関西（大阪）のUR都市機構住宅 6号棟【旧公団】

過去スレなど>>2-3

★過去スレ
関西（大阪）のUR都市機構住宅 5号棟【旧公団】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1167309469/
関西（大阪）のUR都市機構住宅 4号棟【旧公団】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1148998867/
関西（大阪）のUR都市機構住宅 3号棟【旧公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115505111/
関西(大阪)の公団住宅 2号棟
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078053007/
●●●大阪の公団住宅●●●
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012879670/

★関連スレ
UR都市機構都市再生機構旧公団 保証人不要無職可 46
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1199142922/
ΠΠΠΠ　団地マニアいますか？　ΠΠΠΠ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1122898414/

★関連サイト 
UR都市機構ホームページ（関西）
http://www.ur-net.go.jp/kansai/
UR賃貸住宅のインターネットお申込みサイト（関西）
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/80/Index.html
大阪に住もう！都心居住ネット
http://www.osaka-sumou.net/
家賃値下げ団地
http://www.ur-net.go.jp/kansai/rent/
オススメ団地
http://www.ur-net.go.jp/kansai/osusume/index.html
敷金が分割出来ます
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/bunkatsu/
※紹介ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ（友達紹介で3000円） 3/31まで
http://www.ur-net.go.jp/kansai/introduction/

以上。
別板に依頼があったから（気が向いたので）立てました。
塚、依頼するならせめてテンプレくらい用意してくれｗ
それと、最低、どの板に立てるのか書いていてくれないとｗｗ

>>2訂正

関西（大阪）のUR都市機構住宅 5号棟【旧公団】 
http://www.money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1171669032/

人種地域差別、ペット問題、騒音問題等は自分でURに訴えるなりしてね。
こんなところに愚痴を言っても荒れるだけで何の進展も望めないので。
当事者同士、URに直接交渉する方が話が早いってことです。

ここは愚痴を言うスレだったの？

言うのが嫌なら歌っても良いんだよ〜♪

内覧可能期間が三週間ぐらい先なんだけど、
入居可能もさらにその後ということ？リフォーム中？

URは基本的に補修前の内覧は出来ないね
入居も２〜３週間前に契約だから、ざっと足算して入居まで５〜６週間かな

ベルマージュ堺て、階段で昇降すると大変そうね

>>11
そうかな？
上から落っこちる方が大変だと思うよ

大阪市内
築10年以内
駅徒歩8分以内
家賃共益費込み11万強
55�u〜65�u
１LDK、2DK、2LDK
収納2畳〜2畳半
3階以上、角部屋
カワック、床暖房、オートロック
高速インターネット
電圧４ｋｗ以上
トランクルーム
宅配BOX

みたいな物件無いよなぁ
もっと出せばあるんだろうけどねぇ

ＵＲでってこと？

寒いわ

なんか、クーラーの穴の位置とか本体の取り付け位置が微妙な所多い・・・

テレビのアンテナ穴が
１つしかないが
衛星見れんのか？

つ ttp://www.yodobashi.com/enjoy/more/productslist/cat_1045_45726639/8795968.html

>>17
穴の数と衛星は関係ないだろ、屋上やケーブルのアンテナ設備に依る
しかし、今時衛星見れない物件なんて有るの？

今は桜が綺麗だねー
うちは緑地が少ないみたいだが、郊外の団地は宴会出来るんじゃない？

サンヴァリエ金岡って何でこんなに空室出てるんだろう？
URでは新しい方だし交通もそんなに不便なわけじゃないのに

じゃ21が住んでみれば

>>21
あそこら辺は地区が地区だからじゃないの？
値段の割に合わないんじゃないか？

住人の質とか利便性は知らないけど、
やっぱり建替えの所だからじゃない？
建替えって地元の濃い繋がりや輪、空気みたいなものが
新参者を寄せつかせないのかもね。

新北ﾔｰﾄﾞ線の整備で見解　国交省主催の研究会
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200804100098.html

JR大阪駅北口の梅田･北ﾔｰﾄﾞの再開発区域を通る新線(大阪市営地下鉄四つ橋線･西梅田駅―阪急電鉄･十三駅､2.9ｷﾛ)を検討してきた国土交通省近畿運輸局は10日､｢良好な事業性がある｣との見解を発表した｡
また､さらに十三からJR新大阪駅まで延伸する計画(2.3ｷﾛ)についても､｢北ﾔｰﾄﾞの新線の利用をさらに促進させる｣と評価している｡
北ﾔｰﾄﾞの新線について近畿運輸局は､建設事業者と運行会社を分ける方式を前提に､建設費を950億円と算出｡
国や自治体の補助金を受けて建設し､施設を大阪市交通局や阪急電鉄などの運行会社に貸し付ける方式で試算した｡
1日当たりの利用者14万人､ﾋﾟｰｸ時1時間24本の運行という設定では､17年ほどで建設費を回収できる｡
運行会社は利益分を施設使用料として建設事業者に払い､想定以上の利用者があれば利益が上がるようにする｡
十三―新大阪の建設費は350億円前後だった｡

この前ムーブで千里の山奥の開発地、彩都から都市再生機構が撤退の話やってた
宅地開発と団地の予算が同じくくりかは分からないけど、老朽化したのを建て直すのが優先だろう
昔は羨望の物件と言われたのに今は…

>>21
過去ログを見てみると・・・

>>26
税金投入してるのに不採算事業からさっさと撤退するほうが先だろ

このサイトはUR関係者が作っているみたいで、
何でも質問できるよ！掲示板みてね。
http://ur-chintai.info/

ただ、管理人がおかしいと私は思う。。
ルールを無視してペットを飼う人に、掲示板でアドバイスするんだもん。
それはおかしいって意見したら、私の意見は削除され
IP拒否されて掲示板見れなくなった。

ペットに関してはストレス溜めている人がいっぱいいるのに
腹が立つのは私だけでしょうか。。

ちなみにこんな書き込み。。
↓↓↓
わたしも神戸近郊ののURに住んでます
震災の関係か犬猫を飼っている方が多く
私も３年ほど前からプードルを室内で買飼っています、
ここ数年前からUR規制が厳しくなったように思います
半年前ぐらいにとうとう見つかってしまい、
注意され、２回目の時写真までとられ、
先週３回目の最後通告をうけ、
『４月中に処分、しなかった場合は退去ーー裁判ーーー云々』
の内容の書類にサインするようにいわれたのです。

続きは掲示板で...
http://brand-a.biz/urchintai/yybbs/yybbs.cgi

大久保東第二に高速インターネットが来るのはいつなんだ？
現状、ADSLだと、100k出るか出ないか。
youtube動画とか、見てる最中にプチプチ止まって、ほとんど実用になりません。

大久保第二ｗ

>>30
事務局に聞くのが早いんじゃないの？
自分の所は光とケーブル有るけど
>>31
で、夜中にレスしてる君はどこに住んでるの？(・∀・)ニヤニヤ

こんな貧民窟に光は要らんだろｗ


http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/hyogo/2180.html

春っぽいね

ふーん

ふんふんふーん

奈良の「学園前」「高の原」の事が知りたい、
住み心地、周りの環境、その他もろもろ・・・
誰か、教えてつかさぁ〜い。

せんとく〜ん

大久保って安いんだな！
うちより安くて倍の部屋数か、平成棟も有るのに。
昨日の地震は超高層階だから怖いと思った、停電したら帰宅難民だｗ

…でも交通不便な場所は無理ぽ

>>35
奈良の事は知らないや、あんまり話題に出ないから気長に待つがヨロシ

住之江区の「南港ひかりの」って、家賃安めで空き室が多いけど、暮らしにくいですか？

場所がありえないのでは？

今までネット上でしか検索とか仮予約をしてなかったんだけど、
今日、本契約のためにはじめてURセンターに出向いた。
やっぱりセンターのほうがいっぱい物件情報があったね。
契約した部屋には満足してるけど、もっと早くセンターに来ておけばよかったと思った。

このスレで勉強させていただいたおかげで契約はスムーズにいき、
来週に鍵受領です。ありがとうございました。

そうですか、よかったですネ。
やっぱり手間を惜しんじゃ駄目なんですネ。

公団住宅に越してきました。
網戸が無いのにかなりびびったんですが、設置するにはどうしたらいいでしょうか？
網戸は当然どこにでもあるもんだと思って、内覧時にチェックしませんでした・・・・・

>>42
心配しなくても直にチラシが入るよ。

業者とグルって事？

ウチは網戸あったな。
部屋の説明書には「網戸があったら前の住民が置いていったものです」って
書いてあった。

壁紙がかなり汚くて新調したいんだけど
これって公団通して業者に頼まないといけないのかな？
もういい加減古いんだから自由にクロス張ったりさせて欲しい…

先月転勤で引越したとき網戸を置いていこうと思ってたら、
ほとんど会ったこともない下の住民が引越しの気配を感じたらしく、
網戸をもらえないかと頼んできたので無料で渡した。
そのうえ妻がそこの奥さんにお金まで貸したのにまだ返してもらってないらしい・・

UR通して業者に壁紙張替え見積もりしてもらったら、
すごく高くてびっくりした。
退去する時は安かったのに。
壁紙はりかえるくらいなら同じ建物の別の部屋に引っ越した方が安くつくんじゃない？

>38
ひかりのは一度内覧したけど運送会社の倉庫みたいなのが多い環境でトラックの騒音が激しかった

ひかりのは入居しようかと思ったけど、家族の反対にあった。
埋立地というのはよくないし、潮風でモノが痛み易い、それに不便というのが
理由らしい。今は別のところに住んでいる。後悔はしていないｗ

南港シリーズは家賃と通勤で仕方ない場合以外は住めたもんじゃないよ。

やっぱり家賃の平均が５〜６万を下回るのは駄目だ。

営業所でならネットに載ってる物件以外にも紹介してくれるっていうけど
こないだ行って聞いたら「ネットで募集してるのが全てですが何か？」って言われたけどな

排水の流れ悪くないですか？
うちだけ・・？

>>52
騙され易いﾀｲﾌﾟ？

>>54
現地案内所のないとこは、ほぼネットに全て載る。

>>52
サイトって１日に数回程度しか更新しないからね。
だって一々空き物件が出る度にサイトの情報を更新してたら非効率だし。
その辺がミソ

>>56
ヒント:自動更新

南港はやめときます。
情報ありがとうございました。

南港ポートタウンは未来都市

現在は腐乱都市

>>57
ｋｗｓｋ

家賃の支払いはカード可ですか？

不可

既に居住して10年近くなるんだけど
切実にリフォームしたい
ＤＫ横の和室を鴨居取っ払ってフローリングに…
畳にここ何年かしばん虫？なんか小さいのが沸くんで欝

リフォーム�Tの物件で引越しも考えたけど
同じ団地内で希望間取りが空いてないんだなぁ
こういうリフォームってすんなり希望通るもんなんかな

ttp://www.js-net.co.jp/

のリフォームにUR向けのものがあるよ

>>65
おお
ありがとう
リフォーム基準変わったとかも知らんかったわ…

入居の時に
和室をフローリングにしたいって希望したらＵＲの人曰く
「仕上がりが柔らかいんで、畳の上にフローリングカーペット敷いた方が良いですよ。
工事はお勧めできません。皆そうしています」ってかなり強気だったのでそのまま引き下がった
あれって何だったんだろう

ttp://www.js-net.co.jp/

Re: 新築賃貸の補欠者辞退後の取扱いについて 投稿者：サンヴァリエ春日丘 投稿日：2008/04/24(Thu) 21:03 No.329
　私の場合、サンヴァリエ春日丘の補欠になり、入居可能日以降に繰上当選通知と共に手続書類が送付されてきましたが、期限までに手続きをしなかったために、他の者と契約するとの回答でした。
　繰上当選通知書の消印は４月５日（土）で、期限は４月７日（月）と余裕がなかった上、たまたま留守にしていたため、期限までに手続きできなかった旨、速やかに梅田の営業所に出向き、弁明しましたが、受け入れられませんでした。
　また、「補欠者は私一人で再募集もされなかったのでは」と問うと、担当者は「それは・・・」と口ごもっておられました。

>>66
ＵＲの誰に聞いたのだろ…案内所や管理事務所とか梅田のセンターとかなら無知だから気をつけて。

＞「補欠者は私一人で再募集もされなかったのでは」と問うと、担当者は「それは・・・」と口ごもっておられました。

何でいちいち答える必要があるんだよ。何様のつもり？

>>69
関係者乙

とか言われてみたい？

メ欄にごちゃごちゃ書く奴はキチガイだから相手にしないように

高層で家賃高くても変な人はいるね

階数は関係ねぇw

要はパーセントの問題じゃない？
一流高校でも不良はいるみたいな。

グレードアップ住居＝エアコン、床暖房、コンロつき　　にひかれてる
大阪市内で、おすすめのグレードアップ住宅教えてちょ、家賃もよろ

>>74
ＨＰ

無断で猫飼ってると追い出されますか？
高齢なので走り回ったり泣いたりとかはないのですが

↑
死ねばいいのに・・・

インコ１００羽ならだいじょうぶでしょ？
とか言うひねくれた人よりまだ良いって。

>>76
ペット可能物件に住めばいいのに、
不可物件で飼いたいとか抜かしてんじゃねーだろな？
だとしたらその神経が全く分からんなー
猫が高齢だから？そんなの常識を逸脱してる。
そんな奴が住むから
”URは家賃が安いからおかしな住民しか集まらない”って言われるんだ。

隣の家がミニチュアダックスフンド２頭飼ってて、朝までずっと吠え続けて困ってます。

管理センターに苦情言っても特に何もしてくれないし、何かいい方法ない？？

>>80
どこのURのマンション？

直接、営業所に乗り込んで話をしてみれば？

こういうケースで文句言ってもらちがあかなくて、自分が引っ越す人って結構いるみたいだけど、
飼い主かＵＲ（何も対策してくれない場合）から引越し代くらい取れないのかな。
ペット禁止だと思って入居したのに、その条件が満たされてないわけだから。

法律に訴えればおＫ

どうせ何もしてくれないんだからペット禁止にしなければいいのに

>>84
年間裁判数

>>76
黙って飼えばいいと思うよ。
場所によっては入居者の半分以上ペット飼ってるとこもあるし。
「ペット可能物件に住めばいい」とか正論言うアホがいるけど気にしなくていいから。

規則では禁止になってるけど事実上黙認状態なのであなたが飼いたいと
思うなら別にかまわないと思います。

>>86
こういうチョンみたいな考えの奴って友達少なかったり、陰で嫌われているのに気付かない馬鹿なんだろうな。

夜間に洗濯しないで！って匿名の手紙ポストに放り投げられた。そもそも夜に洗濯なんかしてないし。気分悪い団地やわ。奈良の某団地在住

加島周辺の製薬工場からの強い悪臭には辟易した

>>88
それ投函したの私です。
いい加減止めてもらえませんか。
非常識です。

名前くらい名乗れよ。濡れ衣なのにさ。

何をされるか分からないのに名乗れますか。
特定出来てます。
子供も怯えてます。
夜は静かにして下さい。

はぁ、まあ比較的最近の物件で、家賃も高いのに、けっこう音は響きますよね。

夜中に洗濯の音に怯える子供。

私はペット飼ってて夜中に洗濯してるんだけどね。
ＵＲにして正解でした。

おはよう

大阪市内の新しい物件ではどこがお薦めですか？

86は本当に死んだほうがいい。今すぐベランダから飛び降りてくれ。
86が社会から消えるとこの国が少しだけ、ほんの少しだけ平和になるのだ！！！

まあ仲良くしようよ。うちは中国の人多くて、最初は生活スタイル違って理解できない面もあったけど、この頃は仲良く話したりするようになったよ。

堺市駅近くのＵＲは、ベランダから刑務所が一望できて壮観だった。
かえって治安がいいかもしれぬ。

>>100
治安は良いけど刑務所+斎場のイメージで周辺地域からの評判は悪い
その辺が気にならなければ本当におすすめの物件なんだけどね

>>100
朝７時きっかりに受刑者が始める体操の掛け声が聞けます。
>>101
ほんと、URで数少ない駅直結型のタワー型マンションなんだけどねぇ。

黙認で何の対処もする気ないんならいっそのことすべてのURを
ペット可にすればいいのにね。
で少数派のペット嫌いは出て行けばいい

Ａ

>>103
色々とご苦労さま

>>102
駅直結の究極は「水無瀬駅前団地」

駅改札口から団地エレベーターまで屋根付徒歩15歩。

ＵＲ賃貸住宅　１万６００棟未登記
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080519/crm0805192030026-n1.htm
　都市再生機構（ＵＲ、横浜市）の賃貸集合住宅が不動産登記法で義務付けられている建物登記が
　されていないことが１９日、わかった。ＵＲによると賃貸住宅は全国に約１万７４００棟あり、
　うち６割の約１万６００棟が未登記だという。
　ＵＲは単独所有する物件について、権利を明示する必要がなく、登記する必要性を認識
　していなかったとしている。

>>107
官公署の建物もほぼ全て未登記ですよ。というか登記してあるって聞いたことないな。
今はともかく過去にURが公団だった時は登記は必ずしも義務付けられていなかったんじゃないかな。

数日前、ブルドックのような顔したババアと身内らしきブルテリアみたいな顔したババア２人が、不細工なブルドックとブルテリアを抱いてエレベーターホールに居た。
しかも住んでるタワーでは浮くような汚い格好で
夕方でホールに数人の帰宅住民と鉢合わせ、自分を含む数人からの冷たい眼差しを受けると
「混んでるし外に居ようや」と居なくなった
エレベーター内にはペット禁止、特にエレベーターには乗せない事と貼り紙してるし、メタボは階段で帰れよｗ

犬も飼い主も不細工で笑えたわｗ

>>107
その話、ＴＶでも特に話題になってないね。
官の常識をそのまま受け継いじゃっただけなんだろうけど、
不味いんだったらちゃんとやれとは思う。
でも、家賃値上げの道具にだけは使わないでね、とも思う。

>>86みたいなのは「子供の給食費払わない」「嫁がセクハラされてる、と婦人科の医者に暴力ふるう」
「右左折時に車のウインカー出さない」「車の窓から煙草ポイ捨て」するのと同じ人種なんだろうね。
こんなのが増殖してるから困る。

たけ見台のＣ●４棟にも犬を放し飼いで飼ってるキティガイ爺が1階にいるなあ。
ＵＲに言っても「犬を飼わないで」の貼り紙しただけで何も変化なし。
こんな住人は追い出せよ。

未登記のニュースちらっと見たけど
高見とか都島リバーシティーがうつってたよ

てかお役所同士教えてやれ。

サンヴァリエ針中野ってＤＱＮだらけって本当？
なんかボヤ騒ぎとか自転車泥棒とか多発らしいけど。

ボヤと自転車泥棒とひったくりは
大阪の名物です。

ttp://www.map.police.pref.osaka.jp/Public/index.html
これで安全な地域を探してくれ。

サンヴァリエ津久野、静かでいいよ。

築１年位だし、駅からもわりと近いし。　

津久野ふいた

ベルマージュ堺なんだが、
網戸はどこで買えばいいの？
規格が違うって聞いたんだけど。

>>119
うちはポストに入っていたチラシの業者に頼んだ。
そのときにもらった割引券があるが。
年に１回くらいチラシが入ってるよ。数週間前にも入ってたような気がするけど。
多分捨ててしまっているだろうからネットで検索して適当なところを選ぶといいよ。
業者がいったん尋ねてきて寸法を測ってくれる。

ちなみに網戸いくらしました？

>>121
平成１７年５月購入で２枚、16000円です。
２種類あって高いほうを選びました。
安いほうなら一万円くらいだったと思う。

ところでマンション内用の構内内線電話って使えます？

一度使ってみたいが、
知らない家にかけるのもはばかられる・・・。
どう試せばいいものやら

　【UR】UR賃貸の高層タワー型物件について語ろう。
　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212555856/

　関西圏の情報は、なかなか首都圏では把握ができません。
しかしながら、首都圏でUR高層タワー型物件の居住者は、
大阪転勤になった場合、やはり同様の物件に住みたいと考えますので、
情報お寄せ下さい。

ベルマージュの方がいらっしゃるようなので質問ですが、
上の階の足音は響きますか。

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位〜６位外国
７位大阪
８位〜２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約１万〜約３万超高層群高さ合計（２０１５年頃）
大阪梅田周辺約６２１５ｍ
東京新宿周辺約５７２５ｍ
名古屋名駅周辺約２３９０ｍ
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.blue-style.com%2F&hl=ja&mres

>>125
集合住宅に住んだのはベルマージュ弐番館が初めてなので他とは比較できないので
お答えしようがないです。
ただ住宅の構造もさることながら、上に住んでいる人次第ではないかと思います。

現状を書きますと、
以前に住んでいた方（夫婦。おそらく子供はいない。）の場合は
引越し時を除いてまったくといっていいほど音がしなかったのですが、
次の住民は、独身者と思われますが、音が響きますね。

今年の春に総持寺団地に引越したが、
こりゃ姥捨て山そのものだな。

まあ激安家賃の賃貸にしては快適だからいいけどね。
ただ、駅が近いからか、入居早々チャリが荒らされた。

UR自体姥捨て山みたいな団地じゃね？
単身者用の安い部屋なんて高齢者ばかりだよ。

そもそもURって高齢者には家賃半額とか特例措置とってるよね？

全部がそうとは考えられないけど、
特定の古い団地や古くて建替えされた所は割とお年寄りや古参が多いよ。
デイサービスとか施術所とか、高齢者用の施設も入ってたりする。
自分的にはお年寄りより子供が多い所の方が苦手かも。

>>129
まったく、その通りです。
でも、以前住んでた富田団地みたいな異常な粘着自治会員はいないみたいだし、
年寄りが多い割りには快適です。

>>130
私も子供が少ない地域の方が住み心地がいいと思っています。
特に、朝の幼児の送迎ババアはほんと邪魔ですからね。

うちんとこも年寄り多い公団だけど快適だよ
汚らしい人があまり居ないからかな
とにかく静かなのが一番

>>86
ペット禁止といっても実態は黙認状態なんですね。
私も猫可の物件がなくて困っていたのでURにします。

３ヶ月もネットの空き室検索見張ってるけどなかなか出てこないよ、、、
出てきても瞬殺で取られてるんだろうけど、、、

>>129
そんな特例ないよ。
立て替えの戻りの人には安くなるけど。

>>133今住んでる高度成長期に建てた団地なんて外飼いネコが何匹もうろついていて
通りすがりの人に餌をねだったり、駐車場の車の上で昼寝したりしてるわｗ
犬も堂々と飼ってる家多数だしｗ
うちの団地にかぎっては、静かに老ネコ飼うくらい誰からも文句言われないと思うけど
今風の小奇麗な物件だと怒られるかもしれないから、ボロ団地中心に探してみたら？ｗ

ttp://cgi.2chan.net/n/futaba.php?res=7954

名古屋で公団を狙った振り込め詐欺発生
注意してください

振り込め詐欺　なかなか絶えないね

携帯から失礼。北緑丘ってどうですかあ？賃貸か中古で買ってもいいなあと思いますが、いかがですか？

建て替えでサンヴァリエ津久野の新築に住んで

ますが、確かに静かです。

やはり高齢者の方が多く、子供はあまり見かけませんね。

>>139
環境はとてもいいと思うんだけど、一番近くのスーパーが撤退して後に入っていない状況
です。マックスバリューやライフは歩いて15〜20分かかって少し遠いです。

福島区の大開ってどうです？
環境とか住人とか。

>>142
去年内覧にいったら、「自転車投げ捨て禁止」とか
「給食費滞納は止めよう」の張り紙があって引きました。
まー便利で安いところは荒んでる事もあるよね、と思いつつ部屋の中を見ました。
私が見た部屋(2DK)は風呂・台所もリニューアル３相当で古さはあまり感じませんでした。

ここにするかーと思っていたのですが
数日後の平日に近くに寄ったついでに団地に行くと
異様な悪臭が・・・どうやら隣の工場からです。
グーゴルマップで調べると「レンゴー」

どう見ても製紙です。
本当にありがとうございました。

>>143
それ、名古屋？

>>143
ありがとうございます。
地図で隣になにやら工場があるのは分かったんですが
製紙会社なんですか。。。臭いのいやですね。

入居したてです。
学生時代、古いアパート住まいだったので、
経験を生かし、防虫グッズを買いそろえ、
ホウ酸団子をばらまいたら、
翌日、Gの死体がたくさん出てきた。
気持ち悪いので、すぐ掃除しましたが、
次の日も、その次の日も・・・
皆さんのURもそうですか？

築38年5階：あらゆる水周りに大量に住み着いていた　駆除不能
新築11階：見たことない
築4年14階：見たことない
築11年7階：見たことない

古い団地は古いなりの良さがあるんだろうけど、
古くなればなるほどゴキ発生率も徐々に高まるのだけは一軒家も団地も同じみたいね。

でもホウ酸団子って呼び寄せてしまうんだよね。
結果的に駆除になるけど、なんか微妙なもんだね。

ちなみに、以前古い高層団地に住んでたけど、
15階以上でも出てきました。まあ出たのはそれ一回切りだったけど。

ペストXとかいうの買ったなぁ
全然効かないなぁとか思って使ってたら
騙し商品だと数年後に知った・・・

スミチオン乳剤が効くよ

あのコンセントに差すやつ？

京都の男山団地ってどないですか？入居思案中です。
住民DQN度やゴキ遭遇率・近隣利便性・治安・・・
なんでもいいのでマジレスおねがいします。

[436]774号室の住人さん<>
2008/06/21(土) 10:17:25 ID:oh6FMVv4
京都の男山団地ってどないですか？
何度か内覧などでうろうろしてみましたが
ヤンママがタバコ吹かしながら犬の散歩
してるの目撃するとDQN率高い団地のイメージ
があるのですが・・・住民の方教えて下さい。

>>153って性格悪いね。

まあ質問者自身が住民に向かって
そこDQN率高いですよねだからな
どっちもどっち

今どき「ヤンママ」てｗ

ネットの募集でやたらと数が出てると、ここなんかあったのかと
勘ぐってしまうんだけど、最近東淀川のあたりでなんかあったの？
それとも環境が悪くて人がいつかないんだろうか？

亀ですが
築３５年　２階　居住17年目
コンバットを各部屋と各水周り、ベランダ、玄関に置くと
ゴキちゃんに全く遭遇しない。置かないとエグイことになった経験あり。
ちなみに、ホウ酸団子は効かなかった。

>>158
同じくらいの築年の香里団地で、居住3年目。
1人暮らしで、コンビニ食が多い所為かは判りませんが
ゴキは全く出ません。

前に同じ棟のゴミでほいほい捨ててるのは見た事あるんですが。
自炊あまりしない所為ですかね？

高齢独身のキモメンにはゴキブリすら寄り付かないってことか

昨晩、今年初めてゴキくんが出た。
一年前のコンバットを置きっぱなしだったので、
明日（今日ね）今年分を買いに行かねば！と思っていたら、
朝、台所の床でゴキ君がヒクヒク痙攣してた。
えらいぞ去年のコンバット！

>>159
自炊とかはあんまり関係ないかも？
ゴミ置き場が汚かったり、周辺の環境にも影響されるのかもね。
あと植木鉢やプランターの裏や土中にも卵を産むらしいよ。

大阪市内のURだけど、耐震強度不足で退去してほしいってさ

>>159
>>162の通りで、うちはプランターやゴミなどをベランダに置いてる家に囲まれてるし、
建物の周り中に木や草が生えている。
下の家がバルサン焚いた時は悲惨だった（コンバットを置く前）。

お世話になってます

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

>>163
これ、ほんとらしいね。2年間の猶予があるみたいだけどね。

>>166
建て替えで戻れるなら良いけど
ただ退去って嫌だなぁ

うちは築28年ベランダプランター置きまくり（隣も）居住４年目、10階。
ゴキは出たことがない。上の方はやはり出ないのか？これからなのか？

アーベイン天王寺22号棟の、今の騒ぎはなんだ？
はしご車数台にパトカーまで出動してたようだが。

俺もベランダから覗いてたが、結局野次馬もそそくさと帰ってたし、
単なるボヤか？？

アーベイン天王寺って空き多いけどDQN多いの？
築年数の割には多いような

道路公団の腐敗の原因は「七夕会」だった。

http://love.45.kg/mo0202/4/141.html

驚いた。知らぬが仏とはこのことだった。これまで、
日本の陰謀は７月７日だと主張してきたが、公然の事実だった。
だが、よくもここまで公然と悪事をやってのける。たいした度胸だ。
権力を持つと人間はここまで愚か者になる。

なる

>>170
入居者の募集してる？
聞いたところによると、西成のUR住宅はスーパー玉出に買収されるらしく、
耐震不足（ほんとか？）を理由に強制退去を迫られているそうだ。

残念ながら、西成にUR物件はない。
あるのは府営住宅。

>>174
残念ながら、岸里駅前にある。
ないのは府営住宅。

>>訂正
府営住宅もある。

>>175
ｽﾏｿ
ﾈｯﾄで募集していないような古い物件かね？
現在募集停止しているような古いUR物件は確かに色々あるみたいやからね。

リ○エール関目はホント、安心して住めるとっても治安の良いトコロです。
ひとり暮らしのおばあさんでも、夜中の1時2時に、玄関全開で暮らしています。

スーパー玉出ってヤクザやろ？

久しぶりに山田まりあでオ☆ニーした
声が出るぐらい気持ちヨカタ

東大阪の玉串西団の地室内状態や環境ってどんなもんでしょうか？

いきなりうちの前の公園を駐車場にするって・・・
最悪！時代逆行も甚だしい！！

自分が新入居者で、駐車場が無いっていわれたら
文句垂れるくせに

つーか、大阪市内の物件だと大体は駐車場あいてないかい？？

そう、空いてる。
駐車場増設の意味がわからん。

電気の容量？って皆さん４０Aで足りてる？
広いのはいいいんだけど、エアコン２台が限界のような・・・

俺のとこのURも駐車場ガラガラにも関わらず、
3層建ての立体駐車場、入れ替えされたよ。
古くなったとか言ってね。

新しい機械になってすげぇ時間かかるようになって
最悪なんだが・・・使いづらくなったよ。

募集停止ばっかりやん

もしかして、末期なの？

神戸のHAT灘の浜ってどう？？
治安いい？？

大阪の酉島みたいなのだったら嫌だな。
ぷらら天満も一階が野菜売り場やし、駐車場もすぐに入れない
時間帯あるから最悪やと思う。

>>190
酉島リバーサイドヒルのどこが嫌なの？

此花のどこが良いの？

このはちゃん (*^_^*)

酉島周辺って、夕方くらいになると、ゴーストタウンと化すでしょ・・・
だから嫌なの。

駅までも相当遠いしね。

リビエール関目に住んでいる方、教えて下さい。
自治会に入らないといけないのでしょうか?
たしか、敷地内掃除やゴミ収集などは共益費に
含まれていると思ったのですが。

桜ノ宮周辺ってどうよ？？

治安いい？？

アパッチか

>>196
駅前借りるんですか？
桜ノ宮というとラブホテル街想像されるかもしれませんが治安悪くは無いと思う。
近くにスーパー一軒しかないけど結構安いし。
パン屋と本屋がないのがね。
でも8分位歩いたら医療センターと都島駅あるから、そこならなんでもあるよ。

>>173
そこ、立ち退き料１５０万円弱の提示しているらしいね

　　　　　　　　　　　　　　|ヽ｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　| ヾヾ＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　 ノﾐﾍ ヽ＼＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　　　　　　　／　 ヽ　 ＼　　 ＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　／゛ヽ　丿　　 　 ゝ､､_　＼　　￣＼　　|＼　　）、　　　　　　　 ､ i
　　　/　ヽ　| /　　　　　ヽ||iii';;=､ ､ ＼　　　 ＼|　＼丿 ＼　　　　　　 ||/
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　｜　/　ヾ ||　　　　　,-＝― ゛` '　 　 '　　ノ-,=―--＿,/'/　 　 ,i ノ
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　｜　ヽ　　　　　 　 '　　　　　　　　　　|　｜　￣゛゛　'　/ ／ﾉ／
　 ヽ　　　　　　　　　　　　　　　　/　　 ,　　|　　　　　 /／i
　　 ＼_ノ|　　　　　　　　　　　　　` -__i,,　__）　　　　/　 /
　　　　 | |　　　　　　　　　　;_＿.　 　("　"'　　　　 / ／
　　　　ノヽ 　　　　　　　　　　　 ￣`-- 、　　　　 // 　私はＵＲ西日本支社のゴボ天マンだ
　　　/　　＼　　　　　　　　　゛―-､_　 , '　　　　/ |
　　ノ―---、ヽ__,--―――-_￣`　￣　 　 　 / 　|
, ノ,-―　￣￣　　／￣　　　　￣ヽ、　　 　 ノ .　 |
'"　　　　　　　／　　　　　　　　　　 ＼ ,; ／　　　 |
　　　　　 　／　　　　　　　　　　　　　 ＼　　　　　|
　　　　　／　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　|
　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　ﾉ
　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽﾉ

>>152
男山団地って、かなり安いよね。
下町っぽい所だからなのかな？

さあね？

アーベイン天王寺も大阪市内にしては劇的に安い。

リビエール関目、あこがれの物件です
空きが出来ないかな〜

>>204
空いてるじゃん

>>201
京阪の駅からさらにバスで10分以上
築30年以上
特に安いとは思いません

>>204
どぶ川の横は臭そうじゃない？

光明池の物件て何であんなに空きが多いのですか？

URのふるい物件を建て替えて新しくした後、
立ち退きした人は戻ってきて、前の安い家賃で住み続けることができるし、
お年寄りは家賃半額だし、なんかズルくね？

＞前の安い家賃で住み続けることができるし

できないよ馬鹿ｗ
http://www.ur-net.go.jp/rebuild/betterlife/syakuti/data-2.html

【鉄道/地域経済】阪神なんば線､来年3月20日開業[08/01]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1217593269/

>>210
団地によって優遇措置が違うんじゃないの？

もどり入居の減額措置すげー
立替直前に古いURに引越したらお得じゃね？
つかその時には募集してないか。

>>212
しつこい馬鹿だな

新築を2割引〜5割引なら優遇されまくりじゃねーか。
前の安い家賃と同じようなもんだろ

年寄り家賃半額は、物件によって違うだろ。
こういうの公表しろよ

>>215
間違いを指摘されて顔を真っ赤にして必死なバカｗｗｗ

役立たずのお前が部屋で自殺して特別物件にすれば少しは世間の役に立つぞ

盗聴器ついてるよ

なんだここｗ
UR関係者が必死すぎてﾜﾛｽ

光明池に限らず栂・美木多とか泉北高速鉄道沿線の物件て何であんなに空きが多いのですか？

ｷﾁｶﾞｲには自分の意見と反対の書込みは関係者に見えるらしいね

UR関係者＝URで働く人・URに居住してる人（戻り入居住民）

>>219
人気がないから

>>222
交通の便も悪くないし
周辺環境も住むには色々便利そうですがねえ

泉北高速鉄道は、運賃が日本一高いとか？

環境はいいと思いますが。

http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1123678508/l50

>>219
泉ヶ丘駅近くのUR住まいだけど、駅前ならボロでもけっこう人気あるね。
家賃も割安感がある。
でも、駅から遠い物件だと家賃はたいして安くないのに利便性が・・・
という理由で敬遠されているのだと思う。
環境は大阪市内に比べたらまだいいほうだけど、泉北は痴漢や変質者が多いね。

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うちのURはストリートビューに写ってない

大阪北部に住んでいて南部の事はほとんど知らないんですが、
泉南一丘の1階って何であんなに空室が多いんでしょうか。
安いので気になって見てみると現在37室も空いてる…

人気がないから

治安が悪いからですよ。
私は大阪市内のＵＲに住んでいますが、大阪の治安の悪さは想像を絶する
ものがあります。
大阪北部はマシなんでしょうな。

>>231
市内の何区ですか？

>>231
なるほど。
自分は吹田・豊中しか住んだ事ないけど確かにマシなのかなぁ…大阪市内に比べると

市内や南部に比べると千中辺りは確実にマシかと
関東からの転勤族も多いからだろう

3部屋で3万円台から、でも1階空室が30以上…怪しすぎる。
北摂に住んでる者からすると一体どんなのか想像がつかない

北摂とか関係なく普通に怪しい
今の所は相当古くオンボロで退去者も多いけど入居者も多いから
転居シーズン以外はあまり空きが出ないのに
こんな空きの多い物件初めてみた

この間アーベイン天王寺見てきたんだけど、フローリングに茶色いペンキ？のようなものが塗ってあって
ベタベタしてて気持ち悪いんですが、新築じゃない公団ってどこもそんなものですかね？

フローリングにガムテではがれるような
変なコーティングがしてありました。
ベタベタはないけどそういえばちょっとペタペタしてたかも。

アーベイン天王寺は家賃も駐車場も安いですが、住民は殺伐としたのが
多いよ。朝の出勤時とかでも誰も挨拶などしないしね。

普通に夜遅く帰ってエレベーターに乗るだけでも少し怖いんだよね。
最近、エレベーターに１階の踊り場で見えるカラーモニターが付いて
大分マシにはなったけどさ・・・

あまりお勧め物件とは言い難いよ。

やっぱり何かコーティングしてるんですね。傷隠しでしょうか。
市内で天王寺の駅も近いので広さの割には安いなと思ったんですが・・・
情報ありがとうございました。

>>239
朝の出勤時は今なら結構どこでも挨拶なんてしないだろう
田舎以外は

ああ天王寺か…

>>241
単身の変な奴以外は普通に挨拶するけど？

天王寺じゃしょうがないな

うちの近所じゃ家族世帯でもおっさんは、こっちから挨拶しないかぎり
あまり挨拶する人いないな。おばちゃんはだいたい誰でも挨拶してる。
単身者ぽい若い人は、男女問わずほとんど挨拶なし。
こんなもんなのかな？

>>237
旭区の中宮町（S41築）内覧行った時のフローリングもそんな感じでした。
フローリングというより、木工に絵の具こってり塗ったみたいで、工作みたいでした。
古い建物はこんなんなのか〜と思いました。
結局住んでませんけど。

水無瀬駅前団地って最寄りの阪急水無瀬駅から近いねー

JR島本駅からも近いし。

アーベインなんばウエストって、家賃高いけどいい物件だよね。
1階のロビーとかも広くて高級感あるし。
誰か住んでる人居ない？？

>>229
南部は地元完結傾向が強い（ヨソから転入してこない）うえ
不便（最寄り駅は新家で各停が20分に１本しかない）だから

車持ってて関空あたりへ通勤するのならそこそこかもしれないが
大阪市内とか堺とかならわざわざ泉南まで行かない
おまけに団地の規模がそこそこでかいから余計に空き戸数が多い

加島に住もうかな、と思うんだけどあんまり人気ないよね。
工場多いけど、通勤楽だし、安いし。迷うなあ…。
あの辺りのこと、何か知っている人います？

開放同○

http://www.chizumaru.com/maplink.asp?SER=all&D=all&X=487671.287&Y=125011.39&SCL=534

B落とセックス教団と化学工場ｗ

>>251
>>252
ありがとう。
最近、十三に転勤になった田舎者なんで、何にも知らなかったです。しかし、この固まり様は凄い。
別のとこ探すか…。

何も知らずに加島へ引っ越して来る人…哀れやなぁ　(T_T)

寝屋川って安いけど環境などどないですか？

>255
昔住んでましたが駅までバスなのが不便かなあ。
でも今は寝屋川市駅（京阪）星田駅（JR)どっちにも出れるし。
ずっと住んでましたが特に劣悪な環境と思ったことはないなあ・・・。

1K 1DK 空きが全然ないんだね。
と言うよりもURって1Kや1DKだと大して安くない
というか、むしろ高いよね。
敷金が安かったりのメリットはあるかもだけど
単身者は一般の物件のが良さそう。

URの1DKのバルコニー・キッチン・風呂・トイレは、民間と比べたら全然違うよ。

世帯向けと同じだから広い。
内覧をお勧めします。

>>256
過去ログ見る限り、狭い・汚い・響くって書き込みが結構あったから
ＵＲと言えど、やっぱし場所や築年数によるんじゃない？

逆に民間でもトイレがウオッシュレットで風呂もキッチンも結構
広いのあるよ。（もちろんＵＲと同じ程度の値段で）

ただ民間の物件は、たとえ新築であっても部屋の壁や床がやたら
薄いところが多いね。
出来るだけ予算を安くかつ、多くの部屋を作る必要性があるから
仕方ないんだろうけど。
んだから、あまり聞きたくない声とか普通に聞こえてきちゃう。
ＵＲ物件はこの変は結構しっかりしてそうだね。

例えば前スレの書き込みで


511 ：名無し不動さん：2008/01/18(金) 18:49:22 ID:???
うちは浴槽がめっちゃ狭い風呂、トイレの音が良く聞こえる
夜中は上の階の人のおしっこの音まで聞こえる・・
悪いのはそれ位で後は文句無いし住民モラルはとてもいいよ

とかね。

ベルマージュ堺の高層に住んでるが蚊にかまれた。
どういうことよ？

URの良いところは
「追い焚きできる風呂」だと思う

民間の新築マンションで2LDK・3LDKに住んでたけど
どちらも追い焚きできなかったよ

民間賃貸だと追炊き（高温差し湯）のインチキばっかだしな。

>>263
そうなんだよ
子供の頃から住んでたボロいアパートですら追い焚きできたのに

綺麗なマンションに越してきたぜ！って喜んでいたら
高温のお湯出るだけ…何それ…って驚いた

高温差し湯は「追炊きできない」ってことだから「追炊き」と呼ぶのは詐欺

>>261
人と一緒にエレベーターで上がってきた
or 近所のベランダに水のたまる場所がある

>>256
レスどうもです。
3Kで4万円台からあるので少し気になってたんです

うちもベルマージュに住んでいるけどかまれたよ。
去年もかまれたし。
266さんの言うとおり高層でも結構入ってくるんじゃないかな。

結構は入ってこない。
低層に比べると雲泥の差なのは明白。

>267
確かに建物は古いので隣の音が聞えてきたり上が騒ぐとひびいたりもしましたが・・・
内装はリニューアル物件なら問題ないのでは？と思います。

私はそこでずっと育ったので気にはなりませんが、今住んでるところが比較的新しい物件なら古さに驚くかも…

アーベイン桜ノ宮が何であんなに人気物件なのかが分からない。
環状線の駅と接続してるから人気なの？？

ﾈｯﾄに出ても数分で取られてる事多いからさ。
何かあるのかなと思って・・・

リニューアル1と3、それぞれ住んだ経験ある人いますか？
住み心地はだいぶ違うもんでしょうか

昨年送られてきた、某ＵＲ団地の共益費収支報告

前年度繰越額　約６千６百万円

当年度収入　　約２千５百万円
当年度支出　　約３千３百万円

次年度繰越額　約５千８百万円

なんか常時、５千万円以上の資金が滞留してる。いったい何のため？
一つの団地でこうだから、全部あわせたら相当の額だよ。
年金もそうだけど、資金の滞留するところに汚職あり。ちょっと調べたほうがいいんじゃない？

>>271
そんなに人気あるんだ？
その物件から徒歩3分の民間に住んでるけど確かに憧れの物件ではある。
駅まで傘いらないし。
梅田まで自転車で20分程度。
桜ノ宮駅はこじんまりとしてる分、改札からホームまで走れば10秒。
使い勝手はいい駅。

水無瀬駅前団地も駅直結だな。

同じく桜ノ宮狙ってるが、全然駄目だわ。
やっぱみな考える事は一緒だな。
もう別のとこ狙うか･･･

水無瀬のような辺鄙な駅はどうでもいいから

築浅、駅近、の物件でかつ、大阪にも天王寺にも近いからなあ。
桜ノ宮は競争率高すぎて、無理。

つーかさ、普通に仕事してると桜ノ宮を始めとして
ﾈｯﾄで物件獲得すんの無理だわな。
毎回残ってんのは同じトコやし・・・
漏れは桜ノ宮の1L狙ってっが、1年半獲得できてないorz

1Lはまだまし。
1DKとかもっと至難だし。
人気物件で空いてる時って大抵は2DK以上だよな。
もっと単身者の事も考えて欲しいな。
需要もあるんだし。

高槻の阿武山ってあいていますが
何か問題あるのですか？

千里青山台もおしえてくださいな

桜丘か金剛に住んでる人いれば住み心地など教えて下さい

↑そうですね。

>280
ほんとそうだよHPは毎日数回更新してるって
言っても仕事があるから見れないし
毎日電話で確認なんか出来るわけないし。
考えてほしいよ

結婚したらええやん

んだね
独身者は家庭持ちに比べてあらゆる面で不便なものだよ
それが普通

世の中の基本は既婚がベースなのかよ！

当たり前だ

大久保東、インターネット遅くて不便だよーーーーー！！！
早く光ケーブル引いてくれーーーー！！！

>>281
駅から遠い。元々戸数が多い。などなど。

阿武山は斜面だから上の方の建物は電動アシストの自転車要りそう。
グーグルのストリートビューでみると良い雰囲気だし建物自体も良さげなんだけどね。
でも駅遠いというより無いよね。車ある人ならＯＫかも。

＜VOICE＞

■「ＵＲ都市再生機構追及第６弾　１万棟もの違法状態を放置！！」　2008/06/11 放送

　独立行政法人・ＵＲ都市再生機構、追及第６弾。
かつては「公団住宅」の名称で知られたＵＲ賃貸住宅ですが、最近は都心部にタワーマンションなどを建設するなど、高級物件が目白押しです。

一方で、都市再生機構には年間１，０００億円もの税金が投入されていて、そのちぐはぐな対応が問題視されています。
そんな中、機構が長年にわたって違法状態を放置してきたことが、ＶＯＩＣＥの取材で明らかになりました。
http://www.mbs.jp/voice/special/200806/11_13558.shtml

デカイ団地って住みごごち悪いかなあ？今は２棟１２０戸ぐらいの小さい所なので団地団地してないし人もあまり居ない
ので静か、でも家賃高い。安いところを探すと大きな団地が多いんだけどやはり人数比で変な奴も多いかな？

千里春日台、空き多いですね。
なぜかな？
不便な場所でもないと思うのですが・・・

どーでもいーいでっすよ♪

↑そうですね。

↑そのとおり。

壁とか壁紙貼っていいの？

ペット可のマンションって家賃が高いし住むには到底無理なんですが、ペット不可の所で内緒に飼っていたら追い出されますか…？
親が亡くなってますし、保証人が誰も居なくて…

>>300
最低
もし飼ってるのわかったら絶対チクる

ペット不可でペット飼ってチクられ強制退去は自業自得。

今まで3軒ほどチクって強制退去に追い込んだ。

これから週1ノルマでチクってやるから覚悟しろよ！

お前ら釣られるなよｗ

■■■【食品テロ】　殺　人　米　が10年以上に渡り流通 ■■■
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1220748817/

自然界における　最　強　の　発　が　ん　性　物　質 アフラトキシンB1

（0.0015ppm = 10億グラム中に1.5グラムの濃度で、　100%　発　癌　）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾
に汚染された毒米が　*10年以上に渡って*　食用として転売されていました。

私たちの毎日口にする　お米　にはもちろん、子供も食べるおかきやお煎餅、団子やういろう、
ご主人が晩酌に嗜む　焼酎・日本酒・発泡酒　などに加工され、広く流通していた恐れがあります。
具体的な流通経路は未だに公表されていません。

以下のデータをごらんください。 この毒米と、無関係なのでしょうか。

関連記事検索　http://tinyurl.com/6hgor4

西日本を中心に流通していたと見られる汚染米だが、西日本の肝臓癌死亡率は東日本と比べて
非常に高い。
また、新潟や北海道などの米所は西日本と比べて約5％も低い。
今回の汚染米が人体に与えた影響が懸念される。
http://ganjoho.ncc.go.jp/resources/graph_database/images/OSV1098_08_2005.jpg
http://ganjoho.ncc.go.jp/resources/graph_database/images/OSV1099_08_2005.jpg

ちなみにこのアフラトキシンB1は、加熱調理では殆ど消えない事が判っている。
http://www.tokyo-eiken.go.jp/issue/health/08/1-6.html

>>300です。
釣りではなく、切実だったので本当に書き込んだんですが…やはり強制退去になってしまうのですね…。

ぶっちゃけ入ってしまえばこっちのもん
もちろんマナーを守るのは当然だけど

>>306
すいません、不謹慎な発言をしてしまうかもですが…

以前、母と府営の高層団地に住んでたとき勿論、府営団地の規約も犬はダメだった筈なんですが、犬を飼いだしても追い出されたりとか苦情はなかったんです。なのでＵＲはどうなんだろうと思いまして…。


無職になりましたし、この家賃を払うのは大変キツく、今のマンションは来年三月に更新料が掛かってきますので退去したいと思ってます。

いつ見ても空室のあるＵＲ物件ならすぐにでも入居出来るかと思うのですが、ペットの事だけどうしても気になっていて…
不謹慎な発言、本当に申し訳ありません。

犬飼って住んでる人けっこういるよ。
俺は新築の立替え住宅のサンヴァリエ津久野にすんでるけど、
堂々と飼ってる人見かけるよ。
俺は別にちっくたりしないけど。

新金岡第一ってどうでしょう？古いけどリニューアルされてて駅近いし、、、
住み心地いいですかね？

ぶっちゃけチクられるかどうかって
周囲との近所関係によるよね

>>302はキチガイの戯言だから無視してもいい

>>307
(　ﾟДﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ

>>307
なるほど
真性とはこういうものか
何処行っても嫌われるだろうな

　　いあぁ〜　秋でんな〜

(　ﾟдﾟ)､ﾍﾟｯ 　と

>>312=>>315
今どきAAは流行らないよ、おじさん

　　　　　　　 　　　　　　《|　　 ∧　 ∧
　　　　　　　/） 　 　　0（_|　　（・ω・　）
　　　　　　　|_)P　　　.E__｀ヽ、〜　__ （
　　　　　　 （___ヨー-　/　＼＿￣__　　）
　　　　　　　|　|ー―/　/ ￣|. ￣ ｀　 |
　　　　　　　|　|　　 /　/　　 |　　　 　|
　　　　　　　|　ヽ　ノ　/ 　　__l　.　　　,l
　　　　　 ∧＿∧（ ´<＿_,´-／ , -‐´
　　　　　（　＾＾　 ）.ヽ ヽ 　（　 < 　,）
　　　　　 　u　｀ヽ、___ ,-─-、｀/　/＼_
　　　　　　　　u .　　　|　| し /　/＼　l
　　　　　　　　　　　　.|　| 　 （　〈　〈._」
　　　　　　　　　　　 f___」 　 . |　 |
　　　　　　　　　　　　　　 　 　|　 |
　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　／　 」
　　　　 　 　 　 　 　 　　　〈＿／

おそっ・・・　まあいいけど〜

ＵＲは竹の子ですよ。

犬には腹立たないが、堂々としてる飼い主にはむかついてた。

犬猫飼ってるところは何軒か知ってるから俺もちくってみよう。
どうせ何もしてくれないのだろうけど、改善されるまで電話し続
けますからとプレッシャーかけてみるのも楽しそうだ。
管理会社の連中も暇そうだし丁度良いだろ。

宝塚の五月台の犬の飼い主さん達これからよろしく。

サンヴァリエ津久野って、ネットはケーブル？光？

建物内の清掃って、どれくらいの頻度でしてくれます？
見に行ったら、セミの死骸とか落ちてて汚かった・・・

建物内は清掃自分らでやってるんじゃね？
敷地内ならちょくちょくやって貰ってますけど

階段とかの掃除はしてくれないって事です？

>>324
うちの公団も建物内はしてくれない。
芝生公園道路駐車場とかは毎日やってくれて凄く綺麗。
だから当たり前だけど玄関前や階段は自分でやってるよ。

あれっウチは共用廊下とか階段・エレベータをおばちゃんが毎日掃除してくれてるけど…

>>321
サンヴァリエ津久野は、ケーブルでも、光でも
インターネット接続できますよ。
ちなみにわたしは、８ＭのＡＤＳＬですが、５Ｍ出てます。

>>327
教えていただき、ありがとうございます！

おれのところは週一くらいで掃除してるよ。
また掃除のおばちゃんがおれ好みの豊満熟女でさ、堪らんわほんと。











おえっ

N県で犬飼ってるおっさんがいたな。

URってエアコン付いてないよね？
リニューアル�Vの物件なんだけど、、、

付いてますん。

民間賃貸物件には省エネとは無縁の安物エアコンが付いているしな。
自分でエアコンを選ぶのも楽しいもんだぞ。

レスありがとう。
付いてる事を期待します、、、
ヨドバシに見に行ったら3台で20万円とかだし、、、

エアコンが付いてる物件はごく僅か。そもそもリニューアルの要件にエアコンは含まれていないし。
それより3台で20万って安すぎだろｗ　これからの時期には全室エアコンは必要ないと思うが？

>>335
私は冷房しかないアパートにずっと住んで冬はホットカーペット
でしのいでいたんで大丈夫だと思うんですが、彼氏が全室いるって言って、、、
とりあえずリビングだけにつけようかな。

聞いてもないのに彼氏の話をする女ｗ

恋人の話になると敏感になる童貞

ｶﾞﾁﾎﾓなのかも試練！

まさにチン対住宅

中宮ですが環境、人、部屋と外の音はどうでしょう。
あと、ここや伝法、新豊里などは洗濯（機）どうされてるんですか。

>>341
エアコン室外機のように吊ってるぞ。

今のところ大丈夫だ。

>>342
> >>341
> エアコン室外機のように吊ってるぞ。

え。えっ、えエェーツ！！！
んなあほな。外壁にぶら下げてるっていうのか？
暫く書いてる意味が分からなかった。
何で吊ってるの？何人で吊ったの？
脱水かけると踊り出すんじゃ。
てか排水どうしてるんですか？
エアコンと比にならん尋常じゃない量のお水が出ますよ。
今はだいじょぶでも、落ちたら色々とおじゃんじゃないですか。
詳しく教えて

天満とか天六あたりの団地に入りたいのけど、なかなかあかないのかな。千島
は場所が悪いからあいているけど。インターネットの情報は更新しているのかな。

>>128
駅に近いなら考えてるんだけどそういう感じなのか…
富田も候補に入れてたけど実際駅から歩いてみたらかなりの距離だね

インターネットの空き情報は正確なの

こないだネットの空きが出てやっと予約できた。
あれって前の人が出て行ってから少し補修をした後でネットに出てくるらしい。

うちの棟だけなのか違うのかわからんけど
空き部屋凄く増えてる気がする
立地も良い場所で募集したらすぐ埋まると思うんだけど
何故だろう
まず違うだろうけど建て替えだったらいいな〜

>>348
先着順募集のノボリが消えてたら建て替えかも、整理対象の団地にな
ったのかもしれないけど。
ちょっと前ニュースで大幅に整理削減することになったと報道してたか
らねえ。

犬の無駄ぼえで苦情入れてみたけど、URも本腰入れてペット対策や
り始めたみたい。
今までは野放しに近い団地もあったけど裁判も考慮して重点的にきっ
ちりやっていくんだと。
俺の住んでるところも、既に何軒か裁判抱えてると教えてくれた。

犬猫くらいでという人もいるだろうけど、そういう人達は自分に負い目が
あるからマナーを守らない連中を注意せずに野放しにするし、そうなる
と団地全体が荒れると思うんだよね。
ということで犬猫に悩まされてる人は通報したほうがいいよ。

広告のイラストになぜか心癒される。あのセンスには脱帽だ。

来月が一時払い期間終了なんだけど、手続きの用紙送られてこない。口座振替の申し込みだけですよね？新たな審査は無いですよね？

ＵＲの内覧行ってきましたが、ちょっとガッカリでした。
安くて便利なだけあって騒音が凄いし、熱がこもって暑いし
エレベーター無しの5階だし、古い作りだから使いづらそうだし。
網戸が付いてないのがショックでした、、、

↑プライベートな話題はブログに書きなはれや。写真ものせときなはれや。

インターネットに求めるものは？

安さ？
速さ？

ＫＤＤＩと関電とＮＴＴどれが好き？

唐沢のイオ光にきまってるがな

テレホーダイ

大開と千島はどう

>>358
> 大開と千島はどう

サイコーにきまってる
すぐに住みなさい。

適当なこと言うなやカスが

>>352
新たな審査なんてない。家賃収入減らすだけだし…

菌哲住宅管理にリプレイスしろ！

>>360
自演乙

一月ほど前に苦情入れた駐輪場が放置され続けた結果えらいことに
なってて笑ってもうた。
完全に盗んできた原チャリの廃棄場だ。
ペットの事といい、ここの管理会社は対応がえらい遅いな。

秋はどんなキャンペーンがあるのやら

チョンメディアソースで糞スレ立てんな、チョン宣伝工作員

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>>295
意外と駅から遠いぞ。

武庫団の空きが増えたと思ったら即効で減ってる、結構人気なのか？

>>368
団地内移動。

団地規模が大きいから団地内の移動も半端ない。契約の２〜４割は団地内で案内所のオババ言うてた。

あーなるほどね。サンクス>>369

前払い期間終わって団地自体が気に入ってたら団地内で移動するのも良いかもね、引越しも楽だろうし。
URだと敷金もほとんど返ってくるって言うし。

俺も最上階角部屋へ団地内移動すっか〜

角部屋なのに窓が一方にしか無い部屋って勿体無いよなぁ

今、パンフレットみて検討してます。
「申し込み後に内覧」って書いてありますが
申し込み前に内覧させてもらえないのでしょうか？

>>373
窓口できいてみると良いよ

>>370
＞団地自体が気に入ってたら団地内で移動するのも良いかもね

気に入るも何も武庫団に住む世帯は経済的に武庫団しか選択肢がない場合が多い。

まあ確かに武庫団は最後の砦って気もするけど。ｗ
逆瀬川や五月台って手もあるし…

>>373
行けば見れる部屋と申し込み後に見れる部屋と２種類ある。
ＵＲの言葉でスピードというのが、すぐ見れる部屋。

>>375
> >>370
> ＞団地自体が気に入ってたら団地内で移動するのも良いかもね
>
> 気に入るも何も武庫団に住む世帯は経済的に武庫団しか選択肢がない場合が多い。


ソースplz

>>374
>>377

ありがとうございます。
狙ってた物件が次の日にはなくなってる（涙）

思いついたらすぐ電話しないとダメですね。

狙ってた部屋が無くなっててもキャンセルされる可能性だってあるから。

夙川出身の嫁と新婚当時貧乏だったので武庫団に引越を考えていたら、
向こうの親に「お願いだから武庫団だけはやめてくれ」と泣きつかれた。
まあ、そういうところなんですな。

安さから過去に武庫団考えてて内覧行ったが夕方＆天候が悪かったせいか薄暗くて怖かったw
人けのない暗い廊下で風の音がゴーッて響いてるし影から誰か出てきそうで夜帰宅することを考えたら怖かったのでやめました

まーたネタ祭りが始まったな
季節の変わり目を感じるよ

武庫川団地と伝法団地じゃどちらが住み良いですか？

>>384
漏れと同じところで迷ってる
武庫と伝法と千鳥橋

>>143近くにレンゴーがあって臭いって千鳥橋のことかな
思いっきり横にあるしｗ

>>385
大開についてだろ、よく読め。
まぁその３箇所で迷ってる奴の知能レベルじゃ仕方ないかｗ

>>385
大正区の千島団地も追加です。

武庫川団地
伝法団地
千島団地

どの団地がお薦めですか？

>>386
あら
ほんとだ
スマンコ

>>387
ああ
千島も安いから考えたことある
交通の便からいったら
伝法か千鳥橋かなぁ〜
と思ってます

千島は移動手段がバスになるのがなぁ〜

>>388
大正区内は急行バスとか走ってるらしいですよ。

流れつまんねー

暗いと不平を言うよりも進んで明かりを点けましょう

オ〜モロ〜

特別募集住宅に住んだことある人いる？

特別募集住宅に住む世帯は経済的に特別募集住宅しか選択肢がない場合が多い。

ようは資金洗浄と同じですね

夙川出身の嫁と新婚当時貧乏だったので特別募集住宅に引越を考えていたら、
向こうの親に「お願いだから特別募集住宅だけはやめてくれ」と泣きつかれた。
まあ、そういうところなんですな。

武庫川の貧民が泣きながら必死ですなｗ

>>397
いまだ市営住宅(昭和39年築)住みのお前にだけは言われたくないわ。

武庫団に住む>>398は年収350万なので経済的に武庫団しか選択肢がない

>>399
他に安い団地が山ほどあるのに…と釣りにマジレス

>>399
生活保護受給者にUR賃貸は無理ッスよw

市営のEV無し5階建て貧民窟から一生出てくるなよ。

武庫団の入居世帯の平均年収は300万だ。
公営には入れないギリギリの収入。
昇級も見込めず社会的に最も冷遇される層。
その割に子供が二人いたりする非常識さ。

またそんな意地悪な書き込みしちゃって〜
かわいいやつ。

こやつらめ
こうしてくれる

アハハ♪

闇に隠れて生きる
俺たちゃ武庫団住人なのさ
人に姿を見せられぬ
けもののようなこの体
（早く人間になりたい！！）
暗いさだめを吹き飛ばせ
武庫団住人

武庫団って西武庫団地とは違うのですか？

あっそ

転居済みの部屋が近くにあるんだが、ネット申し込みサイトには
2週間以上経っても出てこないってことは既に誰かに抑えられてるのかね。

それともまだ更新されてない？

>>408
一般的にWEBに載るのは内部の改装などが済んでる奴。
営業センターで直接検索してもらえば、改装前でも予約出来る。
もっともそうやって予約済みになってる可能性もあるが。

リバーサイド出来島605〜607まで空家募集してるんだけどすげー気になるｗ

>>409
ありがとう。
明日電話してみる

初めて、公団に行って、物件を紹介されました。
いろいろと迷ってます。
場所は、千里中央東町で千里中央駅が目の前です。
建物はものすごく古く、地震は大丈夫かと心配です。
部屋は、1DK(33�u)で5.5万円です。内装はきれいにされていました｡
駅が近いので楽かと思いますが、二の足を踏んでいます。
ここはお得な物件でしょうか。
ちなみに、私は愛媛の人です。こちらだと3LDKが借りれます。

>>412
今更家賃で嘆いても仕方ないでしょう。

東町ならいくらリニューアル物件でも、10年住めば建て替えで新築に優先入居出来る鴨。

>>412
１DKのその棟がどうなのかわからないけど環境は大阪屈指の良い所だと思うよ
御堂筋線始発駅があれだけ近いしね

あと転勤族と比較的裕福な年寄りが多いからなのか
DQNが（大阪にしては）少ない感じ

>>409
あがってきてない、改装が済むまでは予約は無理だって言われたよ。

>>413
>>414
ありがとうございます。
箕面の方も探してみましたが、家賃はそれほど変わりませんでした。
バス代がかからないことを考えると幾分お得かと思いました。
それと、意外と緑が多いので、ここに決めます。

>>409
嘘つくなよw

ＵＲにはスピードと一般という２種類がある。
すぐ見れる部屋＝スピード（ネットに載らない）
改装前で見れない＝一般（ネットに載る）

ただ空き住戸になっても募集まで即の場合と何ヶ月もかかる場合とあって、それは問い合わせしても解決しない。

1ＤＫで５万５千するなら２ＤＫにしたらいかがでしょうかぁ？
確か家賃は１万ちょいしか変わらないと思います。

一人暮らしなら1DKで安いほうがいいんだよ。

>>418
東町で２DKだけど7万ちょいする
リニュ済みだったらもっとするんじゃないか
独り暮らしの１DK・5万5千とは全然違う

つか２DKの空きって見かけないな
ネットでも３DKばっかり

>>418
年間で12万円って大きいと思う

昔、東町の高層棟最上階の1DKに住んでいたけど
エキスポの花火や太陽の塔が見れて眺めは最高。
元々、万博の外人用宿舎だったから部屋の天井が高いです。
けど車の騒音が結構うるさい。ベランダからの風が強い。
低層棟の方がいいかも。

【鉄道】 京阪電鉄､中之島線開業
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1224371552/

千里の団地で知り合いを訪ねていったとき
○号棟−２０９号室だったのでてっきり２階だと思ってたら
５階でびっくりしたことがある

>>425
どんなからくり？

たかが団地に一生懸命だよな、おまえら

>>425じゃないけど、201号と202号が1階、203と204が2階…という感じ。
家から近いトコにある団地へ見に行った時に同じく戸惑った

今テレビやってる。
団地が熱いって・・・

age

バカ犬飼ってた近所が文句ブーブー垂れながら引っ越した。
管理会社にチクラれたのが原因のよう。
ＵＲってペットに甘いと思っていたが、そうでもなくなってきたね。

>>431
元々厳しいお。
ただ裁判に時間がかかるから、その間は飼いっぱなし⇒ＵＲは何もしない。と思われてるだけ。

1年前に大阪のちょっと古め（昭和40年代築？）のＵＲの2DKに越してきたものです。
ベランダの掃除ってどんな感じでできるのか、ご存じのかた教えてくださいませんか？
実は鳩がやってきて床に糞をしたりしているので、ちょろっと水を流してモップかなにかで
こすれたらと思ってるんですよね。
ただ、ベランダには排水の流し口らしきものはないし、おとなりと排水の溝？でつながってい
るので、水は流せない。やはり、しぼった雑巾での拭き掃除とかしかできないんでしょうか？

>>433
まず糞とか泥とか葉っぱはスコップですくってゴミ袋に棄てる
細いヘラみたいなので擦りとっても良いかも

そのまま水で流すと隣の排水溝から糞やら何やらが溢れでて
向こうのベランダをメチャメチャにすることになるよ

あらかた固形物は処理してからなら水流しても良いと思います

>>433
>>434
ありがとうございました。
固形物の除去後、ペットボトルかなにかで、少々の水を流して掃除してみます。

鳩よけのネットってどこに売ってるのですか？

ネットは大変だから足場なくす釣り糸とか張った方が効果あるよ

ウチも釣り糸
針金で柱立てて糸を張ってる
ベランダの縁に鳩止まるからね
効果抜群です
あとは自宅警備員の私が中まできてｸﾙｯｸｰいってる鳩をすぐさま追い払っています

>>438　439
ありがとうございます。針金と釣り糸で頑張ってみます

誰か教えて欲しいんですけど・・・
URに住んでいた、住んでるタレント・芸能人って誰か知っていますか？
教えて下さい。

南海の山ちｏん＞住んでた

上岡龍太郎が大昔に森ノ宮団地に住んでた

444

公団にも右翼が住んでいて昨日
馬鹿紆余が大型ＲＶ車に日の丸いっぱいつけて

10号棟のヌノカワさ〜ん、貴様は詐欺だ犯罪ですよ　　を叫んでいた。

近所の交番から若い巡査が青い顔してオートバイで来た

車から出てきたのは顔の黒いとんでもない爺とひょろひょろのゲイみたいな若いやつ。
そばによったり話を聞くとなんかうつりそうなくらい変だった。
肝炎間違いないだろうとおもた。

>>445
右翼より創価の勧誘のほうが嫌です。
最近は横柄な共産党院もウザイな。

記事の中にURの特別募集住宅のこと扱ってたよ。
意外に人気あるみたいねー　
お化けは怖くないけどやっぱり気持ち悪いと思うけどなぁ・・・

事故物件が人気!?
ttp://bizmakoto.jp/makoto/articles/0810/31/news006.html

今話題の特別募集住宅にこの前入ったばっかなんだが、
今年度の10月に入って、半額期間が22年の3月になってるんだ。

でも、記事とかの通りに計算すると、21年度の初日から起算して2年だから、
22年度一杯は半額のはずなんだけど、どっちがあってるの？

>>437
こんなのだと楽だぞ。ホームセンターでもいろいろ売ってる。
http://item.rakuten.co.jp/isgkikaku/10000245/

>>447
関東はそうだろうけど、地方や関西は縁起を重んじるから、割と倦厭されているんじゃないかな。

>>448
最大二年間なだけで、死亡日時や物件によっては、短縮されている物もあるんだってよ。

むかーし、ベランダに張ったハト除けネットにハトが絡まってジタバタしてた。
ほっとけば勝手に逃げるだろうと、ほっといたら死んでしまった。
しばらく触る気がしなかったのでほっといたらカーテンを開けるのも鬱になるぐらいグロ化していった。
結局、オェオェいいながら生ゴミにだしたなぁ。。あの微妙なご遺体の重みは忘れられないよ。

最近、玄関とか郵便受けに表札を出さない住居が増えてきた。

表札がないから誰も住んでいないのかと思ったら、
団地の自治会の回覧にはしっかり部屋番号が載っていたりする。

何か、気味が悪いな。

最近は表札を出さない家も増えてる

うちは誤配がイヤなので集合郵便受けにシール（名字のみ）だけは
貼ってるけどな

「個人情報を出したくないから」って理由で表札を出さない
人多くなったよねー。
けど、そういう人が「隣の人は表札を出してないし、誰が
住んでるのかわからなくて、怖い」とかテレビで言ってて
(　ﾟДﾟ)ってオモタ。

子育て世帯、高齢者に優遇？？？
もともと先着順じゃないの？？
なんかセンスわるっ

http://www.ur-net.go.jp/sumai/yugu.html

確かに、あそ坊のセンスは如何ともし難い。

>>431
うちの団地は毎日馬鹿犬連れて夫婦で団地内を堂々とグルグル散歩してるやつがいる。
朝URの清掃員も、注意するどころかその馬鹿犬を撫でて、「可愛いですねー」と、まるでお手伝いさん
的態度でオベンチャラ。
他にも日中、犬と本気で追いかけっこしてるアフォ男もいる。

管理会社に苦情入れなきゃ変わらないよ。
清掃員の名前も確認して連絡しなきゃ、掃除のおばちゃん達の意識も
変わらない。
良い環境で暮らしたいのならお金払うか手間かけるかしないと。

犬を散歩させながら、駐車場に停めてる車のタイヤに
ションベンかけさせてたのがベランダから見えた

ああっ、もうダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッああっ、もうダメッ！！はうあああーーーーっっっ！！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！ウンコッ！！ウッ、ウンッ、ウンコッッ！！！ウンコ見てぇっ

>>455
子育て世帯（URの安物件しか住めない貧困一家）
高齢者に優遇（都心のマンションや老人ホームに住めない貧乏年寄り）

早い話、URの古い物件は社会の掃き溜めって事じゃないの？
そういう俺もオンボロURに単身入居中だから人の事は言えんけど。

古いけど安いからなー。
心情的には出来る限り新しいのに入居したいけど、年で三、四十万違うから迷うわ。

URの賃貸団地の敷地内で、住民でもないのに　毎日夕方５時ぐらい
になると、遊具目当てに５組ぐらいの子連れがきて、
自転車をもちこんだりして、堂々と大騒ぎしている。
取り締まれないものだろうか？

駅★★前で｢手◆◆相★占いの勉強してます｣と声を掛けてるのが統◆◆一教◆会(北◆朝◆鮮カル◆トw)ですwwww
(アク禁回避のため→◆★←がついてます。トリ外してね)
２ち◆ゃんねるは統◆◆一教会が運営して個◆人情◆報を集めてますよ
２◆ちゃんねるで｢チョン｣｢ネトウヨ｣言ってるのは統★一◆教会ですよ。日本と韓国と中国の仲が悪いとユダヤ権力がボロ儲けできるから。
日本の与党野党の要職は朝◆◆鮮人ですよ。統一◆教◆会、そ◆う価は覚せ◆い剤などの元締めですよwwwwwwwww

◇求人 VIP制作部員募集◇→http://yu◆★tori.2ch.ne◆★t/test/re★ad.c◆gi/n◆★ews4v◆★ip/1◆★225901118/
そう◆価の池◆田◆台作はソ◆ン・テ◆ジャクという名前の朝◆鮮人ですよ(そう価幹部の６割りは朝◆鮮人)
オ◆ウムは統一そう◆価の下部組織ですよ
オ◆ウ◆ム真◆理◆教の工場でサ◆リンは作れません。工◆場では覚◆せい剤やL◆◆SDを作ってました
◆９１◆１では小型の水爆が使われましたよ(イラクでも核兵器が使用されてる、日本の自衛官の多数自殺は核の後遺症の…)
★★ユダヤ北朝鮮カルト統一草加は日本で保★険★金★殺★人★★をしてますよ(これが集団ストカー) 無料動画見てください↓

★ユ◆◆ダ◆◆ヤの子分→北朝鮮＝◆◆小★沢１朗＝自民◆党清◆和会＝公◆明◆党＝★与党野党の朝鮮人＝統◆一◆教会＝◆草◆加
★ユ◆◆ダ◆◆ヤの子分→★桜★井良子＝マスコミ＝読売＝毎日＝サンケイ＝ヤクザ＝日◆本右◆翼は朝◆鮮人
★ユ◆◆ダ◆◆ヤ人→★ロ★ックフ★ェラー＝ブ★ッシュ＝★クリ★ントン＝★ヒラ★リー＝★ヒト◆◆ラー＝オ★サ◆◆マ・◆◆ビ◆◆ンラ◆◆ディン
与党★も野★党もメディアも◆全部朝鮮◆人だった。
h◆◆ttp://j◆bb◆s.li◆ved◆◆oor.jp/◆bb◆s/◆rea◆d.c◆◆gi/news/2★★092/1★1579★413★06/
http://j★b★bs.li★★ved★oor.jp/b◆bs/r★ead.c◆gi/ne◆ws/20◆92/1◆1949◆47143◆/
フル◆フ◆ォ★ードhttp:/◆/benja◆★min★fulford.ty◆pep◆ad.co◆m/◆b◆e◆nja★minf◆ulf◆ord◆/
独◆立◆党ht★tp:/◆/d◆ok★u★ritsuto★u.m◆ain.◆j◆p/
毎◆日◆新◆聞◆スレ荒らしは２◆ちゃん運◆◆営(統◆◆一協会)
http://◆◆n◆amidame.2ch.net/t◆est◆/◆rea◆d.c◆gi/◆nhkdr◆◆ama/1◆◆22564560◆0◆◆/

>>457
外注の掃除のおばちゃんに何を求めてるの？
自分は何もしないのにw

そりゃあゴミ（モラルの無い住人）の清掃だろう。

助けて下さい。鳩が早朝からうるさくて。隣のベランダでクークーいってます。対処方法あれば教えてください。

ちょっと上のレスにあった釣り糸を足場になるような所に張ったり
それとバラの臭いが苦手らしいよ

>>467
「朝は静かに」
と書いた紙をベランダに張る

ベランダにバラの鉢植えが３鉢あるけど、葉っぱに糞が・・・
鳩は気にしてないみたいです。

何で団地の住民って自転車を階上に持ち上がるんだろ
通路やエレベーターホールはおろか非常階段も消火栓も自転車で塞がれてる酷い状態

>>471
投げ捨てろ

寒いと鳩も来なくなった。どこに行ったんやろ？

>>471
敷地の広さが仇だ。

『さざなみ』と『ぷらら』で悩んでるんですが、値段以外で吟味するなら
どちらがいいか、伝授ください。

暴力団

暴力団はどこのURでも標準装備

そうなんですか？
まいったなぁ〜

ID:???
にする方法教えて

sageればいいのかな？

昨日引っ越したばかりなんですが、洗濯機用の排水溝が無いことに
初めて気が付いた。聞けば選択の都度排水ホースを風呂場に渡さないと
駄目らしい。水漏れも心配だしなんかいい方法ないかね？

お風呂場に洗濯機を入れる
ないし風呂で手荒い

気付くのが遅かった自分を恨め。
とりあえず洗濯機を嵩上げしろ。

今日、用事があって電話かけた。
「○○団地の○○ですが」と名乗ったら
こっちは客だし向こうが「お世話になってます」とか挨拶するものと
無意識な習慣として待っていたら
「はい」と言ったまま沈黙。
用事が終って「失礼します」と挨拶しても向こうは挨拶なし。
こういうところは一般常識が通用しないのか。

>>484
どこにかけたの？・・・

病院じゃね？

独立行政法人UR都市再生機構の住宅管理センターです。

住管とか協会は馬鹿ばっかり。

>>484
「家賃遅れてますけど待ってください」って言うと思われたのかもな

URって民間と比べて割高じゃない？

結構広くて住みやすく気に入ってる
建て方も分譲仕様の気がするが・・・

敷金の安さと家賃が上がる事がないのが有り難いかな〜

家賃、17年間で7千円程上がったよ。更新料が要らないのが助かる。
来年は見直し年だけど、家賃どうなるかな？

確かに家賃は安くないけど広いし静かやし、何より引越族の自分は礼金ないのがありがたい。

今のURに越す前敷金の返却でモメたからな（結局返るどころか余分に取られた）、もう民間には入りたくない。
長く住めば更新がウザいし…

自分も、来月から住む事になりました。
よろしくお願いしま〜す。

敷金も住居費用の一部だと考えると
URの家賃には敷金、礼金がはじめから含まれていると考えるべきではないかな。

うちの団地は１０年ごとに家賃値上げだが、築２０年後以降は同じ部屋がいきなり
３，５万アップなんだけど、「古くなるにつれどんどん家賃上がる」って解せない。
築４０年以降は１４万とかになるのかな？

災害復興住宅も家賃の跳ね上がりが凄いんだよね？
あとは建て替えで立ち退きした人が優先的に入居した場合とかも。

500

501

築４０年、上にブラジル人一家（子供２人計４人）が
引っ越してきた。
子供は走り回り飛びまわり、
ドスンドスンで、まじ鼓膜痛くなった（涙）
旦那は体重９０キロはあろうかの長身巨体で
夜帰宅するとドシンドシンと地響き、、、

リビングというか台所というか、
フローリングじゃない昔の板張りだから
悲惨だよ、もう引越したい（涙）

管理会社に言ったら当人どうして解決して下さい。
言葉が通じない外国人にどうやって説明しろと。

今から公団に入る人、
こういう漏れみたいなハズレ引く可能性あるから
注意してくれ！
これマジな話だから。

>>502
公団だから…の問題じゃないよね。
防音性の低い、古くて安いとこに住んでるから仕方ない。

アーベイン堺市駅前とベルマージュ堺弐番館内覧行ってきました。
アーベイン廊下とドアがめちゃ汚い。ベルマージュはたかいねー。
月曜日津久野と中百舌鳥のサンヴァリエ行ってきます。

>>502
引っ越したらええやん。

>>503

豊田市の保見団地みたいに
何故かブラジル人入居者が多いの。
一般住宅は外人お断りで、ＵＲに流れてくる。
借り手はブラジル人本人もあれば
派遣会社が契約の場合も。

>>505
精神が破たんする前にそうするよ。
その為に金貯める。

日本人が入れず
ブラジル人が多数入れるＵＲってなんだろう。

>>502
何だか大変そうだが、引っ越す前にこのスレからとっとと出て行ってくれ

>>506
明らかに日本人の方が多数だが…精神が破綻してるのか？

>>507
オマイの上下左右にブラが住む事を祈るよ。

>>508
外人入居５割、
老人と外人だけのＵＲ団地もあるんだぜ。
精神破綻する前にってカキコしてあんだろ？

>>509
基地外おＫ。

ここはお前の（ｒｙ チラシの裏にでも（ｒｙ

>>504
やっぱりアーベインって汚いんやね。
ベルマージュに住んでいるけどアーベインの屋上とか見えるんだけど
やっぱりそうなのか。

アーベイン難波やぷららてんま、中ノ島は綺麗なんでしょ？

中百舌鳥と金岡のサンヴァリエ見てきました
津久野は時間切れ（１２：００までなので）
ロケーションは中百舌鳥がダントツですね
部屋は家賃も仕様もおんなじくらい

サンヴァリエ津久野に住んでますけど、ときはま線がすぐ横にあるので
車の騒音はうるさいし、窓は排気ガスですぐに真っ黒になります。
あまり環境的には良くないですね。
住んでる人は、お年寄りが多いせいか静かです。

アミティとアクティの学園西町の環境はどうですか？

>>514
自分はサンヴァリエ中百舌鳥住人です。
なんか質問あればドゾー。

>>509
引っ越したあかつきにはその団地名を晒せよ〜
他府県でもいいから知りたい

レスありがとうございます。
年明けのほうが物件増えそうなのでどうするか協議中です。

>>517さん
中百舌しずかですみやすそうですねー。
近所で読書のできそうな喫茶店とかあるでしょうか。

大久保第２、光ケーブルそろそろ来そうな悪寒。
と言っても、NTTの協力会社がアンケートを取っているだけなのだが。

早く光ケーブル来ないかな〜
もうADSLの、基地局が遠すぎて通信速度が0.1Mくらいしか出ない現状にはうんざり。

>>519
静かか、と言われると、そうでもないよ。
35号線でうるさい車が時々通ったりするし、35号線沿いのコンビニで、そのうるさい車がとまったりするし。
ま、時々だけどね。

読書のできそうな喫茶店・・・ないかも・・・
あ！でも、最寄の白鷺駅の逆側、駅前すぐに美味しい珈琲屋さんがある。
そこなら読書できそう。
イイって噂なんだけど、まだ行ったことがない・・・。

読書って点なら、自転車で5分ほど走った所に、大阪府立大学があるよ。堺市民は入り放題。
改築中だから校舎はキレイ。春は恐ろしく桜がキレイ。
自転車で10分ほど走った所にある、となり駅の新金岡駅に、堺市図書館がある。ここも室内キレイだよ。

>>519
あと、余計かもしれないけど、言っとくと、サンヴァリエ中百舌鳥は中百舌鳥団地を潰して建てた団地で、中百舌鳥団地に住んでた人＝先住民が中心となって、自治会を運営してる。
だからなのか、UR賃貸に対して、すんごい発言力がある。イイ意味で。
・サンヴァリエになってからゴミ袋の配達がなくなった
　→配達することに変更
・団地の灯りが少ない
　→灯りを増設
・自転車置き場の上下二段に置けるヤツは誰も使わない
　→全て撤去
・中央の丘に大きな時計が欲しい
　→時計設置
などなど。いろいろやってくれてる。

それから、団地の隣に広い原っぱがあって、そこに、高層マンションが建設される予定になってるんだけど、自治会が
「日当たりが悪くなる」「突風が吹く可能性がある」「●●階以上建てるな」
などなど抗議をして、マンションのオーナーと話し合いの場を何回か持ってるらしい。

いつ工事が始まるのかはわかんないけど、マンションの話が出てからだいぶ経ってるのに、工事の気配が全く無いので、建設計画自体がなくなってしまった可能性もある。

余計な情報だったらスマソ。

>>522
元から住んでいる住人と、後から新しく来た住民と利害が一致していれば良いが、
実際には微妙に違うことが多いんじゃないかい？
うちのところは自治会がない。個人的には自治会があったほうがいいと思うが
先住民が牛耳っているならいやだな。

あと高層マンションについては建築基準法に合致していれば
日当たりが悪くなろうと自治会が反対していようと建設できるのではないかな？
販売時のイメージが悪くなるとは思うが。

分譲じゃなく
市営みたいな掃除当番があるわけでなし
対URでめんどくさい自治会の運営を率先してやってくれるんなら大歓迎すよ
強制加入や強制寄付金は嫌だけど

津田北町が気になってるんだけど貝塚市は便利悪すぎかなぁ。
それにしても新しくて広くて安いな、ウチとほぼ同じ間取りで築浅なのに3万以上も安い。

前に千里の某団地に住んでるとき
近くのスーパーで買ってきた荷物を降ろすために団地内に車停めたとたん
自治会長と自称する人が烈火のごとく怒って文句言いにきたんだ

運転手として一人置いていきますし荷降しは２〜３分しかかかりません
荷物降ろしたら車はすぐにどけます　って言ったんだけど聞く耳持たず
（ちなみにURも荷降しの５分以内の停車は認めてる）

自治会ってのも良し悪しだわな

引っ越しの車も駄目とか言う位だからね
そんなの入居出来ないよ

>>521ドモデス

>>堺市図書館　
図書館好きなんですよ。また好材料。

>>静かか、と言われると、そうでもないよ。
ぶっちゃけ見たのは1号棟と8号棟。1号棟はうるさかったかな。
8号棟よこ原っぱですね。

>>自治会強い
行ったのは午前中だったんですけど、広いので全部回ってないですが
構内きれいですね。

>>余計な情報だったらスマソ。
とんでもないす。ホンと助かってます。

堺市駅前のベルマージュとアーベイン見てきた

上の方でも出てたけどアーベイン堺市駅前って本当ボロいよね
平成６年完成らしいけど１５年であんなボロくなるもんかいな？
隣のベルマージュは１０年弱だけどまだ綺麗だった

あの差がたった５年ぐらいとは思えん

521です。
好評につき？、ひきつづきサンヴァリエ中百舌鳥ネタを投下してみる。

>>523
>元から住んでいる住人と、後から新しく来た住民と利害が一致していれば良いが、
>実際には微妙に違うことが多いんじゃないかい？
先住民が牛耳ってるってのは特にない。
自分は、後から入った住人で、自治会に入ってるんだけど、
数年前までちょっとした係をやってて（頼まれたから）、
その時の自治会役員さん数人と話をしたことがある。
まあ、全員それなりに歳くってるってのもあって、
それなりに柔らかい人間ばっかりだよ。

そういえば、自治会役員さんの1人が犬3匹も飼っててワロタｗｗｗ
ここペット飼育禁止ｗｗｗ

>あと高層マンションについては建築基準法に合致していれば
>日当たりが悪くなろうと自治会が反対していようと建設できるのではないかな？
自治会からのレポートを読むと、日照権を守る為に高層マンションの
階数を制限して欲しいって裁判がどこかのマンションであったらしくて、
結果、階数制限しろって判決になったらしい。
その裁判結果をネタに、自治会がいろいろ交渉してるらしい。

>>524
>強制加入や強制寄付金は嫌だけど
自治会へは任意加入。
自治会に入ったら自治会費はある。年間2400円だったような。
強制寄付金はない。

>>528
>図書館好きなんですよ。また好材料。
あ、書き忘れ。大阪府立大学の図書館も堺市民だったら使えるよ。
最近、堺市図書館と大阪府立大学が連動利用できるようになったとか。
あと、堺市図書館の移動図書（車）がサンヴァリエ中百舌鳥に来る。
来る頻度はかなり少ないから、あんまり使えないとは思う。

>ぶっちゃけ見たのは1号棟と8号棟。1号棟はうるさかったかな。
バロスｗｗｗオレ1号棟住人ｗｗｗ1号棟ネタ投下ｗｗｗ
1号棟は1DKと2DKしかないので、中年以上の男性一人暮らし(1DK)、老夫婦の二人暮らし(2DK)、若い夫婦の二人暮らし(2DK)の3パターン。
子どもが居ない家庭が多いし、他の棟に比べると近所づきあい少ない。ある意味楽。
若い夫婦の二人暮らし(2DK)は、引越して数年後に家買って出て行くっぽくて、毎年3部屋くらい入れ替わる。他の棟に比べるとローテーション率高い。
1号棟の玄関は原っぱ側からやってくる風をモロに受ける。強風だと渡り廊下を歩くおばあちゃんが心配になるほど。
逆に、ベランダ側からやってくる風はほとんどない。なので、雨の日でも洗濯干せる。ほとんど濡れない。

>8号棟よこ原っぱですね。
そこが高層マンション建設予定地。
その原っぱ、実はサンヴァリエ建替え前の中百舌鳥団地の敷地内でした。
団地の敷地の半分をサンヴァリエ化、残り半分を高層マンションのオーナーに売る予定らしい。
ただその原っぱ、まだUR賃貸の所有物らしくて、お盆とか年末年始とかに臨時の駐車場（10台くらい置ける）を設置してくれる。
あ、来客用の駐車場（2台くらい）は常時設置してるよ。
臨時駐車場＋来客用駐車場も、自治会が活動してくれたおかげでできた。ありがたやー。

>構内きれいですね。
たしか建設されて6年くらいしか経ってない筈。

http://www.ur-net.go.jp/kansai/tokubetsu/index

特別募集住宅多すぎ
東海だと4・5件しかなかったのに、これは一体？

関西はいつもこんなものだが？
ブラジル人だらけの東海から流れてきたバカには理解できないだろうが

光明池駅前といぶき野３（和泉中央）で迷ってる。
どなたか地域性とか住民性？を教えてくだされ。
一応どちらも内覧はしたので建物的なことや近所の買い物関係の
ことはわかっています。

和泉市政と堺市政の違いもできればお願いします。

毎週日祝に小学２，３年の兄弟３人がガラの悪い喋りで
大声で団地の公園で朝から１日中出ずっぱりで
遊んでてクソうるさい。

アホ丸出しでガラ悪く罵って、それが響いてウルサ過ぎ。

あと、毎週韓国風の変な曲や昔のマイナーな演歌風の
曲などを大音量で流す住人も迷惑

　ついでに狭い歩道の造成工事。２ヶ月以上やってるが
一向に進展無し。
一体毎日大勢でトラックで行き来して、工事は進まず
ただ給料貰ってるだけか？

どこの話や

酉島の超高層に住んでいる人いますか？
何でもいいから感想を教えて。

高見フローラルタウン、できた当初に住んでたけど、
この前久しぶりに見に行ったらかなりボロくなってたなぁ。
２０年だから仕方ないか。

>>534
いぶき野がいいような気がする。
駅前は古いのに家賃が10万円と高い部屋もあるから控えたい。

ほぼ毎週
夜中３時前後　急に浮浪者のおっさんがトタン板を棒で何回も叩きながら
「２０８　出て来い」とかなんやかんや
訳の分からん事を大声でわめきまくって
大迷惑や
夜中急に狂い出すんかな

どこの話や

K察呼べ

年明けに鳥飼野々に契約に行こうと思ってるんですがどうですか？

気になるのは
１．遮音性
２．VDSL対応か否か
３．環境（地域性・安全面）
４．入居世帯層の割合（どういう年齢層や家族構成が多いのかなど）

大阪市の公団に住んでるけど、４月の家賃改定で値下げするの？

>>543
２．に関しては
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/it/it.html
の中の
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/it/pdf/200812_osaka.pdf
ぐらいは調べてから来い

>>543
３．についてはまちBBSの摂津市スレで聞いたほうがいい
が、周りには何もないので足（車か原付か自転車）は必須
ごく近くの周囲は普通に住宅地
少し離れると倉庫街
夜は人通りは少ない

>>545
失礼しました
>>546
ありがとう。見学に行った後周囲を散策してみます

>>545
申し訳ありませんでした。お詫び致します。

>>545
私からもお詫び申し上げます。

昭和４０年代に建てられた、千鳥橋か伝法のＵＲについて質問。
近所づきあいとか煩わしくないですか？

【失業厨大勝利!!】都市機構の空き家２万戸、失業者に家賃下げ提供【だが払う金が無い】
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1229990964/

>>550
それはＵＲの問題じゃなくて、あんたの人間性とかの問題だ。

さぎすはなんでいつも空きがないんですか？
場所がいいからですか？

>>545
ご迷惑をおかけしました。
私からも再度お詫び申し上げます。

なんかわからんけど
私からもあわび申し上げます

たいへんご迷惑をおかけ致しました。お許し下さい。

福島区のさぎすの情報お願いします

>>553
場所がいいからです。
>>557
何が知りたい？

さぎす、二月ぐらいまでにあく可能性ありますかね？
おお開きとまよいましたけどもうちょいまとおと思います

可能性なんてあるともいえないしないともいえない
家賃滞納で強制執行される住宅なら予定もあるだろうけど

>>559
今見てきたよ。
空き（1階郵便受けが募集中シールでフタしてる部屋）は
1号棟(2DK)->8、2号棟(3DK)→5,3号棟(3DK)→3
見たのは高層棟だけです。

どれくらいがどんな風にＷＥＢに掲載されるのかはわかりません。

URって施工いいかげんなのかな
アーベイン天王寺なんだけど天井のクロスに斜めにひびが入ってる
そんなもの？

>>562
業者にもよるけど、クロスにひびは…ちょっとだけ建築物の勉強しても良いかもね

大阪市内でお勧めの物件はないですか？家賃が安くて治安がいいところで。

さぎす空き物件あるんですね
ネットでは全くないのに

情報プリーズ

さぎす情報プリーズ

来月引越ししまつ
公団は静かなのですが、変なババーどもがいっぱい寄生してやがるし
用無しの年寄りどもを詰め込んでおくとこだと思う

>>568
貧乏の集まりの方ですね。
ＵＲも平成築の建物と昭和築の安物とでは別物ですからね…格差社会です。

武庫団家賃引き上げかよ！

>>570
なんで知ったん？

千島団地

遮音性ってどうでしょうか？
音楽をそこそこのボリュームでかけたいのですが。
あと、女一人で住むのに治安はどうでしょうか？

>>572
俺んとこに来れば治安良いよ(*´д｀*)

団地に住みはじめて三ヶ月、初めて住人を見ました。
軽く会釈したのは普通のおじさんだったけどジーンときました。

意味不明。お隣さんかえ？

いえ、初めて自分以外の住人を見たのです。

確かにほとんど誰とも会わないや

向こう三軒両隣なんて有り得ないんだよな〜

ttp://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/osaka_kita/madori/madori_80_1940.html
ここの2DKの間取りのような場合、
洗濯はどうしてるんでしょうか？

流しの横に洗濯機を置いて排水ホースを浴室まで伸ばすのか、
それともバルコニーに蛇口があるとか・・・？

>>579
ホームセンターで洗濯台を購入→浴室に排水

>>579
1LDKに洗濯機の例があるね

今は男山団地に住んでいます。
内覧に行ったのは、７月。南新田と武庫川、寝屋川も含めて４か所で、武庫川は２回行った。

>>579
洗面所のドアを開放して、二層式設置で。（４０ｘ６５cm）
ホースの中に水が溜まるよ。時々床が水浸しになるので気をつけて
バルコニーは流石に寒いし、ご近所の視線が・・・

洗濯機の台って、いろいろあったんですね。
参考にさせてもらいます。

＞今は男山団地に住んでいます。
＞内覧に行ったのは、７月。南新田と武庫川、寝屋川も含めて４か所で、武庫川は２回行った。

ちょｗｗｗど貧民ｗｗｗ

簡単なのはバスタオル敷いてその上にコンクリブロックを
買ってきて置いて台にする

ホースは延長ホースを買って来て外れないようガムテープで固定
使わないときはひっかけられるようフックを壁に取り付ける

バルコニーは寒いうんぬんじゃなくて、洗濯排水なんて流したらだめ

うちの団地では、流して駄目な理由として
風呂トイレ台所の排水は下水に流れているけど、バルコニーは川に直接だから
駄目、とのことです。
　バルコニーに置くのも付近の住人にそんな風に見られるので駄目、とのことです。

>>587
常識って解る？

じょうしき読める

>>588
掃除機ってかける？

そうじき読める

正直って書ける？

しょうじき読める

電話で確認取った所、新金岡に三件空きが出てたので、
翌日予約入れようとしたら既に埋まってた。
値段安い割に交通の便が良いからか……。
来月までに転居したかったんだが、長引きそうだわ……。

URに続いて、大阪市住まい公社の広告が入ってたんだが、
ここは2DK以上ばかりだな。単身者は肩身狭いんだろうか。
もっともURも1kや1DKは空きがないけど・・・

休日にここに独り言書いてるようでは一生結婚できないよ

結婚は最悪の負債だから、一生出来なくて構わん。

1DK･1LDKをもっと増やしてくれ。

リニューアル団地ってどうよ。
昭和40年代〜が多いけれど問題無いの？

君は来なくていいよ

>>599
問題があったら募集停止

リニューアルは予想以上に奇麗でびっくりした。
というか新築そのものだろう、あれ。
外壁が滅茶苦茶汚いから、余計にギャップがあるわ。

>>602
はいはい。UR職員乙！

(毎日新聞)石川遼 初優勝 はAV作製のマイナビ２
http://schiphol.2ch.net/test/read.cgi/golf/1232487012/
　 |┃　　　　　　　　　　　＿＿
　 |┃　 　 ｶﾞﾗｯ　　 　 ｲ´　　　｀ヽ
　 |┃　三　　　 　 ／ /　￣￣￣ ＼　ﾊｧﾊｧ…
　 |┃　　　　　　 /_／　　 　 ∞　 　 ＼_
　 |┃　　　　　 [＿＿＿＿＿＿＿＿＿_]
　 |┃　三 　 　 |　　　///（__人__）///　|
　 |┃　　 ﾊｧ… ＼　　　　 ｀ ⌒´　　 ,／
　 |┃　　　 　 　 ／ゝ　　 　 "`　 ィ　｀ヽ.
　 |┃　三 　 ／　　　　　　毎 　　　　　　＼
,⊆ﾆ´⌒￣￣"　　y　　　　日 　　　　 r､　 ヽ
ﾞ⊂二、,ノ──-‐'´|　 ﾟ　　新 　 ﾟ 　　.| l"　 |
　 |┠ '　　　　　　　|　 　 　聞 　 　 　 l/'⌒ヾ
　 |┃三　　　 　 　 |　 　　　 　　 　 　 |ヾ___ｿ
　 |┃　　　　　　／　 ＼　　　　 ／　　 ｌ

マイナビが静岡大学、茨城大学でＡＶ撮影(毎日新聞)
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/student/1225926098/
(日本の恥) 毎日新聞 会長 北村正任(横審委員)
http://schiphol.2ch.net/test/read.cgi/sumou/1232071499/
「日本では小学生の売春婦にも仕事がある」毎日新聞
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/baby/1213983697/

>>603
民間の嫉妬乙

>>597
結婚できない人がそういうことを言うのは、高卒が「東大は馬鹿ばっかだよ」と
言うぐらい滑稽

>>606
負債を背負ったおっさんの嫉妬乙

>>606
お前は何を（ry

>>606
何を荒んでるの？

なんというゴミスレ。
削除申請せねばならんな。

京都市に今春転勤予定です。子供も一緒に引越しとなるとどの辺がお勧めなんでしょう？
不案内なものなので教えて下さい。

京都駅から南部はやめとけ。

>>612 レスありがとうございます。松ノ木団地は京都駅から近そうなので、塾に通わせるのにも便利かな？と思ったんですが・・
洛西ニュータウンは駅からバスで時間がかかるし・・京都市内はむずかしそうですね。そうすると大阪方面ですか・・

若山台はどうだ？
町営水道は9割汲み上げ水だそうだ。
町内に蒸留所あるくらいだから美味いと思うが。

何で京都駅のすぐ南にコリアンタウンがあるんですか？
もっと山奥のほうならよかったのに。

>>614 ありがとうございます。女房の買い物を考えると高槻、茨木市までいかないとならないかと思い始めてます。

松ノ木はエレベーターや通りにウンコあった

新しくできたシャレール東豊中ってどう？
抽選だよね？

松ノ木って殺人とかヤクザ絡みの事件とかよく聞くよな

家賃滞納で今日強制退去の告知にきました、
来月20日くらいまでに退去なんですが
普通の不動産は
借りれますか？

>>620
強制退去になる前に裁判所に呼び出されるけど
それに行って和解とかしなかったの？

>>621
一度和解しましたが今回二度目なので
ダメなんです。

ただ他の賃貸不動産にも
その情報が流れるのか知りたいのです、

民間賃貸に入居できるだけの金があるのに
どうして家賃滞納したの？

>>613
花園団地は周り中公私立学校だらけ。
子供いるんだったらいいですよ。
古い団地で、大学の跡地なので緑がいっぱい。
嵯峨野線円町と花園駅ともに15分近く掛かるけど、京都市内はバス移動が普通なので大丈夫。
あと白梅町からは徒歩10分くらい。
双が岡学園だったか塾もあり。

おすすめ！

家賃滞納の常習犯かよ。
収入が少なくて払うのが難しくなってきたら、滞納する前に家賃の安いところに転居するのが筋だろ。
それもしないで滞納し続けたんだから、ダメ人間の典型だな。

民間に逃げようとしてもダメだよ。
URの家賃すら払えない低収入＆職種なら、連帯保証人を二人は要求されるだろうね。
URは保証人が要らないということで、信用の乏しい底辺労働者にとっては最後の砦だったのに、
そこを足蹴にしたら、もう行く所なんかないよ。

何で「安いURの家賃すら払えない」ことを前提にしてるんだよ。
元々収入に見合わない高額家賃に入居していた為、収入に見合った民間に
転居するとは考えられんのか？
妄想に基づいて説教するなんて変な人たちだｗ

転居って、二度も家賃滞納して強制退去になってからするものなの？

滞納って普通ありえないよ。
自動引き落としなんだし、引き落とし口座に１ヶ月分の家賃があるかないかの状態がずっと続くなんて考えられない。
余程の低収入なんだろ。

シャレール東豊中ってどう？？
今日からだけど申し込みする人多いかな？
入りたい〜

>>624　感謝です！花園はS54-55築なので開口部に頭をぶつけるのが心配（高さ）。
先日、他物件を内覧してS52-53築×（ヘルメット着用で住むか、下向きの人生必死）
平成、S60年頃のは問題なかったんです。
個人的なことなのですが、これ以上頭が悪くなのは・・（涙）

俺も忘れた頃に頭擦るわ

南港のURはどうなんでしょ。
朝のラッシュとか乗換えが不便でしょうか？治安もどうですか？

海や川の近くは基本的にドキュソですよ

海の近くは夏涼しく冬暖かそうだが。

治水技術の低い時代の人なんだろｗ

武庫川のURって空き部屋率どれくらい？
単身でも空いていたら3LDKとか広いところ住めるの？

武庫川に住むとお見合い断られるよ　連中の年収はみんな３００万円

高齢者住宅足りないのね
今後増やすつもり無いんだって
親に転居勧めたけど部屋が不足って聞いた
高齢化とかよりつくば線沿線みたいな土地開発に移行しちゃったみたいだ

初歩的な事聞いてすまんが普通ゴミはいつでも捨てていいのか？

初歩的でスマンが、地域の自治体の決まりに従え。

>>640
初歩的でスマンが自治体って何や？一応健康体やけど。

>>637
では、どの辺りが阪神間でイメージいいの？
阪神電車沿線で。

637だけど申し訳ナス　聞きかじりで言ってたんです、これは上流家庭の話であった話らしいです

武庫川団地はいつでも捨てていいよ

５万円で５００万円を目指すサラリーマンのＦＸ日記
年収200万円の貧乏サラリーマンが、小遣い5万円を元手に500万円を目指す日記です。
日々のトレード方法、
取引内容をすべて公開します

URLですけど 【あ】だけ外してから見てください(・∀・)

http://am【あ】eblo.jp/success【あ】007

家賃三ヶ月滞納で督促状がきました
すぐ強制退去になりますか？
教えてください

>>646
はい。なります。さっさと荷物まとめといた方がいい。

>>646
すぐに退去にはなりませんよ。督促状に書いてある
日にちの期限までに滞納した金額を、払わなければ裁判
になります。ただ裁判で和解出来れば終了です。
和解できなければ、強制執行で退去になります。

>>647さんありがとうございます。
>>648さんありがとうございます。
良ければもう少し教えてください。
督促状には期限がなく
『早急』にと書いてありました。
裁判になる前に分割などの話し合いは有効でしょうか？
すみません。教えてください。

家賃の支払い能力がないんならさっさと出て行けよ。
安い所さがせ。

ﾌﾟｰｸｽｸｽ　家賃が払えないとかレベル低すぎ　これで一戸建て買えるのかね　

一戸建てにしろマンションにしろ買うのは馬鹿
借金して金利を払い、固定資産税も払い、補修も全部自腹でやらねばならない。

現金払いで買うのに同意する　やっぱ何千万円も金利払ったら人生まけちゃうよね（住宅価格があがる場合を除く、もうこれ以上あがらないよ）

648です
>>647さん裁判所から家屋明渡等請求訴訟の郵便物が
届きましたか？
そちらにURの電話番号の載っている手紙が、訴状とは
別に入ってますので問い合わせます。
結局、裁判の始る当日までに、URの窓口に行き
和解の話おする事になります。
和解が成立すれば、裁判は当日出席して
終了となります。

詳しく教えて頂きありがとうございました。
ホッとしました。
裁判所からの手紙はまだ来てないのですが
早速URに電話したいと思います。
本当にありがとうございました。

０がいきなり滞納３ヶ月になるわけじゃないし
いままで何やってたんだってことだな
督促状来てからあわてるぐらいならさっさと払え、っての
払えないんだったら出て行け

支払い能力がないなら滞納する前に安いところに移るのが常識だよね。
この人は"URなら滞納は３ヶ月まで余裕でOK"と思ってるバカなんじゃないの？
裁判費用だって税金が使われるのに、こんなバカのためにムダに金が飛んでいって腹が立つ。

支払いをしてないってありえんな　馬鹿すぎや　そんな人おる団地には一緒に住みたくないで

このご時世だからリストラだとか、何か事情があるのかもしれないよ
払う気の無い人はここで相談なんてしないでしょう

そうだよね
生活が貧しいのは辛いけど
わざわざ嫌味を書き込むような心の貧しさは悲しいよな

大阪市内に転勤します。京阪沿線で探しています。
守口のリバーサイドはどんな感じですか？
家族は3人です。

ムコダンとデンダンでしたらどちらがdqnなんですか！

春でんなぁ〜

キー　いい人振りやがって　ドキュソは退去して良しとかレスを期待したのに

希望すれば何年でも居住できるの？

武庫川団地はＪＫがたくさん住んでますか？

なんかネットでの検索が激重い…

>>666
塾講師はそんなに住んでません

武庫団って最近はネットで募集出てないよねー去年の今頃は３ページぐらいあったのに。やはり不景気のせいか？

立て替えとか？
おれんとこも立て替え予定か何かで募集停止したよ

>>670
追い出されるの？

100マソとか貰えるらしいな

この春から郡山の方に引っ越す事になりました。
JR郡山駅前のURを考えているのですが、治安や雰囲気、利便性はどんな感じでしょうか？
住人の方がいれば情報お願いします。

なんか最近、太鼓たたくバカがいる。あーうざい。＠酉島

排水溝の清掃って有料なんだよなぁ
頼んでる世帯、少なそうだけど
詰まんないの？流れが悪くなってきた・・・

重曹とクエン酸してます

公団初心者め　まず黒ゴムと金網を取る　そしてプラスチックのを回しながらはずすと管が見えるので捨てる歯ブラシでこするんだ
これでほとんどおｋだ

公団の上級者ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!

鶴山台はいいとこですか？

結構古いぞそこは。総戸数3200戸98棟のマンモス団地。
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/osaka_minami/1800.html

基本的に阪和線沿線は周辺環境が寂れていてお勧めできない。

俺は信太の近くに住むほど馬鹿じゃないぞ

信太って何かあんの？

信太山新地、自衛隊演習場がある。

誤爆されるかもしれない(ﾟдﾟ;)

今日は明石海峡大橋が良く見える

>>685
早まらないで！

サンヴァリエ津久野　住環境どうですかぁ？
築浅で値段も手頃な気がするけど。

大久保東、ブロードバンド対応マダーーーー？

>>688　訂正
大久保東、光ケーブル対応マダーーーー？

ブロードバンドは、ADSLなら来ているね。めちゃくちゃ速度遅いけど。

森ノ宮第一は募集しないのですか？

貧乏団地で光とかどあつかましいやっちゃ

そもそも大阪に光なんてあるのか

大阪南部の田舎の貧乏団地にも、光回線ぐらい来てるぞ普通に。
情弱老人率（or 情弱DQN率）が高い団地はまだなのかも。

大阪でＤＱＮ率が低い団地はどこですか？

>>694
大阪にはＤＱＮしか生息していません。

ぷららてんま
もう少し安くならんかな

３月の家賃が足りません。
退去になりますか？

つ定額給付金

夜中にベランダに出て携帯で話をするDQNオバチャンがいるんですが、
喋り方はDQNそのもので、夜中なのに声もでかくて近隣住民に配慮する気がまったくありません。
おそらくタバコを吸いたいのでベランダに出ているのでしょう。
こういう迷惑ババアを何とかできないものでしょうか。

低所得なんだが、
一人暮らしに辺り、
UR賃貸にしようかなあと思っています。
入居条件の、収入条件で、別居の家族の補助を足して条件超えればOKみたいな事書いてたけど、
その補助はどう証明するんでしょうか？

自分の分と親の分の両方の所得証明書を提出するに決まってるだろ。

>>701
所定の用紙だよw

総合するとこのスレはDQNのすくつですね

URの民営化の話はどうなったの？
３年後らしいけど。
民営化になったら家賃２倍ぐらいになるのかな。

意味分かんねーｗ
民営化で家賃2倍て
やっぱり
すくつの様だ

自治会への入会申請書がポストに入ってたんだけど、どういう層の人達が加入してるのか分からない。
老人ばっかりだと浮いてしまうし。
引っ越したばかりだけど、自治会入らないとハブられるとかあるの？

＞老人ばっかりだと浮いてしまうし

自治会の会合でもあると思っているのかｗ

うちの自治会は月１回、団地内の集会所に集まるよ。
そういう規模の自治会だからだけど。

今どきありえねーし

千島団地にコインランドリーはありますか？

洗濯機置けないほど極狭の民間アパートじゃないんだし、せっかく公団に入るんなら洗濯機ぐらい買おうよ。
安いものなら２万円もしない。

２万円なんて大金だせません(;´ρ`)

公団暮らし初めてから洗濯機やエアコン、ガスファンヒータとか買ったな。
単身で普通の民間賃貸だと冷暖房や洗濯機を揃えようとは思わないからな。

洗濯機なしで公団に住もうなんて、、、たたみ５畳分もあるような広いベランダが泣くぜ

貧乏臭い団地だなｗ
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/osaka_chu/madori/madori_80_1910.html

洗濯機の置き場所もだが洗面台が風呂場にあるのもきつかった
部屋によっては台所に給湯できないし…

3LDK（全和室）

家賃（月額）：43,200〜44,000円

共益費（月額）：5,940円
完成年月：S55.3

見てきた（部屋じゃなく外側）けど、外壁に亀裂入ってたし壁の色がカビみたく黒ずんでた。
外から見た感じじゃゴキブリいっぱい飼ってそう…
築30年経ってないから、部屋の中のリフォームはどうなってるんだろ。
ステンレスの団地仕様風呂釜だろうな…

しかも路駐だらけで昭和のヤンキー車みたいなんがいっぱい停まってたよ

いません

いません

>>717
桔梗が丘第1【定期借家】
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/nara/2781.html

URの定期借家は基本的に取り壊し予定の物件だぞ。
「契約満了時期：平成24年3月末日」と書いてあるから、３年後に潰して建て替えるんだろう。
耐震性に問題があったとか。

建替えるんじゃなく更地にして土地を売っ払うんだよ

>>717って>720の団地のことなの？
だったら中はリニューアルしてきれいだよ。
3年住んでるけどGは一度も見たこと無い

>>720　ｻﾝｸｽ

奈良センターに電話したら「24年3月までの入居になりますが構いませんか？」って言われたから定借の期限の事かと思ったよ。取り壊しなんだ…

>>724　ゴメンね。外観がスゲーボロかったからさ…
最初、間違って分譲の第二団地の方を見に行って「キレイじゃん」とwktkしてたから落差に凹んだｗ

内覧に行こうと思ってるんだが、その時に申込書貰えるんですか？

>>722
未来予知

最上階をえらんで良かった。
結構歩き方とか戸の閉め方でモラルない人多いし、上から騒音が聞こえてこないのは助かる。

↑
おまいさんにドキュソの隣人をあげたい　キモイ貧乏な基地外とかをだな

633 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2009/02/03(火) 14:59:26 ID:UvjZn7nu
海や川の近くは基本的にドキュソですよ

664 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2009/02/12(木) 08:19:00 ID:BP8YtQ+l
キー　いい人振りやがって　ドキュソは退去して良しとかレスを期待したのに

727 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2009/03/27(金) 00:42:17 ID:IlmiPRaY
↑
おまいさんにドキュソの隣人をあげたい　キモイ貧乏な基地外とかをだな

ベランダとか窓枠とかに公明党のポスターを貼ってる人が居るよね？
あれはかなり強烈に勧誘する類の創価学会信者ですよね？
そういう人が一人でも居る棟は入居しない方がいいですか？

頼まれて貼っている非信者の人もいる
勧誘されて簡単に信者になるような意志の弱い人は
どこに住んでも変わらないと思うけど？

↑創価信者ハケーン！

頼まれたからといって公明党のポスターを貼る人（非信者）はいないよ。
宗教とか政治とかで自分の家に色付けされたら、近所付き合いがおかしくなる。

基準貯蓄額は月額家賃の100倍です。

そんな貯金無いし同居人と合わせても足りない。

無職でも小金持ちが入れるんだな。所詮その日暮らしは住めないってこった

そりゃ保証人不要なんだからある程度の基準なければ怪しげな外国人ばかりになって募集すらなくなるよ。
（低家賃の所には今でも怪しげな外国人多いのに）

家賃の15か月分前払いって手もあるぞ、その日暮らしじゃこれも無理かもしれんけど。

>>731
春休みは楽しいか？

たしかに隣人が公明党のポスター貼ってたら近所付き合いはしないね

在職証明書を誰かに適当に書いて貰って、印鑑証明も貰えばどこでも住めるんじゃない？

所得証明が要る

>>737
要らない。

無いから書いて貰う書類だから。

全てアリバイ会社が発行してくれます

URのスレなのに、場違いなDQN無職が迷い込んできたな。

>>740
自己紹介乙

生協の人しつこいんだけど。何回も来る。
スーパーが団地内にあるのに、生協の宅配なんか不要。

それと創価の勧誘みたいなのも来た。
創価とは言わずに、「豊かな人生のなんたらかんたらの講演会がありますので参加しませんか？」とか言うの。
胡散臭すぎる。

インターホン越しに追い返せば良いんでないの？

インターホンで喋ると喋ってる内容が隣とか階下の人に聞こえるでしょ？
だから玄関の戸をちょっとだけ開けて、ゼスチャーだけで断ってる。
その方がすんなり帰ってくれるし。

のぞき穴から見て望まざる客なら出ないだろ普通…

関西の物件にインターホンなんてあるの？

ない部屋の方が珍しいよ。
何十年も前の新築当時からずっと住み続けてる古株の部屋にはないこともあるが。

入居したのは古い建物で、サッシの隙間からすきま風が入ってくる。
外で風が強いと、窓を閉めててもすきま風でカーテンが揺れるぐらい。
15mm幅のすきまテープがちょうどウチの団地のサッシにピッタリだったので、
買ってきてつけたら、効果てきめんだった。
家賃安い貧乏団地の人はご参考まで。

>>745
＞インターホンで喋ると喋ってる内容が隣とか階下の人に聞こえるでしょ？

えーと・・・
リアルで頭のおかしな人ですか？

インターホンのスピーカーの音量が大きいとか
もしくは、受話器だと声の大きくなる人とか

団地の構造上、玄関は隣とすぐ向かい合わせで、階段で上下の玄関とも繋がってる。
だから玄関のスピーカーを鳴らしたら隣にも上下にも聞かれるってことだよ。
玄関や階段で喋る声は筒抜けだ。

＞だから玄関のスピーカーを鳴らしたら隣にも上下にも聞かれるってことだよ。
＞玄関や階段で喋る声は筒抜けだ。

どうやら本物のようですな

普通に聞こえると思うけど

>>753は難聴

普通に聞こえるね
だから聞かれても平気な内容しか話さないよ、階段や玄関インターホンでは
お断りの時は「申し訳ない（折角）ですけどうちは結構です。失礼します」で終わり

そろそろコンバット設置の季節ですね

高層階だからGはまだ見たことないな。

昔住んでたボロアパート暮らしの経験から言うと、
Gは普段は土の中にいて、夜に飛んできてサッシ、玄関のすきまから入る。
子Gを部屋でよく見かける場合、ベランダのプランターで大量発生している可能性大。

むかしマンションの９階に住んでいた頃、夜に窓を開けていたら
なんか飛んできたぞ？と思ったらＧだった。かなりショックだった
母親がベランダに植木鉢をいっぱい並べていたせいか
やたらＧに出くわした。一個ひっくり返したら、グワーッて大量に現れたのは
今もトラウマ

>>750
どう考えても住人側の声じゃなくて、訪問者側の声の話だろ…。

脳死すぎる。

え？住人側の声がスピーカーを通して外に丸聞こえってことじゃないの？
訪問者の声はスピーカー関係なく丸聞こえだよ（小声なら聞こえないけど）
よって、インターホンで応対すると会話全部が丸聞こえってことでしょ？

必死なキチガイがいるなｗ

>>761
自分のこと？
自分は質問してるんですけどね、最初に書いた人に
てか、スルー対象かw失礼ww

キチガイにキチガイと言ってはダメですよ

何で頭がおかしな人って音に敏感に反応するの？

鈍感過ぎる奴も基地外だがね
両方揃えばいつピアノ殺人事件が起こってもおかしくない

皆さんは、ネット環境はどのようにしていますか？

建て方や築年数にもよるだろ、音の件

うちは光プレミアムを有線と無線LANで利用してる

南港前ってどうなの？

＞有線と無線LANで利用してる

知らんがな・・・

逆瀬川団地か中山五月台に住まれてる方に質問です。
大まかに住みやすさや交通の便はどんな感じでしょうか？
ネットで調べた限りでは交通は逆瀬川の方がよさそうですが、
築年数や間取りなどを比べると中山五月がいいのかな、と。
現在検討中なので、何か教えていただけると幸いです。

最近、近所の人が22:00前後に楽器を弾くよ〜
うっとうしい・・・

UR仕様(?)の玄関ドアって5mmほど隙間があるんだね。知らなかった。
これじゃゴキブリ入り放題じゃないか。
すきまテープ買ってこないと。。

森ノ宮に住んでる人いますか？
あの一帯って環境とかどうなの？
なんかスーパーとかあまりなさそうな感じだから
入居するか迷っているんだけど

GoogleMapで確認汁

ホームレスが臭くて困るよ

改装工事前の空き部屋のドアが開いてたので中が見えたんだけど、スッゲー汚かった。
畳は茶色でボロボロ、ふすまも白いはずのところが黄土色、フローリングはズタズタ。
乞食が住みついたあばら家みたいな状態だった。

うちは同じ棟のリニューアルしたての綺麗な部屋に入居したんだけど、
自分の部屋も実はあんな感じで汚かったのを大改造したのかな。。。
怖いょぉ〜。

777

この速さならいえる。


１８年前の森口のコンサートで歌いながら『森口ダッピョーン』と森口が
ジャンプしたらタンクトップみたいなのがずれておっぱい丸見えだった。
それを１週間くらいおかずにしました

森ノ宮第二ですけどここは臭いよ
加齢臭みたいな酸っぱい系の臭いが早朝、深夜にある。
もしかしたら住宅内の下水管などが腐ってるのかも・・・
それから蛇口から出てくる湯の臭いがすごい臭い。
たまらんわ。

>>677
風呂場の排水管の詰まりは、ボッコン（正式名称不明）に限るよ。
ゴムのカップがついた棒のことね。

分解してブラシで上端部分だけゴシゴシこすっても、詰まりのところまで届かない。
錠剤の泡ブクブクの奴もまったく効果なし。
配管内部に5mmぐらい堆積した垢とか髪の毛の固まった集合体を溶かす威力はない。

しかしボッコンのダイレクトかつ物理的水圧パワーならあっさりガーーーーっと流れるようになる。
ダイソーで１００円で売ってる。
汚いところを触ったり分解したりする必要なし。
ボッコンとするだけ。

一年に一回くらいはクレゾールなりパイプユニッシュなりと言った
皮膚すら溶かす液体をぶち込んで見てもいいんじゃね？

パイプユニッシュって、液が配管内の片側しか通らないから、仮に溶かせたとしても片側の一部だけ。
詰まってるところまで液が届かない可能性も高い。
だからボッコンが最強です。
100円で買って永遠に使えるし、詰まりを取り除く力がハンパじゃない。

>>782
あの薬品はつまり予防アイテムですがな

予防なんて必要ないよ。
ボッコン一発で解決なんだから。

前に築２０年ぐらいのアパートに住んでて、排水溝がしょっちゅう詰まるので、
そのたびに臭い排水溝の蓋をあけて掃除とかしてたけど、
初めてボッコンを使ってから全く詰まらなくなった。
築２０年分の垢をボッコンの水圧パワーで一気に落とせたんだよ。

重曹とクエン酸でOK！

いい歳こいて古い公団に住み続けてる高齢毒男って・・・

尼崎の駅前物件ってどうですか?
まったく話題にならないけど。

100円のは威力ないでしょ〜
皆、配水管清掃は頼まないんだね。
尼崎のは、お地蔵さんがあったけど
何あれ？

地蔵って何ぞ？
尼崎も、駅前は高層マンションだらけだねー。

植木がある所に、地蔵があったよ。

建設予定地に社や祠の類がある場合は撤去せずに建設後ほぼ同じ位置に移設する

なるほど。尼崎は便利そうだけど、
シティハイツはちょっと古いかな。
オートロックはありがたいけど。

ルゼフィールはJRの音に耐えられるかどうかが結構大きい。
音のストレスを抱えて退去する人もかなりいる。
JRは深夜でも貨物列車が爆走するからね。
ちなみに俺は一週間で慣れたが。

ＪＲはダイヤ狂いすぎだよ。

内覧時に注意することは?

内乱に気をつけてください

・駐車場のDQN車、改造バイク。
・上と下に床を踏みならして暴れるガキがいるかどうか。
・回りの住人の家族構成は、晴れた日の正午ごろに行けば布団や洗濯物の数で分かる。

>>795
パートのおばちゃんの説明では訳が解らないから、仕組みを勉強していけ

築２０年物件の追い炊き風呂ってどんなの?

よく築が古いものは上下間の遮音性が弱いと
耳にしますが、磯路団地はどうでしょうか？
上階のテレビの音など聞こえますでしょうか？

>>799
URサイトの団地ごとのページの動画を見れ。
間取りの紹介のところで風呂の映像もある。

>>800
築３０年の団地だけどテレビの音は聞こえたことがないよ。
床に耳を当てれば聞こえるかもしれんが。

夜など全体に静かなら音が大きいと聞こえる

尼崎って人気ないのか。地名?
３部屋空きが出てる…

シティハイツ尼崎、高いね・・
けっこう古いのに。
ルゼフィールの方が新しいのに安いのは何故？
武庫之荘ってどうなんだろ？

排水溝の清掃だけど、年１回来る清掃業者の
持ってくる小型洗浄機みたいので
水道からチョロチョロ水流して
手でガラガラしてるだけで効果あるんだろうか？
４ヶ所頼まないと効果薄い？

>>801　
>>802
ありがとうございます。
まったく聞こえないわけでは無さそうなのかな？
物件によりそうですね。
入居する際はあらかじめ住人の方に聞いてみようと思います。

>>805
ハンドル回すのは一番安いドレンクリーナーだね。６０００円ぐらいで売ってる。
http://www.misakazoo.com/pro/kantool/draincleaner.html

まぁこんなものを使う業者にわざわざ来て貰って毎回１〜２万円払うのはバカらしい。
高圧洗浄を使う業者に排水パイプを壊されて、被害額を全部客側が払ったケースもある。
契約条項にそういうのが書いてあるんだ。
パイプ壊れるのはパイプが老朽化してるから業者に責任はないと。
業者に頼むのは絶対に損だからやめておいた方がいい。

ダイソーで売ってるラバーカップ（通称：ボッコンｗ）で家中のパイプの詰まりはすべて解決できるよ。

馬鹿の一つ覚えみたいにボッコンボッコンうぜえ

■■■クラシアン■■■
http://tmp.2ch.net/company/kako/1011/10114/1011447175.html

家の水道管が壊れてボイラーから来てますと言われたので
(目の前で水が少し漏れていて・・)
てっきり８０００円でも高いが仕方ないと思って
値段を聞いたら、４００００円と言われて・・
高いので少し安くしてくれないと言ったら
３３０００円にしてくれました。
そして、ＯＫを出したら、作業にかかりますと
作業をしてるときに何か？ボイラーをいじっていて・・
１０日後にボイラーが壊れました・・・
頭にきて違う業者が来て
その時に直してもらった部分を知らないふりして
値段を聞いたら高くても、８０００円ですと
言われました！
クラシアンは、仕事が丁寧だからでしょうか？
３３０００円の水道工事代は
返してもらいたいが、文句を言うと
深夜に忍び込んで又壊されるんじゃないかと不安です・・・
ちなみに、もう水道管が
古いから、この家全部の水道管を交換したがいいとか
言い、１５０万円ぐらいですとか・・・
ボイラーもそのときは壊れていなかったのに・・
壊されて・・・その時にクラシアンは、
ボイラーを新しくしませんか？とか言われて
４０万ぐらいで出来るとか言われて。
結局壊れて、地元の業者に頼んで２０万円以下で
新品にしました！
クラシアンを呼んだためにかなりの出費でした！
他にも、被害者はいたら聞きたいです。

それURでの話？まず管理事務所に相談したら良かったのに。

URとは一切関係ない話だし

夜にサッシの隙間から1mmぐらいの小さな羽虫が結構入ってくるんだが。
遮光カーテン閉めてるが、明かりが漏れていて集まってくるらしい。
サッシの両サイドにはすきまテープ貼っているが、多分下の隙間から入ってきている。
なんか対策ある？

網戸とカーテンに「網戸に虫こない」というやつを吹き付けてる。
ハーブの虫除けゲルを置いてみるのもいいかも。

>>779
えー！？
森ノ宮第二を予約してるんだけど、それはいやですねー
何号棟ですか？

尼崎は騒音を必ず言われるなぁ。
窓や壁が薄いの?

＞尼崎は騒音を必ず言われるなぁ。

どこで言われているのかと・・・

賃貸屋

20レス前くらいに、電車がうるさいってあるけど。
気にならないのなら便利だね。　　　　　

虫の季節ですね。
虫コナーズのＣＭが気になる。

>>773
自分も森ノ宮で迷ってます。
スーパーは近くにサボイ↓があるし、
http://www.savoy.co.jp/
http://www.chizumaru.com/map/map.aspx?x=487956.925&y=124839.125&ex=487956.925&ey=124839.125&SCL=500&tab=&lk=&msz=1&svp=&&Write=ON
少し行けば玉造商店街もあるので、大丈夫かなと思ってます。
大阪城公園も近いし、周辺もわりと静かな感じなので、良さそうなんですが、
結構空き部屋があるようですね。築年数で人気がないのかなー

年数経ってて、中に公園や保育園があって五月蠅そうだし、隣接してゴミ焼却場が出来る
ときたらよっぽど安くないと避けると思う。
夕食時に見に行けばどんな感じの連中が住んでるか分かるんじゃね？

ゴミ焼却施設ですか
たしかにパンフに書いてますね
建設中も五月蝿いだろうし
うーん、いよいよ迷うなー
注意喚起サンクス

JR沿いの尼崎はJRに加えて、風向きによっては伊丹着陸のルートに
なるので飛行機の騒音もあります。
開けた視界から飛行機がこちらめがけて突っ込んでくる姿はなかなか
スリリングですｗ

畳の下から蟻さんがやってくるので、畳めくってみてびっくり。
一部の業者だろうけどURの内装やってるのには酷い手抜きをするのがいるね。
もうあちこちすきまだらけ。
畳がでこぼこになるのも納得、下からの音が筒抜けなのも納得。

畳の下に隙間があることと、蟻がいることは別。
隙間があっても、ふつう蟻はこないし。
管理事務所に相談してみれ。

URって近所で泥棒とか何か起こった時は
掲示板とかで教えてくれる？

よっぽど凶悪な事件や連続して起きない限り、逐一教える訳がない

そうですか、普通のマンションに
住んでた時は回覧板で連絡あったんで
URもあるかなと思いまして

近所ではないが、団地内なら掲示板に貼るんじゃね？
ちゃんとした団地だと。

訪問販売とは警戒して張り紙してるよ

泉北にあるURなら泉北コミュニティというフリーペーパーが毎週ポストに入れられる。
そこに泉北地域であった犯罪を逐一載せているよ。
自転車盗難とか車に傷をつけられたとかそういう細かいレベルのことまでね。

.───┐　　　 ∠＿　 　 　 ＼L
￣￣￣| |　　　　 ｌｌヽ _|　　　 　 ヽ 　
　 　 　 | |　　　　 |l￣| |　　 　 　 l　　＜トヨタってドラえもんのいた未来では何作ってるの？
　 　 　 | |　　　　/　　´＼ 　 　 /　　　　　　　　
　 　 　 | |　　 　 ヽ､＿ 　 ｀＾イ　　　　　　　　　　
二二二 」　＿　＿＿ ｌﾆ二二ｌ､ 　 　 　 　 　 ＿＿＿_
─┴┐ ⊆ﾌ＿)＿_./ 　 ┌ヽ　ヽ┐　　 ／´　　　　 　 ｀＼
二二二二二二ｌ　 /　 　 |　 | 　 | |.　 /　　　　　　 　 　 　 ヽ
＿l＿＿＿＿_| ／｀ｰ─‐|＿| 　 |_|　/　　　　　　　　　　　　 ヽ
　 |　　 　 　 ／｀ヽ__, ─ ､ノ |─l　　ｌ　　　　　　　　　　　　 　 l　　　
　 |───/　 ／lﾆ/　 /二ﾆluul.　 |　　　　　　　　 　 　 　 　 !　　　　＜家族経営で名古屋でお味噌作ってるよ
　 |　 　 ___|￣ |　　|　　|_|.　　　　　　l　　　　　　　 　 　 　 　 /
　└─（　　　　）(ﾆ| ￣|./二ﾆ)　　 　 ヽ　　　　　 　 　 　 　 /
　　　　　￣￣　　/　　 ）　 　 　 　 　 　 >━━━━━━ く
　　　　　 　 　 　 ｀ー ´　 　 　 　 　 　 / 　 　 　 　 　 　 　 ヽ

>>831
さすが犯罪多発地域の泉北ｗ

泉北は大阪市内に比べたらのどかで平和な所だよ。
凶悪犯罪とかないし。

熊取あたりで女児失踪事件があったからまだあまり安心できない感じ
まあどこであろうと一緒だけど

暴走族とかヤンキーだらけやんｗ
貧民だらけやしな

>>822
焼却施設って計画凍結だよ

　耐震どうこうで建て直し、退去する場合は、手当て・支度金などでるんですか？

今度、現地案内所で物件を探しに行く予定です。
案内所で見せてもらえるのは、家賃と間取り図だけですか？写真とかありますか？
室内の写真が見られれば、内覧対象の絞り込みが簡単だと思いますが、ご存知の方教えていただけませんでしょうか。

>>839
物件の近くの案内所しか行ったことないけど、その場合は、鍵貸してくれて部屋には入れるよ。

>>840
ありがとうございます。

複数の住居を内覧することはできそうでしょうか？
いくつか空室があるので見比べたいんですけど。
同じ間取りでも、状態はそれぞれ違うものですよね。

>>841
退去後の清掃済の部屋なら内覧はいくつでも自由だけど、各地の住宅の内装を写真で案内所でまとめて確認とかはできないです。
ただ現地に行って直接見るのは可能です。

どなたかサンヴァリエ中百舌鳥の6号棟について教えてください。
堺富田林線に面していますが、騒音や排気ガスとかどうでしょうか？

ペット問題にしろ、団地の柵が壊れていたりすることにしろ、いちいち団地事務所へ訴えに
行くほうがいゝのだろうか？
事務所詰めのパートさん、長年の顔見知りなので、ウルサがられたらイヤだしね。

>>842
遅くなりましたがありがとうございました。内覧に行ってきました。
現地案内所に直接行って、仮予約していた物件と他にもいくつか鍵を貸してもらって
見ることができました。
営業センターに行ったときは、現在の空室一覧と、
全タイプの間取り図が記載された各団地のパンフをいただきました。
室内写真は全く置いてなかったです。
営業センターでは、すでに退去済みの部屋（インターネットで予約できるもの）に加えて、
近く退去が決まっている物件も教えてもらえました。
内覧ができるのは、退去の後、清掃等が済んだところのみだそうです。

>>844
「ウルサがられたら」てそれが事務所の仕事なんだが

>>844
管理の人は事務所から離れられないので、
いちいち言いに行かないと団地内の状態を把握できないよ。

>>845
報告ありがとうございます。
良い物件が見つかると良いですね〜
事前に各地の室内写真が見れればベストだけど、
清掃済みの部屋がかなり自由に内覧できるのと、
かなりちゃんとした間取り図がもらえるのがURの良いところかなー

>>844
苦情は言ったことがないけど
階段の電灯が切れてる、漏水してる、なんてのは電話で言ってる。

ビニール袋の配布が無くなるんだね。

>>844
ウルサがられたらどうとかより、定期的に苦情を入れないと、
苦情が来なくなったから解決した、と判断する場合もあるそうなので注意してください。

ペットの問題は管理センターが動かない時は、URの支社（このスレだと西日本支社）に
対応のお願いをしたらいいみたいです。
私も支社に対応をお願いしたばかりで結果は今後なのですが、支社に苦情を入れると
支社から管理センターへ飼い主に注意するように言ってくれます。
支社の方の話によると、
　・飼い主には定期的に注意する。場合によっては週1回のペースで飼い主に注意する事もある
　・苦情が来なくなると解決したと判断する場合があるので、定期的に苦情を入れてください
との事でした。

御参考まで。

団地の５階って蚊入ってくる？

入ってきますよー
ムカデも毛虫も入ってきます

インターネットで仮申込をして、再来週内覧予定です。
気に入れば、
期日までに本申込→諸費用振込→契約→入居可能日から家賃発生
の流れになると把握してます。（パンフ読んだ）

ということは、本申込の時に以降のスケジュールがガッチリ決まるということですよね。
これは、決められた日程を提示されるのでしょうか。
引越できるのが七月末頃なのですが、入居可能日はそんなに融通してもらえるものですかね？

十数年前に入居した時は入居可能日は公団側が指定してきた
最近のことは分からないが参考までに

>>854
それって空家抽選の物件では？

>>853
確か入居可能日から1ヶ月猶予があって、鍵受渡日を決められる。
但し鍵の受渡は管理事務所が開いてる時間でないといけない。（当然だけど）
家賃は鍵受渡日から日割りで発生。
だったと思う。

「内覧→本申込→諸費用支払い→契約」は１回の訪問で済ませることができるよ。
遠方から引っ越す場合、現地に2回も3回も行くのは面倒だからね。

条件は最寄りのUR営業センターに聞いてみればいい。
俺の時は、以下の条件だった。
・銀行が開いてる時間帯に本申し込みに行く。
・初期費用全額を現金で持参する。
・契約必要書類を全部持って行く。

鍵渡しの日は契約の時に決めさせてくれる。

入居可能日＝鍵渡し日じゃないよね？
家賃発生は入居可能日からじゃなかったっけ？
例えば入居可能日が７月１日だとして
鍵渡し日が７月２５日だとしたら　７月１日からの家賃になるんじゃなかった？

http://www.ur-net.go.jp/kanto/hikkoshi/step2.html
UR賃貸住宅の入居開始可能日

UR賃貸住宅はご契約後、概ね1週間後からご入居いただけます。
ご入居日は、お申込時に、お客様のご都合と住宅の補修工事や清掃作業の
スケジュールをご相談させていただきながら決定します。
決定したご入居日を「入居開始可能日」といい、
この日から住宅のご使用が可能になるとともに、
日割家賃及び日割共益費をご負担していただくことになります。

>>856
先週、梅田のセンターで契約したとこだけど、

・銀行が開いてる時間帯に本申し込みに行く =>日曜日だったがOKだった。

ここだけ違ったよ。

853です。
皆さんほんとうにありがとうございます。まとめてのお礼ですみません。

内覧→契約までいっぺんにしないほうが、少しでも先延ばしにできるかな、という姑息な考えもあったんですが、
かわらないなら一括手続きのが楽ですね。


858さんに記載いただいた、「相談しながら」っていうのがどの程度なのかな？と思いまして、質問させてもらった次第です。
ある程度心づもりしていかなきゃいけないかと。

859さんは、日程の相談や交渉はなさいましたか？
現金払いということは、もう本申込の前に日程が決まってたのでしょうか。
自分も梅田で手続きの予定です。

>>860
日程はこちらの希望通りでOKでした。
たしか契約から直近の2-3日ぐらいだけ入居は駄目だめ、
それ以降ならOK。
契約から入居まで1ヶ月OVERは確認してませんが、相談にのってくれるのでは？
こちらの鍵渡し(入居)希望日を伝える=>日割りで入居月の家賃計算=>現金払い
という流れでした。
もってくお金だいたい自分で計算して多めに持っていってました。
ちなみに、本契約後でも、鍵渡し(入居)までならキャンセル可能だそうです。
その場合、全額返りますが、手続きがあるので、返金まで1ヶ月くらいだそうです。

>>861さん
ご親切に詳しくありがとうございます。
安心して相談してみます。ダメもとですよね。

お役所仕事かと思ってましたが、現金払いとか、結構融通がきくんですね。
はじめは、関西では民間だと契約時に出費がかさむ上に敷引とかでほとんど戻らないからUR、
という安易な考えでしたが、今はいい選択だと思ってます。

>>850の続き。

管理センターに状況を確認した所、支社に苦情を入れた週の内に飼い主宅を訪問し
1ヶ月で改善しない場合は法的措置をとると通告したとの事でした。
それまでは法的措置は難しいとかグダグダ言ってたのが、嘘のように対応が変わりました。
近所のペットで困っている方は、支社に苦情を入れるのが本当にお勧めです。

隣の部屋でつい最近犬を飼ってることを知った。
ベランダの隔壁の隙間から小さい犬が顔を出してたので気づいた。
でも全然吠えた声を聞いたことがない。
小さい犬をベランダで放し飼いとか可哀想だと思った。
留守のときは放置状態なんだろうな。。。

>>843
個人的には、騒音はまあまあそれなり。
排気ガスは全く気にならない。
その他のサンヴァリエ中百舌鳥情報は
>>517
あたりを参考にするといいと思われ。

>>864
貴重なレポGJ!
UR入居予定なんで参考になりました。
でも８６３みたいな静かなペットなら
許せるかな

アンカーが逆だな。。。ごめん

>>866
犬の毛が窓から入ってきてもよいとｗ

ちなみに私は犬好きです。

>>823
武庫川沿いの甲子園口北町、甲子園口町でもそんな感じ？

直接、支社に苦情を入れたほうがいゝのか――そうしてみよう！

かなりマンモスな団地なので、ひどいペット問題がアチコチで生じている。
これまで管理事務所に言っただけだったので、
団地内の立札を倍増してくれただけ。犬の散歩禁止、というだけのもの。

管理事務所の人は苦情受付窓口なだけで、
実際に注意したりするのは管理センターの人だからねぇ。
直接圧力をかけられないと動かない人は動かないでしょうからね。

なにか困ったら、ttp://ur-chintai.info/ の福祉住環境コーディネーターの方に相談するといいと思いますよ。
私はここに相談して、管理センターが動かないなら支社に相談するといいと教えてもらいました。
土曜日にメール送って、日曜の夜に返信が来てびっくりしましたよ。
返信は平日にしか来ないと思ってたので。

誰か茨木学園町の情報持ってる人いませんか？

５階だけど、真下の３階にタバコ吸う人がいて、ベランダ側の窓から臭いが入ってくる。
エアコン付けない主義だから窓開けたいんだけど。
タバコ吸う奴ってベランダに出て吸うのか？
それともレンジフードのところでファンを回しながら吸うのか？
肺ガンになりたければ、自分の部屋の中だけで煙りで充満させておけよ。
迷惑なんだよ。

.

>>873
管理センターへLet’s苦情

>>873
ウチの団地の玄関にはベランダでタバコ吸うなって
張り紙されてるな

>>876
そんなのあるのかｗ
でも明らかに契約違反のペットですら守られてないのに、
タバコ守る人いるのかねぇ？

ベルマージュ堺検討してるんだけど
東向きの3LDK住んでる人いる？
朝まぶしい？

ガス代って 結局どれくらい取られるの？

＞朝まぶしい？

まぶしければ遮光カーテンひけばいいだろ。

＞ガス代って 結局どれくらい取られるの？

使う量が分からないのに答えられるわけないだろ。
大阪ガスのサイト行って自分で計算しろや。

大体、団地選ぼうという時に「朝まぶしい？」「ガス代いくら？」が基準になる時点で、賃貸について何も分かってないのが分かる。
もっと他に重要なことが一杯あるだろうが。

朝まぶしい？に噴いたwww

もしかたら朝まぶしいのが必須条件なのかも？

さざなみプラザってどうですか？
治安と住んでる人が気になります。

>>883
朝まぶしいよ。

>>883
「ここで発砲しないでください　UR都市機構」

>>883
近くに住んでるけど、地域的な治安は普通だよ。
難波とか千日前あたりに比べれば静かなもんだ。
家賃高いから他にしたけど。

ありがとうございました。
参考になりました。
今現在、治安が悪いとこに住んでいるので
今よりマシな所ならいいかな、とは思っています。
新婚補助を使って住むか特優賃で探すか迷って
いろいろな物件を見ていますが
土地勘がないと探すのは大変ですね。

888

いわくのある土地だね

URっていわくつきの場所付近に多いよね

ニュータウンだったら山切り崩した造成地だからいわくもなにもない。

>>876
うちの団地では「ベランダでタバコのポイ捨てする人がいる。ポイ捨て禁止。」って貼ってる棟がある。
他の棟には貼ってないから、苦情が出た所しか貼ってないんだろうね。

ゴキブリ第一号発見で欝。。。
ドアやサッシの目張りは隙間テープで万全のはずだったのに、シンク下のパイプを通す穴の隙間から入ってきてた。。

URで育つ子供に利発そうな子を見かけないのはなぜでしょうか？
茶髪で後ろ髪が妙に長い小学生の男子とか、明らかにDQNが多いです。
暗くなるまで外で遊ぶ元気な子が多いのは昭和を感じさせますが。

>>894
団地によるっしょ。

>>863の続き

そろそろ1ヶ月たつけど改善されませんけど法的措置はいつですか、と管理センターに連絡。
7月1日に人事異動で担当者変更＆まだ引継ぎがされてないだと！
法的措置は難しいだ？前任者がそう通告したんだろうが！
管理センターふざけんな！！
と言うわけで、管理センターには早急な引継ぎと対応をお願いして、
再度西日本支社にもお願いをした。

もしかして管理センターって四半期毎に異動があって、
3ヶ月逃げ切ったら対応しなくていいと思ってるんじゃないだろうな？
管理センターに対応をお願いしてる案件がある人は状況を確認した方がいいかも。

管理センターは精神病患者の相手をするほど暇ではありません。
いずれ刑事事件を起こして出て行くでしょうし、周辺の住民の方々も、
もう少しの辛抱です。

今公団に住んでるけど、最近競売物件がお得に出てるので
どうしようか悩み中、、、

南港物件の近くで釣りはできるかね？

900

魚釣り公園は対岸だ

今は民間賃貸に居住してますが、築年数３５年経過しており
隣家の生活音がまる聞こえなので、引越しを考えており、
公団とか特優賃を考えています。公団でここ１０年くらいに
建設された建物なら、生活音はあまりしないですか？
楽器とかの騒音はやはり響くのでしょうか？

築１０年に住んでるけど隣の音とかほとんど聞こえない、上の階の足音は響くけどね。
ただ外の音はよく聞こえる、隣の住人がバルコニーで携帯で話してる時とか。
楽器については隣が弾いてるか分からんから何とも言えない。

>>903
ありがとうございます。
上の階の足音が響くって具体的にどんな感じですか？

鉄筋コンクリは基本的に隣の生活音や話し声は聞こえないよ。
うちは築３０年だけど何も聞こえないので逆に寂しいほど。。。

コンクリを伝わるような衝撃音（ドアをバタンと閉める、カカトで歩く）は聞こえる。
ドタバタ暴れる小学生の兄弟が上に居たら軽く死ねる。
幹線道路沿いなら、窓からの交通騒音も酷い。二重窓がほしい。

>>896の続き
現在、裁判に向けて継続的に注意中で裁判は間違いなく行なうとの事。
注意を重ねてもペットの処分等改善がみられない証拠にするために。

それにしてもペット禁止なのにペット飼うキチガイは凄いな。
注意されても全く変わらないんだから。
その割には裁判所から通知が来たとたんに慌てだすらしいけど。

苦情は、通報者の号棟・部屋番・氏名を明らかにしないと、採り上げてもらえない？

>>907
苦情出した時に聞かれるし、あくまで匿名で言い張る事も出来るかもしれないけど、
採り上げられたとしても優先度は低くなるんじゃないかな？
1回苦情出した後、その後の相談も状況確認もできないだろうし。
物が壊れてるとかすぐ分かるものなら問題ないかもしれないけど。

他人への苦情は、ここに書いてある通り相談者を特定できないように注意してくれる事になっているので
ちゃんと名乗った方がいいと思うよ。
相手に確認に行って、そんな事はありませんって言われたらそれで終わりだろうし、
逆に嫌がらせのために嘘の苦情を出す人がいると思われるかもしれないし。
ttp://ur-chintai.info/2007/02/ur_4.html

>>904
ガキが走り回ってんのか？とかわざとドスンドスンと歩いてるのか？って感じる。
寝ようと思った時だとちょっとイラつくけど、怒鳴り込んで行くほどではない。
上の住人の事知らないから実際はどうなのか不明だけど。

それより私は外の音の方が気になるなあ。団地の公園でガキがはしゃいでる声
（高音だから良く響く）とか隣の小学校の朝礼時の変な音楽とか。

>>907
匿名で全然問題なし。
それで管理会社は動く。
無記名の手紙でもポストに入れとけば、まともな神経のやつなら静かになる。
おかしなのは管理会社に注意されようが、怒鳴り込もうが無駄になるから、さっさと引っ越すのが吉

そんな簡単に管理会社は動かないと思うけどな。
匿名の苦情なんて、よくて掲示板に張り紙するくらいじゃないの？

特別募集住宅ってネットにのっているのだけですか？
営業所に直接いけば、もっと別の特別募集住宅もありますか？

>>911
実際動いてくれてる。
連絡取れなかった家には職場まで連絡してくれたぜ。

>>913
管理会社によるのか、担当によるのか。
私の場合は、匿名じゃなく名乗って出した苦情でも最初はスルーされたけどね。
しばらくたってからどう対応するつもりか今後の予定出せって言ったらやっと動き出したけど。
担当者に話を聞いたらそれまでに他の人からも苦情が出てたっぽい。
きつく言わないと動かないイメージだね。

昔、上の階の人が木の健康サンダル履いてフローリングを
直接歩いてたみたいだったから、引っ越し直後だったけど
止めてもらうように即効懇願したことあるな。

対応内容と結果を文書でよこせって言えば一発で動くよ。
団地担当の主任からすぐに連絡入るし、主任が適当こいて逃げようとしたら管理会社
に連絡するくらいは普通にやらないと。
民間でも同じことだよ、苦情処理なんて基本やりたくないもの。

>>916
文書でよこせって言うからには、自分がどこの誰かはあきらかにしてるわけで。
匿名だと逃げるわな。

苦情の相手に匿名にしてくれって話しじゃなくて管理会社にまで匿名かよ。
どんだけナイーブwww

もうあれだ、防音のしっかりした広い庭付き一戸建て買うしか幸せになる方法ないと思うよ。
散居村みたいな感じで。

特別募集住宅を家賃の一時払いで借りたかったけど
URに問い合わせたら一時払いは事故物件につかえないって言われた(;_;)
アテがはずれたな　どうしよう

>>919
仲間を探してハウスシェアすれば？
誰かが自殺したり殺されたりした部屋で一人暮らしは怖いだろ。
死者の残留思念の影響でノイローゼになるぞ。

>>920
君だけだよ、キチガイくん

とカルト信者が申しております

( ﾟ∀ﾟ)つ●ｳﾝｺｸｳｶﾋﾞﾝﾎﾞｳﾆﾝ?　⊂(ﾟ∀ﾟ )ｾﾝｷｭｩｰ♪

＞誰かが自殺したり殺されたりした部屋で一人暮らしは怖いだろ。
＞死者の残留思念の影響でノイローゼになるぞ。

貧乏人には選択肢がない。
ホームレスで子供から石投げられてノイローゼになるよりマシ。

関西なら幽霊より生きてる人間のほうが百倍怖いだろ。

いまどきの、子供の躾もしないようなDQ家族なら
幽霊のほうが逃げ出しそうだ

ウチの団地は、落城した城跡の傍に在るから、アチコチの部屋に落武者の幽霊が出る。
幸いウチの部屋には出たことない。

>>927
どこ？森之宮

私は５階に住んでいるんですが、３階にブラジル人がいて団地中に響く大音量で音楽を聴くことがよくあります。
そのブラジル人は玄関前にタバコを踏みつけて消した跡がたくさんあり、階段へのタバコポイ捨ての常習犯です。
日本人じゃないので、当たり前のモラルは期待できないと思って諦めています。
また、４階にはガキ３人が暴れまくる部屋があり、ガキが小学校から帰ってくる午後には地響きがします。
私は上にいるのでまだマシですが、下の人はノイローゼで死ぬと思います。
そして５階の隣には、夜中０時過ぎになってもベランダに出て携帯で大声で喋る女がいます。
妖怪人間ベラのように甲高い声でけたたましく笑うのが特徴です。

こんな団地ですが、URの住民レベルとはこういうものと理解してよろしいんでしょうか？

住民レベルは家賃に比例する。

そうだね、URに限らない話

総持寺とかはどうでしょう？
団地の規模は大阪では普通くらいですよね。
住環境も知りたいです。

>>932
それなりですよ。築約半世紀ですし・・・

>>933
それなり…ですか。G氏も頻繁に出たりするんでしょうかｗ
当方幼少期には京都に住んでいましたが、大阪には初めて住むのです。
個人的に総持寺は「静かそうな落ち着いた街」という勝手なイメージがありますが。
大きなショッピングセンターなどはありますでしょうか？

公団に隣の苦情言っても無駄？

>>934
過去スレでもあまり話題にはならなかったから
総持寺団地民はここには少ないのかも


>>935
ほぼ無駄だと思われｗ

>>935
内容によるでしょ。
ttp://ur-chintai.info/2007/02/ur_4.html
に書いてある通り、基本的に居住者間のトラブルには介入しないけど
場合によっては注意してくれるみたいだし。

とりあえず、URLの福祉住環境コーディネーターさんにメールで相談してみてもいいんじゃね？
この人がどういう立場なのかイマイチ分からないんだけどｗ

>>934
セカンドハウスで１ＤＫをしばらく借りてたけど、静かなとこでしたね。
茨木市側だったんで団地の隣のスーパーが夜中少し煩かった位か。
喧騒から距離をおきたい、という人にはよいところかも。

５階の角部屋だったので冬場の底冷えがきつかった。
あと洗濯機の置き場所が無いのと台所にお湯が来てないのは使いにくいかも。
ゴキブリが出る程生活してないけど、出ても不思議ではないですね。

総持寺の駅前で使った施設はスーパー、図書館位かな。
日用雑貨は団地の中と隣のスーパー、阪急駅から団地までの商店街で済ませられない事もない。
ちょっとまとまった買い物は摂津富田側のダイエーに行くか、
阪急茨木駅前のジャスコなんかに行くことになりそう。
茨木駅側は川を渡るんで、自転車での橋の上り降りがきつかった。

ベルマージュに住んでる奴いる？
南東側ならPL花火よく見えるのかい？

>>938
凄く参考になります。詳しく書いていただいてありがとうございました。
どうやら大きな買い物は茨木が便利そうですね。休みにのんびりドライブがてら買い物も良いかも？

総持寺はやはり低家賃が魅力的なので、視野に入れて検討したいと思います。

森之宮第二の西側は眺望はいいかもしれんが3日で飽きる
それより何より週末の大阪城公園と野外音楽堂でやってるライブの騒音が肉体的精神的にかなりくる
窓を閉めて耳栓してもズンズン響いてきて外出するしか逃げ場がない
夏場のこの頃は毎週毎週ズンドコズンドコもう訴訟を起こしたいほど迷惑してるよ…

野外で音楽は困るね。
盆踊りとか年に１回ぐらいなら我慢できるけど。
まぁでも賃貸なら引っ越せばいいだけ。

出来島は場所的に治安どうでしょうか？

女一人暮らしです.
土地感がないので情報もらえるとありがたいです。

おそらくリバーサイドじゃなくてサンラフレだと思うけど、辺鄙な場所の大規模
団地にわざわざ移住する理由がわからん。

駅前の右翼団体の事務所はいいとして、最近湾岸の工場で働く外国人が
目立つようになった。元々貧困層が多い地域なので民度は推して知るべし。
R43の騒音と排ガス、工場からの異臭、店の少なさなど周辺環境は最悪。
阪神なんば線開通で交通はかなりマシになったけど、敢えて選ぶ理由はない。
一度現地に行けば理解できるはず。

>>939
ばっちり見えるよ。

>>943
情報は持ってないが、女性でもUR公団に一人暮らしをするんだね。
偏見で申し訳ないけど、
公団=子持ち家族or高齢者、転勤族
というイメージがあったよ。

昔の勝手なイメージで気分を害したならごめん。>>943が希望する物件が見つかる事を祈るよ。

>>944
いろいろな情報ありがとうございました。
環境よくないみたいですね。やめておこうと思います。

>>946
やはりイメージが悪いんでしょうか？治安の面？
すごく築浅のマンションみるとキラキラしててハイソな雰囲気
なんですが、、、。
リバーサイドさぎすか、長居あたりで検討しているところです。
とりあえず遮音がしっかりした建物が良いのでUR希望です。

>>946
転勤族じゃなくても単身で入れるんだから、単身でも入るよ。
うちの周りだと、普通にワンルーム借りるのとあまり違わない値段で
3部屋あるし収納もいっぱいあるし。

いちいち情弱の相手をしなくてもいいから

近頃の公団は、畳部屋をみんな板敷きに改装して募集してる。
３LDKの三部屋の内、二部屋を畳に変えてもらって入居した。
賃料は変わらなかった。

634 名無し不動さん New! 2006/10/20(金) 22:21:05 ID:kHhrtm7m
リバーサイドさぎすに引越ししましたが、鉄筋コンクリートということで騒音には期待してましたが、
下の階の人の壁のドスドス当たる音が響きます。
下の階の人はDQNそうな輩ですので、別の部屋が空いたら移ったほうが得策でしょうか？
ここの管理事務所はあまり良心的でありません。

648 名無し不動さん New! 2006/10/25(水) 07:02:08 ID:/L8pn8yE
リバーサイドさぎす、隣の声が丸聞こえ。下のドスドスの音も聞こえる。

739 名無し不動さん New! 2006/11/11(土) 21:39:28 ID:j45SwFcW
以前、リバーさぎすに住んでいたけど、気持ちは分かる。
確かに、さぎすは階下の音や振動が筒抜けやで。（階下や上、両隣にＤＱＮがいたら最悪）犬も飼ってる人も多いし。
今は、タワー型の高層賃貸に引越たけど、音は静か。その代わり家賃が３万ほどアップしたけど。
ノイローゼになるくらいなら金で健康を買います。

森之宮で飛び降り

>>951
そこは間取りが悪いねぇ。
築２５年にしては間取りに余裕がないような気が。
一部屋分の幅が５ｍ長さが１０ｍだから民間でよくあるウナギの寝床タイプだね。
都会のURってそんなもんなのかな。
隣と接する長さが長いと騒音の影響が大きくなりやすいと思うけど。

うちは泉北の築３０年ぐらいだけど、部屋は７ｍ×７ｍの正方形。
隣の部屋の騒音もほとんど聞こえない。
家賃も４万円台ｗ

民主党が政権取れば、アレは共産党だから、UR団地の住人は全員強制退去收容所送りだろうな。

公団・公社に住宅価格よりも高い車が停まっているのはよくあることだ

>>952
もしかして第二の9号棟？
今朝やたら救急車や警察が来てるからなんだろと思ってたんだけど。
知ってる人いたら詳細教えてください。

>>951
リバーサイドさぎすの情報ありがとうございます。
過去ログみられないので助かりました。
>>953
市内はどこもそんなもののようです。
もちろん平米数広い2DK等もありますが、べらぼうに家賃が高いっ
泉北安いですね、、でも遠いです。

もののついでといってはなんですが、
長居南ハイツ、サンヴァリエ東長居の遮音性や治安の
情報があれば伺いたいです。

府庁移転したら、南港地域の家賃上がりますか？？

＜元国交事務次官＞駆け込み天下り？住宅機構副理事長に就任

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090728-00000122-mai-pol

>>958
上がるだろうね…

便利で暮らしやすいから上がると困る

URの広い公園で犬を散歩してる連中って何なんだろうね
ひどいのになると堂々とノーリードでｗ夕刻には数名の愛誤がベンチにたむろｗｗｗ
住民が誰一人注意しないのはトラブルに巻き込まれたくないからで決して容認されてる訳じゃないのにね
周りの眼が気にならなくなったら人として終わりやと思う
ペット飼いのほとんどがファミリー世帯みたいだけど子供にはどう説明しとるんやろ？
ちなみに犬猫は大好きだが禁止されてる集合住宅での飼育は「虐待」そのものと思ってます

どの部屋の住人かが分かれば、管理事務所に通報するとともに、
ポストにしつこく「犬を飼うな！入居条件を守れないなら退去しろ！」の手書きチラシ毎日入れて
プレッシャーを掛け続けるといいよ。
奴らの家族全員に罪悪感を植え付けないとダメ。

苦情は、先づは管理事務所で何でも聞いてくれるが、
必ずコッチの部屋番氏名を明らかにしなければ受け付けてくれない。

それなら、当人に直接言うのと変わらない。
管理事務所は、匿名を守る意識は全くなく、まもなく当人に、誰が苦情を言ったかわかってしまう。

管理事務所に苦情入れても、あそこの人は伝言するだけで、
下手したら上の主任が苦情をそこで止めて上に上げないからな。
強く言えばしぶしぶ注意しだすけど。
しばらく様子見て動いてないようなら管理センター、西日本支社に苦情入れたらいいと思う。

>>963
基本的には匿名守るはずだけど、内容で苦情元が分かる場合があるんじゃないかな？
管理事務所が匿名を守る意識が薄いなら、なおさら管理センターや支社に苦情入れた方がよさそうだね。

匿名でURに丸投げしたってダメだよ。
自分が迷惑してるんなら自分が闘う意志を見せないと。

俺なら、管理事務所が対処しないなら、
「私がペットを飼っている住人に毎日苦情のチラシを投げ込みますが、その行為に対してURとしてのお墨付きを与えてください。」
というように主張するけどね。
URのお墨付きのもとで行動しているという強みがあれば、相手ともめごとになっても強く出られる。

そんなんにお墨付きくれるわけないやん

キチガイはスルーで

管理事務所とか管理センターみたいに内部の組織じゃ駄目だな
公団に外部から圧力かけれるところってどこだろ?
国土交通省か?

消費生活センターでいいんじゃね？

エレベーターホールや廊下を自転車やベビーカーで占有するヤツ
そりゃ廊下もエレベーターホールも通れるのは通れるけど何で毎回カニ歩きせにゃならんのか
住民の自転車は基本的に増える事はあっても持ち主が退去しない限り減る事は無いから
新たな子供用自転車が増えると絶望的な気分になる
エレベーターホールは共用施設、自分の家の前の通路も共用施設。
いい歳こいてそんな事も理解できないなんて

窓から投げ捨てろ
2･3回ほど一掃してやれば置かなくなる

ベルマージュの４２階だけど
窓から投げ捨ててもいい？

廊下においてるのは持ち主のドアの前に移動してあげれば？

自転車置き場に置きたくない気持ちも分かるけどね。
うちの団地だと、犬の散歩で自転車置き場に座り込んでるクソジジイがいるし、
おしっこかけられそうだ。

兵庫駅前を内覧してきた。
駐輪場と郵便受けはまあまあ整理されてて廊下はピカピカでかなり期待して身に行ったら、
エレベーターを降りた瞬間に爆音。
ドアを開けたままですごい音でテレビつけてる部屋があってフロア全体に響き渡ってる。
ベランダをのぞくとバサバサっと鳩が飛びたって、下を見ると卵があった。
ベランダは糞まみれ。

住人の質は家賃次第とよく聞くけど、今の部屋は安普請の木造で静かな住人が揃ってる。
この部屋の日当たりがもうちょっとマシだったら引っ越さないのに。

>>974
入る前にわかってラッキーだったんじゃないか。
入った後で隣近所の騒音があっても泣き寝入りで引っ越すしかないし。

近隣の騒音ばっかりはもう神頼みだよな。
どんなに防音設備が良くても、入居前に下調べしてても、
後から騒音DQN一家(だいたい犬猫付き)が引っ越して来たら終わりだしｗ
ここの住民だけで住めたら静かにしてくれるだろうに…とたまに思うよ。

ようわからんけど、騒音あったら管理センターとかに苦情いったらなんとかなるんじゃないの？
下の階の音楽がアレなんで、いっかい相談してみようと思ってるんだが。

森之宮の盆踊り何時までやるんやろ?
寝られんわい

>>977
相談してもなかなか解決しないからなぁ。
特に問題になってるペットの騒音なんて、明らかに契約違反なのに
契約違反なんか屁とも思わない連中が相手で、管理センターの動きも鈍いし。

管理センターも担当によるだろうし相談してみればいいんじゃね？
音楽の音なら本人が気が付いてないだけで、注意されれば気が付いて自粛する可能性もあると思うし。
匿名でポストに、迷惑ですって入れるのもいいと思うよ。本人が気付いてないだけなら。

高槻の方は治安悪いかな。
京都に近いから便利かなと思ってるんだけど。

騒音とか犬猫に耐えてる奴の神経が分からん。
管理センターにきっちり話通したら法的手段も含めた形で対応してくれるのに。
すぐに改善される訳ではないけど、言わなかったらまず変わらないぞ。

うちの団地で騒音に耐えてる奴は隠れてペット飼ってるか子供の教育放棄して
て言うに言えない連中が多いな。

>>981
あなたの場合は、苦情を出してからどのくらいの期間で解決しました？

うちは最初、管理事務所に苦情を入れたら1ヶ月放置されて、
もう一度強く苦情を入れたらようやく注意し始めた。
そして、継続的に注意して、注意しても効果がないなら犬の飼育を止めない限り
必ず法的措置を取ります、でもどんな頻度で注意をしていつ注意の効果が無いと
判断するかは教えられない、と言われたよ。

注意してるらしいけど状況は変わらないし、いつになったら解決するのか先が見えないし、
最初1ヶ月放置されたのもあって、不満倍増だわ。
近々、再度管理センターを煽ろうと思ってるけど。

>>982
管理センターは苦情に対しては、とにかく放置なんだろうと思う。
苦情いれたときの相手は、「対処するように検討します」とか、耳障りの良いことを言うんだけど、その後何の音沙汰なし。
催促すると、別の人間に変わって、「担当に伝えます」とか言う。で結局また放置。
再三苦情を入れて、注意の紙を張りましたとか、ほんとにやる気のない対応。
管理センターって苦情に対しては放置orだらだらやる気のない応対をして、
相手があきらめるのを待つっていう牛歩戦術みたいな方針なんだと思う。

たしか管理センターの運営は↓がやってるんだっけ?
財団法人　住宅管理協会
http://www.e-housing.or.jp/Kyokai/Index.html

ペットの苦情の以前に、まずUR本体に管理センターへの苦情を入れようかと思ってる。

>>983
さすがにそこまでは無いと思う。
その後の経過はこちらから聞かないと教えてくれないけど。
放置してたのは現場の団地主任だと思うし、管理センターに直接話す様になってからは
「担当に伝えます」とかはない。
担当者と話してるし、今まで何回注意したか聞くと、回数は教えてくれる。
これが嘘なら、とんでもない事だと思う。
管理センターによるのかもしれないけど。
ちなみに私はURの西日本支社にも話をしてフォローしてくれと話をしている。

だけど、そろそろ明確な期限を言わないと、消費生活センターに苦情を入れると話そうかと思ってる。
ペット禁止なのにペットを飼っている人が大勢いるのはURが管理責任を果たしてないからだって方向で。
10月には消費者庁も出来るし解決しないならそっちにも苦情を入れるとかね。

>>984
それ、別の人にも苦情入れて本当に対応してるか探り入れたほうがいいぜ。
担当者が握りつぶしてることが実際にあったからな。
苦情はデータベースで管理してる共有情報なのに、入力しねえ馬鹿がいたからな。
あいつら部署替えや転勤多いし元役人で税金ジャブジャブの世界だからな信用すんなよ。

なんでURってハト多いんだ？
割と新しいとこ内覧したけど、ハトがたむろしてて糞まみれで却下。
結構ウイルスとかハトの糞はやべーのに、管理しろよ・・・

餌になるものが多くて巣が作りやすい（ベランダなど）からじゃないか
中には餌付けしてるような奴もいるし

まあカラスが増えると鳩は駆逐されるけど

>>985
今日電話して確認しました。
偶然にも今まで話してた人が不在だったので別の人に。
相変わらず、はっきりした日程は伝えられないとの事でしたが、
1ヶ月以内には文書での注意から次のステップに移るとの事でした。

聞いた所によると、団地主任等の口頭注意はカウントせずに、
文書の注意を開始後2〜3ヶ月で次のステップに移るとの事でした。

うちの場合は、文書での注意を開始してから2ヶ月が経過しているので
まもなく次の段階との事。
とりあえず1ヵ月様子見てから、また電話する事にします。

981の言ってることは正論なんだろうが
なんかギスギスしてて嫌なんだよな
お互い様ってのはないの

公団に引っ越そうと思うけど昼夜逆転した仕事だし
相当気を使う必要がありそうだな
勿論ペットは飼ってないけどね

>>989
出稼ぎブラジル人のダンスパーティが、うちも音出してるしお互い様とおもえるならいいんじゃない。

>>989
譲歩したら譲歩した分だけ踏み込んで来るんだよ
つーかお互い様で済む問題なら苦情なんてしない

>>989
お互い様って言う気持ちも分からんでもないけど、
実際に騒音に悩まされたらそんな事言ってられなくなるよ。

それに騒音問題は公団に限らないよ。
一戸建てだって近所の騒音問題はありうるし。

騒音って一度気にするようになると
ずっと気になるからな。厄介だ。