chbox.com/home/hebofla/archives/blog/home/2005/06/19_184750.html

鑑定士は凶徒三行大の俺でも合格するくらいだから、落ちた奴はバカだよ。

京産難しいぞ・・・まあ俺は落ちたわけだが。

>>338
君は京産大出身でもないし不動産鑑定士でも無いのはバレバレ。Ｗ

メイド喫茶に行こう。

このスレは誰が得するんだよ？

ゴリラはうんち投げるそうです。鑑定士と似たりよったりだな。

鑑定士受験生はハゲが多い。合格した人もバーコードが多いし。
何か華やかさに欠けるね。

あのバーコードはわざとにきまってるだろ。
坊主にしたあとにヘアフォーライフをつけてるの

カツラメーカーってどこがいいの？
それと毛生え薬って効果あるの？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051113-00000103-yom-bus_all

実務家として痛いですね

なんで？逆にいいことだと思うけど。その程度の情報開示が痛いという鑑定士のレベルが痛い。

バカほど、受験回数が多いほど、難しいと言いたがる。分かってないねぇー。気づけよ。

>>347
マジレスすると不動産屋が一番痛いわけだが

マジでそんなに難しくないよ。受験回数が多い人は、働きながらとか、今年は勉強時間が確保できなかったとか、そんな人。
専業だったら普通2回受けたら引っかかるはず。専業で3回はあり得ないだろ。

本当に本気でやってる人が少ない母集団だし、合格者激減は大変な要素になったけど、
それでも社会人合格が結構でたわけだから、レベルは推して知るべしだよね。
一部のどうしようもない要領の悪い人が、自分を肯定するために難しいとか言ってるだけ。

宅建合格者の人も普通に受ければいいよ。誰でも最初はゼロから始めるわけだし。むしろ宅建受かってれば、行法の範囲と結構かぶるでしょ？
俺は、宅建・マン管組を応援します！

＞631 名前： 593 2005/11/03(木) 14:07:06
＞
＞択一特攻隊の意地みせたる！
＞はっきり行って体系的理解を必要とする法律は
＞建築基準法・都市計画法・土地区画整理法・収用法・再開発法ぐらい。これらは時間がかかる。
＞あとは過去問からの逆算学習。税法は易問難問混在が常だから前者を見分けてゲットする訓練。
＞最後は、今年度の傾向を踏まえて、横着せず六法にあたる。過去問つぶしだけにしない。
＞これが俺の勉強仲間の特攻作戦の概要だ。
＞時間はたっぷりある。論文狙いの専業に一泡ふかせたる！

基本的にこれでいけます。しかも建築基準法・都市計画法は学習してるはずですから、余裕です。
まず、過去問集を速やかに買いなさい。そして建築基準法とか宅建受験時で既に学習済みの問題だけを解いて、宅建と鑑定士とのギャップを知るのです。

他の数は多いが細々とした法律は、どれも一日あればつぶせるようなものなのです。
そもそも行法は時間をかける受験生は今までですらあまりいなかったのです。
ましてや貯金すら出来なくなった新方式では、いたずらに励む意味もありません。
鑑定評価理論とのバランスを大切に。基準の暗記もゆっくり、ゆるーり始めたらいいかもしれませんね。

受験回数が多い人は、あまり伸びません。
下手すると余計落ちる、本試験のランク判定が落ちることもあります。

基本的に暗記色の強い試験なので、覚えきってしまうとそれ以外に差がつきにくいのですね。
教養は2問しか出題されませんし、一つはずすと半分パーです。報われにくいですね。

受かる人は、試しを入れて、3回目以内くらいで結果を出します。
5回以上とかになると稀少動物になりますが、本人自体が疲れてしまって、後から入ってくる一流大の優秀な受験生には到底勝てないのです。

やると決めたら短期で結果を出す。ダメなら即撤退。これくらいの覚悟が欲しいものです。

来年は受験生が激増するらしいですね。3つの学校とも認めています。
しかし短答は論文の受験生を決めるだけの試験ですから、そんなに神経質にならなくていいと思います。
論文の受験会場が3カ所しか無いのが気になりますが・・

>>354
地方の受験者数考えると３箇所で十分でしょ。

あの膨大な糞長い基準を受かる人は一言一句全部覚えてるんですか？
勉強は今日から始めたんですが、あんなもんどうやって暗記しろというのか・・・
夢も希望もありません。

基準が暗記できない人は合格はまず無理です。
また、今後の仕事の展開も考えると35歳以上の方も苦しいものがあります。
2年目以降の人で短答で落ちるなら、戦略的撤退も考えるべきでしょう。
鑑定の知識、資格は仕事で使う道具であり、世の中には資格を持たないでも
社会人として立派に活躍されている方の方がずっと多いですよ。

宅建を獲ってから、今はマン管をやってるんだか…
なんか今ひとつモチベーションが上がらない資格試験だと感じる。
そこで、不動産鑑定士を目指すための本がＬＥＣから出ていたので
本屋で読んでしまった！
ついでにここのレスも読んでしまった！
今日からも俺も『特攻隊』に入隊です。
ここんところＡＦＰしかやってなかったので、宅建の知識もかなり
希薄なものになってしまったけれど、
来週から宅建主任者兼ＦＰプランナーなどの曖昧な記憶とともに
らくらくプランナーとして鑑定士受験生となります。
時間を確保できるサラリーマンでよかったぜい！
いわゆる〜中間管理職でもなく、新人でもなく・・・
中堅どころでよかったぜい！

宅建なんてバカでも受かるだろう。
目指すというよりも不動産業やるには必需品といった感じだな。

勉強始める前にネットで不動産鑑定評価基準と留意事項をダウンロードして、これを暗記できるのか
自分の頭と相談したほうが良いですよ。
勿論これだけではなく、その文章の持つ意味、派生する論点等も暗記する事になります。

基準の暗記は慣れれば誰でも出来ます。暗記できない人を知りません。
暗記できないのではなく、面倒くさがってる人なら大勢います。
努力しない人が、努力してる人に負けるのは自然なことですね。

最初に抵抗感を感じるでしょうが、慣れれば大丈夫です。まあつらい作業ですけど。
それと、理解無き暗記は、暗記の定着を悪くしますので、授業と平行にやるのが望ましいです。
理解無き暗記は、お経を丸暗記するのと同じです。

基準が覚えられない人はいません。やらないだけなのです。

>>360
最初から、基準なんて余裕で暗記できるぜなんて、思える人は少数。
つうか、実際基準が覚えられない人なんて、皆無。
いたら、勉強の方法が悪いか、やってないだけ。

>>361
同感。
つうか、俺の文章とすごいかぶってるｗ

どうやら受験生の増加を嫌ってる奴がいるな。
びびんなよ。短答狙う奴はもう始めてる奴らがほとんど。止められない。いっぱいいるぜ。
ただし、論文に受からないと仕方がないわけだから、来年の合格者の大半は今年惜しくも落ちた人が大多数を占めるだろうね。
再来年からはサッパリ分からない。色んな意味で来年がチャンス。

しかし、よく来年がチャンスとかいってるけど、合格者数自体は今年と同じく抑えられたままなので、本当はチャンスでも何でもない。
今年と同じくらい、大変なだけ。行法得意な奴は貯金できなくなる分だけ不利になるし、演習科目の出題内容によっては、
今年の経済学みたいになる可能性も大きい。

ちっともチャンスじゃない。ただ短答合格者の蓄積が始まる再来年以降よりマシなだけ。

>>362　ほんとだね（笑）。ライバル減らしの心狭い人たちには困ったものですね。
　　　

所詮真面目に勉強やってる700人によるイス取りゲームです。
イスが350から170になっただけで来年も再来年も同じです。

ＬＥＣ関係者必死だなｗ

旧試験時代からちんたらやってるヴェテが、短答から始めてみた後発の受験生に抜かされる日がやってくるんだろうな。

宅建・マン管・FPか・・。
会計士科目免除者。

山もHPで特攻隊を認めたしな。
税理士とか司法書士とか来たら終わりだな。

そもそも合格者の絶対数が少ないから、少しでも賢い奴らが流れてくると影響が大きすぎる。
他の資格と大きく違うのは、合格者数がとても少ないところだ。

Tの行政法規のテキストも、宅建受験者向きの構成になってるからな。

正直、本試験までの時間を考えると、
来年に限っては、受験生がどれだけ増えようが問題ない。
論文に受からなきゃ意味ないからな。
　　

>>370
あれには殺意を覚える。

予備校としては2段階選抜の方が儲かるだろうな

>>370 タクも宅建組に合わせ始めてるんだな

私は宅建の優秀者
鑑定は、新試験になって、すぐに合格できるよと言われました。

>>375
そんな煽り方じゃ誰も釣られないよ

早速ですが、不動産鑑定士って人気薄だから市販のテキストって
充実してないですよね。
お勧めテキストってありますかね？
インプットもこれからなんですが来年の短答式試験範囲だけは
クリアしたいと思っています。
学校行ってもいいんだけど来年まで教育給付金が下りてこないと言う
大変貧乏な受験生なのです。
特攻隊のメンバーはどーやってテキストを確保しているのだろうか？

要説かえばいいだけじゃん。

【鑑定理論】○か×か
有期還元法の適用において償却後の純収益を求める場合は、原則として減価償却費を計上する

×有期還元法は償却前純収益に複利年金現価率を乗じて求める

×

竹迫が喜ぶな！

>>377　LECやTACの外販テキスト＋過去問集＋要説

http://www2.jutaku-s.com/publication/book02.php?id=1321
要説ってこれね！

Ｔだと溶接は素人にはオススメできないと言ってたな。
読んでもいいけど深入りするなと。

ゲキゾウ！！ゲキゾウ！！ゲキゾウ！！
ナンカン！！ナンカン！！ナンカン！！
サンダイシカク！！サンダイシカク！！サンダイシカク！！
ウヒョウヒョウヒョ！！
ウハウハウハウハウアウアハウアハウアハウアハウアｈ！！
タッケン！！タッケン！！タッケン！！
ヴェテ！！ヴェテ！！ヴェテ！！
ヤレヤレヤレヤレヤレヤレ！！
ヤットケヤットケヤットケ！！
ヤリアエヤリアエヤリアエヤリアエ！！！
ゴウカクリツゴウカクリツ！！！
２％２％２％２％！！！！
ソレソレソレソレソレ！！！
マツリマツリマツリ！！！！
カンテイシカンテイシカンテイシ！！！

このスレでは幼拙がえらく高尚なものだとされているがwww


基本書な・の・に・ね...


それでも、今時の受験生はハイレベルだと！！？？


HAHAHAHAHAHAHHHHAHAAHHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHA
　　　

あらたなスターの誕生だ
ついにネ申の降臨だ

すげー。
高血圧にも程があるだろ。

Even if a greenhorn like you says anything,
a large difficulty of a future real estate appraiser examination
is not avoided, and the guy who really succeeds
as a real estate appraiser among guys watching 2ch in this way now
will do not reach 1%.
In any case , registered real estate transaction manager and
a veteran, please accept my sincere sympathy.

□□□■■■■■□■□□□■□■■■■□□■■■■□■□□□■□■■■■□□□□
□□□□□■□□□■□□□■□■□□□□□■□□□□■■□□■□■□□□■□□□
□□□□□■□□□■■■■■□■■■■□□■■■■□■□■□■□■□□□■□□□
□□□□□■□□□■□□□■□■□□□□□■□□□□■□□■■□■□□□■□□□
□□□□□■□□□■□□□■□■■■■□□■■■■□■□□□■□■■■■□□□□

幼拙が基本書です。
難しいと思う方は実務では全く通用しません。
Tのテキストで合格しても、それで何をするんですか？はぁ？

特攻隊って、そんなに恐れるもなの？

今年だって、問題は170に席が減ったことで、
合格予備軍間の競争が厳しくなったことでしょ？

合格者予備軍に入れないやつは問題じゃないわけで。
特攻隊は予備軍入れないでしょ？
いや、釣りでもなく本当に。

>>393　来年に限っては君の言うとおりだよ。

なんか短刀の悪しきりって
採点者側が面倒だから論文参加者を減らす制度かと思ったけど
よくよく考えたら再来年、再再来年とどんどん論文の採点者が２年免除者が
累積することで増えてしまうんだけどそれでいいのかな？
よほど絞りを入れるか、再再来年になって免除者の願書数を見て
絞りを調整するかの手を打つのかなぁ？？

どうなのよ？

会計士の場合は、短答導入の趣旨はその通りだよ。試験日と合格発表日までの期間から
全て採点するのが事務処理上困難になってきたから。でも鑑定士は全然多くない。
だから短答導入の趣旨は良く分からない。2段階選抜にする意味がね。今まででも良かったんだけどね。
どっちみち来年は短答で神経質になるような状況にはならないと思う。スカスカだろ。
でも沢山短答で合格させて、論文合格者が少しだと、差額がそのまんま翌年に回るんだよなー

参入障壁を高くするためだけの言い訳だからなあ
宅建組釣りたいんだから真剣に考えるだけ無駄

試験は他人との戦いでもあるが、自分との戦いでもある。

鑑定士試験に合格すれば、すぐに年収が１５００マソになると聞いたので
やってみます。

>>399
つりか？
人生かけて証明してくれ！

399の年収はすでに１４９６万５千円くらいあるんだよ。

年収２００マソでも生きていけるよ。
一人なら・・・

社労士っておいしいですかね？

鑑定士年収３５０万
社労士年収１５０万
行政書士年収１００万
診断士年収５０万
４つの資格業兼業で合計６００万

鑑定士は難しいのか？宅建。マン管合格で、次は司法書士をかんがえているのだが。

どうしてそういう組み合わせになるんだ？

資格ヲタだろ

＞＞406
いや、ワンストップサービスへの道だ。

宅建で、不動産の仲介をし、書士で登記。マンション管理士で、管理までする。一人でできなくても、誰かに教えることはできる。

>>404
一日労働時間いかほど？

マンション管理士はマンションの管理ってするの？

＞＞411
イメージしやすいところで言えば、区分所有者が騒音をたてているときに、管理者が、「どうすれば？」って時に、マンション管理士が、「停止請求しましょう」って言うのなど・・・
停止請求無視したら、競売請求などもかけられる。こういった、マンションに特化した専門家がマンション管理士ってわけ。

>>412
なるほど。別に管理人さんてわけじゃないよな。

＞＞413
管理人は、管理者の雇われ人が多い。管理人と管理者を混同している人がごくたまにいるんじゃないのかな？！
マンション管理士は、管理の適正化のために、相談に乗ったり、助言をしたりするのがメイン。

すいません、合格した先輩方に聞きたいんですが、鑑定理論って別に一字一句暗記する必要はないんですよね？
おおまかな体系をよく整理して理解してればいいんでしょ？
そして、基準から逸脱しない範囲でなら、自分の言葉で文を作ってもいいんだよね？

不動産鑑定士よりお宝鑑定士になった方がいいよ。

>>415　本当はそれで合格できたらいいのだけれど、基準を覚えて基準の文章で答案を書くのが常識になっている。

＞基準から逸脱しない範囲でなら、自分の言葉で文を作ってもいいんだよね？
　
　逸脱しないと言っているが、君がそう考えていても試験委員からはそう解釈されないかしれない。
　だから色んな意味で基準を覚えた方がいいのだ。大体基準を覚えたがらないのは、横着な奴が多い。
　また効率化を図るなら、基準を覚えた方が結果として効率がいい。そもそも合格者が基準の暗記を欠かさずやってる以上、
　暗記は避けて通れない作業であり、合格への定石。覚えろ。　　

マン管で終わるのはあまりにも中途半端。だから鑑定士短答受けれ。

>>405　司法書士はやめた方がいいよ。試験が難しい割に、近年独占業務が他資格に奪われつつある。
　　　　

誰がバーコードだ、こらー！

>>417
マジであんなん一字一句暗記しなきゃならんの？
オコトバですが、覚えるのと丸暗記は全然違うと思うんですけど・・・
論述の正確さは要求されて当然だと思うんですけど、丸暗記は違うような・・
誰か鑑定理論の論文試験を、民法や経済の論文みたいに書いて合格した人いませんか？

だから覚えた方が早いんだってば。
数年前の合格者なら、基準の文章を使わず自分の文章で受かったと言ってた奴を知ってるが、あくまでレアケース。
それに試験委員からしても採点しづらいと思うけど。まあ自己責任でやってみろ。
暗記せず受かったら、おまえはスターだ！

マン管って、管理人さんになるための資格ですか？
難しいのですか？
土地家屋調査士は俗にいう建物診断士ですかね？

＞４１７
分かった覚えるよ・・・
で、聞きたいんだけど何回くらい基準読み返せば、論文試験で通用するくらい鑑定理論覚えられるの？
自分は今、７〜８回くらい読み直して、短答問題ならだいたいは正解するようになったんでけど、
全然、基準がスラスラと頭に浮かんでこないよ・・・

基準は理解しながら覚えるもんだろ
あの有名なＳ先生もそう言っている

つーか試験委員の能力に疑問がある科目だからな

山愚痴が最高なんだ！

>>422
旧基準時から一字一句暗記は当たり前じゃ
　　　　　　　　　　　ＮＯＨＨＨＨＨＨＨＨＨＨ！！！！




オヌシ・・・・・・・・・・・・・モグリじゃろ？



ウヒョウヒョウヒョウヒョウヒョウヒョウヒョ！！！！！

つーかあの基準って文が下手糞過ぎて分かり難い
頭悪い奴ほど自分でもよく分かってないから、ああいう分かり難い小難しい文書くよな。
あれはホント頭悪い奴が書く文の典型

オマエたちの悪事は全てお見通しだ！

　一字一句を違わず覚えないといけない、というのはオーバーで、特に最近の
問題は理論も論点が明確に示されており、覚えていることをだらだら書くと、
焦点のない解答となってしまう、と講師が言ってました。私も原則同感です。
　ところが、現実の受験生のレベルはというと、私は3年前の2次合格者ですが、
一緒に勉強している仲間は、留意事項だけでなく、要説の主要論点までほぼ完
璧に覚えていました。解答で論点を絞るのは大切だけど、ウロ覚えだと、端折
りも怖くてできない、というのが正直な感想です。

　

北斗神拳伝承者育成塾が山梨にあります。
鑑定士になるより楽しそう。

>>424　覚える早さ、それ自体は個人差だからな。
要は本試験開場へ、向かうとき、基準が頭の中にスッポリ入っていればいいんだよ。
ただ覚えなくてもいい箇所も結構あるよ。

まずは第1章を覚えなさい。みんなそこから始める。第1章の文章は色んな答案構成で使える文章が沢山あるから、
そういう意味でも覚えるべきところ。
覚えては忘れ、忘れては覚えを繰り返しているウチに不思議と記憶が早くなっていく。慣れる。
おまえも努力していれば必ずそういう状態になる。

不動産鑑定士は中国へ進出するといいですよ。
私の祖国中国では不動産ブームが続いてます。
でも鑑定士は全然いないから、困ってるよ。

受験生急増ばんざーい

＞＞４３３
そうですか。ありがとうございます。
まぁみんな通ってきた道なら、俺も努力すればやれるかな・・・

あと聞きたいんですけど、論文試験って1つの問題につき、何文字くらい書き込みが必要ですか？

1問2000文字といわれてる

っていうことは、一科目2時間で４０００字書けってこと！？
それはム・リですから♪
嘘つかないでください。せいぜい１問につき１５００字でしょう？

用紙の４分の３位で書き上がるように問題を作る、と聞いたことがある。
要点のわかって無い奴は長くなるようだ。枝葉は評価されない。
短くとも、要点、というか書いてほしいところを全部抑えてあればそれでいいし、
こまかなことは書いてなくとも、わかってて書かなかったんだろうと好意的に
解釈するものだそうだ。
要領よくまとめることも大事なんだよ

おまえら、うかんない！
今年、Ａ判定の奴は4000字位、余裕で書いてくるよ。
俺は全国模試100位弱で合格できたけど100位以内に入ってる奴が
半分落ちてるんだよ。
今の時点で基準の６割暗記してないと厳しいね。

マンカン士ってうざいな。

kusoフン司法書士について語れスレ　　もう今は書き込めない　URLは、辿れるか？　お試しあれ

司法書士みじめな反省会談１３階段
1 ：名無し検定１級さん ：2005/08/31(水) 19:47:50
www.tanteifile.com/diary/2005/08/30_01/index.html

登録番号東京会１０８０

www.tokyokai.or.jp/members/member.cgi?&=&NAME=&KANA=&submit=%3E%3E%8C%9F%8D%F5&PREF=%92%86%96%EC%8B%E6&FF=1904

人生こんなはずじゃなかった菌の仕業だな。男は悪くない。安易に書士転向を奨めた予備校と何の対策も施さなかった法務省が悪い。

kusoフン司法書士について語れ　　↓　　まだ見れる。名前をつけて保存　物

まず飛んだら、全部読む　をクリック
そうすると、１から　スレッドストッパーまで見れます。
元？司法書士の名前も、中から発見できます？

エクスプローラーのファイル（F）をクリック、
名前をつけて保存をクリック
オーケーをクリック

http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1125485270/l50

>>438
書けば書くほど加点されるって要素もあるが
1500字で受かると思えばそれでもいいんじゃないか

>>438
その1500字ですらお前には書けないよ

試験に受かったら、即年収１５００マソって本当ですか？

明日の晩はザキンのキャバでチャンネェと遊んでくるべ。
勉強ばかりじゃなく、息抜き・手抜きも大事だよ、受験生諸君。

理屈なく何文字書くこと先にありき、ということは絶対ない。

ただ問われたところを書いていけば、結果として2枚埋まる、そんな感じで試験委員が作問しているのは間違いないだろう。
俺が受かったとき、4問のうち、一番沢山書いたのは2枚びっしり、少なかったのは2枚目の半分。そんな感じだった。

理解→暗記→理解→暗記→理解→暗記→理解→暗記→挫折

カネカネキンコ。
カネコネオンナ。

サナダムシ。
インキンタムシ。

バックフリップ大開脚でキメるのが上村。■■ バックスタイル大開脚でハメるのが里谷。
　　　　苗場でエアを魅せるのが上村。■■ 酒場でヘアを見せるのが里谷。
　　　　　　　　　　フリー・スキーするのが上村。■■ フリー・セックスするのが里谷。
　　遠征時に国際親交するのが上村。■■ 遠征時に国際乱交するのが里谷。
金を取って歓喜の声を上げるのが上村。■■ 金を入れて卑猥な声を上げるのが里谷。
　　　生死をかけてあらそうのが上村。■■ 精子をかけてとねだるのが里谷。
シゴキに耐えて成果を出すのが上村。■■ シゴキが得意で精液を出すのが里谷。
　　　　　　　　　　　精進するのが上村。■■ 昇天するのが里谷。
　　　　　　　　　　　デリヘル広告には上村。■■ 実際に来るのは里谷。
　　　　ストックをついてコブ滑るのは上村。■■ 白人のスティックに突かれるのは里谷。
　スキーがフリースタイルなのが上村。■■ 夜がフリースタイルなのが里谷。
　　　　　　一日警察所長にしたいのが上村。■■ 半日警察に拘留されたのが里谷。
　　

受験回数の多い奴はくたびれてるし、新試験では行法は貯金できない。
また演習という新科目の導入により旧試験以来のヴェテにそんなにアドバンテージはない。
そもそも2006年本科コースは随分前にスタートしてるし、基準の暗記も相当進んでいるようだ。
油断したらダメだ。特に受験1回目の奴は直前まで伸びるからな。

元Jリーガーが司法試験受かったらしいな。
おれはこの試験何年やることになるやら！
やれやれ・・・

一年目のやつは、直前期でやっと基準の終えるやつが多いが。よっぽど
記憶力ないと維持、論述パターンの暗記まで進まない。

空中元○チョップ！

鑑定士はザラキを唱えた。

おまいら、鑑定士の実態を知ってるのか？

専業だったら1年あれば余裕。

中野ちゃん、宅建４０点で、鑑定士Ｆランク。レベルが
違いすぎる。

http://www.lec-jp.com/kanteishi/kouza/index.html
LECが大々的な短答勧誘を始めたぞ！！

Ｆの人って今年もやっぱいるんだ。自分、ハチャメチャな答案ばかりだった
のにＥランクでＦはいないもんだと思ってた。

キアリー

意外とFに優秀なやつが多い

Aはアホの略

Bは売買

Cは賃貸

珍子ではないよ

Dは出利減る

出直してこーい

EはED

バイアグラ持ってこーい

Fは不動産

一生受からんよ。だって、固定的でしょ。

５項道路なるものがある。

○か×か？

宅建受かると行法免除される

★か▲か？

中野たんは行法が原因でFになっただけ。
おそらく来年受かるだろう。EよりFの方がマシ。
Eが来年受かる見込みはほとんどない。

一科目だけが原因でFなら分からない。足きり科目さえケアすれば順位の大躍進があり得る。
Eは全て出し切ってEなのだからただのバカ。

名無し検定１級さん ：2005/11/14(月) 17:48:54
不動産鑑定士は中国へ進出するといいですよ。
私の祖国中国では不動産ブームが続いてます。
でも鑑定士は全然いないから、困ってるよ。
↑
馬鹿発見、中国の全土の土地は国の所有。まあ建前だが。
韓国は日本の固定位の密度で公示が存在する。公示だけで食えてる
おいしい国だ。

よほどの事が無い限りFにはなりません。

経済で計算できないとFの可能性が高くなります。

http://www.lec-jp.com/school/iidabashi/event/index.html
中野たんに会いたければ、このイベントに行け。

横浜は明日から独立します

Lはむしろ逝ってしまう

○か×か？

合格枠は150くらい。
どうせ来年みんな落ちる。簡単な時代に受かった奴は悠々修習開始（ゲラゲラ

そうだなー合格者が増えるほど、キャパのある職種ではないよ

補助ヴェテは、短刀で討ち死に！！

休み無いといいわけするに違いない

>>480 オマエ俺を釣りたいんだろ？補助ヴェテ潰しといえばこの漏れさまよ！
　　　ヴェテ氏ね。転職先がないのは事務所のみんな分かってますから。みっともないですよ。40近いでしょ？
　　　　恥ずかし（　´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

いやもう定年間近ですよ

（　´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

受験回数を絶対言わないからな、ヴェテ補助は。
だいたい受かる前からこの業界に入る時点で池沼。

また補助ヴェテリンチですか？
その昔、鑑定士に目をつけたのはよかったが受からないわ、鑑定業界自体も厳しくなるわで、もうﾀﾞﾒﾎﾟですね。
でも今の世の中、他の業種でもそうだけどそうゆう悲惨な中年多いよ？
若い皆さんはそうならないように何か身に付けましょう資格でも技術でもなにかを。
そんなｵﾚもがんばりしょ。
宅建派生組じゃないけど、別畑からだけど、ｵﾚも特攻隊だｲｴｲ

田舎だと、どの事務所にもヴェテ補助社がいるため、ヴェテは自分の異常さに気づけない。
おまけに実家から通ってると薄給でも生活できてしまうので、ますます抜け出せない。

2次にも受かってないのに、3次試験用のテキストを隠し持つヴェテを
みなさんはどー思いますか？その本をネタに知ったかぶってきます。

負け犬人生を歩みなさい。
君は合格できない。現実をみろ。

地方の受験会場は、各事務所のヴェテ補助者が居並び、それは壮観らしい。
ところがどうしたものか、顔ぶれは毎年変わらないらしい。変われないらしい。

試験休みをもらいながら本番すっぽかし、他の事務所からの受験生の通報で
所長に問い詰められ未受験が発覚した、ど−しようもないヴェテ補助者がいる
転職先がなく怯えきった顔。所長も困ってるのにね。一生面倒見るわけにもいけないでしょ。

↑は全部一人のﾔﾂの発言っぽいなｗ

やっぱり若いほど有利だと思う。
ヴェテが何回も落ちるのは、本人自体が人生に疲れちゃってるから。
そんなおっさんが若くてひたむきで純粋な奴らに勝てるわけがない。

もう一つ今年の発表で感じたのは、都会が圧倒的に有利ということ。
田舎のヴェテどもは本科生生講義の真剣さがサッパリ分かっていない。

ヴェテにとってはヴァカの証明である受験回数の多さをより増やしていく年中行事でしかないのだ。
今年Aランクで涙を流した奴らのチンカスを煎じて飲ませてやりたいものだ。

>>489　そんなやつはいっぱいいるよ。

みなさん40で補助者したいですか？

試験休みを毎年いっぱいもらってるのに落ち続けるヴェテがいる。
一方で社会人合格が今年もそれなりに発生。他業種で働く香具師に負けてどうする。アホかと。

若くて専業で落ちてるやつもいるけどねｗ

先のないヴェテ補助者は自発的に退職し、2次合格者の職場を確保すべきだ。
ヴェテが受かる見込みのないまま事務所にいても、それは精神的自殺に他ならない。

おまえらってニートと変わらんがな。

合格して事務所勤め始めたけど、ヴェテと衝突してる人たちは社会人経験ほぼない状態で働き出したのですか？
どの社会にもダメ上司等、気の合わない人はいますよ。
２ちゃんでグチばっか言ってないで何か他に行動起こせば？

>>498　そのうち衝突しだすよ（ｗ

まあ、実務経験廃止で、先に働く奴もいなくなるだろ。
これまでは士補制度があって、経験は合格の前後を問わなかったわけだ。
それが悲惨なヴェテ補助者を生み出していた。

だから衝突はあるのどこの世界でも。
ま、新卒就職で続かなくて鑑定士目指し始めたﾔﾂばっかだろうから言っても無駄かｗ

しかし何で、地方の受験会場はあんなに合格者が少ないの？
会場別合格率を出したら、都会と地方では随分開きがあると思うけど。
地方は独学が多いからかな？

電算処理票に注意してください。ずっと残ります。

真面目な質問なんですが、試験に受かる前に補助者をする意味はあるのでしょうか？
ある人は受からなきゃ何の意味もない、合格を先に考えろといいます。
ある人は受かったからって直ぐに独立できるとでも思うのかい、といいます。
受験生をやってる期間、補助者をやるのは有意義なことですか？

いい加減うんざりなんだけど、ヴェテ補助者のネタ。
ここさほとんど補助未経験者なんだからほかでやれよ。
ついでに実務の話とかすんなよ、受験生に知ったかして
恥ずかしくないの？

ていうかヴェテ補助者って騒いでるやついつも一人だろ。
タイムスタンプがほとんど同じときにいつも固まってる。

鑑定士に受かれば年収が１５００万！
ハングリーな宅建参入組を舐めんなよ！

なんだ結局釣りだったのか。
まんまと釣られた俺らがアホだったな。

受験前に補助者をやるとベテ公に散々苛められます
散々既出です

演習対策はいつからですか？

一年目は独学で短答だけです　特攻します
来年になりますがマン管、管業も受けます
記念受験じゃなく本気の本気です

漏れもトリップつけようかな・・・

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ヴェテいじめ、専業ＶＳ社会人、他資格批判にタイトル
変えたほうがいいね・・・

ここに基準書き込みしたほうがいい。毎日くる受験生
は、自然と覚える。そこに励ましのコメントをいれる。
挫折する言葉も。そしてこれを基準男として販売する。

マジレスすると合格したかったらここに来ないのが一番。
デメリットの方が得る情報より大きい。

デメリットの方が多いとわかっているのですが、つい着てしまう
私は２チャンネル中毒にはまっているのかもしれません（泣）。

特攻隊様へ

お手柔らかにね（苦笑）。

俺は宅建模試上位者だったので本気で受験し
一発合格の予定、もちろん手加減はしませんよ。

ビギナーってドラマご存知ですか？
司法修習製をテーマに以前放送されました。

おもしろかったし、タメになりました。

あれの鑑定士バージョンが放送されれば、鑑定士の知名度も
あがるかもしれません（ｗ

まあ鑑定士がテーマなドラマだと深夜枠放送でも厳しいかも
しれませんが(ﾉ_･｡)

視聴率とれそうですもんね・・・

上記修正
視聴率とれなそうですもんね・・・の間違いです。
平伏

>>520
誰がそんなもん見るかよｗｗｗ

２次合格して、１６０万御布施するところからはじまるのか。人権保護団体から
訴えられそうな内容になりそうだな。

>>522
ミムラなら見る

その昔、鑑定士が登場するドラマがあった。
女性鑑定士役は、高橋恵子。
彼女を奪い合う俳優は、田村正和と古谷一行。
題名・・・忘れた。

「過ぎし日のセレナーデ」

鑑定士になったら、ヘッドハンティングとかすごいと言ってましたね。
年俸3000万円以上で契約もあるらしいですね。すごいなぁ。独立開業すれば
億単位のお金もすぐに稼げちゃう！こんな資格が宅建合格者に有利だなんて！

>>527
何処で騙されたんだ
ヘッドハンティング→一部のエリート信託組（語学力あり）
その他→個人鑑定事務所

へたな自演だな
ｱﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬｱﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ(ﾟ∀ﾟ)ｱﾋｬｱﾋｬ

ここですか？
不合格者が合格者を馬鹿にしているところは？
猿のくせに、生意気な！
ニートやフリーターみたいな人間のクズに
税金を使って助ける必要など全くないね。
無駄、無駄。

（　´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

来年の合格者は１００名前後らしい。
周りでも、会計士とのかけもち受験や宅建特攻隊
が多数参加して来年はかなりの激戦になるね。
国土交通省万歳！

>>532
どこの情報、詳しく

会計士の合格者が大幅に増えているのに
鑑定士の合格者が１００名前後なんて、もうアホかと
誰も受験しなくなる

>>534
そこがつけ目なんですよ

>>535
どういう事？

いくら何でも会計士との掛け持ち受験なんて、
そうザラにはいないでしょ。
実際、オレは掛け持ち受験したことがあるが、
会計士は見事に短答落ちだったね。
本当にやる奴は余程の天才かヴァカのどちらかだろうね。
オレは後者だったわけだが…。

（　´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

532はヴェテということでＦＡ？

ブスは３日で慣れる。美人は３日で飽きる。

>537
日中なのに自作ご苦労。お前今後もアラシ続けるなら
削除以来しておいて、あまりに悪質と判断されればアクセス規制食らうだろう。

来年の合格者は１００名前後という情報は本当？ガセ？

Ｗ・・・Ｗセミナー
Ｈ・・・法経学院
Ｉ・・・伊藤塾
Ｌ・・・ＬＥＣ
Ｓ・・・司法学院

これらをWHILS(ウイルス)と呼びます。

ここは2chってことをわかってない香具師がいるが、
ここで合格者とわめいたところで、何の客観的証拠もない。合格者や実務家であれば
それ相応の態度と、知識で証明してほしい。その上で受験生にアドバイスしてほしい。
それ以外であれば迷惑この上ないし、合格者としてこのスレであつかう理由もない。
合格者じゃない可能性のほうが多いのだから。

（＾ω＾；）

自称合格者か

今から勉強始めるとして、来年の試験までに
１０００時間勉強時間を確保できれば合格できますか？

山田式をお勧めします

＞５４７
　いままでは出来ると言えましたが今後の試験は分かりません
　

1000時間じゃいずれにせよ無理だろ

パンフレットとか見てたら１０００時間位必要と書いてあったのですが
もう少し時間を確保しないと難しいか･･･
山田式って良いんですか？

平成14年受講時点で1500時間とききましたよ？
Lは民法おすすめですが鑑定はうけたことないので知りませんm(__)m

LECの合格体験記とか読んでも本当に学歴低い奴ばっかりが合格しているな。
大東大とか近大とかってｗ
相撲か駅伝か他のスポーツか何かの資格かと思ってしまったわ。

>>547
スタート時の知識レベルがどの程度のものかで明らかに異なるよ。もしあ
なたが大学で法律（民法）もしくは経済専攻で、簿記や財務諸表論につい
てもある程度の蓄積があるのならば、1000時間もあながち不可能ではない
と思う。

だーかーらー、そういう勉強時間は意味がないの。

今年の出来具合からも分かるように、教養の出来は大したことないからな。
確かに昔のように専門2科目特化という時代では無くなってはいるけど、母集団自体が大したことないからねえ。

鑑定評価理論は範囲は狭い。学習そのものは直ぐ終わる。

基準の暗記に時間がかかるだけ。ここがポイント！

基準の暗記時間を学習と勘違いしている池沼が大袈裟な助言をしてくるが、スルーな。

早稲田、慶応の占める割合はたかいわな。母集団がたいしたことないというより、
みんな本気じゃないという表現のほうが正しい。はじめはみんなこの資格を舐めてるから
どうしても短期で受からない。

>557
基準に限らず暗記を学習時間に含めなかったら500時間もかからなくない
？？？？

>>558さんが言うところの短期とはどれくらいの期間を指すのですか？
　　

＞みんな本気じゃないという表現のほうが正しい。

授業料を払って本気じゃないって・・1回で受かる奴も、社会人合格も毎年それなりにでる試験。
>>558の文章、変よ、あなた。

前に誰かが書いてたけど、この試験は難しいのではない。

　つ　ら　い　の　だ

俺は受かったけど、2度とやりたくない。
なんでも3次はもっと悲惨らしい。基準覚えまくり＋他にも覚えまくり＋2次以上に圧倒的に書きまくり。
問題用紙が20枚とか。午後問。

無くなるからいいけど。3次は異常。

この試験はくだらない作業が多すぎ。覚えたいいだけではあるが、基準覚えるのは大変。記憶維持するのもな。
答練も含めて2時間基地外状態で書きまくり。俺みたいに速記できない奴にとっては地獄。

ただそんな無意味なつらささえ慣れちゃえば、そんなに難しい試験ではない。母集団は大したことないからな。精神的につらいのよん。

あ、読んでひいちゃった奴がいたらいけないから重ねて指摘しておくが、
試験そのものは大したことない。くだらない作業が多すぎ、それがつらいのだ。

宅建と土地家屋調査士を持ってるんですが、次は司法書士か鑑定士がほしいです。

>>564
不動産が好きなら鑑定士、法律が好きなら司法書士がいいんじゃない。
難易度はどちらも厳しいから努力してください。

>>564 きみが地方在住・出身なら鑑定士がいいんじゃないの？
　　　司法書士は鑑定士よりキツイわりには独占業務が他資格から浸食されはじめいいことなし。
　　　　学費もバカみたいに高いしな。

演習の講義いつからはじまるんですか？

いつからだったか忘れましたが、Ｌの演習は４講義で終わりです。
大丈夫なのかな・・・ｗ

行法で差をつけられなくなったかわりに
演習科目が作戦科目だな。初年度は学校によって対策が随分違うから。もうあれだ、クジだ。
でも演習は普段事務所で評価書の下書きやってる奴が圧倒的に有利だと思うのだが。

お前ら全て合格してるだろー

受かってないヤツはカキコもしないし
ましてや２CHなんてしない

地方在住というだけで地方に新規参入できるとおもってるのは
予備校に犯された証拠。

いやいや宅建冷やかし隊でございます

>>564
私もあなたと同じですが、鑑定士にしました。
調査士なら書士のほうが愛称いいですが・・イマイチね

あの書式をクリアーしてきたんならなんとかなりますよ。
がんばってください。

地方の地域性については各都道府県で調べるべし

調査士って浮気調査もするの？

575 ：名無し検定１級さん ：2005/11/15(火) 20:44:28
調査士って浮気調査もするの？

でも鑑定やってたら表示登記に関心もつし、調査士に関心行くわ。
調査士もってるんだったら鑑定士がいいよ。

鑑定＋調査士は多い

調査士に限ってはL

現地調査で強いよねー

資格ばっかり取ったって無意味。そんなのいくら名刺に書かれてても、
「この人勉強好きなんだな」くらいにしか思われないよ。

補償やるなら別だがいらんよ

>>580　そうゆうおまいさんは無資格なのかい？

確かに大型資格は１個もってればいい
足りない知識は人脈でカバーするのが勝ち組

鑑定士と調査士って業務上ほとんど関連性ないけど
関連性がないからこそいいって場合もあるんだと思う。
純粋にうらやましいよ。いまさら算数したくないし。
ラジアンとか、思い出しただけでうんこ漏れそう。

調査士の収入ってどんなもんなの？

調査士なんて冬寒くて可哀相だよ

教養３科目に力入れすぎるとダメなのでしょうか？
勉強の目安は鑑定理論（行政法規）：教養１科目＝７：３　くらいですか？

教養に力いれなくて点数、取れますか？
点数が取れるなら適当でいいのでは。
普通は理論の暗記が終わったら教養も力入れると思います。

教養は予備校の内容を理解できれば、それでいいと思う。深入りせず
その分専門科目に力を入れる。

そんな専門難しいか？
要説まで暗記したら後は教養でしょ！

5回目とかいう人はもうやめたほうがいいよ。伸びないから。
お金がもったいない。
頑張ったのにランクが落ちた奴もやめた方がいい。伸びないから。
撤退は恥ずかしいことじゃない。

>>586
俺なんて懐寒くて可哀相だよ

合格後は即年収1500マソ

>>593　合格しとります・・・

今までは合格後は年収２５０万だったけど、修習代１６０万かかるから、
９０万だな。

合格後160万とあるが、結局20〜30万になるよ。
常識で考えて160万なんて誰も許すはずはないよ。
2次合格したが鑑定協会に160万だすぐらいならロースクールに出したほうが余程ましだ。
鑑定士なんて誰もいなくなるよ。だいたい合格直後のにんげんが160万という大金もっているはずないよ！

>>500

ヴァ○！！ヴァ○！！ヴァ○！！ヴァ○！！ヴァ○！！ヴァ○〜んんんｎ！！


ジツジツジツジツジツジツJITuジツジツ〜〜ｍＵＵＵせづに？？？？？


あああああああああああああああああ〜hwaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa〜nnmnmnmmn??


ダメピョui ぷうううううううううううう

この改革はある程度ロースクールのやり方を意識しているのかな？

＞合格後160万とあるが、結局20〜30万になるよ。
＞常識で考えて160万なんて誰も許すはずはないよ。

何を根拠にそう考えてるのやら・・。ただ9月の中間報告に対して反発が強かったのは事実。

＞だいたい合格直後のにんげんが160万という大金もっているはずないよ！

それは君の個人的な事情だろ？親が出す奴も多いだろ。それに2次に受かってるんだったら修習開始まで1年あるんだから貯めたらいいだけ。
何でも自分中心に考えるな、甘ったれ。

そこで６００ゲットですよ

貧乏人はあきらめれ

格差社会へ

>>599
キミは現状に甘えるorなされるがままの困ったちゃんだね

>>598　らしいですよ。笑えますよね。

国が協会に丸投げするからこーなる。

既得権万歳・・・爺鑑

なんかみんな鑑定士に人生かけてるね。
だからこそ撤退できないんだろうけど。
受験者のうちほとんどが落ちるんだけどなぁ。

正常価格＝談合価格　

爺鑑の年収はどのくらい？2億？

ストライクゾーン高めの正常

おれ２５０まん

最近、内閣高めギリギリの価格を求められるよ。
つらいなあ。
利回りとか、４％が当たり前だし。

受験生いなくなったね

おっ寝ル前にちょとのぞいたら>>612がいた
受験生の俺が話し相手になろうじゃないか。

税務あたりで固定資産しつつ趣味で勉強してる公務員ですが
この資格とって転職する価値はありますか。
>証券化とか減損会計とか、いろいろ華々しく打ち上げられてはおりますが、
>実際はそんなに多くない。全体から見ますと、５００億円の中から見まし
>ても増加してはいても、今のところ多くはない。現業に従事している不動
>産鑑定士の数は５，０００人弱です。５００億円を５，０００人で割って
>いただきますと、一人１，０００万円です。これは収入でありまして、経
>費をここから控除しなければならない。専門職業家としましては、極めて
>平均が低いのですね。しかも、これが非常に偏在しております。

>>614
予備校か実務化スレで聞け

うどんが食べたくなった

きしめんが食べたくなりました(ﾉ´▽｀)ﾉ

宅建合格者なら、そのまま鑑定士に受かると多くの人が年収が
１０００万超えるというのは本当ですか？

>>618
まずは日本語から勉強してください

鑑定士補の登録は、申請してどれくらいの期間でできますでしょうか？

>>618
その翻訳ソフトを使ったような日本語いいね。

最近このスレの図式は、特攻隊ＶＳ既存受験生の戦いになりつつ
ありますね・・・
勢いだけでは既存受験生がおされ気味？ｗ
少なくても私はおされ気味です(T_T)

宅建受かったんで鑑定士も一気にとってしまうつもり。短答は確実に合格してやる！

宅建の連中はどこの予備校に行くのだろうか

独学なんじゃね？

宅建太郎って何者ですか？これは本名ですか？

司法書士でやって60。鑑定士で58。こいつらはニートと同義。
宅建なんぞ15もいかない。片足なくしたごきぶり程度の存在。

意味和漢ね

来年は数だけやたら多くなるだけだよ。
今年AやBランク出した奴が気にすることじゃないし、ライバルにもならない。
そりゃ宅建から勢いで論文まで受かっちゃう奴も出るだろうが、極めてレアケースになるだろう。

妥当な予測だな

宅建太郎は高卒だってｗ論文を一度も書いたことないような連中に
負ける気がしない。短答は互角かもしれんがｗ

なんで宅建から受けてくる人たちをけなすのかね。
誰でも最初はゼロからのスタートでしょ？
それとも鑑定士講座受講してるだけで賢いの？

再来年からは、今年から始めた宅建組に抜かされる受験ヴェテが出てくると思うよ。
ヴェテは既に適性が疑わしいということ。だいたい何回もやってらんねーだろ。

フレッシュな気持ちで勉強してくる奴は伸びるからなー。

ヴェテになってまで目指す資格じゃないよ。
短答免除2年間、つまり論文3回受けられるうちに合格しなさい、
じゃないとあなた向いてないわよ、そういう国からのメッセージだと思う。
それに今回の制度で4回目以上の受験生が激減する気がする。短答を1回で受かった場合ね。

来年初めて受験の宅建組と
知識だけはやたら豊富だがクタクタな受験ヴェテ、

どっちが可能性があるのかね。

宅建組みって考え自体が笑える。
宅建なんぞ持ってて当然だろが。

宅建組＝高卒

やっぱな。
鑑定士は自分が受かる可能性があるのは旧帝一工神だけ。

TACのテキストも宅建組に合わせて改訂してきたし、ヴェテは見捨てられてるんだよ。気づけよ。

今までも宅建から鑑定士になる奴おおかったし、大卒はあえて宅建を誇張しなかったみたいね。

２次受かったけど、ほんとに仕事ないねえ
公共は減ってるし、民間はあるのは、弁護士からの
任意売却のための評価くらい。管財やってる
弁護士って儲かるなあ。鑑定士にならずロースクールいこうかな

生活費いれると500万はひつようらしいよ。
それで半分以上三振だからな。

弁護士だってその人脈や営業力等によって稼ぎに雲泥の差がある。
○財、来年度は案件激減につき発注されない鑑定業者多数らしい。

>>621
ばかうけたwww

>>429
基準の文章を誰か一人が書いたと思ってんの？
オマエも頭悪そう。

>>644
いや、確かにあの文章を起案した人間は賢い頭脳の持ち主とは思えない。
複数人起案ならなおさら。
弁理士の書く明細書よりましな気がするけど。

雲霞のような受験生をとめることは誰にも出来ないよ。
良くも悪くも知名度が上がってしまうな。
これまでは、程良い合格枠に、マイルドなヴァカがこっそり合格。そんな感じだったが。
資格オタが参入してこないかね。実務経験無しは大きいからな。
実務経験無しでやってけるのかよと突っ込まれそうだが、資格コレクターは合格証書・登録ゲットできればそれでいいわけだし。

税理士・司法書士が受験してくるとマジでヴェテ脂肪。
特に税法の暗記・速記は基準より遙かに大変。模範解答見るだけで萎える。
税理士持ってる奴、今回の制度改革に相当関心あると思うのだが。若い奴らな。
うじゃうじゃ多いし。

税理士から鑑定士になるのはそんなに難しくない。
逆は大変。税理士の方がずっと難しいし時間もかかる。

今までは鑑定士は難しいと変に勘違いしてくれていた不動産業周辺資格者が、
実はそんなに難しくないと気づいちゃうのが一番恐ろしい。

宅建の勉強量の30倍くらいやれば受かるからね。

サッカー見ながらビール飲んでいます☆＾∇゜)

会計士の論文合格者

平成15年度　1,262人
　　16 　　 1,378人
　　17 　　 1,308人

　ここ3年間で、鑑定士の教養最低2科目免除者が、3,948人も量産されている。
　　鑑定士の合格者数を考えたらあまりにも不公平だ。
　2年間分だけで、鑑定士受験者数超えちゃうじゃん。

>>650
そんなに心配だったら、早く受かれよ

会計士の付随業務に成り下がるしかないな。
司法書士や税理士きてもまあいいけど会計士こられるのは嫌だ。

まあ会計士受かったら監査法人行くに決まってるだろうが、何かのきっかけで鑑定士受験する奴が出てくると
やっかいだよな。科目免除者が何千人もいるという事実は恐ろしいことだ。つーか変だ。おかしいよ。

問題なのは会計士もそれほど食えてないという現状だろう。
監査法人は数年で出ないといけないし、独立しても税理士と競争していかないとだめ
過当競争に勝つために鑑定士業務もやるという香具師は当然出てくる。

>>654　だからそんな感じで目指してこられちゃ迷惑だといいたい。そりゃ免除は法的に権利が認められてるけど。数のバランスが合わなさ杉。
　　　　合格枠が200もないのに。。確かに早く受かるしかないな。がんばろう！

宅建組のことを考えて、テキスト作成に予算を注ぎ込んだ予備校が勝ち。
そして、まじめでコツコツ型の特攻隊が、やがて大きな勢力へ成長する。

宅建合格者の俺様がきましたよ

お前高卒丸出しではずかしすぎ。

>>657　俺は密かに応援してるよ　受験まで辿り着くことだ　これ結構大事
　　　　その頃には体でこの試験の意味を理解してるはず　あとはオマイのあたま次第

>>受験まで辿り着くことだ　
これほんと大事だね。
予備校にも、毎年たどり着けない奴相当いる。
会計士試験も大教室の入門講義受講者のうち合格者は一人だってのも納得。

頑張れ！宅建組！
脳内合格者ヴェテに圧勝せよ！

高卒宅建組頑張れ。

みんながんがれ

応援ありがと
まあ頑張ってみるよ
高卒の意地をみせたる！

鑑定士受ける奴なら宅建位あるし受かる能力あると思う。
宅建組なんてたいしておそれる事ない。
どうせ論文も書けないよ。

高卒ということでコンプを感じて大卒を見返したいとか
そういう発想が受験動機ならやめたほうがいいよ。この試験半端じゃないからさ。

高卒で鑑定士知ってる奴いるのか？

来年は

　宅建・マン管組　　　VS　ヴェテ

　大型資格ホルダー　　VS　ヴェテ
（会計士・税理士・建築士etc）

　受験3回目ヴェテ　VS　受験4回目ヴェテ　VS　池沼　←　ヴェテ同士の共喰い

来年からは行法で貯金できないし、演習科目はみんな同じスタート。
どうせ教養はやっても本番できないのがここの受験生のレベルだし。
今から基準覚えるのはちとキツイなー。

宅建組にどんどん受けてもらったらいいじゃないか。
難関試験になるためにも。
まぁ、俺も宅建持ってるんで宅建組みの一人かも。
そういやぁ、ヴェテでもある。

やっぱり長い目で見たら、さらに難しい試験になってるのかな。10年後とか。

受験資格撤廃じゃなくて実務経験不要の方が大きいんじゃねーの？
受験生が増えてる理由。

うし、なんか現時点で今年受験した時くらいの
レベルには復活してきたかも、って言ってもB判定だから別にたいした
レベルじゃないけどさ　Tの理論の択一問題集もうやった人いる？むずい？

・右の者不動産鑑定士試験二次試験に合格したことを証する
・宅地建物取引業法第１６条の２第１項の規定による東京都知事委任に係る
　平成12年度宅地建物取引主任者資格試験に合格したことを証する。
・マンションの管理の適正化の推進に関する法律（〜）第五十七条第一項の
　規定による管理業務主任者試験に合格したことを証する

後はマンカンだけだ！！！

この試験は専修様で無ければ受かりません

2007年春、実務経験無しで念願の鑑定士になって一言…
「仕事来ねぇーーーーーーーーーー」

当たり前です。

電検３種とってマン管とって、次に宅建とりました。
次取るのは鑑定士でしょうか。ちなみに高卒ですｗ

まあ開業して食えなかったらデリヘルを兼業としてやればいいさ。
マッタリしようぜ

まー高卒でも受かると思うけど開業して食えるわけでなし
資格だけで就職できるかどうかがキモ

>>647
ここはねぇ、不動産鑑定士試験「受験生」専用。
つまり三次受験生もいるわけ...
試験前なわけ...

税理士？ハァ？？？？？
司法書士？ハァ？？？？？？
変に勘違いしてくれていた不動産業周辺資格者？？？ハァ？？？？？


おたく大丈夫？笑えない冗談に思わずまちゃまちゃになりそうだよ。

>>680
あなた相当情緒不安定ですね

>>676 そうじゃなくて、これからは不動産鑑定士になって初めて業界入りするパターンもあるんじゃないの？
　　　特に地方のようなレベルじゃ石の上に3年なんて言葉の世界じゃないし。さっさと最後まで行っちゃうことが先決みたいな。
　　　いくら経験積めても士補ヴェテじゃ結局意味ない。もう試験のようなものは先に済ませておいて、ペーパー鑑定士で実質的には補助者扱いでデビュー、みたいな。試験のような心配は一切不要になるしな。　　

俺は高卒だが、その後、専門学校で学習して宅建に合格しました。
２年間の学習で合格したのは俺だけでした。
今度は鑑定士目指します！

これまでは2次合格後にデビューだったが悲惨な士補ヴェテを量産していた。
これからは修習終了後鑑定士として補助者デビューもありうるな、十分。大学コースならなおさら。

>>683
ﾜﾛﾀ
21世紀のこの時代に高卒なんて化石がまだ存在したことに。

高卒は結構いるとおもう。漏れは親の経済的事情だ。
バブル破綻してからそういう家庭多くなったと思うけどね。
別に後悔はしてない。あ、でも鑑定士うけないけどねｗいってみただけ。
電験３種受かってるから、今度技術士補でも受けるつもり。簡単だしね

分子は減って、分母は増える
科目免除者もいっぱいいる。なんか変だ

会計士が科目免除で受験って当たり前だろうがｗ
鑑定士なんてこれから専業でしてどうなるんだよ
会計士や税理士の付随業務として鑑定するのであって、
鑑定専業で食っていけると思ってんのかよｗ

高卒でも遠慮はイラン、受けたらいい。
高卒馬鹿にしてるやつはたいした大学でないだろ。
できるやつは大学出てるぐらいで自慢しないよ。

その通り
足立区民ほど埼玉県民を馬鹿にする。

他スレで鑑定士が会計士より難しいとわめいている池沼がいる
そりゃ今年の合格者の少なさには同情するけど、恥ずかしいのでやめてほしい

プレジデントという雑誌に年収ランクがありました。
鑑定士も税理士も会計士もいちお1000万超えてましたよ。
会計士は補も含んで1000万超。

税理士未満の鑑定士が会計士より難しいとほざいても空しいだけだなｗ

>>693
オマエが一番虚しいヤツ。

>>688
さて問題です。
会計士＋鑑定士
税理士＋鑑定士
ダブルライセンス保有者の数はいくらでしょう？
お前が会計士or税理士なら会報を見てすぐに答えられる筈だが。
0:35まで待ってあげるよ。
書きコなけりゃ。お前はただの資格マニアと認定。

普通に会計士のほうがむずいもんな。教養科目の問題見比べてみ。
ま、鑑定士でいいじゃん。ｵﾚらの地頭もそんなもんよ。鑑定士で精一杯。
死ぬまで食うには困らないだろうし。

>>693
税理士サイコー！！！
すごいなぁ！！
難しいんだろうなぁ！！





えっ？院orOBor会計士or司法じゃないの？
試験受けたの？
まじで？
うそでしょ？
大丈夫？
ヤバ！！
キモ！！
消えろよ！！

>>696　オマイみたいに謙虚な奴は受かるし開業しても上手くやってけるぞ！

>>695
はあ？
バカかお前
そんなもののるか

オレは693じゃないけど、でも今後、現行制度からも税理士は生まれてくるわけで。
そいつらみたいにオレらもがんばればいいんじゃないかな？
オレは専修ﾘﾝﾁの時に一緒に出てきた大学の出だから鑑定士で精一杯だと思うから鑑定士受験をとりあえずがんばるけど。

俺も別に煽られても何とも思わんな。
さすがに仕事しながら受けると今日受けてきた答練こなすだけで精一杯。
とても今日中に復習なんか追いつかない。
3年かかるか4年かかるか分からないけど受かればいいんだろ。

>>699
自分の知らないことは、情報源がないと思ってるよwww
それから、その言葉を書き込んだこと後悔するぞ。すぐにな。

ヴェテがあと1年頑張ったからといって
何点伸びるというのだろう？疑問だ・・
もしヴェテ公がパンツのゴムのように伸びきっている状態なら・・

あのさ、オレは鑑定士になりたいんですよね。
だから、他の資格との比較には全く興味がないわけで、
大方の人もそうだと思うんですが。
だから、正直うっとうしいですね。
煽られる方もほっときましょうよ。
ま、2chだからしょうがないんでしょうけど。
最近、ちょっとひどすぎるんで。
どうでしょうか？みなさん。

>>702
バ〜カｗ
例えば、会計士と鑑定士のダブルがいて、
会計士協会と鑑定協会に所属してるとして、
金融庁と国土交通省に登録してるとして、
どうやってダブルの正確な数を把握するんだよｗ

呼んだ？

699さん、おたくちょっとそれヤバくない?

祭りだワショーイ！

消えろ！！

鑑定士と会計士両方とっても金持ちになるとは限らない

前から指摘されてることだが、ここに書き込んでるのは

　　　　　　大　半　が　合　格　者

>>705
どうでもいいんだが、ウザイよ君。

両方とったってねー

何をしたいのってのがオチ

７０５　消えろ！！

名古屋の祝賀会は金曜だ

とりあえず全員集合！

>>705
ツウホウチマチタ

鑑定士が底辺資格ということは間違いない事実なわけで・・

名古屋で祝賀会って何人集まるの？

ほとんど来ないだろー

底辺でもいい
　受かってみたい

なぜ鑑定士になったんだい？

鑑定士でいいじゃんよみなさん。
やっぱそれなりに立派だよ鑑定士になれる人たちは。
そんな上ばっか見なくても、けっこういい人生送れると思うよ？
上目指すなら鑑定士資格よりも実業家だろうしねぇ。

場の空気が読めない717は人間として底辺であることは
間違いない事実なわけで・・

お〜い、７０５〜、どこ行った〜

休みも多いし、給料もそこそこ

充実した人生ではないのかね？

>>720
不動産鑑定士試験「受験生」専用

鑑定士の勉強している間、宅建の講師をしようと思うのですが
時給はどのくらいもらっていましたか？
経験者の方教えてください。

７０５＝永久欠番に決定致しました

貧乏と思っているならまだいいよ

自分が貧しいってことを忘れたら最後だよ

受験専用っていてもねー

どーせ合格者か部外者だろーよ

受かってから講師になれ

スゴ腕講師なら、１０００万以上可！！
でも下は、自給１５００円

米大リーグのヤンキースと松井秀喜外野手が15日、4年総額5200万ドル
（約61億8800万円）で再契約することに合意した。
最終期限まで残り2時間となった午後10時ごろに球団が正式発表した。
マリナーズのイチロー外野手の4年総額4400万ドル（約52億3600万円）を
上回る日本選手最高額の契約。

松井が金持ちなのは分かる

でもキモイ

キモイっていてもなー

受講生の大半がヤバイぞー

Wライセンスは

宅建＋鑑定士

若手開業鑑定士で仕事が公示調査しかなく警備員のバイトしてる奴を知っていますが
あなた達も頑張ってください

http://www.tac-school.co.jp/kouza_kantei/images/semi.pdf#search='荳ｭ螻ｱ%20繝峨う繝・橿陦・

>>736
五本超えですか...うらやましい

社会人脱落ニート君達が勉強してるのって、資格取ったらまた人生やり直せると思ってるから？
だったらこんな面倒なことせずに、ちゃんと就職活動やり直した方がずっと楽にやり直せるすると思うよ。
１〜２年学校通って、学校に何十万も落として鑑定士取るのってすごく不経済だし、合格しても
そんなに稼げないよ。
その上、もし合格出来なかったらただ年取ってるだけ。

2年くらい勉強したらわかるから。
ちゃんとあの時就職活動してたらなーって。

受験生のと友人と話してたらふとそんなことを思った。

PRESIDENT　2005年12.5号　特集：全公開！ 日本人の給料
111ページ目

弁護士　2101万円
税理士　1226万円
不動産鑑定士　1020万円

>738
合格者の意見なら参考にもなるわけだが

>>740
うん？合格者ですよ

>>739
公的評価を除くですので・・・
おのれは素人か！！

>>735　それは都会でしょ？（苦笑

税理士に白内障が多い件についｔ

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合格しましたという書き込みはあっても、
就職が決まりましたという書き込みもあっても、

仕事が充実していますという書き込みが無い件について。

合格者数以上に予備校が本科生を受け付ける件について

このスレに受験生がいない件について

専業が社会人に負ける件について

受験生は私だけですか？ｗ

そうかもしれないw

受験生様いたら応答してください（汗）

専業受験生ですが、何か

ここにいる合格者は自称、脳内合格者だ。

脳内合格者＝想像妊娠ですか・・・

ヴェテはあまり勉強しないがプライドだけは高い

社会人受験生様ですが？

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　　　　　　　　　　　　 ＼＿ヽ.　　　　　　　 __,-'ﾆニニヽ .　 | ＜　だって専修レベルの鑑定士だろ！！
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日東駒専だろうが、試験に受かるやつは受かる。
司法試験だって、日大でも受かる。
資格試験に合格するのに学歴は関係ない。
要は、試験に合格後どう生きるかだろ。
馬鹿にしてるやつはまともな生き方してるのかね？

ＬＥＣ大学だって受かる

ＬＥＣ大学の入学試験は難しいのですか？

この世界には合格者と不合格者の二者のみ

何でいきなり学歴制限を撤廃するかね。
合格者を増やすならまだ分かるが、半減だし
意味わかんねーよ。専門卒以上でいいじゃん

空中元彌チョップ。

764様に賛成です。
資格を取ってやっとスタート地点にたったことになると思います。
学歴とかベテとか経歴とかどうでもいい。
その人の人間性が勝負を決めると思います。

鑑定士は国公立か早慶上智、関関同立、ＭＡＲＣＨに限定。
学歴こそ最大の資格。

営業・極めを習得したいです・・・

ＭＡＲＣＨって何ですか？

>>773
Ｍ・・・明治大学
Ａ・・・青山大学
Ｒ・・・立教大学
Ｃ・・・中央大学
Ｈ・・・法政大学

個人的に法政は落ちこぼれ。語路合せで入れただけと思う。

法政が落ちこぼれだったら・・・せ

７７４様　解答ありがとうございます(o^∇^o)ﾉ

車の話ですが日産マーチの後ろ姿が好きです。
まあ関係ないですけど（汗）

marchなんてどこも落ちこぼれ。まともなところって中央法くらいじゃないの？

高卒宅建特攻隊がいよいよ君の教室に！

高卒に論文書けるのか？

大卒でも卒論書いたこと無い奴がいる。こんな奴の論文など論文の名に値しない。

夢見ながら暮らせるから目指してもええんやなかろか。
なけなしの給料を専門学校に納めるだけになるが。

>>764　そのとおりだよ。
宅建＝高卒ってのはおかしいでしょ。
実務経験撤廃が大きいよ。これでなりやすくなった。
ただの2次合格で未経験者が結構いる異常な資格でもあった。

専業で社会人に負けてる私ですが文句ありますか？
学歴とかどうでもいいけど、専業で社会人に負けてるのは
どうかと思います。まあ自分のことですけど・・・

時間は有限なほど最有効使用が可能
どうでしょうか？

>782　市役所に勤めてたり、不動産会社、地銀につとめてれば
わかるように鑑定士のはんこが必要なだけで、何のチェックもされなかったのが
実情。普通コネで士補にはなってるよ。逆に何のコネも情報もなくこの試験に
入ってきた人は異常だと思う。

来年は、分子が減って分母がすご−く増えるのれす
それれ合格率がさらに下がるので会計士より難しいと
本気で信じ始める池沼が増えるのれす

>>784　そーだよなー。合格即士補だもんなー。

専業が社会人に負けるのはとても大事な事実だと思う。
つまり勉強方法とか要領とか根本的に間違ってるとか。

ただ専業と社会人に分けて、それぞれで合格率を出した場合
専業＞社会人なら自然な結果。

まー、
　　　がんばろーや　　
　　　　　　　　　　みんな

月刊エムツー（12月号）に「受験生の本音」というのが載ってます。
本年度２次試験後のアンケートです。

Q.今後取得に興味のある資格は？
１位　マン管
２位　宅建
３位　FP
４位　簿記
・
・
・
散々、マン管、宅建をバカにしてますが、みんな欲しいのよね！
不動産カルテットが！

ここにいる奴は既に通過してるけどね。
高卒宅建ってきちがいだな。

宅建取ったから鑑定士って、簿記３級受かったから会計士受けるくらい馬鹿げてる

>>791
それはないｗ
ほんと鑑定士ベテって見えてないなｗ

それはないｗ
ほんと高卒宅建って見えてないなｗ

鑑定士って終わってる資格NO１という社会の評価だよｗ
不動産屋が鑑定士のことどう見てるか知ってるか？
知れば受験する気なくすからｗｗｗ

当たり前。開業できる資格は公務員が退職後就くものだから。

受験生急増
宅建受験者専用テキスト増刷

>>794
えー本当？

俺今年合格しちゃったよー。
あら、大変。どうしましょう？

三流資格を頑張って目指せや。

鑑定士はクライアントからは先生と呼ばれんが鑑定士同士では先生と言い合っている
そんな気持ち悪い業界でっせｗ

>>798
うん。そうするよ！

役人は税金ドロボーとか言われて風当たり強いが
鑑定士はその高卒役人に仕事をおねだりして日銭をかせいでる状態でっせｗ
電話一本で呼び出されて飛んでいき奴隷状態でっせｗ

３流資格でも欲しいです。

なんや。司法書士と一緒でゴミ資格なんだな。
中小企業診断士と似たような名称独占資格と言ってもいいな。

奴隷でもかまいません。
先生と呼ばれなくてもかまいません。
世間でどう思われようとかまいません。

ただ知名度がないのは悲しい・・・

>>801
あまり安い仕事はとらない方がよい。という教訓ですね！
勉強になります。

知名度無いから目指してんだろｗ

宅建、マン管、管業、鑑定士
４つ揃えたいだけです。

全て60日試験だな。

知名度ないと友達と話が続かない・・・
私「不動産鑑定士目指してるんだ」
友人「何それ」

その人ともう話したくないと思う私はダメですか？

受験引退します。
皆様ありがとう・・・

>>809
早く不動産鑑定士に合格して、一生懸命働いて
そいつらより稼ぐことだけを考えてください。

社会での知名度は全くないし、怪しい不動産関係の仕事としか思われない。
公共事業のために役人が作った資格だからしかたない。
ただ、公共事業がどんどんあって仕事があった時代はそれでもよかった。
今は、仕事ないし、知名度ないし、怪しいし、貧乏だし、社会の最下層をうろついてる存在。

役所から仕事の電話くる時、先生って呼ばれるよ。

>>812
今は何でも厳しい時代だよ各専門職で。
それこそ医師から不動産鑑定士まで一緒。

資格を取って終わりで無く、資格を取ってそれを大事に活用しながら
成功の道を模索することが大切。

各専門資格があっても同じだったって言う人に限って、活用を自分で見つけていないんだよ。

医師弁護士でも資格取得一年で挫折する人はいるんだよ。

>>814
医師、弁護士と一緒にしてみんな厳しいかｗｗ
これだから、他のスレでも鑑定ベテはバカにされるんだよなｗｗ

>>812は何も知らない池沼ヴェテ

お前ら働けよ。社会のゴミだな。ニートって

高卒だからって馬鹿にしてるやつはひょっとしてビビッテんじゃないのん？
ところで、ＭＡＲＣＨって尊敬語なん？

>>816
はぁ？　　私は医師です。
それと普通に新聞を読んでいれば、わかるレベルでしょ。Ｗ

８１９は、>>815でした。

俺は宅建のチャンピオンだった。
年明けから、鑑定士の勉強を始める。
日本中の受験生が俺をマークするであろう。合格後は数千万で外資系金融機関
と年俸契約し、その後はヘッドハンティングされ、数年以内には年俸は億単位。

妄想チャンピオンだな

宅建と鑑定一緒にするな。

２年前に受験しようとして受験予備校に通ったが、鑑定理論の暗記に負けて、断念した。３０万円かけたが無駄になった。

惜しいな。もうちょっと頑張ってれば受かったのに。

鑑定士って３０万もかかったっけ？

　　　　　　　　　　_,..,,__　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　　　　↓　悠
　　　　　　　　 ／:::;;;;;;;;`ゝ　　|　どんな具合です？悠さん　　　　　　　　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　 ./;;;;;;;;;-_i´_ ﾍ ＜　新妻のオマ●コは。　　　　　 _,,,......_　　　　|　 うむ、漏れのチ●ポの太さに
　　　　　　　 .|iiiiiii人. ｀　`i〕　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　 /´　ヾミｼ`ヽ.　 |.　ようやく馴染んできたわい。
　　　　　　 __/￣　　i、 ﾉﾄ'´　　　　　　　　　　　　　　　　　 _,iﾍ_ へ. `!,-､_!＜　 キミのは全部入りきらんかもな？
　　　　　 ./ 　　　　　　´￣ヽ　　　　　　　　　　　　　　　　/　トi_!二l￣　ﾉ ヽ　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　/ / /　　　/,　,'　,　ト､　　　　　　　　　　　　　 //　 ヽl∀）＿ノ　　 ｀ヽ､
　　　　.lﾞ ;;.l　l　　 /,　'　,　',ﾉ　;l　　　　　　　　　　　　 / |　　　 :;,￣　　　　　　　　ヽ、
　　　　.!　;;;ｌ　i　　l ,' ' ,' ','./　ｲ　　　　　　　　　　　　 l　 io,'　 :;l´　　　　 　、　　　　i、
　　　　│ _;;ヾヽ　|, , ' , 'i″　 ヽ　　　　　　　　　　　　ヽ／￣´ `ヽ、 ;o',　_;ﾒ､　　　　ヽ
　　　　　!　 `,!　l ｌ; ;', ', ﾉ;;　　　;;ｌ　　　　　　　　　　　　/　　　　　　｀ﾞ'''''''" ;;;;;ﾝ､_　　　 !
　　　　　ヽ;;;;/　 ! ｌ　 ./;;;;　　　;;:! ,／ ￣ﾐヽ、　　（ （　i　っ　　　　　　　;;;;;;;〈　/　　　ノ
　　　　　　/゛ ./'´/ 　 ヽ.、　,,;;;ﾉ/人ヾ　　..:;ヽ　　 ,-一!;;:,,　　　　　_;;;;:::''''-ヽ/ 　 ／　　　ｽﾞﾎﾞﾎﾞｯ
　　　巛　 !　 ;|　（､　i_￣``ｰヾ、リゞヽ, ヾ:::;;;ﾘ　　i　,,,;;;;:;ヾξζ／、`、`／￣｀ ノ　≡≡　　　ｽﾞﾎﾞﾎﾞｯ
.　　　巛　 ﾄ、_i!、`iﾒゝ'　、`、、ヾf)　ﾉﾘ　 ::;;;;ヽ--┴―'´￣`ヽξ 、`、`i l_i_/￣ヽ、≡≡
　　　　　／;',';';,゛ヾ、、`、`、、`、`ヽﾌ　;;:八ヾｿ　　　　　　　　　!ｯ、__`、`、`　、`、`ヽ
　　　　./,',',',', ',;',;./`-､`　、、＿　`　;;）;;;i′ !/＿ ,-―ヽ､　　　l ζ　 ｀ﾞ'''ｰ/゛ ,　,　, ﾉ
　　　　 ﾄ ,',', ','／　　　￣ ア゛,' ', , , ﾉｿﾘi　 .!、_ノﾞ　/　　ﾊ　　　i、　 ._ノﾞ￣ｌ ,' ', ,' ,'/

内心、試験はだんねんしながらそのまま補助者やってる人、多くありませんか？

ようやく釣りに相応の対応が行えるようになってきたようですね。
>>794 >>798 >>801 >>803 >>806 >>808 同一人物ですなぁ。
既に抜き始めました。あともうちょっとです。お待ち下さい。

みんな鑑定士の実状・将来に不安を抱きつつも引き下がれないって感じだな。
特に専業ｗ

行政書士が最高。　　地位も名誉も将来性も。

世の中にたくさんある「資格」について何も知らないころ、
そんな中どの資格を目指そうか、どの本を買おうか本屋で迷ってるとき、
オレはなぜか行書の本を買った記憶がある。

「マンキュー経済学」のマクロとミクロの本読み終わった
択一だけでなく論文試験も一気に攻略だ！

>>833　その勢いだ。基準の暗記も少しずつやっとけ。俺はもっとたくさんの奴らに受けて欲しいのだ。

宅建特攻隊員だ！
内田貴の民法を一気に攻略！

会計板で鑑定士がクソカスに叩かれているぞｗ

漏れも特攻隊。がんばろうぜ。既に基準のおおまかな暗記は終わった。
民法はLEC体系をマスター。論証例は100ちょっと暗記。経済学はTACの単科マンセー！
会計学は市販の本で間に合うだろ。TACの伊藤とかいうやつの問題集はマニアック。感覚ズレ杉。
漏れの周りも一航艦のエリートたちだ。

とりあえず、文章そのまま覚えれない人、ヤフオクで見てみて。
君を立派な特攻隊に仕上げてみせるよ。

不動産鑑定評価基準の「語呂合わせ110点」暗記ファイル
不動産鑑定士★行政法規の「語呂合わせ50点暗記ファイル」

>>836　どこ？見たけど。せめてスレタイ貼れよ。

基準は語呂合わせ要らない、俺の場合は。
そのまま頭から暗記していく感じ。

受験生が増えて知名度が上がるのはいいことだ。

要領の悪いヴェテが宅建上がりに蹴散らされる日がやってきそうだな。
受験回数が多いと伸びないからな。同じ1年間勉強しても。
酷い場合は、既存の知識の暗記のキープで終わることもある。で、無限ループ。

同じ鑑定士受験生から聞いた話です。

鑑定士取る為に資格学校に通っている国税局職員の
受講費用は、私達の血税から支払われ、しかも本試験日前より半年間は、
給料は通常どおり支給されながらも一切働かず自由に
1日中勉強できるという待遇を受けているというのです。

私達 民間リーマンが、ノルマ課されたキツイ営業で
生命・精神力を削りながら、躁鬱になりかけ血のにじむ思いをして
稼いだ給与から税金払い、自腹で受講費用を支払いヘトヘトになりながらも
勉強してるのとは対照的な印象を持ちます。

銀行・商社等で海外留学費用・資格受講費用を会社が負担しますが、
それは民間会社の利益の中で、自社リスクで社員を育ててるだけですから、
私達納税者には何の迷惑も及ぼしません。

国税局職員が私達の血税で鑑定士取得して、
私達の生活が何か少しでも改善されるのでしょうか？

自腹で受講費用払い、働きながら無い時間を搾り出して
不安に怯えながら懸命に地道に勉強してるリーマンのみなさん、
リスクを背負って会社辞めてギリギリの生活で勉強してるみなさん、
この話しを聞いてどうおもわれますか？

そんなの普通じゃないの？
だったら君も国税官になればいいじゃない？
それでも国税官は繁忙期はあるよ。
友人でキャリアから鑑定士になったやつなんて完全に仕事時間に
勉強していたよ。そいつはキャリアの特権をフルに活用していたよ。
勝ち抜く香具師ってそんなもんだ。

>>843

その話がもしホントだとしても、それはあたりまえではないんか？
そもそも国家を動かすのと会社を動かすのとでは次元が違う。
国家にリスクが伴っててはいけないし、国家を動かす人には
それなりの専門家が常駐してないと面目が立たない。
でも会社が扱う仕事については極端な話、わざわざ常勤の専門家を
雇うほどでもない。むしろ外部委託程度で頼ってもやっていけるんだから。
民間企業が常にリスクを負うのは仕方ないのさ。

そうそう。キツイ言い方だが、俺も844に同意。

何回ぐらい落ちたらやめた方がいいのかな。3回？

年齢にもよるよな。＞撤退時期

自分のモチベーション次第では＞撤退時期

まさに今＞撤退時期

国税が鑑定士のような専門職につく理由がわからない。
毎年何人くらい受けてるの、信託以外でそんな在職者が優遇されてる
例は初めてじゃないかな。

信託は大体50人くらいだといわれてる。

合格枠が150人から200人くらいの今の時代では
結構落ちるだろうね。昔は全員受かるのが当たり前だったとか。

国税の世界は天国と地獄なんだよ。
この身分格差はわずか数ヶ月間の税務大学校時代に決まる。
地獄にまわった者は資格試験に逃げ込むしかない。
そういう香具師を暖かく迎えようではないか。

専業よりよっぽどましだろ。

昔の特例試験てどんな特例があったの？

空中元彌チョップ！あべし！

それは私のおいなりさんだ。さぁ遠慮はいらない、食べなさい。

マジかよ、国税の奴ら、そんなに税金の無駄遣いしてんのかよ！
でも7％時代に突入した今、いくら会計学にプライオリティーが
あるとはいっても、奴らも1年ではうかんねえぞ。

不動産と税金は切り離せない関係なのにｗ

血税で鑑定士、辞めて貰った税理士と
ｗライセンスのはげ。

国税庁って財務省とはどういう関係なの？　
財務省の人が国税庁で働いて資格取るってこと？

最近 外資の日本企業買いが多いが、何のことはない。
この日本国は、官僚と公務員が作り上げた膨大な借金により
いずれ滅びゆく運命なのだ。もはや資格取っても意味無いのか・・。

国の借金の返済は若い世代に繰り越されていく・・・
問題を先送りにしないで、少しづつ解決していかないといけませんよね。

これだけ膨れ上がった借金なんか返せるわけがない。
プライマリーバランスさえ無理なのに。
役人も本気で返そうなんて思ってない。
戦争とか超インフレでチャラになるのを待ってるだけ。

リカード＝バーローの中立命題
やったか？

やってない奴いないだろ！
子思いの親だろ。

>>867
流石！

疲れ切ったヴェテはもう伸びないよ。自分で分かるだろ。よくがんばったね。決して無駄にはならないから。

今年の合格者だから（笑）
セミナーの石川先生ってよかった。

>>870
同感。

ここ合格者しかいないだろ？
「合格者」専用スレだろ？？

>>872
まあお前だけ「宅建」合格者だけどな

自称合格者はどっかいってください。痛い自作してばれたら
今度は合格者専用ですか。

石川先生の最後の授業って感動したよ！
ただ頭がいい人と思ってたけどすごく優しい人だった。
タックもレックもセミナーも受けたが一番よかった。

全部受けたのかｗ

でも結局受かってんだからすばらしいよ。
で、石川先生って何の先生？鑑定理論？？
オレは先生を選べないﾀｸ通信です

私は「経済学入門塾」に救われました。
経済苦手な方にはオススメですね。

俺は粟国・木川コンビで受かった。

そういえば、富永ってどうしたの？

やはり受験生はいないのかこのスレには

タクの富永・・・わかんねぇー

合格者ばっかりだから出にくいんだよ。

経済学の浅見先生って知ってる？女の先生。分かりやすかったな。

山愚痴が最高だ！

LECの黄金期

　　民法＝中里・内田、経済学・会計学＝茂木

>LECの黄金期
>民法＝中里・内田、経済学・会計学＝茂木

まさにこの時代のＬＥＣは最強だったね。

合格者の俺に言わせれば、タクはやらせすぎだと思うんだよな。どの科目も。
いつの間にかアクセスなんか無駄にカネ取るコースまで作っちゃってさ。
もっと基本をしっかりやらせることが大事だと思うんだけどな。
それは合格者が減ろうと、王道だと思うんだけど。

タクは直前期に消化不良をおこして間に合わないと言われますね。

タクは専業じゃないと終われない

直前答練なんかスルーでいいよ。
あんなの本番より難しい出題して受験生を不安にさせるだけで、何の意味もない。

それより本当に基礎期の授業が大事。答練も必須だけど、落ちない答案の書き方を身につけるだけ。
がむしゃらにやってもダメ。基本的なことで差がつく。

ヴェテは直前だけ必死になって基礎がないからヴェテなんだよね。
本試験では基礎部分で差が出るのに。

会計学なんかもカマタのアホが難しい問題集なんか作るだろ？
俺もパラパラ中身見ながらホンマにここまでやる必要があるのかよ、て思うわけ。

他の科目も同様で、配られるレジュメの懲りようにも感じられたね、ここまでやりますかと。
でも合否を分けるのはそんなレベルの知識じゃないと思う。

受験生は受かりたくて必死だからハマルんだよな。

初学者の私としては参考になります。
ま、2ch見る前に基準の暗(ry

5科目ピークにもっていくのが一番大変でした。
一日5科目回すのはキツイです。
得意科目のある方は楽なんでしょうけどね。

鎌田は基礎をやれという割には、あのそうまとめテキストはないと思う。
答錬の倍の分量だからね。各章の代表的な問題すべて乗せてる。

経済は本試験の方が難しくない？経済の過去問全然わからねぇっす。。
応用力が弱い俺はあのレベルの問題はどうやって取り掛かればいいのかすら・・・

Ｌの鑑定Ｙ先生はどうですか？
分かり易くて好きですあ。

他の予備校はよく知りませんがＬの会計学は何か詳し過ぎる気が
しますし、経済はかなり端折ってて不安になることもありますが
講義は妙に分かり易いです。

Lの鑑定理論　木俣先生最高

木俣は、中里や茂木のＬ黄金期の生き残りだそうだ。

工作員、乙

おはようラプラプ島

>>897
過去問はやってない人多いんでない？
わからんし。

朝起きたらまず、このスレをチｪックしている受験生は
おちますか？

Ｌの鑑定理論の短刀講義誰がやるのか知ってる人
いませんか？
山田先生の予感がします・・・・
あ！生とＶＢで先生違いますね（汗）

Ｌの講義なんかに誰も興味ありません。

★平成17年度不動産鑑定士試験第2次試験合格者属性分析一覧★

TAC　　　　　80
Wセミナー　 50
補助者　　　 15
信託　　　　　10
会計士免除　5
資格マニア　 5
☆LEC☆　　　5

　　　計170名

マジレスですけどLECはやめた方がいいですよ。
なんたって完全に鑑定士をナメてますからね。
それでも実際に簿記１級なみの勉強時間で
サクサク合格者を輩出してもらえれば
まだ納得できるんですけど。
だが結果がこれではね。

「敵を知り己を知れば百戦危うからず」
なんていうことわざもありますけど
まさにLECは「敵を知らない」状態ですからね。
こんなところにワザワザ無駄金を献上してしまった人は
まったくもってご愁傷様です。
http://www.lec-jp.com/shikakuguide/nanido.shtml

建築基準法の構造計算に違反した建物をたてた
業者は、買主に対して担保責任を負うのか？

まず“請負”なのか“売買”なのかを明確にする必要があるな。
仮に売買とすると、これは間違いなく“隠れた瑕疵”に当たるであろう。

１６年はTがビンゴ。
１７年はWがビンゴ。
すると…１８年はＬがビンゴか？
否、１０年たってもそれはないであろう。

635条但し書きの趣旨を考えると、残す価値がない
ものは、契約の解除ができる。

ＬＥＣ＝宅建組

コンパでの一般女性の素朴な質問
ところで、宅建と鑑定士ってどっちが難しいの？

バカな女に興味はない。
もはやＬＥＣは過去の遺物だ

コンパでの一般女性の素朴な質問
ところで、宅建と鑑定士ってどっちが儲けてるの？

鑑定士って、合格率50％ぐらい？
と友人に聞かれたよ。

>>918
てめえが逆立ち世界一周しても無理だって答えただろうな？

>>906
TAC・Wセミナー
















LEC





東京包茎

この掲示板て鑑定士にコンプレックスもってそうなやつおおいね。

東京法経をメインにして合格した俺は超少数派か。

宅建は左手でも合格できるが、鑑定士は左手では無理。

みんな、さっさと勉強しましょうね

Ｌの教室本科生で合格者はいるんですか？
ゼロですか？

ＬＥＣは鑑定はまずまずですが、今年は経済がひどすぎた。
試験後のＬＥＣの解答説明会では、経済は２問とも大はずれしたので、
０点でも足きりにはならないと豪語していた。（笑）
私はＷメインで、Ｔの答練をうけたいた上、銀行員ですので経済は７０
点近くとれました。ＬＥＣ生では、経済は苦戦したいたと思いますので、
今年の合格者はかなり少ないと思います。
教養で５０点以上も差をつけられると、足きりは別としても、他で挽回
するのはかなり難しい試験ですから。

>>926
その文章力で二次受かったのかい？しかも銀行マン？
もし合格したのなら、鑑定士試験の論文は楽勝とみた。

工作員は常に脳内合格者なんだよ。

れつく合格者の合格体験記の更新まだぁ〜？

◆工作員比率

Ｗ：最大、24時間体制で全スレ巡回
Ｔ：最小、無関心ではあるが、山愚痴を中心に講師は出現
Ｌ：（例外）工作員は圧倒的に多いはずだが、いつものように怠慢労働

ただし、鑑定士だけあって稚拙な宣伝は他の低レベル資格より少ない。
というより、低レベルのスレでは各予備校が宣伝合戦が露骨すぎ。

宅建に受かって乗りに乗っている俺様が来ましたよ
セミナーとタックとレックがあるようですが
タックが一番実績がいいんですよね
短答突破はタックの行政法規の過去問と鑑定理論の問題集でいけそうですか
論文の鑑定理論の演習って現行のみよし試験と同じ問題が出るんですか

短答の合格率は推定何％くらいになりそうですか

そんなことわかるわけないだろ。

答える気がないなら少し黙れ！アホウ

推定できたとして、合格率なんて知ってどーすんの？

択一の合格率が高いなら程々に手を抜くことができるだろ！あん？
択一と論文の勉強時間の配分を考えてるんだよ

論文のほうが難関なのはわかるだろ、鑑定理論は論文の勉強してれば
択一の勉強にもなるんだから今は論文に力を入れるべきでは。
頑張ろうぜ。

おお！がんばろーぜ！根性みせたる！！

みなさん、その意気ですよ！

お前だけは絶対に受からない

馬鹿ほど喚くな

4年半かけて宅建に受かりました。
その間、百万円以上を投資しました。
宅建に受かると、すぐに鑑定士も受かりやすいと聞きました。
その上、合格後は年収1500万円以上ももらえるらしいですね。
ようやくばら色の人生が見えてきました。

その資力と粘りがあれば、実現可能であろ〜
バラバラ人生・・

皆どのくらい勉強してる？
社会人の漏れは今月に入ってからまだ40時間…
宅建は余裕だったんだけどさすがにｷﾂｲよな

鑑定士受かったので、本日日商簿記1級を受験しました。
鑑定士勉強中の人も、近年簿記的色彩を強める会計学の為に受験した人もいるのではないでしょうか？

>>945
んで、出来はどうだった？

出来は不合格決定ですがなにか？
数年前なら、本試験で簿記的出題があっても無視でしたが、
こう続くと簿記の勉強もいいかもしれませんね。
間延びする鑑定士試験の息抜きにもなります。
普段鑑定士試験と格闘してる皆さんでしたら2級くらいなら余裕です。

おまいら試験勉強だけで裏山歯科

社会人経験なし、２５歳って受かれば大手行けますかね？
ＫＯ大学卒です。

>>949 今年の感触なら行けますよ！合格者が少ないから。

>>950
適当なこと言うなよ。
大手って４社だけだぜ。
949は大手以外なら確実に行けるが、大手は微妙だと思うよ。
KO卒で、どこか就職してて、鑑定士合格して、そちらの道に進みたいってことならいいけど、
無職で試験専業ってのは印象悪いよ、会計士ならともかく、鑑定士レベルではね。

>>950
ネタにマジスレする輩って・・・いったい

>>949
大手精神病院いけるよ

立ち上げれ！高卒宅建特攻隊員！

>>954
お前一人で盛り上がってるな、高卒君

今の時代に鑑定士目指してんのｗ
公共がなくなるのにｗ
競売も減少しているのにｗ
固定も町村合併と経費削減で縮小するのにｗ
公示調査もどうなるか分からんのにｗ
民間は大手に独占されて、下請けで奴隷になるのにｗ
ダンピング合戦で単価激安なのにｗ

その通りかもしれないけど引くに引けないんだよみんな。
予備校に金払ったし。
仕事辞めて専業してるならなおさら…

予備校に行ったら、これからは鑑定士の時代、
宅建合格者に有利な資格、女性に最適って言っていましたが、
どうですか？

営業ですからそりゃいいことしかいわないでしょう
でも、仮に合格できれば涙が出るほどうれしいと思うよ。

公共がなくなるのにｗ　→公共鑑定減でも裁判所など大半の公的評価は減らない
競売も減少しているのにｗ　→大半の担当者60代がこれから定年退職です
固定も町村合併と経費削減で縮小するのにｗ　→訴訟時代を向かえさらに需要増
公示調査もどうなるか分からんのにｗ →固定資産税、路線価の中心であり永遠
民間は大手に独占されて、下請けで奴隷になるのにｗ　→試験制度の改革で低廉な
下請けを支えてきた大量の補助者、2次合格者、士補べテが次第に減っていきます
ダンピング合戦で単価激安なのにｗ　→ 下請けが減少すれば同じく減少します

ま、そんなに悲観的に考える必要はないと思うけど、将来性があるかどうかって言われたら？？？だなぁ。
他の資格も然りなんだろうけど。
金儲けしたければ実業家か？
ま、鑑定士は比較的いい資格だと思うよ。
受かってないからわからないけどｗ

インプット用のテキストで、経済学のオススメの参考書
教えてください。
小学生でもわかりそうな解説があるとうれしいです（笑）。

ggg

経済学入門がいい。これで救われた文系が多く居るとか。
もれも読んでるけど、Ｔの経済とはミスマッチな部分が多い。
ある程度できてくると、Ｔとの兼ね合いでいいのか悪いのか微妙。初心者には最高だと思う。

鼻息

鼻毛

鼻水

鼻糞

信託＞マニア＞Ｔ＞＞Ｗ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞Ｌ

3次試験についてはこの板はＮＧですか？
自分は今年初受験ですが、Ｈ16の午後問とＴＡＣの全当練の午後問はとても時間内
に出来る代物とは思えないのですが、実際問題どうなのでしょうか？
ちなみにＴＡＣの全当錬はキャシュフロー計算書の途中で終わってしまいましたが
成績上位者には入っていました。

964様　レスありがとうです。
今度立ち読みしてみます（笑）。

970様　ここは受験生専用なのでいいんでは？
ただ受験生がほとんどいないっぽいですけど・・・

全当２回目返ってきましたが、はぁぁっ・・・・・。

地方の受験生の実態について教えてください。

公共鑑定減でも裁判所など大半の公的評価は減らない　→　現実に競売数は激減してますが
大半の担当者60代がこれから定年退職です　→　平成２次合格組みが腐るほど独立していきますが
訴訟時代を向かえさらに需要増　→　この財政危機で自治体に余裕が全くない、入札導入は必至ですが
固定資産税、路線価の中心であり永遠　→　調査はなくす方向で進んでいますが（これオフレコ）
試験制度の改革で低廉な下請けを支えてきた大量の補助者、2次合格者、士補べテが次第に減っていきます
→　それは士が増えていくってことで競争激化しますが
下請けが減少すれば同じく減少します　→　 体力勝負の若手が増えて、ダンピングはますます激化しますが

受験者急増だからな、誰にも止められないよ

最近、このスレのカキコミ減りましたね。
まあ、タイトルが不動産鑑定士試験「受験生」専用なのに中身
全然違いますからね（苦笑）。

受験生で常連なのは私だけの予感がします。

>>970
三次なら、こっちに専用スレがあるよ。
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1070511815/l50

　予備校がきついからだろ。それに予備校の講師にいつも言われてるのに、ココで聞くことなんて
ほとんどねえから。

べホマ

みんな２ｃｈ活用しようぜ！

ホイミ

今年は土壌汚染と債権譲渡だぜ！

区分地上権でしょう。それも地下鉄からみ。

信託＞マニア＞Ｔ＞＞Ｗ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞Ｌ

不動産鑑定士って旧帝一工神の学生が大学三年で受かって、信託に行くための資格
なんだけどね。
ここってマーチ未満の奴馬鹿多すぎ。高卒とかありえない。

旧帝で鑑定士なんてどう見ても落ちこぼれ。こんなコースをとる旧帝大は
帝大時代には法学系統学部なかったくせに戦後馬鹿左翼法学者の巣窟
となった名古屋大の奴らだけだろｗ
一工神はもともと一芸の奴らだったから985のいうコースだな

信託自体が痛いけどなｗ

マーチ未満、高卒宅建はもう一度大学受験してマーチを目指しなさい。
宅建の100倍むずいけどね。

マーチと宅建は同じくらいのレベルだろ。

ここで高卒をバカにしてる奴いるが
バカで大学行けなかったのでナイ
大卒が偉いならこんなとこ来てなぜ鑑定士(受験生含む)をけなす？

大卒が唯一心の支えなんだろうけど
いいかげんくだらない書き込みはやめろ

>>990
そういう奴は中途半端に学歴に自信があるが
社会でうまくいかずに２ちゃんねらーとして
活動してる奴
　マジレスするがマーチなんて行書並

なんだかつまらないスレになりましたね。

おはようございます。

おなかが空きました。

coffee飲んだよ。

今日も頑張りましょう。

さてと

このスレの経済価値はー１０００リットル（えｗ

新スレッドたつのかな・・？ｗ

一応たてときますね

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。