★中古マンション購入にご用心！★

>>929
お前頭沸いてるのか？

×>>929
○>>932

>>929
業者から買うとかかるが、個人から買うといらない場合がある。

業者から買うと建物に対して消費税がかかるけど、
普通は内税だから気にする必要無い。
そもそも、普通の人は建物代と土地代すら区別せずに買うだろ。

むしろ、消費税分には仲介手数料がかからないので
わずかではあるけどその分手数料が安くなるメリットがあるくらい。

不動産取得税の軽減措置について詳しい人お願いします。

気にすることがないだけであって掛かるのは事実
それだけで頭沸いてるとかよく言えるものだ

車は個人間で売買できるけど不動産はできないっしょ

普通にできるだろ。
何を言ってんだ？

専門家の書類が必要だけどな

仲介に宅建業者が入っていてもいなくても
売買を個人間でやってる事にはかわりないでしょ。

何か思いっきり勘違いしてないか？

瑕疵担保責任は仲介業者には発生しないんですか？

売買した事ない人が語ってるくさい。

【話題】築地市場移転先、 江東区豊洲の恐怖　 ヒ素、水銀、六価クロム、ベンゼン、シアン、鉛などの流出が懸念される東京ガス跡地
http://headline.2ch.net/test/read.cgi/bbynews/1304043641/

豊洲の放射線量は郡山より高かった。土壌汚染の問題か？
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110414/dms1104141632022-n1.htm

こんな場所に市場を移す事は、絶対反対！

震災後の復興のために増税やインフレになるのでしょうか？無職だけど貯金が3000万ちょいあるから中古マンション買うか迷ってます。アドバイスください m(__)m

増税はありうるけど、すぐにはない可能性が高い
いまだに供給過多である現在、インフレになる可能性は低い

確実な未来は未来人にしか分らない

>>945
今家賃いくら？
どれくらいの中古マンション？
場所は？

これくらい情報ないとなんとも言えない

今は無職なので実家にいます。東京市部築14年駅から4分14階建の3階部 70平米 管理費修繕費合わせて二万二千円位 リフォームはしていなくて 2250万の仲介物件です。

それだと、貯金がほとんど無くなるので働いて軌道に乗ってからにするか、
その半分くらいのを買うか
にしたら？

ありがとうございます。頭ではご指摘通りのことを理解しているのですが、職がある時に身を粉にして貯めた貯金がインフレで実質的に目減りするのが悔しく切ないです。

なら買えばいい
どちらにするかは自分できめろ

電気代が上がったら簡単にインフレになりますよ。

民営化してるのに、東京電力でしか電気が買えない。。

早く家庭で発電できる時代がきますように

参考にどうぞ
http://used-mansion.biz/

インターネット使用料みたいのを払う所じゃないとネット環境は悪いのでしょうか？

>>1
自己責任というけれど、営業に聞いてもまともに答えない、平気で嘘つくクズじゃどうしようないよな？
こんなの営業じゃなくて詐欺師みたいなもん、まぁ俺は騙されないけどw

>>957
いきなりどうした？

戸締まり大事にね(^ω^)♪

平成23年05月度 「中古マンション、中古戸建住宅の成約価格が上昇」
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201105.pdf

>>952
kwsk

どのくらい上昇したらインフレになるの？

>952
世界一電気代の高い日本は、世界一のインフレだよね。

インフレってのは傾向を示すものだからね
最初から電気料金高いんだから、インフレとか関係ない
毎年着実に上がってたとしたらインフレになるかもしれないけどね

大阪市内で1976年築のマンションが490万で売られてたんですけど
3ヶ月たっても売れてないようなんですが
駅から徒歩2分、南向き、30�u、3点式ユニットバス、風呂のガスも回すタイプで自動ではないようなんですが買いですか？
管理費と修繕積立金はあわせて1万ぐらいです。

30m2って時点でｻﾖﾅﾗ

>>965
６０歳独身ならありかもしれませんね

中古マンションの耐震性を重視する場合、
1971年以降に建てられたマンション、団地を選んだほうが、
それ以前の1967〜1970年頃に建てられた物件を選ぶより数段ましなのでしょうか？

調べたところ、1971年に耐震基準の大きな改定があったようですが。

ちなみに旧公団の古い分譲団地の購入を検討しています。

今は81年の改正以降の方がいいよ

965ですが買うとしても投資用です。

不動産投資したいならリートにしとけ

つか、自分が買ってまで住みたくない家を借りて住みたいと思う奴っているのかな
採算度外視で貸してくれるってシチュエーションを別にしてさ

>>971
リートって何？

古いマンションはムカデが出るからな、、、

>>973
不動産投資信託

>972
それでもいいという人はいるもんですよ。
新築タワーマンションに住んでる自分には無理ですが。

まー、2chで聞く程度の目利きしかできないなら金は銀行にでも預けておけ
お前にゃ不動産投資なんか無理

(*_*)万損を長期ローンで買うのって結局賃貸料とどう違うの？


(･o･)奴隷契約期間が長続きします

まあ不動産業界なんて、魑魅魍魎が徘徊してるからな
詐欺とか日常茶飯事だし
素人が投資物件に手を出してうまくいくわけない
プロでも大半が負け組なのに

だな。まず、管理費・修繕費があやしいところがある。
あと買った場合、修理は基本自分持ち。これがかなりかかる。
ちょっとした修理で数十万軽くとぶ。

業者は修理業者と適正価格で契約しているからましだが、
個人は基本ぼったくられる。
固定資産税もあるしな。

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