★マンション管理会社・不動産★

スレが見当たらないので作ります。
その辺のﾄﾞｷｭｿ企業と比べて、マンション管理会社ってどうなの？
住民の苦情を聞かないといけないみたいだけど・・・

マンション管理会社に4年間いましたよ。二度とやりたくないね。

なんで？？

そうなんですか？
やはり一番のネックは住民の苦情処理ですか？

そう、結局苦情処理だよ。業者のミスも管理人のミスも全部担当者のせい。休みなんてほとんどないし。休みだろうが、夜だろうが入居者から電話かかりまくりだし。

土日祝日とか記載しているが全くの嘘でたらめ。俺が面接官に指摘してやったら、
役所じゃないし、組織のサラリーマンなんだから仕方無い。

土日連休取れることなんかまず無いね。土日休みは事務の女の子だけ。
平日に振替休日もらえればいいけど。仮に休んで家にいても間違いなく10回は電話かかってくるからな。

リクナビデ募集してる住友不動産建物ってどうですか？

マンション管理会社もいろいろあるから、約５年在籍した俺の印象。
(既に経験者 キラ氏のレスが複数あるので、その内容に対しての印象という事で・・・)

>>2
＞二度とやりたくないね。
激しく同意。俺も二度とやりたくない。

>>5
＞結局苦情処理だよ。業者のミスも管理人のミスも全部担当者のせい。
この点も激しく同意。あえて言えば社内ミスについても、頭を下げるのは当然担当者。

>>5>>6
＞休みなんてほとんどないし。休みだろうが、夜だろうが入居者から電話かかりまくりだし。
＞土日連休取れることなんかまず無いね
＞平日に振替休日もらえればいいけど。仮に休んで家にいても間違いなく10回は電話かかってくるからな。
ここらへんは会社によって違うと思う。
まず休日については、俺がいた会社は、ちゃんと休みは取っていた。(休日出勤は代休もらう。)
基本的に個人商店だから、担当物件の総会(理事会)が集中する月は当然土日連休なんて無理だが、
多少暇になる時期もあった。
まぁ定例理事会を全物件でやっているような会社なら、絶対に土日連休は無理だと思う。
あと入居者からの電話については、俺は携帯番号を教えなかったから直電はなかったが、
代休の時に会社から連絡があったり、定休日に会社の緊急センターから電話がかかってくる事はある。
一言でいえば、落ち着いて休めない。

精神的にもかなりキツイ仕事だし転職してまで入る業界ではない。

東コミやら大凶管理やらへのひどさは耳にするのですが、コスモスライフに対する批判は
あまり耳にしない気がしますが実際はどうなんでしょうか？何かしってるかた
いらっしゃいましたら宜しくお願い致します。

それにしても経験者の方からの意見は参考になりますね。
この業界には興味があっただけに残念だけど、現実が知れてよかった

マンションってそんなに、不具合生じるの？？

水漏れ、騒音、結露、ペット鳴き声、ピンクチラシ、無断駐車、管理費滞納

マンションじゃなくてビルの管理はきついですかね？

>>14
俺も気になる

はじめて住んでいるところの理事になっちゃいましたが・・・

理事になって、いろいろ物事の裏側が見えてきました。
長年、住民が「あの人はいい人だ」と思い込んできた人の素顔を見せられてしまったというか・・・

前の理事長がいろいろ独断で規約に反するようなことを巧妙にしてきたので、
今期の理事会はその尻拭いをしているところです。引継ぎの前後数週間にわたって
ほぼ一日おきに理事会の非公式会議（記録に残さない会議）がひらかれ、事情聴取と
対策に追われました。

修繕業者の選定にせよ、駐車場の割り当てにせよ、全住民にはとても公表できない
ようなスキャンダルを、今期の理事会は何とか隠しています。

結局、マンション管理とは一種の利権なのね。

>>14-15はスレチガイ
１６は何がいいたいの？せめて管理会社ぐらい書き名よ

日本ハウジングってどうですか

>>13氏は経験者(現役？)ですね♪
昔を思い出しましたw

>>17
俺はデベ系の管理会社だったけど、知っている範囲の情報です。
そこの会社は委託料を安めに設定している為、修繕工事(大規模修繕等含む)で利益を上げなければならない。
よって、管理担当者にはかなりのノルマが課せられる＝毎週、理事会を開催し工事の提案をする＝土日は休めない
って感じだそうです。
まぁ業界内では有名な話ですがね。。

現役です。何でも聞いて。

↑貴方の年齢と給料おせ〜て。。。

>>19
辞めたいと思ったことはある？

>>２０
４０才年収４５０万円。安いけど地方都市はこんなもんだよ。
>>２１
ある。住人からのクレームはほんとやだね。
変わった人たくさんいるよ。
フロントも大規模修繕工事を受注しなきゃいけないけど、
前職の新規開拓の営業みたいに毎日ノルマに追っかけまわされないだけマシ。
半期ごとに怒られはするけどねｗ

管理業務主任免許必要か？

>>18さんありがとう・・・
やはり、独立系？」だから苦しんでしょうか？

どうも、この業界勉強中の者です。
JPMC日本管理センター�鰍ﾁてどうなんですか？
一般の不動産屋さんと何も変わらないですかね？

>>23
持ってない人も結構いるよ。
でも入社後、試験に落ちて許されるのは１回だけ。
２回落ちるとさすがに回りは冷たいよｗ
だって重説の時、管業持ってる人に
ついてきてもらわなくちゃいけないからね。

アサヒファシリティズってどうですかね？

日本ハウズイングってﾌﾞﾗｯｸなの？

あげ

451 ：名無し不動さん ：2005/07/26(火) 14:58:11 ID:ZpGd+lyR
福岡マンション管理組合連合会の
悪徳商法について教えてください。


452 ：名無し不動さん ：2005/07/28(木) 11:33:28 ID:7TP4uniB
福岡マンション管理組合連合会（福関連）に
関する情報はいろいろ2チャンネル内でも取り出されているようです。
結局はNPO法人の名をいいことに
マンション管理組合に入り込み、改修工事や設計監理の
談合システムを構築しているようです。
中には組合員（理事長等）にお金が流れていることも
あるそうです。
私が知っているやり方としては以下の通り（大規模改修工事において）
１．コンサルタントと偽り、設計監理契約を行ってしまう。
（住民はいつ、どこで、設計監理が決まったのか分からない）
２．コンサルタントの立場で設計者（建築士）、施工会社を引っ張り、
請け負わせる。
３．福関連の加入業者以外は入札に入れず、好き勝手に仕様、金額を決める。
（バックマージン等を福関連が抜く）
４．その結果が後でバレて、裁判沙汰になってるマンションもある。
くらいでしょうか。
私の会社も福関連の加入業者（マンション管理会社）です。
多分いつか大騒ぎになると思われます。
杉本さん、ばれないようにね。

age

マンション管理人はいいみたいだけどな

住友不動産建物サービスってどうですか？
一応経理で応募する予定ですが、何か問題点がありますかね？

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0002170881&__m=1123071887979-904235587441371633
ここはどうでしょうか？
やはりどこも激務？

>>三菱は管理会社の中では優良だよ。
管理業界がいいなら三菱でいいのでは・・・。
ベストは三井だけど。

住友不動産建物サービスと三菱地所コミュニティーサービスはどっちが
いいですかね？
>>9さんのおっしゃってることは覚悟した方がいいのでしょうか。。

>>36
そこまで覚悟しなくてよいのでは？？
私も管理会社に勤めているのですが、休日に電話が１０回もかかってくる事
などまずありません。　あって１回です。
私はこの業界はまぁまぁかなと思いますよ。
前職、小売だったからかなぁー

>>37
ありがとうございます。
現職の方なんですね。やはり気になるの勤務時間と休めるか？ってことなんですが、
平日は平均して何時ごろ退社されてますか？土日は休めてますか？

>>36
平日はいつも２０時ぐらいに帰宅しています。
日曜は必ず休めます。土曜日は基本的には休みなんですが
理事会やらなんやらで夕方から出勤って事が月に２回ぐらいあります。
でも、お盆休みや正月休みも５日ぐらいありますし
こんなもんかなって感じです＾＾；

>>39
ありがとうございます。
>>36の会社も似たよう感じだったらいいんですけどね。。
意外と休みは取れるんですね。

>>40
デベ系だと、専有部のクレームもあると思うよ。
デベと管理会社の区別をつけないユーザーが多いからね。

>>28の会社みたいに、｢管理物件とってこい！｣みたいな事はないと思うけど、
俺が在籍してた当時に、デベ系の大○管理が、委託料を見直しした上で、
他社管理物件に本格的に営業をかけるって記事が、マンション管理新聞に載ってたから、
これからどうなるかだね。

住友不動産建物サービス、三菱地所コミュニティサービス、東急コミュニティ、
野村リビングサポートなど順位をつけるとどうなりますか？
詳しい方よろしくお願いします。

給料　三菱＞野村＞住友＞東急
三菱は30歳主任で650
来年から藤和Ｃと合併するからどうなるか分からないけど・・・

>>43
ありがとうございます。
では激務度で比較するとどうなると思いますか？

他スレからきました。
ライフリンクスって会社知ってますか？
どうなんでしょう・・・？

>>43
東コミは残業なかったら３０歳で年４００万行けば良いほう。

ウチは、日曜出勤が4〜5回。
3時間位で終わるので休日出勤出しづらい。
39さんが言うとおり、盆正月ＧＷは休んでるけどね。
住人も旅行とかで、理事会ないし。

マンション管理会社では、理事会ってのに出席しないといけないようですが
どれくらいのﾍﾟｰｽで行われ、どういうことを話すのでしょうか？

東コミュは資格が全て。
中途でも、仕事ができなくても、でかい資格1つ持ってれば年収良いよ。

っていうか、未経験で転職希望なら、ここみれば？
愚痴大会やってるからw
ちなみに賃貸不動産板ね。

【総会】フロントマン語れ!!【理事会】 3
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1107613071/l50

ttp://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0002170881&__m=11233443515799160620828089584758

ここってどうですかね？

>>51
管理自体最悪だが、ここはましな方という噂。試験がきついな。全国転勤るか
どうかじゃない？

>>48
築年数や戸数による。
築年数が浅いとこは2〜3ヶ月に一回位。
10年超で大規模修繕必要なとこは、毎月。
戸数が多いと問題もいろいろあるのでけっこう
ひんぱんにやってる。

>>52

例えば、ここよりマシなとこってどういうところがありますか？
よければ教えてください。

東急不動産ってどうなんでしょうか？

>>55
東急建設の間違いです・・・orz

三井不動産住宅サービスが１番いいと思う

一応大手に勤めるものです。会社にも寄るけどマンション管理ほどくそな仕事無いです。

まぁ管理はクレーム産業だからね。

マンション管理業界全体が厳しいということですね。。

ダイア管理�鰍ﾉついてハローワークやリクナビ、求人誌等々
に求人がでてますが情報お持ちのかた教えてください

やめたほうがいいですよ。他の業界に行きなさい　　　

　　　　　　　　　　　　　元社員より　

ありがとうございます。
やめときます。

大阪にある第一建物管理って知ってる方いませんか？
しょちゅう募集してるからやはりブラックかな。

↑＞６５　聞いたことありますよ〜友達のマンションにこの会社のシールが
貼ってあるよ。よく担当者かわるし、対応がアフォって逝ってました。

渋谷のロイヤルハウジング・ロイヤルコミュニティについて
知ってる方、情報下さい！！

三菱地所コミュニティサービスってどうでしょうか？
書類通ったのですが、激務度・クレーム処理にビビって返事が出せません。
この業界自体ﾌﾞﾗｯｸとも言われ・・・。
みなさんどう思います？
単なるマンション管理と違ってスケールが大きいプロジェクトもあるし、
総合職（まずは企画営業として採用）としての採用なので魅力的ですが・・

特に現職の方、経験ある方、マンション管理ってどうなんでしょうか・・・。

＞６８さん　管理会社の中ではマシなほうだと聞いてますが、
みなさんの書き込み通り、他の業界を選べる状況なら絶対に
管理業界はやめた方がいいですよ。
　朝から晩までクレームの処理に追われます。しかも理不尽な
程度の低い。。。とにかく地獄のような日々が待っています。
私が行ってた管理会社では１年で半数は入れ替わります。この不景気
でやめていくのですよ。よっぽどのことのはずです。
　いろいろ脅かしましたが、私はおすすめできません。今は不動産仲介を
やっております。満足してます。

んーーなかなか厳しい業界のようですね。。
ちなみにこの業界の上位ってどういうところになるのでしょうか？
また、三菱地所コミュニティサービスは藤和との合併が噂されていますが
何か影響しますでしょうか。

あと、三菱地所コミュニティサービスがマシなほうとは言えど、
やはりクレーム処理はハンパじゃないでしょうかね。
平日は頑張って９時〜１０まで土日休み、が理想なのですが。。。

管理で土日休みはありえん

未経験の奴は>>50を読んでから聞けば？

age

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1107613071/

この業界は頭のおかしいやつが多いから気をつけろ。
大阪の某とか

>>75
具体的にどこがﾔﾊﾞｲですかね？どうもこの業界は当たり外れがあるみたいで・・・

ジョイント・コーポレーションはどうでしょうか？
上場していて、平均年齢が３７歳を越えてはいるのですが・・。

マンション管理会社と損保の激務ならどっちがいいでしょうか？

穴吹コミュ二ティってどうですか？転職を考えています。

>>79
資格手当て3000円なんてありえないｗ

>>80
何の資格で3000円？
うちは資格手当てなんて存在しないよ、ついでに残業手当も存在しないよｗｗｗｗｗｗｗ orz

うちは資格手当て2000円〜♪

会社名さらしてくれ〜〜

>>81
　前に面接に行った時のこと。
　うちはね、残業手当は出さないし、代休もないからさぁ。。。
　と笑いながら言われたよ。

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0002230579

どうぞ

>>80
東コミもそんなもん。

ニッショーの管理営業はどうですか？

マンション管理業のランキング情報が出てこないから判断が難しい。

>88
サンデー毎日？

大手は余剰人員の基本給も稼ぎ出さなきゃいけないから
ハードなんだよね。
中小の方が福利厚生や仕事の量など差はあるものの
手堅くまとめて実績をあげているところが実は多い。

>>89
持ってるならアップして

>>91
少々お時間を・・・

項目左から
管理個数　1万未満･･･C、1万〜5万･･･B、5万〜･･･A
休日夜間における緊急対応窓口が整備されているか(警備会社除く)　整備あり･･･A、なし･･･C
基幹事務の受託内容　三つ直接受託･･･A、一つ再委託･･･B、二つ再委託･･･C
管理会社の前年度決算内容　収支黒字･･･A、赤･･･C
会計報告書の組合への提出サイクル　毎月･･･A、2ヶ月3ヶ月毎･･･B、3ヶ月以上･･･C
管理費などの未収戸数率（3ヶ月以上）　2%未満･･･A，2%〜4%･･･B、4%〜･･･C
理事会・総会の運営補助の適切さ　ある･･･A、ない･･･C
組合・居住者からの意見・苦情の共有化　ある･･･A、ない･･･C
最低年一で満足度調査の実施　ある･･･A、ない･･･C
管理業務主任者数（対棟数比）　0.15〜･･･A、0.1〜0.15･･･B、0.1未満･･･C
下ではAをaと表記するわ

1　日本ハウジング aaaaaBaaaB
2　大京管理 ALL a
3　東急コミュニティー ALL a
4　日本総合住生活 aaaaaaaaaC
5　長谷工コミュニティー ALL a
6　住友不動産建物サービス aaaaaaaaaB
7　三井不動産住宅サービス all A
8　コスモスライフ ALL a
9　合人社計画研究所 aaaaaaaaaB
10　藤和コミュニティ ALL a
11　ダイア管理 ACaaaaaaaB
12　ベニーエステートサービス aaaaaBaaaB
13　野村リビングサポート ALL a
14　伊藤忠アーバンコミュニティ ALL a
15　大成サービス aaaaaaaaCB
16　MMSマンションマネージメントサービス BaaaaaaaaC
17　浪速管理 BaaaaaaaaB
18　ナイスコミュニティ BaaaaaaaaB
19　ダイワサービス Baaaaaaaaa
20　穴吹コミュニティ Baaaaaaaa
※高層住宅管理業協会に加盟する管理個数の多い管理会社順に、
上位20社を厳選
もし細かい数字知りたければ、図書館へ行ってみて下さい。入力ミスあったらｺﾞﾒﾝ

あと、日本管財について知ってることあったら教えて。

打ち慣れてないのモロばれや　（．．；）

>>92-96
おーありがとう。かなり欲しかった情報なので、かなり助かります。
図書館にも置いてあるんですね。。
それにしてもお疲れ様でした。

アパート・賃貸マンションの管理の仕事内容・給与はどんな感じですか？？おしえてください。

アレップスって、わかりますか？良さそうなんですが・・

アレップスって「タウンハウジング」の子会社じゃなかったっけ？
親会社がかな〜りいい加減な賃貸仲介会社だから、子会社だって
似たようなものとしか思えないが...

大手は業務サポートや体制がしっかりしているというイメージが
中堅管理会社フロントのオレにはある。だが、大京の元管理員さんの
話しでは担当次第だという。大手は物件数が多いから体制が整えざるを
えないのかもね。仕事の大変さや組合の身勝手さに振り回されるのは
会社の大きさ問わず、どこも同じ。堅物の人にはこの商売は合わないよ。

ユニオン・シティサービスってどうでしょう？

age

>>102
社員ですが、何か。

>>104
あ、ありがたいです。いろいろ教えてください。
今転職ナビなどで分譲マンション管理担当者などの職種を募集されており
未経験募集と言う事でちょっと興味があったんですがこのスレを見ると
業界（業種）自体否定的なご意見も多く見られたので実情を知りたいです。
心構え等アドバイスいただければ幸いです。

age

>>104
応募して面接を受けて下さい。
いろんな管理会社の話を聞くこと。
あと、このスレの否定的な話題で先入観を
もたないこと。大手だからいろんな面で
恵まれてるとは限らないし、中小であれば
体制面で不備はあるかもしれません。
ご自身の目や耳で判断しましょう。

大和リビングって、何か情報ありますか？

>>107
勿論面接は受けさせていただくつもりです。ただ先入観と言うよりも本当に
未経験なもので個別の会社もそうですが業界自体の魅力や内容を出来る限り
収拾したいと思いまして。全てを鵜呑みにする気は毛頭ありませんが参考に
はなると思っていますので現職の方がアドバイスをいただければ幸いと思っ
てます。宜しくお願いします。

うちの会社も管理会社だけど、土日休みだよ！夕方六時すぎにお帰りだよ！遅くても七時半くらいまでかなぁ？

>>108
現社員ですけど何か聞きたいことある？

＞110
なんという会社でしょうか？

↑会社名は言えないけどね！今まで不動産の販社にいたけど、今の会社に来てからここ丸二年朝会社に顔出してないよ！

111さん、仕事内容がよくわかりません。あと、年収おしえてください。

同感

111ではないが、元管理会社経験者。仕事内容をひとことでいうと住民の
奴隷、より具体的にはクレーム処理。給与は残業がつけばそこそこ。
つかなければ、激安。

なるほど。じゃぁ良いお客さんの担当になればまったりと過ごせるんですね。

コスモス　ダイワ　野村　三井だと
転職するならどこが1番良いのでしょうか？

噂では三井とか聞きました。
やはり大手だと安心ですし。

>>114
仕事内容は・・・ホントに多岐に渡ります。
計画段階から話がくるので、家賃がいくら取れるとか査定し、
管理をまかせてもらったら、オーナーや募集会社との付き合い、
あとクレーム処理・・・。
結局は大和ハウスの子会社として
大和ハウスが「アパート建ててもらったオーナーにうまく儲けてもらってまた次の計画を！」という目的のために
働くわけですから、もう色々やりますよ。
ハウスの使いパシリのような仕事も多いです。
時には自分で蜂の巣とったりもします。

年収は今年２年目で４５０万くらい。
前職の不動産仲介にくらべれば早く帰れる（がんがれば８時くらい）し、
収入も安定してるし、
福利厚生は大和ハウスと同じなのでかなり恵まれています。
まあ今は満足してます。
でも、前職と比べると自分が何で評価されてるのか分からないし、
オエライサンは皆大和ハウスの出向者なのを見ると
将来自分はどうなるのかちょと心配です。>>116

>>116
うちは営業手当てに残業手当込みです。。。

>>117
どういうお客さん・・・というかエリアによって
カナーリ差はありますね。

>>119
　リビングさんて、仲介業者相手にマ〜タリ働けるところかと
　思ってました。おねぇちゃんがピーピーおしゃべりしながら
　お菓子食べてて。。。ってイメージだったので、ちょっと驚きです。

俺もマンション管理会社に５年間いました。
土日休みなんて大ウソ！朝から晩までクレーム処理ばかり。
会社の不正も業者のミスも全て担当者のせいにされる。

マンションの管理って言うくらいだから、忙しいマンション住民に代わって
マンションの維持管理を担当する業務なのだからクレーム処理は仕方ないに
せよ、会社の不正？業者のミス？これはなんですか？本当に担当者一人に
押し付けられる風潮なんですか？業界自体悪徳商法なんですかぁ？

>>104
賞与は年間いか程？（基本給×○ヶ月？）

>>122　
何言っても信じない奴はいるだろうし、うだうだ言うのもめんどくさい
ので、業界入ってみな。よくわかるよ。元経験者より。

そりゃ、集会が日曜にあるんだから当然だろ。

池沼からクレームも来るし、いい仕事じゃないことは事実。

俺が経験した会社の不正は、
賃貸マンションのエレベーターが実際は１基しかないのに
管理委託契約書で２基分（これは誤植だったのだが・・）となっており、
しかも家主が年寄りで気づかなかったのをいいことに２基分の保守費を
１０年以上もだまし取っていた。
それが発覚したら、俺が入社する６年以上も前から不正を続けてきたのに
社長は当時の担当者だった俺の責任にしてきたのさ。
結局、社長が家主に詐欺罪で刑事告発されて逮捕されました。

うっそ〜？！めちゃくちゃじゃん！
凄い責任転嫁ですな。人を騙す商売ってやだな。

>>123
俺は５ヶ月弱かな。

おお！結構あるんだぁ〜ねぇ〜！

基本給が安いんだよ！！だまされるな。

つーか、応募してから「７日以内に必ず連絡いたします」なんて言ってて
何の音沙汰もない・・・。たぶん書類選考ではじかれたんだろうろうがな、
しかし失礼な対応だ。得意先や社員にもそんないい加減な対応なんだろう。
って事で縁が無かったんだろう。撤収しよ。

宅建・・
管業・・
就職できるかな？
36歳毒男
勤続15年継続中

>>130
手取りは22諭吉です

>>133
貴殿の年齢はいかほどでしょうか？

私、３３歳大卒で額面260,000円
内訳
基本給 217,000円
住宅手当 20,000円
営業手当 15,000円
資格手当（宅建）3,000円
皆勤手当 5,000円

25才高卒　大学中退（法政法）
資格：宅建、管業、マン管

高卒だと、まともなとこ無理ですよね・・・
奴隷になるのが怖くて
鑑定士勉強中のフリーターです

鬱だ・・・

前職は地方公務員（会計）でした
公務員２年、大学２年半です
もう勉強疲れて、働きたいです

>>136-137
25歳でそんだけ資格持ってるなら、
どこでも行けるじゃん。
鑑定士取ったら、不動産系の資格は完璧だね。
ガンガレ！

>>138
とりあえずは働けるようですね、気が楽になりました
実は鬱持ちでして、心労の耐えない業務に携る資格を取ってしまった事に
少なからず後悔していたとこでした。
この年になって、かまって君みたいなレスしてゴメンなさい
もう少し自分で行動して考えて見ます。

以上チラシの裏と言う事で、スルーお願いします
スレ汚しスイマセン

〉〉139　保有四角からすると、まずどこかのしっかりした管理会社に
就職して、フロントマンとしての経験・実績をつむことをお薦めします。
（小生はマン管、管業、ＦＰ、損保代理店、トータルＬＰ、証券外務員等々
の四角を持っていますが今はマンション管理員をやっています。）理事長経験、
フロントマン経験等もあり、仕事は楽勝です。大切な事は四角＋実務経験と思います。

転職サイトでエントリーも既に３週間放置・・・だったら「一週間以内に
返事します」なんて書くんじゃねぇー！

>>141どこの企業？？

ユ○オン・シ○ィサー○ス

＞＞143ふううん。乙

>>134
今年30です

>>146
現在大和リビングが募集しているのですが
働きやすいですか？

〉〉141
　オレなんか３年もたつがまだ返事がこない。
　

>>148
酷すぎますね・・・

現在、不動産仲介業してます。
一応大手で、休みは水曜のみ、平日は大体１１時くらいまでやってます。
夜遅く、住民に怒鳴られながらポスティングしてます。
精神的にかなりつらいし、
数字上がらないとつめられ1ヶ月休み無しなんてことも・・・・

管理会社ならどっちがいいですか？転職考えています。
基本的に営業成績・歩合とかもあるんですか？？

現役のマンション管理士等の資格を持っている方に質問です。
初心者からマンション管理士の資格を目指そうと思っているのですが
お奨めのスクール（通信希望）等あれば教えていただきたいのですが
宜しくお願いします。

尚、「マンション管理士なんてやめろ」等の突っ込みは要りません。

>>153 マン管なんて独学で充分です。宅建持ちなら尚更。
Wｾﾐあたりのテキスト買って、ひたすら過去問予想問題解きまくる。
あ、あと一問一答なんかも使える。
で、ついでに管業もってないなら管業も受ける。これ最強。

そうですか。ありがとうございました。
とりあえず書店で参考書や問題集などを調べて見ます。

基地外住人のＨＰ

http://homepage2.nifty.com/fumichin/

こんな奴の住んでる物件担当は大変だ。

age

ベニーエステートサービスってどうですか？

>>157
○紅ですな

はい、丸紅グループです。

ベニは同僚が昔勤めてました。給料はまあまあいいみた
いだけど、休みが少ないとは言ってた。
でも俺の会社よりは多いみたいよ。

三井不動産住宅サービスってどうですか？

ﾋﾞﾙﾒﾝですか？

マン菅ですね。

>>163
一番待遇が良いんじゃないですかね。
まぁやることは同業他社と変わらないから、忙しくて休み日数も微妙だけど。

164ありがとうございます。

待遇がいいというのは、それだけ親会社が新築物件を建設しまくって、
それが完売しかつ管理組合からけっこうな金額の委託費をいただいているから。
この業界は、委託費値下げを組合から要求され、新築マンションも売れなく
なってきている。つまり、給与の原資があやうくなっているわけ。
どこの管理会社も事情は同じ。単純に待遇の良さで選ばないほうがいいよ。

長谷工こみゅのはなしが出てこない

>>167
所詮、長谷工だからだろｗ
ブラックっぽいし

age

合人社計画研究所はどうでしょうか？

>>170
ヤ　メ　ト　ケ　!!

>>170
合人逝っとけ。

http://www.fukukan.net/paper/031001/work_meiyo.html

この業界って実は管理を受注してくる営業のがマターリしてるらしい。
んで、週休2日とれてるって。
だだ周り学歴が低すぎるって某管理会社行ってる奴が言ってた。
マーチ卒でも神扱いｗ

>>171-172
受託戸数の増加率６年連続業界NO.１ってのは
そうとうエグイことやってんのかな。。

>>173
俺のいた会社は灯台卒を平気で面接落ちにさせてたよ。
全体的に学歴が低いのは認めるが、マーチ卒でも使えない人間ばっかりだった。
コミュニケーション能力の問題。

>>174
管理＋営業ノルマ

長谷工こみゅは管理会社の中じゃいいほうじゃない？
労働環境。

ﾏﾑｺ管理してー

sureba

マンション管理業界でこの会社はまだマシっていうところを
教えてください。

〇＊△□◎生活

大和リビング

>>181
親会社の大和ハウスは激務なのに
リビングはましなの？

○弐
＊本　△総　□号　◎銃

で、何か聞きたいんか？？

大和リビングはましなほうだし、
待遇もいい方だと思う。

未経験歓迎だって言うから一般サラリーマンからですが面接に応募したんですが
数社とも面接にもこぎつけなかった・・・。
やっぱりマンション管理士＆管理業務主任者の資格を取ってからじゃないと
スタートラインに立てませんかねぇ？
一社は「入社後に取得応援！」とか書いてあったのにぃ〜。って３０余裕で過ぎ
てて未経験じゃお断り必至か・・・。

年齢だと思います。
友人が２０代後半職歴ナシ資格ナシでも３社書類通過してましたので。
裏を返せば危険な業界とも言えますが・・・
結局この友人ですら他業界に行きましたし。。

このスレまだあったんだw

>>185
＞３０余裕で過ぎてて
正確な年齢はわからないけど、俺のいた会社は平均年齢30歳以上だったと思う。(当然中途だが)
組合員は自分の親くらいの年齢の人が普通だから、あまり若すぎるのも･･･という感じだったらしい。
矛盾するが、30オーバー未経験でこの仕事はキツイと思うよ。仮に2,3年でまた辞めたら、次の転職がさらに厳しくなる。
業界知ってて、この仕事でやっていくつもりなら別だけどね。

経験者としては、この業界のどこに魅力を感じるのか、さっぱりわからんよ。

>>187
アドバイスありがとうございました。ご指摘の点ですがこの業界は未経験で
不安要素も沢山ありますが運送業界に身をおくよりは安定しているかと・・・
ただ、今回転職したらそうそう辞められないので心配です。
縁の下の力持ち的な業務は好きですし遣り甲斐はあると思うのですがどうでしょう？
会社にもよると思いますがノルマ等はあるのでしょうか？
また今から必至にマンション管理士＆管理業務主任者の資格を勉強するのは
無謀でしょうか？妻子も居るしある程度の収入も必要なので先の短い将来の
安定のために今頑張るのか、目先のお金（実際必要ですが）に釣られて現場
労働やドライバー職の様な仕事に就くか迷ってます。

フロントマンからの出世コースはあるんですか？
一生現場なのでしょうか？

ＪＳＢについて実情ご存知の方いらっしゃいますか？

age

>>188
かなり真剣に考えているみたいなので、俺の主観ですができるだけレスさせて頂きます。

＞運送業界に身をおくよりは安定しているかと・・・
俺は運送業界未経験なので比較は難しいが、まず肉体労働or精神的苦痛を伴う労働のどっちをとるか。
運送業界は、最近の原油の値上がりなんかもあってかなり厳しいみたいだから、それよりはましかもしれない。
ただ、管理業界は｢安定業界｣みたいに捉えがちだが、最近は委託料の値下げ競争でかなり厳しい状況下にあるのは事実。

＞縁の下の力持ち的な業務は好きですし遣り甲斐はあると思う
住民から見たら、｢委託料払っているんだから、やってあたりまえでしょう？｣みたいな感じ。
たまに｢ありがとう!!｣と言われるとすごく嬉しい。

＞また今から必至にマンション管理士＆管理業務主任者の資格を勉強するのは無謀でしょうか？
冷たい言い方になってしまうが、あなた次第でしょう？マン官は必須ではないはずですよ。

管理会社はデベロッペー系(三井・三菱・大京・東急etc)と独立系(日本ハウジング・合人社etc)があるが、
個人的にはデベ系の方がいいと思う。
何度か某独立系の社員と話をした事があるが、営業(管理引き抜き)ノルマがかなりキツイとの事。
(最近はデベ系も営業をするようになってきているが････)

デベ系・独立系とも会社によって業務範囲にはかなりの差がある。
設備関係・大規模修繕工事関係の専門部署がある会社もあれば、担当者に丸投げの会社もある。
ここら辺は、事前にHP等で確認した方がいいかも。

>>50に貼ってあるスレも参考にしてみて下さい。

>>192詳しいアドバイスありがとうございました。
運送業界は実は面接は何社か受けておりまして何処も好感触だったのですが
この不景気でかなり経営は厳しい状態で、おまけに事故は全て自腹とか賞与
もほぼお￥０で勤務時間はバラバラ・・・・等、とても家族を養える状態で
なかったので辞退させていただきました。いよいよ最悪の時はそちらの業界
しか無いと思ってますが、マンション管理と言う職種に興味を持ったもので
質問させていただきました。
「払ってるんだからやって当たり前」は他の業種でも同様だと思います。
要はそれだけに遣り甲斐を感じたい訳です。それは「ありがとうの」言葉は
うれしいですけどね。
資格取得は「あなた次第」ですか・・・でもこれは努力で可能と受け取ります。
先ずは最低でも管理業務主任者を確実に狙うべく勉強してみようかと思います。
50のスレも参考にします。ありがとうございました。

〉190
　ＪＳＢ？
　何それ？

質問させてください。
賃貸マンションに入居しているのですが
宅配ロッカーの暗証番号を何回か間違えてしまいロックしてしまいました。
管理会社さんに相談したところ
「ロック解除には業者を呼ぶのでお金がかかります。
　そのお金はあなたが負担してください」
とのことでした。
ふつう、そのような場合は入居者がお金を払うものなのでしょうか？
（ちなみになぜ暗証番号を間違えたかと言うと、入居以来宅配ロッカーの
暗証番号を知らず、管理会社からのお知らせもなかった状態で
初めて宅配便が来たため、メールボックスの暗証番号をピピピとやって
しまったのです。）

板違いですね。

>>195
原則は入居者負担じゃんない？
まぁ暗証番号教えてくれなかったといっても契約の際に確認できるし、
入居した時、管理会社に聞けば教えてくれたと思うよ。
もしかすると契約書、重要事項または入居案内に記載してあったかもしれない。

あとココは転職板だからね。

マジで内勤暇なのでフロントやりたいお。
フロントの君たちがうらやましい。

フロント行けばいいじゃん。以上

日当駒船でもエリート扱いされる業界はここですか？

なぜこの仕事を選んだのですか？

>>194
すみません、「株式会社ジェイ.エス.ビー」京都に本社のある会社なのですが・・・
ご存じないですか？　

>202
　　全然知りませんデシタ

株式会社ジェイ.エス.ビーやめとけ！！　ワンマン社長、サビ残。

リクネクみてたら長谷工ライブネットって会社が募集かけてたんだけど
ここって管理会社？労働環境はどんな感じ？

>>205
ライブネットは賃貸の管理
HASEKOの良いところは、コーポレーションもコミュニティ
もライブネットもほとんど待遇の違いがないところ。
労働環境も業界じゃ普通だと思うよ。

マンション管理とビル管理どっちが大変ですか？
マンション管理って休日に住人集めて会合みたいなのを開いて
プレゼンみたいなことをしないといけないらしいんですが事実ですか？
今更って感じの質問でしたらすみません。

マンション管理が大変
その代わりビル管理は薄給

三井不動産住宅サービスの筆記受けに行きます。

>>209
俺も行きます。結構本気なので緊張〜

>>207
当然だろ。日祝こそ勝負だろ。
考えてみろ！いくら会社が土日休みといったとしても、組合から呼ばれたら断れないよ。

三井不動産住宅サービスの筆記受けてきました。
たくさんいてびっくり。
問題数多すぎて時間が足りなかった‥
ま、期待しないで待っときますわ。
今日受けた人いますか？

>>212
水曜に行きます。
試験はSPIですか？

>>212
ま、その点は想像にお任せしますが、大体合ってるでしょう。
がんばってください。

三井住宅って、書類選考入れて６つも壁があるよ。
まあ、他も同じかもしれないけど。
受ける方、頑張りましょう。

東急コミュって平均年収600万ですか？

>>215
６つもあるかな？？
ま、ひとつずつ乗り越えていくだけです

>>217
�@書類選考
�A筆記その１
�B筆記その２
�C面接その１
�D面接その２
�E面接その３
だったような。

昭和建物管理（株）ってこないだ地元紙に求人出てました。
働いてる人とか働いたことある人いたらなんか書いていただけますか。

>>216
そんなに貰える訳ねーだろ！
ここは外から来るもんじゃないよ。
コネ入社ばかりで当然そいつらが昇給も昇格も優遇される。
しかもそいつらはろくに試験も面接もないらしい。

>>216
係長でも年齢、入社年数によっては600に全然届かない。

貸しビル　雑居ビル　ビル管理系　もこっちのすれでいい？

>>222
個人的には全く問題ないと思いますよ。

ビル管理は明らかにビルメンテナンスじゃないのかな？

３０代で年収３００がごろごろいる業界

最近マン管の求人が多いような希ガス

>>226
最近までの新築マンション販売ラッシュの影響でしょ。

そうなのか・・・どうなんだろうねこの業界って。
土日休みってのがいいけど実際休めないみたいだしね。

1　日本ハウジング aaaaaBaaaB
2　大京管理 ALL a
3　東急コミュニティー ALL a
4　日本総合住生活 aaaaaaaaaC
5　長谷工コミュニティー ALL a
6　住友不動産建物サービス aaaaaaaaaB
7　三井不動産住宅サービス all A
8　コスモスライフ ALL a
9　合人社計画研究所 aaaaaaaaaB
10　藤和コミュニティ ALL a
11　ダイア管理 ACaaaaaaaB
12　ベニーエステートサービス aaaaaBaaaB
13　野村リビングサポート ALL a
14　伊藤忠アーバンコミュニティ ALL a
15　大成サービス aaaaaaaaCB
16　MMSマンションマネージメントサービス BaaaaaaaaC
17　浪速管理 BaaaaaaaaB
18　ナイスコミュニティ BaaaaaaaaB
19　ダイワサービス Baaaaaaaaa
20　穴吹コミュニティ Baaaaaaaa

※高層住宅管理業協会に加盟する管理個数の多い管理会社順に、
上位20社を厳選

項目左から
管理個数　1万未満･･･C、1万〜5万･･･B、5万〜･･･A
休日夜間における緊急対応窓口が整備されているか(警備会社除く)　整備あり･･･A、なし･･･C
基幹事務の受託内容　三つ直接受託･･･A、一つ再委託･･･B、二つ再委託･･･C
管理会社の前年度決算内容　収支黒字･･･A、赤･･･C
会計報告書の組合への提出サイクル　毎月･･･A、2ヶ月3ヶ月毎･･･B、3ヶ月以上･･･C
管理費などの未収戸数率（3ヶ月以上）　2%未満･･･A，2%〜4%･･･B、4%〜･･･C
理事会・総会の運営補助の適切さ　ある･･･A、ない･･･C
組合・居住者からの意見・苦情の共有化　ある･･･A、ない･･･C
最低年一で満足度調査の実施　ある･･･A、ない･･･C
管理業務主任者数（対棟数比）　0.15〜･･･A、0.1〜0.15･･･B、0.1未満･･･C
上ではAをaと表記するわ

三井不動産住宅サービスの一次面接の結果連絡あった方います？
自分は連絡なし。あー、不安な毎日。

この業界は不動産の汲み取り処理仕事だから社員にも基地外が山ほどいる。
悪いことは言わん。やめとけ
警備員にやばい奴が多いようにマン管にもやばい奴が多い。
絶対後悔する

>>232
んじゃ何の仕事したらいい？

>>231
三井不動産住宅サービスってどうなんだろう。

説明会の内容だと待遇はまあまあみたいだけどなあ。

日曜出勤が多いことが強調されてましたね。

連絡ありましたか？ちなみに私はありました。

合否はともかく。

三井不動産ビルマネジメント受けたことある人
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/job/1126510560/

なんか、面接受けた人がいるみたいよ。

東京建物販売はどうですか？

誤爆ｽﾏｿ
会社名が違った。

>>234
過去のレス見る限り、この業界での転職先としてはよろしい方かと。
小論文と１次面接の通過連絡ありました。
次は２次面接。

>231 16日が二次でその結果も既に出ましたよ。 残念ですが頑張ってください！

>>238 239
早いっすね

社員の方いらっしゃったらお聞きしたいんですが、業界入ってから管業取る暇、もしくは制度、
あるんでしょうか？（宅建はあるんですが、管業、マン管持ってません。）
不動産いこうと思ってるんですが、年取って切られる前に管理に移れば、
定年まで不動産でいけるかな？とふんでいるんですが。
不動産取引は少なくなるかもしれませんが、介護とマンション管理はなくならそうですよね。

>236 無駄な残業もないし、休日もしっかりしてて不動産じゃ一番働きやすいみたいですよ。雰囲気もまったりだとか 応募の価値あります！ ちなみにおれは落ちましたが…

三菱地所コミュニティサービスってどうなんでしょう？

今日ハロワ行ったら２，３個マンション管理の求人がありましたが・・
２７歳大卒、職歴なしの私でもチャレンジできるんでしょうか？

>>244
応募しないことには、何も前に進まないのでとりあえず応募しる
その経歴だと厳しいことには変わりないが、今まで何をしてきたか？ってことを
きちんと説明できて、そしてマンション管理について勉強していれば大丈夫、だと言いたい。
スキルが無い人は人間性勝負ってところもあるからね。

>>245

ありがとん。
マンション管理の勉強っていうのは資格の勉強をしておけば
いいってことですよね。
がんばってきまつ。

＞245
ガンバレ！
僕も似たような境遇だった。
28歳大卒で職歴1年。職歴あれど全く違う業界。
3ヶ月かけてこの秋ぶ転職先としてこの業界が決まったよ。

マチガエタ。
245ではなくて>>244だったね。
スマン。

ちなみに今年の試験勉強をしていることは面接時にアピったよ。

>>246
資格もそうだし、業界全体の研究から仕事自体のことも含めて。

>>248

ありがとう。お互いがんばろう。

>>249

ういっす。
丁寧に助言ありがとうございます。

三井不動産住宅サービス、本日二次面接！
同士の方頑張りましょう。

sage

>>251
もう二次面接ですか。早いですね。
頑張ってください

>251二次面接終わって帰って来ましたよー。今までの経験だと5日以内に電話なけりゃダメってことだよね…
みんなで一緒に働ければいいですね(-人-)ナムナム

>253
ありがとうございます。
>254
今日の面接で確認したら、合否の結果は2週間以内に連絡とのことです。

>255 今日のが合格したら役員面接があるってことですかね？

>256
いよいよ最後の役員面接です！

>257 もう二次面接の結果来たんすか！？

http://www.kanrikyo.or.jp/member/data/200404002.html

ここ募集してるけど、管理会社というのは１０９名の従業員で３億７千万円程度の
売上しかないのは普通なの？売上低い気します。ここの判定よろしく。

>258
いやいや。
二次に合格したら、役員面接ということです。
言葉足らずでした。

>260 そうでしたか。こちらこそ早とちりで申し訳ない(^-^;
お互い良い結果が出るといいですね♪

三井不動産住宅サービ○の二次面接、結果来た人いますかー？

B-ingに載ってる長谷工コミュニティはどうでしょう？ 残業、休日など

不動産である以上休みや時間が気になるな、逝くな

この業界自体は伸びてるの？

>264 そりゃ底辺住宅営業の心構えだ。だまってろ

　仕事上で日本ハウズイングと接しました。
電話の応対も非常に悪く、「電話をほしい」と言ったのに
頂けませんでした。

　日本ハウズイングは、『ズラ会社』なのですか？

ズラ会社って？

>>267
俺、この会社に内定もらって入社したことあるけど
初日、いきなり総務部長から面接時の給与提示額から
5万円下げられたので即効でやめますた。
ほんといいかげんな会社です。

ちなみに管理部門じゃなく土地仕入れ部門の方だけど。

>262
三井不動産住宅サービス二次面接の合格連絡を
本日頂きました。次は役員面接！

>>270
職歴・ｽｷﾙ等の公開おながいしまつ

>270 同じく来ました。今回は何人位採用するんですかねー？

なぜ奴隷の道を選ぶ？現役より

>>273
なぜ奴隷の道にいる？

>273
どちらの会社ですか？

もちろん、三○不動産住宅○○。

どんな風に奴隷なのでしょうか？

入る前は大変というか嫌な面は見えにくいけど、
よーく考えた方がいいことは事実。
奴隷とまでは言わないけど、劣悪なトラブル（想像してください）
に対して一人で解決できる（とにかく相手を黙らせる、屈服させる）
努力や能力が必要。会社に頼ってちゃ駄目だよ。やさしい人は助けて
くれるけど。
それでも頑張りたい人には来てください。
入っても辞めちゃう人は多いから、充分考えてください。
ただやりがいは私的にはあります。

>>278
それは、大手（業界内の順位はわかりませんが）も含めた
全ての企業においてですか？

>278 前職も似たようなもんなんでだいじょーぶです。
でも総合職なんだからずっとマネジメントやるわけじゃないんですよね？

>>279
一応、業界内では優良とされている会社です。
うちでも他社でも、基本的にやることは同じです。
客層が良い悪いはありますが、あくまで割合の問題です。
>>280
たしかに。本人の適正等もある程度は考慮されています。
ただそれについては会社によって違うと思うので‥。
しかし、もちろんマネジメントは基本です。他の
仕事もありますけど、マネジメントが嫌というのならこの業界
を選ぶ意味はないと思われます。

お二人とも不安にさせたみたいでごめんなさい。
必要以上に恐れることもないです。
ただ、しっかりと仕事内容を「想像」されたうえで
入っていただきたいということ。

余計な仕事(契約外の仕事)が多すぎる

草むしり・やくざ・蛍光灯の交換・夫婦喧嘩の仲裁・理事長の自慢話の相手・・・・・・
ｶﾞﾝｶﾞﾚ

>>281
三菱地所コミュニティサービスについて何かご存じないですか？

三菱地所コミュニティーサビスはどうなの？
住宅手当3万円、残業代上限無し支給らしいが。
残業代でるなら21時まででも働きまっせ。

藤和コミュニティーと合併後に残業代カットとかないよね？？？
それだけが不安。

管理会社って会社自体、販売じゃないからキビシイってとこじゃないよ。
どちらかと言うと社員同士はまったりしてるんじゃない？大京以外は、ここ(大京だけ）は
販売も手伝わされるみたいだし(´･ω･`)

注意する点は管理してるマンションがDQNマンションかどうかだと思う。
安いマンションが多いところは住民がかなりDQNだよ。

某埼玉のマンションで立体駐車場に入らないような
マフラーやエアロパーツつけてるくせに
「なんで注意書きにある車種なのに駐車場借りられないんだ！」って文句言う住民もいた。

>>286
＞管理してるマンションがDQNマンションかどうかだと思う。
管理しているマンションは選べない。さらに言えば、担当するマンションも選べない。

＞安いマンションが多いところは住民がかなりDQNだよ。
高級マンションにも１棟に１人は必ずDQNはいる。

業界未経験丸出しですなw

>>287
同じこと言ってるつもりだったけど？
なぜ未経験者と言われるのかな？

>>287
まぁ確かに経験はないな。高級マンションだけは。

どちらかと言うと安いマンション専門の管理会社だったので・・。

それで未経験者と判断するのは逆にいいマンションを扱ってる
管理会社に勤めているだろうけどもう少し広く物事みような。

そういう底辺の管理会社もあることも。

ビルメン = ビル管理　　っていう認識でOK？

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お電話の際��交際ビジネスの件でお電話しました！�≠ﾆ言って頂ければ分かります。
本部に電話で、詳しい内容を聞いてから資料請求をすることをお勧めします。

ビルメン = ビル管理　ってようするにさ...

清掃系のお掃除やさん系　と　建築系のリフォーム/現状維持回復系

に分かれてるよね。大きく業態として

リフォームとかの工事関係はビルメンとは言わないだろ
言うなら清掃系、設備管理系じゃない？

1　日本ハウジング aaaaaBaaaB
2　大京管理 ALL a
3　東急コミュニティー ALL a
4　日本総合住生活 aaaaaaaaaC
5　長谷工コミュニティー ALL a
6　住友不動産建物サービス aaaaaaaaaB
7　三井不動産住宅サービス all A
8　コスモスライフ ALL a
9　合人社計画研究所 aaaaaaaaaB
10　藤和コミュニティ ALL a
11　ダイア管理 ACaaaaaaaB
12　ベニーエステートサービス aaaaaBaaaB
13　野村リビングサポート ALL a
14　伊藤忠アーバンコミュニティ ALL a
15　大成サービス aaaaaaaaCB
16　MMSマンションマネージメントサービス BaaaaaaaaC
17　浪速管理 BaaaaaaaaB
18　ナイスコミュニティ BaaaaaaaaB
19　ダイワサービス Baaaaaaaaa
20　穴吹コミュニティ Baaaaaaaa

スレの流れをみてると
この中では、三井不動産住宅サービスが一番優良企業なんですか？

>>284
リクナビにも長谷工〜載ってましたよ

でも、長谷工のスレはスルーされがち…

何故に??

age

hage

そういや大学時代のマターリ志向の香具師が
長谷工の管理会社？入ったけど、休みも取れてて元気そうだ。
結構いいところ（財閥系のどっか）に内定もらってて何故長谷工？
ブラックやん！ってそのとき思ってたけど、
マータリしてるから選んだんだな長谷工。
正直ブラックだと漏れはおもってたｗ意外。

長谷工コミュニティは今募集中だよね。
残業代が出るとか、日月の完全週休二日制とか書いてある。
いい労働環境なのかもしれないね。
ボキも興味あり。
299の人、友達にリサーチしてよ。詳細キボーん

章栄商事はどうですか？知ってる人いましたら情報お願いします！

>>302
広島の会社なんでないかい？悪くはなさそうだけど。
同じく広島の合人社に比べたらいいと思うな。

宅建ＧＥＴしたよ。
どっか不動産屋に就職できますか？

長谷工アーベストの面接では、3か月で売れなかったらクビだぞ！と言われるよ。潰れかかった会社だから、人材を育てる余裕はないんだなぁと思いました。

>>304
お前次第

長谷工はブラブラなんちゃうの？
無論、人によっては、営業力あるひとにはまたーりかもしれんが

長谷子は労組あるだけまだましじゃね？
>>305の言うように長谷工アーベストは販社だから
マターリはできんとおもうが

労働組合は大切だね
あるとこは待遇いいと思うよ

長谷工コミュニティはどうなのかしら。
長谷工ってつぶれそうなん？

>>309
今は長谷工絶好調でしょ。本体しか知らないけど本体強ければいいんじゃない？
長谷工は汚いものでも掴めるから…

そかそか絶好調なのか。
長谷工コミュニティねらい目かな。
受けて見ようかな。

締め切りました

人生を？

大東建物管理って、管理会社ですか？
>>296のランキングに名前が無いのはなぜでしょうか。

>>301
教えてやってもいいが、年齢でも違うし、フロントでいいのかい？

自己解決しました、すみません・・・

>>315フロントって、、、ダメ？？ｗ

マターリ働いて見たい

マンションって1回うってなんぼ やからなあ。

長い付き合いがある、たとえばルート営業みたいなのとは違うんだろうな

実は、マンション管理だけを専業にやってるって少ない？
ビルメンと同系列か別事業だったり、不動産の別事業だったり子会社だったり
法律事務所だったり、親会社が貸しビルだったり...

ＪＳも中途採用の募集まだやってるね。
もう長いことかけてるけど、やっぱドキュソだから人が集まらないのか。
応募した人いるかい？

〉320
　ＪＳ？
どこで中途採用の募集やってるの？

>>321
日本総○住生活
漏れの近所に事務所がある（青戸）
でかいみたいよ。

東コミは止めとけ。
人事制度は最悪な上、上司もロクな奴いない。
しかも、多少仕事の出来ない香具師を殴った奴がいたが、
辞めさせられたのは殴られたほう。

急は
等級コミュニティーと
等級エイブルと両方を持っているね。
それぞれで役割分担でもしてるにゃろか

三井の内定、きた方います？

管理費削減協会って会社はどうですか
職安で見つけたんですが　
営利目的の株式会社なのに自称協会ですね
管理組合と修繕業者の直接契約を支援する会社ですか
管理費一割削減保証とありますが管理の質は落ちないのですか
これも合人社や日本ハウジングと同種の独立系の管理会社ですよね
営業ノルマはないんですか

http://www.kanrihisakugen.com/

>325 おれも役員面接終わりましたが、まだ連絡来ませんよ。今回はリアルに2週間位かかるかもですね。
大きい会社だと役員面接から内定連絡までの間に興信所使うとこもあるらしいので素行に気を付けましょ(--;)

>327
それにしても、まる2ヶ月は長いです。
結果は来週に持ち越しですね。

>328 そんなに待ってまで入りたいほど魅力のある会社なのか？

>328 多分、来週になりますねー。早く来ると良いんですが…
>329 魅力的ですよ！マンション管理会社の中じゃ一番待遇いいと思います。安定してるし

長谷工

>>276
同じ会社ｗ

てかキミら管理業務主任者は持ってるんですか？

都市再生機構の団地管理やってる財団法人住宅管理協会ってところはどうなんだ？ＪＳと一緒でＤＱＮ？

>332 マンション管理会社入る前から管理業務主任者とってる人なんているのかい？

DQN DQN と書かれてますが、JS受けてる人っていますか？

うちの会社はとりあえず中途で持ってなくても入社はしてる。
ただ最近は総合職も結構辞めてるんで持ってれば有利かな…とね。
新卒入社２・３年でもまだ持ってないやつとかいるし。
ちなみにちょっと上で役員面接とか言ってる方いますが12月入社とかなんですかね…。
みなさんクレーム耐性ありますか？

心配させるだけじゃなんなんで。
待遇はまあ良いとは思いますよ。残代青天ですし。
ﾎﾞﾇｽは×６くらいかな、年で。
社風も悪くはないし、社員も面倒見が良い人多い。
クレーム耐性がある人ならばのんびり過ごせる予感。（土日、残業は勿論あります）
ただ>>278さんとは違って個人的にはやりがいゼロですがね。

てかこのｽﾚ人材の人たち見てるんだろうなｗ

>336 先輩に質問です。役員面接から内定の連絡までって何日くらいでしたか？

>>337
私は中途ではなかったのでなんとも言えません。
ただ以前中途入社した人はトータルで１ヶ月くらいだったという話をしていた気がします。
上にも書きましたが、辞める人が増えているので採用も慎重になってるのかもしれませんね。

連ですが、ちなみに…
勿論これから出社しますｗ

吹田の住○サービス
おっさん頭おかしい。
娘２人と嫁さんが役員で、家族が会社で全員集合か
給料払わんし、メチャクチャ

>338>339 ありがとうございます。参考にします！
仕事頑張ってください。

連投失礼します。ちなみに辞める方たちの退職理由はどんなことなんでしょう？

>>342
んなもん過度のストレスと不規則な休日、
休みの日でも遠慮なく連絡が入ってくる携帯電話のせいに決まってるだろうがよ。

あのな、どこの管理会社の待遇がいいとか・・・そんな問題じゃない。
どこの管理会社でも手がけてる内容は一緒。
手がけてる内容のトップは、マンション内のトラブル。

手がける内容が同じならなおさら待遇が大事でしょ？
待遇が問題じゃないならあなた、辞めるしかありませんよ。
転職してくださいな〜

おまえら禅問答みたいな真似してんじゃねぇ
俺はこの業界への転職はあきらめた。
色々会社まわって話聞いたけど、この仕事ってヤリガイがなさそう。
抜け殻みたいな生活送る事になりそうだから辞退した。

>344
もう一度自分が書いた質問を読み直せ！
>342

受かるといいなｗ

管理組合の理事長に就任して前期理事会からの引継ぎが大規模修繕です。
大京管理主導で行われておりましたが、修繕担当理事が第三者による
設計監理方式を採用したいといいだしました。理由は単純で大京が信用できない
というものです。
ただ１９９２年の竣工以来、大京管理（ライオンズですので・・・）に管理業務を
委託しており、この１３年間組合と管理会社との間はトラブルも無く平和な関係でした。
そこまで管理会社に敵意をむき出しにしてまで第三者機関の設置が必要でしょうか？
私としては大京案に沿いつつも第三者機関による重要なポイントでのチェックが望ましいと
思うのですが（見積もり金額の妥当性や工事の重要場面の立会い、竣工後のチェック等）。
如何なものでしょうか？

何か、三井の評判がいいが、
三井不動産＞＞＞＞＞三井不動産販売＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞住宅サービス
という実態を考えるべきだと思うが。

〉347
　　修繕理事の意見を尊重すべき
　　設計監理方式で第三者専門家のチェックを入れること　
　　が健全性かつ透明性の確保につながる

>>349
レス有難うございます。
設計監理方式を採用した場合、大京管理と管理組合の関係が悪化する、
或いは完全に終わってしまう可能性はないでしょうか？
大京ブランドのライオンズを買ったという組合員も多いと思われます。
又、第一回目の修繕ですので痛みの具合からしてそこまでやるか？
と疑問に思う理事も多いかと思います。

>348 んなことわかってるし、仕事が違うから関係なし。
あんた的外れ

>>341
あんたの方が的はずれだよ。
三井不動産(事業主)、三井不動産販売(販売)の関係があるから、
アフターや瑕疵、販売のクレームで多いに関係がある。その時
に格差を思いっきり感じさせらる。また、当然に不動産のでき
ない奴らが出向で、上司ずらする環境だ。

３５２だが、上記の意見は３５１に対してしたものであり、訂正する

〉350
管理会社はいくらでもあり、Ｄ管理にこだわる必要は全然ない。
管理組合理事会はまず、管理組合の利益、健全性、ムダの排除を
第1にすべきで、場合によっては代替できる管理会社の候補を
検討しておくのも良い。

>>354
どこかのＮＰＯ法人とか管理会社？

そこまで大京管理を追い詰める必要があるのかね？

>352 三井グループのクレームなんて百も承知だっての。それも仕事なんだよ
分からないで働いてる人間いないよ？

>>347
こっちの方がいいんじゃね
【総会】フロントマン語れ!!【理事会】 4
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1129213819/l50

みなさん、辞めたほうがいいという経験者のご意見が多いですが、
マンション管理業務からの転職の可能性としては、どんなところがありますか？

>>354
わかってんなら、351みたいなこと書くなよ

>>356
わかってんなら、351みたいなこと書くなよ

>360 申し訳ない。せっかく教えてくれたのに、大人げなかった。
すみません。

age

JSはリクナビＮＥＸＴに掲載中ですよ。

ジェイアール

JS受けてる人少ないんですね。

三井。内定がでたけど、喜んでいいのか、迷ってしまうね

>366 どして？

まったり過ごせますよ。頑張りましょう(^^)

まったりって、何物件持ってるの？

そんなにヒマな仕事が割り当てられる会社か？

過疎スレsage 削除しますね

職業安定所の求人票によく出ている通勤のマンション管理人の仕事はどんな感じですか？年間休日が１８０日ぐらいで時間外なしで嘱託社員と書いてありますが

在宅型じゃなくて、毎日毎日、指定されたﾏﾝｿﾝに行くタイプだよね。
通勤地が近いんならいいんでね？

求人票によく出てくるというのは
それだけよく辞めるということ
それだけよく辞めるということは
それだけの理由があるということ
（幼児が受水層に落ちて死亡した事件
で、業務上過失致死の容疑で逮捕された
管理人がいたネ。）
なんでもかんでも責任をとらされかねない
危険な仕事

>>372>>373
ありがとう。参考にします。

JSに受かりました。
入社する事に決めました。
同期になる人いますか？

ＪＲ−ＢＳってどうだろうか？

●●管理。●●管財というときは、たいていはマンション管理と
見てよい？

そうとも言えない

age

三井不動産住宅サービスとリースってどう違うのですか？？。
どっちがいい会社なのですか？

サービスは共用部分の管理＝管理組合が客。
リースは賃貸会社＝所有者と賃借人の仲介。
業界が違うから比較はできん。
てか、そんなことちょっと調べればわかるだろう。

>>381
サンクス

今のマンション問題は直接関係ないけど、業界事体がダーティなイメージになったね。
三井の内定を蹴ってよかったかな。と思う

>>383
同志がいましたか。私もよくよく考えた結果、辞退しました。
現職で働きながら次を探します‥。いい会社だとは思いますが。

マンション管理をしていく上で建築士の資格は必要ですか？業管が必要なのは
分かりますが・

建築士、持ってれば技術系にいけるとは思うが必要性は低いかな。
設計することはないし、施工管理の資格のが使えると思う。

みんな、サブリース事業についてはどう思う？？

うちの地元で一軒。サブリースをやってるっていう不動産みつけたんだけど...
受けようかな...

管理業界はクレーム処理に追われ、理事会総会等休日出勤
も多く先の見えた年齢の方でないと続かない業界ですので、
正直、若い方にはお勧めできないです。管理業界で若手が
長続きするのは技術系（それも建築系よりも設備（特に電気））
ですので、管理業務主任者やマンション管理士の合格したから
と事務系で業界を目指したりしない方が良いです。
個人的には電験３種をめざされた
方が良いと思います。一般に思われている以上に難しいですが、
若い柔軟な脳みそがあれば、なんとか２年程度で合格できると思います。
また、その後は２級建築士の学科試験は宅建よりもやさしいですので、
図面を踏ん張って勉強すれば殆どの人が合格します。そうすれば消防点検
資格者・昇降機点検資格者・設備検査資格者が講習受講で取得でき、
実務経験なしで消防設備士の受験資格が得られます。
不動産営業・管理業ともに離職率が高い業界ですので、
自分に営業適正（学生さんの場合、友達が少ないタイプの人は
なかなか営業で成功しないと判断した方が良いですよ）が
ない人には特に頭のかたすみに覚えておいていただければと思います。
他掲示板にて

建築士は実務経験７年ないと受けられないって言われたんですが

姉歯

ほんと企業によりけりだな・・・
前にいた独立系は２４時間の応対しなきゃ
ならんこと意外、天国だったな
営業だったけど超絶マターリだったよ
出戻りしたいぐらいだｗ

>>388
>>391


う〜〜ん。参考になるねえ。

一連の偽造マンションのせいで、ますますフロントマンは
追い詰められるんじゃないの？
あまり影響ないのかな。。

オレももマターリだったなあ
>>391と同じく独立系（半ビルメン）だったが、社長の
人柄もあって社内は概ね柔らかい雰囲気だった

人が少ないので営業でも除草や清掃、設備の緊急
対応等やらされてたから、それなりに資格は必要だ
ったけどね
営業はほとんど銀行の紹介だったなあ
ビルメン業に関しては大手管理会社にベッタリ

辞めたけどね

何で辞めちゃったんですか？

今年宅建取れて、官業も取れそうです。
不動産業界に転職希望ですが入れます
でしょうか？

>>397
入れるかどうかは面接を受けて面接官に決めてもらえ

間違いなく入れるでしょう！宅建持ってるだけでは営業の向き不向きがあるし、管業は住民と会社の板ばさみですよ。
私は宅建は持ってますが業界の体質が合わずに辞めました。会社選びは慎重にしてください！397さんは資格と言う強みがあるんですから！

>>399
ありがとうございます。
以前の会社は外食だったので転職先はもっと
自分の時間がとれるところがいいなと思って
管理会社を考えてました。仕事しながらもっと
上の資格を勉強したいと思ってますので。

賃貸管理もやる地場系不動産から内定な気配〜〜

うーん。賃貸管理のなんかいい参考文献ないかなあ...

三井の住宅サービスに一月入社予定の方、もう内定後の書類届きましたか？

>>385
日本ハウジングは入社後に
建築士２級、簿記２級取らされると思ったけど

age

ハウズイングだろ

菱サ・ビルウェアってどうよ？

一応三菱系なんだよね…

いいと思う。

大和ﾘﾋﾞﾝｸﾞってどうですか？求人出てるみたいなんですが。

大京管理　マンションディレクター（提案営業）：総合職（正社員）
固定給 月給２７６，０００円以上
完全週休2日制　年間休日126日
9:00〜18:00　時間外なし


ハッタリですか？

うーむ。ようわからんな。大京セ系

まぁ

例の偽造事件もあったし、益々大変になりそうだよな。

今週、不動産会社の経理の面接あるんですが、
不動産仲介、ビル・駐車場管理、損保代理業務
という事業内容です。

やっぱり皆さんがかいてらっしゃる、管理業界になるんですよね。
不動産業界初めてなのですが、皆さんの書き込みを見て
ちょっと怖くなりました。

>>413
よくそんな激務なの受けたな

ちょっとまって、仲介じゃなくて管理でしょ？
だとしたら、一外にはいえないんじゃ...

仲介専門だと...まさにソルジャーな営業業態になっちまうでしょうけど

賃貸管理なら４１３みたいなのは一般的だろ
募集から内装リフォームの手配、クレーム対応、家賃督促まで
一通りやらされてるよ

家賃の督促が一番イヤだなあ

クレーム対応と業者手配、入居募集だけなら天国なのに

413です。
情報ありがとうございます。
上に書いたのは事業内容なんですが、受けるのは経理事務なので
仕事の内容としては、通常の経理と、
・マンション、駐車場の賃貸借契約　となってます。
↑コレが何かちょっと気になります。

家賃の督促っぽいですかね…

>>409

俺そこからお祈りきたわ。良かったのか？・・・

リプラス、保証、家賃保証、協会を使えばまた別なんでしょうけど>家賃の督促

最近では、サービサーも絡んでくるのか...

ウチが買ったテナントビル
大雨降ったら一階のメガネ屋が滝のような雨漏り
３階の怪しいビデオ屋のオッサンの部屋は壁から
水が滴ってきた
家賃の督促で電話したらキレられた

気持ちは解る

テナントビル管理は、相当にいろいろとやらなければいけない仕事
がいっぱいありそうですね。話には聞きますが

まあその分、マン艦よりかはお金がいただけるチャンスがあるかも。
です。でもけっこう不動産屋によってやってるシステムは違いますよね。

>>418
どの位事務員抱えてるかで
社によって割り振り違うから何とも言えないけど

＞・マンション、駐車場の賃貸借契約　となってます。

主に更新契約の事務手続き(更新料の入金確認、督促〜損保更新契約)じゃないでしょうか
総務とか別にあればもっと楽かも






分譲マンションの管理なんかだと
姉歯の件で「うちのマンションの強度はどの位なんですか？」とか余計な問い合わせ増えてそうだな

(・∀・)ﾆｧﾆｧ

金沢市のAPAコミュニティー契約社員で年収約３００あるかないか
しかも面接官は超低脳で金沢弁丸出しでしゃべる

　　　　　　　　　　-─＝三＝-　、
　　　　　　　／ｲｲｲ　　　ヽ三＼ヽ＼
　　　　　　///イ 　 ___　　　　ヽ　ﾄトト
　　　　　　i:|:/ミ　 -_-__--_−_-_　ﾄﾄ|:i
　　　　　　|:|:|ｲ　　 へ、￣ ／ヽ 　 |:|:|
　　　　　　|:|:|| 　　＿、 　 ,.-＿、　|:|:|
　　　　　　ﾄ:!:| 　ヽ´´´ﾉ　ヽ´´´ﾉ　|:|ﾘ
　　　　　　ヽ_| 　　￣ ﾉ　 丶￣　　|_ﾉ
　　　　　　 　 | ＼／ (_i 　i_)＼／ |
　　　　　　　　| 　| ／　￣ 　＼ |　|
　　　　　　　　 ＼　-＝^^＝-　／
　　　　　　　　　　 ヽ 　￣　 ノ

何言ってんだバカヤロー！　ふざけんじゃねぇよ！！

日神管理株式会社のマンション管理ってどう？
日神不動産の子会社だけど。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

マンション、学生アパートの仲介はどうでしょう！？

大東建設管理株式会社ってどうなんですか？

家賃管理・契約管理・建物管理等の総合管理業務ってなってます

兵庫県にあるＫＢＳシラカワってどうですか？

>>430
そのまんまでは？
資格に免許とかありました？

ダイア建設に応募しようか考えていますが、何か情報があったら教えてください。

↑ダイア管理の間違いでした・・・。

姉歯事件以来
ダイア建設は今株が暴騰していて、マンションがよく売れているみたいなんで
再生する可能性は高いと思うよ。耐震性で売っているから
よって管理の募集も多くなるし、仕事もきつくなるかもね

情報ありがとうございます。ダイアは耐震強度偽装には関与はしていないのでしょうか？

どうなんだろうね？
鉄鋼関係で売りなら...あんまり偽装するのが意味ない気がするし

ダイアは阪神大震災とかでかい震災があったなかでマンションに何の問題もなかった会社
今耐震性重視ならダイアみたいな感じですね　テレビでガイアの夜明けとかＮＨＫなんかでみたけど
現地案内会とかやって、鉄筋の数を数えさせたり、構造を見せたりしてるよ

素人に構造うんぬん言っても、何もわからないのも事実。

ジャパンリアルティススーパービジョンってアルデプロの連結子会社の管理会社ってどうでしょうか？

とりあえず管理会社受けてみるよ
辞めたら辞めたでそん時考えるわ

ﾚﾎﾟよろよろ〜〜

死にたい

大変やのーーー。

http://007.sh/shouhisha/

密異内定蹴ったやつ正解！残業月60〜80時間はザラだよ　同ビル内の労基監督署、マジ助けて…

>>446
残業60〜80時間って、9時くらいに帰れてるんじゃないの？

>447　一日12時間労働なんてしたら通勤時間も考えて、余裕なんてありゃしない。おまけに休出あるし、結婚とは縁遠いブサ男集団に自然となるのも納得…　　　住サは蜜忌の労働組合入れないだろ？

>>446
どうでもいいけどキミ本当に今回配属された人？
だったら不用意にここにレスするなって。特定できすぎだから。

今回配属のやつはまだ残業ないんじゃない？

>446
転職したら？

管理会社で入居申込審査をされていると思いますが、
申込みがほぼ同時にあった場合、見比べて
どちらに入居させるかと言ったような審査はしますか？

>>452
私の勤務している管理会社では入居の申し込みの受付はしますが、審査などはしません
管理組合の理事会で審査して理事達が決めます。

>>446
サビ残ならきついな

管理会社さんって、土日も営業されているものですか？

営業って、管理業務受注の営業か？
これは会社によって違うのでは。
でもソルジャー営業とかもありそうだな。

http://blog.livedoor.jp/jubeijosui/

横浜にある、ディ・エム・シーという会社についてご存知の方いますか？
この業界って、事務でもやはりキツいんでしょうか。（クレーム処理とか）
求人広告には土日休、残業殆どなし、と書いてあったんですが
信じてよいのか…

>>454
見追は今どき残代制限なし。

今日は１８時から理事会だ！！
ヽ( ﾟдﾟ)ﾉ

俺毎月定例で平日21時からの理事会とかあるよ…。
会社戻ると０時ころ。

あげ

大阪の株式会社ジョイントベンチャーってどうなんでしょうか？
不動産ファンド会社と提携し、投資対象の物件の管理業務を任されている
らしいですが。

転職サイトで、○ニオン・○ティサービスと○リーン○房と○東建○管理の３社受けるつもりですが、現職の方仕事内容や激務度等情報下さい！
大体の年棒知りたいです。

見追は残業代より、労働基準法守る気ゼロだよなー。コンプライアンスは口だけ。近々、労基所に突撃します凸(｀､´)

管理業務主任者を求めている仕事ってDQNなんでしょうか？
思ったより給料が高いところがあって受けようと思うのですが

>>464
日々キチガイ住民相手のクレーム処理。以上。

とらばーゆに載ってる秘書受付を未経験可で27ﾏｿ以上って書いてある
新宿のレク〇〇ってどうですか？やばい？

↑○○シオの事？新宿○丁目でしょ？御苑近くの？もと社員ですが？

なかなか、いろんな情報が集まってきましたな。このスレ

>466 会社による。残業、休日しっかり確認しないとこの職種ひどい目に遇うよ。自分の時間大事にしたい人は特に要注意！

469さんその会社です！私秘書とか受付とかやりたいけど未経験なんです。未経験でも給料27ﾏｿ以上って書いてあるので条件良すぎかなって思ってるんですけど実際どうなんですかね？秘書って1人なんですか？社長ってどんな人ですか？辞めた理由は？

↑営業じゃなくて、秘書で募集するんだよね？あそこの営業は大変だけどね！社長はイカツイ人だよ！同期で入った事務のコはまだいるよ！社内は体育会系だよ！休みが無いから、辞めたよ！毎日1000件位の電話営業だしさ！

473さん社内は体育会系なんですかぁ。秘書なども休みが無いんでしょうか？
実際のお給料ってそんなにもらえるのかな＞＜）
秘書って何人もいるんでしょうか？

確か事務方は土日休み！当時秘書は社長とデキてたよ！その秘書は社長がどっかから、引き抜いたんだよ！営業の人が秘書に手を出して、追い込まれたのは有名だった！

あらら・・・ちなみに社長って何歳くらいなんですか？
ワンマン社長だといやだな・・・

何回も聞いて申し訳ないんだけど秘書は１人しかいないんですか？

↑３０後半〜４０半ばだよ！かなりのワンマン！背もデカイよ！秘書は一人だよ！社名変更して今の社名になったんだよ！なんで変更したかは・・・。

えぇぇぇぇぇ一人なんですか・・・。
じゃあ未経験の私なんか無理っぽorz
秘書の人はどんな感じの方でした？？バリバリ仕事できます！！！って
感じなのかなぁ〜

この業界に転職しようと考えている素人です。
�@管理費の督促てあるんですか？�A一番多いクレームて何ですか？

藤○コミュニティーとか求人出てるのですけど、激務ですか？

>>479
標準管理委託契約書ベースなら電話や支払督促で終わるけど、会社によっては
訪問もやるんじゃないかな。まぁ、最終的に簡易裁判所の支払い督促手続きや小額訴訟
に乗せちゃえばそんな苦ではないと思うが。
一人で２０〜３０物件持つから、「なんで担当者と連絡取れないんだ」が多いと思われる。
他には、ゴミの問題・電球切れ・漏水・・・きりがないなクレームは。
てか、クレーム処理が仕事だろこの業界。
長くできる仕事じゃないよ。

＞＞４７８　いや大人しい感じだったよ！バリバリってイメージは無かったよ！軽く巻髪だったかな？

↑>>478 連続投稿スマソ！一回面接に行ってみるのも良し！当時と現状が変わっているかもしれないし！

ちなみに通勤や仕事中はスーツですか？それとも私服ですか？
髪の色やネイルとかしても平気かな？

スレ違いうざ。

事務員は、私服通勤で会社でお着替えだよ！女の子は茶髪ＯＫじゃないかな？
面接の時だけ大人しくしてれば桶でしょ！

社員旅行って本当にいけるんですか？給料日いつ締めのいつ払いですか？

>479

今度、滞納者の転居先へ督促に行きます。

理事会で頼まれちゃった。

あははっ。

社員旅行なんて行きたい奴の気が知れないｗ

滞納者ってローンの？？

少し変わったところで、オフィス商事、オフィスレンタル、レンタルスペース
なんてのもあるな...穴場ビジネスではあるが。

予約制の会議室など貸切みたいなのとか

http://blog.livedoor.jp/jubeijosui/
不動産会社のこと知りたいならこのブログ紹介しとく。
俺は管理にいくよ。

m9っ(　･`з･´)それだ！！

>>490
管理費等だよ
住宅ローンの督促は関係ないだろ
金貸してもいないのに

マンション販売会社ってやばいんですか？
まともな所は無いんですか？

ないだろ　あるとすれば三井・野村・東京建物

その3社の販売って自社物件なんだろうか。一応は。

合○社計画研究所が管理業務主任者を募集しているんですが
ブラックでしょうか？
待遇とか内情に詳しい方がいたらお願いします。
上の方でチラっとレスされてるみたいですがもう少し情報ほしいです。

合人者ブラックだとあったよ、昔不動産番あたりで

マンション管理、面接が嫌にトントンと早く行くと思ってこのスレみてみました。
面接終わって2時間もしないうちに2次面接のお知らせが入ってた…

まぁ前職が小売なんで土日出勤やキチガイクレーム処理は大丈夫なのですが、
正直なところ小売と比べてマシでしょうか？

５００殿へ。。。関西の方でしょうか？なんかマンション管理の面接多いよなあ。
不動産の経験とかないときっいよ。

>>500
とりあえず求人票には休日１２０日とか書いてあっても１００以下なトコは普通にあるのでそれは
仕方が無いと思うこと。できれば代休がしっかり取れるかが重要。
それでも取れないことも結構あると思う。

あと休みの日でも平気で電話来るので携帯の電源オフは絶対厳禁。普段は残業しまくりでもＯＫ
だが、休みだけはしっかり取りたいという人は絶対にやめた方がいい。
入社当時のやる気がマンマンの時は耐えれるが、管理の人間曰く、「だんだんボディブローの
ように効いてくるらしい。」

営業サイドにもお客がクレームの電話してきて、「それは管理会社の方へ言えって言っただろ！
このボケがあああ！！！」と言いたいが（言えるわけないので）管理の担当の携帯番号聞いて、
「○○さん、お休みのトコ悪いんだけどさあ」って電話すること結構ある。
おそらく営業サイドからも結構あるから実数はかなりあると思う。

あと問題は給与かな。営業みたいにこれだけ売ったらこれだけ貰えるとかはないので
４０過ぎても年収４００あるかないかみたいな人はウジャウジャいるのでそれを一生
覚悟すること。
おそらく実家が金持ちか嫁さんが正社員（パートではない）で稼げる人でないと、子供
を私立の大学に入れるのはほぼ無理かも。

あとこの業界には意外と「もう営業はイヤだ」と考えて入社してくる人結構多いが、
ここ最近は管理物件の奪い合いの「仁義無き戦い」になって来ている。
つまりもう毎月の管理収入だけでは喰えない時代になって来てる。

管理物件を他社から奪うだけでなく大規模修繕を始め、とにかく利益を得ることができる
工事をいかに獲得できるかを目的に（もしくはせざるを得ない状態に）なってる。

昔だったら「管理だけしてればＯＫ」だったがそうではなくなっているので覚悟して欲しい。

あと賃貸の業界と違って、入居者にキチガイ染みたクレーマーとか、居たとしても数年で
入れ替わるのでいいが、分譲になってくると”一生のお付き合い”になる。
自分の担当物件にいくつもあると、本当にイヤになるらしい。（ウチの管理会社の人間談）
これ実は”給料とか休日以外”の辞める人のかなりの理由になってる。
今は結構楽な会社でも近い将来はまず間違いなく厳しくなる業界だと思う。

ちなみにウチの会社は「年中募集中！」の会社なのでよほど酷い履歴の人で無い限り
内定は”すぐ”に貰えるよ。（笑

マンション管理会社の事務に内定してるのですがやはり激務でしょうか？

>>498
ヤ　メ　ト　ケ　！

あとこれだけ厳しくなってきた理由の１つとして、例の”アネハ”さんのトコの事件もかなり
影響してる。数年前だったら大してクレーム言われなかった事例でもガンガン言ってくるようになっ
て来た。（これは営業サイドの自分としても厳しい）
つまり今までなら契約してくれるレベルのお客でもキャンセルされたりすることが多くなった。
おそらくこれで辛酸を舐めた営業マンはかなりいるはず。もしくはこの契約とれたらノルマをクリア
できたのに取れず、クビになった営業マンは全国にかなりいるはず。

もし自分がリストラ対象になって管理会社行けって言われたら、絶対に拒否。っていうか辞める。
営業は契約取ればいかに醜い勤務状態でもそれだけの給料を貰えるが、管理業務をやりながら営業まで
やって、あの給与含む待遇では絶対に納得できない。

>>505
事務なら大丈夫だと思う。（おそらく女性かな？）
休みは多分取れる。（あくまでも”多分”ね。）

ただお給料はガマンしてね〜。

>>506
合○社の実状に詳しい方ですか？
やっぱり営業とかガンガンやらされるのかな・・・。

株式会社マリモで働いてる方いませんか 中途で受かりましたが、世間はこの騒ぎなんで動悸が

ブラック偏差値の中で言うとだいたいどこら辺が妥当？
それとも載ってないということはこの中の仕事よりはマシって事？

■■２００６ブラック就職偏差値ランキング■■
７５　　たけうちｸﾞﾙｰﾌﾟ(ﾏｲｿﾌｨｱ等)　ﾓﾝﾃﾛｰｻﾞ　IEｸﾞﾙｰﾌﾟ(光通信、ｾﾌﾟﾃｰﾆ等)
７４　　ｵﾝﾃｯｸｽ　先物取引(外貨証拠金取引)業界　浄水器販売会社　佐川急便　ｻﾆｯｸｽ　ﾀﾞｲﾅｼﾃｨ
７３　　SEL&MST　SMG　大創産業　中央出版系列(大成社等)　丸八真綿　SFCG[商工ﾌｧﾝﾄﾞ]　
　　　　ﾛﾌﾟﾛ[日栄] 　ﾌｧｲﾌﾞﾌｫｯｸｽ(ｺﾑｻ)
７２　　ｲﾝﾃﾘｼﾞｪﾝｽ　NOVA　ｱﾋﾞﾊﾞ　大塚商会　ﾊﾟﾁﾝｺ業界　ﾍﾞﾝﾁｬｰｵﾝﾗｲﾝ　富士ｿﾌﾄABC[FSI]　
　　　　ﾍﾞﾝﾁｬｰｾｰﾌﾈｯﾄ[VSN]　ﾌｼﾞｵｰﾈ･ﾃｸﾉ･ｿﾘｭｰｼｮﾝｽﾞ[FTS]　ﾌｫｰﾗﾑｴﾝｼﾞﾆｱﾘﾝｸﾞ
　　　　消費者金融業界　ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ　TV番組制作会社　MIT　
７１　　ﾄｽﾃﾑ　再春館製薬所　外食産業(ﾓﾝﾃ別格) ｾﾝﾄﾗﾙ警備保障[CSP]　ｿﾌﾄﾊﾞﾝｸBB(販売職)
　　　　ｱﾙﾌﾟｽ技研 富士火災
７０　　証券ﾘﾃｰﾙ営業　ｱｰﾙﾋﾞﾊﾞﾝ　ｼﾞｪﾑｹﾘｰ　家電小売業界(ﾔﾏﾀﾞ等)　引越業界(ｻｶｲ等)　ｸﾘｽﾀﾙｸﾞﾙｰﾌﾟ(ｺﾗﾎﾞ等)
６９　　JTB　丸井　ﾚｵﾊﾟﾚｽ　大和冷機工業　着物販売会社(たけうち別格)　ﾄﾗﾝｽｺｽﾓｽ　
　　　　郊外型紳士服ﾁｪｰﾝ店　日本電産　ｾｺﾑ[SECOM]　綜合警備保障[ALSOK] 東京ｺﾝﾋﾟｭｰﾀｰｻｰﾋﾞｽ(TCS)
６８　　宝飾業界(ｼﾞｪﾑｹﾘｰ別格)　ｱﾊﾟﾚﾙ販売(外資除外)　小売/ｺﾝﾋﾞﾆ業界(ｾﾌﾞﾝ別格)　
　　　　ｿﾌﾄｳｴｱ興業　ﾄﾞﾄｰﾙｺｰﾋｰ　生保営業　ｵｰﾋﾞｯｸBC　早稲田ｱｶﾃﾞﾐ-
６７　　ﾒｲﾃｯｸ[MEITEC]　自動車販売会社(ﾈｯﾂﾄﾖﾀ等)　OA系販売会社　大王製紙
　　　　HIS　富士薬品　JR現業
６６　　ｴｽｸﾞﾗﾝﾄｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ　ﾛｰﾑ　ﾔﾏﾄ運輸　日本通運　ﾏﾝｼｮﾝﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰ(不動産販売系)
６５　　旅行代理店（JTB、HIS別格）　日本食研　ｲｵﾝ　USEN　ｻｲﾊﾞｰｴｰｼﾞｪﾝﾄ　伊藤園
６４　　ﾍﾞﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ会社　ﾃﾚｳｴｲﾌﾞ TOKAI(ｻﾞ･ﾄｰｶｲ)
６３　　ｸﾞｯﾄﾞｳｨﾙ　印刷業界(DNP/凸版/共同除外)　西武百貨店　SE(下流/下請/独立) FIT産業
６２　　日本ﾊﾑ　日本ﾄｲｻﾞﾗｽ　大塚家具　ﾌｧｰｽﾄﾘﾃｲﾘﾝｸﾞ(ﾕﾆｸﾛ)　京ｾﾗ　OTC-MR　塾講師 MR(中堅以下)
６１　　住宅販売会社(積水ﾊｳｽ、大和ﾊｳｽ工業等)、交通バス業界
６０　　東京ｴﾚｸﾄﾛﾝ　ﾉｴﾋﾞｱ　ﾎﾃﾙ業界

http://www.mainichi-msn.co.jp/science/env/news/20060211k0000m040171000c.html
アスベスト：造船所近くでも被害　中皮腫で２人死亡　広島

広島県の２カ所の造船所近くの住民計２人が、環境に散ったアスベスト（石綿）を吸って
石綿がんの中皮腫で死亡していたことが岡山労災病院の岸本卓巳副院長らの調査で分かった。
造船所では船の内装や動力機器などに断熱・耐火用で大量の石綿が使われていた。
石綿製造工場周辺住民の死亡は兵庫や奈良などで確認されているが、
使用していただけの業種による環境暴露の死亡例が確認されたのは初めて。石綿公害がさらに広がったことになる。

▽石綿対策全国連絡会議の古谷杉郎事務局長の話　
今回の事例は、石綿製品を作るのではなく、使う産業も一般住民へ被害を及ぼしうることを示すもの。徹底的に調査すべきだ。

2006年2月11日　3時00分

>>511
ピンからキリなんじゃねえのか。

ただカコスレや、不動産板などのスレから総合するに、
管理系はやや薄給の部類のようだね。

http://www.mansion-kanrikumiai.or.jp/topics/asbestos.pdf
＜共用部分＞
一．飛散性アスベストの使用例が多い箇所
�@エレベーター機械室
�A電気室
�Bポンプ室
�C屋内駐車場
�Dエントランスホール
�E鉄骨造マンションの柱・梁・床等の耐火被覆
�F配管類の保温材
二．非飛散性アスベストの使用例が多い箇所
�@屋内階段床のＰタイル
�Aバルコニーのパーテーションボード
�B屋上パラペットやエントランスホールの屋根用スレート
＜専有部分＞
�@床材（１９８５年（昭和６０年）以前製造のP タイル、クッションフロア）
�A壁材（フレキシブルボード等）

賃貸業界はどの会社もﾌﾞﾗｯｸなのでしょうか？
悪いなりにいいところ探しているのですが、どこかないでしょうか〜。。

富士山買い取って、賃貸管理に廻そうかと思いますが、いかがでしょうか？

>>516
いくらで買い取れそうですか？

>>515
それでしたら、ＪＳなどはいかが？

悪いなりにいいところでないかと。

下水道事業団ではありませんよｗ

こういう方々へ尽くすこととなりますｗ
ttp://www.alpha-net.ne.jp/users2/nyyj/toshima5/index.html

浮上！

長谷工てどう？

不動産業界はＤＱＮって聞くけど、まともなところないの？
賃貸、販売、管理・・・

無い。半年勤められなかったという履歴が残るぞ。

会社じゃないのだが、団体職員や法人がやっている
不動産業界も激務？

ご相談なんですが、、不動産事務って激務＆ＤＱＮでしょうか？

不動産売買（賃貸）、ビル管理などをやっているのに土（隔週）日祝休みってのが
ちょっと怪しいのですが・・・。
従業員数一桁で、業務内容として�@不動産売買仲介業務の補助�A事務手続き、契約書作成
となっています。

当然。１桁なんて会社として最悪。

>>526
どういうところで苦労すると思われますか？
不動産業界すら初めての挑戦なので、よければ教えてください。

営業に対しての心臓ばくばく怒鳴り声を毎日聞く。営業が夜遅いのでお前も
夜遅い。夜２２時ぐらいまでは最低やる。夜２１時で帰れればいい方。土曜日
は隔土じゃすまされない。月１かもしれん。ビル管理をやっている以上日曜の
出勤も有りうる。

>>528
ｻﾝｸｽ
ちょっと怖くなってきた。
給与がいいので激務はなんとかヨシとしても、休みが無くなるのはつらいね。。
とりあえず面接を受けてみて、職場の雰囲気をﾁｪｯｸするしかないのかな。。

女ならこの業界の営業マンは変態ばかりで女ぐせ悪い奴ばかりだから、
大変だよ。言っておくが、真面目でやさしい人間は不動産営業マンには
いません。そういうタイプは辞めます。

事務も同じ感じなのかな〜

上司が仕事中にタバコ吸ってんのが嫌なんだけど辞めた方がいいかな？
こっちは入社１週間で上司が課長だからタバコやめろとは言えんし・・・・・

>>532
ﾎﾝﾄの原因はタバコじゃないでしょ！？

まあタバコは理由の１つだけど
疲れて帰ってきた所で上司がタバコ吸ってたら嫌だろ

参考になる話だ。

管理会社の実態と需要とかもっと知りたいものだ。
ビル管理・マンション管理　両方やっているケースも
非常に多いわけだが..

こっちにも実行部隊と営業部隊とにわけられるわけだが....

大和リビングというところで一般事務の求人が出ていて（＠広島）とても気になっています。
マン管の事務がどんなことするのかまだ何も知らない状態なのですが、傾向を教えてください。
残業月平均３５時間とでてたので一日１〜２時間の残業と考えて大丈夫でしょうか。
それともそれは建前で実際は休みもろくに取れないのがこの業界の常識ですか？
どのような社風かなどご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

>537 うちは事務は楽そうだよ。残業も月2〜30時間じゃん。

>>538
営業の方は夜遅くまで仕事されてそうですね。
それを尻目に事務が早く帰ることは許される社風なんでしょうか。
申し訳ないけど本当ならうれしい。

>>537
リビングはドキュソ度の低いまともな方です。
残業平均35ｈってのも嘘ではない。
営業所にもよるけどね。

>>540
本当ですか。やる気が出てきました！ありがとうございます。

>>540
嘘ですか。やる気が減ってきました！おおきなお世話でございます！

>>542
面白いレスですね( ^^)

ありがとう。

( ^^)

興和管理株式会社というところでハロワの一般事務の求人募集していますが、
ご存知な事がありましたら教えて下さい。

>>546
あんた女性？

>>547
はい。ハロワで見つけて気になったもので・・・。

>>548
女性なら安心していいんじゃないかな。
一般企業よりお客さんの問い合わせが多いくらいで。

大京管理

生和ビル管理は比較的優良でしょうか？

どなたか教えてください。
栄和建物管理株式会社、東京互光株式会社
現在求人出ているのですが。

大東建物管理ってどうですかね？
企画職なんですが。

この業界での一般事務といったらどのようなことをするのでしょうか。
宅建や火災保険などどんなことを勉強しておいたら役に立つのかご教授くださいませ。

555ぞろ目いただき！！！！！！！

イケダ被害に遭って辞めた人いない？

>>530
営業は女遊びが激しい（かった）人の方が向いてるね。良い悪いは別にして。
上司いわく、「女口説くのも客口説くのも同じ」だそうです。
中小なら、女の人は少々のシモネタに耐えられないといけない。
若い人は潔癖なのか、シモネタに耐えられなくて辞める人も多いね。

>>557
あんたの会社はめちゃくちゃレベルが低いな。
バブル時代の営業哲学じゃね〜か、それｗ

　この業界では一番待遇が良いと言われる密異に、転職した。
　はっきり言おう。これで一番待遇良いなら、この業界自体終わってる。
　人間らしい生活ができないね

>>559
つーかどっからの情報？
この業界にいるやつで、蜜墨が一番いい
待遇って思ってる奴なんていないと思うのだが。
多分貴方が得た情報はフェイクじゃないのかな。

>>559
ごめん思い切り誤爆でした
申し訳ございません・・・orz

さては三井と三井住友と間違えたかな？

まあ管理会社の中ではやる事は大きいトコだろうが小さいトコだろうが、大して変わらん
からな・・・

穴吹ハウジングサービスってどうでしょうか？

顧客からのクレームはどのような内容がありますか。

クレームブリュレ

>>565
omosiroine

>564 管理会社いらね

>>553
＞大東建物管理ってどうですかね？

ゴミ溜め

＞企画職なんですが。

んなわけないｗ

管理業務主任者の資格って役にたつ？

ageときます！！！！！！！！！！！

寒行は入社２年目までにとらないと会社にいずらいお・・・・・。

中途採用で、次東京で本社面接です。交通費も支給されます。
最終の本社面接ってもう受かったも同然ですよねえ！？人事さん！？

>>572
面接者が君だけならねｗ
てか管理会社入社がそんなに嬉しいか？

はい！Mなのでゾクゾクします！

管理会社の給料って何すれば上がりますか？

クレームの多いデベってどこでしょうか？

>>575
上がると思ってるのか？
もう少しこの業界を勉強した方がいい。

うちの会社は、資格を取れば上がる。管業15000、宅建20000、二建士30000、一建士60000、一施工30000だが建士との重複無。フルで取れば、資格手当て95000付く。仕事が出来なくても貰えます。部所に関係なくフロントでも貰えます。

575
実は基本給10マソとかいう落ちじゃないよね？

>>579
>578を加味して年収300万〜350万が大半。
それ以下の管理会社は糞。
多い会社でも400万以下が殆ど。

ミツイは残業青天だからよゆーで500いくよ。
てか残業多すぎて辞めてーけど…

コンプライアンス（憲法遵守、法律遵守）を大学や地域が
地下で根底から失えば、人間を「食肉」やモノとして見るイデオロギーが強まり、
医学部がナチス化する可能性が出てくるだけでなく（以下ＵＲＬの投稿１０６）、
化学系学部がサリン製造場所（以下ＵＲＬの投稿６０）になりうる可能性すら出る。

一旦、憲法や法律を地下で蹂躙した「カルト学校」（以下ＵＲＬの投稿１１７）で教育を受ければ、
憲法や法律を守らない人材に人格改造され、就職や結婚時等に
文明共生論を適用させる事の論議が必要な状態となりえ、若い人にデメリットは大きい。


以下ＵＲＬにおいて、若い人も含めた積極的な論議を行っていただけないでしょうか。


秋田クールー病を社会生態学的に考える（その３）
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/soc/1143384098/l50

資格手当てって大きいですよね！

mmsって札幌に必ずいかされるんでしょうか？？？
大阪なんですけども。内情を知ってる方レスお願いいたします

結局のところ、プロパティマネジメントって
何なの？

>>584
企業は個人の都合なんて無視

不動産業界の情報は皆さんどうやって入手してますか？

>>587
具体的な会社名を挙げるならまだしも
業界の情報入手方法をここで聞く奴は問題ありだな。

この業界に長居すると人間がおかしくなるます。
新卒で入ったとき役員がうちは転職を応援するYOって
いうくらい激務。

残業、休出当たり前。36なんてよゆーで無視
仕事はつまらんわ、会社は鬱病のキモメンだらけ。
楽しい人生送りたきゃマジでお薦めできないね。

こんな仕事でなんかスキル付くか？

>559 スキルなんて身につかない、事務処理覚えてストレスだらけ。時間を失うだけ。
おれは、転職先見つけ次第辞めるつもり。この会社に一生いると思ったらゾッとするわ

毎朝、出社すること自体が苦痛。辞めてー

失礼いたします。
現在住んでいるマンション（築20年）から
原因不明の異音が発生して住民が困っていいる件で質問があります。
とりあえず、その音をうｐします。
http://xxxxx.dyndns.tv/〜nadesiko/up/img/upupup1582.zip
そして、そこからお話しできたらと考えています。
ご協力おねがいします。

>>594
ウイルス乙

第●建物管理

みんな甘いこというなぁ・・
俺は長年不動産の営業やってて
夜中まで仕事したいたが、
転職で管理部門に移った。
確かに薄給だし、クレーム処理も大変だけど
営業に比べれば遥かに楽。
残はほとんどないけど、残代はつく。
各週休だけど、休日出勤なし。
クレーム処理っていったって俺のところは
賃貸物件だからそうこない。
毎日少量の書類をＰＣで淡々と作成する程度。
管理部門だからか逆にやることなくて暇もてあましてる。
近々異動で総務にいくけど、
ここもまた暇なんだよな・・・

賃貸は理事会ねえから楽だろそりゃ

>>598
確かにｗ

>>597
>>598
分譲で理事会あっても
経理や総務のバックオフィスはやはり楽でしょ。
俺なんか先物から
この業界に飛び込んだから
クレーム処理なんか毛が生えた程度のものにしか感じない。
とくに>>597のような仕事は
他の業界でも楽。羨ましい。
正直あの程度のクレームが我慢出来ないのなら
他の業界のクレームには対処できないよ。
あと、>>597のいう管理部門ってマンション会計だろ？
単なる出納業務だろ？
そりゃ、賃貸だろうが分譲だろうが
恐ろしく楽だろうな。

エスジーエム・オペレーション株式会社ってどう？

みんなおつ。昨日は理事会、今日は総会、でやっと帰ってきました。
なんだか忙しい時期だけど、入社３年目で年収550万もらったよ。
会社は準大手？かと。朝礼無し、寝坊すれば現場直行の連絡入れてまた2度寝ｗｗ
帰りは現場から直帰。現場に行かずパチンコに行って帰るやつもいたり・・
こんな会社ですが、創立以来ずっと黒字です。みなさんどう思います？

>>602
ええなあ。年収５００万オーバー。ウチだと管理職でかなり上のほうにいかないと
そんな年収はもらえない。
ウチだと４００超えてれば高給取りだ。
あと朝礼は昔はなかったけど、そうやって現場直行とか悪さするやつが必ず出てくるので
朝礼をやるようになった。朝礼といっても簡単なものだけどね。

基本的に入社３年くらいで年収５００超える会社って財閥系しか知らない。

>>603
ならウチ来る？知り合いだから紹介して入社した人もここはいるんだよ。
基本的には来るもの拒まずみたいｗ
おっとりしてる会社だよ。鉄道系のね。

分譲マンションじゃなく、賃貸マンション・アパートの賃貸管理業務って
どうなのですか？分譲じゃないから、理事会とかないですよね？
素人なもので。

>>605
簡単に言うと仕事をする上で、賃貸マンションの管理会社は責任とか重さが比較的軽いし、
簡単。キチガイみたいなクレーマーでも、入居者なんて数年単位で入れ替わる。
で、やはり給料も安い。給料の手取りが２０万切るとこが大手でもゴロゴロ。

次に分譲マンションの管理会社は、お客がみんな３０年ローンとかガチで組んでたりするから
ちょっとしたミスでもとんでもない問題に発展することもあり、例えペーペーの社員でも
以外と責任が重い。
当然、賃貸と違い、その物件を購入してるわけだから、キチガイみたいなクレーマーと、
一生のお付き合いをするハメになる。
給料に関しては、大概の企業は手取りで２０万はある。ただ、３０過ぎても、「とりあえず
手取りは２０万あるぜ！」としか言えない給料のトコは多い。
手取り２０万クラスから次に３０弱行くまでが至難の業。何年掛かるかな？って世界。
（一部企業を除く）　　まあこんな感じ。

>>606
うちは準大手だが平社員で30以上あるけどね。

605です。606さんありがとうございます。
非常に参考になりました。
ところで、賃貸管理職で、不動産会社に内定もらったのですが、
営業部門があるにもかかわらず、入居者募集という
業務があるのですが、（オーナーやゼネコンの訪問などは
営業がやるみたい）これって営業のこと
ですか？ノルマとかありそうで、かなり不気味です。

>>608
君の質問は余りにも下らなすぎる。
ここで聞く事ではなくそれぐらい自分で調べるべき。
そんな調子だから>606の回答を鵜呑みにする羽目になる。

知ってるなら教えてくれよ。
知らないから聞いてるんじゃん。

>602 等級か？おれ、ﾐﾂｲなんだけど入れてくれよ。辞めてー

↑　
リハウスは三井ではありません。勘違いすなよ

働くなら大成サービスと長谷工どっちがいいと思いますか？

>>613
君はどっちがいいと思う？
多分それが答えだ。
他人の回答をアテにするな。

俺なら大成！

>612 スレタイ読めよカス。ﾘﾊｳｽは仲介だろが
おれは蜜異住サだよ。

大成と長谷工なら大成になるだろうな
俺はどちらも嫌だが

働くなら野村リビングとコスモスライフどっちがいいと思いますか？

>>618
相変わらずこういう質問する馬鹿が多いなｗ
ここで訊いて答え貰って・・・そのまま信じるのか？ｗ

そもそも選択肢が悪すぎるｗ

学生の頃にポスティングのバイトやってて管理人って楽そうだな〜とか思ってたけど
意外と辛いんだね。世の中楽な仕事なんてないな

住サのイケダ知ってる人いる〜？

どうでもいい。

age

hage

顔でかくて、内股のキモイやつでしょ？髪型もチンコみたいでキモ　当たり？

どうでもいい。

あのぉ　あのぉ　あのぉ　あのぉ…

タイセイシュアーサービス
ttp://www.taisei-sure.co.jp/boshu_index.html
ここの情報どなたかお持ちでない？
ググっても目ぼしいのがないし・・・
ハロワでも自社ＨＰでも募集かけてる

ビルマネで、ブラックでないとこってあるの？
ビルマネ考えてます。

管理組合と飲み会逝けるだけで金になる業界ですから。

業務推進課ｲｹﾀﾞﾃﾞｽ…

>>630
現役ビルマネの方ですか？
具体的にはどういう業務をしてるので？（管理組合との飲み以外）

>632 人糞を素手で処理

そういう業務はビルメンでは？
ビルマネもするかもしれないけど。ネタ？

628 タイセイは辞めておいたほうがイイネ
俺は元社員やけどガチガチのDQN

この業界自体がDQN　まともな生活したきゃマジやめとけ。
マンション管理会社行って見てみ。ダサい・クサイ・キモイの三拍子

残業申請の上限はみんなどう？オイラは年間360時間で頭打ち・・上限無い会社ってあるん？？

三菱地所藤和コミュニティってどうですか？
javascript:f_subform_open('../jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_Cpyinfo_form&bookmark_flg=1&client_id=38269&plan_id=1&contract_id=2&job_seq_no=3&ty=0','sub_form',800,600,10,127,'yes','no','no','yes','yes','yes');

以前からずっと募集かけてますが・・・。

>637 三井不動産住宅サービス　
残業代でれば何時間でもやれるって人にはおすすめ。そのかわり、休日は4時間以上働かないこと
休日勤務4時間以上→振り替え休日→取得不可（面接時に取れると言われるがウソ）→振休貯まるだけ（買取不可）→タダ働き

三井不動産ビルマネジメントからスカウトがきて受けに行こうと思うんですけど
この業界未経験なんですよね・・・。
今まで土地の技術屋やってますた
総合職なんですがやっぱり営業が主体なんでしょうかね・・・？

底地を扱ってる不動産屋ってどうなんでしょう？

>640　三井は人を大事にしないよ。特に中途はな。まともな研修も無しにいきなり現場に放りだされる
そして会社に帰れば頭の悪い新卒入社組に嫌がらせ受ける
マジで辞めとけ
三井は客の立場でコキ使ってやるのが一番。

栄和建物管理株式会社ってどうなんでしょうか？

最近名指しの質問が増えてきたな。

age

管理会社なんて所詮、クレーム処理の火消し役です。
不動産業界の花形は、やはり不動産の売買でしょう。それもデベ系の・・・
管理会社に勤めてる人間はやはり、なにかしら問題がるのではないか

ｲｹﾀﾞ顔でかすぎるし、口臭いし、マジきもいわ〜
あのチンコみたいな髪型どうにかならんかね
「…ｷﾞｮｳﾑｽｲｼﾝｶ ｲｹﾀﾞ ﾃﾞｽ　…」

お前ら何年この業界にいるの？不動産業界知らな過ぎ。というか取り残されたのか…
仲介（売買・賃貸問わず）・デベ・販社・管理
これら全てはビジネスモデルとして負け組。
その中ではやはり、比較的に三井・三菱・野村は勝ち組だとは思うが…。

今、ビジネスとして不動産に関わるなら何が儲かるか、
少しは考えてみろよ。

>>647
>あのチンコみたいな髪型

詳しく。
出来れば「こんな髪型」って感じで画像があると有り難い。