【天下り】日本賃貸住宅管理協会【廃止】

一括借り上げをサブリースと言い換え、
大東建託・レオパ等、全国で明け渡し訴訟を
推奨するような行為は止めてほしい！！

馬淵澄夫 国土交通大臣に言いつけてやった。
http://www.mabuti.net/inquiry.html

大和リビング
保証会社イントラスト
埼玉・高砂法律事務所
所属弁護士
通報せよ・・

ヤドカリ族のサラリーマンには臨時ボーナスが入ってくる可能性も。
ただし、賃貸住宅業界は存亡の危機に陥るかもしれないが…。
http://www.tokyo-sports.co.jp/tag_lists.php?tag=%E6%9B%B4%E6%96%B0%E6%96%99

最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。

支払う義務もないのに支払ってしまう人がいるから不当請求はなくならない。

大和リビングこそ
人の客を奪う悪徳企業
通報いたします

そうだ！

今回の判決では、更新料は、賃貸人側の利益確保を優先した不合理な制度と断じた上で、
民法第1条2項の信義誠実の原則に反し、消費者の利益を一方的に害するものと言っている。
平成21年11月30日には京都地裁宛20件の同時提訴もなされているが、今般の判決で消費者側は勢いを強め、
今後、同様の提訴が続々と出されるかもしれない。
多くの更新料裁判の提訴内容は「過去に払った更新料を返せ」というものである。
消費者契約法ができた平成13年4月1日に遡っての返還請求であり、
最近の消費者金融の過払利息の返還請求を連想させる。
今年中にも出される可能性のある最高裁の判決によっては大きな社会問題となるかもしれない。
京都以外の大家さんも早急に今後の対応を進めるべきである。
更新料問題貸主側弁護士の久保原和也氏によると、今後、新規契約に際しては、
リスクを回避するように契約書を見直す必要があるが、
その際の見直し方として、�@〜�Dのような方法が考えられるという。
　�@更新料を廃止する。
　�A月額賃料に転嫁する。
　�B途中解約時には月割りで精算する一時金とする。　
　�C従来通り、途中解約時にも精算しない一時金とする。
　�D選択方式にする。（更新料有り、無し。その場合、賃料に差をつける）
�Bや�Cの場合、法的性質を契約書で明記することが必須だという。
また、名称についても、更新の条件であるかのような誤解を与えかねない「更新料」ではなく、
「更新時の賃料一時払金」等の分かり易い名称に変更するよう薦めている。
最高裁の判断が出されると、これを受けて行政当局の見解、指導、関係団体の対応も出揃う筈であるが、
大家さんにとって更新料裁判は経営上非常に大きな問題である。
少しでもリスクを軽減させるために、できるところから早急に対応するべきであろう。

日本欲ボケ地主家主協会 http://www.jinushi.gr.jp/example/index.html

就職するときに、
天下り前は薄給だが安定の公務員、
と、
高給の可能性のある民間、
を自分で選択して就職した人は、天下りに対して不満を言わない。
そもそも、公務員より圧倒的に所得が多いのであるから、仕事内容を無視し、給料面についてのみ
考えれば、彼らをかわいそうに思うことはあっても、もらいすぎと非難することはありえない。

天下りに対して不満を言うのは、
天下り可能な公務員か民間を選択する余地がなかった人、つまり、天下り可能な公務員に
なる能力がなかった人であろう。
そういう人は、
民間なのに天下り前の公務員より薄給の給料であると推測される。
天下り前の公務員の清貧な暮らしぶりを聞いているので、それより薄給の暮らしは
どういう暮らしなのだろう、辛いだろうと思う。
しかし、それは、自身の能力と努力が不足していたからと考えれば、納得できないだろうか。

不満をいうのではなく、これからの暮らしをよくするよう、今まで以上に努力する。
これが必要なことなのではないだろうか。

とりあえず、俺は今まで以上に努力しようと思う。

　　　　　↑「盗人にも３分の理」か？

公益法人とはいいながら、やっていることの大部分は営利事業であり、
なんたらセミナーと称し、受注先企業で先方の機材を使って“講習”や“指導”をするなど、
ヘンな無生産団体なのである。

昨年9月6日に、特定非営利活動法人消費者機構日本が、三井ホームエステート株式会社を相手に、
東京地方裁判所に、更新料条項を含む契約書を使わせないようにする判決を求め、差止訴訟を提起しました。
この訴訟は、いままでのように、一人の借主が、自己の賃貸借契約の無効を争って家主を訴えるという個別案件ではなく、
「広く一般に更新料は無効」であり、それにもかかわらずその契約書が使われていると、
被害者が多くなるので差し止めるという内容の訴訟です。
「広く一般に更新料が無効」と認定されれば、社会に与える影響は甚大なものとなることが予想され、何としても勝訴しなければなりません。
また、この訴訟は、東京で提訴されました。従来、他人事のようにも見受けられた東京の貸主関係者各位にも衝撃でした。
その後、更新料裁判の震源地である京都でも、平成22年10月29日に、特定非営利活動法人京都消費者契約ネットワークが
株式会社ジェイ・エス・ビーに対し、同様の訴訟を提起しています。
　更新料裁判は差止訴訟という新たな段階に入っています。

あなたの礼金・更新料・上乗家賃でこいつらを一生養ってやるつもりですか？
要するに国交省（公務員）と言う人種はヤクザと同様、社会のダニなんです。
働かずに給料を貰った挙句、天下りって蓄財稼ぎをする訳です。

天下り最高ですね、我々の平均年収は更に素晴らしい額になりますし、
ＯＢの年金への補填額も安定します。福利厚生＋経費も有り余ってて既に困ってますが
裏金プールの更なる拡充も視野に入ってきます。こうなれば、五月蝿い政治家や財界人が
現れたとしても、子飼いにするための人質はとり放題。法律変えるなんて
わけもなく出来るようになるでしょうね。最っっっ高ですね！

礼金・更新料利権にたかる天下り連中へ

礼金・更新料も違法と裁定。

おいしい話も終わったな。

もう、悪徳不動産屋は許さない！！
あなたは家賃の更新料問題についてご存知ですか？
例をあげると、入居時に「２年で更新となり、その費用は家賃１カ月分」と聞かされていました。

しかし、更新するだけで費用がかかるのはおかしくないですか？
しかも、家賃の一か月分もの大金が発生するのはハッキリ言って異常です！！
現実に、このようなトラブルはとても多いのが現状です。

平成２１年８月２７日、大阪高裁の判決で「更新料は消費者契約法１０条に違反し、無効」との判決が出ました。
更新料の無効だけではなく、過去にさかのぼって「これまでに支払った更新料は全て返還せよ」という内容の判決なのです。

払うべきものはキチンと払い、払わなくていいお金は断固として断りましょう！！

弊社では、専門の弁護士・司法書士を無料でご紹介できますので、お気軽にお問い合わせください

http://koushinhiyou.com/

更新料裁判費用などの難癖をつけて、高額な図書や機関紙（全国賃貸住宅新聞）の購入、機関紙への名刺広告の出稿、更新料問題勉強会（長栄）への会費や協賛費の支出を迫る。

●敷引・更新料隠蔽？「実質賃料表示制度」
http://logsoku.com/thread/yuzuru.2ch.net/estate/1289513845/

天下り団体の資金源とされる礼金・更新料・上乗家賃（みかじめ料）を撲滅する動きが活発化している。

欲に振りまわされた悪徳業者の阿鼻叫喚を楽しませてもらいます。

東京都福生市にカイシャのある有限会社○クダ
ここは最低
従業員は無能、怠慢、嘘つきで教育や躾がまったくなってない
こんなところは利用しないほうがいい！

武富士の倒産が象徴するように、消費者金融は業界が終焉を迎え、
弁護士業界は「賃貸住宅の更新料」といった「返還ビジネス」に力を入れ始めた。

　消費者契約法第10条
　（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）
　「民法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、消費者の権利を制限し、または消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、民法第1条第2項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、無効とする」

更新料は有効と最高裁判決が出ました

＜最高裁 古田佑紀＞失格「賃貸契約更新料有効」誤判
http://blog.goo.ne.jp/legacy_memo/e/6c96dbd12036857d5740177d693ae7c7

>>72
何を言っても後の祭り

不当請求（礼金・更新料・敷引・クリーニング等）は断固拒否します。

>>74
払え！ゴラァ!!

更新料は,賃料の一部で、月額賃料を低く抑える効果がある。プフッッ

更新料払うのが嫌なら定期借家契約にして再契約料取ればいいだけ

「更新料有効判決」の古田佑紀裁判官を理事にお迎えいたします。

でら笑えるwwww

きめ細かくいかないとな

つぶれればいいと思う

礼金・更新料・敷引・クリーニングなどを不当要求する

狡猾で恥知らずで厚かましい強欲大家（財団法人 日本賃貸住宅管理協会 会員
）が増えています。

最高裁で出ちゃったら、しょうがないんじゃない・・

狐群狗党（こぐんくとう）の天下り団体

天下りいないらしいよ

このような搾取をする天下り団体が大手を振っている世の中では、正直に真面目に生きている大家がいられないようになっている。
正直に真面目に生きている大家が財産をとられ仕事を失い、その闇組織の者だけが生きられ、やがて乗っ取られていくようにされている。
財団法人 日本賃貸住宅管理協会 会員名簿を見ればわかる。
http://www.jpm.jp/branch/

黒い話をいろいろ聞くね

まだまだ甘みは離さない

入居者に礼金や更新料せびる強欲大家←死ねばいいと感じる（国民感情）

20110803 [1/2]たね蒔き 「"更新料は有効"という最高裁判決に物申す」
http://www.youtube.com/watch?v=1_rRVSvXxhQ
20110803 [2/2]たね蒔き 「"更新料は有効"という最高裁判決に物申す」
http://www.youtube.com/watch?v=aNG9KQbNFws

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun.pdf

やっといったか

べし。

【天下り】日本賃貸住宅管理協会【廃止】
まんせー

どなたか黒い情報あったらお願いしまーす

創価死ね
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創価死ね　
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