まだマンション買っちゃダメ！盆明け連鎖倒産95

まあ金銭的な事を言えば、確実にマンションは
値下がり続けるから賃貸のままのほうが得だわな。
どうせ金利も上がってくるだろうし

てゆーか

＞子どもが留学したと行ったときの資金や怪我や病気になったときの保険になる。

下がるの待つ必要なく、普通にこれだけの資金は用意できる人が不動産買うわけですが。

>>953
損太郎みたくぎりぎりでやっている馬鹿もいるよ。
あいつは、子どもが病気になったりしたらアウトだろ。

現時点で平均１千万安く買える。
今後は２千万引き。
これだけの差はでかい。

＋２千万あれば、相当生活に余裕ができるよ。

>935

>もともとは「マンション買っちゃダメ、あと2年で半額に」と
>「マンションすぐ買え、あと2年で2倍に」と同時に立ったネタスレで、
>前者が生き残ったというか、ゴキブリのように増殖したんだよ。

ちがうだろ。
「あと2年で半額に」の1は極論だけど、それなりにマジメなレスで人気が出た。
人気だったのでカウンターで「2倍に」スレも生まれた。こっちはオマケだよ。
Part1からPart20辺りまでは参加してたから間違いない。

ネタスレだったかどうかは主観なので置いとくとして、
その頃は 「今買うのが得」 vs 「下がるから待った方が得」　で
マジメなレスも多かったぜ。

マンションの仕事長いけど一番工事費や地価が安かったのは平成１２か１３年
ぐらいじゃないかな。
　
当然、Ｈ１９年のサブプラ前が一番高い。
　
ここからは半分は有り得ないだろうけどジリジリ下がる。
不良債権処理時と違うのでまとめて土地を投げないから一気には下がらない。
売る方もなるべく損しないでと考えるだろうからね。
　
騰がる要素は消費税アップの駆け込み需要ぐらいか。

>>955
おお、そりゃすまんな。経済板や投資一般板、株板にもあるので、俺が混乱してきてるかもしれない。

>>955
2003年ごろだったけか？　あの頃はいろいろ拮抗してたからねぇ。
アメリカの住宅バブルが真っ盛りで、その余波が日本にまで来てたし、
人口減少が始まるのはもっと先だって話もあったし、
団塊JrJrで巻き返すって説もあったしねぇ。。。

結果的には、あの頃買って、プチバブルの頂点の去年か一昨年あたりで売り抜けた奴が勝ち組みで、
一昨年・去年あたりに高い固定金利で買った奴はご愁傷様、って事だろ。

>>956
経験者のいい意見だ。テンプレに追加だな。

モデルケースだけれど三洋電器勤務の朝枝徹さん４５歳、妻朝枝容子さん４１歳、子朝枝貴弘くん１０歳
平成１１年に大阪難波から電車２５分徒歩８分のグランドメゾン学園前を頭金５００万ローン３５００万で購入
現在評価額２０００万少し、３５年ローンだが１１年目の来年から金利が２％から４％に倍増

週刊誌の予測読んでみたが富裕層が買いに入って下落率落ちてるとか、
下落が続くかどうか状況と地域次第ですみたいなぼかした書き方になってたな。
自分は城南以外で富裕層が群れる場所をヲチしてるが、
確かに狙ってた奴が買ってはいる。
いるが、そいつらが流れを変えるか？と言われれば？なんだな。
ちょっと疑問を感じた

＞不良債権処理時と違うのでまとめて土地を投げないから一気には下がらない。

そうかねえ…どうかなあ
専業の人間にたてついて悪いが金融機関と仕事してると深刻な危機また起きると思うよ
特に地方都市の地名がついた銀行は…

ただＨ12、13が最安値だったと言うのは同意
もうＨ15くらいになると都心はアリさんがいっぱいだった

郊外は少し出遅れてるんじゃ？

>>961
その週刊誌の広告欄にデベが入ってるなら・・・まぁ、そういうことでしょ。

誰か次スレ立ててください。テンプレは以下のとおり：

☆★☆まだマンション買っちゃダメ！五輪後大不況96★☆★

前スレ　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1218908437/l50

損太郎の買い煽り文句が続々崩壊中。

「住宅ローン減税廃止」 →　延長されることがほ決定。
「消費税増税」 →　衆院前で選挙にびくつく政治家にゃ無理無理　少なくても数年の猶予がある。
「建築資材大暴騰」 →　石油下がってきた、他も推して知るべし。
「長期金利（＝固定金利）上昇」 →　住宅ローン利率下がっちゃった。
「６月のマンソン成約率はあがるよ」　→　見事に下がった。
「これからの時代はタワマンだよ」　→　国土交通省・長周期地震動に関して耐震基準の強化に着手

　全て損太郎の予想の裏目に出てる。逆張り士としてすごい才能。
新興デベは次々潰れていて、在庫が一斉投売り状態。
7月の契約率はたったの50％！あと3年は下落局面が続きますよ。

よう 賃カスども
毎日の労働ごくろうさんw

まじで賃カスの民度の低さは北京原人並みだな(笑)

先週のWBSで
「中国は五輪で開発を抑えてた分の反動でかえって景気良くなる」
「マンションの販売価格は下落どころか今年の上半期だけで去年よりも値上がりしている」
って言ってたな

チンカスどもの言ってる事と真逆に世の中動いてるなｗ
当然だけどｗ

ＷＢＳなんて信じてる奴・・ｗｗ

WBSは景気が良くないと困る人たちがスポンサーだからなｗ
そんなこともわからない>>968が損をするのは仕方ないと思う。

>「マンションの販売価格は下落どころか今年の上半期だけで去年よりも値上がりしている」

その値段で売れてるか？　の方が問題だろうに・・・。

次スレ

まだマンション買っちゃダメ！五輪後大不況96
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1219665806/l50

>>969-970
WBSよりチンカスどもを信じろと？
無茶言うなよｗ

>968
>マンションの販売価格は下落どころか今年の上半期だけで去年よりも値上がりしている
都内城南で定点観測してるけどありえない。
マンションも戸建も新築売り出し価格が1割は下がってるよ。
6500万→6000万とか、そんな感じ。

>>974
俺も同意見。1割は下がっているね。
ただ、元が高すぎるわけで、PER持ち出すまでもなく割高。

都心の新築でも6％近くの利回りだった頃が懐かしいね。

ははは
ＷＢＳのような一流の経済番組が言うんじゃ。間違いない。
来年からさ来年にかけてマンション大爆上げじゃ。
下がる下がると煽った反動は大きいで。

だから三流の知恵しかなく高値掴みするんだな。>976

他のソースはマンション不況のニュースばかりだからなあ・・・。
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/housing/news_list/?pn=1

高値掴みをした自分を正当化したいんだよ。
馬鹿はほっといていいよ。

イギリスの飯がまずいと言う。
大英帝国の頃よりポンドが下落する中で、
イギリスの庶民が、
いかに日々を生きてきたか、

なぜイギリスの飯がまずくなったのか。
我々は学ばねばならない。

新築マンション市場と同じく、新築一戸建市場も
かなり深刻なんだが、
ニュースされないのはなぜだろう？

比較的好調な中古マンション（新耐震以降）と
中古戸建（築浅）も報道されない。

>980
情報管制。

金利変動の傾向として、下がる時はじわじわと下がり、上がる時は一気に
上がります。
これを繰り返しながら、長い目で見ると今後は上昇をしていきます。
長期金利が３％になったら需要が爆発して価格自体も暴騰するが、長期固定
金利も廃止されます。
だからマンションでも戸建でも早く買いなさいと言っておるのじゃ。

じゃ、株を買った方がいいな。

>>982
過去の例を示してくれないか？

>>980
スポンサー

>>982
金利が上がるときは不動産は下がるのですよｗ

>>986
他に投資対象できるし。
金利が高くなる分物件価格が下がるよね。

埋立地にマンション。

準工業地にマンション

セボンがアボーン

セボンがトイレに一直線ですわwww

買ったほうがいいことを論理的に説明してるスレはないのかな。
このスレの意見は正しいと思うけど別の意見も聞いてみたい。

>>992
消費財だからね。ファイナンス的に得か損かという意味では間違いなく損だけど、
所有し消費する幸福感という効用があるから、それを否定することはできないだろう。

↓を見れば、誰でも不動産不況は予測出来ただろ
http://jp.youtube.com/watch?v=JvKeyH8i5-o

マンションや戸建てを買うのは結婚して子供が生まれる頃
つまり30歳前後の人間が多い
今この世代の人口が急減中である

WBSは日経だぜ。
バブルが崩壊した時でさえ来年は景気が良くなるとか株価が上がるとか。
どんなに先行きが暗くても、これからは明るい未来だと嘘をつかざるを得ない連中だ。

　∧＿∧ 　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　（　・∀・）＜地価は底堅い。マンションを早く買わなくちゃ
　（ 建前 ）　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　｜ ｜　|
__（_＿）＿）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　（ ＿）＿）
　｜ ｜ ｜
　（ 本音 ） 　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　（　。Ａ。）＜日本の地価なんて中長期的に上がる理由なんて皆無
　 ∨￣∨ 　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

♥

　 ∧　
∠'A`＞　ﾏﾝﾄﾞｸｾ
　 |∧|

こっちじゃないよｗ

常駐賃カス乙！

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