保証会社パート５

1 ：名無し不動さん：2009/02/10(火) 21:43:34 ID:???

前スレ
保証会社パート4
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1227778225/

ＪＩＤの話はＪＩＤ専用スレッドでお願いします。

さぁさぁ保証業界に対するマスメディアの風当たりが強くなってきた昨今、今後業界としてはどのような戦略で生きていくのか？
みんなで予想しましょう！！

2 ：名無し不動さん：2009/02/10(火) 22:42:56 ID:???

こっちが本スレね。

3 ：名無し不動さん：2009/02/11(水) 12:11:54 ID:???

スピードネットが遅延してるんで保証会社を変えようと思ってるんだけど、
借り手はもちろん2年契約でスピードネットと契約しているし、契約料（委託料だっけ）も払ってる。
スピードネットが約束を破り遅延をしているのが原因で解約するので、
借り手さんがスピードネットに払っている契約金の一部を返してもらうことはできないのだろうか？

スピードネット解約→新保証会社の契約をさせると、当然新しい契約料が発生してしまうので
借り手側の負担を下げたいと思ってるんだけど。

4 ：名無し不動さん：2009/02/11(水) 20:21:47 ID:xYgoGSvK

なんで借り手の負担なんか気にしなきゃいけないの？
いやなら出ていけばいい。問答無用でいっとけいっとけ。

5 ：名無し不動さん：2009/02/11(水) 20:34:33 ID:???

借り手が、自ら「スピードネットに入りたいです」て指名したら、その選んだ責任は
借り手でしょうが、勝手に不動産会社・管理会社が指定したなら、絶対払うことないよ。

これだけ倒産はやってるんだし、そんな潰れる保証会社に勝手にブッこんだ
不動産屋がお支払いしますよ。それは、借り手が払った保証料の一部（つかスピードネットは
大半）が不動産屋のポケットに入ってるはずなので、指定したのは不動産屋だから、倒産したら
普通にキャッシュバックもらった不動産屋が、支払ってくれるよ？
そのためのキャッシュバックなんですよ・

6 ：名無し不動さん：2009/02/11(水) 20:36:32 ID:???

　　　　　　　　　　↑
確かに法律的にはそう。危険負担率でいくでしょう。

7 ：名無し不動さん：2009/02/11(水) 23:16:20 ID:???

危険負担とか全く関係ないんだけどな

8 ：名無し不動さん：2009/02/11(水) 23:21:31 ID:???

そうか。てきとーな　自論しちまった

9 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 07:54:58 ID:wRRoBWVZ

スピードネット（エスネット）って危ないんですか？　賃料の保証が履行されていないんですか？

10 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 08:15:08 ID:???

近畿保証はどうだ？

11 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 10:49:18 ID:???

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12 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 10:49:45 ID:???

13 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 10:50:17 ID:???

14 ：名無し不動さん：2009/02/12(木) 10:50:37 ID:???

15 ：3：2009/02/12(木) 21:49:36 ID:???

>>4

おおきな物件ならそうとも考えられると思いますが、それほど大きくない物件で、
しょっちゅう顔をあわせる仲だと、やはり相手のことも思ってしまうわけですよ。

>>5
もちろん管理会社がすすめました。

最初にエスネットと契約した期限までは保証会社なしにして、更新のときに
新しい保証会社に登録してもらうようにするかな。

16 ：高校中退バカ：2009/02/13(金) 10:45:28 ID:???

17 ：高校中退バカ：2009/02/13(金) 10:45:50 ID:???

18 ：高校中退バカ：2009/02/13(金) 10:46:40 ID:???

19 ：高校中退バカ：2009/02/13(金) 10:47:07 ID:???

20 ：高校中退バカ：2009/02/13(金) 10:47:32 ID:???

21 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 22:55:56 ID:???

近畿保証はどうだ？

22 ：出来損ないスレ：2009/02/15(日) 08:55:42 ID:???

ここ、誰もいない。
閑古鳥だな。

23 ：閑古鳥スレ：2009/02/15(日) 08:56:19 ID:???

24 ：閑古鳥スレ：2009/02/15(日) 08:56:54 ID:???

25 ：不人気スレ：2009/02/15(日) 08:57:31 ID:???

26 ：名無し不動さん：2009/02/16(月) 22:50:33 ID:???

もはやJID荒らしは病気だな

27 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 20:17:42 ID:GKy3sgeV

エスネットどうなった？

28 ：糞スレ終了！：2009/02/17(火) 20:26:56 ID:???

29 ：糞スレ終了！：2009/02/17(火) 20:27:42 ID:???

30 ：糞スレ終了！：2009/02/17(火) 20:28:16 ID:???

31 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 23:07:38 ID:???

スピードネットについて書かれたらまずい人が、頑張って話を逸らそうとしてるのかな？

ただ、そうだとしても許そう！！！！この会社はひどい追い出しのうわさ出てないし、頑張ったからな

・・・これからの時代は　保証会社として存続しよう、なんて考えやめましょうネ

かわいそ過ぎる（××）　　　まじ思うがな

32 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 23:08:58 ID:???

誰もこねぇな。

糞スレ

ワロタ

33 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 23:12:45 ID:???

きたぜ

34 ：名無し不動さん：2009/02/18(水) 10:12:27 ID:???

スピードネットはどうなの？
もう切るしかないかね？

35 ：名無し不動さん：2009/02/18(水) 10:20:23 ID:???

36 ：名無し不動さん：2009/02/18(水) 11:52:56 ID:LlU3C82Q

21 全保連あぶない？？
投稿者：　 [119.238.45.133] 投稿日時：2008/12/13 19:00:09
不動産会社です。
営業担当者が熱心なので全保連を使っていました。
家賃滞納者がおり今までも何回か立替払いをしてもらっていました。

ところが、先日「管理担当者」と名乗る人から連絡があり、『今日付けでもうこれからは立替払いはできない』と言ってきました。
全保連との交わした契約書に書かれている”上限”はまだ全然超えていないのに、いきなりしかも今日から払えない、なんて言われて非常に驚いています。

その後いろんなサイトで検索をしてみたら、全保連とトラブルになっている事例ってかなりありますね。

トラブルも多く、支払いも約束通りではない　全保連って、良くないですね。

ソース
http://board.goyah.net/sigoto_seikatu/seikatu_zenpan/11158-0-16-15board.html

37 ：名無し不動さん：2009/02/18(水) 12:14:59 ID:???

↑これって事実？

38 ：名無し不動さん：2009/02/18(水) 15:33:36 ID:???

スピードネットはどうなの？
もう切るしかないかね？

39 ：名無し不動さん：2009/02/18(水) 21:25:00 ID:j61iOqUj

私も不動産ですが上に同じような事を電話だけで伝えられ正直戸惑っています。　
八割はここ使ってたのに…
今別な保証会社を捜さなくてはいけません。　

同業者さん本当に気を付けたほうがいいと思います。

40 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 09:36:07 ID:???

↑しゃべる不動産を発見！

41 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 11:36:28 ID:???

『今日付けで立替払いは出来ない』だけでは意味がわからないので
詳しく説明してください

42 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 16:15:19 ID:???

そりゃソースの掲示板で本人に訊かないと。
まあ何だかいろいろ怪しいけどね。「管理担当者」って……。

43 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 21:10:40 ID:C8mCcZXM

俺保証会社設立しようかな

44 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 21:30:48 ID:???

許認可不要だから即設立できるしな

よし>>43乗ったぜ！
俺も出資するから保証会社設立しよう！

ちなみに俺銀行に158円預金ある

45 ：名無し不動さん：2009/02/20(金) 00:36:47 ID:xb2J9ojK

↑おもろないで

46 ：名無し不動さん：2009/02/20(金) 17:17:58 ID:???

○○○から
保証会社全否定の内容ｷﾀ━━━( ´∀`)･ω･) ﾟДﾟ)･∀･)￣ｰ￣)´_ゝ`)ﾉД`)･ﾟ･｡━━━!!!!!

47 ：名無し不動さん：2009/02/20(金) 17:25:28 ID:???

今やばい

48 ：名無し不動さん：2009/02/20(金) 17:26:00 ID:???

今やばい保証会社教えて！

49 ：名無し不動さん：2009/02/20(金) 19:09:24 ID:oIdJGtdj

全〇連はまじ大丈夫なの!?

50 ：名無し不動さん：2009/02/20(金) 22:39:25 ID:???

○クルート　　○グ　　○ﾋﾟｰﾄﾞﾈｯﾄ　　Ｊ○Ｄ　　

51 ：名無し不動さん：2009/02/20(金) 23:50:10 ID:???

スタンホープは自己破産した様だ。
いま一番ヤバいのはスピードネットかな！只今送金遅延二ヶ月目！

52 ：名無し不動さん：2009/02/20(金) 23:54:24 ID:u+CmXNhd

業界最大手　　株式会社　リプラス　　　　　　　撤退

業界中小　　　株式会社　スタンホープ　　　　　撤退
　　・
　　・　
　　・
　　・

53 ：名無し不動さん：2009/02/20(金) 23:56:02 ID:???

業界最大手　　　株式会社　リプラス　　　　　　撤退

業界中小　　　　株式会社　スタンホープ　　　　撤退

　　　　　・
　　　　　・
　　　　　・
　　　　　・

54 ：名無し不動さん：2009/02/20(金) 23:59:03 ID:???

スピードネットはこのまま夜逃げ？？
リクルートは撤退？

リプラスとスタンホープは破産だろ？！と>>51に突っ込んでみる

55 ：名無し不動さん：2009/02/21(土) 00:02:43 ID:???

大物が消えていく

　　小物も消えていく

　　　　　　・・・・・・

　　　　　　　　　　　営業中　悪いうわさは聞いてなかった。

　　　　　　　　　　　　

　

　　　　　　

56 ：名無し不動さん：2009/02/21(土) 00:09:26 ID:???

スタンホープは、法的整理だったな。
裁判所を通した手続きになるので、夜逃げではないよ。

多分、リプラスと同じ、今後は裁判所の監理下におかれて、処理されて
いきますだ。

＜＜＜＜　　完全撤退　確定　　　＞＞＞＞

57 ：名無し不動さん：2009/02/21(土) 12:24:34 ID:???

結局セーフティの一人勝ちか

58 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 10:13:45 ID:???

ＳＦＣＧの倒産でＭＡＧは連鎖するの？

59 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 23:39:54 ID:urj+EDxQ

>>58
手前で考えろ！

60 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 07:34:48 ID:???

>>59
なんだこいつ

61 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 08:32:20 ID:???

お前等はこのスレに駐在してスタンホープの中の人がどこの回し者かも知らないのかよ…情けない

62 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 21:58:02 ID:???

知るかボケ
スタンホープって何だボケ

63 ：名無し不動さん：2009/02/25(水) 13:55:25 ID:???

MAGねっと代弁遅れてる・・・
事務処理が遅れてると言っていたが2年以上使っていて初めてのケースなんだが。やはりSFCG倒産の影響はあるのか？
社長は今週から新規はMAGねっと使うなと言う指示なので新しいところを目下検討中です。

64 ：名無し不動さん：2009/02/25(水) 20:16:43 ID:???

MAGねっとの騒ぎに隠れてるかもしれんがスピードネットはどうなった？

65 ：名無し不動さん：2009/02/25(水) 22:44:39 ID:???

親会社スピードパートナーズは　新井組とか富士ハウスとかも買収して
バケモノみたいな会社になりつつある

66 ：名無し不動さん：2009/02/26(木) 00:26:41 ID:bZKKhKpJ

>>63
自業自得だよ
安さに目がくらんで使ったんだろザマァ

67 ：名無し不動さん：2009/02/26(木) 00:52:00 ID:???

スピードパートナーズ　　　スピードネット

68 ：名無し不動さん：2009/02/26(木) 00:59:00 ID:???

Ｓは親がしっかりしてるから、代弁は大丈夫でしょ

69 ：名無し不動さん：2009/02/26(木) 03:20:00 ID:LyoyYbdM

スピードネット、27日に遅れてる分は払うって言ってるけど････
まあ期待してないです。
もう保証会社はどこもダメですね。
また10年前みたいに不動産業者で滞納督促やらないと。
手間はちょっと増えるがしょうがない。

70 ：名無し不動さん：2009/02/26(木) 22:07:36 ID:0wXzGSgl

今日はアシスト、最強ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

71 ：名無し不動さん：2009/02/27(金) 23:43:33 ID:???

スピードの社員は何を考えているんだ。
会社と無理心中？

72 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 00:34:19 ID:???

スピード　２７日の約束今日だったね。支払われたんですか？

73 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 03:03:51 ID:???

Ｓネット、やっぱり入金なかった。
こうなったら近々とんじゃうね。
リプラスタンホープ

74 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 14:59:46 ID:???

来週早々入金されるかもと　淡い期待あるし・・・

75 ：名無し不動さん：2009/03/02(月) 14:08:37 ID:???

スピードネット（s-net）はもうダメだろ。また送金遅れるとの事。
MAGねっともかなり怪しいし、うちの会社は只今保証会社自体利用を停止中。とりあえず既存分のMAGねっとのジャックスの集金代行は止めておかないとね。被害を最小限に留める為に。
入居者に連絡するのがメンドクセ！あとその分が振り込みになるとチェックが大変！

76 ：名無し不動さん：2009/03/02(月) 14:44:45 ID:???

うちの会社も保証会社を利用しても集金代行はやめることにした

77 ：名無し不動さん：2009/03/03(火) 23:56:32 ID:Y7dTXS9b

形式は管理会社から事務所の管理を委託されたんだろ？
だったら委託料を管理会社に請求しないの？
仕事して金も金貰えないなんて違法だよ
しかも家賃まで払わされてたって公正取引委員会に通告しろよ
単純計算しても
最低賃金×24h×30日が一ヵ月分に受け取れる最低金額
弁護士に相談しろ

78 ：名無し不動さん：2009/03/04(水) 03:04:37 ID:???

>>77
日本語でおｋ

79 ：名無し不動さん：2009/03/09(月) 21:11:34 ID:???

恥ずかしくて人様に言えないよね

80 ：名無し不動さん：2009/03/10(火) 19:14:40 ID:???

家賃保証のご用命は、業界最大手の安心を・・・
｢興和アシスト｣へどうぞ！

81 ：名無し不動さん：2009/03/11(水) 09:56:54 ID:???

↑　何処の会社や！　聞いたこと無いぞ

82 ：腐動産：2009/03/14(土) 17:17:56 ID:TCBcw2o2

スピードねっちょ！　入金ありましたよ。２月分だけですけど。

毎回『折り返しの電話』をくれない。

『詳しく話を聞いた者』が毎回、電話するたびに『退職しました』といわれて振り出しに戻るの繰り返し。

会社名と個人名で同時に請求書送りつけたら個人名の請求書は無視！会社名のは振り込んできた。
勝手に３月分の家賃をさっぴいて....

83 ：名無し不動さん：2009/03/14(土) 18:15:22 ID:???

スピード○ット対策としては、とにかく根負けしないように！！。「ま、いいか」って人が
消えるのを待ってるらしいよ

84 ：名無し不動さん：2009/03/14(土) 19:04:04 ID:???

情報
http://ameblo.jp/moto8an/entry-10216274122.html

85 ：名無し不動さん：2009/03/14(土) 19:06:51 ID:???

別スレたてたほうが　いいのかい？

86 ：名無し不動さん：2009/03/16(月) 23:14:47 ID:???

結構　８４↑のブログ　賑わってる。つか　おもしろい　

87 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 00:16:14 ID:???

2004年から少しは減少傾向だった破産や特定調停、債務整理が
今年に入ってまたピーク期の2003年を越すかも知れない状況になっている
理由は簡単、景気の低迷や雇用情勢の不安定化などに起因するところが最大のファクターだが
規制緩和により司法書士などが債務整理を広告宣伝することができるようになった事により
安易な債務整理や、弁護士と一体化した破産が増加している。
今や大手企業や安定だったはずの上場企業や公務員ですら踏んでいる状況で、このままではかなりの数がブラックになる。

保証会社が『今日付けでもうこれからは立替払いはできない』というのはこれから増えてくるだろう
問題は、信頼喪失した顧客層をこれからどうするかである。
プライム層はそもそもチェーン展開している仲介業者や街の不動産屋を利用しない
手間がかかる上に利益率が引くともサブプラム層や貧困層を相手にして
不動産仲介を営んだり、保証会社という産業がこれまで成り立ってきたが
サブプライム層ですら手を付けるのがしょっぱい。
保証会社と仲介業、これからどうしていくべきなのか、それぞれがどう関わっていくべきなのかである。

88 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 06:18:47 ID:???

保守あげ

89 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 09:19:49 ID:???

>>87
何言ってるかわかんない

90 ：名無し不動さん：2009/03/20(金) 17:32:25 ID:???

また、スピードネットの人？

91 ：名無し不動さん：2009/03/21(土) 00:14:56 ID:???

　　　　↑
募集かけまくってる
誰か、受けてくんねーかな。実況してくんね？

92 ：名無し不動さん：2009/03/21(土) 01:18:10 ID:???

もとやん　更新　新情報　　3/20
http://ameblo.jp/moto8an/

これ以上オレたちの被害を増やさないために、情報は逃さないようにがんばろう

93 ：名無し不動さん：2009/03/23(月) 16:22:12 ID:???

>>89
つまり不動産屋も保証会社も
これからどうすんべ？って事ったろ
お互い先が見えんからな

94 ：名無し不動さん：2009/03/25(水) 10:06:10 ID:???

保証会社は不動産会社のパシリだからなぁ

保証会社がなくなっても不動産会社は潰れない

しかし不動産会社が潰れたら保証会社はなくなる
って事か

95 ：名無し不動さん：2009/03/26(木) 00:27:24 ID:???

>>94
不動産会社は仲介が軸でなければ客を選んでも成り立つ要素があるが
保証会社はある程度リスク背負わないと商売上がったりだな
でも、この不況では不動産屋もある程度リスク背負わないと
やって行かれん時代になっとる。サラ金と似てるな
どこまでグレー客に仲介するか、審査を通すか

96 ：名無し不動さん：2009/03/26(木) 22:11:16 ID:???

スピードネットはホントいい加減にしろ！
さすがエスグラが作った会社だけあってしょうもない会社だな！あとエスフィット！勝手にスピードネット〈その頃はS-net〉
を使わないとお宅の物件は仲介出来ませんって言って半ば強制的に使って来たけど責任取れるの？資本変わってグループ会社じゃないから知らないって言ってたけどさ。スピードネットからバック沢山貰ってたのわかってるんたぞ！
何がヘヤギメ？？人を騙して会社ごっこやってるんじゃないよ。エスフィットもとっとと潰れろ！

97 ：名無し不動さん：2009/03/27(金) 23:17:28 ID:???

警備員、土木作業員に肩を並べる仕事でつね

98 ：名無し不動さん：2009/03/28(土) 03:01:15 ID:???

警備員も土木作業員も社会の役に立つ仕事だし、真面目に働いてる人も大勢いる

保証会社は社会のゴミ、暴力団の超下っ端の雑魚構成員が社会人のふりをしているだけ

警備員・土木作業員＞＞＞＞＞＞＞＞ゴキブリ＞＞＞＞＞＞（越えられない壁）＞＞＞＞＞保証会社

99 ：名無し不動さん：2009/03/28(土) 04:17:27 ID:???

賃貸の保証会社ってダミー？
サラ金ではよくあるよね

100 ：名無し不動さん：2009/03/28(土) 12:09:17 ID:???

こういう保証会社って何調べるの？
免許証あれば半日かからずに審査終わるって言われた。

101 ：名無し不動さん：2009/03/29(日) 11:57:42 ID:???

名前とか登録するだけ。別段調査とかはない

102 ：名無し不動さん：2009/03/29(日) 12:32:05 ID:HCCOQ721

申込書見て怪しければ信用情報機関に通す。
で、過去に破産とかしてたらNGを出す。

103 ：名無し不動さん：2009/03/29(日) 13:32:06 ID:BzsSS76w

国交省ＨＰ・２月１6日付報道発表資料より、保証会社には今後多くの規制が設けられる見通し。
現在保証大手は総崩れで、更に規制が厳しくなれば自ずと結論は見えている。
管理会社の経営陣は、選んだ保証会社が破綻して会社に多大な損害を与えた時には、きちんと経営責任を取り、残務処理をしっかりして
から去りましょう。
そもそも保証会社は何でもかんでも保証するもの、というような前提条件などないし、入居審査も含め全ての責任を保証会社に転化するような無責任管理会社を使うのはやめましょうね。

104 ：名無し不動さん：2009/03/29(日) 15:38:58 ID:elY0bNqY

保証会社やっぱ潰れちゃうかな？

105 ：名無し不動さん：2009/03/29(日) 16:00:57 ID:???

>>103
今まで保証料等利益を上げておいて
いざとなったら管理会社にも責任があるってか？
ほんと滞納者も保証会社も変わらないな

106 ：名無し不動さん：2009/03/30(月) 13:46:59 ID:???

保証会社とて企業である以上法律に則っていれば責任回避も出来る
借地借家法に嘆き保証会社に過度な期待をして安心してる不動産は
もう淘汰されるかもな。銀行屋と違って国も支援しないだろう

一番大きいリスク抱えるのはいつも仲介と管理する側なんだよな
株式会社なんて倒産させて潰せば有耶無耶
地方のサラ金屋が金持ち逃げして家賃諸共逃げる手口を思い出せばいい
客も管理会社にも程々のドライさを持っておかないと馬鹿を見る

107 ：名無し不動さん：2009/03/31(火) 00:12:09 ID:???

こういうのと、借地借家組合とか入って対決するのは利口なのだろうか？
モロに上が左巻き系っぽいんだけど組合

108 ：名無し不動さん：2009/03/31(火) 07:22:08 ID:LdWMZjA3

>>105

自分でも昔管理業務の経験がある人間なら、保証会社に
過度な期待はしないでしょう。
なぜなら自己の経験から、常識的にどこまでの保証ならビジネスとして成立
するかを判断できるからです。
つまり、必ずダメになるハイリスクハイリターンのビジネスモデルを
社内に導入し、そのリスクの方が思いがけず早い時期に到来してしまい
管理会社の経営不安発生→リストラ断行。
真面目に業務に取り組んでいる一般社員にそのツケを回すなということ。

109 ：名無し不動さん：2009/03/31(火) 21:26:55 ID:???

会社は社員の生活を保障できません。
社員は家族の生活を保障できません。

しかし！賃借人の家賃は保証します！！
それが保証会社っす！
夜露四苦！！

110 ：名無し不動さん：2009/03/31(火) 21:37:18 ID:???

つぶれてしまった保証会社の内情知ってるつもりです。
ぜんぜん無駄使いしてないし、人件費安い。
要は、たくさん保証料もらえばどんな不景気でもつぶれないと思いますが、
もし高い保証料がとれて儲かるんだったら、管理会社が別の会社作って自分でやると思います。

自分でやらないってことは、儲からないのを感覚的にもわかってるはずだと思う。
だから、保証会社に頼む事自体が、この不景気で会社ごと飛んでしまうリスクがあるのは
解ってほしいと思います。
大家さんとの信頼っていうのは、一発仲介の会社は別として、そもそも賃貸に入れない客は
仲介しない！というのも、信頼ではないかと思います。（実家が、地元で大家さんに信頼されて
代々不動産屋をやってるのを見て、信用・信頼第一だなーって感じてます）

それをわかった上で、つぶれない保証会社（どこだかわからないけど・・・）にお願いできると
いいですよね。

111 ：名無し不動さん：2009/03/31(火) 23:31:35 ID:iJYH9Lwj

ジェイリースってどうなの？

112 ：名無し不動さん：2009/04/01(水) 17:45:59 ID:???

過去ログ見て解るように保証会社も内情は火の車
益々信頼出来る保証会社選びが重要となるのと同時に
飛んだ時にどう対処するか、既に住んでる住人とどうするか
対策も考えねばならん

ウチでは少なくとも過去に同業に限らず異業種でも
経営者が過去に会社を潰した経験がある会社や（赤字倒産は当然、黒字倒産なんかは論外）
親含め系列が信頼出来ない会社、または専業独立系は避けている。

なんの商売にせよ過去に倒産経験有りの場合逃げ方を学んでいる。
親元の信頼は最悪状況によってケツ持たせる事が出来る。資産無しの専業なんて飛んだら終了
明日にでも弁護士から「裁判所に破産宣告を提出しました」なんてきたらもうどうしょうもない
（社長が経験者だから生々しいんだよなｗ）

こんなに勘ぐらなきゃやっていけん景気もいいかげんどうにかならんかな

113 ：名無し不動さん：2009/04/01(水) 19:37:17 ID:???

もとやん
またまた更新　
http://ameblo.jp/moto8an/entry-10216274122.html

逃げ切りか？

114 ：名無し不動さん：2009/04/01(水) 19:39:16 ID:???

http://ameblo.jp/moto8an/entry-10234115350.html

こっちが最新だった　↑

115 ：名無し不動さん：2009/04/02(木) 15:29:27 ID:???

>>112
レントゴー保証のことですね

116 ：名無し不動さん：2009/04/03(金) 19:04:23 ID:???

仲間　参上！！　　最新ニュース　
http://ameblo.jp/moto8an/entry-10234115350.html

117 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 01:29:02 ID:???

スピードネット（白石伸○）、スピードパート○ーズ、富士ハ○ス
青森・・・ここまで立替に関する部門をもってけば、しつこい業者はおっかけて
　　　　　こないだろう。たしかに電車賃かけてまでいけねーかも。
　　　　　見え見えだな
今のうち、↑スレのニュース　みておくべ。

118 ：名無し不動さん：2009/04/05(日) 22:36:14 ID:???

ＳＦＣＧの大○みてー

119 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 00:47:09 ID:???

（注：まず　どこの国の人か調べるところから）

120 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 23:04:38 ID:???

また同士　増えた。スピード○ートナーズ

http://ameblo.jp/moto8an/entry-10234115350.html

しらいしちゅわん　　まじ　ちゃんと会社やらないと　○島と同じ目で見られるぜっ

121 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 23:20:20 ID:???

ウソだけは　止めれサ。
監査法人って言ってるらしいが、ＳＰ（スピードパートナーズ）って上場なんかしてねーよな？
かんけーねーじゃん

122 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 23:41:32 ID:???

監査法人逃げるし　ここの絶対　受けない

123 ：名無し不動さん：2009/04/06(月) 23:50:54 ID:???

もしどこか監査法人が受けてたら　実名だして　社員さんが書き込みしてくれると思うけど・・・

124 ：名無し不動さん：2009/04/07(火) 00:18:41 ID:???

もとやん　ぐっち　鬼平さん　　　青森　遠いよーー　大丈夫？　

125 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 21:47:30 ID:???

逃げる自信あるから　社員に　テキトー言わせてるんだろ。

126 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 21:57:04 ID:???

一生追いかけるしｗｗｗｗｗｗｗ

127 ：名無し不動さん：2009/04/10(金) 20:24:28 ID:QeLU+wGH

どこが審査が厳しくて、どこが審査が甘いのかな～
親兄弟に署名捺印なんてさせたくないし。

例えば過去に信販会社でブラック、アコムみたいなところでブラック
(金を払わず１０年以上)
の場合でも楽々審査が通るのかな～？

128 ：名無し不動さん：2009/04/16(木) 00:58:45 ID:???

親戚いたら　そっちの方がいいよ

間違いなく　やな思いするぜ　　　
おれ　保証会社の社員だったけど、自分がうっかり振込みわすれて催促電話がかかってきたら
お客の気持ち　ほんとにわかったよ。なんか　犯罪者扱いされた感じになった　マジ
やっぱ　今、意地でも自分では保証会社付きのは　はいらねーよ　ぶっちゃけ

129 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 19:06:04 ID:FGOLA5zh

アイウィッシュ賃貸保証会社が最近入金が遅れてますが・・・
誰かわかりますか？

130 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 20:15:20 ID:???

>>129
アイウィッシュは延滞報告を入れると2～3日位で入れてくれるよ。
遅れてるってどの位？

逆にMAGが遅く感じる。
さすがに新規は入れてないけど。

131 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 20:31:00 ID:FGOLA5zh

アイウッシュはいつも１１日前後の入金でしたが今ではまだ未入金で連絡したら20日にとりあえず連絡すると言われました（入金するとは言わなかったです）。

132 ：名無し不動さん：2009/04/17(金) 21:43:21 ID:DAM5pyLu

アークシステムテクノロジーズって審査ゆるい？

133 ：名無し不動さん：2009/04/18(土) 03:26:22 ID:???

>>127
CICとか全情連なんかは見てないよ
見られる程の会社はないに等しい
仮に見られても目先を追求して通す
それで落ちる属性だとよほど事情ありぽい
>>128
1日でも遅れたら債務者なんだよゴルァ
と思ってたが、それもうっかり未払いやらかすと
逆の立場も解るよな。引落は地銀限定。給与は都市銀限定めんどくさ

134 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 17:47:07 ID:R5aQwuZR

保証会社社員だったけど、経営悪化の為に難癖つけられて（パワハラってやつ）クビになった。
会社都合でラッキー。辞めたかったし。

135 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 18:57:45 ID:???

>>134　　それはそれはおめでとうございます☆

136 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 19:10:03 ID:???

引っ越しで保証会社に申込みますが、いま住んでいる部屋(申込む保証会社とは別な会社を使ってます)の家賃の延滞はわかりますか？

137 ：名無し不動さん：2009/04/20(月) 19:26:55 ID:R5aQwuZR

>>135
どうもありがとうございます☆
今度はまともな会社就職します☆☆
>>136
分かりませんから安心してください。

138 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 12:36:15 ID:???

頭も体も使わない単純労働なのに何故辞めたの？

世間体さえ気にしなければ恵まれた仕事だと思うよ。ただ銀行からの借入等信用面は皆無だけど・・
若い時なら働いてもアリじゃないかな？
あくまで20代前半だけだけど

139 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 12:54:05 ID:jJRUU1st

ttp://ameblo.jp/law555/ご参考までに！！

家賃滞納の勧め！！久々の大ヒット。

140 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 16:55:36 ID:???

>>134
おめでとう再就職健闘を祈る
もうこの業界はダメかもな
結局パワハラして整理解雇でしょ？
今の内に抜け出せ青春ｗ

141 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 18:23:39 ID:???

>>134　
本当におめでとう
私も今月で抜け出ることができました☆
再就職は困難な状況だとは思いますがお互い頑張りましょう！！

142 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 19:21:00 ID:6qMYuNP+

>>140
ありがとう！
すごいパワハラだったよ、あることないこと言われてさ。
もう駄目だよ、うちの会社も家賃未回収だらけだ。俺一人辞めた所で赤字は変わらないよ。
はっきり言って黒字の保証会社なんかないよな。

>>141
ありがとう！
お互いにおめでとうだね。
次の会社はきっと今よりまともだよ。

143 ：名無し不動さん：2009/04/21(火) 21:50:57 ID:???

撃沈寸前の会社と知ってて入社して、なおかつ破産手続き中もお給料もらった社員って、次の会社の面接人事担当者からみたら
100％要注意人物ということで、はずされるって知ってますか？

特に賃貸保証はほぼ撃沈になってるから、ほんとに２０台半ば（なかばですよ！！）からは、気をつけてくださいね。
正社員を目指して、就職活動する可能性のあるかたは、下手に粘らず、ぱっと切り替えたほうが、転職理由を聞かれても
それなりに面接官にもアピールできますよ。

頑張ってください。

144 ：名無し不動さん：2009/04/24(金) 13:44:41 ID:???

遣り甲斐もなくマスコミからも叩かれる仕事って大変だな
頑張って下さいね

145 ：名無し不動さん：2009/04/25(土) 12:39:27 ID:0VHit/eL

旧リプの社員が立ち上げたRMトラストってどうでしょうか？

146 ：名無し不動さん：2009/04/25(土) 18:16:01 ID:B33pd8C1

全保連て遅れると家賃の３％とるんだねいいの？

147 ：名無し不動さん：2009/04/25(土) 23:30:35 ID:NA7Jjl0d

また給料が入ってなく、遅れてるよ。

148 ：名無し不動さん：2009/04/26(日) 00:20:01 ID:???

　↑
全保連のことですか？

149 ：名無し不動さん：2009/04/26(日) 17:23:27 ID:???

中卒無資格者がスーツ着て嬉しそうに働ける場所だろ

仕事内容は日雇いバイトと変わらんけどね

150 ：名無し不動さん：2009/04/26(日) 22:40:04 ID:???

そうだよ。自動音声ビジネスを人間がやってる感じ。
「保証入ってください」「家賃払ってください」「事務手続きは、音声の流れに従ってください」

「保証入ってください」「家賃払ってください」「事務手続きは、音声の流れに従ってください」

151 ：名無し不動さん：2009/04/27(月) 01:28:49 ID:???

>>147
馬鹿次長自演乙

152 ：名無し不動さん：2009/04/28(火) 06:31:31 ID:???

>>147
全保連？
給料遅配はまずいでしょ。いかなる理由であれ
ここ最近保証プランを大きく変えてきた。恐らく上手くいってないんだろうな

153 ：名無し不動さん：2009/04/29(水) 18:58:08 ID:VDc0MNTb

然歩連

154 ：名無し不動さん：2009/04/30(木) 11:20:24 ID:???

>>147
前歩廉父さんフラグ？

155 ：名無し不動さん：2009/04/30(木) 15:54:36 ID:FeroLk/t

いっとくけど、○○アシストもダメだぜ。

156 ：名無し不動さん：2009/04/30(木) 16:41:28 ID:???

リクもアウト間近と聞くしセフも同じくでマグなんてもってのほか
保証会社って大丈夫かよ

157 ：名無し不動さん：2009/04/30(木) 16:54:14 ID:+oGIWaD/

然歩練博多のﾄｸﾅｶﾞ

158 ：名無し不動さん：2009/05/01(金) 02:50:42 ID:???

おれ、保証会社やめてるけど、よくもってるなーって思う。心配ずら。　
泣きながら　経営してる気がしてな

159 ：名無し不動さん：2009/05/01(金) 08:29:05 ID:???

>>156
セフも危ないのか？？

160 ：名無し不動さん：2009/05/01(金) 12:08:54 ID:???

↑
大丈夫じゃね？
hpに決算でてる、ハンパじゃねーくらい利益だしてるよ

161 ：名無し不動さん：2009/05/01(金) 12:23:23 ID:???

セフ、リクは儲かってるってね
他は微妙ですね

162 ：名無し不動さん：2009/05/01(金) 13:12:26 ID:???

>>146
契約書に記載があればとってヨシ。％はサラ金より多く取ってはダメだと思う。

事業としてはいいと思うけどなあ。
ほとんどの人は滞納しないから。
5万円とすると1000件で５千万。７％滞納すると平均８万なら毎月５６０万保証しなきゃならない。
しかしいずれ入金があるので（保証しなきゃならない場面まで）出ることはない。
本気で滞納するのはごくわずか。保証額も３ヶ月程度まで。
となればその利益はかなりの額になる。

近いうちにデータベースが出来ると思うよ。過去に滞納暦があるひとは保証しないとか
補償額が高いとか、別途保証人を必要とするとかかな。

163 ：名無し不動さん：2009/05/02(土) 10:20:05 ID:w05Zzpmf

スピードネットついにいったか？
電話出ないぞ

164 ：名無し不動さん：2009/05/03(日) 16:51:20 ID:???

保証会社でも割りと良い給料出す会社もあるよ
俺は転職活動中に無職とか嫌だったから、とりあえず保証会社に就職した
1年少々在籍したけど腰掛けにしては贅沢出来たよ

転職活動中はバイトしてましたと職歴からは保証会社抹消したけどね
警備員や引っ越し作業員みたいなバイトする位なら保証会社の方がまだマシだよ

誰でも採用するらしいし(同僚に元フリーターや元土方がいた)仕事楽だしね

165 ：名無し不動さん：2009/05/03(日) 17:48:02 ID:???

金融スキルや法律スキルを身に付けたいのですがどこの保証会社がオヌヌメでつか？

166 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 00:39:39 ID:???

全然　使わないけど・・・・
スキマ産業だから、つかまらない程度に「払え払え」っていうのが仕事。

167 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 00:50:56 ID:???

しかもご丁寧に　延滞者の立替えまでするおバカなビジネスだそ

168 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 01:05:55 ID:???

隙間産業は職歴としては認められない社会じゃけんの～

169 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 01:37:54 ID:???

>>164
てかさ、無理だろ直近の就業先を誤魔化すのは。
転職板でもよく読んでくれ。

でも、保証会社には誰でも入れるのは合ってると思う

170 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 02:34:09 ID:???

面接する立場のときは、確かに直近は　しつこく聞いたな。しかも　しどろもどろになる
ヤツもいる。そういう時は後ろめたいものがあるんだろう。結構ばれるもんだぜ

171 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 02:35:22 ID:???

正直が　いいよ

172 ：名無し不動さん：2009/05/05(火) 17:08:59 ID:???

審査って何するんですか？

173 ：名無し不動さん：2009/05/05(火) 21:27:05 ID:???

保証会社で売上トップ3はどこになるの？

174 ：名無し不動さん：2009/05/07(木) 06:37:07 ID:???

1リク
2全
3ほっしゃん

175 ：名無し不動さん：2009/05/07(木) 12:23:06 ID:???

保証戸数なら
1マグ
2全
3日セーフ

176 ：名無し不動さん：2009/05/07(木) 12:30:11 ID:???

ありがとございます。

2の会社スレみたけど厳しそうですね。

177 ：名無し不動さん：2009/05/07(木) 13:40:58 ID:???

2って全のこと？
あそこヤバいの？

178 ：名無し不動さん：2009/05/08(金) 15:25:35 ID:???

売上なら
1　日セフ
2 リクフォレ
3 日賃貸

179 ：名無し不動さん：2009/05/08(金) 15:33:44 ID:JksKqbvb

保証会社を選ぶときは、何社か呼んで数回に分けてきちんと説明を聞いた方がいい。
そうすると、その会社のレベルがよくわかる。
だいたい保証会社の人間が来た時、半分くらいは「問題外」の人種が来る。
ここで一生懸命宣伝している「自称大手保証会社」などは論外。
あれこれ言うよりも、営業担当を呼んでみて自分の目で確かめるのが一番です。
質でいうなら、やっぱりリクかつぶれた会社でしょうね。

180 ：名無し不動さん：2009/05/08(金) 16:01:49 ID:???

>>179
確かに何社か呼んだときに、来た人種の違いにびっくりしました！

ちなみに全く見かけなくなりましたが潰れた会社引き継いだところはどうでした？
うちの会社は遵法性に問題アリということでNGでした。

営業さんは良い人だったんですけどね

181 ：名無し不動さん：2009/05/08(金) 22:35:25 ID:ubINqlOK

>>180
つぶれた会社も、実際にそれを把握していたのはほんの一握りの人たちだけでしょうし、
現場を頻繁に訪れていた人ほど関与していた確率は低いでしょう。
倒産させた以前の経営陣と、現在の経営方針との違いが今イチ伝わってきませんが、
もし今度営業に来た時には、そのあたりの所を聞いてみようと思ってます。

182 ：名無し不動さん：2009/05/10(日) 05:17:33 ID:???

名無しさん＠引く手あまた：2009/05/09(土) 06:03:18 ID:HPEeKMv20
リクルートフォレントインシュア社員が家賃滞納者の親族に執拗な取り立てw
親族の一人が自殺未遂www

捜査が入る模様

↑本当ですか？
エージェントから紹介を受けそうな会社なんで気になってます。
御存知でしたら、教えて下さい。

183 ：名無し不動さん：2009/05/10(日) 12:18:26 ID:???

>>182
まずありえませんよw
かなりの怨恨スレみたいねソコは

184 ：名無し不動さん：2009/05/10(日) 15:15:07 ID:???

まず金銭を扱う会社を設立するのに国の許認可が不要って時点でNGだな(倒産乱発)

そして中卒でも入社できる会社だから人材もNGだな(違法な取り立て。程度の低い営業社員)

185 ：名無し不動さん：2009/05/10(日) 21:10:49 ID:???

リク　リプラス　マグ
大手は、すべて　在日です。
裏で助け合ってます。泣くのは、いつも日本人だべな

186 ：名無し不動さん：2009/05/10(日) 22:51:19 ID:???

実は俺働いていた建設会社が倒産して保証会社にお世話になっている　
今年で32歳(1級土木施工管理技士、2級建築士)持ちなんだがこの不景気で職がなく募集していた保証会社に入社した
給料はまぁまぁ良い(前職の8割程度)なんだけれども上司が。。。
上司(17歳で高校中退後フリーターや鳶職をして現在に至る)
過去の経歴なんて関係ないのだが若い頃に教育を受けていないので根本的に思考回路がヤバい
｢昔はヤンチャしてたけど今はこうやってスーツ着て働いてるからな。〇〇は前職作業着で働いてたんだろ？でも今はスーツ着て立派な社会人になれたじゃねーか｣

まず人を呼び捨てにする時点でアウトだし、スーツ着用か否かは社会人としての基準にならんでしょ
業務なんてひたすら｢払ってくださいよ払ってくださいよ｣を連呼する単純作業に社会人もクソもあるのか？
といっても俺もその単純作業員の一人なんだが。。
試用期間中に転職先見つけないと

187 ：名無し不動さん：2009/05/10(日) 23:40:04 ID:ORpFMYd4

>>186
有名ドコですか？

188 ：名無し不動さん：2009/05/11(月) 11:09:31 ID:???

>>186
kじゃね？

189 ：名無し不動さん：2009/05/12(火) 08:04:12 ID:???

中卒と言えばあそこしかないでしょう。
M○G

190 ：名無し不動さん：2009/05/12(火) 19:26:41 ID:???

確かに!!

191 ：名無し不動さん：2009/05/12(火) 19:31:46 ID:???

他にもあるだろ？

192 ：名無し不動さん：2009/05/12(火) 20:43:20 ID:???

ほとんどが該当。よっぽど変じゃなければ

193 ：名無し不動さん：2009/05/12(火) 23:50:44 ID:???

↑↑↑
ここはもう時間の問題だろ。社員もかなり流出してるみたいだし。

194 ：名無し不動さん：2009/05/14(木) 07:28:00 ID:???

mag？

195 ：名無し不動さん：2009/05/14(木) 16:28:06 ID:???

業界自体が時間の問題

196 ：名無し不動さん：2009/05/15(金) 17:07:15 ID:Ds+GVR1H

もう滞納者リストがある。

滞納者が１度でもしていれば借りる時は難しい。消費者金融と同じだ。

でも借主が悪いのだ。滞納するからだ。なんで貯金をしないのか？
バカな連中は貯金をしない。生きる価値なし。

197 ：名無し不動さん：2009/05/22(金) 19:49:03 ID:ZG2cNdH6

簡裁ﾚﾍﾞﾙだが判決出たね
まぁ家賃督促も法律に基づいて行って下さいな
中卒無資格者がいちびってるからこういう判決が出るわけで

198 ：名無し不動さん：2009/05/29(金) 01:13:38 ID:???

スプードは持ち直したのか？

199 ：名無し不動さん：2009/05/30(土) 11:07:52 ID:???

>>196
情報共有するには約款の変更が必要
それをせずに金融屋や携帯屋のまねごとで情報共有したら大問題
金融屋や携帯屋はその為に約款作成しその抜粋を承諾書と同意欄を設けて対応しているが
保証会社はそこまでやっていないので不可能。というか個人情報保護法はなんなんだということになる。

そしてサラ金がマスコミから掌返された時のようになってしまう
おとなしく隅っこで商売していたほうがいい業種なんだから余計なことはせんほうがいいんじゃないか？

200 ：名無し不動さん：2009/05/30(土) 11:34:14 ID:???

>>199
あ、それ多分大丈夫だよ。
一般的な企業の個人情報取扱規定なら充分オプトアウトできるようになっているから

滞納者データベースは数年以内に共有されて、今よりかは高い確率で滞納者には部屋を貸さないようになると聞いてるよ

201 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 00:20:32 ID:???

>>200何言ってんの？このバカ

202 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 01:43:29 ID:???

↑201滞納者？
滞納者情報機関はおそらく今年中にできるよ。できれば滞納したことのある人は借りにくくなるんでない？滞納借主絶対保護の反面になっちゃったね？誰の責任？

203 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 23:52:47 ID:???

>>202
は？滞納者？何言ってんのこのウマシカ

204 ：名無し不動さん：2009/06/01(月) 00:12:33 ID:???

>>203
もう少し勉強したほうがいいよ。

205 ：名無し不動さん：2009/06/03(水) 22:05:33 ID:???

この仕事って試用期間終わる頃には飽きちゃうね
皆さんは飽きたりしてませんか？
こんな単純労働は学生時代に鞄のフック取り付けるバイト以来ですわ

206 ：名無し不動さん：2009/06/07(日) 16:44:31 ID:???

1週間あれば一人で仕事出来るようになる
10年選手も1週間の新人もスキルは変わらない
故に10年選手はパワハラを行い自分の威厳を示そうとする

この業界パワハラが多いのはこういった理由からである

必要なスキル
・日本語が喋れる事
・携帯電話が使える事
・車が運転出来る事
・字が書ける事

たったこれだけだからな。そら仕事？の優劣はつかんわ
仕事というか作業だわな

207 ：名無し不動さん：2009/06/07(日) 16:58:17 ID:???

こんな掃き溜め業界に10年選手なんて居るの？
転職したくても行き先がないボンクラ？

208 ：名無し不動さん：2009/06/07(日) 20:23:52 ID:???

そら転職できないでしょ
この不景気で保証会社なら難しいんでないかい？

209 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 20:37:51 ID:???

リアル○、ｵﾜﾀ
破産申請らしい
この業界つぶれ杉、やはり最後はリクルートとセーフティーのワンツーフィニッシュでチェッカーフラッグか？

210 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 10:07:08 ID:???

>>202
滞納者情報機関って本当に今年中出来るの？

211 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 12:58:50 ID:???

信頼と安心、家賃保証は興和アシスト。
堅実経営で、オーナー様や不動産会社様も安心！

212 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 13:00:33 ID:???

業界ナンバーワンを目指す、家賃保証の興和アシスト。

213 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 18:10:32 ID:???

>>209
セフが残るって？ｗ
あんだけ裁判抱えてたらいつアウトになってもおかしくないよ

214 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 23:07:40 ID:ltF1tV8N

質問があるのですが、保証会社が審査をする時に借り方の信用情報を調査するものなのでしょうか
借金やカードローンなどの情報などを信用機関などから取っているのでしょうか

215 ：名無し不動さん：2009/06/09(火) 23:16:14 ID:???

>>214
とってない・・・と言うより、とれないってのが正解らしい。

216 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 00:07:48 ID:???

裁判沙汰になる仕事なんて終わってるね
雑魚がする仕事だよ

217 ：名無し不動さん：2009/06/10(水) 02:39:27 ID:olHZ0QiW

関東のERA系の賃貸って、何処の保証会社使ってるかわかります？
オリコだったら死亡なんですが…
いくら今の年収が高くても、任意整理後4年じゃ無理ですよね…

218 ：名無し不動さん：2009/06/12(金) 13:22:26 ID:???

>>200
199だが、それ多分大丈夫って発想が大丈夫か？と思われる
約款変更について全契約者に郵送で通知するなどしないと問題だぞ
まぁ、そんな程度の業界ではあるけど同業他社に赤っ恥かかせんなよ

219 ：名無し不動さん：2009/06/12(金) 14:15:41 ID:???

>>218
各社の約款よく嫁
オプトアウト出来るんだよ。

220 ：名無し不動さん：2009/06/13(土) 20:16:23 ID:???

つーか保証人に全額請求するような業界に個人情報も糞もないだろ

221 ：名無し不動さん：2009/06/13(土) 20:30:35 ID:???

>>220
連帯保証人だったらあたりまえなのでは？

222 ：名無し不動さん：2009/06/13(土) 22:58:32 ID:???

>>221
な、保証会社の社員の法律レベルなんてこんなもんなんだよ

法学部1回生以下の知識

よく債権回収なんてやってるよ
所詮素人集団だな

223 ：名無し不動さん：2009/06/13(土) 23:02:36 ID:???

>>222
保証委託契約上の連帯保証人であれば全額求償されて当然。
賃貸借契約に連帯保証人と保証会社が立てられているケースであればその限りではないと思うが？

224 ：名無し不動さん：2009/06/15(月) 10:16:31 ID:yUIhe5HK

株）ス○ードネットは大家に遅延・滞納している。
もちろん社員の給料も毎月遅延してるみたい・・・やばいね

225 ：名無し不動さん：2009/06/16(火) 00:34:34 ID:yd+lYv5b

>>224 それは今に始まった事ではない！

社長が横領してるから、社員に給料がまわらないのは当然だよ！

226 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 00:42:21 ID:tfR3BAgi

スピードネット使ってる人は切った方がいい。
会社に一切資金ないから払える予定がない
素晴らしい保証会社ですｗｗｗｗ

227 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 12:03:48 ID:???

うちの社員の前職

大手サラ金　1%
中小サラ金　17%
零細サラ金　10%
闇金　　　　14%
賃貸専門業者9%
フリーター　35%
現場作業員　6%
ニート　　　8%

これでも保証業界ではトップクラスの会社。

ちなみに学歴は
高卒　82%
大卒　7%
中卒　11%

資格保有者は
普通自動車97%
簿記3級 1人
漢字検定2級　2人
FP3級　　　4人
宅建　　　2人　

こんな不動産、法律、金融のド素人集団でトップクラスだからな
そら脆い業界でしょ

228 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 16:58:42 ID:7iLJDa85

>>227
日本〇ーフティさんですか？

229 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 18:33:52 ID:???

>>227
これ見たら誰でも出来る仕事って意見も納得するわな。
まぁ>>227が本当かどうかは知らないけど。

230 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 21:10:55 ID:Oia8zUBG

実際誰でも出来るしな
｢家賃払え！｣って毎日怒鳴ってるだけだろ？

231 ：名無し不動さん：2009/06/17(水) 23:24:11 ID:???

>>222さん
すみません。連帯保証であれば、催告の抗弁権が無い等、当たり前のことだと思うのですが、どのあたりが間違っているのかを御教授下さいませ。

>>227さん
保証協会って中途ありなんですか？てっきり、天下り先の一つと思ってたので。まずは、近くの保証協会が中途募集してるか調べてみて考えてみます。

232 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 08:15:25 ID:???

>>231
保証会社を勘違いしているバカ登場

233 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 09:14:32 ID:???

>>227
そういう低スペックの人間が幹部面してるだけに、尚更タチが悪い

234 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 16:29:27 ID:???

>>233
確かに。

235 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 19:08:55 ID:???

>>233
まさしく同意
古株の「自称」幹部よりも、この不況のご時世の中、中途採用された新人の方が優秀な事実

236 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 19:39:26 ID:???

【家賃保証】（株）イントラスト【返戻金付?】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1245320254/l50

ここでは大和リビングと提携して家賃保証業務をしてるそうだが
実際申込、利用中の人いる？いたら経験談求む

237 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 19:40:47 ID:???

>>233の一覧のような低能ばかりしかいないような企業が、
堂々とまともな不動産業ヅラしていること自体、危険

入居者の個人情報を元に、悪事を行う業者もいる。
低能に個人情報渡す事程恐ろしいことはない。
変な企業とは契約しないことだな。全く。

238 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 21:21:52 ID:???

よく募集要綱に記載してある記述の真実

金融業界、不動産業界、保険業界の方々が活躍しています。

金融業界=サラ金
通常はメガバン、大手地銀を指す

不動産業界=賃貸屋
通常はデベロッパ、AM、PM、ハウスメーカーを指す

保険業界=生保レディ
通常は法人、代理店営業等の総合職を指す

こんなもんかな？

239 ：名無し不動さん：2009/06/18(木) 23:53:21 ID:???

俺もバカという前提で・・・

>金融業界=サラ金
>通常はメガバン、大手地銀を指す
>
>不動産業界=賃貸屋
>通常はデベロッパ、AM、PM、ハウスメーカーを指す
>
>保険業界=生保レディ
>通常は法人、代理店営業等の総合職を指す

金融や不動産はどこも一緒だぜ。メガや財閥系不動産と、サラ金や賃貸不動産屋に殆ど差は無い。あるとすれば、住宅ローンと保険に入れるかくらいじゃねぇの。普通の生活する人であれば。
あと、生保については、生保レディの方が、法人営業や代理店よりしっかりしてるぞ。しっかりしていないのは、待遇について、レディの方が不安定なところじゃねぇの。

てか、保証会社って、そんなにクオリティが低いのか？
冒頭の通り、俺は相当バカなんで喰らいつかないで（文体見れば、バカがわかるでしょ）、積極的な意見を吐き出してください。

240 ：名無し不動さん：2009/06/19(金) 00:15:56 ID:???

仮に保証会社の社員がそっくりインテリ集団に入れ替わったとしても儲かる仕事じゃあないよね

241 ：名無し不動さん：2009/06/19(金) 00:20:54 ID:eppy0nCl

ステ看を貼りまくってる不動産業者と、どうやって提携してるの？

保証会社が儲けるスキームを教えちクリ。

242 ：名無し不動さん：2009/06/19(金) 08:20:16 ID:???

>>239
おまいはメガバンとサラ金、デベと賃貸屋全て経験したのか？

もし経験してないのならおまいの言ってる事はただの妄想なんだけど・・・

243 ：名無し不動さん：2009/06/19(金) 08:29:55 ID:sPZLGLIH

>>242 あなたは経験したのですか？

244 ：名無し不動さん：2009/06/19(金) 12:13:24 ID:???

>>243
俺は差があるか差がないかなんて言ってないが？
>>239が差がないって断言したから経験あるのか？って聞いただけ
保証社員ってこんな読解力コミュニケーション不足の奴ばかりなの？

245 ：名無し不動さん：2009/06/20(土) 00:24:34 ID:???

あなたも大して変わらないような…
こんな話ししててもしょうがないけどね

246 ：名無し不動さん：2009/06/20(土) 07:59:49 ID:???

次どこが潰れそうとかの噂はない？

247 ：名無し不動さん：2009/06/20(土) 10:18:35 ID:???

うち

248 ：名無し不動さん：2009/06/21(日) 00:38:19 ID:???

噂で言ったらM、S、Kの三社

249 ：名無し不動さん：2009/06/21(日) 07:50:54 ID:UsUmAxai

○ピードネットだろ、財務的にも○アルコがあった場所からも近いし

250 ：???：2009/06/21(日) 08:08:29 ID:???

○アルコは何で潰れた？
営業にきた奴が「当社は上場準備中です」とか言ってたぞｗ

251 ：名無し不動さん：2009/06/21(日) 08:22:51 ID:???

スピードネットはもう無理だろ
大家に代弁しないくせに過去の滞納者リストで取り立てやってんだから

252 ：名無し不動さん：2009/06/21(日) 08:29:32 ID:UsUmAxai

更に給料遅配もしてる日本橋で生き残るのはJIDだけ

253 ：名無し不動さん：2009/06/21(日) 17:19:38 ID:???

全保連の社長(迫)が経営している消費者金融のライフが
6月10日に那覇地裁から破産手続き開始決定を受けたけど
連鎖するの?

254 ：名無し不動さん：2009/06/21(日) 21:34:04 ID:UsUmAxai

ライフってアイフル傘下じゃなかった

255 ：名無し不動さん：2009/06/21(日) 23:54:39 ID:pNYhIouD

そのライフじゃなくて沖縄で数店舗やっていた会社
数年前から営業して無かったよ

256 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 06:26:45 ID:???

沖縄の次は四国か？？

257 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 09:58:15 ID:BQEt3wFZ

営業してないなら、影響無いじゃん

258 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 10:40:24 ID:???

代表者個人にも破産の可能性はないの？
SFCGの大島の例もあるし

259 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 10:45:38 ID:y4XmhKIt

破産手続きは厳しいな～
管財人が管理調査するから会社の金を隠匿していたら
問題が起こるな

260 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 10:54:16 ID:???

㈱ライフ(資本金400万円　那覇市安謝２－２－５
　代表精算人迫幸治氏　従業員12名)は6月10日に
那覇地裁より破産手続き開始決定を受けた。
帝国データバンクの倒産情報に載ってるよ

261 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 12:17:22 ID:???

資本金×400万円→○4000万円

262 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 17:17:14 ID:???

生き残る会社は何処ですか？

263 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 17:26:55 ID:???

セーフティもなんかやばい気がしなくもない。リプラス潰れた時の分引き受けて
以外とやべーんじゃね？

ちなみにセーフティ滞納しまくる馬鹿が、もうすぐ更新なんだけど更新保留に
されたw

264 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 23:05:32 ID:mfMzDfx0

カブクメは逝ったの？

265 ：名無し不動さん：2009/06/22(月) 23:29:52 ID:???

>>264
ホムペ消えてるね？？

266 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 01:04:52 ID:???

結局生き残るのはどこよ？

267 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 01:26:03 ID:kuaQUL6x

オリコじゃね

268 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 07:33:32 ID:???

賃貸借りようとしても保証会社の審査が通らないから家借りれない…
なんで審査通らないんだよ…

269 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 10:34:50 ID:???

㈱ライフ(資本金4000万円、那覇市安謝２－２－５、代表清算人迫幸治氏、
従業員１２名)は、６月１０日に那覇地裁より破産手続き開始決定を受けた。
破産管財人は宮崎政久弁護士(那覇市久茂地１－２－２０、電話０９８－８６０
５４８８)。
当社は１９７９年２月貸金業を目的に創業、９５年６月に法人改組。２００３年
５月に現所へ本店移転した。地元では上位クラスの業者で、４店舗と無人契約
２店舗の６ヶ所で営業、一般消費者ローン事業を主体に不動産賃貸を行い
ピークとなる９７年３月期には年収高約１２億１５００万円を計上していた。
　しかし貸金業法改正による貸付上限金利の引き下げ等で市場環境が悪化。
また、関係会社への経営資源集中のため２００６年１１月に新規の貸し出し業務
を停止し、翌年本店以外を閉鎖したため、２００７年３月期の年収高は
３億８２００万円にまで減少、約４億５５００万円の当期純損失計上となっていた
２００７年１１月に解散し、負債１４億円のうち１１億円を債権者の代表者が
放棄、残りを過払い訴訟人約６００名に支払う方向で任意清算に向けて進めていた
話し合いがまとまらず、今回の事態となった。
　負債は約１４億円

270 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 10:46:34 ID:???

ライフの本店所在地、代表者と全保連の本店所在地と代表者が
同じなの？　どおゆう事

271 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 12:48:47 ID:KrFwVGjP

なんだ、あのライフかと思った
>>269

272 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 13:47:09 ID:???

マグがベスタに屋号の変更してるけど今頃どうして？

273 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 14:22:04 ID:???

>>272 逃げる準備だろう？たぶん。

274 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 14:53:17 ID:???

カブクメって保証会社何処にあったの？

275 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 14:54:39 ID:???

屋号変えては新体制化してるのか
一番たちが悪いな

【家賃保証】（株）イントラスト【返戻金付?】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1245320254/l50

イントラストはどうなのよ
関連性
どっちみち悪徳業者だろ？

276 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 05:46:55 ID:???

結局はこの業界も生き残るのは大手資本をバックにしたとこだけだよ
中小サラ金、建設、リフォームではもうパンク寸前。
元から儲かるビジネスでは無かった

277 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 22:27:04 ID:???

>>274
大阪だよ

カブクメは代位弁済しなくなったね、
もう終わりかな？

278 ：名無し不動さん：2009/06/28(日) 13:30:14 ID:???

これだけ沢山の保証会社が倒産すると
賃貸の仲介屋は生き残った保証会社には
頭を下げて保証をお願いする時代になるな

279 ：名無し不動さん：2009/06/28(日) 14:59:53 ID:???

>>278
馬鹿でしょ？

仲介屋は関係ないよ
保証会社使うかどうかは管理会社又は家主

仲介屋に決定権なんざない

10年前は保証会社なんてなくても問題なかったんだから
保証会社が世の中から消えても問題ない

保証会社の存在価値なんてそんなもんだよ

280 ：名無し不動さん：2009/06/28(日) 18:04:23 ID:???

昔俺も働いてたけど周りは変な奴多かったよ

俺は新卒で恥ずかしながら内定先が決らなかったのでとりあえず保証会社に就職した
同僚上司はパチンコ、酒、風俗、おまけにゲームオタクまでいた
こいつら風俗行く奴は毎日キャバクラ通ったり、毎日パチンコ毎日ゲームと
社会人とは思えない人間ばかりだった
その間、俺資格武装してて2年後には金融機関(信用金庫だけどね)に転職出来た

先日、保証会社の同僚から｢俺もお前のとこに転職しようと思う。この業界は先がないから｣
と、連絡があった。

うちは高校中退なんて採用しないよ
てか、普通に考えたら分かるでしょ・・・

281 ：名無し不動さん：2009/06/28(日) 22:33:42 ID:???

>>227の職業すべて経験した俺はダブル役満だな。
もっとも今は風俗店員なので多牌かも。

282 ：名無し不動さん：2009/06/29(月) 21:35:20 ID:???

保証会社の社員ってどこも言葉遣い知らない人が多いよね
あと人相悪い奴多すぎ(´ω｀)

283 ：名無し不動さん：2009/06/29(月) 22:27:00 ID:???

自動発券機のような業務だし・・何か人間の必要性あるのかな？

284 ：名無し不動さん：2009/06/30(火) 20:22:26 ID:???

ガイダンス流してるだけでいいもんな
｢ハヤクヤチンハラエ｣
という感じでね。

285 ：名無し不動さん：2009/06/30(火) 22:29:13 ID:???

そうそう。今、残ってる保証会社なんて、テキトーーー！！

審査も「今日、売上げほしーなー。目暗で審査通しちゃえ・・今日の売上げ達成　おめでとー！パチパチ」

え？後のこと？「んな事しらねーよ！　そのとき残ってる社員がなんとかするんだろ？」

286 ：名無し不動さん：2009/07/01(水) 05:52:25 ID:???

懇意にしてた担当が挨拶もなく辞めてた。こりゃ黄色信号点灯ですね

287 ：名無し不動さん：2009/07/01(水) 21:41:45 ID:???

それウチもあった

同じとこだろうか

288 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 04:43:34 ID:iylA3ly9

ど素人です｡
真面目な質問宜しいでしょうか?
息子(20/学生)が一人住まいをしたくて勝手に保証会社を探して申し込んだらしく｢興和ｱｼｽﾄ｣に蹴られて｢全保連｣にOKを貰ったとの事です｡
私に連帯保証人になって欲しい旨の申し入れが有ったのですが保証会社が連帯保証人を付けろとは一体どう言う事なんでしょうか?
この業界の仕組みを全く理解しておりません｡
是非とも御教授頂けないでしょうか｡
宜しくお願い致します｡

289 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 09:00:06 ID:???

もし家賃が滞った場合に、
サラ金的な取り立て屋が、
息子さんだけじゃなくてあなたもつけ狙うと言うことです。

借り手にとって、保証会社は保険会社とは違いますよ。
単なる「取り立て屋」です。

290 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 09:24:10 ID:???

>289
ちょっと288さんの質問の趣旨とはずれてないかい？

>288
ぐぐったら、こんな感じ。
http://kininaru.blogmin.jp/759058.html
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1222149220/
普通は保証会社が保証人の代わりになるはず。
だから、この保証形態は意味不明。

どちらかというと、保証人が居ても信用力のない場合に契約を薦められるタイプのもの。
保証会社ではなく取り立て屋（自分が取り立てられる立場）を契約させられる感じ。
お金を払って、いざというときは連帯保証人から取り立ててください、みたいな。
このシステムを見る限り、加入はお勧めしませんね。

念のため他の詳しい人の意見も頼む。

291 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 09:37:15 ID:???

>>290
家賃保証会社としてはこれが一般的
加入しなければ入居を断られるだけ

292 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 09:51:25 ID:???

まぁ、言ってることはおんなじか＾＾；

不動産業者の悪徳度にもよるけど
本来、業者が回収している家賃をアウトソースして
それを利用者負担にしているということ。

景気が悪くて、資金回収もままならないご時世だから
こういうタイプの会社との取引も増えているんだろうと思う。
この保証料分は業者が払うイメージだったけど
できるだけ見せかけの家賃を下げるべく・・・というか
不動産屋が貸主からも取れる限界があるから
無知な借主の方に負担させるシステムだよなと。

で、今回の場合、元締めが信用の低い消費者金融だからね
ついでに最近破産しているっぽいから、わざわざ入る意味ないかも。
保証会社が滞納しそうな状態だしね。

293 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 09:53:13 ID:???

>291
そうか・・・
俺も友達が親の保証を避けて、保証会社使った話聞いたけど
こっちが主流なんだね。

スレ汚ししてれいしますた。

294 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 11:55:25 ID:???

全保連から入金ない！

295 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 12:14:38 ID:C9NNRbb8

↑
ウソいうな

296 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 12:43:42 ID:iylA3ly9

>>289
>>290
>>291
>>292
皆様､貴重なｱﾄﾞﾊﾞｲｽ､ご意見､有り難う御座いました｡
家族と相談し最終的には私自身が連帯保証人になるつもりです｡
また新しい展開があれば
ﾚｽさせて頂きたいと存じます｡
失礼しました｡

297 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 12:49:53 ID:???

>>296
滞納さえしなければ別にどうということはない。
けど、保証会社は明日にでもつぶれそうだったりするんで
潰れると保証料丸損。
潰れそうにないところに加入させていただくのが吉。

298 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 12:51:37 ID:???

もしくは保証会社が潰れた場合の別会社への保証料は大家負担を契約書に明記

299 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 15:50:22 ID:???

「保証人いるので、賃貸保証付きの物件以外でお願いします！！」

って息子さんに言わせればいいのに。いくらでも物件あるよ。

連帯保証人いるのに保証料はらうのムダ金ですよ。

「不払いラクチン悪知恵者」の補てんに、使われるだけ。もったいないじゃない。

そういう社会勉強も息子さんにさせる時期ですって。こういう知恵弱者からの
かすめ取るのが、賃貸保証システムだよ

300 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 15:51:17 ID:???

知恵弱者からの　　⇒　からも

301 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 17:10:59 ID:8PvgdW9O

滞納する人が増えすぎたのが悪いんだわ

最終的には滞納しても払わないで追い出しだし

302 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 21:23:04 ID:???

滞納が増えたら、大家がなくだけジャン。
昔にもどればいいだけ！！

大家は、投資で不動産買って、不労所得狙いなんであって、投資はリスクがつき物だ

303 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 21:33:01 ID:???

[もしくは保証会社が潰れた場合の別会社への保証料は大家負担を契約書に明記]

　　　↑　　↑　　↑
○　○　大正解　○　○　大正解　○　　○　大正解　！！！！！

　コレやらない限り、親御さんとか、知恵弱者が　延々とお金を払うハメになるだけなのでーーーーすっ

これが、　賃貸保証の　カ・ラ・ク・リ

とにかく、借りてやるほうが偉いのに、ヴァカは、親まで差し出して、保証料まで支払わされて
家賃まで払わされて、

　　笑いが　とまらないよーーーー　

んでもって、強制的に入らされた保証会社が潰れたら、また払わされて　ケッケッ　

皆様、もし　まともな親父さんがいるなら、このスレ見せてみー。　　笑われるぞ　　

304 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 21:46:14 ID:???

>>296
ご参考までに。
契約しようとしている物件の広告に、保証会社との契約が明記されていないのだったら、
広告の記載が虚偽であるとして、強く出ることができますよ。

なお、「滞納さえしなければ、保証会社と契約しても構わない」などとは私は思いません。
そもそもが保証内容からして、これは家主が自分で支払うべきものです。
大体、これだけ個人情報の取り扱いが問題になっている昨今、
サラ金・暴力団まがいの団体に、個人情報をわざわざ渡す人などいるでしょうか？

ただし、最近は不払いのトラブルも多いようで、
貸主の側も必死ですので、残念ながら保証人を立てても、
それと同時に保証会社との契約をしつこく求められることもあるようです。
もしかしたら「いやなら他へ行ってください」と言われるかもしれませんし、
他の不動産屋でも同じかもしれません。

息子さん本人はもちろん、保証人になる方の支払い能力をしっかり説明できるよう、
準備されるといいと思います。

305 ：名無し不動さん：2009/07/02(木) 22:27:02 ID:???

↑
ソウ思うぞな。

「親が公務員」なんて、金融期間からしたら、ＮＯ審査！！優良顧客！！上客です。

だって、親に電話１本したら『200％』入金確実なランクなのです。

そのような、背景をいっても「でも　保証入れ」とか言われたら、よっぽどお金がほしい
相手が目の前にいるんだなーって思って、静かに去るほうがいいと思います。
その際、絶対に親の勤め先なんて出す必要ないです。
うらみ・悪用・情報売却で、小使い稼ぎに使われるかもしれませんので。

306 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 00:12:01 ID:???

その親が定年退職して年金生活になれば保証能力無くなるでしょ。
金融機関ってどこの金融機関よ？ｗｗ

307 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 00:18:43 ID:YlyDTfqa

あなた金融機関の審査しらないでしょ？

実は、親の生年月日みれば、定年まであと何年かわかるから、
逆算するんですよ。

308 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 00:23:55 ID:???

ふつうは、一回の賃貸借契約って、４年位なんだよな。（４年したら、引越し・という意味で
想定してる）

だから、親の公務員の退職年数を調べて、それが４年以内だったら、間違いなく
回収できる！！！！って踏めば、審査Ｏｋ！！

306のいうとおり、元公務員の年金受給者なんてのは、承認率　　ゼロだし

309 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 00:26:05 ID:???

管理会社の悩みをわかってくれ。
親で連帯保証人のくせに、いざその時になると息子に言ってくれだの肩代わりする余裕がないだの。
全く意味をわかっていない親が多い。
面倒くさいから保証会社に任せたいよ

310 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 00:33:23 ID:???

基本的に　大家　ケチだから、

311 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 00:37:27 ID:???

なんで管理会社が　ピーコラいうのですか？　　

　「フケーキなんで　しょーがないですね」て　泣かせるしかサイゴは無いと思うんだが。

　　管理会社が　投資してるわけじゃねーじゃんよ

312 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 00:40:41 ID:???

泣かせる　　→　　大家を泣かせる

313 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 02:44:54 ID:???

>>309
不動産業は絶対利益確実の安心業だとでも思ってんのか？
家賃不払いは単なるリスクの一つ。
株取引で損をする可能性があるのと同じことだろ。

100歩譲って、保証会社（＝ヤクザ）みたいなクズ企業と契約するのは、
お前ら管理会社の勝手だ。
でも、その契約費用を借り主に押し付けるのはどう考えても筋違いだろ。
自分の生命保険の費用を他人に払わせるバカがいるか？
考えが甘すぎるんだよ。ボケが。

314 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 07:24:58 ID:???

賃貸管理が株取引と同列に扱われるほどリスクあったら困るって。
フィービジネスなんだから。
うちは保証会社使う場合は大家に礼金減らさせるからいいでしょ？
貸主側が自己のリスクの為に保証料を支払う形だと保険業の範囲になるから今の保証会社達では無理らしいし。

315 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 09:17:35 ID:YRNITgA8

借り主のモラルがなさすぎ。親で保証人で印鑑証明つけてても、すっとぼける
人が昔より増えてる。
まあ大家が保証料負担するのはいいと思うが。
ちなみに大家負担でも保証会社つけると嫌がる奴は多いよ。

裁判までいく奴は滞納するの最初から目的の奴とか、結構いるよ。

316 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 15:37:31 ID:???

滞納やめますか
それとも
人間やめますか

滞納者を追放しよう

317 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 20:57:32 ID:???

てか保証会社なんて単なるパシリだし(笑)

318 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 21:38:18 ID:???

つか質問からしてネタ臭いな

319 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 18:05:57 ID:???

ネクストフィナンシャルだっけ？ホームズの。
どういう感じかわかる人います？

320 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 21:19:12 ID:y17gxJO/

保証会社の法規制キターーーーーーー！！
さよなら保証業界・‥

321 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 21:23:24 ID:y17gxJO/

「追い出し屋」被害で規制へ＝家賃保証業務、許可制など想定－国交省
7月6日18時38分配信時事通信

　国土交通省は6日、賃貸住宅の入居者が家賃を滞納した際、
一時的に肩代わりする「家賃債務保証業務」への規制を検討
していることを明らかにした。同業務を手掛ける保証会社が
滞納者に対し、強引に退去を迫る「追い出し屋」などの被害が
続発しているため。業務を許可制にし、違法行為には業務停止
といった行政処分を科すことなどを想定している。
　6日の社会資本整備審議会（国交相の諮問機関）専門部会で、
国交省はこうした規制案を含む、民間賃貸住宅の課題に関する
中間報告の素案を示した。専門部会は年内をめどに答申をまとめ、
国交省が対策を講じる。　

322 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 21:46:47 ID:A49d2/E/

家賃滞納が60万ほどになっています。分割で支払いの相談をしたいのですが、保証会社の方が高圧的で怖くて、話し合いをする自信がありません。
弁護士等をたてて解決することは可能でしょうか。

323 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 23:33:30 ID:???

>>321
むしろ喜ばしいというか、主要保証会社が働きかけてた事だよ
これで思いつきで始めた保証会社は淘汰
残るのはRFI、JID、日本S、NEXT、RGあたりだと思う。

324 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 09:38:52 ID:???

>>322
可能だと思う

325 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 09:42:14 ID:???

弁護士に払う費用が有るならその分さっさと払えよ。

326 ：名無し不動さん：2009/07/08(水) 02:43:15 ID:???

主要保証会社って、全部　サラ金（ブラックリスト入りされた会社）じゃん。

働きかけてきたのは、こいつらじゃないよ。サラ金が、国政に意見しても
１００％取り上げる政治家いないですがね。

327 ：名無し不動さん：2009/07/08(水) 02:48:20 ID:???

働きかけたのはありますよ。ただし、日官協のいうことは聞くけど、
賃貸保証制度協議会からの持ち上げは、ほっとかれたからね。

やっぱり、会長とか副会長とかが、過去に事件起こしてるいますから
国としても、正面切って対応できないんですよね。

だから、へんなアピール（323）は、避けた方がよろしいかと思います。
念のため。

328 ：名無し不動さん：2009/07/08(水) 14:40:20 ID:???

日本セーフティは、まともです。

329 ：名無し不動さん：2009/07/08(水) 14:47:49 ID:???

と不動産屋さんが　いってました。理由を聞いたら、「支部会の仲間から
紹介されて、それからかれこれ何年も付き合ってる」って言ってました。

ショーカイ！　とか　何年！　っていうのが、大丈夫ダナっていう　キーポイントだと
思いました。　これ、ほんとの話しです。　埼玉

330 ：名無し不動さん：2009/07/08(水) 16:53:53 ID:???

今時セーフティさん使ってない大家っているの？
自動車といえばトヨタ
家電といえば松下
保証会社といえばセーフティだよな

331 ：名無し不動さん：2009/07/08(水) 18:12:09 ID:???

Ｋ○Ｗ○ってどうなの？

土建屋、サラ金屋が親と聞いて最近使うのヤメました。怖くて使えない

332 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 20:31:08 ID:???

ここらで何故セーフティーが一人勝ちしているのかを皆で考えないか？

333 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 21:04:31 ID:???

>>331
やる気あんのかよ？ってな感じのとこだな。アウト

334 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 22:39:06 ID:???

やはりセーフティーは保証工学を駆使した保証料率の設定や
法律を駆使した回収率があるからこその一人勝ちなのであろう

335 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 23:13:02 ID:???

保証工学　　ぶっちゃけ関係ない。（金融まんは、100％笑う話し）

それよりも、実績・歴史・紹介　この３点が、ランク高いんだよね。
これがあれば、ボリューム（総件数）はなんまり関係ないよ。

あとは、財務状況は、どこも潤ってるところはないと思うから、
そん中でも
　　　「過度な営業せず、固い」というのが、逆に　事故らないだろうという
安心感！！に繋がってつと　思うが・・・

336 ：名無し不動さん：2009/07/09(木) 23:14:33 ID:???

　２文字　間違いサ　↑　無視

337 ：名無し不動さん：2009/07/10(金) 20:44:50 ID:???

保証会社(笑)(笑)

338 ：名無し不動さん：2009/07/11(土) 02:02:32 ID:???

保笑会社

339 ：名無し不動さん：2009/07/11(土) 08:40:20 ID:???

うまい！

340 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 18:13:33 ID:???

全●連・興●●シ●●あたりの中小保証会社って、
元々金融業者やってた所が多いけど、なんか理由あるの？

341 ：名無し不動さん：2009/07/14(火) 19:22:33 ID:???

やはり、リプラスのノウハウを引き継いだレントゴー保証だろ！

342 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 04:05:26 ID:pXoagxfz

ナ○○賃貸保証って小規模のくせにムカつく

343 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 07:14:55 ID:2C172h+8

>>340
サラ金で荒稼ぎが出来なくなったから転身しただけ

344 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 14:57:41 ID:???

この業界は大手だろうが中卒でも採用されるね

大手といっても隙間産業だから一般社会から見れば企業価値ないけど

345 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 15:10:50 ID:???

今や賃貸借契約の3～4割に何かしらの保証契約が利用されているそうだ。

もう隙間産業とも言えなくなってきてるかもよ

自分は管理会社だけど、無くなったら今よりちょっと辛いかも

346 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 15:19:41 ID:???

保証会社と手を組むような管理会社は
長期的に考えると結局デメリットの方が大きいってことを理解できないバカ

347 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 16:30:44 ID:???

>>346
どんなデメリット？

348 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 17:00:43 ID:???

>>340
>>343
全保○がライフで、興○ア○○トがクレッセだっけ？

349 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 19:29:09 ID:???

全も興も審査がザルだよな。
セフやＪはきちんと審査してるけど。

350 ：名無し不動さん：2009/07/16(木) 00:00:48 ID:???

興がザルって？
ムチャクチャ辛いんですが
あれじゃ商売にならないんじゃないの？通らないから使うのヤメタよ

351 ：名無し不動さん：2009/07/16(木) 08:13:07 ID:???

>>347
・いずれ保証会社＝クズのイメージが社会に浸透する
・まともな回収能力なんて最初から期待できない
・そのうち潰れる

352 ：名無し不動さん：2009/07/16(木) 08:23:18 ID:???

>>351
ぷっ

353 ：名無し不動さん：2009/07/16(木) 08:35:32 ID:ktHiVyVm

>>352
よしよし、泣くな社員

354 ：名無し不動さん：2009/07/16(木) 11:38:08 ID:???

興和なんちゃらの親会社が、吉成建設とか言ってるが、
そんなに有名な土建屋なの？
聞いた事ないんだけど。

355 ：名無し不動さん：2009/07/17(金) 04:44:04 ID:???

不動産業界　総崩れ
管理会社　不動産会社　仲介会社　・・・大家も

保証会社に、ゴミぶっこむと、結局、空からゴミが降ってくるよーな
　

356 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 03:28:35 ID:XfWl/zLn

賃貸申し込みをしたらいきなり保証会社から電話が来た。

保証会社に加入は全く聞いてない（保証人はたててある）ので、
その旨伝えたら不動産屋に確認してそちらから電話させますと切れた。

保証会社に関して、不動産屋、貸主から事前も事後も電話がない。

勝手に申し込まれるってあり？

357 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 10:53:26 ID:???

>>356
あり得ません。
どんなに物件が気に入ってても、
そういう大事なことを事前に確認してくれない宅建業者と係わり合いになるべきではない。
キャンセル推奨。

358 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 14:47:14 ID:DaG/AmsH

スピードって今何やってるの？まだ消えないね！

359 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 15:15:22 ID:???

>>354
吉成建設ってのは関連会社

実際はサラ金屋がオーナー

まぁ、騙しだな

360 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 18:17:08 ID:???

>>356-357
キャンセルとかいう以前に、個人情報の漏洩で、
マジで損害賠償ふんだくれます。
「まず弁護士と相談させていただきます。家賃50％OFFなら考えてもいいですが」と言ってやれ。

361 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 18:26:37 ID:???

>>356
物件の入居申込書の内容を勝手に転記して保証会社に申込をする不動産会社。
実は結構います。

ホント賃貸不動産会社って常識が無い

362 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 18:28:10 ID:???

>>358
最近スピードが取引先に一斉FAXした通知書知ってる？
どん引きしました

363 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 18:45:27 ID:XfWl/zLn

>>361 それは何の為なんでしょうか？

364 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 19:14:41 ID:???

あなたが滞納した家賃を、立て替えてもらうために決まってます

365 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 20:56:17 ID:???

やっと保証会社を退職できました。
こんなにも清々しい気分になるなんて思いませんでした。

366 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 21:37:10 ID:XfWl/zLn

>>364申し込み金は貸主が払うわけですか？

保証会社に申し込んでいて滞納したら>>364の通りですが、本人が払うつもりもないのに申し込みしてどうするつもりなのかを聞いてるんですけど。

367 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 21:40:14 ID:???

>>366
多分、借主が払わされるだと思うよ。
「嫌なら契約出来ません」と言われる

368 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 21:44:19 ID:???

ちなみに、物件の入居申込書「兼」保証委託申込書になってなかった？
それだと自動的に承諾した事になっちゃうよ

369 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 21:57:10 ID:XfWl/zLn

>>367 >>368 見直したけど書いてない。

今日、不動産屋から電話があって
保証人を年金（親）じゃない人に変えるか、保証会社にするかしてくれと言われた。

兄貴がいるから保証会社は使わないと断ったけど何も言われなかった。（親を保証人にする前から兄にしてもいいと伝えてたがどちらでも可と言っていた）

保証会社からいきなり電話かかってきたんですがと尋ねてみたら、審査で～という答え。←嘘？

370 ：名無し不動さん：2009/07/18(土) 22:44:30 ID:???

>>369
その電話自体は保証会社の審査でやる本人確認の電話でしょ
まぁ、使わないで済んだなら良かったんだろうけど、勝手に保証会社に申込されたのは怒っていいんじゃない？

371 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 00:05:36 ID:???

>>366,369
保証委託料そのものは、誰が払おうと保証会社は受ける。
大家が払って賃借人は契約書に署名捺印するだけでもOK。

ともあれ、そんないい加減な宅建業者相手に、あれやこれやと言ってる時間ももったいない。
さっさとキャンセルして他社を当たった方がいいって。
この問題をクリアしたって、肝心の賃貸借契約の方でトラブるかも知れんよ。

372 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 10:47:19 ID:???

まあ滞納者増えてるから、田舎のじいさんがやってる不動産屋でもない限り
保証会社強制になりつつあるな都市部は。

373 ：名無し不動さん：2009/07/19(日) 11:55:07 ID:???

滞納者の増加より、敷金や保証金の相場が下がりすぎて担保として機能しなくなったことが大きい。
特に礼金のみの契約じゃあ、１ヶ月でも家賃が遅れたら家主は冷や汗もんだからね。

374 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 12:21:33 ID:4GMOa16a

毎月借入の返済あるからな家主は。

375 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 23:17:31 ID:???

ぶっちゃけ　大家も賃借人と一緒で、
お手上げ（自己破産）で、物件手放すしかないべ。　　どっちもどっちだべ

376 ：名無し不動さん：2009/07/20(月) 23:27:27 ID:???

現金買いか、親の相続とかでタダでもらったのだけは、セーフだよな。
ローン組んでまで、買うもんじゃねーが、銀行員とか、不動産屋はせっせと
ローンの世話までしてくれっから、あぶねーってばよ。

377 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 15:40:13 ID:xYHasUBE

実際に去年あたりに投資物件で利回り20%とかいって、買わされちゃった
人達は最近涙目。不動産屋も儲かる詐欺多いんだよなwwwww

378 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 16:54:03 ID:7lcnNWIm

結局保障会社って何を保障してくれるの？
遅れたときに代行で払ってくれるだけ？
少々遅れても結局自分で払うのに仲介する意味あるの？
大家が安心するだけか。それだけで家賃の３０％だと。

379 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 17:04:22 ID:???

>>378
どちらかと言うと家主向けの物だよね
滞納を肩代わりします。
訴訟費用も出します。(あくまで貸主に対してのみ)

借主のメリットはあなた一人の信用じゃ借りられない部屋を借りる事が出来ます？

380 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 17:07:48 ID:7lcnNWIm

>>379
そうですね。でも信用と言っても仕事もしてるし（給料とても少ないですが）。。。

ところで審査って落ちるの？（あまりにも年収が少ないので引き受けてくれる保証人が見つかりませんとかなったらどうしようかな？）

381 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 17:26:18 ID:Oa14wH+t

今月の家賃が払えそうにもありません
保証会社と契約しているのですが　連絡を取り相談をして　建て替えて
もらうのでしょうか？　

始めての事なので　教えて下さい　宜しくお願いします

382 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 18:03:00 ID:???

>>380
会社にもよりますが、一割強くらいは審査でおちますね

383 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 18:04:54 ID:???

>>381
まずは借りている不動産会社へ連絡がいいでしょう。保証会社に立て替えてもらう場合は不動産会社から保証会社へ依頼しますので

384 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 18:05:51 ID:???

それしか落ちないのか。

サラ金やカードの申し込みでも与信断られる確率は３割ぐらいはあんじゃねーの？
金貸すよりも厳格に審査するべきのような気がするが。

385 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 18:05:54 ID:7lcnNWIm

>>382
詳しくどうも有難う御座いました・最初に通っておけば楽なのですが。。。
近いうちに申し込まねばなりません。少し怖いです。

386 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 18:13:40 ID:Oa14wH+t

ありがとうございます
早めに不動産会社に相談に行きたいと思います

387 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 19:11:59 ID:???

>>384
どの保証会社も承認率9割前後ありますね。カードブラックでも水商売でもいける

それくらい幅広く受け入れないと新規契約が伸ばせないんですよ

最終的に自分たちの首を絞めてるよね

388 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 19:48:03 ID:???

今更の話でアレだけど興●アシ●ト徳島支店が、徳島駅前から鳴門に移転したけど、
旧徳島支店の場所に入ってる興●保証サービスって何の会社？
やっぱりあっち系の会社かな？

389 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 21:43:45 ID:7lcnNWIm

>>387
なんとなく分かる。自分も含めてほとんどの人は滞納したりすると
信用に傷がつくとかあって頑張って滞納しないようにすると思う。
１００人契約とって２，３人滞納しても十分ペイできるビジネスなんだろうね。
一人３万として３００万入って滞納者３人*３ヶ月でも家賃７万として－６３万円
十分だね。

390 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 23:02:07 ID:???

審査で１割しか落とさないんじゃ事故率高過ぎでやってけないだろ。
端から潰れていくわけだな。

391 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 23:37:11 ID:???

不動産会社が借主に保証会社加入を促す場合は低属性と呼ばれる方々からの申込があった際が最も多い。
入居させたいけど滞納が心配な方々ね

殆どがそれで、その9割を受け入れるわけだから世間一般の家賃滞納率よりはるかに高いよ。

うちの会社はそんな感じ。
多分、数年しかもたない

392 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 23:45:53 ID:???

暴力団くずれの低学歴のクズ共が、目先の金稼ぎだけ目当てに、
先々のことなんか何も考えずに立ち上げた商売と、
そんなもんに頼れば家賃収入が安心だと思い込んでる管理会社。

どっちも救いようのないバカってことですな。

393 ：名無し不動さん：2009/07/21(火) 23:55:59 ID:???

まぁ来年には国交省も動いてるしクズ保証会社は淘汰されていくんじゃない？

394 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 00:00:13 ID:atQ1/5qN

>>>362
どんなFAXかしらないけど、たぶん金が無いから待ってくれって感じ？

395 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 00:22:35 ID:???

金払えないけどそれは俺たちじゃなくて滞納者のせい、とかそんな感じ
貴様らは何を保証してるのかと（嘲笑）

396 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 00:36:19 ID:???

>>394
第二弾が来たんだよ。
保留にしてた代位弁済はこれから新規利用をしてくれる「当社を信じてくれる」会社だけに行います。みたいな

終わっとるw

397 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 01:44:26 ID:???

>>396
ヒドいなそれは！さすが白石の会社だな。スピードネット今更使ってる管理会社は馬鹿だろww

398 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 01:50:43 ID:???

　
　スピードパー○ナーズを信じる会社？
　
　　　　　　ありえねー。　単なる、目の前の債権を飛ばす文句だけは、いっちょまえ！！

　ここも、あと２～３年だろうよ。今、冷静にみんな見てるよ

399 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 01:54:12 ID:???

　刑事告訴　　逮捕　　天に唾はいたら、かならずおまえに　かかってくる。

この意味を知る管理会社、すげー数に上る。これ以上は、書かないが

不動産業界　なめんなよ　オラー

400 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 02:08:24 ID:???

この会社は、単なるウソつき会社です。
ウソつき会社を信用してくれる人だけ付き合います！という危険な
「振り」を言えば、一般人は逃げるとでも思ってますね。

そういう債権逃れを「賢い」と見る人もいますがね・・・
ただ、「宅建業」も「資格」も何一つない会社なので、むちゃくちゃでんがな。

たたき潰されますよ
　

401 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 12:02:24 ID:???

>>388
興○アシストもいい評判聞かないね
あんなとこ使えないって話を良く聞く

402 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 17:48:04 ID:???

セー○ティ社員自演スレ

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1222394226/401-500

セー○ティ社員が一般人になりすまし自社を賞賛するスレです。
停滞気味なので皆さんで盛り上げましょう!!!!

403 ：名無し不動さん：2009/07/22(水) 20:57:22 ID:???

俺今日TSUTAYAからDVDの延滞督促きて気付いたんだが保証会社の仕事ってTSUTAYAﾚﾍﾞﾙなんじゃね？

前に業界大手の営業マンと色々話したんだが彼ら(回収部隊)結構良い給料貰ってるみたいなんだよ

俺管理会社だから家賃督促もするんだが
督促だけであれだけ給料貰えるなんて信じらんないよ

404 ：関連スレ：2009/07/23(木) 03:53:24 ID:???

【社会】生活保護申請させ滞納家賃を回収…旧SFCG系家賃保証会社が制度を悪用
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1248287585/l50

405 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 07:37:21 ID:???

>>403
俺は高い給料貰っても一日中、一年中家賃の督促ってのは嫌だな。

406 ：名無し不動さん：2009/07/23(木) 14:56:05 ID:???

>>405
あくまで社会復帰を目指すニートやフリーターがする仕事だからね

407 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 03:29:07 ID:Ntnl+BKH

生活保護申請させ滞納家賃回収　旧ＳＦＣＧ系業者が悪用

　破綻（はたん）した商工ローン「ＳＦＣＧ」（旧商工ファンド）系列だった業界最大手の家賃保証会社が、賃貸アパートやマンションの滞納家賃を回収するため、
全国の支店を通じて家賃の支払いが遅れた入居者らに生活保護を申請させていたことがわかった。生活保護費で過去の債務を返すことは制度上認められておらず、
厚生労働省は「生活保護制度を悪用する行為だ」と指摘している。

問題とされているのは「ＭＡＧ（マグ）ねっと」（東京都港区、１日に「ＶＥＳＴＡ（ベスタ）」と商号変更）。家賃保証は、業者と契約を結んだ入居者が家賃を滞納すると、
業者が代わりに家主に支払う仕組みだ。信用調査会社の帝国データバンクによると、ＭＡＧ社は家賃保証業界最大手で、０８年の売上高は４９億円。
ＭＡＧ社の内部資料などによると、生活保護の申請は６月ごろから、ＳＦＣＧ元社長の大島健伸氏の指示で組織的に行われていたとみられる。

関係者によると、ＭＡＧ社は６月、肩代わりした滞納家賃を入居者から効率よく回収しようと、滞納者に生活保護を申請させる方針を決め、社員らが働きかけた。
当時の支店は札幌、名古屋、大阪、福岡など全国１０カ所。ある支店での説得や要請は月数十件にのぼったという。

生活保護は、生活が苦しい人に金銭を支給して最低限の生活を保障する制度。厚労省保護課は「生活保護を受けている人は本来、借金を返す余裕などないはず。
債権回収のために保護を受けさせるのは、制度の基本から外れた行為だ」としている。

ＭＡＧ社はＳＦＣＧの系列企業だったが、同社が２月に破綻する直前、グループを離れた。
しかし、ＭＡＧ社関係者によると、系列離脱後も役員でない大島氏がＭＡＧ社の会議に出て、
生活保護を申請させ債権を回収するよう指示していたという。

2009年7月23日3時2分
http://www.asahi.com/national/update/0723/TKY200907220489.html

408 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 22:00:26 ID:???

全保連と興和アシストが黄色信号と聞いていますが本当ですか？それともガセネタなんでしょうか？

409 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 06:13:41 ID:???

Ｋの方はアウトだろさっぱり聞かないぞ

410 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 11:08:04 ID:???

Ｚの方も関連会社が先月に破産宣告したし駄目でしょう

411 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 18:23:05 ID:???

Kの方は、関連会社とされる、徳島県鳴門のY建設の業績次第じゃないの？

412 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 07:28:46 ID:xxySaTta

Kねえ…Kの実態は色々知っているが、俺ってばれるとヤバイから詳しくは言わないが色々な意味でとにかくヤバイ。とにかくあんな会社は早くなくなった方がいいとオモ、社員もろとも。

413 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 18:46:05 ID:???

ZもKも、元は金融業者。
なのに、客にはその事実を伏せてるよな。

414 ：名無し不動さん：2009/07/30(木) 21:17:59 ID:???

Sは？

415 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 00:00:14 ID:???

レントゴーってどお？
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1248658108/l50

416 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 10:18:44 ID:X4AR/VJs

早朝から電話がありました。訴えれますか？

417 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 10:55:07 ID:DeFnujHd

>>416
家賃未納だから連絡がくるんやない？

払えば？

418 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 11:43:26 ID:???

>>416
不動産管理会社か、保証会社どっちかに電話しろ！！

入金も、連絡も、どっちもして無いから連絡してくるんだろうが！

419 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 01:22:05 ID:???

滞納保証事業を展開するネクストフィナンシャルサービス（東京都千代田区、以下ＮＦＳ）は、
入居一時金の分割払い、連帯保証人不要、引っ越しなど住み替えに関するサービスを
パッケージ化した入居者向け商品の販売を計画している。商品名は「ＨＯＭＥ’Ｓ　Ｒｅｎｔ　Ｓｔｙｌｅ」。

　入居者の希望する部屋をＮＦＳが借り、賃借人に転貸する。敷金・礼金などの入居一時金を
最大24回まで分割払いおよびボーナス払いできるほか、連帯保証人不要、提携業者による
原状回復費用の調整などのサービスを提供する。入居中のトラブルに24時間３６５日対応する
サポートサービスも付加する予定。また、引っ越し、インターネット、家財保険など住み替えに
かかわる商品のパッケージプランも用意し、利用者には最大10万円分程度のシステム利用料等を
割引く特典を設ける。

　原則的に、不動産ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」の全掲載物件が対象となる。物件ごとに一時金を
分割払いした場合の月々の支払い金額が試算できる機能を追加し、入居希望者がサービス利用の
有無を選択できる形式にする予定。

　住み替えの障害となっていた高額な入居一時金の負担を緩和することで、家主・管理会社にとっては
入居促進効果を見込めるという。また、ＮＦＳが入居者の希望の部屋を代わりに借りるので、
家賃滞納のリスクや督促業務の負担を軽減する側面もある。

　「全国の管理・仲介・サブリース会社にこの商品を提案しているが、好感触を得ている。
入居者募集が厳しくなっていることから、入居促進効果の見込める『ＨＯＭＥ’Ｓ　Ｒｅｎｔ　Ｓｔｙｌｅ』への
期待は大きいと感じている」（中村安志社長）　仲介・管理会社、サブリース会社、家主のコスト負担は
原則ゼロ円。費用は入居者が支払う。具体的な利用料については未定。

　今年秋ごろからサービスを開始予定。

420 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 10:58:50 ID:7RCuUGyS

保証会社って結構使えるね。今回更新で保証人を付けろと言われた。（数年無職だし、頼れる人もいない）
でも保証会社に頼んだらできた。自分が無職とか関係ないんだね。
これでこれから引越しも問題なさそうだ。不動屋さんなぞ適当に自営、年収６００万とか書いとけばいいんだもんね。
いい勉強になった。

421 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 09:44:28 ID:???

貸さない優しさ、というのもあると思うんだ。

422 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 15:33:52 ID:???

>>413さん
ＺとＫが金融屋だって言うのは分かったけど、
万が一、滞納をしてしまった場合、やっぱり取り立てとかきついのかな？

>>412さん
バレない程度に教えて頂けませんか。

423 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 16:34:14 ID:sKG3Ti3r

トリオさんとこはどうなんかな？

424 ：名無し不動さん：2009/08/03(月) 19:45:15 ID:4rXHalhc

スピードからどうやったら回収できるかなぁ
口座から引き落とされてるのがあるんだけど

425 ：名無し不動さん：2009/08/04(火) 20:41:25 ID:oy2RFDE6

Kは資金がヤバイから保証料値上げ＋社員を切りまくり→結果残った社員人手不足ヒイヒイ→家賃回収できない→赤字出しまくり→Y建設から金借りる→社員やる気なくなって会社が潰れるのを待ってる

426 ：名無し不動さん：2009/08/05(水) 18:00:46 ID:1u0cZImf

そう言えば担当者がしょっちゅう変わってんなぁ

427 ：名無し不動さん：2009/08/06(木) 13:40:07 ID:???

>>425
Ｙ建設も人辞めまくりんぐ

Ｂｙ元某工務店社員

428 ：名無し不動さん：2009/08/08(土) 07:12:08 ID:4RR09btx

>>427
Y建設の内情までは知らなんだサンクス。
関係ないけど、Kの社員が女性を下等動物って呼んでたよ。退いた。

429 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 09:06:13 ID:???

Ｋってレベル低いな

以前ここの支店長ってのと名刺交換したけど、まともに会話も続かない単なるゴリラだった記憶がＷ

430 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 12:00:31 ID:fcNnQQNZ

>>429
Kは誰でもいいからとりあえず雇ってみて、だめだったらすぐクビにするからな。代わりはいくらでもいる、みたいな。そのゴリラもすぐいなくなるんじゃないw

431 ：名無し不動さん：2009/08/09(日) 16:09:20 ID:???

>>429
どこの保証会社でもそんなレベルじゃね？
保証会社、客付け賃貸の奴らなんて素人や素人に毛が生えた程度

432 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 21:36:48 ID:???

ゴリラって喩えがスゴいなw
その支店長とやらは、よっぽどゴリラに似てたのかな？

433 ：名無し不動さん：2009/08/10(月) 22:15:13 ID:???

Ｋって興○のこと？
うちも以前は付き合いあったけど、あまりに保証会社としてのレベルが低いからもうほとんど使ってないな
大幅値上げした上に保証の範囲が狭くなってるんだから、ある意味もうアウトですって言ってるのと一緒でしょうに

434 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 12:01:30 ID:???

次はどの保証会社が倒産するでしょう？

435 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 13:07:51 ID:???

でもKってホントに社員のレベルが低いよ。
ウチにも前、ココの営業の人が来て、代理店協定契約？を勧められたんだけど、
断ったら小声で、｢バカ野郎｣って言われて去っていった・・・
今では、代理店契約を結ばなくて良かったと思ってる。

436 ：名無し不動さん：2009/08/12(水) 22:58:16 ID:???

近〇保証ってどう？

437 ：関連スレ：2009/08/13(木) 01:57:48 ID:???

悪徳リフォーム業者に関する情報交換スレッド
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1243517927/l50
【説明大嘘対応最悪】～住まいの森～【悪徳仲介】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234588047/l50
◆埼玉県の悪質悪徳不動産屋を晒そう！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1193841837/l50
悪徳不動産管理会社はどこ？その３
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1248951979/l50
◆地球上で最も極悪な不動産屋について！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212429727/l50
◆関東地方の悪徳不動産屋について晒そう！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1191092410/l50
http://mimizun.com/log/2ch/estate/namidame.2ch.net/estate/kako/1191/11910/1191092410.html

ちなみに京王線沿線で
神代土地（仙川）は本当に最悪だから要注意

438 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 19:49:08 ID:X6dAbbqq

誰かス○°ードネッ○の現状知ってる人居る？

439 ：名無し不動さん：2009/08/13(木) 22:43:51 ID:GJR2GQah

>>435
思いあたるやつ、いるなあw

440 ：名無し不動さん：2009/08/14(金) 15:15:43 ID:???

任意整理中でレントゴー通りました。
内心ドキドキだったけど普通に翌日、ＯＫの連絡がｗ

441 ：名無し不動さん：2009/08/14(金) 15:18:50 ID:???

>>440
何も審査してないんだな。ｗ

442 ：名無し不動さん：2009/08/14(金) 17:03:49 ID:???

>>439
バレない程度にKWSK

443 ：名無し不動さん：2009/08/15(土) 02:05:16 ID:???

今、任意整理中でリクルートに申し込みました。
年収は家賃x3x12より200万以上あるのですが、審査通るでしょうか？

444 ：名無し不動さん：2009/08/15(土) 10:58:38 ID:g8OTHXcd

今日の朝日一面
家賃の情報センター設立だってさ。
良かった。

445 ：名無し不動さん：2009/08/15(土) 16:45:32 ID:???

http://www.asahi.com/national/update/0815/TKY200908140349.html
家賃滞納情報を一括管理、ブラックリストに　保証業界

446 ：名無し不動さん：2009/08/16(日) 13:27:13 ID:MbCxelX9

早く機能してほしい。

447 ：名無し不動さん：2009/08/17(月) 16:43:39 ID:???

三宅裕司
緒形拳

448 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 08:59:02 ID:q/okJXBN

次潰れそうな保証会社の噂ってありますか？

449 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 17:20:04 ID:???

age

450 ：名無し不動さん：2009/08/22(土) 09:48:21 ID:SGxTsnOi

次はスピードじゃね！

451 ：名無し不動さん：2009/08/22(土) 23:13:20 ID:???

>>32
スピードはもうゾンビだよ

代位弁済してないじゃんw

452 ：名無し不動さん：2009/08/25(火) 16:10:52 ID:uBlvG2EJ

確かにスピードはゾンビだな！
白○が全て好き勝手に使ってるみたいだ！

453 ：名無し不動さん：2009/08/27(木) 13:36:43 ID:???

sankei.jp.msn.com/region/kanto/saitama/090601/stm0906011554008-n1.htm

454 ：名無し不動さん：2009/08/27(木) 13:40:55 ID:???

スピード○ットって、代位弁済が月一回だけだよね。
なんか名前負けしてるよねｗ

455 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 13:21:46 ID:QIQgStFl

456 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 16:20:20 ID:H5dQPQ6B

転職のために遠方に引越すことになり、保証会社を使うのですが、
新しい会社の内定通知書を出せと言われました。これって普通ですか？

457 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 16:25:22 ID:???

>>456
いきなりその会社に電話されるほうが普通です

458 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 16:45:36 ID:H5dQPQ6B

>>457

どうもです。新しい会社は10月からの勤務なので、電話されても在籍確認は
出来ないのです・・・。

459 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 17:30:10 ID:???

>>458
勤務の予定があるかどうかきかれる

460 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 17:31:16 ID:???

なんらかの方法で無職じゃないことを確認するのがあたりまえ

461 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 18:05:54 ID:LP22J+sV

>>459

なるほどー判りました、有難うございます。

462 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2009/08/30(日) 19:40:01 ID:blP+hESL

Kの支店長「ゴリさん」はまともに会話できるようになったんかな？

463 ：名無し不動さん：2009/08/31(月) 11:49:39 ID:???

ところで、>>453のニュース記事と保証会社が何の関係があるんだ？

464 ：名無し不動さん：2009/08/31(月) 11:53:23 ID:bIxYJG3/

ライフって保証会社はどうですか？

465 ：名無し不動さん：2009/08/31(月) 23:19:52 ID:0QQE8Hph

スビードってまだ代弁出来る資金あるのかね？

流石に無いでしょ！

466 ：名無し不動さん：2009/09/02(水) 08:34:49 ID:???

消費者庁発足
国土交通省の締め付け強化も含めこれからも体力のない保証会社は消えるとこは消えるんだろうな
特にバックボーンがサラ金屋のとこなんてヤバいでしょうね。本業では過払い請求で苦しみ、子会社の家賃保証では弱者救済支援で返って来ない立替払いの一方
Ｚ，Ｋ(自称バックボーンは建設業)，Ｓの今後の見通しは低いでしょう

467 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 08:12:40 ID:???

Ｋってどこ？
近畿保証？興和アシスト？

468 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 11:10:37 ID:???

>>463　旧SFCG系家賃保証会社が制度を悪用とかを言いたいのかね？　分らん

リンク先の記事は、親玉の方は無登録で情報もない

もう一人のほうを、名前検索すると同姓同名が３月にわいせつ
ＤＶＤ販売で逮捕されてるいる。同一なら会社員（３７歳）→貸金業手伝い（３８歳）
とジョブチェンジ

>>453　もう少し解説汁

469 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 17:40:33 ID:LlouU3+n

>>467
建設業ってことでKは興和アシストでしょう。あそこ好きじゃない。

470 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 23:09:06 ID:???

保証会社ってたくさんあるけど上から順位つけるならどうなるのかな？
営業利益や引受件数の他にも対応とか将来性なんかも踏まえて。
あと小規模でも関東圏で安心してお願いできるとこがあれば教えてください。

471 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 00:56:18 ID:???

すいません。何も知らない人間なんですが、保証人がいないため
保証会社に払う金額の相場についておしえてください。

　保証人を頼む人がいないため信用保証会社を通さないといけないと
不動産屋に言われました。
　その際、入居時に家賃の半額＋毎年1万5千円（あるいは月1000円）を
保証会社に払わないといけないといわれました。

　だいたい相場はこれくらいのものなのでしょうか？
　そして保証会社に払う金はこれだけでいいのでしょうか？
部屋の賃貸みたく2年ごとに更新料などその他にもお金取られないのでしょうか？

　4-5万の部屋に入居しようと考えています。なにも知りませんが教えて下さい。お願いします。　

472 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 14:23:12 ID:???

>>471　

保証人ナシだからかもしれんが。そりゃチョットタケェな
保証会社って大家からすると別にイラネェンだが。
保証会社に払う手数料あるなら家賃でよこせや、　と思うんだが

不動産屋と保証会社が子会社一体で中抜きしてるだけだろ。
結局は個別の契約で自由なんだが、俺もアレって思うわ
消費者生活センターとかに相談して見れ

大家側からすると、雇用が不安定なご時世、滞納嫌なだけで
敷金６ヶ月以上積み増しするとかでもいいんだけどな
未納・未払いが無くて丁寧に使ってくれりゃ清算後、経費引いて返すし

473 ：名無し不動さん：2009/09/09(水) 16:30:12 ID:???

>>468
同姓同名の奴は川崎市在住で、この記事の奴は北区赤羽西だから違うんじゃね？

http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/saitama/090601/stm0906011554008-n1.htm

埼玉県警生活環境２課と久喜署などは１日、出資法違反（超高金利受領）の疑いで、さいたま市北区大成町の貸金業、上田富夫容疑者（４５）を再逮捕、東京都北区赤羽西の貸金業手伝い、樋口猛容疑者（３８）を逮捕した。

　生活環境２課の調べでは、上田容疑者らは平成２０年８月～２１年４月、上尾市の無職男性（７５）ら３人に計約８３万円を貸し、法定利息の約１１～１９倍にあたる約２７万円の利息を受け取った疑いがもたれている。

　生活環境２課によると、２人はいとこ。上田容疑者らは平成１８年８月ごろから、１都２県の多重債務者や年金暮らしの高齢者など約１２０人に計９０６回貸し付け、約７４６０万円を受け取っていたという。

474 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 06:57:17 ID:???

保守

475 ：名無し不動さん：2009/09/16(水) 12:49:50 ID:???

興○アシストって従業員のレベルが素晴らしいよね
営業の駆け引きから、審査担当の女性の受け答え、そして取立て担当の恩情ある精神etc 数えだしたらキリがないよ！ホントに頭が下がる

476 ：名無し不動さん：2009/09/16(水) 16:49:45 ID:k+VYJygK

駆け引きに頭が下がるってバカじゃないの？

477 ：名無し不動さん：2009/09/16(水) 18:16:35 ID:???

>>475
Kの社員さん、分かりやすい自演乙ですw
こんな所に書き込みをする前に、日本語の使い方を勉強したほうがいいんじゃないのw

478 ：名無し不動さん：2009/09/16(水) 19:11:35 ID:???

自演じゃないよ。
興○アシストの社員達を見てるとこっちもやる気が湧いてくる！
こっちも頑張って物件決めて興○アシストに申し込みしなきゃって
審査はほとんど通らないし、立替払いも遅れることもあるけど、興○アシストでも審査が通るようなフツーのお客さんも決めなきゃ！って
そういうお客さんを常時つけてたら、立替払いの遅れも改善されるんだと思ってる

479 ：名無し不動さん：2009/09/17(木) 12:20:05 ID:???

>>478
小学生の作文レベルの文章だな

480 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 19:29:26 ID:y1AW7Agd

>>478
何言ってんの?ほんとに腹が立ってくる。お前んとこの社員パワハラとセクハラがスゲェじゃねぇか。

481 ：名無し不動さん：2009/09/19(土) 19:44:42 ID:e5ddm0du

>>478
何だその馬鹿デカイ釣り針は！！くじらでも釣る気か！！？

>>480
くじら乙。。
それは家賃保証業界全体の体質だよ。興○に限った話じゃないよ。
若い女の滞納者の弱みに付け込んでチョメチョメなんて話もあるくらいなのに。

482 ：名無し不動さん：2009/09/20(日) 09:26:41 ID:sc/hEWWB

>>481
>>480です。ごめん。上司に「お前みたいな下等動物！」なんて罵倒されたの初めてだったから頭にきてる。

483 ：名無し不動さん：2009/09/20(日) 09:30:58 ID:sc/hEWWB

派遣徳島

484 ：名無し不動さん：2009/09/20(日) 09:32:29 ID:sc/hEWWB

↑訳分からない単語誤入力してしまい、ごめんなさい。

485 ：名無し不動さん：2009/09/22(火) 09:16:12 ID:???

Ｋ・Ａって全く使えないよ
家主からもＫ・Ａはヤメテって、保証会社変更の依頼がよく来る
代位弁済が遅れることがあるし、不可解な理由で審査通らないからだってさ

486 ：名無し不動さん：2009/09/23(水) 21:28:45 ID:???

ここ最近このスレで興和の書き込み多いな。悪評ばかりだけどｗ

487 ：名無し不動さん：2009/09/24(木) 12:49:45 ID:???

また一社終了のところが出て来そうだな。

488 ：名無し不動さん：2009/09/25(金) 16:47:23 ID:???

Ｋ、、、か？

489 ：名無し不動さん：2009/09/25(金) 17:21:09 ID:???

アイフル→ライフのグループの賃貸あんしん保証か？

490 ：名無し不動さん：2009/09/28(月) 18:39:23 ID:???

Kは最近審査が厳しくなって、使わなくなった。
要は、Kを使うメリットがなくなったって事。

491 ：名無し不動さん：2009/09/28(月) 21:25:17 ID:9fO0hMqw

　　　↑
誰のめりっとか？
手数料だけのメリットだったら、審査ゆるゆるの保証会社を探すべし。
間違いなく、その保証会社はトーサンするけど、手数料だけのメリットだったら
審査ゆるゆる！！今日もニコニコ保証会社どえーす

492 ：名無し不動さん：2009/09/28(月) 21:26:02 ID:9fO0hMqw

仲介手数料

493 ：名無し不動さん：2009/09/29(火) 13:01:19 ID:???

今更だけど、>>453 >>473の記事？に出てる人物と、同姓同名の人が、
ウチが代理店契約をしてる某保証会社の営業マンとして、以前ウチにも来てくれていたんだけど・・・
同姓同名ってだけで、別人かも知れないけど。

494 ：名無し不動さん：2009/09/29(火) 13:04:30 ID:Lk4hNpHJ

ヤバイヤバイ！！！
大阪なんだけどウチのメインで使ってる保証会社なんだが、
代位弁済遅延が慢性化してきた！
多分、近いうちに夜逃げかな？？？

495 ：名無し不動さん：2009/10/03(土) 01:52:16 ID:KvIH0ylJ

審査って
カード履歴、在籍、会社業績内容とか？

暴力団じゃないとかどうやってわかるの？

496 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 13:08:49 ID:0eFuBhAE

>>494
大手？零細？
だから分散させとけとあれほど・・・

497 ：名無し不動さん：2009/10/08(木) 11:23:52 ID:???

バックボーンがサラ金屋のところは全体的に注意が必要（親元は建設会社といいながら、実態はサラ金屋が親元というところも同様）

498 ：名無し不動さん：2009/10/13(火) 10:03:25 ID:mPKUXrRR

クレカ超ブラックだけど審査通った。
エイブルだから保証会社はHDAかな。
サラ金は一切手を出してないから大丈夫だったのかな？

499 ：名無し不動さん：2009/10/13(火) 10:28:01 ID:+jYdcJ2U

保険高いなぁー

500 ：名無し不動さん：2009/10/13(火) 10:56:14 ID:???

>>498
HDAは吸収されたさ

501 ：名無し不動さん：2009/10/13(火) 14:05:57 ID:s4abDMIu

ヤバイな

502 ：名無し不動さん：2009/10/16(金) 22:39:07 ID:KIVfv/5t

今度賃貸契約をする予定なのですが
物件の詳細の紙の契約条件には弊社指定収納会社にご加入いただきます。（カード審査）
詳細に関してはアパ○ンショップリーシングにお問い合わせくださいと書かれています。

しかし、私が契約する予定の不動産会社はアパ○ンショップとは別の会社で、そこで取って貰った
入居費用の見積書には保証料金として家賃の５０％が計上されており、後は年に１万程度保証料が掛かると
説明されました。　ちなみに取引形態は媒介と書かれています

質問したいのは、収納会社と保証会社は別々で各々の審査があるものなのか？
若しくは信販系の保証会社でも最初に家賃の５０％の保証料や一年毎に保証料を徴収する会社があるのでしょうか？

信販系だとちょっと心配があるので、アパ○ンショップの契約条件の消し忘れかなんかだったら良いなと
思っているのですがいかがでしょうか？

503 ：502：2009/10/16(金) 22:43:22 ID:KIVfv/5t

502ですが年に１万ではなく更新の時にと言われたかもしれません。

504 ：名無し不動さん：2009/10/17(土) 01:31:36 ID:u5mOhC8X

今度引越する予定の物件がライフの賃貸あんしん保証と
マスターカードホルダー加入必須なのですが、
借金が多くても審査通るでしょうか？
借金は銀行系クレカで年収の３分の１を越えてます。
返済に関しては今まで遅延等の事故はありません。
不動産屋が親族なのでばれないか心配です。
詳しい方いらっしゃったら見解を聞かせて下さい！

505 ：名無し不動さん：2009/10/17(土) 19:35:32 ID:iDfy9pjm

age

506 ：名無し不動さん：2009/10/24(土) 14:42:18 ID:S8a0FA5T

全保連って審査厳しいですか？

507 ：名無し不動さん：2009/10/30(金) 15:37:08 ID:???

>>506
厳しくないので安心してください。ただ遅れますと怒涛の取り立て＆早期追い出しです。コンプラ無視の母体は沖縄のサラ金（しかもこないだ破産しましたw）ですのでご注意ください。

508 ：名無し不動さん：2009/11/02(月) 13:37:13 ID:???

怒涛の取り立て… さすが全保連(^^;

509 ：名無し不動さん：2009/11/03(火) 21:54:44 ID:???

どうぞこれからも信頼と安心、丁寧がモットーの興○アシストを宜しくお願い申しあげます
m(__)m

510 ：名無し不動さん：2009/11/04(水) 14:11:48 ID:???

最近、H・boonって会社も出てきたよね。

511 ：名無し不動さん：2009/11/04(水) 17:20:39 ID:???

>>510
うちにも営業に来たが、母体がラングって言うサブリース会社だろ。危なくて使う気にならん。

512 ：名無し不動さん：2009/11/05(木) 15:08:33 ID:???

保証会社と大家さんの関係教えて～、
保証会社から契約解除されて部屋をでる所になったですけど新しい部屋を探すまで大家さんに頼んで部屋に住む事できますか

513 ：名無し不動さん：2009/11/05(木) 20:39:04 ID:???

無理です。

514 ：名無し不動さん：2009/11/05(木) 20:42:28 ID:???

質問なんですが
考えとしては保証会社が借主の家賃を肩代わりして払っているってことでいいのかい？
そして滞納した場合は保証会社に延滞金+で払うってことで
保証会社はリクルトなんだけども

515 ：名無し不動さん：2009/11/05(木) 23:35:04 ID:???

無難にヤクルトかスクルトにしておけ

516 ：名無し不動さん：2009/11/06(金) 09:40:34 ID:???

リクしかり
どこの保証会社も安心出来ないな
回収が強い会社が生き残っていくのかな。
明渡訴訟とかでかなり滞納金額増やして本当に資金もつのか？

517 ：名無し不動さん：2009/11/06(金) 13:14:27 ID:???

リクルートは資金が調達できなくなりつつあるな。首都圏ではないが地方では新規分から毎月27日の送金は出来ませんと営業が言ってきた。
月明けの送金になるそうだ。

518 ：名無し不動さん：2009/11/06(金) 17:29:46 ID:4OQFPNC3

知らないので教えて下さい。ネクストフィナンシャルサービスっていい会社？

519 ：名無し不動さん：2009/11/06(金) 17:57:13 ID:???

ロプロが倒産したけど
子会社の保証会社(以前はエムキャット今は？)
はどうなるの？

520 ：名無し不動さん：2009/11/07(土) 19:49:35 ID:???

やっぱり会社がデカイだけではダメだな。回収が一番か…。
そういえばスピードの回収はなかなかだったけど
親会社の影響でヤラレタな

521 ：名無し不動さん：2009/11/08(日) 20:29:20 ID:???

>>1
JIDのスレが見つからないのですが

522 ：名無し不動さん：2009/11/08(日) 21:29:54 ID:???

家賃を滞納して保証会社から部屋を電話出ていけて言われお金もなく行く所がないので生活保護を受けることになったのですけど生活保護がでるまで約三週間くらいかかるので不動産会社と大家さんにもそれまで間部屋に住んでも

523 ：名無し不動さん：2009/11/08(日) 21:34:04 ID:???

続きです

不動産会社と大家さんからはそれまで間部屋に住んでも夜中良いと了解を貰ったましたそれでも保証会社が言うように部屋を出て行かないと駄目なんですか

524 ：名無し不動さん：2009/11/08(日) 21:56:02 ID:???

家賃も払えない人がどんな権利があって住み続けていいと思えるの？

525 ：名無し不動さん：2009/11/08(日) 23:52:46 ID:???

>>524
このように保証会社の低学歴クズ社員は人の話を理解するという能力が皆無ですｗ

不動産屋と大家の許可以外に何が要ると？
てめえに存在価値なんか無いんだからさっさと氏ねよ害虫

526 ：名無し不動さん：2009/11/09(月) 10:40:13 ID:???

>>522
役所の生活保護の係の人に話してもらえばいいと思う。
保証会社の人は不動産屋のほうからの通知で動いていると思うので、
そちらから手をまわしてもらえばいいんじゃないの？

527 ：名無し不動さん：2009/11/10(火) 17:37:25 ID:???

アイ○○シュって保証料安いが経営は安定してるのか？

528 ：名無し不動さん：2009/11/10(火) 18:39:37 ID:eaRGGpK3

>>522
保証会社は家主又は管理の不動産屋へ家賃を支払済みなのでは？
その状態ならば、それ迄の債権は保証会社にある。
家主が待つ待たないは意味が違うと思いますよ。
つまり、敷地に居ても良いが住むのはダメという意味ね。

529 ：名無し不動さん：2009/11/10(火) 23:42:58 ID:???

>>528
貸主が支払いの留保を認めたのだから、
その時点で保証会社の賃料回収に関する効力も保留されます。
少なくとも借主には関係のない話です。

＞つまり、敷地に居ても良いが住むのはダメという意味ね。
どこの保証会社が追い出す権利を持ってるんですか？
アホバカマヌケの保証会社社員の脳内約款ではそうなってるのかもしれませんがｗ

530 ：名無し不動さん：2009/11/14(土) 21:09:15 ID:???

保証料が25％とかの会社あるが安すぎじゃね？潰れるぞ

531 ：名無し不動さん：2009/11/26(木) 17:21:22 ID:A0neSw5z

株式会社アパマンショップリーシング
債権回収部門の管理職候補

リクナビにでてたがどうだろう？
給料30万以上は魅力的じゃね？

532 ：名無し不動さん：2009/11/26(木) 17:31:58 ID:5qZZ3BPW

連帯保証人はいたのですが、その部屋を借りるには保証会社利用が必須だったので契約しました。
契約時に賃料の半額分を支払いましたが、事情があって部屋を解約する事になりました。
まだ１ヶ月しかたっていません。返戻金みたいなのはあるんでしょうか？

533 ：名無し不動さん：2009/11/26(木) 19:37:12 ID:???

ない

534 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 15:42:38 ID:???

大家側にはたしかでるw

535 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 17:59:00 ID:Hq8lEkut

>>533
やっぱりないですか…ありがとうございます。

>>534
そうなんですか！
保証会社って借りる方にはあまりメリットがないように思うんですよね。

536 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 19:26:03 ID:???

当たり前だ、大家側の保険のようなものだ
全ての賃貸者が>535のようなまともな人ではないのでね

537 ：名無し不動さん：2009/11/29(日) 17:46:40 ID:dXv3r795

質問です。
今スピード○ットってどうなってるんですか？

まだやってるんですか？

538 ：名無し不動さん：2009/12/02(水) 13:02:07 ID:JpR7LH7i

社員の給料もまともに払っていない！！！
会社を辞めると給料を払ってくれないらしいから辞めれないらしい・・・とハ○ー○ークの人が話していた。
年内に会社名を変更するらしい。
社員から労基に訴えられたり、訴訟を起こされてもなんのその・・・。
青○から消えてくれ！

539 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 03:31:51 ID:xCGxbTyy

>>507 全保連に実家に行かれ滞納額を言われ伝えて下さいという伝言を残して帰っていった。これ、訴えてよいの？

540 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 10:56:58 ID:???

偉そうにしてるなｗ　滞納してるのにｗ

541 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 12:03:32 ID:fiWv+egZ

スピー○ネッ○　→　さわ○か保○　に名称変更

542 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 21:58:37 ID:xCGxbTyy

>>539です。電話でいついつ払うと話済み。担当者も了解した。なのにわざわざ実家行かれたから。

543 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 04:27:16 ID:???

>>542
いくら相手がクソバカ中卒低脳集団の保証会社とはいえ、
間違って実家を訪問した程度では、訴えようがないと思う。

実家を訪問した際、脅迫的な言動でもあったというなら話は別だけど、
単なる連絡の要求だったんでしょ？
もちろん謝罪は求めていいと思うけどね。

544 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 12:36:48 ID:???

連帯保証人だから特に実家いっても問題ない

同時請求可能だぜ法律上

545 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 12:54:28 ID:???

フォーシーズに支払い命令か…

次は興○○○○○

546 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 13:22:06 ID:ot5uoic1

>>543 そうか。脅迫はなかったみたいだけど。都内から千葉奥地のど田舎まで。むかついた。>>545 連帯保証人ではないです

547 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 14:14:27 ID:???

溜めるのが間違いなく悪いんだよな

自分が金貸して帰ってこなかった時どうするか考えてみよう

548 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 15:08:27 ID:ot5uoic1

>>547 もちろんその通りです。ただ第三者に請求などはしちゃいけないと聞いたからさ。それだけ聞きたかったんだ。

549 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 15:14:11 ID:???

請求はされてなくて　滞納していますと伝えて　と伝言されたんだろ？ｗ

550 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 18:32:14 ID:???

>>546
馬鹿な保証会社のゴキブリ共が、
入金予定の打ち合わせがきっちり済んでいるのに、
わざわざ交通費かけて千葉まで無駄足ざまぁ、とでも思っておきなさい。

551 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 21:54:17 ID:ot5uoic1

>>550 そうします。毎回毎回担当者変わるから話通じてなかったんだろうなー。今日聞いたがしかも親御さん払えませんか？と言っていたみたい。

552 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 23:31:34 ID:???

>>551
その前に毎回毎回遅れるなよ

553 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 00:51:54 ID:???

>>552
社内での連絡調整もまともに出来ないゴミ保証会社社員乙

554 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 02:18:24 ID:hCiedE81

たしかにあの連絡やらの行き違いはバカかと思う。

555 ：名無し不動さん：2009/12/06(日) 00:09:38 ID:KRrURrKS

>>>541
ありがとうございました。ところでその○わ○か保証はどうなんですか？

業界の中ではまともなんですかね？

556 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 12:27:01 ID:???

爽やかな社員なんていないよ
まともに社会出たことない奴が役職者だからな。単に長く勤めてるだけで（長くといっても2年もいればベテラン社員）
元土方、元サラ金回収ソルジャーが役職者になるくらいだから、会社のレベルも推して知るべし

557 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 13:28:42 ID:rx+irHra

質問お願いします。
金融事故持ちです。（個人再生､3年前に完済）

セーフティの審査は通るでしょうか？
セディナが審査するようですので、事故は丸見えですよね…

仲介の不動産屋さんに事前に事情を話しておいた方がいいですか？

558 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 15:44:08 ID:???

セーフティとセディナって関係あるの?
俺、無職だけどセーフティの審査はほぼスルー状態で通った。
電話も何もなくて審査なんて無いに等しかった。

559 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 16:22:20 ID:???

>>557
それ、セーフティーがセディナのクレジット決済を取り入れた商品、ネストってやつだと思うよ。
とくにクレジット決済を挟まないセーフティー単独の保証なら、多分セディナは審査に絡みません。
よほど申込書が怪しい人じゃない限りは、金融ブラックは関係ないと思いますよ。

560 ：557：2009/12/08(火) 20:04:00 ID:???

ありがとうございます。
とりあえず流れに任せて、このまま審査を受けますね(^-^)

561 ：名無し不動さん：2009/12/09(水) 00:11:30 ID:sdJZ0EKc

実績、回収率、顧客対応なんか全部含めて
トータルの使いやすさでで上位5社選ぶならどんな感じ？

562 ：名無し不動さん：2009/12/09(水) 00:50:03 ID:???

使わないのが一番利口

要するに今までは面倒な家賃徴収を、自分が手を汚す代わりに、
サラ金取り立て紛いのクズ共にやらせてたわけだが、
今後は保証会社がどんだけブラックな組織であるかがクローズアップされる一方なんだから、
そんなのとつるんでるような賃貸業者も批判の嵐を受ける。

563 ：名無し不動さん：2009/12/09(水) 17:58:50 ID:???

お前は馬鹿か?　答えになってねーよ。
そんなのは分かった上でのはなしだろ。

564 ：名無し不動さん：2009/12/09(水) 23:28:10 ID:???

やっぱりリクルートやホームズみたいに母体がしっかりしてるところがまだ安心できる。
さわやか保証なんてのはスピードネットでしょ？うんこそのもの！

565 ：名無し不動さん：2009/12/10(木) 01:12:51 ID:???

>>563
いや、お前がバカ。
使わないことこそが一番イイって分かってねーんだろｗ
脳味噌が保証会社の阿呆と同レベルなのか、
それとも親から資産受け継いだだけの、無学歴無教養のド田舎モン不動産屋か？ｗ

566 ：名無し不動さん：2009/12/10(木) 01:39:09 ID:???

かっかしちゃってw　相当悔しかったみたいだな。

567 ：名無し不動さん：2009/12/10(木) 01:48:59 ID:???

何お前の現在の状態を顔真っ赤にして解説してんの？ｗ

568 ：名無し不動さん：2009/12/10(木) 12:57:00 ID:???

日本セ〇フ〇ィーと興〇アシ〇トだと、総合的に見てどちらがまともですか？
ちなみに不動産会社から見た場合の話です。

569 ：名無し不動さん：2009/12/10(木) 22:13:39 ID:???

普通に日本セーフティ

570 ：名無し不動さん：2009/12/10(木) 22:41:02 ID:???

>>564
リクルートって立替金増えちゃって今新規とってないようなことをどっかできいたけど・・
ホームズはこのスレで話あんま上がらないし
専用のスレもないから評判がイマイチわからなくて不安なんだよね。

571 ：名無し不動さん：2009/12/12(土) 10:01:28 ID:???

滞納するクズなお方がどんどん増えてるのが現実です

保証会社いれないと入った次の月から滞納する奴おおすぎだぜ？

572 ：名無し不動さん：2009/12/12(土) 15:10:01 ID:???

保証会社規制強化決定ざまぁｗｗ

573 ：名無し不動さん：2009/12/12(土) 17:51:55 ID:???

保証会社を使ってた身としては、保証会社には潰れないで欲しいな。
利用者のデータベース化は実現して欲しかった。

574 ：名無し不動さん：2009/12/12(土) 22:40:47 ID:KSMXKB6u

消費者金融数社に、300万位借金あっても審査は通りますか？

誰か教えてください。

575 ：名無し不動さん：2009/12/13(日) 01:05:09 ID:JUD/f2bF

>>574
契約書に書いてあるから契約前に読め
使ってる信用情報センターが一緒ならダメってこと。
ま、使ってるとこなんて殆どないから関係ないけど来年2月以降は知らん。
サラ金じゃないけど家賃踏み倒してたりするともう部屋借りれなくなるかもな。

576 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 08:46:26 ID:???

家賃保証は信頼と安心の興和アシストへおまかせ下さい。
親会社も大手建設会社ですので、安心してご利用して頂けます。

577 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 12:06:22 ID:???

興和アシストの親会社は、皆様お馴染みの吉成建設。
よくある金融系保証会社とは違いますので、初めて利用される方でも安心して頂けます。

578 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 12:09:57 ID:???

家賃保証は興和アシスト。
社員一同、入居者や不動産会社の皆様へ心のこもったサービスを提供いたします。

579 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 12:22:16 ID:???

具体的にどのように心を込めているのかご説明ください。

580 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 08:50:08 ID:???

家賃保証なら、信頼と実績の興和アシストへご用命ください。
代表者をはじめ、審査・営業・経理など各部門のスタッフが、
入居者様や不動産会社様の親身になって、ご奉仕いたします。

581 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 16:48:47 ID:???

初めて家賃保証会社を使うけどなんだか不安・・・
そんなあなたを｢興和アシスト｣がバックアップします。
いわゆる金融系保証会社とは違うから、丁寧な応対を心掛けています。
大阪本社をはじめ、東京・徳島・高松・松山と全国展開しているのも、｢興和アシスト｣の魅力の一つ。
さぁ、あなたも｢興和アシスト｣で快適賃貸ライフをはじめましょう。

582 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 17:05:43 ID:???

不動産会社の皆様。
最近、家賃保証会社の倒産が多くて心配ではないですか？

でも、信頼と実績の｢興和アシスト｣なら安心です。
親会社は資金力のある大手建設会社の｢吉成建設｣だから、倒産の心配は必要ありません。
また、よくある金融系家賃保証会社ではないから、入居者様にも自信を持って薦めて頂けます。
信頼と実績の保証会社、｢興和アシスト｣は、今日も笑顔で頑張ります。

583 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 22:42:12 ID:???

親会社は吉○建設じゃなくて徳島県限定の地場のサラ金屋ですよ。
大体吉○建設自体徳島県内でも三番目くらいの中小ですよｗ

国内有数の貧乏県・徳島のサラ金屋に中小土建…
もう行く末は見えてるよね

584 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 23:12:19 ID:???

保証会社は利用するべきじゃない

585 ：名無し不動さん：2009/12/16(水) 00:09:33 ID:???

建設会社が親なんて今の御時世恐くて使えません～

586 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 07:05:32 ID:???

家賃保証なら、信頼と実績の興和アシストへご用命ください。
親会社は、西日本有数の大手ゼネコン｢吉成建設｣ですので、安心してご利用頂けます。
皆様の街の興和アシスト、今日も笑顔で頑張ります！

587 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 07:11:15 ID:???

初めて家賃保証会社を利用する零細不動産会社ですが、
・全〇連
・日本セー〇ティ
・JI〇
・興和アシスト
の中なら、どの保証会社がおすすめでしょうか？
教えて下さい。

588 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 07:17:00 ID:???

>>587
その４つの中なら断然、興和アシストがおすすめだよ。
適切な審査・親身になってくれる営業・スピーディーな代位弁済と、どれをとってもパーフェクト。
しかも、親会社が金融系ではなく、健全な大手建設会社っていうのも魅力だと思うよ。
だから、初めてでもなんの心配もいらないですよ。

589 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 15:02:07 ID:???

>>583を嫁

590 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 22:33:37 ID:???

興和アシストをさんざんプッシュしてるキモい奴（おそらく単独犯なんだろうけど）って、何なの？
もしかして単なる褒め殺し狙い？

ウザいんですけど。

591 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 14:36:09 ID:TtDTYumH

>>587
日本セー〇ティ≧JI〇＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞全〇連＞＞＞＞＞М○Ｇ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞興和アシスト

なんで　興和アシストだけ伏せ字じゃねーんだよｗｗｗ

まあぶっちゃけ保証会社は使わない方がいいぜ
うちも零細だが零細ならいかに入居者の初期費用削るかが勝負だろ
客付け入ったらうまみがないし、よっぽど鍵交換や消毒にした方が
入居者も同じ金使うならいいって考えるだろうさ
まあ一番いいのはゼロゼロ物件にして家賃上げるほうがおいしいけどな
ただ、退去時に部屋がひどい有様になったとしても知らんｗ
家主とはあくまで媒介のみ、管理とトラブルは別料金って覚書つくっておけ

592 ：↑：2009/12/18(金) 14:47:36 ID:???

管理会社に向いてないですね

593 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 15:23:27 ID:???

保証屋を使うなら武・実行派の関西系
滞納者が追い出される姿にスカッとする
便利屋もやってる保証屋を探せば見つかる

594 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 18:34:46 ID:kPnArizD

追い出してスカッとするってどんだけストレス溜めてんだよ

595 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 18:35:56 ID:???

きっと>>593自身も住むところがないからでしょｗ

596 ：名無し不動さん：2009/12/20(日) 18:20:03 ID:Kv3RMYlN

さわやか保証のWEBページが閲覧できないですね～
とんでしまったのでしょうか？

597 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 01:24:39 ID:RmEbBpoI

保障会社を利用する人ってどんな人？
保障人が居ない人なの？

598 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 02:51:16 ID:???

>>597
借りる人の属性が低く、連帯保証人の属性も低いと、保証会社も付けろと
言われる。
ある、（大手）不動産屋は、全員一律、保証会社を付ける決まりとなってると、
のたまった。理由を聞いても、理由にならない理由で、納得行かないので、
そこは辞めた。リベート貰ってるんだろうな。

599 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 11:00:15 ID:???

>>598
ご丁寧にありがとう。
現在レオパレスで保証人なし保証会社無しで借りれとるワープアですｗ
と言うかありがとうワープア時代に借りれて
現在無職、滞納中です。
不動産屋変えて次借りるには保証会社や保証人居たら借りれますか？
年末バイトで遅れてる家賃払うようにしますが…

600 ：名無し不動さん：2009/12/22(火) 00:04:11 ID:???

どん

601 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 03:34:13 ID:T8TznUkY

保証会社必須物件の安いアパートに入居するのに、少しわけありで本当は住むのは私なのですが、
友人（友人が審査を受けます）が住むことにして借りようと思います。この場合、滞納さえしなければ
私が住んでいるのがばれても、脅されたり強制退去や、罰金はありませんか？　
私は家出をしている状態で、家族にばれないためにアパートを借りたいのですが、無職なので
お仕事をしている友人が借りて上げると言ってくれています。７畳くらいのワンルームです。

602 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 04:09:24 ID:???

普通に契約違反だろ。保証会社とか抜きにしても。
保証会社の連中もどうしようもないバカ揃いだが、君の頭はそれ以下かもしれん。

バレなきゃいい的なお気楽発想しか持っていないのかもしれないが、
もしトラブルになったとき、友達にどれくらい迷惑がかかると思う？
下手すりゃ友達がブラックリスト入り。
その友達が、いざ自分のための物件を探すときに困ることになる。

寝ぼけてないでさっさと就職しろ。
それまでの住居が必要なら、マンスリーのアパートでも借りろ。
それすら首が回らないとか、就職の当てがないとかいう状況なら、
家出なんて現実逃避も大概にして、さっさと家に戻れ。
バカに家出する資格なんてないんだよ。

ほんと、なめてんじゃない？
もう少しちゃんとしろよ。

603 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 04:23:13 ID:???

つ　ttp://okwave.jp/qa/q2991924.html

訴えられでもしたらどうするの？
>>601だけの問題じゃなく、場合によっては友人が法的責任を問われるんだよ？

604 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 04:41:58 ID:T8TznUkY

ありがとうございます。友人に迷惑が掛かりそうなので考え直します。
私は家族の虐待を受けて、脚が少し不自由なため、それに同情してくれた友人が
助けてくれると言ってくれました（私が甘かったですね）。脚が不自由なため
正社員としての就職は出来ないので、現在、講師も生徒も軽度の障害者を持っている
カルチャースクールの講師のバイトをしています。家に帰れば、再び虐待をされるのが
怖いのと過去を思い出すことが辛いので無理ですが（馬鹿でゴメンなさい）、マンスリーのアパートを
借りようと思います。この連休にアパートの契約をする予定だったので言って下さって
良かったです。後、数年しか生きられない命ですが、ここまで真剣に私のことを思ってくれた
友人と良い思い出をつくります。ありがとうございました。

605 ：602：2010/01/11(月) 05:21:37 ID:???

>>604
嘘は抜きで、単なる甘え話じゃなく、家庭の事情で家を出ざるを得ない状況なのかも、
ということは考慮の上で厳しいことを書きました。
どんなんでも前に進みたいのなら、今の境遇を言い訳にするな、というのが持論だし。

でも、あと数年とかいうレベルとまでは思わなかった。
傷ついたなら謝ります。
その友達も、そこまでの事情を知った上で、
トラブルの可能性も承知で援助を申し出てくれているのなら、
むしろ厚意に甘えるべきなのかもしれない。

それと、未成年じゃなければ窓口は限られるかもしれないけど、
役所や公的機関に、そういった虐待被害者のためのシェルターを
用意してくれるところがあるかもしれないので、問い合わせてはどうでしょうか。

606 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 12:40:44 ID:T8TznUkY

>>605
いろいろ有難うございます。
友達はとても良い人で、私の家族から虐待を受けた状況や、どのみち両親はブラックリストに
載っているのと、現在も借金があるので、危険すぎる家族と離れることを勧めてくれた人でもあります。

家族と離れて、現在14年になりますが（現在33歳です）、私は体は学生の時虐待を受けた後遺症と
先天的に障害もあるので、医師には40歳くらいまでしか生きれないだろうと言われています。

この14年間は家族と離れるために、現在月3万8千円のアパートに住んでいますが、月2万１千円の
アパートが見つかり、そこが敷金や礼金がいらないため、代わりたいと思っています。

私の収入は月々8万ほどしかないので、生活は現在ではぎりぎりですけど、滞納は14年間過去に
一度もないのですが、両親が社会的に問題のある人なので（ブラックリストに載っているのと父が犯罪歴があります）、
社会的に信頼のある友人と友人の親が協力してくれることになっていました。

とても友人と友人の親には迷惑が掛かるのがわかりながら、友人は本当の意味で兄弟のように、
友人の親は本当の意味でまるで親のようにすごく親身になってずっと助けてくれていました。
正直、自分でもこのまま甘えて良いか迷っています・・・

607 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 18:54:18 ID:???

>>606
14年間滞納ゼロなら、
まず今の不動産屋（貸主）に、
「もっと安い物件を探しているのですが」
と相談してみれば？
滞納ゼロの実績は、十分な信用になると思うよ

貸す側も、いい物件はいい入居者にしか貸したくない、
だから一見さんには教えないような物件も隠し持ってる
いい入居者というのは、
家賃や生活態度で問題を起こさない、
という安心感のある人
あなたはそれに該当するんではないだろうか

その友人家族も、
きっといろんな可能性を理解しての援助だろうから、
それに支えてもらうのは勿論悪くないと思うんだけど、
貸主に発覚する可能性は必ずしも低くないと思う
（あなたの傷害がどの程度目立つのかにもよるが）
そんな危ない橋を渡るよりは、
まず合法的に解決できる道を探っては？

608 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 19:33:13 ID:T8TznUkY

>>607
ありがとうございます。現在の不動産屋さんの最安値の物件が2万8千円で今より安くなりますが、市の運営する老人や子ども、
障害者を乗せてくれるバスが通らない場所にあるので、脚のこともあり生活に支障がでるため悩んでいます。
片足を引きずりながらの状態なので、一般の人達のバスだと、乗り降りに時間がかかり
他の人の（特に出勤時の方や、登校時の学生さん）迷惑にもなると思います。
603さんのURLのように危ない橋を渡るのは確かに心配です。貸主さんが、私の身体のことや8万しかない収入、
保証人になれない親、これらのことを理解して下さったら嬉しいんですけど・・・

609 ：名無し不動さん：2010/01/12(火) 02:09:24 ID:???

なら裏技（？）で、いま契約中の不動産屋にお願いして、
>>608さんが希望する物件を持つ不動産屋に紹介してもらってはどうですか？
「この人は滞納とかの心配はありません」って。
そんな親切な不動産屋かどうかは分かりませんが、
多少は業者間の横の繋がりというものもあるだろうし。

610 ：名無し不動さん：2010/01/12(火) 17:17:01 ID:PaKh/wjL

ちょっと難しいかもしれません。今回、退去の報告もすごく嫌な顔をされたので・・・

611 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 09:57:20 ID:???

>>601,602
オレは不動産業者だけど、賃借人と居住者が違う契約は別に珍しくないので（親が借りて子が住むとか、その逆とか）、
友達が契約者になってくれるんなら何ら問題ないよ。
もちろん、契約申込時に事情をはっきり説明して、仲介業者や貸主の同意を得ることが必要。
無断で契約者でない第三者が住むのはダメ。

612 ：名無し不動さん：2010/01/28(木) 07:40:25 ID:???

次に潰れそうな保証会社は？
なぜかこのスレの情報ってよく当たるんだよなぁ

とすると次はＫＡってとこなのか？

613 ：名無し不動さん：2010/02/01(月) 21:07:56 ID:XSO7Azs4

保証会社とかよく知らなくて仲介屋にまかせてたら、倒産したロプロの子会社の
日本賃貸住宅保証機構株式会社(旧エムキャット)にされてしまった・・・

日本賃貸住宅保証機構株式会社も潰れたら、新たに保証契約を別の保証会社と結ぶ必要があるのでしょうか？
仲介屋が勝手に、保証会社を決めたって、なんか証拠残しておいた方が良いんでしょうか？
面倒だけど、審査やり直した方が良いのかな。。。

614 ：名無し不動さん：2010/02/04(木) 12:52:36 ID:wRIHhWbZ

とうとう代位弁済の支払いが遅れてきた保証会社があるよ（関西）

まだ飛んでないから社名は書かないけど時間の問題だね

615 ：名無し不動さん：2010/02/08(月) 12:53:45 ID:IunmDvH/

保証会社を紹介してそこが潰れたら
紹介した責任てあるの？

616 ：名無し不動さん：2010/02/08(月) 21:50:19 ID:DG2M6fCh

>>614
レオパ関連ですか

617 ：名無し不動さん：2010/02/10(水) 10:43:43 ID:Ky0buDPe

>>616
ＶＥＳＴＡじゃないよ

618 ：名無し不動さん：2010/02/10(水) 16:03:12 ID:???

この条件でぶっちゃけ受かりますか？
つーかこの条件で受かるなら審査なんてあって無いようなものだけど

現在家賃滞納中16ヶ月くらい
自営業（自由業）

一応自己破産してやり直す予定だけど申請書には書いて無いから
夜逃げしてるみたいに思われるんだろうか…
生活保護も申請中
違う仲介業者に聞くと生活保護受給者はダメって大家さん言ってたから

本命では生活保護については書かず出した

一番緩いと思われる
日本セーフティでも無理だと思う？

正直に言っとけば良かったかなぁ

619 ：名無し不動さん：2010/02/10(水) 20:55:22 ID:???

やっぱり逝ってしまうんですね・・・

620 ：名無し不動さん：2010/02/11(木) 14:19:37 ID:???

セーフティって審査が一番ゆるいの？

621 ：604：2010/02/11(木) 19:11:22 ID:M76rdIzn

アドバイス下さった皆さん有難うございました。
不動産屋さんに正直に話して、保証会社の審査を受けて落ちてはしまいましたが、
大家さんを熱心に営業の人が説得して下さって、借りることが出来ることになりました。
ここでアドバイス下さった皆さんも、営業マンの方も、特別に許可下さった大家さんも
良い人ばかりで良かったです。
本当に有難うございました。

622 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 12:40:28 ID:???

つか生活保護つかえば通らないケースのがレア

623 ：名無し不動さん：2010/02/18(木) 16:48:16 ID:???

全○連と悪徳不動産屋のシノギ。退去費ぼった→拒否→不動産が家賃滞納とでっちあげ申告→全○連立て替え→追い込み→利息ウマー

624 ：名無し不動さん：2010/02/18(木) 23:01:27 ID:???

連絡が取れない場合、おかれている状態が緊急事態とある可能性が高いため
（健康状態等）、安否確認のために室内確認するって、
--
人の心配より、自分たちが回収できないほうの心配にしか思えない。
ものはいいようだなあ
無断入室の言い訳もこれですむのか？

625 ：名無し不動さん：2010/02/18(木) 23:05:28 ID:5X70Y126

室内確認は、何ヶ月も連絡とれなければ可能。
もし裁判しても勝つ可能性は低いよ・・・

626 ：名無し不動さん：2010/02/18(木) 23:29:50 ID:???

契約者に連絡もしないで利息欲しさにすぐ立て替え。悪徳不動産屋と家賃の二重取り成功♪

627 ：名無し不動さん：2010/02/18(木) 23:41:58 ID:???

>>625
何ヶ月ってどのくらい？
留守電はいって2週間ぐらいは？

628 ：名無し不動さん：2010/02/18(木) 23:51:27 ID:???

いやいや。
勝手な法律作らないでよ。
たとえ大家でも保証人でも無断に室内に入った場合は不法侵入ですから
明渡し訴訟をして認められた場合のみ第三者の入室が可能になります。
大手保証会社の場合はそのようにしてます。
だって逆に訴えられたら確実に負けるからね

629 ：名無し不動さん：2010/02/19(金) 10:12:49 ID:???

明確な規定はないだろうけど、長期間連絡取れない場合は室内の立入調査に警察が立ち会ってくれるよ。
その時は２ヶ月音沙汰無しで保証人とも連絡が取れなかったので、警察に連絡の上同伴で立ち入った。

だってもし中で死んでいたらどうするんよ>>628。
これ以外に、火事や事故など緊急を要する事態の場合は当然無断で入れます。
消防なんて、扉をぶち壊してでも入るぞ。

630 ：名無し不動さん：2010/02/19(金) 21:45:39 ID:???

中で本当に人が倒れていた事もあるからね
電気メータービュンビュンで３日出入りなければ「あれ？」とおもうでしょ
住居侵入罪も　正当な理由がなく～　から始まってるように、緊急事態のときは
人として安否確認するんじゃない

631 ：名無し不動さん：2010/02/20(土) 00:22:06 ID:???

いやいや。話の本質は火事の時は云々じゃなくて、滞納家賃の立替を少なくする為に安否確認という理屈で警察の立会いもなく入室しちゃう保証会社が多いって事じゃない？リプラスでさえ、そうしてたし。
ちとまずいんじゃない？

632 ：名無し不動さん：2010/02/20(土) 08:52:58 ID:???

回収目的で入室するのはダメでしょう。
じゃあ、みなさん安否確認意外は入室禁止でお願いします。
安否確認だけですよ！

633 ：名無し不動さん：2010/02/22(月) 14:14:37 ID:???

安否確認で入られたくなかったら、家賃催促の連絡にきっちり応答することだね。

それと、契約書に「○ヶ月行方不明の場合は契約終了」という、
失踪対策の条項がないかチェックしておいた方がいいよ。

634 ：名無し不動さん：2010/02/22(月) 15:07:36 ID:???

まあ普通は連絡とれなくて住んでる気配なければ
警察普通に立会してくれるぜ？

実際に死んでるケースここ数年で3件はあるしw

635 ：名無し不動さん：2010/02/25(木) 19:20:23 ID:???

>>319
>>518
「用があれば、こちらから連絡する」　と伝えてるにも関わらず、
ガンガン営業電話かけてくる

636 ：名無し不動さん：2010/02/26(金) 01:38:38 ID:???

だから、保証会社単独での入室はダメよ
安否確認なんて口実でしかないんだから

637 ：名無し不動さん：2010/02/26(金) 17:52:50 ID:???

保証会社が安否確認なんてしないよ。
それは大家か管理会社の仕事だ。

638 ：age：2010/03/04(木) 23:18:18 ID:zZuQCe5a

じゃかましいわい！！
わしら取り立てのプロ軍団なんじゃい！

泣こうがわめこうが夜中だろうが朝だろうがとりたてるんじゃい！！

639 ：名無し不動さん：2010/03/05(金) 12:00:22 ID:???

と、とりたてされてる人が申してます

640 ：名無し不動さん：2010/03/05(金) 20:19:06 ID:DyLzV3UF

保証会社から１年毎の更新の連絡がこないと思ったら、倒産したみたいです。
１ヶ月前らしいですが、不動産屋からは何も連絡がありません。
やはり、保証人を立てられなかった場合、追い出されてしまうのでしょうか？
家自体は２年更新で、あと１年残っています。
倒産の経験のある方の話をうかがいたいです。

641 ：名無し不動さん：2010/03/05(金) 22:55:22 ID:???

その保証会社ってのが、不動産屋が「ここと契約しろ」と指定した業者だったなら、
借り手の知ったこっちゃない。無視してOK。
新しい保証会社を探すのは不動産屋の責任。
ま、不動産屋に確認くらいはしておいたほうが、トラブル回避にはいいかもしれないけど。

>>640が不動産屋との契約時に、自分でその保証会社を探してきて契約条件にしたのなら、
自分で新しい保証会社を見つけてこなくちゃダメ。

642 ：名無し不動さん：2010/03/05(金) 23:41:21 ID:e1uGqF/1

>>641
640です。レスありがとうございます。
指定されたかによって違うんですね。
倒産した保証会社は、契約時は指定業者だったのですが
その後オーナーと管理会社が変わり、そのまま契約が引き継がれました。
なので、契約的には微妙です。
何も言ってこないので、しばらく様子をみてみます。

643 ：名無し不動さん：2010/03/05(金) 23:50:41 ID:???

オーナーが変わったんなら、いっそのこと、
保証会社とは契約したくないと頼んでみれば？
まともなオーナーなら、ここ最近の保証会社への悪評や法整備なんかも知ってるだろうし、
自分の収入とかをきちんと説明すれば同意してくれるかもよ。

その場合は、倒産の件で向こうからの連絡を待つのではなく、
自分から進んで話をしたほうがいいと思うけどね。

644 ：640：2010/03/06(土) 09:38:41 ID:???

>>643
保証人がいないから保証会社使ったので、難しいです。
緊急連絡先もなくなってしまいました。
今まで滞納は一度もありません。
家賃１年前払い、保証人なしで交渉とか･･難しいでしょうか。
引越し考え中です。

645 ：名無し不動さん：2010/03/06(土) 10:48:12 ID:UkfNaEPH

>>644全く必要ありません。
借地借家法では賃借人が居住権を放棄しなければならない理由として、保証人の有無や保証会社との契約は関係ありません。
曖昧で申し訳ありません。民法では賃貸人や債権者がその権利を保全する目的で、賃借人や債務者に対し『既に締結された契約』の保証人の変更や指定は原則できなかったと思います。
重大な瑕疵、長期の債務不履行等が有る場合は不明です。
滞納が長期間でないのであれば、賃貸人側の申し出を無視しても問題はないと思います。
あくまでも保証会社は賃借人との間の契約です。それは建前では家主の為では無く、『入居者』の為の家賃保証だからです。
家主の為ならばそれは保険です。

646 ：640：2010/03/06(土) 16:21:11 ID:???

>>645
丁寧な書き込みありがとうございます。
法的には住んでいて問題なさそうなのは安心しました。

新しい管理会社はかなり厳しいところで
今すぐか、更新の時かは分かりませんが
別の保証会社との契約を要求される可能性が高いです。
緊急連絡先がないことで揉めそうなのが不安です。

向こうは貯金もあり賃料をきちんと払うが保証人なしの住人がいるより
空室の方がましなのかも知れませんが。

647 ：名無し不動さん：2010/03/06(土) 20:08:53 ID:UkfNaEPH

>>646もし高圧的な要求をするならボイスレコーダー等で会話記録し、宅建協会か不動産協会の何れかの苦情係・最も効果的なのは該当の不動産会社の免許番号を控え、各都道府県の住宅課に指導や是正を申し出る意志を伝えるのがいいと思います。

648 ：名無し不動さん：2010/03/06(土) 20:32:13 ID:UkfNaEPH

>>646補足・本契約が短期では無く定期借家であれば更新に差し支える可能性もあります。

649 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 04:14:34 ID:???

そこまで喧嘩腰にいかなくても・・・

まあ管理会社がなんか言ってくるまでは放置でいいのかもしれませんが、
言ってきた時には>>644の「家賃１年前払い、保証人なし、ダメなら引越す」
を言ってみれば？

650 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 14:40:44 ID:xX/Qez99

保証会社が
株エレゴットって
聞いたことない名前ですが、カード系ですかね？

651 ：640：2010/03/07(日) 20:49:20 ID:???

みなさん書き込みありがとうございます。
もう１年は乗り切ってみたいと思います。
「保証人なし物件」とは言っても、
身寄りのない人には利用しづらいことが身に染みてわかりましたので
（「保証人なし」の意味がないですね。）
次は公団か、訳有りの人も扱っている不動産屋にいこうと思います。

652 ：名無し不動さん：2010/03/09(火) 12:17:22 ID:???

>>651
借り手の少ない今のご時世に、いきなり出ろなんてまず言わないから安心しろ。
恐らく、「誰か保証人を付けるか、別の保証会社に入ってください」と言ってくるだけだろう。

>>645はちょっと見落としがあって、
「保証人を付けるべし」を前提にした賃貸契約でそういう特約を付けるのは、契約の自由の範疇で有効。
借地借家法とかもともと関係ない話なので、契約の条文をよく確認した方がいいよ。
何も保証を付けないというのは、裁判に持ち込んでも認められない可能性が高いので、諦めた方がいい。

だけど、どの保証会社を利用するかを決めたのはあなたじゃないのだから、
倒産の責任をぜんぶ自分が負うのか？て疑問はあるよね。
そこを大家なり不動産会社に主張してはどうか。
新しい保証会社に入るのはいいけど、加入料は払えませんとか、せめて折半にしてくれとか。
そこらが落としどころじゃないですか？

653 ：640：2010/03/11(木) 20:18:46 ID:???

>>652
緊急連絡先がないので、新しい保証会社とは契約できないんです。
やはり難しいですね。あきらめて折をみて公団に引っ越します。
みなさんありがとうございました。

654 ：名無し不動さん：2010/03/13(土) 22:44:09 ID:5VZk94YJ

高卒（笑）

655 ：名無し不動さん：2010/03/20(土) 10:35:37 ID:???

>>653　公団に住めるならそれはそれでラッキーだと思うけどな
まあ、要件満たせてそこでお金を貯める事をお勧めします

保証会社なんて大家にしても何ではさむのか分からないで被害受けてる大家も
多いんじゃないのかな。>>644で↓みたいにウマイ話を断るアホ大家だらけだろな

>家賃１年前払い、保証人なしで交渉とか･

前払い、じゃなくて敷金積増なら債務不履行への保証としては申し分ないんだけど
人的担保ってこのご時勢どうなるか分かった紋じゃネェ

知識ある大家だと敷金積み増しで対応してくれる所も
あるけどな。大家になんて言ってもさ
分からん馬鹿だらけだから時間の無駄だけどね

656 ：名無し不動さん：2010/03/20(土) 11:10:20 ID:???

>そこを大家なり不動産会社に主張してはどうか。

>>652　それは意味無いよ
経由して話はしてくれると思うけど。大家も不動産屋も
保証会社と店子の債務関係とは関係ないから（>>645で一部言っている人も居るけど

他の保証人見つけてね、で終わり

657 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 13:17:05 ID:???

４年ぶりの引越しを考えて物件を探し始めたら４年前には耳にしなかった
「保証会社」という新たな単語を耳にしてここにたどりつきました。

（都内では）以前に比べて敷金・礼金の相場は大幅に下がってますが、
その分保証金を取られるのではあまり意味がない、というかむしろ返金の可能性のある敷金よりも
掛け捨ての保証金のほうが自分にとってはデメリットを感じます。

家賃踏み倒しが増加してるから、という説明をどこの不動さん屋もしますが、
受益者は貸主側なのにこちらが強制加入させられることに非常に違和感を覚えます

泣き寝入りするしかないんでしょうかね。。。

658 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 19:29:54 ID:???

>>657
ないとこを探せばいい

659 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 22:45:30 ID:0QdECF2S

高卒幹部（笑

660 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 08:57:35 ID:???

大家の家賃を保証するから、保証会社

661 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 21:31:34 ID:???

>>660　そりゃ上っ面の知識だな、どこで齧ったか知らんが、浅いネタだ
自分の近所の不動産屋とかで話すら聞いて回る事も無いのか？

662 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 22:27:17 ID:???

>>661
管理会社、保証会社といろいろあった結果が>>660だった

663 ：名無し不動さん：2010/03/23(火) 09:42:29 ID:???

保証会社の仕事として原状回復保証なんてのもある
早期退去保証といって見舞金もでたりする

まあ銀行ローンでも保証料払うの借りてる側なんだがw

滞納する奴が実際増えてるのは事実だぜ？

664 ：名無し不動さん：2010/05/20(木) 02:36:27 ID:7YiJdbVG

たまにはage

665 ：名無し不動さん：2010/05/20(木) 14:52:09 ID:JvSWU9qg

初歩的な質問すみません
近々引越しを予定なんですが、保障会社を利用した際、消費者金融会社などに引越しの手続きがばれる事はあるのでしょうか？

優しい方対応お願いします

666 ：名無し不動さん：2010/05/21(金) 19:30:07 ID:???

>>665
すぐばれちゃうぞ

667 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 12:41:04 ID:KGwbbnnQ

ＫＡＢＵＫＵＭＥ倒産？

668 ：名無し不動さん：2010/05/26(水) 12:10:20 ID:GQAQczd9

>>667
電話繋がらないね、
聞いた話だけど、会社に見に行ったけど誰も居ないみたいだね

669 ：名無し不動さん：2010/06/01(火) 18:38:36 ID:???

670 ：名無し不動さん：2010/07/07(水) 18:38:56 ID:RdOisEIw

kabukume利用してる大家さん管理会社さん居ますか？

671 ：名無し不動さん：2010/07/15(木) 10:27:04 ID:tZb/P/tH

利用していた保証会社が倒産して
管理会社から紹介された新しい保証会社と契約の最中なんだけど
新しい保証会社の審査から外れた場合ってどうなるの？

672 ：名無し不動さん：2010/07/16(金) 11:22:21 ID:tSplrLlP

更に別の保証会社の審査いれるだけ・・・・・・・・

673 ：名無し不動さん：2010/07/17(土) 10:27:49 ID:wkjOVq3A

俺の場合、大和リビング原告で保証会社がイントラスト。
代理人が埼玉の高砂法律事務所だったんだけど、明け渡しに・・
先日、弁と執行官ともう一人来たが事務手続きみたいな
感じで５分で帰っていった。明け渡しは一ヵ月後。
簡単だったよ。

674 ：名無し不動さん：2010/07/18(日) 14:02:34 ID:kvAA/YcK

>>671
倒産してるはず？なのに請求が来る事例もあるので、業者選びは慎重にな。
当然、ちゃんとした業者ならそんなこと無いが。
特に別の会社を紹介ってのは怪しいのが多いから。

675 ：名無し不動さん：2010/07/23(金) 12:23:29 ID:2/v85ZYz

そういや全保連は保証人つきの安いプラン撤廃したな

676 ：名無し不動さん：2010/08/14(土) 17:58:57 ID:???

普通の大手企業に勤めている派遣社員でも保証会社の審査に通るんですか？
保証会社って結局、緊急連絡先とか必要になるのでしょうか？
その場合やはり緊急連絡先の人の住民票とか必要なんですか？

677 ：名無し不動さん：2010/08/14(土) 19:44:47 ID:TuhqqsTe

保証会社や不動産屋によるみたいだよ。
中には保証人の収入証明だせってとこもあるらしい。

678 ：名無し不動さん：2010/08/17(火) 04:14:04 ID:9rAq0GFW

エイブルから保証会社変えたから、新たに保証料金35000円払えとか言って来たんだけど、恐喝かなにか？
振り込め詐欺の新手か？勝手に変えて金だけ払えって、どんだけ横柄なんすか。

679 ：名無し不動さん：2010/08/17(火) 10:15:59 ID:3R2jZrz8

３５０００円を供託にしたまえ。

680 ：名無し不動さん：2010/08/21(土) 10:45:56 ID:hLZjB7By

イントラスト潰したい！

681 ：名無し不動さん：2010/09/13(月) 13:04:23 ID:???

全国賃貸保証業協会　データベース

で調べれば色々情報見れるけど、
保証会社利用してて滞納繰り返してると
今後引っ越す時に色々不便になるから皆気をつけたほうがいいよ！

一応事故として残るのは清算し終わって５年くらい残るみたい。

682 ：名無し不動さん：2010/09/26(日) 13:40:15 ID:???

まあでも滞納する奴の9割以上は悪意でやってるけどな

683 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 18:13:40 ID:uA1npG2/

ベスタ送金停止

684 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 19:02:54 ID:???

全保連は本当、仲介者としては使いたくないな。
客に失礼だろ、紹介すんの。

685 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 19:09:31 ID:BKyxGhSF

イントラスト倒産したの？

686 ：名無し不動さん：2010/10/14(木) 17:36:48 ID:???

悪意の滞納者を全保連で取り立てしてるけどかなり全保連
てこずってて大変そうだわw

687 ：名無し不動さん：2010/12/14(火) 07:39:10 ID:jMM2aSgZ

家賃滞納者は人間のクズ

688 ：名無し不動さん：2010/12/20(月) 15:14:04 ID:???

>>678
うちも家賃一か月分払えって言われた。払う義務あるのか？
滞納したことないのに、なんか納得いかねー

689 ：名無し不動さん：2010/12/22(水) 12:52:56 ID:???

更新するときに、前の保証会社の更新手数料しか払いたくないと言えばよい。
差額は大家か管理会社が払うんじゃね？

それでぐだぐだ言うならエイブル以外の物件探して引っ越したほうがあとくされないかと。

690 ：名無し不動さん：2010/12/30(木) 17:56:26 ID:???

保証会社の審査に通らない
不動産屋の担当が首を捻るくらい
良い返事が来たかと思えば「連帯保証人を付けるならOK」
原因の心当たりは借金持ちなのと管理会社への印象が悪い事
しかし担当は「それくらいなら・・」と言う
どうしたものか・・

691 ：名無し不動さん：2011/02/03(木) 11:12:10 ID:???

>>690
俺も今そんな感じで難航してる。
俺は借金持ちって事ぐらい。
つーかさ、「連帯保証人をつけるならOK」ってバカかと思う。
だったら余計な金払って保証会社なんて使わずに
普通に連帯保証人のみで部屋借りるっつーの。

なんなのあの要求。

692 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 07:11:43 ID:???

保証会社でさえ、保証人が付かないと保証できないってことでしょ。要は自分で考えている以上に信用がないということ。

693 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 13:48:39 ID:???

いやだから、保証人たてられるなら
最初から保証会社に依頼なんかしないってｗ

保証会社の存在意義って、
保証人が立てられない人でも部屋を借りられるって事だけじゃん。
それなのに保証人立てろって、本末転倒だろそれ。

信用ないなら、普通に断りゃいいじゃんｗ

694 ：名無し不動さん：2011/02/04(金) 14:44:26 ID:???

何か勘違いしてないか？
お前は断られてるんだよ。

ただ、他に保証人が用意できんなら
保証してやると保証会社はいってるだけ。

部屋借りるの無理だから、今の所にそのままいるんだね。
追い出されかけてんのかも知れないが。ｗ

695 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 11:43:07 ID:???

大和リビング
保証会社イントラスト
埼玉弁護士会所属・高砂法律事務所

強制明け渡し裁判で住人を地獄に落とす三人衆・・

696 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 13:07:55 ID:???

訴訟になる前に出て行けよ。
つーか、その前に払え。

697 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 14:55:48 ID:03RRNWjh

>>695
家賃も支払わず裁判するまで居座るってどんなＤＱＮだよ
地獄に行って当然！早く行け！！

698 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 15:22:24 ID:???

俺は家賃も払わず
訴訟される前にかぎ交換してばっくれましたがｗ

699 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 15:25:01 ID:???

>>696
バカだな
向こうの金で訴訟にさせるのが目的なんだろ

そうすると公平な裁判官様が、公平にジャッジしてくれるからｗ
悪徳保証会社に不当利得払わずにすむだろｗ

保証会社も違法なことせずに済むんだから
裁判になったことに感謝してほしいわｗ

700 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 15:38:31 ID:???

訴えられても勝てるんなら好きなだけ居座ってればいいじゃん。
勝てるんなら地獄に落ちる事もないだろ。

701 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 19:46:31 ID:???

>>699
バカはお前だろうが
支離滅裂な事いってんじゃないよ
不当利得の意味を調べてから使えや

702 ：名無し不動さん：2011/02/09(水) 13:12:52 ID:aHKacUp/

滞納者＝バカだからニホンゴ解らないんだよ

703 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 14:33:24 ID:???

家賃滞納は美学である・・

704 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 12:37:51.90 ID:???

家賃滞納は体にいい・・

705 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 10:32:13.83 ID:???

ほっしゃんてまともな会社？

706 ：名無し不動さん：2011/04/04(月) 15:24:32.86 ID:???

家賃滞納は趣味である。

707 ：名無し不動さん：2011/04/04(月) 20:50:16.34 ID:???

福岡県消費生活センター
株式会社国内保証援助会に対する業務停止命令について（消費者庁）

通信販売業者「株式会社国内保証援助会」（筑紫野市石崎3丁目）
業務停止３ヶ月

http://shouhiseikatsu.pref.fukuoka.lg.jp/topics/2011/03/20110316_08.htm
http://www.caa.go.jp/trade/pdf/110311kouhyou.pdf
http://unkar.org/r/bouhan/1171108256

708 ：名無し不動さん：2011/04/05(火) 20:35:54.29 ID:8WIzWwpX

筑紫野市石崎3丁目
http://shouhiseikatsu.pref.fukuoka.lg.jp/topics/2011/03/20110316_08.htm
福岡県消費生活センター
通信販売業者「株式会社国内保証援助会」に対する業務停止命令について（消費者庁）

株式会社国内保証援助会
社長　富永順一郎
http://www.ric.hi-ho.ne.jp/hanhinkon/teretou1002.jpg

709 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 16:56:02.24 ID:???

保証会社の人、一度言ったことを
何度もそっちの連絡ミスで忘れて電話してくるなよ
何回言ったらわかるんだよ
しかも今度もまたそっちのミスで連絡してくんな
何回言ったらわかるんだよ
携帯で連絡したら「とりあえず携帯にもうちの番号登録しといて」って
何様だよ
こっちは滞納したことも連絡ミスしたこともねえよ
いつもいつもお宅のとこでミスって連絡してくんだろうが
うぜえええ

710 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 17:04:54.08 ID:???

このスレは保証会社社員と、大家しかいないんで
ここで借りる側の人間が愚痴言っても総叩きに合うだけっすよ
基本的に俺らは借りる客の事はどうでもいいんでｗ

711 ：名無し不動さん：2011/04/06(水) 17:53:33.80 ID:???

うむ。一番えらいのは大家である。その次保証会社。
客は一番下層民。
よって下層民が文句を言うことは許さぬ。
我々に平伏せ。
若い女は自由に部屋を開放するべきだし
体も大家に見せるべきである。
嫌ならいつでも出てってくれていいよんｗぐへへへｗ

712 ：名無し不動さん：2011/04/07(木) 19:17:41.27 ID:0RyJw9Cm

敷礼0始めちゃったら、入居者層って落ちる？

713 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 11:56:31.02 ID:???

>>712落ちるよ

714 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 18:10:45.89 ID:0eXapeDh

保証会社（大阪・大分）のソフトニーズ跳んだね

715 ：名無し不動さん：2011/04/08(金) 18:38:08.81 ID:???

>>711

いやいや保証会社なんて管理会社のパシリだよ(笑)

ご苦労な事に家賃立て替えてるんだから、パシリというより便利な財布だな(笑)

716 ：ヘタレ不動産屋：2011/04/08(金) 19:40:32.81 ID:???

保証会社は不動産屋がバックマージン欲しいから強制的に付けさせてるのが殆どだろう。
保証会社が保証人を付けるのを条件で引き受けるって、何の為の保証料だっての。
ちゃんとリスク背負えよ。

ホントみんなで消費者センターに相談した方がいいぜ。
保証料集めるだけ集めて、経営陣は潰しちゃえ～だもんな。

717 ：ヘタレ不動産屋：2011/04/08(金) 20:17:39.37 ID:???

そうそう、リスク背負えよ、日本セイフティー

一人勝ちするわけだわ

718 ：名無し不動さん：2011/04/15(金) 19:02:28.67 ID:???

敷礼ゼロでも人気物件では、保証会社２社つけろとか管理会社が言い張るから借り手の負担は変わらなかったりする

719 ：名無し不動さん：2011/05/04(水) 12:38:18.38 ID:???

保証人ていもさ高齢で死んでたり引っ越してたりでぶっちゃけまったくやくにたたんw

ちなみに裁判やって強制執行されて執行官きてもキニシナケレバずっといれるw
で居座れば居座るほど大家が大損ぶっこく仕組みだ。で執行官も日当なので儲かる。

裁判で追い出してもためた分はとれないし、裁判費用+執行官代で100万コースだから
滞納者は一円もはらわないことも可能なので天国だぞ?

720 ：名無し不動さん：2011/05/28(土) 11:59:29.05 ID:+sciGSWw

1ヶ月でも送れると
1ヶ月遅れで払っても
今後新規契約でその保証会社の審査は通らないですか？

721 ：名無し不動さん：2011/05/29(日) 09:04:37.83 ID:eqSnZXAg

あげます

722 ：名無し不動さん：2011/07/18(月) 00:41:45.72 ID:???

>>703
> 家賃滞納は美学である・・

723 ：名無し不動さん：2011/07/20(水) 18:20:50.15 ID:2cLrHOZr

保証会社使わない物件ってどんなのですか？　
ほとんどの賃貸契約は保証会社使うんですか？　
なんか別に滞納するわけでもないし、使うのアホらしいです。

724 ：名無し不動さん：2011/07/21(木) 17:47:33.54 ID:???

サブリース（転貸借）物件だけだよ・・

725 ：名無し不動さん：2011/08/15(月) 16:20:41.66 ID:???

いや、ＪＩＤ日本賃貸保証は一般貸室賃貸物件でも堂々と保証になるよ・・

726 ：名無し不動さん：2011/08/31(水) 16:57:40.63 ID:???

東京の保証会社イントラストもそうだww

727 ：名無し不動さん：2011/09/01(木) 03:39:59.64 ID:26s8vUGM

明け渡し通告書が来ないままいきなり明け渡ししろと最終部署の人がきたんですがすぐに出ていかなきゃダメなんですかね？自主退去に持ってかれそうになってるんですが私は自主退去するつもりもありません

728 ：名無し不動さん：2011/09/01(木) 06:51:26.72 ID:???

なんで家賃を払ってないのに強気なの？
じゃあ、どうするつもりなの？
家賃は払えるときに払うからうるさいこと言うなって？

729 ：名無し不動さん：2011/09/02(金) 17:02:20.01 ID:KkKtKV+X

すごい立派な家ならまだしも流行おくれのボロアパートに強気に出る意味がわからん
ババ抜きだろボロアパートなんて、価値どんどん下がるんだから

730 ：名無し不動さん：2011/09/02(金) 17:23:48.60 ID:OwE4nVSN

日本人は石橋を叩きすぎて壊してから渡る性格だからな

731 ：名無し不動さん：2011/09/03(土) 10:33:43.41 ID:/Sx5o4rg

石橋壊れたら渡れないじゃん…

732 ：名無し不動さん：2011/09/03(土) 13:35:30.27 ID:???

家賃ためても窃盗罪にならんからやりたい放題だわなw

733 ：名無し不動さん：2011/09/03(土) 14:43:43.72 ID:EU63TqfR

なんでも拒否してたら保証会社の意味ないじゃん

734 ：名無し不動さん：2011/09/06(火) 09:59:21.39 ID:2fe059ZN

保証する人は選ぶよ会社だな（笑）

735 ：名無し不動さん：2011/09/06(火) 15:09:32.57 ID:968f5Mvu

保障会社に入るために保障人が必要ってほんと意味わかんね…

736 ：名無し不動さん：2011/09/06(火) 15:35:52.75 ID:968f5Mvu

それなら保障会社いらないで、保障人だけで十分じゃん
保障会社に入るための保障人ってわけわからんことになってるぞ
金も払って、保障人も用意してって意味分からないな。保障会社と不動産両方に金払うだけじゃん

737 ：名無し不動さん：2011/09/07(水) 06:40:06.65 ID:???

貸す側が保証人付けても心配だから、保証会社も入らないと貸したくないってことでしょ。それだけ信用がないんだよ。

738 ：名無し不動さん：2011/09/07(水) 08:55:10.30 ID:+oLEJT6z

保証保証保証会社だな

739 ：名無し不動さん：2011/09/09(金) 17:28:10.64 ID:DNehIroS

定期保守

740 ：名無し不動さん：2011/09/10(土) 14:17:26.15 ID:cNcRKddv

>>737
単にブラック企業なだけ。

741 ：名無し不動さん：2011/09/17(土) 11:56:34.92 ID:???

いまさ賃貸入居者の1割はブラックだと思う・・・

特に保証会社はいってないのの滞納率は2割こえとるw

742 ：名無し不動さん：2011/09/23(金) 00:14:29.12 ID:6PxARg3Y

>>741
大不況ですから

743 ：名無し不動さん：2011/09/25(日) 09:45:58.14 ID:Y5VLNil+

保証会社なんて潰れるでしょ？

744 ：名無し不動さん：2011/09/25(日) 11:23:01.41 ID:???

滞納ふえはじめてるからやばいかもね・・・

745 ：名無し不動さん：2011/10/15(土) 18:10:35.81 ID:m0NiVuga

みんな右肩下がりの会社ばっかりでしょ？

746 ：！！：2011/10/15(土) 22:18:04.21 ID:ph0M+NuB

今のアパート借りるとき無職でしたので不動産屋さんに働いている事にしてもらいました。その時その会社に本当に働いているか確認の電話いったそうです。

それから２年経ち契約更新しました。更新合意書が送られてきて勤務先と電話番号書く欄があります。

２年前に書いた会社書いて大丈夫でしょうか？保証会社から本当に働いているかまた確認の電話いきますか？

ご回答宜しくお願いします。

747 ：名無し不動さん：2011/10/17(月) 08:04:13.89 ID:rsi71dzs

昨日の宅建試験はどうだったんだ？

748 ：名無し不動さん：2011/10/19(水) 05:32:55.56 ID:2/exP9fy

「部長～、今年もまた落ちたんすか？ｗ」

749 ：名無し不動さん：2011/11/12(土) 23:23:27.46 ID:kh06wN6m

保証会社って不払い賃借人の立ちのかせまで請け負う契約に
してるらしいけど、弁護士法に引っかからないのかな　
いくら保証会社が独自に弁護士を雇ったとしても大家との
関係では弁護士じゃないとできないことをする約束をするわけだし　
交通事故みたいな弁護士費用を代わりに支払う特約にするのならわかるけど

750 ：名無し不動さん：2011/11/17(木) 17:56:12.51 ID:???

弁護士費用は保証会社もちだよ裁判

特約にかいてあるけど。

751 ：名無し不動さん：2011/11/19(土) 15:27:12.32 ID:???

興○AST
屑社員をクビにしたら逆に訴えられたってさw
数千万（?）単位の支払い額で和解とな!?ww

752 ：名無し不動さん：2011/12/01(木) 03:06:59.64 ID:6A+5e+gS

>>747-748

ﾊﾊﾊﾊﾊﾊｯ!
やっぱり、落ちてるよｗ

753 ：超ブラック企業の反撃がはじまった。：2011/12/02(金) 18:13:57.09 ID:i0CySN/o

2chの不動産スレッド勢いランキング第壱位！
新宿の東○○クセリア、親○○○ュニティ評判4

あまりにも超ブラックで有名という「ワンルームのシン○イ」と言えば、ご存知の方ならピーンときます。
いまやわずか数十人まで縮小したが、出入りは年間200人。

社員や顧客に告訴されても、裁判負けても、実損なければ関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたってここの経営者からしたらおもちゃにするだけだし、何が起きても「だから何？」くらいブラッキン。

だけど、この不景気でブラックに拍車がかかり、社員に給料払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金徴収。たまらずバックレた足抜け社員らによる告発書き込みで2ch スレッドが一年で4回転！
これはさすがに一般の評判にも影響してか虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途応募がひっかからなくなり、ついでに不信が確信に変わった顧客離れ、業者離れのせいか、たまらなくなった会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。

超ヤクザ経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み工作」！
やらせをさせられてる残留社員は泊まり込みで無休当たり前状態。

今まで告発書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば刺客をさしむけられるのがわかってるからびびりまくって一気に金縛り。

スレッドの流れを見ればヤラセはミエミエです。

恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。

助けてあげて下さい！！
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/818

754 ：名無し不動さん：2011/12/09(金) 18:40:38.80 ID:???

自身が聞いた情報によると、もうじき中国はバブルがはじけて昔の貧乏な中国に戻るんだぜ
もう経済は破綻してて、取り戻すのは無理なんだそうだな

その世界ではやたら有名な政府関係者筋から聞いた確かな情報だな

まあお前ら頭の良い連中には、今さらなくらいのネタだ、
お前らからすればもう常識的なくらいの知識だろうぜ

755 ：名無し不動さん：2011/12/10(土) 05:57:55.51 ID:ak32zLJ7

当然知ってるよ！
何を今更。

756 ：名無し不動さん：2012/01/01(日) 13:51:38.85 ID:I/ghYf03

信用情報は各会社、KSC･CIC･JICCなんかで確認するのかな？
知ってる人いたら教えてくだされ

757 ：名無し不動さん：2012/01/04(水) 17:29:26.56 ID:gKHL8C0k

全保連はヤバい。不動産屋の俺すら引く。
超ブラック

758 ：名無し不動さん：2012/01/04(水) 17:55:34.14 ID:vpdbrH40

どうヤバい？

759 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 23:01:57.44 ID:eZ5vaYxJ

リクルートって無職でも審査通る？上京するんだけど、親が年金生活だから保証人になれず……

760 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 23:03:16.57 ID:???

リクルートって無職でも審査通る？上京するんだけど、親が年金生活だから保証人になれず……

761 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 23:11:38.44 ID:???

(-ε-)　（審査通ってくれ、頼む、マジで、もう契約の時間も無い）

762 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 23:18:29.54 ID:???

(-ε-；)　（大事なことだからもう一回、審査通ってください、今年から婚活も始めます、誓います）

763 ：名無し不動さん：2012/01/20(金) 20:15:27.30 ID:10CkntAG

今日、不動産屋を二軒回って二軒ともいい物件を見つけて賃貸保証会社に申込みしたら両方とも同じ賃貸保証会社でした。こう言う場合は違反でしょうか？
とにかく最初に行った不動産屋にキャンセルの連絡を入れようと思います。

764 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 16:55:32.79 ID:4Vt/T4m+

違反？何それ？

765 ：？？？：2012/01/26(木) 04:45:44.95 ID:???

全保連に立ち退きせられた住人を見た事ある。使いたくない保証会社だ。

766 ：名無し不動さん：2012/01/28(土) 16:07:39.79 ID:???

家賃ためる方がわるいんでね？

金ないからって食い逃げして、優しく笑って許す奴なんていないと思うが・・・

767 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 11:36:40.35 ID:???

>>760
リクルートは厳しいですよ。勤務先に電話きました。自営だからかも。通りましたけど。不動産会社の人が厳しいと言ってました。

768 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 19:05:00.30 ID:3Ck2x2iW

>>767
>勤務先に電話きました。

普通、電話するだろ!?
何をもって、勤務先を確認するんだ？

769 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 20:15:49.89 ID:???

勤務先に電話がこない保証会社ありますが…

770 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 23:01:35.97 ID:???

>>768
電話ないとこザラ。会社に寄っては源泉徴収票とかもあるしな！

771 ：名無し不動さん：2012/02/29(水) 16:46:33.25 ID:???

保証会社って滞納してる入居者がいると
不良債権って事で黒に限りなく近いグレーゾーンで
入居者を強制退去させるんでしょ？

オセロ中島も保証会社ってことだけど
強制退去できないの？

772 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 13:54:57.45 ID:YTLXtP0o

>>771
言ってることがわからん！

773 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 14:06:47.44 ID:???

>>772
（訳）
保証会社は893使って強制退去を行うのは当たり前。
オセロ中島は保証会社利用。
タレントには弱腰の保証会社ﾜﾛｽ。

774 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 14:30:52.09 ID:???

あれだけ記者に囲まれてる物件を強制退去させたら
それこそヤブヘビってやつですよ

775 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 16:28:51.09 ID:???

記者が囲む時点で何ヶ月滞納してんだよｗ
一般人なら即強制退去させられてるしｗ

776 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 18:46:33.14 ID:???

大阪の南森町にあるULソリューションの中村ってやつに脅されたよ
大声あげて怒鳴りながら奥から出てきたから慌てて携帯のICレコーダー機能ONにしたら急に借りてきた猫みたいに大人しくなった
残念ながらその部分は録音できてなかった

自分を担当してる人と話してるときにも把握してないくせに口を挟んできてULソリューション側が言ったことを中村は「言ってないなぁ！」と高圧的に言い放った
直後に担当の人に「それは僕が言いました」と訂正されていた

電話で何度も話したことを何回も中村が話すものだから
「さっき怒鳴り込んで入ってきたけど早く約定書持って来てください」と言ったら「怒鳴り込んでないよ」としらばっくれる始末

こんな馬鹿な社員がいるのなら最初からレコーダー準備して入ったらよかったなぁ

777 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 19:37:57.58 ID:YTLXtP0o

怒鳴る、怒鳴らないは全く関係無いな！

778 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 21:48:07.31 ID:???

アイウィッシュってどう？

779 ：名無し不動さん：2012/03/02(金) 22:20:41.99 ID:???

>>777
そこは言質取ろうと思って・・・

780 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 08:26:23.52 ID:???

声がでかいだけだろ

781 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 08:59:46.55 ID:???

>>780
んなあほなw
あるいは自分の声のデカさも分からないアホがそろった業界なんだろう

782 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 12:19:31.50 ID:???

ってか家賃払えよ。クズ。

783 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 14:47:25.31 ID:???

底辺でもやれるというより、底辺じゃなきゃできない商売、それが家賃保証会社

784 ：名無し不動さん：2012/03/05(月) 18:28:33.67 ID:???

某社のブログ、しゃちょーの書き込みが毎回痛すぎる
学の無い、中途半端な成り上がりの典型だな

785 ：名無し不動さん：2012/03/08(木) 13:51:56.79 ID:rcJswW5c

どこだよ？

786 ：名無し不動さん：2012/03/09(金) 15:20:49.15 ID:???

まあ、結局保証会社も最終的には裁判でおいだすんだけどね・・・

787 ：名無し不動さん：2012/03/13(火) 12:57:12.98 ID:rfY7fR0t

>>776
でっ、家賃は滞納してるの？してないの？

788 ：名無し不動さん：2012/03/16(金) 13:14:04.56 ID:???

なんか滞納を肯定してる人おおいなこのスレw

789 ：名無し不動さん：2012/03/16(金) 14:28:07.41 ID:???

保証会社肯定派の論理が飛躍している点：
保証会社を否定する事は家賃滞納を肯定だと思い込んでいる事。

保証会社は店子に費用負担を強いればいいと言って不動産屋にマージンを渡して大家をそそのかしている。
消費者である店子にはデメリットしか無い不健全なビジネスモデルだ。

790 ：名無し不動さん：2012/03/17(土) 23:14:20.39 ID:AKaWO2Xy

賃貸契約してるのは大家とであって保証会社が強制退去や明渡しを借主に言える権限はないし裁判所に申し立てしても却下されますと保証業協会の人が言っていた。

791 ：名無し不動さん：2012/03/18(日) 00:21:11.01 ID:???

>>790
だけど店子に心理的嫌がらせをして立ち退きさせることはできる。
元々はサラ金業だから嫌がらせはお手の物。
しかも法規制も監督官庁も無い業界だから夜討ち朝駆けなんでもあり。

792 ：名無し不動さん：2012/03/18(日) 03:56:19.47 ID:OuZA+mSA

保証会社は代位弁済金滞納者に法的手段は使えません(裁判所が受理しません)脅迫や嫌がらせがあったら国交省に通報とその保証会社を使えと言った仲介業者に苦情を言うべし。

793 ：名無し不動さん：2012/03/18(日) 04:05:08.29 ID:???

>>792
なんで国交省？

794 ：名無し不動さん：2012/03/18(日) 07:27:44.15 ID:???

>>792
まず地元の消費生活センターに電話すべきだと思います。

全国の消費生活センター等
http://www.kokusen.go.jp/map/
相談事例・判例 > 各種相談の件数や傾向 > 家賃の滞納
http://www.kokusen.go.jp/soudan_topics/data/yachin.html
家賃保証をめぐる消費者トラブルの防止について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/02/20j2h300.htm

795 ：名無し不動さん：2012/03/19(月) 19:22:27.88 ID:???

>>792 お前超バカだな　
求償金は裁判上で請求可能だから
お前みたいな滞納者がたくさん訴えられてるよｗｗ

796 ：名無し不動さん：2012/03/20(火) 03:58:27.41 ID:i2S5HHn7

生活保護者に保証会社が裁判などおこせませんから。契約時に保護者だと分かってて契約をしたのだから仕方ないことでしょ。延滞されるのも承知の上ぢゃなかったのかな。

797 ：名無し不動さん：2012/03/20(火) 16:06:04.77 ID:???

>>796
生活保護者が民事裁判を免除されることはないし、
出廷しなければすぐに原告勝訴判決がでます。

798 ：名無し不動さん：2012/03/21(水) 06:28:01.40 ID:LPoumpjK

俺が言いたいのは保証会社は明渡し訴訟ができないってこと。これは法ﾃﾗｽでも認めている。

799 ：名無し不動さん：2012/03/21(水) 08:59:29.79 ID:???

>798
原告適格である大家さんから委任状をもらえば
保証会社は明渡し訴訟ができます。

保証会社による訴訟体験記（その１）
http://publicservant.blog6.fc2.com/blog-entry-126.html

800 ：Baycurrent：2012/03/21(水) 17:03:44.81 ID:i0LBrvnf

【経営危機】ベイカレント・コンサルティング【リストラ】
新卒内定辞退強要実行犯執行役員南部光良が居座る犯罪企業
贈賄収賄ヤクザみずほ証券贈賄指揮の会長江口新と執行役員阿部
止まらない情報漏洩総勢2300人分の社員情報がP2Pグローバル展開中

801 ：名無し不動さん：2012/03/22(木) 22:07:44.25 ID:???

しっかし、欧米の賃貸慣習と比べるとなんで国内の不動産賃貸ってこんなに理不尽なんだろう。
欧米なんて１カ月分程度の保証金だけ払えば保証人なんて不要だし、ましてや保証会社なんて存在もしていない。
国内の保証会社なんてゴミなんだからマジで消えてほしいわ。

802 ：名無し不動さん：2012/03/23(金) 05:05:21.80 ID:/B5WHtrr

>801
同感保証会社必要無し

803 ：名無し不動さん：2012/03/23(金) 07:08:04.04 ID:???

なんでって簡単に追い出せないからだろ
出て行かない奴追い出すのに最低半年はかかるのに1ヶ月の保証金で入れるなんてありえない
どちらかといえば行政の問題だよ

804 ：名無し不動さん：2012/03/23(金) 18:36:29.38 ID:???

入居者の権利が強いってことなんだろうけど、しかし礼金も行政なわけないだろｗ
あんなの入居者には何のメリットもない大昔の商習慣

805 ：名無し不動さん：2012/04/10(火) 12:19:27.90 ID:???

家賃滞納されてから、追い出す手順が日本はおわってる

裁判してから執行官頼んで強制執行。半年から1年かかる。
で、その間の弁護士費用と執行官費用が100万コース。

居座ってる奴が粘れば粘るほど執行官費用がどんどん増えるんだわ。
更に滞納した金とれるかというと100%とれないぞ。

今の日本の借地借家法だと執行官きても無視して我慢すれば滞納してから1年半は家賃はらわないでも
居座るの簡単な法律ってのが現実だよ。現にそれやってる馬鹿がまれにいるw

もともと戦後のやけだされた人を保護するのが借地借家法なのだが、いままで全く改正されてないわけで
追い出しするのは費用かかるし、相当厄介だよ。

保証会社は家賃立替と追い出しの裁判も代理権もらってやるから、家主は裁判費用かけなくてすむので
そりゃ利用しない方が馬鹿だろって話。

806 ：名無し不動さん：2012/04/22(日) 14:59:17.01 ID:???

年間保証料1万円を3年間払ってなくて、保証会社から「払わなかったら裁判も考えてる」って言われたんだけど…。
家賃は毎月アパマンから引き落とされてて滞納は一切してない。払わなきゃダメ？？納得いかないんだけど。

807 ：名無し不動さん：2012/04/22(日) 20:04:36.51 ID:???

株式会社　ケー・デー・シー
1.選考結果でても1報もないまま次回通達を1ｹ月以上放置する
2.それについて文句をいうと辞退扱いする(求職者を見下している)
3.新卒でも1みたいのことを平然と実施する。
それが超ブラック企業株式会社ケー・デー・シー
http://www.kdc.co.jp/

808 ：名無し不動さん：2012/04/23(月) 15:37:35.08 ID:???

契約だから払わなきゃ駄目に決まってるという人もいるけど、
保証料そのものがグレーだから訴えられたら会社側が逆にピンチの可能性もある

809 ：名無し不動さん：2012/04/24(火) 10:41:44.65 ID:???

飲食代の支払で、食べ物にゴミはいってたからただにしろとか
そういう事で訴えるのできるから可能ではあるw

実際にゴミはいってなくてもね。

仕事なんかでも応用するといくらでもクレームつけてむしり取ることができるよ。
暴力団がやる手法w

810 ：名無し不動さん：2012/04/25(水) 01:59:23.09 ID:???

>>806
それなら最初からそういう物件に入らないで欲しいな。
君みたいに入居後にもめる人のせいで、将来年間保証料まで前払いさせられる羽目になる。

811 ：名無し不動さん：2012/04/26(木) 21:29:47.26 ID:???

保証会社、６０才過ぎの両親が保証人で契約した
１年ごとに契約更新なのだが、更新料だけで保証人はそのままでいいのかな

812 ：名無し不動さん：2012/04/29(日) 04:30:08.16 ID:cIL+Sond

>>776
てか、家賃滞納してるんでしょ？ＩＣレコーダー買う金あるんだったら家賃ぐらい払えよ馬鹿！ｗ

813 ：名無し不動さん：2012/04/29(日) 16:39:58.44 ID:wH/nlORZ

こういう金あるのに払わない馬鹿ってリアルに存在してる・・・

814 ：名無し不動さん：2012/05/16(水) 00:28:32.14 ID:wFt4QvaI

兵庫明石本店の保証会社、代弁遅延中

815 ：名無し不動さん：2012/05/16(水) 12:43:18.15 ID:b7IhY6zC

大阪市のＵＬソリューションも代弁遅延中

816 ：名無し不動さん：2012/05/25(金) 18:34:15.85 ID:???

なあ、Casaっていう保証会社から年間保証委託料の請求10105円が届いたけどバックレても余裕だよな？
自慢じゃないけど、俺は今まで納得のいかない更新料と退去時現状回復費をバックレてきた。
保証委託料を払わないから退去させるってのは無理だろうし、
1万回収のために30万の訴訟や差押費用かけるのは費用倒れだし、
もしそれでも取りに来ても俺ナマポ申請中でまもなく無敵の差押不可能人間になりそうだしwwww

817 ：名無し不動さん：2012/05/25(金) 20:47:57.16 ID:???

>>816
乞食。

818 ：名無し不動さん：2012/06/23(土) 01:20:01.38 ID:h124V1pl

全保連ってとこの評判教えてください。

819 ：名無し不動さん：2012/06/23(土) 03:23:16.22 ID:???

>>818
本人確認の電話はワンギリで、かけなおさないと依頼者（大家）に審査対象者と連絡つきませんでしたと報告するショーモナ企業。

借主が保証人を用意しないと保証しない自己矛盾会社。

これですべて分かるだろ。

820 ：名無し不動さん：2012/06/24(日) 11:25:23.36 ID:QXAjBcgG

819>>ありがとーございましたm(__)m
悪聞醜聞沢山聞きますがやはりそうでしたか・・・。
他には無いでしょうか。（他社に吸収されたとか・倒産寸前だとか・・）

821 ：初心者：2012/06/25(月) 01:13:41.62 ID:???

>>816
生保の場合　引っ越しは余程の事情がない限り、最初の1回のみだから、保証会社５～6個
あるけど、1つでは保証会社の審査下りないかも知れない。普通は生保の引っ越し3週間位
あればいいけど、引っ越しまで1か月以上かかるぞ。(新住居がなかなか決まらない)
2～3個違う保証会社使うしかない。

それと、裁判起こされると　「時効の援用」　が出来なくなるから、法律知識を学べよ。

>>820
支店によっても対応が違うと思うけど、家賃滞納した方の住所をどうやって
調べたのか？　３か月位滞納しても、ややイカツイお兄さんが1回は踏み倒した
方の所に請求に行く、その後督促状が届く。家賃滞納分割支払にも応じてくれる場合がある。

822 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 13:05:24.12 ID:svpjKF7y

セーフティもやばいよ

823 ：初心者：2012/06/25(月) 13:38:19.67 ID:???

>>822
日本セーフティ？？　かな。生保最後の保証会社の切り札。

セーフティダメでも、時期をずらすとか支店を変えるとか、
住民基本カード作るとか、アルバイトパートに就くとか
皆さん保証会社審査通るように、努力しているぞ。

824 ：名無し不動さん：2012/06/25(月) 15:43:19.27 ID:???

ナマポだと保証会社の審査になかなか通らないの？ナマポでも入れる物件とかでも

825 ：初心者：2012/06/25(月) 16:18:56.32 ID:???

最近は生保でも、保証会社の審査通すのにプリベイト式携帯電話必要になってる。
生保でも初めて生保受けるんだったら通るかも知れないが、あっちの区で生保
こっちの区で生保とか、何回も違う場所で生保受けていたり、家賃滞納が
あると厳しい。

あとは大家の物件がどこの保証会社使うかによる。

826 ：名無し不動さん：2012/07/11(水) 08:25:07.60 ID:H8SQa0H+

全保連ってすごい対応する会社だね
ブラック過ぎて驚いたわ・・・

827 ：???：2012/07/18(水) 01:25:53.91 ID:???

知らなかったのかよ！相当な悪徳会社だぜ。
全保の審査はザル。
落ちるヤツは相当なブラック。
法律ギリギリの悪徳ぶりにビックリだぜ。

828 ：名無し不動さん：2012/08/05(日) 02:23:33.48 ID:???

>>827
あほか！
信頼性の無い会社の審査なんて落ちようが受かろうがなんの意味もないだろｗ
現に俺は保証人を立てなかったら落ちて、その直後に不動産屋が保証人立てろと言うので仕方なく同じ条件で保証人を立てたら受かったわ
保証会社のくせに保証人を要求する事自体が自己否定してるのにな
しかも本人確認の電話をかけて来てもワンギリだぞ
沖縄に拠点があるから電話代をケチってる

829 ：名無し不動さん：2012/08/05(日) 09:27:10.00 ID:???

>>828
保証会社なのに保証人を要求するのは自己矛盾と思う人もいるが、
それだけ人間として信頼性がないだけのこと。
実際に自分で記載しているが、保証会社は最初から保証人を要求するしてないだろ？

830 ：忍法帖【Lv=25,xxxPT】：2012/08/05(日) 10:13:20.99 ID:???

今際の際に加入できる生命保険が無いように、家賃未払いが見え見えの奴相手に契約する保証会社は無えよｗ

831 ：名無し不動さん：2012/08/05(日) 12:24:51.43 ID:bbRuWgCQ

保証会社と保証人両方付けろって物件があって
嫌だと思ったから保証会社一本でいい物件にしたのに
緊急連絡先欄があって意味ねーと思った
そういうの無理だから保証会社一本の所にしたのにホント空気読めないね
しかも審査の時必ず緊急連絡先に確認の連絡しれるって言うし
それが無理なら審査落とすって言うし
全く意味ない

832 ：名無し不動さん：2012/08/05(日) 12:32:51.56 ID:J+EaL2iV

>>831
寧ろお前が空気嫁ｗｗｗ

833 ：名無し不動さん：2012/08/05(日) 12:45:25.71 ID:???

>>831
仮にお前が部屋で野垂れ死んだら、どこに連絡すればいいのか？

834 ：名無し不動さん：2012/08/05(日) 13:02:07.90 ID:bbRuWgCQ

>>832
>>833
親が他界済みで兄弟が居ない上に
親戚を1人も知らない人はどうすりゃいんだ？
緊急連絡先って友達でもいいっすか？って聞いたらキッパリダメって言われたぞ

835 ：名無し不動さん：2012/08/05(日) 13:37:52.62 ID:wS2cZaQa

>>831=834
会社の上司は？
単なる友達だと何かあった時の緊急連絡先として心許ないと
判断されたんだろう。

会社の上司の番号なら、曲がりなりにも「会社の看板」を背負ってるし
たまたま席を外してて電話に出なくても周囲の同僚が出るだろうから
友達よりは緊急連絡先として信頼性高いだろうな。

もちろんそれで大家が許可してくれるか否かは相手次第だが

836 ：名無し不動さん：2012/08/05(日) 14:00:19.19 ID:???

>>834
借りないで買えば？

837 ：名無し不動さん：2012/08/05(日) 14:43:46.18 ID:bbRuWgCQ

>>835
保証会社的に身内以外ダメだとさ
できたら親兄弟無理なら親戚それ以外はちょっとって言われた

838 ：↑：2012/08/05(日) 22:49:20.05 ID:Vr24hEdR

入居中に保証会社が変更になり、緊急連絡先を認知症の親の代わりの成年後見人にしたが、司法書士だからってダメだった
理由は『血縁者の連絡先を教えないから』だそうだ
管理会社が『日本在住の血縁者にしてくれ』と言うので、唯一連絡が取れる伯父を教えた
元・弁護士を…ね
未だ契約書は届かないが、退去も言われていない
次の更新はどうなるか…？

839 ：名無し不動さん：2012/08/05(日) 22:50:54.95 ID:???

その(元)弁護士ってなんだ？

840 ：名無し不動さん：2012/08/06(月) 07:24:22.18 ID:???

ここ数年で連絡先は友達でも上司でも
何なら他人でも可だったのが
家族のみ可なんて言い出してる保証会社増えてる
最近は特に酷い
不景気だからね仕方ないんだよ
逃げる人が多すぎて
適当な連絡先聞いといたら本人にたどり着けないんだ

841 ：名無し不動さん：2012/08/06(月) 08:02:19.32 ID:???

踏み倒す気が満々のヤツの保証を引き受けるからには、それなりの担保や保証人がいなければ、引き受ける会社など無いと思うが？

842 ：名無し不動さん：2012/08/06(月) 10:05:59.20 ID:???

>>841
ん？踏み倒す気満々の人何処にいるの

843 ：忍法帖【Lv=26,xxxPT】：2012/08/06(月) 10:42:43.57 ID:sMnyQTBZ

まあ保証人が立てられないという時点で既に異常、まともな人間じゃない訳だからな。
そりゃ保証会社だって警戒するわ。

844 ：名無し不動さん：2012/08/06(月) 20:16:42.70 ID:???

俺は誰でも知ってる会社の課長職で年収も１千万を
超えてるが保証人を頼める人はいないよ

親も年の離れた兄も既に死んでるから

だから家はキャッシュで購入した
俺にとっての唯一の方法だった

845 ：名無し不動さん：2012/08/06(月) 22:11:39.25 ID:???

>>844
ウソはいいよｗ
住宅ローンは保証会社や保証人不要な金融機関も沢山ある。

846 ：↑：2012/08/06(月) 22:25:22.62 ID:JDwTozWn

成年後見人って、簡単に言うと被後見人の代理だろ？
緊急時の連絡先なら何の問題があるんだ？
『身内の連絡先を教えないから』ダメって、後見人に『身内に連絡してくれ』って言えばいいだけじゃね？フツーに考えたら

847 ：名無し不動さん：2012/08/07(火) 11:06:00.26 ID:RsAvZIQc

>>845
緊急連絡先がないと審査通らないよ

848 ：名無し不動さん：2012/08/07(火) 11:17:43.45 ID:???

>>845
そうなの？俺が無知だったのか

マンションをキャッシュで買ったのは事実だよ
課長職だが2chにはよく遊びにくるw

849 ：名無し不動さん：2012/08/08(水) 11:52:24.37 ID:ilpTMfYt

住宅ローンも身内の緊急時連絡先がないと組めないからね
どういう人は何十万も払って
NPOがやってる連絡先代行なんかを利用してる

850 ：?：2012/08/09(木) 01:41:24.61 ID:oJGF+dYV

保証会社のＨＰには、身内がいない、保証人がいない、保証人を頼みたくない…という方
って書いてあるな
緊急連絡先については全く書いてないし
まして、身内以外不可なんてないぞ
契約書にもないね

851 ：名無し不動さん：2012/08/09(木) 02:46:39.07 ID:???

審査落ちした理由を述べなくてもいいから保証会社はなんでもし放題って訳だわな

852 ：！：2012/08/10(金) 02:34:17.75 ID:Io1p7iZd

確かに！
身内なら連帯保証人でなくとも「〇ｹ月分溜まっててこのままだと出て行ってもらう」なんて言われたら払うだろ～なぁ
法律のプロを連絡先にして審査落ちしたって事は…
プロ相手に少しでも強い口調で言ったら脅迫罪にされかねないし、ヘタすると会社無くなるからな
ま、それだけ後ろ暗い事やってるって自白したようなもんだよ

853 ：名無し不動さん：2012/08/15(水) 19:59:25.30 ID:RdV/ZGfJ

保証会社の審査基準
明確にして欲しいね

854 ：名無し不動さん：2012/09/15(土) 14:01:57.45 ID:???

創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
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創価死ね
創価死ね
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855 ：名無し不動さん：2012/09/23(日) 10:55:02.55 ID:dIXZ0sb4

保証会社の審査を落ちる理由ってどんなことがあります？
無職
フリーター
保証人なし
生活保護
借金履歴
犯罪歴
税金滞納
などですかね？

856 ：名無し不動さん：2012/09/24(月) 11:42:35.74 ID:???

>855
指定されてる893
あとは滞納の前科あり。

857 ：名無し不動さん：2012/09/27(木) 01:50:39.69 ID:Qdd/DrOC

>>856
それ以外に考えられる？

858 ：名無し不動さん：2012/10/01(月) 09:53:24.58 ID:???

それ以外だと親とか保証人が滞納前科ありとか？

あとは就職先がブラック企業。

859 ：名無し不動さん：2012/10/08(月) 22:54:45.64 ID:iR9UGpYA

【保証会社】全保連株式会社【保証人】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1349704285/l50

860 ：名無し不動さん：2012/10/31(水) 22:55:59.58 ID:vsHvqXwS

保証会社の社員は宅建試験受けたのか？

861 ：名無し不動さん：2012/11/08(木) 18:47:37.46 ID:0MME0ei8

部長～、また宅建落ちたんすか？ｗ

862 ：名無し不動さん：2012/11/16(金) 19:08:29.19 ID:???

CASAって厳しい？
どういう審査になるのか具体的に知りたい

863 ：名無し不動さん：2012/11/18(日) 03:19:37.85 ID:GIjz9NiP

保証会社の審査に通らなかった人はいる？

864 ：名無し不動さん：2012/12/01(土) 11:02:51.32 ID:nGDTgDTt

>>861
増嶋部長～、また宅建落ちたんすか？ｗ

865 ：名無し不動さん：2013/01/12(土) 14:20:12.77 ID:???

リクルートってCICに加盟してるみたいなんだけど
クレカ延滞で止められてるような状況じゃ審査落ちるかな

866 ：名無し不動さん：2013/01/17(木) 20:39:37.34 ID:WklezQBo

あかんあかん
もうおしまいや

審査落ちるってこんなにキツイこととは
もっと早くに引越しときゃ良かったのか？
なんか時期の違いだけで審査基準大きく変わったなんて納得イカねぇ

867 ：名無し不動さん：2013/01/30(水) 05:25:44.66 ID:7VteT+nF

後悔するからcasaは避けろ。

868 ：名無し不動さん：2013/01/30(水) 05:32:20.48 ID:7VteT+nF

某保証会社の悪徳ぶりを知ったから忠告するが契約前に必ず利用する保証会社を調べたほうがいいぞ。契約後にトラブル起きても保証会社を取り締まる管轄がないから泣き寝入りする。

869 ：名無し不動さん：2013/01/30(水) 05:43:19.31 ID:7VteT+nF

早く保証会社を取り締まる行政を整備してくれ。保証会社は家主に圧力をかけ借主と交渉するなと脅している。

870 ：名無し不動さん：2013/01/30(水) 13:50:49.88 ID:3LbYxTr8

サラ金よりタチ悪いから！

871 ：名無し不動さん：2013/01/30(水) 14:23:21.03 ID:5fqibp+q

>>867-869
ここでも書いてるけどソースは？
家賃保証会社の素性
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1246698832/l50

872 ：CASA：2013/01/31(木) 09:55:20.28 ID:LCu2zct1

保証会社CASA、潰れるらしい。

滞納してるもの、払わなくていいぞ！

873 ：名無し不動さん：2013/01/31(木) 16:03:53.36 ID:???

家賃滞納する奴どうにかしてくださいw

食い逃げとかわらねーんだから、逮捕できるようにしろよまったくwww

874 ：名無し不動さん：2013/02/06(水) 20:39:13.78 ID:A25TQVI0

保証会社使わないと貸さない物件って、
所詮不動産会社がバックマージン欲しさに決めてるだけで、
バックマージンが無くなれば、保証人に戻るよ

875 ：名無し不動さん：2013/02/08(金) 04:11:52.53 ID:PmZ0+0kW

>>872
Xデーはいつ？

876 ：名無し不動さん：2013/02/08(金) 13:33:54.70 ID:???

>>872
まじで？

家賃支払い代行を使ってる入居者いるんだけど、それどうなるの？

877 ：名無し不動さん：2013/02/08(金) 18:41:07.74 ID:???

所詮　まともな不動産屋や保証会社なんて　ありませんからwww

878 ：名無し不動さん：2013/02/08(金) 23:00:21.21 ID:8sYPNzGf

>>875-876
暇人のアホの嘘

879 ：名無し不動さん：2013/02/09(土) 12:18:26.70 ID:Y/biJpYH

ほんまや～あの中村って社員はとんでもないな～あ奴は馬鹿で有名

880 ：名無し不動さん：2013/02/11(月) 01:46:20.71 ID:yGxod1i4

日本賃貸保証の大阪で逮捕状請求されたみたい

881 ：名無し不動さん：2013/02/14(木) 02:20:25.33 ID:HSk5Fto3

おもしろいな捕まれ

882 ：名無し不動さん：2013/02/14(木) 19:38:57.49 ID:IPlYLwMo

CASAで審査落とされた…何故なのか全く判らない… 他も一緒なのかな？

883 ：名無し不動さん：2013/02/15(金) 23:36:03.46 ID:KErGrnf9

>>880
何やった？

884 ：名無し不動さん：2013/02/20(水) 01:07:18.07 ID:IDR9drIK

週刊誌賑わしてますね

885 ：名無し不動さん：2013/02/20(水) 12:37:30.53 ID:Q1NwPP1U

何？

886 ：名無し不動さん：2013/02/23(土) 03:59:25.05 ID:uxZOn4lV

ソースがないものは信じられない

887 ：名無し不動さん：2013/02/28(木) 15:02:11.01 ID:czjh3ByX

カーサとアイウィッシュってどっちがマシ？

888 ：888：2013/02/28(木) 15:36:14.11 ID:???

888

889 ：名無し不動さん：2013/03/12(火) 10:39:30.17 ID:CssZI7PH

アスピレーションって飛んだの？何の知らせも来ないし後釜名乗る会社も音信無いんだけど。

まぁどこにも加盟してない会社だし仕方ねーか

890 ：名無し不動さん：2013/03/17(日) 20:01:52.97 ID:RFlKCCe5

TNY飛んだ？

891 ：名無し不動さん：2013/03/17(日) 22:48:26.33 ID:QiacX/Zk

どこ？トニー？

892 ：名無し不動さん：2013/03/18(月) 16:38:19.54 ID:2E79OP+1

>>889
アスピレーション飛んだよ。１月中に潰れてたらしい。
うち４０件いれてんのに・・。
今アスピレーションマネージメント？ってのをとりあえず立ち上げたみたい。

そこの担当者今週来る。

で、フェアーってのがきてんだけど、どうなの？
内容かなりいいんだが・・。

893 ：名無し不動さん：2013/03/18(月) 23:01:29.01 ID:SBhhrL6Z

オリコの審査に落ちてジェイリースって会社の審査待ちなんだが、オリコでは身元確認の電話すら来なかったのに対しジェイリースの方は電話確認あったってことは期待して良いんかな？
ネットの評判だとオリコはゆるゆるでジェイリースはきつきつみたいな話だったけど、金融関係で過去にあった事が原因っぽくて
明日には不動産から結果来るけど不安でたまらん

894 ：名無し不動さん：2013/03/19(火) 11:51:30.90 ID:TDjhPSav

大丈夫っしょ。てかジェイって全保連と一緒だからね

895 ：名無し不動さん：2013/03/19(火) 13:33:59.09 ID:8VWZI9LE

>>892
うちにはお知らせも遣さないでダンマリ決め込んでるぜ。
電話にもでねぇ（もしくは録音しない留守番電話）。
他の会社に相談して全部切り替える検討始めるわ。

896 ：名無し不動さん：2013/03/19(火) 14:18:58.99 ID:seCjbf2k

落ちたわ

897 ：名無し不動さん：2013/03/19(火) 15:13:27.38 ID:wYYYQ3qW

全保連と一緒ってどういう意味？

898 ：名無し不動さん：2013/03/23(土) 12:21:03.96 ID:W5nNvbDX

>>880
やっぱお前嘘つきだな
目蔵になって死ね

899 ：名無し不動さん：2013/03/24(日) 23:05:43.26 ID:CbXX0xoT

ジェイリースは九州では有名。

900 ：名無し不動さん：2013/04/11(木) 21:05:18.78 ID:hI17lps8

>>880
会社に通報しておきました。

901 ：名無し不動さん：2013/04/16(火) 13:34:15.35 ID:Ts7o7InH

相も変わらずの口調 (*´∀`)♪

902 ：名無し不動さん：2013/04/16(火) 13:37:34.65 ID:Ts7o7InH

管理会社の方日本賃貸JRAG事件に捲き込まれないように気を付けて下さいね。飛び火しますよ

903 ：名無し不動さん：2013/04/19(金) 13:30:35.60 ID:g+xU2sjX

国民生活センターに督促電話の録音を届けました支払いはすんでいますずさんな管理体制だと対象会社は日本賃貸保証機構株式会社です

904 ：名無し不動さん：2013/04/22(月) 11:24:31.33 ID:/eC4wWHv

少しのタイムラグはしょうがない

905 ：名無し不動さん：2013/05/07(火) 21:39:42.69 ID:mk0nb8fs

日本セーフティーって保証会社から更新料一万円の支払い書届いたんだけど
これ払わなかったらどうなるの？特に家賃遅れることもないし解約になるだけなら払いたくないんだけど

906 ：名無し不動さん：2013/05/08(水) 00:45:53.66 ID:6NPgUawL

保証会社があったから、お前は部屋の賃貸契約が出来たの！

907 ：名無し不動さん：2013/05/09(木) 15:38:16.21 ID:dRLPvi2D

>>906
いや連帯保証人はちゃんといるんだ
入居の時不動産屋に｢入っといた方が安心ですよ｣とか言われて加入したんだけど
年会費いるとか聞いてなかったからさ
管理会社に問い合わせたら払わなかったら解約になるとのことなんで
この機会に解約しとくことにしました変な質問してゴメンね

908 ：名無し不動さん：2013/05/10(金) 19:15:14.57 ID:AFoPB8QM

連帯保証人もお前もダメそうだから保証会社！

「安心」したかったのは不動産屋ｗ

909 ：名無し不動さん：2013/05/11(土) 11:35:01.80 ID:PoMP5VnY

賃貸の実務だと連帯保証人とか糞の役にもたちません・・・

910 ：名無し不動さん：2013/05/14(火) 17:15:26.17 ID:+vVqoeZ9

つーか連帯保証人逃げるし、緊急時だろうがなんだろうが役に立たんよね

911 ：名無し不動さん：2013/05/21(火) 15:55:04.47 ID:xgvlvTTv

>>889 >>892
今頃だけど、アスピレーションマネージメントとかいうの来た？
結局ウチはうやむやなんだけど。

912 ：名無し不動さん：2013/06/18(火) 14:46:56.07 ID:???

日本セーフティで裁判やることになった案件あるが、大家にとらせる必要書類が
ブルーマップとか・・・

一般人でブルーマップ持ってる奴いるのか？w

913 ：名無し不動さん：2013/06/19(水) 05:10:15.21 ID:UEMfXPYe

>>912
何やらかしたん？

914 ：名無し不動さん：2013/06/19(水) 08:41:57.08 ID:???

>913
ただの家賃滞納案件

915 ：名無し不動さん：2013/06/19(水) 19:18:44.32 ID:???

当月分家賃未納だと何も出さないくせに２、３ヶ月溜まってから請求書だして｢一週間以内にお支払い下さい｣は無理だろ～

早めに言えば何とでもなるのにねえ…

916 ：名無し不動さん：2013/06/19(水) 19:20:07.95 ID:???

ミナミの帝王もビックリするくらい保証会社はウゼえしw

917 ：名無し不動さん：2013/06/19(水) 19:47:10.08 ID:???

保証会社と不動産会社が気にくわんのだが、引越すべき？

918 ：名無し不動さん：2013/06/22(土) 02:29:56.12 ID:WUmJ9Si1

>>917
引っ越すべきだな。
すざけんな、金が無いわけじゃないだろテメエより持ってるわアホって言ってやれ。

919 ：名無し不動さん：2013/06/25(火) 17:30:24.36 ID:nFprMZwO

日本セーフティって契約保証料がたかくね？
初回賃料の５０％
以降年１万だよ

ほかでは２年ごとに１万とかあるのに

920 ：名無し不動さん：2013/06/30(日) 23:55:01.17 ID:???

日本安○は連絡無視してると部屋まで来るよwww

921 ：名無し不動さん：2013/07/01(月) NY:AN:NY.AN ID:???

普通、その保証会社も連絡無視してたら部屋まで行くよ？
安否確認って言う大義名分が出来るからな。
…その後の対応は各社さまざまだが。

それすらほっとくと色々面倒になるから、そうなる前に家賃は払えよ。

922 ：名無し不動さん：2013/07/01(月) NY:AN:NY.AN ID:???

なんか変なとこに「その」とか付いたけど、正しくは「どの」だね

923 ：名無し不動さん：2013/07/04(木) NY:AN:NY.AN ID:JvJTtVwP

日本賃貸保証大阪支店管理部U氏が夕刊紙を賑やかしてますね

マスコミもあそこまで裏とれてるなら実名公表すればいいのに

924 ：名無し不動さん：2013/07/06(土) NY:AN:NY.AN ID:rQ2Tn/jb

東スポにも載ってた

925 ：名無し不動さん：2013/07/07(日) NY:AN:NY.AN ID:???

質問なんですが、賃貸契約をキャンセルした場合、保証会社へ払ったお金は返金されますか？

926 ：名無し不動さん：2013/07/07(日) NY:AN:NY.AN ID:pVl1LMCY

どの時点でキャンセルだよ？

927 ：名無し不動さん：2013/07/07(日) NY:AN:NY.AN ID:???

全ての契約手続きを済ませた後、入居開始日の前です。

書き込んだ後に不動産屋に問い合わせたら返らないといわれてしまいました…

928 ：名無し不動さん：2013/07/10(水) NY:AN:NY.AN ID:DjQylGmD

保証会社も審査で手間掛かってるからな！

929 ：名無し不動さん：2013/07/11(木) NY:AN:NY.AN ID:???

契約完了しちゃったらなぁ…。
保証契約書に何か書いてあればだろうけど、ないだろうな。

930 ：名無し不動さん：2013/07/13(土) NY:AN:NY.AN ID:???

普通は仲介手数料もかえらんぞ・・・

かえるのは保険の解約金だけだ

931 ：925：2013/07/13(土) NY:AN:NY.AN ID:???

契約始期日数日前にキャンセルしたのですが、ほぼ全額戻るとの連絡が来たので保証会社のお金も戻りそうです。
返金はまだ先なのでわかりませんが自分でも意外過ぎて驚いた。
大家さんが個人だったのと、キャンセルの事情が事情だったのと、
不動産屋（担当さん？）が優良な所だったためかと思います。
レスありがとう

932 ：名無し不動さん：2013/08/01(木) NY:AN:NY.AN ID:???

「家賃保証会社は非弁行為」って判例が出てるって嫌儲で見たけど本当か？

933 ：名無し不動さん：2013/08/09(金) NY:AN:NY.AN ID:GEHiVVGi

逮捕者がでるくらいだからまもなく無くなるでしょうね

934 ：名無し不動さん：2013/08/10(土) NY:AN:NY.AN ID:???

エルズサポートの月川とかどうなの？

935 ：名無し不動さん：2013/08/17(土) NY:AN:NY.AN ID:xe1MmwqP

あげ

936 ：場末の不動産営業：2013/08/30(金) NY:AN:NY.AN ID:???

賃貸営業マン募集してます。

937 ：名無し不動さん：2013/09/02(月) 18:08:26.55 ID:HP+7uwgT

退去した物件の件とかでcasaから毎日電話かかってくる。
どうせ、保証契約の解約手続きをしてないから年会費払えっていう電話だろうけど、
やり方がえげつないわ。

938 ：名無し不動さん：2013/09/07(土) 21:35:33.19 ID:el8hmVeV

今度引っ越すんだけど保証会社への連絡って必要？管理会社だけでいいのかな？
勝手に1年分払えって来ても困るしな

939 ：名無し不動さん：2013/09/07(土) 22:10:43.54 ID:0tAjHMoe

契約書に書いてないかい？
俺の知ってるところだと管理会社からの連絡となってる気がするが、契約書に記載の通りにするべし。

940 ：名無し不動さん：2013/09/07(土) 22:50:26.41 ID:???

契約書には何にもそういう事記載されて無いんだよねぇ
色々と悪名高いフォーシーズだけどHP見たら解約用紙DLってのあるけど

941 ：名無し不動さん：2013/09/08(日) 01:05:53.42 ID:c0EU1VqE

契約書にないならそのまんまでオッケー。
管理会社の報告事項となってるんだろ。
滞納とかも管理会社からの連絡義務になってるのが多いからな。

942 ：名無し不動さん：2013/09/22(日) 22:50:47.90 ID:SrN515RN

身寄りがいない者だが
衣食住の中で住だけ異常にハードル高すぎだろ、って思った…

943 ：名無し不動さん：2013/09/28(土) 01:47:02.75 ID:???

>>15
やめとけ
知らんうちにお前も保証人にされるぞ
保証会社に保証金払うならまだしも、保証人立てるのは危険すぎる

何故ならそういうお前みたいに登録した奴を保証人として立てるから
保証金は保証会社が保証金を原資に家賃の滞納保証する
どうしても保証人必要なら役所で相談しろ

これマジですか？
保証会社登録してアパートを仮契約までしましたがかなり前にキャンセルしました
テレビで宣伝してる不動産屋ですが書類は処分しますとのことでしたので保証会社登録もしてないまま終わりましたが審査の仮定で書類はいってるはず
知らんうちに知らん人の保証人されてたりするんですか？

944 ：名無し不動さん：2013/10/21(月) 12:15:28.63 ID:qP4lk0G6

部長～、また宅建落ちたんすか!?ｗ

945 ：名無し不動さん：2013/10/22(火) 19:26:56.63 ID:???

ヤミ金もビックリの取り立て方法だよな？

法律で規制できないの？野放し？

946 ：名無し不動さん：2013/10/30(水) 12:19:09.11 ID:7PDQvyU1

大家が借主の信用を確認したいなら、保証料は借主が負担すべきじゃないのか？

947 ：名無し不動さん：2013/10/30(水) 18:12:02.54 ID:???

>>946
お前はカネを借りる時、どうしてる？

948 ：名無し不動さん：2013/10/31(木) 22:38:11.13 ID:HdSdclsG

>>946
そういう理由ではないから！

949 ：946：2013/11/01(金) 13:22:10.86 ID:???

答えられないなら答えるなよw

950 ：名無し不動さん：2013/11/01(金) 18:34:30.61 ID:???

俺もとんでもない暴言電話を受けて完全に腹をくくったことがあります。

電話の人間XXが「今から行く」というので待っていました。
すると、明らかに声の違うものが訪問してきたので、電話のXXさんに払うと小一時間粘りました。

すると30分後、声の主が来たので俺は「XXか？お前はXXで間違いないか？」というと、そうだと答えたので紙袋を持って近づきました。

その時俺は、紙袋をゆっくりXXの腹に押し当てようとしたのですが、
XXともう一人の男がすごい速さで車に入って鍵をかけたのです。

俺は優しく「XX、お前に用があるから出てきな。すぐ済むから早く出てきな。」と言いました。

XXは、携帯で電話をかけていたので「XX.お金を払うから受け取りな。ほら、」と家賃を見せました。

でもXXは出てきません。

俺は完全に腹を決めていたので、XXは返さないつもりでいたのがわかってしまったようです。

ハンディーカムをとり出して録画にすると、XXのガラス越しに家賃をだし、「うけとってください。家賃を受け取ってください。どうしてうけとってくれないんですか？お金が怖いんですか？お～い。XX、金を受け取れ！」と何度も聴きました。

XXは大きな体をしていたのに顔が青ざめていました。

俺は自分でも驚くほど冷静で、なんとかしてXXを車から降りさせようと努力しましたが逃げられました。

951 ：名無し不動さん：2013/11/01(金) 21:31:40.19 ID:???

早く病院にいけよ
今なら良い薬もあるだろうし

952 ：名無し不動さん：2013/11/01(金) 22:49:52.72 ID:???

>>951

たしかXXもそんな感じの人を舐めた話方の男でした。

人を喰った様な態度だったので腹に据えかねました。

もう少しで刺さるところまで近づいたのですが、私の様子を見て逃げられました。

何度も保証会社へ電話し、XXさんに合わせてほしいと頼んだのですが、不在だと言われて避けられました。

夜も昼も、電話をし、お金を払いたいので来てくれと言ったのですが、振り込むように言われました。

その賃貸は強制執行で出ることになり、ちょっとした事件で執行猶予が付き、5年経過した現在福岡で住み込みをしながら働いています。

今の仕事がダメになったらもう一度戻って、XXさんを探そうと思っています。

953 ：名無し不動さん：2013/11/01(金) 23:33:20.08 ID:???

なにこれ怖い

954 ：名無し不動さん：2013/11/04(月) 12:48:56.18 ID:c1DvK/qb

全保連とジェイリースって
両方とも審査通ったんだけど、
どっちがタチ悪いの??

955 ：名無し不動さん：2013/11/29(金) 15:03:57.80 ID:FPPfFnTm

日本賃貸住宅保証機構株主会社は反社会的勢力のフロント企業ですある事件がマスコミを騒がせてます

親会社のレクセム株式会社の千原社長にまでマークされてます

956 ：名無し不動さん：2013/12/23(月) 01:29:27.11 ID:JTzvt18V

人的担保いれるっていってんのに、保証会社じゃなきゃダメってなんなの？

957 ：名無し不動さん：2013/12/23(月) 01:56:08.68 ID:lCC5nUb+

>>956
その連帯保証人に問題があるんだろ。

958 ：名無し不動さん：2014/02/04(火) 09:13:55.26 ID:???

埋め

959 ：名無し不動さん：2014/02/05(水) 21:11:43.04 ID:vqx+AQzH

保証人が必要な保証会社ってボロい商売だわな。
まぁ、不動産会社はバックマージンが入れば何でも良いんだろうけどな。

960 ：名無し不動さん：2014/02/10(月) 17:41:07.08 ID:itd7neBk

U.L.ソリューション株式会社
http://ul-sol.jp/index.html

ここってどうなの？

961 ：名無し不動さん：2014/02/10(月) 17:45:13.52 ID:???

そもそもいい年して賃貸住宅借りる人にはあまり社会的信用がない。
結婚してない人とかと一緒で。

962 ：名無し不動さん：2014/02/11(火) 12:13:58.70 ID:???

そもそもいい年して賃貸住宅借りる人にはあまり社会的信用がない。
結婚してない人とかと一緒で。
って言ってんだけどお前ら無視っすか？

963 ：名無し不動さん：2014/02/11(火) 16:44:40.78 ID:Qz/46Emf

【女性専用の寝台車両がある寝台特急あけぼのが廃止になるので大歓迎】

JR東日本が行った男性客に対する悪質な乗車拒否作戦

JR東日本の本社職員・支社職員・駅員が行った
寝台特急あけぼののレディースゴロンとシートに乗車者する男性客への乗車拒否バリケードです。

男性を侮辱した人権侵害の一連の模様をご覧ください。
http://www.youtube.com/watch?v=taqjOajeu5E&list=PLZFU6ES8QfYprxusuhSXsAQcvu5y6y40q

964 ：名無し不動さん：2014/02/14(金) 19:15:14.92 ID:???

>>960
HPに誤字がある。作成者は年寄りorチェック能力が緩いかも。

入居者以外一軒づつ丁寧に訪問して
一定時間保管の後に処分して官僚しました。
・その他新生児に当社より指示のある書類

965 ：名無し不動さん：2014/03/08(土) 12:31:58.75 ID:???

こいつ（http://ameblo.jp/forexfund/）はヘッジファンドのトレーダーを自称し「月収２０億円！」「世界最強為替トレーダー！」などと怪電波を発する中２病詐欺師野郎です。
あらんことか、このチンカスは「見習いトレーダー募集」と称し、多くの人間にラジオ体操（本当にただのラジオ体操）を日々やらせて洗脳状態にさせた上に彼らのお金をどうこうしようと目論でおるようです。
世の中は広いもので、こんなキ○ガイを信じお金を預けようとするアホが多数おります。
中には旦那が脳内お花畑の暴走状態になってしまい、奥様から苦情と泣きのコメントまで投稿される始末。

詐欺行為が今まさに行われんとしており、もうすぐ新聞や週刊誌のネタになると思います。
アホの見本市をご覧になるのも一興。
詐欺的行為を高みの見物されるのも一興。
２ｃｈの総力を挙げて潰す（）のも一興。
ネット社会を舐めた男の末路をご観察ください。

966 ：名無し不動さん：2014/04/05(土) 19:28:36.47 ID:???

>>20
高校中退バカ

967 ：名無し不動さん：2014/04/06(日) 18:57:19.98 ID:???

【投稿】保証会社「日本セーフティー」の極悪な取り立ての実態
http://brog.keiten.net/?eid=1096624

968 ：名無し不動さん：2014/05/08(木) 06:47:51.68 ID:???

age

969 ：名無し不動さん：2014/06/04(水) 16:55:01.42 ID:mEM8q1ID

エルズサポートって、ｱﾚ、893だろ

970 ：名無し不動さん：2014/06/10(火) 21:52:13.88 ID:EiHwKyrJ

全保連って何日後まで待ってくれる？
例えば月末に立て替えてもらったら何日後に全保連に払えばいい？
今までは10日後くらいに払ってたんだけど、今回は給料日の都合で13日になりそうなんだ。

971 ：名無し不動さん：2014/06/10(火) 22:43:40.16 ID:???

>>970
電話で聞け

972 ：名無し不動さん：2014/06/11(水) 16:48:42.24 ID:???

保証会社のことよく知らないで契約してしまった
連帯保証人いるのに

何？俺取立て屋に取り立ててもらうために高い掛け金払ったわけ？
ふざけんな死ね
金返しやがれ

973 ：名無し不動さん：2014/06/13(金) 23:10:56.17 ID:oRt7xVf9

このIPからヤミ金メールくるんだけど
会社に電話したらめっちゃ怖いおっさん出たｗ

IPアドレス 183.79.150.64
ホスト名 web101505.mail.kks.yahoo.co.jp

IPアドレス 153.188.216.32
ホスト名 p1032-ipngn100209osakachuo.osaka.ocn.ne.jp