★★住の快適、そして安全をマンションで実現する

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1堅実派
現役のうちに家族と快適で幸せな環境で暮らすことに
僕は価値を感じる。老後よりも、今を大切に、そして
無理せずに住の安心安全、そして快適さを僕は求めるわけです。
非常に満足です。
2名無し不動さん:2008/03/10(月) 08:07:13 ID:???
釣りスレの予感( ・∀・ )
3名無し不動さん:2008/03/10(月) 12:39:21 ID:???
            立
         初  て
         め  て
         て  み
      駄  わ  て
      ス   か
      レ   る
      か
   圖  な

  Λ_Λ
 ( ´∀`)
 (    )
4名無し不動さん:2008/03/10(月) 22:17:00 ID:wwBtSqA9
試打
5名無し不動さん:2008/03/10(月) 22:44:08 ID:???
ここまでくると教祖様だな。
6名無し不動さん:2008/03/11(火) 01:10:30 ID:2sbHSKeX
スレタイからしてマンションマンセイの業者にしか見えない。というか業者ってことでww
7名無し不動さん:2008/03/11(火) 05:05:52 ID:???
糞スレ 7ゲット!!!!!
8名無し不動さん:2008/03/11(火) 05:24:40 ID:???
  ,......,___
  {  r-}"'';                     (,- ,_'',;
__ノYv"-ァ'=;}                   ,_、 Y' リ''ー
  ヽー-ハ '、                 / キ}、 {"ー {⌒
  ト ハ  }      ,. -ー─-、__/_,.へノ`{  {       >>1 
 ! ! !__! ,-、_    ,,( ,          ̄    .ヽ'ー;ー'" 
 |___|! !ー-ニー、;、;'""ノ';{  i__   _   /ニ=),..- '"  
 K \ヽ !`ーニ'-、{  (e 人  |    ̄ ̄/ /  /   /⌒
  \ヽ !、ヽ, "")ー-'"| !  |     /  /    .{,、  /  /   
    \"'ヽ'ー-"  _! ||  }   /  /      |\  /
ニ=ー- `!!!'     ''''ー'"{  |   |  {         j  ヽ /    
ーーーー'        _ | ./    ',  `ー――‐"  ノ !
             三`'/.      ` ----------‐´'""

堅実派、含み損、強制排泄!
9名無し不動さん:2008/03/11(火) 05:26:03 ID:???
       |                    __        /
  な そ     |,、_,.、_           _rvヘ-''"´..:::::::::::.. ̄`ヽjヽ ,'  い. そ  立  ク
  い り     l::::::::::::`〜-、      >...:.:.:.::::::::::::::::::::::::::::.:.:... ノ  |  う  の  て .ソ
  だ ゃ   〈::::::::::::::::::::::::ヾ、    (rソ:::::::::::::::::::::::,ィ:::,、:::::::::.ヽ.  |  の ま  て  ス
  ろ あ   L_:::::::::::::::::::::}}      (/::(:r'ハ::f(/ノィノイ(::::::::::! |   か ま  お  レ
.   う      厂ト、:::::::;;::::;;:rシ     ゝ(.ン=≧-、`lニニ二r |r-、! |   い 逃. い を
  ?     /::::}} `'´_,、!       ハ!'´li゙}゙f|  '´lリ` |l}、l| .〉  ? げ .て 
\       /.:::ノ′r'フ'⌒´ト       l l;  ̄.ソ     ̄ j「ノノ! |.      る.  .
::::::.`ー一 <、::::)   ´,fリ  \、     ヾ!  Lャ-     ,!r':::リ|       っ  
::::::::::::::::::l fヘ〉l::}   ''""  _´丿       ',  ーニ-''"  ハ::::f′\    て    
::::::::::::::::::\ ゞ'′,      ´ (         i、  ー' /! ぐリ   \         /
ヾ:::::::::::::::::::ゝr-、  i,   ∠´「         _」 \_/ ,!  `ヽ、     ̄ ̄)厂 ̄ ̄
 `(::::::::::::::;;F′ヽ       ャ′  __,,、-‐''"´ |i    , ′    `ー- 、..__
  L;;::::::广′  `ー- 、._  ) /   `‐- _ ′!    /  !  _,..、 ''"´  ``丶、
   ツ       ::::::i ̄__/  _   ヾ    ̄`` r┴'''"´ ̄   -''゙       ヽ.
   _、-''|      /  >'´, ,`´  ̄\へ    ,i          i′         ゙;
=ニ´_   j i    /  i′/ / /  ィ‐-L.._\  ,!          :l           i
   `ー 、_'   _,,⊥-ヽl'' { j= r′   `ヽ、 l           ' 、       .::|
        ヽ '´      \ヽノ .ノ         ヽ| 
10サーパス:2008/03/11(火) 19:30:01 ID:???
ついに購入です!!
いよいよマンションオーナーですよ♪
11名無し不動さん:2008/03/14(金) 22:34:19 ID:???
>>1
デベのセールストークですね。
12名無し不動さん:2008/03/14(金) 22:43:38 ID:???


高掴みしたアホや瀕死の業者がジタバタするるのを眺めてるのも楽しいな。


13名無し不動さん:2008/03/14(金) 22:53:20 ID:???
ま、アルマーニと同じように欲しいものであることは確か。
買えない人間が僻むのはみっともない。
14名無し不動さん:2008/03/15(土) 00:29:09 ID:moSxJK9R
これはひどいスレだ
15名無し不動さん:2008/03/15(土) 09:38:33 ID:???
                、,;'"´'"´´``ヽ
(゙゙゙''''⌒"´``'゙゙゙''''ー-'"´``'゙''"´        ノ
ヽ           人           |
 :          (__)         |
 |        \(__)/         |
  |         ( ・∀・)         )
  |              、,;'"´'"´´`‖.
 ( (⌒"´``'゙゙゙''''ー-'"´``'゙''"´      ‖
  ‖                    ‖
   ‖                   /'⊃`i,
   ‖         人       / .ノ‖゙
 i"⊂i,        (__)     , ,/
 ヽ ‖`ヽ、    (__)   /,,/      _人人人人人人人人
     ゙ヽ、 .ヽ,_ ( ・ Д ・)/ /      > ここは今日から
      `\  `'ヽ   '" /       > うんこスレだよー!!
         ヽ、      ,゙          ̄^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^
           i     i
           i    |
           i      |
16堅実派:2008/03/15(土) 09:53:53 ID:y/lhxBy8
とうとう、購入阻止派の皆さんは完全に破綻したようですね(笑)
17堅実派:2008/03/15(土) 10:00:01 ID:y/lhxBy8
でも、このスレは酔って立てたんですが、自分のことを言い過ぎました(笑)
マンションでなくても、戸建てでもいい、新築でも中古でもいい。
都心でも、田舎でも、せまくても、広くても、その人が快適で幸せであれば
それでいいんですよね。

賃貸も購入までの、つなぎとしては有益で、おおいに活用すべきです。
特に社宅なんてそうですね。家賃は安いし、いくら古くても家賃を考えれば満足。
でも会社の福利厚生頼みはこの時代ハイリスキーですから、はやめの購入計画を
立てられることをお勧めします。一番大事なのは、自分にとっても買い時です。
18名無し不動さん:2008/03/15(土) 12:51:42 ID:???
                    \    _
                    r-''ニl::::/,ニ二 ーー-- __
 肛門がしゃべった!!  .,/: :// o l !/ /o l.}: : : : : : :`:ヽ 、
                  /:,.-ーl { ゙-"ノノl l. ゙ ‐゙ノノ,,,_: : : : : : : : : :ヽ、
              ゝ、,,ヽ /;;;;;;;;;;リ゙‐'ー=" _゛ =、: : : : : : : :ヽ、
              /  _________`゙ `'-- ヾ_____--⌒     `-: : : : : : : :
...-''"│    ∧  .ヽ.  ________   /   ____ ---‐‐‐ーー    \: : : : :
    !   /   .ヽ  ゙,ゝ、      /  ________rー''" ̄''ー、    `、: : :
    .l./     V   `'''ー-、__/__r-‐''"゛     ̄ ̄   \   ゙l: : :
                   l     .,.. -、、 _ ‐''''''''-、    l   !: :
                  |   /    .| .!     `'、  |   l: :
                      l   |     .l,,ノ     |  !   !: :
                       / '゙‐'''''ヽ、 .,,,.. -''''''''^^'''-、/  l   !: :
             r―- ..__l___    `´            l   /   /: :

19名無し不動さん:2008/03/15(土) 13:05:19 ID:???
住の快適、そして安全を賃貸マンションで実現する
20名無し不動さん:2008/03/15(土) 19:17:33 ID:???
>>19
スレタイとは矛盾しないな
21名無し不動さん:2008/03/15(土) 22:25:14 ID:???
 ,......,___
  {  r-}"'';                     (,- ,_'',;
__ノYv"-ァ'=;}                   ,_、 Y' リ''ー
  ヽー-ハ '、                 / キ}、 {"ー {⌒
  ト ハ  }      ,. -ー─-、__/_,.へノ`{  {       >>1 
 ! ! !__! ,-、_    ,,( ,          ̄    .ヽ'ー;ー'" 
 |___|! !ー-ニー、;、;'""ノ';{  i__   _   /ニ=),..- '"  
 K \ヽ !`ーニ'-、{  (e 人  |    ̄ ̄/ /  /   /⌒
  \ヽ !、ヽ, "")ー-'"| !  |     /  /    .{,、  /  /   
    \"'ヽ'ー-"  _! ||  }   /  /      |\  /
ニ=ー- `!!!'     ''''ー'"{  |   |  {         j  ヽ /    
ーーーー'        _ | ./    ',  `ー――‐"  ノ !
             三`'/.      ` ----------‐´'""
   「腹ン中のもん、全部出せやゴルァ!!」

22堅実派:2008/03/16(日) 00:32:25 ID:J0ydq50N
賃貸マンションで実現出来る人はそれでいいと思いますよ。
でも、そうでない人がおおい現実があるわけですね。

特に社宅扱いの人は忸怩たる思いをされている人が多いわけです。
23名無し不動さん:2008/03/16(日) 00:43:58 ID:UuIMw+5c
キャッシュで家が買えないようなやつが、長期ローンが組める
うちにローンでマンションを購入して、住を確保するとしたら、
それは本当の住の安心、安全とはもっとも遠いと思うんだよ。

キャッシュで買えないやつほど、安い社宅に住んで貯金して
いつでも現金で買えるように備えるべきでしょ。

そんな当たり前のことも判らないのかよ?
24名無し不動さん:2008/03/16(日) 00:45:49 ID:???
将来のことまで考えずに今新築の家に住めりゃいいやって計画性のない奴も多いんだよ。
つーかそういう奴が少なくなったら不動産も銀行も商売あがったりだ。
25堅実派:2008/03/16(日) 00:49:01 ID:J0ydq50N
でも将来キャッシュで買える保証は全くないわけです。
ローンが組めなくなったら、生涯賃貸な訳で堪え忍んできた結果
あまりに辛いといのが僕の価値観でした。

住に関する費用は永遠にかかるわけで、ローンは無理しなければ
そんなに危ないものではないですよ。それよりも住の確保を先送り
するほうが僕には怖いです。
26堅実派:2008/03/16(日) 00:55:58 ID:J0ydq50N
>>24

そういう人もいるかもしれませんが、それは危険ですね。
僕の周りではしっかり計算している人が多いです。
特に教育費と老後は大事ですから。僕も住は解決なんで、
老後に焦点絞って貯蓄していきます。
27名無し不動さん:2008/03/16(日) 00:59:52 ID:???
そう、金利から管理費や修繕費、大規模修繕等ちゃんと計算してローン組めばいい。
頭金0でもOK、家賃より安くなるとかチラシの文句に釣られて、
その通りに頭金0、長期ローンで組むと、老後の貯蓄も全然出来ずに大変なことになる。
28名無し不動さん:2008/03/16(日) 01:08:04 ID:UuIMw+5c
結局のところ安い社宅に住んで貯金して家を一括で購入するまでに
何年かかるのかが問題でしょ。

社宅に住んで貯金すれば千葉や埼玉のマンション購入資金なんて
2〜3年で貯まってしまうという人もいるだろうし、そういう人なら
ローンでマンション購入する必要もないでしょう。

それに対して社宅に住んでも一括購入には数十年かかるという人も
いるかもしれない。そういう人はあえてローンでマンションを
購入してもメリットは少ない。

いずれにしても積極的にマンションを購入する意義は少ないと思う。
29名無し不動さん:2008/03/16(日) 01:32:17 ID:UuIMw+5c
>>26
>そういう人もいるかもしれませんが、それは危険ですね。
>僕の周りではしっかり計算している人が多いです。
>特に教育費と老後は大事ですから。僕も住は解決なんで、
>老後に焦点絞って貯蓄していきます。

マンションをローンで購入すれば、住は解決ですか?

しっかり計算すればするほど、マンションのローン購入と
老後の貯蓄とは程遠いことがわかってくると思うんだよ。

マンションをローンで購入すれば、膨大な金利と割高な固定資産税が
かかるし、老朽化したマンションの修繕費用(数百万円)だとか
マンションの建替費用(数千万円)と老後の貯蓄(数千万円)を両立
させるのにどのようにしっかり計算しているのか、僕には不思議です。

いったいどういう計算をしてるんだよ?
30サーパス:2008/03/16(日) 01:49:29 ID:???
うちのマンションの場合は35年先までなら緻密な補修計画が共有されておる。
個人の戸建よりは計画性があり、備えとしてはしっかりしていると考えるが如何に?
31堅実派:2008/03/16(日) 08:54:58 ID:J0ydq50N
>>30

うちも同じです。
それに加え、いまマンションの管理システムが問題化されています。
管理の仕組みを変えながら無駄をなくす。

僕は賃貸に住みながら、老後にキャッシュで買えると断言する人の計画を
いろいろ聞きましたが、すべて机上の空論でした。平成50年の日本の経済状況は?
の質問に誰も答えられず・・貨幣価値は?僕は住の安心安全、そして快適さを
まず確保し、生活費+で将来の貯蓄をしています。
32名無し不動さん:2008/03/16(日) 09:00:16 ID:???
高層タワーマンションの建て替えについては
「解体」という事例がないため
見積りすらできない。だって世界中のどこの業者も
高層マンションこわしたことないんだもの。
だから修繕積立金の試算だって適当。
33堅実派:2008/03/16(日) 09:10:21 ID:J0ydq50N
>>32

僕も高層タワーについては、外壁処理でもどうするのか・・・?
ひとつ詳しい人にお聞きしたいのですが、オフィスビルとマンションでは
耐久性は異なるのでしょうか?
34サーパス:2008/03/16(日) 09:30:06 ID:???
その問題も答えが見つかりませんでした
ので、10階建てのマンションにしましたわい
35堅実派:2008/03/16(日) 09:34:07 ID:J0ydq50N
僕は5階建てです(笑)
36サーパス:2008/03/16(日) 09:36:12 ID:???
流石…
名に違わず、ご堅実ですな(笑)
37名無し不動さん:2008/03/16(日) 09:37:30 ID:XLwG3RJZ
堅実派さんの仰る事は分かりますが、私もマンションを購入して
不安な事があります。
それは今大きな問題となりつつある「建て替え問題」ですね。
果たして子供に残せる「住の安心」とは思えません。
そうなると結局老後の不安は消えないのでは?
もちろん近刊の週刊ダイヤモンド「マンションがあぶない」は
お読みになっていますよね?
38堅実派:2008/03/16(日) 09:38:13 ID:J0ydq50N
もともと戸建て希望でしたので、タワーとか大型はどうも・・
こじんまりして敷地内も効率よく共用設備も最低限です(笑)
僕にとっては最高の環境でした。
39堅実派:2008/03/16(日) 09:43:15 ID:J0ydq50N
>>37

ぼくは子供に残すつもりはありません。僕と妻で住みつぶすつもりです(笑)。
子供は自分で立てるか買えばいいというのが僕の考えです。でも、もし住むなら
住めるというのが購入の魅力です。あと、地方に両親が健在でそこは戸建てなんですが、
仕事の関係でそこに住むことは不可能なんで、いづれは売るつもりです。二束三文ですが(笑)。

建て替え問題はまだ30年以上あとのことで、それまでに続々と先輩物件(笑)が事例をつくって
くれるでしょう。解決策はいろいろでてくると思います。まあ、そういうのも考えて小振りマンションに
したというのもあります。
40堅実派:2008/03/16(日) 09:44:49 ID:J0ydq50N
>>38

>環境でした。→環境です。に訂正。進行形ですから(笑)
41サーパス:2008/03/16(日) 09:51:31 ID:???
できたてマンションですので、デベはあと100年は安泰と豪語しとったわい(笑)
話半分でも50年。
まあそれに保険もある。地震は倒壊圧死以外恐くないし、それへの耐性は実証されておる
大安心である(笑)
42名無し不動さん:2008/03/16(日) 09:56:11 ID:???
やっぱり営業マンでしたとさw


>277 名前:堅実派 :2008/03/16(日) 00:30:04 ID:J0ydq50N
>いろいろありますよ。
>今日もMRは人で大にぎわいでした。
43名無し不動さん:2008/03/16(日) 10:02:10 ID:???
サーパスはちと高い気がするけど、グレードも高いの?
44名無し不動さん:2008/03/16(日) 10:06:19 ID:q7mFsQqs
>>43
グレードというか、基本的な部分はしっかりしている。
間取りや共有部分の設備はオーソドックスで奇をてらうことはないので、
一見ぱっとしないが買って後悔するようなことはないでしょう。

クルマで言えば基本的な寸法や重量配分等が理想形に近く
ターボや電子制御○○とかは付いてないけど、クルマとしてしっかりしている。
45サーパス:2008/03/16(日) 10:07:14 ID:???
わたしの視点からはグレードを一言で言うと「質実剛健」である(笑)
46名無し不動さん:2008/03/16(日) 10:51:57 ID:???
    層醴醴醴歡                                        . .(濁醴醴歡
    醴醴醴醴]['.                                        : `:゙{[醴醴¶
    層醴醴蠶[l'         .、,,..______、            _____. ';゙(}醴醴†
    濁醴醴鏖《'         'f『゚゚゚゚゚゚゚゚゚゚゚゚閂昃'!!       . -忌『『『『門愬タ!i'゙(i層躑
    ..f[醴醴醴』'       _.          ...`:゚'.:     (Jl}~゚       .'.^'゚(li、.'僧歉
    . ‘體醴醴廴,。r、':'`‘「.... _,gg豐齟籬gjljl;ilド   .:゙l:','。;i,g豐醯踰gz.(.(.( i.j|]「
    . ;tqi_゚゚¶醴†`      } ii填閇゚゚゙゚゚゚゚゚『『摂'''^' .   .::、'ヌ}們゚゙゚゚門門轡埣l゙(|遁
    . ゙}}' ゙マl'. ¶$.       ` .  . !!!!!!!!!!!''''^ .. .     . il。゙(`゙゙'゚''''''?ヘ'''''`` ''、ii濬
    、 !) .:..jg_゚[Ii;. .                  _,     . `?)j、         . ._,(,(:ア
      ′、(|『゜.'゚li' .       丶、.,,__.,.,___v!゚` .      '''?テliuv- ..、...、r!i゚(.(0i
        .,゚''' -. '               .、.;,(jIj.....__,._._..,xs,iiu_,..,,I詬i;。.、....、... .(i゙(I
        ``               _._,(ii.lI}l゚(゙'ヲ増嚇jg]獅嬲叛l゚(}}IIID,;';゙;iiIi;ii゙(|
            、           ::.ミ浴?゚(. .     ``'゚タ'゚''''゚''''.!''.(lI泪||I}i.[(l}}Il゙(}
          一' .           :゙(}l}シ.、;;、....、,,__.,uu,。,,,,,ggggj_j,(I}'゚(勿l.[(','i}ソI.
                    . .   ' .(.(.(.()l瘟尸゚゙゚゙゙゙゚゙゙゙゚゚゙゚゚゚゚゚゚゚層鬱浴)).'';ミi.(,(l;ミ.  
              . .     . . ::、.、..:.(,(:、''゙゚『咐':'・!・    f負鄂、.:'.(.(>.(,(3i゙(}|I' 
              '、..  .、:.、'.:、'.'.'.、.(`' .       : : : : ー;;,(,(i','i.(.(.(.(.(lIIIIIiIIIl゚
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47名無し不動さん:2008/03/16(日) 10:55:31 ID:???
層醴醴醴歡                                        . .(濁醴醴歡
    醴醴醴醴]['.                   堅実派             : `:゙{[醴醴¶
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    濁醴醴鏖《'         'f『゚゚゚゚゚゚゚゚゚゚゚゚閂昃'!!       . -忌『『『『門愬タ!i'゙(i層躑
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   マンセー以外、立入禁止!!
48サーパス:2008/03/16(日) 11:00:54 ID:???
まあ実際の入居は今週なんで
四の五の言えるのはその後であるな(笑)
49堅実派:2008/03/16(日) 12:57:34 ID:Bcrvoumj
>>48

あ?まだ入居されていないのですか?
今がどういうところか知りませんが、僕の場合ギャップが大きすぎ
快適すぎて・・(笑)家族の生活に活力が生まれますよ。
50名無し不動さん:2008/03/16(日) 13:29:39 ID:???
活力の使い道が2chとは。。。
51堅実派:2008/03/16(日) 14:02:00 ID:Bcrvoumj
2chは大人の遊び場でしょ?
52名無し不動さん:2008/03/16(日) 14:18:22 ID:Ilttw+8d
本当に快適で安心したいなら一戸建てだな。

まだ下げるだろうから様子見だが。
20年も払い続けること考えるなら、あと3年くらい様子見するくらいのつもりでちょうど良い。
53サーパス:2008/03/16(日) 14:48:08 ID:???
3年様子見できるとはうらやましいですなあ
わたしは1年前の経済評論家の的外れな予想記事を腹を抱えて笑う経験をしてしまいましてな
さきよみなぞ徒労との考えに至る次第ですわ
54名無し不動さん:2008/03/16(日) 14:51:55 ID:???
賃太郎は貧乏だから賃太郎なの。
この真実を見つめるところから始めないとね
55名無し不動さん:2008/03/16(日) 18:31:57 ID:???
醴醴醴醴]['.                   堅実派             : `:゙{[醴醴¶
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住の快適、そして安全をマンションで実現する!!!
56堅実派:2008/03/16(日) 18:40:42 ID:Bcrvoumj
>>53

最近特にそうですね。
経済評論家が真っ二つですから・・平成50年の経済、貨幣価値、そのときの日本は?
人口が減少しているであろうことは確かです。でも、経済力、国力を維持するために
どういうシナリオが見えるのだろうか?経済は生き物ですね。

3年待てる人は待てばよいのです。でも、僕の買い時はそうではなかった。
そして無理せず買える、家族にとっても最良の物件、住戸に出あえた。
そして買った、今快適で幸せ。これだけなんです。
57名無し不動さん:2008/03/16(日) 20:03:53 ID:???
賃太郎は僻んでる本心を隠してゴタク並べるからうざいよねw
58名無し不動さん:2008/03/16(日) 20:12:14 ID:???
国内の不動産なんか今後価値が上がるわけでもなし、ずーっと賃貸でいいや。
確定申告終わって納税して。
ご安泰!

身の丈で跳びあがらないことが幸せに過ごすコツだよバッタ諸兄w
59名無し不動さん:2008/03/16(日) 20:20:51 ID:???
去年買った人って、実質数千万よけいに払ったわけでしょ?
リッチィ〜
60名無し不動さん:2008/03/16(日) 20:26:46 ID:???
明日からまた買い気を冷やす材料がニュースに目白押し
大変だね業者も
61名無し不動さん:2008/03/16(日) 20:40:58 ID:j/zV/K8B
まあ資金的に見れば賃貸が圧倒的に得なんだけどね。
でもそれだけじゃない、夢と言うか何と言うか・・・
62名無し不動さん:2008/03/16(日) 20:48:19 ID:???
だから、大家はボランティアか?千回目
63堅実派:2008/03/16(日) 20:53:30 ID:Bcrvoumj
まだまだ、斜に構えてるね・・。
賃貸のいいところ、幸せムードを表現した方がいいと思うんだけど・・
64堅実派:2008/03/16(日) 22:19:01 ID:Bcrvoumj
それでは、もう寝ますね。早寝早起きです。
来週もがんばりましょう!

グッナイ!
65サーパス:2008/03/16(日) 23:09:23 ID:???
なるほど…
確かに3LDKマンションを買ってしまったとなると
もう4LDKには住める可能性は低くなる
更なる高みを目指しにくくなり、夢がなくなると
66堅実派:2008/03/17(月) 22:27:33 ID:hK7zIPaU
僕は4LDKです。「都心から電車30分圏内の千葉埼玉茨城神奈川の東京寄りエリア」
の人気エリアですから。
67名無し不動さん:2008/03/18(火) 02:33:51 ID:OOTxosuW
大型の免震マンション申し込みしてきました!
ローン無事通るといいな。。
68名無し不動さん:2008/03/18(火) 02:42:48 ID:???


えせ堅実よ!

賃貸と分譲型賃貸の耐震性の違いを早く説明しろよ!

買ったマンションだと耐震性が勝れる点について科学的に説明しろよ!


69名無し不動さん:2008/03/18(火) 08:24:13 ID:IydrH2tj
>>62
大家に儲け分払っても、賃貸にメリットがあるってコトだべ。
70サーパス:2008/03/18(火) 19:46:05 ID:???
家を持つ
これ程重大な決断は、人生に於いてもそうそう無い
賃貸の利は、この決断を先送り出来るという一点に尽きるのである
71名無し不動さん:2008/03/18(火) 22:20:15 ID:???
>>69
持ち家は一人で大家と借家人の二役だから、大家で稼いで、借家で
得して、ダブルに得なわけだ。大家も借家人も利益を得ると言う前
提ならね。
72堅実派:2008/03/19(水) 00:25:24 ID:eElgnHS0
それでは、賃貸マンションの耐震強度はいかがなものでしょうか?
大家さんに見せてもらいましょう。

話はそれからしましょうか。
73名無し不動さん:2008/03/19(水) 00:35:15 ID:???
分譲でも賃貸でもまともなところは住宅性能評価書を取得してある。
まともじゃないところは取得してない。

まあ賃貸なら取得してなくても取得してあるところに引っ越せばいいが、
分譲で取得してないと厳しいな(そもそも責任はそんな物件を選んだ本人にあるわけだが)。
74マンションチェック隊:2008/03/19(水) 00:40:25 ID:O4poStYP
安全なマンションも自己責任!
8日のこのニュースを見ると、氷山の一角ということを実感。
長野の佐久で完成したマンションが直後に、不正工事で解体決定って!?


http://mytown.asahi.com/nagano/news.php?k_id=21000000803080001

マンション購入をお考えのみなさん!
 少しでも見る目を養わないとね。

 マンションはだれがつくるのか。
 マンション建設のどの工程でどんな職人がいかなる技術、技を発揮しているのか興味ありませんか。
 マンションは外見より中、完成したあとでは目では見ることができない部分が大事なのはいうまでもありません。
 いろいろなマンション関係の本を読んできたなかで、これはオススメです。
 『マンション建設の教科書』
 アマゾンで調べてみたら?

http://www.amazon.co.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E3%81%AE%E6%95%99%E7%A7%91%E6%9B%B8-%E8%8A%B1%E8%BC%AA%E5%A6%82%E4%B8%80/dp/488718946X/ref=sr_1_1?ie=UTF8&s=books&qid=1205673806&sr=1-1

75堅実派:2008/03/19(水) 00:44:05 ID:eElgnHS0
買いたくない人は買わなければいいだけです。
賃貸家賃を数千万円払い、好きな賃貸を移り住めばいいではないですか。
それが机上の空論だと僕は思うけど、もっと賃貸生活をしたくなるような
情報を流したほうがいいと思うよ。
76名無し不動さん:2008/03/19(水) 00:51:17 ID:???

えせ堅実よ!

賃貸と分譲型賃貸の耐震性の違いを早く説明しろよ!

買ったマンションだと耐震性が勝れる点について科学的に説明しろよ!

*********************************************

人様のことにケチつけるときは、先ず自分の論理からせつめいせーよアホ!!

77名無し不動さん:2008/03/19(水) 07:22:08 ID:???
>>75
だから、買えない貧乏人を挑発するな。千回目。
78名無し不動さん:2008/03/19(水) 07:49:33 ID:???
>>74
長野の山奥に11階建てのマンションなんて。
しかも完成済みなのに、50戸のうち、5戸しか契約してない。

不正工事もさることながら、将来は間違いなくリゾマン化決定!
南無阿弥陀仏
7969:2008/03/19(水) 09:59:47 ID:RRRDY25U
>>71
オレ自身は戸建て持ち家なんだが、利益って意味ではよく判らんけど。
賃貸のメリットはある程度住まいを自由 に動かせることとか、大きなローンを組まずに済むコトでは無かろうか?

80名無し不動さん:2008/03/19(水) 10:54:39 ID:???
なぜスレ主は類似スレ乱立させるのだ?
81名無し不動さん:2008/03/19(水) 17:02:24 ID:???
それは彼が
Kitty Guy
だからさ
82堅実派:2008/03/19(水) 22:47:00 ID:roEwjIUn
だ・か・ら・・(笑)なんどもいうけどさ、買いたくない人は買わなければいいじゃん。
買いたい人がたくさんいて、買うタイミングを計っているのに、買わせないようにするのはなぜ?
自分が買わないから、他人も買って欲しくないの?自分だけ賃貸生活を続けて
数千万円の家賃を払いながら、老後に戸建てでもなんでも買えばいいじゃない。

買わせないように脅すから、ひがんでいるようにしか見えないよ、マジで。
83名無し不動さん:2008/03/19(水) 22:53:00 ID:???
俺、数億円は相続すること決定してるから
都心に戸建て買っちゃったよ。高かったねー
近所のネタミが怖すぎだよ
確かに毎日ジーンズで出掛ける兄ちゃんがなんであんな家買えるのか不思議だろうが・・・
84堅実派:2008/03/19(水) 22:59:43 ID:roEwjIUn
賃貸派人たちは、もっと賃貸の素晴らしさを説くべきですよ。
基本的に人は購入したいのです。中古よりも新築を買いたいのです。
マンションか戸建てか?これは立地他、価値観の違いです。
なのに、地震が来るぞ、お金が老後になくなるぞ等々脅してばかり・・
これじゃ、人の心に響かないのですよ。人は新築ピカピカの家に住みたい!
これが基本にあるのですよ。
85名無し不動さん:2008/03/19(水) 22:59:58 ID:???
>>84
今日はヤケに荒れてるなw
明日遊んであげるからまたおいで〜
86名無し不動さん:2008/03/19(水) 23:00:29 ID:???
>>83
それは大変だね
相続税は払えそうかい?
87堅実派:2008/03/19(水) 23:03:36 ID:roEwjIUn
そういうわけで、
「都心から電車30分圏内の千葉埼玉茨城神奈川の東京寄りエリア」
がお勧めなんで、一度検索してみてください。
地名にこだわる時代じゃないですよ。いい環境で暮らすことが一番。
でも地歴だけはしっかりね。
88名無し不動さん:2008/03/20(木) 00:29:23 ID:???
>>87
その地域は今売るのに苦戦してるの多いね
89堅実派:2008/03/20(木) 06:47:41 ID:SoXSrIiz
そうかな?結構埋まってますよ。人気エリアはね。
それと売るのでなくて、買うのです(笑)
90名無し不動さん:2008/03/20(木) 07:38:59 ID:???
>>87
堅実派様オススメは、具体的にはどこの街ですか?
駅名等で10個くらい例示して下さい。
スルーは無しよ。
91堅実派:2008/03/20(木) 07:49:37 ID:SoXSrIiz
>>87

「都心から電車30分圏内の千葉埼玉茨城神奈川の東京寄りエリア」です。

ここから先はご自分の判断でお願いします。僕や、僕の周りの人は都心からこのエリアに
移り住む人が多く、通勤、教育、住環境共にみな幸せを実感しています。
あくまで、実感ですから、あくまで都内にこだわる方は仕方ないと思います。
92名無し不動さん:2008/03/20(木) 08:26:00 ID:???
「都心から30分」で検索したら、出てきた。
   
http://allabout.co.jp/1/209508/1/product/209508.htm?FM=cukj&GS=kkgmansion23s
93堅実派:2008/03/20(木) 08:30:57 ID:SoXSrIiz
>>92

ああ(笑)なんかまるで僕が書いたかのようで笑っちゃいました!
いいこと書いてありますね。

とくに、・・・以下引用・・・この部分なんてね(笑)

ステイタスを求めてやみくもに都心部を目指すのではなく、「家を守る人」「仕事にでる人」そして
「その街で育つ人」にとって「良い街」を選ぶことがこれからの賢いマンション選びのポイントと
いえるでしょう。自然の恩恵、ゆったりとした敷地、無理のない価格帯、そして充分なアクセス性を
もつ「バランス」に長けた街―今回は都心から30分圏内のマンションを中心に、それらのこだわりを
充たすマンションをご紹介しましょう。

94名無し不動さん:2008/03/20(木) 08:39:21 ID:???
「都心から30分」で引続き検索、変なのに遭遇。。

http://miyazakirumiko.jp/Musashi0.htm
95堅実派:2008/03/20(木) 08:46:42 ID:SoXSrIiz
>>94

はは。景色は奇麗のにね(笑)
なんだろうね・・
96名無し不動さん:2008/03/20(木) 08:54:39 ID:???
「都心から30分」の都内以外なら川崎か市川か松戸か川口だろ。
新幹線とかなしなら。
まぁ『都心』の基準も分からんが。都心比べりゃ激安だな。
97名無し不動さん:2008/03/20(木) 09:02:40 ID:???
こっちのスレはマターリしてるな。
「まだ〜」スレは、休日の朝から大乱闘の様子。。。
98名無し不動さん:2008/03/20(木) 09:08:02 ID:???
>>94
              ぅぉぇっぷ
           〃⌒ ヽフ
          /   rノ        ∧_∧  ぅ゙ぉぇぇぇ        ぉぇぇぇ
         Ο Ο_);:゚。o;:,.  〃,(||i´┌`)                 ∧∧  ○
                     / ,つ ィ;,゚;:δ゚,,.  ビチョビチョ     ⊂(´Д`⊂⌒`つ
                    ⊂こ_)_)',;:゚。o;:,..,゚.,。          ⊂;:.,.。o,;⊃
                         ,,;:;;。.:;;゚'。o.,
99堅実派:2008/03/20(木) 09:10:29 ID:SoXSrIiz
>>96

当然安いしね。郊外まで行っちゃうと通勤も不便になることが多いけど。
「都心から電車30分圏内の千葉埼玉茨城神奈川の東京寄りエリア」は
価値高い住居エリアだと断言できます(笑)
100名無し不動さん:2008/03/20(木) 09:55:02 ID:???
>>96
市川以外は環境が
101名無し不動さん:2008/03/20(木) 11:47:39 ID:???
101匹ワンちゃんゲト!!
102堅実派:2008/03/20(木) 13:18:27 ID:R2N9u23u
市川も良いけど他にもいーーぱい有るよ。
「都心から電車30分圏内の千葉埼玉茨城神奈川の東京寄りエリア」
103名無し不動さん:2008/03/20(木) 13:20:32 ID:???
>>102
いっぱいはない。まず都心の定義を教えろ
104堅実派:2008/03/20(木) 13:27:25 ID:R2N9u23u
口のきき方を勉強しましょうね。
都心とは山手線の各駅をイメージしています。

で、郊外の定義は?
105名無し不動さん:2008/03/20(木) 13:36:33 ID:kWKg8MSP
>>104
山手線が東京の中心だと思ってる田舎者かw
106名無し不動さん:2008/03/20(木) 13:37:43 ID:???
賃太郎は貧乏だから賃太郎。
この事実を冷静に認めることから始めようぜ。
107名無し不動さん:2008/03/20(木) 14:14:52 ID:qvwj3Ibo
高値掴み組は、子供のケンカみたいなことしか言わなくなったな。
108名無し不動さん:2008/03/20(木) 15:27:19 ID:???
>>104
郊外の定義?
商業地ではなく、住居がマンションではなく戸建て中心の地域だよ。
だから地方でも駅前は郊外ではない。「東京からみたら郊外」なんて言うのは屁理屈。
よっぽどの田舎でなければ、駅から歩15分から20分でマンションから戸建て中心になる。
駅がなくても、その集落の商業地は3Fビルで住居兼用商店とかが多いね。

それより
「都心から電車30分圏内の千葉埼玉茨城神奈川の東京寄りエリア」
を具体的な駅名と地域名(○○市××町)で早く教えて下さいよ。
109名無し不動さん:2008/03/20(木) 15:38:56 ID:???
>>108の質問を訂正

「都心から電車30分圏内の千葉埼玉茨城神奈川の東京寄りエリア」

これの辺境を具体的な駅名と地域名(○○市××町)で早く教えて下さいよ。
面倒なら東西南北、各1つでいいですよ。

30分圏内なら「無数にある」と逃げられそうなのでw
110堅実派:2008/03/20(木) 17:29:50 ID:SoXSrIiz
ああ、郊外っていわゆるバス便みたいなマンションってことですか?
それはそれで選んだ人の考えがあると思いますが、巨大なものが多くて僕は好きでないです。

僕の住居は「都心から電車30分圏内の千葉埼玉茨城神奈川の東京寄りエリア」です。
そのエリアの選定はご自分でお選びください。山手線の各駅、これは通勤を考えた場合、池袋と品川じゃまったく
変ってきますが、通勤至便な駅に30分圏内の意味ですね。
「都心から電車30分圏内の千葉埼玉茨城神奈川の東京寄りエリア」いい居住地多いです。
111堅実派:2008/03/20(木) 17:31:28 ID:SoXSrIiz
>>110 補足。

ちなみに、列車は急行、快速、各停なんでもOKだと思います。
112名無し不動さん:2008/03/20(木) 17:36:25 ID:???
>>110
世間一般の郊外とは

商業地ではない。
普通の住居が戸建てである。
極端に言うとマンションが存在しない地域。

わかりましたか?
113堅実派:2008/03/20(木) 17:43:18 ID:SoXSrIiz
なるほど。じゃ、郊外って言ってもいろいろなパターンがあるんですね。
114名無し不動さん:2008/03/20(木) 19:43:07 ID:HpXYvKpp
68 :名無し不動さん:2008/03/18(火) 02:42:48 ID:???


えせ堅実よ!

賃貸と分譲型賃貸の耐震性の違いを早く説明しろよ!

買ったマンションだと耐震性が勝れる点について科学的に説明しろよ!
115名無し不動さん:2008/03/20(木) 19:45:34 ID:HpXYvKpp
>>113
これ、あんたが立てたこのスレのテーマの根幹に関わる質問だよな?
スルーして通れない問題だよな?

どーなの?
116名無し不動さん:2008/03/20(木) 20:04:12 ID:???
>>114
施工業者に対するチェックが違うからな。賃貸用は施主が収益性にしか
興味がない。
>>115
堅実派は武蔵野線の浦和なんとかとかを上げてたよ。
117堅実派:2008/03/20(木) 20:35:14 ID:SoXSrIiz
>>115

これって?避けて通れないって、何のことでしょうか・・?
118名無し不動さん:2008/03/20(木) 21:05:13 ID:???
>>117
「都心から電車30分圏内の千葉埼玉茨城神奈川の東京寄りエリア」
↑これのことじゃね?
あちこちで言いふらしてるんだから、定義と具体的な駅名くらい示したら?
119名無し不動さん:2008/03/20(木) 21:20:06 ID:???
山手線各駅から電車(急行、快速、各停問わず)30分圏内の千葉埼玉茨城神奈川の東京寄りエリア
120名無し不動さん:2008/03/20(木) 21:22:58 ID:???
恵比寿とか原宿から30分なら結構価値があるが、上野、秋葉から30分は
糞だな
121名無し不動さん:2008/03/20(木) 21:51:53 ID:HpXYvKpp
>>117
快適だ安全だって新築買え言うんだから、賃貸マンションだけ危険って深刻な問題だと思わないか?

分譲で買って、貸した途端に「耐震性」無くなるなら大変なことだぞ。

説明してほしい。
122名無し不動さん:2008/03/20(木) 21:52:16 ID:???
>>102
> 市川も良いけど他にもいーーぱい有るよ。
> 「都心から電車30分圏内の千葉埼玉茨城神奈川の東京寄りエリア」

早くそのいっぱい有る一部を書いてみてよ。思いつくだけでいいから。
いっぱいあるならスラスラ書けるだろ?
123名無し不動さん:2008/03/20(木) 22:04:46 ID:???
そうそう、完売マンションのソースよりは簡単だろ。
駅名だけでいいんだし。
124堅実派:2008/03/20(木) 22:04:58 ID:SoXSrIiz
>>119さん、ありがとうございます。何度も書いてますよね(笑)
>>120さん、糞といった話でなくて、会社が上野なら?というわけです。
>>121さん、理解できないようですね。新築分譲マンションを賃貸している場合は耐震性にすぐれているでしょうね。
>>122さん、いろいろヒントかいてありますよ。もうわかるんじゃないですか?
125名無し不動さん:2008/03/20(木) 22:29:31 ID:HpXYvKpp

>>124

>>121 以前のあんたの物言いは説明不足だろ。

そんなんだから笑いものになってるんだよ。

126堅実派:2008/03/20(木) 22:32:08 ID:SoXSrIiz
>>125

??(笑)
127堅実派:2008/03/20(木) 22:33:02 ID:SoXSrIiz
このスレにもあるとおり、まだ買うな、2年で半額と言い続けて8年らしいですが(笑)
底値で買いたいだけじゃないですか?ならば、価格の問題だけということになるんで。
新築が半額になっても買わない、それは・・・だから、なるほど!それは素晴らしい!
という魅力が提示できていないですよ、賃貸派はね。いたずらに人を脅すが
浅いロジックだけに心に響かないわけです。
128名無し不動さん:2008/03/20(木) 23:12:08 ID:???
>>127
おまえの書込みからは新築マンションの素晴らしさが
何ひとつ伝わってこない、 心に響かないのは何故だ?
129名無し不動さん:2008/03/20(木) 23:16:36 ID:???
なあ、そろそろスルーしようや・・・
130名無し不動さん:2008/03/20(木) 23:22:44 ID:???
>>129
ここは堅実派のスレ。書き込んでる時点でスルーできていないではないか。
131名無し不動さん:2008/03/21(金) 00:25:34 ID:???

>>127
このご時勢にマンション買え買えだの、賃貸マンションは耐震性ないだのって滑稽な話のほうがどうかと思うね。

言葉尻が柔らかいだけで、東京駅厨・豊洲厨となんら変わらない低レベルなんだよ。

信頼性ゼロ!

132堅実派:2008/03/21(金) 22:05:21 ID:qaONbPLh
買いたくない人は買わなければいいだけですね。
快適な新築。買う人は買っている、それだけです。
133名無し不動さん:2008/03/21(金) 22:14:24 ID:7a6sNLlB
買ってない人が多い。
買いたくない人が多い。
それだけだ。
134堅実派:2008/03/22(土) 00:45:04 ID:cmW+4cmF
こういうのありました。
賃貸より購入の方が経済的にもお得なようです。

http://myhome.nifty.com/loan/sp/financial.jsp

快適な新築マンション、我が家のお風呂は最高だぜ。
135名無し不動さん:2008/03/22(土) 00:46:43 ID:PTtLxWCy
136名無し不動さん:2008/03/22(土) 08:08:51 ID:???
>>134
3LDK2800万で買える地域に、賃貸で2LDK14万・敷金礼金5ヶ月分って比較おかしくないか?
137名無し不動さん:2008/03/22(土) 09:10:16 ID:pjv7K8/9
>>136
3LDK2800万・・・そうとうなもんですな〜w
そんなとこならPERはいいとこ25、下手すりゃ30ですよ。
25=9.3万円、30=7.8万円。参考までに20で11.7万円。
138堅実派:2008/03/22(土) 09:58:17 ID:cmW+4cmF
そうなんですか、そのあたり余りわかりませんから(笑)

家賃10万円で×30年=3,600万円の家賃
   15万円で   =5,400万円の家賃 を払って家がない。。
かつ、住居をキャッシュで買うために貯金もしなくてはならない。
139堅実派:2008/03/22(土) 09:58:38 ID:cmW+4cmF

購入すると、固定資産税、管理費等かかるけど、自分の家となる。
快適に生活できる時間が人生の中で長くあり、かつ現役のもっともオフの休息
が必要なときに快適な充電ができる。乞う考えていくと、金銭的にも精神的にも
購入の方がお得になると思う。まして、現金でかえるだけ貯蓄できないと、
生涯賃貸だが、家賃を払い続けることができるのかもハイリスキーだと思うわけです。
140堅実派:2008/03/22(土) 10:02:22 ID:cmW+4cmF
今日は最高の天気です!
がんばって住処探しにでかけましょう。
色々な価値観がありますが、まずは快適な環境が人生に力を
与えてくれる。でも、絶対に無理はしちゃだめですよ。
141堅実派:2008/03/22(土) 11:10:43 ID:cmW+4cmF
レンタカーの方が本当に必要なときに借りることができる。
あれば近くへ行くときも使うし、駐車場代、ガソリン代、車検代・・・

レンタカーが賢いです。でも、家は生活の基盤、快適で安心安全なのが
一番です。
142名無し不動さん:2008/03/22(土) 11:20:07 ID:???
賃太郎の面白いところは、マンションが年間200万値落ちするのに、
家賃は15万だとか妄想してるところなんだよね。
そんなボランティアな大家いるかっつうのw
143名無し不動さん:2008/03/22(土) 11:29:17 ID:???
出ました・・・口の悪い、名無しのageさんw
144名無し不動さん:2008/03/22(土) 11:30:54 ID:???

448 :堅実派:2008/03/22(土) 09:49:49 ID:cmW+4cmF
138 :堅実派:2008/03/22(土) 09:58:17 ID:cmW+4cmF
139 :堅実派:2008/03/22(土) 09:58:38 ID:cmW+4cmF
600 :堅実派:2008/03/22(土) 10:00:07 ID:cmW+4cmF
140 :堅実派:2008/03/22(土) 10:02:22 ID:cmW+4cmF
602 :堅実派:2008/03/22(土) 10:03:29 ID:cmW+4cmF
449 :堅実派:2008/03/22(土) 10:04:37 ID:cmW+4cmF


455 :堅実派:2008/03/22(土) 10:51:02 ID:cmW+4cmF
608 :堅実派:2008/03/22(土) 11:01:22 ID:cmW+4cmF
460 :堅実派:2008/03/22(土) 11:06:29 ID:cmW+4cmF
141 :堅実派:2008/03/22(土) 11:10:43 ID:cmW+4cmF
462 :堅実派:2008/03/22(土) 11:14:28 ID:cmW+4cmF
466 :堅実派:2008/03/22(土) 11:21:02 ID:cmW+4cmF
145名無し不動さん:2008/03/22(土) 11:33:49 ID:???
だから、賃太郎罵倒はオレであって、堅実派とは別人なんだが
146堅実派:2008/03/22(土) 11:39:54 ID:cmW+4cmF
堅実派のおっかけ登場ですね。いやーまいった、まいった(笑)
147堅実派:2008/03/22(土) 11:42:37 ID:cmW+4cmF
だから経済的、精神的にも購入の方が豊かな人生だと思います。
正直40歳すぎて社宅、賃貸ってのは世間体が気になる方多いですね。
別に気にする必要ないけど、少々卑屈になる性質があるようです。

人生大きな目で生きていかないとね。住の安心安全、快適は必須だと思います。
148堅実派:2008/03/22(土) 11:44:04 ID:cmW+4cmF
今日は、リビングがあったかいので、グァテマラとともに
筆が進みます(笑)太陽が照る日は気分の絶好調です!!
快適が一番、快適があれば何でもできる!
149名無し不動さん:2008/03/22(土) 11:46:48 ID:???
怒涛の3連続カキコ。
ここは堅実派の日記か。
150名無し不動さん:2008/03/22(土) 11:47:54 ID:???
賃太郎もコテハンいないの?
151名無し不動さん:2008/03/22(土) 11:48:58 ID:???
   醴醴醴醴]['.                   堅実派             : `:゙{[醴醴¶
    層醴醴蠶[l'         .、,,..______、            _____. ';゙(}醴醴†
    濁醴醴鏖《'         'f『゚゚゚゚゚゚゚゚゚゚゚゚閂昃'!!       . -忌『『『『門愬タ!i'゙(i層躑
    ..f[醴醴醴』'       _.          ...`:゚'.:     (Jl}~゚       .'.^'゚(li、.'僧歉
    . ‘體醴醴廴,。r、':'`‘「.... _,gg豐齟籬gjljl;ilド   .:゙l:','。;i,g豐醯踰gz.(.(.( i.j|]「
    . ;tqi_゚゚¶醴†`      } ii填閇゚゚゙゚゚゚゚゚『『摂'''^' .   .::、'ヌ}們゚゙゚゚門門轡埣l゙(|遁
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              . .     . . ::、.、..:.(,(:、''゙゚『咐':'・!・    f負鄂、.:'.(.(>.(,(3i゙(}|I' 
              '、..  .、:.、'.:、'.'.'.、.(`' .       : : : : ー;;,(,(i','i.(.(.(.(.(lIIIIIiIIIl゚
                、...、'.:.'.、.'.、.'.、::、.      . `'゙(!!i'ill}ヌミ(i゙'''.、::.(.(iI|}}I||肝
           魔法瓶風呂で疲れが取れます!!!
152堅実派:2008/03/22(土) 11:50:01 ID:cmW+4cmF
今日は、乗ってますよ!
最近は飽きてきて、自分の快適さを満喫するだけでした。
買いたくない人は買わなくていいだけだから。でも、ここみると
ちょっと、ちがうよそれ!って賃貸業者の書き込みが多かったので
書かせてもらいました。賃貸会社の役員は持ち家が多いみたいです。
153名無し不動さん:2008/03/22(土) 11:54:29 ID:???
>>147
あんたも、そうやって決め付けるから、信用されないんだよね。

賃貸だって、会社の借り上げ住んでいるやつもいるし。
家賃30万ぐらいのところ住んでる奴もいるんだからさ。
業界に、あんたみたいなのがいる限り、
マンション買っちゃいけないって再認識するんだよね。
154名無し不動さん:2008/03/22(土) 12:04:44 ID:???
マンション購入の落とし穴

「中古マンション 1LDK 150万円」
破格値マンションなどの広告を目にすることが無いだろうか?
これは「おとり広告」なのだろうか?と疑いながら、現地調査に向かうと現実に存在している。
確かに日当たりの悪さや塀・壁の汚れ、築年数の古さからくるカビ臭など気になる点はあるが、
不思議と実際に住んでいる人がそこにいれば安心してしまい「自分も住める」
「150万円は破格値だから多少は我慢が必要」「海が近い」など良い点を無理やり並べて考えを固めてしまう。
そして、いざ契約に話を進めると、管理費4万円・修繕積立金2万5千円と他のマンションより若干高めの数字提示がされるが、
ここまでくれば「破格値150万円」が頭から離れずに契約に踏み切ってしまう。 
まずここで考えなければならないのは、管理費4万円+修繕積立金2万5千円=6万5千円は年間にすると78万円にもなり、
僅か2年で「管理費+修繕積立金」が購入価格を上回ってしまう。
更に、いざ暮らしを始めると、中古マンションからは修繕の必要箇所が多数見えてくる。
そこで現在の修繕積立額を確認すると殆ど積み立てられておらないことに気付く。
未払い者が多いのである。更に、高齢化マンションの住人には老人が多い為、修繕や改築には難色を示す。
やっとこの時点でマンション購入が失敗だったことに気付くが後の祭りである。

そもそも150万円で購入したマンションに資産価値などあるはずが無く、
売却も不可能に近い。修繕や解体もダメ・売却もダメとなれば、使用を放棄して引越を行うが、
資産価値がゼロのマンションであっても、所有者には諸経費が掛かってくる。
毎月の管理費4万円+修繕管理費2万5千円+固定資産税を払い続けなければならない。
あなたは大きな負債を抱え込んでいることに気付く。
不動産屋にしてみれば150万円のマンションなど本来は無料でもよいのだが、
それでは逆にお客に引かれてしまう。勿論、仲介手数料が発生しなくなる為に、
適当な値段が付けられていると言えなくもない。
このようなケースでは購入時に150万円の算出基準を仲介業者に聞いてみるのが一番良いのではないだろうか。
155名無し不動さん:2008/03/22(土) 13:33:04 ID:???
( ゚д゚)ポカーン
156堅実派:2008/03/22(土) 13:34:56 ID:cmW+4cmF
150万円のマンション・・・・こういうのは買うべきではないでしょうね。
でも、金に人生の重点を置いてしまう人は、買ってしまうかもしれない。
地震リスクもそのときは消し飛ぶわけです。金は大事で崇高で貴重なもの。
しかし、執着するなかれ。これが金と付き合っていくために必要なこと。
157堅実派:2008/03/22(土) 13:36:55 ID:cmW+4cmF
これから、買い物へいってまいります。
お風呂のセットを買い換えます。無印良品にいいのがあったので
全部それで統一。家を新築で購入すると、そういう細かい部分も
きれいにしたくなる。無印良品ってとこが堅実でしょ?(笑)
158名無し不動さん:2008/03/22(土) 13:37:02 ID:PTtLxWCy
まだやってたw

馬鹿だねコイツ

厚顔無恥のアホ業者
159名無し不動さん:2008/03/22(土) 13:44:09 ID:???
はいはい。
ここは堅実の日記スレだから、好きに書けばいいよ。

そのうち、
「今日の晩メシは、、、」
「今朝のウン○は、健康的な一本○でした。快適、快適」とか
書きそうだ。
160名無し不動さん:2008/03/22(土) 14:18:07 ID:???
1分38秒で買い物完了!


157 :堅実派:2008/03/22(土) 13:36:55 ID:cmW+4cmF
これから、買い物へいってまいります。

636 :堅実派:2008/03/22(土) 13:38:33 ID:cmW+4cmF
僕は90平米です。もっと広くしたかったけど、無理しなかったのです(笑)。
十分快適です。
161名無し不動さん:2008/03/22(土) 14:52:14 ID:YhT2rY7g
50オヤジMUJIで買物テラキモス
162名無し不動さん:2008/03/22(土) 15:20:12 ID:???
つーか、マンションが意味あるのは東京23区(+市部の一部人気駅周辺)と、政令指定都市の区部だけでしょ。
後は戸建がベストだし、地価も安いから、そもそもマンション要らない。
ごっちゃにしちぃかん。
163名無し不動さん:2008/03/22(土) 15:30:01 ID:???
田舎はタマホームやアイダ設計で1千万戸建て建てられるから
相当安上がり。東京じゃ、タマは間取りの自由が利かないので
使えない。
164堅実派:2008/03/22(土) 20:06:49 ID:cmW+4cmF
>>160

堅実派研究家ですね(笑)買い物前に書き込んだんです。
今お風呂の準備中。全て自動です。無印グッズで益々グレードアップ感です。
そんなにお金かかってないけど(笑)
165名無し不動さん:2008/03/22(土) 22:55:37 ID:rfl3WwRm
たぶんこっちのスレが先に上がるなw


別スレはカラい釘さされてるからしばらく使えないw

な、低脳堅実ちゃん!
166堅実派:2008/03/22(土) 23:06:15 ID:cmW+4cmF
>>165

はずれましたね。
167名無し不動さん:2008/03/22(土) 23:07:15 ID:???
168名無し不動さん:2008/03/22(土) 23:09:27 ID:???
ここは堅実派のスレだから、好きにさせてあげるましょうね。
みなさんはスルーですよ。
169堅実派:2008/03/22(土) 23:11:40 ID:cmW+4cmF
>>167

こういうのを、賃貸業者っていうのでしょうか・・・。
マンションとからめるところに、悪意満載(笑)
性質が悪いです。
170堅実派:2008/03/22(土) 23:13:45 ID:cmW+4cmF
>>168

相手にしてくれてありがとうございます。
171名無し不動さん:2008/03/22(土) 23:23:51 ID:uxRBhNUa
場末の業界だなw
172名無し不動さん:2008/03/22(土) 23:25:01 ID:???
>>171
歩合制、しかも嘱託だから必死なんですよ。
わかってあげましょうよ(笑)
173堅実派:2008/03/22(土) 23:30:50 ID:cmW+4cmF
僕は全く関係ないサラリーマン。
新築マンション購入の消費者ですが・・・
信じてくれないでしょうけど(笑)

自分でもよくやってるなって思っています。
でも、住の安心安全、そして新築のよさは伝えていきたいですしね。
174名無し不動さん:2008/03/22(土) 23:42:45 ID:???
ダメ押しする必死さが笑える
175名無し不動さん:2008/03/23(日) 00:18:40 ID:???
>>173
おっ、こんなとこにいたのか?
さぁ、夜のチラシ撒きに戻るんだ。
176堅実派:2008/03/23(日) 11:50:52 ID:4Y4LjfHa
僕は不動産業界に全く関係のない人間なんで、売れようが売れまいが関係ないんですが
ここで書き込み始めてから、色々な人の考えがわかり、不動産についても考えるように
なりました。結果、結論は購入して正解だったとあらためて思いました。

結局、人生のタイミングを逃すことが一番の損につながることを実感します。
必要なときに買える物件に出会って、そして買えるなら買う。ここだけです。
株には住めないですからね。
177名無し不動さん:2008/03/23(日) 11:53:39 ID:???


>僕は不動産業界に全く関係のない人間なんで・・・


単純に、しつこくて嫌われるシロートってことな


178名無し不動さん:2008/03/23(日) 11:54:50 ID:???
>>176強迫神経症
179名無し不動さん:2008/03/23(日) 11:54:50 ID:???
購入派も賃貸派も自分と反対のポジションの人間が増えた方が得なのに、
自説を力説する不思議。
180名無し不動さん:2008/03/23(日) 11:55:23 ID:???
www
181堅実派:2008/03/23(日) 11:55:58 ID:4Y4LjfHa
追加。

中長期のお金の算段は必要経費を除いて計算したほうがいいと思います。
10年後の日本経済、円の状況は誰も予測できない。政治にもよるからね。
まずは、足場を固める事が一番大事。そのためにも「住に絶対かかる費用」
+「住購入貯蓄」これを大きく上回らないようなローン設計にすることが
大事ですね。

住の優先順位が高くない人は、別に構わない。でも少なくともここをみてる
人は「潜在的にマンションを購入したい」人が多いと思うのですね。
お金って、自己実現するためには大事なものなんだとあらためて思いました。
182名無し不動さん:2008/03/23(日) 11:57:09 ID:???
↑丁寧に書いてるつもりのウスラ馬鹿w
183堅実派:2008/03/23(日) 12:23:08 ID:4Y4LjfHa
>>182

お金貯めてますか?頑張ってくださいね。
184名無し不動さん:2008/03/23(日) 14:00:25 ID:???
ここでクソスレ184ゲット!!!
185堅実派:2008/03/23(日) 15:04:00 ID:4Y4LjfHa
戸建てでも実現できると思います。
住の安心安全快適。分譲マンションの賃貸でもできそうですね。
186名無し不動さん:2008/03/23(日) 20:43:01 ID:???
   醴醴醴醴]['.                   堅実派             : `:゙{[醴醴¶
    層醴醴蠶[l'         .、,,..______、            _____. ';゙(}醴醴†
    濁醴醴鏖《'         'f『゚゚゚゚゚゚゚゚゚゚゚゚閂昃'!!       . -忌『『『『門愬タ!i'゙(i層躑
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                、...、'.:.'.、.'.、.'.、::、.      . `'゙(!!i'ill}ヌミ(i゙'''.、::.(.(iI|}}I||肝
          「偉大なる指導者、堅実様のマンション思想を称えよう!!」
          「偉大なる指導者、堅実様のマンション思想を称えよう!!」
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187堅実派:2008/03/23(日) 22:41:27 ID:4Y4LjfHa
戸建てでも快適は実現できますよ。
また、持ち上げて、ジョンイルさま〜。
188堅実派:2008/03/23(日) 23:32:07 ID:4Y4LjfHa
では、寝ますね、グッナイ!ジョンイルさま〜
189堅実派:2008/03/24(月) 07:12:30 ID:OlUmcTw1
快適な住環境、快適な生活、それが僕の活力の源です。
住に対して価値観を感じない人は、それはそれでいいと思いますよ。
お金を貯め込んでくださいね。ではでは。
190堅実派:2008/03/25(火) 06:40:37 ID:ieMraeU9
いよいよ、8年待ったマンションの買い時がきているかもしれません(笑)
ここ一年は目が離せませんよ。購入希望者の皆様がんばってくださいね。
191名無し不動さん:2008/03/25(火) 06:44:49 ID:???
直近の購入希望者いません。
以上、さようなら!
192堅実派:2008/03/25(火) 20:45:37 ID:lO0u6rqc
僕の周りにはたくさんいますよ。
みなさん、積極的に動いて買う方は買われていますよ。
193堅実派:2008/03/25(火) 21:18:38 ID:lO0u6rqc
実際に、電車の中でマンションフリーペーパーを読んでいる人が明らかに
増えています。着々と準備行動に移されていますね。いい住戸が決まれば
安く決まればいいと思います。がんばってください。
194名無し不動さん:2008/03/25(火) 22:11:48 ID:???
欲しいに決まってるじゃん。
賃太郎の負け惜しみ真に受けることない
195堅実派:2008/03/25(火) 23:16:28 ID:lO0u6rqc
>>194

それはわかってるけど、無理せずに快適な環境をえることはいくらでもできますよ。
196名無し不動さん:2008/03/25(火) 23:34:57 ID:???


結局、賃貸暮らしでグスグスしてるほうが、経済的にも得だし。

それが家族の平和のためだと、よーくわかった。

ここみても、間違いないと確信させる書込みばかり。

買ったほうが幸せだと思わせる書き込みはなかった。



197堅実派:2008/03/25(火) 23:37:30 ID:lO0u6rqc
>>196

本当にそう思われているのならいいですが、文体が斜に構えていますね。
自分の選んだ道に自信をもったほうがいい。今の住が最高だと思えるなら
それでいいと思いますよ。斜に構えない、構えない。大事なことだよ。
198名無し不動さん:2008/03/25(火) 23:40:33 ID:???
なにを偉そうに寸評してんの?w
199名無し不動さん:2008/03/25(火) 23:44:37 ID:???
賃太郎、欲しくないなら、スレ違い
賃太郎、酸っぱいブドウと笑い者
賃太郎、家賃払っても賃太郎
200名無し不動さん:2008/03/25(火) 23:50:14 ID:???
(家賃)支払えど支払えど、家は自分の物にならず、じっと手を見る
201堅実派:2008/03/25(火) 23:58:44 ID:lO0u6rqc
では、寝ますね。グッナイ!

ゆっくり眠ること、明日の活力へつながる。
202名無し不動さん:2008/03/26(水) 00:07:11 ID:???
男性飛び降り自殺?直撃の女性が骨折…東京・立川
3月25日23時13分配信 読売新聞


 25日午後6時15分ごろ、東京都立川市高松町3の14階建てマンションから、無職男性(53)が転落し、歩道を自転車で走っていた同市内の女性(46)を直撃した。

 男性は全身を強く打って間もなく死亡、女性は太ももの骨を折る大けがを負った。

 立川署では、男性が自殺を図ったとみて調べている。
203堅実派:2008/03/26(水) 05:47:24 ID:GjIWshmN
>>202

ねたみ、ここに極まれりって感じですね。
賃貸マンションかもしれません(笑)
戸建ての首吊りも多いですから。

自分の住環境に自信を持てばいいんじゃないですか?
それがあなたの選んだ道なんだから。
204名無し不動さん:2008/03/26(水) 11:30:20 ID:???
オマエのポジティブシンキングのほうが極まってるよwww

しつこきゃイイってもんでもないぞ!
205名無し不動さん:2008/03/26(水) 15:18:08 ID:nRYw2g2r
住に対する価値観や環境は人それぞれでFA
以後、堅実派は日記に書き綴ってください
206名無し不動さん:2008/03/26(水) 21:08:52 ID:???
いや、人に価値観を押し付ける、というか、妬み爆発させないと
我慢ならないのが賃太郎だろ
207名無し不動さん:2008/03/26(水) 21:13:15 ID:???
月家賃13万の賃貸にすんでいる。
飽きたら引越し、気分転換にもなる。
分譲買ったら、一生土つぼ。
208名無し不動さん:2008/03/26(水) 21:15:57 ID:???
一生、風俗(本番なし)で性欲満たすタイプだねw
209堅実派:2008/03/26(水) 21:18:57 ID:GjIWshmN
>>207

引越し好きですか?
子連れ家族の引越しはとてつもなく大変です。
とてもじゃないけど、引越しは当面したくないです。
お金かかるし、梱包開墾大変だよ。
210名無し不動さん:2008/03/26(水) 21:24:03 ID:???
まあまあ、2ちゃんででも強がってないと、精神的に去勢されてしまうん
だよ。賃太郎は
211堅実派:2008/03/26(水) 21:27:48 ID:GjIWshmN
僕がこの世の中で一番きらいなことの一つが引越し。
これを繰り返すなんて考えられない、よほど軽装なんだろうね。
212名無し不動さん:2008/03/26(水) 21:34:47 ID:???
>>207 ですが、
だいたい2〜3年で新築に引っ越しています。
引越しは、全てお任せコースで、手間要らず!
常に、常に新鮮で最高の人生です。
213堅実派:2008/03/26(水) 21:37:33 ID:GjIWshmN
>>212

良いですね。自分で満足することが一番だと思います。
214名無し不動さん:2008/03/26(水) 21:38:45 ID:???
一生財産を手にできない人間の典型例だなw
215名無し不動さん:2008/03/26(水) 21:38:51 ID:???
212ですが、
>>209
もしも愛する子供が卑劣なイジメにあっていたら、即引越しも容易に可能です。

25日午後1時半ごろ、東京都板橋区中台3の自宅マンション14階から、同区立小学校に通う6年生の男子児童(12)が飛び降りたと119番があった。男児は病院に運ばれたが、全身を強く打っており、約2時間後に死亡が確認された。
警視庁志村署は、自宅に遺書のような走り書きが残されていたことから、自殺とみて動機などを調べている。
216堅実派:2008/03/26(水) 21:39:08 ID:GjIWshmN
>>214

そうですね(笑)
217名無し不動さん:2008/03/26(水) 21:41:28 ID:???
うちは大体10年ごとに建て替えしてるよ

2000万円くらいだから安いよ

常に新鮮で最高の人生だよ
218名無し不動さん:2008/03/26(水) 21:42:10 ID:???
守銭奴の賃太郎と浪費家の賃太郎。
どちらも精神のバランスが失われてる点では同じだな。
219堅実派:2008/03/26(水) 21:42:24 ID:GjIWshmN
>>215

あまり、コピペする内容じゃないと思うよ、これは。
6年生のご冥福をお祈りします。

これを平気でコピペできる人、住に満足できないとここまで
気が病むのでしょうか。同情します。
220堅実派:2008/03/26(水) 21:42:58 ID:GjIWshmN
>>217

いいですね。快適な住が生活の基盤ですよね。
221名無し不動さん:2008/03/26(水) 21:47:34 ID:???
>>215
新たなる、悲惨な事件が起きない事を祈ってのコピペです。
原因は、たぶん学校での陰湿で卑劣な弱いものイジメであると推測します。
人間として、最低なのは、イジメられる相手の立場に立った思いやりです!
222堅実派:2008/03/26(水) 21:49:15 ID:GjIWshmN
>>221

そうとは感じられない。
どちらにせよ、やめてください。
223名無し不動さん:2008/03/26(水) 21:49:43 ID:???
マンション住まいだとイジメられるのか?
224名無し不動さん:2008/03/26(水) 21:49:56 ID:???
>>221 ですが。
ミステイクです!
人間として、最低なのは、イジメられる相手の立場に立った優しい思いやりの無い事です!
225名無し不動さん:2008/03/26(水) 21:51:53 ID:???
まぁ、賛否両論だね!
ニュース報道の必要性についてはw。
226名無し不動さん:2008/03/26(水) 21:52:07 ID:isdwilCS
マンション買って25年位経って、いざ売ろうと思っても郊外じゃ500〜600万円位かな?
一戸建てなら土地だけでも2000〜3000万円で売れるから、まだ安心だ。
227堅実派:2008/03/26(水) 21:53:53 ID:GjIWshmN
>>226

売らなければ?
228名無し不動さん:2008/03/26(水) 21:54:47 ID:???
みんな東京の人間じゃないだろ

いじめが原因とかって・・・原因は卒業式での出来事

229堅実派:2008/03/26(水) 22:04:37 ID:GjIWshmN
郊外の基準ですが、生活上車が必要かどうかということでどうでしょうか?
都内でもそういう場所あるし、周辺県でも車の必要のないところはたくさんある。

生活上車がないと生活に支障をきたす場所、これが郊外じゃないですか?
230名無し不動さん:2008/03/26(水) 22:05:43 ID:???
>>228
青森県八戸ですが、何か!?
231名無し不動さん:2008/03/26(水) 22:08:14 ID:???
堅実派のスレ立ての宣言にあるような満足感は所詮買った者でしかわからない。
賃太郎の諸君も1日も早く自分と愛する家族のために新築を買って、家を持つ
醍醐味、幸福感を味わってくれ給え。
幸福には少しのお金と勇気が必要ですよ、賃太郎の諸君。
232名無し不動さん:2008/03/26(水) 22:13:59 ID:???
勇気が無謀になり得るご時勢。
自己満足するには高すぎる買い物。見栄や虚勢は不要でしょ。

自分の価値観を絶対なものとして押し付ける=まるで今の中国みたいだな。
233名無し不動さん:2008/03/26(水) 22:16:51 ID:???
堅実派は、万損のみにしか執着を感じ得ない心の侘しいお方。
今は、満足。いずれ土つぼ。
234堅実派:2008/03/26(水) 22:17:39 ID:GjIWshmN
自分で自信をもっていえることを言えばいいだけですよ。
他人をけなして満足を得ようとしている書き込みは投稿者が
相手に対する妬みから来るわけですね。
235名無し不動さん:2008/03/26(水) 22:25:19 ID:???
>>234
貴殿こそ、己の自己満足(マスターベーション)に基づき、万損の購入を推奨する、
罪悪感はないのでしょうか??
土地が自由になる戸建ならともかく、建物のみの万損は車と同様に消費財です。
堅実派にはそぐわないカキ古の内容と思料せざるを得ませぬ!!
236堅実派:2008/03/26(水) 22:35:42 ID:GjIWshmN
僕は推奨しますよ。だって幸せだもの。
でも、買いたくないって人はそれでいいって言ってますよ。
買いたくない人は買わない幸せを説けばいいんですよ。
それが購入者を妬むことしか言わないから、購入の方が
幸せにみえてしまうわけです。
237名無し不動さん:2008/03/26(水) 22:37:50 ID:???
まさに、己の自己満足(マスターベーション)ですね!
いつまでも、お幸せにw。
238名無し不動さん:2008/03/26(水) 22:38:01 ID:???
ま、買った奴は大抵、賃貸と購入双方経験してるからね。
賃貸しか経験のない賃太郎が空想で購入語っても勝ち目ないよw
239堅実派:2008/03/26(水) 22:40:03 ID:GjIWshmN
>>237

ようやく理解したようですね。
マスターベーションでいいのです。所詮人間は自己満足が
一番強いし、最も幸せ、そして健康の本!ですよ。

住の快適、そして安全をマンションで実現する!です。
240名無し不動さん:2008/03/26(水) 22:44:41 ID:???
241名無し不動さん:2008/03/26(水) 22:45:39 ID:???
たとえ空想でも考えることはいいとおもわれるぞ。
危ない橋を渡るかどうかを考えるのはね。

賃太郎は、これからゆっくり考えられるわけです。
クイズ番組じゃないんだから、ジャンピング!は勘弁です。


242名無し不動さん:2008/03/26(水) 22:48:22 ID:???
>239

オナニー強要すんなよ

オマエのオナニーも見たくねーよバカ!!
243名無し不動さん:2008/03/26(水) 22:49:20 ID:???
ま、簡単な話、結果と言うのは行動の後にしかついてこない
わけでね。不動産売買も失敗したことのない奴が成功するこ
ともないんだよね。実際のところ。賃太郎の擬似成功体験は
別にして。
244名無し不動さん:2008/03/26(水) 22:50:18 ID:???
↑ウフフ♪
245名無し不動さん:2008/03/26(水) 22:52:05 ID:???
>>242
キャハ♪
246名無し不動さん:2008/03/26(水) 22:54:20 ID:???
>>239
オメーかぁ?
ライブチャットでいきなり映しながら登場するアホって?
247名無し不動さん:2008/03/26(水) 23:17:28 ID:???
>>246
それには、お願いだから触れないでね!
ウフフ♪
248堅実派:2008/03/26(水) 23:27:07 ID:GjIWshmN
これから、マンション購入希望者は買いやすくなりますね。
僕は低金利を活用し変動金利で元金を減らしています。
でも、無理は絶対にダメですよ。
249名無し不動さん:2008/03/26(水) 23:33:54 ID:???
>>248
負け犬の遠吠かな。
250名無し不動さん:2008/03/26(水) 23:37:40 ID:???
イカ臭いスレと聞いてwww
251堅実派:2008/03/26(水) 23:38:39 ID:GjIWshmN
じゃ、寝ますね。
快適快眠、そして明日もがんばる。
では、グッナイ!快適な住空間がいい!
252名無し不動さん:2008/03/26(水) 23:42:41 ID:???
>>251
今、当該マンションから飛び降り自殺し、大切な命が失われたら快適で幸せでいられますか??
253堅実派:2008/03/27(木) 05:49:01 ID:BgISR8Sc
>>252

気をつけてください。言霊って言葉知っていますか?
自分に全て返ってきますよ。

僕は快適、安全なマンションライフを送っています。それだけのことです。
254名無し不動さん:2008/03/27(木) 09:31:07 ID:???
>>253
子供がかわいそう・・・
255名無し不動さん:2008/03/27(木) 17:42:05 ID:8V3vMqGf
スレ主のおかげでマンション購入を選択肢から消せた (神奈川県 28才 男性)
256名無し不動さん:2008/03/27(木) 21:23:47 ID:???
私はとにかく住むための家を買っただけと思ったのですが、働く喜びや人を招く
喜び、健康、安心・安全、幸福感といった人生の歓びも思いがけなく得ることが
出来ました。
私のようなものでも東京に家を持つことができました。
私は幸せ者だと思います。低金利でお金を借りることができる日本という国に
生まれて本当によかったと思います。
まだ購入されていない方が私と同じ歓びを得ることができますように。
人生が180度変わりました。ありがとうございました。
257名無し不動さん:2008/03/27(木) 21:32:21 ID:???
家を購入して子供の学校の成績が上がりましたし、親の私も仕事に張り合い
が出きました。
自分の家を持つということはただ単に賃貸から脱却するだけではないという
ことがわかりました。  (東京・三鷹市 38才 男性)
258名無し不動さん:2008/03/27(木) 22:07:04 ID:???
チラシに書いてあるユーザーの声みたいwww

くっせぇー!

レベル低すぎw
259堅実派:2008/03/27(木) 22:23:54 ID:BgISR8Sc
でも気持はわかりますよ。
260名無し不動さん:2008/03/27(木) 23:13:35 ID:???
ま、賃太郎は購入経験ないんだから、何言われても黙って引き下がる
しかないだろ。経験した者にしか分からないことがあるのは事実だか
ら。
261名無し不動さん:2008/03/27(木) 23:24:03 ID:???
結局、高掴みしてムダ銭出さなかったヤツの勝ちなワケだが
262名無し不動さん:2008/03/27(木) 23:31:54 ID:???
結局、ゴタクだけで行動できない賃太郎は負け組みなわけだがw
263名無し不動さん:2008/03/27(木) 23:46:43 ID:???
岡山のホーム突き落とし事件、犯人の少年の父親がTVのインタビューで地震に
あって引っ越してきた先で息子が学校でのいじめにあったと言ってた。
貧乏だったのも地震の被害が始まりなのかな。。。?
264名無し不動さん:2008/03/27(木) 23:49:00 ID:???
>262
行動できない賃太郎は、ビビリ野郎かも知れんが、
信念をもってちゃんと行動しない賃太郎は、すっごい勝ち組ってことか?
ね、購入貧乏さん!
265名無し不動さん:2008/03/28(金) 00:04:31 ID:???
>>264
未練がましくマンション購入スレに出入りしてる賃太郎に信念なんか
ないだろw
266名無し不動さん:2008/03/28(金) 00:21:40 ID:???
>>263
それより注目すべきは、賃貸住宅に居住していても、いじめに打つ手は無かったと言う事だ。
転校したくらいでは、ね。

貧乏も問題ではないな。
地方国公立なら、誰でも借りられる貸与奨学金だけで最低限の学費と生活費は確保できる。
いずれにしろ、受験超イージー、去年の参考書がBOOKOFFで100円で売られているこの時代に、
浪人しても地方国公立に行く目処も無かったとするなら、貧乏とは別次元の問題だな。
267堅実派:2008/03/28(金) 07:15:38 ID:Iu4SzElX
>>264
>未練がましくマンション購入スレに出入りしてる賃太郎に信念なんか
>ないだろw

まあ、まあ(笑)。でもそうなんですよ、買った人に対し文句をいいたいんでしょう。
買うことを対象にしたスレですからね。

あなたの頭の中にある買いたい候補物件、候補住戸はまだ空いていますか?


268堅実派:2008/03/28(金) 21:23:16 ID:Iu4SzElX
>>267

あなたが買いたい!と思う物件のあの住戸、まだ空いてるかな?

269名無し不動さん:2008/03/28(金) 21:28:53 ID:L5W0EQQk
また自演失敗か
270堅実派:2008/03/28(金) 21:31:07 ID:Iu4SzElX
>>269

271堅実派:2008/03/28(金) 21:54:01 ID:Iu4SzElX
あなたが買いたい!と思う物件のあの住戸、まだ空いてるかな?
272名無し不動さん:2008/03/28(金) 22:19:36 ID:???
マンションのせいで、とうとう堅実派
アタマおかしくなってしまったじゃないか。
どうしてくれるんだ!
273名無し不動さん:2008/03/28(金) 22:53:34 ID:???
すいません。
賃太郎の一人ですが、堅実派が何をしたいのかわかりません。
誰かマンション持ちの方で通訳お願いします><
274名無し不動さん:2008/03/28(金) 22:57:50 ID:???
>>273

初めて不動産取引するとものすごく高揚するし
知識が格段につくから誰かに言いたくなるのは
確か。いざ経験してみると未経験者はどんだけ
素人なんだよと思うのは確か。

かといってもあまり具体的で有用なアドバイス
をする様子もないからよく分からんw
275名無し不動さん:2008/03/28(金) 23:04:12 ID:???
>>273

   醴醴醴醴]['.                   堅実派             : `:゙{[醴醴¶
    層醴醴蠶[l'         .、,,..______、            _____. ';゙(}醴醴†
    濁醴醴鏖《'         'f『゚゚゚゚゚゚゚゚゚゚゚゚閂昃'!!       . -忌『『『『門愬タ!i'゙(i層躑
    ..f[醴醴醴』'       _.          ...`:゚'.:     (Jl}~゚       .'.^'゚(li、.'僧歉
    . ‘體醴醴廴,。r、':'`‘「.... _,gg豐齟籬gjljl;ilド   .:゙l:','。;i,g豐醯踰gz.(.(.( i.j|]「
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            、           ::.ミ浴?゚(. .     ``'゚タ'゚''''゚''''.!''.(lI泪||I}i.[(l}}Il゙(}
          一' .           :゙(}l}シ.、;;、....、,,__.,uu,。,,,,,ggggj_j,(I}'゚(勿l.[(','i}ソI.
                    . .   ' .(.(.(.()l瘟尸゚゙゚゙゙゙゚゙゙゙゚゚゙゚゚゚゚゚゚゚層鬱浴)).'';ミi.(,(l;ミ.  
              . .     . . ::、.、..:.(,(:、''゙゚『咐':'・!・    f負鄂、.:'.(.(>.(,(3i゙(}|I' 
              '、..  .、:.、'.:、'.'.'.、.(`' .       : : : : ー;;,(,(i','i.(.(.(.(.(lIIIIIiIIIl゚
                、...、'.:.'.、.'.、.'.、::、.      . `'゙(!!i'ill}ヌミ(i゙'''.、::.(.(iI|}}I||肝
           魔法瓶風呂で疲れが取れます!!!
276名無し不動さん:2008/03/28(金) 23:09:08 ID:???
>>275

ワロタw
おれも魔法瓶じゃない風呂入ってこようw
277堅実派:2008/03/29(土) 00:30:49 ID:6hb5A9Rp
あなたが買いたい!と思う物件のあの住戸、まだ空いてるでしょうか?
誰かが・・・
278堅実派:2008/03/29(土) 00:51:54 ID:6hb5A9Rp
魔法瓶風呂はいいですよ。
朝でも暖かい。
279堅実派:2008/03/29(土) 01:02:10 ID:6hb5A9Rp
明日を有意義に使うために、もう寝ます。
いい住戸は売れていますよ。別にあせる必要はありませんが、
あなたにぴったりあう住戸がよりどりみどりな訳ではないはずです。
一万戸のマンション在庫があっても、あなたにあう住戸が具体的に
いくつあるのか、そして金額的にかえるものはあるのか?
ここを見極めることが大事です。これから買いやすくなりますね、
反面買う人が増えると言うこともお忘れなく。ご健闘をお祈りします。
280堅実派:2008/03/29(土) 08:13:15 ID:6hb5A9Rp
あなたが買いたい!と思う物件のあの住戸、まだ空いてるかな?

今日はいい天気です。新聞のマンションチラシもめっきり減ってきました。
いろいろあたることも有意義ですよ。
281堅実派:2008/03/29(土) 08:21:08 ID:6hb5A9Rp
世間にいくらマンションの在庫があっても関係ないのです。
あなたが欲しい、あなたとご家族にあった、そして金額的に買えそうな
あの物件のあの住戸、これが空いているかどうかだけなんですね。

買えない物件、対象外のエリアでいくら物件があまっていても関係ねーなんです。
こういう見方が大事なんですね。
282名無し不動さん:2008/03/29(土) 10:29:30 ID:???
   醴醴醴醴]['.                   堅実派             : `:゙{[醴醴¶
    層醴醴蠶[l'         .、,,..______、            _____. ';゙(}醴醴†
    濁醴醴鏖《'         'f『゚゚゚゚゚゚゚゚゚゚゚゚閂昃'!!       . -忌『『『『門愬タ!i'゙(i層躑
    ..f[醴醴醴』'       _.          ...`:゚'.:     (Jl}~゚       .'.^'゚(li、.'僧歉
    . ‘體醴醴廴,。r、':'`‘「.... _,gg豐齟籬gjljl;ilド   .:゙l:','。;i,g豐醯踰gz.(.(.( i.j|]「
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    . ゙}}' ゙マl'. ¶$.       ` .  . !!!!!!!!!!!''''^ .. .     . il。゙(`゙゙'゚''''''?ヘ'''''`` ''、ii濬
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                、...、'.:.'.、.'.、.'.、::、.      . `'゙(!!i'ill}ヌミ(i゙'''.、::.(.(iI|}}I||肝
          「偉大なる指導者、堅実様のマンション思想を称えよう!!」
          「偉大なる指導者、堅実様のマンション思想を称えよう!!」
          「偉大なる指導者、堅実様のマンション思想を称えよう!!」
283堅実派:2008/03/29(土) 10:39:04 ID:6hb5A9Rp
あなたが買いたい!と思う物件のあの住戸、まだ空いてるかな?
価格が下がっているならば、当然買える人も増えているわけです。

でも、あせる必要はありません、じっくりと無理せず堅実に。
284堅実派:2008/03/29(土) 15:08:03 ID:6hb5A9Rp

あの住戸、誰かに買われてたら・・・こわい・・。

会社の後輩の言葉です。
285名無し不動さん:2008/03/29(土) 16:43:21 ID:OjpQtXeh
よっぽど切羽詰ってるんだな堅実派。
上司から追い込まれて死にそうなら、会社やめたほうがいいと思うぞ。
286”管理”会社社員:2008/03/29(土) 17:02:01 ID:???
マンションって、売る方は効率良くて利益でるんだけど
買う場合って、明白な事実としてコストパフォーマンス
に劣り、複雑な権利関係の長屋なんだけど。
ちなみに俺は一戸建て&マンションレベルの設備で自由
を満喫してます。
287堅実派:2008/03/29(土) 17:57:53 ID:6hb5A9Rp
僕は買う側ですよ
288名無し不動さん:2008/03/29(土) 20:58:31 ID:???
堅実派=池沼
289名無し不動さん:2008/03/29(土) 21:42:07 ID:???
>>274
不動産童貞の賃太郎はダメだろ。言うまでもなく
290名無し不動さん:2008/03/29(土) 21:47:55 ID:???
童貞のままがいいなw
291堅実派:2008/03/29(土) 22:48:05 ID:6hb5A9Rp
>>290

でもこのスレをみるということはマンション購入に興味があるといことですね?
どういう状況になると買いますか?
292名無し不動さん:2008/03/29(土) 23:06:31 ID:???
童貞を捨てられる状況ww
293業者:2008/03/29(土) 23:42:03 ID:???
超高層マンションって、外壁の改修方法全く考えて
無いって知ってた?12年後の改修業者が何とか
するだろうぐらいの意識。売れて儲ければいい。
あとは購入者で考えてちょw
足場どうすんのw
294堅実派:2008/03/29(土) 23:45:45 ID:6hb5A9Rp
たしかにタワーマンションは僕も怖いと思います。
だから、低層にしました。
295名無し不動さん:2008/03/29(土) 23:47:49 ID:???
>>293
そこで自治会のDIYでそw
296名無し不動さん:2008/03/29(土) 23:51:14 ID:???
!!だから豊洲にはホームセンターあんのかぁ!!
良心的だね!
297堅実派:2008/03/29(土) 23:53:25 ID:6hb5A9Rp
タワーマンションは、本当にどうやって修繕するんでしょうね。
あと、タワーマンションのディスポーザーもどうやって交換するんでしょうか。
298名無し不動さん:2008/03/30(日) 01:08:03 ID:???
        ;',.--、; おいおい!すげーおお糞(含み損)だー!
        .a;=ァゥ'ィ     ,;''""'';;,
        ,ィ、 = ノ     ! ;-ー-リ 汚ねーなー!
     ,;-' "ヽ、_"ノニ=ーー-、.;ムテ'アノ
   ,. -'" ̄ ̄        ヽ ̄`ヽ
  /   /  ,、         ハ  ヽ
/    /   )         },、!    !  ←堅実
        /         .ハヽ   |   
    /  ,,../         /  ! |  |  
! /   //         / ト,キ'キ  |  
 !  / /         /ー'"! | .|  |  
 | ノ  /         /   | | .| |  
 |/  /        ノ     | .凵 |__  
 |  /       /      ヽ、  ノ  ` - ._,;ー 、
 |  |      /         `ーー-  __ (  ヽ
お前らもよく見ておけ ・・・・・
299マンション業者:2008/03/30(日) 01:56:46 ID:???
300名無し不動さん:2008/03/30(日) 07:40:17 ID:???
ほんとはマンションほすいよぅ。
マンションほすいよぅ。
ああマンションほしい。でも貧乏で買えない。
買ったやつがうらやましい。
けっ、堅実派に八つ当たりするか。
301名無し不動さん:2008/03/30(日) 09:38:59 ID:SvlD87Uv
港区山手線内でも6000万円出せば中古で60平米2LDKのマンションが買える。
だから都心のマンションも一頃に比べて買いやすくなったと思う。

だけど同じ値段で世田谷に戸建(土地24坪・駐車場付き3LDK)が買える。
戸建なら狭くても建替自由だし駐車場もただ。
居住面積も同じくらいの値段のマンションより広くなる。

ミニ戸のネックは1階の狭さと階段だけど、1階に風呂トイレ洗面と
8畳以上の居室があれば、いざというときに1階だけでも生活できる。

都心のマンションは老朽化しても価格が維持できる傾向があり郊外の
マンションに比べて圧倒的に有利なんだけど、それでも老朽化したときの
残価値はいつでも建替可能な一戸建の土地に比べて不確実だと思うんだよ。

将来的な不動産の残価値=立地×建替の自由度で決まる。
同じ値段なら、立地についてはマンション>戸建になりやすいけど
建替の自由度まで考えると圧倒的に、戸建>>マンション

したがって、可能将来的に資産的価値が残せるのも
世田谷戸建(土地80平米以上)>港区山手線内のマンション
そういう意味では、戸建有利だと思うんだよ。
302名無し不動さん:2008/03/30(日) 09:40:57 ID:???
>>301

・一生に一回の買い物
・終の棲家として買う

こういう人はマンションは避けるべきでしょう。
俺みたいに、一人っ子、嫁も一人娘の場合、
「とりあえず買うかw」って感じで気楽に買ったよ。
303名無し不動さん:2008/03/30(日) 09:46:47 ID:???
>>301
一人っ子、一人娘なら、両親からの相続は無いの?
304名無し不動さん:2008/03/30(日) 10:04:06 ID:???
ま、ハッキリ言って、マンション安すぎだよね。
金が貯まったらありったけマンション買い占めたい。
305名無し不動さん:2008/03/30(日) 10:06:00 ID:???
>>303
一人っ子、一人娘なら、両親からの相続は無いの?

あるから、マンションを買うという「冒険」もできるんだよ。
306名無し不動さん:2008/03/30(日) 10:50:20 ID:???
今時、マンション買うのは「冒険」であることに同意。
307名無し不動さん:2008/03/30(日) 11:21:43 ID:qdpq5kRV
マンションが戸建に劣る理由を集約すると、

1、割高な維持費:固定資産税などのランニングコストが割高。多少不具合
があってもそのまま住んでしまうという選択の自由度も戸建に劣る。

2、残価値の不確実性:老朽化したときの建替の自由度は戸建に劣る。

3、立体最小限住宅:狭い敷地に大勢の人数で住むのはストレス。

それでもマンションがいいという理由は?
308名無し不動さん:2008/03/30(日) 14:08:37 ID:???
>>301,307
4000万円で、世田谷なら70平米〜80平米の中古マンション3LDK(新耐震)を購入できる。
人気の田都・東横沿線でも、少し駅遠なら可能。
6000万円の戸建より、2000万円節約して、その分ローンを減らすor手元キャッシュを残して
新耐震以降の中古マンション3LDKを購入する方が、ランニングコストを考慮しても、
(節約した2000万円を適切に運用できれば)将来的に資産的価値を残せる可能性が高い。
そういう意味で、中古マンションの方が戸建より有利。
309名無し不動さん:2008/03/30(日) 15:10:53 ID:qdpq5kRV
>>308
6000万円の戸建と4000万円のマンションだと、割高なマンションのランニング
コストのせいで、30年くらいでマンションの経済的優位性は帳消しになって
しまうと思うんですよ。つまりマンションを購入したときに節約したはずの
2000万円は、30年の戸建とマンションの維持費の差額、つまり駐車場代、
割高な管理費、修繕費、固定資産税のなかに溶けてしまうと思うんですよ。

で、数十年後、戸建購入者には土地が残るのに対して、マンション購入者
には超老朽化したマンションが残る。まあ堅実派が勧める郊外のマンション
とちがって、世田谷のマンションなら老朽化してもそれなりの値段が付く
可能性もあるかもしれませんが、戸建購入者の土地に比べて評価が難しい
と思うわけですよ。

もし中古マンションが有利だとしたら、マンションのほうがとりあえず
住宅のために用意する金額が少なくて済む(損しても知れてる)という
点でしょうかね。
そういう意味では、4000万円なんていわないで2000万円〜3000万円の
物件で我慢しちゃうっていう考え方もあるでしょうね。
310堅実派:2008/03/30(日) 17:35:27 ID:bm99xsDw
僕は新築マンションを買いましたが、中古でもいいと思いますよ。
でも、耐震性だけしっかり注意した方がいいと思いますね。

 あの物件、自分で買えるのか?誰かが買っちゃうのか、でも
待てる人は待ったほうがいいですよ。
311名無し不動さん:2008/03/30(日) 17:39:39 ID:???
4000万のマンションなら、管理費等は3〜4万かな?中を採って3.5万としましょうか。
固定資産税は10万/年としましょう。
3.5×12×30=1,260万、10×30=300 小計1,560万+4,000万=合計5,560万円
マンションの残存価値不明

6000万の戸建ての維持費は人それぞれですが、年20万は引き当てましょうか。
固定資産税は6万ぐらいでしょうか?
20×30=600万、6×30=180 小計780万+6,000万=合計6,780万円
建物の残存価値不明
土地は元々3,500万円ぐらい?でしょうが、残存価値は不明だが半分としても1,750万

全部ひっくるめると
マンションは5,560万を出費して、手元に残るものなし
戸建ては6,780万を出費して、手元に1,750万の資産が残る
312堅実派:2008/03/30(日) 17:41:39 ID:bm99xsDw
あの間取りは気に入った、僕にぴったり、そういう住戸があるかないか?
なければ買う必要なし!・・ですよ(笑)マンションなんて安かろうが、
キャッシュで買えようが、時期とぴったり物件がなければ買う必要ないのです。
そういう場合は賃貸で十分。賃貸は持ち家までのつなぎ住宅です。
313堅実派:2008/03/30(日) 17:43:09 ID:bm99xsDw
>>311

またでました。机上の計算。がんばってお金貯めてください(笑)
マンションは家が残ります、古くともすみ続けた愛すべき住空間ですね。
314名無し不動さん:2008/03/30(日) 17:53:59 ID:???
古いマンションは
アスベストに気をつけろ!
医学的に肺がんなどの発生が証明されている!!w
315名無し不動さん:2008/03/30(日) 17:55:57 ID:???
マンションは箱が残るだけ
財産になんかならんし
316名無し不動さん:2008/03/30(日) 18:12:24 ID:h1FzJwWU
>>311
マンションの場合は、駐車場代と大規模修繕費費用もかかる。
世田谷だったらこの駐車場代がばかにならないでしょう。
それに4000万円のマンションの固定資産税は10万円では収まらない。

それから6000万円の建売の内訳が、土地3500万円、建物2500万円だったら
私は3500万円〜4500万円で土地のみを買って地元の工務店に安い家を
建ててもらうことにしますよ。そのほうがずっといい。

ところで、堅実派が勧めるような郊外でなくてあえて世田谷の家を買う
理由は、将来的に土地の価値が維持されている可能性が郊外よりも高いこと
を予想しているからなんだけど、30年後の世田谷の土地の価値が2倍でなくて
半分ってなんでわかるの?土地には減価償却が存在しないんですよ。
317名無し不動さん:2008/03/30(日) 18:30:07 ID:???
>>316
すみません。よく読まずに世田谷を見落として固定資産税と
全国の平均的なマンション立地での相場として駐車場含めて3〜4万と想定していました。

建物は坪単価60万ぐらいじゃないと安っぽくないですか?
あと、門扉、外壁、庭、車庫等の造作に300万は必要だと思います。

30年後の土地の価値は全く不明ですが、最低最悪ラインとして半額と(勝手に)しました。
世田谷なら短期的に上げ下げを繰り返しながらも、結局は±10%程度の増減だと思います。
318名無し不動さん:2008/03/30(日) 18:37:05 ID:AH8PkQS7
都心の特殊なエリア以外でマンションが資産になることはないと考えてよいのでは。
区分所有なんてマンション屋が苦し紛れにこじつけた約束程度しかない。
共用部分の大改修となったらどこも大騒ぎ!
手放しで快適なんてうたうのも業者ならでは。
ちょっとした改造や修理も他住民のコンセンサス無しには進まないしな。
他の階に賃貸があるが、入居者が代わるたびに細かな問題起きてる。
しかもこんなご時勢に新築買うなら、もう2年もすれば嘘みたいな安値で買えるよ。

新築買って10年目の俺から助言。
次は小さくても戸建てだと思ってるよ。

耳触りの優しい言葉で騙されんなよ。


319名無し不動さん:2008/03/30(日) 19:23:23 ID:h1FzJwWU
新築物件を長期ローンで買うんだったら、新築物件の頭金相当の800万〜
1000万円のみで購入できる中古を一括で購入したほうが賢明だね。

中古物件一括購入の後、支払わないで済んだ家賃相当を貯金していけば、
中古物件の建替問題が浮上するころには、新築物件一括購入でしょ。
320名無し不動さん:2008/03/30(日) 19:45:44 ID:VqvQIjau
(((( ;゚Д゚)))半額ガクガクブルブル
321名無し不動さん:2008/03/30(日) 20:04:01 ID:???
さて今日も、ゴミマンション高値掴みして
ノイローゼ寸前の堅実派の負け惜しみを見て
溜飲を下げるとしようか
322名無し不動さん:2008/03/30(日) 20:54:18 ID:???
マンションの資産価値にかじりつかなきゃいけない時点で
貧民決定だな
323名無し不動さん:2008/03/30(日) 21:00:44 ID:???
マンション欲しい奴ばっかりなんだなw
早く浪人生活終わらせろよ
324名無し不動さん:2008/03/30(日) 21:12:07 ID:ZC+28/9O
TX1度乗ったことあるけど、駅のど真ん前に箱庭みたい住宅が
整然と並んでるのは異常だよ。何駅か忘れたけど。
その駅に限って言えば、どう見てもこの先価値が上がるわけがない
あの段階で既に発展のしようがないよね。
325324:2008/03/30(日) 21:14:00 ID:???
誤爆りました
326名無し不動さん:2008/03/30(日) 22:24:05 ID:72KpHYzU
>>309
>>311
土地が値下がるか、値上がるか、駐車場を使いつづけるか、不要になるか、全て不確実
土地の残価も、マンションの駐車場代も、全て不確実な将来CF(キャッシュフロー)だ。
でも、戸建6000万と、中古マンション4000万の差2000万円は確実な現在CFなんだよ。
今現在確実に、2000万円以上のローンを背負うか、2000万以上の手元CFが無くなる。
「今現在確実」ということは「リスクが無い」(変動しない)と言う事であり、
「不確実」と言う事は「リスクがある」(変動する)と言う事だ。
不確実な利得を当てにして、今現在で2000万のCF減少を確定させてしまうのか?
ということが問題なんだよ。だから、これは不確実性に対する、価値観の問題。
ランニングコストも時間価値を考慮して、仮に2%で割り引くとすると、
マンション5,160万円、戸建6,580万円となり土地の残価も現在価値に直すと
960万円となり、5,160万円<5,620万円(=6,580-960)だから、
マンションの方がお買い得、と言う事になる。
まあ、これはあくまでも仮定の話だから、将来のランニングコストも、
土地の残価も、割引率も、全て不確実な物であり、誰も正確には予測できない。
その不確実な将来のランニングコスト、土地の残価、割引率をどう見積もるかは
個人の価値観により左右され、それにより結論も変わるということ。
俺個人の価値観としては、例えば35歳で年収1000万リーマンを仮定した場合、
6000万円の家は高すぎる、4000万くらいが限界、と考える。
6000万円だと、1000万リーマンの生涯可処分所得の3分の1〜4分の1の範囲内だろう。
彼の所得は上がるかもしれない、下がるかもしれない、どちらかは判らない。
しかし、万一下がった時、生涯可処分所得の3分の1〜4分の1の住居費は、明らかにリスキーだ。
5分の1以下に収めておけば、年収600万くらいまで下がっても、耐えられるだろう。
そして俺がその年収1000万りーマンなら、将来の転職などの自由度を残すために、
6000万の現在キャッシュアウトを負担するリスクを取らず、4000万の中古マンションを買う。
327名無し不動さん:2008/03/30(日) 22:30:50 ID:???
>>316
>>317
4000万だと築20年くらいだから、償却が進んでいて、固定資産税は10万くらいのものだよ。
駐車場代も4000万では駅5分とか無理だから、割に安い。2万くらいかな。
マンション付属の駐車場を借りられれば、もっと安く済む。

>>318
新築は損だね。日本人は新築好きで新築の人気が高いから、余計なプレミアが付いてしまう。
一日でも住めば中古なのにな。
328名無し不動さん:2008/03/30(日) 22:47:48 ID:???
>>326
長いくせにこれだけ中身のない書き込みをするのも難しいw
329名無し不動さん:2008/03/30(日) 22:58:44 ID:???
>>328
お前が一番、中身が無くつまらん。
具体的に問題点を突くか、無能を認めて煽りを辞めるかどっちかにしたら?
330名無し不動さん:2008/03/30(日) 23:00:25 ID:???
>>329
お前もなw
とりあえず、マンション購入は住居への将来支出を確定させるの
だから、リスクゼロだろ。賃貸はコスト青天井で超リスキー
331名無し不動さん:2008/03/30(日) 23:04:05 ID:???
>>330
>お前もなw
もな、ってことは、中身が無い無能と言う事を認めたんだな。
管理費、修繕費、駐車場代、固定資産税、地価等の変動、
地震のリスク、年収変動リスク等を考慮すれば
マンションでも戸建でも、購入がリスク0のわけないだろ。
332名無し不動さん:2008/03/30(日) 23:09:11 ID:???
>>331
賃貸の青天井リスクと比較したら、極小だよ。
賃貸住宅に住み続けるのは、金額白地の手形を振り出すのと同じ。
333名無し不動さん:2008/03/30(日) 23:14:06 ID:???
苦しいこじつけw
334名無し不動さん:2008/03/30(日) 23:30:38 ID:/nwvWx22
>>326
たとえは変だけどなんだか、第一志望が東大理Tで早稲田の理工を
滑り止めに受験し、東大に不合格になって滑り止めの早稲田だけに
合格した場合、すんなり早稲田に入学するか、早稲田に入学しないで
あえて浪人して東大を目指すかみたいな話ですね。結局、早稲田に入学
するか浪人するかは、人生観の問題としかいいようがない。

>俺個人の価値観としては、例えば35歳で年収1000万リーマンを仮定した場合、
>6000万円の家は高すぎる、4000万くらいが限界、と考える。

326さんのご意見もごもっともです。だけど世の中には、1000万円くらいの
年収でも35才になるころには、6000万くらい貯金している人もいるんですよ。
それに4000万円くらいの予算では魅力的な物件が少ないという
現実もありますよね。だけど、今日この頃の不動産市場動向だと
今後数年で今現在6000万円する物件が4000万円くらいの予算で
購入できる可能性が高いと思うんですよ。そういう意味でも少し
不動産の市場動向を見てから値落ちした4000万円くらいの物件を
狙うというのが大正解かもしれませんね。
335名無し不動さん:2008/03/31(月) 00:30:29 ID:???
ここ数日間の堅実派の書込みはレベルの低い買い煽りであり空気
336名無し不動さん:2008/03/31(月) 10:01:23 ID:???
堅実派が買い煽ってるって事は、
まだ値段下がるから買っちゃだめって事だろうな
337名無し不動さん:2008/03/31(月) 11:52:39 ID:tEQq1sal
>>326
オレなら4000万の中古戸建てを買うな。
マンションよりは交通の便は悪くなるかも知れんけど。
338名無し不動さん:2008/03/31(月) 13:03:40 ID:???
>>335
流石にこの板の住民もスルーを覚えたようだしね。
339名無し不動さん:2008/04/07(月) 00:13:07 ID:EX8wVMXA
新築マンションは確かに快適である。
これはまぎれもない事実だ。
340名無し不動さん:2008/04/07(月) 00:28:59 ID:cAF0yEHk
新築気分もせいぜい二年。
341名無し不動さん:2008/04/07(月) 05:55:36 ID:???
それでも新築はいい。築古賃貸は論外。
地震考えると怖すぎ。アハw
342名無し不動さん:2008/04/07(月) 17:46:44 ID:EX8wVMXA
マンションで幸せが実現できるとは思わないが、快適さと安全を手に入れる
一つの手段ではあると思うよ。新築と中古なら、断然新築がいいでしょう。
自分からスタートってのがいいと思うよ。
343名無し不動さん:2008/04/07(月) 19:26:13 ID:???
個人的には
マンションなら中古か賃貸。
戸建てなら新築がいい。

一部の特殊な地域以外は共同住宅において資産価値なんて詭弁だよ。
人口減少を考慮したら戸建ての価値ですら危ういのに。
344名無し不動さん:2008/04/07(月) 22:49:40 ID:EX8wVMXA
>>343

あなたの価値感を否定する気はないけど、新築に限るよ。気持いい。
なぜ中古がいいのでしょう?
345名無し不動さん:2008/04/07(月) 23:07:14 ID:3Zplejhv
>>344
んー、価格も新築より安いってのと
そのマンションの住人の質や管理の具合とか
新築のころでは分からないものが目に見えて分かる
のが中古の利点。
新築ではまず分からんからな。
346名無し不動さん:2008/04/07(月) 23:20:31 ID:???
住み心地は新築が良いだろね。
安価に住居を確保できるのが中古の利点。
347名無し不動さん:2008/04/08(火) 06:03:46 ID:???
君たちが新築だと思っているものは実は売り出したときには作られて
1年は経ってるものがある。出来上がってからも職人さんが昼寝してるし、
トイレだって使われちゃってるんだよ。これは戸建てでも一緒。
348名無し不動さん:2008/04/08(火) 14:11:43 ID:???
それはない
349名無し不動さん:2008/04/08(火) 14:50:00 ID:5/kqHw0R
中古の場合で住人の質はどういったことがわかるの?
350名無し不動さん:2008/04/08(火) 20:30:43 ID:QSRLf5Vf
ゴミ捨て・共用施設状況・自転車置き場・の管理費や修繕費の滞納・未納の世帯数を調べるだけでも住民の民度のレベルはかなりわかります。安いマンション買うと上記の項目はヒドイですから。すなわち民度はかなり低い。
351名無し不動さん:2008/04/08(火) 21:46:44 ID:???
スレ主がいなくなったのはなんで?


いま中古マンション仮契約中なんだけど、売り主がDQNで話が進まないのだが。
100点の物件がないことを痛感する。
352名無し不動さん:2008/04/08(火) 22:18:21 ID:???
>スレ主がいなくなったのはなんで?
専ブラ入れてないだけかも。
誰か教えてあげて〜
353名無し不動さん:2008/04/08(火) 22:52:45 ID:???
滞納世帯数とか隠したいはずだが
外部の人間に教えてくれるんだな。
354名無し不動さん:2008/04/08(火) 23:46:51 ID:02MM2VZ8
住の快適は新築の戸建て、マンションで実現できる。
そう思うぞ。中古は古いから痛みが早いぞ
355名無し不動さん:2008/04/09(水) 00:33:38 ID:???
>>351
ID:EX8wVMXAとかID:02MM2VZ8がスレ主。たまにID隠して自演もしてるが、
これは前年度と変わらないw
356名無し不動さん:2008/04/09(水) 01:06:30 ID:???
新築も痛むじゃん。新築での快適さはわずか数年。
いつまでも新築と言うわけにいかないでしょ。

今新築であっても、10年後には誰が見ても立派に中古物件ですが。
わずか数年の快適さを、支払い数十年のローンでぜひ先取りしてください。
357名無し不動さん:2008/04/09(水) 05:53:01 ID:???
>>356


そうだね。なんといっても新築が快適さw
358名無し不動さん:2008/04/09(水) 20:38:38 ID:ODYh3xor
新築がいい、これが世間の羨望の的さ
359名無し不動さん:2008/04/09(水) 20:44:17 ID:???
煽り必死w
360名無し不動さん:2008/04/09(水) 21:34:06 ID:???
やっぱりなんと言っても三鷹の新築戸建だよね。
361名無し不動さん:2008/04/10(木) 06:37:33 ID:DDxQfjra
煽りというよりも、快適なのは、賃貸の比ではないな。
賃貸はあくまで、購入までのつなぎ住居だよ。これが常識だろ?
362名無し不動さん:2008/04/10(木) 07:12:58 ID:???
はいはい買っ人は偉いエライw
売った業者はもっと偉いw
363名無し不動さん:2008/04/10(木) 12:54:10 ID:???
そう、買えた人が勝ち組だわ。
364名無し不動さん:2008/04/10(木) 21:04:27 ID:DDxQfjra
そう、快適だね〜。いいよ、快適が一番だね〜。
365名無し不動さん:2008/04/10(木) 21:16:22 ID:zqYOzQ5k
(((;゚Д゚)))半額ガクガクブルブル
366名無し不動さん:2008/04/10(木) 21:26:52 ID:???
ガラガラマンションが一番w
367名無し不動さん:2008/04/10(木) 22:10:08 ID:DDxQfjra
ひがんじゃいかんよ。快適だぜ、新築マンションは。はは
368名無し不動さん:2008/04/12(土) 07:53:41 ID:MZ3ubND7
今日は朝、お風呂にはいってバルコニーカフェ。
気持のいい、最高の朝だ。
空気のいい、そして便利な住環境、これが活力の源ですね。
369名無し不動さん:2008/04/12(土) 08:07:33 ID:???
堅実キタ!!!
370名無し不動さん:2008/04/12(土) 08:12:34 ID:???
思ったんだけど なんでマンション厨はみんな語彙が貧しいの?
371名無し不動さん:2008/04/12(土) 11:32:39 ID:???
いい天気だな。
いいエリアのいいマンションのいい部屋から売れちゃったな。
この機会を逃したマンション購入希望者は、あわてずにゆっくり賃貸生活をおくったほうがいいぜ。

あわてず、ゆっくり自分にあった物件を探した方がいい。あわてずにな。
372名無し不動さん:2008/04/12(土) 20:47:16 ID:MZ3ubND7

 都心から電車30分圏内の千葉埼玉茨城神奈川の東京寄りエリア


 このエリアこそ首都圏の住の中心です。いい住環境が広がりますね。
373名無し不動さん:2008/04/12(土) 21:26:45 ID:???
>>372
ゴミ
374名無し不動さん:2008/04/13(日) 00:15:36 ID:???
>>372

確かにいい環境おおいよ。
都心は庶民がかえるところは下町というか、ゴミゴミしてて・・
神奈川県が特にいいな。
375名無し不動さん:2008/04/13(日) 06:50:26 ID:r4VM6qzX
>>372 >>374
よろしかったら参考までに年収をお教えください。
376名無し不動さん:2008/04/13(日) 09:51:22 ID:???
年収は1200万円です。税引き前
377名無し不動さん:2008/04/13(日) 09:53:08 ID:???
都心から電車30分圏内の千葉埼玉茨城神奈川の東京寄りエリアか・・・
茨城以外ならいいところ多い。
都心は高級住宅以外ごみごみ。
378名無し不動さん:2008/04/13(日) 15:23:48 ID:VLv4MAoY
同意だな。
379名無し不動さん:2008/04/13(日) 20:24:26 ID:???
>>377

都心30分の隣接県で環境いいとこって例えばどこよ?
川口とか環境悪いじゃん
380名無し不動さん:2008/04/14(月) 00:07:24 ID:???
>>377
住みつぶすつもりなら全然いいんじゃない。
資産価値的にはゼロだけど。
381名無し不動さん:2008/04/14(月) 05:00:43 ID:???
マンションか、、、
http://www1.ocn.ne.jp/~nc55/npo-fudousan.html
382名無し不動さん:2008/04/14(月) 05:12:53 ID:???
マンションは流動産。
不動産ではないよ。
383名無し不動さん:2008/04/14(月) 07:09:23 ID:pmVI6XVN
それにしても、賃貸マンションより、分譲マンションがいいよなーー。
384名無し不動さん:2008/04/14(月) 07:21:06 ID:???
毎朝よーやるよw
そんな性格だから嵌められるんだわw
385名無し不動さん:2008/04/14(月) 07:25:18 ID:???
>>384
> 毎朝よーやるよw
> そんな性格だから嵌められるんだわw

 お互い様だな。
386名無し不動さん:2008/04/14(月) 10:02:08 ID:???
ハマってる自覚はあるんだな
387名無し不動さん:2008/04/14(月) 13:33:08 ID:???
>>385
自分のゴミマンションの資産価値がだだ下がりだから、
毎日不安で心神喪失状態になっちゃってるんだな。
本当かわいそうだね。
俺は一戸建て買ってよかったよ。
388名無し不動さん:2008/04/14(月) 14:31:16 ID:???
>>387
金持ちは一戸建てでいいんだよ。
セキュリティを自分たちで完備できない俺みたいなのは
マンションの安全性はありがたい。
389名無し不動さん:2008/04/14(月) 17:34:29 ID:???
>>388
マンションだって立地がよきゃあ全然問題ないんだよ。
ただ、「都心から電車30分圏内の千葉埼玉茨城神奈川の東京寄りエリア」なんていう
クズマンションを買わせようとする悪質な業者がいるから叩かれてるだけだよ。
390名無し不動さん:2008/04/14(月) 21:09:40 ID:CNBlwB0R
おれにしてみりゃ賃貸であれ、分譲であれ、都内のマンションに月10マン以上の金出すやつは大バカだね。
うちみたく都営にすめば月1マン2千ですむのによ。
391名無し不動さん:2008/04/14(月) 21:12:56 ID:???
そりゃおまいの年収が低すぎるだけだよ
392名無し不動さん:2008/04/14(月) 21:17:16 ID:???
>>391
おまいは厳選長州されるかわいそうなサラリマンだな。
本当に税金対策なにも知らんのだな。自衛斉京ww
393名無し不動さん:2008/04/14(月) 21:22:23 ID:???
税金払うのがばからしくなるな
394名無し不動さん:2008/04/14(月) 22:32:24 ID:???
都営って他の住民もその年収ってことだよね?
うーん。ポストまわりとかエントランスまわりはきれい?
395名無し不動さん:2008/04/14(月) 23:29:05 ID:???
100円マックがいくら安くても食う気にならないように、都営アパートの
家賃がいくらだろうが住む気にならんな
396名無し不動さん:2008/04/14(月) 23:54:20 ID:qRWizewZ
光熱費ただのマンションがあればいいな〜
397名無し不動さん:2008/04/15(火) 05:53:47 ID:???
豊洲キチでさえおとなしくなってきた今・・
恥ずかしいのは堅実だけ。
398名無し不動さん:2008/04/15(火) 07:03:36 ID:+7O6NlKD

  家賃という無駄金だけは早くやめたいな・・・
 
  「都心から電車30分圏内の千葉・埼玉・茨城・神奈川の東京寄りエリア」
  ここは首都圏の住の中心。

  賃貸で住むなら、家賃2万円までなら許せる。
399名無し不動さん:2008/04/15(火) 11:37:48 ID:rxYdmxBc
おはようございます、堅実派さん(笑)
毎朝、七時からの日課の書き込みご苦労様です。
明日もよろしくお願いいたします(笑)(笑)(笑)

ちょっと語尾を変えて来たのですね。
400名無し不動さん:2008/04/15(火) 13:49:46 ID:???
>>398

「都心から電車30分圏内の千葉・埼玉・茨城・神奈川の東京寄りエリア」
このエリアを進める理由は何でしょうか?
普通に考えれば、資産として安定しているとは思えません。
具体的な場所も理由も示さないのでは、業者の宣伝と思われても仕方ないのではないでしょうか?
401名無し不動さん:2008/04/16(水) 06:40:08 ID:???
そろそろ粘着定期便の時間w
402名無し不動さん:2008/04/16(水) 20:37:33 ID:???
>>393
あのな、税金は「払うもの」じゃなくて「もらうもの」じゃけえの。
にいちゃん、よう覚えとけよ。  
じゃあの。
403名無し不動さん:2008/04/16(水) 22:07:24 ID:xCypqeey
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080416AT3K1601P16042008.html

●首都圏のマンション購入、23区から近郊に流出・地価高騰などで

リクルートが16日まとめた2007年に首都圏の新築マンションを契約した人を
対象とした調査では、購入物件の場所を東京23区と回答した人は24.3%で3年連続で低下し、
01年に調査を始めて以来最低になった。一方、契約前に東京23区に住んでいた人で首都圏の
他地域の物件を購入した人の比率は41.2%と前年より11.0ポイント上昇した。

都心部を中心とした地価高騰を受け、居住者が23区から東京近郊に流出している状況が浮き彫りとなった。
物件を購入した場所は、千葉県(23.4%)と埼玉県(16.0%)の割合がそれぞれ調査開始以来、最高となった。
23区の住民で両県の物件を購入した人の割合は10.3ポイント高い22.4%になった。
購入の理由で最も多かったのは「子どもや家族のため」(41.9%)で4年連続トップ。
一方で「低金利で買い時」と回答した割合は25.4%と10.0ポイント低下した。サブプライムローン問題などで
07年夏ごろから日銀の利上げ観測が後退したことで、住宅ローン金利の上昇を見据えて購入する動きも
弱まったもようだ。 (20:31)

404名無し不動さん:2008/04/16(水) 22:12:33 ID:???
都心から電車30分圏内の千葉・埼玉・茨城・神奈川の東京寄りエリア

これが首都圏の住の中心。お手ごろで住環境は抜群。

あっ、そうそう完成物件はお勧めだ。実際の状況を確認して買える。
中古買うなら、新築完成物件がいい。いいのがあればだがな。
いいのは、先に売れてしまう。難しいところだ。
405名無し不動さん:2008/04/16(水) 22:26:22 ID:???
マンションは車と同じで、買うものではなく、借りるもの!
経費や減価償却を賢い人は考える。
406名無し不動さん:2008/04/16(水) 22:31:40 ID:???
トービンや設備投資の理論を知っていたら。
というか、市場経済の需要と供給の原則さえ知っていたら、賃貸が
購入より得になる原理など存在し得ないことぐらい分かるだろうに。
賃太郎は朝三暮四の馬鹿だね
407名無し不動さん:2008/04/17(木) 00:10:53 ID:1KVDapa7
>「都心から電車30分圏内の千葉・埼玉・茨城・神奈川の東京寄りエリア」
>このエリアを進める理由は何でしょうか?
>普通に考えれば、資産として安定しているとは思えません。
>具体的な場所も理由も示さないのでは、業者の宣伝と思われても仕方ないのではないでしょうか?

中古物件を安く買って住みつぶすのなら悪くないと思うけど・・
408名無し不動さん:2008/04/17(木) 00:51:57 ID:???
こういう意見もある。

[ 155 ] 値引き販売(4/13)

「今は購入を控えましょう」などとアドバイスをする人もいますが、私は違います・・・続きは以下で。


 https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=40&o=155
409名無し不動さん:2008/04/17(木) 07:30:15 ID:7sK67bhX
>>408
> こういう意見もある。
>
> [ 155 ] 値引き販売(4/13)
>
> 「今は購入を控えましょう」などとアドバイスをする人もいますが、私は違います・・・続きは以下で。
>
>
>  https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=40&o=155


 そうだと思うよ。特に、都心から電車30分圏内の千葉・埼玉・茨城・神奈川の東京寄りエリアの
 完成済新築物件が人気だから。GWまでがねらい目か。特に、埼玉・千葉が人気らしい。
410名無し不動さん:2008/04/17(木) 08:04:44 ID:???

自分が良いと確信し惚れ込んで買った物件が、
入居してみると売れ残りまくりだったんだってよ。

新築なのにゴーストマンションとはw
411名無し不動さん:2008/04/17(木) 21:14:11 ID:???
>>406
トービンで賃貸が有利なのを証明して!
412名無し不動さん:2008/04/18(金) 23:53:06 ID:???
**********はじめてこのスレを見る方へ/ガイドライン************

このスレは、定期的に業者の方が書き込みをしています。
(朝7:00くらいに書き込まれる事が多いようです。)

「都心から電車30分圏内の千葉・埼玉・茨城・神奈川の東京寄りエリア」
という物件をオススメしてくれますが、
単に現在市場に最も数が多い、つまりダブついているから
オススメしているだけですので、
根拠などなく、信用性に欠けます。
質問にも応えてくれないようです。

こういった宣伝は、消費者に対し大変アンフェアな行為ですので、
惑わされないよう注意しましょう。

*************************************************************
413名無し不動さん:2008/04/18(金) 23:56:57 ID:???
>>407
じゃあ完成新築物件はやっぱり損って事だな。
築5年もすれば最低でも1000万は下がるから、その辺りから探すか
414名無し不動さん:2008/04/20(日) 02:21:54 ID:Dnvbp7PS
>>412

賃貸業者かな?
賢明な消費者は埼玉、千葉で快適な生活を得ているな。
東京寄りの便利地域の優良住戸はあまり在庫ない。
東京の郊外や神奈川、千葉、埼玉の郊外はたくさんあまってる。

賢い奴はとっとと買っている。まだの人はお早めに。カス物件なら
たくさんあまってるけど。
415名無し不動さん:2008/04/20(日) 02:23:38 ID:???
堅実な選択が増えて、いい傾向です。


http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080416AT3K1601P16042008.html

●首都圏のマンション購入、23区から近郊に流出・地価高騰などで

リクルートが16日まとめた2007年に首都圏の新築マンションを契約した人を
対象とした調査では、購入物件の場所を東京23区と回答した人は24.3%で3年連続で低下し、
01年に調査を始めて以来最低になった。一方、契約前に東京23区に住んでいた人で首都圏の
他地域の物件を購入した人の比率は41.2%と前年より11.0ポイント上昇した。

都心部を中心とした地価高騰を受け、居住者が23区から東京近郊に流出している状況が浮き彫りとなった。
物件を購入した場所は、千葉県(23.4%)と埼玉県(16.0%)の割合がそれぞれ調査開始以来、最高となった。
23区の住民で両県の物件を購入した人の割合は10.3ポイント高い22.4%になった。
購入の理由で最も多かったのは「子どもや家族のため」(41.9%)で4年連続トップ。
一方で「低金利で買い時」と回答した割合は25.4%と10.0ポイント低下した。サブプライムローン問題などで
07年夏ごろから日銀の利上げ観測が後退したことで、住宅ローン金利の上昇を見据えて購入する動きも
弱まったもようだ。 (20:31)
416名無し不動さん:2008/04/20(日) 02:43:34 ID:OCIiMZ/0
都心から電車30分圏内の千葉・埼玉・茨城・神奈川の東京寄りエリアノ
mannsonnッテ一体?コダテダロ、フツウ、、、
417名無し不動さん:2008/04/20(日) 07:31:23 ID:???
首都圏環状エリアの新築マンションは苦戦、というか参戦すらしてないね。

値下がりで中心部やコダテが安値感が出てきてるから、みんなそっちにいっちゃった!

堅実コテが毎日必死なのも理解できるね。

418名無し不動さん:2008/04/20(日) 07:45:24 ID:???
耐震偽造問題で規制強化前に駆け込みで建った新築なんぞ
怖くて買えねー!
419名無し不動さん:2008/04/20(日) 18:41:45 ID:???
ここもぐだぐだだなw
堅実派ってやつの言ってることは正しいが、ねっちこい。
東京や横浜にこだわるやつもはや時代遅れというか、化石。
馬鹿にされる埼玉や千葉にいいものが出始めてるのは事実だ。
ただ、駅からバスや、主要路線以外なら依然埼玉、千葉、かうだけ無駄。
費用対効果からいうと、都心と横浜はもはや意味をなさない、無駄使い。
420名無し不動さん:2008/04/21(月) 08:26:49 ID:6V30AamJ
>>419

>東京、横浜にこだわるのは化石。

納得。時代は都心30分の千葉・埼玉・神奈川・茨城の東京よりエリアだな。うん。
いいものもはあまり残っていない。

421名無し不動さん:2008/04/21(月) 12:47:50 ID:???
>>420

そのあたり手ごろ感と便利さで人気出始めてるから、いいものは確かに減ってる。
武蔵浦和のタワーでさえ6000万円クラスが完売間近だと。


422名無し不動さん:2008/04/22(火) 19:51:48 ID:???
>>420>>421
ああ、こいつらがコレかあ…
本当にいるんだ。

**********はじめてこのスレを見る方へ/ガイドライン************

このスレは、定期的に業者の方が書き込みをしています。
(朝7:00くらいに書き込まれる事が多いようです。)

「都心から電車30分圏内の千葉・埼玉・茨城・神奈川の東京寄りエリア」
という物件をオススメしてくれますが、
単に現在市場に最も数が多い、つまりダブついているから
オススメしているだけですので、
根拠などなく、信用性に欠けます。
質問にも応えてくれないようです。

こういった宣伝は、消費者に対し大変アンフェアな行為ですので、
惑わされないよう注意しましょう。

*************************************************************
423名無し不動さん:2008/04/23(水) 05:11:04 ID:???
>>422
ほんとデベロッパーってのは悪質で品性下劣だな。
だいたい「都心から電車30分圏内の千葉・埼玉・茨城・神奈川の東京寄りエリア」 って
本当ゴミだし、売れ残りまくってるじゃん。
仕事の都合とかで、どうしてもそこに家買うなら、同じ値段で一戸建て買えるのにな。

土地が余ってるのに、都心に近いと錯覚させられて、高い値段つけられるから
売れれば儲けデカいんだろうな。
424名無し不動さん:2008/04/24(木) 01:09:16 ID:???
>>421
ひょっとしてプラウドタワー武蔵浦和の事言ってんのか?
あそこはどう見てもぼったくりマンションだぞ。

しかも7千万超す部屋は余りまくってるっていう、
貧民長屋だぞ。
売れない部屋は間違いなく賃貸にまわされて、
共有部分が光速で劣化していくんだろーな。
そんなところを進めるなんて、お前
馬鹿か業者確定じゃねーか。
425名無し不動さん:2008/04/26(土) 13:53:35 ID:???
首都圏マンション・本当の資産価値
【第1回】新築物件、“在庫処理業者”が大繁盛
http://cmad.nikkeibp.co.jp/?4_20138_311692_111

「特別販売住戸、新価格・3290万円」――。JR東京駅から快速電車で50分、
東京都立川市の閑静な住宅街に立つ新築マンション「ダイアパレス立川若葉町」は
4月に周辺相場よりも2割以上安い価格を打ち出した。

 このマンションの売り主は中堅デベロッパーのダイア建設だった。
少なくとも、今年3月までは。売り主がひっそりと代わったのは先月末のこと。
新しく売り主となったのは、新都心リアルコーポレーション(東京都渋谷区)という
新興の不動産仲介会社だ。

会社の設立は2004年と新しいが、社長の神長安彦氏は、業界経験20年以上の
ベテラン不動産業者である。全35戸のうち、20戸はダイア建設が販売済みで、
残りの15戸も商談は進んでいた。だが、神長氏は「売り主(ダイア建設)が、
決算期を前に利益を確定させたかったようだ」と購入の経緯を説明する。
426名無し不動さん:2008/04/26(土) 21:50:49 ID:???
堅実派はもう出てこないんですね
デベを失業したのかな??
427名無し不動さん:2008/04/27(日) 01:11:52 ID:X7r9oEyS
>>424
> >>421
> ひょっとしてプラウドタワー武蔵浦和の事言ってんのか?
> あそこはどう見てもぼったくりマンションだぞ。
>
> しかも7千万超す部屋は余りまくってるっていう、
> 貧民長屋だぞ。

 残りあと一戸ですよ。買えなかった人は次の機会を!
428名無し不動さん:2008/04/27(日) 01:16:09 ID:???


  いいマンションは売れていく
  
    買える人が買っていく

     家賃は最大の無駄使いとしりな〜がら♪

429名無し不動さん:2008/04/27(日) 01:42:08 ID:???
>>427
また嘘ついてますね。
金曜日に「まだ5戸以上あまってます」って売り込みありました。
それとも昨日一日でそれだけ売れたんですか?
430名無し不動さん:2008/04/27(日) 02:54:20 ID:???
>>429
堅実派は都合の悪い事には絶対応えないから、このレスもスルーされるよ。
それが、嘘だという何よりの証拠なんだけどね。
431名無し不動さん:2008/04/27(日) 03:20:22 ID:???
マンションってどうなんだろ?
http://www1.ocn.ne.jp/~nc55/npo-fudousan.html
432名無し不動さん:2008/04/27(日) 09:06:14 ID:???
>>429


↓ ですね。

  http://www.m-urawa.jp/outline.html

高いのによく売れるんだ。関心する。
433名無し不動さん:2008/04/27(日) 09:14:31 ID:???
堅実派って一人?
複数いるだろ?
434名無し不動さん:2008/04/27(日) 10:25:53 ID:???
まあまあ落ち着いて、
自己満足するためなんだから、許してあげようよ。
PCの向こう側では涙目かもしれないし。
435名無し不動さん:2008/04/27(日) 10:32:42 ID:???
マンション関連の株、空売りしこんでるけど、ここのところの日経平均の上昇でも
含み益がでてるよ。
436名無し不動さん:2008/04/27(日) 13:26:34 ID:???
>>432
公式サイトやマンコミ掲示板の事うのみにするって事は…
業者じゃなくて、痛い素人か?
437名無し不動さん:2008/04/27(日) 17:34:01 ID:???


 新築マンションが快適なのはいうまでもないと思うのだが。
438名無し不動さん:2008/04/27(日) 17:55:01 ID:???
>>437
その当然の事実に言葉で反抗して、恨みをはらすのがネットの目的
439名無し不動さん:2008/04/27(日) 18:34:45 ID:???
>>432
じゃ増築追加必要だなw




アホw
440名無し不動さん:2008/04/27(日) 21:21:58 ID:???
>>432
> >>429
>
>
> ↓ ですね。
>
>   http://www.m-urawa.jp/outline.html
>
> 高いのによく売れるんだ。関心する。
>

  確かに高いのによく買うね。でも買う人は確実に買ってるんだ。
  それだけのこと。
441名無し不動さん:2008/04/28(月) 01:24:13 ID:???
マン損は車と同様に消費財です。
442名無し不動さん:2008/04/28(月) 02:22:32 ID:???
↑当然だわな
443名無し不動さん:2008/04/29(火) 21:48:27 ID:???
腐るほど金があれば、新築マンション買って飽きたら売ればいいんだもんな。

オレみたいな貧乏人は、郊外の戸建てが精一杯です、はい。
444名無し不動さん:2008/04/30(水) 16:07:24 ID:6JFcMhpz
ぎゃはは、堅実派、ウケるね、あんた。
なんでコテ止めてちまちま発言してんだよ。
自分の発言に自信があるんじゃなかったのか??

堅実派、完全敗北。哀れすぎ(笑)(笑)(笑)

  
445名無し不動さん:2008/05/01(木) 12:50:19 ID:???
>>444
堅実派の必死すぎな発言見て、
「マンション業界ってそんなヤバイのか」って
購入を考え直した人結構いると思う。
俺もそのひとり。
446名無し不動さん:2008/05/02(金) 00:04:13 ID:???
最近、散歩や買い物の途中で某MRに寄ったりしている。

値引きしないと買わないよと予め言ったこともあって、
最初は相手にしなかったのに、最近ではすごく馬鹿丁寧。

幾らまで値引き出来る?と聞いて返って来る数字が
100万円単位で上がっているよ。
447名無し不動さん:2008/05/02(金) 00:34:50 ID:ahtG6j1u
武蔵浦和のタワマン、とうとう完売だとさ。
買えなかった人、またの機会に。

金利あがってきたね。資材も高騰だしな、いやはや。。。
448名無し不動さん:2008/05/02(金) 01:29:51 ID:???
>447
そんな僻地の箱なんて欲しくないなあ。
10年ローン金利が去年が3.9%で今年が3.6%。長期金利も1.9%が1.3%に減っている。
景気の減速感も強いのでトレンド的にまだまだ下がるよ。
インフレは儲け時なので楽しみ。マンションには投資しないけどね。
449名無し不動さん:2008/05/02(金) 11:13:27 ID:ahtG6j1u
>>448

でも完売なんですね。人気あるんでしょうエリア的に。

金利下がりますか?どんどん上がってますね。
住宅ローン金利がこれからさがる根拠がわからない。もう底でしょう。
450名無し不動さん:2008/05/02(金) 11:20:46 ID:???
買っといてよかったと思う、今日この頃、金利あがって消費税あがったら
年齢的にももう買えねえよ。
451名無し不動さん:2008/05/02(金) 11:23:16 ID:???
「いつ買っても、今が買い損」。
452名無し不動さん:2008/05/02(金) 11:25:04 ID:???
>>451
> 「いつ買っても、今が買い損」。


じゃ、買わなきゃいいだけ。
ひがまない、ねたまない、やっかまない。楽しい借家暮らしをエンジョイしてね。
453名無し不動さん:2008/05/02(金) 12:17:03 ID:???
言われなくてもわかってる。
つかうちはキャッシュ中古戸建だから。
454名無し不動さん:2008/05/02(金) 12:53:02 ID:???
よかったね。
耐震強度は大丈夫かい?
455名無し不動さん:2008/05/02(金) 15:02:06 ID:???
UR住民への補償問題はどうなる?

詳しいエロ人、教えてよ。
456名無し不動さん:2008/05/02(金) 23:29:21 ID:Y4kNUSY0
>>455
> UR住民への補償問題はどうなる?
>
> 詳しいエロ人、教えてよ。

まじどうなるんだ?
457名無し不動さん:2008/05/03(土) 00:42:23 ID:iE+COfCG
URの強制退去者は移転費用、全部UR持ちかね?
もし希望でないとこにしか住めなかったら、どうすんのかね?古い借家は
どっかでみきりつけんといかんな。
458名無し不動さん:2008/05/03(土) 10:41:07 ID:iE+COfCG
ねえねえ、URの強制退去の転居支援について教えておくれよ。
校区変更については補償額あがるのか?
契約がどうなのかが問題だが。賃貸暮らしの身として気になるんだんな。
459名無し不動さん:2008/05/03(土) 11:54:25 ID:???
資産価値なんか考えずに、流動産・消費財として考えるならマンションもアリだと思う。
都心の高額物件でさえ、この先も御安泰かどうかは、かなり怪しいね。
快適性はオリジナルの一戸建てに敵わない。
セキュリティ面はコスト的に一戸建てより優位な点もあるかな。

金持ちなら一戸建て。
資金面の問題があるから我慢してマンション。
それだけのことだろ。
460名無し不動さん:2008/05/03(土) 12:16:38 ID:???
都心の高額物件が駄目になる時は、
一戸建ての資産価値も駄目になるお。
何を争っても、一蓮托生だよ。
461名無し不動さん:2008/05/04(日) 08:19:54 ID:???
堅実派、敗北して、逃走www
462名無し不動さん:2008/05/04(日) 15:26:48 ID:???
UR住民は救済措置無しか?あわれすぎ・・・・・
463名無し不動さん:2008/05/04(日) 23:47:34 ID:ogKnjBlD
UR住民は自腹で転居だろ?支援あるのか?
他の古借家マンションもあぶねえ、あぶねえ。
464名無し不動さん:2008/05/05(月) 02:03:37 ID:???
中古マンション購入にご用心!
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1209667444/l50
465名無し不動さん:2008/05/05(月) 07:55:38 ID:???
UR・・・・・・これからの築古借家のなれの果て。
新築がいい。
466名無し不動さん:2008/05/05(月) 08:15:30 ID:???
        |                    __        /
  な そ     |,、_,.、_           _rvヘ-''"´..:::::::::::.. ̄`ヽjヽ ,'  い. そ  立  ク
  い り     l::::::::::::`〜-、      >...:.:.:.::::::::::::::::::::::::::::.:.:... ノ  |  う  の  て .ソ
  だ ゃ   〈::::::::::::::::::::::::ヾ、    (rソ:::::::::::::::::::::::,ィ:::,、:::::::::.ヽ.  |  の ま  て  ス
  ろ あ   L_:::::::::::::::::::::}}      (/::(:r'ハ::f(/ノィノイ(::::::::::! |   か ま  お  レ
.   う      厂ト、:::::::;;::::;;:rシ     ゝ(.ン=≧-、`lニニ二r |r-、! |   い 逃. い を
  ?     /::::}} `'´_,、!       ハ!'´li゙}゙f|  '´lリ` |l}、l| .〉  ? げ .て 
\       /.:::ノ′r'フ'⌒´ト       l l;  ̄.ソ     ̄ j「ノノ! |.      る.  .
::::::.`ー一 <、::::)   ´,fリ  \、     ヾ!  Lャ-     ,!r':::リ|       っ  
::::::::::::::::::l fヘ〉l::}   ''""  _´丿       ',  ーニ-''"  ハ::::f′\    て    
::::::::::::::::::\ ゞ'′,      ´ (         i、  ー' /! ぐリ   \         /
ヾ:::::::::::::::::::ゝr-、  i,   ∠´「         _」 \_/ ,!  `ヽ、     ̄ ̄)厂 ̄ ̄
 `(::::::::::::::;;F′ヽ       ャ′  __,,、-‐''"´ |i    , ′    `ー- 、..__
  L;;::::::广′  `ー- 、._  ) /   `‐- _ ′!    /  !  _,..、 ''"´  ``丶、
   ツ       ::::::i ̄__/  _   ヾ    ̄`` r┴'''"´ ̄   -''゙       ヽ.
   _、-''|      /  >'´, ,`´  ̄\へ    ,i          i′         ゙;
=ニ´_   j i    /  i′/ / /  ィ‐-L.._\  ,!          :l           i
   `ー 、_'   _,,⊥-ヽl'' { j= r′   `ヽ、 l           ' 、       .::|
        ヽ '´      \ヽノ .ノ         ヽ| 

467名無し不動さん:2008/05/05(月) 13:32:20 ID:???
スレ主のことが詳しく書いてあります。↓

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20080123d3000d3.html
468名無し不動さん:2008/05/05(月) 22:49:26 ID:???
住の快適は新築まんしょん、戸建に限る。
URのようになる古い賃貸は数多くあるからね。
469名無し不動さん:2008/05/06(火) 00:27:13 ID:yv1g5CUI
上げといてやるよ
自分のスレで語ってくれ
470名無し不動さん:2008/05/06(火) 00:31:56 ID:yv1g5CUI
これはタメになるスレだ

反面教師w
471名無し不動さん:2008/05/07(水) 13:18:17 ID:???
>>467
こっちのほうかもしれんよ。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20080422d3000d3.html

>自己追認のためにCGMを利用している事実が明らかになった点だ。
>ここでいう「自己追認」とは、自分の意見を正当化・合理化するという意味。
472名無し不動さん:2008/05/08(木) 11:09:49 ID:???
そうかもしれないね。
自分の意見を堂々と書いて、批判意見を読む。
大した批判が少ないと、自分の意見にますます自信が深まる。
私もよく経験します(笑)
473名無し不動さん:2008/05/16(金) 16:16:18 ID:???
堅実派は涙目で敗走したみたいだね
474名無し不動さん:2008/05/17(土) 20:12:17 ID:???
>>473
多分本当にかわいそうなひとだったんだろ。
劣悪物件騙されて買っちゃって病んでたんだろうな。
475堅実派:2008/05/18(日) 11:29:38 ID:???
元気ですよ。
最近、マンションにこだわる気がしなくなり、書き込まなかっただけ。
快適なんで(笑)

ときどきみてたけど、買わない人は、やはり買いたいけど買えない、
あるいは買うのが怖い。そういう感じがします。賃貸でいいじゃない。
自分が幸せならそれでいいよ。無理しないことだ。
476名無し不動さん:2008/05/19(月) 16:57:24 ID:???
コテはずして毎日書き込んでのに
やっぱ頭おかしいんだな
477名無し不動さん:2008/05/19(月) 23:37:01 ID:gybz14Da
堅実派のみなさんは頭おかしくないと思いますよ。
確実にマイホームを手にれて行く、家族の住の安心と安全のために。
自分に万一のことがあったときに家族に住を残せる。
生命保険に入るなら、住も確保すること。戸建でも、中古でもいいです。
賃貸で生命保険にはいるような中途半端はやめましょう。
478名無し不動さん:2008/05/19(月) 23:43:30 ID:???
堅実派、IDの隠し方覚えたんだ??
479名無し不動さん:2008/05/20(火) 00:05:33 ID:???
ID隠してわざわざ堅実派を名乗る意味が分からん
480名無し不動さん:2008/05/20(火) 12:25:19 ID:???
【経済】マンション在庫重く3割引きも……大量売れ残りの現場で何が起きているのか
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1211230070/l50
481名無し不動さん:2008/05/20(火) 12:48:42 ID:???
・マンションの販売が全国で低調だ。大量の売れ残りを抱えた現場で今、何が起きているのか。
 
 「来場していただいた方限定でご案内しています」。渋谷区に住む男性(31)は
 ダイレクトメールを開いて目を見張った。
 杉並区の新築マンションで、7790万円から6000万円台まで値引きしていたためだ。
 この男性は昨春から10件以上の物件を見学したが、いずれも「5000万円台」の予算を
 超す物件ばかり。「もう少し待てば、もっと値下がりするかも」と様子見を決め込むつもりだ。

 好調だったマンションの売れ行きが鈍ったのは昨年後半。不動産経済研究所によると首都圏の
 マンションの契約率は昨年1〜6月は平均75%だったが、今年1月に52%に急落した。
 買い手がつかない在庫は昨年末、5年ぶりに1万戸を突破。その後も減っていない。
 ある業者は「販売が長期化すれば、借入金の金利払いや広告費、人件費などの負担は
 雪だるま式に増える。値引きしてでも在庫を減らすしかない」と明かす。

 東京都東村山市の私鉄駅から徒歩10分。戸数406戸の大規模マンションは昨年7月に販売を
 開始したが、今年1月、当初3098万円の物件を約25%値引きし、2320万円で売り出した。
 旧価格にバツ印をつけ、新価格を記したチラシを配る徹底ぶり。
 「値引きは個別にこっそりやる」のが常識の業界では異例だ。

 売れ残り増を見越したビジネスも活発化する。不動産仲介の新都心リアルコーポレーションは4月、
 売れ残った新築マンションを投資ファンドと共同で安くまとめ買いして、元の売値よりも1〜3割引きで
 再販売するビジネスを始めた。

 不動産情報会社「東京カンテイ」の中山上席主任研究員は「売れ残りを半値程度で処分する
 マンション業者も多い」と話す。「購入層の中心である30歳代前半が、様子見になっている。
 1年は価格調整が続く」ともう一段の値下がりを予想する。
 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080519-00000015-maiall-bus_all
482名無し不動さん:2008/05/20(火) 13:01:37 ID:???
>>477
自分が失敗したからって
他人まで巻き添えにしようとする
最低のクズだな
483名無し不動さん:2008/05/21(水) 00:36:29 ID:pnXjOdav
そうだね、マンション買えない人はかわいそうだけど、
これからますます買えない時代が来るから、借家暮らしを謳歌してください。

あっ、借家でも耐震性には気をつけて、あと世帯主に何かあったとき
生命保険だけじゃ残された家族は途方にくれるので対策を。
団信があればね・・

堅実派の皆さんは今日も快適な新築生活。
484名無し不動さん:2008/05/21(水) 00:39:24 ID:???
「けんじつは」と入力したら、「高値攫み」って変換されました。
485名無し不動さん:2008/05/21(水) 00:47:28 ID:???
生命保険、耐震基準・・UR強制退去・・
安くなればマンション買いが動き出す・・心配だ。早く・・・・買いたいのに・・
買えた人がうらやましい・・・

これがここに書き込んでいる人の本音だ。
486名無し不動さん:2008/05/21(水) 00:52:45 ID:???
値引き、値引きって、いつ買うの?もういいとこないよw
487名無し不動さん:2008/05/21(水) 01:47:22 ID:???

***********はじめて賃貸不動産板を見るひとへ***************

「堅実派」っていうのは
そういう名前のキチガイコテハンがちょっと前までいたんですよ。
粘着質に根拠無くマンションを薦めてくるので
スレ住人にフルボッコにされ。今はコテをはずして
マンションを買い煽るレスを各スレにコピペしまくってます。

>>483は「堅実派」っていう人が複数いるように見せかけている
堅実派本人です。
「マンションは相当立地が良くないと一戸建て以上の価値がなく、
立地が悪いと賃貸より経済的に損」というのは
何年も前から言われている不動産の常識ですので
惑わされないよう注意してください。
488名無し不動さん:2008/05/21(水) 06:45:30 ID:???
でも、異常なほどマンション買うなって、マンションスレに張り付いている
借家主義派もどうかと思うが。
489名無し不動さん:2008/05/21(水) 07:05:56 ID:???
マンションを買わないようにと、必死にあおる人・・・

賃貸業者か、個人オーナー。自分は持ち家にすんでながら
人にはかわせないようにするアクドイ業者たち。
住宅ローンを投資に回せば、人生バラ色のようなことをいうが、
投資に失敗する前提は一切説かない、悪どさ。結局、家賃で
吸収するための詭弁。

月10万円の家賃を30年払い続けると、3600万円を業者に
吸収される、おまけに余剰金を投資に回し失敗すると、その時点で
財産ゼロ、身の丈にあった借家に住めるっていうのは、最後はバラックにでも
住めば?という自分の家賃収入のことしか考えていない人の意見なんです。
周りに、借家にすんで投資で成功している人がどれだけいるか?
冷静に考えて、家だけは身の丈にあったものを購入しておくべき。そのあと、財産を
増やすことを考えるべきなんだけどね。悪どい家賃で食ってる人にだまされるのか、どうかは
あなた次第です。自分の人生です。
490名無し不動さん:2008/05/21(水) 08:15:26 ID:pnXjOdav
そっか。
491名無し不動さん:2008/05/21(水) 08:18:48 ID:t7BTLhQE
まー
お盆前がヤマだろうからがんばってくれアホ業者どもw
492名無し不動さん:2008/05/21(水) 08:19:21 ID:???
堅実派の反対語は、借家投資家賃吸い取られ派ですか?
493名無し不動さん:2008/05/21(水) 08:20:26 ID:???
>>491
> まー
> お盆前がヤマだろうからがんばってくれアホ業者どもw

借家業も、苦しいから、家買わないでくれーーと言わしてほしいんだ。
デベのあほども!
494名無し不動さん:2008/05/21(水) 08:22:37 ID:t7BTLhQE
ID隠して必死だね堅坊www
495名無し不動さん:2008/05/21(水) 08:30:14 ID:???
>>489
>>191
典型的なマンデベ営業だな・・・詐欺師というか。

30年総支出3600万円とすると、利息と修繕費で半分と考えて
1800万ほどの物件しか買えない。

3600万円預金年利1%とすると、家賃10万円でも実質64000円
496名無し不動さん:2008/05/21(水) 18:14:45 ID:???
堅実派必死すぎワロタw
ニュー速のスレにもあるけど今どきマンションなんか売れないんだよ
払い終わっても税金高いし維持費も高いし
隣人に硫化水素作られたらどうすんのよ
497名無し不動さん:2008/05/21(水) 21:32:52 ID:???
>>489
これもコピペだね
堅実派必死ww
498名無し不動さん:2008/05/22(木) 00:08:31 ID:???
ローン終わるまで抵当権設定されているのに、持ち家っていう感覚がおかしいよな。
まあ、固定資産税払っているから持ち家って思うんだろうな。
ローン払えなくなったら、それこそそれまで借家住まいを続けてきた人よりも
底辺でのみすぼらしい借家住まいだよ。
499名無し不動さん:2008/05/22(木) 00:24:52 ID:???
確かに家賃を10万円払いつづけると30年で3600万円どぶに捨てることとになる。
管理費などかかって、たとえ5000万円払っても、古くなっても自分の家がある。
この差は大きいぞー
500名無し不動さん:2008/05/22(木) 01:09:08 ID:UFX3ipYX
言えてる。
501名無し不動さん:2008/05/22(木) 01:20:06 ID:ITYcwSN/
その家賃は会社が払ってくれるので
3600万まるまる貯金できる借り上げ社宅の方がいい。。
502名無し不動さん:2008/05/22(木) 01:21:52 ID:???
エセ堅実派。元祖堅実派はこの僕。
久しぶりにきたら、相変わらずですね。
503名無し不動さん:2008/05/22(木) 01:57:46 ID:+OC/a44z
デベを首になったんですね。
わかります。
504名無し不動さん:2008/05/23(金) 04:18:27 ID:???
>>499
そして未来永劫ゴミマンションのために
管理費と修繕積み立て費を5万くらい(築年数に比例するんでもっとか?)
払い続けるんですね
505名無し不動さん:2008/05/23(金) 23:58:52 ID:???
そりゃ、5万なんて屁みたいな金だしね
506名無し不動さん:2008/05/24(土) 00:38:48 ID:???
住戸も住民も老朽化するし質も下がる。
507名無し不動さん:2008/05/24(土) 05:15:19 ID:???
中野駅徒歩県内のアトランティス中野が、
広告表記の値段を500万下げたぞ。
いくら珍間取りのマンションだからって、腐っても23区内の新築だぞ。
公に下げるってのはよっぽどだな。
508名無し不動さん:2008/05/24(土) 13:16:46 ID:xrnJD5wY
その物件、もういい間取りは売れちゃってます。ご愁傷様
509名無し不動さん:2008/05/24(土) 16:11:25 ID:???
>>508
恒例の嘘つき君かい?
どの「いい間取り」が何軒売れたのか教えてくれないかなあ?
あそこは70平米以上の部屋は2戸しかなくて、
下がったのはそこなんだけどなあ?
510名無し不動さん:2008/05/24(土) 19:27:36 ID:???
>>509
本当だ。まあ知らねえででまかせ書いたんだろ。
511名無し不動さん:2008/05/24(土) 22:04:38 ID:???
この人が>>487の堅実派なの? なんで調べればすぐわかる嘘つくかなあ。逆効果でしょ。
512名無し不動さん:2008/05/24(土) 23:37:29 ID:???
こいつは、ゴミみたいなマンションを高値掴みして、
ひとりでも巻き添えを増やそうとやっきになっている気違い。と
他のスレで読んだぞ。

ところでアトランティス中野は、一番最初の告知から見ると、
500じゃなくて1000近く下がってるんだ。
実は買おうか検討してたんだよね。
513名無し不動さん:2008/05/25(日) 00:22:37 ID:???
ネーミングセンスが…・(笑)>アトランティス
514名無し不動さん:2008/05/25(日) 14:27:08 ID:???
マンションズで見たよ。
100平米で5900万って安すぎねえか?
それとも4年前の相場に戻っただけか?
515名無し不動さん:2008/05/25(日) 16:18:22 ID:???
安くても手が出ないんだ?
516名無し不動さん:2008/05/25(日) 21:09:42 ID:???
頭金は現在6500万あるが、この物件はパス。
間取りと仕様と立地が悪すぎる。
517名無し不動さん:2008/05/25(日) 23:07:27 ID:???
たくさん貯めたね。えらいえらい!
518名無し不動さん:2008/05/26(月) 21:41:36 ID:???
>>508
小学生の負け惜しみみたいな
くだらねえ嘘言ってた堅実派は、
また涙目で敗走したか。
519名無し不動さん:2008/05/28(水) 23:16:01 ID:???
堅実派って強いね。
だれもかれを論破できず、捨て台詞、堅実派は涙で逃走www

買ったほうが精神的に安定するようだ。
520名無し不動さん:2008/05/28(水) 23:51:09 ID:???
>>519
本当に堅実派が小学生みたいな自演で現れた…

本当はマンションのが不利だって気づいちゃったから、
もう持ち前のトンデモ論を展開する気もないのかい?
521名無し不動さん:2008/05/28(水) 23:53:22 ID:???
買っといた方がよかったって、そう思い始めた人多いみたいね。
この金利の上がりはとめらんねえ、消費税もアップ、
優遇税制なくなる、こりゃローンも大変だわい
522名無し不動さん:2008/05/28(水) 23:57:46 ID:???
ホントだ。
この人>>487の通り粘着質だね。
前後と脈絡ないコピペしてるからすぐわかるね。
523名無し不動さん:2008/05/29(木) 00:01:24 ID:???
マンション買いたい。
524名無し不動さん:2008/05/29(木) 00:03:21 ID:???
525名無し不動さん:2008/05/29(木) 00:06:15 ID:???
お前がマンション大好きなのはわかったから、
真面目にマンションの長所を語らないと
荒らしと一緒だぞ。
526名無し不動さん:2008/05/29(木) 14:50:31 ID:???
>>525
もちろんコイツは荒らしだろ
何を期待してるんだ
三国人にわずかでも誠意がある事を期待するようなもんだぞ
527名無し不動さん:2008/05/29(木) 21:10:23 ID:???
日々株式相場は上下するが、堅実派のローン残高は減り続け、
知らぬ間に繰上げで完済。賃太郎は来年も家賃を払い続ける。
528こんなシナリオもある:2008/05/29(木) 21:31:59 ID:???
繰上げ完済おめでとう。。。
だが、数年後、2回目or3回目の大規模修繕 一時金が必要となり、修繕遅れる?
その後、老朽化で建て直し 多額の出費に揉めて、再建計画遅延or頓挫でアポーン
購入しても安心するな。お金は用意しとけよ。
529名無し不動さん:2008/05/29(木) 22:36:06 ID:???
>527
家賃を自己負担していないので問題なし。

持ち家の場合、税金と管理費と修繕費を払い続けるわけだ。
さらに資産劣化のおまけもついてくる。
530名無し不動さん:2008/05/29(木) 22:46:05 ID:???
>>529
自己負担してない家賃など存在しない。
会社が負担していれば、結局、人件費の一部であって、給料を安く
抑えられてる。まあ、こういう経済のイロハも知らずに社畜は感謝
して生きていくのだろうがw
531名無し不動さん:2008/05/29(木) 22:54:18 ID:???
今期はマンションに関わる業者の断末魔の叫び声が聞こえてきそうだ
何社融資打ち切りになるかな〜つぶれるかな〜
532名無し不動さん:2008/05/29(木) 23:22:30 ID:???
>530
年収1500万+家賃全額なので問題なし。
本当のうまみは終身の企業年金にあるんだけどね。
533名無し不動さん:2008/05/29(木) 23:23:21 ID:???
>530
会社に負担してもらえば、実質的には税負担が軽くなるんだよ。
自分が払う場合には、税引き後の所得から支払うけど、
会社負担の場合には、個人の所得には加味されないからね。
そのメリットも大きいよ。

年収が800万円〜1000万円ぐらいあって、
会社負担が100万円ぐらいあるケースなら、
税負担2〜30万円は簡単に違ってくる場合がある。
534名無し不動さん:2008/05/30(金) 17:08:34 ID:???
本当にマンションのメリットを
具体的に語れる奴っていないのな

たとえ自己負担していなくとも
家賃払う方が、積み立て費、管理費を払い続けるより
リスク小さいって事は散々言われてきただろう
535名無し不動さん:2008/05/30(金) 17:16:56 ID:???
>>534 
間違えた。

誤→たとえ自己負担していなくとも
正→たとえ自己負担していても
536名無し不動さん:2008/05/31(土) 02:38:31 ID:???
>>534
不動産屋の俺から言えば、
・住みつぶすため、資産価値の減少を全く気にしない
・どうしてもそこに住みたい理由があるが、マンションしか買えない。
 または、そこにはマンションしか気に入る物件がなかった。
・住人トラブルが無い、または共有部分の劣化は気にしない
・築10年前後の中古(新築は割高なうえ、管理状況、近隣住民がわからないので論外)

以上全ての条件を満たしていれば、
マンションでもいいと思う。
だが正直、そんな物件は滅多にないので、
不動産買うのがはじめてなら一戸建て探すのが無難。
537名無し不動さん:2008/05/31(土) 15:04:49 ID:???
>>530
するとマンション買うとそうじゃなくなるのか?
何買ったってサラリーマンはみんな社畜だろ。
お前アホやな。
538名無し不動さん:2008/05/31(土) 15:06:39 ID:???
いや、社畜的発想がますます奴隷チックな人格に輪をかけて、
疲れた初老男に一直線って感じなんだよね
539名無し不動さん:2008/05/31(土) 16:57:10 ID:???
164 名前:名無し不動さん :2008/05/31(土) 15:05:34 ID:???
マンションのミニバブル崩壊。大暴落目前。
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1212201595/
540名無し不動さん:2008/05/31(土) 20:33:27 ID:???
>>538
ちょっと論破されるとすぐイラっときちゃうみたいね。
カルシウムとった方がいいよ。
541名無し不動さん:2008/05/31(土) 23:47:15 ID:???
>>540
可哀想な人なんだから放っておいてあげてwwww
542名無し不動さん:2008/06/01(日) 00:58:00 ID:+VhLhe1A
住宅ローン金利上昇!
ますます、買いたくても買えなくなる。
そのうち消費税もアップ!
せっかくまったのに意味が・・・ない。
543名無し不動さん:2008/06/01(日) 01:00:32 ID:???
そしてマンション価格の下落と売れ残りは進んでいく。
544名無し不動さん:2008/06/01(日) 01:08:45 ID:???
金利爆あげ!
買いたくても買えないな、こりゃ。
デベは大手再編が進むだろう、いいことだ。
545名無し不動さん:2008/06/01(日) 01:46:00 ID:???
前後と脈絡ない事ばかり言ってるから(内容も間違ってるけど)自演ってバレちゃうんだよw
546名無し不動さん:2008/06/01(日) 02:00:10 ID:???
金利の上昇は有利子資産にプラスです。
住宅を所有するリスクが無く資産が増えるんだから賃貸が有利に。
有利子負債がある人がきつくなるだけですよ。
547名無し不動さん:2008/06/01(日) 08:09:56 ID:???

もう買えなくなったな。あきらめて借家生活を続けよ。
548名無し不動さん:2008/06/01(日) 08:23:45 ID:???
だから、賃太郎は白雪姫の魔女のようにのろいをかける。
鏡よ鏡、鏡さん、マンション下が〜れ、下が〜れ
549名無し不動さん:2008/06/01(日) 08:31:01 ID:???
でも、金利はあがり、消費税もあがる。年取ったらローン組めないから、借家生活を続ける。
買い時は見極めが必要。
550名無し不動さん:2008/06/01(日) 09:50:34 ID:???
組めるか組めないかはその人の属性による。
551名無し不動さん:2008/06/01(日) 11:51:04 ID:???
45歳すぎたら、普通のサラリーマンはローンは厳しくなる。
これから金利は爆上げし、消費税も上がる。
新築物件は減少し、業者は再編含め大淘汰される。
いいエリアにいい新築を購入することは、厳しくならざるをえない。
新しさにこだわらなければ、それもOK。

金利爆上げは買いたい人には、厳しい環境だ。
552名無し不動さん:2008/06/01(日) 16:31:35 ID:???

マンションのあほセールスマンよ。

自分の敷地内の駐車場で、両サイドのドア開け放って洗車できる。
それが「家」だ。

久しぶりに息子と洗車して、つくづくそう思ったよ。

じゃぁな!

553名無し不動さん:2008/06/01(日) 17:33:42 ID:???
>>548
コピペ乙
554名無し不動さん:2008/06/01(日) 18:00:16 ID:???
>>552
>
> マンションのあほセールスマンよ。
>
> 自分の敷地内の駐車場で、両サイドのドア開け放って洗車できる。
> それが「家」だ。
>
> 久しぶりに息子と洗車して、つくづくそう思ったよ。
>
> じゃぁな!
>

車なんて無駄なもの。
555名無し不動さん:2008/06/01(日) 18:08:57 ID:???
田舎じゃ、車がステータスシンボルなんだよw
柿の木坂に住んでんの〜?って感覚で、俺クラウンと自慢できてしまう
田舎の楽しさw
556名無し不動さん:2008/06/01(日) 18:29:38 ID:???
田舎に住むことは、僕の価値観ではありえないのです。
車は不要。むだなもの。
557名無し不動さん:2008/06/01(日) 19:08:58 ID:???
オートロック
監視カメラ
でも下水にばらばら死体流されちゃう
安心?安全?
どこが?????
558名無し不動さん:2008/06/01(日) 19:37:34 ID:???
その前の事件は田舎じゃなかったっけ?
自宅から7キロぐらい離れたところで殺された女子高生。
田舎の事件多いから忘れちゃったけど。
559名無し不動さん:2008/06/01(日) 23:37:13 ID:???
堅実派の人生はケチをつける人生だからな。
マイホームの購入という人生に幾度も無い大イベントに大失敗してからというもの
積極的なこと前向きなこと人を認めることは何一つできず、
世をひねて、政治を批判して、世の中の人々を馬鹿にして、
世間から無視されて、スラムマンションで孤独死していく。
一生報われず、認められず、ただ他人をうらやみ
こうして2chで悪口を垂れ流すだけの人生。
まさに廃人w
560名無し不動さん:2008/06/02(月) 00:46:18 ID:???
あれ、堅実派の馬鹿って
東京駅30分の千葉、埼玉に住んでるんじゃなかったっけ。
そこ、田舎じゃないと思ってたんだ。
あと、ローンと維持費が苦しくて車も持てないんだ。かわいそうに。
561名無し不動さん:2008/06/02(月) 01:30:57 ID:+OUyP2rj
貧乏な上に、昨年高値の田舎マンソンをローンで購入したアホが、
毎日同じ事をボケ老人のように繰り返すのが堅実派の持ち味。
562名無し不動さん:2008/06/02(月) 20:41:01 ID:uPhZF5BM
堅実派「ボクが35年ローンで買ったマンションです!
住の快適、そして安全を万損で実現する!!!!」

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=saitama&tn=0292
563名無し不動さん:2008/06/02(月) 22:50:11 ID:???
武蔵浦和っていいですね。
でももっといいところたくさんありますね。
564名無し不動さん:2008/06/02(月) 23:16:41 ID:???
http://www.m-urawa.jp/

武蔵浦和はこれでしょう。
565名無し不動さん:2008/06/02(月) 23:51:20 ID:???
>>564
堅実派もここ買ってれば良かったのにえ
566名無し不動さん:2008/06/02(月) 23:54:58 ID:???
そうですね。いいマンションだと思います。
567名無し不動さん:2008/06/02(月) 23:58:36 ID:???
>>565
そうか?武蔵浦和だろ?
同じ値段で一戸建て買えるだろ。
568名無し不動さん:2008/06/03(火) 00:12:08 ID:???
そうですか。一戸建ては駅から20分以上かかりそうですね。
569名無し不動さん:2008/06/03(火) 00:27:02 ID:???
>>568
武蔵浦和行った事ないだろ。なんもないぞ。
駅10分圏内に一戸建てゴロゴロあるわ。
570名無し不動さん:2008/06/03(火) 00:53:05 ID:???
そうなんですか、でも新しい住宅街はなさそうな感じで。
いいのは駅前マンションかな、と感じました。
571名無し不動さん:2008/06/03(火) 01:45:14 ID:???
なんだお前、>>487の嘘つきか。
今、建て売り住宅いっぱい建ててるだろ。話して損したわ。
572名無し不動さん:2008/06/03(火) 07:14:03 ID:???
そうなんですか?あなたは武蔵浦和の住人ですか?
573名無し不動さん:2008/06/03(火) 15:02:50 ID:???
うちの子供(幼稚園児)レベルの嘘だなあ
何て言うか、人間の底が浅い。
水たまりくらい?
574名無し不動さん:2008/06/04(水) 00:38:07 ID:???
毎度堅実派の悲惨っぷりを見ると気分がスっとするわ〜
悔しくてしょうがないんだろうな、この負け組。
575名無し不動さん:2008/06/04(水) 00:47:05 ID:???
>>568
> 一戸建ては駅から20分以上かかりそうですね。

人間の足なら徒歩3分でも、それ以外の動物ならそうとは限らない。
20分以上かかる事もあるだろう。
そう、堅実派は豚だったんだよ!
それならこれだけ人語を理解出来ない事にも説明がつく。

謎は全て解けた!
576名無し不動さん:2008/06/04(水) 00:59:24 ID:???
堅実派諸氏、大勝ちですな。
577名無し不動さん:2008/06/04(水) 02:13:37 ID:???
さっそくブヒブヒ言ってやがる(笑)
578名無し不動さん:2008/06/04(水) 08:15:04 ID:???
堅豚派は豚小屋に帰れ
579名無し不動さん:2008/06/04(水) 08:34:11 ID:???
>>578
その豚小屋って、ひょっとして毎月修繕積み立て費とか管理費とかを
10万くらい搾取され続ける豚小屋?
豚小屋なのに大変だねぇ〜〜
580名無し不動さん:2008/06/04(水) 09:59:25 ID:???
堅実派「ブヒー! 僕ちゃんの買ったマンションを馬鹿にするなブー!
賃太郎は買えなくてひがんでるんだブー!
住の快適、そして安全を万損で実現するブヒー!」
581名無し不動さん:2008/06/05(木) 01:58:56 ID:???
豚の生態を観察するスレはここですか?
582名無し不動さん:2008/06/05(木) 02:31:57 ID:???


マンション買えないとこうなるの?
借家生活を楽しめばいいだけじゃん。かわいそ。
583名無し不動さん:2008/06/05(木) 04:11:58 ID:???
万損ローン生活を楽しめなくて、
巻き添えをつくるために、スレで万損を根拠無く薦めてた豚が、
他人のフリしてやってきたなwww
どうどうと反論すりゃあいいのに
器の小さい豚だぜwwwww
584名無し不動さん:2008/06/05(木) 04:22:20 ID:???
>>582
堅派豚が恒例の寝る前カキコしてるね。

こいつ朝も7時頃から来るけど仕事してないのかな?
585名無し不動さん:2008/06/05(木) 10:36:11 ID:???
別にマンション買う買わないで人間の価値が決まるものじゃあないよ。
もし本当にマンションが買いたいのなら、希望するエリア、物件を特定し
価格のイメージだけでももっておいたほうがいいですよ。
586名無し不動さん:2008/06/05(木) 11:38:10 ID:???
>>585
> 別にマンション買う買わないで人間の価値が決まるものじゃあないよ。

そんなアホな事を言ってるのは、この板でただひとり、堅豚派だけだから
587名無し不動さん:2008/06/06(金) 00:40:26 ID:???
わざわざ馬鹿にされるために書き込んでくれるなんて、堅豚派もご苦労なこって
588名無し不動さん:2008/06/06(金) 00:45:04 ID:???
マンション買わなくたって、人間の価値は決まらないよ。
あわてなくてじっくり選ばいいんだ。早めに欲しいのが本心だか・・・
589名無し不動さん:2008/06/06(金) 00:59:59 ID:???
>>588
さっそく豚さん釣れちゃったよ。
お前2ch向いてないよ。自演へたくそだし。
590名無し不動さん:2008/06/06(金) 01:07:23 ID:???
>>588
> マンション買わなくたって、人間の価値は決まらないよ。
> あわてなくてじっくり選ばいいんだ。早めに欲しいのが本心だか・・・

そう思うよ。マンションなんて買えるときに買うものだよ。
591名無し不動さん:2008/06/06(金) 01:18:44 ID:???
高値掴み乙。
592名無し不動さん:2008/06/06(金) 08:22:55 ID:???
>>591
> 高値掴み乙。

今との比較でいえば、結果として高値だったでしょうね。でも今のマンションと間取りは
あの段階で買っておかないと他の人が買っていたので仕方ないです。今の快適な生活に
代えることができるものは、何もないのです。

そういう意味でいうと、今は昔から言われている、「買い時」が到来しています。
いい物件のいい部屋から売れていくので、具体的な情報収集だけは継続したほうがいいですよ。
@希望エリアに、A希望する間取り、Bそして相応しい価格。この3つを兼ね備える「住戸」は多くないです、
がんばっていい住戸をゲットしてください!
593名無し不動さん:2008/06/06(金) 11:47:53 ID:???
>>592
自分にそう言い聞かせてるみたいだけど、
君はただ、1000万円以上の金をドブに捨てただけだから。
自分の失敗をちゃんと認めて反省しないと、成長しないよ。
ああ、そうやって都合の悪い現実から
目を背け続けてきたからそんな大人になっちゃったのか。
594名無し不動さん:2008/06/06(金) 12:00:54 ID:???
堅豚派
「ブブブブヒー! 僕ちゃんの計算に狂いは無いんだブー!
必ず10年後にはハイパーインフレが起きて、お金なんか紙切れになるんだブー!
住の快適、そして安全を万損で実現するブー!」
595名無し不動さん:2008/06/06(金) 20:44:40 ID:???
>592
>今の快適な生活に代えることができるものは、何もないのです。
前はどんな家に住んでいたんだろう?
70m2?築20年?駅から徒歩10分?

そこが気になる。
596名無し不動さん:2008/06/06(金) 23:27:08 ID:???
万損買うだけで快適になる生活ってどんなだよ?
ダンボールハウスにでも暮らしてたのか?
597名無し不動さん:2008/06/07(土) 06:56:10 ID:???
>>594
スゲーうけたwwwwwwwwwwww
598名無し不動さん:2008/06/07(土) 10:22:58 ID:???
インフレになったら長年貯めた修繕費が紙切れになって修繕不可になるんじゃね?
599名無し不動さん:2008/06/07(土) 10:52:59 ID:???
そう思う。
ここ数年のインフレでどのマンションも修繕費が足りなくなっているはず。
それだったら自分で運用してい方がいい。
600名無し不動さん:2008/06/07(土) 10:55:34 ID:???
>>595
> >592
> >今の快適な生活に代えることができるものは、何もないのです。
> 前はどんな家に住んでいたんだろう?
> 70m2?築20年?駅から徒歩10分?
>
> そこが気になる。

以前の住居は賃貸です。73u、築21年、駅からは10分くらいですね。
十分住めるのですが、カビが多く大変でした。換気システムがなくて。
実際に新しいマンションは快適ですよ。これだけは経験しないとわからないので
これ以上何もいえませんけど。
601名無し不動さん:2008/06/07(土) 10:58:13 ID:ZqSzmrLu
>>593
> >>592
> 自分にそう言い聞かせてるみたいだけど、
> 君はただ、1000万円以上の金をドブに捨てただけだから。
> 自分の失敗をちゃんと認めて反省しないと、成長しないよ。

別に言い聞かせていませんよ(笑)本心をいってるだけです。
1000万円という根拠もわかりませんが、そう思わないといけないという
脅迫観念はあなたこそ、持たない方がいいと思いますよ。人のことを
気にするよりも、ご自分の幸せ、快適な生活を楽しむ方が精神衛生上も
いいと思いますが。老婆心ながら、、(笑)
602名無し不動さん:2008/06/07(土) 11:01:38 ID:???
>>599
> そう思う。
> ここ数年のインフレでどのマンションも修繕費が足りなくなっているはず。
> それだったら自分で運用してい方がいい。

もう少し具体的に教えてください。自分で運用すれば金がたまっても
何も買えないという理屈ですか?それならものに変えておいてほうがいいかもしれませんね。
価値のなくなったお金の上に寝ることができても、生活空間までは買えないですね。
603名無し不動さん:2008/06/07(土) 12:05:23 ID:???
最近の原油値上げで今迄のコストで計算した修繕費では足りなくなる。
修繕費は物に変えたら修繕できないだろw
604名無し不動さん:2008/06/07(土) 12:13:43 ID:???
>>603
> 最近の原油値上げで今迄のコストで計算した修繕費では足りなくなる。
> 修繕費は物に変えたら修繕できないだろw


?修繕ができないほど値上りするなら、購入代金はさらに値上がりということになって
ますます買いづらくなりますね。その他物価もあがり、運用した金の価値もダウンということですね。
やはり買えるときに買っておいた方がいいということです。
605名無し不動さん:2008/06/07(土) 12:23:11 ID:???
堅実さんにとっては
金をためる=日本円をためる
なの?
606名無し不動さん:2008/06/07(土) 12:25:54 ID:lIm6UUgR
堅実さん

なんでHN表示しないの?
なんでsageるの?
なんで?
607名無し不動さん:2008/06/07(土) 12:31:20 ID:???
確かに僕は堅実な人生を、快適な住とともに歩む堅実派の一人ではあります。
ありがとうございます。認めていただいて。
608名無し不動さん:2008/06/07(土) 12:31:30 ID:???
以前コテ外し忘れて自演に失敗したのを見たことがある。
609名無し不動さん:2008/06/07(土) 12:34:28 ID:lIm6UUgR
意味が分からんw
何が認めていただいてなの?
610名無し不動さん:2008/06/07(土) 12:38:54 ID:???
>600
予想した住環境スペックと大体あってた。そりゃ買いたくもなるか。
今は新築でも15年後には老朽化してカビも生えるが、
その後の買い替え(マンションの転売の困難さ・資産の目減り)は考慮してる?

>その他物価もあがり、運用した金の価値もダウンということですね。
物価が上がるにつれ株価も上がる。運用して得た金で株を買い増す。
インフレに強いのはマンションよりも株。
611名無し不動さん:2008/06/07(土) 12:48:00 ID:???
グローバル化の次に来るのは必ず新興市場クライシス。
これまで何度も起きた歴史があるのに、いまだに外国に投資する馬鹿
がいるとはw
612名無し不動さん:2008/06/07(土) 14:40:19 ID:???
>>610

15年後にもカビは生えない構造になっていますよ。賃貸とはスペックが違いますね。
買い替えは全く考えていません。僕と妻で住みつぶして終わります。

> 物価が上がるにつれ株価も上がる。運用して得た金で株を買い増す。
> インフレに強いのはマンションよりも株。

それで?何を買うのでしょうか?株価があがれば、景気もよくなっていますね。
修繕積立金も運用して大きく増えてることになるますね。同じことでした。
613名無し不動さん:2008/06/07(土) 15:34:33 ID:BXPaitVc
はい。
614名無し不動さん:2008/06/07(土) 18:14:14 ID:???
>612
生えるよ。まずやられるのが水周りのパッキン系。
その後は壁紙の裏、換気系のダクト内。そして天井裏と床下。
二十四時間換気でも生えるものは生える。

ちなみにうちは分譲賃貸を5年ごとに住みかえている。
615名無し不動さん:2008/06/07(土) 18:15:58 ID:???
>612
修繕積立金はどんな商品で運用しているのかな?
インフレについていけるだけのリスクのとれるものには投資できないと思うが。
616名無し不動さん:2008/06/07(土) 18:47:33 ID:???
>>615
> >612
> 修繕積立金はどんな商品で運用しているのかな?
> インフレについていけるだけのリスクのとれるものには投資できないと思うが。

あなた投資効率より間違いなくいいこと、間違いなし!
617名無し不動さん:2008/06/07(土) 18:49:49 ID:???
>>614
> >612
> 生えるよ。まずやられるのが水周りのパッキン系。
> その後は壁紙の裏、換気系のダクト内。そして天井裏と床下。
> 二十四時間換気でも生えるものは生える。


ん〜、生えるんですね(笑)はいはい(笑)

> ちなみにうちは分譲賃貸を5年ごとに住みかえている。

引越し代多くかかりますね。一般サラリーマンにはマネできないです。
カーテン代も高いのに、よくやりますね(笑)
618名無し不動さん:2008/06/07(土) 19:07:22 ID:???
>>617
万損のローンと修繕積み立て費、管理費あわせたよりは安いんじゃないか?
しかも、万損はローンが払い終わった頃には資産価値半分以下なんだから
どっちが賢いかは子供でもわかる。
619名無し不動さん:2008/06/07(土) 19:16:54 ID:???
>616
そう?じゃ、お住まいの物件ではどんな運用方法をしているの?
年7%以上は増えている?


>617
>引越し代多くかかりますね。一般サラリーマンにはマネできないです。
うちは一般サラリーマンだけど転勤に伴う経費を会社が負担してくれる。
更には、家財の補助で一回に10万ほど支給される。
お勤めの会社がそこまでしてくれないのであれば、お気の毒に。
620名無し不動さん:2008/06/07(土) 21:25:51 ID:???
>>606
>>608
これの事かな?

24 :堅実派:2008/03/01(土) 09:51:53 ID:vYFTKuik
でも、お金を真剣にためたいのなら、

家賃+住居用貯蓄をして、20年後に買えるかどうかわからない状況を
自らつくるではなく、住居費用はローンの支払いに確定させ、住の安心を
確保する。そのうえで、貯蓄運用するほうが堅実だと思います。


26 :堅実派:2008/03/01(土) 13:25:37 ID:vYFTKuik
>>24


同意(笑)
621名無し不動さん:2008/06/07(土) 21:27:37 ID:???
>>617
ん〜、生えるんですね(笑)はいはい(笑)

って、都合の悪い事は徹底的に目をつぶるんだな。
うらやましい性格だよ。
622名無し不動さん:2008/06/07(土) 21:50:46 ID:???
カビが生えた古い賃貸にしか入れなかったので
どこにカビが生えやすいかわからなかったんじゃないか?(W
623名無し不動さん:2008/06/08(日) 00:37:44 ID:???
>>619
> >616
> そう?じゃ、お住まいの物件ではどんな運用方法をしているの?
> 年7%以上は増えている?

 はいな!


> >617
> >引越し代多くかかりますね。一般サラリーマンにはマネできないです。
> うちは一般サラリーマンだけど転勤に伴う経費を会社が負担してくれる。
> 更には、家財の補助で一回に10万ほど支給される。
> お勤めの会社がそこまでしてくれないのであれば、お気の毒に。

なるほど!夢見る借太郎さんですな。
624名無し不動さん:2008/06/08(日) 00:55:06 ID:???
>623
>どんな運用方法をしているの?
>はいな!
積立総額じゃないぞ。運用益だぞ。
具体的にはどんな運用方法をしているの?

修繕費の場合、そんなにリスクのとる運用はできないはずだが・・。
625名無し不動さん:2008/06/08(日) 00:56:02 ID:???
>623
うちの会社は経費を出してくれるからね。
おたくのところとは違って。
626名無し不動さん:2008/06/08(日) 01:12:58 ID:???
>>625
> >623
> うちの会社は経費を出してくれるからね。
> おたくのところとは違って。

会社都合の転勤だろ?カビがいやで自己都合で5年に一回引っ越しされちゃ
会社もたまらんとよ。
627名無し不動さん:2008/06/08(日) 01:14:21 ID:???
>623
>年7%以上は増えている?
>はいな!

修繕積立金の運用は元金保証のものが一般的。
とすると貸付信託、積立マンション保険、定期預金等になる。
だから多くても年1-2%程度の利率。

623の物件の自治会では、FXで一攫千金を狙ったんだろうか?(W
628名無し不動さん:2008/06/08(日) 01:16:54 ID:???
>626
そうだよ。会社都合で5年ごとに新しい所に入れる。
629名無し不動さん:2008/06/08(日) 04:36:19 ID:???
自己愛性人格障害  http://ally.client.jp/jinkaku.htm

この人々は自分のことを「特別」だと思っており、まわりの人にもそれを押しつけます。
例えば他者との会話でも常に自分中心でなければ気が済まず、まわりから一目置かれたい、
賞賛されたいがために自慢話をしたり、教訓を垂れがちです。
また、対人関係においては愛想もよく社交的であり、人を惹きつけるものを持っていることが多いのですが、
他人の気持ちや欲求を大切にしようとする気持ちに乏しく、いわゆる「自分に甘く他人に厳しい」タイプの人でもあります。

権力のある人物や有名人など能力のある人に近づき、その人物に尽くしたり追っかけをしたり、アドバイスをすることで、
自分にも能力があると思い込んだりします。

現実的には何の裏付けもないのに、成功する、有名になる、賞賛を得られる、理想的な愛を得られると信じ込んでいます。

このタイプの人たちは、対人関係が自分の思うようにならなかったり、他者から批判をされるなどストレス下におかれると、
怒りが爆発します。
自己正当化するためには客観的事実を勝手に曲げ、もっともらしい理由をつけます。時には嘘を付くこともありますが、
本人はどこまでが本当で、どこまでが嘘であるかわからなくなっています。他者の気持ちを理解しないので、
怒り方は非常に自己中心的で、他者の欠点を暴き立てる反面、自分への批判には猛烈に怒り出します。
このようなことから対人関係ではトラブルが耐えません。

この人々は一見自信満々に見えますが、実は非常に傷つきやすく、酷い劣等感を持っています。
他者からの批判に大変なストレスを感じて、鬱になったり身体症状に表れます。
この背景には小さな頃から親の愛情を受けなかったため、褒められずに育ったために、
「自分は本当はもっとすごいんだ」と空想して、傷付いた自尊心を取り戻そうとする心理があるようです。


損太郎、お前が障害持ちってことが各地に知れ渡ってきたぞ。
お前自身、自覚はあるのか?
630名無し不動さん:2008/06/08(日) 09:26:29 ID:???
>>628
> >626
> そうだよ。会社都合で5年ごとに新しい所に入れる

おめでたい会社乙(笑)
631名無し不動さん:2008/06/08(日) 10:24:44 ID:???
>630
いわゆるメジャーと言われる資源系の会社で良かった。
そちらにはその手の福利厚生はないの?
632名無し不動さん:2008/06/08(日) 14:06:16 ID:???
>>629
ワロスwww
損実派まんまじゃねーかwww
633名無し不動さん:2008/06/08(日) 22:52:16 ID:???
損実派。。。。何それ? ぎゃはははあはは!!必死!!!w腹イテぇー!

損実派?ぎゃーーーーー、何それ?必死すぎーーーwはらイテぇー!
634名無し不動さん:2008/06/08(日) 23:43:18 ID:???
>633
よ、高値掴み。
635名無し不動さん:2008/06/09(月) 00:04:30 ID:???
損実派=希望してたマンションの値下げを待ってるうちに他人に買われてしまい、対象物件がなく悶々と2chで
マンション購入者を非難する、「マンション羨望」の人たちの総称をいう。
636名無し不動さん:2008/06/09(月) 00:05:38 ID:???
>635
1000万損した?
637名無し不動さん:2008/06/09(月) 00:22:30 ID:???

損してません。マンション他人に買われた?(笑)
638名無し不動さん:2008/06/09(月) 00:29:53 ID:???
もう一戸建て持ってるから万損買われても全然いいよー
639名無し不動さん:2008/06/09(月) 00:37:57 ID:???
マンション買った人は損したと思い込みたいんでしょうね。
自分は買えなかったか、狙ってた物件、他人に先に買われちゃったんでしょう。

でも1000万円の根拠が全くわからん(笑)。
640名無し不動さん:2008/06/09(月) 00:51:38 ID:???

1000万円の損・・・これも捏造w
641名無し不動さん:2008/06/09(月) 11:41:07 ID:???
1000万の損というのが、詭弁であることが判明しましたね。

完売したマンション、マンションないで希望間取りがすべて完売(残りは希望外)
こういう場合、どうやって損を計算するのでしょうか?

一番の損は「機会損失」、欲しい住戸を駆け引きしている間に他人に買われてしまった人。
世の中、立地も間取りも価格も、これだ!と思う物件にはなかなか出会えないからね。

1つしかに住戸という買い物にとって、「機会損失」はもっとも避けるべき「損」です。
642名無し不動さん:2008/06/09(月) 11:44:26 ID:w11/w/u/
いい意見だな。
643名無し不動さん:2008/06/09(月) 13:12:55 ID:???
万損選択した時点で間違いだし。
時期的に1000万以上損したのは確実。
本人が認めて失敗を次に生かすかどうかという問題。
644名無し不動さん:2008/06/09(月) 13:25:23 ID:???
>>643正論きちゃったww
645名無し不動さん:2008/06/09(月) 14:43:00 ID:OSYkTrOm
641
646名無し不動さん:2008/06/09(月) 14:44:42 ID:OSYkTrOm
641と642は自画自賛だと思う
647名無し不動さん:2008/06/09(月) 16:15:33 ID:???
>>643


だから全然確実じゃないんだけど(笑)。もういいから、あきらめなさい(笑)
機会損実以上の損はないんだよ。

希望したところを買えなかった方が取り返しのつかない損をしてるのだよ。
648名無し不動さん:2008/06/09(月) 22:22:06 ID:???
先客がいたら、借りるか待てばよい。
住んでみたらまあ普通、ってことがよくある。
649名無し不動さん:2008/06/09(月) 22:43:12 ID:???
それで、買い時をなくす人が多い。
650名無し不動さん:2008/06/09(月) 23:25:04 ID:???
土地が高騰したら手持ち資産が上がり
さらに美味しい状況に。
いつでも買える余裕があるのはいいものだ。
651名無し不動さん:2008/06/10(火) 00:21:55 ID:???
>>650
> 土地が高騰したら手持ち資産が上がり
> さらに美味しい状況に。
> いつでも買える余裕があるのはいいものだ。

はいはい(笑)、捏造乙!
652名無し不動さん:2008/06/10(火) 01:27:40 ID:???
>651
マンションが値下がりしたことは事実だね。
653名無し不動さん:2008/06/10(火) 03:06:52 ID:???
>>647
機会損失かどうかを判断出来るのは
あと半年たってからぐらいじゃないか?
654名無し不動さん:2008/06/11(水) 06:23:25 ID:???
>>653
損太郎は、盆栽を1000万円で騙されて買ったけど、
「この盆栽は世界にひとつだけしかない盆栽だから、ちっとも損じゃない!」
って言ってるんだよ。
似た様な盆栽は100円で売ってるんだけどね。
確かに、全く同じ盆栽は世界にひとつしか存在しないからね。

多分、彼の万損は、ピカソの絵のように芸術的価値が高かったりするんだろう。
ピカソの絵って騙されて、子供の落書き掴まされたんじゃないといいね(笑)
655名無し不動さん:2008/06/11(水) 22:40:16 ID:1/pz3mUR
>>654
> >>653
> 損太郎は、盆栽を1000万円で騙されて買ったけど、
> 「この盆栽は世界にひとつだけしかない盆栽だから、ちっとも損じゃない!」
> って言ってるんだよ。
> 似た様な盆栽は100円で売ってるんだけどね。
> 確かに、全く同じ盆栽は世界にひとつしか存在しないからね。


盆栽と住居は全く違うな。服もカバンも車もいくらでも同じものがある。
しかし、住居だけは同じマンションでも間取りが違う、同じでも階数が違う
結果金額が変わる等、自分にぴったりの住居はそうそうないということ。
機会損失ほど怖いものはないよ。いくら安くても妥協できるものじゃないしね。
656名無し不動さん:2008/06/11(水) 22:48:57 ID:1/pz3mUR


  家賃は管理費+修繕費+固定資産税+大家の利益こみこみだから割高になる。らしい。
657名無し不動さん:2008/06/11(水) 23:15:06 ID:???
家賃は管理費+修繕費+固定資産税+大家の利益こみこみだから割高になる。

   最大の無駄使い。家賃。
658名無し不動さん:2008/06/12(木) 02:00:10 ID:???
>住居だけは同じマンションでも間取りが違う、同じでも階数が違う
同一エリアに同じような物件が毎年何件も出るし
その物件には同じプランが何戸もある。 選び放題だね。

資金の効率性が良いのは不動産より株。機会損失ほど怖いものはないよ。
うちは住宅費用が会社持ちだから言えるけどね。
659名無し不動さん:2008/06/12(木) 05:22:58 ID:???
>>655
確かに、全く同じ万損はこの世にひとつしか無いからね。
他の人より1000万以上高い金払っても手に入れたいよねwww
660名無し不動さん:2008/06/12(木) 07:43:50 ID:???
>>658
> 住居だけは同じマンションでも間取りが違う、同じでも階数が違う
> 同一エリアに同じような物件が毎年何件も出るし
> その物件には同じプランが何戸もある。 選び放題だね。

まさしく机上の空論、マスターベーションといえます。
同じ(ような)物件はたくさんでますが、実際に判断する際、全然違いますよ。
PCの前だけではいい住居情報は得られないです。生活空間ですから、
実際に歩いてまわりましょう。
661名無し不動さん:2008/06/12(木) 07:45:15 ID:???
>>659
> >>655
> 確かに、全く同じ万損はこの世にひとつしか無いからね。
> 他の人より1000万以上高い金払っても手に入れたいよねwww

1000万円以上も高くはらっていませんよ。買ってなかったら、
今頃借家暮らしを継続。今から振り返ると、耐えられないです。
機会損失はこわいものです。
662名無し不動さん:2008/06/12(木) 15:48:27 ID:???
1000万って、30年元利金等払い、利率2%で、返済額が毎月36,962円って金額だぞ。
んな簡単に諦められるような金額じゃないと思うが。
663名無し不動さん:2008/06/12(木) 17:34:02 ID:???
>>661
このご時世で1000万も下がっていないとは…
都心3区のハイグレード物件ですか?
それとも、関東地方からはずれた大草原の小さな家みたいなとこですか?
664名無し不動さん:2008/06/12(木) 23:45:23 ID:???
>>663
多分、「万損の値段は1000万以上下がっているが、
損はしてない。俺が損してないと思っているからだ」
という超理論。
665名無し不動さん:2008/06/13(金) 07:41:52 ID:???
>>662
> 1000万って、30年元利金等払い、利率2%で、返済額が毎月36,962円って金額だぞ。
> んな簡単に諦められるような金額じゃないと思うが。

だからその1000万円ってのは発生していないし、架空の数字なんですが(笑)
どうしても損させたいようですね。株の下落は大丈夫ですか?昨年投資全体でいくら儲けましたか?
666名無し不動さん:2008/06/13(金) 07:43:02 ID:pYmpA7LY
その1000万円の損をどう確定するのでしょうか?
教えてください。快適に毎日生活していますよ。
667名無し不動さん:2008/06/13(金) 08:08:12 ID:???
マンション買うときは電磁波測定しないと
まずい時代になってきたらしい

EU環境保護局が電波の安全性に関する報告書を出しましたよ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1167303446/99
668名無し不動さん:2008/06/13(金) 11:05:07 ID:???
>>662
30年2%と書いてあるけど、30年間そんなに
安く借りられるの?
669名無し不動さん:2008/06/13(金) 11:53:31 ID:f4eFv5w9
>>666
そういう一人芝居をいつまで続けるつもりなの?
670名無し不動さん:2008/06/13(金) 12:31:25 ID:B4KyZz2z
>>666 涙目で必死なのがよくわかる。
大丈夫、死にゃしないから1000万ボラれたからって。
671名無し不動さん:2008/06/13(金) 12:37:01 ID:???
今買う奴は去年買う奴より毎月の返済額が4万くらい違うのか。
来年買う奴は一番最初に買った奴より毎月8万も返済額が少ないのか。
再来年買う奴は一番最初に買った奴より毎月12万も返済額が少ないのか。
10年後買う奴は一番最初に買った奴から10分の1ぐらいの価格で買い取れたりして。
マンションは賃貸だなやっぱ。
672名無し不動さん:2008/06/13(金) 22:53:01 ID:???
>>666
休日平日関係なく、毎日朝晩2chやってる人が
快適に生活してるようには見えないんですが…

朝は優雅にベランダでコーヒー飲んでるはずなのに、何で2chに書き込んでんの?
夜、奥さんとベッドに入らないの?
休みの日とか出かけたりしないの?
673名無し不動さん:2008/06/14(土) 00:27:16 ID:GRWjo/oP
>>671

で、20年後買うやつは・・・買えるかな?(笑)
674名無し不動さん:2008/06/14(土) 00:31:52 ID:???
>>672
> >>666
> 休日平日関係なく、毎日朝晩2chやってる人が
> 快適に生活してるようには見えないんですが…
>
> 朝は優雅にベランダでコーヒー飲んでるはずなのに、何で2chに書き込んでんの?
> 夜、奥さんとベッドに入らないの?
> 休みの日とか出かけたりしないの?

2chは大人のおもちゃ箱(笑) 朝はモーニングコーヒーだよ、inバルコニーね。
675名無し不動さん:2008/06/14(土) 03:25:48 ID:???
>>674
さっぱり意味ワカンネ
676名無し不動さん:2008/06/14(土) 23:44:17 ID:???
>>674
言語障害者だな。
677名無し不動さん:2008/06/15(日) 01:13:43 ID:???
>>674いいから死ね
678名無し不動さん:2008/06/15(日) 01:22:14 ID:???
お前らwwww
679名無し不動さん:2008/06/15(日) 07:15:42 ID:???
>>674
うんこ派
680名無し不動さん:2008/06/15(日) 21:27:54 ID:???
>>674
キモ
681名無し不動さん:2008/06/16(月) 01:07:17 ID:???
>>674
郊外に住んでるんでしょ?
休日は一日中書き込んでるみたいだけど、
嫁さんにショッピングモール連れてけとか
言われないのかなあ?
1000万以上高値掴みした事で、家庭は冷えきってるんかなあ?
682名無し不動さん:2008/06/17(火) 00:01:19 ID:???
>>681
全部当たりだから返事できないんだよ
683名無し不動さん:2008/06/17(火) 00:13:29 ID:wmpd3TUX
>>681そうだったんだ。そりゃ、頭おかしくもなるね。まだ買ってない人がうらやましくてしょうがないんだろうね。
684名無し不動さん:2008/06/17(火) 00:31:25 ID:???
>681
郊外にしか住めず、嫁が文句を言わない所をみると嫁職業は専業主婦かパート。
土日はレジ打ちでローン返済の足しにしているとみた。

うちの嫁は総合職だから都内駅近以外ありえないと言っている。
685名無し不動さん:2008/06/17(火) 08:44:11 ID:???
子供を作らない気なら、都内駅近のマンションでいいんじゃないか。
686名無し不動さん:2008/06/19(木) 11:52:27 ID:???
>>685
ていうか子供いなかったら、万損でも賃貸でも一戸建てでも問題なし
687名無し不動さん:2008/06/20(金) 11:59:03 ID:???
損太郎は子供いなそうだよね。まあつくんないほうがいいよ。
貧乏な上、障害者の子供なんて、子供が不幸になるだけだ。
688名無し不動さん:2008/06/20(金) 14:32:40 ID:???
>貧乏な上、障害者の子供なんて、子供が不幸になるだけだ。

ものすごく人間性が悪そうですね、貴方は。
689名無し不動さん:2008/06/20(金) 14:37:02 ID:???
>貧乏な上、障害者の子供なんて、子供が不幸になるだけだ。

こういう言い方が普通にできてしまう人間が何を言っても無駄だよ。
人をどうこう言う前に自分の人間性をまず見直せ。
690名無し不動さん:2008/06/20(金) 15:39:51 ID:???
>>688>>689
うほっ、さっそく自演きちゃったwww
この過疎スレで、時間も近いし書き方もいっしょときたよ。
本当やることなすこと浅はかだねえwwww
691名無し不動さん:2008/06/20(金) 17:14:49 ID:???
>>688>>689 これまたお粗末すぎる自演だな。あれじゃん?
いつも奥さんに「あんたが高値掴みしたせいで子供もつくれない」とか文句言われてんじゃん?
それでカッカきて脊髄反射でレスしたんだろ。でもま、俺もお前みたいな障害者が子供つくったら、子供可哀想だと思うから、
つくらなくて正解だよ。687は何もおかしいこと言ってねえ。
692名無し不動さん:2008/06/20(金) 17:56:18 ID:???
>貧乏な上、障害者の子供なんて、子供が不幸になるだけだ。
これってどっかおかしいか? 全く持ってその通りでしょ
693名無し不動さん:2008/06/20(金) 18:17:30 ID:???
>>692

実際、障害者の方を目の前にして言うのは失礼だと思うが、

事実ではあるし、損実派は障害者以下の蛆虫なんで全然無問題。

やっぱ損実派が来るとスレが活気づいていいネ!
694名無し不動さん:2008/06/20(金) 18:22:53 ID:???
ふ〜ん、本気で言ってるんだ。
マジで人生見つめ直した方がいいよ。
695名無し不動さん:2008/06/20(金) 20:24:06 ID:???
>>694
これを書いたあと、万損買っちゃダメスレ行って自演5連発したわけだね。
また時間近過ぎでバレバレだよ。浅はか損太郎クンww

696名無し不動さん:2008/06/20(金) 21:39:00 ID:???
>>695見て来た。
時間的に確かにそうだね。よっぽどイライラきちゃったみたいだから
もう一回書いといてあげるよ。

貧乏な上、損太郎のような障害者の子供なんて、不幸になるだけだから生まない方がマシだよ。
貧乏な上、損太郎のような障害者の子供なんて、不幸になるだけだから生まない方がマシだよ。
貧乏な上、損太郎のような障害者の子供なんて、不幸になるだけだから生まない方がマシだよ。
貧乏な上、損太郎のような障害者の子供なんて、不幸になるだけだから生まない方がマシだよ。
貧乏な上、損太郎のような障害者の子供なんて、不幸になるだけだから生まない方がマシだよ。
貧乏な上、損太郎のような障害者の子供なんて、不幸になるだけだから生まない方がマシだよ。
貧乏な上、損太郎のような障害者の子供なんて、不幸になるだけだから生まない方がマシだよ。
697名無し不動さん:2008/06/20(金) 22:30:34 ID:GsrQrajR
スレタイがよかったから覗いてみたら…あらら。
マンションは多分買って数年は快適だと思う。(新築)
その数年のために数千万払うといっても過言ではない。
698名無し不動さん:2008/06/20(金) 23:16:58 ID:S1zL3xv4
>>694
お前さんも、一日中2ちゃんに張り付いてるような人生見つめ直した方がいいよ
なんで、どこのスレでもひとりの支持者もいないの?
なんで、1000万以上高値でクズマンション掴まされちゃったの?
まずはそこからだよ。がんばりたまえ。
あ、間違っても子供はつくらないほうがいいぞ。
699名無し不動さん:2008/06/21(土) 00:08:42 ID:???
>>698

> なんで、どこのスレでもひとりの支持者もいないの?

これは象徴的だなあ…
あ、損さん、子供はつくらない方がいいですよ
700名無し不動さん:2008/06/21(土) 00:25:26 ID:TtSecNIb
損太郎が、いかにこの板の住人に嫌われてるか、知らしめるためにあげとくか(笑)

子供は絶対辞めとけよ!損太郎!
701名無し不動さん:2008/06/21(土) 08:43:11 ID:???
>>699
逆じゃね?
自分は損でも賃でもないが、賃の必死さにはたぶんみんな引いてると思うよ。
702名無し不動さん:2008/06/21(土) 10:51:15 ID:???
>>701
それはないんじゃん。

損太郎叩かなくても、味方する人間なんかいないでしょ。

俺も損太郎は自業自得だと思うよ。

ここまで多くの人間に嫌われられるのは大したものだよ。
703名無し不動さん:2008/06/21(土) 12:12:23 ID:G39z8tX9
1 名前:堅実派[] 投稿日:2008/02/27(水) 20:48:38 ID:1wG3N5FX
僕がいう買い時は人生の買い時、これは人それぞれ人生が違う。
今が買い時の人は、買える最良の物件を買えばいいと思います。
今が「選び時」は既に始まっています。これから数十年で最良と思える「選び時」到来で
ないかと思います。「経済情勢上の買い時」と言ってもいいかもしれません。

数値データにおぼれることなかれ。所詮数字は分析結果でしかない。地頭力で考えることが
大事だと思います。最大のソース源を持つプロのエコノミストでさえ一年後の経済情勢を
読めないし、意見がまっぷたつです。データにおぼれることなかれ・・です。

いい言葉だよ。かみしめよ!
704名無し不動さん:2008/06/21(土) 13:45:30 ID:???
いつもの論破されつくした買い煽りコピペか
そんなに話題替えてほしいのかな?

損太郎、お前は貧乏で障害持ちなんだから
子供はつくるなよ。 かわいそうだからな。
705名無し不動さん:2008/06/21(土) 13:50:28 ID:???
>>704
本当に性格悪いね、そんな悪口を言っていて何になる?
706名無し不動さん:2008/06/21(土) 13:54:54 ID:???
どうせ損実を擁護してる奴なんて、全部損実の自演だろ。
今まで随分そうやって、情報弱者を騙してきたからな。
707名無し不動さん:2008/06/21(土) 14:11:20 ID:???
**********はじめて賃貸不動産板を見るひとへ***************

根拠無くマンションを崇拝し、一戸建て派や賃貸派を口汚く罵っているのは、
「堅実派」というキチガイコテハンです。
スレ住人からは「損実派」「損太郎」と呼ばれている事もあります。

粘着質に根拠無くマンションを薦めて、
スレ住人にフルボッコにされたので、今はコテをはずして
マンションを買い煽るレスを各スレにコピペしまくっています。
とにかく書き込む量が多く、自作自演を多様します。
「堅実派」っていう人が複数いるように見せかけるという、
卑怯で浅はかな手口も良く使いますが、
書き込みの内容に品性が無く、
主張も常にいっしょですので、慣れるとすぐわかります。

「マンションは相当立地が良くないと一戸建て以上の価値がなく、
立地が悪いと賃貸より経済的に損」というのは
何年も前から言われている不動産の常識ですので
惑わされないよう注意してください。
**************************************************
708名無し不動さん:2008/06/21(土) 14:12:23 ID:???
↑↑↑↑↑↑↑↑

こんなテンプレが出来るくらいだからな。もう遅い。
匿名掲示板の2chにおいては、自演は最も卑怯で姑息な手口とされてるうえ、常習だろ?
住民に総スカンになるのも当たり前。
今やこの板の常連は、新参の住人には、損実派に騙されないよう注意してまわってるから、
たまに、本当にいいマンション買って、そのマンションの良さを伝えようとする人がいても、
損実派の自演って言われて終了。
これは損実派の責任だよ。
損実派排斥運動は、ずっと新しい住人に受け継がれていくし、
もはや未来永劫、お前に発言権は無い。お前が一切2chに書かなくなっても、
この風潮は永遠に残るだろうな。
むしろ、ここが大人の多い賃不板だったのが幸いだよ。
これがVIPやニュー速だったら、速攻で個人情報割られて、もっと酷い事になってたぞ。
709名無し不動さん:2008/06/21(土) 14:23:35 ID:???
堅実派は氏ね。子供つくるな。
710名無し不動さん:2008/06/21(土) 14:29:51 ID:???
コイツって自己愛性人格障害なんだろ。
むしろ、嫁さんいるって事から妄想ナンジャネーノ、ガキつくるとかそういうレベルじゃねえ
711名無し不動さん:2008/06/21(土) 17:55:57 ID:QEqtluTT
1 名前:堅実派[] 投稿日:2008/02/27(水) 20:48:38 ID:1wG3N5FX
僕がいう買い時は人生の買い時、これは人それぞれ人生が違う。
今が買い時の人は、買える最良の物件を買えばいいと思います。
今が「選び時」は既に始まっています。これから数十年で最良と思える「選び時」到来で
ないかと思います。「経済情勢上の買い時」と言ってもいいかもしれません。

数値データにおぼれることなかれ。所詮数字は分析結果でしかない。地頭力で考えることが
大事だと思います。最大のソース源を持つプロのエコノミストでさえ一年後の経済情勢を
読めないし、意見がまっぷたつです。データにおぼれることなかれ・・です。
712名無し不動さん:2008/06/21(土) 18:11:29 ID:???

だってこういう荒らしする奴だぜ。叩かれない方がおかしい。
713名無し不動さん:2008/06/21(土) 18:16:34 ID:tMsHNaMM
 さむーい♪

 もういいからさ・・・・♪
 
 ひがまないで♪  ねたまないで♪

 マンションだけが人生じゃないのよ♪ だから、もうひがまない♪
 
 だから、もうねたまない♪マンションほしいけど、妬むことは〜♪

 やーめーるーわ〜♪

 (※1繰り返し)
714名無し不動さん:2008/06/21(土) 18:21:49 ID:???
>>708

声だけでかい詐欺師がはびこらないように

自浄作用が働いたってこったな。2ちゃんねらーらしいね。

あ、子供はやめとけよ(お約束)
715名無し不動さん:2008/06/21(土) 18:30:09 ID:???
ここはひどいインターネッツですね
どいつもこいつも下らねえ書き込みでスレ汚すな
もちろん、堅実派に対して侮辱罪にあたるってわかってんだろーな
ついでに言うとスレ違いだし。
くだらん。
ん〜、ま、お前ら言っても馬鹿だからわかんねえか
な、つまんねえ中傷してる暇あったら働けや、ニートども。
716名無し不動さん:2008/06/21(土) 18:37:39 ID:DvGU8adh
人それぞれの買い時を、じっくり見れば自分の買い時が見えます。
そのときに買える最良の物件をゲットすることが大事。100%はないですよ。
パーフェクトでなく、より近いベストを目指しましょう。

では!グッバイ!
717名無し不動さん:2008/06/21(土) 18:56:07 ID:???
ここはいいネタスレwww
718名無し不動さん:2008/06/21(土) 18:58:12 ID:???
【子供つくるな】元祖・損太郎非難スレpart812【絶対ダメ】
719名無し不動さん:2008/06/21(土) 19:31:06 ID:???
>>716
わざわざ id 変えてつなぎ直して、
宗教みたいなこともっともらしく言ってますね。

自分はまもとなのに、いわれない中傷を受けてるように見せかけたいんですか?
今更遅いと思いますよ。
もう、この板の大半の人間は貴方の事知ってますし、
ここは、ネタスレ認定されてますから。
いい加減、2ちゃん引退した方がいいのでは?

あ、ただでさえこんな世の中なのに、貴方のような不具者が子供つくるなんてやめてくださいね(嘲笑)
720名無し不動さん:2008/06/21(土) 20:57:19 ID:???
うはwwww
損太郎なんか子供つくったら、
モンスターペアレンツ確定wwwww
万損も管理費滞納しまくりで逆ギレwwww
家庭崩壊www
721名無し不動さん:2008/06/21(土) 22:17:26 ID:???
>>708
こいつは自治厨に見せかけた釣り師。
722名無し不動さん:2008/06/22(日) 00:51:05 ID:???
損太郎って、自分は他人の事を口汚く罵りまくるくせに、
自分がちょっと言われるとお前は性格が悪いとか言うんだ。

マジでこいつ中国人じゃないのか?
嘘も100回言えば本当になるとか思ってんのか?

いずれにせよ、子供は諦めろ、劣悪な遺伝子を後世に残すのは人類の為にならん。
723名無し不動さん:2008/06/22(日) 01:00:06 ID:???
2008年スマステ・ランキング住みたい街
http://www.tv-asahi.co.jp/ss/282/special/top.html
1位・武蔵野市吉祥寺「吉祥寺御殿山・井の頭公園」
2位・目黒区自由が丘「自由が丘」
3位・世田谷区下北沢「北沢・下北沢」
4位・渋谷区恵比寿「恵比寿・代官山・広尾」
5位・新宿区新宿「東新宿・神楽坂」
724名無し不動さん:2008/06/22(日) 01:04:11 ID:???
そもそも損実派は「マンションより戸建てのがお得では?」って質問した人(明らかに常連でない一見さん)に
こんな風に応えるような男だよ。

-----------------------------------------------------
62 名前:名無し不動さん メェル:age 投稿日:2008/06/21(土) 23:11:52 ID:???
っていうか、賃太郎の大半はそもそも買いたくても買えないんだから、
得だろうが損だろうが関係ねえだろwww
-----------------------------------------------------

見ろよ、この性格の歪みきった書き込み。
煽ってきた人じゃなくて、普通に質問してる相手にこんな事言ってんだぜ。
この人、もう絶対来ないだろ。
ちゃんと議論したい俺としては、本当に迷惑だ。

…一応言っておくか、
子供なんか絶対作るなよダボが。
725名無し不動さん:2008/06/22(日) 01:26:58 ID:???
【子供つくる】板の害虫、損太郎罵倒スレpart315【資格無し】
726名無し不動さん:2008/06/22(日) 02:25:37 ID:???
>>724
うわ・・・これは最悪ですね。
よく見る損太郎ってのはこの人だったんですか・・・
賃貸不動産板は大きなお金動かしてる人たちの集まりだから、荒れる人は半端ないんですね・・・
727名無し不動さん:2008/06/22(日) 11:34:52 ID:???
損太郎フルボッコwww
728名無し不動さん:2008/06/22(日) 16:06:13 ID:???
時間に注目!

688 名前:名無し不動さん メェル:sage 投稿日:2008/06/20(金) 14:32:40 ID:???
>貧乏な上、障害者の子供なんて、子供が不幸になるだけだ。

ものすごく人間性が悪そうですね、貴方は。

689 名前:名無し不動さん メェル:sage 投稿日:2008/06/20(金) 14:37:02 ID:???
>貧乏な上、障害者の子供なんて、子供が不幸になるだけだ。

こういう言い方が普通にできてしまう人間が何を言っても無駄だよ。
人をどうこう言う前に自分の人間性をまず見直せ。

----------------

見ろよ、このみっともない自演。こんな腐った根性してる癖に、
人に偉そうに説教するのが大好きなんだぜ。
そうしないとアイデンティティが保てないほど、
薄っぺらい人間なんだろ。

やっぱガキなんかつくる資格無し!!
729名無し不動さん:2008/06/22(日) 16:50:57 ID:???
っていうか、賃太郎の大半はそもそも買いたくても買えないんだから、
得だろうが損だろうが関係ねえだろwww
730名無し不動さん:2008/06/22(日) 18:21:13 ID:???
>>729
これは予想通りの幼稚な反応ですね。
731名無し不動さん:2008/06/22(日) 18:35:02 ID:???
>>729しっかしこいつは全ての釣り糸に食いつかないと気がすまないんだな〜
シカトして放置してりゃいいのに。
そしたらここは、ずっと損太郎を馬鹿にするネタスレとして有効に機能していくのな〜
732名無し不動さん:2008/06/22(日) 18:36:12 ID:???
マンションスレの賃太郎が書き込みを始めると
ウン千葉スレも同時に上がる事実
733名無し不動さん:2008/06/22(日) 20:49:39 ID:???
>>732
誤爆?
734名無し不動さん:2008/06/22(日) 21:03:32 ID:???
ひとまずほっとした。今までの木造から新築マンションへ移ってとりあえずぺしゃんこになることはないかな(汗)
735名無し不動さん:2008/06/22(日) 21:13:14 ID:???
【板の平和を】粘着荒らし、損実派をこの板から追い出すスレ その488【取り戻せ】
736名無し不動さん:2008/06/22(日) 21:17:01 ID:???
自己愛性人格障害  http://ally.client.jp/jinkaku.htm

この人々は自分のことを「特別」だと思っており、まわりの人にもそれを押しつけます。
例えば他者との会話でも常に自分中心でなければ気が済まず、まわりから一目置かれたい、
賞賛されたいがために自慢話をしたり、教訓を垂れがちです。
また、対人関係においては愛想もよく社交的であり、人を惹きつけるものを持っていることが多いのですが、
他人の気持ちや欲求を大切にしようとする気持ちに乏しく、いわゆる「自分に甘く他人に厳しい」タイプの人でもあります。

権力のある人物や有名人など能力のある人に近づき、その人物に尽くしたり追っかけをしたり、アドバイスをすることで、
自分にも能力があると思い込んだりします。

現実的には何の裏付けもないのに、成功する、有名になる、賞賛を得られる、理想的な愛を得られると信じ込んでいます。

このタイプの人たちは、対人関係が自分の思うようにならなかったり、他者から批判をされるなどストレス下におかれると、
怒りが爆発します。
自己正当化するためには客観的事実を勝手に曲げ、もっともらしい理由をつけます。時には嘘を付くこともありますが、
本人はどこまでが本当で、どこまでが嘘であるかわからなくなっています。他者の気持ちを理解しないので、
怒り方は非常に自己中心的で、他者の欠点を暴き立てる反面、自分への批判には猛烈に怒り出します。
このようなことから対人関係ではトラブルが耐えません。

この人々は一見自信満々に見えますが、実は非常に傷つきやすく、酷い劣等感を持っています。
他者からの批判に大変なストレスを感じて、鬱になったり身体症状に表れます。
この背景には小さな頃から親の愛情を受けなかったため、褒められずに育ったために、
「自分は本当はもっとすごいんだ」と空想して、傷付いた自尊心を取り戻そうとする心理があるようです。


損太郎これなんでしょ?
子供だけはつくるなよ、不幸にするだけだぞ。
737名無し不動さん:2008/06/22(日) 21:29:11 ID:???
【高値掴み】ガチ異常者の荒らしに悩んでいます8【損太郎】
738名無し不動さん:2008/06/23(月) 00:29:12 ID:???
【自作】高・値・掴・み完成でハイパー買い煽りタイム【自演】
739名無し不動さん:2008/06/23(月) 00:32:51 ID:???
【ベランダ】マンション暴落→損太郎発狂ショーpart92【コーヒー】
740名無し不動さん:2008/06/23(月) 11:52:07 ID:???
スレタイの文字数制限に引っかかってないか?
そこまで考慮すると、より質の高いネタになるお!
741名無し不動さん:2008/06/23(月) 13:26:14 ID:???
ここは、損実派の立てた過疎ってる駄スレが、見事に再利用された好例。エコロジー。
742名無し不動さん:2008/06/23(月) 13:48:31 ID:???
【賃貸憎し】新興宗教損実会2ch支部【戸建て憎し】

1 名前:堅実尊師 投稿日:2008/03/10(月) 01:00:33 ID:yo3x8bpP
昨年の一番高い時期にマンションを買って、実質1500万近く損した信者諸君。
そんな事実を一切認めてはいけません。
本日も頑張って、賃貸派には貧乏人、戸建てにはミニ戸とレッテル張りをしてあげましょう。
反論は、基本的に罵倒してはぐらかしてください。
くれぐれも、マトモに議論してはいけません。

1 名前:??? 投稿日:2008/03/10(月) 01:00:37 ID:yo3x8bpP
さすが、堅実派様はいい事を言います。一生ついていきます!

1 名前:??? 投稿日:2008/03/10(月) 01:00:59 ID:s0nji2sine
自演乙


743名無し不動さん:2008/06/23(月) 13:50:50 ID:???
ミスった! レス番なおしわすれた。

【賃貸憎し】新興宗教損実会2ch支部【戸建て憎し】

1 名前:堅実尊師 投稿日:2008/03/10(月) 01:00:33 ID:yo3x8bpP
昨年の一番高い時期にマンションを買って、実質1500万近く損した信者諸君。
そんな事実を一切認めてはいけません。
本日も頑張って、賃貸派には貧乏人、戸建てにはミニ戸とレッテル張りをしてあげましょう。
反論は、基本的に罵倒してはぐらかしてください。
くれぐれも、マトモに議論してはいけません。

2 名前:??? 投稿日:2008/03/10(月) 01:00:37 ID:yo3x8bpP
さすが、堅実派様はいい事を言います。一生ついていきます!

3 名前:??? 投稿日:2008/03/10(月) 01:00:59 ID:s0nji2sine
自演乙
744名無し不動さん:2008/06/23(月) 15:31:37 ID:???
ワロスwww
カテキン緑茶吹いたwww
745名無し不動さん:2008/06/23(月) 18:49:21 ID:???
24 堅実派 2008/03/01(土) 09:51:53 ID:vYFTKuik
でも、お金を真剣にためたいのなら、

家賃+住居用貯蓄をして、20年後に買えるかどうかわからない状況を
自らつくるではなく、住居費用はローンの支払いに確定させ、住の安心を
確保する。そのうえで、貯蓄運用するほうが堅実だと思います。


26 堅実派 2008/03/01(土) 13:25:37 ID:vYFTKuik
>>24


同意(笑)
746名無し不動さん:2008/06/23(月) 20:34:06 ID:???
  | >>1ってうざいよね〜
  \  _______
   V
  ∧_∧∧_∧   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 ( ・∀・)´∀` )< だよね〜、誰か頃してくれないかな?
 (    )    )  \_______________  ∧ ,∧
 | | || | |                           (・д・,,)ペッ!!
 (__)_)__(_)            ∧__∧?          、'(_@
                     (´⊇`)
                     ( 1 )
                     || |
  ∧ ∧ムカムカ           (((_)_)
  (#゚Д゚) ̄ ̄ `〜                   ∧ ∧
    U U ̄ ̄UU                     (   ) イッテヨシ!!
  へ                            |  ヽ
/    ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
| ったく、サルみてーに糞スレ乱立させてんじゃねーよゴルァ!!
747名無し不動さん:2008/06/23(月) 20:38:07 ID:???
ねぇねぇ、ネタスレされちゃってるけど
今どんな気持ち?
        ∩___∩                     ∩___∩
    ♪   | ノ ⌒  ⌒ヽハッ    __ _,, -ー ,,    ハッ   / ⌒  ⌒ 丶|
        /  (●)  (●)  ハッ   (/   "つ`..,:  ハッ (●)  (●) 丶     今、どんな気持ち?
       |     ( _●_) ミ    :/       :::::i:.   ミ (_●_ )    |        ねぇ、どんな気持ち?
 ___ 彡     |∪| ミ    :i        ─::!,,    ミ、 |∪|    、彡____
 ヽ___       ヽノ、`\     ヽ.....:::::::::  ::::ij(_::●   / ヽノ     ___/
       /       /ヽ <   r "     .r ミノ~.    〉 /\    丶
      /      /    ̄   :|::|    ::::| :::i ゚。     ̄♪   \    丶
     /     /    ♪    :|::|    ::::| :::|:            \   丶
     (_ ⌒丶...        :` |    ::::| :::|_:           /⌒_)
      | /ヽ }.          :.,'    ::(  :::}            } ヘ /
        し  )).         ::i 損太郎  `.-‐"             J´((
          ソ  トントン                             ソ  トントン
748名無し不動さん:2008/06/23(月) 23:55:19 ID:2HgR0NYA
確かに子供がいると、そんな簡単に引っ越しできないもんだ。
749名無し不動さん:2008/06/23(月) 23:57:47 ID:???
         ,. -‐'''''""¨¨¨ヽ
         (.___,,,... -ァァフ|          あ…ありのまま 今 起こった事を話すぜ!
          |i i|    }! }} //|
         |l、{   j} /,,ィ//|       『おれはマンションを苦労のすえ、やっと35年ローンで買ったと
        i|:!ヾ、_ノ/ u {:}//ヘ        思ったらいつのまにか資産価値が半額以下になっていた』
        |リ u' }  ,ノ _,!V,ハ |
       /´fト、_{ル{,ィ'eラ , タ人        な… 何を言ってるのか わからねーと思うが
     /'   ヾ|宀| {´,)⌒`/ |<ヽトiゝ        おれも何をされたのかわからなかった
    ,゙  / )ヽ iLレ  u' | | ヾlトハ〉
     |/_/  ハ !ニ⊇ '/:}  V:::::ヽ        頭がどうにかなりそうだった…
    // 二二二7'T'' /u' __ /:::::::/`ヽ
   /'´r -―一ァ‐゙T´ '"´ /::::/-‐  \    修繕積み立て費高騰だとか都心まで30分だとか
   / //   广¨´  /'   /:::::/´ ̄`ヽ ⌒ヽ    そんなチャチなもんじゃあ 断じてねえ
  ノ ' /  ノ:::::`ー-、___/::::://       ヽ  }
_/`丶 /:::::::::::::::::::::::::: ̄`ー-{:::...       イ  もっと恐ろしいものの片鱗を味わったぜ…
               損実派
750名無し不動さん:2008/06/24(火) 00:11:09 ID:???
>>749
すげええええええ
これが貼られたとたんに、損太郎がコピペ改変して半額スレに貼付けたぞ!!!!
マジうけるwwwww
どんだけこのスレ監視してんだよwwwww

もう悔しくて悔しくて、顔真っ赤でキーボードクラッシャーの少年みたくなってんだろうなwwwww
いい気味wwwww
751名無し不動さん:2008/06/24(火) 00:11:51 ID:XoPpWORg
なんか、買うな買うなさんが乱れてきましたね。
本当に下がって、焦ってるんだろうね。
752名無し不動さん:2008/06/24(火) 00:12:27 ID:???
>>750

面白いね。
753名無し不動さん:2008/06/24(火) 00:19:44 ID:???
マンションって買った人に余裕があるような・・・・気のせい?
754名無し不動さん:2008/06/24(火) 00:20:28 ID:???
>>753
そりゃそうだろうね。底値を拾った人もいるだろうし。
結局、長期的には通貨価値が下がるし。
755名無し不動さん:2008/06/24(火) 00:21:14 ID:???
これが、損太郎がとうとう半額にスレにコピペ改変したやつね。
上のと8分しか違わないんだぜ。
反論すると「釣られた」って言われるし、悔しくて悔しくてもう更新連打で待ってたとしか思えない。
しかも、AAが若干ズレてるという間抜けぶりも披露してくれるよ。
俺を笑わせるために努力してくれてるのかコイツは?


301 名前:名無し不動さん メェル:sage 投稿日:2008/06/24(火) 00:05:01 ID:???
,. -‐'''''""¨¨¨ヽ
         (.___,,,... -ァァフ|          あ…ありのまま 今 起こった事を話すぜ!
          |i i|    }! }} //|
         |l、{   j} /,,ィ//|       『おれはマンションを待って待って、やっと下がり始めたら、
        i|:!ヾ、_ノ/ u {:}//ヘ        いつのまにか狙ってた物件が売れてた・・・・・』
        |リ u' }  ,ノ _,!V,ハ |
       /´fト、_{ル{,ィ'eラ , タ人        な… 何を言ってるのか わからねーと思うが
     /'   ヾ|宀| {´,)⌒`/ |<ヽトiゝ        おれも何をされたのかわからなかった
    ,゙  / )ヽ iLレ  u' | | ヾlトハ〉
     |/_/  ハ !ニ⊇ '/:}  V:::::ヽ        頭がどうにかなりそうだった…
    // 二二二7'T'' /u' __ /:::::::/`ヽ
   /'´r -―一ァ‐゙T´ '"´ /::::/-‐  \    家賃の支払いや、金を貯めて老後にキャッシュで買うや
   / //   广¨´  /'   /:::::/´ ̄`ヽ ⌒ヽ    そんなチャチなもんじゃあ 断じてねえ
  ノ ' /  ノ:::::`ー-、___/::::://       ヽ  }
_/`丶 /:::::::::::::::::::::::::: ̄`ー-{:::...       イ  もっと恐ろしいものの片鱗を味わったぜ…
              
        「買うな、買うな賃貸クン」
756名無し不動さん:2008/06/24(火) 01:41:56 ID:XoPpWORg
賃貸クン、そこまで必死にならなくても・・・w
757名無し不動さん:2008/06/24(火) 02:00:23 ID:???
賃貸クンって何だよ
758名無し不動さん:2008/06/24(火) 02:35:05 ID:???
>>757
自分の味方がひとりも居ない事を認めちゃうと
正気を保ってられないから
「自分を煽ってるのは賃貸住人だけだ」って
一生懸命自分に思い込ませようとしてるんでしょ
おかしいよね
俺損太郎と同じマンション住人なのに
759名無し不動さん:2008/06/24(火) 03:04:05 ID:???
今日の半額スレの自演ラッシュはいつもに増して凄かった・・・
損太郎、かなりキちゃってるぜ
ポルナレフが効いたW

760名無し不動さん:2008/06/24(火) 03:23:25 ID:???
>>755
//////////////////選評/////////////////////

         大  賞

当板随一のネタスレである本スレにおいても、
これほどの笑いを提供してくれるレスは他に類を見ない。
一見すると「なんだ、コピペ改変のさらに改変かよ。低次元だな」と
ミスリードさせておく事で、AAの頭がズレているという小技が最大限の効果を発揮する仕組みだ。
これにより、ただの低能コピペ改変が
「俺は今、ショートカットキーを二回押すという簡単な作業すら出来ないほど、
怒りで手がプルプル震えちゃってるんだゼ」という情景が
まざまざと脳裏に浮かび、えも言われぬ爆笑を誘うのである。

これほど高度な笑いは、もはや狙って出来るものではなく、
流石は本板ナンバーワンの笑い者、元祖・損実派と言ったところか。
笑いをとるためなら、あえて郊外の資産価値ゼロのマンションを、
現在と比べ1500万以上の高値で購入する事も厭わない損実派氏。
その生き様全てが「ネタ」と言っても過言ではなだろう。

//////////////////////////////////////////////////////
761名無し不動さん:2008/06/24(火) 03:52:52 ID:???
損太郎チャン、見てるかい? ひどい有様だな。

こんな流れで、関係ない文脈で自演したって、そりゃあ不自然だ。逆効果だ。

特に>>753>>754。こりゃひどい。レス間隔が1分と空いてない。

一目瞭然の自演は、ここの住人に燃料を与えるだけだぞ。

見たとこ、ここのネタ師はお前より遥かに頭が良く、狡猾だ。かなう筈がなかろう。

万損を高値掴みしてムカつく気持ちはわかるが、グっとこらえるんだ。

ここはひとつ、全スルーしてみちゃどうだい?

「お前らが何を言おうと関係ない」そんな大人の余裕を見せつけるのさ。

お前が釣り針にひっかからなきゃ、ここのネタ師もいつか飽きるさ。

都合の悪い反論は、全て華麗にスルーしてきたお前なら出来るだろう? な?

そしてこのスレの事は忘れて、妄想じゃなく、本当に優雅な気持ちで、ベランダでコーヒーと洒落こもうぜ。



762名無し不動さん:2008/06/24(火) 07:10:30 ID:XoPpWORg
購入派が、マジ一人だと信じきってることが、マジ笑い(爆)
763名無し不動さん:2008/06/24(火) 07:37:02 ID:daFn7nov
>>761

ところで、あなたはいつかマンションを買おうと考えているのですか?
それとも、絶対買わない派なんですか?
764名無し不動さん:2008/06/24(火) 11:06:35 ID:???
>>745
コレ、ネタじゃなくて、マジで自演に失敗したときのやつじゃないか。
あんときゃみんな腹筋よじれてたな。
765名無し不動さん:2008/06/24(火) 11:19:47 ID:???
        損太郎
         ____
       /   u \
      /  \    /\    AAをコピペし返してやったから
    /  し (>)  (<) \  そろそろ沈静化してるはず・・・
    | ∪    (__人__)  J |  ________
     \  u   `⌒´   / | |          |
    ノ           \ | |          | 
  /´                | |          |
 |    l             | |          |

         ____
       /   u \
      /  \    ─\    チラッ
    /  し (>)  (●) \
    | ∪    (__人__)  J |  ________
     \  u   `⌒´   / | |          |
    ノ           \ | |          | 
  /´                | |          | 
 |    l             | |          |

           ____
       /::::::::::::::::\
      /::::::─三三─\
    /:::::::: ( ○)三(○)\   前より盛り上がってる!!
    |::::::::::::::::::::(__人__)::::  |  ________
     \:::::::::   |r┬-|   ,/ .| |          |
    ノ::::::::::::  `ー'´   \ | |          |  
  /:::::::::::::::::::::             | |          |  
 |::::::::::::::::: l               | |          |
766名無し不動さん:2008/06/24(火) 11:27:27 ID:???
     損太郎
      ____
     /      \
   /  _ノ  ヽ、_  \
  /  o゚⌒   ⌒゚o  \  今日もまた、売れもしないマンションを買いあおる仕事がはじまるお…
  |     (__人__)    |  最近はID晒しがデフォだから、一日何十回もPC再起動するのが面倒だお…
  \     ` ⌒´     /

767名無し不動さん:2008/06/24(火) 11:30:35 ID:???

       ____
     /⌒  ⌒\
   /( ●)  (●)\
  /::::::⌒(__人__)⌒::::: \   損太郎さん! このAAも改変して他スレに貼るといいお!
  |     |r┬-|     |   このスレにだけは貼らないところが、人間が小さくていいお!
  \      `ー'´     /
768名無し不動さん:2008/06/24(火) 12:41:52 ID:JQYfE1Tt
>>761

釣り師が来たと思ったら、もう釣られてる吉害がいるよ。
読めないのか?


> こんな流れで、関係ない文脈で自演したって、そりゃあ不自然だ。逆効果だ。

769名無し不動さん:2008/06/24(火) 14:07:47 ID:???


         __ __  __    て               |
      ,  ´        `丶、 )  釣 れ た !!  |  /´)
    , ' , ' , ' , ' /ハヽ 、ヽ、=ァ'            /tiノヽo ○
.   // // /// , ム/ リ ヽヽ. ハ\/ヽ/\/\∧/ Y i   ヽ
   i/ // ///レ',ィこ / -、i i i l /\/ヽ/ V\/ヽ/\.|;;U   iソ
   レ' / /- リ 八;ソ  f:ヾi リ ! !\            |;;;   i
.  〃/ /〈h  ///   'ー' |/ ハハ / 初 め て な の に 損 太 郎 が l
  从リ//入\   「 ̄ノ .イイ ヽ〉  釣 れ ち ゃ っ た !!
    i从 ヾヽ.\ __ イレ'    ヽ.     _       ヽ:;;;  ヽ
   /´ ̄ ̄\  ヽ<lリ      レ'´\/ \/ヽ/\/´`/ __ ー'し
.   i     ', \   〉 ̄`ヽ                /     ̄
.   |      ',  `ー'  l  ヽ             / /
    ヽ  __ .. }      リ  i            / /
    トく〜' 〈       レ⌒〉         __ / /
    | ヽ   ',      !  ヽ       /r‐く./
    l  ヽ  ヽ      |、  ヽ    / r'´ミヽ 〉
.     i    ヽ  ヽ   リ ヽ  ´ ̄ ̄7 X`ヽ ノ
     !.    \  \ !  ヽ . __ ___/ /〜'
     l      \  ` ー -- '´ ̄く /
      ',       ` ー -- 、     ヽ
      ',     __ _  `丶 .>〜___.ォ'
      ',   ´    `  / /
      ハ    、    (´./ ̄ ̄ ̄ `丶、

770名無し不動さん:2008/06/24(火) 19:51:48 ID:???

            i、 〈l〈l r,==¬
           -=| |=‐  |.|   |.| o o o    ひどい……!
     /       i7 |.| 「/   L===」        ひどすぎるっ……!
    〈        ゙'              こんな話があるかっ……!
    /      、ー--‐へ、 (⌒\      命からがら………
.  , '      l`i‐r-ゝ  v   \\、ヾ;  ヽーァ─  やっとの思いで…
  /イ    :ト、!│| ! , ij   u \ヽリ   ∨    ローン審査通ったのに……
  │,イ   | u | | l∠ニ  u    ト、     ヽ  /  嫁の両親に土下座したのに……
   l/ | ,イ |─ァつ_ ~U~ u/;⌒i   |:: \   ヽ /
    レ W f/ ノ ,.- // ./ j v |:: u \  V   大暴落っ……!
         { /つ ィ .// /   u  |::v /ヽ.  i  数ヶ月で資産価値が半分に…
        l /つ/ レ'  〈__,.ヘ   | ̄7  ヽ |  人生設計台無し…
        ヽ ヘ'v ー-、 ノ  ヽ  | /    W  せっかく手にした
          \ ij 0 ヽ.   `ー' | r‐¬ |   俺の未来… 希望…
           \ ノ O \    |_!o ol_|    万損がっ……!
            損太郎
771名無し不動さん:2008/06/24(火) 21:19:47 ID:???
賃太郎、、、、購入派がこの板で人気なことまで妬みの対象なのか????
772名無し不動さん:2008/06/24(火) 22:04:44 ID:???

            ∩_ 
           〈〈〈 ヽ
          〈⊃  }
   ∩___∩  |   |
   | ノ      ヽ !   !
  /  ●   ● |  /
  |    ( _●_)  ミ/ こいつ最高にアホ
 彡、   |∪|  /
/ __  ヽノ /
(___)   /

773名無し不動さん:2008/06/25(水) 00:42:33 ID:???
             損太郎
        / /|        /|   |ヽ      ヽ,ヽ,   |
.       // .|        <l./u |  レ'      ヽ,ヽ,  |    そんなっ・・・!
      〃   |  / / ,.へ |!  >  _、へ |\     ヽ,ヽ,|    バカなっ・・・! バカなっ・・・!
.          | /| ./!イ==`、  iレ´==== ヽ    ヽ,ヽ,    なんでこんなことがっ・・・・・・!
.           | / レ  ト、_。_)  (      ,、 | |⌒i  iヽ,\
、_          レ    /|  ̄/.|j~ `.=°=´   | |つ.|  ゝ.\.\   俺の自演は・・・完璧なのに・・・・・・
、_`'-、_         / .レ´    u u _ ,、-'´  .| |ノ/   ヽ \ \  なぜバレる・・わざわざID出したり隠したり・・・・
 `' -、,`' -、/`7―-/ r'__   __ `  ̄    |j~ ||ノ.      \ \ \
     `'ァ、\/―- 、 __| f========ニ`i   /|       |\ \ \ .\   再起動してIDも変えてるのに・・・
     /  \ \       | |          }  / |       | / ̄ "'' ‐-\ .\  なんで・・・ こんな・・・俺の自演だけばれるんだっ・・・
    i.   / \.\   / ||- ―‐-r――‐-/ / レ     N ̄ "'' ―‐ --\  マンション買えばとたんに暴落するし・・・
.    |   /   \.\〃! |` ――' -----'/    |      |
    |        \.\| .| u==  ,、- '´  u ./|     |   こんな理不尽なことが
    |           \ \l_ ,.、- ' ´         /| |.    N   オレの身ばかりにっ・・・・・・・・・!
    |            | |\ \        |j〜  / | レ   |
    |         | レ |\ \       / |   |   |
    |.         | | |  \ \  u  /  |   |   |
774名無し不動さん:2008/06/25(水) 00:47:26 ID:???
これだっ・・・! 購入派・・・!
これだけ叩かれてるのは・・・ 購入派・・・
マンション購入派全員っていう複数の人間って事にすればいい・・・!
この損太郎様の存在を隠しつつ、奴らはマンションを変えた人を嫉妬している事にしよう・・・!

               x !VViハハ/Vレx
 ノ-ァ ノ-ァ ノ-ァ    Σ        Z
  ノ  .ノ  ノ    .Z  ハ/Vヽハ/iv  .ミ     これは嬉しく・・・
             .ソ /::r i::::u:::::::/i:ヽ .k
 ノ-ァ ノ-ァ ノ-ァ    |/u:rxヽヽ:::://xi:ヽ|、
  ノ  .ノ  ノ    .ftヽuゝ 。ゝ.!!.ィ 。 ノ /=i        かつさりげない・・・・・・!
             |F/__u  <<  v-ヽソ
 ノ-ァ ノ-ァ ノ-ァ   ノ`< iヽ__ r_ >>_-i__-ァ>ゝ
  ノ  .ノ  ノ   '/__>ヽ-エエエエエエ-フ <_ヾ、
  ・   ,,. __r-t=ナ" .| uヾエエエエエ!フ u .| ~T==t-t、_
  ・  冫`'-、| | /  .| i i i i~~i i i  |  |  | |   ̄"`,
  ・  /`、  `Y7TTキ-,.`--tx------yt--'  __|__⊥⊥ ,、,、, 、.ヽ
   / `;:,  | ! | |uヒ~゚{  | \____// ,ヘi7,| .| .| .| .|;:;,、,、;.:;, |
   /  冫  ;|' `'`'`'|`ー≦.ヽ ヽ./ / 父':',| u  `|,,:、,、,、;.'  |
             損太郎
775名無し不動さん:2008/06/25(水) 00:50:01 ID:???
「購入派が、マジ一人だと信じきってることが、マジ笑い(爆) 」

     _フ                      ヽ
     フ                       |゛
    ´Z,. ,ィ ,.,.,., ,r'ナノ''v'"'7   /`ソ'-ァ_         |
  <´ `<〃 〃 〃 u ./  ./ u   `>     N
   \  \  i |   /  /〃´`l    〉     .|
    / \  \ U  ./  /〃  .|   / .r'⌒'i   |   言っちゃうか
   / {´\\  |i  .i| ./〃   l  l .|⌒i l   |
.  /  l.   \\|!  .!レ'〃    .!l.   l .|⌒| |   l   そんな事も・・・・・・!
  \  l    \    /     !!l.   l |⌒l l    l
    \ ゝ __o/   ゞo _ ノ〃   l .|_ノ /    l
.     )ミ三|     三=彡´ _u_  リ__ノ     ゝ
.   /   /  .|j   --、 -‐'´,r‐、` |\       \
.  (  .|j /         )  /ヽ,イ] .|  \        \
   ヽ  ./     ==   /ヽ/∧! |   \           \
  _ ) ( __,、    .U_..、ィ´`>´ ,、ヘ/ |     \__        \
  ` ‐┬‐┬ ''T''''T´ | __.ゝ'´,、へ冫 ノ .|     /|::::::" '' ‐ 、 .._ \
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           最強伝説損太郎
776名無し不動さん:2008/06/25(水) 01:19:36 ID:???
>>774
>>775
これはうまいな。こんなピッタリなAAよく探してこれるね。
777名無し不動さん:2008/06/25(水) 02:10:03 ID:???
もはやお前ら貧乏だから、マンション買うの諦めてんだろ?
つーか、だから妬んでんだな。
とりあえず、お前らの書き込み面白くもねえし
やめとけよ。醜態さらすだけだぞwww
レベルが違うよ、賃貸とは。あーマンションは快適だなー!!
778名無し不動さん:2008/06/25(水) 10:36:27 ID:???
賃料35万円のマンションに住んでますが快適ですよ。
779名無し不動さん:2008/06/25(水) 19:31:28 ID:???
              _,,,. --――‐-- .,,            仕方がないな・・・・・・
            ,.-''"     _,,. - 、   ~ヽ       損太郎・・・お前は搦め捕られたんだ・・・
.         /ヘ..__,,,..-'''~     \   ヽ    お前がここの連中にしてたように・・・
          //               l   l
        // __    _,,,.       |   |      綿密に用意… 計画され
        〃‐-、 `ー''~ ,,.-‐''''"~~   |   |      搦め捕られた・・・!!!
         | __.`   '" ___   /   |       他人にはするが…
       |く__゚_ノ    く_゚__ノ    ! r'~`l !     自分がされた時は
          | ー |    | ---    | |⌒ll !      御免被る・・・
        |   |    |  、       | .|'⌒l|. |\         ククク・・・・・・
.         | /l、___.ノ  \_   |..|'つll !  \     通らんだろう、それは・・・!
         | `ー――――‐一 `l.   |.|`ー'′|   ト、
.         |    ===           l| \  |   |  \
         l、               /  \l   |       おまえは迂闊にも・・・・・
     ,,,. -‐''~~ヽ、________/  //     |          それを怠った・・・・
   ''~       |  |         / /    |     となれば当然その報いは・・
           |   ト、      /  /    |       受けねばなるまい・・・・・・!
780名無し不動さん:2008/06/25(水) 21:07:39 ID:???
   /::://:::! /-=、 ,// u / _,,.-ゝ. 「ヽ l    ! , l 落ち続けるマンション価格……
  /::_;イ-‐=レ'==ミ"   '∠-==ヽl=ヽlヽ  レ'レV
/::::::::..、   o   ,≡:::::::〈、  o   ,  :|│ リ '  毎月その数を減らす成約率……
::::::::::::::::: ` ー--‐ '´三 :::::::::ヽ`::ー-‐:'.´   |│ l
:::::::::::::::    ニニ  ::::::::::::::ヽ::::::::: U  |│ !   この二つの符号が意味するものは
:::::::::::::::U  ̄ ̄   U::::::::::::::::ヽ::: u   |│ .l
::::::::::::::::   U    r‐:::::::::::::::::::::ヽ.    Lノ  |      ひとつ……!
781名無し不動さん:2008/06/26(木) 01:44:25 ID:t/+Eg0KA
結局、マンション買うのか、買わないのかも答えられないのか・・・
買って正解。今、いい在庫ないしね。
782名無し不動さん:2008/06/26(木) 01:45:01 ID:???
現役のうちに家族と快適で幸せな環境で暮らすことに
僕は価値を感じる。老後よりも、今を大切に、そして
無理せずに住の安心安全、そして快適さを僕は求めるわけです。
非常に満足です。
783名無し不動さん:2008/06/26(木) 01:45:27 ID:???
現役のうちに家族と快適で幸せな環境で暮らすことに
僕は価値を感じる。老後よりも、今を大切に、そして
無理せずに住の安心安全、そして快適さを僕は求めるわけです。
非常に満足です。


いい言葉だなー
784名無し不動さん:2008/06/26(木) 01:45:49 ID:???
ふふ。
785名無し不動さん:2008/06/26(木) 01:47:06 ID:???
>>783
その期間だけ新築分譲に住めば同じこと。
同じ快適で幸せな環境が得られる。
786名無し不動さん:2008/06/26(木) 01:48:29 ID:???
そして老後に老朽団地の不安、そして不快さを得るわけだ。
787名無し不動さん:2008/06/26(木) 01:48:43 ID:t/+Eg0KA
ここみてると、買えない人の焦りがよくみえる。
でも、ゆっくり考えればいい、自分の住環境に満足してるかどうか?
自分が一番知っている。
788名無し不動さん:2008/06/26(木) 01:49:46 ID:???
家がないと、、、どうしよう、、、家くらい買っておかないと。
789名無し不動さん:2008/06/26(木) 01:51:31 ID:???
新築買っても老後は老朽した団地に管理費+修繕費払うわけだ。
790名無し不動さん:2008/06/26(木) 01:52:05 ID:t/+Eg0KA
持家ないとまずいよ。田舎に親の家あっても仕事やめないと住めない。
これ悲惨だ。
791名無し不動さん:2008/06/26(木) 01:53:17 ID:???
>>789

そうだね。家賃よりましだよ、定年したら会社の住宅補助もないよ。
まっずいよーーーー。これは。
792名無し不動さん:2008/06/26(木) 02:15:14 ID:???
全然。
今でもローンを組まずに買える資金力はあるし、
都内に相続できる不動産もある。

地方出身者や、相続できない人は可哀想だと思うよ。
793名無し不動さん:2008/06/26(木) 02:49:40 ID:???
       / \  /\ キリッ
.     / (ー)  (ー)\      
    /   ⌒(__人__)⌒ \    <現役のうちに家族と快適で幸せな環境で暮らすことに
    |      |r┬-|    |      僕は価値を感じる。老後よりも、今を大切に、そして
     \     `ー'´   /      無理せずに住の安心安全、そして快適さを僕は求めるわけです。
    ノ            \
  /´               ヽ              
 |    l              \
 ヽ    -一''''''"〜〜``'ー--、   -一'''''''ー-、.    
  ヽ ____(⌒)(⌒)⌒) )  (⌒_(⌒)⌒)⌒))


          ____
        /_ノ  ヽ、_\
 ミ ミ ミ  o゚((●)) ((●))゚o      ミ ミ ミ    <だっておwww
/⌒)⌒)⌒. ::::::⌒(__人__)⌒:::\   /⌒)⌒)⌒)
| / / /      |r┬-|    | (⌒)/ / / //  
| :::::::::::(⌒)    | |  |   /  ゝ  :::::::::::/
|     ノ     | |  |   \  /  )  /  
ヽ    /      `ー'´      ヽ /    /     
 |    |   l||l 从人 l||l      l||l 从人 l||l   バ   
 ヽ    -一''''''"〜〜``'ー--、   -一'''''''ー-、 ン
  ヽ ____(⌒)(⌒)⌒) )  (⌒_(⌒)⌒)⌒)) バ
                             ン
794名無し不動さん:2008/06/26(木) 03:03:21 ID:???
                _           ニ / l l
             /´´,ィ〕           /       気が付けば……
  ニ / l l   ,_   /  'ーっ          /ニ7
   /   /777/  /  ./ ̄             /         また自演…!
  /ニ7 {   し'7/ ゙̄7/    ,. ''´ ̄`ヽr:z   :
   /   ヽ.  ノ { /〈/   /    _,、 ゝ       _ f'h、 損実派
    :   |ー-|  X ,.へ    !   r'7/,ゞ7レリ       (.くノ ' 'ヽ  2日続けて
  ,rf'?   !   !// V   \_l   y/__ヽ,        .〉   ノ   釣られてまた自作自演…!
 〈  レフ .!    ̄/ ̄ ̄/ /   ,.イ | r'::   、    /   /´
  ヽ  く  `‐! !-l__/ /イ / / ̄`<:: _ ヽヽ.  /ー-v'   やって
.   V⌒ヽ_, l l-‐ヽ /  ´ l/ レ'      ,ゝ、  ̄7 i‐-'  / } }  しまったっ……!しかもまた、頭に血が登って
   ヽ    ! !   ∨   /       /   \/l. !   ./  ノノ   レス間隔を開けるのを忘れる……!
     \__,,.ゝヽ''7    ./ ニ / l l   、   /ソ ,'─‐'   r‐ 、  さすがの損実派も
         /    /   /     ,イ ヽ./ / /、_ __/  ´ヾ、 2日連続
.        /    ノ   /ニ7   /;'|___ゝ'/   }   __,.へ)  釣られるとは
       <、   ./     /   /;' | '´イ ` ー─‐'-‐'''´       猛省…!
     /:::`::::ー- 、      :  /;'  !   L_    ノ丿
795名無し不動さん:2008/06/26(木) 03:04:41 ID:???
          -、─- 、  , -─;-
     ,. -─-ゝ  Y  ∠.._
     ´_ ニ=-            `ゝ
  ∠´.___             \      こいつら………
.   ,. ‐''"´    , , 、       ヽ
 ∠-ァ‐    くl/l/::l l::ゝ 、     |    待ってやがったのか……?
.  /,.ィ´,ィ ,イ/\ll':u::l|:∠ヽl:ヽ、     |
  // //イ===、::::;;'====::| r=、 ゝ  オレが釣られて自演するのを………!
   l/  :l `ー゚/:::ij~ ,ー゚-‐ ,ノ|.|ニ!}  \
.       l:/:::::::__::,v-‐''"v |Lン ト、  ヽ、  そして………………
      / 「I二二二二二):/|   | |`''ー-ゝ.._
     /  ,ヽ.  --- ::::/: .!  ,|  |
   _∠-‐''7! ヽ ::::u::/:::   |  /  |  それを一発で潰しにきたっ……!
       / l   \/::: u  |  ,/    |
.      /  l   |::::      | ,.イ |     |   
     /  , ヘ  lト、      |/,;1/`ヽ、 |  
.    / /  ヽl |;';`';ー-‐;';';';';|'     \|
    "´   ()) |;';';';';';';';';';';';'|
          損実派
796名無し不動さん:2008/06/26(木) 03:07:19 ID:???
   スレ住人            スレ住人

\  バカ丸出しですね
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄∨ ̄ ̄ ̄
    , - ─‐‐- 、.           ,_ '  ̄_`丶、
   //⌒ニニ⌒ヽi         /   ̄   `i  |
  . |.!. -‐   ‐-、 !|        !=、  ,=ニニ ,-'_ |
  rt.l ‐- ,  、-‐ iyi       i゚-| .!゚- '' |iб! |
  !=.| .ノ{__ハ  .lソ       .|..{.__,}.    |!ソ .|
  /i ヾ三三ヲ . ハ.         |ミ三三ラ /\   |
/| ヽ、.___=___,.ノ  |\       ! =  ./  |.\ |
 .|  \   /  |      // ヽ、_/   |  | \
  ___∧_____________
/  バカだからね…
797名無し不動さん:2008/06/26(木) 04:05:29 ID:???
つか、ホントにAA用意して待ってただろ
798名無し不動さん:2008/06/26(木) 08:50:30 ID:???
今住んでる賃貸が、耐震強度なしということがわかって、出ることにしたよ。やはり賃貸はだめだめだ。
799名無し不動さん:2008/06/26(木) 10:07:14 ID:0QffRW1V
確かに耐震強度は注意。

しかし、上のマンガみると購入した方が精神的に安定するように思う。。w
800名無し不動さん:2008/06/26(木) 10:09:40 ID:0QffRW1V
>>793

  現役のうちに家族と快適で幸せな環境で暮らすことに
    僕は価値を感じる。老後よりも、今を大切に、そして
     無理せずに住の安心安全、そして快適さを僕は求めるわけです。


   これって、いい言葉ですね。
801名無し不動さん:2008/06/26(木) 10:43:36 ID:???
>798
賃貸だから気軽に出られるって考え方は?

夕べも自演の嵐凄かったみたいだね
マンション買って安心安全一生安泰のはずの人がなんでこんな風に
狂っちゃうんだろう?
802名無し不動さん:2008/06/26(木) 10:55:59 ID:???
>>781>>792
時間良く見ると自演10連発じゃねえか。
ここはもうネタスレなんだから諦めろよ
スレ違いだぞ
803名無し不動さん:2008/06/26(木) 19:50:33 ID:???
おれもAAを投稿したいのだが、ネタが浮かばん
804名無し不動さん:2008/06/26(木) 23:40:34 ID:moyYDfve
>>801
いや、、、そうじゃなくて、、、地震が来たら怖いということで、、
わかってるんなら、早く賃貸でて、戸建てでもマンションでも買ってください。
805名無し不動さん:2008/06/27(金) 00:05:34 ID:FFLbyU0P
>>804

そういうことだと思うw
806名無し不動さん:2008/06/27(金) 00:21:36 ID:???
分譲賃貸だからあまり関係ないかと。
807名無し不動さん:2008/06/27(金) 00:55:38 ID:???
つまらねえ…
ここは、ネタ師たちがこねえと、
損実の自演ばっかで、ただつまらねえだけのスレになるんだな…
なんで損実の自演ってわかるかって? 
前に全く同じ事、コイツがコテつけて言ってたからだよ。
808名無し不動さん:2008/06/27(金) 01:44:07 ID:???
損太郎ちゃんさ、>>781-92 とか、自分で書いた事の反論まで自演してるけどさ、

そこまでして、このスレの流れを戻したいのかな?

自分がさんざん「賃太郎」とかいう蔑称までつくって、さんざん住人を罵倒して

自分がちょっとからかわれるとキレるって、そりゃないだろ。

だいたいこのスレの流れが戻ったところで、

前みたいに、9割方損太郎ちゃんの万損最高自演で埋まるだけじゃん。

そんな、誰も見てないようなスレつくって空しくないの?

多分、君のココロの隙間は、2ちゃんに書くより、精神科に行った方が埋まると思うよ。
809名無し不動さん:2008/06/27(金) 02:07:08 ID:???
>>808
いや、事情を知らない新参を騙して、一人でも多くマンション買わせたいだけだろ。
つまりは下衆なんだよコイツは。
でも、現実は全く売れてないからこんなに暴落してんじゃん。
損実派の自演は全く無意味な徒労。
810名無し不動さん:2008/06/27(金) 08:12:47 ID:cvarhUif
買わないでおじさんは、一人とみた!

購入幸せ派が一人だと信じたい気持はわかるけどな。俺は堅実じゃねえよw
残念無念だな。
811名無し不動さん:2008/06/27(金) 12:11:00 ID:???
このスレには損太郎をネタにしてる奴はいても、
買わないでおじさんなる人はいないのでは?
他のスレの話か?
812名無し不動さん:2008/06/27(金) 14:12:30 ID:???
朝8時は、いつもの損太郎の自演タイムじゃないか。
こいつは息を吸うように嘘をつく奴だからな。
813名無し不動さん:2008/06/27(金) 18:17:26 ID:???
>>779このAAの通りだよ。
面白おかしくしてっけど、書いてある事はしごくまっとうだ。
814名無し不動さん:2008/06/27(金) 19:36:04 ID:???
マンション買え買え、マンションも買えないの!ってせっつかれてるおじさんか
マンション買いたい買いたい、でも買ってくれない!って地団太踏んでるおばさんw
815名無し不動さん:2008/06/27(金) 19:38:19 ID:???
賃太郎&賃子
マンション買え買え、マンションも買えないの!ってせっつかれてるおじさんか
マンション買いたい買いたい、でも買ってくれない!って地団太踏んでるおばさん

買わない理由を必死に述べ立てる買えない人
816名無し不動さん:2008/06/27(金) 21:47:56 ID:???
うちの嫁(金融業&FP)はマンションを欲しいとは言わないなあ。
借上社宅の方が貯まるし、実家が地主だから。
817名無し不動さん:2008/06/27(金) 22:17:28 ID:???
>>816
借り上げ+地主をダブルで条件かけない限り、マンション買いたいw
818名無し不動さん:2008/06/27(金) 23:55:29 ID:???
なんでマンションなの?
戸建ての方がいいのに。
819名無し不動さん:2008/06/28(土) 00:40:17 ID:???
ネタ師飽きたかな。
損太郎はマトモに議論なんかしねえし、もうこのスレの存在価値もねえな。
820名無し不動さん:2008/06/28(土) 01:40:37 ID:yoBk2kYJ
>>816
> うちの嫁(金融業&FP)はマンションを欲しいとは言わないなあ。
> 借上社宅の方が貯まるし、実家が地主だから。

でもこのスレみてるw マンション欲しいね。
821名無し不動さん:2008/06/28(土) 01:55:00 ID:z5KfsS2r
確かに、通勤駅まで電車で30分の、千葉、埼玉、神奈川の東京より人気エリアは
価値高そうだな。あくまで、自分にとって。これ大事だよ。
822名無し不動さん:2008/06/28(土) 02:20:05 ID:???
>>821
あなたがオフィスがその辺だとかの特殊な事情があるならいいですが、
一般的には、郊外だと資産価値が暴落するのでおすすめしないですよ。
その辺なら、同じ値段で一戸建て買えますし。
823名無し不動さん:2008/06/28(土) 02:38:23 ID:???
>>822

郊外じゃないよ。横浜は郊外かい?
824名無し不動さん:2008/06/28(土) 02:46:44 ID:nYQZCkcm
都内でも北区や葛飾なぞに住むなら、埼玉、千葉の方が数倍よい環境。
825名無し不動さん:2008/06/28(土) 03:54:34 ID:???
>>823
一概に横浜っつっても広すぎるだろ。
横浜駅とか桜木町駅とかの駅近ならもちろん問題なし。
茅ヶ崎あたりまでいくとかなり危ない。
826名無し不動さん:2008/06/28(土) 11:46:56 ID:QUnvxbbr
>>825

そうだと思う。大きなターミナルで、都心アクセス便利な駅近は郊外とはいわないな。
そういう意味では都内にこだわると、生活環境が悪くなるケースが多い。
お金爆持ちの人はこれに限らずね。
827名無し不動さん:2008/06/28(土) 12:16:20 ID:???
住居を横浜→川崎→品川と移しているけど横浜は郊外だと思う。
久しぶりに横浜に行ったが、混雑度の激しさ、都心からのアクセスの悪さで参った。
ニ度と住めないと思った。
828名無し不動さん:2008/06/28(土) 12:36:29 ID:???
ちなみに横浜が郊外ならそれでいいじゃん。
都内のファミリー向けは、環境良くないし、良いのは高い。

都内通勤駅へ電車で30分なら、都内じゃないほうが良い環境ってのは
理解できる。
829名無し不動さん:2008/06/28(土) 14:17:23 ID:QUnvxbbr
俺は、そうしたよ。
都内をみたけど、90平米前後の4LDKファミリータイプは手が出ないお「億」だよ。。
通勤最寄り駅まで30分のとこに買ったけど、環境的にも価格的にも最高だね。
都心まで近い、近郊は4LDKの欲しいファミリーには狙い目だよ。
830名無し不動さん:2008/06/28(土) 15:28:48 ID:???
都内にも良い環境の所は相当あるんだけどね。
多分知らないだけ。
都内が全て環境悪いみたいに言わないでくれない。
831名無し不動さん:2008/06/28(土) 21:28:53 ID:???
都内が環境悪いなんつってんのは、
郊外にしか万損買えない人のひがみでしょ。
別に渋谷や六本木や足立区だけが都内じゃないし。
832名無し不動さん:2008/06/29(日) 02:04:11 ID:???
つ 日原
つ 硫黄島
833名無し不動さん:2008/06/29(日) 13:55:25 ID:???
超高級ペントハウスなどの例外を除いて、
全ての地域で、全ての部分において、マンションは戸建ての下位互換だから、
戸建てを買えない貧乏人が「仕方なく」買うものだよな。
または戸建てを買うまでのつなぎで「一時的に」住むものだよな。

マンションを終の住処になんて非常識なこと言ってんのは、
単にデベに踊らされてる。
834名無し不動さん:2008/06/29(日) 17:29:11 ID:Bj7eiWo6
都内はいいところ多いと思うよ。
ただ、80平米、90平米の4LDKを探すととても手が出ない。
通勤駅まで30分、会社までドアツードアで1時間以内で住環境の良い好立地を
選ぶと、おのずと都内の選択肢はなくなった。まあ、知らないだけかもしれませんが。
835名無し不動さん:2008/06/29(日) 17:35:32 ID:???
4LDKのファミリータイプは広すぎない?
子供2人でもそこまでいらないんじゃ?
独立したらどうするの?
836名無し不動さん:2008/06/29(日) 17:38:42 ID:Bj7eiWo6
>>835

子供たちが独立するのに10年以上あるし、独立して出たら
リフォームしリビングを広げようと思っています。
その時々に応じて部屋を変えられるのも、分譲の強みかな。
せまいのは、嫌なんで。
837名無し不動さん:2008/06/29(日) 23:56:32 ID:e0MnuvAP
リビングを広げるか・・それなら4LDKも3LDKになって
リビングはかなりゆったりだな。それもいいかもしれん。
838名無し不動さん:2008/06/30(月) 02:20:42 ID:???
リビング30畳以上にするってどうかと思うが
召使が居るなら別だけど
839名無し不動さん:2008/06/30(月) 12:58:13 ID:???
たった30畳の掃除も出来んのか?
840名無し不動さん:2008/06/30(月) 18:25:31 ID:???
やっぱ都内の戸建ては憧れだよな
841名無し不動さん:2008/07/01(火) 01:28:18 ID:N8nmIQ7X
都内の戸建、、、駅近で4LDKでいくらくらいかな?
842名無し不動さん:2008/07/01(火) 03:46:33 ID:???
>>808
おっしゃる通り9割方損太郎の自演で埋まりましたねーw
しかも、この馬鹿、このスレの影響受けて、他でAA貼りだしてんすよw

それがちっとも面白くねーのwww
煽りにもなってねえ。馬鹿だからネタのひとつも考えられねえんだなwww
843名無し不動さん:2008/07/01(火) 04:37:45 ID:???
>>777
うお!
縦だった…今更気づいたよ。
損実はアホだから気づいてないみたいだけど
844名無し不動さん:2008/07/01(火) 12:55:06 ID:???
>>839

正直、10畳の掃除ですら面倒くさいです・・・
845名無し不動さん:2008/07/01(火) 23:30:04 ID:???
>>842
損太郎のショボAA見つけたぞ。
IDいっしょだったからわかったけど、すげえつまんねえな。他の住民も意味わかんなくて、全スルーしてたよ。
恥さらしが。
846名無し不動さん:2008/07/02(水) 01:27:53 ID:7TnW6sZK
自演はいいけど、都内の4LDKファミリータイプの家賃は?
駅近、築2年以内。uは90平米前後。

教えてください。
847名無し不動さん:2008/07/02(水) 02:51:25 ID:???
>>846
負け犬自演厨がうるさいから答えてやるよ。
駅はどこだよ。
848名無し不動さん:2008/07/02(水) 09:26:26 ID:???
リビングが広すぎたら空調効かないよ。
849名無し不動さん:2008/07/03(木) 03:49:34 ID:???
        損太郎
       / \  /\ キリッ
.     / (ー)  (ー)\      
    /   ⌒(__人__)⌒ \    <住の快適、そして安全をマンションで実現する
    |      |r┬-|    |     
     \     `ー'´   /      
    ノ            \
  /´               ヽ              
 |    l              \
 ヽ    -一''''''"〜〜``'ー--、   -一'''''''ー-、.    
  ヽ ____(⌒)(⌒)⌒) )  (⌒_(⌒)⌒)⌒))


           ___
       /      \
      /ノ  \   u. \ !?
    / (●)  (●)    \ 
    |   (__人__)    u.   | クスクス>
     \ u.` ⌒´      /
    ノ           \
  /´               ヽ

         ____
<クスクス   /       \!??
      /  u   ノ  \
    /      u (●)  \
    |         (__人__)|
     \    u   .` ⌒/
    ノ           \
  /´               ヽ
850名無し不動さん:2008/07/03(木) 04:10:31 ID:???


高  スラムマンション      永遠に搾取され続ける管理費    2chだけが唯一の趣味
値            のしかかる修繕積み立て費           現実を直視できない 家
掴   「あなたのような人にはなりたくない」       後      約1500万の損   庭
み         こんなはずでは   早く自殺しろ  ろ                  崩
       なが                        向   家族の信用ゼロ     壊
       り、              値下がり続ける  き                 
大損人生  たな  嫁の視線が冷たいよ
       いい                     / ̄ ̄ ̄ \   マンション価格暴落
       自  ネットでも嫌われ者     / /    \ \     
       分                   /   <○>  <○>  \ 自
 「やりたいこと」が「やれないこと」に     |     (__人__)    | 作  郊外なんか買うんじゃなかった
                           \     `ー'´    / 自
     通勤ラッシュ地獄           /             \  演
                                           
                           損太郎


851名無し不動さん:2008/07/03(木) 04:15:58 ID:???


         し!     _  -── ‐-   、  , -─-、 -‐─_ノ
  賃 万    // ̄> ´  ̄    ̄  `ヽ  Y  ,  ´     )   万 え
  貸損    L_ /                /        ヽ  損  |
  だ が    / '                '           i  !? マ
  け 許    /                 /           く    ジ
  だ さ    l           ,ィ/!    /    /l/!,l     /厶,
  よ れ   i   ,.lrH‐|'|     /‐!-Lハ_  l    /-!'|/l   /`'メ、_iヽ
  ね る   l  | |_|_|_|/|    / /__!__ |/!トi   i/-- 、 レ!/   / ,-- レ、⌒Y⌒ヽ
  え の   _ゝ|/'/⌒ヽ ヽト、|/ '/ ̄`ヾ 、ヽト、N'/⌒ヾ      ,イ ̄`ヾ,ノ!
   l は  「  l ′ 「1       /てヽ′| | |  「L!     ' i'ひ}   リ
        ヽ  | ヽ__U,      、ヽ シノ ノ! ! |ヽ_、ソ,      ヾシ _ノ _ノ
-┐    ,√   !            ̄   リ l   !  ̄        ̄   7/
  レ'⌒ヽ/ !    |   〈       _人__人ノ_  i  く            //!
人_,、ノL_,iノ!  /! ヽ   r─‐- 、   「      L_ヽ   r─‐- 、   u  ノ/
      /  / lト、 \ ヽ, -‐┤  ノ  キ    了\  ヽ, -‐┤     //
ハ キ  {  /   ヽ,ト、ヽ/!`hノ  )  モ    |/! 「ヽ, `ー /)   _ ‐'
ハ ャ   ヽ/   r-、‐' // / |-‐ く    |     > / / `'//-‐、    /
ハ ハ    > /\\// / /ヽ_  !   イ    (  / / //  / `ァ-‐ '
ハ ハ   / /!   ヽ    レ'/ ノ        >  ' ∠  -‐  ̄ノヽ   /
       {  i l    !    /  フ       /     -‐ / ̄/〉 〈 \ /!
852名無し不動さん:2008/07/03(木) 15:38:52 ID:???
久々にネタ師キターーーーー!!!
853名無し不動さん:2008/07/03(木) 18:07:33 ID:???















住専破綻企業、三和産業〇坂社長は、株式上場を画策。数百億円の上場益を狙う。

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm
854名無し不動さん:2008/07/03(木) 20:28:59 ID:???
>>851
早速損太郎が、半額スレにコピペ改変キタコレ。
これは「このコピペに超ムカついちゃったぞ」っていう最大限の賛辞だよな
855名無し不動さん:2008/07/03(木) 23:41:33 ID:???
>>854損太郎、コピペで馬鹿にされるの大っ嫌いぽいね。いつも、コピペし返すもんな。でも、無能だから縦書きの文字とか改変できてないんだぜ。
856名無し不動さん:2008/07/04(金) 05:58:26 ID:???
損太郎が自演しないと、このネタスレでは誰も万損の事なんか話題にしない件

っていうと、すぐ損太郎ががんばって自演しちゃうんだろうなあ…
857名無し不動さん:2008/07/04(金) 13:56:56 ID:???
家は賃貸、車はレンタ、結婚式は貸衣裳
夢の賃貸生活
858名無し不動さん:2008/07/04(金) 21:22:45 ID:???
合理的だね。うちもそう。

無駄な物は持たない方がいい。
保管・維持・買い替えに金をかけるのは損だと思う。
859名無し不動さん:2008/07/04(金) 23:25:51 ID:???
合理的って、いい言い方だねw
ただの貧乏性
860名無し不動さん:2008/07/04(金) 23:51:03 ID:???
お金は有限だから支出先は選ばないとね。
お金は貯めれば貯めるほど自分で増えていく。
早期リタイアと海外移住が将来の希望。
861名無し不動さん:2008/07/05(土) 00:06:53 ID:???
>>856
またもや的中。
損太郎の行動は単純すぎて予想し安す過ぎ。つまらんわ。
862名無し不動さん:2008/07/06(日) 03:39:40 ID:???
損太郎はこのスレくると即フルボッコだから、
ブルって書き込めないみたいだな。

↑これ損太郎を召還する呪文な
863名無し不動さん:2008/07/06(日) 20:40:13 ID:???
最近株価下落で実物資産なしの賃太郎が静かに枕濡らしてる姿が目に浮。(爆)
864名無し不動さん:2008/07/06(日) 21:18:31 ID:???
>>863
釣りだって書いてあんのに、24時間も我慢できないの?
ほんと損実はバカなの? ここのネタ師を喜ばせるだけじゃん。
容姿の醜さゆえ、両親から充分な愛情を得られずに育っちゃったから、
精神のバランスくずしちゃった人なの?
もう君、障害者年金貰った方がいいよ。
君の郊外ゴミマンションのローンの足しくらいにはなるでしょ。
865名無し不動さん:2008/07/06(日) 22:36:16 ID:???
>863
3月に買い、5月に売って+4%。
今がそうだが、株価下落の時が仕込み時。

長期保有銘柄だけでも月12万ほど配当が入るようにしているよ。
866名無し不動さん:2008/07/07(月) 00:38:09 ID:MK6GBXP0
株で大分損したね?

家くらいもとうよ。
867名無し不動さん:2008/07/07(月) 00:55:39 ID:???
866は損したのか。それは気の毒に。

うちは00-08年で元本は回収したので
含み益が一時的に減る事はあっても損することはないよ。

家は持つと自由が利かないので今のところ持つつもりはないなあ。
868名無し不動さん:2008/07/07(月) 20:16:33 ID:???
株で損した人は知らないけど、
去年の一番高い時期に、郊外の万損買って、
今年には暴落。値段にして2000万円くらい損した人知ってるよ♪

ちょっと頭おかしくなっちゃって、ウツロな目で
「負け組は賃太郎なんだ…ブツブツ」って、
賃貸の人を言われなく蔑んで毎日過ごす廃人になってるよ♪
869名無し不動さん:2008/07/09(水) 00:54:20 ID:???
いいの拾ったww

以前
ノヽ人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人

 ./損太郎\.  n∩n  
 |/-O-O-ヽ|  |_||_||_∩  高値掴みなんかしてない!
.6| . : )'e'( : . |9.∩   ー|  物件価格も落ちていない!
  `‐-=-‐ '  ヽ )  ノ
⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V

現在
ノヽ人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人
       くるっ
 ./損太郎\.  n∩n 彡 
 |/-O-O-ヽ| ∩ || || |   中小デベが倒産してるんだから、捨て値で投売りしてるでしょ?
.6| . : )'e'( : . |9.|^ ^ ^ ^|^i   買い叩けば原価以下で買ってぼろ儲け!
  `‐-=-‐ '  ヽ    ノ  
⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V
870名無し不動さん:2008/07/09(水) 01:57:00 ID:???
>>869
素晴らしいwww
871名無し不動さん:2008/07/09(水) 22:22:05 ID:???
>>869
損太郎がデブメガネなのが芸が細かい。元ネタは何だ?
872名無し不動さん:2008/07/11(金) 07:16:00 ID:rCJIwEe7
高値掴みでも、家賃払い続けるより数倍いいということだろ。
快適な生活は、自分で選んだ新築マンションで、だな。
873名無し不動さん:2008/07/11(金) 11:05:15 ID:???
1年で1千万値下がり。
ってことは、
家賃を毎月83万円払い続けるよりは経済的ですね(笑)
874名無し不動さん:2008/07/11(金) 14:13:26 ID:???
>>872
マンション買った奴のひがみは目に余るな
875名無し不動さん:2008/07/11(金) 23:32:40 ID:???
いい場所は下がってない
876名無し不動さん:2008/07/11(金) 23:37:11 ID:???
少なくとも損実派が買ったような、
都心から30分もかかるような地域は
半額くらいになったけどねww
877名無し不動さん:2008/07/11(金) 23:48:43 ID:???
よく「都心30分の郊外」って書込あるけど
具体的にはどの変なの?
東京駅から30分じゃ新幹線にでも乗らなければ、
郊外のイメージ有る場所まで行けないと思うんだけど。
878名無し不動さん:2008/07/11(金) 23:54:52 ID:???
>877
横浜とかのイメージ。
879名無し不動さん:2008/07/12(土) 02:42:45 ID:???
>>878
ちがうだろ、損太郎は「都心から30分の千葉、埼玉エリア」
って言ってたから、通勤快速で強引に計算して、松戸とか柏とかまで含めちゃってるだろ。
ああでも、松戸とか柏まで行ったら、半額じゃすまねえしな。
880名無し不動さん:2008/07/12(土) 13:17:00 ID:???
都心から30分も離れりゃどこでも郊外だろ
881名無し不動さん:2008/07/12(土) 13:35:36 ID:???
乗り換え案内で調べた。

東京駅からJRで乗換時間入れて30分以内だと
東は津田沼、海浜幕張(快速)
西は三鷹(特快)
南は横浜
北は浦和、松戸

快速がある区間は結構遠くまで行けるね。
882名無し不動さん:2008/07/12(土) 23:48:06 ID:???
ところで、都心=東京駅で良いのか?
そんな風に、彼は一言も言ってない気がするから、
都心=山手線ターミナル駅として語っていたりすると、結構痛いかもしれない気がしたので調べてみた。

30分(ちょいオーバーも有り)でいける範囲を見ると、こんな感じ。
池袋・・・ふじみ野、清瀬
新宿・・・新百合・町田、立川、府中・分倍河原
渋谷・・・長津田、横浜(特急)・菊名(急行)
品川・・・戸塚、上大岡の手前 (小田原)
東京・・・三鷹、横浜、海浜幕張、船橋法典、津田沼 (大宮、新横浜)
上野・・・宮原、土呂、柏(小山、熊谷)
(秋葉原・・・流山開発中エリア)

微妙なエリアが多い感じですね。。。
883名無し不動さん:2008/07/13(日) 23:58:09 ID:fK3fkBf6
都心30分じゃなくて、通勤駅まで30分だろ。だから個々人ことなるよな。
ファミリータイプの4LDK、90平米前後。この基準もはずせまい。
884名無し不動さん:2008/07/14(月) 03:53:18 ID:???
>>882
マシなのは三鷹、横浜くらいだな。
あとは終わってる。
30年で資産価値ゼロになるのに、維持費だけは月5万以上吸い取られ続ける不良債権だな。
タダでもいらんわ。
885名無し不動さん:2008/07/15(火) 22:47:57 ID:???
これじゃ損太郎の損害は1500万じゃきかねーな。
頭おかしくなるのも仕方ないか。
886名無し不動さん:2008/07/17(木) 06:36:07 ID:ZU7qAcb/
何が損なのか?よくわからない(笑)
無理やり損させたいだけなのかなあ?

家賃を払い続ける方が損だと思うけどなあ。
もったいないなあ、家賃。大家の固定資産税や他人の持ち物の
修繕積立金まで負担するんだもんなあ。もったいないよ。
887名無し不動さん:2008/07/17(木) 07:35:48 ID:???
損なのは物件が老朽化する20年後の資産価値かな。
ローンの金利を払う上に、資産価値はなくなる。

まともな企業だと家賃を自己負担する必要はなく、貯蓄や投資に回せる。
まともな家庭だと一軒家と土地が相続できるので、定年後に買う必要はない。

一軒家だと高齢者向けホーム入居の原資となるのに
マンションは価値がなくなる。もったいないね。

888名無し不動さん:2008/07/17(木) 07:51:05 ID:ZU7qAcb/
資産価値はないかもね。
あくまで住居としてとらえてるから、大丈夫ですよ。
ありがとうございます。
889名無し不動さん:2008/07/17(木) 08:36:42 ID:???
>>886
金額の違いはあれど、購入しようが賃貸だろうが金を払い続けるのは変わらない。
他人の分まで負担って…。そもそもそれが家賃、賃貸だろうが。
当たり前のことを何誇らしげに…w
隣人に基地害がいたり耐震等の問題、老朽化しても動きづらい満損より
新築をハシゴできて身動きとりやすい賃貸もありだと思うがな。
満損買っても死ぬまで月数万払うのには変わりないんだから。
よっぽどその建物と土地柄が気に入ってるなら買うのもありだけど。
890名無し不動さん:2008/07/17(木) 08:41:47 ID:???
買った万損の近くにオウムとか893きたら最悪だなwwwwwwww

損太郎ご愁傷様です(^人^)
891名無し不動さん:2008/07/17(木) 09:50:50 ID:???
ネット普及して
家賃は金をドブに捨てるようなもの、家賃は捨て金っていう
一昔前の常識とされてたものが30代に通用しなくなったんだろうね

あと都会だと賃貸か購入かで世帯のレベルが図られることもまずない
3区に戸建はさすがにスゲーと思うけど
田舎だとまだいい年して賃貸は恥ずかしいって意識も残ってるんだろうけどね
892名無し不動さん:2008/07/17(木) 16:00:00 ID:HKqxFiIl
>>891
下3行に賃太郎の強がりが全開で入ってない?
世間の30代の多くは金銭的な問題ではなく
賃貸よりも購入のほうがメリットあるからマンション購入する
そして40〜50代で一戸建て目標 だと思うよ
ネットが普及しても常識は一緒 貧乏人が増えたから賃太郎が増えただけ
買える層で賃太郎はまれ 買えない層での賃太郎は金銭的な損得しか言わないからすぐわかる

一番世間体が必要な年代にずっと賃貸→将来一括購入?やマンションが終の棲家?の基地外層が
どれくらいいると思ってるのか気になるわ 

都会ってのがどこを言ってるのか知らんけど きっとキミは買えない層じゃない?
893名無し不動さん:2008/07/17(木) 16:42:30 ID:???
>>892

> 賃貸よりも購入のほうがメリットあるからマンション購入する

いや、ないだろ。

> 買える層で賃太郎はまれ

もっとないだろ。あなたひょっとして60歳くらいのおじいちゃん?
894名無し不動さん:2008/07/17(木) 17:14:53 ID:YbCmikFK
>>893
なんていうかね
損実派の購入する動機は当たり前と思うのよ 終の棲家にしそうなとこは貧乏人?と思うんだけどもね
ここでの賃太郎はそこが世間とズレ杉なの?わかる?金銭的な問題ばかり貧乏人はうっとおしい
賃太郎が世間と所得や生活スタイルの土俵が違うからってのが周りから見て痛すぎるほど分かるんだ
まともな所得取って家庭を持ってそれなりの年になれば分かる事
金銭的にはきっと賃貸の方が得 お前らの勝ちでいいからね

俺はマンション買う予定で 普通のスレにしたいだけ 買えない層はスレ違い 
買わない層もスレ違いにしてやるから出て行ってくれないかなあ 貧乏人の相手って気分悪くなるの分かってくれ

ここは買うの前提のスレ 貧乏人や買わない?買えない?層は惨めにならんのか?
895名無し不動さん:2008/07/17(木) 18:23:23 ID:m9aKMgOn
>>894
ていうかお前損太郎本人じゃないの?
損太郎じゃないなら、損太郎なみに致命的に頭が悪いから、医者行かないと社会生活に支障きたすよ?

どのへんが損太郎並かって言うと、買うなって言ってるのが
全員買えない人って決めつけてるあたり。
別にお前が買うのは構わないけど、
今すぐには買わない方が得策なのが一般論なんだから、そういう意見が多くて当然。
ここはそういう事(買うか否か? 買う時期は?)を議論する場なんだから、そんな一般論を封殺しようとするお前がスレ違い。

わかったら今すぐPCの電源切って、精神科行け。
896名無し不動さん:2008/07/17(木) 18:46:21 ID:YbCmikFK
貧乏の賃太郎かな?
買う買わないの議論スレならあるだろ?そっちの方が居心地いいんじゃねえか?
お得意の計算でもすればいいんだよ
なんでここが買うか否かをの議論なんだ?貧乏人は真剣にわからないのかな?

ここはマンション買う前提のスレと思わないの?損太郎叩きたかったらスレ立てればどうだい?
俺はお前見下してレスしてるけどきっと年も収入も下のお前は情けなくならないか?
897名無し不動さん:2008/07/17(木) 18:55:25 ID:???
【貧乏人お断り】マンション購入前提、金持ち限定スレ【無駄遣い大好き】

YbCmikFKはこういうスレを立てて、そこでやるといいよ。
2ちゃんは自称金持ち多いから、きっとにぎわうよ。
898名無し不動さん:2008/07/17(木) 19:12:08 ID:???
>>896
> 年も収入も下のお前は情けなくならないか?

年下で情けないなんて思わないってw
しかも年下なんだから収入低くて当たり前だろw
仮に25歳だとして、35歳より年収いいわけないだろw一般的には。
バカすぎw
899名無し不動さん:2008/07/17(木) 19:13:59 ID:???
【社会】 マンション不況深刻…バブル崩壊直後以来の低水準★2
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216261260/
900名無し不動さん:2008/07/17(木) 19:16:59 ID:YbCmikFK
金持ち限定じゃなくても賃太郎お断りでいいんだけどな
ここが正にそのスレだけど金ないと心も貧乏かよ お前真剣に気持ち悪いな

勝手に貧乏人にしたけど実際貧乏人なんだろ?住宅ローン一生組めなさそうな
お前の想定年収でどんな人生設計か書いてみ 惨めさ全開かもしれんがやるだけやってみろ
どれくらいの所得ならこういうキモになるか・・・
年収500なら貧乏とは思うがきっと住宅ローン組める ここらが損太郎レベルか?
年収400ならマンション買ったら一戸建ては無理 でも購入は出来る
お前それ以下だろ 低所得者は去れ キモい
901名無し不動さん:2008/07/17(木) 19:44:35 ID:???
まず、なんでこのスレが賃貸お断りって思い込んじゃったのか聞いてみたいwww
902名無し不動さん:2008/07/17(木) 20:30:57 ID:???
>>900
君、自分の給料明細とかここで晒す覚悟ある?
もちろん、個人情報はモザイクかけてもいいからさ。
903名無し不動さん:2008/07/17(木) 20:50:57 ID:YbCmikFK
>>902
晒し方教えてみ
おととしの源泉ならあるよ 850マン ここの賃太郎よりは貧乏ではないと思ってるよ
で自分は金持ち賃太郎でいくのか?
904名無し不動さん:2008/07/17(木) 21:46:36 ID:???
去年1600万、今年は1500万。
給料さがってがっかりしたので、当面の間、家買わないことにしようとおもう。

賃太郎でがんばるよ。。。
905名無し不動さん:2008/07/17(木) 22:15:11 ID:YbCmikFK
晒し方を聞いてるんだが・・・

君は晒さなくていいけど もう一回言っていい?
あまりに惨めじゃないか?かわいそうに思えるよ・・・
学生ならまだましだがこんなチンカスのために高い税金払ってると思えば人生イヤになるわ
でも君の払う年金は破綻確実だからね
ついでに俺は49年生まれ 俺の払う年金も破綻だわ
906名無し不動さん:2008/07/17(木) 22:37:18 ID:m9aKMgOn
>>905
904は俺じゃない。
そこまで言うって事は、本当に損太郎じゃないみたいだな。煽ってすまない。

俺は年収1100万、君と同い年だ。フリーの自営だから、明細とかは無い。
確定申告関係の書類は出すのが面倒だから、計1900万入った通帳2冊晒す。
それでいいか?

まだ仕事してっから、朝までに各自でアップローダー探してアップってのはどうだ?
そんで、明日の夜、またここに来るって事で。
それでいいか?
907名無し不動さん:2008/07/17(木) 22:55:15 ID:m9aKMgOn
>>905
http://toku.xdisc.net/cgi/up2/frew.html

うPろだはここにすっか。
実は使った事ないから、使用法とかは聞くなよ。
他に、流れにくいところあれば教えてくれ。
908名無し不動さん:2008/07/18(金) 02:08:45 ID:cYUJU3Ti
マンションは買うことで自分のものになる。
ローンの支払いは自分のものになる道。
でも、家賃は・・・・他人の不動産を長らえるために、割高なお金を
払うんだよなあ。こりゃ、たまらん、家賃は無駄使いだなあ。
909名無し不動さん:2008/07/18(金) 03:06:33 ID:poAqT1ev
YbCmikFKはこねえなあ…
俺も寝る。レスがあったら明日はうPすっから
910名無し不動さん:2008/07/18(金) 15:27:39 ID:50d0pQON
>>906
書き方と読点の打ち方で全て同一人物って きっと俺以外が見てもそう思われてるよ
そこんとこの言い訳はあるかな?偶然同じ特徴?はいわかりました

次にね俺の仕事って他人の税書類確認する事もあるんだわ 
その中で自営で1000万ってのはね・・・ある程度の社会経験あれば常識と思うんだが
自営って所得を極限まで下げる派(税金払わない)派と 下げれないから給料すごく取って税金払う派が殆どな訳
自営1000万ってまずいない すごく中途半端な層なんだ 自営の意味が無いからね
せめて所得は500万にしてるけど使える金は1000万って言ったら信じたけど それが自営のメリットだしね

でもキミは自営で1000万の少数派に属するっていうのかな?じゃあそうしよう

お前の給料は偽造だろでいいけど
結局賃貸派が来なけりゃいいんだよ もうイヤになってきた
今は仕事中だから源泉無いからな
911名無し不動さん:2008/07/18(金) 18:04:45 ID:poAqT1ev
>>910
君はYbCmikFKって事でいいんだよな。
俺は昨日のm9aKMgOnだ。

まずわかって欲しいのは、君が損太郎でないからには、俺は君と喧嘩腰に話す必要は無いし、そのつもりもないんだ。
昨日、895で罵ってたのは、損太郎だと思ってたからだ。そこは謝罪する。
だから、904もマジで俺じゃない。まあ、証明する方法は無いから、そこはいいや。

でだ、年収についても1100万ってのは、嘘じゃない。
自営っていう書き方が悪かったか?
俺はフリーのDTPデザイナー(個人で、自宅でやってる)なんだ。元編集者で、その時の人脈から仕事を貰ってる。
雑誌の表紙つくって5万とか、AVのパケつくって10万とか、そういう仕事だ。
それで、月31日働いてりゃ、このぐらいの年収おかしくないだろ?
もちろん、君も晒してくれるというなら、いつでも通帳晒す。
そこに近々の入金状況も書いてあるから、年収も嘘でないとわかってくれると思う。

なんで、ここまで話すかと言うと、せっかくだからマジで人生相談がしたいんだ。
俺はこの年収とはいえ、全く将来の保証がない。
ひと月入院とかしたら、その間の収入は完全にゼロだ。
当然、事故で指切断とかになったら即無職だな。
そうでなくとも、将来、俺のセンスが枯渇して、クライアントから依頼がなくなっても無職だ。

なのに、専業主婦の嫁と子供がひとりいる。嫁はもうひとりつくりたいと言う。
こんな状況で、とてもローン組めないだろ?

が、君は今、マンションを買ったうえ、将来は住みかえると言う。
君の850万の収入は安定しているのか?大企業勤めかもしくは公務員なのか?
結婚は? 子供は? 投資とかはしているのか? 純粋に聞きたいんだ。

俺は君と喧嘩するつもりはない。相談に乗ってくれ。

912名無し不動さん:2008/07/18(金) 20:25:57 ID:poAqT1ev
50d0pQONいるか?
いつでもうPするぞ?
913名無し不動さん:2008/07/18(金) 20:47:04 ID:???
>>912
脈絡なく他人を自演認定するあたり>>910は損実だろ。
>>912の収入はホントかもしれないが、奴のはデマカセだからブルって出て来れないんだよ。
お疲れさ〜ん。金持ち自慢は他でしてね。
914名無し不動さん:2008/07/18(金) 23:25:37 ID:???
50d0pQONがこねー!!
マジで損太郎なのかよ? 
俺はいつでも晒すっつてんだから、何も言わねえと、お前が嘘つきの貧乏人って事になっちゃうぞ。
沈黙は肯定と見なす。

915名無し不動さん:2008/07/18(金) 23:26:38 ID:poAqT1ev
さげちまった。>>914は俺ね。
916名無し不動さん:2008/07/19(土) 02:22:21 ID:bARbptMN
ん〜、名前を記入しないのは自演の証拠だね。

みな、マンション欲しいんだなあ、住の快適、そして安全をマンションで実現する、、
いいことんばだねえ。
917名無し不動さん:2008/07/19(土) 04:00:40 ID:???
損太郎は賃貸住人以下の貧乏人って証明されたな

       _, ,_
     (^Д^) プギャー
    m9  ヽ)
     /  ノ
    (,/^ヽ)
918名無し不動さん:2008/07/19(土) 09:25:53 ID:???
>>916
> ん〜、名前を記入しないのは自演の証拠だね。
意味不明

> みな、マンション欲しいんだなあ、住の快適、そして安全をマンションで実現する、、
> いいことんばだねえ。
まさか、本当に給料明細を晒すとか言う奴がいるとは思ってなくて、相当動揺したもよう。
損太郎の明細なんて、とても恥ずかしくて晒せる額じゃないですから!!
919名無し不動さん:2008/07/19(土) 11:01:01 ID:6wYhSjEN
マンションかって快適生活を送る人とそうでない人か。
格差社会だな、、、
920名無し不動さん:2008/07/19(土) 11:16:48 ID:6wYhSjEN
ここも、900番台まで来ちゃったね。

あの頃が懐かしいな。

1 名前:堅実派[] 投稿日:2008/03/10(月) 01:00:33 ID:yo3x8bpP
現役のうちに家族と快適で幸せな環境で暮らすことに
僕は価値を感じる。老後よりも、今を大切に、そして
無理せずに住の安心安全、そして快適さを僕は求めるわけです。
非常に満足です。


いい言葉いうけど、この人どこいっちゃたの?
921名無し不動さん:2008/07/19(土) 13:09:59 ID:???
家賃とローン返済が同じなのに、わざわざ家賃を選ぶの?
よく分からないな
922名無し不動さん:2008/07/19(土) 15:21:58 ID:???
早く明細さらせよwwwwwwwwww
923名無し不動さん:2008/07/19(土) 16:20:20 ID:6wYhSjEN
>>921


家賃月5万円でも10年で600万円。
30年5万円を払い続けると1800万円ドブに捨てることになる。
もし、その間に世帯主がなくなると大変だな。

月10万円だと、10年で1200万円、30年で3600万円ドブに捨てることになる。
そして家がない。これは不安。
924名無し不動さん:2008/07/19(土) 18:17:47 ID:6wYhSjEN
あげとくか?
925名無し不動さん:2008/07/19(土) 23:22:39 ID:???
月10万の支払いで買える分譲って、2300くらいかよ
都心だと20平米のワンルームだし、60平米の3LDKなら都心から1時間か?
どちらにせよ、10万で借りるやつは居ない
相場は7万がいいところだ


926名無し不動さん:2008/07/20(日) 00:51:29 ID:???
>>905

> 君は晒さなくていいけど もう一回言っていい?
> あまりに惨めじゃないか?かわいそうに思えるよ・・・

こんな事を言っておきながら、いざ賃貸住人が
自分より金持ちだとわかると、明細を晒す事をかたくなにスルーする
必死な貧乏損太郎。

「君は晒さなくていいけど」だってwwww
相手はハッタリだと思ってたんだろうなあwwwwww

まあ貧乏なのはしょうがないよな、2000万も高値掴みしちゃったからなwwwww
927名無し不動さん:2008/07/20(日) 01:45:41 ID:Ytm9VYae
地球温暖化により台風が大型化しているが、マンションは台風・突風・竜巻にも
強いメリットが有るよ、台風の時期になるとマンションの方がいいと思う事が有る。

928名無し不動さん:2008/07/20(日) 03:27:17 ID:???
>>910
書き方と読点の打ち方で全て同一人物って きっと俺以外が見てもそう思われてるよ
そこんとこの言い訳はあるかな?

>>1 と書き方と読点の打ち方がそっくりですね。
偶然ですか? ああ、そうですか。
929名無し不動さん:2008/07/20(日) 04:04:25 ID:B/KT3gLa
損太郎君面白いなあ。
とっとと源泉をスキャンするか写真に取ってアプロダにうpするだけの話じゃないかw

俺も賃貸・自営業だけど、今月頭に来た国保納付通知書の控えアップできるよん。
基準所得が633万円って印刷された明細があるわ。

ちなみに年収は1200万で、確定申告の際の所得は経費等で圧縮して666万ね。
課税所得だけでみればリーマンの年収870万相当。

28歳の士業で、マンションを買う気なんてありませんw
ただ損太郎君が憐れなだけです。
930名無し不動さん:2008/07/20(日) 08:35:32 ID:Z/sdtWuG
>>921
今時そんな言葉に騙される奴なんていないよw
931名無し不動さん:2008/07/20(日) 09:14:16 ID:???
932名無し不動さん:2008/07/20(日) 09:19:17 ID:2pOkDp7K
まあ、年収850万なら立派だと思うぞ。
49年生まれってのが西暦だったら平均なんだろうけどw
933名無し不動さん:2008/07/20(日) 09:54:52 ID:9ZpdzrWK
今年年初に買って、高値掴みかと思った時期もあったけど、
今は違うと断言できるよ。俺のエリアで売れ残りのマンションみたけど
うちの家族にあうものないんだよね。電車2駅ずれれば1000万円くらい下がるけど
全く駄目。結局、今のマンションを買う決断をしたことは正解だったと実感している。
こういう人も多いと思うぜ。悩んでる人、タイミングも大事だよ。無理しちゃいけないけどな。
934名無し不動さん:2008/07/20(日) 10:55:47 ID:???
>>933

>今年年初に買って、高値掴みかと思った時期もあったけど、
>今は違うと断言できるよ。
>電車2駅ずれれば1000万円くらい下がる

いつまでも失敗したことで悔やまないのは結構なことだけど
どう考えても高値掴み、ご愁傷様。
タイミングが大事なのは同意、高値掴みしないためにな。





935名無し不動さん:2008/07/20(日) 11:44:33 ID:???
賃貸、持ち家どちらでもいいけどとりあえず収入の証明うpしていただけませんか?
http://toku.xdisc.net/cgi/up2/frew.html
議論が空転しているように思えます
936名無し不動さん:2008/07/20(日) 12:08:41 ID:???
堅実派さんも>>935で源泉証明どうぞ
937名無し不動さん:2008/07/20(日) 14:16:36 ID:???
>>923
>30年で3600万円ドブに捨てることになる。

例えば3000万で買って固定資産税3万、管理費+修繕積立費2万を払う…
という生活を30年続けたらどうなるかわかるよな。
総額が大分違うよな。
死後の世界に満損はもっていけないし、もってるだけで
固定資産税管理費修繕積立費を払い続けるわけだし、変わんないよ。

家がなくても買わなくて浮いた分の貯金があるだろ?おまいさんの理論だと。
938名無し不動さん:2008/07/22(火) 08:09:00 ID:nYjXc/Xa
>>911
ずっと見てなかったからスマンね 何を相談しようか?
お互い違う環境だから話し合いにならんと思うが・・・

現役のうちに家族と快適で幸せな環境で暮らすことに
僕は価値を感じる。老後よりも、今を大切に、そして
無理せずに住の安心安全、そして快適さを僕は求めるわけです。
非常に満足です。

損太郎が終の住処にしそうなとこや老後よりもってとこ以外は俺は同じ考え
賃貸で最低限のまともな環境考えたら15万以上掛かるだろ?

自分ではそれなりに高い給料とってると思う 経費も使える立場だ
それでも手取り40万+10万程度で15万の家賃を払うのは無理だ

俺は嫁さんと二人暮し 今は7万のアパート住まい
子どもが大きくなる前にまともなトコに住みたい

仕事は安定していると思う 将来の給料も予想できる 法人勤務
3年前に結婚して子どもはいない
なんの目的とかは無いが月20万を貯金してる 投資系は何もしていない
嫁さんは専業 (食べ物 酒)は経費で落とす
939名無し不動さん:2008/07/22(火) 08:48:20 ID:nYjXc/Xa
夜に話そうか ついでに晒してもいいし
ちなみになんで俺が損太郎って言われるの?
俺はスレタイが同意な訳

今は一戸建ては所帯地味てイヤ
賃貸はマトモなところ借りる収入は無い
新築マンションはもったいない 本当は欲しいが
中古マンション買う予定 リフォームすりゃ新築

同い年でフリーの人 見てるかな
俺より早く金貯めれそうだから一括で買えばと思うけど
前にまだ下がりそうだからって言ってたっけ?
俺はそういう感覚でいない 買えばほぼ損するの当たり前だし
それ以上に自分の中でメリットあるからね
940名無し不動さん:2008/07/22(火) 11:16:46 ID:nYjXc/Xa
おいおいこのスレ久々に覗いて書き込んで
他のマンションスレ見てみたら俺が大人気になってるじゃねえかよ
お前等生粋の貧乏人かよ 年収850万は平均より上だけどそこまで反応するな
そんなにヒマなんかいな 家庭持ちが連休にヒマな訳ないだろうが

自演自演ってお前等それしかないの?間違い無くお前等買えない層だな
賃太郎が何しに来るのか教えてくれ 逆に損太郎を妬んでるとしか思えん
俺は賃太郎は勿論あんまり金無さそうな損太郎も見下してる
源泉晒してもお前等は偽造するだけだろ?
まあいいけど夜待っててな
941名無し不動さん:2008/07/22(火) 13:59:36 ID:???
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1213498568/

ここで昨日の夜、本人降臨して晒してたよ。
朝まで画像消すって言ってたから、もう画像無いっぽいけど、
確かに通帳に2000万入ってて、月収100万超えてた。

で、損太郎は晒した途端に泣きながら逃亡。
っていうのが昨夜の流れ。
942名無し不動さん:2008/07/22(火) 15:18:30 ID:LjCJXwpM
>>941
午前中にそのスレ初めて見たんだ
俺が大人気なのはいいけど 本人ってのは?
それで損太郎って誰?

お前等がよくわからん そんな流れだったか?
もう一度読んでみるけど
943名無し不動さん:2008/07/22(火) 15:18:47 ID:???
>>941見てた。損実の歴史的敗走にプチ祭りだった。
944名無し不動さん:2008/07/22(火) 15:20:57 ID:???
>>942
本人ってのは多分ここの911
損太郎ってのはお前www
945名無し不動さん:2008/07/22(火) 15:31:42 ID:LjCJXwpM
おおスマンスマン 本人ってのはフリーで1900万って言ってた彼か
損太郎は誰の事を言ってるのかがよく分からん
全部俺のせいかよ 勝手に騒いで人のせいにするんじゃねえぞ 賃カス共

とりあえず賃太郎はくるなと言いたい
高級賃貸は羨ましいけどな
946名無し不動さん:2008/07/22(火) 16:02:29 ID:???
万が一お前が損太郎じゃないとしても、
ここの906あたりで逃亡したお前の責任だろ。

もちろんぜんぶお前のせい。

7万のアパートに3人暮らしって、スラム住人は出て行けよ。
947名無し不動さん:2008/07/22(火) 16:26:01 ID:???
まあ住宅ローンを組めないから賃貸っ馬鹿にしてた奴が、
低賃金なことにpgrされてることに気づけよw

昼間から書き込む暇あったら役所にいって収入証明でも貰ってきたらいいじゃんw
948名無し不動さん:2008/07/22(火) 16:33:49 ID:???
30万以上の家賃払ってる賃太郎と
10万程度の公営家賃払ってる賃太郎が
同列で語っているから面白い
949名無し不動さん:2008/07/22(火) 16:37:00 ID:???
そして損太郎はど田舎の不便なマンションを割高でローン購入してしまって、
ローン返済に四苦八苦でこの板を荒らしてるとさw
950名無し不動さん:2008/07/22(火) 16:38:14 ID:LjCJXwpM
>>946
独身時代から住んでるアパートでまだ小梨
子どもが生まれたら入籍だ

>>947
俺を低賃金っていうからには俺より稼いでるのかな?
951名無し不動さん:2008/07/22(火) 16:46:00 ID:???
>>950
間違いなく君より所得税を納めてると思うよ。
952名無し不動さん:2008/07/22(火) 16:48:22 ID:LjCJXwpM
ややこしい言い方だな
年収幾らの設定でいくの?
953名無し不動さん:2008/07/22(火) 17:10:31 ID:NEZU6jal
マジレスするけど、15万の家賃払うのが無理とか言ってるなら
マンション買うなんてやめたほうがいいよ。住み替えなんて絶対無理だから。

家賃10万くらいのもう少しマシなとこ移って、2〜3年様子みてから、戸建て買うか賃貸でいくか考えな。

多分このスレで一番賃カスなのお前だから。
己を省みた方がいいよ。
お前と貯金2000万の奴とは全然レベル違うって事、気づいた方がいい。これは親切心で言ってるんだ。
954名無し不動さん:2008/07/22(火) 17:11:29 ID:???
100万以上の家賃払ってる賃太郎と
3万程度の公営家賃払ってる賃太郎が
同列で語っているから面白い
955名無し不動さん:2008/07/22(火) 17:29:13 ID:LjCJXwpM
>>953
そのマジレスは結構だが
チミは給料幾らで家賃幾らの設定でそういうのを言ってるの?
俺は生涯の収入だいたい計算できるから賃カスからの心配無用
というか賃カスの気持ち悪いレス止めてくれ

俺は賃カスの心配はしないよ 見下すだけ
手取り100万は羨ましいと思うよ
956名無し不動さん:2008/07/22(火) 17:34:10 ID:???
>>952
とりあえず給与明細か源泉出せよw
手元にあるんだろ?

あれだけ煽ってた損ちゃんがどれだけの年収なのか興味深々なんだからw
957名無し不動さん:2008/07/22(火) 17:45:00 ID:LjCJXwpM
だから850万な?
お前等の心のよりどころの損太郎ってのは
堅実派ってのが買ったマンションが暴落してるらしいからつけたんだろ?
でも俺は買えないお前等より買えた奴のほうがマシと思うがね
お前等損する金すらないんだろ・・・それで何しにこのスレ覗くの・・・

堅実派→損太郎 賃太郎→賃カス でいくのはいいけど

俺   ≫   損太郎   ≫    賃カス  は不変だぞ
958名無し不動さん:2008/07/22(火) 18:12:24 ID:???
こうだって証明されたばっかりだろ。ゆとり。

911>その他賃貸住人>>>>>超えられない壁>>>>>損太郎
959名無し不動さん:2008/07/22(火) 18:16:42 ID:???
これだけ損太郎のことを守る奴初めて見たぜ?w

こいつ、損太郎じゃね?
数年粘着し続けて分裂病になったとか。
960名無し不動さん:2008/07/22(火) 18:19:09 ID:LjCJXwpM
ゆとりって・・・
やっぱお前は若造っぽいね
ボーイ?年輪を重ねて分かることもあるけど大人のいう事は素直に聞くもんだ

961名無し不動さん:2008/07/22(火) 18:24:14 ID:LjCJXwpM
>>959
俺が守ってるように見えるんだ
俺は損太郎を見下してるって言ってるのに まあいい
お前等は更にその下

俗に言う下の下ってヤツな
962名無し不動さん:2008/07/22(火) 18:31:33 ID:???
年収850万、35歳の大人の言うことは正しい。
だから俺の言うことは聞け、の間違いじゃねーの?

まあマンションを嗜好品として買うなら間違ってないとは思うよ。
でもそれが経済的に有利だって言ってるから失笑されてるだけで。

君より若いし、年収も高いけど経済的にって言ってたら笑うしかない。
年齢を重ねても勉強しない馬鹿はいつまでたっても馬鹿だから。
963名無し不動さん:2008/07/22(火) 18:46:57 ID:LjCJXwpM
>>962
経済的に有利って 止めてくれ ハラいてえ
俺は損するって言ってるんだよ!!!
おい!クソガキ!!もう一度言ってやるよ
大人はスレタイ読めば分かる事だがクソガキのためにもう一度な

いい年の世帯主は居を構えないと周りからの信用無いの
賃カスは新築渡り歩けばいい となりがイヤならさっさと引っ越せばいいけどな!!
かっこいいやん 俺は世間に囚われない根無し草だぜって

まともな環境は賃貸ではまず非現実的
お前等金無しは賃貸のカス環境で子どもをアホにすればいいけどよ!!
お前の周りにも賃貸住まいっていただろ?そいつと同じ将来な

金銭よりも優先することが大きいんだ ただそれだけ
お前等は机上の計算しかできないから今は分からないだけと思うよ

別に一生賃カスでいいんじゃない?勿論お前等将来も一括で買えないけど
国に面倒見てもらえばいいんだよ 俺も払ってる税金使うんだから感謝しろ
964名無し不動さん:2008/07/22(火) 18:49:37 ID:LjCJXwpM
49年生まれは35才よりちょいと若いよ
そこんとこはヨロシク
965名無し不動さん:2008/07/22(火) 18:59:50 ID:???
いい年喰って賃コロじゃみっともねぇよ
966名無し不動さん:2008/07/22(火) 19:16:11 ID:???
>>963
自分の払ってる税金の額も把握できてない奴が税金を語るなよw

まあど田舎だったら賃貸は恥ずかしいもんねw
転勤族とエリートリーマンは定年まで借り上げ社宅が普通だけどねw
967名無し不動さん:2008/07/22(火) 19:29:28 ID:Y/gTqhP8
世の中はバカや頭の良い人間がいてうまくバランスが取れてる。頭の良い人間ばかりだとマンション業界破綻するよ。お馬鹿さんがコンクリートの空間に4000も5000万もローンを組んでくれるから経済が回ってくれるんだよね。
968名無し不動さん:2008/07/22(火) 20:54:25 ID:???
>>963
うんまあ911は俺なんだけどな。
俺より貧乏なくせに偉そうな事言ってねえで、さっとと明細さらせよ。
約束しただろ。
969名無し不動さん:2008/07/22(火) 21:09:10 ID:jj9XW//T
帰って源泉探したら見当たらないから今月の明細とボーナス出そうと思うんだが
見たい奴やり方教えろ

>>966
君が何をいくら払ってるかは興味ないけど
俺の明細では
健康保険 22960  39319
厚生年金 41989  71905
雇用保険 3329  5759
所得税 25920  134850
住民税 43900
退職金 12504 とある
970名無し不動さん:2008/07/22(火) 21:10:26 ID:jj9XW//T
>>968
ちょうどいるじゃねえか!!ってお前が誰か知らんけど?
971911:2008/07/22(火) 21:13:38 ID:???
コテハンいれてやったぞ。

約束も守れねえゴミが、人の事、賃カスとか中傷してんじゃねえぞ。
お前の理屈なら、同い年で年収が遥かに上の俺は
お前の事馬鹿にしていいんだな?

まあ俺はそんな暇じゃねえから、とりあえずお前は公約通り給料明細晒せ。
972名無し不動さん:2008/07/22(火) 21:21:53 ID:jj9XW//T
>>971
まだ俺の言ってること理解できてないかよ
いい年で賃貸って時点で?なんだよ いいかげんわからんの?
お前が100マンとかの賃貸住めてるんなら俺の負けでいいよ
一括で買うなら俺の完敗でいいよ
大して俺と使える金かわらねえくせになんでローン組めない賃カスと俺が比べられるんだ?
同じ土俵にいると思うな この賃カス
お前子どももいて借家住まいってなんだよ 田舎の両親泣いてるぞ
って買うのか買わないのか買えないのかどれなん?それによって相手してやる
ちなみにお前の住むところはどこに設定してる? 俺は兵庫県西宮 アパートも西宮

晒し方は教えて
973名無し不動さん:2008/07/22(火) 21:24:11 ID:???
> 晒し方は教えて

冷し中華吹いた
974911:2008/07/22(火) 21:31:22 ID:???
>>972

お前は本当に馬鹿だな
34歳なんだろ? 自分の頭で考えて行動できないのか?

> お前子どももいて借家住まいってなんだよ 田舎の両親泣いてるぞ
> って買うのか買わないのか買えないのかどれなん?

この辺の事は911に全部書いてるだろ

> 晒し方は教えて

これも907に書いただろ。
お前は過去ログを呼んで状況を把握しようという気すらおきなかったのか?
人から言われてる事をハイハイやるだけで、能動的に行動出来ないような無能が
大人とか言うな、恥を知れよ。

> それによって相手してやる
考え直した。お前のような馬鹿な貧乏人に相談して得られる事は何も無い。
お前が晒した明細を見たら消えるから、後は満足いくまで吠えてな。
975名無し不動さん:2008/07/22(火) 21:35:28 ID:jj9XW//T
本俸 423400 特殊業務 7800
調整手当 25872 役職手当 20000
住宅手当 10000 超勤手当 61920
通勤手当 6000
総支給額554992 非課税額6000 社保等合計 68278
課税対象額480714 控除合計 150602
差引支給額 404390

カメラには撮った 後は知らんけど
買えない層はさっさと消えろ ウソだったの?ダサ過ぎ
風呂入ってくる
976911:2008/07/22(火) 21:46:35 ID:???
>>975
嘘だったの?って何だ?
お前致命的に文章力無さすぎでわかんねえよ

あと>>907にうPろだ紹介してっから
使い方わからんって言い訳通用しないから
977名無し不動さん:2008/07/22(火) 22:30:29 ID:jj9XW//T
すいませんまったく使い方が分かりません
みんながオタクと思うなよ・・・

ちなみにウソなのは君の収入
ハナから無理な設定だったろ?
ああスマン俺は信じたんだったっけ?

3月まで待っててやるから申告のコピーでも出せば?
俺の設定もウソでいいやん
もう賃カスの相手は疲れた
978名無し不動さん:2008/07/22(火) 22:36:52 ID:jj9XW//T
さんざん自演して色々なキャラ演じてお前キチガイかいな
キモって正にお前にぴったりだね

俺は会社からも全部ID出して同じこと言ってんのに
お前はよく間違えないね それは偉いけど
そんなことばっかりしかする事ないの?
979911:2008/07/22(火) 22:44:29 ID:???
お前さ、907のリンク踏んだ上で
使い方わからないの?
だとしたら、俺の想像を遥かに上回る馬鹿だよ。
俺だってはじめて使ったけど、907見て、一発で使い方わかったよ?
これわかんないなら、googleとかも使えないんじゃない?

あと、どうやら君は、ゆとり世代以上の馬鹿で、文章を読めないからわからなかったのかも知れないけど、
俺は昨日の夜、通帳晒して、何十人もの人が見てるから年収に嘘も糞も無い。
>>941見てくればわかるから。

お前が想像を遥かに絶する脳障害者って事は理解したけど
(ああ、自己愛性人格障害なんだっけ?これ言っちゃまずかった?)
このまま晒さずに消えたら、それは「涙目で敗走」って事になるのはわかるよな?

わかったら身の程をわきまえて、他人を中傷するのを辞めろ。
そして二度とこの板にくるな。
980名無し不動さん:2008/07/22(火) 22:46:03 ID:jj9XW//T
俺は朝早いから寝るな
又明日の朝会社で相手してやる
自宅警備員さん 年中無休でスレ監視お疲れっす
損太郎さん 見てる?ではグッナイ!!
981名無し不動さん:2008/07/22(火) 22:49:28 ID:jj9XW//T
>>979
じゃあっさっさと教えればいいのに
なんでオタクはどうでもいい事を自慢げにスキルみたいに言うかな?
バカでいいから教えろって 11:00に又見るから頼むぜ!
オタクは捏造もうまいのかな?俺の明細も桁を増やしてくれや 頼むぜ!!
982名無し不動さん:2008/07/22(火) 23:00:15 ID:???
今時PCもネットも使えない34歳がいるってのが驚きだな。

20代の社員の方がよっぽど有能じゃね?w
983名無し不動さん:2008/07/22(火) 23:05:53 ID:???
もしかしてアップの仕方も知らない子なんじゃw

デジカメだったらねー、まずはメモリからパソコンにデータを移動させようね。
これぐらい小学生でもできるから、わからなかったら子供に聞いてね。

そのデータをアプロダの該当箇所で選択してボタンを押すだけですよぉ

スキャナを使った場合も同じですよぉ

頑張って、お父さんw
984名無し不動さん:2008/07/22(火) 23:07:55 ID:jj9XW//T
ケチくさいな
また気が向いたらやり方教えてくれ
ではグッナイ!!
985名無し不動さん:2008/07/22(火) 23:13:50 ID:jj9XW//T
>>983
おお!優しき人よ!!
ケータイカメラじゃあかんのか? でもそもそも繋ぐケーブルが無い
明日買ってきてやってみる
スキャナなんて普通持ってないだろ・・・オタクというかもうマニアの世界か・・・
メールで画像送るんとかはないの?
986名無し不動さん:2008/07/22(火) 23:17:14 ID:jj9XW//T
というかさ
俺とお前しかいないじゃねえか 俺達ナイスコンビかよ
明日にしてな では今度こそグッナイ!!
987911:2008/07/22(火) 23:17:18 ID:???
いやあ…苦しい言い訳すぎるよ…引くわ…

907見たんだろ?
言い訳じゃなかったとしても、わかんないとしたらヤバいって…
これ以上説明しようねえだろ

988911:2008/07/22(火) 23:18:58 ID:???
携帯カメラなら、メールでPCに画像送れよ…
お前マジ大丈夫? こんなの小学生でもやってるだろ。本当に同い年かよ。
989名無し不動さん:2008/07/22(火) 23:24:16 ID:???
ここで俺がやさしくimepitaを教えてあげよう。
使ったことねえけどな。携帯からだと簡単だってさ。
http://imepita.jp/pc/

あとスキャナはコピー機買ったら付いてるんじゃね?
デジカメとビデオなしで子供との映像残さないもんなんだ。そこにびっくりしたわ。


西宮だったらどこのマンションをいくらで購入したの?
昔西北から徒歩二分のとこで下宿してたことがあるよ。1Kで家賃10万だったかな。
990名無し不動さん:2008/07/23(水) 05:22:33 ID:???

ここは、

---------------------------------------------------------------------------
「損実派は賃貸住人以下の貧乏人なので、
妬ましくて賃貸住人や戸建て住人を叩いていました。
しかも、最近になって、自分の所有するマンションの資産価値が
2000万以上も下がってしまったので、悔しくて悔しくて毎日自演を繰り返しています」
---------------------------------------------------------------------------

という誰の目にも明らかな事実が証明された歴史的なスレだな。

このスレがDAT落ちしても、永久に語り継いでいけるよう。htmlで保存しておいた。

これからは常にネット上にアップして、誰でも見られるような形にしていきたいと思う。
少しでもこの板の平和が守られるよう、
マンション関係のスレには、すべからくこのスレをテンプレ入りさせていこう!


--------------------------The END--------------------------------------


991名無し不動さん:2008/07/23(水) 07:12:54 ID:vA575ytP
>>989
おお!さらに優しき人よ
それは携帯からスレ見たらいいんだな

ちなみに子どもおらん 勝手にビデオも無しにすんな 無いけど

偶然やね 西北で探してる 今も西北住まい
1Kで10万?俺も駅近やけど普通のアパートやから安いんかな
中古マンション3600万買う予定 まだ買ってない・・・
992名無し不動さん:2008/07/23(水) 10:31:15 ID:???
まもなくここは 1000取り合戦場 となります。

      \∧_ヘ     / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 ,,、,、,,, / \〇ノゝ∩ < 1000取り合戦、いくぞゴルァ!!       ,,、,、,,,
    /三√ ゜Д゜) /   \____________  ,,、,、,,,
     /三/| ゜U゜|\      ,,、,、,,,                       ,,、,、,,,
 ,,、,、,,, U (:::::::::::)  ,,、,、,,,         \オーーーーーーーッ!!/
      //三/|三|\     ∧_∧∧_∧ ∧_∧∧_∧∧_∧∧_∧
      ∪  ∪       (    )    (     )   (    )    )
 ,,、,、,,,       ,,、,、,,,  ∧_∧∧_∧∧_∧ ∧_∧∧_∧∧_∧∧_∧
      ,,、,、,,,       (    )    (    )    (    )    (    )
993名無し不動さん:2008/07/23(水) 10:34:45 ID:Z9PWbwFK
「今度こそグッナイ」損実さんの口癖でしたね。なんで名前を名乗らないんだろうね。
994名無し不動さん:2008/07/23(水) 10:35:34 ID:???
1000にもう一度911の通帳画像うpします。
995名無し不動さん:2008/07/23(水) 10:37:34 ID:???
こっちのスレではうpしてないし、向こうのスレだってほとんど見てる奴いないんだから
こっちの1000は911の通帳画像専用。
最後にぶちかましてくれよ、911!
996名無し不動さん:2008/07/23(水) 10:38:14 ID:???
オマエにかかってるんだぞ911!
997名無し不動さん:2008/07/23(水) 10:38:45 ID:???
頼むぞ、911!
998名無し不動さん:2008/07/23(水) 10:41:36 ID:???
まだか911?
999名無し不動さん:2008/07/23(水) 10:42:17 ID:???
オマエの為に1000は残しておくぞ。
>>911の通帳明細うp頼む!
1000911:2008/07/23(水) 10:42:51 ID:???
実は吹かしw
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