宅建試験総合スレッド【五】

過去ログ
NO,1　http://school.2ch.net/lic/kako/994/994961538.html
NO,2　http://school.2ch.net/test/read.cgi/lic/1029383249/l50
NO,3 http://school.2ch.net/test/read.cgi/lic/1031026738/l50
NO,4 http://school.2ch.net/test/read.cgi/lic/1032616740/l50
へっぽこ氏の宅建２ch　http://www.geocities.co.jp/WallStreet-Bull/7705/

２げっとずさー
ってかあと20日だよ。

あと２１回朝を迎えれば試験か・・
あっという間だな。
そろそろ仕上げに入った方がいいな。

こんばんは前スレの９２３様です、只今戻りました。
行書も楽勝そうなので正直２ｃｈばっかやって遊んでます。

>>4
お前は先に原チャリの資格とれ。

923　クンニさんね。
さぞかし舌が高速回転なんだろうな(ﾌﾟｯｸｸ

平成５年度の過去問で４７点でした。でも自信ありません。
テメーらどんな感じですか？

月５万で８年も名義貸ししたので充分に元取れました。
宅建よ、ありがとう。何も残っていないけど、毎月２回はヘルスか
ソープに行けたので満足してます。

>>7
平成１３年度が４５点でした。
平成１２年度は時間が無いときにやったので宅建業法だけ省き、
３１／３４でした。業法は得意なのでコレも４５点突破しそうです。
正直、過去問レベルなら４０点以上は楽勝です。
今後は予想問題に集中します。

らくらくは商標登録しているのでＪ社から出ます。ただ内容はガラッと変わります。

Ｔ学院のＳ先生の本のほうを買った方がいいのでは

名義貸しなんて怖くて出来ん。
自分の知らないところで何千万も動いて
その責任取るんだぞ。月五万くらいじゃやってられん

なんでみんなイイ点取れんだよぉー・・・
不安で不安でたまんねーよー
本日、１時より、自宅で模擬試験します。
何点取れっかなー
では

今の時期、過去問なら40点は取れないと・・・
1乙！

きんしょうのしょう

おい、これを見てるお前ら！12月4日はみんなで叫ぼうぜ。
2ちゃんねらー全員合格キタ━━━━━（ﾟ∀ﾟ）━━━━━!!!

>>11
たしかにそのとおりです。危険ですよ。
でも毎月何もしないのに５万円が振り込み続けられると感覚がマヒして
しまいます。それに風俗の誘惑に勝てませんでした。
現在は名義貸しは止めましたので安心ですが、あれはあれで良い思い出
です。あれ以来、風俗街とも縁が薄くなりました。

>15
是非、言いたい。

その為にも勉強をしなければならないのに・・・今日はお仕事。
こっそりテキスト読んでおります。

>>13
そそ。
過去問では４０点以上が当たり前の私でも、きっと予想問題では３０点台前半だと思われ。
過去問は結局いつか来た路なので、「なんとなくコレ」がことごとく当たります。
本番ではそれは期待できないし。

何点なんでしょう。
最近は３０ですが、
今年も、そのラインでしょうか。
３４〜５点のときもあったかと思うのですが、
合格ラインのこの差は問題の難しさなんでしょうね。

＞１９
昨年は３４だよ。
もっと情報収集は的確にね。

この中にもいると思うけど、リストラおじさんとか
フリーターとか就職活動間近の学生とか
資格をアテにしてる人たちは凄く増えてきている。
難易度は飛躍的に上がるし、それと同時に平均点も限界まで上がる。
年々大変になっていくよ。

過去21年間のデータを見ていたら、例えば13年なら申込者数204629人に対して、
受験者数は165119人。この年だけでなく、毎年必ず何万人かが受けていない。
この受験していない人はどこに行ってしまったのだろうか？
みんなよそに行っちゃった。ので用途区域外に行ったのかな。

インターネット速報のリンク集きぼんぬ

不動産に逝くのは最後の最後の最後の最後にすべきと思われ！！！！！！！！！！！



まともな人生を歩みたいならば・・・。

　　　　おまえ高卒東北人のドカタだろ

はぁ・・・・
３２点ですた・・・
かなり鬱・・・。。
漏れが間違ったところ↓↓

�@組積造の壁の長さは１０ｍ以下

�A階段に代わる傾斜路の勾配は８分の１を超えられない

�B帳簿は「取引のあったつど」記載する

�C特定街区は「容積率」「高さの最高限度」「壁面の位置」を定められるが、「建蔽率」はさだめられない

�D標準値は都市計画区域内（規制区域を除く）から

バイト逝ってこよ。
マジへこむ・・・

東北人釣れﾏﾁﾀ
ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
はず瑕疵
東北北海道琉球ｱｲﾇそんな連中がいるから東京は田舎って横浜や大阪や名古屋にバカにされんねん。帰って百姓やってろや

模擬試験や、らくらくの模試編で平均33点の俺は逝ってよしですか・・・？

訂正↓
�C　　　建蔽率は必ずしも定めない

にしとこ。

てかどこの問題だよ。

ムリじゃ我々みたいな高卒東北人ドカタに宅建はむずかしい・・・


　　　　　　 ||
　　　　　∧||∧
　　　　（ / ⌒ヽ
　　　　　| | 　　|
　　　　　∪ / ﾉ
　　　　　 | ｜|
　　　　　 ∪∪

もうどっと込むマスターしかないぽ

高卒東北人ドカタでも宅建ぐらいは受かるだろ

もぅそのコピペ飽きた。

今日でやっと５分の３（業法まで来た）　あと２０日　模試で３０だった・・。
法令上の制限とやらがまだやってないからほぼ全滅。　なんとかあと５点頑張るぜい
。　４０〜４５点まで追求するとつかれる。　みなさん頑張りましょう。

「根抵当権」今年は出ないことを祈る！

>>35　俺はもうそれ捨ててる。
全国の皆様。俺は根抵当捨てます。差をつけたい方はどうぞ根抵当頑張ってやって下さい

>>35
>「根抵当権」今年は出ないことを祈る！

そんなに難しいかい、「根抵当権」。
論点で出るところは限られているだろうに…。
そこだけ覚えとけャいいんだョ。
難しく考え過ぎじゃないの?
（いまどき、根抵当権をきちんと書いていないテキストは信頼できないよ。形だけ書いて後は出ないから、なんていうテキストは当然×だぜ。）

>>36
>どうぞ根抵当頑張ってやって下さい

だかーらー、頑張るほどのことじゃないんだってば。

模試18点民法全滅

前のこと忘れてるし、不安だな。
まあ、趣味で受験するんだから気が楽だけど。

ら９ら９をあと１０回読み込んで合格を目指すＺＯ！！！

・ズバ予想模試編第６回・・・４１点（３日前）
・直前模試編１回目・・・・・３１点（今日）

個人的には今日体調が悪かったとはいえ
ちょっと問題のレベル差がありすぎないか？

そう感じるのはオレだけ？

１０月の３連休にすべてを賭けて、
それまで遊ぶことにしたよ！

抵当権との違いを覚えておけばいいでねえかい。
これで、１点ＧＥＴ。

洩れも１４日ごろからがんばることにした。
だって今やったってどうせ忘れんもん

敷地犬
言い回しがムズくてアレルギー気味

なんでラクラクの直前模試で
そんなｊに点数とれるんだ？

それにしても、
レックでいい点数とれても
ラクラクでは全然いい点数とれない

>>37
簡単にでいいので論点で出るとこ教えて下さい〜。
らく宅はあんまり詳しく書いてないんですよ〜(^_^;)

レックの4回目の模試何点だった？

根抵当はおととし出たから
今年はでないぞ

らくらくの模試はむずかしすぎる。
15点しかとれなかった

らくらくの解説ってわかりにくくねー？矛盾してるのも多々ある。

もうオレはあきらめモード。

レックのとラクラクを比べると
雲泥の差なくらい
難易が違いすぎる
いったいどっちを信じてやればいいのか・・・

>>49
>らく宅はあんまり詳しく書いてないんですよ〜(^_^;)

これは思い込み。
LECの出る順に書いてないものも、らくらくシリーズでは出ていることがあるよ。
もっとも、ウォーク問は今年は過去問塾よりも内容はうすいので当たり前か。

>>50
10点台だった・・・自殺しようか・・・

>>56
いや、>>49の言いたかったのはらくらくの基本書が薄すぎると
言いたかったんじゃないの？どーでもいいか。
漏れには関係ないな・

宅建の資格とりましたが、全然役にたっていません。どうしたら金になるのでしょうか？

不動産売ったら

今日は10時間勉強できた。
来週のタックの模試がんがるぞー。

>>58
だから名義貸せっちゅうの。

職場のヤシが大量に受験するが、何人受かるｶﾅ？（・∀・） 　

住宅新報社主宰の模擬試験を受けてきました。
･…簡単すぎた。
４５点もとれた。
素直に喜べない。

大阪の御堂会館で今日受けた人、ここにいますか〜〜〜？ｗ

自信にしる！

>63　
私は30点でした。
まわりの人も結構苦戦していましたよ。
あなたが優秀なんです。

ガイシュツかもしれませんが、みなさん闘鶏はどうしてますか？
ら９ら９には捨ててもいいとかいてあるのですが。
あと来週の日曜にTACの模試を受けるのですが、これって難しいですか？

>>65
私は決して優秀ではありません。
現にへっぽこさんの模試は３１点が最高点ですから・・・。

もう試験まで２０日しかありませぬ・・・
今日から試験まで、１００時間（６ｈ/日）勉強して、
要点の整理と総復習をがんがります

試験が近づいてきましたね
みなさんがんばれ

これから毎日何時間勉強すればいいかな？
もう試験終わったら何するか考え中
考えてるとワクワクする

今日は12時から勉強する
明日も激しく営業・・
あー会社鬱だ

もう2度目もムリかも・・・と今日の模試うけて思った。・
今日の模試はかなり優しかったが
それでも30点台ぜんぱんだった(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

やっぱりウォーク門って結構中身うすいような気がするんだが・・
らくらくやってるとすげー中身鯉ような気がする

＞＞７１　がんがれ！

試験終わったらオメーラ何する？
オレは朝まで飲むぞ

私は激しくＨ(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ

俺は就職活動

＞＞７２　前スレで「今日の模試３０点だった(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ 」っていってた
ひと？

らくらくのズバ予想（模試編）ならびに直前模試編やってみて・・・
模試編・・・平均31.5点
直前模試・・・1回目・30点
　　　　　　　2回目・27点
なんか後味の悪い点ばっかし。中途半端だー

>>78いや。オレは今日はさっき２ｃｈやりはじめたばっかりだが・・
　　違う人だ。

＞＞　８０　スマソ。逝ってきます。

>>79すげー点数いいな。
　　オレ、レックでは普通の点数だが、
　　らくらくの直前模試やれって友達にすすめられて
　　やってみたら、20点くらいしかとれなかった((((;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
　　なんで、こんなにレベルが違うんだ？レックと・・

７２−ｘ　
７８−Ｏ　鬱だ。

>>79なんでラクラクの模試ってすごいむずかしいんだろ？？
解説読んでも理解不可能な所が数点あった・・

来週大原の統一模試があるけど、LECの第五回とどっちがいいだろう？
大原の模試ってどうなの？

>>85
オレも迷った。どっちうけようか・・・
それか、土曜にレックうけて
日曜に大原うけようかと・・
まだ大原うけた事ない

鬱

レックの模試っていくらですか？

テストうかったからって
今の仕事もやめられるワケねーわけで・・

>>88ええ！！
今更うけるのか？
全部で5回で
もう来週で最終のテストだから
単発でうけられねーんじゃねーか？

テストうかったからって
今の年収は700万で、
営業だから
今更、この仕事やめられないワケで・・

＞＞９０　５回セット？　・・・。ありがとう。

>>92そう。
大原もセットじゃなかったっけ？

＞＞９１　７００万か・・。いいなぁ。

今更、まわりにも宅建うけるっていえないワケで・・・

＞＞９３　方形の模試しか受けてない・・。

>>94君は会社いんかい？

>>96方形ってなんだ？

会社か・・・

いいこともあるな１００ゲットだ

＞＞９７　建設関係の自営。報酬は６００と役員報酬で決めてるけど、
今年は・・・なーい。鬱だ。

>>101自営で６００しかもらえねーのか？？((((;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
それもキツイな((((;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

＞＞９８　東京法経。調査士で有名な。

>>98しらねーなー

＞＞１０２　営業って不動産関係？　３０代？

おお！同士がいっぱいいてうれしいです！>>82　>>84
この点では合格はダメだべ・・・（鬱）って思ってたら、みんなてこずってたんだね。
ホッとしました。この問題、わざとらくらくに出てない問題ばかり寄せ集めているとしか思えないよー。
問題意地悪過ぎ！

日テレ見てたら、鬱になってきたワケで・・・

>>105いや。不動産以外。20代後半。なワケで・・

フジテレビ見てたら、やり手の女が登場してるワケで・・・

＞＞１０８　鬱だ・・。　廃業しようかしらん。

>>110　廃業は本人が30日以内に届け出するワケで・・・・

電波少年見てたら本当に鬱なワケで・・・・

＞＞１１１　・・・。でも１年の半分は休みです。（暇）

らくらくのゴロ合わせで
遺留分減殺請求ので
「誕生石」のイミがよくわからねー誰か教えてくれ・

暇はうらやましいワケで・・・

彼女がいないと勉強つらいワケで・・・

>>91 単発でも受けられるぞ。ただ１回５０００円だ。

もう漏れは、ら９ら９と心中するつもり。。。


　　　　　　 ||
　　　　　∧||∧
　　　　（ / ⌒ヽ
　　　　　| | 　　|
　　　　　∪ / ﾉ
　　　　　 | ｜|
　　　　　 ∪∪　　ｾﾞﾝﾌﾞﾊﾞｶｱｶ・・・

模試は高いワケで・・・

　　　　　　 ||
　　　　　∧||∧
　　　　（ / ⌒ヽ
　　　　　| | 　　|
　　　　　∪ / ﾉ
　　　　　 | ｜|
　　　　　 ∪∪　　オレも便乗するワケで・・

＞＞１１７　そうなんだ！　受けてみよう。ちなみに全国で何人くらい？

漏れも、ら９ら９の「誕生石」が分からないワケで。。。


　　　　　　 ||
　　　　　∧||∧
　　　　（ / ⌒ヽ
　　　　　| | 　　|
　　　　　∪ / ﾉ
　　　　　 | ｜|
　　　　　 ∪∪　　ﾀﾝｼﾞｮｳｾｷ・・・？

TACの模試受けた人います？

レベルや解説はどうですか？
レックの最後の模試は受けるつもりですが
もうひとつ受けときたいので。

>>121
3000人くらい

>>122お互いバカなワケで・・・

＞＞１２４　サンキウ。

１０月６日の田ッ苦の全●本●練で、総仕上げスルＹＯ！！

これから勉強しようか迷ってるワケで・・・

>>126
tanakasan?

>>122ワロタ

>>129　saitosan？

>>131　sasakisan？

>>131
saitosan-x
saitousan-o
ok?

これから勉強するワケで・・

>>132 moutakusan！

>>133俺の苗字は齋藤なワケで・・・
アドレスはsaitoなワケで・・・
「u」はつけないワケで・・

>>135座布団1枚！なワケで・・・

なかなか２ｃｈ辞められないワケで・・・

>>137
sumaso! itutekimasu.....

らくらく模試の復習今からやるワケで・・・

レックの模試５０００円は高くねえ？
割引あってもあんまり変わらんし・・・。

他の学校の模試情報キボン。

オレも逝ってくるワケで・・・
　　　　　　 ||
　　　　　∧||∧
　　　　（ / ⌒ヽ
　　　　　| | 　　|
　　　　　∪ / ﾉ
　　　　　 | ｜|
　　　　　 ∪∪　

タックの模試が2000円って効いた事あるワケで・・

もうマジメに勉強するワケで・・・
あと20日しかないワケで・・・

>>142
gangare!

まじめにこれから勉強するワケで・・・
もう２ｃｈとサラバするワケで・・・

タック２０００円？安いな。
レベルや内容が知りたいわけで・・・。

ウダウダ言ってんじゃねー！！
こんなカキコミするヒマあったら勉強しろ勉強！

>>123
ＴＡＣの全国模試は１０月６日に一回しかないから評価は分からないね
一般模試はあるのかな？

>>148　おまえモナー。

>>149

６日のみ？
レックとダブるな。

鬱　うざい

>>143
ＴＡＣは予想問題集買えば模試タダでした

３５点で合格だＹＯ！
　　　　　∧＿∧　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣
ピュ.ー（　・∀・）＜　ら苦ら苦なら、今から初めてもお釣りがくるＹＯ！
　　　＝〔~∪￣￣〕　＼＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　＝ ◎――◎
　　　　　　　　

>>153

あのタックの直前問題集は解説がどうも・・・。
らくらくの直前模試編を迷わず選択したわけで・・・。

>>147
しかも消費税「込み」！
　Ｔ●Ｃマンセ〜

>>155
まぁ　わからないところは自分で調べるということでいいんじゃないでしょうか
そう割り切りました

あのー
高卒なんかみたことないけど，目や手はいくつあるの？　何色で何メートルくらいの生き物？
教えてね

＞＞１５８　モグラだったんですか？

おいおい、今タックのＨＰみたら
提携学校の模試は申し込み終了してんじゃん！

なんでよ？ちょっと不親切でないかい？

あの、レックやＴＡＣで
模試受けるのに写真つきの身分証明書がいります？

今、運転免許証紛失（盗難）しているんだけど・・・。

>>161
劣区は確認なしでしたよ

>>160　マジ？漏れは自宅受験しかないな・・・

　　　　　　 ||
　　　　　∧||∧
　　　　（ / ⌒ヽ
　　　　　| | 　　|
　　　　　∪ / ﾉ
　　　　　 | ｜|
　　　　　 ∪∪　　

>>162

レックは写真つきの
会員証みたいなのがあると聞いたことがあるが？

今日LECの第四回の模試を受けてきました。
権利関係…１３点　宅建業法…１４点　法令上の制限…４点　その他…７点　合計…３８点
だったんだけど、これって成績としてはどうなんでしょう？
初めて模試を受けたもので、難易度が良く分かりません。

>>164
模試だけ受けたけど
カードに写真貼らなくてもいけたし
免許などの身分証明書の確認もなかったよ

　　/ ） ／￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　 　　　 ./ /　|　やっとかめ！
　　　　　　　　　　 / /　　＼　　　　　　　　　 ／￣￣￣
　　　　　　 　　　 / /　　　　￣|／￣￣￣￣|　　お久しぶり！
　　　　　　　　　./ /＿Λ　　　　　, -つ　　 　 ＼　　　　　　　
　　　　　　　 　/ / ´Д｀）　 .／__ノ　　　　　　　￣∨￣￣￣￣
　　　　　　　　/　　　　＼　／ /　　 ⊂_ヽ､
　　　　　　　 .|　　　　へ／ ／　　　　　　.＼＼　Λ＿Λ
　　　　　　　 |　　　　ﾚ'　 /､二つ　　　　 　 ＼ （　´Д｀）
　　　　　　　 |　　　　　／.　　　　　　　　　　.　>　　⌒ヽ
　　　　　　　/　　　／　　　　　　 　　　　　　/　　　 へ ＼
　　　　　　 /　 ／　　　　　　 　 　　　　　　/　 　 /　　 ＼＼
　　　　　　/　 /　　　　　　　　　 　　　　　ﾚ　　ノ　　　　　ヽ_つ
　　　　 ／　ノ　　　　　　　　　　　　　　　/　 /
　　　_/　／　　　　　　　　　　　 　　　　/　 /|
　 ノ　／　　　　　　　　　　　　　　　　　（　（　､
⊂ -'　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　|　 |､　＼
　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　.　　|　/　＼　⌒l
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　|　　　）　/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ノ　 ）　　 し'
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(＿／

>>166

ってことは偽名でも大丈夫？

１人でも悪い職員がいれば
どうしても情報が漏れるような気が・・・。

>>90
＞今更うけるのか？
全部で5回で
もう来週で最終のテストだから
単発でうけられねーんじゃねーか？

それは嘘。
単発でも受けられます。セット割引が無いだけ。
大原も単発で受けられる。そうしなきゃデータ採れないでしょ。
価格はLECが5000円、大原が4000円。

>>66 ガイシュツかもしれませんが、みなさん闘鶏＜統計＞はどうしてますか？
ら９ら９には捨ててもいいとかいてあるのですが。

宅建の統計はここでやってみれば?ここは原典資料が確認できるよ。
ttp//tokagekyo.7777.net/tokei-data/index.html

直前対策の問題集は、
何がおすすめでしょうか？
LE丸「出る順」、住宅「パーフェクト」…。
迷ってます。

>>165君すごいよなワケで・・

統計すてたー
模試では勘で答えてたら今まで半分以上あたってるーｗ

＞＞１７３それはおかしい

漏れは脆宝も捨ててますが、何か？

>>165
そんだけ点取れてる奴がわざわざ他人に評価を聞くか！！

問題集やった方が、
金銭的・時間的に効率的だなあ。

>>176

アホかって言われても、本当に良く分からないんだけど。

>>177
そう思ってたけど心配になってきた…

税法棄てたりしながら模試は受ける感覚てどんなもんなんだYO!

漏れには理解で金！

税法棄てて統計捨てて一生懸命に根抵当権を勉強やるのがツウ。

＞問題集やった方が、
金銭的・時間的に効率的だなあ。

一回二回だったら、時間の感覚つかむために模試を受けるのもいいんじゃない。

無理だよ！ジイ゛！

1時間ほど勉強したワケで・・・

>>181
不合格まっしぐらのツウやね

激しく眠くなってきたワケで・・
明日また月曜から会議なワケで・・

それにしても、お昼まとかに
２ｃｈやってるヤツもいるが、
皆、いったいどういう職業なんだ？
明日の仕事はウツなワケで・・

結局、レックの模試しかうけなかったワケで・・

それにしても、自習室に行くと、
すごい人間模様なワケで・・
終わってる女とかが隣で、裸足で足をイスに上げてるのを
見ると、げんなりしてくるワケで・・・

女のダサさが目につくワケで・・
たまにカワイイ女がいると、すごくカワイク見えてきたり
するワケで・・・

司法試験なんかやってる女がかわいかったりすると
すごくホレたりするワケで・・

全部、オレが一人でスレしてるワケで・・・

もう寝るが
明日の鬱な会社を思うと眠れないワケで・・・
明日から、激しく営業なワケで、
9時ころ会社終わるワケで、勉強もたいして出来ないワケで・・・

結局オレは鬱でしかないワケで・・・

オレの彼女は司法書士を持ってるワケで・・・
オレが去年落ちたら、バカにされたワケで・・
だから鬱なワケで・・

誰もいない・・ワケで・・
　　　　　　 ||
　　　　　∧||∧
　　　　（ / ⌒ヽ
　　　　　| | 　　|
　　　　　∪ / ﾉ
　　　　　 | ｜|
　　　　　 ∪∪　

もう寝る・・・・ワケで・・

税法、鑑定評価の語呂合わせキボンヌ
て言うかなんでもＯＫ

　　　　　　　，，------──-- ､._　　　　　 　 .‐''"´´´ ￣丶､←ｳﾀ
　　　 ,.-‐''"´ 　　　　　　　　　　　＼　←ﾀﾏ /　＿　　　　 ＿ ヽ　
　　／　 　　　　　　　　　　　　 　 　 ヽ､　　　l　 ・　　　　　　･ 　i　
　./　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　 l　　　､○ 彡 ω　ミ ○ ﾉ　＜ﾊｲ
　l　　━━━.　　　　　　　　.━━━ 　 l　　　へ ...._ ____ _.... イ
. |　　 　●　　　　　　　　　　　　●　　　|　　　　 ＿＿＿＿＿＿＿
　l　　○,　　　　　　　　　　　　　　○ 　 l　　　.／
　.` ､　　　　　彡　(_人__丿　ミ　　　　 /. ｡oO(　 ウタッ！
　　 /`ｰ ､__　　　　　　　 　　 　　　 ／| 　　　 |　　　かえるぞ・・・
　　/　　　　`'''ｰ‐‐──‐‐‐---'''""　 |　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿

＞＞１９９　かわいい。

おやすみなさーい

一睡もしなかったワケで・・
今日は午後８時まで学校なワケで・・
週休二日制が救いなワケで・・

ともかく過去問片手に朝飯だ…

＞＞２０２　がんがれ！

法学部１年でなんでそんな時間まで学校あるの？？？？？

＞＞２０３　サンクス！

教えてくださいな。
土地収用法ってどのような法律なのですか。

公共事業の為に私有地を収用して補償金を支払うとかそんな香具師だよ。

もう２ｃｈ、一時止めとこ
勉強しよう。
２０日我慢すればいいんだし
今から勉強しよう。

漏れ思うにそういうやり方長続きしないよ、息抜きに短時間２ｃｈ
やって勉強するというやり方が一番。

教えてください。
「ＡがＢに対して１００万円の金銭債権、ＢがＡに対して１００万円
の同種の債権を有する場合、Ａの債権の弁済期の定めがなく、Ａ
から履行の請求がないとき、Ｂは、Ｂの債権の弁済期が到来したら
、相殺できる。（判例）」
とありますが、どうゆう理由からですか。

Bが債権の弁済期が到来してない段階ではBはAに債権を
擁してないと同じ、だから弁済期前はB自ら相殺の履行を
請求する権利は無い、が弁済期が到来したらAに債権を請求する
権利を得るからBから相殺請求出来る米。
でもAは債権の弁済期に定めが無いから何時でも相殺出来る
って事でしょ。

>>210
Aが履行の請求をしないかぎり、Bの弁済期が到来
しないから相殺適状にならない。そうだとすればAからの相殺権
だけ許す結果になるので公平性を欠くからネ

公平性？？？？

今になってまた勉強法に迷っています。
過去問も5巡め終わると解答率はほぼ98％
しかしらくらく模試又はLECの模試では平均点なんとか合格点クリア程度
この先はどのような勉強方が効果的でしょうか？

模試ってやたらと過去問にでていないような細かい知識の問題が
多いような気がするんですが私の知識があいまいなのでしょうか？

↑大丈夫合格しる！
今からｷﾘｷﾘ勉強しても余裕がなくなるから
適当にやったほうが良いよ。

漏れが受けたときは緊張しすぎて倒れたﾔｼがいたぞ。（ｗ

>>214
>模試ってやたらと過去問にでていないような細かい知識の問題が
>多いような気がするんですが私の知識があいまいなのでしょうか？

過去問の答えを覚えちゃってるんじゃないの?
一面的な理解は危険だと思ふ。
過去問をもういちど見直すべきだと思うよ。

らくらく直前模試で49点取ったけど、不安でたまらん。

過去問の答えを覚えちゃっているのは事実です。
過去問を解くときに必ず正解不正解の理由も答えるようにはしていますが
どこまで本当の知識なっているのか不安なのです･･･
模試中心な勉強法はよくないとどこかで読んだ気がして
まず過去問と思っているのですが、
どうすれば本当の知識になるのか効果的な方法が思いつかず
ひたすら問題を解いている毎日なのです。
とにかく不安です･･･合格したい〜！

　　　　　　　　　　 　／￣>　　　　　　　　　　　/ つ
　　　　　　　　　　　／／￣＿　　　　　　　　　／／
　　　　　　　 　　／／　 　（＿＼__　　　　　　/ /
　　　　　　　　／／　　　　 　＼　 ）　　　.'　/ /　．　.
　　　　　　　　|　|∧＿∧　　　 .|　 |　.∴　/'∧＿∧
　　　　　　　　|　（　´Д｀） 　　 |　 |　・,‘　| ;;>|；｀Д´>　　←>>ﾗｸﾗｸｻﾄｳ
　　　　　　　　ゝ　~｀~^~ヽ　　.／ ／. 　　’ >　　⌒ヽ
　　　　　　　 /　　　／ 丿.／ ／　　　　　/　　　 へ ＼
　　　　　　＿|＿_／ ／.／ ／　　　　　　/　 　 /　　 ＼＼
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　　　　　　　　　　　　　ノ 　 ）　　　　　 |　/
　　　　　　　　　　　　 (＿／　　　　　 ノ　 ）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　(＿／

まだまだ急がば回れだ！
模試中心にするのは危険すぎる。
過去問やっとけー。

パーフェクト宅建直前模試

すごく難しい

らく模試以上だ

受験票っていつになったらもらえるんだ？

>>222
ウチも来てない。。。

今週までには来るだろう。

Ｊ新聞め

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>>218
>模試中心な勉強法はよくないとどこかで読んだ気がして
>まず過去問と思っているのですが、

ていうか、「模試中心」にやる人はもともといないって。
「模試中心」にやる受験生というのはマボロシだよ。
ありもしないマボロシに惑わされるのもどうか、と。
模試は過去問などの補充という役割に過ぎないしね。
ただ、過去問では、論点の出題が単年度では一面的なものが多いので、
模試の疑問点は基本書で確認し直すのもいいと思うけど。

>>222〜>>224
案内書には、
受験番号・試験会場等を記載し、
　10/1(火)以降に不動産適正取引推進機構より郵送します。
と書いてあるよ。

211は全く法律論になってないぞ。
今からでも必死に勉強するがよいぞ。

>>212
Bは期限の利益を放棄できるからじゃねーのか？
よくわかんねーけど。

模試は弱点の再発見と
本番慣れ、時間配分のためにするものでしょ？

過去問は必須、模試も受けたほうがいいに決まっている。

でも模試で間違えた問題は必ずしも復習する必要があるものばかりでは無いね。
悪問がかなりの割合であると思う。

宅建取得してどうするの？
悪徳零細不動産屋にでもなるの？
極道の世界で暮らすの？

>>231
大学行ってない奴が
「大学行ってどうするの？」
と、同じレヴェルの質問。

>>232
アホは無視

>>233
アホは無視

>>234
アホは無視

>>235
アホは無視

>>228
あんたが正しい

＞＞２１０さんへ
　Ｂが債権を有しているとき（相殺適状のとき）を考えて見ましょう。
　ＡはＢに対して弁済を請求しないとＢに対していまだ債権者の地位を得ていない
状況になります。ＢはいまだＡに対して債務者ではありません。
　このときＢがＡに対して相殺を申しでるとどうなるでしょう？ＢはＡに対していまだ
債務者でないのにもかかわらずＡの債権を認めてあげるとゆうことになります（これを
期限の利益の放棄といいます）
　ではＡから相殺を主張するということはどうでしょう。
　ＡはＢに対していまだ債権を有して(将来債権を有しますが）いないのにもかかわらず
Ｂに対する債務をなくしてしまうことになります。つまり自分の債権がいまだなってい
い分（例えば１０日後に債権を有するならその１０日分時間を得する）得をすることに
なってしまいます。これが公平だといえますか？
　つまり債権者は自分の債権でいまだ債務になっていない（将来なりますが）債務を相殺
できますが、債務者はいまだ債権者（将来なりますが）になっていないのに相殺を主張で
きないということです。
　こんな感じで理解しております。
　

模試！LEC4回目
権利関係8点やった。
法令　税その他　宅建業法でカバーするしかない

なんとか５０問目までたどり着いて、
マークシート塗りつぶして、
そこでタイムうｐ。
見直しの出来る余裕がない・・・。

>>239
司法書士の民法を試験日まで解きまくれ！！！
そしたら宅建なんぞの権利関係は簡単に思えるよ。

本当に模試中心はダメなのか？？？
今からだったら
ウォーク問だけで十分か？

今日は仕事早く終わった　ワケで・・・

久々に自習室に行ったワケで・・・

昨日、2時まで勉強したから
眠くてたまらなかった　ワケで・・

結局、ｽｺｼやっただけで帰ったワケで・・
今日も12時から2時間やる　ワケで・・

それにしても
なんで皆眠くないのか？？　なワケで・・

なワケで・・

全然記憶力がない　ワケで・・

今週の模試の為にがんばる　ワケで・・・
模試がなくなったら
もうヤルキが出ない　ワケで・・・

大学受験の時の方が記憶力がよかった　ワケで・・

宅建ですら難しく感じている人は死んだほうがいいワケで・・・

>>252　ニセ鬱が出てくる　ワケで・・・

大学一流
会社二流
資格三流
な　ワケで・・

彼女にもバカにされる　なワケで・・・

皆、もうだれも２ｃｈやってない　ワケで・・・

内閣改造がハラたつ　ワケで・・・

竹中平蔵は留任でよかった　ワケで・・
オレの大学の講師だった　ワケで・・

来月土日ほとんど仕事入っちゃった。
平日は帰ってくると今の時間だし。
２割くらい本気で、テキスト食べようかと思ってしまった。
ドラえもん、暗記パソくれ。
鼻からスパゲティ食ってもいいからさあ。

２５８の鬱が　さりげなく自慢しているワケで・・・

>>２１１と２１２は違うような・・・

>>260鬱は一人しかいないワケで・・・
あんたと>>252だけが、ニセ鬱なワケで・・・

鬱じゃなくて躁なワケで・・・

皆、勉強してるの？　なワケで・・・

>>264してねーだろ・・・なワケで・・

鬱を乗っ取るワケで・・・

>>238ＡはＢに対して弁済を請求しないとＢに対していまだ債権者の地位を得ていない状況になります。ＢはいまだＡに対して債務者ではありません。

これは間違った理解だよ。債権って言うのは債務者に対してある行為(不作為を含む)を請求する権利を言うよ。
だから履行の請求は債権の効力に他ならないんだよ。
債権者だからこそ履行を請求できるんだよ。
後、期限の利益の放棄って言うのは、債務者は期限が到来するまでは強制されないという利益を放棄することを言うんだよ。債権者にも期限の利益がある場合もあるよ。

267
”履行を強制されない”だね。

わけで・・・
わけで・・・
わけで・・・

いいかげんウザいんだよね。その「わけで・・」っての、
やめてくれないかなあ。
こっちまで暗くなっちまうよ。

友人・知人が不特定多数なのが納得いかないワケで・・・

住宅用地又は住宅に対して課される固定資産税に関する次の記述のうち、
誤っているものはどれか。

１、住宅用地の面積が２００m2以下の場合は、固定資産課税台帳に登録された価格の
　　1/6が全体の課税標準となる。

２、店鋪併用住宅や貸家用共同住宅の敷地の用に供されている土地についても
　　課税標準の特例が適用される。

３、一定の用件に該当する新築住宅に対して課される固定資産税については、
　　新たに固定資産税が課される年度から３年度分（地上階数３以上の中高層耐火建築住宅は
　　５年度分）に限って、その税額のうち床面積が１２０m2までの部分について
　　1/2相当額が減額される。

４、土地又は家屋に対して課する固定資産税の課税標準となるべき価格は、
　　３年ごとに到来する基準年度において評価替えを行うこととされており、
　　基準年度の賦課期日後において、地目の変換、家屋の改築又は損壊等があっても、
　　次の基準年度までは評価替えは行われない。

2
なワケで・・・

早く答え教えろ　なワケで・・
２　なワケで・・

答えまーだー？　なワケで・・

2ではないです

答えщ（ﾟДﾟщ)ｶﾓｰﾝ
(´･ω･`)ﾅﾜｹﾃﾞ・・

４？

答えщ（ﾟДﾟщ)ｶﾓｰﾝ
(´･ω･`)ﾅﾜｹﾃﾞ･･･

４ですね

早く答えおしえろ！
早く勉強してーんだよ。
２ｃｈやめられねーじゃねーか

|::|　| |＿|,,,,,|.....|--|::|　 |　 .|　 .|　　|:::|
.　　 |::|　| |＿|,,,,,|.....,;;;;;;;;;;;､‐''''''''""~~￣|:::|
　 　 |::|　| |.　|　 |　{;;;;;;;;;;;;;;}.: . .:　. : .. .: |:::|
　 　 |::|　| |￣|￣|　'::;;;;;;;;;::' .　. :. . .:　.: :|:::|
　 　 |::|　| |￣|,r''''"~　 　 ""''ヽ. :　.: .: ..|:::|
　 　 |::|,__!_--i'　　　　　　 　 　 'i,-――|:::|
　　　|::|―-- |　　　　 　 　 　 　 'i,二二|:::|
　　　|::|. 　 　 !　　　　　　　　i'>　 } . iｭ |:::|
　 -''"￣~~"",.｀!　　　　　　　;　_ノ _,...、|:::|
　 　 　 　 　 'i, ｀'i'''―--―''''i'ﾆ-'" 　 ﾉ//￣~""
　　　　　　　　ヽ.i' "'　　　 '''"';　　_／ //　_,,..i'"':,
　 　 　 　 ＝==｀ゝ＿,.i､_ 　 _,;..-'"＿//　 |＼`､:　i'､
　　　　　　　　 　 　 　 　 ￣　￣￣/,/　　 ＼＼`_',..-i
　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 /,/　　　 　 ＼|_,..-┘

>>281
ﾜﾛﾀ　ナワケデ・・・

てかさー　早く教えろっていわなくてもいいじゃん。
俺も掲示板に書き込みしながら知識を得ようとしてるわけ。

固定資産税に関する次の記述のうち、誤ってるものはどれか。

１、１月２日以降に土地、家屋又は償却資産を取得した者に対しては、
　　その年の４月１日から始まる年度分の当該土地、家屋または
　　償却資産に対する固定資産税は課税されない。

２、土地登記簿又は建物登記簿に所有者として登記されている者が死亡した場合、
　　当該土地又は家屋に対する固定資産税については、その登記簿上の名義が
　　変更されるまでの間は、原則としてその死亡した者の法定相続人に対して
　　課税される。

３　固定資産税の税率は1.4/100と法定されているが、市町村は、2.1/100を
　　制限税率として課税することができる。

４　固定資産税の納税者は、固定資産課税台帳に登録された事項について不服が
　　ある場合には、文書をもって固定資産評価審査委員会対し審査の申し出を
　　することができる。

ん、だれも答えないな。

　ＪＪＪＪＪＪＪLECであゆの社労士講座ＪＪＪＪＪＪＪＪＪＪ

正解は２　１月１日現在の現実の所有者が納税しる

>>267.268
的確な指摘ありがとうございます
　確かに誤解される表現であります。
　受動債権＝相殺される側が持っている債権。弁済期にある必要はない。
　自動債権＝相殺される側が持っている債権。弁済期である必要がある。
　よって２１０さんの場合Ｂは相殺可能だがＡは相殺不可になります。
さて２１０さんはこの表現で理解できますか？　

訂＞自動債権＝相殺する側が持っている債権。弁済期である必要がある

訂Ａは相殺不可になります＝Ａも相殺可になります

２１１の説明が一番分かり易かった。

だって211って論旨以前に「相殺の履行を請求」とか「債権を請求する」
とか言葉が滅茶苦茶だよ。法律って言葉の学問でもあるんだから。
おっと、粘着失礼。

>>202 　「重水」　この意味が分かるならお仲間だ
　　　　

今からやって受かる可能性ありますか

＞＞３週間で受かったヤシが去年いる。　あんたの頭と時間しだいだ。

宅建のような択一試験ではそれほど言葉の意味に神経質に成る必要はない。
他学部出身でも理解出来れば３週間一日８時間勉強で十分間に合う。

宅地造成の許可は造成主が受けるけど、建築確認と開発許可は誰が受けるの？施工者？

>>296
3週間1日8時間？ひきこもりですか？

学生なら毎日8時間は余裕だよ

宅健を取ろうと思うのですが全然その手の勉強に触れた事無し。
来年目指して頑張りたいのですが
お勧めナ参考書や問題集
これは読んでおけ
とかないでしょうか？
教えて君ですいません。本屋さんいって見たんだけど
どれも似たようなものでチンプンカンプンでした。
18歳です。宜しくお願いします。

方形学院の合格のレシピとドリルで十分。
手を拡げすぎるとはまる罠。ただ２〜３ヶ月前から集中してやったほうが
能率イインでない？　働いてたら話はかわるかもしれんけど。

＞＞３００　
どこでもいいから模試だけは受けといたほうがいいよ。
感覚つかむためにも。

おい？ＴＡＣの１０月６日の模試って、駆け込み受験に人数制限あるのか？

契約の際、業者の不正を発見したらどこに訴えればよいの？

>>304
たとえば、どういう不正だい？

>>305
報酬や違約金に関する不正

>>303

私も知りたいです。
ＴＡＣ利用者にレスお願いします。

LECの模試でさ、毎回満点のひとすごいね
どうやったら満点取れるのか･･･
ぜひプロフィールと勉強法を教えて欲しい

宅建業法見ろよ

らくらくですが，著者と出版社のけんか別れにより，2003年版は2002年版のまま出るようです。買わないほうがいいね。著者のほうは全面改訂でいいやつみたいだ。

宅建のような択一試験ではそれほど言葉の意味に神経質に成る必要はない。
他学部出身でも理解出来れば２日間・３時間程度の勉強で十分間に合う。

第82条（著作物の修正増減）
（１）著作者は、その著作物を出版権者があらためて複製する場合には、正当な範囲内において、その著作物に修正又は増減を加えることができる。
（２）出版権者は、その出版権の目的である著作物をあらためて複製しようとするときは、そのつど、あらかじめ著作者にその旨を通知しなければならない。

第84条（出版権の消滅の請求）
（１）出版権者が第八十一条第一号の義務に違反したときは、複製権者は、
出版権者に通知してその出版権を消滅させることができる。
（２）出版権者が第八十一条第二号の義務に違反した場合において、複製権
者が三月以上の期間を定めてその履行を催告したにもかかわらず、その期間
内にその履行がされないときは、複製権者は、出版権者に通知してその出版
権を消滅させることができる。
（３）複製権者である著作者は、その著作物の内容が自己の確信に適合しな
くなつたときは、その著作物の出版を廃絶するために、出版権者に通知してその出版権を消滅させることができる。ただし、当該廃絶により出版権者に通常生ずべき損害をあらかじめ賠償しない場合は、この限りでない。

不動産業ですが、親が「大学まで出してやったのにもっとまともな仕事をしてくれ。｣
と言います。
それはそれで正論かな。

　以前、別の出版社から出版されたことのある本を、当社から改めて出版しようと思い、作家のところに行き、出版の許諾を求めたところ、別の出版社の方から、自分に対しても、出版の許諾料を支払えといってきました。
次の事情がある場合、許諾料を支払う必要があるのでしょうか。
　1.別の出版社と作家との間で、出版に関する契約書を取りかわしていない場合。
　2.別の出版社自身、実はさらに先行する出版社から二次出版の許諾を得て出版していたのであったが、その後、先行する出版社が倒産してしまった場合。

ポイント
１、ひとつの著書を二つの出版社から出版する場合、いわゆる二次出版というが、二次出版は本来ならば、著作権法上認められない制度なのであるが、実務の慣行としてこれを世に認知させてしまったものである。
２、二次出版の場合、先行する出版社が後行する出版社に対し、許諾料を主張できるのは次の条件を満たしていることが必要である。
(1) 先行する出版社が作家との間で出版権設定契約を結んである場合に限られる。
(2) 後発の出版の内容が、著書をそのまま印刷したもので、先行する出版社の出版権に抵触する場合に限られる。

結　論
１、出版に関する契約書を取りかわしていないような場合、原則として許諾料を支払う必要はない。
２、二次出版をしている出版社に対しては、許諾料を支払う必要はない。

１、二次出版の構造
　 二次出版は、いわば出版権の落とし子である。
　つまり、出版権が認められたことにより、出版社は出版を独占することが
できたのであるが、反面、出版社は出版を自ら行なうことを義務づけられ、
別の出版社に対し、出版の許諾をすることを禁じられた（著作権法80 条３
項）。従って、本来ならば、二次出版は、この80条３項に真っ向から違反す
ることになる筈である。
　しかし、現実に、二次出版は、諸々の理由から、絶えることなく行なわれ、
現在までのところ、法も暗黙のうちに、この二次出版を出版界の慣行として、
容認しているのである。
　そして、その場合の法の解釈として、
「二次出版において、許諾料を支払う根拠は、後発の出版社が先行する出版
社の出版権を侵害したからだ、従って、その損害について、損害賠償金を支
払うべきで、その賠償金が許諾料に該当するのだ」
としている（法律というものがいかにええ加減なもんであるか、これを見る
とよく分かる）。
２、二次出版が成立する条件
　許諾料を支払う根拠を、さしあたり以上のように解するとすると、許諾料
を支払う場合というのは、出版権の侵害が成立する場合であるから、次のことが条件となる。
(1) 先行する出版社が作家との間で出版権設定契約を結んであること。
(2) 後発の出版が、先行する出版社の出版権と抵触すること。

３、先行する出版社が、出版に関する契約書を取りかわしていない場合
　ケース１で、検討したように、この場合、先行する出版社が作家との間で出版権設定契約を結んだと解することはまず無理である。 従って、上の(1) の条件を満たさないから、許諾料を支払う必要がない。

４、先行する出版社自身が、実は二次出版の許諾を得て出版していた場合。
　一般に、二次出版の許諾が与えられる場合、そこで先行する出版社に与えられる権利の性質は、単純な出版許諾にすぎない。従って、先行する出版社は、上の(1) の条件を満たしていないのであるから、いくら一番最初の出版社
が倒産したからといって、それで当然許諾料を要求できるようになる訳ではない。

当社は、これまで作家と出版の契約をかわす場合、簡単な契約書しか作っ
てきませんでしたし、雑誌の原稿を依頼する場合には、口頭の約束だけで、
契約書さえかわしておりませんでした。このように実際の出版は、様々な
形で行なわれておりますが、それぞれの場合について、法律的に見てどの
ような出版契約が成立しており、それによってどのような権利を出版社は
手に入れることができるようになるのか、ご説明下さい。

ポイント
１、出版契約は書面がなくても、口頭の約束でも成立する。
２、いかなる出版契約が成立するかという問題は、結局のところ、契約当
事者の意図する意識によって決定される。

結　論
　ケースバイケースで判断するしかないが、ひとつの目安として、
「出版権の設定であることが契約の際当事者の意思表示として明瞭に現
われていない限り、出版の許諾それも単純な出版許諾として扱う」とい
う考え方が参考になろう（東京地方裁判所昭和59年３月23 日判決。太
陽風交点事件）。

１、出版契約の種類
　出版社が手に入れることができる権限の強い順に並べると、
　1.著作権の譲渡契約
　　著作権を出版社に譲ってしまうもの。
　この場合、譲渡の対象が著作権の全体かそれともその一部か
によって、さらに２つに
　別れる。
　　A.著作権の全部譲渡契約
　　B.複製権譲渡契約（著作権の一部譲渡契約のこと）
　2.出版権設定契約
　　担保権の設定のように、著作権のうち、出版権だけを期限
付きで出版社に移転して
　しまうもの。
　3.出版許諾契約
　　著作権の（一部にせよ全部にせよ）移転というようなもの
は一切なく、ただ作家か
　ら出版に関する許諾を取りつけただけのもの。
　この場合、作家が別の出版社に対して重ねて許諾できるかど
うかによって、さらに２
　つに別れる。
　　A.独占的な出版許諾契約
　　B.単純な出版許諾契約
２、出版契約の比較
　以上５つの出版契約のうち、内容が似ていて間違いやすいのが、
　2.　出版権設定契約
　3.A.独占的な出版許諾契約

　両者共に、出版社だけが独占して本を出版することができ、作家は別の出
版社に対し出版の許諾をすることができない、という点で共通する。
　しかし、両者の違いは、現実に別の出版社が出版した場合に取りうる制裁
の方法という点である。この場合、出版権設定契約であれば、直接その出版
社に対し出版の中止と損害の賠償を請求できるのに対し、独占的な出版許諾
契約では、それができない。精々、作家に対し、約束違反を主張できるだけ
である。

3、出版契約の具体的な判断
　最大の問題は、個々のケー
スにおいて、どの出版契約に
該当するか、という判断である。
　この点、要するに、契約の
当事者が表示したところの意識
の内容によって決められるので
あるが、問題になるのは、編集
者ら契約当事者自身が大体明確
な意識を持っていない場合であ
る（但し、そのことから直ちに、
当人が優秀な編集者でないと決
めつける積りは毛頭ない）。
　そこで、このように契約当事
者の意識が曖昧な場合に適用さ
れるべき判断基準が求められる。

どうでもいい事書くんじゃねぇよぼけ！

今から試験勉強はじめます

その基準の一例として、
(1)､現在の出版業界においては、よほど明確な約束がない限り、まず1.の著作権の譲渡契約は認められない。
(2)､問題は、2.の出版権設定契約と3.の出版許諾契約との区別である。
　私は、そもそも本を世に送り出すにあたって出版社の果たす役割の大きさと現在の出版業界の取引の実情を考えると、もっと出版権設定契約を認めてよいケースがあると思うのだが、しかし、現在の裁判所の考え方はかなり厳しい。
　つまり、結論で述べたように、「出版権の設定であることが明瞭に現われていない限り、出版権設定契約は認められない。そして、出版社にとって一番弱い単純許諾を原則とする」という作家中心主義の立場をとっている。
　従って、出版社が、現時点において、出版権設定契約という強力な契約を確保しようと考えるのであれば、日本書籍出版協会作成のひな型の１条のように、必ず契約書の中に出版権の設定である旨を明確にしておくしかない。

　では、出版契約の上で現在生じている著作 権の権利をめぐる問題として、どんなものが あるであろうか。
1.二次的利用の許諾をめぐる攻防
　著作物に対する二次的利用が増大したため 、これに伴い、二次的利用の許諾をめぐる攻 防がますます激しさを増してきている。
　この攻防はさらに二つの局面からなり、出版社は、
a.一方で、作家との間において、二次的利 用の許諾をどこまで取りつけるか、或いはど のような条件で取りつけるか、をめぐって火花を散らすことが増えてきている。
b.他方で、他の出版社との間において、一 人の作家の作品の二次的利用をめぐり、火花 を散らすことが増えてきている。
　そこで、この問題に対する対策として、出 版社は、
A.単なる出版許諾契約ではなく、可能な限り、独占的な利用権である出版 権設定契約を締結するように努める。
B.さらに、出版権設定契約の中で、作家から二次的利 用に関する処理を出版社に一任する旨の合意 を取りかわしておくように努める。
C.今後一層激しさを増すと思われる二次的利 用の攻防に完壁を期するためには、ニッポンの出版業界 では、殆ど前例がないかもしれないが、この際思い切って、著作権の信託的譲渡という方式について真剣に検討すべきである。

マジでうざすぎ。しつこいからきえてください。

2.著作権侵害の成否をめぐる攻防
　著作物の細分的多面的な再利用が盛んにな るに伴い、既存の著作物の活
用をめぐって、 これが著作権の侵害行為になるのか、それとも著作物の自
由利用の範囲内にとどまるものなのかをめぐって、攻防が ますます激しさ
を増してきている。
　これを具体的に見ていくと、
a.利用の仕方が、既存の著作物をそのまま使 ったのではなく、単に素材と
して参考にしたものに過ぎないというケース。
　この場合の考え方としては、既存の著作物 をどう参考にしたかという利
用のプロセスが 決め手になるのではなく、あくまで自分の作品の中に既存
の著作物の痕跡がどれほど認め られるかという利用の結果が決め手になる
こ とに注意する必要がある。
b.利用の対象が、既存の著作物の断片などそ の一部分にすぎないというケ
ース。
　この場合の考え方としては、既存の著作物 の全部でなくても、その著作
物の表現方法上のオリジナリ ティにかかわる部分であれば、たとえ一部分
であっても著作権の侵害行為になることに注 意する必要がある。
c.利用の対象が、既存の著作物のうちの事実 ・情報・アイデアに関するも
のであるというケース。
　この場合の考え方としては、これまで著作 権法は事実・情報・アイデア
自身を保護して こなかったが、にもかかわらず、他方で、編集著作物・デ
ータベース・小説のストーリー などは保護してきたのである。これらの経
緯 と考えあわせると、単に事実・情報・アイデアに関するものであるから
といって一刀両断 に自由に利用してもよいと決めつけることは できない。
そこで、結論を出すためには、事実・情報・アイデアの内容をより具体的に
分析する必要 がある（もっか、第一級の難問である）。
　これらのケースは、いずれも直接には作家同士、著作者同士 の問題である
が、しかし、出版社としても、 作家が盗作問題に巻き込まれることのないよ
うに、適切なアドバイスができるようにして おく必要がある。その意味で、これは、出版 社自身が、取り組むべき重要な課題である。

出版権の限界として、出版権設定により、 出版社に独占的な権利として認められるのは 、あくまで次の態様に基づくものに限られる（著作権法80条１項３項）

著作権法第80条（出版権の内容）
１　出版権者は、設定行為で定めるところにより、頒布の目的をもって、その出版権の
　目的である著作物を原作のまま印刷その他の機械的又は科学的方法により文書又は図
　画として複製する権利を専有する。
　（２項　略）
３　出版権者は、他人に対し、その出版権の目的である著作物の複製を許諾することが
　できない。

A.原作のまま複製することである。
　従って、作品を翻訳したり、リメイクした りするなど翻案して複製することは、出版権 の内容として認められていない。だから、他の出版社から作品を翻案したものが出版さ れても、出版社は出版権に基づいてこれを差 し止めることができない。
　そこで、出版社としては、精々作家に対し 、そのような行為をしないよう約束させるこ とができるだけである（５条）。

第５条（類似著作物の出版）
　甲は，この契約の有効期問中に，本著作物と明らかに類似すると認められる内容の著作物もしくは本著作物と同一書名の著作物を出版せず，あるいは他人をして出版させない。

B.文書又は図画として複製することである。
　従って、作品を映画フィルムとかテープと かレコードに収録して複製することは、出 版権の内容として認められていない。とりわけ昨今流行の、作品をデジタル化して、CD-ROMに収録して販売することやオンラインで流通に置くことは、もはや出版権設定ではできない。
C.他の出版社に対し、作品の出版を許諾する ことはできない。
　従って、本来であれば、出版権設定契約が 締結されているケースにおいて、ほかの出版社に出版させるという二次出版 はできないはずである。しかし、現実には二次出版は堂々となされ、使用料が払 われている（４条２項。詳細は、ケーススタディ２を参照のこと）。

第4条（排他的使用）
　（１項　略）
２．前項の規定にかかわらず，甲乙同意のうえ本著作物を他人に転載ないし出版させる
　場合，甲はその処理を乙に委任し，乙は具体的条件について甲と協議のうえ決定する。
３．第１項の規定にかかわらず，甲乙同意のうえ本著作物を他人に複写複製させる場合
　，甲はその処理を乙に委任し，乙は具体的条件について甲と協議のうえ決定する。

4.出版権の存続期間
　出版権の存続期間は、これを特に定めない 場合、初版から３年経過した時点で出版権は 消滅してしまうので（著作権法83条２項）、注意を要する。

著作権法第83条（出版権の存続期問）
　（１項　略）
２　出版権は、その存続期間につき設定行為に定めがないときは、その設定後最初の出
　版があった日から３年を経過した日において消滅する。

第３条（出版権の存続期問）
　第１条により設定された乙の出版権は，第24条および第25条に定めるこの契約の有効期間中存続する。

　出版権が消滅すると、それは担保権の消滅の場合なんかと同じく、作家は再び 、元の万能の著作権を獲得することになる。

４、二次的利用の委任について

第19条（二次的使用）
　　この契約の有効期間中に，本著作物が翻訳・ダイジェスト等，演劇・映画・放送・
　録昔・録画等，その他二次的に使用される場合，甲はその使用に関する処理を乙に委
　任し，乙は具体的条件について甲と協議のうえ決定する。

　19条は、出版社が作品の二次的利用に関 する窓口となることを約束したものである。 この約束は、二次的利用の許諾をめぐる争奪戦がますます激しさを増してきている今日、 極めて重要なものである。
　それだけに、この19条は、次の点でなお問 題を残している。
1.作家は、自ら二次的利用の交渉・許諾を行 なっても、本条に違反しないか。
2.作家が、他の者に二次的利用の交渉・許諾 を重ねて委任しても、本条に違反しないか。
　そこで、もし、これらの疑問点を払拭した いのであれば、作品の二次的利用に関する窓 口は全て出版社に一任する旨を明示した約束（排他的な委任）を交わすべきであろう。
たとえば、つぎのような約束をするのである。
「この契約の有効期間中に、本著作物が翻訳・ダイジェスト等、演劇・映画・放送・録昔・録画等、その他二次的に使用される場合、甲はその使用に関する処理を乙に独占的に委任し、自らその処理をせず、あるいは他人にその処理を委任しない。」

http://www.big.or.jp/~daba/copy/980402AGxassert1.html

　いわゆる「出版」と呼ばれる行為は、著作物を複製し、公衆に頒布するこ
とです。このことは、著作者もしくは、著作者から権利を委譲された著作権
者であれば、誰でも行うことができます。しかし、実際には出版という作業
は、大変手間のかかる仕事ですから、出版を専門とする者と契約を結ぶのが
一般的です。

出版契約

　　「出版契約」とは、出版を行うために著作権者（本源的に著作権を有す
る著作者もしくは権利を著作者から委譲された者）と出版者が交わす契約の
ことです。出版者が合法的に著作権者より出版権を得る方法は主に以下の4
つです。

著作権者の持つすべての著作権を出版者に譲渡する
著作権者の持つ複製権を出版者に譲渡する
著作権者が出版者に対して複製および頒布を許諾する旨の契約を結ぶ
両者間に出版権を設定する
　1. 2.は、61条の規定に基づいて著作権の譲渡を行い、出版者をもって著
作権者としてしまうわけです。移転自体は二者間での契約で成立しますが、
第三者に対抗するためには、文化庁の著作権登録原簿への登録が必要になり
ます。

　3. は、63条の規定に基づく著作権の利用許諾契約で、著作権者が出版者
に対し複製や頒布を許可し、出版社はそれを履行します。

　4. は、著作権者が出版者に対し、期間を決めた上で、当該著作物を出版
する権利を排他的に取得させることで、著作権法ではひとつの章で扱われて
います。これについては、以下で詳説します。

出版契約と対価

　出版により対価を得ようと考えるのは、著作権が財産権である以上、当然
の動きだと言えます。もっとも、これは義務ではないので、一銭たりともい
らないというのなら、それでも構わないのですが。

　書籍を出版するとき、この対価、いわゆる「報酬」は、通常「印税」とい
う形で出版者から著作者（著作権者）へ支払われます。印税率は、定価の10
0分の10が相場のようで、例えば、1,000円の本でミリオン・セラー（100万
部）を達成すれば、著作者（著作権者）の得る報酬は、1,000×0.1×100万
＝ 1億円になります。1,000冊しか売れない場合は、1,000 ×0.1×1,000＝
10万円です。このように売れた部数によって報酬が変わってくるのが特徴
です。

　新聞や雑誌に寄稿、連載する場合は、「原稿料」で報酬が支払われること
が多く、一原稿につきいくら、あるいは原稿用紙一枚あたりいくらという形
で設定されます。当該著作物の著作権を移転させることによって出版をする
場合は、著作権の対価という形で報酬が支払われます。

出版権の設定

　著作権のうち著作物の複製権を有する者は、当該著作物の出版を第三者に
排他的に許可することができます。このことを「出版権を設定する」と言い
ます。（79条1項）著作物が質権の対象となっている場合、質権者の許諾も
必要とします。（79条2項）（質権とは、債権の担保として受け取った債務
者や第三者の物を占有し、その物について他の債権者に先立って自分の債権
の弁済を受ける権利のこと。（民法342条））通常、著作物を引き受ける出
版者というのは、出版社です。

　出版権の存続期間は予め設定することになっています。しない場合は「最
初の出版の日から3年間」という条文に従います。（83条）この3年を経過し
たのちは、当該著作物を全集その他編集物として複製（出版）してもよいこ
とになっていますが、これについても別段で年限を定めておくことが可能で
す。なお、設定期間中に著作者が死亡したときは、全集等への複製は基本的
に可能となります。（80条2項）　

　存続期間中、出版権者は、第三者に対して当該著作物の複製を許可するこ
とはできません。（80条3項）また、複製権者の許可を得ない限り、この権利
を譲渡し、または質権の対象とする（借金のかたにする）ことはできません。（87条）

出版の義務

　出版権が設定されると出版権者は、その引き受けた出版物を「確実に出
版する義務」及び「慣行にしたがい継続して出版する義務」という二つの
法的な義務を負います。著作権法では、原稿を引き受けて6ヵ月以内に出
版することとされています。（81条）また、出版権者は、その著作物をあ
らためて複製しようとするときは、そのつど、あらかじめ著作者に通知し
なければなりません。（82条2項）

　著作物は、基本的には著作者の原作どおりに複製しなければなりません
が、出版の際の校正作業で修正を施すことは正当な範囲内で許可されます。（82条1項）（もちろん、校正者には二次的著作物著作権は認められません。→「著作者」）

出版権の消滅

　出版権は、存続期間を経過したのちは自動的に消滅しますが、出版権者に
違反行為があるとき、複製権者（著作権者）は出版権者に対して通知をもっ
て、当該複製権を消滅させることができます。（84条）

出版権者が「出版を6ヵ月以内に確実に行う義務」に違反したとき
出版権者が「慣行にしたがい継続して出版する義務」に違反した場合におい
て、複製権者が3ヵ月以上の期間を定めてその履行を要求したにも関わらず、
履行がされないとき
　また、次のような著作者側の要求においても、出版権を消滅させることが
できますが、これによって出版権者は財産的な損害を被るわけですから、著
作者は、民法709条に基づき相当の損害賠償をすることが要求されます。

著作者が複製権者である場合において、内容が自己の確信に適合しなくなっ
たという理由で出版の廃絶を求めたとき

民法709条（不法行為）
故意又ハ過失ニ因リテ他人ノ権利ヲ侵害シタル者ハ之ニ因リテ生シタル損害
ヲ賠償スル責ニ任ス
（故意または過失によって、他人の権利を侵害してしまった者は、その侵害
行為によって生じた分の損害について賠償する責任を有する。）

財産権としての出版権

　出版権者は、当該出版権について、譲渡により移転したり、あるいは質権
の目的としたりことができます。著作権には、この他に、利用の許諾の権利
がありましたが、出版権についてはありません。（80条3項）出版権自体が
著作権者からの利用許諾によって生じているものだからです。

　権利の具体的中身については、著作権に準ずるので、「著作権」のページ
を参照してください。

　行使できる権利は、「複製権者の承諾を得た場合に限り」という条件付き
です。また、出版権の設定、出版権にかかる移転もしくは質権の設定で、第
三者に対抗しようとする場合は、出版権そのものを文化庁の登録原簿に登録
しておかなくてはなりません。

第88条（出版権の登録）
次に掲げる事項は、登録しなければ、第三者に対抗することができない。
出版権の設定、移転（相続その他の一般承継によるものを除く。次号におい
て同じ。）、変更若しくは消滅（混同又は複製権の消滅によるものを除く。）
又は処分の制限
出版権を目的とする質権の設定、移転、変更若しくは消滅（混同又は出版権
若しくは担保する債権の消滅によるものを除く。）又は処分の制限
第78条（第2項を除く。）の規定［著作権の登録手続］は、前項の登録につ
いて準用する。この場合において、同条第1項、第3項及び第7項中「著作権
登録原簿」とあるのは、「出版権登録原簿」と読み替えるものとする。

出版権の制限

　著作権が制限されるのと同様に、出版権についてもある一定の範囲で制限を受けます。出版権の目的となっている著作物は、基本的に出版権者によってのみ複製が許されるわけですが、私的目的の複製などのケースの場合、これらを排除することはできません。

　出版権が制限を受けるのは次に示す複製です。著作権の制限の規定の一部について、出版権の目的となっている著作物の複製に準用します。著作権者という部分があればそれを出版権者と読み替えます。各々については「著作権」の「著作権の制限」の解説を参照してください。

［私的使用のための複製］（30条1項）
［図書館等における複製］（31条）
［引用］（32条）
［教科用図書等への掲載］（33条1項）
［学校教育番組の放送等］（34条1項）
［学校その他の教育機関における複製］（35条）
［試験問題としての複製］（36条1項）
［点字による複製等］のうち点字による複製（37条1項）
［時事問題に関する論説の転載等］（39条1項）
［政治上の演説等の利用］（40条1,2項）
［時事の事件の報道のための利用］（41条）
［裁判手続等における複製］（42条）
［情報公開法等による開示のための利用］（42条の2）
［公開の美術の著作物等の利用］（46条）
［美術の著作物等の展示に伴う複製］（47条）

初学者なので誰か教えて下さい。
民法１条１項「公共の福祉」と２項「信義則」の関連について
わかりやすく説明してください。
本を読んでもいま一つだったものですから。

目的外利用に対する見なし措置

　以下の規定に定める目的以外の目的のために、これらの規定の適用を受けて作成された著作物の複製物を頒布し、又は当該複製物によって当該著作物を公衆に提示した者は、直接複製を行っていなくても、80条1項でいう複製を行ってしまったと見なされます。

［私的使用のための複製］（30条1項）
［図書館等における複製］のうち 図書館利用者による複製（31条1号）
［学校その他の教育機関における複製］（35条）
［時事の事件の報道のための利用］（41条）
［裁判手続等における複製］（42条）
［情報公開法等による開示のための利用］（42条の2）

310-338
Thanks for visiting our site. This site is made and updated by Junichi Mannen,Hisae Shibano

http://www.shukan-jutaku.com/

＞339
リストラ終わったの？
Junichi Mannenさんまだいるの？

わが国においては，出版権に関する規定が著作権法中にいくつかあるものの
（著作権法 79条以下），出版契約を正面から律する特別法や規定は存在し
ない。したがって，出版契約が法律上いかに扱われるべきかについては，こ
れがどのような契約であるか，まずその法的性質を明らかにしなければなら
ない(4)。

出版契約は，これによって当事者の一方たる複製権者がその著作物を利用さ
せる義務を負い，相手方たる出版者が当該著作物の複製・頒布をなす義務を
負うものであり，また互いに相手方の義務に対する権利を取得するものであ
る。ゆえに，出版契約の当事者は，それぞれ相手方に対する債権の発生を目
的として契約を締結するものというべく，したがって出版契約は債権契約で
ある。なお，出版契約においては，準物権たる出版権を設定する契約（出版
権設定契約）を伴うことがある。出版権設定契約はいうまでもなく準物権契
約ではあるが，これと出版契約とは，同時に締結されることはあってもそれぞれ別個の契約であるから，出版契約自体が債権契約であるということに変わりはない。

出版関係の件について書き込んでいる人
別スレたててやってください
ここは資格試験合格に向けて頑張っているスレです

出版契約は，複製権者と出版者との合意によって成立するものであり，合意
以外に金銭その他の物の引渡し等の行為を必要とするものではない。ゆえに
出版契約は諾成契約である。なお，複製権者は出版者に対し目的たる著作物
を引渡す義務を負うことになるが，これは出版契約の成立要件ではなく，契
約の効力のひとつであると解すべきであろう。

出版契約においては，当事者双方がそれぞれともに債務を負い，またそれぞ
れの債務は互いに対価的関係に立つものというべきであり，しかして出版契
約は双務契約である。しかしながら，出版契約の成立からその債権関係の内
容の実現に至るまでの過程において，当事者が対価的意義を有する給付（出
損）をなすかどうかというと，必ずしもそうではない。すなわち，出版者が
著作物の複製・頒布をなすために印刷費用や製本費用を出損したとしても，
これらは対価的意義を有しないものである。ただし，特約によって出版者が
複製権者の給付に対して財産的給付（報酬）を対価的に給付する場合は，こ
れを有償契約であると考えることができる。

出版契約は，文書による等の方式を何ら要しない，不要式契約である。しか
し，契約の効力範囲など ――版の数，出版権の設定をなすか否か，別のか
たちでの出版（文庫版などによる出版）をも含むのかといったような点――
を明確にすべく，文書によるのが望ましいとされる。

売買契約においては，それが物の売買である場合，売主はその物の引渡し
およびその物の所有権の移転をなす義務を負い，権利の売買である場合，
売主はその権利を移転し，かつその権利が物の占有をなす権利を包含する
ときはその物の引渡しをなす義務を負う（ドイツ民法（以下 BGB とする）

433条）。一方わが民法においても，売買とは，当事者の一方が財産の移
転をなすことを約し，相手方がこれに代金を払うことを約することによっ
て成立する契約である旨規定されている（民法 555条）。

出版契約においても，出版者から複製権者に対して報酬が支払われること
がしばしばであるが，これは出版契約の必須要件ではない。ゆえに代金の
支払いを要件とする売買とこの点で異なる。また，売買においては，買主
が目的物もしくは目的である権利を利用しもしくはこれを処分することは
自由であり，その利用の義務を売主に対して負担するものではないが，出
版契約においては，出版者は複製権者に対して著作物を利用する義務，す
なわち著作物を複製し頒布する義務を負う。さらに，売買における両当事
者は，それぞれいずれも相手方の給付を受けることについて利益を有する
のであって，自己の給付をなすことについて別段利益を有するものではな
い。一方出版契約においては，原始的複製権者たる著作者は，その著作物
を利用させる義務を履行することによって著作物の公表という精神的利益
を享受し，また出版者は，著作物を複製し頒布する義務を履行することで
自己の経済的利益を満足させることとなり，両当事者はいずれも自己の給
付をなすことに利益を有するのである。

出版関係はやめてください。
正直いって読むのがつらいので。

（2） 交換契約説
複製権者の出版者に対する著作物の交付と，出版者の給付（複製・頒布）と
を交換であるとする立場である(6)。

民法にいわゆる交換は，当事者が互いに金銭の所有権にあらざる財産権を移
転することを約する契約である（民法 586条）。両当事者がそれぞれある行
為を交換的になすことを約するのは，経済的性質における交換ではあっても
，法律的性質における交換ではない。出版契約において，複製権者の給付は
著作物を利用させることであり，出版者の給付は著作物の複製および頒布で
ある。この両者の給付は，交換的になされるものではあるが，財産権の給付
であるとはいえない。したがって，出版契約を交換であるということはでき
ない。

出版契約を賃貸借（ドイツにいわゆる用益賃貸借 (Pacht)）として捉える
立場である(7)。BGB 581条 1項によれば，用益賃貸借においては，「貸主
は，賃貸期間中借主に賃貸したものの使用，および通常の経済の原則によっ
て収益と見られる限りにおいて果実の収益を許す義務を負い，借主は貸主に
対して約定の賃借料を支払う義務を負う」ものとされる。ここに「賃貸した
もの（verpähteter Gegenstand）」とは有体物に限られず，したがって権
利や無体財産たる著作物も賃貸借の目的たりえる。

一方わが民法において，賃貸借とは，当事者の一方が物の使用・収益をなさ
しめることを約し，相手方がこれに賃料を支払うことを約することによって
成立する契約であり（民法 601条），権利の賃貸借にもこの規定が準用されるべきであるとされる。

確かに，出版者が著作物の利用の対価として複製権者に報酬を支払うべきと
きは，出版契約を賃貸借に類似するものと考えられなくもない。

民法にいう雇用契約は，当事者の一方が相手方に対して労務に服すること
を約し，相手方がこれに報酬を与えることを約することによって効力を生
ずる契約である（民法 623条，BGB 611条 1項も同旨）。近代雇用契約に
おいて「営業機会の許与」を「報酬」とすること自体が困難であるが（労
働基準法 11条，同 24条 1項），そもそも出版契約において出版者のなす
出版は，その出版者自身の計算においてなされるものであるから，これを
民法の規定にいわゆる報酬と見るべきではない。また出版行為それ自体，
複製権者に対する労務の給付と見るべきものでもない。さらに，雇用契約
において使用者の目的は労務者を労務に服させることであって労務供給に
よって生ずる結果ではないが，出版契約ではそれぞれ著作物の複製・頒布
，著作物の完成といった結果が重要となる。こうした点から出版契約と雇
用契約とは異なるものといわざるをえない。

請負契約における請負人の義務は将来ある仕事を完成することであり，注
文者の義務はその仕事に対し報酬を支払うことである。出版契約において
，複製権者を注文者と見た場合，出版者が著作物の出版行為をもって，請
負契約に請負契約にいわゆる仕事の完成と見ることができるけれども，複
製権者がこれに対して報酬を支払うべき義務はなく，また出版者の複製物
の販売による利益を複製権者の報酬と見ることもできないことから，この
点で出版契約を請負であるとすることはできない。また逆に，前述の説の
ごとく出版者を注文者と見た場合，既成の著作物については複製権者は著
作物の引渡義務を負うのみであって，これを約した仕事の完成と見ること
はできず，したがってこうした出版契約を請負契約ということはできない
。また，出版者が複製権者たる著作者に対し著作物の完成を依頼してこれ
に報酬を支払うような場合（注文出版）においては，請負契約の要素を備
えるものとして，民法の請負の規定を準用すべきであろう。しかし，本来
の出版契約においては，出版者の報酬の支払いはその要件ではないから，
やはりこれを請負契約ということはできない。

複製権者が出版者に対して著作物の出版を委任するのだという見解である(
10)。

わが民法は，委任につき，当事者の一方が法律行為をなすことを相手方に
委託し，相手方がこれを承諾することによって成立する契約であると規定
し（民法 643条），また法律行為でない事務の委託についてはこれを準委
任として委任に関する規定が準用される（民法 656条）。しかし，委任に
よっては著作物を利用させるべき複製権者の義務も，複製・頒布をなすべ
き出版者の義務も生じない。また，委任は原則として片務契約である（民
法 648条）のに対し，前節に述べたとおり出版契約は双務契約である。こ
れらの点は，BGB 622条の趣旨から見ても同様である。さらに，委任契約
においては受任者は自己の債務の履行につき別段利益を有するものではな
いが，出版契約における出版者は自己の債務の履行について利益を有する

ものである。以上の点から，出版契約を委任もしくは準委任と捉えること
はできないというべきである。

BGB 705条は，組合契約によって当事者はいずれも共同の目的を約定
の方法にしたがって達成すべき義務を負う旨規定している。わが民
法上も，組合契約においては，当事者が出資をなして共同の事業を
営むこと（民法 667条），業務の執行は通常組合員の過半数をもっ
て決すること（民法 670条），各組合員は利益の分配および損失の
分担をなすこと（民法 674条）などが重要な点であるが，出版契約
における複製権者と出版者には通常かような関係がない。すなわち
，複製権者は出版者の業務の執行に関与することなく，また異議を
述べる権利も有しない。さらには，当事者の特約によって，複製権
者も出版に関する費用の一部を負担し，また複製権者に支払われる
印税の算出について複製物の販売利益を基準とする場合があるが，こ
れらは例外的なことである。原則的には，利益および損失は出版者の
みに帰すのであるから，ここに組合契約のごとき共同はない。ゆえに
出版契約を組合契約とするのは妥当ではない。

出版契約を射倖契約であるとするドイツの少数説である(12)。

射倖契約（aleatorisches Vertrag）とは，当事者のいずれかが利益を享
受し，いずれかが不利益を被るかを偶然の事実にかからしむる契約をいう
。出版契約においては，利益を生ずるか不利益を生ずるかが不確実である
だけであり，この点で経済上投機的な性質を有するとはいいうるであろう
が，そもそも利益もしくは不利益は原則的にひとり出版者に帰するのであ
って，誰が利益・不利益を受けるのかが不確定なのではない。したがって
，出版契約をもって射倖契約であるとはいえない。

なお，わが民法には射倖契約に関する規定は存在せず，したがって出版契
約を射倖契約であると見ても，法規適用上の実益はない。

出版契約をローマ法にいわゆる無名契約（contractus innominati）であ
るとする説である(13)。

ローマ法において有名契約と無名契約とを区別することは，訴える際に特別
の名称を有する訴訟となるか，単に actio in factum praescriptio verb
is と称するものとなるかという点で実益があったが，ドイツ普通法（Geme
ines Recht）の立場からすれば全く無用の問題であるとされ，また，ロー
マ法上無名契約は有名契約に対立するものとして特殊の意義を有したわけだ
が，単に有名契約でないという意味から出版契約をこうした無名契約の中に
位置づけるのは妥当ではない，などの批判を受けた。

わが民法においては，贈与・売買をはじめとして以下 13種の契約につき規
定が存在し，これらをもってわが民法上の有名契約とし，それ以外を無名
契約とすることができ，したがって出版契約がわが民法上の有名契約に属
さないという意味においてこれを無名契約であるとなすことも勿論可能で
ある。しかし，ここに無名契約と称しても，わが民法においてはローマ法
におけるがごとき区別の実益があるわけではなく，また，民法のいずれの
規定を類推適用すべきかの問題は依然として残る。

出版契約は，売買その他いわゆる典型契約のいずれかひとつに属するものとされるべきではなく，特種の契約（Vertrag eigener Art）に属するものであるとする立場である。

ドイツにおいては前述の一連の学説が展開されたわけだが，結局この特種契約説が通説となるに至り(14)，また判例も同様の立場をとった(15)。わが国においても，この立場が通説となっている(16)。

　空爆並だねこりゃ

らくらくの利権はすごいからな
賛否両論だが資格の本でナンバー１の売上だからな

　Ｊ新聞，必死だな

　でも著者と裁判ざたやったらおわりだね

業者の支払い滞ってるしな曝

わがまま秋保のいいなりコロ助

先代創業者は立派だったのにな

無能な取りまきイエスマンがな曝

表でごますり裏で賄賂もらって発注，そして支払遅延

赤字新聞
先代時代からの番頭がのさばってな，カネ使いすぎてな

マンションと行政書士の本はひどかったな

宅建，社労，司法，簿記で頑張ったけどな

よけい評判落としたな(w

宅建資格？ああ中卒並の資格の事ね。

昨日がんばって過去問題120。
そのせいか疲れで今日は全然進まない。残りの時間、いかに集中して
やるかが問題になってきた。

焦っていろいろあるが出来るだけマイペースでやろうよ。

そうそう，小卒の行政書士の上。頑張って司法書士税理士といった高卒資格にね

さらば　らくらく

粘着基地外やっと満足していなくなったか。
皆刺激しないように・・・

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これらが乞食以下のクズ共の顔です。
全員この世の物とは思えない腐った面してますね。
普通の感覚からすれば、偽装牛肉買った位で返金要求しにいかないだろ。
買って食べたものは食べたんだから、本当に買った常識人は
毒でも入ってない限りなんとも思わん。または忘れる。
ましてやレシートもないのに堂々と押しかけるなんて論外。
こういう蛆虫共が北朝に拉致されたりしてくれれば、どんなに日本はまともだか。

北海道民は最低最悪！

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これらが乞食以下のクズ共の顔です。
全員この世の物とは思えない腐った面してますね。
普通の感覚からすれば、偽装牛肉買った位で返金要求しにいかないだろ。
買って食べたものは食べたんだから、本当に買った常識人は
毒でも入ってない限りなんとも思わん。または忘れる。
ましてやレシートもないのに堂々と押しかけるなんて論外。
こういう蛆虫共が北朝に拉致されたりしてくれれば、どんなに日本はまともだか。

北海道民は最低最悪！

だって北海道は北朝鮮，東北はロシア，九州は韓国でしょ

日本は南関東東海近畿だけﾌﾟﾌﾟﾌﾟ

北海道民背中脛毛だらけ

どさんこくちゃい

接待の心構
えをしっかり持ちましょう。(1)遊びではなく仕事である、(2)誠意を持っ
て接する、(3)互いの緊張感を解きほぐすように心がける、(4)その場に相応
しい相手が興味を持ってくれるような話を提供すること、です。ここで大
切なことは、主体は自分ではなく相手であるということをお忘れなく。
次に二次会の留意点を述べます。一時ほどブームではないにしても、カ
ラオケが二次会に使われることがあるでしょう。ここでも注意事項は４つ
。(1)相手が歌っている時は席を立たない、(2)相手が歌っている時に選曲に
夢中にならない、(3)２曲以上マイクを独占しない、(4)接待する側であれば
、相手の持ち歌の傾向をいち早くつかんで相手の持ち歌は避けること。ど
うですか？この全てがご自分に当てはまる方も少なくないはずです。そし
て最後に重要なことは、上手に切り上げるということです。後味のよい接
待は、その後の人間関係、仕事関係に必ずプラスに作用してくるはずです
。従って、相手の帰宅時間を考慮してあまり遅くまで引き止めないことを
お忘れなく。

■□■憧れの行政書士登録手続費用一覧表■□■

・費用（交通費を除く）
　　　行政書士登録申請案内書一式　1,500円（送料別）
　　　ゴム印（住所印）　15,750円
　　　職印　12,180円
　　　住民票の写し　300円
　　　登記抄本　450円
　　　写真代　2,000円
　　　行政書士登録料　22,000円
　　　後見の登記されていないことの証明書　500円
　　　入会金　100,000円
　　　前期会費　25,000円（５ヶ月分）
　　　電子証明書発行手数料　10,500円
　　　徽章（バッチ）　2,600円
　　　職務上請求統一用紙　1,100円

どさんこ歩き方邪魔
のっぱらじゃないんだからさ

日本共産党は、政権を取ったら、
北海道・千島列島・北方領土をソ連に、
割譲する約束で、ソ連から、資金等の援助を受けてたのね。
最近まで、知らなかったよ。

　だから拉致OKです

　　　　　　　　　　　　北海道民背中脛毛だらけ 。

　,ｒｎ
　　r｢l l h
　　|　､. !j
　　ゝ　.f　　　　　　　　　＿
　　|　　|　　　　　　 ,r'⌒　 ⌒ヽ､　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 ,｣　　L_　　　　　f ,,r'￣￣ヾ.　ヽ.　│　　めぐみのｷﾂｷﾂだったぜぇさすが１３歳（ｗ
　ヾー‐'　|　　　　　ゞ‐=H:=‐fｰ)r､）　 |　　
　 |　　　じ､　　　　 ﾞiー'･･ー'　i.ﾄｿ 　 |　　
　 ＼　　　 ＼. 　 　 l､ r==i　,;　|'　　.人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　＼　　　ﾉﾘ^ー-＞==__,..-‐ﾍ＿＿＿
　　　　 ＼　 ノ ﾊヽ　 |_/oヽ__／　　　　 /＼
　　　　　　＼　 /　　　 /　　　　　　　　/　　|.　　
　　　　　　　　y'　　　 /o　　　　 O　　,l　 　 |

http://kuso.free-city.net/k000000191.jpg

　　　　　　　北海道民背中脛毛だらけ ？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　._,,,,,,｡,,、　　　　　　 广'x、　　 ,,､.＿　　　　｣'ﾞ''i､　　　　　　
　　　　　,,,,,_.,,,,、广ﾟ┐　　　　 .,,,ｖ―冖"~゛　　　ﾞ'i､　　　　　 .ﾄ　 ,|,_　 rｉゃ　.｝　　　.,i´　'冖i､　　　　
　　　　 .］　｀ ｆﾞ,l° ,i´　　　　 .ﾞl＿　.ｙ-┐ 'や'ﾞ"ﾞ’　　　 _,,,ｖr"　　 .ﾞト.ﾞ'x,,,,广 ｨ・'''ﾞ~　 .._,,ｖ･ﾟﾋ''''･x、　
　　　　　入､rУ　,iﾚ-ｖ,,,、　　　.,r°."'''lﾞ　 ,|√ﾞﾟ'i､　　 匸 ._　 .y・'ﾞﾟ,,,ｖ―-,　 .:ﾟｰａ　 .√ ._,rll＿　 :｝
　　.,r''y|゛ﾞﾞl..,i´　,i"ﾞl,　　.ﾞト　　,r°,,,　 ..,　 .＿,,ｖぐ　　　 .｀√ .,i´l广.＿,,,,,,,,i´　 ,,i´　,i´　,｢ .:|　.~''''″
　.r″ .|ﾞl、 “　.,i″.yi入-ｲ　 il∠i、.｀ .,ﾒ|　 |　　　｣'ト　　 .,,i´ .,i´ ,,￣　　　　　 .[　 .,i´.,,,,,,!　.]_　　　　
　.ﾞl＿,i´,ﾚ　　.'�_,,,,ﾚ ~''┐　　　.,r°.,i´.|　 .|　　 ,lﾞ :ﾞl、　,,i´　,i´ l゜.ﾟＬ＿＿　　 .:―ﾔﾟ″_　　 :~''=、　
　　　.,r″.,x=,,　　　　　 .,i´　 ,x'".,,x'″ .ﾞl、 ﾞ冖''″　.］　|　 .,i´　.ﾞl,　　　　.~1　　　.ﾟＬ 'ﾞ〃　,n,　.,,}　　
　　.,l彡'''″　 .ﾞ~"''''''''''"゜　 .テ''~゛　　　 .:ﾟ'―---―･° ―″　　 .~''¬―'″　　　 .:ﾟ=＿,r″ ￣

　　　　 　,一-、
　　　　 /￣　l |　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　■■-っ　＜　んなーこたーない
　　　　´∀｀/ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　 ＿_／|Ｙ/＼.
　Ё|＿_　| /　　|
　 　　　| У..　　|

　　　　 　从‘ 。‘从
　　　　　/⌒　　⌒'ヽ
　　 　　|（ ｡　）(　｡ ）
　　i⌒＼|v//　　mﾚ　 ／⌒i
　　|　｜ ＼ノ　,　ヽ レ 　|　 |
　　|　人 　 ＼　　／　　人 ｜
　　| (　＼　　 (())　　／　)　|
　 ﾉ　_)　　＼＿＊＿ノ　　(_　ヽ
⊂_ノ　　　　　　　　　　　　　 〜⊃

　　　　＼　　　　 毛　 　　 　 ／
　　腿　　＼＿　　|　　　＿／
　　　　　　　 　 彡彡彡
　　　　　　　 　 ミミミミ　ｸﾘﾄﾘｽ
　　　　　　　　 ﾐﾐﾐﾐ ／￣￣￣￣
　　　　　　　　 ﾉ　σ ヽ　尿道
　　　　　　　／　/ ﾟヽ￣￣￣￣
大陰唇　／　／／＼＼　＼　
￣￣￣￣ 　（　( 膣　) ── 小陰唇
　 　　　　＼　＼＼／／　／
　　 　 　 　 ` 　 ＼／　　'
＼　　　　　　　　 ＊──肛門
　 ＼＿＿＿＿_／＼＿＿＿＿_／

　　　／￣￣￣￣￣￣＼
　 ／　　　　　　　　　　　　＼
　|　　　　　/　　　　＼　　　　|
　|　｜| | | | | | | | | | | | | |　|
　|　　| ⊂。⊃　　 ⊂。⊃ |　 |
　|　　|　　　　　 ﾊ　 　 　　|　 |
　|　　|　　　　　()()　　　　 |　 |
ノ　　 |　　　　　‖　　　　 |　　ｌ＼
ノ　　 |＼　　＜二＞　 ／|　　ｌ＼＜あーおれはどかただこのはげ♪
ノ丿 ﾉ　 |＼＿＿＿／ 　 ＼＼＼ζ
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　　／⌒　　-　-　⌒＼/＼　 　／ " ＼｜
／　／|　　｡　　　｡丿 ｜　| 　　(ﾟ)　　(ﾟ) ｜
＼　＼|　　 　亠　 | (6-------◯⌒つ ｜　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　＼⊇　 ／干＼|　｜　　　　＿||||||||| ｜ 　＜　どかたはばかだけどすごい♪
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　　　（　／⌒ｖ⌒＼＿　＼＿＿＿_ ／
ﾊﾟﾝﾊﾟﾝ|　　　　　丶／⌒　-　- ＼
　　　　/　＼　　　 |　 |　　　　　/ |
　 　　/　　ノ＼＿_| 　|＿_三_ノ|　 |
　　　/　　/ﾊﾟﾝﾊﾟﾝ| 　| 　　 　　|　 |
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　　　　∧∧,..,､､.,､,､､..,_　　　　　 　／i
　　　;'ﾟДﾟ、､:、.:、:,　:,.: ::｀ﾞ:.:ﾞ:｀''':,'.´ -‐i
　　　'､;: ...: ,:. :.､.:',.: .:: _;.;;..; :..‐'ﾞ ￣ ￣
　　　　｀"∪∪'∩.. .:: _;.;;.∩
　　　　　　　　 //ﾞ｀´´　　 | |
　　　　　　　　//∧＿∧　 | |
　　　　　　　　| |（　´Д｀）// 　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　＼　　　 　 | 　　＜バカにするな！ギコフライ投げつけるぞ！
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北海道民背中脛毛だらけ ?

　　 ||
　Λ||Λ
（ / ⌒ヽ
　| | 　　|
　∪ 亅|
　 |　|　|
　 ∪∪
　　 ：
　　 ：

　‐ニ三ニ‐

　　　　∧_∧
　　　 /⌒ヽ )
　　　i三　∪　ﾓｳ ﾀﾞﾒﾎﾟ･･･
　 　 |三　|
　　　(/~∪　　　　::::::::::::::::::::::
￣￣￣￣|　 :::::::::::::::::::::::::::::::::::::　ﾋﾞｭｩｩｩｰ･･･
　口 口　 |:::::::::::／￣￣￣＼::::::::::::
　口 口　 |::::::::/　　　　　　　ヽ::::::::::::::
　口 口　 |￣┌┐l￣l .|￣￣￣|￣￣
　口 口　 |　|￣￣￣|　|　 　 　 | |￣￣
　口 口　 |　| 　　 　 |　|　 　 　 | |

　　　∧∧
　　 /⌒ヽ)
　　i三　∪
　○三　|　　　も　う　だ　め　ぽ
　　(/~∪　　　　
　　三三
　三三　　
三三

北海道民背中脛毛だらけ ?

　　　　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　／　　　　　　　　　　／　　　　　　　　＼
　　 ＿＿＿＿／＿＿＿＿＿＿＿／＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ヽー―ヽ＿＿＿＿＿＿
　　 |￣||資格版経由富士樹海逝き||| |￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣i二||
　　 ||￣￣￣￣||￣￣￣￣￣. :┌|:|　||￣|| |￣ ||　||　||￣|||.＿_____|￣|￣|￣|￣|i二||
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　　 ||　　 ∩_∩|||.　　　　　　　.:　 | |　||　 || | 　 ||　　 .|| 　|||.|　 || | |　　　.|　　　|.i二||
　　 ||　　（´ー.｀|||＼.　 　 　 　.:　 | |　||　 || | 　 ||　　 .|| 　|||.|　 || | |　　　.|　　　|　　 |
　　 ||　 ⊆⊇⊂||||　 ＼.　　 　 ;　 | |　||　 || |＿_||_____ ||＿|||.|＿|| | |二二 |二二|　　 |
　　 |二二：二二二二：二二二ニニ|　||　 || ￣￣￣￣￣￣ | 　 | | ￣￣￣￣￣　　 |
　　 |　 　 　　 　 　 　 　 　 　 |　　 ||　||　 ||　/⌒.∧＿∧ 　 ／￣￣￣￣￣￣￣ 　 |
　　 |―――＼／――――‐.|―　||　||　 ||　|| . （´∀｀　）＜　そろそろ新規顧客獲得の時期ですね。
　　[|口口　┌―┐　　　口口| []　||　||　 || .|||:0（　　　　）　 ＼＿＿＿＿＿＿＿ 　|〕
　　|二口二└―┘二二二口二ニ||　||＿||__|||　｜ ｜　|　　|＿ | |　_||| ： ||　　　　_/
　　￣￣￣￣￣ゝ_ゝノ￣￣￣￣￣￣￣￣ゝ_ゝ（＿（_＿）￣￣￣￣ゝ_ゝノ￣￣￣

　　┃　　 　┃　　　 ┃　　　┃　　　 ┃　　　┃　　　　┃　　　┃　　　　 ┃
　　┃　　 　┃　　　 ┃　　　┃　　　 ┃　　　┃　　　　┃　　　┃　　　　 ┃
　(-＿-) ( ＿- )　(＿- )　 (-　　)　(　　　)　 (.　　ﾟ) 　(　ﾟД)　(　ﾟДﾟ)　( ﾟДﾟ )
　 U　U　 U　U )　　U　 )　 ∪ 　)　(　　 )　(　　U　　(　 U　　(　U　U　 .U　U
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　　 |　　┃　　　　|（・∀・　） （´∀｀　）＿|
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　　 |　(-＿-)　ﾒｶﾞｻﾒﾀﾗ ｼﾞｭｶｲｶﾅ･･･
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　　　　　 ◎◎◎◎◎
　　 　 ◎●●●●●◎
　 　 ◎●ミ.|.|.|.|.|.|.|彡●◎
　　◎●ミ 　　　口　 彡●◎
　 ◎●三 　口 .| .| 　 三●◎
　　◎●彡 　　ノ └-.ミ●◎
　 　◎●彡川.|.|.|.ミミ●◎
　　　　◎●●●●●◎
　　 ＿＿_◎' ◎' ◎＿＿__
　　 |資格版　受験者告別式会場|
　　 |　　　　　　　　　　　　 |
　　 | 　モナー観光 ..　　　|
　　 ￣/7￣￣￣￣ ｷﾍ￣　　　　　∧＿∧
　　　 /7　　　　　　　ｷﾍ　　 　　 　（・∀・　）
　　　/7　　　　　　　　ｷﾍ.　　　　　 |||◆|||||）
　 　/7　　　　　　　　　ｷﾍ　　 　 　　|||i||||||
　　/7　　　　　　　　　　ｷﾍ　 　 　 （|||（|||||）

　　　　　　　　　　　　 　 -―￣￣ ｀ ―-- 　_　　　　　　　　　　ﾓｳﾀﾞﾒﾎﾟ……。
　　　　　　　　　　,　´ 　......... . .　　　,　　 　~　￣"　ー _
　　　　　　　　_／...........::::::::::::::::: : : :/　,r:::::::::::.:::::::::.:: :::.........｀　、
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　　　と,-‐ ´￣: ::::::::::::::::::::::::::::::/　/:::::::::::r(:::::::::`'::::::::::::::::::::::く
　　(´＿＿　 : : :;;:::::::::::::::::::::::::::/　/:::::::::::`(::::::::: ,ﾍ:::::::::::::::::::::: ヽ
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　　　　　　　　(＿_ ￣~"　＿＿ , --‐一~￣￣￣

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　　　　　　　　　　　　Ο　（　　もうだめぽ
　　　　　　　　　　ο　　　　（
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　　 　/　| 　|（　　 　 ）　　 |　………
　　　|　　| 　| ∨￣∨ヽ　│
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　　　ヽ、（＿二二⌒)__）　＼
＿＿＿_|　　|　＼二 ⌒l.　　＼
　　　　　|　　|￣￣ |　　|￣￣||
　　　　　|　　|　　　 |　　| 　　.||
　　　　　|　　|_　　　|　　|_　　.||
　　　　 （＿＿）　　（＿＿）　.||

　　　　　　 ∧∧l||l 　　／
　　　　 　 /⌒ヽ)　　＜　…もう、だめぽ
　　 　 〜（＿__） 　　　 ＼
　　　 ''" ""''"" "'' 　　　

北海道民背中脛毛だらけ ?

　　　　　　　　　 　　ノ ‐─┬　　　 　　　/
　　　　　　　　　　,イ 　囗.　|　　　　　　/ ＿　丿丿
　　　　　　　　　 　 | 　　　__|　　　　―ナ′
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　‐'￣
　　　　　　　　　　　 　 ,‐ 　　　　　　/
　　　　　　　　　　　　ナ'￣ 　 　 　 /　　　､＿__
　 　　　/　　　　　　ノ`‐、＿
　　　　/ ＿　丿丿 　＿メ　　　　　　　|　＿/
　　―ナ′　　　　　〈＿＿ 　 　 　 　　Ｘ　/￣＼
　　　/　　‐'￣ 　 　 　 　　　　　　　　/　Ｖ　　　/
　　 / 　　　　　　＼　　　ｌ 　　　　　　レ ' `‐　ノ
　　/　　　､＿__　　Χ￣￣〉
　 　 　　　　　　　　　＼　丿　　　　　　　/
　　　　　　　　　　　　　 ＼　 　 　 　 　 / ＿
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　―ナ′＿_
　 　 　|　＿/ 　　　　　￣￣〉　 　　　/　　　,
　　　　Ｘ　/￣＼ 　 　 　　ノ 　　　　/　　＿|
　　　/　Ｖ　　　/ 　 　 　 　 　　　　/ 　く＿/`ヽ
　　　レ ' `‐　ノ　　―――'フ
　 　　　　　　　　　　　　/￣　　　　 　┼┐┬┐
　 　 　 　　　　　　　　　|　 　 　 　 　 〈　/ 　Ｖ
　 　　　　　　　　　　　　`−　　　　　　乂 　 人

　　　　 　　　　　　　┼‐　　　　　　|　　―┼‐
　　　　　 　　　　　　┼‐　　　　 　 |　　　　|
　　　　　 　　　　　　｛＿_）　　　 　 |　　 ＿|
　 　 　 　 　　　　　　　　　　　　　　|　 く＿/`ヽ

　　　　　　 　　　　　　/ヽ　　　　　　 /ヽ
　　　　　　　　　　　　/　ヽ　　　　　 /　ヽ
　　＿＿＿＿＿＿ /U　ヽ＿＿＿/　　ヽ
　　|　＿＿＿＿　／　　　U　　　　:::::::::::U:＼
　　| |　ﾓｳﾀﾞﾒﾎﾟ /／ ＿__　　　＼　　::::::::::::::|
　　| |　　　ﾀﾞﾒ　 |　　|　　 |　　　　　U :::::::::::::|
　　| |ﾀﾞﾒﾎﾟ 　 　.|U　|　　　|　　　　　　::::::U::::|
　　| |ﾓｳﾀﾞﾒﾎﾟ　 |　├―-┤　U.....:::::::::::::::::::/　　
　　| |＿＿＿＿　ヽ　　　　　.....:::::::::::::::::::::::<　
　 └＿＿＿／￣￣　　　　　　:::::::::::::::::::::::::|
　　|＼　　　 |　　　　　　　　　　　:::::::::::::::::::::::|
　　＼ ＼　 ＼＿＿＿　　　　　 ::::::::::::::::::::::::|


　　　　　　　　

まいった

http://w_ch.hippy.jp/cgi-bin/imgboard/img-box/img20021001004855.jpg

９番の奴が、西友の人に絡んでたよな。
西友が悪いのだが、かわいそうになったよ。
久しぶりにＤＱＮ見た。人間の屑だわ。

受験意欲喪失

なんなのこれ・・・
いい加減にして欲しい。
荒らしは出ていけ！！！！

うわーみごとな荒れっぷり
すごいね

>>410エスティマ停めて、パチンコ屋の周りにイパーイいるよね。こういう虫ケラ。

http://w_ch.hippy.jp/cgi-bin/imgboard/img-box/img20021001004855.jpg

９番の奴が、西友の人に絡んでたよな。
西友が悪いのだが、かわいそうになったよ。
久しぶりにＤＱＮ見た。人間の屑だわ。

らくらく宅建塾を電車の中に置き忘れてきました。鬱。
http://freeweb1.kakiko.com/casino/

>>416
それ漏れが持ってきた

今税法勉強してるんですが、「らくらくまる覚え」の誤植？を見つけました。
買い換え特例の要件として、
取得から１０年超＋「居住１０年以上」っていうのが
「居住３０年以上」になってました。
１０年以上が正解ですよね？

実は他にも「らくらくまる覚え」で他のテキストと違ってるところがあったのですが、
だいぶ昔のことなので忘れてしまいました。
他にも知ってる人がいたら教えてください。

受験票来たぞー！一番乗りだ！！！
みんなで絶対合格するぞあげ。

>>418
「居住３０年以上」であっていますが。

>>418って36条の2それとも36条の6？
どっちの事いってんのさ

わーい！獣医さんだー！！

受験票ｷﾀ━━━━（ﾟ∀ﾟ）━━━━!!!

こっちも受験票ｷﾀ━━━━（ﾟ∀ﾟ）━━━━!!!

おいらも受験票ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!

おれっちも受験票ｷ･･(ﾟ∀ﾟ)━( ﾟ∀)━( ﾟ)━( )━(･` )━(ω･` )━( ´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

仕事場だからわかんね━━━━（T∀T）━━━━!!!

来たって何が変わるわけでもないが、気合いが入りそう。

受験票ごときでこの騒ぎ・・・
何故？

ｻｲﾀﾏも受験票ｷﾀ━━━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━━━ !!!!!

宅建受けるとどういっためりっとあるの？

【問題】Aが、Bの所有地を賃借して木造の家屋を所有し、これに居住している場合に関する次の記述のうち、
　　　　借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。

１　増改築禁止の借地条件がある場合に、土地の通常の利用上相当とすべき改築についてBの承諾に代わる許可の裁判をするときでも、
　裁判所は、借地権の存続期間の延長まですることはできない。

２　「土地の便用は木造3階建の家屋に限る」旨の借地条件があるとき、借地借家法に定める要件に該当すれば、Aは裁判所に対して
　借地条件の変更の申立てができるが、Bは申立てができない。

３　Aに対する競売事件でAの家屋を競落したCは、Bが土地の賃借権の譲渡により不利となるおそれがないにもかかわらず譲渡を
　承諾しないとき、家屋代金支払後借地借家法に定める期間内に限り、裁判所に対して、Bの承諾に代わる許可の申立てをすることができる。

４　Aが家屋をDに譲渡してもBに不利となるおそれがないときには、Dは、Aから家屋を譲り受ける契約をした後、裁判所に対して、
　土地の賃借権の譲渡についてのBの承諾に代わる許可を申し立てることができる。

３

教えてください

所有権の陶器のある土地について合筆の陶器を申請する場合、
申請書に貼付すべき登録済証は合筆前の土地のいずれか１筆のもので足りる。

と、ありますが、いまいちちゃんと理解できません。
どなたか砕いて教えてくださいませんでしょうか？

３番！

誤字すみません･･･陶器→登記です･･･

432・434正解！！

質問なんですが・・・

B（賃借人）が建物を第三者Dに転貸する場合、A（賃貸人）の承諾を得る必要があるが、
Aが承諾を与えないときは、Bは、Aの承諾に代わる許可の裁判を裁判所に対して申し立てることができる。

某参考書の問題で、これが×となっているんですが何故でしょう？

>>433所有権の登記のある土地は同一の名義の所有権の登記のある土地とでなければ合筆出来ない。
だから、合筆しようとする各土地について登記済証があるわけ。
でも、申請意思等の真正はそれで担保されるから、便宜一筆についての登記済証を添付すればそれで足りるわとされてるわけ。
と思う。

>>433
陶器だったら床に叩き付ければ砕けるぞ！

Ａが正当な理由が無いのに拒んだらとかがはいってないから？

>>437
その程度のものが理解できないならあなたはヤバイと思われ。
もうだめﾎﾟ

>>437
物件と債券の違いを理解しよう。

土地と建物のちがいだね。土地の場合は、裁判所の許可がおりるけど、建物はだめなんだな。

＞＞４３８　ついでに建物の合併もね！　合体だと所有権の登記名義人
が異なるもの同士でできるので、この場合両方ともいる。
但し同じ登記名義人所有の建物の合体であればいずれか1方の所有権の
登記済証でＯＫ　

>>437
建物の賃貸借だからじゃない？

>>444
おー、同志。あれであってたんだね。

＞＞４３８−Ｘ
＞＞４３３＝Ｏ　スマソ逝ってきます。　　

>>438　君もか。10月23日がきてしまう。
あれはＯＫですよ。

らくらくズバ予想宅建塾模試編第一回やってみた。
Ｐ53　問31　解説　２は誤り？
つまり以下○か×か？
甲県内の一団の宅地２０区画の分譲について
宅建業者Ａ（甲県知事免許）が宅建業者Ｂ（丙県知事免許）に
販売代理を依頼してＢが案内所を設ける場合
Ｂはその案内所について甲県知事、丙県知事に対して
それぞれに直接届出を行わなければならない

×だべ。

○だっぺ
なぜならＡの代理だから

>>449
×だべな　甲県に届出でＯＫだべさ

>>449
届出に係る場所の所在地を管轄する都道府県知事を経由して行うものとする。
H6改正（規則１９条４項）

いまから勉強しても遅い？一応だらだら勉強してきて、四割程度の正解率なんだけど。

今年の土地白書どんな問題になるかな？

>>455
神の声
賃貸以外は軒並みダウン

>>418おめーが間違えてるんだろ！
相続は居住30年以上であってるぞ！
もっと勉強してから言え！

４５３様
ＬＥＣ出る順宅建ではＨ１１年度の法改正により、
都道府県知事に対する届出は、直接行う事になった。
と書いてあります。

お答えありがとうございました〜
両方の土地（または建物）に所有権の登記がなされている事が前提と言うことですね！
そうでないとなんでもかんでもくっつけて自分のものに出来るよなぁ…と
悩んでいました。
すっきりしました！

私のとこにも受験票が来た。

らくらくの版権がどうなろうと受験生には関係ない。
（わかりやすい本が安価で買えればそれでいいよね。）

それにしても荒らしがウザイです。
資格板で荒らすんだから相当鬱屈しているね。
近い将来に、間違いなく
「ネット＋ひきこもり」による犯罪が顕在化すると思うな。
２ちゃんねるがマスコミバッシングで閉鎖に追い込まれる日も
そう遠くないような気が・・・。

　　　　　　　　　　　Ｏ000o
　　　　　　　　　　　(⌒⌒)
　　　　　　　　　　　　)　/　
　　　　　　　　　　　(＿/ この足を見るといい事があるらしい

今日は、台風だから
早く帰れた　ワケで・・・

今日は営業まわってたら、
オバチャンが転んで、パンツみえた　ワケで・・・
今日は9時から勉強する　ワケで・・・

らくらくの模試はかなりむずかしいけど、
2度目ヒサぶりにやったら
45点だった　ワケで・・・

↑　同感だね。昼間っから何やってんだか、哀れになる。
あーいうヤツラと自分を比べて優越感に浸る、というのも
一時的な気休めか？（藁

>>465オレのコメントに同感か？　なワケで・・・

↑
460へのレス

台風のオカゲで
勉強たくさんできる　ワケで・・

漏れは関東の東側だが、いまスンゲー暴風雨。
勉強しようと思ってるが、気もそぞろになっちまうかも。

今日から10月なわけで・・・

TAC提携学校でも６日の模試を申し込めたよ。
２０００円で、レックより３０００円も安い。

まだ間に合うみたいです。

雨が降ってると勉強する気になるわけで・・・
>>469どこ？
オレ、亀戸だ。
風だけがすごい　なわけで・・

>>471本当？？どこの会場？神保町は空いてるかな？

オレもＴＡＣうける　ワケで・・・
当日、シマシマのＴシャツきてくるから
「鬱！」と読んでくれ。
それで振り向いたら、オレ　なワケで・・

鬱は誰に似てる？

>>475しいて言えば、平井ケン　なワケで・・・
　　　平井ケンをもっとうすくしたワケで・・

(´･∀･｀)ﾍｪｰ

>>471
ＴＡＣの模試、１４００円の予想問題集を買えば無料で受験できたみたいですね。
但し、締め切りが９月６日だったです。

(´･∀･｀)ﾍｪｰ
なワケで・・

結局>>449はＸでいいんだべ？

>>449○

>>449○に決まってるだろー。
　　　代理をされたら、代理の会社が届けを出す

>>472
洩れは船橋。かなりの突風＆雨チョビッツですな。ピークは２２時だと。
これで停電でもなれば勉強さぼる口実になるんだが。
各地の台風状況キボヌン

>>449
らくらくの回答は×になってるよ！
「案内所の設置に関する届出は、現地の知事経由で行わなければならない」
わても意味不明なんだけどだれかちゃんと解説しちくり

>>449の問題の解説をお願いします。

賃借人が「有益費」を支出した時は　賃貸借終了時に、全額または現在増加額を
（賃貸人が選択する）を、賃貸人に請求することが出来る。とありますが、
現在増加額の意味がよくわかりません。教えてください。

>>449
Ｂはその案内所について甲県知事、丙県知事に対して
それぞれに直接届出を行わなければならない！
○に一票！

らくらくの解説が間違いですか？

今日受験票が届きました。
今年は工学院大で受けます。

>>449
大臣免許の業者なら、７８条の３第２項で「所在地の知事経由」が条文化
されているけれど、知事の場合は記載がないね。

>>454
３週間あれば宅建なんて合格できるし、
　火星◎茎だって治るＹＯ（・∀・）ｖ

らくらく今年のまんまで２００３年版で出してやる。

著作権上はいいが
著作人格権があるので問題あり
また法改正入れないのは不法行為

>>486現存増価額だよ。たとえば賃借人がその借家の前の私道を舗装したような場合で、その行為によって増した価値が現に存在する場合だよ。その価値が残ってない場合もあるでしょ？

今日受験票が届きました。
東洋大で受けます。

おいらは明海大。
まあ今の実力で行ったら、受けた帰りは
涙で帰路がかすむだろうが。

みんながんばれ！
努力すれば絶対うかる

>>484 多分それ誤植かなんかじゃないか？はっきりしてるのは
1.案内所は現地の知事と免許権者の両方に届出。
2.免許が大臣の場合は経由してする。
でｲｲんだべ。ｵﾗの教科書にはついでに
「免許権者が知事の場合の届出で、案内所の所在地を管轄する知事を経由して
　行うかどうかは、各都道府県の条例等により個別に対応されている点に注意。」
と書いてある。>>449の意図はわからんから明日佐藤んちにTelって聞いてみれ。

らくらくどうなるのかﾆｬ
ま，今年うかれば問題ないが

>>494
東洋大って朝霞の？私も東洋大で受けます。

顧客不在の版元，最低だな
権利とかそういうことじゃねえだろう，国家試験なんだぞ
金儲けばっかり考え矢賀ってyo

大阪産業大学で受けます。
行った事のないところなんですが下見に行ったほうがよいのでしょうか？

らくらくの解説ってかなりヒネて考えないとわかんねー。
レックの解説は結構わかりやすい。
らくらくの答えとレックの答えに矛盾が生じる時がある。
例えば、>>449のような問題だったら
レック式でいけば○のはずだ。
らくらく式でいけばバツだ

>>501でも下見して行っておちたらどないすんねん

>>501どうせ、午後からだろ。午前中にいって、場所確認したら
近くでメシくえばいいじゃねーかー

宅建資格とれたら
宅建試験の試験監督になれるのか？
シャ労使はなれたぞ。
去年、シャ労使うかって
宅建落ちたら、皆にアホと言われた。

アホです。宅建実務講習落ちた俺は
もっとアホです。

http://yahooo.s2.x-beat.com/

＞＞５０６
宅建実務講習って合格・不合格があるのか？

あるさ
90パーセント以上は合格するけどな。
ま、おまいらは受かってから心配しなさいってこった。

449自体が間違ってるけど...
業者Aは甲県知事免許じゃなくて乙県知事免許だよ。

>>510やっとわかった。だからラクラクが免許賢者経由じゃないとダメだ
って言ってるんだ。
ひっかけだ。
わかった
そうなるとやっぱり>>449の答えは×だ

クーリングオフの問題だけどさ
らくらくでは、業者が申し込み撤回の書面は発する義務はないと書いてあるのに
レックでは、業者が申し込み撤回の書面を発っするのは○となってる
のは何故だ？

>>512観るな！こいつがなにか勘違いしてる。

ところで増加額とは
支出した費用ー減価償却等

全額とは
支出した金額。

殆ど増加額のほうが小さいのだけど時価の高騰などにより支出金額より
大きくなる場合がある。

>>513わかったぞ！そのコメント見て、もう一度、見直してみたら
解決した。
すまん。迷惑かけた。
らくらくの言いたい事は
クーリングオフの書面を業者が発する時は、「クーリングオフができる事」を
発するんじゃなくて「クーリングできる期間」の書面を発するって
事を言いたかったって事がわかった。

【問題】建物の賃借人Ａは、賃貸人Ｂに対して有している建物賃貸借契約上の
敷金返還請求権につき、Ｃに対するＡの金銭債務の担保として質権を設定する
こととし、Ｂの同意を得た。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記
述のうち正しいものはどれか。

1、Ｃが、質権設定を受けた後その実行ができることとなった場合で、Ｂに対し
質権を実行する旨の通知をしたとき、Ｂは、その通知受領後Ａの明渡し完了前に
発生する賃料相当損害金については敷金から充当することができなくなる。

2、Ｃが質権の設定を受けた場合、確定日付のある証書によるＡからＢへの通知
又はＢの承諾がないときでも、Ｃは、ＡＢ間の建物賃貸借契約証書及びＡのＢに
対する敷金預託を証する書面の交付を受けている限り、その質権の設定をＡの
他の債権者に対抗することができる。

3、Ａは、建物新貸借契約が終了し、ＡからＢに対する建物の明渡しが完了した後で
なければ、敷金返還請求権について質権を設定することはできない。

4、Ｃが質権の設定を受けた後、質権の実行かつ敷金の返還請求ができること
となった場合、Ｃは、Ａの承諾を得ることなく、敷金返還請求権に基づきＢから
直接取立てを行うことができる。

ら苦ら苦信者いますか？　お友達になりませんか？

>>515
らくらくにのってた問題だな。
この問題すげーーわからなかった。
質権なんて、勉強してなかった。

前からきになってたんだけど、
レックの
ウォーク問の
法令の問い20の問題の肢の２だけど、
「協議」がぬけてる。でも解説は「協議」が入ってるぞ。
これ、模試だったら×だな。

>>515そんな問題かく暇あったら
勉強しろよ

書いて覚えるタイプなのです。

甲県内の一団の宅地２０区画の分譲について、売主である業者A（乙県知事免許）が業者B（丙県知事免許）に販売代理を依頼して、Bが案内所を設けて、売買契約の申し込みを受ける場合
Bはその案内所の設置について、甲県知事及び丙県知事に対して、それぞれ直接に届け出を行わなければならない。

【解答】○
>>451,>>458,>>481,>>482,>>487,>>497
みんな、合っていると思うよ。

要するに、模試編には誤植があったということ。

>>511
Ａの免許権者が甲でも乙でも、
Ｂは、甲県知事及び丙県知事に対して、それぞれ「直接に」届け出を行わなければならない。

>>521　　ありまとう

>>517
過去問だぞ。

>>515
答えと解説して。
司法試験でも出ないんじゃないの？

1時間で、ざっと権利関係を1順わた　ワケで・・

鬱さんの前の名前はガクガクブルブルでしょ？

答えは４

住宅は、敷地の周囲の状況によってやむを得ない場合を除き、
その1以上の居室の開口部が日照を受けることができるものでなければならない。

答えは×なんですが、よく意味がわからないんですけど。。。
教えてください。

>>515
４かなぁ。

ｻﾝﾊﾞﾙｶﾝじゃない限り太陽は必ずしも必要じゃないって事だろ。

おまえら必死だな

太陽は必ず部屋にいれろって事だろ

失業中なので、いろいろ必死です。
いまから3ｷﾛほど走ってきて、それかららくらく権利関係過去問をやります。
ええ、必死ですとも。

>>531あたりめーだ。
オレ、机にパソコンおいて、勉強しながらやってる
もうあと19日しかない((((;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

おまいら、輝いてるな！かっこいいぞ！

>>532
太陽は必ず部屋にいれろって事なら　
この肢の答えは○なんじゃないですか？

１００人いたら８５人落ちる罠
１００人いたら８５人落ちる罠
１００人いたら８５人落ちる罠
１００人いたら８５人落ちる罠
１００人いたら８５人落ちる罠
１００人いたら８５人落ちる罠
１００人いたら８５人落ちる罠
１００人いたら８５人落ちる罠
１００人いたら８５人落ちる罠
１００人いたら８５人落ちる罠

正直ねむたいもう寝るぽ
あしたもがんがるぽ

>>521
根拠がないですね。ヤフー検索「宅建業法50条2項届出」してもほとんどの行政
では「経由」ですよ。ＬＥＣがミスっている可能性もあるのでは？

>>537じゃあこのスレの100人中85人は落ちるな((((;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
どうする。おめーら。

>>538一人消えました。これで100人中84人が落ちます

民法を今から、重点的に攻める所教えて下さい。
借地借家法、相続、抵当権、区分所有法、不動産登記法
民法で１０点取りたいので、他どこをやればいいですか？

>>515殆ど記憶だけで書くんで間違ってたらごめん。
1×　敷金とは賃借人が賃貸人に対して負担する賃貸借契約上の一切の債務を担保するものであり、
その返還請求権は明渡し完了時において具体的に発生するものであり、
それまでは質権の拘束を受け得ないから。
2×　当該質権は指名債権質であり、その対抗要件は第三債務者に対する通知又はその承諾であるから。
3×　当該債権は抽象的には存在しているから。
4○　権利質の質権者には取立権が有り、その行使に設定者の承諾は不要だから。

>>543
アナタスゴイヒトアルネ

>>539 お前目玉大丈夫か？宅建業法50条2項届出申請書の
「宛先」はどこになっとるよ？県知事さんですか？

就職難で今年は合格率を上げて
再就職有利にするて話きいたけど、ウソですかね？

>>546ウソに決まってるだろ。

受験票がきてしまった・・・・
勉強しなきゃいけないと思いつつ、まったくやる気がでない・・・
どうしよう・・・

>>548また一人消えますた。
これで100人中83人が落ちます

>>548また一人消えた
これで100人中83人だ。

>>549-550((((;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

税は
自分のことを考えながらでねーと
解けない

>>539

どこを見たのかな?
>>539の言い分を聞くと、LECだけではなく、住宅新報社もマチガイを教えていることになるよ。

パーフェクトp.609-p.610
案内所等については、あらかじめ業務を開始する10日前までに、
所在地を管轄する都道府県知事のほか、免許権者に届け出なければならない。
この場合、免許権者が都道府県知事であるときは直接に、
国土交通大臣であるときは、
その届け出にかかわる業務を行う場所の所在地を管轄する都道府県知事を経由
して行わなければならない。
したがって、Ａ県知事免許業者が、Ｂ県内に分譲案内所を設置する場合には、
Ａ県知事とＢ県知事に届出が必要ですが、
免許県者であるＡ県知事には直接、届出を行います。

もう、勉強やめて、オナニーします。

ジイチャンの家をもらったら
贈与税が・・・とか
実家の家が・・とか

あたしもオナニーしよ〜。

そんなにびびんな他見程度で。

>>557甘くみてると落ちるぞ。
甘くみてるヤツに限って落ちる。
必死に宅建ごときと思わずに勉強してるヤツはうかる

>>558オレの兄ちゃんも大学はすげーーとこだが、
宅建は3度も落ちてる。
オレは初だ！絶対うかるぞ

あほ必死でやったよ。でもあんまり根詰めねーほうがいいぜ。

案内所等、事務所等の定義を勉強しやがれ

なんで、代金を受け取った際の領収書には印紙税が課税されないんだ？
営業に関しない受取書だからと解説には書いてあるが、
よくイミがわからねー
誰か教えてくれ

不動産不況なのに有資格者がだぶついてる。
だから今年は１級建築士や測量士みたいに
難化させて合格者を絞るらしい・・
１２％前後になるかも・・・

皆さん>>563の話にはまどわされないように
ｂｙ不動産関係者

合格（不合格）通知に得点って書かれてるの？
誰かおしえてＹＯ！

不合格の時は何もこねー

>>566
合格のときは？？？

鬱さんのガクガクブルブルがみたい　ワケで・・

>>568呼ばれた　ワケで・・・((((;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

今日からは5時間睡眠　なワケで・・

今週の模試だが、青のシマシマ着てる　ワケで・・・

もう寝る　ワケで・・・
明日からまた営業一日がんばる　ワケで・・・

こうなったら、営業中の車の中でも勉強する　ワケで・・

試験が終わった暁には皆でパーっと飲みに行こう　なワケで・・・

渋谷のレックの1階の映画館の前で10月20日試験後、答え合わせした
後、集まる　ワケで・・

おやすみ　なワケで・・

三時間勉強し終えたワケで・・
最近たばこ吸いまくりなワケで・・

おはよう　なワケで！！

今宵も
勉強するぞ
暗記するぞ
宅建がんばるぞ　なワケで・・

オナーニも我慢する　ワケで・・

でも、気が付くとティムポ出してる　ワケで・・

ああ、眠い。
宅建最後の模試の日が近づいている

今日は昼から暇なワケで・・
勉強しまクリなワケで・・
がんばるワケで・・

いいなぁ東京だったら鬱さんにあえるわけで･･･
そんな私は大阪市立大学で受験なわけで･･･

僕は久留米大学で受験です　なワケで・・

試験が終わったら美容院に行きたいわけで･･･
勉強初めてもう３ヶ月カットしていないわけで･･･

大げさだよバカ

http://www.tigers-fan.com/~xxccxxc

http://www.tigers-fan.com/~kaaax

ヌキヌキ部屋に直行
　　コギャルとヌキヌキ
　　全国地域別出会い

こちとら女なもんで男性とヌキヌキしたいわけで･･･

終わってからにしる！

…受験票が来なかった。

申込用紙配布の日から四日目に郵送したのに…これだから田舎は嫌だ。

試験会場に格好いい人がきますように♪

>>592
死ね。劇ブス！農薬飲んで逝け！ｗ

日大で受ける人いますか？

問題
次の組み合わせの中で仲間はずれが
混じっているものは？

共同住宅、寄宿舎、下宿

神社、寺院、教会

大学、各種学校、自動車教習所

診療所、病院、老人ホーム

診療所、病院、老人ホーム

こんなかで行書持ってる人いる？
宅建とどっちが大変ですか？

法律では宅建です（深いから）。

ただ，一般教養が苦手な人は行書かも。

やべえ、4時になっちゃった！
図書館行ってきます。5時から3時間はできるな！

だって図書館は「８」だもんね！

６００ゲットしてたぁ〜♪

…受験票が来なかった。

申込用紙配布の日から１日目に郵送したのに…これだから都会は嫌だ。

＞＞５９８　ありがと。　宅建のほうが法律大変なんだー。

行書はつまみ食いできます。浅いから

>>604
確かに民法は奥が深い。
去年行書合格したけど、、、今年宅建受験で民法またやり直しだよ。
こんなことなら、先に宅建、合格後行書にすればよかった。
でも、行書は一般教養が問題によってできたりできなかったり、、、
足切があるから、ものすごい不安だった。
法律系はまあ、ちゃんと勉強すれば何とかなる。
宅建、行書の順で受験するのが効率的と思う。

今日５０問形式の問題やっててフト気付いた小ネタ。

選択肢は短いヤツから読む。もしそれが正解って確信持てれば他の長い選択肢を
読まずに済んでタイムロスを防げるって思ったんですけど結局普通に５０問解いても
１５分くらい余りますかそうですか

自分の家の周りの都市計画図、用途地域図が見たいんだけど、

どこで、

どこで手に入りますかね？

ポン！ぽん！！

>>606
なるほど、論理的だ！
あったまいい〜〜！

>>606
そんなことしなくても試験時間２時間もあれば、十分足りるだろ。

らくらく直前模試編第二回・・・３５点。
これでらくらくシリーズは
ひととおりやったことに・・・。

余裕があればもう１冊模試問題集をやる予定ですが
らくらくシリーズ以外では、何がいいですかね？

合格率とか根拠ないウワサを流すヒトが
かなり前からこのスレに数名出入りしているみたい・・・。

受験者はきちんと勉強して、弱点を克服し
1点でも多く取ることを心がけるべきだよね。
（そんなこと気にしても仕方がないのにね。）
たぶん資格学校の講師が、なんの根拠もなく
ウワサ流しているのだろうけど
そんなことを気ににしているヒトって一体・・・。

仙台市限定だけど、アエル５Ｆ（６Ｆだったかも）で用途地域を
調べることが出来るぞ。でっかいカーナビのような端末で簡単操作！

俺んちは近隣商業+準防火地域、容積率建蔽率は・・・忘れた（ｗ
知識を肉付けしたい人はやって見ると吉なんじゃないかなぁ

>>595
結局答えはなんですか？？？

�@市町村が転用目的で農地を取得する場合、農地法の許可は必要ない。
�A自己所有の農地180�uを豚舎に転用する場合、農地法第4条の許可は不要。

>>614
両方とも○！

>>614 市町村は使用目的によって必要かどうか異なるだべよ。だから�@は
どっちともいえない。

県なら不要さ。でも市はダメ。

>>614　これはよく出るヒッカケだな。

>>606
50問だったら普通1時間位で解けると思うが。

>>607
役所の都市計画課に行けば都市計画図というのがある。
誰でも閲覧可能だし買うこともできる。

よーわからん

>>619５０問を小一時間でって今んとこ絶対に無理。
去年受験＆合格したヤツもおんなじ事言ってたけど。

何かね、１０月入ってからぱぁ〜って霧が晴れるように全てが分かった気がしたって
言ってたな。ま、合格すりゃ何とでも言えるんだろうが・・・

クソ、受かりてぇなぁ

>>614
�@×�A×
自信あり・・・

これからはじめて、試験当日まで２００時間確保できれば・・・・。

>>622自信有りで理由つけなしじゃ信用ない。

>>612　私も見てみる〜。
勉強してても、自分に結びつかないと知識が身に付かないんだよね。
あ〜、でも平日30分しか勉強してない。
今日受験票到着しました。
当方仙台。
日曜限定で追い込みする。
今年受かりたいなぁ。

>>614
両方×

みんな頑張れよ！

>>614
1,2
とも×ですな

お前らの市ってホームページで用途地域見れないの？

>>614
�@×　市町村が道路等の収用事業認定可能なものの所得転用は許可不要だが
　　　例えば一般の市町村の職員住宅の建設のための所得転用は五条の許可
　　　必要となるから。
�A○　2アール（200�u）未満の畜舎等の転用は許可不要

農地を農地以外にするんだよ？許可いらないのか？？

いつになく低レヴェルな争いね

模試の問題集は
やっぱりレックが充実してますかね？
総仕上げとしては、どれが一番いいのか・・・。

＞631
農地法施行規則五条1号に農地転用の制限の例外規定アリ

豚舎は　畜舎なのねっっっ　＿〆(°ф°) メモメモ

今の時期この程度でモメてるようじゃ、
残りは死に物狂いでるやるしかないぞ。

今がピーク。もうやることねー。

畜舎なんて５年に一度しか出ないよ

農地法第２条
１、この法律で「農地」とは、耕作の目的に供されている土地をいい、
「採草放牧地」とは、農地以外の土地で、主として耕作又は養畜の事業の為の
採草又は家畜の放牧の目的に供されるものをいう。

らくらくの「農地法はここが出る！」には２アール云々なんて載ってない（ＴＴ）

もう10月やし、そろそろ宅建勉強せえへんと。
２週間もあればなんとかなるやろ。

http://www.ikeriri.ne.jp/diary/old.html

>>641
終わってるな

３ヶ月前、ヤル気に満ちて勉強始めた頃に覚え（たつもりになっ）たことが
今この時期にすっかり忘れてる…
所有権留保ってなんだったかなぁ…とか。

正直、正誤が微妙な問題より誰でも分かる問題で馴れ合いたい・・・

例）　都市計画事業の認可の告知後、当事業敷地内で事業の妨げとなる恐れのある
　　　　建築物の建築は非常災害の応急措置でも知事の許可が必要である。どう？
　　　

まる

>645
必要。

>>645
×

いまから近所走ってきて、シャワーを浴びて、勉強します。
どうやら応募していた会社の書類選考は落ちてしまったようです。。。
星を見ながら走ってきます。涙が落ちてこないように。

↑
前見て走れよ　轢かれないようにな

>>648がんがれ！でも開発許可と混同してるぞ・・・

>>645　○
　都市計画施設又は市街地開発事業の区域内においては非常用災害のための
　必要な応急措置として行う建築行為は許可不要であるが、それらの計画が
　都市計画事業として認可告示されたあとは条文上例外規定がないので非常
　災害の応急措置としての建築行為も事業の妨げになるならば知事の許可を
　受けなければならないから。

　　　　　　　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　 　　,＿＿　　　　　| 　みんな試験に合格しますように…
　 　 ／　　.／＼ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 ／　　.／( ・ ).＼ 　　　　　　　　　　o〇　 　 　　 ヾ!;;;::iii|//"
／_____／ .（´ｰ｀）　,＼　　　　　　∧∧　　　　　　 　 |;;;;::iii|/ﾞ
￣|| || || ||. |っ¢..||￣　 _______　（,,　　）　ﾅﾑﾅﾑ　　 |;;;;::iii|
　 || || || ||./,,,　|ゝ iii 　�D⊂　 ヾｗｗｗｊｊｒｊｗw!;;;;::iii|ｊｗｊｊｒｊｗw〃
　 |￣￣￣|~~凸（￣）凸~~~~~~ .（　　,,）〜　ｗｊｗｊｊｒｊ从ｊｗｗｊｗｊｊｒｊ从ｊｒ

上をむいて
アルコおお
涙がこぼれないようううに
思い出す、夏の日
ひとりぼっちの夜

幸せは雲の上に

こんにちは　なワケで・・

今日はまじやばい　ワケで・・
合コンだったから、全然勉強してない　ワケで・・

あんまりカワイイ子いなかった　ワケで・・

ヤバイ　ワケで・・・
勉強してないワケで・・・
あさっても接待で勉強できない　ワケで・・・

明日こそ勉強する　ワケで・・

オレと試験おわったら合コンやろうぜ！　なワケで・・

今から勉強する　ワケで・・・
今週の模試こそがんばる　ワケで・・・

>>653ＲＣファン発見！

いや、ちがうな。

　　　　　　　　　　　∧＿∧　　／￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　 （ ´Д｀ ） ＜　　宅建試験に、落ちますた！
　　　　　　　　　　／,　　/　　　＼＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　(ぃ９　　|
　　　　　　　 　 /　　　 /、
　　　　　　　　 /　　　∧_二つ
　　　　　　 　 /　　　/
　　　　　　　 /　　　 ＼　　　　　 　（（（　））） 　／￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　/　 /~＼　＼　　　　　（ ´Д｀ ） ＜　まだ試験前ですた！
　　　　　　 /　 /　　　>　 ）　　 　 (ぃ９　　）　　＼＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　／　ノ　 　 /　／　　　　/　 　 ∧つ
　　　　/　／ 　 .　 / ./　　　　　/　　　 ＼　　　　　(ﾟдﾟ)　ﾄﾞｳｾﾀﾞﾒﾎﾟ!
　　　 / ./　　　　 （　ヽ､　 　 　/　/⌒>　）　　　 　ﾟ(　 )−
　　 （　 _)　　　　　 ＼__つ　　（＿)　 ＼_つ　　 　　/　> 　　　　　(･∀･)ﾀﾞﾒﾎﾟ!!

統計は捨てたワケで・・・

都市計画法は捨てました。
もうすぐ、税法も捨てます。
最後には、建築基準法も捨てるでしょう。

報酬も捨てちゃえよ
>>664

得点源は民法しかない。

らくらく統計載ってない　ワケで・・
棄てるしかない　ワケで・・

やっぱり合コンのオカゲで勉強が手につかない　ワケで・・
合コンで、オッパイさわらせてくれたから　頭がいっぱい　なワケで・・

もうオナニーするしかない　ワケで・・
カオはイマイチだったがオッパイはでかかった　ワケで・・・

もう寝る　ワケで・・

民法で−１
宅建業法で−１
残りはなんとか
ツキと勘で３割狙い
　
以上　１４＋１５＋６　＝　３５

合格ですな、というワケで

走ってきますた。これから4時までがんがります。

>>650-651
どひゃー！まちがえてもうた…。
「都市計画の決定＆告示」と「認可・承認の告示」を混同してもうた…
まだまだ2週間強！最後まであきらめないっす。

10月になって全然宅建の勉強はしていない。。
土日が勝負だな。

>>645 の問題はたしか宅建2ch模試の１回目に出てたぞ。
×とかいってるﾔｼはﾓｸﾞﾘｹﾃｰｲ｡

民法 　　　　　１0/15
宅建業法　　　　14/16
法令上の制限　　6/10
税その他　　　　5/9

よほどの得意分野があるならともかく
まんべんなく勉強しなければ落ちる罠。

>>670
おやすみん！（・∀・）

>675
私は、行政書士にして、マンション管理士、
ついでに管理業務主任者なるぞ・・
おまえらの憧れであろうが。
隠すでない、照れるでない。
このスレの宅建受験生、ええい、頭がたかいいいい！
この書士バッジが目に入らぬか？
ひかえおろううう

何冊も問題集とかやってる人がいるけど1冊に絞って完璧にした方が良いんじゃないの？

今日、ものはためしとレックの模試を受けに行ってみました。
結果的には行って良かったね。
もう一回受けたいぐらいだけど、今回が最終回だった。
他のところでもう一回ぐらい模試受けたい。
家でやるのは模試じゃないな。
でも、あれで5000円はちょっと高いと思った（けど行って良かった。）

勉強あきた

いよいよ仕上げの時期ですね。
税法、統計対策もおろそかにしない受験生が合格するのですね。
「宅建　直前整理」で統計を押えればいいですか？
値段もまあ安いし（1,800円）、コンパクトに押えてあるし
統計も７ページとはいえ収録してあるので
追い込みには適した一冊ですね。

統計で点取れるのか？

>>667
>らくらく統計載ってない　ワケで・・
>棄てるしかない　ワケで・・

>>682
>統計で点取れるのか？

統計なんか捨てるなよ!!根抵当捨てるならわかるけどさ。
統計は１回見ておけば十分とれるよ。
昨年のLECの自己採点集計では47.1％だ。
概して予備校の自己採点集計では統計の得点率は高い。
これは主に情報収集の差だな。
でも、独学だって何とかなる。
Yahoo!で『宅建　統計対策』で検索すれば幾つかサイトが載っているよ。
そのへんを見ればいいんじゃないの。

用途規制の建物の種類の「飲食店」と「料理店」って、何がどう違うんですか？
それを問う質問は出ないとは思いますが、気になってしまったので誰か教えてください。

料理店というのはいわゆる料亭のことです。
芸者さんとかが来るところです。
一種の風俗営業です。

>>685

なるほどねー。
まさに隠語だね。
パチンコで取ったから「料理店」逝くか。って。

>>宅建受ける野郎どもへ

私は、行政書士にして、マンション管理士、
ついでに管理業務主任者なるぞ・・
おまえらの憧れであろうが。
隠すでない、照れるでない。
このスレの宅建受験生、ええい、頭がたかいいいい！
この書士バッジが目に入らぬか？
ひかえおろううう。

ＬＥＣ模試受ける人多いの？

LEC模試今週が最終だね

>>685
すばやいレスありがとうございます。
そういうことなんですね。
これで、つまらないことを気にせず、また勉強に打ち込めます。

「確認判決があるとき、所有権保存登記は単独で申請できる」　　○か×か？

×

表題部しかないから、○

所有権保存は甲区だよ

>>693
あ、ゴメ。
「表題部にしかしないから」と読んでしまった。
俺、頭悪すぎ。

逝ってきます。

>>691
まる

>>691　○
所有権保存登記は常に単独申請、又は嘱託による。
因みに不登法100条1項2号の判決は確認判決を含むけど
同法27条の判決は登記申請手続きを命ずる給付判決でなければならず、
かつ、登記義務者の意思表示を擬制するものだから執行力がなくてはいけない。

687の放置プレイ楽しいな〜。

当然×だよ。なぜなら、給付判決じゃないから。
これがわからないんじゃあ、うれしくなるね。

700ｹﾞｯ

>>699 不登法を1からやり直したほうがイイよ。とマジレス。

不登法100条1項2号の判決は表題部に記載されている所有者ではない、実体上の所有者である申請人が自己の所有権を証明するものであれば足りるので、確認判決でもいいんだよ。とマジレス。

>>699
あほか？

>>691-703
までのやりとりでﾓﾚ正直ﾔｳﾞｧｲかも!?
と思ったﾔｼの数は50人はいるだろう。

>>704
いないと思うよ。
ってか691だろ。おまえ。

らくらくにはそんなこと詳しく書いていないんだけど
どんなところを調べればわかりますか？
まじに教えてください。

>>706
そんなことってどんなこと？

司法書士崩れのアホが宅建受験生に
変な知識を植え付けようとしてるね。

ごめん･･･今話題になってる登記法の確定判決の件
わても給付判決でないと単独で出来ないと思っていたのレス･･･（恥

農地法に関する問題です。

土地収用法第３条に規定する事業（土地を収用し、又は使用することができる
事業）である場合、その事業の用に供するための農地の取得については、農地法
第５条第１項の許可を要しない。

答は○か×か

まる

さんかく

しかく

俺宅建受験生じゃないから、らくらくとかわかんないけど
不登法の入門書見れば載ってると思うよ。
あと、まだ崩れてないから。

○

>>706
p106を読んでください。
ちゃんと書いてありますよ。

貸付けを受けたものが貸付金を貸付けの目的以外で使用したときは
住宅金融公庫はその使用が明らかになった日から一定の期間を経過すれば
貸付金を繰上償還を請求することができる。

○か×か

○　

＞７１６
所有権保存登記･･･保存登記･･･
やっとわかりますた･･･
今年合格ダメかもしんない･･･鬱

一定期間必要ですか？

×

いつでも請求できる

登記、単独申請OK
他…所有権保存登記（ほ）
　…仮登記（か）
の
変…登録名義人の表示変更の登記（へん）
装…相続による登記（そう）
が
評…表示登記（ひょう）
判…判決による登記（はん）

流れが違うがスマソ。
宅建の勉強するとすぐに眠くなるんですけど、
皆様はどうやって耐えておられますか？
ガム噛んでもコーヒー飲んでも眠い。
問題自体、簿記とかと違って面白みが少ないんだよね。
板違いかもしれませんが、どうやって耐えていますか？

ﾉｰﾄを作ってるので、手を動かしています。
蛍光ﾍﾟﾝひいたり、赤ﾍﾟﾝでちょこまか書いたり。

えええっ簿記の勉強もちょっとやったけれど
あっちのほうが全然面白くなくって勉強進まず資格とるの諦めたよ･･･
もちろん簿記の勉強をしていても眠くなるのは変わらないけれど。

勉強初めて規則正しい生活を心がけています。
特に睡眠不足するとはかどらないので。
それでも眠くなると軽く体操したりしています。

>>691
は●じゃねーのか？！万年司法書士受験生よ！、いい加減にしれ！
所有権保存登記は新規だから譲渡人が存在しないのだ、だから確認判決
だろうと給付判決だろうと単独で出来るんじゃねーーーかよ？？？！おい！

>>725
やっぱり規則ただしい生活が一番ですかね。
金払って模試受けてても眠くなって30分は寝てしまう自分が嫌だ。
家で勉強しているとほんとすぐに眠くなって、はかどらない。
いったん目がさめると調子がいいんですけどね。

ちなみに僕は、簿記のほうは面白みが合って何時間やってても
辛くありませんでしたよ。

試験当日に向けても昼に充分頭が働くように調整していったほうが
いいように思います。
でも規則正しい生活を心がけてからは勉強以外のこともはかどるようになりました。
いかに睡眠不足がいろんなことの能率を落としているか痛感してます。
まあ、私の場合特に、と言うことだとは思いますが。

すれ違いですが簿記の面白さを教えてください。
それを心に資格取得に頑張りたいです。
せめて簿記2級はとりたいのです･･･

>>717
こういう引っかけ問題て他との消去法で解いて逝くしかないな。。
一定じゃないか何時でもかまでハッキリ覚えてないもん。

そういえば反対解釈とかほざいてた香具師も万年司法書士受験生だろ？
そんなの受けるより、中学生レベルの基礎的学習からしれ！

自分は学生だから睡眠時間は山ほど取っているんですけどね。
なぜか眠くなります。2時に寝て10時におきる生活なので、実際不規則な生活が
支障をきたしているのかもしれません。まぁただ眠いだけだと思いますがｗ

簿記の面白さですか・・・う〜ん、実際考えてみても根拠がありません。
ただ簿記二級レベルなら面白みを感じれなくても辛さは、たいして宅建と変わらない
と思います。やれば簿記２級なら案外簡単に取得できると思いますよ。これまた根拠がなくてスマソ。
そしてスレ違いでスマソ。

眠いなら寝れば良いんじゃないの
俺はいつも昼寝してるよ

模試中も眠い罠

おまえら、本試験場にらくらくのテキスト持っていけますか？
とても恥ずかしいんだが。

らくらく仲間。

毎回ＬＥＣの模試にももっていっていますが何か？
先日は模試でらくらくのまる覚えのテキストを見ている人を
見かけました。

よく寝てるんですね
もしや寝すぎとか？←寝すぎると眠くなるなんて根拠ナシ

宅建の勉強は結構日常生活に応用（？）できて楽しいのですよ
母親に「その債権については相殺を援用できませんか？」とか言ったりして。
住宅販売のチラシを見るのも楽しいし。
でも、簿記は「こんなんパソコンにやらせろよ」と思ってしまう。
ええ、3級の勉強でシャーペンを折った低脳です･･･

だからレックの５回目の内容はどうだったよ？

http://school.2ch.net/test/read.cgi/lic/1032784939/l50

純然たる未成年は主任者登録できない。
営業許可を得た未成年者は取引主任者になれる。
自ら業者である未成年者は専任取引主任者になれる。
・・・でいいのか？まちがってたらいってくで！

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
行政書士に以下の法律資格を合体させて事務弁護士と
するのが、これからの法治国家に相応しい法務サービス
（ワンストップサービス）ができるであろう。
行政書士＋弁理士・税理士・司法書士・社会保険労務士・
土地家屋調査士
＝とりあえず、事務弁護士（仮称）とする。
そして、数年後にはさらに増加した弁護士とも競合する為
事務弁護士を弁護士に格上げさせ完全な法曹とする。
これで、行政書士から弁護士（法曹）が誕生する。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

弁護士会・弁理士会・税理士会・司法書士会・社会保険労務士会・土地家屋調査士会　共同宣言

汚らわしい行政書士と同列に語られるのは心外です。
今後このような発言をした者には、法的措置を取ることを宣言します。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
行政書士に以下の法律資格を合体させて事務弁護士と
するのが、これからの法治国家に相応しい法務サービス
（ワンストップサービス）ができるであろう。
行政書士＋弁理士・税理士・司法書士・社会保険労務士・
土地家屋調査士
＝とりあえず、事務弁護士（仮称）とする。
そして、数年後にはさらに増加した弁護士とも競合する為
事務弁護士を弁護士に格上げさせ完全な法曹とする。
これで、行政書士から弁護士（法曹）が誕生する。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

再度勉強し直しましただ。
所有権保存登記と所有権移転登記、確認判決と給付判決をみごとに引っかけた問題だったことが判明しましただ。いやあ、うまくひっかかってしまいました。

ＬＥＣの直前予想模試と、宅建太郎の直前予想模試、同じ１４００円だけどどっちが良いのだろう？

平成13年式の45問目の問題で気になる部分です。
内容：自己の所有に属さない宅地又は建物について、宅地建物取引業法で定める一定の場合を除いて、
自ら売買の予約を締結するのは、禁止されているかいないか。という問題ですが（答えはもちろん×）
この業法で定める一定の場合。というのはどういう意味で考えればいいのでしょうか。
よくこの語句を過去問などで見かけますので・・・。マジレスきぼん。

出捐

こっそり出てきたへっぽこ＠ｼｺｼｺ作成中です。
>>746氏 それ去年試験後に迷○先生とかいうサイトで
エライ揉めてましたよ。解釈の仕方で、ボツ問だとか言ってたような。
結局、�@原則：業者は他人物売買ダメ。
　　　�A例外：他人物について売買契約や予約をしてた時はOK。（これが一定の場合）
単純に考えれば「�Aを除けば�@」で答えは○？で良かった筈ですが、、。

>>748　確かに。この一定の場合を除く。という語句を除いても、
売買の予約の締結。と聞くだけで　それやったらＯＫやん！と思いたくなりますよね。
紛らわしい問題だ・・・

この時期に完璧主義でどーするの？

答えが不明瞭で解説を書くことができない
問題を掲示板に書くのはもうヤメレ。

できる問題を確実にゲットするのが合格への近道と思う。
難問でも簡単な問題でも１点は１点。

>>747　>>748　解説有難うございます。
この語句を予想問題や試験で見かけたら、例外を除いて。とか　特別に出来る場合は別。と単純に考えればいいのかな。と思いました。
要は、上記の場合なら　宅地建物取引業法で定める一定の場合を除いて　の部分を無視して考えればいいのですね。
一つ悩みが消えました。ありがとう！

レック栄校で模試受けとるがね。
よかったら今週の模試の後誰か話しかけたって。

LEC　　　　　　　　　解説多い。統計資料なし。

宅建太郎　　　　　　　解説少ない。


模試の問題集、どこかオススメはありますか？

今年の試験問題、　代理・時効・物件変動・抵当権・共有・保証債務・担保責任
委任・請負・開発手続き・建ぺい率・容積率・日影規制・用途地域・
固定資産税・登録免許税・印紙税は出るらしい。

>>755
↑このカキコ見て驚くヤシっているのかな？

>>756w(`o`)w Oh My God！

>>701結局このもんだいどうなん？出来れば解説付きで

判決により自己の所有権を証明できる者（不登法100条1項２号）は、表題部に
自己または被相続人が所有者と記載されていなくても、直接自己名義で所有権
保存の登記を申請できる。
　ここでいう「判決」は、法２７条（登記義務者が登記申請に協力しない場合）
の登記手続きを命ずる判決とは異なり、不動産が申請人の所有に属することを
証する確定判決でさえあれば、確認判決、給付判決、形成判決、判決と同一の
効力をもつ裁判上の和解、調停調書、審判書等でもよい。

所有権保存登記は確定判決でも給付判決でもＯＫなんですよ。
もちろん単独で申請ができます。

ただし、ＢさんがＡさんから土地を買ったのにＡさんが登記に協力をしない時は、
給付判決じゃないとダメなんですよ。
給付判決っていうのは、「ＡからＢへの登記の移転をしなさい！」って命令判決で
確定判決っていうのは、「Ｂに所有権があるのは間違いないですよ」って判決なんです。

おわかりいただけましたでしょうか？

>>691さんの問題はただ単に、所有権保存登記と書いてあったので確定判決でも大丈夫なわけです。

大原の模試ってどんなもん？マニアックな問題とか出ない？受験者数は？
10月6日にあるようだけど、受けたことのある人、情報ちょうだい。

確定判決じゃなくて　確認判決です。
ごめんなさい・・・

全然納得出来ません。兎に角ちゃんと解説出来ない問題
は載せないで。

>>763
これが理解できないなら逝ってよし
>>759 >>760の説明で普通の人ならよくわかる

>>760
普通の学習してたらそうだよね、それを真っ向から否定した
回答者はちゃんと説明しなよ。

大原の受講生です。今日も全国統一模擬を受けてきました。
今日の模試は平均点23点ですた。夜は社会人が多いので平均点はひくいです。
10月6日ですか。何の模試だろう。マニアックな問題はあまりありません。
基本問題ばっかです。出来る人は４０点を越えていますから

日建学院逝ってるひといない？

　　　　　　　　　　／＼
　　　　　　　　／ 　　　＼／＼
　　　　　　　　|＼ 　　／　　　　＼／＼
　　　　　 ／＼ 　＼　|＼ 　　　／ 　　　＼／＼
　　　　／ 　　　＼　　| 　＼　 |＼ 　　　／ 　　　＼／＼
　　　　|＼ 　　　／　 .| 　　　　　　＼ 　|＼ 　　　／ 　　 ＼ ／＼
　　 ／ ＼ ＼／　　 　| 　　　　　　　　　 　 ＼　 |＼　　　／　　　 ＼／＼
　／ 　　　＼ |　　　　.|　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼　|＼ 　　 ／　　 　＼／＼
　|＼ 　　　／|　　　　 | 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼|＼　　　　／ 　　　＼
　| 　＼ ／／＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　＼ ／ 　　　　　　 ＼
　|　　　|／ 　　 ＼ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｳﾜｧﾝ!　 ／＼ 　　　　　　　　　>
　|　　　＼ 　　　／| 　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ(`Д´)ノ　　／　　　　＼ 　　　　　／　.|
　|　　　　 ＼ ／／＼ 　　　　　　　　　　　　　　／　（　　）　 ＼ 　　　　　　＼ 　　／ 　　 |
　|　　　　　　|／　　　＼ 　　　　　　　／＼　／ 　　　<　ヽミ３　＼　 　　　／| ／　　　 　 |
　|　　　　　　＼ 　　　／| 　　／＼／ 　　 ＼ 　　　　　＼ 　　　／|　　 ／　　 　　　　　　 |
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　|　　　　　　　　　|／　　　＼　　 　　＼ 　　　／ |　／　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　|
　|　　　　　　　　　＼　　　　　＼ 　　／ |　／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　.|
　|　　　　　　　　　　 ＼ 　　　／| ／ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.|
　|　　　　　　　　　　　　＼ ／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |
　|　　　　　　　　　　　　　 .|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　.|
　　　　　　　　　　　　　　　|
　　　　　　　　　　　　　　　|
　　　　　　　　　　　　　　　|
まぁ今のｵﾏｲﾗはこんな感じであろう。

768

よくわからねー

だらけてきた。
まずいよぉ・・・・

漏れも集中できねー
まずいよぉ･…

今週は金月と有給取って４連休にしました。
直前の木金も休んで追い込みに賭けます。
迷惑かけないようにしてはいるけど、上司同僚はやっぱり面白くないだろうな。

さっき帰ってきたワケで・・
勉強してたワケで・・

これからまた子一時間勉強するワケで・・
明日は接待だからできないワケで。・・
土曜日にかけるしかないワケで・・・
日曜はレックの模試なワケで・・

腹減った　ワケで・・
勉強はじめてから　やせた　ワケで・・

じゃ　また　なワケで・・

ラッキーセブン　なワケで・・

☆彡お(^o^) や(^O^) す(^^) みぃ(^-^)ノ゛

毎晩ホッとさせてくれる　サンキュー鬱ｗ

そうか？　鬱ウゼェ

>>780かなり(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ なワケで・・

>>779うれしい　なワケで・・
　　オレでよかったら試験終わったら会おうぜ　なワケで・・
　　

おやすみ　な　ワケで・・

ガンガレ鬱。
ガンガレ折れ

>>784男かよ　なワケで・・
　　　お互いガンガロウぜ　なワケで・・

折れ男
今ので鬱の好感度、激さが

>>786男大歓迎щ（ﾟДﾟщ)ｶﾓｰﾝ

な　ワケで・・

今年はもうだめぽ　なワケで･･

>>789ニセ鬱登場　なワケで・・
オレはそんな弱音はかない　ワケで・・

もう寝る　なワケで・・
明日は、接待だから登場できない　ワケで・・
またあさっての夜　なワケで・

今日も勉強がんがろー！！

マグニチュードが１大きくなると地震のエネルギーは１６倍になる
○か×か？

解説出来るの？

一応×

>>767
おいらも日建だよー。
１０／６は模試だよー。
難点とれるかな？

　　　　　　　　　　　　　　　/　　このスレは無事に 　　 /
　　　　　　　　　　　　　　　　 /　　終了致しました　　　　　/
　　　　　　　　　　　　　　　　/　　どちらさまも　　　 　 　　/
　　　　　　　　　　　　　　　 /　　ありがとうございました /
　　　　　　　　　　　　　　　/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿/
　　　　　　　　　　　　　　 /　　　　　　　　　　　　　　　　/
　　　　　　　 ∧＿∧　　/　　　　　　　　　　　　　　　　/∧＿∧
　　　　　　　（　^∀^）　/　　　　　　　　　　　　　　　　/（^∀^　）
　　　　　　　（　　　　）つ　　　　　　　　　　　　　　　⊂（　　　　）
　　　　　　　｜ ｜ ｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ｜ ｜ ｜
　　　　　　　（_＿）＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　（＿（＿_）

おはようございます。
あと１６日ですね。
ガンガルぞ〜〜〜〜〜〜！！

みんな最後の追い込みって感じですげーな。
漏れは１０月１日かららくらく始めて、やっと権利関係が分かってきたＹＯ！
そろそろ宅建業法も始めようかと思ってる。漏れと同じくらい
出遅れた香具師いないか？

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
行政書士に以下の法律資格を合体させて事務弁護士と
するのが、これからの法治国家に相応しい法務サービス
（ワンストップサービス）ができるであろう。
行政書士＋弁理士・税理士・司法書士・社会保険労務士・
土地家屋調査士
＝とりあえず、事務弁護士（仮称）とする。
そして、数年後にはさらに増加した弁護士とも競合する為
事務弁護士を弁護士に格上げさせ完全な法曹とする。
これで、行政書士から弁護士（法曹）が誕生する。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

>>794
厳選模試1　40点　厳選模試2　38点だったよ。
やばいかな・・・・・・

８００（＾▽＾）

こんがらがってしまったので誰か教えてください。

開発許可なのですが
都市計画区域及び巡都市計画区域以外において、開発区域の面積が5000�uの
ミニゴルフコースを建設する目的で行う開発行為については、都道府県知事の
許可を受ける必要がある。
↓
×　両区域外での開発行為は１ヘクタール以上で開発行為が必要

と解説にありますが、ゴルフコースは規模不問なのではないでしょうか？
それとも第2種特定工作物に関しては「セミの耳」でいいのでしょうか？

>>801
5000のゴルフコースは開発行為には当たるが、
例外として
両区域外での開発行為は１ヘクタール以上で開発行為が必要
となるんだろ？

http://hobby.2ch.net/test/read.cgi/cosp/1033607961/l50

おらも日建逝ってる
１０／６の模試、なんで４時間もかかんの？

>>799
大丈夫でしょ？
おいらは�T：３９、�U：３９。でも４５問までしか解いてない。
（免除者だから本番では＋５）
それより模擬ＡＢＣが難しかった。
日建も最初のうちはビデオなんて手抜きだなと思ったけど、
勉強スケジュールの妙でなんとかココまで乗せられてきた。
他の参考書（特に有名どころ）も使ってるけど、直前マスターなんかは
常時使える良い参考書だよね。

がんばれ　だめなら宅建天国で来年がんばれ

ははぁ、自分の実力を見せつける痛いスレってここですか

宅建をはじめ資格試験ってなんでこんな馬鹿みたいなこと
いっぱい覚えなくてはいけないんだろう。
許可だの届出だの、以上だの未満だの、用途地域だの容積率だの･･･
重箱の隅をつつくような細かい引っ掛け問題ばっかりじゃん。
そうしないと合格者がいっぱい増えちゃうからな。
参考書や問題集も分厚いし、いったいどうなってるんだろうね。
結局笑いが止まらないのは受験料が入る団体と、専門学校とか
出版社だけだよね。

>>802
いろいろ改正があって面倒ですが、第２種特定工作物の開発はかえって楽になったよ。
ゴルフコースと運動施設を区別しなくても答えはでるからね。
　
１ヘクタール（10000�u）以上の規模であれば何処でも許可必要
１ヘクタール（10000�u）未満の規模であれば何処でも許可不要

それではテキストに載っているゴルフコースは規模不問というのは
考えなくて良いのですね？！

開発行為に当たるかどうかだけの問題だよね。
８０２様のいうとおりだな。これがたとえば、準都市計画区域だと許可が必要というわけだな。

>>810
>それではテキストに載っているゴルフコースは規模不問というのは
>考えなくて良いのですね？！

第２種特定工作物の定義と市街化調整区域の開発許可要と混同しているね。

>>808
>参考書や問題集も分厚いし、いったいどうなってるんだろうね。
>結局笑いが止まらないのは受験料が入る団体と、専門学校とか
>出版社だけだよね。

宅建の本については、
ようもまあ、中身の薄いもので商売ができるなと
前から羨ましいと思ってるよ。

宅建試験評論家の皆様、こんにちは。

>>812
混同しています！！（涙
まったくもって混同しています！

ええっと、開発許可は特定工作物は必要なんですよね･･･？
で、それでも「セミの耳」の数字内だったら許可不要でいいのですよね？
なんかそれがこんがらがっていて･･･
ゴフフコース＝規模不問なのでどこでも開発許可必要だと思っていたのですよ。

お前は落ちる　お前は落ちる　お前は落ちる　お前は落ちる
お前は落ちる　お前は落ちる　お前は落ちる　お前は落ちる
お前は落ちる　お前は落ちる　お前は落ちる　お前は落ちる
お前は落ちる　お前は落ちる　お前は落ちる　お前は落ちる
お前は落ちる　お前は落ちる　お前は落ちる　お前は落ちる
お前は落ちる　お前は落ちる　お前は落ちる　お前は落ちる
お前は落ちる　お前は落ちる　お前は落ちる　お前は落ちる
お前は落ちる　お前は落ちる　お前は落ちる　お前は落ちる

　　　　　　　　　　　　　http://www.ikeriri.ne.jp/　　　　　　　　　　　　　　　　　

模試で良い点が取れない〜自信なくなって来たよ〜・・・。

>>818
繰り返し繰り返し、問題を解きましょう。

>>818
何点だったのかな？

行政書士は総合法律家の代表格として、これからは公認会計士の監査証明
・不動産鑑定士の鑑定評価・商工会議所の経営相談員（経営診断）の職域
にも当然活躍すべきであろう。法律家として不動産売買（３５条・３７条）
の説明及び書類作成も本来は行政書士が行うのが安全かつ適当であるので
行政書士にも、これらの職域を開放するべきであろう。弁護士業務の
和解・示談・訴訟代理も行政書士職と重なるところが多く、行政書士にも
これらの裁判関係の代理権一切を与えるべきであろう。
以上の事は、行政書士の当然の権利である。

>>818
私もそうです…。
でも、最後まで諦めずに頑張りましょうね！
20日にいい点がとれればいいんですから。

過去問参のＰ１５７（１）解説の
「契約の６週間前までに届出が必要」
って間違えてるよね？

>>797
俺は9月の15日ぐらいから
「らくらく」と「ズバ予想 分野別」で本格的に始めた。
先日、某模試やってみたらで29点。
答えあわせで、ここはしっかり今後勉強すれば取れそう、
って感じで数えたら38点、微妙つーかまだまだヤバイね。
宅建業法が14/16だったのに対して、
法令上の制限がボロボロたったので、
今日「らくらく」の過去問の「3」を買ってきた。
一個の問題集をやり込んだ方がいいって意見もあるが、
何度も同じ問題をやってると「これは3、次は2だな」って
すぐ憶えちゃって実力が付かないっぽいので、新しいの買った。

去年受けに行って、ケツが痛くなったんですけど、座布団持ってっていいんですかね？
やっぱ、カンニングとかに使われる可能性があるから、ダメかな？

>>819>>820>>822さん
らくらくの模試だったんですけど、改めて見直したら問題自体が
間違っていて２〜４点ほど当たってました！
分野別のほうも買ってあるのですが、こっちの方はまだ手をつけて
ません。
どなたか間違っているところを知っていたら教えてください。
>>823さん
間違いですね、「６週間以内に知事が審査」だと思います。

らくらくシリーズのミスは、ほかにありませんか？

｢六週間以内に知事が審査｣は間違いないですか？
らくらくみたけど載ってないし・・・。

統計もさらりと勉強しといた方がいいね。
ﾈｯﾄを浚えばいろいろ便利な情報があるし。今日、はじめて取り組んでみたけど、
諦めちゃもったいないと思った。

あさって、初の模擬試験に挑戦してきます。
おそらくさんざんな結果になると思いますが、めげずに本番がんがります。

『いちへくた−る』って何�u？

10000平方メートル

>>830　宅建以前に常識からやり直せ

失礼。思わず笑ってしまった。

830 名前：名無し検定１級さん ：02/10/04 21:24
『いちへくた−る』って何�u？

831 名前：名無し検定１級さん ：02/10/04 21:29
10000平方メートル

832 名前：名無し検定１級さん ：02/10/04 21:54
>>830　宅建以前に常識からやり直せ

らくらくの誤植とか間違いとか、結構ありそうですね。
知ってる人いたら教えてほしい！

>>834
え？！ら◎ら◎に五食あんの？
　　　((((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

>823
届出をした者はその届出をした日から起算して
6週間を経過する日までの間
その届出に係る土地売買等の契約を締結してはならない。
但し勧告又は勧告をする必要がないと認めた旨の
通知を受けた場合はこの限りではない

↑らしい..

誰か上級者（模試４０点以上）の方
統計の問題作ってみてよ。

統計なんて問題やらなくても
キーとなる文章を１０個くらい覚えれば確実に点が取れるよ

模試なんて受けたことない。どうしようかな・・・

>>383おながいします、おしえて下さい。
良いHPも紹介して下さい。統計。

>>840
統計くらい自分で調べれ
他力本願では試験受からんぞ

土曜日ＬＥＣで模試受ける人いますか？

>>838さん
キー教えてください。

折れは日曜にタックで模試受けるよ！
がんばろう。

>>843
検索したらすぐに見つかるよ！

>>843　ほらよ＞ＡＬＬ
http://tokagekyo.7777.net/tokei-data/index.html

統計捨てていいですか？
その分他の分野に集中します。
１点、重いけどなぁ・・・・・。

>>846
このｻｲﾄ、もったいないよな…非常に見にくい。

統計出たら速攻３！２秒で終わる。

明日、図書館逝こう　　なワケで・・・・・

1000本ノック全然正解できない・・

もうだめぽ

これはすごい資料！
統計対策で悩む受験生に朗報ですな。
１点で泣き笑いの宅建受験、カルーク眺めておきますか？
ttp://tokagekyo.7777.net/tokei-data/index.html

追い込みの民法や不登法は、早稲田の「デバイス」がいいよ。
宅建六法もちゃんと目を通せよな

>宅建六法もちゃんと目を通せよな

そこまでやる必要ないとおもうけどね。

>>854
初学者、試験直前にちびっている受験者を惑わすでない。
「電場イス」は司法試験教材でそんなもの目を通していたら大変だし、
六法も不要。

あのHPみたら統計尚更棄てたくなった。

結局統計はどうなんよ、もう少し短時間で速攻１点ゲット出来ないの？

まとめで初めて13年度の試験問題やってみたら、民法12点、法令上の制限8点、業法12点
その他9問は全部解答を４にしたら3点とれた。

その他の法令､税法、統計捨てられんな。

らくらくの誤植・誤回答

ズバ予想宅建塾模試編
第６回公開模試　問１
論点　取消し・無効
解答３になってますがこれは間違い
正解は解答なしになります

理由
強迫による契約はは善意の第三者にも取消しを対抗できる

いきなり問１から誤回答だったのビックリしたよ
つーか、らくらくシリーズの日本で一番売れているんだったら
その自覚を持って責任を感じて誤植・誤回答はＨＰに早急にＵＰしろ！　

　　　　　　　　　　　　　http://www.ikeriri.ne.jp/info.html　　にゅ

>>859
>まとめで初めて13年度の試験問題やってみたら、民法12点、法令上の制限8点、業法12点
>その他9問は全部解答を４にしたら3点とれた。

平成13年の税法その他で
全部解答を１にしたら・・・・３点ゲット
全部解答を２にしたら・・・・１点ゲット
全部解答を３にしたら・・・・２点ゲット
全部解答を４にしたら・・・・３点ゲット

平成12年の税法その他で
全部解答を１にしたら・・・・３点ゲット
全部解答を２にしたら・・・・残念。得点なし。０点ゲット
全部解答を３にしたら・・・・４点ゲット
全部解答を４にしたら・・・・２点ゲット

平成11年の税法その他で
全部解答を１にしたら・・・・２点ゲット
全部解答を２にしたら・・・・３点ゲット
全部解答を３にしたら・・・・２点ゲット
全部解答を４にしたら・・・・２点ゲット

==結論==
全部、同じ解答にしても、平成12年の２みたいに全く得点できないことがある。バクチだ。

わからん問題は１か３がいいって事だね。ありがとう。

>>864
>わからん問題は１か３がいいって事だね。ありがとう。

>>863はそこまでは言うとらんよ。
全部同じ番号にしたときの結果なんだから、
わからん問題を１か３にしても合っているとはかぎらんし。

解答はどの選択肢も同じ割合で散らばってるらしいから、
どれを解答にしても変わらないのでは？
４択→２択、３択に絞って、後はカンというように、
普通に解く方がマシなんじゃないかな。

らくらくの誤植ほかにあるの？

用途地域とか、容積率、建坪率なんかが、いまいち理解できなかったけど、昨日自分家や会社付近の都市計画調べたら、悟れたよ。
過去問とかも、具体的に考えられる。
とりあえずおもしろいし。
時間に余裕があったら、お試しあれ。
でも、今の時期にやるこっちゃあ、ないか。

↑
ついでに自分チの登記簿謄本も目通しておくと吉
オヤヂがもってるだろ

そうして自分の身の回りの環境と照らして覚えるの
が早道だね。

>>
え？！ら◎ら◎にまだ五食あんの？
　　　((((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

宅建天国

親が持ち家なら、固定資産税をいくら払ってるか
きいてみるといい。具体的に評価額がいくらだと
年間いくらになるのかわかる。
余談だが洩れはローン組んだばかりなので所得税控除が
きいてるが、年末に２０万位返ってくると正直びびる。

>>869
ありがと〜。
そっか、ついでに登記と税法も身近なもんにしとこ〜。

今起きた　ワケで・・

皆さん　勉強しましたか？　なワケで・・
取り残されたような気分　なワケで・・・

今からとりあえずメシ食って5時まで勉強　なワケで・・・

>>871
模試第１，２回にも計４箇所ほどある。
これでらくらく辞めた！

>>878
でもラクラクの模試
間違えあるとはいうものの
結構重要な所はおさえておいたほうがいいと思ったぞ。　なワケで・・

おい「鬱」、おまえいい加減にしろよ？
お前が「今何してるか」、なんてどうでもいいんだよ。
ここはお前の日記スレじゃねえんだぞ？わかってんのか？
一人よがりな書きこみすんじゃねーよ。ガキかお前は。
他の受験者の参考になる事くらい書いてみろよ。

>>880
うるせぇ〜！！！
嫌なら来るな！
ボケ！
てめぇの様なドキュンは、首吊って死ね！

>>881 お前が五月蝿いっての。

文章のクドさから考えるとかなりの年増だろう
面白いと思って書いてるみたいだし、放っておきゃいいよ

宅建主任者になってほしくないような発言やめてね。
なるべく、切磋琢磨できる書き込みがほしいなあ。

>>881ニセ鬱です。。オレは今、メシ食って、勉強ｽｺｼした後に、
　　　見てみた　ワケで・・
>>880すみません。なワケで・・
　　では、またさようなら　なワケで・・
>>883　年増じゃない　ワケで・・・
　　　　20代後半　なワケで・・まあ20代後半も年増かもしれない　ワケで・・

おめーら全然勉強してねーな

躁鬱になるのもこの時期しかたねーが・・
オレは去年死ぬ木でやって10月はいったら
毎日夜中の2時までやったら
うかったぞ
ガンガレ。その時の鬱病みたくなったけど・

>>880
禿同

鬱、調子に乗ってると思う。
大嫌い。

鬱って恋愛純情版でメル友に会ったとか言ってた人？

結局レックの５回目はどうだったんだよー。

まあ同じ受験者同士ってことで仲良くやろう。
鬱も、あんまり自分の事ばかり書くの自重してくれ。
だが他受験者にとって有用な情報あるなら大歓迎だ。

息抜きに１８時〜ＴＢＳ「ガンダムＳＥＥＤ」（第１話）なんてどう？

鬱は自分なりにウケるキャラを創造して演じる、オナニー君なのサ。

用途規制がなかなか覚えられん…

LECの模試５回目は明日受けるのさ。
また明日報告するぜ。

テキストには載ってないの？
なんなら、おれが　ここに統計について
書き込もうか？？
自分の為にもなるしさ

>>896　頼む！

了解
ポイントだけを書き込むのでよろしく。
まあ、、、わかりやすいと思います。
しばし、おまちを。

用途地域ずほしいよな？お前ら！

てかさー　本とかそのままのん、ここに載せても大丈夫か？？
著作権とか捕まらんようにね　藁

私は明日Wの模試受けまっせ。

>>899
あんたのPCは２ｃｈ専用なの？
「都市計画図」「用途地域図」で検索しる！

統計は、今、本屋に行けば、住宅新報の不動産受験新報、東京法経の不動産法律セミナーで掲載している。
立ち読みする価値あり。
でも、表とか「要点にできない」ものもあるから、一度はきちんと見ておいたほうがいいよ。
要点だけ覚えても、最近の宅建の統計は対処できないからね。

>>900
>てかさー　本とかそのままのん、ここに載せても大丈夫か？？
>著作権とか捕まらんようにね　藁

それは困る。

日本テレビの吉本芸人がおもろくて勉強できん！

バカじゃねーの？本の宣伝になるから喜ばれるに決まってるだろ。

金庫以上の刑に処せられて、五年間登録不能とかならないように

らくらくの誤植・誤回答

ズバ予想宅建塾模試編
第３回公開模試　問23　答え　１

枝３　正しいとなってるけど解説読んでみると問題文は×じゃない！

解説「仮換地の指定の効力発生日とは別に仮換地の使用収益開始日が定められると
仮換地の所有者は使用収益開始日から換地処分の広告の日まで
仮換地を使用収益することができない。」

問題「仮換地の指定の効力発生日とは別に仮換地の使用収益開始日が定められると
仮換地の所有者は仮換地の指定の効力発生の日から換地処分の広告の日まで
仮換地を使用収益することができない。」

どちらが正しいんでしょうか。
私は解説が正しいと思っていますが。
そうすると、問23は間違いが２つになってしまいますよね。

どなたか教えてください。

私も明日Ｗの模試受けますよ。
おニュー横浜で。

皆さん頑張って下さいね〜!!
残り二週間ですが、ラストスパートして下さいね。
私持ってますので、のほほんとしてます。鉄は燃えやすいですよ。

宅建みたいに、ほとんど働かなくってもちょこっとしたお金がもらえる
イケテル資格って他に何かありませんか？

↑えーと、補足すると
「業法」の宅建業者従業員の５人に１人は宅建保持者じゃないとダメルール
のおかげでＤＱＮ不動産会社に籍を置けば数万エンもらえるって言うやつです。
（多少リスクはありますが）

>>912
管理業務主任者もそうなんじゃねえの？

>>911本当にあまり働かなくてもお金もらえるのか？

>>908
おっしゃる通り、この肢は誤りですね。（法９８条２項）

やっぱり、自動車免許とってもペーパードライバーがいるように
宅建試験うかってもペーパー主任者っているのかな？？
私もとったからって
このスレ読んでたら、とてもじゃないけど不動産やには就職したく
なくなっちゃったんだよねー。
それまでは、転職考えたんだけど・・

＞＞９１３
反応ありがとう。
しかし、管理業務主任者って、管理会社のヤシはみんな持ってない？？

・・・・・・・

。。。。。。。。。

>>917
宅建うかってからごちゃごちゃぬかそうよ。

らくらくの誤植・誤回答をもっと書き込んでくれ！
漏れは予想問題集をこれ一本でやっているから困るよ！
プリーズ！ヘルプ　ミー！

らくらくの誤植・誤回答

ズバ予想宅建塾模試編
第３回公開模試　問23　答え　１

枝３　正しいとなってるけど解説読んでみると問題文は×じゃない！

解説「仮換地の指定の効力発生日とは別に仮換地の使用収益開始日が定められると
仮換地の所有者は使用収益開始日から換地処分の広告の日まで
仮換地を使用収益することができない。」

問題「仮換地の指定の効力発生日とは別に仮換地の使用収益開始日が定められると
仮換地の所有者は仮換地の指定の効力発生の日から換地処分の広告の日まで
仮換地を使用収益することができない。」

どちらが正しいんでしょうか。
私は解説が正しいと思っていますが。
そうすると、問23は間違いが２つになってしまいますよね。


らくらくの誤植・誤回答

ズバ予想宅建塾模試編
第６回公開模試　問１
論点　取消し・無効
解答３になってますがこれは間違い
正解は解答なしになります

理由
強迫による契約はは善意の第三者にも取消しを対抗できる

>>922だからそれはわかったっつｔってんだ。
他にねーのか？

今から激しく問題やる　ワケで・・

>>924ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!!!
　　　この口調ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!!!

>861
> らくらくの誤植・誤回答
> ズバ予想宅建塾模試編
> 第６回公開模試　問１
> 論点　取消し・無効
> 解答３になってますがこれは間違い
> 正解は解答なしになります
> 理由
> 強迫による契約はは善意の第三者にも取消しを対抗できる
> いきなり問１から誤回答だったのビックリしたよ
> つーか、らくらくシリーズの日本で一番売れているんだったら
> その自覚を持って責任を感じて誤植・誤回答はＨＰに早急にＵＰしろ！


売買契約を取り消した｢後」だよ
間違っていないと思うが

「後」は登記の問題（１７７条で処理）

取消し後の第三者（制限能力者・詐欺・強迫）
解除後の第三者（契約解除）
時効完成後の第三者
遺産分割協議後の第三者

>>926
強迫による契約は「無効」です
よってBは他人物売買にあたるのでＣはＡに対抗できない
そもそもＢ自身が土地を所有したことにならない（無効だから）から
Bには権原のない土地に当るのでCに売却しても所有権をAには対抗できない

相続の計算ができねーんだ・・

「時効の援用」はレックではＣランクで
ほとんど出ないからといわれ、
鵜呑みにして、勉強してなかったら
たくさん過去問にでてた！

>>908 >>915
どこが間違ってる？
仮換地を使用収益できるのは「仮換地指定の効力発生の日」から「換地処分広告の日」まででしょ？
問23の3は正しいじゃん。
この解説は「仮換地上に建物があり、それを取り壊す必要がある場合」の解説なんじゃない？

>>928
強迫されてした契約は無効じゃなくて取り消しが出来るんだよ。
無効と取り消しは全然違うよ。

>>927
登記のことが一言も選択肢に書いてないので判断不能と思われ・・・・

まあまあ、この時期になって下手に知識をいじると、本番で迷っちゃうよ！
でも間違った知識じゃねぇ・・・。

わざと書いてるんじゃないの
どちらにしろレベル低いね

>>931

オレもこの解説でどこが悪いのか
よくわからん・・・。

問題ないと思うけど？

>>928
Aの取消しがＢからＣへの譲渡よりも前であるときは、Ａの取消しによるＢから
Ｃへの所有権復帰は、公示しなければ「第三者」に対抗することができない。
　大判昭１７・９・３０　　　　６０年前に解決済みなんだけど・・・
>>931
別に使用収益をできる日を定めた場合は、その日から換地処分の公告の日まで
使用収益が禁止されています。

ここはいいところを見つけた！

>>933
選択肢には登記に触れてないけど、問題の中で触れてるよ。
その問題の中の事が前提だから選択肢に書いてないとかは関係ない。

>>937
うん　それは知ってる。

どっちが正しいかって誰が保証するんだい？

相殺敵状のイミがイマイチわかんない。
誰かおしえれ

皆ラクラクやってるヤツが多いな
ウォーク問は人気ねーなー

相殺なんて証拠残らないね。どうやるの？

>>908
主語をよく見なさい。「施工者が」って書いてあるだろ？
君はきっとそこを勘違いしているんだと思うよ。

>>944？？？？？
　

>>943

ウオーク問は見開き出ないから、使いにくい。

強迫の解説詳細キボン。
っていうからくらくＰ２０〜２２では
ズバ予想第６回問１の解説がよくわからない。

らくらくでの誤植が全部出たりしたら
ｺﾜｲﾅｧ

今日、らくらくの過去問2冊買ってきました（苦手な法令上の制限のだけ持ってた）。
らくらくと心中します。
らくらくだけで勉強したら受からない内容の試験だったら、佐藤孝を殺しに行きます。

電話でいいんだよ。相殺も強迫も取消もね。

>>949今更問題集かってどうする！
迷うだけだ。やめとけ。
それよか、今までやった問題集を5回くらいやればいい

過去門２回廻したけど、それじゃ不安だよ。ほかに何かやった方がいいか？

>>952
2回じゃダメだ。5回はやらねーと。
俺は去年うかったんだけど、
過去問5回。
できなかった所は10回くらいやったぞ。

>>953
間違った所は基本書なり参考書で確認したんですよね

まじかよ、誤解も･･･る。
ま、まぁやることできてよかったよ。

>>949　多分殺しにいかなきゃいけない事になるでしょう…
あの人の、面白いけど、ここ数年、試験ヤマ、ﾊﾞﾁｰﾘきていない。

らくらくでも、細字まできっちり読んでたら相当な点取れそうだが。

>>957
私もそう思う。
事実、らくらくだけで実力が付いてきていると実感している今日この頃。
10月に入ってから、勉強した内容が頭にすんなり入ってくる。
とにかく自分のもっている参考書を信じて頑張るしかないと思う！

>>954もちろん。
できなかった所は、時間がかかってもいいからわかるまで参考書等で
理解する。
結局、時間かけて理解しないと、次解くときに、また
わからなくなるからもっと時間がかかって、いくら
勉強しても同じとこ間違ったままで発展しない

>>958((((;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
らくらくってそんなにいいの？
レックはダメ？

↑禿同　この時期迷ってたってはじまらん

>>959
どうもありがとうございます。
結局地道な努力というか手間を惜しまないようにしないといけないんですね。

らくらくで足りんとかほざいとるやつ、よっぽど勉強したか頭がいいやつに違いない。
覚えるところがなくなったからって、らくらくじゃ合格できないとか言うな。
おまえなんかとっくに合格圏内なんだよ、このノータリン！

数日前の荒れ様（特に４スレ）に比べたら
格段にカキコ内容がレベルアップしとる。

鬱はどこいった？

「鬱のキャラ」は使ってないんじゃないか？
客観的にみてヤベーとおもったんだろ

>>960さん
・・・>>958さんの
＞とにかく自分のもっている参考書を信じて頑張るしかないと思う！
の言う通りだと思いますよ

既出かもしれないけど
模試形式の問題集は何を使ってます？
模試は、明日のＴＡＣ１回だけなんで・・・・。

出、誤植疑惑の問題２問はどうなりました？

自スレ立てましょうか？

>>966だろうな。
でも結構、おもろかったと思うが。
あのイイマワシだけは。「なわけで」
性格はうぜーが。。
おい！鬱出て来い！щ（ﾟДﾟщ)ｶﾓｰﾝ

>>970
たててどうする！

>>971んなこと言うから調子に乗るわけで。

次のスレは立てないで終わらせるか・・

そういうわけで
眠いわけで
結局相殺はわかったわけで。

>>971
せっかく直ったのに本当に病気になってしまいそうだ

誰かスレ立てて〜〜
ここが息抜きなのよ〜〜
だ〜〜れ〜〜か〜〜〜〜ぁぁ

レックの○井先生すんげーーーーー
わかりやすいぞ。まだ若そうな先生だけど。
オレ、生まれて初めてあんなわかりやすい先生とであった。
うけた事あるやついるか？
その先生の授業は満員な事が多い。

私が立てます。
ちょっとルール作っておきます。

>>979うぜールールはやめろよ

普通にたてろ！

明日の模試にそなえて寝るとするか
皆何時まで勉強やる？
ちなみに、自習室に行きたいんだが、
どこの学校の自習室がいいか教えてくれ。

>>755ってホント？

またまた「１，０００ゲット！」の瞬間が来ましたね。

次スレ
http://school.2ch.net/test/read.cgi/lic/1033838191/

コソーリ１０００

８７

このスレッドで１０００を取ったものは必ず落ちます。

>>755を信じて２時間勉強してきた。
登録免許税出ろ…

やべぇこのスレPart4で1000取ってもうた！
((((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

コソーリ１０００

本日ＴＡＣの模試受けてきます。
また、結果報告します。

漏れもＴＡＣ受けてくるよ〜

ＴＡＣ受けてきます。ああ、どうか変なヤツいないように。

1000

このスレッドで１０００を取ったものは必ず落ちます。

このスレッドで１０００を取ったものは必ず落ちます。
このスレッドで１０００を取ったものは必ず落ちます。

このスレッドで１０００を取ったものは必ず落ちます。
このスレッドで１０００を取ったものは必ず落ちます。
このスレッドで１０００を取ったものは必ず落ちます。

このスレッドで１０００を取ったものは必ず落ちます。
このスレッドで１０００を取ったものは必ず落ちます。
このスレッドで１０００を取ったものは必ず落ちます。
このスレッドで１０００を取ったものは必ず落ちます。
このスレッドで１０００を取ったものは必ず落ちます。

漏れか！？

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。