UniLife学生マンションその２

前スレ落ちてたんで立てました
学生マンション専門のUniLifeについて語りましょう

前スレ↓
UniLife学生マンション
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1107597869/

で、結局ここっていい不動産会社なのか？
それともぼったくり会社なのか？

2

>>3
ばーかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ここの更新料の高さは異常

ほんと高くて絶望した

毎年事務手数料とわけのわからん保険代と一ヶ月分の家賃払うとかきついわ
しかも京都みたいに更新料当たり前の地域でもないんだぜ・・・

内容の割には高い

また今年も受験会場でビラを配る仕事が始まるお・・・

あげ

パンフレット欲しいな
どこでもらえるかなーー
俺が載ってるはずｗ

スレチだけど、学生マンション専門スレないんで。
毎日コムネット最悪。
管理杜撰だし、24時間対応のセコムあるから安心かなとか思ったらセコムも馬鹿だった。
問い合わせて1ヶ月しないと資料送ってこない時点で怪しいと思うべきだった。

>>11
モニター入居乙

学生マンションってnasicもそうだけど糞会社ばっかだよな

更新の意思をもう示さなきゃいけないとかどんだけーｗ

nasicとどっちがマシ？

ほす

管理会社の奴らうるせー
掃除するのはいいんだけどもっと静かにしろよ・・・

あげ

あがってなかったorz

ぶっちゃけナジックってどうよ？

俺が取材されたのが載った下宿年鑑が送られてきた
だいぶ捏造された文章が載っててワロタ

ナジックもユニライフも何も知らない学生相手のぼったくり商売

ここのビラ配りのバイトってどんな感じですか？

あげ

>>23
福岡でならやったことある
時給1000円ノルマなしで、地方ではいいバイトだった

>>23
都内三時間4300
受験シーズン一時間半3000
ウマー

学生マンションって周りが学生な事以外、普通のマンションと差無くね？

ユニライフのマンションでのネット接続に関してだけど・・。

モデムとか無いよね？ルータ買ってきてそのまま接続すればネットできるの？
ここネット接続に関しての説明が少ない気がする・・

ユニライフネットっとてプロバイダ契約不要ってことは、大家または管理会社などがプロバイダ契約してるってことだよね？
ルータで繋いでみたがネットにつながらん・・。
どうでもいいがここ壁が薄い気がする。

ビラ配りも、系列の管理会社で短期バイトしたこともある
退去のとき親とその知人が更新料返せて１時間以上ごねてワロタ

どこで求人案内だしてる？

>>29
うちはＬＡＮケーブルつなぐだけだた
あと壁の薄さは異常

どうしても繋がらないから問い合わせしてみたら、マンションの回線自体死んでたみたいだ・・。
繋げるようにはなったが、そういう事はすぐに知らせてくれよ・・。

ここの糞っぷりを広げこれ以上犠牲者が出ないようにしなくては

糞っぷりくわしく

ぶっちゃげ、Unilifenetでp2pできんの？

>>35
相場より明らかに高い家賃や諸々の費用で普通、またはそれ以下のマンションを提供してくる
更新料の習慣が無い地域でも容赦無く毎年一ヶ月分の更新料や謎の保険料を徴収します
どう考えても普通の不動産屋のほうが得
新しい物件が多いが新しい＝いい物件とは限らない
パンフを受験生に配りまくって不動産のこととかよくわかってない学生相手からぼったくる会社

地方から出て来る学生(特にその親)なんて良いカモだろうな。

実際、都内のとある物件見に行ったが、築16年でボロボロ。
部屋はこ汚いし下水臭いし最悪。
すかさずそこの地元の不動産屋の物件と見比べたら雲泥の差。
家賃はおろか、これで管理費1万も払えるか！
結局一般の物件と契約して安くて質も良く正解でした。

>>39
そう言う耐性が弱いのが地方出の人。

ここの共益費は無駄に高いからなｗ

>>37 >>39 >>41 同意

>>40 地方出だからこそ下宿先探すんですが 乙。

ここの物件壁薄すぎ

俺、福岡でビラバイトしたけど社員がサボってたの見て愕然。
それからまじめな振りしてほとんどサボってた。
社員アホばっかりだから、余裕だよー
１人可愛い社員いたけど、辞めてからもう俺はいってないなー
いい社員はどんどんいなくなってるよ

>>38が全て

ネットに繋がらなくなったがな

私も

住人がどんどんマンションから引っ越していく

↑　それは時期的なものでは？

ここのマンション引っ越すことに決めました
もう薄い壁＆ショボイネットとはお別れです

ネットに繋がらない…

ネットにつながらないのを放置する会社

もしかして、最悪の事態か…？

うちはネット普通にできるけどなぁ

俺も

アク禁に巻き込まれてるけどな

ネットができない……

ネット余裕でできる

やっと繋がった…

何だったんだ？

夢さ

http://12243978720001.jpg

>>58
初夢でネットがつながった。
きっと今年はいい年になるぞ。

もうすぐ卒業だけどここのマンションにしてよかった。私としては満足してるかも

ネットは繋がるが、携帯の電波が圏外ｗ　auなのに

俺はここにして後悔してる

請求明細がネットになるみたいだけど、
早速その紙なくしてどこから見れるかわからなくなった
どこ；；

管理会社に聞けばいんじゃないか？

２年契約なんだけど１年でも出れるよね？

と思ったら大丈夫みたい
解約書出してきます

学生時代ここのマンションだったけど、環境は良かったものの相場よりかなり高かった。
ここ考えてる人は、相場との差額や、別額で発生する水道料、更新料に注意したほうがいい

俺ももうここに決めちゃったから静かにしてくれ

浪人生でも住めるんですか？
現役大学生だけ？

予備学校生なら住める
単科生・宅浪は要相談

ここのマンション、二ヶ月で引っ越した。
隣の部屋の話し声だけでなく、電子レンジや目覚まし時計の音が筒抜け。

グローバルIP無い時点で糞すぎる。
自分で光引くのもダメっつうしさ･･･
アドホできねえじゃねえか。
後下水逆流してきて臭い。
トイレを流したら、風呂場の洗濯槽からｽﾞｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞｯって音がする。
1人だから洗濯は1週間に1度か2度でいいんだけど
毎日回さないと臭くて仕方が無い。これって文句言ったら直るのか？

↑そうそう。うちだけじゃないんだｗｗ
毎日やらないとやばいよねｗｗ

つか3月末で退出するんだが、点検日以降の入室できないらしいけど、
これって日割りで戻ってくるのかなあ。。。
契約31日までなのにその前に退室するんだし。。。。

↑　日割りは戻らない契約になっていると思うよ。

ついにここのマンションを引っ越すことに決めました
敷金ちゃんと戻ってくるかな？

ムチャクチャしてなかったら普通に戻ってくるんじゃね

>>77
あ〜あ

ここってそんなに評判悪いんですか？

良くは無く悪くも無い
レオパレスよりマシってくらい

上下左右ウルセー、外ウルセーだったけど良い経験になったよｗ

いよいよ今月退室だよ。ここ普通に良いマンションだったよ。管理人さんとお別れするのがちと寂しかったりする。 色々あったなぁ…(しみじみ)

マンション自体はそこまで悪くないんだけど色々と高いんだよな
その高さに見合ってないから不満が出るんだろ

ナジックの成海璃子ちゃんのかわいさにひかれて、絶対ナジックにしようと浮かれてた俺はバカかｗｗ
初めて地方から関西で一人暮らしするんだが、普通の不動産屋あたったがいいんだよね？

>>85
普通の不動産屋の方が、面倒だと思うよ。
地方から関西なら、学生マンションの方が探す手間省けるし。
それにナジックとかユニとか関西の方が多いしね。

学生会館もアリかも。飯ついているところも多いし。ただ、この時期だと日曜日までには
ほぼ埋まりそうだな。

てか今度の新1年、現役の奴は平成２〜3年生まれか…。俺も老けたなーｗ

ﾕﾆﾗｲﾌよりはﾅｼﾞｯｸのほうがいい。ﾅｼﾞｯｸは壁がしっかりしてるから騒音に強い

ありがとう
>>86
国公立の後期まで受けるから、神戸のどこにするかまだ決められないんだorz

ここのシステムランドリーと家具付に惹かれたんだけど…そんなに壁薄いの?

ナジック(笑)
兄貴が住んでたけど散々に言ってたぞ(笑)

>>88
受かる見込みがあるの？見込みあるなら仮押さえもありだと思うよ。

ぱん

今実家帰ってるー早くマンション帰りたいな
そんなに壁薄いって感じたことないけど…

さっきここから資料とどいたんだが、結構丁寧そうな感じだった
壁薄い以外にここの物件の欠点を教えてくれ。
あとunilinenetでp2pしてるひといる？

>>94
多分建物によって欠点は違うよー
うちは壁薄いって感じないもの

ぱん

日曜日にここの物件に決めた。
案内の人にかなり無理言って色々回ってもらったけど
丁寧に応対してもらった。

入居までにしておくことって
ありますか？

>>94
Unilifeは無駄に金が高い。同じ金払えばワンランク上の物件に住める。
同じ値段で、以前(Uni)→築10数年で17平米のラーメン式RC、今(非Uni)→新築で30平米の壁式RC。ここの物件は金持ってる人がランクの高い部屋に住むには最適だが、そうじゃない人はやめたほうがいい。

初期費用４０万とかなめてるよなｗそこらの同じくらいの質のマンションの２倍とか

４月から借りるが初期費用２０万弱だたお。私は駐車場いらないから割と安いかな。

俺のとこも家賃は少し高いけど
洗濯機とかボロエアコンもついてるから悪くはないかな
騒音もほとんど気にならないし

前に資料請求したらＡ賞当たった(^o^)／

フライパンとか５０点セット(^ω^)

30平米で6.5万ってどうなのさ

場所によるから場所を書けよ

その1
仙台駅徒歩5分
13階建ての10階 築3年 1DK 31平米
家賃6.5万円 共益費6,000円
入館金10万 敷金2ヶ月分 更新料10万(1年毎)
無駄に豪華な設備(床暖房、間接照明etc)、東向き

その2
仙台駅徒歩8分
11階建ての7階 新築 1DK 31平米
家賃6.5万円 共益費6,000円
入館金15万 敷金2ヶ月分 更新料15万(2年毎)
追い焚き風呂、西向き

場所特定し放題だが資料見ただけだし別にいいや

俺は八重洲店行って松戸のヤングハイム松嶋にしました。

ここって実際に壁とかネット環境とかその他諸々はどうかな？

知っている人いたら教えて！

>>105
安すぎだろｗ
もうすぐウニマンションともお別れだー。

家賃設定が高すぎるんだよね
設備もいいし対応もいいんだけどわざわざ割高な家賃払ってまで得たいもんじゃないしね
親の年収１０００万越えとかならここでもいいけどそうじゃないなら普通の不動産屋にしとけ

4月から都内でﾕﾆﾗｲﾌのマンション住むんだけど、騒音そんな酷いの？ そのマンションによるよね？

家賃結構高いから、騒音なんかで悩みたくない…

何よりネット環境が気になる
ネトゲ出来るかねぇ…

ノジックとユニライフどっちがいいかな？

>>111
どっちも糞
普通の不動産屋行け

どっちもだめなのか
案内の女子大生がよかった

普通の不動産屋はヤヴァイｗ
入ったが最後　出る時最悪すぎｗ

ナジックいいよ

家具付きにしたんだが家具多すぎだし返したい

>>110
ネトゲはたぶん無理だな、もちろん共有も
Unilife-netの謳い文句から考えるとポート開放は難しいと思うから
電話線が光収容でなければADSL契約するという手が

ここはレオパレスと同じにおいがする

ナジック（笑）

今度都内で部屋探すんだけど、店舗に突撃するより、連絡入れてからいったほうがいいよね？

事前に見たい部屋が特定してないなら不動産屋なんて突撃で大丈夫。
100k以下の賃貸なんかアポ取っても取らなくても対応一緒だから。
携帯ショップや銀行に一々アポ取らないでしょ？それと同じ。

で、スレ違い。

異性の出入り厳禁とか

まぁ関係ないけど

>>122

俺もそれ気になってたｗｗみつかったらやばいのかな？

そんなんあった??
女性専用フロアとかあるとこのみ??

>>124

そういうのじゃなくて親族以外泊まるの禁止異性は入れるなとか
なんかけっこううるさかったきがする

俺も含めてフツーにみんな入れこんでるわけだが…

うちはそんなの無いな

契約書に書いてある

じゃあそんなに気にしなくていいのか･･･

俺、一昨年ここの社員とやったよ。アルバイトしてたら誘われたんで、飯食いに行ったらすぐやらせてくれた！
またやらせてくれないかなー今はもうバイトやめたけど、久しぶりに行ってみようかなー

大阪だけど普通に隣の奴同棲してる
家賃は1人分しか払ってないと思う
早くばれないかな

24時間管理って 管理人がいるってことなのか？
24時間電話のサービスが受けれるってことなのか？

フィットネスクラブみたいなやつの対象マンションに契約したんだけど、
何も言われなかったけど自動的に使えるのかな

ウニライフは踏んではならない地雷ですか？
親がここを必死に進めてくるのですが...

地雷もある。
学生会館だの学生マンションだのは、積極的に選ぶ物じゃ無いと思う。

>>134
学生マンション自体辞めた方がいいよ

学生保障やら入館金、更新料等かなりぼったくられる
ここはその代表格

そもそも「学生マンションなら安心」とか、「寮だから安心」とか、
「学生会館なら安心」とか「女/男性専用だから安心」等と言う文言は根拠が無い。

それに住人は学生だけだからマナーも最悪。トラブルも多い。
地方からの上京者はカモられやすいから気をつけるべき。
一般の賃貸物件にしておいたほうが無難。

大体、この板では学生なのは嫌って人多いじゃん？自分が学生でも。
それが多数の感覚なのに、それが集まった学生マンションに住む理由がわからない。

そう言うのが集まるから施設に配慮してある…わけがない。

訂正
隣が学生なのは嫌って人多いじゃん？

隣の住人が３０代無職だったら.....

しまった……新入居連絡用紙出すのかなり忘れてた……もうだめだ死のう

仕事遅すぎｗｗｗｗｗｗ
入居日まで一週間も無いのに、今日契約書送りました(^ω^)
ってバカなの？死ぬの？

大家さんも物件もいいのに会社が糞すぎ。

ユニライフ住んでるけど
別に問題ないけどな
よその業者だろ書いてるのｗ

普通に生活してるけどなんも問題ないぞ

ユニライフが云々ではなくて、
学生専用集合住宅自体がイメージ良くないんだと思う。

ナジック板でやれ

おれナジック
兄貴Uni
だけどuni高すぎｗｗｗｗ
入居の初期費用だかで20万とかありえねえｗ
おれはその半分以下だった

まあ兄貴はナジックの対応がいやでuniいったんだけどね

昨日退去前の点検だったけど 綺麗に使ってたから敷金ほとんど戻ってくるし安心した♪

ここにして良かった！ 次の引っ越し先はヤバい トラブル多いとこらしいし…

悪いとこと良いとこの差が激しいのな
まぁ俺は管理費の高さ以外には満足してる

うちのマンションのUniLifeNetがたぶんADSL1Mなんだけどこれって別に光回線契約したりできる？
一回フレッツ光の調査頼んだらマンションに専用の回線があるんで無理ですみたいに言われたけど別の回線とか契約してる人いる？

IMSの画面に「管理会社に通報しますた」って出た俺ｵﾜﾀ

学生マンションに住むメリットってあるの？

バイトの工作員雇ったり、社員に書き込みさせたり必死だね。

ここに住むのは絶対にやめた方がいい
詳細は前スレでどうぞ。

いくら書き込んでも、工作員が火消しをするからね

そもそも満足している住人はここには書き込みをしない。

つまり、

引っ越しを考えている学生が相談の書き込や不満のレスを書く
　　　　　　　　　　　　　↓
工作員がフォローやら火消しの書き込みをする

これの繰り返し。

ここはかなり割高。

主に土地勘のない学生をターゲットにしている
学生だから回転も速いので利益も大きい

だからリーマンショックまで急成長・・・していた。

就活やってる学生には、どういうことかわかるんじゃないのかな。

とにかくやめた方がいいよ。

>>154 何を基準に選ぶかは人それぞれなんだよ。割高なのはパンフみりゃわかる。
地方からでてくる人は下見できないから、聞いたことない不動産で失敗するかもって不安もあって、学生マンションを選びたい人も多いし。
まぁ、結局普通の不動産と変わらないんだけどね。笑

そもそも満足している住人はここには書き込みをしない。

↑
思い込み激しすぎるって（笑）
必死すぎですよｗ

　工　作　員　必　死　だ　な　！

要は高い

書き込みがユニライフ以外の他業者なのがバレバレですね
ご愁傷様です

いまは引っ越してきたばかりの人が多いと思うし
肯定的なレスが多いと思います。
ナジックもユニも同じじゃないかな、どっちも高いと思います。
多くの人が土地勘ができたらすぐ引っ越します。
友達や先輩の紹介で、もっと安くて条件のいい部屋が見つかるから。

週刊ダイヤモンド　9月6日号
経営危険度ワースト20

【非上場不動産ワースト20】
16位 ジェイ・エス・ビー

http://d.hatena.ne.jp/flats/20080902

http://blog.livedoor.jp/splashd/?p=4

>>154
他業者工作員乙

他業者の攻撃が激しいなぁ

>>131
今日から私も大阪の方のUniに住む事になったんですがネット環境とかは大丈夫ですかね？

大丈夫　俺が大丈夫なんだから大丈夫なハズ

誰だよ敷金戻ってくるとか言ったやつｗｗｗ
傷も破壊もしてないのに追加請求きたぞｗｗｗ

自分の住んでいる建物が
抵当に入っていないか
売りに出ていないか
確認した方がいいよ。

所有者が変わった場合、
賃貸契約がどうなるのか
念のために調べておいた方がいいよ。

UniLifeは知らないけど、
抵当に入っていない賃貸物件は割と少ないと思うぞ。

一週間前にナジックに引っ越したんだけど壁が薄すぎてやばい
隣がうるさい
もう引っ越したい

ネット環境だけでいえばUSEN入ってるマンションの自分は満足です。
ネトゲもポート解放も普通にできるし。
けどPS3も箱も持ってないからｱﾄﾞﾎはﾜｶﾝﾈ。

壁薄いのは激しく同意。

自分の住所を検索したらマンションが売りに出てたよ

プロバイダーが変更出来ない事が残念です。
しかも、USENの回線速度測定をしたらパンダ級だった。
人にもなれないなんて、遅すぎる。

確かに壁は薄いですね、左右上下の生活音等が聞こえます。
下手したら話し声とかも聞こえてきます。
なんだか、この先ここでの生活が嫌になってきそうです。

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必死に粘着してネガキャン続けるのは何者？？？

答え　元社員

敷金戻ってこなかったらネガティブキャンペーンが普通おこるだろ

必死すぎて泣けてきますね

画鋲で壁にポスターとか貼っても大丈夫なのかな？？
一応契約する前に聞いたんだが「画鋲くらいは…大丈夫だと思うんですけどねえ」と
だいぶ曖昧な返事をされとても不安。
みなさんは壁にポスター等貼る時はどうしていますか？

ポスターなんか貼ったことないからわからんな
基本はドアなんかにセロテープでくっつけてる

土地勘無い学生向けのぼったくり会社です

粘着キモいｗｗｗｗ

敷金トラブルとか本当にあるんですか？

給湯器の使用料とか置き薬の押し置き、自転車のシール有料とか　ありえない。。

そんなｷﾁｶﾞｲ染みたマンションなんてあるのか？

自転車シールはうちも有料だw
630円とかﾏｼﾞｷﾁ

シール＝駐輪場料金でしょ。

普通無料だろｗ
２台目とかならまだわかるけど

折りたたみ自転車にして玄関に置けば金はかからない

今住んでるここのマンションから、所有者変更のお知らせが来た。
会社全体が変わったとかじゃなくて、一部のマンションの所有者が
変ったってだけみたいだけど。

他にも所有者変更のお知らせ届いた人いる？

マンションの前がゴミの山になっています
管理会社に電話したけど、関係ないって。

放置自転車
マンション内の掃除
管理費払ってるけど嘘ばっか

やっぱりここって割高だよね？
更新料がありえない

>>193
お前さんの目の前にある時点で、既にそこに「あり得てる」。だから、
あり得ないなんてことは絶対にあり得ない。日本語は正しく使おう。
義務教育は受けてきたか？

義務教育受けても正しい日本語は身につかないのが現実。
教育委員会にでも文句言いましょう。スレ違いですよ。

ばっどこみゅにけいしょん！

他業者工作員多発スレ

１９７さん、あなたは住人ですか、それとも社員ですか？

多摩センターのに住んでる人いない？
あそこ川近いけど虫の量どのぐらい？

別名

unlife
unkolife

4月から入居しました
異性出入、契約当事者以外の宿泊を行うことが、
禁止事項をして掲げてあるけど
これって実際どれくらい厳しいの？

そんなもんいちいちチェックしてるわけないだろｗ

別名 ウリライフ

ですよね
管理人さんもどこ探してもいないし
今度彼女呼んでみようと思います

あまりにひどすぎて引っ越すことにしました。

ウニライフから引っ越して4か月。
何だかんだで良かったなー。Ｇ一度も見なかったし。

ポータルサイトに登録しろってうるさいから登録したんだけど
それまで一度もこなかった迷惑メールがくるようになった・・・
似たような人いる？

２０６＝ユニ社員

なんだかんだでババつかまされた気分だよバーカ！

上場とか言い出したヤツのせいで・・・

俺大阪なんだがインターネットが起動というか回線繋がんない
電話したら大元が雷でやられてるらしいという情報が
本当にそうなのか？

京都だがこっちも繋がらないよ
落雷なの？

>>195
教育委員会は関係ないだろ。>>193個人がアホってだけで。
いくらなんでも、劣等生一人一人をいちいち教え導けるわけじゃない。

質問なのであげさせてもらいます。
この業者は仲介手数料がどれぐらいかかるのでしょうか？

基本家賃の1ヶ月分。
物件次第では、家賃の0.5ヶ月分等。

時期や状況にもよりますね。

管理会社の従業員数22名だが、たった22名で全国のユニライフの管理できるか？
何万戸もあるのに。これじゃ学マンがカオスになるわけだ

マンションの前がゴミ捨て場になってるし
マンション建設反対の垂れ幕とかもまだ残ってる
周辺住民とかなりもめてる会社だと思うし
隣のマンション（nasic）に比べるとゴミの収集箱が小さい
レオパレスは壁が薄いし住みたくないけど
ここよりもマシなのかもしれない

ナジック工作員様
ご苦労様です(^O^)

ガス高すぎ

62 ：774号室の住人さん[]：2009/01/11(日) 03:08:11 ID:ygojP9iX
もうすぐ卒業だけどここのマンションにしてよかった。私としては満足してるかも

こういうやつはどこが具体的に良かったと言ってるのか聞きたい。ウソくさすぎる
卒業してしまってもういないから答えられませんってことで、もうすぐ卒業だけどって書いてるんだろうな

>>201
そんな規定あるんだ知らなかったわ
あー隣マジうるせ
８畳足らずの部屋に男４、５人でこんな時間に騒ぐってマジ基地
しかもしょっちゅう
その癖こっちが朝帰りや深夜帰りこっそりしたら壁ドンしやがる
性格腐ってる
料金は色々ぼったかも知れないけど
騒音クレーム処理は言ったら割ときっちりしてクレたわ
なのに舌の根も乾かぬうちにあのカス隣が
なんで騒ぎながらうちの壁超叩きながら騒ぐんだよ

>220
賃貸契約で、そういうアホは強制退去のはずだよ
少なくとも契約更新できないし
自分の方は被害者として管理会社に違約金を請求できる

>>221
マジか
今日は６時頃静かになったわ比較的早かった
これまでに二回通報してんだよねそいつで管理会社に
こっちとしてもまた通報すんのヤなんだよねクレーマーみたいで
二回目は電話シカトして出ないから封書で伝えたって会社は言ってた
質わりぃ奴だわ本当に

>222
国家試験の勉強をしているので
夜中に騒がれると困る
退去させないなら、自分が引っ越す
そのかわり違約金を請求することになるし
国家試験に落ちた場合も、慰謝料を請求する
と言えばいい。

大学に法学部があって無料法律相談とかあったら
相談に行くとか、消費者センターに相談するのもいい

でも、ここの会社かなり経営厳しいみたいだから
うるさくても追い出さない可能性が高い

>>223
アドバイストンです。
ここ経営厳しいんだ。
今も一人でもガタガタしてやがる。
ほんとやりたい放題だなこいつ。
人には超厳しいくせに。
いつも朝６時頃まで絶対起きてる。
その癖バイトもしてないぽくていつも家にいる。
金が無いから外行かずによく友達家に呼んで騒ぐのか。はぁ。
たまには遊びに行くとか外泊して家開けろよ。

普通に設備も良いし満足だけどな
マンションのグレードによるのかな

>225
家賃が割高なんだよ。
しかも管理会社がいい加減

昨日の新聞一面に更新料の判決出てたの見た？
最高裁まで行きそうなんだがそれで大家側が負けたら
ユニライフも更新料取らなくなるのかな？
もっとも家賃の月額が１割とかずつ上がるってことはしそうだが…

まぁ判決出るまではずーっと更新料取り続けるだろうな

更新料なんてどこの会社もとってるし、
大阪の件が特例だと判断されて、
特に不動産業界で革命は起きないと思われる。

そんなの実際どうなるかなんて先のことなんだからわからないだろ

住人が自殺した時とかどうしてるのかな

(ﾟДﾟ)ﾊｧ?

やべえ
またこんな時間から隣のアホが大勢呼んでる
なんだこいつ
2回通報されたのにまだ懲りてねえ
3回目通報しよう
当事者意外の宿泊は禁止されてんだよな？ここ
これ一応管理会社に聞いて通報しよ
あーもう死ねよ

寝てないんだったら宿泊じゃないかもなｗ
まあ逐一通報したほうがいい。

恐ろしく部屋が冷えるんです

更新料の判決決まったなぁ。友人からそのはなし聞いたけど
どうなるんだろうな。今までのお金は帰ってこないかもしれないが
ちょっと管理会社にでも聞いてみるか。

京都の大谷大学そばのユニライフ、なくなったね

ここに最近まで住んでたけど、隣のカスがうるせーから引っ越した
騒音の注意もいまいちだき、学校マンションなんて住むもんじゃないね

あったぞ

>>237
>学校マンションなんて住むもんじゃないね

ここだけ同意
騒音の注意はかっちりしてくれたよ
ひどい場合は注意しに夜中にもマンションまで来てくれるよ
うちの隣の奴は、何度通報されても翌日の昼まで騒ぎまくって、タチが悪くて管理会社からの電話ももうシカトして出ないから
管理会社がそいつの親にかけてくれた
そしたら逆ギレしてきてやんの　どんだけ性格腐ってんだよ
でもまだ騒いでるから　更新2月までだけど来月出て行く予定

そういう常識ないのが隣にいるなら刺される前に引越しした方がいい
しかし、そうやって泣き寝入り祭りしてると騒音厨は注意されてもやめずに
追い出したら良いのかと学習してしまい元あなた部屋へ今度入居する人も
やっぱり騒音に苦しむという悪循環。管理会社には違約金まで取られるという
まじめな入居者からすればこれ以上ない迷惑仕様

泣き寝入りつってもなぁ
管理会社にはもう五回くらい通報してるし
五月蝿くしてんのは俺個人に対しての嫌がらせの可能性も無きにしもあらずだから
人見て態度変えるぽい人間だから次入る人に対しては静かかも
こんな時間から複数来た
学校にも行ってないぽいし、バイトもしてないぽくていつも家にいる
４年かと思ってたど就活もしてなさそうだから違うかな
でも友達は週３くらいで来る
来たらいつも翌日の昼までコース
居留守使ったり変な奴だ
こんな奴初めて
昼夜逆転してるぽい
親がうち泊まりに来た時も驚いてたあまりのうるささに

見た目はヲタ系なのになぁ
これで彼女持ちじゃ無いだけまだましだけど

賃貸住宅更新料、首都圏と京都だけ突出して徴収〜実態調査で明らかに
10月9日15時40分配信 RBB TODAY


拡大写真
更新料問題に関する不動産業界の意識・実態緊急調査

　住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME'S」を運営するネクストがHOME'S会員企業を対象に、
更新料問題に関する不動産業界の意識調査・実態調査を実施。更新料をとっていない地域が
多いことなどが明らかになった。1,796社から回答を得た。
【調査結果】

　大阪高裁で賃貸住宅の更新料は無効との判断が出たが、今回の調査で
実は大きな地域差があることが明らかになった。首都圏や京都では約9割の回答者が
「更新料のみ」もしくは「更新料と事務手数料の両方」を設定しているのに対して、
北海道では約9割、京都以外の近畿地方では約8割の回答者が「更新料も
更新事務手数料も取っていない」と回答。更新料が地域的には限定的な商習慣であることが
浮き彫りになっている。とくに首都圏では「更新料も更新事務手数料も取っていない」のは
わずか1.7％に留まった。

　「更新料を設定している」と回答した会員企業に対して、設定している更新料の金額について
回答してもらうと、ほぼ全地域で大半を占めるのは「更新料は家賃の1ヵ月分」とする回答。
しかし京都の不動産会社では「更新料は家賃の2ヵ月分」 とする回答が最多となっている。
更新料設定有無に加えてその金額設定にも地域差があり、賃貸借契約に伴う制度や金額については、
全国規模で平準化されていないことも明らかになった。

　また、賃貸借契約更新料に対する考え方を聞いてみる（複数回答可）と、
「昔からの商慣習」が56.7％でトップ。「オーナーの収益のため」41.7％、
「更新時の事務手数料」36.1％と続き、賃貸借契約更新料に対する明確な
判断基準が不動産業界内でも存在していない現状がうかがえた。

ソースhttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091009-00000022-rbb-sci

入館金パねぇ

引っ越しをしようと思って不動産屋に行ったら
ここの住人は地主がオーナーのマンションには引っ越せないといわれた

＞更新料
京都地裁で違法判決出たのにまだ取ってるのか

いつも隣の部屋オーディオ低音がうるさいんだけど、
この時間じゃまだ通報しちゃだめ？

>>247
確かに、オーディオの低音は響きますよね。
私も隣の人が流しているのでわかります。
不快に感じるのであれば、管理会社に言ったほうが良いと思います。

テレビ映らねー
モザイクかかってるよorz

でも連絡するのも面倒だな…

うち壁が厚いから隣の生活音はほとんど聞こえません
壁に耳あてればシャワー音が微かに聞こえるくらいです
なのでホームシアター完備してみました

どこのバカが入り口にゲロはきやがった！

前スレこっちなら見れる
http://unkar.jp/read/life9.2ch.net/homealone/1107597869

>>251 ｗｗｗ

age

工作員を雇う金もなくなったみたいですね。

今度Unilifeの物件に入るんだけどネットが切れやすいとか
管理がちゃんとしてないとか↑にあって不安になってきたorz

学生マンションなんて入るものじゃないと思うけど、
何が目的で入ってるの？
仲間？

西葛西にいいのみつけたのに学生マンションは防音なってないのか〜
近くにジムあって最高の条件だったのに

携帯厨、これｗ
http://kaminogi.ath.cx/samples/flashup/upload/1264743357.html

マルーン

周り社会人のほうがいいよー
学マンなんてドンチャン騒ぎの発生率にしても高いし、騒音出すやつもいる
自分が休みの日はうるさいやつも学校休み…
社会人なんて帰ってきたらずーっと寝てんじゃねーかってぐらい静か
盆正月以外は年中仕事行ってるし

>261
業界人乙

イィヤッホォォウ!!!!

　　　 　＊　 　　　+　　　　巛 ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　〒　!　　　+
　 　　　　　　　+　　　　。　 | 　|
　　　　　　＊　 　　　+　　 /　/　　　+
　　　　　　　　　 ∧＿∧ /　/
　　　　　　　　　（´∀｀　/　/　+
　　　　　　　　　,-　　　　　ｆ
　　　　　　　　 / ｭﾍ　　　　| ＊
　　　　　　　　〈＿｝ ）　　　|
　　　　　　　　　　 /　　　　! +
　　　　　　　　　 ./　　,ﾍ　 |
　　　　ｶﾞﾀﾝ　||| j　　/　|　 | |||
　　　―――――――――――――

元彼女がここの社員だったけど糞女だったｗ

3月31日からしか入居できないシステムってどうにかならないの？
20日くらいにしろとは言わないけど、さすがに大学の入学式前日は辛い
前倒しできた方いますか？

住まない方がいい

>>266
すまん、立地や設備などは申し分なかったもんでそれは考えてない
ただやはり入居をもう少し早くしてくれないと新生活の準備が大変なもんで…

ネット回線が変更された

>>268
まさか、大阪学生会館？

二年住んだ。
今日引越しだ!

大学から遠いから引っ越すことにしたけど、設備とか管理会社の対応には全く問題なかった。
特に防音!
両隣はよく飲み会やってたけど、壁厚いし床はクッションフロアだしで、ほとんど気にならなかった。
一度だけ夜中に管理会社の人に注意してもらったことあるけど、隣と気まずくならないようにいろいろ取り計らってくれたし。

引越し先は今の部屋ほど防音よくないんだよなー。
すぐ慣れるといいけど。

２年ってことはあと２年で卒業か？
大学行く回数も減るだろうしもったいなくね？

>>271
確かにそうかもねー。
でもバイト先にも近くなるし、交通の便もめちゃくちゃいいから、個人的にはとんとんくらいかな。
忠告ありがとう。

業者まだ来ねえ

>>269 違うよ

やばい引越し先きまらねぇ･･･今更更新に変更とか無理だよなぁ

この板盛り上がんねー！！！

unilife-netはP2P使えんの？

ここのマンションに入るけど、鍵が１本しかもらえなかった…。合鍵もダメって…。合鍵無しで大丈夫？

うちのマンション、管理費が高いこと以外は不満はないなー
防音もしっかりしてるし

今日部屋決めたよ〜
思ったよりちゃんとしてるとこで良かった。

一月くらいに更新手続きをして、ユニライフから何の音沙汰も無いんだが。

2010年度の更新料はどうなってるんだ？

ここ入館料家賃２ヶ月分とか正気か。
管理費も10000円とか（＠神奈川）

>>264
元彼女を糞呼ばわりするお前が真の糞野郎だな

確かに他の物件より高いけど、日当たりもかなりいいしオール電化、収納スペース広いから悪くはないと思ってるけどどう？

ネットが不安@池上

神奈川のはクローゼット広くもない。
昼間見に行ったらすっぽり日蔭だったし。
２年後にまた入館料払うんだぜ

確かにぼったくり感がある

日陰とかは直接みればある程度はわかるんじゃないの？

googleのストリートビューとかでわかるんじゃん

自分が気に入って親も金出せるならいいんじゃない？
ドーミーのスレとか見ると悲惨。

>>290
そんなにやばい物件なの？

>>291
自分が調べた地域は高いと思っただけ。
他の地域はわからん。

ドーミーってのはここじゃなくて寮みたいな所。
風呂共同とか嫌だからやめたんだよ。
スレちスマソ

実家から進学先まで遠いし時間もなかったのでよく考えずにホイホイ決めてしまったがいろいろと割高な感じがするなあ……

>>293
後悔先に立たず

他よりも高い分それに見合うだけの使い方をしないとだめだと思った

いざ住んでみるとこのマンション可愛い子ばっかだな
これなら狭い部屋＆ユニットバスでも我慢できるぜ

UniLifeネットってポート開放出来ないみたいですけどPS3のアドパとかも出来ないのでしょうか？

>>284
プロパンじゃないならオール電化なんて大したメリットじゃない。

敷金礼金管理費更新料がぼったすぎる

それでも自分が入る予定のところは満室になってる
自分が言える立場じゃないけどどうなってんの

土地勘もなく賃貸も初めてという学生相手にぼったくってるな
慣れてきたらさっさと引越そうと思う。礼金が痛いが……

>>301
不動産会社なんてどこもそんなもんでしょ。
世の中にあんま期待すんな

そんなものなのか…
他不動産会社を退去予定で、見積もりしたんだが、めちゃくちゃぼったくられた。
親に申し訳ない。orz

俺漏れもw
しゃーないって気持ちだけど

池上ネットつながらんぞ

入館料と礼金両方取ってるところもあるの？

俺地方の人間だから何も考えずにここにしてしまったんだけど
書き込み見てると不安になってきた

なんだかんだで明日から入居だ
期待とちょっとした失望が入り混じってる

unilifeのネットの回線速度が20k/秒だったんだが
これ以上上がらないのかな？
遅すぎてびっくりしたんだが・・・
確認とってみても一応マンションのほうに光が来てますとは言ってたが
そんなの気やすめだろうし・・・

>>309
自分で光かADSLに入ればいいよ

共有回線な上にそんなに遅いの？どんだけ糞なんだ

測定してみたが別に速度普通だったな

全く不自由してないのだが

>>313
おまえ本当に住んでんの？

うちはゴミ捨て場がやばい
ゴミだしの曜日は守らないわ粗大ゴミは放置するわ
やりたい放題

ネット開通にどのくらい時間かかるの？

ずさんな管理するなら金取るなよ…
学生専門で安心っていうから入ったら周りアホばっかりじゃねーか
学生ばっかりの方がかえってうるさい。暇人多いから。
専門業者を謳ってるならもっとしっかりやれ
とても専門業者とは思えないぞ

たけえ管理費払ってるんだからゴミ捨て場は綺麗に保ってくれ

３月に退室して、もう敷金精算分が振り込まれた方いますか？
２ヶ月後が目安らしいけど。
早く振り込め。

まさか、退室点検時の金額から、理由後付けでさらに費用請求とかしてこないよな。
そうなれば断固闘う。

とにかく、敷金の返還、早めに振り込みお願いします。

敷金精算まだ？
早く振り込みお願いしますよー。
東京管財さん。
もう２ヶ月ですよー

敷金返還分の振り込みはまだ？
１０万以上の額だから、大事ですよ。

退室月から２ヶ月後が目安と明記してあります。
３月に退室したなら、５月になりますね。

さあ、今は何月でしょう。
早めにお願いしますね。
退室点検時に確定した分を不足なくお願いしますね。

マンションの管理人て高卒？

敷金返還分の振り込み、ゴールデンウィーク明けにはよろしくお願いしますね。
東京管財さん。

まさか、６月以降とかにはならないですよね？
３月退室で、２ヶ月後が目安ならば、普通は５月中ですよね。

お願いしますね。

総合管財だろ

ポストに点検のお知らせの紙が入ってた人いる？

敷金の返還まだかなー？？
どうなってるのかな？
３月に退室してるんですけど？

ここってゴミの管理ちゃんとやってる？
マンションの前がゴミ捨て場になってるんだけど。

ちゃんと管理してたらそういうことにならないはず。管理いい加減って証拠

UniLifeで部屋決めたけど、管理会社はまったく別だった
仲介ってわかりづらいんだよな

昔ここで「ないきん」てバイト（まぁ事務みたいなもの）してたから知ってるけど、管理費つーのはこの会社、みための家賃を安くするために管理費高めにとってるぽいぞ。
その分管理費や入館金や更新料でとってる。まぁ田舎から出てきた学生に他より家賃安く見せたいらしい。
まぁ管理は他社に比べたらしっかりしてる方っていってたけどな。管理会社の人たち作業服きて回ってるけどじつは殆ど大卒らしい。意外と頭いいんだな

頭が良い事と管理がしっかりしてるのは関係ないぞ。

敷金返還まだか？
３月に退室済み。
２ヶ月後を目安に返還。ちゃんと退室点検時の書類に精算金額も返還時期も明記されてるよ。

どうなった？

大学の紹介なら仲介料いらないからってここにしたんだけど
更新料ない地域でも取られるし管理費高いとかで結局高くついた。
最高裁で更新料違法って出てくれないかな…

モニター入居しようと思ったんだけど、安すぎて怪しい。
やめたほうがいいかな？

敷金精算分の返還まだか？３月退室。

敷金ほんとに返ってくるのか

早稲田大の近くのUniLifeの池ナントカとかいう店員狂ってる

ここは止めた方がいいって

それなら立教大近くのKというのも同じ

入居中だが普通に満足してるぞ。書き込んでる奴敵対業者じゃねーの

神奈川は相場より高い気がする。
（古くても家賃高い）

まぁなんだかんだ言って住み続けるんだけどね

最近ネットがつながらん・・・ユニライフネットになってからなんだけど

更新の度に家賃上がりすぎ。来年さようならします。
とっとと他に変えればよかったよ……。
通路の電球切れたままだし、周りは汚いわ管理費何に使ってんの？

やっぱりUnilife-netって評判悪いのかな？
院の都合でUnix鯖置きたいんだけどグローバルIP取れないしポートも開けられないみたい。
とりあえず契約の意思をちらつかせて、なんとか外部のISPと契約させてくれないか交渉してるとこ。
設備と賃料は希望どおりだから吉報がくるといいけど。

ここは親切やった 何社かまわったけどここが一番まとも

退室点検の際のチェックってここ厳しい？
どれくらい清掃＆補修すればいいものか・・・

京都の北区です。
マンションの廊下とかエレベーターは掃除されているのできれいなんですが
マンションの前がゴミ捨て場で、管理会社に言っても何もしてくれません。
となりの家から部屋の中が丸見えで窓をが開けられません。

京都のunilifeと管理会社は誠実ではないと思います。
家賃は高いし、おすすめできません。

unilifeって本社京都だろ？本社のお膝元でそれはひどすぎるだろ。常識的に考えて。
京都は学生の町だし学生相手の下宿管理ってことでなめてるんだろ。所詮その程度だよ
けど、誰のおかげで飯食えてるのかも考えて欲しいわ
ちなみに更新料も京都が発祥の地

>>347
厳しくないよ
清掃も普通でいいし補修なんて必要ないと思うけど
床傷付けたけど何も言われなかった
退室点検のとき親同伴だったからかもしれんけど

期待してたのにこのスレみたら
少し不安になった。
でも正直大勢友達連れて
騒いでるやつってFランの奴らじゃないの？

ここがやってる就職セミナー、合説って、どう？

ここで大手に内定もらった人もいるらしい。
来てる会社は中小は味のある会社が多い 。いろいろアドバイスもらえて参考になった。

週刊ダイヤモンド　9月6日号
経営危険度ワースト20

【非上場不動産ワースト20】
16位 ジェイ・エス・ビー

http://d.hatena.ne.jp/flats/20080902

>>353
逆だった。中小企業しか無くて、つまらなかった。
アドバイザーが怒鳴ってたし、なんか雰囲気が悪く感じた。

二度とここの物件には住まないわ
ユニライフも総合管財も対応糞だし騒音はひどい
家賃馬鹿高いだけ
要退去前二ヶ月前通知とかなんなの？

2月は入試もあるし、新入生を確保するのに必死

だからって工作員に自作自演させるなよ

二ヶ月前通知は嫌がらせとしか思えんわ

光入ってる新築ってあったからまあ大丈夫だろうと思って契約したのが1ヶ月前
ユニライフネットってクソなのかよ…過去に戻って契約やめさせたい

設備糞なのに割高なのが学生用賃貸だからな
地方から出てきた田舎者をカモにしてるだけ。同業他社でも同じ

普通の賃貸マンション探した方が遥かにマシだ

知り合いが就活でテレビ局か商社に内定が決まりかけていた
隣の家に問い合わせがあり、知り合いの事について問い合わせたらしい

そこの家の住人は、そいつの部屋が溜まり場で
深夜まで騒いだり素行が悪くマナーを知らない住人で
ずっと迷惑をしている、といった話をして
内定の話は流れたらしい

ttp://www.ovo-m.jp/

うちの馬鹿妹がここのキャッチセールスに迫られて個人情報書かされやがった。
まぁここに限らずよくある事であるが､この会社は未成年にそういう事をしていると知って欲しい

>>360
一般マンションは隣とかどんなのが住んでるかわからんからな
その点学生マンションは学生しかいないから親としても安心なんだろ

そう思って学マンにしたんだけどあかんあかったわー
364みたいな新入生の心理をよく考えて学マン名乗ってるようだ

強気な価格設定→そこまで自信あるのか、それじゃここにしてみるか→よそより金かかるだけで全然ダメでした
ということになる

横浜のunilifeに行ったらまず部屋案内してくれた男がジーンズ姿のバイトみたいなやつで
月７万以上の部屋なのに床の穴をガムテープでふさいでるひどい部屋だった。そこは見学用の部屋みたいだったけど
あまりに感じ悪くて結局別の一般のマンション借りた

でも四国のunilifeでマンション借りた友達は対応もよかったらしく
部屋の様子もきれいだった
場所によって差が大きいらしい

工作員湧きすぎだろ（笑）あからさますぎ（笑）

案内する奴は社員じゃない。時給数百円とかのバイト
だから適当でやる気もない

兄も私もここの学マンだけど
ここで書かれてるほど悪くないよ。

管理会社も普通に対応してくれるし
ライバル会社か何かが陥れようと必死になりすぎ。

社員乙。擁護必死だな

担当店がまともに騒音の対応しないときは本社に電凸でおｋ？

それよりも所管官庁に通報した方が効果的

業者粘着ネガキャン乙

4月からユニライフのアパートに入居するんだが、
引っ越したその日にお菓子でも持って
両隣には挨拶したほうがいいのか？
場所は田舎で、住んでる人はおそらく全員国立の大学生

都会ならいいが田舎は、そういうの必要だと聞いたんだが･･･

>>374
同じく４月から入居します。
自分は挨拶とかするつもりないですね。
別にしなくても大丈夫だと思いますよ。

兄がユニライフのマンションに住んでる

今月で引っ越す予定だったが地震で被災した
本店に問い合わせたら水も出ないのに今月中に予定通り必ず引っ越せと言われた

この会社どうなのよ？

自転車ステッカー代1050円したぞこっち
こんなにするもんか？

>>376
地震や戦争が勃発した時は契約書の内容発効しないっていう条項なかった？

unilifeじゃなくても糞なところはあるんだし
このスレは参考しないことにする。
といってももう契約済みで4月から入居なんだが
正直不安ｗｗ

仲介料？無料にしてくれて有難う！なかなか連絡が取りにくい状況で親身に対応してくれて感謝してます！

WEB上には2年契約・更新料0円！とか書いてあるのに
実際は何故か1年契約で更新料も毎年15万な件@関東

回線が酷いなしかし・・・
fc2とかつながらないしつべも見れない
WiMAX契約した方が良いのかなぁこれ

４月か住みはじめたけど
高いのと
壁が薄い・・・
籠った声が聞こえる・・・（携帯・テレビレベル）

住み始めて一週間で給湯器が故障してお湯が出なくなった件について

下り受信速度: 77Mbps(77.1Mbps,9.64MByte/s)
上り送信速度: 54Mbps(54.4Mbps,6.80MByte/s)

って速い方だよね？
これで月2600円だから満足してます

モニター入居物件って今からまだ増えるの？

社員さんの対応も丁寧だし、近所の騒音も速やかに対応してくれたけど･･･ユニライフネットだけはお勧めできない
回線が貧弱なのか、少し負荷がかかるようなサイトに接続すると全く読み込まないなんて状態になるのがしばしば起きる

京都市内の企業に就職を希望している人は住まない方がいいかも

京都の有名企業の経営者とか病院経営者が所有する不動産の隣に
学生マンションを立てたんで
住所がここの人はエントリーの時点ではねられるよ

ただし京大の学生は別

>>388
一点忠告だけど、根拠も無いのにそんなこと書いちゃマズいよ。
ユニライフのマンションがどんなもんか知らんけど、
運営主体のJSBはきちんとした会社なので、
デマを流してリーシングの妨害をするようなら法的措置をとられかねないぞ

JＳBに通報しておきました

>>389
どんなもんか知らんくせにきちんとした会社だとわかるのがすごいな
どうしてわかった？

もう5月なんですが、退去した住人が捨てていった
マンションの前のゴミが山のように残っています。
ゴミ山にゴミを捨てる人もいるので
山が4月からどんどん大きくなっています。
前の住人の放置自転車もあります。
管理会社に電話していますが、建物や敷地の外だからなのか
何もしてくれません。

やっぱり、社員が工作してるんですね。

重説（重要事項説明）を電話ですまされた人って、
多いですか。

前から思ってたがここ管理会社とユニライフ店舗の方とで全然連携取れてねーだろ・・・
１つの用件全然お互いに伝わってなくて半年かかったわ
何のための担当者だよ

家賃は高いと思うが、管理には別に不満ない。
言えばそれなりに対応してくれるし。
ただ、住んでる住人がゆとり過ぎる馬鹿が多い。
高い家賃払ってる馬鹿親が、あまやかしすぎてるんだな。
ゴミくらいちゃんと分別して曜日を守れと言いたい。

確かに。
先日、隣の部屋の親が泊まりに来てたけど
恋人みたいに超ベタベタしてたわ。
過保護の連中が多いんだろうな

unilife
ネット糞回線すぎる
故障してると問い合わせしたら一旦は治ったが
その後数日でまた故障
土日受付してないというのはおかしい
すっごく早すぎる回線過ぎて2chどころかitunesですらつながらないね
さらにuninetのサイトもつながらないとか
ユニネットだけは本当に辞めたほうがいい
ユニネットは絶対に選ぶな
ADSLより速度のでない光回線だから絶対に選ぶな

あれ？unilifeマンションの管理会社、
前はインターネット事業もしてなかった？
失敗したとか？

>>398
マンションによっては、全戸が一つの
LANでネットにつないでるから、その通り
だろうね。
あと、ネットの部分の外注先に費用を
払っていないし、外注先の肩を持った
システムの担当者をクビにしてるから、
残っている人がわかっているのかどうか。

>>400
やっぱり積極的にユニネットに相談してみるしかないか
黙っていたらこちらの状況を把握できないようだからね
今年4月からおかしくなったから新参がＰ２Ｐでも使ってるのか

>>400
やっぱり積極的にユニネットに相談してみるしかないか
黙っていたらこちらの状況を把握できないようだからね
今年4月からおかしくなったから新参がＰ２Ｐでも使ってるのか

ネット環境は良かったが、住人が糞だった。

この間電話した時回線がなぜか混み合ってるって言われた
一つのLANとすると学生が戦犯なのかな？犯人突き止める方法ないのか 土曜日からまた繋がらない

水道管イカれて水出ないのに何の連絡もねえぞ･･･
何だ？今年に入ってから初めてじゃないからもう連絡しませんいつものことですってか？
ふざけるんじゃないぜﾁｸｼｮｰ

<405
直った？

今週最高裁で更新料裁判の判決出る
15日木曜日

更新料有効・・・だと？

更新料有効判決で、過払い返還のような事態は
避けられたが、更新料はなくなる方向。
http://diamond.jp/articles/-/13215

更新料がいるなら、出て行くといえばよい。

出ていってもらったほうがいい。
同じ人に長く居られるより、入居者の回転が良いほうが儲かる。

一時的にはそうだが
空室率とか考えるとそうでもない

大学の試験期間中に「屋上で工事しますね＾＾」

嫌がらせか

もうじき、来年の契約に関する
アンケートが来ると思うけど、
退室のとき家賃を日割りにしないとか、
家賃を払っているのに月末までいる
ことができないというのは、すべて
違法だから文句を言おう。

バイト先に住所言ったら、
わざわざ地域の住民と摩擦おこす
ブラック企業だって言われたよ

入館料だとか、衛生費だとか、
いろいろな名目で金とられる。
共益費で全部賄うのが普通だと
思うが、よそはどうなの？

衛生費？？？？？？？？
第2の更新料じゃねーか
金取る理由こじつけて払わす
他の会社のマンションには衛生費なんてないと思うけど？

お部屋自慢コンテストの結果ってどうなったんだ？

管理費のほかに年間設備維持費ってあるし、
ゴミ回収費に自転車ステッカー代もある。
こんなの管理費に込みじゃないのかなぁ。

最近までここの物件の女子専用学生マンション住んでたんだけど、ユニライフと総合管財ほんとに酷かった。
隣に住んでた人がマジキチで毎晩日付が変わる頃に大声で歌い出すは、男と同棲してるらしく朝方までずっと
笑い声が聞こえてた。管財にも何回連絡しても全く改善なし、調査した結果何の異常も見られませんのメモがポストに入ってて終わり。
ユニライフの支店長に電話して規約違反を訴えても、ウチはただ契約書を作って部屋を貸すだけですからって鼻で笑われて終わった。
夜は眠れなるしもう無理だから出た。ユニライフは学生マンションを謳ってるけど高いだけで対応は酷いし壁も薄い。
一人暮らし考えてる人は、絶対ユニライフはやめた方がいい。全部が全部酷いわけじゃないと思うけど、こういう所もあるので。

<419
　笑っちゃ申し訳ないけど、「メモがポストに入ってて終わり」って
いうところが、いかにも管財らしい（笑）。
　

夜中の１時４５分ごろに苦情が来たんですが心当たりありませんか？って電話でいわれた。
知らない番号だったから無視し続けたのに切らなかった。あまりにもしつこいから出た。
夜中に電話するって非常識じゃない？普通もっと早い時間に電話するよね？
数人で騒いでるようなんですが・・・って言われても知らないし！

24時間管理って言ってるけど管理人いるマンションと比べたらある意味0時間管理みたいなもんだからなぁ

違反するつもりのやつはそりゃ最初から管理人いないところを選ぶだろう

結局419の隣の部屋は今もうるさいんだろうな
苦情入れてたやつが消えてくれたせいで有頂天になってるはず
そして、問題は改善されてないままだから次入居したやつもこらえかねて結局は出て行く運命になるんだろうな
こんな学生マンション誰が住みたいと思うのか
管理いい加減だなんて夢にも思わなかった学生が被害者になるんだろうな

うちはすぐに対応してくれたけどなぁ
この手の問題はどこも同じかと。。
何回も管理会社とかに言い続けるのが大事

３月末まで家賃を払うのに、なんで
早めに退室させられるんや。
うちは京都やけど、よそも一緒なん？

どこも一緒やね。

更新事務手数料って更新料と
どう違うの？

結局、合法だから更新料を
請求してくるのか？

ステッカー貼ってんのに
この自転車は撤去対象とかって
貼られて出されてたんだけどｗ

なんなんだこのクソ会社ｗ

ここから引っ越すんだけど、電話でやりとりして上手くいってたのに昨日いきなり電話きて家具付きの部屋は一年未満は３万いりますとか今更言われた。契約書にかいてないし、なんなの。

<429
そのステッカーって、ステッカー代を
払うやつだろ。
金払った上に、自転車置けないって
いうこと？

>431
そだよｗまじ意味わかんねぇしｗ
とりあえずマンション内に戻すときのせつなさよｗ
まじで文句言おうか悩んだｗ

＜４３０
　家具付きの部屋は、競争力の下がった物件
（古くなった物件など）の部屋に入居者を
いれるためにあるので、通常は、契約書の
特約条項に何か書いてあるはず。
　もし、書いてなければ、そんなお金の
支払いは拒否すればいい。

少額訴訟するって言えばすぐ決着つくよ
契約書にきちんと書かれてないって言ったら無効になる
もし本当にすることになっても一日で決着つくし、弁護士も要らない
たいていはされるだけ無駄(されても負けるだけ)だと思って管理会社の態度一変するだろうけど

社員だけど何か質問ある？

ない　帰れ

なぜ？　入居予定のお客様の疑問に答えるのは良いことでは？
火消しに躍起になっている社員か。ｗ

age

ここの経営陣は本当に終わってる。
今年から変なオプションもいっぱい付くしね。

このご時世に、利益還元とかではなく、
自社本位の絞りとることばかり。

UniLifeのマンションを検討されている皆さん、
契約上必要のない項目には気をつけて。

・ヒノキの香り
・NHK
・防災セット
…
たくさんありすぎて、説明するのが大変。
あらゆる意味で。

社員だけど
432がどこのマンションか分からないけど、
ステッカーが剥げかけていたり、見えにくい所に貼ってあったりすると、
うっかりする時もあるよ。
大量に違反チャリがおいてある所は、特にそういう事がありうるかも。

あと、同期が言ってたけど、
止め方が終わってるマンションのチャリの扱いは多少雑になるって言ってた。

チャリ置き場が玄関から遠いマンションとかは、住んでる人の気持ちも分かる反面、
管財の人間は見回りの時にそのチャリをチャリ置き場まで運んでキレイにしなきゃ
いけないからね。

まあ、それでお給料もらってるから、そんな事あってはならんのだけども、
一応作業しているのも人間だから、そういう所を知って貰えると有り難い。

と、まあ色々言い訳も書いたけど、
そんな事態が起きた事そのものは許される事ではないから、
代わりに謝ります。

432、ごめん。

とりあえずネットが糞すぎる
何戸分1まとめにしてるのかしらんが、重すぎ

442がどのマンションに住んでいるか知らんが、
正直な所、建物によるな。

たしか、UniLifeが入れた回線であれば、
光回線なら、大体50〜60戸までで1回線になるはず。
だから、その倍数ぎりぎりの戸数を持つマンションは遅くなり、
その戸数の倍数を少し出る位のマンションでは多少マシになる。

オーナーが直で入れたマンションは知らん。

VDSL回線とか、PNA回線（電話回線）だと、
それ以前の問題で話にならんが。ｗ

ここの経営陣は本当に終わってる。

だれのこと？

>444
工作員乙。
入居者が聞きたがる内容じゃない。
しかも社員なら誰でも分かる内容。w

あげ

最近ここの管理会社に切り替わったけれどネトゲができなくなったわ

ネットが遅いという書き込みが多いので
不安なのですが、ＵｎｉＬｉｆｅの店の
人に聞いても、もう一つよくわかっていない
ようです。
　部屋を決める前に見分ける方法って
ありますか。

ネット特に問題ないけど
書き込み読むとマンションによるのかな

社会人でunilifeのマンション住んでる人いる？
やめた方がいいですか？
こないだ部屋見せてもらったけど、壁叩いたらポコポコ音がしてめっちゃ不安なんだけど

>>450
空き部屋にはUnilifeの社員を住ませることが
あるようだけど、それ以外の社会人は少ないのでは？
　Living　Netwoke（Unilifeの釈迦人向け）から
紹介されたの？

↑　釈迦人　→　社会人
スンマセン

>>451
そうです。
もともとリビングネットワークに問い合わせした物件で、
見に行くまでunilifeの学生マンションだってことは知りませんでした。

>>453
エッ、学生マンションに社会人の方を斡旋してるんですか。
　学生にとっても、学生だけって説明してる点で問題が
ありますが、何よりも学生って、明け方まで騒ぐなど、
びっくりするほど喧しい奴もいますので、453さんが
困るんじゃないですか。

>>454
確認しましたら、その物件はunilifeではありますが、学生マンションではないそうです。
間取りはすごくいいんだけど、壁がすごく心配。

急増する20代の就職失敗自殺・生活苦自殺・失業自殺
若者の死因トップが自殺なのは先進国で日本だけ
http://blogos.com/article/26901/

こういう場合、どうしてるの？

見もしないでネットで決めるより
大学の紹介する不動産屋のほうがマシ

企業倫理というものがこの会社にはないのか？
学生を預っているという社会的責任など考えてもいないのか？
ここの会社は最低だよ、恥知らずもいいとこ

>>458
　具体的には？

必ずしも更新料を払うとは限らない
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120219-00000001-president-bus_all

マジでクソだなここ

>UniLifeのマンションを検討されている皆さん、
>契約上必要のない項目には気をつけて

マジでこれだよコレ
気をつけろよ情弱ども

UniLifeは全てマンション更新料なしだったし
見せてもらったマンション全部よかった。

Ｓ店の店長さん長い時間親切に対応してくれてありがとう。

神奈川の物件はあまりよくなかった
東向きだったりして昼間見に行ったら日陰だったり

ちょうど出たばかりだが、俺が住んでた物件はネット上では更新料無しを謳ってるにもかかわらず
実際は更新料ではなく事務手数料という名目で15万取られる糞物件だった

少子高齢化で学生の数が減ってきたから高齢者向けの一人暮らし賃貸マンションやり始めてるけど
これ何かトラブル起きても訴訟起こされにくい層を狙ってるじゃないかと・・・
学生の一人暮らしは教育ローンで親ヒーヒー言いながら毎月返済してて訴訟する余力がない
（学生本人も生活のためにアルバイトしてやっとのご時世）
高齢者の一人暮らしは年金生活で医療費とかに金が消えていくからやはり訴訟はしにくい
学マンで騒音トラブル起きても加害者を退室させず被害者に泣き寝入りさせてる現状を考えると
お年寄りから新たな被害者が出ないか心配なんですけどー
あと社長見たらかなりのメタボだけど、自分の体型も管理できない人が賃貸物件の管理できるんですか
痩せないと心臓にも負担かかりますよ？

＞＞４６５
　事務手数料で１５万って。ひでぇな。
どんな事務や？

毎年１５万円の更新料は高すぎ…一部返還命じる
2012年2月29日（水）22:37　　　　　　
YOMIURI ONLINE

賃貸住宅の契約更新の際に「更新料」を請求するのは消費者契約法によって無効だとして、京都市内のマンションを借りていた女性（２５）が、家主側に支払い済みの３回分の更新料計４５万円の返還を求めた訴訟の判決が２９日、京都地裁であった。

松本清隆裁判官は「今回の更新料は高額すぎる。上限は年間賃料の２割が相当」として、超過支払い分として計１０万４４００円の返還を命じた。

原告、被告双方の代理人によると、最高裁が昨年７月に「更新料は家賃と比べて高すぎるなど、特別な事情がない限り有効」との初判断を示して以降、更新料の一部返還を命じる判決は初めてという。

判決によると、女性は２００４年１２月、家賃４万８０００円の部屋を、１年ごとに約３か月分の更新料（１５万円）を支払う内容で契約。０９年１月に退去するまで計３回更新した。

Unilife-netでps3のアドパとかちゃんと出来るんですかね？ 地域による？

春から東京の大学通います
受験会場でここのパンフもらって検討中なんですが、皆さんの意見を聞かしてみてください

>>465 　さては、ライバル企業の某N社かM社の方ですね？ｗｗ
　社員だけど、更新料15万は聞いた事がないなぁ。
　裁判になるのが怖くて、一昨年全物件を見なおしたから。
　万にひとつあったとしても、オーナーさんが直接管理している物件だね。
　うちの管理では無い物件だと、
　そういった金額の決定権はオーナーさんに一存する。
　うちも、判例とかを出して、やめといた方が良いですよ、と忠告はするが、
　当然ながら最終的な強制力はないのね。

　更新料と更新事務手数料は全くの別物。
　更新料は次の契約期間中の家賃の前払い、という性質を持つので、
　それ相応の金額になる。
　更新事務手数料はあくまで更新契約書等の作成などにかかる費用という名目なので、
　どんだけ頑張って請求してる他社でも、せいぜい3万程度。
　うちは1万5千円前後だから、15万とかｗｗｗ
　1.5万円と間違っちゃったかな？

　確かに、外から見たらアホな会社に見えるだろうけど、
　更新料訴訟の時に一斉に訴訟起こされたのに懲りて、
　弁護士先生に逐一相談しながらやっているはずだから、
　今はそこまでアホな事はしてないはず。


>>466　 山田くん、座布団1枚！　つ｜座布団｜

的確すぎてワロス。ｗｗ

そうそう、ちゃんとした企業の社長とかって、
みんなシュッとしてるよね。ｗ
やっぱり、外の人から見てもだらしないよね。ｗ

私達社畜の血と涙とサービス残業は、
「新たなビジネスチャンスの為、他社とのコネクションを創造する、維持する!」
という名目の下、彼の脂肪とインシュリン代に還元されていると、
皮肉も込めて、社内でもささやかれているよ。

せっかく事業の構造自体は良いのだから、　　　
家賃を下げてニーズに応えるなり、
社員に金を落として福利校正を充実するなり、
何かしらすれば良い会社になるのにね。
こんな事やってると、そのうち…。


>>469
正直、物件によるな。
光か、ADSLか、PNAか、担当店舗に確認するべし。
ADSLかPNAだったら、実測1Mも出れば良い方。
光については、443で既出。


>>470
いまから探すなら、価格交渉をオススメするよ。
今年東京は結構物件が余っているから、正直焦り気味。
この位の家賃なら考える、と伝えれば、
その値段まで下がる可能性は高い。

ま、家賃交渉は限度はあるけどね。

礼金（入館金）や敷金も既に下がっている所が多いから、
年内に契約した人に比べるとお得になってる事も多いかもね。

1ヶ所　間違えたｗ

×更新料15万は聞いた事がないなぁ。

○更新事務手数料15万円は聞いた事がないなぁ。

>>463
S店は一杯あってどれかわからんが、
満足して頂けたなら、なりよりです。

手前ミソだけど、実際に店舗社員は良い人間多いよ。

更新料持ちの物件はかなり減ってるけど、
全く無いわけでは無いので、
たまたまラッキー、ってのもあるかもだけど。

ネットの広告見たら学生マンション全国直営ユニライフって書いてるけど
実際は管理は別で総合管財が管理してる。それなのに直営って書いてる件。

ここの紹介するとこみんな壁薄いからやめたほうがいいよ

>>475
それはレオ○レスやナ○ックのことだろ
自社で建築やってるかやっていないかの違い
自社で全部完結する会社は建築コストを省けばその分丸儲けｗｗ

>>476
いやうちの壁薄すぎて笑い声とかまるぎこえなんだがｗｗ
じゃあ仕方ないから言い直すけどかなり薄い物件があるから気をつけろ

ネット不安定すぎて困るから管理会社に電話してるんだけど、ずっと通話中。どういうことなの

京都の大学なんですが
家賃の安いところが多かったのに、ここに決めて後悔しています。
京都は3万とか4万で立派な学生マンションがいっぱいあるので
ちゃんと調べたほうがいいと思います。
あと私のマンションは1階で老人商法をやっていました
悪徳業者に貸すのはよくないと思います。

>>479
老人商法ｋｗｓｋ

・管理のずさんなもの
2ch
原発
クマ牧場
学生マンション

催眠商法

自殺があった部屋とかどうしてるのかな

就活失敗"で自殺する若者急増…４年で２・５倍に
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20120508-OYT1T00690.htm

友達がストーカーにあってるんだが管理会社が対応クソ過ぎ。オートロックすり抜けてドアノブガチャガチャするくらい強者なのにイタズラでしょの一点張り。
しかもそのマンション以前に強姦があったのに防犯カメラ動いてるのかわからない。警察がカメラの確認をさせてと連絡しても、担当者がいないから後で連絡すると言ったまんま連絡なし。

クソすぎるから明日本社に電話する

>>483
　以前は社員がいったん住んで、
そのあとは通常通り賃貸していたはず。
　因みに、空き物件を社員の社宅代わりに
していることはよくある。

>>484
　電話した？　うまくごまかされたのかなぁ。

>>485
担当者が3人いるはずにも関わらず4日間も担当者不在というふざけた態度を取られ、流石に腹が立ったので怒ったら出てきましま。
んで、防犯カメラ確認には個人情報云々言われ手続き終わったら連絡すると言われた。ここまで謝罪一切なし。
以前にも強姦事件が発生しているにもかかわらずこの対応は無いでしょう？と言ったらようやく謝罪。
しかし、驚くことにこのクソ社員事件があったことを知らなかったと言い放ちました。

もう、なんというか恐ろしい。

以前ここの物件に住んでたものだけど無法地帯でした…
オートロックの中の世界の方がかえってやばい
オートロックあるがゆえに第三者の証人もいないわけで
(新聞の勧誘の人が事件起きた時に偶然建物内ですれ違っていたとかはない)
今現在問題が起きている人らはそれが解決するとは思わない方が身のためです
管理会社は土壇場で重い腰上げて動いてくれたりしませんから

ちなみに、法律ではちゃんと管理しないといけないことになっています
コンプライアンスの欠片もないんちゃうかな
だってあったらきちんとするでしょう？でないとおかしい

どこのマンションか 書いてないのに同じマンションってどうしてわかる？ 教えて自演君（笑）

UniLifeの物件ってことでしょ？

どこのマンションよ？

社員が書き込むなんてウザいね

ここに住んでいたら書類選考で不採用になる会社が本当にあるみたいです。
マンションを建てる時に、トラブルがあったので
ここに住んでいる学生は採用しないそうです。

そんなわけないでしょう
もしあったとしたらそんな会社行きたくないわ

前もそんなこと書いて警告されてたな デマはだめよ（笑）

本当なら会社名教えて

デタラメだから書けるわけがない。

マジでここの会社ありえない
管理ずさんだしやめたほうがいい
ほかにましなのたくさんあるし

>>496
オマエがドヤ顔でデタラメだから書けるわけがない（キリッ
とか言ってるのが目に浮かぶは。

デタラメだから書かないんじゃなくてそういう会社が実際にあったとして
書いたら散々叩かれたりするから会社名出さないんでしょ。
会社名出してボロカス言われて信用落とすよりはこっそりそういうことした方が
良いって考える社長さんも世の中にはいるってこと。説明させんな恥ずかしい。

ほらやっぱり言えない でたらめだから言えるわけがない

ネットが遅すぎる。
ここの書き込みを読むと、物件に
よりけりのようなので、入居前に
社員に確認したら、「不便を感じる
ほどではない」と言われたが、
とんでもない。動画がときどき
止まる。
よそはそんなことはないのかなぁ。

ネットにはまって四年間無駄にしないようにわざと遅くしてるんだよ

↑　そうだったのか

光回線が入ってますから、って自慢げに言うのやめろ。
結局部屋でどの位のスピード出るかなんて、実測じゃないとわからんだろ。

ネットで見たんだが大島てるの事故物件わかるやつ
おまいらも調べてみろ

>>495
私はOB訪問の時にいわれた
3回とか4回で、そんなこと言われても今さらだけど

ナジック？

アホが騒いで残り8ヶ月で引っ越すことになったから書いとく。
大学受かってユニライフの店で契約書書いたとき
お姉さんは「○○大学ですかー。すごいですねー。
私も行きたかったんですよぉー」とか言ってたけど
就活始めてユニライフ調べたら私の大学からなんか
内定出る会社じゃなかったorz
契約してくれた人へのリップサービスのつもりかもしれないけど
いい加減なことは言わないで。どうせあなたも立命館出かなんかでしょ

大学どこ？誰でも受かるよこの会社

冷静に考えたらわかると思うけど
少子化の時代に学生マンションって将来性ないでしょ。
おまけに、家賃の高いところは敬遠されがちなのに。

unilifeの店員さん暇そうだなぁ
２ちゃんやってるの見たよ。

ナ〇ックの店員さんも２ちゃんねるやってたよ 暇そうだよね。

>>509
大学の数や大学進学率が増えているだろうしまだいいと思うよ。

あなたが常時見ているものと思って書き込みます。

空気をもっと感じてください。

あなたを諌める者がもはやほぼいない事に気づいてください。
あなたの態度は、非常に高圧的です。
稀に見せる謙虚さも、体裁の為の演技として捉えられています。
あなたの考えの多くが認められている訳ではありません。
あなたと分かり合う事を諦めた為に、
敢えて話を切り上げる者が多くいる事を知ってください。
あなたの言葉には、相手の気持ちが映っていません。
だから、多くのものが、あなたとの話は極力避けています。
そして、己のプライドを保つ為に部下を犠牲にしないでください。
あなたのメンツの為に、多くの社員が苦しんでいます。

この調子では、多くの社員が近く限界を迎える事になります…。

朝の7時から夜の12時まで働いて、
移動時間や風呂メシを考えると、毎日実質5時間も寝ていません。
この程度の年収で納得できる社員は数少ないでしょう。

早急な成果の為には、ムチを入れる事も賛成ですが、
長くムチを入れ続けすぎると、
長続きしないと分かっていますか。

しかも、結果が全てと言うには、
現場が搾取される時間、メンタルに比べて
見返りが余りにも薄すぎます…。

また、労働に対して、適切な冨の分配が無ければ、
働く者は納得できない事を知っていますか。

春の論功行賞が酷いです。
仕事の成果が、
偶発的な周囲の状況・環境が創りだしたものなのか、
何かの要因があっての必然なのか、
社員の努力・怠慢の度合いはどの程度なのか、
評価者はそうでないのかは判別がついて然るべきです。
しかし、そうではありませんでした。

懲罰の不公平さから、
今年、多くの社員のモチベーションはボロボロです。
評価された者も、余りの評価差に誇り切れないでいます。
これは決して良い評価だったとはいえない事を示しています。

状況を創りだした者の責任はないのでしょうか。
これを理解せずして、将たる資格はないのではないでしょうか。

直ぐに人を切れる程、
うちには人材がいない事も把握出来ていますか。

最近は、「替えはいつでもいる」という
使い捨ての意識が透けて見えるようです。


反論する者を即切るのであれば、
次第に社内は1つの意見だけに収束していきます。
しかし、イエスマンだけでは、多様性とバランスは生まれません。
仮に有益な意見があったとしても、
いざとなった時、あなたの顔色を恐れて、
その者は発言を辞めるでしょう。

そして昨今、社内からは社会的良心が失われています。
これは諌めた者を排除し続けてきた結果です。

多くの社員は先が見えていません。
会社は非常に目先の事だけを考えていると捉えています。
また、色々な大きな話をしていても、
成功までのプロセスが不明瞭かつ希望的で
イメージし難い、イメージが共有し辛いものとなっています。

その為、殆どの社員が
この会社が大成するイメージを持てていない事も
非常にマイナスとなっています。


賢い鳥ほど、巣立つのは早いものです。

あなたが思っている以上に、
この会社の行く末を諦めている社員が増えています。
目先の給料の為に仕方なく働いていいるのです。
彼らは準備が整えば、自ずと去ってゆくでしょう。

そういった空気を早く感じられる事を切に祈っています。
恐らく、ついてこられない社員が悪い、
意識の低いの意見だと突っぱねられるのでしょうが…。


どうか天があなたを見放す前に
多くの事に気づかれますように…。

勤怠システムの労働時間が悲惨

過労死基準を超越した人間が多数。
今度は勤怠システムで証拠がきちんと残ってるから、
裁判すれば、勝てるかな。

…先に勤務時間データを一斉に消されるかな。ｗｗ

＜過労死の基準＞

発症前おおむね6カ月間が評価期間となり
�@発症前1カ月間ないし6カ月間にわたって、
　1カ月当たりおおむね45時間を超える時間外労働がある
�A発症前1カ月間におおむね100時間、
　または2カ月間ないし6カ月間にわたって
　1カ月当たりおおむね80時間を超える時間外労働がある

ソース
http://www.smbc-consulting.co.jp/company/solution/training/training_602.html

※但しイケメンに限る

社員の切実な声フォーーー
ひどすぎクソワロタ

社員のスレと化してるな。
ここ最近は離職率ひどい。というか何もかもひどい。新卒とかいい子ばかりだけどかわいそうで仕方ない。
俺も準備ができたらそのうち辞めるよ。

〜JSBだから出来る、会社が得する社員向けオリジナルサービス〜


「お仕事量スライドシステム」
　かなり偉い方々に適用されるシステム。
　「割り振られた仕事を終えていない奴が悪い！」というロジックに基づく。
　一見正しく聞こえるが、
　その社員がこなす事が可能な量がどうかは全く考慮されない。
　その為、一定以上の役職から、仕事を振ったもん勝ちとなる。
　評価の仕方は、全てこの方々のさじ加減ひとつ。
　オーバーフローする程のタスクを与えれば、
　「課題をこなせていない」という理由で、
　社内評価を上げずに済む＝安い給料で行けるという特典付き。
　振った人間の評価は無いので、責任転化も楽々。
　社内営業が下手な職人肌ほど追い詰められるステキなシステム。


「サービス残業強制予約システム」
　その1のサービスの内容が有るため、評価を維持する為には
　サービス残業せざるを得ない状況が勝手に出来上がる、
　ドMの人々にはたまらなく嬉しいシステム。

　「残業時間は当たり前の業務時間」と感じてきたら、
　あなたも立派なJSB社員の仲間入りです。


「残業代早割キャンペーン」
　4月から9月までの、年内の早い時期に残業をすると、
　「非繁忙期は会社収入が無いので残業代は出ない」という謎の理論で、
　若年社員の給料を割り引く事ができるお得なシステム。

　いや、そこは割り引いて頂かなくても結構ですよ。

　尤も、会社の半分以上が管理職という社員構成なので、
　実は適用対象がそんなにない、
　というのは本家早得キャンペーン同様か。

　給料が出せない雇用主に、労働力提供の義務はないですよ？


「閉眼システム」
　これも特定の偉い方々に適用されるシステム。
　都合の悪い事は、「忙しいからちゃんと見ていなかった」と言えば、
　例え決済印を押していても責任を免除されるシステム。

　俺は悪くない。俺はちゃんと理解していなかった。
　ちゃんと聞いていたら、承認しなかった。

　…いやいや、まずは謝る所から始めようよ、人として。

「24時間365日　無駄遣い体質」
全く効果が不明な広告あれこれや、
結局自前で相当量購入しちゃったあの本の経費や、
気に入った部署へは、どれだけでもお支払いします。

でも、経費節約の為に
現場へのお金は極力支払わないように徹底管理して
帳尻は合わせているから許してね。

JSB社員は
職場の社員が減っても、
サービス残業時間無制限やりたい放題でも、
成果を出したのに評価が上がらなくても、
経費節約の為に頑張り続けましょう。

■「内部被爆はどうしようもない、福島、埼玉、東京、神奈川、千葉など関東の人は結婚しない方がいい。子供産むと奇形発生率がドーンと上がる」…公益法人会長が講演

池谷会長は、福島のほか原発事故で放射能汚染を受けた関東地方の県名をあげ、地域の地図を示しながら
「放射能雲の通った地域にいた方々は極力結婚しない方がいい」と発言。
「結婚して子どもを産むと、奇形発生率がドーンと上がる」。
「発がん率が上がり、奇形児が生まれる懸念がある」などと話した。

池谷会長は取材に、「被曝（ひばく）で遺伝子損傷と奇形児出産のリスクが高まることを訴えた」と説明。
「一般論として私の見解を話した。差別する意図はなかった」と話した。
http://www.asahi.com/national/update/0829/TKY201208290581.html

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20121030-00000301-bjournal-soci

おちんちんびろーん

公益通報者保護法により、通報者の権利は守られます。

もし513〜525が事実なら、内部告発を考えるのも一つの
方法です。

まずは、労働基準監督署、都道府県労働局、法テラス等
の相談機関へ、いま置かれている現状の違法性の有無を
確認してみては？

書込みの内容が事実だとすれば、程度によっては、違法性
や未払い残業代の請求、損害賠償等可能かもしれません。

それは、さすがに面倒という場合は、我慢するか転職するし
かないでしょうね。

なお、判断は、あくまでも自己責任でお願いします。

ついに俺が会社と刺し違える時が来たか。

壁薄すぎて隣の人のくしゃみとか携帯の着信音とか聞こえる

>>530

まあ、会社って、いざというとき、「ある意味いろんな偉い人」に金
貢いで不祥事もみ消そうと、それを頑張る経営者もいると思うから、
気を付けて。そんなことに何の意味があるのか全く分かりませんけど
ね。

そんな金あるなら、従業員に還元し、お互いに、Win-Winの関係を築
いた方がよっぽど賢いと思うのだが・・・。

少なくとも、あなたが、犬死にならないことを祈ります。

土に水を撒いても何も実らないが、肥料をやると栄養素が豊かな土壌に変わる。そしてその土に種を植える。すると大きな実がなる。今必要なのは水じゃなくて「肥料」では。

>>533
書かれていることは納得しますが、
すでに土壌が腐っているので、畑を
変えるか、もう一度作り直さないと
肥料を与えても無理かも。

ここ最近で色々暴露されまくってるがすべて身から出た錆である。
サビ残サビ残で酷使しまくった割に支払う給料ケチって
知られちゃ都合悪いもんが可視化してしまってるとか痛すぎる。
余暇の時間や充分な賃金を与えて黙っててもらう選択肢もあっただろうに。
会社として愛されてないのがよくわかる。飼い犬に手噛まれましたね。

労働条件は裁判官が聞いて問題ありと思うなら裁判すべき。
民事訴訟なら半年以内にだいたい終わる。大半は3ヶ月以内。
前に進むためにもやった方がいいだろう。

>>513-517 >>519-520 >>524-525
株式会社ジェイ・エス・ビー
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1352698952/1-

1 ：営業企画部/課長代理 ：@jsb-g.co.jp ：2012/11/12(月) 14:42:44.00 HOST:218.44.249.16<8080><3128><8000><1080>[218.44.249.16]
対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
削除対象アドレス：
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1223391414/513
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1223391414/514
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1223391414/515
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1223391414/516
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1223391414/517
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1223391414/519
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1223391414/520
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1223391414/524
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1223391414/525
削除理由・詳細・その他：
一個人の主観で書き込まれた内容であり、
会社の誹謗中傷を目的とした行為ですので削除を希望します。

>>536
2 ：削除マシーンMk�U ★ ：2012/11/12(月) 14:49:54.35 O
担当者の御名前が有りません、書式不備にて受付に至らず

一社員からの問題提起は個人の主観だから削除しろか
何か社内の内情が透けて見えるな

どうみても誹謗中傷には見えないがなぁ
>>538さんの言うとおりだ

声を上げることすら許されないとでも言うんですか

言論封殺だ！

この程度で削除依頼とか、この会社耐性無さ杉。
余程核心突かれてるか、自信無いんだろ。

そんなに焦って消さなきゃならん内容なのかね？

>>542
時期考えると推薦受かった子らに見て欲しくないんじゃね？
更新料も取りづらくなったし

>>543
なるほど。

会社が社員に誠実な事と、
社員がお客さんに誠実かどうかは別だが、
社員がこんあ事言う会社は確かに心象悪いな。

>>542
ほんとそう思う

>>541
同意
社風が伺い知れる

社員が限界近づいてSOS信号出す
　↓
削除依頼で対抗
　↓
失敗( )笑
　↓
ますます呆れられる ←今ココ！

一人だと主観で済むが賛同者多数なら主観じゃないだろ
客観的に見ても思うところがあるってことだもんな

批判的な意見は一切許されないとか、
マジで○チガイだな。

逆に不健全だし、懐が狭いと感じるわ。
今時、プラスの意見しかない会社とか、
胡散臭過ぎるだろ。

批判を受けても、改善出来るように頑張ります、
て回答なら、
まだ社員のモチベーションも上がったのにね。

みすみす自分の会社を貶めたい人なんていないんだよ。
皆、改善できるなら、改善したいんだよ。
それでも批判が出てくる時は、きっと本当に必死なの！

今まで批判らしい批判はこのスレに出てこなかったのに、
最近急に増えてきたのは、そういう事だろ！
それなのに、あきらめさせるような対応はどうなの？

本当に人の心が分からない人達だな！

朝から始まって夕方5時6時で終わるようにしてやれよ
毎日0時まで働いてたら体壊すわ
今の時代社員に英語勉強させる企業も多いのに
0時まで仕事なら当然スキルアップにさく時間や体力的余裕もない
たとえ翌日仕事休みでも0時まではひどい
それが毎日とかフルスロットル過ぎる
常時アクセル全開とかおかしい
道路だって赤信号なら止まるだろ？
5時6時以降がその赤信号なんだよ

会社の経営が厳しい、とか、世間が厳しい、って言えば
何でも許されると思ってる節があるな。
それは、社長はじめ、経営陣や上役の人たちも含めた全員が
節約をして初めて言える事だよ。

上は芸者遊びして、ワインを一杯呑んで、
社員は深夜まで働くとか、
そんなので納得できる訳ないだろ？

あいつが上になってから酷すぎる。告発するか？？？
俺達は機械じゃないぞ！ほぼ全ての賃貸社員がお前を怨んでいることを忘れるな。

>>551
本当にそうだよな！！

辻褄の合わない指示が多すぎる。
もうちょっと考えたり、早くやれれば、無駄無くやれる事ばっか！
しかもつまらないメンツの為に、
意味不明な正当化してくるし。

正当化だけなら我慢すればやり過ごせるが、
指示通りにやっても、
最後は責任までなすりつけてくるから困る。

最近は責任転化が怖くて、本部の指示に従うか悩むわ。
失敗した時は、指示がひっくり返って、
指示を出した本部ではなく、現場の賃貸社員が悪い事になるから。
空室と売上のどちらを評価ベースにするのか、とかね。笑

こんな状況に愛想つかして、皆辞めてんだよ！！

マジでなんなのあの感覚？
同じ人類と思えない。

給料を沢山貰い好き勝手指示して最後の責任を取らない。羨ましい。

まったくだ！

>>552
指示通りにやって失敗したら
それは作戦ミスでしょう

それにしてもこの会社は主観主観と主観って言葉大好きだね＾＾
頻出ワードやん

主観＝一個人の意見　という事にしないと、
論旨では勝てないからだろーな。

そういう感じの話をする人って、

俺は偉い（）ポジション
→偉いポジションの俺は、会社のある部分の代表である
→会社が一社員に負ける事は許されない
→俺（＝会社）は現状体制を否定する意見に勝たなきゃいけない

みたいな飛躍がある気がする。

あの方とかは、これがさらに悪化して、
俺を否定する意見は、会社を否定する意見と同じだ！
俺を否定する奴は排除する！

みたいな感じかな？

自分の言動を棚にあげ、他者を一方的に非難し、意見が対立したら飛ばす。コンセンサスを忘れて吹き飛ばす。自分の過去の失敗は目を塞ぎ、人の失敗はやり玉にあげる。

会社はここ見てるんだな

あぼーん

今週の週刊現代に新入社員が3年でやめる会社って記事があった。
不動産業を2年半で退職した人の話が載ってるだが
ブラック企業で朝の8時半から夜の11時半まで働かされたって話が出てる。
それ2時間も上回ってるとかどういうこと？

>>560
超ブラック企業ってことだよ。
言わせんなはずかしい。

これで来年上場（）とか、ウチは大手（）とか
言ってるから、社員から笑われる。

「今年も業績が厳しく…」って中身で、
恒例のボーナスカットのお触れ、
どうせ今年の冬も出すんだろ？

社員の給料カットする前に、
変な本の出版費用と購入費用を給料に回せ！

「営業ツール」って言葉を便利に使って、
使えないもの勝手に送ってくんなks！
怪しすぎて営業に使える訳ねーだろ！！

出勤打刻したらここチェックする流れが定着した

数年前に辞めた俺、勝ち組だな
賢い奴はだいたい3年でこの会社の異常さに気付いて転職するよね
つか、上層部、人がかなり入れ替わった？
知ってる奴がいなくなってる

「Ｍ７」南関東直下型の恐怖！４年以内の発生７０％

マグニチュード（Ｍ）７級の南関東直下型地震が発生する確率は４年以内で７０％とする衝撃の研究結果をまとめた。
東日本大震災で地震活動が活発化したため、発生リスクが大幅に高まったというのだ。

「４年以内に７０％で発生、30年以内に９８％で発生」との確率を割り出した。

中央防災会議は、この安政江戸地震とほぼ同じ震源の「東京湾北部地震」を想定。
冬の夕刻に発生した場合、死者１万１０００人、全壊と火災焼失棟数は８５万棟に達するとみている。

削除依頼で会社の認識と程度を社会に知ってもらえたな

削除依頼で会社の認識と程度を社会に知ってもらえたな

513-517のいう「あなた」なる人物は毎日何回もここ見てるんだろうな

「あなた」さんこんばんはー＾＾
今日は何回チェックしたんですかーw

もう評判ガタ落ちだぞ

少子化はここ数年間だけの問題ではありませんよ
会社でかくしといて現状維持だけでもきついとか今後どうするんでしょうな
18歳人口ももうピーク越えてるので今から待ってるのは下り坂だけの斜陽産業
文科省が大学の数減らし始めたら本格的にショータイム開始
神風()でも吹かせて持ち直してみるか

569>>
JSB「今は学生マンションの時代！たくさんマンションを建てるぜ！管理換えするぜ！」
政治家「いや、国の財政厳しいし、アホ学生が増えすぎても困るから、今後大学の数は減らすし」
JSB・○ジック「」
○コム「知ってた」

>>568
ここ見た人はラッキーだよな

上はワイン飲んだり芸者遊びして下のモンは必死で時間外労働

詩歌管弦の遊びしてる貴族と
働けど働けど暮らし向きが楽にならない農民に通ずるものがある

>>572
気がついたら会社の金を上に使い込まれてるし、
当然のように労働力を搾取されてるな。

最近は力尽きて倒れる（＝辞める）農民が急増したから、
流石の農民達も気づきはじめたわけだ。

会社にとっては、支配している農民（＝社員）は冨を生む源泉だから、
決して殺してはいけないのだが、
最近は絞りとるだけ絞りとりに掛かってる。

焼畑農法と同じだな。短い期間は良い収穫を生むが、
次年からは土地が痩せてしまって、荒れる。

福島 東京も放射能汚染深刻!20万人が発癌を予想！ skyTV（英国）

いまだに収束が見えない福島第一原発。どんどん事態は悪化していると言って間違いはないと思います。
関東全域で放射性物質の降下量の蓄積されているようです。政府発表の数値はその時だけの話で「蓄積」では表していません。
毎時0.2マイクロシーベルトの空間線量が、人間の高さ位に普通にあると、計算すると、年間でおよそ1700マイクロシーベルトに到達します。
つまり既に公衆被曝の年間1ミリシーベルトのラインが東京ではないかと考えられます。内部被曝が最大四倍、最小でも二倍くらいと考えると、
都内で一定程度気を使って生活していて、外部被曝と内部被曝の年間3ミリシーベルトから5ミリシーベルトの被曝は覚悟しなければならない情勢ではないのかと言う事です。

この会社ひでーな　呆れた

ここの物件に4年間住んで搾取された俺が通るよ

ひとまず、高いから止めときな
新築だったが管理費とか合わせても相場からしてボラれてた
たまに前いた物件の前通るとずっと募集中だし

オートロック、内階段とか選ぶにしても
ここ以外にしたらもっと安くなるわ

もし、彼らの言うことが事実だとすれば、JSBという会社は、

「儲けるものは働かず、働く者はもうからない。」状態で、
某、共●党●言だったか、資●論だったかに書いてあること
と合致しますね。

資本主義世界で生きている限り、ある程度は仕方ないかも。

本当に、本当に、事実だとすれば、訴えるか、辞めるか、
あきらめるかくらいしか選択肢はありません。

3番目の選択肢を取るなら、せっせと搾取されるしかないで
すよ。

すべては、あなた次第です。

>>577
その言い方は余り感心しないな。
端から解決する思考を止めた物言いに聞こえるよ。

資本主義だから、って、訳知り顔するのも良くないな。
あなたの立場がどこに有るのかも語らず、
離れた所からしたり顔で語るのは、
当事者からすれば、余り気分の良いものではないよ。

ここの社員は、>>577が考えているより、
もっと真剣に悩んで考えていると思うよ。

もし>>577の言うとおり、
そんなに単純な問題なら、殆どの社員が
とうにきっぱり諦めていると思う。

皆、不満を漏らす程度には、愛着があるんだと思うんだ。
完全に何を言っても無駄、と感じたら、
人は何も言わずに去っていくからね。

一部の上が残念すぎるほど残念なだけで、
大半の人は良い人だったり、優秀な人も多い。
加えて良い経営の時期があった事も知っているから、
多くの社員は迷ってるんだよ。

その残念な上が替われば、
凄く良い会社になるんじゃないか、ってね。

本当に上場した場合、
外部株主はこんなに頭の悪い経営方法を放っとかない。
なぜなら、こんな違法な労働のさせ方をする事で、
経営そのものにも大きな法的リスク・風評リスクが生じるから。
非上場の時なら社員を圧殺するだけで解決できた事も、
上場すると、外からの色んな人の目がつきまとうからね。
利益は考えられても、リスクマネジメントが出来なければ、
それはもう経営とは呼べないよ。

そこで旧態然とした運営方法しか考えられない人達を
総入れ替えしてくれる可能性があるし、
皆そこに希望を見出せてしまうから、また事態が難しいんだ。

いつまで我慢していればいいんだろう、
いつまで我慢できるかな、ってな具合にね。

>>576
後回しにしてゴメンな。ｗ
社員の会社批判に紛れて、競合他社が変な事言うのはダメ。ｗｗ

看板は、残念な上の方針で、満室の物件も含めて、
ちょっとでも問合せを頂くチャンスを作る為に、
全部の物件に掲げてあります。これマメな。

（こういう見方する人もいるんだから、あんまり良くないんじゃ…）

単純に相場だけしか見ないんだったら、一般物件に住めば良し。

何かあった時の為のフォローに、
動けるビル管理の人間を常時用意してるから、
普通の物件より高いのは当たり前なの。

それに価値を見出すかそうでないかは、各ご家庭の判断。

低所得者が低い家賃に価値を見出すのと同様に、
中〜高所得者は、他にはないプレミアムに価値を置く。
それが良い設備だったり、セキュリティだったりする訳。
セキュリティなんて、「万一」が無ければ保険と一緒で要らないものだから、
最低限の設備で良い、という考えの人には高く感じるかもね。

一般論風に語るとは、まだまだ若いよ。ｗ
世の中には色んな価値観があり、
価値観の数だけ市場があるって事だよ。

デカイホテル貸しきる金があったら、現金くれ。
忘年会とか、新年会とか、チェーンで十分だ！！

こんなのでヤル気はでない！

自分で使える金の方が、社員はよっぽどありがたい。

会社の金の使い方が間違ってるとは、
まさにこういう事。

「慰労を兼ねた懇親会」
慰労を兼ねた　＝　繁忙期手当は出さない、若しくは出しても少額

わざわざ赤線引っ張ってあるし。笑

霞が関文学ならぬ、JSB文学。

こんなにひどい会社とは知らなかった
ひどいな

ここ内定者が見てたら悲惨だなｗ
時期的に辞退もしにくいだろうし・・・。

確認だけど、現場が忙しい12月に衆議院選挙を手伝うことなんてないよね。まさか上場を前にしてそんなコンプライアンスに反することないよね。

もう地に落ちたな

上場する詐欺
5、6年前からずっと言ってるよね

>>586
　もう少し前からだね。
　投資ファンドとの約束の期限が
来て、１回は伸ばしてもらったはずだけど、
その後、どうなったのやら。
　上場を断念する理由で多いのが、
残業代等の賃金の未払いだから、ここも
これが解決できないので、当分、無理
でしょう。

>>585
残念ながら同意

あちこちで噂になってるな

このスレで見たとしか思えない話も聞くぜw

社内規定が色々と大幅に変更になっている件。

お前ら、給与規定をよく見ろ！
今なら課代・課長も残業代出るんじゃね？

削除依頼出して通らなかったら規定変更か
もし通ってたら今まで通りだったとしか思えないんだが

便所の落書きのせいで規定変更ｗｗ
情けなすぎるｗｗ

規定変更？
いいの？悪いの？どっち？？？

あーっ!!

ホンネと建前

冤罪で懲戒免職にした人達を見て、
多くの社員がビビったのをいいことに
強気に出てみたものを、代わりに
やらせてみた役員があまりにバランス
感覚がなく、反動が一気に噴き出した
ので、規程等の変更に出たのかな。

>>597
うちの会社に限って、
社員の気持ちなんか考慮するワケがないだろ。
ウチの会社が動くときは、
資金繰りか司法沙汰で切羽詰まった時だけ。
過去の足跡に学べ。ｗｗｗ

明らかに上場対策だろう。
前の規定内容だったら、違法違法のオンパレードで、
確実に審査落ちだっただろうから。

客観的に改悪か改善で言えば、改善なのは間違いない。

ただ、どうでも良い規定の変更は通達するのに、
こういう賃金に直結する内容は一切通達してないね。

バレるまでは黙っといて、
可能な限り経費削減したいっていうのがバレバレ。ｗ

「規定ではきちんとされているのに、
　読まずに残業申請していない社員が悪い」
ってな寸法じゃね。

残業代をまともに支払ったら、来年以降
上が豪遊する金なんかとても捻出できないだろうからな。ｗ

いえーい！見てる？

アメブロで流行ってるお小遣いサイトが超優良！登録時に5000円つくしその後のイベントに登録していくと一気に換金できるよ。私は、一ヶ月で3万換金できたよ！http://maneking.jp/index.html?guid=ON&ic=f81394ee485010c49def4656607c5825

社員がふつうに違法なのを認めてるのがすごい

根本的におかしいんだよ、ここは

ボーナス減の通達の内容に納得できない！
世間の基準に合わせて下げるって、実際の業績はどうなの！？
そんだけ下げても、最終的に削減できるのは
せいぜい1千万〜2千万程度だろ？
いまから頑張らなきゃいけない時期に、
なんでそれっぽっちも払えないの？
年商250億の会社なんでしょ？

仮に業績が悪いなら、主な要因は何？
どこの部門の何でそんだけ損害が出た訳？
きちんと現時点の利益を公開しろ！
営業費用の内訳を示せ！
また神々の色々な無駄遣いの結果じゃねーのかよ！！
そういう曖昧なやり口が、更に不信感を生むんだよ！
社員を馬鹿にするのもいい加減にしてくれ。

収益の見通しがあるなら、キチンと示せ！
公務員の人事院勧告じゃないんだから、
業績関係なくでこのような減額は絶対おかしい！

賃貸事業部、管理、全て業績は上がってるはずだろ？
あんたらの指示で、社員全員が血のにじむ思いをして
お客様にも色々と無理を言ってひねり出した利益がな。

結局、社員への給料は無駄金と思ってんだろ！
金払いたくないだけなんじゃないの！

上場したら、株主にも同じ説明するつもりですか？
景気が悪いから、利益は上がってるけど配当減額します、って。笑

12月の国家的一大イベントには金も人も使ってるくせに！！
社員を動員して、たまった業務のフォロー体制も組まず、
その分は個人でカバーして当たり前！！
あー、はいはい、そうですか！！

もうイヤだ！！！
マジでこの会社おかしいよ！！

>>603
「販促関連費用」って書いてある。つまり

「自己満本の出版購入費用・J●Lでの自己満機内広告
　・必要以上に派手な祇園祭、その他大量の無駄で費用が掛かりました」
　　　　　　↓
「あれ？思ったより会社にお金ない？」
　　　　　　↓
「^^あ、社畜の皆さん！今年もいつもの負担よろ☆」

本購入のノルマや、機内広告の費用で2千万位はいくんじゃない？
それとも、残業代を払わなければいけない社員（）が急増したから？

どっちにしても、計画性がなさすぎる。
「収益性の確保」とかは、主に収益計画を建てる人間の責任だろ。
給料減らしてもいいけど、本気で収益考えるなら、経営陣の交代が先！

今回の通達見て、辞める決心ついた！
あまりの酷さに何の未練もなくなったぜ！


若手社員の皆さん、
繁忙期手当は期待せず、残業代貰えるだけ貰った方が得だよ。
去年は半年死ぬ気で頑張って、残業しまくって1万5千円前後とか。
出てない地域もあるし。

逆に東北の同期の手当は多すぎて、本気で引いた。
東北とか、不動産は震災特需で、決まって当然。
そんなとこと他のエリアを同列で評価してるの？
馬鹿なの？死ぬの？


本　　当　　に　　疲　　れ　　ま　　し　　た　　。

今年のボーナス減額の理由は酷かった。キャッシュが無いのはどう考えても無駄使い、無計画な採用、無駄な出店だろ。給与制の従業員が減額されてんだから、年俸制の奴らも一律減額しろよ。この会社で働くのがバカバカしくなるよね。

>>605
まず隗より始めよ。

実践できてないトップが
社員に身を切ることを求めるとは本当に笑わせてくれる。
役員共、社員を納得させたかったら年俸額と削減額でも公開するんだな。
使った出張費と接待交際費もあわせてな。ｗ

社員の薄給を知ってるから、余計に公開できないだろーな。ｗｗ

残業代15,000円しかくれないのなら
残業代なしでいいから帰ってテレビ見て寝た方がマシ

若いうちに転職した方がいいよマジで
転職した奴らみんな幸せになってる

いつの間にか559が削除されてる？

仕事が終わらない

>>608
やっぱりそうだよな

ボーナスでたぁ

明日の選挙で最高裁判所の裁判官も選ぶやつあるじゃない
更新料裁判の裁判長の評価をどうするかで悩んでいる
違法とはしなかった
しかし、結果的に更新料は多くの物件で取らなくなった
きっぱり違法としてほしかったんだが。。。
悩む〜〜〜

>>608
そうすることにしました
限界です

>>614
頑張れや

この底辺ブラック会社でやってこれたんだから
他の会社なんか楽勝だよ

調べてたらここにたどり着きましたが、
なんかひどいですね
関連の遅語をしてる友達にもこんどきいてみます

〜都道府県の居住意欲ランキング〜

１位は『 京都 』

「地域ブランド調査」(全国3万2124人から回答)によると、
47都道府県のうち、最も「住んでみたい」と思われている地域は京都府でした。

京都は、回答者のうち11.2%が「ぜひ住みたい」と答え、13.3%が「できればすみたい」と答えるなど、
ほぼ4人に1人といえる24.5%が居住意欲を示しています。

この比率は中部地区に居住している回答者が35.7%と、とても高くなっています。

年代別にみると20代の居住意欲が最も高く、ほぼ4割である39.8%が居住意欲を示しています。
そこからさらに学生に絞ると、なんと半数を超える53.7%という結果となります。
つまり、学生など若い世代の居住意欲がかなり高いのです。

>>616
どんどん拡散してね

>>617
京都に憧れて住みたい心理にあぐらをかき
ムチャぶりする所は多い
1000年の歴史は今の京都人だけで作ったものじゃない事を心に留めておいてください
今だって長い歴史からしたら点でしかない

社員さん、落選だね。

>>620
GJ！

最近あちこちで聞かれるな
このスレが役にたってんだな

緘口令！

ユニライフさん急に管理会社変えてくるのやめて欲しいんだけど
しかもユニライフよりも糞な会社に変えるの

管理会社変えるんじゃなくて自社内に管理部門作った方がイイ

このスレ見てる限りユニライフの上層部の方たちはほんと頭悪いのかね
物件ちょとお高めだけどユニライフ店舗の社員さんわりと対応いいし好感あったんだけど

多分社員さんなら物件名個人名まで割れちゃうと思うけど
今の状況我慢出来ないし吐きどころも見つからないから吐き出し
数ヶ月前ユニライフの紹介物件から突如姿を消した物件に住んでる
んで管理してる会社とかが変わったんだけどその変わった先の対応が雑なのね
そういう関係はどう考えても法律にふれないから強く言えないし
ある種のクレームみたいな感じで問い合わせの電話してみたけど
「ユニライフと揉めて入居者への対応が遅れてる」
「近隣から苦情が絶えない今まで対応して来なかったユニライフが悪い」
ってしか言わないわけよ
しかも何も言わず一般の人入居させてるし
いかにもユニライフと揉めたから契約内容ごちゃごちゃになっちゃったしユニライフで契約した奴早く追い出してすっきりさせたい
って言ってるようにしか思えないんだわ

まあ自分の今の生活態度で新しい会社と揉めてしまったし
そのことで心療内科通うレベルまで来ちゃったから引っ越すことにしたけど
ユニライフで管理してた頃は何も問題なかったし
新しい部屋もユニライフさんにお願いしました。
社員さんとスタッフさん急な相談で大変だったかもしれないけれどありがとうございました。
自分と同じ日に退去する人他にもいるらしいです。
おそらくユニライフで契約した人なんじゃないかな。
どんな理由だろうかわからないけど仮に学生だとして今の時期に引越しなんて今の会社に対する不満がないわけではないでしょ

>>625に同感
管理部門とかちゃんと作ったほうがいいと思うし
不動産知識なんて全くない側からの意見だけれども
空き部屋沢山あるなら募集停止して物件壊してもいいから
どうせ取引先と揉めるんだし

削除依頼だしてるくらいならあの会社と揉めた上層部の方たちどうせここ見てるんでしょ？
ユニライフをある程度信頼して契約した人なんて自分以外たくさんいるんだから
物件譲るなら譲渡先にもう少しマシな対応してや…

多少スレチだったけどスマソ

>>626
通りすがりの社員でつ。
色々とご迷惑をかけているみたいでスマソ。

当たり前だけど、引き継ぐ時は
極力揉め事になりそうな事は避けてるよ。
この業界は狭いから、直ぐに噂になるし、
他の家主への影響もあるしね。

飛ぶ物件ってのは、大体3通りある。
（細かく言うとたくさんあるけど、面倒だから省く。）
1、収益物件だけど、会社が（色々な理由で）現金が欲しくて売る
2、収益物件だけど、客付けが下手等、何かしらの理由で家主に愛想をつかされる
3、赤字物件で、持っていると損をするので処分する

今回がどれかと言うと…。
まあ、>>626が感じる物件の価値から想像してみてくれ。


よくある手だけど、
新しい管理会社的には、極力既存客と揉めたくないから、
事実とは関係無く、色々なトラブルは前の管理会社の責任って事にする。
引き渡してしまえば前の管理会社は既に関係無いから、
そんな事言われてるのはわからないし、責任を全部押し付けられるから、
新しい管理会社的には一番得なやり方かも。
同業者から見ると、かなり頭悪いとは思うけどな。

前向きにみて、お互いの担当者が入れ替わり立ち替わりしてしまって、
上手く引き継げなかった、って可能性もあるけど、
今回そんなに揉めているとすれば、
次の管理会社がかなりクソだったって事かと。

こっから先は勝手な推測だけど、
新オーナーが本気で学生を追いだそうとしてる可能性もある。
理由として考えられそうなのは、
1、古い家賃を一新して、高い家賃で貸したい。
その為には、古い家賃の現入居者は邪魔。（ついでに、設備も一新したいのかも）
2、学生（特にDラン以下と男子学生）は騒くから嫌い。
転売目的のオーナーに多いけど、建物価値を直ぐにあげようとすると、
そういった荒行に出る事もある。これはほんとオーナーによる。

あと、管理会社は自前であるよ。
名前はユニライフじゃないけど、ちゃんとしたグループ会社。
管理も皆頑張ってるんだけどなぁ…。

上が馬鹿な事やってると、
頑張ってる社員含めて全体の信用が無くなっていってるな。

ともかく>>626にご迷惑を掛けてしまった事に関しては変わりないしな。
しんどい思いをさせてしまってスマン。

>>627
詳しい説明ありがとうございます。
3月末に最初に契約した時から空き物件おおかったしこの物件赤字なんだろうなと思ってたので
ユニライフさんから外部の管理会社になる連絡が来たときはだいたい理由は把握していました

新しい会社が学生追いだそうとしてるのはなんとなく納得できますね
あんな立地なのに次々と新しい一般人を入居させてる。子持ちっぽい人まで。
代わりに退去者のものであろう粗大ごみが沢山増えてる
管理会社が変わって早々入居者の親らしき大人の方と担当者が揉めてるところも見たし
新しい会社は相当糞だったんだろうなー
そもそも担当者の対応が短期接客バイトしてた自分から見ても接客する仕事の態度じゃないｗ

引越し先の管理会社の担当の方はとても親切でした。
スタッフに友達がいるので社員さんがどれだけ苦しい思いをして頑張ってることとか、
聞く限りですけども存じ上げてます。
ここで会社のこといろいろ言ってる社員さん多いみたいですけど
いい社員さんたくさんいるんだから頑張ってる社員さんが報われる会社であって欲しい…

東京の放射能汚染は、チェルノブイリ事故におけるキエフと同程度。キエフで起きたことが東京でも起きる！
http://www.globe-walkers.com/ohno/interview/loganovski.html

コンスタンチン・ロガノフスキー氏（ウクライナ医学アカデミー放射線医学研究センターのトップ）が明かす
これから子供たちに起きること被曝は何をもやらすのか−知能の低下、左脳に損傷
（週刊現代　２０１１年７月16日・23日合併号）

被曝によって、がんや白血病に罹るリスクが増すといわれる。
被曝した子供たちには言語能力、分析能力の低下が見られた。
「事故当時の胎児が、いま23歳から25歳となっていますが、彼らが5〜6歳の頃から私はずっと追跡調査をしています」

チェルノブイリで起きたことと福島であったことはよく似ている。
事故後、最初にヨウ素が放出され、その後セシウムやストロンチウムが検出されるという流れもまったく同じです。
日本でいま最も心配されているのは、胎児や子供たちの健康への影響だろう。
「チェルノブイリには、深刻な内部被曝の被害者は多数います。甲状腺がんや神経系の病気の増加や、言語能力、分析能力の低下も見られました」

女性のほうが放射能の影響を受けやすい
ロガノフスキー氏らの研究チームが11歳から13歳までの被曝した子供たち100人を被曝していない子供たちと比較したところ、左脳に変化が生じていることがわかった。
ロガノフスキー氏は被曝によって白血病やがんの患者が増えるだけでなく、脳など中枢神経もダメージを受けると考えているのだ。
「チェルノブイリ事故の後、その影響でドイツやフィンランドでダウン症の子供が増えたという報告がありました。」
放射線の影響についてもっとはっきりしていることがある。それは「性差」で、氏によれば、「女性のほうが放射線の影響を受けやすいのだ」という。

低線量でも浴びれば健康を害する
では、これから福島や日東京でどんなことが起こると予想できるのか。ロガノフスキー氏は慎重に言葉を選びながら、こう話した。
「女性に関しては今後、乳がんが増えるでしょう。肺がんなどの他のがんの患者も多くなると思います。作業員では白血病になる人が増加することになるでしょう。
ただ病気によって、人によって発症の時期はまちまちです。たとえば白血病なら20年後というケースもありますが、甲状腺がんは5年後くらいでなることが多い」

子供はなるべく遠くへ逃げなさい
「福島や東京にもホットスポットがあるようですが、チェルノブイリでも同じです。
次に大事なことはクリーンな水と食べ物を口にすることです。日本政府が定めている基準より線量が低いからいいというのではなく、
私は完全にクリーンなものだけを摂ることを勧めます。これはあくまでも内部被曝の問題だからです。一度、体内に入ってからでは遅すぎます」

この掲示板を見て本当によかったです。

グループ会社じゃだめだ
何かあったらトカゲの尻尾切りできてしまう
そんな無責任なことするんじゃなくてユニライフの看板を背負ってる管理部門を作れってこと

概ね同意

>>630
よかったね！

経営状態悪くないのに厳しいとか言ってるが本当は悪くないならエアー経営危機だろ。

新入生が経営状態悪いか聞いてきたらいや大丈夫ですよ言うだろうし。でも社員には自ら進んで経営状態厳しいからボーナス減らすねとか。

経営状態悪いなら自分の在学中に倒産しても面倒だし他を当たった方がいいよってことになる

それで経営状態は良いのか悪いのか
都合で使いわけるなよ

今年がヤマだな　

いろいろな意味で

>>634　要はこういう事か。

　　　　　☆ ﾁﾝ　　　　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜
　　 　 　 ☆　ﾁﾝ　　〃　 ∧＿∧　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 　 　 　　ヽ　＿＿_＼（＼・∀・）　＜　お小遣いまだ〜？
　 　 　 　 　 　 ＼＿／⊂　⊂＿ )　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 　 　 　 　 ／￣￣￣￣￣￣ ／|
　　　　　　　|￣￣￣￣￣￣￣|　 |
　　　　　　　|　　　　　　　　|／

「この国は悲観論を言った方がインテリに思われるが、僕にはその必要性は全く無いから堂々と楽観論を述べてきた。ジーッと待っていても春は来ない。」

>>637
麻生太郎か。
勿論、問題を直視した上での楽観主義には大きな価値があるだろう。
個人的には、悲観論で動けないのもクズだが、楽観論で責任を取れないのもクズだと思っている。

人の上に立って、人を全て背負う覚悟がある者か、最後は「自立」する覚悟がある者はこの発言をして良いだろう。きっと麻生にもその覚悟はあるのだろう。
では、この会社の役員は？そして、>>637自身は？

それを自覚している者は、そもそもこの会社でも動いている事と思うがな。

しかし、この国の多くの人は自分だけでは立っていけない。
そもそも、人に頼っている自覚を持つ者、惰性で生きている自覚のある者が少ない。
甘えたい。傍観者でいたい。自分だけは安全でいたい。それが普通じゃないだろうか。

それ以上の強さを求めるのは、
この会社の殆どの社員、ひいては殆どの国民には無理がある。
外敵も少ないから危機感が薄く、
そういう「強さ」を鍛える時代にない事もあるから、
自覚がない事も彼らの責任ではない。

そこで責任を感じる者こそは、貴重なんだろうな。

だからこそ、その貴重な者は、上に立とうとする者は、下を導く義務があり、
「風」を吹かせる資質が必要なんじゃないのか？と思う。

それが、強力なリーダーシップによるものか、
民主的な方法で調和を取った上に成り立つものなのか、いずれにしてもだ。
逆に言えば、思想も無く、意見もなく、金を儲ける事だけが目的の企業が
人を支え続ける事は困難だ。そこが一流企業と二流以下の大きな差だろう。

この会社の上層部は？またその候補は？または自分は？
そのマインドを持てる人間がどれだけいるのか？
周りも見渡して考えてみて欲しい。

この会社は一度は決定的な危機を味合わなければ、（要は切羽詰まらなければ）
楽観的（特効的に）に動くのか、悲観的に（防御的・保守的に）動くのか、
「責任」と「覚悟」を持って、決められないのではないかと思っている。
まだまだ考えが甘いよ。責任感が足りない。社員の為、という口実で金に目が眩んでいる。
そして、この会社はまだどちらの状況にもない。その段階までたどり着いていない。
しかし、潰れるか生き残れるかは別として、大成した企業は、そういう判断をいくつも経ている。
だから、延々と先細りをする位なら、今は積極的に危機を迎えるべきなのだ。

そして、各人が少しずつでも風を吹かそうと必死に動く状況になることが必要だ。
結果、何も起こらなければ、それまでの事だが。

後は伸るか反るかだがな。
>>637は何を考えてこの言葉を書いた？？

ま、偉そうな事を書きましたが、

要は

・この会社には哲学が無いのが寂しい
・だから、>>637の言葉はこの会社には後30年位早いんじゃない？ｗ
・そういう空気を作って行く覚悟をするか、辞めちゃう？どうしよっか？どうすんの？

って言いたかった。ｗ

ごめん、用事入ったから落ちます。

>>641
何回か切羽詰っているよね。
4年くらい前と昨年に。

さたさて今年はどうかな

過疎ったね

東京の放射能汚染は、チェルノブイリ事故におけるキエフと同程度。キエフで起きたことが東京でも起きる！
http://www.globe-walkers.com/ohno/interview/loganovski.html

コンスタンチン・ロガノフスキー氏（ウクライナ医学アカデミー放射線医学研究センターのトップ）が明かす
これから子供たちに起きること被曝は何をもやらすのか−知能の低下、左脳に損傷
（週刊現代　２０１１年７月16日・23日合併号）

被曝によって、がんや白血病に罹るリスクが増すといわれる。
被曝した子供たちには言語能力、分析能力の低下が見られた。
「事故当時の胎児が、いま23歳から25歳となっていますが、彼らが5〜6歳の頃から私はずっと追跡調査をしています」

チェルノブイリで起きたことと福島であったことはよく似ている。
事故後、最初にヨウ素が放出され、その後セシウムやストロンチウムが検出されるという流れもまったく同じです。
日本でいま最も心配されているのは、胎児や子供たちの健康への影響だろう。
「チェルノブイリには、深刻な内部被曝の被害者は多数います。甲状腺がんや神経系の病気の増加や、言語能力、分析能力の低下も見られました」

女性のほうが放射能の影響を受けやすい
ロガノフスキー氏らの研究チームが11歳から13歳までの被曝した子供たち100人を被曝していない子供たちと比較したところ、左脳に変化が生じていることがわかった。
ロガノフスキー氏は被曝によって白血病やがんの患者が増えるだけでなく、脳など中枢神経もダメージを受けると考えているのだ。
「チェルノブイリ事故の後、その影響でドイツやフィンランドでダウン症の子供が増えたという報告がありました。」
放射線の影響についてもっとはっきりしていることがある。それは「性差」で、氏によれば、「女性のほうが放射線の影響を受けやすいのだ」という。

低線量でも浴びれば健康を害する
では、これから福島や日東京でどんなことが起こると予想できるのか。ロガノフスキー氏は慎重に言葉を選びながら、こう話した。
「女性に関しては今後、乳がんが増えるでしょう。肺がんなどの他のがんの患者も多くなると思います。作業員では白血病になる人が増加することになるでしょう。
ただ病気によって、人によって発症の時期はまちまちです。たとえば白血病なら20年後というケースもありますが、甲状腺がんは5年後くらいでなることが多い」

子供はなるべく遠くへ逃げなさい
「福島や東京にもホットスポットがあるようですが、チェルノブイリでも同じです。
次に大事なことはクリーンな水と食べ物を口にすることです。日本政府が定めている基準より線量が低いからいいというのではなく、
私は完全にクリーンなものだけを摂ることを勧めます。これはあくまでも内部被曝の問題だからです。一度、体内に入ってからでは遅すぎます」

>>645
みんな必死なんだよ

そうだね

おはよう　過疎ってるね

中小企業の交際費、損金算入拡大　政府・自民調整
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS16010_W3A110C1000000/

なぜこんなに過疎った

忙しすぐる。カキコする余裕ナッスィン。

忙しいね

過疎化

失踪？

過疎だってば。

家賃高杉ワロロローンwwwwwww

あげちゃったごめん

ここって良いの？過去のスレ見てたら悪口しかないんだけどwww

なんか微妙だなぁ

>>659
だから分かるだろ？

昨日ユニライフの学生マンションみてきて総額54万っていわれて、さすがにそりゃ高いわってことで別の不動産で違うマンションと契約したんだけど、今日ユニライフに25万に下げるっていわれた…もっと早くいってよ…ていうかなんでそんなに下がったの…

腐鯛症貧

なんか電話対応クソだったので、他のとこに問い合わせて契約するようしたわ

明らかにもっと高いところに契約させようという魂胆が分かるし電話応対に態度に気分悪くした

入居日がこの日じゃないとダメ！とか言ってるのに別の不動産で問い合わせて貰ったら早く入れるのよ
この会社の方針として足下みて嘘つくぞ

>>664
大正解だね

過疎ってますなあ

【悲報】東京、ガチで超絶汚染されていたことが判明…脱出、避難する人も急増

★関東から避難−このまま東京に住み続けていいのか
できれば、東京から避難したいと考えている人はたくさんいるでしょう。
福島第一原発から東京に飛んできた放射性物質について記事を書き続けてきたワシントン・ブログの
まとめからです。

東京は福島と、ほぼ同じくらいの放射線照射を受けている
http://www.washingtonsblog.com/2012/12/tokyo-almost-as-irradiated-as-fukushima.html
(Washington's Blog 2012年12月27日)

拓殖大学の件はうまくいったのかなぁ

残業時間がおかしい件

完全無料のﾎﾟｲﾝﾄｻｲﾄﾓｯﾋﾟｰ利用者は500万人!!
金欠の時に便利!!
http://moppy.jp/top.php?4Mvke152

東大の大学院に入ったら
経堂の仲田学生マンションに越す

http://www.netoff.co.jp/detail/0011634049
ねぇ、何なのこれ？

自称アイドル

ご逝去
これで変わるかなぁ

http://www.youtube.com/watch?v=Wl8saoIE8a8

アフター5などと言ってた時代が懐かしいよ
陽が落ちる頃もしくは陽が落ちて1時間だけ残業して帰るぐらいじゃいけないのか
異性と付き合う暇もないまま年々年を取るばかり
そんなことをしてる内に女も安全に出産できる年齢を越えてしまうし
大量にうつ病の患者作り出したら本人も困るしGDPも落ちたら国も困るよ?

痛み入ります

http://www.youtube.com/watch?v=KaoFWzLkaAY

多忙につき過疎スレ

>>677
何が？

アベノミクスの影響は？

どこ吹く風

IAEAに協力しているイギリスの専門家
東京はキエフよりも汚染されている。
関東、東京と千葉の大半のエリアは、間違いなくキエフより被曝している現実。

「でもね、結局、東京の人は大丈夫と思っている。そういう空気が蔓延していますよ。」と彼は言う。
「でも汚染は、濃縮しているんです。東京でも、5000Bq/kgくらいは当たり前にみつかります。
普通に溜まっているところには、溜まっているんです。」
「東北及び関東は本当に危険ですよ。」
「関東の人間は全員被曝しています」
「子どもや妊娠を望む女性、妊婦は関東地方から避難した方がいい」
http://blog.goo.ne.jp/nagaikenji20070927/e/8214ba67fd8ee071d832b6aa3cdfa1c3 より抜粋

hozen

>>682
www

プロ市民（国籍不問w）待望の飛翔体キムチ太郎当選で未来はピカドン明るいね

http://www.hoshusokuhou.com/archives/29932855.html

厚生労働省は８日、長時間勤務など過酷な労働を強いるブラック企業への集中的な取り締まりを実施すると発表した。
９月を「過重労働重点監督月間」に指定し、法令違反が疑われる約４千社への立ち入り調査を予定している。強化月
間中には、離職率が極めて高いなど若者の使い捨てが疑われる企業を立ち入り調査。過重労働や残業代の不払いなど
労働基準関係法令への違反が疑われる企業に対しては、指導監督を実施する。重大・悪質な違反が確認された企業は送検し、
会社名などの公表も行う。全国の労働基準監督署は昨年、法令違反の疑いがある１３万件を超える企業に監督指導を行っている。
田村憲久厚労相は８日の閣議後会見で「若者の使い捨てを野放しにしているようでは日本の国の将来はない。きっちりと対応していきたい」
と厳しく取り締まっていく方針を示した。ブラック企業の実態を把握するため、９月１日には全国一斉の無料電話相談（午前９時〜午後５時）
も実施。相談先はフリーダイヤル０１２０・７９４・７１３まで。

●「内部被爆はどうしようもない、福島、埼玉、東京、神奈川、千葉など関東の人は結婚しない方がいい。
子供産むと奇形発生率がドーンと上がる」…公益法人会長が講演

池谷会長は、福島のほか原発事故で放射能汚染を受けた関東地方の県名をあげ、地域の地図を示しながら
「放射能雲の通った地域にいた方々は極力結婚しない方がいいだろう」と発言。
「結婚して子どもを産むと、奇形発生率がドーンと上がる」などと話した。
池谷会長は取材に、「被曝で遺伝子損傷と奇形児出産のリスクが高まることを訴えた」と説明。
http://www.asahi.com/national/update/0829/TKY201208290581.html

関係無い物貼るな

ブラック企業大賞にはノミネートされねーのかよ
結構なことしてると思うんですが
9月からは厚生労働省が調査するみたいだしあんまり調子コイてるとやばいべ？
社会がブラック企業を排除するって流れになりつつあるからなぁ

現場が過疎ってる。

残業代がでないのがブラック企業の決定的な要因。毎日がサービス残業デー。

資金繰りは？

更新料合法なのに取らないところばかりになっちゃったね
更新料取ってるところなんて少ないから更新料ありだとそれだけで客足遠のいてしまう

>>694
ないのが当たり前で家賃も以前より下げてる物件もある。
更新料の分を12で割って毎月の家賃に上乗せ、すなわち年間の必要な額が以前と変わらない
なんて強欲なことしてたら競合他社との競争に負ける。
更新料取らない以上減収は避けられないんでは？
今問題になってる奨学金未返済問題が今後さらに深刻になったりして借りにくくなったら
ますます学生数は減り、大学も潰れたり合併して生き残ったりするようになるだろう。
そうなれば学生数は嫌でも減る。
青春をもう一度とかキャッチコピー打って中高年の大学進学でも社会ブームにでもしてみるか？
大卒ニートが多いこの時代それも少子化の一因になりうる。

★北九州連続監禁バラバラ事件
福岡県北九州市小倉北区片野1丁目6-5　「メイン芳華」303号室
発生年月日　1998年2月10日
男女2人(松永太、緒方純子）が7人を殺害、バラバラに解体

★江東区23歳OLバラバラ事件
スクエア潮見(旧フィットエル潮見) フィットエル潮見から物件名が変わりました。
東京都江東区潮見2丁目9-16スクエア潮見918号室
発生年月日　2008年5月25日
同マンション916号室に住む会社員の女性(23)が派遣社員の星島貴徳(33)に拉致・殺害される。
男は、遺体を細かく刻んでトイレに流した
不動産情報・部屋番号　9階建てマンション「スクエア潮見（旧フィットエル潮見）」918号室(1K)

事故物件調べるサイトあるから調べてから入居するの推奨
前に住んでた近くで殺人事件起きたの調べたらバッチリ載ってたわ
http://www.oshimaland.co.jp/

株主総会だね

糞会社

IAEAに協力している英国の専門家

東京はキエフよりも放射能汚染されている。
関東、東京と千葉の大半のエリアは、間違いなくキエフより被曝している現実。

「でもね、東京の人間たちは大丈夫と思っている。そういう空気が蔓延していますよ。」と専門家は言う。
「放射能汚染は、濃縮しているんです。東京でも、5000Bq/kgくらいは当たり前にみつかります。
「関東の水も食品もすべて汚染されている
ストロンチウムやセシウムが溜まったホットスポットが関東の各地に広がっている。」
「東北及び関東は本当に危険です」

「関東の人間は全員被曝しています」
「子どもや妊娠を望む女性、妊婦は関東地方から避難した方がいい」
http://blog.goo.ne.jp/nagaikenji20070927/e/8214ba67fd8ee071d832b6aa3cdfa1c3

UnilifeはなんでUnilifeNETなんていうクソ独自回線導入してんのかね
光とは名ばかりの遅さ、ものすごく不安定、毎日一定の時間になると極端に不安定or切断
動画見るのすらいちいち止まるってどんだけだよ

東京に住んでるんだけど。
最近ネットがクッソ重い。
街中で3G使って見た方がいいレベル。
これで金とってるんだからいい商売してるよね…死ねよ。

>>701,702

冤罪でできる責任者達をくびにしたから、
ネット環境の改善工事等が止まっているの
かなぁ。

宮城県教育委員会は２０日、女性のスカート内を盗撮したとして、
同県登米市立石越小の大内英敏教諭（４５）を懲戒免職処分にしたと発表した。

県教委によると、教諭は８月２４日、県内の商業施設で女性のスカート内を携帯電話で
撮影しているのを女性の知人に見つかり、警察に通報された。その後、今月１０日に
県迷惑防止条例違反の疑いで県警石巻署から書類送検された。

県教委の聞き取り調査に、他にも２件の盗撮行為を認めたといい、
「以前から興味があった」などと話したという。

http://www.nikkansports.com/general/news/f-gn-tp0-20130920-1192568.html

>>701
>>702
それシティビルサービス?が管理会社だった頃の遺物じゃないか
マンション管理以外にも通信にも手出してたからな

総合管財の前にJSBの管理してはりましたよね
何で管理はずされた？
京都本社ビル1階に陣取り外には旗まで掲揚してたし
グループ会社として明記されてた気がするんだがｗ
それにしても通信速度遅いとかだっせぇｗｗｗ

役員が変わったねhttp://www.jsb.co.jp/information/company_outline.html

バンダジェフスキー博士、カルディコット博士とも「東京は人間が住めない」と明言した…。

関東から避難しなかった友人も甲状腺に複数の嚢胞としこりで経過観察。
信頼できる三田医院の診察で医師が
医師から「今後100年から200年、東京には人が住めない」と明言されたそうです。

関東では10年15年経つと白血病や肺がんなどの発症率が膨れあがるはず。

サービス残業代を請求するには
どうしたらいいの？？

>708
なるべく多く（できれば10人以上）で、
労働基準監督署に行くのが、いちばん
安上がりで早い。
　もちろん、会社に支払いを拒否されたら、
早いとは限らないが。

残業は申請してない方が悪い

【不買運動】ポッカサッポロは男性を侮辱した女性専用車両広告を使う反社会的企業です

ポッカサッポロフード＆ビバレッジは女性専用車両という卑劣な男性排除によって生じた女のみの状態となた場所に広告を出して金儲けをしようとする反社会的企業です。
http://www.youtube.com/watch?v=2xAE8e6yUKw&feature=channel&list=UL


男性の人権を毀損したこの企業の製品・サービスに対して不買を心がけと情報拡散をしましょう！

>708 他　お悩みの皆さんへ
http://www.mhlw.go.jp/general/seido/chihou/kaiketu/soudan.html

ユニも糞だし、総合管財もくそやな。
節電のいうなの経費削減やめろよ。
廊下の電気全部つけろ守銭奴…

食事付き住んでる奴いたらどんな感じか教えてくれ

ブログ見ても不味そうだし、一食330円計算だから毎朝毎晩きっちり食べないかぎり安い訳でもない
夜バイトすんなってこと？

>>1
ユニライフさんよ、契約時のどさくさにまぎれ、大の男に、
ようわからん防犯装置と、チャリ駐車場の押し売りしようとしてんなｗ
断ったがｗ

上場するする詐欺じじい

明日からセンタービラに出張か？
今年は受験生の何倍配布目標ですか？
Ｋ常務さん。

ところで株主総会はいつなん？

今度ユニライフの物件に引っ越すことになった
担当の社員にできるだけサカイ引越センター使うよう言われたんだけど
昔親戚がトラブッてたんで使いたくないし親も他捜せ言ってるしで
他の引越屋にしたいんだけどユニに文句言われない？

ねこーーーー

>>718
言われない
心の中で舌打ちされるだけ

最近契約したけど、鍵の交換費用をなんで利用者が負担するの？退室の時のハウスクリーニングも本当は家主が負担するものじゃないの？ユニライフさんは何も知らない学生を相手にぼったくりすぎ。今の学生はなんでもネットで調べてるんだからそんなの通用しないよ。

>>721
　そうだよな。
　出ていくときは早めに出ていくのを強制されるのに、
家賃は満額とられるし・・・

J-FLASHとかいうの使わされるみたいだけどグローバルＩＰアドレス使えないのね
部屋にＬＡＮケーブル接続口あるタイプ

一応光回線は通ってるみたいだから
個人で他のプロバイダと契約してモデムやルーター置いて専用回線使ってる人います？

>>718
社員が指定した（紹介した）引っ越し屋だと社員にインセンティブがつく

家賃は普通なら日割り精算ですよね
文句言っても返してくれないのですか
契約書にどう書いてるかにもよるので契約時にチェック

そう言えば、保険みないなの契約期間中に解約したら
店舗に行って手続きしたら返金してくれたよ、友達が。

入居は日割りだけど
退去は日割りにならんよ普通

>>726
　入居者の都合で月末前に出ていくのなら
そうだが、月末までいられないのだから、
満額とるのはおかしいんじゃない？

okasikunaiyo

ドーミー良くないっていうからここにしたんですけど
ここもネット良くないんですか…？
契約しちゃったからどうにもならないけど
不安になってきた

マンションによってネット環境違ったね。
問い合わせてみたら教えてくれますよ。

娘が大学３年時に入居し、４年時に更新手数料発生。
今年は卒業だけど２月中に退去せよと連絡あった。ひどい会社だと思う。

ホットスポットの放射線測定は、意図的に
セシウム合算線量だけであり、ウランや猛毒のストロンチウムなどは測定していないし、汚染にカウントしていない。
ウランやストロンチウム汚染も加えれば、東京湾岸地域、東京、千葉県の汚染は最悪レベルになるようだ。

関東地方全体の住民がすぐに避難すべきレベルだということだ。
しかしこの事実を日本政府は隠ぺいするようだ。

関東では、放射能汚染が広がっているにもかかわらず、一般市民にはその情報がほとんど認識されていない。

東京湾岸のウラン放射能地獄エリアのマンションが一般市民に販売されているが、これは経済犯罪である。
欠陥商品の消費者への騙し売りである。詐欺である。

ウランで汚染された放射性廃棄物を販売することは違法行為だ。
関東地方は本来、人間が居住してはならない汚染地域だ、今後心筋梗塞、チェルノブイリハートと呼ばれる心臓障害が続発して
子供たちや大人たちが確実にバタバタ死んでいく。

>>731
契約前に気付かないお前が悪い

・更新料
一般賃貸：2年に1回、1ヶ月分。
学生マンション：1年1回、10〜15万円。
・退去予告
一般賃貸：1ヶ月前に告知すればよい
学生マンション：3ヶ月以上前に告知（ひどいと半年前なんてところも）
・退去時の条件
一般賃貸：指定した退去日までの家賃は日割り。
学生マンション：20日付けや25日付け退去が義務。そのくせ家賃日割り無し。
・卒業時
一般賃貸：引っ越すかどうかは自由
学生マンション：新入生を入れるため2月で強制退去
・食事
一般賃貸：自分で用意or外食。
学生マンション：朝昼だけで1日1000円。食べれなくても金は払う。つまり、外食すると損、飲み会に行くと損、研究・ゼミ等で遅くなると損、サークルやコンパに参加すると損、朝か夜にバイトすると損。旅行も損。

つまり、
・バイトの必要がない・日割りなんて気にしない程度の金持ち
・学校に友達が一切いない
・卒業後は実家に帰ることが確定
このくらいの人物像じゃないと借りる価値無しですはい

>>733
はいはい。

今春新たに一人暮らし始めるんでいろいろ調べたけど、>>733はほんまに調べたんか？っていうレベルだよ。
学生会館と学生マンションとごっちゃになってるのがまず×。
学生マンションは入居者が学生ってだけで、敷金、礼金、更新料も
普通の賃貸とあまり変らない。
食事も付いている所はまずない。

学生会館はたしかに>>733のようなところもあるけど、全部の学生会館がそうな訳ではない。
食事なしも多いし、食べた分だけってところも多い。
卒業後も希望すれば住み続けられるところもある。

ちょっと集中して調べただけでも分かることなんで、
>>契約前に気付かないお前が悪い
だな。

>>697
ありがとう！
契約寸前でたまたまここを見て調べてみたらビンゴ
まさかと思ったけど、
首吊り自殺があったと記載されてたからキャンセルした。

>>735がどこの学生かしらんけど、少なくとも都内の食事付き学生マンションだと大体>>733みたいなもんだぞ
ほれ、ユニライフに「東京にある食事付き学生マンション一覧」あるから条件よく見てみろ
ttp://unilife.co.jp/city/tokyo/kodawari/shokuji/

安いと思った？食費とか施設利用費とかが書いてないだけだよ！
食事付きも一食毎に支払うんだったらいいんだけどねぇ・・・稀でしょそんなとこ

つーか学生なんちゃら系の物件って卒業後も住めるのかよと思ってユニライフのサイト見てみたら
学生マンションは「入居者のほとんどが学生」って書いてあったわ。。。全員ではないのね。。。

>>737
呼び方はいろいろだけど、「食事付き学生マンション」って要するに
いわゆる「学生会館」なんよ。
これは入館費や更新料など、>>733のようなものも多い。
だけど食事契約を選べるところが大半で、なしで契約しても何日か前に（もしくは当日）言えば
１食いくらで作ってくれる所がほとんど。朝食で350円、夕食450円程度が多い。

「学生マンション」ってのはもっと広く、主に学生が入居しているアパート・マンションって
意味で使っている場合が多い。>>733はそこがごっちゃになっている。
「学生マンション」は基本、食事はついていない。
問い合わせた所では、卒業後は大抵の人は離れた場所の会社に入ったり、
会社の寮に入ったりするからほどんど退去するけど、稀にそのまますみ続けることを
希望したした人が社会人として住んでいるとのこと。
希望したら住み続けられるかどうかは、家主の意向によるところが大きいわな。

>食事契約を選べるところが大半で、なしで契約しても何日か前に（もしくは当日）言えば
>１食いくらで作ってくれる所がほとんど。朝食で350円、夕食450円程度が多い。

俺が東京の物件しか知らないからかもしれないけど、これだったら超良心的だよ。
某大手の学生会館業者だと食費込みか抜きかは選べるけど1日朝夕合わせて1,080円だったわ。
夜は700円だったと思う。

なんだよもう管理費0円で年間管理費12万って

更新料0円。だけど更新手数料は2万円ね、って、、、

管理会社の奴見てるかｗ
昨日オーナーに換気扇の修理の了承得たのに今日になっても修理業者からの連絡ないぞ。
台所のだから困ってるんだよ。毎回毎回対応が遅い糞会社潰れろ。
学生相手だからって舐めてると痛い目にあうぞ。

>>742です
連絡が無かったのは部品の手配をしていたからだと！？
それならその旨を伝えろよ。
知能検査受けてこい！

■黙殺された野村総研の『テレビを消せばエアコンの1.7倍節電』報告
http://www.news-postseven.com/archives/20110810_28053.html

「こまめに電灯を消そう」「エアコンの設定温度を28度に」
テレビのワイドショーでは、様々な節電方法が連日紹介されている。その一方で、黙殺され続けている
「一番効果的な節電方法」がある。それはズバリ「テレビを消すこと」だ。

興味深いデータがある。野村総合研究所が4月15日に発表した『家庭における節電対策の推進』なるレポート。
注目したいのは「主な節電対策を講じた場合の1軒あたりの期待節電量」という試算だ。

これによれば、エアコン1台を止めることで期待できる節電効果（1時間あたりの消費電力）は130ワット。
一方、液晶テレビを1台消すと220ワットとなる。単純に比較しても、テレビを消す節電効果は、エアコンの約1.7倍にもなるということだ。

この夏、エアコンを使わずに熱中症で亡くなる人が続出しているにもかかわらず
「テレビを消す」という選択肢を国民に知らせないテレビ局は社会の公器といえるのか。
自分たちにとって「不都合な真実」を隠しつつ、今日もテレビはつまらない番組を垂れ流し続けている。


■新聞購読を止めてみる？年間約5万円の節約に

なんとなくダラダラと購読し続けてしまう新聞・・・テレビ欄やスポーツ欄くらいは見るし、近くのお店の
チラシは入っているし、たまには興味のある特集記事が掲載されていたり・・・

「契約の更新のときも、なんとなくサインしてしまっていませんか？」

メジャーな全国紙を朝刊・夕刊のセットで購読すると「月額約4,000円、年間で5万円近い出費」となります。
また、毎日出る読み終わった新聞をまとめて捨てるのも意外と小さな手間に。さあ、思い切って新聞購読を止めてみませんか？

「浮いたお金と時間を、より有効的に活用」することで、人生が変わるかもしれません。

書き込みないね。
いい会社になったのか、それこそ
何も言えなくなったのか。

みんな呆れて書き込まなくなっただけ。

退去時の負担って
敷金の範囲では済まないのですか？

独りぼっちのクリスマスは絶対に迎えたくない。
彼氏彼女でなくてもただの友達でもいい。
誰かと一緒に過ごしたい。
この時期切実な問題です。
真面目なお付き合いから友達まで異性を見つけやすい
ここhttp://wson.de/113n
※登録無料
ならまだ間に合うかも知れません。
クリスマス前は「独りは嫌！」思考の男女が多いので、
一年で今が1番のチャンスです。

やめとけ

阿○○ね

ここの学生寮に今年から入居予定になったんだけど
入居を決めた理由が内装を完全にリフォームしたと説明されたからなんだ
そのおかげでここに入居する人は皆今年からだし、風呂トイレ共同もまぁ我慢できるかなって
で、自分は九州に住んでて、寮は関東にあるから契約の前にどうしても寮の確認ができなかったんだけど
先日、東京に行く予定ができたからついでに確認しにいったらひどい有様だった
内装完全リフォームと謳いながら実際には壁紙だけしか張り替えてなくて
窓やクローゼット、網戸からトイレ風呂まで全部何も手が加えられてなかった
ましてや掃除も行き届いてなかった
もうお金も払っちゃったし、どうしようもないから住む覚悟だけ決めて二年で出ていこうと思うんだが
これってもうどうすることもできないんか？
正直、電話で「完全リフォームです」っていう言葉は録音できてないし
HPの寮説明のページでは「内装完全リフォーム！」から「内装リフォーム！」に変わってて無理ゲに近いが、悔しくて・・・

お金返してもらえば？

敷金を？
そんなことできないんじゃない？

当初の説明と違うのなら、事情を話して契約解除すればいいのでは？

調べてもこういう状況での契約解除っていうパターンが出てこない
とりあえず電話でもいいから事情話してそれが認められれば
契約解除で敷金や保険料その他の諸経費全額返還が可能って場合があるの？

まだ入居してないんだし、次の入居者がすぐ決まるなら家主のリスクもない。
不満を匿名掲示板に書き込んで営業妨害をするくらいなら、相手と交渉すればいいのに。

何度か問い合わせしてるけどここのやつらって満足に電話対応すらできないみたいだな

俺のところは結構まともな対応してくれたよ

ユニライフネットってネトゲできねーのかよ糞が

>>759
ちょいちょいこういう話見かけるけどやっぱガタガタ回線のところが多いの？
ネトゲしたいんだけどなー