マンション管理会社てどうよⅡ

1 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/13 19:29 ID:Dm8PP+4k

どうよ

2 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/13 19:30 ID:Dm8PP+4k

ＫＢＳ白川てどうよ

3 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/13 21:28 ID:Dm8PP+4k

不動産営業マンとフロントマンのストレスはどちらが強いでつか？

4 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/14 01:21 ID:ZX0U1fGL

前スレって何時､終わったんですか？残ってませんか…
アド、貼って貰えたら有り難いです｡
学級会の書記、みたいなイメージっすけど、人間関係ストレス強いですか？

5 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/14 23:21 ID:fOGXXJvv

MMSマンションマネージメントサービスってどうよ･･･
誰か詳しい人いる？

6 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/14 23:21 ID:MXRXA0lF

ストレスに弱い人間はダメですか？

7 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/14 23:23 ID:MXRXA0lF

>>5
リクナビ、職安で年中募集してまつ。
専務か常務が社長の息子
同属企業で
金貸しもやってるから
ドキュソでしょ。

8 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/14 23:27 ID:fOGXXJvv

>>7
詳しいですね･･･
部長クラスの名前とか分かる？
分かったら教えてほしい

9 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/14 23:49 ID:MXRXA0lF

エヌエス管理てどうよ

10 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/15 00:01 ID:pdxWl/sD

薄給はいやや

11 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/16 01:34 ID:TRCO+n4A

創生てどうよ

12 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/16 18:39 ID:dtqm8bjj

＞学級会の書記、みたいなイメージ
私も、そう思って､まずは今、学級会の書記を体験すべく、職業訓練校ボリテクに通っています｡
マンション管理士の受験勉強(合格済み)より遥かに大変です｡　たった１５人でも…
ま、入ってる目的が雇用保険の受給延長の人ばかりだから、まじめな者は疎まれるようです。
前のスレは残っているのでしょうか？　現役の方からの書き込みはありますか？
各々の管理会社はＨＰでイメージ湧くのでしょうか…　探してみます｡

13 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/16 19:50 ID:TRCO+n4A

>>12
ポリテクがなんで管理会社の就職に？？？？？？？

mms

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?corp_cd=0415471&cntct_pnt_cd=001&rqmt_id=0000774616&f=cp_s00860&__m=1087382836541-8852247422414614979

14 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/16 19:53 ID:TRCO+n4A

マンションデベの親会社がドキュソなら
管理会社もドキュソなんでしょうか？
アーバンコーポレの管理会社アーバンコミュニティとか

15 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/16 19:55 ID:TRCO+n4A

となると、独立系で探した方がいいのでしょうか？

ドキュソで離職率が高い業界ながら
不動産営業の募集よりは少ないですね。
うんうん。

16 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/16 20:03 ID:dtqm8bjj

>>13
宅建→業務主任者→マンション管理士という順の合格なので、設備関係は全く弱いので、住宅関連の科(所謂、ガテン系)に入りました。
ＤＱＮ揃いで、多分、管理組合では、もっとであろうストレスを知るのに役立っています｡
でも、足を伸ばせば、ビル管理科があるポリテクもあったので、そちらにしておくべきでした。
後、簿記･損保特級等々の資格も取っているので、マンション管理会社にピッタリかなぁと考えています｡
勿論、クラスで管理会社に就職したがっているのは私１人です。

17 ：13：04/06/16 20:12 ID:TRCO+n4A

>>16

ボキも宅建、官業合格の無職ドキュソで昔は不動産営業やってました。
不動産営業は社内のストレス（ノルマ、罵倒）
管理会社は社外のストレス（管理組合）ではないでしょうか？

管理会社のストレスの方が、マシなような気がしまつ。
マン管適正法の改正で組合３０→10組合に官業主任者1人になれば
求人が増えそうに思いまつ。

18 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/16 22:23 ID:SGYVhmxC

前スレ
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/job/1075023733/l50

19 ：16：04/06/16 22:32 ID:dtqm8bjj

>>17
レスとＭＭＳのご紹介､有難うございます。
＞社外のストレス（管理組合）と言う事は、社内でのストレスは、さほどでは無いのでしょうか？

確認不足で、申し訳ありませんが、一人が一管理組合担当でしょうか…
それとも、チームで幾つかの組合を担当するのでしょうか…
はたまた、総会時のみチーム編成とか…
宜しかったら、情報を教えて下さい｡

20 ：16：04/06/16 22:36 ID:dtqm8bjj

>>18　と前後してしまいました。
前スレ、探した積りが、見つからず申し訳ありませんでした。OTZ
残っていて良かったです。
じっくり、読ませて貰います｡

21 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/17 06:59 ID:DbT1GGwo

>>19
上司次第だね。　我のとこは最悪だよ。
組合にいびられ、上司にいびられ。
となりの部は、いい上司でわきあいあいで
やっているよ。

22 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/17 13:12 ID:G9yuaJyt

マンションデベの親会社がドキュソなら
管理会社もドキュソなんでしょうか？

23 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/17 20:32 ID:aSdq839r

三菱地所コミュニティーサービスってどうよ？

24 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/17 20:52 ID:faZMYhML

デべがＤＱＮだからといって、子管理会社がＤＱＮとは限らん。
おれは年商３０億円ほどの独立系（日本ハウディングじゃないよ）。
会社そのものは離職は激しいが、うちの営業所は雰囲気いいよ。
>>21さんのように、上司次第はかなりある。

25 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/18 22:31 ID:3SKWSmx6

あーあ　明日も昼、夜理事会２本と間にドキュソ管理員の
尻拭いかぁ。ところで皆ちゃんと重説全員に配布してる？

26 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/19 00:33 ID:rhwlT595

日本住宅○理ってどうなんでしょうか？

27 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/19 22:02 ID:enKtoNgE

薄給印刷会社→Mrオクレ

28 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/19 23:36 ID:oilkLKje

991 名前：名無しさん＠引く手あまた投稿日： 04/05/30 10:13 ID:S9uSJmZ0
　私は札幌の新川のピュアコートに住んでます。。そこの東急コミュ二ティー
の管理人に疑問を感じています。。名前は西川と言う人ですが、、私が駐車場から家に
戻る途中、遠くから集会室を覗くと、管理室にいるはずの管理人がテレビを見てたり、
ソファーに腰掛けて寝てたり･･する光景をよく目にするのですが･･
私が目にする管理人の仕事といえば、朝と昼３時ぐらいに、外の大きいごみを拾って
集めてる程度で・・建物の中の廊下や共用部分は他の日常清掃員の人がいるから、、
建物の中の掃除はするわけでもないし・・一体、この人は毎日何しにうちの
マンションに来てるのかな～？と疑問がいつも頭の中によぎります。高い管理費が
この人の居眠り代に消えていくのかなと思うと・・まだ、マンションに住んでる
住民でマンションを管理したほうがマシのようにも思いますが・・・
見た目はおっかないし、東急コミュ二ティーはどういう人選で人を選んでるのかなと
思います・・・

29 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/21 03:03 ID:BhazIJuz

独立系で大手はどこもひどいでしょ。
ひどいからこそ、独立系なのに大手になれた。

30 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/21 17:13 ID:3/I5AkhA

983 名前：名無しさん＠引く手あまた投稿日： 04/05/29 21:33 ID:t9J4ULde
連れがもうすぐ東○コミュニティーを辞めます。
給料が3万円下がって、その金額以上上がらないと言っていました。
1年程前から大量に退職者が出ているそうで、連れの廻りでも今月だけで数人辞めていくそうです。

985 名前：名無しさん＠引く手あまた投稿日： 04/05/29 22:10 ID:DatLdjfO
東急コミュニチーは売上年々増加なのになんで給与下がるのか（中途は一律198000
からスタートなのに３まんさがると168000か）
それは設備担当者だけでフロントは関係ないじゃないの？
委託費の減額要求や社員数3000人の人件費負担が大変じゃないの、それでは
東証一部なのに第一建築サービス以下ってことか

987 名前： 983 [sage] 投稿日： 04/05/29 23:38 ID:t9J4ULde
>>985
漏れが聞いた話では、東○ミュは等級があって今までは同じ等級のままでも毎年昇給していたらしい。
それが、今年からは各等級での給与上限が決まり、その上限を超えてる社員は上限額まで給与カットらしい。
だから長く働いている社員程カット額が大きくなるらしい。
設備担当者もフロントも関係なく下がるらしい。

31 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/23 19:25 ID:f8aKZLrS

あげ

32 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/23 23:31 ID:nKgz0WpG

仕事内容自体はそれほどでもないけど、糞住民
キティ理事の相手でほとほとつかれまつ。
ところで少額訴訟と支払督促どっちを多用してる？

33 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/24 01:57 ID:ysFq5zfN

支払督促

34 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/26 01:12 ID:4BI7DSgH

あげ

35 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/26 11:06 ID:+spYgreZ

日呆ハウズイングってどう？独立系で結構優良と思うが。

36 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/26 19:07 ID:KR2HoPQR

>>35
離職率業界随一みたいだよ！

37 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/26 21:46 ID:+spYgreZ

うそつけ。超優良企業だべ。

38 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/26 21:47 ID:rlBQrvGX

だべ
だべ

39 ：労基法無視団：04/06/26 23:01 ID:fVB+/uAj

環境開発株式会社というマンション管理会社はどんな会社でしょうか。

40 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/27 02:04 ID:aH1Pp0JW

らら○ーとや住商○アーバンなどの不動産管理（流通）の営業職って
どんなもんでしょうか？テナント募集などの営業職みたいな感じです。
仕事内容や激務度など教えていただけたら幸いです。
難しいかなぁ・・・。興味あるんですが。
よろしくお願いします。

41 ：覆面フロントマソ：04/06/27 02:30 ID:D7JxpkYm

管理組合役員の皆さん！！ちゃんと重説よんでるかな？
今日から私が管理会社の裏のウラを教えてあげましょう
管理会社はほとんどのメンテ・工事・植栽・消防etcから
バック取ってます。せこい中小デベの物件を独立系がや
ってる場合、ほとんどが毎月リベートを支払い、その分
が管理委託費に上乗せされてます。
大規模修繕工事なんていくらコンサルいれて業者公募し
たってぜーんぶグルでやられたら素人修繕委員会じゃあ
まずみぬけないですね。一次選考でコンサルが適当な理
由つけて談合グループ以外を落としていって２次の５社
ではすべて決着済みなんてあたり前だよね。
最終見積もりの提示前に１社の担当つけまわせば遅がけ
に管理会社あたりでコンサル交えて値入の調整密会をや
ってるのおさえられるかもね。なんでも質問していいよ。

42 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/27 22:59 ID:IjzVm3ZU

コンサルて建設コンサルか
え？

43 ：覆面フロントマソ：04/06/28 00:09 ID:eGDgkTTw

工事設計・工事監理やね。マン管センター登録のコンサル
もクズばっかだよ。組合から業者ともどもブッコ抜くこと
しか考えてないからね。

44 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/28 03:20 ID:M+laXFGE

管理会社の女の子て若いの？
綺麗なん？

45 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/28 22:58 ID:sSf9MNew

派遣ばかり。
若い子が半年周期で入れ替わり。

46 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/28 23:34 ID:WB/bvacx

ハウズイングの女の子は優秀で美人揃いですよ。

47 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/29 06:53 ID:g7EFEA+8

<44
会社（支店）によって違うでしょ。　うちの支店はおばさんだよ

48 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/29 07:00 ID:EnNQaHXD

>>45 >>46
管理会社への派遣って若い女性ばかり…
具体的に、どんな事務を担当するのでしょうか？
恥かしながら、当方は管理会社への派遣を目指していますが、社員さんの希望に添えるような条件(？若くて美しい)は満たしていません。
今までは、腰の低さと仕事の処理で何とか、それなりに重宝されてきましたが、激務を和ませる容姿が一番でしょうか？
　　　　　***　***　***　***
管理の実務経験はありませんが、管業の実務講習を受け、日商簿記、損保は其々一番上の級を持ってはいます。

49 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/29 13:34 ID:5N2SrxQ4

激務を和ませる容姿が一番！

50 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/29 13:43 ID:zeO91L/1

マンション管理会社の雄は長谷工コミュニティ

51 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/29 20:02 ID:5N2SrxQ4

エヌエス管理てどうよ

52 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/29 20:11 ID:o8StQkmZ

マルベニエステートサービスは？

53 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/29 20:13 ID:o8StQkmZ

マルベニエステートサービス・・×
ベニーエステートサービス・・○

54 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/29 22:24 ID:pJWQV71r

合珍社で工事した管理組合さん、どこの工事業者で
やりましたか？

55 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/30 06:41 ID:9iHvymHM

>50
それはランキングでしょ。　社員はランキングのために
ぼろぼろという話だよ。

56 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/30 22:43 ID:ULLNgEN+

ベニーエステートサービスは？
今、エン・ジャパンで募集しています。

57 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/30 22:57 ID:X9W5TQqG

くれくれ君ばっかりや

58 ：名無しさん＠引く手あまた：04/06/30 23:15 ID:NK923zFb

連れ（東コミュ社員）の話では、今年の給与システムの変更で事務系も技術系もどんどん辞めていってるらしいから入り易くなるんじゃないかなぁ。

59 ：覆面フロントマソ：04/07/01 01:13 ID:+6RnTqTl

ハウズイングさん、うちに一件見積もり依頼が
きてるよ。委託契約書コピーも金額入りでくれ
たしかなり本気みたいよ。取りにいくね。

60 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/03 18:57 ID:NqMahfzE

マンション住民の僅かな管理費が収入源なんで
やっぱフロントマンは薄給なんでつか

61 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/04 08:30 ID:BN798OXP

フロントのクレーム処理の仕事より、不動産仲介の方がまだ
オモシロミあるような気がするねんけど
どうですか？

62 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/04 10:09 ID:QSutUvob

>>60
大手でも50歳前後で年収300万弱なんて人もいます。

63 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/04 17:39 ID:BN798OXP

age

64 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/06 20:31 ID:UESdHMh+

65 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/08 22:38 ID:ve41cDD5

マン管や管業にプラスして、どんな資格があれば良いのでしょうか？
建築士は受験資格もあるし、とても無理です。
ボイラーなんか関係ないですかね。
消防設備士は何類を取れば良いのでしょう(確認不足ですみません)
電気関係は、電験と呼ばれているものだけでしょうか…
来年まで、試験はないようですネ。
マン管の業務を助けそうな、直ぐに取れる他資格のご紹介をお願いします。

66 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/09 02:06 ID:zJ+Kf6b8

>>65
宅建しかないじゃん
用途、業界は官業より広く通用するぜ！

67 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/09 08:33 ID:iE6zfbqJ

>>65
レス有難うございます。
宅建は持っているのですが、設備系は余り持っていない為(衛生管理者、土木施工2級、危険物乙4位)消防を取って転職に挑戦しようと思っています｡
種別が色々あって、分りません。５，６，７類が書店に沢山並んでいます。
引き続き、ご助言お願いします｡

68 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/13 21:13 ID:RNixYOjY

ＭＭＳてずーと募集してる。
問題あるの？

69 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/14 00:11 ID:C3+8Pugi

ＭＭＳてずーと募集してる。
問題あるの？

70 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/14 00:13 ID:DR2TJcd7

マン管て、この先も必要なのかな・・・

71 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/14 00:17 ID:C3+8Pugi

マンション管理士のことかい？

72 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/14 00:18 ID:DR2TJcd7

>>71
うん。
必要なんだろうけど、なんかこう・・・いるのかなあって。

73 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/16 00:06 ID:NEfa8u6u

あーもうマン管辞めたい。
くだらん。

74 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/16 01:22 ID:PiM4Q/fy

確かにくだらん。DQN理事・下痢便住人・ｷﾃｨ管理員
池沼清掃員・粘着老人・・・マン管は白じゃないよ。

75 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/16 02:24 ID:Wqo84h0K

自分ちょっと管理士勉強しようと思うんです
管理会社って案外いい商売だと思うのですがどんなもんですかね

76 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/16 23:41 ID:H8WyYdW+

このスレって、管理会社を知らない人が多いみたいだな。
おれフロントだが、物件によってはクレーム処理も多いが、
楽な物件もある。建築、設備、法律、保険、会計などいろんな
分野の勉強ができる。仲介や売買みたいに、売ってなんぼという
世界じゃないから、誠意や努力が認められる業界でもある。
つまり、「売る営業」ではないってこと。
あと、儲けは昔に比べずいぶん減ったから、薄給かもね。

77 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/17 00:28 ID:1jx8f5vM

管理会社にもよるんじゃないでしょうか？
私が勤めてた所は最低だったので離職者多数いましたよ。
お金のない大家も多いのでクレーム処理も大変でした。
賃貸に住む時は間取りや立地も大事だけれど
大家と管理会社も調べないと住む方は大変だなと実感しました。
大家を調べるのは難しいかも知れないけれどせめて管理会社は調べて賃貸するべし（スレ違いか？）

78 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/17 01:15 ID:y+HRBaQb

>>77
それりゃ、賃貸管理と分譲マンソン管理では全然違うだろうよ。

79 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/17 03:57 ID:g5Jnr2Mi

チック症のマンション姦が頑張ってるのをこないだ総会で見た。
笑いをこらえながら彼の腕に目をやると、しきりに服をコネコネと
つまんで落ち着きがない。
隣にいた無駄に髪の長い初老の女とデキているらしい。
女は夜叉のような顔をしていたが、受け答えの愛想は良かった。
チック症でも、女の趣味が悪くても、頑張れ、名前忘れたマン姦。

80 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/17 21:29 ID:eiWHDjDM

東急コミュに入社したいがどうすればいいのか？？

81 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/18 07:06 ID:RaAXIi+o

>>80
東コミのＨＰを見てみたら。
何で東コミがいいの？
最近、いい噂きかないけど、本当かね。

82 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/18 07:41 ID:fC6k4cdY

>>80
東コミは、ハロワで募集してまつ。

83 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/18 21:14 ID:DDPiSGXo

東コミはフロントマネージャーを募集してるというのを最近聞いたよ。
仕事の内容は事務担当と同じだが、若干物件数が少ない。
年収は200万+αだとさ。

84 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/18 21:41 ID:hfyoLoIH

東急にはいれば一生楽できそうだね＞

85 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/18 22:57 ID:cH1iMPor

大阪でマシなマン管会社てドコなんだろう

86 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/18 23:38 ID:DDPiSGXo

>>84
>>30嫁

87 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/21 05:55 ID:WtoQlyPn

age

88 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/21 12:25 ID:E5lnpuqh

マン管て定年後のおっさん達の仕事じゃないの？

89 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/21 16:49 ID:WtoQlyPn

>>88
管理人・管理員とまちがえんな。
定年後じゃ出来ない、気配り必要な仕事…

90 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/21 23:00 ID:ph1PePsB

やい現役マン管、なんか言ってやってくれ。

91 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/21 23:08 ID:trUToNgb

マン管って作業着着るよね？

そんなブルーワーカーな仕事俺にはできない。。。

92 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/21 23:33 ID:aNslHNJQ

着ねぇよ

93 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/21 23:57 ID:ph1PePsB

スーツの上脱いで会社のジャンパー着てまつ

94 ：現役いっちゃうよ！！：04/07/22 00:19 ID:M4kZekqQ

スーツに拘る役立たず、現場の顔色気にする戯け者
社内ﾊﾞﾊﾞｧ・粘着ｼﾞｼﾞｨを突き放し、DQN役員・脳症
居住者振りほどき今日もコネコネジャンパーの袖

95 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/22 07:28 ID:xwoZjTRZ

マン管てどんな仕事するんですか？管理人と管理士は違うんですか？

96 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/22 16:54 ID:1p88lD3w

>>95
全く違う!
管理士は、管理組合の管理をするんだよ。

管理人の管理もするかな。

管理人→誰でもできる　ＶＳ　管理士→合格率７％

97 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/23 00:26 ID:eQIST9Di

>>96
オラ、マンチョン管理士、ドキュン組合・管理員
の相手して月／3,000円ももらえるんだぜ。

98 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/23 18:03 ID:ihk6ZXOV

今まで経理の仕事やってきましたが、
その経験が生かせるのではないかと思い、管理士に応募しようと思っているんですが、
実際現場では数字の知識は使いますか？
残業は多いですか？？

99 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/23 20:44 ID:MFoL+rkn

>>98
管理士になるの？　官業に勤めるの？　どっち？

100 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/23 20:45 ID:lbE+97eb

マンション管理士なんていらない。
管理会社のフロントマソの方が、よっぽど
役に立つし、委託費以上の仕事をしてるよ。
自主管理以外、管理士なんてわざわざ雇う
のは無駄だ。

101 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/23 21:00 ID:M+DXeuoJ

経理＝内勤のイメージ強いだろうからな…。
実際、マン管の奴等は外回り中心だし、
数字に強いのは強味ではあるが、あまり細かい
神経を使うような奴には向かないような気がするな。

102 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/23 21:25 ID:ihk6ZXOV

>>９９

管理士です。

>>101
そうですか。参考になります。
ありがとうございます。

103 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/23 21:31 ID:FJg8OpqU

マンション管理士って国家試験じゃなかったっけ？

104 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/23 21:33 ID:ihk6ZXOV

>>103
そうですね。

もってなくて未経験だから無理かなぁ。
俺は３０で経理やってました。
残業多かったら考えなおしますが。

105 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/23 22:24 ID:pxDnSO0m

ike otu

106 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/24 01:14 ID:U9cVSa10

saw ton これからも応援してくださいね。
　　　　　　
　　　　　　　　　脳性マヒナスターズ　　　　

107 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/24 01:27 ID:6cWAIGEa

日本ハウズ○ングって評判どうですか？
教えてエロい人

108 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/24 01:30 ID:U9cVSa10

漏れは機械関係はｻﾊﾟｰﾘ
警報鳴ってるぅ
じゃあ耳ふさいどけバァーカ
トイレ詰まったぁ
じゃあソレ喰っとけバァーカ
清掃出来てねぇ
じゃあテメーでやっとけバァーカ
漏水してきたぁ
じゃあ傘さしとけバァーカ
管理員がDQNだぁ
じゃぁ殺しとけバァーカ

109 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/24 19:30 ID:3mV6wrm0

てかさぁ、もう住人が何もかもやれよ
あれこれ文句ゆーんなら
管理会社なんかこの先いらねーよ金の無駄
マン管なんか将来は餓死してるって
こんなクソ職業

110 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/24 19:39 ID:xxYTnPZx

無駄のように見えるが、「隣は何をする人ぞ」の世界だから
第三者機関（＝マン管会社）に依存せざるを得ないよな。

111 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/25 00:42 ID:ylZSW+Ks

>>109
ｸｽｸｽ　ﾌﾞﾙｰ必死だな（Ｗ

112 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/25 00:48 ID:o6u8pvdV

>>111
Wを半角にもできないのかい？

113 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/25 00:52 ID:o6u8pvdV

オカマ

114 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/25 00:57 ID:ylZSW+Ks

>>112
朴にもできた（w

115 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/25 01:09 ID:o6u8pvdV

金ですか。管理しているマンションは荒れていそうですね。

116 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/25 23:16 ID:XXspkr6o

ＭＭＳてドキュソですか

117 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/26 01:31 ID:efpKtJ6W

いいえ、ﾄﾞｷｭﾝです。

118 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/27 00:56 ID:svDudfh3

119 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/28 20:31 ID:5htEFr+T

まあ藻前らﾏﾀｰﾘ汁

120 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/28 23:28 ID:cdLviJkZ

>>119
落雷でもﾏﾀｰﾘ汁

121 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/28 23:32 ID:5htEFr+T

うるせー馬鹿

122 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/28 23:37 ID:cdLviJkZ

>>121
ズボンに軟便つけて、そう怒るなよ。

123 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/29 09:12 ID:ohi86CQ/

>>103
管理業務主任者もね。

マンション管理会社＝マン管…必要資格：管理業務主任者
と、
マンション管理士＝マン管…マンション管理士協会へ登録、自営
を取り違えてる人大杉なんでよく調べた方が良いですよ。

ログ読んでても何やりたい人なのか分かりにくいってのもあるけど。

124 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/29 13:27 ID:9xhV1EBf

ＭＭＳてドキュソですか

125 ：559：04/07/30 01:43 ID:8tjgVmq3

ＭＭＳてドキュソですか

126 ：名無しさん＠引く手あまた：04/07/30 21:40 ID:6rsD9NvQ

>三井不動産住宅サービス
　聞こえは良いけど実態は？

127 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/02 07:31 ID:SHeIqCzj

>>103
土日が休みと聞けど、本当かね。
マン官業は結局どこいっても同じじゃない。
住宅産業の終末処理場だね。

128 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/02 16:32 ID:SHeIqCzj

>>126

土日が休みと聞けど、本当かね。
マン官業は結局どこいっても同じじゃない。
住宅産業の終末処理場だね。

129 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/02 17:02 ID:RJTkA7rD

夜中に
水出ません
知るかそんなこと
ｷｬﾊﾊ

130 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/07 21:51 ID:HwcEAnbM

35歳時点でのサラリーマン年収ランキング
1250万円日本テレビ放送網三井物産
1200万円東京海上火災保険三菱商事
1150万円東京三菱銀行　日本生命トヨタ自動車野村證券
1100万円伊藤忠商事
1080万円ホンダ
1075万円勤務医
1050万円ソニー
1000万円日動火災海上保険　朝日新聞
980万円三井住友銀行　日産自動車
970万円ＮＴＴドコモ
950万円ＵＦＪ銀行　明治安田生命保険　みずほ
930万円ソフトバンク
900万円松下電器産業日立製作所　キャノンカシオ計算機
890万円リコー　日本郵船
880万円藤沢薬品工業　山之内製薬シャープ新生銀行　商船三井　川崎汽船
870万円新日鉱ホールディングス　
850万円富士通　全日本空輸　武富士味の素
832万円任天堂
830万円日本航空システムＫＤＤＩ　東京ガス　
820万円楽天　ＪＦＥホールディングスコマツ
800万円日本ユニパックホールディングマツダ　新日本製鉄　クボタ　片岡物産
790万円東京海上あんしん生命　キリンビール
780万円ＪＴＢ　タカラ　アサヒビール　サントリー
760万円りそなホールディングス
750万円三菱自動車　明治製菓
740万円エイベックス
730万円コニカミノルタホールディングス　アコム　双日

131 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/07 21:52 ID:HwcEAnbM

720万円サミーアサヒビール
710万円第一興商
700万円ドンキホーテ　バンダイ
690万円ファーストリテイリング松井証券
680万円新生銀行　セブンイレブン　マクドナルド
660万円吉野家
630万円大卒平均値
620万円エイチアイエス　ビックカメラ　アルゼヤマダ電機
610万円スクエア・エニックス
580万円熊谷組　マツモトキヨシ
550万円ミレニアムリテイリンググループ　ダイエー　飛島建設　セガ
550万円レインズインターナショナル
530万円ドトールコーヒー
500万円スターバックスコーヒー
ソース：フライデー2004.6.18号と2004.7.9号と2004.7.23号と2004.7.30号から。
6.18号と7.9号と7.23号と7.30号のデータが異なる場合はより最新号データを記載した。
年収が分布で記載されている場合は分布値の中央値で記載した。
7.30号は2003年現在年収と2004年推測年収があったが、2003年のデータのみ抜粋した。
大卒平均値は賃金構造基本統計調査の標準労働者のデータより抜粋した。
なお、標準労働者とは「大卒一般職」を除く「大卒総合職」の平均年収に類似する。
勤務医のデータは賃金構造基本統計調査の35～39才の年収データから抜粋した。

132 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/11 15:13 ID:zrwPZ+dj

マンションのフロントマネージーャーまたはビルディングマネージャに転職を考えている者です。
情報収集はしていますが、全く未経験なもので、仕事の詳細やつらさ等教えて頂けないでしょうか？
また当方保険営業経験者、マーチ卒20代後半、無職歴約1年、資格はFP、簿記3級、損保普通、TOEIC600位しかないんですが、採用される可能性はあるんでしょうか？無理ですかね？

133 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/11 19:57 ID:LRLfDxLB

>>132
フロントマン即採用、今から勧業の勉強しれ

134 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/11 22:23 ID:Q0ODevGK

ＭＭＳは定着率が悪いから、フロントの担当物件が常時30件程
まともな管理なんか不可能です。
ベニーエステートは、MMSの社長が元札幌支社長で、やっぽりﾄﾞｷﾝｿ

135 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/12 00:32 ID:QgDlK1DE

ＭＭＳはたっぱ定着率が悪いんですね。
ずーーーーーーーーーーと募集してますやん。
あと貸し金業もやってますが、コワイ会社ですか？
副社長が息子ですが、ドキュソですか？

136 ：132：04/08/12 00:38 ID:kfSAes7c

>>133 即採用だなんて、さすがにそれはないと思うけど、可能性があるならチャレンジしてみます。ちなみに勧業って独学で取れますか？

>>134 MMSはよく募集しているようですが、そんなに人の入れ替わりが激しいんですか…？結構激務みたいですね。ちなみに不動産管理の業界ってどこもそんな感じなんですか？

137 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/12 00:43 ID:QgDlK1DE

官業、宅建共に独学でとれますわ
ボキは去年2個とりました。
満干は使えないので、受けなかった。
けど、管理会社は土日なしの、給料激安のクレーム処理係りですよん。

138 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/12 21:03 ID:xfIjcKNU

管理費なんか払う気ないからフロント諸君電話したり小細工するな！！！

139 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/13 18:25 ID:EfUpjYSg

俺なんか失業中で半年滞納してるよ、管理会社に無利子貸付してもらってるよ＞

140 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/13 19:33 ID:vmmKgk90

販売価格の安いマンションは客層が悪く。管理会社も大変です。
逆に販売価格の高いマンションは客層が良いですね。
管理会社に就職するなら、高級マンションの多いデベロッパーがお勧めですね。

141 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/13 20:04 ID:UE2entd8

>>138
電話なんかしないよ。内容証明送ったり、駐車場解約したり
クルマに「金払え！」って張り紙するだけだよ。

142 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/13 23:35 ID:F4Pox7ge

>>132
漏れは東○コミュで働いてたけどあまりお勧めしない。
フロントマネージャー年収200万ちょっとで、みんなすぐに辞めていった。

143 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/13 23:38 ID:WyyZMvcc

>>142

フロントマン自体をお勧めしないてことですか？

144 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/14 08:48 ID:ZPzB/IOV

>>142
年収200万ちょっとって、ありえなくない？
フロントじゃなくて、管理員でもしてたのでは？

145 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/14 09:22 ID:S0/4vgd/

>>144
管理員は自給○○○円です。

東○コミュのフロントマネージャーは、月17～18万円（だったと思う。）　+　わずかな残業代で賞与なし。
さらに、前スレにもあったが東○コミュは給与の見直しがあり大幅に給与が下がった。
新卒入社でも、30代半ばで給与の上限額（年収400万強）に達してしまい、その後は昇給しない。

>>143
理事会が日曜日や平日の夜に開かれるので、毎日帰りは遅いし休みはないに等しい。
よっぽどな思い入れでもない限り、この業界自体お勧めしない。

146 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/14 17:58 ID:nOYH+zlQ

>>145

うちは、そこまでひどくないよ。
理事会はあるけど、毎日じゃないでしょ。
日曜日はほとどんどつぶれるけど、その分、振替休日をとっているよ。

147 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/14 19:12 ID:ZPzB/IOV

わたしも、デベ系の管理会社だけど。そんなに給与は酷くは無いね。
土日も、月に2回は潰れるけど、振休が貰えるし。
夜だって、平日5日あって2日が理事会で潰れる感じかな。他の業界に比べれば楽だし。
給与だって、そこそこですね。

148 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/15 00:43 ID:xBEiwprd

唐突ですいません。
業界的によく分からないのですが・・・
接待される業界、接待をする業界というのはどのような
業界でしょうか？
業界別に分かる方、教えて下さい。
無知で申し訳ございませんが・・・。

149 ：結構役に立つので貼っておきます：04/08/15 00:59 ID:tHR3jJwK

転職支援会社ならインテリジェンス！
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/job/1092193749/
↑
特にこのスレの>>58を注目！！

150 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/15 17:32 ID:zFmnqziy

>>148
マン管会社入って接待なんてしたことない
当然されたこともない。

151 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/16 11:19 ID:QAmBLEUe

>>150
漏れは接待したことないけど。接待されるし。お中元・お歳暮も届くよ

152 ：132：04/08/18 01:52 ID:kaV0/GC4

フロントマンの一日の仕事の流れについて聞きたいのですが、外回りと事務処理の比率はどれ位の割合ですか？（日によって違うとは思いますが、大まかなことを教えて下さい）

また、会社により違うとは思いますが、中途入社の方の割合、フロントマンの平均年齢をよろしければ教えて下さい。

153 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/18 08:14 ID:0RX8kKo4

>>152
会社により、かなり違うので答えられないです。
どこの会社に就職希望なのですか？　マン管法以来は事務処理が多くなったのは共通ですが。

154 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/18 18:47 ID:J+U8F1IH

この業界は、会社の支援・応援が無く一切フロント○投げです。
完済電力の社長は、責任感のある会社人ですが、この業界
は下っ端のフロントマソが集中砲火と板挟み攻撃に合い、
奇しくも撃沈します。

155 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/20 06:32 ID:ozc+uOr3

マンション管理会社は一般的に離職率高いですか？

残業や休日出勤は多いですか？

156 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/20 09:48 ID:4PhHkf5f

とー９

157 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/20 19:25 ID:ent0dlLI

>>155
離職率高い。残業・休日出勤多い。
アル中多い。
時給８００円の管理員なら、そうでもないよ。

158 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/20 19:36 ID:ozc+uOr3

>>１５７

レスサンクス。

そでつか・・。離職率高いんですか。。
アル中多いのはやはりストレスからですか？

159 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/20 20:10 ID:p9dGxZa9

平均勤続日数は3年位でつか？

160 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/20 20:59 ID:QwuCC5dZ

1年で中堅。
3年でベテラン。

161 ：152：04/08/22 02:23 ID:+C1hm3HQ

>>153 レスありがと。できれば、大手不動産系列の子会社に入りたいと考えています（余り募集はありませんが…）

>>157 >>158 割り込みで失礼します。

やっぱストレス多いんですか…？ストレスを感じない仕事なんて無いと思います。
ただ、休日出勤や客先からのクレーム処理、そして理事会の方々との付き合い等、色々あるとは思いますが、

飛び込み営業やノルマに追われるDQN営業（当方経験者です）に比べたら、長くやっていけるのではないかと思い、ﾌﾛﾝﾄﾏﾝへの転職を考えていますが、現職の方から見ると、こんな考えじゃ甘いですか？

162 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/22 09:19 ID:hZR1m2x+

さぁ、これから、DQN理事会だぁー。
専有部分の不具合で絡んでくる理事がいるので、憂鬱だよ。
いってきマース。

163 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/22 09:58 ID:1bolozBo

夜中に集合インターホンと内壁・玄関扉にスプレーでいたずら書きされていると朝6時前に電話があり呼び出され、2時間かかって消してきた。
今から帰ってもう一度寝るわ。

164 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/22 10:01 ID:C97I3Bdd

>>１６３

乙！！

フロントマンですか？

165 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/22 10:02 ID:SdebYXEf

http://www.geocities.co.jp/Outdoors/2613/Book1.zip

166 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/22 12:59 ID:hxeN16Of

>>161
クレーム処理に対する会社側の体制が整っている場合は、
フロント業務は文字通り窓口として、情報の受渡しを確実
にすれば、そんなにストレスは無いと思うよ。
（面接の時に、そのへんの業務分担が出来ているか聞いてみたら）
でも>>162のように、特にアフターや工事に絡むクレームは
施工会社等に言ってもなかなか動いてくれなかったり、放置
されたり、「有償だ」と言われたりして板挟み攻撃されるわけよ。
これに限らず、１年365日いろいろなクレームに晒されて、鬱々とストレス
を貯め込んで、アルコールに走ったり、突然会社来れなくなったり、
逆切れしたり、仕事中に手首切ったりするわけだな。
そんなこんなで離職率が高いわけよ！

167 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/22 15:39 ID:5A/9rDNW

仕事中に手首を切る？マジでつか

アルコールに逃げる人間もいるんでつか？

神経質な人間はダメですね。　イタリア人的性格じゃないと

168 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/22 23:06 ID:C97I3Bdd

受けてみようと思うんですが、
業界の方々の生のご意見をお願いします。

ttp://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0000937792&__m=10931667816076547466526738513208

169 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/22 23:08 ID:hxeN16Of

>>167
特別、神経質な人間でなくとも、場合によっては
こうなる確率が高い。

170 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/23 00:44 ID:uNtRYotz

俺のまわりにはアル中はいない。
アル中になる程給料良くない。
月1回位仲間内で飲みに行くけど、行き先は｢メニュー全て300円居酒屋｣か｢料理6品+のみ放題 2480円居酒屋｣のどちらか。

171 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/23 13:27 ID:zKFjsAUU

>>168
独立系の最大手だけで、デベ系の方が楽ですよ
独立系の管理は、他の管理会社を解約して委託契約を結んでいるので、
管理組合が煩いところが多いですしね。分譲価格が高いマンションは比較的
組合も煩くなく、楽です。まず、そうゆうマンションはデベ系の管理会社のままだし。

172 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/25 23:58 ID:0rKeRn85

デベ系は上からワンサカ使えない人間が天下ってくるので、
一生そのポジションや給与のままで良ければね
俺の知ってる最大手の会社は新卒であろうと中途であろうと
課長（ﾏﾈｰｼﾞｬｰ）クラスには、あのシステムでは絶対なれないだろう
２資格の他に簿記、宅建があれば係長くらいにはなれるかも？
課長（ﾏﾈｰｼﾞｬｰ）にならなきゃ給与は悪いし、仕事はきついまま
（用が済んだら更に子会社行き）
その点独立系は銀行関係や諸団体からのOB以外はあまり無いから
ポジションも給与もそれなりに上がるようだね
ま～でも（スレ違いだが）、俺みたく普通にビルメンがいいと思うけどね
マンション管理会社から見たら一次下請けみたいな会社だけどね
東急も大京も日本ハウも可愛そうな位皆見てて大変そうだよ
（ちなみに大成Sや鹿島などのゼネコン系もね）
地所の子会社とは云え三菱CSは見た感じいい雰囲気がするな

173 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/27 16:55 ID:MQbIiNq8

これからは人口が減るので、販売職の営業より、評価は低いが、管理の会社の方が
将来性が有りそう。

174 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/27 22:23 ID:6+PZEh91

>>173
この意見は折れもそうだと思うんだけど
実際どうよ？

175 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/28 00:59 ID:x+Gd1P7H

実際どうよ？

176 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/28 01:07 ID:x+Gd1P7H

実際どうよ？

177 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/28 18:14 ID:x+Gd1P7H

実際どうよ？

178 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/28 20:03 ID:x+Gd1P7H

実際どうよ？

179 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/29 00:08 ID:uViqgBO4

＞ID:x+Gd1P7H
暇そうだな

180 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/29 09:59 ID:c/dCl+pW

>>175-178
就職しろ

181 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/29 22:46 ID:dAOVSfkZ

実際、変な会社より、知名度のある管理会社に入った方が
良いかもね

182 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/30 08:24 ID:a9fco7qD

大きい所は、大きい所で、人間関係が難しそう。

183 ：名無し検定１級さん：04/08/30 21:34 ID:r3zqrFLK

穴吹コミュニティ

184 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/30 21:49 ID:FpoEeNq0

日本ハウ○ing

開発営業職で入社したのにマンション販売職。

イヒヒヒヒ。

185 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/30 22:05 ID:RSNbqUaz

管業資格取ったんで転職考えてます。
クレーム対応しなくていい管理会社ってありますか？
フロントマンは事務職だけやってればいい会社。

186 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/30 22:13 ID:aE+WBtyM

事務職だけしたいならこの業界でなくてもいいだろ。
余所行け。他業界の方が給料良いぞｗ

187 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/30 22:16 ID:lZkBwaJ/

フロントマン＝クレーム処理係り＝管理人

188 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/30 22:30 ID:Vzo05Nho

ウン汁漏らしてもフロント位できるから
みんなおいでよ。

189 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/31 00:22 ID:SNn0HWjz

三菱○所ＣＳって業界内で、給与等の待遇ではイイ方ですか？
でも出世できないかな・・・

190 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/31 08:45 ID:mB0qJWKM

旧財閥系は、体裁が良い。
待遇は、どこに行っても、そんなに良い所は無い。

どこに行こうが、仮面ライダーの戦闘員みたいなもの。

191 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/31 16:57 ID:G43zhLu7

三菱はイイ感じだと思いますよ。
会社の雰囲気とか、給与とか。

192 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/31 17:48 ID:wtDNROWg

>>188

おまえ面白いな。意味わかるか？

193 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/31 18:40 ID:v4lFlkKf

この業界って、マン管資格あると転職に有利でつか？

194 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/31 18:57 ID:Hd7IvrDT

フロントマンの基準年収
３５才　年収４３０マン（税・残業込み）
中途採用：勤続７年
職務内容：分譲マンソンのクレーム処理・アフター
　　　　　サービス・管理組合の運営補助ほか
　　　　　雑務盛り沢山

195 ：名無しさん＠引く手あまた：04/08/31 22:08 ID:e5FzThfH

>>194
マジですか？？？
安すぎませんか・・・
でも管理会社様々あるんだし
大手はもっとイイでしょうね。

196 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/01 03:50 ID:i8hFb2VH

実際どうなんですか？

197 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/01 03:56 ID:I1Wkk5xP

>183
高松まで面接に行かされるの？

198 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/01 07:47 ID:xZulF9f+

フロントマン
34歳　360万ですが何か？

199 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/01 11:33 ID:KOop7x/8

管理会社なんぞＤＱＮの集まり
使い捨て社員www

200 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/01 12:40 ID:0eBFPEZP

>>195
この給料で安すぎるのか…
世の中広いな

201 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/01 15:06 ID:GToQWYDV

>>199
会社によって全然違うんでしょ？
日本○淫具とか大凶管○とかは・・・だけど。
あと系列によっても。

202 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/02 19:30 ID:gyOktM8H

最悪待遇だな、この業界は、35歳で400万台、ふざけんな。有線並

203 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/02 19:38 ID:FcSLJKDm

フロントマンの募集が徐々に契約社員にされてるな
怖い世界だ
そういう世界

204 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/02 19:51 ID:f60XU/lw

>>203

確か、伊藤○ｱｰﾊﾞﾝｺﾐｭﾆﾃｨはそうですね・・・
でもやはり会社較差が相当あるみたいなこと聞いたことあります。

205 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/03 06:31 ID:F7TQMQsb

不動産販売よりイイでしょ。

206 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/03 07:42 ID:ZEEOrwuR

>>205
不動産販売って酷いの？？

207 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/03 13:26 ID:kD0AVXB9

>>205
人による
どっちもどっち

208 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/03 23:58 ID:/dBTB+JF

クレーム対応は嫌だ。
今年マン管と管業とったけど撤退しまふ。
無意味な受験勉強ですた。

209 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/04 21:59 ID:FArX67+A

管理会社で得するって事ありますか？

210 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/04 22:11 ID:tTOeSzN3

マゾには最適な職場

211 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/04 22:36 ID:BTfm+kjs

>>209
モデルルームの雰囲気といい加減な営業に
唆されて、ケカーン＆DQN集合住宅に数千マンも
損しなくて良かったこと。

212 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/04 22:56 ID:G/aakdHh

管理費を30％削減するいい管理会社があるけどな、合人社とかいう、親切だな。

213 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/04 23:01 ID:fcA/ubSs

>>212
解約するとき裁判になりますから
残念！！

214 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/05 00:23 ID:mHTQVjwq

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0000965179

この会社に雰囲気
表面は和気藹々。しかし中身はどろどろ。
一番疲れる世界だね

215 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/05 00:25 ID:mHTQVjwq

入社した君にも一応笑顔で数人が話しかけてくるだろう

しかしウラでは色々いわれているｗ

そんな世界の会社

216 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/05 09:46 ID:20o7zofp

なんか、管理会社って良い事が無い感じですね。

217 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/05 10:47 ID:O3hMK9JD

その通り

218 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/06 01:12 ID:iasLCB/Q

何だかんだいっても、営業よりは楽だよ。
給料も高くはないが、低くもない（正社員の場合）。
会社によって違うかもしれないが・・・・・・・・。

219 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/06 10:17 ID:5rVOIqMi

月曜日が休みってのもなあ…

220 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/06 12:22 ID:zKE+5olL

でも製造業で特定の製品扱って営業してるより
管理会社で幅広い知識習得できるっていうのも
イイかもしれない。給料やすいけど。

221 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/06 22:38 ID:5rVOIqMi

西○コミュニテ●ーってどう？セゾングループなのかな

222 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/06 23:23 ID:hIyQBPi1

管理会社ランキング

一流　：　大京管理　　日本ハウズイング　　

二流　：　東急コミュニティー　日本総合住生活

三流　：　長谷工コミュニティ　　住友不動産建物サービス　ベニーエステートサービス
　　　　三井不動産住宅サービス　　コスモスライフ　ダイア管理　藤和コミュニティ
　　　　

その他、烏合の衆　：　　合人社計画研究所　　他

223 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/06 23:26 ID:EAXaiuw+

　　大京管理　　が何で一流　やねん
しょっちゅう、募集しとるがな

224 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/06 23:47 ID:TYXO3U5U

>>222
何か雑誌（週刊ダイヤモンドあたり）からの抜粋かい？それとも君の主観？
転職している奴は大体これら会社の持ち回りやねん

225 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/07 08:34 ID:IOn8F3Et

管理会社なんざどこも糞

226 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/07 08:38 ID:tgXzo7qO

>>大京を一流にいれてるあたりがちょっと素人だね。

227 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/07 09:28 ID:mWjodVJq

一流は間違い無く○菱ＣＳでしょう。

228 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/08 00:32 ID:ukojviQ3

マンソン管理会社に一流などないだろ
笑わせるな

229 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/08 16:19 ID:n2dFWGLG

>>22はどこもイイ噂聞きませんね。

ここにのってない
>>227とかどうですか？なんかマタ－リしてるみたいですよ。

230 ：名無し検定１級さん：04/09/08 17:08 ID:CkyjgxcS

管理会社のフロントマンは、精神衛生上長生きはできないねぇ。

切れそうになる事が度々起こると、血圧が上がって死にそうになるよ。

231 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/08 17:25 ID:BgmZ0/1V

>>230
健康診断で血圧測定したら、110-150でした。

232 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/08 19:48 ID:/JRXpE8l

営業フロントマンは絶対イヤだ

233 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/08 20:21 ID:hdbZBQFb

理事会、総会って多数の住民に囲まれて一人で司会進行するのって未経験でも
できるのですか？

234 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/08 21:04 ID:7Ouw11gZ

>>233
だれでもできる
極度の緊張症でなければ

235 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/08 21:20 ID:OuMC0cxe

>>233
DQN役員の集中砲火浴びてあぼ～ん
たいがいどこの組合にもクソ細かい役員がいる

236 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/08 21:48 ID:YruARfSj

>>233
うちんとこのマンションは役員が進行を進めているよ。管理会社の人はただ座ってるだけ。

237 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/08 21:50 ID:hdbZBQFb

どんな事について話し合うのですか？終了後、飲み会の接待もあるのですか？

238 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/08 21:52 ID:YruARfSj

月一回の小さな集会のほかに年に一回大きい集会があって、そっちでは会計がメインだね。
小さいほうは要望とかそれに対する回答とかですぐに終わるね。

239 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/08 21:58 ID:hdbZBQFb

定年まで勤めることができそうですか？その場合、役職はどのへんまでいけますか？

240 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/08 23:15 ID:OuMC0cxe

　　 ∧＿∧
　　（　´∀｀）＜ぬるぽ

241 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/08 23:43 ID:aEzZ5je0

　　　!　､/'"i ﾄ､ i､　　　　　　　　　 ,i'
　　　i i'　｀ﾞ=:､,,ﾞﾞ､!ヽ､､ヽ､､ヽ､　　ﾉ
　　　'i !　ｾ9):,";'-‐;ｰ;ニ;､´　 ,!　ﾉ
　　　 i,!　｀ﾞ"´..::　:. ﾞ '(9ノ｀　 ,!,/
　　　　i;...　　 ,;:::　 :;,:..｀ﾞ"´　..;;ﾘ　　　　　　
　　　　 !;..　,　'‐､_,:､)､::::.. ..::,;ﾉ
　　　　 }､. `ﾆ:､,__,,､_､ﾞ`; ::;/　　　　　　　　　　ｶﾞｯ！
　___,r-ノ　i,　｀ﾞ''ｰ‐'ﾞ´` ,,:ｲ!
　　　 (　　ヽ､,_　 _,:r '"　 !)ヽ､

242 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/09 07:25 ID:N8vYnlDi

>>239
フロントで一生はキツイです。
定年まで勤めれるかはフロントから抜け出せるかだね。

243 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/09 22:24 ID:cXrKq1kk

東急コミュは仮眠時間の8時間を労働時間と認めず、安い手当てで支給、労基署に...

244 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/10 18:27:44 ID:ESYX/G2V

仮眠裁判では
確かそれで良かったんじゃないか？
安い手当って云うのが深夜割増の割増分「だけ」支給でＯＫだったと･･･
違ったっけ？詳しい人教えて

245 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/10 19:22:57 ID:gQw96PIt

三井の管理会社で入社してすぐ辞めたことある。
そのときは宅建を持ってれば簡単に受かる世界だったよ。
今考えるともったいなかった。
仕事が幅が広すぎて
（各種事務処理、社内での他部署との連携、管理マンションとの折衝
各種法律から保険、設備、建築等の知識等）
自分のはできんとおもって辞めてしまったよ・・
覚える前に勝負もせずに・・情けない。

考えすぎていたのだろうか？すべてを把握しないとならないと
あせっていて自分で追い込んでしまった。

246 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/10 22:00:29 ID:Dk52j8MG

東急コミュは残業28時間でうち止め、労気署に...

247 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/11 22:36:49 ID:b8jrbW+S

フロント志望ですが毎日18時には帰れますか？

248 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/12 09:46:07 ID:CfUoCoEH

>247
マンションに住んで、役員になって、理事会等に出席したら分かるよ。

249 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/12 11:37:41 ID:hPGz0h27

>>247
担当するマンション次第。うちんとこは滞納もトラブルも無いから楽だろうなあ。
強いて言えば修繕積み立て金が数千万だからペイオフに向けてどうするかぐらいか

250 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/12 11:41:52 ID:JR+mQVdJ

>>247
質問の仕方が悪いなｗ

1．）フロント志望ですが月に何日位18時に帰れますか？
２．）理事会に出席しても電車のある内に帰れますか？
３．）年間何日位休めますか？

251 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/12 15:14:00 ID:m0+9e1U5

年間休日70日なり。

252 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/12 15:20:37 ID:hPGz0h27

週1+年末年始+盆休みって感じですね

253 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/12 18:13:44 ID:yTSIfJvX

残業100時間＿ﾄ￣|○

254 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/12 19:16:07 ID:pfM0eXOv

上司は困り事、クレームをフオロ-してくれますか？

255 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/12 19:30:14 ID:JR+mQVdJ

まぁ、一応フォロー位はしてくれるわな。

でも、先日も部下からの困り事を電話で聞き切った後、｢もうなんやねん。あのヴォケ！。誰かとっとと辞めさせや！｣と、大声で叫んでる主任がいたよ。

256 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/12 19:38:25 ID:a0FWWhcK

関西人はホンマ、品が無くてイヤやね。

257 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/12 21:09:47 ID:2s6LZizM

みんなファミリー型のマンションで何棟担当してる？

258 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/12 21:24:24 ID:pfM0eXOv

住民や管理人からクレームの多いフロントマンはどうなるの？

259 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/12 21:40:15 ID:2s6LZizM

>>258
フロントマン自身へのクレームなら評価は下がるだろうに

260 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/12 23:49:58 ID:3RgtP8z3

やっぱ皆さんの会社も修繕とって来いって感じ？

261 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/13 00:28:44 ID:JO4im4p8

仕事できないフロントへの嫌がらせありますか。

262 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/13 07:27:30 ID:coAM8ztY

>>256
関西系は辞めた方が良いよ。

263 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/13 18:32:39 ID:JO4im4p8

KBSシラカワっていいんですか？

264 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/13 19:04:15 ID:EdK+NLip

日本ハウズイングの方がいいよ。

265 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/13 19:09:16 ID:JO4im4p8

管理費を2割減らしたいがそんなの可能か。どこに相談したらいい。

266 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/13 19:30:07 ID:EdK+NLip

俺なら日本ハウズイングにリプレイスするかなー。

267 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/13 20:50:28 ID:e4N8kMe7

日本ハウズイングなんて管理業界のdqnだが・・

268 ：こんちは：04/09/14 12:46:46 ID:milbhNMV

東宝ビル管理はどうですか。

269 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/14 21:06:31 ID:95InwcpI

フロントに中途入社して3か月目ですが、引継ぎを受けた物件の理事長からおまい
より前任者のほうがよかったとか連れて来いとか言われ、会社の上司から毎月、
担当物件の理事会を行えといわれ、慣れてないのに一人で住民に囲まれ、何を
話していいのか、内向的なため、この仕事をやっていく自信がありません。
どうしたらいいでしょうか？

270 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/14 21:54:07 ID:x3qaI+IF

>>269
理事会が毎月ってのは普通でないかい？

271 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/14 21:54:23 ID:13pZRzD9

>>269

辞めれ

272 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/14 21:59:54 ID:95InwcpI

あと、管理費の滞納者で連絡とれない住民の家にＰＭ10時頃、取立てに行けとか
管理人のいない物件でゲロがまかれていると連絡を受け、上司からお前が掃除に
行けといわれ、仕事が苦痛です。
これは普通なんでしょうか。事務かたの私には無理ですが....

273 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/14 22:19:58 ID:13pZRzD9

>>269
辞めれ
オマエは辞めろと言うレスを望んでいる

274 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/14 22:25:50 ID:FH9uHunH

>>272
俺はクソまみれのエレベーターを掃除したぞ。
汚水升のクラックのモルタル補修もしたぞ。
便所が詰まって溢れたと連絡があって、夜中の2時頃に処理に向かった事もあるぞ。

すぐに慣れるよ。

275 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/14 22:40:07 ID:95InwcpI

理事会ってい行為が嫌いでしなくてすむならしたくない。あと、管理人がうざい事
を電話で何回もいってきて上司におこれれる。
やはりおっしゃるよおり辞めたほうがいいでしょうか＞

276 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/14 22:50:20 ID:13pZRzD9

>>269
辞めれ

277 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/14 22:58:37 ID:qdP4MQCv

>>272
DQN会社だな。
中途採用だとそんなところだ。

278 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/15 12:37:36 ID:7OASta6o

フロントマン哀歌

279 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/15 14:50:33 ID:J+xDKvoS

管理業務主任者なんて簡単な資格を宅建と同じにしないで欲しい

280 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/15 20:37:59 ID:zVRl+TN3

フロント業務以外に新規受託10件、火災保険50件、オプション工事2000万が
年間個人ノルマの会社にいます。
管理会社の社員はこんなもんですか。

281 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/15 20:44:15 ID:tzNwIQa3

>>280
ウチはノルマ全くなしだが・・・。
すごいノルマだな、それ(；´Д`)

282 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/15 20:45:51 ID:RxcRa4rq

>>280
新規開拓もするのか…辛いな

283 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/15 22:13:45 ID:gTVXb37V

>>280
とんでもねえ管理会社だな

284 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/16 21:35:04 ID:jgLDbuC8

失業中で管理費が払えません。どうか督促しないで下さい。管理会社から融資は可能ですか？

285 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/16 23:29:36 ID:6lsuZw+b

>>284
モツを質に入れてください

286 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/16 23:31:37 ID:YZg2j93J

>>284
失業中で管理費すら払えないヤツに貸すわけないじゃん

287 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/17 11:36:12 ID:NbDVGigB

30才
35才
40才

業界平均年棒を教えて

288 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/17 12:43:25 ID:Ncr72uU0

30才＝370マン
35才＝400マン
40才＝440マン
大手でこんなものか。（中途）

289 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/17 19:48:44 ID:kYymfIhq

自主管理を検討している。管理人は定年退職した私がする。会計は理事役員でする。
設備は住民の設備会社に一部管理してもらう。これで管理費が1/3になる。
定年後の高齢者で回していけば、いい管理ができる、もちろん全員、管理業務主任
者である。わからないことは合人社さんに相談すればいい。

290 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/17 21:14:20 ID:t6rzheKP

>>289
これから高齢化社会になり、そうなるだろうな
管理なんて時間があればできるもんだからな

291 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/17 21:36:50 ID:s02jA7DQ

>>288

どこの大手よ？ｗ

292 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/18 08:30:56 ID:LD1g/7wP

>288
安いね～
漏れ30台だけど440超えてるけどな

293 ：名無し検定１級さん：04/09/18 08:48:00 ID:WGAXtwV7

地域によっても差は有ると思う。
東京と地方との、給与格差は大きいと思う。

294 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/18 12:04:16 ID:cmnRjOma

漏れも30事務系だけど、400は越えてる。

295 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/18 18:21:15 ID:pkhO/ZAI

生活費切り詰めて管理費を惜しまず支払ってんだからおめら士農工商以下の
フロント蟻ども、言われたことばかりしかできない能無しどもは社長宛てに
苦情投函（配達証明付き）するぞ！ボケ！！

296 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/18 20:32:37 ID:HxlDykyJ

>>295
そうです。私が、○タ・非○です。
どうせなら、内容証明で出せばいかがですか？ｗ

297 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/18 20:41:05 ID:P8kynL+m

>>295
貧乏人は段ボール箱で暮らしてください

298 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/19 03:51:23 ID:cnL6EG2S

配達証明て・・・・・プッ

299 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/19 23:27:52 ID:DF2lms7f

理事長が失業中でお前の管理会社に入社させてくれと言ってきるんですが
どうしたらいいでしょうか？

300 ：名無し検定１級さん：04/09/20 09:27:33 ID:yQfxJxs0

>>299
断る方が賢明

301 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/20 19:18:23 ID:vIWxZuIn

フロント志望ですが性格が短気で宅間に似ていますが、住民とうまくやっていけますか？

302 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/21 11:55:27 ID:kWgSOcDx

>301
釣りだろうけど一言
宅間＝短気　じゃないよ
彼はそんなもん超越してるレベル

てか、もう少し被害者のこと考えて発言しろや

303 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/21 15:37:57 ID:9LJmWjZC

>301
住民とうまくやろうなんて考えるから、皆辞めていく。
「誰ともうまくやれない」「納得のいく仕事なんてない」
と開き直ってやれば、長く勤められるかもしれない。
この仕事の敵は、人心だから。
クレームの電話も何もかも、脳が解釈する電気信号だと
思えば良い。

304 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/21 20:26:50 ID:LLsrx3aL

フロントの仕事って毎晩遅いってきくけどそんあ遅くまで何やってるのですか？
することあるうんですか？

305 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/21 21:41:14 ID:tYL8k0Eo

昼間は外に出て夜に書類をつくるんジャマイカ

306 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/22 06:19:11 ID:1vp1fAXW

住人の奥様と仲良くなってエッチした人いますか？
美人で淫乱で旦那様とセックスレスな人妻とエッチしたいですね、

307 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/22 07:07:37 ID:4zH4p97r

>>304
そんな調子で議案書作れるのか？
会社によっては作ってくれる部署があるようだけど、ほとんど自分で作るところの方が多いと思うぞ。

308 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/22 18:52:21 ID:ZcDYQ5JW

議案書は自分で作ります。
そして、、管理組合からたくさんのご指摘を頂きます＿ﾄ￣|○

309 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/22 22:17:19 ID:BvmEADUx

管理業務主任資格って独学でも取れるのか？持ち込み可？
宅建とどっち難しい？

310 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/22 22:22:13 ID:ltyXeYz/

>>309
独学でも取れる。持ち込み不可。宅建は傾向と対策が立てやすいから官業の方が面倒

311 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/22 22:29:41 ID:BvmEADUx

今、フロントマンは皆持っているのか？
資格なっかたらフロント業務につけないのか？資格有無による業務の範囲は？
なぜ、資格ないと中途入社はダメっていわれるのか？

312 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/22 23:44:59 ID:DzUMsP1y

>>311
そんなことが分からないなら、中途は無理だね

313 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 00:06:31 ID:1c/52pQZ

資格さえあれば入社できるのか？

314 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 00:12:36 ID:35gc7p5i

十節の説明
会計・決算報告等管理事務の報告
住民からの請求があった時
主任者証の提示や

これくらい知っとけ

315 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 00:18:58 ID:1c/52pQZ

資格がないとすぐにフロント業務できないのか？？

316 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 00:18:58 ID:zUqYZkOY

>>310
何言ってんだ？
余裕で対策なんて立てられるだろうが

宅建の方が難しい

ちなみに某資格案内
宅建の受験勉強期間６ヶ月～
管業一ヶ月～

ｗ

317 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 00:22:24 ID:zUqYZkOY

>>315
余裕でできるよ
法が少し改正されて初期の契約時に宅建のように重説が義務付けられただけ
会社の資格所有者の人数確保義務も宅建に比べるとまったくゆるいし

資格なくとも管理自体はなくてもできる

でも簡単な資格だから取っておけば、馬鹿でも入れるぞ
人材の能力を判断できない無能ばかりの世界だから
簡単な資格でも評価される
そんな世界

318 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 00:31:38 ID:zUqYZkOY

881 名前：名無し不動さん投稿日：04/09/22 22:41:02 ID:Cae11E5u
大手のマンション管理会社「テス」（東京）の仙台支店に勤務していた男性
社員が、担当する仙台、塩釜、多賀城市のマンション８棟の住民でつくる管
理組合の口座から修繕積立金や管理費などを着服していたことが、２２日分
かった。ペイオフ（預金の払戻保証額に上限を設ける措置）対策で預金を分
散させる際などに、一部を着服していた。同社は被害額を明らかにしていな
いが、それぞれ数百万―２０００万円、総額は５０００万円を超えるとみら
れる。

2004年09月22日水曜日

882 名前：名無し不動さん投稿日：04/09/23 00:29:58 ID:xgQEbVql
>>881
テスってセコムの子会社だよな
どうなってんだよ・・
とんでもねえな

319 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 00:33:06 ID:1c/52pQZ

資格ないと面接すらダメなのはなんで？

320 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 00:33:19 ID:35gc7p5i

フロントはほぼ契約社員で官業は必須ですよん。
就職難なので、官業持ちからの選定ですわ。

321 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 00:39:56 ID:1c/52pQZ

契約で入って優秀だったら正社員になれるのか？

322 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 00:43:58 ID:1c/52pQZ

フロントの性格の向き・不向きあるのか？
既存のフロント正社員は定年まで一生安泰か？

323 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 05:01:16 ID:mRo/QNob

よく夜中に呼び出されるとか書いてるけど。夜勤とかいないんですか？

警察や消防でもないのに、家帰ってぐっすり寝てるとこに呼び出しくらうと殺意とか抱きそうなんで・・・

324 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 07:20:59 ID:KR+4yzYm

>>322,323
そんなこと言ってるなら、やめなよ。
まぁ、そんな心がけじゃ、どこ行っても無駄だよ。

325 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 08:07:42 ID:kAudYMph

>>ID:BvmEADUx
>>ID:1c/52pQZ

必死だな

326 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 19:13:11 ID:0T54BEEi

でも住宅販売よりラクでしょ？？
事務的な仕事みたいだし。頭の良さもいるみたいだな。

327 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 19:24:05 ID:1c/52pQZ

今から1か月勉強して12月の管理業務主任試験受かりますか？
テキストはどれを使えばいいの？

328 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 19:50:44 ID:35gc7p5i

管理業務取っても契約社員しかないでつよ
年間休日70日の月給２０満前後や

329 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 20:17:43 ID:gAy6bgoA

>>326
住宅販売の方が頭もいると思うけどな、成功するには。

330 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 20:21:33 ID:1c/52pQZ

契約から正社員になれないのか？契約は賞与あんの？

331 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 20:31:39 ID:35gc7p5i

契約から正社員になれない

332 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 20:36:28 ID:3N+ATps4

アムスインターナショナル？
最近急激に、成長したなあ。へんな４０過ぎのババアでも保証人次第だが、
部屋を貸すらしいぜ

333 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 20:38:56 ID:1c/52pQZ

未経験でも苦労なくフロントはできるのか＞

334 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 20:41:14 ID:yafKyI6L

フロント仕事はキツイ。

335 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 20:49:50 ID:1c/52pQZ

どういう点がきついのか？

336 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 20:57:51 ID:sI9IMalQ

>>328
管理会社でも天と地の差があるんだな。
俺んとこはかなりイイからよかったよ。

337 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 20:59:24 ID:0dkwF34P

うちもまったりしてる。

338 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 21:00:10 ID:1c/52pQZ

東急はどう

339 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 21:01:00 ID:1c/52pQZ

東急はどう。

340 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 22:00:53 ID:j7z/fRZC

管理でまったりは有り得ない
会社名いってこらん

俺、○村

341 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 22:36:42 ID:jy+S1Ts6

管理会社でマッタリと言えるのは、
会計事務かデベ下がりの管理職でしょう。
フロントには有り得ない。

342 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/23 22:53:08 ID:1c/52pQZ

ストレス溜まるのか？

343 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/24 01:07:43 ID:NLc87uAb

1c/52pQZって施ねばいいのに

344 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/24 04:42:52 ID:se6l5IBT

>>338
あんたには東急は無理だよ。　というより管理会社は無理。
苦労もなくとか、ストレスとか、一生安泰とか、甘えるな。
管理会社どころか、どこの会社も無理だよ。　資格も持って
ないんだろ。　契約なんてうざいこと言ってるんじゃ、年も
相当いっていると見た。　経験なければ無理だな。　うちの
場合これからフロントの正社員を増やす方向だが、３０代前半
までだね。　契約の場合、前管理会社出身で相当できる人で、
ようやく関連会社の正社員になれるかどうかだよ。　ぐだらない
質問してるくらいなら、官業の勉強しなよ。

345 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/24 09:40:35 ID:0moKEflk

マンション管理会社に転職したいともって情報を集めてるときにこのスレを発見しました。

前スレ保存されているかたがいましたら、UPしていただけないでしょうか
googleのキャッシュも途中からしかなく読みたいです

アップローダ
ttp://berobero.zombie.jp/

346 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/24 20:12:58 ID:7mufV01c

管理人でも管業必要なのか？

347 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/25 02:03:23 ID:0nYidloM

>>346
満干もいるぜ

348 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/27 02:52:14 ID:3p86RgZT

日本住〇管理辞めたひといる?なんでよ。

349 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/28 18:57:50 ID:cngGbSnJ

京阪電鉄不動産ってどうですか？

350 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/28 20:46:45 ID:qHsBbBct

>>349
代休しっかり貰える。

351 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/28 21:04:47 ID:cngGbSnJ

固定給でマターリですか？

352 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/29 23:18:00 ID:SAiKdUXv

東急コミュニテイてどうよ
給料は激安ですか？

353 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/30 05:21:32 ID:LZzhB0PA

>>352
心配しないで大丈夫。　あんたは入れないから。

354 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/30 09:37:57 ID:Iefn2mvS

>>353
オマエモナー

355 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/30 21:05:47 ID:LZzhB0PA

>>354
残念ながら、私はそれ以上のとこにいます。
ご心配なく。

356 ：名無しさん＠引く手あまた：04/09/30 21:23:36 ID:1OliiS2d

経験者はすぐ担当10件以上持つのか？

357 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/01 00:37:58 ID:Lt4HBQn2

>>356
経験なくても持たされます

358 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/01 19:32:02 ID:QeYYsJ5c

将来、未経験でも役職は普通でもどこまでいきますか？

359 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/01 20:38:06 ID:sfWiI7pZ

やっぱりマンカンって修繕提案をバシバシして取ってこなければならないのですか？

360 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/01 21:31:35 ID:zTc2YSS2

長期で修繕計画たててその通り進める。
それ以外は、細かい年次修繕も進めるけど、予算の関係でどうしても急ぎでしなければいけないようなもの以外は管理組合も金は出さない。

361 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/01 23:55:54 ID:QeYYsJ5c

フロントの仕事に本当にやりが得感じて、定年まで勤め、定年後管理人で
働くやつはある意味羨ましい。

362 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/02 19:25:31 ID:bi4xZYAr

苦情対応にやりがいなんて見出せるか

363 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/02 20:26:38 ID:L6f0HSS/

住民の苦情を解決、話し合いをまとめたり、日曜日に惜しみなく集会に参加したり
フロントの方はまるで聖徳大使のような存在です。

364 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/02 22:58:13 ID:IU0om7jI

一度に何人もの人の苦情を聞き分けることができるんですか。ああ、そうですか。
すんばらしい特技をお持ちの方なんですね。

365 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/02 23:05:12 ID:QFgfgt+Y

聖徳太子　＝　一度に何人もの人の苦情を聞き分けることができる

ﾌﾟｯ．．．、小学生でつか？

366 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/03 00:47:25 ID:K97vuqJr

一棟の賃貸マンションを持っていて、一室を売った場合、
分譲マンションのように組合を作らなければならないのでしょうか？

床面積の持分の何分の何で色々決めるようなので、決定権を下回る
室分を売らなければ組合の意味もないとは思いますが。

367 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/03 07:08:07 ID:AoR6k145

通勤の管理人は結構楽。
月15万円だけどな
ｗｗ

368 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/03 12:42:12 ID:KKeITgmk

>>366
分譲マンションでも、複数の部屋(過半数)を所有して、区分所有してるオーナーいるよ。
その人が出席(委任状含む)しないと総会すら成立しないｗ

実際賃貸マンションを販売した例も知ってる。

369 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/03 14:49:37 ID:vAENVoPp

>>368
複数の所有者になったときに
一応組合を作らないと駄目というような法はあるのですか？

370 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/03 15:35:12 ID:rg8LxHL3

>>369
区分所有法とマンション管理適正化法（特に前者）から判断すると、つくらない
とダメじゃないかな。区分所有者になったと同時に、組合加盟したことになり、
特に「管理組合をつくる」という手続きや作業がある訳ではないが。

371 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/03 20:29:52 ID:CTJi1dZj

使い門にならなかっって辞めたフロントマンの転職先は？？

372 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/03 21:05:23 ID:bP8FE71q

管理人

373 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/03 23:36:18 ID:tOhsQn8J

>>369
すでにレスがついてるが、区分所有建物のオーナーになれば必然的、自動的に管理組合会員になる。
これがマンション法の大前提。
ただ、古い分譲マンションでもたまにあるが、法的には管理組合員としながら、事実上組合の体をなしていないマンションもあり、
それが昨今になって問題になっているところもある。
マンションの販売会社若しくは、事実上の管理会社(販売会社の子会社で日常清掃や修繕などしていた)を相手取り、係争にもつれ込んだマンションもある。

374 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/04 21:17:50 ID:eO275ZvU

フロント職って定年までマターリですか？

375 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/05 18:49:36 ID:xbvxo7n4

>>369
死ね

376 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/05 18:50:19 ID:xbvxo7n4

>>374
死ね

377 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/05 21:54:21 ID:fR53b3+9

理事会一人で行くのがものすごく怖い～　上司がずっと同伴してくれる管理会社は
ないですか？？

378 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/05 21:56:01 ID:xbvxo7n4

>>377
死ね

379 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/05 22:29:58 ID:0RMjTqBR

>>377
プレイングマネージャーの事が多いからなあ
ほったらかしにされるだろ

380 ：頭痛い：04/10/06 00:27:02 ID:CZrnLLe4

私は現在複合ビルで管理業務主任者をやっております、
ある問題が起きましたので、詳しい方、教えてください。

築１０年で１０階建てのビルで１階がテナント（事務所）になっており、
１階のテナントの店長は仕事が終わると電動シャッターを閉めて帰っていました、
次の日、店長が出社してシャッターを上げようとしたら上がらないのです、

他に入り口はなく中に入れず、シャッター点検口も外側には無く、やむを得ないのでシャッターを切断して中に入りました。
原因はテナントの中にある分電盤の漏電ブレーカーが落ちていました、落ちた原因は不明です。

そして今問題になってるのはシャッター切断費や新しいシャッター費用など誰が払うのか？です。
規約ではシャッターは共有部になっておりますが、テナントが専用使用しています。

①テナントを借りてる者が払うのか？
②テナントのオーナーが払うのか？
③ビル管理組合が払うのか？
④漏電ブレーカーを普通のブレーカーに変えるよう注意しなかった管理会社（私が働いてます）が払うのか？
⑤ビルを設計した会社が払うのか？（普通なら漏電ブレーカーなんて付けずに、普通のブレーカーを付けやがった）

詳しい人教えてください。

381 ：頭痛い：04/10/06 00:29:13 ID:CZrnLLe4

⑤を訂正、普通のブレーカーを付ければいいのに、漏電ブレーカー付けやがった、

382 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/06 19:28:25 ID:ntlHQBiw

俺って馬鹿だなあ
財閥系の大手辞めて、他業界に行った。
しかし結局あわず、またマンション管理会社を受けてる。
しかも以前より小さな会社・・・
何シテンだよ、おれ

383 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/06 20:50:30 ID:6mILnOyP

一年で辞めた元フロントまんは管理会社に採用される確率はどおうですか？

384 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/06 23:41:34 ID:tadu9GvY

藤和コミュニティってどうですかね？
月給26万+賞与3,3ヶ月なんですが・・・

宅建で不動産営業に行こうかと思ったけど厳しいのと労働時間がすさまじく長そうなんで・・・

385 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/06 23:47:06 ID:s6IvZfZa

藤和コミュニティ
葉露和で求人だしてるね
新卒が多い会社じゃないかな？
中途は居心地悪い気が

386 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/07 00:39:57 ID:9AHdBVES

>>385
そうなんだ・・・新卒か。
俺は30歳で不動産も管理も未経験。
っていうより正社員暦全くなしのフリーター。

387 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/07 00:54:30 ID:CzXqgldN

>>386

プロパーが多いて意味ですわ。
新卒で５年、10年と積み重ねて、役職につくマトモな会社かなと。
未経験で３０歳ではいると、年下上司とか、年下先輩ばかりで中途は居心地悪い気が

388 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/07 01:08:30 ID:9AHdBVES

>>387
プロパーって、どういう意味ですか？

そうなんだ。
会社としていいんだ。
そういう会社に入りたいけど
逆に俺等みたいのを弾いてるからマトモなんだろうな。
何か複雑。

389 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/07 01:17:17 ID:CzXqgldN

プロパーて生え抜きてこと
大学出て、新卒入社で転職せず、その会社でずーーーーーと働いて
キャリアを積み重ねるマトモなサラリーマン
中途と反対の人間
会社からしたら、プロパーの方がカワイイと思われ
>>388
３０歳までフリーターは藤和コミュは難しいんじゃないかな？
フロント経験ありの香具師だけで、書類選考で落ちると思います。
分かりませんが

390 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/07 01:33:10 ID:9AHdBVES

>>389
ありがとう。
やっぱ、難しいよね・・・

今日、ハローワーク行ってきて、見つけたもんで。
特に気に入ったのが、9時～17時30分で、年間120日間も休日があるってとこです。
賞与もあるし・・・

391 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/07 01:44:01 ID:CzXqgldN

>>390
大阪でつか？
大阪なら10名募集してた。
この数から考えると、離職率も高い気がしまつ。
書類選考があるみたいなんで、ダメ元で書類送れば？
道は開かれる可能性はありまつ。
ただし、最低条件が大卒、官業持ちでつよ。

392 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/07 01:53:07 ID:CzXqgldN

>>390
宅建持ちなら、中小、零細の賃貸管理会社（賃貸仲介もあり）なんて
売買仲介、マンション売り子、建売の営業に比べたらマターリだと思います。
いままで、フリーターなら賃貸は不動産の実務はつきませんが
管理、客付けの営業力はつくと思うんで、フリータよりはスキルつくと思います。
大手賃貸屋じゃなくて、中小賃貸管理がマシかと
ガンガッて下さい。

393 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/07 02:12:58 ID:bcQBZc3g

>>390
>>特に気に入ったのが、9時～17時30分

普通に考えてもこの通りに終わる会社はほとんどないぞ

394 ：384：04/10/07 04:19:39 ID:SmPK4OPc

>>391
ありがとう。
大阪のハローワークでみてきたけど、マンション管理フロント業務スタッフで、
10人採用だけど、管理業務要とは書いてあるけど
学歴・履修科目には何にも書いてないよ。

395 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/07 04:22:10 ID:SmPK4OPc

>>392
藤和のHPみても採用情報には載ってないんだな。
求人広告に載せてながら自社HPに載せてないって会社って結構多いよね。

なるほど、賃貸管理ですか。
賃貸の管理だけやってる会社ってあまり募集してないし、
年間休日70日とか普通に募集してるけどそれはきついしね・・・

396 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/07 20:24:39 ID:Or8/jfPK

景気悪いのに藤和コミュニティ　ハロワ求人　フロント50名も募集っていったい
どういうこと？マンション建設ラッシュか？

397 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/07 20:29:32 ID:mDsbaZzS

漏れが辞めたマン管会社の上司が藤和に2年在職してた。
相当キツイところだって言ってたぞ。

398 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/07 20:37:29 ID:Or8/jfPK

フロントって事務仕事ですよね？

399 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/07 21:04:12 ID:CzXqgldN

>藤和コミュニティ　ハロワ求人　フロント50名も募集

辞めまくりなんでつか？
>>398
クレーム処理係り

400 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/08 00:07:55 ID:mGMzYXvW

ＭＭＳ募集ずーーーとしすぎ
http://next.rikunabi.com/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0001022805&__m=1

401 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/08 10:18:21 ID:X+1LxFSs

コスモスライフのアメニイティコーディネーターってどうですか？
自宅からの直行直帰の仕事をしてもいいみたいだし。
でも普通のフロントマネージャーとの仕事の内容の違いって何ですかね？
逆に休みがない危険性もあるのか？誰か教えてください。

402 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/08 12:32:54 ID:U6zKaTSj

>>401
リクリートグループだという事を自覚しましょう。
直行直帰があっても、仕事が山ほどあって、現実的ないと自覚しましょう。
HPで見ればわかることを質問するのはやめましょう。
この業界を目指すなら、ホワイトカラー的な発想（土日に休みを取ったり、
人並みに休みが取れる）はやめましょう。

403 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/08 12:40:58 ID:+XHZST3h

東急の離職率と給与について詳しくお聞きしたいのですが
実際問題どうなのでしょうか？

404 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/08 13:23:01 ID:U6zKaTSj

>>403
そんな事を聞いてどうするのでしょうか？
意味の無い事はやめましょう。

405 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/08 14:46:35 ID:IlxLtmUZ

東急は人事制度が変わって給料が大幅に下がって一時期に大量に離職者が出た。
新人事制度では昇格しないと給料が上がらない。
資格を取らないと昇格しない。
上に行く為にはどんどん難しい資格が必要になってくる。
かと言って、昇給したからと言ってそれほど給料があがるわけでもない。
中途は係長までが限界かな？年収は．．．。

406 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/08 16:14:43 ID:UhAueEsw

ダイワサービスってどうなんだろう？

407 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/08 19:28:24 ID:oWG9YHlh

>>406

？

408 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/08 19:57:37 ID:mGMzYXvW

東急コミュで３０歳官業持ちの未経験なら月給20万前後ですか？

409 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/08 20:33:29 ID:1iWzMbg+

東急コミュのフロントの平均年収は550万らしい、これだけあれば、昇給の必要も
ないし、一生、平社員で十分だ。

410 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/08 20:47:03 ID:tTE/yTNm

はぁ？
550万ももらってる奴がどこにいるんだよ。
係長になっても500万超えないよ。
平なら400万も超えないよ。

411 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/08 22:54:36 ID:sMCSKow2

大ワード
いい会社と思うよ
表面わね
ウラでどろどろ言われるけど

412 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 01:00:12 ID:nvAfYMF7

どうしてフロントになりたい香具師がいるのだろう？(^_^;)

413 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 01:00:48 ID:tDJJxbAe

>>412
ただ動きたくないだけでしょ

414 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 01:03:02 ID:9RKJreA/

>>413
ものすごい仕事量なのに？

415 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 10:18:25 ID:w2C9G5/T

エイブルってどうですか？

416 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 10:24:27 ID:OWu+x96x

>>415

　　　最　　　悪　　　会　　　社　　　・　　　絶　　　対　　　止　　　め　　　と　　　け

ノルマ取れないと上司からマジで殴られる。ケリもあり。
入社したがソッコーで辞めた。

417 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 13:14:51 ID:+Wi1WglE

マンションのフロントになりたいと思ってる。

労働時間が短いし休暇は多いし給料も25万超えてて賞与も3ヶ月位はありそう。

けど、何をやるのかさっぱり解らん。

しんどさも解らん。

418 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 14:11:14 ID:LkJ9nxKE

>417
まずその幻想を取り払うことから始めたほうがいい・・・

その給料は安いね。年齢知らないけどさ。

419 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 15:27:31 ID:nvAfYMF7

>>417 管理会社次第だけど、フロントはしんどいです。

クレームに追われる毎日。

代休を取っても、社からの電話が後を絶たない。

休んだ気がしない・・＿|￣|○

420 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 16:23:46 ID:Aj4N+dnE

>>384
経験からして不動産屋の営業より、管理会社の方が労働時間多い希ガス
休みは似たもんかな。

>>406
自社のビル管とマン管が合併してやりにくい部分もあるようだね。
出入りはそれなりにあるようだし。

421 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 18:00:32 ID:Aj4N+dnE

今日みたいな日はちょっと古いマンションだと漏水で呼び出しされそうだな。
こんな時はやめて良かったと思うよ。マジで。

422 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 18:18:24 ID:8O9jZu3p

結局水曜日休みじゃん・・・

423 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 19:36:01 ID:WE1x87Zo

東急コミュのフロントって残業手当10万に年間賞与100万ももらえ、
土日も休みって知り合い行ってたよ。
社員同士が仲がよく、若い社員が多く、飲み会が頻繁で、和気あいあいって聞いたよ
うらやましい。

424 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 19:43:43 ID:8O9jZu3p

>>423
馬鹿を言え

425 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 20:37:33 ID:W93E7fEN

東急は残業手当の上限は会社的には30時間/月だよ。
だが、各部署毎に経費削減やなんやかんや言われて、20～25時間/月付けれたら良い方かな？

賞与も100万は貰えるわけないだろ。

426 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 20:42:59 ID:3c47Jh18

東急コミュのフロント
３０歳未経験官業持ちで月給は23万でつか？
新卒同条件スタート

427 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 21:04:06 ID:pQ0BS3LN

東急は年功序列が無くなったんじゃないっけ？役職のみ手当てが付いたと思ってたが

428 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 21:28:19 ID:W93E7fEN

>>427
だね。

新卒で入っても40歳までに、等級・給料は上限に達する。
人事制度が変わる前までは、年齢や経験年数等で給料に差があったのが、今はほぼ横一列。
家族手当もない。住宅手当もない。付くのは僅かな資格手当てと残業手当。
余所から大きな資格持った人間が入ってきたら、給料は抜かれる。

私も冬のボーナス貰ったら退職します。

429 ：age：04/10/09 22:13:12 ID:oFfMh2vQ

大阪はプロパーなんてほとんどいねーよ

430 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 22:15:10 ID:3c47Jh18

>>429

東和コミュでつか？
新卒は辞めるの？

431 ：コピペ：04/10/09 22:24:56 ID:3c47Jh18

432 ：コピペ：04/10/09 22:25:58 ID:3c47Jh18

>中途は一律198000
>からスタート

てマジでつか？

433 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 22:26:15 ID:oFfMh2vQ

新卒のうち最近2人位しか大阪には配属してないな。残りの東京の事情はわからん。

434 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/09 22:52:40 ID:pQ0BS3LN

>>428
その残業でさえするなと言われてるからかなり早く帰れるそうな

435 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/10 00:05:11 ID:fSihUWKZ

>>432
ウソです。
そこそこ経験があれば、ほとんどの社員が昇格条件の資格が取れず停滞している等級で入ってきます。
ビル管等の高額（と言っても微々たる差ですが）な資格手当ての貰える資格を複数持って入って来れば、給料は高いです。

>>434
残業は”付けるな”です。
”するな”ではありません。

436 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/10 00:20:59 ID:eDBrYzlb

>>435
官業持ちの未経験なら月給幾らくらいですか？
フロントにこれ以外の資格はあまり意味ないような気がしまつが

437 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/10 00:41:28 ID:/0ZE/4wo

>>436
俺の場合は、
27歳専門卒で勤続1年弱で手取りで23万位かな。
前職は建築部材の営業を3年間です。
完全週休2日制だけど土日は出勤になるよ。
残業は、毎日1～2時間位かな。
9時出勤でだいたい7時30～8時頃に終わる。
残業代は月に3万くらいかな。
1日何時間分ついてるのか解らんが、
半分位しか付いてないと思うよ。
上司が認めるとかは関係無い。
タイムカードは出してるけど総務が勝手にこれくらいかと決めてると思う。
ボーナスは手取り50万くらい。
求人広告に出てた額は、22～45万経験により優遇だったけどね。
一応準大手企業。

438 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/10 00:54:40 ID:C0CPZr9X

>>436
21万（26歳）だった
野○

439 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/11 14:16:04 ID:BxgX1nsR

フロントは契約社員が多いでつね。
ヤメとけ

440 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/11 16:33:39 ID:S8cOucQf

ノークレームのフロントマンの管理会社ってあるの？

441 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/11 17:01:41 ID:ijK+VZoX

>>440
クレームを受け付けない管理会社？クレームがない管理会社？
どっちもありえないか…

担当するマンションの住人がまともだったら楽な仕事なんだよなあ
なんのトラブルもなく1年が過ぎる。

442 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/11 19:04:29 ID:iMjvyHoU

元東急だが30で給与残業込み30万賞与100万の460万もらってたよ＞
係長だ600万もらってたそうだよ＞

443 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/11 19:25:21 ID:WBxXpFPq

東急は今年の春に人事制度変わって給料が下がったんだよ。
5万/月位下がった香具師もいる。

444 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/11 19:29:18 ID:BxgX1nsR

東急は中途も年齢関係なく、官業持ちで22万やろ

安い給料やのーーーーーーーーーー

445 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/11 19:52:43 ID:oTTU7j+U

フロントマンやりまつ
ノークレームでお願いします。

446 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/11 19:57:26 ID:iMjvyHoU

年功序列や毎年定期昇給5000円もないのか？

447 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/11 20:09:35 ID:BxgX1nsR

藤和コミュ
葉露和で１０名の求人は謎や
辞めまくりなんかなぁ

448 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/11 20:33:49 ID:iMjvyHoU

5万も下がるってそんなんなのはどんな給与改定か？

449 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/11 20:43:21 ID:wR0fADv/

今後のフロントは２極化だな。　契約中心で値段を下げで勝負するとこと、
正社員のプロフェショナル中心のとこ。　俺のとこは後者。　この間、
中途で銀行出身で官業はもちろん、宅建、社労士、ＦＰ、行政書士、衛生
管理者持ちの転職者が来たよ。　話術がいいのかどうかわからんが、そいつ
の担当のとこは、値下げやむなしというとこでも、現状で契約継続になって
いるよ。　やる奴がやると違うもんだよ。

450 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/11 21:51:51 ID:ijK+VZoX

>>448
各種手当てが無くなったんだよ
階級が重要になったダニ

451 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/11 22:12:15 ID:4lgudxfb

>>447
衛生管理者ってナンダヨｗ

452 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/11 22:41:11 ID:WBxXpFPq

>>446
>年功序列や毎年定期昇給5000円もないのか？

ないよ。
年齢給も35歳まで。毎年500円。
各等級で上限が決まったから、上限に達したら昇格しないと給料は増えない。

453 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/11 22:56:33 ID:iMjvyHoU

昇格しないと給与上がらないってこと？
職員⇒チームリーダー⇒係長って段階か？
でも定年後65から75まで嘱託で働けるじゃん？

454 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/11 23:10:56 ID:ijK+VZoX

その金はどっから出てると思う？

455 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/11 23:25:46 ID:WBxXpFPq

昇格は、規定の資格を取得するのが絶対条件。
だから皆資格取れずに同じ等級で滞留している。
年収400万にまだまだ届かな～いｗ

嘱託は年収約300万円。

456 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/11 23:59:57 ID:BxgX1nsR

> 規定の資格を取得するのが絶対条件

官業と損保？
簿記？

457 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/12 00:26:10 ID:tVFZg9lF

官業・卓見・簿記が最低ライン

458 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/12 04:03:08 ID:AW7luBz1

>>457
簿記は何級？
三級でいいの？

459 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/12 20:12:46 ID:y3AFye0q

そんな簡単に取れる資格ならみんな昇格してるよｗ

460 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/12 21:11:07 ID:ckqzadt6

東急のフロントの平均年収は450万だよ＞

461 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/12 21:25:00 ID:Ct+oGI6B

フロントマンやりたい。官業もマン管も持ってる。
でもクレーム対応は嫌だ。

462 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/12 21:55:30 ID:gVe47ZYe

>>461

じゃーやるな。
詩ね。
芭可。
アホ。
とんま。

463 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/12 22:53:50 ID:8kAsh6vF

旧財閥系の管理会社（○井、住〇、○菱地所等）に勤めてる方にお聞きしたいんですが、フロント営業マンの学歴は皆さんどの位のレベルですか？例えば平均してマーチ位だとか、そんなんで構わないんで、教えて下さい。

また、それぞれの会社の特色を知っている方がいらしたら、何か些細なことでもいいので教えて下さい。

464 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/12 22:56:59 ID:ckqzadt6

年収300万のフロントマンているのか？

465 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/12 22:58:30 ID:eYwnoVaG

>>463
心配するな
モマエは無理だ。

466 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/13 00:22:37 ID:bzHibrWh

何でもいいが住友は馬鹿でも受かる

467 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/13 01:13:40 ID:8CM9X/bG

でもホントにフロントは止めといたほうがいいよ。
馬鹿な居住者のくだらないクレーム処理にアフォな
理事さんのお相手ばっか。代休とっても社内じゃ誰
も人の担当物件のことは処理もせず、遠慮なしに電
話してくるからね。ついでに休日、深夜もトラブル
あったら即、かかってくるよ。

468 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/13 12:46:43 ID:Pumtpmwy

>>467
携帯の電源切る

469 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/13 14:49:44 ID:Y5b8nA7E

官業もマン管も持っててクレーム対応なんざやってられるかよ。
オレのプライドが許さない。

470 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/13 17:43:06 ID:tO1Cm4u3

苦情対応は高卒か無資格のアフォがやってりゃいい

471 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/13 18:47:37 ID:Pumtpmwy

フロントマン＝クレーム処理係だ。
２４時間３６５日携帯を持たされ、
MATRIXに繋がれた人間電池同様。
５年で脳細胞のほぼ４０％が死滅し、
１０年で廃人となる。よって、入社
２年以内に大半が脱出する。

472 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/13 19:51:43 ID:zjKAZpL1

マンション管理会社への就職では、ボイラー技士や危険物の資格は
役に立ちますか？現在のマンションでボイラーのついているマンション
ってどれくらいありますか？

473 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/13 19:53:07 ID:koGOTUz5

>>471
藤和、投球の大手もでつか

474 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/13 20:51:18 ID:eordOIho

>>473
もちろん！

フロントマンのやる事は、どこも一緒だよ。
大体、独り１５棟～１８棟も担当するんだぞ。
死ぬほど忙しいよ。
しかも、その半分はアホみたいなヤカラを相手に話聞いて頭下げるのが仕事だからな。

475 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/13 20:59:13 ID:koGOTUz5

>>474
平日も残業が10時位まであると聞いたのでつが
資料作成等で・・・・・・・・・・・・・・
どうですか？
大手でも２年以内に大半が脱出するて、不動産と変わらないでつね。
不動産営業に疲れた負け犬が管理に来て廃人となる→管理人でマターリ
休養しか道はないですね。
間違っても、管理会社でキャリアを付けて、将来はマンション管理士ちゅう
甘い夢は見ない方がイイですね。

476 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/13 21:31:01 ID:ISqXn8rJ

>>475
以前に比べて作成しなきゃいけない書類が増えたしね
担当するマンションしだいだよ。5年間まったくトラブルのない所もあるし

477 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/13 21:45:37 ID:Fy+xf9qi

管理会社でフロント以外の事務希望ですがありますか？

478 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/13 21:46:40 ID:Fy+xf9qi

管理会社でフロント以外の事務希望ですがありますか？

479 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/13 23:24:10 ID:wbbA/NxR

>>475
10時なんて事務の女の子も仕事してるよｗ
朝も7時前には出勤してるよ

480 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/13 23:40:59 ID:Fr0GLrTw

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1072632843/

481 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/14 20:16:29 ID:OAQhtbPp

将来はマンション管理士て喰えない資格ＮＯ１だな。

相談するなら、弁護士か一級建築士

482 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/14 20:53:00 ID:Q1bXXn8L

元東急の知人が理事会後の飲み代を組合の経費で落としてたって聞いたけど
いいよな～

483 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/14 21:16:14 ID:OAQhtbPp

>>482
日曜日に仕事して、また付き合いの酒が飲みたいてアフォやろ

484 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/15 00:46:01 ID:MEW8t10Y

組合の経費　＝　住人の積みたてだよ。
そんな訳ないやろ。

485 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/15 20:32:26 ID:eWFmqw1G

合人て会社はどんな会社か知っている人いたら教えてくんないですか
宜しく

486 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/15 21:47:27 ID:qjYf0bZy

30歳で東急フロントに中途入社すると10年後の40歳では年収はいくらにに
なってるのでしょうか？

487 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/15 22:38:49 ID:+g302PpS

>>486
２年以内に辞めてるので、ナンセンスな質問ですわ
現実的な答えは
２年以内に辞めて仕事なし→官業生かして管理人＝年収150万かな

488 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/15 23:19:32 ID:qjYf0bZy

大手で辞めるヤツなんかいるのか？
辞める原因は？

489 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/16 01:55:58 ID:R4JsL7tZ

管理会社に大手もクソもネーヨ
やることは同じ
住民のストレス解消係
クレーム処理係

490 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/16 02:00:33 ID:9g1Kob0N

住民=暇な主婦のストレス解消って老人介護に近いね。

491 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/16 03:37:00 ID:jvqdc2Av

どうしようもない業界、仕事だから「マンション管理の適正化に関する法律」ができ、資格試験導入して少しでも質上げようとした。
しかし、中身は変わらない。>>471の指摘どうり。休みもはっきりしない。

492 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/16 09:07:19 ID:hOPLFFoI

>>486
そこそこの資格を持っていれば、400万弱で入社。
10年後（と言うか、3年後位には）は、420～430万円（資格手当て含む）。
中途は定年までこの位の金額が上限でもう増えない。

新卒で入ってもほとんどの社員が35歳前後で上限金額に達し、でかい資格をいくつも取って管理職にでもならない限り定年まで年収変わらない。

493 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/16 12:31:21 ID:v9UvzDFv

>>492
マジで、藤和コミュニティにちょうど年収400万+残業代で就職しようかと思ってた矢先なのに・・・

だったら、インセン目当てで宅建生かして不動産営業の方がいいかな？？？

494 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/16 12:45:20 ID:ztOABDKL

苦情対応するためにわざわざ入社する香具師の気が知れん
忍耐力養成と人生修行の為にはいいかもな

495 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/16 17:55:55 ID:JaZmigKn

>>492
区分所有管理士、管業、宅建、簿記1級、
これくらい持ってれば年収400万で入社できますか？

ちなみに、でかい資格って何ですか？
マンション管理士、一級建築士くらいしか思い浮かばないんですかが・・

496 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/16 20:17:56 ID:R4JsL7tZ

真性マゾにはたまらん仕事やで
土日はなくて、理事会で住民からくだないクレームの嵐
普段のストレスをブツケられるぞ
平日もクレームで呼び出され、深夜に帰宅
んで薄給
ＳＭクラブに金払わずに、逆に金貰ってイジメて貰えるぞ
ガンガレ

497 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/16 20:26:37 ID:4qmrYJT8

マンション管理士と管業って何が違うの？

498 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/16 20:28:36 ID:dG90ZYLC

フロント中途入社3か月目のものですが、担当物件の管理人とうまが合わない・
理事長に嫌われてしまった・新築欠陥漏水物件等、上司に担当物件変えてほしいって
新米のぶんざいで言えますか？鬱になりそうです。

499 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/16 20:33:32 ID:v9UvzDFv

>>495
ってか、簿記1級だけで400万は行くだろうよ。

500 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/17 15:55:52 ID:MmcoyDTP

簿記一級持っててフロント業務はねえだろ
もったいない

501 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/17 19:52:31 ID:m8gq6peh

東急フロント中途30歳入社年収420万⇒35才チームリーダー450万⇒
38歳係長530万⇒45才所長650万

502 ：東急社員：04/10/17 20:18:02 ID:7Qb7XfDe

チームリーダーって何？
所長って何？

各等級には最低滞留年数というものがあって、どんなに優秀でもその期間内は昇格できないんだよ。

503 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/17 23:08:32 ID:+OgCaxiq

>>501
まるで零細企業だな

504 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/18 00:43:18 ID:7tLDrYF/

東京建物はマンション営業、
藤和コミュニティと大和ハウス工業系のダイワサービスは、
マンション管理系で取り合えず応募しました。

もう、どこでもいいから就職したいよ。
30歳ずっとフリーターです・・・

宅建と管業があるから不動産かなと思ったけど、
他のとこ探した方がいいのかな。

505 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/18 01:34:55 ID:TQafHB6Z

>>504
モマエ、３０歳でフリーターなら、正社員なら何でも飛び込め
選んでる身分じゃないだろ
宅建と官業なんて誰でも取れる資格だ。
零細不動産屋でも飛びこんで、職歴つけろ
選んでる身分じゃないだろ

506 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/18 01:49:06 ID:hjLtUnf5

>>504
不動産業界とは大手でも馬鹿なもので資格マンセーなところが
ある。
そのフリーター経験も言い方次第と思う。共通する部分をアピール。
マンカンならコミュニケーション、交渉、フットワークとか
そして資格を取ってきた努力とやる気を見せると大手でも行けるよ。
入っても大変だけど資格を取ったのなら生かしたほうがよい。

でもその会社募集してたか？

507 ：504：04/10/18 02:26:37 ID:7tLDrYF/

>>505
そうなんだが、生活もあるし派遣でも1500円だからな・・・

募集してたよ。

フリーターつってもな、、、ひっきーと無職とバイトを繰り返してたからな。。。
今、販売やってるけど。

508 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/18 08:39:03 ID:Hi/izLhy

>>504
ひっきー・無職・バイト転々じゃこの業界は勤まらんぞ
1ヶ月で逃げ出すだろうなw
メチャ厳しいぞ、この業界は

509 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/18 09:59:14 ID:TQafHB6Z

>>504
ひっきー・無職・バイト転々no
職歴では大手管理会社は書類で落ちる
零細不動産屋でも飛びこめ

510 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/18 11:55:13 ID:+d5jV3ZB

国民年金一月￥13300は痛い。
厚生年金の適用される正社員ならどこでもいいから逃げ込め。

511 ：504：04/10/18 15:11:24 ID:7tLDrYF/

ダイワサービスは、いきなり落ちたよ。

東京建物は一番最初に応募して、応募ありがとうメール以来、未だ返事来ない。

藤和は全くの音沙汰無し。
しかも、石川産業ってとこに履歴書送れって言われたよ。
検索すると、社名・住所ピッタリ一致したんだが、派遣会社だった。
あんなでかい会社なのに、派遣会社に選考やらしてんのかな？

512 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/18 20:06:05 ID:TQafHB6Z

>>511
派遣なら、何か他の仕事で登録してやるちゅう意味や
管理会社舐め過ぎ
未経験は２７位までや。

513 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/18 21:34:43 ID:MTxssFyS

東急フロント辞めるヤツとかいるの？

514 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/18 21:36:16 ID:q3Ut3Lyc

いっぱい辞めたよ。
今はちょっと落ち着いたけど、まだ辞めるんじゃないかな？

515 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/18 21:39:56 ID:MTxssFyS

辞めてどこに転職するの？

516 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/18 23:11:11 ID:TQafHB6Z

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0001022805
ここ職安にも年中募集してるけど、なんか訳あるの？
辞めまくりとか、会社の希望するスペックが高杉とか
業界的には有名でつか？

517 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/18 23:21:37 ID:kKv6uGaV

辞めていくヤツ多いんだろう。
年中募集してるところは止めておいた方がまずは無難。

518 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/19 00:50:04 ID:iZknQXgC

大手マンション管理会社に転職するなら、どこが良いでしょうか？
実態を教えてください。

三井不動産住宅サービス
三菱地所コミュニティサービス
野村リビングサポート
東急コミュニティー
住友不動産建物サービス
コスモスライフ
伊藤忠アーバンコミュニティ
東京建物アメニティサポート
長谷工コミュニティ
ベニーエステートサービス
藤和コミュニティ
日本ハウズイング
大京管理

個人的イメージでは上記

519 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/19 00:53:08 ID:T+sP9MIe

>>518
＞大手マンション管理会社に転職するなら、どこが良いでしょうか？
それよりチミの年齢とか経験とか資格とか
スペックを多数書きなさい。話はそれからだ。

520 ：518：04/10/19 00:59:01 ID:iZknQXgC

年齢３０　営業経験及び現場監督経験有り
宅建、建築施工管理技士保有

521 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/19 01:07:24 ID:T+sP9MIe

学歴は？マン管の経験は？管業の資格は？
30歳でマン管未経験＆資格も薄すぎる。
大手は無理だね。チミが大手の実態聞いても無意味。
マン管やるなら当面中小で我慢しなさい。以上。

522 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/19 01:17:15 ID:h/r0f8Jg

>>518

官業の資格は必須ちゅうか、最低いるで
業界未経験なら

ちゅうか、上記大手でも3年以内で辞める人多いのでつか？
バカバカしくなって

523 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/19 02:35:00 ID:ATg0Z4PI

ずいぶん難しくなったみたいだな
資格制度や失業者の多さもあって

数年前に入ったやつなんて低脳ばかりだぞ

単に不動産会社で働いてた無資格のやつが簡単に大手に入れてた。

今受けるようなやつは可哀想だな
よっぽど有能だと思うのに

524 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/19 14:19:44 ID:V8tDftS5

>>523
逆に今入ってくるのは勉強出来て資格いろいろ持ってるけど、
フロントのような雑業務やるには小回り効かないようなのも多いで。

525 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/19 19:05:56 ID:cak6W1Pk

>>524
いやあ
数年前に入ったようなやつは負け犬ばかりだよ
リストラか営業で結果が出せてこなかったやつかのどちらかに
確実に入る。

526 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/19 19:49:33 ID:h/r0f8Jg

>>524
いやあ
数年前に入ったようなやつは負け犬のオサーンの吹き溜まりですわ。
今、不況でそこそこの大学出が来る業界になったけど
夢を持った大学生が本当にクレーム処理を進んでしたいのかな？
数年前なら、誰も気付かない地味な裏方の世界でしょ

527 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/19 20:48:18 ID:VaObnvhy

フロントって定年までマターリいける職なのか？

528 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/19 20:55:15 ID:h/r0f8Jg

５２歳無職のオサーンで
資格学校へ通い、宅建、官業、満干を取るのが夢みたい。
んで満干士になって先生と呼ばれるのが夢みたい。
んで去年３ツの資格を必死でとったが、相変わらず無職で
資格学校の営業にハマッテ、司法書士講座５０万振り込んで
無職で勉強。
おっさんは勉強が好きになったようだ。

529 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/20 20:14:56 ID:xqxxLqdA

フロントでもリストラとかあんの？

530 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/20 20:25:33 ID:m5c9Zy4o

マンション管理士て無職オサーンに何で絶大な人気あるの？
管理会社の経験あっても、独立で喰えない資格なのに
資格予備校が変な宣伝してるのかな？
宅建取って、不動産屋開業の方がまだ現実味あるけど

531 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/20 20:27:30 ID:xqxxLqdA

東急に管理変えれば、至福のサービスが受けられるのでしょうか？

532 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/20 20:32:40 ID://cD4n0q

面白いの？

533 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/21 07:35:50 ID:Lt/iaise

>>530
管理経験無い人が妄想に耽ってるんでしょ？＞マンション管理士
それとマンション住民が資格取って管理会社に対抗したがったりってところか＞受験者多数
マンション管理会社への転職を考えてる人でさえ「マン管は必要ですか？」とか質問する位だから
あまりに知られなさすぎ。
管理会社を臨むなら管業の他にマン管取るより予め損保とか防火管理者でも取っておいた方がマシ？(難易度低すぎだけど)
葉路和の職員でも管理業務主任者やマンション管理士の資格制度を知らないｗ
そう言う資格があることさえ知らないｗｗｗ
実際無くても良い資格だけどね。

534 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/21 13:58:30 ID:zaSboJRE

>>533
>>損保とか防火管理者

具体的な正式名称教えて

535 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/21 20:33:24 ID:LXT1qKOj

中途社員にやさしい管理会社はどこですか？

536 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/21 21:08:53 ID:oCMhcRUT

ある募集見つけました。

仕事の内容
物件管理（主に賃貸マンション）
定期点検
入・退居立会等
＊管理人ではありません

これで手取り12万から18万です。各種保険・厚生年金有り。資格不要。
本当に仕事はこれだけなんでしょうか？
あやしいですか？

537 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/21 21:20:13 ID:+wzHKGYv

10～15年前のこの業界を知りたい。
バブルの時は年中、求人募集してたとか？

538 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/21 23:06:24 ID:jopL9QEq

>>536
すいぶん安いな
退居立会いということは敷金交渉もやるわけだ
大変だぞ～
今、一番の話題となってて借主も返せって言ってくるからどうまとめるか。
君としては何とか返さないで敷金でリフォームするように交渉しなければ
ならない。

539 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/22 13:13:42 ID:ozyh4YVC

>>538
そんな恐ろしい仕事だったのか・・・
詳しく教えてくれてありがとう。
ハロワだったので今日応募するところだったよｗ

正直な性格なもんで、他人を丸め込む仕事はムリです。

540 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/22 21:28:13 ID:hMBBFRJS

フロント志望のものですが土日はきちんと休みたい、残業はだらだらはしたくない、
やりがいの仕事がしたいものですがどの管理会社がおすすめでしょうか？

541 ：504：04/10/22 21:33:20 ID:nGeSiJBW

宅建、官業持ちだけど、
ダイワサービスに続いて、
職安で10人も募集してたから応募した藤和コミュニティに履歴書送ったけど落ちたよ・・・

542 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/22 22:08:16 ID:q8QpIdZC

ベニエスってどうよ

543 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/22 22:23:56 ID:2Tb+pz50

>>540
あなたにはフロントは向きません。
他の職業をお捜しください。

544 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/23 12:36:42 ID:1bcDWS9e

>>542
ベニーは落ち目ですね。

545 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/24 14:19:34 ID:TKpHyDeo

>>534

防火管理者
普通は管理組合員から選出するが、書類の提出や立ち入り検査、消防訓練などでフロントが実務の殆どをやることが多い。
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/lfe/office_adv/kanri/life09e1.htm

損保代理店資格
更新契約や漏水時その他の保険事故の対応(保険金請求等)はフロント業務の一つ。
損害保険協会の認定資格で、
損害保険代理店資格（初級）
損害保険代理店資格（普通）
損害保険代理店資格（上級）
損害保険代理店資格（特級（一般））
損害保険代理店資格（特級（工場））
と資格に階級があるが普通資格以上あれば問題ない。
http://www.sonpo.or.jp/business/examination/agency.html
保険金請求の可否など基礎知識はフロント実務でも必要。

546 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/24 16:17:09 ID:GQ7Hpvgh

田舎者がつくった
アーバ○コミュニティは親会社がドキュソ営業で売った物件なんで
ドキュソでしょうか？

547 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/24 20:23:26 ID:daXSSw6e

フロントの仕事、ストレスたまるときってどんなときですか？

548 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/24 22:47:52 ID:OUuaazVG

会社でも理事会でも自宅でもストレスはたまる。
寝てても夢を見る。

酒を飲んでる時だけが(ry

549 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/25 21:38:48 ID:CFWlyriw

フロント平社員でも長く勤めると年収500万にいくのか？

550 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/26 01:23:55 ID:Pej4h4Gc

フロントとして
一般的にエクセルでどれほどのスキルが必要なものでしょうか？

551 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/26 12:39:40 ID:seanoLH1

>>546
ドキュソがドキュソに嘘偽りで売っているので、
管理は大変。
ヤンキーが管理費払わんぞ！と怒鳴り散らします。

552 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/26 20:27:23 ID:FWtyS2bT

>>546
さすがに、成り上がりの広島の不動産ドキュソでつね。
創業10年逝かずに上場すたのは、スゴイと思うが
マンションの売り子の朝礼は軍隊ドキュソ調でデカイ声だしてました。
無理やり、金ないドキュソに売ってるんで管理はスゴイことになりそうでつね。

553 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/26 20:28:17 ID:FWtyS2bT

>>551
へのレスでした。

554 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/26 22:12:11 ID:dpjBtk6q

伊藤忠アーバンってどうよ？

555 ：504：04/10/27 05:31:42 ID:dLopSTIN

前に何回カキコした者だが、
ムカツク事実を発見した。
藤和コミュニティだが、
ハロワーで正社員で管業主任を10名の大募集してたからハロワー経由で応募したんだが、
その時に履歴書を石川産業って言う会社に送る様に言われたんだ。
ちなみに、その時にハロワーから聞いたのは応募してるのは1人といわれたから
イケるかと思ったよ。
で、この会社を検索して住所が一致したんで見ると派遣会社なんだわ。
で、ここまでは、大企業でも外部に採用を委託してんのかと思ってたが・・・

実際は、またハローで正社員10名募集してんだよ。
しかも、何回も募集を掛けてるんだとよ。
そこまではいいとして、
こんどは、『契約社員』でも10名募集してんだぞ。
ここは、いわゆる見せ求人かもしれんぞ。
気をつけれ！

556 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/27 19:44:33 ID:O75d9NtK

>>555

葉露和はウソばっかりやな
コワイな

557 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/27 21:45:28 ID:JZe5v+3Y

この業界に夢を見るな　OTZ

558 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/27 22:09:27 ID:fneAv7MF

>>555 俺も応募したけど音沙汰なし。まぁ未経験だから仕方無いと思ってるけど。

それから、求人票の採用人数10人というのは、全国で10人という意味だと思いますよ。新宿、錦糸町、大阪、愛知等の合計人数だと思います。

まぁ555さんの言うように、見せかけだけの求人かもしれないしね。まぁどうでもいいや。

でも、○○○所コミュや○○○管理からは書類通過の案内がきたんで、そっちを頑張ろっと。

559 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/27 22:46:20 ID:UriEdGb4

○○○所コミュは、色んな会社の経験者（苦労人？）がいて
当時、素人であった住販の人間と作ってきた会社
社風や雰囲気は良いと思うのだが、
最近はちと変わってきたぞ

560 ：504：04/10/27 23:05:29 ID:dLopSTIN

>>558
三菱子コミュニティって中途でも募集してんの？

大京管理かと思ったが3文字は解らん・・・

今日、有限会社の不動産賃貸に応募してきたが、
社長にメチャメチャ馬鹿にされた。
あんなとこいくかよ。

561 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/27 23:18:40 ID:0QmltNsv

>有限会社の不動産賃貸に応募してきたが、
>社長にメチャメチャ馬鹿にされ

ははは、俺も馬鹿にされた
有限の不動産社長って最低な奴らばかりだな
面接いって良いこと一つもなかったよ

ま、そんな奴に面接で媚び売らないかん
俺らはもっと馬鹿なんだがｗ

562 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/28 21:44:21 ID:6w9Ug3pK

フロント平社員でも長く勤めると年収500万にいくのか？

563 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/28 22:51:27 ID:k6GTiJOD

>>546
アーバン○ミュニティはDQNですよ！
なにしろ元地○グループだから社員はいい加減なやつが多い！

564 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/31 00:47:50 ID:sNZw+lVs

そもそも、マンション管理会社に行こうとするその思考が理解しかねる。
給料はクソ安いし、最近でこそ様々な部門ができて、オフィスPMや
工事CM関係、PFI専属部隊などがあるけど、所詮、分譲マンションの
組合が客だぜ。土日出勤あたりまえ、夜の訪問日常茶飯事・・・
不動産に係わる業界構図（ピラミッド上）では、かなり川下の業界だから
辛いと思うよ。
不動産業界構図の川上は、デベとかAM会社だからね。
設計事務所・施工会社（ゼネコン）・販売会社などは、デベらからアゴで
使われるんだから。マンション管理会社も含めて。
ホント辛いと思うよ。
ちなみにオレは川上がわの立場なので。

565 ：558：04/10/31 02:29:31 ID:V4IVcEsh

>>559 最近変わって来たというのはどんな点なんですか。差し支えなければ答えられる範囲内で教えて下さい。

>>560 もう締め切ってしまったけど、9月の終わりから3週間位、陸ナビでずっと募集してましたよ。

>>564 川上にいるのなら、川下であろう管理会社にいく人間の気持ちは良く分かると思うんですが？？

566 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/31 07:15:46 ID:00mAVsqH

>>564 お前、デペってそんなに偉いのかよ。　ろくなプロジェクトもできないところ
集まりだろ。　所詮、分譲マンションの組合が客だとかほざいているが、川上のお前
のお前らの目的も組合に売るのが仕事だろ。　あんた馬と鹿だよ。
>>565　知りたいとこはいま何？　マン管会社希望するなら川上とか川下とかにこだわ
るなよ。　見たところ、未経験みたいだが、官業は持ってるの。　官業持ってないと、
入社は難しいよ。（特に待遇の良いところ）　例え、入社できても、その後の官業の
試験に絶対受からなければならないというプレッシャーがあるよ。　後、試験受ける
は十分見極めることだな。　会社によって全然待遇が違うからね。

567 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/31 07:20:08 ID:00mAVsqH

>>564 お前、デペってそんなに偉いのかよ。　ろくなプロジェクトもできない人間の
集まりだろ。　所詮、分譲マンションの組合が客だとかほざいているが、川上のお前
のお前らの目的も組合員なる人間に売る箱の企画をつくる仕事だろ。　あんた馬と鹿だよ。
>>565　知りたいとこはいま何？　マン管会社希望するなら川上とか川下とかにこだわ
るなよ。　見たところ、未経験みたいだが、官業は持ってるの？　官業持ってないと、
入社は難しいよ。（特に待遇の良いところ）　例え、入社できても、その後の官業の
試験に絶対受からなければならないというプレッシャーがあるよ。　後、試験受ける
は十分見極めることだな。　会社によって全然待遇が違うからね。

568 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/31 10:29:29 ID:sNZw+lVs

564だが、オレは十分すぎるほど協力会社（販売・設計・ゼネコン・管理会社他）の痛みや辛さは
理解している方だと思う。
言いたいのは、それを理解しているからこそ、報酬はもっと高くてもいいのではないかと
思っている。しかしながら、「業界水準」ってのがどうしてもあるし、各々の業界で得ることができる
利益ってのもあるし、これが業界の給与水準に反映してしまっている。
つまり、「辛くてしんどい」のに「安月給」だよと言っているのだ。
全くもって批判しているのではないことを理解してほしい。
むしろオレは応援者だ。（これから転職を考える人に状況をお伝えしたまでだ。）

569 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/31 16:12:51 ID:00mAVsqH

>>568
お前、やっぱ、馬と鹿だよ。　なんだかんだいって、販売、管理会社を見下してるんだよ。
お前らが、下らない仕事を企画するから、販売、管理会社が苦労するんだよ。
応援する前に、まともなマンション企画たててくれよ。　

570 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/31 16:28:40 ID:U1y2ivy2

顧客にとってＮＯ．１というより、社内の雰囲気とか待遇とか
社員にとってＮＯ．１の会社ってどこなのだろう？

571 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/31 17:28:14 ID:sNZw+lVs

>569
もういい。
だまれ。

572 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/31 17:33:28 ID:BbvFKUho

管理会社が何か全然理解できてない。
携帯で夜も休みも呼出される。
給与水準も低くて当たり前。
レベルが下の下。

573 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/31 17:48:45 ID:U1y2ivy2

５７２＞全部が全部そうだとはかぎらないでしょう。あなたのトコだけかもよ

574 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/31 18:20:28 ID:vX2hmbXH

↑全然理解できていない一言ｗ

575 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/31 18:28:16 ID:F5P/SI+Z

フロント希望ですが業界未経験なので入社1年間は手取り足取りじっくり
育ててくれますか？

576 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/31 20:02:10 ID:ocIDxaCF

>>575
3日間だけ面倒見てやる

577 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/31 20:27:02 ID:vX2hmbXH

育てる手間のかかる未経験の中途なんていらねｗ

578 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/31 20:47:04 ID:00mAVsqH

>>571
余計なお世話だ。
お前こそ消えろ！！

579 ：名無しさん＠引く手あまた：04/10/31 21:30:47 ID:vFSpgM4j

>>575
うちの場合、25歳の第二新卒までだったら将来の管理職候補だから丁寧に教えるけど、
一般職の管理業務主任の中途採用だったら、OJTというなの現場で勝手に覚えろかな。
実質1週間あるかないか。

580 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/01 03:06:16 ID:yxJl9m7b

日本総合住生活株式会社っていかがでしょうか？
評判知ってる方いましたら教えてください。

581 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/01 04:47:05 ID:a9AHrw1Q

479さん＞
事務の女の子10時まで仕事してるってどこの会社でつか？

東急コミュﾊﾛﾜで事務募集してるんですが、時間外ありとしか書いてなくて。
大手なのに賞与も２か月だし。
お勤めの方、真相教えてください。

582 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/01 05:30:15 ID:YSVnde5r

>>571
議論が苦しくなると、論点ずらし、ほえる
デベの常套手段だな　お前こそだまれ、
そして消えろ！

583 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/02 05:45:55 ID:UFwF2Wox

今日も、がんばるぞ！
俺の会社はまともだから、辞める気はないよ。

584 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/02 14:36:57 ID:utAlaPAU

6時前に起きなきゃいけない会社はイヤ！

585 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/02 14:47:06 ID:qWAIiClH

でもこの業界ってそんなに夜中・休日の呼び出しって覆いのですか？

586 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/02 15:04:24 ID:dpqaxTN9

当たり前の事聞くな。業界で当たり前、面接時に説明有。

587 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/02 17:27:34 ID:bnWwjyq1

>>582
なんかよっぽどデベにコンプがあるように見えるなあ。

588 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/02 21:22:38 ID:1wq2sKxD

フロントの仕事ってだれでもできるようにマニュアルがあるのか？？

589 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/02 22:08:10 ID:utAlaPAU

マニュアル通りの住人が居ると思うか？

590 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/02 22:14:31 ID:r7Wm10DW

あれこれ質問する前に一度、管理会社へ入社してみろ。
百聞は一見に如かず、だ。

591 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/02 23:15:32 ID:bIM1wjrZ

マンションに紛れ込んだネコ救出の仕事とかありますか？

592 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/02 23:45:09 ID:utAlaPAU

マンションに紛れ込んだ犬ネコの糞尿の始末の仕事ならあるよｗ

593 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/03 00:28:56 ID:eYK3ixae

いろいろ書かれているが、フロントは２種だね。
人としてやれるとことやれないとこと。
いわゆる下位のとこは駄目だな。　会社も組合もＤＱＮで。
だからといって、大手だからといって安心はできない。
待遇の差はあるからね。　
俺のところは>>592のようなことは全くない。　俺は転職組だが
転職してよかったと思う。　確かに土日は休みにくいが、平日は
しっかり代休が取れる。　幼児の子供がいるが、平日って、どん
なレジャー施設もがら空きだ。　ゆっくり楽しめる。　前よりも
親子のコミュニケーションが取れるよ。　仕事も前職と比べると
楽チンだしね。

594 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/03 00:33:36 ID:bahmjpAk

自転車整理のビラを掲示板にはったり、清掃チェックして
ゴミとか拾うと程度の低い仕事かと思いませんか？
管理人のがスーツ着てるだけやろ
みたいな

595 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/03 09:33:55 ID:N/MAakIi

>>581
嘱託ですか？正社員ですか？

596 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/03 09:51:15 ID:Md2DQBTy

>>588
ホテルのフロントとはワケが違うからなあ。
マニュアルなんて見たこと無い。
法律と規約が業務マニュアルってところかｗ

597 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/03 15:17:32 ID:Wgq3X5wF

フロントとコンビニのｓｖって似てるよね

どちらも会計的な管理をしてアドバイスしたり
２４時間対応したり
どちらもきつい世界だが、
フロントのほうが担当マンションに管理会社変えられるリスクが
あるだけ酷ではあるな。

598 ：581 ：04/11/03 23:30:13 ID:8g6srqCr

>>595
正社員でつ。

599 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/04 09:57:09 ID:LmQEv1Yc

>>581
たぶんそれは正社員でもJE（ジョブエキスパート）と言う等級での入社だと思う。
入社しても余計な仕事はせずに決められた仕事だけをするから、残業も多くはない。
JEの中にも3等級位あるが、年収は300万以下で増える事も減る事もない。

まぁ、JE以上の等級で入っても資格取れず昇給できずに同じような給料で遅くまで残業してるヤツも多いからなぁ．．．。

600 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/04 21:56:58 ID:mnULyLdT

フロントはノルマないし、数字に追われることないし、夜は残業稼ぎにマターリ
事務仕事　楽でうらやまし～い！

601 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/04 22:41:39 ID:fPYKFPdp

>>600
大手ですが
２０時間しか残業出ないが・・

602 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/05 00:10:48 ID:YCDDGb7s

>>601
強く同意！

>>600
この業界はみなし労働制だと思うぞ！
賃貸業界でも似たようなもんだった。
９時３０分出社→２１時退社が基準
週に２日は２４時退社
募集要項では１０時から１９時だった。
年間休日１２６日のはずが１０５日くらいだったし。
不動産は厳しいよ。
販売だけはやりたくないがね。
まだフロントに移ってから残業少なくていいよ。

603 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/05 09:33:54 ID:yRzMfrtN

しかも残業時給１０００円ｗ
名のある社名でこれだぜ・・

604 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/05 19:38:55 ID:zFbM0nD6

管理会社（フロント）を辞めて、人間と会話する
のが嫌で、レンタカーの回送委託の仕事を始めました
が時給換算２００円です。

605 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/05 20:35:58 ID:Kt7bHosL

賃貸管理と分譲管理なら
明らかに、賃貸管理は比較にならないくらい低脳業界でつね。
分譲管理はドキュソでも理事会、資料作りでまだインテリの仕事では

606 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/05 22:08:40 ID:KOr4g96t

フロントは昼間、物件巡回とそうし、ヘルスや漫画喫茶で昼ね
できると聞いたが実際はどう？？

607 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/06 01:47:48 ID:GvKoXWDB

>>606
仕事に合間に昼寝して、睡眠時間確保しないとやってられないとは言われた。

昔、営業車にＧＰＳつけて、管制から車両の位置情報把握しておいて
物件に以上が発生した場合は、一番近くの車両を急行させるシステム
を提案したら現場から見事に反対くらって没りました。

608 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/06 01:54:47 ID:bXgKMY/X

マンションの巡回が好きな人が多いんでつか？
次はベルベール○○ＲＣでオレンジのタイル張り
エントランスに萌えなんだよなとか。
わーーーー、チラシ落ちてる、もうダメダメと拾う
マンションオタでつか
マンション管理士保持者はマンション見て勃起の世界でつか？

609 ：元フロントマン：04/11/06 02:26:46 ID:Q+5iBuUS

>>606
僕の場合は、電車で外出の時は喫茶店でﾏｯﾀﾘ♪
車で外出の時はﾌｧﾐﾚｽでﾏｯﾀﾘ♪
しかし会社に戻るとﾒﾓと事務処理の山ヽ( ゜ 3゜)ノ

610 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/06 06:50:48 ID:QZoKqLYY

ところで、みんなどれくらい物件持ってるの？
うちは一番多い人で１３件１、５００戸ぐらいだ。

611 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/06 23:10:16 ID:ouF7wr5w

フロントの人に質問！
管理物件を終了させると、
会社にどんな風に言われますか？
風当りは強くなる？？

612 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/07 16:52:41 ID:SHNnbtdH

最悪の場合首になる。
ノルマがないからって安穏としてられないのだよ。
管理物件終了でなくても、どの管理組合からも「担当者変えてくれ」と言われたりもあるからね。
当然担当者変えなければ解約もやむなしってことさ。

613 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/07 20:01:19 ID:NMeZrEPy

フロントでクビになるやつは昔も今もいるのか？？
ｄんなことで？

614 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/07 23:26:03 ID:+Fx7gCSm

>>605
pmを勉強したほうが良い
賃貸管理も幅広い
マンカンは底辺

615 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/08 22:22:48 ID:IhuCiyWE

フロントはマンション住民の人妻と知り合うことが多く、昼間からアバンチュール
って聞いたけどそんな出会いが多いのか？

616 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/08 22:26:08 ID:waf3jQaI

>>615
氏ね

617 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/08 22:54:48 ID:/oCv6qXS

人妻はまず無いと思うけど、漏れは独身の女性理事
とは楽しんだよ。理事会後に東三国のリバティに通
ったなー。

618 ：581：04/11/09 01:29:37 ID:h1HhTee5

>>599
情報ありがとうございます。等級差別あるんでつね･･･。
家からも遠いし、土休も隔週なので応募はやめることにしました。

619 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/09 20:42:48 ID:3P7uqemL

江坂在住で東三国のリバティ何回か行ったことあるので
激しく、シュエーシュンキボン
最初のくどき文句キボン！！

620 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/09 21:14:21 ID:AXYCtvgJ

近鉄住宅管理ってどうですか？

621 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/09 22:48:04 ID:siYqggC8

じきにオリックス住宅管理となりまつ

622 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/09 22:50:22 ID:4rS1kTNm

>>620
辞めとけ
うちの会社に近鉄から転職してきた香具師おるけど、使いもんにならんｗ

623 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/09 23:55:20 ID:6gSewoBF

>>619
緑地公園にあるマンソンの理事さんで32歳独身。
最初は、部屋内の給湯配管漏水で少し処理を手
伝ったのがきっかけかな。フロントがあんまし
専有部内にタッチしないほうがよかったんだけ
どね、独身だってのは居住者名簿でわかってた
し、色っぽい目つきで何回かみられてたのは判
ってたからさ。やっぱ仕事で部屋内に入っちゃ
えるのは強いよね。そうそうリバティ前のコー
ナンに買い物に行ったんだよね・・・つづく。

624 ：619：04/11/09 23:58:56 ID:3P7uqemL

>>623

つ、続きを激しくキボン
初めては、偶然手が重なって、押し倒したのでつか？

625 ：619：04/11/10 00:03:38 ID:ho6hF49a

神崎川の前でつね。
うんうん

626 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/10 00:14:09 ID:riyNzEMT

きのうの経済新聞みたが
高級マンションの管理人もホテル並の対応させられるらしいな
実際にホテルマンの教育係が管理人を徹底的に教育するんだって

627 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/10 00:14:37 ID:fgWxYHU/

緑地公園にあるマンション？
ステイツ？ハークホームズ？パインフィールド？ファミール？アンビエント？
シャンティー？ルネ？イトーピア？セザール？ネオハイツ？グリーンコーポ？
シャルマンコート？グランコート？ネバーランド？ライオンズマンション？
ま、このくらいでどれか当たってるかな？

628 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/10 00:18:52 ID:fgWxYHU/

↑間違った。。。江坂のマンソンだ。。。

629 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/10 01:18:08 ID:SaUvvih2

>>626
高級マンションだからできるんですが・・・。
（管理人さんにもそれ相応の給料払わないといけないのよ）

それを勘違いしたＤＱＮマンションの住民の対応にフロントマンさんの苦労が・・

630 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/10 15:49:03 ID:bv5kzBLh

>>622
ということは、マターリ系で狙い目ですね。

631 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/10 15:50:34 ID:ho6hF49a

近鉄住宅管理は契約社員やで

632 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/10 21:21:19 ID:ho6hF49a

ＭＭＳは大阪で職安とリクナビでずーーーーーーと
募集してますが、何かあるのですか？
官業あればいいらしいが
業界の人で理由教えてくん

633 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/10 21:42:07 ID:ho6hF49a

634 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/10 21:45:29 ID:bv5kzBLh

フロントマンのストレスは、営業ノルマに追われる
のとは別の「高血圧がジワジワを進行し、やがて脳梗塞や
心筋梗塞を患う」感じのダメージを与える。
クレームの電話や理事会総会で攻撃を受けるごとに、
病みが進行する。
何度も言おう。
やめた方がいいよ。

635 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/10 21:48:40 ID:v494Wu96

クレームなんか聞きながせばいいんじゃないか、営業にくらべれば
ままごと遊びだろそんな仕事？

636 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/10 21:56:13 ID:bv5kzBLh

営業は客切れがいいからな。

637 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/10 22:50:06 ID:ho6hF49a

営業ノルマで罵倒されるのと
理事会で罵倒されるのは
管理会社の方がマシかと思いまつ。
ハイハイと聞き流してたらイイじゃん

638 ：623：04/11/10 23:26:14 ID:ZrU93n5X

コーナンに買い物行って、マンソン戻る前に
緑地駅ビル地下で飯食ったんだけど、そん時
ビール飲んだのが引き金になったみたいだね。
彼女あんまり飲めないから、すぐ真っ赤にな
っちゃって「グルグルしてきた」なんて言う
から、ニッショーのすぐ近くのマンソンの部
屋まで送っていったわけ。・・・・・つづく

639 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/10 23:28:33 ID:vhaE2VEO

ゴメン
もう飽きた

640 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/10 23:38:56 ID:ho6hF49a

つ、続きを激しくキボン

641 ：lo66.041.geragera.co.jp：04/11/11 21:43:20 ID:XC8nuMwz

>>623
期待
age

642 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/11 22:29:27 ID:Su/kroCG

理事会ってどうせ雑談や世間話程度だろ、そんなの仕事といえるのか。

643 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/11 22:49:27 ID:xq07rTHS

>>642
全部そうなら、楽なんだけどな。

644 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/12 21:23:47 ID:M8bWU+B5

知り合いのフロントマンはマンション巡回中にパチンコやファッションヘルスやホテトル遊び
してるってきいたけどそんなやつの給与の一部に管理費が使われtるのは頭にくるね

645 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/12 21:25:46 ID:Yo3J0Q/p

ＭＭＳ応募した。やたら、募集してるけど
真性ドキュソですか？
業界人、情報キボン

646 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/12 22:02:40 ID:ge/8vkJg

こないだ三○コミュニテ○ーサ○ビスの説明会行った。
三○の社風というか人事の態度に唖然。なにがあっても
三○のマンションは買うかって思った。

647 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/13 19:52:58 ID:iybgUSkn

ＭＭＳ応募した。やたら、募集してるけど
真性ドキュソですか？
業界人、情報キボン

648 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/13 20:23:06 ID:6ejctPTc

645 名前：名無しさん＠引く手あまた投稿日： 04/11/12 21:25:46 ID:Yo3J0Q/p
ＭＭＳ応募した。やたら、募集してるけど
真性ドキュソですか？
業界人、情報キボン

647 名前：名無しさん＠引く手あまた投稿日： 04/11/13 19:52:58 ID:iybgUSkn
ＭＭＳ応募した。やたら、募集してるけど
真性ドキュソですか？
業界人、情報キボン

649 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/13 21:56:08 ID:CBpYxrMZ

明日総会

650 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/13 21:56:39 ID:sk99DMOx

元フロントマンだが人妻住民から隣の住民のベランダ軒下の草がぼうぼうなので
刈りにきてといわれ、雑草刈りしにいった時、その人妻の部屋にまねかれ、
抱きつかれたことがあった、押し倒してやればよかったなと今、後悔している。

651 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/13 22:04:32 ID:Cp4aQ5N6

>646
○菱○所？
あんな説明会初めてだたYO！
ろくに会社説明せずに　はい　試験みたいな。。。
人事の吉○？　なんじゃありゃあ？　よくあれで人事つとまるよ(-_-;)

次の面接の案内来たけど、ちょっと考えもんだね。
やはり人事は会社の顔だよ。。。

652 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/13 23:35:52 ID:1ZHODVqA

>646
会場は大阪？

>651
あの説明の短さはすごいよね。
試験受ける前から萎えたよ・・・・・
会社自体の業務は魅力あるんだからもうちょっとがんばって欲しい。

人事の人の名前は忘れちゃったけど、個人的には嫌いなタイプじゃ
なかったな。人が良さそうな素朴な感じのする人だったよ。

653 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/14 19:59:25 ID:ljkrVQzX

東急コミュニチィ年間賞与120万って凄いな？

654 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/14 20:38:24 ID:f+coLjMz

なぜ疑問形？

655 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/17 22:46:37 ID:K36xzEJN

一番高給のマンション管理会社は何処よ

656 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/18 00:21:35 ID:RWGBbWLi

○菱○所CS

657 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/18 00:37:17 ID:H0NdT7sH

ＫＢＳシラカワてドキュソですか？

658 ：655：04/11/18 21:34:13 ID:xDDRN/1M

>656
サンクス
どの程度のスキルがあれば合格するんだろう・・・・
中途やってるんなら是非受けてみたいなぁ
３０歳でどの位の給料なんだろうか

659 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/18 21:55:49 ID:6zFdEqXN

住人から騒音でウルサイ、何とかしろ！って
言われたらどうするの？？？管理人が直接部屋に
行くの？

660 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/19 15:42:30 ID:tuaGZU9B

お客が不動産屋から物件の管理会社どうやって聞き出すの？
ある物件の管理会社を知りたいー。

661 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/19 18:18:14 ID:SHdD90iy

>660
普通の分譲マンションならマンション入口に管理会社の緊急連絡先とか書いてあるよ

662 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/19 19:59:10 ID:nkskMhk8

》659

契約している警備会社の警備員が行きます。

663 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/19 23:21:29 ID:sLeLQzhs

>>662
管理人が往って㌧㌧して「すみません苦情出てますので・・・」て
言うんでないの？

664 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/19 23:48:07 ID:2UmaEl8g

>>663
この手のクレームは昼間ではなく、夜が多い。
よって管理人は帰宅後。

基本的にクレーム・緊急の一次対応は警備会社。

665 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/19 23:58:49 ID:vHGCe7LP

日本総合住生活株式会社がよく募集してるのはどうしてですか？

666 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/20 00:26:54 ID:5OAAK4D4

ＭＭＳとＫＢＳシラカワがよく募集してるのはどうしてですか？

667 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/21 01:02:43 ID:lfAbSccC

三○地○コミュ○ティー社員募集しないかな
是非入社したい

668 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/21 23:37:35 ID:uC4boOw/

ＭＭＳとＫＢＳシラカワがよく募集してるのはどうしてですか？

669 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/22 00:12:27 ID:5AZ+kJQR

悪いこと言わないから大凶管理だけはやめとけ

670 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/22 21:48:15 ID:VLYrFgtS

ＫＢＳシラカワは最悪”設備技術員なしで他社丸投げ　フロント苦痛

671 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/23 13:33:09 ID:Gw60A93x

＞設備技術員なしで他社丸投げ

こんなとこいくらでもあるだろ

672 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/23 20:41:26 ID:LWunoQGW

> ＫＢＳシラカワは最悪”設備技術員なしで他社丸投げ　
丸投げの方がタッチせんでエエから楽ちゃうんかと問いたい。

673 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/23 21:16:27 ID:XjY2Xixf

＞丸投げの方がタッチせんでエエから楽ちゃうんかと問いたい。

きちんと最後まで対応してくれたらね。
礼儀も出来てないような下請けが、客の家にバタバタ上がりこんで自分だけが納得できる対応して客にマトモな説明せずに帰っていく。
フロントには、｢処理完了｣の報告。
後日客からは苦情の電話。
対応業者と上司連れて行って、客と理事に平謝り。

674 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/23 21:31:51 ID:WMTHPAlR

この業界はおわってるねぇ・・。

675 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/25 22:46:09 ID:okBWqzyQ

東急コミュニティ社員は年収500万くらいか？

676 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/25 23:44:10 ID:zE+9nxR4

大多数が400万以下。

677 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/26 00:43:52 ID:uI6v/RvF

４００なんてほんとかよ。
俺のとこは、５００は最低いくぜ。
４００以下なんて利疎な並じゃん

678 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/26 22:04:21 ID:xPZ46FGH

東急コミュニティ 30才　平均400万
　　　　　　　　　40才　　　550万　　　

679 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/26 22:14:23 ID:TAxt5dw0

>>678
それは、去年までじゃねぇの？
まぁ、今年も一応補填されているが。

30才なら等級はせいぜいCC-1。
400万はない。

今までは等級が上がらなくても給料は上がってた。
しかし、今回の人事制度見直しで資格のないヤツは低い等級となり、等級内上限いっぱいまで給料カットされる。
去年CC-2で中途入社したヤツでさえ、1万位給料下がってるよ。

680 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/26 22:15:15 ID:q9KBFXK4

○鉄住宅管理は受けましたが、４０歳で４００万です。
夜も残業あり、土日出勤あり。資格取得マン管必須

681 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/27 21:36:14 ID:DYB8IBT/

東急コミュニティ 30才　平均400万
>宅建と管業に受かれば年収100マンUPで500万になるよ＞

682 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/28 00:59:03 ID:y4dUjbrw

日本総合住生活ってどうですか？

683 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/28 01:43:01 ID:LsVQ8IoQ

マンション管理会社ではないですが、シービーエスのナスってどの位ですか？
ビル管理経験８年　電工、冷凍、ボイラー、消防設備、危険物乙４、防災
センターを持っていますが・・・

684 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/28 01:44:21 ID:IlNuHh63

＞マンション管理会社ではないですが
じゃあここで聞くな。

685 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/28 10:22:47 ID:u6I+l0ye

>>681
３０歳で５００万だったらいいけど
４０過ぎて上がらないんだったら低収入だね
そこらへんはどうなんですか？

686 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/28 11:24:40 ID:CQ5b2iM/

>>685
昇格要件の資格を取って、等級が上がれば給料も上がるよ。
実際上がれるのは、ほんの一握りのエリートだけどね

みんな自分がどこまで上がれるから判ってるから、無理はしない。
でも、ボーッとしてたら降格しちゃうので、昇格要件に関係のない資格でも簡単なのを狙って年3～5つ取り続けないといけない。

687 ：685です：04/11/28 21:10:58 ID:u6I+l0ye

>>686
今、マンション管理会社から内定頂いて、数日中に返事しなくちゃいけない
んですが、現在建設関連の営業職で年収は450万。土日祝祭日完全休み。
50前後で部長職年収800万くらいに昇格する会社に勤めてます。
マンション管理の仕事に魅力を感じて転職活動してたんですが、このスレ
見て若干不安を覚えたんです。
転職しない方が無難なんでしょうか。転職した時点での給与は説明して頂いた
けど、まさか50歳になった時点での給与聞くわけにいかなくて、引っかかって
たんです。
毎年資格を取り続けるってのも大変そうですね・・・・・
だんだん自信がなくなってきました。

688 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/29 00:04:57 ID:HbhggRqL

ＭＭＳとＫＢＳシラカワがよく募集してるのはどうしてですか？

689 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/29 00:14:13 ID:SWZYHvJ9

>>686
昇格要件を満たせばランクが上がるのはたしかだけど、新人事説明を
年初めにした時の説明では（そのときの会社の業績によっては昇格資格を
取得しても上がらない場合も・・）と言っていたような・・・。
東コミの技術員もだんだんと派遣スタッフが増えていくのかな。
ちなみに40に手が届きかける自分は在職中は宿直残業込みで年収500
ちょっとって感じでした。

690 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/29 00:20:20 ID:zVUqf6Zo

>>687
まず、土日祝休みってのは（会社の規定にあっても）諦めた方がいいわな。
定時退社も無理だわな。残業月100時間位で、残業手当ても20～30時間分位で考えてた方がいいかな？
夜中や早朝に上司から｢○○漏水してるよ。すぐ行ってね。｣ってのも覚悟しておいてね。
年末年始も交代で出社で、クレーム対応。
ちなみに漏れは今年は、大晦日～元旦の勤務。　　ＯＴＺ

691 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/29 06:17:06 ID:PxzFL2qW

>>687
中途で入ったらフロント以外、会計部門や他の本社の部署はマズ無理
フロントで50歳で800万。。。。あり得ない。
前に入ってきた５５のオジサンが400そこそこだったような。

692 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/29 14:18:50 ID:2BNloH4X

昨日のマン管の試験結果を教えろっ

ちなみにおれは３０だった。文句あるかっ！！！

693 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/29 20:33:09 ID:y4/NtO/S

東急賞与年150万らしい。

694 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/29 23:21:52 ID:KdD8GLLX

東○コミュ、何で高齢化？

695 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/29 23:26:00 ID:IZGHiSes

>>694
中堅大量流出

696 ：名無しさん＠引く手あまた：04/11/29 23:47:21 ID:KdD8GLLX

>>695
中堅の穴埋めに高齢者イパーイ？将来どうするのだろ･･

697 ：685です：04/11/30 00:00:13 ID:x8kD3/CB

>>690
なんだか・・・想像していたより壮絶な生活が待ってそうですね・・・
子供が出来たときの事を考えると、全く土日がないって言うのはキツイ
残業も100時間ってスゴイですね。今は50時間くらいです。（全てサービス）

>>691
フロント以外の移動は、ほぼ無理なんですね。
しかも55歳で400万円って・・・・・・激務な上に激しく安月給ですね。

総合的に見て、やはり内定は辞退しようと思います。
入社する前にこのスレ見て良かったです。っていうかこの業界を甘く見てい
ました。反省。
他の業界に狙いを絞って転職活動します。

698 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/01 05:35:01 ID:aiWChlRt

>>697

もっと、この業界の勉強したら？
俺も転職組だが、俺の会社は楽チンだぜ。
６９０のクレームは24時間対応センターがやってくれる。
６９０のところは24時間対応センターがないか、24時間
対応センターの人間なのか、24時間対応センターのない
会社なんじゃないかな。　残業に関しても、うちの会社は
定時で帰っている人間多いよ。　年末年始だって、フロント
は２９日から休むだよ。（俺は有休使って26日から休むよ）
土日出勤ってあるけど、1ヶ月まるまるなしというのは内の
会社はないよ。　しっかり振休もとれるしね・・・・・・
平日ってどの娯楽施設もガラガラだから、かえって子供と
有意義な時間が使えるよ。（俺も子供いるしね）
給与だって、３０代前半で５００万は超えるよ。
６９０や６９１のような会社もあるみたいだが、内のように
恵まれた会社もある。　もっと、会社情報集めてみる価値は
あると思うよ。　

699 ：↑：04/12/01 06:46:52 ID:aiWChlRt

６９８だが、土日出勤はまるまるなしではなく、すべて
あるわけではないに訂正

700 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/01 18:45:57 ID:UNkg1A2c

ＭＭＳとＫＢＳシラカワがよく募集してるのはどうしてですか？

701 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/01 23:20:53 ID:t74XWy7b

>>698
貴重なアドバイスありがとうございます。
これから、もう一度色々調べて明日の夕方までに決めたいと思います。
あまりお待たせするのも失礼ですし、なにより現在の業務に全く集中
できない状態が続くのもシンドイので。
今回内定を頂けたのはデベ（総合不動産系）の子会社です。
HP拝見して、是非働いてみたいと思い履歴書を送付しました。
そろそろ30歳ですし、これが最後のチャンスだと思っています。

>>699
貴重な情報ありがとうございます。たまには土曜日、若しくは日曜日に
休みたいと思っていましたので安心しました。

702 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/01 23:38:30 ID:c0w62ik8

ミ○テック（ミ○ミニ）ってどうですか？
募集要項に休日はシフト制って書いてあったけど、ちゃんと休日はあるんですかね・・・・

703 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/02 00:58:51 ID:V59UtOHA

東コミ中堅流出・・実際中堅処で資格もそこそこ家庭子持ちで辞める仲間も
いた。中堅抜け高齢化してもそれは皆派遣・・建前上、同じスキルを持った
新しい人間のが人件費抑えられるし。ビル現場に残った社員は仕事は
増えど給料上がらず、派遣の面倒で大変になってくと思う。
って書いてる自分も流出組で他社入社で新規ビルで立上げ頑張ってます。

704 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/02 22:43:49 ID:ifO5TLMs

<<703
今は派遣は僅かで嘱託とパートがほとんどらしいです

705 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/03 00:09:53 ID:5qMM8jKb

＜＜704
そうですか・・嘱託のじっちゃん増え、各物件もますますこれから大変に
なりそうですね。自分が居た頃のじっちゃんはテナント対応はイマイチ
だったけど、機械や営繕は得意でベアリング交換などは勉強になりました。

706 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/03 07:15:52 ID:q3pJDwPS

東コミュ入社6年。
資格取らなかったから、今回の人事制度で等級はCC-3。
冬の賞与、30万ちょっと。　OTZ・．．．．。

辞めよかな．．．。

707 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/03 19:27:26 ID:ifPHvHaY

東急コミュ　　宅建取ったたら給与5万UPだよ

708 ：706：04/12/03 22:37:46 ID:q3pJDwPS

>>707
東コミュで資格手当てが付くのは技術員で、事務担当は昇格要件でしかないよ。
昇格すれば給料増えるけど、1つ取っただけじゃ昇格しない。

709 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/03 23:10:48 ID:bHvE55xh

東急○ミュ、嘱託事務で入社したけど失敗でした･･･。

710 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/04 00:58:04 ID:oHnwNGiG

＞708
そうですね、今春から新人事制度でクリエーターコースの方（事務系）
は手当なくなりましたね。スペシャリスト（技術系）より基準内賃金
が良いにしても・・。昇格要件の資格満たしてもそれが反映されるのが
翌春４月でなく、最高２年近く先になるし。おまけにその昇格時期に
会社業績によっては昇格しない場合もあるうると・・・これではね・・。

711 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/04 10:41:57 ID:DFxIiAu/

なんか東コミュ専用スレになってきちゃったなぁ・・・

この業界の標準年棒ってこんなもんかな

30　300
35　350
40　400

うちは上回ってますが

712 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/04 18:26:44 ID:5pw8Tzjr

>>711
給料安すぎｗ

713 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/04 19:26:04 ID:HkHBhzC1

マンション管理企業でボイラー技士や危険物乙4資格は評価されますか？
大きなマンションなら地下にボイラーありますよね？

714 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/04 19:56:01 ID:LLe41she

>>713
フロントじゃなく技術員ならねｗ

715 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/05 04:15:03 ID:1MIg/xf8

ビルならともかく今時マンションにボイラーなんてあるのか？
全館空調とかしてるとあるのかな。
漏れ会社はそんな高級なマンソン管理してないけど。

716 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/05 09:42:30 ID:Joxb49E1

ところで、マンション管理士の団体は何であんなに分立しているの？
管理会社の立場からは、マンション管理士の団体は脅威に見えるのですか？

717 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/06 08:59:28 ID:SXaShNRd

驚異と言うよりウザイだけでしょ

718 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/06 20:42:16 ID:YW+4YcCz

実務を知らない管理士なんて怖くないって・・・

719 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/06 23:23:43 ID:woZZvsYT

実務を知らないから怖いんだよ

720 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/07 22:50:31 ID:8dbV6/FU

満干法UZEEEEE

721 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/09 20:04:53 ID:UKr5Q9em

東コミュフロント物件は10棟ほどで住民をいいかたばかりで何もしなくても
管理人にまかせば大丈夫。定時18時に帰宅し、土日は旅行とストレスなし。

722 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/09 20:18:49 ID:PN+Q8DxS

>>721
年収200万+αで入社してきたフロントマネージャーの方ですねｗ

723 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/09 22:10:59 ID:4aQwHLJq

何で君らはマンカンなんてやりたいの？

724 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/09 23:04:19 ID:mH3MSPDw

>>723 他にすることないから

725 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/11 21:19:53 ID:TEv2t2JA

東コミュ等級CC1　ｃｃ2　CC3はどの位の年月であがるのでしょうか？

726 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/11 23:35:23 ID:ynQs6zbC

CC4　－（2年滞留）→　CC3　－（2年滞留）→　CC2　－（3年滞留）→　CC1
あくまで最小滞留年数。
この間に昇格に必要な資格を取得して、業務もきちんとこなしていれば昇格できる。
逆に、資格を取得しても業務に問題があったり、滞留年数の間は昇格できない。

昇格しても、昇格に関係ない資格でも取り続けないと降格する。
東コミュに入りたいなら、永遠に上を目指し続ける覚悟しとけよ。
実際オレの横に座ってる先輩は降格して、元部下の下で働いてるよｗ

物件を30件も40件も担当して、毎日帰りは遅いし休みは無いし．．．、はっきり言って勉強する時間なんてほとんどないよ。

727 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/11 23:42:14 ID:sDeFET4p

社名に惹かれるほどの名でもないし、
薄給な会社へ行くと不幸だぞ

結局稼ぎが勝ち負けを決め、稼ぎは自信ともなる。
社名にあぐらを書いて従業員をゴミのように扱う会社は
意外に多い。金でなくとも社名でウヨウヨ受けに来るからな。

注意する事だ

728 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/12 00:15:20 ID:7Pk+rjLy

管理会社の社員もそのうちこんな事件起こすかもな。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041211-00000412-yom-soci

729 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/12 00:39:30 ID:HFNjDgA6

以前いたマンション売買会社。
ＡＭ９：３０～ＰＭ１０：００まで（一課）飛び込み営業
（二課）電話営業
要は売るというより探客活動。（見込み取りとモデルルームへ連れてくる為の
アポ取り）
飛び込みは１日、１５０件　電話は５００件くらい。
（これは多ければいいというわけではない。要は１人といかに長時間話すか
だから件数がただ多いというのはそれだけでいいとは判断されない。）
１ヶ月で１０件の見込み客をとり、そのうち３件をモデルルームに連れてくる
アポをとり、そのうち１件、成約に至るか、至らないかのハードな仕事。
（交渉は上司がやり、成約になるとその上司もヘルプ代として価格の２％を
もらう。）担当は厳選（業界用語）として５パーセント。
２ヶ月、３ヶ月、（それ以上）成約０だと、その間も固定給が支払われているのだから
月給泥棒のような感じで精神的にも心理的にも追い込まれていく。
（当然、上司にも詰められる。）
探客なんて運もあるから、大根や人参の値段しか知らないようなテレアポの
パートおばちゃんでも見込みをとって、営業にバトンタッチして成約に
至ることもよくあること。
（なんと馬鹿馬鹿しい・・・）
社風は体育会系でギスギスした軍隊調。現場の次長（所長）が帰るまで帰れず。
（帰りはＰＭ１１：００過ぎ）
３年やって１人前というが、そこまでもつのは皆無に近いごくごく小数。
　（ちなみにそこの会社は自分がばっくれた２年後につぶれた。）
まともな人間は入ってはいけない世界。
（いい経験にはなるけど・・・）
とにかく全ては、数字！　数字！　数字！
数字をあげれば神様扱い。そうでなければ屑。
（だからこそ頭の悪いバカが志望するのだ！）

730 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/12 00:43:53 ID:eKtAEpEl

上場果たしたからか、東コミも名ばかりで並以下になったようだね
人切って、給料下げて、業者叩いて、おかしな工事での増収増益じゃ、いつかは･･･
川崎さん（だっけか？）はもういないの？

731 ：マコ：04/12/12 02:42:55 ID:NzzHY+PC

大阪でビルメン探します。都内から越すので教えてください。ボ1、電工2、冷凍3、防火甲、自衛消防、公害大気4、衛生1、消防設備甲4、危乙4所持

732 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/12 18:42:04 ID:HFNjDgA6

CC4　－（2年滞留）→　CC3　－（2年滞留）→　CC2　－（3年滞留）→　CC1
400万　　　　　　　　430万　　　　　　　　　460万　　　　　　　　500万　　　　

733 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/12 19:35:35 ID:nCIMUc8F

>>732
だから、そういうネタはやめろ。
CC4で300万弱　～　CC1で300万代後半だ。

その上は、C2、C1とあるがまず上がれない。
C1でも450万程度。

734 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/13 20:07:33 ID:nqQiYMXP

東コミュの係長って年収700万らしいよ、仕事はフロントの尻たたきだけで
毎晩18-19時に帰り、持ち担当もなく気楽なものらしいよ。

735 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/13 21:38:06 ID:bEC1UNF+

東コミュの話題に水を挿すようで申し訳ないが、

住○不動産建物サービスに応募して、選考進んでる人はいますか？

賃貸スレを見た限りでは、どうなのかなぁ…と。

736 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/13 22:10:58 ID:iWw7YI8U

>>734
係長ってのは、C1だよ。

737 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/14 20:18:15 ID:QcasAgq4

東コミュは過去、委託費を更新の都度、3％値上げするブランドをたてに
強引な管理会社だった。ここにきて値上げできなくなり、フロントの昇給ファンド
がなくなり人権費カットとなった

738 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/14 22:56:06 ID:LZr47CL3

会社も結構ヤバイかもよｗ
これからの方針は｢利益追求｣
赤字物件はどんどん解約して、売上ではなく利益を追い掛けるみたいだから。

739 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/14 23:19:20 ID:fLxhsalD

>>738
>｢利益追求｣
それは正しいと思うよ。
赤字物件のほとんどは上場時の日ハとの受注競争の時のものだし

740 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/15 21:48:46 ID:WAbfDTpV

東急フロント辞めるヤツとかいるの？

741 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/16 00:47:29 ID:l4igGwP6

>>740
いるからしょっちゅう募集してるんだろうよ
そんな成長してるとでも思ってるのか？

742 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/16 18:57:38 ID:7OhRK5IF

元、東急フロントだが俺がいた当時は残業代だけで毎月10万もあった。
今思うと辞めなければよかったと後悔してるよ。

743 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/16 19:26:55 ID:ZlE/6DzB

この業界いると「辞める」ことが目標になる。

744 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/16 23:26:02 ID:SHFDngqE

>>742
辞めて良かったね。
オレは2年位前に入ったが、4月から月1万1千円給料下がる。
残業も社内通達があって、月30時間が上限。
さらに経費削減でオレのいる部署は月20時間までしか付けれない。

嫁と子供がいて、手取りは20万ないんだよ。
嫁さんの方が給料良いんだよ。

745 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/17 19:46:22 ID:TA5NI80B

業界給与ランキング
1位　第一管理　　　　　　　年収平均700万
2位　三菱地所コミュニティ　年収平均600万
3位　東急コミュニティ　　　年収平均550万

746 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/17 21:06:52 ID:BLlG7mbU

>>745
それはどこの資料だ？

四季報なんかではこれだけどな
東急コミュ【平均年収】4,060千円
http://profile.yahoo.co.jp/biz/fundamental/4711.html

747 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/18 15:18:20 ID:TRaQChRx

理事会って何か堅苦しそうそうだけど、実際ほどうですか？
現役フロントマンのかた。

748 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/18 15:46:04 ID:3mMbGSa0

理事会のあと呑み会があったりする
良い関係の所はね

749 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/18 16:20:41 ID:ZgP5U6yl

>>747
理事会は気楽だよ♪
>>746の言うとうり、飲みながら･･･っていう何回かあった。　
ただ、数週間後の総会を考えると･･･鬱
あ、織れ元ﾌﾛﾝﾄ。この業界ヤメトケ！

750 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/18 16:24:20 ID:ZgP5U6yl

>>746の言うとうり（訂正）
>>748の言うとうり ○

751 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/18 20:07:28 ID:TRaQChRx

フロントの性格の向き・不向きってどうですか？

752 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/21 17:11:52 ID:6Jo/nWS5

管理会社って、フロント以外はまったりだろ？
派遣の女の子がいっぱいいそうだしさーー

753 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/21 17:38:34 ID:C0xAypdn

ばーか！

754 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/21 18:15:17 ID:6Jo/nWS5

＜７５３
じゃあ、内情知ってんのかおまえっ
言ってみろ！

755 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/21 19:20:09 ID:wCxUMDwM

東急コミュって中途ではいれば研修とか準備期間とかある、育ててくれますか？

756 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/21 19:46:58 ID:C0xAypdn

>>754

ばーか！ばーか！

>>755

元東コミュです。
今は自分のやりたい事見つけてそっちに転職しました。

東コミュは、入社時と半年時に一定の期間本社で研修あるよ。
あとは、等級と入社年数で階層別研修。
資格試験の為の定期的な研修。

準備基間というか、最初は先輩に付いて物件廻るけど、育ててはくれない。
基本的に自分で勉強して、わからない事はどんどん聞いて積極的におぼえないと後がしんどいよ。

757 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/21 19:50:14 ID:wCxUMDwM

理事会とかいうのに参加するのはいつからでしょうか？

758 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/21 20:37:21 ID:6Jo/nWS5

７５６、ぷぷっ、さりげなく業界人であることを示唆してますな・・・
必死です

759 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/21 21:17:27 ID:G5QHRPO6

24時間365日営業のマンソンをいくつも担当管理してたら
そりゃ休み暇もないだろうな

760 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/21 22:18:00 ID:3lKpkZi9

合人って訴えられてるな
http://www.fukukan.net/paper/031001/work_meiyo.html
社員が管理費使い込んだってのも。。。何件か。。。
すげ～ピンハネしてます。
元○○より

761 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/22 21:44:46 ID:Yl8Ohqkt

スレイブ

762 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/22 22:12:58 ID:f8KAk7J9

東コミュ中途面接に行くと30代の私が給与19万5千と提示され、がっかり
きてます。社会経験のあるものがなぜ初任給なのか理解できません。

763 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/22 23:43:16 ID:ETYlvH5J

しょにん-きゅう　―きふ 2 【初任給】

ある職についたとき最初に支給される給料。
http://dic.yahoo.co.jp/bin/dsearch?p=%A4%B7%A4%E7%A4%CB%A4%F3%A4%AD%A4%E5%A4%A6&stype=1&dtype=0&dname=0ss

社会経験あっても業界経験ないんでは？
しばらく東コミュでがんばって、資格とって転職すれば？

764 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/23 00:38:18 ID:w7DuNpcI

東コミュってそんなにドキュンなのか？

765 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/23 09:24:28 ID:HNW4XYk3

労働組合がないから、給料も待遇も会社からのいいなりｗ

766 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/23 19:06:39 ID:J6O6lToe

東コミュの中途入社のいじめは有名だよ。未経験で仕事教えずに担当15軒
持たされ、ミスしたら罵倒されネチネチ攻撃され退職に追い込まれる。

767 ：↑：04/12/25 06:55:40 ID:CuycBKi6

エンジャパンでハセコウの募集あったよ。
管理会社の中では待遇がいい方らしいから、
受けてみようかと思っている。　誰か受ける人いる？
情報あったら教えて！

768 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/25 10:51:48 ID:+RlEoPD4

この業界は、自動車普通免許は必須ですか？

769 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/25 19:06:09 ID:F/tRI9o8

東コミュって評判悪いのか？？

770 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/26 12:17:15 ID:pN+xrRPc

「東急」の「業界等級」は最高位です。

771 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/26 12:30:16 ID:zY+bYzKf

管理会社って独立系はほとんどドキュンだよな！？

772 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/26 17:14:30 ID:hOhf5CxG

｢東急の年収｣は｢東証一部企業｣でダントツ最下位です。

>>746
>四季報なんかではこれだけどな
>東急コミュ【平均年収】4,060千円
>http://profile.yahoo.co.jp/biz/fundamental/4711.html

東急は人事制度変わって給料下がったけど、今年はまだ｢補填｣されてる。
4月から補填が消えるから、平均年収は軽く400万切るよ。

773 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/27 10:53:24 ID:i8XZnJOM

平均年齢が５０代とは、東コミはオッサンばかりか。

774 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/27 23:34:37 ID:GlLKhSpH

東コミュフロント、35歳で全員、係長になれるのか？？

775 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/27 23:44:35 ID:GlLKhSpH

東コミュフロント、35歳で全員、係長（年収600万）」になれるのか？？

776 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/28 01:25:09 ID:AB0ufHkZ

ってか、大手の大手で大凶監理のことって誰も書かんのね

777 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/28 16:24:16 ID:yXPlgj7y

>>774,775

なれるわけねぇだろ。
なったとしても600万もねぇよ。

778 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/29 19:06:17 ID:WmvtHiJJ

>>775
係長には宅建があれば皆なれるが、部長にはなかなかなれない。
東コミュは毎週飲み会があるので酒嫌いには向きません。

779 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/29 20:50:33 ID:9CERNX/T

いつ緊急呼び出しがあるかわからないし、残業で遅くなると車で帰るので基本的にフロント・技術共酒はほとんど飲みません。

780 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/30 00:18:34 ID:HWMSk+qB

結局、この業界はダメってことね・・・

781 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/30 00:21:07 ID:HWMSk+qB

結局、この業界はダメってことね・・・

782 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/30 03:50:01 ID:obhlaiJP

>>781
正解！

783 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/30 18:55:26 ID:JLVvC+9b

ノルマないし不動3の業界ではいちばんマターリしてる業界だな”

784 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/30 20:36:58 ID:QwaSm9bA

>>783
独立系だと工事受注金額等のノルマがある場合あり！
あと、ノルマとは別にクレームという精神的苦痛がある。
この業界、甘く見ないほうがいいよ。

785 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/30 21:22:41 ID:6s+onjzl

苦情対応で行ったらヤクザに一晩監禁されて辞めていったヤツいたなぁ。

あの時も結局会社は何もしてやらなかったもんなぁ。

786 ：名無しさん＠引く手あまた：04/12/31 22:34:51 ID:Yuy4GU/k

現東コミュフロントですが担当物件は7棟で管理人に任せていて仕事は楽です。
平日に映画を見たり、結構のんびりエンジョイしてます。

787 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/01 03:53:57 ID:DkY/hRBd

>>786
嘘をつくな。１５件がデフォだろうが。

788 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/01 12:33:56 ID:Nj8quPri

>>786
お前フロントマネージャーか？
年収240万位で固定だろ？がんばれよｗ

789 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/01 18:41:39 ID:UIlmC0ag

東コミュフロント希望ですが離職率はどの程度ですか？

790 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/02 00:07:40 ID:VVyyLk6/

大卒ならこの業界はやめた方がいいですよ。
高卒でもホワイトカラーを希望するのならやめた方がいいですよ。
「ビジネス」とは程遠いことをするだけですから。
肉体的にも（特に）精神的にもタフでないと人間ではなくなります。
ほとんどのお客はフロントマンを便利屋・召使・ストレス発散対象
としか見ていません。
「社会に役立つ仕事」をしたいのなら他の業界へ。

791 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/02 00:31:17 ID:qAE/Kw+6

>>790 ほとんどのお客はフロントマンを便利屋・召使・ストレス発散対象
としか見ていません。

　ほ　ん　と　そ　の　通　り　…　＿ﾄ￣|○

792 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/02 11:03:42 ID:zr5SEaLy

管理会社で、将来マンション管理士として独立をする時のための実務経験
を積むって無駄ですか？人脈もつくれると思うし。
またできない仕事はできないとはっきり断ることはできますか？契約外とか。

793 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/02 18:18:12 ID:LJzNrU/Y

>792
無駄ではない。マンション管理士問わず将来起業したいと
考えている方（独立志向の人間）にはかなりいい経験になると思うよ。
何せ全部自分でやらないといけないからね。
ただ790氏もいっているが精神と肉体が相当タフじゃないと
長く続かないと思うけど。

>またできない仕事はできないとはっきり断ることはできますか？契約外とか。

断ってたら、組合との信頼関係はなかなか築けないと思う。
この仕事の最大のポイントは組合との信頼関係につきるからね。
ＤＱＮな一般住民から無茶言われたら、まあ適当に聞き流して
断ることもできる。
ようはケースバイケース。契約外でもクソ重い仕事をやらなきゃ
いけない事もまれにある。

794 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/03 14:24:22 ID:X4XTmJlj

丸井系のｼｰｴｽｼｰってどう？東ｺﾐｭよりは楽そうなんだが、どちらに転職するか悩んでます
当方宅建、ﾏﾝ管保有、業界未経験32才ですが、どなたか情報ｷﾎﾞﾝﾇ

795 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/03 18:37:21 ID:+siN2S1c

フロントマンで経験をつめばどんなスキルが見に尽きますか？
その後、そのキャリアを生かし、どの業界に転身できますか？

796 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/03 18:43:23 ID:bIPTEOuv

｢ガマン｣が見に付きます。

つぶしはきかない。
同じ業界で上に上がるか下に下がるか。
他の業界で1から出直すか。

797 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/03 19:10:22 ID:v37po6Oi

ビルメンテナンス業界とどちらがマシですか？

798 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/03 19:25:04 ID:DXkYLiGN

所詮うわもの管理だろう。
そんな楽なとこにいて、
大変大変って、それじゃまぁどこも通用せんよ。

799 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/03 19:29:22 ID:+siN2S1c

管理費はこの先上がるのか下がるのかどうでしょうか？

800 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/03 20:13:59 ID:bIPTEOuv

下がるだろうね。

801 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/03 21:15:46 ID:+siN2S1c

フロントマンの昇給は見込めますか？

802 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/03 21:59:17 ID:bIPTEOuv

昇給はするだろうけど、他の業界と比べてベースが低いからなぁ。

803 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/04 23:46:09 ID:RGnxjMj1

大阪で菱サ・ＢＷがフロントの求人出してるけど
関係者のヒト、内情等詳細おしえて。

804 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/04 23:50:34 ID:RGnxjMj1

ダイヤコミュニティとの関係とか。
分社についてとか、お願いします。

805 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/05 19:48:45 ID:Vrr3UmvB

やめとけ！使い捨て

806 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/05 20:24:05 ID:Vrr3UmvB

管理会社は辞めときなさいっていいたいね・・・
なんで理事長との打ち合わせに朝9時に現地で他の入居者からは夜9時に電話くださいなの？
こっちにも定時ってもんがあるんだよ！
っていいたいけどね～返答は分かりましただよ・・・
薄給，不定休だしね～

807 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/05 23:02:26 ID:fQcfYYsR

菱サ・ＢＷって中小独立系管理会社から
転職するといじめられるのか？

808 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/06 08:22:20 ID:6YSCXOxw

>806
この国には「お客様は神様」なんてアホなことをほざいた痛いヤツがいたから...
お子様な日本人は金払っていれば何をやっても許されると勘違いするようになったんだねぇ～
まぁ、確かにあんなアホなことをほざくヤツの歌を金払ってまで聴きに来る暇人はアホからすれば「神」みたいな存在だったかも

809 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/07 22:07:07 ID:21yPBtLB

前にハロワでフロント募集していたから応募したら男性だからと電話で断られたよ。
フロントで20代で働いているのは女性が多いの？

810 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/09 22:55:35 ID:PKIohRv0

http://school4.2ch.net/test/read.cgi/job/1102350560/
コミュと同じ系列ですが・・・・

811 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/11 18:44:06 ID:9CwV8FNR

フロントは今は皆、女だよ＞

812 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/12 20:39:34 ID:xPVgfH8N

今、就職活動をしているのですが合人社って結構エリートな会社ですか？
受けようと考えているのですが。ちなみに地方国立大です。

813 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/12 21:25:46 ID:DPIHYe6T

合人はやめとけ、うちで管理してた物件を安い金額で取っていった。
しかし、管理はずさんで組合の理事が泣きついてきて、またうちで管理する事になった。

>>760も参照。

814 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/12 22:45:19 ID:xPVgfH8N

本当ですか？新卒の出身学校がいい所ばっかなんでつい・・・
それでは管理会社でいい所といったらどこなのでしょうか。
あとよさそうなのは東急くらいですかね。

815 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/12 22:49:57 ID:Es0QyXvK

>>814
コスモスライフ、長谷工ぐらいかなあ
大穴で藤和（三菱グループになるし）

816 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/12 23:03:23 ID:xPVgfH8N

そうなんですか。藤和は三菱系なんですね。
丸紅系列のベニーってあんまり聞かないのですが
ここはどうなのでしょう？

817 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/13 00:10:47 ID:wVbKYOxf

>>816
親会社の藤和不動産に三菱地所が出資。三菱地所コミュニティーサービスと
藤和コミュニティが合併するらしい。

ベニーも業界的にはそんなに悪くないといえば悪くないが

818 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/13 00:18:53 ID:+uTyD70J

へぇ～、そうなんですか。藤和と三菱・・・なんかすごい会社が出来そうですね！
ありがとうございます。藤和と三菱の説明会にも行ってみますね！

819 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/13 22:11:53 ID:BP9YTZBN

この業界での経理ってどうなんでしょ？
経理は特に関係ないもんですか？
マンション管理で待遇の良さそうな会社を見つけたのですが
良い会社悪い会社の判断基準とかってあるもんですか？

820 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/14 04:00:55 ID:ezhwTOOp

>>819
まず、①会社経理 or ②管理組合会計経理でかなり違う。

②はシステム整ってないと、かなりつらそう。
俺が前いた会社の②はフロントより入れ替わりが激しかったよ。

①は得に業界がどうこうは関係ないと思うが・・・実態は知らん。
元フロントなんで経理の事は良く分からんから、これも参考にして！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　≪経理事務職集合！！≫
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/job/1099659757/l50

821 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/15 11:14:47 ID:KNB0nkNT

資格取得報奨金は大体いくらくらいですか？
宅建主任者
管理業務主任者
マンション管理士

822 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/15 21:32:27 ID:3F5RZ9ul

雀の涙。

823 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/16 18:34:43 ID:aw+iRWUd

中途入社して理事会に一人で行くのは何週間目からでしょうか？

824 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/19 13:41:23 ID:8xlUj4GJ

マンカンの合格発表がありましたが、実際企業でマンカン
持ってる人は、立場は強めですか？それとももっててあた
り前の雰囲気なのでしょうか？

825 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/19 13:46:25 ID:TvuMUCsr

持ってても意味無いし･･･

826 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/19 18:06:07 ID:GiUI2jzZ

マンカンあれば手当てが5万つくらしい。

827 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/20 13:09:03 ID:7mKkbiI9

ダイア管理は完全週休２日制で尚且つ残業もほとんどないと聞いたんですが
ほんとでしょうか。

828 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/20 13:22:02 ID:hVWtH/cC

８２６が本当だったらうれしいが１２０㌫うそですから
みなさん気をつけてね

829 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/20 14:50:46 ID:hVWtH/cC

現在勤めている管理会社の不満を爆発させよう！

830 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/24 19:21:52 ID:K9jzGYze

理事会ってだいたい場所どこでやるんでしょうか？

831 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/25 03:44:06 ID:X04n/M+s

>>830
マンション内に集会室等があるならそこを利用する。
無い場合は、ﾌｧﾐﾚｽでｺｰﾋｰでも飲みながらが理事会を開催するｹｰｽが多い。
仲のいい組合ならﾋﾞｰﾙを飲みながらのｹｰｽもあり。
　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　元フロント

832 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/25 18:30:46 ID:hJUT3f63

理事長が失業し管理費、積立金が当分払えないから頼むと言われてますが
どうしたりいい？

833 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/25 19:15:27 ID:wvt/IGLS

ttp://www.plazahomes.co.jp/index.htm

こういういろいろやってる総合不動産業ってどうなの？
不動産売買・賃貸・仲介・管理とりあえず全部手を出してる会社って一体・・・・

834 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/25 20:25:33 ID:oLvvdhiY

>>832
何を頼まれてる？
理事長とて特別扱いは出来ないでしょ
他の所有者に説明できない
再就職の目処があるなら猶予は認められるだろうけど

>833
手を広げてるからと言って駄目とも良いとも一概に言えないのでは
ワンマン社長･会長だと苦労する面もあるかも
グループ内での異動の辞令が出たときは萎えた＞漏れ

835 ：833：05/01/25 22:09:23 ID:wvt/IGLS

>>834
なるほどｻﾝｸｽ
でもそういう情報って入らないとわかんないんだよな
転職はギャンブルだな・・・・

836 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/29 05:24:39 ID:0J56kFhc

東急コミュニティーと言うマンション管理会社もトンでもないよ
http://uls.ndap.jp/

837 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/29 20:18:53 ID:0J56kFhc

>>836
http://doeru.hp.infoseek.co.jp/zone/

838 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/29 20:31:00 ID:qmCSO6zR

このサイトはあるサラリーマンの副業実録を紹介してます。
ヤフオクからはじまり、その資金を元に株投資・不動産投資にいたるまでの
過程をストーリー調で語ってます。
結構面白かったので、リンクを記載しておきます。
http://invest.919homepage.com/user/

839 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/29 23:01:48 ID:grnigKbB

東急コミュニティー給与いいの？

840 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/30 06:44:17 ID:77vm5ZJ6

>>839
>>772

841 ：名無しさん＠引く手あまた：05/01/31 00:33:05 ID:HrE8beB/

東急コミュ【平均年収】4,802千円

842 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/03 10:12:54 ID:rNCScNZR

ハロワ物件

求人番号　１３０１０－１０４５９８５１
条件良過ぎでないかい？
大丈夫かなぁ？

843 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/03 11:02:19 ID:Vylfes+b

マンションの敷地内は禁煙ってことでいいの？
それとも吸殻のポイ捨ては禁止でも、喫煙は有効？
管理会社の見解は？

844 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/03 14:34:54 ID:jlCQaaPM

三菱地所コミュニティーサービスって何やってるの？

845 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/03 19:40:45 ID:tCqkUkzV

>>843
通常特に取り決めがなければ敷地内を禁煙にはできなくない？
EV内はプレート貼ってるところ多いと思うけど。
ポイ捨て含め、あまりに迷惑してる人がいるなら総会で決議して使用細則に盛り込むしかないかな。

846 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/03 20:13:36 ID:XyrYv0rn

未経験で管理会社に入社すると、研修もなく、1月で理事会一人で行けと
言われ、理事長にお前なんかこなくていい、他のやつ連れてこいといわれ
困っています。
どこも中途未経験はこんな感じでしょうか？

847 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/03 22:23:23 ID:lZhI3KpA

研修もなくって1ヶ月何してたの？
中途って事は社会人経験あるんだろ？
未経験で入ったんなら人一倍努力するのが普通だろ。
考えてみろよ。
自分の仕事忙しいのに未経験の中途なんて付けられたら鬱陶しいだけだろ。
1から丁寧に教えてくれると思うか？

オレも未経験で入ってもうすぐ1年だけど、最初は無理言っていろんな先輩の理事会について行って、漏水や断水なんかあったら連れて行ってもらって。
2週間位で小さくてまだ新しいマンションの理事会の資料作成から議事進行させてもらって（先輩動向ね）。
1ヶ月位で1人で行ってたよ。

848 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/04 00:15:53 ID:p6AYpb4w

マンション管理と、PMって同じようなもん？

849 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/04 19:36:20 ID:YGpo3sJP

未経験で1ヶ月で理事会一人なんて無謀な会社だな。未経験なら最初1年間は
事務から始めてが普通だろ。

850 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/04 20:38:02 ID:/dKwf1ef

>>848
同じような業務もあれば違うところもある。
交渉事はＰＭの方が少ないかな。
理不尽な要求も少ないね。

>>849
そんな親切な管理会社ある？
無謀じゃなくて大半がそんなもんだと・・・。

851 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/05 09:08:30 ID:N+ZJqAcp

とても楽しそうで新人でもすぐできて、良い業界のようですね。

852 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/05 11:50:40 ID:L2tzHlca

PMって要するに電話するだけ？

853 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/05 22:42:48 ID:84pEAK6I

不動3営業から管理フロント志望ですが年収500万もらえる管理会社はどこですか？

854 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/06 00:06:59 ID:YGL4Hx0a

うちは、４３歳、管業・マン管持ちで５００
はあるが、オマイ魔戦将軍と戦えるのか。

855 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/06 09:43:36 ID:rE1YiM/E

東○コミュ○ティー
事業拡大で参入したコンビニ経営から手を引きました。
次はリゾートかな？

リストラの嵐が吹き荒れる予感。
明日は我が身．．．。

856 ：コスモス：05/02/06 14:12:02 ID:TMRSgvfQ

コスモスライフ面接行ったが、２０代の女が面接官だった。感じ悪くていやだった。ショートカットの子でした。

857 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/06 15:09:57 ID:u7imGSCM

>>855
本社地下のAmPmどうなるの？

858 ：宇宙最悪：05/02/06 17:23:38 ID:NNfEvVz4

宇宙生活は最悪だぞ。　女が主体の会社だからか、イケメン以外の男は相手にされない。
まだ素敵生活の方がましだぞ。

859 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/06 19:13:48 ID:enTXvL6+

東○コミュ○ティー面接に行くと基本給27万に宅建1万、管業1万、残業6万と
いわれました、業界ではこの給与はどうなんでしょうか？

860 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/07 22:06:45 ID:yrZ2W9Yz

>>842
現場で人やめまくり、休みまくり。誰かが休むとかわりに自分が便所掃除けてい！

861 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/09 23:51:36 ID:S6muPmn6

フロントの仕事がきついって聞くが具体的どう？

862 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/10 20:28:01 ID:6ZyZtzAf

中村獅童も管理費300万も未納ってNHKの受信料と同じで別に払う、払わないは
本人の自由だって。

863 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/11 18:54:54 ID:iHZ4mxYu

東急コミュニティーと言うマンション管理会社もトンでもないよ

864 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/11 18:59:12 ID:wHDAVtV0

東急は10数年前観光からリストラ開始。あとは堂々巡り。西武より財務状況よくないらしい。。。

865 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/11 19:56:42 ID:8cK9hY7M

東○の社員です。
今はビルに常駐しているのですが、リストラでマンションに移動が決まりました。
こんな私でもやっていけるのでしょうか？

866 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/12 15:17:34 ID:UzJSyIxR

東急で給料がよいのは上のほうだけ,下っ端の系列企業は絶対に行っちゃダメ.

867 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/12 19:02:47 ID:qYT3Gbyr

東急コミュニティーって平均年収500万超えるって本当？

868 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/13 00:25:22 ID:NmGBk5Nw

ただ大人しいだけのド受身人間にとっては、たとえクレーム
であっても、｢待っていれば仕事がくる｣という状況は、実は
願ったりかなったりだったりする。営業のように自分で仕事を
探してくるよりは随分楽である。また、ド受け身人間は怒られる
ことに対して意外にも驚異的な耐性があったりする。

869 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/13 19:45:49 ID:AkIMrmEv

理事会での話題は何ですか？韓国ドラマ見とかないと話題についていけませんか？

870 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/13 23:14:53 ID:Q0wIRscg

下手に話題を広げて話が続けば、理事会が長引いて帰るのが遅くなるぞ。
関係ない話に積極的に参加したり、世間話的な話題を提供する必要は無いと思われ。

付かず離れずの加減をうまく見極めた方がいい。

871 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/17 21:08:24 ID:P0PrZKru

872 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/17 21:25:11 ID:AZoV0Os3

東急コミュニティーのフロント担当者最悪！！

873 ：ダイヤモンド：05/02/18 00:26:14 ID:g6Wv+IXa

近々、ランキングの覆面調査に入ります。

874 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/18 18:56:50 ID:RahdymXU

東急コミュニティー事務求人　給与20マン　昇給賞与いっさいなし
なんだそりゃ？？？

875 ：age：05/02/20 01:42:43 ID:RwjgF9+b

age

876 ：まるまる：05/02/20 20:43:26 ID:PmVkYbHD

第一建物の○谷さんは元気？

877 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/20 22:51:24 ID:3hS/AeCO

勉強内容が被る部分が多そうなんで
官業と満干と卓見を同時に資格取ろうかと思ってるんだけど
卓見と満干を中心に勉強してけば、官業は自然に受かるかな？

878 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/21 20:11:29 ID:9xPsK159

関西の管理会社ならどこがいいの？

879 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/22 22:31:17 ID:riQ0rJvy

第一建築サーボス
ス

880 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/25 23:41:55 ID:W+iPaXbN

マンションフロントの仕事をやりたいヤツの心境を聞きたい？
どこが魅力でえすか？
職業選択の自由ですがやりがい・充実感は？

881 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/26 04:43:08 ID:xKaRHRYa

S不動産建物さーてどうなのよ？

882 ：名無しさん＠引く手あまた：05/02/27 22:12:57 ID:ieKk4Ued

S不動産建物は中途で入ると既存社員から最悪物件ばかり担当もたされ
自滅退社するらしい！

883 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/02 19:33:41 ID:M9YpVoaW

>>882
せい○不動産ですか？
最悪物件ってヤク○事務所住民サンナドガもりだくさんの
ところですか

884 ：東○社員：05/03/02 21:02:35 ID:Su0MXw+3

みんなの会社はリストラとかどうなの？
オレもとうとう余剰人員と呼ばれるようになりました　OTZ

885 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/02 21:05:23 ID:5kOt8tow

安定した公務員待遇の管理会社は東急コミュだけってこと？？

886 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/03 11:08:54 ID:/ZkxTWcl

○本ハウズイングてヤバイのかぁ？

887 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/06 14:18:10 ID:isw9b9b5

>>885
もう駄目だと思うよ。

888 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/08 00:32:46 ID:ZaJXgCF2

マンション、ビル管理両方している独立系管理会社ってどうなんでしょう？
現在、デベ系管理会社で事務していますが、フロント担当者が多忙すぎて
クレーム対応を任されることもしばしば・・。転職を考えてます。

889 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/08 22:07:48 ID:avvo2PkI

東○．．．、何でこんなに人が辞めていくの？

890 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/09 21:37:08 ID:/Duy6VDR

超一流企業　東急コミュニティーに入りたいが対策は？
年収は500万くらいか？

891 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/09 21:58:18 ID:z1aYPgsD

300万代が多いけど係長以上は年収高いから平均は400万位かねぇ。
経費削減云々言ってるけど、結局簡単に削れるのは人件費だから、今度は残業手当なんかの手当て関係がきびしくなりそうだね。

892 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/10 03:41:46 ID:Qjrz04kU

　　　∧,,∧
　　（　･ω･）寝る前にもう一回だけぬるぽ
　＿|　⊃／(＿＿_
／　└-(＿＿＿_／
￣￣￣￣￣￣￣

　　　　寝ます…
　＜⌒／ヽ-、_＿_
／＜_/＿＿＿＿／　　

893 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/10 04:06:26 ID:5NLdSGaY

>>892
オヤスミ

┏┫*｀ー´┣━━━━━━━━━●)゜O゜).。゜ガッ!

894 ：ジョニー：05/03/18 16:11:59 ID:EiuABm9o

三菱地所コミュニティーサービスってどんな会社？

895 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/18 16:40:54 ID:/8WSNKxp

マジレスしてやるよ。難波管理、ＫＢＳ、阪急、メルコ、
あたりの中堅以下がいいんじゃないか？

大手の独立系はやってることがかなりヤバイ（スレスレ）し、
系列管理は親会社におんぶに抱っこで出来損ないが多い。
大手でもどうせ行くなら長谷工がいいと思う。
こんな業界いくもんじゃないよ。人材墓場。まじでやめとけ。

896 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/18 20:25:00 ID:pGlILWGM

ＫＢＳシラカワって最高ですか？

897 ：ジョニー：05/03/18 21:20:32 ID:iAs+RBrp

マンション管理会社ってやばいの？クレームだらけって聞いたけど？

898 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/18 21:54:27 ID:uCF20/HJ

マンション管理会社がやばいのではなく、管理組合にやばいやつが
多い。安ければいいと思ってるし、そもそも自分たちの住まいなのに
自分たちで何とかしようという気がない。

899 ：895：05/03/18 22:48:26 ID:70mOh/nt

市場規模が数千億しかないこんな業界ヤメトケ。
898の言うとおり管理組合にキチガイが多い。

特に居住者に土建屋がいた場合なんかに長期修繕のネタが出たら最悪。
他の管理会社からリベートをもらって「現管理会社つぶし」を意図的にする
役員もいるからやめといたほうがいいよ。
守るのもつらいし攻めるのもつらい。さっきも書いたけどこの業界は
スレスレ、あるいは法にひっかかることをしてる会社が多い。
何か問題起きたら責任は社員にｗ

900 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/18 23:09:08 ID:70mOh/nt

この業界行くならまだデベロッパーか不動産行って年取ってからビルメンか
この業界に池。デベロッパーだって最近はリートなんかかなりおいしいぞ。
もう旬は過ぎだしてるが関東以外ならまだまだしっぽりいける。

この業界行くなら用地取得のノウハウが学べるところに池。
用地取得がすべての要。要は昔と同じ

901 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/18 23:41:24 ID:1ZIwheTL

リクナビ常時募集のＭＭＳは離職率が高いのですか？
転職考えています。

902 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/19 07:14:07 ID:bI8tl4vo

>>900
管理業の会社が用地取得するのか？

903 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/19 11:30:23 ID:4T31hDXe

>>902
長＠工Ｃはやってる。っていうかデベロッパーへの営業を管理会社から
かける場合、これでだいたい決まる

904 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/20 00:53:06 ID:mwEYIjFT

リクナビ常時募集のＭＭＳは離職率が高いのですか？
転職考えています。

905 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/20 11:21:56 ID:eTVlDoE6

離職率ぐらい自分で調べろ　他人を頼るなガキが

906 ：ジョニー：05/03/20 22:33:09 ID:jNckQ4H2

三菱地所コミュニティーサービスって給料・待遇っていいの？

907 ：名無しさん＠引く手あまた：05/03/20 23:03:56 ID:mwEYIjFT

ＭＭＳは葉露和でもずーと募集してるな

908 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/03/21(月) 10:43:16 ID:zVVXdii7

>>905
この業界は財閥の冠がついたところは・・・・

っていうかこの業界は新卒で入るのを除いてゼネコンか不動産業界にいた奴以外は
中途で入らないほうがいい
口先だけのフロントマンになって首をつなぐだけになるのがおち
どうしても未経験で行きたいなら管理業務主任とマンション管理士取ってから
池。特に管理業務主任はとれなきゃやばい
不動産はいって宅建とらないのと同じ

909 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/03/21(月) 21:32:45 ID:Ctexk2dF

リクナビ常時募集のＭＭＳは離職率が高いのですか？
転職考えています。

910 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/03/21(月) 22:07:20 ID:3AI2xJFO

30前後のいとこが超大手にコネで入ったけど、
給料激安、転勤多で住宅補助少なくて
毎日九時までサビ残でやめたいってさ。ノルマも凄いらしい。

911 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/03/21(月) 23:08:51 ID:dxAzpSWA

>>898
同意

912 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/03/22(火) 19:01:03 ID:pLJZz6er

コスモスライフに行きたい友達が人事の人に入社3年目で560万もらえるてきいて
喜んでました。さて本当でしょうか？コスモスの情報もっていらっしゃる方、
ぜひお願いします！

913 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/03/22(火) 22:20:29 ID:4BA/V6iL

その会社の給与は知らないがあながち嘘でもないんじゃないか？
この業界は儲かるぞ。今は。
会計方法がアレな業界だし。俺もそれ以上の給与もらってたぞ。

914 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/03/23(水) 01:33:37 ID:c73IYjOu

＞913
お返事ありがとうございます！
友達はもうコスモスに決めたらしいですwこの業界掲示板でたたかれまくってるから
心配で。913さんは実際に働いていてどうですか？ちなみに年収とかはおいくらですか？

915 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/03/23(水) 08:20:31 ID:xt60X0OX

＞914
コスモスに入った友人が男か女で変わる
女尊男卑の会社　男はジャニーズ系か
イケメン系でないと厳しい

916 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/03/23(水) 09:13:06 ID:GaVOlkDl

>>914
俺は某系列で今600ってところです。

この業界は給料いい方ではないですよ。会社によっては大手でもびっくりするぐらい
低い所も多々あります。俺はどうせこの業界に行くのなら、ちっこくても用地取得から
やってるデベに行った方がいいと思います。最近は管理組合も勉強している人が増えているから、
長期修繕計画でうまみを得ようとしても縛りを入れてるどこかを除いては、
フロントマンの雑用業務の多さたるや・・・
「鶏口となるも牛後となるなかれ」これを念頭に探された方がいいと思います。

917 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/03/23(水) 14:04:39 ID:c73IYjOu

ども、本人です。
＞915
残念ながら僕はどちらかというとブ男です。。あわわわ。
＞916
そうですよね。ありがとうございます！
管理業か仲介業で悩んでいて、同じ年収、もしくは仲介以上の年収を
いただける企業●スモスライフを見つけてしまったのでほんとに悩んでるところです。
デベは自分にはあわなそうです。。今は新卒であるため、この機会を逃したら
コスモ●に入れなくなっちゃいそうなので・・・。
何か情報アドバイスをお願いします。

918 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/03/24(木) 00:39:57 ID:HGbO5n2J

エレベーターに人糞やゲロを撒き散らす居住者に対する他住民からの
クレーム処理や、夜中に突然水漏れで現場に呼び出されたり、
頭のねじがはずれた一部のキチガイ居住者を説得したり、
暇な年寄りの小言や馬鹿丸出し管理員の統率をやる気があるならこの業界おいで。
しょっぱい仕事の割には見入りはいい。いいマンションたくさん抱えてる会社はね

919 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/03/29(火) 00:43:44 ID:sfI0XTEc

第一建物管理ってろくな話聞かないが、そんなに悪いか。

920 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/03/29(火) 00:54:26 ID:zOUpdcgR

リクナビ常時募集のＭＭＳは離職率が高いのですか？
転職考えています。

921 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/03/29(火) 14:21:20 ID:sMwkP3Nf

３月２９日（火）２２時～２２時５０分　テレビ東京系
「ガイアの夜明け」　不動産・住宅販売の営業マン特集　　必見です。
ブラック企業が登場するとのこと。この業界を気になる方、
経験者の方是非見ましょう。

放送を見た方はこのスレへ
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/job/1100187038/l50

922 ：922：皇紀2665/04/01(金) 00:58:58 ID:vFiUClfs

Ｔコミュニティーは最悪。

923 ：名無しさん＠引く手あまた：皇紀2665/04/01(金) 07:58:45 ID:NbTomJej

大東建物はどうですか？

やっぱ同じようにキツイ仕事？

924 ：名無しさん＠引く手あまた：皇紀2665/04/01(金) 10:58:06 ID:jY89euSt

>>922
そこで最悪言うてるようならこの業界やめとけ。おまえにはつとまらん
>>923
俺がきついと言ったら受けないのか？

925 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/04(月) 00:03:16 ID:jFdl5Fe8

リクナビ常時募集のＭＭＳは離職率が高いのですか？
同属企業で息子が３４歳で法政卒で実力主義を謳ってます。
営業部長が３５歳とかなんで、ベンチャードキュソで入れ替わりが激しいのでしょうか？
葉露和、リクナビでずーーーーーーと募集してるのが不思議なんです。

926 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/04(月) 14:26:57 ID:hSx4BYMS

テルミー野郎には絶対教えない

927 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/04(月) 14:41:22 ID:oIxOz3Cp

>リクナビ常時募集

って自分で書いてるんだから分かりそうなものだけどな。
その募集には、新支店開設につき増員のため、とか書いてますか？
そうでなければ分かるでしょう。

928 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/04(月) 21:03:03 ID:jFdl5Fe8

ＭＭＳ　副社長インタビュー
http://www.tac-school.co.jp/netnews/jinzai/jinzai_061.html

929 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/05(火) 19:46:58 ID:Oxk4tZGj

マンション管理フロント業務に内定しました
今後出没しますヨロシコ

930 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/05(火) 19:53:23 ID:Z8z++GQO

>>929
業務でアドバイス乞うなら
賃貸版で聞いた方が良いかも
今の時期は忙しいから落ちてるみたいだけどフロントスレあるよ

【総会】フロントマン語れ!!【理事会】２
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1072632843/

931 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/06(水) 09:21:58 ID:PHlJcHEU

旦那は某管理会社を辞めた
土日休みっていっても出て行くことが多いし
たまの休みに一緒に外出しても電話がかかってゆっくり遊んだ気がしない
毎日のように理事会や、資料作ったりして帰りが遅い・・

今は全く違う業界に転職
宅建、マン管、業務管理主任者などの資格はもったいない気がするけど
あのまま働いてたら10年後はきっと体ボロボロだったと思う
今は、休みの日や深夜早朝に電話かかってくる心配はないし
なにより一緒に夕飯が食べられることがすごく幸せに思う

932 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/06(水) 12:40:02 ID:uC2Fjkvw

理事会って土日が多いし、平日はキチガイのお守りをしないといけないもんなあ。
俺の友達もよくぼやいてたよ。管理員もまともな経歴じゃない奴が結構いるから大変だって

933 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/06(水) 20:56:19 ID:eVt740EN

4月1日から個人情報保護の為、パソコンのデータを会社から持ち出せなくなった。
これからは休みの日も往復5時間かけて会社まで行って仕事しろってか？

今まで理事長にメールで送ってた資料や報告書も送れなくなった。
郵送で間に合えば良いが、時間がない時は自分で持っていくか自腹でバイク便ｗ

934 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/06(水) 22:02:55 ID:lzZQ6Nme

確実に休めと国からのお達しだと説明するしかないな

935 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/08(金) 23:12:10 ID:wmazv0vJ

第壱建物管理　ここはさいてーの会社だな。高十強に訴えられるぞ。

936 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/09(土) 00:47:56 ID:AxXJr4bv

第壱建物管理　しょっちゅう募集してるやん。

937 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/12(火) 01:24:32 ID:zyftjTUM

938 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/12(火) 15:16:21 ID:/RF4q1GK

おまえしつこい

939 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/16(土) 09:41:45 ID:XmZyl1/G

みんなやめていきます。

940 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/16(土) 16:13:50 ID:ZaJR07an

管理会社のフロントなんて、キツクナイ会社なんて有り得ない。

941 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/16(土) 21:07:04 ID:VVZbDMMD

東急コミュは最高、天国、公務員並み

942 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/16(土) 21:13:28 ID:513xcPjn

>>941
嘘つけ。ゴミが

943 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/19(火) 18:55:32 ID:5yfIaLR1

独立系管理会社を退職したのに、同業他社に行く事になった。orz
何のために辞めたんだろ・・・

944 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/21(木) 09:01:27 ID:uPdXBXb4

こっちが訊きたいです。
何のために辞めたんですか？

945 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/21(木) 17:49:34 ID:YfT6cgCN

Hビルシステムってどう思いますか？

補修工事で4割の利益を稼ぐらしいですよ。
それも他の会社の資料をうまく利用して。
みんな会社規模とかに騙されるんだよねー。かわいそうに。
もっといい管理会社あるのにね。
マンション住民はタマラナイデスヨネ。

946 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/21(木) 20:14:04 ID:Gx9wtDSF

近鉄住宅管理って最高ですか？？

947 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/22(金) 00:28:21 ID:7CmYUXce

>>946
最低！

948 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/23(土) 22:35:08 ID:k05TYICg

どこが最高？

949 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/23(土) 23:18:09 ID:q9WJcHi+

東コミュかなｗ

950 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/25(月) 14:07:36 ID:OsPEkxbA

どこが？何もかも事務的に処理しやがって！
他と同じで業者からバックを取ってるジャン。

951 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/25(月) 15:04:35 ID:bjbrZ+wl

管理会社は事務代行会社＋クレーム吐き出し口ってのが実情だからね
事務代行業務を受託して事務的で何が悪いんだ？
業者からのキックバックなんてこの業種に限ったことではない罠
住民の勤務先会社でもその位あるだろ？

952 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/25(月) 18:47:21 ID:c0tDw9m0

賃貸管理会社も似たような厳しさなんでしょうか？
上にもあった大○建託の子会社の建物管理会社とか
賃貸のが大変かな？

953 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/25(月) 20:26:04 ID:QPY4QPbe

大東建物管理、2年おきに全国転勤らしいが待遇いいの？？

954 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/28(木) 22:51:15 ID:j76z2nSt

まとめると、

・休日も携帯が鳴って呼び出し
・平日は基地外のお相手
・クレームで頭がおかしくなる。
・金の管理だけではすむわけがない

ってとこか？

955 ：名無しさん＠引く手あまた：2005/04/29(金) 08:21:19 ID:QVpnx0NM

電車突っ込まれたマンソンって分譲かな？
あれ担当だったら大変そうだな。
なんかマンソン裏山の崖が崩れたとか、
ニュースでそんなのやってると、
担当者がかわいそうになってしまうな。