三井ホームエステートに対して、違法更新料差止請求

1 ：名無し不動さん：2010/09/07(火) 16:13:03 ID:???

～消費者機構日本としての第1号訴訟～
三井ホームエステート(株)に対して、本日、差止請求訴訟を提起！
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_100906_01.html

＜差止請求した内容＞
　当機構は当該事業者に対して、当該事業者が賃貸借契約を締結・合意更新する際に、
下記内容の意思表示を行わないことを求めました。
① 貸室の損傷原因が賃貸人にあるか賃借人にあるか不明確または判定困難な場合には、
賃借人が壁・天井・床、玄関ドアの鍵等の修繕費用の全部又は一部を負担する。
② 賃借人が後見・保佐・補助開始の審判を受けたとき及び破産・民事再生手続の申立があったときは、
賃貸人は催告することなしに賃貸借契約を解除並びに更新拒絶できる。
③ 賃貸借契約終了時、経年変化・自然損耗の場合でも、重量物の設置による床材等のへこみや冷蔵庫の後ろ等の電気焼け、
基本クリーニング代やカーペットシャンプー代等の原状回復費用は、賃借人の負担とする。
④ 賃貸借契約の更新に際しては、更新の種類を問わず、賃借人は更新料を賃貸人に支払う。
⑤ 賃貸借契約の終了ないし解除により賃借物件を明渡さなければならないとき、
同物件の明渡しを遅滞した場合には、賃借人は、契約終了ないし解除の意思表示の到達した日の翌日から明渡し完了までの期間につき、
賃貸人に生じた実際の損害額に賃料等相当額の2倍の金額を加えた損害金を支払う。

○訴状【PDF】http://www.coj.gr.jp/topics/topic_100906_01_01.pdf

2 ：三井ホーム（株）：2010/09/07(火) 16:22:13 ID:???

※三井ホームエステート･･･東京都千代田区に本社を置く、三井ホーム（株）の１００％出資会社です。

3 ：名無し不動さん：2010/09/07(火) 18:01:54 ID:???

三井ホームエステート加盟団体

社団法人　不動産流通経営協会
財団法人　東日本不動産流通機構
社団法人　近畿圏不動産流通機構
財団法人　日本賃貸住宅管理協会
社団法人　高層住宅管理業協会
http://www.mhe.co.jp/company/co_summary.html

国交省の天下り公益法人が違法更新料搾取の元凶になっている事実。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/

4 ：名無し不動さん：2010/09/08(水) 01:19:30 ID:???

三井ホーム（株）
http://www.mitsuihome.co.jp/

5 ：名無し不動さん：2010/09/08(水) 18:28:34 ID:b/qWP+gQ

頼む！
大和リビング千葉支店にも
鉄拳をあたえてくれ！！

6 ：名無し不動さん：2010/09/08(水) 18:30:02 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

7 ：名無し不動さん：2010/09/08(水) 21:20:10 ID:???

チンクルにも鉄拳をあたえてくれ！！

8 ：名無し不動さん：2010/09/08(水) 21:28:51 ID:???

↑
と、たかが差止請求に必死なチンコロのクルクルパー＠＠が涙目です。＾＾

9 ：名無し不動さん：2010/09/08(水) 23:30:05 ID:???

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/
より大物かも？

10 ：名無し不動さん：2010/09/09(木) 22:00:30 ID:???

>>1
くだらんトピ立てんな、カス。

11 ：三井ホームエステート評判：2010/09/10(金) 00:52:53 ID:???

もともと、三井ホームエステート評判悪い

12 ：業界人：2010/09/11(土) 11:24:38 ID:PH188WlJ

元々が三井の天下り会社だから推して知るべし。問題が表面化し苦労するのは下々。くれぐれも業界に悪影響与えないように願いたいね。ただでさえ評判よくない業界なんだから！

13 ：業界人：2010/09/11(土) 23:47:06 ID:PH188WlJ

しかし何で差止請求訴訟までいくかね？確かにあまりに細かく書きすぎの感もあるけど普通そこまでいくかね？よっぽど危機管理が足りないんじゃない？

14 ：三井ホームが違法更新料要求：2010/09/12(日) 01:11:41 ID:???

民法の公序良俗違反をはじめ、
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン違反
東京都条例第９５号違反
消費者契約法違反
違法行為のオンパレードですな。

15 ：業界人：2010/09/12(日) 13:12:35 ID:+5ujem93

そりゃ訴えられますね！なりゆきが楽しみだ！でもあまり業界内では騒いでない様な？対岸の火事と思ってるのかな？

16 ：名無し不動さん：2010/09/12(日) 22:11:33 ID:???

↑
と、自作自演のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死。＾＾

17 ：名無し不動さん：2010/09/13(月) 01:45:17 ID:???

↑
チンクルさん追い詰められて発狂寸前。＾＾

18 ：名無し不動さん：2010/09/13(月) 18:49:50 ID:???

●礼金・更新料は、ふつうに　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

19 ：名無し不動さん：2010/09/13(月) 19:44:24 ID:Rp3t95Sp

弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際
<BR><BR><A HREF="http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all" target="_blank">http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all</A>

早く最高裁判決がでてわかりやすい賃貸料金制度をつくればいいと思う。

20 ：名無し不動さん：2010/09/13(月) 19:58:04 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

21 ：業界人：2010/09/13(月) 23:22:06 ID:NB5CLIZx

でも正直、売買と違って賃貸は安易（簡単）だ。重説もきちんとやらないし。だから今回の三井ホームエステートの様な約款も平気でサインしちゃうんじゃない！

22 ：業界人：2010/09/14(火) 00:02:23 ID:HIaPmtX2

そういえば、追い詰められたチンクルさん！どうせ誰も責任取らないOR取らなくてすむんでしょ！どうせ三井の総力で何とかさせちゃうから？

23 ：名無し不動さん：2010/09/15(水) 04:07:32 ID:???

【敷金】ハウスクリーニング特約は違法です【返還】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268941494/

【返還請求】賃貸住宅の礼金・更新料は違法です３
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1272968807/

24 ：名無し不動さん：2010/09/16(木) 03:14:37 ID:???

法律のことなど知ったことじゃない・・・

興味があるのはお前ら店子の金・・・

お前らカモからいくら搾り取れるか・・・・

ただそれだけだ・・・

25 ：名無し不動さん：2010/09/16(木) 12:58:52 ID:Y25rh64n

平成21年7月23日の京都地裁判決で更新料無効の判決がでてから更新料裁判の流れがかわりました。
この裁判以後の裁判では地裁では4件中4件無効、大阪高裁では4件中3件無効、1件有効とほとんどの
裁判で更新料無効のながれになっています。今年度中に最高裁の判断がでるといわれています。

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年10月29日大阪高裁更新料有効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

根拠も対価もないものを請求するのは振り込め詐欺と変わらないと思います。
消費者の力で不当な制度や請求などなくしていきましょう。

弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all

三井ホームエステート(株)に対して、本日、差止請求訴訟を提起
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_100906_01.html

26 ：名無し不動さん：2010/09/16(木) 19:03:31 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

27 ：業界人：2010/09/16(木) 23:07:11 ID:yWgtipoa

でも大阪や京都のような1年毎更新や2ヶ月の更新料取ったりしたから負けたんでしょ？東京の様に2年毎1ヶ月分ならOKじゃないの？　　
クリーニング代もダメ、更新料も礼金もダメじゃ賃貸住宅建てる気になれらいよ！　　
三井ホームエステートの約款は往きすぎだと思うけど振り込め詐欺まで言わなくても。真面目にやってるところもあるんだから。　　
でも今までオーナー側が強かったのが最近は完全に買い手市場で大変だ。　　
くどい様だが三井ホームエステートはちゃんと言い訳考えて業界のために負けんなよ？？あんたのせいで話がどんどん飛躍していってるんだから。　　
ちゃんと責任とれよ！！

28 ：名無し不動さん：2010/09/17(金) 00:13:00 ID:???

全国的に金額を問わず、更新料と礼金は違法である。

平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。

29 ：名無し不動さん：2010/09/17(金) 05:59:52 ID:???

合法です

30 ：悪事千里を走る：2010/09/17(金) 14:36:04 ID:???

悪事千里を走る（あくじせんりをはしる）
意味：悪い行いや悪い評判はすぐに世間に知れ渡るということ。

31 ：名無し不動さん：2010/09/17(金) 22:11:19 ID:???

大江千里は歌う

32 ：名無し不動さん：2010/09/17(金) 23:45:00 ID:???

>>28
↑
だから、個別に消契法で返還命令取れよ、チンコロのクルクルパー＠＠

33 ：名無し不動さん：2010/09/18(土) 02:05:06 ID:???

森高千里はスカトロプレイする

34 ：名無し不動さん：2010/09/18(土) 02:20:28 ID:???

大阪高裁で消費者契約法を根拠に更新料を無効とする判決が出された。
京都地判に続く更新料特約無効判決であるが、いずれの判決においても、
事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について判示している。
独居高齢者は「更新料支払いを拒みたいと思っているが、長年支払ってきたため、断りたくても言い出せない雰囲気がある」と話す。
社会的弱者に被害が潜在化する恐れが指摘されている。
憤懣本舗「まだまだ続く賃貸住宅トラブル」

35 ：名無し不動さん：2010/09/18(土) 02:33:52 ID:???

社会的弱者＝契約を反故する身勝手な人間

36 ：ツール・ド・名無しさん：2010/09/18(土) 07:37:40 ID:vTs5vqcm

>>33 よく聞くけど、本当け？

37 ：名無し不動さん：2010/09/18(土) 08:32:56 ID:???

そういう話
オレともしてほしいわな

38 ：業界人：2010/09/19(日) 10:38:34 ID:CnSvyxLW

遡って更新料返還とかなったらパンクするオーナーや不動産業者がいっぱいでそうだ。　
サラ金なら銀行の傘下に入ってなんとかなるかも？だけど、個人オーナーはどうするの？　
弁護士の飯の種を与えるだけ？？そうなると賃貸住宅建てなくなるだろうね。
ご愁傷様住宅メーカー、ゼネコンさんって云う感じかね！　

39 ：名無し不動さん：2010/09/19(日) 11:05:42 ID:???

>>38
妄想乙

40 ：業界人：2010/09/19(日) 18:23:39 ID:CnSvyxLW

今日も昼間「噂の東京マガジン」で住宅ローン破綻に関してやってたけど、見れば見るほど不動産業界ってろくなやつはいないね！　
売り上げ上げないきゃいけないのはわかるけど！！

41 ：名無し不動さん：2010/09/19(日) 18:31:50 ID:???

買ったやつも悪いんだよ
情弱だから馬鹿を見る

42 ：名無し不動さん：2010/09/20(月) 13:25:00 ID:???

消費者団体訴訟制度が強化される

【行政】消費者庁、悪徳商法の利益没収　被害救済、3年内に法整備［09/09/11］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1252632539/

43 ：名無し不動さん：2010/09/20(月) 14:47:48 ID:???

さっさと極左消費者団体に金を渡しておけばこんなことにはならなかったのに

44 ：業界人：2010/09/20(月) 16:11:53 ID:jIqD3oWf

しかしよっぽどたちの悪い入居者が訴えたのかね？最初から審査落ちさせておけばよかったのに？

45 ：名無し不動さん：2010/09/20(月) 18:53:02 ID:???

このままの流れで「更新料違法」の認識になれば違法搾取がなくなる。
「定期借家」契約に変更する流れを大家さんもするかもしれないが、
結局は言葉を変更しているだけなので、違法行為を大家は繰り返すよ。

「定期借家」の事も今後に備えてみんなで考えよう。

46 ：名無し不動さん：2010/09/20(月) 20:00:47 ID:???

>>45
定期借家は合法
いくら違法だとかいっても無駄
定期借家が主流になれば店子が困るだけ

47 ：業界人：2010/09/20(月) 22:48:57 ID:jIqD3oWf

そのとおり。定期借家は店子が困るだけ。いくら説明うけてても店子は分かってないだろうから。　
ついでに更新料ではなく再契約手数料でちゃっかり更新料と同額とられたりするし。まあ！2年を超える期間なら　
通常の更新料より払わないですむかもね。

48 ：名無し不動さん：2010/09/20(月) 23:20:02 ID:???

>>45
なんか勘違いしているようだけど、定期借家契約は転勤などの期間だけ家を賃貸に出して契約終了とともに退去するものと、滞納されたとき退去させやすくするための契約であって更新料や再契約料云々は二の次
だから定期借家契約自体は違法ではない
それに、定期借家契約が出来なくなったら不動産業界が黙っていないよ

49 ：名無し不動さん：2010/09/21(火) 01:38:18 ID:???

>>48
逆に言えば普通の賃貸を定期借家契約にするのは難しいでしょ
大家から見れば契約期間が終わったら確実に出て行ってしまうわけだし
喜ぶのは仲介料をまるまる取れる管理業者だけ。

50 ：名無し不動さん：2010/09/21(火) 02:10:55 ID:???

>>49
チミは何にも知らないんだなぁ
再契約型なら何年も住み続けられるんだよ
滞納や迷惑行為があれば再契約しないことができるのが定期借家契約の強み
だから困るのは店子のほう
もっとも、まともな入居者には困らないことだがね
それに今、通常契約の入居者の後の契約者からにすれば問題ない

51 ：名無し不動さん：2010/09/21(火) 12:40:37 ID:???

>>50
滞納や問題のある借主を排除できるのは異論はないよ
ただそれでも一般の賃貸を定期借家契約にするのは無理がある
数年もしたら契約時の重説義務でモメるのは確実だ

再契約型だって更新料システムよりも契約満了時に出てってしまう可能性は高いでしょ？

52 ：名無し不動さん：2010/09/21(火) 18:14:28 ID:???

>>51
都内では再契約型定期借家契約もちらほらあるよ。

53 ：名無し不動さん：2010/09/21(火) 18:38:34 ID:???

>>52
そういうのは事務所使用とかデザイナーズマンションとか極端に立地が良いとかで
空き待ちが必要な程の特殊な物件が殆どだよ

54 ：名無し不動さん：2010/09/21(火) 23:21:18 ID:???

定期借家物件は、滞納や未払いの人が困るだけ。（ここだけ貸主のメリット）
だけど、>>51が言うように大家さんや仲介不動産が絶対に「更新料」と
同じ風習を作り上げて、結局トラブルになるよね。
最初から家賃上乗せが結局ベターかも。

55 ：名無し不動さん：2010/09/21(火) 23:26:01 ID:???

>>51
揉めたら契約しないだけ

56 ：素人ユーザー：2010/09/21(火) 23:37:45 ID:bNwRxMRc

今度日本賃貸管理協会で更新料の妥当性のセミナーやるよ。弁護士が講演して更新料だけでなくクリーニング費用等の　
妥当性をやるらしい。会社抜けて聞きに行きたいよ。きっと三井ホームエステートの人いっぱいきてるだろうな！

57 ：名無し不動さん：2010/09/21(火) 23:59:17 ID:???

きっとチンクルさんもきてるだろうな！
【天下り】日本賃貸住宅管理協会【廃止】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/

58 ：名無し不動さん：2010/09/22(水) 00:04:39 ID:???

>>54
それは違うよ
更新料は更新手続きであって住み続けるのが前提
再契約料はお互いが合意の元に契約する
だから一方が嫌がるなら成立しない
つまり、五分五分の契約なのさ

59 ：業界人：2010/09/22(水) 00:19:42 ID:Wi93wxmA

でも五分五分と云うけれどやっぱりオーナーの方が有利だと思う。　
特に期間が短く再契約不可のリロケーションものは別として、普通借家でも貸せるのに　
敢えて定期借家にしている物件は決して賃料安くないのをみてもオーナー側有利だと思うよ。

60 ：名無し不動さん：2010/09/22(水) 00:24:01 ID:???

だから借りなきゃ全て問題ない話だろうが。

61 ：名無し不動さん：2010/09/22(水) 00:29:14 ID:???

今までが借主有利だったんだよ
滞納しても６ヶ月以上経たないと退去させられない
しかも訴訟を起こさないとならない
滞納あるいはルール違反を過去にしたことがあり、今後もする可能性があっても退去させられない(更新を拒否出来ない)
入居者は自由に契約できるのに家主には拒否権がない
これは、どう考えてもフェアな契約とはいえない

62 ：名無し不動さん：2010/09/22(水) 00:36:16 ID:???

日本賃貸住宅管理協会は「共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料」隠蔽工作に必死です！！
三井ホームエステートや長栄等が加盟

日本賃貸住宅管理協会の「めやす賃料」の説明文言

めやす賃料とは賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、
賃料等条件の改定がないものと仮定して４年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間）の１ヶ月当たりの金額です。
※ 敷引金は、敷金の償却、保証金の償却など、預かった金銭から必ず差し引くものをいいます。
※ めやす賃料は、消費者に適切な情報を提供するための表示であり、事業者に一時金を推奨するものではありません。
※ めやす賃料は、実際の総支払額と異なる場合があります。詳しくは、不動産会社にご確認ください。
http://www.jpm.jp/sta/sta_03.html#2

63 ：名無し不動さん：2010/09/22(水) 11:39:32 ID:???

>>53
都内、中堅サブリースのホーミンなんならとかアートアなんたらとか全部定期借家だけど。全部人気物件なん？それともあなたが不勉強なだけなん？

64 ：名無し不動さん：2010/09/22(水) 11:59:52 ID:???

日本賃貸住宅管理協会！？「敷引」も違法だろ！

京都地方裁判所は，消費者団体訴訟制度に基づき，株式会社長栄に対し，
家屋賃貸借契約において用いられている定額補修分担金条項の使用差止を命じました。

この条項は，マンション・アパート賃貸借契約における不当な原状回復費用特約が消費者契約法により無効となったことから，
新たに被告（長栄）などによって考案され，設けられた条項で，賃借人に一方的な負担を強いる実質的には無効な原状回復条項そのものです。

京都におけるマンション・アパート賃貸借契約条項には極めて不当なものが多くあります。
これまでに無効となったものとして上記原状回復費用特約，敷引特約等がありますが，
この定額補修分担金条項もその一つであり，消費者契約法１０条により無効であることは明らかです
（既に大阪高裁，京都地裁で無効とする判決がでています。）。
そして，この条項の使用は，京都で考案されて以降，京都だけでなく，全国的な広がりをみせており，
各地で消費者被害を発生させています。

定額補修分担金条項使用差止請求事件判決についての声明
http://www.kccn.jp/tenpupdf/2009/090930choeihanketu.doc

65 ：名無し不動さん：2010/09/22(水) 12:43:07 ID:LplrX3qv

更新料「無効」判決にすくむ賃貸住宅業界、礼金やハウスクリーニング代に波及も
http://www.toyokeizai.net/business/industrial/detail/AC/9f3b9ef62aefd8b93dd304ccfbc1ef12/

三井ホームエステート(株)に対して、本日、差止請求訴訟を提起！
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_100906_01.html

不動産屋が貸主と借主の両方からいかにお金を搾取するか考えてできたのが更新料だな。
保証人の方が亡くなったり、子供ができて居住人数がかわったりするので2年ごとに契約を見直し
契約更新していくことはいいことだと思う。そのときに事務手数料や契約書代などで1万円もあれば
十分じゃん。それを更新料という名目で家賃1ヶ月分や2ヶ月分という法外な金額を請求するから
違法だと訴えられてしまう。貸主にしてみたらまた同じ家賃で住んでもらえるのだからうれしいこと
だよ。逆にまたココに住んでくれてありがとうと小遣いあげるくらいじゃなきゃ。更新のたびに引越しす
る人がいるのは貸主にはいいことではないはず。更新料は不動産屋、引越し業者、ハウスクリー
ニング業者などの一部が潤う制度だよ。国土交通省には早く公平で分かりやすい賃貸制度を
つくってほしい。
でも不動産業者などはドル箱を手放したくないから政治家に搾取した更新料をもっと献金(上納)する
からまだ更新料制度を廃止しないでって頼んでるか。

66 ：名無し不動さん：2010/09/22(水) 13:05:38 ID:???

礼金・更新料・上乗家賃が天下り団体に流れるカラクリ

前年度収支計算書（税金が１億円投入、店子から搾り取った金が会費として）
http://www.jpm.jp/disclosure/pdf/05.pdf

入会金収入　　495,000円（４９５万）
会費収入　　　128,090,993円（１億２８０９万）
国庫補助金収入　104,115,000円（１億４１１万）

「国と特に密接な関係がある」特例民法法人への該当性について（天下り団体ではないと主張）
http://www.jpm.jp/disclosure/pdf/16.pdf

「違法でも何でも礼金・更新料は、無くならないよ。」
「ウチも国交省の天下り団体に会費（年１２万円）払わないといけないからね。」

財団法人日本賃貸住宅管理協会会員
http://www.jpm.jp/branch/

【天下り】日本賃貸住宅管理協会【廃止】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/

67 ：名無し不動さん：2010/09/22(水) 21:50:11 ID:???

更新料、礼金、敷引き、いずれも合法です。＾＾

68 ：名無し不動さん：2010/09/22(水) 23:18:56 ID:???

ショバ代（更新料）、挨拶金（礼金）、泥棒（敷引き）、いずれも違法です。＾＾

69 ：名無し不動さん：2010/09/23(木) 01:11:09 ID:???

再契約料は合法

70 ：名無し不動さん：2010/09/24(金) 14:07:46 ID:/K+Bpe8i

更新時に不動産屋が大家から更新手数料の名目で1ヶ月の家賃の半分ぐらい
手数料を搾取しているから問題になる。法定更新という更新もあると大家に
説明したら法定更新する大家が増えてしまいお金が取れなる。不動産屋は
都合の悪いことは大家に説明していないだろうな。

71 ：名無し不動さん：2010/09/24(金) 15:07:15 ID:???

大家と店子騙して更新料・更新手数料要求してた悪徳不動産屋、近く業務上横領で逮捕者出るよ！

72 ：名無し不動さん：2010/09/24(金) 15:16:14 ID:???

>>71
前にも同じこと書いてたが逮捕されないじゃねぇか

73 ：名無し不動さん：2010/09/24(金) 15:22:47 ID:???

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&c2coff=1&rls=com.microsoft%3Aja%3AIE-SearchBox&rlz=1I7GGLD&q=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3+%E6%A5%AD%E5%8B%99%E4%B8%8A%E6%A8%AA%E9%A0%98&btnG=%E6%A4%9C%E7%B4%A2&aq=f&aqi=&aql=&oq=&gs_rfai=

74 ：名無し不動さん：2010/09/24(金) 15:36:41 ID:???

>>73
全く関係ない

75 ：名無し不動さん：2010/09/24(金) 15:39:19 ID:???

更新料、礼金、敷引き、いずれも合法です。＾＾

76 ：名無し不動さん：2010/09/24(金) 17:22:28 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が発狂しています。＾＾

77 ：業界人：2010/09/24(金) 23:57:07 ID:FiSPkuUY

でも結局は需要と供給で決まる。長期空室なら礼金0敷金0フリーレント1業者バック1とかもっとインフレの　
条件出してでも空室うめたい物件も続出してるし。この不況が続く限り少なくとも礼金は裁判で争うことなく　
なくなるよ。大阪の様に敷引きが減ったかわりに礼金4とかアホな姑息な手段もでてきてるが・・　
きっと関東も礼金取れなきゃ何か違う手段にでるよ？？ただ裁判に負けて遡って返金しろだけは勘弁してよだね！

78 ：名無し不動さん：2010/09/25(土) 04:28:57 ID:???

だから定期借家だよ

79 ：名無し不動さん：2010/09/25(土) 13:56:37 ID:???

違法とか無効とか、人治国家のこいつらと一緒だな。＾＾
↓
http://www.youtube.com/watch?v=4L457kwJ0BM

80 ：名無し不動さん：2010/09/25(土) 23:25:56 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

81 ：業界人：2010/09/26(日) 10:11:05 ID:pvggOUyV

チンクルさんよ！涙目で必死になるならお仲間の日本賃貸住宅管理協会にでも相談したら？　
もうあんがいしてたりして！そのての訴訟には強い弁護士いるんじゃない？

82 ：名無し不動さん：2010/09/26(日) 13:02:56 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパーが＠＠が涙目で妄想話に必死です。＾＾

83 ：名無し不動さん：2010/09/26(日) 13:08:49 ID:???

違法とか無効とか喚くカス、人治国家のこいつらと同類。＾＾
↓
http://www.youtube.com/watch?v=4L457kwJ0BM

84 ：名無し不動さん：2010/09/26(日) 13:10:23 ID:???

日本国では、国内法に基づき　更新料、礼金、敷引き、いずれも合法です。＾＾

85 ：名無し不動さん：2010/09/26(日) 13:51:43 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

86 ：名無し不動さん：2010/09/26(日) 19:18:47 ID:???

↑
と、違法とか無効とか喚くカス、人治国家のこいつらと同類。＾＾
↓
http://www.youtube.com/watch?v=4L457kwJ0BM

87 ：名無し不動さん：2010/09/26(日) 22:16:12 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

88 ：名無し不動さん：2010/09/26(日) 22:55:43 ID:???

↑
と、違法とか無効とか喚く人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が相変わらず必死です。＾＾
→http://www.youtube.com/watch?v=4L457kwJ0BM

89 ：名無し不動さん：2010/09/27(月) 00:08:44 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

90 ：名無し不動さん：2010/09/27(月) 17:42:01 ID:???

－－－まとめ－－－

賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。
最高裁が平成２１年８月２７日月に「『更新料』は無効」との判断を示したことをきっかけに、賃貸居住者から更新料返還請求が急増した。（毎日.jp）

－－－－－－－－－

91 ：名無し不動さん：2010/09/27(月) 18:24:42 ID:???

更新料、礼金、敷引き、いずれも合法です。＾＾

92 ：名無し不動さん：2010/09/27(月) 20:23:28 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

93 ：名無し不動さん：2010/09/27(月) 21:32:21 ID:???

↑
と、違法とか無効とか喚く人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が相変わらず必死です。＾＾
→http://www.youtube.com/watch?v=4L457kwJ0BM

94 ：名無し不動さん：2010/09/27(月) 23:38:34 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

95 ：名無し不動さん：2010/09/28(火) 19:10:27 ID:???

残念ながら法治国家日本では、更新料、礼金、敷引き、いずれも合法です。＾＾

96 ：名無し不動さん：2010/09/28(火) 20:51:56 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

97 ：名無し不動さん：2010/09/29(水) 10:21:00 ID:JFEjWQBS

株式会社リクルートの不動産の総合情報サイトSUUMO(スーモ)に
下記のような記述があるが違法な契約をおこなっている三井ホームエステート
はまだ掲載されているよ。

『SUUMO』に掲載している会社について、リクルートでは独自の審査基準を設けて、掲載会社の選定を行っております。
リクルートでは審査基準の公開は行っておりません。ただ、ご利用者に不利益にならない信頼の置ける会社のみを選定するように
独自の審査基準を持っております。
独自の審査基準に基づき、経営状態などの確認をしており、悪徳業者などを掲載しないよう厳重に注意しております。

http://suumo.jp/edit/toiawase/

総合情報サイトSUUMO(スーモ)は三井ホームエステートが優良な不動産業者と認めているのか？
三井ホームエステートが悪徳業者じゃないならどんな不動産屋が悪徳業者なんだ？

98 ：業界人：2010/09/29(水) 23:35:34 ID:tAsl3wGw

今回の訴訟に負けたぐらいじゃ掲載禁止にはしないんじゃない。業務停止の業者の物権だってへいきでその後掲載するんだから！

99 ：名無し不動さん：2010/09/29(水) 23:46:18 ID:???

>>97
どんな審査基準であれ、企業名に「三井」の名前が
ある時点で無条件でパス。
三井系で与信に引っかかるのなら、スーモに広告だせる
企業はＵＲ一社だけになるし、
仮に三井ホームエステートが敗訴してコンプラ軽視の
会社であると裁判所が認定しても、
リクルートは全然悪くなく、むしろ被害者であると
世間に認知させるだけの信用力が三井の名前にはある。

100 ：名無し不動さん：2010/09/30(木) 06:35:43 ID:???

三井が敗訴して定期借家に動けば業界全体に波及するかも♪＼(>∀<)/♪

101 ：名無し不動さん：2010/09/30(木) 12:04:58 ID:???

ばかばっかりｗ

102 ：名無し不動さん：2010/09/30(木) 14:23:30 ID:???

なんか定期借家が不良借主を簡単に追い出せて手数料をがっぽりとれるだけの
夢の様な契約だと思ってる奴がいるな・・

103 ：名無し不動さん：2010/09/30(木) 17:53:36 ID:???

なんか定期借家を転勤の間だけ貸す契約だと思ってるやつがいる

104 ：名無し不動さん：2010/09/30(木) 22:41:20 ID:???

なんか定期借家が業者・大家に全て都合がいい万能な契約だと思ってるやつがいる

105 ：名無し不動さん：2010/09/30(木) 23:49:31 ID:QS0ANbdd

>>104
http://www.jlaf.jp/iken/2000/iken_200002.html

106 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 00:08:59 ID:???

>>105

１　居住用借家については、変更できない（定期借家契約は無効）
　居住用借家については、既存の契約を合意で終了させて定期建物賃貸借契約とすることはできません。
したがって、家主がそれまでの契約について合意解約をせまって新たに定期借家契約にすることはできません。
仮に定期借家契約を結んでも定期の部分は無効で、普通借家としての契約になります。
　契約書に記載された期限がきたとしてしも、契約は当然に法定更新されていますので、
期限がきたからといって定期借家への変更を求めることもできません。
既存の営業用借家については、このような制限はありませんが、借地借家法が適用されますので、
期限がきても法定更新されます。したがって、定期建物賃貸借への切り替えについては拒否することができます。
また、居住用と営業用の併用の店舗、事務所の場合は、居住用とみなされます。

107 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 00:11:33 ID:???

新規なら問題ないんだろ

108 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 00:38:08 ID:???

新規でも後々問題になるのは目に見えてる

109 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 00:39:31 ID:???

具体的な事例で教えて

110 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 03:36:49 ID:???

一般の賃貸を定期なんかにしてトラブルが起きないわけないだろ

111 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 03:56:13 ID:???

おきるかおきないかは店子次第

112 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 14:34:36 ID:???

定期も法律屋が動き出す

113 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 16:15:10 ID:???

>>112
それはない

114 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 16:20:51 ID:???

いや定期借家契約自体の正当性を問う裁判が
頻発するようになるよ、今の更新料裁判の様に。

115 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 17:20:31 ID:???

>>114
だからそれはない
そんなことしたら転勤で一時期間だけ貸す定期借家もダメとなり賃貸業界果ては不動産業界までも波及し、分譲不動産の販売にも影響する
何でもかんでも、違法だと御託並べて身勝手な事言っても無駄だよ

116 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 17:32:45 ID:???

それに、そもそも定期借家契約は有料入居者を増やそうという考えで始まった訳であり、滞納や入居者トラブルを少なくするためであり、更新料云々とは関係ないし、お互いが合意の元に契約するものであって大家の都合のよい契約とはならない
大家とトラブルが起きると書いているが、そういうトラブルを起こす入居者を排除しトラブルを起こさない入居者を獲得する契約である
したがって正当性は大家側にあり、それを違法、不当扱いしても、それは唯の屁理屈である

いくら喚いても定期借家契約はなくならないから、勝手に言ってれば？

117 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 17:34:35 ID:???

>>116
それに、そもそも定期借家契約は優良入居者を

118 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 22:43:38 ID:???

>>115
転勤で一時期間貸出や事務所使用・空き待ちがいるほどのデザイナーズマンション・人気物件が
定期借家契約なのは別に問題ないよ？極僅かな例だし。
それに借主の無知につけ込む身勝手な事をまたやろうとしてるのが業者・大家なんだけどねぇ。

>>116
いやこのスレは更新料問題なんだけど
何故か業者・大家側から定期借家契約にするからOKみたいな意見を言ってくるんだよね。
じゃあなんで今まで定期借家にしてこなかったの？
法制化されてから何年立ってると思ってるの？

魔法の様に定期借家契約を唱えても、この問題は解決しないよ？

119 ：名無し不動さん：2010/10/02(土) 20:06:53 ID:???

定期借家契約をしたとしても
契約期間を過ぎたら新たに再契約という名目を使い「契約料」という
名ばかりの事実上の「更新料」を業者・大家側は請求するんだよ

表面上の言葉を変えるだけだから、結局また裁判沙汰になる

120 ：業界人：2010/10/02(土) 23:42:19 ID:6V3/VnEa

再契約型の定期借家契約なら当然期間がきて同じ入居者が住み続けたいなら再契約を　
するわけだから費用は発生するわな。1か月分か何かは払うことになると思う。まあ言葉を　
変えた更新料だね、確かに。ところで最近定期借家契約でオーナーからの更新しない旨の　
通告で立ち退き料ももらわず素直に退去したのが2件続き、やっぱり定期借家だな！と思ったよ。　
ところで三井ホームエステートの裁判ていつから始まるの？

121 ：名無し不動さん：2010/10/02(土) 23:54:08 ID:/5NFRedN

今日、ソーゴーと名乗る不動産屋らしき変な営業電話あり。
「この地区の賃貸のお客様を一軒一軒お尋ねしているので
　○○様のお宅への訪問の日時を決めたいのですが。」
と言うので、と断ると
「では、現在の予定のままで継続でよろしいですね？」とか
さらに断ると
「今近くにいるので、これから伺います。」と！
意味のわからない内容。

「すみませんが切ります。」と電話を切ると、直後にまたかかってきて
「なんで電話切ったんですか？」とケンカごし。
連絡先を聞いても。いわないので、怪しいいいいいいい。
「それよりまず、なんで電話切ったんですか？」と
明らかに、わざとこっちを怒らせようとする口調。

みなさん、ご注意を。

122 ：名無し不動さん：2010/10/04(月) 23:05:41 ID:???

２０１０年３月２６日大阪高等裁判所において、
長栄に対する定額補修分担金条項差止請求訴訟の控訴審判決がでました。
http://kccn.jp/tenpupdf/2010/100326choeihanketu.pdf

123 ：名無し不動さん：2010/10/05(火) 17:43:09 ID:L4jcoqQc

三井ホームエステートは三井の看板ぶら下げて違法な契約書に
サインさせていたのか？でかい看板しょってるからって善良な
市民からお金を搾取するのはやめていただきたい。

みんなで損害賠償請求したら？

124 ：名無し不動さん：2010/10/05(火) 19:18:13 ID:???

●更新料は、ふつうに　有　効　、合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

125 ：名無し不動さん：2010/10/05(火) 19:44:02 ID:???

サラ金プロミスは三井住友銀行グループです。

126 ：名無し不動さん：2010/10/06(水) 12:53:48 ID:O3cJEs7r

＜シンエイ・シンエイエステート（不動産事業者）＞
貸室賃貸借契約書・短期一時使用契約書に対して是正申入れを行いました！

http://www.coj.gr.jp/topics/topic_101005_01.html

消費者機構日本は頑張ってるね！消費者契約法に違反している契約書を
使用している不動産屋にガンガン契約書の違法条項削除依頼だしている。

三井ホームエステーとは違法条項を指摘されたのに削除しなかったから
訴えられた。↓↓↓
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_100906_01.html

更新料なんか法律的に根拠も無く借主に何の対価も無い架空請求だよ。
建物の価値が下がっているのにもかかわらず同じ賃料でまた住んで
もらえるのにまだ金取るの？借主は更新料払わなくて合意更新
しなくても住み続けることができるのに更新料払わないと住み続け
られないように無知な貸主を騙しているのが許せない。
法廷更新しますか？更新料払って合意更新しますか？って聞けばよい。
まっみんな法廷更新するけどね。

消費者機構日本頑張れ！！消費者を騙したり不当な請求などしている
悪質業者を壊滅してくれ！

127 ：違法更新料・督促手数料条項：2010/10/06(水) 13:51:33 ID:???

＜シンエイ・シンエイエステート（不動産事業者）＞http://www.shinei-e.com/
貸室賃貸借契約書・短期一時使用契約書に対して是正申入れを行いました！

　消費者機構日本は、不動産事業者である㈱シンエイ及び㈱シンエイエステート（以下「シンエイ等」　両事業者の本社：東京都立川市）が使用する貸室賃貸借契約書と短期一時使用契約書の条項に、
消費者契約法第10条等に抵触する定めがあるとして、削除等を求める申入れ（2009年12月25日）を行いました。
当初、シンエイ等は貸室賃貸借契約書から更新料支払条項と督促手数料条項に関しては削除しない旨の回答（2010年2月5日）をしていましたが、
再度、当機構が督促手数料条項の削除の申入れ（同年3月31日）を行ったところ、
シンエイ等から督促手数料条項は削除する旨の回答（2010年4月15日付）を得ることができました。
更新料支払条項を削除しない理由についてシンエイ等は、更新料支払条項の有効無効をめぐっては、現在、高等裁判所レベルにおいて、その判断が分かれていることを理由にあげています。
その後（2010年7月下旬）、シンエイ等から改定した賃貸借契約書と定期建物賃貸借契約書（シンエイ等は短期一時使用契約の形態を廃止し、定期建物賃貸借契約の形態に改めた）の提示を受けました。
シンエイ等は、既に改定賃貸借契約書と定期建物賃貸借契約書の使用を開始しているとのことです。
当機構の申入れ要旨とシンエイ等の回答要旨、並びに、現在、実際に使用されている改定賃貸借契約書の状況は下記【表】のとおりです。
特に不当性が強かった"督促手数料条項"（【表】申入れ事項2）、"延長更新料条項"（【表】　申入れ事項3）、"自力救済条項"（【表】申入れ事項8、10）については、改定賃貸借契約書等では削除されています。
当機構は改定賃貸借契約書等については、消費者契約法等に反する条項が存在しないか、改めて精査しているところです。

http://www.coj.gr.jp/topics/topic_101005_01.html

128 ：名無し不動さん：2010/10/06(水) 14:21:52 ID:???

賃貸借契約更新の書類は契約終了日の約２ヶ月程前に、入居者宛（ご入居中のアパート）に配送させて頂きます。
契約内容をご確認の上、説明に従って契約書類に署名・捺印及び、必要箇所の記入をし、その他の添付書類を用意して、
契約期間満了の１ヶ月前までに、株式会社シンエイエステートにて手続きを行ってください。
契約更新による新しい賃貸借期間は契約書に記載してあるとおり２年間となります。
更新契約には更新料として新家賃の１ヶ月分が必要になり、家財の保険にも加入して頂きます。
http://www.shinei-e.com/faq/faq.htm

129 ：名無し不動さん：2010/10/06(水) 16:30:55 ID:???

シンエイ・シンエイエステート

少なく見積もって

例えば、一人平均１０万円返還×１０,０００人なら＝１０億円

悪徳業者は更新料返還請求で自滅する。

130 ：名無し不動さん：2010/10/06(水) 16:42:52 ID:???

住まいの貧困に取り組むネットワーク

当団体において、貸主を㈱シンエイとし、管理会社を㈱シンエイエステートとする物件に居住している入居者から
貴社の取り立て方法や契約内容について相談を受け、事実関係を確認し検討したところ、貴社の契約内容および管理行為に違法、
もしくは不当行為が見られたので、ここに抗議し、謝罪および改善を求めます。

１０脅迫・威迫行為について
（１）要求の趣旨
家賃滞納者への取り立てのための恫喝や威圧といった威迫行為をやめ、また、謝罪するよう求める。
（２）要求の理由
ある入居者から次のような申告を受けている。
退去手続きのために店頭に行ったが、家賃滞納を理由にして「退去するよりも、
金を払うのが先だろ」と契約解除を認められなかった。
さらには、家賃の支払いを約束するまで４０分以上にわたって恫喝を受け続け、
その足でコンビニに行き、支払うことを約束するまで解放されなかった。
これは宅建業法４７条の２で禁止されている威迫行為に当たることは明白である。
さらに、こういった強引な取り立ては脅迫罪（刑法２２２条）に該当するとも考えられ、
賃借人の尊厳を貶め、侮辱するものであり、強く抗議し、謝罪を要求する
。
http://www.moyai.net/documents/pdf/shinei_request_sheet.pdf

131 ：名無し不動さん：2010/10/06(水) 20:07:47 ID:???

？エステート
http://housingpoor.blog53.fc2.com/blog-entry-103.html

132 ：住まいの貧困に取り組むネット」が悪質な不動産会社に抗議行動：2010/10/06(水) 20:28:51 ID:???

9.12住まいの権利確立へ向けたシンエイエステート弾劾デモへ

私たち、住まいの貧困に取り組むネットワークは、9/12、立川にあるシンエイエステートという不動
産会社に対し、住まいの安全を求め、追い出しや不当な取り立てに抗議するデモ、申し入れ行動を行
います。当日は、シンエイの紹介物件に入居している人、入居していた当事者と、それを支援する人
々とで行動が展開される予定です。

この行動の射程は、悪質な一つの不動産会社に対する抗議行動にとどまりません。現在、社会の広汎
にわたり、住まいの安全が脅かされ、居住への権利がなし崩し的に奪わようとしています。そのよう
な住まいの貧困に対し、現場を中心に広範な声を上げていくこと。居住への権利を、私たち自身の力
によって実現していくこと。この行動が、そのような動きの第一歩となればと考えています。また、
住まいへの権利は、労働・公的扶助などの諸権利と密接に関わっています。9/12、この問題に関心の
ある多くの方々が支えあい、広くつながる行動を実現していきましょう。ご参加下さい。

詳細は下記をご覧ください。
http://housingpoor.blog53.fc2.com/blog-entry-57.html

133 ：住まいの貧困に取り組むネット」が悪質な不動産会社に抗議行動：2010/10/06(水) 20:29:32 ID:???

　敷金が返ってこない、更新料などの不合理な契約条項、「追い出し屋」被害など、賃貸住宅に関わ
るトラブルが広がっています。
　住まいは、健康で文化的な生活を営む上での大前提です。
　安心して暮らせる住まいがあってこそ、人間は人間として人間らしい生活を営むことができるので
す。
　また、不当な負担を強いられ、不合理な契約条項を押しつけられたり、実力で追い出されることの
ないよう、居住権が保障され、消費者としての権利が擁護される賃貸住宅市場の確立がのぞまれてい
ます。
　いま、社会資本整備審議会の民間賃貸住宅部会では、これらの賃貸住宅をめぐる問題を審議してい
ます。のぞましい賃貸住宅契約のあり方を実現させるためにも、私たちが意見を述べていかなければ
なりません。

　本集会では、不当な原状回復費用や、更新料などの不合理な一時金を押しつけられることのない賃
貸住宅契約のあり方を提唱し、誰もが安心して暮らせる住まいの実現を阻んでいる追い
出し屋（ゼロゼロ物件、保証業者、管理業者）への法規制を求めます。
　ぜひ、多くの市民のみなさんに参加いただき、この問題への理解と法規制実現へ向けてのご協力を
いただきたいと思います。

http://www.labornetjp.org/news/2009/1252397770635staff01

134 ：名無し不動さん：2010/10/06(水) 20:33:45 ID:???

貧困者の文化的生活て何？

135 ：名無し不動さん：2010/10/07(木) 08:54:14 ID:SlGzl25E

内閣総理大臣から認定を受けた適格消費者団体の消費者機構日本が
悪徳業者の三井ホームエステートを訴えた裁判がはじまります。
時間がある人は傍聴してみては？

三井ホームエステート（株）に対する差止請求訴訟　第1回期日のお知らせ
↓↓↓
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_101005_02.html

消費者契約法に違反している契約条項を使用している不動産業者
をガンガン公表しています。

＜シンエイ・シンエイエステート（不動産事業者）＞
貸室賃貸借契約書・短期一時使用契約書に対して是正申入れを行いました！
↓↓↓
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_101005_01.html

136 ：名無し不動さん：2010/10/07(木) 13:09:40 ID:???

第４条（家賃・管理費・駐車場料の支払い）
４．入金方法に関わらず、前月末日までに乙（借主）が甲（貸主）へ当月分の支払いを滞った場合は、
請求書の配布、電話連絡等の甲の負荷業務に伴う費用として、乙は甲に督促手数料３千円を支払うものとします。

（１）要求の趣旨
条項の削除と徴収した金銭の返還を求める。
（２）要求の理由
本条項は、借主が家賃の支払いを遅延した際に、貸主が行う督促業務を理由として、借主に対し手数料３千円の支払いを義務付ける条項である。
しかし、督促手数料という名目をとっていたとしても、支払期日を遅延した際に支払う金銭としては、滞納違約金と同様であることは疑いようがない。
消費者契約法９条２号では支払期日のある金銭の違約金として上限を年率１４．６％と定めており、
また、滞納期間に関わらず、一律に３千円の支払いを義務付けることは、消費者の利益を一方的に害する条項であるから、消費者契約法１０条に基づき、違法である。
また、口座振替によらない支払いにおいてはコンビニ振込用紙を郵送にて送付しているが、その際には名目が不明な５００円を上乗せして請求しており、この点についても違法である。
これらは不当な利得であり、貴社はこれまでに得た不当利得について返還する義務を負っている（民法７０３条）。
よって、即刻、元入居者を含めて、これまでに支払ったことのあるすべての居住者に対して、謝罪の上、返還するよう求める。
http://www.moyai.net/documents/pdf/shinei_request_sheet.pdf

137 ：名無し不動さん：2010/10/07(木) 14:34:39 ID:???

シンエイエステートとグリーンウッドに対して東京都が行政処分
http://housingpoor.blog53.fc2.com/blog-entry-106.html#comment122
http://www.moyai.net/documents/pdf/shinei_request_sheet.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/06/20k68400.htm（東京都）

138 ：名無し不動さん：2010/10/08(金) 16:23:20 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死です。＾＾

139 ：名無し不動さん：2010/10/08(金) 17:55:09 ID:mFlkl6Bp

消費者機構日本頑張って！

三井ホームエステートやシンエイエステートなど違法な契約書を
使用している業者をどんどん公表して悪徳業者に天罰を！

更新料なんか廃止してわかりやすく公平な賃料体系になることを望みます。

140 ：名無し不動さん：2010/10/08(金) 18:19:37 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死です。＾＾

141 ：名無し不動さん：2010/10/08(金) 20:18:29 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

142 ：名無し不動さん：2010/10/08(金) 22:04:17 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死になったところで、＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

143 ：名無し不動さん：2010/10/08(金) 23:41:10 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

144 ：名無し不動さん：2010/10/08(金) 23:52:15 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

145 ：名無し不動さん：2010/10/09(土) 00:00:20 ID:???

146 ：名無し不動さん：2010/10/09(土) 03:09:49 ID:???

おいＭＨＥの関係者、ここ見ているんだろ。

負けるなよ。お前ら負けたら家主破産が相次ぐんだぞ。
責任の重さを噛みしめて頑張ってくれ。頼むぞ。

プレッシャーかけたいわけではないが、お前ら負けたら
不動産業界から村八分だからな。

147 ：名無し不動さん：2010/10/09(土) 04:29:41 ID:???

確実に東京都の行政処分もある。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/06/20k68400.htm（公開さらし者）

宅地建物取引業務の全部停止２９日間

148 ：名無し不動さん：2010/10/09(土) 13:12:22 ID:???

最近は、過剰な消費者保護に疑問をもつ裁判官が多いからな。＾＾

敷引き有効判決（東京地裁2010年02月22日）
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

消費者契約法10条を一蹴し、契約内容遵守の姿勢

149 ：名無し不動さん：2010/10/09(土) 13:34:26 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

150 ：名無し不動さん：2010/10/09(土) 14:56:00 ID:???

>>148
バカ！！敷引有効判決ではない。
東京地裁の齊木敏文裁判官は「敷引特約は合理的な根拠を持たない」としながらも、契約時に「不動産仲介業者やインターネット等を通じて容易に他物件を検索でき、賃借人が比較検討できる状況にあった」ものと認められる。

株式会社全国賃貸住宅新聞は、今、問題になっている財団法人日本賃貸住宅管理協会の機関紙です。

財団法人日本賃貸住宅管理協会会員
http://www.jpm.jp/branch/
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/l50

151 ：名無し不動さん：2010/10/09(土) 17:50:17 ID:???

152 ：名無し不動さん：2010/10/09(土) 21:56:19 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

153 ：業界人：2010/10/10(日) 10:53:32 ID:AXNc/LUi

10月14日に三井ホームエステートの裁判見に行けませんが、見に行った方どうなったか教えてください。

154 ：名無し不動さん：2010/10/10(日) 12:46:36 ID:???

見ても弁論がある訳じゃないし、夜７時ＮＨＫニュースで見れるからな。

155 ：名無し不動さん：2010/10/11(月) 02:10:54 ID:???

更新件数　年度推移
毎年年度末管理戸数の約30％が更新。
2010年度約７,５００件
http://www.mhe.co.jp/company/data/index.html

いっせいに更新料返還請求が始まり、少なく見積もって

例えば、一人平均１０万円返還×７,５００人なら＝７億５０００万円

平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求されると

７億５０００万円×１０年＝７５億円（利息５％・慰謝料を除く）

欲に振り回された悪徳業者は更新料返還請求で自滅する。

156 ：名無し不動さん：2010/10/11(月) 03:27:30 ID:???

【1868】三井ホーム(株)
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=1868.t

157 ：名無し不動さん：2010/10/11(月) 12:42:10 ID:???

業界の害虫駆除始まったな！！！

158 ：名無し不動さん：2010/10/11(月) 14:10:12 ID:???

もうすぐ、三井ホームエステートと契約更新の時期です。
差し止め請求の判決を待ちたいけど、それを伝えても住めるでしょうか？

159 ：名無し不動さん：2010/10/11(月) 15:17:17 ID:9gyWSqRM

国などが原状回復ガイドラインをつくっているのに暴利をむさぼる
悪徳不動産業者（三井ホームエステートやシンエイエステート）などが
違法に敷金を搾取する契約条項を設定しているからトラブルになる。
悪徳業者撲滅に国が動きだしました。

原状回復ガイドラインを詳細化＝賃貸住宅のトラブル防止で―国交省
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101010-00000042-jij-pol

違法な契約条項はどんどん通報しましょう。
通報先→国民生活センター　http://www.kokusen.go.jp

更新料に初の差止請求訴訟・・・消費者機構日本、三井ホームエステート
http://www.total-housing.com/chintainews/20100913/20100913_09.html

三井ホームエステート（株）に対する差止請求訴訟　第1回期日のお知らせ
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_101005_02.html

160 ：名無し不動さん：2010/10/11(月) 16:21:22 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠が。＾＾

161 ：名無し不動さん：2010/10/11(月) 18:57:26 ID:???

更新料返還請求で武富士

162 ：名無し不動さん：2010/10/11(月) 19:07:35 ID:???

更新料と武富士は関係無い

163 ：名無し不動さん：2010/10/11(月) 21:13:11 ID:???

＝＝＝　ま　と　め　＝＝＝

事案→権利→適用法→判決

サラ金過払い返還請求→不当利得返還請求権→利息制限法（違反）→過払い分返還しろ！
賃貸の更新料返還請求→不当利得返還請求権→消費者契約法（違反）→全額返還しろ！

更新料については、事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。

164 ：名無し不動さん：2010/10/11(月) 21:49:12 ID:???

＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

165 ：名無し不動さん：2010/10/11(月) 22:49:06 ID:???

武富士

166 ：名無し不動さん：2010/10/11(月) 23:02:25 ID:???

↑「更新料は賃料の二重取り」とある。

167 ：名無し不動さん：2010/10/11(月) 23:18:30 ID:???

>>165
http://m.youtube.com/watch?gl=JP&warned=True&client=mv-google&hl=ja&rl=yes&v=1mBtMWzS4B0

168 ：名無し不動さん：2010/10/11(月) 23:34:49 ID:???

テレたまで武富士（内田有紀）のＣＭまだやってる。

何か哀れ～

169 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 16:36:06 ID:Q/nZ8Iqo

三井ホームエステート（株）に対する差止請求訴訟　第1回期日のお知らせ
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_101005_02.ht

1.日時　2010年10月14日（木）午前11時～
2.場所　東京地方裁判所民事第8部　601号法廷

更新料に初の差止請求訴訟・・・消費者機構日本、三井ホームエステート
http://www.total-housing.com/chintainews/20100913/20100913_09.html

更新料についての差止請求に注目です。悪徳不動産業者と違法な
契約条項がなくなることを望みます。

170 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 17:47:36 ID:???

↑
はいはい、有効判決は煙い煙い。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

171 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 19:57:29 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

172 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 22:10:23 ID:???

↑
はいはい、キチガイ店子には有効判決は煙い煙い。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

173 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 00:24:09 ID:???

１０年前に支払った更新料は１.５倍（法定金利５％）にして取り戻せます。

２年１ヶ月更新料、家賃１ヶ月１０万円とすると（＊返還額：慰謝料を除く）

１０年６.５ヶ月分（＊６５万円）
　８年５.０ヶ月分（＊５０万円）
　６年３.６ヶ月分（＊３６万円）
　４年２.３ヶ月分（＊２３万円）
　２年１.１ヶ月分（＊１１万円）

174 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 13:00:36 ID:???

↑
はいはい、キチガイ店子の取らぬ狸の皮算用（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

175 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 13:07:38 ID:???

高裁判決なんて関係ないね。

『更新料』がダメなら『共栄費』、
『敷引き』がダメなら『礼金』に名目を変えればいいんです。

実質同じなんだから。

『礼金』もダメなら『賃料前受金』にでもすればいい。
総体で同じお金が取れればいいんです。

いや、実際の話。（国交省天下協会）

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/41

176 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 15:07:00 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

177 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 18:15:23 ID:???

↑
はいはい、更新料も敷引きもダメなことは全然ありません。所詮、キチガイ店子の取らぬ狸の皮算用（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

178 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 18:19:46 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

179 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 19:29:25 ID:???

180 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 19:30:52 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

181 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 19:38:54 ID:???

↑
はいはい、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

182 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 19:40:01 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

183 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 20:03:05 ID:???

184 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 20:10:49 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

185 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 20:13:42 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

186 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 20:17:50 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

187 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 22:40:33 ID:???

↑
人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠哀れ＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

188 ：名無し不動さん：2010/10/14(木) 08:23:35 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

189 ：名無し不動さん：2010/10/14(木) 13:36:28 ID:???

子会社に悪事やらせる財閥グループ（よくあるパターン）

190 ：名無し不動さん：2010/10/14(木) 16:01:35 ID:???

で結局どうなったのよ

191 ：名無し不動さん：2010/10/14(木) 20:30:56 ID:???

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

192 ：名無し不動さん：2010/10/14(木) 21:55:57 ID:???

>>1
はどうなったのかちゃんと書け！
書けないならやるな！
ボケ！

193 ：名無し不動さん：2010/10/14(木) 23:46:59 ID:???

↑店子に寄生するダニ
消費者機構日本↓ミロ
http://www.coj.gr.jp/

194 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 13:45:20 ID:???

一部のぼったくり、ピンハネ不動産のせいでブラック業界になってしまった。

195 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 15:12:41 ID:???

196 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 15:16:27 ID:KNoS8PoT

更新料に初の差止請求訴訟・・・消費者機構日本、三井ホームエステート
http://www.total-housing.com/chintainews/20100913/20100913_09.html

三井ホームエステート（株）に対する差止請求訴訟　第1回期日のお知らせ
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_101005_02.html

1.日時　2010年10月14日（木）午前11時～
2.場所　東京地方裁判所民事第8部　601号法廷
↑↑↑
昨日だよね？傍聴しに行った人いませんか？消費者機構日本の
ホームページまだ更新されてなく情報がはいりません。
三井ホームエステートは更新料条項について争うと言っているの？

根拠も対価も無いものを請求するのは振り込め詐欺とかわらない
と思うが。

早く更新料無効の最高裁の判決でないかな。

197 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 15:21:48 ID:???

たいした成果がでなかったから更新しないのだ

198 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 16:38:00 ID:KNoS8PoT

>>747

高裁で更新料無効判決3件もでていますよ。

平成21年7月23日の京都地裁判決で更新料無効の判決がでてから
更新料裁判の流れがかわりました。この裁判以後の裁判では

地裁では4件中4件無効、大阪高裁では4件中3件無効、1件有効と
ほとんどの裁判で更新料無効のながれになっています。

今年度中に最高裁の判断がでるといわれています。

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年10月29日大阪高裁更新料有効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

根拠も対価もないものを請求するのは振り込め詐欺と
変わらないと思います。消費者の力で不当な制度や
請求などなくしていきましょう。

弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all

賃貸住宅の契約更新料が違法判決相次ぐ
http://house.data-max.co.jp/2010/09/post_157.html

199 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 16:42:37 ID:???

第1回期日だから準備書面を提出しただけだろう。
更新料や経年変化・自然損耗賃借人負担は明らかに違法なので、差止＆返還を命じられる。
弁論や被害者証言なんかは見ものだが・・・

200 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 16:56:44 ID:???

>>198
どこの747だよ

201 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 21:43:35 ID:???

202 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 22:06:19 ID:???

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年10月29日大阪高裁更新料有効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

203 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 22:20:23 ID:???

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

204 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 22:21:09 ID:???

205 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 22:51:11 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂中です（笑）。＾＾

206 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 22:57:42 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

207 ：名無し不動さん：2010/10/16(土) 10:45:47 ID:NejtToPm

平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効判決↓↓↓
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

請求を棄却した１審・京都地裁判決（昨年９月）を支持し、家主側の控訴を
棄却した。２審判決によると、男性は０６年３月、２年ごとに家賃２カ月分
の１０万６０００円を更新料として支払う契約で入居した。

長い判決文ですが要するに「更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反する」という事です。

更新料「無効」判決にすくむ賃貸住宅業界、礼金やハウスクリーニング代に波及も
http://www.toyokeizai.net/business/industrial/detail/AC/9f3b9ef62aefd8b93dd304ccfbc1ef12/

208 ：名無し不動さん：2010/10/16(土) 11:13:30 ID:NejtToPm

なぜ更新料をとりたがる？家賃としてとらないの？

209 ：名無し不動さん：2010/10/16(土) 12:58:38 ID:???

「銭への執着は強かどすぇ～」

210 ：名無し不動さん：2010/10/16(土) 17:22:01 ID:???

なぜ更新料を払いたがらない？そういう契約じゃないの？＾＾

211 ：名無し不動さん：2010/10/16(土) 17:38:13 ID:???

>>209
執着が強いから更新料を払いたがらない

212 ：名無し不動さん：2010/10/16(土) 20:25:54 ID:???

店子からカネだまし盗って、肥え太った業界の闇が見えます。

盗んだ金返す（更新料返還）のは、当たり前だろ。

213 ：名無し不動さん：2010/10/16(土) 20:50:07 ID:???

社員「もうダメです！更新料は返しましょう！」
社長「イカン！弱みを見せるな！当然払うものだと思わせろ！」
社員「思わせろって、、、」
社長「思う！まず自分が思う！払うものだよ♪そう思う♪」
社員「踊りだしちゃったよ、、、」

214 ：名無し不動さん：2010/10/16(土) 23:40:16 ID:lSfwxFvF

更新料？
そんなのまだ言いなりで払ってるやついんの？
「払いません」で終わりじゃんｗ

215 ：業界人：2010/10/17(日) 13:14:42 ID:3bvN8GL0

三井ホームエスタートは結局どうなったの？

216 ：名無し不動さん：2010/10/17(日) 13:54:30 ID:???

親会社【1868】三井ホーム(株)の株主にチクッてやった。
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=1868.t

217 ：名無し不動さん：2010/10/17(日) 15:59:39 ID:???

>>214
「払いません」→「払えません」だろ。＾＾

218 ：名無し不動さん：2010/10/17(日) 16:22:00 ID:???

－－－まとめ－－－

賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。
大阪高裁が平成２１年８月２７日月に「『更新料』は無効」との判断を示したことをきっかけに、賃貸居住者から更新料返還請求が急増した。（毎日.jp）

－－－－－－－－－

219 ：名無し不動さん：2010/10/17(日) 16:53:55 ID:8Su1aAId

>>203
更新料有効判決って去年の10月の判決ですよね。今年に入ってからは
地裁はわかりませんが高裁レベルでは更新料無効の判決しかでていませんよ！

下のURLに裁判判決の一覧がでていますので確認してください。

更新料「無効」判決にすくむ賃貸住宅業界、礼金やハウスクリーニング代に波及も
http://www.toyokeizai.net/business/industrial/detail/AC/9f3b9ef62aefd8b93dd304ccfbc1ef12/

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年10月29日大阪高裁更新料有効←←ココ
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

220 ：名無し不動さん：2010/10/17(日) 20:16:03 ID:???

>>217
いやいや、家賃滞納したことないし、
仕事金融機関だし、貯金も1000万以上あるからｗ
理由のない金は払わんよ

221 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 15:41:41 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠が。＾＾

222 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 16:14:14 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

223 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 17:42:30 ID:???

で、

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

224 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 19:18:53 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

225 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 21:24:13 ID:???

↑
ほれよっ低脳、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。＾＾

226 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 21:30:33 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

227 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 23:20:25 ID:???

228 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 23:30:19 ID:???

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

229 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 23:44:39 ID:???

>>221
だからサインしなかったよ。法定更新ね

「チンコロ」が何なのかわからんけど、おまえの頭が悪いのはわかるよｗ
契約自由の原則はあくまで原則だろ。違法な契約ならもちろん無効
消費者契約法で無効だと言ってる相手に民法原則持ち出して対抗できるわけないだろ

オレも専門家じゃないけど仕事で消費者契約法がらみの事例扱うから少しはわかるんだけどさ、
何のサービスの提供もなしに金払えって言うのはどう考えても無茶だわｗ
世の中でこんなことしてるのは更新料くらいのもんじゃない？

まあオレの場合相手が大手不動産会社だったからか物分り良かったけどね
「何の対価？」
「何の対価でもないです」
「じゃあなんで請求するの？」
「契約書に書いてあるから。契約自由（ｒｙ」
「それなら消費者契約法（ｒｙ」
「・・・」
「本当は違法なのわかってるんでしょ？社会問題になってるよね？まとまらないなら法定更新で。上司とも相談してみて」
「おｋ。把握」
で終わり。今5年目

まあ法律とか契約以前に誰もがおかしいと感じるから問題になるんだからさ
商売人ならあくどい事はやめた方がいいと思うよ
自分が違法なことをしてるのに客を「チンコロ」呼ばわりする因業大家さんじゃ理解できないかもしれないけどね

230 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 23:46:56 ID:???

>>229
チンクルにマジレスしても無駄だよ
スルーが一番

231 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 23:50:45 ID:???

チンクル（長○）構っちゃダメだって！

232 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 23:54:21 ID:???

>>230
>>231
了解
なんか変なスレだな、言葉もわからんし
スルーするよ

233 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 00:06:17 ID:???

>>232
更新料スレは９個も乱立してる上に全部コピペで荒らされている異常な状態だからねぇ
業者がスレに来る人間の読む気を無くす為にやっているって説もあるけど

234 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 00:48:03 ID:???

そういえば０：００以降は大家側出てこないね
業者が会社から工作かな？
これじゃ業界全体お仕置きされるね

235 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 15:18:41 ID:???

自分のスレには絶対書き込まない。↓
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

236 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 15:45:14 ID:???

>>233
乱立させてるのは店子だろ

237 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 15:52:08 ID:3JtyVT6H

更新料ともっともらしい名前を使用し対価もないものを請求している。

更新料請求≒振り込め詐欺&ワンクリック詐欺

良心がある人なら対価も無いものは請求しないよ。借主が納得できる説明もしないで
一方的に払えというのは詐欺と一緒だよ。説明が出来ないってことは請求する
権利が無いんだよ。人を欺いたり無知に付け込んでまで金欲しいの？
恥を知れ！

238 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 16:14:04 ID:???

239 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 17:08:32 ID:???

240 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 17:28:42 ID:???

>>233
>>239これも店子の仕業

241 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 17:43:05 ID:???

>>240
「店子」って呼び捨てしてんの業者だけだよね

242 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 17:56:12 ID:???

<全国賃貸住宅経営協会　長田修（長栄）京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。
それは高いで金（更新料）返せ、っていうのは…
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」
憤懣本舗「まだまだ続く賃貸住宅トラブル」

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

243 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 18:01:06 ID:???

>>241
大家もいます

244 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 18:23:21 ID:???

役人もいます

245 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 18:39:25 ID:???

18時超えたらまたコピペ連投はじめたなぁ、社内でスケジュールでも組んでんだろうか。

246 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 18:46:16 ID:???

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

247 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 18:54:11 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

248 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 19:16:29 ID:???

249 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 19:24:29 ID:???

250 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 20:26:28 ID:???

251 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 20:40:04 ID:???

>>245
店子は暇だから対抗して書き込んでんのか

252 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 21:23:09 ID:???

>>251
どっちも業者じゃない？スレ埋め立てが目的みたいな事も言ってたし。

253 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 23:51:06 ID:???

>>229
>契約自由の原則はあくまで原則だろ。違法な契約ならもちろん無効
消費者契約法で無効だと言ってる相手に民法原則持ち出して対抗できるわけないだろ
　↑
お前はとんでもない勘違いのチンコロのクルクルパー＠＠だな。＾＾

254 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 00:17:51 ID:???

255 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 12:13:15 ID:zrYk4jnM

リンとレンのとある野望…http://nicoviewer.info/sm12487992

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256 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 14:44:23 ID:eMj+Lp5S

消費者金融も年利29.2%の金利を払うと契約書にハンコ押させて契約していた
のに無効になっちゃいましたね。更新料も消費者契約法に違反していると判断
されれば無効です。それを判断するのは最高裁。

2009年7月23日の京都地裁の更新料無効判決の控訴審判決が大阪高裁ででた後に
最高裁の判断がでるといわれています。

最高裁が上告棄却で更新料無効の大阪高裁判決が確定する可能性もあかもね。

下のページ見て勉強してください！↓↓↓

更新料「無効」判決にすくむ賃貸住宅業界、礼金やハウスクリーニング代に波及も
http://www.toyokeizai.net/business/industrial/detail/AC/9f3b9ef62aefd8b93dd304ccfbc1ef12/

平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効判決↓↓↓ これが一番最近の高裁判決
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

請求を棄却した１審・京都地裁判決（昨年９月）を支持し、家主側の控訴を
棄却した。２審判決によると、男性は０６年３月、２年ごとに家賃２カ月分
の１０万６０００円を更新料として支払う契約で入居した。

長い判決文ですが要するに「更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反する」という事です。

対価も無いものを請求することがまかり通るなら振り込め詐欺師という
職業が人気職業にランクインするよ！

257 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 17:26:15 ID:???

「賃貸借契約の締結にあたり、勝手な解釈と認識不足により、多大なるご迷惑をおかけしてしまったことを深く反省し、
今後このようなことがないよう、社内でも従業員に今回の内容をすべて説明し再教育を行い、
お客様から今まで以上の信頼を得る企業になれるよう努めていく所存です。代表取締役　佐々木哲也」
（今回はたまたま運が悪く、お上からお灸をすえられた。入居者や被害者のことはほっておけばいい。）

シンエイエステートとグリーンウッドに対して東京都が聴聞後に行政処分
http://blogs.yahoo.co.jp/tihesa522000/61411120.html

258 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 17:32:37 ID:???

↑
ほれよっ低脳頑張れ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。＾＾

259 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 18:52:05 ID:???

さて、もうすぐ10月29日
最後の更新料有効判決から一年が経つ
カウントダウンですな
(´･ω･｀)y-┛~~

260 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 19:23:36 ID:???

消費者契約法１０条は前段後段の要件をどちらも満たさなくてはならない
まして、更新料のような民法の任意規定の定めのないものを適用するわけなかろ
(´･ω･｀)y-┛~~

261 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 20:11:54 ID:???

(´･ω･｀)y-┛~~ 礼金・敷金・更新料は返還します。賃貸借契約の締結にあたり、勝手な解釈と認識不足により、
多大なるご迷惑をおかけしてしまったことを深く反省し、
今後このようなことがないよう、社内でも従業員に今回の内容をすべて説明し再教育を行い、
お客様から今まで以上の信頼を得る企業になれるよう努めていく所存です。

262 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 22:22:08 ID:???

↑
ほれよっ低脳もっと頑張れ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。＾＾

263 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 22:23:05 ID:???

↑
ほれよっ低脳もっと頑張れ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

264 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 22:34:46 ID:IHFPNPs+

265 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 22:35:03 ID:???

266 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 16:03:47 ID:???

消費者機構日本が「集団的消費者被害救済制度」に対する意見を提出
http://www.coj.gr.jp/iken/topic_101020_01.html

267 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 17:46:20 ID:???

268 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 18:23:58 ID:???

269 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 18:28:20 ID:???

↑
ほれほれ低脳もっと頑張れ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

270 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 18:30:31 ID:???

↑
ほれほれ低脳もっと頑張れ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

271 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 18:40:13 ID:???

↑
じゃあ、東京の判例を出してみんさい、チンコロのクルクルパー＠＠

272 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 18:41:27 ID:???

↑
ほれほれ低脳もっと頑張れ、今日も0時で泣きながら敗走か？
人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

273 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 19:13:57 ID:???

↑
ほれほれ負け犬もっと頑張れ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

274 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 19:16:28 ID:???

275 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 19:31:50 ID:???

↑
と、今日も0時過ぎまで必死な人治国家のチンコロののクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

276 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 19:34:00 ID:???

↑
と、今日も0時で涙目で敗走する人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が発狂中です。＾＾

277 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 20:54:16 ID:???

で、そこの負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

278 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 20:55:48 ID:???

↑
ほれほれ低脳もっと頑張れ、今日も0時で涙目で敗走か？
人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

279 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 15:49:06 ID:???

280 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 17:17:03 ID:???

↑
ほれほれ低脳もっと頑張れ、書き込みが遅いぞ？昨日は21時前に涙目で敗走www

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

281 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 17:35:56 ID:???

で、そこの２ちゃんにへばり付いている負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

282 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 17:36:42 ID:???

↑
ほれほれ低脳もっと頑張れ、書き込みが遅いぞ？連投の仕方もわからないのか？www

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

283 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 20:39:42 ID:???

↑
ほれほれ負け犬もっと頑張れワンパターンだぞ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

284 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 20:50:59 ID:???

↑
ほれほれ負けチンクルもっと頑張れ、連投規制ザマァwww

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

285 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 20:57:48 ID:???

で、そこの２ちゃんにへばり付いている涙目の負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

286 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 21:00:28 ID:???

287 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 22:47:04 ID:???

消費者庁は、「更新料返還請求は集合訴訟による被害救済制度を検討すべき」としている。
① 対象となる当事者を具体的に特定でき、かつ対象となる当事者の請求額を各当事者による個別の主張立証を要せずに主張立証が可能であること
（事業者の有する資料のみで主張立証が可能な場合を含む）
例：学納金返還請求、更新料返還請求、各種手数料等違法徴収事案、有価証券報告書虚偽記載事案、情報漏洩
（ただし、ある程度の被害者のグループ化は必要）
消費者庁　集団的消費者被害救済制度研究会
http://www.caa.go.jp/planning/pdf/100708-cf4.pdf

288 ：名無し不動さん：2010/10/23(土) 10:21:04 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな負け犬、チンコロのクルクルパー＠＠

289 ：名無し不動さん：2010/10/23(土) 12:57:56 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

290 ：名無し不動さん：2010/10/23(土) 13:32:15 ID:???

↓連投規制喰らって涙目の負けチンクルが発狂します（笑）。＾＾

291 ：名無し不動さん：2010/10/23(土) 15:28:04 ID:???

↑
悔しかったら、東京の判決を出してみんさい、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

292 ：名無し不動さん：2010/10/23(土) 17:31:38 ID:???

東京ルール（東京都条例）で礼金・更新料は禁止されています。

293 ：名無し不動さん：2010/10/23(土) 17:32:47 ID:???

東京ルール（東京都条例）で礼金・更新料は禁止されていません。＾＾

294 ：名無し不動さん：2010/10/23(土) 23:55:23 ID:???

↑
と、予定通り休日の昼間から２ちゃんにへばり付いている負けチンクルが涙目で発狂しました。＾＾

295 ：名無し不動さん：2010/10/24(日) 02:37:12 ID:???

三井ホーム！武富士から学習しなさい！
「礼金・更新料」は「過払い金」と同様、訴訟リスク高し。
最も大きな損害は、三井ホームに対する信用の失墜です。

296 ：名無し不動さん：2010/10/24(日) 12:34:37 ID:???

↑
ほれほれ負け犬、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

297 ：名無し不動さん：2010/10/24(日) 17:41:23 ID:???

↑
と、日曜の昼間から２ちゃんにへばり付いている負けチンクルが涙目で発狂しました。＾＾

298 ：名無し不動さん：2010/10/24(日) 19:18:04 ID:???

299 ：名無し不動さん：2010/10/24(日) 22:54:57 ID:???

↑
と、休日の昼間から夜になっても２ちゃんにへばり付いている負けチンクルが涙目で発狂しました。＾＾

300 ：名無し不動さん：2010/10/25(月) 07:17:36 ID:???

で、そこの涙目の負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

301 ：名無し不動さん：2010/10/25(月) 09:00:29 ID:???

↑
と、朝から２ちゃんにへばり付いている負けチンクルが涙目で発狂しました。＾＾

302 ：名無し不動さん：2010/10/25(月) 17:51:27 ID:???

↑
ほれほれ年中２ちゃんにへばり付いている、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

303 ：名無し不動さん：2010/10/25(月) 20:11:03 ID:???

↑
と、毎日２ちゃんにへばり付いている負けチンクルが涙目で発狂しました。＾＾

304 ：名無し不動さん：2010/10/25(月) 20:18:46 ID:???

で、そこの涙目で２ちゃんにへばり付いている負け犬(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

305 ：名無し不動さん：2010/10/25(月) 20:28:01 ID:???

↑
と、毎日２ちゃんにへばり付いている負けチンクルが涙目で発狂しました。＾＾

306 ：名無し不動さん：2010/10/25(月) 20:29:20 ID:???

↑
と、毎日２ちゃんにへばり付いている負けチンクルが涙目で発狂しました。＾＾

307 ：名無し不動さん：2010/10/25(月) 20:41:06 ID:???

↑
馬鹿だなこいつ＾＾悔しかったら返還命令をもって来んさい負け犬、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

308 ：名無し不動さん：2010/10/25(月) 20:41:44 ID:???

↑
馬鹿だなこいつ＾＾悔しかったら返還命令をもって来んさい負け犬、涙目チンクルのクルクルパー＠＠

309 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 17:33:52 ID:???

↑
悔しかったら、返還命令をもって来い、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

310 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 19:43:40 ID:???

↑
で、そこの涙目で２ちゃんにへばり付いている負けチンクル(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

311 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 19:55:04 ID:???

↑
悔しかったら、東京の判例を出してみんさい、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

312 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 20:53:01 ID:???

313 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 20:54:30 ID:???

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。＾＾

■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（賃借人）の主張は理由がない。

314 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 21:02:48 ID:???

↑
で、そこのカビの生えた地裁の判例しか持ってこれない負けチンクル(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

315 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 21:10:17 ID:???

↑
いちいち慌ててんじゃないぞ、小さい人間だな。＾＾
悔しかったら、東京の判例を出してみんさい、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

316 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 21:12:12 ID:???

↑
いちいち慌ててんじゃないぞ、小さい人間だな。＾＾

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

317 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 21:30:37 ID:???

318 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 21:33:31 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

319 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 21:37:57 ID:???

320 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 21:46:11 ID:???

↑
連打して慌ててんじゃない小さい人間が、＾＾
そんなに悔しかったら東京の判例を出してみんさい、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

321 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 21:49:05 ID:???

322 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 22:07:07 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が東京の判例も出せず涙目で発狂中です。＾＾
人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（賃借人）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ニヤッ

323 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 22:08:29 ID:???

↑
と、カビの生えた地裁の判例しか持ってこれない負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

324 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 22:23:38 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が東京の判例も出せず涙目で発狂中です。＾＾
人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ニヤッ

325 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 22:26:29 ID:???

↑
と、カビの生えた地裁の判例しか持ってこれない負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

326 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 22:52:06 ID:???

〓シンエイエステートってどうよ2部屋目〓
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1275992118/

＜シンエイ・シンエイエステート（不動産事業者）＞
貸室賃貸借契約書・短期一時使用契約書に対して是正申入れを行いました！（消費者機構日本）
http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_101005_01.html

京都長栄というヤクザ的不動産管理会社について２
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

消費者団体訴訟制度とは
http://www.coj.gr.jp/seido/index.html

327 ：259：2010/10/26(火) 23:49:03 ID:???

(´･ω･｀)y-┛~~ が流行っててうれしい限りだが、カウントダウンだ
今日は10月26日
最後の更新料有効判決は去年の10月29日
一年が過ぎるまであと3日

328 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 15:31:37 ID:???

329 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 15:33:20 ID:???

で、そこの２ちゃんにへばり付いている涙目の負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

330 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 15:43:37 ID:???

331 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 15:44:52 ID:???

332 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 16:04:38 ID:???

333 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 16:06:01 ID:???

334 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 16:16:52 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が控訴中の判例ばっかりで
しかも東京の判例も出せずアフォを晒して発狂中です。＾＾
人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

335 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 16:18:41 ID:???

336 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 16:33:15 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
そんなに悔しいなら東京の判例を出してみんさい、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

337 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 16:34:07 ID:???

338 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 17:56:46 ID:???

で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

339 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 22:28:57 ID:???

大家に礼金・更新料を脅し取られ、泣き寝入りすると、

そのお金は、そのまま悪徳業者の遊興費となってしまいます。

340 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 22:35:57 ID:???

↑
と、人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が、涙目で発狂しています。＾＾

341 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 23:05:34 ID:???

で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

342 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 23:25:09 ID:???

さて、発狂した不動産屋が日がな２ｃｈにへばりついてる間に、今日も一日過ぎたわけだ
(´･ω･｀)y-┛~~
今日は10月27日
最後の更新料有効判決は去年の10月29日
一年が過ぎるまであと2日

343 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 05:00:10 ID:???

悪徳業者と契約した自分も悪いが、足元を見られ、弱みに付け込まれたのが悔しい。

344 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 18:24:54 ID:???

345 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 20:08:15 ID:???

悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

346 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 20:28:38 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
そんなに悔しいなら東京の判例を出してみんさい、アフォ晒しの涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

347 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 20:50:06 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

348 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 20:55:07 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が東京の判例も出せずアフォを晒して発狂中です（笑）。

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

349 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 21:15:01 ID:???

350 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 21:27:39 ID:???

さて、あと数時間で今日も一日が終わる
(´･ω･｀)y-┛~~

今日は10月28日
最後の更新料有効判決は去年の10月29日
一年が過ぎるまであと1日

あと数時間で更新料は昔話になるわけだが、
一日中２ｃｈ工作に余念のないアホの不動産屋は今どんな気分だい？

351 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 21:40:38 ID:HZAYmulJ

>>348
東京の判決なんか必要無いですよ。なぜなら2009年7月23日の
京都地裁の更新料無効判決の控訴審判決が大阪高裁ででた後に
最高裁の更新料無効判断がでる予定(´･ω･｀)y-┛~~

更新料が有効というなら平成22年5月27日大阪高裁更新料無効判決
が下記3点の法的根拠を否定したことに反論してみなさい。

1.賃料の補充
2.賃貸借契約更新に対する異議権の放棄に対する対価
3.賃借権強化の対価

平成22年5月27日大阪高裁判決では以上3点すべてを否定し論破しています。

悪徳不動産＆悪徳大家の妨害が激しくなってますね。正しい情報を集めましょう！
更新料請求には応じないように更新料を請求されたら最高裁の判決が出るまで
待ってもらい更新料無効の最高裁判決がでた時の返還請求に備えましょう！

平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効判決↓↓↓
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

長い判決文ですが要するに「更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反する」という事です。

下記ページに判決についての解説が載っています。法律に詳しくない方でも
わかりやすく説明しているので必見です。
http://hello-ooya.net/contents/case/post_10/

352 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 21:41:28 ID:???

で、そこの寝ぼけたことほざいているアフォ晒しの負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

353 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 21:56:23 ID:???

354 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 21:56:29 ID:HZAYmulJ

>>350

1年が過ぎたら何かいい事あるんですか？教えてください。

355 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 22:12:48 ID:???

356 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 22:18:22 ID:???

357 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 22:21:40 ID:???

>>354
別にないよ
ただ時間が経ったなあってだけ

何件も訴訟になってるけど、無効が圧倒的
有効判決も一年以上前
グレーゾーン金利の返還訴訟も山を越えつつある

この流れの中で最高裁判決を迎えるわけだ
東京都も合法違法の判断以前に、不合理だから更新料のない契約を進めてるわけだし
最高裁も「有効は昔の判決だね、社会的合意ができつつあるね」ってタイミングの方が違法判決出しやすいだろうし
一年の意味ってそのくらいかな？

358 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 22:25:44 ID:HZAYmulJ

>>355

そんに古い写真だしてきても意味ないですよ。もうすぐ最高裁の判断が
でるのでその時に備えて準備しておけばいいじゃないですか？

最高裁がどう判断するかわかりませんが、平成22年 5月27日大阪高裁
更新料無効判決に近い判決がでると予想してます(´･ω･｀)y-┛~~

359 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 22:43:51 ID:???

360 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 22:45:19 ID:???

361 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 22:47:45 ID:HZAYmulJ

>>357

ありがとうございます。

適格消費者団体などが更新料条項の差し止め請求起訴したり、
集団的消費者被害救済制度など消費者庁が賃貸契約の更新料に対する
包囲網を張ってますね。早く最高裁で無効判決がでて更新料のような
不合理な請求がなくなることを望みます。

対価も無いものを請求するという点ではカニ詐欺より悪質だと思います。

362 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 22:54:33 ID:???

ワロタｗ
そうだよな
カニは一応送ってくるもんな
スカスカらしいけどｗ

363 ：名無し不動さん：2010/10/29(金) 00:09:42 ID:???

時間のたつのは早いもの
(´･ω･｀)y-┛~~

今日は10月29日
最後の更新料有効判決は去年の10月29日

この一年有効判決は出ていない
更新料はもう過去のものだ

　＊　　　　+　　　　巛ヽ
　　　　　　　　　　　　〒　!　　　+　　　　。　　　　　+　　　　。　　　　　＊　　　　。
　　　　　+　　　　。　 | 　|
　　　＊　　　　+　　 /　/　　　イヤッッホォォォオオォオウ！
　　　　　　 ∧＿∧ /　/
　　　　　　（´∀｀　/　/　+　　　　。　　　　　+　　　　。　　　＊　　　　。
　　　　　　,-　　　　　ｆ
　　　　　 / ｭﾍ　　　　| ＊　　　　+　　　　。　　　　　+　　　。　+
　　　　　〈＿｝）　　　|
　　　　　　　 /　　　　! +　　　　。　　　　　+　　　　+　　　　　＊
　　　　　　 ./　　,ﾍ　 |
　ｶﾞﾀﾝ　||| j　　/　|　 | |||
――――――――――――
祝　　一　　周　　年　　！　　！

364 ：名無し不動さん：2010/10/29(金) 14:42:10 ID:???

>>カニ詐欺より悪質
ゆすり・たかり・ぼったくりが仕事ですから・・・

365 ：名無し不動さん：2010/10/29(金) 17:49:45 ID:???

366 ：名無し不動さん：2010/10/29(金) 18:43:28 ID:???

367 ：名無し不動さん：2010/10/29(金) 20:50:08 ID:???

368 ：名無し不動さん：2010/10/29(金) 20:54:51 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
カビの生えた地裁の判例しか持ってこれない負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

369 ：名無し不動さん：2010/10/29(金) 21:16:26 ID:???

370 ：名無し不動さん：2010/10/29(金) 21:25:18 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

371 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 09:34:58 ID:???

372 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 15:22:57 ID:???

マンション更新料条項　使用差し止め求め提訴　京都のＮＰＯ法人

　マンションなどの賃貸契約での更新料は消費者契約法に違反しているとして、ＮＰＯ法人「京都消費者契約ネットワーク」（京都市）が
２９日、不動産会社「ジェイ・エス・ビー」（本社・京都市）に更新料条項の使用差し止めを求める訴訟を京都地裁に起こした。
　訴状では、ジェイ社との契約には、１年ごとの契約更新時に約３カ月分の更新料支払いを求める条項があると指摘。
昨年８月に更新料を無効と判断した大阪高裁判決を引用し「（更新料条項は）入居者に負担を強いる過酷なもので消費者にとって不当」としている。
http://www.sankei-kansai.com/2010/10/30/20101030-045391.php

京都消費者契約ネットワーク http://kccn.jp/

373 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 17:27:38 ID:???

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

374 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 19:38:47 ID:???

↑
ほれよっクズ、人治国家の負けチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

375 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 20:15:43 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ

で、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が
控訴中の判例しか出せずアフォを晒して発狂中です（笑）。

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。＾＾
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

376 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 20:19:36 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ

カビの生えた地裁の判例一件しか持ってこれない
アフォ晒しの負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

●賃貸住宅の更新料は違法です。 (´･ω･｀)y-┛~~

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

●違法契約を一蹴し、キチガイチンクルに制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

377 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 20:37:56 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ、残念ながら判例にはカビは生えないyo(ﾆﾔﾆﾔ)

で、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が、東京の判例も出せずアフォを晒して発狂中です（哀れ）。

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

378 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 20:38:15 ID:???

↑
と、長文にすれば勝ったと思ってる無能のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾
なに慌ててんだ？必死なの？火病？ザマァwwwwwwwww＾＾

379 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 20:57:56 ID:???

↑
で、そこの火病のアフォ晒しの負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

380 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 20:59:10 ID:???

↑
と、痛いところを突かれて短いコピペに戻した無能のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

381 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 02:53:48 ID:???

小社使用の敷金を全額返還・更新料を頂かない賃貸契約書です。
アパートマンションの賃貸借契約書で入居者の皆様と以下の内容で賃貸契約しております。
入居者様で付け加えたいあるいは、削除して欲しい事柄がありましたら協議させて頂きます
http://oosaka.loft-mura.com/furo/keiyakusyo.html

382 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 12:39:12 ID:???

幼稚な契約書だけど、無学貧乏人店子向けけ？＾＾

383 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 14:42:26 ID:???

これがまともな本来の賃貸契約書なんだな。
家主が一方的に作成した賃貸契約書は信義則に反し無効と裁定される。
三井ホームエステートの賃貸契約なんか、書暴利特約・違法特約満載だろ。

384 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 15:06:17 ID:???

>>383
すげー、勘違いしてるっつーか、無知すぎる、チミ。
賃貸借契約は、債権債務契約だよ。わかんないか？＾＾

385 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 15:09:23 ID:???

馬鹿業者もキチガイ店子も、ちゃんと読んどけよ、チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

386 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 16:41:55 ID:???

>>384
アポッ！債権債務契約は、家主と銀行
家主が更新料返還請求で差し押さえ等の強制執行を受けると、
銀行から、一括返済を要求される（すべての返済期限が到来するとある）。

387 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 17:28:31 ID:???

礼金(挨拶金)・更新料(ショバ代)は反社会的集団(暴力団)の慣習です。

388 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 18:06:17 ID:???

>>386
何を頓珍漢こいてんだ、この低能不動産屋w

389 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 19:51:42 ID:???

礼金・更新料は、社会通念として認知された良慣習です。＾＾

390 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 19:55:32 ID:???

礼金・更新料は、社会悪として認知された悪慣習です。＾＾

391 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 22:35:08 ID:???

礼金・更新料は、家主の遊興費（おこづかい）です。＾＾

392 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 05:30:08 ID:???

礼金・更新料は、家主の不当所得です。＾＾

393 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 09:52:23 ID:???

礼金・更新料は、不動産屋の収入です。(マジレス)^^

394 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 09:56:49 ID:???

礼金・更新料は、不動産屋の違法収入です。(マジレス)^^

395 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 11:12:40 ID:???

家主は礼金・更新料なんて盗ってない。(マジレス)^^

396 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 12:01:39 ID:???

礼金は、仲介不動産屋の収入です。
更新料は、管理会社の収入です。
(マジレス)以上。^^

397 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 12:37:04 ID:???

礼金は、仲介不動産屋の違法収入です。
更新料は、管理会社の違法収入です。
(マジレス)以上。^^

398 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 17:55:44 ID:???

礼金は、仲介不動産屋の収入です。
更新料は、管理会社の収入です。
敷金は、リフォーム業者の収入です。
以上。(マジレス)^^

399 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 18:22:43 ID:???

礼金・更新料は、合法なんですね。よくわかりました。＾＾

400 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 19:23:40 ID:???

仲介不動産屋、管理会社、リフォーム業者

店子にたかるダニなんですね。よくわかりました。＾＾

401 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 20:34:40 ID:???

礼金・更新料は、合法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

402 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 21:12:48 ID:???

礼金・更新料は、違法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

403 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 21:24:20 ID:???

更新料の未納分の請求は当然可能なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

404 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 21:26:03 ID:???

更新料の未納分の請求は当然不可能なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

405 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 21:54:07 ID:???

人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

406 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 21:55:00 ID:???

人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

407 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 08:49:46 ID:???

注文住宅の三井ホーム | ハウスメーカー・住宅メーカー
注文住宅のハウスメーカー（住宅メーカー）三井ホームの戸建注文住宅商品・技術・イベントの最新情報や注文住宅建築実例、住まいづくり、住宅展示場・営業所などをご紹介します。
注文住宅,ハウスメーカー,住宅メーカー,三井ホーム,ツーバイフォー,住宅展示場,二世帯住宅,三階建て住宅,住まいづくり,家づくり

http://www.mitsuihome.co.jp/

408 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 15:14:35 ID:???

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

409 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 19:14:51 ID:???

礼金・更新料は、合法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

410 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 20:54:13 ID:???

礼金・更新料は、違法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

411 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 21:32:11 ID:???

で、そこのファビョンの負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

412 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 21:49:00 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

413 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 22:03:41 ID:???

↑
ほらyo(ﾆﾔﾆﾔ)　悔しいのぉ悔しいのぉ　(ﾆﾔﾆﾔ)

人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が、東京の判例も出せずアフォを晒して発狂中です（哀れ）。

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

414 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 22:07:12 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ

カビの生えた地裁の判例一件しか持ってこれない
アフォ晒しの負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

415 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 23:04:13 ID:???

と、痛いところを突かれたファビョンのチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死に発狂します。＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓
　↓

416 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 23:05:51 ID:???

＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
　　　　　　∨
　　　|/-O-O-ヽ|　ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ･･･
　　　| . : )'e'( : . |
　　　｀ ‐-＝-‐
　　　／　　　＼
||＼￣￣￣￣￣￣＼
||＼＼. 　　　　　　　　　＼　　　　　∧＿∧
||.　.＼＼　　　　　　　　　　＼　　　 (　；´Д｀)　（ｵｲ、なんか変なのがいるぞ）
.　　　　＼＼　　　　　　　　　　＼ /　　　ヽ.
.　　　　　＼＼　　　　　　　　　／ .|　　　|　|
.　　　　　　　＼∧＿∧　　　(⌒＼|_＿./ ./
　　　　　　　　　（　´,_・・`）目合わせるなって　∧＿∧
.　　　　　　　　 _/　　　ヽ　　　　　　　　　＼　（　　　　）　うわー、こっち見てるよ

417 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 23:24:36 ID:???

そして、痛いところを突かれたファビョンの負けチンクルのクルクルパー＠＠が涙目で必死に発狂します。＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

418 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 15:36:17 ID:???

↑
と、東京の判例も出せず痛いところを突かれたファビョンのチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂しています。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

419 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 18:11:57 ID:???

礼金・更新料は、合法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

420 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 21:21:49 ID:???

↑

と、予告通り芸の無いファビョンの負けチンクルのクルクルパー＠＠が涙目で必死に発狂しました。＾＾

そしてまた、涙目で発狂します＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

421 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 21:43:26 ID:???

↑

と、予告通り芸の無いファビョンの負けチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死に発狂しました。＾＾

そしてまた、涙目で発狂します＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

422 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 21:46:06 ID:???

人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

423 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:00:01 ID:???

↑

と、予定通り芸の無いファビョンの負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死に発狂しました。＾＾

そしてまた、涙目で発狂します＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

424 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:00:28 ID:???

人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

425 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:10:57 ID:???

↑

と、予定通り芸の無いファビョンの真似猿チンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死に発狂しました。（哀れ）＾＾

そしてまた、涙目で発狂します。（ﾌﾟｯ）＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

426 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:11:50 ID:???

人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

427 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:27:26 ID:???

人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

428 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:30:13 ID:???

人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

429 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:31:57 ID:???

↑
人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

430 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:33:29 ID:???

人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

431 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:36:57 ID:???

↑
人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^
↓

432 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:42:44 ID:???

人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

433 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 23:29:16 ID:???

本日も、予定通り芸の無いファビョンの負けチンクルのクルクルパー＠＠が涙目で逃走しました。（哀れ）＾＾

そしてまた明日も涙目で発狂しながら中身の無いコピペを貼りますwww。（ﾌﾟｯ）＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

434 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 14:28:57 ID:???

↑

と、予定通り芸の無いファビョンの真似猿チンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死に発狂しました。＾＾

そしてまた、涙目で発狂します＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

435 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 18:46:36 ID:???

↑

はい見ましたか～？チンクル馬鹿まるだしですね

そしてまた、涙目で発狂してすぐに逃走します。（ﾌﾟｯ）＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

436 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 19:18:47 ID:???

↑

はいはい見ましたか～？真似猿チンコロのクルクルパー＠＠馬鹿まるだしですね

そしてまた、涙目で発狂してすぐに逃走します。（ﾌﾟｯ）＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

437 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 19:21:04 ID:???

↑

はいはい見ましたか～？真似猿チンクルのクルクルパー＠＠馬鹿まるだしですね

そしてまた、涙目で発狂してすぐに逃走します。（ﾌﾟｯ）＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

438 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 19:39:00 ID:???

↑

はいはい見ましたか～？真似猿チンコロのクルクルパー＠＠馬鹿まるだしですね。（哀れ）＾＾

そしてまた、涙目で発狂してすぐに逃走します。（ﾌﾟｯ）＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

439 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 19:39:33 ID:???

↑

はいはい見ましたか～？真似猿負けチンクルのクルクルパー＠＠馬鹿まるだしですね

そしてまた、涙目で発狂してすぐに逃走します。（ﾌﾟｯ）＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

440 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 19:57:58 ID:???

礼金・更新料は、合法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

441 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 19:58:58 ID:???

その通り！礼金・更新料は、合法ですね。よくわかりました。(マジレス)

442 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 20:21:18 ID:???

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

443 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 20:22:34 ID:???

キチガイ店子にはちゃんと制裁が下るんですね

444 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 22:58:54 ID:???

と、自作自演にトチ狂った負けチンクルのクルクルパー＠＠が敗走しました。（哀れ）＾＾

そしてまた明日も現実から逃げる為に涙目で発狂しながら自作自演のコピペを貼り続けますますwww。（ﾌﾟｯ）＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

445 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 23:10:08 ID:???

↑
と、東京の判例も出せず痛いところを突かれたファビョンの負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂しています。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

そしてまた、涙目で発狂してビビリまくります。（ﾌﾟｯ）＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

446 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 23:11:01 ID:???

↑
と、ノルマ未達成でサビ残の負けチンクルのクルクルパー＠＠が涙目で捨て台詞を吐きました。（哀れ）＾＾

そしてまた現実から逃げる為に涙目で発狂しながら自作自演のコピペを貼り続けますますwww。（ﾌﾟｯ）＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

447 ：名無し不動さん：2010/11/05(金) 17:49:44 ID:???

448 ：名無し不動さん：2010/11/06(土) 02:30:46 ID:???

とマンネリコピペでスレタイも読めないファビョンのアフォ晒し負け犬チンクルのクルクルパー＠＠が涙目で発狂しています。＾＾
ねぇねぇ何の話してんの？ﾆﾔﾆﾔ
今日のコピペはそれだけか？ダッセ--------ｗｗｗｗｗ＾＾

ほれよっ法律も守れん負け犬これが現実→　法律＞＞ガイドライン＞＞契約>>∞>>違法契約（論外w）な。(´･ω･｀)y-┛~~

■ 賃借人は通常の清掃をして退去すればいい。（国土交通省ガイドライン）

■ 法治国家日本国では、契約書にハウスクリーニング特約は違法なので払わなくて良い。（消費者庁より）

449 ：名無し不動さん：2010/11/06(土) 02:40:31 ID:???

敷引きは、ふつうに違法で問題なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

450 ：名無し不動さん：2010/11/06(土) 02:53:42 ID:???

そして明日も、相手がいないとコピペも貼れない寂しん坊の負けチンクルが加齢臭を発しながら発狂します

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

451 ：名無し不動さん：2010/11/06(土) 12:35:50 ID:???

↑
真夜中に、こそこそビビリのチンコロのクルクルパー＠＠が相変わらず必死だな。おまんのような小さい奴には用はないよ（哀れ）。＾＾

消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－－
更新料支払督促申立書
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

452 ：名無し不動さん：2010/11/06(土) 20:07:31 ID:???

↑
と休日昼間から寂しん坊の負けチンクル、やっぱり１レスしか貼れませんでした（哀れw）ﾆﾔﾆﾔ

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

453 ：名無し不動さん：2010/11/06(土) 21:19:50 ID:???

－－－－　まとめ　－－－－

昨今の高裁の判決以降、悪徳業者に苦しめられてきた居住者たちが次々と訴訟や和解によって、

当たり前の如く自分の【お金】（礼金・更新料・敷金）を取り戻している。

－－－－－－－－－－－－

454 ：名無し不動さん：2010/11/07(日) 11:15:24 ID:???

－－－－　まとめ　－－－－

消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－－
更新料支払督促申立書
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

455 ：名無し不動さん：2010/11/07(日) 11:20:18 ID:???

－－－－　まとめ　－－－－

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

－－－－－－－－－－－－

456 ：名無し不動さん：2010/11/07(日) 14:47:01 ID:???

457 ：名無し不動さん：2010/11/07(日) 20:06:03 ID:???

↑
寂しん坊の負けチンクルやっぱり１レスしか貼れませんでした（哀れw）ﾆﾔﾆﾔ

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

458 ：名無し不動さん：2010/11/07(日) 23:46:30 ID:???

更新料を既得権益と思い込み、固執し、そして消えて逝く・・・

＊既得権益（きとくけんえき）とは、ある社会的集団が歴史的経緯により維持している権益のこと。
時流にそぐわなくなった特権としてその社会的集団を非難するときによく用いられる。

459 ：名無し不動さん：2010/11/08(月) 14:55:30 ID:???

更新料は対価だから既得権益っての被害妄想的な妄信だな。＾＾

－－－－　まとめ　－－－－

消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－－
更新料支払督促申立書
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

460 ：名無し不動さん：2010/11/08(月) 15:15:26 ID:???

461 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 11:47:39 ID:???

店子の99・99%は、契約遵守の善良な店子、これが現実ってとこ。^^

消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－－
更新料支払督促申立書
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

462 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 12:49:57 ID:???

463 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 13:00:15 ID:???

礼金・更新料は、違法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

464 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 14:11:11 ID:???

背後にいる巨悪（国交省天下り協会）

「違法でも何でも礼金・更新料は、無くならないよ。」
「ウチも国交省の天下り団体に会費（年１２万円）払わないといけないからね。」

財団法人日本賃貸住宅管理協会会員
http://www.jpm.jp/branch/

465 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 17:53:51 ID:???

で、そこのファビョンの負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

466 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 18:19:10 ID:???

467 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 18:31:29 ID:???

礼金・更新料は、違法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

468 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 20:40:11 ID:Ydid1MtI

>>461

更新料を請求するなら何の対価であるか説明してください。
説明できないものを請求するから消費者契約法違反になるんです。
対価もないものを請求する行為は架空請求や振り込め詐欺といっしょです。

更新料請求には応じないようにしましょう。今年に入って高裁では
更新料無効の判決しかでていません。更新料を請求されたら何の対価か
聞いてみましょう。

1.賃料の補充
2.賃貸借契約更新に対する異議権の放棄に対する対価
3.賃借権強化の対価

最新の平成22年5月27日大阪高裁判決では以上3点すべてを否定し論破しています。

正しい情報を集めて更新料無効の最高裁判決がでた時の返還請求の準備をしましょう！

平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効判決↓↓↓
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

下記ページに判決についての解説が載っています。法律に詳しくない方でも
わかりやすく説明しているので必見です。
http://hello-ooya.net/contents/case/post_10/

469 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 20:48:33 ID:???

残念ながら、店子の99.99%は契約遵守の善良な常識人、これが現実ってとこ。^^

－－－－－－－－－　まとめ　－－－－－－－－－

消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日判決）→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所（平成１７年１０月２６日判決）■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－－
更新料支払督促申立書
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁（平成２２年２月２２日判決）→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

470 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 21:14:34 ID:Ydid1MtI

>>469

古い判決や地裁判決なんかあまり意味ないですよ。

もうすぐ2009年7月23日の京都地裁の更新料無効判決の
控訴審判決が大阪高裁でます。

その後に最高裁の更新料無効判断がでる予定(´･ω･｀)y-┛~~

下記ページに判決についての解説が載っています。法律に詳しくない方でも
わかりやすく説明しているので必見です。
http://hello-ooya.net/contents/case/post_10/

更新料に群がる悪徳不動産屋&悪徳大家の妨害が激しくなっていますね。
あせっている証拠です。だまされないようにみんなで正しい情報を集めましょう！

1　今年にはいり更新料無効判決しかでてない。

2 内閣総理大臣から認定を受けた適格消費者団体が賃貸契約の更新料条項
差し止め請求起訴をおこしている。

3 もうすぐ最高裁の判断も出る予定。

471 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 21:22:21 ID:???

残念ながら、店子の99.99%は契約遵守の善良な常識人、これが現実ってとこ。^^

消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日判決）→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所（平成１７年１０月２６日判決）■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－－
更新料支払督促申立書
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁（平成２２年２月２２日判決）→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

★これら現実を踏まえ社会的影響を考慮すれば、最高裁は合法と判断せざるを得ないでしょう。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

472 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 21:29:21 ID:???

473 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 21:43:40 ID:???

礼金・更新料・敷引きは　違　法　なんですね。よ～くわかりました。(マジレス)^^

474 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 21:44:20 ID:Ydid1MtI

国などが原状回復ガイドラインをつくっているのに暴利をむさぼる
悪徳不動産業者（三井ホームエステートやシンエイエステート）などが
違法に更新料や敷金を搾取する契約条項を設定しているからトラブルになる。
悪徳業者撲滅に国が動きだしました。

原状回復ガイドラインを詳細化＝賃貸住宅のトラブル防止で―国交省
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101010-00000042-jij-pol

違法な契約条項はどんどん通報しましょう。
通報先→国民生活センター　http://www.kokusen.go.jp

更新料に初の差止請求訴訟・・・消費者機構日本、三井ホームエステート
http://www.total-housing.com/chintainews/20100913/20100913_09.html

マンション更新料条項　使用差し止め求め提訴　京都のＮＰＯ法人
http://www.sankei-kansai.com/2010/10/30/20101030-045391.php

更新料の訴訟問題、初の差止請求へと深刻化
http://allabout.co.jp/r_house/gc/324546/

475 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 21:51:50 ID:???

476 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 21:55:59 ID:???

477 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 22:09:15 ID:???

礼金・更新料・敷引きは　合　法　なんですね。よ～くわかりました。最高裁判決が楽しみです。(マジレス)^^

478 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 22:11:27 ID:???

礼金・更新料・敷引きは　違　法　なんですね。よ～くわかりました。最高裁判決が楽しみです。(マジレス)^^

479 ：名無し不動さん：2010/11/09(火) 23:35:00 ID:???

２０１０年１０月２９日、京都地方裁判所において、株式会社ジェイ・エス・ビーに対して、
建物賃貸借契約の更新料条項使用差止請求訴訟を提起しました。

訴状
被告は，消費者との間で建物賃貸借契約を締結もしくは合意更新するに際し，
消費者が同契約の更新の際に被告に対し更新料を支払う旨の条項を含む意思表示を行ってはならない。
http://kccn.jp/tenpupdf/2010/101029kosinryosojou.pdf

提訴コメント
１本日，私たち，京都消費者契約ネットワーク（ＫＣＣＮ）は，株式会社ジェイ・エス・ビーを被告として，
建物賃貸借契約の更新料条項の使用差止請求訴訟を，京都地方裁判所に提起いたしました。
http://kccn.jp/tenpupdf/2010/101029seimei.pdf

480 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 07:22:45 ID:???

481 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 08:03:19 ID:???

礼金・更新料・敷引きは　合　法　なんですね。よ～くわかりました。最高裁判決が楽しみです。(マジレス)^^

482 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 12:29:54 ID:8voeGjM3

弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all

貸主側(大家や不動産側)の吉田修平弁護士が更新料は全部有効ですと言えないって
ことは更新料の違法性を認識しているってことか。
貸主側(大家や不動産側)弁護士なのに更新料はすべて有効と言えないのは不利な状況を感じているからだと思います。
貸主側(大家や不動産側)の弁護士が弱気じゃ更新料が全部無効になる可能性も高いんじゃないですか？
借主側(店子側)は消費者契約法施行以後の更新料は全部無効であると主張していますよ。

そもそも対価も無いものを搾取していたことがまかりとおっていたことが異常ですよ。

更新料問題リンク集　貸主借主両方の記事等あり必見です。
http://matome.naver.jp/odai/2128703606728982501

483 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 12:44:00 ID:???

残念ながら、店子の99.99%は契約遵守の善良な常識人、これが現実ってとこ。^^

消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日判決）→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所（平成１７年１０月２６日判決）■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－－
更新料支払督促申立書
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁（平成２２年２月２２日判決）→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

★だから更新料違法の根拠は消費者契約法の拡張的な解釈なんだよ、最高裁ではそれはあり得ない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

484 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 12:51:44 ID:8voeGjM3

>>483
今年にはいって更新料有効の判決でてますか？
更新料悪徳不動産屋&悪徳大家の妨害が激しくなっています。

更新料に群がる悪徳不動産屋&悪徳大家へ

更新料を請求するなら何の対価であるか説明すべき。
説明できないものを請求するから消費者契約法違反になるんです。
対価もないものを請求する行為は架空請求や振り込め詐欺といっしょです。
更新料請求には応じないようにしましょう。今年に入って高裁では
更新料無効の判決しかでていません。更新料を請求されたら何の対価か
聞いてみましょう。

1.賃料の補充
2.賃貸借契約更新に対する異議権の放棄に対する対価
3.賃借権強化の対価

最新の平成22年5月27日大阪高裁判決では以上3点すべてを否定し論破しています。
正しい情報を集めて更新料無効の最高裁判決がでた時の返還請求の準備をしましょう！

平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効判決↓↓↓
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

下記ページに判決についての解説が載っています。法律に詳しくない方でも
わかりやすく説明しているので必見です。
http://hello-ooya.net/contents/case/post_10/

賃貸住宅「更新料」に違法判決出たらどうなる：東スポWEB
http://www.tokyo-sports.co.jp/hamidashi.php?hid=10681

更新料問題リンク集　貸主借主両方の記事等あり必見です。
http://matome.naver.jp/odai/2128703606728982501

485 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 12:58:08 ID:???

486 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 12:59:15 ID:???

礼金・更新料・敷引きは　違　法　なんですね。よ～くわかりました。最高裁判決が楽しみです。(マジレス)^^

487 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 13:00:43 ID:???

>>484
>今年にはいって
>妨害が激しく
>否定し論破しています。
↑
負け犬の遠吠えは見苦しい。(ﾆﾔﾆﾔ)

488 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 13:02:58 ID:???

↑
負けチンクルの遠吠えは見苦しい。(ﾆﾔﾆﾔ)

489 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 13:03:10 ID:???

そのうち賃貸は、消費者契約法の適用外になるよ。＾＾

490 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 13:04:59 ID:???

↑
相変わらずのビビリすぎ、→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

491 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 13:05:28 ID:???

>>485-486 >>488
↑
この雑魚、煩い。＾＾

492 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 13:06:40 ID:???

>>483
>>487
>>489
↑
この雑チンクル、煩い。＾＾

493 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 13:08:10 ID:???

↑
相変わらずのビビリすぎ、→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4
頷き真似猿の負けチンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ。v(哀れ)ﾆﾔﾆﾔ

494 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 13:13:20 ID:???

そうなんです。礼金・更新料・敷引きは　合　法　なんですね。よ～くわかりました。(マジレス)^^

495 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 13:13:41 ID:???

↑
相変わらずのビビリすぎ、→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ。v(哀れ)ﾆﾔﾆﾔ

496 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 13:14:23 ID:???

そうなんです。礼金・更新料・敷引きは　違　法　なんですね。よ～くわかりました。(マジレス)^^

497 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 13:14:43 ID:???

↑
この雑魚、煩い。＾＾

498 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 13:16:09 ID:???

↑
この雑チンクル、煩い。＾＾

499 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 13:19:49 ID:???

↑
この猿真似、煩い。＾＾

500 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 13:20:57 ID:???

↑
この猿チンクル、煩い。＾＾

501 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 13:24:46 ID:???

↑
この小珍物、煩い。＾＾

502 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 13:25:47 ID:???

↑
この小チンクル、煩い。＾＾

503 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 13:32:26 ID:8voeGjM3

>>485-486 >>488 ←は悪徳大家か悪徳不動産会社の社員があせっている証拠です。

そういえば内閣総理大臣から認定を受けた適格消費者団体が賃貸契約の更新料条項の
使用差し止め請求した件だうなった？判決まだ？和解調停？落としどころに
注目です。

内閣総理大臣のお墨付き2団体が起訴しましたがその他の団体も動くと思われます。
悪徳不動産会社のでかたに注目です！「更新料条項やめます」と言えないのは
今まで搾取した更新料の返還請求が怖いからです。第二の武富士にならぬよう
悪知恵をしぼっているところでしょう。

更新料に初の差止請求訴訟・・・消費者機構日本、三井ホームエステート
http://www.total-housing.com/chintainews/20100913/20100913_09.html

マンション更新料条項　使用差し止め求め提訴　京都のＮＰＯ法人
http://www.sankei-kansai.com/2010/10/30/20101030-045391.php

504 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 14:01:55 ID:???

>そういえば内閣総理大臣

って、チョンと仲のいい売国奴だっけ？＾＾

505 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 14:16:06 ID:???

506 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 14:31:16 ID:???

>>505
ﾆﾔﾆﾔ

507 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 14:37:20 ID:???

>>506
ﾆﾔﾆﾔ

508 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 17:29:56 ID:???

509 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 17:31:34 ID:???

510 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 18:13:54 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
いまだに東京の判例すら出せないでいるビビリの負け犬チンコロのクルクルパーが相変わらず涙目で発狂中。＾＾

消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日判決）→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所（平成１７年１０月２６日判決）■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－－
更新料支払督促申立書
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁（平成２２年２月２２日判決）→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

511 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 22:12:25 ID:???

512 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 22:30:40 ID:???

礼金・更新料・敷引きは　違　法　なんですね。よ～くわかりました。最高裁判決が楽しみです。(マジレス)^^

513 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 06:41:03 ID:???

礼金・更新料は東京ルール（東京都条例）で禁止されています。

「更新料」の徴収事案については、平成１３年４月１日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令（2010/2/24　大阪高裁判決）の対象行為となりました。
これによって、今後「更新料」徴収事案は、これまで以上に封圧することができるものと認められます。（東京都議事）

514 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 11:57:15 ID:???

↑
更新料は法令の規定はないから消費者契約法１０条の適用はない。＾＾

515 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 12:03:51 ID:???

礼金・更新料は東京ルール（東京都条例）で禁止していません。（東京都住宅政策推進部より）

516 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 12:59:59 ID:???

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&c2coff=1&rls=com.microsoft:ja:IE-SearchBox&rlz=1I7GGLD&q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%AB+%E6%9B%B4%E6%96%B0%E6%96%99&revid=1148479845&sa=X&ei=4WnbTPn6H5GSuwOy4NzYCQ&ved=0CG4Q1QIoCQ

517 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 13:17:11 ID:???

↑
>広義では礼金・更新料のない契約普及の推進も含まれる <
　↑
ちゃんと読めアフォ、単なる努力目標だよ。規制をしているわけではない。＾＾

518 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 13:33:41 ID:???

これが正解。＾＾
　　↓
礼金・更新料は東京ルール（東京都条例）で禁止していません。（東京都住宅政策推進部より）

519 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 14:01:55 ID:???

礼金・更新料は東京ルール（東京都条例）で禁止されてます。（東京都住宅政策推進部より）

520 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 14:02:50 ID:???

更新料は法令の規定がないから消費者契約法１０条により違法とされる。＾＾

521 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 14:03:43 ID:???

礼金・更新料・敷引きは　違　法　なんですね。よ～くわかりました。最高裁判決が楽しみです。(マジレス)^^

522 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 14:07:58 ID:???

礼金・更新料のない契約の普及を促進（霞ヶ関文学と呼ばれる）

議事録からは「礼金・更新料の禁止・廃止」が読み取れる。

523 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 17:14:28 ID:???

>>522
バカもほどほどにせよ。^^

524 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 17:47:52 ID:???

>>523
バカもほどほどにせよ。^^

525 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 17:55:04 ID:???

これが正解。＾＾
　　↓
礼金・更新料は東京ルール（東京都条例）で禁止していません。（東京都住宅政策推進部より）

526 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 17:56:03 ID:???

これが正解。＾＾
　　↓
礼金・更新料は東京ルール（東京都条例）で禁止されています。（東京都住宅政策推進部より）

527 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 18:05:05 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
いまだに東京の判例すら出せないでいるビビリの頷き負け犬チンコロのクルクルパーが相変わらず涙目で発狂中。＾＾

消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日判決）→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所（平成１７年１０月２６日判決）■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－－
更新料支払督促申立書
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁（平成２２年２月２２日判決）→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

528 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 18:05:40 ID:???

529 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 18:19:19 ID:???

530 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 18:19:41 ID:???

531 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 18:43:37 ID:???

532 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 18:43:57 ID:???

533 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 19:31:02 ID:SuYQhN19

>>531
「敷引特約」は司法の場で「8連敗」中だってよ

更新料無効、礼金・敷金見直しで、賃貸住宅市場「大激震」
http://www.nikkeibp.co.jp/article/news/20101110/251264/?rota-home

更新料に群がる悪徳不動産屋&悪徳大家へ

更新料を請求するなら何の対価であるか説明すべき。
説明できないものを請求するから消費者契約法違反になるんです。
対価もないものを請求する行為は架空請求や振り込め詐欺といっしょです。
更新料請求には応じないようにしましょう。今年に入って高裁では
更新料無効の判決しかでていません。更新料を請求されたら何の対価か
聞いてみましょう。

1.賃料の補充
2.賃貸借契約更新に対する異議権の放棄に対する対価
3.賃借権強化の対価

最新の平成22年5月27日大阪高裁判決では以上3点すべてを否定し論破しています。
正しい情報を集めて更新料無効の最高裁判決がでた時の返還請求の準備をしましょう！

平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効判決↓↓↓
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

下記ページに判決についての解説が載っています。法律に詳しくない方でも
わかりやすく説明しているので必見です。
http://hello-ooya.net/contents/case/post_10/

更新料問題リンク集　貸主借主両方の記事等あり必見です。
http://matome.naver.jp/odai/2128703606728982501

534 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 19:56:38 ID:???

>>533 ID:SuYQhN19
>「敷引特約」は司法の場で「8連敗」中だってよ
↑
嘘扱け、チンコロのクルクルパー＠＠

●最近の敷引き有効判決
　　　↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日判決）
→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日判決）
→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日判決）
→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

535 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 20:10:18 ID:???

礼金・更新料・敷引きは　合　法　なんですね。凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

536 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 20:14:55 ID:SuYQhN19

>>534
↓見てみれば

http://www.omi-lo.com/mt/mt-search.cgi?IncludeBlogs=4&search=%E6%95%B7%E5%BC%95

537 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 20:28:56 ID:???

>>536 ID:SuYQhN19
>「敷引特約」は司法の場で「8連敗」中だってよ
↑
「８連敗」は嘘だろ、チンコロのクルクルパー＠＠

それから、違法判決ばっかりじゃん。＾＾

538 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 20:32:41 ID:???

礼金・更新料・敷引きは　違　法　なんですね。凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

539 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 20:34:05 ID:???

>>537

>それから、違法判決ばっかりじゃん。＾＾

>それから、違法判決ばっかりじゃん。＾＾

>それから、違法判決ばっかりじゃん。＾＾

>それから、違法判決ばっかりじゃん。＾＾

遂にチンクルのクルクルパー＠＠が負けを認めましたwwwwwwww

540 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 21:16:27 ID:???

↑
人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠には、意味がわかんないんだろうな。（哀れ）＾＾

541 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 21:19:07 ID:???

↑
人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠には、意味がわかんないんだろうな。（哀れ）＾＾

542 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 21:26:09 ID:???

543 ：名無し不動さん：2010/11/11(木) 21:29:28 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ

カビの生えた地裁の判例一件しか持ってこれない
アフォ晒しの負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

消費者契約法に反するとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

544 ：名無し不動さん：2010/11/12(金) 14:32:25 ID:???

↑
なるほど、礼金・更新料・敷引きは　合　法　なんですね。凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

545 ：名無し不動さん：2010/11/12(金) 16:15:07 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ

カビの生えた地裁の判例一件しか持ってこれない
アフォ晒しの猿真似チンクルが相変わらず涙目で発狂中。＾＾

消費者契約法に反するとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

546 ：名無し不動さん：2010/11/12(金) 18:45:08 ID:???

547 ：名無し不動さん：2010/11/12(金) 18:46:38 ID:???

↑
なるほど、礼金・更新料・敷引きは　違　法　なんですね。凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

548 ：名無し不動さん：2010/11/12(金) 20:07:25 ID:???

↑
なるほど、礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て　合　法　なんですね。凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ヴイ

549 ：名無し不動さん：2010/11/12(金) 20:11:08 ID:???

↑
なるほど、礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て　違　法　なんですね。凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

550 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 10:25:14 ID:???

で、

そこのファビョンの負け犬悔しいのぉ～　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日判決）→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

551 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 11:15:38 ID:???

552 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 12:29:30 ID:???

↑
なるほど、更新料特約は　合　法　なんですね。凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ヴイ

553 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 12:35:37 ID:???

なるほど、礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て　違　法　なんですね。凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

554 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 12:45:03 ID:???

>>552
遅い即レスせんかい、チンクルのクルクルパー＠＠＾＾

555 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 12:52:00 ID:???

↑
なるほど、更新料特約は　合　法　なんですね。凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ｳﾞｨ

556 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 13:10:39 ID:???

↑
なるほど、チンクルのクルクルパー＠＠が作成した礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て　違　法　なんですね。

凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ｳﾞｨ

557 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 13:27:09 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな負け犬、チンコロのクルクルパー＠＠＾＾

558 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 15:55:27 ID:pxjEuRkk

>>557
違法な契約書を使用して敷金や更新料を搾取する方が悪い！

「敷引特約」は司法の場で「8連敗」中！↓↓↓日本経済新聞子会社日経BPの記事

更新料無効、礼金・敷金見直しで、賃貸住宅市場「大激震」
http://www.nikkeibp.co.jp/article/news/20101110/251264/?rota-home

京都敷金・保証金弁護団
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/shikikin.html

平成22年3月11日大阪高等裁判所にて、定額補修分担金を無効とする判決
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100311osakakousai.pdf

敷金に群がる悪徳不動産屋&悪徳大家へ
もう無知につけこんだり騙したりして敷金を搾取するのはやめなさい！

悪徳業者撲滅に国が動きだしました。

原状回復ガイドラインを詳細化＝賃貸住宅のトラブル防止で―国交省
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101010-00000042-jij-pol

違法な契約条項の通報先→国民生活センター　http://www.kokusen.go.jp

更新料に初の差止請求訴訟・・・消費者機構日本、三井ホームエステート
http://www.total-housing.com/chintainews/20100913/20100913_09.html

マンション更新料条項　使用差し止め求め提訴　京都のＮＰＯ法人
http://www.sankei-kansai.com/2010/10/30/20101030-045391.php

更新料の訴訟問題、初の差止請求へと深刻化
http://allabout.co.jp/r_house/gc/324546/

559 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 15:58:35 ID:???

で、？

そこの現実逃避のファビョンの負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~？

お　ま　え　の　敷　金　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ？

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、敷引き契約有効を認定しキチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~？
　　↓↓↓？
大阪高裁（平成２１年６月１９日判決）？
→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf？
横浜地裁（平成２１年９月３日判決）？
→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php？
東京地裁（平成２２年２月２２日判決）？
→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php？

560 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 17:38:44 ID:???

↑
なるほど、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約はすべて　合　法　なんですね。

凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ｳﾞｨ

561 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 17:48:36 ID:???

>558 ： ID:pxjEuRkk
>違法な契約書を使用して敷金や更新料を搾取する方が悪い！

↑
だって違法じゃないも～ん。＾＾

●最近の敷引き有効判決
　　　↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日判決）
→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日判決）
→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日判決）
→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

562 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 21:49:53 ID:???

>>560
ねえねえ、ドヤ顔でコピペミスしたのってどんな気分。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ？

563 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 21:58:36 ID:???

>>562
ニートのくせに即レスせんかい、チンコロのクルクルパー＠＠＾＾

564 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 22:11:39 ID:???

>>563
ねえねえ、ドヤ顔でコピペミスしたのってどんな気分。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ？

565 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 22:15:28 ID:???

↑
これは大笑い、チンコロのクルクルパー＠＠がそのキモい低脳ぶりを発揮しました。＾＾

566 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 22:18:13 ID:???

↑
これは大笑い、チンクルのクルクルパー＠＠がその低脳ぶりを発揮しました。＾＾

567 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 22:32:21 ID:???

568 ：名無し不動さん：2010/11/13(土) 22:34:04 ID:???

569 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 07:30:13 ID:???

↑
なるほど、礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て　合　法　なんですね。凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ｳﾞｨ

570 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 12:27:13 ID:???

571 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 12:35:35 ID:???

↑
なるほど、チンコロのクルクルパー＠＠が契約した礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は　合　法　なんですね。

凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ｳﾞｨ

572 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 12:39:18 ID:???

↑
なるほど、チンクルのクルクルパー＠＠が作成した礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は　違　法　なんですね。

凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ｳﾞｨ

573 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 14:05:20 ID:???

↑
これは大笑い、バカ不動産屋一兵卒のキチガイ店子のチンコロのクルクルパー＠＠がその低脳ぶりを発揮しています。＾＾

消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日判決）→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所（平成１７年１０月２６日判決）■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－－
更新料支払督促申立書
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁（平成２２年２月２２日判決）→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

574 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 15:46:59 ID:???

575 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 20:00:48 ID:???

576 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 20:50:50 ID:???

↑
なるほど、チンコロのクルクルパー＠＠が契約した礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は　合　法　なんですね。

凄くよ～くわかりました。未納更新料は即取り立てることにします。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ｳﾞｨ

577 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 02:22:44 ID:???

578 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 02:27:33 ID:???

骨までしゃぶる（ほねまでしゃぶる）[＝骨の髄まで～]　

肉を食べただけでは足りなくて骨まで舐めるという意味から転じて、
他人をとことんまで利用し尽くし、自分の欲を満たすことの喩え。
それ以上何も出なくなるまで搾取（さくしゅ）する。
類：●尻の毛まで抜かれる

579 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 07:22:15 ID:???

580 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 12:50:09 ID:???

581 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 15:14:47 ID:???

582 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 16:23:02 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ

カビの生えた地裁の判例一件しか持ってこれない
アフォ晒しの負けチンクルが相変わらず涙目で発狂中。＾＾

消費者契約法に反するとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

583 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 17:09:58 ID:???

↑
と、いまだに東京の判例も出せないでいる、チンコロのクルクルパー＠＠がいつものとおり発狂中です。＾＾

　　

584 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 18:03:40 ID:???

↑
なるほど、チンコロのクルクルパー＠＠が契約した礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は『　合　法　』なんですね。

凄くよ～くわかりました。未納更新料は即取り立てることにします。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ｳﾞｨ

585 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 19:41:20 ID:???

↑
なるほど、チンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は　『　違　法　』　なんですね。

凄くよ～くわかりました。支払済み更新料は即取り立てることにします。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ｳﾞｨ

586 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 20:45:04 ID:???

↑
と、いまだに東京の判例も出せないでいる、チンコロのクルクルパー＠＠がいつものとおり発狂中です。＾＾

587 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 22:48:21 ID:???

↑
なるほど、チンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は　『　違　法　』　なんですね。

凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ｳﾞｨ

588 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 07:03:29 ID:???

↑
なるほど、真夜中にコソコソとレスするチンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は　『　合　法　』　なんですね。

凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ｳﾞｨ

589 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 15:59:03 ID:???

↑
なるほど、レスして貰ってると思ってる自意識過剰のチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は　『　違　法　』　なんですね。

凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ｳﾞｨ

590 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 16:28:03 ID:???

で、

そこのビビりのニート、悔しいのぉ～　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ヴィ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日判決）→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

591 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 18:44:20 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ

判例一件しか持ってこれない
アフォ晒しの負けチンクルが相変わらず涙目で発狂中。＾＾

消費者契約法に反するとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

592 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 19:24:54 ID:???

↑
ハイハイ、いまだに東京の判例も出せないでいる、ビビリのニート、負け犬チンコロのクルクルパー＠＠がいつものとおり涙目で発狂中です。＾＾

消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日判決）→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所（平成１７年１０月２６日判決）■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－－
更新料支払督促申立書
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁（平成２２年２月２２日判決）→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

593 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 19:59:37 ID:???

↑
ハイハイ、いまだにカビの生えた地裁の判例一件しか持ってこれないでいる惨め＾＾
アフォ晒しの負けチンクルのクルクルパー＠＠がいつものとおり涙目で発狂中です。
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ

消費者契約法に反するとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

594 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 20:05:54 ID:???

↑
なるほど、真夜中にコソコソと真似猿レスをしているチンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は、ふつうに『　合　法　』　なんですね。

凄～くよくわかりました。未納更新料は即取り立てることにします。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ｳﾞｨ

595 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 20:10:14 ID:???

↑
なるほど、19時が真夜中の時差ボケチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は　『　違　法　』　なんですね。

凄くよ～くわかりました。更新料は支払い拒否することにします。(マジレス)^^ (マジレス)^^

v(￣ー￣)ｳﾞｨ

596 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 20:16:59 ID:???

↑
なるほど、真夜中にコソコソと真似猿レスで寝言をホザいているチンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は、ふつうに『　合　法　』　なんですね。

凄～くよくわかりました。未納更新料は即取り立てることにします。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ｳﾞｨ

597 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 20:58:42 ID:???

↑
なるほど、真夜中にコソコソと真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は　『　違　法　』　なんですね。

凄くよ～くわかりました。更新料は支払い拒否することにします。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ｳﾞｨ

598 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 21:06:36 ID:???

↑
ハイハイ、いまだに東京の判例も出せないでいる
ビビリの真似猿ニート、負け犬チンコロのクルクルパー＠＠がいつものとおり涙目で発狂中です。＾＾

消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日判決）→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所（平成１７年１０月２６日判決）■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－－
更新料支払督促申立書
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁（平成２２年２月２２日判決）→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

599 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 21:08:30 ID:???

600 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 21:23:15 ID:???

で、

そこの真夜中にコソコソと真似猿レスで寝言をホザいているビビりのニート、悔しいのぉ～　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ヴィ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日判決）→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

601 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 21:25:52 ID:???

で、

そこの真夜中にコソコソと真似猿レスで寝言をホザいているビビりのニートチンクル、悔しいのぉ～　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　有　効　判　決　は　マ　ダ　～　～。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

消費者契約法に反するとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

602 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 21:36:34 ID:???

↑
これは大笑い、被告のチンコロのクルクルパー＠＠がその低脳ぶりを発揮しています。＾＾

消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日判決）→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所（平成１７年１０月２６日判決）■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－－
更新料支払督促申立書
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁（平成２２年２月２２日判決）→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

603 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 21:40:39 ID:???

↑
これは大笑い、被告のチンクルのクルクルパー＠＠がその低脳ぶりを発揮しています。＾＾

消費者契約法に反するとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

604 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 21:51:54 ID:???

605 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 21:55:19 ID:???

↑
ハイハイ、いまだにカビの生えた地裁の判例一件しか持ってこれない
ビビリの真似猿ニート、負け犬チンクルのクルクルパー＠＠がいつものとおり涙目で発狂中です。＾＾

消費者契約法に反するとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

606 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 21:58:10 ID:1n4m1gME

「敷引特約」は司法の場で「8連敗」中！↓↓↓日本経済新聞子会社日経BPの記事

更新料無効、礼金・敷金見直しで、賃貸住宅市場「大激震」
http://www.nikkeibp.co.jp/article/news/20101110/251264/?rota-home

京都敷金・保証金弁護団
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/shikikin.html

平成22年3月11日大阪高等裁判所にて、定額補修分担金を無効とする判決
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100311osakakousai.pdf

敷金に群がる悪徳不動産屋&悪徳大家へ
もう無知につけこんだり騙したりして敷金を搾取するのはやめなさい！

悪徳業者撲滅に国が動きだしました。

原状回復ガイドラインを詳細化＝賃貸住宅のトラブル防止で―国交省
http://www.jiji.com/jc/zc?k=201010/2010101000095

違法な契約条項の通報先→国民生活センター　http://www.kokusen.go.jp

更新料に初の差止請求訴訟・・・消費者機構日本、三井ホームエステート
http://www.total-housing.com/chintainews/20100913/20100913_09.html

マンション更新料条項　使用差し止め求め提訴　京都のＮＰＯ法人
http://www.sankei-kansai.com/2010/10/30/20101030-045391.php

更新料の訴訟問題、初の差止請求へと深刻化
http://allabout.co.jp/r_house/gc/324546/

607 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 22:27:05 ID:???

こんなところで必死に毎日脅迫して、違法だ返還だと当然かのように洗脳してるつもりかい？
家賃滞納・更新料滞納・故意過失の修繕費未払い・各種手数料未払い・もう取立ての悪夢から逃げられない！

608 ：名無し不動さん：2010/11/16(火) 22:40:03 ID:1n4m1gME

>>607
対価が無いものや本来払わなくてよいものまで払ってしまっている
人に知ってもらいたい。

知らなかったり無知な人を食い物にしている悪徳不動産屋や悪徳大家が
いなくなり公平でわかりやすく争いがおこらない賃貸制度ができることを
望みます。

609 ：名無し不動さん：2010/11/17(水) 07:47:36 ID:???

僕も無知な人に知ってもらいたいだけ。^^

消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日判決）→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

610 ：名無し不動さん：2010/11/17(水) 12:58:21 ID:???

僕も無知な人に知ってもらいたいだけ。^^

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

611 ：名無し不動さん：2010/11/17(水) 16:11:03 ID:???

612 ：名無し不動さん：2010/11/17(水) 16:54:07 ID:???

↑
なるほど、真夜中にコソコソと真似猿レスをしているチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は、ふつうに『　違　法　』　なんですね。

凄～くよくわかりました。更新料は支払い拒否することにします。(マジレス)^^

v(￣ー￣)ｳﾞｨ

613 ：名無し不動さん：2010/11/18(木) 20:47:57 ID:???

正解はこちら
↓
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

614 ：名無し不動さん：2010/11/18(木) 20:56:51 ID:???

↑更新料問題を考える会会長　長田修（長栄）
http://www.koushinryou.net/document/kanpa.pdf
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

615 ：名無し不動さん：2010/11/18(木) 21:02:34 ID:???

正解はこちら
↓
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

616 ：名無し不動さん：2010/11/18(木) 21:17:08 ID:Q80EUENr

ここでグダグダ書いたってさ、例えば宅建の試験問題で「違法である」とか出ない限り無駄じゃん
問題に出るってことは「法改正」だからな
敷金・礼金ゼロとか更新手数料なしとかは、あくまで個々の不動産会社のサービスの問題
まぁ、そんな安売り不動産営業はどうかと思うけどな
安けりゃいいってもんじゃない。数をこなさなきゃいけなくなるから、他が手抜きになる
牛丼見てみろよｗ
安さ競争した挙句、吉野家が半分万歳状態じゃねーか

617 ：名無し不動さん：2010/11/18(木) 21:30:50 ID:???

正解はこちら
↓
>>610
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/091215osakakousai.pdf

618 ：名無し不動さん：2010/11/18(木) 21:48:42 ID:???

正解はこちら
↓
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

619 ：名無し不動さん：2010/11/18(木) 21:52:30 ID:???

↑三井不動産悪どい

620 ：名無し不動さん：2010/11/18(木) 22:10:35 ID:???

つーかさ、更新料で文句あるなら出て行けばいいじゃん
自分で家買えば「家賃」なんていらねーぜ？
ちなみに、都心の高級賃貸物件で更新料の文句なんて滅多に出ない
家賃50万や100万、場合によっては数百万なのにだよ
要は、騒いでる連中は「更新料すら払えない貧乏人」だろ？
たかだか数万円程度払えないのかね？
くやしかったらもっと稼いでから文句いえよ、貧乏人軍団

621 ：名無し不動さん：2010/11/19(金) 01:43:55 ID:???

正解はこちら
↓
>>1
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/091215osakakousai.pdf

お陰さまで違法更新料を堂々と返還請求することが可能になりました。＾＾

622 ：名無し不動さん：2010/11/19(金) 02:02:22 ID:???

このままでは賃貸経営が「大ピンチ！」更新料問題を考える会会長　長田修（長栄）

更新料（返還請求）問題に関するパンフレット第２版が完成しました。
http://www.koushinryou.net/img/panfu2.jpg

カンパのお願い（ＰＤＦ資料）
http://www.koushinryou.net/document/kanpa.pdf

623 ：名無し不動さん：2010/11/19(金) 06:19:45 ID:???

頑張って毎回訴訟してください
訴訟費用あるんですか？

624 ：名無し不動さん：2010/11/19(金) 07:38:17 ID:???

正解はこちら
↓
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

お陰さまで更新料契約が全国的に認知されました。＾＾

625 ：名無し不動さん：2010/11/19(金) 12:39:47 ID:???

正解はこちら
↓
>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/

お陰さまで更新料や敷引きの契約の違法性が全国的に認知されました。＾＾

626 ：名無し不動さん：2010/11/19(金) 16:19:39 ID:???

正解はこちら
↓
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

お蔭さまで今日も更新料を快く払って戴きました。＾＾v

627 ：名無し不動さん：2010/11/19(金) 17:27:55 ID:???

正解はこちら
↓
>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/

お蔭さまで更新料を涙目で返還して戴きました。＾＾v

628 ：名無し不動さん：2010/11/19(金) 18:12:04 ID:???

正解はこちら
↓
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

お蔭さまで今日も更新料契約で成約できました。＾＾v

629 ：名無し不動さん：2010/11/19(金) 19:08:33 ID:???

正解はこちら
↓
>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/

お蔭さまで更新料特約無効で契約できました。＾＾v

630 ：名無し不動さん：2010/11/19(金) 20:24:46 ID:???

正解はこちら
↓
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

お蔭さまで更新料を返せとごねる店子はただの一人もいません。＾＾V

631 ：名無し不動さん：2010/11/19(金) 20:58:40 ID:???

正解はこちら
↓
>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/

お蔭さまで更新料契約を強要する業者はただの一つもいません。^^v

632 ：名無し不動さん：2010/11/19(金) 23:04:50 ID:???

そろそろこいつ、アク禁なｗ

633 ：名無し不動さん：2010/11/20(土) 10:07:07 ID:???

本当に進歩の無いレスが続くな
簡単じゃねーか
「更新料が嫌なら出て行って自分で新しい家を探す」
「それが面倒なら払う」
「もしくは自宅買え」
これもできねークセに文句だけは一丁前の大人が多すぎるわ

634 ：名無し不動さん：2010/11/20(土) 14:01:00 ID:???

↑と涙目で凄んで脅迫しても「更新料は違法」ですよん。

635 ：名無し不動さん：2010/11/20(土) 15:28:26 ID:???

正解はこちら
↓
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

お蔭さまで更新料は違法だから返せと脅迫する店子はただの一人もいません。＾＾V

636 ：名無し不動さん：2010/11/20(土) 16:10:17 ID:???

正解はこちら
↓
>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/

お蔭さまでもともと何の根拠もない違法更新料の不当請求を強要する業者はただの一つもいません。^^v

637 ：名無し不動さん：2010/11/20(土) 17:47:49 ID:???

正解はこちら
↓
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

お蔭さまで今日も更新料契約を成約することができました。＾＾V

638 ：名無し不動さん：2010/11/20(土) 20:22:36 ID:???

正解はこちら
↓
>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/

お蔭さまで更新料特約項目を削除させることができました。＾＾V

639 ：名無し不動さん：2010/11/20(土) 21:42:58 ID:???

>>634
違法って言うが、法律で制定されてないぞ
「法」だぞ？「法」
自分で言ってる意味わかってる？

640 ：名無し不動さん：2010/11/20(土) 22:04:53 ID:???

消費者契約法違反ってことだろ

641 ：名無し不動さん：2010/11/20(土) 22:59:11 ID:???

無効判決が違法（解釈）ってこったろ

642 ：名無し不動さん：2010/11/20(土) 23:59:56 ID:???

無効判決がでたから違法特約ってこったろ

643 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 07:19:00 ID:???

そう思いたいのはヤマヤマだが、国土交通大臣から通達が無い
もちろん各知事からもない
宅建免許も取扱主任もここの管轄なんだが、全く音沙汰ない
年に何度かある法改正通達にも無い

つまりだ、この訴えられた会社は裁判所が「悪質」とみなし、この「会社」だけに返金命令を出したという扱い
なので、返して欲しければ、各不動産会社を個別に訴えるしかないだろうな
宅建は国家資格なんだから、それを管理する国が通達出さない限り無駄だぞ
運転免許と同じだな

それとこれだけは言えるが、不動産会社の収益低下→物件数量をこなさなければならない
という風になるから、確実にサービスの質の低下につながる
クレームは全てスルー。
大家との家賃交渉はしてるフリ。
家賃滞納はすぐに内容証明送って敷金で返済できる金額のうちに強制退去
もしくは敷金の上昇（6ヶ月とか事務所みたいになるかもな）
この場合の敷金≠原状回復費　ではなく、踏み倒し保険金になるね

まぁ、もっとあるが、借りる側がお金かから無くていいとかバカみたいに喜んでいる間に
借りることができる家がどんどんなくなるぞ
審査が厳しくなるからね
全不動産会社が一斉にこういう行動になるから、差別化も当然なくなる
反対に、大家の方からは借地借家法の借地を参考にして「期限なし」の契約に移行するだろうな
敷金→保証金　と名前を入れ替えて、事務所の賃貸と同じ扱いにする
目先の小銭稼ぎで喜んでると、自分で自分の首を絞めることになるぞ

644 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 07:20:46 ID:???

訂正
借地→借家

土地借りてどーすんだ俺ｗ

645 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 08:16:03 ID:???

都心の高級物件に関して言えば、借主は「法人」が多い
つまり、オーナー社長が自分の会社契約で借りるわけだ
家賃も50万～なんてザラ

逆に郊外の物件に関しては、いわゆるサラリーマンが借りている
家賃もワンルームなら8万以下
家族持ちでも10万-15万まで（15万だと、月収で50万以上の人かな）

ここに書き込んで喜んでいる連中は後者だろ？
こっちも元々まともに相手する気が無い程度の連中だからＮＰ
それこそ「月～万円で家が買えます！！」みたいな宣伝文句に踊らされて
アホな物件を購入する程度の連中だろ？
勝手に返金請求してろｗ

646 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 09:22:06 ID:???

更新料ごときにビビッて必死な貧乏店子と遊ぶのも楽しいよ。＾＾

647 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 11:20:39 ID:???

正解はこちら
↓
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

お蔭さまで今日も朝から更新料契約を成約することができました。＾＾V

648 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 12:12:52 ID:???

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

649 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 12:16:30 ID:???

最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。

650 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 13:05:51 ID:???

拒否するまでもなく
ゼロゼロ物件を選べば即解決

651 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 16:20:30 ID:???

>>649
お宅の会社の客？
じゃあ追い出せばいいじゃん。ま、礼金だけは同意するけどな。
期限までに出て行かなかったら内容証明と日割りで敷金から差っぴけ

652 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 17:39:44 ID:???

正解はこちら
↓
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

お蔭さまで今日も予定どおり更新料を徴収できました。＾＾V

653 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 18:41:13 ID:???

更新料返還にビビッて必死な貧乏チンクルと遊ぶのも楽しいよ。＾＾

654 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 18:43:06 ID:???

>>651
家賃滞納でもなかなか追い出せないのに
更新料支払い拒否で追い出すのは絶対に無理。

655 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 18:43:50 ID:???

正解はこちら
↓
>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/

お蔭さまで更新料特約項目を削除させることができました。＾＾V

656 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 18:44:54 ID:???

正解はこちら
↓
>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/

お蔭さまで更新料を返還させることができました。＾＾V

657 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 19:01:21 ID:???

>>643
グレーゾーン金利の過払い金返還請求だって本来は
個別に裁判所で白黒つけなければいけない
内容証明一本で帰ってくるのは、和解に応じてるだけ。

なぜ和解に応じてるかというと、最高裁判決の影響があり
社会に「グレーゾーン金利＝違法なもの」
という「イメージ」が根付いたから、別に法改正があったわけじゃない。

で、下半分はただの脅し・ハッタリ
業者・大家だって貸す相手がいなくなったら意味がない
１～２月分の更新料とる為に何ヶ月も空き室作ったり退去されてどうすんの？
ただでさえ借り手市場の状況なのに。

658 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 19:24:08 ID:???

>657
>社会に「グレーゾーン金利＝違法なもの」
という「イメージ」が根付いたから、別に法改正があったわけじゃない。

違うよ。
貸金業法が改正され、グレーゾン金利が廃止されたから。＾＾

659 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 19:39:53 ID:???

>>654
何のための連帯保証人？まさか連帯保証人とってない？それは自業自得
周りから恥かかせるのが一番いい方法だって事ぐらい自分で実践してるでしょ？

>>658
そうなんだよね
グレーゾーン→ブラックゾーンと認定されたからだよな。つまり、貸金法の改定により上限金利が変わったからな
これが過去にさかのぼって適用できるから、過払い金を取り戻せる
しかし、賃貸において更新料は禁止されていない
だから個別裁判やってろよということになる

ちなみに>>657は不動産会社の人じゃねーな？
一番儲かるのは短期顧客回転なんだぜ？
アホが日本中から追い出されれば、アホが日本中の別の物件に行く
そしてまた追い出される
このループでウハウハなんだよ？
理解できなければ別にいい

660 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 19:40:14 ID:???

>655
>更新料特約項目を削除させることができました。

いちいち削除をお願いするまでもなく、更新料無しの物件を選べばいいだろ。＾＾

>656
>更新料が返還されました。

いちいち返還をお願いするまでもなく、更新料無し物件を契約すればいいだろ。

頭おかしいな。＾＾

661 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 20:02:24 ID:???

>>658
なるほど、礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は法改正で違法になるんですね。凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

662 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 20:10:36 ID:???

>>658
↑
なるほど、礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約が法改正されなければ合法なんですね。凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

663 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 20:11:49 ID:???

>>659
なんか、ほんと脅しハッタリだけだなぁ
連帯保証人制度さえ危ういものになってるというのに・・

まぁ自分で業者側の人間だって言ってるくらいだから。

>一番儲かるのは短期顧客回転なんだぜ？

そりゃ礼金・更新料・敷金が取れる前提で業者だけがな
取れなくなったら空室率が、即収益減になるぜ

664 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 20:12:43 ID:???

>>662
↑
なるほど、礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約が法改正されなくても　違　法　なんですね。凄くよ～くわかりました。(マジレス)^^

665 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 20:13:45 ID:???

>>647

>お蔭さまで今日も朝から更新料契約を成約することができました。＾＾V

成約しても支払われないだから、更新料特約無しの契約を作ればいいだろ。＾＾

>>652

>お蔭さまで今日も予定どおり更新料を徴収できました。＾＾V

徴収しても返還しなきゃいけないんだから、更新料特約無しの契約を作ればいいだろ。＾＾

頭おかしいな。＾＾

666 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 20:15:30 ID:???

荒らしコピペと議論厨が混ざってわけわかめ

667 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 20:42:07 ID:???

正解はこちら
↓
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

お蔭さまで今日も更新料を徴収することができました。＾＾V

668 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 20:51:40 ID:???

正解はこちら
↓
>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/

お蔭さまで今回も更新料を支払い拒否することができました。＾＾V

669 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 20:52:47 ID:???

>>668

なんで有効で合法な契約を反故にするのかな。＾＾

頭おかしいな。＾＾

670 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 20:58:54 ID:???

>>669

なんで無効で違法な契約をさせるのかな。＾＾

頭おかしいな。＾＾

671 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 21:01:53 ID:???

↑
>させるのかな。

甘えるな。＾＾

672 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 21:03:11 ID:???

>>669
>反故にするのかな。

甘えるな。＾＾

673 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 21:16:25 ID:???

>>672

白雉は病院へ逝け。＾＾

674 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 21:19:49 ID:???

>>673

白雉ンクルは病院へ逝け。＾＾

675 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 21:23:14 ID:???

>>663
賃貸不動産業の収益って何％だか知ってて言ってるの？
大家直のメインの不動産会社で10％（ま、これは大手がほぼ占有）、その他の仲介のみは5％
家賃10万の新規契約で、事務手数料が10万
毎月5％で5千円
どっちが儲かるか火を見るより明らかだろ
理論上、20ヶ月未満に一回新規がくれば儲けなんだぜ？

676 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 21:30:57 ID:???

>>675
だから儲かるのは業者だって言ってるじゃん
それを堂々と顧客の大家に言ってみろよ

677 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 21:37:20 ID:???

>>676
言うかよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
大家も自分で宅建ぐらい取ればいいんだよ

一般顧客に関しては知らん
金を落としてくれるのならなんでもいいわ
金を落とさないのは客じゃないからどうでもいい

それから、ここから2-3年必死になるのは販売メインの不動産会社だろ
理由は同業ならわかるよな

678 ：名無し不動さん：2010/11/22(月) 14:08:21 ID:???

679 ：名無し不動さん：2010/11/22(月) 14:46:55 ID:???

正解はこちら
↓
>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/

お蔭さまで今回も更新料を支払い拒否することができました。＾＾V

680 ：名無し不動さん：2010/11/22(月) 20:13:46 ID:???

正解はこちら
↓
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

お蔭さまで今日も更新料契約の引合が多くいくつも成約することができました。＾＾V

681 ：名無し不動さん：2010/11/22(月) 20:17:08 ID:???

>更新料契約の引合
↑
これは大笑い、チンクルのクルクルパー＠＠がその低脳ぶりを発揮しました。＾＾

682 ：名無し不動さん：2010/11/22(月) 20:42:17 ID:???

↑
これは大笑い、ついにチンコロのクルクルパー＠＠がその低脳ぶりを発揮しています。＾＾

683 ：名無し不動さん：2010/11/22(月) 20:43:41 ID:???

↑
これは大笑い、ついにチンクルのクルクルパー＠＠がその低脳ぶりを発揮しています。＾＾

684 ：名無し不動さん：2010/11/22(月) 21:11:12 ID:???

↑
これは大笑い、ついにチンコロのクルクルパー＠＠が意味不明の発狂をしました。＾＾

685 ：名無し不動さん：2010/11/22(月) 21:19:00 ID:???

↑
これは大笑い、ついにチンクルのクルクルパー＠＠が意味不明の発狂をしました。＾＾

686 ：名無し不動さん：2010/11/23(火) 08:02:06 ID:???

↑
以前のように素直に降参したら？チンコロのクルクルパー＠＠、敷金返してやっから。＾＾

687 ：名無し不動さん：2010/11/23(火) 17:03:08 ID:???

688 ：名無し不動さん：2010/11/23(火) 22:30:57 ID:???

↑
以前のように素直に降参したら？チンクルのクルクルパー＠＠、敷金は全額返還が当たり前。＾＾

689 ：名無し不動さん：2010/11/23(火) 22:31:56 ID:???

正解はこちら
↓
>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/

お蔭さまで今回も更新料を支払い拒否することができました。＾＾V

690 ：名無し不動さん：2010/11/23(火) 22:51:34 ID:???

691 ：名無し不動さん：2010/11/23(火) 23:37:11 ID:???

－－－－　まとめ　－－－－

消費者契約法に反するとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●賃貸住宅の更新料は違法です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。

大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci

●敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「8連敗」
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

692 ：名無し不動さん：2010/11/23(火) 23:49:02 ID:???

敷引き契約は、合法です。

敷引き特約有効の判決が各地で下されています。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、敷引き契約有効を認定しキチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛
　　↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日判決）
→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日判決）
→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日判決）
→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

693 ：名無し不動さん：2010/11/24(水) 00:30:00 ID:???

と、スレタイも読めない負けチンクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

もちろん、敷引き契約も違法です。

敷引き特約無効の判決が各地で下されています。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「8連敗」
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

694 ：名無し不動さん：2010/11/24(水) 11:33:55 ID:???

695 ：名無し不動さん：2010/11/24(水) 12:52:00 ID:???

不動産業界のたかり体質「銭への執着は強かどすぇ～」

<全国賃貸住宅経営協会　長田修（長栄）京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。それは高いで金（敷金・礼金・更新料）返せっていうのは…
なんで弁護士（京都敷金・保証金弁護団）が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」
憤懣本舗「まだまだ続く賃貸住宅トラブル」ＭＢＳ
http://2chmeme.s3.amazonaws.com/img/45f9187c938a22b39d3233c6a76471fc.240.jpg

696 ：名無し不動さん：2010/11/24(水) 15:00:36 ID:???

－－－－　まとめ　－－－－

消費者契約法に反するとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●賃貸住宅の更新料は違法です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反するv(￣ー￣)ニヤッ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci

●敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

697 ：名無し不動さん：2010/11/24(水) 16:38:20 ID:???

－－－－　まとめ　－－－－

消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－－
更新料支払督促申立書
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●敷引きは、有効で合法と認定。　(´･ω･｀)y-┛~~

消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

698 ：名無し不動さん：2010/11/24(水) 17:07:40 ID:???

－－－－　まとめ　－－－－

消費者契約法に反するとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。^^
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●賃貸住宅の更新料は違法です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反するv(￣ー￣)ニヤッ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci

●敷引きは、、無効で違法と認定。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

699 ：名無し不動さん：2010/11/24(水) 18:40:31 ID:???

V＾＾－－－－　ま　と　め　－－－－＾＾V

消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）
　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する。
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－－→（更新料未納の馬鹿店子には、簡単な裁判所のお墨付き「支払い命令」で）
更新料支払督促申立書雛形
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●敷引きも、、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　
消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
　　↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

700 ：名無し不動さん：2010/11/24(水) 19:13:57 ID:???

V＾＾－－－－　ま　と　め　－－－－＾＾V

消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。^^
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料は違法です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反するv(￣ー￣)ニヤッ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci

●敷引きは、無効で違法と認定。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

701 ：名無し不動さん：2010/11/24(水) 19:43:45 ID:???

　　　　　　　　　　　　V＾＾－－－－　ま　と　め　－－－－＾＾V
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）
　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する。
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－→更新料未納の馬鹿店子には、簡単な裁判所のお墨付き「支払い命令」で取り立てましょう。＾＾V
更新料支払督促申立書雛形
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●敷引きも、、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　
消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
　　↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

702 ：名無し不動さん：2010/11/24(水) 19:54:03 ID:???

　　　　　　　　　　　　V＾＾－－－－　ま　と　め　－－－－＾＾V
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。^^
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反するv(￣ー￣)ニヤッ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「簡易裁判」で取り戻しましょう。＾＾V

●敷引きは、無効で違法と認定。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

703 ：名無し不動さん：2010/11/24(水) 20:24:21 ID:???

704 ：名無し不動さん：2010/11/24(水) 20:27:21 ID:???

　　　　　　　　　　　　V＾＾－－－－　ま　と　め　－－－－＾＾V
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。^^
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反するv(￣ー￣)ニヤッ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「簡易裁判」で取り戻しましょう。＾＾V

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

705 ：名無し不動さん：2010/11/24(水) 20:47:06 ID:???

706 ：名無し不動さん：2010/11/24(水) 20:59:17 ID:???

　　　　　　　　　　　　V＾＾－－－－　ま　と　め　－－－－＾＾V
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。^^
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●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反するv(￣ー￣)ニヤッ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「簡易裁判」で取り戻しましょう。＾＾V

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

707 ：名無し不動さん：2010/11/24(水) 21:34:40 ID:???

建築＆住宅ジャーナリスト　細野透　の記事なんぞ誰も信用せんわなｗ

708 ：名無し不動さん：2010/11/25(木) 03:37:50 ID:???

三井ホームエステート（株）に対する差止請求訴訟　第2回期日のお知らせ

当機構は2010年9月6日、三井ホームエステート（株）に対して差止請求訴訟を提起しました。
第2回期日が下記日時・場所で開催されますので、お知らせいたします。
http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_101117_01.html

第2回期日について
1.日時　2010年12月2日（木）午前11時～
2.場所　東京地方裁判所民事第8部　601号法廷
※同法廷は、東京家庭・東京地方・東京簡易裁判所合同庁舎（法務省合同庁舎C棟）6階にあります。

709 ：名無し不動さん：2010/11/25(木) 04:46:09 ID:???

http://nicetacks.tumblr.com/post/536772940

710 ：名無し不動さん：2010/11/25(木) 11:59:17 ID:???

711 ：名無し不動さん：2010/11/25(木) 14:19:58 ID:???

正解はこちら
↓
>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/

お蔭さまで今回も更新料支払い拒否することができました。＾＾V

712 ：名無し不動さん：2010/11/25(木) 17:16:46 ID:???

＼（＾o＾）／

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

713 ：名無し不動さん：2010/11/25(木) 17:58:37 ID:???

＼（＾o＾）／

>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/

714 ：名無し不動さん：2010/11/25(木) 19:44:07 ID:???

＼（＾o＾）／　＜最新の更新料有効判決でたよん！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
↓↓↓
京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）　が下りました。＾＾V

　

715 ：名無し不動さん：2010/11/25(木) 21:59:13 ID:???

＼（＾o＾）／　＜チンクルが信仰する定期借家契約も無効。＾＾V

http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html

最高裁＞＞高裁＞＞地裁
法律＞＞契約　

正解はこちら v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
↓
>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/

716 ：名無し不動さん：2010/11/26(金) 07:33:34 ID:???

717 ：名無し不動さん：2010/11/26(金) 16:55:51 ID:???

718 ：名無し不動さん：2010/11/26(金) 17:46:00 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料有効、良慣習バンザ～イ！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
↓↓↓
京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
　　↑
最新の判決だよ～ん。＾＾V

　

719 ：名無し不動さん：2010/11/26(金) 18:48:18 ID:???

＼（＾o＾）／　＜チンクルが信仰する定期借家契約も無効。＾＾V

http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html

最高裁＞＞高裁＞＞地裁
法律＞＞契約　

正解はこちらだよ～ん。＾＾V
↓
>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/

720 ：名無し不動さん：2010/11/26(金) 19:51:10 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料有効、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　　↑
最新の判決だよ～ん。＾＾V

721 ：名無し不動さん：2010/11/26(金) 21:15:14 ID:???

722 ：名無し不動さん：2010/11/26(金) 21:19:35 ID:???

723 ：名無し不動さん：2010/11/26(金) 21:25:30 ID:???

724 ：名無し不動さん：2010/11/26(金) 21:38:43 ID:???

725 ：名無し不動さん：2010/11/26(金) 21:39:37 ID:???

726 ：名無し不動さん：2010/11/26(金) 22:03:57 ID:???

727 ：名無し不動さん：2010/11/26(金) 22:07:21 ID:???

728 ：名無し不動さん：2010/11/27(土) 07:17:03 ID:???

729 ：名無し不動さん：2010/11/27(土) 23:35:41 ID:???

730 ：名無し不動さん：2010/11/28(日) 08:58:45 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約有効、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　　↑
契約＞＞消費者契約法、勝ち取ったよ～ん。＼（＾o＾）／　

731 ：名無し不動さん：2010/11/28(日) 21:21:15 ID:???

また懲りずに、更新料支払い確約書送付しているらしい
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1275992118/140

732 ：名無し不動さん：2010/11/28(日) 21:40:49 ID:???

＼（＾o＾）／　＜チンクルが信仰する定期借家契約も無効。＾＾V

http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html

最高裁＞＞高裁＞＞地裁
法律＞＞契約　

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
法律＞＞契約、当たり前だよ～ん＞＼（＾o＾）／

733 ：名無し不動さん：2010/11/28(日) 21:46:39 ID:???

734 ：名無し不動さん：2010/11/28(日) 22:01:21 ID:???

735 ：名無し不動さん：2010/11/28(日) 22:04:45 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「有効」、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　　↑
契約＞＞消費者契約法、勝ち取ったよ～ん＼（＾o＾）／　

736 ：名無し不動さん：2010/11/28(日) 22:20:21 ID:???

737 ：名無し不動さん：2010/11/28(日) 22:26:32 ID:???

738 ：名無し不動さん：2010/11/28(日) 22:47:10 ID:???

739 ：名無し不動さん：2010/11/28(日) 22:51:26 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「有効」、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　　↑
契約＞＞＞消費者契約法、勝ち取ったよ～ん＼（＾o＾）／　

740 ：名無し不動さん：2010/11/28(日) 22:55:15 ID:???

741 ：名無し不動さん：2010/11/28(日) 23:21:03 ID:???

荒し禁止
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1283843583/l50

742 ：名無し不動さん：2010/11/29(月) 07:43:13 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「有効」、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　　↑
契約＞＞＞消費者契約法、勝ち取ったよ～ん＼（＾o＾）／　

　

743 ：名無し不動さん：2010/11/29(月) 22:18:36 ID:???

744 ：名無し不動さん：2010/11/30(火) 12:59:00 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「有効」、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　　↑
契約＞＞＞消費者契約法＼（＾o＾）／　＜勝ち取ったよ～ん！！！

　

745 ：名無し不動さん：2010/11/30(火) 22:10:59 ID:???

＼（＾o＾）／　＜チンクルが信仰する定期借家契約も無効。＾＾V

http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html

最高裁＞＞高裁＞＞地裁
法律＞＞契約　

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
法律＞＞＞契約、当たり前だよ～ん＞＼（＾o＾）／バンザ～イ！！！

746 ：名無し不動さん：2010/12/01(水) 07:48:02 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「有効」、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　　↑
契約＞＞＞消費者契約法＼（＾o＾）／　＜勝ち取ったよ～ん！！！

　

747 ：名無し不動さん：2010/12/02(木) 01:18:54 ID:???

＼（＾o＾）／　＜チンクルが信仰する定期借家契約も無効。＾＾V

http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html

最高裁＞＞高裁＞＞地裁
法律＞＞契約　

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
法律＞＞＞契約、当たり前だよ～ん＞＼（＾o＾）／バンザ～イ！！！

748 ：名無し不動さん：2010/12/02(木) 11:53:00 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「有効」、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　　↑
契約＞＞＞消費者契約法＼（＾o＾）／　＜勝ち取ったよ～ん！！！

　

749 ：名無し不動さん：2010/12/02(木) 22:00:14 ID:???

＼（＾o＾）／　＜チンクルが信仰する定期借家契約も無効。＾＾V

http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html

最高裁＞＞高裁＞＞地裁
法律＞＞契約　

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
法律＞＞＞契約、当たり前だよ～ん＞＼（＾o＾）／バンザ～イ！！！

750 ：名無し不動さん：2010/12/03(金) 12:42:18 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「有効」、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　　↑
契約＞＞＞消費者契約法＼（＾o＾）／　＜更新料合法確定、勝ち取ったよ～ん！！！

　

751 ：名無し不動さん：2010/12/03(金) 21:52:04 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「無効」、悪習慣撲滅バンザ～イ！！！

　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効
　　↑
法律＞＞＞契約＼（＾o＾）／　＜更新料無効確定、勝ち取ったよ～ん！！！

　

752 ：名無し不動さん：2010/12/04(土) 08:01:40 ID:???

753 ：名無し不動さん：2010/12/04(土) 21:45:41 ID:???

754 ：名無し不動さん：2010/12/04(土) 22:37:25 ID:???

更新料有効＞＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）　→http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf
京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決） →http://www.koushinryou.net/document/221029.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する。
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－→更新料未納の馬鹿店子には、簡単な裁判所のお墨付き「支払い命令」で取り立てましょう。＾＾V
更新料支払督促申立書雛形
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●敷引き特約も、、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　
消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
　　↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

755 ：名無し不動さん：2010/12/04(土) 23:23:18 ID:???

更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

756 ：名無し不動さん：2010/12/05(日) 07:38:30 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「有効」、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
→http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
→http://www.koushinryou.net/document/221029.pdf
　　↑
契約＞＞＞消費者契約法＼（＾o＾）／　＜更新料合法確定、勝ったよ～ん！！！

　

757 ：名無し不動さん：2010/12/05(日) 11:15:33 ID:???

↑これは酷い・・・・。
チンクルさんが、必死なのは分かるけど、もう少し自重した方が騙される人増えると思うよ。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

758 ：名無し不動さん：2010/12/05(日) 12:57:29 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「有効」、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
→http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
→http://www.koushinryou.net/document/221029.pdf
　　↑
契約＞＞＞消費者契約法＼（＾o＾）／　＜更新料合法確定、勝ったよ～ん！！！

　

759 ：名無し不動さん：2010/12/06(月) 03:12:58 ID:???

760 ：名無し不動さん：2010/12/06(月) 07:22:53 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「有効」、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
→http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
→http://www.koushinryou.net/document/221029.pdf
　　↑
契約＞＞＞消費者契約法＼（＾o＾）／　＜更新料合法確定、勝ったよ～ん！！！

　

761 ：名無し不動さん：2010/12/06(月) 13:11:58 ID:???

762 ：名無し不動さん：2010/12/06(月) 15:03:00 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「有効」、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）
→http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
→http://www.koushinryou.net/document/221029.pdf
　　↑
●１年毎、家賃の２か月分相当の更新料、賃料の補充としての対価と認定されました。＾＾
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

契約＞＞＞消費者契約法＼（＾o＾）／　＜更新料合法確定、勝ったよ～ん！！！
　

763 ：名無し不動さん：2010/12/07(火) 01:17:26 ID:???

764 ：名無し不動さん：2010/12/07(火) 01:18:16 ID:???

765 ：名無し不動さん：2010/12/07(火) 01:20:13 ID:???

＼（＾o＾）／　＜チンクルが信仰する定期借家契約も無効。＾＾V

http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html

最高裁＞＞高裁＞＞地裁
法律＞＞契約　

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
法律＞＞＞契約＼（＾o＾）／　＜更新料無効確定、勝ち取ったよ～ん！！！

766 ：名無し不動さん：2010/12/07(火) 11:36:50 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「有効」、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）
→http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
→http://www.koushinryou.net/document/221029.pdf
　　↑
●１年毎、家賃の２か月分相当の更新料を家賃の補充としての対価と認定しました。＾＾
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（契約＞＞＞消費者契約法）　当然だね！！＞　＼（＾o＾）／　＜更新料合法確定、勝ったよ～ん！！！
　

767 ：名無し不動さん：2010/12/07(火) 17:04:50 ID:???

契約を遵守し更新料や敷引きを払っているまじめな善良店子のためにも有効、合法を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ徳店子は許さんぞっ！！！　

768 ：名無し不動さん：2010/12/07(火) 22:19:37 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「無効」、悪習慣撲滅バンザ～イ！！！

　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

　　↑
●更新料は、家賃の補充・賃借権の強化等の対価としては一切認められませんでした。＾＾
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
法律＞＞＞契約＼（＾o＾）／　＜更新料無効確定、勝ち取ったよ～ん！！！

　

769 ：名無し不動さん：2010/12/07(火) 22:20:21 ID:???

法律を遵守し更新料や敷引き強要しないまじめな善良大家のためにも無効、違法を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する悪徳業者は許さんぞ！！！　

770 ：名無し不動さん：2010/12/08(水) 13:10:10 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「有効」、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）
→http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
→http://www.koushinryou.net/document/221029.pdf
　　↑
●１年毎、家賃の２か月分相当の更新料を家賃の補充としての対価と認定しました。＾＾
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（契約＞＞＞消費者契約法）　当然だね！！＞　＼（＾o＾）／　＜更新料合法確定、勝ったよ～ん！！！
　

771 ：名無し不動さん：2010/12/08(水) 17:09:40 ID:???

＼（＾o＾）／　＜お蔭さまで、今日も更新料を徴収することができました。^^v

772 ：名無し不動さん：2010/12/08(水) 20:32:36 ID:???

肉を切らせたそぶりで肉を断つ

もう少しです^_^

773 ：名無し不動さん：2010/12/08(水) 20:34:43 ID:???

あ、骨を絶つだった

更新料返還って、利子つけなきゃいけないです？
大変ですね。

774 ：名無し不動さん：2010/12/08(水) 21:43:52 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「無効」、悪習慣撲滅バンザ～イ！！！

　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

　　↑
●更新料は、家賃の補充・賃借権の強化等の対価としては一切認められませんでした。＾＾
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（法律＞＞＞契約）＼（＾o＾）／　当然だね！！＜更新料無効確定、勝ち取ったよ～ん！！！

775 ：名無し不動さん：2010/12/08(水) 21:44:35 ID:???

＼（＾o＾）／　＜お蔭さまで今回も更新料返還＋敷金全額返還させることができました。＾＾V

776 ：名無し不動さん：2010/12/08(水) 21:52:33 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「有効」、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）
→http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
→http://www.koushinryou.net/document/221029.pdf
　　↑
●１年毎、家賃の２か月分相当の更新料を家賃の補充としての対価と認定しました。＾＾
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（契約＞＞＞消費者契約法）　当然だね！！＞　＼（＾o＾）／　＜更新料合法確定、勝ったよ～ん！！！
　

777 ：名無し不動さん：2010/12/08(水) 22:13:58 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「無効」、悪習慣撲滅バンザ～イ！！！

　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

　　↑
●更新料は、家賃の補充・賃借権の強化等の対価としては一切認められませんでした。＾＾
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（法律＞＞＞契約）＼（＾o＾）／　当然だね！！＜更新料無効確定、勝ち取ったよ～ん！！！

　

778 ：名無し不動さん：2010/12/09(木) 11:41:37 ID:???

＼（＾o＾）／　＜お蔭さまで、今日も更新料を徴収することができました。^^v

779 ：名無し不動さん：2010/12/09(木) 12:01:35 ID:???

＼（＾o＾）／　＜お蔭さまで今回も更新料返還＋敷金全額返還させることができました。＾＾V

780 ：名無し不動さん：2010/12/09(木) 17:08:57 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「有効」、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）
→http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
→http://www.koushinryou.net/document/221029.pdf
　　↑
●１年毎、家賃の２か月分相当の更新料を家賃の補充としての対価と認定しました。＾＾
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（契約＞＞＞消費者契約法）　当然だね！！＞　＼（＾o＾）／　＜更新料合法確定、勝ったよ～ん！！！
　

781 ：名無し不動さん：2010/12/09(木) 21:25:52 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「無効」、悪習慣撲滅バンザ～イ！！！

　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

　　↑
●更新料は、家賃の補充・賃借権の強化等の対価としては一切認められませんでした。＾＾
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（法律＞＞＞契約）＼（＾o＾）／　当然だね！！＜更新料無効確定、勝ち取ったよ～ん！！！

782 ：名無し不動さん：2010/12/10(金) 17:52:32 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「有効」、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）
→http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
→http://www.koushinryou.net/document/221029.pdf
　　↑
●１年毎、家賃の２か月分相当の更新料を家賃の補充としての対価と認定しました。＾＾
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（契約＞＞＞消費者契約法）　当然だね！！＞　＼（＾o＾）／　＜更新料合法確定、勝ったよ～ん！！！
　

783 ：名無し不動さん：2010/12/10(金) 21:41:29 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「無効」、悪習慣撲滅バンザ～イ！！！

　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

　　↑
●更新料は、家賃の補充・賃借権の強化等の対価としては一切認められませんでした。＾＾
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（法律＞＞＞契約）＼（＾o＾）／　当然だね！！＜更新料無効確定、勝ち取ったよ～ん！！！

784 ：名無し不動さん：2010/12/11(土) 11:56:13 ID:???

785 ：名無し不動さん：2010/12/11(土) 12:39:34 ID:???

契約を遵守し更新料や敷引きを払っているまじめな善良店子のためにも有効、合法を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ徳店子は許さんぞ！！！　

786 ：名無し不動さん：2010/12/11(土) 15:25:39 ID:???

更新料払え！と脅かし続ければ、バカな店子どもはいつか頭を下げてカネ払うだろうと
本気で考えているのが、この勘違い特権階級意識持ってる詐欺集団です。

787 ：名無し不動さん：2010/12/11(土) 16:36:08 ID:???

更新料返せ！と脅かし続ければ、賢い貸主どもはいつか頭を下げてカネ払うだろうと
本気で考えているのが、この勘違い弱者共産意識持ってる詐欺集団です。＾＾
　

788 ：名無し不動さん：2010/12/11(土) 16:39:20 ID:???

789 ：名無し不動さん：2010/12/11(土) 20:24:10 ID:???

>>787
改変下手すぎw

790 ：名無し不動さん：2010/12/11(土) 20:24:55 ID:???

791 ：名無し不動さん：2010/12/11(土) 20:25:40 ID:???

＼（＾o＾）／　＜チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。＾＾V

http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html

通常の賃貸契約を定期借家契約への変更も出来ません。＾＾V
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
http://www.kame-zimusyo.net/j3-67.html
借地借家法の定期建物賃貸借の施行前になされた契約は
更新時にこれを定期借家契約に切り替えることはできないことになっています。

http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。

http://www.kyotolaw.jp/housoudan/syakuya/h-syakuya12.html
現在の借家契約を定期借家契約に変更するためには、借家人の承諾が
必要となりますから、定期借家契約にしてほしいと言われても断ることができます。

最高裁＞＞高裁＞＞地裁（法律＞＞＞契約）＼（＾o＾）／　当然だね！！＜定期借家契約無効確定、勝ち取ったよ～ん！！！

792 ：名無し不動さん：2010/12/11(土) 20:26:24 ID:???

793 ：名無し不動さん：2010/12/11(土) 20:29:56 ID:???

794 ：名無し不動さん：2010/12/11(土) 20:34:05 ID:???

795 ：名無し不動さん：2010/12/11(土) 20:35:47 ID:???

>>794
改変下手すぎw

796 ：名無し不動さん：2010/12/11(土) 20:37:43 ID:???

>>795
猿真似馬鹿すぎw

797 ：名無し不動さん：2010/12/11(土) 20:38:31 ID:???

↑
これは大笑い、チンコロのクルクルパー＠＠がその低脳ぶりを発揮しました。＾＾

798 ：名無し不動さん：2010/12/11(土) 20:42:28 ID:???

↑
これは大笑い、チンクルのクルクルパー＠＠がその低脳ぶりを発揮しました。＾＾

799 ：名無し不動さん：2010/12/11(土) 21:39:12 ID:???

↑
これは大笑い猿真似馬鹿すぎ、チンコロのクルクルパー＠＠がその超低脳ぶりを発揮しました。＾＾

　

800 ：名無し不動さん：2010/12/11(土) 21:45:46 ID:???

↑
これは大笑い猿真似馬鹿すぎ、チンクルのクルクルパー＠＠がその超低脳ぶりを発揮しました。＾＾

　

801 ：名無し不動さん：2010/12/12(日) 01:19:15 ID:???

802 ：名無し不動さん：2010/12/12(日) 07:32:03 ID:???

803 ：名無し不動さん：2010/12/12(日) 08:55:57 ID:???

法律を遵守し更新料や敷引き強要しないまじめな善良大家のためにも無効、違法を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する詐欺師、悪徳業者は許さんぞ！！！　

804 ：名無し不動さん：2010/12/12(日) 09:12:01 ID:???

↑
これは大笑い猿真似馬鹿すぎ、チンコロのクルクルパー＠＠がその超低脳ぶりを発揮しました。＾＾

　

805 ：名無し不動さん：2010/12/12(日) 10:26:14 ID:???

更新料は合法です。不払いでも敷金から控除しましょう。＾＾V

806 ：名無し不動さん：2010/12/12(日) 11:43:51 ID:???

更新料は違法です。利子を付けて全額返還させましょう。＾＾V

807 ：名無し不動さん：2010/12/12(日) 11:44:35 ID:???

常識的に正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

808 ：名無し不動さん：2010/12/12(日) 15:30:54 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「有効」、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）
→http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
→http://www.koushinryou.net/document/221029.pdf
　　↑
●１年毎、家賃の２か月分相当の更新料を家賃の補充としての対価と認定しました。＾＾
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（契約＞＞＞消費者契約法）　当然だね！！＞　＼（＾o＾）／　＜更新料合法確定、勝ったよ～ん！！！
　

809 ：名無し不動さん：2010/12/13(月) 01:36:07 ID:???

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「無効」、悪習慣撲滅バンザ～イ！！！

　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

　　↑
●更新料は、家賃の補充・賃借権の強化等の対価としては一切認められませんでした。＾＾
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（法律＞＞＞契約）＼（＾o＾）／　当然だね！！＜更新料無効確定、勝ち取ったよ～ん！！！

　

810 ：名無し不動さん：2010/12/13(月) 13:25:52 ID:???

↑息吐くように嘘をつく
悪徳業者はほんとにタチ悪いねえ。
チンコロへの制裁

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「有効」、良慣習バンザ～イ！！！

http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
　↓↓↓
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）
→http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決）
→http://www.koushinryou.net/document/221029.pdf
　　↑
●１年毎、家賃の２か月分相当の更新料を家賃の補充としての対価と認定しました。＾＾
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（契約＞＞＞消費者契約法）　当然だね！！＞　＼（＾o＾）／　＜更新料合法確定、勝ったよ～ん！！！
　

811 ：名無し不動さん：2010/12/13(月) 13:51:53 ID:???

↑息吐くように嘘をつく
悪徳業者はほんとにタチ悪いねえ。
チンクルへの制裁

＼（＾o＾）／　＜更新料特約「無効」、悪習慣撲滅バンザ～イ！！！

　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

　　↑
●更新料は、家賃の補充・賃借権の強化等の対価としては一切認められませんでした。＾＾
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（法律＞＞＞契約）＼（＾o＾）／　当然だね！！＜更新料無効確定、勝ち取ったよ～ん！！！

812 ：名無し不動さん：2010/12/13(月) 15:19:49 ID:???

法治国家（契約社会）の常識はこちら＾＾V
↓

更新料有効＞＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）　→http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf
京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決） →http://www.koushinryou.net/document/221029.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する。
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－→更新料未納の馬鹿店子には、簡単な裁判所のお墨付き「支払い命令」で取り立てましょう。＾＾V
更新料支払督促申立書雛形
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●後日のゴネ得店子の発狂に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

813 ：名無し不動さん：2010/12/13(月) 15:25:10 ID:???

正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

814 ：名無し不動さん：2010/12/13(月) 16:37:12 ID:???

815 ：名無し不動さん：2010/12/13(月) 17:19:40 ID:???

816 ：名無し不動さん：2010/12/13(月) 17:21:02 ID:???

＼（＾o＾）／　＜お蔭さまで、今日も更新料を徴収することができました。^^v

817 ：名無し不動さん：2010/12/13(月) 17:27:17 ID:???

818 ：名無し不動さん：2010/12/13(月) 19:36:05 ID:???

契約を遵守し更新料や敷引きを払っているまじめな善良店子のためにも有効、合法を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ徳店子、悪徳バスター、は許さんぞ！！！　

819 ：名無し不動さん：2010/12/13(月) 19:41:31 ID:???

↑
なんだ、悪徳って自覚してたんだwチンクルのクルクルパー＠＠は。＾＾

820 ：名無し不動さん：2010/12/13(月) 19:49:51 ID:???

↑
な～んだ、チンコロのクルクルパー＠＠は悪徳バスターだったんだｗ違法に反応するわけだ。＾＾

821 ：名無し不動さん：2010/12/13(月) 20:01:16 ID:???

↑
な～んだ、チンクルのクルクルパー＠＠はやっぱり悪徳業者だったんだｗ違法に反応するわけだ。＾＾

822 ：名無し不動さん：2010/12/13(月) 21:14:54 ID:???

↑
な～んだ、低脳チンコロのクルクルパー＠＠は悪徳バスターだったんだ～（大笑）。

違法や非弁に反応するわけだ。＾＾

823 ：名無し不動さん：2010/12/13(月) 21:16:49 ID:???

↑
な～んだ、低脳チンクルのクルクルパー＠＠は悪徳業者だったんだ～（大爆笑）。

違法や法律屋に反応するわけだ。＾＾

824 ：名無し不動さん：2010/12/13(月) 22:00:03 ID:???

法治国家（契約社会）の常識はこちら＾＾V
↓

更新料有効＞＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）　→http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf
京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決） →http://www.koushinryou.net/document/221029.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する。
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－→更新料未納の馬鹿店子には、簡単な裁判所のお墨付き「支払い命令」で取り立てましょう。＾＾V
更新料支払督促申立書雛形
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●後日のゴネ得店子の発狂や悪徳詐欺バスターの介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

825 ：名無し不動さん：2010/12/13(月) 22:02:31 ID:???

826 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 08:22:31 ID:???

法治国家（契約社会）の常識はこちら＾＾V
↓

更新料有効＞＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）　→http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf
京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決） →http://www.koushinryou.net/document/221029.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する。
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－→更新料未納の馬鹿店子には、簡単な裁判所のお墨付き「支払い命令」で取り立てましょう。＾＾V
更新料支払督促申立書雛形
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●後日のゴネ得店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

827 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 10:13:33 ID:???

正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

828 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 11:40:15 ID:???

法治国家（契約社会）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料有効＞＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）　→http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf
京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決） →http://www.koushinryou.net/document/221029.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する。
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－→更新料未納の馬鹿店子には、簡単な裁判所のお墨付き「支払い命令」で取り立てましょう。＾＾V
更新料支払督促申立書雛形
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●後日のゴネ得店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

829 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 11:51:27 ID:???

正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

830 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 13:34:31 ID:???

831 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 13:37:54 ID:???

832 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 14:37:02 ID:???

833 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 15:08:47 ID:???

834 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 16:18:19 ID:???

↑
じゃ、そういう契約にサインすんな負け犬、チンコロのクルクルパー＠＠だな。＾＾

契約を遵守し更新料や敷引きを払っているまじめな善良店子のためにも有効、合法を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ徳不良店子、悪徳詐欺バスター、は絶対許さんぞ！！！　

　　

835 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 16:29:14 ID:???

正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

836 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 16:37:34 ID:???

837 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 17:31:59 ID:???

838 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 18:17:33 ID:???

839 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 18:21:35 ID:???

チンクルがビビリまくる正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

840 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 18:33:13 ID:???

↑
相変わらずのビビリすぎ、→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4
頷き真似猿の負けチンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

841 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 18:36:47 ID:???

842 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 19:40:18 ID:???

↑
契約書、確約書に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

頷き真似猿の負けチンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ～
切れる前にそういう契約にサインすんな、アフォ～v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

843 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 19:41:35 ID:???

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。

凄くよ～くわかりました。更新料と敷引きは拒否することにします。(マジレス)^^

844 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 20:07:17 ID:???

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。＾＾V

凄くよ～くわかりました。更新料と敷引きは遅滞なく払うことにします。(マジレス)＾＾V

845 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 20:07:59 ID:???

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。＾＾V

凄くよ～くわかりました。更新料と敷引きは拒否することにします。(マジレス)＾＾V

846 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 20:35:33 ID:???

↑
契約書、確約書に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

頷き真似猿の負けチンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ～

更新料、敷引きはふつうに合法。発狂前にちゃんと確認しろ、アフォ～　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

847 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 20:37:03 ID:???

848 ：名無し不動さん：2010/12/15(水) 00:31:53 ID:???

貴殿が紳士的に対応し更新料請求を受け入れて頂きたいと思っており、
弊社は社会的責任の有る企業ですので、法廷での決着を望んでいるわけではありません。ｗｗｗ

849 ：名無し不動さん：2010/12/15(水) 11:56:51 ID:???

なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。＾＾V

凄くよ～くわかりました。更新料と敷引きは遅滞なく払うことにします。(マジレス)＾＾V

850 ：名無し不動さん：2010/12/15(水) 22:00:19 ID:???

851 ：名無し不動さん：2010/12/15(水) 23:22:22 ID:???

↑
契約書・確約書無効に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ～

更新料、敷引きはふつうに違法。発狂前にちゃんと確認しろや、アフォ～v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

852 ：名無し不動さん：2010/12/15(水) 23:23:06 ID:???

853 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 07:05:37 ID:???

854 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 11:32:46 ID:???

契約を遵守し更新料や敷引きを払っているまじめな善良店子のためにも有効、合法を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ徳不良店子、悪徳詐欺バスター、は絶対許さんぞ！！！　

855 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 13:37:28 ID:???

856 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 13:38:12 ID:???

857 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 13:52:03 ID:???

858 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 14:15:24 ID:???

859 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 14:57:46 ID:???

860 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 15:10:31 ID:???

861 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 15:41:03 ID:???

862 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 17:37:52 ID:???

863 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 19:31:05 ID:???

864 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 22:20:47 ID:???

865 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 22:21:41 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

866 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 22:22:27 ID:???

867 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 22:48:27 ID:???

868 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 23:16:54 ID:???

869 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 23:20:52 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

870 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 23:25:22 ID:???

871 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 12:18:25 ID:???

872 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 13:45:42 ID:???

873 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 13:46:25 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
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消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
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●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

874 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 13:47:08 ID:???

875 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 16:32:32 ID:???

↑
敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら、契約すんな
頷き真似猿の負けチンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ～

更新料、敷引きはふつうに合法。発狂前にちゃんと確認しろや、アフォ～　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

876 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 17:42:03 ID:???

877 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 18:55:26 ID:???

878 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 18:57:08 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
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更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
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消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
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●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
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平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
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賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

879 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 18:57:53 ID:???

880 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 19:40:32 ID:???

：名無し不動さん：2010/12/16(木) 17:37:52 ID:???

契約を遵守し更新料や敷引きを払っているまじめな善良店子のためにも有効、合法を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ徳不良店子、悪徳詐欺バスター、は絶対許さんぞ！！！　

881 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 20:07:12 ID:???

882 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 20:07:55 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
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更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
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消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
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●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
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平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

883 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 20:08:57 ID:???

884 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 20:34:28 ID:???

885 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 20:43:26 ID:???

886 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 20:44:10 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
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消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
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●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

887 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 20:45:29 ID:???

888 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 21:28:51 ID:???

法治国家（契約社会）の常識正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。^^
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＼（＾o＾）／＜敷引き特約有効、良慣習バンザ～イ！！！

↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
　　↑
（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、勝ち取ったよ～ん！！！

●後日のゴネ得店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

889 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 22:00:07 ID:???

890 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 22:00:51 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
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消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
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●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

891 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 22:01:36 ID:???

892 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 22:01:59 ID:???

893 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 22:19:39 ID:???

894 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 22:23:09 ID:???

895 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 22:23:54 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
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更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
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消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
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●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
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平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

896 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 22:24:41 ID:???

897 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 22:29:03 ID:???

898 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 22:51:16 ID:???

899 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 22:52:01 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
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更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
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消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
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●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
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平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

900 ：名無し不動さん：2010/12/17(金) 22:52:51 ID:???

901 ：名無し不動さん：2010/12/18(土) 08:22:30 ID:???

902 ：名無し不動さん：2010/12/18(土) 10:28:24 ID:???

903 ：名無し不動さん：2010/12/18(土) 10:29:19 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

904 ：名無し不動さん：2010/12/18(土) 10:30:05 ID:???

905 ：名無し不動さん：2010/12/18(土) 13:00:20 ID:???

906 ：名無し不動さん：2010/12/18(土) 15:59:11 ID:???

907 ：名無し不動さん：2010/12/18(土) 20:04:32 ID:???

908 ：名無し不動さん：2010/12/18(土) 21:08:42 ID:???

909 ：名無し不動さん：2010/12/18(土) 21:09:28 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

910 ：名無し不動さん：2010/12/18(土) 21:10:19 ID:???

911 ：名無し不動さん：2010/12/18(土) 21:52:48 ID:???

912 ：名無し不動さん：2010/12/19(日) 00:48:49 ID:???

↑
契約書・確約書無効に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら、違法契約させんな
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ～

更新料、敷引きはふつうに違法。発狂前にちゃんと確認しろや、アフォ～v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

913 ：名無し不動さん：2010/12/19(日) 00:49:51 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

914 ：名無し不動さん：2010/12/19(日) 00:50:36 ID:???

915 ：名無し不動さん：2010/12/19(日) 07:21:47 ID:???

916 ：名無し不動さん：2010/12/19(日) 09:38:11 ID:???

917 ：名無し不動さん：2010/12/19(日) 14:50:21 ID:???

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。＾＾V

凄くよ～くわかりました。確約書にもサインしたし更新料と敷引きは遅滞なく払うことにします。(マジレス)＾＾V

918 ：名無し不動さん：2010/12/20(月) 01:44:00 ID:???

919 ：名無し不動さん：2010/12/20(月) 01:44:45 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

920 ：名無し不動さん：2010/12/20(月) 01:45:44 ID:???

921 ：名無し不動さん：2010/12/20(月) 14:04:24 ID:???

922 ：名無し不動さん：2010/12/20(月) 16:32:24 ID:???

923 ：名無し不動さん：2010/12/20(月) 17:19:21 ID:???

924 ：名無し不動さん：2010/12/20(月) 18:09:07 ID:???

クリスマスプレゼントにヤブヌマ2が欲しい

925 ：名無し不動さん：2010/12/20(月) 18:59:14 ID:???

926 ：名無し不動さん：2010/12/21(火) 01:40:49 ID:???

927 ：名無し不動さん：2010/12/21(火) 01:41:42 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

928 ：名無し不動さん：2010/12/21(火) 01:42:26 ID:???

929 ：名無し不動さん：2010/12/21(火) 11:40:29 ID:???

930 ：名無し不動さん：2010/12/21(火) 11:43:51 ID:???

消費者団体が悪徳業者をどんどん公開してさらし者にしています。

（株）明来に対し、「賃貸住宅契約書」に関する申入れを行いました。(消費者支援機構関西)
http://www.kc-s.or.jp/report/report1/2009/img/101102.pdf

積和不動産関西（株）に対し、「賃貸住宅契約書」に関する申入れを行いました。(消費者支援機構関西)
http://www.kc-s.or.jp/report/report1/2009/img/1008a.pdf

931 ：名無し不動さん：2010/12/21(火) 12:29:35 ID:???

932 ：名無し不動さん：2010/12/21(火) 12:40:12 ID:???

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&c2coff=1&rls=com.microsoft%3Aja%3AIE-SearchBox&rlz=1I7GGLD&q=%E6%9B%B4%E6%96%B0%E6%96%99+%E6%95%B7%E5%BC%95&btnG=%E6%A4%9C%E7%B4%A2&aq=f&aqi=&aql=&oq=&gs_rfai=

933 ：名無し不動さん：2010/12/21(火) 13:07:42 ID:???

法治国家（契約社会）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料有効＞＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）　→http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf
京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決） →http://www.koushinryou.net/document/221029.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する。
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－→更新料未納の馬鹿店子には、簡単な裁判所のお墨付き「支払い命令」で取り立てましょう。＾＾V
更新料支払督促申立書雛形
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●後日のゴネ得店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

934 ：名無し不動さん：2010/12/21(火) 16:41:46 ID:???

935 ：名無し不動さん：2010/12/21(火) 16:42:59 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

936 ：名無し不動さん：2010/12/21(火) 16:44:17 ID:???

937 ：名無し不動さん：2010/12/21(火) 17:37:42 ID:???

938 ：名無し不動さん：2010/12/21(火) 18:26:27 ID:???

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。＾＾V

凄くよ～くわかりました。確約書にサインもしたし更新料と敷引きは遅滞なく払うことにします。(マジレス)＾＾V

939 ：名無し不動さん：2010/12/21(火) 19:13:46 ID:???

940 ：名無し不動さん：2010/12/21(火) 22:47:23 ID:???

941 ：名無し不動さん：2010/12/21(火) 22:48:08 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

942 ：名無し不動さん：2010/12/21(火) 22:49:00 ID:???

943 ：名無し不動さん：2010/12/22(水) 07:35:01 ID:???

944 ：名無し不動さん：2010/12/22(水) 11:58:18 ID:???

945 ：名無し不動さん：2010/12/22(水) 19:04:27 ID:???

946 ：名無し不動さん：2010/12/22(水) 19:05:22 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

947 ：名無し不動さん：2010/12/22(水) 19:06:07 ID:???

948 ：名無し不動さん：2010/12/22(水) 19:53:34 ID:???

↑
敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら、契約すんなカス
頷き真似猿の負けチンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ～

更新料、敷引きはふつうに合法。発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ～　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

949 ：名無し不動さん：2010/12/22(水) 20:50:42 ID:???

950 ：名無し不動さん：2010/12/22(水) 20:51:43 ID:???

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て　『　合　　法　』　なんですね。＾＾V

凄くよ～くわかりました。確約書にサインもしたし更新料と敷引きは遅滞なく払うことにします。(マジレス)＾＾V

951 ：名無し不動さん：2010/12/22(水) 21:39:37 ID:???

契約を遵守し礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング代を払っているまじめな善良店子のためにも有効、合法を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ徳不良店子、悪徳詐欺バスター、は絶対許さんぞ！！！　

952 ：名無し不動さん：2010/12/23(木) 01:03:10 ID:???

953 ：名無し不動さん：2010/12/23(木) 01:03:57 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

954 ：名無し不動さん：2010/12/23(木) 01:04:41 ID:???

955 ：名無し不動さん：2010/12/23(木) 01:05:24 ID:???

956 ：名無し不動さん：2010/12/23(木) 10:57:45 ID:???

957 ：名無し不動さん：2010/12/23(木) 11:52:36 ID:???

958 ：名無し不動さん：2010/12/23(木) 11:58:25 ID:???

959 ：名無し不動さん：2010/12/23(木) 12:09:53 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

960 ：名無し不動さん：2010/12/23(木) 12:11:19 ID:???

961 ：名無し不動さん：2010/12/23(木) 12:20:50 ID:???

962 ：名無し不動さん：2010/12/23(木) 12:43:03 ID:???

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て　『　合　　法　』　なんですね。＾＾V

凄くよ～くわかりました。確約書にサインもしたし更新料と敷引きは遅滞なく払うことにします。(マジレス)＾＾V

963 ：名無し不動さん：2010/12/23(木) 17:47:20 ID:???

964 ：名無し不動さん：2010/12/24(金) 01:11:31 ID:???

965 ：名無し不動さん：2010/12/24(金) 01:12:15 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
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消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

966 ：名無し不動さん：2010/12/24(金) 01:12:56 ID:???

967 ：名無し不動さん：2010/12/24(金) 04:05:30 ID:???

【違法】賃貸更新料集団訴訟判決前３人に返還
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1267387821/

968 ：名無し不動さん：2010/12/24(金) 13:15:11 ID:???

969 ：名無し不動さん：2010/12/24(金) 18:04:50 ID:???

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。＾＾V

凄くよ～くわかりました。確約書にサインもしたし常識人の誇りとして更新料と敷引きは遅滞なく払うことにします。(マジレス)＾＾V

970 ：名無し不動さん：2010/12/24(金) 18:31:44 ID:???

971 ：名無し不動さん：2010/12/25(土) 00:54:38 ID:???

↑
これは大笑い、チンクルのクルクルパー＠＠がイブの昼間っからコソコソとその低脳ぶりを発揮しました。＾＾

契約書・確約書無効に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら、違法契約させんな
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ～

更新料、敷引きはふつうに違法。発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ～v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

972 ：名無し不動さん：2010/12/25(土) 00:55:20 ID:???

法治国家（合法契約）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

973 ：名無し不動さん：2010/12/25(土) 00:56:01 ID:???

974 ：名無し不動さん：2010/12/25(土) 00:57:22 ID:???

975 ：名無し不動さん：2010/12/25(土) 09:23:34 ID:???

↑
これは大笑い、チンコロのクルクルパー＠＠が夜中にコソコソと涙目でその低脳ぶりを発揮しました。＾＾

敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら、契約すんなカス
頷き真似猿の負けチンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ～

更新料、敷引きはふつうに合法。発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ～　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

976 ：名無し不動さん：2010/12/25(土) 10:52:59 ID:???

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。＾＾V

凄くよ～くわかりました。

確約書にサインもしたし常識人として更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＾＾V

977 ：名無し不動さん：2010/12/25(土) 12:03:15 ID:???

悪徳詐欺バスターが涙目必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~

法治国家（契約社会）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料有効＞＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
http://ime.nu/www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁（平成２１年１０月２９日v更新料有効判決）　→http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf
京都地裁（平成２２年１０月２９日v更新料有効判決） →http://www.koushinryou.net/document/221029.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する。
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－→更新料未納の馬鹿店子には、簡単な裁判所のお墨付き「支払い命令」で取り立てましょう。＾＾V
更新料支払督促申立書雛形
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●後日のゴネ得店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

978 ：名無し不動さん：2010/12/25(土) 13:25:16 ID:???

979 ：名無し不動さん：2010/12/26(日) 02:00:50 ID:???

↑
これは大笑い、チンクルのクルクルパー＠＠がクリスマスの昼間っからコソコソと涙目でその低脳ぶりを発揮しま

した。＾＾

契約書・確約書無効に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの～発狂するぐらいなら、違法契約させんな
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ～

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法＞＼（＾o＾）／　

発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ～v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

980 ：名無し不動さん：2010/12/26(日) 02:01:31 ID:???

悪徳詐欺チンクル涙目必死ｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●敷引きも、ふつうに　無　効　で　違　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~

敷引特約の契約を一蹴し、キチガイ業者に制裁の流れ続く（笑）。＾＾
　　↓↓↓
「返却されない敷金」は「トラブルの素」。賃貸住宅の「敷引特約（一定金額型）」は司法の場で「 8 連敗」 v(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

981 ：名無し不動さん：2010/12/26(日) 02:02:12 ID:???

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。＾＾V

凄くよ～くわかりました。＾＾

違法な確約書を強要するチンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引きは拒否することにします。(マジレス)＾＾V

982 ：名無し不動さん：2010/12/26(日) 02:02:54 ID:???

983 ：名無し不動さん：2010/12/26(日) 08:02:29 ID:???

984 ：名無し不動さん：2010/12/26(日) 12:20:12 ID:???

985 ：名無し不動さん：2010/12/26(日) 13:33:38 ID:???

986 ：名無し不動さん：2010/12/26(日) 17:16:36 ID:???

987 ：名無し不動さん：2010/12/27(月) 01:35:00 ID:???

↑
これは大笑い、チンクルのクルクルパー＠＠が年末の昼間っから
コソコソと涙目でその低脳ぶりを発揮しました。＾＾

契約書・確約書無効に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの～発狂するぐらいなら、違法契約させんな
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ～

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法＞＼（＾o＾）／　

発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ～v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

988 ：名無し不動さん：2010/12/27(月) 01:37:32 ID:???