【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】その3

ここはUR都市機構(公団)や公社での一人暮らしについて語るスレッドです。
市営、県営住宅についてはスレ違いとなりますのでご了承ください。

公共賃貸住宅インフォメーション
ttp://www.kokyo-chintai.jp/

UR 都市再生機構(旧公団)
ttp://www.ur-net.go.jp/

財団法人雇用振興協会(雇用促進住宅)
ttp://www.e-d-a.or.jp/cgi-bin/index.html

東京都住宅供給公社　関連リンク
ttp://www.to-kousya.or.jp/link.htm

全国の公社リスト
ttp://eb.st46.arena.ne.jp/zenjyuren/link/list.htm

前スレ
【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】その2
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1180250981/
【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1165989882/

関連板

賃貸不動産＠2ch
http://money4.2ch.net/estate/


大雑把な違い

公団：UR(都市再生機構)が管理している。
　　　入居時に必要なのは月額家賃の3ヶ月分のみ。
　　　その他(礼金・手数料・更新料)は不要。
　　　収入の下限制限がある。
公営：都営、府営、県営、市営の住宅。
　　　一定基準以下の所得であること(下限上限の制限あり)。
公社：都道府県住宅供給公社が作った住宅

とりあえず、公団≠公営。

UR物件の一人暮らし(単身入居)の可否はここから検索
ttp://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html

(そろそろ1000逝きそうだけど)
関連スレ
公団・公営住宅で一人暮らし 5
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1154733692/

あげ

大島六丁目ってどうですか？
住環境や部屋の綺麗さはどうですか？

赤羽台は単身ですみやすいですか？
外観はレトロですけど。。

1乙

前スレのインターフォンの人へ。

うちは、事前予約ｗのある時しかインターフォン取らない。
宅配とか、友人が訪ねてくる時とかは、何時ごろに来るか知らせてもらうようにしてる。
アポなしは、親でも居留守ｗ

インターホンネタに便乗しますが、
部屋を内覧したら、キッチンに家具とか置ける壁面が少ないのが気になりました。
各部屋への入り口、電気のスイッチ、玄関、風呂・トイレへの入り口など。
で、「ここに食器棚置きたいなあ」…というところに電話機タイプのインターホンが。
これって、別の場所に移してもらいたいと思ったら結構料金かかるんでしょうか？
スイッチ類は壁の中の配線だから動かすのは大変そうだけど、
インターホンは壁にコードを這わせてあるだけ(コードカバーは付いてる)なんですが…。

俺も前スレインターホンネタに一言
郵便局と宅急便両方でバイトしたことあるけど
郵便局員はアホではなくゆったりしてるんだよね
まあ都合のいい日に取りに来てくださいorまた持って来ますんでって感じ
何せ人員が多いからね
宅急便は持ち帰るとどんどんたまっていくからある程度必死
その分給料は良いけどね

>>8
食器棚の裏板を切り抜く。
インタフォンは食器棚の戸をあけて取る。ガラス戸になってると、この上な
くオサレなはず。

>>9
郵便局員がアフォなのは、それが速達でもそうするから(^^;

>>10
？？？
速達なのに不在通知入れていくって事？それならアフォというか間違ってる
速達は不在なら集合ポスト投函がデフォ
インターホン切ってたらまず集合ポスト投函だね
ドア叩きを嫌がる住民も結構多いんだよ

>>8
そういうのは、物理的に可能だとしても、実費で
しかも退去時原状回復の必要があるのではなかろうか。

アンペアは、契約上限数以上はあげて貰えないらしいな（´・ω・`）
実費＆原状回復てのも不可能なのか？（建物全部に関係してくるとかさ）

今住んでるところが40Aなんだけど、引越し予定のところは30A。
30Aって、エアコンとドライヤーと電子レンジ、同時に動かしたら落ちると思う？

うちいま30だけど、同時にやって落ちないよ。

デスクトップPC＋モニタ＋ノートPC＋レンジ＋エアコン＋
テレビ+DVD＋冷蔵庫その他。

ドライヤーはやったことないけど。

加えてコタツ使うと危ないかもよｗ
発熱系が危険。

>>8
場所を変えるだけなら「模様替え」の届出を出して
承認を得て自分ですれば？　場合によっては原状回復
義務免除だし。

>>12
エアコンの消費電力次第だけどお勧めはしない。
っていうか、レンジとドライヤーは同時使用避ければ
良いんじゃない？　レンジと炊飯器とかなら仕方ない
と思うけど。後はアイロンも要注意。

>>14
うちはコタツないからわからん。
あ、でも扇風機も今つけてるけど平気。

ポイントハウスやスターハウスって広そうでいいなーって思ったけど、
2面が窓って結構困るな。特に家具が。

>>10 >>12 >>15
助言ありがとうございます。
入居が決まったら対応部署に相談してみようと思います。

>>8
亀だけど自分も内覧時インターフォンの位置がキッチンで
>>8とは家具配置も違うけど、ここじゃ家具の隙間で不便って思ったよ。
位置変えてくれるかまず、URに聞いた方がいいよ。多分上記で書いてある通り
手続きすれば通ると思うんだけど？
うちの据付インターフォン見る限り、移動設置する際の配線と配線カバーが
自己費用、退去時現状回復と思う。不便なら相談してみたら？自己費用と退去時現状回復っても
何万もしないと思われ。

>>5
団地内店舗と近所の商店街や大型店で、日常的な買い物に不便はない感じ。
車の音が気になるかもしれないけど、住みやすそうに見える。
住居内のことはわからんけど、自治会のページに問題点は載ってるみたいよ。
ttp://www.6-dan.com/

>>12
上限30Aなのは、建物内の配線のせいなので、個人ではどうにもならないよ。

うちも上限30Aなんだけど、来年度40A以上もＯＫになるような改築？改装？をするらしい。
まあ、でも30Aでもなんとかなってたから今さらだけど。

大島6丁目団地は内覧で行ったことがある。
棟内は配管むき出しで薄暗く廃墟みたいで怖かった。
屋内はリニュされてるのでそこそこ綺麗。
あとJT女性社員逆恨み殺人事件の殺人現場になった団地としても有名。

水落設計で話題になった耐震強度偽装と帽子の女社長で有名なアパ
アパはホテルだけではありません分譲マンションも販売しているのです
そのアパの温泉付き超高層マンション
東京は江東区東雲（シノノメ）に今年春に施工の「アップルタワー」
そのマンションに住まうＤＱＮ住人たちの掲示板
さあ、このモラルのない住人たちの日常風景に笑えますよぉ〜
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=resident_tokyo&tn=0201&rn=10
過去スレおよび検討版もぜひご覧ください


３連休のヒマ潰しに最高の娯楽・・・こんな馬鹿住人のカキコ、おもしろいですよw

アンペアのレス、ありがとうございました。

>>15
夏の朝、クーラーつけた状態で、うっかりレンジで朝食の用意しながら、身支度でドライヤー使ったら
40Aの今の部屋でもブレーカー落ちたことがあってさｗｗ　（TVもついてたかもしれん）
後にも先にもそれっきりだったんだけど（以後、この組み合わせでは注意するようになったし）、
40で落ちるなら、30Aの場合、どの程度気をつければいいのかなと思ったんだ。
>>13の例を見る限り、ドライヤー使う時だけ注意すれば大丈夫みたいだね。

引越し先の物件はガスストーブが使えるようなので、冬の電気系は、たまにコタツ、だけで済みそう。
電気カーペットは元々使わないし。

>>24
回線が同じ所だったんじゃないかな。
回線図を見てもわかりにくいかもしれないけど。１回線でパソコンやレンジ、エアコン同時だと落ちやすい。

仕事の都合で内覧の期限を延長してもらい
その間物件を押さえててもらうことになってるんだけど
実際に内覧してから断るのってあり？

団地によっては、ブレーカーが落ちる前に「ﾋﾟｰﾋﾟｰﾋﾟｰ、電気の使いすぎです」という
警告音が出るところもあるよ。
うちがそうなんだけどｗ

一人暮らしだったら30Aで十分だろ。

実家のマンションが30Aで一度も落ちたことがないし。

エアコンと冷蔵庫が負荷最大で同時に動くこともめったにないだろうしね

>>22
うわー、嫌な話を聞いてしまったｗ

６号棟じゃないことを祈ろうｗ

４階じゃなくて良かったｗ

>>26
ぜんぜん問題ない

今日ウチの上の空き部屋、ガツーン！ガンガン！ダッシーン！とか
すごい音が30分くらいしまくりだった。
多分内覧の人だけど、ヒールかなんか履いたまま、部屋を見て
回ってたみたいだ…。気が重い。

>>31
そういう時はすっ飛んで行って、すぐ注意しなきゃｗ

公団住宅って、今後、物件は増えるんでしょうか？
特に都内に関して。

Ｓ３９築のリニュアルしてない部屋を内覧したら
今住んでいるところが築１６年だが、比べ物にならない位ボロボロ
がっかり。天井は低いし、特に風呂は悲惨
10�u位広いが、交通の便が悪い上に家賃が4000円しか安くない。
今のとこで我慢しますと言うよりもいいとこに住んでいるんだなと実感。
それにしても意外と公団の家賃高いと思った。

公団住宅は酷いボッタクリだから借りない方が良いよ
入居時にもかなり金取られるし。

郵便局の人〜
今日は日曜日なのにどうして配達に来たの？

>>34
S39築のリニュ無しならボロいのは当然でしょｗ
H(19-16=3)築と比べちゃいかんｗｗｗ

>※9/22（土）から12/2（日）まで「ＵＲの秋が来た！こだわり生活発見フェア」を実施します。 
>フェア期間中（9/22（土）〜12/2（日）に対象物件にお申込みされますと、
>敷金分割制度をご利用いただけますので、ご期待ください！

ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!
…なんだが、自分今、申込書を貰ってきて、来週中に住民票他、
書類そろえて送ってね、と言われてる状態。（入居希望の部屋は仮押さえ？してある）
この制度、利用出来れば有難いんだが、言うだけ言ってみる価値あると思う？

それと一応、家賃等の一時払い制度を利用する予定なんだが、
敷金分割制度と同時利用は出来ないのかな？

…スマン、自己解決したorz

ttp://www.ur-net.go.jp/kansai/lump/
敷金分割支払、ハウスシェアリングの各制度との併用はできません

関西はキャンペーン期間長いな。関東は9/15（土）〜10/21（日）なのに。

横浜の南永田ってどうですか？
どなたか住んでる方います？
家賃安めでリニューアル済みばっかりだけど…。
バスルートが遠回りしてるみたいな感じだけど、徒歩or自転車じゃキツイ(山道？)かな？
あと、団地内のスーパーの品揃えとか…。
最寄りのスーパーはそれ以外だとどこになるんだろう？

安くて空きが多いのは、交通の便がやっぱり最大のネックか？

住んでは無いけど
分譲タイプが賃貸出てるが、家賃がさほど変わらない上に広さ狭い。

隣がすごいDQNでさっき日曜大工をベランダでしてた
しかもタバコくわえて。。
この老夫婦前歯全部金歯で日中はパチンコやっててベランダにビール缶放置してるDQN
こいつらがいなきゃ快適な団地なんだけど来年出る予定

だからさー、どこの団地か書きましょうよ。
書かないと、意味がないでしょ。

団地名が判ると意味があるの？

ない。
URの団地名なんて聞いても、せいぜい自分とこの周辺しか知らないし。

あるだろーがｗ
そこの団地に住んでしまう危険を回避できるでしょ

>>36
はい元郵便局です
多分書留か速達でしょ？日祝も配達ありますよ
通常郵便物は休みです
なので月曜日は多いです
これ豆知識な

でも団地単位の情報だと、DQNが一人もいない団地を探すのと同じことになるんだけど
それって実用的？無駄だとは言わないけど「書かなきゃ意味が無い」とまで言えるかどうか
中にはそういうのもいるから契約前に確認を怠るなよ、という注意喚起くらいじゃないかな

>>43
みたいな例だと、大きめの団地の場合、他の棟に
引っ越しで逃げられるのもUR団地の良さかな、とか
思っているのですがどうでしょう？
引っ越し代はかかってしまいますが、周辺環境・生活環境を
大幅に変えずに済むからいいかなぁ、なんて思っているのですが。
それとも団地内引っ越しだと大差ないかなぁ。

と、まだ入居もしていないくせにアレコレ考える休日の午後。

よほどその団地が気に入ってるなら団地内引っ越しもありでしょうが、
どっちにしろ、また敷金3ヶ月払って入居手続きするなら、
他の団地を検討するかな。

>>34,37
URによりますと、リニュ対象物件は昭和40年以降だそうです。

だから漏れが住んでる団地(昭和39年築)はライフアップ(簡易リニュ)止まりな訳で。
2.5万/月だから別にいいけど。

>>52
そうなの
でも、あのボロ部屋に６万は高い。
今住んでるところも、ＵＲで4000円高いけど全然まし。
広さも10�u向こうの方が広いはずだけど、そんな気がしなかったよ。

漏れも簡易リニュの所にしようか迷っているんだが、
自動お湯張りとかキッチンとかリニュされていい感じなんだが、風呂のタイルだけがきちゃない。

>>54
どこ探してるか分からないけど、時間が有るなら何件か内覧したほうがいいよ。
同じURでも、お徳感のあるものと無いものがある。
肌になるところだから、お風呂が汚いとこはちょっとね。

>>53
もしかして調布千鳥町？

>>56
違う。横浜だよ。

昭和49年築のリニューアル�U（多分）に住んでいるけれど
お風呂は浴槽は大きいけれど、床とか綺麗とは言えない。
だからシャワーだけにしている。
でも天涯孤独に近いから保証人がいない。
今のままで我慢さ。

自転車置き場に自転車を置いていると、いたずらされるし
場所的に塩害でさびてしまうので、じゃまだけれど部屋の中においています。
汚れないので、自転車が長持ちしそう。

しかし民営化になったら、どうやってこれから部屋を借りるか
本当に頭が痛い。不安だ。

>>52の住んでいるのは昭和39年築は、建替え対象になっていないんですか？
私のところもそうだけれど、古いところは敷地もあるし更地にして売却されて
しまいそう。

>>58
ずっと住み続けるつもりなら、いっそ自費でリフォームしてしまうとか。
タイル貼替えくらいなら、何十万もしないと思うし、退去時原状回復の必要もないかと。

>>58

既に15街区が仮囲いされて、住棟に足場が組まれています。
1棟で12号室×5回という住棟もあったから、300戸ほど一気に建て替わりまっせ。
その後、数回に分けて建て替える予定で、あと20年生きて貰う住戸は簡易リニュと外壁修繕工事が行われて変な塗装になった。
漏れの住んでるとこは定期借家で、来年は建て替えで追い出されます。
だから2.5万な訳であって、余所の住戸は3万だそうです。
建て替え専門の事務所があって、モデルルームも見学したけど、家賃2倍でも安いと思った。
そう思ってしまう程、実家の民間マンソンよりも立派だった。

不動産スレでも一度書いたが、リニュ内容はこんな感じ。
間取り:階段室型 1DK 27平米
・壁紙貼り付け
・和室の洋風化(洋室ではない)
・コンセント交換
・冷房取付用マウント＆コンセント設置
・電源30A化
・ドアクローザ交換
・鍵交換(鍵穴の形状が他と違う)
・キッチン交換(リニュと同じ)
・キッチンの床更新(本物のフローリングの上に、フローリング風ビニールシート)
・風呂釜交換、浴槽交換
・便器交換
・スチールサッシリペイント
・モジュラジャック追加(その後ADSL工事の関係で2つに増殖)

このうち、キッチンと風呂は前の住人が交換したらしい。
エアコンのマウントと30A化は、募集住戸全てが実施済みだったから、URがやったらしい。
リニュキッチンの住戸はここの他に1戸あった。
別の住戸だと、風呂＆トイレの扉がアルミ製になっていたり、キッチンの床だけ張り替えられていたよ。

>>58
民営化なんかしたら、日本の住宅政策の為に公団が生まれた意味が無くなる。
漏れも断固反対だぜ。

>>58
あたしも保証人を頼める身内がいないよ。
親が残してくれた財産だけがわたしの心の砦
URはお金で全てが解決するので、有り難いよ。
文句いいながらでも感謝してるよ。

ん？　最近は家賃保証制度が利用できる不動産屋けっこうあるでしょ？
保証料1月分取られるけど、保証人要らないよ。

なんだかんだで保証人無し・仲介手数料無しは大きい
俺みたいに保証人を頼めない人間は
民間に頼んだ時点で家賃×２の額は取られること決定だもんな。
その上、礼金・敷金・更新料・・・
家賃５万くらいのボロ安物件でも、なんだかんだで金がかかる。
さらに保証金、鍵交換、クリーニングとか、何とかして
取る金を上乗せしようとする。ふざけんなっつーの。

ＵＲは基本的にやる気が無い…いや、良心的だから、無理に金をとろうとしない。
俺の場合、敷分使ったらＵＲに払った初期費用は２０万いかなかったよ。

うちは首都圏の家賃4万ちょいのリニュ3で、初期費用16万くらい
だったけど、もし敷金分割対象物件で、月末にでも入居して
日割り家賃少なくすれば10万いかなかっただろうな。
敷金分割対象ならもっと気軽にUR間を引越せるから、
全物件対象にしてほしいところ。

URのメリットは（人によるけど）解約引きが
少ないのも。前に住んでた所はきれいに使った
のもあるけど、敷金全額返ってきてびっくり。

＞首都圏の家賃4万ちょいのリニュ3

そんなのある？
自分の調べ方が悪いのかなorz

首都圏は関東の1都6県と山梨県。
千葉と埼玉の古い物件ならいっぱいあるよ。

>>66
参考までに、うちは千葉県船橋市の習志野台団地だよ。
都心へのアクセスもいいし結構おすすめ。

>>68
>>66じゃないけど･･･同じ団地だ･･･ﾅｶｰﾏﾋﾞｸｰﾘ!!
来年から順次外壁塗装が始まるから
少しは建物の外観も良くなりそうだね。
駐車場を増やして緑を減らしちゃったのはがっかりしたけど、習団

首都圏でなくて東京近郊の県に勤めてる人なら、近郊の安い団地に住むのも良いんだぜ。
次も団地がいいねぇ。

>>67
神奈川にURの団地が少ないのは、持ち家金持ちが多いからか?
千葉県出身だが、向こうの感覚だと中々安くて良い物件が見つからないorz

うちはまだ親は生存してるけど、もう無職だから、
これから益々保証人になって貰うのは難しい。
つーことで、保証人なしというのはありがたいけど、その他に
URは、もしもの退去時には、ちゃんと敷金計算してくれるって
このスレで知ったから、安心してる。

民間不動産屋で一回引越ししたけど、通常生活での劣化しかなかったのに
敷金一円も返ってこなかった('A`)

>民間不動産屋で一回引越ししたけど、通常生活での劣化しかなかったのに
敷金一円も返ってこなかった('A`)

一応、司法書士のはしくれとして言わせてくれ、それ不動産屋に舐められ過ぎ。
通常使用による経年劣化は賃貸人負担ってのは最高裁判例出てるんだから
納得いかない査定に判子押すなよ。
査定の際に納得のいかない自己負担を要求してきた場所があれば
キチンとその場で納得がいかないといって、査定人の前で写メでもいいから証拠写真撮れ。
いざとなれば少額訴訟してでもっていう雰囲気を作りプレッシャーをかければ
通常損耗を負担させる悪徳不動産業者なんて99％その場で折れるよ。

山下公園のニューグランド裏のUR
もう募集しないんたね。２DKが８万台だったのに…

耐震問題で安いＵＲは軒並みダメになってしまったな。

>>74
そういうのに限って、結構いい場所にあったり。
潰して建て替えて欲しいな。

実家を出て近所の公団に入りたいのですが、希望の部屋タイプ（1DK）の空き室が全くでません。（ネットやフリーダイヤルで確認）
フリーダイヤルと近くの営業所に行くのとどっちが早く空き部屋が出たことを知ることができるのでしょうか？
ご存知の方がいましたら教えてください。m(__)m

>>72
綺麗に使ってたのに出る時にボラれそうになったから管理会社に少額訴訟を起こすって電話したら相手が切れながらも最初の提示額より随分安くなりました。

>>76
人気の場所だと運もあるんじゃないですか？

>>76
フリーダイヤルでも、営業所でも、
同じ端末を使って調べるので情報は同じ。

ネットが一番遅いのは確か。

フリーダイヤルでは空き部屋の確認ができるだけで、
予約できないけどね。

>>72
�d
自分でも不条理だと思ってはいたが、急な引越しで裁判とかやってられなかったのと、
借りる時には若いお姉ちゃんが担当だったのに、明け渡しの時には
支店で見たこともない男性社員が現れたんで（当方女）、>>77のケースみたいに
逆ギレされるのが怖かったというのもあった。
（退去時リフォーム代一覧表みたいのも、入居時に渡されてるんだよね。
無効だと判ってるけど、あっちはそれを盾にとってゴネるつもりだったんだろう。)

それと、凄い安い部屋で、敷金も安かったから、不動産屋や家主には世話になったし
（更新時家賃の値上げもなかったし）、お礼兼ねて、戻ってこなくてもいいやーくらいに思ってたんだけど、
明け渡し当日、その男社員が「まあ、綺麗にお使いだったようですし、敷金を越えるリフォーム代は
こちらで何とかしますよ」と、すげー上から目線で言われた時には、切れそうになった('A`)

以来、あの不動産屋は使うな！と友人知人に言いふらしまくってるｗ
スレ違いになってきた、スマソ。

女の子だとなめられるらしいね…
俺は男だからよくわからんが

76です。
みなさま、大変参考になりました。
古い公団なので地道にチェックしていこうと思います。
ありがとうございました。

>>80
民間の営業は
入るとき（問い合わせたとき）の調子の良さと
出るとき（断るとき）の態度の悪さが激しいよね

それが不愉快なあなたは公団向き♪
俺も二度と民間は使わないよん

頼むから民営化はしないでﾎｽｨ...

民間の不動産屋からの勧誘電話を断る方法。
「うち、公団住んでますので」

この一言で地元の○○地所は2度と掛けてこなくなった。
漏れの時は新築の民間マンソンの話だったが、
漏れが木造アパートでなくてUR住んでるコトを知った途端に、すぐ引いてしまったよ。
どんな不動産屋でもUR様には敵わないらしい。

勧誘電話なんてかかってくるの？
「引越ししませんか？」て？えー？ｗ
「予定はありません」でいいんじゃないかと思うが

うちもよく掛かってくるね。
一人暮らしですか？年齢は？今の家賃は？マンション購入予定は？
って具合に誘導尋問のように購入の方がお得という方向にもっていくのが手口っぽい。
URと言えばすぐ引くのか。いいこと聞いた。

>>85
「新築賃貸マンソンどうですかー?」
という感じだったな。

何よりも驚いたのは電話の内容でなくて、電話線引いて3日目にこの電話が掛かってきたことだったな。
しかも昼寝している時に。

>>86
URか「公団」で倒れる。893でない限り。
で、自分が古い団地住んでるんなら、団地の名前は言わん方がええ。
「建て替え云々……」で誘導されるのがオチ


ま、団地ヲタに目覚めた今の漏れなら「公団で築40年以上の団地以外には興味ありません、さようなら」って言えるな。
向こうは呆れかえるだろうなぁ。

ああいうのって機械で無作為な番号にかけて、
「○○です」って名乗ってしまったら番号と名前がそこに登録されるって聞いたよ。
だから次からは「○○さんのオタクですか」ってかかって来る。
自分は目的を最初に言わない電話は、こっちが何か答える前にまず目的を聞き、
マンションや光の営業なら「いりません」で切る。

そういう電話は
あいてに用件を一言二言しゃべらせてから
有無を言わさず『まにあってます！』でガチャンでよろし

ナンバーディスプレイ+常時留守電にしてるから、知らない電話は一切取らない
これ最強

団地住みたいけど、草むしりやら掃除当番やら普通のﾏﾝｿﾝではありえない風習が受け付けなくて、二の足を踏んでいる、、、
あと家賃たけぇotz

これ、定期的に貼っておこう。


つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画

前年度繰越　約６千６百万円
当年度収入　約２千５百万円

次年度繰越　約５千８百万円

常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。

>>92
そんなとこは古い一部の団地だけでしょ？
現地の掲示板とかを見ればそういうことは分かるから見てくると良いよ。

たぶん都営などの公営団地と勘違いしてるんだろう。
首都圏の古いUR団地に住んで1年になるけど、草むしりや掃除当番なんて一度もやったことない。
それらは掃除のおばちゃんがやってくれる。そのための共益費でしょ。
団地によっては自治会の行事で何かあるかもしれないけど、入会に強制権はないから入らなくても良いし。
うちも自治会あるけど入ってないし、全く不自由ない。

>>94‐95
そうなの？埼玉の昭和55年築くらいの団地に住んでる人に直接聞いたんだ。
したら、草むしりとかあるよ〜とか言われて…
嘘かなあ？

だから、そこは本当にUR（公団）の団地？
団地にもいろいろあって、公団と公営は違うよ。

うん、ＵＲって書いてあったの見たよ。看板に。
団地自体には変なカモ？みたいなマークが書いてあったけど。
ＵＲののぼりも立ってたし、ﾎﾑﾍﾟにも載ってた。

ということは、そこの自治会ローカルの行事だね。
他のUR団地も同じってことは無いので、その点はご安心を。

>>96
内覧行って、職員に聞いてみたら？

そうか、ありがとう。団地によるのか…。ホウキが廊下にある団地はやはり掃除あるんだろな。
事務所で聞けばわかるか

いろんな団地があるからね。
うちは大谷田だけど、自治会は強制参加ではないし、
草むしり等は出入りの業者がやってる。

でないと、なんのために共益費を払っているかわからないからね。

>でないと、なんのために共益費を払っているかわからないからね。

↑「草むしり等」が共益費に含まれているかどうかは、自明ではないじゃろ。

小規模な団地ならいざ知らず、戸数的にも面積的にもある程度大規模になると
住民の当番制では手に負えないでしょうね。建物が高くなると階段掃除とかも。

>>103
そんなことはどうでもいいけど、あんたのところはどうなの?

エレベーターホール前は掃除してくれるが
階段は手つかず。
基準がわからん。

>>102
浜見平もそうだね。
土曜日でもJSの人が掃除している。もうすぐ落ち葉のシーズンだが、お陰様で遊歩道がいつも綺麗。
自治会は入れとは言われたが、未だに入ってないし、来年建て替えで追い出されるから入る予定も無い。

階段掃除は任意だが、みんな玄関のまわりしか掃除しないみたい。
で、余所から来たと思われるアホが階段室に○ロ吐いて逃げやがった。

内覧に行ったら、その階（8階）のエレベーターホールと各部屋前の通路の途中にスクーターが…
駐車（輪）場感覚で停めているヤツがいるのか……どうしよう…

公団てスクータ駐車おｋなのか

都内の古いエレベータ付きの団地だと、エレベータホールが駐輪場になってることが多いね。
物騒だから外に置けないし仕方がない。

自転車はいいけど
バイクは火災がおきたらガソリンに引火する可能性があるから
だめなんじゃない？

どうだろうね。
北砂五丁目団地で外に駐車してたバイクへ連続放火事件があったばっかりだし。

↑調べ直したらEVホールでも放火があったようだ（1号棟14F)。
・・・荒れてる団地だとどこに置いても危険か。

通路やエレベーターホールでより
外で火事になるほうがまだマシじゃないか。

ウチの団地もオートロック内に駐輪場あるけど
部屋の前に原付や自転車駐めてる住人は多い。
まあ通行の邪魔にならなければ許容範囲。

大物とか搬入するときじゃまじゃ

隣から定期的なズンズン音が響く……………。
ううううううううううううううううううううううううううううううううううううう。

壁が厚くて静かで非常識な住人のいない
物件へ引っ越したいよう…。

バブル期の物件か？

民間の物件でしょ

>>118
バブルウウウウウウウウウウウウウウ
平成10年度築ぅうううう

>>119
残念だがURです。
ありがとうございました。

古い団地だけがDQNがいる訳でもないんだよね。
本牧南で、買ったばかりの自転車のサドルが抜かれ溝に投げ込まれ
自転車の傷だらけにされた。
マウンテンタイプの自転車を持っている人も、やられたみたい。
そんないたずらをするには、かなりの量力いるのにDQNじゃないとできないよね。

団地だからなのか民間でもあるのかわかんない…
団地ってなんでそんなDQNいるの？
家賃高いじゃん結構

民間よりは安いからじゃないの

そうかも

>>122-123 過去レス1000回ぐらい嫁

ＤＱＮの脳内でも公営・公団まとめて民間より下に見ているんでしょう
程度は軽いのだろうけどホームレス襲う思考と方向は変わらないのでは

民間の高めの賃貸マンションにいた頃、地下の駐輪場を荒らされた自分としては、
民間か団地かってことより地域性が大事だと思う

あと数日で住んでいた公団を退去します。
次に住むのは民間のマンションですが、改めて公団の良心さが身に染みてます。

今更ながら礼金、仲介手数料、更新料がないというのは大きいって思いました。
自分はとても綺麗に使っていたので、敷金はほとんど返って来ます。
なのに次に住むマンションは退去時のクリーニング代が38,000引かれることがすでに前提。
綺麗に使うのが馬鹿馬鹿しくなります。
当然ながら礼金、仲介手数料も帰って来ないお金。
家賃が安めの土地とは言え、ムダなものですよね。
あ〜近くに公団があれば絶対に住んでたのに。

愚痴すまない。

両親もいないで保証人もいないんだけど、国はアパートとか団地かしてくれるの？東京ですが！

>>129
団地は保証人いらない。規定の収入があれば良かったと思う。
収入基準に満たない時は家賃を一年分一括払いする手もある。
（これは勿論、途中退去する場合には、戻って来る）。

民間は保証人いるでしょ、絶対。レオパとかは知らないけど。
今は保証人代行システムがあるので保証人になってくれる人がいなくても
ある程度のお金（家賃と同じくらい）を払えば、恐らく大丈夫。

団地内にゴキブリ大発生！
網戸有るし、開けぱなししてないのに入ってくる。
なんとかならないかな。

そりゃ家の中に巣があって子孫繁栄してるんでそ

>>125
嫁不足で嫁ない、なんつって

ごめん、やっぱ忘れて

>>131
アシダカグモ飼え
天敵だから

自治会に半ば強制的に加入、階段の掃除当番有りというところも
ありますね。
知り合いがそういうところに以前、入居していましたが
自治会に入らず、掃除当番もしないと、色々面倒があるみたいですね。

内覧に行かれた際によく聞いておいたほうがいいですよ。
一人で働いて生活を支えていると、当番だからと言って必ずその日に
掃除が出来るとも限らないし。

ちなみに、自治会強制加入てどこ?
団地名を出すぐらいなら可能では。

そういう自治会ってふるいところが多いのでは

掃除とか草むしり自分でやるとこって、共益費何に使ってんだろ

うちはJSのおばちゃんが掃除………って>>107で書いたんだった。

>>131
ゴキブリ撃退用の四角いアレを買って置いた途端、Gが出なくなった。
その代わり、蜘蛛が目立つようになった。

網戸が無いから、窓に付いてる換気用の小窓から蜂が乱入した時は追い出すのに一苦労したぜ。

>>131
ホウ酸団子を撒け。
自分の家だけではなく、団地全体に撒け。
子供の手の届かないところに撒け。
一気に減るぞ。

ゴキブリほいほいとかを、家の中じゃなくて、団地の中庭とかに大量におけばいいんじゃない？

>>137
関東の古い団地。
自治会に入らないとか、階段の掃除当番をしないとか
選択は出来るけれど、そうするとゴミ捨てのことで意地悪をされたりとか
何か細々とあるみたい。
だから入ることが半ば強制的に近い。
でもそれなら何のための共益費（管理費）なんだろうか。

別の所では自治会の爺さん、婆さんが威張っていて飲み食いに使われている
って、言っていた知り合いもいた。

私のところも古いところだけれど、上記のようなことは全く無いよ。

新所沢は酷いって聞くなあ。

関東の古い団地で自治会強制加入になってるけど入ってない。
所詮一人暮らしだし、何の影響もない。意地悪もないし。
家族で入居するなら自治会入るけどね。
ゴミ捨てで意地悪ってどういう状況だろう？
ゴミ収集日には誰のゴミか判別つかないくらい山盛りになってるが。

非会員にだけ分別監視を大義名分にプライバシーをまさぐったり、その筋の因縁じみた理由で弾いて対象者で非会員の駐車場やドア前に置いたり。
なんでも、噛み終わったガムを銀紙に包んだのがNG、らしい。
更に使用済みの避妊具を洗ってプラごみに捨てないとNGとかで帰宅したら郵便受けに…。
これ全て東日本のS県T市にある団地の話。

それって個人情報が分かるものをゴミに入れる方もダメだな。
以前、都内の民間アパートに住んでたとき、帰宅したら玄関の前に
出したゴミが置かれていてゾッとしたことがる。分別の注意シール貼られて。
もちろん分別が不完全だった自分も悪いけど。
ゴミ収集員がやったのか、地域の誰かがやったのか不明だが、
それから個人情報が分かるものはシュレッダーにかけるように徹底してる。

>>146
村のしきたりがどーたらこーたら
っていうようなドイナカの団地とか?


流石に意地悪はされたことは無いが、駐輪場で余裕なんかないのに無理矢理自転車突っ込んで停めるババァが多い件。
更に団地の外にスーパーがあって、買い物のためにわざわざ駐輪場の中に自転車を置いて買い物に行くババァが多い件。

漏れが2台所有してて2台とも停めてるから前者に関してはあまり文句は言えんが、
後者は空気読まなさすぎて腹立つ。こないだ腹立ったから雨の日に該当車両を外に出してやったぜ。

汚れた紙は「燃やすゴミ」に。

容器包装プラは「プラ」へ。
それ以外の(つまり容器包装でない）本体プラスチックは「燃やすゴミ」に。

シュレッダー紙ごみは、「その他の紙」へ。



146は都市伝説の類。

階段とかゴミ置き場の掃除なんてやったふりだけしときゃいいんだよ
どうせ次の当番のババアがブツブツいいながら綺麗にすんだろよ

頭文字T
戸田、所沢、鶴ヶ島
戸田には古い団地はなさそうだから所沢か鶴ヶ島か。


今の団地はタバコを平気で捨てる輩がたくさんいる。
酷いのは火が点いたまま捨てたり犬の散歩しながらタバコを吸いポイ捨てする。
残念ながらみんな日本人みたいだ。
都営団地よりだいぶ民度が低いと思われます。
団地の近くの住民も民度が低く団地内の公園に自転車でゴミを捨てにきたりゴミ置き場に冷蔵庫とかを捨てていく。

ﾘﾆｭの古い団地でも色々かも。
EV棟あるところは草むしりや階段・廊下・EVﾎｰﾙ含め掃除は全部清掃の方がやってくれたよ。
勿論棟以外の外の掃除も含めて。
同じ団地で5階建ての棟もあったけど、階段掃除云々はなかったと聞いた。

今年引っ越した5階建てｵﾝﾘｰのﾘﾆｭの古い団地では階段掃除だけ２ヶ月に１度日曜の10時から
ある時がある。連休とかで無い月もあるので年にしたら5回か４回。
まぁその位は出られる時は出てもいっかなー。普段会わないので情報交換もできるし。

引越して初めての時は寝てて出るのすら忘れたけど、会っってすいませーんと言った時「お仕事してる人はいいのよ。家にいる人がやれば。
私も現役勤めの時は10時まで寝てて出なかったわよｗ」な気さくな階段住人さん達で凄い楽。
自治会も強制じゃないし。上で意地悪されたレス読んだけどびっくり！地域性の問題か住人派閥とか？
自分は出来る範囲でやれることはやる、周りも強制しない。うわべだけでない人柄のいる所でイイ。

でもま、確かに古い団地は外掃除は共益費だから任せてるけど、５階建ての棟の階段までやってたら
棟数も何百って凄いし、人権費も、お掃除の人も無理なんじゃない？

一切関わりたくない人は、内覧時にご近所さんにその辺の事情を聞いた方がベストかと。
自分はリサーチ納得の上で契約居住したよ。

なんか、こういう話題をしなけりゃならない時点で団地躊躇するよな…
団地住んだ事ないからわからんけど、自治会があるのは民間みたいな管理会社がないからってこと？

自治会＝町内会。大規模団地はまるごと町になってるから。
管理会社＝URで普通は団地毎に管理事務所がある。
>>143、>>144=>>146も実体験ではなく聞いた話の様子。
もし鵜呑みにするなら所沢あたりの団地は避ければ？

>>143
共益費ってどれくらい？　収支報告見れば
分かるけど、共益費で賄えないから自前で
掃除する必要あるとか？

>>151
ウチは都会の築浅だけどDQNが多いのは
同じ。ポイ捨てするし、シール張らないで
粗大ゴミ捨ててあるし。

年寄りのゴミ分別の酷さは異常。



ペットボトル回収日にガラスビンが置いてあったときには閉口した。
透明=ガラスなんだな。年寄りってwww

>>149
都市伝説だろうな
幾らイヤガラセでも、まっとうな人間なら、使用済みの避妊具なんか見たくも触れたくもないしｗ
そんなん郵便受けに入ってたら、写真撮って「迷惑ジジィorババァ」にイヤガラセされてる！って
テレビに売り込むわｗ

だね>>154
全部の団地がそうじゃないよ。
確かに聞いた話みたいだし。UR数度経験した身としては
団地によるところが大きい。

>>153は躊躇する前に、希望があったらその面倒と思うところを
調べて希望団地を絞り込めばいい話。
自治会強制だの嫌がらせだのリアルある所はあるのかもしれないけど、
普通に人気ある団地は老人主世代もいるけど、若い世代も入れ替わりで入居するし
いちいち昔ながらのしきたりは続かないよ。と、当方団地の自治会の人が嘆いてたよん。
そりゃしょうがない。古株主も理解せざるを得ない時代。いつまでも昔のまま時は止まってないよ。

リニュの古い団地。入居前に管理事務所の人に聞いたら
「自治会に入っているのは、概ね７割くらい。単身の方も多いですから」
と言われたので、結局未だに入っていない。

引っ越してから、ゴミ出しの時にあったおばちゃんに聞いたら
「小学生くらいのお子さんがいるお宅は、夏祭りや子供会の関係がありますけど
大人だけでしたら必要ないですよ。うちはうっかり入っちゃいました」と。

自治会加入率は参考になるかも。聞いてから入居を考えても遅くない。
でも、結構大きめの地震が来た時に、ご近所情報が入ってこないかもしれないのは若干心配ではある。

入る／入らないは別にして、↑こういうちゃんと
コミュニケーションが取れる人は、なんかいいよねと思う。

定期借家で入居した人いますか？
契約終了日まで入居した場合、敷金って全額返金されるのでしょうか？
その場合、内装に手を加えても大丈夫でしょうか？

>>161
敷金って何のために入居時に払うか知っているのかい？
原則は、出て行くときに原状回復（元のとおりの状態）するための担保の費用だよ
入居した人間が好き勝手に壁や床、建具にクギ打ったり加工したり内装変えたり
したときに元のとおり直すのに大変だろう〜定期の場合も同様
敷金を返して欲しいと思うなら、なるべく手を加えず綺麗に使え〜

定期借家でも一応敷金ってあるんだ。

>>162
定期の期限まで＝その後は取り壊す
という前提で、取り壊すなら敷金意味なしでは？という質問だろうな。

壊す場合は退去時の査定が甘くなって欲しいけど、実際には取り壊すかどうかは未確定な話なので、契約上は何も変わらない（敷金必要）となるんじゃないの？

東三国と堺だったら堺の方が住環境良いかな？
堺駅と堺東駅の周りは結構店あるし。

堺で公団と言えば新金岡

ＵＲは「魚と小鳥以上のペットを飼うの禁止」
だったけど、それならセキセイインコならセーフですかね？
ＵＲでペット飼ってる人っていますか？

セキセイ飼ってます。
鳴き声が響くのと、羽が飛び散るので
一度もベランダにカゴを出したことはありません。

古い物件なんかはそんな決まりは有名無実化していて犬、猫飼い放題のとこが多いんじゃない？

埼玉のＵＲに住んでるんですけど、どうにも寂しくなったので
ペットショップをウロウロしてたんですけど、インコがほしくなっちゃったんですよね。
ちょうどセキセイのヒナも居たし飼おうかなと思ったんですけど踏みとどまっちゃいました。
フェレットも居たのでコイツなら鳴かないし内緒で飼えるかなと思ったり・・・
でもそんなことしちゃいけませんよね。規則ですし。

>>168
セキセイってどうですか？なつきます？

>>161
呼んだ?
ちゃんと綺麗に使えば返ってくるって担当のオバハンが言うてた。
内装に手を加えていいかどうかは、入居案内やURのパンフに書いてあるさかい、確認してみ。

>>162
URの場合は敷金が返ってくる割合が大きいそうで。

しかし、我が家のベランダ備え付けの物置は、昨年の台風で扉が吹っ飛んだ上、
ねじ穴が完全にあぼんしたから修復不能。何万引かれるかなぁ。

新しくても建替えのところとかは前からの住人が飼ってそう

>>152
いつもここにレスしてる人だよね。
他の団地の話も聞きたい。この人の情報ばかりだと偏る。

>>170
なつくかなつかないかは、なんとなく相性じゃないかなあと思う。
手乗りのインコをツガイで2ヶ月の頃から飼い始めたのですが、
私は嫌われているので、全くなついていません。
単なるエサやりマシーンです。

別の棟で、思いっきりベランダにカゴを出して飼っていたファミリーが
いたけど、問題になったらしく、つるしあげくらったみたい。

小動物なら、フェレットとかは問題ないみたいよ。
ハムスターとかウサギとか。
やっぱ犬猫はダメだと思うけどね(ペットOK以外は)。

>>155
築浅でもDQNが多いのかなんだかなあ…

団地の近くの図書館は団地住まいらしき年寄りのマナーが悪いから、なるべくマナーが悪い人が少ない2km程のとこにある図書館を利用するようにしてる。

築浅と言っても、どうせ立て替え物件だろｗ
前の住人が残ってるから仕方ない。

>>162
>>163
>>164
>>171
レス、ありがとうございました。
平成22年に老朽化による取り壊しが決まっている団地に
定期借家の契約で住んでいます。
平成22年の3月で問答無用で出て行かねばなりません。
もちろん、URの空き部屋への斡旋等も一切ありません。

「敷金」の定義が>>162の言うようであれば、
取り壊すのだから、原状回復も何もあったもんじゃねー！
と、思っているので、敷金全額返金してほしいのです。
もし、自分の認識が誤っているのなれば、
追い出された後の引越し費用の捻出が大変だー！
と、思ったので聞いてみました。

定期借家契約で最後まで住んだかた、いらっしゃいますか？

定期自体が借地借家法で新設されて浅い上、URで採ったのがここ数年の間だと思うが。
念の為に言っておくと、例え取り壊しGO!でも現状回復は免れないよ。
because俺が職員だから。

な〜にがbecauseだよ
あほ

>>175-176
立て替えじゃないよ。普通の家族も住んでるけど、都会なので
893風の方や水商売のお姉ちゃん、それに水商売系の経営者が
結構居る。車も高級車が圧倒的に多くて軽はほとんど見ない。

リニュてこんなに綺麗なの？
写真だから？？

http://www.ur-net.go.jp/akiya/kanagawa/yokodai/images/13_5_1006.pdf

リニュも団地によって全然違う。内覧してみるまで分からない。

ルー大柴がいますね

>181
DKの梁の欠けっぷりが、う〜ん
洋光台って、環境は悪くないんだがなあ。オリンピックあったし

供給公社で借りて他の同市内の供給公社を借り替える場合は
どのようにすればいいのでしょうか？調べると不可と
書いてあったので一度実家に戻らないと駄目なのかなorz

ＵＲ→ＵＲなら敷金移行すると聞いたけどどうなのかな…。

ＵＲの場合少し違うのでは、
立て替えで発生する、住人に対しての優先して近くのＵＲ団地の入居が出来るとか、
引越し費用の支払い。
何年かの家賃軽減処置とか、
立て替え後にまた優先して入居出来る権利とかの、
優遇処置があるかないかじゃなかった？。

事故物件で探せばよかったのにね。
４月初頭にに入れば３年間は半額でしたのにね。

前の住人によるけど、当たり、外れもありますからね…。
事故物件だったので、全てリフォームされてました。
前の住人の忘れ形見の鳥対策ネットは助かりました。
その替わり、網戸とか細かいのを購入する羽目になりましたけどね。

民間に入れるなら民間に行きたいなあって方います？
ここ見てると自治会だのDQNだの世間から下に見られていたずらされるだの、住み心地はよくないが、保証人不要だったり敷金が返ってくるというような手続き面がメリットで団地を選んでる方が多いようですが、、、

今まで伺った中では、ボーダーラインを当機構側に割った最後の理由として都市ガスを挙げられる方もいらっしゃいました、そのお客さまの希望家賃帯と希望エリアなどではLPガスのみだ、と。

>>187
民間だって自治会はあるし（買おうと下見に行ったマンションの自治会長が
すげーDQNそうでやめた）、当然DQNはどこにでもいる。
下から見られていたずらなんてのも、地域によるんじゃ？
自分の場合、職場からの立地がよかったのと、
やはり敷金をきっちり計算して返してくれるという安心感からUR選んだ。

とりあえず、適当なところで改行してくれ。

個人的にUR団地（リニュ物件）を選んだ理由は、防音性と設備（自動お湯張り＆追い炊き）だな。
もちろん民間より家賃安くて手続きが簡単なのもあるけど。
ただ、実際に住むまでは団地に対してネガティブなイメージがあったのも確か。
今はおそろしく快適でもう民間は考えられないくらいだけどｗ

と

↑うわ、ｽﾏｿ

URに入居しようと、申込書に記入して、貰った封筒で送ったのが10日前。
「敷金と日割り家賃の振込み案内が届く」って話だったんだが…どれくらい待てばいいんだろう。
ほんとに申し込んだ部屋に住めるのか不安になってきたｗ（別に抽選がある部屋ではない）

友人知人に引越し案内とか出して大丈夫だと思う？ｗｗ
まだ電気ガス電話の転居届もしてない…。

なんで電話で聞いたりしないの？

団地だと大抵ナイショで犬猫飼ってる人いない？
民間でもいる、なんて反論されちゃいそうだけど、団地にはそういうの多いイメージなんだけど。
それとも2DK以上の物件はスペースが広いから、犬を飼いたくなるのかな？
団地はワンルームとかあんまないからとか

>>189
そういえば、前民間に住んでた頃は自治会強制的に入らされて、今は入ってない。

>>194
調べないでイメージだけで書いてるんだろうけど、URの場合は1K、1DKも多い。
人気だからあまり空かないだけで。自分は2DKに一人暮らしだけどね。
うちの団地は数千世帯規模だから、とても把握できないけど、中には内緒でペット飼ってるのもいるだろうね。
一人暮らしの高齢者とかは飼いたくなるんじゃないの？
ペット絡みで実害受けたことないから分からないけど。

>>196
えーっと…このレスは、調べないでイメージだけで書いたレスですよね？ｗ

これ、定期的に貼っておこう。


つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画

前年度繰越　約６千６百万円
当年度収入　約２千５百万円

次年度繰越　約５千８百万円

常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。

>>193
電話するタイミングをずっと逸しているｗ
自分の仕事と向こうの営業時間が合わなかったり、連休重なったり
このスレで聞けば、どれくらい待つもんなのか判るかなと思った

来週電話してみるよﾉｼ

>>197
？？？意味不明

>>181
浴室がウチより新しくて良いな〜床と浴槽に隙間がないから
お掃除楽そうですネ。

>>200
>>187=>>194はネガティブな方向に話をもっていきたいだけみたいだから、
マジレスするだけ無駄っぽいよ。相手にしない方がいい。

>>181って、リニューアルじゃなく、キッチンと浴槽をライフアップしただけでは？
その間取りでリニューアルだったら、必ず一室はフローリング化されてるはずだし。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/renewal_detail.html

あ、一応リニューアルIII対象団地だったのか。ずいぶん仕様が違うから判別できなかった。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/kanagawa/40_1300.html

>>181のリニュキッチンを見たけどサンウェーブのやつっぽいね。
最近のかな？うちのリニュはナショナル製のフードが入ってた。
後から浴室やらも見ようとしたら、そのリンクが飛ばなくなってたよぉ。

ポストに入ってくるNew keyってなUR系の新聞にサンウェーブが載ってたけど自費になってた。
他にも宣伝あるフローリング化や間仕切りも自費で改造ｵｹなのとは別で元々の状態なの？
自費ラインアップは工事費用見たけど結構高い。
団地入居時リニュは基本は>>203だと思うけど。県内色々見てもほぼ同じだった。今で十分なのでライフアップする気ないよん

前住人が自費でライフアップした部屋（独自リニューアルと言った方がいいか）を、
通常とは別枠で募集したのが>>181でしょ。
どのリニューアルタイプに属さないから。
>>181のURLを遡ると他にもリニューアル物件と称して、数部屋募集してたらしいし。
たまにこの手の部屋の募集がでるよね。

自費リニュをさもURがリニュしかたのように扱ってるのか

いや、場合による。
長年、昔から住んでた人が越した時とかは、リニューアル化されてる場合があるが、
同じ部屋での人の出入りが激しいところだと、リフォーム年月がうやむやになってしまう場合あるらしい。
まー、契約前に部屋確認するのだから、その時判断するのがベストじゃないのか？。

内覧した埼玉県の1DK部屋の畳が汚いままだったことがある。

もちろん辞退したけど暫くして気になったからその部屋を見に行ったら中国人と思われる名前が二つ書いてあった。

下に降りて集合ポストを見たら中国人ぽい名前が多くて辞退して良かったと思ったよ。

大島６丁目の２ＤＫリニュ�T見たけど、微妙だった。
リニュでかなり綺麗になっているけど、隣から料理しているような音（包丁でトントン）とか
廊下で子供が話している声がかなり聞こえた。
さらに、料理の音がしたのとは逆の部屋ではトイレを流す音とと、トイレのドアを閉める音が
聞こえた。

全部音が大きかったので、音には敏感な自分としてはやめといた。その他、洗面台がかなり
小さいとか洗濯機置くスペースが小さくて、買いたいと思っている洗濯乾燥機を買うと、風呂場に
入るのが難しそうだった。
５３平米らしいけど、ちょっと作りに無理があった気がする。


シティコート大島の部屋は４５平米の物件だけど、部屋の狭さ意外はよさそうだった。
新しいからちょっと高いけど（１２万６千円）、今思うと放流したのは惜しかったかな・・・・・・。


ちら裏でスマソ。（ちなみに東京です。）

大島六丁目か。
あそこの棟内は廃墟みたいで本当にカルチャーショック受けたな。
内覧する部屋にたどり着く前に止めようと思った。
家賃安いけど、あの廃墟を実際にみると逆に割に合わないと思った。
その時ついでに大島周辺の古い団地巡りしたけど、あの辺の団地はどこも微妙だな。

>>211

廃墟か・・・
確かにそんな感じの表現かも・・・


西葛西の清新町とかって見たことないですか？
次はあの辺り狙ってるんですが。

URは民間に比べて割高感あるよねぇ。
廃墟みたいな物件でも民間の平均レベルの家賃だったりするし。
更新料なかったり敷金がしっかり戻ってきたりするのは良い所だけど。

廃墟みたいな物件の話はわからんが、築3〜4年内の築浅物件だったら
平米単価や建物の造り考えたコストパフォーマンスだとUR>>>>>民間賃貸じゃん。
分譲賃貸でもなければ床暖房なんて民間賃貸じゃほとんどないよ。

>>206

>前住人が自費でライフアップした部屋（独自リニューアルと言った方がいいか）を、
>通常とは別枠で募集したのが>>181でしょ。

そんなわけないでしょ。

今回の募集は従来のリニューアル事業とは違う。
>>181は、「リニューアル実験モデル」の「Ｒｅｃｏ」をベースにしているようです。
５月に清瀬で一般公開されていたよ。

床暖房とか古いのでもついてるのか？

URのネックは都心の物件少なすぎってとこだろ

契約の時の住民票は、旧住所ですよね？入居後新住所の住民票出さなくてはいけないのですか？

でも実際床暖房だとか自動お湯張りとかいらないしな…
その分家賃安くしてくれた方がいいじゃんねえ

一人暮らしだと、追い炊き機能もあんまり必要ないなと思ってしまう…ｗ

個人的にはこんな感じだと思う

新築〜築５年
23区 割安
市部 やや割高
神奈川 割安
埼玉 やや割高

築六年〜
23区 かなり割高
市部 かなり割高
神奈川 相応
埼玉 相応

特に都心のタワー物件なんかは
築年数の割りに古臭さを感じさせる
手続きの簡単さや礼金０以外に
メリットが見当たらない。

大島六丁目は前に飛び降り自殺あったからやめたほうがいいよ。

ただでさえ汚くて薄気味悪いのにあそこ…

>>219
自動お湯張りは要る！！

追い焚きはいらないなぁと思うけど。

>>223
うちはバランス釜ですが何か?

URって網戸とかフロガマとかエアコンは自分で購入しないといけないんですか？

網戸、エアコン始め、照明、スノコとか細々な出費もある…。
網戸は前の住人による。

結局、１Ｋ→２ＤＫだとねえ…。
カーテンやら下の住人対策で、クッションジュータンは必要とかになるし、
築の古い物件は、最上階をですね。
上が五月蝿いのがねえ…。

網戸は前の住人が退去すると
業者が撤去するから結局自分でどうにかしなきゃならん
管理事務所に訴えれば付けてくれるらしいけど
場所によるのかもしれん

>>225
物件によるでしょ
俺んとこは網戸は付いてるがエアコンはない
前いたタワー型は網戸・エアコン・IHクッキングヒーター・ガスファンヒーター付きだった
どうやら昭和築の古い物件は網戸は自費設置がほとんどみたいだね

うちは、網戸、電話やテレビのコンセントはあった。
エアコンは、ある物件とない物件が混在。
照明器具もなかった。

http://home22.inet.tele.dk/flash/swf/gamemun.swf

>>227
網戸は規定改正によって、そのままでも良かったような………って業者が外しちゃうのかよ。

3K→1LDKにリニュした神物件、うちの近所に無いかなぁ。
八王子にはあるらしいけど。

昔は網戸は退去時、居住者が粗大ゴミだかに出して現状回復で撤去してたみたい。

確か今網戸は置いてっていいことになったんじゃない？
今の所に入居した時、前住人が持っていったんだか元々つけてなかったんだか。
網戸がないってーのに、管理事務所が網戸撤去依頼？みたいな用紙くれたよｗ
前住人が置いていっても自分が使わない場合は撤去しますとかでｗ　
内装業者がURに内緒で勝手に外して転売でもしてるんだろうか・・・？

>>232
当たり

225です。
みなさん色々情報ありがとうですm(__)m

窓のサイズが微妙に違ってたりするから
もっていってもつかなかったりするんだよね

>>235
昔の規格化された団地でも、建設時期や地域によって微妙に違うしね。>形状
37年以前は木製サッシが大半だし。

大阪南港いつも空いてるけどやめといた方がいいんだろな

現地に行ってみればわかる

網戸ついてたけど、オレが退出したときは、譲渡承諾書みたのにサインしたな。
一回張り替えたけど、いらねーし。
飛行機が上空を通るのでエアコンは付いていた。

>>239
伊丹か福岡空港の近くだ。

網戸の費用ってどのくらいかかりますか？

団地専門の業者で、
ベランダ側が１枚9800円、中窓で6800円、小窓で4980円だった。
結局、ベランダ２枚買った。

隣が越したけど、今日、業者が来て内装、風呂がま撤去してたよ。
やはりリフォームは前の住人のと、ＵＲ規定に沿ってやってるみたいだね。
隣の内装工事、飛行機の騒音が五月蝿い。

>リフォームは前の住人のと
どういう意味？

前の実費でリフォームした場合がある。
ちなみに、備品とか劣化で壊れたら自分持ちなのを忘れずに

ベランダの手摺りに上階住民の喫煙によるものと思われる灰が落ちてるのって普通？

>>245
異常。灰ならいいが火がきちんと消えていない吸い殻落とされたら・・・

ジジイとDQNのポイ捨て率の高さは異常。
そこら辺に捨てれば、みな土に還ると思っているらしい。

先日都内某タワーを内覧したとき
「火のついたままのタバコをベランダから投げ捨てないで！！」って
張り紙が・・・

管理事務所に言っても対応してくれなかった…暗に自治会役員だから〜入らないお前にも落ち度が〜みたいに言われた。

また隣の糞韓国人のババアがベランダでタバコ吸ってやがる。
国に帰れ！死ね！

チャンコロとかチョンでも簡単に入れるの？

>>251
つ[書類偽造]

どうしたらいいんやろ

1. 記録を取る。日付入りの写真をためておく。
　 できれば、ブツも保存しておく。
2. 半年ほどして自治会にファイルを渡す。
3. 入会しないとやられる、という認識であれば、
　 訴訟も辞さない覚悟ですが、とサラリと言う。

ちなみに自分は以前、上から落ちてくるもの
(布団干しでの髪の毛や糸クズ)などをきれいに
ホウキで集めておいて、相手の新聞受けに袋づめで
突っ込んだ事あります。







3ヶ月くらいして、上の住人は引っ越していきました。

よくやった。褒めてやる。

あゆちゃんのかわいさは異常

上階が複数ある場合は？

髪の毛や糸クズは真上の部屋とは限らないよね。
春先にはスズメが巣作りのために運んでるし。

２５５は引っ越しﾊﾞﾊﾞｱ

>>255
ひでぇｗｗｗ
もっとやれ

>255ですが、確かに上にある。でもウチは1階。
2階のババアは、とにかくなんでも垂らせるだけ垂らしてたんだわ。

布団どころか、フローリングのマット、夏はゴザ、
トイレのマットや風呂場のマットとなんでも。
おかげで、うちの窓から見えるのは、2階のババアが垂らしたもの。

特にフローリングのマット以下は、洗う前に垂らして
布団叩きで叩きに叩く。もう猛烈。
雨じゃなければ、ほぼ毎日そうだったんで、その余波でうちは
ベランダに何一つ干せなかった。洗濯物は言うに及ばず、
布団や毛布も干した事ない。布団乾燥期買ったよ。
洗濯物は、全部部屋干し。窓も迂闊に開けられない。

たまに、2階の物干しタイムが終わったあとにベランダに出ると、
固まりのホコリや、絡まった髪の毛、糸くずなんかが
バラバラ落ちてた。パンの袋を止めるプラスチックの四角いヤツとかも。
それを1年我慢して、やったわけですわ。

もう何とでも言ってくれ。後悔もなにもしてないから。
管理事務所に相談しても「それは生活の範疇だから」と何もしてくれなかったし。

255　の行動は大正解　だとｵﾓ
やっぱりマットとか叩かれるのはやだな。
自分は外を歩いている時でさえ、近くで汚れ物バサバサされたら
小走りで逃げるw

ウチの団地、室内配管工事とかってやってんだけど、これって義務なんかね？
朝から夕方まで丸一日らしくて、狭い1LDKの部屋で1日工事終わるの待つのなんて
かったるくて仕方ないんだけど・・。
やんなくてもいいなら、工事事務所まで連絡くださいって紙がドアにはさんであったけど、
シカトしようと思ってる。

>>264
デリヘル呼べよ

>>262
自分の部屋の上階も布団やマットをバサバサするＤＱＮだ
埃や髪の毛なんかがベランダに落ちてきていた
垂らすことも好きなヤシで
晴れの日なんか特に酷かったので
ある日キレて怒鳴ってやったよ

URは入るとき、緊急連絡先にＴＥＬ確認とありまつか？

>>267　マルチはやめとけ

>>262
確かにその住人はヒドイけど、
あなたは管理事務所に相談して1年我慢してただけなの？
あなたが直接住人に注意しなかったの？

↑　ウザッス

>>269
直接注意しても、逆恨みされたり、刺されたりする世の中だよ。

管理事務所職員共は一体何の労働対価として給料貰ってるんでしょうね、鼻糞ほじってお茶啜ってるだけ？

もしあなたが管理事務所職員だったら、住人から近隣騒音などの苦情･相談
がきたらどう対応しますか？
職員として具体的にどういう解決手段をとりますか、あるいは、職員とし
て具体的にどういう解決手段をとるべきだと思いますか。

思考実験です。

お互い様の範囲を超えるだろ、わざわざ煙草の吸い殻を下階ベランダに落とすなんざ。
なにが実験だよ、下らない。

集合住宅なら珍しくないでしょそれくらい
直接注意すると危ないから嫌がらせで反撃？よほどDQNだよ
いやなら最上階か一戸建てに住んどけ

確かに嫌がらせはよくないよね…
きっと我慢の限界だったわけだね

>>275
珍しくないからってだけでは吸い殻の下階へのポイ捨ては法的に正当化され得ない。
その点だけでも管理事務所職員の不作為は住人への背信行為だ。
嫌煙権も含めて捉えれば、灰皿も使わず敢えてポイ捨てに及ぶ愚行はDQNどころの騒ぎではない。
一般化すれば、乾季に下階ベランダに新聞紙でもあって吸い殻から引火・出火したらどうする？という事だ。
なお、私はこの件に関して上階住民への嫌がらせといったことはしていません。
支那人にそんなことしたら青龍刀で斬首されちゃう…。

>>277
最後の１行が余計。
お前も十分にDQNだよ、自分で気付いてないのが
憐れ。

めんどうだから全部燃やしちゃえよ

ガソリンと百円ライターあれば
おＫね。

郊外に転勤になったので15年間住んだ東京の公団から
引っ越すことになった。
駅前という立地条件なのに
リニューアル前だから昔の内装のままだから、家賃安いし
更新もないから楽だったな。

転勤先は千葉の内房だというのに駅前だと今と家賃変わらん。間取りも狭くなる。
敷金礼金しっかりとって、更新あり。
しばらくは駅から徒歩30分の会社借り上げのボロアパートに住むことにした。

なんか日記付けてる奴がいるなｗ

>>269
>>262だが、手紙は入れたよ。だが完全無視。
直接言いに行くことは避けた。というより、顔を合わせたくなかった。

ちなみに、袋を突っ込んだあと、2階のババアが
ウチに来たので、インターフォン越しに話したんだが、
・人が住んでいるとは思わなかった
　(カーテンとかかけてるし、植木も1本ベランダに置いてますが…
　 それに、お手紙も新聞受けに入れましたよね？何度か)
・天気の日は誰だって干すものじゃない
　(ウチはお宅のせいで干せませんでしたけど)
・お互い様なんだから、大目に見て
　(ウチが何か迷惑をかけましたか？)
というようなやりとりをさせられた。
直接謝りたいから、さっさと玄関開けてください、とか何度も
言われたけど、何を持ってるかわからないし、入ってこられても
困るから、絶対に開けなかった。

とりあえず、ババアが引っ越ししたその日、帰ってきたら
郵便受けが壊されてたのを見て、開けなくて良かったと思った。

モラルと言う前提の無い人間に、理を説いても無駄。
前提から間違ってるんだから、結論も違う。
要するにシナ人との接触は避けるのが無難ってことだ。
つーか、ここは日本なんだから、奴等が出ていくのが
筋なんだけどな。

2年くらい前に空き部屋に内覧に来てるオッサンを見た数日後にその部屋にアジア系外国人が入居したんだが昨日その部屋を見たらやっと引っ越したみたいだった。
又貸しだったか？

古いURの悪い点は外国人が多いのと廊下を歩くと臭い。
古い都営も近くを通ると臭いがURは都営とは違った臭いがする。


>>280
内房なら古いけど安いのがあるっしょ？
内房でも遠い君津とかあっちかな？

夜10時頃、仕事帰りに団地の広場を通ったら知人の娘を発見。

家で何かあったのかと心配だったが、声掛けたら第三者に通報されるこのご時世、
何もしてやれなかった自分がくやしいぜorz


てか、おまいら落ち着け。
騒ぎたいんならDQN御用達の公営住宅に引っ越せ

公団ってボロいってイメージだったが、
親が築2年公団に引っ越したが、全然ボロくなくてびっくりした。
そりゃ築2年でボロかったら困るが、民間の賃貸よりずっと設備とか良いって事ね。
うちの近所だと3階建てでコンクリでエレベータ有りなんて民間じゃ考えられない。
しかも建物間のスパンが大きくて圧迫感がないし、日当たりも良い。
隣に民間の賃貸が建ってるんだが、普通に密集してて日当たり悪そうだった。
あと面積も2LDKも3LDKも周辺民間より10平米くらい広い。

しかし家賃は相場より高いね、まあ設備良くて安いってのは無理か。
ファミリー向けの物件が多くて、1Kも無くて最低1DK、1LDKも広すぎて一人暮らしにはちょっと持て余す感じ。
ちょっと良いところに住みたいファミリーにはピッタリだとは思ったが。

将来家族が出来たら候補に入れた無いなって思った、日記スマソ。

>>286
俺は１人で2DKだけどもっと広い部屋に移りたい。
でもURじゃ単身可はここまでなんだよな。

ウチの団地は新築都市型なんで空き物権が
殆ど出ない。入るときも抽選当たったの幸運
だったと思う。

そういえば都内のタワー1LDKに当選したけど悩んだ挙句辞退したな
場所が一人暮らしには超ビミョーだったから

>>287
団地によっちゃ3Kでも単身可なとこもあるぜ。

3K→2LDK化改造した住棟があるせいかな?

3DKでも単身可あるよ
物件によるんだろう

>>289
俺はこの間まで3LDK単身可（65平米）にひとりで住んでたよ
間取りではなく広さが基準なんだろう

現在も３ＤＫに住んでるよ。一部屋しか使ってないけどね。

RS対応物件でも、途中からシェアするのって出来ないんだっけ？
その辺のネットカフェで家賃二万！と募集すればwin-winの関係に。
ただ防犯上の懸念材料には事欠かないわけで…

まぁ、一人暮らしであまり広すぎても困るしなぁ。


さっきから隣の住棟で消防点検の音が聞こえる件。
うちには火災報知器無いから、明日来ても無駄だぞ。昼は会社だし。
(取り壊しが近いから、火災報知器設置は免れたらしい)

１DKリニュに住もうかと思っているんだけど、
和室と洋室だと上下の音の影響具合とか違うもんですか？

夜の８時過ぎに火災報知器の点検してることに驚いた。
通常は日中だと思ったけど。

実家のすぐ近くのURの１DKに住もうと思って空室をフリーダイヤルのほうでずっと探してたんだけど
見つからず。
試しに近くの営業所のほうに電話してみたら「耐震の検査をしてるので当分でないですよ。いつ検査が
終わるかは分かりません。」って…。凹。

>>297
うちの、近くのＵＲも件並
耐震検査に引っかかり、募集してない。
これらのＵＲは、これから募集するのかあ?

>>298
件並の読み方を教えて下さい。
気になってしょうがないので・・すんません

>>299
ゆとりが一人暮らし板にも来るようになったとは。
国語辞典引いて来い。

>>300
スレ違いだけど、その漢字って普通？
「軒並（み）」が普通で件並って初めて見た。

け…軒並み…

>>300
件は「のき」とは読めないよね。
ま、キミはよく想像できたね。えらい！

けんなみってすごいな、おい。

隣の棟の屋上のアンテナみたいなのが携帯の基地局だったことを知った
ざっと見ただけで3つぐらい見つかった。高台にあるからなのか
基地局だらけでこわいお・・・

なんか最近それで訴訟になってたよね。関西のどこかで。
「頭痛がするとか」なんとか

ヒント：関西人

見逃してください。(^^;

古いネタでも反応してくれる爺さんたちはありがたいな。

URって外観がしょぼいというか、シンプルすぎない？

家電付いててオシャレなレオパレスの方が良い

>>301その他
ゆとりは自分だった。
ｽﾏﾝｶｯﾀ>>299

レオ●レス物件、隣室との壁は石膏ボード1枚って噂だからな…

レオパなんて公営にすら入れない最底辺の収容所だろ

レオ●は旧弊が無いといっても家賃が割高だからな、更になんだかんだと名目つけてむしり取られるし。
退去時の現状回復は凄まじいって聞くね。
やっぱりUR要るんじゃない？

>>310
レオパは狭いだけならまだしも上下左右の音で頭がおかしくなるぞ。

>>310
団地マニアの漏れとしては、悲しい発言だな。

どうみても美しいだろ。とくにスターハウスとボックス型ポイントハウスは。
同じ形をしているように見えても、実は間取りごとに住棟が異なっていたり、
例えば同じ3Kでも北側の窓の数が違ったり、それに(以下1667万7216文字省略

いろんなマニアが・・・・

現状じゃなくて原状回復だよ。
今現在の状態に戻すって意味不明。

｡｡285
なに言い訳してんだよ　ヘタレ

大差ないってことっすかね？

漢字のツッコミ続きにワラタ

>318
誰でも一度くらいはパソでもやった経験あるんじゃね？目くじらたてんとマタリでいんじゃん
清算と精算の意味違うの知ってて変換間違えたことあるｗ

>>321
ここは2ちゃんねるだから、おまいらがわざと間違えてるかと思(ry

おまいら帝脳なドキャンな馬豚ばっかだな・・・・････････････････････････････････････・・・・・・・・・・・・・・・・・w

今、普通の賃貸いるけど、URのがいいな。
家賃安くないか？

>>324
地域にもよるが、URは民間よりも高い。

ただ、田舎の古い団地で良ければ3〜4万円台で住める。
これは散々既出だが、定期借家なら東京都心でも家賃3万っていう物件がたまにある。
あと、入居時に礼金が要らないのと更新料が掛からないのはデカい。
敷金は3ヶ月だけど、綺麗に住めばほとんどかえってくる(らしい)。

都内にあるURの住宅の仮予約をしてみました。
管理事務所がない物件の為、内覧できる時間が9〜11のわずか二時間のみというのには閉口。
他の物件も、こんなものでしょうか？

しかし、礼金に仲介手数料などがかからない点は、一番のメリット。
また、連帯保証人や保証会社必須でないことも、助かります。
一番驚いたのが、定職がない人が利用する事の多い「一時払い制度」です。
一時払いして、退去して、中途解約しても、清算して戻してくれるとの説明がありました。
民間だと、一括払いしたお金は、返ってこないのが普通なので、驚きました。

ところで、皆さんは入居時にお隣さんなどに挨拶はされましたか？
現在住んでいるアパートは、4戸しかないため、一応しましたが、URではどうなんだろう？

URは新築だと確実に民間より高いよね。
でも建物の造りや設備はその分良くできてる。
ただ小さい部屋が少ないから、家にあまりいないならもったいないかも。

>>326
うちの所は管理事務所や現地案内所があったので、17時まで内覧できたよ。

挨拶はうちの場合左右と下にした。
隣が2LDKで家族で住んでるみたいだったので、
隣が出て行ったときと新しく入ってきたときにも挨拶に来てたね。

東京都内のＵＲを探すためにＵＲのホームページで空室検索したんですが
一人用の空き物件の該当がありませんでした。
ネットは更新が遅かったりして、実際は電話で問い合わせると空きがあったりするものなんでしょうか？

過去レスくらい嫁

URは長く住んでる分にはいいが、最近入るとリニューアルされてて
家賃が民間以上に高い。
だから、みんなマンション買って出て行ってしまう。

うちの周りは空き家だらけ。なのに、誰も入居してくる気配がない。
そんなURとも明日でお別れだ。
15年間住んだが、最大のメリットは更新がないのが最大のメリット。
次は立地条件が良い。間取りが広い。
デメリットは、古い団地だと、エアコンから湯沸かし器から
自分で買わなければならない。
エアコンも1DKだとベランダがないから、室外機置けなくて
やっと去年室外機置く場所を作ってくれたので、エアコン買ったら
転勤・・・・

UR高いとかマジか？安くない？民間より。
例えば首都圏。千葉。柏あたり、とか

>>332
安いのは、築20年とか30年の所だけだよ。
そんな所ですらリニューアルされると家賃が上がる。
１DKだとあまり関係ない話だが、３DKとかだと家賃12万とかになる。

転勤先で部屋探したんだが、駅前で今と同じ間取りだと
今より家賃高くなる。田舎のくせに・・

東京で単身向け１部屋のUR少ないよね・・・空きも出にくいし。
そこそこの値段出せばあるんだろうｹﾄﾞ、それじゃ自分にはあまり意味ないし。
諦めて明日から不動産屋まわって民間の部屋探す事にした('A`)

>>334
そこで、URの事故物件ですよ！

>>334
千葉の柏とか安くない？都内じゃないとイヤンか？

>>333
お前一人暮らしじゃないだろ？

築40年くらいでリニューアルしてなくて外壁もそのままなんだけど
広くて安くてそこそこ駅近なので決めてきました
関西圏です

>>328

レス頂きありがとうございます。
17時までとはうらやましい・・・。
こちらも交渉して内覧日や入居日も限度一杯まで伸ばしてもらえたので、満足。
民間だと、何時入居するかと催促ばかりで、たまらん。

>挨拶

う〜ん、どうしようかまだ迷っています。
とりあえず、両隣ぐらいしておこうかなと。
その方が、顔を合わせた時に挨拶もしやすいし。

単身で2DK以上に住んでる諸氏に聞きたいんだが、押し入れを机代わりに使ってる人いる？

今は内覧できるだけマシ。
少し前までは内覧すらできなかったんだから。
それが元お役所クオリティ。

関西は更新手数料の制度がないんだけど
仲介手数料や礼金がない事、解約引きが殆ど
ないのはやはり大きなメリット。

>>337
一人暮らしですが？
うちはリニューアルされてない１DKだから駅前でも家賃5万だったが
リニューアルしてある部屋は7万。
３DKは両親や友達が住んでるから家賃はどの位かぐらいは聞くよ。

話の流れをぶったぎりますが・・・。
皆さんは、火災保険には入られておりますでしょうか？

民間だと必須の火災保険が、URでは義務ではないようです。
調べてみたら、「借家人賠償責任保険」というのに加入するのが、一般的らしいです。
参考までに、皆さんはどのような保険に入られているか教えて頂けると幸いです。
火災保険に限定しなくても、良いのかなあ。

>>343
保険会社工作員乙

>>343
賃貸でしたら、普通はＵＲや持ち主・オーナーのほうで入ってます
放火されるのは問題外ですが
どうしても心配でしたら
最低限の家財の部分で「県民共済」、「都民共済」などに入れば充分です
もし、失火（火元）してしまっても何とかなりますよ

>>343
うちは団地保険に入っているよ。毎月千円くらいで4ヶ月分だったか戻ってくるタイプ。
安い保険でも十分カバーしてくれるし、何かしら入っておいて損はないとは思うけど。

菓子折り持って行った程度で済んだ程度だけど、一度階下に漏水やったので。
何かしら入っていれば「万が一」の不在時は安心かも。
漏水は１階に住むにしても、盗難や失火も対象だし。

>>342
その非リニュ1DK、うちの地元なら2.5万だぜ。
実際に住んでる漏れが言うから確かだ。

>>336
元柏市民だが、豊四季台団地の105・106号棟は3LDKで11万、光ケ丘団地は15万。
旧沼南町で漏れが消防の頃住んでた大津ケ丘第二団地は3LDKで当時12万、今でも7.5万。

片田舎にしては割高ですぜ。東京の隣にある松戸はもっと高いけど。

定期借家だとハッキリ書いてくれないと紛らわしいよ。

>>347
田舎だと４階建てぐらいでエレベーターとかないだろ？

千葉でも松戸、柏、市川あたりは東京と何にも変わらん。

うちにプリンターないんだけど、鍵貸出票って絶対必要なもんなの？

鍵貸出し票って、仮予約・窓口決めてないとプリント画面行かねーだろW
なかったら仮予約したのか本人かわかんねーじゃマイカ
友人宅かネカフェでアウトするしかねーんじゃね？但しネカフェはクッキー・パスワなどオプションで消し時な
今は再起動で消えるネカフェ多いが用心に越したことない
現地モデルルームあるURならモデルルームは予約不要で直接自由に見れるんじゃね？

全店舗で出来るのかどうかは知らんけど、セブンイレブンのコピー機が使えるらしい
http://www.sej.co.jp/services/copy.html
・文書印刷 白黒 ：1枚20円
ページ中ほどの「ネットプリントサービスページへ >>」からたどって、
「ファイルの種類とサイズはこちらをご覧ください」を見た限りでは色々便利そう。

ちょっと手順を飛ばしてしまった…しまった
まずは下の方の「FUJI XEROX ネットプリントページへ」を踏んでくれ

今ちょっと探せないけど、どっかに「プリンターがない場合は
申し込み番号かなんかを控えて行ってください」って
書いてあった気がする。

画面を保存して持ってけばいい。

>>345,346

レス頂き、ありがとうございます。
共済や団地保険のことは、うっかり忘れておりました。
確かに、安くてすぐに解約できそうで、良さそう。
引っ越し次第、加入したいと思います。
ありがとうございました。

窓口に問い合わせたら鍵貸出票郵送してくれたよ。

ウナギの寝床状の1DKは使いずらいね。

つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画

前年度繰越　約６千６百万円
当年度収入　約２千５百万円

次年度繰越　約５千８百万円

常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。

>>359 毎回これはるぐらいなら、実際に団地名を出して告発すべき。

>>359
支出＞収入　ならまだマシじゃないか。
ウチの団地も同程度の繰越だけど今年度も
支出＜収入　だから更に繰越が増える予定。
余ってるんだったら高いんだから共益費下げろ。

うちんとこ1億近くあるよ

コピペにいちいち反応すな

いつかは断罪される時限爆弾だよな、今流行りの年金みたいな。

なんで？　それくらい当然でしょ？
大規模修繕に必要になるかもしれないし。
うちは一般の民間分譲マンションだけど、俺が入居したときには留保金が2億円近くあった。
で、大規模修繕で1億7千万くらい使ったらしい。
いまエレベータ（11階建て用）を交換するって話があって、エレベータ2台で1500万円するらしい。

公団で大規模なところなら、十数億円単位で共益費があるかもしれないよ。

>>365
俺が無知なだけだけど、何で民間分譲と比較できる
のか教えて。民間分譲なら　修繕＝資産価値の向上
だから言い換えれば留保金は自分の資産と同じような
ものだけど、賃貸はそうじゃないのにどうして？

将来の住人の為に何で今の住人が費用を積み立てないと
いけないのかその理由が分からん。そもそも共益費と
修繕積立金は別物だと思うし。

民間賃貸はそもそも共益費の
内訳出してないよなあ。
逆に考えるとURは愚痴を言えるだけましか。

賃貸の修繕費は大家（UR）負担でしょ。
そもそも1DKでも3LDKでも同じ額というのが納得いかん。

共用部分の維持費に、間取りが関係する方がおかしいでしょ。
共益費で自分の部屋の掃除してもらったり電球替えてもらったりするわけじゃあるまいし。

NHKアーカイブスで映ってた40年前の善行団地のサッシと今のうちの団地のサッシが一緒だった。
ちょっと感動。

共益費は家賃未納で住んでる人とか強制退去しない人のにも使われてるんじゃ
年寄りで立替団地で年々上がる家賃払えないでしょ
居座ってる人かなり多いような

URは3ヶ月ためると、裁判所に速攻訴えて退去命令もらうから、
居座ることは不可能。

逆に言えば、3ヶ月いかなければ大丈夫なんだよね。
1ヶ月分を1年近く滞納したけど定期的に催促くるだけで問題なかった。
もちろんちょっと延滞料は取られるけど。

>>358
今の団地は片側通路式で、限りあるスペースの中で面積を広くしようとするから、
1DKも3LDKも鰻の寝床状態だね。

お陰様でこの手の住宅は通気性が悪い。
実家のマンソンの通気性の悪さは異常。
で、漏れの家の通気性の良さは異常。窓閉めてもスチールサッシの隙間から(ry

エレベーターなしの2DKなんかの方が、間取りはいい。
風呂にもトイレにも窓があって通気性も日当たりも抜群。

鰻の寝床は家具を置けない。廊下に住んでるみたい。

うちも無駄に縦に長い。
収納はほとんど無しで、家具置くと廊下です。

1DKとかでも、水回り入れて正方形っぽい
レイアウトにしてくれればいいのにね。

補足。

階段室型の住棟も、1980年代以降の物件は「鰻の寝床」状態な件。
昔住んでた団地は1984年築の3LDKだったが、奥行きが結構あったな。

URに限ったことじゃないけどな

50平米の2DKに住んでいるが、2m x 25m だ。

細長い部屋のメリットって何？
南向き部屋を沢山作れるとか？

リビングと洋室がベランダ側に並んでいる1LDK50m2に住んで
いるけど、使い勝ってはいいね。
でも夏に窓を全開にしても風が抜けないのが短所かな。

うちは、縦長の３０�uの1DKだけど
お風呂に窓あるから、風なんとか通るからまだ救われる。

ＵＲで公開されてる間取り図を見たら６畳二間の２ＤＫだったんで
そんとき住んでた部屋の畳のサイズで配置を考えて家具を購入。

したら実際は畳のサイズがびっくりするぐらい小さくて、家具が入りきらなかった。
間取り図の横に記入している寸法は間違いなかったんだろうけど、６畳っていっても
実際は４畳半から５畳ぐらいしかない。なんか騙された気分だった。

でもこの曖昧な「６畳」という表記が、現代でも普通に通用してるのが不思議。

ジータンとか公団間とかあった様な気がする。

畳が6枚入ってれば6畳

>>385
URはそういうもんだよ…

豚切りですが、前スレで「モジュラージャックがないみたい」と焦っていた892です。
この度無事に引越ししました。

「モジュラージャックがない」なんて、なんであんなガセ（？）…ｗ
Bフレッツきてましたよｗｗ
昔の情報のままのプリント配ってるのかな。

また、配電盤は20Aの状態ですが、今のところ何ら問題もなく、これも杞憂でした。
まあ、エアコン使ってない（まだ買ってない）からかもしれませんが、
オーブンレンジとテレビと洗濯機動かしてもブレーカー落ちませんしｗ

ご近所挨拶の話題が上で出てましたが、うちの部屋は片方の隣が空家（でも電気はきている？）、
もう片方は、ヘルパーの人が入っていくのをみたので、どうやらお年寄りのようです。姿はみてません。
上下階は空家。
というか、そんなに小規模の建物ではないのに、あまり人と会わないｗ

今のところ快適に過ごしてます。

>>385
URは「団地サイズ」という独自規格使ってるから、
江戸間や京間よりは一回り小さいよ。

50年ほど昔、日本住宅公団が2DKの限りあるスペースに6畳と4畳半を詰めるために、
畳を一回り小さくしたんだよ。
今住んでる団地も畳が小さい。
漏れが住んでた1980年代の団地は畳が広かったけどな。

>>389
モジュラージャックがない住宅あるよ。
うちがそうだった。玄関のところでちょん切れてるの

あと、事前に内覧でわかってはいたけど、
梁が176cmくらいの高さで20cmくらい張り出していて、
実家で使っていた家具（ロッカー箪笥とか本棚とか）がほとんど全滅だった
大体180cmくらい高さあるからな…
どうしても間取り上、梁のある側に家具置きたくて、
結局メジャー持ってリサイクルショップまわるハメに…

梁が邪魔なら切ればいいじゃない

俺は押入の収納器具（二段にする奴）買い換えたね。幅がやっぱり狭かった

俺は押入れに布団が入らなかった。押入れの幅が微妙に狭くて。
おかげで、普段はむき出しで床にたたんでおくけど、友達が来たりして
それじゃぁまずい時は、引っ越し用の布団袋に入れる。
いやだこんなの。

逆に押入がデカすぎてスペースを持て余してる。
2DKだからか、押入も一人暮らしには十分以上の大きさ。
とりあえず押入用の本棚買って収納してる。

>>396
押し入れに専用ハンガー買って上着をつるそうと思ったけど、
高さが中途半端で結局断念した。
奥行きはあるので、今は引っ越しで使った段ボールに冬服を格納。

>>393
耐震強度が姉○マンソンレベルに落ちました土佐。

なんで押入れふすまと部屋入り口用ふすまの幅が違うんだよ！

仕様ですｗ

↑
ｗ！
そういや確かに家もそうだ。
言われて気がついた。
でも押入れふすまと部屋ふすまの幅が違うと何か都合悪いことあるの？

それが団地規格というものです。詳細は禁則事項です♪

畳の大きさにも縦向き用と横向き用の２種類ありませんか？
うちの６畳間は↓こんな感じになってて、板の分だけ畳が短く出来てる。

壁窓窓窓窓窓壁
板板板板板板板
畳畳畳畳畳畳畳
畳畳畳畳畳畳畳
　　（中略）
畳畳畳畳畳畳畳
畳畳畳畳畳畳畳

窓に対して縦長に置く畳と横長に置く畳では長辺の長さがちょっと違う
カーペット買おうとして気づいた。団地間＋板の間の罠ｗ

ああしまった
×団地間
○江戸間
いかにも公団らしい築３０年の大規模団地なのに、畳と板を合わせると江戸間になる
畳だけで測ると、団地間でも江戸間でも無いｗ強いて言うなら変形江戸間

命名

┏━┓
┃Ｕ┃
┃Ｒ┃
┃間┃
┗━┛

前住んでたURは、押入れふすまと部屋入り口用ふすまの幅同じだった。
奥行きも75cmぐらいあった。

民間に引っ越した時、押入タンス持っていったら奥行きがなくて
入らなかった。

>>404
ﾜﾛｽ

ｵﾚは押入れをベッドにして寝ているヨ
快適だ

やぁドラえもん

>400
都合が悪いとかじゃないけど、片側に寄せたときに
変な差ができるのがイヤ。

これもどうでもいいことだけど、キッチンのタイルの目地
誰が見ても素人仕事。こんなんでよく公団からカネとってるなってくらいひどい。
柱に塗ってるペンキも汚い。仕上げが雑だからクラック起こしてはげてきて
赤茶色のペンキ塗ってある板の間に小さな白い破片が点々となって落ちてる。

拭いても取れないからキッチンの床にフローリングっぽいリノリウム貼りたいんだけど、
指定業者でないと許可が出せないとか言われた。
バカ高い癒着業者にカネ払う気なんか起きんわ！

何日か前から何回か、「宅内の給水管を工事したいんだけど、不在だったから電話してくれ」という紙が
郵便受けに入ってるんだけど、電話しても誰も出ない。
なぜだ？

公団仕様と言えばカーテンもそうだよな。
最近の住宅は一般的なサイズに変わりつつ
あるみたいだけど。

>>410
菱燃？

築いってるというのもあるかも知れないが、家賃安いよなぁ〜UR

いやそんな安くはないよ
無職にとってはノアの箱船だけど

>>410
羽村団地ですか？ほんとウザいっすよ。パイプ交換ごときに平日丸一日つぶされるんだから。
しかも、立ち会わなきゃいけないので、工事の騒音の中、部屋に居なきゃいけないんで。
しかも、DQNの配管工に部屋に入られるのも嫌だし。

是非、シカトしてみてください！

>>414
1DKからでの値段設定としては相場より絶対安いと思うが？

設備が整ってるわけじゃないからたいしたことない

無料で50,000円をゲットする超簡単なお小遣い稼ぎ！

http://get_wild.rakurakuhp.net

URって設備良いと思うけどな。
標準でトイレ・風呂別、広いシステムキッチン、風呂は自動お湯張り・追い炊きって物件が多いし。
ただURでも風呂無し物件なんかもあるけどね。

URの構造って匂いが篭る気がする
団地特有なのかな
あと換気扇からどっかからてんぷら油の臭いがしてきたり

それは換気扇の中の人が夕飯てんぷら食べてるんだ！

そうか！お前頭いいな！

URって一口に言っても最近建てられたものから
うん十年も昔に建てられたものまであるんだから
値段も設備も全然違うでしょ。
比べても仕方ない。

俺が住んでるとこは築40年ぐらいだが
階段はなんか常に臭いし、換気扇まわすと炭みたいなにおいするし
ベランダは悪臭が漂ってて、におい篭りまくりだよ

>>423
だな。
うちみたいにボロい団地に住んでいると、何かしら不都合があっても
「古いから仕方ない」
と割り切れるけど。

押し入れの襖がマトモに動かないのは、老朽化で建物が歪んでいるせいです。
風呂場に換気扇が無く、平成入って風呂釜がバランス釜になる迄は煙突が全戸共用だったのは仕様です。
我が家だけキッチンがリニューアルされているのは、
前の人がライフアップで交換してくれたお陰です。(←深く感謝)

築年数相当経ってる団地に入居してすぐの人！

入居後不具合の有無について申請するときには、ちょっとでも不安があれば「大丈夫かな」と思っても
必ず修理申請しましょう！

うちは入居時の自動お湯張り（追い焚き不可タイプ）の湯がぬるかったのですが、真夏だったので
こんなもんかなと軽く考えてたのですが、やはり心配になり、とりあえず公団に相談しました。
担当職員はあからさまに渋っており、案の定「夏場だからぬるく感じるんです」と断言されました。

そこで粘って念のため業者に点検に来てもらったら「このまま使ってたら数ヶ月持たないですよ」と言われました。
数ヶ月後に壊れても責任はウチがかぶることになっただろうと思うと、来てもらって正解でした。

ちなみにガス管から全て取り替えが必要になるとのことで、自動お湯張りが追い焚き機能付になり
バスタブもシャワーも全て新品に。構造上キッチンのガス管も取替えなければいけないので
キッチンのレンジフードも水道の蛇口も芋蔓式に全部新品に取り替えてもらいました。

公団の弁当箱みたいな風呂桶もな・・・
深いけど、足伸ばせないし、予想以上にお湯使うんだよな。
浅くて細長い手すり付きなど無理だろうけど

棺桶みたいな浅くて細長い風呂は、湯灌の時だけで結構ですよ。


>>426
ところで、設備が良くなると家賃が上がるんぢゃないですか？それとも変わらず？

リニュ物件になると家賃上がるんだよな。
リニュ1と３では6000円から変わる。

>428

426です。送信失敗ごめん。

家賃アプなしです。
はっきり聞いたわけではないですが、うちがグレードアップを頼んだわけではなく
入居時あるべき状態（正常に稼動する）にした、ということではないですかね。

>>426
故意ではない、経過年数による老朽化や故障はURが修繕だよん。
今回越したところは自動点火が悪かったのでガス会社に直電。
1度修理して貰い様子見ても駄目だったので2度も直電で来て貰い。それでもやはり駄目。
3度目はガス会社に「そちらで手に負えないならメーカー対応して下さい。夏にシャワーも浴室も使えません」と文句言ったよ。
そしたらガス会社→メーカー対応業者が来て部品交換と管の中の湿気止めみたいな工事して行ったよ。

その間一度も管理事務所通さず。
たまたま2度目が終わった時に他の用事があったので
その旨言っておいたけど。「あ、お風呂は仕方ないから別にいいんですよ」だけ。
お風呂やトイレ等生活に密着したものはうちの管理事務所はいちいち煩くないよ。
判子押したのを業者が寄って状態や経過説明してくれるみたい。
URは以前も住んでたので、前の所でも老朽化系の修理はUR持ち。
その渋った担当職員の方が変だよ〜。

確かに今の浴槽のガス管はキッチン、洗面台に繋がってるから
洗面台もリュニになった？

433

上の401のクズが先程から三時間位に渡りドスンドスンドスンドスンと猛烈な騒音。気が狂いそうだ！耳栓しているが、五時起きしなければならず。

刺しに行って静かにさせたらどうかとしか助言のしようがない

>>434
懐かしのブートキャンプかな？

耳栓ってさぁ
まったく意味なくない？と使ってみて思った
モノによるのかな
最近向かいの家が改築でドリルの音はするし
隣の公園では度々お祭りがあるしでウルサイんだよね
昼間寝てる人間なので

下の部屋の赤ん坊が夜泣きするし、
なんかゴトゴトいう音が夜遅くまでしてるから耳栓なしでは眠れない

>>437
市販品だと耳栓にしろアクティブノイズ型ヘッドホンにしろ、意図的に性能が押さえられてるらしいね。
それはともかく、俺も上のガキが四六時中うるさいから耳栓して寝るのだが…減力された目覚ましでは効かないくらい疲れた時ってあるじゃない、隣室から苦情が…一体どうしろと。

うちは、隣のジジイが朝6時半から掃除機をガンガンにかける音で目が覚めるよ…。
もう本当に限界だ…。

以前の物件では、朝の７時に掃除かけてたからURに苦情出した。
今の物件では、めんどくさいから「ヤメテケレ」と
書いたメモをドアポストに入れておいた。

したらピタっとやんだよw

>>441
掃除＝掃除機　ｽﾏｿ

一階て問題点多い？女だけど。

>>441
うちなんかジジババばっかりの団地だから、活動時間がズレている。
10時には寝静まって、朝5時から洗濯機が回ってるぜ。
で、夜中は東海道線の貨物列車が、国道では珍走団がバンバン走るから、結構賑やか。

>>443
泥棒に入られやすい、蚊が入る、ぬこ乱入

下着がよく盗まれるって貧乏な女が言ってた

ぬこはぬこ鍋でいいとしても、泥棒入られるのはちょっとねぇ。
9万越えだけど、広めでいい間取り。
同じﾏﾝｼｮﾝで1つしか無い間取り、だから悩む。

うちは一階だけドアＰになってるんだが、覗かれたりするかもね。
あと、ガキ。

ぬこ鍋ヤメテ＞＜
キミおもろいな

ウチとこは一階ないな
広い専用庭とかあったら確かに少しは悩むだろうけど
男のオレすらそれでも１階は嫌なのに
女として終わってる人とかじゃなければやめときな

見られる入られるが一番じゃね？
窓開けるのも気をつかう

>>441
左朴全乙

>>449
ドゥビドゥバー

>>449
ﾁｮｾﾝｼﾞﾝﾈ?

>451
ﾁｶﾞｳﾖ
http://www.wasedawillwin.com/backnum2/column/r010209_kyoudan/010304_nakamura.html

事故物件募集してたけど、本当に半額なんだね。

>>443
以前1階に住んでいた同性の者だけど防犯面からお勧めしない。
URの1階ベランダは民間物件よりも地面から結構高い位置にあるけれどそれでも危ないよ。
泥棒程度（と言っては悪いけど）女性の場合泥棒だけで済むかをよく考えた方がいいよ。

私は真夜中に見知らぬ男にベランダから部屋に侵入されそうになったよ。
電気を全部消して就寝最中だった。眠りに陥る直前に一瞬ベランダから物音が聞こえた。
とっても風が強い日で秋だったし枯葉が？と思いつつカーテンを開けたら知らない男と窓越しにガラスを挟んでご対面。
驚いて悲鳴あげたらその男はベランダ降りてダッシュで逃げた。

しばし何をしていいか取り乱し状態。数分して冷静になって110番に電話して警察呼んだよ。
こういう時に来るのはお巡りさんじゃないよ。
夜中にドラマの如く刑事さんがドア叩いて雪崩れ込み。4-5人は居た。
鑑識も来たんだよね。ハケで靴跡採って行った。刑事さん2人に色々と聞かれてそりゃぁもう、、、
ガラス挟んで10�pもない距離のところで見ているはずなのに恐怖で顔や着ていた服すら覚えてない。
午前3時に一段落して刑事さん達が帰ってからも恐怖心で寝付けず、半日会社休んだ。
まるで火曜サスペンスの一コマみたいだった。
あの時もし爆睡中で気づかなかったら今ここでレスができてない可能性も無きにしも非ず。
そう考えると本当にゾっとするよ。
今は上階に住んでるけれど>>448の言うとおりだと思うよ。
自分は1階は金輪際住まない。

つーか、普通最初から住まないｗ

住んでる自分はどうすればいいんだよ。

>>454
足跡はコンクリの場合泥でも付いてない限りはっきりしないので
黒いシート敷いて静電気採取すると思うのだが

元々兄が住んでた2Lの部屋を兄が転勤で関東から関西に行くことになったので
同居届→転勤による名義人の退去→名義継義願い？と正式の手続きして住んだ。
数年住んでた兄の話では治安無問題だったし前の芝がベランダ下で急に下ってて
ベランダ下からベランダの手摺も高くて手摺上まで結構な高さがあったんだよね。
確認含めそれを見て油断した部分があったと思う。
実際転勤前に1月程兄と住んでた時期とその後数ヶ月しばらくは何事もなく。
洗濯物も気をつけてた。

>>456
彼氏のでも買ってもいいし何種類か男物の衣類だけ外干して置くとか、、、
ベランダの防犯センサーもあるみたい。でも猫が通っただけでも鳴るとかで面倒もあるらしいけど。

>>457
よじ登っても手摺上に足をかけないとベランダには入れない高さ。地面からヒラリと乗り越えられない。
鑑識の終わって鉄製手摺の上で付着したばかりのスニーカーの足跡が採取出来たと刑事さんから聞いた。
勿論身内のものではなく。
ベランダ内のコンクリはやっていたのか知らない。そっちもやっていたのかな。
その間刑事さんに色々聞かれてて採取を眺めているどころではなかったよ、、、、

で、結局捕まりませんでした。勿論引越しました。

同居届→転勤による名義人の退去→名義継義願いなんて出来るのか
いいこと聞いた

防犯にはセンサーライト＆カメラが一番だと思うよ
電気に煌々と照らされて撮影されてるのに平然と犯行に及ぶには余程の
決意（逮捕されてもかまわない）が無いと出来ないからね

憶測だが犯人は近所の人間だと思うよ

男の漏れですら、1人で1階に住もうとは思わない。
実家は分譲マンソンの1階だけど。

下水のにおいが上がってくるとかはさすがに無い？

>>459
>>同居届→転勤による名義人の退去→名義継義願いなんて出来るのか
URの規定では同居人は何親等までの規定あるから友人他人は駄目。
結婚やら転勤やらで名義人が退去した場合同居人が名義継承できるよ。
規定内の親等であれば継承者が所得証明か源泉提出してクリアするか審査するけど。
クリアすれば名義継承出来るよ。私がそうだった。

URの手引きにも書いてある。規定内の親等で正式な手続き踏んいれば問題ないです。

でも驚いた！>>憶測だが犯人は近所の人間だと思うよ
>>459は鋭いね。刑事さんも近くの人だろうと言ってた。後は何にちか前から機会を狙ってたとも。
秋で風が強い日が続いて枯葉や飛ばされた新聞などカサコソ聞こえてた時期。
書かなかったけどベランダ側でない電気消した寝室部屋の窓下で（これも地面より高い
風により新聞紙が飛んでる音や枯葉が多かっのでこれ人の気配？外見たら新聞が飛んでたりしてまさかねと思ってたことがあったんだ。
でも特段何もなかったから>>454になった時は驚き自分の甘さに凹んだよ。
刑事さんにその話をしたら、前から私が一人になったのを見ていて機会を伺っていましたね。
そいういう人物（ストーカー的な）で近所の人間の可能性が高いと言ってた。
書かなかったけど鋭い指摘。隣やEV棟の人は老夫婦か新婚で顔見知り。
おそらく離れた棟の人だったのかと思う。女性は気をつけてね。

あ、何かｺﾞﾒﾝ。私が>>443へアドバイスで書いことで他人様を巻き込んでしまったね。
今は別URで上層だから大丈夫。良かれと書いた事が変な流れにしちゃってごめんなさい。
もう終わったことだし色々と有難う。おやすみなさい。

漏れは５階以下には住まないことにしてる。
２階に住んでたときに虫が上がってきたのと、
２階の方が通りの人の声が響く。

虫は３階までは上がって来るらしい。
５階くらいまで行くと、人の声がそれほど気にならなくなってくる。

今は16階。快適。

ＵＲＤの文字とカルガモマークがついてる建物が、新山下にある。
ＵＲだと思うだけど、募集してるのも見たこと無いけど、違うのかな？

5階だけどベランダに蟻がいる

5階だけど歩道を歩く人の声よく聞こえる

俺の部屋１１階だけど遠くからの音がよく聞こえる。
車、バイクの音や夏は公園での花火の音。

もし騒音の地上での面密度が一定だとすると、１階でも１０階、３０階でも
音の強さは同じになるはず。
積分の得意な人は計算式を建てておれに教えてくれ。

スレ違い

以前、URの窓口で
「上に行くほど、音が反響して行くから、
　ある一定の周波数のものは、低層より響いて聞こえますよ」
と言われたことがある。

まあそれはいい。

新築のURって、あとどれぐらいで出てこなくなるのかな。
もうある程度の土地とかは、民間にバンバン売ってるんだよね？
建て替え事業もどうなることやら…。
もうそっちが気がかりだよ。

ｵﾚは空き巣に対面したことがあるが、いきなりむこうがびびって
「これでかんべんしてください！！」とわめいてカバンを置いて逃げていきやがった。

カバンには現金１千万と金のブレスレットとか宝石類が詰め込んであった
多分、他の空き巣で盗んだものだろう
ｵﾚはかんべんしてやったよ

>>463
住棟がオール5階建ての団地に住む漏れは負け組でおｋ?

おまいら、3階でも5階でも問題無いだろ!!
こっちは4階だけど、スチールサッシで網戸無いから、換気窓あけただけで蜂が入ってくるんだぜorz

>432
超亀でごめん。もう見てないかな。

>> 洗面台もリュニになった？

少しくらいなら家賃上ってもいいので、ついでにこれもリニュしてって言ったんだけど
残念ながら浴室内に設置してある洗面台で、リニュ対象になってないそうです。

>> その渋った担当職員の方が変だよ〜

全くもってその通りなんだけど、入居して半年経った頃ドアクローサーのネジが外れて
しかも磨耗しきって自分でドライバーで取付けることができなかったので電話したときも
最初は料金こちら持ちみたいなこと言われた。

納得できなくて抗議したらアッサリ引き下がったけど、取替えてはくれず、
ネジ穴に補強剤みたいなのを充填してネジを押し込んだだけだった。

更に一年後、またネジが落っこちてきたので、今度こそ新しいのに取替えてくれって頼んだが
来た業者はまたネジを補強して帰ろうとしたので、その場で抗議。
そしたらそこでやっと新しいクローサーをゴソゴソ取り出しやがった。
持ってきてるんだったらさっさと付け替えろ！！

内覧をしてから物件を決めたい場合は、
内覧→書類提出（窓口訪問日）→契約
と３回も行く必要があるんやね。。。

ＵＲはマンソン買うまでの繋ぎです

>>473
つーか、内覧しないで決める人っているのかなー？

>>473
書類提出と契約を一度にすれば２度で済む。
その場で記入するから振込みもあるし時間かかるだろうけどね。
提出書類や必要品も全部持っていかんと。公的身分証、住民票、印鑑、源泉etc
ただし一旦契約したら途中気が変っても
最低2週間の家賃は住まなくても取られるヨ
敷金は全額戻るだろうけど。

ニュー速によると昨日、東坂戸団地で火事があり住人の50歳の男性が死亡。
明日は我が身
http://news.tbs.co.jp/20071025/newseye/tbs_newseye3691133.html

12月の特別募集で出てくるかな

やばさ的には
子供》老人
作為》自然
だから半分

つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画

前年度繰越　約６千６百万円
当年度収入　約２千５百万円

次年度繰越　約５千８百万円

常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。

税金滞納してると入れないかな。

クビでも吊れよぉ、貧民め。

真上の階の部屋が土日やたらと物音うるさいと思ったら、
今日ポストを見たらシールが貼ってあった。
引っ越してた。
少なくともあと１０日は修繕工事で空室らしい。
このチャンスに何かできることはないかな？

覗き穴でも開けるのか？

いちおう、床はコンクリートだからな。難しいと思う。
それに上だしｗ

今まで上の住人がやっていたことでムカついたことをまとめる。
それを修繕工事が終わったあと、サクッと新聞受けに入れておく。

上がいなくても聞こえる音って必ずあるから、
あれは上の音じゃなかったんだとわかるはず。

確かに

昔の団地だと、隣の家のベランダの窓を開ける音も聞こえるぜ。
素晴らしきスチールサッシ。

ていうか、カーテン開け閉めする
音も余裕で聞こえる平成9年築。

>>490
あの音はやたら響くよねぇｗ
なんでだろ

最上階で隣は空家だから、テレビの音が下の部屋の音だとわかった

>>489
自分のところに誰か侵入してきたかとドキッとしない？
私いまだに慣れない。

そりゃー近所の変態さんにベランダから侵入されりゃー誰だってそうなるわな

ベランダの窓開ける音もカーテン開く音も聞いたことがない　ｓ40年築
自分とこはリニュだが何十年住んでる住戸も全部アルミサッシ化してる団地
唯一土日の昼間だけ不意に網戸を開け閉めする時にガラガラっって音が煩いと思う時ある←自分の部屋ｗ
ホムセンで窓枠に貼りつけるテープみたいの売ってたから買ってつけようかと
効果あんのあれ？

>>495
>ｓ40年築
>自分とこはリニュだが何十年住んでる住戸も全部アルミサッシ化してる団地

おまいがもし神奈川県民だったら、善行団地だろ?
テラウラヤマシス

>>496
千葉だお
築古団地でも県や団地によって違うんもんなのか？

>>497
昭和40年以降のURはリニューアル、それ以前は取り壊し。
ただ、現在のリニューアル制度が出来る前から「ライフアップ」を各団地で行っていて、
昭和39年以前の物件でもアルミサッシ化している団地はある。

特に海沿いにある団地は塩害でスチールサッシが腐食するため、
その対策として80〜90年代にアルミサッシ化した団地もある。
窓枠が細いのが見分けるポイント。
例:神奈川県の辻堂団地



スチールサッシの良いところは、何と言っても通気性だな。
窓締めてもガンガン換気してくれるよ orz
風の強い日はすきま風と窓がガンガン言う音で真夜中に目が覚めるよ orz

築45？年
あみどがなく、虫が入るのがいやであまり窓開けられません
何か対策されてる方いらっしゃいますか？

網戸に似たものを自分でこしらえたりするのは禁止されてるんだろうか？
角材で枠２組作ってそれに網戸の網をサンドするとか

ウチはS.40年後期だけどやっと2年位前にやっとアルミサッシになった。
数十年住んでいて、色々な設備の改善があったけどなかなか窓のアルミサッシ化はやってくれなかった。
これを一番やってもらいたかったんだ。
冬はすきま風が入ってくるし、風が強いとガタガタうるさいし、もちろん開け閉めの時もね。

オレの部屋は外周道路沿いだけど、アルミになって外からの音も格段に静かになって快適だね。

うぐぅ、ロクな特別募集が無い

特別募集狙い？根性入ってますな

特別募集って何？

>>500
以前いた団地でトイレや浴室小窓は角材枠で網サンド自前で作って使ってたぞ。
小さい網戸は業者に頼むと高いし、自前のが安い。てか網戸の取り付けは申請する必要ないんで退去時捨てた。
無問題。
ベランダの網戸は角材ってのは難しいけどな。他の小窓なら作れるからオケだし禁止されてない。
てか網戸の取り付けは申請不要。

>>504
孤独死とか自殺とか殺人があった部屋の募集。
でも家賃は半額だよｗ

>>505
小窓網戸を自主制作したよ。
100金の木材などで、作ったので1000円もかからなかった。
枠は両面テープで止めてあるだけだけど、10ヶ月ぐらい外れてない。

玄関用の簡易網戸（マジックテープで網を貼り付けるやつ）が
在庫処分で300円ほどだったので、それを窓に使ってる。

>>504
前の住人が、事故（病気、自殺、殺人・・・etc）とかで亡くなった部屋のことだよ。
二年間、家賃と敷金が半額だよ。

オレも事故物件だけど、前は病気で亡くなったのおじいちゃんということだったから、
別に抵抗なく住んでるよ。

ちなみに2DKのリニュ3（だったかな？）で家賃、34,000円www

毎月月末ごろに、各UR営業所で一覧が貼りだされて、決まった営業所で月初めに抽選があるよ。
オレの場合は、UR新宿で抽選だったよ。

でもマジで抽選会には個性的な面々が集まってきてるよね

住宅保険って入ってる？

前に民間のとこに住んでた時は、地震保険付きのに強制加入だったんだけど、
万が一のトラブルを考えて、やっぱ入っておいた方がいいと思うんだが、
どの程度のものに入ればいいのか判らん

北砂とか大島・豊島みたいに半額で3万以下の所にホームレスみたいな人達が群がる
若しくは高層で新しい10万超えの奴かで人気を二分するな

>>510
確かにwww

>>511
JSの団地保険とかは？（日本興亜損保のやつ）
ttp://www.js-net.co.jp/jshp-new/txt/anshin/hoken.html

なんか、PDFファイルへのリンクが消えてるみたいだけどw

タワーの自己物件に２年住むってのはいいかもね・・・

かならず団地保険の質問してくる奴いるよな
過去レスちょっと読めばいいものを

>>514
しかしな
北砂大島なんて毎月の様に募集してる所は独居老人だらけだからまぁ
間違いなく孤独死で病死なんだが
タワーみたいに高額な所に年金暮らしの独居老人は普通住めないのだよな
と、なると、病死でない確率も・・・

>>515
保険屋工作員じゃね？
何かあったら…とか心理に付け込むけど、加入してて何かあったって不払いになるのが関の山なら非加入上等。

エアコンをつけてない我が家
これから寒くなるからどうしのぐか、諦めて購入するか
まよっております。。

不払いで問題になったのは生保の通院給付

>>515じゃないがjsの団地保険は大丈夫だよ
漏水やったときちんと対応してくれた
代理店がjsだし保険会社も信頼失うとURに切られるからね
3だか4ヶ月分だか返還あるから月何百円の掛け金なら安いもんだ
勿論保険屋でも回し者でも関係者でもない一般住民

>>518
エアコンの代わりに冷房になるものは扇風機しか無いけど、
暖房器具はヒーターとかストーブとかたくさん種類があるから迷うよね。
厚着とか布団とかでも何とかなるｗ
私もエアコンが壊れてひと冬ストーブで過ごしたことがあるけど、
結局、夏前にまたエアコンを買ってしまいました。
場所とらないし、リモコンで操作できるからラク。
迷うなら、品数の豊富な今のうちに買った方がいいかも。

病死でも何でも死後早めに発見されればいいけど
そうでない場合はもの凄い状況らしいよね腐敗でウジ虫とか

UR�@空きが出る時期はいつでしょう？３月？
　�A敷金３か月分は戻ってきますか？
　�B気に入った物件がいつも一杯です。　
　うまくゲットするコツはありますか？

つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画

前年度繰越　約６千６百万円
当年度収入　約２千５百万円

次年度繰越　約５千８百万円

常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。

>>515>>517
ごめんよ
でも自分が知りたいことは過去スレ読んでも出てなかった
>>523の糞ｺﾋﾟﾍﾟよりはましだと思ってくれｗ

>>513>>519
�d
調べてみます

このまえ東京駅の近くの事務所に行ってみた。
メガネ女二人とハンチングの男が熱心に資料に見入ったいた。
よく、話をきくと中国語w

自分もこないだ新宿営業所行ったら、
隣は韓国語の人でした。
日本語も話せるみたいだったけど。

多いよなー
俺もインド人と韓国人と中国人、見かけた。
中国人は窃盗団ぽかったｗ

まぁ民間じゃ貸してもらえないからね。
日本に来た留学生の８割が反日になって国に帰っていくらしいけど、
差別が当たり前になりすぎてるんだろうなぁ。

留学生って国から金もらってんでしょ？
それでも反日になるんだ

ひどい話だなw
日本に来て最初は異口同音に
「日本人はみんな親切で優しくて驚いた」って言うのに。
（本国でどんだけひどいイメージ植え付けられてんだよ、って考えるとぞっとするがw）

実際住まわれると迷惑かけられる経験に基づいてるからであって
別に差別とかじゃないんだけどね。たいていは。

>>521
だから半額なんじゃん
まぁでもリフォームは完璧らしいけど

その、腐敗臭ってのはどうなのかね？
うちの近所のアパート周辺の臭気がものすごかったんだけど・・・
板橋区下赤塚駅前の交番の２０Ｍぐらい保健所の方角。
あれはひょとして、アボーン？
今は、臭気全くなし、となりの部屋も空室・・・

>>528
8割ってホロン部かよｗ
いくら何でもそれはない。
だいたいアジアから来てるヤツは殆どが不法就労だからな。
それに日本に来る目的も殆どが金、金、金。
ヨーロッパなんかに日本人が長期滞在するのとは訳が違いすぎる。

>>532
魚の死体から湧いたウジ虫ならまだ我慢できるが人間の死体から湧いたウジ虫だと精神的に無理。
床とかサッシも新品にしてくれないと自分は住めない。

そうだ1DKの狭い部屋に外国人が4人は住んでた部屋があったが何時の間にか引っ越してた。

URはまだキチンとリフォームしてるらしいね
オレ不動産屋だけど管理してる事故物件に社員が何人か住んでるが
あるヤツは１０階くらいの自室からflyingしただけだからまだいいけど
風呂で腐敗してた物件に住んでるヤツもいるもちろん浴槽は交換してない

スルーしよう

うｍ

自分は地方在住で会社をクビになって現在無職で
地方の雇用情勢が悪いので首都圏で就職活動しようと
思っている。
退職金もあって貯金1000万円くらいあるのでURは借りれるよね？
エアコン、給湯、照明などはついているのかな？

>>538
つ事故物件
2年間、家賃と敷金半額だから安いよw

>>538
1年分を前払いすればオケ。
エアコン、照明器具はない。
平成以降くらいの物件には、リビングには
いらん天井ベタ付きの照明はある。
給湯はほぼあるんじゃね？

エアコンって買うの？
もって出るのかな・・・

彼女がいなければ
オマンコは買うものだろ
出すのはソトねっw

>>541
もちろん持って出るんだよ…。
次もURなら、ここ近年の埋め込み式がある部屋以外は
またないからな。エアコン。

URって短期の利用はできないのかな？
やっぱ最低でも1年契約かな？

URのエアコン付き／無しの基準がイマイチわからないなぁ。
古くても付いてるとこもあるし、新しくても無しもあるし。
騒音があるところには付いてるのかな？って思うけど
そうでもなかったりするし。

>>545
飛行機が上空を通るところは窓を閉めっぱなしにするw
という前提なのでついているよ。
前住んでとこがそうだった＠福岡　ちなみに昭和５０年代位に製造
されたような木目調パネルのやつだった。

>>541
エアコンと照明と換気扇と給湯器と網戸は、自分で買うもの　←常考

エアコンは出来るだけ新しい方がいいでぇ

>>541
全国、全戸統一という訳ではないので、
エアコンがある部屋もあればない部屋もある。
自分が住んでるところは、リフォームされた部屋はエアコン設置済になってた。
その分家賃が高く設定されてたから、ナシのところに入ったが
換気扇・給湯器・網戸は、元々ついてたな。
ただ、照明設置済のところはないと思う（玄関洗面所トイレ風呂には白熱電球あったけど）

えぇ・・!?　換気扇と給湯器が付いてないとこなんてあるんだw

今度引っ越すところは珍しくエアコンが付いてた。
今住んでるところは目の前首都高で騒音うるさいのに
エアコン付いてなかった・・。

ガスコンロもあったり、なかったりだな。

>>549
URは３度引っ越したけど、リビングには全部
天井付けの照明があったぞ。

ええええ、それかなり珍しいんじゃ・・・。
自分、この秋かなり内覧したけど、そんなの1個もなかった。

いろいろあるだろURにも

>>550
エアコンなんか、穴すら開いてなかったぜ。

リビングには備え付けの蛍光照明張り付いてる。
結局リニュとか仕様によるのかね。
でもさエアコンの穴開いてないってのおかしくない？
何年も前にリニュでないとこ居たけどついてない団地でも全戸開ける工事したけど。
インターフォンも全戸。
換気扇ってフード型でなくてもちっこい換気扇は必ずあるはずじゃ？
フード方でなきゃ給湯器は自分で買うしかないね。

２ＤＫで東西方向で並んでる物件
（Ｋと生活する洋室が西向き、でもう一室和室が東向き）

こういう物件って止めとくほうが無難？

風通し良さそうでいいじゃん。

>>556
なんで？

洗濯は？

真東向いてる部屋から真西向いてる部屋に引っ越した。

西向きは夏は地獄だけど我慢できないほど暑さが酷いのは
一年のうち２ヶ月ほどだし、それ以外は西向きの方が
部屋が遅くまで明るいし洗濯物もよく乾く。

東向きは午前中は明るいけど、午後早くから部屋が暗くなるし
日曜なんかゆっくり寝てたら洗濯ものや布団が日に当たらなくなる。

ほんとは南向きが一番いいんだろうけど、東西両方向いてるなら
問題ないんじゃない？

うちはベランダ側がやや東南向きなのかな〜。
今の時期でも午後３時くらいまではばっちり日当たってるし
洗濯物も布団干しも無問題。
夏場は反対にある西日の部屋窓はUVカットミラーカーテンと遮光カーテンを閉めて出勤。
今のカーテンは安くて性能いいの出てるから
畳やクロスの焼けが嫌な人は二重カーテンで十分対応できるよ。
東西逆でも逆にすれば同じことかもね〜。

ここを利用されてるってことは皆さん貯金いっぱいあるんですよね…
これから派遣の仕事をする貯蓄の少ない私は資格無いよな…

日が当たるって言ったって、南は太陽の位置が高いから冬でも部屋の奥
までは届かないでしょ。窓から３ｍくらいまで？

西は、時間を追ってだんだん水平に光線が入るから、奥の奥まで、そして
壁まで日が当たるし。これは問題。

本当に凄い貯金がある人は、こんな所で見栄張ってませんよ
贅沢言わなきゃ何とかなります　がんがれ>>562

>>555
つ[昭和30年代]
昔はエアコンのエの字も無かったんだぜ。

うちは39年築だけど、
前の住人がライフアップでキッチンのリニュと
エアコンの電源&マウントを取り付けてくれたお陰で、
エアコン本体を買うだけで済んだ。

>>562
>>564じゃないけど見栄がどうより生活に合った住まいでいいんじゃない？
今住んでいる団地に入居した時は、私も派遣社員してたよ。
貯蓄少なくても月収が家賃の４倍あればいいんじゃない？
源泉徴収票提出だけで派遣でも無問題だったよ。
都内で時給良かったので月収26〜30万いってた記憶しかないけど。

今は正社員で仕事してるけど駅近だし団地内の環境も住み心地も良いので引越す気は全くゼロ。
転職者用？UR指定用紙に派遣会社今後の給与を書いて貰えれば家賃次第で審査は通るんじゃ？
都内1H以内の通勤圏内で6万以下の団地も沢山あるし。
資格がないなんてことはないって。同じくガンガレ！

無職だけど、去年は働いていたから去年の源泉徴収票だして入居したよ。
書類上は同じ会社で働いてることにしてるけど、在籍確認もないから問題なし。

>>567
働けよw

1LDK(52�u)なんて一人モンくらいしか借りないだろうから多分静かだろう・・・なんて
勝手な思い込みで今の物件借りたんだが、予想が全く外れて、
下階は新婚夫婦（子供無し）、上階は若夫婦＋子供１人（＋ペット犬１匹）といったような調子で
むしろ一人モンは自分くらいしか居なく、
結局「静か」どころか「騒々しい」ばかりで正直かなりウンザリしてる。

上階の３人(+１匹)が住んでる部屋は最上階（しかも新築物件）なんで、
家賃は軽く月14万(プラス共益費7千)を超えると思われるが、
正直、月々そんだけの金出せるんだっら、
こんな狭い部屋に無理して３人(+１匹)の大所帯で住んで
そこまで我慢してまで見栄はって最上階物件なんざ借りなくとも、
他にいくらでも３人(+１匹)で余裕で生活できる広さの物件借りれるだろうに・・・なんてオレは思うんだが、
こういう選択って一般的にみて普通なのか？

実家でニートやってたら追い出され、一時払い出来る範囲で適当に借りた角部屋3階2DK、ところが4階が子持ちで日付変わるギリギリまでドタンバタン。
引っ越し挨拶の時そうは言われたが、体重から言えば親のてめーの方が騒音なんじゃね？子が学校にいる間もうるせーし、どなりこもーかしあんちゅー。

>>569
そこって、ペットOK物件なの？

>>544
べつに最初から「短期利用ですっ」ていわんでも
普通に入居して数ヶ月くらいで退去して問題ないんじゃね？
数ヶ月ＵＲ入居して引っ越した人の実録っぽいページ見つけたよ↓
http://settyu.at.infoseek.co.jp/kodan8.html
http://www.shoe-g.com/2007/10/post_170.html

>>571
> そこって、ペットOK物件なの？

そ。だから共益費もかなり高め。

>>570

そういうDQN一家に限って怒鳴り込まれた時に思わぬ行動に出る可能性があるんで気いつけなよ。

漏れも去年のある日の夜に、569に書いた「上階の3人+1匹DQN騒音一家」に耐えかねて初めて怒鳴り込みにいったけど、
しかし、いくら呼鈴(チャイム)鳴らしても、ドア越しに息を潜めてコチラの様子を伺うだけで「居留守」使って出てこようとしなかったんで、
漏れも完全にキレて「そこに居るんなら出て来い！」とドア越しに怒鳴ったら・・・

ドア越しに息を潜めてコチラの様子を伺ってた主人と思しきDQNが、その場で携帯使って
「もしもし・・・警察ですか・・・いまウチのドアのところに不審人物が来てます・・・＜出て来い！＞とか言って怒鳴ってます・・・怖いんでスグ来てください」
てな調子で小芝居を始めやがった・・・と最初思ったが、なんとこのDQNは本当に「警察」呼びやがったんだよ！

その後は大変だった・・・パトカーと４〜５人の警官が来て、ご近所も「一体何事？」ってな騒ぎになって、漏れは警官にアレコレ聞かれて・・・・
ただ、警官も、上階DQN夫の「一方的＆自己中な言い分」と漏れの説明を聞いた後は、さすがに漏れの方に同情的になってくれたのは唯一の救いだったが。

でも、結局、その後もその「漏れを犯罪者扱いした挙句警察呼ぶ騒ぎまで起こした件」はもちろんのこと
「普段騒音で迷惑かけてる件」も含めて、DQN一家から漏れに対する謝罪は一切無し。

それどころか、かの一件で「味をしめた」と思しきそのDQN一家は、
＜また怒鳴り込んできたら警察呼ぶぞ＞と言わんばかりに、相変わらずの「ヤリたい放題」。

漏れも、もうあんな騒ぎは二度とゴメンなんで、もう完全に「泣き寝入り」の状態だな。
今はもう諦めて、次の引越し先を探してるよ。

読んでるだけでイライラしてくるバカ一家だな。
完全にモンスターペアレンツ候補だろ。
早く引っ越した方がいいぞ。死ぬぞ。

すごいなぁ。。。。

つーか、ニュースなどでマスコミが極端な例を煽って報道しているだけじゃなくて
ほんとうにそういう奴らっているんだね・・・。

天井からの騒音って証拠として抑えにくいでしょ。公判に耐えられるかというと更に厳しい。
耳栓してるんだけどね、それでも聞こえる。つる天で振動がする度に本天との間の埃が漏れてきてる気がするし。
>>574
こっちの管理事務所は/も給料泥棒だし。
居留守がばれて怒鳴られたら通報？ずるがしこい奴だ。
近隣挨拶の要否はさておき、俺が階下の独居老人宅にお伺いした際、真っ先に聞かれたのは家族構成。単身者は単身者に受けがいいらしい。

やっぱり音は仕方無いのかな…
どうしよう

偶然発見　リニュ�V？
ホームステイ先
ttp://www.youtube.com/watch?v=23WPXWS1-Zk&mode=related&search=

リニュI
風呂場に手すりがあるよね。
高齢者向けにリニュされるのがリニュIの特徴。

>>580
うちのﾘﾆｭ�U＠多摩地区も風呂場に手すりがあって、
床タイルの張替もされているよ。
実施時期が2001年の初期ﾘﾆｭｰｱﾙだが、webの仕様とは異なる様だ。

上から聞こえる音の100%が上の音とは限らないから、その点は気をつけるようにね。
URで2回最上階に住んだけど、足音やドスンて音が上から聞こえる感じだった。

>>582
そう、例え公判に持ち込めても相手がそう主張してくるのは十分有り得る。
例え俺の部屋が4F/5Fで408としても、508が「507や407かも知れへんやないかグヘヘ」、と。
証拠作りが難しいのよ、例え問題になる時間帯が507が寝た切り一人で親族やヘルパーの来る時間帯以外で、かつ407が夜勤の週で不在な時間帯、だとしても今度は「308のせいかも…」と以下∞。

不眠症になったとかなら刑事裁判で公判、でもいいんだろうけど民事だから口頭弁論だな、失敬。

今住んでる田舎のボロ団地がとても静かで良かったと思う今日この頃。
ジジババだらけなので早朝から洗濯機の回る音が上から聞こえてくるが。

むしろ漏れが深夜にようつべ観て爆笑して五月蠅くてごめんなさい。

いいなあジジババだらけていいよね
耳も遠くてこっちの出す音には鈍感そうだし
動きがトロい・力が弱いからあまり騒音はたちそうにない
ジジババだらけの団地に住みたい

>>586
両隣が立て替えによる再入居で、ジジイとジジババ娘一家が住んでるが、
すっげーうるさいよ。とにかくうるさい。
朝は6時過ぎから掃除機をかけまくり、なんでだかわからないけど、
歩き方は超カカト落とし、ドアの開け閉めも粗雑で響きまくり。

いまだに布団を干せば、親の敵のように5分くらい叩きまくるし、
早朝から深夜まで、時間を問わず
「グアアアアア！　ガゴオオオオオ！　カーッッペッ！カー！」と
死にそうになりながら、痰を切ろうとする雄叫びが聞こえてくる。
窓閉まってんのに。

早くお金ためて引っ越したいです。

耳の遠いジジババはテレビがうるさい

最上階角部屋に入居できたのは幸運だったのか。

上の階からの音が結構するみたいなので、最上階に入居しました。
築３０年ちょっとのリニュ物件ですが、下の階にどの程度音がするものか
気になってまだ彼氏を泊めてません・・

普通に歩く音も聞こえるものですか？エッチしたらわかっちゃいますか？

前に住んでた単身物件で、隣の夜の声で精神状態がおかしくなりそうだったので、
気になってしまいます・・

>>569
うちは地方の1DK(31m2)だけど、どうも親子で住んでるのがいるらしい。
挨拶に行ってないからわからないけど、あまりにドタドタ音が聞こえるから
壁に耳をつけてみると、音に合わせて女児のものと思われる声が・・・。
ただどこの部屋かは分からない。怪しいのは斜め上の部屋なのだが。
早く思春期にでもなって、「自分の部屋が欲しい」って出て行ってくれないか
と思っている。

内覧のときは静かだったのに。やはり内覧は午前に行くべきかも。

>>590
次の日、「『○○きもちいー』のはよく分かりましたが、私は睡眠不足できもち悪いです」
と書いて、投函してやったら、静かになったよｗ

まあ、冗談はさておいて、エッチの音は筒抜けだよ。
とくに、規則的にガタガタ（場合によってはぎしぎし）いう音は、笑えるｗ

Hの音筒抜けなの？
若い夫婦が多く住んでるような団地だと大変だねｗ
クリスマスとかたまらんね

>>593
昼間なら別だけど、深夜の物音一つしない時間帯に大声出せば筒抜けｗ
テンション上がって声や行為の抑制はできなくなるらしい・・・

となりはたまに「しっ、聞こえる」なんていう声が聞こえるｗ

昼間に窓全開でHしたおいらは、イッてよし？w
かなり前の話だけどw

つーか、もうすぐ年末だというのに、寂しいなあ・・・＿|￣|○

ま、プロテスタント教徒の漏れは別に彼女居なくてもクリスマスは存分に楽しめるんだけどなw




まぁ、千葉に残してきた腐れ縁をどうやって誘おうか、
部屋の大規模な模様替えをしながら考えていたりするんだけどなw
……なんて事はここじゃ絶対に言わないぞ!!

>>592
聞こえちゃうんですね・・・
普段しゃべり声とかは聞こえてこないんですけど、たまに大きいくしゃみは
聞こえてくるし・・

まわりは、定年までもう少しな感じの夫婦２人暮らしが多くて
ういちゃいそうなのでやめときます。

>>593
若い夫婦で住んでる人達はどうしてるんですかね？

若い夫婦＆小さい子供がいるようなお隣さんじゃなくて
ラッキーだった気がしてきました・・・

バカだなぁ皆
屋上でﾔればいいじゃないか　誰だかわかんないぞ

>>598
想像して腹いてぇーwwwwwww
ワロスwww

つーか、屋上とかは、上がれないようになってるんじゃないの？

民間マンションから引っ越してきました。
大規模修復？やってたのを通りすがりに見てたから
終わったのを見計らった形で越してきたんだけど、
URはやっぱり違うわ！
今度は入り口の工事してる。前のままでも別に不都合はなかったと思うのに。

前に住んでたところなんて、エントランスの照明が壊れたまま
半年間放置だったよｗ
管理会社に言ってもスルー。
引っ越し先をURに決めてよかった…。

ハード面は業者との癒着があるからしっかり、ソフト面は一切我関せずな管理S事務所。

>>580
うちもﾘﾆｭも�Uだけど>>581同様浴室手摺あるし床タイルも張替え
おまけに各室バリアフリー
ﾘﾆｭ�Tと何処が違うのかわからん。同じ仕様。
URで配布してる冊子にﾘﾆｭ�T〜�VのVerｱｯﾌﾟ比較写真載ってるけど
自分とこは�Tと�Uが同じ〜　トイレにもコンセントあるし

>>579
蒲田の団地だね。
部屋より家に仕事を持ち帰ってる父親の仕事が気になった。

音が気になる人はタワーは絶対やめた方がいい。
タワーは重量の関係でコンクリの壁が入れられないって聞いたけど、
本当に全室コンクリじゃなかったw

くしゃみ、せきは筒抜けだね。話し声は聞こえないけど。
ドアの開け閉め、足音、洗濯機の音が気になるね。
隣でギシギシやれば聞こえてくると思うから、
隣がオヤジの単身とかだとそんなに気にならないよ。

俺は今度13階建てに引っ越す予定。
内覧で両側ともにコンクリだった。
背が低い方が作りがしっかりしてる
っていうのは本当だったな。

年末引越した分が年明け出てくるのかな？
めぼしい物件が全く無い。
残りものには福はなさそうだなあ

>>605
ていうか、退出の連絡書類が住人から提出された数時間後には、
センターで情報が出てくるよ。その時点で押さえないと。

仕事していると難しいよ。
電話してあったとしても、いけない事が多い
ネットだと仕事中でも‥‥

URからURに引っ越す時も敷金・礼金ってかかるんですか？
今の家賃がキツイので安いURに空きがあったら移ろうと思うのだが。

その前にどこの世界のＵＲに礼金が必要なのか教えてくれよ

>>609
間違えたよ、礼金はいらないよね！
いま民間の物件とか色々物色しててごっちゃになってた。
敷金（3ヶ月分）URからURに移る時
また払うのかなって思っただけ。
今ピンチでﾃﾝﾊﾟってたからちょっと質問してみたんだ。

ＵＲ→ＵＲでも敷金はかかるよ。
今のところ出るときに、状況によっては返金がかなりあるかもしれないから
それと相殺すれば民間より安くあがるでしょ？
民間のマンションに住んでる友達に聞いたら敷金礼金で６０万払ったって聞いた。
おまけに更新のときは更新料で一ヶ月分払うとか。ＵＲしか知らない自分にはあり得ない！

URはちゃんと綺麗に使っていれば、敷金は綺麗に返ってくるって、おかんが言ってた。

うちは備え付けの物置の扉が台風で吹っ飛んだ上、
老朽化で台所の床が腐ってるから持って行かれそうだけど。

煙草は吸わないから壁紙だけは綺麗だw

>>611>>612
どうもです、やっぱりかかるんですね。
でも民間って大家・会社によって
マチマチだけど結構かかるんですよね。
20年住んでいた所だから壁紙も
総取り換えだろうし返金は無理かな・・・。
でも近くにURで安く良い物件で空きが有るし、やっぱり民間よりURかな。

こんな事になるなら煙草なんて覚えなきゃ良かった・・・。

90年代終わりくらいから、
タバコの汚れは、生活範囲内とは認めないっていう
風潮がメインになってきてるから＞民間不動産会社

戻ってこないどころか、追加で請求されるよ。

>>614
そうですか・・・、請求くるのなら
業者に頼んでクロス張り替えて貰うかな？

一応クロス張り替えが幾らかかるか調べてみるかな。

>>615
20年も住んでたら殆ど引かれないでしょ？


スクーターのバカが毎晩毎晩うるせー！
早く事故って逝きますように。

>>613
民間業者に頼むよりか退去査定でURでクロス替え査定の方が安いと思うが。
昔実家が旧公団で17年住んでた。退去時のの目安は居住年数17年分と考えて
管理事務所が言ってた。実際居住年数＋αで数万くらいだった記憶。
敷金は戻らないが20以下の請求だったよ。
ｸﾛｽは剥がせれば（つか年数と共に剥がれるし）壁と同系色のクリーム色のペンキ塗れば無問題だった時代。
ｸﾛｽ張りだったけど剥がれてきたんで壁と同系のペンキ塗ったところは
ｸﾛｽ代は一切請求されんかったよ。実家が退去したのは5年前の話だが今はどうなんだろかね。
取られたのは畳と破れた襖や破ったｸﾛｽのまんまんとこだった様な…

>>616
敷金は戻らんが最小限2-3万は請求されるだろ。
20年も住んでりゃ契約者が自分で破損したとこは請求されるよ。

↑あと自然にｸﾛｽ剥がれてきたところはそのまんま
にしておけばｸﾛｽ代引かれなかったぞ。

⊃減価償却

>>617-618
敷金戻らずに追加で数万？
かなり汚く使ったんだな。通常は>616や>619の
考え方が正しい。経年劣化分は原則貸主負担。

6年以上なら襖の破れや壁紙の剥がれも通常損耗として扱う、と借地借家法で決まっている
長く住めば住む程自己負担が少なくなる

>>620-621
この人はいま、民間に住んでるんだよ。
どんな査定をするかわからんよ。
不動産屋によっては、追加で平気でふっかけてくる。

自分は以前、民間で1年ちょいしか住んでなくて、
非喫煙者・ペットも飼っていなかったにも関わらず、
敷金＋20万の請求があった。意味不明。

その次の不動産屋でも、2年で敷金は2万円のみしか
戻ってこなかった(20万以上取られた)。

どっちも壁に穴があいてるとか何もなかったのにな。
少額訴訟も考えたけど、精神的疲労を考えてやめておいた。

URでも、なぜか「水回りクリーニング代金」で3万くらい
乗っけられたこともある。きちんと掃除してたし、
パイプ洗浄(だっけ？年に1回やるやつ)もしてたのに…。
それ以外にも数万取られたけど。居住年数は3年。

不動産運がない、と周囲からはよく言われる。
なめられてるだけかもしれないけど。

少額訴訟したらいいのに。
紙、一枚送りつけたらいいだけ。
殆どの業者は争わないよ。

人が部屋に住むからには、部屋は当然それなりに汚損劣化するわけだから、
その通常の汚損劣化は部屋代のうち。

退去時の大家側の請求なんて、きちんと理由を言ってきっぱり拒否すれば、
向こうはひっこむよ。
黙っていうこときく人が多いから、業者はだめもとでとにかく請求する。

>>622
小額訴訟如きで精神的疲労を感じるなら何やっても無理
店子の権利は法により強力に保護されていて、一方的に大家に有利な特約は
公序良俗に反するとしてほぼ１００%店子が勝訴する判例が出ている
内容証明送り付けるだけで7割の大家はケツ捲るよ

とにかく募金と署名があまりにも多いんだけど他はどうですか？
建て替えに住んでて古くから住んでた人が値上がり大反対で国交省に提出するとかで
また来たから、こっちは普通の家賃で住んでるから署名しないし値上げ反対っておかしいと思うから
署名しないし募金もしないってドア閉めようとしたら足でドア止めて
「関係ない！これは強制です！！署名しろ！」ってババアが怖い顔で脅してきた。。。
一体なんなの？署名しないといけないのか？
追い返したけど

追い返して正解。

建て替え物件入居前に、自分で
「それでオッケーです」ってサインして
入居したんだからな。

そんな既得権だけ守ろうとして、みっともないんだよ。
おまえの他に、URに住みたい人はいくらでもいるんだからって感じ。
家賃が高くて払えないなら、払える物件に引っ越せばいいだけのこと。

>>625
う〜んうちの方は２ヶ月に１度あるかないかかなぁ。
回覧板に袋と署名の紙が挟んであってドアノブにかかっている程度。
私の場合女性一人だし今の時代に個人情報書いた紙を
回覧板で回すってのもどうかと思うんだよね。
見たサインしてそのまま次のお宅のドアに引っ掛けておしまい。
誰も書いてないし（苦笑。
でもさ、募金や署名が強制っておかしくない？
UR住民に関係ない数百円の募金は年1度くらい自由意志でするけど。
新潟地震があった時かな。近所のおばちゃんが住民同士で募金集めて使うより
震災で本当に困っている人達に贈った方が余程いいのにね！と話していたよ。
近所に煩いおばさんがいなくてﾖｶｯﾀ

うちの団地はデカ過ぎるせいか、何故か回覧板が無いが、
署名を促す掲示が階段室の入口に貼ってあった。

UR賃貸の家賃値上げは、上げるだけのメリットがこちらにあれば賛成するが、
定期借家で他の人よりも格段に安い家賃で住んでる漏れが「値上げ反対!」って大声で言ったら、明らかに嫌みだろう?
来年建て替えで追い出されるけど。

>近所に煩いおばさんがいなくてﾖｶｯﾀ
煩いおばんも嫌だが、頭ボケてるばあさんもキツいぞ。
不可解な行動を起こすからある意味怖い。
仕方ないと言えば仕方ないが、ドアスコープ(うちは窓ガラス)ごしにこちらを
じ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
っと凝視された時は心臓止まるかと思た。

以前家賃値上げのときに公団（当時）から往復ハガキがきて
「値上げすることに異存はありません」とかなんとかの文言に
署名と捺印して送り返せというようなことが書いてあった。

値上げに文句つけてそれが留保されるならいくらでも文句つけるけど
自分ひとりが文句言って家賃払わないってゴネても無駄と思うから
別にクレーム入れるつもりもなかった。

でもだからって「異存がない」って宣言をわざわざ送り返させる
公団のイヤらしさに頭にきて、破り捨ててやった。

URのHP見てみたけど
リニュIIIとかIIとかこれなに？

みなさん大変ですね
うちは自治会もぜんぜん厳しくないし（入ってない）
勧誘されたこともないです
都心だからかな

うちはたまーに署名の紙と宛名が印刷された封筒が郵便受けに入ってるぐらい。
回覧版は自治会に入ってる人は回ってるみたいだけど、入ってない人も多い。

そろそろ引っ越そうと思ってたけど、寒くなってきたなぁ。なんかちょっと嫌だなぁ。

隣の号棟は悲惨だよ、山あり谷ありの中に団地があるから最低でも原チャリなのり、自治会のボス猿密度が高くて階段室前の開けた屋外に一切置けない。

>>631
「賃貸住宅のリニューアル」のページを見ると幸せになれる。

>>636
ありがとう
幸せになってきます

去年1回今年2回署名活動あったからまた黄色い旗立てまくって値上げ反対やるみたい。
ここ2,3年目だから古くから住んでる人はそろそろ値上げなんだな
なんか前回より切羽詰まってたし。でも家賃払えないなら出てけって感じ。
古くから住んでるから、ここから引っ越したくないから
都営や県営やアパートは嫌だって言われてもねえ

反対運動の反対運動をやればよろしいかと

バカボンパパ？

なにしろ家主(？)許可とるのは簡単だろうからノボリに「値上げ？そんなの関係ねえ！」とかドアに「新聞、宗教、値上げ反対運動お断わり」と貼るとか。

古くから住んでる住民・高齢者とかにとっては家賃上げ反対なんだろうけどさ。
ぶっちゃけ生活に関わる事項に関してUR下請け体質ってお役所気分抜けないから凄い対応遅いよね。
空き多い団地はもうゴースト化しているしそういう団地は悪いけど赤字補填ばっかだし。
潰してもも仕方ないと思うのだが冷たい？
民間業者並みの対応できる様に民間委託していんじゃないかと。
自治会入っていると修繕だの優遇されるとか特典蟻みたいな住民いるけどさ。
自治会加入関係ないし。
いちいち管理事務所⇒JS通すよりか（1ヶ月以上かかるだの何だの、のたまってた。）
そんなじゃ敷金と入居からの日割り払ったのに住めないじゃん！管轄に支社に苦情直電。そしたら早いの何のって。
てか民間なら借り手が入居する前に当たり前の速さで動く。
そういう意味でも値上げ反対だの民営化反対だの執着するのって馬鹿らしい思うけどね。
自分の会社だって自分の会社の不手際でクライアントに迷惑かけることになったら
凄く早く動くし手配するのが当たり前。住民は客なんだよ。
意識レベルが役人体質。

確か、政府からURに「居住の安定をはかれ」みたいな命令が出てるんだよね。
でも、家賃がきつければ安い所に引っ越すべきなのに、ごねすぎだよね。

ジジババは「値上げ反対」「値上げ反対」って五月蠅いよな。

確かにこいつらが住み始めた40年前は家賃5000円だったけどさ。

年金にしろ、世代間の不公平ってやつだな。
ジジババ世代は我がもの顔で今の日本の地位は俺たちのおかげだのと抜かすが、確かに百兆円単位の借金はお前等のせいだと殴り殺しながら聞かせたい。

今の年寄りの欲深さは桁が違う

>>644
40年前の家賃は知らないが当時はある程度の収入がないと公団には入れなかった。
それと民間の工作員が多くないか？
民間はURより対応悪いとこがほとんどだろ？

>>647
今でも新しい所は、それなりの収入が無いと実質住めない。
漏れみたいな貧乏人は都内の新築なんか住めやしない。

「団地2DKの暮らし」という本によると、
竣工当時の常磐平団地(1960年)の家賃は5000円で、収入条件は平均月収が家賃の5倍。
当時の松戸市役所の若手職員は、収入が足りなくて入れなかったのは有名らしい。

>それと民間の工作員が多くないか？
UR・公社スレが分離する前から工作員は多い。
URを叩いているのはたいてい公営住民。

URの対応は良すぎるから困る。(最大限の褒め言葉)
たとえば雨漏りがした時に申告書を提出して、今度の週末あたりに直して貰えればいいなぁ、って思っていたら、
その日のうちにJSから電話があって、慌てて有給とったくらいだ。

最近ポストに、売却反対の署名をしてくださいという封筒が良く入っている。
12月には処分される団地が決定されるとあるけれど。
マンションなんか買えないし、民間のアパートも保証人が必要。
礼金やら更新料も必要になってくるし。

署名をしてだしてはいるけれど、古い建物だからもう無理なんじゃないかと。
不安で眠れない。
500万円くらいで終の棲家が、買えればな。
安月給の身の上、もう疲れた。

またurに引っ越せばいいやん

>>648
当時の2万5千円て普通のサラリーマンなら最低でも30代じゃないと貰えない金額のような？
今みたいに気楽に入れないですね。

常盤平は今は当時からは想像もできない酷いことになってて時代の流れを感じます。
>>649
現住所が分からないけど500万で買えるのは都内なら古いワンルーム、地方都市だと古い2DKとかかな？
川越の先とか松戸辺りでも探せば2DKが買えるかと。
ただ持ち家だと管理費、修繕積立金、固定資産税があるのでURの賃貸が無難じゃないですか？

URって、中古団地の販売とかしてるのかな？とふとｵﾓﾀ
URの物件なら耐震とか、設備とか安心できるもんなあ。

まあ、そんなのは金ないオレが言えたこっちゃないけどw

>>652
民間の不動産だけど、もう古い公団の分譲を扱ってるところあるよ。
2DKで800万以下とかゴロゴロしてる。

ＵＲの４０年代後半中古団地買ったよ。３５０〜４００万↓ぐらいが
相場らしいんだけど、売主が急いでて２７０万で買えた。車より安い。
安かったから手数料も税金も安く済んだよ。プラス３０万ぐらいかな？
別にリフォーム代かかるけど満足。１０年ぐらい住み潰す予定。
今ニヤニヤしながらリフォーム屋と色々相談中。

１０年ぐらい住み潰すつもりなら
リフォームはイラネだろw

>>654
なんでニヤニヤするの？

だってバランス釜やだもん。トイレもやや臭いし。
それに元気な息子がいたらしく襖が破壊。

>>656
決めた予算内で色々考えるのが楽しい。
全部フローリングにしちゃおうか、とか
コルク床いいなぁとか、やはり和室は残そうか、とか。
遠足のお菓子買うのに似てる。
下に住人がいるので床防音はケチれないー。

URって新しいところは民間より高くないか？
その分床暖とか浴室乾燥とか標準装備でコンクリも厚いみたいだけど
鉄骨のレオパレスでノイローゼになったのでしっかりしたところに住みたい…

漏れももう少しでレオパレスに住むとこだった。
２ｃｈ見ててよかたおもたよ。

壁はだいじょぶだが直上階にガキがいないか調べた方がええで。

だから1DKや1Kの壁は薄くて
ヘタしたらヤカンに水を入れてる音も
筒抜けだと(ry

>>654
一人暮らしなのに凄い

うちの地元でも公団の分譲団地売ってるけど、
駅前のせいか、田舎のくせに築25年3DKが2500万円もするw

>>663
自分も買おうかと思ってるんだけど、築１５年で2ＬＤＫで２３００万位
新築で売りに出た時には６０００万近かったと思う。
駅にも近くないけど実家も近いし、家賃８万も払ってるのばかばかしいような気がする。
１０００万位ならローン組めると思うので・・・甘いかなあ

高いなー。

気軽に引っ越せるのがURのメリットだからなぁ

>>662
見た目がレオパレ●みたいなアパートはほとんどそうだと思う。

>>662
URだけど、寝静まってる時は、
嘘みたいに聞こえてくる。
最初は我が耳を疑ったけど…。

ガキは忌避

UR中古団地って不動産情報サイトに載ってるとこある

>>670
普通に有るよ。
中古は管理状況で全てが決まるらしいから
公団は比較的いいみたい。

ボロ団地は気楽だぞ〜。
多少不都合なことがあっても「古いから仕方がない」って諦められる。
お陰様で諦めの早い人になり……まだなってない、まだなってないぞ!!

1Kで50m^2の団地（築1年）に引っ越したが、失敗した。
部屋が16畳、キッチンが4畳もあるぜ。

広すぎてかなり寂しい…orz
家賃も高くて懐も寂しい…orzorz

ただ風呂が広い（1418）のは良いね、安らぐ。
部屋ってのは広けりゃ良いってものじゃないんだな…。

１LDKと２DK、どっちにしようかと思ったけど、
１LDKだと１部屋が広すぎて光熱費が高くなりそうで、２DKにした。

自分も1LDKまわってたけど2DKにした。
光熱費までは考えてなかったけど。
やっぱり寝室と日常のリビングは別がいい。
人それぞれ好みだろうね。

2DKと言ってもタイプにもよるかもしれないけど、
うちはリビングともう一部屋の仕切ってる襖や引戸を取っ払って使ってるよ。
まぁリビングが狭いからなんだけど。

俺の場合2DKにしたけど、寝る度に一々寝室に行くようで面倒だし、
カーテン開けたり戸締まりも二部屋で面倒。
おまけに掃除も大変で、もう二部屋は懲り懲り。
個人的にメイドを雇えないのならば部屋は少ない方が良い。

2DKでどちらも上階の音がうるさい俺は負け組ですかそうですか

そらどっちの部屋も同じ住民が上に住んでるんだから、当たり前だろ

俺は広く使いたいから1LDKにした

引っ越して１か月でやっとガスコンロを買った
ないと結構不便だった

うちは2DK。片方の和室を、寝室兼客間として使っている。
客に見られたくない物を隠したいとき、２部屋あると便利。

空き部屋ばっかりなのに、募集していない公団は
取り壊されるの？

1DKなのに>>673の住んでる1Kの方が2倍広い件について。

広いっちゅうレベルちゃうわ!!

どどどど童貞ちゃうわ

押し入れをクローゼットにしたいなあ。

>>683
災害時に使われるのかと思ってた。
（家が全壊・半壊した人が一時的に住む）

>>686
押し入れをクローゼット化させるは許可さえ取れれば出来るけど…。
畳はないから同時にフローリング化しないと…。
天井もゴツゴツしたやつだから、板かシートでごまかしたい。
実費でいくらかかるのだろうか…。



２部屋あると便利ちゃ便利。
でも、１ＤＫも可能なら分厚いアコーデオンで仕切るってのもありだからねえ。
ただ退去時に色々とかあるからなあ。
一人暮しには、６畳と大量の押し入れと２ドアの冷蔵庫が置けるキッチンがあれば十分だよ。
唯一広いのが良いのは物が置けることかな？。

2DKだけど、和室まったく使ってないw

つーか、昨日、洗濯してたら、ホースの水を床にぶちまけて、大変だったよ。
おかげで、床がきれいになったけどw

下の部屋にもれなくて良かったーと心底思ったw

築浅(5年未満)の2LDK+S(約61m3)に1人暮らしの現在無職の漏れは贅沢過ぎか？
家具も100万近くかかって1からそろえた。
越してまだ1月も経っちゃないけど、冷蔵庫も400l台のを購入してしまった。
ｶﾞｽｺﾝﾛもｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟの良いやつ買う予定だよ。
さて、いつ自己破産してしまうか・・・
っつーか、これからめっちゃ稼ぐぞ〜〜
稼ぐぞ稼ぐぞーー！！！

ｵｰﾙﾌﾛｰﾘﾝｸﾞだと、広いなりに結構使い道ないか？
漏れは荷物がたくさんありすぎて2部屋は倉庫なっちまった。
おかげで残る2部屋はﾓﾉがごちゃごちゃなくてすっきりなった。
当初は1部屋だけ倉庫にするつもりで越す際に結構捨てたり売ったり譲ったりしたつもりだったんだが(汗)
くだらんﾓﾝばかりたくさん持ってるよ。
結局、捨てられない病のﾋﾞﾝﾎﾞｰ人。

最近のURの1Rとか1Kとかは無駄に高くて広いから困る。
もっと安くてこじんまり作って欲しい。

じゃあ古いのにしろって言われそうだが、設備が古いし、部屋も新しい方がいいお。

>>690
むしろ一人暮らしのうちに自分の好きなようにして良いんじゃね。
趣味にしろ家庭が出来た後の方がいろいろ我慢するようになるし。

あとガスコンロはガラストップいらなくね？
最近コンロ付いてるところが増えてきたから、
そういうところに引っ越すとせっかく買っても使えなくなる。
そう思って俺は自動グリル付のフッ素トップにしたぜ（GT-W30R）。

荷物も今は実家に置いてるから良いけど、収納は多い方が良いね。
分譲マンションとか見ても収納削って部屋を広くしてる糞間取りが多い。
URはその点収納を結構確保してるから好感が持てる。

>>692
>最近コンロ付いてるところが増えてきたから、

なるほどー！
漏れもﾌｯ素のにして無駄を省こう！
かきこｱﾘｶﾞ�d!!
その分(ってそれ以上になるが)ﾌﾟﾗｽﾞﾏTVのいいやつ買おっと！

一人暮らしは好きにできる予算の範囲が本当に大きいね♪

っあ。
冷蔵庫が大きいのは
仕事始まったら忙しくて1回/週くらいしか食料品の買い出しできないから。
「冷蔵庫はでかい方がいい」と経験上漏れなりに考え工夫したつもりだよ。
あれこれ考えながら引っ越せる時間があるのはいいね。
生活の基礎基盤となる土台がしっかりできる感じがするよ。

つ【チラシの裏】

先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画

前年度繰越　約６千６百万円
当年度収入　約２千５百万円

次年度繰越　約５千８百万円

常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
汚職で使われる前にキミも確かめよう！

ネットで予約入れて２週間、ようやく内覧してきた。（リニュ�V、２DK）
最上階ということもあり環境は結構良かったし、部屋もパッと見はいい感じだった。。。

けど、よくみると北側の部屋は、窓のすぐ近くの床木にカビの跡があるし、（隅っこはモロ）
浴槽もなんか微妙に汚れてるっぽい。。（2ヶ所、ゴシゴシ傷が目についた）

S40、50年代のリニュ物件ってこんなもん？
どの物件もある程度は汚いって覚悟しておいた方がいいのかな。
今まで他に２ヶ所ほど内覧してきたけど、気に入らなかったんであんまじっくり見てなかった。

リニュは汚さもそうだが、壁も薄いので鉄骨よりはマシだがその辺も考えた方が良いよ。
やはり新しいものに限る。

昭和40年代ごろが一番壁があついんじゃないの？

隣の人いつ寝てるのかわかんないぐらい２４時間まんべんなくゴトゴト音させてる
３時や４時に押し入れ開ける用事って何？

>>698
その辺はかなりコンクリ薄かったよ。
ピアノ殺人事件が起きたのがS49だが、そのマンションのスラブ厚はたった120mmだって。
今の新築URは250mmとかって宣伝してるから、まさに倍違う。

ちょうどwikiに書いてあった。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%94%E3%82%A2%E3%83%8E%E6%AE%BA%E4%BA%BA%E4%BA%8B%E4%BB%B6
＞この事件を受け、住宅・都市整備公団（現・独立行政法人都市再生機構）は床厚を150mmに増やした。

要するに150mmで増やしたってわけだから、いかに薄かったかが想像できる。

>>696
リニュ�Vならそんなもん。リニュ�Tを探して比べてみたら？

>>697
もの凄く新しい物件ともの凄く古い物件は壁が厚い。
うち(S39年築)の220mmは厚い方なのかな?

>>697-698
自分も過去ログ読んで698と同じように思ってた。
でも実際に行ってみて一概には言えん気がする。
あと新しいところは、広いところは値段も高いからなぁ。

>>702
リニュ�Tは手すりとかバリアフリー面の向上かと勝手に思い込んでた。
綺麗さもそんな変わるもん？

現地案内所がない場合、1物件につき時間かかりすぎ。
納得いく物件に出会うまでどれぐらいかかるんだろ。
ある程度の妥協はせんとね。

>>701
そもそもマンションでピアノ弾くってのが常識ハズレだと思うけど？

>>703-704
ごめん、壁厚の話だっけ。
自分で勝手にスラブ厚（床厚）と間違えてた。

壁厚の場合、古い壁式の場合はかなり厚いと思う。
220mmだとかなり厚いよ。
ただし今の物件だと高性能な防音材が入ってるので、薄くても静かな場合が多い。
逆に言うと、古い物件では（今の物件に比べて）厚さの数値ほど静かではないと感じる。
あと最近でもバブル期だとコストをケチってたり、また壁式構造も現場でセメントを固めるのではなく、
工場で作ったものを組み立てる方式（PC）で、薄くて固い壁を使って遮音性が低い場合がある。
間取り図見るとわかるけど、フル壁式は結構壁が薄いものが多い。
壁式ラーメンの方がずっと分厚かったりする。

まあ確実なのはやはり休日午前などに見に行って実際に音を聞いてみたりすることだね。
厚みなどのスペックも聞けば教えてくれるので聞いとくと良いかも。

>>705
まあ現地案内所があっても、築浅は全然空きが出なくて、90年代ばっかり空いてるってのもあるけどね。
築浅と90年代で家賃が大差なかったりすると90年代は割高だから築浅ばっかり埋まる。
なかなか希望ピッタリの物件に出会うのは難しい。

>>706
当時はそういう常識がなかった時代なんだろうね。
今ピアノ弾いたら速攻怒られるが。

ちょっと、質問。

キッチンの蛇口を「お湯」にしても、冷たい水のままなんだけど、
これって、どうやったらお湯が出るのかな？

でも、お湯にするとガス代が上がるのか・・・。

ﾌァミリータイプの物件(2DK)が密集してるとこに
１人暮らしはやはり白い目でみられまつか?
折れ的にはあいつらが貧乏人にしか見えないんでつが

>>709
誰も気にしないだろう。
と、３ＤＫに住んでる俺は思ってるけど。

遮音性について語るなら…
サッシの密閉性はイマドキ物件とは比べ物にならない悪さ。
建物の前の道路をクルマが通ると「窓閉め忘れた？」と思うほど
音が入ってくる。
厚手のカーテン下げれば改善するのかなぁ？

50�uあっても、台所に食器洗い器もおけない。
キッチン狭すぎなのに安ぽい棚が無駄にある。

>>709

漏れもそんな感じの所に住んでるが、だれも気にしない・・・というより完全な「没交渉」状態だな。
「近所づきあい」なんてものは完全になくて、漏れ自身も上下階はおろか両隣の住人の顔も知らんし・・・

それより、そんなファミリー（というかガキが多い）物件で心配すべきは
むしろ「騒音」の方なんじゃないの。

怒涛の特別募集ラッシュだが
季節の変わり目は多いのかな

そんなに多い？
ところで一人で2DK以上築浅に住んでる人って１５万とか
払ってるの？

特別募集か・・


こんな時間なのに隣の外人のテレビの音がウルサイ。
廊下でも聴こえるからかなりの大きい音だ（部屋のテレビをうるせー！と感じる音にして廊下に出ても自分には聴こえない）。
頼むからさっさと引っ越してくれ。

穏やかに言ってみれば？

あるいは、自分が引っ越す。
場所が気に入ってるんだったら、同じ団地内で別の部屋に。

>>715
TOKYOじゃなければ10万くらいで住めるYO！

>>708
それは、ある日突然お湯が出なくなったのか、
今転居してきたばかりで、最初からお湯が出ないのか、どちらだ？

前者ならガス会社に問い合わせ。
後者なら問い合わせる前にまず、ガス会社に開栓の手続きは取ったのか、
ガス栓を開いているのか、給湯器のスイッチを入れているのか、話はそれからだ。

>>719
転居してから、一回も試してなかったよ。
ガスコンロとか、お風呂のシャワーはちゃんと出るから、ガスは問題ないはず。
となると給湯器のスイッチだけど、これって、お風呂のシャワーのスイッチとは別物だよね？
どこにあるんだろ？

つか、分かんないから起きたらガス会社に聞いてみるよ。
サンキューでした！

台所の換気扇スイッチの隣りじゃないかな

>>721
さっきみたら、ありました・・・＿|￣|○
お騒がせしました！！

　 　　_, ._
　 （　ﾟ Дﾟ） 　　ｶﾞｼｬ
　　( つ　O. __
　　と＿)_) （__(）､;.o：。
　　　　　　　　　　ﾟ*･:.｡

よかったね

>>723
(((( ;ﾟдﾟ)))ｱﾜﾜﾜﾜ
すんませんしたっ！w

>>724
ありがとですー！
お湯で、食器が洗えるのが、こんなにいいものなんだなと実感しましたw

いったい今までどんなところに住んでたんだ…((((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

ボロアパートだって瞬間湯沸かし器があるだろうに…

＞同じ団地内で別の部屋に。

716じゃないが、
自分もそう引っ越してみるのも悪くないかなと思ってるんだが、
今住んでいる近くに親しい友人いないんだよね。
一人では無理だし、業者に頼むにはもったいない。

団地の塗装工事のせいで家の中がシンナー臭いorz
窓枠とベランダの柵がアルミだったら、こんなことにならくていいのにねぇ。

何が臭いって、窓や扉にゴムパッキンが無いから、隙間からにおいが入ってくるのよorz

>>726
前の民間アパートは、ひねるだけでお湯が出るやつだったから、
スイッチがあるのに気づかなかったw

THAXでつ
亀ﾚｽでつ

犯罪人と間違われたりしないかなと('');;;;
>>710
なぜか廊下以外の音がまったく聞こえないでつ
>>713

なんで団地の郵便受けにホウキとチリトリがかかってるんだろう。あれで地面掃いてるのに。郵便物にモロ触れるんだけど、みんな嫌じゃないのかなあ？
団地ってこういう細々としたﾄｺが民間より劣る…

立替団地で家賃値上がりして払えないｼﾞｼﾞﾊﾞﾊﾞが出て行けば環境よくなりそうだ
問題あるのは古くから住んでる奴だもんな
共有階段でｳﾝｺしたり変な旗立てたりゴミ漁りとか
URも金払えない奴は言って欲しいよ

うちは建替え団地だが、建替え前から住んでる年寄りも結構居るけど、
みんな品の良さそうな人ばかりだね。
当然変なところでウンコしたりｗする人はいないし、エレベーターも郵便受けもいつも綺麗。
家賃上がるから必然的に絞られてるわけか。
まあ金持ちがすべて品が良いかと言ったらそんな事はないと思うが、
公営住宅に住んだことがある身としてはやはり金と住人の質はある程度比例すると思う。

最近のURは掃除しようとしね〜な〜
あのカビ！なんとかしろってんだよ
カビの付いた物件を人に貸そうって常識なさすぎ

古い安い物件で文句言うなｗ

>>733
新川だけど、古着が出せる月曜のゴミの日は、
特定の数人のジジババが、ゴミ袋を漁ってるよ。
そんでもって帰ってる。
もう最高に嫌。

カビ付物件やっぱ辞めとこうかなと思ってたが・・・>>734見てカビ付物件って結構ありそうだなとおもた。

古い物件でもある程度キレイじゃなきゃ住めんよ。。
狭くても新しい物件か迷うところだ。

>>736
ワロタｗ、そりゃ嫌だね。
うちの場合自治会が定期的にフリマやリサイクルを開いて、
その時に古着とかは出したりしてるみたい。
ゴミ袋漁ってるのは見たこと無いなあ…。

>>731
物件によりけりなんじゃない？
うちはホウキとチリトリなんかかかってないしｗ
公共部分の掃除は業者が入ってる

みなさん、バイクや自転車の盗難率ってどんなもんでしょ？
団地は盗まれやすいっていう印象がある。
友人はむかーし団地住まいで３回盗まれたらしい。
イメージだけで実際は民間と変わらない？

政府の行政減量・効率化有識者会議（座長・茂木友三郎キッコーマン会長）は２７日、
１０１ある独立行政法人（独法）のうち、都市再生機構や住宅金融支援機構など１１法人
を廃止・民営化の対象に決め、茂木座長が福田首相に報告書を提出した。政府はこれを
受け、年内に独法の整理合理化計画を策定するが、所管官庁の抵抗は根強く、官邸主導
でどこまで実効性のある成案を得られるかが焦点になる。

　廃止・民営化の対象は、メディア利用による教育方法の研究などを行うメディア教育開発
センターや賃貸住宅の管理などを行う都市再生機構、住宅ローン債権を扱う住宅金融支援
機構など１１法人＝表。このうち、緑資源機構は廃止、通関情報処理センターは民営化が
すでに決まっている。このほか、国民生活センターに製品評価技術基盤機構、農林水産消
費安全技術センターを統合するなど、１０以上の法人の統合も提案した。

http://www.asahi.com/politics/update/1127/TKY200711270376.html

おまいら、民営化される恐れが出てきましたよと・・・。

俺ｵﾜﾀ。
民営化して、入居審査だの保証人だの
更新手数料だの原状回復費とか取られたら即死亡だ。

>所管官庁の抵抗は根強く

よし、もっと抵抗してUR民営化を阻止しろ。
漏れら平民は自治会の署名活動くらいしか出来ん。

民営化されたらもう保証人無し家賃前払いで入居、みたいな制度なくなるの？
いまそれを目指して必死にお金貯めてるのにな・・・

>>742
まっ来年あたり民営化になるのは間違いないけど。
今はまだ税金で赤字団地補填してる機構だし。
今のうち入居しちゃえば？入居審査なんて民間不動産より簡単で秒殺。

てか民営化したら更新手数料だの保証人いるの？
保証人は何とかなるだろうけど(他板で見かたけど保証会社あるみたいよ。
その分お金かかるみたいだけど)更新がない&引越しし易いのがURのメリットなんだけどねー
民営化して良い点と言えば役所体質のダラダラが
民間並みに早い処理になると思ってまぁ賛成。
だって昔から住んでる人と比べりゃ高い家賃払ってるんだし。

賃貸板住民が関係各板にコピペしまくってんな。
宅地建物取引主任者証持ちの俺から一言。
民営化してもそれは大家都合に過ぎず、賃借人の地位を著しく損なう理由としては不十分。
今住んでる所から一旦出ない限り、保証人の負担などは判例を類推適用すれば認められない。

>>743
まんまと自治会のボス猿の思い通りにならないように。

とりあえずキッコーマン不買運動

>>740
URだから民間だからというより、その土地柄次第だと思う。
安い団地が広がる地域だとどうしてもDQN率高いし。
自分は1回盗まれた後、自転車板で勉強して可能な自営手段はすべてやって
今のところ大丈夫。

つーか団地ってのは一カ所にまとめてたくさん建設した区域のことなので、
民間でも大規模建設なら団地だし、URでも駅前一棟なら民間の一棟と変わらない

団地＝部屋数が多い＝人が多いってだけの話
民間じゃ資金面の問題があるから公的機関が作る場合が多いけどね

じゃ、シンガポール国民は総団地住民だな。

今日、ネットばかり見てないで営業所に物件を探しにいこうと思い立って
張り切って行ったら休みだったorz
しかもしょうがないからその周辺にある大型スーパーにで買い物しようかと
思って行ったらお得意様感謝日で招待状がないと入れなかったorz
もう嫌・・・バス代無駄

752
契約流れる水曜日
次からは気をつけよう、不動産屋も休み多いし。
都心の一部は期間限定などで水曜日も空いてるけどね。

そもそも国がこれだけの団地を造ったのは、国民の住宅政策のため。
今の日本人は(表面上は)何だかんだ言ってゆたかになってきてるから、
公団住宅のありがたみは薄れているけれど、漏れらみたいに必要としている奴も居るわけで。
ちゃんと働いているからこそ、家はしっかりしたURに住みたいね。

>>745
URの処理の早さはむしろ異常だと思うのだが。
前にも書いたが、雨漏り発生してそれを申告したら、その日のうちに業者から電話があったぞ。

月末と月始めだと月始めの方が物件多い？

a

>>741

最近「新築物件」がめっきり減ってきたのもその影響？
つい2〜3年前までは、首都圏だけでも5〜10物件ぐらい並行して建てるほどの
すごい新築ラッシュだったと記憶してる。

一時ＴＶでも確か百合ヶ丘（だったかな？）の「ＵＲ職員用社宅」の件が叩かれてたりしたんで、
自粛してるのかな・・・なんて思ってたんだが。

新築が減ってんのは、団地を売却し始めるのと
関係してんのかと思ってるのだが。民営化の波。

うちの団地は大丈夫だろうか・・

団地やニュータウンみたいに街単位で自然環境も含めた都市計画
出来るのはURだけだったから残念だなあ、
高価な民間マンション買ったとしてもマンションの周りはゴチャゴチャ
してたら興ざめだし

今月から古い高層団地を借りてます。まだセカンドハウスなので仕事帰りに寝るだけですが、元々2LDKを1LDK物件なので広々です。感じたのは同じ築年数でも、民間マンションより一昔前のレベルで建ってますね。平成建築のは同じでしょうｹﾄﾞ

>>736
新川って今住んでるところから引っ越すのに狙ってるところでもあるけど住人の質悪そうだよね。
以前の書き込みでもエレベータでおしっこしてるって書き込みあったし。
あそこも立替？築年数新しい方だけど家賃値上がり既にしてるはずでしょ？
やっぱり出て行かないで平気で住んでいそうだ

>>761
オススメしなーい。野良猫にシートをボロボロにされたバイク乗りは
少なくない数いるし、その野良猫にエサを与えるジジババ多数。
もちろん、エレベータだけではないよ。立ちションは。
ノボリはいっぱいたってるし、自治会の集金も半年に一度くらい
しつこいババアがやってくる。

さらには、都営との間の更地(本来URが建つ計画だった)を売却しちゃって
これから専門学校らしきものの工事が始まるから、ダンプとかでうるさくなる。
砂埃もジャンジャン。

築年数新しい方でも、出入りは激しいよ。高速近いから、
空気が良くないってのもあるし、駅から遠いしね。
号数が1ケタの棟とか、築10年ちょいしかたってないはずなのに、
壁にクラックっていうの？大きなヒビ跡とか入ってて、大丈夫なのか？と思う。

おいおい、凄い団地だなｗ

URって格差が激しいよな、まあ数が多いから当たり前かもしれんが。
都内のハイクオリティのタワマンから変な住人勢揃いの団地、
築30年以上で家賃も激安のボロ団地と、まさに日本の住宅の縮図だな。

でも世間的には「公団」で一括りにされちゃうけどね。

結節点はどこに？ネオ団地と団地

SPAに載ってたけどスラム化が進んでる団地って？

>>762
もしや公団→URではレアな姉歯物件?

もうすぐ引越するURタワマンは、平成でゼネコン建築だが、耐震審査とアスベストは調査済みとの説明文貰ったよ
地方都心の36階建だけど。

既に住んでる住民には耐震審査などの連絡は来ないの？

>>768
去年あたりに耐震補強しないとやばいところあるよと通知がきたけど
その後音沙汰ないな…。
団地自体は色々改装してるけど耐震工事じゃないしなぁ。

んー年末までに引越し予定だったけど無理っぽいなあ。
12月に入ったら空き物件多くなるかな？運次第か。

URのサイトに耐震補強済みかどうかの一覧があったような気がするんだが

うちの団地は古いから、ある意味耐震強度が……。

>>770
多少は増えるんじゃないかな？
自分は12月に引越しするけど、見積もり頼んだ引越し屋の数社に
＞早く予約入れないと年末はトラック無くなる可能性有りますよ。
と言われたよ、営業文句かも知れないけどｗ

基本、年末の移動はファミリーが多いみたい
でも、単身入居の学生も卒業のメドが付くから単身物件も出るんじゃないかな。

>>773
情報どうも。
あせらず空き物件待ってみるよ。

うちの棟８０戸ちょっとだけど先月末で７人も引越しでびっくり。
今までで一番多い。

どうして引っ越しの件数なんか知ってるの？

>>776
引越ししたところは郵便受けの口にテープが張られるんだよ。
チラシを入れられないように。

江東区の豊洲にURの1LDKを借りたいと思っていたけど無い…無い…
家賃が11万以上するのに空きが無いなんてみんな高収入なんでつね(´･ω･`)

会社によっては、家賃の半額負担してくれるところや、
上限●万まで負担ってところもあるからな。
一概には言えんよ。

うちは７５％会社が出してくれる

家賃30万の部屋に7.5万で住める訳か。

志村〜、上限！上限！

>>762
何か凄い団地だね。想像以上だ。。。
仙川昔住んでたから凄い気に入ってる街でまた住みたいなって思ってたからさ。
あそこなら自転車で駅まで行ける距離だし。
どうしよっかなー3月までに今の所出なくちゃ

>>783
電車が混まなきゃ仙川は女子大と音大があって最高ですね。

隣の半島人のテレビが朝からうるせー！
酷いと夕方から朝までうるさいからマジでムカつく。
こんど苦情書いた紙をポストに貼り付けとくわって思ったが日本語読めるのか？

進駐軍放送からクリスマスソングが流れてるが自分には関係ない(･ω･)

>>766
ちらっと立ち読みしたけど具体的には書いてないようだったけど首都圏だと千葉の常盤平とか八千代市の団地じゃない？
浜松とか名古屋に行くと南米系の顔の人をよく見かけるけどあの人達もURかな？
最近の長澤まさみのラジオで小学校の同級生にブラジル人が何人か居たと話してました。

近隣にチャンコロやチョソがいる人、トラブルとかある？

>>777
うちの親戚が住んでいる都営の団地の１階の集合ポストのこと
○棟の某号室の住人はポストの投函口をガムテープで塞いであります
ポスティング・チラシを入れさせないためというより他の何か事情があると思われます

なにか商売をやっていたが自己破産になり色々事情があり、そこに越してきたみたい
サラ金だかヤクザだか判らんが追求を逃れるためにポストはもちろん玄関にも表札ないわ

この一家、税金で安く住まわせてもらっている　という意識が足りないな
中・高生のガキが２人いるみたいでピアノはあるわベランダに衛星のパラボラアンテナは
設置しているわで〜ぜんぜん生活に困っている感じが見とれないわ

公営団地の入居資格の条件て、厳しいはず、特に収入面の審査は厳格なハズだがな

ここは東京都北区、有名な“桐ヶ丘団地”だ

>>787
収入面の審査は厳しいよ
ただし、書面審査だから
収入がたくさんあるのに
税務署に申告してない脱税してる人は
かえって、無収入と言うことになり
都営住宅に入りやすくなるんだよ
普通のまじめなサラリーマンは
入れないよ

暴力団のように、やたら金が入るのに額面上は無職の人なら楽に入れる＞公営

>>788
書類提出する直前に源泉徴収書が行方不明になると相当焦るww
あの時見つからなかったらパーになるとこだったよ。

都営住宅って、URと違って、設備とかあんまり良くないのかな？
今は、リニュ物件だけど、シャワーとか浴槽とかキッチンとかなかったりするのかな？
あと、フレッツのマンションタイプとか、導入されてるのかな？

>>790
会社に「頂戴」って言ったら、いつでも用意してくれるよ。
少なくともうちの会社はそうだった（UR入居の時の話じゃないけど）

URのリニューアルじゃない昭和30年代40年代物件って
シャワーついてるんですか？ひねったらお湯でる？

神奈川だけど耐震上、募集を停止している団地て
土地の価値が高いとこばかりの気がする

URに無職で友人と暮らしてる知り合いがいる。
どうやって入居したんだろう？
シェア制度と家賃一時払い制度は併用できないし･･･
家賃の100倍の貯金もあるわけない年齢だし

親名義なんじゃねーの

>>778
182 ：可愛い奥様：2007/10/08(月) 16:07:15 ID:6g6CNwiZ0
豊洲もキャナリーゼとかマスコミにネーミングされて
勘違いセレブが浮かれてるけど
土壌汚染もいいところの埋立地で頭がおかしくなってるとしか思えない。
よくあんな場所で子育てできるわ。
185 ：可愛い奥様：2007/10/08(月) 17:04:27 ID:4Ap0vaf70
>>182
豊洲は私も反対だ。
土壌や地盤が悪いのは確実だし、宣伝しているほど便利な場所じゃないしね。
そのうち人も増えるだろうけど、休日の夜の寂しいこと！
186 ：可愛い奥様：2007/10/08(月) 17:16:24 ID:zYWV7ARh0
豊洲なんて、有明にある清掃工場から有害ガスが直撃する場所。
ダイオキシンが一杯。


187 ：可愛い奥様：2007/10/08(月) 17:37:46 ID:R40ks3Cj0
>>186
その一帯の土地からもガスが出てるらしいよ。
そこに築地市場が移るんだってね？((( ;ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

>>793
おまいちょっと体育館うr(ry……と言いたいとこだが、
東京下町は銭湯の文化だったから、どこの家も風呂無しがデフォだったんだっけな。

うちは39年築だけど標準装備だよ。バランス釜だけど。
一部の家はライフアップでリニュIIIと同じタイプの浴槽になってるけど。羨ましい。


あと、向こうで散々叩かれたからこっちに来たんだと思うけど、
ここはUR都市機構と都道府県公社のスレだから、都営住宅は公営住宅スレに行くと良いよ。

>>795
アリバイ会社使って収入証明の書類を発行してもらえば
誰でも入居できる。費用も1〜2万程度だ。
法人登記してあるから社印も本物。
そもそもURはこの手の書類ノーチェックだからｗ

ただし、この方法は公営団地みたいに厳重に収入をチェックしてるところでは使えない。
あくまでチェックの甘いURや民間不動産で使える手段。

>>798
了解です。。。

今テレビ朝日でURのことやってるんだけどURって独立行政法人だったんだね。
毎年1000億円の税金投入されたうえ給料も一般の公務員より二割も
高いんだってね。URに入居考えてたけどやっぱやめるわ。

税金の無駄遣いはむかつくけど、URが民間になったらサービス悪くなるだろうな…困る

つーか一人暮らしだと民間の大御所がレオパとか大東とかろくな所がないから困る
URも1R少なくて困るけど、前述のような所に比べたら遙かにしっかり出来てるからな

新築担当はウホウホだろうからブっコロしてやりたいけど、
管理担当はたいへんだろーよ・・。
あれじゃ給料高くしてやらないと誰ももたんよ。

日夜８９３屋さんやら中国マフィアやら、
腐った自治会のじじぃども相手にしてんだろ？ｗ

住民票を提出してない方いますか
移さないでどの位スルーできますか

はじめての引っ越しですか？
別に住民票は移さなくていいよ。
今の住所の住民票をURに提出すればいいだけ。
住所不定で住民票がないって話なら別だけど。

それだと、わざわざ一部だけ「セカンドハウス制度」とか謳ってる意味がないような。

通常URを二戸契約するのはNGだけど、セカンドハウス対象ならURを二戸契約できるってだけの制度だからね。

>>809
え？そーなの？
「セカンドハウス可」が特別なだけで、基本的には
URの所在地に住んでるか、所在地に勤務してる人しか借りられないのかと思ってた。

そんなわけない。
たぶん都営とか公営団地と勘違いしてるね。

>>811
ああそうか。
「継続して住む」のが基本的条件で、「セカンドハウス可」ってのは
継続して住まなくていい（まさにセカンドハウス）ってことか。
どっかで勘違いしてた。

うちの建物はセカンドハウス可なんだけど、確かに隣は電気がきてるのに
人が住んでる気配がないんだよなー。
まさか中で人が…！？と、転居当時は思ったけどｗ、定期的にドアに差し込まれてる
広告や案内等が取り払われてるから、なんかの目的でたまに使うのに借りてるんだろうな。

裏ＤＶＤ製造工場とか？

刺激の足りない人は、やっぱり新しい異性との出会い。ここで手っ取り早く
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どうなるんだろうね？

賃貸住宅１５万戸を段階的に閉鎖、都市再生機構が方針
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071207it01.htm?from=top

バス使わないと行けない交通の便が悪いところで、
エレベーターも付いてなくて、っていうところでしょ。
そんなところに住宅なんて必要ないよ。
駐車場付きのショッピングモールにしる。

高島平とかあのへんか？
あと、八王子や町田の方のニュータウンとか。

とりあえず、つつじが丘あたりの古いのは
民間に売却されそうな悪寒。
地の利もいいしな。

【社会】UR都市再生機構（旧住都公団）　賃貸住宅15万戸を段階的に閉鎖へ
ttp://news24.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1196991656/

漏れたちのＵＲはどうなるの？

【一部閉鎖】
花畑（東京都足立区）▽町田山崎（同町田市）▽館ケ丘（同八王子市）▽藤の台（同町田市）▽黒松（仙台市泉区）
▽大麻宮町（北海道江別市）▽仙台幸町（仙台市宮城野区）▽大麻園町（江別市）▽仙台鶴ケ谷（仙台市宮城野区）
▽五輪（札幌市南区） ▽仙台鶴ケ谷五丁目（仙台市宮城野区）▽将監（仙台市泉区）▽札幌西月寒（札幌市豊平区）
▽函館赤川通（北海道函館市）▽仙台沖野（仙台市若林区）▽北広島北進町（北海道北広島市）▽花川中央（同石狩市）
▽取手井野（茨城県取手市）▽戸頭（同）▽あけぼの（札幌市南区）

【全閉鎖】
▽南台（東京都東村山市）▽円山北町（札幌市中央区）▽大麻中町（江別市）▽函館川原町（函館市）
▽仙台中山（仙台市青葉区）▽羊ケ丘（札幌市豊平区）▽もみじ台西タウン（同厚別区）▽仙台花壇（仙台市青葉区）

【民間払い下げ】
▽竹園（茨城県つくば市）▽札幌豊平（札幌市豊平区）▽札幌琴似（同西区）▽教育大南ハイツ（新潟県上越市）
▽札幌南三条第二（札幌市中央区）▽札幌北十三条（同北区）▽札幌北十二条（同中央区）▽仙台柏木一丁目（仙台市青葉
区）
▽つくば・並木四丁目（つくば市） ▽札幌月寒中央通（札幌市豊平区）▽東札幌六条（同白石区）▽北広島駅前（北広島市）
▽仙台宮城野（仙台市宮城野区）▽札幌北一条（札幌市中央区）▽札幌山の手（同西区）▽札幌新琴似四番通（同北区）
▽澄川（同南区）▽苫小牧旭町（北海道苫小牧市）▽札幌北十条（札幌市東区）▽アクティ佐貫（茨城県龍ケ崎市）
▽札幌狸小路（札幌市中央区）▽菊水三条（同白石区）▽白石本通りハイツ（同）▽北広島若葉町（北広島市）
▽札幌創成橋（札幌市中央区）▽タウンハウス鶴ケ谷西（仙台市宮城野区）▽新潟南（新潟市）▽竹園第二（つくば市）
▽つくば・さくら（同）▽エスカード牛久駅前ハイツ（茨城県牛久市） ▽つくば・吾妻一丁目（つくば市）▽つくば・松代三丁目
（同）
▽取手井野第二（取手市）▽つくば・二の宮（つくば市）▽つくば・二の宮第二（同）▽つくば・春日（同）▽つくば松代四丁目
（同）
▽つくば松代四丁目第二（同）▽新木の花（札幌市豊平区）

やっぱ町田や八王子か。

都市以外は、厳しいよな。
でも仕方ないか。

来年入ろうと思っていたURが払い下げ予定に。。。
入居はいいけど退去時にぼったくられそうだなぁ。
北海道は儲からないから撤退して見捨てるのかよw

なにこれ、閉鎖するの北海道と仙台ばっかなの？

キツネとタヌキ、それに熊しかいないとこだからだろw

>>822
退去時は、URが引っ越し費用負担＆引っ越し先家賃の差額補てんありで
近くのUR物件に引っ越しできるから逆にお得だと思うけど。

>>820
そのソース、どこからなのか教えてほしい！！
取手井野・・・・団地、俺の住む場所が無くなってしまう！？

>>826
団地新聞に載っていたような希ガス。

>>820が本当だとして、
漏れが次入ろうとしている団地が対象外なのは、
何だかんだいって需要があるからなんだと実感。

そういや常磐線佐貫駅前のURはガラガラだったな。平成築なのに。
地元の築40年の団地(リニューアル済み)は人気有りすぎて空き家ゼロなのに。

前のスレどうして止まっちゃったの？
誰も書き込まないから変だなーと思って早１週間．．．

>>827
レス感謝。
団地新聞って今日、入ってきた新聞のことかな？
（フリーペーパーじゃないけど新聞の）

>>824
失礼だな。
牛だっていっぱいいるよ！

たった今、同じ棟（だとおもう）のババアがきた。
居留守使ってたら郵便受けから覗かれて、仕方がなく開けたら
玄関の中に入られてドアの鍵閉められて「住み良い団地が何たらかんたら・・・
署名と500円カンパしろ」だの個人情報やたら聞いてくるし気持ち悪かった。

「ババアに個人情報保護法」という諺があってだな。
つまり、ババアに個人情報保護という概念は無いから、下手に情報漏らすと団地中に広まるぞ。

>>830
こっちには蛇がいるぜ。1.5mの蝮とかなww

コンフォール東鳩ヶ谷(埼玉県鳩ヶ谷市)のゲイです。
埼玉県警武南警察署の鳩ヶ谷交番が巡回調査に来ました。
新人の警察官みたいで、人権に気を使い協力してください
やましい事がないので協力してあげましたが、暴力団が入居しているのか
居ないのかの調査でしょう。・・本音は。地下鉄ができて六本木・赤坂方面に
短時間でいけるようになりましたので。

何が言いたいのか全然わからん

２ｃｈでは、適度に流し読みする技術が必要です。

>>827

The New Key（株式会社団地通信発行）　 の2007年12月8日号　ですか？

↑
これには掲載されていませんでした。

ttp://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2007-07-06/2007070601_02_0.html
閉鎖団地関連　見てみれ。

西日本のソースは無いのか？

物言いに気をつけろ

>>839
アカの人、乙です。

アカの他人か。

>>839
うん。The New Keyにはそういうの全く載ってないよね。

でも>>820のソース読んで取り敢えず都内関東が少ないことにビクリした。
千葉ニュータウンだのゴースト団地なんか一杯あるのに。
千葉ニュータウンのあの辺りは要らないと思われ。
自分は習志野台に居るんだけど、人気・回転すぐ埋まるから対象外みたいだ

>>836,842
すまん、勘違いだった。
ソースは赤い旗の方だったか。

うちの団地は何とか免れるみたいだけど、
対象となっている団地は実際に今ガラガラなとこばかりだな。
千葉ゴーストタウンの団地が無いのが不思議でしょうがないが。


あ、うちの団地がガラガラなのは、古くなって募集停止しているだけよ。
団地内にある、平成築の2棟は公団時代からガラガラだから、
そのうち削減対象になりそうだな。

ちっとも不思議じゃないんだが

葛飾で分譲マンションにビラを投函した容疑で共産党員の僧侶さんが
住居不法侵入で逮捕、起訴。今日東京高等裁判所で逆転有罪判決。

公明党＝創価学会も何とかならないのかな。選挙あれば公明党・・近所付き合いもないのに。
聖教新聞の勧誘。

参考になるかも。
http://home22.inet.tele.dk/flash/swf/gamemun.swf

予約入れたら、内覧可能日が1月下旬って。。。

取手の井野団地、そんなにガラガラでもないんだけどね。
なんで部分的に解体？なんだろうか。

>>848
UR都市機構の官僚の気に入らない奴が住んでいるから、住民ごと解ｔ(ry

>>848

今、改装やってないか？

明日は図書館に行って赤旗読まなきゃだ。

ロムってた茨城県民がﾜﾗﾜﾗ湧いてきてﾜﾛﾀｗ

UR本体じゃなく、ファミリー企業潰せばURはかなりの黒字だったりしてw

…高速道路と同じシステムじゃんw

このスレの茨城県民と東京都民(≠東京出身者)の多さは異常

>>853
物件数と正比例だからじゃないの？
うちの県には殆どないし

富山県と静岡県にURの団地があった事には驚いた。
(地元の人スマソ)

うちは角部屋で出窓が付いているんだが、朝になると出窓の結露がすごい。
窓際に湿気取り置いてみたが全く吸湿せず。（当たり前だがｗ）
結露防止用のプチプチ貼ったので結果が楽しみ。
結露対策にDIY板も見ているけれど、公団にお住まいの他の人はどうしてる？
今まで実家では結露見たことなかったんで初体験で大慌て大騒ぎ中。

>>856
ガスストーブガンガンに焚くと結露しまくるから困る。
スチールサッシだから濡れると窓枠が錆びるから困る。

暖房はエアコンのみにして料理する時は換気扇を回せば結露は少なくなるはず？

コンタクトが目に張り付きそうな位乾燥しそうだな・・・

>>856-857
換気扇、マジおすすめ。
うちも最初結露凄かったけど、ぐぐって「換気扇が効く」というのをみつけて
半信半疑で試してみたら、プチプチ不要だったよ。

前いた公団も、角部屋で北西向きのダイニングが結露してた。
窓があったからか、冬の寒い日は壁全体が結露でポタポタだったよ

あ、台所の換気扇ね。
ガスファンヒーターを動かしてる時に、台所の換気扇を回す。
隣の部屋（ふすま挟んで）も結露出てない。
ただ、洋間で台所との間に廊下とかドアとかある場合は、効果あるか不明。
でも一度試してみる価値はあると思う。

ガスファンヒータを夜中つけてるけど、窓の結露ははんぱない。
でも、放置してるけど。
まずいかな？

>>863
カビが生える
カビが生えると呼吸器系の病気の原因になるし、
退去時に修繕費を払わされる

ってか古い木製サッシの団地は問題ないが、
最近のアルミサッシで高気密の団地では
ガスファンヒーターとか石油ファンヒーターは使わない方が良いよ
（買うとしつこく言われるんだけどね）
結露以外にも換気の問題もあるし
寒冷地なら下の方にFF式ファンヒーター用のスリーブが空いてると思うけど

換気扇回すのも良いが、暖房しながら換気扇回すと
せっかく暖めた空気が逃げていって、冷たい外気が入ってくるので効率が悪い
換気扇回すのは寝る前とか、暖房止めた後ね

うちは関東だから結露どころか、乾燥しすぎて加湿器が必要だぜ。
だって昼間快晴だと湿度15%とか行くからな、手がカサカサになる。
暖房もエアコンと備え付けの床暖房だから水分が出ないし。

>>864
>換気扇回すのも良いが、暖房しながら換気扇回すと 
>せっかく暖めた空気が逃げていって、冷たい外気が入ってくるので効率が悪い 

なるほど、壁に設置されてるタイプだったらモロに暖かい空気が出ていきそうだな

関東でも海沿いの湘南の団地に住んでる漏れは、
暖房ガンガンにすると乾燥して、換気のために窓を開けると海風で微妙に湿気るから困る。

うちも加湿器出さないと乾燥して駄目〜
もうひと月前から使ってるよ。平日は一晩つけっぱ、休みので家に居る時は一日中
s40年代のコンクリ団地だけど結露ないよ
ベランダ側の窓２ヶ所とも雨の日以外は一日中小窓半分開けてるからかなぁ？
遮光断熱効果のカーテンとミラーレースで冷気来ないし

なんでこんなに乾燥するんだろう？

エアコンのせい。

ハロゲンヒーターで足元しか温めなければ
乾燥もしない

そりゃ寒すぎ。男性と女性じゃ冷えどころも違うしね。
自分はファンヒーター＆加湿器でオケ。灯油が高いんで寒さが穏やかな日は電気ストーブと使い分け。

しかし結露に悩まされる団地は立地や地域や構造にもよるんだろね。
転居した今のURは全くもって結露だのカビだの無縁。
以前いたURは１階だったせいか地面近いとこは湿気多くて結露が酷かった。
団地や階よって差はあるねぇ。

結露もあれだけどとにかくこの時期
昔ながらのタイル張りの浴室は寒すぎる
寒うてかなわん･･･

　　. ∩w-wwwW;
　　; | ノ|||||||ニニヽ ﾜﾅﾜﾅﾜﾅ
　,　/　●　　　● | 　　　ｶﾞｸｶﾞｸ
　;, |　＼( _●_) /　ミ
;　彡、　| |∪|　 |、＼ ,
./　　　　ヽノ／´>　) : 　
(＿ニニ>　　/　(／ ;
;　|　　　　　| ;
'　＼　ヽ/ / :
,　／ ／＼＼ .
;　し’　'　`|　|　;
　　　　　　⌒

寝室が和室だと、布団の上げ下げの音って結構響くもんなの？

初耳。
布団でどんな音が出るのだ？

ただいま塗装工事中で家の中がシンナー臭いwww
玄関の扉もペンキ塗ったから、半分あけた状態www

外に行きたいけど曇ってるし、扉閉められないから行けないwww

寒いから暖房つけたいけど、窓閉めたらシンナー中毒になるww




この後、窓(スチールサッシ)の塗装工事の予定
でも業者来ないwwwwww

漏れ＼(^o^)／オワタw

君は敷きっぱなしだから音でないもんな

今日うちも塗装で来て貰ってたんだけど
>>876を読んでペンキ乾いてないのにドア閉めちゃったことに気がついて
今開けにいってみた。案の定一部剥げました。
でもペンキが乾いてドアがくっついて一瞬開かなかったのには焦った。
閉じ込められたかと思った。

>>876
なんだ、同じ団地の住民じゃんｗ

今頃俺の部屋でもやってんだろな、ペンキ。
今朝出るときビニール貼ってた。

ペンキ塗り工事、3時に無事終わったwww
ペンキ乾いたけど、未だに臭くて夕飯作る気失せたwww


冷蔵庫の玉葱、そろそろ調理しないといけないのにorz
>>879
もしかしておまいも神奈川の海沿いの某団地住民なのか?

ニートはいいな

もうちっと賃料安くならないかなぁ。都心一等地だから無理か

今日は有給なんだぜ

うちの団地は来年新年明け早々から外壁塗装が始まりますよー
日が欲しい時期だというのに棟全体が覆いで被さるんだろうな。
ベランダ出れないこと多いだろうし布団も干せない。
外観綺麗になるのはいいから一月の我慢で済むかな。

足場組まれたあとは防犯に今以上に注意しなよ
足場使って上ってくる泥棒もいるから

うちはエントランスとエレベーターリフォーム中
入り口なんか、高級（？ｗ）ﾏﾝｿﾝのように変貌したｗ
友達が今度遊びに来るって言ってたけど、きっと驚くだろうなー

そっか、、なんでこの時期一斉に塗装工事
やるのかと思ったら、雨降らないからか。
でも今度の日曜日、雨だよな・・

参考になるかも。
http://home22.inet.tele.dk/flash/swf/gamemun.swf

ブラクラ注意
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&c2coff=1&q=home22.inet.tele.dk+%E3%83%96%E3%83%A9%E3%82%AF%E3%83%A9&btnG=%E6%A4%9C%E7%B4%A2&lr=

457 ：Now_loading...774KB：2007/10/31(水) 15:05:39 ID:ZyqqiKIu
ttp://home22.inet.tele.dk/flash/swf/gamemun.swf 

お願いします 


458 ：権平 ◆vGzK94OFlQ ：2007/10/31(水) 15:56:46 ID:EC4aXVNA
>>457 
最初に「プレイヤー１」「プレイヤー２」というフラッシュが表示されそこをクリックすると 
両方とも口から血を流した顔の白い怖い女の顔が大音量の音声と共に表示される 
びっくりフラッシュでした。PC無害、精神有害、閲覧注意、 

-----------
削除整理板に行こうかなとも思ったんだけど、
↑ということなので、自己責任で。

早くエレベーターリフォーム終わらないかなー。
一台稼動してないだけで、やっぱ不便だ。

練馬の光が丘団地って公団？

ここの団地はいち早く光ケーブルを敷いて、エレベータの監視カメラを集中管理
できるようになったら、いたずらとかが激減だってさ。

独法のURの解体問題は、天下りを混同させているように思う。

とりあえずURいれてほしい

>>885
そうだね！�d
日曜は作業ないだろうけど土曜は作業あるだろうから
折角の休みに洗濯やら何だかんだと業者さんが窓の外で
作業するのとか…ベランダ入るのが鬱だったけど。

足場伝って泥棒だのそういう危険もあるよね。
忘れがちだった。注意しなくちゃ。ありがとっ。

>>891
光が丘はURと都営の両方
上戸彩は都営だっけ？
だいぶ前から清掃工場の煙突を何かやってるね。

URの団地近くには何故か川か清掃工場があったりする。

>>893
工事は何時迄やりますってエレベーターの横とかに貼ってありますよ。

「ひかりがおか」と聞いて柏市の光ケ丘団地を思い出した漏れは千葉県出身。

光が丘と言えばスペルマン病院

光が丘のオープンルーム内覧8つくらいしたんだが、
部屋臭くない？
使われてないから下水があがってきてるだけかもしらんがそれにしても自分が見た8つの内7つは臭かった。
平成築物件でさえ臭かった。運が悪かっただけ？

お前自身が臭い可能性も拭い切れぬ

俺も光が丘はそっこーで断った。
外壁ヒビだらけじゃん・・。
すれ違う人にインド人が多くて、それが決めて。

冷静に考えると光が丘のタワーも築30年だからな、その代わり家賃が格安だが・・・
タワーだとぱっと見古く見えないのがメリットでもありデメリットでもある

外は綺麗、中はorz

また募金ｷﾀｰ
家賃値上げ反対運動だとさ。
でもさ、お前んち年寄りしかいないのにベランダにイルミネーションやってるよね
電気代節約して家賃にまわすっていう考えはないのか？
先月も払ってないのよって自慢されてもむかつくだけなので思い切りドア閉めてやった

ドア開けないでインターホン越しに断っちゃえば？
しかし募金毎回いちいち一件一件来るの？
うちの方は回覧板に回覧物と一緒にドサっと挟んであるだけ。
ドアノブにかけてあるからサインして次のお宅のドアにひっかけて終わり。
向かい宅だから朝出勤時にかけるだけ。
みんなそんな感じで回してるしゴタゴタもなければ煩い自治会員もいないよ。

>>902
「家賃値上げ反対運動」で、なんで募金がいるのか謎なんだが。
署名とかなら判るけど。
もしかして運動員の諸経費を"募金"しろってことなの？
お前ら好きでやってるんだろう！？物乞いか！って言いたくなる。

ジジババ「この団地が建ったときは家賃が5000円だった。当時の家賃に戻せ」

募金は500円以上で署名を国に提出するからその前段階の誰かに渡すとか言ってた。
あとは家賃払えない人の補助にまわすとか。