結局マンションと戸建どっちが良いんだ123軒目@全国

1 ：名無し不動さん：2010/12/28(火) 08:51:53 ID:???

戸建の方が基本的には優れていることが結論されたので、
戸建よりもマンションを買うべきシーンを探るスレです。
前スレでも結果的には、結論は変わっていません。

賃貸の話題用のスレを立てた方がいらっしゃるので、こちらへもどうぞ。
結局、分譲と賃貸ってどっちが良いんだ？1軒目
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1286749644/

これまでの結論
＜基本＞
☆どのような価格帯であれ、同じ初期費のマンションと戸建なら、戸建の方を選ぶべし。
　資産性、セキュリティ、居住性、利便性の４つの点では戸建の方が優れている。

＜例外＞
☆以下の条件ならマンションも選択肢に入る
　属性が
　　１．独身、単身
　　２．子無し夫婦
　　３．子供独立後の老夫婦
　であって、資産性、セキュリティ、居住性、利便性よりも
　　1.居留守が使いやすい　
　　2.宅配ボックスがあると便利(戸建で同水準の実現は不可能に近い)
　　3.雪掻きしなくていい
　　4.入手しやすい
　　5.眺望や夜景などを都市部で実現可能
　といった点を優先したい人。
　または一棟のマンションオーナーとして経営する人。

前スレ
結局マンションと戸建どっちが良いんだ122軒目@全国
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1291687663/l50

2 ：名無し不動さん：2010/12/28(火) 12:38:30 ID:???

誘導

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1293492434/

こちらの方が早かったのでこちらへどうぞ。

3 ：名無し不動さん：2010/12/30(木) 18:08:13 ID:aCIb6qTK

湘南の田舎に大きな素敵な戸建てていいかも。
密集していない場所に建てれば貰い火の心配もない。
ただ問題なのは夏です。交通渋滞が酷くて救急搬送の場合に時間が掛かり過ぎる。
都心に出るまで大変。良さそうな病院が殆どない。タクシーを拾うのに時間が掛かりそう。

4 ：名無し不動さん：2010/12/30(木) 22:51:06 ID:???

そんなとこにワザワザ住まなくても、別荘でいいんじゃね？

5 ：名無し不動さん：2011/01/12(水) 05:29:49 ID:Kf0ff9Ft

age

6 ：名無し不動さん：2011/01/12(水) 13:34:41 ID:???

地域の救急診療にも良い所はあるのに、救急車で都心に出る事ばかり考えるなよ。

都心の大病院だって都心で患者を抱え込むと土地代かかるから郊外に出てる。
同名の病院ばかりじゃなく系列的な所も多い。

都区内居住の老人も平気で郊外の系列病院に飛ばされるからな。
湘南付近にも飛ばされてくる患者は多いぞ。

7 ：名無し不動さん：2011/01/12(水) 14:26:31 ID:???

先進医療は都心、老人介護医療は郊外ってことになってきているな

8 ：名無し不動さん：2011/01/12(水) 14:40:59 ID:???

老人こそ金持ちで保険外医療にもカネ出すのに、郊外の病院に先端設備が無いとでも？
金持ち客がベッドに寝てて、機材置く場所にも困らない所に先端設備が来るんだよ。

9 ：名無し不動さん：2011/01/12(水) 16:11:41 ID:???

そこまで必死になられると可哀想になる

10 ：名無し不動さん：2011/01/12(水) 18:12:11 ID:???

必死に都心都心と煽っているのがそもそもの始まりでは？
マンションが割高なのは知られてきているから、余計に都心の土地を競って買うしかなくなっているのが現状。

住宅地ではない所に建てたり、行政から余計なスラム造るなって学区から見捨てられたり、末期症状だけどね。

無意味に割高なものを売らないといけない商売が一番可哀相だ。

11 ：名無し不動さん：2011/01/13(木) 07:04:44 ID:???

煽るわけではなく、現実的にはやはり都内に人が集中している
そのためやはり需要と供給の点から不動産の価値が高くなるのは当然
需要が多く供給が少ないものは価値があり、高くても必用とされる
どこにでもあるようなもので需要が分散されるものは、適当な価格で誰にでも買える
それだけのことだ

12 ：名無し不動さん：2011/01/13(木) 07:58:03 ID:???

1は間違ってるね。
セキュリティはマンションのが良いよ。
またソースとして例の集合住宅の統計だしてくるんだろうが。
芸能人見ても解る。
彼らは皆セキュリティのしっかりしているマンションに住んでいる。
大御所クラスでマンション以上に金かけた戸建てにようやく住めるようになる。
がそれもごく少数だ。

13 ：名無し不動さん：2011/01/13(木) 08:11:01 ID:???

>>11
煽るわけでないと言っているだけあって、使う言葉は間違ってないね。
都心は需給で上がっている。それ以外は需要が「分散」されるから適当な価格。

分散という事は、それこそ通勤先によって沿線が違うような事で、
自身に合う沿線の近郊なら割安で美味しくなると言っているようなもの。
都心電車30分～45分圏の住宅街の住環境・住関連施設の充実ぶりを見れば、
需要が無い・低いのではなく、広大だから需要が分散しているとしか言えない。

14 ：名無し不動さん：2011/01/13(木) 08:18:15 ID:???

また、需給で上がっているといっても、住みたい需給だけじゃないのが
都心の異常マンション価格の大事なポイント。

マンション業者の数が多すぎて、建てたい需給で土地が釣り上がり、
戸あたりで戸建ての数倍の宣伝費をかけて販売期間も長くとってカモを待つ。
高く売るためにコストをかけすぎている。

建築後すぐに至近に騒音施設が建って訴えられた大手マンション屋もいたが、
そもそもイメージ戦略だ何だで物件を過大に飾り立てているから騒ぎになる。
最初から、至近にそういうものが建つ予定なり可能性なりも説明して、
それに見合った、本当の利用価値に見合う金額で売っていれば良かった。

マンション屋が組み立てるカラッポの付加価値こそ悪。

15 ：名無し不動さん：2011/01/13(木) 08:44:03 ID:???

もちろん自分の勤務地に近い場所が郊外であり、そこが安く買えるのであればそれでもいいとは思うが
需給の面で、何故都心ないし都内がより求められるのかというと、
どの方面に向かう場合でも、都内からのアクセスが一番便利にできているからだ
勤務地などの状況が変わった時にも対応できるし、
勤務だけではなく、どこに行く際でも1時間あればたいていの場所には着く
地方に向かう場合でも、いくらでも交通機関の選択肢がある

16 ：名無し不動さん：2011/01/13(木) 11:26:42 ID:???

>>15
需要が「分散」できない狭さ希少さが都心の価値の一番の要素なんだろ。
アクセスの価値と比例してるわけじゃない。アクセスからみれば超割高。
だからアクセスをアピールしても無駄だよ。価格の説明になりはしない。
神奈川埼玉千葉の利便性の高い場所と、金額ほどの差は開いてない。

都内での小さな勤務先変更なら神奈川埼玉でも融通の利く（勤務時間が
大きく伸びにくい）沿線も多い。千葉からだとこの点が弱いから勤務先
固定の人向きだが。（ただしその分、かなり安い）

17 ：名無し不動さん：2011/01/13(木) 15:14:47 ID:???

いや、各方面へのアクセスの利便性は他の近郊と都心部では比較にならない
自分の住んでいる地域で言えば、私鉄地下鉄JRその他、徒歩圏内(徒歩20分以内を対象にする)に8本はあり、神奈川埼玉千葉などどの方面も簡単に向かえる
何故東京に人が集まり、東京が特別視されるのか、
それは希少性というより、日本の首都として国家にとって最重要な都市であるからだ
その分やはり人も集まり、開発その他全てが最優先される
世界を相手にして、東京に取って変われる都市は現状日本にはほとんど無く、
また他の都市を主張しようとしても、実際のところ諸外国からはほとんど相手にされていないのが現実

18 ：名無し不動さん：2011/01/13(木) 16:00:29 ID:???

その東京の強みをクソ業者の吊り上げの影響が小さい適正価格で使えるのが
神奈川埼玉千葉や多摩地域なんだよ。
強いのは東京ではなく東京都市圏（都市圏人口３千万）だしな。

事業所どこかに構える話してるんじゃないんだよ。自宅だ自宅。
勤務先に通勤できて、住宅街のための生活施設があれば良いんだよ。
それは都心通勤者のためにある近県の既存住宅街で充分足りる。
クズ業者が吊り上げた都心物件をスッ高値で買う必要など全く無い。

19 ：名無し不動さん：2011/01/13(木) 21:48:50 ID:???

結局、東京の金魚のフンか

20 ：名無し不動さん：2011/01/14(金) 07:41:09 ID:???

>>12
まあ、残念ながらマンションのほうがセキュリティの実績が悪すぎるからね。

21 ：名無し不動さん：2011/01/14(金) 11:39:58 ID:???

実績ってまたあの集合住宅の統計だろ？あれは分譲
マンションの統計ではないと結論が出ている。

22 ：名無し不動さん：2011/01/14(金) 19:14:11 ID:3eOulflP

賃貸マンションが含まれる時点で比較データとしては不適切。

23 ：名無し不動さん：2011/01/15(土) 11:33:17 ID:???

糞スレ終了

24 ：名無し不動さん：2011/01/15(土) 12:55:01 ID:???

>>22
じゃあ、マンションのほうがセキュリティがイイなんてデマを
２度と書き込まないことだね。

25 ：名無し不動さん：2011/01/15(土) 20:10:59 ID:wMi3ByZ7

>>24
賃貸マンションを含んでいても、侵入盗の被害数はマンションの方が低いし、
侵入強盗に関しては戸建、マンション共に総数からの比率は宝くじ並みの確率だから
議論のしようがない。
強姦等に関しては、資料なし・・・そもそも見ず知らずの人間なのか、知り合いによる強姦なのかも
よくわからん。
殺人事件はその大半が親族・知人による犯行だから、セキュリティとは別問題。

となれば、はっきりしている侵入盗だけで話をすれば、マンションの方がセキュリティが
優れているという結論に達する。

26 ：名無し不動さん：2011/01/15(土) 20:40:16 ID:KjKbUFbE

知人が練馬区に８０００万円で一戸建てを購入しました。
とても気に入ったみたいです。
別の知人は田園調布に８３㎡の中古マンションを５０００万円で購入しました。
どちらが良いでしょうか？

27 ：名無し不動さん：2011/01/15(土) 20:44:05 ID:???

比較の基準がわからんから、それはなんとも

28 ：名無し不動さん：2011/01/15(土) 21:53:27 ID:???

>>25
強姦の資料はなんども出ているが・・・・戸建の１０倍以上発生しているのは明らか。

29 ：名無し不動さん：2011/01/16(日) 09:44:51 ID:4BUwtIeR

>>28
比較に値する資料なしって意味だが。
賃貸込みの資料じゃ、女性の一人暮らしが多い賃貸マンションの被害が高くなるのは当たり前。

それに、見ず知らずの犯人による犯行のみを抽出出来なけりゃ意味なし。
デートＤＶの延長による被害とかは、セキュリティの問題とは関係ないし。

30 ：名無し不動さん：2011/01/16(日) 09:55:51 ID:???

>>29
なんども同じことを言わされているが、
１３歳未満の被害でのはなしをしているので女性の一人暮らしじゃないんだが。

31 ：名無し不動さん：2011/01/16(日) 10:01:10 ID:4BUwtIeR

いつから１３歳未満限定の話になったんだ？

32 ：名無し不動さん：2011/01/16(日) 10:02:24 ID:4BUwtIeR

ちなみに、１３歳未満だと、合意の上でも強姦事件としてカウントされると思うが。

33 ：名無し不動さん：2011/01/16(日) 15:38:43 ID:???

>>15
でもわざわざ都心のくそ狭いバカ高マンションを無理して買って
大宮や千葉に遠距離通勤している奴を見ると
バカじゃないかと思う。まあ通勤は大体座れるみたいだけど。

34 ：名無し不動さん：2011/01/16(日) 15:47:27 ID:4BUwtIeR

昨年一年での東京都の強姦事件の件数が約２００件

これを警視庁の発生場所統計に当てはめると、
中高層住宅１５％で３０件・・・
もちろん、賃貸物件も含まれる・・・
この中で侵入者による事件は更に少ない・・・

この数字をもってセキュリティを議論するのは
はっきり言って無駄。

35 ：名無し不動さん：2011/01/16(日) 22:23:23 ID:ganwPgrM

親戚が埼玉に近い板橋区に家を建てたが２階は狭くて昼間でも真暗。
理由は雨戸を全て閉めている。１階は陽があまり当たらなく冬は寒い。
部屋は全て和室。都心へ出るより埼玉の方が遥かに近い。
別の親戚は板橋に近い豊島区の古い戸建てに住んでいますが陽が全然当たりません。
冬とても寒くて夏は暑い。
いくら広くても住む気になれない。
夫の実家は京都の田舎にあるが両親意外は皆京都市内にいて今は両親が
亡くなり空き家になっている。素晴らしい立派な一戸建てで敷地内に
２階建ての家と一階だけの家がある。３０００万円で建てた家らしい。
応接間もとても広くて洒落てる。
しかしあと１０年もすればお化け屋敷となる。
購入する人がいないらしい。理由は田舎で不便。そして冬が寒すぎる。
お化け屋敷と言えばゴミ屋敷が東京都内２３区にある。
広い家なのにゴミに埋もれている。ｗｗｗｗｗｗｗ
そこの叔父さんは親切でゴミ屋敷を案内してくれるらしい。ｗｗｗｗｗｗ
それでも一戸建てがいいのかなｗｗｗｗｗｗ

36 ：名無し不動さん：2011/01/16(日) 23:32:33 ID:7nLt4378

>>35
お前の親戚が屑ばかりだということだけはわかった

37 ：名無し不動さん：2011/01/16(日) 23:33:44 ID:???

マンション派が例として出してくるマンションは上位1%の特殊例ばかり
マンション派が例として出してくる戸建は下位1%の特殊例ばかり

38 ：名無し不動さん：2011/01/17(月) 13:51:19 ID:???

>>37
売り込みのやり方が詐欺商品と同レベルなんだよな。
馬鹿高いマルチ商法の健康食品なんかもそういう売り込み方をする。
ブラック企業同士、同じなんだよな。マンション屋とマルチ商法。

39 ：名無し不動さん：2011/01/17(月) 13:55:55 ID:???

大規模建て売り戸建も似たようなものだと思うけどね。

40 ：名無し不動さん：2011/01/17(月) 19:01:53 ID:???

確かに投資系のマンション屋は詐欺商法だとは思うが・・・

41 ：名無し不動さん：2011/01/19(水) 13:05:35 ID:???

分譲マンションは貸さないし購入者も賃料推移をわざわざ調べないから
騙しが露見しないので詐欺商法ではありませんｗ

42 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 20:23:55 ID:ftF2Obtn

前スレ終わったんで、このスレ上げ

43 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 23:40:41 ID:???

見事な過疎っプリねｗ

44 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 01:35:43 ID:???

ε≡≡ﾍ( ´Д`)ﾉ

45 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 12:00:45 ID:???

結局マンションと戸建どっちが良いんだ124軒目@全国
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1296539495/l50

46 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 07:46:06 ID:???

あげー

47 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 08:00:33 ID:???

強姦の話が出ているが、マンションは実質逃げ道が
玄関しか無いわけだから、戸建てより多いのは納得できる。
バラバラ殺人の舞台となるのがマンションに多いのも
マンション特有の密室性にあるのかも

48 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 11:51:44 ID:yOKAWxkW

実質125スレという事で仕切り直しアゲ

49 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 18:42:09 ID:???

基準1
●都心
港区、中央区、千代田区、新宿区、渋谷区

●23区西南部
練馬区、杉並区、中野区、目黒区、世田谷区、品川区、大田区

●23区北東部
それ以外の23区

●近郊
東京都多摩地区（立川以東JR中央線又は京王線駅有りが条件）、横浜、川崎

●郊外
千葉の一部、埼玉の一部、東京都多摩地区（近郊の条件外）、神奈川の横浜川崎以外

基準2
地価分布図
http://www.tokyu-land.co.jp/map/chikabunpu/h19s/s-chika.html

紺青が都心
濃いピンクまでが近郊
オレンジまでが郊外

50 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 19:20:11 ID:???

東急の回し者ｗ

51 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 23:16:34 ID:???

たまぷらーざ周辺とか色がおかしいだろｗｗ

もっと安い

52 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 23:24:46 ID:???

>>51
リーマンショック以前の図だからな
全体が10％以上安くなっているはず

53 ：名無し不動さん：2011/02/16(水) 01:24:30 ID:o/eaMxCc

マンションは落ち着かないから、好かん

俺は戸建て派

54 ：名無し不動さん：2011/02/16(水) 09:41:43 ID:???

>>49
年１回調べてる割に、３年も前の資料しか発表しない・・・胡散臭さ爆発ｗ

55 ：名無し不動さん：2011/02/16(水) 19:31:30 ID:???

tesuto

56 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 13:32:03 ID:???

>>47
亀レスだけど、強姦・殺人系の事件は侵入された時点でほぼアウトだろ。

57 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 22:18:55 ID:???

>>56
強姦／強盗／殺人はマンションのほうが被害率が高いから、
最初からそのツモリで侵入してくるんだろうよ。

58 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 11:52:54 ID:???

被害率の比較は総数から比較すると誤差レベルなんだが、
どうして拘るのか理解出来ない。

59 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 19:52:53.32 ID:???

大金を戸建の方に置いておく勇気はないが
マンションには平気で置いておくけどね

60 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 21:16:40.81 ID:???

よっぽどボロ屋なんだね

61 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 09:38:40.21 ID:???

>>59
そりゃ、泥棒が狙うような邸宅と、
入っても獲物のなさそうなマンションの比較なら・・・

62 ：名無し不動さん：2011/02/25(金) 08:43:56.73 ID:???

たまたま見た深夜番組で不動産屋の裏話ってのがやってた。

でもこのスレで語られるような話ばっかｗ

63 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 23:17:05.12 ID:M3sbdfYl

結局、マンション派は、子供の頃住んでいた実家の戸建が、
冬寒く夏暑い
ゴキ、ゲジ、ナメクジなど出る
階段含め段差が多い
などの経験があって
狭いマンションでも快適だと思っているということ。

64 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 23:39:51.29 ID:/t+deXZC

自分は、旅行先できれいなホテルに泊まるのが好きなので、家もホテルみたいなマンションにした。
自宅のモダンな内装も気にいってるし、リビングからの眺望も最高だよ。
超都心の駅近で、徒歩圏内に全てのものがそろってるし、こんな環境、戸建じゃとても無理だっただろうな。

65 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 07:38:07.62 ID:???

>>64は、結局>>1の結論の範疇に当てはまってしまう。
>>63が真理だろうね。

66 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 14:07:32.58 ID:???

その割に、現在分譲マンションに住んでる住民の２割が具体的に住み替えを検討し、
（永住希望は５割、具体的には考えていないが３割）
そのうち６割以上が１戸建を考えているというのが現実。
（マンションに住み替えると答えたものは２割強）

もうマンションに住みたくないと考えた理由
維持費の支払いが重荷・・・２０％
役員が嫌・・・１３．７％
管理規約が煩雑・・・１０％
近隣住民に苦慮・・・８．５％
共有部分の管理に対する不満・・・７．６％　等々

67 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 19:15:28.60 ID:???

>>66
つーかさ、戸建住民にアンケート取っても同じように不満は出る。
アンケートってそんなもんだ。

68 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 20:29:01.16 ID:???

>>67
残念ながら、>>66の結果はマンション特有だろう…

69 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 20:57:01.55 ID:gGJgeFOd

戸建って、不便な寂しい住宅街にぽつんとあって陰鬱なイメージしかないんだよな。
いくら維持費安いっていっても、一生住む気にはなれないな。
都会の駅近で、他人に見せても恥ずかしくない広さのお洒落な戸建ならありだけどね。

70 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 22:16:28.62 ID:???

大雪の死者１２７人に　昨年１１月以降
http://bit.ly/fPysCs

71 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 22:16:56.51 ID:???

>>68
いやだからな。違う種類の不満が出るって事。
段差とか階段とか周囲の過干渉とか手入れが大変とか
戸建ならではの不満が色々出る訳よ。

マンションはマンションなりに戸建は戸建なりに不満があるって事。
100%満足する住まいなんて無いね。

72 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 22:23:09.52 ID:???

>>69
どんな田舎をイメージしてるんだよ。
奥多摩か？
普通の一戸建てはそうじゃないから。

73 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 23:53:34.55 ID:???

>>71
たしかに戸建側のアンケートも同時に出すべきだな
自分の勝手な予想では多分数字に差は出ると思ってるけど

74 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 09:33:32.81 ID:???

>>73
政府に言えよ。ちなみにこれは、公的アンケート。

75 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 16:53:02.08 ID:OU6/ey8d

分譲マンション住人の内
戸建に住み替えたいと思っているのは、
たった12%という統計。

76 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 17:10:22.03 ID:???

http://www.kurashihow.co.jp/modules/news/article.php?storyid=370
なかなか良い条件の調査がなかった
これ対象者が持ち家36%分譲マンション33%賃貸マンション22%の比較的良い条件
これで住み替え先は戸建の圧勝

77 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 17:34:32.06 ID:MMHvape9

独身なら絶対マンションだよな
20階立てくらいの１LDKにあこがれる
一階部分にコンビニとかあると最高

78 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 18:19:21.18 ID:OPXSKOpN

年配者に聞いた理想の住まいは
平屋＞マンション＞＞＞二階建て以上の戸建て
こんな比率になってたな
バリアフリーの魅力って年取るとでかいんだね

79 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 21:30:18.66 ID:???

そう戸建が人気ではなくて平屋が人気なのよ。
2階建て以上の戸建には住みたくないって人が多い。
年寄りはなおさら。

80 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 21:58:10.01 ID:???

>>79
40坪もあれば老人2人が生活出来る平屋も建てられるな

81 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 22:02:52.23 ID:???

2階建の戸建てでも老後は夫婦だけとか一人になったら
わざわざ建て直さなくても1階だけで生活してる人が多い。
2階は子供が帰省した時に使うぐらい。
1LDKもあれば十分住めるからな。

82 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 22:53:20.27 ID:???

今度の相続税増税が決まると
一般庶民のウサギ小屋まで相続税の対象となりかねないようになる
マンションの相続評価額は意外に高いぞ
土地持分がまるっと掛かってくるし、建物評価も高い
つまり、そんな値段で売れるかよ、というのが評価額だ
親のマンションを住んでない奴が相続すると
まさか俺がという奴まで相続税納税者というステータスが味わえることだろう

83 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 22:58:07.69 ID:???

相続税が改正されたら首都圏は阿鼻叫喚になるな
地方は問題ない人多いだろうけど

84 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 07:51:34.26 ID:???

>>82
物納すりゃ良いのでは？

85 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 19:04:27.91 ID:???

>>84
マンションなんて引きとってくれるわけ無いだろｗ

86 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 19:58:44.62 ID:???

>>85
国は物納を拒否出来ないから問題なし。

87 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 20:01:06.37 ID:???

>>81
足腰が弱るからそのままじゃ無理。
リフォーム必須と思っといたほうが良い。

88 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 01:44:56.32 ID:hDDkcJIW

>>62
むしろ、ＴＶが２ｃｈなどの情報をネタにしてると言った方が正しいらしい
多チャンネルで放送枠を確保しなければならない為の苦肉の策なんだろう

>>86
国がどうして物納を拒否出来ないんだよｗｗ

89 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 06:33:20.89 ID:???

>>88
調べれば解かる。

90 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 07:41:12.35 ID:???

>>89
お花畑だなーｗｗｗ

マンションは物納の対象にならん。

91 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 08:51:51.01 ID:???

>>89
マンションは物納不適格だろ。

(ト)　他の不動産（他の不動産の上に存する権利を含みます。）と社会通念上一体として利用されている不動産
若しくは利用されるべき不動産又は二以上の者の共有に属する不動産

92 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 14:18:48.58 ID:W0QdpGf8

戸建って、都心部だと結構な値段(8000万とか)出しても駅から遠い、みすぼらしい家しか買えないんだよな。
同じ値段で、マンションなら都心部の、緑や公園も大型商業施設もその他なんでもそろってるすばらしい環境に、
駅近のホテルみたいなマンション買えるんだぜ。
同価格帯で比べると、マンションのほうがはるかに魅力的に見えるよ。

93 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 16:28:36.26 ID:???

実質建て替えできないけどな

94 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 19:53:08.70 ID:f7axAVQq

アカの他人と一つ屋根の下
とか耐えられんわw

95 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 20:51:02.50 ID:???

>>92
＞同価格帯で比べると、
ここだけは誉めてあげる
億損と郊外ミニコ比べるヤツがほとんどだからな

96 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 21:46:57.37 ID:???

>>95
んなことは無い。
あんたが戸建派ってだけ。

97 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 23:13:15.78 ID:???

>>96
マンション買って30年後どうするの？

98 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 02:42:01.58 ID:???

>>97
50年は使えるだろ。
お前の戸建は朽ち果てている頃だが（笑）

99 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 16:37:09.36 ID:???

好きに建て替えるから無問題
それより築50年のマンションに住むの？

築3分、駅徒歩50年ってギャグにもならないよ

100 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 17:22:00.44 ID:pFBn2i4y

>>99
確かに、駅徒歩５０年は洒落にならんわなｗ

101 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 18:32:55.93 ID:???

>>99
都心部マンションだとヴィンテージマンションとして価値が落ちないマンションが増えている。
駆体は100年持つのも増えてるし問題なし。
田舎戸建のがこれからは大変な事になる。

102 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 18:35:13.37 ID:???

まーた、都心マンションと田舎戸建てで比べるんだｗ

103 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 19:25:47.92 ID:???

>>102
都心マンションでさえ、田舎戸建としか比較にならないという自覚があるんだろ。

104 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 20:51:58.77 ID:???

>>102
価格がいっしょなんだから、それでいいんじゃね？　　まともな都心戸建てなんて無理だし

105 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 21:09:57.75 ID:???

リセールバリューその他を期待出来るマンションも一般人には手が届かないという現実。

106 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 21:41:02.09 ID:???

>>104
あなたにはまともなマンション無理でしょ…

107 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 22:33:28.88 ID:???

>>101
その価値の落ちないヴィンテージマンションとやらを
誰が買ってくれるの？
価値が落ちない築50年より
俺なら新築買う

やっぱ買わね、万損だもの

108 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 22:41:42.95 ID:???

今日、NHKでやってたが
都庁ですら長周期振動地震に耐えないと分かり
耐震補強工事するらしい。
民間のマンションなんて補修工事無理だから
この地震が起きたら壊滅的だろうね。

109 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 22:49:11.76 ID:???

マンションの場合、大きな地震が起こって怖いのは、
中層階が潰れてしまうということ。
潰れた階の住人は即死だが、その上の階の住民は
避難路を絶たれ、火災が起きれば
焼け死ぬのを待つのみ。

110 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 00:20:28.87 ID:???

>>109
安普請のチンカスマンソンのお話？

111 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 00:20:33.84 ID:6Ihke3/r

今時のちょっと高めのマンションは、本当ホテル並だよ。
プール、ジム、24時間スーパー、シアタールーム、大浴場、
食事処、保育所や医院、などなど。
おまけに、立地条件も最高だから周囲の環境も抜群。
戸建にこだわる意味がわからんわ。

112 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 00:27:01.06 ID:Lbc38uSz

>>109
過去の実績から言うと、地震については、戸建の方が危ない。
最近の戸建は耐震化されているというが、
マンションも耐震性能が上がっている。

113 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 00:30:08.08 ID:Lbc38uSz

>>111
九州辺りでは、男は戸建を立ててこそ、
一国一城の主で、一人前になるそうだ。

114 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 00:55:57.83 ID:???

>>111
使いもしないプールの割高な管理費払いたくない
共同住宅のうえにテナントまで同じ屋根の下か

115 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 02:56:45.76 ID:???

古めのマンションなんかはニュージーランドの欠陥ビルみたいなのが多いんだろうね

116 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 05:37:01.43 ID:???

>>111
ホテルのような環境はホテルに泊まる時だけで十分。
毎日ホテル生活は嫌だ。
食事処とか色んな所に行きたいし、他の施設でもいつも知り合いに合いそうだ。

周囲の環境って？？駅前の商業地域が？
それとも自然がたくさんある田舎に建ってるマンションか。

117 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 06:38:10.49 ID:???

>>116
人と会うのが嫌な田舎くさいお前の意見はどっちでもいいわ！

118 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 07:45:15.54 ID:???

色んな所に食事に行ったり、色んな施設を利用したいなら
それなりにアクセスの良い場所でないと駄目だな
田舎の、車で乗り付ける居酒屋で充分だと思うような奴もいるかもしれないけどね

119 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 09:17:30.06 ID:???

>>117
別に人と会うのが嫌ではないが、同じマンション住人という微妙な知り合いと
いつも顔を合わせるのは嫌だ。

120 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 10:25:43.15 ID:???

>>118
車で居酒屋に行かないといけないような田舎出身者が、
必死で騙されたマンションを擁護するスレ

121 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 10:51:43.41 ID:???

車で居酒屋に行かないといけないような田舎在住の田舎者が、
必死で自分を納得させるスレだろ？

122 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 11:24:15.67 ID:Ca49KtmJ

家でドラム演奏できる♪( ´θ｀)ノ
俺勝ち組
超ど田舎だがw
自給自足最高！

123 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 11:32:31.83 ID:B/ra+kO1

http://tokyokanri.com/
キャッシング、カードローン、不動産担保融資

124 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 12:53:22.93 ID:???

田舎でドラム演奏して、狸にでも聞いてもらって
自己満足に浸ってろよ

125 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 13:06:50.41 ID:???

マンションだと、おもちゃの太鼓で隣人からクレーム来るしｗ

126 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 13:16:08.27 ID:???

>>110
マンション全部だよ。
短周期振動の地震でしか設計されてないから
長周期振動の地震が来たらお仕舞ね。
ちなみに、新潟の中越地震で東京は震度３だったけど
六本木ヒルズのエレベーターが６機損傷した。
震度３でね。

127 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 14:06:30.52 ID:Ca49KtmJ

ドラマーって日本じゃ
貴重なんだぜw
ギタリストやベーシストは
うじゃうじゃいるが、
日本の住宅事情じゃな
無理もないわな(^o^)

128 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 14:10:40.68 ID:Ca49KtmJ

マンションの地震の際の揺れは
ちょっと経験してみてぇなw

129 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 14:12:38.44 ID:???

次にでかい地震きたら、長周期でマンション全部お陀仏か
すげえな！！

130 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 14:26:36.79 ID:???

親が転勤族だったので色々と住みかえできた。
官舎→低層分譲マンション(築20年)→高層分譲マンション(新築)→実家戸建→賃貸(独立後)
親が最終的に戸建に住みかえた理由は、管理組合の面倒さと、築10年以降の住民層の低下(高齢化、転売に伴う低所得層化)。
自分は戸建を借金をせずに購入できるだけの資産を貯めたが、このまま賃貸で定年まで過ごし、それから戸建てを買う予定。

>戸建って、都心部だと結構な値段(8000万とか)出しても駅から遠い、みすぼらしい家しか買えないんだよな。
大井町線・池上線の沿線だと徒歩5～10分圏内で4～6000万円位出せば良い土地が買えるよ。

131 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 16:57:44.63 ID:???

実家の戸建をリフォームした。高齢で、いろいろとバリアフリーにしたかったので。
新築マンションに移る方が簡単で広さも必要ないから薦めたけど、年よりは頑固。
仕方なく、リフォームした。ついでに火災のほうが怖いのでエコキュートにした。

結果、じじいもばばあもこれまでの生活と何ら変わらず、床、壁（塗り壁）、天井と
水周り全て新しくなったので、快適で機嫌が良く元気になった。
それまでは、家の老朽化と共に朽ち果てていくつもりだったようだが。
しかも、親戚や近所の人もちょくちょく見に来て、年寄り二人の生活が明るくなった。

その様子を見ていたら、老後はマンションのほうがいいと思っていた考えが変わった。

132 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 18:18:29.88 ID:???

>>111
何そのフラグだらけのマンションｗ

スーパー　→　ネズミを引き寄せる源
プール、ジム　→　住民の年齢層が上がれば、ただのお荷物。維持費は半端じゃない。
シアタールーム　→　機材の更新でひと悶着
大浴場　→　銭湯ですら閉鎖が相次いでいるのに、どうやって維持するの？
食事処　→　ネズミ、ゴキブリの発生源
保育所、医院　→　言ってはなんだが、各種病気の主要感染ルート。

133 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 18:58:25.68 ID:???

>>130
大井町線・池上線の沿線は都心ではない
最後の一行以外は正しい

134 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 20:56:03.49 ID:R9b9Cy43

阪神大震災のとき、戸建の木造住宅の倒壊や焼失でどれだけの人が犠牲になったのか知らないんだな。
もちろん、ぼろいマンションで倒壊したのもあったけど、まともなマンションは大丈夫だったよ。
あの大震災を経験して現在木造住宅に住んでる人なら、ちょっとした地震がくるたびに震え上がっているはずだ。

135 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 21:38:21.46 ID:???

>133
都心ではないけれど南品川あたりもいいよ。
御殿山はさすがに無理かな。

136 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 21:52:36.60 ID:???

>>134
戸建も古い奴が中心だろw
一階か2階だけが潰れたマンションの映像が良く出てた気がするが、あれは一体？

137 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 21:56:50.14 ID:???

倒壊しなくても、火事になったら
戸建より
マンションのほうがヤバイだろw
良く考えて書き込めよw

138 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 22:31:47.13 ID:iFlP+gxP

だから、マンションの死者は20人。
6000人の大部分は戸建の住人。

139 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 22:33:09.49 ID:???

割合はどんなもんなんすかね？
マンションと戸建の

140 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 22:35:14.36 ID:???

実感として言ってるんだけどな。
木造住宅の倒壊っぷり半端なかったよ。
同級生で亡くなったのは、みんな木造住宅だった。
屋根が落ちて来て押し潰されたってパターンが多かったな。
うちはマンション最上階で、半端なく揺れて死を覚悟したけど、以外とマンション自体はほとんどダメージなかった。

141 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 23:04:01.97 ID:???

>>135
南品川　部〇
でググルと良いよ

142 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 23:16:02.78 ID:???

戸建は古い構造の瓦屋根の家が潰れまくったらしい
立て直した家で瓦を載せてる家は皆無だと
マンションは一階が駐車場みたいな構造のが潰れたけど、そこには人はいないから死者には繋がらなかったみたい

143 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 23:16:47.91 ID:???

長田地区は古い家ばかりと聞いてるが。

マンションでも低層がつぶれていたり、また、玄関ドアが曲がって
逃げられなかったという話もあったね。

ところで、タワマンなどの高層マンションは火災の時の消火方法は
十分なのだろうか？
スプリンクラーで十分かな？他にどんな方法でやるのか教えてくれ

144 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 08:39:24.77 ID:???

地震で配管が壊れずにポンプ（スプリンクラーの水圧を作り出す）が
正常に働けば、これで十分だと思う。ていうか、これしかない。
でも、阪神淡路の震災の時は、４割が壊れて
正常に働かないものが多かったらしいね。

145 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 09:52:09.40 ID:???

阪神・淡路大震災で亡くなった人の原因は、
「圧死」の方が大部分（約3/4）だが、なぜ圧死したか？

知らない馬鹿が偉そうに書き込んでるが
家屋の倒壊により圧死したの！！！！！！！！！！

つまり戸建てに住んでてそれが崩れて押しつぶされて死んだの。
戸建てが危ない事は間違いない。
ソースはこちら
↓↓

http://www.kkr.mlit.go.jp/plan/daishinsai/1.html

死亡原因として最も多い「圧死」を減らすには、家屋の耐震性強化と家屋転倒防止
に取り組むことが、まず重要である。

だってさ。

146 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 10:26:55.36 ID:???

>>145
で、その倒壊した戸建の内容は精査したのか？

147 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 10:42:23.56 ID:???

>>145
だから他のを見てみ
潰れたのは古い瓦屋根の戸建がほとんど
ようはボロ屋だって
ツーバイフォーなら大丈夫だったらしい

148 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 12:35:27.27 ID:???

セキスイハウスは倒壊０だってね。
大きな地震来たらマンションはクラック入ってるだろうから
建替えしないとマズイ。
でも、実際は無理だよね。

149 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 12:47:01.22 ID:???

建て替えが必要なほどの損壊なんて、ボロマンションか戸建くらいしかならない。

150 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 13:20:42.41 ID:???

築年数古いマンションは確かにクラック入っていたね、テレビでも取材していたけど
その後どうなったのかは知らない。
結局、すんなりと、建替えになったのだろうか？古いマンションだと所得差もあるだ
ろうから相当もめたのでは？と思うけど。

>>144,ありがとう。
やはり、それだけだったのか。
消防署の人が、「最近、タワマンが増えているけどはしご車も高さが足りないし
消火できない」というのを漏らしていた。もし、火災が起きて屋上に逃げるとしても
セキュリティロックされていて開錠されなければ、屋上に逃げるのも無理か。

ツーバイフォーが強い理由を教えて。

151 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 14:18:25.04 ID:???

>>150
http://www.2x4assoc.or.jp/quality/earthquake/index_earthquake.html

152 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 15:49:49.65 ID:???

ちなみに、なんとかアイランドにあったマンション　　

液状化でインフラはズタズタにされたけど、建物はほとんど無傷
インフラ整備してそれでもとどおり　　これ豆知識な

153 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 16:46:00.29 ID:???

地震で影響受けないように空に飛べばいいと思う

154 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 17:46:26.09 ID:???

>>153
断振住宅ならあるよ。エアーで浮くやつ。

155 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 17:53:49.29 ID:???

>>154
あれは凄いね
ホバークラフトのように浮く奴
管理費が高そうな気はするけど

156 ：名無し不動さん：2011/03/07(月) 01:07:25.68 ID:???

157 ：名無し不動さん：2011/03/07(月) 19:18:56.82 ID:???

ハウスメーカーの宣伝信じてる奴がいて笑える。
全壊判定扱いなのをごにょごにょして半壊判定に。
半壊判定でも住めずに建替。
モデルハウスが全壊してすぐ撤去。
など色々あったよ。

158 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 07:29:43.64 ID:???

ニュージーランドでも壊れたのは既存不適格の建物だろ。
マンションはあと何年かしたらほとんど全部が不適格になるんだし
ちょっと考えたら買うという選択肢はないわな

159 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 10:58:58.33 ID:???

>>157
じゃ、具体例を出してみろよ。
もちろん、モデルハウスは除けよ、ありゃ住むのを前提にしてないハリボテなんだから。

160 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 12:58:04.93 ID:???

マンションの建て替えってやっぱ凄いな
2ー3年の家賃に立て替え費用ですごい金額だ
http://www.news.janjan.jp/government/0401/040114230/1.php

161 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 16:12:10.65 ID:???

壊れたマンションでこれだけ揉めるんだから
壊れていないマンションの建て替えは実質不可能

162 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 18:24:09.67 ID:???

>>160
前半はマトモみたいだけど、後半は電波だな。

163 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 21:46:11.23 ID:???

こりゃ、東京終わるな。

http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1299543354/

164 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 22:25:12.44 ID:NjczGoIg

都心部だけがヒトケタかｗ

165 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 07:25:31.93 ID:???

>>159
被災地で話聞いてみろ。
自宅に住めずに復興住宅に住んでいる人がいまだに多くいる。
自宅あったのにな。

あんだけ多くのハウスメーカーの家があった阪神間で全壊ゼロのほうが不自然だと何故気付かない？

俺の親戚は某有名メーカーの家で全壊。でも何故か半壊判定。住めないのに。おかしいだろと役所に抗議したが半壊のまま。某有名メーカーも冷たい対応。修繕費見積もらせたら建て直しと変わらない値段。
ムカついて他のメーカーで建て直しになった。

今も被災地では二重ローンで苦しんでる人が一杯いる。

真実を知りたければ現地に行け。

166 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 09:27:38.03 ID:???

>>165
＞自宅に住めずに復興住宅に住んでいる人がいまだに多くいる。

そりゃ、家が古くて倒壊した人もいるんだから当たり前。

＞あんだけ多くのハウスメーカーの家があった阪神間で全壊ゼロのほうが不自然だと何故気付かない？
だれも全てのＨＭで全壊ゼロなんて言ってないし。

＞俺の親戚は某有名メーカーの家で全壊。
ソースが出ないなら信憑性に欠ける。基準を元に全半壊を判定しているのか、個人の感情で判定しているのか・・・

167 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 10:28:54.19 ID:???

うちは大型バイク所有していて、何件か見たけど、駅近マンションはバイク置き場が少なく確保出来ないから、戸建にした。
戸建はバス便だけどバス停近いし、通勤はバイクで電車は使わないから駅近マンションじゃなくても問題なし。
マンションか戸建かはその人のライフスタイルによって大きく変わると思から、どちらがいいとか優位とかは決められない。
ただ、一つ言えるのが駅近以外のマンションは価値なし

168 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 11:10:49.46 ID:???

>>166
なんだ大本営発表を信じたいだけか。
書いてる事、信じないのは勝手だが事実は事実。
お前、ぐだぐだ言ってないで被災者のとこ行けよ。
衝撃受ける話聞けるから。

169 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 15:11:53.53 ID:???

>>168
信じるにたるものを出せって言ってるだけだ。
ネット上の“俺の友達が～”とか“俺の親戚が～”とかのどこに信憑性を見出せと？

170 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 15:19:20.15 ID:???

防災、防犯はマンションの方がすぐれてるだろ

171 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 16:35:43.28 ID:EpXS8VVN

徒歩圏になにもない、ひたすら家が建ち並ぶ住宅街に埋もれた戸建なんてつまらん。
そんなとこに一生住むこと考えただけで気が滅入る。
リビングからの素晴らしい景色と、徒歩圏内の充実っぷりがすべて。

172 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 18:40:41.40 ID:???

>>169
個人名出せないだろ
馬鹿かよ

173 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 18:58:00.97 ID:???

>>170
俺個人の見解で言えば、防犯はマンションの方が優れていると思う。
ただ、防災はなぁ・・・被災後のゴタゴタを考えると・・・・

>>171
＞徒歩圏内の充実っぷりがすべて。
治安の悪さと表裏一体

＞リビングからの素晴らしい景色と、
馬鹿のひとつ覚え？

174 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 19:11:05.82 ID:???

>>172
個人名を出せなんて言ってない。
客観的に、キミの唱える「事実」を立証出来るモノを出せと言っている。
少し譲って、補強する為のものでもいいや。

ま、無理だろうけどね、なんせモデルルームが壊れた事を
鬼の首でも獲ったように言ってるお馬鹿さんなんだから。
わかってる？君が言っているのは、食堂なんかに飾ってある食品サンプル
が食べられなかったと吹聴しているのと同義なんだよ。
モデルハウスも食品サンプルも、あくまで見せるためのもの、
住む為のものでもなけりゃ、食べる為のものでもない。そういう仕様で作られている。

175 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 19:25:15.78 ID:???

モデルルームは、すぐに壊して建て替えしなければならないから、基礎があまりしっかりしてないよ。
壊しやすく作ってあるよ。

176 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 19:53:43.78 ID:KCiXZ4ED

子供が二人以上いるならマンションは
情弱の極み。

マンションを35年ローンで買うなら、
所詮は35年借地権付き建物。

建替え、補修は自分の意思では出来ない。
遺産として残す事もままならない。

177 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 19:55:38.66 ID:???

>>174
話をはぐらかすなよ馬鹿。
モデルハウスの事だけ言ってないだろ。
お前は逃げてるんだよ。
現地で聞けよ。
こんなとこに個人情報書けないくらい理解出来るだろ。
それすら解らない馬鹿ならどうしようもないな。

178 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 20:01:17.75 ID:???

>>177
現地で聞けっていうのが、既に逃げなんだが。

＞モデルハウスの事だけ言ってないだろ

だけ、ではないが、例として挙げる事自体が
頭の悪さを露呈している。
そんな頭の悪い奴が現地の話をバイアス無しで
語っているとは到底考えられない。

179 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 20:09:47.70 ID:???

ああ悪い、既にヘンなバイアス掛かっているんだな。

＞俺の親戚は某有名メーカーの家で全壊。
＞でも何故か半壊判定。住めないのに。おかしいだろと役所に抗議したが半壊のまま。
＞某有名メーカーも冷たい対応。修繕費見積もらせたら建て直しと変わらない値段。
＞ムカついて他のメーカーで建て直しになった。

＞全壊判定扱いなのをごにょごにょして半壊判定に。
＞半壊判定でも住めずに建替。

既に都市伝説と同レベル

180 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 20:19:11.30 ID:NwNGCZ13

お前らやり合うならＩＤさらせよ
あぼ～んも出来ないじゃないか

181 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 20:55:49.34 ID:a9cdsfJn

今日日本でも地震あったな。ニュージーランドでぺしゃんこになった
マンションがあったが、分譲に住んでいる奴は青山繁晴氏も推薦している
これ、読んでおけよ。
　　↓
「全壊判定」朝日新聞出版

ちなみに阪神で分譲マンションで死んだ人は３人だけだったそうだ。
日本のマンションは命は守るが資産価値は守れないんだとよ。

182 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 21:01:28.52 ID:???

>>173
戸建にしてよかったって思う時ってどんなとき？
俺は、マンションにしてよかったって思うことがいくつもあるけど。

183 ：名無し不動さん：2011/03/09(水) 23:21:29.23 ID:???

>>181
3人のソース出してくれ

184 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 00:03:14.72 ID:???

全壊とか半壊とかの判定はハウジングメーカーが出すんじゃなくて
市町村の担当が決めるんでしょ。
ごにょごにょしてとか嘘なんだけど

185 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 00:08:04.70 ID:???

>>182
前に住んでたマンションの住民から、
ずっと住み続けて理事会で威張り散らしてる奴の話を聞いた時

186 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 00:15:31.90 ID:???

>>182
眠ってしまった子供と大荷物を抱えて、駐車場から部屋までの距離を
何度も往復している友人の姿を見たとき

187 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 00:18:23.01 ID:???

>>182
「静かなマンションなんだ」と言っていた友人の上の部屋が売り出され、
そこに入ったデブ家族の足音で奥さんがノイローゼになった、と聞いた時

188 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 01:25:35.98 ID:???

>>182
築年が経つにつれ中古で購入した民度の低い住人が増えだし、
賃貸に出し連絡の取れない所有者や修繕積立金の滞納が発覚したとよく見聞きする時

189 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 06:48:40.04 ID:???

>>178
大本営発表しか信じないお前は馬鹿そのもの。
もう自分の中で結論出してるやん。
現地調査は基本。
それを逃げと言ってる時点で駄目なのが露呈してるで。

190 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 06:51:00.55 ID:???

>>184
役所も間違う事もある。
判定で揉めた案件多いで。
知らんのに語るなや。

191 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 07:00:28.28 ID:???

震災体験組でマンション妄信してるやつなんておらんやろ。
なりすましもええかげんにせえや。

192 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 07:55:31.82 ID:???

>>171
素晴らしい景色も日もすれば飽きるよ。

193 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 14:31:15.24 ID:???

>>190
＞役所も間違う事もある。
＞判定で揉めた案件多いで。

そりゃそうだが、メーカーが、ごにょごにょとか信じるの？
判定なんて人海戦術でやったんだから、みんなに袖の下なんて
馬鹿話を信じる方がどうかしてる。
それとも上層部から鶴の一声とかがあったと思うの？

ほんと馬鹿だねｗ
わざわざ現地に行って都市伝説聞いてきて・・・何の為の現地調査だｗ

194 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 14:39:21.84 ID:???

>>182
仲間うちで一番最初に自宅（マンション）購入したやつが、
数年後にお引越し・・・その理由を聞いたとき。

195 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 20:45:19.88 ID:???

>>191
傾斜地に建っていたマンションが基礎から傾いて玄関と道路の間に１メートルの亀裂が出来てるのを見てしもたら買わんわなぁ。

196 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 22:06:48.67 ID:???

駅から近くて、かつ徒歩圏内が充実してる戸建ってなかなか予算内でないんだよな。
吉祥寺とか検討したけど、よっぽどの金持ちじゃなきゃミニ戸建とかになっちゃうよね。
戸建だと、妥協しなきゃいけないことがあまりに多い。
マンションだと、せいぜい上階住民の足音？
最近のマンションの防音設備がいいのか、今住んでるとこは全然聞こえないけどね。
あと、大地震で全壊判定食らったときの建て替え問題？
昔住んでたマンションが、大地震でびくともしなかったから現実味ないなあ。

197 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 22:42:22.22 ID:7yNybrs4

>>182
１）近所のマンション住まいの友人の車に乗せてもらい、一緒にゴルフに行こうと
朝ゴルフバッグ担いで友人宅に行ったところ、機械式駐車場が故障し
車が出せなかった。結局またうちまで歩いて、俺の車でゴルフ行ったとき。
２）友人が5年前に買った、88平米のマンション。7000万円だったらしいが
固定資産税、都市計画税が年間30万以上だったこと。
また、管理費、修繕積立金、駐車場代が年間72万円と聞いたとき。
３）マンション居住中の友人宅に訪問したが、部屋は中部屋だった。
リビングは南向きだったが、ベランダがあるので一切日が差さず、
それ以外の部屋はすべて日が入らないことに気づいたとき。
４）友人が自慢する眺望が、下水運河（たしか江戸川か荒川？）と工場地帯だったこと
５）友人のマンションの土地は、ごみの埋め立て地だと、帰宅後女房からいわれたとき
６）建て替えができるマンションは１万棟に１棟しかないというデータを見たとき
７）一種低層住宅専用地域の環境、町並み、住民の生活振り、ゆとりある空間
　　と比較するとき
８）一戸建ては何十年経とうとも、土地が古くならず時価で売れること
９）資産を他人と共有しないので、すべて自分だけで決められるとき。
　　まあ３０００万もかければ、最新の快適な一戸建てに新築できる
１０）駐車場から荷物や子供を運ぶとき、何分も歩かないこと
１１）年賀状を出すとき、こっ恥ずかしいカタカナ＋○○○○号室と書かずに
　　　済むとき。
１２）食事のときに、ＰＳを他人のうんこや小便が流れるとき
１３）管理費、修繕積立金、駐車場代の支払いが何代にもわたり永遠に続くこと
　　　

198 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 23:33:21.82 ID:???

金と家の中のことばっかじゃん。
マンションは理想の住居が戸建より2000万は安く手に入るから金は問題ない。
部屋に日がささないとかきたない川に面してるとかは個人の問題。
うちはどの部屋も日がさすし、景色も最高。
建て替えだって、20年もすれば雨漏りのボロボロ住宅で上物無価値になる戸建と違って、マンションは頑丈に作られてるから建て替えなんて必要ない。
管理費や修繕積み立て費で補修や塗り替えなんかやるわけだから、その辺は戸建と一緒。
価格も、都市部の人気高級マンションは値下がりしにくいよ。
それよりなにより、家を買うってことは、その家を含めた街買うってこと。
魅力のない街にいくら立派な戸建が建ってても意味ないよね。

199 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 23:49:05.23 ID:flpWe+xs

>>198
補修費がかかるのは戸建てもマンションも同じ。当たり前だよね。
築２０年でボロボロの雨漏りする戸建も、部屋に日が差さないとか、川に面しているマンションも個人の問題だよね。

そのうえで、
マンションは建て替えが必要ないではなくて、
現実問題として建て替えができないのではないの？

200 ：名無し不動さん：2011/03/10(木) 23:56:24.63 ID:???

眺望最高の分譲マンションに住んで2年後に、目の前(南側)に全く同じ高さのマンションが建ったとき。
その後何度かマンションを賃貸で引っ越した後、戸建買った。

マンションなら、将来眺望がどうなるか分からないし、マンション内の住民の質もどうなるか
分からないし、永住には向かなそうだから賃貸で十分だと思った。

201 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 00:25:20.05 ID:???

住所は結構大事だな。
微妙な住所の戸建だと、どんよりしたぼろい木造をイメージしてしまうからな。
逆に、高級住宅街で期待して尋ねてみたら30坪あるかないかの狭小住宅ってのも、いたたまれない気持ちになるな。

202 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 07:39:39.96 ID:???

駅から近くて、かつ徒歩圏内が充実してるマンションは高すぎる。
もちろん都心で検討したけど、よっぽどの金持ちじゃなきゃ60㎡のウサギ小屋になっちまう。
さらにマンションだと、妥協しなきゃいけないことがあまりに多い。
戸建だと、せいぜい居留守が使いにくいぐらい？
まあオレは気にしたことないけどね。
昔住んでた実家の戸建が、阪神大震災直撃でびくともしなかったから
地震は心配してない。

203 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 07:43:19.41 ID:???

>198
＞マンションは理想の住居が戸建より2000万は安く手に入るから金は問題ない

世の中のマンション信者ってこんなのばっか。
FPに話を聞いてみることをおすすめするわ。

204 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 11:24:23.83 ID:???

>>203
2000万じゃ少ないよな
もっと開きが無いとトントンにいかない

205 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 14:21:16.21 ID:???

>>204
ローンが2000万少ないってことは、余裕で2000万以上の開きがある。

206 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 14:54:39.23 ID:???

今の地震、高層マンションは大丈夫なのか？

207 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 15:08:14.24 ID:???

とりあえず、マンションは全然問題なし。
木造住宅はどうよ？

208 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 15:54:10.08 ID:???

足立区の「戸建」燃えてるし

209 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 16:27:20.99 ID:???

>>207
東京木造問題なし
ガスが止まったけど自分で復旧させた
埋立地で液状化現象起きてるみたいだけど、本気で湾岸のタワマン大丈夫？

210 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 17:03:04.00 ID:???

宮城で、木造が津波に流されまくってる。
マンションに避難したほうがいいぞ。

211 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 17:27:35.66 ID:???

タワマンで酔って吐いてしまった
まだ気持ち悪い・・・

212 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 17:35:51.13 ID:???

>>210
津波で３階まで呑まれてるビルもあるから、マンション大丈夫なんてとても言えんだろ。

213 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 17:46:16.31 ID:Zg7y2OhI

東北は壊滅状態だな
可哀想すぐる

こうなると、もはや、どちらが良いとかの問題ではないな
これ、経済的な損失って兆レベルだろ？

214 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 17:48:50.72 ID:???

地震のある地域に住むほうが悪い

215 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 17:52:51.29 ID:???

とりあえず湾岸部は住むべきじゃ無いね

216 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 18:02:46.19 ID:???

日本海側にある実家はとりあえず津波大丈夫そうだ。
大きな地震自体ほとんど来たことがない。

217 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 18:35:38.07 ID:???

>>214
さっさと死ねよ。

218 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 18:40:56.77 ID:???

http://www.sankeibiz.jp/macro/news/110301/mca1103011216028-n1.htm

仕事が多いはずの東京・・・

都内に住むのはもう駄目駄目の時代到来？

http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/images/2011030899070314.jpg

仕事が減り、予算を生活保護に食われ・・・巨大な貧民窟の道を着々と進む東京

219 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 18:49:42.68 ID:???

災害が少ない都道府県ってどこ？

220 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 19:57:24.52 ID:???

ここ１００年だと、中国地方が被害少ないんじゃないか？
四国も少ないと思うけど。

221 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 20:05:34.35 ID:ZH43lIBA

>>181
その小説では東京湾岸地域は震度５強で液状化が始まることになってた。
今回がまさにそうなんだよな。がくぶる。

222 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 20:25:35.68 ID:nGpzldhd

マンションのエレベーターは当分動かないといってたぞ。
ブルブル、超高層３５階住民はどうする・・・

223 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 21:33:05.44 ID:???

今回の津波を見ると、湾岸の怖さがまざまざと・・・東京は湾内だから大丈夫なのか？

224 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 22:49:33.25 ID:t4VrB9IA

戸建、マンション以前に高台に住むことが重要だと改めて感じた

225 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 22:51:33.58 ID:???

免振を売り物にしてたタワマンはどうなんだ？
仙台にも何本も立ってるだろ？

しかし、思ったより２ちゃん静かだね。
首都圏停電でネットどころじゃないか・・・・・・

226 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 23:02:20.91 ID:???

余震は不気味

227 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 23:11:55.42 ID:???

3階建ミニコで下が車庫
会社のビルにいた時の揺れでは絶対倒壊したと思ったけど、
結構頑張って踏ん張ってくれてるわ
良かった

228 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 23:15:25.51 ID:???

>>220
ありがとう　瀬戸内だと津波も来ないし安全そうだね
老後は中国地方行くかな

229 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 23:15:45.74 ID:???

TDR埋立地液状化だね。震度5程度で…。
戸建てマンションに限らず内陸一択だな…。

230 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 23:26:50.80 ID:???

横浜も半端なく揺れてたな。
湾岸は危険だ。

231 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 23:32:05.56 ID:qVUCc2K+

新浦安や幕張あたりの高層マンションをローン購入した人、終わったな、、、

232 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 23:35:56.06 ID:qVUCc2K+

この巨大地震が東海地震、東南海地震を誘発するんだろ？
日本オワタ。ローンでのマイホーム購入組、終わった。

あっけなく賃貸派の勝利。リスク管理の面からもね

233 ：名無し不動さん：2011/03/11(金) 23:59:24.23 ID:???

今回は三陸沖の地震だったから湾岸部の被害が大きかった。
もし阪神大震災みたいな直下型の地震だったら、内陸部でもやばいことにかわりない。
買うのなら、鉄骨鉄筋戸建か、頑丈なマンションにしとけ。

234 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 00:00:52.46 ID:???

平屋が一番でしょう

235 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 00:02:13.38 ID:qVUCc2K+

鉄筋コンクリに賃貸住まいがベストだな

236 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 01:29:38.42 ID:x81EJCMM

>>232
命よりお金が大切ですか？ｗｗｗ

分譲でヒビワレなら、チンカスではペシャンコですよｗｗ

237 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 02:58:26.44 ID:???

うちも3階建ミニ戸1階車庫あり特に異常なし、23区内。
友人はマンションで高層階で揺れがひどかったのか、家の中がぐちゃぐちゃだそうだ。

238 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 06:38:35.33 ID:m27Hmm1Z

分譲マンションの借上げ社宅なのでご心配なく。>>236
本来、実勢賃料相場25万くらいのとこだけど。

家なんてローン組んで買うもんじゃないね

239 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 07:46:27.95 ID:???

分譲ミニ戸か賃貸マンションがいいな。

マンションは買ってはいけない。

あと海の近くは戸建は分譲だろうが賃貸だろうがやめるべき。

240 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 07:58:49.86 ID:???

しかし、分譲ミニ戸も大火災時に延焼しないように、
頑丈なブロック塀で周囲を囲う必要がある。

241 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 08:02:57.45 ID:???

>>238
それって賃貸って言わなくねぇ？

242 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 08:30:16.92 ID:m27Hmm1Z

借上げとはいえ、一応自己負担5万円払ってるからな

243 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 08:48:09.17 ID:???

>>193
バカはお前。
逃げまくりで、結局ハウスメーカーの言い分を鵜呑みにしてるだけ。
大本営発表を何も考えず信じ、現地に行く気もなく、何もしない。

奇しくも東北関東で災害が起こった。
多くのハウスメーカーの家が被害にあっているだろう。

244 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 10:04:05.61 ID:x81EJCMM

やっぱマンションにするわ

津波こええええええええええ

245 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 10:14:39.66 ID:???

>>244
ヲイヲイ

今回の津波が東京湾だったと想像してみろよ

246 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 10:16:14.92 ID:???

>>223
湾内になると津波が増幅されます
やばいですよ・・・
だから、三陸のリアス式海岸がやばいわけで、こんな状況

247 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 10:29:52.17 ID:???

勤務先から徒歩圏内にある低層の分譲賃貸マンションに借上社宅で入居していてよかった…。
郊外の人や、高層のタワー物件だと大変だったろうね。

248 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 10:49:32.61 ID:???

＞分譲賃貸マンションに借上社宅で入居していてよかった…

低層だと水没の危険があるね

249 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 11:04:13.62 ID:???

>>245
なおさらマンションじゃん

250 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 11:06:38.98 ID:???

最低でも4階以上じゃないと水からは逃れられないと証明されちゃったね

251 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 11:08:12.96 ID:???

あと、どんな言い訳してもやっぱガスは危険

オール電化マンションの４～５階より上に住むことにする

252 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 11:08:34.32 ID:???

今水没した町で一軒ぽつんと残った家からの救助を中継してるね。
結構立派で新しそうな家だから、周りの家が全て流されたのに一軒だけ耐えたのかな。

253 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 11:19:14.13 ID:???

義兄が福島の実家と連絡が取れないらしい。
親が義兄夫婦の為に建てた家がそこにあるらしいが・・・・。
怖いな…。

254 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 11:42:12.95 ID:???

木造や鉄骨の家はプカプカ浮いてたね

日本の町は殆ど全部沿岸沿いにあるから軽い家に住むとアウトだ

255 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 11:45:03.20 ID:???

津波ってあんまし揺れてない地域にも来るから、寝てる間に来たら戸建ては即死だな

256 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 11:54:13.40 ID:???

全壊判定なんかより、水没⇒死亡のリスクの方がよっぽど深刻で広範囲なんじゃないか？

まだ東南海地震は確実に来るって言われてるんだろ？

257 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 11:55:52.13 ID:???

もしこれが明け方近くとかに起こってたら……

死亡者数は10倍どころじゃないだろうな

背筋が寒くなる……

258 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 12:31:51.63 ID:x81EJCMM

水死は悲惨だよー　　パンパンに膨らんで、ﾌﾞﾆｭﾌﾞﾆｭになってる

259 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 12:42:22.73 ID:???

とにかく湾岸の物件はダメってことだな。
マンションだろうが戸建だろうが。

260 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 13:44:25.77 ID:???

３割は下がったな
テンションが

261 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 16:46:45.83 ID:???

マンション高層階は揺れがひどくて吐くレベルだったって

262 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 18:04:49.44 ID:???

>>243
またまた馬鹿登場か。
倒壊した戸建に対する調査（公的・研究的なもの）は無視して、
全壊判定をハウスメーカーが手を回して半壊判定にしただの・・・

誰もハウスメーカーの言い分を鵜呑みにしてるわけじゃないのに。

ちなみに、倒壊による圧死ってアパートとかも多かったんだよね、
そこを無視して全部戸建の被害にしているいい加減さにもあきれるよ。

263 ：名無し不動さん：2011/03/12(土) 19:00:12.54 ID:???

http://2nd.geocities.jp/dammy1992to2002/doc7/pres260.htm

創刊号の特集では、「自分スタイルで暮らす」「売るか、貸すか　今の家はどうするのがトク？」など、従来誌企画とは一線を画し、物件情報についても、ライフスタイルに重点を置いた目新しい構成となっている
googlemapでヤバいとこ見つけたww　

264 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 11:47:33.52 ID:???

東京湾に津波が押し寄せた場合、豊洲、お台場辺りのマンションは壊滅
って認識で合ってる？

265 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 12:36:54.01 ID:???

内陸一択
出来れば台地面なら
木造、鉄骨でも
まだ救われるかも…。

266 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 14:55:31.93 ID:???

マンションは強いよ　

267 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 15:19:53.36 ID:Dynsqoxb

明日から住めと言われたら今はマンション。

268 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 15:40:26.58 ID:???

台場のマンション　ｖｓ　内陸の戸建

本日のメインイベント

269 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 16:05:41.34 ID:???

>>237
うちはツーバイフォーの三階建てミニコだが被害無し。一階駐車場の間口にはパネルを組み合わせて半間幅の巨大な柱があります。
最近の三階建てはちゃんと構造計算してあるから以前のものよりは安心だね。

270 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 16:06:25.58 ID:???

マンション　駐車場は自走式の３Ｆ

271 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 16:37:49.09 ID:c7DQ2bFp

トーキョータワーズはほとんど揺れなかったそうだが。

272 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 16:44:41.22 ID:???

マンションが揺れるかどうかはわからないんだよ
その時その時のゆれ方と、建物の固有周波数が同調するかどうかで決まるから

273 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 16:58:27.91 ID:???

湾岸のマンションやビルはとんでもない杭打ち込んで上物建ててるから命は助かるよ。
あそこらへんの戸建や木造建築は液状化で地面にのまみこまれたうえに
津波で持っていかれながら火事になるんじゃないの？

戸建さんが万が一にも生き残って色々整理するにしても
土地も境界解らなくなってややこしいだろうし、
そんな土地誰も買ってくれなくなるから財産としてもおしまい。

274 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 17:09:51.07 ID:???

>>273
そもそも湾岸には住むべきじゃないけど、どうしても湾岸に住むならマンション一択だね
ただ停電等では戸建の方が良いね
高層階でエレベーターが止まった友人が切れてたわ

275 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 17:10:56.44 ID:vsOyhebX

長周期地震が来た場合、タワマンの高層階はたとえ建物は大丈夫でも
部屋の中の物が吹っ飛んで来て命を落とすリスクがある
エレベーターが止まって高層難民にもなるし
マンションから降りられても周りが液状化で逃場がないかもしれない
地震のリスクを考えたらとにかく湾岸エリアには住まない方が賢明

276 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 17:16:09.37 ID:???

都心だと今回と同規模津波発生で
飯田橋、麹町手前まで
一面海水に浸かることになりそうだな。
あってる？
豊洲台場なんかは当然波に飲まれる？

277 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 17:45:04.85 ID:???

都心大地震直撃だと、家が残ろうが日本終了決定だから気にすることない

278 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 19:03:26.48 ID:???

海と夜景に釣られて死ぬのも良かろう。

279 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 20:01:14.13 ID:???

都心大地震直撃だと、家が残ろうが日本終了決定なわけない。
生き残る地域が必ずある。今回だって西日本は無傷。

280 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 20:04:32.07 ID:???

都心津波安全圏

http://flood.firetree.net/?ll=35.6300,139.7516&z=6&m=20

281 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 20:16:00.87 ID:???

どうやら
千代田文京新宿豊島渋谷が安全のようだ

282 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 20:21:43.54 ID:???

まあ、今回のような地震、津波は人知を超えているよ。
戸建だ、マンションだのレベルではない。
被災された方々には、心からお見舞い申し上げます。

283 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 21:05:38.86 ID:KZphpTLp

テレビで見る限り、戸建はながされていたが、マンションはそのまま立っていた。
マンションの高層階が良いと思った。

284 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 21:08:51.30 ID:fLye1a+a

高層マンションは悲惨だな。今回の地震で都内のあちこちの
新築マンションでさえ建物の壁にヒビが入ってる。
エレベーターなんか危なくて乗ってられない。停電もある。
でもエレベーター使用を前提の高層階。
マンションの不動産価値は暴落中。なのにしっかり残る住宅ローン。

うちは二階建の木造一戸建てだから普段どおりの生活ができてるけど。

285 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 21:16:53.33 ID:???

仙台の同期から連絡あったが中心の西側で水は無いが
やはりマンションにヒビが入ったということだ
自分は室内食器が散乱、テレビがひっくり返っただけで済んだからラッキーだったとか
まあ、会社から10万出ている賃貸住まいだから人ごとみたいな感じだったがな

286 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 21:17:46.94 ID:???

>>284
ソースは？

287 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 21:19:34.24 ID:???

計画停電決まったね　やはり都心が最強だわ

288 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 21:20:54.50 ID:oT7ifxpU

停電でエレベーターが停まる事を考えると、高台戸建が最強だね。
特に街全体が高台にあり、最寄り駅も高台にある物件が最高。

289 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 21:27:42.40 ID:???

都心部の地盤良質な住宅地
千代田、新宿、文京、渋谷、豊島、中野
このエリアは見直しが入るね

290 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 21:28:23.74 ID:???

荒川区は都区部じゃないとういうことか
差別だな

291 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 21:30:36.76 ID:???

信号や電車も止まるのかね
スーパーやコンビニも停電時間があるなら商売はできないだろうし
なんかムチャクチャになるような

292 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 21:40:41.29 ID:???

日本は確実に北朝鮮化しつつある感じだな
企業はより海外志向を高め
復興費用で財政はパンク
不動産あっても売るに売れず、飢え死にする人々多数・・・・・・

293 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 21:43:20.09 ID:???

明日からの計画停電って22区(荒川区以外)は対象外なんだとさ
県民と都下民涙目すぐる

294 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 21:57:39.14 ID:???

いや、23区内もいくつか入ったな

295 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 23:10:46.65 ID:???

高層マンションだとエレベーター止まると階段登るしかないのか？
ポンプ止まるとトイレの水も流せない？

296 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 23:11:06.25 ID:???

世田谷、足立、練馬、太田は結構アウトだね、他は一部。
都心部は一応セーフだけど、節電しろよ。これからはエアコン禁止。
ドライヤー、電子レンジ、ＩＨクッキングヒーター、掃除機も使用禁止な。

297 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 23:13:11.70 ID:???

>>295
タンク内の水で１回は流せるだろ。あとはフロに水貯めて、それを使って流せ。

298 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 23:18:38.09 ID:???

>>295
非常用発電装置を設置してりゃ動くかも知れないが、
ありゃあくまで緊急用だから、使い続けるには無理があるんじゃなかろうか？

この調子じゃ電力回復の見込みはかなり薄。
火力が復帰しても、夏場はアウトだろうし、中部・関西からの送電は既にＭＡＸ。
今から設備作っても稼動するのにどれだけ掛かるやら。

299 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 23:20:19.93 ID:???

23区内で

城東地区、世田谷、目黒、大田区の大半の住宅街は計画停電だね。

300 ：名無し不動さん：2011/03/13(日) 23:23:36.66 ID:???

マンションの電源部ってオンオフを繰り返す用には出来てないから、
再起動大変じゃなかろうか？
以前停電があった時に送電自体は直ぐ復旧したけど、システムの
再起動に時間が掛かったなんて話が結構あったような。

301 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 00:32:52.26 ID:???

みんな、数ヶ月我慢すればもとどおり、とおもっているのだろうけど、
肝心の原発が停止。もうどこも原発を作ることを受け入れるところなんてない。
首都圏は慢性的な電力不足になる可能性が高い。
東京は終わった。

302 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 02:28:02.97 ID:TAEVD9MK

東京湾の湾岸地区のマンションは関東地方沿岸が
震源の大地震が起きたらアウトでしょう。
地盤が緩んで建物ごと倒れるし津波もモロにくるから。

303 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 03:00:06.48 ID:TAEVD9MK

>>295
> 高層マンションだとエレベーター止まると階段登るしかないのか？
> ポンプ止まるとトイレの水も流せない？

まあ、そうなるよね。＞階段
だろうね。＞トイレの水（トイレの水というか、水はすべて駄目でしょ）
水はポンプで一旦最上階まで汲み上げてるはずだから
電気が遮断されたら水は一切使えなくなるよ。
階段の上り下りだってせいぜい５階ぐらいが限界でしょう。
マンションの部屋が10階～15階～20階の人は、、、
部屋に篭城するしかないでしょう。。。
低層階の人は階段はまだいいとして、致命的なのは水が使えなくなること。
10階～15階～20階の人は階段移動になることで外へのアクセスが
制限されるわ水は使えないわで…まあ地獄でしょう。

304 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 03:03:20.60 ID:TAEVD9MK

あと都心の地下鉄は複数のトンネルがお互いに
繋がってる状態だから、大量の海水が流れ込んだら
一気に広がってあっという間に水没するよね・・・・・

305 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 04:09:36.99 ID:???

湾岸地区なんかにマンション買う奴いないだろ。
そういう奴のことを馬鹿という。

306 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 06:41:40.68 ID:???

テレビ放送やめれば相当の節電効果があると思うがなあ

307 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 07:10:53.88 ID:???

慢性的な電力不足って
いよいよ北朝鮮か、この国は

308 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 07:25:24.79 ID:???

阪神淡路に今回に、やはりマンションのほうが安全だな。

309 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 07:27:56.15 ID:???

>>298
そこで太陽光発電のビジネスチャンスですよ。

310 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 07:28:10.37 ID:???

今回のを見てマンションが安全とか言うやつって、頭大丈夫か？

311 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 08:06:03.62 ID:???

埋立地へ行くのも嫌だな。

312 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 09:43:59.99 ID:???

マンションの32階から階段で降りたことあるけど
想像よりずーーーっとキツいよ。

313 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 10:10:59.82 ID:Aycyt7WB

１５Ｆならなんとかなるな　　今日2往復

314 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 10:23:08.90 ID:???

４月末までという理由が思いつかん
福島原発のせいなら永遠にこの状態だろ

315 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 11:04:11.55 ID:???

もう原発どんどん減らして、各家庭で太陽光など自家発電でまかなえる部分をほとんどにして生活すればいい
自分の家だけだったら、屋根にソーラー載せてなんとかなるんじゃないの？
ただ、電鉄など企業も影響受けるから、電車で遠くから通わなければならないような地域には住めない

316 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 11:05:47.06 ID:???

鉄道の運休で今日の停電が回避されてるんだって。
やっぱり鉄道増やしすぎちゃだめだよ。鉄道は減らされる運命に。

317 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 11:39:55.29 ID:???

東電が14日から計画停電、電源確保めどなく夏・冬に断続の可能性
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-19978920110313

318 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 12:42:01.22 ID:???

都内だけど近所のスーパーがからっぽだった。
入荷できないのもあるし、買い溜めする人もいるから。
その近くの小さいスーパーにはまだ残ってたりしたし買い溜めが集中したんだろうな。

うちはまだ箱買いの飲み物や食料の買い置きが残ってるけど
前に都心マンション派は、車もなくて家が狭くても毎日近所のスーパーに買いに行くから
買い置きなんかいらないと言ってたなあ。
支援が来るまでの数日分も食料や水がなく乗り切れなさそうだな。

319 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 12:44:17.02 ID:???

>>318
参考にならん。
マンションの人も買い置きしてるし、近所の店の数も多い。

320 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 12:47:04.15 ID:???

>>310
お前のが頭大丈夫か？
戸建は跡形もなく破壊され、残ったのは鉄筋コンクリートの丈夫な建物だけ。
阪神淡路の時と同じだ。

321 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 13:13:05.52 ID:???

>>319
近所の店の数はマンションだろうが戸建てだろうが変わらんし
多かろうが少なかろうが、その周辺の住民の数に比例した量しかないだろ。
どっちにしろすぐなくなるよ。

買い置きとか車で箱買いを散々バカにしてたヤツに言ってる。
狭いマンションで物を置かない生活が一番いいと。
駐車場代とかの話になると車なんかいらないし、買い物は毎日近所まで歩いて
その日の分だけ買うから大丈夫って。

322 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 13:59:07.21 ID:???

京急電鉄は１４日昼、同日午後３時半をめどに、全線で運行を見合わせる
と発表した。同日中に再開の見込みはなく、１５日以降の運行も未定という。
(p)http://sankei.jp.msn.com/region/news/110314/kng11031413250002-n1.htm

323 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 14:07:02.63 ID:???

>>321
そういうやついたな～
モノを持ちたがる奴は都会暮らしは合わないとかなんとか

324 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 14:08:53.62 ID:???

>>320
阪神淡路は直下型
今回のプレート型大地震と影響の受け方違うだろ
今回東京でも大きく揺れたのは戸建よりマンションの方だと思うぞ

325 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 14:14:09.33 ID:???

戸建てが跡形もなくって津波じゃないの？
津波にさらわれた戸建てが原型留めたまま流されてるの見て
不謹慎ながら頑丈なもんだなと思ってしまったよ

326 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 14:14:18.10 ID:???

結局は命あってのものだね

327 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 14:45:36.72 ID:???

>>320
アホさらしてるなーｗ
今回も、地震ではほとんど被害うけてないだろ。
マンションが林立する湾岸がやばい

328 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 14:59:29.67 ID:???

いろいろ御託を並べても結局は頑強な構造体の住居を選んで生き残る確率を上げましょうって事

329 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 15:03:59.48 ID:???

なにムリクリ締めてんだよｗ

330 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 15:37:13.14 ID:???

まずは標高と地盤の強さが重要だな
湧き水も意外とポイントかもw
今回の地震では戸建もマンションも全く平気であった
ただ高層マンションでは揺れに揺れて室内グチャグチャはあった様子

331 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 15:45:53.67 ID:???

最後にマンションの事書くのが流行ってるの

332 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 16:22:01.86 ID:???

太陽光発電を１００％普及させても
電力不足は賄えないと気付いてるか？

333 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 16:44:22.98 ID:???

なんか無常感が強すぎて
マンションが良い、戸建てが良いなんて
和気藹藹と言い争う元気も無くなったな。

334 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 18:06:10.75 ID:???

今、もしあなたが賃貸の物件に住んでいるなら
大家と交渉して自分で耐震の補強を施し、最低限自分の命だけは守れるようにしましょう。
今の物件が海から10キロ以内とか物件が耐えられそうにないなら出来るだけ早く住み替えましょう。
そして震災が起こって損傷したら、大切な預金通帳一つ持ってさっさと見限りましょう。
リスクはすべて大家に押し付けて、間違っても自分で持とうなどと考えてはなりません。

335 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 18:50:36.03 ID:???

長年小作人同様

336 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 18:53:50.90 ID:???

DNA

337 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 19:06:29.16 ID:???

>>334
最初から耐震補強済みの物件探すだろ。

さて、関東在住の従兄弟にポータブル発電機でも送ろうかと思案中。
室内使用厳禁だけど、戸建なら使い道はあるだろう。

338 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 20:12:17.63 ID:???

今までどっか絵空事のように思えていた
東海、東南海、南海地震
首都圏直下、あとどこで起こるかわからないマグニチュード7クラスの内陸型
ひょっとして富士山大噴火も

必ず起こるということを前提として考えるってことだな

339 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 21:18:03.98 ID:TOszC4Lx

マンションか戸建てかというより
鉄筋一択だなと確信した。
揺れにも水にも木造じゃ不安がありすぎる。

340 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 21:23:30.49 ID:???

ＲＣは頑丈だけど、住み心地がなぁ・・・雨と相性あまり良くないし。

341 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 21:24:00.87 ID:???

地盤のいい所選ばないと

重量級鉄筋は沈む

342 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 21:24:57.73 ID:???

重量鉄骨の間違いだろ。

343 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 21:40:42.56 ID:???

この惨状を見てしまうと、これからの住宅選びは、

海岸線から最低数ｋｍ離れた場所（河川からも離れている事が望ましい）か
海岸線に近くても、海面より２０ｍ以上高い場所

ってのがポイントになってくるんだろうな。

倒壊した建物も、ニュースを見る限り、築古で耐震性能が劣る物件ばかりだったし、
今の基準で作られた建物なら、かなりの地震でも躯体は耐えられると見ていい気がする。
もちろん、詳細なデータが出るまで断定は出来ないが。

344 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 21:41:07.73 ID:???

実家が鉄骨だけど雨浸みてきてたなぁ
屋上のコーキングやり直してもダメで水の侵入経路がわかんない

345 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 21:59:42.23 ID:???

鉄筋でもやはり傾斜屋根にするべきだよね
なんでフラットにしたがるのか

346 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 22:45:54.02 ID:???

うちの実家は仙台で、海岸から数キロ離れたとこでした。
幸い両親は無事でしたが、津波は近くまでやってきました。

今後は海抜10m以下の家には建築確認を出さないことが必要でしょう。
どんな対策をしても自然の前には無力です。

347 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 23:06:13.76 ID:uWWKXB17

四月に荒川堤防沿いの一軒家（建売）を契約する予定でしたが、一度白紙に戻した方がいいですか？
東南角の条件の良い土地だったので、水準より価格も多少高めでした。
今回の地震で土地価格もきっと落ちてますよね。。
営業側も強気だったのですが、価格交渉もできるかな？
いや…。命の方が大事か…。
川沿いということ以外、なかなか出ない良い条件だったので、少し未練があります。
本契約はしていないとはいえ、家の内装とか一度だけですが打ち合わせもしています。
今後、どうしていけばよいか迷っています。

348 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 23:09:36.27 ID:???

>>347
契約してなきゃラッキーじゃないか
不動産屋は凄むけど気にするな
自分の信じる道を行けばよい

349 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 23:13:02.70 ID:uWWKXB17

>>348さん
レスありがとうございます！
それはやっぱり、今は買うのを止めた方が良いということですよね？

350 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 23:17:45.00 ID:???

>>349
物件がなくなるとでも思ってるのか？
リーマンショック後のプチリバウンドも今回の大震災で終了
上がるんじゃないかとあせってた奴らももうすっかり醒めてるさ
ま、これは俺の考え
君は君の信じる道を行け

351 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 23:20:09.08 ID:???

家族を守る立場で後悔したくなければ頑強な構造体の住居を選んで生き残る確率を上げましょう

352 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 23:21:11.82 ID:???

346です。
うちも堤防沿いでした。そもそも堤防背地は住宅に不向きとされる土地です。
うちの両親はわたしが小学生のときにその土地を買いました。

私が首都圏に住むようになってからも、ずっとその立地が気になってましたが
今回の地震で「立地がすべて」と確信しました。

多少便が悪くとも、地盤がしっかりして災害の可能性の少ない土地を買えばいいのです。
大災害は明日来るかもしれません。

いい土地が見つからないなら賃貸で良いじゃないですか。
とにかく、自分の家族を安心して住まわせることのできる家を買ってください。

353 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 23:28:46.41 ID:???

東北地方太平洋沖地震にWeb/携帯から募金する方法まとめ

http://r.nanapi.jp/24717/

354 ：347：2011/03/14(月) 23:35:48.66 ID:uWWKXB17

レスして頂いた方、ありがとうございました。
うちには小学生の子供がいます。
川沿いであれば、運動できたり楽しいかな？と楽天的な考えでしたが
今回考えさせられました。
契約は一度白紙にして、他の土地をまた検討することにします。
ありがとうございました！

355 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 01:48:06.45 ID:pQJD5HzQ

とにかく湾岸地区の物件なんてマンションも戸建ても絶対に止めた方がよい。

356 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 06:59:43.20 ID:???

>>324
>>327
アホはお前ら。
直下型だろうが津波だろうが震災後の風景を見れば
残っているのは結局構造の強い建物。
住居でいえばマンション。

結果がすべてだよ、バカ。
今回の死人も戸建住民がほとんどだろ。
阪神淡路の時の死人も戸建住民ばかりだった。

357 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 07:16:42.13 ID:???

で、電気が止まって階段で30階まで上り下りして
足腰鍛えられて体にも良いわけですね。

358 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 07:40:15.81 ID:???

まー、マンションも賃貸ならアリじゃないの。
つぅか賃貸じゃなきゃダメだな。不測の事態で資産価値ガタ減り。

359 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 07:44:01.23 ID:???

>>356
↑
コイツマジでやばいな。

あの津波で構造の強い建物で生き残った人っているのか？

360 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 07:49:12.53 ID:???

インタビューではコンクリートの建物でも窓が割れて、人とか中身が流されたって。
地震、津波に備えてコンクリートに住んでたのに・・・って。

361 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 07:54:13.07 ID:???

＞不測の事態で資産価値ガタ減り。

つくづく戸建て派って頭悪い短絡的な人多いよね、為替で持ってても株で持ってても常に資産価値ガタ減りのリスクはあるっつの

むしろ一定額以上の資産は、不動産以外の形で持ってる方が流動性が高い分だけ身を持ち崩したりしてる人は多い

あと、原型を留めたまま浮いてる戸建て見て「思ったより頑丈で驚いた」とか言ってる人いたけど何の意味があるんだｗ

362 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 07:55:11.45 ID:???

>>359
マンション業者にはマンション業者なりの理由があるのさ・・・

363 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 07:56:32.35 ID:???

EVが止まると大変だよな、高層階だと

マンションの破損確認のために15階まで階段で登って降りてみただけで膝がﾜﾛﾀ

364 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 07:57:03.19 ID:???

>>361
やっぱガタ減りしてんだｗｗｗ

365 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 08:03:45.53 ID:???

>>361
「思ったより頑丈で驚いた」が>>325のことなら
頑丈なもんだなと思ってしまった、だよ。脚色すんな。
そこまで戸建て叩かなくても今後マンション買う人なんて減るから安心しろよ

366 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 08:08:36.87 ID:???

＞そこまで戸建て叩かなくても今後マンション買う人なんて減るから安心しろよ

あの洪水見て？

普段体預けてる戸建てが紙細工みたいにクシャクシャに……、戸建てに住んでなくてもトラウマになるわ

367 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 08:10:10.28 ID:???

戸建て信者にとって家は自分の体の一部みたいなもんだからどう転んでも否定できないんだよな

368 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 08:17:12.39 ID:???

分譲マンション居住者だが、とりあえず地震保険に入って、どうしてもとんでもない災害に遭遇したら捨てて他に住処探すよ

マンション自体は幸い人生のアキレス腱になるほどの価格でも無かったし、なんならもう一ヶ所買うわｗ、それか実家に引っ込むさ

背水の陣で戸建て買った人でも液状化や、高台でも地崩れなどで土地そのものが使用不能になる例も多いし、『いざとなれば掘っ立て小屋建てて……』とかとても発想がついていけないから

369 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 08:23:40.31 ID:???

>>366
なんか詩人だね。感受性豊か。ポエマー

370 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 08:25:31.69 ID:???

>>367
それ、褒め言葉だよねｗ

371 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 08:26:56.07 ID:???

とにかくプカプカ浮かばないものにしときなさい

372 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 08:49:38.82 ID:???

ハイ。
えっ？　口調が優しいとつい。

373 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 09:07:20.24 ID:???

というか、マンションの人も津波警報の時は
自宅待機しないで避難しましょうよ。

374 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 14:51:57.66 ID:???

今回の津波は、地震来てから何分後だったんだっけ？
20～30分後くらいだっけ。
時間帯によっては、あたふたして状況わからず高台に逃げる暇もなく飲み込まれる。
津波が到達する可能性のある地域なら頑丈なマンションの4階以上くらいに住んでるに越したことない。
エレベータが止まるからなんだってんだ。死ぬよりマシ。
てか、津波が届かない場所の頑丈な建物に住むのがベストだな。
高台のマンション低層階とか鉄骨戸建とかがいいんじゃない。

375 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 15:48:27.01 ID:???

＞今回の津波は、地震来てから何分後だったんだっけ？20～30分後くらいだっけ。時間帯によっては、あたふたして状況わからず高台に逃げる暇もなく飲み込まれる。

それよりも、就寝⇒地震発生⇒津波発生⇒そのまま水没・死亡の確率が、1日8時間眠る人なら30％くらいは就寝中の地震発生リスクとしてあるという

おちおち寝ていられん

376 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 17:16:04.09 ID:???

>>359
お前のが馬鹿だろ。
壊滅地帯でも鉄筋コンクリートの上層で生き残りがかなりいたろ。
テレビすら見てないのか？

377 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 17:26:42.44 ID:???

海外メディアも日本のビル建設（マンション含む鉄筋コンクリート造り）のクオリティの高さにびびっております。

378 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 17:32:56.63 ID:???

その分、価格に反映してしまうがな。

379 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 17:36:50.97 ID:???

津波は９分で到達したよ。

380 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 18:24:54.91 ID:???

郊外車厨はガソリン無いと得意の買いだめも出来ないよな

381 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 18:50:25.66 ID:???

分譲だと上階で生き残っても後が困る

382 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 19:10:18.13 ID:???

>>380
そうかぁ？今週末の連休はクルマ出して、長距離買出しツアーを
計画してる奴多いんじゃねーの？中部あたりまで出りゃ、大丈夫だろ。

携行タンクさえありゃガソリンでもある程度買い溜め出来るぞ。

383 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 19:13:15.50 ID:???

＞中部あたりまで出りゃ、大丈夫だろ。携行タンクさえありゃガソリンでもある程度買い溜め出来るぞ。

わらｗ

何Lのタンク持って何キロ先まで買いに行くつもり？

ここで煽ってる奴がただの引きこもりってのがよく分かるｗｗｗ

384 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 19:19:32.18 ID:???

>>376
でもな、東京で今回並みの地震・津波が発生すると、直後は助かっても、
避難は出来ないわ、救助はこないわで、物資は無いわで、結局助からないんじゃねーの？
被害がでかすぎて、救助前に餓死とか普通に考えられるだろ。

八王子の崖際じゃない所の方が、よほど助かる可能性が高いと思うぞ。

385 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 19:26:56.73 ID:???

>>380
郊外もガソリン無いの？
今車に半分しかガソリン残ってないんだが都心から地方に逃げようとしたら
途中で給油が必要になると思うけど、どこまで離れないと給油可能にならないのかな？

関越でも中央でも東名でもいいんだけど長野県内ぐらいまで入ればあるかな？

386 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 19:34:30.85 ID:???

>>383
20リットル缶の５個もありゃ軽自動車なら１ヶ月は持つだろ。
リッター１５ｋｍなら1500ｋｍ
リッター１０ｋｍでも1000ｋｍ走るぞ。

東京～静岡で２５０ｋｍくらいだから現在満タンなら向こうで給油すれば
帰ってこられる。都内で流離うより、精神的にも安心だろ。

そんなに可笑しな話か？

387 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 19:38:15.88 ID:???

あのさー
精神的な安心のために都民が買い物ツアーになんてでかけたら
渋滞から始まってとんでもなく混乱するとおとくらい想像つかないの？

被災地の救援の足を引っ張ることにもなるんだし。

388 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 19:46:31.65 ID:???

>>385
なんでわざわざ被災してる長野で給油するんだよ。

389 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 19:58:10.66 ID:???

どんなに戸建て派が声高に主張しようが、日本で沿岸5キロ地域を完全否定して街構築することはできない、その地域を日本が予め捨てるわけにはいかない

おれは2千万ちょいで買ったマンションに住んでるからそれに地震保険かけて、もしどうしてもダメになったら保険金受け取って物件は捨てる

それくらいの利便性がいまの場所にはある

390 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 19:58:58.83 ID:???

>>387
既に都内を彷徨う買い物難民が出ているのに、のんきだね。
ま、一過性のものだろうが、連休を利用して出かける奴はいるぞ。

391 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:00:10.26 ID:???

>>389
２０００万ちょいで手に入れたマンション（笑）

392 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:00:50.27 ID:???

>>376
やっぱりアホ丸出しじゃないか。

今回の教訓は、海岸や河川などの洪水が想定されるところに住んではいけない
という昔から言われていることが正しかったということだろうが。
この事象を見て、マンションなら大丈夫とか、ありえないんだよ。

393 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:06:46.62 ID:???

>>387
そんな想像が出来るほど都民は出来がよくないだろ。
出来がよけりゃこんなに、都内で物資がこんなに不足するものか。

394 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:09:48.71 ID:???

＞２０００万ちょいで手に入れたマンション（笑）

おれはこの額をけっこう誇りに思っている、その額で利便を買っているからな

地震保険に加入して利便を取る、どうせ賃貸で小マシなところに住めば金はかかる

覚悟さえあればあとは命が残るかと金銭的な解決が可能かだけだ

4階以上だからそれだけでも戸建てよりはマシｗ

395 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:09:54.70 ID:???

>>392
お前が馬鹿丸出し。
そんなの解った上で戸建よりマンションのが強いと言ってるんだが？
同じ場所ならマンション選べばモアベターと言う結果が阪神淡路でも今回でも出ましたねという話。
頭、大丈夫か？

396 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:11:45.70 ID:???

都内の市部なら流石に洪水関係ないぞ
今日も物資は少ないけど、手に入らないわけじゃない
野菜も地物が売ってた

397 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:12:47.71 ID:???

>>388
いや、どこが足りててどこが足りてないか分からないから
どれくらい都心から離れればあるか聞いただけです。
長野でもガソリンスタンド大渋滞っていうニュースを見なかったので。
長野も不足している地域なら、その手前にあるなら手前で給油するし
ないなら長野を超えて給油するってこと。

398 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:13:11.29 ID:???

>>395
生存確率はマンションの方が高いかも知れないが、
その代償が高く付くのもマンション。

399 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:14:54.77 ID:???

http://i.imgur.com/f2uKb.jpg

400 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:16:18.19 ID:???

命助かるのが最優先じゃない人なんているのか？

401 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:19:16.20 ID:???

あくまで確率だからな。戸建でも助かった人は大勢いるわけだし。

402 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:22:06.70 ID:???

その地図、福島が2箇所あるんだけど、だれが作ったんだ？ｗ

403 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:22:19.76 ID:???

震災生き延びたけど、あの時に（自分も）死ねばよかったなんて話は結構聞くぞ。

404 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:22:37.30 ID:???

>>394
地震保険は再取得価格満額は受け取れないでしょ？
半分くらいはもらえるの？

405 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:25:25.31 ID:???

>>377
それって横浜ランドマークタワーのこと？
一般のマンションもランドマークなんかと同じくらいの水準で建てられてるわけ？

406 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:27:26.60 ID:???

>>404
基本は火災保険の半額だけど、
保険によっては特約で火災の全額貰えるものもあるぞ。

407 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:29:22.72 ID:???

＞地震保険は再取得価格満額は受け取れないでしょ？半分くらいはもらえるの？

安いよ、建物評価分の50％が保証上限だから

でも賃貸だとけっきょくそれ以上払うことになるしね

408 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:33:54.46 ID:???

しかし東京大変だな。
地方に電気頼ってないで、お台場、有明あたりに原発つくりゃ良いんじゃないのかね

409 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:37:23.19 ID:???

台場の風はもろ内陸に向かって吹いてるぞw

410 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 20:52:03.57 ID:???

>>408
お台場のビルが火事になってたな
ウォーターフロントはやっぱりあかんよ

411 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 21:17:12.57 ID:???

都内で空き地って他にある？
豊洲・・・は築地きちゃうじゃん。
辰巳の駅の後ろの公園とか、夢の島の公園とかでいいか。全部臨海部だけどｗ

412 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 23:08:41.64 ID:???

>>397
カソリン使ってガソリン買いに行くの無駄じゃね？

413 ：名無し不動さん：2011/03/15(火) 23:33:52.01 ID:???

>>412

>>385にある。暫く実家に帰るために聞いてる。

ガソリンと食料買い出しに行くって言ってるのは別の人。

414 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 00:16:53.72 ID:???

「水もガスもトイレも使えない」東京湾岸「液状化」の惨状
http://www.j-cast.com/2011/03/15090571.html?p=1
東北関東大震災では、東京のお膝元でも、かなり酷い地震被害が広がっている。東京湾岸の埋め立て地で、液状化現象による建物の傾斜や、断水、ガス供給停止などが深刻なのだ。
「自宅の北側が、液状化で20センチも沈んで、家が傾いたんですよ。庭からは、砂が地面からどっと吹き出してきて、本当に困ってます」

415 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 07:19:47.18 ID:???

戸建てはマンションみたいに基礎を深くまでやってないから
液状化で壊滅するんだよなあ

416 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 07:35:15.80 ID:???

685 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2011/03/15(火) 19:58:02.93 ID:???
>>682
ありがとうございます。
断水がメインな問題ですけど、表に出ると一変してしまった光景。
それにこのマンションは浦安では高級物件という触れ込みですが、
明らかに傾きました。専門家に診断をお願いしていますが、手一杯みたいです。

住めないというのは大袈裟ですけど、
全然改善しそうにないですし、もし、震度5レベルの地震が来たら、
倒壊するんじゃないかと思うと、時々起る余震でビクビクしてます。
もし、20％位で売れたら、転居したいですね。。。。

浦安が特にひどいようですが、豊洲などの人気エリアを含めて、
埋め立てて150年未満の所には住まないことをお勧めします。

417 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 08:07:45.33 ID:???

あえて海岸沿いとは言わずひつこく湾岸とマンションとを結び付けてたのにね

418 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 10:24:09.87 ID:???

>>415-416
ｗｗｗ

419 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 10:50:38.58 ID:???

戸建て派は日本国民すべてが沿岸5キロを避けて住めるとでも思ってるのかな

マンション被害専用のスレでもあればいいのにね

たとえ捨てても総支出額が賃料＋α程度で命が残ればマンションでいいよ

420 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 11:20:49.71 ID:???

>>386
ちゃんと危険物取扱持ってんだろうな？
保管場所も必要だぞ

421 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 11:37:25.62 ID:???

>>419
とりあえず埋立地は避けておいたら？
あ、もう住んでるのかｗ

422 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 12:01:31.08 ID:???

いつのまに>>416がソースあり情報扱いにｗ

423 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 12:35:30.11 ID:???

＞とりあえず埋立地は避けておいたら？あ、もう住んでるのかｗ

海には近いけど、最近100年以内にはちゃんと地面があったところだよ

424 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 12:36:32.81 ID:???

芝公園とか新橋って海からどのくらい離れてるんだっけ？

425 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 12:40:30.79 ID:???

>>423
最近百年以内って・・・
埋立地じゃんｗｗｗｗｗｗ

426 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 12:53:55.77 ID:???

平地は堆積地だし他は切盛りしてるし、ちゃんとした杭打つしかないね

427 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 12:53:55.59 ID:???

＞最近百年以内って・・・埋立地じゃんｗｗｗｗｗｗ

ぶっちゃけ100年遡れば日本の殆どの都市は埋立地ってことになるよ

428 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 12:56:17.36 ID:???

戸建て派が洪水回避で丘・高台ってのは分かるんだけど、田舎だと不便で地価下落確実な立地が多いのどうしたら？

429 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 13:38:41.48 ID:???

>>424
1キロ～2キロ
そのあたりは今回と同規模なら
冠水してるよ。

430 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 13:44:48.24 ID:???

>>427
流石にそれは言い過ぎ

431 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 14:07:23.58 ID:???

>>427
ｗｗｗ
もういいよ。そーだねそーだねｗｗ

432 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 15:52:57.85 ID:???

東京からもっとも近い被災地・浦安　現地ルポ【下】　生活編
http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/AC/d48242a0b253cf365e7d6788e05b0b85/

433 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 18:54:30.30 ID:???

>>420
ガソリンは２００リッターまでなら関係無いだろ。
地域の条例にもよるが。

434 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 19:16:40.45 ID:???

951 名刺は切らしておりまして [] 2011/03/16(水) 05:56:18.40 ID:ISWnv6Rc Be:
仙台在住。

東北大震災で築８年のマンションだが、基礎に水平の亀裂入り深刻。
電気は３日目に復旧、エレベーターは業者が来ないので５日目に復旧した。
その間、高層階の人は避難所にいた。

３ヶ月前に新築タワーマンション買った同僚は、半壊して住めないと言う。
気の毒で詳しくは聞けないが、ローンを組んだ上に修理代を捻出できるのか？

しかも、住民の大半が出せないと無理。
管理組合は怒号につつまれるだろう。

435 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 19:38:46.75 ID:???

>>434

ぜひソース込みで続報聞きたいな

こういうのって書き逃げ多いから

436 ：名無し不動さん：2011/03/16(水) 19:50:35.39 ID:???

出所不明の怪文書扱い。

437 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 00:34:47.98 ID:6NUUNfvi

【火事場泥棒】宮城大河原商業高校高梨真人(20)
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/parksports/1300289189/

438 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 05:27:49.67 ID:WRcODD2q

>>433
お前頭大丈夫か？

439 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 06:58:14.49 ID:???

ツーバイフォーならノアの箱舟状態になることが分かった。

440 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 08:49:23.84 ID:???

>>428
それはマンションでも同じ条件なので、どうしようも無い。
とにかく、海岸線に近い土地での不動産購入はありえないと判った。

豊洲、台場、浦安辺りの埋立地に林立するマンションは終わっている。
昔から優良とされている土地で購入すべし。

441 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 08:52:40.17 ID:???

とにかく凄い！全ての住宅が何らかの被害を受けています。住民は自宅帰れず避難生活を余儀なくされています。
http://tunan-marugoto.seesaa.net/article/190414597.html?reload=2011-03-13T23:37:25

442 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 09:23:23.33 ID:???

>>440
自分とこの建物だけ頑丈でもダメみたいだもんね。
↑のレスの生き残って部屋は捨てていくっていう人は良いんだろうけど。

443 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 10:41:28.59 ID:???

自分ちが無傷でも家を捨てざるを得ない福島県民見れば明らかだよなあ

444 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 11:00:15.62 ID:???

負けてると極論で引き分けにして最後をマンションへの感想で締めくくる
もうね

445 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 11:29:20.47 ID:???

>>444
マンションなら大丈夫とか、キチガイ発言を繰り返しているのはマンション派ね。

446 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 11:43:54.94 ID:???

ここは比較スレだからねどちらかといえば大丈夫ぐらいなもんだよ
どちらも火事は発生したが延焼したのはどちらかな

447 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 11:59:26.25 ID:???

駐車場付きで死ぬまでタダで住めるけど子孫には引き継げないし売却も出来ない、ただし類似物件との住み替えは可能、なら、マンション・戸建てどっちがいい？

たぶんそれが答えなんだよね

そのもっとも端的な答えが借り上げ社宅だろ

448 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 12:30:02.34 ID:???

>>446のように、矛盾を指摘されるとどんどん敷居を下げるのもマンション派の特徴。
最後は罵って逃げる。

449 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 12:32:02.58 ID:???

記事ｖｓ２ちゃんの書き込み
後はわかって

450 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 13:23:04.43 ID:???

>>438
ガソリンは２００Ｌまでは法律による規制対象外。（条例による規制は別途あるが）
もちろん、乙４の資格も不要。
炎天下に缶を放置するとか、火気の傍に保管するといった
キチガイじゃなけりゃ問題ない。

地震対策は？とか言うのは論点がちがう。

451 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 14:01:18.10 ID:???

地震、津波、液状化が怖いなら、地盤のしっかりした内陸の頑丈な建物。
ただし、放射線まで飛んできたらもうどうしようもない。

452 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 15:25:01.64 ID:VEPYxqQV

久しぶりに来たんだがお前ら元気そうだな
良かったわ

453 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 15:38:02.83 ID:???

東京湾沿いの埋立地の戸建て在住ですが、何の被害もありませんでした。
近くで液状化して泥が出ている所はありましたが、地震発生後なんの不便も
ありません。

ただ、地盤改良をしっかりしてないと危ないです。
戸建てでも最新工法の地盤改良をすれば埋立地であっても安心度は高いです。
ですから、安普請の建て売りなどはやめた方が良いです。

454 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 15:56:45.90 ID:???

映像見ると残ったのは鉄筋コンクリートの建物だけか。
もう答は解るな。

455 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 16:24:36.95 ID:???

だまされてただけの人たちを責めないであげて

456 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 16:26:44.93 ID:VEPYxqQV

なんだろうな、このスレは相変わらず殺伐としているな
大災害の後なんだから一時的であってもお前ら少しは仲良くしろよｗ

457 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 16:32:49.09 ID:???

だって頑張ってんの販売業者なんだもんｗｗｗｗｗ

458 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 17:49:06.00 ID:???

>>454
残ってない、鉄筋の建物もあるわけで。

459 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 18:11:53.05 ID:???

>>458
確かに軽量鉄筋の大メーカーの家とか残ってないな。
高い金出して、在来工法と変わらないなんて。

460 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 18:36:51.14 ID:???

>>459
そういやそうだな
軽量鉄骨とか意味ないわ

461 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 18:49:36.94 ID:???

>>459
ちゃんとしたＲＣの建物でも逝っちゃったのは少なくないだろ。
学校級とか橋脚級の作りのものは残っているけど。

462 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 19:03:18.80 ID:???

もう政府の会見で身に染みただろ、画像付の重さ、言葉だけの軽さ

463 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 19:34:35.76 ID:/Tz8XHgP

コンクリートの建物は、コンクリートの建物自体は残っているものの
部屋内は、すっかり流されているね。
実際のところ、この建物は取り壊すしかないけど
地震保険で半壊扱いとかにされたら最悪。
でも多分、半壊扱いだね。

464 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 22:00:15.23 ID:RDp7pi2u

高台の風致地区に住んでるんだが（もちろん戸建て）、
輪番停電のリストに入っていない。
近所のマンションエリアは入っていて実際に停電もしてるんだが、
これって世帯数が少ないから除外されてるのか？
確かにうちの町内停電させるより大規模マンション１個停電させた方が効率良いけど。

465 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 22:20:03.34 ID:???

端境地区なだけだろｗ

466 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 22:32:52.68 ID:LaqWTm+8

山の手で丘の上の14階建てのマンションが買いではないかとの結論。
見下ろすは風致地区。当然、津波は来るはずもない。

467 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 22:40:30.39 ID:???

お抱え運転手も雇えると良いね

468 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 22:48:53.42 ID:???

まぁ原発から半径１００マイルでは家もマンションも買えないな。

469 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 22:48:53.62 ID:???

丘陵でも地すべりはあるし、平地なら地割れ液状化あっても不思議じゃない

心配なら子育てのうち

・上の子が10歳になるまで　⇒2ＤＫ
・子供部屋の必要な10年間　⇒３～４ＬＤＫ
・子供が大学へ、自分は⇒2Ｋ

上記はすべて賃貸、資産分散は駅前ワンルームを3戸買って転貸
１戸当り平均月8万程度で貸しても合計18万くらいは毎月残るから自分の賃貸費用は出るし地震リスク分散にもなるし資産分散になる

んで良いんじゃない？

470 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 23:36:29.42 ID:???

買う必要性が全く感じられないレス。

471 ：名無し不動さん：2011/03/17(木) 23:53:20.53 ID:???

＞買う必要性が全く感じられないレス。

え？？？

３戸くらいは持って無いと税金が……

472 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 00:02:15.19 ID:???

千葉の舞浜美浜稲毛の動画見たんだけどあれは今も住めてるの？
全く大丈夫じゃないだろ

473 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 00:19:12.28 ID:qKa6jTk7

千葉の１４号から南は埋立地だからなあ。
特に浦安や幕張は最近埋め立てたばかりだしね。
逆に北側は丘陵になっていて地盤がしっかりしてるんだが、
他所から来た人は南側を買いたがるんだよね。

474 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 04:23:55.67 ID:Tf3FaDdV

高層マンション、停電で涙目らしいよ。

エレベーターどころか水道も止まるから。オール電化だとゲームセット。

475 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 05:41:40.58 ID:???

へえ、郊外は大変だね

476 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 07:08:42.98 ID:???

>>474
家すら残らない戸建よりはましだろ。
敷地の境界すらもう解からないらしいぜ。

477 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 07:50:10.57 ID:???

>>476
残っている戸建も当然ある。
残らないマンションもある。

478 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 08:26:25.28 ID:???

大切なのは割合

479 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 08:34:15.53 ID:???

>>476
足腰鍛えて目指せ東京マラソン（出場権ゲット）

480 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 08:47:54.13 ID:???

タバコを吸ってもガンになるとは限らない、だからといって喫煙を推奨しないだろ

481 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 09:55:01.09 ID:???

地震でも戸建が壊滅するとは限らない、でもマンションを推奨するマンション業者

482 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 10:09:14.25 ID:???

カセットコンロ持ってるからガス配管要らないよ

どうせ電気来て無いと、いまどきガスだけあっても風呂も沸かせない

483 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 10:14:34.49 ID:???

地震保険なんかよりさ、「天災による全損なら住宅についての金融機関への残債はゼロにする」みたいな法律作った方が良いんじゃないの？

土地担保なんて何の意味も無いだろあれじゃあ

人担保まで無効にされるんじゃ銀行が嫌がるだろうケドねｗ

484 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 10:45:46.67 ID:???

しかし海辺の土地の価値は半減だなあ

485 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 11:12:56.67 ID:???

>>484
半分じゃ済まない所がたくさんあるだろ
新浦安なんかは３分の１くらいにはなるだろうよ

486 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 11:20:38.10 ID:???

実際問題、湾岸タワマンの値下がりはどのくらいなんだろ。
値下げ幅によっては、多少のリスク覚悟で買いたいかも。
1千万くらい値下げしてくんねーかな。

487 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 11:21:40.28 ID:???

湾岸＝マンション　作戦失敗の方ですか

488 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 11:27:38.48 ID:???

確率的に平和な期間の方が数十年幅で長いんだから、結局みんな便利立地に集まってきちゃうんだよね

地震待ってる間に人生が終わりを告げる可能性もあるわけで……

489 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 11:35:53.58 ID:???

>>486
豊洲地域は大した被害がなかったようなので、値崩れはしなさそう
新浦安は１千万引いたくらいじゃ買い手はつかないから、相当引くはず
でも、実際に住むならまだ良いかもだけど、資産運用目的なら絶対に止めた方が吉

490 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 11:46:17.24 ID:???

デベロッパーの利益がドカンと乗った価格で購入して、
自由になるのは壁の内側の｢空間｣のみ
管理費・修繕積立金・駐車料を毎月支払い続け、
バカ高い固定資産税も毎年支払い続け

マンション買う奴の気が知れんわ

491 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 12:33:36.34 ID:???

>>489
いや、もう値引いても
買い手いないでしょ。
半壊マンション

492 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 12:42:31.90 ID:???

支払いする側の保険屋が命がけで算出した保険料率を見ればどちらが安全か普通わかるよね

493 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 12:50:58.25 ID:???

>>492
因みに内陸と湾岸じゃ
どれくらい差があるの？

494 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 13:01:52.06 ID:???

差を見るんだよ差のない所をみても判断できないよ

495 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 13:50:17.13 ID:???

>>490

そう思う奴が増えれば売れなくなるから値段は下がるだろうね

下がったら買うわｗ、利便に金出してるんだよねけっきょく管理費も

>>493

国がやってるから都府県単位で保険料が決まる、マンションは１階も10階も、湾岸も高台も同じ保険料

ただし木造は高いよ、ＲＣの約2倍の地震保険料がかかる

496 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 13:58:54.15 ID:???

１７日付の米紙ニューヨーク・タイムズによると、米国は原発の上空に
放射能測定装置を積んだ無人機を飛ばして独自の情報収集に着手している。
米政府からの測定装置の提供の申し出は地震直後に行われたが、日本政府は
当初断り、事態が悪化し受け入れたという。

ヤツコ委員長が１６日、「４号機の水はすべて沸騰して干上がっている。
放射線レベルは極めて高く、復旧作業に支障をきたす恐れがある」と証言
したのは、無人機の情報を踏まえている可能性がある。

日本政府が委員長の見解に反し、自衛隊が４号機のプールの水を確認した
と発表したことをめぐっても、米メディアには「日本政府が情報を隠して
いるのでは」との不信感が広がっている。

率直な議論を重視する米国では、事態の深刻さを直視する姿勢が強い。
民間機関「憂慮する科学者同盟」は１７日、記者会見を開き、核専門家の
エドウィン・ライマン博士が「日本は絶体絶命の試みを続けているが、
もし失敗すれば、もう手だてはない」と指摘、放射性物質が大量に放出されて
「１００年以上にわたって立ち入れなくなる地域が出るだろう」との
悲観的な見方を示した。

(p)(p)http://www.yomiuri.co.jp/world/news/20110318-OYT1T00344.htm?from=main1

497 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 14:46:33.99 ID:???

小中学校の時、
大学ノートを絶対に１行あけで使う子いたよね。
ノートは他の子の倍の速さで消費しても、学力的にはかわいそうな子。

498 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 15:40:35.58 ID:???

うまく誤魔化せた？

499 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 16:34:29.07 ID:???

>>498
もっといろんなスレ出張してマンション教布教してこないと
マンション売れなくなっちゃうよ！　営業ガンバ☆

500 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 19:20:06.09 ID:???

>>487
そういや、震災後、突然戸建＝田舎路線をやめたようだね。
なんで？

501 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 19:22:44.13 ID:???

>>495
木造でも準耐火構造ならいっしょなんだけど、ＲＣと。
いい加減な事を書かない方がいいと思うよ。

ちなみに東京とかは４等地だから高い。一番安い地域の３倍。

502 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 19:34:01.02 ID:???

＞木造でも準耐火構造ならいっしょなんだけど、ＲＣと。いい加減な事を書かない方がいいと思うよ。

それ火災保険でしょ？

地震も一緒なんだっけ？

どっちにしろ普通の木造は保険料2倍かかるよ

503 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 20:24:43.36 ID:???

>>502
地震保険は火災保険のオプション扱いだから、耐火基準で決まる。

http://www.nliro.or.jp/service/ryoritsu/quake/tekiyou1.html

504 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 20:27:03.81 ID:???

埼玉の一般木造と東京のＲＣじゃそんなに差が無い。

505 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 20:33:06.84 ID:???

なるほど

まあ殆どは燃えやす～い木造なんだけどね

506 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 20:44:40.24 ID:???

>>500
おもいっきり田舎の話を書き込んでますが

とにかく凄い！全ての住宅が何らかの被害を受けています。住民は自宅帰れず避難生活を余儀なくされています。
http://tunan-marugoto.seesaa.net/article/190414597.html?reload=2011-03-13T23:37:25

507 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 21:39:04.48 ID:???

>>506
写真に写ってる潰れた家は全部築数十年の家って感じだな

508 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 22:06:51.14 ID:BgD8v8k/

■マンション
・共有部分管理費支払いが永遠
・共有部分修繕積立金が永遠
・多額の修繕一時金が何年か毎に、徴収される。もちろん永遠
・駐車場代金、これも永遠
・一戸建てより２，３割安いが、３，４割狭い
・古くなり、不衛生になっても建て替えは９９．９９％不可能
・固定資産税、都市計画税が一戸建ての1.5倍以上償却期間も長い
・専有部分の修繕費、リフォーム代がかかる→これのみ自分の意思で決められる
・30年後の売却金額はゼロ（将来のリゾマンの運命をたどる。一部の1.5億円以上物件除く）
・地震でエレベータが故障すれば、限界集落に
・マンションの立地は、液状化埋立地、土壌汚染準工業地、道が狭い商業地、うるさい幹線道路沿い
　線路沿い、→よくいうマンションの立地はほとんどが住みにくい土地。
・土地の区分所有とは、概念であり、実物はないため、資産価値・利用価値無し

509 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 22:16:17.06 ID:???

>>502
>>505
ハイハイ。ﾏﾝｿﾝﾏﾝｿﾝｗｗｗｗｗ

510 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 22:25:11.36 ID:???

んじゃもっかい津波の映像見てくれば？

511 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 22:30:01.26 ID:???

はいはい。
ﾏﾝｿﾝ最強ﾏﾝｿﾝ最強ｗｗｗｗｗ

512 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 22:33:59.38 ID:???

>>511

単純に面白くないよｗ

513 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 22:45:03.02 ID:???

マンション教のお題目
間違えてた？　ごめんね～～

514 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 22:49:44.92 ID:???

逆に戸建て派に対するネガティヴキャンペーンかと思うわ

煽り方が変態的過ぎるｗ

515 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 23:00:09.65 ID:???

煽ってないよ！　ひねくれてんな～
海沿いマンション最高じゃん！　売り抜け頑張ってね。もぅ遅いけどｗｗ

516 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 23:18:17.87 ID:???

＞煽ってないよ！　ひねくれてんな～海沿いマンション最高じゃん！　売り抜け頑張ってね。もぅ遅いけどｗｗ

精神疾患の領域だなｗ

517 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 23:21:25.19 ID:???

わかるよ、わかる。
人も社会も地盤も信用できない気持ち。

518 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 23:32:59.48 ID:???

戸建て派じゃなくて『ここで煽ってる戸建て派らしき人』が変態的なだけなんだろうな

これじゃあ戸建て派が人格的に誤解されてるよきっと

519 ：名無し不動さん：2011/03/18(金) 23:38:20.12 ID:???

人格とかｗｗｗ
海沿いマンションの話どっかいっちゃったｗｗｗ
流されちゃったのかな？

520 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 00:19:58.27 ID:ozbyFpZu

>>508
都心部の幹線道路から少し奥まった所にある低層マンションなら、
築40年位でも、それなりの価値を保っている。
都心部なら車不要。
戸建も、修繕や建替えに金がかかる。
戸建は、管理費の代わりに、自分で家の周りを掃除しないといけない。
ゴミ出しや、虫、冷暖房は、マンション有利。
広いことと、自分の判断で建替えできる点は、確かに戸建有利だが、価値観の問題でしょう。

521 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 00:25:10.44 ID:???

>>520
＞戸建も、修繕や建替えに金がかかる。
は>>508の
＞専有部分の修繕費、リフォーム代がかかる→これのみ自分の意思で決められる
にあたるんじゃないの？

522 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 00:26:06.27 ID:???

『戸建て周りの掃除や管理に俺様が動くなんざ時間と労働の無駄』と思わない人は戸建て向きｗ

523 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 00:34:36.80 ID:???

うち郊外だけど駅６分で管理修繕費計１万円のマンションなんだ

この１万円には浄化槽清掃費・建物外部照明費・ケーブルテレビ代なども含まれている

しかもオール電化で月の電気代は１万ちょい、冷暖房効率超良い

これはどう考えても安い！

戸建てに住むと何でもマンションより高いしすべて別料金なんだよね、高速回線も割高、広いと冷やすのも暖めるのも時間かかるし、管理費が無いのがメリットだけどそれ以上にかかってる

524 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 00:35:36.65 ID:???

>>520
出ました＞都心部なら車不要。
いるの

自分の判断で建替えできる点＞＞＞＞超えられない壁＞＞＞＞価値観の問題

525 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 00:35:40.64 ID:???

あ、ちなみに駐車場は無料で平置きですｗ

526 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 00:36:35.03 ID:???

＞自分の判断で建替えできる点＞＞＞＞超えられない壁＞＞＞＞価値観の問題

自分の判断でやれたって全部割高だと仕方ないよｗ

527 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 00:54:24.28 ID:???

>>523
100㎡程度の木造２階建てなら、電気代１万円ちょいで普通じゃなかろうか…
毎月１万円も払えば外回りの掃除も任せられるね。

528 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 01:01:59.03 ID:???

>>520
そのマンションの新築時の購入価格っていくらなのか、誰も答えてくれない。
その購入価格で当時戸建を買っていたらどうなったのか比較してこそ
価値を保っているかわかるのにね。

529 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 01:39:41.75 ID:???

>>528
そんな４０年前のデータ比較してどうすんの？
今から４０年間に過去４０年と同じことは起きないよ

530 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 07:19:34.25 ID:???

>>522
世の中には外溝やさん、造園やさん等々
いろいろな商売なさってる方がいらっしゃってね・・・

531 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 07:27:15.65 ID:???

>>523
大規模修繕の時期の総会が見もの
いやいやそこまで待たずとも、３年後、５年後、１０年後の総会が見もの

532 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 07:36:59.89 ID:???

ま、なんだかんだ言っても
内陸部ならマンションもアリ
海沿いマンションはナシ
埋立地マンションは論外

533 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 08:01:24.41 ID:???

>>529
ならマンションの資産価値云々の馬鹿な主張はヤメなさい

534 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 08:23:57.41 ID:???

>>533
頭沸いてんのｗ
買い手がつくなら資産価値がある
買い手がつかないなら資産価値がない
それだけのこと
マンションも戸建ても土地も関係ない

535 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 08:28:24.63 ID:???

>>526
建替え、マンションの方が割高になるんだが…

536 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 08:30:11.01 ID:???

>>534
大丈夫か？
40年前に同じ価格で購入できた戸建との現在価値を比較して、
初めて資産価値を保っているかどうかが判断できる。
戸建より価値がないなら、資産価値を失ったと言える。

537 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 08:33:27.80 ID:???

修繕費が足りず積立金うｐの議論
頑強に反対する一部住人
そもそも積立金未納の一部住人
進む老朽化
大荒れの総会ｗ

538 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 08:38:39.48 ID:???

誰がどういったところで芝公園は日本一人気の高い立地ｗ

539 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 08:44:33.86 ID:???

芝公園のマンションでも持ってんの？ｗｗｗ

540 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 08:49:26.43 ID:???

もう津波の事しか覚えてないのでしょうが、台風、ゲリラ豪雨、近隣火災、竜巻、地すべり土砂崩れ
あらゆる災害を考慮すると・・

541 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 09:09:05.47 ID:???

＞芝公園のマンションでも持ってんの？ｗｗｗ

どうした？

急に弱気になってｗ

542 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 09:09:40.83 ID:???

そのとーーり。
危険な項目は一つずつそぎ落としていくべきだよね。
まずは新しい埋立地。

543 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 09:12:06.44 ID:???

けっきょく何処まで妥協するかだろ

とことん地震リスク言うならもう東京に住むなよｗ

544 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 09:59:18.85 ID:ambFeRG0

>>543
日本国内で安全なのはどこ？

545 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 10:01:42.17 ID:???

>>543
東京住むのにあんたの許可がいるんですか？

546 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 10:06:56.65 ID:???

プッ

547 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 10:14:34.18 ID:???

>>545
海沿いのマンションに住むためには
>>546の許可が要ります。

548 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 10:30:09.80 ID:???

海沿いに住むためには戸建て派の許可が要るんだよねｗ

549 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 10:34:04.87 ID:???

安全な場所など無いから安全な家を選ぼうって話では

550 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 11:58:27.21 ID:???

>>523
それ詳しくは管理費がいくらで、修繕費がいくら？
修繕費足りなくなってくるんじゃ・・・

551 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 12:34:17.61 ID:???

7：3くらいの比率

うちは狭いから一番安い、広いところでは16000円くらいかな

総タイル張りだし初年度積立金分だけで10年目防水とかは可能だってさ

いま新築の管理費はどんどん下がりつつあるよ

古い物件の方が構造古い上に管理費高くて不利

552 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 12:56:21.06 ID:Z3FtQJDv

低層マンションって五階建てぐらいまでを言うのかな。

553 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 13:26:23.39 ID:???

>>551
ファミリー物件じゃないってことか。
1LDKか2LDKとかかな？

自分が一昨年見た都内新築マンションは4LDK84平米で2万ぐらいだった気がする。
今検索すると3LDK66平米の情報が出てたが、17000円だ。

共用部にあまりお金かけない造りだったり、管理の運営の仕方で
だいぶ変わってくるんだろうな。

554 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 13:32:21.69 ID:???

いつの間にか、狭い家自慢かよｗ

555 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 13:42:22.78 ID:???

埋め立てのマンションには今回全く外構以外被害が無い事がわかったんで一旦下げてもまた1年後に上昇が見込まれる。

一戸建ては所々傾いたりしてるんで埋め立て地域は３割くらい数年で下げる。

五年ごとの地震保険対応でバクチを打って安値を狙うやり方も面白いかも。

土地7掛け建物2000万

556 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 13:56:31.08 ID:???

＞自分が一昨年見た都内新築マンションは4LDK84平米で2万ぐらいだった気がする。今検索すると3LDK66平米の情報が出てたが、17000円だ。

それは広告に金かけてるデベのちょい古い割高な管理費だな、うちは70㎡前後でも1万くらい、地場だしマイナーなんで検索でも上がってこないと思うよ

＞共用部にあまりお金かけない造りだったり、管理の運営の仕方でだいぶ変わってくるんだろうな。

そうそう、郊外駅数分でも地元デベなら広告に金かけないし、構造もシンプルで修繕の必要を極力抑えたシンプルな作り

うちはデベが工務店も兼ねてるから足場費用とかも格安、最初から修繕見越した構造にもしてるらしい、『マンションとは～』とかひとくくりにした議論はあんま意味無いよ、戸建てもそうでしょ

557 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 14:54:10.64 ID:???

不動産を購入するリスクははっきり分かったなｗ
原発から３００ｋｍ以上離れていないと危険。

558 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 15:12:18.34 ID:???

>>557
日本各地に原発があるのに、それは難しい

559 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 20:47:15.37 ID:???

>>558
沖縄や北海道の網走、根室、釧路なら原発から３００ｋｍ以上離れているがどうか？

560 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 20:53:40.35 ID:???

日本から脱出するのは今が最後のチャンスかも
みんなが出ようとしたらどこも日本人を入れてくれなくなるかも

561 ：名無し不動さん：2011/03/19(土) 23:28:59.87 ID:LyDquT2G

湾岸地区にマンション買っちゃった奴(笑)

562 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 00:10:26.49 ID:???

結論！買うな借りろ

563 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 00:17:43.32 ID:2dBrqT7v

借りると地震も無く平穏に年取った際に悲惨。

中々難しい選択だにゃ。

564 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 00:19:10.23 ID:???

>>561
この人？
ttp://blog.livedoor.jp/newsslash/archives/2480750.html

565 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 00:44:01.24 ID:sqHNIDza

>>560
シベリアならいつでもOK

566 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 01:19:11.74 ID:2dBrqT7v

安全な場所ならどっちでも構わない。

567 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 08:29:57.64 ID:???

>>563
イメージしてる物件が悲惨なだけでしょ

568 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 08:47:56.75 ID:???

>>555
おいおいマジかよ。
傾いている悲惨なマンションあるじゃないの

569 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 09:08:06.93 ID:???

すぐあるか無いかの極論で引き分けにしたがる

570 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 09:13:29.86 ID:???

悲惨なマンションもあればそうでないマンションもある
悲惨な戸建もあればそうでない戸建もある
悲惨な賃貸もあればそうでない賃貸もある
悲惨な思考しかできない>>568もいればそうでない奴もいる

571 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 09:20:55.74 ID:???

駅前生活最高！車要らない！とか言ってたマンションの人はお米食べられてるかな・・・

572 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 09:24:55.56 ID:???

心配なら募金してくれば？

573 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 09:46:23.42 ID:???

お米食べられてる？？という意味がわからん

574 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 09:49:22.05 ID:???

>>568
阪神大震災ですでにわかってたこと
液状化でめちゃくちゃだったポートアイランドも
建物そのものは、ほとんど無傷

まあ、インフラが戻るまでは結構生活は厳しいと言ってたが
戻ればもとのまま　出費もほとんどなし

575 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 09:57:05.05 ID:???

>>569-570
埋立地の戸建であろうと、無傷ってことが判ったので大丈夫。
それでおｋかね？

576 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 10:04:36.25 ID:???

>>573
そうだよな、米は買い出しに行かなくても数日分ぐらい自宅に在庫あるし。
それ以外が、近所では手に入らないんだよな。

577 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 10:08:42.48 ID:???

>>576
マンションの人だと米も2kg単位だろうし、今一番米が手に入りにくいらしいから大変かなーと思ってさ

578 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 10:14:18.43 ID:???

お米はともかく水は困るだろう
東京では品切れになるんじゃないの？
まあ軽く放射能汚染された水道水を飲んでりゃあ済む話ではあるな
髪の毛が薄くなったりインポになったり白血病になったり寿命が縮む可能性が高くなるだけだから心配するな

579 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 10:32:52.08 ID:???

>>578
ドンキーに2？円で山積みされてたな
停電だとマンションは水も出ないんでしょ？

580 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 10:51:53.67 ID:???

夏には千代田、港、中央以外の２０区も停電対象になるらしいけど、
マンション住人は大変だな。水も出ない、物件によっては窓も開かない・・・

さて、何年計画停電やるのだろうか？

581 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 10:56:29.24 ID:???

ごはんにしてから食べてます

582 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 11:01:03.33 ID:???

>>579
地震後しばらくは水の買い溜めに走る人がいてどこも水が売り切れてたけど
買い溜めする人は取り敢えず落ち着いて、昨日辺りには仕入れた水が店に山積みだったよ。
でも水が汚染されてるニュースが出て今日からまたなくなる。
自分も買いに行った。

583 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 11:14:19.53 ID:???

災害のリスクがある地域はマンション(できれば賃貸)
それ以外は戸建が良いのかな

584 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 11:20:30.27 ID:???

津波の事しか覚えてないひとは何処へ行っても同じでしょ

585 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 11:41:14.24 ID:???

ガソリン買えない田舎者かわいそうだなｗｗ

586 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 11:49:38.37 ID:???

まあ放射線が怖いやつは有馬温泉でも行ってゆっくりしてこいよ

587 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 11:59:24.78 ID:???

耐震とかいっても津波には無力だったし、放射能には適う訳がない。
今すぐ健康に影響は無いというか、将来影響が無いとは言われてない。
首都圏でこれから不動産買おうとか、普通は考えるだろうな。
賃貸だったら週明けから仕事とか学校とか別にすれば引っ越せる。
　
この国で長期ローンなんて考えられないという事だけは分かった出来事ですな。

588 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 12:26:57.93 ID:???

>>587
賃貸には否定的だったけど、これからは本当に賃貸が良いね
自分も家を買ってなかったら関東脱出を考えてたと思う

589 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 13:04:01.13 ID:???

簡単に関東脱出とかいってる人は仕事どうするの？

590 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 13:08:08.73 ID:???

死んだら終わりだから。

591 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 13:19:42.49 ID:???

>>590
蓄えがなけりゃ、仕事無し→死亡コースだろ。
ナマポも、この先あてにならなさそうな財政だし。

592 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 13:41:02.71 ID:???

どんどん田舎に出ていってくれ
今までが人が多すぎたからな

593 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 13:53:50.04 ID:???

首都圏でいまから放射の怖いから逃げるなんていってるやつは
ストレスで別の病気で死ぬの早いと思うぞ。

594 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 13:56:52.68 ID:???

>>589
幸い夫婦共に日本の何処でも仕事が有るんだよ
家だけが足枷

595 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 14:07:32.18 ID:???

>>594
二束三文で売って出て行けばいいだろ

596 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 14:18:31.54 ID:???

>>594
２チャンで自慢してもしょうがないでしょ

597 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 14:29:18.77 ID:???

放射能でガンになって死ぬよりはストレスの方がマシかもな。

598 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 14:53:17.97 ID:???

>>586
秋田県の玉川温泉がいいお( ＾ω＾)

599 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 15:01:12.92 ID:???

>>597
だったら何もかも捨ててさっさと放射能から逃げろよ

600 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 15:11:06.79 ID:???

逃げられると言うだけだろｗ

601 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 15:39:33.31 ID:???

>>594
ｋｗｓｋ

602 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 16:13:06.17 ID:???

泥棒とかだろ

603 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 16:50:14.97 ID:???

パチプロかもな

604 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 19:07:04.54 ID:???

介護士とか看護士じゃねーの？
ずーっと売り手市場だし。

605 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 19:37:33.95 ID:???

医療従事者がこの程度の放射能にガクブルして逃げ出すとかｗ
そんな無責任なやつに仕事なんて無いよｗ

606 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 19:47:13.39 ID:???

>>604
コメディカルか
まぁ尊敬はしないけどな

607 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 19:52:42.46 ID:???

雇ってくれたとしても患者放置した福島原発横の基地外病院見たいな所くらいじゃね？

608 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 21:26:29.60 ID:???

594じゃないけど、うちは大手で全国に支社や支店あり。
地方や海外への転勤は希望聞いてくれるよ。
ただ、これからは地方への転勤希望が集中すればなかなか希望通らないだろうけど。
妻はPCさえあれば自宅で仕事ができる自営。

609 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 21:41:03.78 ID:???

>>608
保険、金融関係？

610 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 22:08:04.85 ID:???

災害の話しようぜ

611 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 22:23:07.27 ID:???

ま、計画停電が長引くのは規定路線だから、都内戸建住民で、
日当たりのいい家には太陽光発電の普及率が大幅アップするかもなｗ

都内マンションがどうやって夏を乗り切るのかは見ものだｗ

612 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 22:42:03.40 ID:???

停電たった3時間だろw
乗り切るも何もw

613 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 22:44:30.28 ID:???

考えてみるとすごいよね・・・
タワマンで一週間に2回ほどエレベーターが止まるなんて。ワクテカ。

614 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 22:57:45.95 ID:???

>>605
自分はどうでも良いんだけどさー
まだ小さい子供がいるんだよ

615 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 23:07:24.38 ID:xlYQ/QIo

東京湾沿いも宮城県沿岸みたいに地盤沈下するんだろうな。
マンションは倒壊するか、倒壊免れても地盤沈下で
出入り不能。なぜなら地盤沈下で道路がすべて水没してるから。
当然送電ストップ→水を汲み上げられなくなって水道もストップで終了です。
だから一生懸命に食料備蓄するよりゴムボート買っておいた方が
よっぽど役に立つと思うよ。

616 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 23:16:34.30 ID:???

地震前のコピペ恥ずかしいよ

617 ：名無し不動さん：2011/03/20(日) 23:27:47.82 ID:???

高台買っといて良かったわ

618 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 03:22:28.51 ID:???

西新宿とか池袋サンシャインの辺りは地盤が固いんじゃなかったっけ？

619 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 06:43:41.99 ID:???

>>618
都心では最高峰の地盤の固さ
標高も高い。

620 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 06:44:34.53 ID:???

関東平野の海面上昇

http://www.ncsm.city.nagoya.jp/special/ondanka/kaimen/kanto_100.html

新宿区最強

621 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 07:57:51.12 ID:7SllYKNO

オール電化（笑）

622 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 10:48:56.42 ID:???

>>612
たった3時間でブーブー言うのが東京土民。
ま、俺も毎日となれば、生活に支障をきたすから嫌だが。
自宅ならまだしも、職場で毎日３時間も停電したら仕事にならんよ。

623 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 11:00:05.61 ID:???

1時間は昼休憩に充てて
残り2時間だな

624 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 12:02:38.89 ID:???

>>622
実際自宅待機組がすごく多いって
飲食業も壊滅状態
スーパーと自転車屋だけが勝ち組だわ

625 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 12:32:05.82 ID:???

>>624
ソースは？

626 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 13:00:02.43 ID:???

>>623
昼間に停電になるとは限らないんだが・・・

627 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 14:24:34.93 ID:???

>>625
近隣のお母様方
旦那が自宅待機してるって人が多い
当然ながらバイトやパートの人は給料もらえないってさ

628 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 16:09:08.15 ID:???

毎日長距離上京通勤の田舎者は仕事に行きたくても停電で
田舎電車がやってないから物理的に出勤できないだろｗ

629 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 16:10:58.41 ID:???

>>628
自宅難民の湾岸マンションよりずっとマシなんじゃなかろうか…
というかそういうド田舎とちょうどいい比較だったということが改めて分かるな。

630 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 16:27:03.63 ID:???

>>628
夏がくーれば、思い知る～♪

631 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 16:35:08.82 ID:???

田舎者はガソリンも無いから実質自宅難民でもある

632 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 16:45:37.73 ID:???

>>628
都の外れに位置するうちの職場はまさにそれで差がでてる
最初の頃は中央線東京方面が勝ち組で山梨方面は通勤難民状態
車通勤者は20km自転車通勤とか凄い事になってて職場全体で自転車通勤者が凄く多くなってきてる

633 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 16:48:40.76 ID:???

都心部高騰必至
ただし内陸高台に限る

634 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 16:51:51.01 ID:???

>>633
どうかなー寧ろ関西方面の値段が上がるんじゃない？
停電が暫く続けばローン返済に困って競売パターンも出てくるぞ

635 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 16:55:53.71 ID:???

>>634
流石に関西は思い切り移動しすぎ
職や学校考えると現実性薄

636 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 16:56:14.45 ID:???

ちゅーか逆に調布あたりにある会社に転職したい
んで京王線の奥のほうでいいから安全な平屋に引っ越したい

637 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:01:06.55 ID:???

それはイイな
地盤もイイしな

638 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:04:35.71 ID:???

>>635
実際逃げ出してる人も多くて東京発の新幹線は人で一杯です
東京で職を失っていく人も今後出てくるかもよ

>>636
こういう時に実感したけど、私鉄よりはJRの方がマシだわ

639 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:11:55.19 ID:???

>>638
震災直後に歩いて帰宅することを第一に想定してるから
JRだけのメリットはあまり感じないかなあ
都心ターミナルは街そのものが怖い。火災→幹線道路パニックとか

640 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:18:37.78 ID:???

うちは地下鉄沿線で当日復旧したし翌日以降も8割ぐらいで全区間運行とかだけど
地震当日はJRの復旧なかったし、それ以降もJRが一番普段より本数や区間減らして
運行してるのかと思ってた。

641 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:18:50.08 ID:???

火災か～
火災はどこに住んでも
避けられなくない？

642 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:20:11.03 ID:???

ＲＣの平屋を高台に建てればいい。

643 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:23:52.58 ID:???

ＲＣの賃貸でよいって事になるわな。
仮に地震で壊れたら引っ越すだけ。
持たざるリスクと持って無いメリット。
住宅密集地の木造じゃ地震に火災、ついでに治安悪化で怖い。

644 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:23:53.09 ID:???

今回の震災で、都内のヘタレ具合が天下に晒されたから、都内は消しだろ。
軽いジャブでこの有様だぞ、ストレートやアッパー食らったらもう・・・
民度の低さも露呈したし、都内にしがみ付くのは止めた方がいいよ。

645 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:24:07.58 ID:???

>>638
確かに大きい駅はいろいろと嫌だね

>>639
西武線と京王線は復帰が遅かった印象
確かにJRも路線によっては今も動いてなかったね
JRとか私鉄とかじゃなくて重要度か

東京はまた放射能の数値が上がって来たよ・・・
http://park30.wakwak.com/~weather/geiger_index.html

646 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:26:04.13 ID:???

>>644
同感
ただ何処が良いのかね？
大阪や名古屋は関係無いのに電池が買い占められたりしてて、もっと民度低そうだしな・・

647 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:30:03.03 ID:???

八王子や所沢か見直されるときが来たな

648 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:35:36.03 ID:???

>>646
民度はともかく、災害で考えたら津波の危険性の低い瀬戸内か日本海じゃないの？

649 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:37:57.84 ID:???

>>648
瀬戸内や日本海にある職と給与なんてたかが知れてるだろ
アホ臭すぎる

結局東京一極集中は変わらないし変えようがない

650 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:41:25.15 ID:raS5XYZO

>>644
何いってんだおまえ上場企業に勤めてないの？
こっちに電池とかペーパー類、買い占め指示してきたの東京の本社の奴らだぞ

651 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:44:58.58 ID:???

>>650民度の低い上場企業ですね。

652 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:45:48.23 ID:???

>>650
どんな上場企業だよw
会社には電池もなにも溢れてるわw

653 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:50:51.84 ID:???

マンソンだ戸建てだで遊んでた頃が懐かしい

654 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:52:06.32 ID:???

正解はＲＣ造りの賃貸だったと言うオチｗ

655 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:52:38.86 ID:???

>>650
アンカー違うだろ。

656 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:55:53.49 ID:???

このスレに過去居た中には被災したり家が流されて
ＰＣどころじゃない人も居ると思うんだ。

657 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:55:59.83 ID:???

>>654
それがこのスレの答えで良いわ

658 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:56:32.94 ID:???

>>649
漁夫の利　まとめ

ドイツ、オーストリア、スイス大使館　東京→大阪
フィンランド大使館　東京→広島
イラン、バーレーン、アンゴラ、リベリア、クロアチア大使館　東京→閉鎖
アメリカ、イギリス、フランス、ロシア大使館　東京からの避難勧告
ルフトハンザ航空（独）、アリタリア航空（伊）　成田→関空
SAP、H&M、グーグル本社　東京→大阪
IKEA本社　東京→神戸
帝人、伊藤ハム入社式　東京→大阪
モルスタ、パリバ、スタンダードチャータードの一部幹部　東京→シンガポール、香港
関西出身の学生、主婦　東京→関西
海老蔵、麻央　東京→京都
東浩樹　東京→伊豆
村上龍　家族や友人のいる東京に残りたい
池田信夫　東京は絶対に大丈夫
山形浩生　東京から逃げる人は愚か
放射性物質　福島→東京
山P　東京→祇園

なおエビ増は祇園、大阪の新地は既に出禁なため大阪ミナミに入り浸ってるのを目撃者多数との情報

659 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:56:35.37 ID:???

>>652
電池が溢れる上場企業ってのも考え物だな。

>>649
今回の停電が長引けば（打つ手がないから数年単位で長引くだろうが）
都内の会社で身軽なところから脱出を始めるよ。
大きなところでも、本社機能を６０Ｈｚ地域に移転とか、普通にあると思うぞ。

660 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 17:57:08.74 ID:???

>>653
都心とか郊外とかの論争が成り立つほど平和になって欲しいね

661 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:00:16.40 ID:???

>>659
特に製造業とかは関東から出て行くだろうね

662 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:04:06.11 ID:???

>>659
そーゆー事、なかなか出来るね、ってか当たり前だわね
外資はもう本社機能移転済みってとこまで現れてる（規制かかってるんだから当然だわな）
日系も発祥関西系企業（半分以上だよ）中心に関西シフトしだしてるよ
オフィス問い合わせ殺到してるみたいだし

原発動向気にしながら
電力不足決定
土壌、水源汚染の可能性
外国人の渡航制限
ぱっと考えただけでこれだけのリスク
対外TOKYOブランドは死んだも同然
首都利権組は必至にスカイツリーで復興シンボルキャンぺーンまでもう読めてるけど
どこまで理解得られるかねえ
もう結構詰んでるかも（笑）
マジで京阪神のホテル、ウィークリーマンスリーマンション空いてないし
空き缶は雨怖がって被災地行かねーし
まあそっちは買いやすくなるんじゃねえかな

663 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:09:10.36 ID:???

>>662
想像はしてたけど、やっぱそうなるよな・・・
さーあと30年残ってるローンを放射能浴びながら返して行くか・・・

664 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:09:33.11 ID:???

どんどん人出ていったほうがいい。
今までが人多すぎ、集中し過ぎてたよ。
世界一の都市圏だったからな

665 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:12:37.12 ID:???

いっそのこと山陰あたりに産業都市築いたらいいのになー
出雲大社に守られてるし、移り住みたい。

666 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:16:32.85 ID:???

鎖国状態になる東京には何が残るんだ？

667 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:16:55.10 ID:???

俺は大阪人だが圧倒的世界一の東京首都圏大好きだったし日本人として誇りに思ってたさ
けど今度ばかりは企業としてはリスクヘッジやむを得ないし
この期に及んで今後官僚とマスコミが一極集中キャンペーン是正しないなら
日本人として反対させてもらう

>>663
がんばれよ、首都圏が若干縮小するくらいだとおもうから

668 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:18:53.34 ID:???

首都機能分散の絶好の機会何だけどな
リーダーシップ取れる人かいないから
実現性は薄い

669 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:19:48.07 ID:???

東日本から西日本にシフトするのは当たり前か・・・

http://www.spiegel.de/wissenschaft/natur/bild-750835-191816.html

670 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:20:44.00 ID:???

>>668
そこで大阪都構想ですよ！

671 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:23:28.90 ID:???

集中が大阪へシフトするだけじゃ
本質的解決に全くなってないし

672 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:25:38.10 ID:???

新浦安で買ったやつはかわいそうだな

673 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:27:45.45 ID:???

福島原発が乗り切ったら元通りだよ。
みんなアスベストも米のカビ（アフラトキシン）も忘れてちゃってるでしょ。
どっちも100パーセントの発がん性なのにｗ

674 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:28:08.91 ID:???

ここで、首都機能分散移転をやらない政治家は
後世まで馬鹿揃いと揶揄されるわな。

675 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:29:03.07 ID:???

>>673
電力不足は、直ぐにはどうにもならないけど、どう考えているの？

676 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:31:29.89 ID:???

>>675地方から巻き上げるに決まってるだろ

677 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:31:29.88 ID:???

まあ、このままだろw
東京集中は変わらんよ。
後藤新平クラスの政治家は
今はいない

678 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:35:21.86 ID:???

>>676
巻き上げようにも、変換出来ないわけだがｗ

679 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:37:02.52 ID:???

>>676
Hz問題理解してるの？
それが出来ないから詰んでるのがわからんのか？
もうとっくに関西も中部も出来る分は最大限送電してるよ
ある意味原発問題より深刻だぞ

680 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:37:12.22 ID:???

>>678東京　だ　け　が独自の電圧だったらなｗｗｗｗｗ

681 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:41:07.60 ID:???

５０ＨＺの地域に休眠してる水力とか火力発電所いっぱいあるだろ。

682 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:54:23.58 ID:???

ダム仕分けしてる場合じゃなかったな。

683 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:55:13.43 ID:???

地方の高卒不動産屋が必死なことだけは分かった
しかし新浦安の物件を売ること以上に無謀だろう

誰も地方なんぞに住みたがらないからだ
放射能や停電なんぞなんぞ大した問題にもならんことを
まともな教育を受けた社会人なら知ってそうなもの

684 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:58:03.51 ID:???

>>683
本気で言っているのか…

685 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:59:06.85 ID:???

どっちが本気なんだよｗｗ
瀬戸内とか悪い冗談としてしか成り立たない

686 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 19:09:08.22 ID:???

炭鉱も再開して炭鉱夫だった元気な爺さんに復帰してもらおうぜ。
石炭がんがん燃やして発電してＣＯ２出しまくっても今なら怒られないし。

687 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 19:10:36.07 ID:???

首都機能分散を伴った空想話にそこまでムキになるなよ。

688 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 19:13:28.68 ID:???

しんみり雑談の流れが浦安負け組の闖入でぶち壊しｗ

689 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 19:20:06.60 ID:???

今回の震災みて、震災時にたまたま家に居ないor逃げ切れた等で生き残る前提なら一戸建てかと思ったわ。
全部つぶれたり焼けたりしても地面残るからなあ。
建物の価値がほとんどなマンションだと、ダメージ受けたときの修復費用とか、
住民間の合意とかいろいろ大変そう。
ちなみに我が家は築17年で上評価額1500万＋地面評価額4000万。

690 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 19:21:14.75 ID:???

>>654

691 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 19:23:13.20 ID:???

>>689
家が潰れるような土地の評価額はほとんど無しになる件ｗ

692 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 19:23:30.39 ID:/ImsT0bP

津波に流されたら土地もぼろぼろで値段ただ同然になるのでは
結局マンションも戸建てもすべて失う
マンションのほうが安い分ダメージが少ない

693 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 19:25:24.77 ID:???

まあ、立地がすべてだよね。マンションでも戸建でも。
地盤が悪い土地はどっちもありえない、ということがはっきりした。
湾岸近くにこれから移住するヤツには尊敬の念すら感じるわ。

694 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 19:25:25.87 ID:???

>>687
良くわからんが>>684は本気なんじゃないのかｗ
首都圏に住んでいる一戸建/マンション住人のうち
名阪大都市圏ならまだともかくド田舎に不動産購入して住もうと思う狂人が果たしてどれだけいるのか

まあ一般市民にとっては首都圏で>>654以外の解はないだろう
金持ちは税金対策や道楽で名阪に物件買ってもいいのかもしれんが
そういう金持ちはそういう目的なら海外の物件を保有しそうなもんだが

695 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 19:26:28.46 ID:/ImsT0bP

そこそこ頑丈で6階立て以上のマンションなら上に逃げればいいという非常に大きなメリットがある

696 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 19:28:06.57 ID:???

>>692
いやだから賃貸最強だって

697 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 19:32:01.32 ID:???

>>683
だめだこいつは、出張いったこと本気でなさそう
自ら下層民だと暴露しちゃってるじゃないか

698 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 19:32:50.87 ID:???

>>689
＞今回の震災みて、震災時にたまたま家に居ないor逃げ切れた等で生き残る
＞前提なら

そんな前提は成り立ちませんｗｗ

699 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 19:43:59.67 ID:???

>>697
視野の狭さから働いてすらいない主婦だと思うわ
日本人がどうみようと、外人が居なくなるという点だけでも致命傷クラス

700 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 19:45:26.05 ID:???

新浦安の方には申し訳無いけど

>>683
おまえ無知過ぎるわ
この震災以前から京阪神の高級住宅地の方が余裕で高いから
白人系の外資は富裕層阪神間の生活体験理解出来たらもう戻らないと思うよマジで

だいたい今後首都圏と比較対象になってくる京阪神、名古屋周辺で弱小不動産でも
高卒とかいるわけないし
地方＝あなたの故郷の感覚でもの言われてもねえ
普通の社会人の感覚ならむしろ青ざめてるのは首都圏（特に湾岸地域担当）の不動産かと思うけど

701 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 19:51:56.61 ID:???

>>699
> 日本人がどうみようと、外人が居なくなるという点だけでも致命傷クラス

何がどう致命傷なんだ？ｗ
興味深いから教えてくれ

702 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 19:54:33.29 ID:???

国籍別外国人在住人数

東京23区
121,516 中国
*99,865 韓国・北朝鮮
*24,505 フィリピン
*16,124 アメリカ
**8,634 インド

どんどんいなくなってくださいw

703 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 19:55:24.47 ID:???

不良物件抱えた大阪とか名古屋の下層不動産屋が必死過ぎて笑えるｗｗｗ
新浦安を見た後で濃尾地震もあったし阪神大震災もあった土地の不動産を誰が買うんだ

704 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 19:56:58.70 ID:???

>>692
戸建て買うなら
鉄筋の戸建てね。

705 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:00:08.79 ID:???

>>703
むしろ必死なのがおまえ、東京の不動産屋かよ
直近首都圏で不動産購入はリスクが高すぎる
外資はもうすでに京阪神の土地、オフィス買い占めだしてるのも知らねーとか？

http://www.za.ztv.ne.jp/taysf6ah/diary/20110321.html

706 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:00:49.25 ID:???

>>701
経済面で致命傷だろ
多くの人(特に金持ちと貧乏人)が東京にいる意味がなくなる

707 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:04:09.15 ID:???

>>701
外国人（企業）の経済活動に支障をきたす地域、
観光にも寄りつかず経済活動も規制され会議、シンポジウムとか拒否する人が出てきて
成立しない地域
相当やばいと思うよ

708 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:05:16.05 ID:???

>>705
大使館だけじゃん移動はw
移動した外資ってどこよ？

709 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:05:33.43 ID:???

>>705
ドヤ顔で三重だかのド田舎のケーブルテレビ局のプロバイダ使っている
田舎の個人のページのURLを無断貼付するのが地方不動産屋の限界なのだろう

何か然るべき所のソースでも持ってくるのかと思ったら、全然そんなことは無かった

710 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:06:14.30 ID:???

グーグル移動したよ

711 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:08:04.60 ID:???

>>710
1社だけ？

712 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:08:32.86 ID:???

>>706
外国人が日本の経済活動に寄与する割合はどのくらい？
しかも「西に行った外国人」のな
うちの会社のexpatはほとんど気にせず六本木に住んでるし

>>707
>外国人（企業）の経済活動に支障をきたす地域、
>観光にも寄りつかず経済活動も規制され会議、シンポジウムとか拒否する人が出てきて

全て妄想ベースだな
具体的な数字・事例があるのなら宜しく
外資金融機関で西に移動したところなんて一つもないだろ

713 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:10:38.00 ID:???

>>708

>>658見れば？
この連休中までに発表したとこだけね
連休明けから加速するのは自明
アメリカ大使館も発表こそしてないが実質業務は大阪移転中
官僚どもが大阪に大使館参りくるとか胸熱

714 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:11:47.63 ID:???

>>713
大阪市は
殆どが軟弱地盤ですが…。

715 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:12:43.92 ID:???

関東の火山灰ローム層よりはましだがね

716 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:14:27.85 ID:???

上町台地だけでしょ
固いのはw

717 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:14:49.45 ID:???

いや、大阪こそ埋立地の象徴みたいなことろだろう
市章の絵柄が一体何を意味するのか、ちょっとは考えてみるといい

718 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:16:53.14 ID:???

家康が入植するまでの関東とかわかってていってるのか？
まあどっちでもいいけどこのスレ的には今の東京に不動産購入はリスク高過ぎると思うだけ

719 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:18:51.89 ID:???

だから首都圏で賃貸以外の解は無いんだって
一般市民にはね

金持ちでない不動産博打したい連中だけ右往左往してればいい

720 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:25:29.69 ID:???

小さいIT企業などオフィースごと名古屋や大阪に移したところも出てきているみたい
まだ尻の軽い業種に限られるが、徐々に増えてくと思うよ
電力と放射能とみずほ（笑）の回復がどのくらい早く元通りになるか、だな

721 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:28:14.90 ID:???

零細業でそんなことしたら自殺行為だろう
得意先とのコンタクトも遅延するし従業員もついてこれない
社員一人＝社長の個人事業主のうちバカなのが西に逃げたというのなら分かるが

722 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:28:57.01 ID:???

現実をみようよ

723 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:39:44.95 ID:???

みずほが全国的影響のある問題であることは
>>720の知力で理解できているのだろうか

724 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:46:21.22 ID:???

今の東京は転んだついでにウンコを漏らした小学生状態だよな
今はクラスメートが「きたねーーー！」って逃げ出してる
早くケツをキレイにしないと取り返しがつかないけど、友達が差し出したティッシュを拒否したりで泥沼化
ウンコをキレイに拭かないと誰も寄って来ないよ

725 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:50:10.89 ID:???

>>720
＞オフィース

年寄りかｗ

726 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:50:14.04 ID:???

みずほが全国区だと思っている馬鹿がいる。
関西や東海は三井住友や三菱UFJが大半なのよ。

727 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:53:23.67 ID:???

やはりアホはアホか
企業と企業が繋がっていることを理解してないな

728 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 20:54:36.82 ID:???

>>724が名古屋とか大阪の高卒不動産屋の知力を端的に表現していて興味深いと思う

729 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:05:37.80 ID:???

確かに表現はどうかと思うが
首都圏一極集中がもう限界だとこの期に及んで気がつかない奴も同レベル

730 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:14:52.11 ID:???

論理的に繋がってないぞ

・首都圏一極集中がもう限界だ
・東北で地震があって原発が止まって首都圏の一部地域で計画停電があった
・だから名阪に首都圏の人口が移行するに違いない

この不動産屋的理屈（笑）
特に3つ目に壮大な論理飛躍があることに気付く知力がないから馬鹿にされているのに

731 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:21:23.86 ID:???

単純に停電する地域からしない地域へ移動するだろ

732 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:22:04.01 ID:???

>>730
2つ目と3つ目の間に有る物が見えていないのはお前だけ
だからバカにされてるんだよ

733 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:25:04.69 ID:???

放射能も心配だし

734 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:26:48.19 ID:???

>>731-733
その「移動する金」はどっか空から降ってくるのか
小学生並みの発想じゃないか

735 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:30:04.69 ID:???

このスレを見ていると

民間不動産屋がいかにおつむの悪い馬鹿で
いかに数字に追い回されていて
日々犠牲者になるカモを探すことに終始しているか

が良く分かる
公共系の賃貸でいいわ

736 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:33:52.71 ID:???

>>734
世の中はカツカツの家庭ばかりではないよ

737 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:35:17.06 ID:???

阪神大震災で関西地区がダメージを負って
企業も人も西から東への移動が起こった
この15年、大阪は東京名古屋に比べ地盤沈下が大きかった
今度は東から西へ、この震災で逆のことが起こるだけ
時代は繰り返すってやつだな

738 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:36:06.92 ID:???

富裕層は数がごく限られているからこその富裕層なんだ
カツカツでなく慣れ親しんだ首都圏や食い扶持を提供する勤め先を捨ててまで
関西や中部へ移住を検討する人が多いということが分かる具体的なデータがあれば
出してほしいもんだ

739 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:37:40.60 ID:???

>>737
それなら東北から関西へ人の移動がないとおかしいことになるな
現実は東北からの避難民は一斉に首都圏に避難しているが

仕事に人は集まるんだよ
今の大阪や名古屋では雇用は吸収しきれないだろ
ごく単純なことだ

740 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:39:40.75 ID:???

結論…ハイエナレベルの民間不動産屋から固定資産を買うのは危険

741 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:41:25.02 ID:???

手数料を取らない商売なんてないし取り過ぎると競争に負ける

742 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:50:51.84 ID:???

放射能の直接的な問題というよりも、外国からの風評被害がデカイ
加えて停電による経済への影響も

【原発問題】計画停電で休業は補償義務なし…厚生労働省の通知　労働組合が撤回要請　3/18
http://ninja.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1300457146/

【計画停電】　長引けば病院存続の危機も
http://ninja.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1300630944/

【旅館業】大阪のホテルに予約殺到、外資系幹部の避難用か [11/03/18]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1300440895/

743 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:52:39.22 ID:???

>>739
大きな災害は直近の金銭損失に加え長期的な経済不振となって衰退を早める
神戸淡路に起こった震災による負債が大阪の肩に一番大きくのしかかった
今度は東北北関東の広い範囲の負債は東京が一番多く負うことになる
東北復興の10年間、日本全体が大きな重石を背負って衰退し続けることになろうが
その中でも比較的身軽な大阪名古屋に比べ東京の負荷が大きく一番落ち込むことになる、と思うがな
地理的、経済的結びつきの強さでどうしてもそうならざるを得ないわけだ

744 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:53:32.09 ID:???

しかし風評で食う米や野菜の産地を変える家庭はあるだろうけど引っ越す間抜けはそう多くないのではないか
外資系の幹部もホテルであって大阪のマンション（笑）をご購入されたのでないところがなんとも微笑ましい

745 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:54:44.62 ID:???

>>743
> 今度は東北北関東の広い範囲の負債は東京が一番多く負うことになる

ここが興味深いので根拠を詳しく教えてくれ
福島原発の被害を東京電力が背負うならまだ分かるが、ちょっとこの理屈は興味深すぎる

746 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:56:58.23 ID:???

おいおい民間不動産屋はとうとう東北の被害を東京が負うとかいう
全く意味の分からん理屈を出してきたぞｗ

もうさ、詐欺トークで年寄相手に物件ねじ込む感覚でレスするの止めなよ
そんなんで騙されるのは認知症の老人くらいじゃないの

747 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:58:08.73 ID:???

>>744
外資系幹部は東京にも物件なんか持ってないってw

748 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:59:15.53 ID:???

>>747
いや、それは不動産屋さんのご希望に合わせただけ…
ホテルというところが悲しいじゃん、賃貸ですらないんだよ

749 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 21:59:49.35 ID:???

>>739
本当に東京首都圏人がこんな奴ばかりだと思いたくないが
まず企業の関西シフト（本社移転という意味だけじゃなくバックアップ的機能補填一部部門も含めて）は
間違いなくもう起きる、というか先週末の時点で少なくとも検討していない企業は
リスクマネジメント間違いなくできていない
結構な数の企業と人が先週あたりから大阪でオフィスとマンションあたり出してるのは事実

避難民も関西広域連合が一番早く声明を発表したがキー局が一切取り上げなかったからね
東北人が縁が深い首都圏に割合高く避難するのは当たり前
関西その他にももう結構来てるけど少なくとも首都圏で大型施設に放り込まれてる方より
よかったんじゃないかなと思うよ。
大阪府の橋下知事は公営住宅の無償提供＋子息の義務教育はもちろん府立高校までの無試験編入
＋地域コミュニティー毎に固まった上での住宅入居、
ここまでのことを国、首都圏各都県より相当早く表明したけどな

750 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 22:00:56.26 ID:???

>>749を翻訳

民間不動産屋「さっさと騙されて大阪の物件買えよｹﾞﾍｹﾞﾍ」

751 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 22:04:51.05 ID:???

いや俺は結構今度の事で賃貸で良いと思ったよ

752 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 22:05:27.62 ID:???

結論：都市再生機構と各県の住宅供給公社の賃貸が一番良い

753 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 22:07:10.18 ID:???

【家具】イケアが神戸に本社機能を移転 [11/03/19]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1300531932/

【衣料】H＆Mジャパン、本社を一時大阪移転　関東圏の全店を臨時休業 [11/03/17]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1300442622/

【自動車】アウディジャパン、愛知・豊橋へ本社一時移管検討 [11/03/15]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1300276536/

754 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 22:09:40.10 ID:???

馬鹿な民間不動産屋には>>753他の自分がソースとして挙げている外資以外の
大半の在京外資がまったく動いていない、という物凄く簡単なことすら想像できないのだろう
ここまで来ると昆虫レベル

755 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 22:12:49.92 ID:???

もしかして不動産屋さんは
今回の地震や原発事故の件を風評レベルまで利用して
恐喝テレアポセールストークでもしてたりするのかな

756 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 22:16:52.36 ID:???

決め付けって何も生まないね・

757 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 22:20:14.43 ID:???

それはまず放射能被害がどうとか風評撒き散らしている連中に言ってやった方がいい
事実として起こっている新浦安や海浜幕張の液状化とはレベルが違う

758 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 22:21:13.82 ID:???

>>754
関東に7000人居たフランス人が今は3000人しかいないってさ
【原発問題】「やり過ぎでは？」　避難急ぐフランス人、周到なマニュアルで行動仏政府は成田にチャーター機を飛ばした [3/21 0:48]★２
http://ninja.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1300685676/

759 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 22:22:56.45 ID:???

>>745
地理的に近い方が経済的結びつきが大きく
経済的結びつきが大きければ、利益も損失も依存度合いで比例するのは当然だろう
東北に（企業）債権を多く持ち、商売も大きいのは大阪でも名古屋でもなく東京だろうということさ

760 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 22:23:26.76 ID:???

で、その4000人のフランス人は大阪か名古屋にいるんですか？
それとも本国に帰ったんですか？

761 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 22:26:08.99 ID:???

>>759
東京と福島・宮城・岩手が隣接都県なら少しは影響があるかもしれないが
そもそも阪神大震災における兵庫と大阪の関係を
今回の東京と福島・宮城・岩手にあてはめるのはあまりに無理やり過ぎる

762 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 22:33:38.43 ID:???

>>759
それ以前に大阪や名古屋に本社機能がある企業も今回の地震で甚大な被害を受けてるだろ
お前はトヨタが22日まで国内の車両工場を、スズキが21日まで国内全工場を止めることを
決断したニュースとかをちゃんと見てんのか

763 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 22:37:01.12 ID:???

>>762
韓国やメリケンの工場も止まってるってね
で、被災で止まってる工場を動かしたくても停電中の地域では出来ないよな

764 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 22:38:04.19 ID:???

お前は知恵遅れか
停電してない地域の工場が止まっている時点で同じだ

765 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 22:39:15.95 ID:???

結論：都市再生機構と各地方公共団体の住宅供給公社の賃貸が一番良い

766 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 22:41:57.68 ID:???

>>762
当然見ている
日産も本田もソニーも松下も
それを含めてもやはり地理的な条件が大きい
それに福島・宮城・岩手の大災害を引き受けられるのは東京まで他にないのだよ
名古屋が東京の北にあれば良かったんだけれどね

767 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 22:51:23.25 ID:???

ゆれすぎｗ

768 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 22:55:29.19 ID:???

結論：
富裕層…税金対策のために民間不動産屋の肥やしになって不要な田舎の物件を買ってあげてもいいかも
それ以外の人…都市再生機構と各地方公共団体の住宅供給公社の賃貸が一番良い

769 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 00:00:17.40 ID:???

どちらチームも負けそうになると賃貸に逃げてる
買うならどうするになかなかならない

770 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 00:07:48.78 ID:???

結局マンションと戸建どっちが良いんだ？

答え　マンション（但し賃貸に限るｗ）

終了

771 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 01:04:22.20 ID:XTJWBQWG

地殻変動して地盤沈下したりしてんだから地盤が固いとか関係ないんだがｗ

772 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 07:42:53.18 ID:???

千葉沿岸部とかの戸建が地盤沈下や不同沈下で、傾いたり歪んだりしてる。
あれ、直せるのか？

773 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 07:53:45.90 ID:???

土地さえ残れば掘っ立て小屋に住んでも良いしいざとなったら売れるから大丈夫なんでしょ、常にそういう話らしいしｗ

774 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 07:55:19.71 ID:???

千葉沿岸部とかのマンションが地盤沈下や不同沈下で、傾いたり歪んだりしてる。
あれ、直せるのか？

775 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 08:30:25.77 ID:ik0A4rf1

持ち家を何度も買える人が優勝。

776 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 09:45:18.58 ID:???

（但し、自分も流されてしまった場合は途中棄権となります。）

777 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 10:19:55.81 ID:???

777

778 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 10:22:53.37 ID:uoiNgdio

>>770
金持ちはそれでいいけど、年収１０００万円程度の貧乏人では、まともなマンションを借りるのは不可能だよ　首都圏では

779 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 10:27:39.81 ID:???

まともなマンションを買うのはもっと不可能ですよ
つーか買えるようになるかもしれませんね
首都圏から人が引き上げて
給料も引き下がるかもしれませんから出来れば現金払いが望ましい

780 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 10:32:35.84 ID:???

>>778何を持って、まともといってるか知らんけど、
都心以外は、最低１０万も出せば狭くてもそこそこのマンション借りられるだろｗ

781 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 10:36:09.59 ID:???

内陸高台好立地は殺到するかな
買いだめする国民性だしw

782 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 10:50:29.87 ID:???

>>780

無理無理　　１０万円てｗｗｗ　　どういうレベルのマンションだよｗｗ　

てゆーか、それアパートじゃね？ｗｗ

783 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 11:02:35.48 ID:???

都心以外で狭ければ、と>>780は但し書きを書いているじゃないか
それならいくらでもあるだろ

784 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 11:04:55.37 ID:???

情弱は知らないみたいだけど
郊外に行けば１０万台で分譲賃貸かりられるぞ。

都心のワンルームマンションは５万円代からあるし毒はそれでいいだろ。

785 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 11:07:42.88 ID:???

>>781
そんならもうすぐ東京からみんな逃げ出すんじゃない？
偉い人が東京から出たといううわさが出たりすれば一斉に

786 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 11:08:31.63 ID:???

下がったね

地方の県庁所在地と変らなくなったってことだ

787 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 11:16:43.81 ID:???

変わらんよ
東京に人が集中する構図は変えようがない
首都機能移転でもあれば公務員だけはそっちに行くかもしれないが

788 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 11:22:50.62 ID:???

海老蔵　「放射能が怖い…」妊娠６カ月の麻央と「のぞみ」で東京大脱出！
http://ord.yahoo.co.jp/o/news/SIG=12oe38df6/EXP=1300846864;_ylt=A3JvdlaPB4hN9OEAehIPk.d7;_ylu=X3oDMTA2dDlwbTE2BHlqZANwYw--/*-http%3A//zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110322-00000303-jisin-ent

789 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 11:25:25.62 ID:???

「天皇が京都御所に避難」ネットの書き込みを宮内庁が否定
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110322-00000001-pseven-pol

790 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 12:24:58.68 ID:???

日本に逃げられるとことなんて無いよ。

791 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 12:37:57.26 ID:???

頑丈な建物に避難してください

792 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 13:42:03.84 ID:???

原発の建屋の中が一番安全

793 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 13:43:38.56 ID:???

船橋あたりでも10万そこらじゃろくな物件は借りることは不可能

分譲賃貸なんて、秘境の千葉ニュータウンのはずれまで行くしかないんじゃね

三鷹とか西側だったら八王子より西になるかなぁ

794 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 13:56:29.37 ID:???

そんなこと無い。

795 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 13:58:19.03 ID:???

京王線や中央線って田園都市線の半分くらいしかスピード出てなくね？

たまに乗り比べると時間の割に全然移動距離短くてびっくりする

796 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 14:13:03.02 ID:???

>>793
八王子より西だったら１０万以下で立派な一軒家が借りられるだろｗ

797 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 14:21:53.00 ID:???

793はネットでしか東京知らない田舎者だろｗ

798 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 15:16:27.08 ID:???

田舎もんばっかｗｗ　　まあ田舎の相場で考えちゃうんだろうねｗｗｗ

799 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 15:31:15.26 ID:???

ちょっとまえ赤羽で同級生が２Ｋ月16万で住んでたけど、今でもそんなもん？
ちなみに独身

800 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 15:33:01.46 ID:???

１０万で住めるなら１０万の所へ住んでなさい

801 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 18:50:36.79 ID:???

ＵＲの多摩地区見てみ。
まともなファミリー物件は１０万円台で２０万する物件は探すほうが難しいぞｗ
ＵＲは近隣相場より家賃が高いことで有名だけどなｗ
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_a06.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_a05.html

802 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 19:03:26.64 ID:???

カッペは１０万円台＝１０万円だと思ってるみたい。
小学校すらまともに出てないんじゃね？ｗ

803 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 19:04:25.35 ID:???

>>772
形状にもよるが、ジャッキアップ→補強・補修で直せる場合もある。

>>774
無理。

804 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 19:05:35.22 ID:???

計画停電の影響で、頭が壊れた東京土民が大暴れｗ

805 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 19:08:29.27 ID:???

何も知らない田舎ものが顔真っ赤だろｗ

806 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 19:10:59.70 ID:???

不安に押しつぶされそうな東京土民さんｗ

807 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 19:13:15.66 ID:???

>>805
レスポンス早ｗ
さては、自宅待機組かｗ

808 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 19:15:15.07 ID:???

二年間以上計画停電ってどうなるんだ？
首都圏の地価は下がるの？

809 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 19:16:33.74 ID:???

>>806
レスポンス早ｗ
さては、リストラ組かｗ

810 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 19:17:47.14 ID:???

まあ　昔から痴呆の方に、東京通勤圏の家賃を言っても信じてもらえないからねえ

しょうがないと言えば、しょうがない

811 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 19:19:57.62 ID:???

地方のひとっていまだに東京はバブル時代の
アホみたいな家賃だと思ってる人多いよねｗ

812 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 19:20:01.61 ID:???

>>809
いえ、ちゃんと仕事終わって、家でのんびりしてますｗ
うちは６０Ｈｚ地域ですｗ

813 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 19:26:49.32 ID:???

確かに、バブル時はアパート一部屋１０万円とかだったけど
いまやアパート一棟単位で投げ売りされているもんな。

814 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 19:28:03.74 ID:???

>>812
リアルカッペかｗ

815 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 19:36:36.09 ID:???

多摩地区の駅徒歩15分の2LDKアパートで12万です

816 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 19:41:02.05 ID:???

そりゃ、自由競争の世の中なんだから12万のアパートだって5万のマンションだって存在するだろｗ

817 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 19:48:26.09 ID:???

>>814
それしか言えないのかｗ
今後数年に亘って計画停電に怯える毎日、ご苦労さんｗ

818 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 19:51:30.74 ID:???

計画停電の実施状況をしらないカッペにはそう見えるんだろうな
まあ高級住宅地なのになぜか計画停電されている地域もあるのはそうだが

819 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 20:42:58.90 ID:???

あほがいるｗ

現状では大丈夫でも、夏場の需要に耐えられないって、東電自体が認めているのに。
どんだけ情弱なんだ？
ひょっとして、発電所が雨後の筍のように生えてくるとでも思っているのか？
それとも、６０Ｈｚ地域から手品のように変換された電力が供給されるとでも？

頭が悪く、民度の低い東京土民の典型だなｗ

820 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 20:50:53.46 ID:???

カッペ嬉しそうだなｗ
日本の経済がガタガタになって真っ先に打撃受けるの地方だろｗ

821 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 21:35:51.82 ID:???

電気の来ない地方ね

822 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 22:34:27.74 ID:???

関西首長「西から東を、日本を元気に」過剰自粛に『待った！』
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110320-00000588-san-soci

喜んでるようにも見えるけど気のせいだよね

823 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 22:34:42.88 ID:???

カッペさんは、ミヤネみたいなワイドショーのみがソースの主婦なんじゃね？
電気来る来ないなんて小さな事だし社会人なら日本全体の今後に憂いてるだろうし。

824 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 23:00:56.09 ID:???

電気来る来ないで操業できず
西日本の工場で全力生産する製造業たち
案の定、千葉産埼玉産まで嫌われだして
急遽九州からの入荷が増えるスーパー
ナイターは西日本だけでやってくれと巨人を戒める政府
日本の情報と母国の情報の差が大きくどちらを信じて良いのかわからないから
東京を出たいというのに出してくれない相撲協会

実態はミヤネさんより進んでるね

825 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 23:08:44.35 ID:???

製造業では電気来ないと何も出来ないからな

826 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 23:10:38.10 ID:???

>>824そのソースがワイドショーだろｗ

827 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 23:40:15.24 ID:???

製造業なんていくらでも西日本に行けばいいけど、だから何だ？って話だよな。
23区の重要なオフィス街は停電させないだろ。
実質二時間に満たない停電が自宅で週に数回あるかないなんて屁でもないぞ。
休みの日で暇がいやなら電車乗って停電してない地域の映画館なりデパートなりに行けばいいだけの話だ。

828 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 23:49:33.60 ID:???

外出だけはかんべんして

829 ：名無し不動さん：2011/03/22(火) 23:53:48.69 ID:???

経済活動もすべきだよ

830 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 00:00:37.47 ID:???

西日本嬉しそうだな

831 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 00:10:14.81 ID:???

【計画停電】今夏・冬も　大規模火力発電所、被害大　東京電力　★２
http://ninja.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1300804826/l50

832 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 06:38:19.00 ID:???

東日本大地震の被災者の支援などについて、大村知事は、被災者を受け入れ、その雇用をつくるためにも経済の縮小は避けるべきだと主張。そのため、今後もイベントなどを自粛しないよう呼びかけたいと話し、橋下知事もそれに合意した。
大村知事は「被害を免れた我々にできることは、日本と日本経済を支えていくこと」と述べ、橋下知事は「大阪と愛知で東北を支えないと」と応じた。
大村知事と橋下知事は、西日本の愛知と大阪が経済活動などで日本の復興に向け、全力で取り組むことで一致した。

http://www.ctv.co.jp/newsctv/index_loc.html?id=62606

大喜びしてるみたいだ

833 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 10:50:12.84 ID:???

>>827
あのな、夏場の需要期には千代田、中央、港を除く２０区も停電対象にするべく、
計画を立案しているんだよ、東電は。

それに、計画停電の怖さはそれだけじゃない。
家庭用の冷蔵庫もだが、都市や産業用のシステムってのは電源を頻繁にオンオフする
仕様にはなっていないんだ。
かなり負担を掛ける事になるから、システムの故障が頻発する危険性が上昇するぞ。

834 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 11:01:28.09 ID:???

５５階まで３０分…都心の超高層マンションに潜む不安
http://www.asahi.com/national/update/0322/TKY201103220490.html

子どもと一緒にマンションに着いたのは午後５時半ごろ。３階の共用ルームで
エレベーターの復旧を待つうちに午後７時になり、子どもが空腹を訴えたため、
まず１人で５５階まで階段を上り、背負えるタイプのベビーカーを担いで３階へ。
ベビーカーに次男を乗せて背負い、長男の手を引いて再び５５階まで上った。

「長男も子供心に『大変な事態だ』と感じたのか、わがままも言わず、小さな
荷物も持ってくれた」。それでも２０階に１回ずつの小休止が必要で、上るのに
３０分かかった。結局、この日は自宅と保育園の往復に普段の８倍の４時間を
費やすことになった。

835 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 11:39:07.16 ID:???

>>833
そろそろカッペ不動産屋は風説の流布リスクまで負い始めてるなｗ
電話テレアポで老人を恐喝・恫喝するノリで2chに書き込んでると
そのうち痛い目にあうんじゃないのか

「計画を立案」ってことを考えてみろ
予想と事実がお前の中で混同してしまっているんじゃないか

836 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 12:04:04.67 ID:???

>>833
お前のカブトムシ並みの脳みそで
想定できるリスクぐらい、時間も十分あるんだから
簡単に回避できるだろｗ

837 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 14:35:26.12 ID:???

>>835-836
東京土民という生き物が、いかに頭が悪いのかを示す好事例。

838 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 14:50:55.33 ID:???

東電管轄のピーク需要　夏場６０００万ｋｗ以上　冬場５５００万ｋｗ以上

現在の可能発電量３７５０万ｋｗ　
ちなみに現在の節電をしている状態かつ計画停電なしの状態での電力使用量３３６０万ｋｗ

電力が４０％以上足りません。
休止・復旧中の火力発電所を再開してもどんだけカバーできることやら。

839 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 14:55:24.92 ID:???

>>837
落ち着け田舎モン
そんなに田舎が誇らしいのなら
風説で煽らずとも堂々と普通に田舎物件売ってればいいじゃないか
買い手がつけば、だが

840 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 15:09:46.60 ID:???

【原発問題】東京都の水道水で乳児の基準超えるヨウ素検出[3/22]
http://ninja.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1300858275/l50

841 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 17:13:44.06 ID:???

落ち着けおまいら
大人が飲んでも問題じゃないと言ってるじゃないか
子供は知らんが
すぐには影響ないと言ってるじゃないか
何ヶ月も飲み続けてどうなるか知らんが
洗濯しても問題ないと言ってるじゃないか
風呂は知らんが
沸騰させても飛び散らないから大丈夫と言ってるじゃないか
お湯の濃度は濃くなるらしいが
とりあえずスグには死なない、安心しろ
甲状腺がんになるかもしれんが

842 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 17:29:04.15 ID:???

はっきりいえば放射能と放射線の区別すら曖昧な人が多いだろう
これは報道側とて同じこと

ま、そんな話題をネタに不動産売っている連中が仮にいるのであれば流石にどうかと思わなくはない
新浦安のような埋立地をよく土地を知らない人に売っていたのもそういう連中なのかもしれないが

843 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 17:39:32.71 ID:???

>>842
放射性物質(放射能)が検出されてるんだが何が言いたいんだ？
政府もはっきりと飲ませない方が良いと言ってるわけだが
しかも今後濃度は上がる一方だろ

844 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 17:44:02.33 ID:???

>>843
> しかも今後濃度は上がる一方だろ

預言者ですか？

845 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 17:45:31.80 ID:???

不動産屋という連中がいかに悪徳な連中なのか良く分かる
埋立地にしろ何にしろ

URやJKKに人が殺到するわけだよ
民間の不動産屋なんて信用できないもん

846 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 17:58:08.21 ID:7hi5KV3+

品川の運河沿いのマンションでも建物の被害でてるみたいだな

847 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 18:07:07.83 ID:???

昔から住宅街だった所なら民間賃貸でも充分安全。
特に購入までの繋ぎならアパートの方が割安でいいね。

不動産屋は個人間の仲介だけしていればいいんだよ。
デベロッパー・売り主・貸し主はダメ。

848 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 18:51:28.86 ID:???

地主の大家さんが上に住んでいて一階はテナントでコンビニなんかが入っていて
間が賃貸になってるようなビルが何気に穴場。
金持ちだからおおらかだし更新料とかいうみみっちいもの取らないしｗ

849 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 18:56:30.09 ID:???

>>839
手放す気は更々無いんだ。
自分が売り飛ばしたい心境なのはわかるけどさ。

放射能が振り注ごうが、放射性物質が混入しようが東京土民は大丈夫だよ、
ご自慢の大学病院へ受診できるからね。
心配だったら、大学病院梯子するだろ。

850 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 18:58:43.57 ID:???

>>848
それはテナント賃貸と揃えた方がラクだから更新料切ってる
だけだよ。一時金切って家賃高ければ意味なし。
金コマが増えてるから一時金がかかる方が家賃割安物件は多い。
長く住むなら家賃が割安なのが一番だろ。
面倒がりな金持ちは面倒を嫌うから、空き期間を減らすため
家賃を安くする。不動産屋任せで礼・更は地域で平均的に
なるから地域次第でかかる。

851 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 19:11:56.40 ID:???

>>839
落ち着いているけど・・・慌てる理由もない
それにしても、福島や宮城、岩手の悲鳴を聞くと胸が締め付けられる
想いになるのに、東京のそれを聞くと胸が透く想いになるのはなんでだろ？

852 ：848：2011/03/23(水) 19:16:59.78 ID:???

>>850
何を言いたいかさっぱりわかんないんだけど。
家賃が高いって決め付けてるの？
家賃も近隣より２割位安かったし、入居するときも礼金なし敷金一ヶ月払っただけだ。

853 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 19:30:11.98 ID:???

>>844
すぐに原子炉からの流出を止められると思ってるの？
そりゃ止まって欲しいけどさ・・・

854 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 19:40:19.23 ID:???

>>853
今がピークかもしれないぞ。
とりあえず、注水・冷却が出来るようになりつつあるから、
近づいて穴を塞ぐ作業もおっつけ可能になるんじゃねーの？

855 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 20:02:45.29 ID:???

>>852
一時金より家賃の割安さが大切ってことを言いたいんだよ。
最近では貧困ビジネスが増えたせいで、礼ゼロ更ゼロどころか
フリーレントまで付けてるけど２年住んだら損する割高物件もあるからね。
家賃が安かったのなら何より。

856 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 20:07:59.46 ID:???

>>854
塞いじゃ水が入れられないから駄目なんだよ
今は最終的な落とし所すら見つからない状況だぞ

857 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 20:17:43.11 ID:???

>>856
塞がなけりゃ、内部を冷却水で満たせないじゃないか。
何の為にポンプ等を復旧させていると思っているんだ？

858 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 20:26:14.05 ID:???

内陸タワマンってどうなの？
山手線内とか、武蔵小杉、川口あたりに結構あったよね。

859 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 20:32:40.23 ID:???

>>857
すでに海水をぶち込んでるんで、仮にポンプが復活しても塞いでそのままには出来ないよ

860 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 20:52:12.88 ID:???

>>859
循環させるだろ。水入れてお終いにするわけじゃない。

861 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 21:02:46.30 ID:???

>>860
海水を既にいれてるから、ソレを循環させてたらあっという間に容器が腐食するし、不純物が多いから不都合が多い
原子炉解決方法でググってみ
チェルノブイリ式位しか解決方法出てないから

862 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 21:17:26.69 ID:???

ヨーロッパは大きい川から取水して冷却しているからいいものの、
海水から取水すると、どうなるかは未知数だな
海水淡水化施設＆その貯水施設もあれば、その水使えたのに。

863 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 21:36:24.15 ID:???

【原発問題】福島第一原発３号機で黒い煙　煙減少放射線量変化なし　作業員退避　3/23 18:20★４
http://ninja.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1300872735/

864 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 23:01:16.00 ID:7hi5KV3+

都心の高層マンションなんて放射能汚染された空気をおもいっきり吸い込みそうだな

865 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 23:09:00.10 ID:???

地面に近いところの方が埃舞ってて危ないよ

866 ：名無し不動さん：2011/03/23(水) 23:48:29.68 ID:???

どっちもどっちということがまだ解らんのか
完全に津波に飲み込まれるタイプと見た

867 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 00:27:06.07 ID:???

>>849,851
落ち着いているならお前らが後生大事に持っている
ド田舎物件と東京の物件、どっちが欲しいか近所にでも聞いてみろ

お前らの周りにすらお前らのド田舎物件の方を欲しがる奴なんていないんじゃないのか
残念ながらそれが現実だ

ま、俺はなぜか地盤が強固な地域の西日本の物件も持っているのだがな
正直資産価値があるとは思っていないし最初から勘定にも入れていないが

868 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 00:37:15.04 ID:???

ふ～んｗ

869 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 00:42:40.27 ID:???

大体正社員で月給12万とかの東京の派遣社員以下の求人が平気で出ている地域に、
誰が住もうと思うのか田舎物は考えたことがあるのだろうか。
もっとも月給12万で普通だと思っているので何も思わないかもしれないが。

870 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 00:55:13.91 ID:???

カッペ内でもつまらんヒエラルキーとかしょうもない社会関係があるしな
全国転勤のある大企業社員とか公務員、公共団体職員が地方転勤すると
その露骨なまでの格差・ヒエラルキーと付き合いの強要っぷりに大抵ウンザリする

地方から上京して東京で就職した人は首都圏に不動産を買う人が多いが
定年後戻りますか？と聞くとNoと答える
本籍移してる人もいるし戻るのは嫌なんだろう

871 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 01:00:14.10 ID:???

計画停電と放射能がある東京に住むよりマシだよ

872 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 01:02:27.29 ID:???

そうか、ではいつかド田舎物件を騙されて買ってくれる奴が来ると思って
テレアポ不動産営業でもしているといい
誰が相手にしてくれるのか知らないが

873 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 01:06:45.69 ID:???

なんでど田舎限定なのｗ

874 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 01:09:12.13 ID:???

名古屋だろうが大阪だろうが首都圏以外は十把一絡げ。
大体名古屋や大阪では抱えてるリスクは首都圏と対して変わらん。

875 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 01:15:57.77 ID:???

なんだ、ただの2ｃｈ脳か　相手するだけ無駄だな

876 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 01:30:43.77 ID:Ca1PSU1G

都内のマンションって悲惨じゃね？一戸建てなら家屋まで水道管は
土の中を通ってるけど、マンションだといったん屋上の貯水タンクまで
水をくみ上げて、そこから各家庭に分配してるから。
屋上の貯水タンクなんて放射能浴びまくり＆放射能だから貯水タンクなんか
貫通しまくりでしょ。悲惨だねー

877 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 01:58:07.70 ID:???

>>874
【原発問題】福島第一原発１号機、核燃料溶融の可能性も[3/24/1:21]
http://ninja.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1300897746/
明日にもまたドライベントするかもってよ放射能を嫌って東京を脱出する人間が増えればお前の住んでる土地も価値が下がって行くよ
下手すりゃ東京には人が寄り付かなくなる可能性すら有るぞ
もはや世界的にTokyoブランドは死んでる

878 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 07:34:14.04 ID:???

>>876
最近のマンションはタンク式じゃないぞ。

879 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 07:39:40.21 ID:???

舞浜あたりは液状化で地盤沈下や不同沈下で大変な事に。
埋め立て地では、杭打ちしたマンションは建物無事だが、戸建は沈下や傾いたり、歪んだりしてる。
水道菅があちこちで壊れているので水とトイレの問題が深刻。

880 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 07:55:24.08 ID:???

ビルとかの頑丈な建物も完全に破壊されたのが今回の地震の特徴だよ。
まだわからんのか

881 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 08:07:25.53 ID:???

浦安～幕張の広範囲の千葉湾岸でインフラや資産価値をズタズタにした
震度5強の地震程度では、内陸なら古いあばら屋すら無事なんだけどな。

埋立地は人の住む場所じゃない。この教訓だけは残さないといけない。

882 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 08:09:37.65 ID:vx4ayqqJ

放射能汚染された都心のマンションに住んでしかもローンまで払ってる奴（笑）

883 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 08:29:41.10 ID:???

だからみんないってんじゃん
民間の馬鹿不動産屋に騙される奴が悪いと
大阪だか名古屋とかに不動産買っても民間不動産屋に騙されるだけ

結論：都市再生機構と各地方公共団体の住宅供給公社の賃貸が一番良い

884 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 08:34:31.83 ID:???

世の中にはモテル奴とモテない奴がいる、そんだけ

885 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 09:05:36.62 ID:???

実際被害に遭ってしまえば「うちは土地付き戸建てだから地割れや沈下してもなんとかなる」なんて考えてるアホはいないだろうな

ジャッキアップしてなんとか住めるって、言うだけならタダだけどねｗ

マンションでもそうだけどある限度以上の被害受けたら「とにかく手放して他所に行きたい」と思うのが普通

そしてマンションの方が捨てる総予算は少なくて済む場合が多い

だれか「うちは戸建てだからジャッキアップして住んでるよ」って自慢してみてくれよ、普通なら悲惨すぎて自慢する気にもならないだろうけど……

886 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 09:37:37.22 ID:???

土地さえあれば掘建て小屋やテントでも暮らせるから安心（ｷﾘｯ

887 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 11:27:52.00 ID:???

今回の東日本大震災でわかっただろう
（不動産屋がどれほどいい加減な情報ばっか言って来たのかも）
沿岸部・埋め立て地・河川流域には住むなってことだよ
津波や液状化でお終いだ
浦安市を見ろ・・・・・・液状化で終わってるだろ

２３区で言えば、
港区、品川区、中央区、大田区、江東区、江戸川区はもともと地盤が弱いんだよ
この辺でマンション買った奴は頭が悪いね
墨田区とかも液状化の弱い地域だ
どうせ買うなら、豊島区、板橋区、杉並区とかで買え

２３区だと地盤が平均して強いのは、都の西北だ
津波の心配もない

888 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 12:03:35.75 ID:???

888

889 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 12:21:15.13 ID:???

>>876
いつの時代だよw

890 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 12:30:10.48 ID:???

ｲﾅｶﾓﾝはいつの時代も常に時間から取り残された自分が基準だからな
おめーら陸蒸気乗れねーべ！といきり立たれても正直困るところだ

891 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 15:23:59.79 ID:???

>>885
なんで、自慢しなけりゃいけないのか？
その思考自体がわけわからん。

まぁ不幸自慢で、「被災してさ、家をジャッキアップして直したんだよ」
なんて話になるならわかるが・・・

＞そしてマンションの方が捨てる総予算は少なくて済む場合が多い
どんな計算なんだ？事例を出してよ。

892 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 15:38:51.87 ID:???

>>867
いつでも、ドがつく田舎しか相手に出来ない東京土民。

この状態で、東京に住みたいなんて奴はそうそう居ないぞ。
せめて、事態が沈静化してからの話だな。

昨日、東京に住んでる従兄弟（乳児あり）が、妻子だけでもこっちにしばらく
やっかいになれないかって電話してきたよ。
ちょうど家が1軒余っているから、いつでもどうぞって答えておいたけど。

893 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 16:37:17.82 ID:???

＞マンションの方が捨てる総予算は少なくて済む場合が多い　　どんな計算なんだ？事例を出してよ。

事例なんか出さなくても原理的に説明できる

もともと土地持分が少ない分、土地そのものがダメになった時はマンションの方が被害少ないのは自明ｗ

894 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 17:50:31.81 ID:vx4ayqqJ

これから都内マンションの売りが増えて相場が下落するから
いかに早く売りぬけるかが勝敗の分かれ目

895 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 17:55:46.04 ID:???

外国人がマンションから手引いてるんだけど
これを機に地方の人はみんな首都圏くればいいのにね
もう首都圏以外の地方なんて日本に必要ないでしょ

896 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 18:05:03.06 ID:???

>>893
この場合、土地も建物も同時に駄目になってると思うんだけど。

897 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 18:32:34.60 ID:???

>>896
それが浦安市の埋め立て地を見ると杭打ちしたマンションは建物自体は無事なんだわ。
同じ立地の戸建はえらいことになっている。

898 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 18:37:44.47 ID:???

他の板だけど
浦安に新築マンション（３５年ローン）を買ったばかりの人がいたな
可哀想に

899 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 18:39:05.43 ID:???

>>895
首都圏も５年ぐらいは危ない状態が続くんだぞ
少しでも冷却が失敗して圧力が高まったらベント（放射性物質撒き散らし）
さらに失敗したら爆発で大量の放射性物質を撒き散らす
その時にちょうど風下で雨だったら放射性物質が直撃して汚染されまくる

900 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 18:40:21.02 ID:???

汚染された建物の放射性物質を取り除くのは非常に難しい
海外だと建物を全部壊して放射性物質を除去してる

901 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 19:00:22.80 ID:???

>>897
ふーん、じゃあその計算で正しいわ。

でも、どっちにしろ埋立地に住むのが間違いだから、自業自得。
田舎でも、田んぼを埋めた土地に住む奴は結構酷い目にあってたりするし。

902 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 19:11:12.46 ID:???

>>897
阪神の震災では、マンションの杭が折れてても構わず埋めて
無かった事にしてる所もあるらしいね。
被災したマンション買う人は居ないんじゃないかな。震度5のたびに
液状化して外構台無し修繕一時金大量出費じゃ…。

戸建用地買って敷地内自分でセメント漬けにする方がまだマシだよ。

903 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 19:14:58.41 ID:???

地割れも液状化現象もセメント漬けじゃ防げない。

904 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 19:17:04.51 ID:???

＞戸建用地買って敷地内自分でセメント漬けにする方がまだマシだよ。

考え方の問題だろ

もし起っても一生に一度、自分が生きてる間に来るかどうか分からない地震被害の為に他の数十年間を不便に過ごしたくない

戸建て派さんたちのご意見では湾岸マンション捨て値になるんだろ？　それ格安で仕入れて住めるとこまで住む、どうしようもない地震被害受けたら捨てて別のとこ探すわｗ

戸建て派さんたちは満足のいく丘陵地探して住めばいいよｗ

905 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 19:20:40.64 ID:???

子どもがいないならね
子どもが入れば、子どもに譲りたいって気持ち出てくるからね

906 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 19:23:42.39 ID:???

捨て値で買うなら残ってるよねあれが

907 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 20:16:29.39 ID:???

＞子どもがいないならね子どもが入れば、子どもに譲りたいって気持ち出てくるからね

自分以上に稼げる子供に育てればよろしｗ

稼げる子供は不労所得生まない不動産なんか逆に相続めんどくさがる可能性もあるからね、売却しない限りメンテや税で維持費かかるし兄弟不和の原因にもなる

教育と資格と役職がもっとも効率の良い投資だ

908 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 20:23:02.95 ID:???

役職が投資？？？

ドラ息子を自分の会社の役員にするって事？

909 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 20:25:11.89 ID:???

いわゆるコネ

910 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 20:27:49.66 ID:???

不動産みたいな流動性の低いもの、地価がガンガン上がってる時期ならいざ知らず、いまじゃあただのしがらみ、嫌がられるよ

5000万の不動産あげるより年1000万稼げる能力を身につけさせて自分で物件見極める能力を付けさせた方が先々良い

911 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 22:13:44.31 ID:???

>>895みたいな、脳味噌まで放射能でやられちゃってる奴が
沢山いるからいやだよばーかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

912 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 01:15:38.90 ID:???

教育が遺産だというのは、そう考える人間が多数になった今では
全く通用しない考えなんだよ。
それがわからんようなレベルの家庭の子では知れているが、
頑張って勉強させれば人の役に立つ子くらいにはなれるさ。
1000貯めて2000を業者に貢ぐ、素直で良い子に育つだろうよ。

913 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 05:11:16.14 ID:???

ありがちだけど両立出来る事を相反することの様に考えてる?

914 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 08:59:26.09 ID:???

今こそ戸建派は従来主張してきた土地が残るから掘っ立て小屋でも住めるというのを実践すべき時。
立てよ戸建派！！

915 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 09:24:58.23 ID:???

>>914
東北はこれから再建するだろ。
掘っ建て小屋じゃなくて普通に豪邸でも建てるかもしれんが。

916 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 09:26:20.66 ID:???

>>915
じゃあ今からタダ同然な所を買い占めれば？

917 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 09:41:20.33 ID:???

>>916
は？自宅はもう都内に土地持ってるし、現地で土地を持ってるけど建物がダメになった人が再建するって話だろ？
掘っ建て小屋建てる土地も持ってないマンション派が買っとけばいいじゃん。
高層コンクリがいいなら、タダ同然の広い土地買ってマンションでも建てれば？

918 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 09:44:16.41 ID:???

土地に執着しないからマンション派なんだろ

土地には執着しないけど、収益性には執着してるよ

いつでも貸し出せるようなところしか欲しくないし

919 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 09:55:55.02 ID:???

再建できない人は売らざるを得ない
売るにも値段が付かず捨て値で投げざるを得ない
そこでハイエナくんが嬉々として登場するんですね
金儲けのチャンスですね

920 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 10:00:00.13 ID:???

自宅用に土地建物買った人が、建物だけダメになったら安い家にでも建て替えるだけでOKって
話なのになんで被災後新たに土地買うんだよ。
現地で生き残ってる人がいたら再建するだろうからそれ見てれば。

マンション派はもし建物がダメになったらその土地を離れて誰もいなくなると思ってるんだよな？

921 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 10:01:11.48 ID:???

>>918
で、収益性が高いと思ったら豊洲の惨状・・・

922 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 10:48:25.41 ID:???

＞で、収益性が高いと思ったら豊洲の惨状・・・

いや、芝公園、御苑前、品川駅、東京駅の10～15分圏内ですけどｗ（品川は隣駅3分）

923 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 10:53:55.70 ID:???

>>922
放射能水地域乙

924 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 11:06:08.07 ID:???

ほとんど自分じゃ住んで無いけどね、戸建て派さんたちが言うように捨て値になったら買い増すわｗ

やっぱ便利なんだよ、地震て数十年に1回だし

神戸みても分かるように、金持ちの多い市街地はあっというまに復興するからね

再建築不可の既存が虫食いに残ってるとこなんか地震で区画整理が進んで結果的に便利になる可能性もあるし

925 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 11:12:45.10 ID:???

>>922
御苑前以外は地盤に難ありでは？

926 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 11:23:10.96 ID:???

自分で住むのと投資物件とは話が別ですよね
それなら別に
株の方がいいじゃん、いや不動産のほうがいい
という話に過ぎない

927 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 12:10:32.00 ID:???

株やリートの上には住めないじゃんｗ

住みたきゃ住めるし、貸せば日銭も入るというのがいい

928 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 17:56:27.95 ID:???

>>924
その数十年に１回の大地震が、日本各地でこの２０年に数回起きてるんだよね。

福岡
阪神
能登
中越
東日本

関東
東海
南海
この辺もそろそろヤバイと思えてしまう。

929 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 18:23:35.94 ID:???

地方出身で都内住みの典型的な田舎者は何も知らないらしい。
皇居以東は埋め立て地があちこちあって、地盤が弱くて有名。

930 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 18:29:39.00 ID:???

数十年じゃなく、数百年に一回、数千年に一回に我々はめぐり合わせてしまったようだ
東北大震災レベルの津波は1000年ごとに起きていたらしいし
そう遠くない時期に想定外の東海大震災を見られそうな気がする

931 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 18:31:56.81 ID:???

金があれば複数箇所に分散してマンション持てば良いんだよ、中古でいいから駅に出来るだけ近い物件、んで自分が住む物件以外は普段は貸しとく

分散しとけば地震があっても全部がいっぺんにダメになるわけじゃない

一箇所の土地に全力注ぎ込む方がクレイジー、丘陵地だって地すべりや地割れのリスクはあるわけだしな

932 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 18:34:03.44 ID:???

都府県を跨いどくとなおいいな

100キロ程度離れれば同一の地震でも被害の度合いが同じということは無い

933 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 19:21:27.87 ID:PrC6YoTY

>>931
そんなんより不動産以外への資産分散だろ普通は

934 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 19:26:02.14 ID:???

不動産以外への投資は所詮紙切れだからな

金が余れば株でも買えばいい

935 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 19:53:27.85 ID:???

金の現物持ってる方が安心じゃないのか？

936 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 20:03:21.31 ID:???

>>934
>不動産以外への投資は所詮紙切れだからな
一体いつの時代の話をしているんだ？

937 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 20:15:08.69 ID:???

塩6t買ったひとニカ

938 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 20:54:39.82 ID:d9U1u0sJ

>>936
バカだな。紙切れに時代なんて無いんだよ。
現実がこんだけ混乱してても学習出来ないのか？呆

939 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 20:56:07.56 ID:???

ま、投資先なんて各々で考えりゃいいんだよ。

ただ、マンション派の言う事は裏目に出る事が多いから気をつけよう。

計画停電を>>612とか>>628みたいに小馬鹿にしてたら、話がどんどん深刻に成ってきたようだし、
以前停電の時はホテルに泊まるとか言ってた馬鹿がいたけど、現状はそんなに上手く運ばないようだし、
都心はサイコーとか言ってたら、放射性物質は降ってくるわで、パニクってるし・・・

940 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 21:27:12.49 ID:???

まあ不動産資産など持って無い方が身軽にどこへでも飛んでいけるのは間違いない
その分キャッシュ増やしておいた方が有利（幸いにもまだ円高）
ああ、中国では日本人は隔離されて放射能検査をされるらしい
日本人入国禁止になるのもそう先の話ではないだろう
逃げ出せるうちに逃げ出さないと逃げられなくなるかもなあ

941 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 21:41:02.54 ID:vNe5e3mf

ここには富豪しかいないみたいだな

942 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 21:43:57.17 ID:???

キャッシュねｗ

あれも所詮紙切れに過ぎんよｗｗｗ

額にもよるけど（現金・有価証券）：（金・不動産）の持ち比率で言えば３：７くらいでいいんじゃないかな

日本株式会社の株券と同じだしね、円は

既に投資が終った鉄道や街に価値を依存する不動産とは別の動きをする

943 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 21:47:34.23 ID:???

３０キロ地点、１日で年間被ばく限度超す
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4683484.html

日ごとに状況が悪くなってるような気がして仕方ない
本当に大丈夫かね？この国

944 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 21:49:39.23 ID:???

>>938
インド・ブラジル株式の投信と豪ドルとマレーシアKLの不動産と金と人民元で運用しているアホで申し訳ない

945 ：780：2011/03/26(土) 10:27:12.58 ID:???

マンション＞一戸建て
は自明となりましたね。
災害時に対応するように作ると一戸建ては、異常なコストになるのでアウト。

尤も、私が以前より主張している。
「賃貸がベスト」
というのを皆さんも理解されたでしょう。

946 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 10:46:48.70 ID:???

>>940
中国に行くくらいならまだ福島の方がマシだろ

947 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 10:51:08.55 ID:???

＞尤も、私が以前より主張している。「賃貸がベスト」というのを皆さんも理解されたでしょう。

会社補助があればだろ？

おれは普段から職場に住んでるので基本タダだけどｗ

948 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 11:08:32.16 ID:???

掘っ立て小屋理論の戸建て派は下のレスでも参照しとけｗ

＞980 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2011/03/26(土) 10:58:53.23 ID:???
＞浦安のマリーナの横のオーシャンビューのマンションに住んでいた友人いたんだが、都内に引っ越してきた。某有名高級住宅地の三丁目、賃貸でも五十万以上だと思う。
＞いずれ戻るのかと聞いたら、都内にもっといいのを買うって言っていた。家がつぶれても何軒でも買い直せる奴はいいよな。都内うろちょろしてないで、ご自慢のクルーザーで関西に逃げろよと思ったけど。やっぱり仕事があるのかな

949 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 11:48:56.23 ID:???

>>945
普通の土地で普通の戸建なら災害にも問題が無いのは今回の地震でも明白だろ
最強地震でも倒れた家は少ないぞ

950 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 11:52:46.73 ID:???

戸建て派は渾身の１戸に全力投球！！！

口はさむ奴は死刑ｗ

951 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 11:54:54.50 ID:???

茨城あたりでも地味に家潰れたり傾いたりしてるぞ。

952 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 12:45:15.56 ID:???

>>949今回、直下型じゃなかったから

震源から相当離れていても
普通の土地の普通の戸建がかなりのダメージ受けてるよ。

日本の普通の土地ってどこで直下型が起きてもおかしくないから
普通の木造家屋なんてボンと持ち上がってぺったんこでしょうよ。

953 ：780：2011/03/26(土) 13:01:42.80 ID:???

一戸建て→傾く→回復費用は平均1千万！
ならば
一旦更地にする→そんな土地の価値はほとんど無し
これが実状。
いまだに土地神話な方々は考え方を改めるべきでは？

湾岸エリアに代表されるようにマンションだからと言って安全ではないが、
一戸建てほどの悲惨さはない。

しかし、賃貸生活者はそもそも、危惧するのは命位だから、
一番安全だろう＜今後も。

首都直下＆東海沖が起こったら、その後は当分は大地震はないと考えられる
けど、まだ、この二つは残っていますよ！

954 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 13:30:12.23 ID:???

液状化地帯みたいにマンションが傾いたらその瞬間に巨大な鉄屑だな

955 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 13:48:11.76 ID:???

浦安でもマンション傾いてねーべ
ま、しばらくはインフラめちゃくちゃで大変だろうけど
戸建みたいに建て直しする必要はない

地盤まで食い打ち込んでいるお前の特殊仕様の戸建を除いてな

956 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 13:55:25.09 ID:???

ベタ基礎でも土の上に浮いてるようなもんだからな戸建ては

957 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 14:25:37.03 ID:???

今回の震災で自明になったのは、ウォーターフロントの物件は壊滅ってことだけ。
マンションとか戸建とか関係ないだろ。

実際鉄筋コンクリートの頑強な建物が、何件も跡形もなく
消え去ってしまっているのを知ってるから
ココのアホなマンション信者の理屈には呆れるしかない

958 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 14:34:55.98 ID:???

ボロい平屋戸建ての中に耐震ベッド置いとくのが一番かな。
家がつぶれたら耐震ベッドを骨組みにして自分で壊れた家屋の廃材を利用して
掘っ立て小屋を作る。

959 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 14:58:34.75 ID:???

>>958
それならドームハウスで良い
地震には強いし、そもそも倒れても軽い怪我で済みそう
仮に地盤沈下しても軽い手直しで元通り
http://www.dome-house.jp/value.html

960 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 15:09:09.70 ID:???

新タワーだって杭が肝だからな

961 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 15:21:13.71 ID:???

千葉のマンションだって
これこの後どうするんだかね
http://www.youtube.com/watch?v=qeA_rrv09Lo

962 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 15:30:51.44 ID:???

>>961
これ地面が波打ってるんだね。
これからは地盤ユルユルな土地はスラム街になるんじゃないの？

963 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 15:34:25.51 ID:???

水の音が凄いな・・・
湾岸おっかねぇ

964 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 15:50:04.87 ID:???

http://www.youtube.com/watch?v=oRQmJK2iSII&NR=1
↑
コレに比べたら、マンションゆさゆさ揺れるくらい屁でもないけどな。

965 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 15:56:42.22 ID:???

>>961
それ、団地って書いてあるよ。見た感じＵＲっぽいし。
ＵＲなら即効で補修されるし、住民はもう嫌だと思えば
引っ越せばいいだけだから実にシンプルに収まると思う。

966 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 18:14:45.87 ID:???

>>945
今でも賃貸がベストとは思えない。身軽だというのは認めるが。

なんにせよ、リセールバリューだの、建て直しだのとか言ってても、
この国に住む限り、土地選びが最も重要だと再認識させられたよ。
マンションだの戸建だのといった差異なんて瑣末なものだ。

967 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 18:28:30.38 ID:???

>>966
同意。
ハザードマップを初めて確認した人も多いかもしれんな。

968 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 19:48:48.66 ID:???

結論：いい土地に建っているURかJKKの賃貸が最強

969 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 19:56:44.27 ID:???

ここにいる奴らはさっさと死ねば余計な心配しなくてすむんじゃね？

970 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 20:21:53.31 ID:???

保険かけとけばいいだけじゃん

971 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 20:38:06.21 ID:???

>>970
契約内容をよく読め。

972 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 20:38:42.98 ID:???

>>969
じゃ、さっさと死ねよ。

973 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 20:48:08.07 ID:???

>>968
悲しいが同意

974 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 23:36:37.34 ID:fWIJ8ra0

929 名無し不動さん sage New! 2011/03/25(金) 18:23:35.94
地方出身で都内住みの典型的な田舎者は何も知らないらしい。
皇居以東は埋め立て地があちこちあって、地盤が弱くて有名。

以下、裏づけ資料です。

東京・液状化危険度マップ
　ttp://dil.bosai.go.jp/library/risk/s09ekijyoka/f3tokyo.htm

東京・液状化予測図
　ttp://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

地盤が弱い地域（↑参照）にお住まいの皆さん、心の準備しといた方がいいかも。

975 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 23:44:52.81 ID:???

>>968
悲しくない同意

976 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 00:30:31.77 ID:PIEHVCzt

・地震
　　地殻変動と岩盤破壊だから、地中深く杭を
　　打ってるとか関係ない。おまけに埋め立て地は
　　地盤沈下したりする。
・津波
　　よく高波と勘違いしてる人がいるが、高波と津波は
　　全くの別物。津波＝海面が数ｍ～数十ｍ上昇すると
　　考えること。海面上昇なのでかなりの建物を含めた
　　かなりの重量物でも簡単に押し流されてしまう。
　　また、その押し流された重量物が、押し流されずにいた
　　重量物にぶつかって…というふうに、ドミノ倒しのような
　　現象が起きる。
・停電
　　高層マンションはポンプで水道を汲み上げてるから、
　　停電すると電気に加えて水道もアウト
・放射能汚染
　　福島からの高レベル放射能（水道＆大気中に…）。
　　ゲリラ豪雨が降る地域は雨上がり後の水道水は・・・・・・。

海が近い皆さんは不動産価値下落で狼狽してますね。

977 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 00:33:04.15 ID:???

地殻変動と岩盤破壊だから埋め立て地じゃなくても地盤沈下したりする。

978 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 00:36:25.09 ID:???

地中深く杭を打ってるとか関係ない。無関係なわけがない
かなりの重量物でも簡単に押し流されてしまう。杭と繋がってるのに流される訳が無い

979 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 00:41:51.35 ID:???

屋内退避の有効性は木造住宅の場合、そのまま外に居る被爆量より
たったの10パーセント減にしかならない。
http://www.nsc.go.jp/shinsashishin/pdf/history/59-15.pdf
94ページ。

大きなコンクリートの建物の窓から離れた場合で低減係数が0.2、つまり80パーセント減。

隙間風の入る木造の我が家 orz
一軒家は津波にも弱い

980 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 01:16:12.15 ID:???

http://www.youtube.com/watch_popup?v=MiYz6dxfw7E

981 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 01:35:44.85 ID:???

液状化東北関東大震災　江戸川区清新町
ttp://www.youtube.com/watch?v=CoY82vMLfFw&feature=related

982 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 01:37:53.52 ID:???

>>979
うちのあたりは放射線量が都内の1/4だからいいやｗ
それに海抜70mの高台だし、海からも10km以上離れてる(^^)v

983 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 01:46:01.39 ID:???

>>978
悲しいことに、頑強な建物が跡形もなく流されてしまってるのよね。
どうも国内ニュースではそういう情報が抑制されているようなのだが・・・

984 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 01:48:15.30 ID:???

マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用車。
当然ベンツもあれば軽もあるが共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。

985 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 01:58:17.80 ID:???

まさか被爆量にこれほどの違いがあるとは・・・

986 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 07:43:38.48 ID:???

>>957
間違っている。
浦安市に行け。
埋め立て地では、杭打ちしたマンションは建物無事。
戸建はえらいことに。
地盤沈下、不同沈下で、傾いたり歪んだりしてる。
地震だけ考えたら、地盤の弱いとこはマンションにすべき。
支持層まで杭打ちしているから建物自体は守られる。
戸建はベタ基礎でも駄目。

987 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 08:48:41.94 ID:???

>>986
お前、それこそそういう物件もあるっていう程度の風評被害じゃないか。
浦安の埋立地は今後、立ち直れないぐらいの打撃を受けるんだぞ。
戸建とマンションの差はないんだよ。

988 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 09:05:27.71 ID:???

福島はまだ東が海だから救われてるんだよねえ
浜岡が傾いたら首都圏が住めない地域になる

989 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 09:58:42.28 ID:???

糞せまい日本に５５基も原発があるからどこの地域も満遍なく住めなくなるリスクあるんだけどｗ

990 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 10:09:23.76 ID:???

今起こってる出来事とリスクでは雲泥の差

991 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 10:09:36.77 ID:???

>>978
防潮堤や防波堤がやられたのに、マンションが無事だとか・・・
どんだけ馬鹿なの？

992 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 10:11:37.55 ID:???

>>988
浜岡も東は海だぞ。

993 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 10:13:07.23 ID:???

>>987
お前こそ実態を知らない。
実際に見に行け。
見ればどちらが正しいか解る。

994 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 10:21:17.29 ID:???

浜松原発がﾊｰｲしたら西日本がヤバイだろ

995 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 10:29:05.41 ID:???

有明の知人から狼狽メールをもらった。（建物に亀裂）

…だから湾岸地区のマンションは止めろってあれほど言ったのに（笑）

996 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 10:30:38.78 ID:???

>>994
浜岡が逝くと日本の製造業拠点の５割が短期で逝く。長期なら８割近く逝く。
西だの東だのなんてちゃちなレベルでは済まない。ま、日本が終わるよ。

997 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 10:53:12.98 ID:???

住める住めないの話してるやつ居るからその話してるだけだけど

なんでもかんでも製造業がどーのこーの絡めてくるやつ居るけど
スレチだから他所で語ってくれるかな？

998 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 11:04:33.17 ID:+WDH840c

次スレ頼む…

結局マンションと戸建どっちが良いんだ124軒目@全国

震災の状況を踏まえて、どちらがよいか議論しましょう。

これまでの結論
＜基本＞
☆どのような価格帯であれ、同じ初期費のマンションと戸建なら、戸建の方を選ぶべし。
　資産性、セキュリティ、居住性、利便性の４つの点では戸建の方が優れている。

＜例外＞
☆以下の条件ならマンションも選択肢に入る
　属性が
　　１．独身、単身
　　２．子無し夫婦
　　３．子供独立後の老夫婦
　であって、資産性、セキュリティ、居住性、利便性よりも
　　1.居留守が使いやすい　
　　2.宅配ボックスがあると便利(戸建で同水準の実現は不可能に近い)
　　3.雪掻きしなくていい
　　4.入手しやすい
　　5.眺望や夜景などを都市部で実現可能
　といった点を優先したい人。
　または一棟のマンションオーナーとして経営する人。

前スレ
結局マンションと戸建どっちが良いんだ123軒目@全国
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1293493913/

999 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 11:07:28.27 ID:???

テンプレ変えないと時代遅れにもほどがあると思うが

1000 ：名無し不動さん：2011/03/27(日) 11:08:21.03 ID:???

1000

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。