【空前の】不動産業界４【大不況】

次はどこが倒産するのか？
うちは大丈夫なのか？
業界の人間はみな怯えてるし、
今どき不動産に入ってくる未経験者を「馬鹿じゃね？」と思ってますよ。

前スレ
不動産業界３
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/job/1210109516/l50

不動産業界に向いてる人

・上下関係や礼儀の厳しい体育会系やヤンキー社会に属していた。
・ぶっちゃけ育ちは良くない。
・人生とは金、女、酒、高級車、高級ブランド、ギャンブルだ。
・人に怒鳴られることも、人を怒鳴ることも抵抗はない。
・「いつか見返してやる」と暗い炎を燃やせるくらい負けず嫌いだ。
・自分の利益になる人の言うことなら裸踊りも靴をなめるの平気だ。
・ムカつく奴、邪魔な奴は「いつか潰す」と思う。
・目的達成のためなら平気で嘘をつける。ついた経験があるし抵抗もない。
・酒に強いし、睡眠不足にも強い。
・酒と女とギャンブル以外趣味らしい趣味もない。

３

倒産した会社の奴らはどこに行ったの？行く会社あるの？

これだけ倒産が多いと同業他社は難しいだろ
訪問販売などのブラック営業しかないだろ

ガテンは無理だし
拾ってくれる業界は少ないぞ

異業種なら、保険、先物、自動車販売とかやれるんじゃない？
でもまた不動産行くんだろうね。結局。

保険は行っても辞める奴多いって

35過ぎたら厳しさだろうな

>>5
賃貸の仲介とかなら影響少なそうに思えるんだけど。
マンデベからじゃほとんど異業種になるかも知れんが。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080715-00000511-reu-bus_all
6月首都圏マンション発売戸数は‐30.0％＝不動産経済研

マンデベ倒産はどこまで行くんだろうね。
中堅の有名マンデベもあと２〜３潰れそうじゃない？

小さな建売屋なんてニュースにもならんがバンバン潰れてるしなあ。

特に神奈川は悲惨だよね

神奈川といえば東証二部のスルガコーポレーションだな。

スルガの社員はどこに行くのかな？同業他社？失業保険貰いながらのんびりしてるのかな？

そんなに悪いの？
あんまり感じないけど。この業界は波が激しいからな。

マンション造り続けて売らないと売上維持出来ない。
ここ数年が良すぎただけというか作るもんがマンションばっかりだった。
若い人が少なくなってるのが実感出来るのに有り得ない。
　
名の通ったトコも生コン偽装で逝くかもしれないなぁ。

まあ知ってるとは思うが不動産（特にマンション）不況の原因経過を羅列する。

法改正で建築確認に異様に時間がかかり建築予定が大幅に遅れた。
その分保有リスクが高くなりマンデベの首がドンドン閉まった。
間が悪いことにサブプラ問題で金融機関が貸し渋り始めた。
さらに間が悪いことに原油高騰に同調して材料費も高くなってきた。
当然の流れとして景気後退感から消費者の購買意識が急速低下。
高い値段で仕入れた土地を高い材料費で建てても今更消費者は買わない。
しかも、ここ数年のマンション好調でデベが調子こいて売渋りをした結果在庫余りまくり。
さらに、仕入れた土地を損ぎりして売ろうにももはや誰も買わない。


あぼ〜んww

ヤバイ

百貨店みたいに長期じゃないけど、
超短期でせこくテナント入れまくってる不動産管理会社？って
サブプラの影響きついと思います？

立地は都心だけど、日や週単位の場所貸しなんて成立つんかな？

>>18
サブプラ直接とは言わないけど。
都心部のオフィス空室率は確実にアップして来てるよ。
一部の超人気立地は依然と人気で賃料も高いけど。

そりゃ、これだけ景気後退が明らかになれば企業業績も軒並み下がるから必然そうなるわな。
日貸し？週貸し？そんなインチキ商売相手も減るんじゃない？

ものすごく大雑把に売買仲介の給料について語ろう。
未経験者中途採用者が行けるような企業を前提に、俺の感覚で。

年収1000万円以上・・・おそらく2〜30人に一人程度。不動産業界向きの業界限定エリート。
〜600万円以上・・・5人に一人程度。まずこの業界に残ることだ。3年残れれば自然とこの数字を出せる。
600〜400万円・・・2〜3人に一人程度。でもこの数字を彷徨う奴って所詮不動産業界向いてないから辞めるだろう。
400万以下・・・半数以上。おそらく1〜2年程度で業界去っていく。

例えいい給料もらってても、この業界はいろんな理由で不調になるし、そうなると転職を重ねる。
同じ会社に3年以上いる人ってのはかなり少ない。
そして、当然だが、退職金なんてものはないし、果たして50代60代になって勤められるのかどうか。
支出も多いし。

それにそもそも未経験の中途採用は、おそらく半分くらいは不動産業界からすぐに去っていく。
それくらい厳しい業界。

まあ、これも今までの好況での話。
これからの不況ではさらに状況も悪化するだろうな・・・・・・・

全スレ987
これかｗ

http://mainichi.jp/select/jiken/news/20080703k0000m040167000c.html

>>21
5月入社で9月下旬で契約無しならやられても当然

独特の業界だし

毎月契約取らなくても採算分岐点を下回れば辞めるしかないな

>>19
景気悪くなれば週貸し、日貸しは増えるだろ
空きで置いておくより多少でも金入れば

短期間借りるインチキ商売も増えるし

早速のお返事ありがとうございます。


>一部の超人気立地は依然と人気で賃料も高いけど
これはどうしてだと言われてますか？


>景気悪くなれば週貸し、日貸しは増えるだろ
>空きで置いておくより多少でも金入れば
なるほど！！　その可能性のほうが高そうですね。

どこも不動産証券化ばっかり、第２のサブプライムが心配。

マンションデベロッパは死亡って事でOK？

携帯から失礼します

未経験ですが不動産仲介業に転職しようと思っています

やはり未経験者には無謀な転職なんでしょうか…

ちなみに19女です

19歳の女の子やったら無謀やな。やめとき。賃貸屋にしときなさい。

>>27
全然無理じゃないでしょ。

>>27
女性でも未経験でも問題ない。
でも正直仕事はキツいよ…。

店閉めてからも毎日２〜３時間は仕事がある。
客の都合なり何なりで休日出勤は当たり前。
売り上げ悪いと雰囲気最悪。

営業だよね？狙いは大手？

そうなんですか´｀
低スペックなんで自信ないんです..


求人票には不動産コンサルティングって書いてます!
子会社なんで大手ではないです

>>31
不動産は入るのは簡単。
でも続けて行くのは至難の技。
体育会系で独特の数字至上主義が漂う厳しい世界。

不動産コンサルと言っても、実は仲介で儲けるのが実態。
恐らくは、業者、地主、税理士あたりに飛び込んで顧客開発になるだろう。
しかもこの不動産不況。

19歳の女性がわざわざ行かなくても…
あなたは体育会系？気合いの入った元ヤン？
そういう性格ならやれるかもしれんが…

>>32
そうなんですか…
やりがいのありそうな仕事だな、と思ってやってみたかったんですが＞＜

元ヤンではないですが体力には自信ある方です

その事業所はいま女性2人でやってるみたいなんですが＞＜

コンサルティングってのは、
コンサル業務を表すのではなく、つまりは提案営業ってこと。

ゼロからの提案＝受話器を手にくくりつけてテレアポ、
もしくは飛び込みで初対面の相手に「あなたの土地売ってください！」
これを一日中。

でも成績良ければ給料もいいよ！

>>33
これだけは言える。

ここで
仕事キツイよ、残業多いよ、
飛び込みだよ、テレアポだよ
って聞いてもう腰が引けてるようでは不動産業界向いてない。

キツくても平気です！
数字上げれば給料もいいんですよね？
ガシガシ飛び込みやって
バンバンジー儲けます！
これくらい思わないようでは入っても一年ともたずに辞めることになる。

でもまあ若いし、人生経験だと思って一年を目標にやってみたら？
でも男には気をつけてな。
遊び人で口の上手い奴ら多いから。
この業界。

ＡＢＣランドかなぁ？

ＡＢＣ？！
あそこって……

業界の人間なら知ってるよな……
桑原桑原

あまりガツガツ、ギラギラした営業マンは嫌ですな。
売ろうと必死なのが伝わってくると逃げたくなるな。

おとなしそうでも、質問に対して的確かつ論理的に話してくれる
誠実な人の方がお願いしたくなる。
ゆっくり考えましょうね。と言う雰囲気を醸し出す人。

服屋の店員と一緒だな。
しつこくされると店を出たくなる。




まぁ営業の人も分かってるんだろうけどね。
でも上からの圧力で、客が求めてもいない営業スタイルをせざる得ないんでしょうな。

>>27
19歳女未経験大丈夫だよ
でも会社が欲しがっているのは25前後の社会人経験のある奴
女は賃貸が多いけど賃貸は稼げないし

拘束時間は9時〜21時
休み週一
ポスティング
テレアポ
オープンハウス
更地でやる場合あり
夏は暑いし冬は寒い
ステカン張り

これが出来るなら応募してみれば

体力より精神力
売れないと生き地獄
給料泥棒など平気で言われる

>>27に関連する話。
俺が３月にアパートの更新をするため不動産屋に行ったときの話だが、そのときの担当のスタッフ〜が平静生まれの子だった。
ついに、不動産業界にも平静生まれが入ってきたのかと思った。

平壌生まれ？

パンニハムヲハサムニダ

実話。

俺の昔の同僚（不動産仲介）の31歳の女性。入社も年齢も近いので気があった。
彼女は昔、某有名賃貸仲介で働いていた。
月数日しか休みがなく、毎日22時過ぎまで働いていて
ここ5年以上の有名ドラマのタイトルすら知らないくらいだった。

で、その知り合った不動産仲介に来たんだが、そこも激務で二人とも1年半ほどで辞めた。
その後俺は念願の事務職を見つけたが、彼女は半年近い無職期間を経て、
投資用マンション会社に入社した。

後からそれを聞いた俺は、おめでとうとは言ったものの「投資用マンション販売・・・」っと
ヤバい雰囲気を感じていた。これがわずか1ヶ月半ほど前の話。
そして、おとといの夜。夜中の24時前くらい。
会社帰りだとという彼女から半分泣きながら電話があった。
もう辞めたいと・・・・。とにかくキツイらしい。数字詰めも罵声も飛込みも電話営業も・・・・。
たぶん数日中に辞めるだろう。

やっぱ不動産ってね。
そりゃ長く働ける会社もあるんだろうけど、ほとんどはキツイ会社だと思うよ。
未経験で転職する人はよく考えてね・・・・・

平均在籍年数
プロ野球選手＞関取＞Ｊリーガー＞不動産屋社員

短くて半年以下、一年から三年は普通。
五年以上同じ会社にいる人は珍しい。

そういう業界。
普通のリーマン社会では理解出来ないだろうなあ。

転職したら、自分より下の、出来の悪いような奴に偉そにされるからな〜。

確かに２年ぐらいで担当営業は変わってる。

地場のマッタリ業者じゃないと永く勤められない

俺は7年同じ会社にいたんだが、
新卒で入社した同期45人の中では、
2番目に遅く辞めた。残ってるのはあと一人。
7年も居るなんて、絶対アタマがどっか狂ってるよと
よく言われた。俺もそう思う。

ちなみに>>43さんみたいな会社。

投資用マンション営業でも20年働いてる奴いるし
精神崩壊すればこの業界に残れるが
長時間勤務、休み少ないから
友達いない、独身、趣味無し、仕事の為だけに生きてる
そんな奴じゃないと残れないよ

高校の同級生のＫ待つ君はニッコマの夜間部を１週間でやめたのに、西尾木の某不動産屋に１０年以上在籍している。
不動産屋は大学より居心地がいいのであろうか？

日本インベスト倒産したね。

いわゆる電話営業かけまくりの投資マンデベだけど。
倒産前にはオーナーの賃料を自己資金に充ててたとか。
最悪。

さらに最悪なのは倒産が分かった今朝の時点でまだ
エンジャパンに営業募集が載ってること。
倒産間際まで営業募集だぞ……
売れる環境は調ってる、後はあなたのがんばり次第、
２年目で月収６０万とか書いてあったよ。

まあ、これ見て不動産がどういう世界だか
未経験者も少しは分かったのでは？

>>52
2年目で60万
売れればの話し

ゼファー逝ったｗ
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK016041620080718

>>54
とうとうゼファーもか・・。
中堅デベ壊滅状態だな。
俺も中堅デベにいたが、早めに脱出してよかった・・

ゼファーがアウトなら、アウトの会社たくさんあるだろ。
どこまで行くんだか…

ここも最近まで強気の募集してたんだよなあ…
一部上場だから大丈夫、
たくさん募集かけてるから大丈夫、
派手に営業かけてるから大丈夫なんて全くあてにならない。

もはや素人が不動産に手を出さないのはもちろん
不動産屋に就職するのも危険だろ。

デベ、マンデベ、建売屋は厳しいと思うけど賃貸・売買仲介と管理が主力の会社ならなかなか倒産しないよね？

仲介屋も厳しいぞ

まあ、構造的に倒産しにくいよね。
仲介や管理は。
でも仲介は確実に売上下がってるし
個人の給料も下がる

未経験者はとにかく今は不動産行かない方がいい

>一部の超人気立地は依然と人気で賃料も高いけど
これはどうしてだと言われてますか？

>>60
需給。死ねよ、脳膿野郎。

バカはまず考えることをしないからな。

エ○○○ドがヤバイとか

まだまだ序曲でしょ？
ゼファーが逝ったが、不動産は連鎖するからねえ。
逝った会社の保有物件が整理されて、評価額が下がる。
物件抱え込んでる先は、銀行が躍起になって回収にかかる。
倒産→地価下落→貸し剥がし→以下ループ
負のスパイラル
売り物さっさと吐き出してじっとしてるしかない。

「ピンチこそチャンスだ！」とトチ狂ったこと抜かして
下がった土地を買い叩いていい気になってると一瞬で死ねる。

アメリカのサブプライムローンのバブルが弾けるまでの
昨年の秋までは日本の不動産業界も我が世の春を謳歌していたのにね。栄枯盛衰。一寸先は闇。

アメリカの風邪が日本では肺炎になった感じだな。

地場業者も店閉めてるしな

賃貸屋は生き残れるか。

今は賃貸だけじゃ食っていけない。
それに稼げないだろ。
賃貸の年収なら他業種に行った方がいいと思うが。

賃貸は生活が大変で辞める人も多いしな

まだ歩合のある会社ならいいが固定給20万の会社あるしな

>>63
そこからスカウト来てたわ(´･ω･`)

>>43
やばいと思ったのに
お前はなぜ止めなかったのか？
止めていればこんなことにならずに･･････

>>63
エルドラド？

埼玉相互住宅ってどう？

>>63
エスリード

関西でヤバイのはどこ？
エス〇ード、日商〇ステム、プレ〇ンスはどうよ？

>>68
だよな
賃貸管理やってるけど全然稼げない
でも仕事は仲介よりキツい
疲れるだけで年収400もいかないこんな仕事、次見つけてさっさと辞めたい

>>77
その年収なら工場の方がよくないか？

賃貸ってそんな給料安いの？？

以前、高卒元フリーター26歳の知り合いが
賃貸に就職して結構給料良いとか自慢してたんだが…。
12万の家賃の部屋住んでブランドのスーツ着てさ…

２年くらいで辞めたけど

基本給20万＋歩合
歩合は手数料の5〜10％
これで計算すればどれだけ契約とらなければならないかわかるだろ

知らないうちに役員が辞めてた。なんとか倒産は免れたとか言ってたけど時間の問題だなー

>>79
歩合つく営業なら安くないだろ
管理は歩合つかないから安い
30後半管理で税込み25万、ボーナス1ヶ月分が年2回って人を知ってる

>>82
歩合付いても安い会社あるよ
都内に3店舗ある不動産賃貸会社

基本給20万
70万売上で歩合3万
100万売上で歩合7万
賞与無し

でも、応募して書類選考が通る会社は不動産業界ばかり。

>>84
人が足りないからね。すぐ辞めるし。

>>84
低学歴、低スペなんだね。

低スペはしょうがない

この業界以外だとガテンしかないし

低スペックというより、中年おやじだから・・・。
職務経験や資格は豊富。でも、求職期間が長い。初めは、不動産業界を無
視していたから。

新宿の胃痴医は賃貸屋でありながら、電話で前職と前々職を聞いて、低スペックは履歴書を送らせて後は不採用の連絡も入れず放置する。
ハイスペックに対しては、三顧の礼で迎えてくれる。
要するに、低スペックを嫌いハイスペックしか相手にしない。

>>88
それで不動産会社には就職しないの？

＞９０
不動産屋にも、面接で嫌がられました。ハゲが原因かな？

>>91
身長体重年齢は？
営業経験は？

うちの会社知障みたいな40代が入ったことあるよ
すぐ辞めさせられたけど
　後々採用理由を聞いたら俺らに対する反面教師役だったらしい。
「あんなゴミにならないように数字だせ」と。
もう遅いけどな

>>93の会社の採用担当者は腹黒いのう。

中途未経験で不動産営業採用の必須条件は、元気さ。
体育会系丸出しの馬鹿で明るく従順そうな感じ。

理屈っぽそうなインテリだの
暗くて真面目だけが取り柄そうな奴なんてまず採用されない。

PMと言う名の奴隷職に無理矢理配属させられた20代です
勤務時間は営業と同じで、年収は見込み320万
3ヶ月以内に担当持って、且つモノにならなきゃクビって言われました
辞めたい・・・

不動産会社＝営業職と何故に結びつくのですか？
法務、人事、経理だってあるでしょ？

経理マンが逃げ出すように辞めるケースも多いので
事務系もほとんど常時募集ってとこが多い

>>97
それは募集の95％以上が営業だからです。

ちなみに>>98は真実です。

特殊な業界だからな

用地仕入はどないだ

>>101
今の時期止めとけ

>>101
仕入れても売れない

日曜午後のフジテレビ系のノンフィクションに昔、よく出ていた競売物件を
扱っていた、「かみうったない」とかいうオッサンは、まだ健在だろうか？
珍しい名前ということと、オフの時にサンドバッグ打ちやシャドーボクシング
をしていたのが、印象的だった。ハッキリ言って当時日本ランカーボクサーだった
俺から見ると純粋にボクシング技術的には今いちに見えたが、なんかすごい気迫を感じとれた。
家を失う者の罵声を浴びても「この仕事、誰かがやらないといけないんです。」とサラリと
語っていたのも当時は新鮮に聞こえたが、自分も不動産業界を渡り歩くこととなった今、何も
感じなくなりつつある。

知り合いが日税不動産情報センターってとこで働いてるんだけど、不動産コンサルティングって何？

>>105
またお前か
知り合いに聞けばいいだろ

コンサルティング＝どぶ板営業

越後湯沢に１万円で買えるリゾートマンションがあるぞ。

荒れすぎ

東京の城南エリアのとある街場の不
動産仲介業者は、月の売上げが
ゼロとかの会社もあるそうで、賃貸管理
料などが入らなかったらまず経営が成り
立たないでしょう。

大手のミニミニ・アパマンショップ・
ピタットハウス・エイブルが各地に
支店を設けて、街場の不動産業者は
かなり大変だそうです。
　　中小の倒産はこんご増加する。

>>105
お前さ。
今まで何度も質問に答えてやってるのに
感謝どころか無反応を続けて
しばらくしたらまた同じ質問かよ。

ふざけんな。

仲介は確かに仕入や保有リスクがないから
すぐに倒産するわけじゃないけど
この不況じゃ数字上がらないからジワジワと
首が閉まっていくわな…

実際、このままだと年末あたりから潰れる仲介も
増えるんじゃないの？

その割に某Ｓ友不動産販売とか
新規出店＆大量の中途募集してるのはなんで？？

業界でも有名な激務ブラックゆえに
離職スピードに追い付かない、というのは無しで。
いくらなんでもそこまではあり得ない。

>>113
各店舗の売上が伸びないから、
数増やして乗数を増やす作戦じゃない？
上場してると、対外的に前年より売上アップにしなきゃならないし。
たくさん採用すりゃたまに当たりもいるだろうし。
まさに自転車操業状態。

>>106>>111
もう日税野郎はスルーしようぜ。
多分本物の基地害だぞ

>数増やして乗数を増やす作戦じゃない？

それって既存社員はクビ切らないって事？

クビになる奴はクビになるだろ！

屁動産の一日の流れをドラゴンボールに例えて教えてください。

>>115
クビ普通にあるらしいよ。

つーか、あの狂ったような労働時間と休日出勤では
退職者も絶えないのだろうね。
給与的にも、数字良くなきゃ薄給なくらいだし、
そもそも良い数字出せる奴なら
逆に中堅のほうが給与も待遇もはるかに手厚いかも。

住友不動産販売はどこがどうゆう風に基地外なの？

賃貸メインの中小勤務だけど
年間休日算出してみたら、80日あるかないかってとこだった
有休はナシ、結果は早急に求められる

・・・20代のうちに他業界にチェンジしようと思う
とは言え、どこもかしこも不景気なんだよなあ・・・はぁ・・・

三〇や〇友の販売は狂ってるよ。
おそらく業界知らない人から想像もつかない所業。
人間が働く環境じゃない。

業界の人なら元〇井とか元住〇の連中は
大勢知り合うから話には聞いてるはず。

まあ、あれがまさに「不動産業界」なんだよ。

販社や中小零細は、休みなんてないぞ。
年間５０日休めれば最高だな。
勤務時間は社長や上司がいる間。
社長や上司がいなければ開店休業状態。
これからは、フルコミ君は辛いね。

だから、労基法違反だって。

不動産屋の９９％はオナニーカンパニー

人怒鳴るのはいいけど
怒鳴られたら切れるな

50日ならまだ休み多い
投資用マンション営業は売れるまで休みなし
年間20日以下の休みしかない会社もある

>>126
20日は少ないよな
自分も一番少ない年でも40日はあったし

不動産の唯一最大のメリットは、
低学歴だろうと元ニートだろうと元ヤンキーだろうと
バリバリ数字上げれば年収1000万以上稼ぐチャンスがあるってことだった。
まさに人生リセット。
そのかわり激務、パワハラ、罵声、他人への迷惑なんて
お構いなしって精神力と体力が必要だったけど。

しかしこの大不況。
おそらく未経験中途がこれから1000万稼ぐなんて
まず不可能な時代になった。

知り合いの業者飛んだわ
金貸したんだけど、帰ってこない
160万。。。

>127
労基署に申告して、臨検してもらいなさい。
人権侵害に係わりますから、結構重いんですよ。
普通の過労死とか、賃金未払いより問題は深刻です。

渋谷再開発地上げで東急不動産に抗議
暴力団組員らが逮捕された渋谷再開発地区（渋谷区桜丘町）での地上げに対し、脅迫され
たテナントのオーナーは東急不動産に抗議していたことが判明した。警視庁は、ビルの立
ち退き交渉に応じないテナントを脅したとして、東京都大田区の不動産会社役員の男や指
定暴力団住吉会系組員ら計４人を暴力行為法違反容疑で逮捕した。
調べでは、４人は2007年12月〜2008年3月、東京・渋谷の再開発地区ビルに入居していた
日焼けサロンに「火をつけるぞ」と脅し、出入り口をふさいだり共用部分の電気を切った
りして脅した疑い。当時３店が入居していたが、日焼けサロンだけが立ち退き交渉に応じ
ていなかったという。
地上げされたビルはＪＲ渋谷駅近くにある５階建て。最終的に立ち退き交渉は失敗し、3
月25日には日焼けサロンが残ったまま、この不動産会社から東急不動産株式会社に所有権
が移った。脅迫を受けたオーナーは「地上げした暴力団員と裏で繋がっていたのではない
か」と東急不動産に抗議したという。消費者契約法（不利益事実不告知）違反で301号室
の売買契約が取り消された東急不動産の分譲マンション「アルス東陽町」も地上げ物件で
ある。

>>130

こんだけ離職者が多いんだから、おそらく離職者から労基署に何度も通報入っているはず。
それでも相変わらずの激務なんだから、労基署がお目こぼししちゃってるってことでしょ。

人材派遣会社の事前面接（顔合わせ）や消防署の消防指導なんかと同じで
行政には本気で改善させようという気がないんだと思う。

未だに労基法違反だの、
労基署に訴えるだのと言ってる奴がいるのか。

無駄無駄。
そんな「先生に言い付けてやる」的発想より
「自分で早くそこから抜け出す（逃げ出す）」って発想に切り替えろ。

社長の秘書とやりまくってる俺が来ましたよ。

ブスじゃ羨ましくないぞ

DQN会社の秘書は美人が多い事はご存知ですよね！？

>１３０
ハローワークや消防と違って、労働基準監督官には準司法警察官の権限あり
ますから同列に考えるべきではないでしょ。
申告について責任が生じますし。あと、なるべくなら在籍期間中に申告すべ
きですね。

>>130
>>137
で、こんなところでオメーの一人お芝居を見せ付けてどうするつもりだ？

志村〜〜ＩＤ〜ＩＤ〜〜
まぁ文面から>>132と間違えたと思うけどなｗ

権利（休み・残業手当）欲しいなら義務（売り上げ）はたせよ。
休みや労働時間は会社にもよるだろうけど、
売れれば休めない、売れなくても休めない。
売れれば労働時間長くなる。売れなくても労働時間が長くなる。
年収４〜６００万程度が一番ラクかもしれんな。
理由は言わなくてもわかるよな？それが不動産業界。
契約や決済やってくれる部署がある会社は知らんが。

ビル？管理会社で、
平均年齢低くて社員５０人以上なのに３割が女って、ＤＱＮ率低くない？

まあババァばかりというオチがあるにしても、、、

>>140
うちはそんな感じだが、激務薄給のDQNだよ
マターリしてるのは一般事務だけ
まあその分給料は更に安くなってワープー並だけど


ってか大手でもない管理会社って時点でDQNだと思う

>>139
数年前に、志村〜とか良く見たけど、何かのギャグなのか？
当時は面白かったのか？

アパマンショップ、センチュリー２１、関和不動産は看板を借りているだけの地場業者が大半。

>うちはそんな感じだが、激務薄給のDQNだよ
早速アドバイスありがとう。
でもＤＱＮなら女性が逃げ出すもんじゃないの？
負け組男性看護士の多い病院みたいなｗ

>ってか大手でもない管理会社って時点でDQNだと思う
自社ビルのついでに、他社ビルもガッチリ管理してそうでもヤバい？


それにしても不動産屋の大量求人って何なんだろう。

最近は不動産屋の求人減ってない？

不動産「屋」をつけんじゃねぇ

不動産屋だろ(笑)

マンデベですが、屋をつけられるのは不本意です。
屋をつけるのは仲介だけにしてくださいな

そんなマンデベも倒産ラッシュの祭だ

不動産屋の女子社員は枕営業してるの？
昔は社長の愛人とかあったけど

すいません。
今度ここ受けようか悩んでるのですが。。。
ご存じの人います？

http://www.davinci-realty.co.jp/
こういう商売って先はあるんですかねえ・・・！？

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＿＿＿＿兆円_.0---25---50---75--100--125--150--175--200--225--250--275--300--325
H02(1990)064.5.|----+----+--
H03(1991)064.1.|----+----+--
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H15(2003)230.6.|----+----+----+----+----+----+----+----+----+-
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H17(2005)279.9.|----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+
H18(2006)288.5.|----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+--
H19(2007)305.8.|----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+-安倍
H20(2008)317.6.|----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+---福田

出典：財務省http://www.mof.go.jp/jouhou/syukei/sy014_2006.pdf

八王子の菅野さんは不動産の申し子だと思う。
高校中退、華麗なる経歴、育ちの良さ…
どこをとっても不動産屋で働くために生まれてきた人間だ。
やつが工場で働いたことは大きな間違いだった。

失礼しました。　不動産会社のかたおながいします　>>140

不動産売買仲介の営業に転職しようと思うのですが
7月に入ってから求人がほとんどありません。
お盆明けから増えるとかあるんですか？
同じ不動産会社に長くいる方、求人傾向教えてください（ex.1、2月→募集かけるとか）

まあ、一般的に盆と正月前は求人減るわな。
でも不動産は基本常時募集。

仲介営業の募集が減ってるのは時期の問題じゃない。
今不動産業界がどういう状態か分かってるのか？？

>>155
かなり景気悪いな
大手も倒産してるし地場業者も支店閉めてる
町歩いてみて気づかないか？
俺の地元でも数店舗閉めてる

募集してる会社はどんな状況なのか？
ノルマ達成できなくて営業が辞める
会社が近いうちに倒産するような状態だから内勤者、営業が辞める
こんなで募集してる会社もあるからな

気を付けないと！
入社→仕事に慣れた頃→倒産なんてあるから
まぁ〜慣れる前に売れないで自ら退社もあるが

ホームページまめにチェックしてみな
部長などか突然辞めた（ホームページのスタッフ紹介から突然消えた）ら注意

UBSショックくる〜〜〜

>>155
どこも通年募集してるから、直接応募で大丈夫だよ。
ボーナス前後の転職希望者が増える時期は、
いろんな媒体通してかき集めしてるだけだから。
この業界はどこも人手不足だよ。

てか、ホントにいいのか？
今はウチも含めてマジでボロボロだぞ？？

みなさんありがとうございます。
30歳で今までまったく違う業界にいたので
経験積んでおかないと来年以降になると業界に入れなくなる気がするんですよ。
みなさんの会社に「35歳未経験ですっ！」みたいな人入ってきますか？

>>155
その勇気は別の方向で使え。

>>160
なぜ無理して入ろうとする？
どうしても不動産がやりたいの？

また転職することになるよ。
４０間近になって転職とか目もあてられん

>>160
宅建だけ取っておけば？
40歳近くで未経験でも宅建もってれば
どこかには入れるよ。
所詮不動産営業なんてその程度。

まあ、とにかく今はやめとけ。
99％入っても半年くらいで辞めることになるだろうよ。

>>160
35くらいなら普通に入ってくるよ。
ただ借金があったりとか、バツイチで慰謝料の支払いがあるから
稼ぐ必要があるとか、保険や先物といった不動産並みにキツイとこから
流れてくる人も多いけどね。
40過ぎでもたまに未経験で入ってくるよ。
すぐに潰れるけど。

このスレに書いてある不動産業界の負の部分は
何も中小零細に限らないというのがポイント。
一部上場でも同じ地獄…（´Д｀;）

特に財閥系の不動産流通はヤバすぎる。
スレ前半の方にも誰かが書いていたが、
Ｍ井不動産販売やＳ友不動産販売は人間の働くところではない。
倒産がないかわりに、中途組は生涯、過労死・発狂死と闘い続けねばならない。

過酷なノルマを背負いながら月４００時間働くのは難しいってこった。

信託系不動産はどう？

信託系は、一番マシだと聞くね

信託系ってどんなけ営業成績上げても長年勤務しても所長ぐらいまでしか出世できないんでしょ？

信託系に転職した奴いるけど、確かにマシみたい。
パワハラ度もかなり軽減されたそうだ。
出世はどうか分からないけど、ガンガン売ってどんどん成り上がるって感じではないみたい。

信託系は高卒、Ｆ大学卒、ロースペックは採用されることはない。

>>162
F大中退なんでこのスレによく出てくる「人生一発逆転」です。
なんか業界の状況みてると望み薄そうですね。
>>163
今年宅建は取りました。
40歳近くでも入れるんですね。

ちょっと冷静になってみます。

時々目にする街の不動産屋は怖いな。
敷金を横領しておいて、敷金を受取っていないと言い張る。

事務系で募集しておいて、客に対する嫌がらせや地上げ行為要員と
して使う。
また、裏で、建設関係の会社を経営していて、タコ部屋に入れられ
る。

アースウインドってどうよ？

サンフロのまねした会社らしいが

信託銀行系に詳しいﾔｼおらんのか？

E,W&F

>>170
事務職なら書類は通るよ

　　　　　　　　　　＿　−　￣ −￣ −　＿　
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　　　　　　　　 |　　 ＿　　　 __｀´__ 　　　＿　　|　　　＜キバンキバーン
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　　　　　　　　 |　　 ヽ┬┬┬┬┬┬┬ ノ　 　|　
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　　　　　 ,　┤　　　 ト､　／　　　＼　　　　／　|　 ＼　
　　　　　|　　＼＿／　 ヽ　　　　　　＼　／　　|　　　＼　
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　　　　　ヽ＿＿＿） ノ　　　 ＼／　　　　　　　|　　　/　

>>171
一発逆転ねえ…

あなたは今までどういう仕事してきたの？
体育会系社風や人格否定罵声や飛び込み営業にも耐えられるくらい
根性ある？体力ある？ストレスに強い？
年下の調子こいた奴に馬鹿にされながら仕事覚えられる？

逆転狙えるような歩合の高い会社であればあるほど
体育会系度高くて罵声はキツイよ。
客の利益など考えず、ただ自分の数字だけ考える
傲慢で下衆な人間に徹せられる？

>>2は真実だから。
あなたも>>2みたいなタイプならあるいは成功するかもね。

178さんに同感です。
私は女ですがマンデベで10年近く営業やってました。
続かない人多かったです。
私の場合は給与未払いが続いて辞めましたけど、
今から不動産に転職なんて止めたほうがいいと思います。

＞私は女ですがマンデベで10年近く営業やってました。


偉いのう

連投すまん。

>>176
レスありがとさん。

今度信託系の事務受けるんだけどやめたほうがいいかな

>>182
「背中押してくれ！」感が恥ずかしいほど丸出しですな。

自分で既に決めてるくせに。

>>179
マジか。ハンパじゃないな
俺もマンデベ9年だけど、女性の営業で10年続いた人なんていないぞ。
5年いればかなり長い方。立派だわ。
給与未払いって事は神奈川のマンデベの方？

179です。
マジですよ〜。ちなみに神奈川ではないですが・・・。
途中転職して競売とかやってた時期もあったんですがデベに戻りました。
私生活を犠牲にしてやってましたね。きつかったです。
最初は飛び込み＆電話営業ばっかりで毎日鬱でしたし、
若い＆女性って事でナメられる事も多かったです。
30代になって体力的にも精神的にも限界を感じていたところ、この不況で給与未払い。
女性には絶対におススメ出来ない仕事です。

>>182
信託系の事務なら普通だと思うよ。
少なくとも気が狂うことはないはず。

>>185
なんかかわいそう・・・。
抱きしめてあげたくなった。

>>185
電話営業ばかりになると、あっという間に
みんなボロボロになるからね。
次は平和な世界に行ってくださいな

次も不動産？
他業界じゃ未経験だし給料安いし

俺は女嫌い、つまりホモなんだが…

賃貸がまったりしていていいですよ。客付けよりも管理。
地主のおじいちゃんおばあちゃんとホノボノできる。

>>187
>>188
有難うございます。今就活中ですが不動産は考えてません。
でも189さんのおっしゃる通り、他業界を殆ど知らないので。。。
保有資格も不動産以外では役にたたないものばかりです。

不動産からの転職って、実際どうなんですかね。
この不況で他業界への転職を考えてる方も多いかと思いますが。
業界内だと「売買」から「賃貸」へとか、そんな感じなんでしょうか？

女性だったら賃貸にしときなさい。

>>192
意外に売買から賃貸とか、その逆って少ないんだよ。
給料も全然違うしね。
同じ不動産でも売買だと、マンデベ、販売専門、ハウスメーカー、
仲介（電鉄系、地場系、財閥系等）をぐるぐる回るみたい。
あとはPMや管理系だね。

自分はこの業界からの離れるつもりだが、
他の業界からはホント不動産業界って馬鹿にされてると実感するね。
面接相手「あ、不動産屋さんなんですね〜」
自分「不動産屋！？あぁ！！？ナメんじゃねぇよ」
・・・みたいな雰囲気時々出しちまう・・・orz

http://ameblo.jp/akitomos0131/page-5.html
これ全部読みな

今の状況はこの二倍つらい

歩合稼ぎたいなら投資だね
これも普通の不動産の2倍つらい
あわせて4倍だけど
耐えられるかな？

販売店だと事務の人でも結構接客やるよね？出迎えだけじゃなくて。

>>192
やっぱ営業しかないと思う
それ以外だとどうかな〜

不動産営業でそれなりに収入があった場合は転職先でこの収入で大丈夫？って思われる

不動産営業は、会社の業績次第でかなり給与が違う。
資本金が低い、社会保険に加入もしないような会社が
沢山募集を掛けているが、実際は厳しいのが現状・・・
広告費+通信費+事務所代を売上げが超えないと実際の
話は歩合などでない。
また契約から引渡し決済までタイムラグがある。
さらに、客がローンが通らないと白紙になり、
いままでの仕事は無駄足になる。

いろんな財がこの世にあるが、商品を販売して
直ぐに現金化して収益が認識できる物の方が、営業
をするのには稼げるし安全なんじゃないかぁ〜？
高額商品は会社の信用を重視するし、そのあたりは
一営業マンではカバーできない部分も多々アルような
。不動産会社はよく潰れたりする。　自己資本率も低く
社長が多額の債務にあえいでいるなんて事は良くある事。

　

客がローンが通らないと白紙になり、
いままでの仕事は無駄足になる

これが一番きついよな・・・

上司に心を壊されるのは半年もすれば慣れるよね

２００記念

マンデベで仕入してます。地方専門ですが正直きつい

建築費の高騰で買いたくても土地が買えない。

販売価格はどんどんあげざるをえないし、どうなるんでしょうねぇ

不動産って大変だね。街の不動産屋さんって、平日の昼間は
何をして過ごしてるんだろう？？
折角客が来ても、契約に至る確率なんてほんのわずか、
大変だね。

あなた方、不動産のプロは意外と賃貸に住んでる人多いですよね？

やっぱり家なんてただの負債。多額のローンを組んで家なんか買うのは莫迦!
って内心思っているのですか？

>>203
だってゴミクズみたいな物件多いから…
それに居住用不動産は近い将来価格崩壊するよ。
マンション中心に。

>>203
自分は持ち家だよ。
投資マンションも一つある。
ローン組んでるから威張れないけど・・・
他は知らないけど、社内は持ち家比率高いよ

俺も持ち家。
糞みたいな賃貸物件に捨て金払うのがバカらしいんだよね。

商品は単価10,000円　〜　500,000円程度の商品サービスを
提供する仕事の方が安全。　
また、住宅ローンは何故35年、30年と長期なんだろう。
絶対におかしいし、『何故おかしいとみなは言わないんだろうか？』
普通に考えて、35年後なんて今のこの日本はどうなっているのか
誰にもわかないし、それをあえて支払いが低いからローンを組まなけ
ればならない現実をもっと変えるべき。

銀行や国に抗議行動を起こしてもいいんじゃないかと思いますが・・・
どうなんでしょうか？　日本システムは破綻寸前。　

不動産管理会社って、就業中の面接者と
失業中の面接者って、どっちが好ましい？

>>207
激しくスレ違い。
荒れる要因になるから、
他でやってくれ。

ニートの子供をお持ちの親御さん必読。


ニートを不動産屋にぶち込んで、腐った根性を叩き直してもらえばいいと思う。

Ｓ川急便、自衛隊、ピカリ通信、Ａ日ソーラー、新聞拡張団、ＩＴでもいいがこれらは不動産屋よりは甘い。

>>210
１週間で辞めて、さらに症状悪化させるだけだろ

不動産屋は多すぎる。目黒に住んでいるが、駅前はどこも
不動産屋ばかり。いつも暇そうなのに、どうやって経営が
なりたつのか不思議でしょうがない。
最近は、なくなるところもチラホラでてきている。

不動産業界に２０年以上いる人に聞いた話だが
こんごは不動産業界に“暗黒の時代”が訪れる
といっていたがほんとうでしょうか？

ほんたうです

>>213
ネットの普及、人口減少、法規制の強化

>>213
鵜呑みにすんなよ
大手だったら安定してるよ

大手販売会社でも人入ってるとこ見ないよ
信託系って客層が一般と違うイメージだけどそんなことない？

会社が安定していることと、個人が安定して働き続けられることは全く別なんだが。
不動産業界においては。

まあ、業界経験者なら分かるよね。

居心地が良ければ辞めないだろ
頻繁に社員募集してる業界だから……

　　　 ／^^⌒^へ
　　　/ (0＼))ノ)
　　 ξ ﾐ ￣ ⌒∞＼
　　彳:》|＼＿＿＿_)
　ゞ》/　 ＼∨VVVV∨
`彳》/　＼υ￣""￣ﾉ
ゞ》/　＼ ^^^""|"
彳ｼ　 ＼ ⌒＼　|⌒＼
ｿξ　　 `VVV　 |`VVV
入(　　ｿ 　　 ﾉ)
`(　 ノ-ー-､＿／ー､
(　 (＼＼＼　(＼＼＼

>>217
信託系とか鉄道系が比較的楽だと言われる理由。
それは、売り側の案件の確保が出来てるからなんだよ。

流通・仲介の場合、まず売り手を押さえること、見つけることが一番大変なんだな。
普通の仲介屋は、地主に飛び込み訪問したり、税理士接待したり、空き室のマンションの所有者に
片っ端から電話掛けまくって「売りませんか？売りませんか？」必死になる。
売り側さえ掴んでれば、価格さえ見合えば、買いなんてどうにでもなるから。

ところが信託系ってのは、銀行の融資先の法人所有物件とか、地主さんとかの売り側をすんなり掴めるんだな。
言わば商売のスタートラインがぜんぜん違う。あくせく駆けずり回らなくても、あとは買いを見つけて両手で決裁。
そりゃあ、楽だって話し。

だから信託系はボンクラが多い。
と、厳しい世界で生きてるブローカー達は馬鹿にするわけ。

やあ、元気かい、土地転がしども。

うちは皆営業能力が優れてるから給料30万以下はいないよ〜
景気もあるかもしれないが俺自身は常に売り上げはたもっていて賃貸で40万
はもらっている先月は80万。個人の能力と他に不動産屋にはない情熱をもてば
いいじゃない？きっとお客さんも頑張ればわかってくれるさ〜

そこまでやばい業界だったとは
それを知らずに俺は入社一ヶ月半で辞めたんだがそれでも同期25人中7番目の辞退者だった

担当してた分譲マンションは関東圏内で今年の二月に完成して5月後半の時点で38戸中余りは18戸
俺の見込み客どうなったのだろうか

へたれ　
そのくらいの経験で不動産語るなよ
お前の見込みは
思い込み

俺は売買仲介(リ○ウス)の経験者だけど、今はビルの管理会社（PM）に居る。
テナント相手の営業になるけどノルマは無いし凄く居心地良いよ。
大きなビルほど優良なテナント企業多いし、フィーも多い。
あ、独立系とかイケイケ系は駄目だよ行ったら。系列（銀行・保険・ゼネコン系）
は凄く居心地よい。資格は宅建と管業とビル管は必要かな。　

さぁ現職のおまいら、今月最後の日曜だ！
今日の予定はどうよ？数字読めそうか？
今月タコの奴にゃ、一番キツイ日だろうが頑張ってくれ。

てか、この業界いま泥沼だな
早く転職決めて脱出しないと・・・・

気のきいているヤツはとっくに転職してねぇか？

不動産のやつは不動産にしか行けねぇだろ。
30代以上はな。

でも、バブル期に入る前の不動産業界は、それなりにエリートだったんだ
よね。
バブルになってから狂った？

関西のデベは、8月3日までの契約状況で選別されるようですよ

594 ：名無し不動さん：2008/07/23(水) 23:11:22 ID:PTLHkvYX
ついに金融機関が、新築分譲マンションの売れ行きについて本格的調査に乗り出すよ。

今までの業者自らの申告では、粉飾された架空販売戸数が殆どだったので
金融機関等による特命チーム自らが調査して、正確な販売戸数を把握することで
不適格業者の早期整理促進により、住宅購入者の被害と価格暴落を最小限に食い止めるのが目的。

因みに調査方法は
エリア：パイロットエリアとして最も売れ行きが深刻な関西からスタート、続いて9月以降中部→首都圏
対象企業：財閥系・電鉄系等大手及び零細を除く地場上場クラス
対象物件：完成済(引渡し約60%以下)・未完成(契約又は申し込み約30%以下)の実数把握
スケジュール：8/4(月)以降に8/3(日)までの成約状況を徹底調査し、8月末までに結果報告
現地調査：特命チーム手分けによる未完成物件の販売センター調査
　　　　　(集客状況、販売員のモチベーション等)
　　　　　8/2(土)神戸市内・阪神間・大阪府北部・京都市内
　　　　　8/3(日)大阪市内・大阪府南部

関西のデベさん、暑い夏になりそうですね
特に8月の2日3日は、社員・家族・ゼネコン総動員でがんばって下さい。
デートやリゾートなんていってる場合じゃないですよ
働く場所が無くなるかどうかという、自分や家族の将来にかかわる瀬戸際の話なんですから
親の葬式も欠席するぐらいの大問題と踏まえて臨む気持ちが必要だと思います。
あなたのその強い気持ちは必ずお客さんに伝わると思いますよ。

デベロッパーに友人の多い金融機関従業員のひとり言

同業他社へ転職をお考えの方に告ぐ。


不動産会社の採用担当者によっては、同業経験者は採用しない方針の会社もあるぞ。

>>231
の中のデートやリゾート〜以下の文面がかなりカンに障るんだが。
一ヶ月休み無しの月もあるってのによ。
俺は祖父に葬式行かせてくれないから、仕方なくカラ案内入れて言ったくらいなのにな

ローンの案件持ち込むとナメた態度の奴が若干いるんだが、
こいつらも内心そう思ってるんだろうな

不動産業に転職しちまったよorz
仕事先の環境は抜群に良いし仕事しやすいし、歩合はないから売上売上言われない(´･ω･｀)
しかしこの業界はかなり不況のようだから頃合いを見て、やめた方がよさげだな

歩合なしで不動産業界入ることほど不毛なことはないと思うよ…

FC系の仲介じゃね？

歩合なくても稼ぐ方法なんていくらでもあるけどな。
当然だけど売れないヤツはそれすら無理。
かなり控えめにやってるけど、今年に入って４０万くらい。
うちも歩合は殆どないしボーナスに反映されるわけでもないから
営業みんなやってる。ばれたらクビだけどそしたら次の会社に行くだけ。

おいおまいら、最近まで３連休最終日の２０時でも電気ついてた
近所の不動産会社が、とうとう電気点かなくなったぞｗｗｗ

今時の不動産仲介販売やってる連中は、
関東地域だと東日本レインズにログインして
良さ気な物件見繕って、売っていいか聞いて
売れれば儲けなんじゃなかってっけ？

街場の不動産会社は、かなり厳しいのでは？
今年の賃貸シーズン1月〜4月の客足が相当鈍いらしい。
また店舗を探したいという客がかなり来るが、それも
不動産屋を通さずに直にオーナーと交渉するなど
手数料を抜こうとする。
　
オーナーさんも賢くなり、一般媒介で複数の不動産屋
に依頼する。　また、前の賃貸人が商売が軌道に乗らず、
造作物をつけたまま契約が解除されるなどすると、居抜き
のまま、それに賃料を上乗せして再度賃貸へ回す。

結局儲かるのは地主とか家主とかその様な類の人達。
戦後経済価値が異常に不公平に飛躍して、親の世代から
土地建物を引き継いだ人達は、なんの苦労もいらず不労
収益で家賃地代が年収ウン千万円なんて人います。

そんな地主に、ぺこぺこ頭下げてお願いしますなど、
物件貰いに行くのも何か不甲斐ないというか、
あ〜やる気がなくなるというか？
世の中不公平すぎる・・・・

>>239
何だそりゃ？w

今時の学生は予備校の東大コース通って
予想問題解いてりゃ東大入れるって言ってるのと同じだぞww

>>239
レインズに載ってる物件は紹介しなくてもいいです。
極秘物件だけ紹介して下さい。こんな客は珍しくない。
こんな物件を希望してますって言われても、
ないですって即答出来る客が圧倒的多数。
敷延や擁壁の資料持ってきて、こんな安い物件もあるじゃないですか！
とか平気で言う。言うまでもないが、客が希望してるのはそんなんじゃない。
贅沢は言わないけど、理想は６ｍくらいの南公道で整形地です。とか・・・
その金額で売りに出たらうちが買いますよって言いたくなるような物件を希望してる。
不動産に掘り出し物はない。あったら不動産屋が買うって言っても
客は掘り出し物がいつか出ると思ってる。
一生に一度の買い物だから妥協したくないって気持ちはわかるが、
平均して予算２割くらい上乗せしなきゃ買えない物件を希望してるんだよね。

良さ気な物件見繕って紹介して決まるような楽な仕事だったら
皆こんなに苦労してないよ。
この物件見ながら希望条件言ってたんですか？って言いたくなるような
ピッタリな物紹介しても決まらない仕事。
買いますって言っても、親や親戚占い師に反対されて辞めることもある。
借金ない。したこともないって言いながら個信で引っかかったこともあるしな。

マンデベ、マジでやばいらしいね。
遂に投資家の隠語までニュースになっちゃったよ。

マンデベの一覧見ながらチェックしてる！

http://www.zakzak.co.jp/top/2008_07/t2008072826_all.html

住宅営業内定ﾓﾛﾀ
死ねますかね？

>>244
安心しろ

今は死ねる前に会社が亡くなる可能性もあるから(www

熱中症でぶっ倒れた
電話代を給料から天引きする様なケチ会社で
ここまでする意味あんのかと天井見ながら辞める事考えてる
ちなみに賃貸管理

関西デベは相当やばいらしいね。
デベが飛んだら、ゼネコンは不良債権掴まされて、連鎖倒産。
大手ゼネ｢大林組」といえども、もろに波を被りそう。

http://www.zakzak.co.jp/top/2008_07/t2008072826_all.html

今月と来月

建売業者・工務店・マンション業者　倒産パレード!!

倒産　倒産　倒産　倒産　倒産　倒産

ゼネコンに波及するだけですめば良いが、金融まで波及すればバブル崩壊後の失われた何十年の再来になる。
アメリカの猿真似で不動産の証券化をやったもんだから。

この中途採用市場の中、職種関係なく不動産だけは必ず面接までは辿りつける気がする

倒産寸前まで平気で募集かけてるのが不動産屋。
倒産しあ某デベは倒産情報流れた後もまだエンジャパンの募集広告残ってたw

不動産営業で経験つんで資格取って独立すりゃいい

>>195

こんな馬鹿じゃ売れねぇわな

逮捕！？
テーマ：新築マンション

僕は職務中に警察に捕まったことがある。
忘れもしない日本橋の物件を販売していたときだ。

売るために好きなことをなんでもやっていいぞ。
と言われていたので、僕は自分の名前を記載してある看板チラシを100枚ほど作り
電柱にばしばし貼っていました。

>>254
さすがにネタだろｗ名前は記載しないだろｗｗ
それかだいぶ昔の話だな。

俺も看板貼りやった事あるけど、
あの泥棒するような気分はもう味わいたくないな。

いやホンマ、歩合もらう為に担当名のタコ足を付けてばしばし貼ったよ。

っていうか「マツヤハウジング」逝った・・・。

マツヤハウジングまで・・・。
ホントこりゃ中堅以下は壊滅モードだな・・。

不動産が不況ってア○マンショップとかのマンション紹介してるような所だけじゃなくって○○ホームみたいな家作ってるところもヤバイの・・・？
今度家作ってる会社の事務に就職きまりそうなのに・・・・

やばい会社から真っ先に逃げ出すのが財務・経理なんかの事務部門なんだよ・・・

↑　その論理的根拠が無いからいまいち信じられない。
むしろ売上に直結した営業がねを上げるんじゃないの？

>>261
会社の経営状況なんかがすぐわかるから
運転資金を調達するのはどこの部署かわかるかい？
そういうことだよ

売れ行きのほうが先行指標なんじゃないの？

ば〜か、営業に不安な材料与えるかよ。
営業は倒産寸前まで募集するんだ。お前のような、企業組織を分かっていない
奴を利用するために。
もっとも、一定の人間なら銀行の様子から分かるようになっているけどな。

そういやうちの会社の倒産は免れたらしいけど、そんな状態でも新しい人
募集してたな

254

チンコロだろお前？
貸したことしかないくせにｗ

売買も賃貸もヤバいってのに仲良くしろよ・・・

住宅営業内定しました！
これからよろしくおねがいします！

>>268死亡フラグ

>>268
おめでとう！
いいねぇ！タマホーム。

>>261
馬鹿過ぎ。
スピードメーターと燃料計。
どっちを見てれば先にガス欠に気付く？w

>>268
おめでとう！
いいねぇ！　キンタマホーム。

キンタマ叩いて叩いて叩いて利益を出す

先日、不動産会社に勤める中学時代の同級生が精神科に入っていくところを見てしまった。
やつがウツにかかっていることはうわさで聞いていたが、精神科の世話になっているとは知らなかった。
やつが命を絶たないことを願うまでだ。

伊田テクノス（株）

マツヤハウジング株式会社 見捨てる・・・・

民事再生して、借金調整・・・・信頼ゼロ

ビル管理ってどうなの？たくさん募集出てるけど

自分でそれくらい調べろ！
２ｃｈカキコみ出来るなら検索くらい楽勝だろうがっ。

本当に今のガキは！

うんこつかみビル管理

>>276
清掃夫やその一派になりたいか？
どんな名前がついても清掃夫扱いだよ。

>>36,37
ABCランドはなにがヤバイの？
詳しく教えて。

今日は月末。
さて、どこが逝っちゃうのかな」？
帝国データとか商工リサーチチェックしとかなきゃ。

倒産間際の会社でも平気で営業、事務の募集してるところが
不動産、建築業界の怖いところだよな。

景気の良さそうな振りした募集広告信じるなよ…

とりあえず、右肩上がりの・・とか急成長をとげる・・
とかいうのは全部ウソだな。

前年より売上あげさせる為に、
さらにボロボロまで働かされる
　　　↓
みんな辞めてく
　　　↓
人手も更に足りなくなるので大量採用

この繰り返しばっかだよな。
ウチは上場してて、決算の見込みとか公表するが、
毎年前年アップの無茶発表してるからもう地獄だよ。

もう辞めたい
でも何の職業に就けるのか・・・
活動の時間取るのだけでも一苦労だし・・・

>>285
カネがあるなら辞めた方がいいと思うが・・。
自分もそうだけど、この業界は、他の業界からの
評価は低いから、活動の時間はそこそこ要るよ。
俺は転職先決める前に辞めてしまったけど

横領、ひき逃げなんでもありのブラック企業

リビングライフ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1203181325/

会社の危機を感じて役員が辞めて２９歳の課長だったやつが取締役とかなってるよ・・
なんでもありだなｗｗ

まあ中小に限った事かも知れんが、課長自体多すぎだよなｗ

そういや賃貸管理の課長が敷金バスターに頭悩ましてたわ
順調に広まって誰もに利用される様になったら、賃貸マンション激減するんじゃね？

てか、わずか一年いるだけで20代の小僧が課長だの主任だの
そういう業界だから

うちの会社は8ヵ月居ればベテラン、男女問わず一年半で係長、主任になれたかな

うちの会社の営業共は
営業しながらキャッチ飛び込みでつかまえた奥さんとか単身女とかと
ｾｸｰｽしまくってるんだが俺は全くそういうのがない。
おまいらもやりまくって現地妻とか作ってるの？

ゼファーが逝ったけどマンション販売相当ヤバそうだ

賃貸や一戸建ての分譲はそれほどでもないよね？

合法裏バイト情報掲示板　素人画像

http://hp33.0zero.jp/669/naman5648jp/

セボン決算書関係
http://www.asahi-homes.com/accounts/20080724_01.pdf

子会社旭ホームズＩＲ情報　セボン
http://www.asahi-homes.com/accounts/20080724_02.pdf

不動産企画・開発・分譲
ジャスダック上場のキョーエイ産業子会社
株式会社レジェンドハウス
民事再生法の適用を申請
負債32億7800万円

上げ

次はリ○ラスが逝くのかな・・・

ゼファーの後ろはあの“かときち”て？冷凍うどんがマンッソン販売？何だかめんどうな話だな？

俺が去年までいた建設会社も7月で倒産だとよ。やばいな建設、不動産は
たとえ一部上場だとしても。

大型倒産コイや！

金融業界まで波及したらバブル崩壊の二の舞だぞ

うちの会社が生き残れたのが不思議だ

賃貸屋はしぶとく残るぞ

なんだかんだで賃貸屋は儲かってるからな
金払いは相当悪いけど

みずほ信不動産販売は倒産する可能性はありますか？信託銀行系の販社はなかなか潰れないですよね？

ない

サンシティはどうなの？

株価ｶﾞﾀｶﾞﾀなんだが

お盆休みだのう

>>306
ない。
販社の中ではきつくないから
いいかもね。

アーバンコーポ潰れたわけだが…

【8868】アボーンコーポレーション（終）【ｾﾞﾌｧｰ2】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1216378642/

　東急建設<1720.T>――受取手形２５億６９００万円

　飛島建設<1805.T>――受取手形２６億２８００万円

　五洋建設<1893.T>――受取手形２２億８８００万円

　中央三井信託銀行（中央三井トラスト・ホールディングス<8309.T>）――長期貸付金２１億８４００万円

　横浜銀行<8332.T>――長期貸付金２７億７５００万円

　東京都民銀行<8339.T>――長期貸付金１４億９０００万円

　広島銀行<8379.T>――短期貸付金５７億円、長期貸付金１０４億３２００万円

　関西アーバン銀行<8545.OS> ――長期貸付金４７億円

　みなと銀行<8543.OS> ――長期貸付金２３億円

>>306
そこつい最近落ちたｗ

314、もしかしてリクナビで応募したの？

【経済】東証一部上場のＵＲＢＡＮ(アーバンコーポレイション)、民事再生法を申請…負債総額2558億円で今年最大★２
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1218640163/

連鎖倒産でますかね。大分昔から、危ない会社もあるみたいですけど。

アーバンの人達可哀想…
内定もらってた学生も可哀想だ。

建材商社行く予定なんだけど不動産と一緒に潰れてくのかな？

賃貸管理の仕事って具体的に何するの？退去立会いして
現状復旧代と称して敷金搾取及び追加金請求が主な仕事？

賃貸管理は３種類
　�@仕入業務　�A仲介業務　�Bメンテナンス業務

メンテは上司や同僚次第で変わるけど、クレーム処理だから地獄
仲介は管理戸数５０００戸以上あったらシーズン中は残業の嵐
一番無難なのが仕入部隊。

>>321
>>320で書いた内容は「�Bメンテナンス業務」になるのですか？
クレーム処理って金額の事で？

敷金の清算業務は精神的につらいよ
会社は出来るだけ返すなという
客は返せという
板ばさみハンパじゃないよ

基本的に管理ってのはあらゆる事に関するクレーム処理が主な仕事だ。
賃貸管理に限って言えば

ウンコ掃除して草刈って、設備不良に素早く対応し、空室埋めの為に仲介屋を走り
市場調査等を行い家主に提案・交渉を持ちかけ、行動に関していちいち報告書を提出し
上からは埋めろ、新規取れとギャーギャー詰められ、夜遅くまで残業するも残業代も昇給も歩合もなく
一生年収300万台で、数少ない休みにもジャンジャン電話が掛かってくる。

そんなこれ以上の底辺はないってくらいの奴隷職。
早く転職成功させて辞めたい。

>>324
職務内容はともかくそこまで待遇がひどい会社って稀じゃない？
一生年収300万円台って。

とりあえずビルメンの受注営業って年収どの位が妥当ですかね？会社規模は中堅位と思われ・・・

>>325
お偉いさんがガッポリ持って帰って、社員には還元せず、査定厳しくして昇給させず
そのくせ「社員の皆さんの幸せが云々〜」とかほざいてるのが
一般的な不動産会社と思ってたよ

まあどちらにせよ、不動産はもうこりごりだ

客を騙すのも、社員を騙すのも不動産業界では当然のことであろう。
不思議でもなんでもない。

今から大阪の建売屋に転職しようと思うんだけど自殺行為かな？

死んだと思って行けばいい

転職前に会社が死んだりして

ムーゲンエステートもやばいっしょ　　夢幻エステート

エイ○ル、ミ○ミニ、関和、東健、レ○パレス、アパ○ンはしぶとく残る。

投資用ワンルームで電話営業やってるだけどこの方面もやばいですか？
精神的にも業界的にも限界がきてるんです

投資用不動産なんて個人に負債を背負わせて、
しかも買った瞬間に含み損の物件買わせるクソ会社が売ってるんだろ。

もう誰も買わないから安心して転職しる

そうですよね
電話してても興味ない人に電話でアプローチするわけですし
さっさとうちの会社もつぶれたらいいのにな！

公務員とか電話受けすぎててお互いうんざりしてるから共倒れだな

>>333
賃貸は右から左に流すだけだからな
無くならなくても数は減ると思うが

教えてください。
ｽｰｾﾞﾈから不動産業界に転職希望なんですが、面接を３社程受ける予定です。
どの企業も似たような社風なのですが、勤務地が都内、横浜市内、湘南地区と異なります。
集客力が同程度と仮定した場合、物件単価の高い都内に勤務するのが賢明でしょうか？

フルコミで諸経費は会社負担で取り分が４０％ならいい方ですかね？

>>338
不動産業に従事しようと考えてる時点で、もはや賢明とは言えないから、
無用な心配はするな。

>>338
物件単価って。
言ってることズレてるなあ。

てか、これだけ色々なレスがあってまだ不動産に来ようとする神経疑う。
しかもこの時期に。未経験で。
過酷な労働環境についてのレスはネタだとでも思ってるの？

ゼネコンから転職してきた奴曰く、不動産業界の方が心身共に楽らしいぞ。
鬱や自殺者の数も建設業の方が多いよ。

不動産の場合嫌なら逃げちゃうからねえ。
転職当たり前の業界風土だから。転職しても自分の生活レベルは変わらないし、会社レベルも下がらない。
でもゼネコン勤めの人はそうじゃないでしょ。
新卒から働き上げて、転職と言っても次が簡単に見つかるわけじゃない。

そういう意味では、不動産に過労による自殺者って少ないのかも。

仲介屋とか管理会社は仕組み的に潰れにくいですよね？

>>342
＞鬱や自殺者の数も建設業の方が多いよ。

何の統計でどういう割合だか書いてくれ。

>>345
ヤフーでググれ

>>344
競合他社に勝てる要素持ってるならね

でも仲介屋は会社の奴隷で、管理会社は組合や家主の奴隷
低俗で下品な奴も多いし、職場環境はまともな人間にとっては地獄だと思う

オフィス仲介に飽きたので、今度は売買をやりたいと思っています。
現在タウンワークで募集してて、募集常連会社ではない、世田谷・恵比寿の
栄和ハウジングってどうですか？恵比寿店はガーデンプレイスの中にあるようだけど
同業者の評判とかを知りたいです。仕事内容は覚悟は出来てるのでいいです。

覚悟できてるんだったら聞かずに行けよ。

勘違いしてる奴多過ぎのようだが。
未経験転職者が１年以内に辞める確率の方が
零細デベが潰れる確率よりずっとずっと高いよ。
業界市況がどうとか倒産の危険がどうとか考える前に
自分がこの業界でやって行けるかどうかまず考えなよ。

>>350の言う通り
身近な不動産屋見て案外楽勝と思っている未経験者多いけど、辞める人も
ハンパない多いよ。一見楽そうに見えてもノルマノルマ、定時に帰るなんて
ありえない。しかも売上げ上がってないと上司から激怒される。
ストレス多い業界だよ。

不動産事業企画からPMに行こうとしてます。
今受けてる会社は、チームで仕事をやっていくらしいのですが、そうでない会社と厳しさ大変さは、大差ないのでしょうか？

≫352
現職PMです。
まさにチームで仕事をしております。
ご質問ありましたらどうぞ。
個人的にはチームより一人でやったほうが楽だと思います。

>>353
早速ですが、一人の方が楽とはどうしてでしょうか？

>>354
1人だと自分のペースで業務が行える。人によってきっちり(細かい)している人と
チームで組むとその人にペースを合わせないといけない、ましてや自分より上席だと尚更。
PMというのは常にペンディング事項が10〜20個は有るもので、
チームでやるとそれを全て報告し、ペースを合わせないといけない。
そういう事からAMに対してもBMに対しても一人で対応した方が絶対楽だと思う。
当方B型だがA型の人と組むのは本当に苦手です。今は客先よりも社内営業の方が大変です。

>>355
レスありがとうございます。
なるほど、きっとテキパキ要領が良い方なのでしょうね。同級生にもそんなタイプがいるので、なんとなくイメージが沸きます。
自分はどちらかというと、コツコツタイプですので、適応力がないわけではありませんが、>>352さんの足を引っ張ってしまうのかもしれませんねw
選考中の会社はオーナーが投資会社が多いようですが、やはり個人より大変ですかね？
他の会社の面接で、ちらっと聞いたのですが。

訂正>>353さんでした…w

>>356
要領が良いのでは無く楽をしたいだけなのですが、A型の真面目タイプだと
何でもかんでもAMに報告しろといってくる。そんなくだらない報告AMも期待
していないのに！っといつも感じてします。
チームでやるというのは逆を言うと体制を整えており人員がしっかりいますよ、
ということでも有ると思います。
【選考中の会社はオーナーが投資会社が多いようですが】というのは、
独立系のPM会社ですか？どの辺を受けているんですか？
ちなみに私は金融系のPMです。

A型から言わせると、オタクが「いいかげん」に映るんだろうな、きっと。

>>359
ずばりその通り！！
私の周りは真面目な典型的なA型ばかりなんです。
マジ苦しい。

>>358
如何に楽をするかを考えることで、効率化も図れるのではないでしょうか。なんて、まだ第二新卒の若僧ですがw
おぉ、そういう見方も出来ますね。
独立系ですね。30年くらいの老舗？でしょうか。それほど大きくないですね。

>>361
業界人を色々知っておりますが、独立系はきついですよ。
PMフィーが安いので一人当たりの業務量は多いと思います。
生保系・金融系で探されてみてはいかがですか？
親会社がビルを沢山持っているから自然に管理が降りてくる仕組みですので。
この業界結構募集してますよ。

>>362
そうなんですか？確かに、忙しいとは言っていましたね。繁忙期は特にやばいと…。
しかし、ブランクもかなりあるので、決めたい気もします。まあ、就社は避けたいですがね。
未経験可となると、限られてしまうのです…。

未経験可だの学歴不問だのなんて
常識的に考えたら不思議だろ。
やる気や人間性を重視とか言うけど、
そんなの面接では誰だってやる気あるように見せるし人間性まで分かるわけがない。

要するに未経験学歴不問にでもしないと集まらない糞仕事なんだよ。
離職率の高い常時募集w

ｗｅｂ上では、不動産や建築業界の求人がメチャクチャ多いです。
本当に、大型倒産連発する不況業界なんでしょうか？

>>365
6月ぐらいからかなり倒産してるし調べてみれば？
上場企業だろうが民事再生しまくりんぐ。

>>365
転職活動する前にニュースくらい見たら？
社会人の発言とは思えない。
あれだけ話題になってるのに。
オリンピックのニュースしか見ないのか？

呆れるよ。

ばくちだな
とりあえず経験してみることが大事

建築材販売やマンション関係の求人が多いです。
今週のリクナビＮＥＸＴで検索してみてください。

建材にマンション販売ねえ…
ちょっとでも業界知ってる奴ならどういう理由で募集が増えていて
入ったらどういう仕事をどういう扱いでやらされるかバレバレだな

まあやめときな
また半年くらいで転職活動したくないでしょ…

不動産業界は父さん寸前まで人間を集めているぞ。

1日30分、WBSだけは見ておけ。
それだけで雰囲気だけは感じること出来る。

不動産・建築はしばらく倒産続くだろね。

商船三井グループってどうかな？同業種で不況なのわかってるくせに
待遇いいとつい反応しちゃうよ。

ビル管理？

>>374,375
ダイビルのこと？
貸しビル業だからマンションと違って安定していると思う。

ABCランド倒産、
従業員はすべて元キャバクラ嬢女性だか、やはり風俗関係に
逆戻り、所詮は元キャバ嬢を集めた素人集団
寝技も効かなかったみたいだ

これからの時代は売買件数は毎年減っていく傾向でしょうか？

漏れんとこの大家、マンデベなんだけど。
景気がいい頃は営業マンがたくさんいて、社長なんかでてこなかったのに
最近は、社長がテナント案内してるお。

>>377
倒産のソースは？

おいセボンつぶれたから張っとくぞ
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20080825AT1D2509Q25082008.html

不動産業の人材はどこを向かうんだろか

不動産業界が怖いのはさ。
最高益出した次年に平気で潰れたりするところだよな。
しかも採用募集は到達寸前まで普通に行われてたり。
セボンもゼファーもアーバンも同じ。
さらに小規模な会社ニュースにもならずもっとバンバン死んでる。

怖いよ。

大手の仲介は大丈夫？
住不販、リハウス、リバブル、信託銀行系とか。
みんなどう思う？

>>383
会社は潰れないよ。
社員は潰れるけどねw

三井不動産に転職決まったんだけど、
なんかこの不動産不況なのに？ニュース見てる？って思われそうで
人に話すの鬱。

>>385
人生計画って言葉知ってるかい？

不動産の求人は脱走した社員の補充か

過労死した社員の補充

>>381

創建ホームズも逝きましたね。。。

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20080826AT1D2608C26082008.html

長○工アーベストってとこ内定もらったんだが危険ですかね？
休み年間１３０近くあるし、不動産業界の中ではかなり楽らしいんですけど。

>>390
休み１３０あってもそのほとんどがサビ出勤って聞いたぜ
そこは長谷工Ｇの中でもマンソン販売に特化した販売系だからなぁ


マンデベが潰れまくる現況で、マンソン販売特化…あとはわかるな

任売屋とかはこれから忙しくなるよね？

【不動産】あちこちに“危ない会社”--不動産次の“倒産”は『JAPAN』『UAE』とも [07/28]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1217238068/l50

ハセキョーの子会社だから親が潰れない限りでーじょぶだ

>>385
三井の本体に中途採用されたの？？？
東大でも出てるの？

昔の友人が三井不動産の人事部に在籍していることは知っているけど。
別に、東大とかではない。取り合えず、有名私大ではあるけど。

セキスイハウス、レオパレス、エイブルはＦ大学出身でも入れる。

住友不動産建物サービスとかの管理会社は父さんの心配はないよね？

>>398
おまえが続かない心配は残るけどな。

大東、東建ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ共に営業職で中途で内定もらったのですが、どっちにいこうか迷ってます。アドバイスお願いします。

>>400
そんなにボロボロになりたいのか？
両方ともハンパなくキツイぞ

>>400 これ以下のない選択だな…

>>400
何でまたこれ以上ないくらい厳しい所に・・。
自分を追い詰めたいならいいだろうが・・。

>>400
迷うんじゃなくて、少しでも業界を知ってる者なら、
まず受けないんじゃないかな。

>>400
どちらかといえば東建だろ。

いくなら東建いけ

ここの住人は知識豊富でなお親切な方が多いようなのでもし良ければ教えて下さい。
危ない不動産会社を見分ける方法はありますか？？またこの不動産不況はいつ頃まで続きますかね？？

ひとつだけ教えてあげよう
危ないと噂が出てる不動産会社は本当に危ない

>>407
転売型よりは仲介のほうがまだ融通が利く。

今は調整期。増えすぎた。
ダメリカ次第。特に住宅市場の混乱が治まらんとねぇ。

不動産　建設は精神壊すから止めとけ

精神病院に行けば、不動産関係者に会えるぞ。

不動産の不況が底を打つのは買いたい人が割安と感じ始める迄だそうだ。
たぶん数年から１０年かかるかもよ。
ちょっと下がっても元々割高なので割安感は無い。

セボン受けようと思っていたから助かった〜

>>407 私も不動産行きたい組です。
危ない不動産を見抜く手段の一つに過去に社名を変えてる会社は危ないと言われてます。一概には言えませんがね。

建設会社の営業はビックリ朝礼は横一例に並び軍隊みたいに番号の連呼
腕立て伏せやらを済ませ営業へ
帰社後は契約取れない場合に物を投げられる始末

不動産と建設からのスカウトが多くくる。
けっこう人が辞めてるんだね。

自分が行っていた仲介不動産会社は完全歩合
数字が取れない場合には10万円を貸付けられる
その中から年金や保険料を徴収されます
数字が出来て例えば手取り30万円だとしますと前回の10万円が差し引かれます
売上の25％が所得になりますので…常に100万円以上売上ないと貧困生活突入いたします

不動産完全は最近ですと、固定給＋歩合が多いと聞きましたが…

>>407
俺は中堅マンデベだが、不況の出口は全く見えてこないね。
ヤバイところは相当あるけど、不動産業界なら
財閥系や信託銀行系なら倒産確率はかなり低いね。
ただ財閥系も本体以外は、労働条件はキツイ所が多いけどね。

飯田産業に設計で行こうかと思うんですけど、ここはどうですか？？

現在倒産してるのは建設会社、デベロッパ、マンションデベロッパばかりですよね？仲介屋はまだそんなに倒産してないですよね？

まだまだデペロッパー潰れていくのでしょうか？

もちろん

デベや建売屋はモグラみたいなもの。
餌探すために休まず動き回って大量にカロリー消費して、
大量に餌食べて、また動き回って餌食べるの繰り返し。
立ち止まればすぐに死ぬ。

仲介は植物みたいなもの。
動き回って大量のカロリーを消費することはない。
適切な水と日光だけで生きていける。
でも水が枯れて日も当たらなければやはりやがてしぬ。

餌が無くなって動けなくなったモグラはすぐに死んだ。
でも水も枯れてるから弱い植物はそろそろ死んじゃうかもよ。

ズバリきく
営業未経験
36歳
宅建 FP2持ち
雇ってくれる仲介不動産会社ありますか？
変なとこは抜きで。

変なとこなら幾らでも雇ってくれるよ。

>>424一次面接で会社側の正体がたいがい分かる
「我慢強い方ですか」とか「あなた体力ありますか」とか
「明日からすぐ来てください」とか変なこと言ってくるのを聞き逃すな！

また逝ったね･･･どうなるのかね･･･

8月29日
（株）都市デザインシステム
民事再生法の適用を申請
負債263億9900万円

りんかい日産建設株式会社
会社更生法の適用を申請
負債757億3200万円

大手デべだったら安定してますか？

>>424
どんな仕事だって自分次第だろ。
３６歳２種免許持ちのペーパードライバーだけど
雇ってくれるタクシー会社ありますか？って聞いてるのと同レベル。

日本語話せて車運転出来れば誰でも不動産営業は出来る。
続くか数字上げられるかは本人次第。

>>424
その高年齢での不動産営業は、
条件としては当の不動産会社との折り合いではないかな。

業態は結構様々あるから、いろんな会社の面接を受けてみてはどうだろう。

>>420
人のふんどしで相撲とってるからね。
在庫抱えて捌けないマンデベよりは潰れる可能性低いね。

マンデベと言っても三井や三菱やらは関係ないとは思うが。。。

管理会社もな

仕事内容は底辺だし最低だが

>>432
底辺？最低？
清掃員や管理人とかのこと?

>>433
過去スレ読めばわかると思うよ

シャブプラザはポーランド人を雇っている。

>>431 この３ヶ月で大手含め既に約20社受けまくりました。結果は酷いもんでした。三社内定貰ったが、ここのレス同様面接中に
『独特の雰囲気』のある会社だって即わかったのでお断りしました。
ビラ撒き・照れアポ・ポスティング・飛び込み・捨て看…

↑
失礼。>>430へのレスでした。疲れてんのかな俺…

まあ、超大手でないなら新築系の会社は止めとけ。
マンソン専業、建売屋、少子化でますます売れなくなるよ。

とりあえず契約数を取りたくて審査に落ちまくってる会社をテナントに入れる
→家賃滞納で逃げられる
うちの営業はこんなんばっかだ。

上海環球金融中心のオープン時オフィス入居率４５％ってどうなの？
来年までに入居率９０％以上目指すらしいけど
http://www2.explore.ne.jp/news/article.php?id=10635&r=sh

ビラ撒き・照れアポ・ポスティング・飛び込み・捨て看…

売ってるなら、超体育会系のブラック会社でもやらなくて済む。
数字あげられないなら、誰でも知ってるような会社でもやらされる。
店頭客とネット客、現地販売会来場客だけ相手すればいいほど
お気楽な仕事じゃない。今月ダメでした。来月頑張りますは通用しない。
先月数字よかった反動で今月ダメでしたも通用しない。

４０歳未経験でも出来る仕事だけど、
適当に理由つけてやらないお前みたいなタイプは
不動産の仕事は務まらない。諦めろ。

>>396
中途で採用されるってのは相当優秀だってことじゃね？
そこらへんはよく知らないけど、三井は中途で入ってもプロパーとは給料に結構差があるってのは聞いたことある。まぁそれでも十分もらえるとは思うけど

丶丶丶丶丶丶温幽籬櫑櫑櫑櫑櫑幽厶雌櫑幽岱垉厶丶丶丶丶丶丶
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丶勺覇欟櫑鬱即卻仰災災沿己卻凹句郊塀獅幗櫑櫑欟櫑勳丶丶丶
丶丶濁幗欟圓扼卻仰災災沱災可沼笳鏑櫑雌彌幗櫑欟櫑欟眦丶丶 わたくし小泉純一郎の予測によれば、
丶丶層櫑櫑鬱狐猖旛幽迫己旧卻獅嬲嬲幗幗幗幗櫑欟櫑覇眇丶丶
丶丶櫑欟欟鬱掴嚴憫笥局仰可局綮当踏審綱燒幗層欟櫑欟廴丶丶 今秋に起こるであろう世界同時金融大恐慌によって資本主義は
丶丶層覇櫑欟即尚旛籬籬枢叫猖鬱幣憫牒憫椹禰幗欟欟欟杉丶丶
丶丶層欟櫑欟抓儕凹沼珱卻旧塀簡紹笳綴僻綴掴幗欟欟鬱丶丶丶 崩壊し、貨幣は無価値なものとなる。勝ち組連中の
丶丶丶層櫑欟仰卻旧突句己沒笵綴囹卻仰加仰塀禰層欟欟企丶丶
丶丶丶瀰欟欟仰旧句災沼卻卻卻獅雌扼卻卻狐綴綱層欟欟歡丶丶 覇権は終了する。何、勝ち組連中が都落ちだと？
丶丶丶湧欟欟紀凹句巡卻仰似局綴獅雌卻卻綴掴綱幗嬲覇黙丶丶
丶丶丶丶層眼眼句旧卻卻鍵輔禰層嬲幗囹卻綴掴囃幗櫑歉丶丶丶 それは俺を支持した勝ち組連中の自己責任だ！
丶丶丶丶勺龝圄句沒卻卻卻卻沺禰幗幗雌歳狐掴囃彌欟默丶丶丶
丶丶丶丶丶丶丶句沒卻笳僻把洞雄櫺櫑顧綴鋼囃讃幗嚶丶丶丶丶 勝ち組連中は努力が足りない！
丶丶丶丶丶丶丶勺句卻譲嬲霸嫻嬲幗難掴獅幗幗幗嬲艶二丶丶丶
丶丶丶丶丶丶丶丶句旧卻卻綴掴燒辧辧讃幗幗幗幗杉欟欟幽丶丶 まあ人生いろいろ　運命いろいろだ。
丶丶丶丶丶丶丶丶丶刈皿狐卻仰瀉囃雌幗幗幗覇歉勺欟欟欟櫑幽
丶丶丶丶丶丶丶丶丶丶勺牋綴燒雌幗幗幗幗幗鬱三儲欟欟欟櫑櫑
丶丶丶丶丶丶丶丶二旛櫑封贈簡幗難幗幗櫑鬱災三灑欟欟欟櫑欟
丶丶丶丶丶丶澁櫑櫑櫑櫑歡兆卻塀綱幗幗黙冖三消欟欟欟欟欟覇
丶丶丶澁籬櫑櫑櫑櫑櫑櫑置丶筍綴綴諜冖丶丶三瀰欟欟欟欟欟覇

マンション専業デベならどこが安泰？
あと販売ならどこ？

しいて言えば。

やっぱマンデベなら三井レジじゃね？どー考えても

ビルディング企画

今から投資マンション業界に入るのは自殺行為だろうか？

>>445
倒産の心配がない点と商品力では、やはり三井レジが強い。
あとは潰れなくて、ガンガン営業系でないのなら関西電鉄系かな。

自分は中堅マンデベにいるが、商品力がなさすぎる。
自己資本が弱い中堅はまだまだ潰れるだろうなぁ

ホモと言えばエイブル

>>412
だろうな
80年代巨大バブルが弾けてから今回のミニバブルまで15〜20年かかったしな
ただ、↓のような状況を見ると、
http://jp.youtube.com/watch?v=JvKeyH8i5-o
次のバブルはない可能性もある

ジャスダック上場の�叶V日本建物ってどうですか？
今ヤバイと言われてる中堅マンデベですが・・

1年ほど前に応募しようと悩んでいた会社が飛んだらしい。

マンション販売だったので、入っても3ヶ月で首だったかも。

今年の３月頃中堅マンデベに応募しようと迷ってたけどしなくてよかった・・

　
人間の欲望に火をつけるバブルは、最
終的には必ず大きな損失や負債が発生して、
企業財政を狂わすものである事は明確。

金融機関の貸し倒れが膨大になり、こんごは
短期間に転売を繰り返す投機的取引に対する
厳しい法規制が引かれるのでは？

>>348
中の人(バイト)だが、アレだ、どうやら他のふ業者さんとはやり方が微妙に違うらしいので注意。
詳しいことは俺素人だからわかんね
下手なことは書けないしね、さすがに。

唐突ですが、今から投資マンション営業と風俗店員では、金銭・疲労度・ストレス・将来性等でどちらがマシですかね？

>>457
選択肢にもっといいの選べよ

オマージュ父さん。

管理会社はなかなか倒産しないよね？

>>460
リプラス次第で流れが大きく変わる

あ、ごめん賃貸管理だった

去年の暮れ。
転職活動中に紹介された会社の中に
ゼファー、都市デザイン、セボン、
そして今ヤバイと噂のＳグラントと〇ＤＵがあった…
ゼファーは面接途中で辞退し、都市デザインは
面接でボロクソ言われて派遣扱いなら雇ってやると言われたが断った
てか、死ぬ程ムカついた。
〇ＤＵはやはり面接でボロクソ言われて落とされた。

結局不動産には行かなかったんだが、正直大正解だとホッとしてる…
怖すぎるよ。不動産。

昔はマンション馬鹿売れ時代に良いかもとか単純に思ってたけど
ヒューザーとかの耐震偽造でやばくなって辞めたけど
安易に行かなくて正解だったな

すいません。
今度ここ受けようか悩んでるのですが。。。
ご存じの人います？

http://www.capital-f.co.jp/policy/index.html

ドバイに行くしかないな

>>465
片っ端からひたすら電話＆飛び込み営業だよ
知識や社員教育なんてあったもんじゃない
体育会系の激詰め喰らう
入社しても半年と続かないって

不動産業界初めて？
業界知ってるならこの手の会社には入らない

賃貸屋のくせにハードルが高い会社もあるぞ。

バカがどんどん不動産業界に入ってきて苦しむのを
垣間見るのは実に楽しい。

>>468
おまえの属性が弱すぎるだけだろ。

地所なんかの話じゃないのか

不動産業界の経理とか秘書ってどうなんだろう。やっぱ厳しい？ テレアポさせられまくりなんかねぇ。

あるよ　テレアポ看板持ち受付ビラくばり　ダメ不動産屋ほど

新卒ですが、管理、仲介業の内定を頂いています。ですがＰＭ業界に興味があります。ＰＭ業界に転職したい場合、管理、仲介業界は有利でしょうか？

不動産鑑定士の資格もってたら有利かもな

>>474
仲介の方が若干有利。
ただ宅建無いとアウト。
まぁ、普通はあるけど。

>>473
やっぱそうなのか。秘書に応募しようと思っていたけどやめますわー。
さて、契約社員という名のフリーターがこれから出勤＿ﾄ￣|● :.。+

【社会】積水ハウス、虚偽の確認番号示しアパート建設し、工事停止命令…建物は途中で撤去
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1220680620/

４７４です。ありがとうございます。ＰＭ業界も数社受けましたが駄目でした。自分の感覚としては高学歴の人が多い様な感じがしましたが、やはりフィルターはあるのでしょうか？

>>479
学校どこ？

Ｄランク文系です。

じゃあ、ダメだ。

えっ、俺Fランだけど内定もらったよ！　
たぶん、面接官との相性じゃね？

ビル管理はＰＭじゃないぞ

ＰＭって言っても実態はビル管＆家賃取り立て、儲けは仲介で出してるようなとこばかりだよ。
それに長時間労働が当たり前の不動産業界にあって一段と拘束時間の長い業界…
まあ、ノルマで喘ぎ怒声飛び交う販売や
仲介よりはマシかもなあ…

それでも三井不動産や三菱地所は募集してるよね。みんな応募しました？

>>486
そんなトコ行く奴が、こんな場末スレ見てるとでも思ってるのか？僕ちゃん。

ネットで探せるエイブル

これが不動産クオリティか

【社会】 「何や怖いんか、かかってこい」 ストーカー男、元彼女にメールや電話→「電話出ない人に繰り返しかけて悪いのか」と供述…岐阜
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1220853080/
・以前交際していた女性につきまとったとして岐阜県警岐阜北署は８日、不動産会社
　「東建コーポレーション」（本社・名古屋市中区）の岐阜支店長、高橋政則容疑者（５１）
　＝岐阜市須賀３＝をストーカー規制法違反容疑で逮捕した。

　調べでは、高橋容疑者は以前交際していた岐阜市のスナックの女性店員（３２）に復縁を
　迫り、７月３日と８日に「何や怖いんか、かかってこい」「許さん」など計６回女性にメールを
　送り、８月１３日未明にも約２０分間に１１回、女性へ電話をかけた疑い。

　高橋容疑者は女性に「殺すぞ」などと書いたメールを送信したなどとして、７月１４日に
　同署から警告を受けたが、その後も女性宅の窓ガラスを割るなどの行為を繰り返して
　いたという。調べに対して高橋容疑者は「やったことは認めるが、何で電話に出ない人に
　繰り返し電話をかけることが悪いのか」と話しているという。

　東建コーポレーションは「正確な情報が入ってきてからコメントしたい」と話している。

>>486
三井不動産ビルマネなら応募した。
最終で落ちたよ・・orz

ってことは美男子なのか

円日本に乗ってる都内某地区特化の不動産営業ってどうなんでしょう？
未経験可だから応募してみたいけど、ここ見るとｶﾞｸﾌﾞﾙしてくる(´・ω・)

>>492
ここのレスはほぼ間違いじゃないよ。
信じないのは勝手だし、まあ若いのなら一度くらい経験してもいいかもね。

てか、この時期に未経験で不動産行くあなたの見識の低さに呆れる。
新聞読んでる？あれは遠い国の話しじゃないんだよ？
これからあなたが食っていく業界の目の前に広がる現実。

あなたみたいな人はやっぱこの業界で揉まれてみる方がいいかな。

>>1にも書いてあるしな…。今日もどこだかが倒産したとかって聞くし。

協同興産父さん。

うちの糞中小ももとっとと倒産してくんないかなー
それなら転職活動も不利にならないのに

>>493
職業の選択くらい、自由にさせてやれ。
忠告なんて余計な世話だろう。

デベを選べば全然余裕。
内情を知らない外野が新聞の受け売りと勢いで書き込んでるだけ。
そんな中小がこの時期に倒産することなんて数年前には大半の業界人には読めていたこと。
何を今さら中小零細が潰れたくらいでネガキャンに走ってるの？

こういう時期の方が客は買い控え、吟味をするから、尚更大手のきちんとした会社が選ばれるものよ。
そうやって過去数回の不況を乗り越えて、確実に強くなってきた。特に旧財閥はな。

>>498
知ったか君、結果論、乙
未経験の小僧が業界目指す底辺話しなのに、そこへそんな話しされてもな。

ズレてるから黙ってろよ、カス。

【建設】積水ハウス：建築確認受けずにアパート建設、広島で…国交省は処分を検討 [08/09/06]
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1220797252/

さすが積石マウスだな

>>499
就活板のコピペだよ。
ｗｗｗマジレス恥かいちゃったねｗｗｗｗぷっ


底辺の話(笑)

AMPM系は本当に求人が厳しくなったなあ・・・どこも受からねーや
きちんと身につけたいのになあ

今からマンション販売は辞めとく方がいい？

悪い事言わないから大東建託の建築営業はやめとけ！

ジョイントなんとか踏みとどまったな

日本の現状〜少子高齢化に国民の個人負担増加
http://jp.youtube.com/watch?v=XJd7Z1ariyE

サイレントテロ
http://d.hatena.ne.jp/keyword/%A5%B5%A5%A4%A5%EC%A5%F3%A5%C8%A5%C6%A5%ED

現在の社会状況、または自らの置かれた社会的状況に対して悲観的観測を抱きながら、
それを「現実」として受け入れようとするときに起こる人々の行動。

その「悲観的状況こそが「現実」なのだ」と諦観する、一種の「絶対観」的な「現実
肯定」に基づいて、「スロー消費」「非婚・晩婚化」「少子化」「NEET」「ひきこも
り」「自殺」などのように、さまざまな社会活動――消費行動や人間関係、ひいては
自らの生存そのものを消極化、縮小、または消滅させていくこと。

これらの消極的かつ間接的な暴力によって、意図するとせざるとにかかわらず、「見
えない社会の空洞化」が引き起こされる。現在の社会に対する消極的抵抗、あるいは
沈黙の異議申し立てであるといえる。

売買仲介の歩合って何％くらいが相場ですか？？

>>504
やめといた方がいいよ。
今は泥沼状態だから。
ホント数年前が嘘みたいな状態

リーテックって会社はどうなん？

さあ、どんどん報告しよう！

日本各地の景気状況を報告するスレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/eco/1221148345/

東建コーポレーションってどうですか？
初歩的な質問ですが大東建託と関係あります？有名な位キツイらしいですが…。

ゼファーってどうですか？

土日祝日出勤で休みは水曜のみ
一人身ならいいけど仕事持ってる彼女とはすれ違い生活
家庭もって子供が生まれても運動会も行けず授業参観も行けない
大切なもの=家族　な人は絶対無理だな

リーマンも破綻したし、末期じゃない業界なんて存在しないんじゃね？

家族持ちやこれから家族持ちたい人は
高い給料に釣られて不動産を考えるんだろうが絶対にやめた方がいい。

普通のリーマン以上に稼げる営業なんてほんの一握り。
がんばりだの努力だので稼げる程甘くない。
しかも不動産は何度も何度も何度も転職する羽目になる。
当然、退職金なんて貰えないと考えた方がいい。
不動産屋だから不動産安く買えるわけでもローンの審査が通りやすくなるわけでもないし。
さらに拘束時間は長いし、土日出勤当たり前で休みも少ない。
もうそれだけで家庭崩壊要素だらけ。
ましてストレスは貯まるし、夜遅くからの付き合い酒や接待もあるし、なんだかんだで出費も多い。

まあ、堅気の家庭的パパ目指すなら不動産は絶対避けろ。

東証１部のアゼルと東証２部のグローベルズが合併予定。

シーズもまぜてくれよ

>>519
ダイア出身は、低能が多いこの業界でもとりわけコウバシイからなぁ・・・。

【裁判】敷金・礼金なし「ゼロゼロ物件」トラブル続出、若者ら提訴へ［08/09/18］
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1221722038/

ゲンダイに「危機はＪＡＳＬ」ってあるよ。
アルデと三枝ティまでわかった。

　
レオパレス告発サイト
http://leopalace21.net
　

ゼロ・ゼロで入居者募れば、それなりの属性の入居者しか集まらないのは当たり前。

貸主・借主、ともに自業自得としか思わない。

旭ホームズのメインバンク教えてくれ

ヒューマン21
倒産

負債300億らしい…？

【社会】松本引越センターが民事再生法適用申請
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1221820325/

ハウスメーカーには影響あるの？

　宅建とって不動産はいろうと思うんですが、勤続年数って平均何年くらいで
みんなやめるんですか？

>>530

みんなスグにやめます。人間の尊厳捨てることができる人だけ残れます。
ひどい世界です。ほかに逝くところがないのなら諦めて足を踏み入れるしかありませんね。

海外スポーツアービトラージでボロ儲けしてます

お金のほしい人はやってみるといいよ。

http://join.kir.jp/info/info-point.html

>>530
ごく一部の最大手総合デベか優良地場以外
せいぜい長くて５年程度で転職繰り返す。
未経験者ならあまりの体育会系営業の厳しさに
数ヶ月で辞める人も珍しくない。

このスレに書かれてることは嘘でもネタでもないからね。
ただでさえそれほど過酷で不安定で人間性のない業界なのに
この超絶不況下に不動産行こうとするあなたの見識を疑うよ。

不動産業者＞相撲部屋＞Ｓ川急便

アンビシャスってやばいかな・・・


受けるの辞めようかな。
でも生活できない

面接で緊張するクセを直そうと行く気もないのに
度胸付けるために不動産何件か受けた事あるよ。
DQN相手に堂々と話せる自信はついたよ

>>536

面接で緊張する時点でDQN以下

アンビシャスよりユナイテッドパートナーズ

コンサルティングだの有効活用だの証券化ビジネスだの
何となく知的でカッコよくて普通の不動産とは違うように思えるかも知れないが
やってることは片端から営業電話かけたり飛び込みしたり
キツイ数字詰めされるただの不動産営業だよ。
しかも結局は「売れ」「買え」が本音だしね。
ちんたらコンサルティングやってたって
時間かかって面倒なだけで全然儲からないから。
客の利益なんてどうでもいい。
とにかく会社に金落とすことが至上命令だから。

不動産行こうとしてる業界未経験者はこの点だけはご注意。

リプラス破産

今ハロワで、紀尾井町の日本ウェルスマネジメントとかいう会社が凄い待遇で
募集しているのだけど、どうかな？
アルテカみたいなうさん臭さは感じなかったのだが・・・。
ちなみに俺の経験値は、オープンハウスみたいな売買営業３年、投資営業２年
を経て三鬼商事みたいなオフィス仲介で現在マータリひと休み中です。

↑リチャード？

>>541
今のマターリ続ける気はないの？

>>541
マターリしてた方がいいと思うぞ・・。
この業界、マターリ探すの大変だよ

シーズクリエイト逝きましたね

えーっと、ここまでをまとめると、
財閥系、電鉄系を除く不動産はIT、金融と並んでブラック、
さらに、外食、小売と並んで底辺職。

つまり、不動産は、ブラックかつ底辺の職業であるという結論です。

不動産業がぼっとん便壺内で蠢く蛆虫職業であるのは、言わずと知れたことよ。

住友の販社と非財閥マンデベどっちがマシ？

>>548
所詮、両方とも便壺ウジ虫。たいして変わらん。

ハウスメーカー勤務だが
どう考えても先が無いわ。

建て替え、分譲販売ともに暗黒時代に突入した感はものすごい。
構造が違うから淘汰されても
資本提携とか以外合併は難しいみたいだ。

パイの減少、奪い合いの中、
上の連中だけが保身のために根性論で
前年越えを声高に叫んでるだけだ。

比較的転職はし易い業界だと思うぞ。
泥舟に同乗したい奴は好きにしろ。

現在４０歳の女性です。
この業界は未経験ですが
転職可能でしょうか。

>>551
全然可能です。
ヤル気をアピールすれば大丈夫です

４０歳女性未経験であれば、宅建や有資格があれば大歓迎される。
特に街場不動産屋で従業員数が5人から15人程度の会社であれば
即採用でしょう？

４０歳未経験女性ならば　
　　固定給20万円+歩合+資格手当て
　　まずは年収　６００〜８００万円

そして仕事を覚えたら4〜5年で独立。

土地活用系会社の賃貸営業部門はどうなんでしょう？もう純粋な不動産会社の募集がない・・・経験者・現役の方いたら教えて下さい。

土地活用系のテナント営業に一時期いました

建築部は田舎の土地を見つけ出し飛び込み訪問〜夜訪問〜帰宅は毎日9時10時
休みは取れないみたいです
テナント仲介部は弊社が建てた倉庫やアパートの斡旋不動産会社と違う点は物件が空いたら修繕工事を弊社にて受注し工事部へ発注
大手コンビニ等の出店依頼が来た時に他社物件を紹介は×
土地を見つけ出し弊社にて建物を建ててもらう方向へ話を持っていく

上司に言われたのは
「うちは不動産会社では無く建築会社
建物を建てさせて利益を貰う
仲介手数料は二の次」
との事

給与の遅配が始まったら、死亡フラグだそうだよ。

そしたら、とっと転職活動しないとやばいって。

ザイマックスは安泰

渋谷にあるビクセルって会社に応募しようと思うんですが、どなたかこの会社ご存知の方いますか？

ザイマックスって学歴フィルタあるかな？パンフみると高学歴が多かったけど…

僕は倒産したリプ○スでアセットマネージメントを3年やってました。
仕入れもアセマネもファイナンスもコンストラクションも一通りわかります。
突然の倒産だったので焦ってます。
小さな不動産会社でも構わないので好条件で募集しているところ知りませんか？
仲介は経験がないのでNGです。700万円以上が希望です。
ネタやお叱りはお断りします。

（株）ニード
民事再生開始申立 ［東京] 戸建分譲・不動産コンサルティング
負債総額 約 60億 円

（株）ニード（目黒区東山１−６−２、設立平成１３年９月、
資本金３億６１３４万円、堀本清人社長、従業員４０名）は９月２９日、
東京地裁に民事再生手続開始を申し立て同日、保全命令を受けた。

負債は約６０億円。

同社は平成１３年９月法人化された戸建分譲・不動産コンサルティング会社。
都内城南地区（目黒・世田谷・渋谷ほか）を中心に戸建分譲事業を展開するほか、
需要調査や物件情報などの不動産コンサルティング及びフランスから輸入した建築部材
販売も行い、平成１９年８月期には年商７７億５４００万円をあげていた。

しかし、建築確認申請の遅れや米国サブプライムローン問題に端を発した信用収縮
など不動産市況悪化に伴い業績不振に陥っていたうえ、財務面では借入返済負担が重荷
となっていた。ここにきて新たな資金調達も限界となり、今回の申立となった。

お父さん情報

【不動産/倒産】ランドコム株式会社　民事再生法の適用を申請 負債309億8900万円[08/09/29]
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1222709404/

仲介ひとつ出来ないヤツなど無用。

同意ですが、釣られてはいけません。

不動産不況に連動して、ここで伺いするヤツが随分減ったよな…。
良いことだ。

東証１部「東栄住宅」、休日勤務手当など６００人未払い
　東証１部上場の住宅販売会社「東栄住宅」（本社・東京都西東京市）が、全従業員６００人の大部分に対し、
時間外・休日勤務手当を支払っていなかったとして、東京・池袋労働基準監督署から、
時効成立前の過去２年分について手当の支払いを求める是正勧告を受けていたことがわかった。

　関係者によると、同社の給与規定では、時間外や休日の勤務に１・２５〜１・６倍の割増賃金を支払うよう定めていた。
調査で一部の従業員以外には、時間外・休日勤務手当を支払っていないことが判明した。
中には、約２年間で約４００万円の手当が未払いの従業員もいるという。同労基署の是正勧告は、８月１３日付。

　同社は「残業の実態調査を進めており、適正に対応したい」としている。

（2008年10月2日03時15分 読売新聞）

残業代もらえる不動産屋なんて聞いたことねえわwww
これをみせしめに不動産業界の労働実態にメスが入るのかねえ…
派遣や紳士服屋や外や電器量販店みたいに。
マジで官民一体となって不動産屋潰しにかかってるな…
洒落にならん。

うちは管理だが、月１００時間越えても全部付くぜ。
まあそこまでやらんが。

>>569
デベは普通に出ますが。
不動産「屋」って小規模を指したつもりなのかな。
言い方から察するに、よほど中小不動産企業にお詳しいんでしょうねｗ

【倒産/不動産】エルクリエイト（ジャスダック上場）、破産手続き申し立て　負債総額60億6000万円[08/10/02]
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1222960041/

非常識な業界だからなぁ

正社員募集なのに
ボーナス無しって
不動産業界では普通なのかな

今度面接に行くところは
単純計算すると年収３６０万えんくらいなんですが
やめたほうがいいでしょうか

年俸制なら良くあることだろ
不動産に限らず

パチンコ ホール係にでも転職するとしよう。

>>574
コミッションも無しなの？
当然残業代なんか出ないだろし。

職種は？その年収で売買仲介や販売やらされた日にはやってられないと思う。
まあ、ビル管だの賃貸なら仕方ないだろうけどな。元々安いから。

不動産業なんて奴隷仕事なんだから贅沢を言ってはいかんよ。

さて、年がら年中仲介営業を募集してた会社が
急に一切の募集をストップした訳だが

銃剣ですか

銃剣、業績どうなんだろなぁ。
自分、前銃剣勤めてたから気になるな。
あんな稼いでたとこでもヤバいんだろうか、業績。
一部の営業の給料なんかもうハンパないし。

まあ、消費者金融、パチンコと肩を並べる卑しい業界ですから

しかしこの不況でも意外と中小・零細って残るもんだね


ところでリプラス絡みの連鎖倒産マダー？

>>583
仲介や賃貸中心のところは潰れにくいよ。
物件の保有リスクも開発リスクもないからさ。
まあ、物件自体動かないから業績は悪化するだろし
人員整理は活発にしたり減給はあるだろうが、簡単にいきなり潰れたりはしない。

不動産の営業でもSPI試験ってあるんでしょうか？

俺がいたとこはない。SPI試験

クソのバッタ顔が迫ってきてキモイです。
何とかしてください。お願いします。

>>585
以前働いてた小さな不動産コンサル会社ではやってた。
しかも学歴重視。
社長が銀行出身で一橋出だったからね。
おれも一応マーチだし。
でもやってることは結局飛び込み営業。
体育会系で数字詰めとパワハラの激しい旧態依然とした不動産会社だった。
しかも実際数字上げてたのは、半端な高学歴異業種出身者ではなく
業界叩き上げの高卒や三流大卒ww

俺も異業種転職でがんばったけど２年ちょっとで辞めた。
叩き上げ連中のイジメが強烈だったな…
奴ら、自分達以外はみんな潰そうとしてたし。

小さな会社なのに異常に離職率高かった…

神奈川の某上場デベにいましたが、、、
社長ワンマン、金遣い荒い、で英会話の何とかさんのようでしたな。
従業員もリストラされて数十人。。。仕事できるわけねー。
で私もやめましたが、、、今民再してます。。。

3L乙

「乱ドコム」ってもともとダメだったよね。

旭ホームズはセボンからの短期借入金７億円の返済を
延期契約したそうだが、セボンの債権者から見て問題
ないのか？　社員さんいませんかあ？

>>589
モンゴル乙！

>>588
異業種から転職して不動産がいいなぁなんて思うのは、
金融、通信とかのブラックだけだよ。
あと、小売、外食とかが同じ底辺業界がより高給を求める場合とか。

電機メーカー、放送と渡り歩いて、不動産にたどり着いたとき、
俺は多分犯罪者ってのはこんな気分なんだろうな、と思った。

まとめると
異業種から不動産業界転職＝負け犬、前科者
最初から不動産業界就職＝馬鹿、底辺

こういう認識でおk？

不動産業は全体的に不況だが
こんな時に伸びている会社もある。

以下は世田谷区にあるジェレントという会社の
代表者のブログ。彼らは凄い。




今日は内見凄かった・・・・・


シーズンか！！


内見後の申し込み率も凄かった・・・・


もうグッタリ・・眠い・・・

いや、本当に疲れました。

【不動産】上場REIT、初の破綻：ニューシティ、負債1123億円 [08/10/09]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1223560138/

>>596
宣伝すんなボケ

>>551
おまんこ見せれば可能です。

>>595
まさにその通り。
自分の経験からね。
仕事内容も、働いてる連中の人間性も、業界体質も最悪。

馬鹿馬鹿しい　情報筒抜けのネット社会で敷金礼金を
上乗せしていて　公にインチキがばれている仕事で
なおかつ高収入なんてのが、何時までも続く訳ねえだろ。
中国の孫氏の教えで悪い事したらそいつに跳ね返るそのもの。

不動産会社の元スタッフ〜がたてたスレ


●場当たり就職活動の10年●
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/job/1223352308/

敷金は保証金、礼金は仲介手数料という認識だから、
まぁ分からなくもないが。
仲介手数料が取引金額に比例ってとこは、成功報酬
の性格もあるだろうね。

それより、底辺の人たちにとって、以前は不動産営業とかが、
その受け皿として機能していたと思うけど、
不動産不況の今、
そんな人たちは樹海逝き以外に今後どのような道があるのだろうか？

不動産に最も近い性格の職業としては、犯罪者くらいしか思い浮かばない・・・。

おいおい、衣食住という最も根源的な住居
にかかわる大事な仕事の不動産業にもっと誇りをもとうぜ

衣＝小売
食＝外食
住＝不動産

どれも底辺です。
ありがとうございました。

大工さんが偉大なのであって不動産屋は…ねぇ？

不動産の仲介だって大事な仕事でしょ

不動産は相当せこい仕事だからなぁ。
あんな仕事に誇りに持てたら痛いよｗ

せこくなく商売やったらいいじゃん。俺、真面目だもん。

真面目な人間はこの業界続かないでしょｗ

俺が変える。生意気な上司には俺の言うこと聞かせるぜ。
俺がルールだ。勘違いしてもらっちゃ困る。

>>611
こういう人間がこの業界を腐らせてる･･･
早く宅建受かれよ

不況と言う割りに不動産の求人多いね。
募集しているようなところは大丈夫なのかな？
今日自宅に投資用マンションの営業電話かかって来たけど、
これから厳しいんじゃないだろうか。

倒産した数々のデベなんて、倒産したその日ですら転職サイトに採用募集載ってたからww

>>613

もともと出入りの多い職種(つまり誰でもできる職種ってことだ)
な上に、この大不況でとっとと辞めたり、辞めさせられたりして
欠員ができただけの話だ。
人材育成なんて概念は皆無な業界だから、ヒトなんてのは
モノと一緒で、単に数量を調達(奴隷の調達)する感覚。
だから求人が多くなった。

にゃるほどね。
経営が苦しくても募集してるんだね。

年中募集しているような会社なんて、自社が出している求人媒体すら管理
・アップデートしてないから、どんな状況になろうが「募集中」のまま。
よって、倒産日はおろか、倒産後すら「募集中」であったりする。

俺が10ヶ月まえまでいた会社。
「うちの若手社員」のページにまだ俺の顔と名前が載ってる。
俺より先に辞めた奴の写真も。
しかも話した覚えのない勝手なコメントや年収まで記載。
面倒見のいい先輩に囲まれてがんばってますだとww
入社２年目で年収700万？
はあ？ww
俺は半年しかいなかったし年収は400万だったよ。
阿呆みたい軍隊社風。。糞みたいなパワハラ先輩に罵りを受け続けただけ。

何で名前が載ってるのを放置してるかって？
それはそんな抗議をするのも無駄だしもう関わりたくないのと
どうせ社外の人間は一人もそんなページ見ないからww

ヲレたちは毎日の朝礼で同期の桜の替え歌歌わされたよ
会社のために散りますって　ほんとだよ　10年前いた建売住宅屋

>>619
それってなんか意味あったんですか？
不動産屋で散らすほど安い命でもないでしょうに・・・。

>>618 その会社って毎週タウンワークを賑わし、遂にリクナビにも登場し
今は、あつまるくんで募集しているユナイテッドパートナーズですか？

>>620マジで歌ってたやつなんて当然いない　会社の命令だから歌ってた
　　　　そんな会社だから消滅しました

この業界はいつも募集しているよ

俺、住不に応募したよ。説明会、あんま印象よくなかったな。

>>618
その会社を晒してくれ。

>>617
あるあるｗｗｗ
うちのサイトなんて確か必須スキルWin98とか(ry

下手に宅建取るのも微妙だぞ。
学生時代に受かって
なんとなく不動産建設業界で就活してみたら
採用面では若干有利に感じたけど
入ってびっくり３年目の秋。

まじでこの業界終わってるわ。
普通にOLがいて和気藹々とした職場の方が絶対にいいと思う。
大手ハウスメーカー等々もそうだけど
業界的に女性が少ないし（賃貸とかは別で考えて）
華がねーよまじで。

比率で女性がある意味希少だから
人によっては調子こいてる女もいるしな。

かといってこの業界からの転職ってのは
転職事例としてどんな業界が多いのかね？

おれの経験上だとガス屋や土木、
なんだかんだで建設業界に絡んだとこが多かったと思うわけだが。

宅建なんて不動産への片道キップを学生が取るもんじゃないよ。

ハウスメーカーも今はどこも不況で大変だろうね。
でも不動産にくらべればまし？

確実に無理なノルマと、パワハラしてくる糞上司から逃げれるならもう販売職でいいやと思ってる

管理ならクレームはあってもノルマはない
そう思っていた時代が俺にもありました…

>>628
確かに片道キップだわｗ
展示場も分譲事業も来場激減で
先は間違いなくないと感じております。

そもそも展示場っていうビジネスに無理があるんじゃないのと
入社当時から感じてます。
なんでハウスメーカーなんて入社したんだろうと自問自答の毎日です('A`)

会社の為に死ねみたいな所多いよね

>>630
うちも来場減ったよ
２０代のうちに抜けださなきゃ

親戚の子が勤めてる不動産屋の株価がここ2ヶ月で
3分の１まで落ちてます
一年くらい持ちそうですかね？

俺は27歳ぐらいで抜け出そうと頑張ったがもう手遅れだった
若い奴は即軌道修正したほうが良い

>>634
俺もそう思う。
俺は24歳で20歳の時から投資マンション販売をしているが業界に（特に投資マンション会社）将来性は相当ないと思う。
今から転職活動しようと思うんだが医療系の人材会社なんかはどうだろう？

>>635
それって営業職？

>>636
そうです。営業職で。

投資マンション販売を、４年も続けられているなら
どこでも耐えられるよ

投資マンションはもう銀行ローン通らないからなぁ。これが痛いね。
現金客を当て込んでも、表面はじいて利回りが低いって言われるだけじゃないか？
税金対策ってのも、費用対効果を冷静に考えれば( ﾟДﾟ)ﾊｧ?だしね。

高給目的でも投資マンソン販売を４年続けていたのは、凄いな。
リスペクトです。

でも、他の業界行くべきですね。若いし、やり直しが利く。

>>635です。
入社以来、本当にしんどかったです。
おかげさまで今では次長の役職に就いています。
休日もまともにないし学歴が高卒なので資格ぐらいはないとダメだなと思い宅建とFP2級を死に物狂いで勉強して取得しました。
自分が今まで苦労して努力してきたのは職歴として評価されますかね？
これから転職活動をしようと思ってるんですが不動産業界はあまり評価されないとか聞いたんで今までの苦労と努力は何だったのかなと思ってます。
まだ若いから大丈夫ですかね？

>>640
何かやりたいことはありますか？
人材紹介会社に登録してみてはどうでしょうか？

>>640
人材紹介会社って役に立つんでしょうか？
自分としては医療系の人材会社の営業に転職したいと思ってるんですが、応募資格が大卒もしくは短大卒のところが多くて。

>>634
27歳で手遅れなんですか？
27〜28歳で脱出かけようと思ってて
今その時が来てるんですが
リクナビ含めて登録してみます。

まじこのご時世に家が売れるとは到底思えなくなりました。

あげます

>>643
ジタバタしても無駄なので、この業界で無事に一生を終える
なんぼかマシな道を模索しましょう。一度落ちた奈落から抜け出すことは
事実上不可能です。

不動産営業は半年で６割ぐらい飛ぶ仕事。
それを覚悟で業界に入った方が良いよ。

不動産の社団法人ってどうなんでしょうか？

建売営業ってキツイですか？

>>648

>>648
当然キツイですよ。
おそらくあなたの想像の３倍はキツイと思う。
さらにおそらく、入社しても８割の確率で半年以内に辞めると思う。

不動産って響きがかっこいいね
女うけよさそう

え〜･･･
バカ女には受けるのかな

不動産業界

ＤＱＮ高校、Ｆ大学出身者の牙城

ちょっと前に募集かけてたと思うけど、三井不動産レジデンシャルって要するにマンション
販売でおけ？
ブランド名がある分、他よりきつくないのかな？

このスレって、いわゆる底辺不動産専門？

>>655
不動産業界は有名大学でて最大手に入ってもやる事は
受話器をガムテープで手にくくりつけてテレアポ営業って世界だぞ

三井、三菱あたりでもそんなことやってるのか

>>657
所詮 不動産屋。当然のことだ。

>>656
嘘つくなボケ

前職が不動産業界の有名人

カンニ○グ竹山
プラン９浅○ゴエ

今から東証二部の投資マンションデベの営業に応募するのと賃貸屋に入るのと、どっちがィィ？

>>661
どっもやめておけ。マジで。
しかし強いて言うなら賃貸の方がマシ。
何故なら、投資マンションデベなんて入ってもすぐに辞めるのが目に見えてるから。
まだしも賃貸なら辛くても数年は働けると思う。
まあ、ウンコ食うか鼻糞食うかってレベルの比較だけどな。

>>661
>>662に全くの同意。
　今、不動産業界にいるやつのほとんどは
　不動産業界にしか行くところが無い輩だけだ。

♪ パッとサイデリア〜 ♪

ホモといったらエイブル
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158999876/

>>663
？
俺不動産会社勤務だけど、別にどの業界にも行けるよ。
ってか、コロコロ業界変えてるんだな、お前はｗ

定職就きなｗ

>>666
現役の業界の方ですか？
今から東証二部の投資マンションデベの営業部に入ろうか？それとも町の賃貸屋から売買仲介にスキルアップを目指して頑張ろうか？悩んでいます。
何故、悩んでいるかとゆうと不動産業は将来性がないとかよく聞きます。
確かに毎年高齢者が増え続け赤ん坊の出生率は落ちているみたいで不動産業が将来的に斜陽産業にならないか心配です。
現役の方は不動産業界の将来性についてどうお考えですか？

>>667
千万単位の物を売るんだから売りはキツイと思うよ。
賃貸は季節によりけりだけど町の不動産屋は賃貸＋客付けの売りもやってる。

簡単に言うと大屋や持ち主から直接仲介を頼まれていない人が客を探して売るや貸すのを客付という。
しかし売り、ましてや投資形、施工から販売までやってる会社(つまり在庫を抱える)はその特定物件だけを売る。
売れなきゃ会社は回らない状態だから仕事はキツイ。

基本的に売買と仲介は別物だが町の老舗の仲介不動産で学ぶつもりで勤めたら？
仲介でも始めからイケイケ仲介とかは止めた方かいい。

不動産、建築の産業は、ダメリカのせいで日本から消え去りました。

不動産てやくざてイメージしかない。

>>666
別の業界って…

消費者金融とか
パチンコ屋ホール係とか
風俗呼び込みとか


だろ？

>>671
大いに納得した。

宣伝しちゃうぞ！
●横浜・戸塚のモデルルームに行って1万円分商品券をゲット！
http://page5.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/e81902980

なら不動産のほうがかっこよくていいじゃん。

>>662
鼻糞とウンコじゃ全然違う件

同業者からも敬遠される不動産業界。

さすがに消費者金融や先物、パチンコあたりがブラックだと言うのは一般にも浸透したようだが、
不動産や保険の営業がブラックだと言うことを知らない人はまだたくさんいるみたいだね。
不動産や保険の酷い噂を聞いても、どうせ２ちゃんの言うことだと信じようとしない人もいるみたい。

全部本当のことなのに。
だから常時大量募集されていて入社しやすいわけなんだがな…

保険の営業もブラックなんですよね？

そりゃ、親族、知人のリスト書いて営業かけるんだぞ･･･

鼻からそんな手法とる奴は、長続きしないよ。
基本の営業から踏み外している。

大阪のひき逃げ被害者三井レジなんだな
不謹慎だが代わりに採用してほしい…

こんな情報化社会でもバレバレでも
インチキ的なビジネスしていれば
無理がくるだろ？
アホちゃうか？

不動産賃貸に入ったが辞めたい…帰るのは12時過ぎたりするし、残業代、ボーナスなし。毎日罵声の嵐。ちなみに今2週間目です。今23歳、まだ軌道修正出来ますか？本当アドバイスお願いします…

出来るでしょう。
でも罵声を浴びるのは何処でもあるよ。
営業じゃなくてデスクでも。
自分に指摘されていることをもう克服出来ないと判断出来るんだったら辞めた方がいい。
ただ２週間は早すぎるな。一回倒れるくらいまでやったら辞めたら。

>>683
だから不動産なんか行くなとこのスレで散々言ったのに…
賃貸で耐えられないなら売買ではもっと耐えられないと思うよ。
数字上げれば賃貸よりずっと実入りはいいが
長時間労働や不動産業界体質自体あなたにあわないみたいだから絶対続かないよ。
だいたい不動産なんてどこに行っても安定マッタリ勤務なんてありえないしな。

さて、あなたの人生だ。真剣に考えな。
フリーター、先物、消費者金融、保険、警備、
パチンコ、新聞拡張、タクシー、広告、建築
人材紹介、ＩＴ、風俗、印刷出版、その他新規開拓営業系はやめとけよ。

>>683 軌道修正出来ます。俺は35歳の時、未経験で賃貸に入り売買もして5年
間働いた。高齢未経験での採用だったので、幸か不幸か個人客相手の業者には
採用されず、土日祝休みの軍隊色の無い、わりかしまともなオフィス系業者に採用された。
そこで5年働き40歳の時に包装業界に転職しました。包装業界は原油高で云々って
言われますが、不況知らずの一部の製茶業、生花業、食品業、銀行、国の機関に
喰い込めるとおいしい商売だったりします。

>>681
そう思っている奴、結構いるんじゃない。

でも被害者は30で所長らしいから、30超の中途入社組は
大変だろうね。

アドバイスありがとうございます。罵声は正直どこでもあると思うのでいいんです。

ただ、殴る蹴るは普通なんですか？昨日は不意に蹴り入れられ、案内、運転がかなりきつかった。

同期はボディにパンチ20発入れられてたし。

2週間休みなし、朝9時から帰りは12時前後、甘いかもしれないですが、他に働きやすい所があると思いたいです。

職場で暴力が起きるなんてカタギの業界ではないぞ

46797人

>>688
俺は26だけど、一緒に業界脱出しようぜ

売買は世の中こんなだからお先真っ暗だし
賃貸は営業だろうが管理だろうが、数字に追われ、糞みたいな給料でこき使われる

この不況でみんな薄給だって言うなら
せめて俺は休みの取れる業界業種にいきたい

不動産業界以外にいけるとこって保険ぐらいだろうか？

不動産会社で体育会系は駄目か？
俺は体育会系だったんだが、現職場の先輩に嫌われてズルズル後退。
最近はうつ病気味。
上司がある程度明るくないと頑張れない。
因みに体育会系は俺一人。

>>692
消費者金融、先物、パチンコ屋ホール係、フーゾク呼込み・・・・ とかかな？

自社物件なしの建売仲介がまだましかな。俺二年いて１２棟しか売ってないけど。

>>695
2年で12棟ってすごいんじゃないの？
ﾊｳｽﾒｰｶｰの分譲だと高額でそんなに売れないんだが・・・。

建売はほんと場所と金額だな。
それさえクリアすれば年間12棟も可能だけど。

【京都】ライバル会社の看板はぎ取る、不動産会社社員の男逮捕・・・向日
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1225122370/

そこら辺の町の不動産屋はどんな感じなの？

>>692
俺は通信関連の営業への脱出に成功した
ﾏﾀｰﾘでいいが、専門用語やシステムとか覚えるのはかなり苦労してる

７００

今日の夜10時から

不動産ｵﾜﾀ!「ガイアの夜明け」　
緊迫！不動産不況
　〜金融危機がニッポンを襲う

サブプライム問題に端を発する金融危機が世界を恐怖に陥れている中、日本では不動産企業の経営破たんが止まらない。
近年、証券化ビジネスによって急拡大した日本の不動産市場。
日本の高層ビルやマンションは証券化されて金融商品となり、世界中の投資家の間で売り買いされている。
そこを直撃しているのが、サブプライム問題によるグローバルマネーの信用収縮だ。
番組では、“金融システムと不動産の融合”の構図を解き明かすとともに、この苦境を必死に乗り越えようともがく不動産業界の試練の時に密着した。

女ウケ最悪だよ。

>>698
８９３ばっかり

斜陽産業

>>696
売買仲介だと年間１２棟じゃ話にならない。

>>705
そうか？
仮に１棟5千万として全部両手なら年間約3600万
予算行くんじゃないの？

ノエル アボ〜ン

ダイナシティ あぼーん

セキ○魔あほ〜ん

不況の本質。

「地価」はつくられている／（リュウ・ブックスアステ新書）
不動産鑑定のプロの方の本。
印象深かった話。

・国土庁の鑑定官が地価動向を決めている（p33）⇒ニュースなどで地価が上がってるやら下がっているというのは実勢ではなく、国が決めていると言うことらしい。

・地価公示の算出根拠となる地価は、アンケートによる不確実な情報によって成り立っている。（P40)

・鑑定自体がウソ（P79)

・（不動産鑑定手法にアメリカの鑑定手法があっさりと導入されたことに対して）米国流をいとも簡単に受け入れるわが国の体質、いや、立場といったほうが正確か……に疑問を抱かずにはいられない。（p82）

・（固定資産税の評価額について）基準となっている地価は、あのバブル時代の地価なのである（p113）

・（不動産鑑定額について）評価する人間の腹ひとつで不動産価格が倍以上にもなる。要は、何とでもなるということ。（p125）

勉強になります。

ダイナシティ倒産ってマジ？ｗ

>>711
負債総額は約520億7,700万円

教えて君の登場です。
世田谷区上馬の栄和ハウジングってどうですか？

ウンコだﾋﾟｮﾝ

ダイナシティ
民事再生

みずほ，三菱Ｕ，りそな，東日本，横浜，関西ア

また横浜、関西アーバンやっちまったな

この2行の投資先を見つけたらすかさず空売り
しといたらいいんじゃないか

あと千葉銀

【倒産】ダイナシティ（東京）が倒産…マンションデベロッパー大手　負債額約520億円 [08/10/31]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1225462836/

10年おきにあぼんしてたら割にあわん

ダイナ倒産が今までで一番衝撃だ
わかっちゃいたけど

不動産営業の転職は、
飛込営業の経験を活かして、
飛込採用面接とかどうだろうか？

もちろん電話での面接アポ取りも有効だｗ

脳みそ要らないから。

ﾊｳｽﾒｰｶｰだがまじで売れる気がしねー。
建て替え、土地が無い客も散々だる有様って感じだ。
転職してーよまじで。

>>721
俺もだ
どうしよう・・・

三井レジの中途採用、落ちましたが、
落ちて正解だと思いますか？

給与の遅配、不支給になっても転職決まるまで籍をおいているのは、普通のことですか？

会社都合で辞めさせられるまでは籍を置いておいたほうがいいよ。
会社には迷惑だがｗ
　無職になって、万一、転職先が見つからなかったら大変なのは当然だし、
失業手当も違う。あと、転職後の入社手続きも楽。
ざまぁ、現職在籍中にいい転職先を見つけるのが一番だな。

仲介屋も集客力、業績落ちてる？
みんなのとこはどう？

元不動産仲介営業。去年の暮れに別業界に転職した。
業界の知人たちに聞くと、恐ろしいくらい物件が動かないらしいよ。
売りはいるらしいが、とにかく買いがいないらしい。
営業のほとんどが開店休業状態でノルマなんてあってないようなものと居直ってるとか…

賃貸も酷いよ
例年にも増して少ない客を、業者同士で取り合ってて
ノルマ達成できない人が続出中

この業界そのものが適正サイズの1/3とか1/4に淘汰されるまでは
回転休業が続く。いままで過剰だっただけの話だ。

>>727
エリアはどこですか？
関西ですか？

>>728
恵比寿・広尾、白金、代々木上原といったエリアは、リーマンショック後、六本木・赤坂エリアからの転居で大人気だよ。
生き残り組は支出を抑えたいけど、見栄も張りたいって事だろうけど。
ま、そうでなくても賃貸の人気エリアだけどで。今後、六本木・赤坂は賃貸営業もきついだろうね。。

「地価はつくられている」

私は不動産鑑定士の勉強を始めて半年になる大学生です。
まず、タイトルを見て、「地価を作る」なんてあってはならないことだと思いました。
本当に、地価公示が役人によって指示され、それを鑑定士がそのまま受け入れるのですか？
「言い値鑑定」しないと、仕事がないのですか？はっきり言って、ショックでした。ファンドが破綻した理由の1つに、鑑定があったことは事実だと思います。
実際、リートでも「言い値鑑定」で勧告処分をされた投資法人がありました。
このような鑑定をしているから日本がどんどんダメになってゆくのだと思います。

ぴたっとハウス

【不動産】「幽霊なんて出ませんよ」--格安家賃の“事故物件”を探してみた (Business Media 誠)［08/10/31］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1225440864/

aa

大京やばそうだね。
大幅下方修正か。

無配転落だし内部はきつそうだなぁ。
罵声がすごそうだ。

小室哲哉です。
誰か西麻布のマンション買ってください。

住友不動産販売はどうですか？

>>738
ヒトはいません。家畜の巣窟です。

>>738
いわゆる不動産的なドギツイ軍隊営業ですよ。
常時募集の大量離職です。
あなたがそういう社風についていける自信があればどうぞ。

まあ、会社自体が潰れることはぜったいないけど
あなた自身が心神共に潰れる可能性は低くありません

住不はノルマあるが、あくまで目安みたい。エンド客付けは興味無しで、業者価格まで下げるのは上手。

僕は司法書士をめざして受験勉強中の者です。
司法書士の職域は広がってはおりますが、基本は
いまでも不動産登記が最大の収入源であることに
かわりはありません。
不動産業界にいる（あるいはおられた）皆様から
みて司法書士業界はどのように映りますか？
やはり不動産業界同様将来性はないと感じますか？

値こなしね

そこら辺ちょっと詳しいのでご説明しよう。

今、司法書士は大きく三つの種類に分類される。
一つは登記屋。不動産登記や会社登記をひたすら数をこなしていくタイプ。
二つ目は債務整理屋。借金抱えた連中の債務を整理していくタイプ。これも数をこなす必要がある。
三つ目は専門分野を持った法律専門屋タイプ。

司法書士費用の価格協定が消えて以降、とにかく生き残り競争が激しくなった。
とにかく顧客を見つける営業能力で生き残るか、付加価値や専門知識のレア技能で生き残るかのどちらか。

登記屋は大変だよ。
今までとは比べ物にならないような1件5万円以下の値段でとにかくたくさん登記の仕事を見つける。
あらゆる営業能力を使って顧客獲得が先決。
新人司法書士なんて、そういう事務所に入ったら二流大卒初任給より安い会社で夜中まで働かされてるのが実態。

確かに司法書士は大きな法律資格だけど、他の多くの士業資格と同様に、とにかく自身の営業能力がなければ飯なんて食っていけないよ。
行政書士や社労士はもちろん、税理士や公認会計士も営業能力という才覚がなければ何にも意味がない。
そういう時代。
果たして難関資格を苦労して何年もかけて取る価値があるのかどうか。
自分の能力をよく見つめてもう一度考えるべきだよ。

司法書士について、明るいことは書かれていないね。
ttp://www.zaiten.co.jp/

特集：
司法書士vs.弁護士
「淘汰への戦い」

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特集：「借金整理」で壮絶バトル
「司法書士」と「弁護士」
棲み分けの終焉

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特集：タテ割り「司法制度改革」の欺瞞
「あと10年で司法書士は消える！」

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特集：司法試験には受かったけれど・・・
「就職難民化」する
若手弁護士たち

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特集：司法試験合格率３０％
「法科大学院」の
淘汰・再編が始まった

いっそ資格なんざ全部廃止してしまえ

　　　　　　　　　　　／　　　　　　｀ヽ　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　/　　. :　　　　　　 ﾍ、　　　　　　 　 　 　 ノ　千 _|__
　　　　　　　　　 ,' ,-!　: : : : : . . /l,.、　ト､_, -,＿,--､　　　　 |　田. | ｜
　　　　　　　　　 < /つｨ : :l!: (ヽ〉 〉 〉､＿／／　,へ|　　　　 |　土 ﾉ､ﾉ
　　　　　　　　　　///洲: :||: :,} i / ∧_／／　／　1 ＼　　　　　、
　　　　　　　　　　ヽ! |!ﾘﾍ|i|:ｨ'　':': :':/-イ　 ／　　 |　　ヽ.　　 二|二
　　　　　　　　　　　|!>　 〉lﾍヽ　 : :{ヽ:ノ　/　　 　 ! 　　 |　　 ､　ゝ
　　　　　　　　　　 /ｲ　/! |! |i!ゝ､: ﾉ ∧: /|: :　　 ,l　 　　|ヽ 　 `ー‐　
　　　　　　　　 　 / 丶ﾉ ｝l! l! ﾉ∧ー'　V:::|: :　　 |: :　　 ,!　',　__|＿
　　　　　　　　　 /:.:　　,ｨﾘ从Ｗ: :ヽ: : : ヾ:|: :　　 !: :.　　|　　l　/ ＿_
　　　　　　　　 ノ:.:.:　 /j　 ﾊノ`ー'^',: : :　ヾ、 　 |:.:　　 |　　 !/　､＿
　　　　　　　 /　.:.:.　 　 ／´　　　　 '､: : .　 ｀'　 |:.:.　　 |　　 |　　／
　　　　　　　 '､:.:..　 _,∠...,,_　　　　 ノ:У￣｀ヽ-ﾍ:、　　|　　 | ／
　　 ＿_,,.. -―`""~´: : :.:.:.::｀￣`'＜:::/　　　 , ｀ 　 ＼　|　　 | ＼
　 i′ 　 ,　　　　　　　 : : :.:.:::::::::::::::::::|: .　　/　,..　　　ヽj　　,' 　　＼
　 l　　 /　､＿　　　　　　 :.:.:.:.:::::::::::::ﾉ:.:.:　'′ |:.:.　　 　 |　/　__|
　 ∨:.:'　　 ＼｀`,.ニ＝-､、:.:.:.／￣ﾞ,' :.:　　　 ,'―― ､ ,ﾉ./ 　 /|´￣ヽ
　　∨:.:　　　 ヽ/:::__,. -―`ー' "~´/ :.:　　　 /:.―-､_｀_ 'ヽ　　 |　　(ナ
　 　 ﾍ:.:　　 　 iゝ:.:.:　　　　　＿　/ :.:　　　 /:.:.:　　　｀￣｝　 　 ―‐
　　　　':,:.　　　} '､:::.:.:-― ''"´　 / .:.:　　 ／￣｀' ―　--,!　　 ――┐
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　　　　　l　　.:l　　ヽ:.:.:.　　　　/.:　 ,. '　　:.:.:.　　 　 　 /　　　　／＼＿
　　 　 　 !　　{　　　＼:.:.　　 /.:　 /　　 .:.:.:.　　 　 　ノ

不動産業界から脱出スレってないのかな
もう嫌だよこんな業界…

>>748
同じこと考えてるわ

この業界はいつも募集しているよ・・・

来年はもっと景気悪くなるから浪費はやめて貯蓄しよう

みんなそう考えるのでさらに景気が悪化するわけだな

不動産業界では、達見は資格のうちに入らない。

某バレーボール選手と同姓の某ゲストハウス運営会社社長の発言。

大手デベ以外は糞だな

店舗でのお客相手への反響営業(いわゆるカウンター接客？)ってどうですか？
ノルマとか年間休日とかそこらへんがどういう感じなのか実際働いてる人いたら教えてください。
後、小売から転職しても出来るかどうか、仕事自体の難易度についても

>>755
カウンター営業は簡単だと思うよ。
来た客を賃貸物件とかに案内して
決めるか決めないかがすぐわかるし。

こと販売は糞きついよ。
このご時世高額だからまじで決まんない。
つーことで数ヶ月の内に会社は辞める予定。

>>755
内容は道と物件覚えて車で案内するだけだから温いけど、ノルマはしっかりあるよ
だから結局、カウンターだけでは済まなくて集客活動も行う必要がある
年間休日は賃貸の場合、薄利多売だからほとんどないよ
その中でも、休日出勤は当然発生するから60、70くらいじゃね？


小売やってるほうがマシだと思うけどなー

>>755
町の賃貸仲介屋なら確かに反響営業です。飛び込み営業やらされことはありません。
しかし仕事はかなり忙しい。休日出勤＆長時間残業は当たり前と考えておいたほうがいい。ノルマもある。
しかも賃貸仲介は安月給。その忙しさに見合う給料ではないよ。
業界での地位も低い。賃貸なんてアホでも出来る。売買仲介こなしこそ「不動産屋」だからね。

賃貸だけじゃなく販売もやってるところなら、一見カウンター接客だけのように思えるかもしれないが、
数字挙げる為なら何でもやるし、何でもやらされることになるよ。飛び込み、ポスティング、電話営業・・・。
不動産屋なら当然ノルマは存在する。厳しさは会社や店舗や上司によっても異なるが、
不動産業界である以上、相当厳しいものと考えておいたほうがいい。
数字至上主義の世界なので、ノルマを常時達成できるごく一部の優等営業マンなら
休日出勤する必要もないし深夜まで残業をする必要もない。
しかしノルマに達しないのであれば、際限なく休日出勤＆残業だし。
社内での数字詰めも厳しい。おそらくこの業界知らなければ想像できなような罵声や吊るし上げが待ってる。

あと、この業界転職は当たり前です。業界を知らない人が驚くほど頻繁です。
業界内転職はもちろん、異業種からの転職も非常に多いです。
常時募集で非常に門戸の広い業界なので、他業種で全く内定が取れない人でも、
不動産業界なら何社か受ければ内定もらえます。（元気で体育会系的雰囲気漂わせれば）
しかも、年収が高いかのように宣伝するものだからドンドン異業種や低学歴の転職者が入ります。
ですから、前職が小売だろうとフリーターだろうと気にすることないです。
仕事難易度も推して知るべしでしょう？

賃貸営業だと自殺や変死体に遭遇することありますか？
それともそういうのは管理会社の方が確率高い？

新宿３丁目の某関和特約店は、社長自ら応募者の前職、前々職の職場に電話して応募者の人となりを聞く。

>>760
そんな事聞いてどうするの？

引き篭もりから脱出するために初めて就職したんだ
死ぬ気で就職活動してそして働いた
だけど初任給が出る三日前に会社が倒産した
何を言ってるか解らないかもしれないが・・・

>>758
うーん、言いたいことを一通り代弁してもらった感じだ。

>>762
全米が泣いた　つД｀)･ﾟ･｡･ﾟﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟ

しょぼーん

管理事務とかってまだ業界じゃ
全然楽な方なんですかね？
業界未経験で入社して３ヶ月。
すでに鬱気味なんですが。

ノエル倒産で連鎖でそう。
合併が無効になったケースもあるとか。

>>766
拘束時間が長い、クレームがある、社内で間に入って大変、書類ミスすると叱られる。
鬱の原因はそんなところかな？

不動産の仲介営業だとそれらに加えて、
過酷なノルマや罵倒、パワハラ、吊し上げがあるからね…

今週の週間ダイヤモンドの表紙を見たが、凹んだ。

>>769
今週号だけじゃないです。月一恒例企画ですよ。

週刊ダイヤモンド　０８年１１月１５日号
金融不動産発火寸前！
週刊ダイヤモンド　０８年１０月４日号
倒産危険度ランキング
週刊ダイヤモンド　０８年９月６日号
ゼネコン不動産　同時多発破綻！

東洋経済も含めると週変わりで不動産崩壊特集を読めるよ。
俺の前職の会社は、10/4の特集号の発売前週の金曜に倒産しました。
当然、ランキング上位の上場企業でした。

仲介屋もやばいですかね？イケイケドンドンで倒産していくかな？

仲介屋＝在庫無しの手数料商売
売買仲介は物件価格の下落の影響はあるかもしれないけど、
物件抱えてるマンデベやリートほど悲惨ではないのでは？

>>772
回答ありがとうございます！マンデベ、建売屋は沙汰されていき生存競争がより一層激しくなると思いますが、仲介屋も将来的には似たような状況になるとは思いますがマンデベや建売屋ほどではないですよね？
>>772さんなりの持論を聞かせて下さい。

仲介屋は在庫抱えて商売してるわけじゃないから、
デベとかと比べて借金の金利に苦しめられるってことは無いけど、
肝心の仲介が出来てない上に、毎月の従業員への給料や会社の家賃といった費用は
しっかりあるんだから、じわりじわりとダメージが蓄積してきて、そろそろヤバイんじゃない？
今不動産業界で比較的ダメージが少ないのは、賃貸仲介とか管理会社とか家賃保証ぐらいかな？

そうだね。売買仲介は、売り手はいても、買い手はいないからね。
いつ頃からか不動産流動化なんて響きのいい言葉を考え出しても、
所詮「土地転がし」だからね。

賃貸仲介、管理とかは、堅いよ。

こんな不況になって他に職が見つかるわけ無いだろｗ
出来るだけしがみついて潰れるまでそこにいろよ。
2年もすればまともになってくるって。

どこもリストラの渦のようですね。まあ、不動産業界では、数年に１度の当然
のことなんですけど。
それでも、不動産販売では求人募集しています。何故でしょう？

>>777
もしもあなたがその会社の債権者だとしたら、
今まで頻繁に募集してたものを、いきなり募集停止してたらどう思う？

賃貸屋でも、中には父さんした所があるぞ。

>>773です。
お返事ありがとうございます。俺は今24歳で賃貸屋で働いてますが、他の業界への転職を考えた方がいいのかな？と思ってます。
みなさんがこの年齢ならどうしますか？
迷わず他業界を選びますか？

[企業倒産情報]
ディックスクロキ　民事再生手続き開始へ

不動産開発のディックスクロキ（福岡市中央区高砂２丁目）が14日、同日開催の取締役会で、
民事再生法手続きを開始することを決議した。
負債総額は181億3,100万円（2008年11月14日現在）。

上場している新興不動産業者は全滅！？
本日、民事再生法の適用申請を行なった（株）ディックスクロキ。
負債総額181億円という大型倒産となった。このディックスクロキの倒産を受けて、
金融機関の間では「上場している新興不動産業者は全滅になるかもしれない」という
話が広がっている。
建設・不動産業界を取り巻く環境は日に日に厳しくなっており、今後もこの流れは
続くとみられる。

>>778
採用する意思はないけど、業績不振を悟られないために
ポーズを取っているということか･･･。
不動産関連ばかりエントリーしているけど、
そりゃ全て書類選考で落ちるわけだ･･･。

不動産業界の営業マンなんて会社からすれば鉄砲弾と同じ。
数撃てばどれか当たるの精神で、大量採用してやらせてみて
ダメで辞めて行くハズレ弾見越して常時募集ってのが
不動産業界の採用スタイルだった。
だから未経験者だろうがフリーターだろうが高卒だろうが
元気でやる気あるやつならいくらでも採用されたんだよ。今までは。

でもさすがにこの時期無意味な弾を大量に仕入れる金もない。
だから弾を買うにせよ、精度高いものを小数仕入れようとしてる。
つまり業界経験者や宅建合格者や他の厳しい営業経験者なんかを。
幸い、この不況でそういう弾も市場には余ってるからね。

不動産業界は伝統的に人を消耗品としてしか考えません。
別に営業マンでなくても一緒です。
「人」を育成するという概念なんて無いですから、教育
投資なんて金輪際やりません。

だからDQNしかいないのです。

>>７８０
年齢２４ならば、今は動かずに力をつけた方が身のためだと思う。
宅建・コンサル・FP・鑑定等の資格を取得し、
その後に興味を持った職種にチャレンジした方が商品価値が出ますよ。

>>780
転職はやめた方がいい、２４なら不動産で大丈夫だ

その答えは？

>>785
コンサルの資格ってどんなのがありますか？

そもそも、ノンリコースローンで借りてりゃあ問題なかったはずだが。
普通の不動産担保付融資がLTV100%で借りられるとか聞いて、
「やったあ、手ガネゼロで借りられる、ラッキー！」とか考えて
バカバカ借りたからこういうことになるんだ。
調子に乗ってカネ借りすぎたのが敗因だな。
貸した方も貸した方だ。体力のない銀行は、この際、一緒に淘汰
されてしかるべきだな。レンダーズ・ライアビリティーってことだ。

不動産鑑定士を目指していたのだが、
２年連続論文で落ちた。
この矢先の不動産崩壊。
方向転換すべきかな･･･。
試験も難しくて受かる自信がないし。

鑑定士取っても、仕事にありつけるとは思えんようになった。

アゼルってやばそうじゃない？

>>７８８
不動産コンサルティング技能の略でコンサル

受験資格は宅建または鑑定士の合格者のみ
毎年１１月に試験　
実務・事業・経済・金融・建築・法律の６項目
４択と記述（各２時間）
２００点満点で６割正解で合格　合格率は５０％以上

不動産以外に金融・経済の知識を問われるが、
幅広く不動産の知識を得るにはいいと思います。

ただ、受験料３万円かかるのがネックかな・・
資格取得で直接、収入増になることは少ないが
何らかのプラスにはなるでしょう。

>>793
ありがとうございます。
就職して来年、何とか取りたいです。

今日、日土地ビルの前を通りましたが、日本土地建物は健全な感じがしますね。
ダメ元でエントリーしようかなぁ…。

日税不動産情報センターって父さんの可能性ってありますか？

聞いたことがないです…。
どこも採用を継続しながらいきなり破綻するもんね。
アーバンコーポレーションも倒産の少し前に中途採用をやっていたらしい。

不動産鑑定士資格取得の話題する人がいるけど、はっきりバブル崩壊で無用
死格になったのに、まだ目指している人が痛んだ。

バブル頃は３大資格ともてはやされて、公認会計士より人気が高かったの覚
えているけど。

今、不動産鑑定士は証券化不動産の案件が多いみたいだね。
地方では仕事がないため、都内に転職する人も多いみたい。
けど、証券化不動産市場もどうなるか分からないね。
会計事務所との繋がりがあれば減損会計や企業結合の仕事があるけど。

このところ不動産鑑定士の平均年収の下がり方が酷すぎる
かなり不安定な仕事であることが伺える

知り合いの不動産も工業用地買ったものの
相手先がキャンセルしてきて
１０億以上の土地眠ったままになってる
みたいなんだが、、、

一緒に飲むと暗そうな顔で
支払いもせこくなったし
やっぱ大変だよな

不動産証券化市場はどうなると思いますか？？？
もう、駅前一等地以外は先細る一方かもしれませんね。
それとも今後も再開発予定地を中心に隆盛するでしょうか。
僕はいずれ無くなるような気がしてならないのですが。

サブプライムローン詐欺の二番煎じでも企んでいるのか？

2008/11/17
株式会社環商事 （マンション分譲 滋賀県大津市）破産手続き開始決定受ける
＜＜＜＜西松建設もろくらってるんやろ名

日経平均が回復すれば盛り返す。
その兆しに水面下で不動産投資マネーがリザーブされてきているよ。
数十兆に上るマネーがね。

>>804
(1)鑑定評価書を見て収益を予測した上でＪリートに投資
(2)予想よりも空室率が高く収益低迷
(3)実際収益が予想収益の半分くらいになった
⇒この場合、Ｊリートに投資した投資家は大損するわけですか？
　どなたか教えてください。

鑑定評価なんぞ当てにならないケツ拭き紙にしかならん。CAPレートと実勢価格との乖離、CAPレート算出根拠の幼稚さ。
リートなんぞ私募のお財布であってゴミ捨て場。
高値掴みで高額賃料設定。。。もう飽きたよ この業界！

うむ、まったくのバブルでした。
ありがとうございましたという感じです。

不動産って、待遇どうなの？
エイブルに応募しようかと考えてるんだけど。

この法案が通ったら日本の未来はどうなるんだよ！！
子供たちの未来はどうなるんだよ！！
http://government.bbs.thebbs.jp/1226677500/

>>806
･･･リートなんぞ私募のお財布であってゴミ捨て場。
どういう意味なのでしょうか。
勉強不足で聞くのは申し訳ありませんが、
教えてください。

宅建に合格しているが主任者登録をしていなかったので落ちた。
当たり前か(-_-;)。

>>811
登録実務口臭（予備校でもやっている）と法定口臭受講すればOKだろ？

でも定員締め切りで3ヶ月後とかかな？

そんな俺は主任者証期限切れ。。。

>>811
実務公衆＆登録だけで約８万円ですね･･･。
貯金がなくなってしまう･･･orz。

2008/11/19

(株)スペースプロパティー、他3社〜破産手続開始決定

業　 　種　　不動産賃貸
所 在 地　　東京都中央区銀座7-7-15
設　　立　　平成5年2月
代 表 者　　八木田清志
資 本 金　　3,000万円
負債総額 　(4社合計)25億円内外

　

(株)日比谷プロパティー
所 在 地　　東京都千代田区有楽町1-6-10
代　　表　　八木田清志

(株)新宿プロパティー
所 在 地　　東京都新宿区歌舞伎町2-38-1
代　　表　　尾形てるひ

(株)上野プロパティー所 在 地　　東京都台東区上野2-8-7
代　　表　　尾形てるひ

何でもかんでもプロパティなんだな。
プロパティに注意！

プロパテーってのもあるよね。たしか

プロパティで思い出したが、
大企業が「プロパー」とかの言葉を使っているのが
何とも醜く、愚かだyo。

クロマティ

もし関東大震災が起きたらどうなるだろう。
それを想定して将来を考えた方が良いかもしれないね。
新宿や虎ノ門あたりは全て沈むと。

適正価格での購入・売却に関わる投資判断のエビデンスで法的ニーズに優遇されている鑑定評価書。
実際は素人同然の根拠なき価格を算出している。
私募ファンドのカラクリとして悪用された鑑定評価書制度。。。
それがリート物件の現実。

>>817
「プロパー」って、「生え抜き」の意味で当たり前に使っているのだが、
何か不都合でもあるのか？

もちろん、スレチだが・・・。

プロパーという言葉が妙に差別的な響きがするんだよ。
そりゃ中途より生え抜きを可愛がるだろうから仕方ないけどね。

学生時代につきあってた彼女が壮絶なバカで、実家のスナックを手伝いながらDQNな男とつるんで学校に来ないで朝までパチンコ、マージャン三昧だった。
卒業後不動産営業にいったらしく、最初は35万以上給料もらって
「すげー稼げる、ヤバい」
とか言ってたが半年で辞めた。
あんなにバカだったそいつが
「給料低くてもちゃんと仕事したい・・・」
とか言ってたのが衝撃的だった。

人格さえ変えてしまう不動産スゴス。
俺はメーカー営業だから2つ下のそいつより給料もらってなかったから、まぁざまあｗｗと思ったがなんかかわいそうになったな。

仕事内容はひたすらビラをくばりまくる、おじいちゃんおばあちゃんを騙して契約させる、歩合ウマー、だったらしい。
会社の同僚もロクなやつがいなかったらしい。
でも名前聞いたらすげーCMとかやってる有名な会社だった。

地主の皆様へ

レオ○レス
大○建託
東○コーポレーション
セキ○イハウス

コレラの営業マンが来たら要注意。
おれおれ鷺のメンバーと同格と思ってください。

俺自身、曾孫請の立場のソフト会社の生え抜きだったんだが、
「プロパー」何て言葉は絶対に使わない。

不動産業界の下品さと営業のキツさは、業界外の人にはなかなか想像できないだろうな。
言ってもネタだとか、誇張してるんだと思って信じないだろう…

そうでもしないと売れませんわ

くそーまた落ちた。

ランド ストップ安〜

住友不動産販売ってどうよ。

インセンティブが高くて大変じゃないかな。
親の住友不動産は高学歴ばかりうよめいているらしいし、出世は頭打ちだろう。と思う。
あまり選んでばかりいられない世の中だが…特に不動産は
…orz。

>>830
住友不動産販売はネット募集を多く見かけるが、
親会社の住友不動産は、ネット募集をあまり見かけないものの
職安で時々目にする。
この違いが分からない。

>>830
宅建無しや未経験者は中途じゃ採用されないよ。
しかも大手子会社だからと言ってゆとりのある仕事が
出来るわけでもないし給料が良いわけでもない。
厳しい数字詰めとえげつない罵声が飛んでくるのはどこの不動産営業も同じ。

住友不動産販売と三井のリハウス、働くならやはり三井のリハウスだよね？

おとといなんとなくよさそうだったので
ハウスコムの宅建営業に応募したら昨日「改めて連絡します」というメール
でも、あちこち調べるとここもブラックだし不動産自体ブラックだと分かり
急に応募したこと激しく後悔
そしたら今日電話ｷﾀ （留守電でこっちから折り返してない）
年も年だしどうしようか迷う・・・

ＮＨＫ、海老沢元会長に退職金支払い検討
11月19日3時3分配信 読売新聞


　ＮＨＫが、職員の不祥事などで引責辞任した海老沢勝二・元会長（７４）
に対し、退職金を支払う方向で検討していることが１８日、わかった。
　総額の約１億円から減額される見通しだが、受信料の支払い拒否者が再び
増加する懸念もあるため、減額率については慎重に詰め、年内にも経営委員
会に諮り、了承を得たい考えだ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081119-00000005-yom-ent

底辺中の底辺ですからね・・・・。激しく後悔すると思うｿﾞ。>>835

>>837
ありがと
電話にでなかったら６回くらいかかってきていてｶﾞｸﾌﾞﾙでした
離職率も高いし人が集まらなくて必死さが伝わってきて怖いｗ
もう次の転職先が終の棲家になるつもりなので、不動産はやめた

住友倉庫の不動産部ってどうなんですか？

>>837
6回telはすごいね。
留守電を付けていないの？

上司が自分の客は大事に大事にするくせに人の客にはあれ聞けこれ聞け、結論出させろとどんどん潰そうとしてくるんだが。

株式会社ランド
この時期にいままでの監査法人解任して、別の監査法人憑けるって
どういうこと？ ヤバくﾈ？
http://www.land.jp/news/pdf/legal/kaikeikansaidou_081119.pdf

>>842
おいおい、今頃何を言っているんだ？
6月からずっとヤバイんだが・・・。

447 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/11/22(土) 12:01:22 ID:???
クローズアップ現代　急増荒廃マンション
http://jp.youtube.com/watch?v=EPT8mGnrCFs

２４０万個の空き家マンションがスラム化する

ここのみんなはマンション管理会社はどう思ってるん？
マタリできそうだと思うんだけど

日土地どうですか？

>>845
休みは不規則だし拘束時間は長い。
住民からのクレーム対応がひっきりなし。
給料はあまりよくない。
扱うものは不動産だが、いわゆる「不動産業界」ではない。
でもわりと募集が多いってことは離職率は低くないってことだよ。

まあ、絶えず数字に追われて罵声を浴びる不動産営業よりは人間らしい仕事なのかもね。

バカ住人どもの理不尽で不条理な苦情を聞き続けると鬱になる。
離職率が高いのは当たり前だと思うぞ。

客こねーよ。どーしよ。
世間は連休だというのに現場はお通夜だよ。
チラシ撒いてくるか…。

アルバイトでもしてこい。

チラシ撒くといってパチ屋で暇つぶしでもするかね・・・・

投資マンションデベは全滅するかな？
ペイオフ解禁を皮切りに増殖してるでしょ？

売買の仲介は景気の波もあるだろうけど、賃貸なら安定してるんじゃね？
俺はいい歳した男だけど賃貸でやっていこうか検討中だ。
駅前の不動産屋で25万円＋歩合、D東ｹﾝﾀｺで30万円＋歩合。
でも賃貸って若造がやってるイメージなんだけど中年を採用してくれんのかね〜・・・・
まぁ不動産といえば売買の仲介が花形なんだろうけどさ。

不動産関連会社で成功した人、
いますか(T_T)･･･？
かなり小さい企業も競争率が相当激しいですね。

仲介屋は生き残るかな？

>>855
自分の資産じゃないからな
まあ売買はこの御時世で、ネタそのものが無くなってきてるが
賃貸は競合他社に負けない集客力さえあれば生き残るだろ


後はDQNな同僚とと、薄利多売故の激務薄給に耐えられるかどうかだけ

借主と貸主の間に立ち賃料の減額交渉をする会社があり、
そこに応募しようかどうか悩んでいるんだけど、
こういった業務はどうなのでしょう･･･。
これから注目されるかもしれないけど･･･。少し不安です。
そんなこと言っている場合じゃない私ですが･･･orz。

↑以前勤務していた不動産会社で利用してたんだけどさ
　結構愉しそうに仕事してたよ。
　賃料の厳格交渉が成立してなんぼの会社だから
　歩合を稼ぐには大変かもしれないけれど
　他人事の仲介業務だからね。
　地道に人の話を聞く事が出来れば大丈夫みたいだった。
　

>>858
不動産会社と賃料交渉会社が提携していたりするんですね。
建物も老朽化していくわけだし、需要は尽きないかもしれないですね。
この業務しかしていないのが心配だったのですが、
先行きは明るい会社のように思ってきました。
応募して面接にトライします。ありがとうございました。

家賃110番のところでしょうか。HP見ましたが、いい会社っぽいですね。面白そう。
僕も今応募中の企業の選考が終われば来月に受けるかもしれないです。

万年ニートの小泉毅さんはどうやって入居審査をパスしたのであろうか。

今日も明日も仕事だよ
7連勤だよ
試用期間が終わらないよ・・・・

>>862
試用期間でその激務ぶりかよ。
売買のおれでもさすがに７連荘はしないなぁ。
無理やり休んで後でぶつくさ言われようと気にしないようにしてるよ。
休まないとまじで鬱とかになっちゃうよ。

>>862
今日も明日も仕事じゃない不動産屋の方が少ないぞ。

今日なんとか２５８０万の両手中古戸建契約出来た。
先月は約１年ぶりのタコだったんでホッとした。
先週まで契約全く見えてなかったけど、木曜反響で即案の１発ツモだった。
来月は建築条件付売り地の建物請負契約が入るから
何とか気持ちよく年末年始休めそう。
反響ガタ落ちしてるんで、来年のこと考えると気が重いけどな。

鬱になれば休めるかも。富士

富士山

コールにマジレスすんなよ・・・

俺は賃貸管理だけど、物件獲得の為に明日も明後日もドサ回り
やる気なんかカケラも残ってないし
頑張っても給料も休みも増えないし、とっとと辞めたい
何で不景気来るかなあ･･･
それ以前に何でこんな業界に入っちまったかなあ･･･

売買仲介の厳しさが１００としたら投資マンション販売・建築営業の厳しさはどれぐらい？１５０ぐらい？

>>868
建築営業はほぼ売買と同等と思っていい。
投資マンションは昨年度後半あたりからローンが通らなくなり
現金客しか狙えないので厳しさは計り知れないものだと思われ。

>>869
回答ありがとうございます！投資マンション販売も建築営業もこれからは右肩下がりですか？

>>870
右肩下がりなんて生半可なﾓﾝじゃない。
撃墜されて墜落している飛行機のようなﾓﾝだ

建築営業はまともにやったらきついぞ

>>871>>872
ありがとうございます！
自分は関西なんですが年明けたら関西の建設会社、デベロッパ、マンションデベロッパ、投資マンションデベは軒並み倒産しますか？関西まだちょこちょこ程度しか倒産してないので。

建築営業はD東建託でも1年後に残ってるのは10人中1人だけらしい。
このD東建託のテナント営業(賃貸)はどうなんだろうか？
噂では激務らしいが本当のとこ知ってる業界関係者いない？

建築営業や投資マンション営業なんて
先物や保険営業並にブラックなんだがな。

ブラックで働いたことない奴は「ブラック」を信じないし、甘くみてるようだが。
悲劇は繰り返される…

保険の営業って激ブラックなの？

>>876
中途はね。
常識外れのノルマで、しかもそれに届かなきゃ、どんだけがんばろうと年収は300万以下。
現実にノルマ届くような営業はほんのわずかで、家族親類友人に契約させたらそれで会社としてはＯＫ。
離職率が異様に高いから常時募集だよ。

銀行の保険営業も同じかな。

>>873
大手やバックが強い会社は合併で生き残る可能性があるが、中小企業
は全滅の恐れアリ

>>877
外資系の保険会社のフルコミ社員って年収どれぐらいまで稼げるの？
年収１億越えとかいてる？

>>880
流石に一億越えなんて聞いたことないねw
でも1000万越えはいるし、2000万越えいるらしいねえ…。
年齢、学歴、経歴一切関係のない結果オンリーの世界。
それは不動産営業も同じ。

もっとも、努力すれば必死になれば俺も…なんてのはあまりに甘い考えだよ。
真面目に例えるなら、この一ヶ月で女15人ナンパして全員とハメ撮りしてこいと言われるようなもの。
5人でも10人でもダメ。15人。
どれだけ毎日深夜まで残っても結果しか評価されない。
努力とか必死さとかじゃあ解決出来ない。
そういう世界なんだよ。

>>881
ありがとうございます！
失礼ですがあなたは不動産営業ですか？保険営業ですか？

ＣＡこ紹介で、某大手不動産会社の販売子会社の一般職（営業サポート）の応募を考えていますが、
男も何人かは職場にいるもんなんでしょうか
(-_-;)。

俺は売買仲介してたけど、手数料の調整は上司が実権握ってたから、
自分が商品化した案件でも全て自分の成績にはならなかったよ。

難しい案件だと、色んな人の力借りないといけなかったから
手伝ってくれた人に手数料つけるなんて当たり前だったし。

一人で何でもできる人ならいいと思うけど、そこまでなるのに
10年かかる感じだな。

>>882
元不動産営業です。
保険への転職を考え情報を集め、実際保険会社二社に内定ももらいましたが辞退しました。
不動産から保険に移る話はよく聞きますが結局不動産に戻ってくるパターンが多いようです。

今は営業から脱出して事務職です。

人にもよると思うけど、保険より不動産のほうが比較的楽じゃない？

保険は身内を巻き込んで不幸にするから…

不動産営業も地獄、保険営業も地獄。
それぞれ地獄から抜け出そうと、不動産→保険、保険→不動産と転職する人も多いが結局は地獄。
同じ地獄ならまだしも慣れ親しんで技術と知識のある地獄のほうがマシなのでそれぞれ元の鞘へと戻っていく。

つまりはそういうことです。

証券化不動産を手掛けている会社はヤバいかな。

リートが潰れるご時世に証券化ビジネスか？
だいたい証券化ビジネスをうたってる中小企業の大半が
実際はＡＭ業務などでは全く食えず、仲介で会社を支えているわけなんだがな。
金商法以降は特にプライベートファンドが頓挫して、さらにこの不動産大不況。
証券化ビジネスなんて単なる看板で活動実態がまるでない会社も珍しくないよ。

その辺よく調べてエントリーしな。

だまれ。

>>890
なるほど…投資家も、証券化不動産への投資意欲が減退しているでしょうね。
そもそも不動産の証券化自体が過ちのようにも思います。

今年はイブが水曜なんだな
でも今入ってる現場が12月完売命令…
まあ彼女いないから関係ないけど

自分しか応募していないだろうと思う企業も、
実際は10人20人、場合によっては100人くらい応募しているんだろうね･･･。

あと２〜３年は市況悪化が続き４年後くらいに回復するとした場合、
この３年間は体力の負担の少ない薄給企業に勤めながら静観し、
その間に不動産や会計関連の資格をコツコツ取りつつ、
回復時期に応募する手もあるがどうかな？？？
俺は32歳なので厳しいけど･･･(T_T)。

不動産営業と保険営業なら間違いなく不動産営業の方が稼げるだろ？

フルコミじゃなけりゃな

保険営業は内勤と外勤の待遇に雲泥の差がある

>>898
やっぱ内勤の方がいいの？

不動産会社の営業以外の仕事がしたいなんて言ってたら、
年内には絶対に決まらないだろうね(>_<)。

>>899
ずっといいけど中途なんか募集してるんだろうか？

不動産関連の求人は一気に激減しましたね。従来は唯一不況でも人材の募集を積極的に行っていたのにねぇ。

賃貸屋の営業は楽勝だろ？ 勤務時間の長さは別にして。
町の不動産屋の賃貸部門なんて今どきあれだけ強気な商売はあるまい？
デラの腰の低い営業と比べ様も無い

日本綜合地所、全員の内定取り消し

大学生の採用内定取り消しが相次ぐ中、東証１部のマンション分譲大手「日本綜合地所」が、
業績悪化を理由に内定者５３人全員の内定を一斉に取り消していたことが分かりました。
東京のマンション分譲大手「日本綜合地所」は今月１７日、来年４月に入社予定の内定者
５３人全員に対し、内定の取り消しを通告しました。
理由について「日本綜合地所」は、ＪＮＮの取材に対し、「業績の悪化のため」と説明して
います。「他の（会社の）内定を断ったので、怒りより悲しみが大きいですね」（内定取り
消された学生）「日本綜合地所」では、先月１日に内定式が行われたばかりで、学生側は
「内定取り消しは不当だ」と反発しています。
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4004818.html

不動産関連業なのに募集かけている会社があるよ。
俺はスペックがないから無理だけど･･･orz。
http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=140832&_pp_=StartRow%3D1%7CICL%3D%7CSORT%3D0%7CCA%3D%7Cru%3D3%7CANDOR%3D0%7CCES%3D%7CCF01%3D%7CCSL%3D%7CKEY%3D%2583%2572%2583%2559%7CCESL%3D%7CCHS%3D&PK=E22B18EC%2D027D%2D4130%2DBB68A314CD6D1251
このご時勢に社員を取る不動産系コンサルも珍しいね。

日本綜合地所潰れそうだもんな
でも良かったんじゃないか
このご時世俺にはあの変なマンション売れる自信無いわ

今、ハロワで募集している向島のハウセットとかいう業者はどうですか？
ハロワインターネットサービスで見る限り土日休みってなっているけど
現地販売会もやっているみたいだから、それは無いと分かっております。
そもそも不動産業界で休み云々と言うつもりは有りません。
城東地域の業者と取引きした経験がないので、この業者についての情報を教えて下さい。

今年の夏にＤＯＤＡの応募で入社した建築兼不動産屋は酷かった。

業績絶好調！売上倍増！上場予定！なんてマスコミの文章を信じた
自分が莫迦だった。

現実は真逆。
どんどんリストラされて行き、結局自分も同じ運命になって再就職
活動中の身です。

ハロワも信じて応募した仲介屋は記載の給与と金額が違っており
速攻でハロワにクレーム付けときました。

もう、疲れた。
何を信じればいいんだか判らん！

モリモト脂肪

景気悪すぎて飲みに行く気にならない
貯蓄しよう

売買よりも賃貸の方が安定してていいんじゃないか？

賃貸の仲介って女や若造がやるイメージ。
変なジャンバー着させられたりとかｗ

賃貸の仲介は、カウンター営業がメイン。
飛込みや電話は無いよ。
売買は、今は笑えるほど売れないからね。

いや追客やら集客やらで、飛び込みも電話もあるし・・・
この不況で見直されるようになったとは言え、賃貸は底辺だよ
膨大な時間働いて、手に入るのが小銭なら
他業種やってた方が何倍もマシ

役所と不動産屋と保険屋
どれが一番ブラックですか？

>>915
保険＝スーパーブラック

不動産屋は当たり外れが多いからねぇ
俺は地元では名の知れた建設不動産会社(俺は不動産開発部)にいたけど
サビ残当たり前だし休み少なかった
でも個人ノルマはなく所謂[詰め]というものがなくよく社内で部長達と飲んでた。

今は同族の小さな町の不動産屋だが
こちらは賃貸と管理メインで売買もする。
しかし日祝他2日休みで残業一切ナシ。
仕事は今は賃貸メインだけど
賃貸は賃貸で面白い。ゆくゆくは社長と売買もするけどね。
ちなみに前職従業員300人で上場。
現在従業員7人。
不動産屋に至っては会社の規模より業務内容を調べてそれに基づく財務内容を把握する事が大事ですよ。

>>917
いいですね。今まさにそんな不動産屋を志望して転職活動やってます。
賃貸と売買の仲介は分かるんですが
いわゆる管理業務とか管理物件獲得営業ってのは
具体的にどんな仕事になるんですかね？

>>918
基本、飛び込みのドサ回り

俺は異動する前は、上司も同僚もいい人揃いで
仕事はそれなりにキツかったけど、辞めようと思うほどの事は無かった
今はクソ上司に当たり、何をしてもケチつけられる日々を送ってる
だから転職板にいる

>>914
賃貸って確かに薄給なんだけど大刀とか闘犬の賃貸営業は激務高給らしい。
やっぱ大手だから？
同じ激務なら駅前零細賃貸に入るくらいなら大手の賃貸は魅力的だと思うが。

これから関西のマンションデベは軒並み倒産だよね？関東の倒産の煽りのくらうだろ？

倒産するなら、
会社の建物ごと社員を道連れにして崩壊してくれよ。
求人に殺到しすぎていて、これじゃ一生お祈りコレクターになってしまう。
このとおり人間もひねくれる一方だ。

>>922
大刀か闘犬の賃貸どう？

マジレスすると、いい部屋ネット大東建託と東建・ホームメイトは楽じゃないよ。
ド田舎の田園地帯に建ったアパートに客付けしないといけない。
もちろんノルマもあるし、帰りも遅い。キツイぜぇ〜。

激務薄給よりも激務高給の方がマシだろ

これから宅建を取得して不動産業界に入ろうと思ってます。
エイブ○やミ○ミニなんかいいかなぁと。
不動産業界の激務ってどんな感じなんですか？

マンデベで一番激務だったころ

8：30　モデルルームに集合
9：00〜23：00　飛び込み
23：00〜0：00、1：00　ポスティング

休日は月3日。これが3ヶ月続いたよ。他の時期も1〜2時間終わりが早くなる程度だったな。
もうやめたけどｗ

不動産業界辞めた後ってみんなどこの業界に行ったの？金融、保険が多いかな？

>>924
そもそもなんでそんな場所にアパート建ててるの？
大家は馬鹿なの？

俺の知人の闘犬賃貸営業は年収800万なのだが。確かに激務らしいが慣れたらそうでもないらしい。

>>929
賃貸部門はヒーヒー言ってます。
「そんなとこにアパート建てないで(>_<)」
建築営業は
「どんな立地だろうが客付けすんのがおまえらの仕事だろうがゴルァ」
っていう力関係です。

東建は業績上がってるの？

このベンチャー
http://www.bizcube.co.jp/
どなたか受けられた方いますか？

>>780
転職を勧めます・・・しかし次を決めてからですね。
今の時期、やめて探すのは危険すぎますね。
ちなみに、元デベロッパーに勤務していましたが、違う業界にいます。
休みもフツーに取れますし。
今は、不動産業も他の業界も給与かわらんし。

俺最近までマンデベの開発。

不動産業界で待遇など良いのは総合デベ社員（優良資産）じゃん。
で普通に入れないじゃん地所とか平和不とか。
俺のレベルだとマンデベ（自転車操業）がせいぜいなのよ。
あとは銀行不動産部か一部のファンド系で東大卒じゃないから無理。

とするとマンデベなんだけど、今どこも死んでるじゃん。
入れたとしてもマンション販売でしょ、しかも源泉。
こりゃ違う業界行ったほうがいいな。

けど俺は不動産（集合住宅）が大好き。
やりたくないけど仲介に身を隠し、
また市場回復したらデベロッパに行くしかないかな。

>>935
なるほど、そういう考え方もあるな。
市場回復か。いつの日やら・・・(´Д｀)ﾊｧ…
消費税うｐ前の駆け込み需要もあまり期待できんかな。

>>935
仲介に身を隠しって賃貸？売買？

地元のスーパーに転職して今日休みだけど天国すぎる・・・
まわりは女ばかりだしみんなノルマとは無縁のいい人達だ

スーパーの店員か・・。
俺には無理だわ。

>>780だが、俺にもスーパーの店員はさすがに無理。まだ他業界の営業でスーツ着て働いてる方がマシ。

スーパーは、正社員でも不動産業界の６割の年収。なのに、何故か？就職
先としての人気が高かった。
しかも、残業も結構あるし、しかもサービス残業。在庫処理関係が雑で何時
でも解雇できる状態にある会社が殆ど。ちょっと、不動産業界からの転職は
不向きかと。

サビザンなんてほとんどないぞ
今は厳しいからな
まぁ不動産業界だけじゃなくてもいろいろと自分にあった業界探すのも手だな

スーパーはシフトとか埋まらないと社員は地獄なんじゃないか？

この業界の仕事ってほとんど価値ないよな

三井不動産採用が動き始めたな
この不況下でも人が殺到するのかねぇ
しかし入社来年６月って相当先の話だな・・・

用地仕入れスタッフって激務ですか？

だから不動産はよせって言ってるんだバカ

不動産業以外で宅建とＡＦＰ生かせる仕事あるかね？もう30オーバーで金融未経験なのだが

不動産は終わった。
水面下で何十何百の不動産会社が潰れている。
ブラック会社の5人募集に200人殺到する有り様だ。
不動産会社はもっと潰れろ。
5000社くらい潰れろ。
その方が見切りがつけられる。
あと10000社潰れろ。

こんな不景気でも強かに稼いでる不動産会社はあるよ。

>>950
どんな会社…ですか？
さしつかえない範囲で、
お願いします。

>>928
PCや電話機設備の会社に転職しました。
とりあえず、休みなど自分の時間は大幅に増えました。
前が>>927みたいな感じだったので・・（自分は電話営業でした）

不動産は本当にヤバイな
精神的に参る

>>953
それは景気がいいときもいっしょｗ

確かに景気がよくても精神的にキツイなｗ
先月数字がよくたって、１日にホワイトボードに
何も予定書けないのは精神的にキツイ。

うちの会社は、今月０でも前月売ったからね。とか
来月頑張ればいいさ。大事なのは年間通しての数字だよ。
って考えなんで、一般的な仲介会社に比べたらマシだけどな。

前職は前月何本売ろうが一ヶ月ごとに全てがリセットされてたよｗ　交渉の段取りわざと
遅らせたりして次の月の契約にしたり、無駄なことしてたなぁ。

建設･不動産業界に対する不安から、
金融機関が同業界に対する融資を厳格化させている。
不動産市況の悪化により不動産に対する担保価値が低下している現状では
不動産を担保にしても融資を受けることが非常に困難な状況となっている。
金融機関の不動産に対する融資の姿勢は非常に消極的で、
つなぎ融資でさえも容易に首を縦に振らない。
政府の経済対策の効果は全く期待できそうもなく、
今後の展開次第では、倒産件数の増加が憂慮される。

>>957
今年の４月からそうだったよ。

1年前に俺が買い取ったり委任受けた物件がまだ売れ残ってるｗ
ノルマこなせなくて、クビ同然に辞めたけど残ってたらどんな仕打ち受けたやらｗ

今日、前の会社のＩＤ使って見ちまった。
レインズって会社と違う場所で見てると、会社にバレるかな？
例えばアクセスした場所や日時が分かってしまうみたいな・・・

まともな管理者がいたら当然ばれる罠
それ、不正アクセスで逮捕される行為だぞ？

>>948
生保営業とか

>>960
普通退職者のIDって一番最初に削除されるもんなのにいまだに残しているって
いまどきどんだけのんびりしているんだよって思う
多分そんないい加減な会社ならアクセス日時なんて調べようとも思ってないよ

不動産鑑定士を目指そうかな。
この世界はどんな状態なんでしょう？
未来はあるかな…。

不動産鑑定士かぁ・・・・
よっぽどこの業界すきじゃないと勉強のモチベーション続かないよ・・・
俺は宅建とマン管持ってるけどもうこの業界去ったから全く使い道ねぇ・・・

鑑定士はムズい割にもうからんよ
鑑定評価なんて全然当てにならんってもうバレちゃったし

不動産鑑定士は不動産の好不況にかなり左右されるから
いまはガチで年収300万程度もありえる

証券化関連会社の不動産鑑定士は、
今仕事がなく居場所を追われている状況でしょうか…。

また、鑑定事務所て働きながら受けるのはリスク高いでしょうか。日本不動産鑑定協会に求人コーナーがありますね。
派遣労働で僅かな懐を維持しながら、
夜の時間の確保をすべきでしょうか…。

>>963
今銀行は融資先の資産の見直し・再評価に追われている。
当然担保不動産は再鑑定と言うことになるから、その筋では鑑定士は大忙しのはずだよ。
もっとも顧客に金融機関がいる場合なので、不動産関連が顧客となっている鑑定士はやっぱり暇だろうね。
司法書士も仕事がかなり減っているらしい。

ttp://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/201180/
もう正社員も守れない　大京、レナウン…瀬戸際の決断

都市再生機構ってどうなんですか？賃貸屋と思って良いんでしょうか
宅建、管業、大卒の３０才です

30にもなって・・・

>>970のレスに吹いた。
釣りかも知れんが、URは旧公団、独立行政法人で
いわば広義の「官業」だよ。

30歳になってそれでは>>971同様、なんにもいえねぇな。

年内中に決めてしまおう！
という事で、11月中に20社近く応募したところ、
5割が書類落ち、2割がお祈り、1割がお断り、2割が連絡来ず。
ありえない！

まー俺なんて１００以上切られてるわけだが・・・・
２０代にして再起不能だよ

ＵＲの総合職は転勤だらけと聞くよ。
ＵＲの仕事、特に遊休土地の再生事業については面白そうなのだが、
俺のキャリアでは絶対に受からない。
というか年齢でボツ(T_T)/~~~。

脳内で断られたんだろｗｗｗ

３２歳で高卒、宅建なし、業界未経験だったけど
地場不動産３社受けて３社合格。大手４社受けて２社合格だったぞ。

不動産屋から別業界に行こうと思っての数字なら
まぁ頑張れとしか言いようないが・・・

>>976
うーむ、他業界からこの業界で内定貰ったくらいで
そこまで不遜になれる君がうらやましい。
特にそれが営業なら・・・。

俺は営業じゃないけど、この業界は落ちぶれてくるものだ
と自覚してるよ。

こうなったら投資マンション業界で凍死するか…

>>976
同い年で勇気もらった。
お互い頑張りましょう！

次スレ。

【空前の】不動産業界５【大不況】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/job/1228837269/

宅建業者で詐欺会社
http://www.wordsjunction.net/words/%E8%A9%90%E6%AC%BA%E4%BC%9A%E7%A4%BE%20%E3%82%B5%E3%83%BC%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%83%88&cats=orig%20orig

もともとブラックが多かった業界だけど、のきなみ募集数が減った
お陰で、超ブラック企業が際立っているね。
こんなご時世でも募集してなきゃいけない企業しかないって。

>>976
別業界
しかもＩＴ未経験で行こうとしてます
同じドカタならＩＴドカタになろうと思って
現実は厳しいです

>>983
お前さんが>>974なら公務員目指した方がいいんじゃないか？
ＩＴ受けてるなら、最低でも高卒以上だろうし、要件満たしてるだろ。

公務員もサビ残・休日出勤ばかりだし更に給料減ってます!!
とか言ってるヤツ多いけど、源泉見るととてもそうは思えないくらい
給料多いし夜の営業電話も通じるからな。