まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に129

まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に128
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1343480824/

参考
http://i.imgur.com/Ooa6V.gif

■↓必見↓■
ＮＨＫスペシャル　ＭＥＧＡＱＵＡＫＥＩＩ　巨大地震 第３回　“大変動期”最悪のシナリオに備えろ
http://www.nhk-ondemand.jp/goods/G2012038722SA000/
東海地震が切迫している理由 - YouTube
http://www.youtube.com/watch?v=qMwx2-zaHnw
首都直下型地震が切迫している理由 - YouTube
http://www.youtube.com/watch?v=9_dbSOqVAyo


巨大な不況がやってきた時、あなたに襲いかかる「12の恐怖」･･未開封！グローバリズムの遺言！ 墨染
http://www.asyura2.com/12/hasan77/msg/719.html
工場閉鎖で失職増　中国地方 （中國新聞）　広島が４倍に急増　山口も４・６倍に　 赤かぶ
http://www.asyura2.com/12/hasan77/msg/749.html

日本経済は、手足から順に壊死しつつあります。
また、富士山噴火、東海、東南海、南海三連動超巨大地震が１０年以内に来ます。
これで、日本はいろいろと終わるでしょう。
たぶん、同時に中国も尖閣を占領＆宣戦布告してくるでしょう。
その日に備えなければならない。

2

＞ちなみに、富士山噴火、東海、東南海、南海三連動超巨大地震があと１０年以内に来るけど、
＞これで、日本は終わる
＞いろいろと終わる
＞マスコミは全く報道しないけど、たぶん、同時に中国も宣戦布告してくる
＞その日に備えなければならない


備えろったって、どうすればいいんだよ

意外と何とかなるもんだよ。
地震といっても日本が沈没するわけじゃない。
自分の人生が終わってるからって、日本と重ね合わせるのはやめましょう。
現金で持っておいてインフレがおきそうならその時考えれば良い。

>自分の人生が終わってるからって、日本と重ね合わせるのはやめましょう。

>自分の人生が終わってるからって、日本と重ね合わせるのはやめましょう。
ワロタ。

>自分の人生が終わってるからって、日本と重ね合わせるのはやめましょう。
賢者の言だ

消費税が上がる前に買う奴は馬鹿
とりあえず１０％になるまで待っとけ

10年以上も前に１スレ目が出来たけど
いまだに2年で半額になったことはない
そもそも半額になるような物件は何か問題があると考えた方が良い

都心に強風ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━ !!!!

>>9
マンションなんか
何かしかの問題があるのがふつう

中古ならなおさら

>>10
なんか、ワクワクするわo(^▽^)o

>>11
戸建の方が何かありそう。
新築でも建売だと怖すぎる。

先行き増税の流れで経済成長は不動産にも一旦爆発的な最後の仕掛けが
日本に訪れるでしょう。その時に足し引きの決断が最後の売り場。

>>8
>消費税が上がる前に買う奴は馬鹿
>とりあえず１０％になるまで待っとけ

消費税が上がると不動産は買いやすくなるってこと？

駆け込み需要で売れるから強気の値段。
上がれば売れなくなるから相対的に安くなる

>>14
>先行き増税の流れで経済成長は不動産にも一旦爆発的な最後の仕掛けが
>日本に訪れるでしょう。その時に足し引きの決断が最後の売り場。

爆発的な最後の仕掛けって、増税前の駆け込み需要のことですか？

消費税が上がっても　5%→10%　ですよね。
だから1億円の物件を買っても、建物部分の消費税が 5% 上昇するだけ
だからせいぜい100万円〜150万円物件価格が上昇するだけの話だと
思うんだけど、それが爆発的な仕掛けなの？

■法律外、違法性の高い在日特権

生活保護→ 家族の人数×４万円＋家賃５万円【在日特権】
　　　　　　　在日コリアンは、ほぼ無条件で貰えます【在日特権】
　　　　　　　日本人は孤児だろうと病気だろうと、絶対に貰えない。
　　　　　　　予算枠の大半を、人口比率１％未満に過ぎない在日が独占。
　　　　　　　ニートは問題になっても、この【在日特権】は問題視されない。

通 名→　なんと公式書類にまで使える（会社登記、免許証、健康保険証など）
　　　　　　　民族系の金融機関に偽名で口座設立→犯罪、脱税し放題。
　　　　　　　職業不定の在日タレントも無敵。【在日特権】
　　　　　　　凶悪犯罪者の１／３は在日なのに実名では報道されない。

教　 育→　都立高等学校・高等専門学校の授業料の免除

住民票→　外国人登録原票」は通常、一般人では閲覧できない。
　　　　　　 (日本人の場合、債権関係の係争で住民票を閲覧される)

清　 掃→　ごみ容器の無料貸与 →　廃棄物処理手数料の免除

衛　 生→　保健所使用料・手数料の滅免【在日特権】

さらに…→ 生活保護予算の大半は在日だけの【在日特権】

予想シナリオ

巨大地震で壊滅
富士山噴火で火山灰地獄
放射能汚染拡大
領土紛争拡大
日本物の不買運動
シナマネー撤収
コリアンマネー撤収
生活保護関連費用の拡大
大増税
　　　↓
不動産は投げ売り

>>19

>>4

>>19
あなたの終わった人生

幼稚園でお遊戯できない
小学生で孤立
中学生で帰宅部
高校受験失敗
高校で二次元オタク化
大学受験失敗
大学でボッチ
引きこもりで留年
もちろん就活失敗
ニートまたはブラック就職
　　↓
ネットで日本は終わりと書き込む

税率１０％で終わりではない…民主税調・藤井氏

　民主党税制調査会の藤井裕久会長は１日、都内で講演し、２０１５年１０月に消費税率を１０％まで引き上げた後も、
再増税は避けられないとの考えを示した。

　政府は、借金に頼らずにどれだけ経費を賄えるかを示す国と地方の「基礎的財政収支」を、２０年度に黒字化することを
財政再建の目標にしている。

　これに関し、藤井氏は「今のままでは（達成は）非常に難しい」と指摘した。そのうえで、消費税についても、
「甘い話じゃない。（税率１０％で）もう全くこれでおしまいという話ではない」と強調した。

http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20121001-OYT1T01022.htm

クローズアップ現代「10万年の安全は守れるか〜行き場なき高レベル放射性廃棄物
2012年10月01日 (月)
問われる放射性廃棄物の処分
原発から出る廃棄物をどう処理するかについて国は、
地下深くに埋める「地層処分」を行う方針をとってきました。
しかし、現実には埋める場所を選定することが難しく、
「地層処分」はこれまで行われてきませんでした。
ところがここに来て、
そもそも「地層処分」では安全性が確保できないのではないか
という意見が国の特別機関である「日本学術会議」から出され、
高レベル放射性廃棄物の処分がクローズアップされています。
人間が近づけば２０秒で死亡するほど危険な廃棄物は実にやっかいな存在です。
そのため、日本では地下３００メートルより深い場所に埋め込もうと考えてきたわけですが、
安全性の前提となっていた活断層の有無や地下水の流れに関する認識が、
東日本大震災以来大きく揺らいでしまっているのです。
原発の問題というとこれまで、将来の電力比をどうしていくかという文脈での議論が多く、
ゴミの問題はあまり議論されていませんでしたが、
原発のゴミをどうするかは私たち全員に突きつけられている課題なだけに、
大変興味深い内容となっています。

これから10万年は日本には怖くて住めませんね

>>24
そんな日本でも、近隣三国よりマシだから困る。

新築・中古を問わず
シナ人が住んでマンションを荒らすリスクはあるな

いまは賃貸の方がええよ
買うにはリスクが高すぎる
正しくは長期ローンのリスクって意味合いだけどね

手頃なの買ったところで管理費、修繕費、駐車場で5万以上かかるしなあ。
これプラス税金とローン。これが30年でも買った方が得なの？

同じ物件が賃貸だったとしたらいくらで住めると考えてるの？
同じ物件が賃貸だった場合、管理費、修繕費、駐車場、税金、ローンに加えて大家の利益が上乗せされてる

現金一括で、それでも資金が余るようなら、買った方がお得では。

一括君はもういいよ

3.11後の不動産価格がまだ定まっていない。
マンションの場合、土地の仕入れから竣工までの
タイムラグが2〜3年ある。
消費税増の前後の不動産市場動向も不透明。

これから不動産価格が上昇する可能性はほとんどないので、
現金で購入する場合はゆっくり購入でいい。
現金一括の場合は、いつでも購入できる。
それが現金一括君の最大の強み。

買うとその時点の価格で支払い額が確定しちゃうんだよ。

>>33
おまえは何を言っているんだ

>>29
賃貸なら大家の利益分が上乗せされてるが
購入なら不動産屋の利益が上乗せされている

>>29
前に計算してみたけど、ドッコイだった。
ローンに縛られることや将来のリスクを考えたら買うのはどうかしてると思う。

我が家ではしょぼい賃貸しか住めない。

物件を購入することのメリット、デメリット、
賃貸で済ませることのメリット、デメリット、
すべての要素を勘案すると
やっぱり、賃貸＝購入　でしょ。

あとやっぱり、
十分な自己資金がある人が
自分が住むための家を現金一括で購入
するのなら全然ありだと思う。

新築マンションが欲しい！

新築マンションを現金一括君で購入する場合
何年住めば元とったと言えるのかだよね。

>>39
3.11前と同じ ＝ 馬鹿丸出し

>>38
自分も概ねそんな感じかと思う

でも購入するなら新築よりも中古の方がお得かとも思う
そして何より立地が大切かと思う

ちなみに近所の築２３年物件とそれよりほんのちょっと駅遠で不便な築７年物件がほぼ同じ値段で出ててびっくりした
もう一つびっくりしたのは広さが同じでも設備はリフォームしてない築２３年物件の方がはるかにボロいのにそっちが先に売れてたこと

やっぱ立地は大事なのね

買うんなら　立地のいい中古＞＞立地の悪い新築　が不動産の定石ですね。

新築を購入しようかという場合　ひと呼吸してから、周囲の中古物件も
比較検討するっていうのもいいですよね。

結果的に物件購入のタイミングを逃してしまっても
それが有利に働くのが最近の市場動向ですね。

中古物件が安くなったなー、どうしよーかなーって考えているうちに
中古よりも立地が良くて安い新築がどんどん出てくるのが
今の市場なわけですから・・

>>29
借り手がつくかどうかじゃね？
諸経費上乗せした結果、相場より高額だったら下げざるをえないわな。

いまローンが払い終わるくらいのひとは買ったほうが絶対によかった。
いまからローンを払い始めるひとはもう一度電卓叩いて考えろっていいたい。

>>35
賃貸物件の大家も不動産屋の利益を払ってる
それを含めた上での家賃設定

>>43
実際難しい問題だと思うけど家賃相場より高く設定しないといけない場合は投資物件として魅力がない
諸経費の計算もある程度購入前にすると思う

投資と実際に住むのは、違うのが難しい。
駅近がいいのは、わかってるが、子育てにはちょっとということも。

>>34
賃貸なら状況に応じて、適応できるって事だよ。

>>45
〇東建託みたいな詐欺師がいたら
大家は確実に食い殺されるな

>>49
どんなことされるの・

とりあえず、こんな割に合わない投資はないわな。
プロ中のプロなら競売で落として何とかしちゃうんだろうけど

>>45
ところがそんな甘い話はないのよ
大家が貸したい値段じゃ誰も借りてくれない

ﾏﾝｼｮﾝ経営も大変なの？

>>52
それでも大家は利益を得てる
大家が決めた家賃よりも低く、相場よりも家賃を低くしても利益が出る物件に投資する
大家全員が元を取って利益を出してるかは分からないけど賃貸がこれだけ沢山あるっていうことは成り立ってると考えるのが普通では？

>>54
いや違うね

最低限のコストで建てるから利益は出てるんじゃないかな。
東北の地震の際も、周りのマンションは無事なのに、
賃貸は住居不可になってたところが結構あったみたいよ。
単身で東北に出向してた上司が、引越しを余儀なくされてたわ。

>>54
この時代にそんな甘い投資話があるかよｗ
なに夢みたいなこといってんだっつーの

>>55
>>57
お前らはなんで大家が成り立ってないって決めつけたいの？
現実に成り立ってるものを否定する何か具体的な情報でもあるの？

投資は絶対に失敗するって思いこんでる負け組はかわいそうだな

株は絶対負けるとか思ってそうw
金無いから賃貸なのか(笑)

>>60
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

ぜんぜん損してもいいと思ってる人なら、自分が住むための不動産を買ってもいい。
消費財としてならマンションを購入してもいい。
そういうスタンスならお手頃の物件も増えてきてるよね。

買うんなら　立地のいい中古＞＞立地の悪い新築　が不動産の定石。
現金一括君＞短期のローン＞＞長期ローン　も常識。

独り者なら　立地のいい1LDK＞立地の悪い2LDK
子供一人なら、立地のいい2LDK＞立地の悪い3LDK　　かなー

あと、リタイヤしたあと2人で住むのなら 少々駅から遠くても買いやすい値段の
新築という選択もありかなー

>>61
負け組乙です

22:00情報LIVE 「富士山噴火の真相」
震災以降、日本中に広がる不安や閉塞感。多くの人が今、生きづらいと感じている。

▽異変相次ぐ富士山　本当に噴火するの？
世界遺産登録もめざす日本一の山、富士山。
その美しい景観が失われてしまう恐れがあるのをご存じですか。
理由は富士山の噴火です。東日本大震災以降、各地の活火山の地下で地震が頻発。
９月には、富士山のマグマに噴火を起こしかねない圧力がかかったという研究発表がされ、
注目が集まっています。
その最悪のシナリオと言われているのが「山体崩壊」です。
噴火や地震をきっかけに山全体が崩れ落ち、時速１００キロの勢いで、土砂が町に向かいます。
また、「山体崩壊」が起きなくても、溶岩が流れる方向によっては、麓の市町村だけでなく、
東名高速道路や東海道新幹線にも被害が及ぶ恐れがあります。
さらに、火山灰の影響が首都圏にまで及び、
インフラのまひや健康被害が起きることも心配されています。
小規模噴火も含めると３千年の間に１００回以上の噴火を繰り返してきた富士山。
最後の宝永噴火からは、３００年以上静かな状態が続いています。
そんな富士山の噴火に関して想定されるシナリオを最新研究からご紹介。

>>64
( ﾟ,_･･ﾟ)ﾌﾞﾌﾞﾌﾞｯ

変なやつらが言い争ってて気になったんだが実際不動産投資は結構成功率の高い投資だと思うけどどうなの？

>>67
どこの業者だよｗ
そんなに儲かるならなんで不動産屋がバタバタ倒産してんのか説明してみろｗｗｗ

>>67
そうだよ。なんでわかったの？

>>63
立地のいい中古マンションと一口に言っても見極めが大変

だいたい築年数は何年以内がいいか
駅から何分以内がいいか

素人には分かりずらい

>>70
確かにそうですね
>>41みたいに築年数古くても築浅の物件より高く売れたりすることもあるみたいですし
駅近だけじゃなく生活の核となるスーパーや学校、病院、ドラッグストアなんかとの位置関係も重要ですよね

ただ一つ言えることはマンションで駅徒歩１０分は結構遠いと言えます

ただ一つ言えることは　マンションの場合、3500万円も出せば、
相当　選択肢が広がってきてると思うんだよ。
戸建の場合は5000万円が目安かな・・

3500の住民の質ってだいじょうぶか

どっちにしろ
人口が年々、加速度的に減っていくんだから
住宅需要はこれからどんどん減る
中古住宅の価格はさらに暴落して、捨て値でも買い手が現れればいい方で
買い手のつかない空き家だらけになる

人口がけってるのは田舎だけだな
ある程度栄えてる場所の人口は増え続けてる
暴落する物件を買うと本当に困ったことになる

今はね。団塊ジュニアという人口の塊があるから。
普通に団塊が死んだあとの物件がどうなるか考えればよい。
そこに、さらに若い人が住むだけの人口のパワーはない。

地震でぶっ壊れたら基本は自腹で修理なんだから、あわてて買う必要なし。

総務省統計局のデータ見れば、人口減少は明らかだよな。

今産まれてくる子供は団塊や、団塊Jrの半分。

しかも、その数は病気や事故で減る事はあっても増える事は絶対ない。

でも、不動産業界は、昨年実績で販売予算を組むしかないから、供給はいきなり止められなく、作り続ける。

供給>>>需要

となれば、市場の原理で不動産価格は下落。

消費者にとっては、良い時代だと思う。

実際、都心の賃貸マンションみても、ガラガラの物件多数。

値崩れ防止で全てを市場に出せないのが現状ではないですか？

異論が有れば是非下さいm(_ _)m

よろしくお願いします。

♥ ♣ ♦ ♠　♥ ♣ ♦ ♠　♥ ♣ ♦ ♠
© ® ¶ ‡　© ® ¶ ‡　© ® ¶ ‡
§   ¿ ‰ 　§   ¿ ‰　§   ¿ ‰
¼ ½ ¾　¼ ½ ¾　¼ ½ ¾　¼ ½ ¾
？　？　？　？　？　？　？　？　？　？　？　？
？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？
？？？？？？　？　？？？？？？　？　？？？？？？　？
♥ ♣ ♦ ♠　♥ ♣ ♦ ♠　♥ ♣ ♦ ♠
© ® ¶ ‡　© ® ¶ ‡　© ® ¶ ‡
§   ¿ ‰ 　§   ¿ ‰　§   ¿ ‰
¼ ½ ¾　¼ ½ ¾　¼ ½ ¾　¼ ½ ¾
？　？　？　？　？　？　？　？　？　？　？　？
？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？
？？？？？？　？　？？？？？？　？　？？？？？？　？
♥ ♣ ♦ ♠　♥ ♣ ♦ ♠　♥ ♣ ♦ ♠
© ® ¶ ‡　© ® ¶ ‡　© ® ¶ ‡
§   ¿ ‰ 　§   ¿ ‰　§   ¿ ‰
¼ ½ ¾　¼ ½ ¾　¼ ½ ¾　¼ ½ ¾
？　？　？　？　？　？　？　？　？　？　？　？
？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？　？？
？？？？？？　？　？？？？？？　？　？？？？？？　？

？？？　？？？　？？？

>>78
宇宙からのメッセージか？

>>77
日本の人口の減少は明らか
でも都の土地その土地の栄えてる地域はいまだに人口も増加してるし人口増加率も下がってない
田舎の不動産業者は衰退
都会の不動産業者は今まで通り
みたいな印象だな

ガラガラな賃貸マンションはどこからデータ持ってきたか知らないけど
人口が増え続けてる地域で部屋に空きがなかったらどうすんの？
新築の物件がある程度増えてる地域でマンションに空きがあるのは問題ない
空きのあるマンションの条件とか家賃設定が悪いだけ
新築物件がない地域で空き家が多かったらヤバいけど

値崩れ防止で市場に出してないとかは知らないけど
市場に出てない物件を知る方法もないし
不動産屋の持ってる物件が急激な値崩れ起こしそうなら早めに手放すために相場よりも安めにしてに売り抜けると思うけど
不動産市場を牛耳ってる大手もないし一企業が値崩れ防止を出来るとも思えない

完全な憶測だから実際どうなのかわからんけど

>>80

コメントありがとうございますm(_ _)m

将来的に、都心の賃貸マンションを利用したいので、今年に入ってから、週末に賃貸マンション巡りをして、たくさん内見してます。

その実感として、空室率が高いと思いました。

天気の良い日に洗濯物を干していない部屋がたくさんある(物干し竿すらない)のに、そのマンションで賃貸広告が出ているのは1物件だけ。

これで、値崩れ防止策かと思いました。

確かに、東京の人口増加率はデータとして上がっていますね。

もう少し様子を見て良い物件を探してみます。

洗濯物で判断するもの良いかもしれないけど
単身用の安いマンションだったら下手したらコインランドリー使って乾燥機使ってる可能性
洗濯機置き場があるマンションだったらその場で乾燥機の可能性
全世帯毎日洗濯してるわけではない
マンションの管理会社によるけど空室は紙のカーテンかかってたりする

賃貸だったら
住む場所（何駅近辺か、駅徒歩何分か）
外観、内観、バス、トイレ、キッチン
内見してこのへんが許容範囲の物件で一番安いのに住めばいいと思う

>>82
アドバイスありがとうございます。

単身用のマンションなら、その可能性ありたすね！

うちは、嫁と2人なので2DK以上で探してます。

それでも、まだ単身用のマンションの
可能性ありますけどね(^^;;

ご指摘の、物件選択の条件は100%同意です。

>>81
どこを示して都心としているかわからないけど
洗濯物は、空室の見極めにはならない

中央区、港区の都心に住んでる女性で、屋外に洗濯物を干す人は非常に少ないよ
都心の部屋構成にワンルームがある物件はコインランドリーが建物内にある場合も多い
事務所利用の物件なら、洗濯する必要すらないしね

５０戸のマンションで５、６戸も賃貸募集しているとかいうなら空室率が高いといえるだろうけど
１、２戸の募集なら、普通だろう

>>84
なるほど、
洗濯物を外に干さない家もあるか！

でも、私が引っ越すのは、そんなセレブリティなマンションじゃないから、多分大丈夫だと思います。

事務所として使ってる可能性は、担当の不動産屋さんによく聞くようにします。

色々な可能性を考慮に入れないとダメですね！

皆様ありがとうございます(^O^)／

今、都心の人口が増えているからって、
その傾向がずっとつづく保障ないだろ。
団塊ジュニアが購入適齢期なんだから。

そもそも、通勤がなければわざわざ都心に住む理由なし。
多少郊外や地方の県庁所在地の方がはるかに住みやすい。
団塊ジュニアは、残業三昧のお父さんの健康を考えて、都心を選ぶ。

人口増加してる場所と人口が減少してるところだったらどう考えても前者を選ぶ人の方がまともな考えだと思うけど
日本の総人口が減少してるのに人口が増加してる場所っていうのは他の地域から移り住んでる人が多くいるっていうこと
保障はないけどすでに終わりを迎えようとしてる場所を選ぶ必要性はない
過疎化が進んでる場所で一気に人口が増えることなんて滅多にないしね
人口が増え続けてる地域がダメになった時は人口が減り続けてる場所なんてもう救いようのない地域になってる

安定した職場があってその近辺か人口が減らなさそうなベッドタウンが一番だな

地方から衰退していくだけなんだよな。
工場ができる見込みも無いので、地方に雇用が増えることはもうない。
買うなら東京圏の駅近。

都心の会社に通うのを前提で買うのと、
定年してから住みたい場所は異なる。

団塊は団塊ジュニアの需要を使って、うまく住み替えることができたけど、
団塊ジュニアは一度買ったら、同じ場所に住み続けなければならないでしょう。
これからは、親の世代と同じことが繰り返されると思っていると間違えるね。

工場が進出してる地方もあるけどね。
お陰様で電力料金値上げで移転検討してる企業も増えてきてる。
東京の雇用は増えてるみたいでよかったね。
元々工場ないんだっけ？脱出できないだけとかさすがにないよな？

東京圏の雇用は増えてるね。
人が集まらないと内需もないし。

test

人口は絶賛減少中だけど独身の割合も増えてるから世帯数はなおも微増中

だんだん都内も値下げが目立ってきたけど
多分、増税後はど変態級の不動産暴落が待ち受けてるよ

その昔、持ち家は老後の心配をして買ったもの。
今は、老後に、持ち家が売れなくて身動きできなくなる心配をするのが正解。

>>95
あ〜、分かるわ〜。

会社も個人も持たざる経営が、正解だね。

>>96
いつの感覚だよ
１０年前か？

今は、企業が資産を買う時代になってきたんだよ
http://www.shopbiz.jp/js/news/114164.html

>>94
過去、２度とも増税後に暴落したことはないよ
上がったくらいだ

>>95
> その昔、持ち家は老後の心配をして買ったもの。
そう思って都内で区分所有を買った。

> 今は、老後に、持ち家が売れなくて身動きできなくなる心配をするのが正解。
共同所有･共同管理の欠点を実感して売り抜けた。
そのあと大地震。
中古不動産を売るのは容易じゃないよ。

>>99
立地、価格の問題だよ
高く売りたいという、希望的要素を一般的な話に持ち込もうとするのがムリ

震災後に処分した立地良い４０年もの物件は３０年で購入時の１．５倍で売れた
最初の場所選びは、ものすげー重要だということだな

>>97
読んだけど、全ての企業が買っているとは書いてないよ。

金を生み出すモノは土地ダケじゃないから、俺は別のモノに投資するよ。

>>98
君はあまいなーｗ
ほんとあまちゃんだよｗ

松濤の低層マンションってこの先も大幅な値下げはないかな？
中古で2億弱の物件が、賃貸で月80万くらいで借りれるから、やっぱり借りた方が得？？

40年もののセブンイレブンの株が10倍で売れたとか、そういう以外は、
素人は、不動産買うもんじゃない。
金がないうちは、安アパート借り手、老後に中古でも買っておけ。

不動産を資産のポートフォリオにするのは、最低1億たまってから、
3000万の貯金のやつが、6000万の不動産買うのは、それは投資とは呼ばない。
飛び降り自殺。

>>104
正論！

>>104
飛び降り自殺ワロタww

6000万円貯金がある人が、6000万円の物件を買わないで
あえて3000万円くらいの物件を購入、3000万円手元に残す。
そういう買い方ならいいと思うんだよ。

いまなら3000万円も出せば、都内に新築60�uが買える。
たとえば3000万円の世田谷区の新築3LDK、
それで困る人なんていないよね。

ttp://www.chito-funa.com/index.html

ここの人はいくら稼いでどんな家賃の所に住んでるんだろうか？

まあ、実際6000万貯金をためるとなると、世帯年収1500万ぐらいはいるわな。
一馬力で医者弁護士、一流企業管理職とか、二馬力で大手企業共働きとか。
そういうレベルが3000万の家って買わないよな。

6000万を3％ぐらいで運用して、家賃の足しにするという方法もありだね。
賃貸なら気軽だし。

>>104
老後はやはり、買わないとダメかな？
貯金が有っても老人には貸したくないよな。
今は賃貸だけど、
頑張って貯めなきゃヤバイ(^^;;

>>107
狭すぎるだろ。

>>108
ここには業者しかいないぞw

>>112
業者なら買いを推奨すんじゃないの？違うのか？

年収1500万円クラスで、やっと6000万円貯めても
3000万円の家購入なんて全然ありですよ。
老後の生活費としても年金のほかに3000万円くらい欲しいからね。

ちなみに私は、貯金8000万円のときに2000万円の建売を買ったよ。
それで全然困らないし、そのくらいの買い方をしていれば
セカンドハウスを買う余裕も出てくる。

>>107
３０００万の物件を買って、３０００万残すというのは説得力があるようだけど
デフレが継続するのが前提だろ

日本はデフレに慣れすぎちゃって、信用破綻、円安、インフレというリスクを完全に無視しちゃってる
韓国、中国への経済制裁をすると、影響で日本でもインフレが発生する可能性がある
その時、どう動くかを計算に入れておかなきゃいけない

>>114
8000万円も貯蓄があったとはすごいな

>>115
インフレになったら、預金全部外貨に切り替えればいいだけじゃんｗ

>>111

>>>107
>狭すぎるだろ。

３人家族なら60�uの3LDKで十分ですよ。
1部屋：夫婦寝室、1部屋：子供部屋、1部屋：物置でOKですね。

リビングは、60�uの3LDKだとさすがに狭くなるので、
リビングセットは入れないでちゃぶ台で食事をすればいい。

それで全然困らないし、そのくらいのスペックのマンションだと
維持費もかからないから、いつまでも空気のように住んでいられる。

60�uだと１LDKか２LDKだな

うちは66平米で4LDK。

増税後はおいらの首もリーチｗｗｗ

2014年4月から8％に上がる消費税。早くも不動産業界などでは、
「今が最後のチャンス」「早く買わないと間に合わない」といった煽り文句が聞かれるようになってきた。
にわかの活況に沸く不動産業界だが、今買ったほうがお得なのだろうか。

　ファイナンシャルプランナーの藤川太さんに聞くと、
「あせって買うのはやめたほうがいいですよ」と言下に否定し、次のように語った。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20121007-00000012-pseven-soci

>>98
> 過去、２度とも増税後に暴落したことはないよ
> 上がったくらいだ

1997年の増税の時には、駆け込み需要の反動で、増税後に売れ行きが悪くなり、
翌年からは住宅価格が下がり続けました。
その結果、増税後に購入したほうが、増税分を合わせても安くなったのです」

と東京カンテイさんが当時の市況を解説する。ww

>>120
それが一般的だと思うよ。

>>119
>60�uだと１LDKか２LDKだな

東京区部だと、60�uの3LDKもありだと思う。
60�uの3LDKだとLDKで10畳とかリビングが狭くなって、リビングセット＋
ダイニングテーブルのかわりにちゃぶ台になっても致命傷にならないけど
そのかわり、子供部屋や物置部屋が確保できたほうがいいと思うよ。

自己資金3000万円で、3000万円の物件を購入するっていうと、
こんなにしょぼいマンション(3000万円 60�u 3LDK)しか買えないのかと
思ってがっかりするわけですよね。

自己資金4000万円だと、若干選択肢が増えるけど(4000万円 70�u 3LDK)　
まだまだ理想の物件からはほど遠い物件しか買えないことに
気が付くわけですね。

自己資金5000万円でやっとそこそこの物件が買えるわけだけど
東京で5000万円の物件(5000万円 75�u 3LDK)は、やっぱりどっか
しょぼい物件ですよね。

自己資金6000万円でやっとまあまあ普通の物件(6000万円 80�u 3LDK)が
買えるっていうのが東京の住宅事情だけど、そこまで自己資金を増やして
自分自身の人生を振り返ってみると、やっぱり、多少のことは目をつぶって
住宅購入に回すのは3000万円(60�u 3LDK)くらいに抑えて、あと3000万円は
手堅く老後の資金に回すのがずっと賢明なことに気が付くわけですよ。

自己資金が多いなら選択肢が多くなるのは当たり前

広さよりも、その家をどうやって道具として活用できるかを考えたいな。

パーテー三昧なら、100平米のセレブリティマンションに高価な家具を並べないとダメだけど。

子どもが3人いるわしは110m2のマンションでギリギリ
それより狭いと発狂しそう
会社の借り上げ分譲賃貸で自分ではまだ買ってない
貯金は7000万ちょい
定年までこのままかな

人口が減少する日本なんだから
将来はもっと不動産価格は確実に下がる
定年後、今よりぐっと値下がりしたマンションを買えば充分かな？

>>125
あまり考えない奴が一番かっこいい
フルローンでも6000万の物件なんて平均購入額と思えばいい
可愛い嫁に良いところ魅せるチャンス親のスネ齧れ

>>128
子供がいるのは、せいぜい２０年ぐらいだろ
高校進学や大学に行かせるのに金はいくらあったもたらないから
そのまま貯金を増やしていった方がいいよ

それにしても子供が３人いて
貯蓄が7000万円あるとは凄いですね

みんなたくさん貯金してるな

独身で1000万円弱の貯金しかない俺ってかなり低変か・・・・・・・・・・

>>131
話半分に聞いとけ

>>129
俺もそれ狙いだわ。

>>133
半分でも3500万円だろ
そこそこ余裕がある貯蓄高

貯金してる人がうらやましかです

残念だけど人口減少によって安くなるマンションは過疎化が進んでる場所
生活必需品買うのも車が必要な場所に住みたくないな

>>132
何歳だよ
自虐風自慢してんじゃねぇよクズ

>>135
2ch名物・10倍界王拳と伝説の名将・猛躁将軍の存在も忘れてはならない

もう賃貸でいい気がしてきた。
3Aエリアの徒歩10分以内、築10年以下、100平米越え2LDKが家賃60万くらいで貸りれるじゃん。
買ったら1億5千以上はする物件でも。

別に賃貸でも購入でもどっちでもいい
ただ生きている限りその全期間住まう場所は必要になる

賃貸やホテル住まいで転々といろんな場所に住むも良し
一箇所に腰を据えて生き続けるなら購入するも良いだろう

俺は面倒くさがりだから後者にした

俺は戸建で拠点を持ちながら、必要に応じて賃貸だな。
人それぞれ、ニーズにあったいろんな形態の住居が選べるってすごいよ
ほんと、良い国だわ。

ホテル住まいにあこがれる

賃貸か購入かを、カネの損得で考えてる間は貧乏人
おれも貧乏人だがな

住宅の選び方が詳しく紹介されているサイトです
http://juutakuerabi.net/

>>144
確かにそうだな

金持ちは自然と損得勘定してるもんさ

損得考えないなんて、ただのボケ老人じゃないかw
借金の苦労も生きとるアカシやで！

俺は住宅ローンなんてマッピラ御免だが

この先、松濤に低層マンションが建設される計画とかある？
ずっと待っているんだが

>>149
今後３０年以内に３０％の確率で出来るであろう

>>150
天気予報かよw

それを言うなら天気予報じゃなくて首都圏大地震だろw

巨大地震で松濤崩壊して低層マンション建設計画発動って意味か？

地震予報は70％だもんな・・・・・・
そっちのほうが確率高い

松濤住みたい。
150平米で1.5億切ってくれたら買う。

あ、俺も松濤に住みたい・・
松濤で50�u2LDKで5000万円くらいのお手頃マンションないですかね。

松濤の良さがわからない田舎者で貧乏なオレにはたぶん一生縁のない土地

築3年中古マンション2580万で売ってるんですが、280万の値引き求めたら嫌な顔されますかね？

>>157
松なに？

まず、読み方がわからない。

　　そうなのかぁー　
　うちの奥さんのゆーコト聞いてて間違えないからねぇ〜　
彼女の好き次第でなんでも物事決定するから…
　実は俺は気分が楽なお菓子のオマケの様な身分だなぁ〜ｗｗ

>>159
ja.wikipedia.org/wiki/松濤

>>161
しょうとうって読むんだ。

ありがとう

>>158
一割ぐらいの値引きなんか余裕でOK
場所によるけど２〜3割まで粘れる

レスありがとうございます。仲介不動産に280万値引きして欲しいと言ったら不動産から連絡が来なくなりやはり280万の値引きは無謀なのかなと思ってました。

立ち止まってこっちを見てたら
そいつが怪しまれるのは当然だろうなｗ

立ち止まって人の会話聞いてる馬鹿がいたな

阪神間モダニズム

1900年代から1930年代にかけて、六甲山系と海に囲まれた理想的な地形を有する
阪神間（神戸市灘区・東灘区、芦屋市、西宮市、宝塚市、三田市、川西市）を中心とした地域を土台に育まれた、近代的な芸術・文化・生活様式とその時代の状況を指す。
大阪府箕面市、豊中市、および神戸市須磨区・垂水区辺りまで、その文化圏は拡大していった。

京阪神の豪商階級の豪壮な邸宅を住吉村（現神戸市東灘区）の地域に次々と建築していった。
文化的、経済的な環境が整ったことから芸術家や文化人などが多く移り住み、
別荘地であった六甲の山上および緑豊な市街地となった山麓に、ブルジョワと呼ばれる富裕層を対象とした様々な
文化・教育・社交場としてのホテル・教会（カトリック夙川教会など）が造られ、リゾート地が形成された。

そして、これら西洋文化の影響を受けた生活を楽しむ独自の生活様式が育まれたのである。
それらは、現在に至る日本の芸術や文化、教育、娯楽、生活に多大な影響を与えた。
現代でも高級住宅地、ブランド住宅地として日本屈指のエリアとなっている。

http://www.palashio.com/index.html
日本屈指の高級住宅街【芦屋〜夙川〜苦楽園】
パリ・ミラノの洋服や靴、バッグを扱うセレクトショップや、オシャレなレストランやカフェが点在するこの街で、ステキな暮らしがたい。

>>164
ぜんぜん無謀ではない
他に不動産屋がいいカモを見つけただけだろ

ほかにいくらでも物件はある
気にせず次を探せばいい

>>164
やり方が間違い過ぎてる

いきなり値引きの話題出しても冷やかしの可能性があるから
相手してくれませんよ

同じ場所を2回ぐらい日をまたいで現地確認して
本気度を見せた上で、その値引きがあればその場で即契約する
って状況にしないと…

契約場所次第では、万が一の場合にクーリングオフも使えたりします。

>>164
言うだけじゃ、冷やかしだと思われるだけ
２割引で買い付け証明書けば、交渉だけはしてくれる
売主が儲かろうが、損しようが仲介業者には利益になる

「水もガスもトイレも使えない」 東京湾岸「液状化」の惨状
http://www.j-cast.com/2011/03/15090571.html

市内の被害の様子（午後9時9分発表）/浦安市
http://www.city.urayasu.chiba.jp/item23885.html

東京からもっとも近い被災地・浦安　現地ルポ【下】　生活編 - 11/03/15 | 12:39
http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/AC/d48242a0b253cf365e7d6788e05b0b85/
2011.03.11 earthquake urayasu chiba Japan 東北地方太平洋沖地震
http://www.youtube.com/watch?v=Cy-MOZwr5G0&feature=related

東北地方太平洋沖地震　液状化現象（千葉幕張）_1
http://www.youtube.com/watch?v=9x_kS3Bm6fA&feature=related

【東北地方太平洋沖地震】千葉県浦安市の被害状況（液状化現象）
http://www.youtube.com/watch?v=kptSN1bhXS0

ネズミーランドで大地震【直後】
http://www.youtube.com/watch?v=ZEXLqVv8UME

ネズミーランドで大地震【シャトルバスから】
http://www.youtube.com/watch?v=xqVHU5YP4BE&feature=related

http://wisteriahill.sakura.ne.jp/GMAP/GMAP_ALTITUDE/index.php
海抜
http://flood.firetree.net/
財産評価基準書
http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm
国土交通省地価公示・都道府県地価調査
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=0&TYP=0
建築物の被害状況
http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/26052/06_3_3_3kenntikui.pdf
浦安のマンション群の空撮!!
http://jpcity.lolipop.jp/phpBBq/viewtopic.php?f=136&t=993&p=1652#p1652
スロースリップ房総
http://www.yomiuri.co.jp/science/news/20111031-OYT1T01098.htm
スロースリップ東海
http://www.eri.u-tokyo.ac.jp/koho/press/p20040526.html
地震予兆
http://hibi-zakkan.sblo.jp/article/49658846.html

flood maps
http://flood.firetree.net/?ll=34.5133,133.5251&z=8&m=9
震災で古地図閲覧急増（読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110428-OYT1T00132.htm
震災後の住宅選びは「地盤」武蔵野に人気
http://www.j-cast.com/2011/05/15095117.html?p=1
地質図（日本シームレス）
http://riodb02.ibase.aist.go.jp/db084/maps.html
ハザードマップ（洪水）
http://flood.firetree.net/?ll=35.7607,140.0168&z=4&m=30
古地図
http://habs.dc.affrc.go.jp/habs_map.html?zoom=13&lat=35.60677&lon=140.12148&layers=B0
昔の航空写真（国土地理院）
http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WF_AirTop.cgi?DT=n&IT=p
浦安地区の古地図（浦安市役所）
http://www.city.urayasu.chiba.jp/menu2863.html
浦安地区の惨状（東洋経済）
http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/AC/fe1a3d5eb9ecc1031b3a55deedcb8fb7/
http://www.toyokeizai.net/business/society/detail/AC/d48242a0b253cf365e7d6788e05b0b85/
http://www.toyokeizai.net/business/society/detail/AC/a3c8cf516192cef62c4f66ff4e50249b/
http://www.toyokeizai.net/business/society/detail/AC/e5d212f084f19f2767dd6ba0463a570d/

9月首都圏マンション発売戸数は前年比‐9.3％
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPTYE89F03020121016

一時下火になってたマンションのチラシが
最近また増えた

By東京都中央区在住者

ここの住民はみんな金持ちばかりだな

>>174
渋谷区住民だけど、年中かなりの数入るよ
困ったもんだ

埼玉だが、プラウドがめちゃくちゃ来るぞw

不動産バブル崩壊が近いんだな！

谷亮子夫妻　25億円から2億円に値下がりした物件を現金購入 (NEWSポストセブン)［12/10/18］

ttp://awabi.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1350547219/

今日墨田区でぶらぶらしてたら、またプラウドがチラシ配ってたw

休日出勤お疲れ様〜m(_ _)m

墨田区に住みたくない

墨田区じゃ公園で子ども遊ばせられないだろ
津波きたら港区あたりより被害甚大でっせ

つか、マジで買おうとしてるやつ、本当にあと２年待て
消費税なんか気にするな

>>182
何で子供を公園で遊ばせたらマズイの？
治安の問題？

ウチは賃貸派だから、買わないけど(^^;;

なんで2年待つのかさっぱり変わらんな

>>184
それはお前は過去スレを見てないからだよ＾＾

>>185
お前頭悪いな
お前が見てきた過去スレには書いてあったの？

>>186
書いてあったよ馬鹿＾＾

俺も2年で同行なるっていうのはみてないな
なんて書いてあったの？

＾＾これ使うアホはどの過去スレをみて書いてあったって言い張ってんの？

>>189
ほんとアホだな
自分で探すこともできないのか情弱

2ちゃんの過去レス見つけられないと情弱？　馬鹿すぎw

>>190
相手を情弱だと思ってるならさっと過去スレにどんなことが書いてあったか教えてやればいいじゃん
お前みたいな意地汚い人間ってどういう考えしてるんだ？

>>192
どうして有益な情報をあんたに教えないといけないんだ？
お前みたいな奴はほいほい、マンション買って搾取されてればいいんだよ

それにしても
ネットの中古マンション販売価格が
実際の取引価格と乖離しすぎてる

とくに都心部の価格は異常
ほぼ同じ条件の新築よりなぜか高い物件が多い

>>194
実際は何掛け程度？

>>195
去年末から今年にかけて
都心を中心に28�u〜60�uの30件（重複を含む）ほど中古マンションを内覧しましたが

だいたい9掛け〜8掛けぐらいが多かった
あと同じ物件を違う不動産経由で内覧したら価格が思った以上に違っていてびっくりしました。

特殊ケースとして
岩本町にある中古マンションでネット販売価格から10万円しか値引かない強気な物件が1件
あと秋葉原駅から6分ほどの物件は、6掛けなんてのもありました。

予定を3ヶ月ｵｰﾊﾞｰして
爆音たててふんぞりかえって工事

住民にも予定とかあるんよ

日曜締め切りの横浜星川プラウド申し込もうか迷う

.

>>198
寝言は寝てからにしてください

星川近所だｗ
子供がいたら同じ中学とかかも

福島県の女児、「のう胞」発生率５０％を超える ３
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/lifeline/1350053012/
この　のう胞発症した50%の3割超が、この数年以内に甲状腺がんになるんだから凄い地獄図だわ。

福島だけではない
東京もヤバイ

千代田区か中央区（勝どき・月島・晴海以外）に住みたい
築10年以内で50�u以上（内寸で）のマンション
でよい物件ありそうですか？

部屋の区割りにはこだわらないので
4000万円以内の予算で済めば尚よいです

どうやっても埼玉に勝てないからと、負け犬ウンチバラギは、必死に捏造までして話をそらそうとするｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
どうやっても埼玉に勝てないからと、負け犬ウンチバラギは、必死に捏造までして話をそらそうとするｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

どんな負け惜しみを吐こうが、「不人気ｳﾝ恥場は首都圏で一番地価が安い」という事実は動かない

↓これが貧民窟ウンチバの現実ですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗリアルで馬鹿にされたり見下されてる最底辺層ウンチバ人みじめすぐるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
↓これが貧民窟ウンチバの現実ですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗリアルで馬鹿にされたり見下されてる最底辺層ウンチバ人みじめすぐるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

貧民窟ウンチバは、神奈川や埼玉には高くて住めない貧乏人・最底辺の生活困窮者が住むところ
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2012/11.html

浦和(313)
千葉(183)　←おまえらここな（嘲笑）　　屁タレチキンの田舎ﾓﾝウン恥場ラギ人の四十路ハゲﾞさいたま嫉妬厨
新浦安(253)　←おまえらここな（嘲笑） 屁タレチキンの田舎ﾓﾝウン恥場ラギ人の四十路ハゲﾞさいたま嫉妬厨


安い、安すぎる
それでも唯一人口減っちゃってるｳﾝ恥場ﾗｷﾞ
どんだけ忌み嫌われてんだよ・・・・・・・・・・・・・・・・・・


千葉県だけじゃなく、県都の千葉市さえも人口減少時代へ突入しちゃってる。
夢の100万都市誕生は、もう永遠に無理だね。


人口減ってるのは不人気ｳﾝ恥場だけ
東京も神奈川も埼玉も、むしろ人口増えてる
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2012/64.html

埼玉も千葉も興味なし

何があったか知らんが、頭が壊れたみたいだな

いまは不動産価格が下がっているから
東京通勤者なら
がんばれば都内にマンションが買える

あとは買うタイミング
消費税１０％になった直後が買いごろかも

マンションは今が買いどき（笑）

高度成長期と違って、住宅双六が成立しないから、
買うタイミングは定年するぐらいが一番おとくって、
この間の日経にでていたね。

定年じゃなくても、転勤があって会社が補助してくれるうちは、
粘って、持ち家もたないのがいいかも。
子供がいれば、全寮制とか留学でもさせればいいだろう。
地元の進学校普通にいかせて一流大学いったところで将来安泰っていう時代じゃないし。
マイホームに家族４人で定住して安泰幸せってのは、懐かしい団塊までのモデル

そうだよなあ、リーマンなんていつ転勤言われるか判らん
某メーカーに勤めてて本来転勤族でもなんでもないのに
斜陽産業だから事業の統廃合のおかげで今の職場は７箇所目
そのたびに引越し＆社宅入居

しかし定年で家買うとしたら、どこに買おう？
通勤しなくてもいいから都心じゃなくていいよな

だってサイタマだ埼玉

↑↑↑

いまどきダサイタマて（嘲笑）

田舎ﾓﾝまる出し＿（失笑）

加齢臭漂う中年オヤジ世代まる出し＿（失笑）

http://www.media-k.co.jp/jiten/wiki.cgi?%A1%E3%A4%BF%A1%E4#i43

しかし今はダサイタマという言葉自体もださくなったため、言葉の使用者自身に
レッテルが貼られてしまうこともある。



東京・横浜・さいたまでは、当り前のように開催されてるという、日本最大のファッションショー・流行の最先端都市型イベントである「東京ガールズコレクション」
東京・横浜・さいたまでは、当り前のように開催されてるという、日本最大のファッションショー・流行の最先端都市型イベントである「東京ガールズコレクション」

「　千　葉　で　だ　け　」やらない理由：　ダサいから。　激しくイメージダウンだから。　ショーの格式が落ちるから。
「　千　葉　で　だ　け　」やらない理由：　ダサいから。　激しくイメージダウンだから。　ショーの格式が落ちるから。
「　千　葉　で　だ　け　」やらない理由：　ダサいから。　激しくイメージダウンだから。　ショーの格式が落ちるから。

さいたまに嫉妬！嫉妬！嫉妬！
さいたまに嫉妬！嫉妬！嫉妬！
http://girlswalker.com/tgc/12aw/

http://jp.fifa.com/u20womensworldcup/destination/cities/city=42373/index.html
http://www.fifa.com/u20womensworldcup/destination/cities/city=42373/index.html

10月27日(土)10時4分配信
　　

　　　湾岸地域は温暖化で海面上昇に気をつけろ！！！

もともとは温暖な海域に生息する「ソウシハギ」という魚が、日本全国で見つかっている。
食べたら半日で死に至る猛毒魚　「ソウシハギ」全国で目撃情報

近年は地球温暖化の影響により、
その数十倍のペースの海面上昇が観測され、さらに加速するものと懸念されている。

最も関心の高いとされる海面上昇。平均気温の上昇によって
氷河が融け、また海水の膨張によって海面が上昇します。 高潮や洪水が頻発し、さらに
は水没・・・といった事態も避けられないでしょう。

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/entertainment/fishing/?1351327642

まともなスレにもどれ

まともなスレとは
適正なマンションの価格をレスしたり
マンションを購入する要点をレスしたりすることだろう

言いだしっぺの>>215君が
まずまともなレスをすることが重要だと思う

購入した物件の方が賃貸物件よりグレードが高いとか未だにいってんのがいるんだな。
分譲で売れ残って賃貸に回してる物件だらけなのに。

どっちもクソだけどね(笑)

東京だと、まともなマンションは最低でも6000万はするでしょ。
同じ値段で世界でもっともしょぼいマンションだけど。

デフレなのに、マンションの価格が他国に比べて割高なのは、
政府が過剰にカンフルうっているのと、
団塊ジュニアが購入適齢期だからなんだろうね。

それが尽きれば、どうなるかは、だれもがわかっていること

>>219
ぜんぜん違う
東京都心部の不動産価格は、世界的に見れば激安だよ

各国の首都はどこでも、都心部と郊外は天と地の差がある二極化が進んでいる
東京都心は、少し高い程度なんだから超特価と言える

今後は、郊外が下がってバランスが取れるというシナリオが予想されるがね

都心の金持ちが買う億単位の不動産は、東京が安いかもしれない。
しかし、ニューヨークで2億以上する物件が、東京だと1億以下とかどうでもいい話。
6000万クラスでも他の首都より安いのかしらんけど、他の先進国の実際同じクラスのサラリーマンが住んでいる
家より日本のマンションがしょぼい。海外勤務した人ならかるはず。

結局日本のサラリーマンは、通勤ラッシュがひどく、在宅勤務が進んでいないため、
都心のオフィスでみんなでそろって仕事という高度成長期のホワイトカラー型勤務が
まだはびこってるから、無理して都心に住まざるを得ない状況がある。
本来、都心に住んではいけない収入の層が無理して都心に住もうとすると、
しょぼい物件になるのは無理もない。世界と比較して割安かもしれないが、
それはどうでもよい話。

ロンドンやパリは通勤1時間超えで日本では豪邸みたいな家に住んでる。
毎日都心のオフィスにいかなくてよいし、電話会議ですむから。

賃金が下がって、年功序列で50になればだれでも1000万、退職金は4000万とか
そんなのが崩れてくれば、
そのうち都心のマンションのアホさ加減に気がつくんだろうね。

都心で4000万円出しても
60�u未満のウサギ小屋

買うのがバカらしいよな

ん？
ここって最低億単位の世界じゃないの？

(ﾉ^^)ﾉダサイタマー(ﾉ^^)ﾉ

>>223
俺みたいな貧乏サラリーマンもいるんだよ
貯蓄高が1000万円に満たないのに
億だとか言われても・・・・・・・・・・・

>>223
ちげぇよカス

すぐ億単位の話になるくせに何が違うんだよ

コノスレもオモロなくなってきた

つ２ちゃん奥義１０倍界王拳

>>229
100倍の間違いだろww

>>227
それは別人だろ
匿名の投稿を総体だと勘違いすんなクズ

そろそろ買っていいか？

今晩のおかず買いに行くついでに買ってきてね

２年後は、もっと安くなってるだろw

2年後安くなるからといって夕食を2年先延ばしする人がいるだろうか？

2年経って異常なくらい安くなってたら買いじゃなくね？
値段が下がるっていうことは需要がない物件っていうことになる

関東圏、買い手が現れず、売買契約が全く成立しない現実

>>237
具体例を

>>238
デベによっては、売れ残りを抱えたままだなw

↑↑↑

いまどきダサイタマて（嘲笑）

田舎ﾓﾝまる出し＿（失笑）

加齢臭漂う中年オヤジ世代まる出し＿（失笑）

http://www.media-k.co.jp/jiten/wiki.cgi?%A1%E3%A4%BF%A1%E4#i43

しかし今はダサイタマという言葉自体もださくなったため、言葉の使用者自身に
レッテルが貼られてしまうこともある。



東京・横浜・さいたまでは、当り前のように開催されてるという、日本最大のファッションショー・流行の最先端都市型イベントである「東京ガールズコレクション」
東京・横浜・さいたまでは、当り前のように開催されてるという、日本最大のファッションショー・流行の最先端都市型イベントである「東京ガールズコレクション」

「　千　葉　で　だ　け　」やらない理由：　ダサいから。　激しくイメージダウンだから。　ショーの格式が落ちるから。
「　千　葉　で　だ　け　」やらない理由：　ダサいから。　激しくイメージダウンだから。　ショーの格式が落ちるから。
「　千　葉　で　だ　け　」やらない理由：　ダサいから。　激しくイメージダウンだから。　ショーの格式が落ちるから。

さいたまに嫉妬！嫉妬！嫉妬！
さいたまに嫉妬！嫉妬！嫉妬！
http://girlswalker.com/tgc/12aw/

http://jp.fifa.com/u20womensworldcup/destination/cities/city=42373/index.html
http://www.fifa.com/u20womensworldcup/destination/cities/city=42373/index.html

>>239
格安だったら都心にマンションが欲しいから
買い手がつかない中古マンションを教えて

(ﾉ^^)ﾉダサイタマー(ﾉ^^)ﾉ

>>241
何年も前から何回も同じ質問をされてんだが、同一人物だろ？

↑↑↑

いまどきダサイタマて（嘲笑）

田舎ﾓﾝまる出し＿（失笑）

加齢臭漂う中年オヤジ世代まる出し＿（失笑）

http://www.media-k.co.jp/jiten/wiki.cgi?%A1%E3%A4%BF%A1%E4#i43

しかし今はダサイタマという言葉自体もださくなったため、言葉の使用者自身に
レッテルが貼られてしまうこともある。



東京・横浜・さいたまでは、当り前のように開催されてるという、日本最大のファッションショー・流行の最先端都市型イベントである「東京ガールズコレクション」
東京・横浜・さいたまでは、当り前のように開催されてるという、日本最大のファッションショー・流行の最先端都市型イベントである「東京ガールズコレクション」

「　千　葉　で　だ　け　」やらない理由：　ダサいから。　激しくイメージダウンだから。　ショーの格式が落ちるから。
「　千　葉　で　だ　け　」やらない理由：　ダサいから。　激しくイメージダウンだから。　ショーの格式が落ちるから。
「　千　葉　で　だ　け　」やらない理由：　ダサいから。　激しくイメージダウンだから。　ショーの格式が落ちるから。

さいたまに嫉妬！嫉妬！嫉妬！
さいたまに嫉妬！嫉妬！嫉妬！
http://girlswalker.com/tgc/12aw/

http://jp.fifa.com/u20womensworldcup/destination/cities/city=42373/index.html
http://www.fifa.com/u20womensworldcup/destination/cities/city=42373/index.html

２５００マンのマンション、東京で新築だと
固定資産税ってどれくらい？

区によって税率が違う

15万位な予想

たかい

マンション（鉄筋長屋）の悪口は止めてくれ

>>249
知らずに買って後悔するタイプか？

>>247
15万もいかない。10万以下（渋谷区）

住友林業ホームサービス 客にたかるダニ集団
http://c.2ch.net/test/-/estate/1332398802/

>>250
お前は皮肉もわからんほどバカなの？

>>253
まーた、お前か？

>>254
挑戦人市ね

また病気が始まったか

>>255
お前が氏ねクズ

なんかキムチくさいレスがあるな

それお前の口臭

地震で壊れた福島原発 地震・地質の専門家　塩坂邦雄氏に聞く taked4700
http://www.asyura2.com/12/jisin18/msg/600.html

！！！いよいよ来るぞ〜〜〜〜〜〜！！！！！

>>258
しねくず

■「内部被爆はどうしようもない、福島、埼玉、東京、神奈川、千葉など関東の人は結婚しない方がいい。子供産むと奇形発生率がドーンと上がる」…公益法人会長が講演

池谷会長は、福島のほか原発事故で放射能汚染を受けた関東地方の県名をあげ、地域の地図を示しながら
「放射能雲の通った地域にいた方々は極力結婚しない方がいい」と発言。
「結婚して子どもを産むと、奇形発生率がドーンと上がる」。
「発がん率が上がり、奇形児が生まれる懸念がある」などと話した。

池谷会長は取材に、「被曝（ひばく）で遺伝子損傷と奇形児出産のリスクが高まることを訴えた」と説明。
「一般論として私の見解を話した。差別する意図はなかった」と話した。
http://www.asahi.com/national/update/0829/TKY201208290581.html

>>261
通報しました

　都内でマンションを買うならどこがいいですか？
やはり職場から近い方がいいでしょうか

自分の職場は青山一丁目駅付近ですから銀座線沿線かな

>>263
しねくず

>>265

おまえいいかげんにしろよ

>>266
キムチくさいって言った方が悪い

>>267
つまりお前のことか

>>268
バカを構うな
無視してるのが一番

>>269
しねくず

田舎育ちだから敷地300坪がごく普通
お屋敷と言えば3000坪の感覚だから
東京の100坪で豪邸、庶民は30坪。15坪もありなんていう感覚についていけない。
そんな犬小屋レベルに何千万円も出せない。
賃貸マンションでいいかな

>>271
はあ。そうですか。俺も田舎育ちだけどでっ？で感じですな。

東京に住んでる人たちの家を犬小屋と言いつつ自分は庭もない賃貸マンションに住んでしまう
東京の狭い住宅に住んでる人は犬ではないが
>>271は自分で自分のことを犬と認めてるが犬以下だな

>>273
上手い表現だね

5000万も6000万も出してローンで買うもんじゃないという意味じゃない？
犬小屋じゃないけど、外人に東京のマンションの値段いうと申し訳なさそうな顔するよ。
こんなんでって感じ

100平米超えのプレミアクラスで、海外だと普通のサラリーマンが住んでいるクラスなんだよね。
東京じゃ億はするんだけど。

狭い家を犬小屋っていうくらいだからそんな考え方はしてないと思うけどね
現金一括で買ったって犬小屋は初戦犬小屋っていう考えしてるんじゃない？

海外の普通のサラリーマンなる生き物は具体的に何という街の何という物件に住んでて
いくらの収入があるんだい？

ＮＹのマンハッタンとか高いけれど。シアトルで札幌と東京の中間くらいかな。
シアトルのワシントン州立大の裏に友人が戸建買ったけれど1億くらいしてたよ。
便利な高級住宅地は高いかも。車で1時間くらいのとこは土地が安いから安いかも。

気分を悪くしたら謝るが
わしは今は会社の補助で分譲賃貸マンション110m2 5LDKに住んでる
田舎育ちなのでこれでも狭くて苦痛だ
預金が7300万ほどになったが
この程度のカネなら東京でマンションひとつ買えばなくなる
でも買えるマンションはとてつもなくしょぼい
田舎生まれだから、7000万出して必死にマンションやミニ戸建てを
買ったとしても
しょせんが子どもの勉強部屋・犬小屋レベルの広さだと思ってしまうので
買う勇気が持てない
という話

また始まったか
橋の上のホラフキゥスだな

>>279 そういう状況の人がなんでこのスレに書き込んでるの？（爆笑）

確かに110平米で5ＬＤＫはかなり窮屈だね
ウチは広さは同じでも2ＬＤＫだからそんなに狭くは感じない
でも天井高が最大でも2.8ｍしかないのはちょっと圧迫感を感じることもある

>>280
橋の下の間違いでは？ｗ

住むなら港、渋谷区　場所によっては目黒区かな

そしてスレの守り手、勇敢なホラフキウスは言った。
「地上のあらゆる人間に遅かれ早かれ死は訪れる。
ならば、先祖の遺灰のため、神々の殿堂のため、
強敵に立ち向かう以上の死に方があるだろうか。

かつて私をあやしてくれた優しい母親のため、
我が子を抱き乳をやる妻のため、
永遠の炎を燃やす清き乙女たちのため、
恥ずべき悪党狭小分譲派から
皆を守るため以上の死に方があるだろうか。

管理人どの、なるべく早くスレを落としてくれ
私は、二人の仲間とともにここで敵を食い止める。
路にひしめく一千の敵はこの三人によって
食い止められるであろう。

さあ、私の横に立ちスレを守るのは誰だ？」

>>

どうやら図星のようで、田舎ﾓﾝまる出し＿（失笑）、加齢臭漂う中年オヤジ世代まる出し＿（失笑）

歳はごまかせませんなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ昭和のオッサン
歳はごまかせませんなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ昭和のオッサン
歳はごまかせませんなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ昭和のオッサン


あれれ？　リアルでダサいから糞田舎ｳﾝ千葉じゃ開催されないの？　ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
あれれ？　リアルでダサいから糞田舎ｳﾝ千葉じゃ開催されないの？　ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
あれれ？　リアルでダサいから糞田舎ｳﾝ千葉じゃ開催されないの？　ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
　

さいたまスーパーアリーナで13日、「第15回　東京ガールズコレクション2012　AUTUMN/WINTER」が開催され、
100人を越えるモデルに加えタレントや五輪メダリストなどがランウェーに登場した。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20121013/t10015723701000.html
http://dailynews.yahoo.co.jp/photograph/pickup/?1350135186
http://www.nikkansports.com/soccer/news/f-sc-tp0-20121013-1032233.html
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121013-00200018-mantan-ent
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121013-00200016-mantan-ent



さいたまコンプレックスのかたまり、劣等感のかたまり、屁タレチキンの田舎ﾓﾝ四十路ハゲﾞさいたま嫉妬厨
「ダサイタマ」とか昭和の古〜いネタを恥ずかしげもなく使っちゃう時点でウン恥場ラギ人の負け、加齢臭漂う糞田舎の中年オヤジ世代まる出し＿（失笑）
http://www.media-k.co.jp/jiten/wiki.cgi?%A1%E3%A4%BF%A1%E4#i43

冷静に考えたら110平米で5ＬＤＫなんて細切れで貧相な間取りはないな
本当に住んでたらこの広さの場合どう考えても許せて4ＬＤＫまで
そもそも分譲のこの広さでそんな間取りってあるものなの？？
あったとしても間取りの設計思想からかなりの築古なんだろうね

>>282
子どもが3人いるから3LDKや4LDKは住めない
5LDK以上でないと困る
まあ、会社の借り上げだから家賃はタダだけどね
しょせんがリーマンの分際。1800くらいの額面, 手取り1200ぽっちで
せこせこ貯金してるよ

>>287
会社の補助って事は、格安の社宅みたいなもんだろ。月々2〜3万で110平米だろうか？

おまえらがどんな豪邸に住んでるか知らないが、俺は素直にうらやましい。

ただかよwますますうらやま。

ただ自慢したいだけの人か。
付き合うだけ無駄だな

タダで住めるところがあるのなら、誰だって家とかマンションとか買わないだろ
>>271は頭が弱い子なのか？

タダか
そいつはうらやましい
オレはなけなしの貯金はたいて中古マンションしか買えなかった

オレも田舎育ちなんでせっかく住むならそこそこの広さが欲しかったのよね
ウチは子供二人なんで将来的に3ＬＤＫにするかもしれない
でも単純に一部屋最低６畳で5ＬＤＫにするとリビングが11〜12畳程度になってしまう
ウチはみんなリビングに集まるからその場所が半分以下になるのはちょっと困る

まあ人それぞれだけどね

俺の同級生で港区の某高級マンションの物件に住んでるやつがいるが
110平米で１LDKだ
なぜかトイレが2つあるがゆとりがありすぎる造りで落ち着かない


俺が住んでるのは58�uで2LDKの狭いマンション・・・・・・・・・
でも貧乏人にはこのぐらいの広さがちょうど落ち着く

>>294
アメリカのホームドラマに出てきそうな間取りだな
だだっ広い部屋にソファーとテレビだけとか、オシャレであこがれるが、
実際に住んだらいろいろ置いて貧乏くさくなりそう、オレの場合ね。

このスレは基本首都圏の話だから話題にもならないけど、
尼崎事件の一味が住んでたマンションって、他の部屋の住人はもう最悪でしょうね。

最上階でリンチ殺人なんて住んでるのも嫌、しかし売却も難しそう。
まぁ最上階の3LDKで74平米だし、元々安い物件なんでしょうが…。
とんだレアケースではあるが、怖すぎなので一応言いました。

あそこは売れるとしても泣きたいくらいの低価格だろな
他の善良な住人は可哀想という言葉しかない

心霊のスポットになりそう
何人死んでるの？

>>298
このマンション内で殺されたのは2人かな？
供述では今のところ全部で7人殺害は証言してるようですね。
ただし、他にも行方不明者がいて、最低10人は…と言われてますが。
（時効のもあるみたいです）

カッときての殺人でもきついのに、拉致して集団リンチ殺人なんて、私だったら住み続けるのは厳しいです。
にわかに一戸建派になりそうw

>>299
アンカバグにも気づかないチンクルユーザーはしね

GDP年率3.5%減だってよ
リーマンショック以上の大不況状態・・
もう日本はダメポ
不動産価格はこれからもだだ下がりだな

もう下がりきってるよ

これからはおカネ払うから引き取ってくれという時代になるよ。
固定資産税が重いからね。

200万円台のマンションあるけど、固定資産税3万くらいかね？

安倍が脱デフレ、インフレターゲット主張してるから
自民が勝てば不動産価格は上昇しそう
でもマスゴミが必死に安倍・自民下げのキャンペーンをしてるな
自民が安定多数取れなきゃ、不動産暴落決定

安部なんてどうせまた潰瘍性大腸炎が悪化して辞めるよ

あの病気はよくなっても直ることはない
そしてストレスがたまると悪化する

与謝野みたいに癌になってもしぶとく議員やり続ける根性ないんだから
そもそも首相になる可能性のあるポストについたこと自体間違いだったんだよ
石破あたりに譲っておけばよかったものを下らん名誉欲だかなんだかに突き動かされやがって

>>306
不動産価格が上がるか下がるかだけの観点から言えば
今の民主より安倍の方がインフレ政策をとるので望ましい
日銀法改正まで言及してる
国防や原発など政治的な観点は知らん
みんなや維新は規制緩和だから、さらに供給増でデフレ促進の政策
不動産価格は下落に向かうと予想できる

よって
今、不動産を持っている人間は安倍自民を支持し
不動産を持たないものは民主・維新などを支持した方が
儲かる

>>306
おまえって本当にクズだな

持ってる不動産は今の内全部売却して現金化しとけ
半額でも売れない時代になるぞ

不動産が高止まりしてる原因は
公務員、ガス、水道、電力社員の給料が高いから
こいつらの給料が下がるとガツンと下がるよ。

>>309
ネトウヨおつ

潰瘍性大腸炎が完治することがないってのは事実
オムツつけて外遊する覚悟があるならいいんじゃね？

>>306
それもあるし、前回のグタグタ失政はマスコミからずっと報道され続けられる
アメリカはドル高で輸出増やして失業の回復に邁進中
日本の一方的な金融緩和と円安なんて絶対認めないし
それでも決行するなら尖閣で安保しらねと言われたらおわり。

何もできないよ　きっと。大派閥で分裂してるんだし

　 　

　
アパ壷三とはwww
　
　
　

>>311
そうなると、お前の給料もさらに下がると思われ

供給過剰＆中古物件氾濫＆人口減少


さあ どーなる

俺は団塊世代が死ぬまで虎視眈々と待っている

単純に平均寿命８０歳として、あと１５〜２０年ぐらい待たないといけないぞ
夫婦のうちいずれか一方が生き残っている場合と考えたら、さらに長くなる

１９４０年ぐらいが一番多いからあと１０年

エレベーター無しの4Fは、きついかな？

なんか凄いよ、既に建ったﾏﾝｼｮﾝががら空き
なのに、すぐ近くの造成地にまた新築
ﾏﾝｼｮﾝが建つみたい。

土建屋さんは建てるのが仕事だから建てるけど
その物件に客が入るかまでは知ったこっちゃないからな

>>321
大丈夫、毎日上り下りするから足腰が強くなるよ
ダメダメ、上り下りが大変だから引きこもりになるよ

どっちでも好きなほうを選んでください

関東で買うのはとりあえず無謀。
放射能汚染の影響がわかりだすのが震災から５年後くらいなんだから
せめてそこまでは待て。

北九州 小倉北区役所の生活保護課は 身勝手に生活保護受給者の生活保護費を削り 悪ふざけを している みっともない 連中です
氏名は加来と言う人物と その上司です みっともないのは どうせ 自分達は不倫してるくせに 貧乏な生活保護受給者をバカにして 自分達は働いているからと 他人行儀で
力になるどころか冷めた仕事っぷりで 門司区で老人を殺してるくせに まったく反省の色のない 保護費削減で だらしない 人殺しな連中です

>>322
都内の話か？

地方なら10年前からガラ空き

都内中心のテナントも空室率が７０パーセントの状況で…

棒倒しの砂遊びは周りから少しづつ順番に砂を削っていく
だが、中心の棒が倒れる時には音を立てずにいっぺんに棒が倒れる。

我慢比べにも程がある。

円安株高で、不動産も動き始めたな。

しかし首都圏直下大地震、富士山噴火がもうそろそろ来そうなんで手が出ない・・・

円安が基調になれば確実にインフレになる。
不動産価格も上昇するのは確実。

不動産は内需だよ、為替は関係ないのだよ

都心が空室70%って、どこの北斗の拳ワールドだよ

>>331
え、そのデータどこにある？
後、何でそんな空いてるのに価格下がらないんだ

>>327の脳内にあるらしい

　
資源エネルギー庁のネット工作員仕様書 （放射能メモ）
http://www.asyura2.com/12/genpatu27/msg/402.html


マスコミが報じない恐るべき事態　福島の女児過半数に「のう胞や結節」
チェルノブイリ事故では１％程度だった異常発生率が、福島近辺ではすでに６０％
http://www.tax-hoken.com/news_ai80yUimP0.html?rss


で、この女児たちの「のう胞や結節」 と甲状腺がんとの深い関連は、甲状腺がん専門家 山下俊一の
「のう胞や結節」に関する『フクシマ人災』以前の発言 ↓参照
http://einstein2011.blog.fc2.com/blog-entry-570.html

　

マンションは来年には値上がりする？
買うか迷ってる

パナソニックやソニー、シャープ
かっての優良企業がどんどん人切りしているのに
ホンマに上がるのか？

不動産価格が騰がるから買えとか言ってるヤツがまだいるのかｗ
騰がったところで売買されなきゃ意味ないだろうに。

>>332
下がらないんじゃなくて下げられないんだよ。
国策でもあるから。だけどもうすぐそんなこと言ってられなくなる。
いまの20代、30代の大半が買えない状況になってんだから。

>>337
もの凄い勢いで人口がこれから減少していくからな。
土地はともかく、マンションは40年で住めなくなるし、
マンション買うのは絶対に辞めておくべきだな
老後に壮絶な苦しみを味わうことになると思う。
やはり、更地買ってプレハブハウスに住むのが正解だな。
土地はインフレとともに上昇するだろう
プレハブなら簡単に更地にできるし

どこのマンションも半額で叩き売るようになる

マンションを終の住まいというプランではないが危険かなあ。駅チカマンションなんだが。

>>337
下げられない理由を知りたいわ
どうして？

今後も生き残るマンション、価値を残すマンションは、環八の内側、駅徒歩５分だけだね。

それも、これから５年以内に来るであろう東京大震災、富士山噴火の後に建てられたマンションだけね

府中とか八王子のマンションはお化け屋敷になるのが続出だろうな
地方都市は目も当てられない惨状になるだろうな
すでに地方都市のマンション相場は終わってるけどね
１０年後、2022年は、壮絶なことになってるだろうな

30年前から東海地震が来る来ると言われてる割にはいまだに来ないんだよな

>>343
フラグ立てるなよ

都心に直下地震ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━ !!!!

トンキンざまああｗ

はい、これ前震な。
今晩か、明日には、、、、来るよ、、、、、
俺は今から逃げる。

２、３日後にものすごく
赤い朝焼けがあります。

それが終わりの合図です。
程なく大きめの地震が来るので
気をつけて。
それがやんだら、少しだけ間をおいて
終わりがきます。

また特需か
もう満腹なのに

>>348
それ元ネタなんなの

http://jan.2chan.net/may/b/src/1353748998099.jpg
http://jul.2chan.net/may/b/src/1353749035416.jpg

もう半額になろうが買えなくなっちゃったからずっと賃貸だ
自分も知り合いも安い家賃の部屋へ最近引っ越しを決めたよ

こうはなりたくないものだ

次の大震災はどこ？
東京？

さて、どこにしようかなぁ

>>354
>>351

夫婦共働きで公務員なら買え。
かなり選べるし叩ける。
それ以外の奴は賃貸で身の丈にあったとこがいいと思う。

今は買うべきじゃないなら、来年春とか？

契約してその日に地震でひびはいったら弁償してくれんの？

どこにどのくらいのひびが入るか次第だね

>>357
【コラム】一度レールを外れるとバイトにすら就けない！　高学歴ワーキングプアの抜け出せない苦しい現実 [12/11/19]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1353712877/

　
資源エネルギー庁のネット工作員仕様書 （放射能メモ）
http://www.asyura2.com/12/genpatu27/msg/402.html


マスコミが報じない恐るべき事態　福島の女児過半数に「のう胞や結節」
チェルノブイリ事故では１％程度だった異常発生率が、福島近辺ではすでに６０％
http://www.tax-hoken.com/news_ai80yUimP0.html?rss


で、この女児たちの「のう胞や結節」 と甲状腺がんとの深い関連は、甲状腺がん専門家 山下俊一の
「のう胞や結節」に関する『フクシマ人災』以前の発言 ↓参照
http://einstein2011.blog.fc2.com/blog-entry-570.html

　

>>359
そういや、新浦安のプラウド騒動どうなったんだろうな。
鍵貰った翌日震災って・・・。

あったなあ。。。

手付け放棄した人もいるだろうし、手付け多めにぶっこんでいた人は悩ましかっただろうな。

手付放棄といっても1000万だからな。
頭では放棄の方がいいと理解できてもなかなか勇気が必要だぞｗ

そんな多額になってた？

地震なら販売会社は悪くないからな

角田美代子が住んでたマンションなら二束三文でも買えるぞｗ

手放す時に確実に損するようなものを大金出して買う奴の気が知れん
マンションに限った話じゃないがな

>>369
君はほとんど何も買えないね

どう転んでも買えない嫉妬だよ

http://jan.2chan.net/may/b/src/1353748998099.jpg
http://jul.2chan.net/may/b/src/1353749035416.jpg

埼玉県の大宮より北にあるマンションは
投げ売り状態です。

本当にヤバイ
今後投げ売りマンションがどんどん南進していき
東京に到達するのも近いうちに確実に来ます

俺が住んでる賃貸マンションに
分譲マンションのチラシがまた増えた
最近は毎日1〜2枚で週末は３枚以上投函されてる

都内駅徒歩3分のマンションが欲しいんだが、
こういう物件は安くならないんだよなぁ。

23区内の地盤が良い土地は全部古い不動産屋、地元の地主に押さえられてるよ。
地方出身者とかよそ者に、グズグズのクズ土地をババとして掴ませてるよん♪
馬鹿はグズグズのクズ土地の上に立ってる馬鹿高いマンソン買って、
自分は勝ち組だ〜〜と錯覚して喜んでるよんｗ

埼玉の南はどんどんマンション建ってるけど今は買っちゃダメなの？
早く買わなきゃ駅近なくなりそうだけど、迷う

>>375
おっと、ドリームハウスの悪口はそこまでだ
ttp://blog.livedoor.jp/nwknews/lite/archives/4071591.html

>>376
冗談キツイよ(笑)
今でも駅の近くでも売れ残りがあるよ
最寄りの駅から20分も離れたら中古マンションなら投げ売り価格だよ

京都と同じで、東京も古い地縁集団がいるからな。
この連中はもの凄く保守的で排他的。
京都と同じ。よそ者を徹底的に見下している。

>>370-371
どこのババ物件掴まされたの？ｗ

>>375
東雲だ、豊洲だ、挙げ句の果てには新浦安だってね。
昔から住んでるジジババが海の近くは住むとこじゃないって
いってんのにいつの間にやらブランド化。

>>380
埼玉の奥地を3000万ほどで。

臨海地域だけじゃなく、川沿い、沼の埋め立て地など
内陸部にもクズ土地はたくさんある。
マンションはそういう場所に多く建っている。
地震で全壊判定でても、「当時の知見では知り得なかった〜〜」とかいって逃げられるだけ
原発と同じ
馬鹿を騙すのが此の世のシステム

マンションのフリーマガジン手に取ってみたら都内60平米で4500万とかでﾜﾛﾀ
誰が買うんだマジで

湾岸の埋立地とか酷いよな、お台場なんて港区だったから買わなかった田舎者ばかりだろｗｗｗ

それまで住宅地じゃなかった場所に新規で建てて大宣伝してる物件は基本怪しい。

二子玉川あたりだって東急が必死こいてブランド化に成功したけど
あそこドブ臭いよ

新浦安なんてちょっと調べりゃ買える場所かどうかわかりそうなもんだったんだけどね。
公害が酷くてニッチもサッチもいかないから埋めたところなのに。

金妻だっけ？

あの辺って昔ヤバかったらしいじゃん、処刑場があたったとかなかったとか。
昔の住所が凄いよ、東急がつけたのとは大違いｗｗｗ

でも道が細くて住宅が密集してる地域も火災旋風の危険あるし。
良い場所ってかなり限られるような

天変地異がこれだけ身近になっちゃったら身動きできなくなるようなものは
怖くて買えんわ。気の毒だけど福島のひとだって土地家屋に縛られて
動けないひとが大半だし

今後、埋立地＆高層タワーマンション買うようなやつがいたら凄い話だなｗ

特に豊洲だの都内でなｗｗｗ

(買って)もーいいーかーい？

>>393
いいぞ。いまが買いどきだ

>>392
そんなやついたらクルクルパーだなw
本当に、この世は馬鹿を騙すのが一番金が儲かりますな

埋立地もなあ・・・はめ込み始めて間もなく大地震が来たわけで・・・想定外だろ。
土地は手当てしてあるから、さばかずに塩漬けしておく余裕のある会社ばかりでもないし。

埋立地＆高層なんて賃貸でも怖いのに、分譲で買うなんて正気の沙汰じゃないだろうなｗ
東京もなあ、この前にもデカ目な地震あったし怖いよな。

タワーマンションダメなの？
免震や耐震あるけど
30階建ての12階買おうかと埼玉に

低層マンションの方がいざとなっても売りやすいんじゃないの？

未来の党に期待するしかないのか・・・

>>397
http://jan.2chan.net/may/b/src/1353748998099.jpg
http://jul.2chan.net/may/b/src/1353749035416.jpg

どうしても買いたいなら都心南部、駅近か、中央線吉祥寺まで

>>400
見えないよ

>>399
挑戦人に期待するとは・・・・・・・・

冗談でも言ってはいけない

>>403
お前しばくぞ朝鮮人バカにすんな

>>402
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org3673355.jpg
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org3673356.jpg

>>403
知事か？

>>405
津波と液状化のダブルパンチだからな。
高層ビルがゆっくり倒れていくんだろうか。

当然知ってると思うが、高層ビルは岩盤まで足を伸ばしているから液状化で倒れることはない

倒れなくたって生活不可能だろ、ライフライン断たれる

生活が可能かどうかについては論じていない
高層ビルがゆっくり倒れるという妄言について反論しただけだ

埼玉なら所沢、いいよ

>>410
おまえの考え方は根本的におかしいよ。
岩盤までいっててもそこが崩れたらどうなる？
理論的に起こり得ないことが起こったから
原発だってあーなったわけで。

ビルは浮くんだよ、残念ながら。
液状化ってのは水を食らうってことだ。

建設当時の知見では知り得なかった〜〜♪
とかで逃げられて終わり♪
誰も責任取らずに逃げられて終わり♪
日本社会は、権力者の都合の良い様にデザインされてます♪

>>412
それを言い出したら日本で安全なのはボートピープルだけだな

>>415
？？液状化の心配がない場所の高層ビルはさすがに倒れないよ。
液状化した場所にどんな頑丈なビル建てても無駄って話をしてる。

まあ99%のマンションは、適当な基礎の上に建てられてる・・・・
つーか、ブヨブヨの土地の上に浮かべられてると言った方が正確かな？
とにかくデタラメなマンションが９割。
浦安では、野村のプラウドでさえ、メチャクチャになっちゃったからｗ
まだ裁判してるよｗ
ブランド無しのマンソンなんぞ悲惨なことになるぞ

だってさ、原発の格納容器も、１０万年に一回しか破損しないって
言われてたんだぜｗ
東大の大橋教授だっけか？言ってたよなｗ
それがあのざまだぞ？ｗ

「高層ビルは岩盤に直接基礎ブッ刺してるから大丈V♪」

本当なのかそれ？
自分で検証したのか？
（自称）専門家、あるいはゼネコンが言ったことを、鵜呑みにしただけじゃないの？

10万年に一度が明日訪れるかもしれないけど
そのとき戸建は跡形もなく流れ去ってるよ

>>411
戸田は？

浦安 プラウド 裁判 - Google 検索
http://www.google.com/search?hl=ja&lr=lang_ja&ie=UTF-8&oe=UTF-8&q=%E6%B5%A6%E5%AE%89+%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89+%E8%A3%81%E5%88%A4&num=50

「グレート・リセットを実現する」維新の公約に「特別相続税」創設　年金の財源に
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1354166466/l50

>>421
こんな安普請のアパートは５００万でも売れないだろ。住人可哀相だな。

９ヶ月かけてようやく売れた、比較的、築浅の都心２ＬＤＫマンション。
その間、ずっと、所有の怖さを実感。
都心で相場で売り出しても簡単に売り抜けない。
確実に不景気の真っただ中だ。
しかも、９ヶ月前と相場は更に下落している。（新築も含む）
ラッキーだったのは、購入時期の相場が安かったので、購入価格以上で売れたこと。

もう買いたくないと思ったが移転先の賃貸の部屋を見ると、その仕様の落差に愕然。
また、買おうかな･･･病が湧き上がる。

しかし、やっぱり、この版を読んで、これからは
日本がかつて経験したことがない、高齢化社会に突入するから購入はやばいだろう。
賃貸は資産形成にならないが購入時との差額分を
老後に備えて貯金がいちばんかと思った。

古くなったマンションの修繕は負担が大きい。
マンションの住民の中には、滞納者も築年数の経過と共に発生してくる。
修繕費を払っても当たり前に専有部分の改修は自己負担。

･･･次の分譲マンションは諦めた。自己完結！

分譲の売れ残りが賃貸で一杯出てるじゃん
フリーレントだの敷金礼金ゼロだのひと昔前ならあり得なかった条件で

想定外の転勤その他で分譲マンション買っても住めない人いるから、
そういう人が賃貸に出してる物件に住めばいいんじゃないの？

不動産は急いで売ろうとすると足元見られるからなー。
流動性という観点からは売り抜けるのが難しいかもね。

田舎じゃなくて都会なら売れるというかもしれんが、それだって自分の
売りたい価格で売れるって事じゃないからな。

安くても良ければ買い手はいるという事だとしたら、嬉しくも何とも無いｗ

とにかく2010年を頂点に、あとは人口は減る一方なんだから。
どう考えても不動産が活況になるわけないわな。
ふつーに考えればわかると思うんだがｗ
価値を維持する、あるいは今後起こるインフレと連動して地価が上がるのは、
都心の商業地だけでしょ。
そういう固い土地は、とっくのとうに古い不動産屋、地主に押さえられてる。
素人が入り込む余地は皆無と思った方がいい。

それでもインフレになれば多少は土地（更地）の価格も上昇するだろうけども、
とにかく、マンションだけは絶対に買ってはいけない。
ローンで新築マンション買うとか狂気の沙汰。
中古マンションの割安を一括現金で、自分で住むために買うなら、物によるがアリだけども、
投資目的で買うのは絶対にダメだね。
あと12年くらい、2025年ごろには、想像を絶する惨状になるよ。

デフレの大合唱で、あらゆるものの値段が下がり続けている。
家賃だって例外ではない。

これまで払えていた家賃が払えなくて家賃の安い部屋へ引っ越す人も少なくない。
昔と違ってネット社会だから都会に住むというのに価値を置かない人も増えている。
ド田舎に住んでいたとしても、外出せずクリック一つで注文可能だからな。
アマゾンなら早ければ翌日に届くｗ

良い時代になったｗｗｗ

そうなんだよ。ネットが不動産の価値も変えるよ。
都心でも郊外でも田舎でもネットで仕事してると同じだからね。

都会に暮らしていても田舎に暮らしていても昔と違って平等なんだよねｗ

ネット社会になる前は都会で暮らす事は間違いなくステータスだった。
けど、今となってはそうでもないようなｗ

アマゾンだけじゃなくて、スーパーだってネットで買い物できて即日配達だよ。
こんな生活、20年前とかでは想像も出来なかった。

２ｃｈだって都会で暮らしている人と田舎で暮らしている人が対等にやり取りしてる。
田舎暮らしだからって馬鹿にされる事もないｗ

新宿の一等地のオフィスが全然うまんないんだからなあ

>>423
野村がせっかく手付放棄で解約できるようにしてくれたのに
手付金が損だとか言って解約しなかった人たちでしょ
馬鹿としか言いようがない

>>428
このデフレでも家賃だけは物価と連動して落ちてないらしいな。
変わったなと思えるのはゼロゼロ物件が増えたことくらい。
うちの大家は一年間空室でも値下げ拒否してた。

>>429
と言いつつ都心回帰が起きて郊外は悲惨だけどね

じゃあマンションは買うのはだめなんだね
だけど家賃9万5千円払うのもったいない
古いし設備悪いし
どうしよう

そらもっといいとこに引っ越しだろ賃貸で

空室一年でも耐えられる大家はそうすればいいけど、持ちこたえられなくなる
大家だって出てくるさ。

大阪であっただろ、大家姉妹が餓死した件。
あの姉妹の物件は周辺の物件と比べて割高で空室だらけだったらしい。

現金で買っている大家は一年でも二年でも無問題かもしれんが、そうじゃなくて
ローン組んでる大家はどこまで耐えられるかね？

家賃がジワーッと下がっているのは事実、礼金二ヶ月取れる部屋なんて滅多にないし。

12年後にはローン殆ど払い終わってるわ

ローン払い終わったら安泰なんて考えているとしたらとんでもない情弱ｗ

築30年や40年や50年の家賃がいくら取れる？
税金や管理費なんかは空室でも容赦なくかかってくる。
ボロくなればメンテナンスにも金が必要。

今の家賃水準から少し引いた程度で回ると思っていたら大間違い。

ですな。
マンションは、修繕積み立て、管理費、これが重いよね。
空室でも取られるからな。
20年もたてば配管の取り替えとか数百万単位で金が飛ぶ。

地方都市はマンション１R家賃が３万切るのが普通。
もう完全に終わってる。
家賃28000円でも、修繕１万、管理費5000円とか東京とかわらん額がかかる。
もう完全に終わってる。
そりゃ穴吹も倒産するわな。

特に水周りのトラブルは怖い、当たり前だけど突然くる事も多いし。

ポトポトなんて分かり易い水漏れなら対処も楽だけど、洪水みたいな水周りの
トラブルだと複数の業者から見積もり取ってなんてノンビリな対処は不可能で
結果高い出費になる。

リフォームすれば部屋は綺麗だけど、配管まではな。

築50年とか、俺ら死んでんじゃないかな

中古マンションを安く買い叩いてリノベーションが理想なのかなぁ。

新築45平米が3200万の地域に住んでるけど、築40年のマンションだと1200万なんだよね。
これは極端だけど。

ローン払い終わったら売り逃げするか自己使用するんじゃないの？

http://ameblo.jp/hiji223/
このブログ主は自らフルレバオヤジと名乗っているように、フルレバレッジで
不動産投資をしていたらしいが、今年の夏以降ブログの更新が止まってる。

この人の新しい記事を見ると、空室率が上がってヤバイとかそういう記事が
目立つ。借金が多いと空室は致命的なんだろうね・・・

築40年超の賃貸物件あるのは知ってるけど、築50年を過ぎた賃貸物件とかも普通にある？

http://toro.2ch.net/test/read.cgi/manage/1285184976/

じゃあ設備よくて綺麗な賃貸探すしかないのか

設備良くて綺麗で安い分譲を買うしか無い

ありがとう自民党国民奴隷化計画『日本国憲法改正草案』がヤバすぎだ、と話題に・・・
http://blog.livedoor.jp/googleyoutube/archives/51788187.html

最近の賃貸物件だとさほど分譲に劣ってる感じもなくなってるけどなあ。
それはそうと最近のマンションのチラシって値段入ってないのが多いのな。

http://gendai.ismedia.jp/mwimgs/e/3/600/img_e34103ea13f6bbabd398bf37cf4cae7d623604.jpg

M7以上　首都直下型地震で、東京はこうなる　徹底シミュレーション　断層隆起、地割れ、火災旋風、水没、液状化…その時、何が起こるのか | 賢者の知恵 | 現代ビジネス [講談社]
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/34169

ノストラダムスみたい

>>451
交渉次第で新築でも値下げするからね

値段を下げなくても商品券や家電購入費なんか出してくれたりする

逆に言うとそうしないと売れないし
いままでぼったくってた

デフレで牛丼は安くなっても借金の額が減るわけではない。
ローンを組んでる奴は安倍さんを応援しとけ。

結論から言えば
マンションを買うのはやめておけ

>>454
売れ残り抱えた販売センター回って大幅割引をふっかけるのが趣味ですｗ

買えたらラッキー程度の認識で。

>>456
結論からでなく結論だけ言えばになってる件

簡潔に述べると、すべての人は死ぬ

買うのが悪いんじゃなくて長期ローン組むのが悪いって話だからね。
買える人はどんどん買ってもいいんだよ。

買うなら一戸建て、マンションは借りて住むものだと思うだけど・・・

資産になる不動産は土地付き一戸建てのみ。

マンションは資産にならない、値下がる一方だから。
都心の高級住宅街に建つマンションすら例外ではないと考える。

バブル景気の再来くらいないと、マンションが値上がるなんてないよ。

ところが、都心で働いていると、庶民が買える一戸建ては、
往復2時間通勤になるわけで、働き盛りの40代には堪えるよ。
公務員とか9時5時の楽な仕事なら通勤も暇つぶしにいいけどね。

結論は50すぎて閑職ついたら郊外に一戸建て、それまでは都心に賃貸だね。

そうそう、若い時は賃貸の渡り歩きで無問題。

小さい子供がいたら騒音その他でトラブルに巻き込まれる可能性も大きいから
駄目なら次に引っ越すという選択肢が楽な賃貸が何より。

そういう時でも分譲買っちゃってると引っ越すに引っ越せなくなる。

会社勤めなら会社から手当ても出るだろうし、一石二鳥だろうね。

定年間近になってから終の棲家については考える。
死ぬまで都会で暮らしたい人は賃貸一択で、田舎暮らしを考える人は一戸建てを買う。

40代は購入適齢期だけど、40で買うと、70ぐらいで修繕やら立替やら面倒なことが発生する。
70の老人には堪えるね。

団塊世代で、30年前に買ったマンション住んでいる人って、あまりいないよね。
彼らの世代は、退職金も年金もまともだから買い替えができた。
また、団塊ジュニアという大きな購入層があるので、中古を売り抜けることができた。
団塊ジュニアは団塊親の真似すると死ぬよ。

>>462
立地悪くて古いマンションは、資産どころか、負債になるよ。
空室でも、管理費、修繕費がかかる。
しかも、古いほど修繕費が馬鹿高くなる。
配管取り替えでいきなり200万円請求されたりする。
15年後、想像を絶する悲惨な状況になるよ。マンション業界。

リゾートマンション、地方のマンションはまさに２年くらい前から
悲惨なことになってきてる。
だんだん、首都圏でも悲惨なことになってくるよ。
八王子のマンションとか今のうちに売り逃げしといた方がいいよ。

学習効果あるから土地バブルこないよ
バブル来るなら記憶から消えた１００年後かな

リゾマン、売価100万円なのに管理費が月4万とかね。

マンションの罠。
それは管理費、修繕積立費。
これを考えに入れない馬鹿が多い。
しかも、修繕積立費は築20年を超えると一気に跳ね上がる。
マンションはローンでは絶対に買うな。

捨て値で投げ売りを現金一括で買うなら考慮の余地はある。

管理費や修繕積立費を滞納している所有者がいるとして、そうなるとそいつの
負担分ってどうなるの？

税金の滞納なら最終的にへ競売になって回収されるんだろうけど、管理費なんかの
場合どうなるんだろう？

>>469
一戸建てだろうがアパートだろうが、修繕しなきゃならないんだから、一括払いか積み立てかの違いだけだろ
計画的に修繕積み立てしてれば、跳ね上がることはないよ
当初、2000円とかの修繕積立金にしている管理組合がバカなだけ
管理がどうなるかわからない新築と管理の悪い中古マンションは買っちゃいけないのは確かだ

マンション買うとしても、財閥系か鉄道系しか選択肢にないな。

新興デベなんて怖くて買えん、例え上場したとしても。

>>470
民事裁判、あとはググれ

うちの実家、築41年だけど修繕積立月12000円ｗ

維新の会、遺産全額徴収も検討　「国家元首は天皇」明記　　2012/03/10
http://www.47news.jp/CN/201203/CN2012030901002327.html

橋下徹大阪市長率いる大阪維新の会が事実上の次期衆院選公約「維新八策」で
掲げる相続税強化策に関し、不動産を含む遺産の全額徴収を検討していること
が９日分かった。資産を残さない「一生涯使い切り型人生モデル」を提唱、
消費を促す税制に転換し、経済活性化を図る狙い。

威信は政策がころころ変わってあてにならんな

出自が怪しい奴は
名家が続くのを妬むということ

これだけ景気が悪くなると管理費修繕費を滞納するヤツかなりでるぞ。
特に大規模マンションなんか管理組合大変なんじゃないか？

本当の党首が部落出身、ブレーンも部落出身。
しかも、そのブレーンは日本に恨みを持ってる。

ありがとう自民党国民奴隷化計画『日本国憲法改正草案』がヤバすぎだ、と話題に・・・
http://blog.livedoor.jp/googleyoutube/archives/51788187.html

あまり言うやついないんだけどマンションって赤の他人と財産共有してるようなもんなんだよな。
例の角田美代子の殺人マンションが二束三文でも売れなくなったって記事になってたんだが
あそこで角田にイチャモンつけられて損切りして退去した人は今頃胸をなでおろしてるだろう。

　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ||
　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ||
　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ||
　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ||
　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ||
　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ||
　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ||
　　　　　　　　　　　／ ￣｀Y ￣ ヽ　
　　　　　　　　 　　/　 / 　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　,i　/ // / i 　　i l　ヽ
　　　　　　　　　　|　 //　/ l | | | | ﾄ､ |
　　　　　　　　　　|　|| i／　ノ　　｀ヽ　|
　　　　　　 　　　 （Ｓ|| |　（ = ） （ = ） |
　　　　　　　　　　 |　|| |lllllllllllllll .ﾉlllllll）|
　　　　　　　　　　 |　|| |ヽ､＿ 〜'_／ ||
　　　　　　　　　　 | /⌒ ￣￣￣ ⌒ヽ!|
　　　　　　　　　　 | ｌ　　　。　　。　　 ｌ|
　　　　　　　　　　 | |　 |　　　　　　|　 ||
　　　　　　　　　　 | |　 ｌ　　　　　　ｌ　 ||
　　　　　　　　　　 ﾚ|　 |　　 ・　　 .|　 |ﾘ
　 　　　　　　 　 　　!､_,| 、 ,災,　 .|､_ﾉ
　　　　　　　　　　　　　|　　|　|　　|
　　　　　　　　　　　　　|　　|　|　　|
　 　 　 　 　 　 　　　　 !__./　 !__./




　　　　　　　　　　　　　--━━--

>>471
＞計画的に修繕積み立てしてれば
＞計画的に修繕積み立てしてれば
＞計画的にしてれば
＞計画的にしてれば
＞してれば

■「内部被爆はどうしようもない、福島、埼玉、東京、神奈川、千葉など関東の人は結婚しない方がいい。子供産むと奇形発生率がドーンと上がる」…公益法人会長が講演

池谷会長は、福島のほか原発事故で放射能汚染を受けた関東地方の県名をあげ、地域の地図を示しながら
「放射能雲の通った地域にいた方々は極力結婚しない方がいい」と発言。
「結婚して子どもを産むと、奇形発生率がドーンと上がる」。
「発がん率が上がり、奇形児が生まれる懸念がある」などと話した。

池谷会長は取材に、「被曝（ひばく）で遺伝子損傷と奇形児出産のリスクが高まることを訴えた」と説明。
「一般論として私の見解を話した。差別する意図はなかった」と話した。
http://www.asahi.com/national/update/0829/TKY201208290581.html

マジレスすると、次の関東大震災は、富士山噴火とセットって学者はみんな言ってるよん

>>485 笹子トンネル崩落も予兆ですね！ わかります！

ポストが赤いのは共産党の陰謀だというのは本当でしょうか？

青信号が緑なのは緑の党の圧力によるものと判明しました

まぁ皆さん住む場所・事情は各自違うから、自分なりの判断すれば良いだけだよ（笑）
絶対これが正しいなんてものは無い

>>489
それをいったらこのスレの役割がない

スレキープが目的ならもっと笑える

堂々と値段買いてチラシ配れよ＞業者

大体、半額までは値切れるよ

そんなに値切れるマンション逆に怖くて買う気しない。

もう競売以外で買わなきゃいいよ

これだけ景気が悪くなるとボロでも戸建ての方がいいぞ。
自分の財産を赤の他人にどうこうされたらたまらんだろ。

少なくとも中古マンションを購入するなら
修繕計画と修繕積み立ての残高を聞いたほうがいいな

バカはいつまで経っても理由つけて買わないからスルー推奨
って言われてるよ、ここのことを別スレで

マンソン所有して売り逃げできなくなってガクブルな哀れな連中だろ

戸建てならまだしもマンションは買ったっていってもローン・修繕積立・管理費だろ？
あとの２つはローンが終わってもくっついてくる。
賃貸との違いは売る時に買った値段より確実に安値になることだけ。
家を買うならどんなに辺鄙でもどんなにボロでも戸建て推奨。
マンションは賃貸推奨。

俺は、賃貸だけでいい

賃貸で余裕資金運用してるから
家賃無料みたいなもん

うちの会社にいる団塊世代あたりはマンション購入して20年で買い替えしてる人多いな

管理費､積立修繕費､一時修繕費がどんどんどんどんどんどんどんどん高くなって耐えきれなくなるとのこと

うまく売り抜けて、月割りで家賃より少し高かった位とのこと (月々の管理費他は別途)

じゃあみんな何故このスレにいて書きこみしてるんだ？
全く興味ないなら時間の無駄じゃん

以前東京に持っていたマンションは結構年数が経っていたけど
メンテナンスが良かったためそんなに劣化が感じられなかった。
（だから購入したんだけど）
でも管理費などが異様に高かった。そのため自分が購入してすぐに
管理組合が管理費の安い管理会社に変えてしまった。
そしたらあっというまに劣化しはじめた。管理人が掃除をしないなど
あらゆる面で前の管理会社より劣っていた。
そんなリスクなんて想定できなかった。初めて買ったマンションだったし。

>>504
スレタイ読めない馬鹿

>>506
お前がばかだろ

>>507
高値掴み馬鹿発見！

いま買うメリットってなんかある？

管理費が納得できなくて戸建ばっかり探してたけど、
なんだかんだ言って、ぼろくて古くても高いんだよな
結局マンション買った

中古戸建てなんか犬じゃねえんだから住めないよ
賃貸万損最高

まあ子供がいるなら、無理してでも戸建てでいいんじゃね。
多くの人は所沢とか川越になるだろうけど、それが分相応ってことだよ。
マンソンは資産にならんから独身孤独死の人用だな。

金無いからマンション選択かい？

まあ空間を買うんだからいつかは無くなる。足かせがついた賃貸みたいなもんだよ

修繕積立費・管理費・固定資産税・ローン・・・
これだけ払ってて自分のものって言えるのか？

賃貸と同じだよ

マンションってものすごく不利な条件で買わされてる気がせん？
だって土地なんか実質ついてないのと同じだぜ。

売る時も同じだよ。かなり不利な条件になる。

住人にDQNや変態がいたら一発でアウトだしね。売るしかない。

IDでないとなんだかなーって気になるな

この分譲集合共同住宅の仕組みに気付かない奴もいるんだな


じゃないと経済まわらないしな


それとも気付かないふりなんかな

公共事業みたいなもんだろ

ハコの中身と金の出所がちがうだけさ

一粒で二度三度おいしいんだからやめられないよw

>>521
そのとおり。選挙の票にも大きく関わる地場産業の業界だ。

最近は賃貸でもリフォームＯＫになってきてるから
マンション所有するリスクを負わずに賃貸で好きなように住めばいい

>>508
お前みたいな貧乏人と違うぞ　セックスして寝ろや

2012年10月31日 - 5:00
@t_ishin
高齢者が増えることによって毎年伸び続ける社会保障費を賄う税としては、
安定的な消費税は不向き。相続税を中心に考えるべき。
相続税は、基礎控除をなくして一律課税にすると、高齢者が増えれば
論理的にはそれに対応して税収は伸びるし、景気に影響をほとんど与えない。
https://twitter.com/t_ishin/status/263369803358666752

はぁ？

誤爆じゃね？

http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org3673355.jpg

http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org3673356.jpg

http://gendai.ismedia.jp/mwimgs/e/3/600/img_e34103ea13f6bbabd398bf37cf4cae7d623604.jpg

M7以上　首都直下型地震で、東京はこうなる　徹底シミュレーション　断層隆起、地割れ、火災旋風、水没、液状化…その時、何が起こるのか | 賢者の知恵 | 現代ビジネス [講談社]
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/34169

>>524
高値掴み馬鹿？

東京東部だけじゃなくて、西部の内陸部も、埋め立て地が沢山ある。
川の近くとか気をつけた方が良いよ。
ケンビヤで、東京西部のマンションで築５年なのに1070万円の格安物件が結構あるけど、
場所を見ると見事に全部川の近く。。。

川の近くって大抵蚊が多くてドブ臭いんだよな

画像が切れてたのではりなおし

http://www.zipangu-bbs.net/bbs15x/src/1354784593849.jpg

http://www.zipangu-bbs.net/bbs15x/src/1354784605809.jpg

http://gendai.ismedia.jp/mwimgs/e/3/600/img_e34103ea13f6bbabd398bf37cf4cae7d623604.jpg

M7以上　首都直下型地震で、東京はこうなる　徹底シミュレーション　断層隆起、地割れ、火災旋風、水没、液状化…その時、何が起こるのか | 賢者の知恵 | 現代ビジネス [講談社]
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/34169

ここのスレは同意見の人多いです。
私も都内で働いてますが、賃貸で充分と思います。

んで、貯金しながら老後は考え中です。
現ナマが、一番安心出来ます。

ハイパーインフレ怖いですが(^^;;

金貨でも買っておけよ

>>533

ハイパーインフレなんかよほどのことがない限り
いやよほどのことがあってもないよ

戦争で負けた時にインフレになったけど
あれでさえハイパーってほどインフレにはなってない

平和時にハイパーインフレなんかならないし
日本がもし経済危機になったら
他の先進国のほうが死亡してるよ

「ならない・だろう」が一番怖い

>>535
ですよね！
ハイパーインフレになったら、なったで諦めます。

>>534
今、金の相場は大変な事になってるので、旅行にでも行って楽しみますwww

脳みそでも洗っておけよ

12.09に、、、くるぞ、、、、

じゅんびしとけよ

■去年
2011年3月9日11時45分　三陸沖8km　M7.3　震度5弱　前震
2011年3月11日14時46分　三陸沖24km　M9.0　震度7　本震

■今年
2012年12月7日17時29分　三陸沖10km　M7.3　震度5弱　今回


http://www.zipangu-bbs.net/bbs15x/src/1354784593849.jpg

http://www.zipangu-bbs.net/bbs15x/src/1354784605809.jpg

http://gendai.ismedia.jp/mwimgs/e/3/600/img_e34103ea13f6bbabd398bf37cf4cae7d623604.jpg

M7以上　首都直下型地震で、東京はこうなる　徹底シミュレーション　断層隆起、地割れ、火災旋風、水没、液状化…その時、何が起こるのか | 賢者の知恵 | 現代ビジネス [講談社]
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/34169

俺関西だし別にかまわんよ

地震
マンション購入申込みした人達は気が気じゃないだろな

マンション持ってる人は、ヒザがガクガク震えて、ションベンもらしてるだろう。

>>542
エレベーターが恐い
閉じ込められたら凍死だよ

マンション持ってるがヒザガクガクではない
もっと瀕死な人がいるからな世の中

>>543
厚着してればいいじゃん

安全を最優先するなら、新耐震（S58年）以降の中古マンション一択。

最近数年間の竣工マンションは、業界の要請で生まれた胡散臭い限界耐力法で建ってるのが多いから、却って危ないよ。
一戸建ては零細・中堅・大手を問わず、偽装一級建築士の建てたものが蔓延っている。

＞784 ：名無し不動さん：2012/12/05(水) 13:49:15.12 ID:???
＞積水、住友林業に続き、日建設計、大成建設の社員も一級建築士免許詐称だってww
＞当事者の一人は、「周りが資格を持っていたので（１級の資格がないのは）肩身が狭かった」と
＞いってるそうだ。　でもその「周り」の多くが同じことやっていそう。
＞偽装一級建築士は数万人規模で居ると、前々から言われてはいたが、
＞大手で次々とバレて、ぞろぞろ出てくるのをみると、どうも本当みたいだな。

429 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/12/05(水) 03:47:05.07 ID:???
ここですか偽１級４人発覚。当然社にはもういないよなあ。
あのにっけいにもいた。

430 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/12/05(水) 08:30:12.95 ID:???
ジジイの偽装者を小出しにして『これで勘弁してください』ってとこか
ここだけじゃないが、零細、中小も含めて、軽く、この千倍はいる
一切の調査が数十年されてなかったからねw
未だカード型への移行義務がないんだから、偽装された紙免許証だらけだよ

431 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/12/05(水) 22:28:50.32 ID:HS4P5rlk
しかし設計本部のあの課長が一級建築士偽装とは残念だなあ・・・

42歳の独身で貧乏なオッサンの俺だが
都内に１Kで25〜30�uぐらいのマンションがほしい

無謀だろうか？

>>548
1500万くらいの中古マンション駅ちかに沢山あるよ

>>548
いま買う理由がわからんわ
暴落寸前なのに

10年以上前から2年で半額になるからちょっと待てっていう意図でこのスレがあるのに
まだ一度も相場が半額になってないけどね
糞みたいな立地とか糞みたいな物件が半額になったって意味ないし
相場が暴落してないのに物件価格が暴落してたらその物件は何か問題のある物件だし

自民党になったらインフレが期待とか聞いたけど、それはほんとなの？
それじゃ暴落寸前でもないじゃん

もう少し様子を見てみます

自分は、赤坂見附付近で働いてるので
通勤時間が30分ぐらいに短縮したいです

でも彼女や職場の同僚からマンションは買うなと言われています
理由は、わからなかったのですが
同僚にここのスレを教えてもらってきてみました。

もう騰がる理由がない
ローン組まなくても買えるならいいけど
１０年以上ローン組む気なら賃貸の方がマシ

>>551
いまはいなくなったんだが、このスレに堅実派って名物が昔いたんだわ。
買わなきゃ損損いい続けて埼玉の奥地に3000万で買ったわいいが
震災の後はとんと姿をみなくなった。

>>554
だから、インフレする可能性は？

賃貸マンションで家賃15万払いつづけるのと、
分譲買ってローン月々13万を20年払うのはどっちが良いのか？
悩み過ぎて白髪が増えた。

それはね家賃１５万円のところを家賃十万円のとこにすれば解決

でもそもそも賃貸仕様はもう嫌なんだよね。やっぱり設備仕様の良い所で暮らしたい。
値が下がってもそういう生活を買ったと思えば納得できるから分譲買うつもり。
分譲賃貸もあるけどそれこそ家賃の無駄だし。

>>553
彼女によろしくな

>>551
107 ：名無し不動さん：2012/11/24(土) 19:42:14.00 ID:???
数年前に10億2000万円で売りに出たザ・ハウス南○布が5億7800万円になっとる

さすがに重度汚染域の関東圏の物件を買え、なんていう馬鹿はいない。
買えってのは、中部関西北陸以西の物件に決まってるじゃん。

小児科医カルディコット博士の記者会見、その警告
http://d.hatena.ne.jp/amadamu/20121119/1353337655

>>557
その20年の物件をどうするのか？

悩み過ぎて禿げが増えるぞw

>>561
その物件だけが値崩れしたんでしょ？
だったらその物件が糞だっただけだな
そもそもこういう値崩れを期待するスレで特異な高級マンションなんかを例に出されてもって感じだけど

　
　
「早川マップも甘い！　首都圏も放射能汚染」とノーベル平和賞受賞医師組織

http://www.tax-hoken.com/news_aqhZeKiOd8.html
　
　

>>548
無謀ではないでしょ
自分は独身で渋谷区で購入、１０年以内に完済だよ
ちなみに結婚する気は無いけど

賃貸は掛け捨ての保険。
リスクが高くなればなるほどコスパは良くなり
逆の時は悪くなる。
いまの状況をみてどちらがいいかは自分で考えればいいと思う。
一生の買い物だし他人の意見は気にすることない。


なー、堅実派ｗ

>>556
そんなもの関係ないよ
数十年後には間違いなく価値のなくなるものを
数十年のローンで買おうとしてるんだろ？
あとは自分で考えな

おいらは大阪住まいだけど、家賃２万のワンルームマンションに住んでいるよ。
現金は2300万円ほど持っております。
はやく大地震来ないかな。
大地震後建築の物件を現金一括で買う予定です。
今は賃貸でいいんじゃないかな。
大阪は格安物件が掃いて捨てるほどあるよ。

>>569
大地震がきたらあんたのボロアパートが真っ先にぺちゃんこになるから安心して。

>>569
自分のことだけ考えてとんでもない事言い放す奴には
何もおこぼれ無し人生で

買わずに借りてると後に何も残らない。
買うと自分のものになるが修繕費と管理費と税金はなくならない。
それらを家賃に上乗せして貸してみたが借り手がいない。

３年前に住んでいた高松は、マンション相場はもう本当に酷いことになってる。
地方都市が酷いことになってるのは言う迄も無いが、
大阪もマンションの家賃相場は崩壊しているよ。
家賃２万でマンションに住めるとか、東京じゃ考えられないよね。
俺が住んでるマンションはいちおう大阪市内で梅田までチャリで２０分。
それで家賃２万ぽっきりｗ
本当にやばいことになっていますｗ
借りたい放題だよ。
これからは確実にマンション業界は崩壊していくと思うよ。
マンション買うなら、よほど立地のいい場所を選ばないとダメだよ。

つか、管理費ってほんとあほくさいよな
管理費２万円、修繕積立５０００円とか、いろいろおかしいよな
なんか死にたくなってきた

家賃２万なら確かに買うのがアホらしいｗ
東京都が建てた東雲のタワマンなんてあまりにガラガラで
控除がついてるから見かけの家賃の半額くらいになっとる。
広さも８０平米とかあるのに。

トンネル事故で解るように、管理業者は悪質だ。
点検で何十年も金かけようと、結局は壊れるまで見ていなかった。
信用出来無い業界だよ。

築3年の物件にかれこれ7年ほど住んでて
築10年くらいになるから家賃交渉いていいもん？
調べてないけど相場はさがってるはずだよね
家賃15万のままだから損してそうな・・・

>>577
そこら辺の家賃の物件が一番ビミョーなんだよ。
２０万超えてるとこなら容易に交渉できるんだがな。

>>570-571
嫉妬すんなよ貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

お前らインフレのことには、どうして頑なに触れないわけ？ｗ
安倍政権になったら、インフレする可能性があって住宅価格が上昇する懸念もあるんだがｗ

　

小児科医カルディコット博士の記者会見、その警告
http://d.hatena.ne.jp/amadamu/20121119/1353337655

「早川マップも甘い！　首都圏も放射能汚染」とノーベル平和賞受賞医師組織
http://www.tax-hoken.com/news_aqhZeKiOd8.html

　
　

地方の家賃相場は大変な事になってるんですね！

大阪ですら、家賃二万円とかスゴスギwww

遅効性の指標として参考にさせて頂きます。

東京都の家賃相場に波及するのは時間の問題ですね。

>>582
インフレのことは無視ですか？

インフレになっても住人の生活レベルがあがるわけではないので
家賃も上がらない、逆に安いとこに移住する動きが起こるだろう

>>583
確かにインフレは考慮に入れなくてわですね！

でも、デノミみたく、一気に通貨の価値を下げられない限り、>>584さんが、おっしゃる通り対処方法はあると思います。

そもそも将来的には全国的に家がどんどん余ってくるだろう
今後更に買手市場へと傾向していくのは明白
むしろイタリアみたく勝手に空き家に住みつく奴が続出するなんて事態にならないことを祈る

インフレしかセールストークがなくなったんだなｗ

>>587
ナルホドwwww

インフレだろうがデフレだろうがマンションなんか半額でなきゃ買わないよ

都心のタワマンが将来どうなるか考えたら怖いものがあるぞ。
５年くらい前は売ること考えないでとにかく建てまくりだったからな。

>>590
え、何で怖いの？

>>591
大暴落だろ
新築マンションは建前上「完売」と広告に出してるが関連会社に買わせてるのが実情
今でも余り気味のマンションが一気に供給された日には・・・・・・・
新築のマンション価格が大暴落
↓
中古マンションも大暴落
↓
不動産価値が下がる
↓
不動産の担保価値が下がる
↓
会社の倒産が増える
↓
日本終了

お！
ジョンポールソン並に読むね！

ほな、不動産関連会社のCDS買って来るわwww

＞新築マンションは建前上「完売」と広告に出してるが関連会社に買わせてるのが実情
ソースくれ

社外秘なので出せませんｗｗｗｗｗ

ソースだってｗｗｗ
自分の目でみて自分の頭で考える教育を受けてないのかな

>>594
はいどうぞ
http://www.bulldog.co.jp/products/home/item0101_500ml.html

>>596
いくら頭がよくても元データを生み出す能力は存在しない

夜の8時にタワマン見上げると4割も灯りついてない

共働きで夫婦帰りが遅いのか、売れ残りが多いのか、砂上の楼閣なのか、いずれにせよ、幸せには見えないね

パナも東京から逃げ出すってのにw、情弱はテレビにバラエティ流れてりゃ安心なんだからww

スレタイみたいに半額になることは絶対なさそう。

ソースを出せない妄想君が語っちゃってるスレか…
アホしかいないの？

>>602
毎日必死だなw

で、妄想じゃなくて関連会社に買わせてるのが実情っていうソースはないの？
考えてもわからんアホだから妄想天才君に教えてもらいたいです＾＾

www.athome.co.jp/ks_13/dtl_5061086901/?DOWN=2&BKLISTID=002MPC&SEARCHDIV=1

それっぽいこと言って俺は事情通ですアピールしたいだけだろ
ほっとけよ

>>599
タワマン買いました。
アラフォー独身オッサンです。
夜8時はまだ会社にいますから、電気はついてませんね。
毎日帰るのは深夜です。
リビングにあるデカイテレビは最近全然使ってません。
土日は寝室にある小さいテレビでケーブルテレビの映画見るくらいですね。
周りが皆、結婚して行くので、俺も何かしなくてわ！と思い、頑張ってキャッシュで買いました。
足りない分は親から借りました。

東京は人口が減少しているのではなくて、入れ替わってるんだよ
セレブは勿論、中流層も脱出、代わりにそれまで１K風呂無しアパートに住んでいたDQN層が
汚染した東京の暴落マンションに入るようになった

維新の会、遺産全額徴収も検討　「国家元首は天皇」明記　　2012/03/10
(p)ttp://www.47news.jp/CN/201203/CN2012030901002327.html

橋下徹大阪市長率いる大阪維新の会が事実上の次期衆院選公約「維新八策」で
掲げる相続税強化策に関し、不動産を含む遺産の全額徴収を検討していること
が９日分かった。資産を残さない「一生涯使い切り型人生モデル」を提唱、
消費を促す税制に転換し、経済活性化を図る狙い。

維新の公約に「特別相続税」　原案判明、年金の財源に　2012年11月26日
(p)ttp://www.asahi.com/politics/update/1126/TKY201211250650.html

>>608
入れ替わりもあるけど定着してる人の方が多いから今も人口増加してる
汚染した暴落マンションってのがよくわからんけど地方に比べれば全然暴落してない感じがする

>>607　茶番劇w

日本マスタートラスト

富山県高岡市美幸町２丁目(高岡駅)の一戸建

>>592
こんな浅い考えで日本終了ってお前中卒？ｗ

>>614
では、深い考えの>>614君の講釈をどうぞお聞かせ下さい(笑)

>>615
ソースなし妄想君の悲鳴ｗｗｗｗｗｗｗ

深い考えも何も一部の不動産屋がどうこうしたって日本終了になるわけがないだろ
一部の不動産価値が下がっただけならその一部に関係する売り主が損するだけ
お前は日本の不動産屋を牛耳ってる業者がいるとでも思ってるのか？
中古マンションだって売り主は個人な場合だって多いわけだし
>>592に書いてあることだけど完売と広告に出して関連会社に買わせてる物件は新築物件として売りに出せないし言ってることむちゃくちゃ過ぎ
日本人には少なからず新築というブランドが好きな人がいるわけでその程度で新築マンションの価格に影響することはない

はいはい必死ですね(笑)

実は、千代田区の某所にある今年の３月末に竣工したマンションで
4部屋（5部屋以上の可能性もあり）ほど売れ残りが発生

販売会社の関連子会社が購入して賃貸として貸し出してる
だけどいつでも販売OKとのこと（名目上オーナーチェンジ物件）
無論名目上だから空き部屋で一か月前に内覧させてもらったよ

1部屋は、千代田区と中央区にチラシ広告を打ってた

結論からして>>616>>617はバカ(笑)

分譲賃貸で貸してるなら暴落しないのでは？

どうでもいいけど
都心の住友のチラシウザすぎる
禁止と書いても毎日投函
今度電話して文句言っておくわ、具体的に

日本にどれだけマンションがあるか知らないけど自分の知ってる5部屋程度の売れ残りで日本中に売れ残りがあって関連会社が買ってるって思っちゃうってすごいな
自分の周りでたまたま起きたことをすべて普通のことって思っちゃうのって結構脳みそがあれなんじゃないの？ｗ

5部屋で日本が終了するんじゃね？ｗｗｗｗｗ

埼玉県南でマンション探してるけど賃貸のままがいいの？
賃貸古いし家賃9万なんだよな
迷うぜよ

>>623
埼玉南部で9万円なら60平米くらいのシッカリしたのが賃貸でたくさんあるよね。

賃貸と分譲の論争は個人差があるから、ネバーエンディングストーリーだよ。

その地域に永住する（出来そう）なら買っても良い気がするけど

>>623
埼玉南ってせいぜいすめても
川口か和光市ぐらいかな

>>621>>622
あのさだから関係者情報なの
もしかして貴方たちは不動産関係者？
ならなおさら解るよねその意味が

なんかマンションが売れないことを必死になってごまかそうとしている不動産屋が暴れていますね

自称関係者キターーーｗｗｗｗｗｗ

>>626
＞埼玉南ってせいぜいすめても
＞川口か和光市ぐらいかな

なんか人間性がひんまがってんな
俺は田舎なんかに住まねえしお前らも当たり前のように田舎なんかにすまねえだろ？
みたいなアピールうぜえから
せいぜい住めてもってこんな貧乏人が集まるスレでなに気取ってんの？

蕨市、戸田市は？？

情強は２ヶ月目に売り抜けてるのに、まだ放射能汚染された関東事故物件を抱えてるのは、かなりのバカなんだろう
ひょっとして、２０ヶ月間、客が来るのをじ〜っと待ってたのか？
そのまま、あと３０年くらい待ってろw

>>626
うむ、このスレは昔から不動産関係者が住み着いてるよ。
つかこの不動産板は不動産屋のたまり場だがｗ

>>631
まあ親から仕事を世襲したとか、そういう無能な不動産屋もたくさんいるだろ
そういう人たちは、放射能汚染されようが、大地震が目前に迫っていようが、
地元の地盤から動けないだろ
まさに、文字通り土地にしがみつく、というやつだな

>>633
殺し文句というやつかw

でもいくら能書き垂れても

売れないものは売れないんだよ
新築マンションは本当に売れずに関連子会社に売るつけてる

だからどんなマンションでも
見かけ上は完売

でも実情は・・・・・・・・・・・

マンションや一戸建て住宅の売上統計ってあるの？
出来れば年次ごと全部

>>636　無いよ

>>636
無いと思うな。

もし、有ったとしても、改ざんされまくりでしょ。

俺、メーカー勤務だが、毎月末に子会社に押し込みまくりで売り上げ作ってるから良くわかるよ。

どこの業界も似たようなことをしてるな

厚化粧に騙される奴は多いだろw

詐欺ばっかりだよなw

ネットの不動産では相変わらずボッタクリ価格

新築一戸建てと、付近の一棟売りの中古アパートを比べると
明らかに土地の値段がおかしかったりする。

それにしても都心の中古マンションの値段は高いな
下手をすると新築と値段が変わらないぞ

そら中古は上物の撤去費用とかいるから、土地は更地よりかなり安い評価になるだろ
新築一戸建ては土地はほぼ更地の評価額になっちゃうんじゃね

たしかに、都心マンションの価格は、早くも上方向に動き出したね
早く大震災こないかな〜〜

都心に住んでるけど、上下左右に微揺れが毎日何回もある
直下型地震が来そうな感じ
近いうちにｗ

甲信越の某県だが、震度４以上なんて、１０年に１度も無い。
一番最近の震度４以上は、１９９４年の阪神大震災のときの震度４。

震度４超が頻発して、且つ、チェルノ避難指示レベルの放射能汚染の場所に居続けるなんて、
いったいどんなマゾだよw。

まあ、洗脳だよな〜、普通に。
人間は洗脳の動物である。

>>645
甘い指値なのにあぼ〜んした＠高輪

>>647
実際自分の地域がそうなったらそうなったで動かない奴が大半なのも人間

くそ民主党

やったのは増税だけ

えらそうなＣＭ流してます

ＣＭは俺らの税金から（政党交付金からか）

官僚のいいなり政権

>>630
戸田市在住だけどよい。
水道代安い。

止まらない！「管理費･修繕積立金の着服事件」
＜管理組合の財産を脅かす犯罪事例＞

ttp://mansionkansa.com/problem/case.html

管理会社担当者や組合役員による不正は後を絶ちません。
かなりの頻度で不正事件は起こっています。
しかも、組合財産に不正に手をつけるのは、管理会社の従業員に限ったことではないのです。
管理会社従業員以外にも、理事長や会計担当役員など"組合内部者の犯行"による着服事件も繰り返し起こっているのが実情です。

>>653
大手が抜けてる。トカゲの尻尾切りだ。

>>653
マジなのかよ･･･怖いな
仕事と家族サービスでいっぱいいっぱいのリーマンをこれ以上苦しめるなっての
組合に顔出す余裕なんてねーよ

暇がなくても修繕計画表と修繕残高を確認するだけどもかなり違うとおもう

工事代金の水増しを理事長周辺が黙認してて、業者からキックバックをもらってるとかな

どう考えても、２０年後、相当悲惨なことになってそう・・・
22年後、2025年くらいから、バブル期建築マンションがどんどん建て替え時期に突入する
どうなるか楽しみだなｗ
1945年生まれの団塊が80歳になって、続々と死ぬ時期でもある。
いや〜〜〜〜、ほんとそれが楽しみで、まだまだ死ぬわけにはいかんわ。

マンションなんか買うもんじゃないって事かｗ

マンション利用権販売になるって

>>660
定期借地権付きってそんなかんじだよな。
最初はナンダカナーって思ってたけど、
50年とかで壊すことが決まってたほうがすっきりしていいと思うようになってきた

>>658
計算が？
20年後＝2032年
22年後＝2034年
1945年生まれが80歳＝2025年

>>652
(=´∀｀)人(´∀｀=)なかーま

定期借地権って素敵だと思うけどな。
不動産価格がもう上がらないのであれば。

>>664
割安ならね

でもいまは定期借地なのに強気な価格

山の手徒歩5分以内なら買ってもいい？
新築2LDK,66平米台、6800万

東京駅なら買い、鶯谷なら買えない

なぜ新築を買う
その価格の２割はお布施だぞ

中央区の築2年のマンションが2690万円
交渉後さらに値引き予定

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&from=10000000&to=30000000&spfrom=0&spto=0&wlk=10&cd=2&geo=13101%2C+13102%2C+13103%2C+13104%2C+13109&year=0&yearto=15&code=1159000CM52Z001

ここのマンションは、ほかの部屋も売り出し中

さらに近隣のマンションも大幅値引き中です。

ここのスレタイに近い
２年でかなりの値引き中

不動産屋さんのご返答お待ちしてます

>>670
都心は新築が売れてないのに中古が売れるわけ無いだろ？

と言うより
新築が売れ残り中古として販売かも

>>669
新築の時いくらだったの？

新築を買った直後に旦那の浮気で一家崩壊した物件とかお勧め

手付まで払って奥さんの浮気で家庭崩壊した同僚ならいる…

>>674
縁起悪いな

>>673
新築の時はわからん

でも各部屋の価格表はある
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=011&nc=81650055&vos=nsuualap20110927015

トレ●テ☆ジって>>677にある6部屋以外に9Fの２部屋
合計8部屋以上売りに出してる

なんかヤバイマンションなのか？
それとも海に近いからなのかな？

単身者向けの狭い間取りだし設備も安っぽいから特に魅力を感じないだけなんでは？

東京カンテイで調べれば？

>>678
高級賃貸マンションですん

>>678
売主が同じとか

吸血鬼資本家が労働者の子供をくいころしています
日本マスタートラスト信託銀行
不動産投資
日本マスタートラスト信託銀行株式会社
信託財産残高は約109兆円、常任代理契約等に基づく預り資産を含んだ管理資産残高合計は約254兆円（2009年3月末現在）。
本社所在地
〒105-0013
東京都港区浜松町二丁目11番3号
設立
1985年（昭和60年）11月

日本マスタートラスト信託銀行株式会社
1985年（昭和60年）11月
［不動産価格があがると同時に少子化）

１９８５年ごろから未婚率上昇
↓
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/1540.html

震災後、建物だけ買わないかというオファーあってフイタｗｗ
日本の経済が停滞するわけですなｗｗｗ

>>681
高級の割に築浅で価格が安い

なんか怖い

>>686
都心の新築は40�uで3千万円まで下がっているが・・・

>>687
え、まじで？！ちょっとHP教えてくれない？

中央区って高そうに見えて意外と安いよ
地盤が悪いからね

新宿区や渋谷区の方がずっと高い

>>687
なんか水天宮に選挙の不在者投票に行ったときに人形町辺りで
そのパンフレット配ってたな

でもなんか赤色でキモイチラシだったような気がする

>>685
どういう意味？

>>689
ですな。
田舎出身の馬鹿に売りつけて大もうけしてる人たちがいる。

>>690
事件でも起こりそうなロケーションだなw

>>689
池袋〜渋谷は安いなw

チュンチョンに汚染され過ぎ！

中央区は、一昔前は豊洲（笑）みたいなもんだぞ。元は海だ。今の時代なら価格は、下町と山の手の中間。
その物件は特別に安くないよ。

>>694
ネトウヨ死ね

>>696
日本は悪い国ですから
偉大なる民族の朝鮮人の方は、祖国に帰国したほうがいいですよ

>>697
いいえ、韓国の方が悪いですよ
だから帰りません

素晴らしい朝鮮民族の方には
日本みたいな醜い国に居て欲しくないので
地上の楽園である朝鮮半島に帰ってください

よろしくお願いします

>>695
銀座も中央区だが・・・・・

>>699
いいえ無理です＾＾

>>701
かえれ

>>702
まあそうおっしゃらずに＾＾

>>702
いやです＾＾

それにしても中国人はここ十年ぐらいで劇的に増えたな
池袋や新宿に限らずどこでも見る

チョンとチャンにのっとられた民主3年

自民が政権を執ってよかった

残念ながら安倍は親韓ですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
しかも先日当確を決めた、韓国の大統領パク・クネの親父は
岸信介と家族ぐるみで親交があった。
その岸の子孫である安倍とのパイプがあるのは確実ｗｗｗ
自民で在日達は嬉しく思ってますｗｗｗ

日韓議員連盟メンバーの日常
http://i.imgur.com/aKD29.jpg

ワールドビジネスサテライト
2012年12月20日（木）
▽マンション老朽化でどうする建て替え問題

マンションはお金に余裕がある金持ち以外買うものではない

じゃあ、戸建かぁ。
地震くるから怖いけど
賃貸もったいないから建てるか。
ぁー迷う

一般庶民は増税不況になりそう
電気代アップでも影響あるだろな
大地震で壊滅の可能性もあるが・・・

安倍ちゃんが断層の上にある原発も再稼動してくれるから大丈夫だよ
地震？
その頃には安倍ちゃん多分死んでるから関係ないよ

戸建てって冬糞寒いイメージがある。

民主が日本を滅茶苦茶にしてくれたから問題ないよ
もう何をやっても手遅れ

前回の衆議院選挙で民主に投票したバカは頸を括って市ね

あ、あのころはまさかオザワの呪いで地震がおきるなんて思ってなかったんだよ

給料が手取りで20万円の俺には関係がないスレ

途上国で1日汗水たらして働いても1ドルにもならない人たちがいる
彼らは努力が足りないから1ドルしかもらえないのではない
彼らの労働には1ドルの価値しかないから1ドルしかもらえないのだ

そこにいるお前も手取りで20万の価値しかないから20万しかもらえないんだ
2chで遊んでる暇があったら自分を磨いてみたらどうなんだ？

でも外国に行けば稼ぎが何十倍もになる人もいるし
どんなに能力があっても20万ﾎﾟｯｷﾘでこき使われる人もいる

同じ仕事でも国ごとに需給が違うから給料が変わるのは当たり前

>>717
716です
自分は今の給料で満足しています

俺はDQN高校卒なのにもかかわらず
何の苦労もなく今の会社に入社出来て
あまり忙しくなく
ブ男でも職場の女の子が一緒に飲んでくれたり遊んでくれたりしてくれるし
上司もやさしいし後輩は有能で仕事してくれる（俺以外みんな大卒で大抵の人は英語話せる）

俺はみんなの邪魔をしない様にしているだけで毎月20万円もくれて
住むところ（寮・光熱費2500円）や飲み食いの金も会社からもらえる（領収書３万〜５万円きるの可能）

本当にありがたい

なんかちょっとほっこりした

>>720
いい女見つけて幸せになりなさい
幸運を願う！

>>720
今は良くても会社なんて業績や経営者や上司が変われば環境はガラリと変わるもの。
真っ先にに切られるのはあなたみたいな人なんだから、楽な今の内に何かスキルとか自己研鑽に励んでおかないと
後で後悔しても遅いわよ。のんべんだらりと過ごしていてはダメよ‼

>>720
あなたは人に好かれて、癒しになれる人徳のある人みたいね。正しい心を持った人はそれだけである程度は生きていけるわ。困った時は誰かがあなたを助けてくれる。
でも>>723さんの言う事も然りだと思うわ。

716、720です
>>721-724
お返事有り難うございました。
現在、電気関係の資格の取得に向けて猛勉強中です。

ところで
このままだとスレチになってしまうのでレスに関係があることを一つ
某雑誌やテレビなどで電力会社と個別の住居で契約するのではなく
マンションの建て屋一括で購入して大口契約を結び電気料金を値下げしようとするのがはやっていると思いますが
あれは絶対に行ってはいけません

あれは管理会社を儲けさせるだけですし毎年変電設備の定期停電作業を行うよう義務づけられます
それに思ったほど安くなりません

自分の同級生が購入したマンションで電気の一括購入の話があったので
やめたほうがいいとアドバイスしましたが中々聞く耳を持ってくれません

皆さんは聞いたことがありますか？

そういうシステムがあるということは知っているが、
うちのマンションでは入れていない

つか、311以降、大口のうまみは少なくなってるので
多分入れることはないと思う

受電の大口契約を勧めてるステマは震災以降行っているが・・・・
多分マンションの管理会社の策略

チマチマ個別で電気代をチョろまかしてもあんまり儲からない

ラーメン屋経営者で電気の計器を違法改造して４千万節電したのが捕まったよね

それは詐欺だろ

良い子もみなさん
間違っても電●◆ーターの一時側と二次側の配線をはさみ替えないでね
☆力メー☆ーが逆回転してしまうから

いやん

耐震偽装アパ壷三内閣www

マンションを買うやつは大金持ちか情報弱者

もうだめっぽい

明けおめ！

今年買うのは吉か？凶か？

これから公共投資が四年続くとなると円安もあり建築資材の価格upは堅い。
金利も上がる可能性高い。
今年が買い時で間違いない。
但し、駅から徒歩10分以内。
都心から1時間以内の物件に限る。資するす

ヨーロッパが破綻するから世界経済は暗黒時代になるよ。
マンションや土地はただになるから。

ありきたりなことを言うようだけど
結局マンションは本人が欲しいかどうかだろうな

都心通勤圏だけど駅から15分も離れて
周りが人家がまばらな地区にある築30年の公団団地を2000万円も出して買った奴が居るが
本人が満足してるようだからあれこれ周りが言うことなかったｗ

キャッシュで買えるなら良いタイミングじゃないか？
ローン組まなくちゃならないやつは止めとけ

3月まで待つと また少し売値が下がりそうな気がするよ。
震災後の不動産相場を見てるとまだじわじわさがり続けていて
下げ止まってないような気がするんだけど
今が買いのいいタイミングだとする理由は？

もっとも余裕を持ってキャッシュで買えるんなら
いつ買ってもいいというのは真理だと思うけど

住みたい立地に住みたいタイミングで住みたいだけ。
投資とか資産運用とか考えないから買いたい時に買おうかなと。
ダメかな。

バブルの時はお金の行き場が株と不動産に集中したが今回どうなるかはわからん。
マンションは必要な時に買えばいいが、政府のデフレ脱却、インフレ政策が成功すれば買い値は上がっていく事は間違いない。
まずはリーマン前の状況に戻ることになるのでは？

家は買った時点から劣化が始まる

>>743
>まずはリーマン前の状況に戻ることになるのでは？

将来的にそうなる可能性も完全には否定できないと思うけど
首都圏の物件、少なくとも 今の時点では ぜんぜん下げ止まってないと思う。

とくに現金で買うという場合は、500万円でも安く買えるんなら1年くらい待って
自己資金に余裕を持たせたいという考えは十分成立するよね。

震災前だと住みたい立地で住みたい広さのマンションが最低4000万円したけど、
今だと同程度の立地で同じ広さの物件が3000万円で買える・・

つまり現金で買うという場合は、なにもしないで寝っ転がって市場動向を見ているだけで
手元に1000万円残せることになる。今はそういう状況だからね・・

まだ3000万の価値があると思いたい気持ちはわかるが、
実際はフクシマ事故以前の4000万物件が1000万でも売れなくなったのが東日本。
大企業も続々、関東から中部関西等へ本社を移転している。
住む側からすれば、チェルノ強制避難レベルの東京の不動産は、タダでも要らない。

今回の震災が市場に及ぼす影響は、平成20年リーマンショックどころでなく
平成元年バブルの崩壊以上かも知れないね・・あ・・｢かも｣じゃないか・・

バブルの崩壊のときもはっきり表面化したのは、タイムラグがあって、不動産はいずれ
右肩あがりにもどるなんていうおめでたい幻想が数年間はびこっていたよね。

今回の震災が市場に及ぼす影響がはっきり表面化するのもこれからかも・・

>>747
つまり｢東京の不動産市場はすでに死んでいる｣っていうことですね。

今の時点では、もっともらしい物件価格が提示されていて、それで買っていく人も
ぜんぜんいないわけではないけど、将来的な見通しは明るくないということですね。

でも新築マンションのフリーマガジンとか見ると都心以外でも基地外価格で売り出してるよね。
60平米4000万とか誰が買うんだ。

ずっと東京育ちで会社も東京だと、ひばくしてると思っても、離れられないんだ・・・

REAL THING ・・・
http://www.youtube.com/watch?v=mj2IN6MNJ-g

DO ME
http://www.youtube.com/watch?v=o5JRIFeNi8c

ROSY
http://www.youtube.com/watch?v=fy60do8NaOw

東京の不動産市場はすでに死んでいる
震災後の物件に数千万円出せるのか
ちょっと冷静に考えれば答えは明白じゃないか・・

>>747
続々と移転の続々は例えばどこ？

>>747
＞チェルノ強制避難レベル

まーた放射脳か。福島のソレとチェルノブイリじゃ、単純に比較できないんだよ。
不動産価格に関しては同意だが、放射能の間違った知識を吹聴してんじゃねぇよばーか。

>>755
ばかなんだから仕方ない

放射脳の極論はいつ見ても吹き出してしまうｗ
幼稚園みたいで可愛いじゃん

現金組は買っとけ
但し首都圏の主要駅近郊に限る

うちは郊外なんだが都内でも人口増を続けてる場所なんで
狙い撃ちにされたようにマンション建設ラッシュだわ
だけど売れてないんだよなコレが

大震災来るの分かってるのに買う奴は馬鹿だろｗ
普通に考えれば分かることなんだよね

>>760
なら買う買わないじゃなくそこに住まないが正解だと思うが。
まあ地震の可能性は関東だけじゃないがな？

大地震でマンションが単純に下がると思うのは、まさに放射脳の発想w
そりゃ豊洲や下町は下がるわけですがw
もし買うなら優良地盤で、堅牢なマンションにしましょうよ

苦戦続く幕張メッセ…稼働率39％　東京ビッグサイトに押される
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1352733371/

幕張メッセ（千葉市美浜区）の２０１１年度の稼働率は３９％にとどまり、前年度（３４％）と比べ
微増ながら依然３０％台に低迷していることが１０日、県への取材で分かった。オープン当初の
１９９０年代前半は６０％台だったが、東京ビッグサイト（東京・江東区）の開業などが影響。

県と千葉市が毎年補てんしている負担金の累計は昨年度までに３５６億円に上るが、県経済政策課は
「周辺への企業進出や新たな雇用を生み出し、地域経済に貢献している」とする。

だが、９０年に６６％を記録した稼働率（使用ホール数に基づき算定）は徐々に降下。
東京ビッグサイトが開業した９６年以降はおおむね３０％台後半と苦戦を強いられている。
主力イベントだった「東京モーターショー」（日本自動車工業会主催）も２０１１年からビッグサイトへと
会場を変更。メッセ低迷を象徴する出来事となった。


「　千　葉　で　だ　け　」やらない理由：　ダサいから。　激しくイメージダウンだから。　ショーの格式が落ちるから。
「　千　葉　で　だ　け　」やらない理由：　ダサいから。　激しくイメージダウンだから。　ショーの格式が落ちるから。
「　千　葉　で　だ　け　」やらない理由：　ダサいから。　激しくイメージダウンだから。　ショーの格式が落ちるから。

レディー・ガガ、5/10公演（さいたまスーパーアリーナ）のチケットが即時完売となり、急遽追加公演発表
http://logsoku.com/thread/awabi.2ch.net/mnewsplus/1331640892/

さいたまに嫉妬！嫉妬！嫉妬！
http://girlswalker.com/tgc/12aw/

さいたまコンプレックスのかたまり、劣等感のかたまり、屁タレチキンの田舎ﾓﾝ四十路ハゲﾞさいたま嫉妬厨
「ダサイタマ」とか昭和の古〜いネタを恥ずかしげもなく使っちゃう時点でウン恥場ラギ人の負け、加齢臭漂う糞田舎の中年オヤジ世代まる出し＿（失笑）
http://www.media-k.co.jp/jiten/wiki.cgi?%A1%E3%A4%BF%A1%E4#i43

コミックマーケット追い出したのが痛かったんじゃね

ビッグサイト追い出されたワンフェスがやってきたけどな

>>762
いや下がるよｗｗアホじゃねぇのお前ｗｗ

3年後には安倍ちゃんインフレの中、
橋の下で携帯から2ch書き込みしてたりしてな

いや下がるよｗｗアホじゃねぇのお前ｗｗ

ってさ

放射脳って本当にいるんだな。リアルで会ってみたいもんだ。

地盤良い土地は全部地元の不動産屋に押さえられてるっつーの
グズグズのクズ土地だけネットに売りに出てる
完全にババ抜き状態ｗ
普通に考えれば分かることなんだよね

浦安や豊洲は、激安でも買わないだろう
というより売り手のほうも解ってるから売りに出してない

意外とやばいのが東京の中央区

田舎者が東京駅近くだからお買い得と思い
湊とか月島とか買ってるバカがいる

不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場
不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場不人気県ｳﾝ恥場


貧民窟の不人気ウン恥場ラギなんぞ誰も眼中にありませんｗｗｗｗｗｗ嘲笑ｗｗｗｗｗｗ

千葉の「ち」の字も出てきませんなぁ

浦安の「う」の字も出てきませんなぁ


最新版　2012年版　みんなが選んだ住みたい街ランキング　関東編　総合
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html

東京都内・神奈川県内・埼玉県内の街は、堂々ランクイン

で、千葉県内の街だけ、差別され仲間はずれ「人気なし、眼中なし」


首都圏を希望する人はみんな、ウン恥場のような糞田舎じゃなくて「都市型文化を享受できる街」に住みたがるからねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
首都圏を希望する人はみんな、ウン恥場のような糞田舎じゃなくて「都市型文化を享受できる街」に住みたがるからねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

さいたまスーパーアリーナにて行われたレディー・ガガの単独ライブに嫉妬する屁タレチキンの田舎ﾓﾝウン恥場ラギ人の四十路ハゲﾞさいたま嫉妬厨
http://www.universal-music.co.jp/u-pop/artist/lady_gaga/
http://logsoku.com/thread/awabi.2ch.net/mnewsplus/1331640892/

さいたまコンプレックスのかたまり、劣等感のかたまり、屁タレチキンの田舎ﾓﾝ四十路ハゲﾞさいたま嫉妬厨
「ダサイタマ」とか昭和の古〜いネタを恥ずかしげもなく使っちゃう時点でウン恥場ラギ人の負け、加齢臭漂う糞田舎の中年オヤジ世代まる出し＿（失笑）
http://www.media-k.co.jp/jiten/wiki.cgi?%A1%E3%A4%BF%A1%E4#i43

そういえば昔、埼玉に団地を買った「堅実派」っていたね。

でも川口あたりなら値段しだいではアリだが
浦和以北なら粗大ゴミを高値で購入する×ゲーム見たいな感じだろうな

>>769
>地盤良い土地は全部地元の不動産屋に押さえられてるっつーの
>グズグズのクズ土地だけネットに売りに出てる
>完全にババ抜き状態ｗ
>普通に考えれば分かることなんだよね

ネットに出てる物件見てると、本当に、たまーになんだけど
良心的な価格設定の物件が出ることもあると思う。
でも、やっぱり、そういう物件って１週間くらいでネットから消える。
だから、不動産サイトを見てる人もたくさんいて
いい物件はすぐにさばけてしまうのかな？って思う。
だから物件購入を考えている場合は、その地域の物件をネットで
チェックしておくことも重要だし、購入のタイミングも重要だと思う。

あと、ネットに数ヶ月〜半年近くさらし者になっている物件もあるけど
そういう物件は、明らかに値付が高すぎるっていう判断材料になると思う。

あと、まあまあの物件なんだけど数ヶ月動いてない物件、
とくにマンションだとか数戸に分割されて売りにだされている
建売住宅の最後の住戸なんかは、1割5分〜2割とか指値がきく
可能性がある物件かもしれないな・・なんて見てるんだけど
そういうネットの利用の仕方もあるよね。

>>769
その地元の不動産屋が、ネットで販売してんだろうがｗｗｗアホだろお前ｗｗｗ

>>775
建築条件付土地

>>775
>その地元の不動産屋が、ネットで販売してんだろうがｗｗｗアホだろお前ｗｗｗ

良心的な価格設定の物件が出ても、業者が即金で買いとって
ネットなどには普通の市場価格で出てくるっていうことだよね。

で、なにかのタイミングでうまく現金指値が通った場合は、
エンドの人にもまあまあの買い物ができるチャンスが
ないこともないくらいだと思うよ。

まあ生き馬の目を抜く連中ばかりの不動産業界
素人がふらっとやってきて、優良物件を割安でぺろっとゲットできる甘い業界じゃ無い
安いのは絶対に何か理由がある
真の意味で割安な物件であれば、不動産屋が自分で買って縁故者に回してる
馬鹿にババを掴ませようと必死だよ、不動産屋も
このスレも半分は不動産関係者と考えるべき
俺のような為になる助言には耳を傾けるべき

>>777
現金一括ってのはゲームに参加する最低条件ですね。

>>771
一食50円で生活するとお前みたく卑屈な人間になれるのかよヨネちゃん

>>780
きのう日テレの番組で埼玉vs千葉やってたよ
埼玉の勝ちだったけど
当たり前だね
しょせん首都圏で唯一人口減っちゃってる不人気県千葉
だから負けて当然

　
　
マスコミが報じない恐るべき事態　福島の女児過半数に「のう胞・結節」
チェルノブイリ事故では１％程度だった異常発生率が、福島近辺ではすでに６０％
http://www.tax-hoken.com/news_ai80yUimP0.html?rss

甲状腺がんの専門家、山下俊一の福島事故以前の発言
http://einstein2011.blog.fc2.com/blog-entry-570.html

小児科医カルディコット博士の記者会見、その警告
http://d.hatena.ne.jp/amadamu/20121119/1353337655

「早川マップも甘い！　首都圏も放射能汚染」とノーベル平和賞受賞医師組織
http://www.tax-hoken.com/news_aqhZeKiOd8.html
　 　
　　

福島の原発が爆発して未だ2年経ってないのに
もう忘れてる奴が多い

>>338
お前、何歳まで生きるつもりだよwww

死ぬまで生きるつもりだが？

>>785
そういうことを訊いてるんじゃないだろアスペ

たった1行でアスペだと断定できるとは・・・
断定方法を学会に発表すれば一躍有名人になれるぞ

>>787
そういうことを言ってるんじゃないだろアスペｗｗｗ

じゃあどういうこと言ってるんだよ
天才心理学者さん

。

マンションは駅近に限る

http://www.zipangu-bbs.net/bbs15x/src/1354784593849.jpg

http://www.zipangu-bbs.net/bbs15x/src/1354784605809.jpg

http://gendai.ismedia.jp/mwimgs/e/3/600/img_e34103ea13f6bbabd398bf37cf4cae7d623604.jpg

M7以上　首都直下型地震で、東京はこうなる　徹底シミュレーション　断層隆起、地割れ、火災旋風、水没、液状化…その時、何が起こるのか | 賢者の知恵 | 現代ビジネス [講談社]
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/34169

まだ東京に住んでる知恵遅れなんてまさかこのスレにはいないよな？

　
農林水産省／東京電力福島第一原子力発電所事故に伴う各国・地域の輸入規制強化への対応
http://www.maff.go.jp/j/export/e_info/hukushima_kakukokukensa.html　より


リンク切れ狙いで昨日も更新
「諸外国・地域の規制措置」
http://www.maff.go.jp/j/export/e_info/pdf/130118.pdf


『食べて応援』なんて言葉に騙されて、
世界中から輸入禁止にされている汚染食材を食べていると、５年経たずに死んじゃうよ。
アメリカもといイスラエルに提供するデータとりのための、日本人をモルモットにした人体被爆実験には、
これ以上付き合わないように。

マスコミが報じない恐るべき事態　福島の女児過半数に「のう胞・結節」
チェルノブイリ事故では１％程度だった異常発生率が、福島近辺ではすでに６０％
http://www.tax-hoken.com/news_ai80yUimP0.html?rss
　

パワハラ犯罪にたいする刑事罰(※本投稿のコピペ歓迎です)
人事原則
１　現行法では、社員が仕事を怠けたり、能力不足、就業規則違反、目標を達成できなくても解雇をしたり叱責することは違法です。どんな駄目社員、嘘つき社員、怠け者も定年まで解雇が違法なのが現行の正社員制度です。
２　パワハラは社風にあわない社員、成績の振るわない社員を自主退職に追い込む言わば人事的措置として用いられることが多い。
※違法な解雇の和解金相場は、労働審判で３ヶ月、通常裁判で１年以上の報酬、さらに社員が和解を拒めば復職が可能です。弁護士への着手金は12〜15万円、和解拒否なら20〜50万円程度。

人事部・ホットライン・御用組合へ直訴
メリット：　一時的緩和や人事異動
デメリット：　役員へ情報筒抜け、危険分子の烙印（情報漏洩がホットライン直訴者に多いのは人事部の常識）、パワハラ放置で自主退職に追い込まれる

民事訴訟・調停・労働審判
メリット：　損害賠償
デメリット：　裁判費用、解雇措置、民事不介入で刑事事案化を阻止、長期係争、パワハラ上司の継続雇用

刑事告訴
メリット：　１パワハラ上司の解雇・懲戒、または２多額の和解金、１と２どちらでも被害者の雇用は維持
デメリット：　人事異動（出世コースから外れる）
◎録音は一方の当事者が取る限り合法です。※加害者に録音の同意を求める必要はありません。
◎告訴受理後の和解金は加害者の資産・収入に応じて変えてください。犯罪者の昨年の年収の半額程度×最大懲役年数が妥当です。
◎パワハラの被害についての告訴は１侮辱罪２脅迫罪３強要罪４威力業務妨害罪５傷害罪の順序で行ってください。警察・検察の協力（犯罪者の自宅・職場の強制捜査、留置所勾留）により罪の立証が楽になります。
◎刑事告訴した社員を解雇したり処遇面で著しい差別を行うことはないでしょうが、出世や管理職以上の昇進の可能性はあきらめるべきでしょう。
◎刑事告訴は民事訴訟と違って裁判による被害者への2次被害にありません。検察庁が被害者に代わって訴えをおこすので、無料で、時間と手間も告訴状をかくことと音声録音を残すだけです。
◎和解契約（公正証書・即決和解）では告訴した事実は秘匿事項となります。犯罪者が秘密保持契約を違反した場合の損害賠償金は、最低5000万円〜にしましょう。

>>793田舎で肥え溜めのクソを混ぜてろよ！原発も田舎に作れば関係ないし都会は最高。百姓やカッペは何代にも渡って百姓だな。
都会のスマートな振る舞いが出来ないし。カッペはカッペらしく大人しくしとけや！

都会のスマートな振る舞いが『田舎で肥溜めの〜』か・・・
大したスマートさだな

>>793
こいつ病んでんな

日本ってさ、各購入者が、法的・技術的な知識を
購入前に習得しておく必要があるってのが面倒だね
本当に基準法を順守しているのか、設計通りの内容なのか
物件ごとに自分自身で確認しないとわからない
トラブルになっても購入者が損失を被ることがデフォだし
こんな高額な買い物で消費者が保護されないって本当に怖いわ

>>799
すまん、それってどうやって勉強すればいいの？
基準法を順守してるかどうかって、建物を見ればわかるの？

「終（つい）の住処（すみか）はどこに　老人漂流社会」
2013年1月20日（日） 21時00分〜21時50分

番組内容
今、高齢者が最後を迎えるための「終の住処」をもてない現実が広がっている。
一人暮らしの高齢者はすでに500万人を突破。
病院にも介護施設にも入れず、居場所を転々とする老人漂流社会。
自らの意志で生きる場所さえ決められない高齢者は少なくない。
安心して生き、安心して死んでいく高齢者の老後。居場所をどう築くのか考える。
高齢者が尊厳をもって生きられる社会をどう実現するのか、考えていく。

>>782
これは拡散希望

放射脳は消えろ

米国のQE3もほとんど効果がなかった。
いまリスクオンになってるのは昨年秋に欧州が一段落して、財政の崖の回避が成功した安心感だけど、
中間層の手取り自体は今月から減る。
危ない相場だわ。都心部の実質空室率もまるで変化ないし。
アジアではどこもそんな感じね。

※コピペ歓迎です。
違法派遣（偽装請負・多重派遣・偽装出向・事前面接等）についての刑事罰
【告訴権者＝業務委託、準委任、共同受注、業務請負契約および特定派遣（契約・正規）、一般派遣、正規社員】

�@職業安定法第４４条の労働者供給事業の禁止規定に違反（1年以下の懲役または20万円以下の罰金）
　■偽装請負・多重派遣・偽装出向・多重出向
　■事前面接（顔合わせ・面談・職場見学等）と履歴書・職務経歴書・スキルシート等提出による労働者の特定(※）
（音声録音で立証可能）
�A労働基準法第６条（中間搾取の禁止） (1年以下の懲役又は50万円以下の罰金)
　■多重派遣・多重出向

※派遣法で認められた派遣労働者ではない→労働者供給事業→職業安定法44条違反というのが前提となる法解釈となります。
一人親方をされている職人、下請け会社から「出向」している職人の方は、自前の道具・資材がない、作業時間の決定権がないのいずれか、又は
指揮命令を受ける現場ならば偽装請負・偽装出向（＝職業安定法44条違反）となりますので刑事告訴をするとよいでしょう。

使用者に有利な民事訴訟や労働関係諸局への通報等の対極にあるのが書面（告訴状）による刑事告訴（※告訴先は検察の直告班）です。
労働関係諸局への通報・斡旋による軽微な「適正化」や監督・指導に対して、法律に定められた刑事罰を問うことになり、
違法派遣業者にとって有罪は考えられる限り最大の処罰となります。同時に刑事罰を受けた
担当者が取引先・消費者に与える悪印象を考慮すれば、通常会社側は告訴が受理された時点で告訴取り下げに
動くのが妥当でしょう。懲役、前科がつく刑罰が下される可能性から、告訴取り下げの和解金は高額となることが多いのです。

告訴の流れとしては、

刑事告訴⇒告訴受理⇒告訴取下げ要請⇒取下げ和解金入金⇒告訴取下げ

となります。告訴の懲役刑適応は犯罪者個人に対してのみですので、告訴する対象は

元請け・下請け会社 社長
元請け・下請け会社 責任者・管理役員・取締役
元請け・下請け会社 人事管理担当者・人事管理役員・取締役

が妥当です。刑事告訴取り下げの和解金額は犯罪者個人と交渉するとよいでしょう。（告訴状は人数分提出する必要あり）

でもアベノミクスによる資産バブルを当て込んで、港区とかの都心の超高級タワマンは売れまくりなんだぜ。
中国では庶民は住宅難なのに、エリート外人や富裕層向けの投資用不動産はがら空きで値段だけ高止まりしてるけど、
日本もじきにそうなる予感。

>>806
> 港区とかの都心の超高級タワマンは売れまくりなんだぜ。

どこのこと？

>>806
俺、不動産関係（営業ではないが）だが
マンションが売れてるって初めて聞いた

少なくとも俺の周りではない
ただ高級マンションの賃貸は少し回復基調だが
景気は相変わらず悪い

消費者の目線で見れば
まだまだ待った方がいいような気がする
購入が必要な場合は除いて
相場だけ見れば少なくとも今は買い時ではない

着工と在庫は増えているからねえ。

>>808
いつが買い時だ？

>>810
相場だけ見て買い時とかはもうないだろうと思う

ありきたりなようだけど
自分が結婚や同居で必要と思った時に必要な場所に買うのがいい

消費税が上がるからとか税金の優遇が良くなるとか金利が安いとか
副次的な理由”だけ”で買わないほうがいい
不動産屋の餌食にされるだけ

営業の人間は数字しか見ていないから
いつも「今が買い時」「消費税が」「これからインフレに」とかしかいわない

しかし最近思うのは
営業の人間自体、本当にそう思ってる（思い込んでる）のかも

意外と営業の奴のマンション購入者が多い
きっと自己暗示にでもかかってるのかもしれない

>>811
あんた、マジメなイイヤツだねぇ。

>>806
それは純然たる投機なので、一般人が関わるべきではない。
彼らは買って損を出しても自分の成績には響かない。

金がない一般人は関われないから大丈夫

ところが不動産は、銀行から一般サラリーマンが普通に金を引っ張れる仕組みになっていて…
港区あたりなら間違いないと思ってるリーマン層が比較的低額の物件を漁るらしい

低額と言っても
港区のそこそこの物件だと億は下らないだろ

不動産を漁るサラリーマンの年収が1000万円以上ないと結構きついだろ

少なくとも俺では無理だわ

>>816
いや余裕だしｗ
調子のんなクズ

>>814
はいはいしんどけ

※コピペ歓迎
違法派遣（事前面接、偽装請負、多重派遣）とパワハラの告訴状（刑事告訴）の受理後の示談交渉→示談外交渉について

�@示談交渉　話し合いを持ちたいと犯罪者の弁護士から打診
被害者の精神的痛みや社会的・経済的損失を訴え厳罰を求めるようにしてください。
弁護士の提案する示談金は相場が低い法廷相場で提案が来ますが全てはねつけ厳罰の適用を主張してください。

�A示談外交渉　話し合いを持ちたいと犯罪者個人から打診
交渉は基本受身で、犯罪者を一切許す気はないが話だけは聞きましょうという姿勢で臨みましょう。
被害者からお金の額を提示するのは絶対しないようにしましょう。犯罪者側は
いくら欲しいですかと聞いてくるでしょうが、応えてはいけません。満足する金額を提示するまで、「話は分かりました、しかしまだあなたを
許す気にはなれません」と伝えましょう。※お金を要求しなければ恐喝の成立はありません。
�@と違い法的にねじ伏せるのをあきらめ、起訴された時の経済的・社会的地位の損失を計りにかけた民事上の交渉に移ります。※被害者も有罪後の民事訴訟は放棄します。

�B満足する和解案の提示
被害者の想定する、犯罪者の払える最大限の金額まで達したら、「そこまで反省するなら、許して告訴を取り下げ
てもよいです。入金が確認された後に取り下げます」といえばいいでしょう。

和解金の想定上限は犯罪者個人の年収の半分程度が良いでしょう。事業会社、請負会社の社長や、
下請でも創業者の場合の年収÷２は、数千万〜１億円、外注・人事担当役員、
外注担当の部長やマネージャーであれば500〜1000万円、営業個人については200〜500万円程度でしょう。

�C和解時の同意書（公正証書、即決和解）
和解時には該当事案について犯罪者・被害者双方が秘守契約を結ぶことになるでしょう。
犯罪者側が被害者について誹謗中傷をしたり、被害者の個人情報、告訴事案について第3者
（他社）と通謀するような事態が発覚した場合の、賠償金をあらかじめ公正証書・即決和解で合意してください。
賠償金額は双方が違反を考えられないぐらい大きな金額（最低５０００万円〜）に設定すると良いでしょう。
和解金が支払われるということは双方が「和解」することを指しますから、お互い後腐れないよう合意をする必要があります

>>816
うん、もちろん億、２億の単位での高額物件の取引はあるけど、それはここにいる人の専門ではないでしょう
問題なのは港区や品川区信仰があるのか、その下の価格帯の取引が低調なのに、比較的小さい規模のマンションの取引は
一般人が参入して、Ｕ字曲線みたいになってることなんだよ

ただ、都心の実質的な空室率を見た感じから言えば、震災直後の低下から抜け出してる水準とは到底言い難い

>>820
いやそれは違うけどｗばかじゃねーの、消えろ閉経BBA

中央区、千代田区など
都心を中心に中古マンションを内覧してるけど
空家が多いのに驚いた

内覧に行った場所が気に入らないと営業に行ったら同じマンションや隣のマンションや
道を挟んだ近くのマンションの案内をしてきたのに驚いた

結局6件はしごした

いったいどれだけ空室があるんだ？

マイホームを建てる注意点ですが
私は自分の収入に見合った家を買うことが何より大切と思います。
住宅展示場など見て
同じ家が手に入ると思ったら
痛い目にあいます。
大げさでなく設備やら見た目の豪華さから庶民住宅の5から10倍はコストがかかってますね。

家は金額からして衝動買いできるものではないので何ヶ年計画で購入する必要があります。

自分の収入から何年でいくらの頭金を準備するのか？
土地はどこならいいのか？
その土地周りで子どもが遊んでも安全か、病院から近いのか、職場から遠くないか。

言えばきりがないほど注意点だらけです。
そう言うと尻込みするかもしれませんが、みんな一から勉強して建てているので大丈夫です。
私はここで住宅の基礎を学びました。
http://20dai-myhome.com/

素敵なマイホームが建つといいですね！応援しています。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&to=25000000&spfrom=0&spto=0&wlk=10&cd=2&geo=13101%2C+13102%2C+13103%2C+13109%2C+13112&year=0&yearto=15&code=1159000CXU2X009

この物件はどうかな？

独身の俺にちょうどいいと思うが
みなさんのご意見聞きたい

　
　
マスコミが報じない恐るべき事態　福島の女児過半数に「のう胞・結節」
チェルノブイリ事故では１％程度だった異常発生率が、福島近辺ではすでに６０％
http://www.tax-hoken.com/news_ai80yUimP0.html?rss

甲状腺がんの専門家、山下俊一の福島事故以前の発言
http://einstein2011.blog.fc2.com/blog-entry-570.html

小児科医カルディコット博士の記者会見、その警告
http://d.hatena.ne.jp/amadamu/20121119/1353337655

「早川マップも甘い！　首都圏も放射能汚染」とノーベル平和賞受賞医師組織
http://www.tax-hoken.com/news_aqhZeKiOd8.html
　
　

嫁が新築マンション派

俺が郊外の庭が広い築20年くらいの
ほとんど土地だけの値段で買える注文住宅が良いと言ってるのに、
そんな汚い家に住みたくないと抜かす。

いかにマンションが損か説明したらぶちキレて議論にならない。
友達はみんな綺麗な新築マンションか、
新築の注文住宅に住んでいると言う。
みんなって誰と誰。友達全員？って訊くとまたぶちギレ。
まともな話し合いにならない。
どうしたら良い？

rikon

新築の注文住宅

嫁に買わせるｗ 団信も入れておけｗ

>>825
いいと思うけど、その辺て生活圏にスーパーとかあるの？

８２５

俺が買うからだめええ

>>825
賃貸中だね。退去するまでは運用か。

日本橋はごく一部を除いて地盤はグズグズだぞ
俺なら買わんな
買うとしても大震災の後だな

>>827
家にいる時間は嫁のがずっと長いんだから
嫁の好きなようにさせりゃいいのに
投機じゃあるまいし、得か損かだけで住まいを考えてもしょうがないと思うけどね…

>>827
ワロタ

港区のタワマンなんて２００５年頃に雨後の竹の子のように建てまくったけど供給過多で値段下げても全然売れなかったのが
２００７年のミニバブル到来で一気に完売して中古でも新築以上の値を付けてたよな。
リート相場見るとまたそうなりそうなんだけど、俺んちの１５年物も何とか売り抜けたいわ。

三越に用は無いな

＞いかにマンションが損か

え、マンションって損なの？詳しく教えてくれ。

>>839
どうせ修繕費がーとかだよ
戸建だって修繕費けっこうかかるのに
ほっといてあばら家にでも住むのかね
あと戸建は手放すときにマンションより苦労するよ

マン損は新築に関しては、悪質な押し売りが絶えないことから、むごい物件が多いとは思う。

ババを掴まされても、何年もしないと解らないだろうけどねｗ

>>827
自分も家・庭共に広いところが好きだし、実際住んでてその良さも知ってるから気持ちはわかります

ただどの地域に住むかとお子さんがいるかいないかでも随分話が変わりますよね
学校や駅まで距離があると子供の通学等での安全を考えると昔のようにのんきには考えられません
また郊外の戸建てはかなり広くても激安だったりするけど将来年取ると日々の生活でも大変になる可能性が高くなります
将来的には郊外の土地からダブついて過疎化が進むだろうから郊外住まいは住環境の変化に対応しにくいかもしれません

そんな訳で自分は現在マンション暮らしをしてます
徒歩１０分圏内（不動産表記ではなく実時間）に駅やスーパー・学校・病院等なんでもある環境は本当に助かります
普段は嫁さんが家事・育児の中心になるからこの要素は結構重要かもしれません

827さんはマンションがいかにお金がかかるかはよくご存知のようですね
確かにマンション、特に新築物件はなにかとお金がかかります
ただでさえ管理費と修繕積立金となかなか下がらない固定資産税があるのに
長期修繕計画がずさんで１００％駐車場完備（しかも機械式だと最悪）の物件とかは大変みたいです

とはいえ好立地な場所で新築戸建てを買う大変さは並大抵ではないです
まあ無理に狭小戸建てや割高な新築マンション買うくらいなら好立地で広い中古マンション買うのもアリだと思います
うまくいけば下手な新築マンション買うのと同予算・同立地でもっと広く、設備も最新にして住む事が出来ます
管理費等の維持コストも同立地の戸建てを買うことを思えば将来のトータルコストは変わらなかったりします

もちろん納得してのことなら狭小戸建てに住むのがダメというわけでもないし
場合によっては賃貸物件というのもアリだったりします
大きな買い物だし勉強と物件探しも含めて何年かじっくり時間をかけて見極めてもいいかもしれません

長々と失礼しました

明らかに荒らしとしか思えないどうみても身勝手な主張に対してていねいに反論されると何にも言えねえ

クローズアップ現代「原発事故　進まない“不動産賠償”」
2013年1月30日（水） 19時30分〜19時56分 の放送内容

史上最大規模となった原発事故の損害賠償。放射性物質で汚染された不動産の賠償が遅れる中、
東京電力や国の第3者機関は被害者に寄り添う賠償を進められるのか検証する。

福島第一原発の事故による史上最大規模の損害賠償。
その遅れから多くの被害者が新たな生活に踏み出せずにいる。
最大の理由は土地や住宅など不動産賠償が始まらないことだ。
今月、「福島復興本社」を立ち上げた東京電力。
不動産の基準については半年前に発表したものの、対象となる住宅は少なくとも3万5千件。
膨大な個人情報をどう処理するのか、
まだ基準による線引きで個人や自治体間に生じる「賠償の格差」をどうするのか、
など様々な課題に直面している。
こうした中、国の第三者機関「紛争解決センター」は独自の評価で賠償の和解案を打ち出し始めている。
事故からまもなく２年、進まない原発賠償の課題を検証し、被害者の生活再建への道を探る。

>>844
これ見たけどすごくむかついた。
六人家族なら一時金として600万、保証金は月に100万ぐらいになる。
それを伝えずに金ない足りないって、もうあほかと、ばかかと。

放射能安全安心キャンペーンも、
結局、賠償金払いたくない！っていうだけの話だからな。
郡山市、福島市が賠償の対象になったら、天文学的な金額になるから。
まあ腐り切ってるわｗ本当にｗ
福島県民もおとなしすぎだろ

>>845は伝えられなかったことを超能力かなにかで知ったのか？

>>847
超能力は疲れる
普通にニュースで見た

>>848
てことは伝えてるじゃん

>>827
迷わず離婚
将来必ず良かったと思う時が来る
嫁に釣られてマンションを買ったらオシマイ

>>823
千代田区なら築10年で20％は稼働してない。そのくらい林立してしまった

>>850
老後になるまで忍耐の生活を続けろってか
人生の何割を無駄にするんだろうな

>>852
奥さん狙うのは定石なんだよ。１０年後までマンションを買うなとは言わない
昨年夏からリバウンドが起きてるから、せめて１年、様子を見てごらん。
マンションを買う派の奥さんがまったく勉強してないじゃない。マンション購入勉強サークルにでも入ってる？

金利が上がれば本体価格は下がる。むしろ適正価格に近くなる。心配はいらない。

いま東京の街も、５年後にゴースト化する危険がある所、将来の環境が分からない所が急激に増えてる
○○町の××スポットと言う形で。だからよっぽど勉強して回ってないと、確信なんか持てないよ
不確定要素が整理されて見通せる形にならないと、金銭面以前の問題で、ちょっと買えない

そもそもこの事案で「マンションを買う派」はないわな
忍耐生活をするかしないかの選択肢じゃん

>>827の奥さんは「新築の注文住宅」でいいって言ってるわけだから少なくとも「マンションを買う派」ではないな

住宅を買うより先に
奥さんを替えたほうがいいな

奥さんを落とす、営業マンの決め台詞

「変な話ですが、旦那さんが亡くなったら、ローンはチャラになるんですョ！

マンションは奥さんのものになるんですョ」

これで目の色が変わる女が多い・・・。

営業マンに言われなくても、女友達から話を聞くというのも多い。

結婚というのはまことに恐ろしい・・・。

毎年、嫁に殺されてる夫が何人いるのだろう・・・。

退職後にポックリ死ぬ人が多いが、偶然なんだろうか・・・ｗ

最近はマンション買えない理由を買わない言い訳にするだけじゃ足りず
結婚できない理由を結婚しない言い訳にしてるのか

車の本体の償却と維持費で月換算20万かかってるけど
ﾏﾝｼｮﾝかったほうがよさそうだな

>>859
営業活動お疲れさん（笑）

うちの嫁もマンションが欲しいと煩いから、
リセールバリューを考えて築11年の急行停車駅駅近の3LDKのマンションを見つけ、
嫁にも見てもらって気に入ったようだったので何度も買うことを念押しして
申込みして売り主さんにも挨拶したのに、
おとといになってやっぱり新築じゃないと嫌だ、
4LDKかウォークインクローゼットがないと嫌だ
自分が好きな服を売ってる店やお洒落な店が無いから嫌だと
ヒステリーを起こし、結局キャンセルすることになった。
だったら最初から嫌だといえ！
どれだけ大勢の人に迷惑をかけてるか、
契約を扱う仕事の経験が無いから分からないんだろうな。
女は男の言うことを聞いていれば幸せになれるのに馬鹿だよな。

妄想スレか？ｗ

>>862
>>858

北海道地震キタ━━(ﾟДﾟ;)━━━!!!!!

奥さんを落とす、営業マンの決め台詞

「変な話ですが、旦那さんが亡くなったら、ローンはチャラになるんですョ！

マンションは奥さんのものになるんですョ」

これで目の色が変わる女が多い・・・。

営業マンに言われなくても、女友達から話を聞くというのも多い。

結婚というのはまことに恐ろしい・・・。

毎年、嫁に殺されてる夫が何人いるのだろう・・・。

退職後にポックリ死ぬ人が多いが、偶然なんだろうか・・・ｗ

1,000万円
myhome.nifty.com/cd/myhome_search_list_1_scl_All.htm?type=buc&area=0017&city=16202
2LDK
76.07m2
7階/7階建
1991/01
アパ株式会社　富山支店
ＪＲ氷見線 / 越中中川　
富山県高岡市野村1521-

氷見とかありえんわ

女は巣と子供さえあれば旦那必要ないからな

>>866
尼崎の事件でクローズアップされてたが、普通の保険と違って、保険金の受取人は
銀行だから、被保険者がどういう経緯で死亡しようが、保険金は出るんだったっけ。
こわいね。

今すぐマンションを買お
ローンで

Ｍ８級余震「明日起きてもおかしくない」１カ月で震度３以上１６回、富士山は… （ZAKZAK）　 赤かぶ
http://www.asyura2.com/12/jisin18/msg/683.html
ランキングでわかる！“大地震の確率が上がった街”ワースト10とは　＜水戸市　３１．３％⇒６２．３％＞ （宝島）　 赤かぶ
http://www.asyura2.com/12/jisin18/msg/678.html

ダイオキシン｣ 12 (環境メモ20) 1998.2日本の現状１ 1996年に計測された大気中の濃度の高い
所は、以下の通りです。

欧米の都市部の濃度は、アメリカが
０．０９ピコグラム，ドイツが０．１２ピコグラム、スウェーデンが０．０２４ピコグ
ラム、オランダが０．０８ピコグラムと日本の１０分の１程度です。(｢ダイオキシ
ン｣ 13)

www.pluto.dti.ne.jp/~t-kyng/memo20.htm

1996年って17年前の数字か
あれから中国がめちゃくちゃ発展したから、いま計測したら日本のダイオキシン濃度はもっとすごいだろうな

独身だけど住むのに必要な�u数ってだいたいどれぐらいなのかな？
今は25平米の１Kに住んでいるけど

購入するとしたら裁定でも40平米の１LDKは欲しい

自分がいつもいる部屋と、物置部屋があれば

私は30平米で充分。場所や環境はもっとこだわる。

南青山あたりならそれでもいいけど
ご予算3000万超だからねぇ

理屈の上ではこのぐらいの広さがあれば住める
http://www.hitachi-kensetsu.co.jp/shien.htm

【調査】デフレなのに…生活費世界１位は東京
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130205-00000607-yom-bus_all


東京の不動産価格・生活費はバブル状態だよ

そもそも、これ以上上がらない

後は下がるのみ



東京の不動産価格は今後最低50年は下げトレンドです

>>880
東京を妬むのは毎度カッペのみ

カッペでもあるまいし仙台支店のやつらはなにかと僻みがひどい
「野菜とか高いんでしょ？」「家賃とかガソリン高いんでしょ？」
毎月出張で行くが食料品の値段は変わらないしガソリン高かった
でも家賃と給料は東京の半分くらいだったな・・・

>>880
もし地方の地価が上昇するとでも考えているのなら一度医者に診てもらったほうがいい

東京は家賃、駐車場代が異常に高い
地方に住むとよく分かる
つまり、まだまだ割高って事だよ

地方と比べて高いから、東京は割高ってのはおかしいだろ。
地方が人口流出してるのに対して、東京は人口増加してる。
需要と供給の問題。

>>880
それ、円高の影響だったから　苦笑

>>880
それって欧米の駐在員が生活するのにかかる費用だろ。
１００平米以上の都心マンションに住み、草鞋くらいのステーキを毎日食べ
英語を話せるベビーシッターや住み込みのメイドを雇い、子供はインターナショナルスクールに・・・
だから電車やチャリで移動し、１００円ショップで買い物する日本人の庶民とはケタが違うわな。

行政がすすめているコンパクトシテイの発想自体が都心に人を集中させようという意図なんだけどね

(^。^)y-.。o○

海外旅行へ行くと、なんとなく不動産屋を見て歩いちゃうんだけどさ
特にアジアは日本の不動産屋と同じスタイルで、窓に物件情報が張ってある
で、その見た感覚だと、世界的に比較すると都市として東京中心部の物件価格、地価は安すぎるくらいだ
超コスト高の都心、都心から離れた物件の安い地域との差がはっきりしている
東京の不可解なのは、都心と離れてもなかなか地価が下がっていかないところ
電気、電話、交通費とインフラがスゲー高いから、生活費が世界一高いというのは納得するよ

円安になると中国の成金が東京都心の高額物件を買い漁るよ

その中国人のおかげで都心信者の誇りが維持されるんだよ

中央線とかマジ不可解だよね。
小金井より立川のほうが地価高かったりする。

小金井と立川なら、それで問題ないんじゃないか

三菱UFJフィナンシャル・グループ
株式会社三菱UFJフィナンシャル・グループ
総資産
連結：204兆1,069億3,900万円
東京都千代田区丸の内二丁目7番1号
設立

配当金に５兆４千億円
過労死・少子化がおきるわけだ

日本マスタートラスト信託銀行
資産残高合計は約254兆円（2009年3
本社所在地
〒105-0013
東京都港区浜松町二丁目11番3号
主要株主
三菱UFJ信託銀行 46.5%おろすベき
日本生命保険 33.5%
明治安田生命保険 10.0%
農中信託銀行 10.0%

The Master Trust Bank of Japan, Ltd.
種類
株式会社
市場情報
非上場
本社所在地
〒105-0013
東京都港区浜松町二丁目11番3号
設立

>>892
立川断層があるのに？

立川断層帯“揺れ”広がる可能性も　NHKニュース
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20130207/t10015367821000.html

首都圏にある活断層の一つ「立川断層帯」を大規模に掘削して調べた結果、
地震を起こす断層の動き方が、これまで考えられてきたメカニズムと
異なることを示す痕跡が新たに見つかりました。

地震が起きた場合、激しい揺れになる地域が広がる可能性がある

＼(＾o＾)／

オワタ

　
　
マスコミが報じない恐るべき事態　福島の女児過半数に「のう胞・結節」
チェルノブイリ事故では１％程度だった異常発生率が、福島近辺ではすでに６０％
http://www.tax-hoken.com/news_ai80yUimP0.html?rss

甲状腺がんの専門家、山下俊一の福島事故以前の発言
http://einstein2011.blog.fc2.com/blog-entry-570.html

小児科医カルディコット博士の記者会見、その警告
http://d.hatena.ne.jp/amadamu/20121119/1353337655

「早川マップも甘い！　首都圏も放射能汚染」とノーベル平和賞受賞医師組織
http://www.tax-hoken.com/news_aqhZeKiOd8.html
　
　

三鬼商事のオフィス空室率、都心は一時期の超絶悲惨状態を脱してるけど、
それでも震災前後レベル
レジはもっとダメ
戸建賃貸なんて08年まで外人駐在員置いてた所ががらがらになって不動産屋のおっさんが自分で住んでる

金利がこの1年半くらい超低水準だったけど上昇の兆しが見えてきて、
すると本体価格が維持できなくなるので、今が最後のマンションバブルと思ってるかもな
金利上昇＝損　と言う猿みたいな客も多いし

>>901
日本語で

安倍バブルで、地価はあがるかもね、一億以上もってるやつが三千万のマンション買うのはありなんじない？ローン三千万組まなきゃいかんやつは、郊外の賃貸にしておけ。今度のバブルは、崩壊後が半端ないよ。ローンなんかで身動きとれないと死ぬよ

通勤が面倒だから郊外に住みたくないよ・・・・・・・


By年収400万円の貧乏サラリーマン

>>904
オレなんて便利な都市部に住んでるのに毎日地方まで車で往復２時間の通勤してるぞw

無理せずに田舎に引っ込んでろよ

今回は騰がるのも早いが崩れるのも早い
今回崩れた時は、今まで価格維持してきた所も持ちこたえるのが難しいかも知れない

終わりの始まり

http://www.asyura.us/bigdata/up1/source/12605.jpg

＼(＾o＾)／

>>909
同心円かよ

>>909
公式に発表されたものじゃないんだよね？
瓦礫放置は被災地を見殺しにするような事だし
かといって汚染を広げる訳にもいかないし
頭がいたいな

一人っ子同士が結婚すれば片方の実家は余る
2007年の日本人口のピークで、どう考えても土地の値段は壊滅的に下がるだろ

都心は別として地方都市は既に値崩れしてる。
田舎に至っては既に底値とも言われてる

田舎はインフレでももう地価が上がることは無い。
価値がある田舎は別。

最近建った物件のコンクリって震災瓦礫焼却灰入りだよな
新しい畳は東北産稲藁に一応熊本産畳表ってところか

販売価格
：suumo.jp/chukomansion/aichi/kasugai/__JJ_JJ010FJ001_arz1050z2bsz1011z2scz123206z2taz123.html2LDK
築年月
：
1976年3月
310万円
所在地
：
愛知県春日井市岩成台８
沿線・駅
：
名鉄バス「岩成台」徒歩2分
専有面積

えいち　ててぴころんすらっしゅすらっしゅ
suumo.jp/chukomansion/aichi/nagoyashikita/__JJ_JJ010FJ001_arz1050z2bsz1011z2scz123103z2taz123.html
730万円
所在地
：
愛知県名古屋市北区金城１
沿線・駅
：
地下鉄名城線「名城公園」徒歩10分
専有面積
：
63.02m2（登記）
バルコニー
：
-
間取り
：
3DK
築年月
：
1973年5月

配当金に5兆4000億円　　もとられて労働者は吸血鬼資本家に子供をくいころされている、
北朝鮮が核ミサイルぶっばなそうが愛国心ヲ持てと言うのが無理

ネットでは中古マンション価格がぼったくり

埼玉の川口あたりで2千万円だとほとんどが１Kか１R
価格舐めすぎ

貧乏人がんばれｗ

>>920
中古マンションの価格ってネタだよなってくらい高いよな
無知な人間がひっかかってくれればラッキーって感じで出してるのかな

不動産の掲示価格と実売価格が大きく剥離してるのはいつものこと
いまどき、そのままの言い値で買う情弱なんかいないだろ

>>921
死ねクズがしばくぞコラ

中古って実際どれくらいで成約すんの？

買うなら中古だなぁ
お金もったいないし
都内だとなにがあるかわからん

二ちゃん初心者です。
あと２年って、いつから二年ですか？

半万年とか言った方が判る？

>>923
内覧でいくつも中古物件をまわってるけど
千代田区の岩本町にある某物件は
28平米で1800万円の築11年

ちょっとぼったくり価格だったが
10万円ぐらいしか値引きしないかんじだった

物件によっては中古は売主主体で動く場合がある

http://www.zipangu-bbs.net/bbs15x/src/1354784593849.jpg

http://www.zipangu-bbs.net/bbs15x/src/1354784605809.jpg

http://gendai.ismedia.jp/mwimgs/e/3/600/img_e34103ea13f6bbabd398bf37cf4cae7d623604.jpg

M7以上　首都直下型地震で、東京はこうなる　徹底シミュレーション　断層隆起、地割れ、火災旋風、水没、液状化…その時、何が起こるのか | 賢者の知恵 | 現代ビジネス [講談社]
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/34169

立川断層帯“揺れ”広がる可能性も　NHKニュース
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20130207/t10015367821000.html
首都圏にある活断層の一つ「立川断層帯」を大規模に掘削して調べた結果、
地震を起こす断層の動き方が、これまで考えられてきたメカニズムと
異なることを示す痕跡が新たに見つかりました。
地震が起きた場合、激しい揺れになる地域が広がる可能性がある。

>>924
川口とか人気駅で探すからだよ、駅からバスで20分程度離れれば一気に安くなる
まあ何をどこまで犠牲にするかは、自分の感性と財布と時間と相談して

地震やレーダー照射は置いといて、さっさと子供を疎開させろよ

ダブルスタンダート山下による、
チェルノ事故時の甲状腺がんの殆どを無視する甘い規定（小さな癌は問題無しとする）の基での調査でこの結果だ
チェルノ時と同等の検査内容なら、さらに２桁、甲状腺がんの数が増える

http://www.asyura2.com/13/genpatu30/msg/289.html