不動産・建築会社の営業職を希望する人のスレPart4

1 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/24(日) 21:38:31 ID:+Z2hK/u7

迷わず先人の屍を超えていけ！

2 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/24(日) 21:39:10 ID:+Z2hK/u7

2ｹﾞｯﾄ禁止

3 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/24(日) 21:53:24 ID:mOHQTBPV

某広告代理店の不動産広告担当部署の営業マンです。

デベロッパーの担当さん、退職しすぎ！
久しぶりに企画乗ってくれないかな～？と電話してみたら、
事務の子が「●●は退職しました」と。
中堅、上場のデベロッパーで、それも次長課長職で、
そうそう簡単に会社辞めないと思うんだけどな。
それだけﾊｰﾄﾞってことなんだろうな。

4 ：やる事みな裏目：2006/09/24(日) 23:03:00 ID:y5jaQpBZ

38歳　元金融屋　宅建なし　こんな俺みたいな香具師でも不動産営業
できるかどうかマジ不安であります。ちなみに大刀建託みたいな会社に
内定もらいました　一応営業経験は、１５年程あります　こんな香具師だが
１０００万プレイヤーになるためのアドバイスくれてやる心やさしい
ナイスガイは、いてねぇか？

5 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/25(月) 00:03:09 ID:xNfgHaoW

おいおい。金融屋やったら不動産なんてどこでもOKなんやないの？
引く手尼手でっしゃろ。

てか、金融業で、担保融資とかしてへんのか？

6 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/25(月) 00:14:35 ID:i0XxHt+m

>>4
完全な釣りですな。

7 ：やる事みな裏目：2006/09/25(月) 00:37:08 ID:3G2LvKJN

釣りじゃないよ　内定はもらったけど何百と飛び込み営業しても契約取れない
って聞いたらなんか不安感じる　しかも土地活用しませんか？つう奴やから
簡単には取れるとは思わんが・・・おっさんやしな

8 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/25(月) 00:50:44 ID:xNfgHaoW

金融屋やったらそこそこの知識いかしていけるかと思うけどなあ...
いままでの顧客リストとか生かせへんのか？

経営にいきづまってる中小企業のおちゃーんや、地場工場なんかに、、
そこの土地でマンション経営はどげや？？　　なんて感じで...

9 ：やる事みな裏目：2006/09/25(月) 01:02:25 ID:3G2LvKJN

中小企業のオサンの土地すでに担保割れ　自分の資金繰りしんどいから
平気で人を騙す　まあしんどい会社は、たくさん知ってるけど。。。
８様は不動産屋さんですか？

10 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/27(水) 01:22:54 ID:ZoHzjIwd

大刀はやばいぜ。確実に

11 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/27(水) 11:19:03 ID:h1ZUDGiq

大刀はいい噂きかないね。もちろん担当によっていろいろなんだろうけど。
大性建設もやめといたほうがいいよ

12 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/27(水) 13:08:47 ID:GZ8yGIcR

不動産は関わるな、離職率高いし、拘束時間長い

13 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/27(水) 14:05:14 ID:cE01g6Dy

拘束時間長いよな
はぁ・・・

14 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/27(水) 14:05:40 ID:zI7rElfq

恐喝やリダイヤルなどを繰り返す悪質なマンション販売の電話勧誘が最近、全国で急増しているという。
被害者のAさんは「3回も4回も5回も、『必要ない』ということを説明してもですね、向こうが納得しないんですね」と話した。
Aさんが最初に電話を受けたのは8月で、それ以降も何度も電話を受け、その異常さから通話を録音しようと思ったという。
そして、最初の電話から1週間後、Aさん宅に再び電話がかかってきた。
Aさんはこれまで同様、マンション購入の意思がないと告げて電話を切った。
しかし、Aさんが電話を切っても、またすぐに業者から電話がかかってきた。
そして業者は、Aさんの住所を口にし、自宅を訪問すると告げた。
さらに、業者の態度はエスカレートし、「ひぼう中傷とかビラ配られたりとかね、データ流させていただきますよ」、「悪いですけど、あなた以外の周りの人間にも迷惑がかかりますからね」、
「そこまで腹くくってやってるんだろうな」などと明らかなどう喝を行った。
さらに業者は、Aさんに対し、「あなたは、はっきりいって非常識ですよ」、「謝ってもらいますよ」などと意味不明の逆ギレも行った。
Aさんは「相手の方がずっと失礼なことを言ってるんですけど、(逆に)侮辱した、訴えると言い始めるんです」と話した。
電話は、切っても切っても繰り返され、およそ30分で12回もリダイヤルされた。
こうした電話の狙いは、客と直接会う約束を取り付け、半ば強制的にマンション契約を結ぶことだという。

続きは
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn/20060926/20060926-00000546-fnn-soci.html

15 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/27(水) 14:05:51 ID:61RsP/YZ

世間の雇用状況が良くなっているなら、不動産に流れる人間も減るはず。
やはり景気は良くなっていないってこった。

16 ：やる事みな裏目：2006/09/27(水) 14:29:10 ID:7vdclhbw

やっぱ不動産は、やめておこうかな・・・つうかその他の業種は全滅なんです
けど　お祈りメールばっかりでブチ切れ寸前　

17 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/27(水) 22:43:23 ID:n2kh1S9D

家を買うんだが仲介手数料って何で取られるのかって思うんだが

18 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/27(水) 22:49:18 ID:OzOLM+DW

不動産会社が、またしてもバブル並みに借金地獄になってきた。
5千万借りてるのに返済額が月額1万手どういうことじゃ。
しかも元利金込みこみ。
おもしろいのでちょっとプッシュして破綻させる遊びを考えた。

19 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/27(水) 22:55:12 ID:BXhoxXDW

元不動産営業、今はニートの俺が来ましたよ。
仲介手数料は手間賃。そう思ってください。そして仲介する会社にも責任が生まれます。それに応じた報酬と考えて頂ければ少しは納得頂けるのではないかと。

20 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/27(水) 23:06:17 ID:08msKNKE

最近話題のタマホームってどうなんでしょうか？
前職ホテル6年半（現在失業中5ヶ月）30歳　男性　宅建アリ　
やっぱ難しいでしょうか？

21 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/27(水) 23:12:46 ID:oJfeaXuJ

>>17
新築なら売主を探して買えばいいと思うよ。
土地や中古だと売主が個人の可能性大だから、不動産屋を通さんと無理だろうな。
法律で認められた手数料だから諦めるしかない。

22 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/27(水) 23:17:21 ID:oJfeaXuJ

>>20
タマは業績好調なのかただの拡大路線なのか分からんが結構募集しているね。
結局は建築屋だから簡単な仕事だとは思えないが、やる気次第じゃないのかな。

23 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/27(水) 23:24:30 ID:cE01g6Dy

タマはきつそうだ

24 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/27(水) 23:36:03 ID:n2kh1S9D

>>19
いい加減な物件紹介したら責任とってくれますかね？
あと紹介してもらった物件を直接売主から買おうとすると
さすがにこちらが訴えらるみたいですね

25 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/28(木) 00:47:29 ID:CZ92vP5a

司法書士もまきこみまっし>売買..

26 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/28(木) 01:42:58 ID:Z/mbcJEP

教えてください。注文住宅の建築やアパート・マンション請負の営業の仕事をするとしたら、将来不動産屋さんで働くときや自分で開業したときのメリットってありますか。それとも直接不動産屋さんで働くほうが回り道しないでいいのでしょうか。

27 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/28(木) 06:48:59 ID:5AmBV3fD

>>24
責任なんか取らない。その前に営業が辞めてしまう。不動産なんて頼まずに直で自分で
取引した方がいい場合多い。営業で熟練してる奴は少ない。

28 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/28(木) 12:05:13 ID:Ez7ZLR1H

>>24
いい加減な物件という定義がわかりませんが契約書上で不備があった場合は責任はとることになります。（新築の場合はほぼありえませんが）
また、仲介会社と揉める原因で一番多いのは説明義務違反です。逆に言えば、説明義務違反をしなければ仲介会社は責任追求されることはありません。
仮に建物に瑕疵があった場合ですが、責任の所在は売主にありますので仲介会社が責任を取ることはありません。

29 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/28(木) 12:06:33 ID:Ez7ZLR1H

仲介会社に紹介された物件を、仲介会社を通さずに直接売主から買った場合はかなり揉めますね。
業界では「抜き」といい、よくある事です。しかしモラルのある売主だと「～会社さんから紹介されてますよね？」
みたいな事を言いますので、結果として仲介会社を通すことになります。しかし一回だけ案内されただけ等、
深い話をしなければ必ずしも通さなければならないというわけではありません。
そして最初から仲介手数料を払うのが嫌なら「仲介手数料を払いたくないので売主から直で買います」と宣言しましょう。放置されますから。

30 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/28(木) 12:08:14 ID:Ez7ZLR1H

探し方ですが売主をネットで探し、一件一件自分で連絡しましょう。小さなところは無理かもですがパワービルダーなら自分でできます。
とはいえ、パワービルダーばかりがいい物件を持っているとは限りません。小さいながらもいい業者はたくさんあります。
ですので、希望エリアでくまなく探したいのなら仲介会社を通すほうが懸命でしょうね。
結局のところ、3%払いより多くの情報を得るか、3%払わず自分の探すことのできるレベルの情報で満足するかです。

31 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/28(木) 12:12:18 ID:Ez7ZLR1H

>>26
独立したいとありますが何をやりたいのですか？
建て売り屋、売買仲介、賃貸仲介といろいろあります。
それがはっきりしないと答えられませんが…

32 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/28(木) 12:13:56 ID:Ez7ZLR1H

ごめん。ちゃんと読んでなかったorz
もう一回熟読してから書き込むわ…

33 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/28(木) 12:51:39 ID:wWVTBef7

私は住宅営業をしている者です。
数日前に面接を受けました。
その翌日、「採用させて頂きたいので、いつから入社できるのか教えて欲しい」と。
翌日、現在勤務している会社の上司に退職を考えている旨の話を持ち掛けると10月いっぱいは居て欲しい。詳しい日付はもう少し時間をくれと。
本日その旨を電話で先方に伝えたました。
しかし、数時間後、電話がかかってきて、
「会社としましては11月から(10月以降)とゆうよりもできるだけ早く入社していただきたいので、もう少しお話をしていただいて辞められる日にちが確定したら教えて下さい。それまでは『内定の保留』とさせていただきたいと思います。」と。
『内定の保留』…
何の事かと思った私は、「保留とはどうゆう事なのでしょうか？
もし、入社可能な日にちが11月以降になるのなら取消の可能性もあるという意味でしょうか」と聞いた所、「別にそうゆう意味合いではありません」と。
『内定の保留』… 一体、どういう意味でしょうか？
リスクを背負ったままではこれ以上退職の話を進められそうにありません。
「早く来ないと内定を取り消すよ」と駆け引きされている気がして非常に悩んでいます。
すみませんが、『内定の保留』の意味合いをおわかりの方、お教え下さい。
どう動こうか、非常に悩んでいます。

34 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/28(木) 13:09:51 ID:Ez7ZLR1H

熟読しました。
建築請負契約を取る営業限定という事でよろしいでしょうか？

建築請負契約を取る営業は、独立する場合、はっきり言ってこれといったメリットはありません。建築士、宅建を取る時間はなかなか取れないでしょうし、
なにより開業するのに必要な人脈が作れません。（エンド相手になりますので）

次に建築請負営業経験後、独立ではなく不動産屋で働く場合です（売買仲介中心と仮定します）。
建築請負営業をしていたメリットはあります。売るものの状態に違いがあるだけで基本は同じですから。あとは契約に慣れているという事もメリットとして挙げられます。

直に不動産屋で働くとありますが、これは建築請負営業とあまり変わらず独立するための経験は何も得られない恐れがあります。おそらくエンド相手だけの売買営業になると思いますので。

そして申し訳ないのですが、あいまいな表現が多いのでもう少し具体的な表現だと助かります。
例　不動産屋→何をする不動産屋か、独立→何をする会社にしたいのか

35 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/28(木) 13:12:02 ID:5AmBV3fD

内定の保留どころか、こんな雇用の保証の無い業界よくいくな

36 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/28(木) 13:20:35 ID:Ez7ZLR1H

>>33
内定おめ。
「退職を考えている」ではなく、「転職活動をしていて内定が出たから辞めます」とはっきり言わないのはなぜ？
面接時にいつから出社できるか聞かれて、なんて答えたの？
そこで無理なことを言っていなければ不安にはならないと思うが。

37 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/28(木) 14:56:58 ID:wWVTBef7

>>36
面接の時は、在職中の会社に伝えてから１ヶ月位かかると思うと答えています。
その時先方は、入社していただく事になればもう少し早く来て欲しいという事は言っていました。
だが、引継ぎ等もあるのでやはり１ヶ月ちょっとかかってしまう事を伝えた所、『内定の保留』という発言です。
白紙に戻すという意味とも思いますし、駆け引きされているとも‥　来月末で確定したと伝えればそれで内定が確定する、そういう事だと良いのですが‥

38 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/28(木) 15:06:52 ID:5AmBV3fD

内定保留どころかよくこんな使い捨ての誉れ高い業界に行くね。火事の家に飛び込んでるようなもの。

39 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/28(木) 15:15:30 ID:Ez7ZLR1H

>>37
なるほど…
とりあえず内定もらった会社には、いつまでに入社すればいいか確認する事が必要じゃない？
早ければ早いほうがいいなんて当たり前だし、相手の要望がはっきりしないとこっちは動きづらいし。

ちなみに今の働いている会社は住宅営業？もしそうだったら引継ぎにあまり時間は取られないと思うけど。
お客をほしがる営業なんていっぱいいるでしょ。と思ってみた。

40 ：やる事みな裏目：2006/09/28(木) 15:50:11 ID:J/UlzgfG

実は、ワンルームの販売資産運用型の会社も面接受けていて、胡散臭い
から内定きたら丁重にお断りしようと思っていたらお祈り手紙が来た。あんな
詐欺みたいな会社も落ちるのかよとおもた　不細工な女にやりたいだけで
誘ったら断られたっていう気分だわ

41 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/29(金) 01:36:23 ID:Ga+u1WY/

>>18

おまえ計算できないだろｗ

42 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/30(土) 13:51:48 ID:CThuRKMi

マンションのモデルルームの接客ってどうでしょうか？
アパレルにいたんですが、売るものの価格が全然違いますので
応募しようか迷っています。

43 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/30(土) 14:23:42 ID:fQ/q3j9u

おもしろい仕事ではないと思う。たぶん考えているほど華やかさはないし、お客さまが頻繁にくるわけじゃないから暇な時間も多いし。日々の業務はポスティングメインだよ。
ただ、受付・ご案内・事務などと限定されるならまた話は変わるけど。

44 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/09/30(土) 15:30:28 ID:UVrG7bs5

モデルルームの接客ってバイトじゃないのか？
社員なら当然営業だから激務だと思う
特に中小の業者はな
あんな雰囲気の会社じゃ１日持たない
会社選びも重要

45 ：42：2006/09/30(土) 20:59:18 ID:sJS7Bgt8

ID違いますが42です。

>>43ポスティングとはピザの宅配業者のように
ポストに広告をいれていくものでしょうか？

>>44九州では販売実績が一番良いと謳っている
理○ハウスというところです。

46 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/01(日) 12:37:03 ID:gLIwD21a

毎日23：55
当然サー残。
時給にすると600円程度

暴言、侮辱、人格全否定、窃盗などが日常茶飯事

47 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/01(日) 22:45:09 ID:On/c5SF/

この業界を抜け出せずにズルズルと5社目になったが、やっとそれなりの会社に行き着いた。
問題は会社の規模が小さいため、突然潰れたりしないかだけが心配だ。
街の不動産屋じゃ皆変わらんだろうけど。

48 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/02(月) 01:13:16 ID:sln/XAFO

セクハラで事務の女の子辞めちゃったよ。かわいそう。

49 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/02(月) 23:31:15 ID:+x8OT7w8

サービス残業代の総額233億円＝1524社が支払い－厚労省05年度調査

　厚生労働省は2日、過重労働や過労死の温床と指摘されているサービス残業について2005年度の調査結果を発表した。それによると、各地の労働基準監督署から是正指導を受け、100万円以上の残業代を支払った企業は1524社、総額は約232億9500万円に上った。
　企業数は調査を開始した01年度以来で過去最高。労働者や家族から労基署などへの投書や情報提供が増え、指導拡大につながっている面もあるが、サービス残業の実態も「高水準のまま」（同省労働基準局監督課）だ。　

50 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/02(月) 23:51:10 ID:yjLxiOem

建設、不動産業なんてｻｰ残あたり前ってか残業という概念が無い気が…
ｾﾞﾈｺﾝに勤めてたけど入札が混んでる時は日が変わってからの帰宅なんて普通だったよ
でも基本給9万の手当込みで手取り12万だった…
田舎のｾﾞﾈｺﾝなんて辛いよな

51 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/02(月) 23:53:01 ID:6YOwGcKP

今　帰宅しました。今日はず～～～っと電話営業　馬鹿馬鹿しくなるね
私の人生って、これでいいのかな？毎日　夜１２時前後に帰宅して、
朝は９時からくだらない精神論聞かされて仕事初めて、休みも水曜だけ
出掛ける気力もなく家で寝てるだけ　ウンザリするよ
契約なければ罵詈雑言、人格否定され　これでいいのかな

52 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/02(月) 23:59:19 ID:/sCnJzdM

精神論ね
そんな事より契約取れる方法教えろ
何もないから精神論言ってるだけ
辞めた方がいい

53 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/03(火) 00:28:00 ID:inVzT9Bu

大凶住宅流通が陸ナビで求人出してるな。

無駄な残業はしないで毎日２時間以内、
年間休日１２６日
休日手当あり

↑これ本当なん？どう？

54 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/03(火) 00:38:56 ID:JO7a6Gkc

ビル経営とは？..

55 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/03(火) 08:49:54 ID:qATCSFd6

会社の業務は終了しているけど、社員が勝手に残っているだけ。
会社は休日を与えているが、社員が勝手に出勤してるだけ。

結局どこも一緒、逃げられんよ。

56 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/03(火) 09:30:11 ID:uXN3ct3a

昔の話です。寒い冬の夜、私は不動産のチラシをマンションの集合郵便ポストに１枚、１枚投函していると、
いい香りがしてきました。夕飯時ですので、カレーを作っているのでしょう。（カレーか・・・。）　すれ
違う人は皆、マンションの住人で、各家庭のお父さんです。玄関ドアの開く音や、「お帰りなさい」の声が
聞こえます。（こんな寒い日でも、暖かい家庭がある人は帰宅が楽しみだろうな・・・）　チラシを配る手
は寒さで感覚も鈍く、白い息を吐きながら、うらやましく感じました。
私は家族とは縁が薄く、一人暮らしで外食の日々でした。チラシを配っている時に、マンションの各家庭の
灯りが幸せそうに見えます。それに比べ、私は寒空の中で「マッチ売りの少女」か「フランダースの犬」の
ラストシーンのような寂しさです。
当時、会社に帰る時間は２２時１５分と決めていました。あまり早く帰社すると叱られる事が多く、営業職は２２時過ぎまでチラシを投函していたのです。帰宅はいつも０時以降でした。
（不動産の営業なんか、なるんじゃなかったな・・）マンションの灯りを眺めながら、そんな事を思いました。
私を見て不動産の仕事を選ぶ人もいるでしょう。辛い事や惨めな事もありますよ。多少の覚悟はして下さいね。

57 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/06(金) 05:19:53 ID:r34MTcBb

>>56

うう、わかるよその気持ち。

ポスティングはせつなくなるよなぁ

58 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/06(金) 08:04:14 ID:U61qqGBc

シャーキン有るとかで稼ぎたい時は不動産有りと思います
私自身がそうでしたから
がむしゃらにやらざると得ない状況だから頑張れたと思います
投資マンション、別荘の販売でここではＢＫですが、稼げました
キツカッタですけど･････
稼ぎたい人以外は多分辞めた方が無難です。
お金がモチベーションの業界ですから

59 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/06(金) 22:04:34 ID:Dj5u56Fn

初めまして。不動産の販売に転職希望の者です。
転職のため宅検目指していたのですが、今年はどうも無理そうです。
やはり宅検無しでは、不動産販売への転職は無謀でしょうか？
私は今年25歳になり学歴は専門卒（心理学）です。現職は特定派遣を一年８ヶ月です。
長文すみません。

60 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/06(金) 23:15:51 ID:sYuoHRFm

>>59
真っ裸でも十分受かります。

61 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/06(金) 23:22:31 ID:E57vtNQm

>>59
過去の書き込みを見た？
あなたが不動産を選んだ理由は？
止むを得ない理由が無いなら、年齢的にも一般企業へ行くべき。
あとになって不動産から他業種に行きたくても行けない人間は多い。
俺もその一人だがな。

62 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/07(土) 00:33:42 ID:MVCA/bdn

>>60 >>61 ありがとうございます。これから今の職場に辞表書こうと思います。
>>61さん御心配ありがとうございます。
私の場合は家庭の事情ともうしますか、単に貧乏でして今は実家に居るんですが、来年春には父が定年でして、ローンの返済（10年）が私に回ってきます。
ただそれだけならいいのですが、これから先、私が結婚をしたくなった時を考えると、なかなか職を選べない中で、
金銭的に最も適してました。

63 ：61：2006/10/07(土) 01:01:41 ID:IR5uf5yc

>>62
真剣に結婚を考えるなら尚更だよ。
激務だし、月給の最大値は上がっても収入は不安定だよ。
それだけは覚悟してくれ。

ところで不動産販買って仲介を考えているの？
それとも建売や分譲マンションの販売？
多少はアドバイスができると思うから、気になることがあったら言ってくれ。

64 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/07(土) 02:08:54 ID:pIHDhf3U

>>56
すっげえ分かる
不動産、建築の営業なんてするもんじゃないよ
稼ぎたい人には向いてるけどな
生半可な気持ちで入ったら職歴に傷がつくぞ
今は退職してﾌﾘｰﾀｰだけど救われた感じだよ
世間体は悪いけど人に何言われようが就業中を思いだすだけで鬱になる（´・ω・）
早く仕事してぇ…この業界以外で

65 ：62：2006/10/07(土) 09:54:52 ID:vvupByTh

>>61さん　お付き合い有難うございます。

私が目標にしていたのは、住友不動産販売です。
業種は仲介になります。
最低賃金25万なんです、なかなか25歳でこの額はなかなかありませんね。
ちなみに、コンビニと銀行のシステム運用しか職歴がかけません。

66 ：61：2006/10/07(土) 12:18:00 ID:fRkSyU8o

>>65
おそらく年齢的にも問題ないと思うけど、リバブル・リハウスを含めた御三家のキツさはトップレベルだね。
売れればそれなりの待遇だけど、売れなければ休みもプライベートな時間もない。
当然不動産が簡単に売れるものなら、こんなに離職率が高いはずはないのだから。
なぜ住不販売・リバブル・リハウスがいつも求人を募集しているかを考えればよく分かる。
せめて有楽とか地場中堅くらいのほうがまだマシだと思うよ。

67 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/07(土) 16:40:28 ID:dTjtXEVd

配属される地域によっても大きく左右されるんでしょうな...

68 ：62：2006/10/07(土) 21:48:00 ID:MVCA/bdn

>>61さんありがとうございます。
やはり住友不動産販売は地雷のようですね。
今一度いろいろ会社を調べ直します。

69 ：61：2006/10/07(土) 23:35:53 ID:fRkSyU8o

>>68
どうせなら仲介だけでなく建築、買取もやっている会社がいいと思うよ。
今後ずっとこの業界にいるのであれば自分の引き出しを増やしておいた方がいい。
不動産業界から抜け出せない場合でもなんとか食っていけるように。

70 ：20：2006/10/08(日) 21:21:12 ID:dMf6dt+g

積水ハウス落ちました（泣）
書類選考で。
タマホーム落ちたらどうしよう（１次面接結果待ち中）

71 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/09(月) 00:10:46 ID:c2c6PtmD

>>70
積水はしょうがない、この業界内では一応優良企業だからな。
タマはアホな知り合いも内定もらってたからいけるんじゃね？

72 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/11(水) 18:31:42 ID:ffgna61m

ttp://www.kankyo-station.co.jp/
この会社どうかな？

73 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/11(水) 19:18:55 ID:vhyGJsps

IT、医療、金融どれも不動産並みの激務だっつーの！
不動産だけが激務みたいな言い方すんなよ、世間知らず。

74 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/11(水) 19:33:34 ID:AUMtnwH/

研修中の身だとはいえ、トラブルでゴタついてるのに
定時になって「あがっていいよ」とか言われてもマジ帰りづらい。
いても役に立たないんだけどさ

75 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/11(水) 20:45:32 ID:ffgna61m

>>74
何の会社？

76 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/11(水) 21:38:01 ID:KtXDNo+7

>>73
馬鹿だな。
不動産は激務なだけでなく、DQNな業界なんだよ。
前に誰かが例えていたが、仲介なんて社員なのに軽急便みたいな個人事業主状態。
契約社員ならともかく、正社員でも社保に入れない会社が多過ぎ。
一般人からもDQNだと見下される業界。
もともとヤクザ崩れが始めたような業界だからな。

ま、金融もDQNだがな。

77 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/11(水) 21:41:53 ID:KtXDNo+7

>>74
そんなこと気にしてたらやっていけないよ。
研修中なんだから適当にやってさっさと帰っちゃえばいいんだよ。
結果を求められるようになってから頑張ればいい。
図太く生きようぜ。

78 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/11(水) 22:09:41 ID:WABejJKR

>>77
>研修中なんだから適当にやってさっさと帰っちゃえばいいんだよ。
>結果を求められるようになってから頑張ればいい。

そう。
まさにこういう感覚がこの業界では必要。

79 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/11(水) 22:32:51 ID:slYIblc5

大和ハウス工業はどう？
この手の業界の筆記試験て一応対策しといたほうがいい？

80 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/11(水) 22:43:00 ID:ffgna61m

>>76
ＤＱＮってどういうところが具体的にＤＱＮだと言ってるの？

81 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/11(水) 23:10:27 ID:4nBIIYOa

大東建宅の賃貸の仲介はどうですか？待遇よさげだし。女の人ばっかなん？

82 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/11(水) 23:20:48 ID:WABejJKR

>>81
つhttp://azabu-office.com/newpage0002xxxxB.html

麻布オフィス　大東建託について詳しく書かれている。ご一読を。

83 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/12(木) 00:06:53 ID:7YFa/fjZ

>>81
仲介は基本的に普通の不動産屋と同じ
あと、ここは管理も自社なんで管理部門だと結構物件見に行ったり出ること多いよ
大家と入居者両方と接しないと駄目だし、結構手間かかる
あと建設の営業じゃないんで稼げないよ

84 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/12(木) 00:23:58 ID:WH6/f5mI

>>80
暴力、恫喝、詐欺...
問題が起きた場合に備えて休眠会社を複数持っている会社もある。
潰れかけた不動産屋を宅建免許ごと買い取り、いざとなれば今の会社を解散し休眠会社で営業を再開。

>>79
書類選考が通ってから考えようぜ。
中途はそこそこの経歴を求められる。

85 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/12(木) 11:09:57 ID:UpqvCYHz

>>84
ありがとう。
一応書類は通過してん。来週火曜日が一次面接＆筆記です。

86 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/12(木) 12:00:21 ID:yCQf8cMf

>>85
一次通過オメ！
SPIやっとけば問題ないんじゃね？
仲介大手の某上場不動産会社もSPIやっておいたら受かったし。

87 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/12(木) 17:28:01 ID:pLzJ+g3P

マンション販売やってるけど
きちいい。
早くやめてええ

88 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/13(金) 00:46:45 ID:0vriJk0t

デベロッパー？　販売受託のほう？

販売というのは、いわば、専門商社みたいなもんやから、他社物件
他社名義のもんも手がけるんよねん？

くわしく聞かせて!エロくない人!

89 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/14(土) 12:54:43 ID:wyaIhWfm

>>87
何がキツイ
具体的に？

90 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/14(土) 12:58:24 ID:cdTxap2Z

達成不能のノルマ。異常な拘束時間。社内の罵声。社長の人相がやばい、そいつが
毎日営業の誰かを社長室に呼び出し、恐喝、人格否定。

91 ：おすすめ：2006/10/14(土) 13:09:48 ID:AgQpoLu4

http://www.blogmarket.jp/contents/index.php?key=%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3

92 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/14(土) 13:15:50 ID:KVHS8V6A

やっぱり土日休みじゃないとな。

93 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/14(土) 14:42:25 ID:K8tcseLs

>>90
辞めろ

94 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/14(土) 18:28:37 ID:l2KrkkYl

管理業務ってどういう仕事内容か教えてください。
不動産業界について全くの無知です。
ちなみに、希望している会社は不動産投資関連です。

95 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/14(土) 18:35:56 ID:cdTxap2Z

　　,､ｎ,､　　　　　　 ,. -──- ､
　fﾞ| |│|.　　　　　　〃⌒ﾞﾆﾆ'⌒ヾ;
　|_LＬＬレ')　　　　　 |l -─　　─- ｌ|　　　|￣￣￣￣
　l -‐y'　/　　　　 f^||　－,　､－　|l^j　∠　マンション管理会社全般…！
　ゝ_ ､ _/　　　　　ヽ.l!　_八.__.ﾊ__　lﾚ'　　.|＿＿＿＿
　 |　ﾞ　 |　　　　　　 _ﾊ（(三三三:)）ﾊ_
　 |　　 |　,. -‐_''二/　ト...ニニ...イ　:l 二''_‐- ､
　 |　　　Ｋ.｀Y´　　 l　　| ＼＿.／ |.　 |　　　￣∧
　 |.　　　ト､　i.　　 ∟-┴ ､ V　, ┴- ｣　　　 | λ
　 |　　　ﾄ､ヽ.|.　　　　　 oヽﾚ' =　　　　　　 | /∧
　 l　　　　ヽ. |.　　　　　　　 |　　　　＿＿＿　!// ∧
.　ヽ　　　　ﾙ′　　　　　 |　　　 |L__o__｣| |'/ /　ヽ
　　＼＿,∠ｲ:　　　　　　　 | o　　　｢￣￣| |' /　_,.イ

携帯を持たされ、３６５日労働することになる。もしお客から休日や深夜の寝ているときに
電話がかかってきた場合、仕事。出なければ上司に詰められる。管理業務主任者、マンション管理士とか
書いてある求人要注意。３６５日携帯が鳴るか鳴らないかで脅える人生になるぞ！

こういう仕事だよ

96 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/14(土) 18:36:35 ID:2RgzCssy

俺にぴったりなスレ発見！
２５歳、月最高８０万稼いだ（事実よ。）俺だけど、来月撤退します。
全く未練ありません。

97 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/15(日) 17:01:55 ID:qFPxo5Q9

ttp://www.ecareer.ne.jp/ecareer.ShigotoInfoServlet?CORPCD=00033375001&JOBSEQ=3

この求人もどうせ夜遅くまで残業で週休2日制ってのも年間休日130日ってのも嘘で
朝から晩まで電話しっぱなしなの？

98 ：不動産仲介社員：2006/10/15(日) 18:02:05 ID:W4q8G+xm

今、売買仲介しているが朝9時から9時前後まで拘束されており、月の休みが7～8だが、恵まれているんだろうか？会社は財閥系だがどうだろう？いま一歩わからない。

99 ：全クリ連大阪支部長：2006/10/15(日) 19:51:37 ID:pdKoLLWT

給料はいくら？時間外手当は貰ってるの？

100 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/15(日) 20:38:20 ID:mG8D4U0W

>>98
相当恵まれている。辞めると後悔すると思われ

101 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/15(日) 21:01:59 ID:XK88s62g

不動産会社なんて、拘束時間９～２３時。月の休み１～２日というのがザラ。

102 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/15(日) 21:15:23 ID:Q4bHpjfe

それでも辞めないのはどうしてなの？

103 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/15(日) 21:22:36 ID:XpkOuOg5

みんな辞めてる。それか４０歳ぐらいでどこも転職先無し

104 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/15(日) 21:29:05 ID:GHF9DmDO

>>101
それならまだマシ。
俺は拘束時間が7時～23時。当然サビ残な。
そろそろ死ぬと思う

105 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/15(日) 21:49:32 ID:1BVdcDmc

>>97
何か漠然とした内容しか書いてないね。
自社物がどのレベルでどの程度あるのかも分からないし、他社物を仲介する場合土日に動かなければどうにもならない気がするが。
上場企業勤務や公務員を相手にするのに土日休みだと平日夜間に訪問するしかないよね。
従業員157人で平均年齢25歳・・・。
創立8年だからこんなものなのかもしれないが、若過ぎる気がする。
年収1200万とかいってる時点で楽な会社ではないと思うが、面接を受けるだけ受けてもいいのでは。

106 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/15(日) 23:41:16 ID:fCwZhp5W

ある日新聞を見たらこんな広告が載っていた。
「誰でも必ず簡単に収入を得る方法を教えます。
教えて欲しい方はこちらのあて先まで10ドル送ってください」

手軽な料金だったこともあり、
教えてもらうために10ドルを指定のあて先まで送った。

数日後、一通の手紙が届いた。

　　　　　　　|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|
　　　　　　　|　　　　　　　　　　 |
　　　　　　　|　　　　　　　　　　 |
　　　　　　 /　　　￣￣￣￣　　　　　/＿＿＿__
　　　　　 /　　あなたも私と　　　　　/ヽ＿＿／/
　　　　　/　　　同じ広告を　　　　　/　　/　　　/
　　　　 /　　　載せなさい　　　　　/　　/　　　/
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　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣￣￣

107 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/15(日) 23:52:03 ID:b9xj1k7c

うちの会社（マンション販売系）の課長はかわいそうだ‥
仕事はできるが激務すぎて絶対早死にするよ。ちなみに課長は横国大卒の４１歳。
結婚もまだ。そこそこいい学歴なんだから、若いうちに他業界行っとけば
よかったのに‥。いい人だからなおさらかわいそう。
俺はまだ２０代だから、絶対脱出するぞ！！

108 ：不動産売買仲介：2006/10/16(月) 00:02:53 ID:kmGUoF8a

歩合は賞与のみに影響なので給与は手当てもろもろついて32万ちょいぐらい。年令、27才。周りはどんな感じ？今日は八時には終わりにしたが周りと比べたら早いか？辞めないほうがいいか？

109 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/16(月) 01:44:13 ID:A7XF1sak

20代で年収1000万もいる
休みは月4あればいい方
朝から深夜まで
ノルマに追われる

110 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/16(月) 04:33:23 ID:KMA6c23R

みんなどうやって体力温存してる？オレは昼間出先で寝ていたり…

111 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/16(月) 23:58:53 ID:h7V+UtbM

俺、基本8：30出勤の遅くても22時上がり。早いときは7：00ぐらいが月5日くらい。
隔週で土日祝休み。出張は多く月の2/3行ってる。週をまたいで出張することは殆ど無く、
したときは代休を取れる。出張先では暗くなると仕事できないから冬なんて6時にはホテルに入ってる。

これってめぐまれてる？大阪のデベだけど

112 ：111：2006/10/16(月) 23:59:35 ID:h7V+UtbM

早いとき7：00じゃなくて19：00ね。

113 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/17(火) 11:21:06 ID:CQxXybU6

休みは多いし早いときには18:30には帰社できるが、給料が安い。
給料が安いんじゃわざわざ不動産にいる意味ないよな。
他の民間企業へ移るべきだろうなぁ。

114 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/17(火) 11:58:29 ID:b7LtiOhm

>>113
歩合はないの？

115 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/17(火) 12:37:42 ID:CQxXybU6

>>114
ないです。完全固定給制。
売上はボーナスに多少反映される程度。
ノルマに追われ休みも少なくプライベートのない生活が嫌になり今の会社に移った。
先を考えると早めに不動産から足を洗った方がいいんだろうね。

116 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/17(火) 13:41:29 ID:yJ1mmLJY

土地の買付け・建物の企画提案の営業はスレ違い？あんま情報ないんですけど、だれかやってる人いないの？

117 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/17(火) 13:47:00 ID:gPHjfLee

大和ハウス受けたが、多分落ちた。
職歴１ヶ月を激しくつかれてしまったわ。

118 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/17(火) 13:58:23 ID:1Tp7IXMA

>>116
何が聞きたい？

119 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/17(火) 15:29:18 ID:dh5ZREjw

不動産屋とアダルトビデオのモザイク入れと比べてどっちがキツイと思う？

120 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/17(火) 15:49:43 ID:WelbYl9W

亜ダルトは今じゃ相当きついだろうな...

いま現場に何人が配置されてるかによる。>きつさ
いっつも一人だったら....

121 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/17(火) 18:12:36 ID:yJ1mmLJY

>>118
残業・ノルマといった今の現状など。
やっぱ、一般的に言われてる不動産営業のイメージと変わらないのかな？

122 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/18(水) 00:12:31 ID:spH0fngN

俺、東建に内定もらったんだけど、1日体験入社したらずっと訪問ばっかでかなりきつかった。
辞退しようか迷ってるんですけど・・・
う～んどうしよう

123 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/18(水) 00:59:38 ID:yaDY4zTb

>>122
悪いこと言わん。辞退しろ！ゼッタイ！！！
経験者は語る。たとえ見ず知らずの人でも、俺は一生懸命とめるぞ。

124 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/18(水) 06:57:18 ID:3wSSv77w

97>>
こんな美味しい会社はありえない！
夜に会社に電話して見ればわかる。
土日に電話もしてみるべし

125 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/19(木) 00:19:46 ID:AEk8uUZV

レオパ、大東、東建は止めといたほうがいい。
建築営業だけでなく賃貸募集・管理もね。
建築営業はある意味仲介よりツライよ。
積水、大和は結果が出なくても最終的に配置転換で済む場合もあるが。

126 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/19(木) 11:49:40 ID:5czKBzfk

売買訴訟に関しては、しかし、、、司法書士も訴えられることもあるんだ？

売買仲介や買い付け証明やら登記やらで、クライアントから賠償金を
求められたりすることもあるんだ...零細やが大きな金額扱う、つまむことも
あるんかいな。
司法事務所の連中はしょっちゅうでかいカネがうごめいている分、単なる
宅建屋よりも金融事情には詳しいやろううか...

127 ：20：2006/10/19(木) 19:12:32 ID:Hf63dRp4

タマ落ちました（1次面接で）　オワタ
で、今後の進路ですが…

①マンション販売代理　給料21万　休み年間96←ウソっぽい
②超零細同族不動産（2人ｼｬﾁｮ、ﾖﾒ）給料15万　休み年間54　←自宅でやってる
③零細同族不動産（社員6人）給料15万　休み年間76　←凄い離職率（県庁で確認済）
④不動産管理会社（私立大学の）給料17万　休み年間130

どれが一番良いでしょうか？
④は多分無理…　コネが必要と思われ　一応募集してるのはしてる
体力はあまり自身がありません

128 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/19(木) 19:52:04 ID:D/BNalL8

すみません、中卒ですがすぐ就職できますかね？
いくらぐらい稼げマスか？

129 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/19(木) 19:53:12 ID:D/BNalL8

きついっていっても
休日週１で、拘束時間が多少長いだけでしょ？
それで大きく稼げるんならおいしい仕事だとおもうけど、不動産。
ノルマなんて普通にこなしてたらとれるでしょう。

130 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/19(木) 20:55:47 ID:VzQdU7Rr

>129
そう思うなら転職しろよ。
君なら相当稼げるよ。

131 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/19(木) 21:54:26 ID:ef7aEorB

>>127
どうしようもない会社ばかりだが、どういう就職活動をしているの？
転職サイトでももう少しマシな会社が募集していると思うが。
4の(私立大学の)って意味が良く分からないが、とりあえず連絡してみれば？

>>128
少なくとも俺の周りには中卒はいない。
正直履歴書だけで落とされそう。
若いなら大検をとることをお勧めする。

>>129
簡単にこなせるようなノルマを設定するわけないでしょ。
そんな基本的なことも分からない人間が入ってすぐに辞めていくんだよ。
ノルマをこなしてやっと人並みの給料。
それ以降がいわゆる高率歩合。

132 ：20：2006/10/19(木) 22:55:55 ID:Lt5PUXPK

>>131
>どうしようもない会社ばかりだが、どういう就職活動をしているの？

うう　耳が痛い･･　地方在住です。
④の管理会社は私立大学の設立した会社。
繁忙期の入れ出しの為の募集と思われますが枠が狭く殺到してる模様。
ﾀﾏは応募者全員不合格とのこと。

どんな環境かといえば
※派遣がほとんど（半導体、夜勤、工場）
※地場大手不動産1社が独占状態←実はとっくの昔に落ちた
※正社員募集は非常に少ない
※大東や東建は普通にある←当然　募集していない時期がない

と、いうことですのでﾏﾝｿﾝ販売代理か零細同族の2択となるのです。
独立は考えていませんので細く永く…　どちらも無理そう

何故そんなに就職が決まらないのか？って実は

零細同族を試用期間中に辞めてしまい（1ヶ月）ココを詰められるとアウト

133 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/19(木) 23:27:08 ID:ef7aEorB

>>132
俺も地方出身だが、今は何とか都内通勤圏ってあたりに住んでる。
確かに選択肢が少ないのはつらいね。
同郷の友人も地元では求人が少ない＆給料が安いってことでこっちに出てくるらしい。

こちらはどこの駅前も小さな不動産屋が数多くあるが、過去に零細で痛い目をみたので以降は避けてる。
今は賃貸と仲介、分譲とそれなりに幅広くやっている会社で、帰宅は平均22時くらいかな。
とりあえず休みは月7～8日はもらえているので続いてる。
ただ今後の人生は不安いっぱいだよ。
しみじみ公務員とは対極の世界に自分が存在していることを思い知らされる。

大学が経営している不動産会社って珍しいけど、安定してそうだね。
倍率が高いのもうなずける。
とりあえず受けてみるだけ受けてみようぜ。

134 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/20(金) 00:12:10 ID:KvROFhK/

やべえ　大和住販に応募しちまったよ
このスレ見てたら激しく鬱になった・・・・
これは辞退したほうが賢いよね・・・

135 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/20(金) 00:45:28 ID:rO5/65kL

一度言ってみるのもいいんじゃない？自分で直接みてきて
だめだとおもったらやめればいい。

136 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/20(金) 03:25:49 ID:l8DedJul

住宅営業はどう？

137 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/20(金) 04:43:50 ID:YqljI8mn

>>136
ばら色の未来が待ってるよ。ぜひ心配せずに飛び込むべし。

138 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/20(金) 06:16:13 ID:YLdwnZai

>>136
本当にバラが見えるくらいバラ色の未来が待っているよ。

139 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/20(金) 08:39:32 ID:6KSf/Rgo

営業職で入ったんだけど、
PCの知識があるからってそっち専門でやってくれって言われて
今ホームページの運営やったり色んな企画作ってる
傍から見てて営業の連中は地獄だな
いつ営業にまわされるかわからんけど、
回されたら辞めるしｗ

140 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/20(金) 22:38:13 ID:IQ11xs7T

今日は一日、基地外から人格否定の説法。楽しいな。楽しいな。市ね基地外！

141 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/20(金) 22:58:42 ID:aLvk2ABg

>139
内部から見ても地獄だと解るほど営業はキツイですか。
そりゃ不動産なんて簡単に売れるモンじゃないし
ノルマ設定する物じゃ無いでしょうにねぇ。

ノルマって達成可能な域ならば目標になるが
明らかに不可能な数字だと只の妄想だよなぁ。

エンで不動産営業でスカメが来たけど辞退します
。

ノルマ・飛び込みは一切ありませんと書いてあったが
それ自体妄想の薫りが・・

142 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/21(土) 00:40:25 ID:Acxbh+ud

鬱になりそうだもんね。。。
生きるのつらいなー

143 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/21(土) 07:23:13 ID:NCOQquzY

仕事だー、行きたくねぇな。欝の温床だ不動産は、

144 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/21(土) 12:02:35 ID:IWjJey7Q

地場の不動産屋
仲介、賃貸営業
社員
社長、奥さん、営業1人、パート2人

どうですか？

145 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/21(土) 12:42:43 ID:RljsZBPd

>>144
そのくらいの規模の方がギスギスしてなさそう

146 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/21(土) 13:18:20 ID:d5xFd2wY

とにかく、辞める時は労基署に密告して下さい。

147 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/21(土) 13:22:52 ID:X2bnwvZi

>>145
そんな感じはします
不動産の割にマッタリしているようです
ブログ見ると激務で無いのが分かります

148 ：現職・経理マン：2006/10/21(土) 13:39:03 ID:csZ3FQXs

経理が糞である理由。

経理は激しく面倒臭い。
その上、糞ツマラン。
ここまでヤリ甲斐の無い職種も珍しい。
人間が腐る前に辞めよう。

ちなみに趣味は株。
だからこそ経理が如何に糞であるか良く分かる。
他人の金を数えている暇があれば自分の金を増やした方が遥かに有意義だ。

149 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/21(土) 13:45:49 ID:NCOQquzY

おれも転職しようかなぁ。

150 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/21(土) 14:37:44 ID:2snGJIeY

>>148
誤爆か？
おまえはどの業種につきたいんだ？

151 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/24(火) 17:17:26 ID:27UwMqq9

今日の昼休みに辞表を出しますた。

152 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/24(火) 17:55:38 ID:oVPsXE+O

賃貸だと年収500ﾏﾝくらいですか？

営業は苦手なんで・・・

153 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/24(火) 21:01:25 ID:ix3zir4U

>>152
基本給20～25＋歩合だろうから、歩合で稼げなければ300～350くらいだよ。
賃貸だけで500もらえるのはエイ・アパ系の店長クラスじゃね？
俺は賃貸も売買もやって550くらいだが、休みが少な過ぎて金を使う暇がない。

154 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/25(水) 00:22:02 ID:ozvKCI7Q

>>153お金たまるからいいですね！

155 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/25(水) 00:27:11 ID:72UTXEHa

>>153
俺の場合は給料少なくて休みも少ないからちょうど良い！
ハァ～、マジ転職しよう。

156 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/25(水) 00:50:54 ID:9n+1ONg/

よく建築の求人で固定25万+歩合で一日4～5件まわるだけです。
て記載されてるの見るけど嘘八百なんだよね？
そういう嘘を書いて違法じゃないの？

157 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/25(水) 08:41:58 ID:5v0jrKTH

>>156
4～5件まわって仕事を取れなければ取れるまでまわるのはあたりまえじゃん。
不動産に限らず営業なんてそんなもんだろ？
仕事を取ってくるのが営業の仕事であって訪問することじゃないし。
いやならルート営業とか小売店の販売員をやればいい。
そういう業種なら最初から客が用意されているんだから。

158 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/25(水) 10:07:05 ID:k4wQ3XMQ

１日４～５件というけど、元から買わないヤツなんていくら粘ってもダメなんだから、スパっと諦めて、ドンドン訪問すればいいんじゃないの？

俺みたいな素人はそう思っている。実情を教えてよ。

159 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/25(水) 10:50:29 ID:ozvKCI7Q

儲かるんなら不動産で一花さかせっかな

160 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/25(水) 17:44:47 ID:5v0jrKTH

>>158
当たり前だよ。
ずっと同じ家だけをまわってどうするんだよw
駄目なら次、また次って行くんだよ。
そしてたまには以前に訪問した家にも再び訪問する。
4～5件まわってそれで終わりみたいか楽な仕事があるわけない。
156が言っている建築っておそらくアパートやマンションのことだと思うが、
ターゲットとなる地主や農家等の土地持ちを探しては飛び込みの繰り返し。

161 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/25(水) 21:13:50 ID:k4wQ3XMQ

>>160
やっぱりそうでしょ？
１日４～５件って１件に１時間以上かけてるって事でしょ。移動を含めてもしつこすぎ、って思っちゃうんだよね。
それとも準備やらなにやらで時間を取られて、１日４～５件が限界なの？

162 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/25(水) 21:15:23 ID:+Eg5GVDk

おまけに地主が住んでる場所は大体、調整区域。
1軒、1軒が遠い遠い。
レオ○レスで勤めてる時に財布を没収され
終了した時に電話する用に10円だけ渡されて畑の真ん中で降ろされた事が有る。
お茶も飲めやしねえ

163 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/25(水) 21:43:14 ID:8TOg5S+y

>>162
マジ？　酷いなそれは　まさに地獄の建築営業か

164 ：20：2006/10/25(水) 23:10:34 ID:K6+RyVFd

※近況ご報告です（一人の不動産営業希望者として）

とりあえず、明日ﾏﾝｿﾝ販売代理会社の面接デス
なんか勤務地の件が非常にひっかかるが行くだけ行ってみます。
（募集条件と異なる）すでに電話の時点で発覚。
応募状況→募集3、応募3（ﾜﾀｼ）

私立大学設立の管理会社は応募者殺到中！
応募状況→募集2、応募20（ﾜﾀｼ）
しかもその管理会社は英語ガシャベレナイト　オワタ
書類落ち確定です。

165 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/25(水) 23:35:31 ID:ykoYZ6YE

嘘か真か大東の営業はGPSで現在地を監視されてるとか。
某ハウスメーカーでは農地周辺は道が狭いってこともあって自転車でまわらされていたな。
夏や冬、雨の日なんか可哀想でしょうがなかった。
それにしても○協の人間が農家紹介を条件にバックを要求してるのって法に触れないのかね？
あきらかに個人的にポケットに入れてると思うんだが。

166 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/25(水) 23:38:07 ID:ykoYZ6YE

>>164
久しぶり。
やっぱり私大の募集は難しいか。
ちなみにマンションの販売代理は大手が売主なの？

167 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/25(水) 23:56:26 ID:K6+RyVFd

>>166 お久しぶりです。

今手元の書類（チラシ）で確認したところ国土（２）で少なくとも知名度は無いと
思います。しかも隣県の業者です。と、いうよりそもそもこの販売代理業者も隣県免許ですが。
まだ未完成物件で41戸。地場の有力建設ディベは代理会社を使わず直販が多いです。
いきなり電話でカマシが入り（たまたま人事部長が隣県から明日来ます、とかなんとか）
公休日のはずの今日ハロワから電話かけたら「でた」
しかし、勤務地が求人票どおりなら行きたいが多分（別の勤務地にも行ける人がいい）
なんてことになって終了の予感がビリビリ。
まぁ　零細同族があと2社残っているので←行きたくはないが…
冷やかしがてら面接に行ってこようと思ってます。
「私が全部売ります！」くらい気合を見せればもしかして採用されるかも？

168 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/26(木) 00:23:19 ID:ZHWV5/gV

>>167
なるほど。
社員は結構いるの？
そのマンション以外に扱っている物件の数にもよるけど、
休みは交代制だろうから営業社員が少ないと休みが取りにくいだろうね。
仕事の内容は平日はモデルルームで待機して、夜からポスティング。
土日は獲物を待ち受けるって感じかな。
しばらくは契約手続きなんかは上司やるだろうから、
とりあえず申し込みを入れさせるところまでだろうね。

169 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/26(木) 01:32:18 ID:d0FFc0dB

休み　売れば月４～７日
年収は売れば1年目で1000万以上も可能
拘束時間は朝から深夜
離職率高い
×１、×２、×３も少なくない

過労死には気を付けよ

170 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/26(木) 12:17:06 ID:IUdkUe0I

年収250ﾏｿくらいのとこで、のんびり4年働くのと
キツクテも年収1000ﾏｿを1年で稼ぐのは、どっちが良い？

171 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/26(木) 15:55:46 ID:Lt9/Dt99

宅建今年合格予定なのに登録せずに不動産業に関わらない方がいいのか?
自分は根性ないからなあ
宅建の勉強無駄だったのか? 40点とったのに登録もせずか?
何か不動産業以外で役に立たんかなあ
金融いうてもどうなんかな　とほほｗｗ

172 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/26(木) 16:09:00 ID:GW909RMT

>>171
不動産以外じゃ意味無いよ、履歴書に記載しない方がいい
記載すると「せっかく持ってるんだからそっち方面に行けばいいのに」と言われ
そして落とされる

あとマンデペは土日休めないしやめとけ

173 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/26(木) 21:19:49 ID:d0FFc0dB

年収250だと後が心配だなW
不動産業は狭い業界だから人脈が鍵だよ。
同業種に転職か金貯めて独立・起業する者も少なくないからね。

174 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/27(金) 14:44:14 ID:L3HPefFv

独立汁

175 ：分譲営業兼仕入業：2006/10/27(金) 20:21:02 ID:oaYXbwPh

少人数の不動産会社はもう嫌。
今責任のあるﾎﾟｼﾞｿﾝにいる年代って、イイ時代を過ごしているわけじゃない？
ある程度の運だけで今時分じゃ考えられない結果が出てた訳。
それを自分の自信にしちゃってるもんだからﾀﾁが悪い。
向上心も無く、昔はこの程度じゃなかった等によるﾊﾟｼﾘ含む激務の押し付け。でも自分は何もしない。
会社の方向性、ｺﾝﾌﾟﾗ、見直すつもりは微塵もない。
そんな状況に疑問を持っても少人数では改変の希望も見出せず辞めるしかない。
40代前半の不動産管理職は皆DQNとは言わないが、零細のﾜﾝﾏﾝは…多いんじゃない？
私は退職します。
皆がいい会社に就けますように。

176 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/27(金) 21:48:40 ID:yGIQxfyQ

実家が不動産会社だが、俺は別の不動産屋に勤めている。
帰って来いと言われてるが、勤めている会社の社長が良い人なんでズルズルと残っている。
実家は自社所有のアパートやビルもあるし、管理物件も市内では多い方なんでそんなに大変ではないようだ。
いずれは跡を継ぐだろうけど、ある程度将来の見通しが付いていなかったらこんな業界に身を置いていないと思う。

177 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 01:12:58 ID:xxyQiYJO

ﾊﾟﾜｰﾋﾞﾙﾀﾞｰだけど建売業について質問ある？

信託系仲介現役･卒業の方ご意見ご感想を下さい。

178 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 01:37:33 ID:bQFoq5h2

東建コーポレーションどうかな？

179 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 07:50:27 ID:00WlBbar

>>177
飯田グループ各社はどうですか？
東栄住宅
飯田産業
一建設
アーネストワン　とか
他にも会社があるって聞いたけど

180 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 12:39:19 ID:PF36hRiu

住友林業の住宅営業ってどう？

181 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 12:40:58 ID:MXlc5mTn

激務、ブラック。住友と社名に入る会社はすべて疑え。

182 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 13:06:13 ID:PF36hRiu

www

183 ：177：2006/10/28(土) 14:52:17 ID:xxyQiYJO

>>179個人的印象でよければ
東栄飯田は似たような感じ。営業職はﾇﾙめ。売れれば歩合含め年600くらいはいくっぽ。
一建設は固定給で営業はいなく土地仕入のみ。すごい高値で買うから回転が早く激務っぽ
ｱｰﾈｽﾄは飯田東栄の未発展型っぽ。

184 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 16:05:14 ID:DEsPH1eD

営業力に自信あるんで高インセンティブのある一度不動産の営業にチャレンジしてみたいんですけど
どこもかしこも週6で朝から晩までって感じで超激務なんですか？
ある程度激務なのは構わないんですが週6で朝から晩まではさすがにきついかなって・・・・
週5か6でも20時や21時までの会社って皆無？それとも探せばありますか？

185 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 16:07:37 ID:MXlc5mTn

探せばあるだろうがね。お勧めはしない。オンズコンフィアンス行けば？
ナイスガイ達と仕事できるよ。

186 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 16:21:49 ID:DEsPH1eD

>>185
すみません、お勧めしない理由ってなんですか？
ちなみにオンズコンフィアンスをググってみましたが
＞ナイスガイ達と仕事ができる
ってどういう意味ですか？もしかして関係者ですか？
質問ばかりですみませんが教えて下さい。

187 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 16:24:25 ID:MXlc5mTn

１０人入ったら、１年後１人定着できればという使い捨て会社ばかり。
オンズコンフィアンスの人間、社員見てみな。不動産会社の典型な顔、雰囲気だよ。
お前がやれるなら、やれよ。

188 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 17:21:20 ID:DEsPH1eD

＞不動産会社の典型な顔、雰囲気だよ。
典型的ってよくわからないのですがDQNばかりってこと？

189 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 17:34:09 ID:MXlc5mTn

http://www.onze-confiance.co.jp/recruit.html

仕事内容に右の写真の奴ら

190 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 17:39:47 ID:DEsPH1eD

>>189
ＵＲＬまで載せて何が言いたいのかわからん。
主観で語るなよ。

191 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 17:41:40 ID:MXlc5mTn

じゃあ、面接行ってくれ。リクナビスレで聞いてみろよ、オンズのこと

192 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 17:54:09 ID:pjnpBglR

>>191
自分の説明力不足を棚に上げて逆切れ。
ひょっとしてそのDQNな会社に落とされてその腹いせをしているの？
そんなお前にはコンビニのバイトをお勧めする。

193 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 17:57:56 ID:FNa74hGU

>>183
マリモは？

194 ：177：2006/10/28(土) 18:32:45 ID:xxyQiYJO

183の訂正
ｱｰﾈｽﾄ→ﾎｰｸﾜﾝになったんだっけか。
>>184高率歩合は必然的に激務っぽ。不動産が皆激務とは言わないけど高率歩合は…考えれば分かるよね？
不動産会社が激務多いのは事実だけど、ﾊﾞﾗﾝｽ取れて収入もﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄも仕事内容も充実してる人はいっぱいいるよ？
>>193マリモってごめどこ？何がどう？

195 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 18:48:35 ID:haZBKtSa

ヒロシマりも
しらんのか

196 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 18:52:17 ID:FNa74hGU

>>194
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01810.jsp?corp_cd=0357881&cntct_pnt_cd=001
これ。
マリモ。広島本社らしいけど全国展開してるっぽ

197 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 18:53:53 ID:xxyQiYJO

知らんがな(´・ω・`)

おまいが教えてやりんさい

198 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 19:10:58 ID:xxyQiYJO

>>196ﾏﾝｿﾝﾃﾞﾍﾞさんか。

知らん(´・ω・`)ｺﾞﾒ

199 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/28(土) 20:30:59 ID:/B+dpV2e

>>189
う～ん　左のおネエさんの髪のニオイを嗅いでみたい　右はイラネ

200 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/29(日) 14:26:11 ID:oXr9YO0U

アーネストとホークワンは別物だよ。
アーネストは戸建だけでなくマンションもやっている。

201 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/29(日) 22:42:22 ID:nC9iyNAX

>>200訂正㌧♪

信託系仲介情報希望age

202 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/30(月) 11:10:20 ID:1Ff9WCpt

仕入れメインで法人営業やってるやつ、最近どう？

203 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/30(月) 21:17:25 ID:OwJlW6J/

宅建持ちで賃貸営業は優遇されるのかな?
求人見てたら宅建持ちに限るという記事をサムタイムズ見るあるね
どうなのよ　採用されやすいのかな　

204 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/31(火) 09:16:55 ID:CNDmBrU6

>>203
確かに採用されやすくなるが、よっぽどじゃないと優遇なんてされないよ。
たとえば在籍している主任者が法律の規定数を下回っているための急募とか。
ま、いざとなったらどこからか主任者名義を借りちゃうけどね。

賃貸・売買に関わらず、主任者持っていなくても売り上げてくれる営業が一番重宝されるが。

205 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/31(火) 13:14:49 ID:faY7U1io

優遇は宅建手当てが３万円前後つくことかな

206 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/31(火) 16:39:11 ID:myinZXNQ

>>202
だめ。買えない

207 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/31(火) 20:20:21 ID:IFNkDJg6

>>206
やはりそうか。
こっちもだめぽ。
資金のある大手か仲介に移らんとやっていけそうもない。

208 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/31(火) 22:52:19 ID:DqxOctBE

飛び込みのない
住宅営業ってどうなんだ？
来店･電話のみらしいんだが…
やはりｻﾋﾞ残の嵐なのだろうか

209 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/10/31(火) 23:25:49 ID:IFNkDJg6

>>208
住宅展示場とかモデルルームでの営業？
マンションの販売なら暇な時間はポスティングだな。

210 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/01(水) 00:12:00 ID:gzVV/Wcd

他業種から最近転職したけど、
断られた相手に何度も電話するってのが一番キツいなぁ。
何話せばいいのか分からないし。
上司は何があるか分からないからとりあえず電話してとことん粘れとか言うけど。
相手を気の毒とか考えるようじゃダメなんだろうか。

211 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/01(水) 01:00:19 ID:nSrUN0Tl

実際そこまで強引にやって契約取れるもんなのかね

212 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/01(水) 01:12:08 ID:nfi6zpDH

>>208
住宅が飛び込みで売れると思う？ｗ
基本は展示場やDMで回答あった所へ電話＆訪問で営業
マンションだとアパートや団地へポスティング以外とキツイよ
それと住宅系だと客の旦那さんが仕事から帰宅してからの営業となるので夜は遅くなること多いよ
夜8時から訪問とかだとすぐ11時くらいになる
後、普通の人が休みのときは基本的に仕事
まあ、そのうち昼寝しないと体きつくなるよｗ

213 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/01(水) 01:28:58 ID:hl1h2OJG

投資用マンションの販売やっている奴が知り合いにいるけど大変そーだな。
富裕層の名簿を見て片っ端から電話するんだろうけど、そういう客って既に他社からもセールスの電話がきているんだよな。
しつこいセールスにウンザリしている家にこれまたセールスの電話をするもんだから、普通に罵倒されたりするらしい。
こういう話を聞くとよっぽど仲介の方が精神的に楽だと思うんだが。
浄水器とかコピー機とか固定電話の切替えの営業やっている奴ってある意味尊敬するよ。

214 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/01(水) 08:15:56 ID:YrAOyrNz

仲介なんてのはアルバイト社員くらいの身分保障しかないぞ。
最近では宅建持っているババア族がやっているところが多いらしい。

215 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/01(水) 08:32:41 ID:eMx2RHmR

宅建なんて真面目に勉強して３回受けて、落ちる奴はゼロだよ

216 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/01(水) 10:41:51 ID:qZJi8JXH

と　宅建の取れないDQNがわめいておりますｗ

217 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/01(水) 18:14:39 ID:+QuoKevf

大手住宅メーカーで飛び込みやってる所はないだろ。（新人研修等は別で）

>>208
この業界に”残業”という概念はないよ。

218 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/01(水) 20:11:33 ID:yd0JsUK0

>>217
あくまでも『社員が勝手に残っているだけ』だからな。

ちなみに大和や積水は飛び込みやってるよ。
アパートやマンションの建築営業だがな。
東建や大東が大手かどうかは置いといて、こちらも飛び込みをやってる。

219 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/01(水) 23:56:48 ID:TPICzSiw

建築営業とは…

どういう仕事なのか？

220 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/02(木) 00:21:16 ID:DZriCyLv

三年ほど飛び込み営業オンリーで売れ残りマンション売ってたよ。
月１～２件は売れるよ。死にたくなるけど

221 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/02(木) 00:31:43 ID:wLC19KoT

主任者が既定数いなくて免許借りやってる不動産屋なんかザラ。
自分が前勤めてたところもそうだった、おまけに調べたら
過去に2回も協会にチクられて業法違反で業務停止くらってるｗｗｗｗなのに業務してたというオマケ付き。
もひとつついでに、チクったのはおそらく元従業員という怒涛のオチ。
登録せまられたけど、免許更新中とか適当言ってる間に辞めれてﾖｶﾀ･･･

222 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/02(木) 00:59:39 ID:+1E3jh38

>>219
土地を持っている客に自分のところで建物を建ててくれるようにお願いする仕事。
自己居住用の専用住宅と資産運用のための賃貸住宅では営業方法も違うけどね。
自己居住用はあくまでも反響営業だから基本的には客を待つかたちになるが、
賃貸住宅は営業マンの方から客のところへ売り込みに行くケースがほとんど。
たまに賃貸住宅でも客からの反響で契約になるケースもある。

223 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/02(木) 01:31:19 ID:njetJv7d

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0003680017
ってどう？

224 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/02(木) 07:15:51 ID:wrlydnIN

◎『労働ダンピング　－雇用の多様化の果てに』岩波新書、2006年10月20日　
　　　中野　麻美（ NPO派遣労働ネットワーク理事長、日本労働弁護団常任幹事）

　　～（略）問題は増えた労働の質である。「食べていけない」「自立できない」
　　　「健康に生きられない」労働が増えることによって、いったい未来に
　　　　何がもたらされるのだろうか。それは活力ある社会とはまったく
　　　　似ても似つかない破綻ではないのだろうか。

　・いま何が起きているのか　・「雇用の融解」が始まった　　・労働ダンピング　
　・ダンピングの構造　　・非正規雇用化　　・値崩れの連鎖　　・労働は商品ではない　
　・規制緩和が非正規雇用を襲う　　・働き方が変わる　・隠された差別を可視化する　　
　・性差別禁止からのアプローチ　・現実の壁に向かって　・契約形態を乗り越えて　

　　付録　相談窓口一覧　
　　　　⇒　日本司法支援センター（法テラス）、　都道府県労働局、　
　　　　　　NPO派遣労働ネットワーク、　日本労働弁護団相談窓口

契約・派遣社員、請負社員、アルバイトの皆様、
（若手の正社員も）必読の書籍です！！

225 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/02(木) 13:27:49 ID:Wi/RfiWT

宅建免許についてだが普通に考えて不動産業に行くなら持ってるのが
常識だろう
宅建手当てつくしじゃまにはならんわな
宅建ぐらいとらないのはやる気がないとみなされても仕方ないだろ?
営業成績とか言う問題以前にやる気がない奴はいらねーよ

226 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/02(木) 16:13:59 ID:Ug3mGz1y

>>225

資格マニアやヒマな主婦・大学生が合格するおかげで不動産業に従事している
やつらがなかなか合格できないと嘆いていたが、どう思う？

227 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/02(木) 18:17:08 ID:U0ESAIrm

働きながら独学で一発でとれたよ
ﾕｰｶﾝをお勧めします

228 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/02(木) 22:03:00 ID:9oGuVMNp

>>225
×宅健免許
○宅健主任者

俺の先輩は主任者じゃないが、社内で一番売上げがあるから上司も何も言わない。
給与に関しても俺の給与＋歩合＋主任者手当てよりも稼いでいるし、本人は試験を受ける気すらない。
給与はともかく賞与は会社の業績に反映されるから、自分だけでなく周りにも稼いでもらわないと困るんだわ。
宅建とかやる気とか言う問題以前に売上げがない奴はいらねーよ。

>>226
合格率が13%前後でその中にすら入れない奴は何をやってもダメだろ。

229 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/03(金) 01:03:27 ID:BxIAmdd0

>>223
結構良いんじゃねぇ？
財閥系で資本金から見ても使い捨て用の子会社って感じじゃないし。
採用枠が分からないが、競争率は高そうだな。
とりあえず受けてみることをお勧めする。

230 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/03(金) 15:07:50 ID:5sB/ZPG7

>>226
実際は、宅建を持っていた連中がこの業界から逃げ出して人不足に。
＞資格マニアやヒマな主婦・大学生が合格するおかげで
はこれはいわゆる５点免除を業界が主張する時の文句だったんだよ。
これさえ言えば、試験機構も考えるからね。

231 ：164：2006/11/03(金) 22:46:10 ID:KwMbFkRk

近況報告

ﾏﾝｿﾝ販売代理会社→1次面接→最終面接（内内定）こちらからの返事はまだ
私立大学設立管理会社→書類選考通過→これから1次面接へ

※ﾏﾝｿﾝ販売代理会社は転勤がネック…本当に（しかも隣県で）
※私立大学設立管理会社は競争倍率がネック10倍超
　しかも偽装求人?の予感アリ　一応、面接はしますが、という感じ。
　採用枠はすでに埋まっているのではないだろうか。

問題は管理会社の合否がでるまでﾏﾝｿﾝ代理会社が返事を待ってくれるかどうか？
2週間も待ってはくれないと思うが。
そのあたりはどんなものでしょうか？

232 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/03(金) 23:19:47 ID:9UvuiUL4

>>231
人員補充の求人で即入社可能の人間求めてたなら12月入社だよね？
なら2週間は無理、来週中には返事しないと
建築も販売も転勤はあるから、勤務地はこだわっても仕方ないよ
私立大学設立管理会社って内容よく分からんが、何するの？
指定管理者みたいなもんか？

233 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/04(土) 09:33:13 ID:h6zc/saK

>>232
私大が学生募集（国内外）→学生寮に住むorアパートに住む
この場合、学生がアパートに住みたい！と言った場合に
大学がこの管理会社に事務を委託している（学費補助、家賃補助など）

つまり学生側としては大学側から何らかの補助を受けたければ
この管理会社を通じてアパートを決めなければならないというワケ
もちろん、この管理会社は何棟も借り上げているのだが一般人にはｼｮﾎﾞ過ぎ
学生も最初の1年は我慢するが2年目には退去。
退去→斡旋の繰り返し。4月、9月が入学月なのでその前後は当然忙しい。
まぁ少数派としてﾘｯﾁな留学生（ﾆﾎﾟﾝ語が大体喋れない）なんかは直接賃貸屋に
いくみたいだが。
この他の業務は通常の管理会社と同じ。ここまではいいとして…

要はほぼ私大職員に準じるので年休125、有休アリ、保険完備、残業ほぼ無い
9時7時の勤務形態。給料は17～19万（手取りだと15万くらいか）ﾅｽ年2、2ヶ月
土日祝、夏季、年末年始が休みといいことづくめ！最後のとどめに「転勤なし」

↑ゆえに応募者殺到
ただし上記のとおり英会話必須と思われる　これが最大の壁
100％に近い確率で落ちると思われ

>なら2週間は無理、来週中には返事しないと
・・・やはりどう考えてもそうですよね

234 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/04(土) 15:44:24 ID:P54ij6wb

不動産会社の経理はどんな感じですか？
一つ建設コンサルタント事務所に面接いったら朝9時から夜は9～10時までといわれた。
営業じゃないから、歩合も着かないしもう少しましなあつかいだと思ったのに。

235 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/04(土) 16:45:47 ID:e9Qv6Aka

>>231
返事に関しては一応、君の意思を向こうの会社に伝えるべきだと思うよ。
それで待てないと言われたら、入社するか辞退するか決めたら良い。
待ってくれって伝えただけで内定取り消しするような会社なら最初から行くべきでないと思う。
あくまでも自己責任だから、最終的な判断は君がしてくれ。

236 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/04(土) 17:19:31 ID:DyrxpuP/

>>233
大学の方は要はマッタリ系ってことだよね？
それを求めてるのならそもそも不動産系は目指すべきではないよ、とくに販売は
それと転勤NGが最優先なら、販売系はどこも転勤はあるから避けたほうがいい
地場で長年やってる所で賃貸の管理物件たくさん持ってる所にしといたら？

237 ：233：2006/11/04(土) 23:01:27 ID:531Jy9Rt

>>235
アドバイスありがとうございます。
何とか理由つけて返事を延ばします。
無理と言われればそれまで、ということで。

>>236
>地場で長年やってる所で賃貸の管理物件たくさん持ってる所にしといたら？
↑一番最初に面接に行き落ちました。
ﾏﾝｿﾝ販売も興味が全く無いわけではなく一山当てたい!
と思う自分がいるのも事実です。
あれこれ悩んで結局、零細同族不動産屋にまた戻るしかないのか…

238 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/05(日) 18:58:54 ID:/aHIPS/Z

>>237
>ﾏﾝｿﾝ販売も興味が全く無いわけではなく一山当てたい!
不動産行くならまさにそれが目的
歩合で金稼げなきゃ・・・・
って言うか金しかモチベーション無いけどね、マンション販売だと
住宅だと客と一緒に作る喜び感じる椰子もいるようだが、俺はそういうのは興味ないｗ

239 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/05(日) 19:00:42 ID:wuSVVzSU

不動産の中では、マンション販売は結構楽なほうだね。
客の半分は買う気で来てるから結構まめにプッシュすれば話は早いからね。

240 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/05(日) 19:03:02 ID:F7GBpZbc

建築用金物メーカーの営業もここでいいの？

241 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/05(日) 20:16:36 ID:UpA9qeS+

ヤマヒロ、兼松、ヒルティってとこか？
あっち行け

242 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/06(月) 00:03:22 ID:GghziEuI

マンション販売って歩合いいの？

歩合で稼げそうな不動産分野を模索してるんだけど。

経験者の方、どの分野が一番数字がいいですか？？

243 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/06(月) 00:36:22 ID:IJZCcpVF

>>242
フルコミの仲介屋にいけ。
売れれば稼げるがお前に売れるかは知らん。

244 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/06(月) 00:40:19 ID:3Gnhx4Sn

>>243
何の仲介屋ですか？

マンション？それとも投資用？？

不動産を選ぼうとしている目的は、投資活動のための金目的なので、稼げるんだったら何でもいいです。

245 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/06(月) 01:16:28 ID:HS+W9M0O

>>244
手っ取り早いのは投資用ワンルーム
ガツンと稼ぎたいなら地主へのアパート、マンション建設の営業
前者は電話メイン、後者は訪問メインの営業スタイル
効率考えるなら前者かな
ローン自社提携で組ませればそっち方面のキックバックも有
貴方のように稼ぐことで割り切れる人の方が成功する可能性高いよ

246 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/06(月) 03:03:44 ID:3Gnhx4Sn

>>245
それだったら打ってつけですね。
この際、何でもやりますよ。「投資資金確保」のためならｗ

いまの自分にピッタリな感じがします。
やるんだったら、一山当てたいですねｗ

247 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/06(月) 18:59:00 ID:3P5plONJ

この会社はどうですか
情報お願いします
http://www.house-wave.co.jp/

248 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/06(月) 21:20:47 ID:ojF+fLA4

>>246
馬鹿なだけでは稼げないと思いますよ。
とりあえず内定をもらったらここに書き込んで下さい。

249 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/06(月) 21:51:02 ID:QQvnr0gW

>>248
歩合営業なら来るもの拒まずじゃんｗ
面接のとき借金あるんで稼ぎたいとか、とにかく金欲しいとか、前職マルチで数字出してましたとかなら即採用、明日から来てだよ

250 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/06(月) 22:47:45 ID:KlZ3dUHr

この業界って何歳まで働けるの？
普通の会社みたいに一生できる仕事なの？

251 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/07(火) 01:51:37 ID:jtTtjLD4

数字出しつづける内は無問題

252 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/08(水) 09:41:59 ID:jOgPJ0ro

>>249
入社するのと売り上げるのは別モンだが、確かに投資用ワンルームなんてカスでも入れる。
逆に248みたいなDQNの方が会社としては使い易いかもしれんな。

253 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/08(水) 11:18:20 ID:p22QgV9g

新卒で大和ハウスに内定もらったけど、ここまでこの業界が激務だとは知らず内定承諾してしまった・・・大手でもかなり忙しくて精神的にまいっちゃうんですかね？離職率とか高いのかなぁ？誰か教えてくださいm(__)m

254 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/08(水) 15:51:22 ID:M/JkdXLO

ダイヤ建設ってどう?

255 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/08(水) 16:04:16 ID:qNOjfK+M

>>253
今ごろになって内定先の業界・企業研究を始めてるお前には、
社会勉強するには丁度いいんじゃないか。

256 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/08(水) 16:34:52 ID:jOgPJ0ro

>>253
大和ハウス本体？職種は？
仮に建築営業だったとしても同業他社の中では楽なほうだよ。
福利厚生もそこそこだし、離職率もこの業界では良い方。
ただし他業種の営業よりはしんどいのは間違いないと思う。
ちなみに建築営業だとサー残は回避できない。

257 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/08(水) 17:02:00 ID:p22QgV9g

＞＞256　　　　　　　　大和ハウス本体の建築営業職です。戸建じゃなくテナントをつくるなら面白いかもと思い内定承諾しちゃいました・・相当仕事きついのかなぁ・・離職率3％台って書いてあったから働きやすい職場であることを祈ります

258 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/08(水) 17:58:10 ID:iOrYwsNJ

がんばれよ

259 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/08(水) 18:09:30 ID:Q7ot3TKv

あーあ
わざわざこんな業界いかなくてもよいのに
かといってお勧めはないがｗ
俺は３０代だが離脱したよ

260 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/08(水) 20:39:46 ID:45ipKK1A

>>257
大和は福利厚生が手厚い　有休は取れないが
健康保険組合も凄い（毎年お薬の無料配布アリ）
本体にいる間は安定だが出向の嵐に嵌ってしまうと…

261 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/08(水) 20:58:25 ID:p22QgV9g

＞＞260　　　　　　　　有休とれないなら有休積み立て制度なんて意味なしなんでしょうかね？有休とれなかったら将来的に転職するとき在職中には転職活動できないのかぁ・・きついな

262 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/08(水) 23:28:18 ID:B3KzJKvh

>>261
確か積み立てても一定の日数まできたら自動的に消えていくシステムだったと思う。
ストックはそんなにできない。
やっぱり何のかんの言っても業界１位の超大手（優良かどうかは?）なので
転職は考えない方が吉。転勤と出向に耐えられれば定年まで勤められるよ。
そして給料は良いのでその点は大安心されたい。
故石橋翁の「今一歩踏み込め」の掲示が懐かしい。
出向の辞令をもらってから転職を考えても遅くは無いと思われ。

263 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/09(木) 01:50:36 ID:K4HqZJ2c

＞＞262　　なるほど！ところで出向を命じられたらこの会社では窓際族的な意味合いでとらえればよいのでしょうか？確かに給料は思ったより良さそうですが使う暇ないみたいなんで複雑な心境です・・一応建築業界の大手に入れたからまだ運がよかったと思うしかないですよね(汗)

264 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/09(木) 02:40:29 ID:wIRiM/8z

>>260

＞健康保険組合も凄い（毎年お薬の無料配布アリ）

それは、｢不動産健康保険組合(名称違うかも)｣で配布されるものであり、
大和に限った事じゃないよ。

265 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/09(木) 02:42:22 ID:uqHRF5kD

>>254
ガイアの夜明け見たな

266 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/09(木) 19:45:01 ID:UxdtIHJq

住宅販売じゃなくて壁や床の塗装工事をしている会社の営業ってどう？
個人宅のリフォームはせず、法人の建物の塗装専門。
大手の下請けしているとのこと。営業４人、常勤作業員１０人
いわゆる「塗装工」がいる会社の営業マン。やっぱやばいのかな？

267 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/09(木) 20:43:05 ID:sbaKU3wp

地方ですが不動産屋の面接受けてきました。
スレを見てると大手は終わってるようですが地方の小さな不動産屋は
どうなんでしょう？
ちなみに規模は、営業７人　経理１人　店舗数２

268 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/09(木) 22:19:31 ID:Aff3zpbq

>>266
スレ違い。

>>267
都心だって不動産屋の半数以上は零細。
で、君はいったい何を聞きたいの？

269 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/09(木) 22:42:18 ID:FYzfdkSk

賃貸物件の案内するだけだと思ってました

270 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/10(金) 15:43:51 ID:aKEbPMlN

大和のキャリア、受けようと思うけど37歳だと無理かな？
35までって書いてあるけど・・・どうなんしょ？

宅建はあるよ。

271 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/10(金) 16:34:20 ID:AI0TOvnu

ここで聞くことじゃないと思うけど。
本気で入りたいと思っているなら大和の人事に連絡すべし。

272 ：３６歳無能呼ばわりされた元営業マン：2006/11/10(金) 16:38:36 ID:lSRu5Tie

悪いことは言わん。不動産・建設やめとけ

273 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/10(金) 16:58:10 ID:XU9pcuma

不動産のどこがいけないのですか？
例えば、用地だとか仲介だとか・・・もう少し具体的にお願いします。

274 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/10(金) 17:08:53 ID:1VBu+1fz

ルノンコーポレーションってリクナビに載ってるんだが休憩２時間ってホントかな？
受けようか迷っている。

275 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/10(金) 17:10:58 ID:AF6vkZQ1

くだらねー悩みだな

276 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/10(金) 19:11:17 ID:ETk0RrYC

不動産は３５歳過ぎて、どこも正社員の口が無いと判断し、人生終わってきたら、
職歴詐称して行くべき。宅建なんて誰でも取れるし。若いうちレールに添えそうな段階で
行くなよ。

277 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/10(金) 19:12:02 ID:Irqrn7EO

すたみな太郎はどうよ

278 ：233：2006/11/10(金) 19:27:21 ID:2e3vmgH8

お祈り確定演出をくらってしまいました。
→最後の質問ナシ（させてもらえない、以上で面接は終了です…だって）
→結果は書類で通知させていただきます。

私立大学系管理会社の面接（１次面接　約２０分　面接官男2、女3）
①志望動機
②なぜ前職を辞めたの？
③性格の良い点、悪い点　協調性は？
④趣味について

①～③までが延々ループで肝心の業務内容、給料、いつから働けるか？が
まったく話にも上がらない状況　④で盛り上がったところではい、終了。

※募集の背景
●若い女性を求めていたと思われる
●だが福利厚生に目をつけ野郎ばかり
（多分先に面接終わった人の目を見ても同様、お祈り演出くらった可能性大）
●おそらく枠は埋まっていた（コネ等）←これが可能性として最大

※結論
ダメもとだったがやはり時間の無駄でしかなかった。
非常に後味の悪い面接であり落とすつもりなら最初から呼ぶな。

さ　あ　こ　れ　か　ら　ど　う　し　よ　う　…

279 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/10(金) 22:14:56 ID:pR2WuT2s

>>278
見事に面接数合わせに嵌められましたな
今は雇用機会均等法の関係で性別や年齢を条件には表向きできないから
で、前の不動産屋はどうなっての？
折角だから金稼ぎ頑張ってみたらどう？
駄目でもともと、もしかしたら稼げるかもしれんし

280 ：233：2006/11/10(金) 22:51:21 ID:uTCT7DJr

>>279
ﾏﾝｿﾝ販売代理会社ですか？
今週の月曜に催促の電話がかかってきたんで、
来週の月曜には必ずお返事させていただきます、とは言ったものの…

勤務地の件で色々と不具合がありまして思案中なのです。
管理会社の方は不合格確定なので全く気にしてませんが、↑勤務地が。
同じ県内の案内所でも良い、とは言っていただいたのですが（譲歩してくれて）
その案内所までの通勤も難アリ、とすこぶる振るわない状況。

いっそのこと零細同族が安定か？とか思ったりもするのです。
もちろん2回も零細同族不動産屋で泣きをみているので安定でも何でもないのも
知ってはいるのです…　は～　本当にどうしよ

281 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/11(土) 00:18:29 ID:zTBQprM6

こないだ飛込営業に行ったんだけど、そこがオートロックで
上司の命令は「出入りの隙に侵入しろ」だったんだけど
これって管理人とかに見つかって突き出されたら普通に前科者になる？
マジか…って思いつつ仕方なく実行したけどやはり不安が。

282 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/11(土) 00:32:42 ID:JVBTGDM5

29歳で現在金融で4年以上働いてる。
宅建の合格持ってたら不動産は転職しやすいですか？

283 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/11(土) 00:42:25 ID:NLbBlFmq

>>280
なんか話し聞いてるとただの我侭を言っているようにしか思えないんだが。
通勤が大変なら大変ではない場所に引っ越せばいいだろうに。
どういう理由でこの業界を志望したのかは知らないが、二進も三進も行かないからこの業界を選んだんじゃないの？
条件の良い会社を望むのならこんな業界ではなく一般企業に行くべき。
この業界に入らざるを得ないならどっかしら妥協するしかないでしょ。

>>281
分譲だろうが賃貸だろうが私有地である以上、厳密には不法侵入だな。
よっぽどじゃない限り、通報されても注意だけで逮捕されることはまずないから安心しなよ。
つーか、そんなにびびってんなら最初から断れよ。
会社の命令だとしても行動したのは貴方なんだから責任は自分持ちなんだよ。

284 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/11(土) 00:45:50 ID:tfAaS+A3

出来たばかりの中小の不動産に応募したが…不安だ…

285 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/11(土) 06:57:37 ID:1IvxPr5D

20代はデベ。
30代半ばまでは販売代理半ばからは派遣会社。こんな感じが不動産の転職方法。

286 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/11(土) 07:10:59 ID:155mW7oM

安い給料で良いからマッタリ働ける所はありませんか？

287 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/11(土) 07:20:58 ID:1IvxPr5D

地場の賃貸

288 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/11(土) 08:04:52 ID:YzdQzSqk

50杉田オッサンが最近建営で入社したが、先日の飲会の席で急に泣きだした。
『仕事が辛い・・』とか『上司、同僚が厳しい』とか。
上は『建築基準法や税、建物構造等』を貴方はこの業界初めてなのだから、休日でも自分で調べろ！
と言ってた。
確かに容積や建ぺい率すら解らん営業に地主は耳を傾けない。
今迄は営業未経験なので耐性が無いのだろう。でも相続税や最低限の法令は自分で学ぶべき。
しかし週休２日、20時前退社（早いと18時代）で月給31万（＋歩合）の待遇なのに何が辛いのか？
東、建宅、レ０に比べたら恵まれているのにね。

289 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/11(土) 09:02:06 ID:eOe3tXqW

>>288

その年齢だとある意味ダメな世代だからね。

今時の若者の方がまだしっかりしている。

290 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/11(土) 10:09:06 ID:sQTVwfKB

>>280
どうも貴方の話を聞いてるとマッタリ安定系が希望と見受けれた
それなら地場で昔からやってる賃貸物件たくさん持ってる所目指しとけ
駅前に昔からあるような不動産屋ね
ただこういうところは社長の顔だけで成り立ってる所多いから、当たり外れも多い
まあ、一般的には地元密着型でずっとやってる所は極端な外れはないと思う
ただ給料や待遇は期待するなよ

291 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/11(土) 15:01:52 ID:nh1NRJaL

不動産屋は儲かるんだな。でも休みが月に６日が多いな。
基本給で２０万円と歩合で３０万円で月に５０万円いくらしい。

292 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/11(土) 21:02:11 ID:LzRFvleT

ここを見ているとマッタリを目指して不動産業界を目指す奴が多くて不思議だ。
一部のDQNな業界を除けば他の業界のほうが給料はともかく休みやプライベートな時間は多いだろうに。
それとも拘束時間は長くても仕事自体がマッタリならそれでいいってことか？

293 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/11(土) 22:41:14 ID:XXZqLh6U

マッタリ系の不動産屋って以外にあるよね
爺さんや婆さんが多いところとかね
でも面白くないし、稼げないしこの業界にいる意味がない。

294 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/12(日) 01:01:18 ID:k0KkBvSS

>>292
あまりに無能で一般企業にいられなくなったんじゃねぇの？
それで簡単に就職できる不動産を選んだが、そこでもマッタリしたいって感じ。
ニートやホームレスと大して変わらん。

295 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/12(日) 11:42:33 ID:Y0RmFjag

＞簡単に就職できる不動産

町不動産のことなのかな？
上場企業なら話は別じゃね？

296 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/12(日) 13:09:58 ID:QymuZ8e9

>>295
住友不動産販売や東急リバブルは就職自体は簡単だがまったりなどはできん。
町場の賃貸物件の管理を多数扱っている会社が一番ラクだろうな。

297 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/12(日) 13:33:12 ID:i5VVTfdo

そ　も　そ　も　不　動　産　で　ま　っ　た　り　を　求　め　る　な　！！

298 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/12(日) 13:51:36 ID:BDfi6PtX

波がある時は月に２～４件いけるけど売れない時は全くといって×
休みはなくなり毎日営業電話。金はいいが身体も精神も病む

299 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/12(日) 15:09:35 ID:e0SX7Kmr

むかしから変わらないな

300 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/13(月) 18:38:58 ID:mMRqJENT

賃貸に転職したいんですが。
29歳、宅建試験合格者
30歳、宅建主任者
どっちが採用されやすいですか？悩んでます

301 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/13(月) 18:44:25 ID:llmJiOuY

今年出来たばかり？の不動産でルノンコーポレーションって言う不動産どうかな？
リクナビに掲載されているんだが…

302 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/13(月) 20:01:49 ID:vdKX/G+W

>>300

どっちもかわらんだろう、50歳烏賊なら・・・
この業界はあまり年齢は関係ないよ、宅建さえ持っていたらね。

営業力で差がつくだけ。

303 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/13(月) 21:32:23 ID:UAqKo1iS

そこで派遣ですよ

304 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/14(火) 08:30:59 ID:ktrqqAxr

不動産の派遣なんてあるんだ。
どうせ今の会社じゃボーナスや厚生に期待なんてできないし。

305 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/14(火) 09:12:16 ID:Q9fHpHZr

派遣はいろんな会社の現場に行けるからデベより楽しいよ。

306 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/14(火) 10:29:13 ID:JOV20AgT

投資用マンション売買では大手のエスグラントコーポレーション系列の会社と
自分が無知なのかもしれませんが名前も聞いたことの無い会社、2社から内定を頂きました。

前者は売上が300億近く商品力も優れているのですが朝から終電までの勤務で
アポが取れないと激詰めされ、取れるまで休みも無いような会社です。給与は24万です。
後者は売上30億程度ですがこの業界では非常に稀だと思われる完全土日休みで残業も20時位までが確約されています。
給与は27万です。
共に厳しいのはわかっていますが、どちらに行こうか非常に悩んでいます。
そこで、不動産業界の皆さんにご意見を頂きたくレスさせて頂きました。
商品力や会社自体を考えれば前者ですし、待遇を考えれば後者です。
しかし、何故土日休みで残業も無い後者の方が売上も悪いのに給与が良いのかわかりません。
良い会社なのかもしれませんが・・・

307 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/14(火) 10:38:35 ID:Q9fHpHZr

夜討ち朝がけの会社はよしたほうがいいよ。
何も残らないから。
名前聞いたことないとこってなんて会社？

308 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/14(火) 13:01:35 ID:JOV20AgT

>>307
すみません、名前までは言えないです。
夜討ち朝がけって電話営業のことですよね？
この業界で土日休みなんて稀だと思うし後者の方が良いのかな。

309 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/14(火) 17:04:54 ID:ktrqqAxr

>>306
後者も投資用マンションの販売？
どちらにしろ投資用マンションはやめといたほうがいい。
戸建や分譲マンション等の居住用の販売の方が全然マシだよ。
投資用・居住用の両方を経験したが、｢不要な物を売りつける仕事の大変さ｣と｢客の方からアクションを起こしてくれることの有難み｣がよく分かる。

310 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/14(火) 18:32:03 ID:Od44DO20

作業服姿の爺さん2人と婆さん1人が
事務所でマターリ働いてる会社が・・・。いいなぁ、あそこ。
若い者が飛び込みしてるかもしれんけどさ。

311 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/14(火) 22:24:56 ID:JOV20AgT

>>309
そうです。投資用マンション販売です。
やめた方がいいですか・・・・
新宿や渋谷、青山等、反響販売に期待を持てそうな場所での賃貸不動産営業
と投資用ならぶっちゃけどっちの方がお勧めですか？

312 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/14(火) 22:35:49 ID:v1pWC/g3

朝から晩（24時）までずっと営業電話
その間にアポイントがとれないと現場に行き、電柱にビラを貼る
家に帰るのは毎日4時
休みはアポイントがとれなきゃずっとない
役員の圧迫がきつい　893すぎ

零細不動産なんてこんなもの

313 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/14(火) 22:41:37 ID:fVStpHT8

そこまでは行かないが
夜客宅行って交渉し、いい返事がもらえないと
新しい客取るまで飛込みしてから帰って来いと終電まで訪問と電話。
こんな日が続いてるな…。

314 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/14(火) 23:36:14 ID:4WKOlSN3

住宅用物件は自分が住むところだから見る目がシビア、建設だと契約とってからも色々呼び出されるよ
客にとっては一生ものって考えの人も多いので少しのミスも許せない感じでさ
着工前のお祓いに呼び出されて、着工中は、それこそ職人の態度が悪いとかとか、休憩時間が長いとか現場で話してよって事まで電話来る
投資用物件は利回で話ができるので話が早い、何かにつけてまず最初に値段ありきだし
ただ投資用はまず立地がほぼ全てなので場所悪い所は売りにくい、まあ騙して売るんだけどｗ
金欲しいなら絶対投資物件と思う
実際折れも両方やったが住宅は手間かかりすぎ、客と一緒に作る喜びとか言うけど折れはそういう趣味なかったしｗ
電話営業ってそんなに苦か？
罵声言われるぐらい何でも無いけどな、別に殴られる訳じゃないしさ
折れは相手の職場に電話するの逆に好きだったけどな、嫌がって早く切りたそうにする弱気な奴だと案外アポ取りやすい
アポドタキャンする奴もいるが、そういう時は職場に訪問しちゃうとまた面白い訳で････
特に公務員さんとか

315 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/15(水) 01:08:09 ID:4V7pNNIE

>>311
その賃貸の会社の給与体系にもよるが、賃貸の方が給料以外はマシだと思うよ。
都内の入居率が下がっているのは事実だが、周辺はもっと落ちてる。
賃貸での入居率が下がるってことは投資用マンション自体の価値が下がるってこと。
どちらも需要が減り競争が激しくなっているが、部屋を借りる客と投資用マンションを買う客のどちらを見つけることが簡単かを考えてみれば分かる。
投資用の営業は会社で客を待ってて何とかなる問題じゃない。
当たる可能性は低いが当たればデカイっていうのを希望するなら止めないが。

316 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/15(水) 07:39:35 ID:1wf3pE2l

306ですがレス有り難う御座います。
自分が入ろうと思っている企業は本当に土日休みで残業も少ないんです。
勿論、アポが取れて商談となれば夜遅くまで仕事したり土日も出なきゃいけないんですが。
他も色々と投資用マンション売買の営業で面接を受けたのですが他は
皆さんの言うとおり、日曜休みだけとか終電間際まで電話だとか激務な会社ばかりでした。
もしかしたらついてるのでしょうか？

317 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/15(水) 08:10:23 ID:nvHjwehp

>>316
どういう客層なの？
余程売りやすい物件多いのかな？
それか社長の方針か

318 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/15(水) 09:18:54 ID:ce7bGjHN

売れている人間は普通に休めるし早く帰れるが、売れていない人間は休日出勤や残業していると思うよ。
ただあくまでも社員個人が自主的に残業や出社しているかたちで、会社は強要していないって感じで。
簡単に売ることができるような商品を扱っている業界ならこんなに離職率が高いわけがないんだがね。
仮に建築費を劇的に抑える技術があって特別に販売額を安くできるって話があるなら可能だとは思うが。
本当に自分がついていると思っているなら、とりあえず君が人柱として入社してみてよ。

319 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/15(水) 09:20:25 ID:P1eUDQoV

賃貸営業はどんな感じですか?
待ちの営業ではないかなと思うのですがよく分からないので教えてください

320 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/15(水) 10:11:59 ID:2I/MB31s

物件開拓とかしなきゃならやないから待ちというのはどうかな？細かい動きが好きな人にはいいかもね。

321 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/15(水) 19:23:49 ID:yaZj/YrB

エイブルみたいな賃貸の店頭で働いてる人は、来客の無いときは
資料整理やパソコン入力してるな。
一般家庭に賃貸の営業電話してるわけでもなさそうだし、どうなんだろ？

322 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/15(水) 19:48:33 ID:2I/MB31s

しかし一生宮仕えで営業しようかと不動産業界で考えていてはダメて゛すよ。独立しなさいね。

323 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/16(木) 02:11:41 ID:h0TDzXTM

>>317 >>318
いえ、他の投資用マンション売買の会社と商品力はさほど変わらないと思います。
それと、その他多くの会社は求人では土日休みと書いているくせに休日出勤、残業は当たり前なところばかりです。
確かにそうなのですが、自分が行こうとしている会社は
本当に土日休みで残業もさほど無いんです。
実は知り合いがその会社に居て紹介してもらったんでそれだけはガチなんです。
この業界では掘り出し物なのでしょうか？
最初は怪しかったのですが、まぁ、冷静に考えて24時間電話かけっぱなしの会社なんて
非常識極まりないと言うか、
そもそも22時や23時の電話営業なんて、仮にもし興味がある客だったとしても時間的に迷惑に思われそうですし。
毎日毎日休まず電話営業より、ちゃんと休んだ方が仕事の効率やモチベーションも維持出来るだろうし、
常識的な会社なのかなと。

324 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/16(木) 02:15:16 ID:h0TDzXTM

ちなみにその知り合いは最初4ヶ月は全くアポも取れなかったそうです。
入社4ヶ月で初受注、今は大体3ヶ月に2つ契約が取れるかどうからしいです

325 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/16(木) 10:16:33 ID:SRqwe0QL

>>323
誰かに背中を押してもらいたいの？
他の人間にはその会社の実情が分からないんだからここに書き込んでも何も解決しないよ。
自分が良いと思うのならとりあえず就職してみれば？
投資用なんて長く続けられる仕事じゃないと思っているから俺はパス。

326 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/16(木) 13:20:51 ID:UwAQPq2L

つーか給料低いぞ。
35で40万位取れる会社が普通だと思うけど。

327 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/16(木) 16:57:14 ID:HsFiuxB6

3、40万も！(^p^)ｼﾞｭﾙ
いいな～俺も不動産行こうかな…

328 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/16(木) 17:12:16 ID:EHwPgIRR

不動産。顔つきがこうなるらしいｗ
http://ameblo.jp/luxuryhideki/

329 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/16(木) 17:24:31 ID:TSwWnPyH

見るも無残だな・・・

330 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/16(木) 19:51:38 ID:gRIpKKFY

やはりDQNな会社だな。

331 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/16(木) 21:24:26 ID:7edjlcL6

あきらかに老けて見えるわ。
前はいかにも青年という感じが、１年半でオジサンぽいに

332 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/17(金) 01:04:30 ID:3xrIFtYo

金がモチベーション
歩合が全ての原動力
それが不動産

333 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/17(金) 23:16:09 ID:YjNRiI5K

給料が良いってのは錯覚だな。あくまでも歩合だな。
平穏を求めるなら時給2000円ぐらいの別業種の派遣でもしてたほうが効率が良いぞ。

334 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/18(土) 01:36:27 ID:WirDp0M6

明和住販ってどう？

335 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/18(土) 07:31:39 ID:x9JK6Hx5

50杉の新入社員さん、夕方のミーティングでまたまた詰められてた。
報告時に的を得ない話ばかりしているから、との上長談。

本人が入社前にアルバイトとして働きに来ていた時の話だが、
上長『○○君、今の報告を聞いてどう思う？』と振った時に、
○○さん『皆さんの話は起承転結がない報告ですね～。』と宣ってた。
言わなくても良いことをつい口に出してしまうのだろう。まあ場の雰囲気を読めない方なのかと・・。
営業さん達から反感を買ったのは間違いない。
社内営業が出来ない方が訪問営業も出来る筈もないのは自明の理。
根は悪い方ではないと思うが、営業マンとしての資質にはかなり疑問符が付きます・・・。
厳しい建築営業世界で生き抜くには大変だね。

336 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/18(土) 09:57:00 ID:4mOuFUTc

>>334
投資用。
廃人になってこい。

337 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/18(土) 10:16:24 ID:/uIhqr52

伊藤忠都市開発と有楽土地どっちがいいかな？
もう野村は飽きた

338 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/18(土) 22:24:17 ID:vSWmb3lv

Ｕ楽

339 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/19(日) 10:26:08 ID:2TB5RW7G

投資用って歩合次第だと思うけど、
実際どの程度の社員がどの程度の歩合を貰えているのかな？
勿論、会社や個人の営業力次第だと思うけど平均的に？
最近本も出した若い社長のいる会社に友人が勤めてるけどトップ営業マンで
年収4000万オーバーらしい。
そこまではいかなくとも多少人並み以上に営業が出来る人間だったら
そこそこ稼げるのかな？

340 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/19(日) 10:41:09 ID:2bibch6V

それは異例

341 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/19(日) 11:05:17 ID:2TB5RW7G

それは確かに異例だと思うけどさ、平均的にどうなのかなって。

342 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/19(日) 14:35:24 ID:kPHcQji8

歩合なんていらないからさ、
重説と37条書面その他の書類を扱う事務職ってないものなの？

343 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/19(日) 15:53:47 ID:HqkXnuh+

昔、大京に一日中そればかりしてる人いたよ

344 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/19(日) 22:19:43 ID:X/z67fuY

>>341
ギリギリだとしても生活できていればそれが平均、いや正確には大多数かな。

>>342
つ宅健事務
ただ大手以外では営業予備軍とも言う。

345 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/19(日) 23:03:29 ID:kPHcQji8

>>344
営業予備軍とは・・・具体的には？

346 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/19(日) 23:34:56 ID:X/z67fuY

>>345
営業社員が辞めて人員が不足したりすると営業までやらされたりする。
中には最初から求職者を釣るために宅建事務という名称で募集をかける会社もある。
よく考えてみれば主任者を持っている営業社員なんて結構いるんだし、
中小零細では主任者の仕事しかやらない人間に給料を払う余裕なんてないわな。

347 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/19(日) 23:54:42 ID:HqkXnuh+

数字出せない事務はマキばかりた゛からなw

348 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 00:23:52 ID:vLzL9qVo

不動産はまさに千三つ。

349 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 08:07:22 ID:jSCjJ4qG

>>348
どういう意味？

350 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 08:10:20 ID:be+2tJZ4

今は万三

351 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 08:47:21 ID:jSCjJ4qG

ぶっちゃけやる気さえあれば稼げる業界っしょ。

352 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 08:48:48 ID:FRxo92Ej

いや、土地の仕入れなんて、やる気があってもざるになる。投資用だって運悪ければざる。
オフィス仲介もざるになる。そしたら解雇。

353 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 08:53:30 ID:EeiisRFB

仕入れは半年で0ならクビだぜ

354 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 08:54:55 ID:jSCjJ4qG

ごめん。やる気さえあればって投資用マンション販売ね。

355 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 08:58:02 ID:uypouBkG

>>349
0.3%。
1000回営業して成約は3件くらい難しいという意味の例えだったと思う。
1000物件あってもまともなのは3物件くらいという意味もあるらしい。

356 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 09:18:08 ID:jSCjJ4qG

1000件営業して3件成約って聞いて、
じゃあ2000件回れば6件成約じゃん！歩合( ﾟДﾟ)ｳﾏｰって思った漏れってこの仕事向いてる？

357 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 09:22:44 ID:jSCjJ4qG

大体、他の業界と比べるから0.3％が低い、売るの難しいって思うんじゃないの？
元々、不動産なんて高額な物を売る商売なわけで売りにくいのは目に見えてわかってるでしょ。
前向きに捉えて997件は断られるのが当たり前、1000件回って3件が平均的な成績
などど割り切って仕事してりゃ他の業界より稼げるじゃん？？

358 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 09:29:59 ID:FRxo92Ej

じゃあ、やれ。はじめの試用期間保険無しがほとんどだし。ぐれぐれも試用期間で
駄目な奴と思われないようにｗ

359 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 09:33:39 ID:jSCjJ4qG

>>358
じゃあやれって・・・・冷たいな・・・

360 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 09:37:19 ID:FRxo92Ej

俺は不動産経験者、宅建も持ってたし

361 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 10:00:53 ID:uypouBkG

>>357
経験していないからそんなことを言えるんだよ。
やる気だけで何とかなるならこんなに離職率が高いわけないでしょ。
千三つといっても無能な人間が1000回営業しようが成約なんて取れない。
君は今の業界にいた方が良いと思うよ。

362 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 10:10:42 ID:jSCjJ4qG

でも実際稼いでる香具師が沢山居るわけでしょ？

363 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 10:15:22 ID:lWNcza7B

>>316
経験もしてないのによく土日休みで残業少ないなんてわかるよな
DQN業界だから入社前説明平気で嘘つくよ
採用担当だって人引っ張ってこないと詰められるんだからね
流出の著しい業界なんだから

364 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 10:15:28 ID:jSCjJ4qG

じゃあ詐欺まがいなことやってきて年に1000万以上とか稼いでた人間だったらやっていけそう？
実は漏れ、そんな感じなんだ・・・
今更、まともな職に就こうにも給料がどこも安くてさ。
厳しくとも不動産なら過去何やってきたとかあまり聞かれないし、当たればでかそうだし。

365 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 11:07:13 ID:tCHi2J3u

迷わずこの業界に飛び込んでごらんよ。最初に入った会社で一生続ける気は捨ててさ。
一時的な高額所得を目指すか、将来独立思考で勉強するつもりで積み重ねるか、自分の存在意義を高め個人のｽｷﾙupでどこの業界に行っても通用する思考回路を身に付けたいかで会社は選ぶべきだと思うが。
一生懸命やれば、業界内の情報も立ち回りも向き不向きも分かってくるから。
一社目基礎研修
二社目ｽｷﾙup
三社目充実
程度に考えて我慢と努力を重ねたらいいよ。

366 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 11:23:13 ID:jSCjJ4qG

>>365
優しい・・・そうしてみます。

367 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 11:42:41 ID:xiX0PDzh

不動産業に内定いただきましたがやめようと思います
ちなみに旧財閥系の上場会社で部署はアセットソリューションとかいうなんだか胡散臭い事業部です
今は商社に気持ちが傾いてますので不動産はぶったぎります

368 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 11:46:05 ID:EeiisRFB

一生リーマンなんてのは不動産屋向いてないですよ。35までに独立の方向で行こうよ。

369 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 12:32:57 ID:RubuV1DK

誰でも採るから離職率高いのは当然
どんな仕事にも言えるけど、目標ややる気のある業種じゃないと続かないよ

370 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 16:07:24 ID:AMfxic76

前にいた不動産屋はひどかったな・・・
タイムカードは朝は押すんだけど帰りは押すなだと。
タイムカードを帰りに押すと長時間勤務がばれて労働基準局に
ばれるからだってさ。
おまけに朝の遅刻は５０００円～無断欠勤は３万円だとよ。
ホステスでもあるまいし。ばからしい～

371 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 16:27:24 ID:r6gK6Pnf

>>370
規模どれくらいのとこ？

372 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 17:47:28 ID:uypouBkG

電車の遅れ等はともかく、一般常識のある社会人なら遅刻や無断欠勤なんかしないがな。

373 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/20(月) 23:20:27 ID:A1uLwENw

今日、とある不動産会社で面接中にいきなりオッス！って叫び声が聞こえたからびっくりした。
多分朝礼でもやってたんだろうが不動産会社ってみんなこんなもん？
不動産の営業って仕事が出来る人だとかなり儲かるし楽しいんだろうな…

374 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/21(火) 05:15:25 ID:2L5wJCpS

>>371
街場の小さい不動産屋だよ。
従業員機微６名程度。

375 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/21(火) 05:19:46 ID:2L5wJCpS

>>372
その通りだね。普通の社会人なら遅刻や無断欠勤なんかしない。
罰金取らなきゃ遅刻癖も直らないのがいるのが、この業界です。

376 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/21(火) 06:31:10 ID:cg/+sfAC

もう6年位前だがワンルームマンションの投資販売やってたんだけどさ、歩合がかなり良くて、
値引き無し、単独契約(上司抜きで自分でクロージングする)で90万位貰える。

ちなみに名前はエム･シー･○ーポレーションって投資屋。

377 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/21(火) 07:28:30 ID:hF/nU2BB

宅建も普通免許もない俺でもはいれる？
ちなみに３０才後半

378 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/21(火) 07:37:15 ID:KQLT3cHE

元ス○イコートのおいらも来ましたよ。

>>377
会社によります。

379 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/21(火) 08:36:48 ID:kj9km3ce

>>376
エムシーって一棟売りワンルームアパートもやってなかったっけ？
自社で建てて子会社で管理って感じ。
賃貸仲介屋にいる頃によく客付けした記憶がある。

380 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/21(火) 14:42:31 ID:cg/+sfAC

>>379
今は知りませんが当時はワンルームの営業部隊とは別の部署が行っていたみたいです。
それにしてもアソコの部長は、まだ元気かな？パンチパーマの外見100%ヤ○ザ(笑)
なんでも登記費用ちょろまかしていたらしいしな

381 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/21(火) 16:01:20 ID:/6aHyFH1

住友の住宅営業は完全週休2日ってなってたけど、ホントに休めるの？

382 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/21(火) 23:15:52 ID:v8bYxuuK

>>381
住友林業？
住友不動産販売の新築そっくりさんだったら諦めろw

383 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/21(火) 23:22:25 ID:aWgVd1xz

俺の会社、投資用マンション販売だけど完全週休2日制だよ。（商談入ってたりする時は別）
残業も殆どなし。大体19時半には帰れる。
たまーに、月に1、2度だけ21時半過ぎもあるが。

ただ・・・・・・電話営業ってホント嫌われてるよね。
皆、それだけで鬱にならない？
割り切ってやれてるのかな？
俺はどうも・・・・・・契約取るたびに嬉しい反面、罪悪感というか、
こんなことしてていいのかって思う。

384 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/21(火) 23:31:39 ID:CpseNmtJ

うちも投資系不動産（しかもワンルーム専）営業の内定もらた
設立2年程度の若会社。

前レス読むとへこむー　使い捨てかな･･･
宅建＆FA取れば退職後のキャリアプランとしてはある程度の保障になりますかね？

385 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/21(火) 23:38:00 ID:aWgVd1xz

>>384
充分なると思いますよー
電話営業の経験あるの？

386 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/21(火) 23:45:57 ID:Xj4UorVK

業界最安値！　１件８円！！　
仕事を獲るには武器が必要です！

詳しくは↓
http://databank.lolipop.jp

387 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/21(火) 23:48:51 ID:CpseNmtJ

>>385
ありがとう･･･ちょっとやる気出てきた

テレアポ経験アリ（ただし大手

388 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/21(火) 23:51:33 ID:CpseNmtJ

>>385
ありがとう･･･ちょっとやる気出てきた

テレアポ経験アリ（ただし大手の金融・証券の顧客相手のみ。社名言えばすんなりつながるものばかり）

電話営業なんて古典的な手法、早く淘汰された方が営業マン・顧客双方にとって精神的に良い
上司、読んでくれー

389 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/21(火) 23:53:10 ID:aWgVd1xz

テレアポってやっぱどこも罵声とかあびせられるの？どんな業界も？

390 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/22(水) 00:36:51 ID:zgrq4mCm

不動産会社って基本的に裁量労働制が多くないですか？

391 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/22(水) 08:48:45 ID:aAfWHHPc

テ゛ンワ大好きなオレが来ましたよ。一番楽に客出せるんですけどね。
在庫物件売るときにはいいと思いますよ。

392 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/22(水) 10:42:57 ID:84os+2In

電話して脅して契約結ばせて高額な金貰えるんだから楽じゃね？

393 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/22(水) 12:39:37 ID:2gmgHehU

消費者意識が高まっている昨今、いまだ脅し手法って通用するのか･･･
（そりゃあ買っちゃう客が悪いと言われても仕方ないよな）

100件に1件くらい賢い奥様が出るといわれる
『うちの名簿どこで手に入れてるの？』
個人情報保護の観点から単なる営業目的のテレアポは近いうち叩かれる運命かもね

394 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/22(水) 22:13:31 ID:8OUEDZm7

>>384
宅建持ってたとしてもテレアポやってて何のスキルがつくの？
生涯投資系マンションの販売かテレアポの仕事でいいの？
建築なり仲介のほうが知識としても良いと思うけど。

395 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/22(水) 22:14:28 ID:OmF/dAWC

不動産って家とか紹介する仕事ですか？
素人なんで良く分からないのですが・・・

396 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/22(水) 23:02:20 ID:wUvdB6bC

>>394
そりゃ最初はテレアポだけど契約取れりゃ役職も就いて
テレアポなんてしないようになるべ。だろ？

つーか、そんな俺は入ったばかりの新人だが（毎日朝から晩までテレアポ）
上のやつらって何してるの？
会社のまわりうろうろしたり、話し合ったり（ただのおしゃべり？）ばっかしてるが。
楽そうでいいなー俺も早くそうなりてーって思う。

397 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/22(水) 23:31:13 ID:aAfWHHPc

役員連中はそりゃ暇だよ何もすることないんだよ

398 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/23(木) 00:19:27 ID:n9YNMZnK

そうなんだーいいなーそれで金いいんだろ？
だったら漏れも頑張って生き残るべき？投資用マンション販売でさ。

399 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/23(木) 14:35:51 ID:xsxzHfJA

歩合の高さと商品の売りにくさは正比例してるから歩合目当てで就職しても現実厳しいよ
まあ結局は強引に売っちゃうんだけどね
余程のカス物件じゃないければ目先３年ぐらいは問題でないから、とりあえず自分が働いているうちは問題表面化しないよ
どうせ２、３年で辞める訳だし

400 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/23(木) 15:28:16 ID:XVfZV462

賃貸の窓口業務ってどうなんだろう？
社員15名程度で1日平均4～5組の来店客への業務らしいんだけど
1日4～5組だと暇な時間多そうだけど、空き時間は何してるんだろう？

TELアポとか飛び込みとかは無さそうな気がするし、まったり系なのかな？

401 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/23(木) 15:41:58 ID:exl+XTJJ

>>400
暇な時間は、当然、書類整理や伝票処理とかあるでしょ。
それこそ野放しではない。運が悪いとポスティングとかさせられるよ。

402 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/23(木) 17:34:04 ID:n9YNMZnK

投資用って今凄く多いよね。やっぱ幾つかは潰れるんだろうな・・・

403 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/23(木) 19:11:55 ID:Jtm6MCFS

>>400
接客以外だと募集図面の作成、ネットへ物件掲載、契約処理(新規・更新)、入居者のアフター等。
賃貸ではテレアポは少ないが、オーナー宅へ専任をとるために飛び込むことはある。
自社管理・仲介の物件図面をもって他業者に客付けをお願いしに行くこともある。
ちなみに自社管理の物件が多数ある会社の方がマッタリできる。
アパートや駐車場に募集看板が付いているのでそのエリアで募集看板が多い会社を選ぶべし

404 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/23(木) 21:00:24 ID:NfFCmcBg

同業大手から34歳で独立
前職の会社から一斉攻撃
3年間泣かず飛ばず・・・
女房浮気で、家から追い出される（俺、マスオ）
ホームレス＆自殺未遂×2回
鬱病発症　orz
ＯＤで半年間脳味噌クルクルパー

で、今までやってた資材販売屋からそれを使った施工業者に転換
（要するに今まで売ってたお客さんと同じように現場仕事）
やり始めてわかったこと
みんなこの資材を使っての仕事がスゲーーー嫌いだったみたい
（便利というか有効なのはわかるけど使用前の積算が難しい。。らしい）

おかげで、仕事を振られまくり
挙句の果ては、この資材使っての元受は嫌だからお前やってくれって・・・
道理で売れなかったわけだわ or2

で、４年前「年収」１８万円
現在　年収１１００万円だす

405 ：280：2006/11/23(木) 21:14:38 ID:S8sigkhV

ご報告
雇用保険給付も切れたので町不動産屋に面接→明日１日働いてみてから決めたら？
とのことなので行ってきます。
●業務内容は売買仲介。（賃貸は立ち上げたばかり→不安定　多分管理は無い）

●社長、老人（海千山千の兵）、熟年主任者（元賃貸店長、管理会社立ち上げ等実力者）、
　若ギャル子持ち主任者（賃貸立ち上げ責任者）　それにﾍﾟｰﾊﾟｰ主任者の280

●待遇　月15ﾏﾝ固定＋歩合　休み月4水のみ　ﾅｽ、退職など無し　保険類はある･･のか?

まぁ　自分的には分相応かな、とは思ってはいます。
次回書ければ書けます　でわﾉシ

406 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/23(木) 22:51:41 ID:xsxzHfJA

>>405
それ、歩合どれぐらい取れるの？（頑張れば件数取れるような雰囲気か見とけよ）
独立前提のつもりなら町不動産屋の方が勉強できるが、マッタリしたいなら管理件数持ってるところにしとけ
町不動産屋で売買仲介ってそんなに件数稼げるか？
まあ場所によるんだろうけど

407 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/24(金) 09:26:15 ID:gs66C6wd

今、投資用マンション販売の営業（電話営業ね）してるんだけど
先々を考えて早めに賃貸に移った方がいいかな？

投資用～って最近増えてきた業界だしコンスタントに売れて管理側に回れたとしても
会社自体ずっと存続していけるか微妙・・・でも当たれば大きいのも事実。
でも賃貸は新宿とか渋谷とかほぼ反響営業だと思うし、
楽で頑張れば投資用～まではいかなくともそこそこは歩合でも稼げそう。

408 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/24(金) 09:32:49 ID:cAQK3Fk8

将来考えたら、不動産なんかいられないはずだ

409 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/24(金) 09:34:59 ID:gs66C6wd

>>408
いや、不動産でやっていくこと前提で聞いてる

410 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/24(金) 09:38:04 ID:cAQK3Fk8

よくこんな離職率の高いとこで

411 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/24(金) 19:43:06 ID:n3HqHmrU

>>410
でも、仙人と言われる古参もいるのも事実だろ。
それこそ、張ったり並べて、客を騙して、責任所在をウヤウヤにうまくして、
まんまと大金をゲットする要領のいい狸オヤジ。
そういう奴は大抵、人当たりがいいように見えて実際は裏工作で落とし穴を作るからね。

412 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/24(金) 23:46:18 ID:TD6FIECm

部屋のことで質問です。
１３．６㎡、１８㎡ってそれぞれ何畳でしょうか？

413 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/25(土) 08:38:00 ID:57aB/8s1

結局、>>411の言うように割り切ってしまえばいい仕事なのかな？
投資型マンションの販売って。
会社が言うにはこれからもっと需要が増えるっていうけどホントかな・・
転職しようかすっごく迷う。

414 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/25(土) 14:42:47 ID:XVdoNeK7

>>413
それこそ、今後も儲かるとは思えないよ。今は景気の踊り場でまたいつ、何時に
一気に不況の底につくか分からない。それこそ、今の景気ってあきらかに
庶民には無縁。経営者とか金持ちにだけ優遇されている。

投資型という言葉もそのうちに、バブルのように一時期もてはやされて数年後に
弾けてしまい、たちまち倒産とかなるよ・

415 ：280：2006/11/25(土) 21:20:28 ID:TpAhw8hD

>>405の件　ご報告
結果不採用でした。

★理由　経験不足…（前職場と共同仲介をしたりする為前職チェック心証悪→ｱｳﾄ）
　　　　本当にいつも転職の邪魔ばかりしてくれる前職場の職歴＆役員1名

★面接時　前職の話で推察し履歴書を受け取らなかった
　　　　　（ここで不合格確定演出）翌日TELします、とのこと。
　　　　　今日の夕方TELアリ、そこで恐るべきことを告げようと…

　　　　　「明日の朝一に会社に来て、それで話をしましょう、と。」
　　　　　「何の話ですか？」と聞くと「電話では失礼ですので」ハァ？？
　　　　　　不採用なのにわざわざアンタの会社に朝一に行って「不採用宣告」を
　　　　　　受けるの？これぞまさにｱﾘｴﾅｲﾀﾞｰ　
　　　　　　↑こういうのは町不動産屋のデフォですか？　
　　　　　　露骨に不愉快な気分にさせられたので名刺はｹﾞｰｾﾝの
　　　　　　汚物入れの中に細切れにして入れておきました。

★現在地　また振り出しに戻ってしまった（泣）
　　　　　はっきり言って今の自分の持っている主任者証は
　　　　　ｺﾅﾐのeｱﾐｭｰｽﾞﾒﾝﾄﾊﾟｽよりも使えない…

★これからの方向性　いっそのことタクシーにでも乗るか?（免許アリ）
　　　　　　　　　　30歳にしてもはや人生オワタ　それか大東建託か。
　　　　　
※>>405では一日働いて…と書きましたが他の社員との面通しだけでした。
ちなみに奥もいるようですので同族ではないもののそれに近い雰囲気でした。
前述した私立大の管理会社ほどの執着心は全くないので落ちても響かないです。

416 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/25(土) 21:38:30 ID:O+b11mrX

>>415
不動産にこだわらなくてもいいんじゃないの？
不動産業界っていっても零細だと思ったより稼げないし。

417 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/25(土) 21:53:52 ID:5Gzg4n6/

http://www.foresthome-se.co.jp/

418 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/25(土) 21:55:45 ID:XVdoNeK7

＞不採用なのにわざわざアンタの会社に朝一に行って「不採用宣告」を受ける
まあ、こういう仕打ちをするような会社、仮に採用されても
意味不明なことをさせられる可能性は大だよ。それこそ落とされてほっとすべき。

おれもこういう理解不明な不動産に無理に就職（志望動機で前々から御社はすばらしいとか）
したけど、結局社長の独断場でワンマン体制で北朝鮮みたいな仕事を強いられ、一方で身内は
すき放題に野放し。（営業と称してレストラン。飲食代は経費で落とす。）
そのツケはこっちに尻拭きをさせられる有様で給料日にバックレ
同然に逃げたよ。数日間電話が掛かってきたが、無視をしてたら諦めた。

419 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/25(土) 22:59:27 ID:W1iu1B9Y

んだんだ。

420 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/25(土) 22:59:55 ID:7K8wk2aL

>>415
その社長の意図が判らん、普通不採用なら向こうも時間かけるだけ無駄なんだが････
ところで貴方が不動産目指す目的って何よ？
金目的？それとも独立志向？
宅建持ってるならミニミニとかの仲介屋なら即採用と思うが、金は稼げんよ

421 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/25(土) 23:15:10 ID:XVdoNeK7

>>420
＞その社長の意図が判らん、普通不採用なら向こうも時間かけるだけ無駄なんだが････
こういう我々にとっては理解不能だけど、ご本人は「当然の事をしたまで」
という感覚の持ち主の社長は多い。まあ、周囲が助言しても聞き入れないタイプだね。

>>420
ミニミニは辞めておけ。経験者だけど、それこそ給料は薄給でサービス残業多し。
スーパーの店長の方が良いんじゃない？
それこそまだ、レオパは激務だが、成果はあれば給料に反映は十分される。
まあ、レオパは行った事ないからあまり分からないけど（友人から聞いた話ね）

ただ、不動産業界は底辺を痛感するね。独立しても食っていけるのは一部だし

422 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/26(日) 00:18:21 ID:A2KowskP

ホームメイトも似たようなもん？
仕事内容にオーナー訪問ってあるけど、やっぱテレアポや飛び込みするのかな

423 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/26(日) 12:06:38 ID:wFTidhHa

エイブル、アパマン、ミニミニはやめとけ。
ホームメイトは東建でやばいし、どうせならハウスメイトのほうがいいね。

424 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/26(日) 14:13:11 ID:UgpJ0BPl

http://www.foresthome-se.co.jp/
不採用なのにわざわざアンタの会社に朝一に行って「不採用宣告」を受ける
まあ、こういう仕打ちをするような会社、仮に採用されても
意味不明なことをさせられる可能性は大だよ。それこそ落とされてほっとすべき。

425 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/26(日) 22:12:20 ID:VYGzLqNp

投資用不動産ってエスグラントとか有名だけど
総じて評判悪いよね？
やっぱやるべきではない？賃貸営業のがまし？

426 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/26(日) 22:41:43 ID:Ia1+MIsm

>>405乙
>>412 畳数は企画によるが建築業界で1.82㍍×1.82㍍で1畳が主流
>>all自分の主観は
投資用<<<賃貸<<建売=売買仲介
ま他にも色々あるが。
投資用の企業に先なんて分からないが、そこで働くｿﾙｼﾞｬｰに先なんて(ry
こなしてる人達は凄いと思うけど。

427 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/26(日) 22:55:42 ID:mOZ6M95m

違うな。王道は新築マンションだな。30歳で年収900万位を目指しましょう。

428 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/27(月) 05:56:13 ID:guY1ounJ

ここで聞くのもなんですが、
不動産業で営業以外というとどんな仕事になるのですか？

429 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/27(月) 17:06:51 ID:7Atc0uGE

ケンコーポレーションの賃貸営業ってどうなの？

430 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/27(月) 18:31:44 ID:OAy4A6q4

>>428
企画、設計、施工、賃貸なら管理が入ってくる
企画、設計は仕事命の面々がタマにいらっしゃるｗ
物件が人気出れば自分達のお陰と鼻高々、売れなければ営業がんばれよと責任転換････
んで、こういう奴らは営業へ異動になると速攻辞めていきますｗ

431 ：412：2006/11/27(月) 21:50:56 ID:0lfXLsKT

>>426
レスどうもです。たすかります。

432 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/28(火) 11:27:47 ID:PdJ++9Sq

・投資型マンション販売営業
・都内高級賃貸の営業
・用地仕入れ営業

総合的にどれが一番オススメ？

433 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/28(火) 11:27:58 ID:/ZFGI5nn

>>428
どもです。
参考になりました。

434 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/28(火) 11:46:45 ID:7QeiAcmj

>>432
折れなら投資マンションで一発狙うけどw
用地仕入は競合多いから成果出ないよ、有る意味1番きついかも

435 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/28(火) 14:10:46 ID:9nVU7orj

この業界に来るやつら。ホスト、ホテルマン、先物、金融など魑魅魍魎。

436 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/28(火) 17:08:55 ID:PdJ++9Sq

あのさ、高級賃貸の営業って歩合がないところがあるんだけどどーして？
募集要項に載ってないだけであるのかな？
もしくは賞与で換算されるとか？

437 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/28(火) 17:10:17 ID:X3OTpunS

事務所にカメラが装備されてた

別室の社長がモニターでチェックｗ
しかも突然
「おい！○○、お前口を使わず頭使えよボケ」とか
「おい！そこの新人、パソコン見てても売り上げなんかあがらんから
とっとと飛び込みでも何でも外行ってとって来い」とかマイクでガンガンアナウンス

そのまま営業行くふりして家に帰った

初めて初日・・・それも在籍１時間で辞めた・・・
（その後一切連絡は無かった・・・もうバックレ常連企業なんだろう）

懲りずにハロワで募集中！

438 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/28(火) 17:54:21 ID:7dTD/sCP

ハローワークに行ってきたら大東建託の建築営業の募集がありました。
２６歳
営業未経験
前職製造業ですがやってみようと思うのですが、建築営業ってどんなんですか？
やめたほうがいい仕事ですか？

439 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/28(火) 18:11:52 ID:9nVU7orj

大東キツイよ。延々飛び込み。

440 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/28(火) 18:48:25 ID:7dTD/sCP

わかりました。やめます。

441 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/28(火) 20:17:26 ID:vFUTlWUN

>>438
アパート、マンションの営業は仕事取れれば歩合デカイから
それこそマグロの一本釣状態ｗ
稼ぎたいなら1番だよ
ただ営業スタイルが基本的に訪問なんできついよ

442 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/28(火) 20:40:45 ID:YXSMPc3A

販売は延々飛込みですか・・・

賃貸専門だとどんな営業スタイルなんですか？

443 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/28(火) 21:49:25 ID:cq3nvd0G

ハロワで不動産は危険だよ。
社員が辞めるの当たり前って会社か、単に募集に使える金がない会社。
俺は登録サイトで見つけた数社から時間をかけて選んで今年の春に入社したが、一応満足している。
とりあえず1年間は仕事を覚えることに専念するように社長から言われてたが、それなりに契約も取れている。
周りは10年選手ばかりで離職率がかなり低いことを考えると入社できたことがラッキーかもしれん。
難を言うなら、同世代がいないので会話に困る。

444 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/29(水) 10:30:26 ID:fNlpwnV7

あのさ、高級賃貸の営業って歩合がないところがあるんだけどどーして？
募集要項に載ってないだけであるのかな？
もしくは賞与で換算されるとか？

誰か

445 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/29(水) 13:01:11 ID:KjzAKTcq

>>444
募集している会社に直接聞け。
そして消えろ、カス。

446 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/29(水) 15:32:36 ID:mmIR7XIU

派遣が旬なんだけど話題がないね。

447 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/29(水) 16:32:35 ID:s3l+J4aU

不動産の離職率はなみじゃない

448 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/29(水) 17:05:15 ID:mmIR7XIU

ところが転職回数をスキルとしてみる業界でもたあるんだよね。転職5回目て゛も内定2社貰ってます

449 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/29(水) 17:18:01 ID:s3l+J4aU

まあ、不動産スパイラルだな、もう

450 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/29(水) 20:55:21 ID:GJg/Jro7

パワービルダー系建売屋に4年間ほどいましたが辞めました。
同期入社は次々消えて行きました。
3年目にはベテランと呼ばれました。
営業＝ソルジャーの世界
次の戦場はどこだ

451 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/29(水) 21:34:29 ID:u+Hkizde

職歴なしでも卓券有れば受かりまつか？

452 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/29(水) 21:36:23 ID:s3l+J4aU

宅建なくても使い捨て営業なら余裕

453 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/29(水) 22:03:13 ID:0K+uggdJ

不動産業界に多少興味ありでなんとなしに中途採用に応募
面接のときにはっきりと
やる気はあります
知識はありません
だけで採用ｗ
営業にまわされるんだけど、やめたほうがいいかな？

454 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/29(水) 23:27:42 ID:9/pufjYr

>>451
このスレを最初から読め。
それでも分からなかったら今後も職無しのままでいいよ。

455 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/29(水) 23:27:42 ID:4FEE79Es

賃貸専門だとどんな営業スタイルなんですか？

456 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/30(木) 19:13:43 ID:wCU3xRg2

会社によります。

457 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/30(木) 19:58:11 ID:lyZV6Xrp

>>455
自社の不動産賃貸なら比較的楽だね。
そうではなく仲介、媒介とか言うのはややきついかも。

458 ：415：2006/11/30(木) 20:35:32 ID:WfZpbqt1

続　就活記

もう後がないので最終手段の最後の一社　零細同族賃貸不動産屋
地元でも有名な超超出入りの激しい不動産屋へ（県庁にて業者名簿閲覧済）

朝一TELで「求人票見たんですが」「ふ～ん　じゃぁ面接においで」
前職について…「あーｱｿｺは社長がバカだから皆すぐに辞めるみたいね」
「この業界じゃ有名だよ」←実はこの台詞　前職場の社長がｺｺについて言っていた
お互い様。。。と、いう感じか。

「で、何がしたいの？」「売買仲介です」「ふーん…宅建あるね」
「いつから来れるの」←キタコレ　「12月◎日からです」
ところで前前職場の上司と同じマンションに住んでいるらしくちょっと
前前職場での勤怠をチェックするみたいです。いきなり履歴書のコピーを取り
履歴書は付き返されました。
「ウチとしては前向きに検討します、また電話しますわ」・・以上。20分位。

※やっぱり町不動産屋の醍醐味は即決。志望動機とか前職辞めた理由とか無い。
　給料は17ﾏﾝ　賃貸ﾍﾞｰｽで売買仲介。休み月5回　平日

459 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/30(木) 20:37:49 ID:XWUuU7rp

就職しようと思っているエリアのアパートや月極駐車場を見て回る。
そこに管理看板がたくさん付いている会社を選ぶべし。
ただし、エイブルや大東建託のような大手チェーンやフランチャイズは避ける。

460 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/30(木) 20:51:19 ID:RgKco180

>>458
なんか宅建あるかどうかが採用基準なような気がするが・・・
この業界休み月6が多いよね。月5って
昔ゲーセンの店長で月10（自由選択）で手取り40がいたけどプライド捨てたらこっちのがいいかも

461 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/30(木) 20:54:53 ID:jpkmyyou

>>458
お疲れ様です
何かいかのも中小不動産屋社長って雰囲気だねｗ
零細同族は社長次第だからな

462 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/30(木) 21:01:30 ID:N92IFhNr

町場の不動産屋で売買の案件なんてあまりないような気がする。
広告費かけられるとこ行ったほうがいいよ。

463 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/30(木) 23:35:40 ID:XWUuU7rp

飯田のようなハウスビルダーではなく、工務店系の町場不動産てどうなのかな？
自社売主だから客付業者に依存する部分も大きいと思うんだが、土地の仕入れや建築関係がメインになるのかな？
募集しているのを見たことがないんで経験者の人がいたら話を聞いてみたい。

464 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/11/30(木) 23:49:40 ID:l6u6A9ZI

飯田産業って…やっぱﾄﾞｷｭｿ？

465 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/01(金) 08:14:31 ID:UyJYEGL8

不動産業でも大手は入るの難しい　　落ちたことあるもんな

466 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/01(金) 10:34:28 ID:H4M9XfTH

不動産業界って離職率スゲー高いって聞くけどマンションの販売の営業とか？
俺は賃貸だが儲かるし慣れれば仕事も楽だし女子大生の友達沢山出来るし天国なんだが・・・

467 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/01(金) 13:00:02 ID:tzoABzyV

内定2社貰ったがどちらも年収500万ちょい。年内もう二つ位回ろうかな？

468 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/01(金) 18:20:33 ID:Tn5EJhig

前に1R､1Kの賃貸をメインで取り扱っていた会社にいたけど、大学生や新社会人の女の子とパイプが結構できるね。
その子やその子の友達と飲み行ったり、別の女の子をお客さんとして紹介してくれて芋蔓式に契約を取れたりで楽しかった。
特に地方から来る子は寂しい子が多いのか結構簡単にやれる。

469 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/01(金) 18:37:01 ID:KQL6lpcn

まさにチン貸

470 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/01(金) 18:50:00 ID:6MUzS92H

今日、ハロワに行ったらエイブルが何店舗か募集してたけど残業過多＆薄給？

471 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/01(金) 21:25:29 ID:4GVgnWib

>>468
賃貸は全体的に客層が若いからね。
同棲カップルが別れて女だけがそのまま部屋に残ったケースで、その後付き合ったことがある。
ただ不動産屋の結婚相手は同業者ってパターンが多い。

472 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/02(土) 10:37:21 ID:Myuumf8z

楽な賃貸にひたっていると人生不安にならないか？

俺、売買の中堅どころの会社に転職したがﾏｼﾞできつい。
帰りは遅いしかなり勉強しないといけないし。

473 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/02(土) 11:19:26 ID:7Q9QS1jp

>>472
将来は実家を継ぐことになっているから特に気にしたこと無いな。
ちなみに実家はテナントビルをいくつか経営してる。

474 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/02(土) 13:26:12 ID:g/i3LyGL

宅建に今年合格したけど俺には不動産業は無理だ
登録しないことにする　
受けなくてよかったような結果だがいい勉強にはなった
せめて勉強するクセを持続させたいな
ではでは　転職頑張ろうっと

475 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/03(日) 10:25:48 ID:XvOB+hiU

社長の親族とかは別。
物件の管理だけでなく、ビルの経営まで継ぐことが出来るの正直うらやますぃ。
普通の従業員はぬるま湯に浸ってると不安になるよ。
まぁ最近ガチで変な人が多いからぬるま湯でもないけどね。

ちなみに俺が以前いた会社もそうだったが、駅前のビル持ってる会社は強いね。
下手に売買頑張るより儲かるかも。

476 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/03(日) 12:22:29 ID:GQ6Sqbl3

>>474
宅建なんて単なる息抜きだろうな。実際は司法書士レベルの知識じゃないと
生半可で業務に携わると一気に重大ミスに繋がるからね。

特に登記関係で騙されて、損害を天引きにされた奴とかいたわ

477 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/03(日) 13:26:30 ID:LHtR0LDD

まあ会社によっては宅建ないとうるさい所もあるけどね。

478 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/03(日) 20:09:53 ID:BScFIpx2

東建ナスステンレスてどうですか？

479 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/03(日) 20:36:17 ID:y4tM/Yeu

ＩＴ・不動産・外食・金融・先物・小売・パチンコ

ＤＱＮ七奉行

480 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/03(日) 21:04:39 ID:aTEccxOV

>>479
そのうち３種類を経験済みだw

481 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/03(日) 21:41:48 ID:pl8W6MP8

３種類もとはドＭですねｗ
不動産に行くぐらいだからＭだとは思うんですがトリプルとは極めてますね

482 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/04(月) 01:04:47 ID:1Nh4i2u+

レオパレスってどうなの？
スカウトされたんだけど

483 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/04(月) 01:14:33 ID:+oH4eGU9

たまに法務局で見かける

484 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/04(月) 10:04:21 ID:+mDyPIXx

高卒の俺はまっとうな仕事で金を稼ぐにはもう不動産しかないんだよ・・・
きつくても頑張るさ・・・

485 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/04(月) 10:50:44 ID:K0Q6XtMe

そんなにキツイかな？休み少ないし、拘束時間長いけど他業界よりギャラいいんだから。歩合が給料の倍って確に変は変だけどね。

486 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/04(月) 11:09:43 ID:nkLoatyf

給料が歩合＝稼げなければ減給ありだぞ

487 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/04(月) 13:17:36 ID:XD0QhmU7

高卒レベルの仕事はそんなもんだろ
底辺にいることすらわからんほど忙しいのは考えようによっては
ちょうどいいかもしれんな

488 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/04(月) 23:57:09 ID:P/C/2tKe

>>482
午後5時からが本当の業務開始でっせ・・・

489 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/05(火) 08:41:52 ID:n5brclmK

奴隷

490 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/05(火) 21:12:54 ID:ibIpapbu

>>488
午後5時から何時まで？

491 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/05(火) 21:20:02 ID:/tI+QayE

23時に帰宅出来れば御の字

492 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/05(火) 21:22:41 ID:Aqk6UbqW

友達が１戸建ての営業やってくるけど毎日９時～２５時だってぼやいてます。

493 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/08(金) 17:38:23 ID:dh+yd8J6

冬のボーナス(σ・∀・)σゲッツ！
とりあえず42のプラズマか液晶を買う。

494 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/08(金) 22:43:20 ID:cwNby3ki

営業電話ばっかしてると胃がキリキリしない？
そういうの平気な人間ってやっぱり存在するのだろうか。

495 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/09(土) 00:37:52 ID:qc4vDhh6

>>493
俺も今日冬ボだった。
金額に満足はしてないけど、公務員平均よりは多かったからまぁいいや。
とりあえず投資に回す予定。

496 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/09(土) 00:38:38 ID:ewbzncDS

外食からの転職考えてますがどうですか?当方地方住み30さい｡店長5年経験｡
長時間勤務は平気ですがまったくの未経験の業種です。
入れますか?
つとまりますか?

497 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/09(土) 00:52:03 ID:uBiY2I7d

厚かましさが必須スキル。
人様への迷惑とかを気にする人はやってけない。

498 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/09(土) 01:01:41 ID:qc4vDhh6

>>496
入れますし、勤まります。
ただ貴方が満足する業界かは私にも分かりません。
社会保険や厚生年金、雇用保険がない会社が多いですよ。
あくまでも個人事業主の感覚で稼ぎまくるしか生きる手立てはないです。
ラクにマッタリをお求めならお奨めしない業界です。

499 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/09(土) 05:16:10 ID:FhA+SBwW

不動産の法人営業ってどうなんですか？

500 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/09(土) 07:38:01 ID:HbVdZ24y

>>499
法人を相手に歩合ノルマを達成し続ける業務です。

501 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/09(土) 10:27:36 ID:ZHQEdiBf

でも頑張れば稼げる業界ですよね？

502 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/09(土) 10:59:33 ID:HbVdZ24y

>>501
高歩合ノルマを10年20年達成し続ける自信があるならば、どうぞ。
高歩合ノルマを達成できなくなった時点で失職する覚悟で臨んで下さい。

503 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/09(土) 12:06:24 ID:T1ThBLEl

非常にまったりやってますか゛。新築分譲マンション。

504 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/09(土) 12:53:26 ID:X+GgJDNY

>>499
法人でもノルマがない会社多いよ。
うちも個人ノルマはない。
ただ会社全体で売上げが上がらないと当然潰れるわけで。
とりあえずマイペースには頑張っている。

505 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/09(土) 14:19:07 ID:T1ThBLEl

クリアランス物件を現地一人で販売するのが希望です。

506 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/09(土) 21:27:01 ID:fEDMyNn2

社会保険がないところは個人だろ　よっぽど小さくない限り社保はあるみたい

507 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/09(土) 23:16:40 ID:uoh8Up1n

宅建受かったばかりの無職どもがうざいな。

508 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/09(土) 23:57:21 ID:orD4Yoqz

一応、投資用と実需の両方経験したが実需の方は手間かかる割りに見返り少ないので割が合わん
マンションならまだいいが一戸建なんかだとそれこそ外壁や玄関ドアから始まってキッチン、風呂、トイレまで品が決まるまで時間がかかる
実際契約取るまでの長いこと長いこと
投資用だといわゆる利回で話が出来るので話が早い
金ない奴でもローン組めば買えちゃう＆新築なら最初の2,3年はまず入居者あるんでクレームも出にくい
不動産は実物あるんで余程先物取引とかよりも売りやすいと思うけどな
後一件売ったら50～100の歩合はやっぱ魅力的ｗ

509 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/10(日) 00:47:37 ID:g/ikedxd

>>506
『あるみたい』ってなんだよ。
知ったかのくせに書き込むなよ。

510 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/10(日) 01:56:31 ID:nrL/KPtS

なんでこのスレは殺伐としてんの？

511 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/10(日) 07:27:54 ID:XwKbmYxr

高卒レベルの仕事についての会話だからだろｗｗｗ

512 ：白帯軍団の精一杯：2006/12/10(日) 09:45:43 ID:15IJLVWE

積水ハウス、タマホーム、パナホーム、などありますがどこが一番しんどいですか？
また日本エスリードとか一条工務店、福屋ホームとかはどう？

513 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/10(日) 12:52:35 ID:kIXLWb4O

>>512
住宅系行くなら坪単価安いところは素直に辞めておいた方が無難
安いには安いなりに理由がある訳で････
それと客層も金持ち喧嘩せずだから、
この意味判るよね？

514 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/10(日) 19:35:09 ID:KsUzNUCX

>>511
高卒乙

515 ：白帯軍団の精一杯：2006/12/10(日) 20:30:29 ID:15IJLVWE

>>513
ちょっと言ってる意味が分からん。
かみくだいていうてくれー。
ちなみに福屋からは説明会日がきまった。積水てどうなん？

516 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/10(日) 20:48:33 ID:h25nh161

住宅営業やってたけど、態度・言葉遣いが悪い人の多くが低所得者だった

517 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/10(日) 21:01:48 ID:oJaWziGR

>>515
積水はダメ。うちのおばあちゃんが営業に騙された。
ちなみに積水の営業は毎年最低２件は取らないと首になります。
あと、就業時間もサビ残とかあるし、出入りが激しい模様。
まあ、うまく騙せると思える人はいいかもね。

518 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/10(日) 22:22:18 ID:kIXLWb4O

>>515
516氏が言うとおり
坪単価の値段で勝負する所は客層がDQNで話が通じなくてクレーム大杉状態に陥る事多し
某日本で1番売れてるらしい販社さん覗いて味噌、そりゃまあ大変だから
俺は客の理不尽なクレームに付き合うのが1番キツイと思うけど

519 ：白帯軍団の精一杯：2006/12/10(日) 23:09:53 ID:15IJLVWE

坪単価の値段で勝負するとこて、やはり俺が上で挙げたとこ全部？

520 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/11(月) 06:39:29 ID:YZwPum+s

>>517
っていうか毎年2件も契約取れないような奴はどこの住宅営業でもクビだと思うが・・・
ウチの会社だと平均毎年6件くらいは契約取ってるけど、もっと増やせって上が五月蝿いし。

521 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/11(月) 06:52:11 ID:uwPafwUw

今年１０棟契約取った俺って。。。

年内にあともう１棟決まりそうだし(￣ー￣)

522 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/11(月) 13:01:46 ID:ryESLrCj

店舗に部屋探ししに来た人に部屋紹介するやつは
どうですかね？飛び込み営業ないとか書いてあるんですけど・・・
不動産屋＝893ってイメージがあって・・・

523 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/11(月) 16:21:52 ID:24bm7Gly

イメージ悪いなら、やめとけば？

524 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/11(月) 16:53:49 ID:ryESLrCj

>>523
イメージ悪くても実際悪くなかったら
やめた場合損だろ。
実情、実態を聞いてるんだけど。
勝手な思い込みって事もあるんだし。

525 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/11(月) 16:58:51 ID:BKaG3XJ8

不動産管理やってる人いないかな？

526 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/11(月) 19:22:49 ID:NOHu4dn6

向き不向きはどんな仕事でもあるけど不動産にかんしては確実に売れる人間とうれないヤツとの差が出る。売るヤツは入社一日て゛売るが売らぬヤツは一年でもゼロ。それがすべてだよ。

527 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/11(月) 19:33:02 ID:BdEJjgL5

去年、出来た不動産会社で社長がコメントしてる欄があって優しそうな感じな社長だから受けてみたいと思ったんだが仕事内容が新築マンションの販売を請け負いそのマンションに出資してくれる人を集める仕事って書いてあるが具体的にどゆこと？

528 ：白帯軍団の精一杯：2006/12/11(月) 20:33:03 ID:DlAIzh/r

穴吹工務店てどうでしょう？
マンションリビング職志望しようと思ったけど、女性歓迎とあった。
男はきついてこと？

529 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/11(月) 20:55:31 ID:4httyWWZ

>>525
最近まで賃貸(住居限定)の管理・仲介なら5年間ほどやっていたけど、何が知りたいの？

530 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/11(月) 20:58:25 ID:ExGw6axM

蹴落とし意識が強い業界。先輩より数値出せると、出る杭は打たれるで潰しにかかってくる。

531 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/11(月) 21:04:43 ID:81zPf9ie

>>529
販売の営業に比べてキツさとかはどーなの？
賃貸の管理とかは土日休めるみたいだけどどーなの？
管理仲介って実際何やってるの？
家賃の取立てとか？

532 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/11(月) 22:06:47 ID:4httyWWZ

>>531
販売とは較べものにならないくらいマッタリで夜は遅くとも8時過ぎには帰れると思う。
ただ休みは多くても月５～７日で客の来る土日は休めないと思った方がいい。

主な業務は、
(1)空室の募集・・・接客や案内といったカウンター業務だけでなく、募集図面の作成・雑誌やネットへの物件掲載。
(2)契約業務・・・新規の客だけでなく2年ごとに入居者の更新契約があるのでお知らせを送ったり契約書を準備したりする。
(3)入居者の管理・・・家賃等の入金管理や入居者からのクレーム処理。

正直、(3)が一番煩雑な仕事。
入金管理をする以上、入金がなければ電話や部屋まで押しかけて督促をしないといけない。
最悪、裁判になるケースもあるし、わざと夜逃げさせてその後始末をする場合もある。
入居者のクレームは部屋や設備の不具合に関するものから、入居者同士のトラブルまで多種多様。
最近は単純な不良入居者やクレーマーだけでなく、頭がおかしいとしか思えない入居者も多いからウンザリする。

手間がかかる分、管理料収入があるので会社としても仲介料収入に頼りきりにならず、ノルマがなかったり少なかったりする。
ただ大手チェーンでは管理料収入があっても過度なノルマを課される会社もあるので要注意。
街場の昔からやっている不動産屋で管理物件が多数あるところがお勧めだね。

最大の問題は給料が安いことなんだなぁ。

533 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/11(月) 22:20:35 ID:SC7ob73z

>>521
(ﾟДﾟ)ﾊｧ?
どうせリフォームか白アリ駆除かなんかのｼｮﾎﾞｲ契約だろ

534 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/12(火) 01:05:28 ID:rqCnNHUH

>>532
注射器がいっぱい落ちてるマンションの担当だった
時はビクビクもんだったな・・・
その筋の人しか入居してないｗ

535 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/12(火) 01:07:15 ID:0hJCAyx6

長距離トラックと住宅営業どっちの方がしんどいですか？
両方やったことあるしと教えてー

536 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/12(火) 01:30:17 ID:yobeD3ND

不動産に行きたいんですけど
様々なカテゴリがあってわかりません。
やりがいと自己成長（宅建をはじめ多種資格取得）できるのって
なんでしょうか？

537 ：白帯軍団の精一杯：2006/12/12(火) 09:44:36 ID:dDRf84OR

東建コーポレーションの仲介と穴吹のマンション販売てどちらがいいかな？

538 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/12(火) 12:04:32 ID:dKgdIvF0

>>532
詳しくありが㌧
ちなみに大東建託はどーですか？ｗ
やることは幅広いんだね

家賃管理、契約管理、建物管理　等の賃貸建物総合管理業務　（外廻りが主体の業務）

２５～４０代が不足って何が問題で辞める人が多いんですか？

539 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/12(火) 12:15:03 ID:hN2A3qLy

２５～４０代が不足って・・　問題ってレベルじゃねえぞ！　新卒と管理職しかいなくなるじゃねえかｗ

540 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/12(火) 13:12:04 ID:Tsz36yW9

出来る営業は残らない会社なわけよ。というかそこで働かなくても他で充分美味しくできるんだね

541 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/12(火) 20:49:24 ID:fNyvojUN

>>538
大東って一括借上げじゃないのか？
だとしたら管理っていうより貸主だから、空室や滞納に関してシビアだよ。
俺が説明したのは管理・仲介だから空室や滞納があっても自分の会社は懐が痛まないけど、貸主は別。
空室の募集や滞納家賃の督促にはノルマがあるんじゃないのかな？
大東の建築営業はGPS携帯で居場所をチェックされるって噂もあったくらいだし。

542 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/13(水) 03:43:12 ID:kmx/h51H

http://blog.livedoor.jp/dqnplus/archives/874349.html

積水ﾊｳｽ在日社員裁判､｢漢字だけだと中国人に間違われる｣｢ハングルだけだと韓国人に間違われる｣

543 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/13(水) 06:38:31 ID:PU7cE0Ku

住宅メーカーは帰るのが遅い。やたらと遅いです。休みは契約が取れても週一あればいいほう。
頑張れるかな。さて坊や達どうぞ！

544 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/13(水) 07:01:06 ID:hFNY8wI5

みんな教えてm(__)mﾏﾝｼｮﾝ管理の仕事はどうなの？？ノルマとかないでしょ！営業よりﾏﾀｰﾘかな！

545 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/13(水) 09:57:11 ID:eF3GNkCN

>>544
誘導

【クレーム】立ち上がれ!!フロントマン!【漏水】 5
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1147883614/l50

5年経験した俺の経験から言うと････

546 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/13(水) 10:53:38 ID:EsmzIhNs

朝早くから夜遅くまで休みもなく頑張る人はえらいー
毎日ご苦労さん　これからも頑張れよ

547 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/13(水) 14:08:17 ID:hFNY8wI5

マン管は楽なの？

548 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/13(水) 14:48:33 ID:EsmzIhNs

楽なわけない　勤労は美徳だ　休まず働け　ついでに給料も安い

549 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/13(水) 15:24:38 ID:DmSAghQd

>>547
聞くだけじゃなくて行動してみれば？

550 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/13(水) 15:31:21 ID:APLCNSVk

>>542
これやばいよなｗ積水ハウスも馬鹿な事したもんだ。こういう奴らは
ものすっっごいしつこいぞ。ググって一ページ目にでるしな。

551 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/13(水) 18:51:36 ID:hFNY8wI5

マン管、営業じゃないから、精神楽そう？じゃあ、どんなDQNな出来事に遭遇するの？

552 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/13(水) 21:29:37 ID:084MEdOr

>>551
日本語でOK

553 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/13(水) 21:43:57 ID:3mBXoDj5

賃貸管理業務と賃貸営業ならどっちのが精神的に楽？

554 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/13(水) 22:38:54 ID:3mY3urKb

>>553
賃貸営業の方が楽と思うよ
基本的に契約したらそれでおしまい
管理はDQNな入居者に当たるとしゃれにならない（宗教、893等）

555 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/13(水) 23:09:30 ID:3mBXoDj5

>>554
そうか、たしかにﾄﾞｷｭｿからｸﾚｰﾑきたら大変そうだね　知り合いもたまに死体とかあったりするとか言ってたし・・・

不動産賃貸に転職しようとしてるんだけど、大東とか大手と町のＦＣ不動産（社員１０名ほど）のトコどっちのがいいかな。
最後の転職にしようとしてるんだけど、未経験だからさっぱりで。　

556 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/14(木) 01:25:44 ID:6kY7oCVh

>>555
ミニミニとかのＦＣは総じて規模が小さいから金とか待遇は良くないぞ
若い従業員ばかりの所は特に注意
FCはオーナー次第で撤退するところも多いし
大東とかは全国転勤あるぞ
営業ソルジャー部門への異動の可能性もある、但し金とかはまずまず

賃貸行くなら地場の昔からの不動産屋がいいよ
貸主と昔からの付き合いある物件沢山持ってるとこ
但し社長の人柄で会社の雰囲気が全然違うから良く見極めろよ
ただ、良いところは早々人募集してないと思う
基本的にベテラン優遇されるから

557 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/14(木) 02:19:06 ID:u69X9Uou

教えてください
全国に店舗を持つそこそこの会社の店舗出店の仕事を転職者として内定をいただいておりまして
こういう不動産を扱う(事業用借地権を結んで出店をする)仕事の現状があまり詳しくわからない
有様でして、色々皆さんの意見を拝見したところ、不動産関係はかなり危険な仕事ではと感じて
ます。
隔週で土日は休みと、月一だけ日曜に競合の会社の視察にいくだかいかないだか。
帰りは交渉事が変な時間に無ければ八時位で上がっていると言っていましたが、果たして現実は
どうなのかと、その会社の受付に電話で客を装い、この部署は何時までだと電話がつながるか聞
いたところ、やはり八時には上がっているみたいなことは言っていたが・・・。
はたしてどうなのか。
賃貸やっている方、そういう会社の出店関係の人と仕事したことある方、又この手の仕事を詳し
く知っている方、なんでもいいんで教えてください。
やはりノルマノルマでキツイんでしょうか？

558 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/14(木) 07:08:41 ID:IzXZUUIB

不動産会社とは近からず遠からずの投資法人ってのは楽なのかな？
昨日、東京国際ホラムでキレイな女性がいるとこのパンフだけもらって来た。

559 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/14(木) 11:39:53 ID:A+mbXlsy

投資法人だとむしろ金融やが近いよ。高給のとこおおいけど
結構大変。

560 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/14(木) 12:12:51 ID:vuE73jAl

管理業務はﾔｶﾗなのか？どんなことやるんだ？

561 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/14(木) 14:16:36 ID:pA61vqnj

このスレでしつこくきついですかとか聞く奴いるけど
不動産はきつい　きついの嫌ならほかの業界へ行くべし
不動産で楽したいというのは矛盾してるやろ

562 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/14(木) 14:31:34 ID:8rm047q3

>>541
不動産管理の志望動機って一般的にどんなことが言われてるんですか？

563 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/14(木) 14:46:54 ID:5pQuBVnv

不動産はきついし、離職率も高い

564 ：555：2006/12/14(木) 16:42:55 ID:mRGcgMeQ

>>556
レスサンクス　やっぱり大手は転勤が付き物なのかな　嫌とも言ってられないし将来単身赴任とかは寂しいよね
昔からの不動産屋はなかなか募集してないから、まずＦＣ辺りから攻めてみる

565 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/15(金) 12:10:07 ID:pRFTPaTo

KENコーポレーションってどうですか？

566 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/15(金) 14:57:00 ID:4oHTLMlz

住建ハウジングはどおですか？

567 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/15(金) 16:23:45 ID:T2/JkiuV

エイブルはどうですか？

568 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/15(金) 16:53:03 ID:nvjszYDj

>>565
>>566
>>567
何この流れ？

569 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/15(金) 16:56:12 ID:AG20UOKT

　　　　　　　　／:::::＾::::::::::｀丶
　　　　　　　/:::::::::::::::::::::::::::::::::|
　　　　　　　|::::/从从从从从::|
　　　　　　|:|　　　　　　　,　ヽ| 　　
　　　　　 |ﾉ　 ━ 　　━ 　 || 　　　大阪、米田章二
　　　　　　（|　 -=・-,　-・=-　.lﾉ　　　　　一生不動産宣言
　　　　　　　| 　　　(,,,_,,,)ヽ　　| 　
　　　　　　 |　／::: ll ::　:ヽ　|　　　けど、エイブル３ヶ月で解雇・・・・・・・
　　　　　　＼　ー===-　／
　　　　　　 |丶 ::::::::::: ノ|ヽ
　　　　　　　／|　￣￣　. |:::::＼
　　　　　／＼丶　　　　／ |:::::::ヽ
　　　　／::::::　 |　＼ o／ / 人:::::::::ゝ

570 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/15(金) 16:57:18 ID:J8FDtvBp

ＯＭＣうぜー

571 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/15(金) 19:55:23 ID:OOtI5SfA

賃貸営業1ヶ月で辞めました
賃貸なら早めに帰れると思ったのに夜11時半まで残業がデフォ
薄給じゃやってられません
住宅営業に転職しようかな・・・・・

572 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/15(金) 21:22:26 ID:Ngbk+K7N

>>571
どこの賃貸？有名どころ？

573 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/15(金) 22:14:52 ID:OOtI5SfA

>>572
そんなに有名じゃないです
沿線駅前に10店舗ぐらいの会社です

574 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/16(土) 00:05:54 ID:Xu2vxd0j

>>573
この業界では大きい方だね。
賃貸は零細企業が多いから。
エイブル、アパマンショップ、センチュリー21あたりはほとんどがFCだし。

575 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/16(土) 01:02:00 ID:g3YMDJen

>>573
○都か？

576 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/16(土) 08:43:57 ID:R4Vn4fcE

ここってどうなの？

収入は良さそうだけど...。
ネットでもあまり情報が無い。

ttp://www.seacapital.jp/

577 ：白帯軍団の精一杯：2006/12/16(土) 13:21:05 ID:GMEJro+N

ミサワホームてどう？

578 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/16(土) 13:57:04 ID:Q7L3Den1

賃貸なら大手がいいよ　給料よさそうに書いてるし
俺は書類落ちしたわけで　不動産に落ちるとは　とほほ

579 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/16(土) 14:37:10 ID:kvR2aUQC

大手はサービス残業多くね？

580 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/16(土) 14:52:16 ID:rEJS7ifl

>>579
株価に影響するから、昔ほどの酷い残業は減ったらしいです。

俺も不動産業界に転職活動しています。
事前準備として、資格は宅建、マン管、管業、ＦＰ２級、
鑑定士新制度１次合格まではやってみました。

581 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/16(土) 16:22:43 ID:kvR2aUQC

>>580
結構取ったね　どこか行きたい会社でもあるの？

582 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/17(日) 13:04:44 ID:UxQfHrNm

KENコーポレーションってどうなの？

583 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/17(日) 16:39:55 ID:Wc0UdybK

>>580
鑑定士短答合格？

584 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/17(日) 16:53:32 ID:qRvaV7Gv

俺も資格取ろうと思ってたんだけど
資格より売ることのできる人の方が有能というような
事をいわれた。

585 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/17(日) 17:37:27 ID:7e352S6h

司法書士レベルなら別だけど、宅建、管業レベルなら売ることのできる人の方が有能。
売れる人間なら資格は一切ナッシングだし、６０歳を超えても働かしてもらえるし、
サテンでくつろいでサボっていても文句を言われない。売れればナンボの世界ですから。

586 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/18(月) 14:39:05 ID:mhOPTYk0

不動産に内定もらえました。企業規模はかなり小さいですが。
うまくやっていくアドバイスお願いします。
あと、不動産業界の人と話をする機会があったのですが
「1年すれば人間関係になれるよ」と言われました。
その時は「はい」と答えたのですが、どういう意味なんでしょうか？

587 ：白帯軍団の精一杯：2006/12/18(月) 14:57:56 ID:+r7Uurp3

福屋工務店、車持ち込めるかて聞かれて、相談してみますていったら落とされた。

588 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/18(月) 16:31:36 ID:OGg+VEVc

司法書士とってて不動産屋で勤め人する人の気がしれんな
ネタだろ?　　独立開業資格の意味ないじゃん
５８５のお前は早く宅建取れよ　お坊ちゃま君ｗ
お前みたいなのはミジメッタラシイんだよ　
さすが高卒だなｗ

589 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/18(月) 21:36:33 ID:b41FpkBn

>>588
一応、行政、宅建もちだけど？
さすがに司法書士はムリポ。まあ、２年くらい缶詰勉強すれば出来ない事もないだろうが、
今さらニートに近い資格勉強をしても無駄だろうし、リスクを考えると出来ないよ。
ちなみに司法書士は土地の登記関係でどうしてもいるから中には中堅系でも司法書士持ちの
主任者が居る所もあるよ。当然「先生」扱い。まあ、営業活動やらもあるけど
他の社員よりかは幾分優遇されている部分もある

>>586
この業界、人間関係ドロドロだからね。インチキ、不正、騙し何でもあり。
人間関係なんぞ今日の友は明日の敵なんてザラだし、精神を我慢させろと言う意味じゃない？

590 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/18(月) 21:38:46 ID:5sx323/t

司法書士ほどコストパフォーマンスの悪い資格も珍しいと思うんだが。
2世ならともかく、いまさら独立開業しても生き残れるのは一握り。

それにしても仕事の出来ない奴ほど資格で身を固めようとするよな。
不動産業で宅建は当然としても、マン管や管業ってどうなんだろうね。
分譲のマンション管理業って不動産業っていうよりビルメンテ業だし。

591 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/18(月) 21:42:30 ID:b41FpkBn

>>590
いや、行政書士なんぞもっとコストパフォーマンスの悪い。あれって本当に
公務員退職者向けのオマケの資格だよ。司法書士ならまだ土地関係で
このように不動産屋に拾われて「先生！」と言ってもらえる余地はあるが、
行政書士なんぜ「え、何するの？代書屋さん？」って感じで下げすまされた対応。

592 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/18(月) 22:24:15 ID:iJ7o8Giw

本日
大○建託に応募しました。
選考の流れってどんな感じなんでしょうか？

593 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/18(月) 23:36:00 ID:IrZ1AtW7

>>589
この業界、ババヌキだからね
物件仕入て付加価値付けて転売の繰返
土地買って箱建てて売るか中古買って安普請でお化粧して売るか

594 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 09:53:03 ID:61cjImTW

しかしなぜにこんなにもきついと言ってる業界で働くの？
金がモチべーションだとすれば底辺の発想だぞ
不動産は高卒レベルなのは事実だけど何か哀れだな　やめとけよ

595 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 10:10:50 ID:rPfSetby

だって転職して雇ってくれるの不動産くらいなんだもん。

596 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 12:33:07 ID:ac/PfwfE

面接行ってきた。
中小だけどなんか雰囲気は良さげな会社だった。

597 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 12:43:22 ID:2Frdo/Wk

マンション販売の新しい会社で普免なしでも可の求人出てたけどありうるの？

598 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 12:48:48 ID:61cjImTW

覚悟して入社するんならしろよ
後から休みがないだの夜遅いだのきついだのグチグチ言うなよ
休みなしで３年間は働くぐらい覚悟あるなら不動産行けよ

599 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 13:05:38 ID:V83dMGH4

シテ○ーホー○とかどうなんだろ？？
賃貸がメインみたいだけど。

600 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 13:07:06 ID:jCm81U5N

てかハロワ行ってきたがここに書いてあるのは嘘が多い？
月給２３～、時間外なし、休み月５～とか

601 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 13:10:10 ID:ac/PfwfE

不動産行くか迷うわ。
土日休みらしいがほとんど出勤だろうな～
新築マンションに投資してくれるオーナーさんを探す仕事なんだけど、どうなんだろ？

602 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 13:13:18 ID:E5HkxeU8

>>600

時間外なし
　↑
ここが大体嘘
「会社としては強制して無い、みなさん自主的にやってるんですよ～」がいいわけ
むしろ残業時間が多すぎて時間を書かない会社に多い

603 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 13:27:02 ID:jCm81U5N

>>602
ありがとう
マンション管理とかクレーム対応は月給２８～とかザラなんだが・・・
金融商品としてのワンルームマンション営業なんかもけっこう良いこと書いてあるんだよね
とりあえず弊社のホムペでも見てみるけどね

604 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 13:27:40 ID:558ismxA

>>592
俺も年内に応募するからレポよろ
関東なら同じ支店だったりしてｗ
まあ採用されるのがメデタイのかはしばらく様子を見るか

605 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 13:29:20 ID:jCm81U5N

しかも都内は休みは日曜のとこが多いし。祝日も。
案外よくね？幻想か？

606 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 13:32:28 ID:558ismxA

>>602
30時間とか書いてあるのは30時間＋「自主的に」にとってことなのか
「自主的に」はともかく予め求人票に明記されてる30時間は残業代は出るの？

607 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 14:24:17 ID:uu3b/luC

>>601
俺もそんな感じのところ受けた
小だけど。同じところだったらウケルｗ
ないだろうけど

608 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 15:53:32 ID:ac/PfwfE

>>607
もう内定貰ったの？

609 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 15:54:17 ID:dwlxED+1

http://www.slc-mh.co.jp/
サンライフ・クリエイションの契約社員に応募しようと思います。
どうなのよ？

610 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 16:53:11 ID:iwUp8Q9K

土日はどこも混んでるし他業界の営業給料低いし歩合もないよ。慣れれば楽々なんだけどな。

611 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 17:14:19 ID:uu3b/luC

>>608
わかんない。
つくづく不動産ってわからないなと思う

612 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 18:33:54 ID:ac/PfwfE

>>611
俺、内定貰ったがとりあえず3年は頑張りたいんだが給料良さげな感じだが仕事自体難しそうな気がするし…
休みが少なくても会社の雰囲気が良ければいいんだけどそれもよくわからんし…
だから悩んでるよ。

613 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 18:44:59 ID:IMvOJfhw

>>612
たぶん日曜は休めないんじゃないかと思う
日程をオーナーさんに合わせなくてはいけないから
俺も不安だからスレのぞいてるんだけど・・・
ていうか、連絡するって言ってたのに連絡がこない
面接では、ほぼ内定みたいな話だったのに・・・orz
わかんないなぁ～

614 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 18:45:59 ID:IMvOJfhw

ID変わってるけど>>611だから

615 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 19:14:00 ID:iwUp8Q9K

勘違いしてるよ。不動産は仕事は簡単なの。でも勤務時間か゛夜討ち朝がけなの。自分は20代後半からだったけど月に一日しか休み無しには驚いたよ。でも初めは月に一本も契約なくても怒られないよ。

616 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 19:18:21 ID:iwUp8Q9K

慣れてくればコンスタントに売上は行くよ。
給料多少多くてもあまり遊んじゃ駄目だぜ。まあこの業界は独立も容易だから30半ばで社長目指そうという人間向きかも。

617 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 19:37:53 ID:ZsOFjWu7

関西の賃貸会社、不動産賃貸営業未経験で内定しましたが、ここはどうなんでしょうか？結果出せば稼げてやる気ありありですが、他業界友人はみんなやめとくよう言われ迷ってます。　前職は車歩合一台3000円の営業やってました

618 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 19:58:29 ID:ac/PfwfE

>>613
俺も不安ッス。
職歴が一年しかないから今度は少なくとも3年から4年は頑張りたいから慎重になってるんだが年内に決めるなら内定くれた不動産に入れば話は収まるが…
ってか他に内定くれるような会社なんて無いに等しいし…

619 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 21:01:36 ID:Yuvk+X4A

稼ぎたかったら、高率歩合の会社へ。
土日に休みたかったら、法人営業へ。
知識が無いなら賃貸仲介へ。
ノルマに苦しみたくなければ、賃貸管理へ。

人間らしく生きたいなら、一般企業へ。

620 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 22:07:50 ID:ac/PfwfE

>>619
不動産って確かに休みなしでキツそうだけど受注取れたらそれがお金に繁栄されてツラいけど慣れてきたら楽しそうな気がするんだけど甘いかな？

621 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 22:07:55 ID:m0ftbkO+

561 名前：名無し不動さん [sage] 投稿日： 2006/12/18(月) 22:30:04 ID:???
どうしてここってDQN賃貸の名前しか出てこないの?
デベとかの話は?

なんかこのスレもそんな感じだなw
まあデベは不動産の中でも割と上級な感じだから、こんなとこ見てないし
見てても書き込みしないのかもねwww

622 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 22:19:20 ID:ZsOFjWu7

>>620
常時募集、離職率をみればわかる

623 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 22:20:10 ID:IMvOJfhw

不動産の初任給っていくらくらいなの？

624 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 23:07:02 ID:ILjKHFOO

>>601
投資マンション営業行くんか～
土日休みかどうか知るには実際に電話して確認してみる
多分毎日（土日も含める）23時まで位は電話繋がると思う
まあ全員が出てる訳じゃないけどね････
基本給でソコソコ出してる会社は数字出せないとキツイヨ、尻叩かれるから
逆にほぼ歩合給のところなんかの方が社員任せで時間も自由になるよ
この場合、数字出さないとほぼ給与無いので本人が必至になる

625 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 23:37:36 ID:ac/PfwfE

>>624
給与は固定給＋高率歩合らしいです。
確かに休みはなさ気だけど誠実そうな会社に見えたが実際は入らないとわからないかも…
とりあえずなんとしても3～4年は頑張りたいが果たして頑張れる環境かは予側出来ないから困った。
ちなみに祝日とかどうなんですかね？
やはり出勤？

626 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 23:41:55 ID:WRqXk//8

死ぬほど働かされるぞ

627 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/19(火) 23:47:33 ID:BNUyPbOz

初就職で賃貸のアパートとかメインの零細に入ろうかと考えていますが、やはり長時間残業はデフォですか？あと押しが強い性格じゃないんですが営業向いてないですか？

628 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/20(水) 01:21:56 ID:5vYltesi

そんな事いう性格の時点でむいてない！履歴汚す前にやめとけ！長時間残業は業界普通！

629 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/20(水) 01:25:23 ID:Zq2blJgZ

不動産の社員ってヤクザ見たいな人多いの？

630 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/20(水) 03:57:49 ID:5vYltesi

初就職ならなおさら、不動産は君の人生のためにもやめとけ

631 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/20(水) 11:29:07 ID:u1l4detH

>>627
初就職だけど新卒ではないってこと？
もし新卒なら絶対に他の業界に行った方が良い。
この業界にはあとからでも入れるし。

人生で一番就職活動を有利に展開できたのは新卒時だったこと今頃痛感しているよ。

632 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/20(水) 11:48:13 ID:Zq2blJgZ

>>631
給与はいいんですよね？
取り敢えず１年は頑張れって内定貰った会社に言われたんですが。

633 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/20(水) 12:44:25 ID:DoYVNyGx

ちなみに、俺も初就職。新卒じゃないけど。内定もらえた。
もともと興味があったから。後からしても
先にしても同じかなと思う。であれば
他の職業知らない方が逃げ道なくていいなとおもった

634 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/20(水) 14:29:41 ID:KkvSnTVv

627
今年大学卒業したんですが途中で就活放棄したため、雇ってくれるならどこでもいいと思っていたんですが、残業よりも性格適性無いのがやばそうなので、1から考えなおします。アドバイスありがとうごさいました。

635 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/20(水) 14:32:07 ID:zencBUn8

俺も最低3年頑張ってみるよ
その時は31～32歳か・・・

636 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/20(水) 21:05:56 ID:6Sc/wIhe

>>618
出社いつから？

637 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/20(水) 22:25:51 ID:CdrnadLH

テレアポ・飛び込みがいやなら、どれ？

638 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/21(木) 00:04:48 ID:Emq3S7Xk

>>636
来月からです。
今日TELしたら社会保険は試用期間中は入れないそうで面接も即日内定だしブラックなんで残念だけど辞退しようかと思ってます。
会社自体良さげに見えたんだがな。

639 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/21(木) 00:36:02 ID:BCQOQCoC

俺なら1週間だけでも行ってみる
なんらかの経験になるだろ
しかも履歴には残らないだろうし。

640 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/21(木) 00:38:02 ID:Emq3S7Xk

>>639
辞める時、会社にいじめられたり罵声浴びそうでそれはそれで怖くない？

641 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/21(木) 01:03:43 ID:OF8eKeFK

>>638
試用期間中に退職したら経歴には傷付かないから、勉強のつもりでやってみたら？
社会保険無いなら尚更即退職しても次の会社には判らないよ

642 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/21(木) 01:03:54 ID:4+wR7O7C

ブラックってどこらへんが？
どこも似たような気がする、不動産は。

643 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/21(木) 03:41:52 ID:tP6i9Fhc

俺は12年不動産業界にいるが、業界自体がブラックだ！まだまだ若いし辞退は正解！即決はブラックの代名詞。　他業界できっといい会社みつかるよ

644 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/21(木) 16:54:43 ID:iVLVQyYl

来年から出社です。
怖いような、新しい道が開けるような
不動産が激務だと言われているので不安でいっぱいなんですが

645 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/21(木) 18:36:06 ID:ZMq9Kxm0

まったく話題に上らないが、ＪＲの不動産部門ってどうなんだろ？
やはり公務員並のマッタリ＆待遇なのかね？
募集していても新卒しか入れんだろうが。

646 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/21(木) 21:24:32 ID:vDTn2PZr

>>645
部署次第。もっともJR西の尼崎脱線もあるけど、結構JRでも色々と大変な部分はあるね。
もっとも給料は良いだろうけど

647 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/21(木) 22:45:08 ID:fMKPpAt4

>>645
たまに電車内で温泉付き分譲住宅とかの中吊りを見かけるね。
住宅っていうより別荘の販売みたいなもんなんだろうな。
安定していそうで羨ましい。

648 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/22(金) 02:22:47 ID:2LmoOpIK

>>638
それが正解だろな！決めたなら一日も早く辞退伝えろよ。この業界ただでは逃がしてもらえないぜ

649 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/22(金) 22:05:16 ID:QJvDSHcQ

このスレで、ここってどうですか？とか聞いているようだと難しいかもね。
不動産はある程度勢いというかノリの良い奴じゃないと辛いと思うよ。
賃貸だけなら何とかなるだろうけど。

650 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/23(土) 01:48:28 ID:SgwE4GR2

マンション投資営業の会社に前、受けて今日内定貰ったが不動産の仕事って複雑で難しいイメージあるし俺、高卒のおバカなんだがこんな俺でも契約取れるかな？
契約取れたらこの仕事楽しそうだし金も良さそうだから行こうか迷ってる…
中小の出来立ての会社だけど…

651 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/23(土) 03:50:42 ID:MFXpQwF6

投資営業ってテレアポや飛び込みだぜ。大丈夫か？学歴なんて関係あるかよ！東大卒でも中卒でもできるﾔｼが生き残れるんだ

652 ：現役不動産：2006/12/23(土) 09:05:56 ID:ZZ9Gklfk

突然だが年末年始の休みはいつからいつまで？おれは名目上は25から5までだが。いくにちかは出勤するが。他はどう？

653 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/23(土) 13:11:31 ID:Egb3bzCt

>>650
俺と似ているな。俺は地方都市だが。

654 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/23(土) 18:39:06 ID:AIygBo5E

>>652
27～8まで。
休みはしっかりと休むがモットーの会社なので、休暇中は出勤しない。

655 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/23(土) 21:09:23 ID:RdzqLE8g

即決から3日目の今日で辞めてきた　
あまりにもDQNの上司だった orz

656 ：白帯軍団の精一杯：2006/12/23(土) 22:46:16 ID:GE5CjSKo

アパマンショップてどうですか？

657 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/23(土) 23:57:50 ID:SgwE4GR2

>>655
具体的に教えて下さい。

658 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/24(日) 00:50:37 ID:9la15t4I

>>656
基本的にフランチャイズで会社ごとに違うのでなんとも言えない。
会社名を書く勇気があるなら書いてみ。

659 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/24(日) 03:17:22 ID:g7YLVDlv

>>638
辞退はもうしたのか？

660 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/24(日) 03:22:00 ID:g7YLVDlv

>>655
即決はブラックの常識だ！三日じゃ給料も出ないだろ。一日でやめりゃよかったのにな

661 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/24(日) 09:39:54 ID:gtewpivh

>>657
いろいろありすぎて何を書いていいのやら　orz
そいつは嫁と別居してて、後ろ髪長かったから何かあるとは思ったけど予想以上にDQNでした。
クリスマスイブに退職届書くとは・・・　明日社長に全てをぶちまけてきます

662 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/24(日) 10:02:19 ID:opJqYrlZ

>>661
直接言える勇気がすごい
オレは電話で細々しかできん･･･

663 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/24(日) 10:14:53 ID:S6dOxJbL

賃貸営業やりたいんだけど不動産業界って歩合がある＝不安定な仕事ってことで
一つの会社に長く居られなそう。
結果出せなきゃ当たり前だけど、出来れば一つの会社に長くいたい・・・
ってことで、歩合を前面に出している会社より、固定給で働ける会社を探してたら
高級賃貸のKENコーポレーションって見付けたんだけどここの内情というか
どんな会社だか知ってる人いる？
賃貸なのに土日休みだし、HP見る限り歩合は無さそう・・・どういうこと？
素人目で見ると良い会社っぽいのだが・・・

664 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/24(日) 11:55:19 ID:i77Y/Fma

>>663
この業界の固定給っていくら働いても給与一緒って意味だからな～
その会社がどうかは知らんけど固定給の金額で社員使い放題って感覚の会社多いから注意したほうがいいよ
それと数字出せない奴に黙って給与出すと思う？
固定給の所は契約何件取ること前提だから数字ない奴は当然追い詰められる
しかも数字出しても歩合付かないってモチベーション上がるか？

665 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/24(日) 13:59:01 ID:QUismEGj

DQNの上司でも３日で辞める奴よりは会社にとって大事だし必要な人材
グダグダ言っても無駄だと思うしみっともない事しないほうがよいと思う
実力つけてから辞めるならば話聞いてくれるかもだが３日じゃな
残念だが君の負けだな

666 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/24(日) 15:44:23 ID:gtewpivh

お前はせいぜい会社にしがみついて勝ったの負けたの言ってろよ

667 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/24(日) 17:02:41 ID:QUismEGj

会社にしがみつくとかじゃなくて３日で辞める奴なんか信用ゼロということ
誰も聞く耳持たないし相手にされんよ
３日でやる気なくすんなら就職しないほうがいいのに
これが世の中の見方ですよ

668 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/24(日) 20:14:04 ID:a2H5qS0K

おまいらポスティング舐めすぎ
はっきり言っとくが学生の時に新聞配達のバイトやったが、それよりマジ大変だから。

669 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/24(日) 22:29:37 ID:PLonOORc

ずいぶんと荒れてるな。
この業界は大多数の会社がDQN。
でもその業界にまで堕ちてくる人間の大多数もDQN。
DQNな会社にしか入れなかった自分を恨むしかないだろうね。

670 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/24(日) 23:04:19 ID:gtewpivh

>667 これが世の中の見方って何が解かってんだか　自分が世の中だとでも思ってんのか
誰も面接の時と入ってからの内容の相違、上司のDQN度が入る前に解かれば入社しねーよ
DQNな会社はさっさと辞めてOKなんだよ
お前の程度も解かったからもうレスするなカスw

671 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 00:34:42 ID:MjlUh2t1

>>670
自分の下調べのなさ
面接時の面接官に対しての見る目
社内での面接ならば社内の雰囲気
意外と入らなくてもある程度わかるもんだと思うけど

その会社についてリサーチすらできない
自分の能力を棚に上げて偉そうですね

672 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 02:18:19 ID:/yw/yGl3

まあまあ、俺が来年から不動産に決まったからって喧嘩するなよ
面接で、よほど俺が気に入ったのか、即日内定だったよ
そんなに気に入ってくれたんなら行くしかねえ
いままでの就職の失敗がうそみてえ
世の中見てくれる人はみてくれるもんだ
捨てる神ありゃ拾う神あるってもんだ

673 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 03:15:05 ID:c1zTIJ9S

>>667
何様のつもりだ、ｺｲﾂ WW
完全な下調べしたって、会社入ってみないとわからねーだろが！三日以内に辞められないﾔﾂがDQNなんだ！

674 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 03:20:08 ID:PE6wnA5W

逆に３日でわかる事も限られていると思うが・・・
結局、本人次第なんじゃね？

675 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 08:14:40 ID:FAAVbnTE

>>672
俺も人事に好かれて即日内定貰ったが試用期間中は社会保険がないからブラックな気がしたから辞退した方がいいかな？

676 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 08:37:05 ID:J44oY1yk

勤めるならばきちんと勤めるんだな
３日で辞めたりしないようにw

677 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 09:00:47 ID:mufPYVTb

不動産は労働時間長いし、そう売れるもんじゃないから離職率は半端ではない

678 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 09:18:32 ID:G2EFOqnH

社会保険の手続が面倒なんでしょ
企業規模によると思うけど、言うほどめずらしくないのかも
たぶん。よくしらないけど。ごめん。しらないのに。
離職率が高い→3ヶ月は様子がみたい→社保は3ヶ月たってから
なのかななんておもったりした。

679 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 12:02:38 ID:jXJ77V1Z

>671
コイツ精神やばそ
>>678
確かにそれはあるかもね　でもあまりにすぐすぐって会社もがっちりキープされた感があって恐い

680 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 17:22:03 ID:Pb9eCxSs

ハロワの求人票を見ると残業月20時間ぐらいが多いけど、あれって嘘？

681 ：■借金を清算する■■■■：2006/12/25(月) 17:36:37 ID:Oag/vZKJ

自営業をしていて、２千万円ほど赤が出た。
会社を清算したが、個人保障分の３千万円は残ってしまった。
これからコツコツ働いて返済する予定。

このように考えている元経営者のあなた。正直に言って
サラリーマンでその金額を返済することは無理です。
（それだけ儲かるならサラリーマンは家のローンを抱えません）

商売で作った借金は、商売で返しましょう。

ただし一人ではどうしようもありません。種銭もありません。
そこで何人か集まって知恵と労力を出し合う、そういう集まりです。
多少グレーな集まりですが基本的には素人の集まりです。
金が入ったらさっさと解散する、元の昼間の仕事に戻る者たちです。

種銭さえあれば何とかできる、会社をおこせる、そうすれば
３千万の借金なんてすぐに返せる。その能力と気力をお持ちのあなた。
ひと仕事してみませんか？匿名可能。犯罪ではありません。

[email protected]

682 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 17:42:07 ID:mETyMq+Z

続ける根性のない奴と辞める勇気のない奴が自己弁護をしているだけにしか見えん。
ハッキリいってどっちも鼻くそ。

683 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 18:05:36 ID:psrUQ2RE

ﾔﾘたきゃやればいいさ 2chのｶｷｺは参照程度に　　ｷﾒんのはあんた自身だぜ

684 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 18:41:03 ID:zYAqE4U4

>>672
>>672
ttp://school5.2ch.net/test/read.cgi/job/1152017964/l50

やっぱりこの業界は（ｒｙ

685 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 19:28:44 ID:2OXkZuyR

宅建取ったので不動産に逝くのかな・・・と考えて就活してましたが、
このたび商工会議所に行くことになりました。
宅建自体は無駄になりそうですが暇なので実務講習受けることにしますた。
不動産の方が稼げたかな？

686 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 19:37:40 ID:c1zTIJ9S

>>671
ほんとヤバイなコイツ！！

687 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 19:53:13 ID:h2T2ogwp

実務講習と知事登録は早めにやっておいて正解。
取引主任者証の表面には初度登録年月日が記載されるから
もし将来不動産会社へ転職した場合、これが古いほうが
実際は超新人だとしてもベテランっぽくみえてかっこいいよ。

688 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 21:40:23 ID:L/m1idca

>>685
その選択は商工会議所で間違いない。
安定していて毎年確実に昇給し、ほぼ終身雇用だからな。
年収ベースでは不動産の方が上になることもあるが、退職金を含めた生涯賃金が違いすぎる。

689 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 22:41:26 ID:ZWTubM+q

http://www.ecareer.ne.jp/ecareer.ShigotoInfoServlet?CORPCD=00028340001&JOBSEQ=8
ここってどうですか？
給料高めなので考えています。

690 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 22:46:25 ID:Q0PZ2mhK

ウンモみたいな頭だね

691 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/25(月) 23:23:36 ID:jXJ77V1Z

25才の課長24才の係長ってやばくね　若すぎる会社はDQN臭い

692 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/26(火) 05:30:22 ID:lLQHWXS6

28歳の女なんですが、ずっと水商売で定職なしです。今年、宅建に合格しまして、来年、就職を考えていますが、正社員として就職するのと、離職率の高さも踏まえて、派遣社員でいろんな会社で勉強出来るかもしれない事を考えると、どちらが有効なんでしょうか？

693 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/26(火) 09:09:17 ID:VfeNF1TB

女の人なら最初はバイトでもいいと思うよ。

694 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/26(火) 13:08:02 ID:Wf8BywZj

残業時間正直に100時間以上とか書いてよ

695 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/26(火) 19:24:52 ID:tRcrRilP

内定貰った会社に今日内定辞退しました。
いやぁ…不動産業界に興味あったんですが使い捨てにされそうなんで他業界探します。
どうしても仕事見つからなかったらまた来ますwww

696 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/26(火) 21:08:48 ID:K3e1Y0lU

>>695
それがいい　この業界DQNが多すぎる

697 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/27(水) 00:27:36 ID:lzGdLrlV

>>691
若い会社はやっぱりヤバイですかね。。
25歳で課長になれるなんて、なんか裏ありそうだし。。。

698 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/27(水) 00:32:36 ID:M6oO1Pav

>>696
俺の親父は鉄道系の不動産会社勤務なんですが今日忘年会なんですが忘年会終わった後、会社に戻って仕事すると言って今日は家に帰らないそうです。
やはり激務なんだなぁとつくづく思いました。
もうすぐ定年なのに…

699 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/27(水) 04:15:11 ID:8wotmBmg

>>692
別にこの業界じゃなくてもいいんじゃないかな？宅建あればそれだけで、他業界の面接でも評価されるし！派遣で色んな会社で勤めるのもいいかもね。水商売からは一般企業最初ツライと思うけど頑張れー☆

700 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/27(水) 05:12:14 ID:Gh1Ol8DR

不動産営業なんて地獄だぞ？おまえらマゾか？
前にやってたけど絶対やめとけ

701 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/27(水) 10:08:45 ID:++hrZjza

不動産はやめとけ！ってよく聞くけどなんで？
一つあたりが高額だから売れないってこと？

702 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/27(水) 11:55:44 ID:RT39Hs5I

>>701
たとえば893の事務所があるとするだろ
その中で働くようなもの

703 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/27(水) 12:00:21 ID:8wotmBmg

人間らしい生活したければﾌﾞﾗｯｸ業界やめとけ

704 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/27(水) 19:04:23 ID:BCBFo+Fc

大阪の南の方に仕事で行ったんだが、駅前にあったエイブル
ガラス張りの店舗で中が丸見えなんだが、店長？らしき人物
が、いかめしい顔で５人くらいの若手を詰めてた
それに背を向けてＰＣのモニターを凝視している事務？の女性
店長はダブルのスーツがよく似合ってたな～ｗ

そんなもんバックかなんかでやれよ
客が見たら引くんじゃなかろか

705 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/28(木) 14:27:54 ID:0Fv/4gts

動産じゃなく、不動産だからこそ意味があるんだ

706 ：森〇：2006/12/28(木) 17:30:39 ID:rtMl8J8L

来年一月末より賃貸仲介営業に内定しました。未経験ですが、この仕事はきつい噂があり正直迷ってます。フルコミュッションでちなみに大阪の賃貸住宅ニュース看板会社です　情報ください

707 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/28(木) 17:42:14 ID:1G1hbBct

>>706
よく未経験でフルコミの会社に行く気になるな。
とりあえず死なないように頑張れ。

708 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/28(木) 21:43:25 ID:FOaWMAlT

宅建持ってて、営業でなく事務職ってどうですか
そんなの採用無いですか

709 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/28(木) 22:03:25 ID:6z2LyJKt

不動産でも住宅供給公社みたいな公社はどうなの？

710 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/29(金) 00:25:49 ID:sScw8Rsi

>>708
既出。
宅建事務という名の営業補欠要員になるだけ。
営業社員が辞めれば、次はお前が営業だ。
売れない人間で置いておけるのは身内かババァのパートくらい。

>>709
入れるなら素直に入っておけ。
民間とは比べものにならないくらいマッタリ。
給料もボーナスも固定で昇給も固定。
公社は不動産業界の公務員や！

711 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/30(土) 00:53:54 ID:yHr7oE8Y

ここはageとくしかないな

712 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/30(土) 03:37:39 ID:2/z/HlNo

706
今月、珍獣は俺もハロワで面接行ったけど、即決即辞退したぜ！書いてるのと全然違って週１休み、終電毎日だってさ。

713 ：リ○ウスマン：2006/12/30(土) 07:26:49 ID:eYrXCkek

リ○ウス新人の一日

９時始業だが、８時に出社（６時起き）
先輩達が見やすいように、新聞の折り込みチラシやファックスなど不動産情報を見やすくファイリング。
事務所内の清掃をしていると、先輩達が出社してくる。

９時に朝礼
金正日ともいえる絶対君主の店長のわけのわからない精神論を聞いて、業務開始。
と言っても新人は、まずは車のガソリン入れへ。
ついでに、朝見た新聞の不動産チラシなどの地域で売りに出されてる物件をチラッと下見。
地域の不動産ねたをしっかり把握しておかないと、仕事にならない。

714 ：リ○ウスマン：2006/12/30(土) 07:28:08 ID:eYrXCkek

１０時半に帰社すると、電話営業を始める。
といっても自分の客を持ってるわけではないので、かたっぱしから電話したり、
先輩が分けてくれたお客情報をモトに電話。
さすが先輩。商売になる客を分けてくれるわけがない。
「いい物件が見つかりましたが、いかがですか？！」と吠え続けても相手にしてもらえず。
なんとか数百電話したら１件だけ興味を持ってくれた客がいた。
「案内資料をすぐにお届けします！」と、いくつかピックアップした物件情報を持って御宅へレッツゴー。
行ってみたものの「考えとくね」で終了。
気づけば１３時半。
３０分で急いで昼飯を食べる。心身ともに疲れてて食欲もないが、しっかり昼を食べておかないと
マズイ。なぜならこれからまだまだ一日は長いのだから。

715 ：リ○ウスマン：2006/12/30(土) 07:29:31 ID:eYrXCkek

帰社すると店長が「どうだった？」と聞いてくる。
ダメだったと答えると、「見込みのない客に無駄な時間をかけるな！」と怒鳴られる。。。

午後もアットホームやら不動産情報を見ては、ひたすら電話電話。「おススメ物件が見つかりました！」
電話かける相手がなくとも電話。耳が痛くなってくる。

なんとか１７時（一般企業なら終了時刻に近いが、これからだ）
今度は売り物件を見つける営業に入る。
「この地域の家を欲しがってる人がいます、連絡を！物件求む」的なチラシを２千枚ほど作成し、
対象地域へ撒きに行く。
これは重要な仕事で特に新人は客をもっていないので、売り物件の客を見つけることが重要であり、
雨の日も風の日も雪の日も台風の日もやることになる。
チラシを撒き終わったら、
アットホームやらで見た新たな物件情報の下見。
とにかく物件を知らないと、客に案内がができないので、すべてを把握しておく。

716 ：リ○ウスマン：2006/12/30(土) 07:30:59 ID:eYrXCkek

２０時すぎにへとへとになって帰社。
さあ、これからまた電話だ。日中に捕まらなかった御宅へ電話攻勢。
数に限りあるが、先輩が捨てた客も拾って電話。
土日に案内が取れなければ、店長に殺される。

２２時。何とか土日に案内できる客を１人約束できたので、営業日報を書き、
そろそろ退社。
実質１４時間労働。逆に忙しければ忙しいで終電帰宅の先輩もワンサカ。
契約取れなければ、実質週１ともいえる休日すら休んでられない。
そういう雰囲気だ。

家に帰ると２３時半。シャワーを浴びて０時半、気を失ったように寝ることになる。
そしてまた６時起床。

これが毎日繰り返し。1～2年続けてやっと自分の客ができるようになり、
才能あれば波に乗れるが、そこまで続ける根性があるかどうか。
一般的人間ならアフォらしくなり、人間的生活がしたいと思うようになって
途中で挫折するだろう。
離職率が高くしょっちゅう募集してる意味をよく考えて欲しい。
経歴に傷をつけないように。

717 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/30(土) 11:44:49 ID:8zSoI6/T

上手く表現されてる

718 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/30(土) 11:57:05 ID:2/z/HlNo

>>716
それでも辞めずに行くところがすごいな、毛呂ブラックじゃん！

719 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/30(土) 11:57:58 ID:xrvLX/x7

すごくわかりやすい。
けど、もっとはやく書いてほしかった。もうおそい。

720 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/30(土) 22:07:43 ID:LH4r53ss

過去の書込みをみればこの業界がどういうところか分かるだろうに。
自分で選んだ道だ、勝手に後悔しろ。

721 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/31(日) 12:49:15 ID:lK1CDOP+

>>719
チーン

722 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/31(日) 12:59:32 ID:rvCTTUKA

賃貸とか管理で採用されて営業に回されるのを断って辞めてたら転職の際に面倒なのかな？

723 ：名無しさん＠引く手あまた：2006/12/31(日) 14:24:46 ID:AEyPumdT

716
例外もあるが、この業界普通だろな！俺は10年毎日5:30起床0:00以降帰宅休みは数字ないんで今月もなしだ。まともに風呂入る時間と晩めし食う時間のある、人間らしい生活がしたい。この業界離婚率もかなり高い

724 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/01(月) 03:03:34 ID:M2z9R524

↑生きてる意味あるの？
別に悪い意味じゃなくマジで死んだらと言いたいよ。
生き地獄じゃないか？

725 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/01(月) 03:07:33 ID:wLb3jWIT

悪い意味じゃなくその台詞がはける心理状態が謎過ぎる

726 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/01(月) 09:53:28 ID:8ZcRfwBR

>>723
それで手取りいくらですか？

727 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/01(月) 11:17:19 ID:cDydVCxC

テスト

728 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/01(月) 11:18:59 ID:cDydVCxC

教えて下さい。それぞれの不動産業務の一日の具体例をジャンルごとに教えて下さい。

賃貸仲介、売買仲介、賃貸管理、新築マンション販売、新築戸建販売、注文住宅販売、土地仕入、収益物件販売

他には、リノベーション、分譲マンション管理　etc.
とりあえず賃貸不動産業

（賃貸不動産業）
09時45分　出社　コンビニに朝食を買いに行く
10時00分　朝食＆反響メールチェック　
10時15分　物調　物件の空室確認ＴＥＬを家主へかけまくる
12時00分　物確＆適当に昼食　車に乗って物件を見に行く
14時00分　同僚と談笑など
15時00分　お客応対　案内等を行う
18時00分　契約書等作成　
19時00分　帰社

729 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/01(月) 11:19:34 ID:cDydVCxC

＊順番が異なる場合がありますが、することは記のような感じです
＊お客がいれば21時とかまで案内することもあり
＊繁忙期は23時とかまですることもあり
＊たまに丸一日遊んで過ごすことあり
＊上記メイン業務の他の付随業務として、家主への
お金の支払い、物件の写真を撮る、図面ソフトでの
図面の作成、滞納処理など
＊繁忙期はお客がひっきりなしに来店します

それではみなさん。それぞれの業務のスペシャリスト、
元スペシャリスト達のカキコをお待ちしとおります。

730 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/01(月) 12:26:37 ID:opGF9ZdX

＞同僚と談笑など
難しいと思う。仕事ないときは別の仕事をさせられるのがここの業界。
成績優秀なら別だろうけど、まず書類の処理、整理。
家賃滞納の部屋へ出向き、DQN応対で丸半日は覚悟がいるね。
まあ、DQNの部屋へ行った事にしてサテンでサボっている連中もいるけど、
社用車にココセコムか何かの装置をつけて、サボり監視をしている事している
ので、こういう連中はいつしか淘汰されているけど。

731 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/02(火) 03:47:50 ID:NcNyc3GJ

>>726 フルコミで平均30万だ。10月に入ったヤツはいきなり月60だったが体壊し辞めていった

732 ：728：2007/01/02(火) 18:59:39 ID:+ouD+Web

誰か書いてくれよ

733 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/02(火) 19:19:51 ID:22QbnSUF

自衛隊と不動産どっちがいいのかな？

734 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/02(火) 19:54:11 ID:+ouD+Web

>>733
自衛隊は専門職を除いて２７までしか入れない（多分）
不動産は３５からでも十分入れる。
土地活用なら５０ぐらいからでも入れる。

735 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/02(火) 20:49:55 ID:AK4StIuu

三○のリ○ウスは店自体閉まってるが2階を見たら明かりがついてたがもう仕事してる奴いるの？

736 ：帰ってきた白帯軍団の精一杯：2007/01/02(火) 22:59:01 ID:3RhqjgYG

タカラスタンダードてどうですか？

737 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/03(水) 00:29:40 ID:DTiWu2uW

どのスレでも○○は激務って書き込み見るけど実際どうなの？不動産が最底辺なの？
ちなみに、次の中でどれが一番マシ？

①マンション販売
②住宅販売
③冠婚葬祭業
④カーディーラー
⑤生命保険
⑥派遣業界営業

738 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/03(水) 01:15:59 ID:YGW7hu+g

具体的にノルマはどんな感じですか？高卒で無資格２８ですが、採用されるもんなんでしょうか？

739 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/03(水) 01:58:10 ID:V9an21lZ

>>735
明かりがついてたなら仕事してたんでしょうね。
正月にしか都合がつかないお客の案内の準備とか、
んな感じだと思う。

>>736
リフォーム業界のことはわからん。
ひょっとするとこのスレには該当しないのかも。

740 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/03(水) 02:17:18 ID:V9an21lZ

>>737
そうやって並べてみると、どれも人生の節目に
あたるような大きな買物やイベントですよねぇ。
イメージで答えると、生命保険営業が一番シンドイに
１票かな。人の職場に乗り込んでいって契約
とらなあかんし。

>>738
不動産業界で知ってる限りで答えると、
経歴に著しい問題が無い限り採用されます。
比較的大きな会社でも採用される可能性は
十ニ分あるので、臆せず応募すれば良いと思います。

ノルマは、
賃貸仲介→１０件成約/月
売買仲介→３件成約/月
新築戸建・新築マンション→２件/月
注文住宅→１件/２ヶ月
賃貸マンション土地活用→１件/半年
　ぐらいが一般的だと思います

741 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/03(水) 05:10:12 ID:/kmQ6Z9J

　737
どれもブラックじゃねぇか！！
1-2住宅・マンション販売なんといってもピカ１
3人材営業、一応休める
4生命保険、完全二日休みで下積み後生保ﾚﾃﾞｲを使える
5車
行けば給料出て昼間睡眠メイン

742 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/03(水) 05:11:24 ID:/kmQ6Z9J

※冠婚葬祭は経験ないためわからない

743 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/03(水) 18:47:22 ID:uhNl8nH1

>>731
724と同じだがその状況で生きてて楽しいのか？

744 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/04(木) 00:25:24 ID:2cp/1dzC

743
私もそんな生活ですが何か？

745 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/04(木) 11:56:27 ID:+CsLj5yZ

なぜ不動産にこだわってるの？
稼げている人間ならともかく、ここに来ている人間が稼げているように思えないし。
他の業界にだって簡単に入れる会社はあるだろうに。

746 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/04(木) 13:10:06 ID:2cp/1dzC

不動産は独立しやすい業界なんだよ！独立するため頑張ってる人多いよ

747 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/04(木) 15:03:14 ID:H3y2R4KM

アパート建築のための土地の仕入れの営業だと、あとどこがある？

748 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/04(木) 15:56:40 ID:AeOZM287

>>747
シノケンとコマーシャルアールイー。

749 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/04(木) 20:53:20 ID:t0jhSw13

建築営業優良企業
大東建託レオパレス東建コーポレーション
賃貸営業優良企業
ミニミニエイブルｱﾊﾟﾏﾝｼｮｯﾌﾟ直営ハウスコム
仲介優良企業
三井住友不動産販売東急リバブル
マンソン販売優良企業
大京明和スカイコートﾀﾞｲﾅｼﾃｨ

750 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/04(木) 22:08:24 ID:WxP3S0ZA

明○地○販売受けたことあるけど人事がヤクザでびっくりした…
受付のネーチャンもSっぽいヤンキー姉ちゃんだった。

751 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/04(木) 23:30:22 ID:Z6/mGGD7

1部上場のﾏﾝｼｮﾝ専業ﾃﾞﾍﾞに勤めて3年になるんだけど、やっぱりｷﾂｲよ。
やってることは電話営業と飛込営業だけど、1日14時間労働なんてあたりまえ。1日に必ず1人はいずれは買う見込みのある人を開拓して報告しなきゃならない。
それが出せなければ罵倒の嵐。バカとかアホとか延々と言われる。このままじゃいけないと毎日思う。
でも、若くして将来に危機感を持てるっていうのは悪くない。
結局は、自分が提供できる労働の産み出す付加価値が小さいからこういう状況に甘んじてるわけなんだから。
そこを改善していかなきゃいけないんだろうな

752 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/05(金) 00:26:59 ID:yIfnItqJ

>>751
あんたいいこと言うなぁ～。
１部上場かつ専業ディベってゆったら、
かなり絞られてくるな。

753 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/05(金) 00:37:00 ID:MdjydURz

>>751
マンション専業デベって、大体販社に営業は任して、
自前で客に売ったりはしないと思うのだが。

754 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/05(金) 01:08:56 ID:zWgX7fTf

大東建託など営業力があれば、かなり儲かる不動産会社はどこですか？

755 ：リ○ウスマン：2007/01/05(金) 03:11:56 ID:mO7rRfgD

>>753
視野が狭いのう

756 ：大：2007/01/05(金) 03:42:53 ID:HRyAXtl7

http://azabu-office.com/newpage0002xxxxB.html 大東建託はブラック中のブラックだ　常時退職募集

757 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/05(金) 11:35:09 ID:dPxhILHV

>>749
そこの建築営業優良企業とかでもノルマってあるんだろ？
何処の営業も常時募集しているがノルマ取れないと何処も悪質ないじめあるんだろうか？

758 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/05(金) 14:09:35 ID:4gxM5p3r

>>757
釣られるな。
749には優良どころか並の会社すら存在しない。
販社や仲介はすべてDQNだと覚悟して就活すべし。

759 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/05(金) 17:38:33 ID:9QIlMOBR

>>754
本当に意味がわかりません

760 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/05(金) 20:15:31 ID:zeoO5rwp

東建ナスステンレスてどうですか？
東建コーポレーションの子会社で親はの評判はいまいちですが。

761 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/05(金) 20:50:12 ID:+RaF1A0B

>>760
そこも結構募集出ていますよね。
リフォーム業界で働いたことはないですが、
予想出来る業務内容としては、
ひたすら電話でアポ取りか、
支店の長の方針もしくは、支店の業績状態によっては
ひたすら訪問。がメインとなるんじゃないでしょうか。

要は普通のリフォーム会社なのではないでしょうか。

762 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/05(金) 23:01:29 ID:hjJUcKWe

或る会社の不動産管理部に勤めているが待遇が凄く充実。
仲介料のノルマ無、年休120日、残業無、決算賞与有。業界では当社はかなり恵まれてる部類。

で、余り評判が良くない業者は
ブル、ミニ、アパマソ、ジョイレン、コム、大東県託、獅子パレス、、東県コーポレーション、東信吐いとす。

763 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/05(金) 23:32:29 ID:XQO4ZqJS

>>754
yahooの株でも見れるが東証一部上場の不動産関係で平均年収NO1がココだよ
【平均年齢】40.1歳【平均年収】9,260千円
大東で言えば親類に元支店長がいるのでそれなりに内情は判るが、金は稼げるよ
数字出せばね･････
ココ辞める人は２パターン
①金貯めて退職
②数字出せず追われて退職（数字無いとかなりキツク追込むらしい）
当然②が多いわけで････それが世間の評判になるわけで････
因みに数字出せる人も金できると疲れて辞める人多いとの事

764 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/06(土) 01:26:43 ID:/ms/nwoP

異業種から転職希望なのですが、大東建託面接落ちたのですが、どうすればよいでしょうか？
宅建持ってます。

765 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/06(土) 02:15:11 ID:0kaTD2qB

>>764
どうすればよいですかときましたか。

大東建託は人事の採否は支店決済だと思うから（多分）、
他の支店でチャレンジすれば良い。

766 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/06(土) 02:28:56 ID:0kaTD2qB

>>762
それって長谷工とか高松とか大和とか積和とか
三井などの大手の系列みたいな感じ？
ええなー。

767 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/06(土) 05:05:01 ID:068lAw32

不動産屋(賃貸)って、そこそこキレイな子多いが
女は顔で採ってるの？

768 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/06(土) 16:48:39 ID:GPEDQvmV

>>767
んなわけない。新車販売の一部の店舗で
「容姿端麗」を採用基準にしているという
のはきいたことはあるが・・

769 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/06(土) 22:56:04 ID:9phMNYK/

賃貸屋の女営業は水商売みたいなのが多い。
稼いでる奴の給料は一般企業の事務とは比較にならんしな。
入居者を食っちゃう点は男の営業と変わらんが。

770 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/06(土) 23:21:14 ID:L31tutKE

>>769
>賃貸屋の女営業は水商売みたいなのが多い。
まあ当てはまる部分がないわけではないこともないでもない。

>稼いでる奴の給料は一般企業の事務とは比較にならんしな。
会社の給与システムや、地域によって違うから
一概にはゆえへんだろう。が、一般的には、事務職
よりも多いだろう。

>入居者を食っちゃう点は男の営業と変わらんが。
んなわけない。スキモノの女ならあるかもしれんが、
普通は食わない。

771 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/07(日) 01:42:56 ID:nmI2W/fK

>>770
同僚の女営業は現在も入居者と付き合っているし、前にも入居者と付き合っていたよ。
他の入居者と飲みに行ったりプライベートな付き合いもあるしな。
俺も入居者と付き合ってたし、入居者からよく合コンに誘われて行ってた。
平日休みで同業者以外だと客くらいしか出会いが無いからしょうがないと思う。
同僚を含めて同業者とは付き合いたくないしな。

772 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/07(日) 02:14:51 ID:t+65aEgZ

俺に不動産をできるのだろうか
友人が不動産はできる奴だけ残る
できない奴は淘汰されていくっていってた
来週から出勤。不安ばかりだ。

773 ：リ○ウスマン：2007/01/07(日) 03:41:53 ID:cWcQ6TIg

>>713
>>714
>>715
>>716

774 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/07(日) 14:12:01 ID:mMn9hLRx

>>772
不動産でもいろいろジャンルがあるけど、
どういう業務内容なの？

775 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/07(日) 15:52:11 ID:cl8bW9zf

新築マンション→賃貸→売買仲介。。不動産業界から去りたい。

776 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/07(日) 16:06:01 ID:7vAfioly

>>768
レクサスのことだね。
男なら低身長・デブ・ハゲはNGでしたよ。（by求人票）

777 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/07(日) 16:12:08 ID:uaHZDzSl

不動産で楽な会社は稀だろうな。
中小の家内企業でもきついだろうし

778 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/07(日) 16:14:58 ID:ZbuYnrX/

建築の営業をするなら、絶対大手がマシ。
中小だと、みなし残業というか、北朝鮮だと思わないとやっていけないよ。
家の営業さん、規定労働時間から月１５０時間オーバーは当たり前。
インスタント的な食事ばかりで、若いのに白髪を染色して、後頭部に変な瘤作って頑張っている。
直に権力と地位は得るけど、いろいろな面で命を奪われる典型。

779 ：田中氏ね君：2007/01/07(日) 19:07:12 ID:qMihutk+

不動産ファンド関係の仕事て金融の知識要りますよね。

780 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/07(日) 20:33:26 ID:MJyqRJHb

>>779
最初は無くてもいけるような気がする。
まず最初に覚える仕事は、キャッシュフロー管理、
配当事務、管理委託先への指示、不動産管理業務
などになると思う。

勉強はしないといけないと思う。
上記は多分。

781 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/07(日) 21:28:51 ID:wuOUNgWE

>>774
自社マンソン販売です。

782 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/07(日) 21:57:32 ID:uaHZDzSl

>>781
きついね。頑張ってね。
多分、大手以外の自社販売だと結構忙しく思われる。
都心部のそれこそ皆が欲しがる駅前とかの優良不動産なら
勝手にホイホイ客がくるけど、郊外だと厳しいだろうな

783 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/07(日) 22:01:57 ID:gAHKcHOC

俺の会社はヌルいけど給料が安いから、たまに日雇いのバイトしてる。

784 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/07(日) 22:04:36 ID:MJyqRJHb

>>781
やるしかないな。俺も多分マンション販売（受託）行くと
思うけど。うだうだ言っててもしゃーないし。
キツかったら辞めりゃいいし。
死ぬわけじゃないしいいだろう。
まあがんばれ。

785 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/07(日) 22:14:44 ID:G9VpZqOu

まぁ来るもの拒まず去るもの追わずだ
やる気のあるヤシだけ来いビシビシ鍛えてやる
おまいらみたいな甘チャンには
まず業界の厳しさを体から教えてやる
とにかく不動産屋を甘くみるな
しょせんここで不動産屋の事をガタガタ言ってるヤシは知識もままならない体力もない度胸もないカスだから気にすんなｗ所詮ドロップアウトした根性なしだから

786 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/07(日) 23:24:05 ID:PgSshIFC

就職できないから不動産で手を打つかって言うならやめたほうがいい
絶対続かないから
俺は金欲しくて投資用マンション販売やったが、稼ぐために頑張ろうって気が無いと無理
前いた所は電話かけまくってアポ取って売りつけるところ
仕事中に職場によく電話あるでしょう？あれｗ
普通はそんな電話迷惑と思う奴がほぼ100％だから、話聞いてくれる奴なんていない
そういう中で数字出す訳よ
要は無理やり買わす訳、稼ぐ強い意志がないと多分できないよ

787 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/07(日) 23:30:09 ID:L0nIZK5W

>>786
今もやってるの？

788 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/07(日) 23:37:41 ID:keIwefdr

>>787

前いた所と書いてあるから、今は別の会社なのでしょうか？

話しは変わりますが、私は不動産業界未経験ではございますが、
現在仲介業を経験してアセットマネジメントもしくは不動産鑑定の方向で
きわめて行きたいと考えています。

現在取得した資格は、宅建・マン管・管業・鑑定士一次・測量士補(調査士午後免除)です。

789 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 00:18:58 ID:1/kJBWCd

>>788
＞話しは変わりますが、私は不動産業界未経験ではございますが、
＞現在仲介業を経験して
おもいっきり経験してるじゃないですか。

＞アセットマネジメントもしくは不動産鑑定の方向で
＞きわめて行きたいと考えています
対エンドユーザとは異なるから、仲介や新築マンション販売とは
ぜんぜん違うことをするんでしょうね。
でも、ＡＭの募集って見たことがないです。
不動産鑑定士なら小さな事務所で働いて
独立を目指すみたいな流れになるんでしょうね。

790 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 00:38:24 ID:IYJ1IfL9

>>788
資格にしても仲介屋就職にしても、何だか遠回りしているだけに感じるが。
アセットマネジメントや不動産鑑定士ならそれぞれ専業の会社に行くべきだと思う。
20代なら問題はないのかもしれないけどね。

791 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 01:46:48 ID:7Oh4fdyu

鑑定士一次というステータスがあるなら絶対鑑定士としていくべきだね。
鑑定士があれば多少はマシな扱いだよ。
もしくは不動産業界ではなく、司法書士の事務屋とかいかが？
司法書士事務屋の方が不動産より給料安くてもまだぬるい体質だ。

792 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 02:31:54 ID:1/kJBWCd

鑑定士１次ってすごいのか？

793 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 04:39:02 ID:9uH8O5Al

>>792

鑑定士一次は、単なる択一問題だからあまり難しくない。
行政書士よりも簡単。

二次が非常に難しい。

794 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 13:31:44 ID:2R42UY+1

日宅ってどーよ？

795 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 20:26:26 ID:nzv1oVkR

NPO法人　日本地主家主協会

①幹部候補　　②正社員　③嘱託

[仕事内容]地主、家主さんの資産の管理・運用に関するコンサルティング～実務処理業務。
　　　　　・セミナー、会報等広報活動
　　　　　・自治体、企業からの受託業務
　　　　　（明るい職場で女性も大いに活躍中。）
[資格]　　行政、不動産、金融等経験者
　　　　　宅建、ファイナンシャルプランナー、税理士等資格者。
　　　　　人格円満な方歓迎。年齢不問。
[給与]　　経験等考慮の上決定
[勤務地]　東京都新宿区西新宿4-32-4ハイネスビル9Ｆ
[時間]　　8：30～17：30
[休日]　　土日祝、年末年始、夏期休暇、慶弔、有給休暇
[応募]　　電話後、履歴書、職種歴送付
　　　　　℡　03-3320-6281

796 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 20:31:10 ID:YCCzUV4m

>>795
どうなんだろ？

797 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 20:47:51 ID:7Oh4fdyu

近畿だから応募は無理。でもNPOか。財団か社団じゃないからやや不安だな。
インチキNPOとかありえるし

798 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 20:48:26 ID:So8OQe8e

>>788
鑑定士の１次って旧鑑定士試験？それとも短答式？
ＡＭは２０代なら未経験のポテンシャル採用もなくはないですが
もし高卒や大卒でも低スペックだとかなり厳しいと思われます。

799 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 21:49:40 ID:1TaL9OD6

私の兄貴（２０代後半）の１日をレポします
仲介と賃貸業です
　８時過ぎ　　起床　朝食　ＴＶ　
　９時過ぎ　　出社
　９時過ぎ～１２時　電話応対等　事務を少々　それ以外はネット　　
　１２時～１時半　　家で昼食　車の手入れ　買い物等
　１時半～５時前　　電話応対等　事務を少々　それ以外はネット
　５時前　　帰社
　　　　　　車の手入れ　家で夕食か飲みに行く　スポーツジムへ
　　　　　　ＴＶ等
　１２時過ぎ　就寝

通勤時間はゼロ　　
休みは祝・土・日
事務のほとんどは事務員さんがやります
その人はパート（時給１８００円）で、事務の他は銀行へ行く程度
休日はモータースポーツ　ゴルフ　スキー　飲みに行く　
お見合いパーティーへ

以上です　
　　

　　　　

800 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 22:14:40 ID:vVgwny8N

>>799
それって実家が不動産屋ってオチだろ？
何の参考にもならない。

801 ：リ○ウスマン：2007/01/08(月) 22:31:24 ID:HnlDCbN9

不動産もなあ
カウンターに座ってりゃ次から次へと客が来る状況なら、面白い仕事ではあるんだが・・
こちらからアプローチしないとならないからねえ

802 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 22:36:42 ID:cNokZFLI

このご時世に一ヵ月一契約取れればすごい営業だと思う
漏れは８ヵ月契約なしだよorz

803 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 22:40:55 ID:7Oh4fdyu

>>802
よく会社に残れるな。うちの以前居た会社じゃ３ヶ月毎に
結果を発表され、グラフ化されて、朝礼で毎回話のネタにされて
そしてそれから３ヵ月後に今度は成績不振者を集めて会議室で吊るし上げ、
そこでどうやったら新規顧客が取れるかとレポートやらを書かされさらに目標を
達成できないとどうするかまで聞かれて（この時点で大抵辞める人が多い）
そして、後の決算で成績不振だと自主退職を迫られる

804 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 23:09:50 ID:cNokZFLI

>>803
もう既に３ヵ月前から宣告されてるよorz
でも首斬られたら行くとこないし年末年始を挟んだんで猶予与えてくれただけだよ

さっきまでポスティングやってたけど
もう必死だよ
今週契約出なかったらやめようかな。。。かなり居ずらいシ
もうクタクタだょ

805 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 23:10:30 ID:/zDTYp7t

住友不動産どですか

806 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 23:24:09 ID:FExQz+bQ

>>802
不動産でもイロイロあるけど、どういった不動産なん？

807 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 23:31:33 ID:dm/Y/ID1

東急リバブルに８ヶ月位居たよ
休み少ないし帰りは遅かったけど
別に変な会社じゃないしDQNでもない

808 ：リ○ウスマン：2007/01/08(月) 23:34:48 ID:HnlDCbN9

リバブルも終電の会社だからなあ

809 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 23:38:18 ID:OO4BX5Y8

ちょっと前にAMの求人がないとあったが、
いっぱいでてるよ。
日経にでてるし・・・
なんとかもぐりこめばどうだろう？

810 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 23:38:31 ID:dm/Y/ID1

いや､一部上場して社内的に問題になって
終電はなくなった
今は知らないけどｗ

811 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 23:45:27 ID:w4nabJkU

都リバ振る三年いたが十分DQNだろ！今は他業界だが転職してよかったよ。

812 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 23:46:10 ID:qrYOs4Bm

結局は店の金額次第じゃないのか？

813 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 23:46:52 ID:cNokZFLI

>>806
マンデベの販売部隊だょ上場してるし社会的には変な会社じゃないよ
でも売れる人と売れない人の差がでるねこの仕事
どうせやめるにしても契約出してやめたい
とにかく
明日も朝早いんでもう寝るね。

814 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/08(月) 23:53:58 ID:dm/Y/ID1

>811
俺は横浜リバブルだよ
売り上げ悪いからだろｗ一番厳しい所だよ横浜は都リバブルなんて甘いわ話聞くと

815 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/09(火) 00:30:19 ID:gpuIoTAf

>>813
マジっすか。申し訳ないがネタかと思ってしまう。
8ヶ月あると地域限定で探しているお客にあたったときは、
決まりそに思うけど。

816 ：リ○ウスマン：2007/01/09(火) 00:53:53 ID:jRBTQKrR

>>814
君は免疫ができてるだけだよ。
普通はdqn

817 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/09(火) 02:05:58 ID:fkMtAH9Y

偽装派遣のIT退職組で、デスマ社内幽閉生活から転職したら、
夜自宅で眠れるだけでも幸せだと感じました。

今までプログラミング４：評価６の割合の仕事だったので、
殆どの業界には転職が効かないので、不動産業界はかなり
幸せだと思っています。

週１，２回は休みも取れているし。

818 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/09(火) 03:02:48 ID:gpuIoTAf

>>817
ＩＴ業界のほうが、不動産業よりも厳しいってこと？
偽装請負のときは年収はどんぐらいでした？

819 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/09(火) 07:03:22 ID:CaC4oxGZ

初出勤ﾁｭｳです

820 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/09(火) 08:16:36 ID:RB+o3dss

住友不動産どですか？

821 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/09(火) 08:26:22 ID:fkMtAH9Y

>>818

偽装派遣の時の年収は、230万円位でした。
どんなに残業(デスマ)が続いても、元請けから入る金額は固定で、
裁量労働制＆年俸制という名の下での完全固定給です。

それでも、バグ(隠れた瑕疵)が出ると激しい叱責の嵐が吹き荒れます。
同じ職場では2割位が精神を病んで通院したり休職したりしていました。

822 ：31既婚：2007/01/09(火) 17:46:42 ID:L9cooC1n

>>813
やめるにしてもって…いくとこないんでしょ？あなた独身ですか？・・
私もあなたと同じようにかなり追い詰められていますが、結婚してるし
子供も小学校２年だし無職ってのはマズイし。マンデベに転職する際にも
かみさんの猛反対押し切って来ちゃった手前ここで引いたらまず別れられる。
まあ、私は踏ん張るっす

823 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/09(火) 18:20:19 ID:JUvYZdHb

>>819
エライ朝早いね。
報告もよろしく。俺もあと何日かで初出勤。

>>821
２３０万ってのはすごいですね。

>>822
813さんは８ヵ月成約がないらしいですが、
822さんはどのぐらいですか？

824 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/09(火) 18:44:03 ID:mzZ/NnJQ

仕入れキツイ。

825 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/09(火) 19:52:26 ID:P/R9biS8

今日、マンション販売会社の面接行ってきました。求人欄には１０：００～１９：００となってましたが、
実際には８：３０～２２：００って言われましたｗ

新人はテレアポ、ポスティング、飛び込みだそうです。
最低週２件はモデルルームに連れて来ないといけないみたいです。
寮はないので各モデルルームまで約一時間かけて通いというのが痛いです。
終電ない時はビジネスホテルに泊まりだそうです・・

通勤入れたら拘束時間長くて死んじゃいそうな気がするんですけど、これが普通でしょうか？

826 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/09(火) 20:11:27 ID:O+RKJls+

不動産て面接で聞けば事実上の拘束時間教えてくれますか？
入ってびっくりじゃ困るし
”自主的な”残業時間で誤魔化されちゃうのかな

827 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/09(火) 20:40:35 ID:u6BhLclL

>>825
>寮はないので各モデルルームまで約一時間かけて通いというのが痛いです。
新築マンション販売を幅広いエリアで手がけているような会社だと、
プロジェクトが終わるたびに、勤務地が遠くなったりするのが
しんどいですよね。環境が変わってリフレッシュ出来て楽しいという
メリットもあるけど。

>拘束時間長くて死んじゃいそうな気がするんですけど、これが普通でしょうか？
俺はマンション販売は経験したことはないけど、
２ちゃんねるでかなり不動産業界を研究している。
年間休日数によって異なるから一概には言えないけど、
その観点から言って普通かと。。
年間休日数が実質60日とかなら、挫折する可能性が高いし、
再考したほうがいいのかも。

>>826
>不動産て面接で聞けば事実上の拘束時間教えてくれますか？
全然教えてくれますよ～。でも、聞くときは聞き方を
工夫したほうがいいかも。
「何時まで仕事をしていますか？」という受身的な聞き方じゃなくて、
「日が変わるぐらいまで仕事をしていますか？」という肯定的な
聞き方がいいかも。まあ面接をこなせば要領は分かるかと。

828 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/09(火) 20:54:37 ID:hzQLPe0V

>>826
ここのサイトに書かれていましたよ

　≪入社前でもわかる事≫

○本当の勤務時間
　カンタンです。２３時や０時に「営業所」に電話してみて下さい。でたら営業時間内です。
　　「たまたま、今日は忙しくて残業してるのでは？」と思うのなら、また明日かけてみて下さい。
　毎日その時間までいると思いますが・・・。　ちなみに２１～２２時は業界でも普通です。
　しかし、０時や１時まで人がいる会社は、避けたほうが無難ですね。

ttp://baibai.client.jp/a20.html

829 ：786：2007/01/09(火) 21:10:39 ID:oJJlAf+x

投資マンション販売の一例
会社によって違うでしょうが参考になればと思い経験晒すね
自分の会社は歩合メインの給与体系で基本給10万、交通費3万固定、携帯自腹
交通費は客先への交通費も含むので実質は完全持ち出し
歩合は販売額の5%～10%（物件により異なる）自社提携ローン契約で融資額の1%、1件成約毎に報奨金10万
1件契約で大体70万～100万くらい
3ヶ月毎の累計で成績優秀は別途ボーナス支給
勤務時間　　
表向き　完全フレックス制　（本人に管理は任せているとのこと）
実質　9:00～22:00　土曜日は大抵出勤、日曜日は状況次第で出勤
契約取らないと金に結びつかないので、大抵の人は仕事してる
客先への訪問営業などを含めるとほぼ休みなしと思ってもらっていい
営業手段はほぼ電話営業で名簿見て職場へ電話が基本
アポ取って訪問営業して契約取る
自分の場合は1年半くらいで辞めたけど人の入れ替わりはかなり多い
歩合メインだと契約取れない奴はすぐ辞めてく（割が合わない）
数字出す奴はトコトン出すが出せない奴は全く駄目
マルチ商法経験者多数ｗ

投資マンションって以外と契約させやすい（押しで契約させれるｗ）
①基本的に自己資金0でも買えるように仕組んでる（家賃でローン返済）
②自分が住む訳じゃ無いので契約者も内装な間取りなど物件の細かい所に目が行かない
③投資利回10%くらいはあるように見せかける＆将来の値上益でいかのも儲かりそうなイメージ
質問あるなら判る範囲で答えるよ

830 ：元マンション販売社員：2007/01/09(火) 22:15:54 ID:+tJQA2ii

1030に出勤。そしてモデルルーム掃除したら昼。昼からやることなかったので、ネット、おしゃべり、ベンダーの飲み物飲みまくり。7時定時にて帰宅。←売れていたMRの平日でした。あれは楽しかった。ちなみにあるM販売大手でした。

831 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/09(火) 23:04:53 ID:CaC4oxGZ

〉823
イメージと違いましたね。テレアポの毎日になりそうです。

832 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/09(火) 23:15:12 ID:ZonlDXPD

まあ、金関係の所は成果あれば自由、なければ苦しいからな。
生保のおばちゃんが毎週来て営業してて契約１件とれたら１ヶ月はブラブラ喫茶店で
遊んでいても怒られないと言ってたし。

でも投資のマンションって結構思うように売れないと思うよ。金持ちは数は限られているし、
如何にたくみの詐術まがいなトークで買ってもらうか。これが出来る出来ないが
＞字出す奴はトコトン出すが出せない奴は全く駄目
という所だろうな。良心のいい人には無理。

833 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/10(水) 01:06:43 ID:gAqe8Gy1

>>832
投資ワンルームって以外と普通のサラリーマンが買ってく
逆に地主とか資産ある人はワンルームマンションはまず手を出さない
何も資産ない人の方が不動産を資産として欲しがる傾向がある
それと投資マンション、一応計算上は利回出ることになってるよ
どんな物件でも目先5年はまず予定どうりに金入ってくるｗ

834 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/10(水) 08:32:10 ID:TFKTq3F0

投資用でも建築や土地仕入れはともかく、テレアポやってても何のスキルもつかんね。
他に目標があってその資金を稼ぎたい人間やとりあえず一時的に稼ぎたいって人間にはいいのかもしれない。

835 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/10(水) 21:44:06 ID:jS7dnaSo

賃貸仲介の仕事してて９時～２０時勤務、隔週休２日制で月給２７万ボーナス年２ってどう？

836 ：HudOU ◆Avu5gq54bk ：2007/01/10(水) 23:45:07 ID:pTiJzvlh

>>835
月給って総支給だよね？
ノルマ無しでその金額なら良いかな。
ノルマがあるなら30万超えたい。

837 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/11(木) 01:54:08 ID:A4spRzBb

申し訳ありません。
教えていただければ嬉しく思います。
大東建託や住友不動産の土地の仕入れの営業はどうでしょうか？＿
歩合がすごく高く契約できればすぐ年収1000万超えてしまうようですが。

838 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/11(木) 04:02:48 ID:U1FE7inw

不動産仲介会社の表彰店で１、２年そこそこ営業成績あげてれば、
業界内で評価が高く将来転職する場合大変有利だと聞きました。
また、それが理由で表彰店には人気が集中する為、
他店に比べて高学歴で固められていると聞きました。
実際のところはいかがなものなんでしょうか？

候補店舗
三〇のリハ　横浜
住〇不販　本
Ｃ２１オー〇ンハウス　渋谷

839 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/11(木) 08:36:18 ID:UES1n4l2

>>837
心配無用。
そんなに簡単に契約できないから。
すぐに1000万オーバーなら誰も辞めない。
それより大東って土地の仕入れやるの？
あそこは建築営業じゃないの？

840 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/11(木) 12:25:48 ID:Fw3+JgJU

中堅マンション販売のマ○モってどう？
社員が若すぎるんだけど。
情報教えてください。

841 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/11(木) 15:36:00 ID:yF7PLVM0

OJTでどこまで教えてくれるんですか？

842 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/11(木) 17:13:19 ID:tw/kASLs

>>841
常識的に考えて、会社によります。
検討中の会社があるなら、問い合わせた方が確実です。

843 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/11(木) 18:09:31 ID:UES1n4l2

>>840
仕入れに回されると大変だーよ。

844 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/11(木) 18:24:24 ID:Fw3+JgJU

>>843
詳しく。

845 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/11(木) 18:59:31 ID:YfxpOR+i

>>840
1年ぐらい前に面接を受けたことがある

そのとき説明を受けて思ったことは、ＨＰや求人要項に記載してあることは
まったくの建前なんだなと。

興味があるなら受けてみたらいいと思う。
個人により感じ方が違うので、実際に説明を受けて共感するかも
しれないし、俺みたいに感じるかもしれないし。
感じ方は人それぞれ。

ちなみに当時20社程度面接を受けましたが、その経験を踏まえて
圧迫面接だと感じました。

846 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/11(木) 19:01:09 ID:BVsF/18i

不動産って離職率高いよな。だから、頑張れるようになった。
みんな辞めてるし、いつでも辞めれるから。なら、がんばってみようと。
まだ、入社して1ヵ月だけどね。

847 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/11(木) 20:08:11 ID:mtXDRe+F

>>843
漏れも詳しく知りたい。
結局ノルマが大変なの?
それとも今のご時世、なかなか土地のいい情報が出ないということ?
土地を紹介してくれるルートがなかなか見つからないということ?

848 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/11(木) 21:49:53 ID:aCGApjKK

アル○プロってどうなの？

849 ：843：2007/01/11(木) 21:50:48 ID:yF+iBEKY

家に帰ってきたのでID変わっちゃったけど843ね。
マンションの販売も確かに大変なんだけど、カタチになった商品を売れば済む。
それに対して仕入れは自分で商品を探して来ないといけないから別の意味で辛い。
戸建用地ならともかく、マンション用地ほどの規模の物件がそうそう出てくるわけもない。
他社との競争だけでなく同僚のテリトリーを荒らしてでも情報が集めないといけない。
飛び込み、テレアポなんて当たり前だし、地上げだってやらないとね。
特に都内はバブってるし、金額で大手に勝てるわけもないし・・・。

ちなみにノルマは当然あるよ。

850 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/12(金) 00:19:12 ID:TMUgXjfX

社員が若い意味を考えりゃDQNとすぐわかるだろ　定着率悪いからやめとけ

851 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/12(金) 00:43:15 ID:QYF51m3v

不動産で「仕入れ」「開発」が入ったらまずＤＱＮ
「売買仲介」「販売」は過半数ＤＱＮ
「賃貸仲介」「管理」は会社による
当然給料は上から順に安くなる

未経験者は賃貸から入って数字が作れるなら売買系にいくがよろし
いきなりヒマラヤ級にアタックしても遭難するだけ

852 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/12(金) 13:34:30 ID:32AaHd4r

>>845
それで、受かったの？落ちたの？
辞退したの？
HP見てたら、すごくいい会社だね。

853 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/12(金) 13:37:07 ID:9vQeCYTq

不動産も建築も無知な俺には難しそうな仕事に思えるんだが実際どうなんだろ？
興味はなんとなくあるんだがバカだから宅建取れそうもないし。

854 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/12(金) 15:24:11 ID:QtWT84H6

>>853
宅建はバカでも取れる。
俺（イナカの工業高校卒）が取れたんだから。

この業界に行くなら、宅建と営業力を身に付けてから。

855 ：845：2007/01/12(金) 15:26:19 ID:VG5ynFKo

>>852
受かったけど辞退です。
ＨＰを見たら働きやすそうに感じますね。
俺もそう思って応募しました。

>>853
知識なしでもいけるのが賃貸。
多少知識が必要なのがマンション販売、建売販売。
一番知識が必要なのが売買仲介。
　と一般的に言われている。

でも、どの業務にかかわるにしても知識は多い方が良い。

宅建は辛抱して勉強すれば取れる。

856 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/12(金) 15:58:42 ID:RK7vT+yB

みんなロープレ嫌じゃない？おれ大嫌い

857 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/12(金) 16:09:55 ID:32AaHd4r

あともうひとつ教えてほしんだけど。
中古住宅の販売を全国展開している
やす○ぎっていう会社があるんだけど、
ここの情報持ってるひといる？
近くに営業所があるんだけど
常に求人出しているんだよね。

858 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/12(金) 16:57:30 ID:9vQeCYTq

>>854
例えば賃貸だとどんな会社あります？
東建コーポレーションってどうですか？

859 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/12(金) 17:34:46 ID:QtWT84H6

>>858
なぜ、俺が闘犬に詳しいと知っている！？

俺は建築営業だったけど、賃貸（仲介・管理）も大変そうだったよ。
営業が収支を良くしたいから、べらぼうな家賃設定にしたがる。
そして入居が付かなくて困るのは仲介担当だからね。

860 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/12(金) 17:39:14 ID:VG5ynFKo

>>856
多少照れくさい

>>857
不動産をエンドユーザに売るといった立場とは異なり、
不動産を買う（その後転売）という逆の立場での業務となります。
仕事内容はおもしろいと思います。

でも、給与面で・・・

>>858
東○コーポレーションは単独スレが立ってるからそっちのほうが
分かりやすいよ。賃貸だと、
エ○ブル以外はほぼ地元の企業じゃないのかな。
あとはほとんどフランチャイズ。

861 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/12(金) 17:56:45 ID:0ik7L3Om

>>857
俺、住宅設備メーカーなのでそこと取引あるよ。
中古アパートや中古戸建てをリフォームしたあと販売する業者。

仕入れと販売どちらもあるから大変かもね。
そこの事務所に訪問した感じは･･･お勧めはしないね。

理由は、結局この業界はみんな一緒ってことw

862 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/12(金) 20:44:48 ID:n9C18a6I

ぬくそうな不動産会社はどこ？三菱地所住宅販売や東京建物不動産販売、三井不動産販売とかは？

863 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/12(金) 21:43:23 ID:aXzc3VI1

>>862
そこいらの会社の単独スレは見たことないね。
従業員数も少ないのかな。

864 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/12(金) 22:21:23 ID:LCf9ealR

>>862
三井不動産と三井不動産販売では待遇が全然異なる。
確かに三菱地所や三井不動産は業界内では優良企業だが、受からないから心配無用。

>>863
東京建物はともかく、三菱地所も三井不動産も単独で社員が1500人以上いるんだが。

865 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/12(金) 22:53:57 ID:GOs/BswE

マジな答え。

賃貸アパマン建築営業でまともな会社は皆無。
稼ぎたいなら
レオ、建託、東建辺りが待遇は良いが超激務なので覚悟が必要。

賃貸仲介で評判悪いのは
エイブル、ミニミニ、アパマン、ハウスコム、ニッショー、常口、エランデ

賃貸系で優良なのは社宅メインの会社及び建設、借上系の管理会社。
長谷工、東急、積和、大和、三井、農協系、タイセイ辺り。
スターツ、ハウスメイトは微妙。

866 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/12(金) 23:50:20 ID:X+4srDOT

>>865

ミニミニ　
評判悪いんですか・・・

867 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/13(土) 01:23:01 ID:BTv1aj/p

仲介手数料1/2→なんだか裏がありそうで手が出せないorz

今まで不不本意に転職回数が4回になってしまっているので、未経験のこの業界、
大手や優良と言われるところには入ることが出来ないことは覚悟しています。
ただ、今までも２ちゃん的にブラックと言われる会社と倒産しかけた会社にいた経験から、
ややブラックまで問題無いので頑張って探さなければ。

出きる限り仲介から企画開発業務に移行できる会社に就職し、半年かけて取得した
宅建・マン管・管業(自己採点37点)・AFPを活かして取り組める仕事がしたいです。

868 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/13(土) 10:49:56 ID:oSBbI/E1

http://baibai.client.jp/a20.html

869 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/13(土) 11:33:14 ID:3zWqM5ZB

>>867
客(新入居者)からの仲介料が半分になるってことは別の客(大家)から補填してるんだよ。
不動産屋、特に仲介屋が損失を自分たちで被るような真似はしないからね。

870 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/13(土) 12:08:41 ID:u11Vh/TG

>>867

大卒で30歳未満なら
AM業界はどう？
職歴3つにして
管理部門に入ったら？
忙しいけれどノルマは無いよ。

871 ：867：2007/01/13(土) 12:45:38 ID:uT/Q8v6m

>>869
やっぱり。でも、仲介だとどうやって売上を補填するのだろう？

>>870
実はあと半年で30歳の大学2000年卒業です。
リストラ→デスマ入院解雇→倒産→リストラと歩んでしまい反省しています。
今の仕事の関連で、売買よりは団地の再生や管理の道から入って
企画開発やAMに回って将来的には独立したいと考えています。

本来の経歴の都合上、営業適性が磨けていなかったので、
なんとか鍛えて頑張りたいです。

872 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/13(土) 13:15:44 ID:3zWqM5ZB

>>871
法律上、仲介手数料は新入居者と大家から併せて1ヶ月分しかもらえない。
だから広告料という別名目で大家から手数料を取るわけ。
ただ名目を変えているだけで実際は仲介手数料と変わらんけどね。
今までは新入居者から仲介手数料1ヶ月・大家から広告料1ヶ月ってケースが多かったけど、仲介手数料が半額になる以上は誰かに泣いてもらわないとね。
仲介手数料半額を謳っている業者は自社物件を他社には出さないのが特徴。

873 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/13(土) 13:25:31 ID:5nFPUzwR

>>871
俺といっしょの年齢ですねぇ。

>やっぱり。でも、仲介だとどうやって売上を補填するのだろう？
869さんが説明してくれてる。仲介って売買仲介のことを指してるの？

>今の仕事の関連で、売買よりは団地の再生や管理の道から入って
>企画開発やAMに回って将来的には独立したいと考えています。
団地の再生なんていう仕事があるんですね。

874 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/13(土) 13:26:42 ID:Jrtxjsgm

すんませんＡＭって何ですか？

875 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/13(土) 13:59:58 ID:OVg3m0yf

自分で調べましょう。

876 ：870：2007/01/13(土) 16:00:36 ID:u11Vh/TG

>>867

この業界結構募集多いよ。
リクナビより各ＡＭのホームページで
探したほうが効率がいい。

877 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/13(土) 16:02:04 ID:5nFPUzwR

>>874
アセットマネージャの略だよ。

不動産ファンドや、不動産を投資対象とする投資法人で、

規模が大きいところでは、
投資対象の不動産の選定、配当の決定
プロパティマネージャとの折衝

規模が小さいところでは、
上記に加え、投資対象物件の設備管理、契約管理

と俺は解釈しています。

878 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/13(土) 19:13:19 ID:ZSgKxxSf

ＡＭの募集してるのは経験者ばかりだけどな
未経験でも20代のハイポテンシャルな奴なら採用可能性もある
まあ、なんちゃってＡＭ会社に騙されないようにね

879 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/13(土) 20:29:57 ID:ZEcyMLmG

なんちゃってＰＭはよく見かける。

880 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/14(日) 00:02:38 ID:oSBbI/E1

賃貸チェーンの賃貸住宅ニュースの賃貸仲介営業ってどうですか？応募するか迷ってます

881 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/14(日) 00:38:26 ID:XFnw7QhN

29歳職歴なしの俺でも入れるとこ教えて。
しかも一番きついとこ。

宅建はもたんが司法の択一は受かってる。あと簿記一級の資格ぐらいか。何の役にも立たんが。

882 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/14(日) 01:13:19 ID:1lZFilnL

トヨタホームってどうかな？
なんか良さげな気がする。

883 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/14(日) 03:19:17 ID:IrN1IfQc

>>881
この業界よりも他を受けたほうが生涯賃金も高いよ。

884 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/14(日) 05:19:27 ID:UibeYLGu

うちは普通に考えたら購入不可能な無職の人とかに契約させてた
そいつも馬鹿だから電話営業でほいほい食いついてきて、簡単に契約
当然銀行のローン審査通るわけないから、源泉徴収いじって年収書き換え
会社ぐるみで犯罪行為
当たり前なの？こういうのって

885 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/14(日) 08:38:40 ID:jXn8+YGX

タカラレーベンてどうなの？結構大きいみたいだか。待遇とかキツさとかわかる人いますか？

886 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/14(日) 14:31:57 ID:pgwRF92Y

>>884
ネタ乙
そんな手つかわねーよ

887 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/14(日) 16:44:53 ID:XFnw7QhN

>>884
自分にとばっちりがこないように出来るんならやっていいんじゃない。

888 ：リ○ウスマン：2007/01/14(日) 17:54:19 ID:EJ0mM41B

ＡＭになるともはや不動産でなくて金融だわな
ｐｍまでだな

889 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/14(日) 20:06:56 ID:ojrKSezl

リ○ウスマンは現役なの？

890 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/14(日) 20:48:54 ID:J8jfVzY/

何故みんなこの業界に入りたがるのかわからんが
給料に目が眩んでるだけなら止めといたほうがいいぞ。
めちゃくちゃ体力と根性があって、過労死する覚悟があるならいいけど。

891 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/15(月) 12:27:23 ID:tUFCRnUU

でも職歴無くて入れるのってこんな業界なんだよな。

892 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/15(月) 14:36:04 ID:5akeWGzU

リクナビ見たら不動産関係は物凄い求人募集しているな

タマ、一条、積水、レオパ、ダイワ、東建・・・

中部の田舎に住む俺にタマホームってｗ

893 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/15(月) 16:25:30 ID:YoM+gsOc

>>891
そう…まあ最後の悪あがきなんだけどね。…あ、あがき中の人達には失敬。

894 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/15(月) 17:23:00 ID:/TnvukQ6

>>892
募集も多いし、新聞の折込広告の量もすごい。

895 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/15(月) 17:48:14 ID:M7r9K1VA

不動産か建築か広告業界どれ行こうか迷ってるがどれもDQN業界ばかりだ。

896 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/15(月) 18:30:35 ID:rguOwX7h

↑間をとって不動産広告とか行ってみたら？
営業スタートだろうけど、多少忙しくてもルート営業が主だろうから
移動中は１人だしさほどストレスにはならないと思うよ。

897 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/15(月) 18:58:17 ID:9sbytZfC

入社２週間。結構、快適な空気なんすけど。
話を聞くと離職率高いみたいなんだけど。
ここでの評判が悪いから、地獄をイメージし過ぎたのかも。

898 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/15(月) 19:07:38 ID:tUFCRnUU

ちなみにどこよ？

899 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/15(月) 19:44:26 ID:9sbytZfC

無名のところ。従業員は少ないが、罵声とかないし。まだ、聞いたことがない。

900 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/15(月) 19:46:00 ID:M7r9K1VA

>>896
えっ？不動産広告なんてあるんスか。
どっか募集してるとこあるんかな？

901 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/15(月) 20:11:14 ID:/TnvukQ6

>>896
不動産広告ってルート営業なのか？

902 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/15(月) 20:15:06 ID:/TnvukQ6

>>897
もうちょっと詳細に教えてほしい。
１．勤務時間は？
２．業務内容は？
３．年収予定は？
４．企業規模は？
そこまで教えてくれてこそ生きる情報。
情報求む。もちろんあなたにとって、差し障りのない範囲内で。

903 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/15(月) 21:30:29 ID:KXePNMVU

>>900
>>901
ttp://athome-inc.jp/recruit/index.html

904 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/15(月) 22:51:05 ID:GrXVHvDW

理研ハウスの営業は？

905 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/15(月) 23:00:26 ID:M7r9K1VA

>>903
年齢が若すぎて受けれない。by20歳♂
悔しいッス。

906 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/15(月) 23:21:04 ID:Km6O1c07

>>903
スケジュールの例を見てるとルート営業中心っぽいね

>>904
九州でこんな会社があったんだな。
従業員数が少ないから情報少ないだろうね。

907 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/15(月) 23:50:03 ID:PMN/q/Am

ピタットハウスってどう？
１回賃貸物件のことで電話したらしつこく電話してくる。
他の物件が新たに出てきて教えてくれるならわかるが
申し込むのかどうするのか、早く申し込まないと・・とせかしてくるが。

908 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/16(火) 00:20:29 ID:TnJQ1ii2

>>907
そんなことも出来ない営業って受注取れないだろ。
それぐらいは当たり前。

909 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/16(火) 01:09:12 ID:dmREwsmg

>>907
元賃貸だけど、やり過ぎのような。。

その手法で成約率が上がるならいいけど、逆に悪くなると思う。
907さんは現にひいてるわけだし。

ピタットハウスが悪いんじゃなくて、たまたまそういう
営業マンにあたっただけだよ。

910 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/16(火) 08:36:30 ID:D54u3ao7

>>907
常に新規で客が来るわけじゃないんだから、追客は当たり前。
逆に追客がきっちりできていない営業はすぐに他社に客を持っていかれる。

その物件を借りる気がないなら、その旨を営業に伝えればいい。

911 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/16(火) 11:53:00 ID:v/XxCRal

当方、23歳。勤続3年7ヶ月。従業員10人程度（下請け職人100人位）の小さな
建築会社に勤めています。年収は310万です。
ワタクシは技術屋が向かないので不動産屋に進みたいのですが・・・。
今まで職人の育成や安全、積算等をやってきました。施工管理は経験無し。
できれば賃貸の窓口とかは嫌なので不動産屋で何か実りのある
仕事の種類とかありましたら教えて下さい。

912 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/16(火) 12:24:14 ID:2ighwe8O

友人の彼氏が投資用マンション営業マン。
そこそこ売れてたから月末以外は２１時前後に仕事終了してたそうだが、
最近会社の方針が変わって全社員強制で午前３時まで電話かけまっくってるそうだ。
タクシーで帰るか、遠い社員用にウィークリーマンションまで借りてるらしい。
そしてまた朝から仕事・・死ぬまで働けって感じ。
ありえない。恐ろしい業界だ。

913 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/16(火) 12:25:48 ID:D54u3ao7

>>911
君の希望は不動産では難しいかも。
不動産で実りっていうと収入くらいだから。

ちなみに今の仕事が自分にむかないと思った理由は？

914 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/16(火) 12:26:54 ID:i/D99hkQ

>>912
そんな時間までどこに電話するんだ？

915 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/16(火) 12:34:25 ID:A6kB/hIw

>>913
レスありがとうございます。向かない理由は建築施工に関して興味がわかない。知恵が出ない。もともと商業高校。
しかし収入がついてくるなら考えます。しかし高卒でもいい会社行けますか？雑誌を見てもみんな大卒ばかり…。

916 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/16(火) 13:40:12 ID:D54u3ao7

>>915
なるほど。
君の中での良い会社がどういうものなのかは分からないけど、この業界も大手優良企業は高卒だと難しい。
ただの大手企業なら入れるところはあるけど、お奨めできる会社は正直ないかも。
一番の問題は君がこの業界でやりがいを持てるものが見つかるかだね。
窓口やカウンター営業でなければ、営業でもいいの？

917 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/16(火) 15:24:22 ID:ocWYq1TZ

ピタットハウスってどーよ？
出るとき敷金から結構とられるとか？
入居審査が結構厳しいとか？
何か情報ありましたらお願いします

918 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/16(火) 16:08:17 ID:ak8JYJNy

>>917
スレ違いっぽいが教えてあげよう。

基本的にどこの仲介業者で借りても同じ。それらを
決めるのは家主（管理会社）なので。

919 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/16(火) 17:04:14 ID:A6kB/hIw

>>916
アホみたいな質問ですが宅建持ってれば現場代理人の様にドンと構えて良いのでしょうか？
商談の決定の際は有資格者の判が必要とか。そうは言ってもそれだけで楽ではないのは熟知してるつもりです。現場なら常に客を捕まえろ！みたいな感じでしょうね。

920 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/16(火) 17:35:25 ID:D54u3ao7

>>919
宅建はこの業界では最低限の資格だと思ったほうがいい。
宅建を持っていることで特別扱いされることはまずない。
宅建主任者の独占業務なんて重要事項の説明、重要事項説明書と契約書への記名押印だけだからね。
圧倒的に　営業力(売上) ＞＞＞宅建　な業界。
実際宅建を持っているが売上の少ない社員よりも宅建がなくても売上の多い社員が評価される。
しかも事務職を除くと採用は現場の営業がほとんど。
だから916で君がこの業界にやりがいが持てるか心配になったんだよ。

921 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/16(火) 17:39:30 ID:RzXstSLA

>>919

基本的に宅建は持っていて当然という会社が多い。
運送屋で普通免許だけなら大型車に乗らない４トン以下のドライバーをやるように、
宅建なしなら重説以外の業務に携わるだけ。

922 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/16(火) 18:29:10 ID:6+wN8khI

将来自分で不動産屋をやりたいので昨年の宅建の試験には
合格したが、実務の経験を積むとしたら賃貸がやはりよろしい
のでしょうか？

今まではIT系の仕事をしていたので不動産関係の知識はありません、
二月に実務講習を受ける予定です、

高卒三十後半の私におすすめの会社ってありますでしょうか？

精神的・肉体的激務の仕事は経験ありますが営業の経験がないのが
唯一の不安材料なんです、くだけた感じの営業ならば得意なんですが
ガチガチの営業は苦手です。

923 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/16(火) 21:45:41 ID:5iiEACf5

お薦め出来ない会社。

賃貸専門
エイブル、ミニミニ、アパマン、ハウスコム(大東建託)、ニッショー、常口アトム、
仲介専門
三井不動産販売、東急リバブル、住友不動産販売、
マンション系
大京、明和地所、スカイコート、菱和ライフクリエイト、ダイナシティ
建築営業系
大東建託、レオパレス、東建コーポレーション、

上記会社は常時社員を募集しています。

924 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/16(火) 22:31:25 ID:sqgET7hg

ハウスコム駄目なのか
面接受けようと思ったのだが

925 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/16(火) 23:30:23 ID:HCmguXz2

923に異論あり。三井不動産販売は違うでしょう、リハウスの間違いでしょ。他にもいろいろある。

926 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/16(火) 23:30:47 ID:RB7D+6pD

現在DQN不動産に就職している自分が来ましたよ・・・
実際働いていると精神的にもつらいね・・・
働いて一年経つけどもう限界
自分の能力のなさも実感してるし
罵倒→やる気なくす→結果出ず→罵倒のスパイラル
本当は15日に辞めるって言うはずだったんだけど
その前に契約がまとまるはずが延期したのでまだ言えていない
早くまとめて辞めたいです・・・

927 ：923：2007/01/16(火) 23:41:22 ID:5iiEACf5

追加
ジョイントレント、エランデアパートメント、日商ベックス、タウンハウジング
日神不動産、エフジェーネクスト、その他投資用マンション販売会社

不動産仲介会社全般

928 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/17(水) 00:19:39 ID:DZd/nfs4

>>925
三井のリハウスはフランチャイズ。
三井不動産販売は三井不動産の子会社。
まともなのは三井不動産。
他では三菱地所や住友不動産、有楽土地だね。
ちなみに住友不動産販売や有楽土地住宅販売は論外。

929 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/17(水) 00:26:18 ID:DZd/nfs4

>>922
現段階である程度の地盤がないと結構キツイと思うよ。
それを理解した上で独立したいなら売買仲介から賃貸へ流れた方が良い。
賃貸から売買だと辛さのレベルが違うからね。
何だかんだ言っても賃貸はしょせん賃貸。

930 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/17(水) 00:51:13 ID:n2ev3ob1

>>929

転職目的で宅建を取ったんだが、考え方が甘かったかな。
ロクな学歴がないから、なんとか最低限転職できるようにと
思って取ったんだが・・・

さほどに使えない資格だとは・・・
今いる会社もいつまでモツかわからないし、住宅ローンもあるし・・・

そういえば不二矢の社員もカワイソス。

931 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/17(水) 01:55:19 ID:DZd/nfs4

>>930
体ひとつで独立している人間もいるから無理ではない。
ただし絶対的な覚悟と営業力は必要だろうね。
あとは横のつながりが重要。

932 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/17(水) 02:41:24 ID:g6cGm+3P

>>884
>>886
大手以外はほとんどやってるよ
なぜ地検が動かないかおかしぐらい
国としては個人消費あげたいんじゃないの？本音と建前の国ジャパン！
お金持ってる人はちゃんとした会社の人気のある物件をチョイス
お金ない人や借金持ちはカモｗ
国も銀行も騙しますｗ　　でも銀行も知っていて騙されますｗ　もちろん国も知ってますｗ
昔は今よりひどかったけど問題にならなかったし　これから先も大丈夫でない？
>>886　大手？　　それとも隠したかった？ｗ　　　あぼーんなら国ｗ

933 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/17(水) 06:37:25 ID:9Z3X5TT9

激務とかは覚悟の上で、やれば高給とれる会社は何処ですか？書き込み見た感じでは、仲介で住友販売でしょうか？又、将来独立を希望しています。

934 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/17(水) 08:37:40 ID:RCZ6JlJr

理研ハウスはﾎﾜｲﾄですか？

935 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/17(水) 09:37:16 ID:P/TmHnmK

>>934
この業界にホワイト企業はない。あきらめろw
この業界はブラックだと分かった上で、チャレンジするヤツ向けだよ。

936 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/17(水) 09:44:51 ID:meGn6cSo

不動産広告
ルート営業＋新規もあるみたいね
https://career.mycom.co.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_Jobinfo_form&bookmark_flg=1&client_id=18371&plan_id=4&contract_id=5&job_seq_no=1&ty=0

937 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/17(水) 11:30:34 ID:LzKOKWQx

経理で応募したのに反応なしｗ
男で経理はいらないか？

938 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/17(水) 11:34:49 ID:uDr+B+LQ

>>933
やれば高給なのではなく、契約取れれば高給だということをお忘れなく
住友、リバブル、三井、野村大手ならどこもそう変わらんと思う

939 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/17(水) 15:11:47 ID:pEnM9X1f

仲介やるなら、電鉄系や有楽、長谷工あたりがお薦め。

940 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/17(水) 15:20:27 ID:5s9soq4T

まぁ馬鹿じゃできない仕事だわな
俺も一年やってわかったよ
それに一本釣りの営業力試すならどの業界と比較しても競争率激しいわ
とにかく強者がわんさかいるし営業力に自信あるヤシは考える前に飛び込んだほうが吉
まぁ転職云々問わずこの業界で10年生き残ってるヤシは化けもんだわ
まさに大間マグロの一本釣りの不動産バージョンってとこじゃね
とにかく疲れますわ売れないとw

941 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/17(水) 15:44:29 ID:rYAv8N53

>>939
電鉄系でおすすめありますか？
京成、京急、京王、小田急、東武どこがいいッスかね？

942 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/17(水) 15:58:38 ID:Mhq6PstU

堺市の「誠コーポレーション」だけは辞めとけ。

今の社長は今も昔もトチ狂ったヤツだと有名だ。

943 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/17(水) 20:27:52 ID:cxnxLaXP

京成ですかね

944 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/17(水) 20:30:26 ID:rYAv8N53

京成よく見たら契約社員ばかり…

945 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/17(水) 22:31:27 ID:FVfALL+j

金曜日から立て続けに
中堅の不動産仲介
中堅の分譲マンション管理
中堅の賃貸管理
小規模デベ
小規模ＰＭ
と面接が入っています。
どの進路を選ぶのが役に立てるか少し悩んでいます。
零細サービスからの転職です。
管理はマン管合格してから書類通過し始めて、管業合格が面接の前提条件です。

946 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/17(水) 23:40:53 ID:Jq6kbB3t

今日ハロワで見つけた賃貸営業で
歩合給35～40%というのがあったけどこれって多い方なの？
普通はどれぐらいなのかな？

947 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/18(木) 00:03:10 ID:DsKdy243

>>946

危ないだろ。仲介の場合、
・代理、購入と売却の両方を媒介した場合→(取引価格の3％＋6万円)×2
・購入または売却の片方を媒介した場合→(取引価格の3％＋6万円)
なのだが。

自社物件の売却なら、相当な利益率だと思います。

948 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/18(木) 11:21:24 ID:kSJc2rwV

>>946
35～40%ってどう考えてもフルコミだろ？
特に賃貸は繁忙期と閑散期の差が激しいのでオススメしない。

>>947
よく読め。
賃貸営業と書いてある。

949 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/18(木) 11:22:56 ID:XY0Nni0+

>>920
レス遅れました。『やりがい』この言葉、20歳で就職してから3年間なかなか作れません。
現在も事務所に居ていつでも終了していい（1ヶ月先）の仕事を遊びながらやる始末。
逆にこの業界のやりがいとは何でしょうか？契約？客に対するケアなどのサービス？
僕は仕事もお金付いてくるならこの業界の激務をこなしたいと思っています。

950 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/18(木) 11:26:39 ID:7wImQXtC

>>948
家賃７万の自社扱いで１件２万程度か。
フルコミだと、個人請負に近く、年収400万を目指すには
200件以上の契約が必要かと。

951 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/18(木) 11:47:26 ID:9tnxqQko

エイブルか東建かトヨタホームだったらどこがマシかな？

952 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/18(木) 12:57:03 ID:kSJc2rwV

>>949
23歳なら失敗しても修正可能だとは思うが、とりあえず片道切符の覚悟で来なさい。

>>950
毎月16件成約はまず無理だが、オーナーからの広告料収入もあるからな。
それに都心部なら家賃も高いし商業テナントもある。
しかし俺ならフルコミは絶対に避けて、基本給＋歩合の会社を探すが。

>>951
その3社しか選択がないのであればトヨタホーム。
でも俺なら3社とも行かない。

953 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/18(木) 13:12:21 ID:WjsVzVIH

賃貸で仲介手数料半額の店とかあるけど
歩合も１本あたり半額になるのかな？

954 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/18(木) 16:14:05 ID:040YcxVh

テスト

955 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/18(木) 16:17:18 ID:040YcxVh

>>953
半減はしないけどだいたい従来の75%ぐらいになる。
貸す人からは従来どおりのAD（アドセンス料）をもらうので。

956 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/18(木) 18:28:26 ID:SjVxBMbg

アイだ設計はどないどすか？

957 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/18(木) 18:45:33 ID:mbXgjR0S

不動産業界はすぐ結果が出るものなの？

昨日、郵送したはずの書類がすぐに面接したいって電話が来たんだけど・・・
書類選考してんのか？って疑いたくなりますｗ

958 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/18(木) 21:23:26 ID:zx6su4FY

この業界にはいって１ヵ月。なんども、やめたくなった。
必死にこらえているんだが、神経質の俺も少しはずぶとくなれたのかな？
最近、仕事中は別人格をつくるようにしてる。ちなみに投ﾏﾝ。

959 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/18(木) 21:34:07 ID:ceZTUFjf

とにかく売れない。一年努めて契約０。もうだめだな。首寸前。あぁこれからポスティング。もう体が崩壊寸前。やはり高額商品の営業は無理だったのか・・・
とにかく睡眠が恋しい。

960 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/18(木) 21:54:21 ID:77b9mwZQ

>>956
俺の知り合いが働いているが、夜11時になってもまだ社員が何人も残ってるって。
大量に仕入れた土地の在庫が経営を圧迫して銀行が資金を引き上げてるって噂も出てたけど。

961 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/18(木) 22:42:58 ID:WjsVzVIH

やっぱマンションの現地販売とかの方が売れるのかな

962 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/18(木) 23:49:11 ID:sxzct6at

ディベ内定もらってて今悩んでいる。

クロネコとかサービスドライバーみたいな仕事でも
いいんじゃないかと思っている。

不動産営業は調子が良いときもあれば悪いときもある。
10年間調子良い状態を持続させることは非常に
難しいだろう。

調子が悪くなったときに退職すればまたイチから
探して仕事をしないといけない。

こういったサイクルを繰り返すからディベなどは
若い人間が多いのかもしれない。

963 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/19(金) 00:46:16 ID:5M3BDmlc

投資マンションだと客層さえ当たれば結構売れる
また値段も１０００万程度と買いやすい値段が多いのと基本的には家賃でローン返済の青写真で営業しているから金無い奴でも買えちゃうようになってる
だから、とにかくアポアポアポの連続でTEL掛け捲る営業が多い
俺の前いた所でも２月間ボウズの奴はまずいなかった
まあ、数字出さないと尻叩かれるしｗ

964 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/19(金) 07:11:16 ID:nkA3rdED

>>957
それだけ入れ代わりが激しいということ。
ト○タホームに転職した友達がいるけど、右も左もわからないのに初日から営業。
もちろん2時3時までのサービス残業は当たり前。
1ヶ月すぎて家が売れなかったため、「変わりはいくらでもいるから、売れなきゃ
辞めてくれ」といわれるしまつ。車のほうがまだ売れるでしょうｗ
精神的に図太くなきゃできないよ。

965 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/19(金) 07:43:45 ID:yeKxRnJb

>>964
俺、トヨタホーム受けようか迷ってたが絶対辞めるわ…
そんな恐ろしい会社だとは知らんかった。

966 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/19(金) 07:45:38 ID:ITGtHuuL

今日管理業務主任者の合格発表

マンション管理業もしくは仲介業への転職を考えています。
休みは土日にこだわっていないです。
この会社は危ないという管理会社はありますか？

967 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/19(金) 15:25:31 ID:fFquKOie

ところで、
夜中の１１時まで仕事って、
なにやってんの？
電話？

968 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/19(金) 15:56:48 ID:80DRokTJ

>>967
キミは企画書や提案書、報告書はいつ作るのかね？
電話かけまくれるのは9:00すぎくらいまで。
そこから後の時間で、雑務にとりかかることができる業界。

969 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/19(金) 17:29:25 ID:6hpNWrfW

不動産屋の経理管理事務を受ける予定の男だが
ここ見ると不安になってきたな
簿記の知識を生かそうと思ったのだが不動産は事務でもきついの？

970 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/19(金) 18:13:06 ID:nyG9on3P

ﾏﾘﾓは宅建なくて使えないやつだと二週間でクビです。ただ営業力あればどんどん出世できます。

971 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/19(金) 18:25:00 ID:/cXFNaOv

>>969
事務は大丈夫やと思うで。

>>970
らしいね。

972 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/19(金) 18:27:51 ID:O2m9ARuk

>>969
事務や経理はきつくないから安心しろ。

問題は営業に異動になってからだが。

973 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/19(金) 18:32:19 ID:3pGfGTAg

不動産鑑定士持ってるんだけど、この業界ではどれくらい役にたつの？

974 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/19(金) 18:36:15 ID:Mh0/WQf/

不動産とか建築の業界って、事務から営業に異動なんて事もあるんすか？

975 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/19(金) 19:07:00 ID:tlsZh93K

>>973
鑑定士持ってるなら別に営業に行かなくたって。
普通にクリードとかアセマネとかの企業内鑑定士狙ってみたら？
合格者少なくって売り手だし結構重宝されるんでない？

976 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/19(金) 23:08:26 ID:eMrnPiBb

ただいま。この世界には労基法なんて関係ないのかって思う反面
頑張れる奴、才能ある奴はガンガン伸びていける。
実力主義の職場だな

977 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/19(金) 23:09:54 ID:GOZwR69J

７９９　ッチラシ
　　　　氏ね！

978 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/19(金) 23:10:46 ID:GOZwR69J

７９９　ッチラシ
　　　　氏ね

979 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/19(金) 23:36:26 ID:GOZwR69J

７９９　ッチラシ
　　　　氏ね

980 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/19(金) 23:55:33 ID:GOZwR69J

７９９　ッチラシ
　　　　氏ね

981 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/20(土) 01:00:26 ID:+ZKD6+bM

男なら事務で入社しても営業社員の補充員になり得るね。
まず大手はそんなことはやらんだろうけど。

982 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/20(土) 04:07:33 ID:oKkoMYIY

赤坂にあるTFDコーポレーションって会社の実体が知りたい。投資マンション販売らしい。

親戚がここからマンション買ってしまったんだが・・・
知ってる人居たら情報求ム。

983 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/20(土) 20:55:37 ID:Lgj97VYX

テス

984 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/21(日) 00:26:17 ID:feT61ATP

高卒・短大卒では、証券化の仕事に就職するのは、むずかしいでしょうか？

985 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/21(日) 11:13:25 ID:+m7lDZAm

大卒でもむずいんじゃない？

986 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/21(日) 12:47:37 ID:YSdXBaDS

高卒で宅建取ったが不動産に転職したいんだけどどうなの？

987 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/21(日) 12:51:00 ID:psWbV6TU

うんざりするぞ、不動産営業やってたから言えるが。社長や上司の派輪原ざんまい。

988 ：名無しさん＠引く手あまた：2007/01/21(日) 13:38:25 ID:CEn0IuBL

宅建取ったけど登録する気もなく不動産には一生関わらんよ
だって俺は負け組みだから不動産なんてこなせるわけないもんね
資格マニアでもないけど宅建みたいに有名な資格は使わなくても
持っててもいと思う