【違法】更新料が取り戻せるようになりました★５

1 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 23:07:29.63 ID:???

前スレ
【違法】更新料が取り戻せるようになりました★４
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1296899843/l50

※ >>950 超えたら後継スレの申請を自発的に行ってください。
※次スレ誘導リンク貼り付けの為、>>1000 に近づいたら書き込みを控えるようお願いします。
※妨害する不動産関係者（チンクル）を煽って遊ぶのもいいですが、彼らが一番嫌がるのは一般人が知恵つけてぼったくる鴨がいなくなることです。
※みんなで有益な情報共有して賢い消費者になりましょう！

賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って請求が可能である。

2 ：名無し不動さん：2011/04/19(火) 23:07:45.89 ID:???

最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。

3 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 14:38:26.77 ID:???

おっ、また悪徳詐欺債務者チンコロ店子の涙目発狂スレが立ったな

4 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 14:39:29.24 ID:???

涙目で発狂中のキチガイチンコロのクルクルパー＠＠ ww
↑
そんなに悔しがって涙目で発狂しても無駄無駄 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~
悔しいの～、最高裁で「　特　約　有　効　」判決でちゃったよ。＼（＾o＾）／
何をほざいても馬鹿たれチンコロのクルクルパー＠＠は、ころ負けザマ～～(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

完全に終ったな　＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／
もう、更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。

→●　最　高　裁　『　敷　引　き　特　約　有　効　』　判　決　（2011.3.24）
　　　　　　　　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾

ハウスクリーニング特約も更新料も、『合法』です。最終結果はこれ　↓

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ　　＿
　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}　　←キチガイ債務者チンコロのクルクルパー＠＠
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
　 /./　トミ;,_　　　　　　　Y/　　＼>ﾉｰ～=- "
　 V　/ /!　　￣￣　ゝ　 |　　　／　　_　 :
　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
　　　　　　　　　　　　　　ヾ、_＿＿ﾉー'''｀

「敷引き金やハウスクリーニング代と礼金、更新料は耳を揃えてお支払いいたします。」
「契約反故は違法だということがよ～くわりました。反省しております。」
「債権者貸主様からお借りできないと、無能な債務者チンコロは生きていけません。」

5 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 14:43:03.67 ID:???

賃貸住宅の礼金、更新料は、『　合　法　』です。
　　　↓
「礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法１０条にも該当しないと認定」（大阪高裁 H21.10.29）

当然、店子は更新料を支払う義務があります。
したがってキチガイ債務者負け犬チンコロのクルクルパー＠＠の、返還請求は
　　　　↓
もちろん『　違　法　』です。

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾
　↓
→　　最　高　裁　『　敷　引　き　特　約　有　効　』　判　決　（2011.3.24）
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
↓
●もう、更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。V＾＾

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

6 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 14:47:57.35 ID:???

涙目で発狂中のキチガイチンコロのクルクルパー＠＠ ww
↑↑
こういうキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●最　高　裁　で　『　敷　引　き　特　約　有　効　』　判　決　（2011.3.24）＾＾V
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
　↓
敷引き有効＞＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜更新料有効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　

→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
→東京地方裁判所（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する。
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●この秋には、最高裁から「貸主全面勝訴」の判決がなされますので、貸主の皆様、今しばらくの辛抱です。＾＾

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜貸主ガンバ～～！！！

7 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 14:50:58.92 ID:???

ついに最高裁でも『　敷　引　き　合　法　』きわめて常識的判断＞＼（＾o＾）／
またまたまたキチガイ債務者チンコロのクルクルパーころ負けザマー～＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

最高裁は、消費者契約法に違反しないと判断した。--最高裁 [03/24]
http://news.livedoor.com/article/detail/5442104/

最高裁は「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
貸主の取得額が賃料などに比べて不当に高くなければ有効」とした。＞＼（＾o＾）／
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。＞＼（＾o＾）／

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

8 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 18:31:59.14 ID:???

おっ、また悪徳詐欺業者チンクル長栄の涙目発狂スレが立ったな

9 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 18:33:05.76 ID:???

そんなに悔しがって涙目で発狂しても無駄無駄w
悔しいの～、最高裁で「　特　約　無　効　」判決でちゃったよ。＼（＾o＾）／
何をほざいても馬鹿たれチンクルのクルクルパー＠＠は、ころ負けザマ～～(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

終ったな＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／
更新料は、『違法』です。
↓
更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。
支払った更新料は遡って返還請求が可能である。（大阪高裁３例・京都地裁４例）
したがって詐欺師＆犯罪者の負け犬チンクルのクルクルパー＠＠の返還拒否はもちろん『違法』です。

客を騙す契約を作成した上に支払いを強要しさらに涙目発狂しゴネて
返還を渋るようなキチガイ悪徳馬鹿詐欺業者を一掃すべく天罰がくだされました。V＾＾

最終結果はこれ　↓

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ　　＿
　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}　　←キチガイ犯罪者チンクルのクルクルパー＠＠
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
　 /./　トミ;,_　　　　　　　Y/　　＼>ﾉｰ～=- "
　 V　/ /!　　￣￣　ゝ　 |　　　／　　_　 :
　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
　　　　　　　　　　　　　　ヾ、_＿＿ﾉー'''｀

「更新料・敷金・ハウスクリーニング代は全額耳を揃えてお返しいたします。」
「特約は違法だということがよ～くわりました。反省しております。」
「店子様に貸りていただけないと、無能詐欺師チンクルは生きていけません。」

10 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 18:33:21.05 ID:???

ついに礼金も『　返　還　命　令　』ww
またまたまたキチガイチンクルクルクル負けザマー～＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

【不動産/契約】賃貸住宅の礼金、中途解約時に返還しないのは"無効"--大阪簡裁 [04/14]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1302713267/l50

賃貸住宅の礼金支払いを義務づけた契約条項の有効性が争われた訴訟の判決で、
大阪簡裁が中途解約時の返還に応じない契約を無効と判断し、家主側に一部返還を
命じていたことが１３日、分かった。判決は３月１８日付。原告側代理人によると、
礼金の返還を認めた判決は初めて。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110414/trl11041401310000-n1.htm

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

11 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 18:33:35.94 ID:???

涙目で発狂中のキチガイチンクルのクルクルパー＠＠ ww
↑↑
こういうキチガイ悪徳詐欺業者に騙されて更新料を強要された店子さん
利子付きで更新料の返還をすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号 v更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号 v更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号 v更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号 v更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号 v更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号 v更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号 v更新料無効
更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」とした。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●この秋には、最高裁から「特約無効」「更新料違法」の判決がなされますので、借主の皆様、今しばらくの辛抱です。がんばりましょう。＾＾

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

12 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 18:33:54.27 ID:???

賃貸住宅の更新料は、『違法』です。
↓
更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。
支払った更新料は遡って返還請求が可能である。（大阪高裁３例・京都地裁４例）

当然、詐欺業者は更新料を利子付きで返還する義務があります。

したがって詐欺師＆犯罪者の負け犬チンクルのクルクルパー＠＠の返還拒否は

もちろん『違法』です。
↓
もう、更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「違法」と裁定されているんです。V＾＾

客を騙す契約を作成した上に支払いを強要しさらに涙目発狂しゴネて
返還を渋るようなキチガイ悪徳馬鹿詐欺業者を一掃すべく天罰がくだされました。V＾＾

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

13 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 19:49:47.40 ID:???

14 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 22:59:00.58 ID:???

15 ：名無し不動さん：2011/04/20(水) 23:52:49.01 ID:???

家賃は払います！更新料は払いません！！敷金は返してください！！！
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4895957578_1.html

16 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 00:57:08.78 ID:???

現在、消費者の一部から主張されている更新料の否定は、民法・消費者契約法の不当拡大適用であり、
到底認められるものではありません。

17 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 03:02:02.51 ID:???

最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。

18 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 03:06:22.75 ID:???

「悪徳商法の種はつきまじ」です。
　礼金・更新料・更新手数料・共栄費・定額補修分担金・原状回復費用・クリーニング費用・契約書にない請求
　一度でも要求に応じてしまうと、次々と金銭を搾取（次々詐欺、次々恐喝）され泥沼になってしまいます。

“契約書にない請求”というのは、
例えば一部で話題になっているあの長栄のスマイルパックシステム。

？エアコンクリーニング
？盗聴器の検査
？ヒノキの香りでリフレッシュ

締めて、50,000円。おい。

悪徳業者は、てぐすね引いて鴨は引っかかるのを待ち構えている。

19 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 04:01:18.77 ID:???

更新料返還請求ガイドまとめ
http://onayami.shikisokuzekuu.net/chintai/index.html

20 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 07:33:30.38 ID:???

21 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 07:57:44.88 ID:???

22 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 12:50:24.84 ID:???

賃貸住宅の礼金、更新料は、『　合　法　』です。
　　　↓
「礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法１０条にも該当しないと認定」（大阪高裁 H21.10.29）

当然、店子は更新料を支払う義務があります。
したがってキチガイ債務者負け犬チンコロのクルクルパー＠＠の、
返還請求は、もちろん『　違　法　』です。

23 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 12:55:47.88 ID:???

＜消費者金融＞各社大幅赤字に　過払い利息の返還請求増加で

消費者金融大手の１１年３月期連結決算が大幅な赤字となる。
武富士の経営破綻をきっかけに顧客が過去に払い過ぎた利息の返還請求が増加、
引当金を積み増すためアコムは２０００億円強、プロミスは９００億円台の最終（当期）赤字となる見通しだ。

　利息返還に関連する引当金は、１０年１２月末時点でアコム１８２０億円、プロミス２０５４億円、アイフル２３８１億円。
返還請求は減少傾向だったが、昨年９月に武富士が破綻し、テレビコマーシャルなどで未請求者へ届け出を呼びかけたことがきっかけで増加に転じた。
武富士への請求期限となった２月には、一部顧客が重なるアコム、プロミス、アイフルへの請求が計約４万７０００件と過去最多になった。

24 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 13:20:33.02 ID:???

■敷金/礼金/更新料は全額戻ってくるってよ！
http://labs.digitalhell.net/2ch/dat/20110407/homealone/1274951399.html

25 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 13:27:12.44 ID:???

少額訴訟でアパートの敷金を取り戻せると聞いた。手続き方法を教えて。
http://www.shouhiseikatu.metro.tokyo.jp/sodan/s_faq/2071002.html

26 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 13:36:04.60 ID:???

↑
そんなに悔しがって涙目で発狂しても無駄無駄 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~
悔しいの～、最高裁で「　特　約　有　効　」判決でちゃったよ。＼（＾o＾）／
何をほざいても馬鹿たれチンコロのクルクルパー＠＠は、ころ負けザマ～～(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

完全に終ったな　
→●　最　高　裁　『　敷　引　き　特　約　有　効　』　判　決　（2011.3.24）
　　　　　　　　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾

27 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 17:06:28.96 ID:???

28 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 17:32:49.62 ID:???

賃貸住宅の更新料、礼金は、『　合　法　』です。
　　　↓
東京地方裁判所（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、建物賃借人に不利な特約、
又は民法第１条第２項に規定する。
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

29 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 19:25:49.71 ID:???

↑↑
こういうキチガイ悪徳詐欺業者に脅迫されて敷金・更新料を盗られてしまった借主さん
損害金付きで敷金・更新料の返還をさせることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~

30 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 19:26:05.92 ID:???

31 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 19:26:23.30 ID:???

32 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 19:26:42.36 ID:???

33 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 19:26:57.96 ID:???

34 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 19:37:48.01 ID:???

↑↑
こういうキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●最　高　裁　で　『　敷　引　き　特　約　有　効　』　判　決　（2011.3.24）＾＾V
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf （＾o＾）／

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

35 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 21:27:07.07 ID:???

36 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 22:30:02.58 ID:???

37 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 22:31:39.86 ID:???

更新料は、『違法』です。
↓
更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。
支払った更新料は遡って返還請求が可能である。

平成21年 7月23日京都地裁　第3224号 v更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号 v更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号 v更新料無効　
平成21年 9月25日京都地裁　第947号 v更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号 v更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号 v更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号 v更新料無効

もう、更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「違法」と裁定されているんです。V＾＾

客を騙す契約を作成した上に支払いを強要しさらに涙目発狂しゴネて
返還を渋るようなキチガイ悪徳馬鹿詐欺業者を一掃すべく天罰がくだされました。V＾＾

38 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 22:31:56.62 ID:???

39 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 22:43:38.26 ID:???

40 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 23:03:51.27 ID:???

41 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 23:19:42.50 ID:???

42 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 23:19:58.89 ID:???

43 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 23:22:20.16 ID:???

　　？　更　新　料　返　還　額　？

２年１ヶ月更新料、家賃１ヶ月１０万円利息５分とすると（＊返還額）慰謝料を除く

１０年６.５ヶ月分（＊６５万円）
　８年５.０ヶ月分（＊５０万円）
　６年３.６ヶ月分（＊３６万円）
　４年２.３ヶ月分（＊２３万円）
　２年１.１ヶ月分（＊１１万円）

44 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 23:24:53.74 ID:???

45 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 23:27:32.41 ID:???

46 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 23:30:13.18 ID:???

47 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 23:33:41.22 ID:???

48 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 23:33:57.53 ID:???

49 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 23:38:36.01 ID:???

50 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 23:45:26.47 ID:???

↑
なるほど、猿真似レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ～くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

51 ：名無し不動さん：2011/04/21(木) 23:54:18.43 ID:???

最高裁判決、『敷引き返還』キチガイ店子の全面敗訴確定！　敷引き方式に合法の決着つく！！
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

ついに最高裁判決が出ました。賃貸住宅の契約で、敷金（保証金）の中から補修費とは関係なく
一定額を差し引く『敷引き特約』の有効性が争われ、最高裁判決が確定しました。

訴訟の上告審判決で、最高裁第１小法廷（金築誠志裁判長）は
『特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
貸主の取得額が賃料などに比べて不当に高くなければ有効』とする初判断を示したのです。

この瞬間にキチガイ店子の全面敗訴が確定しました。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

52 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 00:06:00.65 ID:???

53 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 00:06:49.19 ID:???

54 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 00:07:04.38 ID:???

55 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 00:07:19.23 ID:???

56 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 00:17:50.07 ID:???

57 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 00:33:11.25 ID:???

58 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 00:33:26.22 ID:???

59 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 01:38:05.75 ID:???

荒らしへの制裁：京都長栄というヤクザ的不動産管理会社について４
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1302921522/

60 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 07:19:32.84 ID:???

↑↑
こういうキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~
↓
自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾
　↓
→　　最　高　裁　『　敷　引　き　特　約　有　効　』　判　決　（2011.3.24）
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
↓
●もう、更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。＞＼（＾o＾）／　

61 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 07:42:10.47 ID:???

62 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 11:48:50.62 ID:???

↑
なるほど、猿真似レスで寝言をホザいている負け犬債務者チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞∞＞法律ということが、凄くよ～くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

合法な契約を反故にし返還請求や支払拒否をする悪徳詐欺店子チンコロのクルクルパー@@の後日の涙目発狂に備え
契約時に確約書を取っておくことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

63 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 12:37:09.33 ID:???

64 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 12:37:24.62 ID:???

65 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 12:37:40.52 ID:???

66 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 13:38:04.22 ID:???

67 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 13:42:20.32 ID:???

68 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 14:44:05.30 ID:???

↑
なるほど、猿真似レスで寝言をホザいている負け犬債務者チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞∞＞法律ということが、凄くよ～くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

合法な契約を反故にし返還請求や支払拒否をする悪徳詐欺店子チンコロのクルクルパー@@の
後日の発狂に備え、契約時に確約書を必らず取っておくことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

69 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 22:31:36.73 ID:???

70 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 22:31:53.46 ID:???

71 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 22:32:09.53 ID:???

72 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 22:41:11.28 ID:???

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%e6%9b%b4%e6%96%b0%e6%96%99+%e9%81%95%e6%b3%95
http://search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%e6%9b%b4%e6%96%b0%e6%96%99+%e9%81%95%e6%b3%95

73 ：名無し不動さん：2011/04/22(金) 23:16:58.72 ID:???

74 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 00:54:56.41 ID:???

↑↑
こういうキチガイ悪徳詐欺業者に脅迫されて敷金・更新料を盗られてしまった借主さん
損害金付きで敷金・更新料の返還をさせることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~

更新料は、『違法』です。
↓
更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。
支払った更新料は遡って返還請求が可能である。

平成21年 7月23日京都地裁　第3224号 v更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号 v更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号 v更新料無効　
平成21年 9月25日京都地裁　第947号 v更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号 v更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号 v更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号 v更新料無効

もう、更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「違法」と裁定されているんです。＞＼（＾o＾）／　

客を騙す契約を作成した上に支払いを強要しさらに涙目発狂しゴネて
返還を渋るようなキチガイ悪徳馬鹿詐欺業者を一掃すべく天罰がくだされました。V＾＾

75 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 02:16:51.85 ID:???

事案→権利→適用法→判決

サラ金過払い返還請求→不当利得返還請求権→利息制限法（違反）→過払い分返還しろ
賃貸の更新料返還請求→不当利得返還請求権→消費者契約法（違反）→全額返還しろ

76 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 03:23:18.68 ID:???

家賃は取り返せる！！
http://www.imagebam.com/image/349ef2129126771

77 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 06:51:38.89 ID:???

78 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 06:57:27.06 ID:???

79 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 08:06:38.81 ID:???

80 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 08:44:05.50 ID:???

↑
なるほど、猿真似レスで寝言をホザいている負け犬債務者チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞∞＞法律ということが、凄くよ～くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

合法な契約を反故にし返還請求や支払拒否をする悪徳詐欺店子チンコロのクルクルパー@@の
後日の発狂に備え契約時に確約書を取っておくことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

81 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 08:47:47.70 ID:???

82 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 09:23:54.93 ID:???

↑↑
こういうキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

賃貸住宅の礼金、更新料は、『　合　法　』です。
　　　↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　

→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

83 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 10:30:07.09 ID:???

『敷引き、礼金、更新料』は司法お墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

84 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 14:44:43.06 ID:???

あ　な　た　は　違　法　更　新　料　払　っ　て　い　ま　せ　ん　か　？

違　法　更　新　料　は　取　り　戻　せ　ま　す　！

電車中吊り広告

http://www.imagebam.com/image/349ef2129126771

85 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 15:23:13.90 ID:???

↑
なるほど、猿真似レスで寝言をホザいている負け犬債務者チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞∞＞法律ということが、凄くよ～くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

合法な契約を反故にし返還請求や支払拒否をする悪徳詐欺店子チンコロのクルクルパー@@の
後日の発狂に備え契約時に確約書を取っておくことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

86 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 15:39:20.45 ID:???

消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

→●最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）　

→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　

→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」とした。（最高裁）

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

87 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 15:56:39.37 ID:???

『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

88 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 17:49:52.89 ID:???

89 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 17:50:08.35 ID:???

90 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 17:50:46.06 ID:???

91 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 18:02:35.73 ID:???

92 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 19:07:41.93 ID:???

最高裁判決、『敷引き返還』キチガイ店子の全面敗訴確定！　敷引き方式に合法の決着つく！！
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

ついに最高裁判決が出ました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

賃貸住宅の契約で、敷金（保証金）の中から補修費とは関係なく
一定額を差し引く『敷引き特約』の有効性が争われ、最高裁判決が確定しました。＞＼（＾o＾）／　

訴訟の上告審判決で、最高裁第１小法廷（金築誠志裁判長）は
『特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
貸主の取得額が賃料などに比べて不当に高くなければ有効』とする初判断を示したのです。

この瞬間にキチガイ店子の全面敗訴が確定しました。＞＼（＾o＾）／　

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

93 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 19:35:56.42 ID:???

おまえら、節電しろつってんのわかんねーの？
新聞くらい読め。エネルギー無駄に使うな。

94 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 20:13:13.78 ID:???

↑
なるほど、猿真似レスで寝言をホザいている負け犬債務者チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞∞＞法律ということが、凄くよ～くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

合法な契約を反故にし返還請求や支払拒否をする悪徳詐欺店子チンコロのクルクルパー@@の
後日の発狂に備え契約時に確約書を取っておくことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

95 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 22:24:26.87 ID:???

96 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 22:24:48.48 ID:???

97 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 22:25:33.21 ID:???

98 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 22:25:52.76 ID:???

99 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 22:33:54.30 ID:???

↑
なるほど、猿真似レスで寝言をホザいている負け犬債務者チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

最高裁は、敷引き特約を有効とし、消費者契約法を退けて契約遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
↓
契約＞＞∞＞法律ということが、凄くよ～くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

合法な契約を反故にし返還請求や支払拒否をする悪徳詐欺店子チンコロのクルクルパー@@の
後日の発狂に備え契約時に確約書を取っておくことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

100 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 22:40:24.64 ID:???

↑
なるほど、猿真似レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

最高裁は、敷引き特約を無効とし、消費者契約法にのっとり違法契約との判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ～くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

最高裁は、敷引き特約を無効とし、消費者契約法にのっとり違法契約との判断をしたんですね。

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

101 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 22:41:01.85 ID:???

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」とした。
↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）　
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

102 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 22:47:22.09 ID:???

103 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 22:48:05.26 ID:???

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　違　法　』です。

●大阪高裁（平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
敷引き特約「　8　連　敗　」
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

●更新料無効判決「　７　勝　」
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号 v更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号 v更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号 v更新料無効　
平成21年 9月25日京都地裁　第947号 v更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号 v更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号 v更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号 v更新料無効

●定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html

●ついに礼金も『　返　還　命　令　』
賃貸住宅の礼金支払いを義務づけた契約条項の有効性が争われた訴訟の判決で、
大阪簡裁が中途解約時の返還に応じない契約を無効と判断し、家主側に一部返還を命じた
礼金の返還を認めた判決は初めて。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110414/trl11041401310000-n1.htm

●まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

104 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 22:48:33.30 ID:???

105 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 22:55:58.86 ID:???

↑↑
こういうキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）　
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

106 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 23:07:40.71 ID:???

『敷引き、礼金、更新料』は司法も否定済み、もっと悪慣習撲滅を積極的に世間に広めよう。

107 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 23:18:53.55 ID:???

108 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 23:27:18.85 ID:???

109 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 00:47:09.96 ID:???

『敷引き、礼金、更新料』は司法も否定済み、もっと悪慣習撲滅を積極的に世間に広めよう。

110 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 06:46:15.14 ID:???

↑↑
こういうキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）　
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

111 ：名無し不動さん：2011/04/24(日) 07:41:36.70 ID:???

112 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 16:32:19.98 ID:???

民法第601条によれば、賃借人が賃料以外の金銭支払義務を負担することは、
賃貸借契約の基本的内容に含まれないものであり、
更新料の支払合意は賃借人の義務を加重するものといえ、
また更新料はその支払い根拠について合理的な理由付けをなしえないにもかかわらず、
賃借人に多額の金銭負担をさせるものであり、
民法第1条2項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものということができ、
更新料の支払合意は消費者契約法第10条に反し、無効であると言わざるを得ない。

113 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 17:06:55.70 ID:???

114 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 17:44:51.41 ID:???

115 ：名無し不動さん：2011/04/25(月) 17:48:04.89 ID:???

ここにいるキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）　
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

116 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 07:20:30.09 ID:???

更新料は、合法、有効の最高裁判所の判決は必至
調子に乗って不払いしている馬鹿店子は今のうちに払っとけよっw

117 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 22:22:44.70 ID:???

「礼金は、返還請求できるんだよ！」石田純一

118 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 23:00:18.30 ID:???

武富士

119 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 23:32:31.14 ID:???

ここにいるキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）　
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→東京地裁（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

120 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 23:35:34.16 ID:???

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%e6%9b%b4%e6%96%b0%e6%96%99+%e9%81%95%e6%b3%95+
http://search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%e6%9b%b4%e6%96%b0%e6%96%99+%e9%81%95%e6%b3%95+

121 ：名無し不動さん：2011/04/26(火) 23:45:56.84 ID:A8IleyfW

まだこんなクソスレあるんだ（笑

さらし揚げ～

122 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 06:17:15.48 ID:???

123 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 22:10:07.92 ID:6Zy3YR1Q

賃貸マンションの更新料を徴収する契約が消費者契約法に反するかどうかが争われ、
高裁段階の判断が分かれた３件の訴訟で、最高裁第２小法廷（古田佑紀裁判長）は、
借り主と貸主側の双方から意見を聞く弁論を６月１０日に一括して行うことを決めた。
弁論を経て判決で統一判断を示すことになる。

6月10日がXデー
さあどうなるかな？
俺は弁護士に違法金利の返金訴訟以来の大特需が発生するから結託して違法になる気がしてならないんだ

124 ：名無し不動さん：2011/04/27(水) 22:20:33.85 ID:???

礼金・更新料・クリーニング料を要求する・敷金を返さない＝悪徳業者

レメンバー武富士

125 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 07:12:53.97 ID:???

最高裁は、敷引き特約を有効とし、消費者契約法を退けて契約遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

126 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 09:29:42.50 ID:???

最高裁は、敷引き特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　

127 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 13:22:21.63 ID:???

128 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 19:38:54.07 ID:???

最高裁は、敷引き特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　

129 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 21:04:19.16 ID:???

武富士：消費者金融大手。過払い利息の返還負担で経営が悪化し、9月28日に会社更生法の適用を申請

130 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 21:08:16.96 ID:???

ここにいるキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）　
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→東京地裁（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

131 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 21:11:23.38 ID:???

●最高裁は、敷引き特約を有効とし、消費者契約法を退けて契約遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

132 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 22:09:29.41 ID:???

強欲詐欺悪徳業者の阿鼻叫喚を楽しませてもらいます。

＊阿鼻叫喚：「阿鼻地獄」と「叫喚地獄」を合わせた仏語で、地獄の激しい責め苦にあって泣き叫ぶ様子から、災害など非常にむごたらしい様子のたとえとして用いられるようになった。

133 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 22:29:59.14 ID:???

強欲キチガイ悪徳詐欺店子の阿鼻叫喚を楽しませてもらいます。

＊阿鼻叫喚：「阿鼻地獄」と「叫喚地獄」を合わせた仏語で、地獄の激しい責め苦にあって泣き叫ぶ様子から、災害など非常にむごたらしい様子のたとえとして用いられるようになった。

134 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 22:36:02.39 ID:???

●最高裁は、敷引き特約を有効とし、消費者契約法を退けて契約遵守のきわめて常識的な判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

135 ：名無し不動さん：2011/04/28(木) 23:35:46.23 ID:???

東京ルール（賃貸住宅紛争防止条例）で礼金・更新料は禁止されています。

136 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 00:39:27.50 ID:???

賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。

平成22年9月6日、平成22年10月29日には、更新料条項の差止めを求める消費者団体による団体訴訟が提起されている。

平成22年9月6日、消費者機構日本 (COJ)が三井ホームエステート株式会社に対して、
更新料条項等の差止請求訴訟を東京地方裁判所に提訴。

平成22年10月29日京都消費者契約ネットワーク (KCCN)が、株式会社ジェイ・エス・ビーを
被告として、更新料条項の差止請求訴訟を京都地方裁判所に提訴。

すでに更新料問題は返還請求から差止訴訟という新たな段階に入っている。

137 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 05:42:49.30 ID:???

138 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 05:45:48.22 ID:???

139 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 12:30:01.70 ID:???

（悪徳）大家に、お客（店子）様がお礼（礼金）する？逆でしょ？
どう考えてもおかしい、不自然であり、道理に反すると言える。

140 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 14:19:54.19 ID:???

（債権者）大家様に、悪徳店子（債務者）がお礼（礼金）するのは当たり前でしょ？
どう考えても常識的、自然であり、道理に合致していると言える。

141 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 14:41:18.61 ID:???

賃貸住宅の礼金、更新料は、『　合　法　』です。
　　　↓
「礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法１０条にも該当しないと認定」（大阪高裁 H21.10.29）

当然、店子は更新料を支払う義務があります。
したがってキチガイ債務者負け犬チンコロのクルクルパー＠＠の、返還請求は
　　　　↓
もちろん『　違　法　』です。

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾
　↓
→　　最　高　裁　『　敷　引　き　特　約　有　効　』　判　決　（2011.3.24）
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
↓
●すでに更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。V＾＾

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

142 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 17:54:52.57 ID:???

143 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 23:14:58.62 ID:???

最高裁は、敷引き特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　

144 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 23:30:44.71 ID:???

↑
ソースだせキチガイｗ

145 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 06:35:04.36 ID:???

はいはい、ソースはこちら。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
↓

●最高裁は、敷引き特約を有効とし、消費者契約法を退けて契約遵守のきわめて常識的な判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

146 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 14:37:32.00 ID:???

ここにいるキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）　
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→東京地裁（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

147 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 17:02:59.23 ID:???

最高裁判決でたら、こういうスレ終わるのかな？
判決とか理解できない人が多そうだから無理？

148 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 21:13:25.66 ID:???

最高裁は、敷引き特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　

149 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 21:25:07.42 ID:???

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
↓

●最　高　裁　は、敷引き特約を　有　効　とし、消費者契約法を退けて　契　約　遵　守　のきわめて常識的な判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

150 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 21:53:30.95 ID:???

●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁敷引き有効判決＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

151 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 23:32:15.02 ID:???

武富士

152 ：名無し不動さん：2011/04/30(土) 23:45:49.68 ID:???

最高裁は、敷引き特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　

153 ：名無し不動さん：2011/05/01(日) 07:18:51.97 ID:???

●最　高　裁　は、敷引き特約を　有　効　とし、消費者契約法を退けて　契　約　遵　守　のきわめて常識的な判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

154 ：名無し不動さん：2011/05/01(日) 09:35:48.08 ID:???

最高裁は、敷引き特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　

155 ：名無し不動さん：2011/05/01(日) 12:00:50.93 ID:???

●最　高　裁　は、敷引き特約を　有　効　とし、消費者契約法を退けて
　契　約　遵　守　のきわめて常識的な判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

156 ：名無し不動さん：2011/05/01(日) 12:32:58.02 ID:???

●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁敷引き有効判決＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

157 ：名無し不動さん：2011/05/01(日) 17:10:48.44 ID:???

－－－－－－－－－　まとめ　－－－－－－－－－

賃貸住宅の更新料は違法です。

平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。

大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。

被告の悪徳業者「チンクルさん」が、涙目で毎日同じカキコを繰り返しています。

つまり、「ウソ」「ダマシ」「ゴマカシ」「インチキ」がバレた！ということなのです。

判決以降、悪徳業者に苦しめられてきた居住者たちが次々と、

当たり前の如く自分の【お金】（礼金・更新料・敷金）を取り戻しています。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

158 ：名無し不動さん：2011/05/01(日) 17:28:01.14 ID:???

前スレ
【違法】更新料が取り戻せるようになりました★２
http://desktop2ch.jp/estate/1257850374/
【違法】更新料が取り戻せるようになりました★３
http://desktop2ch.jp/estate/1288262708/
【違法】更新料が取り戻せるようになりました★４
http://desktop2ch.jp/estate/1296899843/
【違法】更新料が取り戻せるようになりました★５
http://desktop2ch.jp/estate/1303222049/

159 ：名無し不動さん：2011/05/01(日) 19:21:02.97 ID:???

賃貸住宅の礼金、更新料は、『　合　法　』です。
　　　↓
「礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法１０条にも該当しないと認定」（大阪高裁 H21.10.29）

当然、店子は更新料を支払う義務があります。
したがってキチガイ債務者負け犬チンコロのクルクルパー＠＠の、返還請求は
　　　　↓
もちろん『　違　法　』です。

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾
　↓
●最　高　裁　は、敷引き特約を　有　効　とし、消費者契約法を退けて
　契　約　遵　守　のきわめて常識的な判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁敷引き有効判決＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

●すでに更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。V＾＾

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

160 ：名無し不動さん：2011/05/01(日) 23:57:37.79 ID:???

最高裁は、敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　

161 ：名無し不動さん：2011/05/02(月) 05:53:25.51 ID:???

●最　高　裁　は、敷引き特約を　有　効　とし、消費者契約法を退けて
　契　約　遵　守　のきわめて常識的な判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

162 ：名無し不動さん：2011/05/02(月) 11:39:00.62 ID:???

●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁「敷引き特約」有効判決＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

163 ：名無し不動さん：2011/05/02(月) 13:56:12.92 ID:???

●最高裁は、敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　

164 ：名無し不動さん：2011/05/02(月) 16:18:13.24 ID:???

●最　高　裁　は、敷引き特約を　有　効　とし、消費者契約法を退けて
　契　約　遵　守　のきわめて常識的な判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

165 ：名無し不動さん：2011/05/02(月) 17:20:35.35 ID:???

●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁「敷引き特約」有効判決、店子に天罰くだた＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

166 ：名無し不動さん：2011/05/02(月) 22:54:40.24 ID:???

●最高裁は、敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　

167 ：名無し不動さん：2011/05/02(月) 23:11:28.65 ID:???

賃貸住宅の礼金、更新料は、『　合　法　』です。
　　　↓
「礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法１０条にも該当しないと認定」（大阪高裁 H21.10.29）

当然、店子は更新料を支払う義務があります。
したがってキチガイ債務者負け犬チンコロのクルクルパー＠＠の、返還請求は
　　　　↓
もちろん『　違　法　』です。

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾
　↓
●最　高　裁　は、敷引き特約を　有　効　とし、消費者契約法を退けて
　契　約　遵　守　のきわめて常識的な判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁敷引き有効判決＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

●すでに更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。V＾＾

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

168 ：名無し不動さん：2011/05/03(火) 14:04:48.39 ID:???

●最高裁は、敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　

169 ：名無し不動さん：2011/05/03(火) 15:14:12.64 ID:???

賃貸住宅の礼金、更新料は、『　合　法　』です。
　　　↓
「礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法１０条にも該当しないと認定」（大阪高裁 H21.10.29）

当然、店子は更新料を支払う義務があります。
したがってキチガイ債務者負け犬チンコロのクルクルパー＠＠の、返還請求は
　　　　↓
もちろん『　違　法　』です。

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾
　↓
●最　高　裁　は、敷引き特約を　有　効　とし、消費者契約法を退けて
　契　約　遵　守　のきわめて常識的な判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁敷引き有効判決＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

●すでに更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。V＾＾

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

170 ：名無し不動さん：2011/05/04(水) 00:04:13.37 ID:???

●最高裁は、敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　

171 ：名無し不動さん：2011/05/04(水) 07:19:56.62 ID:???

賃貸住宅の礼金、更新料は、『　合　法　』です。
　　　↓
「礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法１０条にも該当しないと認定」（大阪高裁 H21.10.29）

当然、店子は更新料を支払う義務があります。
したがってキチガイ債務者負け犬チンコロのクルクルパー＠＠の、返還請求は
　　　　↓
もちろん『　違　法　』です。

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾
　↓
●最　高　裁　は、敷引き特約を　有　効　とし、消費者契約法を退けて
　契　約　遵　守　のきわめて常識的な判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁敷引き有効判決＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

●すでに更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。V＾＾

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

172 ：名無し不動さん：2011/05/04(水) 21:00:04.12 ID:???

●最高裁は、敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　

173 ：名無し不動さん：2011/05/04(水) 22:02:47.63 ID:???

174 ：名無し不動さん：2011/05/04(水) 23:51:33.10 ID:???

●最高裁は、敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　

175 ：名無し不動さん：2011/05/05(木) 06:53:12.71 ID:???

-------------目覚めよ全国の悪徳店子よ------------

賃貸住宅の礼金、更新料は、『　合　法　』です。
　　　↓
「礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法１０条にも該当しないと認定」（大阪高裁 H21.10.29）

当然、店子は更新料を支払う義務があります。
したがってキチガイ債務者負け犬チンコロのクルクルパー＠＠の、返還請求は
　　　　↓
もちろん『　違　法　』です。

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾
　↓
●最　高　裁　は、敷引き特約を　有　効　とし、消費者契約法を退けて
　契　約　遵　守　のきわめて常識的な判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁敷引き有効判決＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

●すでに更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。V＾＾

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

176 ：名無し不動さん：2011/05/05(木) 21:49:01.90 ID:???

●最高裁は、敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　

177 ：名無し不動さん：2011/05/05(木) 22:07:17.70 ID:???

-------------目覚めよ全国の悪徳店子よ------------

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾
　↓
●最　高　裁　は、敷引き特約を　有　効　とし、消費者契約法を退けて
　契　約　遵　守　のきわめて常識的な判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁敷引き有効判決＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

●すでに更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。V＾＾

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

178 ：名無し不動さん：2011/05/05(木) 23:40:08.16 ID:???

●最高裁は、敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　

179 ：名無し不動さん：2011/05/06(金) 06:58:25.29 ID:???

180 ：名無し不動さん：2011/05/06(金) 21:12:59.87 ID:DCfHkHxR

損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました

>>6 それは違法なんだよ

181 ：名無し不動さん：2011/05/06(金) 21:15:16.37 ID:DCfHkHxR

>>この秋には、最高裁から「貸主全面勝訴」の判決がなされますので、貸主の皆様、今しばらくの辛抱です。＾＾

そうはならないんだよな、残念ですがね。

182 ：名無し不動さん：2011/05/06(金) 22:59:40.58 ID:???

●最高裁は、敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　

183 ：名無し不動さん：2011/05/07(土) 07:18:30.33 ID:???

184 ：名無し不動さん：2011/05/07(土) 07:24:31.07 ID:???

>>180-181
残念だが、更新料は合法と裁定されてるんだw
最高裁で店子の全面敗訴は確定しているも同然なんなww

185 ：名無し不動さん：2011/05/07(土) 08:31:30.40 ID:???

>>182
いつまで寝言をほざいてんだ、チンコロのクルクルパー@@

186 ：名無し不動さん：2011/05/07(土) 08:33:50.62 ID:???

>>180-182
？
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

187 ：名無し不動さん：2011/05/07(土) 11:39:04.13 ID:???

>>180-182
↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、負け犬チンコロのクルクルパー＠＠

188 ：名無し不動さん：2011/05/07(土) 11:56:32.16 ID:???

>>183-187

裁判負けたからって発狂しすぎワロタｗｗｗｗｗｗ

189 ：名無し不動さん：2011/05/07(土) 13:00:22.17 ID:???

>>180-182 >>187
↑
裁判負けたからって発狂しすぎワロタｗｗｗｗｗｗ
↓↓↓
●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁敷引き有効判決＼（＾o＾）／
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

190 ：名無し不動さん：2011/05/07(土) 13:03:14.89 ID:???

191 ：名無し不動さん：2011/05/07(土) 13:14:55.31 ID:???

ここにいるキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

192 ：名無し不動さん：2011/05/07(土) 13:20:30.93 ID:???

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

193 ：名無し不動さん：2011/05/07(土) 13:23:03.46 ID:???

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

194 ：名無し不動さん：2011/05/07(土) 13:40:13.71 ID:???

更新料返せ！

195 ：名無し不動さん：2011/05/07(土) 14:26:00.11 ID:???

>>194

裁判負けたからって発狂しすぎワロタｗｗｗｗｗｗ

196 ：名無し不動さん：2011/05/07(土) 14:41:15.52 ID:???

●最　高　裁　は、敷引き特約を　有　効　とし、消費者契約法を退けて
　契　約　遵　守　のきわめて常識的な判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

197 ：名無し不動さん：2011/05/07(土) 14:42:52.08 ID:???

●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁敷引き有効判決＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

198 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 00:01:06.89 ID:???

「更新料が取り戻せるようになりました。」このスレの目的は、

礼金や更新料に、何の対価も法的根拠もないことを、まだ知らない人に知らせること。

賃貸住宅の更新料は違法です。

平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。

礼金・更新料返還請求で、悪徳強欲大家は自滅する。

199 ：アパート・マンションの「更新料」を取り返す。：2011/05/08(日) 00:39:01.25 ID:???

更新料特約は合理性が無く、消費者契約法10条に反し無効であるとの判断です。
この判決を受けて、今後当事務所では、これまでも多数実績のある
アパート・マンション等退去時の敷金返還請求に加えて、
「更新料」の返還を求めたいという方のご相談を積極的にお受けし、
法的根拠の無いお金は返還を求めるサポートを行ってまいります。
どうぞお気軽にご相談ください。（司法書士いがり事務所）
http://www.ss-igari.com/article/13508427.html

200 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 00:52:30.04 ID:???

更新料は取り戻せる。家賃更新料・返還請求相談所 http://www.koshinryou.com/

敷金返還なら敷金診断士と認定司法書士の最強タッグ【敷金バンク】http://www.s110.jp/

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201 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 01:00:51.26 ID:???

202 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 07:01:08.66 ID:???

>>198-201

>>180-182 >>187
↑
裁判負けたからって発狂しすぎワロタｗｗｗｗｗｗ

●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁敷引き有効判決＼（＾o＾）／
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

203 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 07:05:32.09 ID:???

204 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 08:24:41.30 ID:???

●最高裁は、行きすぎた消費者保護の流れに天罰を下しました。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

205 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 08:30:19.83 ID:???

最高裁は、自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだしました。＼（＾o＾）／ザマーw　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

206 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 08:37:33.33 ID:???

●最　高　裁　は、敷引き特約を　有　効　とし、消費者契約法を退けて
　契　約　遵　守　のきわめて常識的な判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

207 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 08:40:03.18 ID:???

-------------目覚めよ京都の悪徳店子------------

賃貸住宅の礼金、更新料は、『　合　法　』です。
　　　↓
「礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法１０条にも該当しないと認定」（大阪高裁 H21.10.29）

当然、店子は更新料を支払う義務があります。
したがってキチガイ債務者負け犬チンコロのクルクルパー＠＠の、返還請求は
　　　　↓
もちろん『　違　法　』です。

208 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 12:11:36.55 ID:???

↑　妄想。　信用してトラブル人がでないように、一応注意しとく。　最新の最高裁判決を確認すること。

209 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 12:37:27.78 ID:???

2010.5.27　　大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする
2010.3.11　　大阪高等裁判所にて，定額補修分担金を無効とする判決が出ました。
2010.2.24　　大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
2009.12.15　　大阪高等裁判所にて，敷引条項（保証金引き条項）を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
2009.12.3　　大阪高等裁判所にて，敷引条項（保証金引き条項）を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
2009.9.25　　京都地方裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が３件出ました。
2009.8.27　　大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
2009.7.23　　京都地方裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする初の判決が出ました。
2009.3.10　　大阪高等裁判所にて，定額補修分担金を無効とする判決が出ました。

210 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 16:12:24.75 ID:???

211 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 16:42:56.14 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　

212 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 17:29:29.80 ID:???

213 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 19:21:14.97 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を有効とし、消費者契約法を退けて契約遵守の判断の天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

214 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 19:27:14.40 ID:???

更新のお知らせ来たのですが、更新したいのですが、契約時に更新料1ヶ月分とあったんですが
拒否出来るのでしょうか？

新条件　　　　　　　　　　　　請求額
　新賃料　　変更なし　　　　　　更新料　　83,000円 + 保険料15,000= 98,000円　
　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　現賃料　　78,000円　　　　　　
　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

ちなみに今の家賃　83,000なんだが、これは値下げすると思っていいんでしょうか？

215 ：460：2011/05/08(日) 20:16:17.88 ID:NEPjyzMW

今の家賃は管理費他０、83000円のみです。

216 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 20:39:01.41 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を有効とし、消費者契約法を退けて契約遵守の判断で天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

217 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 21:11:58.15 ID:???

>>214
更新料→違法（消費者契約法違反）
保険料→任意（強制は保険業法違反）

218 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 21:16:28.74 ID:???

>>217
更新料、保険料→不払い（契約違反）
　↓
●最高裁は敷引き特約と更新料特約を有効とし、消費者契約法を退けて契約遵守の判断をしました。＼（＾o＾）／　

219 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 21:50:13.57 ID:???

>>214
今の家賃　83,000なのに、「現賃料　　78,000円」　の意味が良く分からない。
大家か不動産屋に確認すべき。
更新料を拒否するのはあんたの自由。
ただし、契約違反になる。更新料に関する最高裁の確定的な判決はまだ出ていない。

ここで狂ったように書き込んでるう奴らはは、更新料肯定派も否定波も文字通り狂ってるから、
自分でちゃんと調べて、自己責任で判断するように。

220 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 21:53:36.71 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

221 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 21:59:48.21 ID:???

>>219
今やっている裁判は払った更新料を返せという返還訴訟
支払い拒否に対して支払えという訴訟は殆ど無い
なぜなら大家側に勝ち目が全くないから

222 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 22:08:20.12 ID:???

223 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 22:09:18.43 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を有効とし、消費者契約法を退けて契約遵守の判断で天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

224 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 22:12:00.33 ID:???

>>214
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4895957578_1.html

225 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 22:18:27.79 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を有効とし、消費者契約法を退けて契約遵守の判断で天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

226 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 22:26:49.49 ID:???

今やっている裁判は不払いの更新料を払え！という取立て訴訟
返還請求に対して支払えという訴訟は殆ど無い
なぜなら店子側に勝ち目が全くないから
↓
●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁敷引き有効判決＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

227 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 22:30:03.80 ID:???

>>224
↑　
妄想本。　信用してトラブル人がでないように、一応注意しとく。　
最新の最高裁判決を確認すること。
↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

228 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 22:30:53.94 ID:???

礼金・更新料とか？騙される奴はどんだけ情弱なんだｗｗｗ

229 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 22:32:11.60 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を有効とし、消費者契約法を退けて契約遵守の判断で天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

230 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 22:33:52.44 ID:???

礼金・更新料の返還とか？騙される奴はどんだけ情弱なんだｗｗｗ

231 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 22:39:30.09 ID:???

232 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 22:42:33.25 ID:???

荒らしへの制裁

更新料問題を考える会（http://www.koushinryou.net/）代表　長田修
連絡先：（株）長栄　更新料問題を考える会事務局
http://www.koushinryou.net/pamphlet/pdf/panfu.pdf

233 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 22:44:39.99 ID:???

事件起こして問題を考える会か・・・

234 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 22:48:02.33 ID:???

荒らしへの制裁

●最高裁は敷引き特約と更新料特約を有効とし、消費者契約法を退けて契約遵守の判断で天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁敷引き有効判決＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

235 ：名無し不動さん：2011/05/08(日) 23:10:35.87 ID:???

236 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 00:02:43.71 ID:???

おいしい話も終わったな。

237 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 00:32:06.40 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

238 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 00:37:43.35 ID:???

>>226
今やっている裁判は払った更新料を返せという返還訴訟
支払い拒否に対して支払えという訴訟は殆ど無い
なぜなら大家側に勝ち目が全くないから
↓
●行きすぎた悪徳契約の流れを是正する更新料・敷引き無効判決＼（＾o＾）／　
↓↓↓
2010.5.27　　大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする
2010.3.11　　大阪高等裁判所にて，定額補修分担金を無効とする判決が出ました。
2010.2.24　　大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
2009.12.15　　大阪高等裁判所にて，敷引条項（保証金引き条項）を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
2009.12.3　　大阪高等裁判所にて，敷引条項（保証金引き条項）を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
2009.9.25　　京都地方裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が３件出ました。
2009.8.27　　大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
2009.7.23　　京都地方裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする初の判決が出ました。
2009.3.10　　大阪高等裁判所にて，定額補修分担金を無効とする判決が出ました。

239 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 06:52:57.75 ID:???

240 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 08:02:48.36 ID:???

なるほどv(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●最　高　裁　は、敷引き特約を　有　効　とし、消費者契約法を退けて　契　約　遵　守　のきわめて常識的な判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

241 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 11:57:03.11 ID:???

嘘や脅しによって貸主を騙し、全く根拠のない支払拒否、返還請求を要求する等は、
決して許されるものではありません。

私たちは、このような偽善詐欺消費者団体、悪徳店子の違法行為を断じて許しません。

242 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 12:06:56.59 ID:???

賃貸住宅の礼金、更新料は、『　合　法　』です。
　　　↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　

→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁敷引き有効判決＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

●すでに更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。V＾＾

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

243 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 13:05:54.64 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

244 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 13:27:09.78 ID:???

245 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 14:39:09.36 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

246 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 14:47:56.61 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

247 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 15:10:13.41 ID:???

嘘や脅しによって貸主を騙し、全く根拠のない支払拒否、返還請求を要求する等は、
決して許されるものではありません。

私たちは、このような偽善消費者詐欺集団、悪徳店子の違法行為を断じて許しません。

248 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 18:55:28.17 ID:???

敷金・更新料返還大阪シャイン司法書士事務所運営【敷金トラブル相談所】
http://www.shikikin-trouble.com/
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249 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 19:13:14.91 ID:???

250 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 19:14:28.21 ID:???

嘘や脅しによって貸主を騙し、全く根拠のない支払拒否、返還請求を要求する等は、
決して許されるものではありません。

私たちは、このような偽善消費者詐欺集団、悪徳店子の違法行為を断じて許しません。

打倒！悪徳店子、悪徳詐欺敷金バスター、悪徳偽善消費者詐欺集団！！

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

251 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 20:08:11.80 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

252 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 20:36:10.33 ID:???

253 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 20:58:50.54 ID:???

254 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 22:09:01.23 ID:???

チンクルが居住者に「更新料をよこせ！」などと要求。拒否されたことを逆恨みし、荒らしたとみている。

255 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 22:14:57.01 ID:???

↑
チンコロルのクルクルパー＠＠が管理会社に「更新料を払え！」などと請求され。取立てられたことを逆恨みし、荒らしているとみている。

256 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 22:16:33.77 ID:???

257 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 22:17:46.04 ID:???

258 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 22:19:58.19 ID:???

居住者に寄生して生きようとすることが　そもそも論外なのだ。

259 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 22:32:24.93 ID:???

貸主に寄生して生きようとすることが　そもそも論外なのだ。

260 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 22:38:16.17 ID:???

完全に終ったな→●　最　高　裁　『　敷　引　き　特　約　有　効　』　判　決　（2011.3.24）
　　　　　　　　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾

礼金も更新料も、『合法』です。最終結果はこれ　↓

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ　　＿
　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}　　←キチガイ債務者チンコロのクルクルパー＠＠
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
　 /./　トミ;,_　　　　　　　Y/　　＼>ﾉｰ～=- "
　 V　/ /!　　￣￣　ゝ　 |　　　／　　_　 :
　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
　　　　　　　　　　　　　　ヾ、_＿＿ﾉー'''｀

「敷引き金やハウスクリーニング代と礼金、更新料は耳を揃えてお支払いいたします。」
「契約反故は違法だということがよ～くわりました。反省しております。」
「債権者貸主様からお借りできないと、無能な債務者チンコロは生きていけません。」

261 ：名無し不動さん：2011/05/09(月) 23:05:48.71 ID:???

貸主（債権者）に寄生して生きようとすることが　そもそも論外なのだ。

262 ：名無し不動さん：2011/05/10(火) 00:46:52.82 ID:???

荒らしへの制裁

消費者団体が「悪徳業者」をどんどん公開してさらし者にしています。

（株）明来に対し、「賃貸住宅契約書」に関する申入れを行いました。(消費者支援機構関西)
http://www.kc-s.or.jp/report/report1/2009/img/101102.pdf

積和不動産関西（株）に対し、「賃貸住宅契約書」に関する申入れを行いました。(消費者支援機構関西)
http://www.kc-s.or.jp/report/report1/2009/img/1008a.pdf

＜シンエイ・シンエイエステート＞貸室賃貸借契約書・短期一時使用契約書に対して是正申入れを行いました！（消費者機構日本）
http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_100906_01.html

三井ホームエステートに対して差止請求訴訟を提起しました！（消費者機構日本）
http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_100906_01.html

株式会社ジェイ・エス・ビーに対して、建物賃貸借契約の更新料条項使用差止請求訴訟を提起しました。(京都消費者契約ネットワーク)
http://kccn.jp/tenpupdf/2010/101029seimei.pdf

京都地方裁判所にて、長栄に対する「定額補修分担金使用差止請求訴訟」の判決がでました。(京都消費者契約ネットワーク)
http://kccn.jp/tenpupdf/2009/090930choeihanketuseimei.pdf

263 ：名無し不動さん：2011/05/10(火) 06:52:37.64 ID:???

貸主（債権者）に寄生して生きようとすることが　そもそも論外なのだ。

嘘や脅しによって貸主を騙し、全く根拠のない支払拒否、返還請求を要求する等は、
決して許されるものではありません。

私たちは、このような偽善消費者詐欺集団、悪徳店子の違法行為を断じて許しません。

打倒！悪徳店子、悪徳詐欺敷金バスター、悪徳偽善消費者詐欺集団！！

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

264 ：名無し不動さん：2011/05/10(火) 16:39:50.74 ID:???

265 ：名無し不動さん：2011/05/10(火) 18:42:46.23 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

266 ：名無し不動さん：2011/05/10(火) 18:55:25.08 ID:???

267 ：名無し不動さん：2011/05/10(火) 21:37:29.48 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

268 ：名無し不動さん：2011/05/10(火) 22:05:02.08 ID:???

269 ：名無し不動さん：2011/05/10(火) 23:00:37.79 ID:???

270 ：名無し不動さん：2011/05/10(火) 23:21:10.49 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

271 ：名無し不動さん：2011/05/11(水) 05:34:58.40 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

272 ：名無し不動さん：2011/05/11(水) 19:39:45.61 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

273 ：名無し不動さん：2011/05/11(水) 20:06:37.49 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

274 ：名無し不動さん：2011/05/11(水) 23:16:22.81 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

275 ：名無し不動さん：2011/05/11(水) 23:24:39.23 ID:???

276 ：名無し不動さん：2011/05/12(木) 13:39:47.10 ID:???

277 ：名無し不動さん：2011/05/12(木) 19:38:49.34 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

278 ：名無し不動さん：2011/05/12(木) 19:58:38.02 ID:???

最高裁の判決も受け入れることができない超非常識な負けチョン
チンコロのクルクルパー＠＠が火消しに必死だけど負けないぞーー＾＾

↓
なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で京都の馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

279 ：名無し不動さん：2011/05/12(木) 22:08:40.71 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

280 ：名無し不動さん：2011/05/12(木) 22:33:19.32 ID:???

281 ：名無し不動さん：2011/05/12(木) 23:06:26.18 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

282 ：名無し不動さん：2011/05/12(木) 23:14:49.72 ID:???

283 ：名無し不動さん：2011/05/13(金) 12:51:16.49 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

284 ：名無し不動さん：2011/05/13(金) 14:05:05.29 ID:???

285 ：名無し不動さん：2011/05/13(金) 19:37:11.14 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

286 ：名無し不動さん：2011/05/13(金) 19:47:07.53 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

287 ：名無し不動さん：2011/05/13(金) 20:22:54.23 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

288 ：名無し不動さん：2011/05/13(金) 20:35:48.88 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を有効とし、消費者契約法を退けて契約遵守の判断を下したんですね。当然です＞＼（＾o＾）／　

289 ：名無し不動さん：2011/05/13(金) 22:36:55.59 ID:???

電車の中吊りやテレビＣＭなどで、「あなたは違法更新料を払っていませんか？」などと、
弁護士事務所や司法書士事務所が、「更新料返還請求」を賃貸居住者に呼びかける広告が増えた。
電車中吊り広告
http://www.imagebam.com/image/349ef2129126771

290 ：名無し不動さん：2011/05/13(金) 22:38:19.92 ID:???

291 ：名無し不動さん：2011/05/13(金) 22:39:23.88 ID:???

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾
　↓
●最　高　裁　は、敷引き特約を　有　効　とし、消費者契約法を退けて
　契　約　遵　守　のきわめて常識的な判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁敷引き有効判決＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

●すでに更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。V＾＾

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

292 ：名無し不動さん：2011/05/13(金) 22:40:57.77 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

293 ：名無し不動さん：2011/05/13(金) 23:41:09.04 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

294 ：名無し不動さん：2011/05/13(金) 23:53:58.72 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を有効とし、消費者契約法を退けて契約遵守の判断を下したんですね。当然です＞＼（＾o＾）／　

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

295 ：名無し不動さん：2011/05/14(土) 01:26:55.58 ID:???

払わないに限る

296 ：名無し不動さん：2011/05/14(土) 02:03:43.27 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

297 ：名無し不動さん：2011/05/14(土) 07:32:07.85 ID:???

298 ：名無し不動さん：2011/05/14(土) 12:24:01.77 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

299 ：名無し不動さん：2011/05/14(土) 12:54:49.01 ID:???

ここにいるキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）　
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→東京地裁（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

300 ：名無し不動さん：2011/05/14(土) 20:58:39.60 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

301 ：名無し不動さん：2011/05/14(土) 21:34:52.04 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

302 ：名無し不動さん：2011/05/14(土) 23:31:18.59 ID:???

強欲に囚われてしまうとその幸運があと少し、
もう少し続くと期待したり、自分を誤魔化し、そう信じ込ませようとします、
転落し全てを失うまで。

303 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 01:10:36.58 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

304 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 01:30:14.32 ID:???

更新料を要求され、拒否しました。
「一度契約したものを拒否するなんて、いい大人が何を言っているんだ。」
「法律なんて通用しない、早くカネ（更新料）を振り込め。」の一点張りです。
しかも、半ば脅しのように怒鳴られました。

305 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 03:03:46.30 ID:???

今にも殴りかからんくらいの勢いで、「カネを払えとお願いしてんのが、わかんねーのかよ」と。
（簡裁にて京都●●の社長）

306 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 08:00:32.12 ID:???

涙目で発狂中のキチガイチンコロのクルクルパー＠＠ ww
↑
そんなに悔しがって涙目で発狂しても無駄無駄 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~
悔しいの～、最高裁で「　特　約　有　効　」判決でちゃったよ。＼（＾o＾）／
何をほざいても馬鹿たれチンコロのクルクルパー＠＠は、ころ負けザマ～～(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

完全に終ったな　＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／
もう、更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。

→●　最　高　裁　『　敷　引　き　特　約　有　効　』　判　決　（2011.3.24）
　　　　　　　　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾

礼金、更新料も、『合法』です。最終結果はこれ　↓

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ　　＿
　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}　　←キチガイ債務者チンコロのクルクルパー＠＠
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
　 /./　トミ;,_　　　　　　　Y/　　＼>ﾉｰ～=- "
　 V　/ /!　　￣￣　ゝ　 |　　　／　　_　 :
　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
　　　　　　　　　　　　　　ヾ、_＿＿ﾉー'''｀

「敷引き金やハウスクリーニング代と礼金、更新料は耳を揃えてお支払いいたします。」
「契約反故は違法だということがよ～くわりました。反省しております。」
「債権者貸主様からお借りできないと、無能な債務者チンコロは生きていけません。」

307 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 20:17:55.65 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

308 ：名無し不動さん：2011/05/15(日) 21:29:19.44 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で京都の馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

309 ：名無し不動さん：2011/05/16(月) 00:26:03.23 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

310 ：名無し不動さん：2011/05/16(月) 03:47:36.34 ID:???

>>305
長さんでしょ、みんな知ってる。

311 ：名無し不動さん：2011/05/16(月) 06:31:56.50 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

312 ：名無し不動さん：2011/05/16(月) 13:54:00.96 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

313 ：名無し不動さん：2011/05/16(月) 14:20:39.43 ID:???

314 ：名無し不動さん：2011/05/16(月) 16:12:07.24 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

315 ：名無し不動さん：2011/05/16(月) 16:19:45.47 ID:???

涙目で発狂中のキチガイチンコロのクルクルパー＠＠ ww
↑
そんなに悔しがって涙目で発狂しても無駄無駄 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~
悔しいの～、最高裁で「　特　約　有　効　」判決でちゃったよ。＼（＾o＾）／
何をほざいても馬鹿たれチンコロのクルクルパー＠＠は、ころ負けザマ～～(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

完全に終ったな　＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／
もう、更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。

→●　最　高　裁　『　敷　引　き　特　約　有　効　』　判　決　（2011.3.24）
　　　　　　　　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾

礼金、更新料も、『合法』です。最終結果はこれ　↓

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
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　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}　　←キチガイ債務者チンコロのクルクルパー＠＠
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
　 /./　トミ;,_　　　　　　　Y/　　＼>ﾉｰ～=- "
　 V　/ /!　　￣￣　ゝ　 |　　　／　　_　 :
　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
　　　　　　　　　　　　　　ヾ、_＿＿ﾉー'''｀

「敷引き金やハウスクリーニング代と礼金、更新料は耳を揃えてお支払いいたします。」
「契約反故は違法だということがよ～くわりました。反省しております。」
「債権者貸主様からお借りできないと、無能な債務者チンコロは生きていけません。」

316 ：名無し不動さん：2011/05/16(月) 22:17:40.12 ID:???

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%e6%9b%b4%e6%96%b0%e6%96%99+%e9%81%95%e6%b3%95
http://search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%e6%9b%b4%e6%96%b0%e6%96%99+%e9%81%95%e6%b3%95

317 ：名無し不動さん：2011/05/16(月) 23:06:35.20 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

318 ：名無し不動さん：2011/05/17(火) 05:13:19.13 ID:???

ここにいるキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）　
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→東京地裁（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

319 ：名無し不動さん：2011/05/17(火) 13:57:26.74 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

320 ：名無し不動さん：2011/05/17(火) 14:31:14.64 ID:???

Ｑ．更新料は、遡って返還を請求できますか？

Ａ．平成13 年4 月1 日（「消費者契約法」施行日）以降の支払い分で、まだ時効（通常は10 年）が成立していないものは、返還請求をしてみると良いと思います。
更新料は、消費者契約法第十条に違反した規定と考えられますので、更新料支払請求は根拠のない支払請求だと主張できます。
ですから、既に支払われた更新料は賃貸人の不当利得にあたるので返還しなければならない、というのがその主張の趣旨です。
実際に平成21 年8 月27 日に大阪高裁から出た判決では、賃貸人に対して既収更新料と年５分の割合による遅延損害金の支払命令が出ています。

321 ：名無し不動さん：2011/05/17(火) 16:11:33.38 ID:???

322 ：名無し不動さん：2011/05/17(火) 21:25:29.61 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

323 ：名無し不動さん：2011/05/17(火) 21:32:47.89 ID:???

324 ：名無し不動さん：2011/05/17(火) 22:25:47.25 ID:???

更新料の返還請求自体は、借主から貸主に来ます。
そうすると、貸し主は、たとえ半額ないし全額を管理会社に支払っており、
すでに手元にないお金だとしても、裁判で負ければ、いったんは全額借主に返還することが必要になります。
その上、貸し主としては、借り主に返還した分については、当然管理会社に返還を求めると思いますが、
それとこれとは別ですから、必ずしも管理会社が返還してくれるとは限りません。

325 ：名無し不動さん：2011/05/17(火) 22:47:44.13 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

326 ：名無し不動さん：2011/05/18(水) 00:42:34.84 ID:pbGIHk0c

結局払わないといけないって事でしょ
裁判なんていちいち起こせない

327 ：名無し不動さん：2011/05/18(水) 01:26:06.00 ID:R2HWLYIg

悪徳業者が必死W

328 ：名無し不動さん：2011/05/18(水) 01:59:50.24 ID:???

ただ、カネふんだくろうとそれしかないんだね！

329 ：名無し不動さん：2011/05/18(水) 02:06:19.20 ID:???

>>326
支払い拒否に対して裁判起こすのは大家側

330 ：名無し不動さん：2011/05/18(水) 05:34:56.75 ID:???

涙目で発狂中のキチガイチンコロのクルクルパー＠＠ ww
↑
そんなに悔しがって涙目で発狂しても無駄無駄 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~
悔しいの～、最高裁で「　特　約　有　効　」判決でちゃったよ。＼（＾o＾）／
何をほざいても馬鹿たれチンコロのクルクルパー＠＠は、ころ負けザマ～～(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

完全に終ったな　＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／
もう、更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。

→●　最　高　裁　『　敷　引　き　特　約　有　効　』　判　決　（2011.3.24）
　　　　　　　　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾

礼金、更新料も、『合法』です。最終結果はこれ　↓

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ　　＿
　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}　　←キチガイ債務者チンコロのクルクルパー＠＠
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
　 /./　トミ;,_　　　　　　　Y/　　＼>ﾉｰ～=- "
　 V　/ /!　　￣￣　ゝ　 |　　　／　　_　 :
　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
　　　　　　　　　　　　　　ヾ、_＿＿ﾉー'''｀

「敷引き金やハウスクリーニング代と礼金、更新料は耳を揃えてお支払いいたします。」
「契約反故は違法だということがよ～くわりました。反省しております。」
「債権者貸主様からお借りできないと、無能な債務者チンコロは生きていけません。」

331 ：名無し不動さん：2011/05/18(水) 10:45:18.31 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

332 ：名無し不動さん：2011/05/18(水) 11:06:40.58 ID:???

333 ：名無し不動さん：2011/05/18(水) 17:43:04.81 ID:???

居住者に礼金や更新料と金をせびる大家って、確実に増えているよね。
こういうのって確信犯だから、たぶん、いろんな人にそうやって金をせびってるんだろうなーって思うよ。
特に、学生さん、お年寄りの皆様は、格好のターゲットにされている可能性がありますので、十二分にお気をつけ下さい。

334 ：名無し不動さん：2011/05/18(水) 18:03:21.10 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

335 ：名無し不動さん：2011/05/18(水) 18:07:52.14 ID:???

336 ：名無し不動さん：2011/05/18(水) 18:48:20.24 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

337 ：名無し不動さん：2011/05/18(水) 19:01:56.97 ID:???

↑
そんなに悔しがって涙目で発狂しても無駄無駄 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~
悔しいの～、最高裁で「　特　約　有　効　」判決でちゃったよ。＼（＾o＾）／
何をほざいても馬鹿たれチンコロのクルクルパー＠＠は、ころ負けザマ～～(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

完全に終ったな　＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／
もう、更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。

→●　最　高　裁　『　敷　引　き　特　約　有　効　』　判　決　（2011.3.24）
　　　　　　　　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾

礼金、更新料も、『合法』です。最終結果はこれ　↓

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ　　＿
　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}　　←キチガイ債務者チンコロのクルクルパー＠＠
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
　 /./　トミ;,_　　　　　　　Y/　　＼>ﾉｰ～=- "
　 V　/ /!　　￣￣　ゝ　 |　　　／　　_　 :
　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
　　　　　　　　　　　　　　ヾ、_＿＿ﾉー'''｀

「敷引き金やハウスクリーニング代と礼金、更新料は耳を揃えてお支払いいたします。」
「契約反故は違法だということがよ～くわりました。反省しております。」
「債権者貸主様からお借りできないと、無能な債務者チンコロは生きていけません。」

338 ：名無し不動さん：2011/05/18(水) 21:57:39.03 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

339 ：名無し不動さん：2011/05/19(木) 01:47:59.59 ID:???

今どき居住者にみかじめ求めるなんてのはシノギのない地方都市だけじゃない？

340 ：名無し不動さん：2011/05/19(木) 07:27:05.65 ID:???

341 ：名無し不動さん：2011/05/19(木) 07:38:21.45 ID:???

まともな大家が更新料を要求することは絶対にありません。

更新料詐欺にご注意ください。

342 ：名無し不動さん：2011/05/19(木) 13:51:01.55 ID:???

まともな店子が更新料の返還請求をすることは絶対にありません。

違法請求にご注意ください。

343 ：名無し不動さん：2011/05/19(木) 13:55:55.04 ID:???

ここにいるキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）　
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→東京地裁（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

344 ：名無し不動さん：2011/05/19(木) 14:02:14.45 ID:???

345 ：名無し不動さん：2011/05/19(木) 16:58:22.78 ID:???

優良な大家なら礼金・更新料をしっかり要求します。

礼金・更新料ナシの物件は結果割高ですからご注意ください。

346 ：名無し不動さん：2011/05/19(木) 18:11:09.08 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

347 ：名無し不動さん：2011/05/19(木) 18:25:27.59 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

348 ：名無し不動さん：2011/05/19(木) 22:14:24.99 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

349 ：名無し不動さん：2011/05/19(木) 22:19:04.02 ID:???

350 ：名無し不動さん：2011/05/19(木) 22:27:15.12 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

351 ：名無し不動さん：2011/05/19(木) 22:55:22.97 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

352 ：名無し不動さん：2011/05/19(木) 23:06:32.93 ID:???

353 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 00:09:29.62 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

354 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 01:01:32.80 ID:???

あなたは家賃の更新料問題についてご存知ですか？
例をあげると、入居時に「２年で更新となり、その費用は家賃１カ月分」と聞かされていました。

しかし、更新するだけで費用がかかるのはおかしくないですか？
しかも、家賃の一か月分もの大金が発生するのはハッキリ言って異常です！！
現実に、このようなトラブルはとても多いのが現状です。

平成２１年８月２７日、大阪高裁の判決で「更新料は消費者契約法１０条に違反し、無効」との判決が出ました。
更新料の無効だけではなく、過去にさかのぼって「これまでに支払った更新料は全て返還せよ」という内容の判決なのです。

払うべきものはキチンと払い、払わなくていいお金は断固として断りましょう！！

弊社では、専門の弁護士・司法書士を無料でご紹介できますので、お気軽にお問い合わせください

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355 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 06:14:21.07 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

356 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 06:19:54.73 ID:???

ここにいるキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→東京地裁（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

357 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 15:53:59.57 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

358 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 16:35:46.94 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

359 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 17:27:41.49 ID:???

更新料返還請求→更新料差止請求→悪徳業者破綻が時代の流れ。

武富士の二の舞い。

360 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 17:41:33.08 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

361 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 17:50:30.30 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

362 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 19:07:17.40 ID:???

悪徳業者必死！！

363 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 19:21:39.53 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

364 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 19:27:21.95 ID:???

悪徳店子必死！！

365 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 19:28:54.65 ID:???

362-363
↑
そんなに悔しがって涙目で発狂しても無駄無駄 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~
悔しいの～、最高裁で「　特　約　有　効　」判決でちゃったよ。＼（＾o＾）／
何をほざいても馬鹿たれチンコロのクルクルパー＠＠は、ころ負けザマ～～(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

完全に終ったな　＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／
もう、更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。

→●　最　高　裁　『　敷　引　き　特　約　有　効　』　判　決　（2011.3.24）
　　　　　　　　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾

礼金、更新料も、『合法』です。最終結果はこれ　↓

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ　　＿
　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}　　←キチガイ債務者チンコロのクルクルパー＠＠
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
　 /./　トミ;,_　　　　　　　Y/　　＼>ﾉｰ～=- "
　 V　/ /!　　￣￣　ゝ　 |　　　／　　_　 :
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　　　　　　　　　　　　　　ヾ、_＿＿ﾉー'''｀

「敷引き金やハウスクリーニング代と礼金、更新料は耳を揃えてお支払いいたします。」
「契約反故は違法だということがよ～くわりました。反省しております。」
「債権者貸主様からお借りできないと、無能な債務者チンコロは生きていけません。」

366 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 20:12:07.84 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

367 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 21:26:10.31 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

368 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 21:36:01.39 ID:???

↑
こういうキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→東京地裁（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

369 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 21:51:27.36 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

370 ：名無し不動さん：2011/05/20(金) 23:42:26.12 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

371 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 00:28:20.48 ID:???

「礼金」や「更新料」は、一般商取引を偽装した「みかじめ料」です。

払わなくていいお金は断固として断りましょう！！

372 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 05:58:16.60 ID:???

適格消費者団体ＮＰＯ法人京都消費者契約ネットワーク
消費者団体訴訟制度に基づく更新料条項使用差止請求訴訟提起にあたってのコメント
１本日，私たち，京都消費者契約ネットワーク（ＫＣＣＮ）は，株式会社ジェイ・エス・ビーを被告として，建物賃貸借契約の更新料条項の使用差止請求訴訟を，京都地方裁判所に提起いたしました。
２ＫＣＣＮは，これまで，建物賃貸借契約における定額補修分担金条項，敷引条項の使用差止請求訴訟を提起し，これらの条項の使用差止について成果をあげています。
３更新料条項はこれらの条項と同じく，マンション等の建物賃貸借契約で用いられている不当条項です。事業者は，更新料条項について，賃料の補充，更新拒絶権放棄の対価，賃借権強化の対価であるなどと主張しますが，
これらの性質があるとはいえず，更新料条項が不当であるが故に消費者契約法１０条により無効です。このことは，２００９年７月以降，京都地方裁判所，大阪高等裁判所におけるいくつもの判決で認定されているところです。
４更新料条項は，全国的にみれば，関東と京都・滋賀で用いられているにすぎません。そして，京都では，大学生をはじめ，賃貸用のマンションに居住している消費者がたくさんいます。
さらに，京都における更新料は，１年更新で家賃の２ヶ月分など他地域よりも高額に設定されています。
私たちは京都で活動する適格消費者団体として，京都の消費者問題である，更新料条項について事業者に対しその使用差止を請求します。
５私たちは、これまでも、不当な勧誘行為や不当契約条項の排除を求める活動に取り組んできましたが，今後も消費者団体訴訟制度を活用し，消費者被害の予防・拡大防止や，
消費者の権利を具体的に実現していく諸活動に取り組んでいく所存です。

373 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 06:39:57.81 ID:???

例えば、100万円くらい更新料を合算で払い続けて来た人がある日20万円の手数料で100万取り返せるとしたら、これは結構大きいですね。

374 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 06:44:16.20 ID:???

なるほど、貸主（債権者）に寄生して生きようとすることが　そもそも論外なんですね。

嘘や脅しによって貸主を騙し、全く根拠のない支払拒否、返還請求を要求する等は、
決して許されるものではありません。

私たちは、このような偽善消費者詐欺集団、悪徳店子の違法行為を断じて許しません。

打倒！悪徳店子、悪徳詐欺敷金バスター、悪徳偽善消費者詐欺集団！！

礼金、更新料も、『合法』です。最終結果はこれ　↓

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
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　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
　 /./　トミ;,_　　　　　　　Y/　　＼>ﾉｰ～=- "
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　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
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「敷引き金やハウスクリーニング代と礼金、更新料は耳を揃えてお支払いいたします。」
「契約反故は違法だということがよ～くわりました。反省しております。」
「債権者貸主様からお借りできないと、無能な債務者チンコロは生きていけません。」

375 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 06:49:39.30 ID:???

376 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 08:42:14.94 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

377 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 09:51:32.57 ID:???

アホ業者がデマ流しに必死Ｗ

378 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 11:31:52.42 ID:???

アホ店子がデマ流しに必死Ｗ

379 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 11:32:43.53 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

380 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 12:16:41.63 ID:???

　　　　　　　　　　　　 , -──‐‐- ､
　　　　　　　　　　 ,r'´　　　　　　 _ _｀`ヽ､　　「賃貸住宅トラブルなぜ減らない?」
　　　　　　　　　 /　　　 , '´　　　　　｀ヽ､＼
.　　　　　　　 /　　　　　　 _ _　　　　　　｀､
　　　　　　　 l　　　　 ,,,,､＿_｀ヽ,　　　,､-　i
　　　　　　　　,! 　　　　　　　.........　,　　,,　....... |
　　　　　　　　! /,ｨヽ! 　　　　　　　.)　 (.　　　 ,!
　　　　　　　 |,!　i/ 　　　　-=・=‐,　　 ,‐=・=,,!　
　　　　　　　　!　ｶ　! 　　　ｰ-‐' ﾉ　ヽ.ー'ﾞ |　
　　　　　　　ヽ｀ゝヽ　　　　／(_,､_,)ヽ　 ,!
　　　　　　　　　i　　i　 ;　　,　／　＿＿_　 /
　　　　　　　　_」　　 l　　　'　　　ノｴｪｪｴ>　!
　　　　　　 ,f´ヽl　 i＼　　　　　 .ー--‐. ' ./
　　　　　／/　　｀`ヽ､＼　　　　　　　　 /､　　「一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由」
　　　,ｨ'´　 i　　　　　　　｀ゝ､_　　　　_,ｲﾚヽ　　　（ボッタクって何が悪い？）　
　　/ 　　＼　　｀丶､　　　　~ﾞ'''''''''ー‐'´ ,.ｲ-

<全国賃貸住宅経営協会　長田修（長栄）京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。それは高いで金（更新料）返せ、っていうのは…
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」
http://www.imagebam.com/image/dc9c53129125066

381 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 12:45:36.86 ID:???

弁護士Ｃ：更新料を払うという理由がわからないな。

弁護士Ｂ：家主側の理屈を知りたいとネットで調べてみたが、「今までの慣習」とか
「更新料を返すと経営が立ち行かない」とか、説得的な理屈はなかった。

弁護士Ｃ：最高裁で更新料返還が認められると、家主側は大量の更新料返還訴訟を受けて、
今話題の過払請求みたいになるね。

382 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 13:12:23.87 ID:???

>>380
あんまり似てないｗ
つーかデフォルメしすぎｗ

383 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 14:35:38.22 ID:???

384 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 14:39:17.61 ID:???

まともな弁護士が更新料の返還請求を代理することは絶対にありません。

法律家成りすましの詐欺業者にご注意ください。

385 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 14:51:37.96 ID:???

敷引きは、最高裁で合法と出た。
更新料も合法となる確率はかなり高い。
なぜなら、最高裁は契約合意を優先したからだ。
敷引き、礼金、更新料の徴収のアラシが待っている。
契約条件も貸主優位な契約になるだろうな。

386 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 14:58:29.21 ID:???

387 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 15:00:12.82 ID:???

欧米じゃ契約がすべて、サインしたらあとは自己責任
日本も欧米のような約束を守れる先進社会に早くなるといいね
今のままじゃ時代に逆行しているし、中国や北朝鮮とかわらん

388 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 15:07:00.14 ID:???

>>383
けっきょく消費者筋が騒ぎすぎて頭に乗りすぎたから天罰が下されたんだよｗ
これで結果が敷引き、更新料も合法じゃ目も当てられんわｗｗ

389 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 15:13:10.99 ID:???

敷引き合法の最高裁判決を受けて最近の契約書は礼金、敷引きの条件を付けた契約書が増えまくっているぜ。
消費者が騒げば騒ぐほど貸主優位な契約書になって大家はウハウハだな。

390 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 15:16:46.03 ID:???

そうね。
敷金問題も最高裁判決で、敷引きで解決した。ガイドラインも減ったくりもない。
敷金から一定額差し引けばそれでヨシ！！楽ちん楽ちん＾＾

391 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 15:23:02.23 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

392 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 15:29:02.57 ID:???

>>385
最後の行以外は大体同意。
契約条件であんまり貸主が図に乗ると、
また消費者契約法が出てきて以下繰り返し・・・

393 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 15:41:34.52 ID:???

敷引き合法の最高裁判決？

盗みが合法の訳ないだろう。

394 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 15:46:10.46 ID:???

アホ店子がデマ流しに必死Ｗ

395 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 15:50:34.56 ID:???

>>392
最高裁判決で消費者契約法は限定解釈で落ち着いた
下級審で乱用することは許されない事態になっているってこと

396 ：被告の悪徳業者必死！！：2011/05/21(土) 16:07:42.35 ID:???

敷引き合法の最高裁判決？ソースを見ればわかる。
http://www.koushinryou.net/（更新料問題を考える会　会長：長田修「長栄」）
全国賃貸住宅新聞　弁護士：田中伸「長栄」

http://www.koushinhiyou.com/（更新料返還請求）

397 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 16:18:10.97 ID:???

↑いつまで寝言を言ってんだか
いい加減に負けを認めたら？ww

398 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 16:21:03.25 ID:???

まともな弁護士が更新料の返還請求を代理することは絶対にありません。

法律家成りすましの詐欺業者にご注意ください。

399 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 16:29:17.73 ID:???

悪徳業者は、情弱人間(こいつ消費者契約法の存在を知らなさそうだし)を格好のターゲットとしています。
「礼金詐欺」・「更新料詐欺」・「敷引詐欺」・「クリーニング詐欺」～
「オレオレ詐欺」「振り込め詐欺」等はその際たるものです。

400 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 17:37:04.68 ID:???

401 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 17:39:51.40 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

402 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 18:02:09.88 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

403 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 20:34:31.69 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

404 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 20:47:06.86 ID:???

405 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 20:57:05.96 ID:???

アホだなあ、請求するなら根拠を示さないといけないのは業者。さすが架空請求を平気でする悪質架空業者ｗ

406 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 21:03:11.88 ID:???

407 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 21:05:04.35 ID:???

408 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 21:06:15.13 ID:???

409 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 21:08:05.20 ID:???

>>405
根拠？（笑）
それはな、お前がサインと印鑑押した契約書だアホだな

410 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 21:11:47.26 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

411 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 21:31:15.51 ID:???

まさに悪質業者の開き直り言い訳そのものだな

412 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 21:33:52.17 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

413 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 21:35:40.24 ID:???

実際は三千円しかかからないクリーニング代を何万も請求して敷金を違法に使い込むくそ業者は犯罪者ですからね

頭に沸いてるからわからんよな？Ｗ

414 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 21:44:42.80 ID:???

>>413
原価割れで売る商売人はどこにもいねえよ
経済を勉強したほうがいいよ、恥ずかしいＷ

415 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 21:46:27.78 ID:???

>>413
まさに悪質店子の開き直り言い訳そのものだな

416 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 21:47:05.54 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

417 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 21:50:04.53 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

418 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 21:50:28.44 ID:???

419 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 21:51:27.26 ID:???

業者は低能だな中卒？
このスレを見るだけでよくわかるよ

420 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 21:53:26.32 ID:???

悪徳店子は低能だな園卒？
このスレを見るだけでよくわかるよ

421 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 22:04:58.86 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

422 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 22:23:07.25 ID:DGRyNbln

敷金は入居者のものだよ
だから毎度毎度裁判所で叱られるんだよなw
バカな悪質業者

423 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 22:29:37.48 ID:???

424 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 22:30:46.93 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

425 ：名無し不動さん：2011/05/21(土) 23:42:02.89 ID:???

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%e6%95%b7%e5%bc%95%e3%81%8d++%e9%81%95%e6%b3%95
http://search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%e6%95%b7%e5%bc%95%e3%81%8d++%e9%81%95%e6%b3%95

426 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 01:12:57.27 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

427 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 07:24:48.16 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

428 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 08:25:49.26 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

429 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 14:47:09.17 ID:???

おおよそ２年に一度、契約の更新として更新料家賃１～２か月分、更新手数料として半月～１か月分を請求されるものです。
家賃８万円とした場合最高で２４万円にもなり、更新料のあるご家庭ですと大きなご負担になっている方も多いいかと思われます。
http://www.asahi-office.com/renewal.html#01

430 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 15:26:56.79 ID:???

こいついつまで1人でやってるんだろＷ
余程暇な業者なんだな
中卒乙

431 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 15:57:05.56 ID:???

こいついつまで1人でやってるんだろＷ
余程暇な店子なんだな
園卒乙

432 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 15:58:51.19 ID:???

-------------いい加減に目覚めよ！全国の悪徳店子よ！！------------

賃貸住宅の礼金、更新料は、『　合　法　』なんだよ。
　　　↓
「礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法１０条にも該当しないと認定」（大阪高裁 H21.10.29）

当然、店子は更新料を支払う義務があります。
したがってキチガイ債務者負け犬チンコロのクルクルパー＠＠の、返還請求は
　　　　↓
もちろん『　違　法　』です。

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾
　↓
●最　高　裁　は、敷引き特約を　有　効　とし、消費者契約法を退けて
　契　約　遵　守　のきわめて常識的な判断をしたんですね。＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

●行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁敷引き有効判決＼（＾o＾）／　
↓↓↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

●すでに更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。V＾＾

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

433 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 16:01:51.67 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

434 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 16:38:55.33 ID:???

まともな法律家が更新料や敷金の返還請求を代理することは絶対にありません。

法律家成りすまし違法な詐欺業者にご注意ください。

435 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 17:32:05.06 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

436 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 20:26:22.00 ID:???

知って得する法律知識は更新料だけじゃない！
http://www.bengo4.com/

437 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 20:47:39.43 ID:???

438 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 21:45:33.19 ID:???

最高裁「敷引き有効」判決（２０１１年３月２４日）

本件上告を棄却する。
上告費用は上告人の負担とする。

・・・そうすると，本件敷引金の額が高額に過ぎると評価することはできず，
本件特約が消費者契約法１０条により無効であるということはできない。・・・

よって，裁判官全員一致の意見で，主文のとおり判決する。

http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20110325093237.pdf

439 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 23:11:37.75 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

440 ：名無し不動さん：2011/05/22(日) 23:30:26.77 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

441 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 00:16:09.56 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

442 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 06:26:55.37 ID:???

443 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 07:59:30.48 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

444 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 14:52:26.06 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

445 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 14:58:02.36 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

446 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 16:04:35.32 ID:???

知って得する法律知識は更新料だけじゃない！
http://www.bengo4.com/

447 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 16:15:08.38 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

448 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 16:17:35.78 ID:???

知って得する判例知識は更新料だけじゃない！＾＾
↓

主文

本件上告を棄却する。
上告費用は上告人の負担とする。

・・・そうすると，本件敷引金の額が高額に過ぎると評価することはできず，
本件特約が消費者契約法１０条により無効であるということはできない。・・・

よって，裁判官全員一致の意見で，主文のとおり判決する。

最高裁「敷引き有効」判決（２０１１年３月２４日）
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20110325093237.pdf

449 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 16:20:20.28 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

450 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 18:24:44.38 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

451 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 18:39:09.22 ID:???

452 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 18:44:08.75 ID:sLTpsmhx

アー○ット違法取り立て

453 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 19:05:12.25 ID:???

454 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 21:41:37.27 ID:???

もう、悪徳不動産屋は許さない！！
あなたは家賃の更新料問題についてご存知ですか？
例をあげると、入居時に「２年で更新となり、その費用は家賃１カ月分」と聞かされていました。

しかし、更新するだけで費用がかかるのはおかしくないですか？
しかも、家賃の一か月分もの大金が発生するのはハッキリ言って異常です！！
現実に、このようなトラブルはとても多いのが現状です。

平成２１年８月２７日、大阪高裁の判決で「更新料は消費者契約法１０条に違反し、無効」との判決が出ました。
更新料の無効だけではなく、過去にさかのぼって「これまでに支払った更新料は全て返還せよ」という内容の判決なのです。

払うべきものはキチンと払い、払わなくていいお金は断固として断りましょう！！

弊社では、専門の弁護士・司法書士を無料でご紹介できますので、お気軽にお問い合わせください

http://koushinhiyou.com/

455 ：名無し不動さん：2011/05/23(月) 21:46:30.77 ID:???

456 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 00:59:54.89 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

457 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 06:17:12.37 ID:???

458 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 07:17:34.56 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

459 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 07:40:05.67 ID:5kibxA9v

家賃は払います!更新料は払いません!!敷金は返してください!!! (お役立ちシリーズ)

ttp://www.amazon.co.jp/%E5%AE%B6%E8%B3%83%E3%81
%AF%E6%89%95%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99-%E6%9B%B
4%E6%96%B0%E6%96%99%E3%81%AF%E6%89%95%E3%81%84%E3%8
1%BE%E3%81%9B%E3%82%93-%E6%95%B7%E9%87%91%E3%81%AF%E8%BF%94%
E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%8F%E3%81%A0%E3%81%95%E3%81%84-%E3%81%8
A%E5%BD%B9%E7%AB%8B%E3%81%A1%E3%82%B7%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%82%BA
-%E9%88%B4%E6%9C%A8/dp/4895957578/ref=pd_sim_b_1

460 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 09:14:53.69 ID:+NDebgaf

【ブラック】ベイカレント・コンサルティング【違法人材派遣】

退職強要、新卒内定者辞退強要、産業スパイのメッカ、ベイカレント。

『内定取消! 終わりがない就職活動日記』執筆者の間宮理沙さんに内定辞退強要を行った実行犯は、

執行役員南部光良です！！！

461 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 12:19:23.40 ID:???

レオタードで踊り、武富士ガールも今や昔、返還訴訟の社会的影響があまりにも大きく潰れましたよね・・・

462 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 12:37:05.42 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

463 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 14:50:28.63 ID:???

平成２２年大阪高裁更新料無効判決
ttp://www.shikikin-yachin.com/news/2141.html

読売新聞
ttp://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

【違法】賃貸更新料集団訴訟判決前３人に返還

大阪のマンションを借りた男女２０人が家主側に支払い済みの
更新料総額約８６０万円の返還を求めた集団訴訟の案件。

借り手からの提訴を受け、家主はその後、
それぞれ受け取っていた全額の５５万８０００円と２１万６０００円を返還した。　

また、もう１人のケースは、契約の際、２年ごとに冷暖房などを使う対価として
「設備使用料」名目での更新料支払いが盛り込まれ、これまで計２４万円を払った。
しかし、これについても提訴後、家主が全額を返した。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

464 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 15:44:15.43 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

465 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 15:48:07.35 ID:???

466 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 16:25:16.73 ID:???

467 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 17:03:02.64 ID:???

468 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 17:08:47.40 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

469 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 17:38:05.83 ID:???

キチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→東京地裁（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

470 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 20:07:30.45 ID:???

知って得する判例知識は更新料だけじゃない！＾＾

↓
最高裁「敷引き有効」判決（２０１１年３月２４日）
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20110325093237.pdf

主文

本件上告を棄却する。
上告費用は上告人の負担とする。

・・・そうすると，本件敷引金の額が高額に過ぎると評価することはできず，
本件特約が消費者契約法１０条により無効であるということはできない。・・・

よって，裁判官全員一致の意見で，主文のとおり判決する。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

471 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 20:45:58.25 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

472 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 20:51:50.48 ID:???

473 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 22:13:50.18 ID:???

474 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 22:37:39.22 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

475 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 23:12:02.13 ID:???

476 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 23:39:04.30 ID:jhNCVkFo

未だに更新料なんて払う情弱いるのか？
頭弱い鴨だな

477 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 00:37:43.00 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

478 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 01:45:19.37 ID:???

ドアポストに「更新料返還請求原告募集」のチラシが・・・

更新料支払居住者に原告になってもらう準備をお願いします。

東京・首都圏の皆様はもちろん全国からも全力動員をお願い致します！

479 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 08:41:08.20 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

480 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 09:16:55.91 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

481 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 12:14:44.81 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

482 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 14:06:46.41 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

483 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 14:22:55.96 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

484 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 17:09:53.19 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

485 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 17:40:42.97 ID:???

486 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 18:07:15.07 ID:???

487 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 20:20:46.57 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

488 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 20:48:01.75 ID:???

まともな店子がハウスクリーニング代の支払い拒否や敷金の返還請求することは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺や返還請求詐欺にはくれぐれもご注意ください。

489 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 20:49:40.87 ID:???

490 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 22:07:44.49 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

491 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 22:11:59.15 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

492 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 22:30:43.56 ID:???

東京都内ですが、

更新料被害も形は様々じゃないですかね・・・前に（たかられた）経験が有りますが、恐喝的な言葉も少し混じり、

物腰柔らかく、更新料を出さなければ退去に持っていき最終的には金を出さされる・・・内容的、省略・・・

恐喝・詐欺的行為と感じました。

493 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 22:34:07.74 ID:???

494 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 22:39:12.87 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

495 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 22:58:15.24 ID:???

つまり、更新料とは、契約更新を理由にして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。

496 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 23:01:13.58 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

497 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 23:03:22.01 ID:???

498 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 23:10:17.89 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

499 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 23:16:15.50 ID:???

500 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 23:16:35.54 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

501 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 23:21:11.65 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

502 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 23:21:23.41 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

503 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 23:26:18.38 ID:???

ここにいるキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→東京地裁（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

504 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 23:30:39.54 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

505 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 23:56:27.59 ID:???

みかじめ違法

506 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 07:26:51.23 ID:???

507 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 08:16:17.25 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

508 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 13:50:02.71 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

509 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 13:50:35.54 ID:???

510 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 18:22:15.24 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

511 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 20:04:45.61 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

512 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 20:11:35.20 ID:???

513 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 21:03:36.03 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

514 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 21:08:41.30 ID:???

515 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 22:03:54.02 ID:???

クソッ、店子が礼金や更新料の返還請求ができることを知らないままでないと・・・ヤバイ

516 ：名無し不動さん：2011/05/26(木) 23:34:27.45 ID:???

ここにいるキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→東京地裁（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

517 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 00:01:28.80 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

518 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 05:59:34.35 ID:???

つまり、更新料とは、契約更新を理由にして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。

519 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 07:36:57.43 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

520 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 14:11:02.27 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

521 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 14:35:29.56 ID:???

522 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 15:42:18.20 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

523 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 16:02:26.20 ID:???

524 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 16:22:06.51 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

525 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 16:28:49.56 ID:???

なるほど、借主（顧客）に寄生して生きようとすることが　そもそも論外なんですね。

嘘や脅しによって借主を騙し、全く根拠のない支払請求、返還拒否を要求する等は、
決して許されるものではありません。

私たちは、このような賃貸管理詐欺集団、悪徳大家の違法行為を断じて許しません。

打倒！悪徳大家、悪徳詐欺敷引きバスター、悪徳賃貸管理詐欺集団！！

礼金、更新料も、『違法』です。最終結果はこれ　↓

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ　　＿
　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}　　←キチガイ債務者チンクルのクルクルパー＠＠
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
　 /./　トミ;,_　　　　　　　Y/　　＼>ﾉｰ～=- "
　 V　/ /!　　￣￣　ゝ　 |　　　／　　_　 :
　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
　　　　　　　　　　　　　　ヾ、_＿＿ﾉー'''｀

「敷引き金やハウスクリーニング代と礼金、更新料は耳を揃えてお返しいたします。」
「契約内容が違法だということがよ～くわりました。反省しております。」
「お客様である借主様にお借りして頂かないと、無能な債務者チンクルは生きていけません。」

526 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 18:07:52.43 ID:???

ここにいるキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→東京地裁（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

527 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 19:06:02.92 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

528 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 19:06:47.57 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

529 ：名無し不動さん：2011/05/27(金) 19:18:54.14 ID:???

530 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 00:23:16.60 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

531 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 01:41:31.73 ID:???

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　　＼|、　　 _＿　＿< |　|　>＿　_＿　　　，|／　　＜　ゴラ～！　更新料（みかじめ）よこせ！
　　　 -| ｌ　　↑￣　　ヽ__／　　￣↑　　//　　　　　
　　　　 | ｌ　　ヽ、__＿＿＿＿＿＿/　　//
　　　　　| ｌ　　　＼┼┼┼┼┼／　　//
　　　　　ヽｌ　　　　￣￣￣￣￣　　　//
　　　　　　＼　　　‘￣￣￣￣'　　　／
　　　　　　　　＼　　　　　　　　　／
　　　　　　　　　　＼＿＿＿＿／

532 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 09:00:19.25 ID:???

533 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 10:18:25.81 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

534 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 10:58:56.95 ID:nEBohTR0

登録不要・無料投稿。
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http://jpcity.lolipop.jp/Shinjyuku/index.php

535 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 11:42:08.42 ID:???

536 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 12:01:18.16 ID:???

こんだけ悪質業者が必死だってことは言いなりに払う馬鹿な鴨がいなくなって涙目だという証拠だな

537 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 13:57:52.33 ID:???

538 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 13:58:23.89 ID:???

ここにいるキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→東京地裁（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

539 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 15:49:09.86 ID:???

すぐ連投
ばかだなこいつ

540 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 15:50:16.16 ID:???

541 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 15:50:46.80 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

542 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 22:58:30.73 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

543 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 23:41:23.90 ID:???

みかじめ違法

544 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 23:55:58.47 ID:???

545 ：名無し不動さん：2011/05/29(日) 00:06:17.86 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

546 ：名無し不動さん：2011/05/29(日) 12:31:42.77 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

547 ：名無し不動さん：2011/05/29(日) 21:09:44.44 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

548 ：名無し不動さん：2011/05/29(日) 22:14:09.32 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

549 ：名無し不動さん：2011/05/29(日) 22:23:52.55 ID:???

550 ：名無し不動さん：2011/05/29(日) 23:00:24.38 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

551 ：名無し不動さん：2011/05/29(日) 23:30:13.33 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

552 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 01:13:11.01 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

553 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 06:46:44.17 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

554 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 07:42:30.56 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

555 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 08:27:44.69 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

556 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 08:34:08.97 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

557 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 12:35:32.97 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

558 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 16:48:33.72 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

559 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 17:41:25.51 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

560 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 17:45:05.06 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

561 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 18:03:37.11 ID:???

562 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 18:13:48.41 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

563 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 18:36:52.78 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

564 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 20:08:29.13 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

565 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 21:26:13.73 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

566 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 21:35:22.61 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

567 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 21:36:54.70 ID:???

568 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 21:45:38.26 ID:???

569 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 21:57:12.42 ID:???

570 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 22:26:53.93 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

571 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 22:44:29.27 ID:???

ここにいるキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→東京地裁（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

572 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 22:46:10.38 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

573 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 23:07:44.17 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺の違法行為にご注意ください。

574 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 23:10:17.48 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

575 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 23:16:03.54 ID:???

576 ：名無し不動さん：2011/05/30(月) 23:40:41.71 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

577 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 08:01:44.84 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺にご注意ください。

578 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 11:42:33.99 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

579 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 11:50:20.76 ID:???

ここにいるキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→東京地裁（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

580 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 12:33:05.00 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

581 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 13:12:22.78 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺の違法行為にご注意ください。

582 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 20:06:08.98 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

583 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 20:07:59.59 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁特約有効判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

584 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 20:26:23.92 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

585 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 20:35:10.43 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺の違法行為にご注意ください。

586 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 21:18:01.54 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

587 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 22:09:22.17 ID:???

588 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 22:18:42.02 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

589 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 23:13:33.09 ID:???

こいつのようなキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→東京地裁（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

590 ：名無し不動さん：2011/05/31(火) 23:45:32.45 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

591 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 07:22:54.17 ID:???

592 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 12:01:58.29 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺の違法行為にご注意ください。

593 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 15:54:48.23 ID:???

594 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 16:27:26.03 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

595 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 16:36:11.11 ID:???

更新料返還請求と敷金返還請求で
ダブルパンチ涙目の糞業者が必死ｗ

596 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 16:58:41.23 ID:???

更新料請求と敷引き追加請求で
ダブルパンチ涙目の糞店子が必死ｗ

・・と、チンクルが書きこむの防止

597 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 17:04:21.44 ID:???

598 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 18:04:54.14 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗ

599 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 18:15:32.46 ID:???

600 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 18:50:17.28 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

601 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 19:03:49.98 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンコロのクルクルパー＠＠

602 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 19:23:40.49 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

603 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 19:54:03.00 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンコロのクルクルパー＠＠

貸主（債権者）に寄生して生きようとすることが　そもそも論外なんですね。

嘘や脅しによって貸主を騙し、全く根拠のない支払拒否、返還請求を要求する等は、
決して許されるものではありません。

私たちは、このような偽善消費者詐欺集団、悪徳店子の違法行為を断じて許しません。

打倒！悪徳店子、悪徳詐欺敷金バスター、悪徳偽善消費者詐欺集団！！

礼金、更新料も、『合法』です。最終結果はこれ　↓

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ　　＿
　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}　　←キチガイ債務者チンコロのクルクルパー＠＠
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
　 /./　トミ;,_　　　　　　　Y/　　＼>ﾉｰ～=- "
　 V　/ /!　　￣￣　ゝ　 |　　　／　　_　 :
　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
　　　　　　　　　　　　　　ヾ、_＿＿ﾉー'''｀

「敷引き金やハウスクリーニング代と礼金、更新料は耳を揃えてお支払いいたします。」
「契約反故は違法だということがよ～くわりました。反省しております。」
「債権者貸主様からお借りできないと、無能な債務者チンコロは生きていけません。」

604 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 21:02:50.89 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

605 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 21:48:11.04 ID:???

606 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 21:53:42.90 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

607 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 22:32:57.97 ID:???

火消しに必死なチンコロのクルクルパー＠＠読んどけよ＾＾

↓
最高裁「敷引き有効」判決（２０１１年３月２４日）
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20110325093237.pdf

主文

本件上告を棄却する。
上告費用は上告人（キチガイ店子）の負担とする。

・・・そうすると，本件敷引金の額が高額に過ぎると評価することはできず，
本件特約が消費者契約法１０条により無効であるということはできない。・・・

よって，裁判官全員一致の意見で，主文のとおり判決する。

608 ：名無し不動さん：2011/06/01(水) 22:43:23.36 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

609 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 04:46:28.81 ID:???

「カモる」
カモるとは、人を騙したり、利用して利益を得ること。カモにする。

鴨は捕まえやすい鳥であることから騙しやすい人を鴨という（詳しくは下記関連語参照）。
この鴨に動詞化する接尾語『る』を付けたのがカモるである（正確には「カモにする」の略）。
つまり、カモるとは簡単に騙せそうな人を利用したり、騙して利益を得ることをいう。
逆に騙されたり、利用されることをカモられるという。

610 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 07:52:51.96 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺の違法行為にご注意ください。

611 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 09:23:56.42 ID:???

612 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 12:40:58.35 ID:???

613 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 12:42:04.96 ID:???

614 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 12:44:40.82 ID:???

615 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 14:18:46.74 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

616 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 15:24:45.68 ID:???

617 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 16:20:39.76 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

618 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 17:00:42.82 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺の違法行為にご注意ください。

619 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 17:37:50.45 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

620 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 17:53:06.65 ID:???

621 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 18:17:31.58 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

622 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 19:02:16.38 ID:???

623 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 20:10:55.63 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

624 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 21:10:40.89 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺の違法行為にご注意ください。

625 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 21:55:58.86 ID:???

火消しに必死なチンコロのクルクルパー＠＠読んどけよカス＾＾

↓
最高裁「敷引き有効」判決（２０１１年３月２４日）
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20110325093237.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

626 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 21:58:45.95 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

627 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 22:12:08.53 ID:???

貸主（債権者）に寄生して生きようとすることが　そもそも論外なんですね。

嘘や脅しによって貸主を騙し、全く根拠のない支払拒否、返還請求を要求する等は、
決して許されるものではありません。

私たちは、このような偽善消費者詐欺集団、悪徳店子の違法行為を断じて許しません。
打倒！悪徳店子、悪徳詐欺敷金バスター、悪徳偽善消費者詐欺集団！！

628 ：名無し不動さん：2011/06/02(木) 23:04:01.88 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

629 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 07:13:06.81 ID:???

630 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 14:17:42.76 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

631 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 14:58:46.36 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺の違法行為にご注意ください。

632 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 15:38:10.29 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

633 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 15:59:09.57 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺など、ゆすり、たかりの違法行為にご注意ください。

634 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 16:06:28.40 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

635 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 17:05:51.19 ID:???

636 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 19:23:06.79 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

637 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 19:38:57.04 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンコロのクルクルパー＠＠

ほれよっ
↓
最高裁「敷引き有効」判決（２０１１年３月２４日）
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20110325093237.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

638 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 19:47:29.21 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンクルのクルクルパー＠＠

639 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 19:58:08.36 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンコロのクルクルパー＠＠

ほれよっ
↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁特約有効判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

640 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 19:58:24.66 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

641 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 20:02:09.13 ID:???

↑
こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗころ負けチンクルのクルクルパー＠＠

↓

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺など、ゆすり、たかりの違法行為にご注意ください。

642 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 20:03:53.87 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンクルのクルクルパー＠＠

643 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 20:05:03.63 ID:???

644 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 20:07:08.38 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

645 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 20:07:27.94 ID:???

まともな店子が更新料の支払い拒否や返還請求をすることは絶対にありません。

悪徳店子の契約詐欺、返還請求詐欺など、ゆすり、たかりの違法行為にご注意ください。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

646 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 20:21:01.42 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンクルのクルクルパー＠＠

647 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 20:35:59.31 ID:???

648 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 20:40:43.20 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

649 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 20:41:26.23 ID:???

650 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 20:43:35.86 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンクルのクルクルパー＠＠

651 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 20:56:00.41 ID:???

火消しに必死なころ負けチンコロのクルクルパー＠＠読んどけよ＾＾

↓
最高裁「敷引き有効」判決（２０１１年３月２４日）
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20110325093237.pdf

主文

本件上告を棄却する。
上告費用は上告人（キチガイ店子）の負担とする。

・・・そうすると，本件敷引金の額が高額に過ぎると評価することはできず，
本件特約が消費者契約法１０条により無効であるということはできない。・・・

よって，裁判官全員一致の意見で，主文のとおり判決する。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

652 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 20:59:20.16 ID:???

653 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 20:59:45.14 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

654 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 21:12:28.15 ID:???

655 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 21:21:36.66 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

656 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 21:31:12.33 ID:???

657 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 21:37:23.13 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンクルのクルクルパー＠＠

658 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 21:54:51.91 ID:???

659 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 21:59:59.29 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

660 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 22:03:54.93 ID:???

661 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 22:12:12.83 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

662 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 22:14:49.55 ID:???

↑
こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗころ負けチンコロのクルクルパー＠＠

ほらよっ
↓
貸主（債権者）に寄生して生きようとすることが　そもそも論外なんです。

嘘や脅しによって貸主を騙し、全く根拠のない支払拒否、返還請求を要求する等は、
決して許されるものではありません。

私たちは、このような偽善消費者詐欺集団、悪徳店子の違法行為を断じて許しません。
打倒！悪徳店子、悪徳詐欺敷金バスター、悪徳偽善消費者詐欺集団！！

663 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 22:19:56.39 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

664 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 22:28:48.86 ID:???

665 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 22:38:51.80 ID:???

666 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 22:44:00.04 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

667 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 22:47:58.30 ID:???

668 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 22:50:01.48 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンクルのクルクルパー＠＠

669 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 22:52:38.87 ID:???

670 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 22:55:39.15 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

671 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 23:03:45.42 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンコロのクルクルパー＠＠

ほれよっ
↓
最高裁「敷引き有効」貸主全面勝訴判決（２０１１年３月２４日）
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20110325093237.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

672 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 23:11:15.85 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

673 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 23:12:00.28 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁特約有効「貸主全面勝訴」判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

674 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 23:12:54.97 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンクルのクルクルパー＠＠

675 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 23:15:50.33 ID:???

676 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 23:18:30.86 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

677 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 23:21:24.22 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢な寝言をほざいてんじゃねえぞ、コロ負けチンコロのクルクルパー＠＠

ほれよっ
↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁特約有効「貸主全面勝訴」判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

678 ：名無し不動さん：2011/06/03(金) 23:23:15.00 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

679 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 00:15:26.78 ID:???

>>678
２ちゃんねるを荒らしても何も効果ないのにねｗｗ
おそらくこのスレを荒らすことで、１人でも返還請求減らしたいんだろうなｗｗ

680 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 06:30:41.76 ID:???

681 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 08:00:49.18 ID:???

682 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 10:37:44.09 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

683 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 11:51:17.57 ID:???

684 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 21:53:35.54 ID:???

↓
最高裁「敷引き有効」判決（２０１１年３月２４日）
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20110325093237.pdf

主文

本件上告を棄却する。
上告費用は上告人（キチガイ店子）の負担とする。

・・・そうすると，本件敷引金の額が高額に過ぎると評価することはできず，
本件特約が消費者契約法１０条により無効であるということはできない。・・・

よって，裁判官全員一致の意見で，主文のとおり判決する。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

685 ：みかじめ（更新料）違法：2011/06/04(土) 22:33:21.28 ID:???

686 ：名無し不動さん：2011/06/04(土) 22:36:45.81 ID:???

687 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 10:16:04.98 ID:???

688 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 10:20:02.04 ID:???

689 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 13:51:19.89 ID:???

そもそも、東京ルール（賃貸住宅紛争防止条例）で礼金・更新料（みかじめ）は禁止されています。

690 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 14:12:30.65 ID:???

そもそも、契約自由の原則（民法）で礼金・更新料は合法とされています。

691 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 14:34:50.09 ID:???

被告業者、独りで書き込み続けてて可哀想だな

692 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 14:48:24.22 ID:???

693 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 14:51:07.91 ID:???

694 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 14:57:19.20 ID:???

賃貸マンション　更新料（返還）問題を考える会　代表：長田修（長栄）
http://www.koushinryou.net/

695 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 15:00:21.63 ID:2aSMugEX

不動産価格が順当に上がっている時代だったら払うけど
下がってるならむしろ還元してほしいくらいだからね

昔、住み始めてからやたら環境が悪化した賃貸で
仲介業者に苦情を言ったら更新料＆値上げは無しになった。まあ当然。

696 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 15:35:12.73 ID:???

697 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 20:56:33.91 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

698 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 21:26:13.26 ID:???

699 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 22:21:36.75 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

700 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 22:48:43.40 ID:???

701 ：名無し不動さん：2011/06/05(日) 22:52:32.80 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンクルのクルクルパー＠＠

702 ：名無し不動さん：2011/06/06(月) 06:02:42.05 ID:???

703 ：名無し不動さん：2011/06/06(月) 06:06:25.63 ID:???

704 ：名無し不動さん：2011/06/06(月) 14:04:24.52 ID:Ak7ibIET

今月中には最高裁で決着するから結果が楽しみ

705 ：名無し不動さん：2011/06/06(月) 14:35:40.02 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

706 ：名無し不動さん：2011/06/06(月) 17:13:02.56 ID:???

707 ：名無し不動さん：2011/06/06(月) 17:41:57.48 ID:???

涙目店子コロ負け
↓
最高裁「敷引き有効」判決（２０１１年３月２４日）
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20110325093237.pdf

主文

本件上告を棄却する。
上告費用は上告人（キチガイ店子）の負担とする。

・・・そうすると，本件敷引金の額が高額に過ぎると評価することはできず，
本件特約が消費者契約法１０条により無効であるということはできない。・・・

よって，裁判官全員一致の意見で，主文のとおり判決する。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

708 ：名無し不動さん：2011/06/06(月) 22:00:11.42 ID:Ak7ibIET

まだ最高裁で更新料判決出てないのに寝言言ってる馬鹿な奴が居るねｗ

709 ：名無し不動さん：2011/06/06(月) 22:26:06.01 ID:???

もう最高裁で特約有効判決出ているのに寝言言ってる馬鹿な奴が居るねｗ

710 ：名無し不動さん：2011/06/06(月) 22:27:25.54 ID:???

711 ：名無し不動さん：2011/06/06(月) 22:30:40.80 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁「貸主全面勝訴」特約有効判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

712 ：名無し不動さん：2011/06/06(月) 22:46:35.61 ID:Ak7ibIET

６月１０日に最高裁で借主貸主双方から弁論聞いて判決出すみたいだから結果が楽しみ

713 ：名無し不動さん：2011/06/06(月) 23:09:28.69 ID:???

残念だが、最近の最高裁判決の流れから更新料が違法となることはないけどな。＾＾

714 ：名無し不動さん：2011/06/06(月) 23:10:15.41 ID:???

残念
涙目店子コロ負け
↓
最高裁「敷引き有効」判決（２０１１年３月２４日）
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20110325093237.pdf

主文

本件上告を棄却する。
上告費用は上告人（キチガイ店子）の負担とする。

・・・そうすると，本件敷引金の額が高額に過ぎると評価することはできず，
本件特約が消費者契約法１０条により無効であるということはできない。・・・

よって，裁判官全員一致の意見で，主文のとおり判決する。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

715 ：名無し不動さん：2011/06/06(月) 23:26:42.23 ID:???

みかじめ（更新料）は違法です。！！
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%e3%81%bf%e3%81%8b%e3%81%98%e3%82%81+%e6%9b%b4%e6%96%b0%e6%96%99
http://search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%e3%81%bf%e3%81%8b%e3%81%98%e3%82%81+%e6%9b%b4%e6%96%b0%e6%96%99

716 ：名無し不動さん：2011/06/06(月) 23:34:29.34 ID:???

717 ：名無し不動さん：2011/06/06(月) 23:35:33.10 ID:???

718 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 00:10:31.94 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

719 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 00:29:04.24 ID:/L9gIjw9

713>>
更新料判決が怖いのかなww

720 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 02:33:10.15 ID:YDXoO1kA

悪徳業者もしくは、その関係者が必死になって２ｃｈに張り付いてる
よっぽどヒマなのか、バカなのか？
何百回も同じ内容の事ばかり書き込んでる
ストーカーに近いな　性格に問題あり。

不動産業界ほどトラブルの多い職種はない。結局、やり方間違ってんだよ。

721 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 06:24:04.63 ID:???

722 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 06:30:41.97 ID:???

悪徳店子もしくは、その関係者が必死になって２ｃｈに張り付いてる
よっぽどヒマなのか、バカなのか？
何百回も頓珍漢な内容の事ばかり書き込んでる
ストーカーに近いな　性格に問題あり。

賃貸ほど契約を守らない店子もない。結局、甘えてんだよ。

723 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 06:31:56.41 ID:???

724 ：更新料返還額：2011/06/07(火) 07:09:04.62 ID:???

　　－　更　新　料　返　還　額　－

２年１ヶ月更新料、家賃１ヶ月１０万円利息５分とすると（＊返還額）
慰謝料を除く

１０年６.５ヶ月分（＊６５万円）
　８年５.０ヶ月分（＊５０万円）
　６年３.６ヶ月分（＊３６万円）
　４年２.３ヶ月分（＊２３万円）
　２年１.１ヶ月分（＊１１万円）

725 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 07:24:43.53 ID:???

726 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 07:25:38.92 ID:???

727 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 13:02:49.94 ID:???

更新料はらわねーやつが増えたから、めんどくせーから、いいけど家賃上げて、契約書作り直した。更新料を24ヶ月割でな

728 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 13:19:22.60 ID:???

値上げ拒否されるだけ

729 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 14:46:57.46 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢な寝言をほざいてんじゃねえぞ、コロ負けチンコロのクルクルパー＠＠

ほれよっ
↓
貸主（債権者）に寄生して生きようとすることが　そもそも論外なんです。

嘘や脅しによって貸主を騙し、全く根拠のない支払拒否、返還請求を要求する等は、
決して許されるものではありません。

私たちは、このような偽善消費者詐欺集団、悪徳店子の違法行為を断じて許しません。
打倒！悪徳店子、悪徳詐欺敷金バスター、悪徳偽善消費者詐欺集団！！

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

730 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 15:07:20.81 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

731 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 15:26:37.60 ID:???

更新料で風俗いこっと！だって2年に一回の楽しみだもん

732 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 15:29:41.94 ID:YDXoO1kA

不動産業界って宅建の資格のないやつ多すぎ
まともじゃない　

いつまでも昔のやり方は通用しないと言うことに早く気が付けよ
今後、まともなヤツらは部屋を借りなくなるだろうな
その一方で低賃金で働くような社会の底辺の人間たちを相手にやっていくことになる。
ちゃんとやっていればこんなことにはならないはずだが........
家賃滞納、支払いの遅れ、隣人トラブル、夜逃げ多発！

733 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 15:52:02.61 ID:???

734 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 16:04:00.64 ID:???

所詮悪徳業者なんて高卒ﾄﾞｷｭﾝしかいないからｗ

735 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 16:16:42.47 ID:YDXoO1kA

出来損ないの集まり

736 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 16:29:30.18 ID:???

737 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 16:31:37.09 ID:???

738 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 16:37:39.49 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

739 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 16:40:07.35 ID:???

今までみたいなやくざなやり方が通用するほど
世の中甘くないってことｗ

740 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 17:20:18.34 ID:???

今までみたいなやくざなやり方が通用するほど
世の中甘くないってことｗ
↓
↓
最高裁「敷引き有効」判決（２０１１年３月２４日）
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20110325093237.pdf

主文

本件上告を棄却する。
上告費用は上告人（キチガイ店子）の負担とする。

・・・そうすると，本件敷引金の額が高額に過ぎると評価することはできず，
本件特約が消費者契約法１０条により無効であるということはできない。・・・

よって，裁判官全員一致の意見で，主文のとおり判決する。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

741 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 17:51:09.84 ID:???

742 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 19:27:30.12 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンクルのクルクルパー＠＠

743 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 19:41:37.46 ID:???

744 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 20:09:08.13 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

745 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 20:56:08.54 ID:???

746 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 21:12:33.01 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

747 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 21:35:21.70 ID:???

748 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 21:39:56.82 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンクルのクルクルパー＠＠

749 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 21:40:34.62 ID:???

750 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 21:43:33.56 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

751 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 21:52:22.18 ID:???

今までみたいなやくざなやり方が通用するほど
世の中甘くないってことｗ

↓
最高裁「敷引き有効」判決（２０１１年３月２４日）
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20110325093237.pdf

主文

本件上告を棄却する。
上告費用は上告人（キチガイ店子）の負担とする。

・・・そうすると，本件敷引金の額が高額に過ぎると評価することはできず，
本件特約が消費者契約法１０条により無効であるということはできない。・・・

よって，裁判官全員一致の意見で，主文のとおり判決する。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

752 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 21:58:21.87 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

753 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 22:23:35.52 ID:???

754 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 22:24:22.62 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンクルのクルクルパー＠＠

755 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 23:04:31.81 ID:???

756 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 23:06:33.61 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

757 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 23:23:47.98 ID:???

758 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 23:24:51.23 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

759 ：名無し不動さん：2011/06/07(火) 23:43:49.59 ID:???

760 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 00:10:54.80 ID:s3u2yMhA

おまえ一日中、２ｃｈに張り付いて一体何やってんだよ
ほとんどビョーキだな
異常者は自分をヘンだとは思っていない。

761 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 02:24:43.63 ID:???

悪徳業者さん！悪夢の様だろう！
礼金・更新料＝みかじめ＝タンボ（担当者ボーナス）がもらえない、
いや、それだけではない、利子付けて返還しないといけない。

762 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 07:28:04.62 ID:???

763 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 14:00:21.77 ID:???

764 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 15:25:00.01 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

765 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 15:49:24.99 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

766 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 15:51:46.55 ID:???

767 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 16:25:09.84 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンクルのクルクルパー＠＠

768 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 16:28:06.93 ID:???

AMEMIYA　歌います

769 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 16:33:13.56 ID:???

770 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 16:42:14.35 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンクルのクルクルパー＠＠

771 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 16:45:09.36 ID:???

772 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 17:18:05.17 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

773 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 17:22:15.97 ID:???

774 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 17:27:43.73 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンクルのクルクルパー＠＠

775 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 17:37:28.24 ID:???

776 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 17:43:43.80 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

777 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 17:46:46.17 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

778 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 17:49:37.95 ID:???

779 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 17:54:30.29 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

780 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 18:06:43.36 ID:???

781 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 18:26:45.44 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンクルのクルクルパー＠＠

782 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 18:29:55.59 ID:???

783 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 18:34:25.76 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

784 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 18:55:38.84 ID:???

785 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 19:40:17.53 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

786 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 19:42:22.86 ID:???

787 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 19:53:27.92 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンクルのクルクルパー＠＠

788 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 20:14:12.35 ID:???

789 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 20:51:19.88 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

790 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 20:58:48.85 ID:???

791 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 21:43:30.00 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

792 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 21:59:33.37 ID:???

793 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 22:00:25.84 ID:twdF04ad

vipからきますた
2年につき2カ月分の更新料取りやがるのは違法ではないのですか教えろください

794 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 22:12:10.26 ID:???

払えっていうのなら断固拒否でOK

795 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 22:18:35.19 ID:twdF04ad

一応入居時合意はしたんだけど拒否で法廷更新でおｋなの？
俺京都府外から大学のために下宿しに来たんだが、はっきり言って入居時はどこも更新料あり
になってたから仕方ないかと思って妥協したんだ

だけど今になって見たら同じマンションの隣の部屋が更新料なしで募集されてるんだぜ
このまま更新しちゃったら2年後にもさらに更新料払わないといけないよな？

796 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 22:18:59.78 ID:???

797 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 22:45:50.41 ID:???

>>795
とにかく拒否の姿勢を貫く
減額とか言ってきても絶対譲歩しないこと
払ったたら認めた事になるからね
あと退出のときも気をつけろ

798 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 22:52:44.02 ID:???

799 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 22:56:23.95 ID:twdF04ad

>>797
退出の時どう気をつけたらいいの？

800 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 23:11:37.14 ID:???

>>797
↑
こういうキチガイ悪徳詐欺店子に脅迫されて敷金を全額返還してしまった貸主さん
最高裁判決確定により損害金付きで敷引き金の取立てをすることが可能となりました。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

801 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 23:15:36.22 ID:???

>>799
クリーニング費用だなんだ言って
取れなかった更新料分を請求してくる

802 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 23:21:48.32 ID:???

803 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 23:23:43.07 ID:???

なるほど、最高裁は敷引き特約と更新料特約を無効とし、違法契約を退けて法律遵守の判断を下したんですね。＼（＾o＾）／　

804 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 23:24:56.31 ID:???

805 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 23:29:49.47 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

806 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 23:30:31.52 ID:twdF04ad

>>804
ごめんなさいvipゆとりなので説明していただきたいです
ころ負けチンコロのクルクルパーってどういう意味ですか？
日本語ではないですよね？

807 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 02:45:33.94 ID:gIuwNhur

806　キチガイ荒らしは、相手にしない方がいい。
自分が負け犬クルクルパーなのに何も分かっていない　哀れ.......

808 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 06:33:36.50 ID:???

806　キチガイ荒らしは、相手にしない方がいい。
自分がコロ負けチンコロのクルクルパーなのに何も分かっていない　哀れ.......
↓
●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→東京地裁（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

809 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 12:32:50.11 ID:mpey+lhT

最高裁いよいよ明日だね(^-^)

810 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 13:31:26.99 ID:???

みかじめ違法！！

811 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 14:03:00.26 ID:???

812 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 15:19:41.33 ID:mpey+lhT

明日の最高裁が楽しみ(^-^)

813 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 15:21:49.16 ID:???

明日じゃねえよ、カス

814 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 15:23:19.43 ID:???

815 ：被告　弁論：2011/06/09(木) 15:26:45.21 ID:???

816 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 15:55:57.96 ID:mpey+lhT

明日は最高裁で双方から弁論聞く日だから傍聴しようかな(^-^)

817 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 16:05:46.20 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

818 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 16:11:22.56 ID:???

貸主（債権者）に寄生して生きようとすることが　そもそも論外なんです。＾＾

嘘や脅しによって貸主を騙し、全く根拠のない支払拒否、返還請求を要求する等は、
決して許されるものではありません。

私たちは、このような偽善消費者詐欺集団、悪徳店子の違法行為を断じて許しません。
打倒！悪徳店子、悪徳詐欺敷金バスター、悪徳偽善消費者詐欺集団！！

819 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 16:28:42.77 ID:mpey+lhT

明日の弁論が楽しみ(^-^)

820 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 16:40:54.04 ID:???

821 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 16:49:36.22 ID:mpey+lhT

明日の弁論期日が楽しみ(^-^)傍聴しなくちゃ(^o^)v

822 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 17:09:17.33 ID:???

823 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 17:42:45.94 ID:???

「違法更新料差止請求事件」も悪徳業者は、終始逃げ腰だった。

「嫌なら　初めから借りるな　契約するな！約束は守れ！守れないやつはただの嘘つきだ！後になってごちゃごちゃ言う方がおかしい！」

こんな長栄の反論は通用しないだろう。

824 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 17:58:33.01 ID:???

825 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 18:02:22.86 ID:???

貸主（債権者）に寄生して生きようとすることが　そもそも論外なんです。

嘘や脅しによって貸主を騙し、全く根拠のない支払拒否、返還請求を要求する等は、
決して許されるものではありません。

私たちは、このような偽善消費者詐欺集団、悪徳店子の違法行為を断じて許しません。
打倒！悪徳店子、悪徳詐欺敷金バスター、悪徳偽善消費者詐欺集団！！

826 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 18:39:53.61 ID:mpey+lhT

まだ最高裁で更新料判決出てませんよ(^o^)v
明日弁論期日だから傍聴するのが楽しみです(^-^)

827 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 18:57:02.19 ID:???

↑
そんなに悔しがって涙目で発狂しても無駄無駄 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~
悔しいの～、最高裁で「　特　約　有　効　」判決でちゃったよ。＼（＾o＾）／
何をほざいても馬鹿たれチンコロのクルクルパー＠＠は、ころ負けザマ～～(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

完全に終ったな　＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／
もう、更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。

→●　最　高　裁　『　敷　引　き　特　約　有　効　』　判　決　（2011.3.24）
　　　　　　　　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾

ハウスクリーニング特約も更新料も、『合法』です。最終結果はこれ　↓

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ　　＿
　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}　　←キチガイ債務者チンコロのクルクルパー＠＠
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
　 /./　トミ;,_　　　　　　　Y/　　＼>ﾉｰ～=- "
　 V　/ /!　　￣￣　ゝ　 |　　　／　　_　 :
　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
　　　　　　　　　　　　　　ヾ、_＿＿ﾉー'''｀

「敷引き金やハウスクリーニング代と礼金、更新料は耳を揃えてお支払いいたします。」
「契約反故は違法だということがよ～くわりました。反省しております。」
「債権者貸主様からお借りできないと、無能な債務者チンコロは生きていけません。」

828 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 19:02:49.85 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

829 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 19:04:56.83 ID:???

830 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 19:11:19.74 ID:mpey+lhT

明日は最高裁で更新料裁判の弁論期日だよ～(^-^)

831 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 19:47:59.99 ID:???

↑
だからな～に(^-^)
更新料は合法とすでに最高裁で認定されているんだけど＼（＾o＾）／

832 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 19:51:47.96 ID:???

833 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 20:00:01.87 ID:mpey+lhT

明日は最高裁まで更新料裁判傍聴しに行くぞ～(^o^)

834 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 20:04:37.00 ID:???

835 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 20:50:40.90 ID:mpey+lhT

明日は最高裁まで更新料裁判傍聴しに行くよ～(^o^)

836 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 21:05:07.95 ID:???

>>831
始めて聞いた、ソースは？

837 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 21:13:38.25 ID:???

838 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 23:24:29.34 ID:???

>>837
それ敷引きやん、更新料は？

839 ：更新料返還請求：2011/06/09(木) 23:41:55.24 ID:???

賃貸住宅の更新料は違法です。
平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%e6%9b%b4%e6%96%b0%e6%96%99%e8%bf%94%e9%82%84%e8%ab%8b%e6%b1%82
http://search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%e6%9b%b4%e6%96%b0%e6%96%99%e8%bf%94%e9%82%84%e8%ab%8b%e6%b1%82

更新料を取り戻すには？
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840 ：名無し不動さん：2011/06/09(木) 23:54:04.39 ID:???

法律のことなど知ったことじゃない・・・

興味があるのはお前ら店子の金・・・

お前らカモからいくら搾り取れるか・・・・

それだけだ・・・

841 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 06:04:42.70 ID:???

842 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 06:16:51.10 ID:???

>>836 >>838
↑
そんなに悔しがって涙目で発狂しても無駄無駄 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~
悔しいの～、最高裁で「　特　約　有　効　」判決でちゃったよ。＼（＾o＾）／
何をほざいても馬鹿たれチンコロのクルクルパー＠＠は、ころ負けザマ～～(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

完全に終ったな　＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／
もう、更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。

→●　最　高　裁　『　敷　引　き　特　約　有　効　』　判　決　（2011.3.24）
　　　　　　　　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾

ハウスクリーニング特約も更新料も、『合法』です。最終結果はこれ　↓

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ　　＿
　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}　　←キチガイ債務者チンコロのクルクルパー＠＠
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
　 /./　トミ;,_　　　　　　　Y/　　＼>ﾉｰ～=- "
　 V　/ /!　　￣￣　ゝ　 |　　　／　　_　 :
　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
　　　　　　　　　　　　　　ヾ、_＿＿ﾉー'''｀

「敷引き金やハウスクリーニング代と礼金、更新料は耳を揃えてお支払いいたします。」
「契約反故は違法だということがよ～くわりました。反省しております。」
「債権者貸主様からお借りできないと、無能な債務者チンコロは生きていけません。」

843 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 08:07:05.25 ID:???

>>842
うわ、ソース出せなくて発狂しちゃったよwwwダッセー

844 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 08:12:48.14 ID:???

↑
うわ、理解できなくて発狂しちゃったよwwwダッセー

いつまでも頓珍漢な寝言をほざいてんじゃねえぞ、コロ負けチンコロのクルクルパー＠＠

ほれよっ
↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁特約有効「貸主全面勝訴」判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

845 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 08:14:49.61 ID:???

↑
うわ、ソース出せなくて発狂しちゃったよwwwダッセー

846 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 10:01:53.07 ID:599DEOKm

今日は最高裁で更新料裁判の弁論期日だね(^o^)

847 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 10:34:39.61 ID:Ow+JvPiv

不動産業界で働くヤツらは、みんな宅建の資格ちゃんと取れよ

848 ：忍法帖【Lv=7,xxxP】：2011/06/10(金) 10:58:21.02 ID:???

さっさと判決出て欲しいな

判決出れば数十万の金が戻ってくるｗｗ

そして悪徳不動産は倒産街道一直線ｗｗ

849 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 11:02:22.51 ID:???

さっさと判決出て欲しいな

判決出れば数十万の金が入ってくるｗｗ

そして悪徳店子は倒産街道一直線ｗｗ

850 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 11:06:06.57 ID:???

851 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 11:10:04.61 ID:???

通りすがりのモンだけど
「まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~」で締めてる人、法律の事わかってないよね。
普段文章を読まない人なのかな。

秋に更新料違法判決が出たら面白いけどね。
グレーゾーン金利並みのインパクト。

弁護士の飯のタネになるから違法判決になるかもね。

852 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 11:27:48.68 ID:???

>>851
法律というか日本語すら怪しいねこのコピペ荒らしは

853 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 11:44:35.27 ID:???

さっさと判決出て欲しいな

判決出れば数十万の金が入ってくるｗｗ

そして悪徳店子は破産街道一直線ｗｗ

↓

貸主（債権者）に寄生して生きようとすることが　そもそも論外なんです。

嘘や脅しによって貸主を騙し、全く根拠のない支払拒否、返還請求を要求する等は、
決して許されるものではありません。

私たちは、このような偽善消費者詐欺集団、悪徳店子の違法行為を断じて許しません。
打倒！悪徳店子、悪徳詐欺敷金バスター、悪徳偽善消費者詐欺集団！！

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

854 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 11:49:50.59 ID:???

>>851-852
↑
うわ、理解できなくて発狂しちゃったよwwwダッセー

いつまでも頓珍漢な寝言をほざいてんじゃねえぞ、コロ負けチンコロのクルクルパー＠＠

ほれよっ
↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁特約有効「貸主全面勝訴」判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

855 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 12:02:29.58 ID:599DEOKm

今日最高裁で弁論期日だからまだ判決出てませんよ～(^-^)

856 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 12:27:38.37 ID:???

約束を守れない店子はペテン師だw
最高裁はペテン師を擁護しません。＾＾

↓
最高裁「敷引き有効」判決（２０１１年３月２４日）
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20110325093237.pdf

主文

本件上告を棄却する。
上告費用は上告人（キチガイ店子）の負担とする。

・・・そうすると，本件敷引金の額が高額に過ぎると評価することはできず，
本件特約が消費者契約法１０条により無効であるということはできない。・・・

よって，裁判官全員一致の意見で，主文のとおり判決する。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

857 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 12:31:42.68 ID:599DEOKm

今日最高裁で更新料裁判の弁論期日ですよ～(^o^)v
敷引きの判決とは全然違いますよ～(^-^)(^-^)

858 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 12:36:47.67 ID:???

↑
うわ、消費者保護の流れを是正する最高裁判決来ちゃったよ＾＾

ほれよっ
↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁特約有効「貸主全面勝訴」判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

859 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 12:39:17.17 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

860 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 12:41:52.28 ID:???

↑
そんなに悔しがって涙目で発狂しても無駄無駄 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~
悔しいの～、最高裁で「　特　約　有　効　」判決でちゃったよ。＼（＾o＾）／
何をほざいても馬鹿たれチンコロのクルクルパー＠＠は、ころ負けザマ～～(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

完全に終ったな　＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／
もう、更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。

→●　最　高　裁　『　敷　引　き　特　約　有　効　』　判　決　（2011.3.24）
　　　　　　　　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾

ハウスクリーニング特約も更新料も、『合法』です。最終結果はこれ　↓

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ　　＿
　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}　　←キチガイ債務者チンコロのクルクルパー＠＠
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
　 /./　トミ;,_　　　　　　　Y/　　＼>ﾉｰ～=- "
　 V　/ /!　　￣￣　ゝ　 |　　　／　　_　 :
　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
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「敷引き金やハウスクリーニング代と礼金、更新料は耳を揃えてお支払いいたします。」
「契約反故は違法だということがよ～くわりました。反省しております。」
「債権者貸主様からお借りできないと、無能な債務者チンコロは生きていけません。」

861 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 12:43:52.33 ID:???

862 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 12:44:12.25 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

863 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 12:44:33.17 ID:599DEOKm

今日は最高裁で更新料裁判の弁論期日です(^-^)
敷引きの裁判ではありませ～ん(^o^)

864 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 12:46:03.51 ID:???

865 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 12:48:53.41 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

866 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 12:51:42.24 ID:599DEOKm

更新料の判決は７月～９月頃には出るみたいだね(^-^)(^-^)

867 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 12:54:12.00 ID:???

↑
そんなに悔しがって涙目で発狂しても無駄無駄 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~
悔しいの～、最高裁で「　特　約　有　効　」判決でちゃったよ。＼（＾o＾）／
何をほざいても馬鹿たれチンコロのクルクルパー＠＠は、ころ負けザマ～～(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

完全に終ったな　＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／
もう、更新料は秋を待つまでもなくこの最高裁判決で「合法」と裁定されているんです。

→●　最　高　裁　『　敷　引　き　特　約　有　効　』　判　決　（2011.3.24）
　　　　　　　　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf

自分で納得して押印した契約をあとになってゴネて反故にし涙目発狂して
返還請求するようなキチガイ債務者馬鹿店子に天罰がくだされました。V＾＾

ハウスクリーニング特約も更新料も、『合法』です。最終結果はこれ　↓

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ　　＿
　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}　　←キチガイ債務者チンコロのクルクルパー＠＠
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
　 /./　トミ;,_　　　　　　　Y/　　＼>ﾉｰ～=- "
　 V　/ /!　　￣￣　ゝ　 |　　　／　　_　 :
　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
　　　　　　　　　　　　　　ヾ、_＿＿ﾉー'''｀

「敷引き金やハウスクリーニング代と礼金、更新料は耳を揃えてお支払いいたします。」
「契約反故は違法だということがよ～くわりました。反省しております。」
「債権者貸主様からお借りできないと、無能な債務者チンコロは生きていけません。」

868 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 12:58:11.92 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

869 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 13:05:01.55 ID:599DEOKm

今日弁論期日ですよ～(^o^)まだ判決出てませんよ～(^-^)(^-^)

870 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 13:43:11.71 ID:???

長さんが悪徳業者代表として、凄んで、醜態さらすと思う。

871 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 14:19:13.92 ID:???

コピペに反応したらどういう結果が返ってくるかテスト。

その内容は敷引きのことであって俺が言っている更新料の話とは関係ないんだけど。

872 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 14:36:41.02 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンコロのクルクルパー＠＠

873 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 14:38:58.00 ID:???

↑こんなに貼り付いて、荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

874 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 15:36:15.86 ID:???

一応日本語は通じるみたいだね。

いや、まあ俺は借主でも貸主でもどっちが有利な判決が出てもどうでもいいんだけどさ。
あれかな、変な人に入居されて困ってる大家さんかな？
頑張ってね。

875 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 17:14:25.52 ID:???

↑
こういうキチガイ荒らしは、相手にしない方がいい。
自分がコロ負けチンコロのクルクルパーなのに何も分かっていない　哀れ.......
↓
●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→東京地裁（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

876 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 17:30:52.46 ID:???

877 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 18:00:33.85 ID:599DEOKm

更新料裁判の判決来月には出そうな感じですね(^o^)

878 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 18:29:49.39 ID:???

更新料裁判の有効判決来月には出そうな感じですね(^o^)

・・とチンクルが猿真似するの防止

879 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 18:31:53.04 ID:???

880 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 18:39:32.04 ID:???

猿真似ガードされて残念だねw

881 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 19:01:34.04 ID:???

更新料？そんなもん東京にはないが、ほぼ「ゆすり・たかり」の類だ。
家賃払うことで、話はついているはずなのに、まだ金銭を要求しているのだから。

882 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 19:21:14.82 ID:???

マンション更新料訴訟で弁論＝借り主側「是正を」―最高裁

賃貸マンションの契約継続時に更新料を負担させるのは違法だとして、借り主が家主に返還を求めた3件の訴訟の上告審弁論が10日、
最高裁第2小法廷（古田佑紀裁判長）で開かれ、借り主側は「借り手に一方的に不利な仕組みで、早急に是正されるべきだ」と訴えた。
判決は７月１５日。
更新料が、消費者の利益を一方的に害する契約条項を無効とした消費者契約法に違反するかが争点。
借り手側は、賃貸住宅では契約終了後も住み続けることが権利として保障されており、金銭負担を求める家主側の対応は違法だと主張した。
家主側は、更新料は契約書に明記され、内容も説明していると主張。家賃を安くする側面もあり、借り手に一方的に不利とは言えないと述べた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110610-00000113-jij-soci

883 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 19:51:36.77 ID:???

884 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 20:09:56.94 ID:???

↑
いつまでも頓珍漢なことほざいてんじゃないぞ、ころ負けチンクルのクルクルパー＠＠

885 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 20:26:51.46 ID:???

約束を守れない店子はペテン師だw
最高裁はペテン師を擁護しません。＾＾

↓
最高裁「更新料有効」貸主全面勝訴判決

主文

本件上告を棄却する。
上告費用は上告人（キチガイ店子）の負担とする。

・・・そうすると，本件「更新料」の額が高額に過ぎると評価することはできず，
本件特約が消費者契約法１０条により無効であるということはできない。・・・

よって，裁判官全員一致の意見で，主文のとおり判決する。

以上ｗ

886 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 21:49:38.91 ID:599DEOKm

来月の判決楽しみです(^-^)

887 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 21:51:56.34 ID:???

来月の「更新料有効」が判決楽しみです(^-^)

888 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 22:08:04.28 ID:54D6AmPk

家主と調停中の私が来ましたよっと
あぁ来月が楽しみ(≧∇≦)
更新料と敷金で70万ゲットしたら報告に来ま～す！

889 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 22:22:57.49 ID:???

890 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 22:54:37.78 ID:54D6AmPk

ペテン師でも構わない～(≧∇≦)
知恵のある方が勝つだけだわ～

891 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 22:56:52.60 ID:???

892 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 23:11:38.82 ID:54D6AmPk

バカ家主、この裁判の事知らないでやんの(≧∇≦)
悪徳不動産屋は告知不足だぞ
もっと頑張れ～(笑)

893 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 00:56:04.63 ID:???

>>887

やっと猿真似ができて良かったね(^-^)

894 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 03:11:04.26 ID:vsiAeDa/

【最高裁】賃貸住宅更新料の支払い契約で弁論　借り手「更新して住み続けることは当然の権利」　貸主「更新料の分だけ家賃低い」
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1307693972/

895 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 05:24:43.44 ID:???

896 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 07:54:59.26 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

897 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 08:49:59.04 ID:pF1AM9Hd

来月の判決が凄い楽しみです(^-^)

898 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 09:34:56.88 ID:5uTi+ASw

たかりゆすりがやりにくくなったから悪質業者が必死
最近の消費者はバカではないからね

899 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 11:46:33.23 ID:???

900 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 11:49:21.44 ID:???

901 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 11:50:39.58 ID:pF1AM9Hd

来月の判決が非常に楽しみです(^o^)

902 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 12:10:42.31 ID:???

903 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 13:48:03.40 ID:pF1AM9Hd

来月の判決がとても楽しみです(^-^)

904 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 13:57:30.15 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

905 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 14:06:40.49 ID:???

来月の「更新料有効」判決が楽しみです(^-^)

906 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 14:52:34.28 ID:???

７月１５日、更新料違法判決が確定します。
悪徳業者は罰せられねばなりません。
正義の鉄槌が下されねばならないのです。

907 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 14:54:40.60 ID:???

７月１５日、更新料有効判決が確定します。
悪徳店子は罰せられねばなりません。
正義の鉄槌が下されねばならないのです。＾＾

908 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 14:56:55.93 ID:???

909 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 16:59:46.17 ID:tJ+sFuZT

うちで仲介してやった、行く所の無い可哀想なババアが
実は基地外で入居早々から近隣や大家とトラブルを起こしまくってたが
消費者保護法で追い出すことも出来ず２年が経ち
更新の時期になっても「法定更新だから更新料は違法だ」
などと勝手なことをほざいたので
大家も重い腰を上げて信頼関係破綻で裁判する事になった。
裁判官は示談を進めたが、ババアは退去する変わりに
引越し費用と次の入居先の契約料などを請求してきたが
当然それには乗らず裁判となり
「更新料有効と信頼関係破綻」で当然の勝訴。
ババアは絶対出ない家賃も供託するとほざいたが
強制執行かけて追い出し
大家や近隣住民に平和な生活が戻った。

910 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 17:02:59.41 ID:tJ+sFuZT

実際、契約書の条項を無視して更新料を払わないという輩は
多かれ少なかれこんな奴だってことだ。

ちなみにうちで契約してる賃借人で
更新料は違法なんてほざく輩は上のババア以外皆無です。

911 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 17:04:46.85 ID:???

来月の最高裁「更新料有効」判決が大いに楽しみです(^-^)

912 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 17:43:41.66 ID:???

>>909
居住権振りかざすとなんでも通るかのような誤解をして、
強制執行で初めて現実に直面して、頭真っ白みたいな
かわいそうな奴がいる。

ネットの嘘八百レベルの出まかせ信じちゃう方もバカだけど、
ウソ情報発信してる奴も罪が深い。

913 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 17:57:20.63 ID:tJ+sFuZT

嘘を垂れ流してる輩は面白半分なんだろうけど
現実はそんなに甘くないからね。

ただ不動産の仕事をしてると他人からよく相談を受ける
※弁護士に相談すると有料だから
　第三者の不動産屋に相談に来るんだろうね。

大家から法外な原状回復費用が来て
可笑しいから見てくれって言うので確認すると
本来大家が支払うべき費用まで入ってたりね。
または賃借人が部屋をグチャグチャにしてて
当然の結果の時もある。

傾向としては昔からのやり方の大家と
借りてる物を大切に扱わないモラルのない賃借人が
トラブルを起こしてるね。

914 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 18:20:28.41 ID:???

>>909～>>913
工作お疲れ様、違法更新料返還しろ！

915 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 18:29:24.61 ID:???

>>914
>>909～>>913
と比べて、君明らかに頭悪そうに見えるよｗ

916 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 18:33:53.02 ID:tJ+sFuZT

>>914
工作も何も事実だよｗ
まあ間違いなくうちの顧客じゃないから
言いたいことは、ネットじゃなく
現実の大家や不動産屋に言ってね。

917 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 19:02:01.53 ID:???

918 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 19:06:21.48 ID:pF1AM9Hd

昨日の最高裁第二小法廷で行われた更新料裁判の判決いよいよ来月に判決が出ますね(^-^)

919 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 19:18:07.94 ID:???

920 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 21:02:54.75 ID:???

↑こんなに貼り付いて荒らさなきゃいけないほどヤバイんだｗチンクルのクルクルパー＠＠

921 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 21:45:56.22 ID:jPdAHPIl

【最高裁】賃貸住宅更新料の支払い契約で弁論　借り手「更新して住み続けることは当然の権利」　貸主「更新料の分だけ家賃低い」★２
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1307751254/

922 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 21:55:46.92 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

923 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 22:12:54.78 ID:???

>>916は頭悪いな

924 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 22:30:46.27 ID:???

>>921

一晩で2スレ目に突入してるw
結構注目度が高いんだな

925 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 22:56:49.84 ID:3Xfgy8J9

>>923
どの辺が？

926 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 23:18:48.96 ID:???

全部

927 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 23:23:56.83 ID:3Xfgy8J9

>>923見てる～
俺は>>916だけど反応ないね。
根拠を書いてくれないと反論も出来ないよ。

928 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 23:25:21.65 ID:3Xfgy8J9

あーそういうことね。

多分あなたよりは頭の回転はいいと思うよｗ

929 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 23:38:03.60 ID:???

馬鹿が必死に連投Ｗ
頭の回転がいいやつが管理会社なんかで働いてねーしＷ

930 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 23:46:56.43 ID:3Xfgy8J9

あ　ごめんごめん
俺より馬鹿だと本当の事を書かれて
悔しくなっちゃんたんだね。

誰が管理会社で働いてるなんて何時書いた？
俺は自営で不動産屋をやってるよ。

931 ：名無し不動さん：2011/06/11(土) 23:54:06.02 ID:3Xfgy8J9

>>929
正当な反論をしたいなら
sageないで根拠を出してね。

もうちょっとだけ起きてるから
その時間内なら反論に答えるよ。

932 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 00:22:01.19 ID:fpKut990

反論も無いから俺は寝るね。
明日は大した仕事も今のところ無いけど
定時に店開けないとならないから。。。

933 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 06:29:19.49 ID:???

キチガイ荒らしは、相手にしない方がいい。
自分がコロ負けチンコロのクルクルパーなのに何も分かっていない　哀れ.......
↓
●消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、『　合　法　』です。

●敷引き「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを防止する意味があり、
　消費者契約法にも違反しないとして特約は有効」と最高裁で判決されました。
　↓↓
→最高裁（平成２３年３月２４日　V敷引き有効判決）
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）
→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）

●更新料は、礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
↓
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→東京地裁（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●『敷引き、礼金、更新料』は司法もお墨付き、もっと良慣習を積極的に世間に広めよう。

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

934 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 06:31:51.84 ID:???

今までみたいなやくざなやり方が通用するほど
世の中甘くないってことｗ

↓
貸主（債権者）に寄生して生きようとすることが　そもそも論外なんです。

嘘や脅しによって貸主を騙し、全く根拠のない支払拒否、返還請求を要求する等は、
決して許されるものではありません。

私たちは、このような偽善消費者詐欺集団、悪徳店子の違法行為を断じて許しません。
打倒！悪徳店子、悪徳詐欺敷金バスター、悪徳偽善消費者詐欺集団！！

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

935 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 08:01:31.84 ID:???

約束を守れない店子はペテン師だw
最高裁はペテン師を擁護しません。＾＾

↓
最高裁「敷引き有効」判決（２０１１年３月２４日）
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20110325093237.pdf

『主文

本件上告を棄却する。
上告費用は上告人（キチガイ店子）の負担とする。

・・・そうすると，本件敷引金の額が高額に過ぎると評価することはできず，
本件特約が消費者契約法１０条により無効であるということはできない。・・・

よって，裁判官全員一致の意見で，主文のとおり判決する。』

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

936 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 08:32:16.55 ID:???

最高裁判決が出れば、
この長くくだらないスレも終わるのかな？

937 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 08:54:47.12 ID:???

約束を守れない店子はペテン師だw 最高裁はペテン師を擁護しません。＾＾

↓
最高裁「更新料有効」貸主全面勝訴判決

『主文

本件上告を棄却する。
上告費用は上告人（キチガイ店子）の負担とする。

・・・そうすると，本件「更新料」の額が高額に過ぎると評価することはできず，
本件特約が消費者契約法１０条により無効であるということはできない。・・・

よって，裁判官全員一致の意見で，主文のとおり判決する。』

最終結果はこれ　↓
　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ　　＿
　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}　　←キチガイ債務者チンコロのクルクルパー＠＠
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
　 /./　トミ;,_　　　　　　　Y/　　＼>ﾉｰ～=- "
　 V　/ /!　　￣￣　ゝ　 |　　　／　　_　 :
　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
　　　　　　　　　　　　　　ヾ、_＿＿ﾉー'''｀

「敷引き金やハウスクリーニング代と礼金、更新料は耳を揃えてお支払いいたします。」
「契約反故は違法だということがよ～くわりました。反省しております。」
「債権者貸主様からお借りできないと、無能な債務者チンコロは生きていけません。」

938 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 09:50:08.92 ID:4N1xDy2h

やっぱりまともに反論出来ないから逃げちゃったかｗ
まともに勉強もしないで文句しか言えない奴に
裁判なんてやる根性は無いだろうね。

７月に結審する裁判の内容は知らんけど
しいて言えば更新料２ヶ月とか取られてるなら
賃借人が勝訴するかもね。　

もっとやってくれた方が、白黒はっきりしてくれて俺は助かるよ。
現行の消費者保護法はあまりに賃借人有利で大家の利益を侵害してるから
それを裁判所に訴えるにはもっと事が大きくなる必要があるからね。

将来的には行きすぎた消費者保護法も改定されるかもね。

939 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 10:28:43.11 ID:xElUks2T

大家は不労所得しないで汗水流して働けって事だな

940 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 10:35:03.00 ID:4N1xDy2h

>>939
大家が不労所得してる？何を馬鹿なことを書いてるの？
固定資産税から建物の維持管理までお金は掛かってるんだよ。

もし雨漏りしたら大家の修繕義務があるし
備品扱いになってる物（エアコン・給湯器等）も
大家が直す義務がある。

941 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 11:09:42.32 ID:???

慣習以上に取りすぎてなければ大丈夫
京都は一年更新二ヶ月分が標準的な慣習
東京と比べるのは不可、家賃相場が違いすぎるからな

942 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 11:11:42.99 ID:xElUks2T

>>940
建物の維持管理にお金が掛かってる？

こっちが毎月管理費払ってるんだから大家は管理にお金掛かってねーだろ

943 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 11:11:51.47 ID:???

944 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 11:18:51.08 ID:???

自分の立場だけ主張してご都合主義で書いてる人に一言

なぜ賃借人がこれだけ保護されてるか解りますか？
それは部屋なり家という商品を貸すというビジネスが発生する事で
大家→事業主　賃借人→消費者という構成になるからです。

>>942
上で書いた様に消費者が商品に金を出すのは当たり前
それに何か起きた時に、毎月に管理費だけですまない場合も多いんだよ。
そんな事も解らない程盲目なの？

汗水たらさないと仕事した気になれないのは貴方の勝手だが
ビジネスの形態は人それぞれだよ。

945 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 11:21:54.32 ID:4N1xDy2h

ありゃ？sageになっちゃったけど
ID:4N1xDy2hですｗ

946 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 11:35:40.98 ID:???

>>944
もともとの知的レベルが違いすぎる。
どうせ理解できないと思うので、
放置でいいんじゃないかな。

947 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 12:09:56.65 ID:xElUks2T

>>944
借り主から毎月徴収してる管理費だけでは足りない場合ってどういう事か具体的に教えて欲しい

948 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 12:18:51.35 ID:4N1xDy2h

>>947
たとえば給湯器が壊れた場合
一人暮らし用だと１３号という小さ目の給湯器を取り付けます。
この費用は安くて１４万円前後掛かります。
エアコンが壊れたら６帖用でも４・５万掛かります。
エレベーターが壊れたら修理だけで数万～数百万掛かります。
屋根が雨漏りすれば、屋根の修理や葺き替えで数十万～数百万掛かります。
キッチンシンクの水漏れが賃借人の責任に当たらない場合は
大家の費用で修理かシンク交換します。その費用は１万～数十万

パッと思いついただけでもコレくらいは有ります。

総て商品を維持管理する為に大家が必要とする費用です。

949 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 12:33:38.15 ID:4N1xDy2h

ちなみに本題とはズレますが大家が負担するリスクとして
・家賃滞納
・火災や台風や地震や津波などの自然災害
・室内での自殺や他殺
・入居率の減少や経年劣化による損耗等による不安定な家賃収入
・入居者の人柄や行動

商品を貸す以上、大家は色んなリスクの抱えるので
単に建物を持ってて収入が有るから楽してるという
賃借人の勝手な解釈に異議を申した次第です。

少しは理解できましたか？

950 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 13:17:06.82 ID:???

どうしてこう高卒不動産業者はアホなんだろうw
空室だらけで客も寄り付かないから暇でしょうがないんだな

951 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 13:29:18.37 ID:4N1xDy2h

>>950
なんだぁ？
もうsageて逃げちゃったんだねｗ
こっちは真面目に回答したんだから
せめてID出して返答位しないと
大人として無責任で誰からも認められないよ。

賃貸はピークが過ぎたから暇なんだ。
売買の方は仕入れた物件の買い手が決まって
契約書等は客付け業者が用意するからやること無いんだよ。

まあ貴方よりは少しの仕事を効率よくこなして
利益を出して楽に行きてるとは思うよｗ

どうせ悪徳不動産屋とか書くんだろうけど
ID提示の上で根拠を出してね。

952 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 13:54:05.17 ID:???

すげえ暇そうだなw
長文必死で馬鹿丸出し

953 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 13:59:33.37 ID:4N1xDy2h

だから暇だって書いてるでしょｗ

貴方も暇だから書いてるんでしょ？

まあ貴方がまともに反論も出来ない
可哀想な人って事だけは解ったし
同情はしてあげるよ。

954 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 14:04:08.71 ID:4N1xDy2h

>>952
にほんご　わかりますか？

955 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 14:30:33.81 ID:???

相手にされてないだけだろ高卒かまってちゃん、きもすぎ

956 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 16:36:13.17 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

957 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 17:09:50.23 ID:4N1xDy2h

ぷっ　反論できない負け犬君よりはマシだろうね。

本当のこと言われて悔しいのは解るけどさー

ネットで憂さ晴らししてる貴方の方が
暇つぶしで書いてる俺より
よっぽどキモイと思うぞｗ

まあ低次元で罵り合うのは馬鹿らしいし
また変な理屈の書き込みがあったら反論しに来るね。

958 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 17:28:30.88 ID:???

中卒怒濤の連投

959 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 17:37:55.65 ID:doAv+5dn

賃貸住宅更新料最高裁で弁論
6月10日 16時29分

マンションの賃貸契約を更新する際に「更新料」を支払う契約が違法かどうかが争われている
裁判の弁論が最高裁判所で開かれ、借り手側が「支払う根拠はなく、無効だ」と訴えたのに対して、
貸主側は「家賃を補充する意味があり、有効だ」と主張しました。更新料が必要な賃貸住宅は、
全国で１００万戸を超えるとみられ、最高裁が判決でどのような判断を示すか注目されます。

京都市や滋賀県の賃貸マンションを巡って借り手が起こした３件の裁判では、
１年から２年ごとの契約更新の際に、家賃２か月分程度の更新料を支払う契約が違法かどうかが争われ、
２審の大阪高等裁判所の判決は無効と有効で判断が分かれました。１０日は、最高裁判所で
双方の主張を聞く弁論が開かれ、借り手側は「契約を更新して住み続けることは借り手の当然の権利で、
更新料を支払う根拠はない」と訴えました。これに対し、貸主側は「更新料の分だけ
家賃は低く抑えられていて、金額も明示されているので不当な契約ではない」と主張しました。
国土交通省によりますと、更新料が必要な賃貸住宅は首都圏や関西に多く、貸主側の弁護士によりますと、
全国で１００万戸を超えるとみられるということです。仮に無効とされた場合、貸主は借り手から一斉に
更新料の返還を求められる可能性があり、最高裁が判決でどのような判断を示すか注目されます。
判決は来月１５日に言い渡されます。

NHK
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110610/k10013449351000.html

960 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 18:15:00.28 ID:xElUks2T

>>948
管理費については何となく理解出来たけど更新料と礼金は不明瞭で全く理解出来ない。

961 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 19:41:34.30 ID:???

>>948
別に毎月、給湯器やエアコンが壊れるわけじゃない
修繕費も考慮して家賃を決めればいいだけ
収益を上げる事業としてやってるんだから当たり前だよね？
それを恩着せがましく言うからおかしくなる

962 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 19:44:21.48 ID:???

だよな

963 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 20:32:55.58 ID:GRtkZxJz

>>961
>>947の俺への質問
＞借り主から毎月徴収してる管理費だけでは足りない場合ってどういう事か具体的に教えて欲しい

上の質問の答えなんだけど何が可笑しいの？
恩着せがましくも書いてないし、毎月壊れるとも書いてないよ。
事実を書いただけです。

ちゃんと前後のコメントも読んでから反論してください。

964 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 21:00:25.60 ID:GRtkZxJz

>>961
＞修繕費も考慮して家賃を決めればいいだけ
収益を上げる事業としてやってるんだから当たり前だよね？

コレに関しては、裁判で争ってる論点だけど
更新料も含めた金員で大家は修繕費を考えるんであって
地域の相場から家賃を上げられない大家の事情もあるということです。

よく出てくる話だと、更新料がもし借地借家法などで禁止になれば
大家は家賃を上げて対応する可能性もあります。
現在住んでる賃借人は契約更新時に賃料の値上げになるだろう。

まあ　これは大家が話を合わせて一斉にやらない限り
バラバラな対応になるとは思いますけどね。

965 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 21:18:28.79 ID:???

966 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 21:34:48.03 ID:GRtkZxJz

>>960
ごめんなさい見逃してました。
まず質問の答えからすると自分も解りません。

地域地域の”慣習”なんで東京と大阪でも違います。
東京の場合で自分が聞いた話だと、昔は賃貸物件が足りなく
大家に住まわしてもらうお礼の意味をこめて礼金を払ったと聞きました。
更新料に関しては解りませんが
自分の推測では続けて住まわしてもらう意味でのお礼だと自分は思います。

ぶっちゃけ今の時代にコレはどうなの？と俺も思いますが
昔からの慣習は今現在も法的に禁止にされていないので
賃借人からは不明瞭と思うのは当然なのかも知れませんが
>>964で書いた様に、家賃と更新料を合わせた金員で大家は考えてるので
更新料が無くなれば、大家によっては賃料の値上げという方法で
現状を維持する方法等で模索するでしょうね。

967 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 21:40:58.35 ID:GRtkZxJz

>>966の追記

ただ　不明瞭なら払う必要は無い！非合法だ！！
という答えにはなりません。

契約時に重説を受けて、それを了承した上での契約ですから
払うものはちゃんと払わないと履行遅滞や債務不履行になります。
それに納得いかない賃借人が訴訟を起こして今の混乱が生じてますが
コレも時代だと自分は思いますね。

968 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 21:47:49.68 ID:???

969 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 21:52:29.55 ID:???

>>967
その重説が手落ちなのが余計に混乱を招いてるわけで

970 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 22:02:22.13 ID:???

また中卒がファビョりだした

971 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 22:02:24.97 ID:GRtkZxJz

>>967
そういう場合も有ると思います。否定はできませんね。
これだけ更新料の話題が大きく取り上げられることによって
賃借人も確認するようになり「知りませんでした」が通用しなくなるのも
不動産屋の立場からみれば助かります。

972 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 22:06:40.80 ID:GRtkZxJz

>>970
君は中学校が有るんだから早く寝ないと遅刻するよ。

ちなみに俺の時代は宅建取るためには高卒以上じゃないと
資格が取れなかったんだけどね。

973 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 23:08:55.56 ID:xElUks2T

>>966
分かりやすい説明ありがとうございます。
自分も更新料と礼金は今の時代にそぐわないと思う。借り主の立場から言わせてもらえば家賃に全部統一すれば揉めなくて済むと思うのですが…。

974 ：名無し不動さん：2011/06/12(日) 23:32:03.42 ID:GRtkZxJz

>>973
俺も民法や業法で決めてくれた方が助かります。
決まってしまえば大家や賃借人に対して
ハッキリと説明できますからね。

975 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 00:00:29.83 ID:???

>>973
「月々の家賃以外とってはいけない」って法律で決めれば、分かりやすく簡単にはなるね。
だけど、日本国民はどんどんバカになっていくような気がするね。
弱肉強食の国際競争に勝ち抜いていけなくなるんじゃない？

976 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 03:16:57.44 ID:???

みかじめ（更新料＝ショバ代、礼金＝挨拶金）は反社会的集団の慣習であって、一般通常人には関係ありません。

あっちの人は堅気に人に迷惑をかけません（仁義に反する）。

977 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 03:49:44.46 ID:???

宅検ごときで(笑)

978 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 04:40:03.82 ID:???

高卒にとっては憧れの資格なんじゃね？W

979 ：忍法帖【Lv=9,xxxP】：2011/06/13(月) 07:22:32.78 ID:rF/2PL8A

>>966
更新料と家賃が一緒って考えがおかしいでしょ
一度も更新しないで引っ越す人も結構いるだろうし、自分も更新前に引越したことがある

980 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 08:30:31.05 ID:???

981 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 08:33:37.48 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

982 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 09:33:41.66 ID:zwcvf33u

>>977と>>978
だーれも自慢なんてしてないぞ。文盲ｗｗｗ

>>979
結果的に月々の家賃に充当されるのは
この流れから行ったら当然の結果だと思いますよ。

大した考え無しに裁判起こした賃借人と
新しい訴訟ビジネスとして自称人権派弁護士が
そういう方向に自ら持っていったんですからね。

可笑しいのは、契約内容に不服をもって裁判してる人達も一緒ですよ。
それの対抗手段で大家も”賃料を安くする為の更新料”として
争う形になったんですからね。

983 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 13:34:31.39 ID:???

ぼったくり業者のピンハネ分、空室家賃を補充する上乗分を店子に不当請求（更新料）しているだけ。

984 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 13:48:46.02 ID:???

↑
相変らずの頓珍漢な寝言をほざいてんじゃねえぞ、コロ負けチンコロのクルクルパー＠＠

ほらよっ
↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁特約有効「貸主全面勝訴」判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

985 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 18:36:48.46 ID:???

>>982
おたくも冷静な見識者を装ってるけど必死だね

986 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 19:24:51.75 ID:???

987 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 20:39:43.09 ID:LOE8T7ZQ

>>985
そう思う？　
賃借人が訴訟して勝訴したとしても
大家との関係は修復不可能になるだろうし
負けた賃借人はその後どうなるか考えたことある？
現実問題として賃借人が勝訴した案件は何件ある？

敗訴すれば裁判費用は賃借人が全部負担する場合も有り
弁護士は勝っても負けても弁護費用はきっちり請求するよ。

自称人権派弁護士が無料で依頼を受けると言うなら
説得力は有るけど、そんな美味しい話は無いからね。

その覚悟がちゃんと出来てる人だったらいいけど
このトピで更新料は”１００％違法”だと勘違いして
安易な気持ちで訴訟して負けたらどうなると思う？

煽るだけじゃ無くて、しっかりリスクも教えてあげる必要はあると思うよ。

988 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 20:55:08.99 ID:LOE8T7ZQ

>>987のつづき
ただ賃借人に有利と思われるのは大阪や京都の様に
１年間で２か月分の更新料という裁判では
賃借人に有利な判定が多くでてるので
賃借人勝訴の可能性は高いと思う。

自分の更新料と判例と自己のリスクじっくり鑑みてから
行動してほしいと思います。

989 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 22:23:17.77 ID:???

>>987-988

いやあホント賢い振りや「あなたの為なんだよ」って振りが上手いねw
生粋の詐欺師かヤクザだね

あんたが言ってる事は唯の「脅し」

990 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 22:38:02.78 ID:???

「ノッケ」「タンボ」「シノギ」とかの時点で明らかに違法行為、犯罪と言ってもいい。

更新料も礼金も「ノッケ」「タンボ」と呼ばれる８９３の「シノギ」です。

オーナーに「客付と更新まかせてくれ」と菓子折り
店子には「オーナーにすべて任されている」と。

「ノッケ」＝上乗せ

「タンボ」＝担当者ボーナス

991 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 23:26:55.54 ID:LOE8T7ZQ

>>989
別に賢いコメントしようとは思ってないし
脅してるつもりもない、書いたことは事実だよ。

実際　１年更新２ヶ月更新料では
賃借人が多く勝訴してる事も書いてるでしょ？
ごまかしても居ないよ。

去年から今年に掛けて敗訴してる賃借人は
更新料１ヶ月とかで裁判してるから敗訴してるでしょ？

弁護士は要は裁判できればお金になるんだよ。
勝てる可能性があるとか言って裁判して敗訴しても
弁護士費用は取るけど責任は取らないからね。

このトピに数日前暇つぶしに来たけど
どちらの意見も自分の立場でしか書いてないし
しょーもないコピペが連呼されて不毛だったから
俺は出来る限り両方の立場で書いたつもりだけど
確かに俺の立場は不動産屋だから現行の知りうる法律や
習慣性で考えるから立場によっては
偏ったところはあると思うけどね。

992 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 23:34:15.74 ID:G82i0jqN

なんと言おうが、裁判結果が全てだ。

しっかり覚悟することだな。

無効判断が出たら、メリットのみでじゃんじゃん請求すればよし。

有効な判断が出れば、更新料なしを探せばよいだけ。払っても
入りたければそれでよし。

993 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 23:39:23.38 ID:LOE8T7ZQ

>>992
確かに結果が総てです。

どう転ぶかは今のところ更新料の額によります。

早く法律が整備されて
どちらにとっても文句の無い
法律が出来ることを本心から望みます。

994 ：名無し不動さん：2011/06/13(月) 23:46:27.22 ID:LOE8T7ZQ

もし俺の言うことに少しでも聞く耳傾ける人が居るなら
２００９年位に更新料違法と言っていた司法書士や
弁護士のブログを探してみてください。

敗訴した記事は殆どの人が書かないので
去年から現在に掛けて殆ど更新されてないのが解ると思います。

995 ：名無し不動さん：2011/06/14(火) 01:38:22.79 ID:F1E5PwDB

笑わせるな、法が整備されても守る気すらないのが不動産屋の世界
ﾏｻﾆドキュンヤクザの感覚
敷金の違法な使い込みといい全くさもしいやつらだよ

996 ：名無し不動さん：2011/06/14(火) 03:17:52.61 ID:???

よっぽど酷い不動産屋に当たったんだね。かわいそうに。

997 ：名無し不動さん：2011/06/14(火) 07:20:22.91 ID:???

なるほど、最高裁判所は敷引き特約と更新料特約を有効とし、
消費者契約法を退けて契約遵守の判断で馬鹿店子に天罰をくだしたんですね。＼（＾o＾）／　

↓
行きすぎた消費者保護の流れを是正する最高裁判決＼（＾o＾）／　
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_35_20110404.pdf
http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_36_20110411.pdf

まあ、そう言うこった。 (´･ω･｀)y-┛~~ ~~

998 ：名無し不動さん：2011/06/14(火) 08:02:25.81 ID:???

999 ：名無し不動さん：2011/06/14(火) 08:05:04.82 ID:???

1000 ：名無し不動さん：2011/06/14(火) 08:05:34.66 ID:???

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